ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про повернення позовної заяви

05.01.2023м. СумиСправа № 920/1/24

Суддя Господарського суду Сумської області Джепа Ю.А., розглянувши матеріали позовної заяви б/н від 29.12.2023 (вх.№85 від 01.01.2024)

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "СК-АГРО" (42506, Сумська область, селище Суха Грунь, вулиця Першотравнева, буд. 1, Сумська область, селище Суха Грунь, )

до відповідачів:

1. Синівська сільська рада Роменського району Сумської області (42533, Сумська область, Роменський район, с. Синівка, вул. Спортивна, буд.2, ),

2. Товариства з обмеженою відповідальністю «ФЕРМЕРСЬКЕ ГОСПОДАРСТВО «ОБРІЙ» (42533, Сумська обл., Роменський район, село Синівка, вул. Лебединська, будинок 43, ),

про витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння та визнання поновленими договорів оренди землі,

ВСТАНОВИВ:

01.01.2024 до Господарського суду Сумської області надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "СК-АГРО", в якій представник позивача просить суд:

1) Витребувати із чужого незаконного володіння земельні ділянки за кадастровим номером - :02:010:0126, загальною площею:2,8718 га; Кадастровим номером - :01:003:0181, загальною площею: 2,8746 га; Кадастровим номером - :02:011:0316, загальною площею: 2,8744 га; Кадастровим номером - :01:003:0185, загальною площею: 3,3690 га; Кадастровим номером - :01:003:0182, загальною площею: 2,8746 га; Кадастровим номером - :02:010:0124, загальною площею: 3,3106 га; Кадастровим номером - :02:010:0132, загальною площею: 2,8745 га; Кадастровим номером - :01:005:0125, загальною площею: 3,0431 га; Кадастровим номером - :01:003:0184, загальною площею: 2,8740 га; Кадастровим номером - :02:010:0130, загальною площею: 2,8746 га; Кадастровим номером - :02:004:0217, загальною площею: 2,8738 га; Кадастровим номером - :01:006:0145, загальною площею: 2,8747 га; Кадастровим номером - :01:007:0156, загальною площею: 3,0361 га; Кадастровим номером - :02:011:0307, загальною площею: 2,8746 га; Кадастровим номером- :02:001:0123, загальною площею: 2,9556 га; Кадастровим номером - :01:009:0198, загальною площею: 3,3860 га; Кадастровим номером - :02:010:0128, загальною площею: 2,8746 га; Кадастровим номером - :02:011:0310, загальною площею: 2,8746 га; Кадастровим номером - :02:011:0315, загальною площею: 2,8736 га; Кадастровим номером - :01:003:0180, загальною площею: 3,0300 га; Кадастровим номером - :02:011:0304, загальною площею: 3,1333 га; Кадастровим номером - :02:011:0308, загальною площею: 2,8798 га; Кадастровим номером - :01:008:0111, загальною площею: 2,8745 га; Кадастровим номером - :02:008:0436, загальною площею: 3,2665 га; Кадастровим номером - :01:006:0133, загальною площею: 2,0477 га; Кадастровим номером - :01:009:0200, загальною площею: 0,2015 га; Кадастровим номером - :01:003:0183, загальною площею: 2,8748 га; Кадастровим номером - :02:004:0216, загальною площею: 0,2752 га; Кадастровим номером - :02:009:0101, загальною площею: 3,0496 га; Кадастровим номером - :02:008:0432, загальною площею: 0,1943 га; Кадастровим номером - :01:003:0186, загальною площею: 2,8742 га; Кадастровим номером - :02:006:0157, загальною площею: 0,2580 га; Кадастровим номером - :02:010:0135, загальною площею: 2,8746 га; Кадастровим номером - :01:004:0312, загальною площею: 0,2578 га; Кадастровим номером - :02:010:0131, загальною площею: 2,8735 га; Кадастровим номером - :02:010:0134, загальною площею: 0,2014 га; Кадастровим номером - :02:011:0314, загальною площею: 2,0846 га; Кадастровим номером - :02:011:0313, загальною площею: 1,0302 га; Кадастровим номером - :01:003:0179, загальною площею: 2,8745 га; Кадастровим номером - :01:004:0314, загальною площею: 0,2335 га;

2) Визнати поновленими договори оренди землі, а саме:

1. Договір оренди землі від 07.12.2016 року за №574 на земельні ділянки загальною площею 3,038, у тому числі: рілля - 2,875 га, сіножаті - 0,163 га, за кадастровими номерами: :02:004:0007; :02:004:0087, а у зв`язку з інвентаризацією земель, які знаходяться в адмін. межах Синівської сільської ради - актуальні кадастрові номери: :02:004:0217; :02:004:0218. Право оренди зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 18.01.2017 року за номером запису про інше речове право (право оренди): 18657726.

