номер провадження справи 34/284/23
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

07.02.2024 Справа № 908/3515/23

м.Запоріжжя Запорізької області

Господарський суд Запорізької області у складі судді Науменка А.О.,

при секретареві судового засідання Концур Г.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали № 908/3515/23

за первісним позовом: Комунального підприємства «Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об`єднання № 7», ідентифікаційний код юридичної особи 05478717 (69032, м. Запоріжжя, пр. Металургів, буд. 11)

до відповідача: Бакуменко Світлани Іванівни , РНОКПП НОМЕР_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ( АДРЕСА_1 )

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог, на стороні первісного позивача - Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради, ідентифікаційний код юридичної особи 37573068 (69105, м. Запоріжжя, пр. Соборний, буд. 206)

про стягнення 264 858 грн 79 коп.

та за зустрічним позовом: Бакуменко Світлани Іванівни , РНОКПП НОМЕР_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ( АДРЕСА_1 )

до відповідача-1: Комунального підприємства «Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об`єднання № 7», ідентифікаційний код юридичної особи 05478717 (69032, м. Запоріжжя, пр. Металургів, буд. 11)

до відповідача-2: Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради, ідентифікаційний код юридичної особи 37573068 (69105, м. Запоріжжя, пр. Соборний, буд. 206).

про визнання господарських зобов`язань припиненими.

за участю уповноважених представників сторін:

від позивача за первісним позовом: Ямаєва Ю.С., адвокат, посвідчення №ЗП001778 від 31.08.2018, наказ, доріренсть від 14.11.2023;

від відповідача за первісним позовом: Барчук В.І., адвокат, свідоцтво № ЗП 001148 від 29.06.2015;

Бакуменко С.І., паспорт НОМЕР_2 від 12.02.2002;

від третьої особи за первісним позовом: Шевкопляс Т.В., посвідчення № 1426 від 08.11.2023, довіреність № 02/01/01-10 від 10.01.2024;

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява Комунального підприємства «Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об`єднання № 7» про стягнення з Бакуменко Світлани Іванівни ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ) на користь місцевого бюджету розрахунковий рахунок (IBAN) № UA008479 ГУК у Зап.Обл/ТГ м. Запоріжжя/22080402, код отримувача (ЄДРПОУ) 37941997, код класифікації доходів бюджету 22080402, банк отримувача Казначейство України (Ел.Адм.Подат.) заборгованості з оплати орендної плати за період з 01.06.2022 р. по 30.09.2023 р. у розмірі: 53 115,46 (п`ятдесят три тисячі сто п`ятнадцять) грн 46 коп., 3% річних у розмірі: 3 174 (три тисячі сто сімдесят чотири) грн 62 коп., інфляційні втрати у розмірі 15 654 (п`ятнадцять тисяч шістсот п`ятдесят чотири) грн 05 коп., штраф у розмірі 1 643 (одна тисяча шістсот сорок три) грн. 45 коп. Стягувач - Комунальне підприємство «Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об`єднання № 7» та стягнути з Бакуменко Світлани Іванівни ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ) на користь Комунального підприємства «Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об`єднання № 7» (69032, м. Запоріжжя, пр. Металургів, 11, розрахунковий рахунок (IBAN) № НОМЕР_3 в філії ЗОУ АТ «Ощадбанк», МФО 313957, ) заборгованість з оплати орендної плати за період з 01.11.2021 р. по 30.09.2023 р. у розмірі: 172 452 (сто сімдесят дві тисячі чотириста п`ятдесят дві) грн 32 коп., 3% річних у розмірі: 4177 (чотири тисячі сто сімдесят сім) грн 27 коп., інфляційні втрати у розмірі 9 449 (дев`ять тисяч чотириста сорок дев`ять) грн 58 коп., штраф у розмірі 5 192 (п`ять тисяч сто дев`яносто дві) грн 04 коп.

Позов заявлено з підстав не належного виконання Бакуменко Світланою Іванівною Договору оренди нежитлового приміщення № 284/13, укладеного 28.03.2017 між Департаментом комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (далі - Орендодавець), Комунальним підприємством «Наше місто» Запорізької міської ради (далі - Балансоутримувач) та Фізичною особою-підприємцем Бакуменко Світланою Іванівною (Далі - Орендар).

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 27.11.2023 справу 908/3515/23 визначено для розгляду судді Науменку А.О.

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 29.11.2023 у справі № 908/3515/23 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Ухвалено розглядати її за правилами спрощеного позовного провадження без проведення судового засідання (без виклику учасників справи).

Ухвалу отримано сторонами через електронний кабінет 30.11.2023.

15.12.2023 до Господарського суду Запорізької області через систему «Електронний суд» від Бакуменко Світлани Іванівни надійшов відзив на позовну заяву, в якій відповідач зазначив, що просить суд частково задовольнити позовні вимоги Комунального підприємства «Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об`єднання № 7», стягнувши з лише об`єктивно підтверджений розмір заборгованості. Також повідомляє суд і позивача, що у зв`язку із частковим визнанням розміру заборгованості, відповідач готова розглянути можливість примирення з позивачем, шляхом укладення мирової угоди.

