ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"19" січня 2024 р. м. Житомир Справа № 906/518/23

Господарський суд Житомирської області у складі судді Лозинської І.В., секретар судового засідання Руденко Н.М., розглянувши спільну заяву позивача та відповідача про затвердження мирової угоди та мирову угоду у справі

за позовом Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку " АВІЛА-Парк"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача -

Кооператив "Архітектор"

до Товариства з обмеженою відповідальністю" Будівельна група" АВІЛА"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Управління державного архітектурно - будівельного контролю Житомирської міської ради

про зобов`язати вчинити певні дії

за участю представників учасників справи:

- від позивача: Овдійчук С.М., голова правління - керівник; Мелешко М.А. - представник за даними з ЄДР

- від відповідача: Бляхарський Я. С., ордер на надання правничої (правової) допомоги серії ВХ №1046516 від 23.05.2023 (в режимі відеоконференції)

- від третіх осіб: не прибули

ВСТАНОВИВ:

ОСББ "Авіла-Парк" звернулось до Господарського суду Житомирської області з позовом (з урахуванням заяви про зміну предмета позову від 02.10.2023) до ТОВ "Будівельна група "Авіла" та ГО "Житомирська обласна організація фізкультурно - спортивного товариства "Динамо "Україна", у якому просить суд:

- зобов`язати відповідача 1) виконати проектні, монтажні, будівельні та ремонтні роботи в багатоквартирному житловому будинку у м. Житомирі по вул. Чуднівська, 113-А, вул. Чуднівська, 113-Б згідно з визначеним переліком;

- зобов`язати відповідачів передати позивачу технічну документацію на будинок за вказаними адресами згідно з визначеним переліком.

Ухвалою від 17.04.2023 господарський суд прийняв позовну заяву до розгляду за правилами загального позовного провадження, призначив підготовче засідання суду.

12.06.2023 до суду від позивача надійшла заява про залучення співвідповідачем у справі Управління ДАБК Житомирської міської ради (а. с. 16 - 35 у т. 3).

Відповідними ухвалами від 28.06.2023 господарський суд залучив до участі у справі третіми особами, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні, відповідно, позивача - Кооператив "Архітектор", на стороні відповідачів - Управління ДАБК Житомирської міськради; залишив без розгляду заяву позивача про залучення співвідповідача у справі; призначив підготовче засідання суду (а. с. 82 - 85 у т. 3).

02.10.2023 до суду від позивача на електронну пошту та 03.10.2023 - через канцелярію суду надійшла заява про зміну предмету позову (а. с. 153 - 182 у т. 4, 1- 121 у т. 5).

Відповідними ухвалами від 03.10.2023 господарський суд задовольнив заяву позивача про зміну предмета позову та постановив вважати заявлений до розгляду позов у редакції, викладеній у відповідній заяві; відклав підготовче засідання суду (а. с. 125 - 128 у т. 5).

Розгляд справи у підготовчому провадженні неодноразово відкладався у зв`язку із намірами сторін вирішити спір мирним шляхом.

У засіданні суду 19.12.2023 відповідачем подано підписану з позивачем спільну заяву про затвердження мирової угоди та саму мирову угоду від 19.12.2023 (а. с. 164-175 у т. 5).

Ухвалою від 19.12.2023 господарський суд призначив підготовче засідання для розгляду спільної заяви сторін про затвердження мирової угоди на 18.01.2024 о 11:00; витребував у позивача, зокрема, належні докази щодо прийняття квартири, зазначеної у мировій угоді, загальними зборами ОСББ (а. с. 178, 179 у т. 5).

17.01.2024 до суду від позивача надійшло клопотання про долучення копії протоколу загальних зборів ОСББ "АВІЛА-Парк" №13 від 10.01.2024 щодо погодження умов мирової угоди від 19.12.2023, укладеної з ТОВ "Будівельна група "АВІЛА" та прийняття у власність ОСББ "АВІЛА-Парк" квартири № 69, загальною площею 93,3 кв. м., у багатоквартирному житловому будинку по вул. Чуднівській, 113-Б у м. Житомирі (а. с. 180 - 183 у т. 5).

