ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"06" грудня 2023 р. Справа № 918/756/13

Господарський суд Рівненської області у складі судді Войтюка В.Р., розглянувши матеріали клопотання арбітражного керуючого Сокольвака М.В. про визначення умов продажу майна банкрута на аукціоні та клопотання про продовження строку ліквідаційної процедури та повноважень ліквідатора, клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Вілатекс-ТК" про визначення умов продажу майна банкрута на аукціоні

за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Квартет"

про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Земкомерц"

В засіданні приймали участь:

Ліквідатор боржника (в режимі ВКЗ): Сокольвак М.В.

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Господарського суду Рівненської області на стадії ліквідаційної процедури перебуває справа № 918/756/13 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Земкомерц".

Постановою Господарського суду Рівненської області від 25 лютого 2014 року ТОВ "Земкомерц" визнано банкрутом, відкрито ліквідаційну процедуру та призначено ліквідатором арбітражного керуючого Сокольвака М.В.

06 листопада 2023 року до відділу канцелярії та документального забезпечення суду від арбітражного керуючого Сокольвака М.В. надійшло клопотання про визначення умов продажу майна боржника на аукціоні.

Ухвалою Господарського суду Рівненської області від 07 листопада 2023 року клопотання арбітражного керуючого Сокольвака М.В. про визначення умов продажу майна боржника на аукціоні призначити до розгляду в судовому засіданні на 22 листопада 2023 року.

14 листопада 2023 року до відділу канцелярії та документального забезпечення суду від арбітражного керуючого Сокольвака М.В. надійшло клопотання про продовження строку ліквідаційної процедури та повноважень ліквідатора.

Ухвалою Господарського суду Рівненської області від 15 листопада 2023 року Клопотання арбітражного керуючого Сокольвака М.В. про продовження строку ліквідаційної процедури та повноважень ліквідатора призначити до розгляду в судовому засіданні на 22 листопада 2023 року.

20 листопада 2023 року до відділу канцелярії та документального забезпечення суду від Товариства з обмеженою відповідальністю "Вілатекс-ТК" надійшло клопотання про визначення умов продажу майна боржника на аукціоні.

Ухвалюю Господарського суду Рівненської області від 22 листопада 2023 року, зокрема: відкладено клопотання арбітражного керуючого Сокольвака М.В. про визначення умов продажу майна банкрута на аукціоні на 06 грудня 2023 року; відкладено клопотання арбітражного керуючого Сокольвака М.В. про продовження строку ліквідаційної процедури та повноважень ліквідатора на 06 грудня 2023 року; призначено до розгляду в судовому засіданні клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Вілатекс-ТК" про визначення умов продажу майна боржника на аукціоні на 06 грудня 2023 року.

В судовому засіданні 06 грудня 2023 року арбітражний керуючий Сокольвак М.В. підтримав подане клопотання про продовження строку ліквідаційної процедури та повноважень ліквідатора та визначення умов продажу майна боржника на аукціоні.

Решта учасників процесу в судове засідання 06 грудня 2023 року не з`явилися.

Суд розглянувши матеріали клопотання арбітражного керуючого Сокольвака М.В. про продовження строку ліквідаційної процедури боржника та строку повноважень ліквідатора, прийшов до висновку про його задоволення з наступних підстав.

Пунктом 4 Прикінцевих та Перехідних Положень Кодексу України з процедур банкрутства встановлено, що з дня введення в дію цього Кодексу подальший розгляд справ про банкрутство здійснюється відповідно до положень цього Кодексу незалежно від дати відкриття провадження у справі про банкрутство, крім справ про банкрутство, які на день введення в дію цього Кодексу перебувають на стадії санації, провадження в яких продовжується відповідно до Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом". Перехід до наступної судової процедури та подальше провадження у таких справах здійснюється відповідно до цього Кодексу.

Реалізація майна боржника здійснюється відповідно до вимог цього Кодексу, крім майна боржника, оголошення про продаж якого опубліковане до дня введення в дію цього Кодексу. У разі не продажу такого майна його подальша реалізація здійснюється відповідно до вимог цього Кодексу.

Відповідно до ст. 2 Кодексу України з процедур банкрутства провадження у справах про банкрутство регулюється цим Кодексом, Господарським процесуальним кодексом України, іншими законодавчими актами України.

Відповідно до ст. 58 Кодексу України з процедур банкрутства у випадках, передбачених цим Кодексом, господарський суд у судовому засіданні за участю сторін ухвалює постанову про визнання боржника банкрутом і відкриває ліквідаційну процедуру. Суд визначає строк, протягом якого ліквідатор зобов`язаний здійснити ліквідацію боржника.

Згідно з ч. 2 ст. 60 Кодексу України з процедур банкрутства ліквідатор виконує свої повноваження до завершення ліквідаційної процедури в порядку, встановленому цим Кодексом.

