ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

18.01.2024м. СумиСправа № 920/1378/23
Господарський суд Сумської області у складі судді Джепи Ю.А., розглянувши без повідомлення (виклику) учасників справи в порядку спрощеного позовного провадження матеріали справи № 920/1378/23

за позовом: Приватного акціонерного товариства «Науково виробниче Акціонерне товариство «ВНДІКОМПРЕСОРМАШ» (40020, м. Суми, проспект Курський, 6, код 00220434)

до відповідача: Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (40003, м. Суми, вул. Герасима Кондратьєва, буд. 28, код 43316700)

про стягнення 115 160, 00 грн

УСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить суд стягнути з Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції на користь Приватного акціонерного товариства «Науково-виробниче Акціонерне товариство «ВНДІКОМПРЕСОРМАШ» за договором оренди частини нерухомого майна №01-03/21 від 09 березня 2021 року в сумі 115 160 (сто п`ятнадцять тисяч сто шістдесят) грн 00 коп та сплачений судовий збір в сумі 2 684, 00 грн.

Стислий виклад позицій сторін по справі. Заяви, які подавались сторонами. Процесуальні дії, які вчинялись судом.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу справи між суддями від 04.12.2023 справу № 920/1378/23 розподілено для розгляду судді Джепі Ю.А.

Ухвалою від 11.12.2023 у справі № 920/1378/23 судом постановлено прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі №920/1378/23; справу розглядати в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін про дату, час і місце судового засідання, за наявними у справі матеріалами; призначити розгляд справи по суті на 18.01.2024 без повідомлення (виклику) сторін про дату, час і місце судового засідання, за наявними у справі матеріалами; встановити відповідачу строк для подання відзиву на позов із урахуванням вимог статей 165, 251 Господарського процесуального кодексу України протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі; встановити позивачу семиденний строк з дня отримання відзиву на позовну заяву для подання відповіді на відзив відповідно до статті 166 ГПК України; встановити відповідачу семиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання до суду заперечення із урахуванням вимог статей 167, 251 Господарського процесуального кодексу України.

Відповідачем подано відзив на позовну заяву від 11.12.2023 (Вх. №1474 від 11.12.2023), в якому просить розглянути справу за наявними матеріалами та винести обґрунтоване рішення, при цьому правову позицію з приводу задоволення аюо відмови у задоволенні позовних вимог у відзиві фактично не викладено.

Відповідно до статті 252 ГПК України розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження здійснюється судом за правилами, встановленими Господарським процесуальним кодексом України для розгляду справи в порядку загального позовного провадження, з особливостями, визначеними у цій главі.

За змістом статті 9 Конституції України передбачено, що чинні міжнародні договори, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України, є частиною національного законодавства України. На розширення цього положення Основного Закону в статті 17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини» зазначено, що суди застосовують при розгляді справ Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод та практику Європейського суду з прав людини (далі - ЄСПЛ) як джерело права.

Відповідно до частини четвертої статті 11 ГПК України суд застосовує при розгляді справ Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року і протоколи до неї, згоду на обов`язковість яких надано Верховною Радою України, та практику Європейського суду з прав людини як джерело права.

В силу вимог частини першої статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожен при вирішенні судом питання щодо його цивільних прав та обов`язків має право на судовий розгляд упродовж розумного строку.

Розумність тривалості провадження повинна визначатися з огляду на обставини справи та з урахуванням таких критеріїв: складність справи, поведінка заявника та відповідних органів влади, а також ступінь важливості предмета спору для заявника (рішення Суду у справах Савенкова проти України, no. 4469/07, від 02.05.2013, Папазова та інші проти України, no. 32849/05, 20796/06, 14347/07 та 40760/07, від 15.03.2012).

Враховуючи достатність часу, наданого учасникам справи, приймаючи до уваги принципи змагальності та диспозитивної господарського процесу, закріплені пунктом 4 частини третьої статті 129 Конституції України, статтями 13, 14, 74 ГПК України, суд вважає, що господарським судом, в межах наданих йому повноважень, сторонам створені усі належні умови для надання доказів у справі та є підстави для розгляду справи по суті за наявними у ній матеріалами у відповідності до вимог частини другої статті 178 ГПК України.

