ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"25" січня 2024 р. м. Житомир Справа № 906/974/23

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді Шніт А.В.

розглядаючи справу за позовом

Товариства з обмеженою відповідальністю "Паритет Н"

до Приватного підприємства "Блейд Плюс"

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору

на стороні позивача: Товариство з обмеженою відповідальністю "Трейд Логіст Інвест"

на стороні відповідача: Приватне підприємство "Мун"

про визнання іпотеки припиненою, скасування записів про державну реєстрацію обтяжень на нерухоме майно

за участю представників сторін:

від позивача: Тестова Н.В. - керівник;

від відповідача: не з`явився;

від третіх осіб: не з`явилися;

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Паритет Н" звернулося до Приватного підприємства "Блейд Плюс" з позовною заявою, в якій просить:

1) визнати такою, що припинена іпотеку за договором іпотеки від 26.06.2019, укладеним між Приватним підприємством "Мун" (правонаступник якого ПП "Блейд Плюс"- новий кредитор ТОВ "Трейд Логіст Інвест") та Товариством з обмеженою відповідальністю "Паритет Н", посвідченим приватним нотаріусом Новоград-Волинського міського нотаріального округу Житомирської області Лінкевич Б.А. за Р.№809, предметом якого є:

- нежитлова будівля склад, загальною площею 549,2 кв. м (ДРРП 0) за адресою: м. Новоград- Волинський, вулиця Михайла Драгоманова, 130, Житомирської області;

- земельна ділянка, загальною площею 0,9191 га, цільове призначення - для виробничо-комерційного використання (кадастровий номер :00:003: 0042) за адресою: м. Новоград-Волинський, вулиця Михайла Драгоманова, 130;

про що внести відповідні зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Державний реєстр іпотек, номери записів про іпотеку 47530107 від 26.06.2019, 47530160 від 26.06.2019, іпотекодержатель: Приватне підприємство "Блейд Плюс", .

2) скасувати записи про державну реєстрацію обтяжень на нерухоме майно №32162593 від 26.06.2019, №32162666 від 26.06.2019 у вигляді заборони на нерухоме майно у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, які внесено на підставі:

- рішення приватного нотаріуса Лінкевича Броніслава Адамовича, Звягельський районний нотаріальний округ, Житомирська обл. за реєстровим номером 47530047 від 26.06.2019 та договору іпотеки, серія та номер Р. №809, 810, посвідченого 26.06.2019 приватним нотаріусом Лінкевич Б. А., Новоград-Волинського міського нотаріального округу Житомирської області на нежитлову будівлю склад, загальною площею 549,2 кв. м;

- рішення приватного нотаріуса Лінкевича Броніслава Адамовича, Звягельський районний нотаріальний округ, Житомирська обл. за реєстровим номером 47530144 від 26.06.2019 та договору іпотеки, серія та номер Р. №809, 810 посвідченого 26.06.2019 приватним нотаріусом Лінкевич Б. А., Новоград-Волинського міського нотаріального округу Житомирської області на земельну ділянку, загальною площею 0,9191 га, цільове призначення якої для виробничо-комерційного використання (кадастровий номер :00:003:0042) за адресою: місто Новоград-Волинський, вулиця Михайла Драгоманова, 130.

В обґрунтування позовних вимог вказано, що в забезпечення виконання зобов`язання ТОВ "Трейд Логіст Інвест" щодо оплати вартості майна за договором купівлі-продажу нерухомого майна від 26.06.2019, укладеного між ПП "Мун" та ТОВ "Трейд Логіст Інвест", ТОВ "Паритет Н" передало в іпотеку нежитлову будівлю склад, загальною площею 549,2кв.м (ДРРП 0) за адресою: м. Новоград-Волинський, вулиця Михайла Драгоманова, 130, Житомирської області та земельну ділянку, загальною площею 0,9191га, цільове призначення - для виробничо-комерційного використання (кадастровий номер :00:003:0042) за адресою: м. Новоград-Волинський, вулиця Михайла Драгоманова, 130, що підтверджується договором іпотеки від 26.09.2019 укладеним між ПП "Мун" та ТОВ "Паритет Н".

06.01.2023 ТОВ "Паритет Н" отримало від ПП "Мун" лист з повідомленням, в якому зазначено, що підприємство відступило Приватному підприємству "Блейд Плюс" на підставі договору про відступлення права вимоги грошових зобов`язань №1 від 02.01.2023 права вимоги до боржника ТОВ "Трейд Логіст Інвест", що виникло відповідно до договору купівлі-продажу нерухомого майна від 26.06.2019, а також відступлення прав іпотекодержателя, зокрема, за договором іпотеки від 26.09.2019, укладеним між ПП "Мун" та ТОВ "Паритет Н".

