УХВАЛА

ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

м. Київ

21.12.2023Справа №910/18422/23

Суддя Господарського суду міста Києва Бойко Р.В., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ; ідентифікаційний номер НОМЕР_1 )

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Тверський тупик 7Б" (01042, м. Київ, Тверський тупик, буд. 7Б; ідентифікаційний код 43856014)

про визнання недійсними протоколів загальних зборів,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулась до Господарського суду міста Києва із позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Тверський тупик 7Б", в якому просить суд:

1) визнати недійсним протокол установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням м. Київ, Тверський тупик 7Б від 05.10.2020;

2) визнати недійним протокол №18-07-21 загальних зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Тверський тупик 7Б" від 07.08.2021 в частині встановлення фіксованого розміру внеску у ремонтний фонд у розмірі 2 000,00 грн за 1 м. кв., та пені за порушення оплати.

В обґрунтування позовних вимог ОСОБА_1 вказує, що на підставі протоколів загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Тверський тупик, 7Б" від 05.10.2020 та від 07.08.2021 для співвласників будинку було неправомірно встановлено обов`язок зі сплати платежів за проведення мереж, труб, добудову котелень чи дооформлення документів на багатоквартирний будинок за адресою: м. Київ, Тверський тупик, буд. 7Б , хоча дані роботи повинен був виконати забудовник - Товариство з обмеженою відповідальністю "УкрСиббуд".

Крім того, позивач стверджує, що встановлення в статуті Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Тверський тупик 7Б" права за рішенням загальних зборів запроваджувати пеню за несвоєчасну сплату внесків та платежів, суперечить вимогам законодавства, так само як і прийняте на підставі статуту рішення загальних зборів, оформлене протоколом, про нарахування пені за несвоєчасну сплату внесків.

У змісті позовної заяви ОСОБА_1 викладено попередній (орієнтовний) розрахунок суми судових витрат, у відповідності до якого позивач очікує понести витрати на оплату судового збору у розмірі 2 684,00 грн та на оплату професійної правничої допомоги у розмірі 25 000,00 грн, докази понесення яких будуть подані в порядку та строки, встановлені ч. 8 ст. 129 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.02.2023 вказаний позов залишено без руху на підставі ст. 174 Господарського процесуального кодексу України та встановлено позивачу строк - протягом п`яти робочих днів з дня вручення даної ухвали для усунення недоліків позовної заяви шляхом подання до суду доказів доплати судового збору у розмірі 1 610,40 грн.

19.12.2023 ОСОБА_1 в системі електронний суд було сформовано заяву про виконання ухвали суду, до якої долучено квитанцію №4841-4025-0764-5031 від 19.12.2023 на суму 1 610,40 грн з призначенням платежу - судовий збір, справа №910/18422/23 за позовом ОСОБА_1 , Господарський суд міста Києва.

Таким чином, ОСОБА_1 було усунуто встановлені в ухвалі суду від 18.12.2023 недоліки позовної заяви у визначений судом строк, а відтак остання відповідає вимогам, встановленим ст.ст. 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України, підстави для залишення її без руху, повернення або відмови у відкритті провадження у справі, встановлені Господарським процесуальним кодексом України, відсутні.

Вирішуючи питання про прийняття позовної заяви ОСОБА_1 до розгляду та відкриття провадження у справі, судом враховано наступні обставини.

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 06.02.2019 у справі №462/2646/17 (провадження № 11-1272апп18) зазначено, що правовідносини між власником нерухомого майна у житловому будинку та ОСББ, яке створене у тому ж будинку, найбільш подібні до спорів, пов`язаних із діяльністю або припиненням діяльності юридичної особи (пункт 3 частини 1 статті 20 Господарського процесуального кодексу України). Подібні висновки викладені у постановах Великої Палати Верховного Суду від 20.09.2018 у справі №813/6286/15 (провадження № 14-576апп18), від 02.10.2019 у справі №501/1571/16-ц (провадження № 14-472цс19).

Згідно з положеннями п. 3 ч. 1 ст. 20 Господарського процесуального кодексу України господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв`язку із здійсненням господарської діяльності (крім справ, передбачених частиною другою цієї статті), та інші справи у визначених законом випадках, зокрема: справи у спорах, що виникають з корпоративних відносин, в тому числі у спорах між учасниками (засновниками, акціонерами, членами) юридичної особи або між юридичною особою та її учасником (засновником, акціонером, членом), у тому числі учасником, який вибув, пов`язані зі створенням, діяльністю, управлінням або припиненням діяльності такої юридичної особи, крім трудових спорів.

Відповідно до п. 3 ч. 4 ст. 247 Господарського процесуального кодексу України у порядку спрощеного позовного провадження не можуть бути розглянуті справи у спорах, які виникають з корпоративних відносин, та спорах з правочинів щодо корпоративних прав (акцій).

Оскільки спір у даній справі стосується захисту прав позивача як співвласника майна багатоквартирного будинку, порушених, на його думку, рішеннями зборів співвласників багатоквартирного будинку, тому цей спір є найбільш наближеним до спорів, пов`язаних з діяльністю юридичної особи (корпоративних спорів), то у відповідності до положень п. 3 ч. 4 ст. 247 Господарського процесуального кодексу України, спір у справі №910/18422/23 підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження.