15.12.2023 до суду через систему «Електронний суд» від Бакуменко Світлани Іванівни також надійшла зустрічна позовна заява про визнання господарських зобов`язань (відносин) за Договором оренди нежитлового приміщення № 284/13 від 28.03.2017 припиненими з 29.01.2023, у зв`язку із закінченням строку його дії 28.01.2023.

Згідно з протоколом передачі судової справи від 18.12.2023 зустрічний позов у справі № 908/3515/23 передано на розгляд судді Науменку А.О.

19.12.2023 до суду через систему «Електронний суд» від надійшло клопотання КП «ВРЕЖО №7» про залучення до участі у справі третьої особи - Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя, пр. Соборний, буд.206, Код ) в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, на стороні позивача в справі № 908/3515/23, КП «ВРЕЖО №7» вважає, що рішення у справі може вплинути на права або обов`язки Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради, оскільки останній є орендодавцем частини нежитлового приміщення XIV першого поверху (літ.А-5, А1 ) загальною площею 54,6 м2 у складі приміщень №№3-5, 7,10, 11,13,14 в будинку №14 по вул. Лермонтова за Договором оренди №284/13 від 28.03.2017 р. (далі - Договір), укладеного з відповідачем та балансоутримувачем, яким є позивач. Зазначений договір оренди є тристороннім Договором.

21.12.2023 до суду через систему «Електронний суд» від Комунального підприємства «Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об`єднання № 7» надійшла відповідь на відзив, в якій позивач вказує, що для виконання відповідачем обов`язків по оплаті орендної плати за Договором юридичне значення має лише письмова угода сторін про розміри та строки оплати орендної плати. Передбачене законом право кредитора вимагати сплати боргу з урахуванням індексу інфляції та процентів річних є способами захисту його майнового права та інтересу. Позивач зазначає, що згідно наданого ним розрахунку заборгованості вбачається, що згідно сальдо станом на 01.06.2021 р. (на користь місцевого бюджету) та станом на 01.11.2021 (на користь позивача) за відповідачем обліковувалася заборгованість і та часткова оплата, яку здійснював відповідач, зараховувалася в рахунок попередньої заборгованості, тому таку сплату не можна розцінювати як своєчасна оплата орендної плати за місяць.

Відзив на позовну заяву, відповідь на відзив на позовну заяву, клопотання про залучення третьої особи та зустрічний позов прийняті судом до розгляду.

Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 46 ГПК України відповідач має право подати зустрічний позов у строки, встановлені цим кодексом.

Розглянувши матеріали зустрічної позовної заяви Бакуменко Світлани Іванівни , господарський суд ухвалив прийняти зустрічний позов до розгляду, об`єднати розгляд зустрічного позову до розгляду первісного позову у даній справі.

Згідно з ч.ч. 1, 2 ст. 180 Господарського процесуального кодексу України відповідач має право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву. Зустрічний позов приймається до спільного розгляду з первісним позовом, якщо обидва позови взаємопов`язані і спільний їх розгляд є доцільним, зокрема, коли вони виникають з одних правовідносин або коли задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову. Вимоги за зустрічним позовом ухвалою суду об`єднуються в одне провадження з первісним позовом.

Зустрічний позов подано через систему «Електронний суд», в якій зареєстрований і позивач, на підставі Договору оренди нежитлового приміщення № 284/13 від 28.03.2017, у встановлений законом строк, підписано відповідачем. За зустрічний позов сплачено судовий збір у встановленому порядку та розмірі.

Відповідно до ч. 7 ст. 180 Господарського процесуального кодексу України у випадку подання зустрічного позову у справі, яка розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, суд постановляє ухвалу про перехід до розгляду справи за правилами загального позовного провадження.

Враховуючи що обидва позови пов`язані між собою підставами виникнення спірних правовідносин, а також доцільність спільного розгляду зустрічного позову з первісним позовом, суд дійшов до висновку щодо необхідності прийняття зустрічного позову для спільного розгляду з первісним позовом з об`єднанням в одне провадження. У зв`язку з чим, ухвалити про перехід до розгляду справи № 908/3515/23 за правилами загального позовного провадження, призначивши підготовче засідання.

Судом також задоволено клопотання позивача за первісним позовом про залучення третьої особи.

