ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" січня 2024 р.м. ХарківСправа № 922/4541/23

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Трофімова І.В.

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження справу

за позовом Комунального підприємства "Центр поводження з тваринами" (61037, м. Харків, вул. Балашовська, 29)
до Фізичної особи ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 )
про стягнення 48'185,23 грн
без виклику учасників справи

ВСТАНОВИВ:

Комунальне підприємство "Центр поводження з тваринами" звернулося до Господарського суду Харківської області з позовом до Фізичної особи ОСОБА_1 , в якому просить суд стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі у розмірі 42'894,01 грн та заборгованість компенсації платежів за комунальні послуги у розмірі 5291,22 грн за неналежне виконання договору оренди №7010 від 19.11.2018. Також позивач просить стягнути з відповідача судовий збір у розмірі 2684 грн.

У позовній заяві позивачем заявлено клопотання, в якому він просить суд вирішити питання про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

Ухвалою суду від 31.10.2023 позовна заява була прийнята до розгляду та відкрито провадження у справі. Постановлено розгляд справи здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін (без проведення судового засідання).

Відповідно до ч. 5 ст. 252 ГПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої із сторін про інше.

Будь-яких заяв або клопотань, про можливість подання яких було роз`яснено ухвалою Господарського суду Харківської області від 31.10.2023, на адресу суду від учасників справи не надходило, як і не надходило клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін відповідно до ст. 252 ГПК України.

Відповідач своїм правом на захист не скористався, відзив на позов не надав. Разом з цим, ухвала суду про відкриття провадження у справі від 31.10.2023 направлена судом рекомендованим листом з повідомленням про вручення (з відміткою судова повістка) на адресу місцезнаходження відповідача, зазначену в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, а саме: 61145, м. Харків, вул. Лопанська, 31, кв. 245.

Відповідач копію ухвали отримав 07.11.2023, про що свідчить долучене до матеріалів справи зворотне поштове повідомлення.

Згідно ч. 6 ст. 242 ГПК України днем вручення судового рішення є: 1) день вручення судового рішення під розписку; 2) день отримання судом повідомлення про доставлення копії судового рішення на офіційну електронну адресу особи; 3) день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про вручення судового рішення; 4) день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду; 5) день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

У даному випаду судом також враховано, що за приписами частини 1 статті 9 ГПК України ніхто не може бути позбавлений права на інформацію про дату, час і місце розгляду своєї справи або обмежений у праві отримання в суді усної або письмової інформації про результати розгляду його судової справи. Будь-яка особа, яка не є учасником справи, має право на доступ до судових рішень у порядку, встановленому законом. Відповідно до частини 2 статті 2 Закону України "Про доступ до судових рішень" усі судові рішення є відкритими та підлягають оприлюдненню в електронній формі не пізніше наступного дня після їх виготовлення і підписання. Згідно з ч. ч. 1, 2 ст. 3 названого Закону, для доступу до судових рішень судів загальної юрисдикції Державна судова адміністрація України забезпечує ведення Єдиного державного реєстру судових рішень. Єдиний державний реєстр судових рішень - автоматизована система збирання, зберігання, захисту, обліку, пошуку та надання електронних копій судових рішень. Судові рішення, внесені до Реєстру, є відкритими для безоплатного цілодобового доступу на офіційному веб-порталі судової влади України (ч. 1 ст. 4 Закону України "Про доступ до судових рішень"). Враховуючи наведене, господарський суд зазначає, що відповідач не був позбавлений права та можливості ознайомитись з процесуальними документами у справі №922/4541/23 у Єдиному державному реєстрі судових рішень (www.reyestr.court.gov.ua).

Відповідно до ч. 9 ст. 165 ГПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами. Відповідно до ч. 2 ст. 178 ГПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Матеріали справи свідчать про те, що судом було створено всім учасникам судового процесу належні умови для доведення останніми своїх правових позицій, надання ними доказів, які, на їх думку, є достатніми для обґрунтування своїх вимог та заперечень та надано достатньо часу для підготовки до судового засідання тощо. Окрім того, судом було вжито всіх заходів, в межах визначених чинним законодавством повноважень, щодо всебічного, повного та об`єктивного дослідження всіх обставин справи.

Оскільки відповідач у встановлений строк не подав до суду відзив на позов, а відтак не скористався наданими йому процесуальними правами, враховуючи, що матеріали справи містять достатньо документів, які мають значення для правильного вирішення спору, суд вважає, що справа може бути розглянута за наявними у ній матеріалами відповідно до ч. 9 ст. 165 ГПК України.

Згідно з ч. 4 ст. 240 ГПК України, у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення без його проголошення.

Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд установив такі обставини.

