ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"31" січня 2024 р. м. Одеса Справа № 916/4081/21(916/5273/23)
Господарський суд Одеської області у складі судді Райчевої Світлани Іванівни,

при секретарі судового засідання Скогутовському І.П.

дослідивши матеріали справи

За позовом: Дочірнього підприємства "ОДЕСЬКИЙ ОБЛАВТОДОР" Відкритого акціонерного товариства "ДЕРЖАВНА АКЦІОНЕРНА КОМПАНІЯ "АВТОМОБІЛЬНІ ДОРОГИ УКРАЇНИ" (65031, м. Одеса, вул. Грушевського, буд. 49; )

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "ОБЛАВТОБУД" (65088, м. Одеса, вул. Шишкіна, 50, копрус №3, кв. 29; )

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача розпорядника майном Дочірнього підприємства "ОДЕСЬКИЙ ОБЛАВТОДОР" Відкритого акціонерного товариства "ДЕРЖАВНА АКЦІОНЕРНА КОМПАНІЯ "АВТОМОБІЛЬНІ ДОРОГИ УКРАЇНИ",

про стягнення 155 547, 19 грн.

Учасники справи у судове засідання не з`явились;

ВСТАНОВИВ:

СУТЬ СПОРУ: Дочірнє підприємство "ОДЕСЬКИЙ ОБЛАВТОДОР" Відкритого акціонерного товариства "ДЕРЖАВНА АКЦІОНЕРНА КОМПАНІЯ "АВТОМОБІЛЬНІ ДОРОГИ УКРАЇНИ" звернулося до Господарського суду Одеської області із позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "ОБЛАВТОБУД" про стягнення 155 547, 19 грн. В обґрунтуванні позовних вимог позивач посилається на неналежним виконанням відповідачем зобов`язань за Договором оренди нерухомого майна №65 від 01.06.2019р. у частині оплати орендної плати та компенсації податку на землю.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 24.10.2023 р. прийнято до розгляду позовну заяву та відкрито провадження у справі №916/5273/23 за позовом Дочірнього підприємства "ОДЕСЬКИЙ ОБЛАВТОДОР" Відкритого акціонерного товариства "ДЕРЖАВНА АКЦІОНЕРНА КОМПАНІЯ "АВТОМОБІЛЬНІ ДОРОГИ УКРАЇНИ" до Товариства з обмеженою відповідальністю "ОБЛАВТОБУД" про стягнення 155 547,19 грн. Справу вирішено розглядати в межах справи №916/4081/21 про банкрутство Дочірнього підприємства "ОДЕСЬКИЙ ОБЛАВТОДОР" Відкритого акціонерного товариства "ДЕРЖАВНА АКЦІОНЕРНА КОМПАНІЯ "АВТОМОБІЛЬНІ ДОРОГИ УКРАЇНИ" за правилами спрощеного позовного провадження із присвоєнням справі №916/4081/21(916/5273/23). До участі у справі залучено у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні Позивача розпорядника майном Дочірнього підприємства "ОДЕСЬКИЙ ОБЛАВТОДОР" Відкритого акціонерного товариства "ДЕРЖАВНА АКЦІОНЕРНА КОМПАНІЯ "АВТОМОБІЛЬНІ ДОРОГИ УКРАЇНИ". Судове засідання призначено на 31.12.2024р. Явку учасників справи у судове засідання визнати необов`язковою.

Копію вищевказаної ухвали суду позивачу та третій особі надіслано до електронного кабінету користувача підсистеми "Електронний суд", що підтверджусь відповідними довідками суду. Відповідачу копію ухвали надіслано засобами поштового зв`язку за адресою місцезнаходження та вручено 29.12.2023р., що підтверджується наявним у справі поштовим повідомленням про вручення поштового відправлення.

22.12.2023р. представники сторін у судове засідання не з`явились, про причини неявки суду не повідомили, клопотання про відкладення розгляду справи до господарського суду не надходили. Разом з ти, господарський суд зазначає, що явка учасників справи у судове засідання обов`язковою не визнавалась.

