ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

vQXh7VH0HD4Ab03 січня 2024 року
м. Тернопіль
Справа № 921/318/22
vQXh7VH0HD4AbГосподарський суд Тернопільської області

у складі судді Гирили І.М.

розглянув матеріали справи

за позовом Тернопільської обласної прокуратури, вул. Листопадова, 4, м. Тернопіль, 46000 в інтересах держави в особі Державної екологічної інспекції у Тернопільській області, вул. Шашкевича, 3, м. Тернопіль, 46008, Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області, вул. Лисенка, 20А, м. Тернопіль, 46002

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Управління екології та природних ресурсів Тернопільської обласної державної адміністрації, вул. Шашкевича, 3, м. Тернопіль, 46008

до відповідача 1 Тернопільської міської ради, вул. Листопадова, 5, м. Тернопіль, 46001

відповідача 2 Споживчого кооперативу "МАГНАТ-ХІЛ", вул. Мазепи, 10, кім. 300, м. Тернопіль, 46009

відповідача 3 Товариства з обмеженою відповідальністю "TV-4", вул. Гетьмана Сагайдачного, 2, кв. 7, м. Тернопіль, Тернопільська обл., 46001

про скасування державної реєстрації права власності (рішення державного реєстратора Тернопільської міської ради Сливки В. І. №37660981 від 31.07.2020) та припинення права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "TV-4" на незавершене будівництво адміністративний комплекс, об'єкт житлової забудови 9% готовності по вул. Приміська, 11а в місті Тернополі; визнання недійсним Договору купівлі-продажу незавершеного будівництва, адміністративного комплексу, що знаходиться за адресою: Тернопільська область, м. Тернопіль, вул. Приміська, 11а, що укладений 18.08.2020 між Товариством з обмеженою відповідальністю "TV-4" та Споживчим кооперативом "МАГНАТ-ХІЛ" та зареєстрований в реєстрі за № 3029; скасування державної реєстрації права власності (рішення реєстратора - приватного нотаріуса Боднарчук О. І. №37814244 від 18.08.2020) та припинення права власності Споживчого кооперативу "МАГНАТ-ХІЛ" на об'єкт незавершеного будівництва, адміністративний комплекс, об'єкт житлової забудови 9% готовності по вул. Приміська, 11а в місті Тернополі

vQXh7VH0HD4AbВстановив

В провадженні Господарського суду Тернопільської області знаходиться справа №921/318/22 за позовом Тернопільської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Державної екологічної інспекції у Тернопільській області; Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області до відповідачів: 1) Тернопільської міської ради; 2) Споживчого кооперативу "МАГНАТ-ХІЛ"; 3) Товариства з обмеженою відповідальністю "TV-4"; третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Управління екології та природних ресурсів Тернопільської обласної державної адміністрації, про:

- скасування державної реєстрації права власності (рішення державного реєстратора Тернопільської міської ради Сливки В. І. № 37660981 від 31.07.2020) та припинення права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "TV-4" на незавершене будівництво, адміністративний комплекс, об'єкт житлової забудови: ні; 9 % готовності по вул. Приміська, 11а в місті Тернополі;

- визнання недійсним Договору купівлі-продажу незавершеного будівництва, адміністративного комплексу, що знаходиться за адресою: Тернопільська обл., м. Тернопіль, вул. Приміська, 11а, що укладений 18.08.2020 між Товариством з обмеженою відповідальністю "TV-4" та Споживчим кооперативом "МАГНАТ-ХІЛ" та зареєстрований в реєстрі за № 3029;

- скасування державної реєстрації права власності (рішення реєстратора - приватного нотаріуса Боднарчук О. І. №37814244 від 18.08.2020) та припинення права власності Споживчого кооперативу "МАГНАТ-ХІЛ" на об'єкт незавершеного будівництва, адміністративний комплекс, об'єкт житлової забудови: ні; 9% готовності по вул. Приміська, 11а в місті Тернополі;

03.01.2024 на адресу суду від відповідача 2 (Споживчого кооперативу "МАГНАТ-ХІЛ") надійшло клопотання б/н б/д (вх. № 56) про проведення у справі № 921/318/22 повторної судової будівельно-технічної експертизу. На вирішення експерта просить поставити наступні питання:

1) Чи наявний об'єкт незавершеного будівництва на земельній ділянці площею 0, 8596 га за кадастровим номером :01:010:0133 за адресою: вул. Приміська, 11A в місті Тернополі, на який ТОВ «TV-4» оформлено право власності, а саме: незавершене будівництво, адміністративний комплекс, об'єкт житлової нерухомості готовністю 9% за адресою: вул. Приміська, 11A в місті Тернополі? Якщо ні, то чи відповідно до вимог законодавства за ТОВ «TV-4» оформлено право власності на вказаний об'єкт? Якщо так, який відсоток готовності?

2) Чи могло бути зареєстроване право власності на незавершене будівництво за ТОВ «TV-4» готовністю 9% за адресою: вул. Приміська, 11A в місті Тернополі? Якщо так, який повинен бути відсоток готовності об'єкту будівництва відповідно до вимог чинного законодавства, який стане основою для реєстрації права власності на об'єкт?

