ПІВДЕННО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_____________________________________________________________________________________________
У Х В А Л А

27 грудня 2023 року м. ОдесаСправа № 916/1844/23
Південно-західний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

Головуючого судді: Таран С.В.,

Суддів: Богатиря К.В., Поліщук Л.В.,

розглянувши апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Фітнес центр "Форма"

на ухвалу Господарського суду Одеської області від 20.11.2023 про призначення експертизи та зупинення провадження, прийняту суддею Д`яченко Т.Г., м. Одеса, повний текст складено 20.11.2023,

у справі №916/1844/23

за позовом: Компанії "Джервойс Холдінгс Інк"

до відповідача: державного реєстратора прав на нерухоме майно Комунального підприємства "Департамент державної реєстрації" Вальвакова Дмитра Гаріальдовича

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача:

-Товариства з обмеженою відповідальністю "Пром-строй ЛТД";

-Товариства з обмеженою відповідальністю "Фітнес центр "Форма"

про визнання незаконними та скасування рішень, скасування державної реєстрації припинення права власності

ВСТАНОВИВ:

У травні 2023 р. Компанія "Джервойс Холдінгс Інк" звернулася з позовом до державного реєстратора прав на нерухоме майно Комунального підприємства "Департамент державної реєстрації" Вальвакова Дмитра Гаріальдовича, в якому просила визнати незаконними та скасувати рішення відповідача про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №47196964 від 04.06.2019 і про закриття розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи №47197025 від 04.06.2019, а також скасувати державну реєстрацію припинення права власності позивача на нежитлові офісні приміщення І та ІІ поверху загальною площею 526,6 кв.м за адресою: м. Одеса, Люстдорфська дорога, буд. 172/1, проведену відповідачем на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №47196964 від 04.06.2019.

За вказаною позовною заявою місцевим господарським судом 08.05.2023 відкрито провадження у справі №916/1844/23.

09.08.2023 до суду першої інстанції від Компанії "Джервойс Холдінгс Інк" надійшло клопотання б/н від 09.08.2023 (вх.№27218/23 від 09.08.2023), в якому останнє просило призначити у справі №916/1844/23 судову експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання: "Чи зазнали втручання або зміни нежитлові офісні приміщення І та II поверху будівлі спортивно-оздоровчого комплексу "Форма" загальною площею 526,6 кв.м за адресою: м. Одеса, Люстдорфська дорога, 172/1, технічна інвентаризація яких була проведена відповідно до технічного паспорту від 15.04.2010?"; "Який орієнтовний рік побудови капітальних стін нежитлових приміщень І та II поверху офісних приміщень за адресою: м. Одеса, Люстдорфська дорога, 172/1?"; "Який перелік та об`єми фактично виконаних будівельних робіт з будівництва (ремонту, реконструкції) здійснені на підставі декларації від 10.09.2019 за №ОД64?" та "Чи зазнали втручання або зміни нежитлові офісні приміщення І та II поверху загальною площею 526,6 кв.м за адресою: м. Одеса, Люстдорфська дорога, 172/1, у відповідності до технічного паспорту від 15.04.2010 внаслідок реконструкції, проведеної згідно декларації від 10.09.2019 за №ОД64?".

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 20.11.2023 у справі №916/1844/23 (суддя Д`яченко Т.Г.) задоволено клопотання Компанії "Джервойс Холдінгс Інк" б/н від 09.08.2023 (вх.№27218/23 від 09.08.2023); призначено судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручено Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України; витрати по оплаті проведення судової будівельно-технічної експертизи покладено на Компанію "Джервойс Холдінгс Інк"; попереджено судового експерта (експертів), який (які) безпосередньо проводитиме експертизу, про кримінальну відповідальність, передбачену статтями 384, 385 Кримінального кодексу України; зупинено провадження у справі №916/1844/23 до одержання результатів експертизи. На вирішення судової експертизи поставлено наступні питання:

-Чи зазнали втручання або зміни нежитлові офісні приміщення І та II поверху будівлі спортивно-оздоровчого комплексу "Форма" загальною площею 526,6 кв.м за адресою: м. Одеса, Люстдорфська дорога, 172/1, технічна інвентаризація яких була проведена відповідно до технічного паспорту від 15.04.2010?;

-Який орієнтовний рік побудови капітальних стін нежитлових приміщень І та II поверху офісних приміщень за адресою: м. Одеса, Люстдорфська дорога, 172/1?

-Який перелік та об`єми фактично виконаних будівельних робіт з будівництва (ремонту, реконструкції) здійснені на підставі декларації від 10.09.2019 за №ОД64?;

-Чи зазнали втручання або зміни нежитлові офісні приміщення І та II поверху загальною площею 526,6 кв.м за адресою: м. Одеса, Люстдорфська дорога, 172/1 у відповідності до технічного паспорту від 15.04.2010 внаслідок реконструкції, проведеної згідно з декларацією від 10.09.2019 за №ОД64?.

Не погодившись з постановленою ухвалою, Товариство з обмеженою відповідальністю "Фітнес центр "Форма" звернулося з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати ухвалу Господарського суду Одеської області від 20.11.2023 у справі №916/1844/23 та направити справу для продовження розгляду до суду першої інстанції.

При цьому колегія суддів зазначає, що вказану апеляційну скаргу подано безпосередньо до суду апеляційної інстанції, тому, враховуючи неотримання судом матеріалів оскарження вищезазначеної ухвали місцевого господарського суду, Південно-західний апеляційний господарський суд вважає за необхідне відкласти вирішення питання щодо можливості відкриття, повернення, залишення без руху або відмови у відкритті апеляційного провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Фітнес центр "Форма" на ухвалу Господарського суду Одеської області від 20.11.2023 у справі №916/1844/23 до надходження матеріалів оскарження даної ухвали з суду першої інстанції.

Керуючись статтями 232-235, 281 Господарського процесуального кодексу України, Південно-західний апеляційний господарський суд

УХВАЛИВ:

Відкласти вирішення питання щодо можливості відкриття, повернення, залишення без руху або відмови у відкритті апеляційного провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Фітнес центр "Форма" на ухвалу Господарського суду Одеської області від 20.11.2023 у справі №916/1844/23 до надходження матеріалів оскарження даної ухвали з суду першої інстанції.

Зобов`язати Господарський суд Одеської області направити на адресу Південно-західного апеляційного господарського суду (65119, м. Одеса, проспект Шевченка, 29) матеріали оскарження ухвали від 20.11.2023 про призначення експертизи та зупинення провадження у справі №916/1844/23.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя С.В. Таран

Суддя К.В. Богатир

Суддя Л.В. Поліщук