ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.12.2023м. ДніпроСправа № 904/2319/22

Господарський суд Дніпропетровської області у складі судді Манько Г.В. за участю секретаря судового засідання Мосендз Д.Р.

за позовом Дніпропетровської обласної прокуратури в інтересах держави, в особі Дніпровської міської ради

до Компанія СІВІЛКОМ ЛІМІТЕД

третя особа-1 без самостійних позовних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_1

третя особа-2 без самостійних позовних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_2

третя особа-3 без самостійних позовних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_3

третя особа-4 без самостійних позовних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_4

третя особа-5 без самостійних позовних вимог на предмет спору на стороні відповідача товариство з обмеженою відповідальністю "Баострейт"

про скасування державної реєстрації прав власності на нерухоме майно

Представники:

Прокурор Волкогон Т.В.

Від позивача Михайлюк Т.О.

Від відповідача не з`явився

Від третьої особи-1 не з`явився

Від третьої особи-2 не з`явився

Від третьої особи-3 не з`явився

Від третьої особи-4 Юдіна Н.М.

Від третьої особи-5 не з`явився

СУТЬ СПОРУ:

Дніпропетровська обласна прокуратура звернулась до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою та заявою про зміну предмету позову, просить скасувати державну реєстрацію права власності компанії Сівілком Лімітед (реєстраційний номер НЕ 402733, Кіпр, Ларнака, Атіену, вул. Гастрас, 4) на квартиру № 18 у будинку № 16 на вул Пастера у м. Дніпро (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - ) з припиненням речового права та закриттям розділу у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно з реєстраційним номером ".

Прокурор наполягав на задоволенні позову в повному обсязі. Вважає, що наданими у справі доказами у повному обсязі підтверджені позовні вимоги. Зазначив, що усі докази, що є підставою позовних вимог надав до господарського суду. В обгрунтування позовних вимог посилався на матеріали кримінального провадження, та приписи ст. 228 ЦК України. Надав пояснення у справі.

Позивач підтримав позовні вимоги у повному обсязі.

Третя особа 4 надала пояснення щодо позову, вважає обраний спосіб захисту неналежним, просить суд у позові відмовити. Заявила клопотання про поновлення строку для надання доказів та долучення доказів. В засіданні у задоволенні позову просила відмовити.

Ухвалою суду від 16.05.2023р. вжито заходи забезпечення позову.

Ухвалою суду від 19.12.2023р. було поновлено строк для надання доказів та долучено докази до матеріалів справи.

У судовому засіданні на підставі ст. 240 Господарського процесуального кодексу України оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Розглянувши наявні матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення прокурора, представників позивача та третьої особи 4, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за параметром запиту: АДРЕСА_1 за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 01 зареєстровано нежитлове приміщення, № 18, об`єкт житлової нерухомості: Ні.

Опис об`єкта: на другому поверсі 4- поверхового житлового будинку літ. А-4, нежитлове приміщення №18, загальною площею 275,6 кв.м., яке складається з позицій 1-19- другий поверх, позиції 20-22,1- балкон, II- балкон - другий поверх. Адреса: Дніпропетровська обл., м. Дніпропетровськ, вулиця Пастера, будинок 16, приміщення 18. Номер відомостей про речове право: 32515129. Право власності - дата реєстрації 17.07.2019р. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 47911032 від 23.07.2019р., Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, Дніпропетровська обл. Документи, подані для державної реєстрації: рішення органу місцевого самоврядування, серія та номер: 15/47, виданий 29.01.2014, видавник: Дніпропетровська міська рада. Розмір частки: 1. Власники: Територіальна громада м. Дніпра в особі Дніпровської міської ради, , країна реєстрації: Україна. Номер відомостей про речове право: 6015685. Тип речового права: право власності. Дата державної реєстрації 16.04.2014р. Документи, подані для державної реєстрації: рішення, серія та номер: 15/47, виданий 29.01.2014, видавник: Дніпропетровська міська рада. Розмір частки: 1/1. Власники: Територіальна громада, Територіальна громада міста Дніпропетровська в особі Дніпропетровської міської ради, , країна реєстрації: Україна. Речове право скасовано/анульовано. Дата реєстрації 28.01.2016р. Підстава: рішення суду, серія та номер: 175/207/16-ц, виданий 15.02.2016, видавник: Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області; супровідний лист, серія та номер: б/н, виданий 11.03.2016, видавник: Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області. Номер відомостей про речове право:1869405. Тип речового права: право власності. Дата реєстрації 27.07.2013р. Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 4440341 від 27.07.2013р. Документи, подані для державної реєстрації: договір купівлі-продажу, серія та номер: 5442, виданий 27.07.2013р. Розмір частки: 1. Власники: Товариство з обмеженою відповідальністю "ГАЛЛІЙ", , країна реєстрації: Україна.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за параметром запиту - реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна зареєстровано квартиру, об`єкт житлової нерухомості

Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 397.8, житлова площа (кв.м): 222.9, Опис: шестикімнатна квартира АДРЕСА_2 , до складу якої входить: вітальня площею 64,9 кв.м.; житлова кімната 1 площею 23,2 кв.м.; житлова кімната 2 площею 30,4 кв.м.; житлова кімната 3 площею 53,3 кв.м.; житлова кімната 4 площею 30,3 кв.м.; житлова кімната 5 площею 20,8 кв.м.; санвузол площею 18,6 кв.м.; коридор площею 18,1 кв.м.; гардеробна площею 12,8 кв.м.; туалет площею 2,0 кв.м.; кухня-столова площею 46,7 кв.м.; котельня площею 7,6 кв.м.; санвузол площею 8,9 кв.м.; сход.кліт. площею 4,0 кв.м.; балкон І площею 0,6 кв.м.; балкон II площею 0,6 кв.м., мансарда літерою м.с. загальною площею 397,8 кв.м., житлова площа 222,9 кв.м.; на другому поверсі в житловому будинку АДРЕСА_3 . Тип речового права: право власності, дата державної реєстрації:27.12.2019р. Документи, подані для державної реєстрації: акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: 2391,2392, виданий 27.12.2019р. Рішення № 3/1, серія та номер: 2390, виданий 27.12.2019р. Розмір частки: 1/1. Власники: компанія СІВІЛКОМ ЛІМІТЕД , причина відсутності коду ЄДРПОУ: особа не є резидентом України, країна реєстрації: Кіпр. Номер відомостей про речове право:16673022р. Тип речового права: право власності. Дата державної реєстрації:23.09.2016р. Документи, подані для державної реєстрації: Договір іпотеки, серія та номер:1625, виданий 26.07.2016р. Розмір частки: 0. Власники: Товариство з обмеженою відповідальністю "Лайн-М", , країна реєстрації: Україна. Речове право припинено. Дата державної реєстрації: 27.12.2019р. Номер відомостей про речове право: 11129205. Тип речового права: право власності. Дата державної реєстрації 11.09.2015р. Документи, подані для державної реєстрації: договір дарування, серія та номер: 2041, виданий 11.09.2015р. Розмір частки: 0. Власники: ОСОБА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 , паспорт громадянина України, серія та номер: НОМЕР_2 . Речове право припинено. Дата державної реєстрації: 23.09.2016р. Підстава: Договір іпотеки, серія та номер: 1625, виданий 26.07.2016р. Номер відомостей про речове право: 6737801. Тип речового права: право власності. Дата державної реєстрації: 20.08.2014р. Документи подані для державної реєстрації: договір дарування, серія та номер: НАВ 361670/р№1311, виданий 20.08.2014р. Розмір частки: 0. Власники: ОСОБА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_3 , паспорт громадянина України, серія та номер: НОМЕР_4 , виданий 06.05.2010р. Речове право припинено. Дата державної реєстрації 11.09.2015р. Підстава: договір дарування, серія та номер:2041, виданий 11.09.2015р. Номер відомостей про речове право:78129. Тип речова права: право власності. Дата державної реєстрації: 02.02.2013р. Документи, подані для державної реєстрації: договір купівлі-продажу, серія та номер:281, виданий 02.02.2013р. Розмір частки: 0. Власники: ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_5 , паспорт громадянина України, серія та номер: НОМЕР_6 , виданий 10.08.1995р. Речове право припинено. Дата державної реєстрації 20.08.2014р. Номер відомостей про речове право: 76460. Тип речового права: право власності. Дата державної реєстрації 31.01.2013р. Документи, подані для державної реєстрації: свідоцтво про право власності, серія та номер: НОМЕР_7 , виданий 01.02.2013. Розмір частки:0. Власники: ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_8 , паспорт громадянина України, серія та номер: НОМЕР_9 , виданий 04.08.2005р. Речове право припинено. Дата державної реєстрації:02.02.2013р. Підстава: договір, купівлі-продажу, серія та номер: 281, виданий 02.02.2013р.

