ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

25.01.2024м. ДніпроСправа № 904/2922/18

за заявою Акціонерного товариства "Сенс Банк"

до боржника Товариства з обмеженою відповідальністю "Альфа Оіл Україна"

про визнання банкрутом

Суддя Примак С.А.

при секретарі судового засідання Скорик Н.О.

За участі представників сторін:

від кредитора АТ "Сенс Банк": не з`явився

від кредитора ПрАТ "ФК "Апекс": Лукашук В.В.

від боржника: не з`явився

від ліквідатора: не з`явився

ВСТАНОВИВ:

Провадження у справі про банкротство Товариства з обмеженою відповідальністю "Альфа Оіл Україна" перебуває на стадії ліквідації.

До господарського суду 08.01.2024 за допомогою системи "Електронний суд" від Приватного акціонерного товариства "Фінансова компанія "Апекс" надійшло клопотання (вх. суду № 1093/24 від 09.01.2024) про визнання протиправною бездіяльності ліквідатора, зобов`язання вчинити певні дії, погодження умов продажу майна.

Ухвалою господарського суду від 10.01.2024 призначено розгляд клопотання Приватного акціонерного товариства "Фінансова компанія "Апекс" (вх. суду №1093/24 від 09.01.2024) про визнання протиправною бездіяльності ліквідатора, зобов`язання вчинити певні дії, погодження умов продажу майна у судовому засіданні на 25.01.2024, зобов`язавши ліквідатора надати до господарського суду до 15.01.2024 письмові пояснення стосовно клопотання Приватного акціонерного товариства "Фінансова компанія "Апекс" (вх. суду №1093/24 від 09.01.2024) про визнання протиправною бездіяльності ліквідатора, зобов`язання вчинити певні дії, погодження умов продажу майна.

До господарського суду 24.01.2024 від ліквідатора засобами електронного поштового зв`язку надійшло клопотання №22.01/3 від 22.01.2024 про зупинення розгляду клопотання по справі (вх. суду №4006/24 від 24.01.2024).

До господарського суду 25.01.2024 від Акціонерного товариства "Сенс Банк" за допомогою системи "Електронний суд" надійшло клопотання про відкладення розгляду клопотання Приватного акціонерного товариства "Фінансова компанія "Апекс" (вх. суду №4190/24 від 25.01.2024).

До господарського суду 25.01.2024 від Приватного акціонерного товариства "Фінансова компанія "Апекс" за допомогою системи "Електронний суд" надійшли заперечення на клопотання Акціонерного товариства "Сенс Банк" про відкладення розгляду клопотання Приватного акціонерного товариства "Фінансова компанія "Апекс" (вх. суду №4270/24 від 25.01.2024).

У судове засідання 25.01.2024 з`явився представник Приватного акціонерного товариства "Фінансова компанія "Апекс", повноважний представник Акціонерного товариства "Сенс Банк" та ліквідатор через технічні неполадки у вказане судове засідання не з`явилися.

Розглянувши у судовому засіданні 25.01.2024 клопотання Приватного акціонерного товариства "Фінансова компанія "Апекс" (вх. суду №1093/24 від 09.01.2024) про визнання протиправною бездіяльності ліквідатора, зобов`язання вчинити певні дії, господарський суд встановив.

Відповідно до ч. 1 ст. 61 КУзПБ, до повноважень ліквідатора віднесено продаж майна банкрута для задоволення вимог, внесених до реєстру вимог кредиторів, у порядку, передбаченому цим Кодексом.

Згідно ч. 6 ст. 64 КУзПБ погашення вимог забезпечених кредиторів за рахунок майна банкрута, що є предметом забезпечення, здійснюється в порядку, передбаченому цим Кодексом, позачергово. Арбітражний керуючий здійснює погашення вимог забезпеченого кредитора протягом 10 робочих днів з дня надходження коштів від реалізації предмета забезпечення.

Згідно зі ст. 75 КУзПБ, арбітражний керуючий визначає умови продажу щодо майна, яке є предметом забезпечення, за погодженням з забезпеченим кредитором.

Відповідно до поданої заяви, Приватним акціонерним товариством "Фінансова компанія "Апекс" на адресу ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю "Альфа Оіл Україна" направлено заяви про погодження умов продажу майна, що є предметом забезпечення, зокрема 18.08.2023 та 21.09.2023 року.

Згідно заяви забезпеченого кредитора, Приватним акціонерним товариством "Фінансова компанія "Апекс" погоджено наступні умови продажу майна.

ПЕРШИЙ АУКЦІОН

Склад майна (ЛОТ): Лот № 1 - майно, яке є предметом забезпечення вимог Приватного акціонерного товариства "Фінансова компанія "Апекс", а саме:

1. Будівлі та споруди автозаправочної станції, розташовані за адресою: Кіровоградська область, Олександрівський район, с/рада Войнівська, автодорога Знам`янка-Луганськ-Ізварине, 33 КМ + 800 м, та складаються з: літ. А - автозаправочна станція загальною площею 20,7 кв. м; літ. Б ємкості для бензину; літ. В, В' ємкості для газу; І замощення;

2. Автозаправочний комплекс № 3, що розташований за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, с. Орлівщина, вул. Шосейна, будинок 1, та складаються з: літ. А-АЗС кафе літ. А АЗС-кафе загальною площею 45,8 кв. м; літ. Б шиномонтажна; літ. В навіс; літ. Г вбиральня; літ. Д навіс; літ. Е навіс; літ. № 2 огорожа; літ. № 3 зливна яма; літ. № 4 ємкість; літ. № 5 ємкість; літ. № 6 ємкість; літ. № 7 ємкість; літ. № 8 ємкість; літ. І замощення;

3. Комплекс, що розташований за адресою: Кіровоградська область, Маловисківський район, с. Олександрівка, вулиця Садова, будинок 1 (один), та складається з: літ. А будівля оператора загальною площею 115,11 кв. м; літ. Б убиральні; літ. В бак № 2 ємк. 25 100; літ. Г бак № 1 ємк. 22508; літ. Д бак № 3 ємк. 24950; літ. Е бак № 4 ємк. 72150; літ. Ж - бак № 5 ємк. 35200; літ. З бензоколонки; літ. И бензоколонки; літ. К - бензоколонки; літ. Н навіс; літ. № - огорожі; літ. № - огорожі; замощення t;

