ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"30" січня 2024 р.м. Одеса Справа № 916/2789/23

За позовом: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП - НОМЕР_1 , електронна пошта: ІНФОРМАЦІЯ_1 )

За участю третьої особи на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Товариства з додатковою відповідальністю «ОДІСЕЙ-БМУ-11» (65045, м. Одеса, провулок Успенський, буд. 14, код ЄДРПОУ- 01271847)

До відповідача: Обслуговуючого кооперативу «ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «СПІВУЧИЙ ФОНТАН НА ФОНТАНСЬКІЙ ДОРОЗІ 30-32» (65016, м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, буд.30-32, код ЄДРПОУ - 36154654, електронна пошта: )

про визнання майнового права на нежитлове приміщення

Та за зустрічним позовом: Обслуговуючого кооперативу «ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «СПІВУЧИЙ ФОНТАН НА ФОНТАНСЬКІЙ ДОРОЗІ 30-32» (65016, м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, буд.30-32, код ЄДРПОУ - 36154654, електронна пошта: )

До відповідача: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП - НОМЕР_1 , електронна пошта: ІНФОРМАЦІЯ_1 )

про внесення змін до правочину

Суддя Рога Н.В.

Секретар с/з Білинська І.І.

Представники сторін:

Від позивача: не з`явився;

Від третьої особи: не з`явився;

Від відповідача: не з`явився.

Суть спору: Позивач - ОСОБА_1 , звернувся до Господарського суду Одеської області з позовом до Обслуговуючого кооперативу «ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «СПІВУЧИЙ ФОНТАН НА ФОНТАНСЬКІЙ ДОРОЗІ 30-32» про визнання за позивачем майнових прав на нежитлове приміщення №35 загальною площею 78,50 кв.м., розташоване на відм. -2,700, в осях 2*-6*, А1-Г в Секції 1(Б) об`єкта будівництва, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 .

Ухвалою суду від 17.07.2023р. прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, справу вирішено розглядати в порядку загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 08.08.2023р. Ухвалою суду від 08.08.2023р. відкладено підготовче засідання на 05.09.2023р. Протокольною ухвалою суду від 05.09.2023р. відкладено підготовче засідання на 26.09.2023р.

Ухвалою суду від 25.09.2023р. об`єднано первісний позов ОСОБА_1 до Обслуговуючого кооперативу «ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «СПІВУЧИЙ ФОНТАН НА ФОНТАНСЬКІЙ ДОРОЗІ 30-32» про визнання за позивачем майнових прав на нежитлове приміщення №35 загальною площею 78,50 кв.м., розташоване на відм. -2,700, в осях 2*-6*, А1-Г в Секції 1(Б) об`єкта будівництва, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 із зустрічним позовом Обслуговуючого кооперативу «ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «СПІВУЧИЙ ФОНТАН НА ФОНТАНСЬКІЙ ДОРОЗІ 30-32» до ОСОБА_1 про внесення змін до персонального Меморандуму №334 від 11.09.2020р., а саме про: викладення п.1.1. абз.2 в наступній редакції: "Об`єкт нерухомості - нежитлове приміщення №1 (проектна назва 18-Б), загальною площею 34,1 м.кв., яке розташоване на відмітках - 2700, в осях 2*-5* А1-Б в секції 1Б, об`єкта будівництва"; викладення п.8.2. в наступній редакції: "Загальний розмір паю асоційованого члена кооперативу в грошовій формі відповідає сумі коштів в розмірі 485 243 грн 00 коп. в т.ч. ПДВ 20%"; викладення п.8.3. в наступній редакції: "зазначений пай підлягає поверненню кооперативом члену кооперативу у майновій формі, як об`єкт нерухомості відповідно до акта приймання-передачі у вигляді нежитлового приміщення №1 (проектна назва 18-Б), загальною площею 34,1 м.кв., яке розташоване на відмітках - 2700, в осях 2*-5* А1-Б в секції 1Б вартістю 485 243 грн 00 коп." в одне провадження у межах справи №916/2789/23. Ухвалою суду від 26.09.2023р. відкладено підготовче засідання на 17.10.2023р. Ухвалою суду від 17.10.2023р. залучено до участі у справі як третю особу на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Товариство з додатковою відповідальністю «ОДІСЕЙ-БМУ-11» та відкладено підготовче засідання на 30.11.2023р.

Ухвалою суду від 11.12.2023р. призначено підготовче засідання на 04.01.2024р.

Ухвалою суду від 04.01.2024р. відкладено підготовче засідання на 11.01.2024р.

Ухвалою суду від 11.01.2024р. відкладено підготовче засідання на 25.01.2024р.

11 січня 2024р. від Обслуговуючого кооперативу «ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «СПІВУЧИЙ ФОНТАН НА ФОНТАНСЬКІЙ ДОРОЗІ 30-32» надійшло клопотання про виклик експерта, відповідно до якого позивач за зустрічним позовом просить суд з метою повного та об`єктивного розгляду справи викликати в судове засідання експерта Накул Олену Миколаївну ( АДРЕСА_3 ), яка надасть інформацію суду з питань проведеного перепланування приміщення №35, що розташоване в об`єкті будівництва за адресою: АДРЕСА_2».

