ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" листопада 2023 р. м. Київ Справа № 911/2521/23

Розглянувши матеріали справи за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Карпати

до Товариства з обмеженою відповідальністю Український центр переробки меду

про стягнення 2 938 048,72 грн.

Суддя Карпечкін Т.П.

За участю представників:

від позивача: Колодій О.М (ордер серія АІ № 1471652 від 03.10.2023 року); Приходько Г.В (витяг б/н б/д);

від відповідача: не з`явився.

Обставини справи:

В провадженні Господарського суду Київської області знаходиться справа за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Карпати (далі позивач, ТОВ Карпати) до Товариства з обмеженою відповідальністю Український центр переробки меду (далі відповідач, ТОВ Український центр переробки меду) про стягнення 2 938 048,72 грн.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 31.08.2023 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 04.10.2023 року.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 04.10.2023 року підготовче засідання відкладено на 25.10.2023 року.

В підготовчому засіданні 25.10.2023 року позивач зазначив, що позовні вимоги, з підстав викладених у позовній заяві підтримує. Також зазначив і про те, що ним повідомлено про всі обставини справи, які йому відомі, та надані суду всі наявні в нього докази.

Відповідач в підготовче засіданні 25.10.2023 року не з`явився, відзив не надав.

Враховуючи те, що судом під час підготовчого судового засідання вирішено питання, зазначені в ч. 2 ст. 182 Господарського процесуального кодексу України та вчинено усі необхідні дії, передбачені ст. 177 Господарського процесуального кодексу України, з метою забезпечення правильного, своєчасного та безперешкодного розгляду справи по суті, суд дійшов висновку про закриття підготовчого провадження у справі та призначення справи до судового розгляду по суті на 15.11.2023 року.

В судовому засіданні 15.11.2023 року представник позивача позовні вимоги підтримав, представник відповідача не з`явився.

Відповідно до ч. 4 ст. 13 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Згідно з ч. ч. 1, 2 ст. 233 Господарського процесуального кодексу України суди ухвалюють рішення, постанови іменем України негайно після закінчення судового розгляду. Рішення та постанови приймаються, складаються і підписуються в нарадчій кімнаті складом суду, який розглянув справу.

Відповідно до ч. 1 ст. 240 Господарського процесуального кодексу України рішення суду проголошується у судовому засіданні, яким завершується розгляд справи, публічно, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд може проголосити лише вступну та резолютивну частини рішення.

У зв`язку з чим, в судовому засіданні 15.11.2023 року судом закінчено розгляд справи та за результатами оцінки поданих сторонами доказів, у нарадчій кімнаті,прийнято рішення. Розглянувши матеріали справи та дослідивши надані докази, суд

встановив:

Як вбачається з викладених у позові обставин, 28.10.2015 року між ТОВ «Карпати» (Орендодавець) та ТОВ «Український центр переробки меду» (орендар) було укладено Договір оренди нежилого приміщення та ТП-1213 0,4 кВ, 160 кВт № 21/10/15 (далі - Договір), відповідно до якого Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне користування нежиле приміщення та трансформаторну підстанцію Об`єктом оренди складається з складські приміщення, офісні приміщення, прилегла територія та ТП-1213 0,4 кВ, 160 кВт (п. 1.1 Договору).

Відповідно до 1.3 Договору Об`єкт оренди знаходяться за адресою: 07354, Київська область, Вишгородський район село Нові Петрівці, пров. 1-го Травня, 30.

Згідно з п. 2.1. Договору Орендодавець передає Орендарю Об`єкт оренди на протязі 3-х днів з моменту підписання цього Договору . Об`єкт оренди вважається переданим з дати підписання Сторонами відповідного акту прийому-передачі, що є невід`ємною частиною даного Договору.

Відповідно до п. 3.1. Договору оренда плата вноситься орендарем на розрахунковий рахунок орендодавця щомісячно до 15 числа поточного календарного місяця: охорона території, на якій розташований об`єкт оренди, вартість водопостачання та водовідведення та користування трансформаторною підстанцією. Додатково оплачується вивіз та захороненні сміття - згідно розцінок комунального підприємства по факту вивозу.

Разом з тим, згідно з п. 3.2 Договору в разі несплати орендної плати понад 6 календарних днів орендодавець в односторонньому порядку має право розірвати договір зі стягненням суми боргу з орендаря.

Цей Договір укладено з 26 жовтня 2015 року до 30 серпня 2018 року включно, але в будь-якому випадку до повного виконання зобов`язань Сторонами (п. 7.1 Договору).

Відповідно до 7.4. Договору у разі відсутності заяви однієї із Сторін про припинення або зміну цього Договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, Договір вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим Договором.

Окрім того, між сторонами були укладені додаткові угоди, зокрема, додаткова угода № 3 від 01.10.2021 року до Договору, відповідно до якої договір пролонговано до 31.12.2022 року включно, але в будь якому випадку до повного виконання зобов`язань сторонами.

