ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

12 лютого 2024 року м. ТернопільСправа № 921/318/22

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Гирили І.М.

розглянув матеріали справи

за позовом Тернопільської обласної прокуратури, вул. Листопадова, 4, м. Тернопіль, 46000 в інтересах держави в особі Державної екологічної інспекції у Тернопільській області, вул. Шашкевича, 3, м. Тернопіль, 46008, Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області, вул. Лисенка, 20А, м. Тернопіль, 46002

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Управління екології та природних ресурсів Тернопільської обласної державної адміністрації, вул. Шашкевича, 3, м. Тернопіль, 46008

до відповідача 1 Тернопільської міської ради, вул. Листопадова, 5, м. Тернопіль, 46001

відповідача 2 Споживчого кооперативу МАГНАТ-ХІЛ, вул. Мазепи, 10, кім. 300, м. Тернопіль, 46009

відповідача 3 Товариства з обмеженою відповідальністю TV-4, вул. Гетьмана Сагайдачного, 2, кв. 7, м. Тернопіль, Тернопільська обл., 46001

про скасування державної реєстрації права власності (рішення державного реєстратора Тернопільської міської ради Сливки В. І. №37660981 від 31.07.2020) та припинення права власності Товариства з обмеженою відповідальністю TV-4 на незавершене будівництво адміністративний комплекс, об`єкт житлової забудови 9% готовності по вул. Приміська, 11а в місті Тернополі; визнання недійсним Договору купівлі-продажу незавершеного будівництва, адміністративного комплексу, що знаходиться за адресою: Тернопільська область, м. Тернопіль, вул. Приміська, 11а, що укладений 18.08.2020 між Товариством з обмеженою відповідальністю TV-4 та Споживчим кооперативом МАГНАТ-ХІЛ та зареєстрований в реєстрі за № 3029; скасування державної реєстрації права власності (рішення реєстратора приватного нотаріуса Боднарчук О. І. №37814244 від 18.08.2020) та припинення права власності Споживчого кооперативу МАГНАТ-ХІЛ на об`єкт незавершеного будівництва, адміністративний комплекс, об`єкт житлової забудови 9% готовності по вул. Приміська, 11а в місті Тернополі

Встановив:

В провадженні Господарського суду Тернопільської області знаходиться справа №921/318/22 за позовом Тернопільської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Державної екологічної інспекції у Тернопільській області; Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області до відповідачів: 1) Тернопільської міської ради; 2) Споживчого кооперативу "МАГНАТ-ХІЛ"; 3) Товариства з обмеженою відповідальністю TV-4; третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Управління екології та природних ресурсів Тернопільської обласної державної адміністрації, про:

- скасування державної реєстрації права власності (рішення державного реєстратора Тернопільської міської ради Сливки В. І. № 37660981 від 31.07.2020) та припинення права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "TV-4" на незавершене будівництво, адміністративний комплекс, об`єкт житлової забудови: ні; 9 % готовності по вул. Приміська, 11а в місті Тернополі;

- визнання недійсним Договору купівлі-продажу незавершеного будівництва, адміністративного комплексу, що знаходиться за адресою: Тернопільська обл., м. Тернопіль, вул. Приміська, 11а, що укладений 18.08.2020 між Товариством з обмеженою відповідальністю "TV-4" та Споживчим кооперативом "МАГНАТ-ХІЛ" та зареєстрований в реєстрі за № 3029;

- скасування державної реєстрації права власності (рішення реєстратора приватного нотаріуса Боднарчук О. І. №37814244 від 18.08.2020) та припинення права власності Споживчого кооперативу "МАГНАТ-ХІЛ" на об`єкт незавершеного будівництва, адміністративний комплекс, об`єкт житлової забудови: ні; 9% готовності по вул. Приміська, 11а в місті Тернополі;

Хід розгляду справи, процесуальні дії суду, клопотання та заяви учасників процесу відображені у відповідних ухвалах суду.

Зокрема, у підготовчому засіданні 06.02.2024, яке відбулось за участі прокурора, представника позивача (Державної екологічної інспекції у Тернопільській області) та відповідачів 1, 2, 3, враховуюче подану 06.02.2024 представником відповідача 2 заяву про приєднання до матеріалів справи додаткових доказів, беручи до уваги клопотання прокурора про надання йому можливості ознайомитись з доказами та письмово викласти свою позицію щодо останніх, оголошено перерву до 12:00 год. 12.02.2024, про що судом постановлено відповідну ухвалу, яку занесено до протоколу судового засідання. Присутніх у підготовчому засіданні 06.02.2024 учасників справи про засідання 12.02.2024 повідомлено під розписку (в матеріалах справи); Головне управління Держгеокадастру у Тернопільській області, Управління екології та природних ресурсів Тернопільської обласної державної адміністрації - відповідною ухвалою від 06.02.2024.

12.02.2024 через систему "Електронний суду від Товариства з обмеженою відповідальністю TV-4 (відповідач 3) надійшло клопотання б/н від 12.02.2024 (вх. №1175), відповідно до якого останній просить підготовче засідання, призначене на 12:00 год. 12.02.2024, провести за відсутності повноважного представника. Також звертає увагу суду на те, що Товариство з обмеженою відповідальністю TV-4 не заперечує щодо задоволення клопотання Споживчого кооперативу МАГНАТ-ХІЛ про призначення повторної судової будівельно - технічної експертизи да долучення додаткових доказів.

