ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.12.2023м. ДніпроСправа № 904/5714/23
Суддя Господарського суду Дніпропетровської області Новікова Р.Г., розглянувши матеріали

за позовом Криворізької міської ради м. Кривий Ріг

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Легма Трейд» м. Кривий Ріг

про стягнення 593273грн94коп

Без участі представників сторін.

СУТЬ СПОРУ: Криворізька міська рада звернулась до Товариства з обмеженою відповідальністю «Легма Трейд» з позовом про стягнення суми 593273грн94коп.

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилався на користування відповідачем земельною ділянкою площею 1,2993га з кадастровим номером :05:219:0010 протягом 2022року без правовстановлюючих документів.

Позивач вказував, що між сторонами укладався договір оренди земельної ділянки від 11.01.2008, на підставі якого відповідач отримав в платне строкове користування земельну ділянку площею 1,2993га з кадастровим номером :05:219:0010, розташовану за адресою вулиця Широківське шосе, 5, міста Кривий Ріг, для розміщення автотранспортного підприємства, строком на 10 років.

Позивач зазначив, що після закінчення терміну оренди (07.02.2018) відповідач не повернув земельну ділянку та продовжив користуватись нею без правовстановлюючих документів.

Позивач стверджував, що протягом 2022року відповідач користувався земельною ділянкою та не сплачував платежі за її користування.

Позивач повідомляв, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером :05:219:0010 у 2022 році з урахуванням відомостей з витягу з технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок №97-4-0.110.4-2554/301-23 від 10.02.2023 становить 19775797грн93коп.

Позивач посилався на витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-023 від 11.10.2023 та зазначив, що цільове призначення земельної ділянки з кадастровим номером :05:219:0010 віднесено до секції 12.04 (для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства). Це відповідає розміру ставки орендної плати - 3% від нормативної грошової оцінки земель міста.

Позивач вказав, що обставина віднесення спірної земельної ділянки за цільовим призначенням до секції 12.04 встановлена рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 21.02.2023 у справі №904/1680/22.

Позивач наполягав на тому, що відповідач зберіг без достатньої правової підстави кошти у розмірі орендної плати за користування земельною ділянкою з кадастровим номером :05:219:0010 в розмірі 593273грн94коп.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 01.11.2023 суд прийняв позовну заяву до розгляду, визнав справу малозначною та відкрив провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без виклику (повідомлення) сторін за наявними матеріалами справи.

Суд запропонував відповідачу у строк протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі подати суду відзив на позов відповідно до вимог статті 165 Господарського процесуального кодексу України, а також всі докази, що підтверджують заперечення проти позову; одночасно надіслати позивачу копію відзиву та доданих до нього документів, докази такого направлення надати суду.

Суд попередив відповідача, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, а також у разі подання відзиву особою, яка відповідно до частини 6 статті 6 Господарського процесуального кодексу України зобов`язана зареєструвати електронний кабінет, але не зареєструвала його і не навела поважних причин невиконання такого обов`язку, суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи відповідно до частини 2 статті 178 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвала Господарського суду Дніпропетровської області від 01.11.2023 двічі надсилалась на адресу місцезнаходження відповідача, зазначену у витязі з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань - 50026, м. Кривий Ріг, вул. Широківське шосе, буд. 5.

Поштова кореспонденція з ухвалою суду повернена підприємством поштового зв`язку із застереженням про закінчення терміну зберігання.

Відповідач є юридичною особою, на яку відповідно до статті 4, ч.1, п.10 ч.2 статті 9 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань» покладений обов`язок зазначати достовірні дані щодо власного місцезнаходження. Відповідно до статті 10 зазначеного Закону такі відомості вважаються достовірними і можуть бути використані у спорі з третьою особою.

Відповідно до частини 4 статті 13 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Тому у випадку, якщо фактичне місцезнаходження особи - учасника судового процесу не відповідає її місцезнаходженню, визначеному згідно з законом, і дана особа своєчасно не довела про це до відома господарського суду, інших учасників процесу, то всі процесуальні наслідки такої невідповідності покладаються на цю особу.

Положеннями частини 7 статті 120 Господарського процесуального кодексу України визначено, що у разі відсутності заяви про зміну місця проживання ухвала про повідомлення чи виклик надсилається учасникам судового процесу, за останньою відомою суду адресою і вважається врученою, навіть якщо відповідний учасник судового процесу за цією адресою більше не знаходиться або не проживає.

До повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи.

Відповідно до ч. 6 статті 6 Господарського процесуального кодексу України адвокати, нотаріуси, державні та приватні виконавці, арбітражні керуючі, судові експерти, органи державної влади та інші державні органи, зареєстровані за законодавством України як юридичні особи, їх територіальні органи, органи місцевого самоврядування, інші юридичні особи, зареєстровані за законодавством України, реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в обов`язковому порядку.

У відповідача відсутній зареєстрований електронний кабінет в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі).

Господарським судом здійснені всі можливі заходи задля повідомлення відповідача про розгляд даної справи судом.

Згідно з частиною 2 статті 178 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Відповідач відзив на позовну заяву до суду не надав, тому суд розглядає справу за наявними матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, сукупно оцінивши докази, які мають значення для справи, господарський суд встановив таке.

Відповідно до Інформації з Держаного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, за Товариством з обмеженою відповідальністю «Легма Трейд» зареєстровано право приватної власності на об`єкт нерухомого майна: комплекс будівель, що розташований за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вулиця Широківське шосе, будинок 5. Підставою набуття права власності є: 03.04.2006, рішення постійно діючого третейського суду при Товарній біржі "Дніпроторгправозабезпечення", справа №5/2006; 03.04.2006, рішення постійно діючого третейського суду при Товарній біржі "Дніпроторгправозабезпечення", справа №5/2006; рішення суду 31.10.2008, Інгулецький районний суд м. Кривого Рогу, справа №2-2567/08; рішення постійно діючого третейського суду при Товарній біржі "Дніпроторгправозабезпечення", справа №5/2006.

Згідно з Витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-023 від 11.10.2023 земельна ділянка загальною площею 1,2993га з кадастровим номером :05:219:0010, розташована за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вулиця Широківське шосе, 5. Дата державної реєстрації земельної ділянки 08.02.2008.

Між Криворізькою міською радою (далі - орендодавець) та Товаритсом з обмеженою відповідальністю «Легма Трейд» (далі - орендар) укладався договір оренди земельної ділянки від 11.01.2008 (далі договір), згідно з яким орендодавець на підставі рішення міської ради від 27.04.2007 №1210 надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для розміщення автотранспортного підприємства, розташовану за адресою - вул. Широківське шосе, 5 в Інгулецькому районі м. Кривого Рогу.

Пунктами 2, 3, 5, 15 договору було визначено, що в оренду передається земельна ділянка площею 1,2993га. Кадастровий номер земельної ділянки: :05:219:0010. Договір укладений на 10 років. Після закінчення строку договору орендар, який належно виконував обов`язки відповідно до умов договору, має за інших рівних умов переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за два місяці до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію. Земельна ділянка передається в оренду для розміщення автотранспортного підприємства.

Пунктами 18, 19 договору було передбачено, що після припинення дії договору орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, в якому він одержав її в оренду. Повернення земельної ділянки здійснюється за актом приймання-передачі (повернення).

Відповідно до пунктів 37, 45 договору дія договору припиняється у разі, зокрема закінчення строку, на який його було укладено. Цей договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

Договір був зареєстрований у Криворізькому відділі Дніпропетровської регіональної філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру", про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 08.02.2008 №05.

Згідно з актом приймання - передачі земельної ділянки від 08.02.2008 земельна ділянка загальною площею 1,2993га з кадастровим номером :05:219:0010, що розташована за адресою: Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вулиця Широківське шосе, 5 була прийнята в оренду Товариством з обмеженою відповідальністю «Легма Трейд».

Згідно з положеннями частини 4 статті 75 Господарського процесуального кодексу України обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

В провадженні Господарського суду Дніпропетровської області перебувала справа №904/1680/22 за позовом Криворізької міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «Легма Трейд» про стягнення безпідставно збережених коштів за користування земельною ділянкою з кадастровим номером :05:219:0010 в розмірі 96011грн76коп за період з 01.10.2021 до 31.12.2021.

Рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 21.02.2023 у справі №904/1680/22 суд задовольнив в повному обсязі позовні вимоги та присудив до стягнення з відповідача на користь позивача безпідставно збережені кошти в розмірі 96011грн76коп за період з 01.10.2021 до 31.12.2021 за користування земельною ділянкою з кадастровим номером :05:219:0010. Рішення суду набрало законної сили 16.05.2023, не було змінено або скасоване.

