ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

31 січня 2024 року Черкаси Справа №925/1512/23

Господарський суд Черкаської області у складі судді Зарічанської З.В., розглянувши справу

за позовом Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Говтва",

до відповідача - Чигиринської міської ради,

про визнання недійсним та скасування рішення, визнання додаткової угоди укладеною,

та за зустрічним позовом Чигиринської міської ради

до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Говтва",

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача за зустрічним позовом - Головного управління Державної податкової служби у Черкаській області,

про стягнення 340 211,52 грн,

УСТАНОВИВ:

06.11.2023 до Господарського суду Черкаської області надійшла позовна заява Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Говтва" до Чигиринської міської ради з вимогами (з урахуванням заяви про зміну предмету позову):

1) Визнати протиправним та скасувати рішення тридцять другої сесії восьмого скликання Чигиринської міської ради Черкаської області від 15.11.2022 року "Про відмову в продовженні договору оренди землі від 26.11.2007 року, укладеного із СТОВ "Говтва".

2) Визнати укладеною між Чигиринською міською радою та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю "Говтва" Додаткову угоду про внесення змін до договору оренди землі від 26 листопада 2007 року, зареєстрованого у Чигиринському РВ Черкаської РФ ДП "Центр ДЗК" 07.12.2007 року за № 72 (земельні ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 6,5449 га (кадастровий номер :01:000:1760), 175,8976 га (кадастровий номер :01:000:1554, що в подальшому була поділена на наступні земельні ділянки: кадастровий номер :01:000:1912, площею 20 га; кадастровий номер :01:000:1913, площею 20 га; кадастровий номер :01:000:1914, площею 20 га; кадастровий номер :01:000:1915, площею 20 га; кадастровий номер :01:000:1916, площею 20 га; кадастровий номер :01:000:1917, площею 20 га; кадастровий номер :01:000:1918, площею 15.8976 га; кадастровий номер :01:000:1919, площею 20 га; кадастровий номер :01:000:1920, площею 20 га), 18,5817 га (кадастровий номер :01:000:1555), які знаходяться за межами населених пунктів на території Чигиринської міської ради Черкаського району (колишньої Тіньківської сільської ради Чигиринського району) Черкаської області) у викладеній редакції.

Позовні вимоги позивач обґрунтовує порушенням відповідачем процедури реалізації переважного права позивача на поновлення договору оренди відповідно до вимог ст. 33 Закону України "Про оренду землі".

Ухвалою від 13.11.2023 господарський суд відкрив провадження у справі №925/1512/23 за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначив на 11.12.2023 об. 11:00. Встановив сторонам строк для подання заяв по суті.

28.11.2023 від відповідача, у строк встановлений судом, до суду надійшов відзив на позовну заяву з вимогою відмовити у задоволенні позовних вимог в повному обсязі. Відповідач, зокрема, зазначив, що міська рада має наміри продати право користування спірними земельними ділянками на аукціоні (відкритих торгах) на економічно вигідних умовах з метою збільшення надходжень до бюджету Чигиринської міської територіальної громади.

30.11.2023 від Чигиринської міської ради надійшов зустрічний позов з вимогою стягнути з СТОВ "Говтва" на користь Чигиринської міської ради кошти в сумі 340 211,52 грн.

В обґрунтування зустрічної позовної заяви позивач за зустрічним позовом зазначає, що СТОВ "Говтва" неналежним чином виконано умови договору оренди землі від 26.11.2007 в частині оплати орендної плати, внаслідок чого у відповідача виникла заборгованість у сумі 340 211,52 грн.

Ухвалою від 04.12.2023 господарський суд прийняв зустрічну позовну заяву Чигиринської міської ради до спільного розгляду з первісним позовом, об`єднавши вимоги за зустрічним позовом в одне провадження з первісним позовом.

11.12.2023 від СТОВ "Говтва" надійшла відповідь на відзив на позовну заяву про визнання протиправним та скасування рішення, визнання укладеною додаткової угоди, в якій позивач за первісним позовом не погоджується з доводами відповідача за первісним позовом, викладеними у відзиві та наполягає на задоволенні первісних позовних вимог.

Протокольною ухвалою від 11.12.2023 господарський суд на підставі п. 3 ч. 2 ст. 183 ГПК України відклав розгляд справи в підготовчому засіданні до 08.01.2024 о 10:30.

12.12.2023 від Чигиринської міської ради на виконання ухвали суду від 04.12.2023 надійшли докази надіслання на адресу третьої особи копії зустрічного позову з додатками.

