ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

08.02.2024м. СумиСправа № 920/1205/23

Господарський суд Сумської області у складі судді Соп`яненко О.Ю., за участі секретаря судового засідання Бардакової О.М., розглянувши матеріали справи №920/1205/23

за позовом: Охтирської міської ради Охтирського району Сумської області (вул. Незалежності, 11, м. Охтирка, Сумська область, 42700, )

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Вавілон-Плюс ЛТД (пров. Ярмарковий, 18, м. Охтирка, Сумська область, 42700, )

про стягнення 1 277 819,15 грн,

за участю представників сторін:

від позивача: не з`явився;

від відповідача: не з`явився;

УСТАНОВИВ:

Ухвалою суду від 24.10.2023 провадження у справі № 920/1205/23 відкрито за правилами загального позовного провадження; призначено підготовче засідання на 22.11.2023, 11:30.

Ухвалою суду від 22.11.2023 у справі № 920/1205/23 відкладено підготовче засідання на 11.12.2023, 11:00 у зв`язку з неповідомленням відповідача.

Ухвалою суду від 11.12.2023 підготовче провадження у справі №920/1205/23 закрито; призначено розгляд справи по суті на 22.01.2024, 12:30.

У зв`язку з відпусткою судді Соп`яненко О.Ю. 22.01.2024, ухвалою суду від 18.01.2024 розгляд справи по суті призначено на 08.02.2024, 12:40.

Суть спору: позивач у своїй позовній заяві просить суд стягнути з відповідача безпідставно збережені кошти у вигляді орендної плати за використання земельної ділянки за адресою: м. Охтирка, вул. Армійська, 1, кадастровий номер :12:018:0034, площею 0,6973 га, без правовстановлюючих документів (договору оренди) за період 3 місяці 2019р., 2020 та 2021 роки у розмірі 1 277 819,15 грн; також просить стягнути з відповідача судовий збір.

Позивач обґрунтовує позовні вимоги тим, що відповідач є власником нежитлових приміщень. Нежитлові приміщення розміщені на земельній ділянці, яка належить позивачу. Відповідач не врегулював з позивачем орендні відносини, зокрема, шляхом укладення договору оренди. У той же час, у відповідача виник обов`язок сплачувати плату (орендну плату) за користування земельною ділянкою до місцевого бюджету. Відповідач орендну плату не сплачував, а тому позивач звернувся до суду з даним позовом. Позивач стверджує, що ухилення відповідача від обов`язкової сплати коштів за фактичне використання земельної ділянки є підставою для застосування положень ст. 1212 ЦК України.

05.02.2024 від представника позивача Охтирської міської ради Охтирського району Сумської області надійшло клопотання від 29.01.2024 №02-05/16 про розгляд справи без участі та присутності представника, в якому просить суд провести судове засідання у даній справі 08.02.2024 о 12:40 без участі та присутності представника позивача. Позовні вимоги просить задовольнити у повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з`явився, відзив на позов не подав. З матеріалів справи вбачається, що ухвали суду від 24.10.2023, 22.11.2023, 11.12.2023 та 18.01.2024 надіслані на адресу відповідача, яка вказана позивачем у позовні заяві та відповідно до інформації з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань, а саме: пров. Ярмарковий, 18, м. Охтирка, Сумська область, 42700, повернулися до суду з відміткою пошти за закінченням терміну зберігання.

Згідно з пунктами 4, 5 частини шостої статті 242 Господарського процесуального кодексу України днем вручення судового рішення, зокрема, є: день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду; день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Крім того, відповідно до частини другої ст. 2 Закону України «Про доступ до судових рішень», усі судові рішення є відкритими та підлягають оприлюдненню в електронній формі не пізніше наступного дня після їх виготовлення і підписання.

Частинами першою та другою ст. 3 цього Закону визначено, що для доступу до судових рішень судів загальної юрисдикції Державна судова адміністрація України забезпечує ведення Єдиного державного реєстру судових рішень. Єдиний державний реєстр судових рішень - автоматизована система збирання, зберігання, захисту, обліку, пошуку та надання електронних копій судових рішень.

Судові рішення, внесені до Реєстру, є відкритими для безоплатного цілодобового доступу на офіційному вебпорталі судової влади України (частина перша ст. 4 цього Закону).

Відповідач мав право та дійсну можливість ознайомитись з ухвалами суду у даній справі в Єдиному державному реєстрі судових рішень (www.reyestr.court.gov.ua).

