ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
СУДОВИЙ НАКАЗ
11.09.2023 Справа № 908/2810/23
м. Запоріжжя Запорізька область
Суддя господарського суду Запорізької області Зінченко Н.Г. розглянувши заяву б/н, сформована в системі «Електронний суд» 06.09.2023, (вх. № 3046/08-07/23 від 06.09.2023) про видачу судового наказу
про стягнення 159834,85 грн.
06.09.2023 до господарського суду Запорізької області через підсистему «Електронний суд» ЄСІТС надійшла заява Комунального підприємства «Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об`єднання № 7», м. Запоріжжя про видачу судового наказу щодо стягнення з Громадського об`єднання «СПІЛЬНА СПРАВА РІДНИЙ КРАЙ», м. Запоріжжя 148037,18 грн. заборгованості з орендної плати за договором оренди нерухомого майна № 165/0 від 27.10.2014, 3 % річних в розмірі 2700,69 грн. та інфляційні втрати в розмірі 9096,98 грн. За порушення боржником грошового зобов`язання, заявник, окрім заявлених сум, просить стягнути з боржника 268,40 грн. судового збору за подання до суду заяви про видачу судового наказу.
Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 06.09.2023 заяву б/н, сформована в системі «Електронний суд» 06.09.2023, (вх. № 3046/08-07/23 від 06.09.2023) про видачу судового наказу передано для розгляду судді Зінченко Н.Г.
Згідно зі статтею 148 ГПК України судовий наказ може бути видано тільки за вимогами про стягнення грошової заборгованості за договором, укладеним у письмовій (в тому числі електронній) формі, якщо сума вимоги не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб. Особа має право звернутися до суду з вимогами, визначеними у частині першій цієї статті, в наказному або спрощеному позовному провадженні на свій вибір.
Із змісту заяви про видачу судового наказу, поданої Комунальним підприємством «Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об`єднання № 7» слідує, що заявник просить стягнути з боржника на свою користь заборгованість з орендної плати за період з січня 2022 року по червень 2023 року включно у розмірі 148037,18 грн. на підставі укладеного сторонами в письмовій формі договору оренди нерухомого майна № 165/0 від 27.10.2014. Окрім того, за порушення порядку та строків розрахунків заявник просить стягнути з боржника на свою користь 3 % річних в розмірі 2700,69 грн. та інфляційні втрати в розмірі 9096,98 грн.
При цьому, заявник зазначає, що до договору оренди нерухомого майна № 165/0 від 27.10.2014 укладалися численні додаткові угоди, втому числі додатковою угодою від 01.10.2018 змінено сторону Балансоутримувача з Міського комунального підприємства «Наше місто» на Комунальне підприємство «Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об`єднання №7»; додатковою угодою від 17.10.2018 продовжено строк дії договору до 27.08.2021; додатковою угодою від 01.10.2019 змінено формулу розрахунку орендної плати та розмір орендної плати; додатковою угодою від 20.01.2020 внесено зміни щодо предмету договору та розміру орендної плати; додатковою угодою від 23.11.2021 договір оренди нерухомого майна № 165/0 від 27.10.2014 викладено в новій редакції, якою визначено предмет договору, формулу розрахунку орендної плати та її розмір, продовжено строк дії договору до 22.11.2026; додатковою угодою від 01.05.2022 змінено формулу розрахунку орендної плати.
Відповідно до п.1.1 договору (в редакції додаткової угоди від 23.11.2021) Орендодавець і Балансоутримувач на підставі наказів Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради від 28.07.2014 № 198р, від 03.12.2014 № 365р та від 17.09.2019 № 296р шляхом проведення аукціону передають, а Громадське об`єднання «СПІЛЬНА СПРАВА РІДНИЙ КРАЙ» (Орендар) приймає в строкове платне користування комунальне майно нежитлові приміщення №№ 201-205 площею 123,10 кв.м. та місця загального користування № № 53, 54, 221, 222 площею 52,20 кв.м. другого поверху (літ. А-5) загальною площею 175,30 кв.м. за адресою: м. Запоріжжя, вул.. Незалежної України, 37, що перебуває у господарському віданні Балансоутримувача. Пунктом 1.3 договору визначено що приміщення використовується для розміщення громадської приймальні та офісу.
Розміри орендної плати та порядок її нарахування визначається розділом 3 Договору, яким передбачено, що орендна плата за кожний наступний місяць визначається Орендарем самостійно шляхом коригування розміру місячної орендної плати на попередній місяць на індекс інфляції.