Відповідно до частини третьої статті 222 ГПК України фіксування судового процесу за допомогою технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до статті 233 ГПК України рішення у даній справі прийнято у нарадчій кімнаті за результатами оцінки доказів, наявних у матеріалах справи.

Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин.

09.03.2021 між Приватним акціонерним товариством «Науково виробниче Акціонерне товариство «ВНДІКОМПРЕСОРМАШ» (далі - Орендодавець) та Північно - Східним міжрегіональним управлінням Міністерства юстиції (м. Суми) (далі - Орендар) було укладено договір оренди частини нерухомого майна №01-03/21 (далі - Договір оренди).

Відповідно п. 1.1. Договору Орендодавець передає, а Орендар приймає у тимчасове платне користування частину нежитлового приміщення загальною площею 1 151,60 м2, на другому поверсі, що знаходиться за адресою: м. Суми, пр-т. Курський, б. 6 (далі по тексту - Об`єкт оренди, Приміщення).

Відповідно до п. 2.3.3., Орендар зобов`язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату, компенсацію комунальних платежів, експлуатаційні витрати, та інші платежі, передбачені Договором оренди.

Згідно п. 3.1. Договору оренди, даний Договір набуває чинності з моменту його підписання уповноваженими представниками Сторін та скріплення їх підписів печатками Сторін та діє до 31 серпня 2023 року.

Пунктом 5.3. Договору оренди передбачено, що розмір орендної плати за період з 09.03.2021 по 31.03.2021 становить 82 369, 00 грн. Починаючи з 01 квітня 2021 року, розмір орендної плати за один календарний місяць становить 115 160 (сто п`ятнадцять тисяч сто шістдесят) грн. 00 коп. Орієнтовна загальна сума орендної плати за період з 09.03.2021р. по 31.08.2021р. становить 658 169 (шістсот п`ятдесят вісім тисяч сто шістдесят дев`ять) грн. 68 коп.

Додатковою угодою №8 від 28.10.2022 до Договору оренди нерухомого майна від 09.03.2021 №01-03/21, у зв`язку з реорганізацією, міжрегіонального управління юстиції відповідно до постанови КМУ від 16 серпня 2022 року №912 «Про реорганізацію міжрегіональних територіальних органів Міністерства юстиції» шляхом перейменування Північно-Східного міжрегіонального управлінням Міністерства юстиції (м. Суми) у Східне міжрегіональне управління Міністерства юстиції, було внесено зміни до договору, а саме в преамбулі Договору «Північно- Східного міжрегіонального управлінням Міністерства юстиції (м. Суми)» у всіх відмінках змінити на «Східне міжрегіональне управління Міністерства юстиції».

Додатковою угодою №10 від 31.12.2022 до Договору оренди нерухомого майна від 09.03.2021 №01-03/21 було продовжено строк дії договору до 31 грудня 2023 року включно.

Додатковою угодою №11 від 28.10.2022р. до Договору оренди нерухомого майна від 09.03.2021р. №01-03/21, сторони внесли зміни до п. 5.3., а саме розмір орендної плати за один календарний місяць складає 115 160 (сто п`ятнадцять тисяч сто шістдесят) грн. 00 коп.

Орієнтовна загальна сума орендної плати за період з 01.01.2023р. по 31.12.2023р. становить 1 381 920 (один мільйон триста вісімдесят одна тисяча дев`ятсот двадцять) грн. 00 коп.

Орендарем не належним чином виконуються його обов`язки по сплаті орендної плати, в результаті чого виникла заборгованість.

Станом на 01.10.2023 за Відповідачем обліковується заборгованість за орендну плату в сумі 690 960 (шістсот дев`яносто тисяч дев`ятсот шістдесят) грн. 00 коп.

Оцінка суду, висновки суду та законодавство, що підлягає застосуванню.

Згідно зі статтею 173 Господарського кодексу України господарським визнається зобов`язання, що виникає між суб`єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб`єкт (зобов`язана сторона, у тому числі боржник) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб`єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

Статтею 174 ГК України визначено, що підставою виникнення господарських зобов`язань зокрема є господарські договори та інші угоди, передбачені законом, а також угоди, не передбачених законом, але такі, які йому не суперечать.

