УХВАЛА

м. Київ

18.12.2023Справа № 910/11510/22

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ЦИФРО-РУМ"

до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова Компанія "ФІН-ІНВЕСТ"

2) Публічного акціонерного товариства "Банк "Фінанси та Кредит"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача

ОСОБА_1

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача-2 Фонд гарантування вкладів фізичних осіб

про визнання недійсним договору від 03.02.2020 № 161 купівлі-продажу майнових прав щодо нерухомого майна, які є відмінними від права власності

Суддя Удалова О.Г.

Секретар судового засідання Бенчук О.О.

За участю представників учасників справи:

від позивача Нечитайленко Н.О.

від відповідача-1 Хромеєв Д.С.

від відповідача-2 Шилець А.Р.

від третьої особи (на стороні відповідача-2) Шилець А.Р.

від третьої особи (на стороні позивача) не з`явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

У провадженні Господарського суду міста Києва перебуває справа № 910/11510/22 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ЦИФРО-РУМ" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова Компанія "ФІН-ІНВЕСТ" та Публічного акціонерного товариства "Банк "Фінанси та Кредит", треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, ОСОБА_1 (на стороні позивача), Фонд гарантування вкладів фізичних осіб (на стороні відповідача-2), про визнання недійсним договору від 03.02.2020 № 161 купівлі-продажу майнових прав щодо нерухомого майна, які є відмінними від права власності.

Ухвалою суду від 09.03.2023 у справі призначено судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручено Київському науково-дослідному інституту судових експертиз; матеріали справи постановлено надіслати до Київського науково-дослідного інституту судових експертиз, а також зупинено провадження у справі на час проведення експертизи.

Вказана ухвала суду залишена без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 07.06.2023.

Враховуючи вищевикладене, 12.07.2023 матеріали справи надіслані до Київського науково-дослідного інституту судових експертиз для проведення експертного дослідження, призначеного ухвалою суду від 09.03.2023.

27.07.2023 від Київського науково-дослідного інституту судових експертиз надійшло клопотання експерта від 26.07.2023 про надання додаткових доказів.

Ухвалою суду від 18.09.2023 надано в розпорядження експерта для проведення експертного дослідження, призначеного ухвалою суду від 09.03.2023, подані позивачем витяги з Державного земельного кадастру про земельні ділянки з кадастровими номерами :82:185:0163 та :82:185:0164 та довідки Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта; надані відповідачем-2 та третьою особою витяги з Державного земельного кадастру про земельні ділянки з кадастровими номерами :82:185:0163, :82:185:0164 станом на 08.08.2023.

Крім того, було зупинено провадження у справі до проведення експертизи та отримання висновку експерта.

09.11.2023 до суду від Київського науково-дослідного інституту судових експертиз надійшов лист, в якому останній повідомив, що у зв`язку ненаданням необхідних документів та відсутністю оплати вартості експертизи, ухвала суду від 09.03.2023 про призначення судової земельно-технічної експертизи у даній справі залишена без виконання.

Ухвалою суду від 15.11.2023 провадження у даній справі поновлено та призначено проведення підготовчого засідання на 04.12.2023.

Ухвалою суду від 04.12.2023, яка занесена до протоколу судового засідання, підготовче засідання відкладено на 18.12.2023.

08.12.2023 від представника відповідача-1 (ТОВ "Фінансова Компанія "ФІН-ІНВЕСТ") надійшло клопотання про ознайомлення з матеріалами справи, яке було реалізовано 13.12.2023.

15.12.2023 відповідачем-1 подано відзив на позов, в якому викладено клопотання про поновлення строку для подання відзиву на позов.

При цьому, у відзиві на позов відповідачем-1 вказується, що 19.08.2020 між ним як продавцем та ОСОБА_2 як покупцем укладено договір купівлі-продажу, предметом якого є земельні ділянки кадастровий номер :82:185:0163, загальною площею 0,05 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000, та кадастровий номер :82:185:0164, загальною площею 0,05 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000.

Отже, право власності на вищевказані земельні ділянки передані відповідачем-1 ОСОБА_2 , проте, за твердженням відповідача-1, до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно було внесено записи про припинення права власності ОСОБА_2 та безпідставно зареєстровано право власності на вказані земельні ділянки за Компанією «Галфіна Бізнес ЛТД», а останьою, у свою чергу, укладено договір купівлі-продажу щодо вказаних земельних ділянок з позивачем (ТОВ «Цифро-Рум»).

Також відповідач-1 зазначає, що на даний момент у провадженні Печерського районного суду міста Києва знаходиться справа за позовом ОСОБА_2 до ТОВ "ЦИФРО-РУМ", Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Метелиці Олександр Олександрович, третя особа Компанія "Галфіна Бізнес Лтд", про витребування майна з чужого незаконного володіння.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Враховуючи, що між відповідачем-1 та ОСОБА_2 укладено договори купівлі-продажу щодо земельних ділянок кадастровий номер :82:185:0163, загальною площею 0,05 га, та кадастровий номер :82:185:0164, загальною площею 0,05 га, які, в свою чергу, утворені в результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером :82:185:0010, площею 0,1000 га, та зважаючи, що предметом даного позову є наявність підстав для визнання недійсним договору від 03.02.2020 № 161 купівлі-продажу майнових прав щодо нерухомого майна, які є відмінними від права власності, та такий договір стосується майнових прав щодо нерухомого майна саме земельної ділянки з кадастровим номером :82:185:0010, суд вважає за необхідне залучити до участі у даній справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача-1 - ОСОБА_2 .

18.12.2023 представником позивача подано клопотання про ознайомлення з матеріалами справи та відкладення підготовчого засідання, у зв`язку зі зміною представника позивача, яким здійснюється представництво інтересів позивача у даній справі.

Відповідно до п.п. 2, 3 ч. 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, зокрема, залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача, а також коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Таким чином, суд вважає за необхідне з метою повного та всебічного розгляду даної справи відкласти підготовче засідання

Керуючись ст. 50, ст. 182, п.п. 2, 3 ч. 2 ст. 183, ст.ст. 232-234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Залучити до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача-1 ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 , код НОМЕР_1 ).

2. Зобов`язати учасників справи направити третій особі ( ОСОБА_2 ) копії заяв по суті з доданими до них документами, докази чого надати суду.

3. Запропонувати третій особі ( ОСОБА_2 ) надати суду письмові пояснення щодо позовних вимог у даній справі з наданням підтверджуючих доказів.

4. Роз`яснити учасникам судового процесу в порядку статті 197 ГПК України право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів. Для участі у судовому засіданні в режимі відеоконференції учасникам справи необхідно не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання подати до суду клопотання (засобами поштового зв`язку, на електронну пошту суду (підписану, за наявності, електронним підписом) або до скриньки для кореспонденції, встановленої у приміщенні канцелярії суду) про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду із зазначенням його облікового запису (логіну).

5. Відкласти підготовче засідання на 15.01.24 о 16:45 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44-Б, зал № 16.

Повний текст ухвали складено та підписано 19.12.2023. Ухвала оскарженню не підлягає.

Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ki.arbitr.gov.ua

Суддя О.Г. Удалова