4. Будівлі автозаправочної станції, що розташовані за адресою: Кіровоградська область, м. Олександрія, вулиця Героїв Сталінграда, будинок 29а та складається з: літ. А автозаправочна станція загальною площею 34,1 кв. м; літ. Б навіс; літ. в водопровід; літ. к каналізація; літ. а-а2 ємності для бензину; літ. І замощення;

5. Земельна ділянка площею 0,0274 гектара, кадастровий номер: :11:502:0002, що розташована за адресою: Кіровоградська область, місто Олександрія, вулиця Героїв Сталінграду, 29 а;

6. Комплекс, що розташований за адресою: Кіровоградська область, Компаніївський район, с. Мар`ївка, вулиця Радянська, будинок 2-А (два а) та складається з: літ. А - будівля операторської загальною площею 61,8 кв. м; літ. Б1 вбиральня; літ. В навіс; літ. Г пожежний щит; літ. 1 2 3 4 ємкості;

7. Будівлі автозаправочної станції, що розташовані за адресою: Кіровоградська область, м. Олександрія, вулиця Знам`янська, будинок 83 а (вісімдесят три а) складається з: літ. А автозаправочна станція загальною площею 124,3 кв. м; літ. Б вбиральня; літ. В - ємкості для бензину; літ. Г навіс; літ. в водопровід; літ. к - каналізація; літ. І замощення;

8. Земельна ділянка загальною площею 0,117 га, кадастровий номер: :06:273:0001, що розташована за адресою: Кіровоградська область, місто Олександрія, вулиця Знам`янська, будинок 83 а (вісімдесят три "а");

9. Земельна ділянка загальною площею 0,0129 га, кадастровий номер: :06:285:0001, що розташована за адресою: Кіровоградська область, місто Олександрія, вулиця Знам`янська, земельна ділянка 83 а (вісімдесят три "а");

10. Комплекс, що розташований за адресою: Кіровоградська область, Компаніївський район, смт Компаніївка, вулиця Кірова, будинок 33 та складається з: літ. А - будинок оператора загальною площею 48,8 кв. м; літ. Б пожежне водоймище; блок пункти літ. В, Д, Е, літ. Г вбиральня; літ. І замощення; літ. 1 2 3 автомобільний газозаправний модуль ММС (5+5);

11. Автозаправочна станція загальною площею 37,4 кв. м з комплексом готелю та кафетерію загальною площею 73,6 кв. м, що розташована за адресою Кіровоградська область, Олександріївський район, с. Першотравневе, вулиця Першотравнева, будинок 15-а та складається з: літ. А кафе-готель загальною площею 73,68 кв. м. літ. Б автозаправочна станція загальною площею 37,4 кв. м; літ. В вбиральні; літ. І мощення (асфальт); літ. № - огорожі (сітка металева); літ. "ВІ" ємкості (металеві) для бензину;

12. Автозаправна станція, що розташована за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, с. Велика Северинка, вулиця Степова, будинок 22 (двадцять два) та складається з: літ. А операторська загальною площею 24,1 кв.м.; літ. Г убиральні; літ. Д навіс; І 1,11 - вимощення; "№" огорожі;

13. Комплекс з надвірними будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Кіровоградська область, м. Кіровоград, вулиця Аджамська, будинок 13-а та складається з: А АЗС-кафе-магазин загальною площею 118,9 кв. м; літ. Б навіс; В вбиральні; 1 2 3 4 ємкості для ГЗМ;

14. Нежитлова будівля, та споруди автозаправочної станції, обладнання та пульти керування, що розташовані за адресою, Дніпропетровська область, Царичанський район, с. Могилів, АЗС на 61 км автотраси Дніпропетровськ - Полтава, та складаються з: А-1 будівля АЗС загальною площею 32,6 кв. м; Б-1 навіс; 1 2 3 4 заправочні колонки; 5 6 паливні резервуари; 7 8 9 паливні резервуари, 10 11 газові модулі; 12 свердловина зі станцією; 13 14 15 16 комунікаційні колодязі; І, II мостіння;

15. Цілий комплекс будівель АЗС на 150 автозаправок на добу, що розташований за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, с/рада Обознівська, АЗС, автодорога М-12 Львів-Кіровоград-Знам`янка 686 км.+ 900 м., та складається з: літ. А операторська готель загальною площею 25,8 кв. м; літ. Б навіс; І-ІV підземні резервуари; аз колонка ++;

16. Автозаправочна станція з надвірними будівлями та спорудами, що розташована за адресою: Кіровоградська область, м. Олександрія, Кременчуцьке шосе, будинок 7а, та складається з: літ. А автозаправочна станція загальною площею 15,5 кв. м, літ. І мощення (асфальт); № 1, 2 огорожі (залізобетонна плита);

17. Автозаправна станція, що розташована за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, с. Бережинка, вулиця Аджамська, будинок 1 та складається з: А операторська загальною площею 25,1 кв. м; літ. В навіс; автозаправні колонки ++++; І вимощення.

18. Будівля автозаправочної станції загальною площею 55,8 кв. м, що розташована за адресою: Полтавська область, м. Кременчук, Набережна лейтенанта Дніпрова, будинок 42-А;

19. Автомобільний газозаправочний пункт, що розташований за адресою: Кіровоградська область, м. Олександрія, Кременчуцьке шосе, будинок 1, та складається з: літ. А автозаправочна станція загальною площею 24,9 кв. м, Б вбиральня; І замощення;

20. Будівля автозаправочної станції загальною площею 22,5 кв. м, що розташована за адресою: Полтавська область, м. Кременчук, Набережна лейтенанта Дніпрова, будинок 91.

Початкова ціна лота: 42 407 420,00 (сорок два мільйони чотириста сім тисяч чотириста двадцять гривень 00 копійок), що є ринковою вартістю вказаного майна згідно з оцінкою суб`єкта оціночної діяльності ФОП Мамєдов А.Х.

