ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

15.12.2023м. ДніпроСправа № 200/13101/17

За позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Робоча 65", м. Дніпро

до Дніпровської міської ради, м. Дніпро

про зобов`язання вчинити певні дії

Суддя Красота О.І.

Представники:

від Позивача Бондаренко О.Д., витяг з ЄДРПОУ

від Позивача Хандога В.В., ордер серія АЕ № 1197650 від 08.05.2023

від Відповідача Ярличенко І.В., виписка з ЄДРПОУ

СУТЬ СПОРУ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Робоча 65" звернулось до Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська з позовом до Дніпровської міської ради і просило суд зобов`язати Відповідача передати на баланс Позивача багатоквартирний будинок, розташований за адресою: м. Дніпро, вул. Робоча, буд. 65.

Ухвалою Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська від 25.10.2017, з урахуванням ухвали від 11.04.2018 про роз`яснення ухвали від 25.10.2017 та ухвали від 14.05.2018 про виправлення описки, допущеної в ухвалі від 11.04.2018, заяву Позивача про забезпечення позову задоволено; до вирішення спору по суті заборонено Дніпровській міській раді вчиняти будь-які дії, спрямовані на відчуження, передачу в лізинг, оренду, позичку тощо нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: м. Дніпро, вул. Робоча, буд. 65, стосовно приміщень цього будинку:

- нежитлове приміщення № ХІV, блок 1, позиції 1-9, загальною площею 137,0 м2, розташоване на І поверсі житлового будинку літ. А -16;

- нежитлове приміщення № ХV, блок 2, позиції 1-9, по загальною площею 68,1 м2, розташоване на І поверсі житлового будинку літ. А -16;

- нежитлове приміщення № ХVІ блок 2, позиції 1-5, загальною площею 67,2 м2, розташоване на І поверсі житлового будинку літ. А -16;

- нежитлове приміщення № ХІV блок 3, позиція 1, загальною площею 69,8 м2, розташоване на І поверсі житлового будинку літ. А-16;

- нежитлове приміщення № ХV, блок 3, позиції 1-5, загальною площею 59,2 м2, розташоване на І поверсі житлового будинку літ. А-16;

- нежитлове приміщення № 1, блок 4, позиції 1-11, загальною площею 146,1 м2, розташоване на І поверсі житлового будинку літ. А-16;

- нежитлове приміщення № 2, блок 4, позиції 1-12, загальною площею 139,4 м2, розташоване на І поверсі житлового будинку літ. А-16;

- нежитлове приміщення № І блок 5, позиції 1-14, загальною площею 137,3 м2, розташоване на І поверсі житлового будинку літ. А-16;

- нежитлове приміщення № ІІ, блок 5, позиції 1-3, загальною площею 143,6 м2, розташоване на І поверсі житлового будинку літ. А-16.

- до вирішення спору заборонено державним реєстраторам, які здійснюють державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, вчиняти реєстраційні дії щодо нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: м. Дніпро, вул. Робоча, буд. 65.

Постановою Дніпропетровського апеляційного адміністративного суду від 07.03.2018 ухвалу Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська від 25.10.2017 залишено без змін.

Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного адміністративного суду від 19.06.2018 ухвалу Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська від 25.10.2017 та постанову Дніпропетровського апеляційного адміністративного суду від 07.03.2018 залишено без змін.

Рішенням Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська від 29.05.2018, залишеним без змін постановою Третього апеляційного адміністративного суду від 18.12.2018, позовні вимоги задоволено; зобов`язано Дніпровську міську раду прийняти рішення про списання з балансу балансоутримувача багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: м. Дніпро, вул. Робоча, буд. 65, та передачу його на баланс Позивача; стягнуто з Відповідача на користь Позивача сплачений судовий збір у розмірі 1 600,00 грн.

Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного адміністративного суду від 23.02.2023 касаційну скаргу Дніпропетровської міської ради задоволено частково; рішення Бабушкінського районного суду міста Дніпропетровська від 29.05.2018 та постанову Третього апеляційного адміністративного суду від 18.12.2018 скасовано і закрито провадження у справі № 200/13101/17 (2-а/200/1072/17); роз`яснено Позивачу - Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Робоча 65", що розгляд цієї справи віднесено до суду господарської юрисдикції та що він має право протягом десяти днів з дня отримання копії цієї постанови звернутися до Касаційного адміністративного суду у складі Верховного Суду із заявою про направлення справи за встановленою юрисдикцією.

Ухвалою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного адміністративного суду від 28.03.2023 заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Робоча 65" про направлення за встановленою юрисдикцією справи № 200/13101/17 (2-а/200/1072/17) задоволено; справу № 200/13101/17 (2-а/200/1072/17) за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Робоча 65" до Дніпропетровської міської ради про зобов`язання вчинити певні дії передано до Господарського суду Дніпропетровської області.

Автоматизованою системою документообігу суду для розгляду справи № 200/13101/17 (2-а/200/1072/17) визначено суддю Красоту О.І., що підтверджується протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 05.04.2023.

Ухвалою суду від 10.04.2023 прийнято справу № 200/13101/17 (2-а/200/1072/17) до свого провадження; вирішено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження; призначено підготовче засідання на 09.05.2023 об 11:00 год.

02.05.2023 від Відповідача надійшов відзив на позов, в якому він проти позовних вимог заперечує та просить суд позов залишити без задоволення.

Представники сторін у підготовчому засіданні 09.05.2023 надали пояснення щодо позовних вимог.

Ухвалою суду від 09.05.2023 відкладено підготовче засідання на 08.06.2023 о 10:00 год.

07.06.2023 від Відповідача надійшло клопотання про долучення доказів до матеріалів справи.

Представники сторін у підготовчому засіданні 08.06.2023 надали пояснення щодо позовних вимог. Крім того, представник Позивача подав додаткові пояснення у справі та додаткові пояснення у справі, в яких вважає, що зазначені у відзиві обставини є безпідставними і не відповідають дійсності та просив суд позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.

Ухвалою суду від 08.06.2023 закрито підготовче провадження; призначено справу до судового розгляду по суті на 13.07.2023 о 10:00 год.

Представник Позивача у судовому засіданні 13.07.2023 подав клопотання про зупинення провадження у справі до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 904/2636/19, оскільки справи є пов`язаними і вирішення спору у справі № 904/2636/19 буде мати значення для правильного вирішення спору у справі № 200/13101/17.

Представник Відповідача не заперечував проти задоволення цього клопотання.

Ухвалою суду від 13.07.2023 вирішено повернутись до стадії підготовчого провадження; клопотання Позивача про зупинення провадження у справі задоволено; зупинено провадження у справі № 200/13101/17 до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 904/2636/19; після набрання законної сили судовим рішенням у справі № 904/2636/19 сторонам повідомити суд про результат її розгляду.

08.12.2023 від Відповідача надійшло клопотання про скасування заходів забезпечення позову, в якому він просив суд скасувати заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська від 25.10.2017, з урахуванням задоволених вимог у справі № 904/2636/19, щодо:

- нежитлового приміщення загальною площею 136,4 кв.м, розташованого на першому поверсі у житловому будинку літ. А-16 за адресою: м. Дніпро, вул. Робоча, буд. 65, корп. І, приміщення ХІV, реєстраційний номер 101, внесений 11.09.2018 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру об`єктів права комунальної власності територіальної громади м. Дніпра;

- нежитлового приміщення загальною площею 68 кв.м, розташованого на першому поверсі у житловому будинку літ. А-16 за адресою: м. Дніпро, вул. Робоча, буд. 65, корп. 4, приміщення 2, реєстраційний номер 101, внесений 04.09.2018 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру об`єктів права комунальної власності територіальної громади м. Дніпра;

- нежитлового приміщення загальною площею 138,4 кв.м, розташованого на першому поверсі у житловому будинку літ. А-16 за адресою: м. Дніпро, вул. Робоча, буд. 65, корп. 5, приміщення № ІІ, реєстраційний номер 101, внесений 10.09.2018 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру об`єктів права комунальної власності територіальної громади м. Дніпра.

