ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

13 лютого 2024 року м. Житомир Справа № 906/974/23

Господарський суд Житомирської області у складі судді Шніт А.В.,

розглядаючи справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Паритет Н"

до Приватного підприємства "Блейд Плюс"

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору

на стороні позивача: Товариство з обмеженою відповідальністю "Трейд Логіст Інвест"

на стороні відповідача: Приватне підприємство "Мун"

про визнання іпотеки припиненою, скасування записів про державну реєстрацію обтяжень на нерухоме майно,

за участю представників сторін:

від позивача: Тестова Н.В. - керівник;

від відповідача: не з`явився;

від третіх осіб: не з`явились;

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Паритет Н" звернулося до Приватного підприємства "Блейд Плюс" з позовною заявою, в якій просить:

1) визнати такою, що припинена іпотеку за договором іпотеки від 26.06.2019, укладеним між Приватним підприємством "Мун" (правонаступник якого ПП "Блейд Плюс"- новий кредитор ТОВ "Трейд Логіст Інвест") та Товариством з обмеженою відповідальністю "Паритет Н", посвідченим приватним нотаріусом Новоград-Волинського міського нотаріального округу Житомирської області Лінкевич Б.А. за Р.№809, предметом якого є:

- нежитлова будівля склад, загальною площею 549,2 кв. м (ДРРП 0) за адресою: м. Новоград- Волинський, вулиця Михайла Драгоманова, 130, Житомирської області;

- земельна ділянка, загальною площею 0,9191 га, цільове призначення - для виробничо-комерційного використання (кадастровий номер :00:003: 0042) за адресою: м. Новоград-Волинський, вулиця Михайла Драгоманова, 130;

про що внести відповідні зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Державний реєстр іпотек, номери записів про іпотеку 47530107 від 26.06.2019, 47530160 від 26.06.2019, іпотекодержатель: Приватне підприємство "Блейд Плюс", .

2) скасувати записи про державну реєстрацію обтяжень на нерухоме майно №32162593 від 26.06.2019, №32162666 від 26.06.2019 у вигляді заборони на нерухоме майно у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, які внесено на підставі:

- рішення приватного нотаріуса Лінкевича Броніслава Адамовича, Звягельський районний нотаріальний округ, Житомирська обл. за реєстровим номером 47530047 від 26.06.2019 та договору іпотеки, серія та номер Р. №809, 810, посвідченого 26.06.2019 приватним нотаріусом Лінкевич Б. А., Новоград-Волинського міського нотаріального округу Житомирської області на нежитлову будівлю склад, загальною площею 549,2 кв. м;

- рішення приватного нотаріуса Лінкевича Броніслава Адамовича, Звягельський районний нотаріальний округ, Житомирська обл. за реєстровим номером 47530144 від 26.06.2019 та договору іпотеки, серія та номер Р. №809, 810 посвідченого 26.06.2019 приватним нотаріусом Лінкевич Б. А., Новоград-Волинського міського нотаріального округу Житомирської області на земельну ділянку, загальною площею 0,9191 га, цільове призначення якої для виробничо-комерційного використання (кадастровий номер :00:003:0042) за адресою: місто Новоград-Волинський, вулиця Михайла Драгоманова, 130.

В обґрунтування позовних вимог вказано, що в забезпечення виконання зобов`язання ТОВ "Трейд Логіст Інвест" щодо оплати вартості майна за договором купівлі-продажу нерухомого майна від 26.06.2019, укладеного між ПП "Мун" та ТОВ "Трейд Логіст Інвест", ТОВ "Паритет Н" передало в іпотеку нежитлову будівлю склад, загальною площею 549,2кв.м (ДРРП 0) за адресою: м. Новоград-Волинський, вулиця Михайла Драгоманова, 130, Житомирської області та земельну ділянку, загальною площею 0,9191га, цільове призначення - для виробничо-комерційного використання (кадастровий номер :00:003:0042) за адресою: м. Новоград-Волинський, вулиця Михайла Драгоманова, 130, що підтверджується договором іпотеки від 26.09.2019 укладеним між ПП "Мун" та ТОВ "Паритет Н".

