ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

08 січня 2024 року Справа № 903/1149/23

Господарський суд Волинської області у складі судді Якушевої І.О., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справу №903/1149/23

за позовом Акціонерного товариства "Укртелеком" в особі Волинської філії, м. Луцьк

до Фізичної особи-підприємця Солодун Світлани Миколаївни, м. Ковель

про стягнення 9924,16 грн.,

в с т а н о в и л а:

09.11.2023 до Господарського суду Волинської області надійшла позовна заява №159-13-57/23 від 08.11.2023 Акціонерного товариства "Укртелеком" в особі Волинської філії про стягнення з Фізичної особи-підприємця Солодун Світлани Миколаївни 9924,16 грн., з них: 7647,69 грн. заборгованості за договором оренди нерухомого майна №12-574/21 від 31.12.2021, 390,67 грн. процентів річних, 1885,80 грн. збитків, завданих інфляцією.

На обґрунтування позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору №12-574/21 від 31.12.2021 щодо повної та своєчасної оплати.

Ухвалою суду від 14.11.2023 постановлено прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі, здійснювати розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами; запропонувати відповідачу подати суду в порядку статей 165, 178 Господарського процесуального кодексу України не пізніше п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали відзив на позов і всі документи, що підтверджують заперечення проти позову при їх наявності, одночасно копію відзиву надіслати позивачу, докази чого подати суду; запропонувати позивачу подати суду відповідь на відзив не пізніше 3-х днів з дня отримання відзиву з доказами надіслання відповідачу; відповідачу - заперечення на відповідь позивача, протягом 3-х днів з дня отримання відповіді з доказами надіслання позивачу.

Ухвалу суду від 14.11.2023 було надіслано позивачу до його електронного кабінету, відповідачу - рекомендованим листом з повідомленням про вручення.

Ухвалу суду від 14.11.2023 було надіслано відповідачу за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно з безкоштовним запитом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань місцезнаходженням Фізичної особи-підприємця Солодун Світлани Миколаївни є: АДРЕСА_1 .

Проте, ухвала суду від 14.11.2023, надіслана відповідачу, повернулась без вручення адресату, причини повернення - за закінченням терміну зберігання.

За приписами ч. 1 ст. 7 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань" Єдиний державний реєстр створюється з метою забезпечення державних органів та органів місцевого самоврядування, а також учасників цивільного обороту достовірною інформацією про юридичних осіб, громадські формування, що не мають статусу юридичної особи, та фізичних осіб-підприємців з Єдиного державного реєстру.

Згідно з інформацією, зазначеною у безкоштовному запиті з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань місцезнаходженням відповідача є та адреса, за якою було надіслано ухвалу суду, іншої адреси відповідача суду не відомо.

Частиною 7 ст. 120 ГПК України передбачено, що учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання під час розгляду справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання ухвала про повідомлення чи виклик надсилається учасникам судового процесу, які не мають офіційної електронної адреси, та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв`язку, які забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, за останньою відомою суду адресою і вважається врученою, навіть якщо відповідний учасник судового процесу за цією адресою більше не знаходиться або не проживає.

Згідно з п. 5 ч. 6 ст. 242 ГПК України днем вручення судового рішення є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Відповідно до ч. 1 ст. 252 Господарського процесуального кодексу України розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження здійснюється судом за правилами, встановленими цим Кодексом для розгляду справи в порядку загального позовного провадження, з особливостями, визначеними у главі 10 розділу ІІІ Господарського процесуального кодексу України.

Як передбачено ч. 8 ст. 252 Господарського процесуального кодексу України при розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи. Заявами по суті справи є: позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення; пояснення третьої особи щодо позову або відзиву (ч. 2 ст. 161 Господарського процесуального кодексу України).

Проте, відповідач не подав відзиву на позов.

Відповідно до ч. 9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Оскільки відповідач відзиву на позов не подав справу на підставі ч. 9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України розглянуто за наявними матеріалами.

Згідно з частиною 4 статті 240 Господарського процесуального кодексу України у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення без його проголошення.

Приписами статті 248 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позову повністю з огляду на наступне.

31.12.2021 між Акціонерним товариством «Укртелеком» як орендодавцем в особі Волинської філії АТ «Укртелеком» та фізичною особою - підприємцем Солодун Світланою Миколаївною як орендарем було укладено договір оренди нерухомого майна № 12-574/21, розташованого за адресою: Волинська область, м. Ковель, вул. Незалежності, 84, на першому поверсі 4-поверхового будинку загальною площею 37,10 м.кв. (приміщення №1-44, 1-45 згідно з планом за поверхами) для облаштування художньої майстерні.

Пунктом 2.1 договору оренди узгоджено, що передача орендареві майна в користування здійснюється за актом приймання-передачі. У разі, якщо договором передбачено обов`язок орендаря щодо внесення грошової застави, орендодавець здійснює передачу орендованого майна лише після внесення орендарем орендодавцю усієї суми грошової застави.

Відповідно до пункту 3.1. договору за користування орендованим майном орендар зобов`язаний сплачувати орендну плату, що складається з плати за користування нерухомим майном, визначеної за орендною ставкою у розмірі 96,27 грн. без ПДВ за м.кв. орендованої площі, що становить 3750,68 грн. без ПДВ за 38,96 м.кв. (з урахуванням коефіцієнта загальних площ) всієї орендованої площі за місяць та, відповідно, 4500,82 грн. з ПДВ за 38,96 м.кв. (з урахуванням коефіцієнта загальних площ) всієї орендованої площі за місяць; плата за надання орендодавцем послуг з утримання орендного майна, порядок розрахунку та розмір яких зазначено у додатку №2 до договору. При визначенні такої плати підлягає застосуванню коефіцієнт використання загальних площ (якщо такий визначений договором).