У позовній заяві зазначено, що ТОВ "Трейд Логіст Інвест" виконало зобов`язання щодо оплати вартості майна за договором купівлі-продажу нерухомого майна від 26.06.2019. Згідно з позицією представника ТОВ "Паритет Н", внаслідок повного виконання основного зобов`язання припиняється забезпечення його іпотекою, а також обтяження зазначеного нерухомого майна забороною його відчуження. ТОВ "Паритет Н" звернулося до ПП "Блейд Плюс" з листом - вимогою підтвердити фактичне і повне виконання зобов`язання ТОВ "Трейд Логіст Інвест" за договором купівлі-продажу нерухомого майна від 26.06.2019, та зняти обтяження і заборони, накладені відповідно до умов договору іпотеки від 26.06.2019, укладеного між ПП "Мун" та ТОВ "Паритет Н". Відповідь на лист ТОВ "Паритет Н" не отримало, а обтяження та заборони не зняті.

Правовими підставами позову вказано ст. 317, 319, 391, 526, 599, 593 ЦК України, ст. 3,17 Закону України "Про іпотеку", ст. 44 Закону України "Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень", ст. 24 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Ухвалою суду від 03.08.2023 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження. Залучено до участі у справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача: Товариство з обмеженою відповідальністю "Трейд Логіст Інвест"; на стороні відповідача: Приватне підприємство "Мун"; призначено підготовче засідання.

Ухвалою суду від 24.10.2023 призначено підготовче засідання на "09" листопада 2023 р. о 15:00.

30.10.2023 через систему " Електронний суд" від представника позивача надійшла заява від 29.10.2024 про зміну предмета позову. Відповідно до якої простить суд:

1. Визнати такою, що припинена іпотеку за Договором іпотеки від 26.06.2019 року, укладеним між Приватним підприємством "Мун", (правонаступником якого є Приватне підприємство "Блейд плюс" - новий кредитор Товариства з обмеженою відповідальністю "Трейд Логіст Інвест"), та Товариством з обмеженою відповідальністю "Паритет Н", посвідченим приватним нотаріусом Новоград-Волинського міського нотаріального округу Житомирської області Лінкевич Б. А. за Р. № 809, предметом якого є: нежитлова будівля склад, загальною площею 549,2 кв. м. (ДРРП 0), що знаходиться за адресою: м. Новоград-Волинський, вулиця Михайла Драгоманова. № 130 (сто тридцять) Житомирської області, та земельна ділянка, загальною площею 0,9191 га, цільове призначення якої: для виробничо-комерційного використання (кадастровий номер :00:003:0042), що знаходиться за адресою: місто Новоград-Волинський, вулиця Михайла Драгоманова, № 130 (сто тридцять).

2. Зняти заборони та обтяження, накладені в Державному реєстрі речових прав у відповідності до Договору іпотеки, укладеного 26 червня 2019 року між Приватним підприємством "Мун", правонаступником якого є Приватне підприємство "Блейд Плюс", та Товариством з обмеженою відповідальністю "Паритет Н", посвідченим приватним нотаріусом Новоград-Волинського міського нотаріального округу Житомирської області Лінкевич Б. А. за Р. № 809:

- іпотеку: номер запису про іпотеку: 32162639; Дата, час державної реєстрації 26.06.2019 21:22:53, Державний реєстратор: приватний нотаріус Лінкевич Броніслав Адамович, Звягельський районний нотаріальний округ, Житомирська обл.; документи подані для державної реєстрації: договір іпотеки, серія та номер р. №809, 810, виданий 26.06.2019, видавник: Приватний нотаріус Лінкевич Б. А., Новоград-Волинського міського нотаріального округу Житомирської області; Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 47530107 від 26.06.2019 21:31:55, приватний нотаріус Лінкевич Броніслав Адамович, Звягельський районний нотаріальний округ, Житомирська обл.; Відомості про основне зобов`язання: Строк виконання основного зобов`язання: 31.01.2020, розмір основного зобов`язання: 3 232 425,00 гривень, правочин, в якому встановлено основне зобов`язання: договір купівлі-продажу, серія та номер: р. №806, виданий 26.06.2019, видавник: Приватний нотаріус Лінкевич Б. А., Новоград-Волинського міського нотаріального округу Житомирської області; Відомості про суб`єктів: Іпотекодержатель: Приватне підприємство "Блейд Плюс", , країна реєстрації: Україна; Іпотекодавець: Товариство з обмеженою відповідальністю "Трейд Логіст Інвест", , країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, Житомирська обл., м. Новоград-Волинський, вулиця Борисова, будинок 4; Опис предмета іпотеки: Нежитлова будівля склад, загальною площею 549,2 кв. м. (ДРРП 0) що знаходиться за адресою: м. Новоград-Волинський, вулиця Михайла Драгоманова №130 (сто тридцять) Житомирської області;

