ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 лютого 2024 рокуСправа № 905/444/23

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Глушкова М.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами спрощеного позовного провадження справу

за позовом Головного управління Національної поліції у Кіровоградській області (вул. Віктора Чміленка, буд. 41, м. Кропивницький, 25006)

до Донецького національного медичного університету (вул. Привокзальна, буд. 27, м. Лиман, Донецька область, 84404)

про стягнення 242 332,53 грн,

секретар судового засідання Безчасна Н.Г.

представники сторін:

від позивача - Тарасенко Я.І., самопредставництво;

від відповідача - Єрмолаєва М.В., керівник;

в судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення,

УСТАНОВИВ:

Головне управління Національної поліції у Кіровоградській області звернулось до Господарського суду Донецької області з позовом до Донецького національного медичного університету про стягнення заборгованості за договором про відшкодування витрат на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг №4а від 04.02.2022 в сумі 242 332,53 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем грошових зобов`язань за договором про відшкодування витрат на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг №4а від 04.02.2022, внаслідок чого виникла заборгованість за період з 01.01.2022 по 12.04.20202 у розмірі 242 332,53 грн.

Ухвалою Господарського суду Донецької області від 27.04.2023 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі; визначено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

Ухвалою Господарського суду Донецької області від 30.10.2023 постановлено передати матеріали справи № 905/444/23 за позовом Головного управління Національної поліції у Кіровоградській області до Донецького національного медичного університету про стягнення заборгованості за договором про відшкодування витрат на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг №4а від 04.02.2022 в сумі 242 332,53 грн. - за встановленою територіальною підсудністю до Господарського суду Кіровоградської області.

06.12.2023 матеріали справи надійшли до Господарського суду Кіровоградської області.

За результатами автоматизованого розподілу судової справи між суддями дану справу призначено судді Глушкову М.С.

Ухвалою Господарського суду Кіровоградської області від 11.12.2023 постановлено позовну заяву Головного управління Національної поліції у Кіровоградській області - залишити без руху.

14.12.2023 позивачем до суду подана заява про усунення недоліків позовної заяви.

Ухвалою від 18.12.2023 господарський суд постановив продовжити розгляд справи № 905/444/23 після усунення недоліків. Призначити судове засідання у справі на 18.01.2024.

03.01.2024 до суду від відповідача надійшов відзив на позовну заяву. У поданому відзиві відповідач зазначає, що нараховані суми до стягнення виходять за межі ціни та строку дії Договору та просить суд поновити строк на подачу відзиву.

12.01.2024 до суду надійшла відповідь на відзив.

17.01.2024 до суду від відповідача надійшли заперечення на відповідь на відзив.

У судовому засіданні 18.01.2024 господарський суд з власної ініціативи продовжив строки для подачі заяв по суті позивачу та відповідачу до 18.01.2024, залучив подані документи до справи та постановив здійснювати подальший розгляд справи з урахуванням поданих документів. Також, суд оголосив перерву в судовому засіданні до 01.02.2024.

01.02.2024 в судовому засіданні оголошено перерву до 13.02.2024.

01.02.2024 до суду від позивача надійшли додаткові пояснення.

У судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги.

Представник відповідача в судовому засіданні заперечив позовні вимоги.

У судовому засіданні 13.02.2024 досліджено докази.

Розглянувши подані документи і матеріали, заслухавши пояснення представників сторін, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд встановив таке.

07.04.2016 між Донецьким національним медичним університетом (далі - Орендар) та Регіональним відділенням Фонду державного майна України в Кіровоградській області (далі - Орендодавець) укладено Договір оренди № 56-34 індивідуального визначеного майна, що належить до державної власності (нежитлового приміщення) від 07.04.2016 (далі - Договір) (а.с. 13-15). Також до вказаного Договору укладено Додаткова угода від 12.04.2018 та Додаткова угода від 14.03.2019 (а.с. 17-18).

Відповідно до п. 1.1. Договору Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування державне окреме індивідуально визначене майно: нежитлові приміщення загальною площею 1389,29 кв.м, у тому числі нежитлові приміщення загальною площею 1 247,99 кв.м на першому, другому, третьому поверхах адміністративної будівлі (літ.А), нежитлові приміщення загальною площею 141,3 кв.м на третьому поверсі добудови (літ.А2, А4) (далі - Майно), розміщене за адресою: м. Кропивницький, вул. Велика Перспективна, 1, що перебуває на балансі Головного управління Національної поліції в Кіровоградській області () (далі - Балансоутримувач), вартість якого визначена згідно з актом оцінки на 01 лютого 2019 року і станові за залишковою вартістю 1 009 875,22 грн (один мільйон дев`ять тисяч вісімс сімдесят п`ять грн. 22 коп.) без ПДВ.

Відповідно до п. 2.1. Договору Орендар вступає у строкове платне користування Майном у термін, указаний у Договорі, але не раніше дати підписання Сторонами цього Договору та акта приймания-передавання Майна.

