РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

12.01.2024Справа № 910/13670/23
За позовом: Товариство з обмеженою відповідальністю "Паркові"

до Приватна організація (установа, заклад) "Приватний заклад загальної середньої освіти "Київська гімназія "Орендж"

про стягнення 2136738,55 грн.

суддя Мельник В.І.

за участю секретаря судового засідання Федорової О.В.

Представники: відповідно до протоколу судового засідання

Суть спору:

До Господарського суду міста Києва звернулось Товариство з обмеженою відповідальністю "ПАРКОВІ" з позовною заявою до Приватної організації "Приватний заклад загальної середньої освіти "Київська гімназія "Орендж" про стягнення 2136738,55 грн.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 01.09.2023 відкрито провадження у справі № 910/13670/23 та призначено до розгляду на 29.09.2023.

В судовому засіданні 29.09.2023 судом оголошено перерву на 27.11.2023.

В підготовче засіданні 27.11.2023 представник позивач з?явися, надав усні пояснення.

В підготовче засіданні 27.11.2023 представник відповідача не з?явився.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 27.01.2023 закінчено підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті на 12.01.2024.

В судове засідання 12.01.2024 представник позивача з`явився, надав суду усні пояснення у справі та просив суд задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

В судове засідання 12.01.2024 представник відповідача в судове засідання не з`явися.

Після виходу суду з нарадчої кімнати, у судовому засіданні 12.01.2024 було проголошено вступну та резолютивну частину рішення та повідомлено, що повне рішення буде складено у термін, передбачений ч. 6 ст. 233 ГПК України.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні у матеріалах справи докази, судом з`ясовано наступне.

01 вересня 2022 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Паркові» (Орендодавець за Договором) та Приватна організація (установа, заклад) «Приватний заклад загальної середньої освіти «Київська гімназія «Орендж» (Орендар за Договором) був укладений Договір оренди закладу дошкільної освіти від 01 вересня 2022 року, посвідченого приватним нотаріусом, зареєстрованим в реєстрі за № 372 згідно якого Орендар прийняв у строкове платне користування нежитлове приміщення, заклад освіти, що знаходиться за адресою: м. Київ, проспект Перемоги, 65г, загальною площею 3718,5 - кв. м. (далі у тексті - «Об`єкт оренди» та/або Приміщення), що підтверджується підписаним Орендодавцем та Орендарем Актом приймання - передачі Об`єкту оренди від 09 вересня 2022 року.

Відповідно до п. 4.2. Договору оренди, визначено, що нарахування орендної плати починається з моменту підписання Акту приймання-передачі Приміщення та припиняється з дати підписання Сторонами Акту повернення Об`єкту оренди.

Відповідно до п. 4.2. Договору оренди, визначено, що Розмір орендної плати за користування 1 кв.м. площі Приміщень за місяць за цим договором складає: на період з першого по другий місяць строку оренди 263,29 (двісті дев`ятнадцять гривень 41 копійка) грн., включаючи ПДВ, що становить : 979043,87 грн. на місяць; на третій місяць строку оренди 285,24 (двісті тридцять сім гривень 70 копійок) грн., включаючи ПДВ, що становить: 1060664,94 грн. на місяць

Відповідно до п.1. Договору про внесення змін та доповнень до Договору Оренди сторони визначили, що розмір орендної плати за грудень 2022 року становить 400000,00 грн. з урахуванням ПДВ, а за січень 2023 року становить 200 000,00 грн. з урахуванням ПДВ

Відповідно до п. 4.6. Договору, орендну плату Орендар зобов`язався сплачувати не пізніше 7 числа кожного розрахункового місяця.

Сторонами було підписано акт повернення майна - 31.01.2023.

Позивач зазначив, що виконав взяті на себе зобов`язання проте відповідач порушив взяті на себе грошові зобов`язання в зв`язку із чим утворилась заборгованість в розмірі 1033837,16 грн.

Внаслідок укладення договору між сторонами згідно ст. 11 Цивільного кодексу України, виникли цивільні права та обов`язки.

Оскільки між сторонами по справі склалися господарські правовідносини, то до них слід застосовувати положення Господарського кодексу України як спеціального акту законодавства, що регулює правовідносини у господарській сфері.

Відповідно до абзацу 2 пункту 1 статті 193 Господарського кодексу України до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим кодексом.

Згідно ст. 173 Господарського кодексу України один суб`єкт господарського зобов`язання повинен вчинити певну дію на користь іншого суб`єкта, а інший має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

Договір є договором оренди, а відтак між сторонами виникли правовідносини, які підпадають під правове регулювання Глави 58 Цивільного кодексу України та Глави 30 Господарського кодексу України та Закону України "Про оренду державного та комунального майна".

Відповідно до п. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно із ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до статті 598 Цивільного кодексу України зобов`язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом.

Згідно з частиною першою статті 593 Цивільного кодексу України право застави припиняється у разі припинення зобов`язання, забезпеченого заставою.

Позовні вимоги в частині основної заборгованості підлягають задоволенню в розмірі 1033837,16 грн.

Крім суми основної заборгованості позивач просить стягнути із відповідача в зв`язку із неналежним виконанням 3 % річних в розмірі 35098,51 грн., інфляційні втрати в розмірі 67802,88 грн., пеню в розмірі 1 000 000 грн.

Приписами ст. 611 Цивільного кодексу України визначено, що у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Згідно з частинами 1, 3 статті 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Статтею 612 ЦК України визначено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Боржник, який прострочив виконання зобов`язання, відповідає перед кредитором за завдані простроченням збитки і за неможливість виконання, що випадково настала після прострочення.

Відповідно до п. 12.4 Договору за порушення умов оплати (строків оплати чи сплати неповних сум) будь-яких передбачених Договором платежів орендар сплачує неустойок у розмірі 0,5% від розміру заборгованості за кожен календарний день такого прострочення.

Судом було здійснено перевірку нарахування пені відповідно до умов Договору та доказів наявних в матеріалах справи. Суд дійшов висновку про задоволення пені в розмірі 1 000 000 грн.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Судом встановлено, що дії відповідача є порушенням грошового зобов`язання, що є підставою для захисту майнових прав та інтересів позивача відповідно до норм статті 625 Цивільного кодексу України.

Перевіривши розрахунок позивача з простроченої суми інфляційних втрат та 3% річних суд вважає його обґрунтованим, а тому вимоги позивача про стягнення підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 129 ГПК України судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 2, 73, 74, 76, 77-79, 86, 91, 126, 129, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва,-

ВИРІШИВ:

1. Задовольнити позовні вимоги.

2. Стягнути із Приватної організації (установа, заклад) «Приватний заклад загальної середньої освіти «Київська гімназія «Орендж» (04116, м. Київ, вул. Старо-Киїська, буд. 10, літ. Ф, ідентифікаційний код 43941429) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Паркові» (01010,м. Київ, вул. Князів Острозьких, б. 8, ідентифікаційний код 44347132) основну заборгованість в розмірі 1033837 (один мільйон тридцять три тисячі вісімсот тридцять) грн.16 коп., пеню в розмірі 1 000 000 (один мільйон) грн., інфляційні втрати в розмірі 67802 (шістдесят сім тисяч вісімсот дві) грн. 88 коп., 3 % річних в розмірі 35098 (тридцять п`ять тисяч дев`яносто вісім) грн. 51 коп., судовий збір в розмірі 32051 (тридцять дві тисячі п`ятдесят одну) грн. 09 коп.

3. Видати наказ.

Це рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги це рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення складено 22.01.2024.

Суддя В.І. Мельник