ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"21" лютого 2024 р. м. Житомир Справа № 906/1523/23

Господарський суд Житомирської області у складі

судді Вельмакіної Т.М.,

розглядаючи справу за позовом:

Приватного підприємства "Злагода Плюс"

до Оліївської сільської ради Житомирського району

про визнання додаткових угод укладеними на нових узгоджених істотних умовах

за участю представників сторін:

від позивача: Андрусенко Ю.А. - довіреність від 01.01.2024;

від відповідача: не з`явився,

ВСТАНОВИВ:

Приватне підприємство "Злагода Плюс" звернулося до суду з позовом, згідно якого просить:

1. Визнати додаткову угоду укладеною на нових узгоджених істотних умовах, до договору оренди землі № 1 від 24 листопада 2015 року, що був укладений між приватним підприємством "Злагода Плюс" та Черняхівською районною державною адміністрацією в Житомирській області. Договір зареєстрований у Зороківській сільській раді Черняхівського району про що в реєстрі вчинено запис від 24.11.2015 року № 74, відповідно до якого передано в оренду невитребувану земельну ділянку загальною площею 1,3118 га, в тому числі: рілля 1,3118 га, кадастровий номер :10:000:0179, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, в редакції позивача.

2. Визнати додаткову угоду укладеною на нових узгоджених істотних умовах, до договору оренди землі № 3 від 24 листопада 2015 року, що був укладений між приватним підприємством "Злагода Плюс" та Черняхівською районною державною адміністрацією в Житомирської області. Договір зареєстрований у Зороківській сільській раді Черняхівського району про, що вчинено запис від 24.11.2015 року № 72, відповідно до якого передано в оренду невитребувану земельну ділянку загальною площею 1,4106 га, в тому числі : рілля 1,4106 га, кадастровий номер :10:000:0001, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, в редакції позивача.

3. Визнати додаткову угоду укладеною на нових узгоджених істотних умовах, до договору оренди землі № 7 від 24 листопада 2015 року, що був укладений між приватним підприємством "Злагода Плюс" та Черняхівською районною державною адміністрацією в Житомирській області. Договір зареєстрований у Зороківській сільській раді Черняхівського району про, що в реєстрі вчинено запис від 24.11.2015 року №86, відповідно до якого передано в оренду невитребувану земельну ділянку загальною площею 2,4635 га, в тому числі: рілля 2,4635 га, кадастровий номер :10:000:0182, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, в редакції позивача.

4. Визнати додаткову угоду укладеною на нових узгоджених істотних умовах, до договору оренди землі № 21 від 24 листопада 2015 року, що був укладений між приватним підприємством "Злагода Плюс" та Черняхівською районною державною адміністрацією в Житомирській області. Договір зареєстрований у Зороківській сільській раді Черняхівського району про, що в реєстрі вчинено запис від 24.11.2015 року №133, відповідно до якого передано в оренду невитребувану земельну ділянку загальною площею 2,2514 га, в тому числі: рілля 2,2514 га, кадастровий номер :02:000:0448, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, в редакції позивача.

5. Визнати додаткову угоду укладеною на нових узгоджених істотних умовах, до договору оренди землі № 26 від 24 листопада 2015 року, що був укладений між приватним підприємством "Злагода Плюс" та Черняхівською районною державною адміністрацією в Житомирській області. Договір зареєстрований у Зороківській сільській раді Черняхівського району про, що в реєстрі вчинено запис від 24.11.2015 року №128, відповідно до якого передано в оренду невитребувану земельну ділянку загальною площею 0,7447 га, в тому числі: рілля 0,7447 га, кадастровий номер :02:000:0449, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, в редакції позивача.

6. Визнати додаткову угоду укладеною на нових узгоджених істотних умовах, до Договору оренди землі № 30 від 24 листопада 2015 року, що був укладений між приватним підприємством "Злагода Плюс" та Черняхівською районною державною адміністрацією в Житомирській області. Договір зареєстрований у Зороківській сільській раді Черняхівського району про, що в реєстрі вчинено запис від 24.11.2015 року №124, відповідно до якого передано в оренду невитребувану земельну ділянку загальною площею 1,7648 га, в тому числі: рілля 1,7648 га, кадастровий номер :03:000:0053, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, в редакції позивача.

