ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

10.01.2024 р. Справа № 914/3230/23

м. Львів

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Кавер Енерджі Плюс», м.Львів

до відповідача: Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 , м.Львів,

про визнання недійсним договору оренди приміщень №1 від 04.01.2021; стягнення частини зі сплаченої за договором оренди приміщень №1 від 04.01.2021 орендної плати, а саме за січень-квітень 2021 в загальній сумі 176745,03 грн та визнання відсутнім права вимоги щодо несплаченої суми орендної плати за договором оренди приміщень № 1 від 04 січня 2021 року за період з березня 2022 року по 20 липня 2022 року включно та права вимоги неустойки за прострочення повернення об`єкту оренди з моменту укладення договору оренди приміщень № 1 від 04 січня 2021 року

Суддя Кітаєва С.Б.

За участю секретаря Сосницької А.А.

Представники сторін:

від позивача: Сутковий А.М..-представник

від відповідача: Крюкова Н.Т.-представник

Суть спору:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Кавер Енерджі Плюс» звернулося до Господарського суду Львівської області з позовом до Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 з вимогами:

- визнати недійсним з моменту укладення договір оренди приміщень № 1 від 04 січня 2021 року між фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) та Товариством з обмеженою відповідальністю «КАВЕР ЕНЕРДЖІ ПЛЮС» (Україна, 79052, м.Львів, вул. Рудненська, буд. № 14а/1; ідентифікаційний код юридичної особи в ) щодо оренди нежитлового приміщення загальною площею 250 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2 ;

- стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «КАВЕР ЕНЕРДЖІ ПЛЮС» (Україна, 79052, м. Львів, вул.Рудненська, буд. № 14а/1; ідентифікаційний код юридичної особи в ) частину з сплаченої за договором оренди приміщень № 1 від 04 січня 2021 року орендної плати, а саме за січень-квітень 2021 року в загальній сумі 176 745,03 грн. (сто сімдесят шість тисяч сімсот сорок п`ять грн. 03 коп.);

- визнати відсутнім у фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) право вимоги до Товариства з обмеженою відповідальністю «КАВЕР ЕНЕРДЖІ ПЛЮС» (Україна, 79052, м.Львів, вул. Рудненська, буд. № 14а/1; ідентифікаційний код юридичної особи в ) щодо несплаченої Товариством з обмеженою відповідальністю «КАВЕР ЕНЕРДЖІ ПЛЮС» орендної плати за договором оренди приміщень № 1 від 04 січня 2021 року за період з березня 2022 року по 20 липня 2022 року включно та права вимоги неустойки за прострочення повернення об`єкту оренди з моменту укладення договору оренди приміщень № 1 від 04 січня 2021 року.

Рух справи викладено у відповідних ухвалах суду. Так, зокрема, ухвалою від 13.12.2023 судом повідомлено про відкладення розгляду справи на 10.01.2024.

20.12.2023, за вх.№31128/23, від представника відповідача поступив відзив на позовну заяву.

Позивач явку повноважного представника в підготовче засідання 140.01.2024 забезпечив, заявив усне клопотання про відкладення розгляду справи. Судом задоволено усне клопотання позивача.

Відповідач явку повноважного представника в підготовче засідання 10.01.2024 забезпечив.

У позовній заяві позивач просить суд витребувати у Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради, належним чином засвідчені копії матеріалів реєстраційної справи, відкритої на об`єкт нерухомого майна.

Розглянувши клопотання позивача про витребування, суд зазначає наступне.

Частиною 1 статті 81 Господарського процесуального кодексу України визначено, що учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

У своєму клопотанні про витребування доказів позивач просить суд витребувати в Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради, належним чином засвідчені копії матеріалів реєстраційної справи, відкритої на об`єкт нерухомого майна, розташований за адресою: м.Львів, вул. Залізнична.7 (Реєстраційний номер обнерухомого майна: 01).

Позивач вважає, що є вагомі підстави вважати, що у відповідача відсутні документи про введення в експлуатацію об`єкту оренди і як наслідок відсутність у цього об`єкту статусу нерухомості й недійсності спірного договору, а тому в умовах підтверджень відсутності права власності у відповідача на предмет оренди з поданих позивачем доказів, виключно матеріали вищевказаної реєстраційної справи можуть підтвердити або спростувати обставини наявності у відповідача права власності або іншого майнового права на предмет оренди, та, відповідно, його права на надання предмету оренди в оренду.

У відповідності до частини 2 статті 81 Господарського процесуального кодексу України, у клопотанні повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується; 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; 5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.

Завданням підготовчого провадження є процесуальне та організаційне забезпечення проведення судового розгляду, ефективність якого залежить від повноти, всебічності та ретельності його підготовки.

Метою є підготовка справи до розгляду шляхом реалізації сторонами свого права на подання заяв по суті спору (відзиву, заперечень на відзив, письмових пояснень тощо) і доказів по справі, в порядку та строки, передбачені процесуальним Законом.

Суть доказів, їх належність, допустимість, достовірність та достойність, оцінка їх судом та умови їх розгляду судом, визначені статтями 76-80 ГПК України.

Оцінку доказів суд здійснює відповідно до статті 86 ГПК України.

Відповідно до ч.ч.1, 2 ст.2 ГПК України, завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави. Суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданням господарського судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі.

Відповідно до ч.3 ст.177 ГПК України у виняткових випадках для належної підготовки для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Враховуючи вищевикладене, з метою дотримання процесуальних прав всіх учасників справи, рівності сторін перед законом і судом, змагальності, дотримання принципів диспозитивності та пропорційності, закріплених положеннями статей 7, 8, 13, 14, 15 ГПК України та виконання завдань підготовчого провадження, суд вважає за необхідне, з ініціативи суду, продовжити строк підготовчого провадження, відкласти розгляд справи та витребувати матеріали реєстраційної справи.

Керуючись ст.ст. 2, 81, 177, 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В:

1. Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Кавер Енерджі» про витребування доказів по справі задовольнити.

2. Витребувати в Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради (79040, м.Львів, вул. Городоцька, будинок 299, ), належним чином засвідчені копії матеріалів реєстраційної справи, відкритої на об`єкт нерухомого майна, розташований за адресою: м.Львів, вул. Залізнична, 7 (Реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 01).

Витребувані судом документи подати до суду в строк до 01.02.2024. У разі неможливості подати витребувані судом документи - подати письмові обґрунтовані пояснення щодо причин неможливості їх подання з наданням доказів в підтвердження.

3. Продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів.

4. Підготовче засідання відкласти на 07.02.24 о 11:00 год.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Львівської області за адресою: 79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128, 2-й поверх, зал судових засідань №9.

5. Сторонам: явка повноважних представників в підготовче засідання.

6. Ухвала набирає законної сили в порядку ст.235 ГПК України.

7. Інформацію про справу можна отримати за такою веб-адресою: http://court.gov.ua/fair/sud5015.

Суддя Кітаєва С.Б.