Крок аукціону: 1% (один відсоток) від початкової ціни лота.

Можливість зниження початкової вартості - без можливості зниження початкової вартості.

У разі закінчення аукціону без визначення переможця аукціону ліквідатор протягом одного місяця оголошує проведення повторного аукціону.

ПЕРШИЙ ПОВТОРНИЙ АУКЦІОН

Склад майна (ЛОТ): Лот № 1 - майно, яке є предметом забезпечення вимог Приватного акціонерного товариства "Фінансова компанія "Апекс", а саме:

1. Будівлі та споруди автозаправочної станції, розташовані за адресою: Кіровоградська область, Олександрівський район, с/рада Войнівська, автодорога Знам`янка-Луганськ-Ізварине, 33 КМ + 800 м, та складаються з: літ. А - автозаправочна станція загальною площею 20,7 кв. м; літ. Б ємкості для бензину; літ. В, В' ємкості для газу; І замощення;

2. Автозаправочний комплекс № 3, що розташований за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, с. Орлівщина, вул. Шосейна, будинок 1, та складаються з: літ. А-АЗС кафе літ. А АЗС-кафе загальною площею 45,8 кв. м; літ. Б шиномонтажна; літ. В навіс; літ. Г вбиральня; літ. Д навіс; літ. Е навіс; літ. № 2 огорожа; літ. № 3 зливна яма; літ. № 4 ємкість; літ. № 5 ємкість; літ. № 6 ємкість; літ. № 7 ємкість; літ. № 8 ємкість; літ. І замощення;

3. Комплекс, що розташований за адресою: Кіровоградська область, Маловисківський район, с. Олександрівка, вулиця Садова, будинок 1 (один), та складається з: літ. А будівля оператора загальною площею 115,11 кв. м; літ. Б убиральні; літ. В бак № 2 ємк. 25 100; літ. Г бак № 1 ємк. 22508; літ. Д бак № 3 ємк. 24950; літ. Е бак № 4 ємк. 72150; літ. Ж - бак № 5 ємк. 35200; літ. З бензоколонки; літ. И бензоколонки; літ. К - бензоколонки; літ. Н навіс; літ. № - огорожі; літ. № - огорожі; замощення t;

4. Будівлі автозаправочної станції, що розташовані за адресою: Кіровоградська область, м. Олександрія, вулиця Героїв Сталінграда, будинок 29а та складається з: літ. А автозаправочна станція загальною площею 34,1 кв. м; літ. Б навіс; літ. в водопровід; літ. к каналізація; літ. а-а2 ємності для бензину; літ. І замощення;

5. Земельна ділянка площею 0,0274 гектара, кадастровий номер: :11:502:0002, що розташована за адресою: Кіровоградська область, місто Олександрія, вулиця Героїв Сталінграду, 29 а;

6. Комплекс, що розташований за адресою: Кіровоградська область, Компаніївський район, с. Мар`ївка, вулиця Радянська, будинок 2-А (два а) та складається з: літ. А - будівля операторської загальною площею 61,8 кв. м; літ. Б1 вбиральня; літ. В навіс; літ. Г пожежний щит; літ. 1 2 3 4 ємкості;

7. Будівлі автозаправочної станції, що розташовані за адресою: Кіровоградська область, м. Олександрія, вулиця Знам`янська, будинок 83 а (вісімдесят три а) складається з: літ. А автозаправочна станція загальною площею 124,3 кв. м; літ. Б вбиральня; літ. В - ємкості для бензину; літ. Г навіс; літ. в водопровід; літ. к - каналізація; літ. І замощення;

8. Земельна ділянка загальною площею 0,117 га, кадастровий номер: :06:273:0001, що розташована за адресою: Кіровоградська область, місто Олександрія, вулиця Знам`янська, будинок 83 а (вісімдесят три "а");

9. Земельна ділянка загальною площею 0,0129 га, кадастровий номер: :06:285:0001, що розташована за адресою: Кіровоградська область, місто Олександрія, вулиця Знам`янська, земельна ділянка 83 а (вісімдесят три "а");

10. Комплекс, що розташований за адресою: Кіровоградська область, Компаніївський район, смт Компаніївка, вулиця Кірова, будинок 33 та складається з: літ. А - будинок оператора загальною площею 48,8 кв. м; літ. Б пожежне водоймище; блок пункти літ. В, Д, Е, літ. Г вбиральня; літ. І замощення; літ. 1 2 3 автомобільний газозаправний модуль ММС (5+5);

11. Автозаправочна станція загальною площею 37,4 кв. м з комплексом готелю та кафетерію загальною площею 73,6 кв. м, що розташована за адресою Кіровоградська область, Олександріївський район, с. Першотравневе, вулиця Першотравнева, будинок 15-а та складається з: літ. А кафе-готель загальною площею 73,68 кв. м. літ. Б автозаправочна станція загальною площею 37,4 кв. м; літ. В вбиральні; літ. І мощення (асфальт); літ. № - огорожі (сітка металева); літ. "ВІ" ємкості (металеві) для бензину;

12. Автозаправна станція, що розташована за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, с. Велика Северинка, вулиця Степова, будинок 22 (двадцять два) та складається з: літ. А операторська загальною площею 24,1 кв.м.; літ. Г убиральні; літ. Д навіс; І 1,11 - вимощення; "№" огорожі;

13. Комплекс з надвірними будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Кіровоградська область, м. Кіровоград, вулиця Аджамська, будинок 13-а та складається з: А АЗС-кафе-магазин загальною площею 118,9 кв. м; літ. Б навіс; В вбиральні; 1 2 3 4 ємкості для ГЗМ;

14. Нежитлова будівля, та споруди автозаправочної станції, обладнання та пульти керування, що розташовані за адресою, Дніпропетровська область, Царичанський район, с. Могилів, АЗС на 61 км автотраси Дніпропетровськ - Полтава, та складаються з: А-1 будівля АЗС загальною площею 32,6 кв. м; Б-1 навіс; 1 2 3 4 заправочні колонки; 5 6 паливні резервуари; 7 8 9 паливні резервуари, 10 11 газові модулі; 12 свердловина зі станцією; 13 14 15 16 комунікаційні колодязі; І, II мостіння;