В рішенні Господарського суду Дніпропетровської області від 21.02.2023 у справі №904/1680/22 встановлено відсутність між сторонами договірних відносин з 01.10.2021 по 31.12.2021 та користування ТОВ «Легма Трейд» земельною ділянкою загальною площею 1,2993га з кадастровим номером :05:219:0010 протягом жовтня грудня 2021року без правовстановлюючих документів.

В цій справі позивач стверджує про фактичне користування відповідачем земельною ділянкою загальною площею 1,2993га з кадастровим номером :05:219:0010 протягом січня грудня 2022року, відсутність між сторонами протягом спірного періоду договірних відносин та просить стягнути з відповідача безпідставно збережені кошти у вигляді плати за користування земельною ділянкою в розмірі 593273грн94коп.

Відповідно до частин 1 та 2 статті 1212 Цивільного кодексу України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов`язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала. Положення глави 83 ЦК України застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб чи наслідком події.

Предметом регулювання глави 83 Цивільного кодексу України є відносини, що виникають у зв`язку з безпідставним отриманням чи збереженням майна і не врегульовані спеціальними інститутами цивільного права.

Кондикційні зобов`язання виникають за наявності одночасно таких умов: набуття чи збереження майна однією особою (набувачем) за рахунок іншої (потерпілого); набуття чи збереження майна відбулося за відсутності правової підстави або підстава, на якій майно набувалося, згодом відпала.

Таким чином, набувач зобов`язується повернути те майно, яке безпідставно набув (зберіг), або вартість цього майна.

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 13.02.2019 у справи №320/5877/17 зазначено, що до моменту оформлення власником об`єктів нерухомості права оренди земельних ділянок, на яких ці об`єкти розташовані, відносини з фактичного користування земельними ділянками без укладених договорів їх оренди та недоотримання їхнім власником доходів у вигляді орендної плати є за своїм змістом кондикційними (пункт 54).

Статтею 206 Земельного кодексу України встановлено, що використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

Відповідно до пункту 14.1 статті 14 Податкового кодексу України плата за землю - обов`язковий платіж у складі податку на майно, що справляється у формі земельного податку або орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності. Відповідач не є власником або постійним землекористувачем спірної земельної ділянки, тому не є суб`єктом плати за землю у формі земельного податку. При цьому, єдино можливою формою здійснення плати за землю для нього як землекористувача є орендна плата.

Аналогічна правова позиція викладена в постановах Верховного Суду від 07.07.2020 у справі №922/3208/19, від 16.09.2020 у справі № 922/3361/19.

Частиною 5 статті 6 Закону України «Про оренду землі» визначено, що право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону.

Згідно з пунктом 2 частини 1 статті 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» обов`язковій державній реєстрації підлягають, зокрема, право постійного користування та право оренди земельної ділянки.

Відповідно до статті 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на безпідставне збереження грошових коштів відповідачем у зв`язку з використанням спірної земельної ділянки без правовстановлюючих документів у період з 01.01.2022 по 31.12.2022.

Відповідач не надав доказів на підтвердження користування спірною земельною ділянкою на підставі правовстановлюючих документів протягом спірного періоду.

Також відповідач не спростував твердження позивача про користування відповідачем земельною ділянкою загальною площею 1,2993га з кадастровим номером :05:219:0010 протягом січня грудня 2022року.

Фактичний користувач земельних ділянок, який без достатньої правової підстави за рахунок власника цих ділянок зберіг у себе кошти, які мав заплатити за користування ділянками, зобов`язаний повернути ці кошти власнику земельних ділянок на підставі частини першої статті 1212 Цивільного кодексу України (аналогічні висновки сформульовані у постановах Великої Палати Верховного Суду від 23.05.2018 у справі №629/4628/16-ц та від 20.11.2018 у справі №922/3412/17) (пункт 55 постанови).

Таким чином позивач правомірно звернувся до суду з вимогою про стягнення з відповідача безпідставно збережених коштів за період безпідставного користування відповідачем спірною земельною ділянкою у порядку статті 1212 Цивільного кодексу України.

Згідно з пунктом 10.2-1 статті 10 Податкового кодексу України місцеві ради обов`язково установлюють єдиний податок та податок на майно (в частині транспортного податку та плати за землю, крім земельного податку за лісові землі).

