РІШЕННЯ

Іменем України

19 лютого 2024 року м. Чернігівсправа № 927/1725/23

Господарський суд Чернігівської області у складі судді Моцьора В.В., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження справу

за позовом: Акціонерного товариства "Укртелеком"

бульвар Шевченка, 18, м. Київ, 01601;

e-mail: ;

до відповідача: Фізичної особи-підприємця Коваленко Олесі Анатоліївни

код АДРЕСА_1

e-mail: ІНФОРМАЦІЯ_1

Предмет спору: про стягнення 41 033,77 грн,

без повідомлення (виклику) сторін

Акціонерним товариством "Укртелеком" подано позов до ОСОБА_1 про стягнення 41 033,77 грн заборгованості за договором оренди нерухомого майна №74Е000-280/21 від 01.12.2021.

Позовні вимоги обґрунтовані порушенням відповідачем умов вказаного Договору в частині сплати орендної плати та відшкодування вартості спожитих комунальних послуг за період з січня 2022 року по травень 2023 року.

Позивач, в прохальній частині позовної заяви, заявив клопотання про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

Ухвалою суду від 29.12.2023 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та ухвалено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.

Крім того, даною ухвалою відповідачу встановлено строк для подання до суду та позивачу у порядку, визначеному ст. 165, 251 Господарського процесуального кодексу України, відзиву на позовну заяву разом з усіма доказами, які підтверджують обставини, на яких ґрунтуються його заперечення, якщо такі докази не надані позивачем, та попереджено відповідача, що у разі ненадання відзиву у встановлений строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Ухвала суду від 29.12.2023, направлена на адресу відповідача (вул. Доценка, б.24, кв.136, м. Чернігів, 14032), повернута відділенням зв`язку з відміткою «адресат відсутній за вказаною адресою», дата проставлення відмітки - 05.01.2024.

Особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце розгляду судом справи у разі, якщо ухвалу про відкриття провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців), і не повернуто підприємством зв`язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо.

Відповідно до ч. 7 ст. 120 Господарського процесуального кодексу України, учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання під час розгляду справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання ухвала про повідомлення чи виклик надсилається учасникам судового процесу, які не мають офіційної електронної адреси, та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв`язку, які забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, за останньою відомою суду адресою і вважається врученою, навіть якщо відповідний учасник судового процесу за цією адресою більше не знаходиться або не проживає.

Заяви про зміну місцезнаходження від відповідача до суду не надходило.

Згідно з Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань станом на 28.12.2023 місцезнаходження відповідача ОСОБА_1 : АДРЕСА_2 .

Таким чином, судом було вжито всіх заходів щодо належного повідомлення відповідача про відкриття провадження у справі та здійснення розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.

Відповідно до положень ч. 8 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України відзив подається в строк, встановлений судом, який не може бути меншим п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі. Суд має встановити такий строк подання відзиву, який дозволить відповідачу підготувати його та відповідні докази, а іншим учасникам справи - отримати відзив не пізніше першого підготовчого засідання у справі.

Граничним строком на подання відзиву в даній справі є 20.01.2024. Проте відповідач своїм правом на подання відзиву не скористався, відзиву у встановлений судом строк не надав.

Згідно частини 9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Відповідно до ч. 5, 7 ст. 252 Господарського процесуального кодексу України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої із сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін. Клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін відповідач має подати в строк для подання відзиву, а позивач - разом з позовом або не пізніше п`яти днів з дня отримання відзиву.

Клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін від останніх до суду не надходило.

Відтак, розгляд даної справи здійснюється судом без проведення судового засідання та повідомлення (виклику) сторін в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, що передбачено ч.13 ст.8 Господарського процесуального кодексу України.

Згідно зі ст.248 Господарського процесуального кодексу України суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.

Відповідно до ч. 4 ст. 240 Господарського процесуального кодексу України у разі, зокрема, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення без його проголошення.