15. Цілий комплекс будівель АЗС на 150 автозаправок на добу, що розташований за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, с/рада Обознівська, АЗС, автодорога М-12 Львів-Кіровоград-Знам`янка 686 км.+ 900 м., та складається з: літ. А операторська готель загальною площею 25,8 кв. м; літ. Б навіс; І-ІV підземні резервуари; аз колонка ++;

16. Автозаправочна станція з надвірними будівлями та спорудами, що розташована за адресою: Кіровоградська область, м. Олександрія, Кременчуцьке шосе, будинок 7а, та складається з: літ. А автозаправочна станція загальною площею 15,5 кв. м, літ. І мощення (асфальт); № 1, 2 огорожі (залізобетонна плита);

17. Автозаправна станція, що розташована за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, с. Бережинка, вулиця Аджамська, будинок 1 та складається з: А операторська загальною площею 25,1 кв. м; літ. В навіс; автозаправні колонки ++++; І вимощення.

18. Будівля автозаправочної станції загальною площею 55,8 кв. м, що розташована за адресою: Полтавська область, м. Кременчук, Набережна лейтенанта Дніпрова, будинок 42-А;

19. Автомобільний газозаправочний пункт, що розташований за адресою: Кіровоградська область, м. Олександрія, Кременчуцьке шосе, будинок 1, та складається з: літ. А автозаправочна станція загальною площею 24,9 кв. м, Б вбиральня; І замощення;

20. Будівля автозаправочної станції загальною площею 22,5 кв. м, що розташована за адресою: Полтавська область, м. Кременчук, Набережна лейтенанта Дніпрова, будинок 91.

Початкова ціна лота: - 33 925 936 (тридцять три мільйони дев`ятсот двадцять п`ять дев`ятсот тридцять шість гривень 00 копійок), Ціна, зменшена на 20 відсотків від початкової ціни першого аукціону.

Крок аукціону: 1% (один відсоток) від початкової ціни лота.

Можливість зниження початкової вартості - без можливості зниження початкової вартості.

Запропоновані кредитором умови продажу ґрунтуються на звіті суб`єкта оціночної діяльності ФОП Мамедов А.Х., за змістом якого станом на 20.07.2023 ринкова вартість заставного майна складає 42 407 420,00 грн.

Згідно даних трекінгу відправлення лист Приватного акціонерного товариства "Фінансова компанія "Апекс" від 18.08.2023 (трекінг номер 651) вручено особисто 28.09.2023, листи Приватного акціонерного товариства "Фінансова компанія "Апекс" від 21.09.2023 (трекінг номери 037, 29) не вручено адресату.

Окрім того, 03.01.2024 друга повторна заява про погодження продажу майна, що є предметом забезпечення подана до Господарського суду Дніпропетровської області через систему Електронний суд в межах даної справи про банкрутство.

Відповідно до ст. ст. 70, 75 КУзПБ, положень Порядку організації та проведення аукціонів з продажу майна боржників у справах про банкрутство (неплатоспроможність), затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 2 жовтня 2019 № 865, Регламенту роботи електронної торгової системи ПРОЗОРО.ПРОДАЖІ щодо організації та проведення аукціонів з продажу майна

боржників у справах про банкрутство, затвердженого наказом ДП "ПРОЗОРО.ПРОДАЖІ" від 17 жовтня 2019 ліквідатор оголошує про проведення першого аукціону протягом 20 днів з дня отримання згоди на продаж майна.

В той же час, станом на 08.01.2024 ліквідатором не призначено аукціон з продажу майна банкрута, а також не повідомлено кредитора про результати розгляду заяви щодо погодження умов продажу заставного майна.

Відповідно до ч. 6 ст. 61 КУзПБ, дії (бездіяльність) ліквідатора можуть бути оскаржені до господарського суду учасниками справи про банкрутство, права яких порушено такими діями (бездіяльністю).

Вказана бездіяльність ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю "Альфа Оіл Україна" порушує право забезпеченого кредитора Приватного акціонерного товариства "Фінансова компанія "Апекс", яке полягає в задоволенні його грошових вимог.

Стосовно клопотання №22.01./3 від 22.01.2024 про зупинення розгляду клопотання по справі (вх. суду №4006/24 від 24.01.2024), господарський суд зазначає наступне.

В обґрунтування поданого клопотання ліквідатор зазначає, що 17.01.2024 Акціонерним товариством "Сенс Банк" подано касаційну скаргу на ухвали Господарського суду Дніпропетровської області віл 20.07.2023 та постанову Центрального апеляційного господарського суду від 14.12.2023 у справі №904/2922/18.

Відповідно до положень статті 284 Господарського процесуального кодексу України, вказані судові рішення є чинними та такими, що набрали законної сили.

Між тим, чинним Кодексом України з процедур Банкрутства та Господарським процесуальним кодексом України не передбачено випадків зупинення розгляду окремих клопотань, справ з банкрутства (неплатоспроможність в цілому).

Крім того, згідно із положеннями пункту 5 частини 1 статті 227 Господарського процесуального кодексу України, суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Враховуючи вищевикладене, з огляду на чинність судових рішень на які посилається ліквідатор, як підставу зупинення, а також те що зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду, господарський суд дійшов висновку відмовити у задоволенні клопотання ліквідатора №22.01./3 від 22.01.2024 про зупинення розгляду клопотання по справі (вх. суду №4006/24 від 24.01.2024).

Стосовно клопотання Акціонерного товариства "Сенс Банк" про відкладення розгляду клопотання Приватного акціонерного товариства "Фінансова компанія "Апекс" (вх. суду №4190/24 від 25.01.2024), господарський суд зазначає наступне.