Представник ОСОБА_1 в судовому засіданні не заперечує проти клопотання про виклик експерта.

Представник Обслуговуючого кооперативу «ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «СПІВУЧИЙ ФОНТАН НА ФОНТАНСЬКІЙ ДОРОЗІ 30-32» в судовому засіданні, підтримує клопотання про виклик експерта.

Ухвалою суду від 25.01.2024р. відкладено підготовче засідання на 31.01.2024р.

Відповідно до ч.ч.1,2,3 ст.120 ГПК України суд викликає учасників справи у судове засідання або для участі у вчиненні процесуальної дії, якщо визнає їх явку обов`язковою. Суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою. Виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.

Згідно ч. 5 ст. 98 ГПК України суд має право за заявою учасників справи або з власної ініціативи викликати експерта для надання усних пояснень щодо його висновку.

У якості доказу у справі Обслуговуючим кооперативом «ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «СПІВУЧИЙ ФОНТАН НА ФОНТАНСЬКІЙ ДОРОЗІ 30-32» надано до матеріалів справи Висновок експерта №07/26, виготовлений судовим експертом Накул Оленою Миколаївною 17.08.2023р.

З метою повного та всебічного розгляду справи, отримання відповідей на питання, що виникли у представників сторін у справі №916/2789/23, суд вважає за необхідне викликати експерта Накул Олену Миколаївну для надання пояснень щодо Висновку експерта №07/26.

Відповідно до ч. 4 ст. 69 ГПК України експерт зобов`язаний з`явитися до суду за його викликом та роз`яснити свій висновок і відповісти на питання суду та учасників справи. За відсутності заперечень учасників справи експерт може брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції.

Керуючись ст.ст. 69, 98, 120, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Відкласти підготовче засідання на "20" лютого 2024 р. о 14:00.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т. Шевченка, 29, зал судового засідання №16 (5 поверх) тел. 0(482)307-960.

2. Викликати в підготовче засідання судового експерта Накул Олену Миколаївну ( АДРЕСА_3 , електронна адреса: ІНФОРМАЦІЯ_2 ).

3. Поставити перед експертом такі питання:

1) Чи надавалась для експертного дослідження первинна проектно - кошторисна документація, яка була розроблена ТОВ « Центр сучасного проектування» під керівництвом ГІП Трушкіна В.М. та пройшла експертизу?

2) Чи надавались корегування проектної документації?

3) З яких підстав у висновку експерт по першому, другому, четвертому, п`ятому та шостому питаннях зазначив, що саме ОСОБА_1 у персональному меморандумі №334 від 11.09.2020р. у додатках креслення нежитлового приміщення №35 на відм.- 2700 в осях 2*6*і А1Г секція Б позначив дверний проріз та проріз у несучій стіні у приміщенні18Б, а також перегородку, у технічному коридорі 11Б, які в проектній документації відсутні?

4) Де на кресленні (проекті) у приміщенні 12Б повинен бути розташований санвузол? Чи підведено туди систему каналізації та вентиляційний канал?

5) Чи є фактично прохід для мешканців з фойє до технічного коридору 11Б?

6) Чи відносить факт наявності у приміщеннях 11Б та 12 Б під стелею інженерних мереж каналізації, які стосуються мереж загального користування, ці приміщення до допоміжних?

7) Чи наявний безперешкодний шлях до тамбур шлюзу на цокольному поверсі будинку?

8) Чи була виконана реконструкція на об`єкті обстеження нежитлового приміщення №35 на відм. 2,700 в осях 2*6* і А і Г секції Б, за адресою: АДРЕСА_2 , придбаного ОСОБА_1 , згідно персонального меморандуму №334 від 11.09.2020р.?

9) Чи були здійснені втручання в несучі конструкції об`єктів обстеження нежитлового приміщення №35 на відм. 2,700 в осях 2*6* і А1Г секції Б, за адресою : АДРЕСА_2 , придбаного ОСОБА_1 , згідно персонального меморандуму №334 від 11.09.2020р?

10) Чи були присутні представники заявника, генерального підрядника, тощо, на об`єкті обстеження нежитлового приміщення №35 на відм. 2,700 в осях 2*6* і А1Г секції Б, за адресою: АДРЕСА_2 , придбаного ОСОБА_1 , згідно персонального меморандуму №334 від 11.09.2020р. та хто саме?

11) Які саме документи заявником, Обслуговуючим кооперативом «ЖИТЛОВО-БУДІВЕЛЬНИЙ КООПЕРАТИВ «СПІВУЧИЙ ФОНТАН НА ФОНТАНСЬКІЙ ДОРОЗІ 30-32», були надані експерту для проведення обстеження нежитлового приміщення №35 на відм. 2,700 в осях 2*6* і А1Г секції Б, за адресою: АДРЕСА_2 , придбаного ОСОБА_1 , згідно персонального меморандуму №334 від 11.09.2020р.

4. Роз`яснити учасникам справи положення ст. 197 ГПК України, відповідно до якої, останні мають право брати участь в судовому засіданні в режимі відеоконференції, в тому числі поза межами приміщення суду із використанням власних технічних засобів.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua

Ухвала набирає чинності в порядку ст. 235 ГПК України.

Суддя Н.В. Рога