ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" грудня 2023 р.м. ХарківСправа № 922/4491/23

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Прохорова С.А.

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження справу

за позовом Інститут овочівництва та баштанництва Національної академії аграрних наук України
до Акціонерна компанія "Укртелеком" Харківська філія Акціонерного товариства "Укртелеком"
про стягнення коштів
без виклику учасників справи

ВСТАНОВИВ:

Інститут овочівництва та баштанництва Національної академії аграрних наук України (Позивач) звернувся до Господарського суду Харківської області з позовом про стягнення з Акціонерної компанії "Укртелеком" 59 882,97 грн заборгованості за договором оренди державного нерухомого майна №056/63Е300-1927/21 від 15.07.2021 та 4493,68 грн неустойки.

Згідно протоколу автоматизованого розподілу від 23.10.2023 здійснено автоматичний розподіл зазначеної заяви між суддями, присвоєно їй єдиний унікальний номер судової справи 922/4491/23 та визначено її до розгляду судді Прохорову С.А.

Ухвалою від 30.10.2023 року відкрито провадження у справі. розгляд справи здійснено в порядку спрощеного позовного провадження без виклику учасників справи за наявними у справі матеріалами наданими сторонами.

16.11.2023 року відповідачем подано відзив (вх. № 31458), в якому він просить відмовити в задоволенні позову на підставі приписів, викладених абзацах 1, 3 підпункту 1 пункту 1 Постанови Кабінету Міністрів України від 27.05.2022 N 634 "Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану" (далі - Постанова N 634 від 27.05.2022).

Позивачем подано відповідь на відзив (вх. № 32407 від 27.11.2023), відповідно до якої позивач вважає, що дія Постанови N 634 від 27.05.2022 не розповсюджується на орендні відносини, які існують між сторонами справи.

В ході розгляду даної справи господарським судом Харківської області, у відповідності до п. 4 ч. 5 ст. 13 ГПК України, було створено учасникам справи умови для реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом у межах строків, встановлених ГПК України.

Про розгляд справи сторони були повідомлені належним чином, про що свідчить відмітка про направлення ухвали про призначення справи до розгляду за адресою, вказаною у позовній заяві, та надані суду правові позиції сторін у відзиві та відповіді на відзив.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши надані суду докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив наступне.

Між позивачем та відповідачем укладено договір оренди державного нерухомого майна № 056/63Е300-19227/21 від 15.07.2021 року (далі - договір оренди).

За позицією позивача у відповідача за період з січня 2022 року по вересень 2023 року (з врахуванням оплат відповідача) наявна заборгованість по сплаті орендної плати за договором оренди в розмірі 59 882,97 грн, на підставі якої позивачем нарахована додатково неустойка в розмірі 4 493,68 грн.

Згідно з ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, що спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства (ч. 1 ст. 628 ЦК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу (далі - ГК України) за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Аналогічна норма закріплена й у ч. 1 ст. 759 ЦК України, відповідно до якої за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Ст. 762 ЦК України та ст. 286 ГК України визначено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму; плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ч. 1 та ч. 2 ст. 286 ГК України орендна плата це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Орендар має право вимагати зменшення розміру орендної плати, якщо через обставини, за які він не відповідає, змінилися передбачені договором умови господарювання або істотно погіршився стан об`єкта оренди.

Відповідно до частин 1, 5 ст. 759 ЦК України за найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за найм (оренду) майна вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Пунктом 1 ч. 1 ст. 611 вказаного Кодексу встановлено, що у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору.

Відповідно до частини 4 ст. 14 ЦК України особа може бути звільнена від цивільного обов`язку або його виконання у випадках, встановлених договором або актами цивільного законодавства.

В абзацах 1, 3 підпункту 1 пункту 1 Постанови N 634 від 27.05.2022 встановлено:

на період воєнного стану і протягом трьох місяців після його припинення чи скасування, але у будь-якому разі до 31 грудня 2022 р., за договорами оренди державного і комунального майна, чинними станом на 24 лютого 2022 р. або укладеними після цієї дати за результатами аукціонів, що відбулися 24 лютого 2022 р. або раніше, звільняються від орендної плати орендарі державного і комунального майна:

які використовують майно, розташоване в адміністративно-територіальних одиницях, в межах яких припиняється доступ користувачів до єдиних та державних реєстрів, держателем яких є Міністерство юстиції, в умовах воєнного стану (Донецька область; Запорізька область в межах Бердянського, Василівського, Мелітопольського, Пологівського районів; Луганська область; Миколаївська область в межах Баштанського, Вознесенського районів (крім селищ міського типу Доманівка, Братське, м. Южноукраїнська), Миколаївського району (крім м. Миколаєва); Харківська область в межах Богодухівського району (крім мм. Валків, Богодухова, смт Краснокутськ), Ізюмського району, Куп`янського і Харківського районів (крім м. Мерефи, смт Нова Водолага, м. Харкова), Чугуївського району (крім м. Змієва); Херсонська область; Автономна Республіка Крим; м. Севастополь) (далі - визначені території)

Пунктом 1 договору оренди визначено найменування населеного пункту знаходження майна, що передається в оренду, - с. Селекційне.

