ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"18" січня 2024 р. м. Житомир Справа № 906/915/23

Господарський суд Житомирської області у складі судді Вельмакіної Т.М.,

розглядаючи справу

за позовом ОСОБА_1

до Попільнянської селищної ради Житомирського району Житомирської області

про визнання договору оренди землі недійсним, скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки та скасування рішення державного реєстратора,

за участю представників сторін:

від позивача: Фєтісов Є.П. - ордер серія АА №1317373 від 03.07.2023;

від відповідача: Шелест Я.Ю. - довіреність №5/02-12 від 06.04.2023,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, згідно якого просить:

- визнати договір оренди землі від 31.12.2019 недійсним;

- скасувати державну реєстрацію права оренди земельної ділянки кадастровий номер :01:010:0357 площею 6.8445 га за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 247), зареєстроване державним реєстратором Архівного сектору Попільнянської районної державної адміністрації Житомирської області Ільницькою Ольгою Андріївною 03.06.2020 14:31:16 (номер запису про інше речове право 36794029).

- скасувати рішення державного реєстратора Архівного сектору Попільнянської районної державної адміністрації Житомирської області Ільницької Ольги Андріївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52562345 від 09.06.2020 10:42:13 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Разом із позовною заявою позивач подав до суду, зокрема, клопотання про призначення судової почеркознавчої експертизи та зупинення провадження у справі від 03.07.2023 (а.с. 23-25, т. 1);

Ухвалою від 01.08.2023 суд відкрив провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначив підготовче засідання.

Ухвалою від 11.12.2023 суд відклав підготовче засідання на 05.01.2024 та витребував у фізичної особи - підприємця Барсука Ігоря Вікторовича (місцезнаходження: АДРЕСА_2 , код НОМЕР_1 ) проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки із земель комунальної власності Попільнянської селищної ради смт Попільня загальною площею 6, 8445 га з метою передачі у користування на умовах оренди Макаренку Павлу Борисовичу для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості (11.02), яка розташована за адресою: вул. Мічуріна, 92 смт Попільня Житомирської області та оригінал договору на надання послуг із розроблення проекту землеустрою укладеного між ФОП Барсук І.В. та Макаренко П.Б. Вказав, що витребувані документи надати до 03.01.2024.

19.12.2024 від позивача надійшла заява про участь у підготовчому судовому засіданні 05.01.2024 в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів та електронного підпису та про уточнення запропонованого відповідачем додаткового питання на розгляд судової почеркознавчої експертизи (а.с. 54-56, т.2), у якій позивач, з урахуванням позиції відповідача навів питання, які просить поставити на вирішення експерту, а саме:

1. Чи виконаний підпис від імені Макаренка Павла Борисовича в спірному договорі оренди землі від 31.12.2019 Макаренком Павлом Борисовичем чи іншою особою?

2. Чи виконаний підпис від імені Макаренка Павла Борисовича в акті приймання - передачі об`єкта оренди від 31.12.2019 Макаренком Павлом Борисовичем чи іншою особою?

3.Чи виконаний підпис від імені ОСОБА_1 в розрахунку розміру орендної плати на земельну ділянку, що знаходиться по вул. Мічуріна, 92 Попільнянської селищної ради, грошова оцінка якої була проведена станом на 01.06.2013. (кадастровий номер :01:010:0357) ОСОБА_1 чи іншою особою?

4. Чи виконаний підпис від імені ОСОБА_1 в заяві від 01.11.2019 на ім`я Попільнянського селищного голови Можарівського О.О. (з проханням затвердити проект із землеустрою щодо відведення земельної ділянки) - Макаренком Павлом Борисовичем чи іншою особою?

У судовому засіданні 05.01.2024 оголошувалася перерва до 14 год. 00 хв. 18.01.2024.

У судовому засіданні 18.01.2024 суд повідомив представників сторін про те, що помічником судді в телефонному режимі було з`ясовано, що фізична особа - підприємець Барсук І.В. перебуває в збройних силах України, тому оригінали документів, витребуваних ухвалою від 11.12.2023 надати не має можливості. Представник відповідача підтвердила перебування Барсука І.В. в ЗСУ та вказала, що клопотання від 11.12.2023 №01-44/4088/23 про витребування додаткових доказів, за наведених обставин є неактуальним.

Представник відповідача не заперечила щодо змісту питань, які позивач запропонував поставити на вирішення експерту та щодо того, щоб проведення експертизи доручити Київському науково-дослідного інституту судових експертиз (03057, місто Київ, вулиця Бродських Сім`ї, будинок 6).

Дослідивши клопотання позивача від 03.07.2023 про призначення судової почеркознавчої експертизи, заслухавши думку представників сторін, суд зазначає таке.

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про судову експертизу", судова експертиза - це дослідження на основі спеціальних знань у галузі науки, техніки, мистецтва, ремесла тощо об`єктів, явищ і процесів з метою надання висновку з питань, що є або будуть предметом судового розгляду.

