ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________________________________________________
У Х В А Л А

10.01.2024р. Справа № 905/1493/23

Господарський суд Донецької області у складі судді Зекунова Е.В., за участю секретаря судового засідання Кухтик С.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні

заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Актіс Трейд» про вступ до справи у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача у справі

за позовом Керівника Краматорської окружної прокуратури, в інтересах держави в особі Новодонецької селищної ради Краматорського району Донецької області повноваження якої виконує Новодонецька селищна військова адміністрація Краматорського району Донецької області

до відповідача-1 Товариства з обмеженою відповідальністю «Техіновація» (; 08205, Київська обл., Бучанський р-н, місто Ірпінь, вул.Северинівська, будинок 9, офіс 4)

відповідача-2 Товариства з обмеженою відповідальністю «Ареал» (; 07302, Київська обл., Вишгородський р-н, місто Вишгород, вул.Шолуденка, будинок 6в, офіс 17)

про розірванні договору оренди земельних ділянок та повернення земельних ділянок у комунальну власність, -

Представники сторін:

від Краматорської окружної прокуратури: прокурор Сосновенко О. (в режимі відеоконференції)

від Новодонецької селищної ради: Слухаєвська Н. (в режимі відеоконференції)

від відповідача-1: адвокат Лазебний Д. (в режимі відеоконференції)

від відповідача-2: не з`явились

від Новодонецької селищна військова адміністрація Краматорського району Донецької області клопотання про розгляд справи без їх участі

ВСТАНОВИВ:

Керівник Краматорської окружної прокуратури, звернувся до Господарського суду Донецької області з позовом, в інтересах держави в особі Новодонецької селищної ради Краматорського району Донецької області повноваження якої виконує Новодонецька селищна військова адміністрація Краматорського району Донецької області до відповідачів Товариства з обмеженою відповідальністю «Техіновація» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Ареал» про розірванні договору оренди земельних ділянок та повернення земельних ділянок у комунальну власність.

Згідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 08.11.2023 для розгляду даної справи визначено суддю Зекунова Е.В.

Ухвалою Господарського суду Донецької області від 13.11.2023 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі №905/1493/23, справу вирішено розглядати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 18.12.2023 року о 12:00 год., яке відбудеться у приміщенні суду, зал судового засідання № 412.

Ухвалами Господарського суду Донецької області від 15.12.2023 задоволені клопотання представника відповідача-2, Новодонецької селищної ради та Краматорської окружної прокуратури Донецької області про проведення судових засідань, в режимі відеоконференції.

Ухвалою Господарського суду Донецької області від 18.12.2023 відкладено підготовче засідання на 10.01.2024, зобов`язано сторін надати письмові пояснення.

09.01.2024 року через підсистему «Електронний суд» надійшла заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Актіс Трейд» про вступ до справи в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача.

Обґрунтовуючи доводи цієї заяви, ТОВ «Актіс Трейд» пояснило, що з 25 червня 2018 року ТОВ «Актіс Трейд» стало власником земельної ділянки з кадастровим номером :01:000:0778, що також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно номер 337563733 від 30.06.2023.

22 вересня 2021 року між Державною службою геології та надр України та ТОВ «Актіс Трейд» укладений Договір №7/12-21 купівлі-продажу спеціального дозволу на користування надрами на аукціоні з метою геологічного вивчення, у тому числі дослідно-промислової розробки родовищ кам`яного вугілля Ділянки, виділеної по падінню від виходу пласта m42 під наноси (ізогіпса +180 м) до ізогіпси + 80 м, по простяганню від Гнілушинського скиду на півдні до Самойлівського скиду на півночі, в межах шахти «Свято-Покровська», яка знаходиться в Краматорському районі Донецької області (надалі Договір №7/12- 21).

