ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"06" лютого 2024 р.

м. Черкаси справа № 925/787/21

Господарський суд Черкаської області в складі судді Костянтина ДОВГАНЯ, розглянувши клопотання №02-11/977 від 09.01.2024 арбітражного керуючого Мисана Василя Миколайовича про визначення умов продажу майна банкрута у справі про неплатоспроможність фізичної особи ОСОБА_1 ,

ВСТАНОВИВ:

Постановою господарського суду Черкаської області від 13.09.2022 р. у справі №925/787/21 визнано банкрутом фізичну особу ОСОБА_1 . Введено процедуру погашення боргів, керуючим реалізацією призначено арбітражного керуючого Мисана Василя Миколайовича (свідоцтво про право на здійснення діяльності арбітражного керуючого (розпорядника майна, керуючого санацією, ліквідатора) № 1740 від 11 листопада 2015 року).

До суду від арбітражного керуючого надійшло клопотання про погодження умов продажу майна банкрута, в якому арбітражний керуючий Мисан В.М. просить суд надати згоду на продаж майна боржника, фізичної особи ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) на наступних умовах:

Склад майна (лот):

- Нерухоме майно квартира загальною площею 85,5 кв.м., житлова 47,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 . Квартира перебуває у власності ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 04.09.2007 р. та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 15806632 від 04.09.2007;

- Початкова вартість нерухомого майна - квартира загальною площею 85,5 кв.м., житлова - 47,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 на першому аукціоні в сумі 1 860 500,00 грн. без можливості зниження початкової вартості;

- Початкова вартість нерухомого майна - квартира загальною площею 85,5 кв.м., житлова - 47,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 на 1-му повторному аукціоні в сумі, яка є меншою на 20% від ціни на 1-му аукціоні, а саме: 1 488 400,00 грн. з можливістю зменшення ціни на крок аукціону. Крок аукціону встановити на рівні 1% початкової вартості майна 14 884,00 грн. Встановити граничну ціну продажу на 1-му повторному аукціоні на рівні 1 190 720,00 грн. (80% початкової ціни продажу на 1-му повторному аукціоні);

- Початкова вартість нерухомого майна квартира загальною площею 85,5 кв.м., житлова 47,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 на 2-му повторному аукціоні в сумі, яка є меншою на 25% від ціни на 1-му повторному аукціоні, а саме: 1 116 300,00 грн. з можливістю зменшення ціни на крок аукціону. Крок аукціону встановити на рівні 1% початкової вартості майна 11 163 грн. Другий повторний аукціон проводиться без встановлення граничної ціни продажу.

Кредитор АБ «Укргазбанк» є забезпеченим кредитором на підставі договору іпотеки № ФВДІ_37-07/00 від 04.09.2007 р.

Арбітражним керуючим було замовлено оцінку вартості квартири по вул. ім. Героїв Дніпра, 65, кв. 41, м. Черкаси.

Згідно висновку суб`єкта оціночної діяльності від 10.11.23 вартість квартири по АДРЕСА_2 становить 1 860 500,00 грн.

У зв`язку із проведенням оцінки майна, забезпеченому кредиторові 18.10.2023 р. засобами поштового звязку на адресу АБ «Укргазбанк» направлено заяву від 10.10.2023 № 02-11/906 про погодження умов продажу майна банкрута.

Станом на 09.01.2024 від забезпеченого кредитора не надійшов лист погодження умов продажу нерухомого майна банкрута.

Згідно ч. 6, 7 ст. 75 КУзПБ. комітет кредиторів, забезпечений кредитор можуть прийняти рішення про:

надання згоди на продаж майна на запропонованих умовах;

надання згоди на продаж майна, змінивши умови продажу;

відмову в наданні згоди на продаж майна з обгрунтуванням причин

У разі якщо комітет кредиторів або забезпечений кредитор прийняв рішення про відмову в наданні згоди на продаж майна або не прийняв жодного рішення на засіданні комітету кредиторів чи протягом 20 днів з дня, коли забезпечений кредитор одержав чи мав одержати умови продажу, або якщо арбітражний керуючий не згоден з прийнятим комітетом кредиторів або забезпеченим кредитором рішенням, арбітражний керуючий зобов`язаний звернутися до суду. У такому разі умови аукціону визначаються судом.

Звернення до суду з відповідним клопотанням арбітражний керуючий, крім іншого, обґрунтовує частиною 7 статті 75 Кодексу України з процедур банкрутства, згідно з якою у разі якщо комітет кредиторів або забезпечений кредитор прийняв рішення про відмову в наданні згоди на продаж майна або не прийняв жодного рішення на засіданні комітету кредиторів чи протягом 20 днів з дня, коли забезпечений кредитор одержав чи мав одержати умови продажу, або якщо арбітражний керуючий не згоден з прийнятим комітетом кредиторів або забезпеченим кредитором рішенням, арбітражний керуючий зобов`язаний звернутися до суду. У такому разі умови аукціону визначаються судом.

Розглянувши клопотання арбітражного керуючого Мисана Василя Миколайовича про погодження умов продажу майна банкрута, суд вважає за необхідне призначити його до розгляду.

Керуючись ст. ст. 58-67 Кодексу України з процедур банкрутства, ст. ст. 232-235 ГПК України, -

УХВАЛИВ:

Призначити клопотання арбітражного керуючого Мисана Василя Миколайовича №02-11/977 від 09.01.2024 про погодження умов продажу майна банкрута до розгляду в судовому засіданні на 12:30 год. "29" лютого 2024 р. та провести його в приміщенні Господарського суду Черкаської області за адресою: бул. Шевченка, 307, зал судових засідань №217, м. Черкаси, 18005.

Роз`яснити учасникам справи, що вони мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду, у тому числі з використанням власних технічних засобів відповідно до ст. 197 ГПК України.

Ця ухвала суду набрала законної сили 06 лютого 2024 р.

Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя Костянтин ДОВГАНЬ