ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"31" січня 2024 р. м. Київ Справа № 911/1606/20

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія

Конкорд Факторинг, м. Київ

до 1.Товариства з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія

"Інвест Кредит Груп, м. Київ

2. Товариства з обмеженою відповідальністю Білдінг Сайд, м. Київ

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 1. Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу

Морозової Світлани Володимирівни, м. Київ; 2. Виробничого кооперативу ЖБК Десна, Київська обл., с. Пухівка

про визнання протиправними дії, скасування рішення нотаріуса та звернення стягнення на предмет іпотеки

Суддя Христенко О.О.

за участю представників:

від позивача: Сич О.Ю., адвокат, ордер серії КС № 463313 від 01.06.2020;

Штокало Т.В., адвокат, ордер серії АІ № 1514710 від 19.12.2023.

від відповідача 1: не з`явився;

від відповідача 2: Гук О.О., адвокат, ордер серії АІ № 1490561 від 07.11.2023;

третіх осіб 1, 2: не з`явились;

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

В провадженні Господарського суду Київської області знаходиться справа №911/1606/20 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія Конкорд Факторинг до 1.Товариства з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія Інвест Кредит Груп; 2.Товариства з обмеженою відповідальністю Білдінг Сайд за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 1. Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Морозової Світлани Володимирівни; 2. Виробничого кооперативу ЖБК Десна про визнання протиправними дії, скасування рішення нотаріуса та звернення стягнення на предмет іпотеки.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 15.01.2024 оголошено перерву в підготовчому засіданні до 31.01.2024 о 11:00.

31.01.2024 через канцелярію Господарського суду Київської області від Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Морозової С.В., на виконання вимог ухвали суду від 10.03.2021, надійшли копії матеріалів нотаріальної справи щодо земельної ділянки площею 21,6601 га, кадастровий номер: :01:174:0490.

31.01.2024 через канцелярію Господарського суду Київської області від Приватного нотаріуса Бучанського районного нотаріального округу Київської області Нельзіна М.С. надійшов лист вих. № 29/16 від 15.01.2024 (вх. № суду 1394/24) про неможливість надання витребовуваних документів.

В підготовче засідання 31.01.2024 представники третіх осіб 1, 2 та відповідача 1 не з`явились, про причини неявки суд не повідомили.

Разом з цим, в підготовчому засіданні 31.01.2024 представником ТОВ "Білдінг Сайд" було обумовлено щодо можливості залучення до участі у справі, в якості третьої особи ОСОБА_1 , яка є іпотекодавцем за Іпотечним договором від 05.06.2009, укладеного між ОСОБА_1 та ПАТ «Комерційний Банк «Актив-банк».

Присутні представники позивача заперечували проти залучення третьої особи ОСОБА_1 , та не вбачають, як прийняте рішення може вплинути на її права та обов`язки.

Позовні вимоги у справі № 911/1606/20 мотивовані тим, що ТОВ «Фінансова компанія «Конкорд Факторинг» 28.02.2019 року на підставі Договору № 51-debtX-8688 про відступлення (купівлі-продажу) прав вимоги набуло від ПАТ «Комерційний банк «Актив Банк» право вимоги до Виробничого кооперативу «ЖБК «Десна» за Кредитним договором №0605/01. Як стверджує позивач, право вимоги за укладеним в забезпечення виконання кредитного договору Договору іпотеки від 05.06.2009 року (між Банком та ОСОБА_1 ), за яким в іпотеку передано земельну ділянку, що розташована на території Ірпінської міської ради Київської області площею 21,6001 га кадастровий номер: :01:174:0490, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, перейшло до позивача на підставі Договору від 20.11.2019 відступлення прав за Договором іпотеки від 05.06.2009.

Відповідне набуття права вимоги 28.02.2019 відбулось після визнання недійсними в судовому порядку Договорів від 25.06.2014 року про відступлення прав за Кредитним договором та Іпотечним договором, укладеним між банком та ТОВ «Фінансова компанія «Інвест Кредит Груп».

З викладених у позові обставин вбачається, що за час вирішення спору про визнання недійсними вищенаведених договорів від 25.06.2014 р. про відступлення прав за Кредитним договором та Іпотечним договором з ТОВ «Фінансова компанія «Інвест Кредит Груп» і до часу набуття позивачем відповідних прав вимоги, відбувалась реалізація іпотечного обтяження за волевиявленням попереднього іпотекодержателя (припинено іпотечне обтяження 12.03.2015 за рішенням № 19961187 приватного нотаріусу Київського міського нотаріального округу Морозовою С.В.) і в подальшому майно, яке було предметом іпотеки відчужено власником в 2017 році і перейшло у вільний обіг, земельна ділянка з кадастровим номером :01:174:0490 поділена на земельні ділянки з кадастровими номерами :03:002:5103, площею 5,0273 га, :03:002:5102, площею 5,0381 га, :03:002:5105, площею 5,0183 га, :03:002:5104, площею 5,0149 га, :03:002:5101, площею 1,5615 га і на момент звернення позивача з позовом до суду майно, яке було предметом іпотеки в новому вигляді перебуває у власності ТОВ «Білдінг Сайд».

Відповідно до ч. 2 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України, якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору

Під час розгляду справи судом було встановлено, що земельна ділянка з кадастровим номером :01:174:0490, яка є предметом Іпотечного договору від 05.06.2009 року укладеного між ОСОБА_1 та ПАТ «Комерційний Банк «Актив-банк» перейшла у вільний оббіг та в подальшому була поділена на земельні ділянки з кадастровими номерами :03:002:5103, площею 5,0273 га, :03:002:5102, площею 5,0381 га, :03:002:5105, площею 5,0183 га, :03:002:5104, площею 5,0149 га, :03:002:5101, площею 1,5615 га.

Умовами п. 2.2 іпоточного договору визначено, що земельна ділянка з кадастровим номером :01:174:0490, площею 21,6601 яка є предметом Іпотечного договору від 05.06.2009 року належить ОСОБА_1 (іпотекодавець) на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку (серія ЯД № 710626).

Отже, враховуючи характер спірних правовідносин, правові підстави позову та предмет позовних вимог, суд дійшов висновку, що рішення у даній справі може вплинути на права та/або обов`язки ОСОБА_1 та вважає за потрібне залучити фізичну особу до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача.

Положеннями ч. 4 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Відповідно до ч. 2 ст. 183 ГПК України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, зокрема, залучення до участі або вступу у справу третьої особи.

Приймаючи до уваги залучення до участі у справі третьої особи, суд доходить висновку про необхідність відкладення підготовчого засідання, в межах процесуальних строків, визначених ГПК України.

Враховуючи наведене вище, керуючись ст. ст. 50, 182, 183, 202, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

постановив:

1. Залучити до участі у справі № 911/1606/20, в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ).

2. Зобов`язати позивача надіслати залученій третій особі копії позовних матеріалів (з урахуваням заяви про зміну предмету позову) та надати суду докази надсилання.

3. Запропонувати третій особі - ОСОБА_1 надати до суду письмові пояснення по суті спору з урахуванням приписів ст. 168 ГПК України.

4. Відкласти підготовче засідання на « 21» лютого 2024 о 10 год. 30 хв. Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Київської області (м. Київ, вул. С. Петлюри 16/108).

5. Повідомити учасників процесу про судове засідання.

6. Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ko.arbitr.gov.ua/sud5012.

Ухвала Господарського суду набирає законної сили в порядку статті 235 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвалу підписано - 31.01.2024.

Суддя О.О. Христенко