7. Визнати додаткову угоду укладеною на нових узгоджених істотних умовах, до договору оренди землі № 31 від 24 листопада 2015 року, що був укладений між приватним підприємством "Злагода Плюс" та Черняхівською районною державною адміністрацією в Житомирській області. Договір зареєстрований у Зороківській сільській раді Черняхівського району про, що в реєстрі вчинено запис від 24.11.2015 року №123, відповідно до якого передано в оренду невитребувану земельну ділянку загальною площею 1,2605 га, в тому числі: рілля 1,2605 га, кадастровий номер :03:000:0046, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, в редакції позивача.

8. Визнати додаткову угоду укладеною на нових узгоджених істотних умовах, до договору оренди землі № 32 від 24 листопада 2015 року, що був укладений між приватним підприємством "Злагода Плюс" та Черняхівською районною державною адміністрацією в Житомирській області. Договір зареєстрований у Зороківській сільській раді Черняхівського району про, що в реєстрі вчинено запис від 24.11.2015 року №122, відповідно до якого передано в оренду невитребувану земельну ділянку загальною площею 4,3619 га, в тому числі: рілля 4,3619 га, кадастровий номер :03:000:0051, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, в редакції позивача.

9. Визнати додаткову угоду укладеною на нових узгоджених істотних умовах, до Договору оренди землі № 33 від 24 листопада 2015 року, що був укладений між приватним підприємством "Злагода Плюс" та Черняхівською районною державною адміністрацією в Житомирській області. Договір зареєстрований у Зороківській сільській раді Черняхівського району про, що в реєстрі вчинено запис від 24.11.2015 року №121, відповідно до якого передано в оренду невитребувану земельну ділянку загальною площею 3,4416 га, в тому числі: рілля 3,4416 га, кадастровий номер :03:000:0050, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, в редакції позивача.

10. Визнати додаткову угоду укладеною на нових узгоджених істотних умовах, до Договору оренди землі № 37 від 24 листопада 2015 року, що був укладений між приватним підприємством "Злагода Плюс" та Черняхівською районною державною адміністрацією в Житомирській області. Договір зареєстрований у Зороківській сільській раді Черняхівського району про, що в реєстрі вчинено запис від 24.11.2015 року №117, відповідно до якого передано в оренду невитребувану земельну ділянку загальною площею 2,1348 га, в тому числі: рілля 2,1348 га, кадастровий номер :04:000:0111, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, в редакції позивача.

11. Визнати додаткову угоду укладено на нових узгоджених істотних умовах, до Договору оренди землі № 38 від 24 листопада 2015 року, що був укладений між приватним підприємством «Злагода Плюс» та Черняхівською районною державною адміністрацією в Житомирській області. Договір зареєстрований у Зороківській сільській раді Черняхівського району про, що в реєстрі вчинено запис від 24.11.2015 року №116, відповідно до якого передано в оренду невитребувану земельну ділянку загальною площею 0,9954 га, в тому числі: рілля 0,9954 га, кадастровий номер :04:000:0110, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, в редакції позивача.

12. Визнати додаткову угоду укладеною на нових узгоджених істотних умовах, до Договору оренди землі № 39 від 24 листопада 2015 року, що був укладений між приватним підприємством "Злагода Плюс" та Черняхівською районною державною адміністрацією в Житомирській області. Договір зареєстрований у Зороківській сільській раді Черняхівського району про, що в реєстрі вчинено запис від 24.1 1.2015 року №115, відповідно до якого передано в оренду невитребувану земельну ділянку загальною площею 0,7622 га, в тому числі: рілля площею 0,7622 га, кадастровий номер :04:000:0112, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, в редакції позивача.

13. Визнати додаткову угоду укладеною на нових узгоджених істотних умовах, до Договору оренди землі № 44 від 24 листопада 2015 року, що був укладений між приватним підприємством "Злагода Плюс" та Черняхівською районною державною адміністрацією в Житомирській області. Договір зареєстрований у Зороківській сільській раді Черняхівського району про, що в реєстрі вчинено запис від 24.11.2015 року №110, відповідно до якого передано в оренду невитребувану земельну ділянку загальною площею 1,2895 га, в тому числі: рілля 1,2895 га, номер земельної ділянки 21/5(2), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, в редакції позивача.