06.01.2023 ТОВ "Паритет Н" отримало від ПП "Мун" лист з повідомленням, в якому зазначено, що підприємство відступило Приватному підприємству "Блейд Плюс" на підставі договору про відступлення права вимоги грошових зобов`язань №1 від 02.01.2023 права вимоги до боржника ТОВ "Трейд Логіст Інвест", що виникло відповідно до договору купівлі-продажу нерухомого майна від 26.06.2019, а також відступлення прав іпотекодержателя, зокрема, за договором іпотеки від 26.09.2019, укладеним між ПП "Мун" та ТОВ "Паритет Н".

У позовній заяві зазначено, що ТОВ "Трейд Логіст Інвест" виконало зобов`язання щодо оплати вартості майна за договором купівлі-продажу нерухомого майна від 26.06.2019. Згідно з позицією представника ТОВ "Паритет Н", внаслідок повного виконання основного зобов`язання припиняється забезпечення його іпотекою, а також обтяження зазначеного нерухомого майна забороною його відчуження. ТОВ "Паритет Н" звернулося до ПП "Блейд Плюс" з листом - вимогою підтвердити фактичне і повне виконання зобов`язання ТОВ "Трейд Логіст Інвест" за договором купівлі-продажу нерухомого майна від 26.06.2019, та зняти обтяження і заборони, накладені відповідно до умов договору іпотеки від 26.06.2019, укладеного між ПП "Мун" та ТОВ "Паритет Н". Відповідь на лист ТОВ "Паритет Н" не отримало, а обтяження та заборони не зняті.

Правовими підставами позову вказано ст. 317, 319, 391, 526, 599, 593 ЦК України, ст. 3,17 Закону України "Про іпотеку", ст. 44 Закону України "Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень", ст. 24 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Ухвалою суду від 03.08.2023 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження. Залучено до участі у справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача: Товариство з обмеженою відповідальністю "Трейд Логіст Інвест"; на стороні відповідача: Приватне підприємство "Мун"; призначено підготовче засідання.

Ухвалою суду від 24.10.2023 призначено підготовче засідання на "09" листопада 2023 р. о 15:00.

30.10.2023 через систему " Електронний суд" від представника позивача надійшла заява від 29.10.2023 про зміну предмета позову. Відповідно до якої простить суд:

1. Визнати такою, що припинена іпотеку за Договором іпотеки від 26.06.2019 року, укладеним між Приватним підприємством "Мун", (правонаступником якого є Приватне підприємство "Блейд плюс" - новий кредитор Товариства з обмеженою відповідальністю "Трейд Логіст Інвест"), та Товариством з обмеженою відповідальністю "Паритет Н", посвідченим приватним нотаріусом Новоград-Волинського міського нотаріального округу Житомирської області Лінкевич Б. А. за Р. № 809, предметом якого є: нежитлова будівля склад, загальною площею 549,2 кв. м. (ДРРП 0), що знаходиться за адресою: м. Новоград-Волинський, вулиця Михайла Драгоманова. № 130 (сто тридцять) Житомирської області, та земельна ділянка, загальною площею 0,9191 га, цільове призначення якої: для виробничо-комерційного використання (кадастровий номер :00:003:0042), що знаходиться за адресою: місто Новоград-Волинський, вулиця Михайла Драгоманова, № 130 (сто тридцять).

2. Зняти заборони та обтяження, накладені в Державному реєстрі речових прав у відповідності до Договору іпотеки, укладеного 26 червня 2019 року між Приватним підприємством "Мун", правонаступником якого є Приватне підприємство "Блейд Плюс", та Товариством з обмеженою відповідальністю "Паритет Н", посвідченим приватним нотаріусом Новоград-Волинського міського нотаріального округу Житомирської області Лінкевич Б. А. за Р. № 809:

- іпотеку: номер запису про іпотеку: 32162639; Дата, час державної реєстрації 26.06.2019 21:22:53, Державний реєстратор: приватний нотаріус Лінкевич Броніслав Адамович, Звягельський районний нотаріальний округ, Житомирська обл.; документи подані для державної реєстрації: договір іпотеки, серія та номер р. №809, 810, виданий 26.06.2019, видавник: Приватний нотаріус Лінкевич Б. А., Новоград-Волинського міського нотаріального округу Житомирської області; Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 47530107 від 26.06.2019 21:31:55, приватний нотаріус Лінкевич Броніслав Адамович, Звягельський районний нотаріальний округ, Житомирська обл.; Відомості про основне зобов`язання: Строк виконання основного зобов`язання: 31.01.2020, розмір основного зобов`язання: 3 232 425,00 гривень, правочин, в якому встановлено основне зобов`язання: договір купівлі-продажу, серія та номер: р. №806, виданий 26.06.2019, видавник: Приватний нотаріус Лінкевич Б. А., Новоград-Волинського міського нотаріального округу Житомирської області; Відомості про суб`єктів: Іпотекодержатель: Приватне підприємство "Блейд Плюс", , країна реєстрації: Україна; Іпотекодавець: Товариство з обмеженою відповідальністю "Трейд Логіст Інвест", , країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, Житомирська обл., м. Новоград-Волинський, вулиця Борисова, будинок 4; Опис предмета іпотеки: Нежитлова будівля склад, загальною площею 549,2 кв. м. (ДРРП 0) що знаходиться за адресою: м. Новоград-Волинський, вулиця Михайла Драгоманова №130 (сто тридцять) Житомирської області;

- обтяження: номер запису про обтяження: 32162593; дата, час державної реєстрації 26.06.2019 21:06:13, державний реєстратор: приватний нотаріус Лінкевич Броніслав Адамович, Звягельський районний нотаріальний округ, Житомирська обл.; документи подані для державної реєстрації: договір іпотеки, серія та номер р. №809, 810, виданий 26.06.2019, видавник: Приватний нотаріус Лінкевич Б. А., Новоград-Волинського міського нотаріального округу Житомирської області; Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 47530047 від 26.06.2019 21:09:29, приватний нотаріус Лінкевич Броніслав Адамович, Звягельський районний нотаріальний округ, Житомирська обл.; Вид обтяження: заборона на нерухоме майно; Відомості про суб`єктів обтяження: Обтяжувач: Приватне підприємство "Блейд Плюс", , країна реєстрації: Україна; Особа, майно/права якої обтяжуються: Товариство з обмеженою відповідальністю "Трейд Логіст Інвест", , країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, Житомирська обл., м. Новоград-Волинський, вулиця Борисова, будинок 4; Зміст, характеристика обтяження: Нежитлова будівля склад, загальною площею 549,2 кв. м.;

- іпотеку: номер запису про іпотеку: 32162679, дата, час державно реєстрації 26.06.2019 21:40:23, державний реєстратор: приватний нотаріус Лінкевич Броніслав Адамович, Звягельський районний нотаріальний округ, Житомирська обл.; документи подані для державної реєстрації: договір іпотеки, серія та номер р. №809, 810, виданий 26.06.2019, видавник: Приватний нотаріус Лінкевич Б. А., Новоград-Волинського міського нотаріального округу Житомирської області; Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та х обтяжень, індексний номер: 47530160 від 26.06.2019 22:10:13, приватний нотаріус Лінкевич Броніслав Адамович, Звягельський районний нотаріальний округ, Житомирська обл.; Відомості про основне зобов`язання: Строк виконання основного зобов`язання: 31.01.2020, розмір основного зобов`язання: 3 232 425,00 гривень, правочин, в якому встановлено основне зобов`язання: договір купівлі-продажу, серія та номер: р. №806, виданий 26.06.2019, видавник: Приватний нотаріус Лінкевич Б. А., Новоград-Волинського міського нотаріального округу Житомирської області; Відомості про суб`єктів: Іпотекодержатель: Приватне підприємство "Блейд Плюс", , країна реєстрації: Україна; Іпотекодавець: Товариство з обмеженою відповідальністю "Трейд Логіст Інвест", , країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, Житомирська обл., м. Новоград-Волинський, вулиця Борисова, будинок 4; Опис предмета іпотеки: Земельна ділянка, загальною площею 0,9191 га, цільове призначення якої: для виробничо-комерційного використання (кадастровий номер :00:003:0042), що знаходиться за адресою: місто Новоград-Волинський, вулиця Михайла Драгоманова №130 (сто тридцять);

