ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

19.12.2023 м. ДніпроСправа № 904/5681/23

За позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Богомаза 198" (49125, м. Дніпро, вул. Богомаза, буд. 198; ідентифікаційний код 42483406)

до Дніпровської міської ради (49000, м. Дніпро, пр. Дмитра Яворницького, буд. 75; ідентифікаційний код 26510514)

про витребування нежитлових приміщень з незаконного володіння

Суддя Загинайко Т.В.

Представники:

від позивача: Патика А.В. - адвокат;

від відповідача: Романчук М.М. - самопредставництво.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Богомаза 198" звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою (вх.№5346/23 від 26.10.2023) до відповідача - Дніпровської міської ради про витребування з незаконного володіння нежитлових приміщень №108 загальною площею 32,7 м.кв. на І поверсі в житловому будинку літ. А-12, які знаходяться за адресою: м. Дніпро, вул. Богомаза, 198, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01.

Також просить стягнути з відповідача понесені судові витрати.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 31.10.2023 позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Богомаза 198" (49125, м. Дніпро, вул. Богомаза, буд. 198; ідентифікаційний код 42483406) до Дніпровської міської ради (49000, м. Дніпро, пр. Дмитра Яворницького, буд. 75; ідентифікаційний код 26510514) про витребування нежитлових приміщень з незаконного володіння - залишено без руху.

У подальшому, позивачем подано клопотання/заяву (вх.№56042/23 від 03.11.2023) про усунення недоліків позовної заяви, відповідно до якого було усунуто недоліки позовної заяви, визначені ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 31.10.2023.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 08.11.2023 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, постановлено розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання, яке відбудеться 28.11.2023 о 14:30 год.

Позивач у заяві (вх.№60763/23 від 27.11.2023) про ознайомлення з матеріалами справи в електронному вигляді ( внесення РНОКПП / коду ЄДРПОУ до додаткових відомостей про учасника справи та надання доступу до електронної справи, просить, внести мої дані РНОКПП до додаткових відомостей про учасника справи для доступу до електронної справи 904/5681/23, перевести в електронну форму процесуальні та інші документи по справі, що надійшли до суду в паперовому вигляді.

Відповідач у заяві (вх.№61063/23 від 28.11.2023) щодо продовження строку для подання відзиву на позовну заяву, просить, продовжити строк для подання відзиву на позовну заяву достатнього для отримання відповідей з департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради.

У судове засідання 28.11.2023 з`явились представники позивача та відповідача.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 28.11.2023 продовжено підготовче провадження в межах розумного строку, відмовлено у задоволені заяви Дніпровської міської ради (вх.№61063/23 від 28.11.2023) щодо продовження строку для подання відзиву на позовну заяву, постановлено відкласти підготовче засідання (загальне позовне провадження) на 19.12.2023 о 15:00 год.