2. Договір оренди землі від 07.12.2016 року за №563 на земельні ділянки загальною площею 3,079, у тому числі: рілля - 2,875 га, сіножаті - 0,204 га, за кадастровими номерами: :02:010:0049; :02:010:0055, а у зв`язку з інвентаризацією земель, які знаходяться в адмін. межах Синівської сільської ради - актуальні кадастрові номери: :02:010:0129; :02:010:0130. Право оренди зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 18.01.2017 року за номером запису про інше речове право (право оренди): 18657496.

3. Договір оренди землі від 07.12.2016 року за №547 на земельні ділянки загальною площею 3,305, у тому числі: рілля - 3,030 га, сіножаті - 0,275 га, за кадастровими номерами: 02:004:0096;:01:003:0028, а у зв`язку з інвентаризацією земель, які знаходяться в адмін. межах Синівської сільської ради - актуальні кадастрові номери: 02:004:0221; :01:003:0180 Право оренди зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 16.01.2017 року за номером запису про інше речове право (право оренди): 186632209.

4. Договір оренди землі від 07.12.2016 року за №515 на земельні ділянки загальною площею 3,325, у тому числі: рілля - 3,050 га, сіножаті - 0,275 га, за кадастровими номерами: :01:004:0148; :01:005:0041, а у зв`язку з інвентаризацією земель, які знаходяться в адмін. межах Синівської сільської ради - актуальні кадастрові номери: :01:004:0313; :01:005:0125. Право оренди зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 17.01.2017 року за номером запису про інше речове право (право оренди): 18639349.

5. Договір оренди землі від 07.12.2016 року за №546 на земельні ділянки загальною площею 3,149, у тому числі: рілля - 2,847 га, сіножаті - 0,302 га, за кадастровими номерами: :01:003:0015; :02:004:0112, а у зв`язку з інвентаризацією земель, які знаходяться в адмін. межах Синівської сільської ради - актуальні кадастрові номери: :01:003:0184; :02:004:0220. Право оренди зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 18.01.2017 року за номером запису про інше речове право (право оренди): 18657125.

6. Договір оренди землі від 07.12.2016 року за №463 на земельні ділянки загальною площею 3,216, у тому числі: рілля - 3,037 га, сіножаті - 0,179 га, за кадастровими номерами: :01:007:0059; :02:008:0225, а у зв`язку з інвентаризацією земель, які знаходяться в адмін. межах Синівської сільської ради - актуальні кадастрові номери: :01:007:0156, :02:008:0431. Право оренди зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 18.01.2017 року за номером запису про інше речове право (право оренди): 18655891.

7. Договір оренди землі від 07.12.2016 року за №454 на земельні ділянки загальною площею 3,076, у тому числі: рілля - 2,875 га, сіножаті - 0,201 га, за кадастровими номерами: :02:010:0038; :02:010:0071, а у зв`язку з інвентаризацією земель, які знаходяться в адмін. межах Синівської сільської ради - актуальні кадастрові номери: :02:010:0132, :02:010:0125. Право оренди зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 17.01.2017 року за номером запису про інше речове право (право оренди): 18638433.

8. Договір оренди землі від 07.12.2016 року за №442 на земельні ділянки загальною площею 3,157, у тому числі: рілля - 2,956 га, сіножаті - 0,201 га, за кадастровими номерами: :02:001:0026, :02:008:0203, а у зв`язку з інвентаризацією земель, які знаходяться в адмін. межах Синівської сільської ради - актуальні кадастрові номери: :02:001:0123, :02:008:0483. Право оренди зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 19.01.2017 року за номером запису про інше речове право (право оренди): 18674113.

