ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
======================================================================
УХВАЛА

про скасування заходів забезпечення позову

25 грудня 2023 року Справа № 915/524/23

м. Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області у складі судді Олейняш Е.М. при секретарі судового засідання Артьомові І. І., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали заяви (вх. № 16210/23 від 11.12.2023) Миколаївської міської ради про скасування заходів забезпечення позову по справі

за позовом Миколаївської міської ради, вул. Адміральська, 20, м. Миколаїв, 54001 ()

електронна адреса зазначена в системі "Електронний суд":

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "ОКТАВИАН", вул. Адміральська, 27/3, м. Миколаїв, 54001 ()

до відповідача ОСОБА_1 , АДРЕСА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1 )

про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, скасування державної реєстрації права власності, припинення права власності, визнання недійсним акту приймання-передачі нерухомого майна

Представники учасників справи в судове засідання не з`явились

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Миколаївської області звернулась Миколаївська міська рада до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "ОКТАВИАН" та до відповідача ОСОБА_1 з позовною заявою, в якій просить суд:

1. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "ОКТАВИАН" усунути перешкоди в користуванні Миколаївською міською радою земельною ділянкою площею 62,4 кв. м. шляхом знесення нежитлових приміщень по АДРЕСА_2 .

2. Скасувати державну реєстрацію права власності та припинити за Товариством з обмеженою відповідальністю "ОКТАВИАН" право власності на нежитлові приміщення, загальною площею 62,4 кв. м., які знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, державна реєстрація від 31.08.2018, запис за № 27715938).

3. Скасувати державну реєстрацію права власності та припинити за ОСОБА_1 право власності на нежитлові приміщення, загальною площею 62, 6 кв. м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, державна реєстрація від 15.08.2018, запис № 27530641).

4. Визнати недійсним акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: 1279, 1280, виданий 28.08.2018, видавник ТОВ "ОКТАВИАН", ОСОБА_1 справжність підписів засвідчено Помазан Я.В., приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу.

Позивач також просив суд судові витрати стягнути з відповідачів на користь позивача через виконавчий комітет Миколаївської міської ради.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 10.04.2023 задоволено заяву Миколаївської міської ради про забезпечення позову (вх. № 4279/23 від 06.04.2023) та вжито заходи забезпечення позову у справі № 915/524/23, а саме:

- накладено арешт на нерухоме майно - нежитлові приміщення, загальною площею 62, 4 кв. м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101);

- заборонено державним реєстраторам, нотаріусам, іншим суб`єктам та посадовим особам, які уповноважені здійснювати реєстраційні дії в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо нерухомого майна - нежитлові приміщення, загальною площею 62, 4 кв. м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101);

- заборонено Товариству з обмеженою відповідальністю «ОКТАВИАН» (юридична адреса: 54007, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 27/3, ) укладати договори, вчиняти інші правочини, здійснювати будь-які дії щодо відчуження та передачі нерухомого майна - нежитлові приміщення, загальною площею 62, 4 кв. м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101).

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 21.04.2023 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження.

Рішенням Господарського суду Миколаївської області від 17.07.2023 позов задоволено.

Зобов`язано відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "ОКТАВИАН", вул. Адміральська, 27/3, м. Миколаїв, 54001 () усунути перешкоди в користуванні позивачем Миколаївською міською радою, вул. Адміральська, 20, м. Миколаїв, 54001 () земельною ділянкою площею 62, 4 кв. м. шляхом знесення нежитлових приміщень по АДРЕСА_2 .

Скасовано державну реєстрацію права власності та припинено за Товариством з обмеженою відповідальністю "ОКТАВИАН", вул. Адміральська, 27/3, м. Миколаїв, 54001 () право власності на нежитлові приміщення, загальною площею 62, 4 кв. м., які знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, державна реєстрація від 31.08.2018, запис за № 27715938).

Скасовано державну реєстрацію права власності та припинено за ОСОБА_1 , АДРЕСА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) право власності на нежитлові приміщення, загальною площею 62, 4 кв. м., які знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, державна реєстрація від 15.08.2018, запис за № 27530641).