Відповідач у відзиві (вх.№64911/23 від 19.12.2023) на позовну заяву, просить суд, поновити строк для подання відзиву на позовну заяву, прийняти відзив на позовну заяву, відмовити в задоволені позовної заяви ОСББ "Богомаза 198" в повному обсязі, посилаючись на те, що: - за інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, 16.03.2018 року за територіальною громадою міста Дніпро в особі Дніпровської міської ради зареєстровано право власності на нежитлове приміщення №108, загальною площею 32,7 кв.м. за адресою: вулю Богомаза, 198 у м. Дніпро., підставою для реєстрації права власності за територіальною громадою стали наступні документи: - Рішення Дніпропетровської міської ради від 27.11.1991 №46; Рішення Дніпропетровської міської ради від 26.01.2001 №26/23; Рішення Амур-нижньодніпровського районного суду м. Дніпропетровська від 28.11.2017, справа №199/8070/16; - рішенням Амур-нижньодніпровського районного суду м. Дніпропетровська від 28.11.2017, справа №199/8070/16 встановлено що, зазначене нежитлове приміщення перебувало на балансі Виробничого ремонтного житлово-експлуатаційне підприємства Амур Нижньодніпровського району м. Дніпропетровська, яке було зареєстровано виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради 13.09.1991; - Рішенням Дніпропетровської міської ради народних депутатів №46 від 27.11.1991 "Про комунальну власність Дніпропетровської міської ради народних депутатів", яке доповнено рішенням Дніпропетровської міської ради №26/23 від 26.09.2001 затверджено перелік об`єктів комунальної власності територіальної громади м. Дніпро, даним рішенням встановлено, що "Производственному жилищное ремонтно- эксплуатационному объединению Амур-Нижнеднепровского района принадлежат жилые здания, нежилой фонд, производственно-ремонтная база, машины и оборудование, транспорт и прочие транспортные средства, инструмент, вычислительная техника, благоустройство", тобто, ЖРЕП Амур-Нижньодніпровському району належав весь нежитловий фонд на праві комунальної власності, на підставі рішень Дніпропетровської міської ради народних депутатів №46 від 27.11.1991 та рішення Дніпропетровської міської ради №26/23 від 26.09.2001 відділом Дніпропетровського міського управління юстиції 08.07.2013 проведено державну реєстрацію права комунальної власності на нежитлове приміщення №108, що розташоване за адресою: вул. Богомаза, 198 в м. Дніпро (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна-10); - статус спірного приміщення визначено рішенням Амур-нижньодніпровського районного суду м. Дніпропетровська від 28.11.2017, справа №199/8070/16, де зазначено, що спірне приміщення є нежитловим, листом від 12.12.2023 №2/5-2243 департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради повідомив, що у Реєстрі об`єктів прав комунальної власності Дніпровської міської територіальної громади за адресою: вул. Богомаза, буд. 198 є запис про нежитлове приміщення №108 в житловому будинку літ. А-12, загальною площею 36,0 кв.м, балансоутримувач - КП "Міські активи" ДМР; - згідно експлікації приміщень від 18.09.1985 року, яка надана самим позивачем ми бачимо, що вхід до приміщення №108 був лише з загально входу, в будинок, саме ж приміщення електрощитової, площею 4,1 кв.м, поз. 4 входить до складу приміщення №108; - згідно з плану приміщення №108 має вже окремий вхід, вхід до приміщення електрощитової можливий лише через приміщення №108, в підтвердження того, що спірне приміщення є нежитловим приміщенням та є самостійним об`єктом цивільних правовідносин, є те, що протягом тривалого часу передавались в оренду виконавчими органами міськради, позивачем не надано доказів того, що в приміщенні знаходитися технічне обладнання будинку (інженерні комунікації та технічні пристрої, які необхідні для забезпечення санітарно-гігієнічних умов і безпечної експлуатації квартир тощо), без доступу до якого експлуатація житлового будинку є неможливою, отже, спірне приміщення заходяться на 1-му поверсі, має окремий вхід, в приміщеннях відсутнє обладнання, яке обслуговує більше одного приміщення, а також інше обладнання, що забезпечує потреби усього житлового будинку, тому воно не є допоміжними приміщеннями.

Крім того, відповідач у клопотанні про залучення третіх осіб на стороні відповідача, просить суд, залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: КП "Міські активи" Дніпровської міської ради, , адреса: м. Дніпро, вул. Мечникова, 6, телефон: 720-77-00; 720-77-01, E-mail: ; Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, , Адреса: місто Дніпро, вул. Старокозацька (вулиця Комсомольська), 58, тел.: , E-mail: ., обґрунтовуючи це тим, що: - департаментом як виконавчим органом Дніпровської міської ради здійснюється управління об`єктами нерухомого майна комунальної власності, Дніпровської територіальної громади, а тому вважає, що судове рішення по цій справі в подальшому вплине на права та обов`язки департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради; - листом від 12.12.2023 32/5-2243 департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради повідомив, що балансоутримувачем нежитлового приміщення №108 в житловому будинку літ. А-12, загальною площею 36,0 кв.м. є КП "Міські активи" ДМР, відповідно до Статуту КП "Міські активи" ДМР, затвердженого рішенням міської ради від 21.09.2022 №48/27 предметом господарської діяльності підприємства є управління комунальним майном, що перебуває у власності територіальної громади міста Дніпра, враховуючи, що предметом розгляду справи є витребування з незаконного володіння нежитлового приміщення №108, загальною площею 32,7 кв.м, яке розташоване на І поверсі в житловому будинку літ. А-12 по вул. Богомаза, 198, вважає що судове рішення в подальшому може вплинути на права та обов`язки балансоутримувача спірного нежитлового приміщення.

У судове засідання 19.12.2023 з`явились представники сторін.

Щодо клопотання Дніпровської міської ради щодо поновлення строку для подання відзиву на позовну заяву, суд вважає за необхідне зазначити таке.

Відповідно до статті 169 Господарського процесуального кодексу України, при розгляді справи судом учасники справи викладають свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення, міркування щодо процесуальних питань у заявах та клопотаннях, а також запереченнях проти заяв і клопотань; заяви, клопотання і заперечення подаються в письмовій або усній формі. У випадках, визначених цим Кодексом, або на вимогу суду заяви і клопотання подаються тільки в письмовій формі; заяви, клопотання і заперечення подаються та розглядаються в порядку, встановленому цим Кодексом. У випадках, коли цим Кодексом такий порядок не встановлений, він встановлюється судом.

Частинами 1, 3, 4 статті 119 Господарського процесуального кодексу України визначено, що суд за заявою учасника справи поновлює пропущений процесуальний строк, встановлений законом, якщо визнає причини його пропуску поважними, крім випадків, коли цим Кодексом встановлено неможливість такого поновлення; якщо інше не встановлено законом, заява про поновлення процесуального строку, встановленого законом, розглядається судом, у якому належить вчинити процесуальну дію, стосовно якої пропущено строк, а заява про продовження процесуального строку, встановленого судом, - судом, який встановив строк, без повідомлення учасників справи; одночасно із поданням заяви про поновлення процесуального строку має бути вчинена процесуальна дія (подані заява, скарга, документи тощо), стосовно якої пропущено строк.