Додатковою угодою від 23.11.2021 п. 3.3 договору викладено у наступній редакції: «Орендна плата розраховується та спрямовується Орендарем самостійно щомісячно не пізніше 20 числа місяця наступного за звітним на відповідні рахунки:
Додатковою угодою від 01.05.2022 п.3.3 розділу 3 «Орендна плата» Договору викладено у новій редакції: «Орендна плата розраховується та спрямовується Орендарем:
За даними бухгалтерського обліку, станом на 01.07.2023 за період з січня 2022 року по червень 2023 року за Орендарем наявна заборгованість зі сплати орендної плати у розмірі 148037,18 грн. на користь Балансоутримувача.
Відповідно до вимог п. 6.2 Договору Орендар зобов`язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати оренду плату з урахуванням її індексації незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.
Згідно з п. 3.6 Договору у випадку порушення строків оплати та обсягу платежу, Орендар зобов`язаний сплатити пеню та штраф у розмірі трьох відсотків від простроченої суми орендного платежу щодо якого було допущено відповідне порушення та інфляційні витрати. Обов`язок щодо нарахування вказаних вище платежів покладається на Орендаря. Вразі нездійснення Орендарем сплати платежів, нарахування виконує Балансоутримувач у встановленому нормативно-правовими актами порядку.
Як вбачається з заяви про видачу судового наказу та доданих до неї документів, на підтвердження наявності господарських правовідносин між сторонами заявником надано суду договір оренди нерухомого майна № 165/0 від 27.10.2014 з відповідними додатковими угодами до нього. Також суду наданий розрахунок заборгованості. Спір стосується грошової вимоги та заявлена до стягнення з боржника заборгованість у розмірі 159834,85 грн. не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб (268400,00 грн.).
Відповідно до ч. 4. ст. 152 ГПК України суддя з метою визначення підсудності, крім випадків подання заяви про видачу судового наказу в електронній формі до боржника, який має офіційну електронну адресу, не пізніше наступного дня з дня отримання заяви про видачу судового наказу перевіряє зазначене у заяві місцезнаходження боржника за відомостями, внесеними до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.
Розглянувши вказану заяву, судом не виявлено підстав, передбачених ст. 152 Господарського процесуального кодексу України, для відмови у видачі судового наказу.
Суд роз`яснює, що згідно із приписами п. 7 ч. 1 ст. 155 ГПК України під час розгляду вимог в порядку наказного провадження та видачі судового наказу суд не розглядає обґрунтованість заявлених стягувачем вимог по суті.
На підставі ст., ст. 11, 15, 16, 526, 530, 625, 626, 627 Цивільного Кодексу України, ст., ст. 173, 193 Господарського кодексу України, суд дійшов висновку, що заявлені вимоги підлягають задоволенню.
Оскільки заявником за подання до суду заяви про видачу судового наказу сплачено судовий збір, то сума судового збору у розмірі 268,40 грн. підлягає стягненню з боржника.
Керуючись ст., ст. 147, 148, 154, 155 Господарського процесуального кодексу України, суд
3. Копію судового наказу та копію заяви Комунального підприємства «Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об`єднання № 7», м. Запоріжжя (стягувача) б/н, сформована в системі «Електронний суд» 06.09.2023, (вх. № 3046/08-07/23 від 06.09.2023) про видачу судового наказу разом з доданими до неї документами надіслати Громадському об`єднанню «СПІЛЬНА СПРАВА РІДНИЙ КРАЙ», м. Запоріжжя (боржнику).
3. Оригінал судового наказу після набрання ним законної сили надіслати стягувачу.
Відповідно до положень ч., ч. 1, 2 ст. 157 ГПК України, боржник має право протягом 15 днів з дня вручення копії судового наказу та доданих до неї документів подати заяву про його скасування до суду, який його видав. Заява про скасування судового наказу може також бути подана органами та особами, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб. Заява про скасування судового наказу подається в суд в письмовій формі.
Згідно із ч. 1 ст. 159 ГПК України, у разі ненадходження до суду заяви від боржника про скасування судового наказу протягом 5 днів після закінчення строку на її подання судовий наказ набирає законної сили.
Відповідно до статті 118 ГПК України право на вчинення процесуальних дій втрачається із закінченням встановленого законом або призначеного судом строку. Заяви, скарги і документи, подані після закінчення процесуальних строків, залишаються без розгляду, крім випадків, передбачених цим Кодексом.
Електронна адреса господарського суду Запорізької області: inbох@zp.arbitr.gov.ua.
Дата набрання судовим наказом законної сили: « 06» листопада 2023.
Строк пред`явлення судового наказу до виконання: « 07» листопада 2026.
Дата видачі судового наказу стягувачу: « 15» січня 2024.
Суддя Н.Г.Зінченко