Згідно ч. 1 ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

КП «ВРЕЖО №7» вважає, що рішення у справі може вплинути на права або обов`язки Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради, оскільки останній є орендодавцем частини нежитлового приміщення XIV першого поверху (літ.А-5, А1 ) загальною площею 54,6 м2 у складі приміщень №№3-5, 7,10, 11,13,14 в будинку №14 по вул. Лермонтова за договором оренди №284/13 від 28.03.2017 р. (далі - Договір), укладеного з відповідачем та балансоутримувачем, яким є позивач. Договір оренди є тристороннім Договором. Наймодавець, як і балансоутримувач, вступаючи у договірні відносини, розраховує, зокрема, на належне і своєчасне виконання умов договору оренди, в тому числі в частині внесення орендної плати. З 2021 року орендодавець не отримує орендної плати за вищевказаним договором оренди, а у зв`язку з тим, що об`єкт оренди перебуває у користуванні у відповідача, орендодавець не може передати об`єкт оренди іншій особі у платне користування. Враховуючи викладене, керуючись ст. 50 Господарського процесуального кодексу України, позивач просить залучити Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя, пр. Соборний, буд.206, ) в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, на стороні позивача в справі № 908/3515/23.

На підставі викладеного, згідно зі ст. 50 ГПК України, враховуючи, що первісний позов заявлено на підставі Договору № 284/13 оренди нежитлового приміщення від 28.03.2017, укладеного з боку орендодавця Департаментом комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради, суд задовольняє клопотання КП «ВРЕЖО №7» та залучає до участі у справі Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради, ідентифікаційний код юридичної особи 37573068 (69105, м. Запоріжжя, пр. Соборний, буд. 206) в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, на стороні позивача у справі № 908/3515/23.

Ухвалою суду від 01.01.2024 по справі №908/3515/23 призначено підготовче засідання на 24.01.2024.

В судовому засіданні 24.01.2024 здійснювалось фіксування судового процесу за допомогою комплексу "Акорд".

Суд відкрив судове засідання з розгляду справи № 908/3515/23. Оголосив склад суду.

Суд з`ясував про відводи. Відводів не заявлено.

17.01.2024 через підсистему ЄСІТС «Електронний суд» від представника позивача за первісним позовом надійшло клопотання про роз`єднання позовів.

В судовому засіданні представник позивача за первісним позовом підтримала подане клопотання про роз`єднання позовів, надала пояснення по суті свого клопотання.

Відповідач за первісним позовом заперечував проти задоволення клопотання позивача про роз`єднання позовів.

Третя особа за первісним позовом підтримала задоволення клопотання позивача про роз`єднання позовів.

23.01.2024 від представника третьої особи за первісним позовом через підсистему ЄСІТС «Електронний суд» надійшло клопотання про витребування доказів.

В судовому засіданні третя особа підтримала подане клопотання про витребування доказів, надала пояснення по суті свого клопотання.

Представник відповідача за первісним позовом заперечував проти задоволення клопотання третьої особи про витребування доказів.

Представник позивача за первісним позовом підтримала задоволення клопотання третьої особи про витребування доказів.

Клопотання про роз`єднання позовів та клопотання про витребування доказів буде розглянуто на наступному судовому засіданні.

Ухвалою суду від 24.01.2024 підготовче засідання відкладено на 07.02.2024.

В судовому засіданні 07.02.2024 здійснювалось фіксування судового процесу за допомогою комплексу "Акорд".

Суд відкрив судове засідання з розгляду справи, оголосив склад суду.

В судовому засіданні 07.01.2024 суд, задовольнив клопотання позивача за зустрічним позовом та залучив до участі у справі в якості відповідача-2 за зустрічним позовом - Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради, ідентифікаційний код юридичної особи 37573068 (69105, м. Запоріжжя, пр. Соборний, буд. 206).

Відмовив у задоволенні клопотання КП «ВРЕЖО №7» про роз`єднання позовів.

Задовольнив клопотання Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради про витребування у Бакуменко С.І. документів, які підтверджують її право власності на приміщення АДРЕСА_5 ; витребувати у Бакуменко С.І. документи, на підставі яких здійснювалася забудова нежитлового приміщення АДРЕСА_6 (коридор площею 6 м2).

Згідно з ч. 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, коли питання, визначені ч. 2 ст. 182 цього кодексу, не можуть бути розглянуті в даному підготовчому засіданні.

На підставі ч.2 ст. 183 ГПК України суд відклав підготовче засідання на 28.02.2024 о 11 год. 30 хв., про що представники сторін повідомлені в судовому засіданні під розписку.

Керуючись ст.ст. 182, 183, 232, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1.Відкласти підготовче засідання у справі № 908/3515/23 на 28.02.2024 о 11 год. 30 хв. Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Запорізької області за адресою: м. Запоріжжя, вул. Гетьманська, 4 (про залу судового засідання буде повідомлено додатково на відповідному стенді суду «Справи призначені до розгляду»).

2. У порядку підготовки справи до розгляду запропонувати сторонам:

Надати суду письмові пояснення, відповіді на відзив, заперечення на відповідь на відзив, з доказами направлення іншим учасникам по справі. Виконати ухвалу суду про витребування доказів.

3. Повідомити учасників справи про дату, час та місце проведення підготовчого засідання шляхом надсилання на їхні електронні адреси копії даної ухвали.

4. Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://court.gov.ua/fair/sud5009.

5. Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення 07.02.2024 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Ухвалу складено та підписано 12.02.2024.

Суддя А.О. Науменко