УХВАЛА

м. Київ

17.01.2024Справа № 910/17163/23

За первісним позовом Фізичної особи-підприємця Мошкіна Віктора Вікторовича

до Товариства з обмеженою відповідальністю "ВК Ілєком"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача

Приватне акціонерне товариство "Укрмонтажспецкомплект"

про стягнення 556.326,66 грн

за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ВК Ілєком"

до Фізичної особи - підприємця Мошкіна Віктора Вікторовича

про визнання припиненою суборенду майна та стягнення 86.000,00 грн

Суддя Сівакова В.В.

Без виклику сторін

СУТЬ СПОРУ:

07.11.2023 до Господарського суду міста Києва надійшла позовна заява Фізичної особи-підприємця Мошкін Віктора Вікторовича до Товариства з обмеженою відповідальністю "ВК Ілєком" про стягнення 556.326,66 грн.

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що 01.12.2022 між ТОВ "Нео Лайф Компані" (орендар) та ПрАТ "Укрмонтажспецкомплект" (орендодавець) укладено договір оренди нерухомого майна зі строком дії до 01.12.2032 (посвідчений приватним нотаріусом КМНО Валігурою Г.В. та зареєстрований в реєстрі за № 499). На виконання цього договору між сторонами складено акт приймання-передачі від 01.12.2022, згідно якого орендар прийняв в орендне користування частину нежитлової будівлі площею 3918,0 кв. м, що розташована за адресою: м. Київ, вул. М.Стельмаха, 10-А та частину нежитлової будівлі площею 7219,6 кв. м, що розташована за адресою: м. Київ, пров. Хоткевича Гната, 8. 01.12.2022 між ТОВ "Нео Лайф Компані" (суборендодавець) та позивачем (суборендар) укладено договір суборенди нежитлового приміщення № 40, відповідно до якого на підставі акту приймання-передачі об`єкта оренди позивач прийняв в строкове користування приміщення загальною площею 612,4 кв. м, до яких зокрема входять: офісне приміщення № 207-208 площею 71,4 кв. м. та неопалювальний склад № 40 площею 86,0 кв. м, що знаходяться за адресою: м. Київ, пров. Хоткевича Гната, 8. Далі 01.12.2022 між позивачем (суборендодавець) та відповідачем (суборендар) укладено договір суборенди нежитлового приміщення № 2-В (далі - договір), відповідно до якого за актом № 1 прийому-передачі від 01.12.2022 відповідач прийняв в користування приміщення загальною площею 157,4 кв. м, що складається з офісних приміщень № 207-208 площею 71,4 кв. м. та неопалювального складу № 40 площею 86,0 кв. м, що знаходяться за адресою: м. Київ, пров. Хоткевича Гната, 8. Відповідно до умов договору нарахування орендної плати починається з моменту підписання акту приймання-передачі приміщення; розмір орендної плати за користування об`єктом суборенди за один календарний місяць складає 28.900,00 грн без ПДВ. Позивачем на адресу відповідача 13.06.2023 надіслано претензію № 23/06-13 з вимогою щодо сплати заборгованості з орендної плати та компенсації за спожиту електроенергію, у відповідь відповідач повідомив листом № 12/06-1 від 12.06.2023, що у травні 2023 року ним був підписаний договір про оренду щодо тих самих нежитлових приміщень з ПрАТ "Укрмонтажспецкомплект", що являються об`єктом суборенди відповідно до договору № 2-В від 01.12.2022 та вважає рахунки позивача неправомірними, а договір недійсним. У відповідності до п. 7.8 договору він припинив свою дію з 08.12.2022, у зв`язку з чим у відповідача були відсутні підстави для подальшого користування нерухомим майном. Неповернення взятого в оренду майна за актом приймання-передачі є порушенням умов договору, у зв`язку з чим позивачем на підставі ст. 785 ЦК України нараховано неустойку у розмірі подвійної орендної плати за період з 08.12.2022 по дату подання позову, яка складає 556.326,66 грн.

Ухвалою Господарського суду міста Києва № 910/17163/23 від 14.11.2023 позовну заяву залишено буз руху та встановлено десятиденний строк з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху для усунення недоліків позовної заяви шляхом подання відповідних документів.

23.11.2023 позивачем усунено недоліки позовної заяви шляхом подання до суду відповідних документів.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 30.11.2023 відкрито провадження у справі № 910/17163/23 та прийнято позовну заяву до розгляду; розгляд справи вирішено здійснювати в порядку загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на 19.12.2023; залучено до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Приватне акціонерне товариство "Укрмонтажспецкомплект".

19.12.2023 у підготовчому засіданні відповідно до ст. 183 Господарського процесуального кодексу України оголошено перерву до 09.01.2024.

22.12.2023 до Господарського суду міста Києва надійшла (подана до відправлення до поштового відділення зв`язку 20.12.2023) зустрічна позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "ВК Ілєком" до Фізичної особи-підприємця Мошкін Віктора Вікторовича про визнання припиненою суборенду нерухомого майна, розташованого за адресою: м. Київ, пров. Хоткевича Гната, 8, що виникла на підставі договору № 2-В суборенди нежитлового приміщення, укладеного 01.12.2022 між позивачем та відповідачем; про стягнення безпідставно отриманої орендної плати в розмірі 86.000,00 грн.

