ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

25.01.2024 м. ДніпроСправа № 904/4420/21 (904/225/24)

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Глобал" (49005, місто Дніпро, вулиця Сімферопольська, будинок 21, )

до відповідача-1: Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Орлівщина" (51215, Новомосковський район, село Орлівщина, вулиця Сонячна, будинок 2Б, )

відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Укрфінанс Груп" (01042, місто Київ, вулиця Іоанна Павла ІІ, будинок 20, квартира 1, )

третя особа-1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Данич Оксана Федорівна (01133, місто Київ, вулиця Первомайського, будинок 9, офіс 1)

третя особа-2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Державний реєстратор - Приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу Кухтіна Вікторія Віталіївна (49000, місто Дніпро, вулиця Андрія Фабра, будинок 15)

про визнання правочинів недійсним, витребування майна, скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень

в межах справи №904/4420/21

за заявою ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 )

до боржника Товариства з обмеженою відповідальністю "Глобал" (49005, місто Дніпро, вулиця Сімферопольська, будинок 21, )

про визнання банкрутом

Суддя Первушин Ю.Ю.

за участю секретаря судового засідання Дяченко А.С.

Від представників учасників справи:

від позивача: Панченко Оксана Василівна, посвідчення №1773 від 08.04.2015.

від відповідача-1: Ясногор Ігор Вячеславович, посвідчення №0610 від 14.06.2001.

від відповіжача-2: повноважний представник не з`явився.

від третьої особи-1: повноважний представник не з`явився.

від третьої особи-2: повноважний представник не з`явився.

ВСТАНОВИВ:

17.01.2024 через систему "Електронний суд" Товариство з обмеженою відповідальністю "Глобал" звернулось до суду з позовною заявою до відповідача-1: Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Орлівщина" (); відповідача-2: Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Укрфінанс Груп" (); третя особа-1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Данич Оксана Федорівна (01133, місто Київ, вулиця Первомайського, будинок 9, офіс 1); третя особа-2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Державний реєстратор - Приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу Кухтіна Вікторія Віталіївна (49000, місто Дніпро, вулиця Андрія Фабра, будинок 15) про визнання правочинів недійсним, витребування майна, скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, якою просить суд:

- визнати недійсним Договір про відступлення права вимоги від 29.01.2018, укладений між ТОВ "Фінансова компанія "Укрфінанс Груп" (01042, місто Київ, вулиця Іоанна Павла ІІ, будинок 20, квартира 1, ) та ТОВ "Агрофірма "Орлівщина" (51215, Новомосковський район, село Орлівщина, вулиця Сонячна, будинок 2Б, );

- визнати недійсним Договір про відступлення прав за договором іпотеки від 29.01.2018, укладений між ТОВ "Фінансова компанія "Укрфінанс Груп" (01042, місто Київ, вулиця Іоанна Павла ІІ, будинок 20, квартира 1, ) та ТОВ "Агрофірма "Орлівщина" (51215, Новомосковський район, село Орлівщина, вулиця Сонячна, будинок 2Б, ), посвідченим Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Данич О.Ф., зареєстрованим в реєстрі за №174;

- витребувати із чужого незаконного володіння ТОВ "Агрофірма "Орлівщина" (51215, Новомосковський район, село Орлівщина, вулиця Сонячна, будинок 2Б, ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Глобал" (49005, місто Дніпро, вулиця Сімферопольська, будинок 21, ) нерухоме майно: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1, приміщення 47,47а загальною площею 334,3 м.кв., розташовані за адресою: місто Дніпро, вулиця Херсонська, будинок 9а;

- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний №42313338 від 31.07.2018, державного реєстратора - приватного нотаріуса Кухтіної Вікторії Віталіївни Дніпропетровського міського нотаріального округу.

Позовна заява подана в межах справи №904/4420/21 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Глобал" (49005, місто Дніпро, вулиця Сімферопольська, будинок 21, ).

Згідно витягу з протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 17.01.2024 справу №904/4420/21(904/225/24) передано на розгляд судді Первушина Ю.Ю.

