ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"13" лютого 2024 р. м. Київ Справа № 911/82/24

За позовом Управління поліції охорони в Київській області

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельно-інвестиційна компанія «Альфа-Буд»

про визнання незаконним та скасування рішення приватного нотаріуса, скасування державної реєстрації права постійного користування та поновлення права постійного користування

Суддя Антонова В.М.

Секретар судових засідань Федорова С.М.

Представники учасників справи:

від позивача: Лабутіна О.А.;

від відповідача: не з`явився;

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Управління поліції охорони в Київській області (далі позивач) звернулось до Господарського суду Київської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельно-інвестиційна компанія «Альфа-Буд» (далі відповідач) у якому просить суд:

- визнати незаконним та скасувати рішення приватного нотаріуса Калуського районного нотаріального округу Івано-Франківської області Котелко Світлани Дмитрівни від 16.07.2021 № 59302859 (з відкриттям розділу) про зміну правокористувача земельної ділянки з кадастровим номером :01:028:0009 з Управління поліції охорони в Київській області на ТОВ Будівельно-інвестиційна компанія Альфа-Буд;

- скасувати державну реєстрацію права постійного користування за Товариством з обмеженою відповідальністю «Будівельно-інвестиційна компанія» Альфа-Буд земельною ділянкою, що розташована за адресою: Київська область, місто Ірпінь, вулиця Березня, 23, площею 1,1167 з кадастровим номером :01:028:0009, внесений на підставі рішення від 16.07.2021 № 59302859, прийнятого приватним нотаріусом Калуського районного нотаріального округу Івано-Франківської області Котелко Світланою Дмитрівною в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно;

- поновити право постійного користування за Управлінням поліції охорони в Київській області земельною ділянкою з кадастровим номером :01:028:0009, що розташована за адресою: Київська область, місто Ірпінь, вулиця 8 Березня, 23, площею 1,1167, яке існувало до державної реєстрації, здійсненої на підставі рішення приватного нотаріуса Калуського районного нотаріального округу Івано-Франківської області Котелко Світлани Дмитрівни від 16.07.2021 № 59302859.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 10.01.2024 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження в справ за №911/82/24, її розгляд постановлено здійснювати за правилами загального позовного провадження та підготовче засідання призначено на 13.02.2024.

07.02.2024 від представника відповідача надійшов відзив на позовну заяву, в якому останній заперечує щодо задоволення позову, зокрема посилається на те, що реєстраційні дії які просить скасувати позивач були вчинені на виконання укладеного між ним та позивачем договору № 3766/16 від 19.08.2016, за яким позивач передав відповідачу під забудову земельну ділянку з кадастровим номером :01:028:0009, яка відповідно до державного акта серії ЯЯ №152640 перебувала в позивача на праві постійного користування, крім того, за умовами вказаного договору, позивач передав відповідачу право на зміну цільового призначення вказаної земельної ділянки. Також зазначає, що на спірній земельній ділянці розпочато будівництво житлового будинку.

30.01.2024 від представника Міністерства юстиції України надійшли пояснення.

09.02.2024 від представника відповідача надійшло клопотання про відкладення підготовчого засідання, в зв`язку з його зайнятістю в іншому судовому засіданні.

У підготовче засідання 13.02.2024 з`явився представник позивача, відповіді в засідання не з`явився. Судом у засіданні поставлено на обговорення питання щодо залучення до участі в справі осіб, яких позивач у позові визначив третіми особами, а саме: Приватного нотаріуса Калуського районного нотаріального округу Івано-Франківської області Котелко Світлану Дмитрівну та Міністерства юстиції України в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Так, відповідно до ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

За таких обставин, враховуючи, що позивачем зазначено в позові Приватного нотаріуса Калуського районного нотаріального округу Івано-Франківської області Котелко Світлану Дмитрівну та Міністерство юстиції України, як третіх осіб, враховуючи предмет позовної заяви, суд приходить до висновку, що останніх слід залучити до розгляду справи в якості третіх осіб, які не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, оскільки рішення в даній справ може вплинути на їх права та обов`язки.

