ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" січня 2024 р. Справа №910/5392/22

м. Львів

Західний апеляційний господарський суд в складі колегії суддів:

Гриців В.М. (доповідач), Зварич О.В., Плотніцький Б.Д.

розглянув у порядку письмового провадження апеляційну скаргу Приватного акціонерного товариства Страхова компанія "Укргазпромполіс" на рішення Господарського суду Львівської області від 06 вересня 2023 року у справі №910/5392/22 за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Окуневського 1" до Приватного акціонерного товариства Страхова компанія "Укргазпромполіс" про стягнення боргу в сумі 46 976,16 грн

ВСТАНОВИВ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Окуневського 1" подало до Господарського суду Закарпатської області позов до Приватного акціонерного товариства Страхова компанія "Укргазпромполіс" про стягнення боргу в сумі 46 976,16 грн. Позовні вимоги мотивовано виникненням у Приватного акціонерного товариства Страхова компанія "Укргазпромполіс" заборгованості по сплаті внесків за утримання будинку і прибудинкової території за період з грудня 2020 року по травень 2022 року у сумі 46 976,16 грн.

Господарський суд Львівської області рішенням від 06 вересня 2023 року у справі №910/5392/22 позов задовольнив повністю. Стягнув з Приватного акціонерного товариства Страхова компанія «Укргазпромполіс» (01054, м. Київ, вул. Олеся Гончара, 41; ідент.код 21664129) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Окуневського 1» (79058, Львівська область, м. Львів, вул. Окуневського, 1; ідент. код 41161716): борг у сумі 46 976,16 грн та витрати на судовий збір у сумі 2481,00 грн. Призначив на 20.09.2023 о 16:00 год судове засідання для вирішення питання про розподіл витрат Позивача на професійну правничу допомогу. Встановив Позивачу 5-денний строк на подання доказів стосовно понесення витрат на професійну правничу допомогу.

Суд визнав вказав, що оскільки у Відповідача наявними були усі вихідні дані для розрахунку плати на утримання будинку та прибудинкової території (що забезпечувало можливість самостійного розрахунку місячної плати) і відповідачем допущено бездіяльність стосовно виконання своїх грошових зобов`язань перед ОСББ (навіть після отримання письмових Вимог Позивача), тому, враховуючи факт спливу розумних строків на сплату внесків, у Відповідача наявний безумовний обов`язок зі здійснення оплати понесених Позивачем витрат (на утримання будинку та прибудинкової території). Вимога Позивача про стягнення з Відповідача боргу в сумі 46976,16 грн (за період з грудня місяця 2020 року до травня місяця 2022 року)- повністю обґрунтована і відповідає нормам статей 11 (п.4 ч.2), 509, 526 Цивільного кодексу України, що зумовлює наявність підстав для задоволення позову.

В апеляційній скарзі Приватне акціонерне товариство Страхова компанія "Укргазпромполіс" просить скасувати рішення Господарського суду Львівської області від 06 вересня 2023 року у справі №910/5392/22 повністю та ухвалити нове, яким відмовити у задоволенні позову в повному обсязі. Судові витрати покласти на позивача.

Вважає, що рішення Господарського суду Львівської області від 06 вересня 2023 року у справі №910/5392/22 прийнято з порушенням норм матеріального права, при неповному з`ясуванні обставин справи.

Зокрема, вказує, що розрахунок заборгованості на утримання будинку за період з грудня 2020 року по 01 червня 2022 року складений на загальну суму 46 976,16 грн, при цьому розмір тарифу за період з грудня 2020 року по травень складає 4,30 грн за 1 м кв., а з травня 2021 року по травень 2022 року - 5,30 грн за 1 м кв. У наявних в матеріалах справи копіях протоколу загальних зборів ОСББ від 10 листопада 2019 року №2019/11/10.1 не міститься рішення про затвердження місячного тарифу внесків на утримання будинку та прибудинкової території для нежитлових приміщень в розмірі 4,30 грн за м кв., а також строків сплати внесків. Умови пункту 2 Розділу IV «Джерела фінансування, порядок використання майна та коштів об`єднання» Статуту ОСББ «Окуневського 1» не передбачають можливості встановлювати строк сплати внесків та платежів в інший спосіб, аніж через встановлення такого строку загальними зборами об`єднання.

Також в апеляційній скарзі, скаржник зазначає, що орієнтовний розмір витрат на правову допомогу становить 5000 грн.

Суддя-доповідач Західного апеляційного господарського суду Гриців В.М. ухвалою від 11 жовтня 2023 року у справі №910/5392/22 апеляційну скаргу Приватного акціонерного товариства Страхова компанія «Укргазпромполіс» залишила без руху та вказала надати докази сплати 4026 гривень судового збору.

