ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

30.01.2024 м. ДніпроСправа № 904/5925/23

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Агросфера" (52041, с. Олександрівка Дніпровського району Дніпропетровської області, вул. Зарічна, буд. 64; ідентифікаційний код 30421303)

до Слобожанської селищної ради Дніпровського району Дніпропетровської області (52005, смт. Слобожанське, вул. Василя Сухомлинського, 56Б; ідентифікаційний код 04525024)

про внесення змін до договору оренди землі

Суддя Загинайко Т.В.

Без участі представників сторін

СУТЬ СПОРУ:

Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю "Агросфера" звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою (вх.№5574/23 від 10.11.2023) до відповідача - Слобожанської селищної ради Дніпровського району Дніпропетровської області про внесення змін до договору оренди землі від 27.10.2020 (укладеного між Олександрівською сільською радою Дніпровського району Дніпропетровської області та Товариством з обмеженою відповідальністю "Агросфера" та викласти положення пунктів 4 та 8 в наступній редакції: - пункт 4: "Нормативна грошова оцінка земельної ділянки складає 100 704 грн. 97 коп. (сто тисяч сімсот чотири грн 97 коп), згідно витягу із технічної документації з нормативної грошової оцінки від 15.02.2023 року №НВ-023, виданим Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області"; - пункт 8: "Орендна плата вноситься Орендарем у формі та розмірі: 100 704,94 х 3% = 3021,15 (три тисячі двадцять одна грн. 15 коп.), без ПДВ на рік".

Також просить вирішити питання про розподіл судових витрат.

Позовну заяву було подано без додержання вимог, встановлених статтею 162 Господарського процесуального кодексу України, у зв`язку з чим ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 15.11.2023 про залишення позовної заяви без руху позовну заяву залишено без руху, встановлено позивачу строк для усунення недоліків - 7 днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

У подальшому, позивачем подано заяву (вх.№59364/23 від 21.11.2023) про усунення недоліків, відповідно до якого позивачем було усунено недоліки позовної заяви та виконано вимоги суду, зазначені в ухвалі суду від 15.11.2023.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 27.11.2023 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, постановлено розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання, яке відбудеться 20.12.2023 о 14:30 год.

Позивач у заявці (вх.№61460/23 від 29.11.2023) про отримання процесуальних документів в електронному вигляді просить надсилати процесуальні документи в електронному вигляді на електронну адресу.

Відповідно до акту від 29.11.2023 №1668/23 Господарського суду Дніпропетровської області про втрату документів або перепідшивання справи, відсутність вкладень або порушень цілісності, пошкоджень конверта (паковання) зазначено, що під час надходження електронного листа на електронну пошту суду по справі №904/5925/23 суддя Загинайко Т.В., який надійшов від ТОВ "Агросфера" не виявилося електронного цифрового підпису.

Позивач у заяві (вх.№61670/23 від 30.11.2023) про розгляд справи без участі представника, просить, справу розглянути без участі позивача, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 04.12.2023 постановлено повернути Товариству з обмеженою відповідальністю "Агросфера" (52041, с. Олександрівка Дніпровського району Дніпропетровської області, вул. Зарічна, буд. 64; ідентифікаційний код 30421303) заявку (вх.№61460/23 від 29.11.2023) про отримання процесуальних документів в електронному вигляді.

Відповідач у відзивах (вх.№63793/23 від 13.12.2023 та вх.№63799/23 від 13.12.2023 (документ сформований в системі "Електронний суд")) зазначає, що: - відповідач заперечує проти задоволення позовних вимог, оскільки внесення змін до договору оренди землі від 27.10.2020 року в частині зменшення нормативної грошової оцінки земельної ділянки призведе до значного зменшення надходжень до місцевого бюджету; - п. 4 договору зазначено, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 4 240 363,18 грн. (чотири мільйони двісті сорок тисяч триста шістдесят три грн. 18 коп.), наразі, відповідно до Витягу №НВ-023 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок нормативна грошова оцінка земельної ділянки кадастровий номер 122148100:02:002:0508 становить 100 704, 97 грн. (сто тисяч сімсот чотири грн. 97 коп.), таким чином, нормативна грошова оцінка зменшилася майже у 40 разів.

Позивач у заявці (вх.№64593/23 від 18.12.2023) про отримання процесуальних документів в електронному вигляді просить надсилати процесуальні документи в електронному вигляді на електронну адресу .

Позивач у відповіді (вх.№64594/23 від 18.12.2023) на відзив позовні вимоги підтримує в повному обсязі, посилаючись на те, що: - відповідач своїм рішенням сесії "Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель с. Олександрівка Слобожанської селищної ради Дніпровського району Дніпропетровської області" від 29 червня 2021 року №920-8/ VIII), затвердив відповідну НГО, яким у тому числі зобов`язав всіх орендарів земельних ділянок комунальної власності внести зміни до договорів оренди землі, у частині розрахунку орендної плати за землю; - крім того, пропозиція позивача від 25 серпня 2023 року про внесення змін до Договору від 27 жовтня 2020 року вже розглянута відповідачем на своїй сесії 19 жовтня 2023 року, проте, як вбачається з рішення "Про внесення змін до договору оренди землі" №2925-31/УІІІ, не всі питання, що зазначені в пропозиції були розглянути на даній сесії, хоча відповідачу нічого не заважало це зробити, тому його посилання у відзиві на норму, передбачену п.34 ч. 1 ст.26 ЗУ "Про місцеве самоврядування в Україні", вважається не коректним.

У судове засідання 20.12.2023 з`явився представник відповідача, представник позивача у судове засідання не з`явився.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 20.12.2023 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті (загальне позовне провадження) на 25.01.2024 о 14:30 год.

Судове засідання, призначене на 25.01.2024 не відбулось, у зв`язку з перебуванням судді Загинайко Т.В. на лікарняному.

Враховуючи усунення обставин, які перешкоджали проведенню судового розгляду, суд вважає за можливе призначити судове засідання.

При здійсненні судочинства суди застосовують Конвенцію та практику Європейського суду з прав людини, як джерело права (стаття 17 Закону України "Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини").

Відповідно до статті 6 Конвенції про захист прав і основоположних свобод кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру.

Відповідно до пункту 10 частини 3 статті 2 Господарського процесуального кодексу України одним з основних засад господарського судочинства є розумність строків розгляду справи судом.

На підставі викладеного, керуючись статтею 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, статтями 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Призначити розгляд справи по суті (загальне позовне провадження) на 13.02.2024 о 17:15 год.

Судове засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в залі судових засідань №1-202 за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

2. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін мати при собі відповідно до статті 60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.

3. Звернути увагу учасників справи, що у разі подання документів електронною поштою на електронну адресу суду, такі документи повинні відповідати вимогам статті 7 Закону України "Про електронні документи та електронний документообіг".

4. Звернути увагу учасників судового процесу на необхідність надання суду в письмовому порядку інформації про засоби зв`язку (електронна адреса, номер телефону, інші можливі засоби) для їх повідомлення щодо розгляду справи.

5. Повідомити учасників справи, що належним повідомленням сторін про час і місце судового засідання, є направлення вказаної ухвали засобами поштового або електронного зв`язку (електронною поштою) або за допомогою системи обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу "Електронний суд".

6. Явка у судове засідання уповноважених представників учасників судового процесу є необов`язковою за наявності відповідної заяви чи клопотання про розгляд справи без участі представника.

7. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Інформацію про дату та час розгляду справи можна отримати за електронною адресою суду: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz/.

Повний текст ухвали підписано 02.02.2024.

Суддя Т.В. Загинайко