ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про відкладення розгляду справи

05 грудня 2023 року м. Рівне Справа № 918/676/23

Господарський суд Рівненської області у складі судді Марач В.В., при секретарі судового засідання Мельник В.Я., розглянувши у загальному позовному провадженні матеріали справи

за позовом Регіонального офісу водних ресурсів у Рівненській області (33013, Рівненська обл., м. Рівне, вул. Кавказька, 7, код ЄДРПОУ 21085555)

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Ждан-Сервіс" (33028, м. Рівне, вул. Словацького, 10, )

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Регіональне відділення Фонду державного майна України по Рівненській та Житомирській областях (33001, м. Рівне, вул. Петра Могили, 24, )

про стягнення 610 645 грн. 17 коп. заборгованості з орендної плати та виселення

В судовому засіданні приймали участь:

від позивача: Кулик Н.В.;

від відповідача: Оксенюк Я.О.;

від третьої особи: не з"явився.

ВСТАНОВИВ:

Регіональний офіс водних ресурсів у Рівненській області звернулося в Господарський суд Рівненської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ждан-Сервіс" в якому просить:

- виселити Товариство з обмеженою відповідальністю "Ждан-Сервіс" (33028, Рівненська область, місто Рівне, вул. Словацького, будинок 10, ) із займаного державного нерухомого майна комплексу будівель та споруд, а саме: ремонтна майстерня, площею 381,8 кв.м., автогараж (10 боксів), площею 561,1 кв.м., складське приміщення, площею 235,1 кв.м., склад для матеріалів, площею 107,2 кв.м., прохідна, площею 6,8 кв.м., навіс №1, площею 39,8 кв.м., навіс №2, площею 19,1 кв.м., естакада, огорожа №1 та №2, що розташований за адресою: Рівненська область, місто Рівне, вул. Київська, 108ж;

- стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Ждан-Сервіс" (33028, Рівненська область, місто Рівне, вул. Словацького, будинок 10, ) на користь Регіонального офісу водних ресурсів у Рівненській області (33013, Рівненська область, місто Рівне, вул. Кавказька, буд 7, код згідно з ) заборгованість за користування державним майном, а саме: заборгованість зі сплати орендної плати за період грудень 2021 року - травень 2023 року включно у розмірі 610 645,17 грн (шістсот десять тисяч шістсот сорок п`ять гривень 17 копійок).

Ухвалою Господарського суду Рівненської області від 11.07.2023 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі. Вирішено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження. Призначено підготовче засідання.

Ухвалою суду від 22.08.2023 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

05.10.2023 року через відділ канцелярії та документального забезпечення суду від представника відповідача надійшло клопотання про приєднання додаткових доказів.

10.10.2023 року через відділ канцелярії та документального забезпечення суду від представника позивача надійшли пояснення та клопотання про приєднання додаткових доказів.

06.11.2023 року через відділ канцелярії та документального забезпечення суду від представника третьої особи надійшло клопотання, в якому позов Регіонального офісу водних ресурсів у Рівненській області просить задоволити.

07.11.2023 року через відділ канцелярії та документального забезпечення суду від третьої особи надійшли пояснення, в яких позов Регіонального офісу водних ресурсів у Рівненській області просить задоволити.

07.11.2023 року через відділ канцелярії та документального забезпечення суду від представника відповідача надійшли заперечення на пояснення Регіонального офісу водних ресурсів у Рівненській області у порядку ст.42 ГПК України та клопотання про приєднання додаткових доказів до матеріалів справи.

В судове засідання 05.12.2023 року не з`явився представник третьої особи, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Крім того представником позивача подано клопотання про відкладення розгляду справи до прийняття рішення апеляційною інстанцією у справі №918/534/23 з огляду на те, що за результатами її розгляду буде встановлено права на зарахування орендних знижок або ж його відсутність, позаяк справа носить преюдиціальний характер для даної справи, предметом позову якої є стягнення заборгованості з орендної плати.

Представник відповідача проти задоволення вищевказаного клопотання заперечив.

Розглянувши клопотання представника позивача суд зазначає наступне.