9. Договір оренди землі від 07.12.2016 року за №807 на земельні ділянки загальною площею 3,076, у тому числі: рілля - 2,875 га, сіножаті - 0,201 га, за кадастровими номерами: :02:010:0037; :02:010:0070 а у зв`язку з інвентаризацією земель, які знаходяться в адмін. межах Синівської сільської ради - актуальні кадастрові номери: :02:010:0128; :02:010:0122. Право оренди зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 16.01.2017 року за номером запису про інше речове право (право оренди): 18636352.

10. Договір оренди землі від 07.12.2016 року за №858 на земельні ділянки загальною площею 3,570, у тому числі: рілля - 3,385 га, сіножаті - 0,185 га, за кадастровими номерами: :01:009:0041; :01:009:0077, а у зв`язку з інвентаризацією земель, які знаходяться в адмін. межах Синівської сільської ради - актуальні кадастрові номери: :01:009:0198; :01:009:0197. Право оренди зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 18.01.2017 року за номером запису про інше речове право (право оренди): 18657959.

11. Договір оренди землі від 07.12.2016 року за №799 на земельні ділянки загальною площею 3,017, у тому числі: рілля - 2,875 га, сіножаті - 0,142 га, за кадастровими номерами: :01:006:0004; :01:006:0043, а у зв`язку з інвентаризацією земель, які знаходяться в адмін. межах Синівської сільської ради - актуальні кадастрові номери: :01:006:0145; :01:006:0131. Право оренди зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 19.01.2017 року за номером запису про інше речове право (право оренди): 18677810.

12. Договір оренди землі від 07.12.2016 року за №718 на земельні ділянки загальною площею 3,334, у тому числі: рілля - 3,133 га, сіножаті - 0,201 га, за кадастровими номерами: :02:011:0050; :02:011:0124, а у зв`язку з інвентаризацією земель, які знаходяться в адмін. межах Синівської сільської ради - актуальні кадастрові номери: :02:011:0304; :02:011:0303. Право оренди зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 16.01.2017 року за номером запису про інше речове право (право оренди): 18635149.

13. Договір оренди землі від 07.12.2016 року за №670 на земельні ділянки загальною площею 3,454, у тому числі: рілля - 3,267 га, сіножаті - 0,187 га, за кадастровими номерами: рілля - :02:008:0049; :02:008:0252, а у зв`язку з інвентаризацією земель, які знаходяться в адмін. межах Синівської сільської ради - актуальні кадастрові номери: :02:008:0436; :02:008:0430. Право оренди зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 16.01.2017 року за номером запису про інше речове право (право оренди): 18631797.

14. Договір оренди землі від 07.12.2016 року за №719 на земельні ділянки загальною площею 3,081, у тому числі: рілля - 2,880 га, сіножаті - 0,201 га, за кадастровими номерами: рілля - :02:011:0051; :02:011:0123, а у зв`язку з інвентаризацією земель, які знаходяться в адмін. межах Синівської сільської ради - актуальні кадастрові номери: :02:011:0308; :02:011:0305. Право оренди зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 23.01.2017 року за номером запису про інше речове право (право оренди): 18708350.

15. Договір оренди землі від 07.12.2016 року за №438 на земельні ділянки загальною площею 3,076, у тому числі: рілля - 2,875 га, сіножаті - 0,201 га, за кадастровими номерами: :01:008:0029, :01:009:0047, а у зв`язку з інвентаризацією земель, які знаходяться в адмін. межах Синівської сільської ради - актуальні кадастрові номери: :02:008:0111, :02:009:0199. Право оренди зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 19.01.2017 року за номером запису про інше речове право (право оренди): 18676655.

16. Договір оренди землі від 07.12.2016 року за №418 на земельні ділянки загальною площею 3,531, у тому числі: рілля - 3,311 га, сіножаті - 0,220 га, за кадастровими номерами: :02:010:0059, :02:010:0045, а у зв`язку з інвентаризацією земель, які знаходяться в адмін. межах Синівської сільської ради - актуальні кадастрові номери: :02:010:0124, :02:010:0127. Право оренди зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 17.01.2017 року за номером запису про інше речове право (право оренди): 18643753.