- обтяження: номер запису про обтяження: 32162666, дата, час державної реєстрації 26.06.2019 21:40:23, державний реєстратор: приватний нотаріус Лінкевич Броніслав Адамович, Звягельський районний нотаріальний округ, Житомирська обл.; документи подані для державної реєстрації: договір іпотеки, серія та номер р. №809, 810, виданий 26.06.2019, видавник: Приватний нотаріус Лінкевич Б. А., Новоград-Волинського міського нотаріального округу Житомирської області; Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 47530144 від 26.06.2019 21:50:03, приватний нотаріус Лінкевич Броніслав Адамович, Звягельський районний нотаріальний округ, Житомирська обл.; Вид обтяження: заборона на нерухоме майно; Відомості про суб`єктів обтяження: Обтяжувач: Приватне підприємство "Блейд Плюс", , країна реєстрації: Україна; Особа, майно/права якої обтяжуються: Товариство з обмеженою відповідальністю "Трейд Логіст Інвест", , країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, Житомирська обл., м. Новоград-Волинський, вулиця Борисова, будинок 4; Зміст, характеристика обтяження: Земельна ділянка, загальною площею 0,9191 га, цільове призначення якої: для виробничо-комерційного використання (кадастровий номер :00:003:0042), що знаходиться за адресою: місто Новоград-Волинський, вулиця Михайла Драгоманова №130 (сто тридцять).

Ухвалою суду від 09.11.2023 оголошено перерву в судовому засіданні до "11" грудня 2023 р. о 15:00.

Ухвалою суду від 11.12.2023 продовжено строк підготовчого провадження та відкладено підготовче засідання на "25" січня 2024 р. об 11:30.

Ухвалою суду від 25.01.2024 заяву представника позивача про зміну предмету позову від 29.10.2023 прийнято до розгляду та ухвалено здійснювати подальший розгляд справи з урахуванням заявлених змін; продовжено строк підготовчого провадження та відкладено підготовче засідання на "13" лютого 2024 р. о 15:30

Відповідач повноваженого представника в судове засідання не направив. Ухвала від 25.01.2024 по справі надіслана одержувачу Приватному підприємству "Блейд Плюс" та його представнику в їхні електронні кабінети.

За інформацією з офіційного сайту "Укрпошта" - https://track.ukrposhta.ua/ tracking _UA.html - щодо відстеження пересилання поштових відправлень, відправлення за номером 132 (штрихкодовий ідентифікатор), надіслане Товариству з обмеженою відповідальністю "Трейд Логіст Інвест" за адресою: (11708, Житомирська обл., м. Звягель, вул. Борисова, 4). Відправлення вручено: особисто 09.02.2024.

За інформацією з офіційного сайту "Укрпошта" - https://track.ukrposhta.ua/ tracking _UA.html - щодо відстеження пересилання поштових відправлень, відправлення за номером 035 (штрихкодовий ідентифікатор), надіслане Приватному підприємству "Мун" за адресою: (43018, Волинська обл., м. Луцьк, вул. Станіславського, буд. 11В). Відправлення вручено: особисто 13.02.2024.

Представник позивача в судовому засіданні повідомив про надання всіх доказів, необхідних для розгляду справи, не заперечував щодо закриття підготовчого провадження та переходу до розгляду справи по суті.

Відповідно до ч. 2 ст. 177 ГПК України, підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання.

Згідно з п. 3 ч. 2 ст. 185 ГПК України, за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Враховуючи, що питання у справі, визначені у ч.2 ст.182 ГПК України, вирішені, суд вважає за необхідне закрити підготовче провадження у справі та призначити справу до судового розгляду по суті.

Керуючись ст. 185, 234, 235 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження та призначити справу №906/974/23 до судового розгляду по суті.

2. Призначити судове засідання на "07" березня 2024 р. о 12:30 у приміщенні Господарського суду Житомирської області за адресою: м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, в залі судових засідань 101.

3. Роз`яснити сторонам у справі про:

- можливість подання заяв та клопотань, відповідно до ст. 207 ГПК України;

- право звернення до суду з заявою про розгляд справи без їх участі на підставі наявних у справі матеріалів.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та оскарженню не підлягає.

Суддя Шніт А.В.

Друк:

1 - в справу

2 - ТОВ "Паритет Н" та представнику позивача через електронний кабінет;

3 - ПП "Блейд Плюс" та представнику відповідача через електронний кабінет;

4 - ТОВ "Трейд Логіст Інвест" (11708, Житомирська обл., м. Звягель, вул. Борисова, 4 рек.)

та на електронну пошту: ІНФОРМАЦІЯ_1

5 - ПП "Мун" (43018, Волинська обл., м. Луцьк, вул. Станіславського, буд. 11В - рек.)

та представнику на електронну пошту: ІНФОРМАЦІЯ_2