ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.02.2024м. ДніпроСправа № 904/6326/23

Господарський суд Дніпропетровської області у складі судді Манько Г.В. за участю секретаря судового засідання Махортової Д.Р.

за позовом Криворізької міської ради

до Акціонерного товариства "ДЕРЖАВНИЙ ЕКСПОРТНО-ІМПОРТНИЙ БАНК УКРАЇНИ"

про стягнення 623 213 грн. 62 коп.

Представники:

від позивача Сікорська О.В.

від відповідача Васюта К.С.

СУТЬ СПОРУ:

Криворізька міська рада звернулась до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом про стягнення з акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України кошти за користування земельною ділянкою з кадастровим номером :04:381:0062 по вул. Фабрична, 3А у м. Кривому Розі Дніпропетровської області за період з 01.01.2022р. - 13.10.2022 у розмірі 623 213 грн. 62 коп. та судові витрати у справі.

Позивач наполягав на задоволенні позову в повному обсязі. Вважає, що наданими у справі доказами у повному обсязі підтверджені позовні вимоги. Зазначив, що усі докази, що є підставою позовних вимог надав до господарського суду. У судовому засіданні підтримав доводи, викладені у позовній заяві та відповіді на відзив.

Відповідач проти позову заперечував, просив суд у позові відмовити. Надав відзив на позов, доводи якого підтримав у судовому засіданні.

У судовому засіданні на підставі ст. 240 Господарського процесуального кодексу України оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Розглянувши наявні матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення представника позивача та відповідача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, за параметрами запиту: місцезнаходження: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вулиця Фабрична, будинок 3А, за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 10 зареєстровано побутовий корпус прядильного виробництва, об`єкт житлової нерухомості: Ні. Опис об`єкта: Опис: побутовий корпус прядильного виробництва літ. Al, A2, A3, А4, загальною площею 6679,7 кв.м. Номер відомостей про речове право: 48145583. Тип речового права: право власності. Дата, час державної реєстрації: 14.10.2022р. Документи, подані для державної реєстрації: ДОГОВІР КУПІВЛІ-ПРОДАЖУ НЕРУХОМОГО МАЙНА, серія та номер: 1437, виданий 14.10.2022р., видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Малий О.С. Розмір частки:1. Власник: Перепелиця В.І. Деталізована інформація про речове право: номер відомостей про речове право 41488893. Тип речового права: право власності. Дата, час державної реєстрації: 14.04.2021р. Документи, подані для державної реєстрації: свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, якщо прилюдні торги не відбулися, серія та номер: 713, виданий 14.04.2021, видавник: приватний нотаріус Криворізького міського нотаріального округу Папуча М.О. Розмір частки: 0. Власники: Акціонерне товариство "Державний експортно-імпортний банк України", , країна реєстрації: Україна.

За даними витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку з кадастровим номером :04:381:0062, її місце розташування - Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вулиця Фабрична, 3а. Цільове призначення: категорія земель Землі промисловості, транспорту, електронних комунікацій, енергетики, оборони та іншого призначення. Вид цільового призначення земельної ділянки: 11.02 Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості. Форма власності - Комунальна власність. Площа земельної ділянки - 1.3260 га. Дата державної реєстрації земельної ділянки - 28.04.2015.

Згідно приписів ст. 60 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" територіальним громадам сіл, селищ, міст, районів у містах належить право комунальної власності на рухоме і нерухоме майно, землю. Майнові операції, які здійснюються органами місцевого самоврядування з об`єктами права комунальної власності, не повинні ослаблювати економічних основ місцевого самоврядування, скорочувати обсяги доходів місцевих бюджетів, зменшувати обсяг та погіршувати умови надання послуг населенню.

Згідно ст.ст. 83, 206 Земельного кодексу України у комунальній власності перебувають усі землі в межах населених пунктів, крім земель приватної та державної власності, а також земельні ділянки за їх межами, на яких розташовані об`єкти комунальної власності. Використання землі в Україні є платним.

Господарський суд погоджується з доводами позивача, що безоплатне землекористування призводить до втрат місцевого бюджету міської ради.

Факт несплати відповідачем коштів за період з 01.01.2022р. по 13.10.2022р. підтверджується наявними у справі доказами та не заперечується відповідачем.

З 14.04.2021 no 13.10.2022 відповідач був власником об`єкту нежитлової будівлі -побутового корпусу прядильного виробництва літ. А1, А2, A3, А4, загальною площею 6679,7 кв.м. по вулиці Фабрична, 3А у м. Кривому Розі Дніпропетровської області.

Проте право оренди земельної ділянки під зазначеним об`єктом нерухомості відповідач не оформив та не зареєстрував.

Відсутні підстави для звільнення відповідача від обов`язку сплати за фактичне землекористування в зв`язку з розміщенням на земельній ділянці комунальної форми власності об`єкту нерухомого майна, що належав відповідачу.

Господарський суд погоджується з доводами позивача, що у разі користування сформованою земельною ділянкою комунальної власності, якій присвоєно окремий кадастровий номер, без оформлення договору власник такої земельної ділянки може захистити своє право на компенсацію йому недоотриманої орендної плати у порядку статті 1212 ЦК України. Власник нерухомого майна має право на користування земельною ділянкою, на якій воно розташоване. Ніхто інший, окрім власника об`єкта нерухомості, не може претендувати на земельну ділянку, оскільки вона зайнята об`єктом нерухомого майна.

Земельна ділянка площею 1,3260 га. є сформованою та зареєстрованою в Державному земельному кадастрі 28.04.2015.

Відповідач користувався земельною ділянкою комунальної власності без належної правової підстави з 01.01.2022р. по 13.10.2022р.

Згідно приписів ст. 1212 Цивільного кодексу України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов`язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала. Положення цієї глави застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб чи наслідком події. Положення цієї глави застосовуються також до вимог про: 1) повернення виконаного за недійсним правочином; 2) витребування майна власником із чужого незаконного володіння; 3) повернення виконаного однією із сторін у зобов`язанні; 4) відшкодування шкоди особою, яка незаконно набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи.

Згідно приписів ст. 1213 Цивільного кодексу України набувач зобов`язаний повернути потерпілому безпідставно набуте майно в натурі.

Наявні у справі докази є підставою для задоволення позовних вимог.

Згідно вимог ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на сторони пропорційно задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 73, 74, 123, 129, 232, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України" (03150, м. Київ, вул. Антоновича, буд. 127, ідентифікаційний код 00032112) на користь Криворізької міської ради (50101, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пл. Молодіжна, 1, ідентифікаційний код 33874388) 623 213 грн. 62 коп., судовий збір 9348 грн. 20 коп.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили у відповідності до приписів ст. 241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржена в порядку та строк, передбачений ст. ст. 254, 256 Господарського процесуального кодексу України .

Повне рішення складено 13.02.2024

Суддя Г.В. Манько