ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

"12" січня 2024 р. Справа№ 911/2216/23

Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Скрипки І.М.

суддів: Мальченко А.О.

Хрипуна О.О.

розглянувши матеріали апеляційної скарги Української міської ради на рішення Господарського суду Київської області від 27.11.2023 (повний текст рішення підписано 20.12.2023)

у справі №911/2216/23 (суддя Конюх О.В.)

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Київська пересувна механізована колона-2»

до Української міської ради

про визнання договорів оренди земельної ділянки поновленими,-

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду Київської області від 27.11.2023 по справі №911/2216/23 позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Київська пересувна механізована колона-2» задоволено повністю.

Визнано Договір оренди земельної ділянки, загальною площею 0.8 га, кадастровий номер :01:029:0001 від 22.02.2006 між Українською міською радою та ТОВ «Київська пересувна механізована колона-2», посвідчений приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Щур Н.Р., №271, (із змінами та доповненнями) поновленим.

Визнано укладеною Додаткову угоду до Договору оренди земельної ділянки, посвідченого 22 лютого 2006 року Щур Н.Р., приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу, за реєстровим №271, в такій редакції:

«Додаткова угода до Договору оренди земельної ділянки,

посвідченого 22 лютого 2006 року Щур Н.Р., приватним нотаріусом

Обухівського районного нотаріального округу, за реєстровим №271

Місто Київ,_________________________2023 року

Ця Додаткова угода до Договору оренди земельної ділянки (надалі іменується «Додаткова угода») укладена між такими СТОРОНАМИ:

з однієї сторони ОРЕНДАР:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Київська пересувна механізована колона - 2», місцезнаходження: м. Київ, вулиця Саксаганського, будинок 67-Б, ідентифікаційний код юридичної особи: 00858473, в особі Генерального директора Карпухіна Ярослава Володимировича, (надалі також Орендар), який діє на підставі Статуту, з однієї сторони, та

з другої Сторони ОРЕНДОДАВЕЦЬ:

Українська міська рада Обухівського району Київської області, юридична адреса: м. Українка, площа Шевченка, буд.1, Обухівського району Київської області, код платника податків згідно з Єдиним державним реєстром підприємств та організацій України - 35161509), в особі Міського голови Туренка Олександра Валентиновича, який діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» (надалі також Орендар), з другої сторони,

які обізнані із загальними вимогами, додержання яких є необхідними для чинності правочину, усвідомлюючи значення своїх дій, розуміючи його природу, а також свої права і обов`язки, керуючись ст. 651 Цивільного кодексу України, ст. 33 Закону України «Про оренду землі» та умовами раніше укладеного Договору оренди земельної ділянки Сторонами правочину, досягли згоди з усіх істотних умов цього правочину, обізнані із загальними вимогами чинного законодавства України, додержання яких є необхідним для чинності правочину, будучи повністю дієздатними особами, повністю усвідомлюючи і розуміючи значення своїх дій та згідно свого вільного волевиявлення, що відповідає внутрішній волі Сторін як учасників цього правочину, уклали цю додаткову угоду до Договору оренди земельної ділянки, посвідченого 22 лютого 2006 року Щур Н.Р., приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу, за реєстровим № 271 (надалі Договір оренди), наступного змісту і на таких умовах:

§1. Замінити в тексті Договору оренди назву Публічне акціонерне товариство «Київська пересувна механізована колона 2» на Товариство з обмеженою відповідальністю «Київська пересувна механізована колона 2».

§2. Поновити (продовжити термін дії) Договір оренди строком на 5 (п`ять) років, з дати державної реєстрації даного Додаткової угоди до Договору оренди.

§3. Всі інші умови та положення Договору оренди, які не змінюються цією Додатковою угодою, в тому числі права та обов`язки Сторін, залишаються чинними, без змін та мають юридичну силу.

§4. Ця Додаткова угода є невід`ємною частиною Договору оренди земельної ділянки, посвідченого 22 лютого 2006 року Щур Н.Р., приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу, за реєстровим №271.

§5. Ця Додаткова угода набирає чинності з дня його підписання Сторонами та нотаріального посвідчення.