17. Договір оренди землі від 07.12.2016 року за №408 на земельні ділянки загальною площею 3,133, у тому числі: рілля - 2,875 га, сіножаті - 0,258 га, за кадастровими номерами: :01:003:0061, :02:006:0055, а у зв`язку з інвентаризацією земель, які знаходяться в адмін. межах Синівської сільської ради - актуальні кадастрові номери: :01:003:0182, :02:006:0155. Право оренди зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 19.01.2017 року за номером запису про інше речове право (право оренди): 18676172.

18. Договір оренди землі від 07.12.2016 року за №392 на земельні ділянки загальною площею 3,627, у тому числі: рілля - 3,369 га, сіножаті - 0,258 га, за кадастровими номерами: :01:003:0050, :02:006:0047, а у зв`язку з інвентаризацією земель, які знаходяться в адмін. межах Синівської сільської ради - актуальні кадастрові номери: :01:003:0185, :02:006:0156. Право оренди зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 17.01.2017 року за номером запису про інше речове право (право оренди): 18643173.

19. Договір оренди землі від 07.12.2016 року за №391 на земельні ділянки загальною площею 3,076, у тому числі: рілля - 2,875 га, сіножаті - 0,201 га, за кадастровими номерами: :02:011:0063, :02:011:0188, а у зв`язку з інвентаризацією земель, які знаходяться в адмін. межах Синівської сільської ради - актуальні кадастрові номери: :02:011:0316, :02:011:0317. Право оренди зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 19.01.2017 року за номером запису про інше речове право (право оренди): 18675656.

20. Договір оренди землі від 07.12.2016 року за №230 на земельні ділянки загальною площею 3,076, у тому числі: рілля - 2,875 га, сіножаті - 0,201 га, за кадастровими номерами: :02:010:0035, :02:010:0068, а у зв`язку з інвентаризацією земель, які знаходяться в адмін. межах Синівської сільської ради - актуальні кадастрові номери: :02:010:0126, :02:010:0123. Право оренди зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 19.01.2017 року за номером запису про інше речове право (право оренди): 18675189.

21. Договір оренди землі від 07.12.2016 року за №379 на земельні ділянки загальною площею 3,076, у тому числі: рілля - 2,875 га, сіножаті - 0,201 га, за кадастровими номерами: :02:011:0059, :02:011:0184, а у зв`язку з інвентаризацією земель, які знаходяться в адмін. межах Синівської сільської ради - актуальні кадастрові номери: :02:011:0307, :02:011:0311. Право оренди зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 19.01.2017 року за номером запису про інше речове право (право оренди): 18674360.

22. Договір оренди землі від 07.12.2016 року за №303 на земельні ділянки загальною площею 3,076, у тому числі: рілля - 2,875 га, сіножаті - 0,201 га, за кадастровими номерами: :02:011:0081, :02:011:0179, а у зв`язку з інвентаризацією земель, які знаходяться в адмін. межах Синівської сільської ради - актуальні кадастрові номери: :02:011:0310, :02:011:0312. Право оренди зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 20.01.2017 року за номером запису про інше речове право (право оренди): 18691023.

23. Договір оренди землі від 07.12.2016 року за №349 на земельні ділянки загальною площею 3,150, у тому числі: рілля - 2,875 га, сіножаті - 0,275 га, за кадастровими номерами: :01:003:0018, :02:004:0109, а у зв`язку з інвентаризацією земель, які знаходяться в адмін. межах Синівської сільської ради - актуальні кадастрові номери: :01:003:0181, :02:004:0219. Право оренди зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 19.01.2017 року за номером запису про інше речове право (право оренди): 18678107.

24. Договір оренди землі від 07.12.2016 року за №370 на земельні ділянки загальною площею 3,076, у тому числі: рілля - 2,875 га, сіножаті - 0,201 га, за кадастровими номерами: :02:011:0015, :02:011:0229, а у зв`язку з інвентаризацією земель, які знаходяться в адмін. межах Синівської сільської ради - актуальні кадастрові номери: :02:011:0315, :02:011:0306. Право оренди зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 16.01.2017 року за номером запису про інше речове право (право оренди): 18632499.

