ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 січня 2024 року м. Черкаси справа № 925/1141/23

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Спаських Н.М., із секретарем судового засідання Лисенко Р.М., за участі представників сторін:

від позивача: не з`явився;

від відповідача: не з`явився;

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи за позовом Творчої спілки "Черкаська обласна організація національна спілка художників України" (м. Черкаси) до фізичної особи-підприємця Розмаїтого Сергія Володимировича (м. Черкаси ) про стягнення 29 140 грн.

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про стягнення з фізичної особи-підприємця Розмаїтого Сергія Володимировича 29 140 грн. заборгованості за договором оренди нежитлового приміщення №2 від 01.01.2022, укладеного між сторонами.

Представники сторін в судове засідання не з`явились, явка обов`язковою не визнавалась.

Справа розглядається за правилами спрощеного позовного провадження.

Відповідачем подано суду заяву про розстрочення сплати заборгованості від 16.01.2024, в якій позовні вимоги визнає повністю, а також просить суд розстрочити виконання рішення на один рік рівними платежами по 2 428,33 грн. зі сплатою до 25 числа кожного місяця.

Заяву погоджено із позивачем, який в доповнення до неї надіслав суду заяву від 17.01.2024 про згоду на розстрочення також і сплати судового збору на тих же умовах рівними платежами на 1 рік.

Суд вважає можливим розглядати справу за відсутності представників сторін за наявними у справі матеріалами.

У відповідності до ст. ст. 13, 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

З`ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає до повного задоволення, виходячи з такого:

З матеріалів справи вбачається наступне:

01.01.2022 між творчою спілкою "Черкаська обласна організація НСХУ" ( далі - Наймодавець, позивач по справі) та фізичною особою Розмаїтим Сергієм Володимировичем ( далі - Наймач, відповідач по справі) було укладено договір № 2 найму нежитлового приміщення ( а.с. 36-40), у відповідності до якого Наймодавець передає, а Наймач приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення під магазин торговою площею 60 м2 та додаткову площу 22,7 м2 розташоване за адресою: м. Черкаси, вул. Байди Вишневенького, 32. Передача приміщення в оренду Наймачу не тягне за собою виникнення у останнього права власності на Приміщення, чи право його викупу ( п. 1.1. договору).

Передача найнятих приміщень оформлюється актом прийому-передачі, де вказується дата з якої договір набуває чинності (додаток № 1). Без підписання акту прийому - передачі приміщення цей договір вважається недійсним ( п. 1.2. договору).

01.01.2022 між сторонами у справі був підписаний акт приймання-здачі нежитлового приміщення наданого договором наймання № 2 ( а.с. 41).

Відповідно до п. 1.5. договору, плата за найм приміщення по цьому договору визначена розрахунком (додаток № 2).

Відповідно до розрахунку вартості найму приміщення по вул. Б. Вишневецького, 32 у м. Черкаси (а.с. 42), загальна площа, що передається у наймання складає 82,7 м 2 :

корисна площа - 60м 2 , вартість 1м 2 основної площі складає 200 грн., вартість найму - 12 000,00 грн., а 13 816,00 грн. з ПДВ 20 %.

додаткова площа - 22,7 м 2 , вартість 1м 2 основної площі складає 80 грн., вартість найму - 1 816 грн., а 2 302,67 грн. з ПДВ 20 %.

Розрахунок за найм приміщення здійснюється шляхом перерахування грошових коштів на розрахунковий рахунок Наймодавця ( п. 3.1. договору).

Оплата за поточний місяць, розмір якої визначено в пункті 1.5. даного договору, сплачується Наймачем протягом трьох банківських днів з дня отримання ним рахунку від Наймодавця, але не пізніше 15 числа поточного місяця (п. 3.2. договору).

Даний Договір вступає в силу з 1 січня 2022 р. та діє до 31 грудня 2022 р., однак в будь-якому випадку до повного виконання його умов Сторонами ( п. 7.1. договору) .

