СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

23.01.2024 м. Харків Справа № 922/2927/23

Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючий суддя Слободін М.М., суддя Шутенко І.А., суддя Гребенюк Н.В.

за участю секретаря судового засідання Соляник Н.В.

за участю представників сторін:

позивача Чумаченко А.В.

відповідача не з`явився

розглянувши апеляційну скаргу Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельне товариство "Стройінвест" (вх.№2231Х/1) на рішення господарського суду Харківської області від 28.09.2023 у справі № 922/2927/23, повний текст якого складено та підписано 05.10.2023 суддею Аюповою Р.М. у приміщенні господарського суду Харківської області

за позовом Старосалтівської селищної ради (62560, Харківська область, Чугуївський район, смт. Старий Салтів, вул. Перемоги, 14)

до Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельне товариство "Стройінвест" (61166, м. Харків, вул. Бакуліна, 11, кімн. 312)

про стягнення коштів, розірвання договору та зобов`язання вчинити певні дії

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Харківської області від 28.09.2023 у справі № 922/2927/23 у задоволенні позову відмовлено частково.

Стягнуто з Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельне товариство "Стройінвест" (, адреса місцезнаходження: 61166, м. Харків, вул. Бакуліна, 11, кім. 312) на користь Старосалтівської селищної ради (, адреса місцезнаходження: 62560, Харківська обл., смт Старий Салтів, вул. Перемоги, 1) - 336 900, 40 грн заборгованість зі сплати орендної плати.

Розірвано договір оренди № 15 від 20.12.2019, укладений між Старосалтівською селищною радою (, адреса місцезнаходження: 62560, Харківська обл., смт Старий Салтів, вул. Перемоги, 1) та Обслуговуючим кооперативом "Житлово-будівельне товариство "Стройінвест" (, адреса місцезнаходження: 61166, м. Харків, вул. Бакуліна, 11, кім. 312), предметом якого є 110 земельних ділянок кадастрові номери :00:001:0884 - :00:001:0994, загальною площею 6, 6200 га.

Зобов`язано Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельне товариство "Стройінвест" (, адреса місцезнаходження: 61166, м. Харків, вул. Бакуліна, 11, кім. 312) повернути земельні ділянки кадастрові номери :00:001:0884 - :00:001:0994, загальною площею 6,6200 га Старосалтівській селищній раді (, адреса місцезнаходження: 62560, Харківська обл., смт Старий Салтів, вул. Перемоги, 1), привівши земельні ділянки в стан, не гірший порівняно з тим, у якому Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельне товариство "Стройінвест" одержало їх в оренду.

Стягнуто з Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельне товариство "Стройінвест" (, адреса місцезнаходження: 61166, м. Харків, вул. Бакуліна, 11, кім. 312) на користь Старосалтівської селищної ради (, адреса місцезнаходження: 62560, Харківська обл., смт Старий Салтів, вул. Перемоги, 1) - 10 421, 51 грн судового збору.

Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельне товариство "Стройінвест" звернувся до Східного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення господарського суду Харківської області від 28.09.2023 у справі № 922/2927/23 та ухвалити нове рішення про відмову у задоволенні позову у повному обсязі.

Крім того зазначає, що між Старосалтівською селищною радою та Обслуговуючим кооперативом «Житлово-будівельне товариство «Строінвест» планується укладання мирової угоди, яка буде підставою закриття провадження у справі з підстави п.7 ч.1 ст.231 ГПК України. Витрати зі сплати судового збору просить покласти на Обслуговуючий кооператив «Житлово-будівельне товариство «Стройінвест».

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 25.10.2023 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельне товариство "Стройінвест" (вх.№2231Х/1) на рішення господарського суду Харківської області від 28.09.2023 у справі № 922/2927/23 та призначено справу до розгляду на 28.11.2023.

13.11.2023 від представника позивача надійшов відзив на апеляційну скаргу, в якому він просив апеляційну скаргу залишити без задоволення, а оскаржуване рішення залишити без змін.

27.11.2023 від представника апелянта надійшло клопотання про відкладення розгляду справи у зв`язку із зайнятістю представника відповідача в слідчих діях в СВ ГУ НП. Також в даному клопотання представником апелянта зазначено про те, що між позивачем та відповідачем ведуться переговори стосовно укладання мирової угоди по справі, що потребує орієнтовно 2 тижня.

28.11.2023 від представника позивача надійшло клопотання, в якому останній зазначив про те, що на адресу позивача надійшла пропозиція відповідача щодо укладання мирової угоди у справі № 922/2927/23, для надання можливості сторонам узгодити умови можливої мирової угоди просить відкласти розгляд справи.