Отже, судом вчинені всі необхідні дії для належного повідомлення учасників справи про розгляд вказаної справи Господарським судом Сумської області.

В силу вимог ч. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожен при вирішенні судом питання щодо його цивільних прав та обов`язків має право на судовий розгляд упродовж розумного строку.

Розумність тривалості провадження повинна визначатися з огляду на обставини справи та з урахуванням таких критеріїв: складність справи, поведінка заявника та відповідних органів влади, а також ступінь важливості предмета спору для заявника (рішення Суду у справах Савенкова проти України, no. 4469/07, від 02.05.2013, Папазова та інші проти України, no. 32849/05, 20796/06, 14347/07 та 40760/07, від 15.03.2012).

Враховуючи достатність часу, наданого сторонам для подачі доказів в обґрунтування своїх позицій по справі, приймаючи до уваги принципи змагальності та диспозитивності господарського процесу, господарським судом, в межах наданих йому повноважень, сторонам створені усі належні умови для надання доказів.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши та дослідивши докази по справі, суд встановив:

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ТОВ «Вавілон-Плюс ЛТД» є власником об`єктів нерухомого майна за адресою: м. Охтирка, вул. Армійська, 1, а саме нежитлової будівлі (спецкорпусу з підвалом) загальною площею - 10976,5 м2.

Вказані об`єкти нерухомості розташовані на земельній ділянці комунальної власності за адресою: м. Охтирка, вул. Армійська, 1, кадастровий номер :12:018:0034, загальною площею 0,6973 га, що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. Дата державної реєстрації земельної ділянки 12.05.2008.

Позивач обгрунтовує свої вимоги тим, що внаслідок невжиття з боку відповідача заходів щодо оформлення права землекористування та оформлення відповідного договору оренди землі міська об`єднана територіальна громада в особі Охтирської міської ради не отримала плату за використання земельної ділянки у вигляді збережених без достатньої правової підстави коштів орендної плати за користування земельною ділянкою комунальної власності.

Порядок визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам встановлюється Кабінетом Міністрів України. Для визначення розміру вказаних збитків постановою КМУ від 19.04.1993 № 284 затверджено Порядок визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам. Пунктами 2, 3 цього Порядку встановлено, що розміри збитків визначаються комісіями, створеними виконавчими комітетами міських рад. Відшкодуванню підлягають, зокрема, інші збитки власників землі та землекористувачів, у тому числі орендарів, включаючи і неодержані доходи, якщо вони обґрунтовані. Неодержаний дохід - це дохід, який міг би одержати власник землі, землекористувач із земельної ділянки і який він не одержав внаслідок її вилучення, викупу, або тимчасового зайняття, обмеження прав, погіршення якості землі або приведення її у непридатність для використання за цільовим призначенням у результаті негативного впливу, спричиненого діяльністю підприємств, установ, організацій та громадян.

Отже, власники землі та землекористувачі мають право на захист своїх прав шляхом стягнення збитків з особи, яка вчинила неправомірні дії щодо відповідних земельних ділянок у випадках, встановлених главою 24 Земельного кодексу України, та за процедурою, передбаченою Порядком визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 19.04.1993 № 284.

Рішенням виконавчого комітету Охтирської міської ради від 17.02.2016 №30 затверджено Порядок з визначення розміру та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам на території Охтирської міської ради та утворена відповідна комісія з визначення та відшкодування збитків власникам землі Охтирської міської ради.

Позивач вказує, що розрахунки збитків ним проведено відповідно до пп. 6.1 п. 6 Порядку, затвердженого рішенням виконкому від 17.02.2016 № 30, а саме: із застосуванням розміру ставок орендної плати за землю, затверджених рішеннями Охтирської міської ради від 26.06.2018 № 1175-МР, та від 25.06.2020 №2006-МР, які діяли на момент виникнення таких збитків.

На виконання вимог п. 2 Порядку визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 19.04.1993 № 284, відповідач ТОВ «Вавілон-Плюс ЛТД» листом виконавчого комітету Охтирської міської ради від 26.06.2020 № 01-14/1760 був запрошений на засідання комісії з визначення та відшкодування збитків власникам землі, яке мало відбутись 06.07.2020.