Разом з позовною заявою позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю "Глобал" подав заяву про забезпечення позову, за змістом якої просив суд:

- накласти арешт на об`єкт нерухомості: 1, приміщення 47, 47а загальною площею 334,3 м.кв., розташовані за адресою: місто Дніпро, вулиця Херсонська, будинок 9а, до набрання сили рішення у даній справі;

- заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Орлівщина" (), як власнику нерухомості: 1, приміщення 47, 47а загальною площею 334,3 м.кв., розташовані за адресою: місто Дніпро, вулиця Херсонська, будинок 9а, відчужувати, в тому числі, але не виключно, шляхом внесення до статутного капіталу інших юридичних осіб, шляхом передачі у спільну власність (з визначенням часток або без такого), змінювати (в тому числі, але не виключно, шляхом реконструкції) чи здійснювати поділ нерухомості, вчиняти дії щодо зміни адреси нерухомості, до набрання сили рішення у даній справі;

- заборонити будь-яким іншим особам вчиняти дії, спрямовані на припинення права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Орлівщина" () на нерухомість чи її частини: 1, приміщення 47, 47а загальною площею 334,3 м. кв., розташовані за адресою: місто Дніпро, вулиця Херсонська, будинок 9а, до набрання сили рішення у даній справі.

- заборонити державним реєстраторам, а також будь-яким іншим суб`єктам, які наділені владними повноваженнями щодо здійснення реєстраційних дій, в тому числі нотаріусам, проводити реєстраційні дії у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно пов`язаних зі зміною власника нерухомості: 1, приміщення 47, 47а загальною площею 334,3 м.кв., розташовані за адресою: місто Дніпро, вулиця Херсонська, будинок 9а, чи її частини до набрання сили рішення у даній справі.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 18.01.2024 призначено заяву ТОВ "Глобал" про забезпечення позову від 17.01.2024 до розгляду в судовому засіданні на 25.01.2024 о 12:00 год.

23.01.2024 до відділу канцелярії суду Позивач подав заяву про уточнення раніше поданої заяви про забезпечення позову (вх. суду №3938/24), за змістом якої позивач просив суд остаточні вимоги, викладені у заяві про забезпечення позову у справі №904/4420/21 (904/225/24) вважати наступними:

- заяву ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю «Глобал» арбітражного керуючого Венської Оксани Олександрівни про вжиття заходів забезпечення позову під час звернення з позовною заявою задовольнити.

- накласти арешт на об`єкт нерухомості : 1, приміщення 47, 47а загальною площею 334,3 м. кв., розташовані за адресою: місто Дніпро, вулиця Херсонська, будинок 9а, до набрання сили рішення у даній справі.

- заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю "Зендлстейт Компані" (, місцезнаходження юридичної особи: Україна, 52005, Дніпропетровська область, Дніпровський район, селище міського типу Слобожанське (пн), вулиця Героїв України, будинок 35, квартира 117, засоби зв`язку: телефон: +38(068)-544-28-21, особа має зареєстрований електронний кабінет у системі ЄСІТС), як власнику нерухомості: 1, приміщення 47, 47а загальною площею 334,3 м. кв., розташовані за адресою: місто Дніпро, вулиця Херсонська, будинок 9а, відчужувати, в тому числі, але не виключно, шляхом внесення до статутного капіталу інших юридичних осіб, шляхом передачі у спільну власність (з визначенням часток або без такого), змінювати (в тому числі, але не виключно, шляхом реконструкції) чи здійснювати поділ нерухомості, вчиняти дії щодо зміни адреси нерухомості, до набрання сили рішення у даній справі.

- заборонити будь-яким іншим особам вчиняти дії, спрямовані на припинення права власності Товариству з обмеженою відповідальністю "Зендлстейт Компані" (код ЄДРПОУ - 44982450, місцезнаходження юридичної особи: Україна, 52005, Дніпропетровська область, Дніпровський район, селище міського типу Слобожанське (пн), вулиця Героїв України, будинок 35, квартира 117, засоби зв`язку: телефон: +38(068)-544-28-21, особа має зареєстрований електронний кабінет у системі ЄСІТС) на нерухомість чи її частини: 1, приміщення 47, 47а загальною площею 334,3 м.кв., розташовані за адресою: місто Дніпро, вулиця Херсонська, будинок 9а, до набрання сили рішення у даній справі.

- заборонити державним реєстраторам, а також будь-яким іншим суб`єктам, які наділені владними повноваженнями щодо здійснення реєстраційних дій, в тому числі нотаріусам, проводити реєстраційні дії у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно пов`язаних зі зміною власника нерухомості: 1, приміщення 47, 47а загальною площею 334,3 м. кв., розташовані за адресою: місто Дніпро, вулиця Херсонська, будинок 9а чи її частини до набрання сили рішення у даній справі.