У зв`язку з надходженням клопотань від сторін та з метою надання сторонам можливості мирного врегулювання спору, ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 28.11.2023 розгляд справи відкладено на 19.12.2023.

В судове засідання, призначене на 19.12.2023, представники учасників справи не з`явились, натомість звернулись з клопотаннями про відкладення розгляду справи у зв`язку з тим, що станом на сьогоднішній день сторони не прийшли до згоди по всім пунктам мирової угоди, але, в той же час, досягнення відповідної домовленості є пріоритетом, оскільки сторони орієнтуються на можливість відновлення добросовісності у правовідносинах.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 19.12.2023 оголошено про перерву у розгляді справи до 23.01.2024.

19.01.2024 до Східного апеляційного господарського суду надійшла спільна заява Старосалтівської селищної ради та Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельне товариство "Стройінвест", в якій вони просять суд:

- затвердити мирову угоду;

- закрити провадження у справі;

- визнати нечинним рішення господарського суду Харківської області від 28.09.2023 у справі № 922/2927/23.

До заяви додано текст мирової угоди від 16.01.2024.

В судове засідання 23.01.2024 прибув представник позивача, представник відповідача не прибув про причини неявки суд не повідомив, про час та місце судового засідання повідомлений належним чином.

Відповідно до ч.12 статті 270 ГПК України неявка сторін або інших учасників справи, належним чином повідомлених про дату, час і місце розгляду справи, не перешкоджає розгляду справи.

В судовому засіданні 23.01.2024 представник позивача підтвердив факт укладення між сторонами мирової угоди, підписання спільної заяви про затвердження мирової угоди сторонами, звернення з такою заявою до суду. Просить затвердити укладену між сторонами мирову угоду.

Розглянувши спільну заяву сторін про затвердження мирової угоди колегія суддів зазначає наступне.

Відповідно до ст.274 ГПК України, у суді апеляційної інстанції позивач має право відмовитися від позову, а сторони - укласти мирову угоду відповідно до загальних правил про ці процесуальні дії незалежно від того, хто подав апеляційну скаргу. Якщо заява про відмову від позову чи мирова угода сторін відповідають вимогам статей 191, 192 цього Кодексу, суд постановляє ухвалу про прийняття відмови позивача від позову або про затвердження мирової угоди сторін, якою одночасно визнає нечинним судове рішення першої інстанції, яким закінчено розгляд справи, та закриває провадження у справі.

За приписами ч. 1, 2, 3, 4 ст.192 ГПК України, мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією самою ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Згідно з ч.5 ст.192 ГПК України, суд постановляє ухвалу про відмову у затвердженні мирової угоди і продовжує судовий розгляд, якщо умови мирової угоди суперечать закону або порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, є невиконуваними; або одну із сторін мирової угоди представляє її законний представник, дії якого суперечать інтересам особи, яку він представляє.

Як встановлено колегією суддів, спільну заяву про затвердження мирової угоди та мирову угоду підписано уповноваженими особами Старосалтівської селищної ради та Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельне товариство "Стройінвест", засвідчено печатками обох підприємств.

Дослідивши умови мирової угоди, поданої сторонами на затвердження до Східного апеляційного господарського суду, колегія суддів дійшла висновку про відсутність підстав, передбачених вищенаведеними нормами ст. 191, 192 ГПК України, для відмови у її затвердженні.

Судом апеляційної інстанції не встановлено будь-яких заперечень або перешкод для затвердження мирової угоди, оскільки відповідні процесуальні дії сторін, вчинені повноважними представниками, відповідають їх волевиявленню та нормам чинного законодавства.

Отже, подана спільна заява позивача та відповідача про затвердження мирової угоди у справі № 922/2927/23 підлягає задоволенню - із застосуванням відповідних процесуальних наслідків, передбачених нормами ГПК України.

Відповідно до п. 7 ч.1 ст.231 ГПК України, господарський суд закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Частиною 4 ст. 7 Закону України "Про судовий збір" передбачено, що у разі укладення мирової угоди, відмови від позову, визнання позову відповідачем на стадії перегляду рішення в апеляційному чи касаційному порядку суд у відповідній ухвалі у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення скаржнику (заявнику) з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого ним при поданні відповідної апеляційної чи касаційної скарги.

Аналогічна норма міститься і в ч.2 ст.130 ГПК України.

Як вбачається з матеріалів справи, при поданні апеляційної скарги Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельне товариство "Стройінвест" сплатило судовий збір в сумі 15632,27 грн, що підтверджується платіжною інструкцією № 15 від 23.10.2023. Отже, колегія суддів зазначає, що у відповідності до приписів вищенаведених норм закону, апелянту має бути повернуто з Державного бюджету України 7816,13 грн, тобто 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні апеляційної скарги.

