УХВАЛА

24.01.2024Справа № 910/820/24
Суддя Господарського суду міста Києва Трофименко Т.Ю., розглянувши матеріали

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «МОДЕРН ЛОГІСТ» (вул. Вербицького Архітектора, буд. 1, прим. 19, 20, м. Київ, 02091)

до Товариства з обмеженою відповідальністю «УКРАЇНСЬКИЙ АГРАРНИЙ ПОРТАЛ» (вул. Михайла Бойчука, буд. 12-А, офіс 1/12, м. Київ, 01103)

про розірвання договору,

УСТАНОВИВ:

До Господарського суду міста Києва надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «МОДЕРН ЛОГІСТ» до Товариства з обмеженою відповідальністю «УКРАЇНСЬКИЙ АГРАРНИЙ ПОРТАЛ» про розірвання договору оренди нежитлових приміщень № 01/11/2023НМ від 01.11.2023.

Дослідивши матеріали вказаної позовної заяви, суд встановив таке.

У параграфі 3 глави 2 розділу І Господарського процесуального кодексу України (надалі - ГПК України) сформульовані правила територіальної юрисдикції (підсудності). У вказаному параграфі ГПК України встановлені вимоги щодо визначення загальної підсудності (стаття 27), особливості визначення підсудності справи, у якій однією зі сторін є суд або суддя (стаття 28), правила альтернативної підсудності (стаття 29) та правила виключної підсудності (стаття 30).

Відповідно до частин 1, 2 ст. 27 ГПК України позов пред`являється до господарського суду за місцезнаходженням чи місцем проживання відповідача, якщо інше не встановлено цим Кодексом. Для цілей визначення підсудності відповідно до цього Кодексу місцезнаходження юридичної особи та фізичної особи - підприємця визначається згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

Правила ж виключної територіальної підсудності передбачені у ст. 30 ГПК України, перелік категорій справ у якій розширеному тлумаченню не підлягає.

Виключна підсудність є особливим видом територіальної підсудності, правила якої забороняють застосування при пред`явленні позову інших норм, що регулюють інші види територіальної підсудності, передбачені у статтях 27-29 ГПК України.

Відповідно до ч. 3 ст. 30 ГПК України спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Відповідно до ч. 1 ст. 181 Цивільного кодексу України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

За визначенням, що дає Академічний тлумачний словник української мови, словосполука «з приводу» означає «у зв`язку з чим-небудь», тому словосполучення «з приводу нерухомого майна» треба розуміти як будь-який спір у зв`язку з нерухомим майном або певними діями, пов`язаними з цим майном.

Аналізуючи логічну послідовність зміни формулювання положень процесуального законодавства щодо правил розгляду позовів за виключною підсудністю, убачається її спрямованість на визначення виключної підсудності в цілому для всіх спорів, які виникають у межах відповідних правовідносин у зв`язку з нерухомим майном, безвідносно до предмета конкретного спору.

Отже, слід дійти висновку, що за правилами чинного ГПК України виключна підсудність застосовується до тих спорів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном.

Вказаний висновок викладено у постанові Великої Палати Верховного Суду від 16.02.2021 у справі № 911/2390/18.

Згідно з ч. 4 ст. 236 ГПК України при виборі і застосуванні норми справа до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування норми права, викладені в постановах Верховного Суду.

З огляду на викладене, з урахуванням правової позиції Великої Палати Верховного Суду у постанові від 16.02.2021 у справі № 911/2390/18, даний позов має розглядатися за правилами виключної підсудності, оскільки предметом спору за згаданим позовом є розірвання договору оренди нежитлових приміщень № 01/11/2023НМ від 01.11.2023, які згідно з п. 1.2. вказаного договору знаходяться за адресою: Черкаська область, Смілянський район, с. Холоднянське, вул. Ржевська, 24Б.

Отже, оскільки нерухоме майно у спірному випадку знаходиться в Черкаській області, то позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «МОДЕРН ЛОГІСТ» до Товариства з обмеженою відповідальністю «УКРАЇНСЬКИЙ АГРАРНИЙ ПОРТАЛ» про розірвання договору оренди нежитлових приміщень № 01/11/2023НМ від 01.11.2023 не належить до підсудності Господарського суду міста Києва, а підлягає розгляду Господарським судом Черкаської області.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 31 Господарського процесуального кодексу України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення (ч. 3 ст. 31 Господарського процесуального кодексу України).

У зв`язку з викладеним, позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «МОДЕРН ЛОГІСТ» до Товариства з обмеженою відповідальністю «УКРАЇНСЬКИЙ АГРАРНИЙ ПОРТАЛ» про розірвання договору оренди нежитлових приміщень № 01/11/2023НМ від 01.11.2023 слід направити за підсудністю до Господарського суду Черкаської області.

Керуючись статтями 30, 31, 233 - 235 Господарського процесуального кодексу України

УХВАЛИВ:

Передати матеріали позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «МОДЕРН ЛОГІСТ» до Товариства з обмеженою відповідальністю «УКРАЇНСЬКИЙ АГРАРНИЙ ПОРТАЛ» про розірвання договору оренди нежитлових приміщень № 01/11/2023НМ від 01.11.2023 за підсудністю до Господарського суду Черкаської області (бульвар Шевченка, 307, Черкаси, Черкаська область, 18005).

Ухвала набирає законної сили з моменту підписання 24.01.2024 та відповідно до ст. 256 Господарського процесуального кодексу України може бути оскаржена в апеляційному порядку до Північного апеляційного господарського суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня її складення повного тексту ухвали.

Суддя Т. Ю. Трофименко