В обґрунтування поданого клопотання банк зазначає наступне, що на його думку представлений скаржником звіт про оцінку майна не відповідає дійсності, в зв`язку з чим зазначені обставини унеможливлюють вирішення питання у даному судовому засіданні та погодження умови продажу майна банкрута на підставі долученого до клопотання Приватного акціонерного товариства "Фінансова компанія "Апекс" звіту суб`єкта оціночної діяльності ФОП Мамедов А.Х. до вирішення питань визнання фактично зруйнованими об`єкти нерухомого майна, що належать боржнику та виключення їх зі складу ліквідаційної маси боржника.

Крім того, вказане клопотання банк мотивує тим, що рішенням комітету кредиторів банкрута від 22.01.2024, зокрема, прийнято рішення щодо визнання фактично зруйнованими об`єктів нерухомого майна, що належать боржнику та входять до складу ліквідаційної маси, у кількості 9 одиниць (копія протокольного рішення комітету кредиторів, на яке посилається представник банку до її клопотання не додане). Виходячи з наведеного, у банку нібито є сумніви щодо достовірності даних, викладених у звіті суб`єкта оціночної діяльності, який здійснив оцінку об`єктів нерухомості, що невідомо з яких підстав кредитор вважає зруйнованими.

При цьому, Компетенція комітету кредиторів визначена ч . 8 ст. 48 Кодексу України з процедур банкрутства. При цьому, жодною нормою означеного Кодексу не передбачене право комітету кредиторів приймати будь-які рішення щодо розпорядження майном банкрута, яке є предметом забезпечення грошових вимог кредиторів, визнаних господарським судом у межах справи про визнання боржника банкрутом.

Відповідно до положень ч. 3 ст. 9 Закону України «Про іпотеку» іпотекодавець має право розпоряджатися предметом іпотеки виключно на підставі згоди іпотекодержателя.

Крім цього, представники кредиторів у справі про визнання боржника банкрутом, як і арбітражний керуючий, що виконує повноваження ліквідатора у відповідній справі, не мають повноважень самостійно визначати технічний стан об`єктів нерухомості, причин пошкоджень та руйнувань об`єктів нерухомого майна та їх елементів, складати відповідні висновки на підтвердження фактів руйнування об`єктів нерухомого майна тощо.

Так, механізм проведення обстеження прийнятих в експлуатацію в установленому законодавством порядку об`єктів будівництва (далі - об`єкти) з метою оцінки їх відповідності основним вимогам до будівель і споруд, визначеним Законом України Про будівельні норми, та вжиття обґрунтованих заходів до забезпечення надійності та безпеки під час експлуатації об`єктів протягом усього періоду їх існування визначено Порядком проведення обстеження прийнятих в експлуатацію об`єктів будівництва, затвердженим Постановою Кабінету Міністрів України № 257 від 12.04.2017 з подальшими змінами та доповненнями (далі по тексту Порядок обстеження).

Пунктом 2 Порядку обстеження визначено, зокрема, що проведення обстеження об`єкта або пошкодженого об`єкта забезпечується відповідним власником або управителем, уповноваженим органом шляхом залучення фахівців, що мають відповідну кваліфікацію, а саме: відповідальних виконавців окремих видів робіт (послуг), пов`язаних із створенням об`єктів архітектури, які пройшли професійну атестацію та мають кваліфікаційний сертифікат на право виконання робіт з обстеження у будівництві об`єктів класу наслідків (відповідальності), що визначені кваліфікаційними вимогами (далі - виконавці), або шляхом залучення підприємств, установ та організацій, у складі яких є такі виконавці.

Інформація про виконавців, що можуть залучатися до проведення обстеження об`єктів із відповідним класом наслідків (відповідальності), міститься в Реєстрі будівельної діяльності, що є компонентом Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (далі - Реєстр будівельної діяльності).

Відповідно до п. 21 Порядку обстеження в умовах дії на території України правового режиму воєнного стану відповідно до Закону України Про правовий режим воєнного стану та протягом 90 календарних днів після припинення або скасування воєнного стану обстеження пошкоджених об`єктів проводиться виконавцями, зазначеними у пункті 2 цього Положення, та/або фахівцями інших професій, які пройшли професійну атестацію, а саме:

- інженер-проектувальник із кваліфікаційним рівнем провідний або I категорія, який має кваліфікаційний сертифікат за спеціалізацією інженерно-будівельне проектування у частині забезпечення механічного опору та стійкості;

- експерт будівельний із кваліфікаційним рівнем провідний або I категорія, який має кваліфікаційний сертифікат за спеціалізацією експертиза проектної документації у частині забезпечення механічного опору та стійкості; · інженер-консультант (будівництво) із кваліфікаційним рівнем провідний або I категорія.

Також обстеження пошкоджених об`єктів може проводитися шляхом залучення підприємств, установ та організацій, у складі яких є такі виконавці.

Як вбачається з тексту протоколу засідання комітету кредиторів від 22.01.2024 комітетом кредиторів боржника висновки щодо технічного стану об`єктів нерухомого майна боржника, що є предметом забезпечення грошових вимогПриватного акціонерного товариства "Фінансова компанія "Апекс" у справі № 904/2922/18, зроблені виключно на підставі фотографій об`єктів нерухомого майна поза межами компетенції комітету кредиторів. Відтак, означені об`єкти не можуть вважатися зруйнованими у розумінні чинного законодавства України.

Враховуючи вищевикладене, господарський суд вважає за необхідне відмовити у задоволенні клопотання Акціонерного товариства "Сенс Банк" про відкладення розгляду клопотання Приватного акціонерного товариства "Фінансова компанія "Апекс" (вх. суду №4190/24 від 25.01.2024).

На підставі викладеного, керуючись статтями 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, статями 59-61, 70, 75 Кодексу України з процедур банкрутства, господарський суд

УХВАЛИВ:

У задоволенні клопотання Акціонерного товариства "Сенс Банк" про відкладення розгляду клопотання Приватного акціонерного товариства "Фінансова компанія "Апекс" (вх. суду №4190/24 від 25.01.2024) - відмовити.

У задоволенні клопотання ліквідатора №22.01./3 від 22.01.2024 про зупинення розгляду клопотання по справі (вх. суду №4006/24 від 24.01.2024) - відмовити.

