ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" грудня 2023 р. Справа № 922/4551/23

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Байбака О.І.

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження справу

за позовом ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_1 )
до Фізичної особи-підприємця Асірян Сюзанни Рафіківни (адреса: АДРЕСА_2 ; РНОКПП НОМЕР_2 )
про стягнення 126612,00 грн.
без виклику учасників справи

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 (далі - позивач) звернулась до Господарського суду Харківської області з позовною заявою, в якій просить суд стягнути з фізичної особи-підприємця Асірян Сюзанни Рафіківни (далі - відповідач) заборгованість з оплати за постачання теплової енергії у сумі 141307,15 грн..

Позов обґрунтовано з посиланням на порушення відповідачем умов договору оренди нежитлового приміщення б/н від 16.01.2020 щодо своєчасного та повного проведення розрахунків за спожиту теплову енергію згідно з виставленими Комунальним підприємством "Харківські теплові мережі" рахунків-фактур за період з 01.12.2021 р. по 10.02.2023 на суму 126612,45 грн.,

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 31.10.2023 позовну заяву ОСОБА_1 залишено без руху; надано ОСОБА_1 п`ятиденний строк з дня вручення копії даної ухвали для усунення недоліків позовної заяви; визначено спосіб усунення недоліків; попереджено ОСОБА_1 про наслідки не усунення недоліків.

ОСОБА_1 звернулось до Господарського суду Харківської області з заявою (вх. № 30319 від 07.11.2023), до якої додала документи, відсутність яких стало підставою для залишення позовної заяви без руху.

В даній заяві ОСОБА_1 , зокрема, повідомила, що вірна ціна заявленого нею позову складає 126612,45 грн., а про стягнення 141307,15 грн., замість 126612,45 грн. в позовній заяві зазначено помилково.

Крім того, до зазначеної заяви ОСОБА_1 подала уточнену позовну заяву згідно з якою просить суд стягнути з фізичної особи-підприємця Асірян Сюзанни Рафіківни на свою користь заборгованість з оплати за постачання теплової енергії у сумі 126612 грн.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 08.11.2023 відкрито провадження у справі № 922/4551/23; справу постановлено розглядати за правилами спрощеного позовного провадження без повідомленням (виклику) сторін, за наявними в справі матеріалами; запропоновано відповідачу подати відзив на позов в п`ятнадцятиденний строк з дня отримання даної ухвали; встановлено позивачу строк для подання відповіді на відзив протягом п`яти днів з дня отримання відзиву на позов; встановити відповідачу строк для подання заперечень на відповідь протягом п`яти днів з дня отримання відповіді на позов.

Згідно з вимогами ст. 120 ГПК України, суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою. Виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень. Учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання під час розгляду справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання ухвала про повідомлення чи виклик надсилається учасникам судового процесу, які не мають офіційної електронної адреси, та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв`язку, які забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, за останньою відомою суду адресою і вважається врученою, навіть якщо відповідний учасник судового процесу за цією адресою більше не знаходиться або не проживає.

З метою повідомлення сторін про розгляд заяви та надання останнім можливості реалізувати власні процесуальні права, судом направлено на адресу сторін копію ухвали від 31.10..2023.

Зокрема, представнику позивача та відповідачу копію ухвали направлено в їх Електронний кабінет в системі Електронний Суд. Документ доставлено до Електронного кабінету 31.10.2023 про що свідчить залучені до матеріалів справи довідки про доставку електронного листа.

Крім того, позивачу копію ухвали від 31.10.2023 направлено на юридичну адресу, зазначену у позовній заяві та в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. Однак, зазначена ухвала не була вручена позивачу. Відомостей про наявність у відповідача іншої адреси матеріали справи не містять.

Згідно з вимогами п. п. 5-6 ст. 242 ГПК України, учасникам справи, які не були присутні в судовому засіданні, або якщо судове рішення було ухвалено поза межами судового засідання чи без повідомлення (виклику) учасників справи, копія судового рішення надсилається протягом двох днів з дня його складення у повному обсязі в електронній формі у порядку, визначеному законом, - у випадку наявності в особи офіційної електронної адреси, або рекомендованим листом з повідомленням про вручення, якщо така адреса відсутня. Днем вручення судового рішення, зокрема, є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

З урахуванням викладеного, судом виконано процесуальний обов`язок щодо повідомлення сторін про розгляду справи, а останні в розумінні вимог ст. ст. 120, 242 ГПК України вважаються такими, що належним чином повідомлені про такий розгляд.