14. Визнати додаткову угоду укладеною на нових узгоджених істотних умовах, до Договору оренди землі № 45 від 24 листопада 2015 року, що був укладений між приватним підприємством "Злагода Плюс" та Черняхівською районною державною адміністрацією в Житомирській області. Договір зареєстрований у Зороківській сільській раді Черняхівського району про, що в реєстрі вчинено запис від 24.11.2015 року № 109 відповідно до якого передано в оренду невитребувану земельну ділянку загальною площею 1,7114 га, в тому числі: рілля 1,7114 га, номер земельної ділянки 21/6(2), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, в редакції позивача.

15. Визнати додаткову угоду укладеною на нових узгоджених істотних умовах, до Договору оренди землі № 46 від 24 листопада 2015 року, що був укладений між приватним підприємством "Злагода Плюс" та Черняхівською районною державною адміністрацією в Житомирській області. Договір зареєстрований у Зороківській сільській раді Черняхівського району про, що в реєстрі вчинено запис від 24.11.2015 року № 105 відповідно до якого передано в оренду невитребувану земельну ділянку загальною площею 1,2485 га, в тому числі: рілля 1,2485 га, кадастровий номер :04:000:0113, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, в редакції позивача.

16. Визнати додаткову угоду укладеною на нових узгоджених істотних умовах, до Договору оренди землі № 47 від 24 листопада 2015 року, що був укладений між приватним підприємством "Злагода Плюс" та Черняхівською районною державною адміністрацією в Житомирській області. Договір зареєстрований у Зороківській сільській раді Черняхівського району про, що в реєстрі вчинено запис від 24.1 1.2015 року № 104 відповідно до якого передано в оренду невитребувану земельну ділянку загальною площею 1,0407 га, в тому числі : рілля 1,0407 га, кадастровий номер :04:000:0114, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, в редакції позивача.

17. Визнати додаткову угоду укладеною на нових узгоджених істотних умовах, до Договору оренди землі № 55 від 24 листопада 2015 року, що був укладений між приватним підприємством "Злагода Плюс" та Черняхівською районною державною адміністрацією в Житомирській області. Договір зареєстрований у Зороківській сільській раді Черняхівського району про, що в реєстрі вчинено запис від 24.1 1.2015 року № 96 відповідно до якого передано в оренду невитребувану земельну ділянку загальною площею 1,3581 га, в тому числі: рілля 1,3581 га, кадастровий номер :07:000:0084, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, в редакції позивача.

18. Визнати додаткову угоду укладеною на нових узгоджених істотних умовах, до Договору оренди землі № 57 від 24 листопада 2015 року, що був укладений між приватним підприємством "Злагода Плюс" та Черняхівською районною державною адміністрацією в Житомирській області. Договір зареєстрований у Зороківській сільській раді Черняхівського району про, що в реєстрі вчинено запис від 24.11.2015 року № 67 відповідно до якого передано в оренду невитребувану земельну ділянку загальною площею 2,0082 га, в тому числі: рілля 2,0082 га, кадастровий номер :07:000:0083, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, в редакції позивача.

19. Визнати додаткову угоду укладеною на нових узгоджених істотних умовах, до Договору оренди землі № 74 від 24 листопада 2015 року, що був укладений між приватним підприємством "Злагода Плюс" та Черняхівською районною державною адміністрацією в Житомирській області. Договір зареєстрований у Зороківській сільській раді Черняхівського району про, що в реєстрі вчинено запис від 24.11.2015 року № 91 відповідно до якого передано в оренду невитребувану земельну ділянку загальною площею 2,1102 га, в тому числі: рілля 2,1102 га, кадастровий номер :09:000:0047, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, в редакції позивача.

20. Визнати додаткову угоду укладеною на нових узгоджених істотних умовах, до Договору оренди землі № 75 від 24 листопада 2015 року, що був укладений між приватним підприємством "Злагода Плюс" та Черняхівською районною державною адміністрацією в Житомирській області. Договір зареєстрований у Зороківській сільській раді Черняхівського району про, що в реєстрі вчинено запис від 24.11.2015 року № 90 відповідно до якого передано в оренду невитребувану земельну ділянку загальною площею 0,8646 га, в тому числі: рілля 0,8646 га, кадастровий номер :09:000:0048, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, в редакції позивача.

