ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" жовтня 2023 р. м. Київ Справа № 911/1998/23

м. Київ, вул. С. Петлюри, буд. 16/108

Господарський суд Київської області

Господарський суд Київської області, одноособово, у складі судді Саванчук С.О., секретар судового засідання Іконос Д.В., розглянув матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Стиролоптфармторг"

01024, місто Київ, вулиця Антоновича, будинок 14, квартира 26,

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Бфпластек"

01011, місто Київ, вулиця Рибальська, будинок 22,

про стягнення заборгованості

за участі представників сторін:

позивача: Шевченко І.Л., посвідчення адвоката України №10193/10 від 30.08.2021, ордер серії АІ №1432387 від 27.07.2023;

відповідача: не з`явився,

Обставини справи:

До Господарського суду Київської області надійшла позовна заява (вх. №1729/23 від 30.06.2023) Товариства з обмеженою відповідальністю "Стиролоптфармторг" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Бфпластек" про стягнення заборгованості.

Позовні вимоги обґрунтовані наявністю заборгованості у відповідача перед позивачем за договором оренди №290421-ОР від 29.04.2021.

Судом встановлено, що позовна заява і додані до неї документи відповідають вимогам статей 162, 164, 172, частині 5 статті 174, статті 175 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 06.07.2023 позовну заяву (вх. №1729/23 від 30.06.2023) про стягнення заборгованості прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі №911/1998/23 за правилами загального позовного провадження, проведення підготовчого засідання суду призначено на 01.08.2023.

Через канцелярію Господарського суду Київської області від позивача надійшла заява (вх. №14485/23 від 27.07.2023) про подання попереднього (орієнтовного) розрахунку та доказів розміру судових витрат.

Через канцелярію Господарського суду Київської області від відповідача надійшла заява (вх. №14692/23 від 31.07.2023) про відкладення розгляду справи.

У судове засідання 01.08.2023 з`явився представник позивача, представник відповідача не з`явився, про дату, час та місце судового засідання повідомлений.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 02.08.2023 повідомлено учасників справи, що підготовче судове засідання у справі №911/1998/23 відбудеться 29.08.2023.

Через канцелярію Господарського суду Київської області від відповідача надійшла заява (вх. №2584/23 від 08.08.2023) про ознайомлення з матеріалами справи та переведення в електронну форму процесуальних та інших документів, які надійшли до суду в паперовому вигляді.

Листом апарату Господарського суду Київської області №01-22/270/2023 від 14.08.2023 надано відповідь щодо переведення в електронну форму процесуальних та інших документів, які надійшли до суду в паперовому вигляді.

Через канцелярію Господарського суду Київської області від позивача надійшло клопотання про долучення доказів до матеріалів справи (вх. №2709/23 від 17.08.2023).

У судове засідання 29.08.2023 з`явився представник позивача, представник відповідача не з`явився, про дату, час та місце судового засідання повідомлений через систему «Електронний суд».

Ухвалою Господарського суду Київської області від 29.08.2023 продовжено строк проведення підготовчого провадження у справі №911/1998/23 на 30 днів та відкладено підготовче засідання на 26.09.2023.

У судове засідання 26.09.2023 з`явився представник позивача, представник відповідача не з`явився, про дату, час та місце судового засідання повідомлений через систему «Електронний суд».

У підготовчому засіданні 26.09.2023 судом, відповідно до пункту 15 частини 2 статті 182 Господарського процесуального кодексу України встановлено порядок з`ясування обставин та дослідження доказів при розгляді справи по суті, вчинено інші дії, передбачені частиною 2 статті 182 цього Кодексу, відповідно до обставин справи, у суду відсутні підстави для відкладення підготовчого засідання або оголошення у ньому перерви, сторонами не вказано про бажання реалізувати будь-які процесуальні права на цій стадії процесу.

Згідно з частинами 2, 5 статті 185 Господарського процесуального кодексу України, суд дійшов висновку про наявність підстав для закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 26.09.2023 закрите підготовче провадження у справі №911/1998/23, призначено справу до розгляду по суті на 24.10.2023.

У судове засідання 24.10.2023 з розгляду справи по суті з`явився представник позивача, представник відповідача не з`явився, про дату, час та місце судового засідання повідомлений через систему «Електронний суд».

