ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

05.02.2024м. ДніпроСправа № 904/2113/22

За заявою Приватного підприємства центру антикризового управління підприємства "СПРИЯННЯ", Дніпропетровська область, смт. Обухівка

до боржника Товариства з обмеженою відповідальністю "ПАРК МЕТАЛ ІНДАСТРІ ТРЕЙД" (49000, м. Дніпро, вул. Барикадна, 4, прим. 7а, )

про визнання банкрутом

Суддя Соловйова А.Є.

Секретар судового засідання Бордюг О.І.

Представники:

від кредитора ПП ЦАУП "Сприяння": не з`явився

від боржника: не з`явився

від кредитора ГУ ДПС у Дніпропетровській області: не з`явився

від арбітражного керуючого Талана Р.Г.: Нестюріна Н.В., ордер серія ДП №1993/000025 від 08.08.2022

від АТ "ВЕСТ ФАЙНЕНС ЕНД КРЕДИТ БАНК": Лисенко О.П., довіреність №1 від 28.12.2023

ВСТАНОВИВ:

Приватне підприємство центр антикризового управління підприємства "СПРИЯННЯ" звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області із заявою про відкриття провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "ПАРК МЕТАЛ ІНДАСТРІ ТРЕЙД" (49000, м. Дніпро, вул. Барикадна, 4, прим. 7а, ).

Постановою суду від 24.11.2022 припинено процедуру розпорядження майном Товариства з обмеженою відповідальністю "ПАРК МЕТАЛ ІНДАСТРІ ТРЕЙД" (49000, м. Дніпро, вул. Барикадна, 4, прим. 7а, ). Припинено повноваження арбітражного керуючого Талана Ростислава Григоровича (свідоцтво №43 від 08.02.2013, 49055, м. Дніпро, пр. Олександра Поля, 104, оф. 6), як розпорядника майна Товариства з обмеженою відповідальністю "ПАРК МЕТАЛ ІНДАСТРІ ТРЕЙД". Визнано Товариство з обмеженою відповідальністю "ПАРК МЕТАЛ ІНДАСТРІ ТРЕЙД" (49000, м. Дніпро, вул. Барикадна, 4, прим. 7а, ) банкрутом. Відкрито ліквідаційну процедуру у справі строком на 12 місяців, до 24.11.2023.

Призначено ліквідатором Товариства з обмеженою відповідальністю "ПАРК МЕТАЛ ІНДАСТРІ ТРЕЙД" (49000, м. Дніпро, вул. Барикадна, 4, прим. 7а, ) арбітражного керуючого Талана Ростислава Григоровича (свідоцтво №43 від 08.02.2013, 49055, м. Дніпро, пр. Олександра Поля, 104, оф. 6).

19.01.2024 АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ "ВЕСТ ФАЙНЕНС ЕНД КРЕДИТ БАНК" подано клопотання б/н від 19.01.2024, в якому просить суд:

1. Звільнити належне АКЦІОНЕРНИМУ ТОВАРИСТВУ "ВЕСТ ФАЙНЕНС ЕНД КРЕДИТ БАНК" нерухоме майно - виробничий комплекс №1 (один), загальною площею 20 486,8 кв.м., що знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., Дніпровський р., с. Єлизаветівка, вул. Індустріальна, буд. 9А, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 37; з податкової застави шляхом скасування податкової застави, що виникла на підставі рішення про опис майна у податкову заставу №133910-51 від 19.12.2019 та акту опису майна №4997/6/04-36-13-05 від 17.02.2021, видавник: Головне управління ДПС у Дніпропетровській області.

2. Припинити податкову заставу майна Товариства з обмеженою відповідальністю "ПАРК МЕТАЛ ІНДАСТРІ ТРЕЙД" (49000, м. Дніпро, вул. Барикадна, буд. 4, приміщення 7А, ), що виникла на підставі рішення про опис майна у податкову заставу №133910-51 від 19.12.2019 та акту опису майна №4997/6/04-36-13-05 від 17.02.2021, видавник: Головне управління ДПС в Дніпропетровській області, та зареєстрована у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна згідно номеру запису про обтяження 40637315 від 19.02.2021.

3. Зобов`язати Головне управління ДПС в Дніпропетровській області вжити заходів щодо виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запису про обтяження 40637315 від 19.02.2021, про податкову заставу нерухомого майна Товариства з обмеженою відповідальністю «ПАРК МЕТАЛ ІНДАСТРІ ТРЕЙД» (49000, м. Дніпро, вул. Барикадна, буд. 4, приміщення 7 А, ) згідно рішення про опис майна у податкову заставу №133910-51 від 19.12.2019 poкy та Акту опису майна №4997/6/04-36-13-05 від 17.02.2021.

