ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

14.02.2024м. СумиСправа № 920/1311/23

Господарський суд Сумської області у складі

судді Резніченко О.Ю.,

за участю секретаря судового засідання Бублик Т.Д.

розглянув матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Край»,

до відповідачів: 1. Лебединської міської ради Сумської області;

2. Фермерського господарства «Тимофіївське»,

про визнання незаконним рішення, визнання недійсним договору оренди землі та скасування державної реєстрації речового права оренди земельних ділянок

за участю представників сторін:

від позивача: Гузій С.М.

від відповідача 1: не прибув.

від відповідача 2: Василець С.О.

Суть питання, що вирішується ухвалою суду. Мотиви, з яких суд дійшов вищезазначеного висновку. Законодавство, що підлягає застосуванню.

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить суд:

1) визнати незаконним та скасувати рішення тридцять п`ятої сесії Лебединської міської ради Сумської області восьмого скликання від 12.05.2023 р. № 813-МР «Про передачу земельних ділянок комунальної власності сільськогосподарського призначення в користування на умовах оренди фермерському господарству «Тимофіївське» згідно з додатком 5 від 12 травня 2023 року».

2) визнати недійсним договір оренди землі від 18.05.2023 р., укладений між Лебединською міською радою Сумської області, як орендодавцем, і Фермерським господарством «Тимофіївське», як орендарем, щодо земельних ділянок з:

- кадастровим номером :05:001:0367 площею 2,2096 га,

- кадастровим номером :07:001:0274, площею 2,7951 га,

- кадастровим номером :07:003:0193, площею 2,2096 га,

- кадастровим номером :07:001:0126 площею 2,4753 га,

- кадастровим номером :07:001:0052, площею 2,2096 га,

- кадастровим номером :07:002:0086, площею 2,2096 га,

- кадастровим номером :07:002:0101, площею 2,2098 га,

- кадастровим номером :07:001:0125, площею 2,3929 га,

- кадастровим номером :07:001:0282, площею 3,2518 га,

- кадастровим номером :07:002:0457, площею 2,4102 га,

- кадастровим номером :07:002:0458, площею 2,3926 га,

- кадастровим номером :07:002:0579, площею 3,1733 га,

- кадастровим номером :07:002:0564, площею 3,2530 га,

- кадастровим номером :07:002:0469, площею 2,7682 га,

- кадастровим номером :07:002:0444, площею 2,3795 га,

- кадастровим номером :07:002:0111, площею 2,2096 га,

- кадастровим номером :07:002:0110, площею 2,2097 га,

- кадастровим номером :05:001:0039, площею 2,3430 га,

- кадастровим номером :05:001:0032, площею 2,2097 га.

3) застосувати наслідки недійсності договору оренди землі від 18.05.2023 р., укладеного між Лебединською міською радою Сумської області, як орендодавцем, і Фермерським господарством «Тимофіївське», як орендарем, у спосіб припинення речового права оренди Фермерського господарства «Тимофіївське» на:

- земельну ділянку з кадастровим номером :05:001:0367 площею 2,2096 га, зареєстрованого Виконавчим комітетом Сумської міської ради 19.07.2023 року, номер запису: 51078304;

- земельну ділянку з кадастровим номером :07:001:0274, площею 2,7951 га, зареєстрованого Виконавчим комітетом Сумської міської ради 11.07.2023 року, номер запису: 50984934;

- земельну ділянку з кадастровим номером :07:003:0193, площею 2,2096 га, зареєстрованого Виконавчим комітетом Сумської міської ради 11.07.2023 року номер запису: 50985157;

- земельну ділянку з кадастровим номером :07:001:0126 площею 2,4753 га,

зареєстрованого Виконавчим комітетом Сумської міської ради 11.07.2023 року, номер запис: 50985374;

- земельну ділянку з кадастровим номером :07:001:0052, площею 2,2096 га, зареєстрованого Виконавчим комітетом Сумської міської ради 11.07.2023 року номер запису: 50985558;