Ухвалою суду від 11.12.2023 призначено розгляд клопотання про скасування заходів забезпечення позову у судовому засіданні на 15.12.2023 о 14:00 год.

Ухвалою суду від 15.12.2023 поновлено провадження у справі № 200/13101/17 з 01.02.2024; призначено підготовче засідання до розгляду на 01.02.2024 о 10:00 год.

Представники Позивача у судовому засіданні 15.12.2023 подали заперечення щодо клопотання про скасування заходів забезпечення позову, в яких просили суд відмовити Відповідачу у скасуванні заходів забезпечення позову.

Представник Відповідача у судовому засіданні 15.12.2023 підтримав подане клопотання про скасування заходів забезпечення позову та просив суд його задовольнити.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про відмову у задоволенні клопотання Відповідача про скасування заходів забезпечення позову на підставі такого.

Як встановлено судом вище, ухвалою Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська від 25.10.2017, з урахуванням ухвали від 11.04.2018 про роз`яснення ухвали від 25.10.2017 та ухвали від 14.05.2018 про виправлення описки, допущеної в ухвалі від 11.04.2018, заяву Позивача про забезпечення позову задоволено; до вирішення спору по суті заборонено Дніпровській міській раді вчиняти будь-які дії, спрямовані на відчуження, передачу в лізинг, оренду, позичку тощо нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: м. Дніпро, вул. Робоча, буд. 65, стосовно приміщень цього будинку:

- нежитлове приміщення № ХІV, блок 1, позиції 1-9, загальною площею 137,0 м2, розташоване на І поверсі житлового будинку літ. А -16;

- нежитлове приміщення № ХV, блок 2, позиції 1-9, по загальною площею 68,1 м2, розташоване на І поверсі житлового будинку літ. А -16;

- нежитлове приміщення № ХVІ блок 2, позиції 1-5, загальною площею 67,2 м2, розташоване на І поверсі житлового будинку літ. А -16;

- нежитлове приміщення № ХІV блок 3, позиція 1, загальною площею 69,8 м2, розташоване на І поверсі житлового будинку літ. А-16;

- нежитлове приміщення № ХV, блок 3, позиції 1-5, загальною площею 59,2 м2, розташоване на І поверсі житлового будинку літ. А-16;

- нежитлове приміщення № 1, блок 4, позиції 1-11, загальною площею 146,1 м2, розташоване на І поверсі житлового будинку літ. А-16;

- нежитлове приміщення № 2, блок 4, позиції 1-12, загальною площею 139,4 м2, розташоване на І поверсі житлового будинку літ. А-16;

- нежитлове приміщення № І блок 5, позиції 1-14, загальною площею 137,3 м2, розташоване на І поверсі житлового будинку літ. А-16;

- нежитлове приміщення № ІІ, блок 5, позиції 1-3, загальною площею 143,6 м2, розташоване на І поверсі житлового будинку літ. А-16.

- до вирішення спору заборонено державним реєстраторам, які здійснюють державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, вчиняти реєстраційні дії щодо нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: м. Дніпро, вул. Робоча, буд. 65.

При цьому, постановою Дніпропетровського апеляційного адміністративного суду від 07.03.2018 ухвалу Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська від 25.10.2017 залишено без змін, а постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного адміністративного суду від 19.06.2018 ухвалу Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська від 25.10.2017 та постанову Дніпропетровського апеляційного адміністративного суду від 07.03.2018 залишено без змін.

Ухвалою суду від 13.07.2023 вирішено повернутись до стадії підготовчого провадження; клопотання Позивача про зупинення провадження у справі задоволено; зупинено провадження у справі № 200/13101/17 до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 904/2636/19; після набрання законної сили судовим рішенням у справі № 904/2636/19 сторонам повідомити суд про результат її розгляду.