Цю Додаткову угоду складено у трьох примірниках, з яких перший примірник залишається на зберіганні у справах приватного нотаріуса, а другий примірник призначається для Орендаря, третій примірник для орендодавця. Усі примірники мають силу оригіналу.

ПІДПИСИ СТОРІН:

ОРЕНДОДАВЕЦЬ

Українська міська рада Обухівського району

Міський голова _____________________________Туренко О.В.

ОРЕНДАР ТОВ «КПМК-2»

Генеральний директор _______________________Я.В. Карпухін ».

Визнано Договір оренди земельної ділянки, загальною площею 0.7 га, кадастровий номер :01:029:0003 від 06.11.2006, між Українською міською радою та ТОВ «Київська пересувна механізована колона-2» посвідчений приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Щур Н.Р., №4413, (із змінами та доповненнями) поновленим.

Визнано укладеною Додаткову угоду до Договору оренди земельної ділянки, посвідченого 06 листопада 2006 року Щур Н.Р., приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу, за реєстровим №4413, в такій редакції:

«Додаткова угода до Договору оренди земельної ділянки,

посвідченого 06 листопада 2006 року Щур Н.Р., приватним нотаріусом

Обухівського районного нотаріального округу, за реєстровим №4413

Місто Київ, ___________________________2023 року

Ця Додаткова угода до Договору оренди земельної ділянки (надалі іменується «Додаткова угода») укладена між такими СТОРОНАМИ:

з однієї сторони ОРЕНДАР:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Київська пересувна механізована колона - 2», місцезнаходження: м. Київ, вулиця Саксаганського, будинок 67-Б, ідентифікаційний код юридичної особи: 00858473, в особі Генерального директора Карпухіна Ярослава Володимировича, (надалі також Орендар), який діє на підставі Статуту, з однієї сторони, та

з другої Сторони ОРЕНДОДАВЕЦЬ:

Українська міська рада Обухівського району Київської області, юридична адреса: м. Українка, площа Шевченка, буд.1, Обухівського району Київської області, код платника податків згідно з Єдиним державним реєстром підприємств та організацій України - 35161509), в особі Міського голови Туренка Олександра Валентиновича, який діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» (надалі також Орендар), з другої сторони,

які обізнані із загальними вимогами, додержання яких є необхідними для чинності правочину, усвідомлюючи значення своїх дій, розуміючи його природу, а також свої права і обов`язки, керуючись ст. 651 Цивільного кодексу України, ст. 33 Закону України «Про оренду землі» та умовами раніше укладеного Договору оренди земельної ділянки Сторонами правочину, досягли згоди з усіх істотних умов цього правочину, обізнані із загальними вимогами чинного законодавства України, додержання яких є необхідним для чинності правочину, будучи повністю дієздатними особами, повністю усвідомлюючи і розуміючи значення своїх дій та згідно свого вільного волевиявлення, що відповідає внутрішній волі Сторін як учасників цього правочину, уклали цю Додаткову угоду до Договору оренди земельної ділянки, посвідченого 06 листопада 2006 року Щур Н.Р., приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу, за реєстровим № 4413 (надалі Договір оренди), наступного змісту і на таких умовах:

§1. Замінити в тексті Договору оренди назву Публічне акціонерне товариство «Київська пересувна механізована колона 2» на Товариство з обмеженою відповідальністю «Київська пересувна механізована колона 2».

§2. Поновити (продовжити термін дії) Договір оренди строком на 5 (п`ять) років, з дати державної реєстрації даної Додаткової угоди до Договору оренди.

§3. Всі інші умови та положення Договору оренди, які не змінюються даною Додатковою угодою, в тому числі права та обов`язки Сторін, залишаються чинними, без змін та мають юридичну силу.

§4. Ця Додаткова угода є невід`ємною частиною Договору оренди земельної ділянки, посвідченого 06 листопада 2006 року Щур Н.Р., приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу, за реєстровим № 4413.

§5. Ця Додаткова угода набирає чинності з дня її підписання Сторонами та нотаріального посвідчення.