Відповідно до ч.1 ст.99 Господарського процесуального кодексу України (далі ГПК України), суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; жодною стороною не наданий висновок експерта з цих самих питань або висновки експертів, надані сторонами, викликають обґрунтовані сумніви щодо їх правильності, або за клопотанням учасника справи, мотивованим неможливістю надати експертний висновок у строки, встановлені для подання доказів, з причин, визнаних судом поважними, зокрема через неможливість отримання необхідних для проведення експертизи матеріалів.

Суд враховує, що предметом спору у даній справі є визнання договору оренди землі від 31.12.2019 недійсним, скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки кадастровий номер :01:010:0357 площею 6.8445 га за адресою: Житомирська область, Попільнянський район, смт. Попільня, вулиця Мічуріна, 92 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 247), зареєстрованого державним реєстратором Архівного сектору Попільнянської районної державної адміністрації Житомирської області Ільницькою Ольгою Андріївною 03.06.2020 14:31:16 (номер запису про інше речове право 36794029); скасувати рішення державного реєстратора Архівного сектору Попільнянської районної державної адміністрації Житомирської області Ільницької Ольги Андріївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52562345 від 09.06.2020 10:42:13 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Обгрунтовуючи позовні вимоги та клопотання про призначення судової почеркознавчої експертизи, позивач вказав, що він не укладав із Попільнянською селищною радою Попільнянського району Житомирської області договору оренди землі від 31.12.2019 (і не уповноважував жодну особу на укладення цього договору), не підписував акт приймання-передачі об`єкта оренди від 31.12.2019 та розрахунку (і не уповноважував жодну особу на їх підписання) та не мав волевиявлення бути орендарем земельної ділянки і укладення цього правочину не відповідає його внутрішній волі.

Згідно з п. 1.2 Розділу І Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої Наказом Міністерства юстиції України 08.10.1998. № 53/5 (зі змінами та доповненнями), основним із підвидів експертизи є почеркознавча експертиза.

Основним завданням почеркознавчої експертизи є ідентифікація виконавця рукописного тексту, обмежених за обсягом рукописних записів (літерних та цифрових) і підпису. Об`єктом почеркознавчої експертизи є почерковий матеріал, в якому відображені ознаки почерку певної особи у тому обсязі, в якому їх можна виявити для вирішення поставлених завдань. Для проведення почеркознавчих досліджень рукописних записів та підписів надаються оригінали документів (п. 1 Науково-методичних рекомендації з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, затверджених Наказом Міністерства юстиції України 08.10.1998 № 53/5).

Враховуючи наведене, а також те, що суд не володіє спеціальними знаннями для визначення чи підписував ОСОБА_1 договір оренди землі від 31.12.2019, акт приймання-передачі об`єкта оренди від 31.12.2019, розрахунок розміру орендної плати на земельну ділянку та заяву від 01.11.2019 (з проханням затвердити проект із землеустрою щодо відведення земельної ділянки), суд вважає за необхідне призначити у справі судову почеркознавчу експертизу.

Стаття 102 ГПК України регулює порядок збирання матеріалів для проведення експертизи.

Так, згідно з ч. 1 ст. 102 ГПК України, матеріали, необхідні для проведення експертизи, експерту надає суд, якщо експертиза призначена судом, або учасник справи, якщо експертиза проводиться за його замовленням. При призначенні експертизи суд з урахуванням думки учасників справи визначає, які саме матеріали необхідні для проведення експертизи. Суд може також заслухати призначених судом експертів з цього питання. Копії матеріалів, що надаються експерту, можуть залишатися у матеріалах справи.

Експерт не має права з власної ініціативи збирати матеріали для проведення експертизи, розголошувати відомості, що стали йому відомі у зв`язку з проведенням експертизи, або повідомляти будь-кому, крім суду та учасника справи, на замовлення якого проводилася експертиза, про її результати. Призначений судом експерт не має права спілкуватися з учасниками судового процесу поза межами судового засідання (ч. 2 ст. 102 ГПК України).

При визначенні матеріалів, що надаються експерту чи експертній установі, суд у необхідних випадках вирішує питання про витребування відповідних матеріалів за правилами, передбаченими цим Кодексом для витребування доказів (ч. 3 ст. 102 ГПК України).

За пп. 1.3 п. 1 Науково-методичних рекомендації з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, затверджених Наказом Міністерства юстиції України 08.10.1998 № 53/5, для проведення досліджень орган (особа), який (яка) призначив(ла) експертизу (залучив(ла) експерта), повинен(на) надати експерту вільні, умовно-вільні та експериментальні зразки почерку (цифрових записів, підпису) особи, яка підлягає ідентифікації.

В судовому засіданні 31.10.2023 суд відібрав експерементальні зразки підпису ОСОБА_1 на 25 арк.