З урахуванням викладеного, керуючись ст. 46, 130, 192, 231, 234, 274 ГПК України, Східний апеляційний господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Спільну заяву про затвердження мирової угоди Старосалтівської селищної ради та Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельне товариство "Стройінвест" у справі № 922/2927/23 задовольнити.

2. Затвердити мирову угоду у справі № 922/2927/23 укладену 16.01.2024 між Старосалтівською селищною радою та Обслуговуючим кооперативом "Житлово-будівельне товариство "Стройінвест", в наступній редакції:

"МИРОВА УГОДА

у справі № 922/2927/23

м. Харків 16.01.2024

Старосалтівська селищна рада, (, адреса місцезнаходження: 62560, Харківська обл., смт Старий Салтів, вул. Перемоги, 14) (далі - Старосалтівська селищна рада, Позивач), в особі начальника Старосалтівської селищної військової адміністрації Палєя Антона Анатолійовича, який діє на підставі Постанови Верховної Ради України № 2897-ІХ від 06.02.2023, з однієї сторони, та

Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельне товариство "Стройінвест" (, адреса місцезнаходження: 61166, м. Харків, вул. Бакуліна, 11, кім. 312) (далі - ОК «ЖБТ «Стройінвест», Відповідач), в особі голови кооперативу Лещенка Сергія Олександровича, який діє на підставі Статуту, з другої сторони (у подальшому разом іменовані Сторони, а кожне окремо - Сторона), що є сторонами у справі № 922/2927/23 за позовом Старосалтівської селищної ради до ОК «ЖБТ «Стройінвест» про:

- стягнення з ОК «ЖБТ «Стройінвест» на користь Старосалтівської селищної ради 366 900,40 грн заборгованості за договором оренди землі № 15 від 20.12.2019 зі сплати орендної плати;

- розірвання договору оренди землі № 15 від 20.12.2019, укладеного між Старосалтівською селищною радою та ОК «ЖБТ «Стройінвест», предметом якого є ПО земельних ділянок, кадастрові номери: :00:001:0884 - :00:001:0994, загальною площею 6,6200 га;

- зобов`язання ОК «ЖБТ «Стройінвест» повернути земельні ділянки кадастрові номери: :00:001:0884 - :00:001:0994, загальною площею 6,6200 га Старосалтівській селищній раді, привівши земельні ділянки в стан, не гірший порівняно з тим, у якому Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельне товариство "Стройінвест" одержало їх в оренду, яка перебуває на розгляді Східного апеляційного господарського суду, керуючись статтею 192 Господарського процесуального кодексу України, домовились врегулювати спір на підставі взаємних поступок шляхом укладення мирової угоди в судовій справі (далі - Мирова угода) на таких умовах:

1. Предметом Мирової угоди є врегулювання на підставі взаємних поступок спору в господарській справі № 922/2927/23, який виник між Сторонами внаслідок неналежного виконання Відповідачем зобов`язань за договором оренди землі № 15 від 20.12.2019.

2. ОК «ЖБТ «Стройінвест» визнає позовні вимоги, заявлені Позивачем у справі № 922/2927/23 в частині стягнення заборгованості за договором оренди землі №15 від 20.12.2019.

3. Сторонами узгоджено, що станом на момент підписання цієї Угоди заборгованість Відповідача перед Позивачем за договором оренди землі №15 від 20.12.2019, з урахуванням орендної плати нарахованої за 2023 рік, складає 336 457,10 грн.

4. ОК «ЖБТ «Стройінвест» зобов`язується погасити заборгованість визначену пунктом 3 цієї Угоди щомісячно рівними платежами в строк до 31 березня 2024 року.

5. ОК «ЖБТ «Стройінвест» зобов`язується не пізніше 31.01.2024 відшкодувати Старосалтівській селищній раді сплачений судовий збір при поданні позову до Господарського суду Харківської області у справі №922/2927/23, що становить 10 421, 51 грн.

6. ОК «ЖБТ «Стройінвест» зобов`язується не пізніше 23.02.2024 сплатити Старосалтівській селищній раді компенсаційний платіж в розмірі 75000,00 грн.

7. Перерахування грошових коштів зазначених у пунктах 3, 5, 6 цієї Мирової угоди ОК «ЖБТ «Стройінвест» здійснює на рахунок Старосалтівської селищної ради з такими реквізитами:

Отримувач: ГУК Харків обл/СТГ СтарийСалт/24060300, код отримувача: 37874947, назва банка отримувача: Казначейство України (ел. адм. подат.), номер рахунку (ІВАТЧ): ТІА0020541, код класифікації доходів бюджету: 24060300.

