СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

22 січня 2024 року м. Харків Справа № 922/1344/23

Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючий суддя Здоровко Л.М., суддя Бородіна Л.І., суддя Лакіза В.В.,

за участю секретаря судового засідання Бєлкіної О.М.,

представників сторін:

прокурор - Горгуль Н.В., посвідчення №072883 від 01.03.2022,

позивача - не з`явився,

відповідача - Бохан О.С. на підставі довіреності від 19.12.2023, витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Східного апеляційного господарського суду, у режимі відеоконференції, заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Веріфікато" про скасування заходів забезпечення позову у справі №922/1344/23

за позовом Керівника Салтівської окружної прокуратури м. Харкова, м. Харків, в інтересах держави в особі Харківської міської ради, м. Харків,

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Веріфікато", м. Київ,

про розірвання договору купівлі-продажу та зобов`язання повернути земельну ділянку

ВСТАНОВИВ:

Керівник Салтівської окружної прокуратури м. Харкова в інтересах держави в особі Харківської міської ради звернувся до Господарського суду Харківської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Веріфікато", згідно вимог якої прокурор просить суд:

- розірвати договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0, 7461га з земель житлової та громадської забудови, розташованої за адресою: м. Харків, пров. Банний, Червонозаводський район, кадастровий номер :01:007:0002, укладений 01.06.2011 між Харківською міською радою () та ТОВ "Веріфікато" (), посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Малаховою Г.І. за №1804 та зареєстрований в Харківській міській раді в книзі записів реєстрації договорів купівлі-продажу земельних ділянок від 01.06.2011 за №15/11;

- зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Веріфікато" () повернути територіальній громаді міста Харкова в особі Харківської міської ради () земельну ділянку загальною площею 0, 7461га з кадастровим номером :01:007:0002, яка розташована за адресою: м. Харків, пров. Банний.

Крім того, разом з позовною заявою прокурором було подано заяву про забезпечення позову, в якій прокурор просить суд вжити заходи забезпечення позову шляхом встановлення ТОВ "Веріфікато" заборони на відчуження земельної ділянки загальною площею 0,7461 га з кадастровим номером :01:007:0002, яка розташована за адресою: м. Харків, пров. Банний.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 12.04.2023 у справі №922/1344/23 в задоволенні заяви керівника Салтівської окружної прокуратури м. Харкова про забезпечення позову відмовлено.

Постановою Східного апеляційного господарського суду від 27.06.2023 апеляційну скаргу керівника Салтівської окружної прокуратури м. Харкова задоволено; ухвалу Господарського суду Харківської області від 12.04.2023 у справі № 922/1344/23 скасовано та ухвалено нове рішення, яким заяву керівника Салтівської окружної прокуратури м. Харкова про вжиття заходів забезпечення позову задоволено. Вжито заходи забезпечення позову шляхом встановлення ТОВ "Веріфікато" () заборони на відчуження земельної ділянки загальною площею 0, 7461га з кадастровим номером :01:007:0002, яка розташована за адресою: м. Харків, пров. Банний.

Рішенням Господарського суду Харківської області від 15.08.2023 позов задоволено; ухвалено розірвати договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,7461 га з земель житлової та громадської забудови, розташованої за адресою: м. Харків, пров. Банний, Червонозаводський район, кадастровий номер :01:007:0002, укладений 01.06.2011 між Харківською міською радою () та ТОВ "Веріфікато" (), посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Малаховою Г.І. за №1804 та зареєстрований в Харківській міській раді в книзі записів реєстрації договорів купівлі-продажу земельних ділянок від 01.06.2011 за №15/11; зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю "Веріфікато" () повернути територіальній громаді міста Харкова в особі Харківської міської ради () земельну ділянку загальною площею 0, 7461га з кадастровим номером :01:007:0002, яка розташована за адресою: м. Харків, пров. Банний; стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Веріфікато" на користь Харківської обласної прокуратури витрати зі сплати судового збору у розмірі 26 186, 15грн.