Визнано недійним акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: 1279, 1280, виданий 28.08.2018, видавник ТОВ "ОКТАВИАН", ОСОБА_1 , приватний нотаріус Помазан Я.В.

Стягнуто з відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "ОКТАВИАН", вул. Адміральська, 27/3, м. Миколаїв, 54001 () на користь позивача Миколаївської міської ради, вул. Адміральська, 20, м. Миколаїв, 54001 () через виконавчий комітет Миколаївської міської ради (р/р UA0027733, банк отримувача ДКСУ м. Київ, ): 6 710, 00 грн. (шість тисяч сімсот десять грн. 00 коп.) - витрат по сплаті судового збору.

Стягнуто з відповідача ОСОБА_1 , АДРЕСА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) на користь позивача Миколаївської міської ради, вул. Адміральська, 20, м. Миколаїв, 54001 () через виконавчий комітет Миколаївської міської ради (р/р UA0027733, банк отримувача ДКСУ м. Київ, ): 4 026, 00 грн. (чотири тисячі двадцять шість грн. 00 коп.) - витрат по сплаті судового збору.

Рішення суду в апеляційному порядку не оскаржувалось та набрало законної сили 05.09.2023.

На виконання рішення Господарського суду Миколаївської області від 17.07.2023 видано відповідні накази від 11.09.2023.

11.12.2023 до Господарського суду Миколаївської області від позивача надійшла заява (вх. № 16210/23 від 11.12.2023), у якій заявник просить суд скасувати заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 10.04.2023 у справі № 915/524/23.

Підставами звернення до суду з заявою про скасування заходів забезпечення позову позивач зазначає наступні обставини.

З метою виконання рішення Господарського суду Миколаївської області від 17.07.2023 позивач звернувся до Департаменту надання адміністративних послуг Миколаївської міської ради із заявою про припинення права власності. Під час розгляду заяви від 17.11.2023 № 58074308 державним реєстратором встановлено наявність обставин, які є підставою для зупинення реєстраційних дій, а саме ухвала Господарського суду Миколаївської області від 10.04.2023 у справі № 915/524/23.

Правова позиція заявника обґрунтовується приписами ст. 46, 58, 145 ГПК України.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 13.12.2023 призначено розгляд заяви про скасування заходів забезпечення позову в судовому засіданні на 19.12.2023 о 14:30 год.

Судове засідання з розгляду справи № 915/524/23, яке було призначено на 19.12.2023 о 14:30 год., не відбулось протягом часу, визначеного судом для проведення даного засідання, оскільки протягом часу, визначеного судом для проведення даного засідання зокрема, у період з 13:59 до 15:21 у Миколаївській області тривала повітряна тривога.

Ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 19.12.2023 призначено розгляд заяви про скасування заходів забезпечення позову в судовому засіданні на 25.12.2023.

Учасники процесу в судове засідання 25.12.2023 не з`явились, хоча про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені в порядку ст. 120 ГПК України.

19.12.2023 на адресу Господарського суду Миколаївської області від позивача за допомогою системи "Електронний суд" надійшла заява про розгляд справи без участі представника Миколаївської міської ради (вх. № 16630/23 від 19.12.2023).

Заява про розгляд справи без участі представника позивача судом розглянута та задоволена.

Заперечень щодо скасування заходів забезпечення позову від відповідачів на адресу суду не надходило.

Відповідно до ч. 4 ст. 240 ГПК України в судовому засіданні 25.12.2023 судом складено та підписано вступну та резолютивну частини ухвали без її проголошення.

Розглянувши заяву про скасування заходів забезпечення позову, судом встановлено наступне.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (інформаційні довідки від 08.02.2022 № 298452468, від 17.04.2023 № 329327979) ТОВ "ОКТАВИАН" є власником об`єкта нерухомого майна: нежитлове приміщення по вулиці Космонавтів, будинок 126/5, м. Миколаїв, Миколаївська область, загальна площа 62, 4 кв. м., літера А - нежитлове приміщення, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101.

Право власності зареєстровано 31.08.2018 державним реєстратором Миколаївської районної державної адміністрації Прасоловою Л. М.