Згідно ч. 6 ст. 65 Кодексу України з процедур банкрутства ліквідатор виконує свої повноваження до внесення до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань запису про припинення юридичної особи-банкрута.

Стаття 90 Кодексу України з процедур банкрутства визначає випадки при настанні яких господарський суд закриває провадження у справі про банкрутство, якщо: боржник - юридична особа не внесена до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань; юридичну особу, яка є боржником, припинено в установленому законодавством порядку, про що є відповідний запис в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань; у провадженні господарського суду є справа про банкрутство того самого боржника; відновлено платоспроможність боржника або погашені всі вимоги кредиторів згідно з реєстром вимог кредиторів; затверджено звіт керуючого санацією або ліквідатора в порядку, передбаченому цим Кодексом; до боржника після офіційного оприлюднення оголошення про відкриття провадження у справі про його банкрутство не висунуто вимог; справа не підлягає розгляду в господарських судах України; господарським судом не встановлені ознаки неплатоспроможності боржника; в інших випадках, передбачених законом.

При цьому слід врахувати, що зазначена норма Закону не містить такої підстави для закриття провадження у справі про банкрутство, як закінчення строку ліквідаційної процедури.

Враховуючи викладене та приймаючи до уваги те, що у встановлені Кодексом України з процедур банкрутства строки ліквідатору завершити процедуру ліквідації банкрута не вдалось, вбачається за необхідне продовжити строк ліквідаційної процедури банкрута та строк повноважень ліквідатора на шість місяців.

Розглянувши клопотання ліквідатора боржника про визначення умов аукціону судом встановлено, що ліквідатор просить суд на підставі ч. 7 ст. 75 КУзПБ визначити умови продажу майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Земкомерц".

В обґрунтування поданого клопотання, арбітражний керуючий Сокольвак М.В. зазначає, що умови продажі майна забезпечення погоджено ліквідатором на першому та першому повторному аукціоні, забезпеченим кредитором Товариством з обмеженою відповідальністю "Рітейл Плас" листом № 10 від 24 липня 2023 року.

Земельну ділянку площею 1,478 га, місце розташування: Річківська сільська рада Жовківського району Львівської області кадастровий номер :29:000:0018 виставлено через систему прозоро на продаж на перший аукціон за ціною 10 807 136 грн. 00 коп. Аукціон призначений на 23 серпня 2023 року не відбувся із за відсутності із учасників. Оскільки земельна ділянка не було продана на першому аукціоні за ціною 10 807 136 грн. 00 коп., відповідно до вимог ч. 2 ст. 78 КУзПБ ділянку площею 1,478 га, місце розташування Річківська сільська рада Жовківського району Львівської області, кадастровий номер :29:000:0018 виставлено на повторний аукціон через систему прозоро на продаж за ціною на 20% зменшеною від ціни першого аукціону, а саме за 8 645 708 грн. 80 коп. Повторний аукціон було призначено на 02 жовтня 2023 року.

Аукціон призначений на 02 жовтня 2023 року не відбувся із за відсутності із учасників.

Оскільки перший аукціон та повторний аукціон з продажу земельної ділянки не відбулися, а вимоги забезпечено кредитора Товариства з обмеженою відповідальністю "Рітейл Плас" повністю погашенні, майно що залишилось - земельна ділянка площею 1,478 га, місце розташування: Річківська сільська рада Жовківського району Львівської області кадастровий номер :29:000:0018, цільове призначення 12.08, для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій, комунікації межує з автомобільною дорогою, електролінія, газ. Ділянка розташована за чотири кілометри до митно-пропускного пункту Рава-Руська, перейшла в ліквідаційну масу.

Зважаючи на викладені обставини, ліквідатором боржника 12 жовтня 2023 року направлено комітету кредиторів умови продажу майна, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю "Земкомерц", а саме: у ліквідаційній процедурі, підлягає продажу лот: 1. Земельна ділянка площею 1,478 га, місце розташування: Річківська сільська рада Жовківського району Львівської області,,кадастровий номер :29:000:0018. Цільове призначення: 12.08 для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій . Комунікації: Межує з автомобільною дорогою, електролінія, газ. Ділянка розташована за чотири кілометри до митно-пропускного пункту Рава-Руська; 2. Початкова ціна об`єкту 6 484 281 грн. 60 коп.; 3. Крок аукціону - 64 842 грн. 80 коп.

Комітет кредиторів надання згоди на продаж майна не надав. Змінених умов продажу майна також не надав.

17 жовтня 2023 року рекомендованим повідомленням запрошено членів комітету кредиторів на засідання комітет у кредиторів на 27 жовтня 2023 року. На засідання комітету кредиторів Товариства з обмеженою відповідальністю "Земкомерц" з порядком денним затвердження умов продажу майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Земкомерц" № 01-21/110 від 12 жовтня 2023 року, кредитори не прибули.

