УХВАЛА

м. Київ

20.02.2024Справа № 910/18712/23

Господарський суд міста Києва у складі судді Чебикіної С.О., розглянувши справу за позовом Приватного акціонерного товариства "Полтава-Авто" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Альфа-Щит Сервіс" про стягнення 110 886,45 грн., без виклику представників сторін

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до відповідача про стягнення 110 886,45 грн. заборгованості за Договором оренди нерухомого майна № 3 від 01.01.2022 на підставі ст. ст. 525, 526, 530, 759, 762 ЦК України.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.12.2023 року відкрито провадження та вирішено розглядати справу за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами.

Відповідно до частини 3 статті 30 ГПК України спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Судом встановлено, що 01.01.2022 року між ПРАТ «Полтава-Авто» (Орендодавець) та ТОВ «Альфа-Щит Сервіс» (Орендар) укладено Договір оренди нерухомого майна № 3 у відповідності до п. 1.1. якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування об`єкти нерухомого майна: нежитлові приміщення №№ 3а, 9-19, 21, 23 на 1 поверсі будівлі (Д-1), що знаходяться за адресою: м. Полтава, вул. Великотирнівська 1, згідно з Додатком № 2 до цього Договору.

Велика Палата Верховного Суду у справі № 911/2390/18 (постанова від 16.02.2021р.) вважає, що словосполучення «з приводу нерухомого майна» у частині третій статті 30 ГПК України необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення. Тому до спорів, предметом яких є стягнення заборгованості, яка виникла внаслідок невиконання зобов`язань за договором, який укладений щодо користування нерухомим майном, поширюються норми частини третьої статті 30 ГПК України.

Отже, виключна підсудність застосовується до тих позовів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані із нерухомим майном.

Аналогічна правова позиція викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 7 липня 2020 року у справі № 910/10647/18.

Згідно з частиною 4 статті 236 Господарського процесуального кодексу України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

З огляду на викладене, суд вважає, що спір у даній справі виник з приводу нерухомого майна, оскільки позовні вимоги про стягнення з відповідача несплачених орендних платежів за майно, яке розташоване за адресою: м. Полтава, вул. Великотирнівська 1, а відтак даний спір у відповідності до вимог частини третьої статті 30 ГПК України має розглядатись за місцезнаходженням майна, тобто Господарським судом Полтавської області.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 Господарського процесуального кодексу України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

У зв`язку з викладеним, з огляду на місцезнаходження нерухомого майна, враховуючи правові висновки Великої Палати Верховного Суду та імперативний припис ч. 3 ст. 30 Господарського процесуального кодексу України, справу за позовом Приватного акціонерного товариства "Полтава-Авто" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Альфа-Щит Сервіс" про стягнення 110 886,45 грн заборгованості зі сплати орендних платежів слід направити за підсудністю до Господарського суду Полтавської області.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 30, 31, 232-235 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

Передати справу №910/18712/23 за позовом Приватного акціонерного товариства "Полтава-Авто" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Альфа-Щит Сервіс" про стягнення 110 886,45 грн заборгованості зі сплати орендних платежів за підсудністю до Господарського суду Полтавської області.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та підлягає оскарженню в порядку розділу IV ГПК України.

Суддя С.О. Чебикіна