ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________
УХВАЛА

"08" лютого 2024 р. м. Вінниця Cправа № 902/1263/23

Суддя Господарського суду Вінницької області Міліціанов Р.В., розглянувши у відкритому матеріали

за позовом: Керівника Жмеринської окружної прокуратури, вул. Національна, 6а, м. Жмеринка, Вінницька область, 23100, код - 02909909, в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області, вул. Келецька, 63, м. Вінниця, 21000, код - 39767547

до: Фермерського господарства "Жмеринський зерно-промисловий комплекс", вул. 1 Травня, буд. 4, м. Бершадь, Гайсинський район, Вінницька область, 24400, код - 34020889

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_1 , АДРЕСА_1

про визнання недійсним договорів оренди, усунення перешкод у користуванні і розпорядженні земельними ділянками шляхом їх повернення, скасування державної реєстрації права та припинення права оренди

В С Т А Н О В И В :

05.10.2023 року до Господарського суду Вінницької області надійшла позовна заява (№ 52-3677вих.-23 від 03.10.2023 року) Керівника Жмеринської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області до Фермерського господарства "Жмеринський зерно-промисловий комплекс" про:

- визнання недійсним договору оренди землі від 28.11.2019 року, укладеного між ОСОБА_1 та Фермерським господарством "Жмеринський зерно-промисловий комплекс", згідно з яким в оренду передана земельна ділянка площею 2,00 га з кадастровим номером :04:001:0155, що знаходиться на території Станіславчицької сільської територіальної громади (колишня територія Носковецької сільської ради Жмеринського району);

- визнання недійсним договору оренди землі від 28.11.2019 року, укладеного між ОСОБА_1 та Фермерським господарством "Жмеринський зерно-промисловий комплекс", згідно з яким в оренду передана земельна ділянка площею 2,00 га з кадастровим номером :05:004:0435, що знаходиться на території Станіславчицької сільської територіальної громади (колишня територія Носковецької сільської ради Жмеринського району);

- визнання недійсним договору оренди землі від 28.11.2019 року, укладеного між ОСОБА_1 та Фермерським господарством "Жмеринський зерно-промисловий комплекс", згідно з яким в оренду передана земельна ділянка площею 2,00 га з кадастровим номером :05:004:0422, що знаходиться на території Станіславчицької сільської територіальної громади (колишня територія Носковецької сільської ради Жмеринського району);

- визнання недійсним договору оренди землі від 28.11.2019 року, укладеного між ОСОБА_1 та Фермерським господарством "Жмеринський зерно-промисловий комплекс", згідно з яким в оренду передана земельна ділянка площею 2.00 га з кадастровим номером :05:004:0424, що знаходиться на території Стаиіславчицької сільської територіальної громади (колишня територія Носковецької сільської ради Жмеринського району);

- визнання недійсним договору оренди землі від 28.11.2019 року, укладеного між ОСОБА_1 та Фермерським 7. господарством "Жмеринський зерно-промисловий комплекс", згідно з яким в оренду передана земельна ділянка площею 2.00 га з кадастровим номером :04:001:0149, що знаходиться на території Стаиіславчицької сільської територіальної громади (колишня територія Носковецької сільської ради Жмеринського району);

- визнання недійсним договору оренди землі від 28.11.2019 року, укладеного між ОСОБА_1 та Фермерським господарством "Жмеринський зерно-промисловий комплекс", згідно з яким в оренду передана земельна ділянка площею 2,00 га з кадастровим номером :04:001:0156, що знаходиться на території Стаиіславчицької сільської територіальної громади (колишня територія Носковецької сільської ради Жмеринського району);

- усунення перешкод у здійсненні Головним управлінням Держгеокадастру у Вінницькій області права користування та розпорядження земельною ділянкою площею 2,00 га кадастровий номер :04:001:0155, що знаходиться на території Стаиіславчицької сільської територіальної громади (колишня територія Носковецької сільської ради Жмеринського району), шляхом її повернення Фермерським господарством "Жмеринський зерно-промисловий комплекс" Головному управлінню Держгеокадастру у Вінницькій області;

- усунення перешкод у здійсненні Головним управлінням Держгеокадастру у Вінницькій області права користування та розпорядження земельною ділянкою площею 2,00 га кадастровий номер :05:004:0435, що знаходиться на території Стаиіславчицької сільської територіальної громади (колишня територія Носковецької сільської ради Жмеринського району), шляхом її повернення Фермерським господарством "Жмеринський зерно-промисловий комплекс" Головному управлінню Держгеокадастру у Вінницькій області;