Відповідач не скористався своїм правом щодо подання відзиву на позовну заяву в порядку та строк, встановлені ухвалою Господарського суду Харківської області від 31.10.2023.

Розглянувши подані на розгляд суду матеріали справи, суд визнає їх достатніми для прийняття судового рішення по суті спору.

Перевіривши матеріали справи, оцінивши надані суду докази та доводи, суд встановив.

Як свідчать матеріали справи, 16.01.2020 між Фізичною особою-підприємця Горай Оленою Миколаївною (далі за текстом - орендодавець) та Фізичною особою-підприємця Асірян Сюзанною Рафіківною (далі за текстом орендар) укладено договір оренди нежитлового приміщення б/н. (а. с. 8 9), відповідно до умов якого (п. 1.1.) орендодавець передає, а орендар приймає в тимчасове платне користування приміщення, адреса вул. Гіршмана 14, нежитлові приміщення 1-го поверху 2-3, 2-4, 2-8, 2-10, 2-11 в літ. «А-5» м. Харків .

Пунктом 1.3. договору зазначено, що недоліки орендованого приміщення на момент передачі відсутні.

За змістом п. 2.1. договору орендодавець надає приміщення в стані, що задовольняє вимогам орендаря, які відповідають умовам договору та його призначенню.

Відповідно до п. 3.1. договору визначено, що договір укладається на термін: 35 місяців. Початок дії терміну 10.03.2020. Закінчення терміну 10.02.2023.

Згідно до п. 4.5. договору сторони домовилися, що оплату комунальних платежів, згідно з рахунками, виставленими відповідними організаціями, що надають ці послуги, зобов`язується здійснювати орендар, а саме постачання електроенергії, водопостачання, опалення згідно з показниками лічильника та квитанцій.

На підставі п. 5.2. договору орендар зобов`язаний своєчасно здійснювати орендні платежі.

На виконання умов вказаного договору Фізичною особою-підприємця Горай Оленою Миколаївною передано в оренду Фізичній особі-підприємцю Асірян Сюзанні Рафіківні нежитлові приміщення 1-го поверху 2-3, 2-4, 2-8, 2-10, 2-11 в літ. «А-5» за адресою вул. Гіршмана, 14, м. Харків, за актом прийому-передачі приміщення від 10.03.2020. (а.с. 10)

Як стверджує Фізична особа-підприємець Горай Олена Миколаївна, до 01.12.2021 Фізична особа-підприємець Асірян Сюзанна Рафіківна належним чином виконувала умови договору, однак, починаючи з грудня 2021 перестала вносити плату за спожиту теплову енергію, послуги з постачання якої до орендованих нежитлових приміщень надавалися КП «Харківські теплові мережі».

Як свідчать матеріали справи, протягом терміну дії вказаного вище договору оренди, КП «Харківські теплові мережі» виставляло до сплати рахунки за спожиту теплову енергію, в т.ч. за період з грудня 2021 року по березень 2023. Однак, матеріали справи не містять доказів оплати зазначених рахунків Фізичною особою-підприємцем Асірян Сюзанною Рафіківною

Згідно з відомостями, які містить акти звірки взаєморозрахунків станом на 01.01.2023 та на 01.09.2023, станом на кінець лютого 2023 року заборгованість за спожиту теплову енергію по рахунку НОМЕР_3 (споживач ОСОБА_1 , адреса постачання АДРЕСА_3 ) складає 126612,45 грн.

Як свідчать матеріали справи, діяльність Горай Олени Миколаївни як фізичної особи-підприємця припинено 30.08.2023

Обставини щодо стягнення заборгованості в сумі 126612 грн. з орендаря нежитлових приміщень за договором - Фізичної особи-підприємця Асірян Сюзанни Рафіківни стали підставами для звернення ОСОБА_1 до суду з позовом у даній справі (в редакції уточненої позовної заяви).

Надаючи правову кваліфікацію існуючим між сторонами правовідносинам суд виходить з такого.

Відповідно до ч. 1 ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно з вимогами ст. 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

Згідно з ч. 1, 2 ст. 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Згідно з ч. 1 ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відповідно до положень ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За змістом ст. 627 ЦК України, відповідно до ст. 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Згідно з ст. 628 ЦК України передбачає, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

За умовами ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно з ст. 762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Статтею 174 ГК України визначено, що підставою виникнення господарських зобов`язань зокрема є господарські договори та інші угоди, передбачені законом, а також угоди, не передбачених законом, але такі, які йому не суперечать.