Вищевказана заява обґрунтована тим, що 18.01.2024 арбітражним керуючим Венською О.О. сформовано витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за Реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна: 1 приміщення 47, 47а загальною площею 334,3 м.кв., розташовані за адресою: місто Дніпро, вулиця Херсонська, будинок 9а. З вищезазначеної довідки позивачу стало відомо, що 21.07.2023 приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Зєніковою Мариною Сергіївної проведені реєстраційні дії пов`язані зі зміною власника спірного об`єкта нерухомості. Так, приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Зєніковою Мариною Сергіївної на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 592,виданого 21.07.2023, видавник: приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Зєнікова М.С.; інший тип договору, договір про внесення змін до договору купівлі-продажу посвідченого приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Зєніковою М.С. 21.07.2023 за реєстровим №592, серія та номер: р.№640, виданий 03.08.2023, видавник: приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Зєнікова М.С.; акт приймання-передачі, серія та номер: б/н, виданий 21.07.2023, видавник: укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Орлівщина» та Товариством з обмеженою відповідальністю "Зендлстейт Компані", за якими власником спірного об`єкта нерухомого майна, з 21.07.2023 зазначений Товариство з обмеженою відповідальністю "Зендлстейт Компані" .

На підтвердження наведених обставин Позивач надав для долучення до матеріалів справи копію інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Також, Позивачем 23.01.2024 до канцелярії суду надійшла заява Позивача про залучення співвідповідача (вх. № 3934/24 від 23.01.2024, том-1, арк.с. 137-142). За змістом заяви позивач посилався на встановлення ним факту переходу справа власності на спірне майно до Товариства з обмеженою відповідальністю "Зендлстейт Компані" (, розташоване за адресою: Україна, 52005, Дніпропетровська область, Дніпровський район, селище міського типу Слобожанське, вулиця Героїв України, будинок 35, квартира 117). Дана заява перебуває на розгляді суду.

У судовому засіданні 25.01.2024 заслухано пояснення представника Позивача та представника відповідача-1 щодо заяви про забезпечення позову.

Дослідивши матеріалів справи, заяву про забезпечення позову (з урахуванням уточнень від 23.01.2024), заслухавши присутніх представників учасників справи, суд вважає за доцільне відкласти розгляд заяви на іншу дату, у зв`язку з необхідністю належного повідомлення власника спірного об`єкта нерухомого майна ТОВ "Зендлстейт Компані" () про розгляд даної справи, та з метою надання можливості власнику майна скористатися своїми процесуальними правами на подання письмових пояснень або заперечень, задля дотримання принципу пропорційності, реалізації засад змагальності.

Керуючись статтями 120, 136, 137, 140, 232, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

УХВАЛИВ:

1. Відкласти розгляд заяви ТОВ "Глобал" про забезпечення позову від 17.01.2024 (з урахуванням уточнень від 23.01.2024) на 01.02.2024 о 11:00 год.

2. Судове засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області за адресою: 49600, місто Дніпро, вулиця Володимира Винниченка, 1, 3-й поверх, зал судових засідань №3-304.

3. Викликати у судове засідання повноважних представників учасників судового процесу, визнавши їх явку обов`язковою.

Зобов`язати позивача надіслати на адресу Товариства з обмеженою відповідальністю "Зендлстейт Компані" (код ЄДРПОУ - 44982450, місцезнаходження юридичної особи: Україна, 52005, Дніпропетровська область, Дніпровський район, селище міського типу Слобожанське (пн), вулиця Героїв України, будинок 35, квартира 117) копію заяви про забезпечення позову та уточнень до раніше поданої заяви про забезпечення позову; докази направлення надати до суду.

Запропонувати Товариству з обмеженою відповідальністю "Зендлстейт Компані" () подати до дати судового засідання письмові пояснення або заперечення стосовно заяви позивача про забезпечення позову.

Роз`яснити учасникам справи їх обов`язок щодо реєстрації своїх електронних кабінетів в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в обов`язковому порядку (ст. 6 ГПК України).

Надати суду інформацію щодо наявності або відсутності такої реєстрації.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання - 25.01.2024 і не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Інформацію про дату та час розгляду справи можна отримати за електронною адресою суду: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz/

Суддя Ю.Ю. Первушин