Відповідно до п. 5.10. Договору Орендар зобов`язується здійснювати витрати, пов`язані з утриманням орендованого Майна. Протягом 15 робочих днів після підписання цього Договору укласти з Балансоутримувачем орендованого Майна договір про відшкодування витрат Балансоутримувача утримання орендованого Майна та надання комунальних послуг Орендарю.

Відповідно до п. 10.1 Договору (зі змінами) цей Договір продовжено на новий термін дії на 2 роки 11 місяців з 07.03.2019 по 06.02.2022 року включно.

Згідно з п. 10.9-10.11. Договору у разі припинення або розірвання цього Договору Майно протягом трьох робочих днів повертається Орендарем Балансоутримувачу.

У разі, якщо Орендар затримав повернення Майна, він несе ризик його знищення або випадкового пошкодження.

Майно вважається поверненим Балансоутримувачу з моменту Сторонами підписання акта приймання-передавання. Обов`язок щодо складання акта передавання про повернення Майна покладається на Орендаря.

Якщо Орендар не виконує обов`язку щодо повернення Майна, і має право вимагати від Орендаря сплати неустойки у розмірі подвійної орендної плати за користування Майном за час прострочення.

Договір та додаткові угоди підписані сторонами та скріплені печатками.

04.02.2022 між Головним управлінням Національної поліції в Кіровоградській області та Донецьким національним медичним університетом укладено Договір №4а про відшкодування витрат на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг (а.с. 19-20) (далі - Договір 2).

Відповідно до п. 1.1., 2.1.-2.2., 3.1., 3.3., 8.1.-8.2. Договору 2 Балансоутримувач зобов`язується у порядку та на умовах, передбачених цим Договором, забезпечити утримання нерухомого майна та надання комунальних послуг (теплопостачання) за адресою: м. Кропивницький, вул. Велика Перспективна, 1, яке перебуває на балансі Балансоутримувача, а Орендар зобов`язується відшкодовувати витрати за надані комунальні послуг (теплопостачання, водопостачання та водовідведення, електропостачання, вивіз твердих побутових відходів) із врахуванням фактичного спожитих обсягів згідно діючих тарифів на дату отримання послуг, відповідно до рахунку Балансоутримувача, складеного на підставі даних рахунків від постачальника.

Орієнтовна ціна Договору 152 726,58 грн.

Розмір щомісячної плати за відшкодування витрат на утриманні орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг встановлюється залежності від фактичних витрат, складу робіт і послуг, які надаються Балансоутримувачу постачальником теплової енергії, водопостачання водовідведення (згідно лічильника або норм водопостачання), електропостачання (згідно лічильника або норм електропостачання).

Відшкодування витрат на утримання орендованого нерухомого майна надання комунальних послуг проводиться Орендарем шляхом безготівково переказу коштів на розрахунковий рахунок Балансоутримувача, що вказаний у цьому Договорі, протягом 10 (десяти) банківських днів на підставі підписано уповноваженими представниками Сторін Акта прийому-передачі наданих послуг, не пізніше 25 числа місяця, наступного за звітним місяцем.

Акт розрахунку відшкодування витрат на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послу надається Балансоутримувачем до 15 числа місяця наступного за звітним місяцем.

Договір набирає чинності з дати його підписання уповноваженими представниками Сторін та діє до 06 лютого 2022 року (включно), а в частині взаєморозрахунків - до повного їх виконання Сторонами.

Відповідно до ч. 3 ст. 631 Цивільного кодексу України Сторони встановили, що умови договору застосовуються до відносин між ними, які виникли до його укладення, тобто з 01.01.2022.

Договір підписаний сторонами та скріплений печатками.

07.06.2016 позивач передав відповідачу в користування спірне приміщення, що підтверджується актом приймання-передавання орендованих приміщень (а.с. 15 а-16).

13.02.2022 відповідач повернув позивачу з користування спірне приміщення, що підтверджується актом повернення з оренди нерухомого майна, що належить до державної власності (а.с. 82). Сторонами також підписана анкета про стан майна і розрахунків за Договором, де зафіксована заборгованість відповідача з платежів за Договором про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання Майна та надання комунальних послуг Орендарю в розмірі 242 332,53 грн (а.с. 83).

Позивач зазначає, що відповідач користувався орендованим приміщенням та споживав комунальні послуги у період з 01.01.2022 до 12.04.2022 на загальну суму 242 332,53 грн, однак не сплатив їх вартість.

22.09.2022 відповідач звернувся з листом до позивача з проханням можливості часткової оплати заборгованості та оплати всієї заборгованості пізніше по мірі надходження бюджетних асигнувань.

У зв`язку із зазначеним, позивач направив відповідачу листа від 03.10.2022 № 1659/05/28-22, з яким надав відповідачу акти та рахунки для підписання та оплати (а.с. 23-30). Вказаний лист відповідачем залишений без розгляду та задоволення

08.02.2023 позивач повторно звернувся з листом до відповідача про відшкодування спірних витрат, який також залишений відповідачем без розгляду та задоволення.

