УХВАЛА

м. Київ

29.01.2024Справа № 910/15014/23

Суддя Господарського суду міста Києва Турчин С.О., розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРМ`ЯСО-1"

про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції

у справі за первісним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРМ`ЯСО-1"

до Київської міської ради

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Комунальне підприємство "Київпастранс"

про скасування рішення державного реєстратора, скасування державної реєстрації, витребування майна

зустрічним позовом Київської міської ради

до 1) Приватного підприємства "АУДИТОРСЬКА ФІРМА "СІНТЕЗ-БАЛАНС"

2) Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕКСПРЕС-ЛОГІСТИК+"

3) Товариства з обмеженою відповідальністю "ГАРАНТ СЕРВІС ПЛЮС"

4) Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРМ`ЯСО-1"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача за зустрічним позовом Комунальне підприємство "Київпастранс"

про скасування державної реєстрації та визнання недійсними договорів

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "УКРМ`ЯСО-1" звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Київської міської ради про:

скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) державного реєстратора Департаменту комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) Бандури Юрія Вікторовича, індексний номер: 53806804 від 28.08.2020;

скасування державної реєстрації права власності, номер запис: 37944971, за територіальною громадою м.Києва в особі Київської міської ради;

витребування у Київської міської ради нежитлові будівлі загальною площею 103,60 кв.м. (літ. "А" - 34,6 кв.м, літ. "Б" - 69,00 кв.м), які знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Козелецька, 2, на земельній ділянці площею 0,241 га, кадастровий номер :69:011:0011 та повернення Товариству з обмеженою відповідальністю "УКРМ`ЯСО-1".

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 29.09.2023 дану позовну заяву залишено без руху.

06.10.2023 через відділ діловодства суду від позивача надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 16.10.2023 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі; розгляд справи постановлено здійснювати за правилами загального позовного провадження; підготовче судове засідання у справі призначено на 09.11.2023.

03.11.2023 Київська міська рада звернулася до суду із зустрічною позовною заявою до 1) Приватного підприємства "АУДИТОРСЬКА ФІРМА "СІНТЕЗ-БАЛАНС", 2) Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕКСПРЕС-ЛОГІСТИК+", 3) Товариства з обмеженою відповідальністю "ГАРАНТ СЕРВІС ПЛЮС", 4) Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРМ`ЯСО-1" про визнання недійсними договорів купівлі-продажу, скасування державної реєстрації права власності.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 09.11.2023 зустрічну позовну заяву залишено без руху.

У підготовчому засіданні 09.11.2023 представник відповідача подав заяву про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача Комунального підприємства "Київпастранс" та клопотання про витребування доказів.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 09.11.2023 задоволено заяву Київської міської ради про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача Комунального підприємства "Київпастранс", залучено до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Комунальне підприємство "Київпастранс", витребувано у Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації): матеріали реєстраційної справи (сформованої в паперовій та електронній формі) на об`єкт нерухомого майна (нежитлові будівлі загальною площею 103,6 кв.м, що складаються з нежитлової будівлі літ. "А", загальною площею 34,6 кв.м та нежитлової будівлі літ. "Б", загальною площею 69,00 кв.м.), які знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Козелецька, 2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000); матеріали реєстраційної справи (сформованої в паперовій та електронній формі) на об`єкт нерухомого майна (нежитлова будівля ліг. "А", загальною площею 33,8 кв.м га нежитлова будівля літ. "Б", загальною площею 70,2 кв.м.), які знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Козелецька, 2-К (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000); витребувано у Солом`янської районної в місті Києві державної адміністрації: інформацію щодо присвоєння поштових адрес об`єктам нерухомого майна: нежитлової будівлі загальною площею 103,6 кв.м, що складаються з нежитлової будівлі літ. "А", загальною площею 34,6 кв.м та нежитлової будівлі літ. "Б", загальною площею 69,00 кв.м., за адресою: м. Київ. вул. Козелецька; нежитлової будівлі літ. "А", загальною площею 33,8 кв.м та нежитлової будівлі ліг. "Б", загальною площею 70.2 кв.м., які знаходяться за адресою: м. Київ. вул. Козелецька, 2-К; постановлено Київській міській раді надати суду лист підтвердження факту перебування об`єкта нерухомого майна у комунальній власності №062/06/75-5770 від 26.06.2019; лист щодо відсутності перебування об`єкту нерухомого майна у державній власності №30-12/6905 від 20.08.2019; запропоновано Товариству з обмеженою відповідальністю "УКРМ`ЯСО-1" надати письмові пояснення щодо нормативно-правового обґрунтування позовних вимог та відкладено підготовче засідання у справі № 910/15014/23 на 23.11.2023.