- земельну ділянку з кадастровим номером :07:002:0086, площею 2,2096 га, зареєстрованого Виконавчим комітетом Сумської міської ради 12.07.2023 року, номер запису: 50995296;

- земельну ділянку з кадастровим номером :07:002:0101, площею 2,2098 га, зареєстрованого Виконавчим комітетом Сумської міської ради 12.07.2023 року, номер запису: 50995796;

- земельну ділянку з кадастровим номером :07:001:0125, площею 2,3929 га, зареєстрованого Виконавчим комітетом Сумської міської ради 12.07.2023 року, номер запису: 50990681;

- земельну ділянку з кадастровим номером :07:001:0282, площею 3,2518 га, зареєстрованого Виконавчим комітетом Сумської міської ради 12.07.2023 року, номер запису: 50990580;

- земельну ділянку з кадастровим номером :07:002:0457, площею 2,4102 га, зареєстрованого Виконавчим комітетом Сумської міської ради 12.07.2023 року, номер запису: 50990506;

- земельну ділянку з кадастровим номером :07:002:0458, площею 2,3926 га, зареєстрованого Виконавчим комітетом Сумської міської ради 12.07.2023 року, номер запису: 50996045;

- земельну ділянку з кадастровим номером :07:002:0579, площею 3,1733 га, зареєстрованого Виконавчим комітетом Сумської міської ради 12.07.2023 року, номер запису: 50996324;

- земельну ділянку з кадастровим номером :07:002:0564, площею 3,2530 га, зареєстрованого Виконавчим комітетом Сумської міської ради 13.07.2023 року, номер запису: 51021706;

- земельну ділянку з кадастровим номером :07:002:0469, площею 2,7682 га, зареєстрованого Виконавчим комітетом Сумської міської ради 13.07.2023 року, номер запису: 51021563;

- земельну ділянку з кадастровим номером :07:002:0444, площею 2,3795 га, зареєстрованого Виконавчим комітетом Сумської міської ради 13.07.2023 року, номер запису: 51021426;

- земельну ділянку з кадастровим номером :07:002:0111, площею 2,2096 га, зареєстрованого Виконавчим комітетом Сумської міської ради 13.07.2023 року, номер запису: 51021281;

- земельну ділянку з кадастровим номером :07:002:0110, площею 2,2097 га,

зареєстрованого Виконавчим комітетом Сумської міської ради 13.07.2023 року, номер запису: 51021123;

- земельну ділянку з кадастровим номером :05:001:0039, площею 2,3430 га, зареєстрованого Виконавчим комітетом Сумської міської ради 13.07.2023 року, номер запису: 51020923;

- земельну ділянку з кадастровим номером :05:001:0032, площею 2,2097 га, зареєстрованого Виконавчим комітетом Сумської міської ради 13.07.2023 року, номер запису: 51009947.

Ухвалою господарського суду Сумської області від 24.11.2023 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, підготовче засідання призначене на 03.01.2024.

11.12.2023 від відповідача-2 до суду надійшов відзив від 07.12.2023 (вх №7760), у якому просить суд відмовити у позові повністю. Крім того, у п.2 прохальної частини відзиву відповідачем-2 заявлене клопотання (вх № 4860) про витребування у позивача оригіналів доказів.

Від відповідача 1 до суду надійшов відзив на позовну заяву (вх №7756 від 11.12.2023), у якому просить суд відмовити у позові повністю. Крім того, у п.1 прохальної частини відзиву відповідачем-1 заявлене клопотання (вх № 4855) про витребування у позивача оригіналів доказів.

Ухвалою суду від 03.01.2024 підготовче засідання відкладене на 24.01.2024.

У судовому засіданні 24.01.2024 продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів до 27.02.2024 та оголошено перерву до 14.02.2024.

26.01.2024 від позивача до суду надійшли клопотання про долучення доказів (вх №244, №246).

06.02.2024 від позивача до суду надійшло клопотання про витребування доказів (вх №665).

Від представника відповідача-1 до суду надійшло клопотання (вх №747 від 12.02.2024) про проведення підготовчого засідання за його відсутності.