Про наміри продовжити строк дії договору Наймач зобов`язаний повідомити Наймодавця письмово за 30 календарних днів до закінчення строку діючого договору ( п. 7.2 договору).

За правовим змістом між сторонами виникли відносини найму (оренди) об`єкта нерухомого майна.

Регулювання відносин, що виникають у зв`язку із орендою майна здійснюється Господарським кодексом України, Цивільним кодексом України, іншими нормативно-правовими актами і безпосередньо договором.

Згідно з пунктом 1 частини 2 статті 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків є, зокрема, договори та інші правочини.

Частиною першою статті 759 Цивільного кодексу України передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до частини першої статті 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно з частинами першою та четвертою статті 286 Господарського кодексу України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За приписами статті 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з статтею 629 Цивільного кодексу України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до статті 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до частини 1 статті 509 Цивільного кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

31.03.2022 року договір оренди нежитлового приміщення від 01.01.2022 № 2 між сторонами було розірвано, про що складено Угоду (а.с. 45). Сторонами погоджено, що дана Угода набирає чинності з моменту її підписання сторонами.

Спору щодо звільнення приміщення між сторонами немає.

Як вбачається з позовної заяви, відповідач не розрахувався повністю за оренду приміщення за січень, лютий, березень 2022 року (за період до часу його розірвання), що підтверджується підписаними без заперечень обома сторонами Актами здачі-прийняття робіт (надання послуг);

- № 1 від 31.01.2022 на суму 13 816,00 грн. ( а.с. 46);

- № 2 від 28.02.2022 на суму 13 816,00 грн. (а.с. 47);

- № 3 від 31.03.2023 на суму 6 908,00 грн. (а.с. 48);

Таким чином, заборгованість відповідача перед позивачем за січень, лютий, березень 2022 року становить 34 540,00 грн. (13816,00 х 2 + 6908,00).

Також позивачем надано суду копії платіжних доручень (а.с. 51-56), що (за доводами позивача) підтверджують часткову оплату відповідачем залишку цієї заборгованості в сумі 4 400,00 грн.

Доказів про сплату боргу в більшій сумі, ніж обліковує позивач, відповідачем суду не подано.

Борг повністю відповідачем не було сплачено, чим було порушено права позивача та спричинило виникнення спору. Кошти за оренду приміщення відповідач мав сплачувати щомісячно, після отримання рахунків, але не пізніше 15 числа кожного місяця (п. 3.2.).

Неотримання рахунків від позивача, саме по собі не звільняє відповідача від сплати коштів з орендної плати, оскільки її щомісячний розмір визначений сторонами у фіксованій сумі 13816,00 грн.

Отже, залишок заборгованості відповідача перед позивачем становить 30 140,00 грн. ( 34 540,00- 4 400,00), а позивач просить суд стягнути з відповідача лише 29 140 грн., що є правом позивача. Вимоги в цій частині позивач не змінював.

Відповідач доказів сплати боргу суду не подав, строк виконання зобов`язання є таким, що настав, тому до примусового стягнення з відповідача на користь позивача підлягає 29140,00 грн. залишку заборгованості.

Відповідач в заяві від 16.01.2024 ( а.с. 143) позовні вимоги визнав і просить розстрочити стягнення боргу за судовим рішенням рівними платежами строком на один рік.

Сторонами узгоджено і розстрочення суми основного боргу і розстрочення сплати судового збору.

За правилами п.2) ч. 5 ст. 13 ГПК України суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість сприяє врегулюванню спору шляхом досягнення угоди між сторонами.

У відповідності до ч. 1,5,6 ст. 238 ГПК України рішення суду складається із вступної, описової, мотивувальної і резолютивної частин. У резолютивній частині рішення зазначаються, зокрема, висновок суду про задоволення позову чи про відмову в позові повністю або частково щодо кожної із заявлених вимог; розподіл судових витрат.

У разі необхідності у резолютивній частині також вказується про порядок і строк виконання рішення, надання відстрочки або розстрочки виконання рішення.