На засіданні, яке відбулось 06.07.2020, комісією з визначення та відшкодування збитків власникам землі було встановлено, що земельна ділянка площею 0,6973 га, яка розміщена за адресою: м. Охтирка, вул. Армійська, 1, кадастровий номер :12:018:0034, використовується відповідачем ТОВ «Вавідон-Плюс ЛТД» для розміщення нежитлового приміщення без правовстановлюючих документів на землю, чим порушено вимоги ст. ст. 125, 126 Земельного кодексу України та складено відповідний акт про визначення збитків № 02-09/43 від 06.07.2020 p., згідно якого було встановлено, що розмір збитків внаслідок використання ТОВ «Вавілон-Плюс ЛТД» спірної земельної ділянки без правовстановлюючих документів складає за 3 місяці 2019 та 6 місяців 2020 - 303 103,89 грн.

Розрахунок збитків було проведено управлінням фінансів та економіки Охтирської міської ради на підставі витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки за адресою: м.Охтирка, вул. Армійська, 1, кадастровий номер :12:018:0034, який був наданий відділом в Охтирському районі ГУ Держгеокадастру у Сумській області.

Після затвердження акту про визначення збитків № 02-09/43 від 06.07.2020 р. рішенням виконавчого комітету Охтирської міської ради від 28.08.2020 р. № 111, вказаний акт разом з повідомленням з пропозицією добровільно відшкодувати визначені збитки в досудовому порядку шляхом укладення відповідного договору про відшкодування збитків з Охтирською міською радою були направлені на адресу відповідача.

Відповідно до п. 5 Порядку визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, затвердженого постановою КМУ від 19.04.1993 № 284, передбачено, що збитки відшкодовуються власникам землі і землекористувачам, у тому числі орендарям, підприємствами, установами, організаціями та громадянами, що їх заподіяли, за рахунок власних коштів не пізніше одного місяця після затвердження актів комісій.

Окрім того, на виконання вимог п. 2 Порядку визначення та відшкодування збитків власникам землі та землекористувачам, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 19.04.1993 № 284, відповідач ТОВ «Вавілон-Плюс ЛТД» листом виконавчого комітету Охтирської міської ради від 04.01.2023 № 01-14/51 був запрошений на засідання комісії з визначення та відшкодування збитків власникам землі, яке мало відбутись 18.01.2022.

На засіданні, яке відбулось 18.01.2022, комісією з визначення та відшкодування збитків власникам землі було встановлено, що земельна ділянка площею 0,6973 га, яка розміщена за адресою: м.Охтирка, вул. Армійська, 1, кадастровий номер :12:018:0034, використовується відповідачем ТОВ «Вавідон-Плюс ЛТД» для розміщення нежитлового приміщення без правовстановлюючих документів на землю, чим порушено вимоги ст. ст. 125, 126 Земельного кодексу України, та складено акт про визначення збитків № 02-09/62 від 18.01.2022, згідно якого було встановлено, що розмір збитків внаслідок використання ТОВ «Вавілон-Плюс ЛТД» спірної земельної ділянки без правовстановлюючих документів складає за 6 місяців 2020 та 2021 рік 974 715,26 грн.

Розрахунок збитків було проведено управлінням фінансів та економіки Охтирської міської ради на підставі витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки за адресою: м. Охтирка, вул. Армійська, 1, кадастровий номер :12:018:0034, який був наданий управлінням в Охтирському районі ГУ Держгеокадастру у Сумській області.

Після затвердження акту про визначення збитків № 02-09/62 від 18.01.2022 р. рішенням виконавчого комітету Охтирської міської ради від 16.02.2022 р. № 17, вказаний акт разом з повідомленням з пропозицією добровільно відшкодувати визначені збитки в досудовому порядку шляхом укладення відповідного договору про відшкодування збитків з Охтирською міською радою були направлені на адресу відповідача.

Однак відповідачем повідомлення були проігноровані, договір про добровільне відшкодування збитків не укладено, збитки в добровільному порядку не відшкодовано, що і стало підставою для звернення позивача з даним позовом до суду.

Отже загальна сума безпідставно збережених коштів ТОВ «Вавілон-Плюс ЛТД» за користування земельною ділянкою за адресою м.Охтирка, вул. Армійська, 1 площею 0,6973 га, кадастровий № :12:018:0034 за період 3 місяці 2019, 2020 та 2021 за розрахунками позивача складає 1 277 819,15 грн.

Дослідивши обставини справи, надані матеріали, оцінивши надані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи, а також належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, суд дійшов такого обґрунтованого висновку.