Скаржник надіслав суду докази сплати 4026 гривень і таким чином усунув недоліки апеляційної скарги.

Західний апеляційний господарський суд ухвалою від 06 листопада 2023 року відкрив апеляційне провадження за апеляційною скаргою Приватного акціонерного товариства Страхова компанія «Укргазпромполіс» на рішення Господарського суду Львівської області від 06 вересня 2023 року у справі №910/5392/22.

Відповідно до частини 10 статті 270 ГПК України та враховуючи, що ціна вимог у справі №910/5392/22 є меншою ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, Західний апеляційний господарський суд 13 листопада 2023 року ухвалив апеляційну скаргу Приватного акціонерного товариства Страхова компанія «Укргазпромполіс» на рішення Господарського суду Львівської області від 06 вересня 2023 року у справі №910/5392/22 розглядати без повідомлення учасників справи.

13 листопада 2023 року суд надіслав зазначені ухвали від 06 листопада 2023 року та від 13 листопада 2023 року відповідачу на електронні адреси, а позивачу на електронну та поштову адреси, вказані в апеляцій скарзі. В матеріалах справи наявні повідомлення про вручення двох вищевказаних ухвал позивачу, проте останній відзиву на апеляційну скаргу до суду не направив.

Відповідно до статті 269 ГПК України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними у ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги. Суд апеляційної інстанції досліджує докази, що стосуються фактів, на які учасники справи посилаються в апеляційній скарзі та (або) відзиві на неї. Суд апеляційної інстанції не обмежений доводами та вимогами апеляційної скарги, якщо під час розгляду справи буде встановлено порушення норм процесуального права, які є обов`язковою підставою для скасування рішення, або неправильне застосування норм матеріального права. У суді апеляційної інстанції не приймаються і не розглядаються позовні вимоги та підстави позову, що не були предметом розгляду в суді першої інстанції.

Західний апеляційний господарський суд розглянув апеляційну скаргу, матеріали справи та вважає, що підстави для задоволення апеляційної скарги Приватного акціонерного товариства Страхова компанія "Укргазпромполіс" на рішення Господарського суду Львівської області від 06 вересня 2023 року у справі №910/5392/22 відсутні з огляду на таке.

За обставинами справи, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Окуневського 1" створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку №1, що розташований за місцем знаходження: м. Львів, вул. Окуневського Т., 1 відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників квартир багатоквартирного будинку». Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Окуневського 1" діє на підставі Статуту, затвердженого Установчими зборами ОСББ від 04 грудня 2016 року.

Пунктом 1 розділу ІІ Статуту визначено, що метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом. За положеннями пункту 2 розділу ІІ Статуту, зокрема, об`єднання є неприбутковою організацією і не має не меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками.

Відповідно до пункту 2 розділу IV Статуту сплата встановлених загальними зборами об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і в строки, що встановленні загальними зборами об`єднання, є обов`язковою для всіх співвласників. Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі нарахувань до резервного, ремонтного фондів, встановлюється загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та Статуту. Загальні збори об`єднання можуть прийняти рішення про списання боргів співвласників у разі виконання ними робіт, необхідних для утримання спільного майна, на суму боргу.

Відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно Приватне акціонерне товариство Страхова компанія «Укргазпромполіс» є власником нежитлових приміщень №1-8, 10, 11, 277-288 загальною площею 528 кв. м, розташованих на першому поверсі житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 15).

10 листопада 2019 року відповідно до Протоколу №2019/11/10.1, зокрема, прийнято рішення підняти діючий тарифний план, а саме: розмір квартирних внесків 6,10 гривень за м кв. та для квартир без користування ліфтом 5,85 гривень за м кв. та в додатку №3 вказано розрахунок послуг з утримання будинку та прибудинкової території. Даний розрахунок, в додатку №3 діє до наступної зміни тарифу.

Згідно із Додатком №3 «Розрахунок послуг з утримання будинку та прибудинкової території на 2020 рік ОСББ «Окуневського 1» вартість послуг для власників житлових приміщень становить 6,10 грн за м кв., а для власників нежитлових приміщень - 4,30 грн за м кв.

Протокол підписано з боку голови загальних зборів ОСОБА_1 та секретаря зборів ОСОБА_2 (т. 1, а.с. 23). На Додатку №3, який додано до позовної заяви відсутні підписи та печатки (т. 1, а.с. 24).