16.11.2023 через відділ діловодства суду від Київської міської ради надійшла заява про усунення недоліків зустрічної позовної заяви та клопотання про витребування доказів.

У редакції заяви про усунення недоліків зустрічної позовної заяви позивач за зустрічним позовом заявляє такі вимоги:

Скасувати державну реєстрацію права власності на нежитлові будівлі загальною площею 103,6 кв.м (нежитлова будівля під літ. "А" загальною площею 34,6 кв.м, нежитлова будівля під літ. "Б" - 69,00 кв.м) за адресою: м. Київ, вул. Козелецька, 2 (реєстраційний номер 000), проведену на підставі рішення державного реєстратора комунального підприємства "Результат" Синявського Володимира Володимировича від 26.09.2019 № 48883339 з одночасним припиненням права власності за приватним підприємство "АУДИТОРСЬКА ФІРМА "СІНТЕЗ-БАЛАНС".

Визнати недійсним договір купівлі-продажу від 17.02.2020 зареєстрованого в реєстрі за № 37 на частку від нежитлових будівель загальною площею 103,6 кв.м, (літ. "А" - 34,6 кв.м, літ. "Б" - 69,00 кв.м), які знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Козелецька, 2 укладених між Приватним підприємством "АУДИТОРСЬКА ФІРМА "СІНТЕЗ-БАЛАНС" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Консалтінгово-будівельна фірма "Будпроект".

Визнати недійсним договір купівлі-продажу від 19.02.2020 зареєстрованого в реєстрі за № 41 на частку від нежитлових будівель загальною площею 103,6 кв.м, (літ. "А" - 34,6 кв.м, літ. "Б" - 69,00 кв.м), які знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Козелецька, 2 укладених між Приватним підприємством "АУДИТОРСЬКА ФІРМА "СІНТЕЗ-БАЛАНС" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Консалтінгово-будівельна фірма "Будпроект".

Скасувати державну реєстрацію права спільної часткової власності на нежитлові будівлі загальною площею 103,6 кв.м (нежитлова будівля під літ. "А" - загальною площею 34,6 кв.м, нежитлова будівля під літ. "Б" - 69,00 кв.м) за адресою: м. Київ, вул. Козелецька, 2 (реєстраційний номер 000), проведену на підставі рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Криворучко Віктора Петровича від 17.02.2020 №51173641 з одночасним припиненням права спільної часткової власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "Консалтінгово-будівельна фірма "Будпроект".

Скасувати державну реєстрацію права спільної часткової власності на нежитлові будівлі загальною площею 103,6 кв.м (нежитлова будівля під літ. "А" - загальною площею 34,6 кв.м, нежитлова будівля під літ. "Б" - 69,00 кв.м) за адресою: м. Київ, вул. Козелецька, 2 (реєстраційний номер 000), проведену на підставі рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Криворучко Віктора Петровича від 19.02.2020 № 51216980 з одночасним припиненням права спільної часткової власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "Консалтінгово-будівельна фірма "Будпроект".

Визнати недійсним договір купівлі-продажу від 22.04.2021 зареєстрованого в реєстрі за № 259 на частку від нежитлових будівель загальною площею 103,6 кв.м, (літ. "А" - 34,6 кв.м, літ. "Б" - 69,00 кв.м), які знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Козелецька, 2 укладених між Товариством з обмеженою відповідальністю "Консалтінгово-будівельна фірма "Будпроект" та Товариством з обмеженою відповідальністю "ГАРАНТ СЕРВІС ПЛЮС".

Визнати недійсним договір купівлі-продажу від 22.04.2021 зареєстрованого в реєстрі за №258 на 1/2 частку від нежитлових будівель загальною площею 103,6 кв.м. (літ. "А" - 34,6 кв.м, літ. "Б" - 69,00 кв.м), які знаходяться за адресою: Київ. вул. Козелецька, 2 укладених між Товариством з обмеженою відповідальністю "Консалтінгово-будівельна фірма "Будпроект" та Товариством з обмеженою відповідальністю "ГАРАНТ СЕРВІС ПЛЮС".

