ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

31 січня 2024 рокуСправа № 912/237/24

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Поліщук Г.Б., розглянувши матеріали позовної заяви Першого заступника керівника Знам`янської окружної прокуратури Кіровоградської області, 27400, Кіровоградська область, м. Знам`янка, вул. Братів Лисенків, 5 в інтересах держави

до відповідачів: 1. Компаніївської селищної ради Кропивницького району Кіровоградської області, 28400, Кіровоградська область, Кропивницький район, смт. Компаніївка, вул. Паркова, 4

2. Приватного акціонерного товариства "Компаніївське ремонтно - транспортне підприємство", 28400, Кіровоградська область, Кропивницький район, смт. Компаніївка, вул. Паркова, 29

про визнання недійсними рішень, визнання недійсними додаткових угод, скасування державної реєстрації речового права

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Кіровоградської області надійшла позовна заява Першого заступника керівника Знам`янської окружної прокуратури Кіровоградської області в інтересах держави до Компаніївської селищної ради та Приватного акціонерного товариства "Компаніївське ремонтно-транспортне підприємство" з вимогами про:

- визнання недійсним рішення Компаніївської селищної ради Кропивницького району Кіровоградської області від 15.06.2023 №7237;

- визнання недійсним рішення Компаніївської селищної ради Кропивницького району Кіровоградської області від 15.06.2023 №7238;

- визнання недійсною додаткової угоди від 15.06.2023 про внесення змін до договору оренди землі від 07.11.2000, зареєстрованого в Компаніївській нотаріальній конторі 07.11.2000 за №1400, укладеного між Компаніївською районною радою та ВАТ "Компаніївське РТП" зі змінами та доповненнями до номера запису про інше речове право: 8153946 від 19.12.2014 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:9129 площею 47,4060 га;

- визнання недійсною додаткової угоди від 15.06.2023 про внесення змін до договору оренди землі від 07.11.2000, зареєстрованого в Компаніївській нотаріальній конторі 07.11.2000 за №1400, укладеного між Компаніївською районною радою та ВАТ "Компаніївське РТП" зі змінами та доповненнями до номера запису про інше речове право: 8152737 від 19.12.2014 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:9130 площею 50,1992 га;

- скасування державної реєстрації речового права оренди ПрАТ "Компаніївське РТП" на земельну ділянку :02:000:9129 площею 47,4060 га, номер запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про інше речове право: 8153946, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 28;

- скасування державної реєстрації речового права оренди ПрАТ "Компаніївське РТП" на земельну ділянку :02:000:9130 площею 50,1992 га, номер запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про інше речове право: 8152737, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 28;

- з покладенням на відповідачів витрат по сплаті судового збору.

В обґрунтування позовних вимог прокурор зазначає, що 07.11.2000 між Компаніївською районною радою та ВАТ "Компаніївське ремонтно - транспортне підприємство" укладено договір оренди землі, відповідно до п. 1 якого власник землі - Компаніївська районна рада передає, а орендар - ВАТ "Компаніївське РТП" набуває права оренди земельної ділянки площею 96 га, в тому числі 96 га ріллі, строком на 10 років. Договір набуває чинності після його підписання сторонами, нотаріального посвідчення та державної реєстрації у Компаніївській селищній раді Компаніївського району Кіровоградської області (п. 8 Договору). Прокурор зазначає, що Договір оренди землі набув чинності з моменту його державної реєстрації, а саме з 07.11.2000 зі строком дії до 07.11.2010. В подальшому, між Компаніївською РДА та ВАТ "Компаніївське РТП" підписано додаток до Договору оренди землі "Зміни та доповнення до договору оренди землі від 07.11.2000 реєстраційний номер 1400", який не містить дати складання та за змістом якого перше речення пункту основного договору "Строк договору" викладено в наступній редакції: "Договір укладається на строк 10 років з моменту реєстрації даної угоди". За твердженням прокурора, додаток до договору "Зміни та доповнення до договору оренди землі від 07.11.2000 реєстраційний номер 1400", яку сторони з урахуванням фактичних обставин вважають додатковою угодою до Договору, нотаріально не посвідчено та у встановленому законом порядку не зареєстровано, а тому така угода є неукладеною, а відтак не створює для сторін договору жодних юридичних наслідків, пов`язаних зі зміною умов Договору. Прокурора вказує, що в подальшому державним реєстратором внесено зміни до іншого речового права оренди, при цьому не встановлено відповідності документу - додатку до договору "Зміни та доповнення до договору оренди землі від 07.11.2000 року реєстраційний номер 1400" вимогам законодавства, зокрема щодо обов`язкової державної реєстрації, не надано оцінку змісту додатку до договору та як наслідок, 19.12.2014 безпідставно вчинено державну реєстрацію права оренди ПрАТ "Компаніївське РТП" на земельні ділянки з кадастровими номерами :02:000:9129 площею 47,4060 га та :02:000:9130 площею 50,1992 га із визначенням строку оренди до 07.11.2020 без пролонгації. 09.05.2023 внесено зміни до іншого речового права оренди ПрАТ "Компаніївське РТП" та змінено строк дії оренди з 07.11.2020 на 19.12.20214 з правом пролонгації, що суперечить вимогам ч. 2 ст. 29 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Господарський суд встановив, що форма і зміст позовної заяви відповідають вимогам статей 162, 164 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали позовної заяви Першого заступника керівника Знам`янської окружної прокуратури Кіровоградської області, господарський суд дійшов висновку, що вказану заяву слід розглядати за правилами загального позовного провадження.

Керуючись статтями 12, 162, 164, 165-167, 176, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі № 912/237/24.

2. Справу № 912/237/24 розглядати за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 27.02.2024 о 11:00.

4. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Кіровоградської області за адресою: 25022, м. Кропивницький, вул. В`ячеслава Чорновола, 29/32, в залі суд. засідань № 102.

5. Відповідно до ст. ст. 165, 167 Господарського процесуального кодексу України ВІДПОВІДАЧІ мають право подати відзив на позовну заяву, з дотриманням правил, встановлених частинами третьою - шостою статті 165 Господарського процесуального кодексу України, та заперечення на відповідь позивача на відзив, з дотриманням наведених правил.

Встановити строк для подання відзиву на позов з усіма документами (доказами) до нього - протягом 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

Встановити строк для подання заперечення на відповідь прокурора на відзив протягом 5 днів з дня отримання відповіді на відзив.

До відома відповідачів - у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України).

6. Відповідно до ст. 166 Господарського процесуального кодексу України встановити ПРОКУРОРУ строк для подання відповіді на відзив відповідача - протягом 5 днів з дня його отримання.

До відповіді на відзив застосовуються правила, встановлені частинами третьою - шостою статті 165 Господарського процесуального кодексу України.

7. Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет за вебадресою: http://court.gov.ua/fair/sud5013.

8. Повідомити учасників справи про можливість ознайомитись з електронною копією судового рішення в Єдиному державному реєстрі судових рішень за його вебадресою: http://reyestr.court.gov.ua.

9. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

10. Копії ухвали надіслати Знам`янській окружній прокуратурі Кіровоградської області (до електронного кабінету), Кіровоградській обласній прокуратурі (до електронного кабінету), Компаніївській селищній раді Кропивницького району Кіровоградської області (до електронного кабінету), Приватному акціонерному товариству "Компаніївське ремонтно - транспортне підприємство" (28400, Кіровоградська область, Кропивницький район, смт. Компаніївка, вул. Паркова, 29).

Ухвалу підписано 31.01.2024.

Суддя Г.Б. Поліщук