ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

10 січня 2024 року Справа № 903/1150/23

Суддя Господарського суду Волинської області Вороняк А. С., розглянувши матеріали по справі

за позовом Приватного підприємства "Богор-Плюс"

до відповідача: приватного нотаріуса Луцького міського нотаріального округу Волинської області Сергія Володимировича Веремчука

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Волинська обласна державна (військова) адміністрація

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Управління містобудування та архітектури Волинської обласної державної (військової) адміністрації

про зняття заборони відчуження земельної ділянки, припинення обтяження речового права,

за участю представників-учасників справи:

від позивача: Півторак І. В., адвокат, ордер серія АС № 1076283 від 09.11.2023;

від відповідача: н/з;

від 3-ї особи-1: н/з;

від 3-ї особи-2: н/з.

Права та обов`язки учаснику судового процесу роз`яснені відповідно до ст.ст. 42, 46 ГПК України.

Відводу складу суду не заявлено.

Запис розгляду судової справи здійснюється за допомогою технічних засобів, а саме: підсистеми відеоконференцзв`язку ЄСІТС.

В с т а н о в и в:

07.11.2023 на адресу Господарського суду Волинської області надійшла позовна Приватного підприємства "Богор-Плюс" до приватного нотаріуса Луцького міського нотаріального округу Волинської області Сергія Володимировича Веремчука в якому просить:

- зняти заборону відчуження земельної ділянки площею 14,6800 га, кадастровий номер земельної ділянки: :06:000:2162, яка розташована за межами с. Прилуцьке Ківерцівського району Волинської області, накладену 24 грудня 2020 року приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Ариванюк Н.А. за №2005;

- припинити обтяження речового права в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на земельну ділянку площею 14,6800 га, кадастровий номер земельної ділянки: :06:000:2162, яка розташована за межами с. Прилуцьке Ківерцівського району Волинської області, накладену 24 грудня 2020 року приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Ариванюк Н.А. за №2005.

При обґрунтуванні позовних вимог вказує на позбавлення можливості в повній мірі користуватися, володіти та розпоряджатися належним їх майном, оскільки 04.08.2023 приватний нотаріус Луцького міського нотаріального округу Волинської області Веремчук Сергій Володимирович з підстави, що ПП "Богор-Плюс" не є уповноваженою особою для звернення до нотаріуса із проханням про зняття заборони з відчуження вказаного в договорі майна, постановив відмовити ОСОБА_1 у вчиненні нотаріальної дії - знятті заборони відчуження на земельну ділянку площею 14,6800 га, кадастровий номер: :06:000:2162, розташовану за межами села Прилуцьке Ківерцівського р-ну Волинської області, накладеної 24 грудня 2020 року приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Ариванюк Н.А. за р.№2005. Однак, у зв`язку з воєнним станом в Україні і відсутністю коштів в Управлінні містобудування та архітектури Волинської обласної державної (військової) адміністрації, звернутися до нотаріуса з проханням про зняття заборони відчуження вказаного в договорі майна Волинська ОДА та/або Управління містобудування та архітектури Волинської обласної державної (військової) адміністрації не можуть, а тому, на переконання сторони позивача, право на звернення до нотаріуса для вчинення таких дій є у ПП "Богор-Плюс", так як заборона накладена на майно, яке є власністю позивача.

Ухвалою суду від 13.11.2023 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, вирішено справу розглядати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 12.12.2023, запропоновано відповідачу подати суду відзив на позовну заяву, заперечення на відповідь на відзив; позивачу відповідь на відзив та докази про наявність у адвоката Назаренка Є. В. зареєстрованого електронного кабінету в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі.

21.11.2023 позивач через систему "Електронний суд" подав клопотання про залучення третіх осіб - Волинської обласної державної (військової) адміністрації та Управління містобудування та архітектури Волинської обласної державної (військової) адміністрації, оскільки стороною договору є Волинська обласна державна (військова) адміністрація (Управління містобудування та архітектури Волинської ОДА - підписант), тому зняття заборони може вплинути на права та інтереси останніх, як на сторону договору.