Пунктом 10.5 статті 10 Податкового кодексу України передбачено, що зарахування місцевих податків та зборів до відповідних місцевих бюджетів здійснюється відповідно до Бюджетного кодексу України.

Відповідно до статті 284 Податкового кодексу України органи місцевого самоврядування уповноважено встановлювати ставки плати за землю та пільги щодо земельного податку, що сплачується на відповідній території.

Отже, до компетенції місцевих рад віднесено встановлення плати за землю, та така плата зараховується до відповідних місцевих бюджетів.

Рішенням Криворізької міської ради від 26.05.2021 №506 (в редакції рішення Криворізької міської ради №1140 від 26.01.2022) встановлені ставки плати за землю та пільги із земельного податку на території м. Кривого Рогу. Пунктом 4 рішення міської ради визначено, що рішення набирає чинності з 01.01.2022.

У Витязі з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 11.10.2023 №НВ-023 визначений вид цільового призначення земельної ділянки загальною площею 1,2993га з кадастровим номером :05:219:0010 за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Широківське шосе, 5 - 12.04 для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства.

Згідно з додатком №2 до рішення Криворізької міської ради від 26.05.2021 №506 розмір ставки орендної плати для такого виду цільового призначення земель (12.04 для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства) становить 3% від нормативної грошової оцінки земель міста.

Відповідно до Витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, сформованого Управлінням надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області №97-4-0.110,4-2554/301-23 від 10.02.2023 та листа Департаменту регулювання містобудівної діяльності та земельних відносин №20/02-07/1732 від 09.06.2023, нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером :05:219:0010 за період 01.01.2022 31.12.2022 становить - 22742167грн62коп (з урахуванням коефіцієнту індексації за 2022рік - 1,15) та 19775797грн93коп (без урахування коефіцієнту індексації за 2022рік - 1,15).

Таким чином розмір плати за користування земельною ділянкою загальною площею 1,2993га з кадастровим номером :05:219:0010 за період 01.01.2022 31.12.2022 дорівнює 593273грн94коп (19775797грн93коп х 3%).

В листі Головного управління Державної податкової служби України у Дніпропетровській області №20840/5/04-36-04-12-14 від 06.06.2023 вказано, що ТОВ «Легма - Трейд» не визначав та не сплачував плату за землю за 2022рік за користування земельною ділянкою площею 1,2993га з кадастровим номером :05:219:0010, розташованою за адресою: вул. Широківське шосе, буд. 5, м. Кривий Ріг.

Відповідно до матеріалів справи відповідач як фактичний користувач з 01.01.2022 по 31.12.2022 земельної ділянки загальною площею 1,2993га з кадастровим номером :05:219:0010 без достатньої правової підстави та за рахунок власника цієї ділянки зберіг у себе кошти, які мав заплатити за користування нею, зобов`язаний повернути ці кошти власнику земельних ділянок на підставі частини 1 статті 1212 Цивільного кодексу України.

Докази сплати відповідачем плати за користування земельною ділянкою у розмірі 593273грн94коп матеріали справи не містять.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги Криворізької міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «Легма Трейд» про стягнення суми 593273грн94коп за користування протягом 2022року земельною ділянкою площею 1,2993га з кадастровим номером :05:219:0010 без правовстановлюючих документів підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України, витрати позивача зі сплати судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись нормами Цивільного кодексу України, Земельного кодексу України, Господарського кодексу України, статтями 2, 3, 4, 13, 20, 41, 42, 73, 74, 86, 91, 123, 129, 237, 238, 240, 241, 250 - 252 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Криворізької міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «Легма Трейд» про стягнення суми 593273грн94коп - задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Легма Трейд» (ідентифікаційний код: 33874530; місцезнаходження: 50026, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Широківське шосе, буд. 5) на користь Криворізької міської ради (ідентифікаційний код: 33874388; місцезнаходження: 50101, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пл. Молодіжна, 1) суму в розмірі 593273грн94коп та витрати зі сплати судового збору в розмірі 8899грн11коп.

Видати наказ після набрання чинності рішенням.

Рішення суду може бути оскаржене протягом двадцяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Центрального апеляційного господарського суду в строки, передбачені статтею 256 Господарського процесуального кодексу України.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Р.Г. Новікова