- усунення перешкод у здійсненні Головним управлінням Держгеокадастру у Вінницькій області права користування та розпорядження земельною ділянкою площею 2,00 га кадастровий номер :05:004:0422, що знаходиться на території Стаиіславчицької сільської територіальної громади (колишня територія Носковецької сільської ради Жмеринського району), шляхом її повернення Фермерським господарством "Жмеринський зерно-промисловий комплекс" Головному управлінню Держгеокадастру у Вінницькій області;

- усунення перешкод у здійсненні Головним управлінням Держгеокадастру у Вінницькій області права користування та розпорядження земельною ділянкою площею 2,00 га кадастровий номер :05:004:0424, що знаходиться на території Станіславчицької сільської територіальної громади (колишня територія Носковецької сільської ради Жмеринського району), шляхом її повернення Фермерським господарством "Жмеринський зерно-промисловий комплекс" Головному управлінню Держгеокадастру у Вінницькій області;

- усунення перешкод у здійсненні Головним управлінням Держгеокадастру у Вінницькій області права користування та розпорядження земельною ділянкою площею 2,00 га кадастровий номер :04:001:0149, що знаходиться на території Станіславчицької сільської територіальної громади (колишня територія Носковецької сільської ради Жмеринського району), шляхом її повернення Фермерським господарством "Жмеринський зерно-промисловий комплекс" Головному управлінню Держгеокадастру у Вінницькій області;

- усунення перешкод у здійсненні Головним управлінням Держгеокадастру у Вінницькій області права користування та розпорядження земельною ділянкою площею 2,00 га кадастровий номер :04:001:0156, що знаходиться на території Станіславчицької сільської територіальної громади (колишня територія Носковецької сільської ради Жмеринського району), шляхом її повернення Фермерським господарством "Жмеринський зерно-промисловий комплекс" Головному управлінню Держгеокадастру у Вінницькій області;

- скасування у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна державну реєстрацію права оренди Фермерського господарства "Жмеринський зерно- промисловий комплекс" на земельну ділянку з кадастровим номером :04:001:0155, з одночасним припиненням права оренди на зазначену земельну ділянку (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 210; номер запису про інше речове право: 34566184);

- скасування у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна державну реєстрацію права оренди Фермерського господарства "Жмеринський зерно-промисловий комплекс" на земельну ділянку з кадастровим номером :05:004:0435, з одночасним припиненням права оренди на зазначену земельну ділянку (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 210; номер запису про інше речове право: 34674001);

- скасування у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна державну реєстрацію права оренди Фермерського господарства "Жмеринський зерно-промисловий комплекс" на земельну ділянку з кадастровим номером :05:004:0422, з одночасним припиненням права оренди на зазначену земельну ділянку (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 210; номер запису про інше речове право: 34674323);

- скасування у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна державну реєстрацію права оренди Фермерського господарства "Жмеринський зерно-промисловий комплекс" на земельну ділянку з кадастровим номером :05:004:0424, з одночасним припиненням права оренди на зазначену земельну ділянку (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 210; номер запису про інше речове право: 34674231);

- скасування у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна державну реєстрацію права оренди Фермерського господарства "Жмеринський зерно-промисловий комплекс" на земельну ділянку з кадастровим номером :04:001:0149, з одночасним припиненням права оренди на зазначену земельну ділянку (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 210; номер запису про інше речове право: 34566610);

- скасування у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна державну реєстрацію права оренди Фермерського господарства "Жмеринський зерно-промисловий комплекс" на земельну ділянку з кадастровим номером :04:001:0156, з одночасним припиненням права оренди на зазначену земельну ділянку (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000; номер запису про інше речове право: 34566737).

Ухвалою суду від 10.10.2023 року відкрито провадження у справі № 902/1263/23 за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання на 09.11.2023 року.

Також, даною ухвалою залучено до участі у розгляді справи в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_1 .

24.10.2023 року до суду від представника відповідача надійшов відзив на позовну заяву (б/н від 23.10.2023 року). Додатком до якого долучено ряд документів.

30.10.2023 року від представника відповідача до суду надійшло клопотання про поновлення строків для подання та долучення доказів (б/н від 27.10.2023 року).

