ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

21 грудня 2023 року м. ХарківСправа № 922/1165/23

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Калантай М.В.

розглянувши матеріали справи

за позовом Харківської міської ради, м.Харків
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Род-Ник Інвест", м.Київ
про та за зустрічним позовом до про стягнення 65096,16грн. та розірвання договору оренди землі Товариства з обмеженою відповідальністю "Род-Ник Інвест", м.Київ Харківської міської ради, м.Харків визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі

ВСТАНОВИВ:

Харківська міська рада (надалі - позивач) звернулася до Господарського суду Харківської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Род-Ник Інвест" (надалі - відповідач), в якому, з урахуванням заяви про виправлення описки від 09.05.2023, просила:

- стягнути з відповідача 65096,16грн., з яких: 12174,72грн. заборгованості зі сплати орендної плати за користування земельною ділянкою по просп.Льва Ландау, 151-А у м.Харкові відповідно до договору оренди від 29.02.2000 за період з 26.03.2021 по 28.02.2022, 52921,44грн. пені за несвоєчасну сплату орендної плати відповідно до п.5.1 договору від 29.02.2000 №38/00;

- розірвати з відповідачем договір оренди землі від 29.02.2000 №38/00 земельної ділянки площею 0,1034 з кадастровим номером :04:001:0055 по просп.Льва Ландау, 151-А у м. Харкові.

На підтвердження позовних вимог позивач посилався на неналежне виконання відповідачем зобов`язань щодо внесення орендних платежів за договором оренди землі від 29.02.2000 №38/00.

У свою чергу, Товариство з обмеженою відповідальністю "Род-Ник Інвест" подало зустрічний позов до Харківської міської ради про визнання укладеною додаткової угоди від 23.06.2021 між ТОВ "Род-Ник Інвест" (орендар) та Харківською міською радою (орендодавець) до договору оренди землі на тих самих умовах, які були викладені в договорі оренди спірної земельної ділянки кадастровий номер :04:001:0055, площею 0,1034га у м. Харків, по просп. Льва Ландау 151-А, укладеного між Харківською міською радою та ПВКФ "Шанс" в редакції, яка наведена в зустрічній позовній заяві.

Зустрічний позов було обґрунтовано тим, що ТОВ "Род-Ник Інвест" вважав, що ним як орендарем, відповідно до положень Земельного та Цивільного кодексів, Закону України "Про оренду землі", а також відповідно до Рішення Харківської міської ради від 17.04.2019 №1554/19 "Про затвердження Положення про оренду землі в м.Харкові" було дотримано порядок укладення додаткової угоди по заміні сторони договору оренди землі, у той час як міськрада, не висунувши заперечень проти цього, ухилялася від укладення додаткової угоди.

Рішенням Господарського суду Харківської області від 19.07.2023 у задоволенні первісного та зустрічного позову було відмовлено.

25 серпня 2023 року від Харківської міської ради надійшла заява про перегляд даного рішення за нововиявленими обставинами.