Частиною першою ст. 175 Господарського кодексу України передбачено, що майнові зобов`язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Статтею 11 Цивільного кодексу України встановлено, що підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Застосування положень статті 791 Земельного кодексу України та Закону України Про Державний земельний кадастр щодо обов`язковості формування земельної ділянки при розгляді позовів про стягнення безпідставно збережених коштів у вигляді недоотриманої орендної плати за користування нею неодноразово зазначалося Верховним Судом України, зокрема в постановах від 16.06.2021 р. у справі № 922/1646/20, від 04.03.2021 р. у справі № 922/3463/19, від 02.06.2020 р. у справі № 922/2417/19, від 29.01.2019 р. у справах № 922/3780/17 та № 922/536/18, від 11.02.2019 р. у справі № 922/391/18, від 12.04.2019 р. у справі №922/981/18. У них міститься висновок про те, що для вирішення спору щодо фактичного користування земельною ділянкою без оформлення правовстановлюючих документів та без державної реєстрації прав на неї встановленню підлягають обставини, зокрема, чи є земельна ділянка, за фактичне користування якою місцева рада просить стягнути безпідставно збережені кошти, сформованим об`єктом цивільних прав протягом усього періоду, зазначеного в позові, чи ні. Земельна ділянка є сформованою з дати присвоєння їй кадастрового номера та реєстрації її в Державному земельному кадастрі. Отже, позивач має право на стягнення безпідставно збережених коштів як плати за користування земельною ділянкою, адже земельна ділянка є індивідуалізованою, тобто наділеною лише їй властивими ознаками, що вирізняють її з-поміж інших земельних ділянок. Такими індивідуальними ознаками для земельної ділянки, є: межі; місце розташування; розмір; кадастровий номер. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру (частина 1 статті 791 Земельного кодексу України).

Як вбачається з матеріалів справи, земельна ділянка за адресою: м. Охтирка, вул. Армійська, 1, є сформованою 12.05.2008, на неї розроблено відповідну землевпорядну документацію, земельній ділянці присвоєно кадастровий номер :12:018:0034.

ТОВ «Вавілон-Плюс ЛТД» належить на праві власності нерухоме майно загальною площею 10976,5 м2, що знаходиться за адресою: м. Охтирка, вул. Армійська, 1. Підставою виникнення права власності зазначений договір купівлі-продажу незавершеного будівництва № 732 від 24.05.2018.

Земельне та цивільне законодавство імперативно передбачає перехід права на земельну ділянку або її частину в разі набуття права власності на об`єкт нерухомості, що відображає принцип єдності долі земельної ділянки та розташованої на ній будівлі або споруди, який закріплений у загальному вигляді у законі, та знаходить свій вияв у положеннях статті 377 Цивільного кодексу України та статті 120 Земельного кодексу України. Відповідно до частин 1, 2 статті 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об`єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Згідно з частиною першою статті 377 Цивільного кодексу України (в редакції чинній на момент виникнення спірних правовідносин) до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Враховуючи вищезазначені норми законодавства, перехід майнових прав від однієї особи (набувачем є ТОВ «Вавілон-Плюс ЛТД») зумовлює перехід до ТОВ «Вавілон-Плюс ЛТД» прав на ту частину земельної ділянки, на якій безпосередньо розташований відповідний об`єкт нерухомості, та частини земельної ділянки, яка необхідна для його обслуговування (дана правова позиція викладена у Постанові Великої Палати Суду від 04.12.2018 року у справі № 910/18560/16).

Розрахунок безпідставно збережених відповідачем коштів за використання земельної ділянки без правовстановлюючих документів проведено позивачем, виходячи з розмірів нормативної грошової оцінки земельної ділянки із застосуванням розміру орендної плати 10% нормативної грошової оцінки земельної ділянки.

Загальний розмір недоотриманих доходів за період 3 місяці 2019, 2020 та 2021 роки, нарахований позивачем, складає 1 277 819,15 грн.

Розрахунки збитків здійснені позивачем відповідно до пп. 6.1 п. 6 Порядку, затвердженого рішенням виконкому від 17.02.2016 № 30, а саме: із застосуванням розміру ставок орендної плати за землю, затверджених рішеннями Охтирської міської ради від 26.06.2018 № 1175-МР, та від 25.06.2020 №2006-МР, які діяли на момент виникнення таких збитків.

Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку цільовим призначенням земельної ділянки з кадастровим номером :12:018:0034 зазначено: 03.07 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі; категорія земель землі житлової та громадської забудови; вид використання для розміщення та обслуговування магазину.

