ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

19 лютого 2024 року м.Черкаси справа №925/1805/23

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого: судді Г.М.Скиби, за участю секретаря судового засідання А.М.Буднік, у відкритому підготовчому засіданні за правилами загального позовного провадження в приміщенні суду розглянув справу за позовом Чигиринської міської ради, м.Чигирин, вул.Б.Хмельницького,26

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Продагроінвест", Черкаська область, м.Чигирин, вул.Шевченка,8

за участю у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача Головне управління ДПС у Черкаській області (м.Черкаси, вул.Хрещатик,235, ).

про стягнення безпідставно збережених грошових коштів у сумі 89951,96 грн та розірвання договору оренди землі,

за участю повноважних представник сторін:

від позивача: Постригань С.Г. самопредставництво;

від відповідача: Чакалов А.К. адвокат за ордером;

від третьої особи: участі не брав.

Чигиринська міська рада звернулась в Господарський суд Черкаської області із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Продагроінвест" з вимогами про:

стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Продагроінвест" () на користь Чигиринської міської ради (, розрахунковий рахунок UA0023705, код платежу 18010600, ГУК у Черк.обл./тг м.Чигирин/18010600, код одержувача 37930566) безпідставно збережених коштів в сумі 89951,96 грн;

розірвання договору оренди землі від 14.04.2010, зареєстрованого у Чигиринському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП "Центр ДЗК" від 20.05.2010 під №9, з припиненням права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0002, зареєстрованим в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 27.01.2021 запис №40588372;

відшкодування судових витрат.

Позовна заява мотивована невиконанням відповідачем умов договору оренди землі від 14.04.2010 щодо сплати орендної плати за користування земельною ділянкою площею 42,3747 га з кадастровим номером :01:001:0002, розташованої в межах Рацівської сільської ради за межами населеного пункту.

Від третьої особи через систему "Електронний суд" у справу надійшло клопотання з додатками про долучення доказів до матеріалів справи: копії податкових декларацій відповідача за період 2018-2023 та інтегрована картка платника податків без доказів направлення учасникам.

У справу від відповідача надійшли документи:

- письмовий відзив від 24.01.2024 на позов з додатками з доказами направлення документів учасникам з описом вкладення вх.суду №1491/24 від 24.01.2024;

- клопотання від 24.01.2024 про застосування строків позовної давності до спірних відносин вх.суду №1492/24 від 24.01.2024;

- клопотання від 24.01.2024 про витребування оригіналів документів у справі вх.суду №1493/24 від 24.01.2024.

До підготовчого засідання 19.02.2024 у справу від позивача надійшли документи:

- відповідь на відзив з доказами направлення документів учасникам справи (вх.суду №2726/24 від 13.02.2024), в якому викладена заява про зменшення розміру позовних вимог до 38848,22 грн як безпідставно збережені кошти, та розірвання договору оренди землі від 14.04.2010.

В підготовчому засіданні 19.02.2024:

представник позивача підтримав зменшення розміру вимог та просить задовольнити позов. Надав повноваження на представництво Постриганя С.Г. Надано для огляду судом документи по справі, що є в розпорядженні позивача договір оренди землі та додаткова угода до нього, належно посвідчені Черкаською РДА. Представник заявив, що оригінали цих документів знаходяться у Черкаської РДА, яка не передала їх новому власнику землі при переході права комунальної власності на спірні земельні ділянки, незважаючи на неодноразові звернення нового власника землі до РДА.

Представник відповідача заперечив державну реєстрацію додаткової

угоди від 01.11.2011 року до договору оренди землі від 14.04.2010 року (том 1 а.с. 21).

Представник позивача вказує на наявність обов`язку орендаря за Законом проводити всі реєстраційні дії при зміні умов договору оренди землі.

Суд звертає увагу сторін на різне засвідчення копій документів позивача у справі і у матеріалах позивача, які були оглянуті судом.

