ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"06" лютого 2024 р. Справа № 924/639/21

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Заярнюк І.В., розглянувши матеріали справи

за позовом Державної установи "Райківецька виправна колонія (№78)" Хмельницька область, Хмельницький район с.Райківці,

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Дар-Землі" Хмельницька обл., Хмельницький р-н, с.Розсоша

про 1. витребування на користь Державної установи "Райківецька виправна колонія (№78)" шляхом повернення від Товариства з обмеженою відповідальністю "Дар-Землі" нежитлового приміщення складу станції Скібнево, загальною площею 1157,4 кв.м.

2. стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Дар-Землі" у рахунок відшкодування заподіяних Державній установі "Райківецька виправна колонія (№78)" безпідставним утримуванням вказаного нерухомого майна збитки у вигляді упущеної вигоди в розмірі 151 470 грн.

та за зустрічним позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Дар-Землі" Хмельницька обл., Хмельницький р-н, с.Розсоша

до Державної установи "Райківецька виправна колонія (№78)" Хмельницька область, Хмельницький район с.Райківці,

про визнання за ТОВ "Дар-землі" переважного права на користування нежитловим приміщенням складом з/д станції "Скібнево" (загальною площею 1157,4 кв.м.), що знаходиться за адресою: Хмельницька область, Хмельницький район, станція Скібнево, вулиця Вокзальна, будинок №5, відшкодування вартості здійснених ТОВ "Дар-землі" поліпшень нежитлового приміщення складу та прилеглої території, влаштування металевих конструкції із ДУ "Райківецька виправна колонія (№78)" у розмірі 561 719, 00 гривень без ПДВ.

без повідомлення (виклику) учасників

ВСТАНОВИВ: до Господарського суду області надійшла позовна заява Державної установи "Райківецька виправна колонія (№78)" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Дар-Землі" про витребування нежитлового приміщення та стягнення упущеної вигоди в розмірі 151 470грн.

Автоматизованою системою документообігу Господарського суду області здійснено автоматичний розподіл судової справи між суддями, справу передано на розгляд судді Заярнюк І.В.

Ухвалою від 25.06.2021р. позовну заяву залишено без руху у зв`язку з її недоліками. Надано позивачу строк 10 днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху для усунення недоліків. Позивач усунув вказані в ухвалі недоліки. До суду 20.07.21р. надіслано відповідну заяву про усунення недоліків.

Ухвалою суду від 30.07.2021р. прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі для її розгляду в порядку загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 27.08.2021.

27.08.2021р. від відповідача надійшов зустрічний позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Дар-Землі" до Державної установи "Райківецька виправна колонія (№78)" про визнання за ТОВ "Дар-землі" переважного права на користування нежитловим приміщенням складом з/д станції "Скібнево" (загальною площею 1157,4 кв.м.), що знаходиться за адресою: Хмельницька область, Хмельницький район, станція Скібнево, вулиця Вокзальна, будинок №5, про відшкодування вартості здійснених ТОВ "Дар-землі" поліпшень нежитлового приміщення складу та прилеглої території, влаштування металевих конструкції із ДУ "Райківецька виправна колонія (№78)" у розмірі 561 719, 00 гривень без ПДВ.

Ухвалою суду від 03.09.2021р. прийнято для спільного розгляду з первісним позовом зустрічний позов товариства з обмеженою відповідальністю "Дар-Землі" до Державної установи "Райківецька виправна колонія (№78)" про визнання за ТОВ "Дар-землі" переважного права на користування нежитловим приміщенням складом з/д станції "Скібнево" (загальною площею 1157,4 кв.м.), що знаходиться за адресою: Хмельницька область, Хмельницький район, станція Скібнево, вулиця Вокзальна, будинок №5, про відшкодування вартості здійснених ТОВ "Дар-землі" поліпшень нежитлового приміщення складу та прилеглої території, влаштування металевих конструкції із ДУ "Райківецька виправна колонія (№78)" у розмірі 561 719, 00 гривень без ПДВ. Вимоги за зустрічним позовом об`єднано в одне провадження з первісним позовом, продовжено строк підготовчого провадження у справі на тридцять днів, підготовче засідання у справі відкладено на 21 вересня 2021 р.

21.09.2021р. суд постановив ухвалу із занесенням до протоколу судового засідання про оголошення перерви у підготовчому засіданні до "23" вересня 2021р

Ухвалою суду від 23.09.2021р. зупинено провадження у справі на час проведення експертизи у відповідності до п. 6 ст. 229 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвалою суду від 14.12.2021р. погоджено строк виконання судової експертизи у справі № 924/639/21 понад 90 календарних днів.