В обґрунтування вимог позивач зазначає, що договір оренди № 499 укладений між ТОВ "Нео Лайф Компані" та ПрАТ "Укрмонтажспецкомплект" 08.12.202 згідно додаткового договору, посвідченого приватним нотаріусом КМНО Валігурою Г.В. та зареєстрованим в реєстрі за № 532 було розірвано. В момент розірвання договору № 499 припинили дію усі наступні договори суборенди, які були укладені на підставі нього, у тому числі договір суборенди № 2-В від 01.12.2022. Однак, відповідач знаючи про вказані факти не поспішав повідомити про це позивача і продовжував до 28.04.2023 безпідставно отримувати кошти від відповідача в рахунок орендної плати по договору суборенди № 2-В. Тому орендна плата в розмірі 86.000,00 грн отримана відповідачем без правових підстав та підлягає поверненню позивачу.

Ухвалою Господарського суду міста Києва № 910/17163/23 від 26.12.2023 зустрічну позову заяву залишено без руху та встановлено позивачу п`ятиденний строк з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху для усунення недоліків позовної заяви шляхом подання відповідних документів.

04.01.2024 позивачем за зустрічним позовом через підсистему ЄСІТС "Електронний суд" подано клопотання про продовження строку для сплати судового збору до 04.01.2024, до якого додано листи ТОВ "Укрмонтажспецкомплект" від 26.04.2023 та ТОВ "Нео Лайф Компані" від 07.07.2023.

05.01.2024 позивачем за зустрічним позовом через підсистему ЄСІТС "Електронний суд" подано до суду докази сплати судового збору у розмірі 2.684,00 грн.

Ухвалою Господарського суду міста Києва № 910/17163/23 від 08.01.2024 відмовлено в задоволенні клопотання позивача за первісним позовом про продовження строку для сплати судового збору до 04.01.2024: прийнято зустрічний позов Товариства з обмеженою відповідальністю «ВК Ілєком» для спільного розгляду з первісним позовом у справі № 910/17163/23 та об`єднано вимоги за зустрічним позовом в одне провадження з первісним позовом.

09.01.2024 у підготовчому засіданні відповідно до ст. 183 Господарського процесуального кодексу України оголошено перерву до 23.01.2024.

15.01.2024 від представника відповідача за первісним позовом/позивача за зустрічним позовом - Мішук Н.С. через систему "Електронний суд" подано заяву про участь у судових засіданнях у справі № 910/17163/23 в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

Розглянувши подану заяву суд відзначає наступне

За приписами ч. 7 ст. 11 Закону України «Про судоустрій і статус суддів» учасникам судового процесу на підставі судового рішення забезпечується можливість брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції у порядку, встановленому законом. Обов`язок забезпечити проведення відеоконференції покладається на суд, який отримав судове рішення про проведення відеоконференції, незалежно від спеціалізації та інстанції суду, який прийняв таке рішення.

Відповідно до ч. 1 ст. 197 Господарського процесуального кодексу України учасники справи мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за умови наявності у суді відповідної технічної можливості, про яку суд зазначає в ухвалі про відкриття провадження у справі, крім випадків, коли явка цього учасника справи в судове засідання визнана судом обов`язковою.

Частиною 3 статті 197 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що учасники справи беруть участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів та електронного підпису згідно з вимогами Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та/або положень, що визначають порядок функціонування її окремих підсистем (модулів).

Враховуючи вищезазначені положення чинного законодавства, винесення ухвали про розгляд справи в режимі відеоконференції є правом суду, яке реалізується за наявності технічної можливості для проведення судового засідання в режимі відеоконференції у справі, в якій дана сторона бере участь.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про задоволення заяви представника Товариства з обмеженою відповідальністю "ВК Ілєком" про участь у судових засіданнях у справі № 910/17163/23 в режимі відеоконференції поза межами суду.

Керуючись ст.ст. 197, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Заяву представника Товариства з обмеженою відповідальністю "ВК Ілєком" про участь у засіданнях суду у справі № 910/17163/23 в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду задовольнити.

2. Забезпечити участь представника Товариства з обмеженою відповідальністю "ВК Ілєком" у судових засіданнях при розгляді справи № 910/17163/23 в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів із використанням сервісу «Система захищеного відеоконференцзв`язку з судом» (посилання в мережі Інтернет - https://vkz.court.gov.ua), шляхом попередньої реєстрації та входу до сервісу через підсистему «Електронний суд».

3. Повідомити представника Товариства з обмеженою відповідальністю "ВК Ілєком", що відповідно до ч. 5 ст. 197 Господарського процесуального кодексу України, ризики технічної неможливості участі у відеоконференції поза межами приміщення суду, переривання зв`язку тощо несе учасник справи, який подав відповідну заяву.

4. Ухвала набирає законної сили 17.01.2024 та оскарженню не підлягає.

СуддяВ.В.Сівакова