18.12.2023 від Чигиринської міської ради надійшли заперечення на відповідь на відзив на позовну заяву про визнання протиправним та скасування рішення, визнання укладеною додаткової угоди, в яких відповідач за первісним позовом не погоджується з доводами позивача за первісним позовом, викладеними у відповіді на відзив на первісний позов. У запереченні відповідач за первісним позовом, зокрема, роз`яснює для суду, що питання продовження дії договору Орендодавцем може розглядатись лише в межах строку дії такого договору. А так як договір оренди від 26.11.2007 закінчив свою дію 01.11.2022, то з 02.11.2022 (з моменту коли з Державного реєстру вилучився запис про право оренди Позивача) Чигиринська міська рада зобов`язана передавати ці земельні ділянки в порядку проведення аукціонів (ст. 134-139 ЗК України), що і буде зроблено згодом.

21.12.2023 від СТОВ "Говтва" надійшов відзив на зустрічну позовну заяву, в яких відповідач за зустрічним позовом не погоджується з зустрічними позовними вимогами та просить відмовити в задоволенні зустрічного позову.

27.12.2023 від Чигиринської міської ради надійшла відповідь на відзив на зустрічну позовну заяву, в якій позивач за зустрічним позовом не погоджується з доводами відповідача за зустрічним позовом, викладеними у відзиві.

04.01.2024 від СТОВ "Говтва" надійшли заперечення на відповідь на відзив на зустрічну позовну заяву.

Протокольною ухвалою від 08.01.2024 господарський суд продовжив строк підготовчого провадження на тридцять днів, задовольнив клопотання сторін про відкладення підготовчого засідання та на підставі п. 3 ч. 2 ст. 183 ГПК України відклав підготовче засідання до 01.02.2024 об 11:00.

15.01.2024 від СТОВ "Говтва" надійшла заява про забезпечення позову з вимогами:

1. Заборонити Чигиринській міській раді вчиняти будь-які дії та приймати рішення щодо укладення договорів купівлі-продажу та/або оренди чи емфітевзису щодо земельних ділянок сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер :01:000:1760, площею 6,5449 га; кадастровий номер :01:000:1554, площею 175,8976 га; кадастровий номер :01:000:1555, площею 18,5817 га, які знаходяться за межами населених пунктів на території Чигиринської міської ради Черкаського району (колишньої Тіньківської сільської ради Чигиринського району) Черкаської області до набрання чинності рішенням у справі №925/1512/23.

2. Заборонити органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, державним реєстраторам органів місцевого самоврядування, нотаріусам проводити будь-які реєстраційні дії у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо реєстрації, припинення, зміни права, іншого речового права щодо земельних ділянок сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер :01:000:1760, площею 6,5449 га; кадастровий номер :01:000:1554, площею 175,8976 га; кадастровий номер :01:000:1555, площею 18,5817 га, які знаходяться за межами населених пунктів на території Чигиринської міської ради Черкаського району (колишньої Тіньківської сільської ради Чигиринського району) Черкаської області до набрання чинності рішенням у справі №925/1512/23.

Ухвалою від 17.01.2024 господарський суд заяву Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Говтва" про забезпечення позову задовольнив. Заборонив Чигиринській міській раді вчиняти будь-які дії та приймати рішення щодо укладення договорів купівлі-продажу та/або оренди чи емфітевзису щодо земельних ділянок сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер :01:000:1760, площею 6,5449 га; кадастровий номер :01:000:1554, площею 175,8976 га; кадастровий номер :01:000:1555, площею 18,5817 га, які знаходяться за межами населених пунктів на території Чигиринської міської ради Черкаського району (колишньої Тіньківської сільської ради Чигиринського району) Черкаської області до набрання чинності рішенням у справі №925/1512/23. Заборонив органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, державним реєстраторам органів місцевого самоврядування, нотаріусам проводити будь-які реєстраційні дії у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо реєстрації, припинення, зміни права, іншого речового права щодо земельних ділянок сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер :01:000:1760, площею 6,5449 га; кадастровий номер :01:000:1554, площею 175,8976 га; кадастровий номер :01:000:1555, площею 18,5817 га, які знаходяться за межами населених пунктів на території Чигиринської міської ради Черкаського району (колишньої Тіньківської сільської ради Чигиринського району) Черкаської області до набрання чинності рішенням у справі №925/1512/23.

29.01.2024 Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю "Говтва" подало заяву про зміну предмету позову.