3) Чи наявний факт встановленого фундаменту із залізобетонних блоків готовністю 30%, як зазначено в «Описі об'єкта незавершеного будівництва» та наявного в Технічному паспорті на об'єкт незавершеного будівництва, виготовленого ФОП Намісняк П. Р.? Якщо ні, чи наявний був фундамент на дату виготовлення технічного паспорту та на дату прийняття рішення про передачу земельної ділянки?

4) Чи проводився демонтаж, реконструкція незавершеного будівництва на земельній ділянці площею 0, 8596 га за кадастровим номером :01 :010:0133 за адресою: вул. Приміська, 11A в місті Тернополі? Якщо так, то які саме роботи проводились та чи у відповідності до вимог чинного законодавства?

5) Чи відповідає фактичне розташування об'єкта технічному паспорту на об'єкт незавершеного будівництва? Якщо не відповідає, то в чому полягає невідповідність?

6) Чи відповідає фактичне розташування об'єкта незавершеного будівництва на земельній ділянці площею 0, 8596 га за кадастровим номером :01:010:0133 за адресою: вул. Приміська, 11A в місті Тернополі правовстановлюючим документам та технічній документації із землеустрою та землекористування на цю земельну ділянку? Якщо ні, то в чому полягає невідповідність?

7) Чи здійснюється будь яке будівництво на вказаній земельній ділянці та який відсоток готовності вказаного будівництва?

Проведення вказаної вище експертизи заявник просить доручити Тернопільському НДЕКЦ МВС України (вул. С. Будного, 48, в місті Тернопіль).

Також 03.01.2023 відповідача 2 (Споживчий кооператив "МАГНАТ-ХІЛ") звернувся з клопотанням б/н б/д (вх. № 55), згідно з яким просить суд, з метою спростування доводів позивача та наявного в матеріалах справи висновку експерта, провести виїзне судове засідання з огляду об'єкта незавершеного будівництва адміністративного комплексу по вул. Приміська, 11 в м. Тернополі. Окрім того, присутній у підготовчому засіданні 03.01.2024 повноважний представник відповідача 2 просить суд долучити до вказаного вище клопотання довідку 1 Стрілецького батальйону з охорони та оборони об'єктів державного значення ВЧ 3002 Національної Гвардії Українки № 2403-1 від 24.03.2022.

У підготовчому засіданні 03.01.2024, яке відбулось за участі прокурора, представників позивача (Державної екологічної інспекції у Тернопільській області) та відповідачів 1, 2, 3, враховуючи подані представником відповідача 2 клопотання про проведення у справі №921/318/22 повторної судової будівельно-технічної експертизи, виїзного судового засідання з огляду об'єкта, долучення додаткових доказів, беручи до уваги клопотання прокурора про надання можливості письмово викласти свою позицію з приводу зазначених клопотань, судом на підставі ч. 3 ст. 177 ГПК України продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів та оголошено перерву до 14:15 год. 10.01.2024, про що постановлено відповідну ухвалу, яку занесено до протоколу судового засідання. Присутніх у судовому засіданні 03.01.2023 учасників справи про засідання 10.01.2024 повідомлено під розписку (в матеріалах справи).

vQXh7VH0HD4AbЧ. 2 ст. 120 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) визначено, що суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов'язковою.

Відповідно до ч. 2 ст. 121 ГПК України ухвала, якою суд повідомляє про призначення судового засідання або вчинення іншої процесуальної дії повинна містити найменування та адресу суду, назву справи, зазначення процесуального статусу особи, яка повідомляється, вказівку про те, яку дію буде вчинено, дату, час і місце її вчинення, а також про те, що участь у її вчиненні для цієї особи не є обов'язковою.

vQXh7VH0HD4AbТаким чином, враховуючи оголошення перерви в підготовчому засіданні 03.01.2024, неприбуття позивача - Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області, третьої особи - Управління екології та природних ресурсів Тернопільської обласної державної адміністрації, суд вважає за необхідне, в порядку ч. 2 ст. 120, ч. 2 ст. 121 ГПК України, повідомити їх про підготовче засідання 10.01.2024 о 14:15 год., шляхом постановлення відповідної ухвали.

vQXh7VH0HD4AbНа підставі наведеного, керуючись ст. 12, 120, 121, 216, 232-235 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

vQXh7VH0HD4Ab1. Повідомити Головне управління Держгеокадастру у Тернопільській області, Управління екології та природних ресурсів Тернопільської обласної державної адміністрації про те, що підготовче засідання по справі №921/318/22 відбудеться 10.01.2024 о 14:15 год.

Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Тернопільської області за адресою: вул. Князя Острозького, 14 а, м. Тернопіль (зал судового засідання № 3; 5 поверх).

Участь Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області, Управління екології та природних ресурсів Тернопільської обласної державної адміністрації у підготовчому засіданні 10.01.2024 не є обов'язковою.

2. Ухвала суду набирає законної сили з моменту її підписання (03.01.2024) та оскарженню не підлягає.

3. Копію ухвали направити Головному управлінню Держгеокадастру у Тернопільській області, Управлінню екології та природних ресурсів Тернопільської обласної державної адміністрації до їх електронних кабінетів в електронній формі із застосуванням ЄСІТС в порядку, визначеному ГПК України, Положенням про ЄСІТС.

vQXh7VH0HD4AbvQXh7VH0HD4AbСуддя І.М. Гирила