Несвоєчасність сплати боргу та необхідність розстрочення виконання рішення відповідач пояснює форс-мажорними обставинами. У клопотанні відповідач зазначає, що Торгово-промислова палата України повідомила, що на підставі ст. ст. 14, 14-1 Закону України «Про торгово-промислові палати в Україні» від 02.12.1997 р. № 671/97-ВР та інших документів вона засвідчує форс-мажорні обставини ( непереборної сили) - військову агресію Російської Федерації проти України, що стало підставою введення воєнного стану із 05:30 ранку 24 лютого 2022 року.

Відповідно до ч.ч. 1-3 ст. 331 ГПК України за заявою сторони суд, який розглядав справу як суд першої інстанції, може відстрочити або розстрочити виконання рішення, а за заявою стягувача чи виконавця (у випадках, встановлених законом), - встановити чи змінити спосіб або порядок його виконання.

При цьому розстрочення та відстрочення виконання судового рішення не може перевищувати одного року з дня ухвалення такого рішення, ухвали, постанови (ч. 5 ст. 331 ГПК України).

Враховуючи досягнення сторонами згоди з приводу розстрочення виконання рішення суду рівними частинами на 1 рік, суд задовольняє дане клопотання відповідача.

При вирішенні даного питання суд, який прийняв рішення, має широкі дискреційні повноваження щодо врахування підстав та строку для надання розстрочки виконання рішення, і у кожному конкретному випадку за своїм внутрішнім переконанням оцінює наявні у справі докази і вирішує питання про наявність чи відсутність обставин для вчинення таких процесуальних дій.

Суд враховуючи матеріальні інтереси сторін, їх фінансовий стан, ступінь вини відповідача у виникненні спору, виникнення залишку боргу лише за три останні місяці користування орендованим майном, які припали на січень-березень 2022, досягнення згоди між сторонами з даного питання, дійшов висновку про задоволення клопотання про надання розстрочки виконання рішення.

Судовий збір, відповідно до приписів ст.129 ГПК України, в разі задоволення позову, покладається на відповідача.

Отже з урахуванням доведеності позивачем правових підстав позову, позов слід задовольнити та стягнути з відповідача на користь позивача 29140,00 грн. залишку основного боргу за договором найму нежитлового приміщення №2 від 01.01.2022 року та 2684,00 грн. на відшкодування сплаченого судового збору (всього 31 824,00 грн.).

Сплату вказаного боргу для відповідача слід розстрочити рівними платежами по 2652,00 грн. щомісячно до 25 числа кожного місяця, починаючи з січня 2024 року, як узгоджено сторонами.

Керуючись ст. 238, 240, 331 ГПК України, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2.Стягнути з фізичної особи-підприємця Розмаїтого Сергія Володимировича ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ) на користь Творчої спілки "Черкаська обласна організація національна спілка художників України" ( код 01341045, м. Черкаси, вул. Б. Вишневецького, 24) - 29140,00 грн. основного боргу за договором найму нежитлового приміщення №2 від 01.01.2022 року та 2684,00 грн. на відшкодування сплаченого судового збору (всього 31 824,00 грн.).

3. Розстрочити виконання рішення суду на суму 31 824,00 грн. і зобов`язати відповідача фізичну особу-підприємця Розмаїтого Сергія Володимировича ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ) сплачувати на користь Творчої спілки "Черкаська обласна організація національна спілка художників України" ( код 01341045, м. Черкаси, вул. Б. Вишневецького, 24) вказаний борг рівними частинами протягом одного року по 2652,00 грн. щомісячно до 25 числа кожного місяця, починаючи з січня 2024 року із зарахуванням коштів на рахунок позивача НОМЕР_2 в ПАТ КБ "Приватбанк".

Наказ видати.

Рішення набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 241 ГПК України.

Рішення може бути оскаржено до Північного апеляційного господарського суду протягом 20 днів.

Повне судове рішення складено 18 січня 2023

Суддя Н.М. Спаських