Частиною 2 статті 50 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Зважаючи на те, що позивач обґрунтовує свої позовні вимоги, зокрема тим, що під час виконання підготовчих та будівельних робіт на житловому комплексі за будівельною адресою: провулок Новопечерський, 5 у Печерському районі м. Києва, будівництво якого здійснено на земельній ділянці площею 3,35 га за кадастровим номером :79:045:0041 (поштова адреса: м. Київ, вул. Тверський тупик, буд. 7Б ) та введення цього будинку в експлуатацію не було дотримано вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, стандартів і правил, суд вбачає за необхідне залучити замовника будівництва - Товариство з обмеженою відповідальністю "УкрСиббуд" та генпідрядника - Товариство з обмеженою відповідальністю "КВВ Строй" до участі у розгляді справи в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача, оскільки рішення суду у даній справі може вплинути на їх права та обов`язки.

Згідно приписів статті 181 Господарського процесуального кодексу України для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання. Дата і час підготовчого засідання призначаються суддею з урахуванням обставин справи і необхідності вчинення відповідних процесуальних дій.

На виконання наведених приписів Господарського процесуального кодексу України суд вважає за необхідне призначити підготовче засідання у справі та встановити учасникам справи строки для подання ними заяв по суті спору та документів на підтвердження своєї правової позиції в даному спорі.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 12, 50, 120, 165, 166, 167, 176, 181, 233, 234, 235, 247 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

3. Залучити до участі у справі Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "УкрСиббуд" (03035, м. Київ, вул. Митрополита Василя Липківського, буд. 45; ідентифікаційний код 32677473) в якості третьої особи-1, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача.

4. Залучити до участі у справі Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "КВВ Строй" (04050, м. Київ, вул. Іллєнка Юрія, буд. 12; ідентифікаційний код 38180592) в якості третьої особи-2, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача.

5. Зобов`язати позивача направити залученим третім особам копію позовної заяви з додатками не пізніше двох днів з дня вручення копії даної ухвали, а докази такого направлення надати суду в строк до 29.12.2023.

6. Підготовче засідання призначити на 23.01.23 о 11:00 год. Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: 01054, м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, буд. 44-В, зал судових засідань №41 (корпус В).

7. Викликати у підготовче засідання представників учасників справи. У відповідності до ст. 60 Господарського процесуального кодексу України надати документи, що підтверджують повноваження представників сторін.

8. Запропонувати відповідачу у строк протягом п`ятнадцяти робочих днів з дня вручення даної ухвали про відкриття провадження надати суду:

- відзив на позов, складений з урахуванням вимог ст. 165 Господарського процесуального кодексу України, з викладенням мотивів повного або часткового відхилення вимог позивача з посиланням на чинне законодавство та докази, які підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення, якщо такі докази не надані позивачем;

- докази направлення відзиву іншим учасникам справи.

9. Попередити відповідача, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи (ч. 2 ст. 178 Господарського процесуального кодексу України). При цьому, якщо докази не можуть бути подані разом з відзивом з об`єктивних причин, відповідач повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу (ч.ч. 3, 4 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України).

10. Запропонувати позивачу у строк протягом п`яти робочих днів з дня отримання відзиву на позов надати суду відповідь на відзив на позов, а також докази направлення відповіді на відзив іншим учасникам справи.

11. Визначити відповідачу строк для подання заперечень на відповідь на відзив (якщо такі будуть подані) з доказами їх направлення іншим учасникам справи - протягом п`яти робочих днів з дня отримання відповіді на відзив.

12. Встановити строк для подання пояснень третіми особами щодо позову та/або відзиву з доказами їх направлення іншим учасникам справи - протягом двадцяти робочих днів з дня вручення даної ухвали.

13. Попередити позивача про те, що у разі ненадання господарському суду без поважних причин документів або нез`явлення його представника у підготовче засідання, позов відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 226 Господарського процесуального кодексу України може бути залишений без розгляду.

14. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Учасники справи можуть отримати інформацію по справі на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за адресою: http://court.gov.ua/fair/sud5011/.

Звернути увагу сторін на те, що відповідно до ст. 135 Господарського процесуального кодексу України суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, зокрема, за ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу.

Суддя Р.В. Бойко

Учасники процесу мають можливість отримувати процесуальні документи в електронному вигляді паралельно з документами у паперовому вигляді.

Для отримання процесуальних документів в електронному вигляді потрібно:

1. Зареєструватися в системі обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу (завести поштову скриньку електронного суду), розміщеній на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: mail.gov.ua.

2. Подати до суду заявку про отримання процесуальних документів в електронному вигляді, яку необхідно роздрукувати на офіційному веб-порталі судової влади України у вищевказаному розділі. Процесуальні документи у відповідній справі, що видані після дати подання вказаної Заявки до суду, будуть надходити в електронному вигляді на зареєстровану електронну адресу учасника судового процесу в домені mail.gov.ua, зазначену в Заявці.