Ухвалою суду від 24.01.2024 клопотання АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "ВЕСТ ФАЙНЕНС ЕНД КРЕДИТ БАНК" б/н від 19.01.2024 призначено до розгляду в судовому засіданні на 05.02.2024 о 12:00 год.

У судове засідання, призначене на 05.02.2024, з`явились представники АТ "ВЕСТ ФАЙНЕНС ЕНД КРЕДИТ БАНК" та ліквідатора.

Представник АТ "ВЕСТ ФАЙНЕНС ЕНД КРЕДИТ БАНК" підтримав клопотання про звільнення нерухомого майна з податкової застави, припинення податкової застави майна.

Представник ліквідатора надала усні пояснення, підтримала клопотання АТ "ВЕСТ ФАЙНЕНС ЕНД КРЕДИТ БАНК".

Розглянувши клопотання АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "ВЕСТ ФАЙНЕНС ЕНД КРЕДИТ БАНК" б/н від 19.01.2024 про звільнення нерухомого майна з податкової застави, припинення податкової застави майна, заслухавши учасників справи, суд дійшов висновку про задоволення заявленого клопотання, виходячи з такого.

29 січня 2018 року між Банком та Товариством з обмеженою відповідальністю «ПАРК МЕТАЛ ІНДАСТРІ ТРЕЙД» (далі - Позичальник або Боржник) було укладено договір іпотеки №206/5169/18-ІЮ (далі - Іпотечний договір), предметом якого є виробничий корпус №1 (один) загальною площею 20 486, кв.м., що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, Петриківський район, село Єлизаветівка, вул. Індустріальна, буд. 9 А, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 37 (далі - Предмет іпотеки).

Відповідно до ст.35 Закону України "Про іпотеку" (в редакції від 21.10.2019) у разі порушення основного зобов`язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов`язань, вимога про виконання порушеного зобов`язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі прийняти рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору.

На виконання вищезазначеної норми закону Банком 18.08.2020 складена вимога вих. №686 про усунення порушень основного зобов`язання, яка була направлена Товариству з обмеженою відповідальністю "ПАРК МЕТАЛ ІНДАСТРІ ТРЕЙД" 28.08.2020, що підтверджується долученою до клопотання копією рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення №1317.

Згідно зі ст. 36 Закону України "Про іпотеку" (в редакції від 21.10.2019) Сторони іпотечного договору можуть вирішити питання про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору. Позасудове врегулювання здійснюється згідно із застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя, що міститься в іпотечному договорі, або згідно з окремим договором між іпотекодавцем і іпотекодержателем про задоволення вимог іпотекодержателя, що підлягає нотаріальному посвідченню, який може бути укладений одночасно з іпотечним договором або в будь-який час до набрання законної сили рішенням суду про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Договір про задоволення вимог іпотекодержателя, яким також вважається відповідне застереження в іпотечному договорі, визначає можливий спосіб звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону. Визначений договором спосіб задоволення вимог іпотекодержателя не перешкоджає іпотекодержателю застосувати інші встановлені цим Законом способи звернення стягнення на предмет іпотеки.

Пунктом 6.1. Договору іпотеки сторони передбачили, що Банк набуває права звернути стягнення на предмет іпотеки у випадку невиконання та/або неналежного виконання Боржником основного зобов`язання.

В силу приписів ст.37 Закону України "Про іпотеку" (в редакції від 21.10.2019) Іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов`язання.

Договір про задоволення вимог іпотекодержателя чи іпотечний договір, який містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя, є документами, що підтверджують перехід права власності на предмет іпотеки до іпотекодержателя та є підставою для внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Право власності іпотекодержателя на предмет іпотеки виникає з моменту державної реєстрації права власності іпотекодержателя на предмет іпотеки на підставі договору про задоволення вимог іпотекодержателя чи відповідного застереження в іпотечному договорі.

Рішення про реєстрацію права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, що є предметом іпотеки, може бути оскаржено іпотекодавцем у суді.

Іпотекодержатель набуває предмет іпотеки у власність за вартістю, визначеною на момент такого набуття на підставі оцінки предмета іпотеки суб`єктом оціночної діяльності. У разі набуття права власності на предмет іпотеки іпотекодержатель зобов`язаний відшкодувати іпотекодавцю перевищення 90 відсотків вартості предмета іпотеки над розміром забезпечених іпотекою вимог іпотекодержателя.

Відповідно до звіту про незалежну оцінку нерухомого майна - виробничий комплекс №1 (один), загальною площею 20 486,8 кв.м., що знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., Дніпровський р., с. Єлизаветівка, вул. Індустріальна, буд. 9А, копія якого долучена Банком до поданого клопотання, ринкова вартість об`єкта оцінки склала 28 330 000,00 грн без ПДВ.