25. Договір оренди землі від 23.05.2017 року за №298 на земельні ділянки загальною площею 3,1079, у тому числі: рілля - 2,8744 га, сіножаті - 0,2335 га, за кадастровими номерами: :01:003:0004; :01:004:0059, а у зв`язку з інвентаризацією земель, які знаходяться в адмін. межах Синівської сільської ради - актуальні кадастрові номери: :01:003:0179; :01:004:0314. Право оренди зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 30.06.2017 року за номером запису про інше речове право (право оренди): 21196796 та 21196201.

26. Договір оренди землі від 23.05.2017 року за №302 на земельні ділянки загальною площею 3,0757, у тому числі: рілля - 2,8743 га, сіножаті - 0,2014 га, за кадастровими номерами: :01:006:0086; :01:009:0044 а у зв`язку з інвентаризацією земель, які знаходяться в адмін. межах Синівської сільської ради - актуальні кадастрові номери: :01:006:0133; :01:008:0600:01:009:0200. Право оренди зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 30.06.2017 року за номером запису про інше речове право (право оренди): 21186892 та 21186734.

27. Договір оренди землі від 23.05.2017 року за №333 на земельні ділянки загальною площею 3,1500, у тому числі: рілля - 2,8748 га, сіножаті - 0,2752 га, за кадастровими номерами: :01:003:0020; :02:004:0107, а у зв`язку з інвентаризацією земель, які знаходяться в адмін. межах Синівської сільської ради - актуальні кадастрові номери: :01:003:0183; :02:004:0216. Право оренди зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 30.06.2017 року за номером запису про інше речове право (право оренди): 21186584 та 21186432.

28. Договір оренди землі від 23.05.2017 року за №415 на земельні ділянки загальною площею 3,2441, у тому числі: рілля - 3,0496 га, сіножаті - 0,1945 га, за кадастровими номерами: :02:008:0272; :02:009:0012, а у зв`язку з інвентаризацією земель, які знаходяться в адмін. межах Синівської сільської ради - актуальні кадастрові номери: :02:008:0432; :02:009:0101. Право оренди зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 30.06.2017 року за номером запису про інше речове право (право оренди): 21187379 та 21187016.

29. Договір оренди землі від 23.05.2017 року за №557 на земельні ділянки загальною площею 3,1325, у тому числі: рілля - 2,8745 га, сіножаті - 0,2580 га, за кадастровими номерами: :01:003:0062; :02:006:0056, а у зв`язку з інвентаризацією земель, які знаходяться в адмін. межах Синівської сільської ради - актуальні кадастрові номери: :01:003:0186; :02:006:0157. Право оренди зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 30.06.2017 року за номером запису про інше речове право (право оренди): 21192601 та 21191669.

30. Договір оренди землі від 23.05.2017 року за №608 на земельні ділянки загальною площею 3,1525, у тому числі: рілля - 2,8747 га, сіножаті - 0,2578 га, за кадастровими номерами: :01:004:0058; :02:010:0072 , а у зв`язку з інвентаризацією земель, які знаходяться в адмін. межах Синівської сільської ради - актуальні кадастрові номери: :01:004:0312; :02:010:0135. Право оренди зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 30.06.2017 року за номером запису про інше речове право (право оренди): 21194371 та 21194177.

31. Договір оренди землі від 23.05.2017 року за №644 на земельні ділянки загальною площею 3,0759, у тому числі: рілля - 2,8745 га, сіножаті - 0,2014 га, за кадастровими номерами: :02:010:0067; :02:010:0034 а у зв`язку з інвентаризацією земель, які знаходяться в адмін. межах Синівської сільської ради - актуальні кадастрові номери: :02:010:0131; :02:010:0134. Право оренди зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 30.06.2017 року за номером запису про інше речове право (право оренди): 21186059 та 21186272.

32. Договір оренди землі від 23.05.2017 року за №784 на земельні ділянки загальною площею 3,3162, у тому числі: рілля - 3,1148 га, сіножаті - 0,2014 га, за кадастровими номерами: :02:011:0068; :02:011:0193 а у зв`язку з інвентаризацією земель, які знаходяться в адмін. межах Синівської сільської ради - актуальні кадастрові номери: :02:011:0314; :02:011:0313; :02:011:0309. Право оренди зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 30.06.2017 року за номером запису про інше речове право (право оренди): 21198357 та 21195961

на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені вищезазначеними договорами оренди землі, вважаючи укладеними Додаткові угоди про поновлення договору оренди землі в редакціях, що виклаені у резулятивній частині позовної заяви.

