ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"13" лютого 2024 р. м. Ужгород Справа № 907/23/24

Суддя Господарського суду Закарпатської області Лучко Р.М.,

за участю секретаря судового засідання Піпар А.Ю.

Розглянув матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Газета Вісті Ужгородщини, м. Ужгород

до відповідача Ужгородської міської ради, м. Ужгород

про визнання договору оренди укладеним

За участю представників:

позивача Кушнір Н.П., адвокат, ордер, серії АО №1115664 від 07.02.2024, Дрогальчук В.К., директор;

відповідача не з`явився;

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю Газета Вісті Ужгородщини звернулося до Господарського суду Закарпатської області з позовною заявою Ужгородської міської ради, в якій просить визнати укладеним договір оренди нежитлового приміщення будівлі, розташованої за адресою: м. Ужгород, вул. Собранецька, 84, площею 231,7 м.кв. на умовах пропонованого позивачем проекту з зазначенням редакції Договору оренди.

Автоматизованою системою документообігу суду для розгляду справи №907/23/24 визначено головуючого суддю Лучка Р.М., що підтверджується протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 11 січня 2024 року.

Ухвалою від 15 січня 2024 року суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження у справі, постановив розглянути спір за правилами загального позовного провадження, встановив учасникам справи процесуальні строки для подання заяв по суті спору та призначив підготовче засідання на 13 лютого 2024 року.

31 січня 2024 року від відповідача через систему «Електронний суд» надійшов відзив на позовну заяву з долученими доказами надіслання такого відзиву позивачу в Електронний кабінет ЄСІТС.

05 лютого 2024 року до канцелярії суду подано клопотання позивача від 02.02.2024 про залучення співвідповідача Департаменту міської інфраструктури Ужгородської міської ради.

У день проведення підготовчого засідання 13.02.2024 позивач подав до канцелярії суду клопотання про залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Берч Хаус».

Представник відповідача у підготовче засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив. Разом з тим, відповідач належним чином повідомлений про дату, час та місце проведення підготовчого засідання.

У підготовчому засіданні 13.02.2024 взяли участь представники позивача, які підтримали подані до початку підготовчого засідання клопотання з процесуальних питань.

Суд, заслухавши пояснення представників позивача в підготовчому засідання, розглянув клопотання позивача від 02.02.2024 про залучення співвідповідача та дійшов висновку про його задоволення з огляду на таке.

Відповідно до ч. 1 ст. 177 ГПК України завданнями підготовчого провадження є остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу.

Згідно з п. 4 ч. 2 ст. 182 ГПК України у підготовчому засіданні суд вирішує питання про вступ у справу інших осіб, заміну неналежного відповідача, залучення співвідповідача, об`єднання справ і роз`єднання позовних вимог, прийняття зустрічного позову, якщо ці питання не були вирішені раніше.

Відповідно до ст. 48 ГПК України суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання, залучити до участі у ній співвідповідача. Якщо позов подано не до тієї особи, яка повинна відповідати за позовом, суд до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання, за клопотанням позивача замінює первісного відповідача належним відповідачем, не закриваючи провадження у справі. Про залучення співвідповідача чи заміну неналежного відповідача постановляється ухвала.

У поданому суду клопотанні позивач просить залучити Департамент міської інфраструктури Ужгородської міської ради (, адреса: пл. Поштова, 3) до участі у справі як співвідповідача.

В обґрунтування означеного клопотання, заявник зазначає, що відповідно до Положення про департамент міської інфраструктури Ужгородської міської ради, - це виконавчий орган міської ради, який утворюється міською радою, підзвітний і підконтрольний міській раді, підпорядкований виконавчому комітету міської ради, міському голові та заступнику міського голови відповідно до розподілу повноважень, а з питань здійснення делегованих повноважень підконтрольний відповідним органам виконавчої влади та є юридичною особою. Одними з основними завданнями департаменту є здійснення повноважень уповноваженого власника комунального майна, засновника комунальних підприємств, установ і організацій та здійснення щодо останніх функцій уповноваженого органу управління у сфері орендних відносин в межах чинного законодавства; здійснення повноважень орендодавця комунального майна.

Водночас, відповідно до частини 5 статті 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», органи місцевого самоврядування від імені та в інтересах територіальних громад Відповідно до закону здійснюють правомочності щодо володіння, користування та розпорядження об`єктами права комунальної Власності, в тому числі виконують усі майнові операції, можуть передавати об`єкти права комунальної власності у постійне або тимчасове користування юридичним та фізичним особам, укладати договори в рамках державно-приватного партнерства, у тому числі концесійні договори, здавати їх в оренду, продавати і купувати, використовувати як заставу, вирішувати питання їхнього відчуження, визначати в угодах та договорах умови використання та фінансування об`єктів, що приватизуються та передоються у користування і оренду.

За наведених положень нормативних актів, на думку позивача, виникає необхідність залучення Департаменту міської інфраструктури Ужгородської міської ради як співвідповідача у цій справі, оскільки такий є уповноваженим органом Ужгородської міської ради, зокрема, на укладення, зміну чи розірвання договорів оренди майна належного територіальній громаді.