В матеріалах справи містяться примірники Протоколу від 10 листопада 2019 року №2019/11/10.1 та Додатку №3 «Розрахунок послуг з утримання будинку та прибудинкової території на 2020 рік ОСББ «Окуневського 1» з зазначенням, що копію знято з оригіналу, наданого Позивачем для огляду за підписом судді Стороженко О.Ф. 10 травня 2023 року (т. 1, а.с. 226-228). На розрахунку відсутні підписи, проте міститься відтиск печатки Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Окуневського 1".

За твердженням Позивача, на момент подання позову, оригінал Протоколу загальних зборів ОСББ "Окуневського 1" від 10 листопада 2019 року №2019/11/10.1 знаходився у дізнавача, в ОСББ знаходилася копія самого тексту Протоколу без додатку, оскільки на підставі Ухвали слідчого судді Шевченківського районного суду м. Львова від 22 квітня 2023 року цей оригінал вилучив дізнавач СД слідчого відділу поліції №4 Львівського районного управління поліції (т. 1, а.с. 240-243). Зміст копії Додатку №3 до Протоколу загальних зборів ОСББ «Окуневського 1» від 10 листопада 2019 року №2019/11/10.1, а саме Розрахунок послуг з утримання будинку та прибудинкової території, повністю відповідає оригіналу такого документу.

17 квітня 2021 року відповідно до Протоколу №2021/04/17.1 прийнято рішення про затвердження кошторису та розміру внесків на утримання будинку (з ліфтами без ліфтів), та внесків на утримання житлових приміщень - 6,85 грн, та 6,21 грн - без ліфтів (1-2 пов), нежитлових приміщень -5,19 грн, що вказано в Додатку №4 з 01 травня 2021 року. Протокол підписано з боку голови загальних зборів ОСОБА_2 та секретаря зборів ОСОБА_3 (т.1, а.с. 127-128). На Додатку №4 до Протоколу загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Окуневського 1», проведених 17 квітня 2021 року, за адресою місцезнаходження багатоквартирного будинку: АДРЕСА_1 (розрахунку послуг за утримання будинку та прибудинкової території на 2021 рік) - відсутні підписи та печатки (т. 1, а.с. 129).

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Окуневського 1" двічі зверталось до Приватного акціонерного товариства Страхова компанія "Укргазпромполіс" з листами від 28 січня 2021 року №2 та від 06 липня 2021 року №5 з проханням погасити заборгованість (т. 1, а.с. 190-193). До листів додавались копії протокол Загальних зборів та розрахунків внесків на утримання будинку та прибудинкової території. В матеріалах справи наявні докази надіслання цих листів.

Предметом розгляду у цій справі є вимога Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Окуневського 1" до Приватного акціонерного товариства Страхова компанія "Укргазпромполіс" про стягнення заборгованості в сумі 46 976,16 грн за утримання багатоквартирного будинку і прибудинкової території.

Сума заборгованості складається із:

- 11352,00 грн за період з грудня 2020 року по квітень місяця 2021 року згідно тарифу 4,30 грн за м кв. для власників нежитлових приміщень (відповідно доПротоколу від 10 листопада 2019 року №2019/11/10.1 та Додатку №3;)

- 35624,16 грн за період з травня 2021 року по травень 2022 року згідно тарифу 5,19 грн за м кв. для власників нежитлових приміщень (відповідно до Протоколу від 17 квітня 2021 року№2021/04/17.1 та Додатку №4).

Західний апеляційний господарський суд в межах доводів і вимог апеляційної скарги Приватного акціонерного товариства Страхова компанія "Укргазпромполіс" переглядає рішення Господарського суду Львівської області від 06 вересня 2023 року у справі №910/5392/22, яким суд повністю задовольнив позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Окуневського 1" до Приватного акціонерного товариства Страхова компанія "Укргазпромполіс".

Згідно із статтею 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а підставою виникнення цивільних прав та обов`язків є договори та інші правочини.

Статтею 385 ЦК України передбачено, що власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту. Об`єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону.

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", зокрема, об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна;співвласники багатоквартирного будинку - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.

Статтею 1 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", зокрема унормовано, що вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку. До виключної компетенції загальних зборів об`єднання відноситься, зокрема, і визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників.

Згідно із ст. 15 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" співвласник зобов`язаний серед іншого: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

За положеннями ст. 16 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання, зокрема: встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; визначати підрядника, укладати договори про управління та експлуатацію, обслуговування, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення майна з будь-якою фізичною або юридичною особою; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів.

Згідно зі ст.17 вказаного Закону для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право, зокрема: робити співвласникам попередження про порушення ними статутних або інших законних вимог і вимагати їх дотримання; вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Відповідно до ч. 1 ст. 20 Закону частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Власність зобов`язує (ч. 4 ст. 319 ЦК України).