Судом в встановлено, що Господарським судом Рівненської області була розглянута справа №918/534/23 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ЖДАН-СЕРВІС" до відповідача Регіонального офісу водних ресурсів у Рівненській області про зобов`язання Регіональний офіс водних ресурсів у Рівненській області здійснити перерахунок нарахованої Товариству з обмеженою відповідальністю "ЖДАН-СЕРВІС" орендної плати (з ПДВ) за Договором оренди державного майна №1640-2018 від 18.10.2018 року за період з 12 березня 2020 року по 23 лютого 2022 року, зменшивши її на 50 %, тобто на 312 900,70 грн. та за період з 24 лютого 2022 року по травень 2023 року, зменшивши її на 50%, тобто на 265 456,19 грн., та провести зарахування надмірно сплаченої Товариством з обмеженою відповідальністю "ЖДАН-СЕРВІС" орендної плати (з ПДВ) в розмірі 273 033,81 грн. в рахунок погашення заборгованості з орендної плати за Договором оренди державного майна №1640-2018 від 18.10.2018 року.

Рішенням Господарського суду Рівненської області від 28.09.2023 р. у справі №918/534/23 позов задоволено. Зобов`язано Регіональний офіс водних ресурсів у Рівненській області (33013, м. Рівне, вул. Кавказька, 7, ) здійснити перерахунок нарахованої Товариству з обмеженою відповідальністю "ЖДАН-СЕРВІС" (33028, м. Рівне, вул. Словацького, буд. 10, ) орендної плати (з ПДВ) за Договором оренди державного майна №1640-2018 від 18.10.2018 за період з 12 березня 2020 року по 23 лютого 2022 року, зменшивши її на 50%, на 312 900,70 грн. та за період з 24 лютого 2022 року по травень 2023 року, зменшивши її на 50%, на 265 456,19 грн.. Зобов`язано Регіональний офіс водних ресурсів у Рівненській області (33013, м. Рівне, вул. Кавказька, 7, ) провести зарахування надмірно сплаченої Товариством з обмеженою відповідальністю "ЖДАН-СЕРВІС" (33028, м. Рівне, вул. Словацького, буд. 10, ) орендної плати (з ПДВ) в розмірі 273 033,81 грн. в рахунок погашення заборгованості з орендної плати за Договором оренди державного майна №1640-2018 від 18.10.2018 року.

При цьому вищевказаним рішенням встановлено, що користуючись орендованим майном після вирішення спору у справі №918/953/21 ТОВ "ЖДАН-СЕРВІС" використовує це майно фактично на підставі Договору оренди державного майна №1640-2018 від 18.10.2018 року, який вважається продовженим до моменту укладення договору з переможцем аукціону або до моменту настання випадку, передбаченого пунктом 152 цього Порядку. Враховуючи наведене вище, суд вважав помилковими доводи відповідача про те, що дії орендаря суперечать нормам чинного законодавства та порушують права та інтереси балансоутримувача.

Також у вказаному рішенні суд дійшов висновків, що Регіональному офісу водних ресурсів у Рівненській області належить здійснити перерахунок орендної плати за користування державним майном за Договором оренди державного майна №1640-2018 від 18.10.2018 року за період з 12 березня 2020 року по 23 лютого 2022 року, зменшивши її на 50%, тобто, на 312 900,70 грн.. У зв`язку з існуванням у Орендаря за Договором оренди державного майна №1640-2018 від 18.10.2018 року зобов`язання із погашення заборгованості за користування орендованим майном з грудня 2021 року, надмірно сплачена орендна плата, що надійшла на рахунок Балансоутримувача в розмірі 273 033,91 грн., підлягає зарахуванню в рахунок майбутніх платежів Орендаря на погашення заборгованості з орендної плати.

Тобто господарським судом у справі №918/953/21 вже встановлено розмір орендної плати з 12 березня 2020 року по 23 лютого 2022 року та дійсність Договору оренди державного майна №1640-2018 від 18.10.2018 року до моменту укладення договору з переможцем аукціону або до моменту настання випадку, передбаченого пунктом 152 Порядку.