29.01.2024 СТОВ "Говтва" подало клопотання про продовження строку підготовчого провадження, в якому позивач за первісним позовом зазначає, що для належної підготовки справи для розгляду по суті, встановлення всіх обставин справи, вчинення інших процесуальних дій з метою виконання завдань підготовчого провадження, враховуючи перебування у відрядженні (з 08.01.2024 по 12.01.2024) та плановій щорічній основній відпустці (з 17.01.2024 по 28.01.2024) представника СТОВ "Говтва", існує необхідність у продовженні строку підготовчого провадження.

Ухвалою від 30.01.2024 господарський суд задовольнив заяву ТОВ "Говтва" про зміну предмету позову та постановив здійснювати розгляд справи з урахуванням первісних позовних вимог викладених новій редакції. Клопотання СТОВ "Говтва" про продовження строку підготовчого провадження залишив без задоволення.

31.01.2024 СТОВ "Говтва" подало клопотання про заміну одного заходу забезпечення позову іншим з вимогою замінити заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Господарського суду Черкаської області по справі № 925/1512/23 від 17.01.2024 року на інші, а саме:

- заборонити Чигиринській міській раді вчиняти будь-які дії та приймати рішення щодо укладення договорів купівлі-продажу та/або оренди чи емфітевзису щодо земельних ділянок сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер :01:000:1760, площею 6,5449 га; кадастровий номер :01:000:1554, площею 175,8976 га; кадастровий номер :01:000:1555, площею 18,5817 га, які знаходяться за межами населених пунктів на території Чигиринської міської ради Черкаського району (колишньої Тіньківської сільської ради Чигиринського району) Черкаської області, земельних ділянок сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер :01:000:1912, площею 20 га; кадастровий номер :01:000:1913, площею 20 га; кадастровий номер :01:000:1914, площею 20 га; кадастровий номер :01:000:1915, площею 20 га; кадастровий номер :01:000:1916, площею 20 га; кадастровий номер :01:000:1917, площею 20 га; кадастровий номер :01:000:1918, площею 15.8976 га; кадастровий номер :01:000:1919, площею 20 га; кадастровий номер :01:000:1920, площею 20 га, які знаходяться на території Чигиринської міської ради Черкаського району, Черкаської області, за межами населеного пункту с. Тіньки до набрання чинності рішенням у справі №925/1512/23;

- заборонити органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, державним реєстраторам органів місцевого самоврядування, нотаріусам проводити будь-які реєстраційні дії у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо реєстрації, припинення, зміни права, іншого речового права земельних ділянок сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер :01:000:1760, площею 6,5449 га; кадастровий номер :01:000:1554, площею 175,8976 га; кадастровий номер :01:000:1555, площею 18,5817 га, які знаходяться за межами населених пунктів на території Чигиринської міської ради Черкаського району (колишньої Тіньківської сільської ради Чигиринського району) Черкаської області, земельних ділянок сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва кадастровий номер :01:000:1912, площею 20 га; кадастровий номер :01:000:1913, площею 20 га; кадастровий номер :01:000:1914, площею 20 га; кадастровий номер :01:000:1915, площею 20 га; кадастровий номер :01:000:1916, площею 20 га; кадастровий номер :01:000:1917, площею 20 га; кадастровий номер :01:000:1918, площею 15.8976 га; кадастровий номер :01:000:1919, площею 20 га; кадастровий номер :01:000:1920, площею 20 га, які знаходяться на території Чигиринської міської ради Черкаського району, Черкаської області, за межами населеного пункту с. Тіньки до набрання чинності рішенням у справі №925/1512/23.

Відповідно до ч. 1-2 ст. 143 Господарського процесуального кодексу України за клопотанням учасника справи суд може допустити заміну одного заходу забезпечення позову іншим. Питання про заміну одного заходу забезпечення позову іншим вирішується судом в судовому засіданні не пізніше наступного дня після надходження до суду відповідного клопотання учасника справи.

З огляду на викладене, керуючись ст. 143, 233 - 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Прийняти до розгляду клопотання Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю "Говтва" про заміну одного заходу забезпечення позову іншим у справі № 925/1512/23.

Розгляд заяви призначити на 01.02.2024 об 11:00 год.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Черкаської області за адресою: 18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, в залі суд. засідань 315.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.

Копії ухвали направити учасникам справи за допомогою системи "Електронний суд".

Суддя Зоя ЗАРІЧАНСЬКА