Скасувати державну реєстрацію права спільної часткової власності на нежитлові будівлі загальною площею 103,6 кв.м (нежитлова будівля під літ. "А" - загальною площею 34,6 кв.м, нежитлова будівля під літ. "Б" - 69,00 кв.м) за адресою: м. Київ, вул. Козелецька, 2 (реєстраційний номер 000, номер відомостей про речове право 41643487), проведену на підставі рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кузьменко Юлії Володимирівни від 22.04.2021 № 57803976 з одночасним припиненням права спільної часткової власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "ГАРАНТ СЕРВІС ПЛЮС".

Скасувати державну реєстрацію права спільної часткової власності на нежитлові будівлі загальною площею 103,6 кв.м (нежитлова будівля під літ. "А" - загальною площею 34,6 кв.м, нежитлова будівля під літ. "А" - 69,00 кв.м) за адресою: м. Київ, вул. Козелецька, 2 (реєстраційний номер 000, номер відомостей про речове право 41643407), проведену на підставі рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кузьменко Юлії Володимирівни від 22.04.2021 № 57803976 з одночасним припиненням права спільної часткової власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "ГАРАНТ СЕРВІС ПЛЮС".

Визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлових будівель від 11.11.2021, зареєстрованого в реєстрі за № 961 на нежитлові будівлі загальною площею 103,6 кв.м, що складаються з нежитлової будівлі літ. "А", загальною площею 34,6 кв.м та нежитлової будівлі літ. "Б", загальною площею 69,00 кв.м, які знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Козелецька, 2 та розташовані на земельній ділянці, площею 0,241 га, кадастровий номер :69:011:0011 укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "ГАРАНТ СЕРВІС ПЛЮС" та Товариством з обмеженою відповідальністю "УКРМ`ЯСО-1".

Скасувати державну реєстрацію права власності на нежитлові будівлі загальною площею 103,6 кв.м (нежитлова будівля під літ. "А"- загальною площею 34,6 кв.м, нежитлова будівля під літ. "Б"- 69,00 кв.м) за адресою: м. Київ, вул. Козелецька, 2, розташовані на земельній ділянці, площею 0,241 га, кадастровий номер :69:011:0011 (реєстраційний номер 000), проведену на підставі рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кузьменко Юлії Володимирівни від 11.11.2021 №61522312 з одночасним припиненням права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "УКРМ`ЯСО-1" із закриттям розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 20.11.2023 прийнято зустрічний позов Київської міської ради до Приватного підприємства "АУДИТОРСЬКА ФІРМА "СІНТЕЗ-БАЛАНС", Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕКСПРЕС-ЛОГІСТИК+", Товариства з обмеженою відповідальністю "ГАРАНТ СЕРВІС ПЛЮС", Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРМ`ЯСО-1" про визнання недійсними договорів купівлі-продажу, скасування державної реєстрації права власності; вимоги за зустрічним позовом об`єднано в одне провадження з первісним позовом; залучено до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача за зустрічним позовом Комунальне підприємство "Київпастранс"; клопотання Київської міської ради про витребування доказів задоволено, витребувано: 1) у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального Криворучко Віктора Петровича: договори купівлі-продажу від 17.02.2020 зареєстрований в реєстрі за № 37 та від 19.02.2020 зареєстрований в реєстрі за №41 на частку від нежитлових будівель загальною площею 103,6 кв.м, (літ. "А" - 34,6 кв.м, літ. "Б" - 69,00 кв.м), які знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Козелецька, 2 укладені між Приватним підприємством "АУДИТОРСЬКА ФІРМА "СІНТЕЗ-БАЛАНС" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Консалтінгово-будівельна фірма "Будпроект"; 2) у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального Кузьменко Юлії Володимирівни: договори купівлі-продажу від 22.04.2021 зареєстрований в реєстрі за № 259, від 22.04.2021 зареєстрований в реєстрі за №258 на частку від нежитлових будівель загальною площею 103,6 кв.м, (літ. "А" - 34,6 кв.м, літ. "Б" - 69,00 кв.м), які знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Козелецька, 2 укладених між Товариством з обмеженою відповідальністю "Консалтінгово-будівельна фірма "Будпроект" та Товариством з обмеженою відповідальністю "ГАРАНТ СЕРВІС ПЛЮС"; договір купівлі-продажу нежитлових будівель від 11.11.2021, зареєстрований в реєстрі за № 961 на нежитлові будівлі загальною площею 103,6 кв.м, що складаються з нежитлової будівлі літ. "А", загальною площею 34,6 кв.м та нежитлової будівлі літ. "Б", загальною площею 69,00 кв.м, які знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Козелецька, 2 та розташовані на земельній ділянці, площею 0,241 га, кадастровий номер :69:011:0011 укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "ГАРАНТ СЕРВІС ПЛЮС" та Товариством з обмеженою відповідальністю "УКРМ`ЯСО-1".