08 листопада 2021 року на підставі протоколу проведення аукціону з продажу спеціального дозволу на користування надрами від 03 вересня 2021 року № SUE001- UA-424 та Договору №7/12-21 Державною службою геології та надр України видано ТОВ «Актіс Трейд» спеціальний дозвіл на користування надрами реєстраційний номер 5301 (надалі Спецдозвіл), в якому містяться географічні точки координати ділянки, в межах якої здійснюється геологічне вивчення кам`яного вугілля, у тому числі дослідно-промислова розробка родовища, затвердження запасів ДКЗ України за промисловими категоріями. Місцезнаходження родовища, згідно спецдозволу Донецька область, Краматорський район, східна околиця села Курицине. Назва родовища: ділянка, виділена по падінню від виходу пласта m42 під наноси (ізогіпса +180м) до ізогіпси +80м, по простяганню від Гнілушинського скиду на півдні до Самойлівського скиду на півночі, в межах шахти «Свято-Покровська». Площа земельної ділянки 26,86 га (копія спецдозволу додається до заяви). Користування надрами, на які надано Спецдозвіл, можливе через колишній вентиляційний шурф №1 шахти «Свято-Покровська», розташований в межах ділянки, вказаного родовища. Як пізніше виявив Позивач, на поверхні вентиляційного шурфу №1 знаходиться земельна ділянка з кадастровим номером :01:000:2075.

Згідно інформації, що міститься в Державному земельному кадастрі (копія інформації з ДЗК додається до заяви), земельна ділянка з кадастровим номером :01:000:2075 має адресу - Донецька область, Краматорський район, с. Курицине, вул. Робоча, 1а та перебуває у комунальній власності Новодонецької селищної ради.

Володіючи інформацією про те, що Новодонецька селищна рада на своїй черговій сесії намагається передати вказану земельну ділянку :01:000:2075) іншій юридичній особі, неодноразово зверталась до селищної ради з відповідними листами, а саме: лист від 25.10.2021 за №035, лист від 22.11.2021 за № 033-2/р, лист від 24.11.2021 за № 033-4/р, лист від 01.12.2021 за № 033-7/р (копії листів додаються до заяви). Листом № 02-27/3140 від 13.12.2021 за підписом селищного голови, Новодонецька селищна рада повідомила, що рішенням Новодонецької селищної ради від 25.11.2021 № 8/16-22 було затверджено проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок в оренду для експлуатації та обслуговування комплексу виробничих споруд та обслуговування існуючої автодороги до комплексу: надано в оренду на 10 років ТОВ «Дейл Базис» земельну ділянку площею 1,8044 га кадастровий номер :01:000:2075.

30 листопада 2021 року між Новодонецькою селищною радою та ТОВ «Дейл Базис» укладено договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :01:000:2075 для експлуатації та обслуговування комплексу виробничих споруд та обслуговування існуючої автодороги до комплексу.

Напередодні початку повномасштабного вторгнення росії на територію України у лютому 2022 року, група компаній, вчинила рейдерське захоплення виробничих площ ТОВ «Актіс Трейд» у смт. Новодонецьке Донецької обл. До зазначеної групи компаній, що об`єдналися з метою незаконного видобутку і збуту вугілля належать: ТОВ «Дейл Базис» (станом на дату подання даної вимоги його правонаступником є ТОВ «ТЕХІНОВАЦІЯ»), саме ТОВ «ТЕХІНОВАЦІЯ» та ТОВ «Ареал».

07 листопада 2023 року ТОВ «Актіс Трейд» направило вимогу про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою до ТОВ «Техіновація» та ТОВ «Ареал» (копія вимоги та доказів направлення документу додаються до заяви). ТОВ «Техіновація» та ТОВ «Ареал» дану вимогу отримали, проте відповідь на вимогу не надана, перешкода у користуванні земельною ділянкою :01:000:0778 відповідачами не усунута.

ТОВ «Актіс Трейд» доводить до відома суду, що у зв`язку з вищезазначеною ситуацією ТОВ «Актіс Трейд» ініціювало декілька судових спорів.

Зокрема, Справа №905/914/23 за позовом ТОВ «Актіс Трейд» до Новодонецької селищної ради про визнання права власності ТОВ «Актіс Трейд» на земельну ділянку загальною площею 1,6109 гектара, кадастровий номер :01:000:0778, що розташована за адресою: Донецька обл., Олександрівський район, Спасько Михайлівська сільська рада.