3) Судові витрати покласти на відповідачів.

Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 01.01.2024 суддею по справі визначено суддю Джепу Ю.А.

В обґрунтування своїх позовних представник позивача посилається на те, що 06 грудня 2016 року за Рішенням Саївської сільської ради Липоводолинського району Сумської області «Про передачу в оренду непереоформлених земельних часток (паїв) ТОВ «СК-АГРО» було вирішено питання про передачу в оренду земельні ділянки. Відповідно 07 грудня 2016 року між Саївською сільською радою Липоводолинського району Сумської області та ТОВ «СК-АГРО» було укладено 24 Договори оренди землі (непереоформлених земельних часток (паїв).

Пізніше - 11 травня 2017 року за Розпорядженням голови Липоводолинської районної державної адміністрації «Про передачу в оренду невитребуваних земельних часток (паїв) ТОВ «СК-АГРО» на території Саївської сільської ради за № 221-ОД» було прийнято рішення про надання їх в оренду ТОВ «СК-АГРО». Відповідно 23 травня 2017 року між Липоводолинською районною державною адміністрацією та ТОВ «СК-АГРО» було укладено 8 договорів оренди землі (невитребуваних земельних часток (паїв)).

03 квітня 2023 року позивачу стало відомо з офіційного сайту Синівської сільської ради, що 24 березня 2023 року Рішенням № б/н «Про надання в оренду земельних ділянок, які знаходяться на території Саївського старостинського округу Синівської сільської ради, власники яких померли» 27 сесії восьмого скликання Синівської сільської ради Роменського району Сумської області вирішено передати в оренду ТОВ «ФГ «ОБРІЙ» земельні ділянки сільськогосподарського призначення (згідно додатку) строком на 7 років, що порушує права позивача, як землекористувача земельних ділянок за діючими договорами оренди.

Відповідно до рішення Господарського суду Сумської області від 21 листопада 2023 року по справі 920/719/23, позивачу було відмовлено у позовних вимогах через те, що Синівська сільська рада не є належним відповідачем за позовом в цій частині вимог, оскільки право оренди на спірні земельні ділянки зареєстроване за Товариством з обмеженою відповідальністю "Фермерське господарство "Обрій".

Відповідно позивач у позові вже у справі № 920/1/24 просить витребувати із чужого незаконного володіння земельні ділянки (у ТОВ ФГ Обрій).

В той же час, позивачем заявлено в цьому ж позові в справі № 920/1/24 вимоги до іншого відповідача - Синівської сільської ради Роменського району Сумської області про поновлення 24 та 8 (всього 32) вищезазначених договорів оренди землі шляхом укладення додаткових угод у редакціях, що зазначені у позовній заяві.

В обґрунтування вимог про поновлення посилається на те, що 25 вересня 2023 року ТОВ «СК-АГРО», з метою реалізації свого переважного права на поновлення Договорів оренди землі на новий строк, подано нарочно Синівській сільській раді відповідні лист-повідомлення, додавши до нього проект додаткових угод. Однак, 24 жовтня 2023 року позивач отримав від Синівської сільської ради відповідь на Листи-повідомлення, згідно якого повідомлено, що земельні ділянки, що знаходяться в оренді ТОВ «СК-АГРО» та земельні ділянки, не є тотожними. Тому Синівська сільська рада вважає, що відсутні правові підстави для задоволення клопотань.

Позивач, керуючись положеннями ст. 33 Закону України «Про оренду землі» (в редакції, яка діяла на момент укладення Договорів оренди землі), вважає, що його права підлягають захисту шляхом визнання укладеними відповідних додаткових угод.

В той же час, суд звертає увагу на той факт, що відповідно до ч. 1 ст. 173 Господарського процесуального кодексу України в одній позовній заяві може бути об`єднано декілька вимог, пов`язаних між собою підставою виникнення або поданими доказами, основні та похідні позовні вимоги. Похідною позовною вимогою є вимога, задоволення якої залежить від задоволення іншої позовної вимоги (основної вимоги).