Відповідно до договору оренди № 7010 від 19.11.2018, який погоджено Управлінням комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, Фізичній особі - підприємцю ОСОБА_1 було передано в тимчасове користування нерухоме майно, нежитлові приміщення 1-го поверху №1,2, загальною площею 109,7 кв.м. у нежитловій будівлі літ. "А-2", розташовані за адресою: АДРЕСА_2, що перебуває на балансі Комунального підприємства "Центр поводження з тваринами".

На підставі п.п. 4.10 Договору оренди № 7010 між Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 та Комунальним підприємством "Центр поводження з тваринами" було укладено Договір № 19/11/18 від 19.11.2018 на відшкодування витрат на оплату комунальних послуг.

01.09.2020 відповідно до Акту приймання - передачі нежитлового приміщення (будівлі), Фізична особа - підприємець ОСОБА_1 повернув з орендного користування нежитлові приміщення 1-го поверху №1,2, загальною площею 109,7 кв.м. у нежитловій будівлі літ. "А-2" розташовані за адресою; АДРЕСА_2, комунальному підприємству "Центр поводження з тваринами".

Згідно з п. 3.7. Договору оренди № 7010 від 19.11.2018 70% орендної плати перераховується Орендодавцю, тобто позивачу.

Відповідно до п. 3.2. Договору оренди № 7010 від 19.11.2018 базова орендна плата становить 5729,99 грн.

Згідно з п. 3.6 Договору оренди № 7010 від 19.11.2018 розмір орендної плати за кожен місяць визначається шляхом коригування Орендарем (відповідачем) розміру орендної плати за минулий місяць на індекс інфляції за поточний місяць і сплачується ним самостійно.

Позивач зазначає, що станом на момент повернення орендованого майна (01.09.2020), відповідач допустив не виконання своїх зобов`язань зі сплати орендної плати по Договору оренди № 7010 від 18.11.2018, в сумі 42'894,01 грн.

Заборгованість склалася з наступних розрахунків.

Нарахування орендної плати за користування майном:

- до 01.12.2019 орендна плата сплачувалась належним чином;

- за період з 01.12.2019 по 01.01.2020 було нараховано - 6740,24 грн;

- за період з 01.01.2020 по 16.01.2020 було нараховано - 5959,71 грн;

- за період з 16.01.2020 по 17.02.2020 було нараховано - 5948,73 грн;

- за період з 17.02.2020 по 16.03.2020 було нараховано - 5943,27 грн;

- за період з 16.03.2020 по 16.04.2020 було нараховано - 5512,01 грн;

- за період з 16.04.2020 по 18.05.2020 було нараховано - 6287,94 грн;

- за період з 18.05.2020 по 16.06.2020 було нараховано - 6304,60 грн;

- за період з 16.06.2020 по 16.07.2020 було нараховано - 6304,60 грн;

- за період з 16.07.2020 по 17.08.2020 було нараховано - 6282,23 грн;

- за період з 17.08.2020 по 01.09.2020 було нараховано - 6271,14 грн.

Загальні нарахування за користування нерухомим майном за вказаний період складають - 61'554,47 грн.

Оплата нарахувань по орендній платі.

За вказаний період орендар (відповідач) здійснив оплату лише один раз 19.03.2020 року в сумі - 18'660,46 грн.

Таким чином заборгованість за користування нерухомим майном за період з 01.12.2019 по 01.09.2020 складає: (61'554,47 - 18'660,46) = 42'894,01 грн.

Крім того, позивач зазначає, що відповідач допустив не виконання своїх зобов`язань зі сплати компенсації платежів за комунальні послуги по Договору компенсації комунальних послуг №19/11/18 від 19.11.2018 в сумі 5291,22 грн.

Заборгованість склалася з наступних розрахунків.

Нарахування зі сплати компенсації платежів за комунальні послуги;

- до 01.12.2019 компенсація платежів за комунальні послуги сплачувалась належним чином;

- за період з 01.12.2019 по 01.01.2020 було нараховано - 1526,76 грн.;

- за період з 01.01.2020 по 16.01.2020 було нараховано - 1445,35 грн;

- за період з 16.01.2020 по 17.02.2020 було нараховано - 1191,35 грн;

- за період з 17.02.2020 по 16.03.2020 було нараховано - 1123,63 грн;

- за період з 16.03.2020 по 16.04.2020 було нараховано - 1 026,98 грн;

- за період з 16.04.2020 по 18.05.2020 було нараховано - 616,64 грн;

- за період з 18.05.2020 по 16.06.2020 було нараховано - 484,48 грн;

- за період з 16.06.2020 по 16.07.2020 було нараховано - 392,05 грн;

- за період з 16.07.2020 по 17.08.2020 було нараховано - 400,44 грн;

- за період з 17.08.2020 по 01.09.2020 було нараховано - 665,17 грн.

Загальні нарахування платежів за комунальні послуги за вказаний період складають - 8572,85 грн.