Ухвалою від 18.01.2024 господарський суд відклав підготовче засідання для розгляду заяви про затвердження мирової угоди на 19.01.2024 о 14:30 (а. с. 185, 186 у т. 5).

18.01.2024 до суду від позивача надійшла заява про відмову від позовних вимог до ГО "Житомирська обласна організація фізкультурно - спортивного товариства "Динамо "Україна" (а. с. 188 у т. 5).

Ухвалою від 19.01.2024 господарський суд закрив провадження у справі в частині позовних вимог до ГО "Житомирська обласна організація фізкультурно - спортивного товариства "Динамо "Україна" про передачу позивачу технічної документації на будинок у м. Житомирі по вул. Чуднівська, 113-А, вул. Чуднівська, 113- Б згідно з переліком на підставі п. 4 ч.1 ст. 231 ГПК України; постановив вважати заявленим до розгляду спір за позовними вимогами про зобов`язання ТОВ "Будівельна група" АВІЛА" виконати проектні, монтажні, будівельні та ремонтні роботи у вказаному багатоквартирному житловому будинку та про передання позивачу технічної документації на вказаний будинок згідно з відповідними переліками.

У судовому засіданні представники сторін підтримали умови мирової угоди та просили господарський суд затвердити вказану мирову угоду від 19.12.2023.

У зв`язку з викладеним слід зазначити, що право сторін на укладення мирової угоди на будь-якій стадії судового процесу передбачено ч. 7 ст. 46 ГПК України.

Згідно з ч. 1, 2 ст. 192 ГПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

Дослідивши матеріали справи, перевіривши повноваження сторін на укладення мирової угоди, встановивши обізнаність з наслідками даної процесуальної дії, а також те, що ця дія не суперечить законодавству, не порушує прав і охоронюваних законом інтересів інших осіб, суд дійшов висновку про затвердження мирової угоди.

За ч. 4 ст. 192 ГПК України укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди.

Господарський суд закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена господарським судом (п. 7 ч. 1 ст. 231 ГПК України).

З огляду на викладене, господарський суд закриває провадження у справі №906/518/23.

Керуючись ст. 192, п. 7 ч. 1 ст. 231, ст. 234, 235 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Спільну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "АВІЛА-Парк" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна група "АВІЛА" від 19.12.2023 про укладення мирової угоди у справі №906/518/23 задовольнити.

2. Затвердити мирову угоду від 19.12.2023, яка укладена між Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку "АВІЛА-Парк" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Будівельна група "АВІЛА" у справі №906/518/23 та має такий зміст:

МИРОВА УГОДА

Україна, місто Житомир "19" грудня 2023 року

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "АВІЛА-ПАРК", , місцезнаходження: Україна, 10001, Житомирська область, місто Житомир, вулиця Чуднівська, будинок 113-А, 113-Б, в особі голови правління Овдійчук Світлани Миколаївни, яка діє на підставі Статуту (надалі - "Сторона 1"), та

Товариство з обмеженою відповідальністю "Будівельна група "АВІЛА", , місцезнаходження: Україна, 29000, Хмельницька обл., місто Хмельницький, вул. Трудова, буд. 9/4, в особі директора Морозюка Андрія Юрійовича, який діє на підставі Статуту (надалі - "Сторона 2"), що разом іменуються як "Сторони", з метою врегулювання спору, що перебуває на розгляді у Господарському суді Житомирської області (справа №906/518/23; суддя Лозинська І. В.), на основі взаємних поступок і в межах своїх прав, обов`язків, враховуючи майнові інтереси один одного, відповідно до ст. 192 ГПК України укласти цю мирову угоду на таких Умовах:

1. Сторони домовились врегулювати спір по справі №906/518/23 шляхом підписання та виконання цієї мирової угоди.

2. Сторона 2 визнає необхідність проведення поточного ремонту в багатоквартирних житлових будинках з приміщеннями учбово-методичного центру та приміщеннями громадського призначення по вул. Чуднівській, 113-А та Чуднівській, 113-Б в м. Житомирі Житомирської області на загальну вартість 2500000,00 грн.