Крім того, відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права власником спірної земельної ділянки з кадастровим номером :01:028:0009, яка передана позивачем під будівництво відповідачу, є Ірпінська міська рада Київської області, а тому суд з власної ініціативи залучає останню в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача, оскільки рішення в даній справ може вплинути на її права та обов`язки.

Частиною 3 статті 177 ГПК України визначено, що підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Враховуючи наведені норми законодавства, з метою належної підготовки справи для розгляду по суті та надання сторонам строку для подачі пояснень щодо позову, суд вбачає за доцільне продовжити строк проведення підготовчого провадження на 30 днів.

Згідно з п.2 ч.2 ст.183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадку залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача.

Керуючись статтями 50, 74, 182, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів.

2. Задовольнити клопотання представника Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельно-інвестиційна компанія «Альфа-Буд» про відкладення підготовчого засідання.

3. Відкласти підготовче засідання в справі 911/82/24 на а 19.03.2024 о 14:20. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Київської області за адресою: м. Київ, вул. Симона Петлюри, 16/108, зал № 5.

4. Залучити до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача:

1) Приватного нотаріуса Калуського районного нотаріального округу Івано-Франківської області Котелко Світлани Дмитрівни (77600, Івано-Франківська область, Рожнятівський район, смт Рожнятів, вулиця Січових Стрільців, будинок 12);

2) Міністерство юстиції України (01001, місто Київ, вулиця Городецького, 13).

5. Залучити до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача: Ірпінську міську раду Київської області (08200, Київська область, місто Ірпінь, вулиця Шевченка, 2А).

6. Зобов`язати позивача направити Ірпінській міській раді копію позову з доданими до нього документами не пізніше двох днів з дня вручення копії даної ухвали, а докази такого направлення надати суду до 23.02.2024 включно.

7. Встановити третім особам строк для подачі до суду письмових пояснень щодо позову, а також доказів направлення письмових пояснень на адресу інших учасників справи до 01.03.2024.

8. Встановити позивачу строк - до 23.02.2024 для подання до суду та іншим учасникам справи: відповіді на відзив на позов та доказів її направлення на адресу відповідача, з дотриманням приписів статті 166 Господарського процесуального кодексу України.

9. Встановити відповідачу строк до 08.03.2024 для подання до суду та іншим учасниками справи: заперечення щодо відповіді на відзив та доказів його направлення на адресу позивача, з дотриманням приписів статті 167 Господарського процесуального кодексу України.

10. Викликати у підготовче засідання учасників справи та їх представників. У відповідності до ст.60 ГПК України надати документи, що підтверджують повноваження представників учасників справи.

11. Усі заяви, клопотання, заперечення подати до суду у строк до закінчення підготовчого провадження з дотриманням вимог до форми та змісту заяв з процесуальних питань, встановлених ст. 170 Господарського процесуального кодексу України.

12. Звернути увагу сторін на положення статей 74, 80, 81 Господарського процесуального кодексу України щодо порядку подання доказів, наслідків неподання їх та доказів їх направлення іншим сторонам, а також щодо порядку витребування доказів. Звернути увагу сторін на те, що копії письмових доказів, які подаються, повинні бути оформлені у відповідності до вимог ч.4 ст.91 Господарського процесуального кодексу України.

13. Звернути увагу учасників справи та їх представників, що з 18 жовтня 2023 року введено в дію Закон від 29.06.2023 №3200-ІХ щодо обов`язкової реєстрації та використання електронних кабінетів в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами (надалі - в ЄСІТС), яким встановлено, що: адвокати, нотаріуси, державні та приватні виконавці, арбітражні керуючі, судові експерти, органи державної влади та інші державні органи, органи місцевого самоврядування, інші юридичні особи реєструють свої електронні кабінети в ЄСІТС в обов`язковому порядку.

14. Повідомити сторін, що інформація по справі, що розглядається, доступна на офіційному веб - порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://court.gov.ua/fair/ та на інформаційному сайті за посиланням: http://www.reyestr.court.gov.ua/.

15. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та може бути оскаржена в порядку та строки встановлені ст. 255, 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст складено та підписано 19.02.2024.

Суддя В.М. Антонова