У відповідності до статті 75 КУзПБ арбітражний керуючий визначає умови продажу за погодженням з комітетом кредиторів та забезпеченим кредитором (щодо майна, яке є предметом забезпечення).

До обов`язкових умов продажу належать:

склад майна (лот);

початкова ціна;

крок аукціону.

Якщо продажу підлягає майно, яке є предметом забезпечення, до умов продажу належить також умова про витрати, пов`язані з утриманням, збереженням та продажем цього майна, які підлягають відшкодуванню з коштів, отриманих від реалізації такого майна.

Арбітражний керуючий зобов`язаний направити умови продажу членам комітету кредиторів та протягом 20 днів з дня, коли вони одержали чи мали одержати умови продажу, скликати комітет кредиторів. Якщо майно є предметом забезпечення, арбітражний керуючий зобов`язаний направити умови продажу забезпеченому кредитору.

Якщо до складу майна може входити майно, яке не є предметом забезпечення, і майно, яке є предметом забезпечення, умови продажу розглядаються і комітетом кредиторів, і забезпеченими кредиторами. При цьому в початковій ціні окремо виділяється початкова ціна обох зазначених видів майна. Кошти, отримані від продажу такого лота, розподіляються між забезпеченими кредиторами та іншими кредиторами пропорційно до початкової ціни майна, що є предметом забезпечення, та іншого майна.

Комітет кредиторів, забезпечений кредитор можуть прийняти рішення про:

надання згоди на продаж майна на запропонованих умовах;

надання згоди на продаж майна, змінивши умови продажу;

відмову в наданні згоди на продаж майна з обґрунтуванням причин.

У разі якщо комітет кредиторів або забезпечений кредитор прийняв рішення про відмову в наданні згоди на продаж майна або не прийняв жодного рішення на засіданні комітету кредиторів чи протягом 20 днів з дня, коли забезпечений кредитор одержав чи мав одержати умови продажу, або якщо арбітражний керуючий не згоден з прийнятим комітетом кредиторів або забезпеченим кредитором рішенням, арбітражний керуючий зобов`язаний звернутися до суду. У такому разі умови аукціону визначаються судом.

Відповідно до стаття 61 КУзПБ ліквідатор з дня свого призначення здійснює такі повноваження: приймає у своє відання майно боржника, забезпечує його збереження; виконує функції з управління та розпорядження майном банкрута; проводить інвентаризацію та визначає початкову вартість майна банкрута; аналізує фінансовий стан банкрута; виконує повноваження керівника (органів управління) банкрута; формує ліквідаційну масу; заявляє до третіх осіб вимоги щодо повернення банкруту сум дебіторської заборгованості; подає до суду заяви про визнання недійсними правочинів (договорів) боржника; вживає заходів, спрямованих на пошук, виявлення та повернення майна банкрута, що знаходиться у третіх осіб; продає майно банкрута для задоволення вимог, внесених до реєстру вимог кредиторів, у порядку, передбаченому цим Кодексом тощо.

Під час здійснення своїх повноважень ліквідатор має право заявити вимоги до третіх осіб, які відповідно до законодавства несуть субсидіарну відповідальність за зобов`язаннями боржника у зв`язку з доведенням його до банкрутства. Розмір зазначених вимог визначається з різниці між сумою вимог кредиторів і ліквідаційною масою.

Відповідно до статті 68 КУзПБ продаж майна боржника на аукціоні відбувається в електронній торговій системі.

Суд зауважує, що законом забезпеченому кредитору надано право прийняти одне з трьох рішень про:

- надання згоди на продаж майна на запропонованих умовах;

- надання згоди на продаж майна, змінивши умови продажу;

- відмову в наданні згоди на продаж майна з обґрунтуванням причин.

Кредитором у встановлений законом 20-денний строк не надано згоди на продаж майна.

Отже, заява ліквідатора підлягає задоволенню, рішення про визначення (встановлення) умов продажу майна має прийняти суд.

Суд погодився з доводами ліквідатора.

Щодо розгляду клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Вілатекс-ТК" про визначення умов продажу майна банкрута на аукціоні, суд зазначає наступне.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Вілатекс-ТК" у своєму клопотанні керуючись нормами Порядку організації та проведення аукціонів з продажу майна боржників у справах про банкрутство (неплатоспроможність), затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 02 жовтня 2019 року № 865, просить суд поставити обмеження до 5 кроків на зменшення ціни при продажі майна банкрута.

Суд, з вказаним клопотання кредитора не погоджується зважаючи на наступне.