3. Сторони дійшли згоди, що у рахунок проведення поточного ремонту багатоквартирних житлових будинках по вул. Чуднівській, 113-А та 113-Б в м. Житомирі Сторона 2 передає Стороні 1 у власність наступне нерухоме майно: квартиру номер 69, загальною площею 93,3 кв. м. у багатоквартирному житловому будинку по вул. Чуднівській, 113-Б в м. Житомирі, Житомирської області (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 040), яка зареєстрована у Державному реєстрі речових прав за Стороною 2 на праві приватної власності.

4. До Сторони 1 переходить право власності на нерухоме майно, визначене в п. 3 цієї мирової угоди, вартістю 2544211,08 грн, що підтверджується довідкою про оціночну вартість об`єкта нерухомості від 17.12.2023, реєстраційний номер 201-07076025. Сторона 1 отримує нерухоме майно в приватну власність. Сторона 1 цим гарантує, що не має і не матиме жодних інших вимог до Сторони 2.

5. Ця мирова угода є підставою для реєстрації права власності на нерухоме майно, визначене в п. 3 цієї мирової угоди, за Стороною 1.

6. Сторона 2 гарантує, що нерухоме майно, визначене в п. 3 цієї мирової угоди, до цього часу нікому іншому не продане, не подароване, під забороною відчуження не перебуває, відсутні обмеження щодо використання вказаного нерухомого майна за цільовим призначенням (застава, оренда, сервітути тощо), майно не є предметом будь-яких спорів і не є внеском до статутного капіталу юридичної особи, прав щодо нього у третіх осіб як межах, так і за межами України немає.

7. Сторона 1 повно, безумовно та беззастережно відмовляється від усіх заявлених позовних вимог до Сторони 2, а також підтверджує та гарантує, що не має і не матиме в майбутньому жодних претензій (майнового та/або немайнового характеру) до Сторони 2, що прямо або опосередковано можуть бути пов`язані із багатоквартирними житловими будинками з приміщеннями учбово-методичного центру та приміщеннями громадського призначення по вул. Чуднівській, 113-А та Чуднівській, 113-Б в м. Житомирі Житомирської області; порядком їх проектування, будівництва та прийняття в експлуатацію.

8. Сторона 1 підтверджує та гарантує, що багатоквартирні житлові будинки з приміщеннями учбово-методичного центру та приміщеннями громадського призначення по вул. Чуднівській, 113-А та Чуднівській, 113-Б в м. Житомирі Житомирської області (разом з усіма комунікаціями та прилеглою територією), а також уся передбачена законом технічна та проектна документація на багатоквартирний будинок по вул. Чуднівській, 113-А та 113-Б в м. Житомирі (в тому числі технічна документація, передбачена Переліком технічної документації на багатоквартирний будинок, затвердженим наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 17.07.2018 №176), були передані Стороною 2 Стороні 1 в належному стані та у комплектності. Сторона 1 не має і не матиме в майбутньому будь-яких претензій до Сторони 2 з приводу багатоквартирних житлових будинках з приміщеннями учбово-методичного центру та приміщеннями громадського призначення по вул. Чуднівській, 113-А та Чуднівській, 113-Б в м. Житомирі Житомирської області, комунікацій, прилеглої території та технічної й проектної документації на багатоквартирні житлові будинки з приміщеннями учбово-методичного центру та приміщеннями громадського призначення по вул. Чуднівській, 113-А та Чуднівській, 113-Б в м. Житомирі Житомирської області.

9. Сторона 2 не пізніше 30.06.2024 забезпечує передачу КП "Житомирводоканал" на обслуговування зовнішніх мереж водопостачання та водовідведення, у тому числі КНС, багатоквартирних житлових будинків з приміщеннями учбово-методичного центру та приміщеннями громадського призначення по вул. Чуднівській, 113-А та Чуднівській, 113-Б в м. Житомирі Житомирської області.

10. Ця мирова угода набирає чинності з моменту набрання законної сили ухвалою Господарського суду Житомирської області про її затвердження.