Клопотання Приватного акціонерного товариства "Фінансова компанія "Апекс" про визнання протиправною бездіяльності ліквідатора, зобов`язання вчинити певні дії, погодження умов продажу майна (вх. суду №1093/24 від 09.01.2024) - задовольнити.

Визнати протиправною бездіяльність ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю "Альфа Оіл Україна" щодо непроведення аукціону протягом 20 днів з дня отримання згоди на продаж майна від забезпеченого кредитора Приватного акціонерного товариства "Фінансова компанія "Апекс".

Визначити наступні умови продажу майна, що є предметом забезпечення грошових вимог Приватного акціонерного товариства «Фінансова компанія "Апекс":

ПЕРШИЙ АУКЦІОН

Склад майна (ЛОТ): Лот № 1 - майно, яке є предметом забезпечення вимог Приватного акціонерного товариства "Фінансова компанія "Апекс", а саме:

1. Будівлі та споруди автозаправочної станції, розташовані за адресою: Кіровоградська область, Олександрівський район, с/рада Войнівська, автодорога Знам`янка-Луганськ-Ізварине, 33 КМ + 800 м, та складаються з: літ. А - автозаправочна станція загальною площею 20,7 кв. м; літ. Б ємкості для бензину; літ. В, В' ємкості для газу; І замощення;

2. Автозаправочний комплекс № 3, що розташований за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, с. Орлівщина, вул. Шосейна, будинок 1, та складаються з: літ. А-АЗС кафе літ. А АЗС-кафе загальною площею 45,8 кв. м; літ. Б шиномонтажна; літ. В навіс; літ. Г вбиральня; літ. Д навіс; літ. Е навіс; літ. № 2 огорожа; літ. № 3 зливна яма; літ. № 4 ємкість; літ. № 5 ємкість; літ. № 6 ємкість; літ. № 7 ємкість; літ. № 8 ємкість; літ. І замощення;

3. Комплекс, що розташований за адресою: Кіровоградська область, Маловисківський район, с. Олександрівка, вулиця Садова, будинок 1 (один), та складається з: літ. А будівля оператора загальною площею 115,11 кв. м; літ. Б убиральні; літ. В бак № 2 ємк. 25 100; літ. Г бак № 1 ємк. 22508; літ. Д бак № 3 ємк. 24950; літ. Е бак № 4 ємк. 72150; літ. Ж - бак № 5 ємк. 35200; літ. З бензоколонки; літ. И бензоколонки; літ. К - бензоколонки; літ. Н навіс; літ. № - огорожі; літ. № - огорожі; замощення t;

4. Будівлі автозаправочної станції, що розташовані за адресою: Кіровоградська область, м. Олександрія, вулиця Героїв Сталінграда, будинок 29а та складається з: літ. А автозаправочна станція загальною площею 34,1 кв. м; літ. Б навіс; літ. в водопровід; літ. к каналізація; літ. а-а2 ємності для бензину; літ. І замощення;

5. Земельна ділянка площею 0,0274 гектара, кадастровий номер: :11:502:0002, що розташована за адресою: Кіровоградська область, місто Олександрія, вулиця Героїв Сталінграду, 29 а;

6. Комплекс, що розташований за адресою: Кіровоградська область, Компаніївський район, с. Мар`ївка, вулиця Радянська, будинок 2-А (два а) та складається з: літ. А - будівля операторської загальною площею 61,8 кв. м; літ. Б1 вбиральня; літ. В навіс; літ. Г пожежний щит; літ. 1 2 3 4 ємкості;

7. Будівлі автозаправочної станції, що розташовані за адресою: Кіровоградська область, м. Олександрія, вулиця Знам`янська, будинок 83 а (вісімдесят три а) складається з: літ. А автозаправочна станція загальною площею 124,3 кв. м; літ. Б вбиральня; літ. В - ємкості для бензину; літ. Г навіс; літ. в водопровід; літ. к - каналізація; літ. І замощення;

8. Земельна ділянка загальною площею 0,117 га, кадастровий номер: :06:273:0001, що розташована за адресою: Кіровоградська область, місто Олександрія, вулиця Знам`янська, будинок 83 а (вісімдесят три "а");

9. Земельна ділянка загальною площею 0,0129 га, кадастровий номер: :06:285:0001, що розташована за адресою: Кіровоградська область, місто Олександрія, вулиця Знам`янська, земельна ділянка 83 а (вісімдесят три "а");

10. Комплекс, що розташований за адресою: Кіровоградська область, Компаніївський район, смт Компаніївка, вулиця Кірова, будинок 33 та складається з: літ. А - будинок оператора загальною площею 48,8 кв. м; літ. Б пожежне водоймище; блок пункти літ. В, Д, Е, літ. Г вбиральня; літ. І замощення; літ. 1 2 3 автомобільний газозаправний модуль ММС (5+5);

11. Автозаправочна станція загальною площею 37,4 кв. м з комплексом готелю та кафетерію загальною площею 73,6 кв. м, що розташована за адресою Кіровоградська область, Олександріївський район, с. Першотравневе, вулиця Першотравнева, будинок 15-а та складається з: літ. А кафе-готель загальною площею 73,68 кв. м. літ. Б автозаправочна станція загальною площею 37,4 кв. м; літ. В вбиральні; літ. І мощення (асфальт); літ. № - огорожі (сітка металева); літ. "ВІ" ємкості (металеві) для бензину;

12. Автозаправна станція, що розташована за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, с. Велика Северинка, вулиця Степова, будинок 22 (двадцять два) та складається з: літ. А операторська загальною площею 24,1 кв.м.; літ. Г убиральні; літ. Д навіс; І 1,11 - вимощення; "№" огорожі;

13. Комплекс з надвірними будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Кіровоградська область, м. Кіровоград, вулиця Аджамська, будинок 13-а та складається з: А АЗС-кафе-магазин загальною площею 118,9 кв. м; літ. Б навіс; В вбиральні; 1 2 3 4 ємкості для ГЗМ;