У судовому засіданні 24.10.2023 судом проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

За результатом дослідження матеріалів справи, з`ясування фактичних обставин, оцінки доказів, суд

встановив:

29.04.2021 між Товариством з обмеженою відповідальністю «СТИРОЛОПТФАРМТОРГ» (далі орендодавець, позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю «БФПЛАСТЕК» (далі орендар, відповідач) укладений договір оренди № 290421-ОР (далі договір), за умовами пункту 1.1. якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нежитлові споруди: склад (1440 м кв.) та ангар 360 м кв. (далі об`єкт оренди), що належить на праві власності орендодавцю та розташований за адресою: Київська область, м. Обухів, вул. Київська, 127, загальна площа об`єкту оренди: 1800 м кв., стан об`єкту оренди на момент передачі в оренду задовільний та відповідає умовам договору (пункти 1.1.1., 1.1.2. договору).

Разом із договором складений та підписаний Додаток № 2 до договору «План-схема розташування об`єкта оренди» (копія наявна в матеріалах справи).

Відповідно до пунктів 1.2., 1.3. договору, сторони, для цілей даного договору, домовились, що справедлива вартість об`єкта оренди з урахуванням її індексації дорівнює її відновній вартості, але, у будь-якому випадку, вартість об`єкта оренди не є нижчою від балансової. Об`єкт оренди повинен використовуватися орендарем для виробничих потреб відповідно до напрямів господарської діяльності орендаря в межах чинного законодавства України.

Згідно з пунктом 3.3.1. договору, орендодавець зобов`язаний підготувати та передати орендарю об`єкт оренди, що зазначений у пункті 1.1. договору, не пізніше 15.06.2021. Передача об`єкту оренди оформлюється актом прийому-передачі (Додаток № 1 до договору), який є невід`ємною частиною договору.

Відповідно до пункту 3.1.1. договору, орендар зобов`язаний прийняти не пізніше 15.06.2021 за актом прийому-передачі (Додаток № 1 до договору) та використовувати об`єкт оренди відповідно до його цільового призначення та умов договору.

Судом встановлено, що 15.06.2021 позивач, на виконання умов договору, передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування нежитлові споруди: склад (1440 м кв.) та ангар 360 м кв., що належить на праві власності орендодавцю та розташований за адресою: Київська область, м. Обухів, вул. Київська, 127; загальною площею 1800 м кв., що підтверджується актом прийому-передачі від 15.06.2021, який підписаний сторонами та скріплений печатками підприємств без будь-яких зауважень та заперечень (копія наявна у матеріалах справи).

Відповідно до пункту 2.2. договору, орендодавець починає розрахунок суми орендної плати з дати підписання акту прийому-передачі (Додаток № 1 до договору). Розрахунковим періодом є один календарний місяць.

Згідно з пунктом 2.1. договору, орендна плата за один базовий місяць оренди за об`єкт оренди за договором становить 65000,00 грн., у тому числі ПДВ (20 %) 10833,33 грн.

Базовим місяцем є один повний (з першого по останнє число) календарний місяць поточного року, в якому здійснюється розрахунок за умовами даного договору. Орендна плата за неповний місяць оренди розраховується орендодавцем пропорційно кількості днів фактичної оренди та сплачується орендарем згідно із виставленим орендодавцем рахунком протягом 5 банківських днів з дати виставлення такого рахунку.

Відповідно до пункту 2.3. договору, протягом 5 календарних днів з дати підписання договору сторонами орендар зобов`язується сплатити суму орендної плати за перший і останній базові місяці оренди шляхом її перераховування на поточний рахунок орендодавця, а за пунктом 2.4. договору, в подальшому, за кожний наступний базовий місяць оренди, орендар сплачує передоплату до 10-го числа шляхом її перераховування на поточний рахунок орендодавця.

Оплата здійснюється в національній валюті України гривні на підставі договору згідно виставлених орендодавцем рахунків. Оплата орендної плати за цим договором не залежить від факту отримання рахунку орендарем від орендодавця і має здійснюватися орендарем у визначені договором строки. Надання послуг за кожним місяцем оформлюється відповідним актом. Рахунок за кожний наступний місяць оренди виставляється на останній календарний день попереднього місяця оренди. Розрахунковим періодом є один календарний місяць.

