ЦЕНТРАЛЬНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
У Х В А Л А

19.12.2023 м. Дніпро Справа № 904/2390/22

Центральний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді Чередка А.Є. (доповідач)

суддів: Коваль Л.А., Мороза В.Ф.,

при секретарі судового засідання: Ліпинському М.О.

розглянувши матеріали апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "ШАРОЛЕЗЬКА ВІВЦЯ"

на рішення Господарського суду Дніпропетровської області (суддя Золотарьова Я.С.) від 13.06.2023р. у справі № 904/2390/22

за позовом Губиниська селищна рада , смт. Губиниха, Дніпропетровська обл

до відповідача -1: Товариство з обмеженою відповідальністю "ШАРОЛЕЗЬКА ВІВЦЯ", м. Дніпро

відповідача-2: Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, м. Дніпро

про визнання додаткової угоди недійсною, -

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 13.06.2023р. у справі № 904/2390/22:

- позов задоволено повністю;

- визнано недійсною Додаткову угоду № 2 від 24.05.2021, укладену між Товариством з обмеженою відповідальністю «Шаролезька вівця» (вул. Івана Акінфієва, буд. 1А, Дніпро, 49027; ідентифікаційний код - 30764202) та Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області (пр. Олександра Поля, буд. 2, каб 327, Дніпро, 49004; ідентифікаційний код - 30764202) про внесення змін до договору оренди земельної ділянки укладеного між Новостепанівською сільською радою народних депутатів Новомосковського району Дніпропетровської області та Товариством з обмеженою відповідальністю «Шаролезька вівця» щодо земельних ділянок за кадастровими номерами :02:081:0009 - 10.1997 га: :02:081:1006- 58.3033- га: :02:081:1001 - 56.5693 га: :02:081:1004 - 25.7681 га, яка зареєстрована у Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно 05.08.2021;

- скасовано Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 59673887 від 05.08.2021 11:41:28, приватний нотаріус Виноградова Владислава Юріївна, Дніпровський міський нотаріальний округ, Дніпропетровська область. Номер запису про інше речове право: 43340206;

- скасовано Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 59672871 від 05.08.2021 11:20:19, приватний нотаріус Виноградова Владислава Юріївна, Дніпровський міський нотаріальний округ, Дніпропетровська область. Номер запису про інше речове право: 43339194;

- скасовано Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 59671373 від 05.08.2021 10:48:10, приватний нотаріус Виноградова Владислава Юріївна, Дніпровський міський нотаріальний округ, Дніпропетровська область. Номер запису про інше речове право: 43338736;

- скасовано Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 59673470 від 05.08.2021 11:33:11, приватний нотаріус Виноградова Владислава Юріївна, Дніпровський міський нотаріальний округ, Дніпропетровська область. Номер запису про інше речове право: 43339728;

- стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю «Шаролезька вівця» (вул. Івана Акінфієва, буд. 1А, Дніпро, 49027; ідентифікаційний код - 30764202) на користь Губинської селищної ради (вул. Шевченко, буд.16, Губиниха, Новомосковський район, Дніпропетровська область, 51250; ідентифікаційний код 04338457) судовий збір у розмірі 6 202,50 грн.;

- стягнуто з Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області (пр. Олександра Поля, буд. 2, каб 327, Дніпро, 49004; ідентифікаційний код - 30764202) на користь Губинської селищної ради (вул. Шевченко, буд.16, Губиниха, Новомосковський район, Дніпропетровська область, 51250; ідентифікаційний код 04338457) судовий збір у розмірі 6 202,50 грн.

До Центрального апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою звернулося Товариство з обмеженою відповідальністю "ШАРОЛЕЗЬКА ВІВЦЯ", в якій просить скасувати рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 13.06.2023р. у справі № 904/2390/22 та прийняти нове рішення, яким в задоволенні позовних вимог позивача відмовити в повному обсязі.

Ухвалою Центрального апеляційного господарського суду від 02.08.2023р. поновлено строк подання апеляційної скарги, відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "ШАРОЛЕЗЬКА ВІВЦЯ" на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 13.06.2023р. у справі № 904/2390/22, розгляд апеляційної скарги призначено в судове засідання на 10.10.23р. о 10:00 год.

Ухвалою Центрального апеляційного господарського суду від 09.10.2023р. клопотання представника Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду - задоволено.

В судовому засіданні 10.10.2023р. по справі оголошено перерву до 14.11.2023р. о 12:00 год.

В судовому засіданні 14.11.2023р. по справі оголошено перерву до 19.12.2023р. о 12:15 год.

18.12.2023р. відповідачем-1 подано до суду клопотання про зупинення провадження у справі № 904/2390/22 до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 904/8613/21.

Так, під час розгляду апеляційної скарги у справі апеляційним судом встановлено, що в провадженні господарського суду Дніпропетровської області перебуває справа № 904/8613/21 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Шаролезька вівця" до Губиниської селищної ради про визнання поновленим договір оренди земельної ділянки та визнання укладеною додаткової угоди, а саме про:

1) визнання поновленим на строк 25 років договір оренди земельної ділянки від 02.03.2001, зареєстрований у Новомосковському райвідділі земельних ресурсів, запис у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі 21 березня 2001 року № ДП Нв Не № 000001 в частині оренди земельних ділянок за кадастровими номерами :02:081:1000 - 63,4259 га та :02:081:1002 - 39,7344 га;

2) визнання укладеною додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 02.03.2001, зареєстрований у Новомосковському райвідділі земельних ресурсів, запис у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі 21 березня 2001 року № ДП Нв Не № 000001, у редакції додаткової угоди від 24.05.2021 укладеної між Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області та ТОВ "Шаролезька вівця", яка зареєстрована у Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно від 05.08.2021, в частині оренди земельних ділянок за кадастровими номерами :02:081:1000 - 63,4259 га та :02:081:1002 - 39,7344 га.

