ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

25.12.2023 Справа № 908/3710/23

м.Запоріжжя Запорізької області

Господарський суд Запорізької області у складі судді Мірошниченка М.В., розглянувши матеріали позовної заяви вих. без номеру від 15.12.2023 (вх. №4080/08-07/23 від 18.12.2023)

за позовом Комунального некомерційного підприємства «Центр первинної медико-санітарної допомоги №2» (69120, м. Запоріжжя, вул. Авраменка, буд. 4, ідентифікаційний код 38783657)

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «КП КРОВЕЛЬЩИК» (69600, м.Запоріжжя, вул. Лізи Чайкіної, буд. 71, ідентифікаційний код 22148625)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача: Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя, проспект Соборний, буд. 206, ідентифікаційний код 37573068)

про розірвання договору оренди, зобов`язання повернути майно та стягнення суми

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Запорізької області звернулося Комунальне некомерційне підприємство «Центр первинної медико-санітарної допомоги №2» з позовом до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «КП КРОВЕЛЬЩИК» про розірвання договору оренди від 28.06.2001 №847, укладеного між позивачем, відповідачем та Департаментом комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради; зобов`язання відповідача повернути позивачу та Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради отримане згідно цього договору майно, а саме: нежитлові приміщення будівлі (літ. А-2, А) загальною площею 281,38 кв.м. по вул. Лізи Чайкіної, 71; стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості з орендної плати в розмірі 358561,19 грн., суми відшкодування земельного податку 7494,36 грн., штрафу за несвоєчасну оплату за договором оренди 8671,20 грн., пені за несвоєчасну оплату 24178,73 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані систематичним порушенням відповідачем зобов`язань зі сплати орендної плати орендної плати за договором оренди від 28.06.2001 №847, а також зі сплати земельного податку за договором про відшкодування комунальних послуг та земельного податку від 18.07.2017.

Позов заявлено на підставі ст. ст. 526, 625, 629, 651, 653, 759, 762, 785 Цивільного кодексу України, ст. ст. 173, 193 Господарського кодексу України, ст. ст. 18, 19, 25 Закону України «Про оренду державного та комунального майна».

Разом із позовом подано клопотання залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача: Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради, який здійснює управління комунальним майном та є орендодавцем за договором оренди №847 від 28.06.2001.

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 18.12.2023 позовну заяву передано на розгляд судді Мірошниченку М.В.

Розглянувши матеріали позовної заяви, господарський суд дійшов висновку, що позовна заява підлягає залишенню без руху з наступних підстав.

Згідно з вимогами п. п. 3, 5, 8 ч. 3 ст. 162 ГПК України позовна заява повинна містити обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються; виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини; правові підстави позову; зазначення доказів, які не можуть бути подані разом із позовною заявою (за наявності).

За приписами ч. 2 ст. 164 ГПК України позивач зобов`язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги.

В позовній заяві наведено посилання на рішення Запорізької міської ради від 07.12.2022 про реорганізацію юридичної особи, однак до позову цього рішення не додано.

В розрахунку заборгованості до позовної заяви наведено посилання на оплати орендної плати, однак до позову не додано доказів здійснення цих оплат.

Крім того, позивачем здійснено нарахування пені, починаючи з 21.02.2014. Суд зауважує, що при нарахуванні пені позивач повинен довести наявність у відповідача заборгованості за відповідний період. Однак позивачем зазначено в позові про наявність у відповідача заборгованості зі сплати орендної плати тільки за період з грудня 2021 року по жовтень 2023 року та не зазначено період стягнення заборгованості з відшкодування земельного податку. В розрахунку земельного податку наведено посилання на додаток 16 до передавального акту КНП «Центр первинної медико-санітарної допомоги №4», однак до позову цього доказу не надано.

Позивачем не надано розрахунку суми основного боргу, до якого застосовано пеню за період 2014 2017 років, взагалі не зазначено, на яку саме заборгованість (зі сплати орендної плати чи компенсації земельного податку) нарахована ця пеня, норми закону чи умови договору, на підставі якої нараховано пеню.

Також на заборгованість зі сплати орендної плати за 2019-2020 роки нараховано пеню за ставкою 3% без зазначення календарного періоду нарахування пені, кількості днів прострочення, за які нараховано пеню, норми закону чи умови договору, на підставі якої нараховано таку пеню.

Таким чином, при поданні позову порушено вимоги п. п. 3, 5, 8 ч. 3 ст. 162, ч. 2 ст. 164 ГПК України.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

В ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

Керуючись статтями 174, 234, 235, 255 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Позовну заяву залишити без руху.

2. Позивачу усунути встановлені при поданні позовної заяви недоліки протягом десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху, а саме:

- надати копію рішення Запорізької міської ради від 07.12.2022 про реорганізацію юридичної особи;

- уточнити період стягнення заборгованості з відшкодування земельного податку;

- надати докази сплати орендної плати, які вказані в розрахунку заборгованості;

- надати детальний обґрунтований розрахунок суми основного боргу, до якого застосовано пеню за 2014 2017 роки, уточнити, на яку саме заборгованість (оренда чи компенсація сплати земельного податку), на підставі яких правових підстав (норми закону чи умови договору) нарахована ця пеня;

- зазначити правові підстави (норми закону чи умови договору) для нарахування пені на заборгованість з орендної плати;

- уточнити календарний період та кількість днів прострочення для пені за ставкою 3%, яка нарахована на заборгованість зі сплати орендної плати за 2019-2020 роки;

- надати копію додатку 16 до передавального акту КНП «Центр первинної медико-санітарної допомоги №4», на який є посилання в розрахунку земельного податку;

- надати докази надсилання відповідачу документів виконання даної ухвали суду.

3. Роз`яснити позивачу, що при невиконанні вимог даної ухвали, позовна заява вважається неподаною та повертається заявнику.

4. Інформацію у справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://court.gov.ua/fair/sud5009.

Контактні дані господарського суду Запорізької області: веб-сайт https://zp.arbitr.gov.ua; е-mail: .

5. Копію даної ухвали направити позивачу.

Ухвала суду набрала законної сили 25.12.2023 та оскарженню окремо від рішення суду не підлягає.

Суддя М.В. Мірошниченко