14. Нежитлова будівля, та споруди автозаправочної станції, обладнання та пульти керування, що розташовані за адресою, Дніпропетровська область, Царичанський район, с. Могилів, АЗС на 61 км автотраси Дніпропетровськ - Полтава, та складаються з: А-1 будівля АЗС загальною площею 32,6 кв. м; Б-1 навіс; 1 2 3 4 заправочні колонки; 5 6 паливні резервуари; 7 8 9 паливні резервуари, 10 11 газові модулі; 12 свердловина зі станцією; 13 14 15 16 комунікаційні колодязі; І, II мостіння;

15. Цілий комплекс будівель АЗС на 150 автозаправок на добу, що розташований за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, с/рада Обознівська, АЗС, автодорога М-12 Львів-Кіровоград-Знам`янка 686 км.+ 900 м., та складається з: літ. А операторська готель загальною площею 25,8 кв. м; літ. Б навіс; І-ІV підземні резервуари; аз колонка ++;

16. Автозаправочна станція з надвірними будівлями та спорудами, що розташована за адресою: Кіровоградська область, м. Олександрія, Кременчуцьке шосе, будинок 7а, та складається з: літ. А автозаправочна станція загальною площею 15,5 кв. м, літ. І мощення (асфальт); № 1, 2 огорожі (залізобетонна плита);

17. Автозаправна станція, що розташована за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, с. Бережинка, вулиця Аджамська, будинок 1 та складається з: А операторська загальною площею 25,1 кв. м; літ. В навіс; автозаправні колонки ++++; І вимощення.

18. Будівля автозаправочної станції загальною площею 55,8 кв. м, що розташована за адресою: Полтавська область, м. Кременчук, Набережна лейтенанта Дніпрова, будинок 42-А;

19. Автомобільний газозаправочний пункт, що розташований за адресою: Кіровоградська область, м. Олександрія, Кременчуцьке шосе, будинок 1, та складається з: літ. А автозаправочна станція загальною площею 24,9 кв. м, Б вбиральня; І замощення;

20. Будівля автозаправочної станції загальною площею 22,5 кв. м, що розташована за адресою: Полтавська область, м. Кременчук, Набережна лейтенанта Дніпрова, будинок 91.

Початкова ціна лота: 42 407 420,00 (сорок два мільйони чотириста сім тисяч чотириста двадцять гривень 00 копійок), що є ринковою вартістю вказаного майна згідно з оцінкою суб`єкта оціночної діяльності ФОП Мамєдов А.Х.

Крок аукціону: 1% (один відсоток) від початкової ціни лота.

Можливість зниження початкової вартості - без можливості зниження початкової вартості.

У разі закінчення аукціону без визначення переможця аукціону ліквідатор протягом одного місяця оголошує проведення повторного аукціону.

ПЕРШИЙ ПОВТОРНИЙ АУКЦІОН

Склад майна (ЛОТ): Лот № 1 - майно, яке є предметом забезпечення вимог Приватного акціонерного товариства "Фінансова компанія "Апекс", а саме:

1. Будівлі та споруди автозаправочної станції, розташовані за адресою: Кіровоградська область, Олександрівський район, с/рада Войнівська, автодорога Знам`янка-Луганськ-Ізварине, 33 КМ + 800 м, та складаються з: літ. А - автозаправочна станція загальною площею 20,7 кв. м; літ. Б ємкості для бензину; літ. В, В' ємкості для газу; І замощення;

2. Автозаправочний комплекс № 3, що розташований за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, с. Орлівщина, вул. Шосейна, будинок 1, та складаються з: літ. А-АЗС кафе літ. А АЗС-кафе загальною площею 45,8 кв. м; літ. Б шиномонтажна; літ. В навіс; літ. Г вбиральня; літ. Д навіс; літ. Е навіс; літ. № 2 огорожа; літ. № 3 зливна яма; літ. № 4 ємкість; літ. № 5 ємкість; літ. № 6 ємкість; літ. № 7 ємкість; літ. № 8 ємкість; літ. І замощення;

3. Комплекс, що розташований за адресою: Кіровоградська область, Маловисківський район, с. Олександрівка, вулиця Садова, будинок 1 (один), та складається з: літ. А будівля оператора загальною площею 115,11 кв. м; літ. Б убиральні; літ. В бак № 2 ємк. 25 100; літ. Г бак № 1 ємк. 22508; літ. Д бак № 3 ємк. 24950; літ. Е бак № 4 ємк. 72150; літ. Ж - бак № 5 ємк. 35200; літ. З бензоколонки; літ. И бензоколонки; літ. К - бензоколонки; літ. Н навіс; літ. № - огорожі; літ. № - огорожі; замощення t;

4. Будівлі автозаправочної станції, що розташовані за адресою: Кіровоградська область, м. Олександрія, вулиця Героїв Сталінграда, будинок 29а та складається з: літ. А автозаправочна станція загальною площею 34,1 кв. м; літ. Б навіс; літ. в водопровід; літ. к каналізація; літ. а-а2 ємності для бензину; літ. І замощення;

5. Земельна ділянка площею 0,0274 гектара, кадастровий номер: :11:502:0002, що розташована за адресою: Кіровоградська область, місто Олександрія, вулиця Героїв Сталінграду, 29 а;

6. Комплекс, що розташований за адресою: Кіровоградська область, Компаніївський район, с. Мар`ївка, вулиця Радянська, будинок 2-А (два а) та складається з: літ. А - будівля операторської загальною площею 61,8 кв. м; літ. Б1 вбиральня; літ. В навіс; літ. Г пожежний щит; літ. 1 2 3 4 ємкості;

7. Будівлі автозаправочної станції, що розташовані за адресою: Кіровоградська область, м. Олександрія, вулиця Знам`янська, будинок 83 а (вісімдесят три а) складається з: літ. А автозаправочна станція загальною площею 124,3 кв. м; літ. Б вбиральня; літ. В - ємкості для бензину; літ. Г навіс; літ. в водопровід; літ. к - каналізація; літ. І замощення;