Відповідно до пункту 2.5. договору, датою здійснення оплати відповідно до умов даного договору вважається дата зарахування відповідних коштів банком на рахунок орендодавця згідно з реквізитами за договором.

У пункті 2.11. договору сторонами погоджено, що за рішенням орендодавця, платіж з орендної плати за останній базовий місяць договору може використовуватися орендодавцем для погашення грошових зобов`язань орендаря, строк виконання яких за договором настав, зокрема,зобов`язання зі сплати орендної плати, штрафних санкцій, відшкодування шкоди, збитків, інших платежів за договором. Орендар зобов`язаний сплатити (поновити) платіж з орендної плати за останній базовий місяць договору не пізніше 5 календарних днів до дати сплати чергового платежу за наступний базовий місяць оренди. Платіж з орендної плати за останній базовий місяць оренди має бути сплачений орендарем з урахуванням перерахунку (індексації) відповідно до пункту 2.7. договору.

За умовами пункту 3.1.2. договору, орендар зобов`язаний своєчасно та в повному обсязі вносити орендну плату та інші платежі передбачені цим договором.

Відповідно до пункту 8.1. договору, цей договір вступає в силу з дати його підписання сторонами та діє до 31.12.2022.

Позивачем заявлена до стягнення заборгованість відповідача зі сплати орендної плати за договором за період з 01.08.2022 по 31.12.2022 у сумі 324000,00 грн.

У спірний період позивачем, на виконання умов договору, виставлені відповідачу рахунки на оплату на заявлену суму (копії надані до матеріалів справи):

- рахунок на оплату № 1347 від 31.07.2022 на суму 65000,00 грн.;

- рахунок на оплату № 1573 від 31.08.2022 на суму 65000,00 грн.;

- рахунок на оплату № 1806 від 30.09.2022 на суму 65000,00 грн.;

- рахунок на оплату № 2055 від 31.10.2022 на суму 65000,00 грн.;

- рахунок на оплату № 2293 від 30.11.2022 на суму 65000,00 грн.

Судом враховано, що вищевказані рахунки виставлені за період дії договору, за наявності підтвердження належним доказом (актом приймання-передачі від 15.06.2021) фактичної передачі об`єкта в оренду, те, що за умовами договору визначений щомісячний орендний платіж у сумі 65000,00 грн., строк та порядок його оплати, який не залежить від факту отримання рахунку орендарем від орендодавця і має здійснюватись у орендарем у визначені договором строки (пункт 2.4. договору), а також те, що вказані рахунки містять всі необхідні реквізити для встановлення господарської операції на підтвердження якої вони складені (надання послуг оренди), які відповідають умовам договору між сторонами: сума для оплати; зміст господарської операції та призначення платежу: оренда нежитлового приміщення S=1800 м кв. за адресою м. Обухів, вул. Київська, буд. 127; підстава виставлення рахунку: договір № 290421-ОР від 29.04.2021; місяць, за який виставлений кожний із рахунків відповідає вищевказаному судом належному періоду дії договору.

Додатково, судом враховано, що матеріалами справи підтверджується надіслання вищевказаних рахунків позивачем відповідачу, оскільки 12.06.2023 позивач, керуючись пунктом 6.1. договору, засобами поштового зв`язку, звернувся до відповідача з вимогою № 01/12/06-2023 від 12.06.2023 щодо сплати у 7-ми денний термін з дати отримання заборгованості за договором оренди за спірний період (з 01.08.2022 по 31.12.2022) та у спірній сумі (324000,00 грн.), разом з якою направлено відповідачу вищевказані рахунки на оплату, на підтвердження надсилання вказаної вимоги та рахунків позивачем долучено до матеріалів справи опис вкладення у цінний лист від 12.06.2023, поштову квитанцію та фіскальний чек (копії наявні в матеріалах справи).

Відповідач повідомлений належним чином про розгляд справи, позов не заперечив, доказів оплати спірної заборгованості не надав.

Судом врахована відсутність у матеріалах справи належного доказу повернення об`єкту з оренди (акту приймання-передачі) до або протягом спірного періоду, сторонами про таке повернення суду не зазначалось.

Відсутність виконання відповідачем грошових зобов`язань за договором підтверджується наданими позивачем до матеріалів справи довідками з банків, в яких відкриті поточні рахунки позивача про відсутність перерахувань коштів відповідачем, які суд бере до уваги як належні та допустимі докази зазначених у них обставин.