02.11.2023 року до суду від Жмеринської окружної прокуратури надійшла відповідь на відзив (№ 52-4030вих-23 від 30.10.2023 року).

06.11.2023 року до суду від представника відповідача надійшли заперечення на відповідь на відзив (б/н від 02.11.2023 року).

08.11.2023 року на електронну адресу суду від представника відповідача надійшло клопотання (б/н від 08.11.2023 року) (вх.канц. № 01-34/10561/23) про відкладення підготовчого судового на іншу дату, в зв`язку з перебування уповноваженого представника у відпустці.

09.11.2023 року від Жмеринської окружної прокуратури до суду надійшло клопотання (№54-4166вих-23 від 07.11.2023 року) про долучення до матеріалів справи документів та витребування доказів від Головного управління ДПС у Вінницькій області.

У судовому засіданні 09.11.2023 року задоволено клопотання Жмеринської окружної прокуратури (№54-4166вих-23 від 07.11.2023 року).

Ухвалою суду від 13.11.2023 року повідомлено учасників справи, що підготовче засідання відбудеться 05.12.2023 року.

16.11.2023 року до суду від Головного управління ДПС у Вінницькій області надійшов лист № 15429/5/02-32-04-02-21 від 15.11.2023 року.

23.11.2023 року від Департаменту адміністративних послуг Вінницької міської ради на виконання вимог ухвали суду надійшов лист № 04/00/011/70658 від 17.11.2023 року.

05.12.2023 року до суду від представника позивача до суду надійшла заява (б/н від 05.12.2023 року) (вх.канц. № 01-34/11607/23) про проведення судового засідання за відсутності уповноваженого представника ГУ Держгеокадастру у Вінницькій області.

В судовому засіданні 05.12.2023 року судом оголошено перерву до 09.01.2024 року, про що постановлено протокольну ухвалу.

05.12.2023 року від Жмеринської окружної прокуратури до суду надійшли письмові пояснення (№52-4458вих-23 від 30.11.2023 року).

В судовому засіданні 09.01.2024 року оголошено перерву до 08.02.2024 року.

22.01.2024 року до суду від Вінницької обласної прокуратури надійшла заява (№ 15/3-90вих-24 від 18.01.2024 року) про залучення до участі у справі Станіславчицької сільської ради в якості позивача у справі № 902/1263/23 як правонаступника Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області.

08.02.2024 року до суду від представника відповідача надійшла заява (б/н від 07.02.2024 року) (вх.канц. № 01-34/1406/24) про проведення судового засідання за його відсутності.

08.02.2024 року від представника ГУ Держгеокадастру у Вінницькій області надійшла заява (б/н від 08.02.2024 року) (вх.канц. № 01-34/1409/24) про проведення судового засідання за його відсутності.

В судовому засіданні 08.02.2024 року прийняв участь прокурор. Представники позивача, відповідача та третьої особи правом участі в судовому засіданні не скористались.

При цьому, суд зазначає, що в матеріалах справи наявні клопотання представників позивача та відповідача про проведення судового засідання за їх відсутності.

Згідно з положеннями ч.ч. 1-2 ст. 177 ГПК України завданнями підготовчого провадження є остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті. Підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання.

У судовому засіданні прокурор підтримала подану заяву про заміну позивача правонаступником.

В обґрунтування обставин правонаступництва прокурор зазначає, що відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 03.01.2024 року за Станіславчицькою сільською радою зареєстровано право комунальної власності на спірні земельні ділянки з кадастровими номерами :04:001:0155; :05:004:0435; :05:004:0422; :05-.004:0424; :04:001:0149; :04:001:0156.

Отже, з 03.01.2024 року власником та розпорядником зазначених земельних ділянок є Станіславчицька сільська територіальна громада Жмеринського району Вінницької області.

Враховуючи викладене, прокурор просить суд залучити Станіславчицьку сільську раду до участі у подальшому розгляді справи в якості позивача.

Відповідно до статті 52 Господарського процесуального кодексу України у разі смерті або оголошення фізичної особи померлою, припинення юридичної особи шляхом реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення), заміни кредитора чи боржника в зобов`язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідного учасника справи на будь-якій стадії судового процесу. Усі дії, вчинені в судовому процесі до вступу у справу правонаступника, обов`язкові для нього так само, як вони були обов`язкові для особи, яку правонаступник замінив. Про заміну або про відмову в заміні учасника справи його правонаступником суд постановляє ухвалу.

