УХВАЛА

м. Київ

28.12.2023Справа № 910/19855/23
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Тиса-ДДК"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Девелопмент Бізнес Інвест Груп"

про стягнення 554 345,99 грн

Суддя Зеленіна Н.І.

Без виклику представників сторін.

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Тиса-ДДК" звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Девелопмент Бізнес Інвест Груп" про стягнення заборгованості за неналежне виконання зобов`язань за договором оренди №1405/2023 від 14.05.2023, яка складається з 194 756,16 грн - суми основного боргу, 67 210,46 грн - штрафу, 250 000,00 грн - неустойки, 42 379,37 грн - штрафних санкцій.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про необхідність передачі матеріалів справи за виключною підсудністю до Господарського суду Київської області, з огляду на наступне.

За загальним правилом, встановленим ч. 1 ст. 27 ГПК України, позов пред`являється до господарського суду за місцезнаходженням чи місцем проживання відповідача, якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Тобто, загальне правило територіальної підсудності щодо пред`явлення позову за місцезнаходженням відповідача застосовується лише у випадку, коли інші правила підсудності не встановлені положеннями Господарського процесуального кодексу України.

Правила виключної підсудності передбачені у статті 30 ГПК України, перелік категорій справ у якій розширеному тлумаченню не підлягає.

Виключна підсудність є особливим видом територіальної підсудності, правила якої забороняють застосування при пред`явленні позову інших норм, що регулюють інші види територіальної підсудності, передбачені у статтях 27 - 29 ГПК України.

Відповідно до ч. 3 ст. 30 ГПК України, спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

За правилами чинного ГПК України виключна підсудність застосовується до тих спорів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном.

Відповідна правова позиція у подібних правовідносинах викладена у постанові Верховного Суду від 09.09.2020 у справі №910/6644/18 та у постанові Великої Палати Верховного Суду від 07.07.2020 у справі №910/10647/18.

Велика Палата Верховного Суду у постанові від 16.02.2021 у справі №911/2390/18 зазначила, що словосполучення "з приводу нерухомого майна" у частині третій статті 30 ГПК України необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення. Тому до спорів, предметом яких є стягнення заборгованості, яка виникла внаслідок невиконання зобов`язань за договором, який укладений щодо користування нерухомим майном, поширюються норми частини третьої статті 30 ГПК України.

З огляду на викладене, оскільки, предметом позову у справі є стягнення заборгованості, яка виникла у зв`язку з користування приміщенням, яке знаходиться за адресою: Київська область, с. Петропавлівська Борщагівка, вул. Велика Кільцева, буд. 4-Б, суд приходить до висновку що матеріали позовної заяви підлягають передачі на розгляд за місцезнаходженням нерухомого майна до Господарського суду Київської області.

Відповідно до п.1 ч. 1 та ч. 3 статті 31 ГПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо: справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду. Передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Керуючись ст. 27, 30, 31, 234 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Матеріали позовної заяви за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Тиса-ДДК" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Девелопмент Бізнес Інвест Груп" про стягнення 554 345,99 грн у справі №910/19855/23 передати на розгляд до Господарського суду Київської області (01032, м. Київ, вул. Симона Петлюри, буд. 16/108).

Дана ухвала набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 235 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржена у строки, встановлені ст. 256 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя Н.І. Зеленіна