Як вбачається з матеріалів справи та відповідно до п. 4 ст. 79 Кодексу України з процедур банкрутства, початковою ціною другого повторного аукціону є зменшена на 25 відсотків початкова ціна першого повторного аукціону, які визначено ліквідатором та становить 6 484 281 грн. 60 коп.

Відповідно до п. 3 ст. 80 Кодексу України з процедур банкрутства другий повторний аукціон проводиться з можливістю зниження початкової ціни.

Відповідно до ч. 4 ст. 75 Кодексу України з питань банкрутства арбітражний керуючий зобов`язаний направити умови продажу майна членам комітету кредиторів та протягом 20 днів з дня, коли вони одержали чи мали одержати умови продажу скликати комітет кредиторів.

Як встановлено судом вище, ліквідатором боржника виконано умови вказаних норм Кодексу України з процедур банкрутства належним чином, однак комітетом кредиторів боржника не прийнято рішення щодо погодження чи відмовити пропозиції продажу майна боржника.

Відповідно до п. 7 ст. 75 Кодексу України з питань банкрутства , яка зазначає , що у разі якщо комітет кредиторів або забезпечений кредитор прийняв рішення про відмову в надані згоди на продаж майна або не прийняв жодного рішення на засіданні комітету кредиторів чи протягом двадцяти днів з дня, коли забезпечений кредитор одержав чи мав одержати умови продажу ,або якщо арбітражний керуючий не згоден з прийнятим комітетом кредиторів або забезпеченим кредитором рішенням, арбітражний керуючий зобов`язаний звернутись до суду. У такому разі умови аукціону визначаються судом.

Судом погоджено умови продажу майна визначені ліквідатором боржника.

Окрім того, визначені кредитором умови продажу майна боржника не відповідають вимогам п. 3 ст. 80 Кодексу України з процедур банкрутства , оскільки другий повторний аукціон проводиться з можливістю зниження по ча ткової ціни.

Порядок організації та проведення аукціонів з продажу майна боржників у справах про банкрутство (неплатоспроможність), затверджено Постановою Кабінету Міністрів України від 02 жовтня 2019 року № 865, в який 11 серпня 2023 року внесено зміни в абзац другий пункту 76 після слів доповнено словами "без визначення граничної вартості".

Отже, зважаючи на вищевикладені обставини, суд не вбачає правових підстав для задоволення клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Вілатекс-ТК" про визначення умов продажу майна банкрута на аукціоні.

Керуючись статтями 59, 65, 75 Кодексу України з процедур банкрутства, статтями 232, 234, 235 ГПК України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Клопотання ліквідатора - арбітражного керуючого Сокольвака М.В. про визначення умов продажу майна банкрута на аукціоні - задовольнити.

2. Надати згоду на продаж майна банкрута - Товариства з обмеженою відповідальністю "Земкомерц" (33028, м. Рівне, вул. Лермонтова, 4, ) у складі лоту на умовах запропонованих ліквідатором боржника у клопотанні від 31 жовтня 2023 року № 01-21/116.

3. Визначити такі умови продажу майна банкрута - Товариства з обмеженою відповідальністю "Земкомерц" (33028, м. Рівне, вул. Лермонтова, 4, ), а саме: 1. Земельна ділянка площею 1,478 га, місце розташування: Річківська Сільська рада Жовківського району Львівської області, кадастровий номер :29:000:0018. Цільове призначення: 12.08 Для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткові транспортних послуг та допоміжних операцій. Комунікації: Межує з автомобільною дорогою, електролінія, газ. Ділянка розташована за чотири кілометри до митно-пропускного пункту Рава Руська; 2. Початкова ціна об`єкту 6 484 281 грн. 60 коп.; 3 Крок аукціону - 64 842 грн. 80 коп.

4. Здійснювати реалізацію майна боржника відповідно до положень Кодексу України з процедур банкрутства.

5. Клопотання арбітражного керуючого Сокольвака М.В. про продовження строку ліквідаційної процедури боржника та строку повноважень ліквідатора - задоволити.

6. Продовжити строк ліквідаційної процедури Товариства з обмеженою відповідальністю "Земкомерц" та строк повноважень ліквідатора Сокольвка М.В. на шість місяців.

7. Ліквідатору по завершенні строку ліквідаційної процедури подати суду звіт про свою роботу та ліквідаційний баланс банкрута.

8. В задоволенні клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Вілатекс-ТК" про визначення умов продажу майна банкрута на аукціоні - відмовити.

Відповідно до ч. 1 ст. 235, ст. 255 ГПК України ухвала набрала законної сили негайно після її оголошення та може бути оскаржена . Згідно з ч. 1 ст. 256 ГПК України апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом десяти днів з дня складення її повного тексту.

До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається до Північно-західного апеляційного господарського суду через Господарський суд Рівненської області (п. 8, 17.5 Перехідних положень Господарського процесуального кодексу України).

Суддя Войтюк В.Р.