Позовні вимоги у вказаній справі обґрунтовані тим, що керуючись ст.ст. 122, 123 Земельного кодексу України, ст. 33 Закону України "Про оренду землі", ТОВ "Шаролезька вівця" 07.07.2021 звернулось із клопотанням до відповідача про укладення додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки від 02.03.2001, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Шаролезька вівця" та Новостепанівською сільською радою Новомосковського району Дніпропетровської області, із внесення змін до вказаного Договору стосовно земельних ділянок за кадастровими номерами :02:081:1000 - 63,4259 га та :02:081:1002 - 39,7344 га у аналогічній редакції, яка 24.05.2021 укладена із Головним управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області. Разом з тим, у порушення вимог ст. 33 Закону України "Про оренду землі", ст. 141 Земельного кодексу України щодо підстав відмови в укладенні додаткової угоди та підстав припинення права користування земельними ділянками, листом від 06.08.2021 голова Губиниської селищної рада відмовив у продовженні строку дії договору оренди від 02.03.2001.

Згідно з п. 5 ст. 227 ГПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадках, зокрема, об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Пов`язаною із цією справою є така інша справа, в якій інший суд встановлює обставини, що впливають чи можуть вплинути на подання та оцінку доказів у цій справі; в тому числі йдеться про факти, які мають преюдиціальне значення (ч.ч. 4, 6 ст. 75 Господарського процесуального кодексу України).

Під неможливістю розгляду зазначеної справи слід розуміти неможливість для цього господарського суду самостійно встановити обставини, які встановлюються іншим судом в іншій справі, - у зв`язку з непідвідомчістю або непідсудністю іншої справи цьому господарському суду, одночасністю розгляду двох пов`язаних між собою справ різними судами або з інших причин.

Для вирішення питання про зупинення провадження у справі господарському суду слід у кожному випадку з`ясовувати: як саме пов`язана справа, що розглядається господарським судом, зі справою, яка розглядається іншим судом, чим саме зумовлена неможливість розгляду справи.

Згідно з п. 4 ч. 1 ст. 229 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі зупиняється у випадку, встановленому п. 5 ч.1 ст. 227 цього Кодексу до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

Зупинення провадження у справі, на відміну від відкладення розгляду справи, здійснюється без зазначення строку, до усунення обставин (до вирішення іншої справи; до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі), які зумовили зупинення провадження.

Отже, провадження у справі слід зупиняти лише за наявності беззаперечних підстав для цього.

Відповідна правова позиція викладена в постанові Верховного Суду від 15.05.2019 року у справі № 904/3935/18, яка враховується колегією суддів під час розгляду даної справи.

З матеріалів даної справи вбачається, що предметом позову Губиниської селищної ради у даній справі є визнання недійсною Додаткової угоди № 2 від 24.05.2021, укладеної між Товариством з обмеженою відповідальністю «Шаролезька вівця» (вул. Івана Акінфієва, буд. 1А, Дніпро, 49027; ідентифікаційний код - 30764202) та Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області (пр. Олександра Поля, буд. 2, каб 327, Дніпро, 49004; ідентифікаційний код - 30764202) про внесення змін до договору оренди земельної ділянки укладеного між Новостепанівською сільською радою народних депутатів Новомосковського району Дніпропетровської області та Товариством з обмеженою відповідальністю «Шаролезька вівця» щодо земельних ділянок за кадастровими номерами :02:081:0009 - 10.1997 га: :02:081:1006- 58.3033- га: :02:081:1001 - 56.5693 га: :02:081:1004 - 25.7681 га, яка зареєстрована у Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно 05.08.2021.

Між тим, предметом спору у справі № 904/8613/21 є вирішення питання щодо продовження строку дії Договору оренди земельної ділянки від 02.03.2001р., про внесення змін до якого 24.05.2021р. між Товариством з обмеженою відповідальністю «Шаролезька вівця» та Головним управлінням Держгеокадастру у Дніпропетровській області було укладено Додаткову угоду № 2, яку в свою чергу просить визнати недійсною позивач у даній справі.

Отже, справи № 904/2390/22 та № 904/8613/21 є взаємопов`язаними.

Враховуючи викладене, встановивши, що обставини даної справи підлягають обов`язковій правовій оцінці судом апеляційної інстанції на предмет правомірності визнання судом першої інстанції недійсною додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки, у зв`язку з чим повний та всебічний розгляд даної справи є неможливим без вирішення питання щодо наявності підстав для визнання поновленим договору оренди земельної ділянки в іншій справі, колегія суддів дійшла висновку про необхідність зупинення апеляційного провадження у справі № 904/2390/22 до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 904/8613/21, що перебуває в провадженні господарського суду Дніпропетровської області.

Керуючись п. 5 ч. 1 ст. 227, 229, 234, 235, 281 Господарського процесуального кодексу України, апеляційний господарський суд

УХВАЛИВ:

Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Шаролезька вівця" про зупинення провадження у справі № 904/2390/22 - задовольнити.

Зупинити апеляційне провадження у справі № 904/2390/22 до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 904/8613/21 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Шаролезька вівця" до Губиниської селищної ради про визнання поновленим договір оренди земельної ділянки та визнання укладеною додаткової угоди, що перебуває в провадженні господарського суду Дніпропетровської області.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та може бути оскаржена у касаційному порядку протягом двадцяти днів.

Повна ухвала складена 22.12.2023р.

Головуючий суддя А.Є. Чередко

Суддя Л.А. Коваль

Суддя В.Ф. Мороз