Також, на вимоги ухвал суду від 03.10.2023 та від 31.10.2023, представниками сторін були надані оригінали документів, на яких містяться зразки підпису ОСОБА_1 .

Крім того, матеріали справи містять розписку про повідомлення ОСОБА_1 про наступне судове засідання від 31.10.2023, на якій міститься підпис останнього (а.с .246, т.1).

Відповідно до частини 1 статті 100 Господарського процесуального кодексу України, про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи.

Частиною 2 статті 125 ГПК України передбачено, що суд може зобов`язати учасника справи, який заявив клопотання про виклик свідка, призначення експертизи, залучення спеціаліста, перекладача, забезпечення, витребування або огляд доказів за їх місцезнаходженням, попередньо (авансом) оплатити витрати, пов`язані з відповідною процесуальною дією. Якщо клопотання заявили декілька учасників справи, необхідну грошову суму авансом в рівних частках сплачують відповідні учасники справи, а у випадках, коли відповідна процесуальна дія здійснюється з ініціативи суду, - сторони в рівних частках.

Враховуючи, що питання про призначення судової експертизи розглянуто за клопотанням позивача, який є заінтересованою особою у її проведенні, витрати, пов`язані з попередньою оплатою, покладаються на ОСОБА_1 з наступним їх розподілом відповідно до приписів ст. 129 ГПК України.

Згідно з п.2 ч.1 ст. 228 ГПК України, суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.

Відповідно до ст. 117 ГПК України, зупинення провадження у справі зупиняє перебіг процесуальних строків. З дня відновлення провадження перебіг процесуальних строків продовжується.

Враховуючи викладене, для забезпечення повного, всебічного й об`єктивного розгляду справи, підтвердження або спростування фактів, які мають важливе значення для прийняття правильного рішення у справі, господарський суд вважає за необхідне призначити судову почеркознавчу експертизу у даній справі, направити її матеріали до експертної установи та зупинити провадження у справі.

Керуючись ст.ст. 99, 100, 106, 117, 182, 228, ч.2 ст.232, ст.ст.233-235 Господарського процесуального кодексу України

УХВАЛИВ:

1. Клопотання позивача про призначення судової почеркознавчої експертизи від 03.07.2023 задовольнити.

2. Призначити судову почеркознавчу експертизу у справі №906/915/23, проведення якої доручити Київському науково-дослідного інституту судових експертиз (03057, місто Київ, вулиця Бродських Сім`ї, будинок 6).

3. На вирішення експерту поставити такі питання:

1). Чи виконаний підпис від імені ОСОБА_1 в спірному договорі оренди землі від 31.12.2019 ОСОБА_1 чи іншою особою?

2). Чи виконаний підпис від імені ОСОБА_1 в акті приймання - передачі об`єкта оренди від 31.12.2019 ОСОБА_1 чи іншою особою?

3). Чи виконаний підпис від імені ОСОБА_1 в розрахунку розміру орендної плати на земельну ділянку, що знаходиться по АДРЕСА_1 , грошова оцінка якої була проведена станом на 01.06.2013. (кадастровий номер :01:010:0357) ОСОБА_1 чи іншою особою?

4). Чи виконаний підпис від імені ОСОБА_1 в заяві від 01.11.2019 на ім`я Попільнянського селищного голови Можарівського О.О. (з проханням затвердити проект із землеустрою щодо відведення земельної ділянки) - ОСОБА_1 чи іншою особою?

4. Витрати за проведення судової експертизи покласти на позивача. Зобов`язати ОСОБА_1 здійснити попередню оплату проведення експертизи відповідно до виставленого експертною установою рахунку.

5. Якщо під час проведення судової експертизи будуть встановлені обставини, що мають значення для правильного вирішення спору, з приводу яких фахівцям не були поставлені питання, зобов`язати та надати можливість експертам у висновку викласти свої міркування і доводи щодо цих обставин.

6. Попередити експерта, який буде проводити експертизу, про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків (статті 384 та 385 Кримінального кодексу України).

7. Копію цієї ухвали, оригінали документів та матеріали справи №906/915/23 направити до Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (03057, місто Київ, вулиця Бродських Сім`ї, будинок 6).

8. Провадження у справі №906/915/23 зупинити.

9. Після проведення експертизи висновок судових експертів за результатами дослідження, оригінали наданих документів та матеріали справи №906/915/23 повернути на адресу Господарського суду Житомирської області.

10. Про поновлення провадження у справі учасники будуть повідомлені ухвалою суду.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та може бути оскаржена в порядку та строки, визначені ст.ст.256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Вельмакіна Т.М.

1 - до справи;

2 - позивачу (рек.);

відповідачу - через електронний кабінет

3- Київському науково-дослідному інститут судових експертиз (03057, місто Київ, вулиця Бродських Сім`ї, будинок 6) + матеріали справи та оригінали документів.