ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про відкриття апеляційного провадження

"15" січня 2024 р. Справа№ 910/19555/23

Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Суліма В.В.

суддів: Гаврилюка О.М.

Майданевича А.Г.

перевіряючи матеріали апеляційної скарги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Тверський Тупик 7Б"

на ухвалу Господарського суду міста Києва від 28.12.2023

за заявою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Тверський Тупик 7Б"

про забезпечення позову

у справі № 910/19555/23 (суддя Удалова О.Г.)

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Тверський Тупик 7Б"

до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю «Акант Форм»

2) Товариства з обмеженою відповідальністю «КАРДІФ ФОРМ»

про визнання недійсним договору від 01.12.2022 та скасування рішень про державну реєстрацію,-

ВСТАНОВИВ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Тверський Тупик 7Б" (далі - позивач) звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Акант Форм» (далі - відповідач-1) та Товариства з обмеженою відповідальністю «КАРДІФ ФОРМ» (далі - відповідач-2), в якому просить:

- визнати недійсним правочин щодо передачі майна до статутного капіталу товариства з обмеженою відповідальністю «КАРДІФ ФОРМ» Товариством з обмеженою відповідальністю «АКАНТ ФОРМ», який оформлено у вигляді рішення № 01/12 єдиного учасника Товариства з обмеженою відповідальністю «Акант Форм» від 01 грудня 2022 року та нотаріально посвідченого Акту приймання-передачі майна Товариства з обмеженою відповідальністю «Акант Форм» до статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю «КАРДІФ ФОРМ» приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зінич А.І. та зареєстровано в реєстрі за №№ 903, 904:

квартири № 102 по вул. Фортечний тупик (колишня назва Тверський тупик) в м. Києві, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000, скасувавши Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 65662494 від 03.12.2022 року державний реєстратор прав на нерухоме майно приватний нотаріус Зінич Анна Ігорівна, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ;

квартири № 103 по вул. Фортечний тупик (колишня назва Тверський тупик) в м. Києві, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000, скасувавши Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 65662535 від 03.12.2022 року державний реєстратор прав на нерухоме майно приватний нотаріус Зінич Анна Ігорівна, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ;

квартири № 103/1 по вул. Фортечний тупик (колишня назва Тверський тупик) в м. Києві, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000, скасувавши Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 65662589 від 03.12.2022 року державний реєстратор прав на нерухоме майно приватний нотаріус Зінич Анна Ігорівна, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ;

- скасувати Рішення про державну реєстрацію прав № 68858247 від 14 серпня 2023 року державний реєстратор прав на нерухоме майно приватний нотаріус Бояринцева Ольга Віталіївна, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- скасувати Рішення про державну реєстрацію прав № 70082387 від 06 листопада 2023 року, державний реєстратор прав на нерухоме майно приватний нотаріус Бовбалан Надія Ростиславівна, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- скасувати Рішення про державну реєстрацію прав № 70082683 від 06 листопада 2023 року, державний реєстратор прав на нерухоме майно приватний нотаріус Бовбалан Надія Ростиславівна, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- скасувати Рішення про державну реєстрацію прав № 70082959 від 06 листопада 2023 року, державний реєстратор прав на нерухоме майно приватний нотаріус Бовбалан Надія Ростиславівна, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- скасувати Рішення про державну реєстрацію прав № 70083122 від 06 листопада 2023 року, державний реєстратор прав на нерухоме майно приватний нотаріус Бовбалан Надія Ростиславівна, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- скасувати Рішення про державну реєстрацію прав № 70083246 від 06 листопада 2023 року, державний реєстратор прав на нерухоме майно приватний нотаріус Бовбалан Надія Ростиславівна, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що оскаржуваний договір щодо передачі майна до статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю «КАРДІФ ФОРМ» Товариством з обмеженою відповідальністю «АКАНТ ФОРМ», який оформлено у вигляді рішення № 01/12 єдиного учасника Товариства з обмеженою відповідальністю «Акант Форм» від 01 грудня 2022 року підпадає під ознаки фраундаторного правочину, оскільки вчинений з метою передачі майна в період, коли у відповідача-1 виникло зобов`язання з погашення заборгованості перед позивачем, при цьому такий договір зі сторони відповідача-1 і зісторони відповідача-2 підписаний 01.12.2022 Вакуловим Олександром Сергійовичем та не спрямований на настання реальних наслідків, а направлений лише для виведення майна, на яке можливо звернути стягнення з метою виконання рішення суду у справі № 910/10357/22.

Разом з позовною заявою позивачем подано заяву про забезпечення позову, в якій заявник просить суд вжити заходи забезпечення позову, а саме:

- накласти арешт на житлове приміщення, квартира: № 102, загальна площа (кв.м.): 106.3, житлова площа (кв.м): 30. Адреса: м. Київ, Фортечний тупик, будинок 7-Б, квартира 102. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000; № 102а, загальна площа (кв.м): 99.2, житлова площа (кв.м): 57.8. Адреса: м. Київ, Фортечний тупик, будинок 7-Б, квартира 102а. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000; № 1026, загальна площа (кв.м): 62.3, житлова площа (кв.м): 22.5. Адреса: м. Київ, Фортечний тупик, будинок 7-Б, квартира 1026. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000; № 102в, загальна площа (кв.м): 58.6, житлова площа (кв.м): 33.9. Адреса: м. Київ, Фортечний тупик, будинок 7-Б, квартира 102в. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000; № 102г, загальна площа (кв.м): 80, житлова площа (кв.м): 54.6. Адреса: м. Київ, Фортечний тупик, будинок 7-Б, квартира 102г. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- заборонити будь-яким державним реєстраторам у розумінні Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" вчиняти будь-які дії з державної реєстрації права власності та/або інших речових прав на нерухоме майно, крім як на виконання судових рішень, які набрали законної сили, стосовно житлового приміщення, квартира: № 102, загальна площа (кв.м): 106.3, житлова площа (кв.м): 30. Адреса: м. Київ, Фортечний тупик, будинок 7-Б, квартира 102. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000; № 102а, загальна площа (кв.м): 99.2, житлова площа (кв.м): 57.8. Адреса: м. Київ, Фортечний тупик, будинок 7-Б, квартира 102а. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000; № 1026, загальна площа (кв.м): 62.3, житлова площа (кв.м): 22.5. Адреса: м. Київ, Фортечний тупик, будинок 7-Б, квартира 1026. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000; № 102в, загальна площа (кв.м): 58.6, житлова площа (кв.м): 33.9. Адреса: м. Київ, Фортечний тупик, будинок 7-Б, квартира 102в. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000; № 102г, загальна площа (кв.м): 80, житлова площа (кв.м): 54.6. Адреса: м. Київ, Фортечний тупик, будинок 7-Б, квартира 102г. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000.

В обґрунтування вимог заяви позивач вказав, що позивач має реальну стурбованість, що у разі невжиття заходів забезпечення позову по справі шляхом накладення арешту на спірні об`єкти нерухомого майна в новій конфігурації (п`ять квартир) та заборону державному реєстратору вчиняти дії, спрямовані на зміну конфігурації спірних об`єктів (об`єднання, роз`єднання тощо), відповідач-2 вчинить додаткові дії зі зміною реєстраційних номерів об`єктів нерухомого майна, адреси або взагалі вчинить дії щодо відчуження майна третім особам тощо.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 28.12.2023 відмовлено у задоволенні заяви Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Тверський Тупик 7Б" про забезпечення позову.

Не погоджуючись з прийнятою ухвалою суду, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Тверський Тупик 7Б" звернулося до Північного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в який просить скасувати ухвалу Господарського суду міста Києва від 28.12.2023 у справі №910/19555/23 та ухвалити нове рішення суду, яким заяву про забезпечення позову задовольнити в повному обсязі.

Згідно витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 10.01.2024 апеляційну скаргу передано на розгляд колегії суддів у складі: Сулім В.В. (головуючий суддя (суддя-доповідач)), Коротун О.М., Майданевич А.Г.

Розпорядженням керівника апарату суду №09.1-08/104/24 від 15.01.2024, у зв`язку перебуванням судді Коротун О.М. на лікарняному, відповідно до підпунктів 2.3.25., 2.3.49. пункту 2.3. Положення про автоматизовану систему документообігу суду, призначено повторний автоматизований розподіл справи №910/19555/23.

Згідно витягу з протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 15.01.2024 сформовано колегію суддів у складі: головуючий суддя Сулім В.В., судді Майданевич А.Г., Гаврилюк О.М.

Колегія суддів, дослідивши матеріали апеляційної скарги дійшла висновку, що вказана апеляційна скарга відповідає вимогам статті 258 Господарського процесуального кодексу України, підстав для її повернення та відмови у відкритті апеляційного провадження не встановлено.

Відповідно до вимог статті 262 Господарського процесуального кодексу України судова колегія визначилась про можливість відкриття апеляційного провадження у справі №910/19555/23 та призначення справи до розгляду.

Заперечень проти відкриття апеляційного провадження на час постановлення ухвали до суду не надійшло.

Заслухавши доповідь судді-доповідача про проведені підготовчі дії до розгляду справи апеляційним судом, колегія суддів вважає за можливе їх завершити та призначити справу до розгляду в судовому засіданні.

Керуючись статтями 42, 121, 169, 170, 234, 235, 258, 262, 263, 270 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд -

УХВАЛИВ:

1. Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Тверський Тупик 7Б" на ухвалу Господарського суду міста Києва від 28.12.2023 у справі №910/19555/23.

2. Повідомити учасників справи, що апеляційна скарга розглядатиметься у судовому засіданні 14.02.2024 об 11 год. 00 хв. в приміщенні Північного апеляційного господарського суду (м. Київ, вул. Шолуденка, 1а, зал судового засідання №7).

3. Роз`яснити учасникам справи право подати до суду апеляційної інстанції відзив на апеляційну скаргу в письмовій формі протягом десяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

Звернути увагу учасників справи, що згідно з вимогами ст. 263 ГПК України, до відзиву додаються докази надсилання (надання) копій відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи.

Встановити учасникам справи (крім скаржника) строк для подачі всіх заяв та клопотань в письмовій формі протягом десяти днів з дня вручення даної ухвали.

4. Попередити учасників справи, що заяви, скарги і документи, подані після закінчення процесуальних строків, залишаються без розгляду у відповідності до ч. 2 ст. 207 ГПК України. Згідно з ч. 2 ст. 169 ГПК України заяви, клопотання і заперечення подаються тільки в письмовій формі.

5. Всі документи та письмові докази подаються через управління автоматизованого документообігу суду та моніторингу виконання документів Північного апеляційного господарського суду (канцелярію суду) за адресою: 04116, м. Київ, вул. Шолуденка, 1 А (І поверх) або через систему "Електронний суд".

Для осіб, які зареєстровані в системі "Електронний суд", повідомлення, повістки, судові рішення та інші процесуальні документи надсилаються в електронному вигляді автоматично.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя В.В. Сулім

Судді О.М. Гаврилюк

А.Г. Майданевич