ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

19 грудня 2023 року Справа № 903/125/23

Суддя Господарського суду Волинської області Слободян О.Г., розглянувши матеріали справи

за позовом ОСОБА_1

до відповідача: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Явір 2011

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача ОСОБА_2

про визнання недійсним рішення загальних зборів ОСББ

за відсутністю учасників справи

встановила: ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Явір 2011 про визнання недійсним рішення загальних зборів ОСББ Явір 2011 від 07.04.2021, оформленого протоколом № 21 в частині пунктів 7-8 Про визначення внеску (затвердження кошторису) на утримання будинку ОСББ Явір 2011 та Про внесок на утримання будинку ОСББ Явір 2011 в період з 01.02.2019 року по 01.04.2021 року.

При обґрунтуванні позовних вимог позивач вказує, що при призначенні загальних зборів ОСББ Явір 2011 було порушено порядок скликання та проведення зборів ОСББ. Вважає, що рішення не відповідає ні законодавчим актам України, ні Статуту ОСББ "Явір 2011". Додатково зазначає, що наявність рішення загальних зборів, яким підтверджено внески, сплачені в період з 01.02.2019 по 01.04.2021, прямо суперечить судовим актам, якими рішення про встановлення внесків визнані недійсними (справи № 903/899/19 та №903/324/20).

Рішенням Господарського суду Волинської області від 30.05.2023 у справі №903/125/23, залишеним без змін постановою Північно-західного апеляційного господарського суду від 03.08.2023, суд відмовив в задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСББ Явір 2011, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача ОСОБА_2 , про визнання недійсним рішення загальних зборів ОСББ Явір 2011 від 07.04.2021, оформленого протоколом №21, в частині пунктів 7-8 Про визначення внеску (затвердження кошторису) на утримання будинку ОСББ Явір 2011 та Про внесок на утримання будинку ОСББ Явір 2011 в період з 01.02.2019 по 01.04.2021 .

Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 18.10.2023 у даній справі касаційну скаргу ОСОБА_1 задоволено частково. Постанову Північно-західного апеляційного господарського суду від 03.08.2023 та рішення Господарського суду Волинської області від 30.05.2023 у справі №903/125/23 скасовано. Справу направлено на новий розгляд до Господарського суду Волинської області.

Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 29.11.2023 справу розподілено судді Слободян О.Г.

Ухвалою суду від 30.11.2023 справу №903/125/23 прийнято до провадження; постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 19.12.2023р.

11.12.2023р. представник позивача та третьої особи надіслав на адресу суду письмові пояснення (вх.№01-75/7555/23, вх.№01-75/7559/23), в яких зазначив, що рішення з питань визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, порядок управління та користування спільним майном, передачу у користування фізичним та юридичним особам спільного майна, а також про реконструкцію та капітальний ремонт багатоквартирного будинку або зведення господарських споруд вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менш як дві третини загальної кількості усіх співвласників.

Законом прописані чіткі вимоги як до оформлення протоколу так і до письмового опитування: прізвище, ім`я, по батькові співвласника, документ, що підтверджує право власності на квартиру або нежитлове приміщення, номер квартири або нежитлового приміщення, загальна площа квартири або нежитлового приміщення, документ, що надає повноваження на голосування від імені співвласника.

Надані стороною результати письмового опитування не відповідають вимогам закону та не дають однозначної можливості встановити осіб, які приймали участь в загальних зборах ОСББ, а відтак і дійсне волевиявлення співвласників при проведенні спірних загальних зборів.

В результатах письмового опитування взяли участь особи без належного підтвердження права власності на майно, відтак правомочності приймати участь у голосуванні, при цьому проголосувавши значними площами, що суттєво вплинуло на результати голосування.

Рішення загальних зборів ОСББ Явір 2011 від 07.04.2021, оформлене протоколом №21, не відповідає ні законодавчим актам України, ні положенням Статуту ОСББ «ЯВІР 2011", оскільки ними не визначаються компетенція та повноваження загальних зборів на затвердження попередніх рішень загальних зборів іншим рішенням загальних зборів.

Наявність рішення загальних зборів, яким підтверджено внески сплачені в період з 01.02.2019 року по 01.04.2021 року суперечить судовим актам, якими рішення про встановлення таких внесків визнані недійсними.

Представник позивача зазначив, що спірне рішення слід визнати недійсним.

15.12.2023р. представник відповідача також надіслав на адресу суду письмові пояснення (вх.№01-75/7705/23), в яких повідомив, що рішення про затвердження розрахунку витрат на утримання будинку було прийнято більше, ніж 2/3 усіх співвласників, що відповідає ст.10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку та п. п. 3.6., 3.7. статуту ОСББ «Явір 2011».

У вказаних поясненнях представник відповідача просив суд відмовити в задоволенні позовних вимог в повному обсязі.

19.12.2023р. представник позивача подав клопотання про розгляд справи у підготовчому засіданні без участі представника позивача.

Представник відповідача подав клопотання, в якому просив суд відкласти підготовче засідання у зв`язку із зайнятістю представника в іншому судовому процесі. Просив розгляд справи не проводити без представника відповідача.

Враховуючи строки підготовчого провадження, клопотання представника відповідача про відкладення підготовчого засідання, з метою забезпечення можливості реалізації сторонами своїх процесуальних прав, дотримання засад рівності всіх учасників процесу перед законом і судом, принципу змагальності в судочинстві, суд дійшов висновку про відкладення підготовчого засідання відповідно до п.3 ч.2 ст.183 ГПК України.

Згідно ч.ч.1-3 ст.120 ГПК суд викликає учасників справи у судове засідання або для участі у вчиненні процесуальної дії, якщо визнає їх явку обов`язковою. Суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою. Виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.

Керуючись ст.ст. 120, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

у х в а л и в :

1. Відкласти підготовче засідання на "16" січня 2024 р. на 12:00 год.

2. Повідомити учасників справи, що судове засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Волинської області за адресою: м. Луцьк, пр. Волі 54А, в залі судових засідань №209.

3. Визнати явку учасників справи у судове засідання на їх розсуд.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://vl.arbitr.gov.ua.

Також суд повідомляє учасників справи про можливість ознайомлення з процесуальними документами по справі у Єдиному державному реєстрі судових рішень (http://reyestr.court.gov.ua). Судові рішення, внесені до Реєстру, є відкритими для безоплатного цілодобового доступу на офіційному веб-порталі судової влади України.

Суддя О. Г. Слободян