Відповідач відзив на позовну заяву не надав.

Пунктом 1 ч. 3 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки.

З огляду на зазначені обставини, господарський суд розглядає справу за відсутності учасників справи за наявними у ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, суд

В С Т А Н О В И В:

01.06.2019р. між Дочірнім підприємством "ОДЕСЬКИЙ ОБЛАВТОДОР" Відкритого акціонерного товариства "ДЕРЖАВНА АКЦІОНЕРНА КОМПАНІЯ "АВТОМОБІЛЬНІ ДОРОГИ УКРАЇНИ" (надалі - Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "ОБЛАВТОБУД" (надалі - Орендар) укладено договір оренди нерухомого майна №65.

Відповідно до п. 1.1. зазначеного Договору Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення №1 будівлі боксів та саун (літ. В) загальною площею 195,0 кв.м., за адресою: Одеська область, Біляївський район, с. Дачне, вул. ДРП-1, буд. 3, що обліковується на балансі філії «Одеська дорожня експлуатаційна дільниця» ДП «Одеський облавтодор» ВАТ «ДАК «Автомобільні дороги України», вартість якого визначена згідно з незалежною оцінкою і становить станом на 21.02.2019р. - 520 300, 00 грн. (без урахування ПДВ).

Згідно п. 2.1. цього Договору, Орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, вказаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього Договору, згідно з Актом приймання-передачі вказаного майна за вартістю, визначеною незалежною оцінкою.

Пунктом 9.1. встановлено, що цей Договір укладено строком на 2 роки 11 місяців, який діє з моменту його підписання обома сторонами по 30.04.2022р.

Додатковими угодами №1-3 до даного договору, строк оренди нерухомого майна продовжено до 30.04.2023р.

01.06.2019р. між сторонами зазначеного Договору підписано акт прийому-передачі в оренду майна, яким засвідчено здачу Орендодавцем та прийняття Орендарем об`єкту оренди, визначеного п. 1.1. Договору №65 від 01.06.2019р.

Орендар повернув Орендодавцеві орендоване майно, що підтверджується підписаним між сторонами Договору актом прийому-передачі від 30.04.2023р.

Згідно п. 3.1. вказаного вище Договору, Орендна плата визначається на підставі незалежної оцінки, із застосуванням річної орендної ставки в розмірі 18% та 10%, і становить за базовий місяць розрахунку (місяць, на дату якого виконана незалежна оцінка - лютий 2019 року) 7 843, 52 грн. без ПДВ. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством. Орендна плата за перший місяць оренди визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за період з першого числа місяця, наступного за базовим, до першого місяця оренди та на індекс інфляції за перший місяць оренди. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць оренди визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, відповідно до наданих орендодавцем рахунків.

Пунктом 3.2. цього Договору сторони узгодили, що Орендна плата перераховується Орендарем на розрахунковий рахунок Орендодавця/Балансоутримувача в розмірі 100 % щомісяця не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним, відповідно до наданих Орендодавцем/Балансоутримувачем рахунків.

Відповідно до п. 4.2. Договору оренди Орендар взяв на себе зобов`язання своєчасно та в повному обсязі вносити на розрахунковий рахунок Орендодавця/Балансоутримувача орендну плату, суму податку на додану вартість, суму відшкодування плати за комунальні та інші послуги (якщо такі надаються), плату за послуги, які надає Орендодавець (якщо такі надаються) та компенсацію податку на землю шляхом щомісячних перерахувань до 10 числа місяця, наступного за звітним, відповідно до наданих Орендодавцем рахунків та надавати Орендодавцеві інформацію про перерахування орендної плати.

Підписуючи даний договір, Орендар засвідчує, що він ознайомлений з порядком нарахування орендної плати Орендодавцем та розмірами витрат на утримання орендованого майна (п. 4.17 Договору №65 від 01.06.2019р.).