Харківська міська рада у своїй заяві вказує те, що, звертаючись з первісним позовом у даній справі, вона посилалася на лист ГУ ДПС у Харківській області №3857/5/20-40-04-02-12 від 16.03.2023, згідно з яким ТОВ "Род-Ник Інвест" за земельну ділянку з кадастровим номером :04:001:0055 орендну плату не нараховує. ТОВ "Род-Ник Інвест" задекларовано земельного податку за земельну ділянку з кадастровим номером :04:001:0055 у період з 23.06.2021 по 28.02.2022 у сумі 24881,99 грн. Згідно податкової декларації з плати за землю ТОВ "Род-Ник Інвест" за користування земельною ділянкою з кадастровим номером :04:001:0055 у період з 23.06.2021 по 31.12.2021 нараховано 18416,60 грн. земельного податку. Вказана сума була врахована Харківською міською радою при здійсненні розрахунку заборгованості зі сплати орендної плати. Разом з тим, 16.08.2023 до Харківської міської ради надійшов лист ГУ ДПС у Харківській області №14717/5/20-40-04-02-12 від 11.08.2023, відповідно до якого за даними податкових декларацій з плати за землю за 2021-2023 роки платником задекларовано до сплати за земельну ділянку з кадастровим номером :04:001:0055 за липень-грудень 2021 року - 3654, 22 грн, за січень-лютий 2022 року 1166,24грн. Також, 16 серпня 2023 року до Харківської міської ради надійшли податкові декларації у електронному вигляді. Так, з уточнюючої податкової декларації зі сплати земельного податку від 31.03.2023 вбачається, що товариство зняло взяті та сплачені на себе зобов`язання на загальну суму 18416,6 грн. Таким чином, станом на лату подачі відзиву на позовну заяву від 10.04.2023, пояснень від 05.05.2023 та бухгалтерської довідки від 05.05.2023 товариству достеменно було відомо, що останні зняли свої зобов`язання за користування земельною ділянкою з кадастровим номером :04:001:0055, у зв`язку з чим 18416,6 грн не може бути враховано, як сплату земельного податку за спірну земельну ділянку. Враховуючи, що 31.03.2023 товариство зняло зобов`язання зі сплати земельного податку за земельну ділянку з кадастровим номером :04:001:0055, стверджувати, що протягом 2021 року товариство сплатило земельний податок, с помилковим. Аналогічним чином ТОВ "Род-Ник Інвест" не повідомило суд, що 31.03.2023 товариством знято податкові зобов`язання з плати земельного податку за 2022 рік на загальну суму 6465,39 грн. Станом на дату подачі відзиву на позовну заяву від 10.04.2023, пояснень від 05.05.2023 та бухгалтерської довідки від 05.05.2023 товариству достеменно було відомо, що останні зняли свої зобов`язання за користування земельною ділянкою з кадастровим номером :04:001:0055, у зв`язку з чим 6465,39 грн не може бути враховано, як сплату земельного податку за спірну земельну ділянку. Враховуючи підстави для відмови у задоволені первісного позову, Харківська міська рада вважає, що вказані докази мають суттєве значення для всестороннього розгляду справи та є нововиявленими обставинами, які існували на час ухвалення судового рішення, не були встановлені судом та не були і не могли бути відомі особі, яка звертається із заявою, на час розгляду справи.

Ухвалою від 18.09.2023 дану заяву Харківської міської ради прийнято до розгляду, відкрито провадження з перегляду за нововиявленими обставинами рішення Господарського суду Харківської області від 19.07.2023 у справі №922/1165/23, судове засідання призначено на 06.10.2023.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 03.10.2023 провадження з розгляду заяви Харківської міської ради зупинено до набрання законної сили судовим рішенням Східного апеляційного господарського суду, ухваленим за результатами розгляду апеляційної скарги Харківської міської ради на рішення Господарського суду Харківської області від 19.07.2023 у справі №922/1165/23.

Постановою Східного апеляційного господарського суду від 22.11.2023 апеляційну скаргу Харківської міської ради на рішення Господарського суду Харківської області від 19.07.2023 у справі №922/1165/23 залишено без задоволення, рішення Господарського суду Харківської області від 19.07.2023 у справі №922/1165/23 залишено без змін.

11 грудня 2023 року матеріали справи №922/1165/23 повернуто до Господарського суду Харківської області.

Частиною 1 статті 284 ГПК України встановлено, що постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття.

Таким чином, на даний час усунуто обставини, що обумовили зупинення провадження з розгляду заяви Харківської міської ради про перегляд рішення за новоявленими обставинами.

Частиною 2 статті 325 ГПК України "Порядок перегляду судових рішень за нововиявленими або виключними обставинами" визначено, що справа розглядається судом за правилами, встановленими цим Кодексом для провадження у суді тієї інстанції, яка здійснює перегляд. У суді першої інстанції справа розглядається у порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням учасників справи.

Відповідно до статті 230 ГПК України провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення. Про поновлення провадження у справі суд постановляє ухвалу. З дня поновлення провадження у справі перебіг процесуальних строків продовжується. Провадження у справі продовжується із стадії, на якій його було зупинено.

На підставі викладеного, керуючись статтями 230, 234, 325 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Поновити провадження з розгляду заяви Харківської міської ради про перегляд за нововиявленими обставинами рішення Господарського суду Харківської області від 19.07.2023 у справі №922/1165/23.

Призначити судове засідання на "05" січня 2024 р. о 12:30

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Харківської області за адресою: 61022, місто Харків, майдан Свободи 5, 8-й під`їзд, 1-й поверх, зал № 128.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Ухвалу підписано 21.12.2023.

Суддя М.В. Калантай