У разі зміни будь-яких реквізитів, відповідна Сторона зобов`язана повідомити про це іншій Стороні не пізніше 3 (трьох) календарних днів з дати виникнення змін.

У разі зміни платіжних реквізитів Позивача Відповідач повинен здійснювати перерахування з урахуванням нових реквізитів, з дня отримання від Позивача письмового повідомлення про таку зміну платіжних реквізитів.

8. Враховуючи досягнення домовленості щодо подальшого дотримання сторонами умов договору оренди землі № 15 від 20.12.2019, Старосалтівська селищна рада відмовляється від вимог про:

- розірвання договору оренди землі № 15 від 20.12.2019, укладеного між Старосалтівською селищною радою та ОК «ЖБТ «Стройінвест», предметом якого є 110 земельних ділянок, кадастрові номери: :00:001:0884 - :00:001:0994, загальною площею 6,6200 га;

- зобов`язання ОК «ЖБТ «Стройінвест» повернути земельні ділянки кадастрові номери: :00:001:0884 - :00:001:0994, загальною площею 6,6200 га, Старосалтівській селищній раді, привівши земельні ділянки в стан, не гірший порівняно з тим, у якому Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельне товариство "Стройінвест" одержало їх в оренду.

9. У випадку невиконання або неналежного виконання Відповідачем Мирової угоди, Позивач як стягувач, має право звернутися до органів державної виконавчої служби або приватного виконавця для примусового стягнення усієї суми залишку заборгованості за Мировою угодою.

Крім того, Сторони усвідомлюють, що у випадку порушення Відповідачем умов цієї Мирової угоди, позивач залишає за собою право звернутись до суду з позовом про розірвання договору оренди землі № 15 від 20.12.2019 та зобов`язання повернути земельні ділянки.

10. Укладаючи Мирову угоду, Сторони підтверджують, що вона укладена в добровільному порядку, її умови є зрозумілими, відповідають волевиявленню Сторін та породжують правові наслідки, які відповідають інтересам Сторін, а також не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

11. Представники Сторін, що підписують Мирову угоду, підтверджують та гарантують, що вони мають усі необхідні передбачені чинним законодавством України та установчими документами повноваження на її підписання та не мають будь-яких застережень та/або обмежень таких повноважень.

12. Мирова угода набирає чинності з дня її затвердження Східним апеляційним господарським судом.

13. Мирова угода складена у трьох автентичних примірниках, які мають однакову юридичну силу: по одному для кожної із Сторін та один - для Східного апеляційного господарського суду.

14. Реквізити та підписи Сторін:

ПОЗИВАЧ:

Старосалтівська селищна рада

62560, Харківська область

смт. Старий Салтів, вул. Перемоги, 14

+38

Начальник Старосалтівської селищної

військової адміністрації Антон Палєй

ВІДПОВІДАЧ:

Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельне товариство "Стройінвест"

61166, м. Харків, вул. Бакуліна, 11, кімн. 312

код ЄДРПОУ 35973770

р/р НОМЕР_1 (Щ000014196 В АБ «Південний», м. Одесса)

Голова кооперативу Лещенко С.О.

Рішення господарського суду Харківської області від 28.09.2023 у справі № 922/2927/23 визнати нечинним.

Провадження у справі № 922/2927/23 закрити.

Справу № 922/2927/23 повернути до господарського суду Харківської області.

Повернути Обслуговуючому кооперативу "Житлово-будівельне товариство "Стройінвест" (61166, м. Харків, вул. Бакуліна, 11, кімн. 312) з Державного бюджету України 7816,13 грн, що складає 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні апеляційної скарги на рішення господарського суду Харківської області від 28.09.2023 у справі № 922/2927/23 за платіжною інструкцією №15 від 23.10.2023.

Відповідно до положень Закону України «Про виконавче провадження» дана ухвала є виконавчим документом та набирає сили з дати її прийняття 23.01.2024. Строк пред`явлення даної ухвали до виконання 24.01.2027 включно.

Стягувач: Старосалтівська селищна рада (62560, Харківська область, Чугуївський район, смт. Старий Салтів, вул. Перемоги, 14, ).

Боржник: Обслуговуючий кооператив "Житлово-будівельне товариство "Стройінвест" (61166, м. Харків, вул. Бакуліна, 11, кімн. 312, ).

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення.

Порядок і строки оскарження передбачено ст. ст. 286-289 Господарського процесуального кодексу України.

Головуючий суддя М.М. Слободін

Суддя І.А. Шутенко

Суддя Н.В. Гребенюк