Постановою Східного апеляційного господарського суду від 23.11.2023 апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Веріфікато" задоволено частково; рішення Господарського суду Харківської області від 15.08.2023 у справі №922/1344/23 скасовано в частині задоволених позовних вимог про зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю "Веріфікато" () повернути територіальній громаді міста Харкова в особі Харківської міської ради () земельну ділянку загальною площею 0,7461 га з кадастровим номером :01:007:0002, яка розташована за адресою: м. Харків, пров. Банний; стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Веріфікато" на користь Харківської обласної прокуратури витрат зі сплати судового збору у розмірі 23 502, 15грн та ухвалено в цій частині нове рішення про відмову у задоволенні цих позовних вимог. В іншій частині рішення Господарського суду Харківської області від 15.08.2023 у справі №922/1344/23 залишено без змін. Стягнуто з Харківської обласної прокуратури на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Веріфікато" витрати зі сплати судового збору за подання апеляційної скарги у розмірі 35 253, 23грн.

До Східного апеляційного господарського суду надійшла заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Веріфікато" про скасування заходів забезпечення позову, вжитих постановою Східного апеляційного господарського суду від 27.06.2023 у справі №922/1344/23, а саме, просить скасувати заборону ТОВ "Веріфікато" на відчуження земельної ділянки загальною площею 0, 7461га з кадастровим номером :01:007:0002, яка розташована за адресою: м. Харків, пров. Банний.

Заявник посилається на те, що станом на дату подання заяви у справі №922/1344/23 було тільки розірвано договір купівлі-продажу спірної земельної ділянки; земельна ділянка залишена у власності ТОВ "Веріфікато".

Згідно з витягом з протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 08.01.2024, для розгляду заяви визначено колегію суддів у складі: головуючий суддя Здоровко Л.М., суддя Бородіна Л.І., суддя Лакіза В.В.

Відповідно до статті 145 Господарського процесуального кодексу України, суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи.

Клопотання про скасування заходів забезпечення позову розглядається в судовому засіданні не пізніше п`яти днів з дня надходження його до суду.

З огляду на те, що заява надійшла до Східного апеляційного господарського суду без матеріалів справи, що унеможливлює розгляд поданої заяви, ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 09.01.2024 витребувано матеріали справи 922/1344/23 у суду першої інстанції та відкладено вирішення питань, пов`язаних з рухом заяви, до надходження матеріалів справи.

15.01.2024 до Східного апеляційного господарського суду надійшла справа №922/1344/23.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 16.01.2024 прийнято заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Веріфікато" про скасування заходів забезпечення позову у справі №922/1344/23; розгляд заяви призначено на "22" січня 2024 р. об 11:00год.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 17.01.2024 заяву представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Веріфікато" - адвоката Бохан О.С. про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду задоволено; постановлено судове засідання, призначене на "22" січня 2024 об 11:00 годині, провести в режимі відеоконференції з представником Товариства з обмеженою відповідальністю "Веріфікато" - адвокатом Бохан О.С.

22.01.2024 від прокурора надійшли заперечення щодо заяви ТОВ "Веріфікато" про скасування заходів забезпечення позову, зазначає, що останній придбав спірну земельну ділянку для будівництва готелю, однак, не розпочав будівництво.

Прокурор вважає, що після набрання 23.11.2023 законної сили рішенням Господарського суду Харківської області від 15.08.2023 в частині розірвання спірного договору купівлі-продажу ТОВ "Веріфікато" втратило усі правомочності власника спірної земельної ділянки площею 0, 7461га, кадастровий номер :01:007:0002, у тому числі й право розпорядження нею.

Як зазначає прокурор, за відсутності у ТОВ "Веріфікато" права розпорядження спірною земельною ділянкою заявник не обґрунтував, яким чином обмеження у розпорядженні земельною ділянкою, обумовлені юридичною дією заборони на її відчуження згідно постанови Східного апеляційного господарського суду від 27.06.2023, негативно впливають або порушують його майнове право чи інтерес, або баланс інтересів між ним і Харківською міською радою.

З огляду на викладене, просить відмовити у задоволенні заяви ТОВ "Веріфікато" про скасування заходів забезпечення позову у справі №922/1344/23.

У судовому засіданні Східного апеляційного господарського суду 22.01.2024, яке відбулось у режимі відеоконференції, представник відповідача підтримав вимоги заяви.