Розглянувши подані документи і матеріали, з`ясувавши фактичні обставини справи, дослідивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд ВСТАНОВИВ:

01.12.2021, між Акціонерним товариством "Укртелеком" (Орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем Коваленко Олесею Анатоліївною (Орендар) було укладено договір оренди нерухомого майна №74Е000-280/21 (далі - Договір №74Е000-280/21), за умовами якого (п.1.1.) Орендодавець передає, а Орендар бере в строкове платне користування наступне майно: нерухоме майно, розташоване за адресою: АДРЕСА_3, загальною площею 35,75 кв.м, для розміщення магазину продовольчих товарів. Межі нерухомого майна, що передається в оренду зазначено на плані-схемі в додатку №1 до Договору.

За умовами п.2.1. Договору №74Е000-280/21 передача орендованого майна в користування здійснюється за актом приймання-передачі. У разі якщо Договором передбачено обов`язок Орендаря щодо внесення грошової застави, Орендодавець здійснює передачу орендованого майна лише після внесення Орендарем Орендодавцю усієї суми грошової застави.

Сторони, в п.3.1. Договору №74Е000-280/21 погодили, що за користування орендованим майном Орендар зобов`язаний сплачувати Орендодавцю орендну плату, що складається з:

п.3.1.1 плати за користування нерухомим майном, визначеної за орендною ставкою в розмірі 83,33 грн за 1 кв. м за місяць (без урахування ПДВ та коефіцієнта загальних площ), що з урахуванням ПДВ та коефіцієнта загальних площ становить 3574,86 грн за 35,75 кв. м за місяць;

п.3.1.2 плати за надання Орендодавцем послуг з утримання орендованого майна, порядок розрахунку та розмір якої зазначено в додатку №2 до договору;

Деталізація послуг з утримання майна наведена в додатку №2 до Договору. Орендодавець в односторонньому порядку без укладення будь-яких змін чи доповнень до цього Договору змінює плату за послуги з утримання орендованого майна в разі зміни або запровадження нових цін, тарифів на комунальні послуги. Про зміни у платі з утримання орендованого майна Орендодавець інформує Орендаря шляхом надсилання чергового рахунку-акту, у якому відображені такі зміни (п.3.3., п.3.4. Договору №74Е000-280/21).

Згідно з додатком №2 до Договору№74Е000-280/21, до переліку послуг та витрат з утримання орендованого майна належать: електропостачання; витрати на експлуатацію й обслуговування електромереж та електрообладнання; водопостачання та водовідведення; теплопостачання та комунальні послуги; охорона та обслуговування пожежної сигналізації; охорона; прибирання загальних місць; прибирання території; вивіз сміття; дератизація, дезінсекція; експлуатаційні витрати за кондиціювання; відшкодування витрат на страхування. ПДВ нараховується за ставкою, діючою згідно з нормами ПКУ на дату виникнення податкових зобов`язань, на вартість поставлених (оплачених) послуг з урахуванням вартості електроенергії. Орієнтовна вартість послуг з утримання орендованого майна становить 402,55 грн з урахуванням ПДВ в місяць.

За п.3.6. Договору №74Е000-280/21 розрахунковим періодом за цим Договором є календарний місяць. Зважаючи на дату передачі орендованого майна в користування та дату повернення його з користування, відповідно, перший та останній розрахункові періоди можуть бути меншими за календарний місяць. У такому випадку орендна плата нараховується пропорційно кількості календарних днів у відповідному розрахунковому періоді.

Відповідно до пунктів 3.7. Договору №74Е000-280/21 орендна плата сплачується Орендарем щомісяця шляхом її перерахування у безготівковому порядку на банківський рахунок Орендодавця у наступному порядку: орендна плата та плата за надання послуг з утримання орендованого майна сплачується не пізніше 20 числа розрахункового (поточного) місяця.

Орендна плата сплачується на підставі рахунку-акту, що надсилається Орендодавцем Орендарю на його е-mail або за допомогою іншого узгодженого сторонами електронного сервісу обміну документами. У разі не отримання Орендарем рахунку-акту від Орендодавця Орендар зобов`язаний здійснити оплату орендної плати не пізніше 20 числа місяця, у якому має бути здійснена така оплата. При цьому, розмір плати за надання послуг з утримання Орендованого майна визначається у розмірі, що дорівнює попередній оплаті за надання таких послуг (з подальшим корегуванням переплати/недоплати Орендодавцем)(п.3.8 Договору №74Е000-280/21).

У пункті 3.10. Договору №74Е000-280/21 сторони погодили, що будь-які грошові зобов`язання Орендаря перед Орендодавцем за цим Договором забезпечуються грошовою заставою у розмірі 3574,86 грн. Сума вказаної застави має бути перерахована Орендарем на банківський рахунок Орендодавця (на підставі рахунку, виставленого Орендодавцем) протягом 5 банківських днів з дати укладення Договору, але не пізніше ніж до моменту передачі Орендованого майна у користування. У випадку здійснення Орендодавцем задоволення своїх вимог до Орендаря з суми застави, Орендодавець зобов`язаний письмово повідомити про це Орендаря, а останній зобов`язується відновити визначений Договором розмір грошової застави, шляхом перерахування Орендодавцю відповідної суми протягом 7 календарних днів з дати отримання відповідного повідомлення від Орендодавця.

При закінченні строку дії Договору сума застави за рішенням Орендодавця може бути зарахована в рахунок оплати платежів, належних з Орендаря на дату повернення Орендованого майна з користування (як правило, на оплату послуг з утримання Орендованого майна). Після цього, сума застави, що залишиться не використаною Орендодавцем, має бути перерахована Орендарю не пізніше 20 календарних днів від дати повернення Орендованого майна з користування за відповідним актом.

Починаючи з 2022 року кожного 1 жовтня кожного року дії Договору, орендна плата (за виключенням плати за послуги з утримання Орендованого майна), автоматично індексується (збільшується) на 10% від орендної плати, що діяла за попередній рік оренди. При цьому, сторони погодилися, що така зміна орендної плати відбуватиметься без укладення будь-яких змін та доповнень до цього Договору (п.3.11 Договору №74Е000-280/21).

За умовами п.11.1. цей Договір набирає чинності після його підписання сторонами і діє до 31.08.2024 включно та до повного виконання сторонами своїх зобов`язань.

01.12.2021, на виконання умов Договору №74Е000-280/21, сторонами підписано акт приймання-передачі майна, за яким Орендодавець передав, а Орендар прийняв у користування відповідно до умов договору нерухоме майно, розташоване за адресою: Чернігівська область, м. Мена, вул. Героїв АТО, будинок №9, загальною площею 35,75 кв.м.

Згідно з наявною у матеріалах справи інформації, Орендар 24.12.2021 сплатив залогову суму за Договором в розмірі 3574,86 грн.

Позивачем направлялись відповідачу рахунки за спірний період, а саме:

- № 74-ЧІМ21-763 від 31.12.2021 на суму 4067,76 грн;

- № 74-ЧІМ22-102 від 31.01.2022 на суму 5521,91 грн;

- № 74-ЧІМ22-182 від 28.02.2022 на суму 11 862,04 грн;

- № 74-ЧІМ22-353 від 31.03.2022 на суму 1974,18 грн;

- № 74-ЧІМ22-470 від 31.05.2022 на суму 3591,16 грн;

- № 74-ЧІМ22-665 від 30.06.2022 на суму 6808,55 грн;

- № 74-ЧІМ22-705 від 31.07.2022 на суму 3829,73 грн;

- № 74-ЧІМ22-813 від 31.08.2022 на суму 3608,31 грн;

- № 74-ЧІМ22-922 від 30.09.2022 на суму 7540,09 грн;

- № 74-ЧІМ22-1037 від 31.10.2022 на суму 7637,59 грн;

- № 74-ЧІМ22-1133 від 30.11.2022 на суму 6958,77 грн;

- № 74-ЧІМ22-1241 від 31.12.2022 на суму 8600,51 грн;

- № 74-ЧІМ23-34 від 31.01.2023 на суму 8694,47 грн;

- № 74-ЧІМ23-128 від 28.02.2023 на суму 11 283,85 грн;

- № 74-ЧІМ23-290 від 31.03.2023 на суму 10 358,31 грн;

- № 74-ЧІМ23-401 від 30.04.2023 на суму 9278,62 грн;

- № 74-ЧІМ23-513 від 31.05.2023 на суму 5732,24 грн.

Як зазначає позивач, відповідачем невчасно та не в повному обсязі було оплачено оренду, тому завдаток в розмірі 3574,86 грн було спрямовано на погашення заборгованості за травень 2023 року. Про це повідомлено відповідача листом від 13.09.2023. Оскільки, докази надсилання рахунків-актів на електронну адресу Орендаря не зберіглися, тому рахунки-акти за оренду були повторно направлені разом з листом від 13.09.2023.

Зокрема, відповідно до розрахунку позивача:

1. За грудень 2021 рахунок на суму 4067,76 грн, після перерахунку вартості електроенергії рахунок на суму 3 977,41 грн, сплачений повністю платіжним дорученням від 24.12.2021 № @2РL039297 на суму 3 977,41 грн.

2. За січень 2022 року рахунок на суму 5521,91 грн сплачений повністю платіжним дорученням від 20.01.2023 № @2РL251941 на суму 5521,91 грн.

3. За лютий 2022 року рахунок на суму 11 862,04 грн сплачений повністю платіжними дорученнями: від 26.05.2022 № @2РL006444 на суму 9060,00 грн, від 21.07.2022 № @2РL430011 на суму 500,00 грн, від 21.07.2022 № @2РL430017 на суму 500,00 грн, від 11.08.22 № @2РL484672 на суму 1000,00 грн, від 22.08.22 № @2РL904946 на суму 802,04 грн.

4. За березень 2022 року рахунок на суму 1974,18 грн сплачений повністю платіжним дорученням від 22.08.22 № @2РL904946 на суму 1974,18 грн.

5. За квітень 2022 року рахунок не виставлявся.

6. За травень 2022 року рахунок на суму 3591,16 грн сплачений повністю платіжними дорученнями від 22.08.22 № @2РL904946 на суму 3591,16 грн.

7. За червень 2022 року рахунок на суму 6808,55 грн, сплачений повністю платіжними дорученнями: від 22.08.2022 № @2РL904946 на суму 632,62 грн, від 20.01.2023 № @2РL251941 на суму 2478,09 грн, від 20.01.2023 № @2РL256002 на суму 2475,00 грн, від 24.01.2023 № @2РL119250 на суму 1222,84 грн.

8. За липень 2022 року рахунок на суму 3829,73 грн, сплачений повністю платіжними дорученнями: від 24.01.23 № @2РL119250 на суму 777,16 грн, від 15.02.2023 № @2РL432344 на суму 3052,57 грн.

9. За серпень 2022 року рахунок на суму 3608,31 грн, сплачений повністю платіжним дорученням від 15.02.2023 № @2РД432344 на суму 3608,31 грн.

10. За вересень 2022 року рахунок на суму 7540,09 грн, сплачений повністю платіжними дорученнями: від 15.02.2023 № @2РL432344 на суму 1339,12 грн, від 17.03.2023 № @2РL648115 на суму 6000,00 грн, від 30.03.2023 № @2РL846925 на суму 200,97 грн.

11. За жовтень 2022 року рахунок на суму 7637,59 грн, сплачений повністю платіжним дорученням від 30.03.2023 № @2РL846925 на суму 7637,59 грн.

12. За листопад 2022 року рахунок на суму 6958,77 грн сплачений повністю платіжним дорученням від 22.11.2023 № @2РL416923 на 6958,77 грн.

13. За грудень 2022 року, рахунок на суму 8600,51 грн сплачений повністю платіжними дорученнями: від 02.11.2022 № @2РL862729 на суму 5000,00 грн, від 22.11.2022 № @2РL416923 на суму 41,23 грн, від 30.03.2023 № @2РL,28 грн.