- обтяження: номер запису про обтяження: 32162593; дата, час державної реєстрації 26.06.2019 21:06:13, державний реєстратор: приватний нотаріус Лінкевич Броніслав Адамович, Звягельський районний нотаріальний округ, Житомирська обл.; документи подані для державної реєстрації: договір іпотеки, серія та номер р. №809, 810, виданий 26.06.2019, видавник: Приватний нотаріус Лінкевич Б. А., Новоград-Волинського міського нотаріального округу Житомирської області; Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 47530047 від 26.06.2019 21:09:29, приватний нотаріус Лінкевич Броніслав Адамович, Звягельський районний нотаріальний округ, Житомирська обл.; Вид обтяження: заборона на нерухоме майно; Відомості про суб`єктів обтяження: Обтяжувач: Приватне підприємство "Блейд Плюс", , країна реєстрації: Україна; Особа, майно/права якої обтяжуються: Товариство з обмеженою відповідальністю "Трейд Логіст Інвест", , країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, Житомирська обл., м. Новоград-Волинський, вулиця Борисова, будинок 4; Зміст, характеристика обтяження: Нежитлова будівля склад, загальною площею 549,2 кв. м.;

- іпотеку: номер запису про іпотеку: 32162679, дата, час державно реєстрації 26.06.2019 21:40:23, державний реєстратор: приватний нотаріус Лінкевич Броніслав Адамович, Звягельський районний нотаріальний округ, Житомирська обл.; документи подані для державної реєстрації: договір іпотеки, серія та номер р. №809, 810, виданий 26.06.2019, видавник: Приватний нотаріус Лінкевич Б. А., Новоград-Волинського міського нотаріального округу Житомирської області; Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та х обтяжень, індексний номер: 47530160 від 26.06.2019 22:10:13, приватний нотаріус Лінкевич Броніслав Адамович, Звягельський районний нотаріальний округ, Житомирська обл.; Відомості про основне зобов`язання: Строк виконання основного зобов`язання: 31.01.2020, розмір основного зобов`язання: 3 232 425,00 гривень, правочин, в якому встановлено основне зобов`язання: договір купівлі-продажу, серія та номер: р. №806, виданий 26.06.2019, видавник: Приватний нотаріус Лінкевич Б. А., Новоград-Волинського міського нотаріального округу Житомирської області; Відомості про суб`єктів: Іпотекодержатель: Приватне підприємство "Блейд Плюс", , країна реєстрації: Україна; Іпотекодавець: Товариство з обмеженою відповідальністю "Трейд Логіст Інвест", , країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, Житомирська обл., м. Новоград-Волинський, вулиця Борисова, будинок 4; Опис предмета іпотеки: Земельна ділянка, загальною площею 0,9191 га, цільове призначення якої: для виробничо-комерційного використання (кадастровий номер :00:003:0042), що знаходиться за адресою: місто Новоград-Волинський, вулиця Михайла Драгоманова №130 (сто тридцять);

- обтяження: номер запису про обтяження: 32162666, дата, час державної реєстрації 26.06.2019 21:40:23, державний реєстратор: приватний нотаріус Лінкевич Броніслав Адамович, Звягельський районний нотаріальний округ, Житомирська обл.; документи подані для державної реєстрації: договір іпотеки, серія та номер р. №809, 810, виданий 26.06.2019, видавник: Приватний нотаріус Лінкевич Б. А., Новоград-Волинського міського нотаріального округу Житомирської області; Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 47530144 від 26.06.2019 21:50:03, приватний нотаріус Лінкевич Броніслав Адамович, Звягельський районний нотаріальний округ, Житомирська обл.; Вид обтяження: заборона на нерухоме майно; Відомості про суб`єктів обтяження: Обтяжувач: Приватне підприємство "Блейд Плюс", , країна реєстрації: Україна; Особа, майно/права якої обтяжуються: Товариство з обмеженою відповідальністю "Трейд Логіст Інвест", , країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, Житомирська обл., м. Новоград-Волинський, вулиця Борисова, будинок 4; Зміст, характеристика обтяження: Земельна ділянка, загальною площею 0,9191 га, цільове призначення якої: для виробничо-комерційного використання (кадастровий номер :00:003:0042), що знаходиться за адресою: місто Новоград-Волинський, вулиця Михайла Драгоманова №130 (сто тридцять).