Наявними у справі доказами підтверджено, що між фізичними особами ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ТОВ "Лайн-М", Компанією "Сівілком Лімітід" укладались правочини щодо спірного нерухомого майна.

На час прийняття рішення у справі право власності за спірним нерухомим майном зареєстровано за Компанією "Сівілком Лімітід".

В державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутня інформація, на якій підставі державним реєстратором було зареєстровано право власності за ОСОБА_1 (перший власник спірного нерухомого майна).

Під час розгляду справи учасниками справи не надано належних доказів з питання, що стало підставою для державного реєстратора щодо реєстрації за ОСОБА_1 права власності на спірне нерухоме майно.

Збори учасників товариства з обмеженою відповідальністю "Галлій" 28.01.2014р. ухвалили рішення (протокол №3): Передати у комунальну власність територіальної громади м. Дніпропетровська в особі Дніпропетровської міської ради на другому поверсі 4-поверхового житлового будинку літ "А-4" нежитлове приміщення №18, загальною площею 275,6 кв.м., яке складається з позицій 1-19 - другий поверх, позиції 20-22, І- балкон, ІІ - балкон - третій поверх, що розташоване за адресою: АДРЕСА_4 .

06.02.2014р. Комунальне підприємство "Спеціалізована ремонтно-будівельна дільниця" Дніпропетровської міської ради та Товариство з обмеженою відповідальністю "ГАЛЛІЙ" діючи на виконання рішення сесії Дніпропетровської міської ради №15/47 від 29.01.2014 р. "Про об`єкти права комунальної власності територіальної громади міста Дніпропетровська", склали акт приймання-передачі згідно якого товариство передало у комунальну власність територіальної громади міста Дніпропетровська, а Балансоутримувач прийняв та облікував на балансі наступне нерухоме майно: на другому поверсі 4-поверхового житлового будинку літ "А-4" нежитлове приміщення № 18, загальною площею 275,6 кв.м., яке складається з позицій 1-19 -другий поверх, позиції 20-22, 1 - балкон, II - балкон - третій поверх, що розташоване за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Пастера, 16.

Дніпропетровською міською радою прийнято рішення №15/47 від 29.01.2014р., що об`єкт нерухомого майна на другому поверсі 4-поверхового житлового будинку літ "А-4" нежитлове приміщення № 18, загальною площею 275,6 кв.м., яке складається з позицій 1-19 -другий поверх, позиції 20-22, 1 - балкон, II - балкон - третій поверх по АДРЕСА_4 є об`єктом права комунальної власності територіальної громада міста Дніпропетровська.