§6. Ми, Орендар та Орендодавець, повною мірою розуміємо умови і значення цієї Додаткової угоди, її правові наслідки. Підтверджуємо, що ми діємо добровільно і узгоджено, зміст цієї Додаткової угоди відповідає нашим дійсним намірам. На підтвердження обставин, викладених вище, ми, особи, які підписали цю Додаткову угоду, маючи всі без винятку права і повноваження на укладення цієї Додаткової угоди, в присутності нотаріуса скріпили цей документ своїми власноручними підписами.

Ця Додаткову угоду складено у трьох примірниках, з яких перший примірник залишається на зберіганні у справах приватного нотаріуса, а другий примірник призначається для Орендаря, третій примірник для орендодавця. Усі примірники мають силу оригіналу.

ПІДПИСИ СТОРІН:

ОРЕНДОДАВЕЦЬ

Українська міська рада Обухівського району

Міський голова _____________________________Туренко О.В.

ОРЕНДАР ТОВ «КПМК-2»

Генеральний директор _______________________Я.В. Карпухін».

Визнано Договір оренди земельної ділянки, загальною площею 0.2385 га, кадастровий номер :01:029:0005 від 10.07.2007 між Українською міською радою та ТОВ «Київська пересувна механізована колона-2» посвідчений приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу Щур Н.Р., №10757, (із змінами та доповненнями) поновленим.

Визнано укладеною Додаткову угоду до Договору оренди земельної ділянки, посвідченого 10 липня 2007 року Щур Н.Р., приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу, за реєстровим №10757, в такій редакції:

«Додаткова угода до Договору оренди земельної ділянки,

посвідченого 10 липня 2007 року Щур Н.Р., приватним нотаріусом

Обухівського районного нотаріального округу, за реєстровим №10757

Місто Київ, _________________________2023 року

Ця Додаткова угода до Договору оренди земельної ділянки (надалі іменується «Додаткова угода») укладено між такими СТОРОНАМИ:

з однієї сторони ОРЕНДАР:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Київська пересувна механізована колона - 2», місцезнаходження: м. Київ, вулиця Саксаганського, будинок 67-Б, ідентифікаційний код юридичної особи: 00858473, в особі Генерального директора Карпухіна Ярослава Володимировича, (надалі також Орендар), який діє на підставі Статуту, з однієї сторони, та

з другої Сторони ОРЕНДОДАВЕЦЬ:

Українська міська рада Обухівського району Київської області, юридична адреса: м. Українка, площа Шевченка, буд.1, Обухівського району Київської області, код платника податків згідно з Єдиним державним реєстром підприємств та організацій України - 35161509), в особі Міського голови Туренка Олександра Валентиновича, який діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» (надалі також Орендар), з другої сторони,

які обізнані із загальними вимогами, додержання яких є необхідними для чинності правочину, усвідомлюючи значення своїх дій, розуміючи його природу, а також свої права і обов`язки, керуючись ст. 651 Цивільного кодексу України, ст. 33 Закону України «Про оренду землі» та умовами раніше укладеного Договору оренди земельної ділянки Сторонами правочину, досягли згоди з усіх істотних умов цього правочину, обізнані із загальними вимогами чинного законодавства України, додержання яких є необхідним для чинності правочину, будучи повністю дієздатними особами, повністю усвідомлюючи і розуміючи значення своїх дій та згідно свого вільного волевиявлення, що відповідає внутрішній волі Сторін як учасників цього правочину, уклали цю Додаткову угоду до Договору оренди земельної ділянки, посвідченого 10 липня 2007 року Щур Н.Р., приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу, за реєстровим №10757 (надалі Договір оренди), наступного змісту і на таких умовах:

§1. Замінити в тексті Договору оренди назву Публічне акціонерне товариство «Київська пересувна механізована колона 2» на Товариство з обмеженою відповідальністю «Київська пересувна механізована колона 2».

§2. Поновити (продовжити термін дії) Договір оренди строком на 5 (п`ять) років, з дати державної реєстрації даної Додаткової угоди до Договору оренди.

§3. Всі інші умови та положення Договору оренди, які не змінюються даною Додатковою угодою, в тому числі права та обов`язки Сторін, залишаються чинними, без змін та мають юридичну силу.

§4. Ця Додаткова угода є невід`ємною частиною Договору оренди земельної ділянки, посвідченого 10 липня 2007 року Щур Н.Р., приватним нотаріусом Обухівського районного нотаріального округу, за реєстровим №10757.