Процесуальне правонаступництво є похідним від матеріального та випливає з юридичних фактів правонаступництва (заміни сторони у матеріальному правовідношенні її правонаступником). У зв`язку з цим для вирішення судом питання про процесуальну заміну сторони у справі необхідна наявність відповідних доказів, які підтверджують факт вибуття особи з матеріального правовідношення та перехід її прав та обов`язків до іншої особи - правонаступника.

Інформаційними довідками з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно підтверджується перехід права власності на спірні земельні ділянки з кадастровими номерами :04:001:0155; :05:004:0435; :05:004:0422; :05-.004:0424; :04:001:0149; :04:001:0156 від Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області до Станіславчицької сільської ради.

З огляду на вищевикладене, суд дійшов висновку про задоволення заяви Вінницької обласної прокуратури (№ 15/3-90вих-24 від 18.01.2024 року) про заміну позивача правонаступником.

Положеннями п. 7 ч. 2 ст. 182 ГПК України передбачено, що суд у підготовчому засіданні, зокрема, з`ясовує, чи надали сторони докази, на які вони посилаються у позові і відзиві, а також докази, витребувані судом чи причини їх неподання.

З огляду на вищезазначене, в зв`язку з неявкою представників відповідача та третьої особи, з метою повного, об`єктивного, всебічного розгляду справи, суд дійшов висновку, що підготовче засідання підлягає відкладенню на 12.03.2024 року.

Згідно з ч. 1 ст. 182 ГПК України підготовче засідання проводиться судом з повідомленням учасників справи.

З огляду на вищезазначене, суд вважає за необхідне повідомити учасників справи про дату, місце та час підготовчого засідання у справі № 902/1263/23 шляхом їх виклику.

Керуючись ст.ст. 18, 42, 52, 121, 177, 182, 234, 235, 326 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ПОСТАНОВИВ :

1. Заяву Вінницької обласної прокуратури (№ 15/3-90вих-24 від 18.01.2024 року) про заміну позивача правонаступником задовольнити.

2. Замінити позивача у справі № 902/1263/23 - Головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області на його правонаступника - Станіславчицьку сільську раду (вул. Центральна, 4, с. Станіславчик, Жмеринський район, Вінницька область, 23160, код ЄДРПОУ - 04330450).

3. Повідомити учасників, що підготовче засідання у справі № 902/1263/23 відбудеться 12.03.2024 року о 12:00 год. в приміщенні Господарського суду Вінницької області (вул. Пирогова, 29, м. Вінниця, 21018, 3-й поверх).

4. У судове засідання викликати прокурора, представників сторін та третю особу для надання пояснень, з доказами про повноваження, визначеними ст. 60 ГПК України та з документами, що посвідчують особу (паспорт або службове посвідчення).

5. Звернути увагу учасників справи на:

- обов`язок зареєструвати електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами;

- можливість ознайомлення з матеріалами справи через Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему або її окрему підсистему (модуль), що забезпечує обмін документами.

Процесуальні наслідки, передбачені ГПК України у разі звернення до суду з документом особи, яка відповідно до цієї частини зобов`язана зареєструвати електронний кабінет, але не зареєструвала його, застосовуються судом також у випадках, якщо інтереси такої особи у справі представляє адвокат.

6. Примірник ухвали надіслати учасникам до електронних кабінетів у системі ЄСІТС та на електронні адреси, за їх відсутності - рекомендованим листом, з повідомлення про вручення поштового відправлення: прокурору - , позивачу - .

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею - 12.02.2024 року,

Учасники справи, особи, які не брали участь у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити ухвалу суду протягом 10 днів з дня складення повного судового рішення (ухвали) шляхом подачі апеляційної скарги до Північно-західного апеляційного господарського суду.

Повний текст ухвали складено 12.02.2024 року.

Суддя Міліціанов Р.В.

віддрук. прим.:

1 - до справи

2 - Жмеринській окружній прокуратурі (вул. Національна, 6а, м. Жмеринка, Вінницька область, 23100)

3 - Станіславчицькій сільській раді (вул. Центральна, 4, с. Станіславчик, Жмеринський район, Вінницька область, 23160)

4 - ФГ "Жмеринський зерно-промисловий комплекс" (вул. 1 Травня, буд. 4, м. Бершадь, Гайсинський район, Вінницька область, 24400)

5 - ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 )