Рішенням №2 єдиного власника КОМПАНІЇ СІВІЛКОМ ЛІМІТЕД від 25.12.2019р. прийнято внесок до статутного капіталу компанія СІВІЛКОМ Л1МІТЕД майно, а саме: Адреса об`єкта: Дніпропетровська обл., м. Дніпро (місто Дніпропетровськ), вулиця Пастера, будинок 16, квартира 18; Тип об`єкта: Загальнана площа(кв.м):397.8, житлова площа(кв.м):222.9,Опис:шестикімнатна квартира№18 в літ.А-4, до складу якої входить: вітальня площею 64,9 кв.м.; житлова кімната Іплощею 23,2 кв.м.;житлова кімната 2 площею 30.4 кв.м., житлова кімната 3 площею 53,3 кв.м.; житлова кімната 4 площею 30,3 кв.м.; житлова кімната 5 площею 20,8 кв.м.; санвузол площею 18,6 кв.м.; коридор площею 18,1 кв.м.; гардеробна площею 12,8 кв.м.; коридор площею18,1 кв.м.; гардеробна площею 12,8 кв.м.; туалет площею 2,0кв.м.; кухня-столова площею 46,7 кв.м.; котельня площею 7,6 кв.м.; санвузол площею 8,9 кв.м.;сход.клітина площею 4.0 кв.м.; Балкон І площею 0,6 кв.м.; Балкон II площею 0,6 кв.м.; мансарда літерою м.с. загальною площею 397,8 кв.м., житлова площа 222,9 кв.м.; на другому поверсі в житловому будинку№ 16.

Постановою Центрального Апеляційного Господарського суду від 08.06.2021р. у справі № 904/4475/20 визнано незаконним та скасовано рішення Дніпровської міської ради від 24.06.2020р. №48/58 "Про зміну до Переліку об`єктів нерухомого майна комунальної власності, що підлягають приватизації в 2020р." в частині включення нежитлового приміщення за адресою вул. Пастера, 16, прим. 16, АДРЕСА_5 до Переліку об`єктів нерухомого майна комунальної власності, що підлягають приватизації в 2020р.

Згідно ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Згідно ст. 334 Цивільного кодексу України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Переданням майна вважається вручення його набувачеві або перевізникові, організації зв`язку тощо для відправлення, пересилання набувачеві майна, відчуженого без зобов`язання доставки. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Згідно ст. 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ст. 317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Згідно ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства.

Згідно ст. 325 Цивільного кодексу України суб`єктами права приватної власності є фізичні та юридичні особи. Фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати. Склад, кількість та вартість майна, яке може бути у власності фізичних та юридичних осіб, не є обмеженими.

Господарський суд не приймає у якості належних доказів, у розумінні приписів ст. 76 ГПК України, надані прокурором матеріали кримінального провадження, за виключенням вироку у справі №201/8471/14-к, оскільки процесуальні дії виконані в межах кримінальних проваджень та обставини, визначені в них можуть бути прийняті судом як обов`язкові лише в межах приписів ч. 6 ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Згідно п. 3 ст. 215 Цивільного кодексу України якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

Згідно приписів ст. 16 Цивільного кодексу України визнання правочину недійсним (його окремої частини) є способом захисту цивільних прав та інтересів.

Господарський суд вважає, що наявними матеріалами справи не доведено умови, визначені приписами 228 Цивільного кодексу України, щодо нікчемності правочинів між фізичними особами ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ТОВ "Лайн-М", Компанією "Сівілком Лімітід". З позовними вимогами щодо визнання недійсними вказаних правочинів, в межах приписів ст. 203 ч.ч. 1, 3 ст. 215 Цивільного кодексу України, прокурор не звертався.

Наявні у справі докази є підставою для відмови у задоволенні позовних вимог.

Згідно вимог ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на сторони пропорційно задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 73, 74, 123, 129, 232, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ :

В задоволенні позову відмовити.

Скасувати заходи забезпечення позову вжиті ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 16.05.2023р.

Рішення набирає законної сили у відповідності до приписів ст. 241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржена в порядку та строк, передбачений ст. ст. 254, 256 Господарського процесуального кодексу України .

Повне рішення складено 31.01.2024

Суддя Г.В. Манько