Представник відповідача-1 в судове засідання не прибув, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Щодо клопотання відповідача-2 про витребування у позивача оригіналів доказів, викладене у п. 2 прохальної частини відзиву на позов (вх № 4860 від 11.12.2023) та клопотання відповідача-1 про витребування у позивача оригіналів доказів, викладене у п. 1 прохальної частини відзиву на позов (вх № 4855 від 11.12.2023).

У клопотанні відповідач-2 просить суд витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРО-КРАЙ» для огляду в судовому засіданні оригінали:

- Договору оренди неуспадкованих земельних часток (паїв) №01/0018-Кам`яне від 01 березня 2018р.;

- Додаткової угоди від 01 листопада 2019р. до Договору оренди неуспадкованих земельних часток (паїв) №01/0018-Кам`яне від 01 березня 2018р.;

- розпорядження голови Кам`янської сільської ради «Про надання в оренду ТОВ «АГРО-КРАЙ» неуспадкованих земельних часток (паїв) в кількості 34шт. загальною площею 91,1873га, у тому числі рілля - 79,727га, сіножатті - 11,4603га, які розташовані на території Кам`янської сільської ради Лебединського району».

Відповідач 2 обґрунтовує своє клопотання тим, що ним ставиться під сумнів достовірність доказів, поданий позивачем у вигляді копій документів, які є додатками до позовної заяви.

Відповідач-1 також просить суд витребувати у позивача оригінал Договору оренди неуспадкованих земельних часток (паїв) №01/0018-Кам`яне від 01 березня 2018р., оскільки також ставить під сумнів його існування, а надіслана йому позивачем копія договору не засвідчена належним чином і сам позивач у позові зазначає, що у нього відсутній такий оригінал договору.

Згідно ст.74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Відповідно до ст. 76 Господарського процесуального кодексу України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Згідно зі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

А відповідно до ст. 78 Господарського процесуального кодексу України достовірними є докази, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи.

Згідно з вимогами ч. 1, 2 ст. 91 Господарського процесуального кодексу України письмовими доказами є документи (крім електронних документів), які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору.

Письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії, якщо інше не передбачено цим Кодексом. Якщо для вирішення спору має значення лише частина документа, подається засвідчений витяг з нього.

Абзацом 1 ч. 6 ст. 91 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що якщо подано копію (електронну копію) письмового доказу, суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи може витребувати у відповідної особи оригінал письмового доказу.

Якщо оригінал письмового доказу не поданий, а учасник справи або суд ставить під сумнів відповідність поданої копії (електронної копії) оригіналу, такий доказ не береться судом до уваги.

Враховуючи те, що відповідачем-2 та відповідачем-1 ставиться під сумнів відповідність поданих позивачем копій доказів, суд задовольняє клопотання відповідача-2 та відповідача-1 про витребування оригіналів доказів для огляду в наступному судовому засіданні.

Щодо клопотань позивача про долучення доказів (вх №244, №246 від 26.01.2024).

У клопотаннях (вх №244, 246 від 26.01.2024) позивач просить суд долучити до матеріалів справи: копію відповіді з Архівного відділу Сумської районної державної адміністрації Сумської області № 01-16/3370 від 02.10.2023 (електронний документ); копію податкових декларацій за період з 2018 року по 2023 рік (електронні документи); копію картки по рахунку 6415 за січень 2018 р. грудень 2023 р. (електронний документ).

Згідно з ч. 2 ст. 80 ГПК України позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви.

Відповідно до ч. 8 ст. 80 ГПК України докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї.

Враховуючи те, що відповідач-2 проти долучення позивачем додаткових письмових доказів в судовому засіданні не заперечував, суд задовольняє клопотання позивача.

Щодо клопотання позивача про витребування доказів (вх. №665 від 06.02.2024).