05.01.2024р. на адресу суду надійшло клопотання (лист) Хмельницького відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз №1657/3415/21-26 від 28.12.2023р. за підписом завідувача А. Поплавського, в якому, посилаючись на п. 3.9. Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, просить забезпечити прибуття експертів, безперешкодний доступ до об`єкту дослідження та належні умови для їх роботи, присутність сторін на час огляду об`єктів дослідження. Зазначає, що огляд можливо провести 16.01.2024р. орієнтовно з 11 год. 00 хв.

Ухвалою суду від 08.01.2024р. задоволено клопотання (лист) Хмельницького відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз №1657/3415/21-26 від 28.12.2023р. про забезпечення прибуття експертів, безперешкодний доступ до об`єкту дослідження та належні умови для їх роботи.

Зобов`язано ТОВ "Дар-Землі" та Державну установу "Райківецька виправна колонія (№78)" надати експерту необхідні документи та забезпечити безперешкодний доступ до нежитлового приміщення складу станції Скібнево, загальною площею 1157,4 кв.м., розташованого за адресою: вул. Вокзальна, 5 ст. Скібнево, Хмельницький район, Хмельницька область, створивши необхідні умови для проведення експертизи, присутність сторін на час огляду об`єктів дослідження, яке відбудеться 16.01.2024р. орієнтовно з 11:00 год.

12.01.2024р. на адресу суду надійшло клопотання представника ТОВ "Дар-Землі" про зміну часу проведення огляду складського приміщення, встановленого ухвалою суду від 08.01.2024р. та встановити забезпечення безперешкодного доступу до об`єкта дослідження та належні умови для їх роботи в термін до 20 травня 2024р.

01.02.2024р. матеріали справи № 924/639/21 та висновок експерта Хмельницьким відділенням Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України було повернуто до Господарського суду області.

Відповідно до п.1. висновку експерта №3415/21-26 від 30.01.2024р. виконані будівельні роботи нежитлового приміщення - складу з/д станції «Скібнево» (за адресою: вул. Вокзальна, 5 ст. Скібнево, Хмельницький район, Хмельницька область) відносяться до виду робіт - капітальний ремонт. На інші питання вказані в ухвалі суду від 23.09.2021р. експерт зазначає, що через незабезпечення експерту доступу до внутрішнього обстеження не вбачається можливим.

05.02.2024р. від представника ТОВ "Дар-Землі" надійшло клопотання про призначення у справі судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити Хмельницькому відділенню Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (29000, м. хмельницький, вул. Володимирська, 109).

На вирішення судової будівельно-технічної експертизи поставити наступні питання:

1. До якого виду робіт (нове будівництво, реконструкція, капітальний ремонт тощо) належать фактично виконані будівельні роботи на об`єкті нежитлового приміщення - складу з/д станції «Скібнево» (за адресою: вул. Вокзальна, 5 ст. Скібнево, Хмельницький район, Хмельницька область)?

2. Який перелік та об`єми фактично виконаних будівельних робіт з будівництва (ремонту, реконструкції тощо) були проведені товариством з обмеженою відповідальністю «Дар-землі» в період 01.10.2012 року по 31.12.2020 року у приміщенні з/д ст. Скібнево (за адресою : вул. Вокзальна, 5 ст. Скібнево, Хмельницький район, Хмельницька область)?

3. Яка вартість фактично виконаних робіт з будівництва (ремонту, реконструкції) в період 01.10.2012 року по 31.12.2020 року були проведені за рахунок товариства з обмеженою відповідальністю «Дар-землі» у приміщенні складу ст. Скібнево (за адресою: вул. Вокзальна, 5 ст. Скібнево, Хмельницький район, Хмельницька область) та на прилеглій території?

4. Чи відповідають обсяги та вартість фактично виконаних робіт з будівництва (ремонту, реконструкції тощо) приміщення складу ст. Скібнево (за адресою: вул. Вокзальна, 5 ст. Скібнево, Хмельницький район, Хмельницька область), вартості, визначеної звітною документацією та зокрема таким обсягам:

проведення гідроізоляції складу;

часткове перекриття шифером основного складу;

улаштування покрівлі навісу;

ремонт та підтримування рампи вантажної в належному стані, що використовувалася в процесі вантажно-розвантажувальної роботи, бетонування заїздів;

виготовлення арматурних каркасів, укладення бетонної суміші;

установлення дверних блоків;

обшивка дверей металевими листами (для внутрішніх приміщень).