21. Визнати додаткову угоду укладеною на нових узгоджених істотних умовах, до Договору оренди землі № 76 від 24 листопада 2015 року, що був укладений між приватним підприємством "Злагода Плюс" та Черняхівською районною державною адміністрацією в Житомирській області. Договір зареєстрований у Зороківській сільській раді Черняхівського району про, що в реєстрі вчинено запис від 24.11.2015 року № 89 відповідно до якого передано в оренду невитребувану земельну ділянку загальною площею 2,3374 га, в тому числі: рілля 2,3374 га, кадастровий номер :09:000:0050, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, в редакції позивача.

22. Визнати додаткову угоду укладеною на нових узгоджених істотних умовах, до Договору оренди землі № 77 від 24 листопада 2015 року, що був укладений між приватним підприємством "Злагода Плюс" та Черняхівською районною державною адміністрацією в Житомирській області. Договір зареєстрований у Зороківській сільській раді Черняхівського району про, що в реєстрі вчинено запис від 24.11.2015 року № 88 відповідно до якого передано в оренду невитребувану земельну ділянку загальною площею 2,2751 га, в тому числі: рілля 2,2751 га, кадастровий номер :09:000:0049, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, в редакції позивача.

23. Визнати додаткову угоду укладеною на нових узгоджених істотних умовах, до Договору оренди землі № 78 від 24 листопада 2015 року, що був укладений між приватним підприємством "Злагода Плюс" та Черняхівською районною державною адміністрацією в Житомирській області. Договір зареєстрований у Зороківській сільській раді Черняхівського району про, що в реєстрі вчинено запис від 24.11.2015 року № 87 відповідно до якого передано в оренду невитребувану земельну ділянку загальною площею 2,4752 га, в тому числі: рілля 2,4752 га, кадастровий номер :09:000:0051, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, в редакції позивача.

24. Визнати додаткову угоду укладеною на нових узгоджених істотних умовах, до Договору оренди землі № 83 від 16 січня 2016 року, що був укладений між приватним підприємством "Злагода Плюс" та Черняхівською районною державною адміністрацією в Житомирській області. Договір зареєстрований у Зороківській сільській раді Черняхівського району про, що в реєстрі вчинено запис від 16.01.2016 року № 5 відповідно до якого передано в оренду невитребувану земельну ділянку загальною площею 2,5061 га, в тому числі: рілля 2,5061 га, кадастровий номер :03:000:0052, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, в редакції позивача.

25. Визнати додаткову угоду укладеною на нових узгоджених істотних умовах, до Договору оренди землі № 84 від 16 січня 2016 року, що був укладений між приватним підприємством "Злагода Плюс" та Черняхівською районною державною адміністрацією в Житомирській області. Договір зареєстрований у Зороківській сільській раді Черняхівського району про, що в реєстрі вчинено запис від 16.01.2016 року № 6 відповідно до якого передано в оренду невитребувану земельну ділянку загальною площею 4,2574 га, в тому числі: рілля 4,2574 га, кадастровий номер :03:000:0054, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, в редакції позивача.

26. Визнати додаткову угоду укладеною на нових узгоджених істотних умовах, до Договору оренди землі № 88 від 16 січня 2016 року, що був укладений між приватним підприємством "Злагода Плюс" та Черняхівською районною державною адміністрацією в Житомирській області. Договір зареєстрований у Зороківській сільській раді Черняхівського району про, що в реєстрі вчинено запис від 16.01.2016 року № 10 відповідно до якого передано в оренду невитребувану земельну ділянку загальною площею 2,5830 га, в тому числі: рілля 2,5830 га, номер земельної ділянки 18/2(2), для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, в редакції позивача.

27. Визнати додаткову угоду укладеною на нових узгоджених істотних умовах, до Договору оренди землі № 96 від 16 січня 2016 року, що був укладений між приватним підприємством "Злагода Плюс" та Черняхівською районною державною адміністрацією в Житомирській області. Договір зареєстрований у Зороківській сільській раді Черняхівського району про, що в реєстрі вчинено запис від 16.01.2016 року № 18 відповідно до якого передано в оренду невитребувану земельну ділянку загальною площею 0,8459 га, в тому числі: рілля 0,8459 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, в редакції позивача.