У клопотанні позивач просить суд витребувати у Лебединської міської ради з метою долучення до матеріалів справи в паперовій або електронній формі:

- копії технічної документації із землеустрою на підставі якої передавалися на правах оренди ФГ «ТИМОФІЇВСЬКЕ» земельні ділянки з кадастровими номерами: :05:001:0367; :07:001:0274; :07:003:0193; :07:001:0126; :07:001:0052; :07:002:0086; :07:002:0101; :07:001:0125; :07:002:0282; :07:002:0457; :07:002:0458; :07:002:0579; :07:002:0564; :07:002:0469; :07:002:0444; :07:002:0111; :07:002:0110; :05:001:0039; :05:001:0032.

- копію рішення Лебединської міської ради, яке було підставою для проведення інвентаризації масиву земель сільськогосподарського призначення за межами населеного пункту с. Кам`яне Лебединської міської ради;

- копію клопотання ФГ «ТИМОФІЇВСЬКЕ» про затвердження технічної документації на спірні земельні ділянки;

- копію карти (схеми) розпаювання земель за межами с. Кам`яне колишньої Кам`янської сільської ради Лебединського району Сумської області та протоколу розподілу земельних ділянок між громадянами.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

Частиною 2 ст. 81 ГПК України передбачено, що у клопотанні про витребування судом доказів повинно бути зазначено:

1) який доказ витребовується (крім клопотання про витребування судом групи однотипних документів як доказів);

2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати;

3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа;

4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу;

5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.

Відповідно до ч.3 цієї ж статті у клопотанні про витребування судом групи однотипних документів як доказів додатково зазначаються ознаки, що дозволяють ідентифікувати відповідну групу документів.

Судом встановлено, що клопотання про витребування доказів подане позивачем без дотримання строку, зазначеного в частинах другій та третій статті 80 ГПК України, а також не наведено обґрунтування щодо обставин, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати.

Враховуючи викладене, суд відмовляє в задоволенні клопотання позивача про витребування доказів.

Згідно з ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження, в тому числі в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Оскільки питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні, враховуючи необхідність надання позивачу часу для подання доказів, витребуваних за клопотаннями відповідачів, суд оголошує перерву в судовому засіданні.

Керуючись ст. ст. 80, 81, 91, 182 183, 234, 235 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Клопотання Лебединської міської ради про витребування доказів (викладене в п. 1 прохальної частини відзиву на позов, вх. №4855 від 11.12.2023) задовольнити.

2. Витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Край» оригінал Договору оренди неуспадкованих земельних часток (паїв) №01/0018-Кам`яне від 01 березня 2018 р. У випадку відсутності оригіналу надати суду письмові пояснення з цього питання.

3. Клопотання представника Фермерського господарства «Тимофіївське» про витребування доказів (викладене в п. 2 прохальної частини відзиву на позов, вх. №4860 від 11.12.2023) задовольнити.

4. Витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Край» оригінали: 1) Договору оренди неуспадкованих земельних часток (паїв) №01/0018-Кам`яне від 01 березня 2018 р.; 2) Додаткової угоди від 01 листопада 2019р. до Договору оренди неуспадкованих земельних часток (паїв) №01/0018-Кам`яне від 01 березня 2018р.; 3) розпорядження голови Кам`янської сільської ради «Про надання в оренду ТОВ «АГРО-КРАЙ» неуспадкованих земельних часток (паїв) в кількості 34шт. загальною площею 91,1873га, у тому числі рілля - 79,727га, сіножатті - 11,4603га, які розташовані на території Кам`янської сільської ради Лебединського району». У випадку відсутності оригіналу надати суду письмові пояснення з цього питання.

5. Клопотання представника позивача - Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Край» про долучення доказів (вх №№ 244, 246 від 26.01.2024) задовольнити.

6. Клопотання представника позивача - Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Край» про витребування доказів (вх №665 выд 06.02.2024) залишити без задоволення.

7. Оголосити перерву в підготовчому засіданні на 26.02.2024, 13:15. Судове засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Сумської області за адресою: м. Суми, проспект Шевченка Тараса, 18/1, зал судового засідання № 5.

8. Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повний текст ухвали складено 15.02.2024.

Суддя О.Ю. Резніченко