Враховуючи відсутність оплати отриманих послуг з боку відповідача, позивач звернувся з даним позовом до суду.

Розглядаючи спір по суті, суд враховує таке.

Договір є підставою для виникнення у його сторін господарських зобов`язань, а саме майново-господарських зобов`язань в силу ст. 173, 174, ч. 1 ст. 175 Господарського кодексу України.

Майнові зобов`язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених ГК України, що визначено ч. 1 ст. 175 ГК України.

Згідно з ч. 1 ст. 193 ГК України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. При цьому, до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених ГК України.

Укладений сторонами договір за своєю правовою природою є договором про надання послуг.

Відповідно до ч. 1 ст. 901 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

В силу ст. 902 ЦК України виконавець повинен надати послугу особисто; у випадках, встановлених договором, виконавець має право покласти виконання договору про надання послуг на іншу особу, залишаючись відповідальним в повному обсязі перед замовником за порушення договору.

Згідно з ч. 1 ст. 903 ЦК України якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

Так, в силу ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

З матеріалів справи вбачається належне виконання позивачем зобов`язань та надання відповідачу послуг на загальну суму 242 332,53 грн за актами від 03.10.2022, а саме:

- акт №217 на суму 101 515,03 грн за теплопостачання, отримане у січні 2022 року;

- акт №218 на суму 42 421,23 грн за теплопостачання, отримане за період з 01.02.2022 по 06.02.2022;

- акт №219 на суму 45 105,64 грн за теплопостачання, отримане за період з 07.02.2022 по 28.02.2022;

- акт №220 на суму 35 012,18 грн за теплопостачання, отримане у березні 2022 року;

- акт №221 на суму 637,10 грн за водопостачання, водовідведення, отримане у січні 2022 року;

- акт №222 на суму 266,08 грн за водопостачання, водовідведення, отримане у лютому 2022 року;

- акт №223 на суму 493,57 грн за водопостачання, водовідведення, отримане у березні 2022 року;

- акт №224 на суму 7 585,51 грн за електричну енергію, спожиту у січні 2022 року;

- акт №225 на суму 5 616,68 грн за електричну енергію, спожиту у лютому 2022 року;

- акт №226 на суму 2 824,33 грн за електричну енергію, спожиту у березні 2022 року;

- акт №227 на суму 374,02 грн за електричну енергію, спожиту за період з 01.04.2022 по 12.04.2022.

Позивачем виставлено відповідачу зазначені акти та рахунки листом №1659/05/28-22 від 03.10.2022, який отримано останнім 04.10.2022, про що свідчить відмітка штампу за вх. №1919 (а.с. 23-30).

У листі №741 від 22.09.2022 відповідач зазначив про здійснення сплати за Договором №4а по мірі надходження асигнувань.

Суд критично оцінює доводи відповідача про відсутність підстав позовних вимог, позаяк Договір 2 припинив свою дію, оскільки матеріалами справи підтверджується, що відповідач фактично користувався спірним приміщенням до 13.05.2022, і відповідно споживав комунальні послуги в період після закінчення дії Договору 2 (06.02.2022) і до моменту передання спірного приміщення позивачу (13.05.2023), а тому відповідач повинен відшкодувати вартість таких послуг позивачу.

Крім того, наявність заборгованості в сумі 242 332,53 грн також підтверджується сторонами під час повернення відповідачем позивачу з оренди приміщення в анкеті про стан майна і розрахунків за Договором (а.с. 83).

Таким чином, відповідачем не надано суду доказів обґрунтованої відмови від підписання актів, не заявлено про розбіжності щодо обсягу послуг, їх вартості, а також факту надання відповідних послуг та доказів повернення з оренди спірного майна до 13.05.2022, а тому у суду відсутні підстави вважати, що відповідні послуги не були надані позивачем, а акти не погоджені відповідачем.

Доказів оплати наданих послуг на суму 242 332,53 грн, строк оплати яких настав, відповідачем суду не надано.

Відтак позовні вимоги про стягнення 242 332,53 грн заборгованості заявлено обґрунтовано та такі вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 129 ГПК України судовий збір покладається на відповідача в повному розмірі.

Керуючись ст. 74, 76, 77, 129, 233, 236-241, 326, 327 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Донецького національного медичного університету (вул. Привокзальна, буд. 27, м. Лиман, Донецька область, 84404, ідентифікаційний код 02010698) на користь Головного управління Національної поліції у Кіровоградській області (вул. Віктора Чміленка, буд. 41, м. Кропивницький, 25006, ідентифікаційний код 40108709) 242 332,53 грн основного боргу та 3 634,99 грн судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення в порядку передбаченому Господарським процесуальним кодексом України. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Суд звертає увагу учасників справи про обов`язок зареєструвати свій електронний кабінет та про можливість ознайомлення з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами відповідно до ч. 6 ст. 6 ГПК України.

Копії рішення надіслати сторонам через систему "Електронний суд".

Повне рішення складено 19.02.2024.

Суддя М.С. Глушков