Ухвалою від 04.12.2024 суд прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі за правилами загального позовного провадження; підготовче засідання призначив на 05.01.2024.

Протокольною ухвалою від 05.01.2024 суд оголосив перерву в судовому засіданні до 23.01.2024.

Протокольною ухвалою від 23.01.2024 суд відклав розгляд справи на 21.02.2024.

14.02.2024 на адресу суду надійшли:

- заява представника позивача №52 від 14.02.2024 про зміну предмета позову;

- відповідь на відзив на позовну заяву.

21.02.2024 на адресу суду надійшло клопотання від представника позивача про долучення до матеріалів справи копії постанови ВСУ №906/1523/23 від 23.11.2023.

У судовому засіданні 21.02.2024 представник позивача надала пояснення щодо заяви про зміну предмета позову, зокрема, зазначила, що зміни предмета позову полягають у тому, що позивач просить визнати додаткову угоду укладеною не на нових узгоджених істотних умовах, як зазначалося у позові, а на умовах, визначених у Договорах оренди землі, зокрема щодо розміру орендної плати. Зауважила, що у проектах додаткових угод міститься також умова про заміну орендодавця, зважаючи на зміни законодавства у цій частині щодо повноважень з розпорядження такими земельними ділянками. Також включено умову про продовження строку дії договорів.

Відповідно до ч.3 ст. 46 ГПК України, до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви.

Враховуючи вищенаведене, суд дійшов до висновку, що заява представника позивача №52 від 14.02.2024 про зміну предмета позову подана з дотриманням приписів ГПК України, тому приймається судом до розгляду.

Враховуючи те, що суд прийняв до розгляду заяву позивача про зміну предмета позову, а також право відповідача подати заперечення на відповідь на відзив, з урахуванням наданих позивачем документів, суд дійшов до висновку про відкладення підготовчого засідання.

Відповідно до п.3 ч.2 ст.183 ГПК України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження, зокрема, в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні, застосувавши ч.1 ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифіковану Законом України від 17.07.1997.

Положеннями ч.4 ст.11 ГПК України передбачено, що суд застосовує при розгляді справ Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року і протоколи до неї, згоду на обов`язковість яких надано Верховною Радою України, та практику Європейського суду з прав людини як джерело права.

За приписами ч.1 ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованої Законом України від 17.07.1997, кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру.

Враховуючи необхідність реалізації конституційного принципу захисту прав і свобод людини і громадянина (ст. 55 Конституції України), суд вважає за необхідне здійснювати розгляд справи, керуючись, як ст. 2, 15, 177 ГПК України, так і положеннями вказаної Конвенції та конституційних засад, які мають найвищу юридичну силу (ст. 8 Конституції України).

Керуючись ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованої Законом України від 17.07.1997, ст.182, 183, 234, 235 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти заяву представника позивача №52 від 14.02.2024 про зміну предмета позову.

2. Відкласти підготовче засідання на "21" березня 2024 р. о 10:00 в приміщенні Господарського суду Житомирської області, в залі судових засідань № 201.

3. Повідомити сторони про підготовче засідання.

(При направленні в засідання суду уповноважених представників сторін, останнім мати при собі відповідно до ст.60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників, з урахуванням вимог ст. 131-2 та пп. 11 п.16-1 Розділу ХV Конституції України).

4. У випадку не направлення в судове засідання представників сторін, надіслати на адресу суду письмово викладені власні позиції щодо актуальності предмета спору та щодо процесуальних питань.

ЗВЕРТАЮ УВАГУ: Кожне процесуальне питання має бути оформлене окремою заявою/клопотанням

5. Рекомендувати учасникам справи:

- приймати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції в порядку ст.197 ГПК України та надавати процесуальні документи до суду через підсистему Електронний суд: https://id.court.gov.ua/; офіційну електронну адресу суду: ;

- вказувати у процесуальних документах актуальні електронні адреси, в тому числі своїх представників, а також актуальні мобільні номери телефонів.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню.

Суддя Вельмакіна Т.М.

1 - до справи;

- відповідачу та представнику - через електронний суд.