Позивач зазначає, що з метою виконання судового рішення по справі № 915/524/23 позивач звернувся до Департаменту з надання адміністративних послуг Миколаївської міської ради із заявою щодо припинення права власності на нерухоме майно відповідно до рішення Господарського суду Миколаївської області від 17.07.2023 у справі № 915/524/23, проте державним реєстратором зупинено вчинення реєстраційних дій, оскільки в базі даних зареєстрована ухвала Господарського суду Миколаївської області від 10.04.2023 про заборону вчинення реєстраційних дій.

Так, відповідно до поданого до матеріалів справи рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Департаменту з надання адміністративних послуг Миколаївської міської ради Чекановського С. І. про зупинення реєстраційних дій № 70311752 від 21.11.2023 під час розгляду заяви від 17.11.2023 за реєстраційним номером № 58074308 державним реєстратором встановлено наявність підстав для зупинення реєстраційних дій, а саме наявність зареєстрованої у базі даних ухвали Господарського суду Миколаївської області від 10.04.2023 у справі № 915/524/23.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до п. 1, 2 ч. 1 ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" загальними засадами державної реєстрації прав є: гарантування державою об`єктивності, достовірності та повноти відомостей про зареєстровані права на нерухоме майно та їх обтяження; обов`язковість державної реєстрації прав у Державному реєстрі прав.

Відповідно до ч. 2 ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 1 ст. 145 ГПК України суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи.

Відповідно до ч. 7-10 ст. 145 ГПК України у разі ухвалення судом рішення про задоволення позову заходи забезпечення позову продовжують діяти протягом дев`яноста днів з дня набрання вказаним рішенням законної сили або можуть бути скасовані за вмотивованим клопотанням учасника справи.

Якщо протягом вказаного строку за заявою позивача (стягувача) буде відкрито виконавче провадження - вказані заходи забезпечення позову діють до повного виконання судового рішення.

У випадку залишення позову без розгляду, закриття провадження у справі або у випадку ухвалення рішення щодо повної відмови у задоволенні позову, суд у відповідному судовому рішенні зазначає про скасування заходів забезпечення позову.

В такому разі заходи забезпечення позову зберігають свою дію до набрання законної сили відповідним рішенням або ухвалою суду.

Судом встановлено, що рішенням Господарського суду Миколаївської області від 17.07.2023 позов задоволено. Питання скасування заходів забезпечення позову, вжитих ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 10.04.2023 судом не вирішувалось.

Рішенням Господарського суду Миколаївської області від 17.07.2023, зокрема, скасовано державну реєстрацію права власності та припинено за відповідачем ТОВ "ОКТАВИАН" та за відповідачем ОСОБА_1 право власності на нежитлові приміщення, загальною площею 62, 4 кв. м., які знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, тобто з метою виконання судового рішення у даній справі в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно повинна бути скасована державна реєстрація права власності та припинено право власності за відповідними суб`єктами.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку про обґрунтованість заяви Миколаївської міської ради про скасування заходів забезпечення позову (вх. № 16210/23 від 11.12.2023) з метою проведення скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та припинення права власності на виконання судового рішення у даній справі.

Відповідно до ч. 2, 4-5 ст. 145 ГПК України клопотання про скасування заходів забезпечення позову розглядається в судовому засіданні не пізніше п`яти днів з дня надходження його до суду.

За результатами розгляду клопотання про скасування заходів забезпечення позову, вжитих судом, постановляється ухвала.

Ухвала господарського суду про скасування заходів забезпечення позову, вжитих судом, або про відмову в скасуванні забезпечення позову може бути оскаржена.

Керуючись ст. 145, 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В:

1. Заяву Миколаївської міської ради про скасування заходів забезпечення позову (вх. № 16210/23 від 11.12.2023) у справі № 915/524/23 задовольнити.

2. Скасувати вжиті ухвалою Господарського суду Миколаївської області від 10.04.2023 у справі № 915/524/23 заходи забезпечення позову.

На вебсторінці Господарського суду Миколаївської області на офіційному вебпорталі судової влади України в Інтернет за посиланням: http://mk.arbitr.gov.ua/sud5016/ учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи, що розглядається.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та може бути оскаржена у порядку та строки, визначені ст. 255, 256 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст ухвали складено та підписано 04.01.2024.

Суддя Е.М. Олейняш