ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

17 січня 2024 року м. ХарківСправа № 922/2334/21 (922/4015/23)

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Кононової О.В.

розглянувши матеріали справи

за позовом ОСОБА_1
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Софія-Близнюки"
про розірвання договору, що розглядається в межах провадження по справі № 922/2334/21 про банкрутство ТОВ "Софія - Близнюки"

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою господарського суду Харківської області від 19.08.2021 серед іншого було відкрито провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю Софія Близнюки, , визнано розмір вимог ініціюючого кредитора Акціонерного товариства Райффайзен Банк, в тому числі й забезпечених заставою майна боржника та введено мораторій на задоволення вимог кредиторів; введено процедуру розпорядження майном боржника; призначено розпорядником майна боржника арбітражного керуючого Хандуріна Дмитра Вікторовича та призначено проведення попереднього засідання суду на 06.10.2020.

13.09.2023 до суду від ОСОБА_1 надійшла позовна заява (вх. № 4015) в якій позивач просить суд розірвати договір оренди земельної ділянки б/н від 15.07.2015 площею 5,3903 га, кадастровий номер :03:000:0132, укладений між фізичною особою ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю "Софія - Близнюки", , зареєстрований у Близнюківському відділі реєстрації земель, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 12.11.2015 за № 12019623. Покласти відшкодування витрат з оплати судового збору та правову допомогу на відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Софія - Близнюки", .

В обґрунтування позову позивач зазначає, що 15.07.2015 між ним та ТОВ "Софія - Близнюки" був укладений Договір оренди земельної ділянки б/н від 15.07.2015 площею 5,3903 га, кадастровий номер :03:000:0132, та зареєстрований у Близнюківському відділі реєстрації земель, про що Державному реєстрі земель вчинено запис від 12.11.2015 за № 12019623.

Відповідач в порушення своїх зобов`язань в період з 2018 по 2022 роках не виплатив йому орендну плату. Враховуючи те, що відповідач не виконує свій обов`язок з виплати орендної плати позивач зазначає, що на підставі ст. 32 Закону України "Про оренду землі" на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути розірвано за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених ст.ст. 24, 25 цього Закону.

Ухвалою суду від 16.10.2023 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, у відповідності до абз. 4 ч. 2 ст. 7 Кодексу України з процедур банкрутства, ухвалено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.

Ухвалою від 28.11.2023 суд вирішив перейти до розгляду справи № 922/2334/21 (922/4015/23) за правилами загального позовного провадження, подальший розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження зі стадії відкриття провадження у справі.

Розпочав у справі підготовче провадження і призначити підготовче засідання на "20" грудня 2023 р. об 11:40 год.

Встановив відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. У зазначений строк відповідач зобов`язаний надіслати суду відзив, який повинен відповідати вимогам ст.165 Господарського процесуального кодексу України, і всі письмові та електронні докази, висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Копію відзиву та доданих до нього документів відповідач зобов`язаний надіслати (надати) іншим учасникам справи одночасно із надсиланням (наданням) відзиву до суду та докази надіслання надати суду разом із відзивом на позов.

Позивачу, згідно із ст.166 Господарського процесуального кодексу України, встановив строк на подання до суду відповіді на відзив з дня його отримання - 5 календарних днів. Зобов`язати позивача надіслати (надати) відповідь на відзив та додані до нього документи іншим учасникам справи одночасно з надісланням (наданням) такої відповіді на відзив до суду. Докази такого надіслання надати суду.

Відповідачу, згідно із ст.167 Господарського процесуального кодексу України встановив строк на подання до суду заперечення з дня отримання відповіді на відзив - 5 календарних днів. Зобов`язати відповідача надіслати (надати) заперечення та додані до нього документи іншим учасникам справи одночасно з надісланням (наданням) такого заперечення до суду. Докази такого надіслання надати суду.

20.12.2023 об 11:30 годині до суду надійшло повідомлення про замінування приміщення господарського суду Харківської області.

Враховуючи тимчасове припинення роботи суду для проведення правоохоронними органами необхідних дій, евакуацію працівників та відвідувачів господарського суду, судове засідання у справі не відбулося, ухвалою від 20.12.2023 призначено розгляд справи в підготовчому засіданні на "17" січня 2024 р. об 11:40 год., зобов`язано позивача надати суду докази в обґрунтування викладених в позовній заяві вимог, зокрема на підтвердження факту невиконання відповідачем зобов`язань щодо сплати орендної плати.

09.01.2024 наказом голови Господарського суду Харківської області № 02 встановлено особливий режим роботи суду в умовах воєнного стану в період з 10 по 19 січня 2024 року, а саме: у зв`язку з неодноразовими обстрілами об`єктів цивільної інфраструктури, що межують з приміщенням суду, в період з 29.12.2023 по 08.01.2024, працівникам Господарського суду Харківської області наказано обмежити перебування в приміщенні суду з 10 по 19 січня 2024 року включно. Рекомендовано суддям на період з 10 по 19 січня 2024 року включно перенести здійснення судочинства у відкритих судових засіданнях за участю учасників судового процесу до усунення обставин, які зумовлюють загрозу життю, здоров`ю та безпеці громадян в умовах воєнної агресії проти України.

17.01.2024 о 10:30 год по всій території України була оголошена повітряна тривога, яка тривала до 12:08 год. Враховуючи ймовірність масованої ракетної атаки по території України, з метою убезпечення від ризику життя та здоров`я людей, зокрема, учасників справи та працівників суду, судове засідання, призначене на 11:40 годину 17.01.2024 не відбулось.

З метою подальшого розгляду справи суд дійшов висновку про необхідність призначення підготовчого засідання суду.

Керуючись ст.ст. 233-235 Господарського процесуального кодексу України, -

УХВАЛИВ:

Призначити розгляд справи в підготовчому засіданні на "31" січня 2024 р. о 12:20 год.

Засідання суду відбудеться за адресою: м. Харків, пл. Свободи 5, Держпром 8-й під`їзд, зал № 104.

Повідомити учасників справи про можливість надсилання документів, що стосуються розгляду справи, без особистого прибуття до приміщення суду через особистий кабінет в системі "Електронний суд".

Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі з сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою http://court.gov.ua/.

Ухвалу направити учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Ухвалу складено та підписано 17.01.2024.

Суддя О.В. Кононова