Оплата компенсації платежів за комунальні послуги.

За вказаний період орендар (відповідач) здійснив оплату лише один раз 19.03.2020 року в сумі - 3281,63 грн.

Таким чином, заборгованість з компенсації платежів за комунальні послуги за період з 01.12.2019 по 01.09.2020 складає 5291,22 грн (8572,85 - 3281,63).

Позивач зазначає, що ФОП ОСОБА_1, припинив діяльність фізичної особи-підприємця 17.08.2023.

З метою вирішення справи у досудовому порядку 27 липня 2023 року позивачем був направлений відповідачу лист-претензія з вимогою сплатити вказані кошти. Відповіді на лист позивач не отримав .

Такі обставини, на думку позивача, свідчать про порушення його прав та охоронюваних законом інтересів і є підставою для їх захисту у судовому порядку.

Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам, з урахуванням фактичних та правових підстав позовних вимог, суд виходить з наступного.

За загальним положенням цивільного законодавства, зобов`язання виникають з підстав, зазначених у статті 11 ЦК України. За приписами частини 2 цієї статті підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема є договір та інші правочини та юридичні факти. Підставою виникнення цивільних прав та обов`язків є дії осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також дії, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.

У відповідності із ст. 173 ГК України та ст. 509 ЦК України, господарським визнається зобов`язання, що виникає між суб`єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим кодексом, в силу якого один суб`єкт господарювання (зобов`язана сторона, у тому числі боржник) зобов`язаний вичинити певну дію господарського чи управлінсько - господарського характеру на користь іншого суб`єкту (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо) або утримуватися від певних дій, а інший суб`єкт (управлена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язків.

Господарські зобов`язання можуть виникати, зокрема з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать (ст. 174 Господарського кодексу України).

Відповідно до ч.7 ст. 179 ГК України господарські договори укладаються за правилами, встановленими ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених цим кодексом.

Згідно з вимогами частин 1, 5 статті 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Статтею 629 ЦК України визначено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Згідно ст.525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 598 Цивільного кодексу України, зобов`язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом та припинення зобов`язання на вимогу однієї із сторін допускається лише у випадках, встановлених законом або договором, а згідно ст. 599 Цивільного кодексу України, зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Згідно з ч.1 ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не припустив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ч.1 ст.193 ГК України, до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених цим кодексом.

Враховуючи вищевикладене, позивач свої зобов`язання за договорами оренди нерухомого майна виконав в повному обсязі. Проте, відповідач свої зобов`язання за укладеним договором не виконав, нараховані орендні платежі - не сплатив.

Станом на момент розгляду справи, відповідач не сплатив 42'894,01 грн заборгованості та не надав суду доказів, які б спростовували суму заявленого боргу.

Відповідно до статті 55 Конституції України, статей 15,16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно з положеннями ст. 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Відповідно до ч. 1 ст. 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Враховуючи, що відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України, статей 193, 198 Господарського кодексу України, зобов`язання повинні виконуватися належним чином у встановлений строк відповідно до умов і порядку укладеного між сторонами договору та згідно вимогам закону, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, приймаючи до уваги викладені обставини, та враховуючи те, що відповідач не надав суду документів, які б підтверджували сплату заборгованості по орендній платі у розмірі 42'894,01 грн та заборгованості з компенсації платежів за комунальні послуги у розмірі 5291,22 грн, суд доходить висновку про наявність законних підстав щодо стягнення з відповідача на користь позивача 48'185,23 грн заборгованості, оскільки заявлені позовні вимоги є законними, правомірними та обґрунтованими, тому є такими, що підлягають задоволенню.

Здійснюючи розподіл судових витрат, суд керується положеннями статті 129 ГПК України, та враховуючи висновки суду про задоволення позову, покладає витрати зі сплати судового збору на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись статтями 124, 129-1 Конституції України, статтями 4, 12, 20, 73, 74, 76-79, 86, 129, 231, 236-238 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Стягнути з Фізичної особи ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , код РНКПП НОМЕР_1 ) на користь Комунального підприємства "Центр поводження з тваринами" (61037, м. Харків, вул. Балашовська, 29, ) заборгованість по орендній платі у розмірі 42'894,01 грн; заборгованість компенсації платежів за комунальні послуги у розмірі 5291,22 грн за неналежне виконання договору оренди №7010 від 19.11.2018 та судовий збір у розмірі 2684 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Відповідно до ст. 241 ГПК України, рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Згідно з ст. 256, 257 ГПК України рішення може бути оскаржене до Східного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складання повного тексту рішення.

Учасники справи:

Позивач: Комунальне підприємство "Центр поводження з тваринами" (61037, м. Харків, вул. Балашовська, 29, ).

Відповідач: Фізична особа ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , код РНКПП НОМЕР_1 ).

Суддя І.В. Трофімов