Так, рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 22.10.2019 у справі № 904/2636/19:

- Позов задоволено частково;

- Зобов`язано Дніпровську міську раду (49000, Дніпропетровська область, м. Дніпро, проспект Дмитра Яворницького, буд. 75; ) припинити дії, що порушують право спільної сумісної власності співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою м. Дніпро, вул. Робоча, 65;

- Скасовано записи про право власності Територіальної громади міста Дніпропетровська в особі Дніпровської міської ради (49000, Дніпропетровська область, м. Дніпро, проспект Дмитра Яворницького, буд. 75; ) на наступні об`єкти нерухомого майна:

- нежитлове приміщення загальною площею 136,4 кв. м., розташоване на першому поверсі у житловому будинку літ А-16 за адресою: м. Дніпро, вулиця Робоча (Чечелівський район), будинок 65, корп. І, приміщення XIV, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, внесений 11.09.2018 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру об`єктів права комунальної власності територіальної громади міста Дніпра;

- нежитлове приміщення загальною площею 67,2 кв. м., розташоване на першому поверсі у житловому будинку літ А-16 за адресою: м. Дніпро, вулиця Робоча (Чечелівський район), будинок 65, корп. 2, приміщення XVI, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, внесений 10.09.2018 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру об`єктів права комунальної власності територіальної громади міста Дніпра;

- нежитлове приміщення загальною площею 68,1 кв. м., розташоване на першому поверсі у житловому будинку літ А-16 за адресою: м. Дніпро, вулиця Робоча (Чечелівський район), будинок 65, корп. 2, приміщення XV, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, внесений 10.09.2018 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру об`єктів права комунальної власності територіальної громади міста Дніпра;

- нежитлове приміщення загальною площею 68 кв. м., розташоване на першому поверсі у житловому будинку літ А-16 за адресою: м. Дніпро, вулиця Робоча (Чечелівський район), будинок 65, корп. 4, приміщення 2, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, внесений 04.09.2018 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру об`єктів права комунальної власності територіальної громади міста Дніпра;

- нежитлове приміщення загальною площею 138,4 кв. м., розташоване на першому поверсі у житловому будинку літ А-16 за адресою: м. Дніпро, вулиця Робоча (Чечелівський район), будинок 65, корп. 5, приміщення № II, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, внесений 10.09.2018 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру об`єктів права комунальної власності територіальної громади міста Дніпра;

- Стягнуто з Дніпровської міської ради (49000, Дніпропетровська область, м. Дніпро, проспект Дмитра Яворницького, буд. 75; ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Робоча 65" (49008, Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Робоча, буд, 65; ) витрати зі сплати судового збору у розмірі 3 842,00 грн.;

- В іншій частині позову відмовлено.

Постановою Центрального апеляційного господарського суду від 16.10.2023:

- Апеляційну скаргу Дніпровської міської ради на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 22.10.2019 у справі № 904/2636/19 задоволено частково;

- Рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 22.10.2019 у справі № 904/2636/19 скасовано в частині задоволення вимог про зобов`язання Дніпровської міської ради припинити дії, що порушують право спільної сумісної власності співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою м. Дніпро, вул. Робоча, 65 та скасування записів про право власності Територіальної громади м. Дніпра в особі Дніпровської міської ради на наступні об`єкти нерухомого майна:

- нежитлове приміщення загальною площею 136,4 кв.м, розташоване на першому поверсі у житловому будинку літ. А-16 за адресою: м. Дніпро, вулиця Робоча (Чечелівський район), будинок 65, корп. І, приміщення ХIV, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, внесений 11.09.2018 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру об`єктів права комунальної власності територіальної громади м. Дніпра;

- нежитлове приміщення загальною площею 68 кв.м, розташоване на першому поверсі у житловому будинку літ. А-16 за адресою: м. Дніпро, вулиця Робоча (Чечелівський район), будинок 65, корп. 4, приміщення 2, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, внесений 04.09.2018 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру об`єктів права комунальної власності територіальної громади м. Дніпра;

- нежитлове приміщення загальною площею 138,4 кв.м, розташоване на першому поверсі у житловому будинку літ. А-16 за адресою: м. Дніпро, вулиця Робоча (Чечелівський район), будинок 65, корп. 5, приміщення №ІІ, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, внесений 10.09.2018 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру об`єктів права комунальної власності територіальної громади м. Дніпра.