З урахуванням наведеного, беручи до уваги, що предметом судового розгляду в цій справі є визнання укладеним договору оренди нежитлового приміщення, суд в порядку ч. 1 ст. 48 ГПК України вважає за необхідне задовольнити клопотання позивача, у зв`язку з чим залучає до участі у справі відповідача 2 Департамент міської інфраструктури Ужгородської міської ради (, адреса: пл. Поштова, 3).

Крім того, розглянувши клопотання позивача про залучення до участі у справі третьої особи, суд вбачає підстави для його задоволення з огляду на наступне.

У поданому до суду клопотанні позивача просить суд залучити до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю «Берч Хаус».

Як підставу необхідності залучення вказаного товариства до участі у справі, заявник вказує на ту обставину, що з інформації, розміщеної на сайті zakupivli.pro вбачається проведення 5 січня 2024 року аукціону щодо будівлі, яка є предметом договору оренди щодо якого виник спір у цій справі. За результатами аукціону, покупцем означеної у предметі позову будівні є ТОВ «Берч Хаус».

Приписами частин 1-3 статті 50 ГПК України внормовано, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.

Якщо в результаті ухвалення судового рішення сторона може набути право стосовно третьої особи або третя особа може пред`явити вимоги до сторони, така сторона зобов`язана сповістити цю особу про відкриття провадження у справі і подати до суду заяву про залучення її до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору. До такої заяви повинні бути додані докази про направлення її копії особі, про залучення якої як третьої особи подана заява (стаття 51 ГПК України).

Підставою для вступу (залучення) в судовий процес третьої особи є її заінтересованість у результатах вирішення спору - ймовірність виникнення в майбутньому в неї права на позов або пред`явлення до неї позовних вимог зі сторони позивача чи відповідача (п. п. 7.23, 7.25 постанови ВПВС від 25.06.2019 року у справі № 910/17792/17).

Враховуючи викладене, суд у підготовчому засідання вважає за доцільне задовольнити клопотання позивача та залучити до участі у справі Товариство з обмеженою відповідальністю «Берч Хаус», як третю особу без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача з огляду на те, що рішення суду у спорі про визнання укладеним договору оренди нежитлового приміщення будівлі, розташованої за адресою: м. Ужгород, вул. Собранецька, 84, площею 231,7 м.кв. може вплинути на права та обов`язки такого товариства, як нового власника спірної будівлі.

Пунктом 2 частини 2 ст. 183 ГПК України визначено, що суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача.

З огляду на наведене, зважаючи на необхідність залучення третіх осіб до участі у справі, з метою правильного і об`єктивного розгляду справи та надання сторонам, передбаченого ст. ст. 42, 46 ГПК України, рівного права на захист своїх прав та охоронюваних законом інтересів, підготовче засідання підлягає відкладенню.

Керуючись ст. ст. 42, 50, 51, 120, 121, 177, 182, 183, 202, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю Газета Вісті Ужгородщини від 02.02.2024 про залучення співвідповідача задовольнити.

2. Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю Газета Вісті Ужгородщини від 12.02.2024 про залучення до участі у справі третьої особи задовольнити

3. Залучити до участі в справі як відповідача 2 Департамент міської інфраструктури Ужгородської міської ради (м. Ужгород, пл. Поштова, 3, ).

4. Залучити до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю «Берч Хаус» (м. Ужгород, вул. Б. Тлехаса, буд.86, кв.31, код ЄДРІІОУ 45021738).

5. Відкласти підготовче засідання у справі на 06 березня 2024 р. на 11:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Закарпатської області за адресую: м. Ужгород, вул. Коцюбинського, 2а, зал судових засідань № 2.

6. Запропонувати учасникам справи подати/надіслати суду:

Відповідачу 2:

- відзив на позов, оформлений згідно з вимогами ст. 165 ГПК України, разом із доказами, які підтверджують обставини, на яких він ґрунтуються, якщо такі докази не надані позивачем протягом 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі;

- заперечення на відповідь на відзив (у разі отримання відповіді на відзив), протягом 5 днів з дня її отримання, оформлені згідно з вимогами ст. 167 ГПК України;

- заяви з процесуальних питань (за наявності) не пізніше ніж за три дні до проведення підготовчого засідання.

Позивачу:

- відповідь на відзив (у разі отримання відзиву на позов), протягом 5 днів з дня його отримання, оформлену згідно з вимогами ст. 166 ГПК України;

Третій особі:

- пояснення щодо позову або відзиву, оформлені згідно з вимогами ст. 168 ГПК України, разом із доказами, які підтверджують обставини, на яких вони ґрунтуються протягом 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі/відзиву на позов.

7. Зобов`язати учасників справи в п`ятиденний строк з дня отримання цієї ухвали, надіслати відповідачу 2 та третій особі копії заяв по суті спору поданих у цій справі, докази надіслання надати суду.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та оскарженню не підлягає.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається http://court.gov.ua/fair/sud5008/ або http://www.reyestr.court.gov.ua.

Суддя Р.М. Лучко