З метою повного, всебічного та об`єктивного розгляду справи, суд вважає за можливе поновити відповідачу строк для надання відзиву.

Щодо клопотання Дніпровської міської ради про залучення третіх осіб на стороні відповідача, суд вважає за необхідне зазначити таке.

Відповідно до статті 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі. Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов`язки, встановлені статтею 42 цього Кодексу.

Таким чином, суд вважає, що рішення у даній справі може вплинути на права та обов`язки Комунального підприємства "Міські активи" Дніпровської міської ради та Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради щодо відповідача, тому вбачає підстави для залучення їх до участі у справі в якості третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

Відповідно до пункту 2 частини 2 статті 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках залучення до участі або вступу у справу третиьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача.

З урахуванням викладеного суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання з огляду на неможливість виконання завдання підготовчого провадження та вчинення всіх, передбачених частиною 2 статті 182 Господарського процесуального кодексу України процесуальних дій, а також з метою надання можливості сторонам та третім особам скористатися своїми процесуальними правами, визначеними статтями 42 та 46 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись пунктом 2 частини 2 статті 183, статтями 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити клопотання Дніпровської міської ради щодо поновлення строку для подання відзиву на позовну заяву.

2. Поновити строк Дніпровській міській раді на подання відзиву на позовну заяву.

3. Залучити до участі у розгляді справи у якості третьої особи-1, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача - Комунальне підприємство "Міські активи" Дніпровської міської ради (49000, м. Дніпро, вул. Мечникова, буд. 6; ідентифікаційний код 03341763) та у якості третьої особи-2, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача - Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради (49000, м. Дніпро, пр. Дмитра Яворницького, буд. 75; ідентифікаційний код 40392181).

4. Відкласти підготовче засідання (загальне позовне провадження) на 25.01.2024 о 15:30 год.

Судове засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в залі судових засідань №1-202 за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

5. До судового засідання запропонувати:

Сторонам - надіслати до 29.12.2023 на адресу третіх осіб-1, -2 копії заяв по суті з додатками, докази надсилання надати до суду;

- виконати у повному обсязі вимоги суду, вказані в ухвалі Господарського суду Дніпропетровської області від 08.11.2023 у строки, визначені ухвалою суду від 08.11.2023;

- надати письмові пояснення щодо необхідності (можливості) призначення у справі судової експертизи по визначенню складу існуючих нежитлових приміщень та їх площ, які є предметом спору; у разі необхідності - визначитися з переліком питань, які можуть бути поставлені на вирішення експертизи, та експертною установою для проведення судової експертизи.

Третім особам-1, -2 - надати письмові пояснення щодо поданого позову, які мають відповідати вимогам статті 168 Господарського процесуального кодексу України, надіслати письмові пояснення іншим учасникам судового процесу, докази надсилання надати до суду.

6. При направленні у судове засідання уповноважених представників учасників судового процесу мати при собі відповідно до статті 60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.

7. Учасникам справи заяви, клопотання, заперечення, пояснення щодо суті спору та в межах питань підготовчого судового засідання подавати суду у письмовому вигляді з доказами надсилання на адресу іншим учасникам справи, з використанням дистанційних каналів зв`язку, з дотриманням визначених законом чи судом процесуальних строків та відповідно до вимог, серед іншого, статей 169, 170 Господарського процесуального кодексу України.

8. Звернути увагу учасників справи, що у разі подання документів електронною поштою на електронну адресу суду, такі документи повинні відповідати вимогам статті 7 Закону України "Про електронні документи та електронний документообіг".

9. Роз`яснити учасникам справи про можливість суду прийняти рішення за наслідком підготовчого судового засідання за відсутності їх представників за умов повного використання ними процесуальних прав, обов`язків та за наявності від них відповідних заяв.

10. Звернути увагу учасників судового процесу на необхідність надання суду в письмовому порядку інформації про засоби зв`язку (електронна адреса, номер телефону, інші можливі засоби) для їх повідомлення щодо розгляду справи.

11. Повідомити учасників справи, що належним повідомленням сторін про час і місце судового засідання, є направлення вказаної ухвали засобами поштового або електронного зв`язку (електронною поштою) або за допомогою системи обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу "Електронний суд".

12. Явка у судове засідання уповноважених представників учасників судового процесу є необов`язковою за наявності відповідної заяви чи клопотання про розгляд справи без участі представника.

13. Ухвала набирає законної сили - 19.12.2023.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Інформацію про дату та час розгляду справи можна отримати за електронною адресою суду: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz/.

Повний текст ухвали складено 22.12.2023.

Суддя Т.В. Загинайко