ЦЕНТРАЛЬНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
У Х В А Л А

06.02.2024 м.Дніпро Справа № 904/52/23

Центральний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючий суддя: Дармін М.О.

судді: Чус О.В., Кощеєв І.М.

секретар судового засідання Ковзиков В.Ю.

Представники сторін:

від прокуратури: Камлер А.В., посвідчення №069918 від 01.03.2023 р., прокурор відділу;

інші учасники процесу не зявились, про час та місце проведення судового засідання повідомлені судом належним чином.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали апеляційної скарги ТОВ "Землетрейд" на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 21.03.2023 у справі №904/52/23

за позовом Першотравенської окружної прокуратури Дніпропетровської області в інтересах держави в особі:

позивача-1: Департаменту екології та природних ресурсів Дніпропетровської обласної державної адміністрації

позивача-2: Слов`янської об`єднаної територіальної громади в особі Слов`янської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області

до відповідача-1: ГУ Держгеокадастру у Дніпропетровській області

відповідача-2: ТОВ "Землетрейд"

відповідача-3: ТОВ "Земельний регіон"

про визнання незаконним та скасування наказу, скасування рішень державного реєстратора та витребування земельної ділянки природно-заповідного фонду площею 2 га із чужого незаконного володіння

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 21.03.2023 позов задоволено.

Суд визнав незаконним та скасував наказ Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області від 04.01.2021 №4-128/15-21-СГ "Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність", яким затверджено проект землеустрою та надано у власність ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства з кадастровим номером :01:003:0953 загальною площею 2,000 га.

Скасував рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Біндюгіної Мар`яни Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 25.02.2021 №56818856 (номер запису про право власності 40738303) щодо державної реєстрації права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :01:003:0953 за ТОВ "Землетрейд" ().

Скасував рішення державного реєстратора виконавчого комітету Солонянської селищної ради Дніпропетровської області Андрейченко Ольги Павлівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 26.11.2021 № 61869401 (номер запису про інше речове право 45292088) щодо державної реєстрації права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :01:003:0953 за ТОВ "Земельний регіон" ().

Витребував земельну ділянку природно-заповідного призначення площею 2,000 га з кадастровим номером :01:003:0953, що розташована на території Слов`янської об`єднаної територіальної громади, з незаконного володіння ТОВ "Землетрейд" () та ТОВ "Земельний регіон" () на користь Слов`янської сільської ради.

Також суд стягнув з Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області (49006, м. Дніпро, вул. Філософська, буд. 39-А; ) на користь Дніпропетровської обласної прокуратури (49001, м. Дніпро, просп. Дмитра Яворницького, буд. 38; ) судовий збір у сумі 3 308, 00 грн.

Стягнув з Товариства з обмеженою відповідальністю "Землетрейд" (49021, м. Дніпро, вул. Берегова, буд. 210; ) на користь Дніпропетровської обласної прокуратури (49001, м. Дніпро, просп. Дмитра Яворницького, буд. 38; ) судовий збір у сумі 3 308, 00 грн.

Стягнув з Товариства з обмеженою відповідальністю "Земельний регіон" (51206, Дніпропетровська область, м. Новомосковськ, вул. Шевченка, буд. 6/207; ) на користь Дніпропетровської обласної прокуратури (49001, м. Дніпро, просп. Дмитра Яворницького, буд. 38; ) судовий збір у сумі 3 308,00 грн.

Не погодившись з рішенням суду, до Центрального апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою звернувся відповідач-2 - Товариство з обмеженою відповідальністю "Землетрейд", в якій просив суд залучити у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача-2 громадянина України ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , що мешкає за адресою: АДРЕСА_1 ); скасувати рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 21.03.2023 у справі №904/52/23 повністю та ухвалити нове рішення, яким в задоволенні позову відмовити в повному обсязі. Судові витрати покласти на Дніпропетровську обласну прокуратуру

Відповідно до змісту прохальної частини тексту апеляційної скарги Товариство з обмеженою відповідальністю "Землетрейд", Відповідач -2 просив:

3. Залучити у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору у справі № 904/52/23 на стороні ТОВ «ЗЕМЛЕТРЕЙД» громадянина України ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , що мешкає за адресою: АДРЕСА_1 ).

В судове засідання представник Товариства з обмеженою відповідальністю "Землетрейд" не з`явився, подавши клопотання про відкладення розгляду справи, вмотивоване тим, що : « … з 05.02.2024 по 07.02.2024 року адвокат Сільванович Геннадій Борисович не матиме можливості приймати участь в якості представника ТОВ «ЗЕМЛЕТРЕЙД» у судовому засіданні по справі № 904/52/23 в приміщенні Центрального апеляційного господарського суду або в режимі відеоконференції, оскільки з 05.02.2024 по 07.02.2024 в місті Києві прийматиме участь як представник іншого клієнта в кримінальному провадженні № 0000613 від 09.11.2022 року під час проведення слідчих дій, а саме допиту свідків у вказаному кримінальному провадженні…» .

Відповідно до частини 11 статті 270 Господарського процесуального кодексу України, суд апеляційної інстанції відкладає розгляд справи в разі неявки у судове засідання учасника справи, стосовно якого немає відомостей щодо його повідомлення про дату, час і місце судового засідання, або за його клопотанням, коли повідомлені ним причини неявки будуть визнані судом поважними.

