ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

"31" січня 2024 р.м. Одеса Справа № 916/304/24
Господарський суд Одеської області у складі судді Лічмана Л.В.,

отримавши зареєстровану 26.01.2024 р. за вх. № 318/24

позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю ,,УНІВЕРСАЛ ДІРЕКТ" (65012, м. Одеса, вул. Пантелеймонівська, буд. 25)

до Товариства з обмеженою відповідальністю ,,КРЕДІТ ІНВЕСТМЕНТ ГРУП" (04071, м. Київ, вул. Набережно-Лугова, буд. 8)

про визнання добросовісним набувачем майна, визнання права іпотеки припиненим, скасування державних реєстрацій права іпотеки та обтяження на нерухоме майно,

встановив:

Товариство з обмеженою відповідальністю ,,УНІВЕРСАЛ ДІРЕКТ" звернулося до Господарського суду Одеської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю ,,КРЕДІТ ІНВЕСТМЕНТ ГРУП" про:

- визнання Товариства з обмеженою відповідальністю ,,УНІВЕРСАЛ ДІРЕКТ" добросовісним набувачем майна нежитлової будівлі, що знаходиться за адресою: місто Одеса, вулиця Чорноморська, будинок 1 , що складається з будівлі під літ. ,,А" загальною площею 1164,4 кв.м та басейну під літ. ,,Ж", реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 01;

- визнання припиненим права іпотеки Товариства з обмеженою відповідальністю ,,КРЕДІТ ІНВЕСТМЕНТ ГРУП" за договором іпотеки від 31.07.2014 р., посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н.Ю., зареєстрованим в реєстрі за № 4058, та за дублікатом договору іпотеки, що має силу оригіналу № 320 від 22.02.2022 р., стосовно іпотеки нежитлової будівлі, що знаходиться за адресою: місто Одеса, вулиця Чорноморська, будинок 1 , що складається з будівлі під літ. ,,А" загальною площею 1164,4 кв.м та басейну під літ. ,,Ж", реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 01

- скасування державної реєстрації права іпотеки Товариства з обмеженою відповідальністю ,,КРЕДІТ ІНВЕСТМЕНТ ГРУП", згідно з номером запису про іпотеку 6530108 від 31.07.2014 р., за договором іпотеки від 31.07.2014 р., посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н.Ю., зареєстрованим в реєстрі за № 4058, та за дублікатом договору іпотеки, що має силу оригіналу № 320 від 22.02.2022 р., стосовно іпотеки нежитлової будівлі, що знаходиться за адресою: місто Одеса, вулиця Чорноморська, будинок 1 , що складається з будівлі під літ. ,,А" загальною площею 1164,4 кв.м та басейну під літ. ,,Ж", реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 01;

- скасування державної реєстрації обтяження на нерухоме майно, згідно з номером запису про обтяження 6529934 від 31.07.2014 р., за договором іпотеки від 31.07.2014 р., посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н.Ю., зареєстрованим в реєстрі за № 4058, та за дублікатом договору іпотеки, що має силу оригіналу № 320 від 22.02.2022 р., стосовно іпотеки нежитлової будівлі, що знаходиться за адресою: місто Одеса, вулиця Чорноморська, будинок 1 , що складається з будівлі під літ. ,,А" загальною площею 1164,4 кв.м та басейну під літ. ,,Ж", реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 01.

В обґрунтування позовних вимог Товариство з обмеженою відповідальністю ,,УНІВЕРСАЛ ДІРЕКТ" посилається на те, що при переході до нього права власності від Товариства з обмеженою відповідальністю ,,МІСЬКИЙ АНДРОЛОГІЧНИЙ ЦЕНТР" спірний об`єкт нерухомості був вільний від будь-яких обтяжень третіх осіб, у т.ч. від обтяження іпотекою, про що зазначено безпосередньо в договорі купівлі-продажу. На теперішній час у провадженні Господарського суду Одеської області знаходиться справа № 916/4914/23 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю ,,КРЕДІТ ІНВЕСТМЕНТ ГРУП" до Товариства з обмеженою відповідальністю ,,УНІВЕРСАЛ ДІРЕКТ", Товариства з обмеженою відповідальністю ,,МІСЬКИЙ АНДРОЛОГІЧНИЙ ЦЕНТР", за участю, третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів Товариства з обмеженою відповідальністю ,,УКРАЇНА", про звернення стягнення на предмет іпотеки (належне Товариству з обмеженою відповідальністю ,,УНІВЕРСАЛ ДІРЕКТ" майно) шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження. Між тим, Товариство з обмеженою відповідальністю ,,УНІВЕРСАЛ ДІРЕКТ" є добросовісним набувачем спірного майна, в зв`язку з чим звертається до суду з позовом у даній справі.

Розглянувши матеріали позовної заяви, господарський суд визнав їх достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі. Розгляд справи відбуватиметься за правилами загального позовного провадження, оскільки відсутній жоден з передбачених законом критеріїв для розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, в т.ч. для визнання її судом малозначною, з повідомленням сторін про підготовче засідання.

В тексті позову третіми особами названі Товариство з обмеженою відповідальністю ,,МІСЬКИЙ АНДРОЛОГІЧНИЙ ЦЕНТР" та Товариство з обмеженою відповідальністю ,,УКРАЇНА", проте клопотання про залучення третіх осіб не заявлено та не вказано на чиїй стороні їх слід залучити до участі у справі. Відтак, питання щодо залучення третіх осіб буде розглянуто судом у першому підготовчому засіданні після наведення позивачем необхідного обгрунтування у цій частині та з`ясування думки відповідача з цього приводу.

Керуючись ст.ст.12,120,176,234,235 ГПК України, суд постановив:

1. Прийняти позовну заяву (зареєстрована 26.01.2024 р. за вх. № 318/24) до розгляду та відкрити провадження у справі № 916/304/24.

2. Справу № 916/304/24 розглядати за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на "22" лютого 2024 р. о 12:00. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, просп. Шевченка, 29, в залі суд. засідань № 9 (4 -й поверх), тел. (0482)307-988.

4. Запропонувати відповідачу подати відзив на позов та докази в обґрунтування своєї позиції в строк до 21.02.2024 р. згідно вимог ст.ст.80,165 ГПК України.

5. Повідомити сторін про підготовче засідання.

6. Повідомити сторін про наявну у суду можливість забезпечити їм участь у підготовчому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням онлайн сервісу відеозв`язку ,,EASYCON".

Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua.

Ухвала набрала законної сили 31.01.2024 р. та оскарженню не підлягає.

Копію ухвали надіслати:

- Товариству з обмеженою відповідальністю ,,УНІВЕРСАЛ ДІРЕКТ" на електронну пошту: ІНФОРМАЦІЯ_1;

- Товариству з обмеженою відповідальністю ,,КРЕДІТ ІНВЕСТМЕНТ ГРУП" на електронну адресу: .

Про зміст ухвали учасників справи повідомити телефонограмами.

Суддя Л.В. Лічман