У зв`язку з несплатою за кредитним договором зі сторони ТОВ "ПАРК МЕТАЛ ІНДАСТРІ ТРЕЙД", Банк звернув стягнення на предмет іпотеки та 21 вересня 2021 року набув права власності на предмет іпотеки, про що були зроблені відповідні записи в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Набуття права власності Банком було здійснене на підставі ст. 37 ЗУ «Про іпотеку» та застереження про задоволення вимог іпотекодержателя, що міститься в Іпотечному договорі (далі - Застереження).

13.09.2023 Банку стало відомо, що в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно існує запис від 19.02.2021 щодо реєстрації податкової застави щодо ТОВ "ПАРК МЕТАЛ ІНДАСТРІ ТРЕЙД" на підставі рішення про опис майна у податкову заставу №133910-51 від 19.12.2019 року та акту опису майна №4997/6/04-36-13-05 від 17.02.2021 року, обтяжувач: Головне управління ДПС у Дніпропетровській області, Боржник: Товариство з обмеженою відповідальністю" «ПАРК МЕТАЛ ІНДАСТРІ ТРЕЙД».

У зв`язку із існуванням вищезазначеного запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно порушуються права Банка як законного власника відповідного нерухомого майна.

Відповідно до частини четвертої ст. 24 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» відмова в державній реєстрації прав з підстави, зазначеної у пункті 6 частини першої цієї статті, не застосовується у разі зокрема державної реєстрації права власності на нерухоме майно іпотекодержателем - фінансовою установою в порядку, передбаченому статтями 33-38 Закону України "Про іпотеку", за умови що інші обтяження на передане в іпотеку нерухоме майно зареєстровано після державної реєстрації іпотеки.

Банк має вищий пріоритет на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок Предмету іпотеки відносно зареєстрованих у встановленому законом порядку прав чи вимог інших осіб, включаючи контролюючий орган. Адже, реєстрацію іпотеки Банку було проведено 29.01.2018. А отже. Банк на законних підставах набув права власності на Предмет іпотеки.

Суд звертає увагу, що відповідно до ст. 87.3. Податкового кодексу України не можуть бути використані як джерела погашення податкового боргу платника податків зокрема майно платника податків, надане ним у заставу іншим особам (на час дії такої застави), якщо така застава зареєстрована згідно із законом у відповідних державнії реєстрах до моменту виникнення права податкової застави. Відповідно до ст. 87.4. Податкового кодексу України посадові особи, у тому числі державні виконавці, які прийняли рішення про використання майна, визначеного пунктом 87.3 цієї статті, як джерела погашення грошового зобов`язання або податкового боргу платника податків несуть відповідальність відповідно до закону. Згідно ст. 89.3. Податкового кодексу України до акта опису включається ліквідне майно, яке можливо використати як джерело погашення податкового боргу.

Проте, всупереч нормам ст. 87.3. Податкового кодексу України до акту опису майна №4997/6/04-36-13-05 від 17.02.2021 року було включено Предмет іпотеки, який відповідно до норм Податкового кодексу не може бути використаний як джерело погашення податкового боргу.

У відповідності з ст. 90.1. Податкового кодексу України пріоритет податкової застави щодо пріоритету інших обтяжень (включаючи інші застави) встановлюється відповідно до закону. Спеціальним законом, що регулює пріоритет застави нерухомого майна (іпотеки) є ЗУ «Про іпотеку». Так, згідно ст. З ЗУ «Про іпотеку» пріоритет права іпотекодержателя на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки відноснозареєстрованих у встановленому законом порядку прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації іпотеки. Зареєстровані права та вимоги на нерухоме майно підлягають задоволенню згідно з їх пріоритетом - у черговості їх державної реєстрації.

Згідно зі ст.17 ЗУ «Про іпотеку» іпотека (обтяження) припиняється у разі реалізації предмета іпотеки відповідно до цього Закону або набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки. При цьому наступні іпотеки припиняються внаслідок звернення стягнення за попередньою іпотекою. Згідно ст. 37 ЗУ «Про іпотеку» права та вимоги третіх осіб, які мають нижчий пріоритет, ніж вимога іпотекодержателя, на предмет іпотеки, щодо якого іпотекодержателем набуто право власності або спеціальне майнове право, втрачають чинність.

Банк на виконання вищезазначеного звертався до Головного управління ДПС у Дніпропетровській області із вимогою щодо зняття податкової застави з належного Банку майна, проте Головним управління ДПС у Дніпропетровській області було відмовлено в знятті податкової застави (копія Листа №74105/6-04-36-13-05-10 від 06.11.2023 додається).