улаштування бетонної стяжки в приміщенні складу;

фарбування вапняними сумішами простих фасадів по цеглі;

фарбування олійними сумішами різних поверхонь та стійок огорожі та грат;

ремонт огорожі;

влаштування щебеневого покриття території земельної ділянки, на якій розташований склад;

переобладнання складу, шляхом розбирання та влаштування інших внутрішніх перегородок;

ремонт штукатурки фасадів та внутрішніх стін;

вапняне, водоемульсійне фарбування фасадів та внутрішніх стін;

улаштування металевих шаф;

виготовлення металевих східців між поверхами та перил;

оброблення поверхонь просочувальною вогнебіозахисною речовиною;

фарбування складських дверей;

монтаж увідно-розподільчих пристроїв;

установка щитків освітлення;

прокладання проводів при схованій проводці в борознах;

установлення вимикачів, розеток, світильників?

5. Яка ринкова вартість невід`ємних поліпшень з будівництва (ремонту, реконструкції тощо) в період 01.10.2012 року по 31.12.2020 року проведених за рахунок товариства з обмеженою відповідальністю «Дар-землі» у приміщенні складу ст. Скібнево (за адресою: вул. Вокзальна, 5 ст. Скібнево, Хмельницький район, Хмельницька область) та на прилеглій території?

6. Яка ринкова вартість від`ємних поліпшень з будівництва (ремонту, реконструкції тощо) в період 01.10.2012 року по 31.12.2020 року проведених за рахунок товариством з обмеженою відповідальністю «Дар-землі» у приміщенні складу ст. Скібнево (за адресою: вул. Вокзальна, 5 ст. Скібнево, Хмельницький район, Хмельницька область) та на прилеглій території?

З огляду на здійснення ТОВ «ДАР ЗЕМЛІ» оплати за проведення судової будівельно- технічної експертизи, оплату, здійснену за платіжним дорученням №6295, від 18.01.2022 року врахувати при проведенні експертизи за даним клопотанням.

Зобов`язати Хмельницьке відділення КНІДСЕ перед проведенням огляду об`єкта дослідження, попередньо узгодити дату проведення такого заходу з учасниками процесу, шляхом направлення відповідних листів, у термін не раніше 20 травня 2024 року,

Зобов`язати відповідача (первісного позивача) - Державну Установу «Райківецька виправна колонія (№78)». допустити експертів до огляду об`єкта дослідження та надати для проведення експертизи необхідну документацію: договірну, проектно-кошторисну, первинну звітну і виробничу документації, в тому числі акти введення в експлуатацію приміщення складу станції «Скібнево». розташованого за адресою: Хмельницька обл., Хмельницький р-н, ст. Скібнево, вул. Вокзальна, 5 та інші наявні у Відповідача (первісного позивача) документи щодо спірних робіт та матеріалів. На час проведення судової експертизи провадження у справі № 924/639/21 зупинити.

У відповідності до ст.230 ГПК України провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення. Про поновлення провадження у справі суд постановляє ухвалу. З дня поновлення провадження у справі перебіг процесуальних строків продовжується. Провадження у справі продовжується із стадії, на якій його було зупинено.

За таких обставин, з метою недопущення порушення процесуальних прав сторін на участь у судовому засіданні, повного та всебічного з`ясування обставин справи та для подальшого розгляду спору суд дійшов висновку про поновлення провадження у справі № 924/639/21 та призначення підготовчого засідання.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 120, 121, 177, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Поновити провадження у справі 924/639/21.

Підготовче судове засідання призначити на 11:00 год. 29.02.2024 р.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1.

Роз`яснити учасникам процесу, що будь-які звернення (заяви по суті справи, клопотання з процесуальних питань, тощо) можуть бути подані суду у письмовій формі засобами поштового зв`язку: 29005, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 або за допомогою електронної пошти: .

Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: htth://km.arbitr.gov.ua.

Запропонувати сторонам подати письмові пояснення по справі з урахуванням експертного висновку Хмельницького відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України від 30.01.2024р. № 3415/21-26.

Ухвала набирає законної сили 06.02.2024 року та оскарженню не підлягає.

Суддя І.В. Заярнюк

Віддрук. 2 прим.:

1 - до справи;

2 - Державна установа "Райківецька виправна колонія (№78)" (код 08564765) 31356, Хмельницька область, Хмельницький район с.Райківці, вул.Паркова, буд.№ 9 та на ел. - та

3-ТОВ "Дар-Землі" (код 37915375) 31362, Хмельницька обл., Хмельницький р-н, с.Розсоша вул. Ак.Заболотного, 86/1 . та на ел

Всім рекомендованим з повідомленням.