номер провадження справи 33/228/23
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

19.12.2023 Справа № 908/3413/23

м.Запоріжжя Запорізької області

Господарський суд Запорізької області у складі судді Мірошниченка М.В. при секретарі судового засідання Федоровій К.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в загальному позовному провадженні матеріали справи №908/3413/23

за позовом Комунального підприємства Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об`єднання № 7 (69032, м. Запоріжжя, пр. Металургів, буд. 11, ідентифікаційний код 05478717)

до відповідача: Фізичної особи-підприємця Карбана Петра Олександровича ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 )

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя, пр. Соборний, 206, ідентифікаційний код 37573068)

про внесення змін до договору оренди комунального майна

за участю представників:

від позивача - Золотько О.І. (довіреність №41 від 07.08.2023, посадова інструкція);

від відповідача не з`явився,

від третьої особи не з`явився,

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Запорізької області звернулося Комунальне підприємство Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об`єднання № 7 з позовом до Фізичної особи-підприємця Карбана Петра Олександровича про внесення змін до договору від 20.12.2004 №1306, укладеного між Департаментом комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (орендодавець), позивачем (балансоутримувач) та відповідачем (орендар) про оренду нежитлового приміщення №178 першого поверху (літ. А-5) загальною площею 16,50 кв.м., розташованого за адресою: просп. Маяковського, 20 у місті Запоріжжі, Запорізької області, для надання побутових послуг (ксерокопіювання документів), а саме: пункт 3.4 розділу 3 Орендна плата, виклавши його в такій редакції:

Орендна плата розраховується та спрямовується орендарем:

100 відсотків розміру орендної плати (з додатковим нарахуванням ПДВ) за кожний місяць Балансоутримучау на його розрахунковий рахунок (IBAN) № НОМЕР_2 в філії Запорізьке обласне управління АТ Ощадбанк, МФО 313957.

Розрахунок орендної плати, в тому числі нарахування ПДВ на суму орендної плати, здійснюється орендарем самостійно та сплачується щомісячно не пізніше останнього дня місяця, наступного за звітним.

Оплата орендної плати підтверджується Орендарем шляхом надання Балансоутримувачу інформації про перерахування орендної плати (копії документів про сплату орендної плати).

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку визначеному чинним законодавством України.

В обґрунтування позову позивач вказує, рішенням Запорізької міської ради від 23.02.2022 3125 Про внесення змін до рішення Запорізької міської ради від 27.03.2013 №15 Про визначення пропорцій розподілу орендної плати між місцевим бюджетом, орендодавцями та балансоутримувачами об`єктів права комунальної власності встановлено нові пропорції розподілу орендної плати, а саме: за об`єкти нерухомості, що перебувають у господарському віданні КП ВРЕЖО №7 орендна плата перераховується 100% до комунального підприємства, в господарському віданні яких перебувають. Враховуючи те, що вищезазначене рішення Запорізької міської ради прийнято після укладення договору оренди та є обов`язковим для сторін, а відповідач не надав відповіді на пропозиції позивача щодо укладення додаткової угоди до договору оренди з відповідними змінами, позивач просить внести зміни до договору оренди в запропонованій ним редакції.

Позов заявлено на підставі ст. ст. 16, 651, 652, 653 Цивільного кодексу України, ст. 188 Господарського кодексу України, Закону України Про оренду державного та комунального майна.

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 13.11.2023 позовну заяву передано на розгляд судді Мірошниченку М.В.

Ухвалою від 20.11.2023 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі №908/3413/23, присвоєно справі номер провадження 33/228/23, ухвалено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 19.12.2023 о 10 год. 30 хв., залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради, оскільки вирішення спору в даній справі може вплинути на права та обов`язки даної особи як орендодавця за договором оренди від 20.12.2004 №1306, до якого позивач просить суд внести зміни. Зобов`язано позивача протягом двох днів з дня отримання даної ухвали суду надіслати третій особі копію позовної заяви з додатками, докази надсилання надати суду.

Копію ухвали доставлено до електронного кабінету позивача, представника позивача та третьої особи 22.11.2023, що підтверджується довідками про доставку електронного листа.

23.11.2023 позивач надав докази надсилання позовної заяви з додатками 22.11.2023 до електронного кабінету третьої особи.

В судовому засіданні 19.12.2023 був присутній представник позивача, здійснювалося фіксування судового процесу технічними засобами на комплексі «Акорд».

Відповідач не надав відзиву на позов, не повідомив причин неявки.

На час судового засідання у суду відсутні відомості про отримання відповідачем ухвали суду з повідомленням про час та місце підготовчого засідання.

Третя особа не надала пояснень щодо позову, не повідомила причин неявки, про час та місце судового засідання повідомлена належним чином.

Згідно з п. п. 1, 3 ч. 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу, в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 202 ГПК України суд відкладає розгляд справи в судовому засіданні в межах встановленого цим Кодексом строку в разі неявки в судове засідання учасника справи, щодо якого немає відомостей про направлення йому ухвали з повідомленням про дату, час і місце судового засідання.

У зв`язку з відсутністю відомостей про отримання відповідачем ухвали суду з повідомленням про час та місце підготовчого засідання, з метою забезпечення рівності прав сторін у господарському процесі, враховуючи те, що питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті судом у даному підготовчому засіданні, суд ухвалив відкласти підготовче засідання на 09.01.2024 об 11 год. 00 хв., розмістити до відома відповідача на сайті Господарського суду Запорізької області.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 182, 183, 234, 235, 255 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Відкласти підготовче засідання на 09.01.2024 о 11 год. 00 хв. Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Запорізької області за адресою: 69001, місто Запоріжжя, вулиця Гетьманська, 4, корпус 1.

2. Копію даної ухвали суду надіслати сторонам та розмістити до відома відповідача на сайті Господарського суду Запорізької області.

Ухвала суду набрала законної сили з моменту її проголошення та оскарженню окремо від рішення суду не підлягає. Ухвалу підписано 21.12.2023.

Суддя М.В. Мірошниченко