8. Земельна ділянка загальною площею 0,117 га, кадастровий номер: :06:273:0001, що розташована за адресою: Кіровоградська область, місто Олександрія, вулиця Знам`янська, будинок 83 а (вісімдесят три "а");

9. Земельна ділянка загальною площею 0,0129 га, кадастровий номер: :06:285:0001, що розташована за адресою: Кіровоградська область, місто Олександрія, вулиця Знам`янська, земельна ділянка 83 а (вісімдесят три "а");

10. Комплекс, що розташований за адресою: Кіровоградська область, Компаніївський район, смт Компаніївка, вулиця Кірова, будинок 33 та складається з: літ. А - будинок оператора загальною площею 48,8 кв. м; літ. Б пожежне водоймище; блок пункти літ. В, Д, Е, літ. Г вбиральня; літ. І замощення; літ. 1 2 3 автомобільний газозаправний модуль ММС (5+5);

11. Автозаправочна станція загальною площею 37,4 кв. м з комплексом готелю та кафетерію загальною площею 73,6 кв. м, що розташована за адресою Кіровоградська область, Олександріївський район, с. Першотравневе, вулиця Першотравнева, будинок 15-а та складається з: літ. А кафе-готель загальною площею 73,68 кв. м. літ. Б автозаправочна станція загальною площею 37,4 кв. м; літ. В вбиральні; літ. І мощення (асфальт); літ. № - огорожі (сітка металева); літ. "ВІ" ємкості (металеві) для бензину;

12. Автозаправна станція, що розташована за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, с. Велика Северинка, вулиця Степова, будинок 22 (двадцять два) та складається з: літ. А операторська загальною площею 24,1 кв.м.; літ. Г убиральні; літ. Д навіс; І 1,11 - вимощення; "№" огорожі;

13. Комплекс з надвірними будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Кіровоградська область, м. Кіровоград, вулиця Аджамська, будинок 13-а та складається з: А АЗС-кафе-магазин загальною площею 118,9 кв. м; літ. Б навіс; В вбиральні; 1 2 3 4 ємкості для ГЗМ;

14. Нежитлова будівля, та споруди автозаправочної станції, обладнання та пульти керування, що розташовані за адресою, Дніпропетровська область, Царичанський район, с. Могилів, АЗС на 61 км автотраси Дніпропетровськ - Полтава, та складаються з: А-1 будівля АЗС загальною площею 32,6 кв. м; Б-1 навіс; 1 2 3 4 заправочні колонки; 5 6 паливні резервуари; 7 8 9 паливні резервуари, 10 11 газові модулі; 12 свердловина зі станцією; 13 14 15 16 комунікаційні колодязі; І, II мостіння;

15. Цілий комплекс будівель АЗС на 150 автозаправок на добу, що розташований за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, с/рада Обознівська, АЗС, автодорога М-12 Львів-Кіровоград-Знам`янка 686 км.+ 900 м., та складається з: літ. А операторська готель загальною площею 25,8 кв. м; літ. Б навіс; І-ІV підземні резервуари; аз колонка ++;

16. Автозаправочна станція з надвірними будівлями та спорудами, що розташована за адресою: Кіровоградська область, м. Олександрія, Кременчуцьке шосе, будинок 7а, та складається з: літ. А автозаправочна станція загальною площею 15,5 кв. м, літ. І мощення (асфальт); № 1, 2 огорожі (залізобетонна плита);

17. Автозаправна станція, що розташована за адресою: Кіровоградська область, Кіровоградський район, с. Бережинка, вулиця Аджамська, будинок 1 та складається з: А операторська загальною площею 25,1 кв. м; літ. В навіс; автозаправні колонки ++++; І вимощення.

18. Будівля автозаправочної станції загальною площею 55,8 кв. м, що розташована за адресою: Полтавська область, м. Кременчук, Набережна лейтенанта Дніпрова, будинок 42-А;

19. Автомобільний газозаправочний пункт, що розташований за адресою: Кіровоградська область, м. Олександрія, Кременчуцьке шосе, будинок 1, та складається з: літ. А автозаправочна станція загальною площею 24,9 кв. м, Б вбиральня; І замощення;

20. Будівля автозаправочної станції загальною площею 22,5 кв. м, що розташована за адресою: Полтавська область, м. Кременчук, Набережна лейтенанта Дніпрова, будинок 91.

Початкова ціна лота: - 33 925 936 (тридцять три мільйони дев`ятсот двадцять п`ять дев`ятсот тридцять шість гривень 00 копійок), Ціна, зменшена на 20 відсотків від початкової ціни першого аукціону.

Крок аукціону: 1% (один відсоток) від початкової ціни лота.

Можливість зниження початкової вартості - без можливості зниження початкової вартості.

Зобов`язати ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю "Альфа Оіл Україна" Онищенка Костянтина Сергійовича оголосити про проведення першого аукціону протягом 20 днів з дня визначення судом умов аукціону з продажу забезпеченого майна.

Стягувач: ліквідатор Приватного акціонерного товариства "Фінансова компанія "Апекс" (01010, місто Київ, провулок Хрестовий, будинок 6; ідентифікаційний код 36482677) - арбітражний керуючий Лукашук Віталій Васильович (свідоцтво №1885 від 21.12.2018; ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ; адреса: а/с 3507, місто Кривий Ріг, Дніпропетровська область, 50027)

Боржник: ліквідатор Товариства з обмеженою відповідальністю "Альфа Оіл Україна" (49044, місто Дніпро, вулиця Південна, 2Б; ідентифікаційний код 39401790) - арбітражний керуючий Онищенко Костянтин Сергійович (свідоцтво №357 від 27.02.2013; ідентифікаційний номер НОМЕР_2 ; адреса: АДРЕСА_1 ).

Дана ухвала є виконавчим документом, яка набирає законної сили з моменту прийняття - 25.01.2024 та підлягає негайному виконанню.

Строк пред`явлення даної ухвали до виконання - по 26.01.2027.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання - 25.01.2024 та може бути оскаржена в порядку та строк, встановлені ст. ст. 254-256 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя С.А. Примак