УХВАЛА

про закриття підготовчого провадження та

призначення справи до судового розгляду по суті

м. Київ

15.01.2024справа №910/5029/22

Господарський суд міста Києва у складі судді Марченко О.В., за участю секретаря судового засідання Роздобудько В.В., розглядаючи у відкритому судовому засіданні

справу № 910/5029/22

за позовом фізичної особи - підприємця Сича Володимира Володимировича ( АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 )

до товариства з обмеженою відповідальністю «ТРЦ Лавина» (вул. Берковецька, буд. 6Д, м. Київ, 04128; ідентифікаційний код 38537759)

про розірвання договору оренди від 05.07.2021 №А1038 та стягнення 415 465,87 грн,

за участю представників:

позивача - Павлюка С.М. (ордер від 10.03.2023 серія АВ №1067052; поза межами приміщення суду з використанням сервісу «Система захищеного відеоконференцзв`язку з судом»);

відповідача - Ярошенка Д.В. (ордер від 04.12.2023 серія АА №1299409),

ВСТАНОВИВ:

Фізична особа - підприємець Сич Володимир Володимирович (далі - Підприємець) звернувся до господарського суду міста Києва з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «ТРЦ Лавина» (далі - Товариство) про розірвання укладеного сторонами договору оренди від 05.07.2021 №А1038 (далі - Договір) та стягнення 415 465,87 грн.

Позовні вимоги мотивовані істотною зміною обставин; крім того, Підприємець просить стягнути 415 465,87 грн (з яких 284 000 грн - забезпечувальний платіж за два останні місяці строку оренди приміщення в торговому центрі, що знаходиться за адресою: вул. Берковецька, 6Д, м. Київ, та 131 465,11 грн - основна орендна плата, експлуатаційна орендна плата та маркетингова орендна плата за березень 2022 року), мотивуючи це справедливим розподілом між сторонами витрат, понесених ними у зв`язку з виконанням Договору.

Рішенням господарського суду міста Києва від 08.02.2023 у справі №910/5029/22 (Гулевець О.В.), залишеним без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 14.06.2023 у справі №910/5029/22 (головуючий суддя Шаптала Є.Ю., судді Яковлєв М.Л. і Тищенко А.І.), у задоволенні позову відмовлено.

Постановою Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 12.10.2023 (головуючий суддя Бенедисюк І.М., судді Колос І.Б. і Малашенкова Т.М.) рішення господарського суду міста Києва від 08.02.2023 та постанову Північного апеляційного господарського суду від 14.06.2023 зі справи №910/5029/22 скасовано, справу передано на новий розгляд до господарського суд міста Києва.

Підставами для скасування рішення місцевого і постанови апеляційного господарських судів зі справи №910/5029/22 стало таке.

Із оскаржуваних судових рішень вбачається, що поза увагою судів попередніх інстанцій залишилося те, що встановлення істотної зміни обставин в контексті спірних правовідносин має значення для надання об`єктивної оцінки доводам позивача, враховуючи підставу позовних вимог.

Суди попередніх інстанцій також не здійснили дослідження умов Договору з урахуванням наявності/відсутності обставин, що свідчили б про те, що сторона договору дійсно не може усунути обставини, які для неї істотно змінились.

Суди попередніх інстанцій, зосередившись виключно на доводах та доказах відповідача, не надали оцінку наявності/відсутності одночасно чотирьох умов, передбачених частиною другою статті 652 Цивільного кодексу України, як обов`язкових для розірвання договору, а також належним чином не дослідили наявності обставин, на які посилається позивач, що може свідчити про існування зазначених у статті 652 вказаного Кодексу умов, у зв`язку з чим суди неправильно застосували приписи цієї норми матеріального права.

Колегія суддів Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду також звернула увагу на те, що судами попередніх інстанцій не враховано, що наявність порушеного права особи, яка звертається з позовом за захистом прав та законних інтересів, оцінюється судом на момент звернення до суду з позовом про захист такого права.

За результатами повторного автоматизованого розподілу справу №910/5029/22 було передано на розгляд судді Марченко О.В.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 03.11.2023 прийнято справу №910/5029/22 до свого провадження; підготовче засідання призначено на 04.12.2023.

Відповідач 30.11.2023 подав суду пояснення, в яких заперечив проти задоволення позовних вимог.

Позивач 01.12.2023 подав суду пояснення, в яких навів судову практику з порушених у постанові Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 12.10.2023 зі справи №910/5029/22 питань.

У підготовчому засіданні 04.12.2023 оголошено перерву до 15.01.2024.

У підготовче засідання 15.01.2024 з`явилися представники сторін.

Суд у підготовчому засіданні 15.01.2024 ставить на обговорення питання щодо можливості закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Представники сторін у підготовчому засіданні 15.01.2024 повідомили суд про те, що заяв і клопотань не мають, ними вчинені всі дії, передбачені у підготовчому провадженні, в зв`язку з чим просять суд розглянути справу по суті.

Частиною другою статті 177 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) передбачено, що у підготовчому засіданні суд призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох судових засідань - у разі складності справи) для розгляду справи по суті (пункт 18 частини другої статті 182 ГПК України).

За результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті (пункт 3 частини другої статті 182 ГПК України).

Дослідивши матеріали справи, з огляду на відсутність підстав для відкладення підготовчого засідання, враховуючи принцип дотримання розумного строку розгляду справи, зважаючи, що про можливість подання інших доказів суду сторони не зазначали, господарський суд міста Києва дійшов висновку про необхідність закриття підготовчого провадження і призначення розгляду справи по суті на 19.02.2024.

Керуючись статтями 177 - 185, 194, 196, 234 та 235 ГПК України, господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

Закрити підготовче провадження та призначити справу №910/5029/22 до судового розгляду по суті на 19.02.24 о 12:30 год. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44-Б, зал №12.

Ухвала набрала законної сили 15.01.2024 та оскарженню не підлягає.

Суддя Оксана Марченко