Окрім того, 12.02.2024 через систему "Електронний суд" від Споживчого кооперативу МАГНАТ-ХІЛ (відповідач 2) надійшла остаточна редакція (з уточненнями та доповненнями) клопотання про проведення повторної судової будівельно-технічної експертизи. Вказуючи на велику кількість помилок та неточностей, допущених ескпертом Володимиром Переймибідою у Висновку № 932/21-22 від 04.11.2021, кооператив просить суд призначити повторну судову будівельно-технічну експертизу; на вирішення експерта поставити наступні питання:

1) Чи наявний об`єкт незавершеного будівництва на земельній ділянці площею 0, 8596 га за кадастровим номером :01:010:0133 за адресою: вул. Приміська, 11A в місті Тернополі, на який ТОВ «TV-4», а в подальшому за СК "МАГНАТ ХІЛ" оформлено право власності, а саме незавершене будівництво, адміністративний комплекс, об`єкт житлової нерухомості готовністю 9% за адресою: АДРЕСА_1 ?

2) Чи підставно було зареєстроване право власності на незавершене будівництво за ТОВ «TV-4», а в подальшому за СК "МАГНАТ ХІЛ" готовністю 9% за адресою: вул. Приміська, 11A в місті Тернополі?

3) Чи наявний факт встановленого фундаменту із залізобетонних блоків, що зазанчений в Технічному паспорті на об`єкт незавершеного будівництва, виготовленого ФОП ОСОБА_1 .? Якщо ні, чи наявний був фундамент на дату виготовлення технічного паспорту та на дату прийняття рішення про передачу земельної ділянки?

4) Чи проводився демонтаж, реконструкція незавершеного будівництва на земельній ділянці площею 0, 8596 га за кадастровим номером :01 :010:0133 за адресою: АДРЕСА_1 ? Якщо так, то які саме роботи проводились та чи у відповідності до вимог чинного законодавства?

5) Чи відповідає фактичне розташування об`єкта технічному паспорту на об`єкт незавершеного будівництва? Якщо не відповідає, то в чому полягає невідповідність?

6) Чи відповідає фактичне розташування об`єкта незавершеного будівництва на земельній ділянці площею 0, 8596 га за кадастровим номером :01:010:0133 за адресою: АДРЕСА_1 правовстановлюючим документам та технічній документації із землеустрою та землекористування на цю земельну ділянку? Якщо ні, то в чому полягає невідповідність?

7) Чи наявний на земельній ділянці за кадастровим номером :01:010:0133 по АДРЕСА_1 об`єкт нерухомого майна? Якщо так, то який відсоток готовності наявного об`єкту нерухомого майна?

8) Чи знаходиться земельна ділянка за кадастровим номером :01:010:0133 по АДРЕСА_1 разом із об`єктом незавершеного будівництва у межах регіонального ландшафтного парку "Загребелля"?

Проведення вказаної вище експертизи заявник просить доручити Вінницькому відділенню КНДІСЕ (вул. Кірова, 1, м. Вінниця, 21007). Вказує, що оплату вартості експертизи гарантує.

12.02.2024 через систему "Електронний суд" від Тернопільської обласної прокуратури надійшли заперечення б/н від 12.02.2024 (вх. № 1170) на клопотання Споживчого кооперативу МАГНАТ-ХІЛ про долучення до матеріалів справи додаткових доказів (заяв Споживчого кооперативу МАГНАТ-ХІЛ від 30.01.2024, адресованих Головному управлінню Держгеокадастру в Тернопільській області, відділу земельних ресурсів Тернопільської міської ради та доказів їх надіслання останнім; листа виконавчого комітету Тернопільської міської ради за № 2409-Ю/2024 від 05.02.2024 із долученими до нього Актом обстеження земельної ділянки комунальної власності із кадастровим номером :01:010:0133 від 02.02.2024 та фото земельної ділянки).

Ч. 2 ст. 120 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) визначено, що суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою.

Відповідно до ч. 2 ст. 121 ГПК України ухвала, якою суд повідомляє про призначення судового засідання або вчинення іншої процесуальної дії повинна містити найменування та адресу суду, назву справи, зазначення процесуального статусу особи, яка повідомляється, вказівку про те, яку дію буде вчинено, дату, час і місце її вчинення, а також про те, що участь у її вчиненні для цієї особи не є обов`язковою.

Враховуючи оголошення перерви в підготовчому засіданні 12.02.2024, неприбуття позивача - Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області, третьої особи - Управління екології та природних ресурсів Тернопільської обласної державної адміністрації та відповідача 3 - Товариства з обмеженою відповідальністю TV-4суд вважає за необхідне, в порядку ч. 2 ст. 120, ч. 2 ст. 121 ГПК України, повідомити їх про підготовче засідання 19.02.2024 о 11:00 год., шляхом постановлення відповідної ухвали.

На підставі наведеного, керуючись ст. 12, 120, 121, 216, 232-235 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Повідомити Головне управління Держгеокадастру у Тернопільській області, Управління екології та природних ресурсів Тернопільської обласної державної адміністрації та Товариство з обмеженою відповідальністю TV-4 про те, що підготовче засідання по справі №921/318/22 відбудеться 19.02.2024 о 11:00 год.

Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Тернопільської області за адресою: вул. Князя Острозького, 14 а, м. Тернопіль (зал судового засідання № 3; 5 поверх).

Участь Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області, Управління екології та природних ресурсів Тернопільської обласної державної адміністрації та Товариства з обмеженою відповідальністю TV-4 у підготовчому засіданні 19.02.2024 не є обов`язковою.

2. Ухвала суду набирає законної сили з моменту її підписання (13.02.2024) та оскарженню не підлягає.

3. Копію ухвали направити Головному управлінню Держгеокадастру у Тернопільській області, Управлінню екології та природних ресурсів Тернопільської обласної державної адміністрації та Товариству з обмеженою відповідальністю TV-4 до їх електронних кабінетів в електронній формі із застосуванням ЄСІТС в порядку, визначеному ГПК України, Положенням про ЄСІТС.

Суддя І.М. Гирила