В той же час у справі №918/676/23 позивач - Регіональний офіс водних ресурсів у Рівненській області стверджує про припинення Договору оренди державного майна №1640-2018 від 18.10.2018 року з 18.10.2021 року та існування заборгованості і ТОВ "Ждан-Сервіс" по орендній платі у сумі 610645,17 грн..

Отже, з огляду на ст.75 Господарського процесуального кодексу України, рішення Господарського суду Рівненської області від 28.09.2023 р. у справі №918/534/23, може мати преюдиціальне значення при розгляді справи №918/676/23, так як у справі №918/534/23 вже встановлені обставини, щодо орендних правовідносин сторін, які, зокрема, підлягають дослідженню при розгляді справи.

Однак суд констатує, що рішення Господарського суду Рівненської області від 28.09.2023 р. у справі №918/534/23 не набрало законної сили у зв`язку з апеляційним оскарженням. Ухвалою Північно-західного апеляційного господарського суду від 27.11.2023 р. №918/534/23 розгляд апеляційної скарги на вказане рішення відкладено на 16 січня 2024 року.

Згідно з ч. 3 ст. 216 ГПК України якщо спір, розгляд якого по суті розпочато, не може бути вирішено в даному судовому засіданні, про відкладення розгляду справи або перерву в судовому засіданні, місце, дату і час нового судового засідання або продовження судового засідання суд повідомляє під розписку учасників справи, свідків, експертів, спеціалістів, перекладачів, які були присутніми в судовому засіданні. Учасники справи, свідки, експерти, спеціалісти, перекладачі, які не прибули або яких суд вперше залучає до участі в судовому процесі, повідомляються про судове засідання ухвалами.

Крім того судом враховано, що завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

Пунктом 6 ст. 4 ГПК України встановлено, що жодна особа не може бути позбавлена права на участь у розгляді своєї справи у визначеному законом порядку.

За результатами судового засідання, заслухавши представників позивача та відповідача, з метою повного, всебічного дослідження всіх фактичних обставин справи, дотримання принципів рівності перед законом і судом, змагальності, забезпечення сторонам конституційного права на захист порушених прав чи охоронюваних законом інтересів, забезпечення доступу до правосуддя, справедливого та неупередженого вирішення спору, суд вважає за необхідне відкласти розгляд справи на іншу дату.

Разом з тим, суд вважає за необхідне зазначити, що відповідно до статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожній фізичній або юридичній особі гарантується право на розгляд судом упродовж розумного строку цивільної, кримінальної, адміністративної або господарської справи, а також справи про адміністративне правопорушення, в якій вона є стороною.

Поняття розумного строку не має чіткого визначення, проте розумним слід уважати строк, який необхідний для вирішення справи у відповідності до вимог матеріального та процесуального законів.

При цьому, Європейський Суд з прав людини зазначає, що розумність тривалості провадження повинна визначатися з огляду на обставини справи та з урахуванням таких критеріїв: складність справи, поведінка заявника та відповідних органів влади, а також ступінь важливості предмета спору для заявника (див. рішення Європейського Суду з прав людини у справах Савенкова проти України, no. 4469/07, від 02.05.2013, Папазова та інші проти України, no. 32849/05, 20796/06, 14347/07 та 40760/07, від 15.03.2012).

З огляду на вищенаведене суд відкладає розгляд справи поза межами процесуального строку, визначеного ст. 195 Господарського процесуального кодексу України.

Враховуючи наведені вище правові норми, суд дійшов висновку про відкладення розгляду справи по суті.

Керуючись статтями 216, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, суд-

УХВАЛИВ:

1. Розгляд справи по суті відкласти на "30" січня 2024 р. на 11:00 год.. Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Рівненської області за адресою: м. Рівне, вул. Набережна, 26-А, в залі судових засідань № 13

2. Суд звертає увагу сторін що подання доказів у справі здійснюється відповідно до ст. 80 ГПК України.

3. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі відповідно до ст. 60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://rv.arbitr.gov.ua.

Суддя Марач В.В.