Так, із наданих до позову додатках 2 до рішень Охтирської міської ради від 26.06.2018 № 1175-МР та від 25.06.2020 №2006-МР вбачається, що за земельну ділянку із цільовим призначенням 03.07 для будівництва та обслуговування будівель торгівлі повинна застосовуватися ставка орендної плати - 5%, а не 10% як помилково розраховує позивач. Ставка орендної плати у 10% передбачена для будівництва та обслуговування аптек, аптечних кіосків, аптечних павільйонів та торгово-розважальних центрів, торгових центрів.

Матеріали справи не містять доказів, що належне відповідачу нежитлове приміщення на земельній ділянці комунальної власності є (використовується) для будівництва/обслуговування аптеки чи торгово-розважального центру, торгового центру. Отже, позивачем не підтверджено належними та допустимими доказами застосування ставки орендної плати у 10%.

Відповідачем суду не надано належних та допустимих доказів сплати орендної плати за користування спірною земельною ділянкою.

Відповідно до ст. 1212 ЦК України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути потерпілому це майно. Положення цієї глави застосовуються незалежно від того, чи безпідставне збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб, чи наслідком події.

У даному випадку достатньою підставою для набуття права користування на майно (земельну ділянку) в силу положень ст.ст. 1, 15 Закону України Про оренду землі є виключно договір оренди земельної ділянки, який відповідно до ст. 125 ЗК України підлягає обов`язковій державній реєстрації.

У подальшому, внаслідок використання земельної ділянки без правоустановлюючих документів, відповідачем отримано дохід в результаті нездійснення плати за землю.

Відповідно до ч. 1 ст. 1214 ЦК України особа, яка набула майно або зберегла його у себе без достатньої правової підстави, зобов`язана відшкодувати всі доходи, які вона одержала або могла одержати від цього майна з часу, коли ця особа дізналася або могла дізнатися про володіння цим майном без достатньої правової підстави.

Ухилення відповідача від обов`язкової сплати коштів за фактичне використання земельної ділянки є підставою для застосування положень ст.ст. 1212, 1214 ЦК України. Крім того, обов`язок сплатити суму коштів, отриманих від безпідставно набутого майна, виникає в силу самого факту такого збагачення і не залежить від того, чи стало воно результатом поведінки набувача чи потерпілого або третіх осіб, або сталось поза волею останніх.

Суд дійшов висновку, що відповідачем порушені права позивача, та враховуючи застосування розміру ставки орендної плати 5% нормативної грошової оцінки земельної ділянки, заявлена позовна вимога позивача про стягнення з відповідача коштів підлягає частковому задоволенню, а саме у розмірі 638 909,58 грн.

Згідно з частиною першою статті 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставини, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до частин першої, третьої статті 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Статтею 86 ГПК України визначено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Розподіл судових витрат між сторонами

Відповідно до ст. 123 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом.

Згідно Закону України Про судовий збір та відповідно до вимог п. 2 ч. 1 ст. 129 ГПК України судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

При зверненні до суду з позовною заявою, позивачем було сплачено 19 167,30 грн судового збору згідно з платіжною інструкцією № 462 від 09.10.2023.

Враховуючи те, що позовні вимоги судом задоволено частково, витрати зі сплати судового збору в розмірі 9 583,65 грн, пропорційно задоволеним позовним вимогам, покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 2, 123, 129, 232, 233, 236-238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Вавілон-Плюс ЛТД (пров. Ярмарковий, 18, м. Охтирка, Сумська область, 42700, ) на користь Охтирської міської ради Охтирського району Сумської області (вул. Незалежності, 11, м. Охтирка, Сумська область, 42700, ) 638 909,58 грн (шістсот тридцять вісім тисяч дев`ятсот дев`ять гривень 58 коп.) безпідставно збережених коштів у вигляді орендної плати за використання земельної ділянки за адресою: м. Охтирка, вул. Армійська, 1, кадастровий номер :12:018:0034, площею 0,6973 га без правовстановлюючих документів (договору оренди) за період 3 місяці 2019 р., 2020 та 2021 роки (р/р UA0018538, Отримувач: ГУК Сумської області/Охтирська МТГ/2406220, , Банк: Казначейство України, код банку: 899998), 9 583,65 грн (дев`ять тисяч п`ятсот вісімдесят три гривні 65 коп.) витрат по сплаті судового збору на рахунок UA0033528 банк Державна казначейська служба України, м.Київ МФО 820172.

3. В іншій частині позову відмовити.

4. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Згідно зі ст. 241 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення в порядку, встановленому статтями 256-258 ГПК України.

Повний текст рішення підписаний 19.02.2024.

Суддя О.Ю. Соп`яненко