Судом також враховано, що правовідносини сторін за договором були предметом розгляду у Господарському суді Київської області у справі № 910/7113/22 та, за перевіркою суду змісту рішення суду в цій справі, судом встановлено, що предмет спору у справі № 910/7113/22 не включав період, за який заявлена заборгованість у даній справі.

За змістом укладеного між сторонами договору, цей правочин за своєю правовою природою є договором оренди майна.

Частина 1 статті 193 Господарського кодексу України встановлює, що суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться і до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Частиною 2 статті 193 Господарського кодексу України визначено, що кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов`язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до статей 525, 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться, одностороння відмова від виконання зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно зі статтею 629 Цивільного кодексу України, договір є обов`язковим до виконання сторонами.

Відповідно до статті 793 Цивільного кодексу України, договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) укладається у письмовій формі.

Частиною 1 статті статті 795 Цивільного кодексу України передбачено, що передання наймачеві будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту починається обчислення строку договору найму, якщо інше не встановлено договором.

За умовами статті 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Умовою виконання зобов`язання є строк (термін) його виконання. Дотримання строку виконання є одним із критеріїв належного виконання зобов`язання, оскільки прострочення є одним із проявів порушення зобов`язання. Строк (термін) виконання зобов`язання за загальним правилом, узгоджується сторонами в договорі.

Відповідно до статті 797 Цивільного кодексу України, плата, яка справляється з наймача будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини), складається з плати за користування нею і плати за користування земельною ділянкою.

Як вже зазначалося раніше та передбачено сторонами в пункті 2.2. договору, орендодавець починає розрахунок суми орендної плати з дати підписання акту прийому-передачі (Додаток № 1 до цього договору), розрахунковим періодом є один календарний місяць.

Згідно з пунктом 2.1. договору, орендна плата за один базовий місяць оренди за об`єкт оренди по даному договору становить 65000,00 грн., у тому числі ПДВ (20%) 10833,33 грн.

Враховуючи встановлені вище судом обставини, визначений сторонами строк оплати та виставлення позивачем відповідачу рахунків на оплату з визначеним терміном оплати, суд вважає, що строк виконання відповідачем своїх грошових зобов`язань з оплати орендної плати за договором за період з 01.08.2022 по 31.12.2022 є таким, що настав (попередня оплата до 10 числа місяця, за який нарахована орендна плата).

Згідно із статтями 525, 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватись належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту та інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Частиною 1 статті 625 Цивільного кодексу України визначено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Згідно з частиною 1 статті 612 Цивільного кодексу України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до частин 1, 3 статті 74 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Відповідно до статтями 76, 77 Господарського процесуального кодексу України, належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Зважаючи на встановлені факти та вимоги вищезазначених правових норм, а також враховуючи, що відповідач в установленому порядку обставини, які повідомлені позивачем, не спростував та належних доказів на заперечення доводів позивача не надав, суд дійшов висновку, що позовні вимоги про стягнення заборгованості за орендними платежами за договором нормативно та документально доведені, а тому підлягають задоволенню повністю в сумі 324000,00 грн.

Відповідно до пункту 2 частини 1 статті 129 Господарського процесуального кодексу України, зважаючи на висновки суду про повне задоволення позовних вимог, судовий збір за подання позову покладається на відповідача у повному обсязі.

Керуючись статтями 74, 76-80, 129, 236 240 Господарського процесуального кодексу України, суд

вирішив:

1. Позов (вх. №1729/23 від 30.06.2023) Товариства з обмеженою відповідальністю "Стиролоптфармторг" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Бфпластек" про стягнення заборгованості задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Бфпластек" (01011, місто Київ, вулиця Рибальська, будинок 22, ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Стиролоптфармторг" (01024, місто Київ, вулиця Антоновича, будинок 14, квартира 26, ) заборгованість по орендній платі за договором оренди №290421-ОР від 29.04.2021 за період з 01.08.2022 по 31.12.2022 у сумі 324000,00 грн. (триста двадцять чотири тисячі гривень) та 4860,00 грн. (чотири тисячі вісімсот шістдесят гривень) судового збору.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Повне рішення суду складено 18.03.2024.

Суддя С.О. Саванчук