Відповідно до Рішення про добровільне об`єднання територіальних громад Мерев`янської міської ради Харківського району Харківської області від 25.03.2016 року у Мереф`янську міську об`єднану територіальну громаду обєднали с. Селективне.

Частиною 3 статті 4 Закону України "Про добровільне об`єднання територіальних громад" встановлено, що добровільне об`єднання територіальних громад не призводить до зміни статусу населених пунктів як сільської чи міської місцевості.

Отже, с. Селекційне не змінило свого статусу населеного пункту сільської місцевості Харківського району Харківської області.

У зв`язку із запровадженням воєнного стану в Україні, Верховною Радою Законом від 01.04.2022 N 2181-IX внесено зміни до Розділу "Прикінцеві та перехідні положення" Закону України "Про оренду державного та комунального майна" N 157-IX та доповнено пунктом 6-1, яким унормовано, що під час дії воєнного стану Кабінет Міністрів України може встановити інші правила передачі в оренду державного та комунального майна, ніж ті, що передбачені цим Законом, зокрема щодо: продовження договору оренди, шляхом запровадження можливості автоматичного продовження договорів оренди, строк дії яких закінчується під час дії воєнного стану, на строк до припинення чи скасування та на чотири місяці після припинення чи скасування воєнного стану.

На виконання вказаних законодавчих приписів Кабінетом Міністрів України прийнято Постанову від 27.05.2022 №634 "Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану", яка набрала законної сили 01.06.2022.

Вимоги Постанови №634 від 27.05.2022, є обов`язковими до застосування для відповідних суб`єктів господарювання. Аналогічна позиція викладена в Постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного Господарського Суду від 12.04.2023 року у справі № 917/565/22

За вказаним, с. Селекційне, розташоване в Харківському районі Харківської області і входить до визначених територій, на яких звільняються від орендної плати орендарі державного і комунального майна.

Оскільки відповідачем за заявлений позивачем період (з січня 2022 року по вересень 2023 року) було сплачено орендної плати за договором оренди на суму 17 201,61 грн, яка перевищує розмір орендної плати по договору оренди за період з 01.01.2022 року по 23.02.2022 року (розмір місячної орендної плати за договором оренди в 2022 році становив 3 295,06 грн), а за період з 24.02.2022 року по вересень 2023 року відповідача звільнено від плати орендної плати на підставі абзаців 1, 3 підпункту 1 пункту 1 Постанови N 634 від 27.05.2022, - позовні вимоги не підлягають задоволенню.

Згідно із ст.129 Конституції України однією з засад судочинства є змагальність.

За змістом ст. 13 Господарського процесуального кодексу України встановлений такий принцип господарського судочинства як змагальність сторін, згідно з яким судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Відповідно до ст.74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів.

За приписом ст. 76 Господарського процесуального кодексу України предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Тобто, змагальність полягає в тому, що сторони у процесуальній формі доводять перед судом свою правоту, за допомогою доказів переконують суд у правильності своєї правової позиції.

Виходячи з принципу Placuit in omnibus rebus praecipuum esse iustitiae («У всіх юридичних справах правосуддя й справедливість мають перевагу перед строгим розумінням права») суд вважає за необхідне відмовити в задоволенні позову у справі.

Також суд має вирішити питання розподілу та стягнення судових витрат.

Згідно з ч. 1 ст. 123 Господарського процесуального кодексу України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Судовий збір, відповідно приписів ст. 129 Господарського процесуального кодексу України, покладається судом на позивача.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 124, 129-1 Конституції України, статтями 1, 4, 5, 20, 73, 74, 76-79, 86, 126, 129, 185, 191, 192, ст. ст. 236-239 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

В позові відмовити повністю.

Згідно із ст. 241 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга відповідно до ст. 256 Господарського процесуального кодексу України на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга може бути подана учасниками справи до Східного апеляційного господарського суду.

Учасники справи:

Позивач - Інститут овочівництва та баштанництва Національної академії аграрних наук України (62478, Харківська область, Харківський район, с. Селекційне, вул. Інститутська, 1, ).

Відповідач - Харківська філія Акціонерного товариства "Укртелеком" (61010, м. Харків, Нетіченська набережна, 8, ).

Повне рішення складено "13" грудня 2023 р.

Суддя С.А. Прохоров