Згідно з ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

В даному випадку, як свідчать матеріали справи, ОСОБА_1 є власником нежитлових приміщень 1-го поверху 2-3, 2-4, 2-8, 2-10, 2-11 в літ. «А-5» за адресою АДРЕСА_3 .

В силу відповідних положень Закону України «Про житлово-комунальні послуги» Горай Олена Миколаївна зобов`язана сплачувати комунальні послуги за утримання вказаних нежитлових приміщень.

З листа КП «Харківські теплові мережі» від 20.06.2023 вбачається, що між КП «Харківські теплові мережі» та ОСОБА_1 укладено договір на постачання теплової енергії в гарячій воді від 01.06.2007 № 1084, відповідно до умов якого КП «Харківські теплові мережі» надає послуги теплопостачання нежитлових приміщень за адресою АДРЕСА_3 , а Горай Олена Миколаївна сплачує надані послуги.

Разом з тим, зазначені нежитлові приміщення за адресою вул. Гіршмана, 14, м. Харків були передані в оренду Фізичній особі-підприємцю Асірян Сюзанні Рафіківні на підставі умов договору від 16.01.2020 зі строком дії з 10.03.2020 по 10.02.2023

При цьому, умови зазначеного договору (п. 4.5.) зобов`язують Фізичну особу-підприємця Асірян Сюзанну Рафіківну вносити плату комунальних платежів, згідно з рахунками, виставленими відповідними організаціями, що надають ці послуги, в т. ч. опалення згідно з показниками лічильника та квитанцій.

Однак при цьому умовами договору не визначено конкретного порядку внесення Фізичною особою-підприємцем Асірян Сюзанною Рафіківною плати за спожиті комунальні послуги, а саме, чи така оплата має здійснюватися безпосередньо Фізичною особою-підприємцем Асірян Сюзанною Рафіківною на користь організацій які надають такі послуги, чи шляхом сплати коштів Фізичній особі-підприємцю Горай Олені Миколаївні з метою подальшої їх оплати останньою на користь організацій які надають такі послуги.

Разом з тим, факт споживання протягом дії договору послуг з теплопостачання орендованих нежитлових приміщень, обсяг та вартість цих послуг підтверджується матеріалами справи, зокрема виставленими КП «Харківські теплові мережі» рахунками за спожиту теплову енергію, актами звірки взаєморозрахунків станом на 01.01.2023 та на 01.09.2023

З вказаних документів вбачається, що станом на 01.03.2023 заборгованість за спожиту теплову енергію за адресою АДРЕСА_3 складає 126612,45 грн. і ця заборгованість виникла в зв`язку з несплатою спожитих послуг за період з 01.12.2021 по 01.03.2023, тобто протягом дії договору оренди від 16.10.2020.

Не сплачуючи послуги теплопостачання Фізична особа-підприємець Асірян Сюзанна Рафіківна порушує як умови укладеного між сторонами у справі договору оренди від 16.01.2020, так і права ОСОБА_1 , оскільки в такому випадку саме ОСОБА_1 має сплатити ці послуги на користь КП «Харківські теплові мережі», як власник нежитлових приміщень які є предметом оренди та зобов`язана сторона за договором на постачання теплової енергії в гарячій воді від 01.06.2007 № 1084

За таких обставин, належним способом захисту порушених прав ОСОБА_1 є стягнення вартості спожитих послуг з орендаря - Фізичної особи-підприємця Асірян Сюзанни Рафіківни на користь ОСОБА_1 .

Враховуючи викладене, заявлений позов (в редакції уточненої позовної заяви) підлягає задоволенню, а з Фізичної особи-підприємця Асірян Сюзанни Рафіківни на користь ОСОБА_1 підлягає стягненню заборгованість з оплати за постачання теплової енергії у сумі 126612 грн.

З урахуванням вимог ст. 123, 126, 129 ГПК України, за наслідками розгляду справи з Фізичної особи-підприємця Асірян Сюзанни Рафіківни на користь ОСОБА_1 також підлягають стягненню 2684 грн. судового збору.

Керуючись ст. ст. 73-74, 76-80, 123, 126, 129, 232-233, 237-238, 240-241 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця Асірян Сюзанни Рафіківни (адреса: АДРЕСА_2 ; РНОКПП НОМЕР_2 ) на користь ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_1 ):

126612,00 грн. заборгованості з оплати за постачання теплової енергії;

2684,00 грн судового збору.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано в строки та в порядку визначеному ст. 256, 257 ГПК України з урахуванням п. 17.5 Перехідних положень ГПК України.

Суддя О.І. Байбак