§5. Ця Додаткова угода набирає чинності з дня його підписання Сторонами та нотаріального посвідчення.

§6. Ми, Орендар та Орендодавець, повною мірою розуміємо умови і значення цієї Додаткової угоди, її правові наслідки. Підтверджуємо, що ми діємо добровільно і узгоджено, зміст цієї Додаткової угоди відповідає нашим дійсним намірам. На підтвердження обставин, викладених вище, ми, особи, які підписали цю Додаткову угоду, маючи всі без винятку права і повноваження на укладення цієї Додаткової угоди, в присутності нотаріуса скріпили цей документ своїми власноручними підписами.

Ця Додаткова угода складена у трьох примірниках, з яких перший примірник залишається на зберіганні у справах приватного нотаріуса, а другий примірник призначається для Орендаря, третій примірник для орендодавця. Усі примірники мають силу оригіналу.

ПІДПИСИ СТОРІН:

ОРЕНДОДАВЕЦЬ

Українська міська рада Обухівського району

Міський голова _____________________________Туренко О.В.

ОРЕНДАР ТОВ «КПМК-2»

Генеральний директор _______________________Я.В. Карпухін».

Стягнуто з Української міської ради (08720, Київська обл., м. Українка, площа Шевченка, буд.1, ідентифікаційний код 35161509) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Київська пересувна механізована колона-2» (01033, м. Київ, вул. Саксаганського, буд 67-Б, ідентифікаційний код 00858473) 6 441,60 грн. (шість тисяч чотириста сорок одну гривню шістдесят копійок) судового збору.

Не погоджуючись з прийнятим рішенням, відповідач 09.01.2024 звернувся до суду з апеляційною скаргою, в якій просить оскаржуване рішення скасувати повністю та прийняти нове рішення, яким у задоволенні позову відмовити повністю.

Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями Північного апеляційного господарського суду від 11.01.2024 апеляційну скаргу передано на розгляд судді Скрипці І.М., сформовано колегію суддів у складі: головуючий суддя Скрипка І.М., судді Мальченко А.О., Хрипун О.О.

Колегією суддів встановлено, що апеляційна скарга подана безпосередньо до Північного апеляційного господарського суду.

Відповідно до частини 2 статті 281 Господарського процесуального кодексу України процедурні питання, пов`язані з рухом справи, клопотання та заяви учасників справи, питання відкладення розгляду справи, оголошення перерви, зупинення провадження у справі, а також і інших випадках, передбачених цим Кодексом, вирішуються судом апеляційної інстанції шляхом постановлення ухвал в порядку, визначеному цим Кодексом для постановлення ухвал суду першої інстанції.

Враховуючи, що апеляційна скарга Української міської ради на рішення Господарського суду Київської області від 27.11.2023 подана безпосередньо до Північного апеляційного господарського суду, у суді апеляційної інстанції матеріали справи №911/2216/23 відсутні, тому суд апеляційної інстанції позбавлений можливості перевірити матеріали апеляційної скарги та вирішити питання про відкриття чи відмову у відкритті апеляційного провадження, повернення без розгляду або залишення апеляційної скарги без руху.

З огляду на наведене, колегія суддів Північного апеляційного господарського суду вважає за необхідне витребувати матеріали справи №911/2216/23 з Господарського суду Київської області, а розгляд питання про відкриття чи відмову у відкритті провадження, повернення без розгляду апеляційної скарги або залишення апеляційної скарги без руху відкласти до надходження матеріалів справи до апеляційного суду.

Враховуючи вищевикладене та керуючись статтями 232, 234, 281 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд ,-

УХВАЛИВ:

1. Витребувати у Господарського суду Київської області матеріали справи №911/2216/23.

2. Відкласти розгляд питання про відкриття чи відмову у відкритті апеляційного провадження, повернення без розгляду апеляційної скарги або залишення апеляційної скарги без руху за апеляційною скаргою Української міської ради на рішення Господарського суду Київської області від 27.11.2023 до надходження до Північного апеляційного господарського суду матеріалів справи №911/2216/23.

Головуючий суддя І.М. Скрипка

Судді А.О. Мальченко

О.О. Хрипун