Статтею 322 ЦК України передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Отже, відповідач, як власник нежитлових приміщень загальною площею 528 кв. м, розташованих на першому поверсі житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , зобов`язаний сплачувати ОСББ "Окуневського 1" внески за утримання багатоквартирного будинку і прибудинкової території.

Твердження скаржника стосовно того, що копіях протоколу загальних зборів ОСББ від 10 листопада 2019 року №2019/11/10.1 не міститься доказів встановлення тарифу на утримання будинку та прибудинкової території спростовуються матеріалами справи.

Відповідно до Протоколу від 10 листопада 2019 року №2019/11/10.1 прийнято рішення підняти діючий тарифний план, а саме: розмір квартирних внесків 6,10 гривень за м кв. та для квартир без користування ліфтом 5,85 гривень за м кв. Згідно із Додатком №3 (до зазначеного протоколу) «Розрахунок послуг з утримання будинку та прибудинкової території на 2020 рік ОСББ «Окуневського 1» вартість послуг для власників житлових приміщень становить 6,10 грн за м кв., а для власників нежитлових приміщень - 4,30 грн за м кв. У письмових поясненнях позивач зазначає, що додатки до протоколів (розрахунки послуг з утримання будинку та прибудинкової території ОСББ «Окуневського 1» на 2020 та 2021 роки є частиною протоколів загальних зборів ОСББ від 10 листопада 2019 року №2019/11/10.1 та від 17 квітня 2021 року №2021/04/17.1, які підписані і прошиті як цілісний документ. Окремої вимоги щодо підписання додатків до протоколу загальних зборів не встановлено.

Більше того, як вище зазначалось, в матеріалах справи містяться копії виготовлені Господарським судом Львівської області з оригіналу Протоколу від 10 листопада 2019 року №2019/11/10.1 та Додатку №3, наданого Позивачем.

Зауважень щодо затвердження тарифу на утримання будинку та прибудинкової території відповідно до Протоколу від 17 квітня 2021 року №2021/04/17.1 та Додатку №4 скаржником в апеляційній скарзі не наведено.

Доводи скаржника стосовно того, що Протоколами від 10 листопада 2019 року №2019/11/10.1 та від 17 квітня 2021 року №2021/04/17.1 не встановлено строку сплати внесків та платежів відхиляються судом. За своєю природою платежі за утримання будинку та прибудинкової території є щомісячними. В матеріалах справи наявні рахунки за кожен місяць, які виставлялись позивачем відповідачу для сплати за надані послуги утримання будинку кожного місяця за період з грудня 2020 рокупо травень 2022 року. Отже, за таких обставин, з врахуванням того, що інший порядок та строки не визначені, споживач здійснює оплату за послуги щомісяця.

Апеляційний суд констатує, що ПрАТ Страхова компанія "Укргазпромполіс", як власник нерухомого майна загальною площею 528 кв. м, розташованого на першому поверсі житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , не надало жодних доказів оплати чи часткової оплати ним внеску за утримання будинку і примбудинкової території за період з грудня 2020 року до травня 2022 року, що не узгоджується із такими засадами цивільного законодавства, як справедливість і добросовісність.

Відповідно до ст.13 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

За положеннями ст.73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно із п.1 ст.76 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

Відповідно до ст.86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Скаржник не надав належних та допустимих доказів на підтвердження своєї позиції, доказів оплати чи часткової оплати наданих послуг з утримання не спростував висновків суду першої інстанції.

Згідно із п. 1 ч. 1 ст. 275 ГПК України суд апеляційної інстанції за результатами розгляду апеляційної скарги має право залишити судове рішення без змін, а скаргу без задоволення.

Відповідно до ст.276 ГПК України суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Рішення Господарського суду Львівської області від 06 вересня 2023 року у справі №910/5392/22 ухвалене з додержанням норм матеріального і процесуального права, підстави для задоволення апеляційної скарги Приватного акціонерного товариства Страхова компанія "Укргазпромполіс" відсутні.

За приписами частин 4 і 5 статті 240 ГПК України, у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення без його проголошення. Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Керуючись статтями 129, 269, 270, 275, 276, 281, 282, 284 ГПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Рішення Господарського суду Львівської області від 06 вересня 2023 року у справі №910/5392/22 залишити без змін, апеляційну скаргу Приватного акціонерного товариства Страхова компанія "Укргазпромполіс" - без задоволення.

Судові витрати за подання апеляційної скарги покласти на Приватне акціонерне товариство Страхова компанія "Укргазпромполіс".

Постанова набирає законної сили з дня прийняття.

Повний текст постанови складено 23 січня 2024 року.

Суддя В.М. Гриців

Суддя О.В. Зварич

Суддя Б.Д. Плотніцький