В межах справи №905/914/23 ухвалою господарського суду Донецької області призначена судова земельно-технічна експертиза, в межах проведення судової експертизи має бути надана відповідь на наступні питання:

1) чи накладаються (перетинаються) межі земельної ділянок з кадастровим номером :01:000:2075 на земельну ділянку з кадастровим номером :01:000:0778 відповідно до Технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд

підприємствами, що пов`язані з користуванням надрами ТОВ «Актіс Трейд» на території Спасько-Михайлівської сільської ради Олександрівського району Донецької області, виконаної ТОВ «Інвент-Компані» в листопаді 2021 року на замовлення ТОВ «Актіс Трейд»?

2) чи відповідає розроблена Технічна документація із землеустрою по відведенню земельної ділянки з кадастровим номером :01:000:2075, що перебуває у власності Новодонецької селищної ради вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування? Якщо не відповідає, то в чому полягає невідповідність?

3) чи відповідає розроблені Технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки з кадастровим номером :01:000:0778 в натурі (на місцевості) для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємствами, що пов`язані з користуванням надрами, що перебуває у власності ТОВ «Актіс Трейд» на території Спасько-Михайлівської сільської ради Олександрівського району Донецької області, виконаної ТОВ «Інвент-Компані», вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування? Якщо не відповідає, то в чому полягає невідповідність?

ТОВ «Актіс Трейд» вважає, що розгляд справи №905/1493/23 безпосередньо зачіпає права та інтереси цього Товариства, оскільки ще в 2021 році ТОВ «Актіс Трейд» попереджало Новодонецьку селищну раду про неможливість передання земельної ділянки з кадастровим номером :01:000:2075 у користування ТОВ «Дейл Базис», а також захищає своє право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :01:000:0778, вважаючи, що її межі можуть накладатися (перетинатися) з земельною ділянкою кадастровий номер :01:000:2075 (даний факт є предметом дослідження у справі №905/914/23).

Суд, розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Актіс Трейд» про вступ до справи в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача, зазначає наступне.

Відповідно до ст.49 та ст.50 Господарського процесуального кодексу України учасниками справи можуть бути треті особи, які заявляють самостійні вимоги щодо предмета спору, та треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору. Останні можуть бути третіми особами без самостійних вимог на стороні позивача або на стороні відповідача.

За змістом ч.1. ст.50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу (або бути залучені до участі у справі) на стороні позивача або відповідача, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін.

Предметом позову, що розглядається у справі №905/1493/23 є розірвання договору оренди земельних ділянок з кадастровими номерами :01:000:2075 та :01:000:1095 та повернення земельних ділянок у комунальну власність.

При цьому, у своїй заяві ТОВ «Актіс Трейд» зазначає, що з 25 червня 2018 є власником земельної ділянки з кадастровим номером :01:000:0778.

Товариство з обмеженою відповідальністю «Актіс Трейд» вважає, що межі належної йому земельної ділянки співпадають з межами спірних земельних ділянок у справі №905/1493/23.

Проте, ТОВ «Актіс Трейд» не надало суду належних та допустимих доказів, які свідчать, що межі земельної ділянки з кадастровим номером :01:000:0778 накладаються (перетинаються) з земельною ділянкою кадастровий номер :01:000:2075 (або з номером:01:000:1095).

Заява ТОВ «Актіс Трейд» про вступ в справу в якості третьої особи без самостійних вимог не містять достатнього обґрунтування, в т.ч. викладу фактичних обставин з посиланням на докази того, як рішення у справі №905/1493/23 (предметом спору якої є земельні ділянки з кадастровими номерами :01:000:2075 та :01:000:1095) може вплинути на права або обов`язки Товариства «Актіс Трейд», як власника земельної ділянки з кадастровим номером :01:000:0778.

Таким чином, приймаючи до уваги в сукупності наведені вище обставини, суд дійшов висновку про відмову у задоволенні заяви ТОВ «Актіс Трейд».

Керуючись ст.ст.50, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

У задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «Актіс Трейд» про вступ до справи в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача відмовити.

Ухвала складена та підписана 10.01.2024, набирає законної сили відповідно до положень ст. 235 ГПК України та оскарженню окремо від рішення суду не підлягає у відповідності ст. 254, ст. 255 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Е.В. Зекунов