Представник позивача вказує на неодноразове звернення до Черкаської РДА з вимогами надання оригіналів документів про оренду спірної ділянки, але отримав засвідчені архівні копії договорів (том 1 а.с. 15).

Суд вважає за необхідне витребувати у Черкаської РДА оригінал договору оренди землі від 14.04.2010 та додаткової угоди до нього від 01.11.2011 - з доказами державної реєстрації змін до договору, задовольнивши клопотання відповідача про витребування документів.

Представник відповідач не заперечив проти заяви позивача про зменшення позовних вимог до 38848,22 грн як безпідставно збережені кошти, та розірвання договору оренди землі від 14.04.2010.

Дослідивши матеріали справи з урахуванням предмету спору і обставин справи, заяви про зменшення розміру позовних вимог, обґрунтувань, наведених учасниками, суд вважає за необхідне прийняти заяву позивача про зменшення розміру позовних вимог, витребувати від Черкаської РДА оригінали документів оренди спірної земельної ділянки, відкласти проведення підготовчого засідання на іншу дату для спростувань учасниками поданих документів.

Керуючись статтями 81, 121, 176, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

Клопотання відповідача про витребування оригіналу договору оренди землі від 14.04.2010 та додаткової угоди до нього від 01.11.2011 - з доказами державної реєстрації змін до договору задовольнити.

Витребувати від Черкаської районної державної (військової) адміністрації оригінал договору оренди землі від 14.04.2010 та додаткової угоди до нього від 01.11.2011 - з доказами державної реєстрації змін до договору, що укладені між Чигиринською РДА та ТОВ "Продагроінвест" на земельну ділянку площею 42,3747 га для огляду судом у судовому засіданні.

Прийняти до розгляду заяву позивача про зменшення позовних вимог до 38848,22 грн як безпідставно збережені кошти, та розірвання договору оренди землі від 14.04.2010.

Продовжити розгляд справи з вимогами до відповідача про стягнення 38848,22 грн як безпідставно збережені кошти, та розірвання договору оренди землі від 14.04.2010.

З урахуванням розумного терміну для ознайомлення з документами та підготовки спростувань проведення підготовчого засідання відкласти на 11:00 год. 04 березня 2024 року. Засідання суду провести в приміщенні господарського суду Черкаської області, м.Черкаси, бульв.Шевченка,307, каб.316.

Розгляд клопотання відповідача про застосування строку позовної давності відкласти на наступне засідання.

До дня засідання подати суду:

Позивачу: оцінка відносин сторін. Обґрунтування безпідставного утримання коштів та чинність договору оренди землі з відповідачем. Як рішення суду вплине на права та обов`язки третьої особи; ймовірну відповідь на відзив подати суду. Заперечення проти застосування строку позовної давності. Пропозиції по судовому розгляду справи. Пропозиції по врегулюванню спору.

Відповідачу: спростування доводів позивача. Докази виконання договору оренди землі від 14.04.2010 щодо сплати орендної плати за користування земельною ділянкою площею 42,3747 га з кадастровим номером :01:001:0002, розташованої в межах Рацівської сільської ради за межами населеного пункту. Докази державної реєстрації додаткової угоди від 01.11.2011 до основного договору. Ймовірні доповнення до відзиву. Пропозиції по судовому розгляду спору.

Третій особі: ймовірні доповнення до позиції третьої особи чи заперечень проти позову.

Роз`яснити сторонам, що в силу положень п.2 ч.2 ст.202 ГПК України неявка в засідання суду учасника справи без повідомлення про причини неявки не є підставою для відкладення підготовчого засідання.

Роз`яснити позивачу, що відповідно до п.4 ч.1 ст.226 ГПК України суд залишає позов без розгляду, якщо позивач без поважних причин не подав витребувані судом докази, необхідні для вирішення спору.

Участь представників сторін у засіданні визнати обов`язковою.

Копію ухвали надіслати учасникам справи в порядку ч.11 ст.242 ГПК України.

Примірник ухвали суду направити керівнику Черкаської РВДА для організації виконання вимог суду.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Суддя Г.М.Скиба