21.11.2023 через систему "Електронний суд" від Київської міської ради надійшла заява про долучення документів до матеріалів справи.

23.11.2023 через систему "Електронний суд" від Київської міської ради надійшов відзив на первісний позов, від Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРМ`ЯСО-1" клопотання про відкладення розгляду справи.

Протокольною ухвалою від 23.11.2023 продовжено Київській міській раді з ініціативи суду строк для подання відзиву на первісний позов та прийнято його до розгляду; задоволено клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРМ`ЯСО-1" про відкладення розгляду справи та відкладено підготовче засідання на 07.12.2023.

24.11.2023 через відділ діловодства суду від Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) на виконання вимог ухвали суду від 09.11.2023 надійшли витребувані судом документи, від Солом`янської районної в місті Києві державної адміністрації надійшов лист.

27.11.2023 через відділ діловодства суду від Комунального підприємства "Київпастранс" надійшли письмові пояснення.

04.12.2023 через систему "Електронний суд" від Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРМ`ЯСО-1" надійшли відповідь на відзив на первісний позов та відзив на зустрічний позов.

07.12.2023 через відділ діловодства суду від Комунального підприємства "Київпастранс" надійшли письмові пояснення.

У підготовчому засіданні 07.12.2023 представник Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРМ`ЯСО-1" подав клопотання про долучення доказів до матеріалів справи та клопотання про витребування доказів.

Протокольною ухвалою від 07.12.2023 задоволено клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРМ`ЯСО-1" про долучення доказів та долучено до матеріалів справи докази направлення сторонам у справі відзиву на зустрічний позов.

Протокольною ухвалою від 07.12.2023 у задоволенні клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРМ`ЯСО-1" про витребування доказів відмовлено.

Протокольною ухвалою від 07.12.2023 продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 07.12.2023 відкладено підготовче засідання на 18.01.2024 та витребувано у Департаменту містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) інформацію щодо присвоєння поштових адрес об`єктам нерухомого майна:

нежитлової будівлі загальною площею 103,6 кв.м, що складаються з нежитлової будівлі літ. "А", загальною площею 34,6 кв.м та нежитлової будівлі літ. "Б", загальною площею 69,00 кв.м., за адресою: м. Київ. вул. Козелецька. 2.

нежитлової будівлі літ. "А", загальною площею 33,8 кв.м та нежитлової будівлі літ. "Б", загальною площею 70.2 кв.м., які знаходяться за адресою: м. Київ. вул. Козелецька, 2-К.

25.12.2023 через засоби поштового зв`язку від Департаменту містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) надійшло повідомлення по справі.

17.01.2024 через засоби поштового зв`язку від Департаменту містобудування та архітектури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) надійшла відповідь на виконання вимог ухвали суду від 07.12.2023.

18.01.2024 через канцелярію суду від Київської міської ради надійшли пояснення.

Протокольною ухвалою від 18.01.2024 долучено письмові пояснення Київської міської ради до матеріалів справи та відкладено підготовче засідання на 01.02.2024.

25.01.2024 від Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРМ`ЯСО-1" надійшла заява про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції.

Суд, розглянувши вказану заяву, зазначає наступне.

Частинами 1, 2 статті 197 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що учасники справи мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за умови наявності у суді відповідної технічної можливості, про яку суд зазначає в ухвалі про відкриття провадження у справі, крім випадків, коли явка цього учасника справи в судове засідання визнана судом обов`язковою. Учасник справи подає заяву про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання. Копія заяви в той самий строк надсилається іншим учасникам справи.

Враховуючи, дотримання Товариством з обмеженою відповідальністю "УКРМ`ЯСО-1" вимог ст. 197 ГПК України, відповідна заява підлягає задоволенню.

Керуючись статтями 197, 234 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

ПОСТАНОВИВ:

Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРМ`ЯСО-1" про участь у судових засіданнях в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду задовольнити.

Здійснити розгляд справи №910/15014/23 у судових засіданнях в режимі відеоконференції за участю представника Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРМ`ЯСО-1".

Проведення судового засідання в режимі відеоконференції буде здійснюватися через сервіс "Система захищеного відеоконференцзв`язку з судом" (https://vkz.court.gov.ua).

Суддя С.О. Турчин