Прокурор проти заяви про скасування заходів забезпечення позову заперечує.

Позивач своїм правом на участь у судовому засіданні не скористався, представник позивача у судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, хоча позивач був належним чином повідомлений про час, дату та місце судового засідання.

Враховуючи, що представник заявника та прокурор оголосили доводи та вимоги щодо заяви про скасування заходів забезпечення позову, і неявка у судове засідання представника позивача, належним чином повідомленого про час, дату та місце судового засідання не перешкоджає розгляду заяви, про що учасники справи були повідомлені ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 16.01.2024, враховуючи строк розгляду заяви про скасування заходів забезпечення позову, судова колегія вважає можливим розглянути заяву в даному судовому засіданні.

Розглянувши заяву про скасування заходів забезпечення позову, колегія суддів апеляційного господарського суду доходить висновку про її задоволення, виходячи з такого.

Вживаючи заходи забезпечення позову шляхом встановлення ТОВ "Веріфікато" () заборони на відчуження земельної ділянки загальною площею 0, 7461га з кадастровим номером :01:007:0002, яка розташована за адресою: м. Харків, пров. Банний, Східний апеляційний господарський суд у постанові від 27.06.2023 виходив з того, що із матеріалів справи вбачається намір відповідача здійснити відчуження спірного майна; невжиття заходів забезпечення позову може унеможливити ефективний захист та поновлення прав заявника у разі, якщо під час розгляду спору у даній справі будуть встановлені факти порушення його прав.

Поряд з цим, задовольняючи частково апеляційну скаргу ТОВ "Веріфікато" і скасовуючи рішення місцевого господарського суду в частині задоволених позовних вимог про зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю "Веріфікато" () повернути територіальній громаді міста Харкова в особі Харківської міської ради () земельну ділянку загальною площею 0,7461 га з кадастровим номером :01:007:0002, яка розташована за адресою: м. Харків, пров. Банний, суд апеляційної інстанції у постанові від 23.11.2023 виходив із того, що у спірних правовідносинах позовна вимога про повернення позивачу земельної ділянки не підлягає задоволенню, оскільки саме по собі розірвання договору не має наслідку автоматичної втрати права власності покупця на земельну ділянку, а умовами договору і цивільного законодавства передбачено право продавця вимагати відшкодування збитків, спричинених розірванням договору.

Цивільний кодекс України визначає, що правовим наслідком розірвання договору є припинення зобов`язань сторін, при цьому у сторін відсутнє право вимагати повернення виконаного ними за зобов`язаннями до моменту розірвання договору, і при істотному порушенні договору однією із сторін, друга сторона може лише вимагати відшкодування завданих їх збитків у зв`язку з розірванням договору.

Колегія суддів апеляційного господарського суду погоджується з доводами заявника, що станом на дату подання заяви про скасування заходів забезпечення позову судовим рішенням від 15.08.2023 ухвалено розірвати договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,7461 га з земель житлової та громадської забудови, розташованої за адресою: м. Харків, пров. Банний, Червонозаводський район, кадастровий номер :01:007:0002, укладений 01.06.2011 між Харківською міською радою () та ТОВ "Веріфікато" (), посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Малаховою Г.І. за №1804 та зареєстрований в Харківській міській раді в книзі записів реєстрації договорів купівлі-продажу земельних ділянок від 01.06.2011 за №15/11.

Дана позовна вимога має немайновий характер; судове рішення в цій частині не підлягає примусовому виконанню.

Поряд з цим, як вказує заявник, і виконавче провадження №73003776 щодо стягнення з ТОВ "Веріфікато" судових витрат було закінчено, що підтверджується постановою старшого державного виконавця Шевченківського відділу державної виконавчої служби у місті Києві Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) про закінчення виконавчого провадження від 25.12.2023.

Очевидно, що вжиття судом заходів забезпечення позову було спрямовано саме на ефективний захист прав позивача у разі задоволення позову в частині позовної вимоги про зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю "Веріфікато" () повернути територіальній громаді міста Харкова в особі Харківської міської ради () земельну ділянку загальною площею 0, 7461га з кадастровим номером :01:007:0002, яка розташована за адресою: м. Харків, пров. Банний.