14. За січень 2023 року рахунок 8694,47 грн сплачений частково платіжними дорученнями: від 24.12.2021 № @2РL039297 на суму 90,35 грн, від 30.03.2023 № @2РL846925 602,16 грн, борг 8 001,96 грн.

15. За лютий 2023 року рахунок на суму 11283,85 грн, після перерахунку вартості електроенергії борг 11 237,50 грн.

16. За березень 2023 року рахунок на суму 10358,31 грн, борг 10 358,31 грн.

17. За квітень 2023 року рахунок на суму 9278,62 грн, борг 9278,62 грн.

18. За травень 2023 року рахунок на суму 5732,24 грн, сплачений частково платіжним дорученням від 24.12.2021 № @2РL039299 на суму 3574,86 грн, часткова заборгованість на суму 2 157,38 грн.

Всього заборгованість: 41 033,77 грн (8001,96 грн+ 11 237,50 грн+ 10 358,31 грн+ 9 278,62 грн+ 2 157,38 грн).

Відповідачу було направлено Додаткову угоду №1 про дострокове розірвання Договору оренди, з актом приймання-передачі (повернення з оренди) об`єкта оренди.

Орендар повернув орендоване приміщення 31.05.2023 без підписання акту повернення майна з оренди, заборгованість у розмірі 41 033,77 грн не сплатив.

Дані обставини стали підставою для звернення позивача до суду за захистом порушеного права та стягнення з відповідача суми основного боргу.

Надаючи правову оцінку відносинам, що склались між сторонами, суд виходить з такого.

Згідно з п. 1 ч. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ч. 1 статті 202 Цивільного кодексу України, правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Відповідно до ч. 1 ст. 174 Господарського кодексу України господарські зобов`язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Частиною 1 ст. 627 Цивільного кодексу України передбачено, що відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Частиною 1 ст. 626 Цивільного кодексу України встановлено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Проаналізувавши положення укладеного сторонами Договору №74Е000-280/21, суд встановив, що даний правочин за своєю юридичною природою є договором оренди нерухомого майна.

Правовідносини з оренди нерухомого майна врегульовані положеннями §5 глави 30 Господарського кодексу України (надалі - ГК України), §1 та §4 глави 58 Цивільного кодексу України (надалі - ЦК України).

Як визначено частинами 1 та 6 статті 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. До відносин оренди застосовуються відповідні положення ЦК України, з урахуванням особливостей передбачених цим Кодексом.

За частиною 1 статті 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Частинами 1, 4 статті 286 ГК України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Згідно з ч.2,3 ст. 193 Господарського кодексу України кожна сторона має вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. За ч.1 ст.193 Господарського кодексу України до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей передбачених цим Кодексом.

Так, відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обігу або інших вимог, що звичайно ставляться.

Стаття 629 Цивільного кодексу України передбачає, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

За приписами ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Матеріалами справи підтверджується, що в період з 01.12.2021 по 31.05.2023, в оплатному користуванні відповідача знаходилось нерухоме майно, розташоване за адресою: АДРЕСА_3 , загальною площею 35,75 кв.м, для розміщення магазину продовольчих товарів, на підставі Договору №74Е000-280/21 (діючого в указаному періоді).

Виходячи зі змісту наведених норм та положень Договору №74Е000-280/21, в Орендаря був наявний обов`язок сплачувати оренду плату та плату з утримання орендованого майна за весь час користування об`єктом оренди.

Відповідно до п.3.8. Договору №74Е000-280/21 позивачем виставлено до сплати відповідачу наступні рахунки: № 74-ЧІМ21-763 від 31.12.2021 на суму 4067,76 грн; № 74-ЧІМ22-102 від 31.01.2022 на суму 5521,91 грн;№ 74-ЧІМ22-182 від 28.02.2022 на суму 11 862,04 грн; № 74-ЧІМ22-353 від 31.03.2022 на суму 1974,18 грн; № 74-ЧІМ22-470 від 31.05.2022 на суму 3591,16 грн; № 74-ЧІМ22-665 від 30.06.2022 на суму 6808,55 грн; № 74-ЧІМ22-705 від 31.07.2022 на суму 3829,73 грн; № 74-ЧІМ22-813 від 31.08.2022 на суму 3608,31 грн; № 74-ЧІМ22-922 від 30.09.2022 на суму 7540,09 грн; № 74-ЧІМ22-1037 від 31.10.2022 на суму 7637,59 грн; №74-ЧІМ22-1133 від 30.11.2022 на суму 6958,77 грн; № 74-ЧІМ22-1241 від 31.12.2022 на суму 8600,51 грн; № 74-ЧІМ23-34 від 31.01.2023 на суму 8694,47 грн; № 74-ЧІМ23-128 від 28.02.2023 на суму 11 283,85 грн; № 74-ЧІМ23-290 від 31.03.2023 на суму 10 358,31 грн; № 74-ЧІМ23-401 від 30.04.2023 на суму 9278,62 грн; № 74-ЧІМ23-513 від 31.05.2023 на суму 5732,24 грн.

Відповідач несвоєчасно та не в повному обсязі сплачував за послуги з оренди нерухомого майна та послуги з утримання орендованого майна, заборгованість склала 41 033,77 грн.

Беручи до уваги, що матеріалами справи підтверджується наявність у відповідача простроченої заборгованості по орендній платі та платі за утримання орендованого майна в сумі 41 033,77 грн, суд дійшов висновку, що заявлений позов є обґрунтованим.

За приписами частин 2 та 3 статті 13 ГПК України учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, установлених законом.

Обов`язок доказування і подання доказів установлено статтею 74 ГПК України, за якою кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи (частина 3 статті 74 ГПК України).

Відповідно до частини 4 статті 74 ГПК України суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви в добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів. Збирання доказів у господарських справах не є обов`язком суду, крім випадків, установлених цим Кодексом (частина 1 статті 14 ГПК України).

Статтею 73 ГПК України встановлено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд установлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

З огляду на зміст статті 77 ГПК України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. Стаття 76 даного Кодексу визначає, що належними доказами є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять у предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Статтями 78, 79 ГПК України встановлено, що достовірними є докази, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи. Наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними ніж докази, надані на її спростування.

За приписами частин 1 та 2 статті 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь установленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів в їх сукупності.

Тобто, виходячи зі змісту статей 13, 74 ГПК України кожна сторона на підставі належних, допустимих, достовірних та вірогідних доказів повинна довести правомірність заявлених нею вимог або заперечень.

Проаналізувавши матеріали справи, встановивши фактичні обставини, які мають значення в ході вирішення наявного спору, суд дійшов висновку, що позивачем доведено на підставі належних, допустимих, достовірних та вірогідних доказів, у розумінні статей 76-79 ГПК України, порушення його прав та охоронюваних законом інтересів як орендодавця за договором в частині своєчасного отримання плати за весь час фактичного користування відповідачем орендованим приміщенням.

За таких обставин, позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України, з відповідача підлягає стягненню на користь позивача судовий збір у сумі 2684,00 грн.

Керуючись ст.73, 74, 76, 77, 79, 86, 129, 233, 238, 241, 247, 252 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Стягнути з ОСОБА_1 (код АДРЕСА_1 ) на користь Акціонерного товариства «Укртелеком» (, бульвар Т. Шевченка, 18, м. Київ, 01601, ІВАN НОМЕР_1 в АТ «СЕНС БАНК» м. Київ, ІПН 56) 41 033,77 грн боргу та 2684,00 грн судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням суду законної сили.

Рішення набирає законної сили у строк та в порядку, встановленому ст.241 Господарського процесуального кодексу України.

Рішення може бути оскаржено до Північного апеляційного господарського суду в строк, встановлений ст.256 Господарського процесуального кодексу України та в порядку, передбаченому ст.257 Господарського процесуального кодексу України.

Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі у Єдиному державному реєстрі судових рішень: http://reyestr.court.gov.ua/.

Суддя В.В. Моцьор