- Ухвалено в цій частині нове рішення про відмову в задоволенні позову;

- Змінено рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 22.10.2019 у справі № 904/2636/19 в частині розподілу судового збору за результатами вирішення спору, зазначивши, що стягненню на користь позивача підлягає 1 921,00 грн.;

- В іншій частині резолютивну частину рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 22.10.2019 у справі № 904/2636/19 залишено без змін;

- Викладено мотивувальну частину рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 22.10.2019 у справі № 904/2636/19 в редакції цієї постанови.

- Стягнуто з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Робоча 65" на користь Дніпровської міської ради судовий збір за розгляд апеляційної скарги в сумі 2 881,50 грн., про що прийнято видати наказ.

- Визнано такими, що не підлягають виконанню, накази Господарського суду Дніпропетровської області від 19.11.2019 у справі № 904/2636/19.

- Видачу наказу на виконання цієї постанови доручено Господарському суду Дніпропетровської області.

Відповідач зазначає, що у вказаній постанові судом остаточно було підтверджено статус спірних приміщень. При цьому, у справі № 904/2636/19 спір існує щодо права власності на приміщення багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: м. Дніпро, вул. Робоча, буд. 65, і до обставин, які підлягають встановленню, відносилось, у т.ч. визначення статусу приміщень (допоміжні чи нежитлові приміщення). Отже, висновок суду апеляційної інстанції у справі № 904/2636/19 можливо констатувати, що наявність діючих обмежень у вигляді забезпечення позову в частині задоволення вимог Позивача є незаконними і такими, які порушують права та інтереси Відповідача щодо вільного володіння і розпорядження своїм майном. Тому Відповідач вважає, що більше немає підстав для заявлених вимог стосовно заборони державним реєстраторам, які здійснюють державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, вчиняти реєстраційні дії в частині зазначених вище нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: м. Дніпро, вул. Робоча, буд. 65, враховуючи визначений їх правовий статус.

Водночас, вимоги Відповідача про скасування заходів забезпечення позову на перелічені ним у заяві об`єкти нерухомого майна не знайшли свого підтвердження, оскільки не відповідають площі нежитлових приміщень, визначених ухвалою Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська від 25.10.2017 (з урахуванням ухвали від 11.04.2018 про роз`яснення ухвали від 25.10.2017 та ухвали від 14.05.2018 про виправлення описки, допущеної в ухвалі від 11.04.2018).

Крім того, заборона Дніпровській міській раді вчиняти будь-які дії, спрямовані на відчуження, передачу в лізинг, оренду, позичку тощо нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: м. Дніпро, вул. Робоча, буд. 65, стосовно приміщень цього будинку встановлена ухвалою Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська від 25.10.2017 (з урахуванням ухвали від 11.04.2018 про роз`яснення ухвали від 25.10.2017 та ухвали від 14.05.2018 про виправлення описки, допущеної в ухвалі від 11.04.2018) до вирішення спору по суті, у той час, як таке рішення судом не ухвалено.

Відповідно до ст. 145 Господарського процесуального кодексу України суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи. Клопотання про скасування заходів забезпечення позову розглядається в судовому засіданні не пізніше п`яти днів з дня надходження його до суду. За результатами розгляду клопотання про скасування заходів забезпечення позову, вжитих судом, постановляється ухвала. Ухвала господарського суду про скасування заходів забезпечення позову, вжитих судом, або про відмову в скасуванні забезпечення позову може бути оскаржена. Відмова у скасуванні забезпечення позову не перешкоджає повторному зверненню з таким самим клопотанням при появі нових обставин, що обґрунтовують необхідність скасування забезпечення позову.

Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне відмовити у задоволенні клопотання Відповідача про скасування заходів забезпечення позову.

Відповідно до ч. 9 ст. 240 Господарського процесуального кодексу України у судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини ухвали.

Керуючись ст.ст. 145, 232-235, 240 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

У задоволенні клопотання Відповідача про скасування заходів забезпечення позову відмовити.

Ухвала набирає законної сили 15.12.2023 та може бути оскаржена в порядку і строки, передбачені ст.ст. 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя О.І. Красота

Повна ухвала складена

18.12.2023