Відповідно п. 3.6. договору розрахунковим періодом за цим договором є календарний місяць. Зважаючи на дату передачі орендованого майна у користування та дату повернення його з користування, відповідно, перший та/або останній розрахункові періоди можуть бути меншими за календарний місяць. У такому випадку орендна плата нараховується пропорційно кількості календарних днів у відповідному розрахунковому періоді.

Згідно із п. 3.7 договору орендна плата сплачується орендарем щомісяця шляхом її перерахування у безготівковому порядку на банківський рахунок орендодавця у наступному порядку: п.п.3.7.1. орендна плата (за виключенням плати за надання послуг з утримання орендованого майна) сплачується не пізніше 20 числа розрахункового (поточного) місяця; п.п. 3.7.2. плата за надання послуг з утримання орендованого майна сплачується до 20 числа місяця, наступного за розрахунковим.

Пунктом 3.8. договору передбачено, що орендна плата сплачується на підставі рахунку - акту, що надсилається орендодавцем орендарю на його е-mail або за допомогою іншого узгодженого сторонами електронного сервісу обміну документами. У разі не отримання орендарем рахунку-акту від орендодавця, орендар зобов`язаний здійснити оплату орендної плати не пізніше 20 числа місяця, у якому має бути здійснена така оплата. При цьому, розмір плати за надання послуг з утримання орендованого майна визначається у розмірі, що дорівнює попередній оплаті за надання таких послуг (з подальшим корегуванням переплати/недоплати орендодавцем).

Сторонами узгоджено, що на їх договірні відносини не поширюються норми Закону України "Про оренду державного та комунального майна" та Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 № 786 ( п. 13.2 договору).

Згідно з п.12.1. договору він набирає чинності після його підписання і діє з 01.01.2022 до 31.12.2022 включно та до повного виконання сторонами свої зобов`язань.

Договір оренди нерухомого майна №12-574/21 від 31.12.2021 підписано сторонами та скріплено печаткою орендодавця.

На виконання умов договору оренди нерухомого майна 12-574/21 від 31.12.2021 орендодавець за актом приймання-передачі майна від 01.01.2022 передав, а орендар прийняв у користування відповідно до умов договору оренди нерухомого майна 12-574/21 від 31.12.2021 нерухоме майно, розташоване за адресою: Волинська область, м. Ковель, на першому поверсі 4-поверхового будинку №84 по вул. Незалежності, загальною площею 38,96 м.кв. в тому числі коефіцієнт загальних площ - 5% (частина приміщення №1-44, 1-45 згідно з планом за поверхами).

Акт приймання-передавання майна від 01.01.2022 підписаний орендодавцем та орендарем (а.с. 21).

Згідно з розрахунком позивача, приєднаним до позовної заяви (а.с.3), за період січень 2022 року - лютий 2022 року відповідач мав оплатити позивачу за користування приміщенням 7647,69 грн.

Проте, відповідач зобов`язання щодо оплати за орендоване приміщення не виконував, що спричинило звернення позивача з позовом до суду.

Заборгованість відповідача перед позивачем за користування приміщенням на час розгляду справи становить 7647,69 грн.

Доказів, які б спростовували цю заборгованість, або доказів її оплати відповідач суду не подав.

Відповідно до ст.ст. 526, 599, 759, 762 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно із ст. 193, ч. 1 ст. 283, ч.ч. 1, 4 ст. 286 Господарського кодексу України учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

За договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Оскільки відповідач не виконав належним чином зобов`язань, взятих за договором оренди нерухомого майна №12-574/21 від 31.12.2021, не перерахував у повному обсязі плату за оренду приміщення за спірний період у визначені договором строки, позовна вимога про стягнення з нього 7647,69 грн. заборгованості обґрунтована і підлягає до задоволення.

Відповідно до п. 6.1.-6.2. договору в разі невиконання або неналежного виконання своїх обов`язків за договором, сторони несуть відповідальність згідно із цим договором та чинним законодавством України. У разі порушення строків виконання грошових зобов`язань за цим договором, орендар на вимогу орендодавця сплачує пеню від суми простроченого зобов`язання у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України за весь час прострочення.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми.

У позовній заяві позивач просив стягнути з відповідача за несвоєчасну сплату за оренду нежитлових приміщень проценти річних в сумі 390,67 грн. за період з 01.02.2022 по 31.10.2023, збитки завдані інфляцією в сумі 1885,80 грн. за цей же період.

Перевіривши розрахунки, суд встановив, що розрахунки є арифметично правильними та відповідають вимогам чинного законодавства.

У зв`язку з порушенням відповідачем строку виконання зобов`язання з оплати за користування приміщенням підлягає до задоволення вимога позивача про стягнення з відповідача процентів річних в сумі 390,67 грн., збитків, завданих інфляцією, в сумі 1885,80 грн. за вказаний період.

У зв`язку із задоволенням позову на відповідача на підставі ст. 129 ГПК України слід покласти судові витрати по справі.

Керуючись ст.ст. 129, 236-242 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з фізичної особи-підприємця Солодун Світлани Миколаївни ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Акціонерного товариства "Укртелеком" в особі Волинської філії (43005, м. Луцьк, пр. Василя Мойсея, 2, ) 7647 грн. 69 коп. заборгованості, 1885 грн. 80 коп. збитків завданих інфляцією, 390 грн. 67 коп. процентів річних, 2684 грн. витрат, пов`язаних з оплатою судового збору.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги це рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено до Північно-західного апеляційного господарського суду впродовж 20 днів з дня складання повного тексту судового рішення.

Повний текст рішення складено: 08.01.2024.

Суддя І. О. Якушева