Частиною другою вказаної статті визначено, що суд з урахуванням положень частини першої може за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи об`єднати в одне провадження декілька справ за позовами:

1) одного й того самого позивача до одного й того самого відповідача;

2) одного й того самого позивача до різних відповідачів;

3) різних позивачів до одного й того самого відповідача.

В наступних частинах ст. 173 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що об`єднання справ в одне провадження допускається до початку підготовчого засідання, а у спрощеному позовному провадженні - до початку розгляду справи по суті у кожній із справ. Про об`єднання справ в одне провадження суд постановляє ухвалу. Справи, що перебувають у провадженні господарського суду, в разі об`єднання їх в одне провадження передаються на розгляд судді, який раніше за інших суддів відкрив провадження у справі. Якщо провадження у справах було відкрито в один день, справи, в разі об`єднання їх в одне провадження, передаються на розгляд судді, який першим прийняв рішення про їх об`єднання. Справи, об`єднані в одне провадження, роз`єднанню не підлягають.

З аналізу вищезазначених норм вбачається, що необхідно відрізняти об`єднання декількох вимог позивачем від об`єднання справ (позовів) судом. Такі дії мають різні підстави для об`єднання та різний порядок вчинення відповідних дій.

Позивачу дозволяється об`єднувати вимоги, які пов`язані між собою підставами виникнення або доказами, що підтверджують ці вимоги, або є однорідними.

Зокрема, позивачем об`єднано вимоги до одного й того самого відповідача ТОВ «ФГ «Обрій» щодо витребування земельних ділянок, хоча й наданих першому в оренду за різними рішеннями (06 грудня 2016 року за рішенням Саївської сільської ради Липоводолинського району Сумської області та 11 травня 2017 року за Розпорядженням голови Липоводолинської районної державної адміністрації), однак у подальшому переданих ТОВ «ФГ «Обрій» на підставі єдиного документа, а саме рішення 27 сесії восьмого скликання Синівської сільської ради Роменського району Сумської області від 24 березня 2023 року.

В той же час заявлені ним вимоги про поновлення 32 договорів оренди заявлені до зовсім іншого відповідача з інших підстав.

При цьому вимоги про витребування земельних ділянок та про поновлення договорів оренди (різний предмет позову) заявлені позивачем до різних відповідачів, не є основною та похідною, й не пов`язані підставами виникнення чи спільними доказами.

Згідно з частиною 2 ст. 173 Господарського процесуального кодексу України об`єднання справ є виключно прерогативою суду, а не позивача під час звернення із позовом.

Об`єднання позовних вимог надає можливість досягти процесуальної економії, ефективніше використати процесуальні засоби для відновлення порушеного права, а також запобігти можливості винесення різних рішень за однакових обставин.

Викладені у позовній заяві обставини та додані до позову докази свідчать про те, що вимоги прямо не пов`язані між собою підставами, вказаними у ч. 1 ст. 173 Господарського процесуального кодексу України, сумісний розгляд цих вимог перешкоджатиме з`ясуванню прав і взаємовідносин сторін у розумний строк, утруднить вирішення спору та потребує дослідження різних по своїй суті доказів та встановлення обставин, які прямо не пов`язані між собою.

Також суд звертає увагу на той факт, що об`єднання у такій спосіб фактично різних позовів як вимог в одній позовній заяві призводить до некоректного визначення судового збору, що підлягає сплаті за подання позову, й недонадходження його сум у значному розмірі до спеціального фонду Державного бюджету України.

Згідно з п. 4 ч. 5 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України суддя повертає позовну заяву і додані до неї документи, зокрема, у разі, якщо порушено правила об`єднання позовних вимог.

Отже позовна заява підлягає поверненню.

Відповідно до ч. 8 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України повернення позовної заяви не перешкоджає повторному зверненню з нею до господарського суду в загальному порядку після усунення недоліків.

Керуючись ст. 173, 174, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України,

УХВАЛИВ:

1. Позовну заяву б/н від 29.12.2023 (вх.№85 від 01.01.2024) повернути Товариству з обмеженою відповідальністю "СК-АГРО" без розгляду.

2. Копію ухвали направити сторонам у справі.

3. Ухвала набирає законної сили після її підписання суддею та може бути оскаржена в апеляційному порядку, встановленому статтями 255-257 ГПК України.

Суддя Ю.А. Джепа