РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

08.01.2024Справа № 910/13668/23

За позовомОб`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Григоренка 23"
доТовариства з обмеженою відповідальністю "Сіті ЛПГ"
простягнення 604877,50 грн
Суддя Смирнова Ю.М.

Секретар судового засідання Негеля Ю.М.

Представники сторін:

від позивача Фещенко І.С.;
від відповідачаМарків Н.В.;

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Григоренка 23" звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Сіті ЛПГ" про стягнення 604877,50 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем своїх зобов`язань, як власника приміщень за адресою: м.Київ, вул.Григоренка, 23, загальною площею 1908,4 кв.м, в частині сплати внесків на утримання будинків і прибудинкової території, а також інших платежів у період з 01.02.2020 по 31.07.2023.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 04.09.2023 за вказаним позовом відкрито провадження у справі №910/13668/23, справу вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження; підготовче засідання у справі призначено на 04.10.2023; встановлено строк для подання відзиву на позов - протягом 15 днів з дня вручення даної ухвали.

Відповідач відзиву на позов не надав.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 04.10.2023 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 02.11.2023.

02.11.2023 від відповідача надійшли письмові пояснення по справі, в яких Товариство з обмеженою відповідальністю "Сіті ЛПГ" проти заявлених позовних вимог заперечило з підстав того, що жодних послуг відповідачу позивач не надає, між сторонами не було укладено жодного договору, а натомість відповідачем укладено окремі договори на всі види комунальних послуг з постачальниками відповідних послуг, а саме: світло, водопостачання, вивіз сміття, прибирання прилеглої території тощо, відповідач не користується і не має місць загального користування з позивачем, приміщення відповідача має окремий вхід і повністю ізольовано від мереж будинку.

У судовому засіданні з розгляду справи по суті 02.11.2023 оголошувалася перерва до 29.11.2023, а 29.11.2023 до 14.12.2023 відповідно.

У зв`язку з оголошенням повітряної тривоги в день (14.12.2023) та час судового засідання розгляд справи не відбувся.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 15.12.2023 призначено судове засідання з розгляду справи по суті на 20.12.2023.

У зв`язку з оголошенням повітряної тривоги в день (20.12.2023) та час судового засідання розгляд справи не відбувся.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 21.12.2023 призначено судове засідання з розгляду справи по суті на 08.01.2024.

Представник позивача у судовому засіданні 08.01.2024 заявлені позовні вимоги підтримав.

Представник відповідача у судовому засіданні 08.01.2024 проти позову заперечив з підстав, аналогічних наведеним у письмових поясненнях по суті спору.

Також представник відповідача у судовому засіданні 08.01.2024 просив суд розстрочити виконання судового рішення строком на 1 рік.

Судом відмовлено у задоволенні вказаного усного клопотання відповідача з огляду на відсутність на те процесуальних підстав та роз`яснено відповідачу про можливість звернення до суду з відповідним письмовим клопотанням із наданням належних доказів.

В судовому засіданні 08.01.2024 на підставі ст.240 Господарського процесуального кодексу України проголошено вступну та резолютивну частини рішення суду.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, Господарський суд міста Києва

ВСТАНОВИВ:

17.09.2019 Дарницькою районною в місті Києві державною адміністрацією було зареєстровано Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Григоренка 23" (ОСББ) за адресою: 02068, м.Київ, проспект П.Григоренка, 23.

Відповідно до п.1 розділу І статуту ОСББ, затвердженого протоколом установчих зборів співвласників від 17.09.2019 №1 (статут), ОСББ створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку (багатоквартирних будинків) №23 (далі - будинок), що розташований за місцезнаходженням: м.Київ, проспект П.Григоренка, 23, відповідно до Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку".

Згідно п.2 розділу І статуту, ОСББ діє відповідно до Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", чинного законодавства України та статуту.

Метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим статутом (п.1 розділу ІІ статуту).

Пунктом 3 розділу ІІ статуту визначено, що завданням та предметом діяльності об`єднання є: забезпечення реалізації прав співвласників на володіння та користування спільним майном; забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території; сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами; забезпечення виконання співвласниками своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Відповідно до п.1 розділу ІІІ органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія (ревізор) об`єднання.

До виключної компетенції загальних зборів належить, зокрема, визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників (п.3 розділу ІІІ статуту).

Згідно з п.1 розділу IV статуту джерелами фінансування є кошти об`єднання, які складаються, у тому числі, з внесків і платежів співвласників. За рішенням загальних зборів в об`єднанні можуть створюватися ремонтний, резервний фонди, кошти яких спрямовуються на цілі, визначені загальними зборами об`єднання.

Пунктом 2 розділу IV статуту визначено, що сплата встановлених загальними зборами об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і в строки, що встановлені загальними зборами об`єднання, є обов`язковою для всіх співвласників. Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Пунктом 2 розділу V статуту визначено обов`язок співвласників, зокрема, виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Так, згідно протоколу загальних зборів ОСББ від 05.12.2019 №1, на вказаних загальних зборах були прийняті рішення, зокрема, про створення ремонтного та резервного фондів об`єднання, про забезпечення охорони та безпеки будинку, прибудинкової території та спільного майна співвласників (внесено відповідний розділ до переліку щомісячних обов`язкових внесків та платежів співвласників за відшкодування витрат на послуги охорони у розмірі, що не перевищує 260,00 грн за одну квартиру і/або одне нежитлове приміщення співвласника щомісячно), затвердження кошторису витрат на обслуговування (утримання) будинку, його прибудинкової території та надходжень на 12 місяців, а також порядку, переліку і розміру щомісячних обов`язкових внесків та платежів (затверджено розмір щомісячного обов`язкового внеску на відшкодування витрат згідно кошторису на рівні 7,90 грн за один метр квадратний загальної площі квартир (житлових мішень) та 7,85 грн за один метр квадратний загальної площі нежитлових приміщень, що перебувають у власності співвласників будинку, затверджено щомісячний обов`язковий внесок на відшкодування витрат на послуги охорони на рівні, що не перевищує 260,00 грн за квартиру або нежитлове приміщення співвласника будинку, точний розмір щомісячного обов`язкового внеску на відшкодування витрат на послуги охорони вказується правлінням в квитанціях, сплата щомісячних обов`язкових внесків здійснюється до 20 числа кожного місяця на розрахунковий рахунок об`єднання за реквізитами вказаними в квитанціях та оголошеними правлінням в місцях загального користування або за допомогою інтернет зв`язку).

Також, відповідно до протоколу загальних зборів ОСББ від 17.01.2020 №2, загальними зборами ОСББ було вирішено затвердити обов`язковий щомісячний внесок на відновлення трубопровідної (каналізація, водопостачання, водовідведення та ін.) і пожежної систем будинку (затверджено обов`язковий щомісячний внесок на відновлення трубопровідної (каналізація, водопостачання, водовідведення та ін.) і пожежної систем будинку на період такого відновлення для власників нежилих приміщень, що мають окремий вхід та вихід з будинку, окрім головного, в розмірі 30% від суми всіх щомісячних обов`язкових внесків до ОСББ "Григоренка 23", які необхідно сплачувати такому власнику, внесено відповідні зміни до кошторису), створити та затвердити дворівневу систему сплати обов`язкових щомісячних внесків (для власників нежилих приміщень сплата затверджених щомісячних обов`язкових внесків здійснюється щомісячно до 20 числа наступного місяця за розрахунковим на банківський рахунок об`єднання за реквізитами вказаними в квитанціях та оголошеними правлінням в місцях загального користування або за допомогою інтернет зв`язку).

Крім того, як вбачається з протоколу загальних зборів ОСББ від 20.09.2021 №1, на вказаних зборах були прийняті рішення, зокрема, про затвердження кошторису на 2021-2022 рік (затверджений кошторис на 2021-2022 рік, який буде дійсний до наступних проведених загальних зборів та відповідно до якого розмір щомісячного обов`язкового внеску на відшкодування витрат згідно кошторису становить 9,10 грн за 1 кв.м загальної площі житлових та нежитлових приміщень, що перебувають у власності співвласників будинку) та про прийняття рішення щодо підвищення внеску за охорону у зв`язку з підвищенням вартості послуг (так, сума щомісячної оплати за охорону становить 315,00 грн з приміщення).

Згідно протоколу загальних зборів ОСББ від 08.02.2022 №08022022, на вказаних загальних зборах були прийняті рішення, зокрема, про затвердження кошторису, порядку, переліку і розміру щомісячних обов`язкових внесків та платежів (затверджено кошторис об`єднання витрат на обслуговування (утримання) будинку, його прибудинкової території в запропонованій редакції, яка діятиме до затвердження нової редакції кошторису загальними зборами співвласників, а саме: внесок на відшкодування витрат згідно кошторису в розмірі 11,19 грн за кв.м належної площі співвласника, внесок на відшкодування витрат на охорону в розмірі 315,00 грн за одну квартиру та/або нежитлове приміщення співвласника, внесок на відновлення трубопровідної та пожежної систем будинку в розмірі 30% від внеску на відшкодування витрат згідно кошторису, який підлягає сплаті для власників нежитлових приміщень та квартир, що мають окремий вихід та вхід з/до будинку, затверджено сплату щомісячних обов`язкових внесків до 20 числа кожного наступного місяця на розрахунковий рахунок об`єднання за реквізитами вказаними в квитанціях та оголошеними правлінням в місцях загального користування або за допомогою інтернет зв`язку).

Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач зазначає, що відповідач, як власник нежитлового приміщення загальною площею 1908,4 кв.м за адресою: м.Київ, проспект Григоренка, 23 не виконував належним чином зобов`язання зі сплати внесків та платежів, затверджених рішеннями загальних зборів ОСББ, у зв`язку з чим позивач і звернувся до суду.

Оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та, враховуючи те, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд зазначає таке.

Відповідно до ч.1 ст.11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.

Частиною 4 ст.319 Цивільного кодексу України визначено, що власність зобов`язує.

Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом (ст.322 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ч.2 ст.382 Цивільного кодексу України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку.

Частиною 1 ст.385 Цивільного кодексу України передбачено, що власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено Законом України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку".

Відповідно до ч.4 ст.4 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" (тут і надалі - в редакції, чинній на час виникнення спірних правовідносин) основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

За змістом ст.10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" вищим органом управління об`єднання є загальні збори, до виключної компетенції яких, зокрема, належить затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку.

У разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду (ч.6 ст.13 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку").

Відповідно до ст.15 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" співвласник зобов`язаний, зокрема, виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Аналогічні обов`язки співвласника закріплено у п.2 розділу V статуту ОСББ.

Об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання, зокрема, приймати рішення про надходження та витрати коштів об`єднання; встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; визначати підрядника, укладати договори про управління та експлуатацію, обслуговування, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення майна з будь-якою фізичною або юридичною особою; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів; захищати права, представляти інтереси співвласників у судах, органах державної влади і органах влади Автономної Республіки Крим, органах місцевого самоврядування, на підприємствах, в установах та організаціях незалежно від форми власності (за змістом ст.16 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку").

Згідно зі ст.17 вказаного Закону для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право, зокрема, вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності (ч.1 ст.20 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку").

Відповідно до ч.3 ст.23 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

За приписами ст.1 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" співвласником багатоквартирного будинку є власник квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку; управління багатоквартирним будинком - вчинення співвласниками багатоквартирного будинку дій щодо реалізації прав та виконання обов`язків співвласників, пов`язаних з володінням, користуванням і розпорядженням спільним майном багатоквартирного будинку.

Частиною 2 ст.7 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" визначено, що кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.

Відповідно до ч.1 ст.12 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" витрати на управління багатоквартирним будинком включають: 1) витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку; 2) витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку; 2-1) витрати, пов`язані з виконанням зобов`язань за кредитним договором, укладеним за програмами Фонду енергоефективності; 3) витрати на сплату винагороди управителю в разі його залучення; 4) інші витрати, передбачені рішенням співвласників або законом.

Частинами 2, 3 ст.12 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" передбачено, що витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат. Невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком.

За приписами ст.360 Цивільного кодексу України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Статтею 509 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно зі ст.526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

З аналізу наведених положень Цивільного кодексу України та законів України в їх системному взаємозв`язку вбачається, що кожний власник квартири (нежитлового приміщення) у багатоквартирному будинку є одночасно співвласником спільного майна такого будинку, зокрема, приміщень загального користування та прибудинкової території.

Обов`язок утримання зазначеного майна виникає у співвласників багатоквартирного будинку безпосередньо з актів цивільного законодавства, зокрема, ст.322 Цивільного кодексу України та ч.2 ст.7 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку".

При цьому витрати на утримання спільного майна у багатоквартирному будинку входять до складу витрат на управління багатоквартирним будинком та, за загальним правилом, розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, незалежно від факту використання ними належної їм квартири (нежитлового приміщення) та спільного майна, а також членства в ОСББ.

Проаналізувавши наведені норми законодавства, положення статуту позивача, а також надавши оцінку рішенням загальних зборів ОСББ, оформленими протоколами від 17.09.2019 №1, від 05.12.2019 №1, від 1701.2020 №2, від 20.09.2021 №1 та від 08.02.2022 №08022022, врахувавши всі матеріали справи в сукупності, суд дійшов висновку про обов`язковість сплати платежів (внесків), встановлених рішеннями загальних зборів.

Доказів оскарження або визнання недійсними рішень позивача, оформлених зазначеними вище протоколами, суду не надано.

Як свідчать матеріали справи, з 20.11.2019 відповідач є власником нежитлового приміщення загальною площею 1908,4 кв.м за адресою: м.Київ, проспект Григоренка, 23 , що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 17.08.2023 №343170480.

Таким чином, будучи співвласником багатоквартирного будинку за адресою: м.Київ, проспект Григоренка, 23 , відповідач наділений обов`язком утримувати належне йому майно, у тому числі, шляхом сплати платежів (внесків), встановлених рішеннями загальних зборів ОСББ.

Як вже вказувалося судом, рішеннями загальних зборів ОСББ, оформленими протоколами від 17.09.2019 №1, від 05.12.2019 №1, від 1701.2020 №2, від 20.09.2021 №1 та від 08.02.2022 №08022022, визначено порядок та розміри оплати внесків та платежів.

У зв`язку з невиконанням відповідачем обов`язку зі сплати щомісячних внесків та платежів за період з 01.02.2020 по 31.07.2023 у розмірах, затверджених рішеннями загальних зборів ОСББ, позивачем 07.07.2023 було направлено на адресу відповідача з претензією від 07.07.2023 №07072023 про сплату заборгованості, відповіді на яку відповідач не надав.

Частиною 1 ст.530 Цивільного кодексу України визначено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Враховуючи те, що претензія залишена відповідачем без відповіді та задоволення, позивач просить суд стягнути заборгованість по внескам і платежам у розмірі, яка станом на 31.07.2023 становить 604877,50 грн.

Згідно наданого позивачем розрахунку, ОСББ просить стягнути з відповідача заборгованість пропорційно площі належного відповідачу об`єкту нерухомого майна за період з 01.02.2020 по 31.07.2023, яка складається із сум заборгованості по внескам на відшкодування витрат згідно кошторису, внеску на відшкодування витрат на охорону, внеску на відновлення трубопроводів та пожежної системи будинку на загальну суму 980641,02 грн, з яких відповідачем було сплачено 375763,52 грн, у зв`язку з чим заборгованість відповідача склала 604877,50 грн. Наданий позивачем розрахунок перевірений судом та є арифметично вірним.

Так, станом на дату розгляду спору по суті, доказів сплати відповідачем заборгованості по щомісячним внескам і платежам, затверджених рішеннями загальних зборів ОСББ, матеріали справи не містять.

Отже, за наведених вище обставин судом встановлено, що відповідач, будучи власником нежитлового приміщення загальною площею 1908,4 кв.м за адресою: м.Київ, проспект Григоренка, 23 , не виконав свої зобов`язання щодо сплати внесків та платежів, затверджених рішеннями загальних зборів ОСББ, оформленими протоколами від 17.09.2019 №1, від 05.12.2019 №1, від 1701.2020 №2, від 20.09.2021 №1 та від 08.02.2022 №08022022.

Відповідач, в свою чергу, належними та допустимими доказами не довів наявності підстав для звільнення його від обов`язку оплати сум внесків та платежів, які заявлені до стягнення позивачем, а натомість, доводи відповідача зводяться до його незгоди із самим фактом необхідності оплачувати відповідні внески та платежі, як співвласника багатоквартирного будинку за адресою: м.Київ, проспект П.Григоренка, 23 . У цьому випадку відповідача зобов`язує саме спільна власність, яку необхідно утримувати, ремонтувати, поліпшувати незалежно від того, чи користується відповідач допоміжними приміщеннями, прибудинковою територією будинку, тощо. Крім того, відповідач помилково ототожнює внески, затверджені рішеннями загальних зборів ОСББ, з житлово-комунальними послугами, які є різними за своєю правовою природою та нормативно-правовим регулюванням.

За таких обставин, позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Григоренка 23" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Сіті ЛПГ" про стягнення 604877,50 грн основного боргу підлягають задоволенню в повному обсязі.

Згідно положень п.2 ч.1 ст.129 Господарського процесуального кодексу України, приймаючи до уваги висновки суду про задоволення позовних вимог, судовий збір покладається на відповідача.

Керуючись ст.ст.74, 129, 238 - 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Сіті ЛПГ" (01030, місто Київ, вулиця Пирогова, будинок 2/37, ідентифікаційний код 40510301) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Григоренка 23" (02068, місто Київ, проспект Григоренка Петра, будинок 23, ідентифікаційний код 43236175) заборгованість у розмірі 604877 (шістсот чотири тисячі вісімсот сімдесят сім) грн 50 коп. та витрати по сплаті судового збору в розмірі 9073 (дев`ять тисяч сімдесят три) грн 16 коп.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Рішення, відповідно до ст.ст.256, 257 Господарського процесуального кодексу України, може бути оскаржено до Північного апеляційного господарського суду шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 02.02.2024

Суддя Ю.М.Смирнова