За час дії даного Договору Позивач надав Відповідачеві послуги на загальну суму 818 787, 08 грн., які Відповідач частково оплатив у розмірі 681 768, 20 грн., що підтверджується наданими до позовної заяви рахунками, актами здачі-приймання робіт (надання послуг), виписками по рахунку Позивача, заявою про залік взаємних вимог №1 від 01.07.2022р., карткою рахунку по контрагенту та актом звірки взаємних розрахунків, підписаним між Позивачем та відповідачем.

Таким чином, станом на дату подання позовної заяви до суду розмір заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю "ОБЛАВТОБУД" перед Дочірнім підприємством "ОДЕСЬКИЙ ОБЛАВТОДОР" Відкритого акціонерного товариства "ДЕРЖАВНА АКЦІОНЕРНА КОМПАНІЯ "АВТОМОБІЛЬНІ ДОРОГИ УКРАЇНИ" (надалі - Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "ОБЛАВТОБУД" за договором оренди нерухомого майна №65 від 01.06.2019р. складає 137 018, 88 грн.

Крім того, у зв`язку із несвоєчасним виконанням грошового зобов`язання Дочірнім підприємством "ОДЕСЬКИЙ ОБЛАВТОДОР" Відкритого акціонерного товариства "ДЕРЖАВНА АКЦІОНЕРНА КОМПАНІЯ "АВТОМОБІЛЬНІ ДОРОГИ УКРАЇНИ" нараховано та заявлено до стягнення інфляційні збитки у розмірі 13 799, 74 грн. та 3% річних у розмірі 4 728, 57 грн., обґрунтовані розрахунки яких надано до позовної заяви.

Також, Позивачем заявлено до стягнення інфляційні збитки у розмірі 13 799, 74 грн. та 3% річних у розмірі 4 728, 57 грн. за несвоєчасне виконання Відповідачем грошового зобов`язання - сплати орендної плати та інших платежів за договором оренди нерухомого майна №65 від 01.06.2019р. Позивач посилається на положення ст. 625 Цивільного кодексу України та надав до господарського суду відповідні розрахунки. Обґрунтований розрахунок вказаних нарахувань надано до позовної заяви.

Частиною 2 ст. 625 Цивільного кодексу України встановлено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Дослідивши надані розрахунки судом встановлено їх відповідність положенням ст. 625 Цивільного кодексу України та обставинам справи.

Суд враховує, що відповідно до ст. 175 Господарського кодексу України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов`язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов`язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управлена сторона має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку. Майнові зобов`язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно ч.ч. 1, 7 ст. 179 Господарського кодексу України майново-господарські зобов`язання, які виникають між суб`єктами господарювання або між суб`єктами господарювання і негосподарюючими суб`єктами - юридичними особами на підставі господарських договорів, є господарсько-договірними зобов`язаннями. Господарські договори укладаються за правилами, встановленими Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом, іншими нормативно-правовими актами щодо окремих видів договорів.

Згідно ст. 193 Господарського кодексу України, ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Згідно ст. 11 Цивільний кодекс України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ст. 626 Цивільний кодекс України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Статтею 759 Цивільного кодексу України передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймича справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Статтею 629 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч. 1 ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

З огляду на зазначене, господарський суд вважає, що позовна вимога Дочірнього підприємства "ОДЕСЬКИЙ ОБЛАВТОДОР" Відкритого акціонерного товариства "ДЕРЖАВНА АКЦІОНЕРНА КОМПАНІЯ "АВТОМОБІЛЬНІ ДОРОГИ УКРАЇНИ" щодо стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "ОБЛАВТОБУД" заборгованості за Договором оренди нерухомого майна №65 від 01.06.2019р. у сумі 155 547, 19 грн. ґрунтується на положеннях закону та доведена допустимими, достовірними та достатніми доказами.

Відповідачем доказів погашення зазначеної заборгованості суду не надано.

Згідно ст.4 ГПК України право на звернення до господарського суду в установленому цим Кодексом порядку гарантується. Ніхто не може бути позбавлений права на розгляд його справи у господарському суді, до юрисдикції якого вона віднесена законом. Юридичні особи та фізичні особи - підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Аналіз наведених норм дає змогу дійти висновку, що кожна особа має право на захист свого порушеного, невизнаного або оспорюваного права чи законного інтересу, який не суперечить загальним засадам чинного законодавства. Порушення, невизнання або оспорення суб`єктивного права є підставою для звернення особи за захистом свого права із застосуванням відповідного способу захисту.