Оскільки, згідно протоколу судового засідання від 16.01.2024р. адвокат Сільванович Г.Б. приймав участь в судовому засіданні, про неможливість прийняти участь у справі 06.02.2024р. не заявляв, колегія суддів визнає повідомлені адвокатом Сільвановичем Г.Б. причини неявки неповажними, а його неявку такою, що не перешкоджає розгляду справи.

Відповідно до частини 1 статті 50 Господарського процесуального кодексу України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Як вбачається зі змісту мотивувальної частини оспорюваного рішення "... 05.02.2021 між ОСОБА_1 та ТОВ ЗЕМЛЕТРЕЙД укладено договір купівлі-продажу зазначеної земельної ділянки, посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Огородник Л.В. за № 370. Згідно з вказаним договором, ТОВ ЗЕМЛЕТРЕЙД набуло право власності на земельну ділянку, площею 2,0 га, кадастровий номер :01:003:0953 на території Зорянської сільської ради Межівського району (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 226), про що 25.02.2021 внесено запис про право власності за № 40738303 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно...

...на час передачі спірної земельної ділянки із державної до приватної власності повноваження щодо розпорядження землями природно-заповідного фонду, які перебувають у державній власності, здійснювались виключно Кабінетом Міністрів України.

Таким чином, Головне управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області не мало повноважень щодо розпорядження землями природоохоронного значення, а тому наказ Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області від 04.01.2021 №4-128/15-21-СГ щодо передачі громадянину ОСОБА_1 у приватну власність спірної земельної ділянки прийнятий з перевищенням наданих законом повноважень і є незаконним...

... наказ Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області від 04.01.2021 №4-128/15-21-СГ Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність для ведення особистого селянського господарства громадянину ОСОБА_1 прийнято з перевищенням її повноважень, до того ж ще й без погодження з Департаментом екології та природних ресурсів Дніпропетровської обласної державної адміністрації, таке рішення суперечить ст. ст. 20, 83, 84, 116, 122, 123, 186-1 ЗК України та порушує інтереси держави, що згідно зі ст. ст. 16, 21 ЦК України, ст. ст. 21, 152, 155 ЗК України є підставою для визнання його недійсними...

... з огляду на наведені вище порушення вимог законодавства, укладені на підставі незаконного наказу Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області від 04.01.2021 №4-128/15-21-СГ договір купівлі-продажу земельної ділянки від 05.02.2021 між ОСОБА_1 та ТОВ ЗЕМЛЕТРЕЙД, а також договір оренди між ТОВ ЗЕМЛЕТРЕЙД та ТОВ Земельний регіон № СМ01/04/2021-2 від 01.04.2021 є недійсними відповідно до вимог ст. ст. 203, 215 Цивільного кодексу України...".

Оскільки текст оспорюваного рішення суду першої інстанції містить висновки, які в подальшому можуть вплинути на права або обов`язки ОСОБА_1 , колегія суддів вважає за необхідне залучити зазначену фізичну особу до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

Відповідно до частини 1 статті 267 Господарського процесуального кодексу України, суддя-доповідач у порядку підготовки справи до апеляційного розгляду:

Згідно ч. 3 ст. 216 Господарського процесуального кодексу України про відкладення розгляду справи або перерву в судовому засіданні, місце, дату і час нового судового засідання або продовження судового засідання суд повідомляє під розписку учасників справи, свідків, експертів, спеціалістів, перекладачів, які були присутніми в судовому засіданні. Учасники справи, свідки, експерти, спеціалісти, перекладачі, які не прибули або яких суд вперше залучає до участі в судовому процесі, повідомляються про судове засідання ухвалами.

Частиною 2 ст. 281 ГПК України встановлено, що процедурні питання, пов`язані з рухом справи, клопотання та заяви учасників справи, питання про відкладення розгляду справи, оголошення перерви, зупинення провадження у справі, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом, вирішуються судом апеляційної інстанції шляхом постановлення ухвал в порядку, визначеному цим Кодексом для постановлення ухвал суду першої інстанції.

У зв`язку з неможливістю вирішити спір в даному судовому засіданні, колегія суддів вирішила оголосити перерву у судовому засіданні.

Керуючись ст.ст. 234, 235, 270, 281 Господарського процесуального кодексу України, Центральний апеляційний господарський суд -

УХВАЛИВ:

В судовому засіданні оголосити перерву до 16.04.2024 на 10:00 год.

Залучити ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) в якості третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору на стороні відповідача.

Зобов`язати Першотравенську окружну прокуратуру Дніпропетровської (Прокуратуру Дніпропетровської області) спрямувати на адресу ОСОБА_1 копію позовної заяви з додатками, докази чого надати суду.

Зобов`язати ТОВ "Землетрейд" спрямувати на адресу ОСОБА_1 копію апеляційної скарги з додатками, докази чого надати суду.

Надати ОСОБА_1 можливість у строк до 11.04.2024 подати до суду апеляційної інстанції власні пояснення щодо предмету спору та відповідні докази на підтвердження цих доводів.

Засідання відбудеться в приміщенні Центрального апеляційного господарського суду за адресою: м. Дніпро, пр. Д. Яворницького, 65, в залі засідань № 207, а в разі надходження відповідних заяв чи клопотань - в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням технічних засобів учасників провадження у справі та програмного забезпечення "EasyCon".

Копію ухвали надіслати сторонам у справі, а також ОСОБА_1 .

Інформацію по справі учасники справи можуть отримати на сторінці Центрального апеляційного господарського суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою https://court.gov.ua/fair/sud4876/.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню в касаційному порядку.

Головуючий суддя М.О. Дармін

Суддя І.М. Кощеєв

Суддя О.В. Чус