Ухвалою суду від 12.12.2023 залучено до участі в справі третіми особами, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Волинську обласну державну (військову) адміністрацію та Управління містобудування та архітектури Волинської обласної державної (військової) адміністрації; повідомлено учасників справи про те, що підготовче засідання відбудеться 10.01.2024; запропоновано третім особам подати суду письмові пояснення.

03.01.2024 ОСОБА_2 через систему «Електронний суд» подав клопотання про залучення його до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача. При цьому вказує, що відповідно до п.12 договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення (кадастровий номер :06:000:2162) площею 14,68га, укладеного між Волинською обласною державною адміністрацією та Приватним підприємством «Богор-Плюс», сторонам відомо, що на земельній ділянці, яка є предметом даного договору розташовані об`єкти нерухомого майна, які належать покупцю. Вказує, що пункт 12 договору, зокрема, не відповідає дійсності, оскільки: станом на момент укладення договору 24.12.2020 власником (спадкоємцем) нерухомого майна являвся - ОСОБА_2 . Також заявник зазначає, що ним подано позов до Приватного підприємства «Богор-Плюс» про визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора виконкому Луцької міської ради Кучми Ігоря Івановича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер:54691194 від 21.10.2020 14:24:50 (номер відомостей про речове право 387666100); визнання недійсним договору від 24.12.2020 номер 2004 купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення (кадастровий номер :06:000:2162) площею 14,68га, посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Ариванюк Н.А.; визнання незаконним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер:55932728 від 24.12.2020 17:30:45 приватного нотаріусу Луцького міського нотаріального округу Ариванюк Н.А.. Дана заява з додатками долучена до матеріалів справи.

08.01.2024 позивач через систему «Електронний суд» подав заперечення на клопотання про залучення до участі у справі третьою особою ОСОБА_2 в якому вказує, що рішення у даній справі не може вплинути на права та обов`язки ОСОБА_2 , оскільки він не є стороною договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 24.12.2020 та не зазначив, яким чином рішення у справі може вплинути на його права та обов`язки. Дане заперечення з додатками долучено до матеріалів справи.

В судовому засіданні 10.01.2024 представник позивача заперечила проти задоволення клопотання про залучення до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_2 ..

Щодо клопотання про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, суд зазначає таке.

Відповідно до ч. 1 ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Згідно із ч. 2 ст. 50 ГПК України, якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Відповідно до ч. 4 ст. 50 ГПК України про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

З метою повного та об`єктивного розгляду справи для встановлення фактичних обставин справи, оскільки рішення у справі може вплинути на права можливого власника (спадкоємця) нерухомого майна, що розташоване на земельній ділянці у разі зняття відповідачем заборони відчуження земельної ділянки, припинення обтяження речового права за рішенням суду та подальшої можливості відчуження позивачем земельної ділянки з нерухомим майном, що розташоване на ній. Крім того, як вбачається з матеріалів справи між позивачем та третьою особою існує спір щодо належного власника нерухомого майна(об`єктів незавершеного будівництва), що розташоване на земельній ділянці.

З метою надання можливості учасникам справи скористатися своїми процесуальними правами, дотримання принципу пропорційності, реалізації засад змагальності, враховуючи завдання господарського судочинства, суд ухвалив відкласти підготовче засідання в межах строку передбаченого ГПК України.

Згідно із ч. 2 ст. 120 ГПК України, суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 120, 177, 234 ГПК України, господарський суд,-

у х в а л и в :

1. Залучити до участі в справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ).

2. Повідомити учасників справи про те, що підготовче засідання відбудеться "30" січня 2024 р. о 14:30 год. в приміщенні Господарського суду Волинської області за адресою: пр-т Волі,54а, м. Луцьк, в залі судових засідань № 208.

3. Зобов`язати позивача в строк 3 днів з моменту отримання ухвали суду направити третій особі, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - ОСОБА_2 позовну заяву з додатками, докази надіслання (опис вкладення) надати суду.

4. Запропонувати третій особі, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - ОСОБА_2 подати суду: письмові пояснення та наявні докази, відповідно до ст.168 ГПК України (протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали), копії яких з додатками надіслати іншим учасникам справи, докази надіслання (опис вкладення) надати суду.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://vl.arbitr.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.

Ухвала підписана 12.01.2024.

Суддя А. С. Вороняк