Відповідно до ст. 7 Кодексу України з процедур банкрутства спори, стороною в яких є боржник, розглядаються господарським судом за правилами, передбаченими Господарським процесуальним кодексом України, з урахуванням особливостей, визначених цією статтею. Господарський суд, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство (неплатоспроможність), в межах цієї справи вирішує всі майнові спори, стороною в яких є боржник; спори з позовними вимогами до боржника та щодо його майна; спори про визнання недійсними результатів аукціону; спори про визнання недійсними будь-яких правочинів, укладених боржником; спори про повернення (витребування) майна боржника або відшкодування його вартості відповідно; спори про відшкодування шкоди та/або збитків, завданих боржнику; спори про стягнення заробітної плати; спори про поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника; спори щодо інших вимог до боржника.

Згідно з частиною 10 ст.41 Кодексу України з процедур банкрутства активи боржника, що перебувають у податковій заставі, можуть бути звільнені господарським судом з податкової застави, про що виноситься ухвала у судовому засіданні.

Відповідно до абз. 8 ч. 1 ст. 59 Кодексу України з процедур банкрутства з ухвалення господарським судом постанови про визнання боржника банкрутом і відкриття ліквідаційної процедури скасовуються арешт, накладений на майно боржника, визнаного банкрутом, та інші обмеження щодо розпорядження майном такого боржника. Накладення нових арештів або інших обмежень щодо розпорядження майном банкрута не допускається.

Враховуючи викладене, з огляду на те, що податкова застава щодо нерухомого майна - виробничий комплекс №1 (один), загальною площею 20 486,8 кв.м., що знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., Дніпровський р., с. Єлизаветівка, вул. Індустріальна, буд. 9А, виникла на підставі рішення про опис майна, що належало Товариству з обмеженою відповідальністю "ПАРК МЕТАЛ ІНДАСТРІ ТРЕЙД" у податкову заставу №133910-51 від 19.12.2019 та акту опису майна №4997/6/04-36-13-05 від 17.02.2021, клопотання АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "ВЕСТ ФАЙНЕНС ЕНД КРЕДИТ БАНК" б/н від 19.01.2024 про звільнення нерухомого майна з податкової застави, припинення податкової застави майна є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, ст. 59 Кодексу України з процедур банкрутства, суд

УХВАЛИВ:

1. Клопотання АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА "ВЕСТ ФАЙНЕНС ЕНД КРЕДИТ БАНК" б/н від 19.01.2024 - задовольнити.

2. Звільнити нерухоме майно - виробничий комплекс №1 (один), загальною площею 20 486,8 кв.м., що знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., Дніпровський р., с. Єлизаветівка, вул. Індустріальна, буд. 9А, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 37 з податкової застави шляхом скасування податкової застави, що виникла на підставі рішення про опис майна Товариства з обмеженою відповідальністю "ПАРК МЕТАЛ ІНДАСТРІ ТРЕЙД" у податкову заставу №133910-51 від 19.12.2019 та акту опису майна №4997/6/04-36-13-05 від 17.02.2021, видавник: Головне управління ДПС у Дніпропетровській області.

3. Припинити податкову заставу майна - виробничий комплекс №1 (один), загальною площею 20 486,8 кв.м., що знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., Дніпровський р., с. Єлизаветівка, вул. Індустріальна, буд. 9А, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 37, що виникла на підставі рішення про опис майна Товариства з обмеженою відповідальністю "ПАРК МЕТАЛ ІНДАСТРІ ТРЕЙД" у податкову заставу №133910-51 від 19.12.2019 та акту опису майна №4997/6/04-36-13-05 від 17.02.2021, видавник: Головне управління ДПС в Дніпропетровській області, та зареєстрована у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна згідно номеру запису про обтяження 40637315 від 19.02.2021.

4. Зобов`язати Головне управління ДПС в Дніпропетровській області вжити заходів щодо виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна запису про обтяження 40637315 від 19.02.2021, про податкову заставу нерухомого майна Товариства з обмеженою відповідальністю ПАРК МЕТАЛ ІНДАСТРІ ТРЕЙД (49000, м. Дніпро, вул. Барикадна, буд. 4, приміщення 7 А, ) згідно рішення про опис майна у податкову заставу №133910-51 від 19.12.2019 poкy та Акту опису майна №4997/6/04-36-13-05 від 17.02.2021.

Ухвала набирає законної сили з моменту її прийняття - 05.02.2024 та може бути оскаржена в порядку, передбаченому статтями 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст ухвали складений 07.02.2024.

Суддя А.Є. Соловйова