11. Ухвала суду про затвердження (визнання) цієї мирової угоди є самостійним правовстановлюючим документом, який підтверджує перехід права власності на нерухоме майно, вказане у п. 3 цієї мирової угоди, на користь Сторони 1 відповідно до ст. 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України 25.12.2015 №1127, та не потребує від сторін укладення будь-яких інших додаткових договорів чи правочинів (актів) про відчуження (перехід) вказаного нерухомого майна на користь Сторони 1.

12. Сторони заявляють, що ні в процесі укладання цієї мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені їх права, а також права будь-яких третіх осіб, в тому чисті й держави.

13. Сторони укладають цю мирову угоду, розуміючи її суть і наслідки, які можуть настати для Сторін у випадку її визнання судом.

14. Сторони підтверджують, що всі викладені умови цієї мирової угоди відповідають їх реальному волевиявленню та інтересам і породжують настання наслідків, зазначених у тексті цієї угоди.

15. Сторони підтверджують та гарантують, що мають всі необхідні повноваження на підписання цієї мирової угоди та не мають будь-яких застережень та/або обмежень таких повноважень та/або своєї правоздатності, та/або дієздатності, крім цього вони не перебувають під впливом будь-яких тяжких обставин та/або примусу.

16. Уся інформація, викладена в цій мировій угоді, є достовірною. Сторони окремо несуть повну відповідальність за недостовірність інформації, яка зазначена в цій угоді.

17. Сторонам зрозуміло, що у разі визнання судом цієї угоди та її затвердження, провадження у справі закривається і призводить до неможливості повторного звернення до суду з тотожним позовом. Наслідки укладання мирової угоди, зміст ст. 192 ГПК України сторонам роз`яснені і зрозумілі. Будь-які судові витрати сторін у справі №906/518/23 покладаються на сторону, яка їх понесла, і не відшкодовуються іншою стороною.

18. У разі відмови суду у затвердженні цієї мирової угоди будь-які домовленості, які були досягнуті в переговорах та скріплені підписами під цією угодою, втрачають свою силу та не можуть бути використані жодною із сторін на підтвердження будь-яких обставин.

19. Ця мирова угода складена у трьох примірниках, по одному примірнику для кожної сторони і третій - для подання до суду з метою її затвердження.

АДРЕСИ ТА РЕКВІЗИТИ СТОРІН:

Сторона -1:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "АВІЛА-ПАРК"

Місцезнаходження: 10001, Житомирська область, м. Житомир, вул. Чуднівська, буд. 113-А, 113-Б.

Код .

Голова правління ___________ Світлана ОВДІЙЧУК

Сторона - 2:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Будівельна група "АВІЛА"

Місцезнаходження: 29000, Хмельницька область, м. Хмельницький, вул. Трудова, буд. 9/4.

Код .

Директор ________________ Андрій МОРОЗЮК

3. Стягувачем за даною ухвалою є: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "АВІЛА-ПАРК" (10001, Житомирська область, м. Житомир, вул. Чуднівська, буд. 113-А, 113-Б; ).

Боржником за даною ухвалою є: Товариство з обмеженою відповідальністю "Будівельна група "АВІЛА" (29000, Хмельницька область, м. Хмельницький, вул. Трудова, буд. 9/4; ).

4. Провадження у справі № 906/518/23 закрити.

5. Ухвала є виконавчим документом та підлягає обов`язковому виконанню відповідно до Закону України "Про виконавче провадження".

6. Строк пред`явлення ухвали до виконання протягом трьох років - з 19.01.2024 по 19.01.2027 включно.

Ухвала набирає законної сили з дня її прийняття - 19.01.2024 та може бути оскаржена в апеляційному порядку у строки, передбачені ст. 256 ГПК України.

Ухвала підписана: 19.01.2024.

Суддя Лозинська І.В.

Друк:

1 - в справу

2 - позивачу на ел. пошту:

3, 4 - ТОВ "Будівельна група "Авіла" на ел. пошту:

та електронну адресу представника: ІНФОРМАЦІЯ_1

5 - Управління ДАБК Житомирської міської ради на електронну адресу: