УХВАЛА

про відмову у відкритті провадження у справі

м. Київ

16.01.2024справа № 910/342/24

Господарський суд міста Києва у складі судді Марченко О.В., розглянувши матеріали позовної заяви товариства з обмеженою відповідальністю «Єврбудівництво» (вул. Раїси Окіпної, буд. 4, оф. 23, м. Київ, 02002; ідентифікаційний код 32669918) та товариства з обмеженою відповідальністю «МБС-Укрінвест» (вул. Ямська, будинок 41, офіс 4, м. Київ, 03150; ідентифікаційний код 39534806)

до товариства з обмеженою відповідальністю «Літій Інкомінвест» (вул. Терещенківська, 21-А, м. Київ, 01004; ідентифікаційний код 35647200) та

ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 )

про визнання недійсним договору суперфіцію від 18.12.2017 №18/12-С та стягнення 11 415 580 грн збитків,

без виклику представників сторін,

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Єврбудівництво» (далі - ТОВ «Єврбудівництво») та товариство з обмеженою відповідальністю «МБС-Укрінвест» (далі - ТОВ «МБС-Укрінвест») звернулися до господарського суду міста Києва з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Літій Інкомінвест» (далі - ТОВ «Літій Інкомінвест») та ОСОБА_1 про:

- визнання недійсним укладеного ТОВ «Літій Інкомінвест» та ТОВ «МБС-Укрінвест» договору суперфіцію від 18.12.2017 №18/12-С (далі - Договір);

- стягнення з ТОВ «Літій Інкомінвест» та ОСОБА_1 на користь ТОВ «Єврбудівництво» збитків у сумі 11 415 580 грн.

Згідно з пунктом 1 частини першої статті 175 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) суддя відмовляє у відкритті провадження у справі, якщо заява не підлягає розгляду за правилами господарського судочинства.

Відповідно до частини другої статті 124 Конституції України юрисдикція судів поширюється на будь-який юридичний спір та будь-яке кримінальне обвинувачення. У передбачених законом випадках суди розглядають також інші справи.

Частиною третьою статті 22 Закону України «Про судоустрій і статус суддів» передбачено, що місцеві господарські суди розглядають справи, що виникають із господарських правовідносин, а також інші справи, віднесені законом до їх юрисдикції.

Підвідомчість визначається як коло справ, віднесених до розгляду і вирішення господарських судів у силу прямої вказівки закону. Підвідомчість визначає також властивості (характер) спірних правовідносин, у силу яких їх вирішення віднесене до компетенції господарського суду.

В основу визначення підвідомчості покладено два критерії: суб`єктний склад правовідносин і характер діяльності суб`єктів (характер спірного правовідношення).

Відповідно до першого критерію господарський суд вирішує господарські спори, що виникають між підприємствами, організаціями (юридичними особами), а також громадянами - суб`єктами підприємницької діяльності, а у випадках, передбачених чинним законодавством, може вирішувати спори і розглядати справи за участю державних та інших органів, а також громадян, які не є суб`єктами підприємницької діяльності.

Підвідомчість справ загальним і господарським судам визначається законодавством.

Статтею 1 ГПК України передбачено, що ГПК України визначає юрисдикцію та повноваження господарських судів, встановлює порядок здійснення судочинства у господарських судах.

Завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави (частина перша статті 2 ГПК України).

Відповідно до частини другої статті 4 ГПК України юридичні особи та фізичні особи - підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Згідно з частинами першою та четвертою статті 45 ГПК України сторонами в судовому процесі - позивачами і відповідачами - можуть бути особи, зазначені у статті 4 цього Кодексу. Відповідачами є особи, яким пред`явлено позовну вимогу.

Відповідачами є особи, яким пред`явлено позовну вимогу.

Пунктом 1 частини першої статті 20 ГПК України передбачено, що господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв`язку із здійсненням господарської діяльності (крім справ, передбачених частиною другою цієї статті), та інші справи у визначених законом випадках, зокрема, справи у спорах, що виникають при укладанні, зміні, розірванні і виконанні правочинів у господарській діяльності, крім правочинів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем, а також у спорах щодо правочинів, укладених для забезпечення виконання зобов`язання, сторонами якого є юридичні особи та (або) фізичні особи-підприємці.

Позов мотивовано тим, що:

- 18.12.2017 ТОВ «Літій Інкомінвест», як власником земельної ділянки, площею 0,4998 гектара, яка розташована в с. Паляниця, уч. Вишня, Яремчанської міської ради Івано-Франківської області, кадастровий номер 2611.092001:22:002:0993 (далі - Земельна ділянка) та ТОВ «МБС-Укрінвест» укладено Договір, відповідно до якого ТОВ «Літій Інкомінвест» надало, а ТОВ «МБС-Укрінвест» отримало в строкове платне володіння та користування з правом забудови (суперфіцій) вказану Земельну ділянку;

- 01.11.2021 ТОВ «Літій Інкомінвест», ТОВ «МБС-Укрінвест» і ТОВ «Євробудівництво» укладено додатковий договір № 1 до Договору (далі - Додатковий договір №1), яким сторони погодили внести зміни в Договір та визначити, що на стороні ТОВ «МБС-Укрінвест» виступатиме ТОВ «Євробудівництво»;

- на момент укладення Договору Земельна ділянка належала ТОВ «Літій Інкомінвест» на праві власності, що підтверджується державним актом на право власності на Земельну ділянку серія ЯЖ №150694, виданим 22.08.2008, та укладеним ОСОБА_1 та ТОВ «Літій Інкомінвест» договором купівлі-продажу земельної ділянки від 16.04.2009 (далі - Договір від 16.04.2009), посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Марченко М.Ф. за реєстровим №1114;

- відповідно до пункту 6.2 Договору ТОВ «Літій Інкомінвест» гарантує, що на Земельній ділянці обмеження немає;

- 15.02.2019 ТОВ «МБС-Укрінвест» отримано дозвіл на будівельні роботи та розпочало будівельні роботи на Земельній ділянці з метою будівництва готельно-туристичного комплексу з апартаментами;

- в подальшому відповідно до витягу з Реєстру будівельної діяльності Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва право на будівництво на Земельній ділянки передано від ТОВ «МБС-Укрінвест» до ТОВ «Єврбудівництво», а саме на нове будівництво готельно-туристичного комплексу з апартаментами в с. Поляниця, уч. Вишні, м. Яремче, Івано-Франківська область (далі - Об`єкт);

- з 23.12.2021 ТОВ «Єврбудівництво» під час підготовки відповідної проектної та проектно-кошторисної документації, виконання будівельних робіт, в тому числі шляхом залучення третіх сторін (підрядників, виконавців, інших організацій) було продовжено будівництво;

- станом на 28.12.2023 (дата підписання позову) ТОВ «Єврбудівництво» об`єм виконаних загальнобудівельних робіт складає 70 %, що підтверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та було сплачено за виконані роботи коштів в загальній сумці 11 415 580 грн;

- як стало відомо ТОВ «МБС-Укрінвест» та ТОВ «Єврбудівництво» з боку ТОВ «Літій Інкомінвест» було грубо порушено пункт 6.2 Договору, а надана інформація стосовно набуття права власності на Земельну ділянку, зокрема, щодо правочину між ОСОБА_1 та ТОВ «Літій Інкомінвест» не відповідала дійсності, а сам Договір від 16.04.2009 є нікчемним;

- таким чином, Договір є недійсним, а діями ТОВ «Літій Інкомінвест» та ОСОБА_1 ТОВ «Єврбудівництво» завдано шкоди у сумі 11 415 580 грн;

- підставами вважати Договір недійсним є дані, які були отримані ТОВ «МБС-Укрінвест» та ТОВ «Єврбудівництво» після накладення на Земельну ділянку арешту ухвалою Печерського районного суду міста Києва від 21.11.2023 у справі № 757/53292/23-к в межах кримінального провадження від 06.05.2020 №0000441; даною ухвалою накладено арешт з метою забезпечення збереження речових доказів у кримінальному провадженні № 0000441 на майно, що на праві приватної належать ТОВ «Літій Інкомінвест» шляхом заборони його відчуження, розпорядження та користування, а саме на Земельну ділянку.

Згідно з частиною першою статті 15 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до частини першої статті 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Частиною першою та пунктом 1 частини другої статті 11 ЦК України передбачено, що цивільні права й обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Судом встановлено, що Договір від 16.04.2009 укладено ОСОБА_1 та ТОВ «Літій Інкомінвест» (матеріали позовної заяви не містять жодних доказів наявності у ОСОБА_1 статусу фізичної особи-підприємця), який, на думку позивачів, є нікчемним правочином (правочин купівлі-продажу Земельної ділянки).

Так, у даній справі відповідачем-2 виступає ОСОБА_1 як фізична особа - громадянин.

Таким чином, фізична особа (без статусу фізичної особи-підприємця) може бути відповідачем у господарській справі лише у разі, якщо розгляд такого спору у господарському суді прямо передбачено ГПК України та відповідним законом.

Частиною першою статті 2 Цивільного процесуального кодексу України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Відповідно до частини першої статті 19 Цивільного процесуального кодексу України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи щодо захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин та інших правовідносин, крім випадків, коли розгляд таких справ проводиться за правилами іншого судочинства.

Отже, оскільки суб`єктний склад даного спору не відповідає приписам статей 4 і 20 ГПК України, господарський суд міста Києва дійшов висновку, що даний спір підлягає вирішенню в загальному суді, а тому у відкритті провадження у справі за позовною заявою товариства з обмеженою відповідальністю «Єврбудівництво» та товариства з обмеженою відповідальністю «МБС-Укрінвест» до товариства з обмеженою відповідальністю «Літій Інкомінвест» та ОСОБА_1 про визнання недійсним договору суперфіцію від 18.12.2017 №18/12-С та стягнення 11 415 580 грн збитків слід відмовити.

Керуючись пунктом 1 частини першої статті 175 ГПК України, господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Відмовити у відкритті провадження у справі за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Єврбудівництво» (вул. Раїси Окіпної, буд. 4, оф. 23, м. Київ, 02002; ідентифікаційний код 32669918) та товариства з обмеженою відповідальністю «МБС-Укрінвест» (вул. Ямська, будинок 41, офіс 4, м. Київ, 03150; ідентифікаційний код 39534806) до товариства з обмеженою відповідальністю «Літій Інкомінвест» (вул. Терещенківська, 21-А, м. Київ, 01004; ідентифікаційний код 35647200) та ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) про визнання недійсним договору суперфіцію від 18.12.2017 №18/12-С та стягнення 11 415 580 грн збитків.

2. Матеріали позовної заяви повернути товариства з обмеженою відповідальністю «Єврбудівництво» (вул. Раїси Окіпної, буд. 4, оф. 23, м. Київ, 02002; ідентифікаційний код 32669918).

Копію позовної заяви залишити в суді.

Ухвала набрала законної сили 16.01.2024 та може бути оскаржена протягом десяти днів з моменту її підписання до Північного апеляційного господарського суду.

Суддя Оксана Марченко