Відповідно до частини 1 статті 193 ГК України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу Україниьз урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно частини першої статті 175 ГК України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов`язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов`язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

Майнові зобов`язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Згідно статті 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до статті 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно ст. 629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк.

Згідно ч. 1 ст. 793 ЦК України, договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) укладається у письмовій формі.

Відповідно до ч. 1 ст. 795 ЦК України, передання наймачеві будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту починається обчислення строку договору найму, якщо інше не встановлено договором.

Умовами договору оренди частини нерухомого майна №01-03/21 від 09.03.2021 передбачений обов`язок відповідача своєчасно та в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Додатковою угодою №11 від 28.10.2022 до Договору оренди нерухомого майна від 09.03.2021 №01-03/21, сторони внесли зміни до п. 5.3., а саме розмір орендної плати за один календарний місяць складає 115 160

Як вже зазначалось, матеріалами справи підтверджується та судом встановлено факт наявності станом на 01.10.2023 заборгованості відповідача за Договором оренди частини нерухомого майна в розмірі 233 400 грн.

Враховуючи норми чинного законодавства та встановлені вище факти, суд дійшов висновку, що позовні вимоги в цій частині є правомірними, обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Стосовно розподілу судових витрат суд зазначає наступне.

Статтею 123 ГПК України передбачено, що судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом. До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: 1) на професійну правничу допомогу; 2) пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи; 3) пов`язані з витребуванням доказів, проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням, забезпеченням доказів; 4) пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду.

Відповідно до статті 129 ГПК України судовий збір покладається: 1) у спорах, що виникають при укладанні, зміні та розірванні договорів, - на сторону, яка безпідставно ухиляється від прийняття пропозицій іншої сторони, або на обидві сторони, якщо судом відхилено частину пропозицій кожної із сторін; 2) у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Судовий збір, від сплати якого позивач у встановленому порядку звільнений, стягується з відповідача в дохід бюджету пропорційно розміру задоволених вимог, якщо відповідач не звільнений від сплати судового збору. Якщо інше не передбачено законом, у разі залишення позову без задоволення, закриття провадження у справі або залишення без розгляду позову позивача, звільненого від сплати судового збору, судовий збір, сплачений відповідачем, компенсується за рахунок держави в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: 1) у разі задоволення позову - на відповідача; 2) у разі відмови в позові - на позивача; 3) у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

За подання позовної заяви до суду позивач сплатив судовий збір в загальній сумі 2 684, 00 грн згідно із платіжною інструкцією від 01.12.2023 № 43261383, а тому ця сума підлягає стягнення з відповідача на користь позивача.

На підставі викладеного, керуючись статтями 2, 123, 129, 232, 233, 236, 237, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (40003, м. Суми, вул. Герасима Кондратьєва, буд. 28, код 43316700) на користь Приватного акціонерного товариства «Науково виробниче Акціонерне товариство «ВНДІКОМПРЕСОРМАШ» (40020, м. Суми, проспект Курський, 6, код 00220434) заборгованість за договором оренди частини нерухомого майна №01-03/21 від 09.03.2021 в сумі 115 160, 00 грн (сто п`ятнадцять тисяч сто шістдесят гривень), а також 2 684, 00 грн (дві тисячі шістсот вісімдесят чотири гривні) витрат зі сплати судового збору.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Згідно із частинами першою, другою статті 241 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Відповідно до частини першої статті 256 та статті 257 ГПК України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: 1) рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду; 2) ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом десяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 261 цього Кодексу.

Суд звертає увагу учасників справи, що відповідно до частини сьомої статті 6 ГПК України особам, які зареєстрували офіційні електронні адреси в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі, суд вручає будь-які документи у справах, в яких такі особи беруть участь, виключно в електронній формі шляхом їх направлення на офіційні електронні адреси таких осіб, що не позбавляє їх права отримати копію судового рішення у паперовій формі за окремою заявою.

Повні реквізити сторін зазначені у пункті 2 резолютивної частини цього рішення.

Повний текст рішення складений та підписаний суддею 29.01.2024, у зв`язку із перебуванням судді Джепи Ю.А. у відпустці в період 22.01.2024 по 26.01.2024.

Суддя Ю.А. Джепа