Завданням суду при здійсненні правосуддя, в силу ст.2 Закону України "Про судоустрій і статус суддів" є, зокрема, захист гарантованих Конституцією України та законами, прав і законних інтересів юридичних осіб.

Реалізуючи передбачене ст. 64 Конституції України, право на судовий захист, звертаючись до суду, особа вказує в позові власне суб`єктивне уявлення про порушене право чи охоронюваний інтерес та спосіб його захисту.

При цьому, вирішуючи спір, суд повинен надати об`єктивну оцінку наявності порушеного права чи інтересу на момент звернення до господарського суду, а також, визначити, чи відповідає обраний позивачем спосіб захисту порушеного права тим, що передбачені законодавством, та чи забезпечить такий спосіб захисту відновлення порушеного права позивача.

На думку суду, обраний позивачем спосіб захисту порушеного права є таким, що передбачений положеннями ст. 16 Цивільного кодексу України та ст. 20 Господарського кодексу України, та є таким, що забезпечить відновлення порушеного права Позивача.

Згідно частини третьої статті 13 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

У відповідності до частини першої статті 73 Господарського процесуального кодексу України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Оцінивши докази за своїм внутрішнім переконанням, на підставі всебічного, повного, об`єктивного та безпосереднього дослідження наявних у справі доказів, суд вважає за належне задовольнити позов Дочірнього підприємства "ОДЕСЬКИЙ ОБЛАВТОДОР" Відкритого акціонерного товариства "ДЕРЖАВНА АКЦІОНЕРНА КОМПАНІЯ "АВТОМОБІЛЬНІ ДОРОГИ УКРАЇНИ", стягнувши на його користь з Товариства з обмеженою відповідальністю "ОБЛАВТОБУД" заборгованість у сумі 155 547, 19 грн.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 129 Господарського процесуального кодексу України у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав - судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись вказаними положеннями, суд покладає на Відповідача судові витрати, понесені Позивачем під час розгляду даної справи у розмірі 2 684, 00 грн.

Керуючись ст.ст. 129, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, ст. 7 Кодексу України з процедур банкрутства, суд -

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити повністю.

2. СТЯГНУТИ з Товариства з обмеженою відповідальністю "ОБЛАВТОБУД" (65088, м. Одеса, вул. Шишкіна, 50, копрус №3, кв. 29; ) на користь Дочірнього підприємства "ОДЕСЬКИЙ ОБЛАВТОДОР" Відкритого акціонерного товариства "ДЕРЖАВНА АКЦІОНЕРНА КОМПАНІЯ "АВТОМОБІЛЬНІ ДОРОГИ УКРАЇНИ" (65031, м. Одеса, вул. Грушевського, буд. 49; ) 155 547 (сто п`ятдесят п`ять тисяч п`ятсот сорок сім) грн. 19 коп. - основного боргу та 2 684 (дві тисячі шістсот вісімдесят чотири) грн. - судового збору.

Рішення господарського суду набирає законної сили відповідно до ст. 242 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржено у порядку ст.ст. 254, 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст рішення складено 05 лютого 2024 р.

Копію рішення надіслати до електронного кабінету користувача підсистеми "Електронний суд": Дочірньому підприємству "ОДЕСЬКИЙ ОБЛАВТОДОР" Відкритого акціонерного товариства "ДЕРЖАВНА АКЦІОНЕРНА КОМПАНІЯ "АВТОМОБІЛЬНІ ДОРОГИ УКРАЇНИ"; арбітражній керуючій Аверіній Вікторії Валеріївні.

Копію рішення надіслати: Товариству з обмеженою відповідальністю "ОБЛАВТОБУД" (65088, м. Одеса, вул. Шишкіна, 50, копрус №3, кв. 29; (; ).

Суддя С.І. Райчева