Також, відповідно до додаткової угоди № 8 від 01.09.2022 року до Договору сторони погодили що орендна плата з 01.09.2022 року встановлюється сторонами в розмірі: складські приміщення - 120,00 грн. за 1 метр квадратний згідно п. 3.1. діючого Договору.

На виконання умов Договору, 01.12.2015 року між Орендодавцем та Орендарем складено Акт прийому-передачі нежитлового приміщення, згідно якого Орендодавець передав, а Орендар прийняв в орендне користування майно, а саме складські приміщення, визначені Договором оренди нежилого приміщення та ТП-1213 0,4 кВ, 160 кВт № 21/10/15 від 28.10.2015 року.

Таким чином, позивач належним чином та в повному обсязі виконав взяті на себе зобов`язання згідно умов Договору, передавши відповідачу нежитлове приміщення за адресою: 07354, Київська область, Вишгородський район село Нові Петрівці, пров. 1-го Травня, 30.

Проте, відповідач користуючись орендованими приміщеннями, неналежним чином та не в повному обсязі виконав взяті на себе зобов`язання в частині внесення орендних платежів, у зв`язку з чим, як зазначає позивач, у відповідача перед позивачем утворилась заборгованість за Договором в загальній сумі 2 918 817,60 грн.

Позивачем направлено на адресу відповідача досудову вимогу б/н та б/д про сплату платежів за оренду нежилого приміщення відповідно до Договору, де запропоновано ТОВ «Український центр переробки меду» у строк, який не перевищує 10 календарних днів сплатити орендну плату у розмірі 2 918 817,60 грн.

Зазначена вимога отримана відповідачем 14.03.2023 року, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення (докази наявні в матеріалах справи).

На виконання п. 2.3 Договору відповідно до акту прийому-передачі від 07.04.2023 року директор ТОВ «Український цент " переробки меду» Очколас А.В. здав, а директор ТОВ «Карпати» Приходько Г.В. прийняв майно після оренди, а саме: складське приміщення, загальною площею 692,50 кв.м.; складська приміщення, загальною площею 606,90 кв.м., які розташовані за адресою: 07354, Київські область, Вишгородський район, с. Нові Петрівці, пров. 1-го Травня, 30.

На 07.04.2023 року борг орендаря за оренду приміщень складає 2 938 048,72 грн. В частині приміщення, що повертається орендодавцю, знаходиться обладнання орендаря.

Зазначений акт прийому-передачі підписаний сторонами.

Також наявність та розмір заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю «Український Центр Переробки Меду» за Договором у сумі 2 938 048,72 грн. станом на 30.09.2022 року підтверджуються актом звірки взаємних розрахунків за 9 місяців 2022 року та відповідачем визнаються відповідно до акту прийому-передачі від 07.04.2023 року.

Відтак, у зв`язку з невиконанням відповідачем своїх зобов`язань за Договором в частині розрахунків за оренду нежитлового приміщення станом на 30.09.2022 року позивач звернувся до суду з даним позовом і просить стягнути з відповідача 2 938 048,72 грн. боргу.

Згідно з ч. 1 ст. 509 Цивільного кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відповідно до ч. 2 ст. 509 Цивільного кодексу України зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Згідно з п. 1 ч. 2 ст.11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Частина 1 ст. 626 Цивільного кодексу України передбачає, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Укладений між сторонами Договір за правовою природою є договором найму (оренди), за яким, згідно ст. 759 Цивільного кодексу України, наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Статтею 526 Цивільного кодексу України встановлено, що зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Стаття 525 Цивільного кодексу України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до п. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Таким чином, оскільки заборгованість відповідача перед позивачем за Договором на 30.09.2022 року складає в загальній сумі 2 938 048,72 грн. та станом на час прийняття рішення не погашена, розмір вказаної заборгованості відповідає фактичним обставинам справи, позовна вимога про стягнення з відповідача заборгованості у сумі 2 938 048,72 грн. підлягає задоволенню.

Як визначено ст. 73 Господарського процесуального кодексу України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є доведеними, обґрунтованими, відповідачем не спростованими, а тому підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відшкодування витрат по сплаті судового збору відповідно до статей 123, 129 Господарського процесуального кодексу України, покладаються судом на відповідача в повному обсязі в сумі 44 070,73 грн.

Керуючись ст. ст. 73, 74, 129, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

вирішив:

1. Позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відлові дальністю «Український Центр Переробки Меду» (07300, Київська обл., Вишгородський р-н, м. Вишгород, вул. Новопромислова, буд. 2А, код 39958280) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Карпати» (04112, м. Київ, вул. Авіаконстуктора Ігоря Сікорського, 8, код 24724866) 2 938 048,72 грн. боргу та 44 070,73 грн. витрат по сплаті судового збору

3. Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили відповідно дост.241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржено у порядку і строк, встановлені ст. ст. 254, 256 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено: 25.01.2024 р.

Суддя Т.П. Карпечкін