Метою забезпечення позову є вжиття судом, у провадженні якого знаходиться справа, заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача від можливих дій з боку відповідача з тим, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективне виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на його користь, у тому числі задля попередження потенційних труднощів у подальшому виконанні такого рішення, або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Забезпечення позову по суті - це обмеження суб`єктивних прав, свобод та інтересів відповідача або пов`язаних із ним інших осіб в інтересах забезпечення реалізації в майбутньому актів правосуддя і задоволених вимог позивача.

Разом з тим, за результатом розгляду спору спірна земельна ділянка внаслідок розірвання договору не вибула із власності ТОВ "Веріфікато"; суд дійшов висновку, що позовна вимога про повернення земельної ділянки територіальній громаді м. Харкова не підлягає задоволенню.

Відповідно до положень статті 145 Господарського процесуального кодексу, у разі відмови у задоволенні позову, заходи забезпечення позову підлягають скасуванню.

В такому разі заходи забезпечення позову зберігають свою дію до набрання законної сили відповідним рішенням або ухвалою суду.

Постанова Східного апеляційного господарського суду від 23.11.2023 у справі №922/1344/23 відповідно до статті 284 Господарського процесуального кодексу України набрала законної сили з моменту її прийняття.

З огляду на викладене, судова колегія погоджується із заявником, що заходи забезпечення позову, вжиті постановою Східного апеляційного господарського суду від 27.06.2023 у справі № 922/1344/23 щодо встановлення ТОВ "Веріфікато" () заборони на відчуження земельної ділянки загальною площею 0, 7461га з кадастровим номером :01:007:0002, яка розташована за адресою: м. Харків, пров. Банний, підлягають скасуванню.

Безпідставними є доводи прокурора, що після набрання 23.11.2023 законної сили рішенням Господарського суду Харківської області від 15.08.2023 в частині розірвання спірного договору купівлі-продажу ТОВ "Веріфікато" втратило усі правомочності власника спірної земельної ділянки, оскільки зазначене не узгоджується ані з положеннями законодавства, ані з умовами договору купівлі-продажу.

Судова колегія ще раз зазначає, що у спірних правовідносинах саме по собі розірвання договору не має наслідку автоматичної втрати права власності покупця на земельну ділянку, а умовами договору і цивільного законодавства передбачено право продавця вимагати відшкодування збитків, спричинених розірванням договору.

Цивільний кодекс України визначає, що правовим наслідком розірвання договору є припинення зобов`язань сторін, при цьому у сторін відсутнє право вимагати повернення виконаного ними за зобов`язаннями до моменту розірвання договору, і при істотному порушенні договору однією із сторін, друга сторона може лише вимагати відшкодування завданих їх збитків у зв`язку з розірванням договору.

І у даному випадку прокурор не навів правової підстави, яка дозволяла б у спірних правовідносинах вимагати повернення земельної ділянки внаслідок розірвання договору.

За наявності чинного судового рішення про відмову у задоволенні позовних вимог про повернення ТОВ "Веріфікато" спірної земельної ділянки відсутні підстави для продовження дії заходів забезпечення позову в цій частині.

Відповідно до частини 4 статті 145 Господарського процесуального кодексу України, за результатами розгляду клопотання про скасування заходів забезпечення позову, вжитих судом, постановляється ухвала.

З огляду на викладене та керуючись ст.ст. 145, 234 Господарського процесуального кодексу України, Східний апеляційний господарський суд

УХВАЛИВ:

Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Веріфікато" про скасування заходів забезпечення позову у справі №922/1344/23 задовольнити.

Скасувати заходи забезпечення позову, вжиті постановою Східного апеляційного господарського суду від 27.06.2023 у справі № 922/1344/23 щодо встановлення ТОВ "Веріфікато" () заборони на відчуження земельної ділянки загальною площею 0, 7461га з кадастровим номером :01:007:0002, яка розташована за адресою: м. Харків, пров. Банний.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення; порядок і строки оскарження ухвали передбачені статтями 286-289 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст ухвали складено 25.01.2024.

Головуючий суддя Л.М. Здоровко

Суддя Л.І. Бородіна

Суддя В.В. Лакіза