Ухвалою суду від 09.11.2023 оголошено перерву в судовому засіданні до "11" грудня 2023 р. о 15:00.

Ухвалою суду від 11.12.2023 продовжено строк підготовчого провадження та відкладено підготовче засідання на "25" січня 2024 р. об 11:30.

Представник позивача в судовому засіданні просила суд прийняти заяву про зміну предмету позову.

Відповідач повноваженого представника в судове засідання не направив. Ухвала від 11.12.2023 по справі надіслана одержувачу Приватному підприємству "Блейд Плюс" в його електронний кабінет.

За інформацією з офіційного сайту "Укрпошта" - https://track.ukrposhta.ua/ tracking _UA.html - щодо відстеження пересилання поштових відправлень, відправлення за номером 080 (штрихкодовий ідентифікатор), надіслане Товариству з обмеженою відповідальністю "Трейд Логіст Інвест" за адресою: (11708, Житомирська обл., м. Звягель, вул. Борисова, 4). Відправлення вручено: особисто 08.01.2024.

За інформацією з офіційного сайту "Укрпошта" - https://track.ukrposhta.ua/ tracking _UA.html - щодо відстеження пересилання поштових відправлень, відправлення за номером 782 (штрихкодовий ідентифікатор), надіслане Приватному підприємству "Мун" за адресою: (43018, Волинська обл., м. Луцьк, вул. Станіславського, буд. 11В). Відправлення вручено: особисто 12.01.2024.

Відповідно до ч.3 ст.46 Господарського процесуального кодексу України до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви.

Під предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення.

Таким чином, зважаючи на вище наведене, господарський суд вважає, що заява позивача про зміну предмету позову від 29.10.2023 відповідає вимогам господарського процесуального законодавства та є пов`язаною із первісними позовними вимогами.

Згідно з п.3 ч.2 ст.183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання у випадках, коли питання, визначені ч.2 ст.182 Господарського процесуального кодексу України, не можуть бути розглянуті у підготовчому засіданні.

Відповідно до ч.3 ст.177 Господарського процесуального кодексу України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Водночас, положеннями ч.4 ст.11 ГПК України передбачено, що суд застосовує при розгляді справ Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року і протоколи до неї, згоду на обов`язковість яких надано Верховною Радою України, та практику Європейського суду з прав людини як джерело права.

Стаття 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованої Законом від 17.07.1997 №475/97-ВР, гарантує кожній фізичній або юридичній особі право на розгляд судом упродовж розумного строку цивільної, кримінальної, адміністративної або господарської справи, а також справи про адміністративне правопорушення, в якій вона є стороною.

З метою всебічного, повного та об`єктивного розгляду справи, суд вважає за необхідне продовжити строк підготовчого провадження та відкласти розгляд справи.

Керуючись ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04.11.1950, ст.46, 177, 182, 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Заяву представника позивача про зміну предмету позову від 29.10.2023 прийняти до розгляду та здійснювати подальший розгляд справи з урахуванням заявлених змін.

2. Продовжити строк підготовчого провадження.

3. Відкласти підготовче засідання на "13" лютого 2024 р. о 15:30 Судове засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Житомирської області за адресою: м. Житомир, майдан Путятинський, 3/65, в залі судових засідань 101

4. Запропонувати відповідачу та третім особам у строк до 09.02.2024 подати суду письмові пояснення по суті спору із урахуванням заяви позивача про зміну предмета позову разом з доказами надіслання таких пояснень позивачу.

5. При направленні у судове засідання повноважних представників, останнім мати при собі відповідно до ст. 56, 60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують їх повноваження.

6. Повідомити учасників справи про можливість участі в судовому засіданні в режимі відеоконфренції, згідно з правилами ст. 197 ГПК України.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та оскарженню не підлягає.

Суддя Шніт А.В.

Друк:

1 - в справу

2 - ТОВ "Паритет Н" та представнику позивача через електронний кабінет;

3 - ПП "Блейд Плюс" та представнику відповідача через електронний кабінет;

4 - ТОВ "Трейд Логіст Інвест" (11708, Житомирська обл., м. Звягель, вул. Борисова, 4 рек.)

та на електронну пошту:

5 - ПП "Мун" (43018, Волинська обл., м. Луцьк, вул. Станіславського, буд. 11В - рек.)

та представнику на електронну пошту: ІНФОРМАЦІЯ_1