ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

06.12.2023м. СумиСправа № 585/1180/22

Господарський суд Сумської області у складі судді Заєць С.В., розглянувши матеріали справи № 585/1180/22

за позовом Колективного підприємства "Торговий Дім" (42000, Сумська область, м. Ромни, вул. Соборна, 14, код ЄДРПРОУ 14007359)

до відповідача ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ідентифікаційний код НОМЕР_1 )

про розірвання договору оренди нежитлового приміщення, виселення із нежитлового приміщення та стягнення 114714 грн 00 коп.,

УСТАНОВИВ:

У червні 2022 року Позивач звернувся до Роменського міськрайонного суду з позовною заявою, відповідно до якої просить суд:

1. Розірвати з 01 травня 2022 року Договір оренди нежитлового приміщення від 02 січня 2022 року, укладений між Колективним підприємством "Торговий Дім" та ОСОБА_1 щодо частини торгового приміщення для торгівлі непродовольчими товарами за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 60 кв.м.;

2. Виселити ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 , код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) із частини торгового приміщення для торгівлі непродовольчими товарами за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 60 кв.м.;

3. Стягнути з ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 , код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) на користь Колективного підприємства "Торговий Дім" (Сумська обл., м. Ромни, вул. Соборна, 14, ) 36 000 грн. боргу з орендної плати, пеню за кожний день прострочення орендної плати в розмірі 1% від суми заборгованості в сумі, обрахованій на день ухвалення рішення суду, втрати від інфляцій в розмірі, обрахованому на день ухвалення рішення суду, неустойку з розрахунку по двійної плати за найм речі за час весь прострочення в розмірі, обрахованому на день ухвалення рішення суду, 7443,00 грн. витрат по сплаті судового збору, 13000 грн. витрат на оплату правничої допомоги.

Рішенням Роменського міськрайонного суду Сумської області від 29 листопада 2022 року позовні вимоги Колективного підприємства "Торговий Дім" до ОСОБА_1 про розірвання договору оренди нежитлового приміщення, виселення із нежитлового приміщення та стягнення коштів, задоволено. Розірвано з 01 травня 2022 року поговір оренди нежитлового приміщення від 02 січня 2022 року, укладений між Колективним підприємством "Торговий Дім" та ОСОБА_1 щодо частини торгового приміщення для торгівлі непродовольчими товарами за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 60 кв.м. Виселено ОСОБА_2 із частини торгового приміщення для торгівлі непродовольчими товарами за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 60 кв.м. Стягнуто з ОСОБА_1 на користь Колективного підприємства Торговий Дім" 36000 грн боргу з орендної плати; пеню за кожний день прострочення орендної плати в розмірі 1% від суми заборгованості в сумі 99000 грн, втрати від інфляції в розмірі 7276 грн 27 коп; неустойку з розрахунку подвійної плати за найм речі за час весь прострочення в розмірі 167200 грн; 7443 грн витрат по сплаті судового збору, та 13000 грн витрат на оплату правничої допомоги. Стягнуто з ОСОБА_1 на користь держави судовий збір у розмірі 1621 грн 14 коп.

Постановою Сумського апеляційного суду від 23 березня 2023 року апеляційну скаргу представника ОСОБА_1 - адвоката Чирви В.П. задоволено. Рішення Роменського міськрайонного суду Сумської області від 29 листопада 2022 року скасовано. Провадження у справі за позовом КП "Торговий Дім" до ОСОБА_1 про розірвання договору оренди нежитлового приміщення, виселення із нежитлового приміщення та стягнення коштів закрито. Повернуто ОСОБА_1 сплачений судовий збір в розмірі 11164 грн 50 коп. Роз`яснено Колективному підприємству "Торговий Дім" право на звернення до Сумського апеляційного суду протягом 10 днів з дня отримання цієї постанови із заявою про направлення справи за встановленою юрисдикцією.

Ухвалою Сумського апеляційного суду від 04.04.2023 заяву Колективного підприємства "Торговий Дім" про передачу справи до Господарського суду Сумської області задоволено, постановлено передати справу № 585/1180/22 за позовом Колективного підприємства "Торговий Дім" до відповідача ОСОБА_1 про розірвання договору оренди нежитлового приміщення, виселення із нежитлового приміщення та стягнення коштів до Господарського суду Сумської області.

06.04.2023 матеріали справи № 585/1180/22 надішли до Господарського суду Сумської області.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи від 06.04.2023 справу № 585/1180/22 розподілено судді Заєць С.В.

Ухвалою суду від 10.04.2023 прийнято позовну заяву (вх.№1212) до розгляду та відкрито провадження у справі № 585/1180/22; призначено підготовче засідання у справі на 11.05.2023, 10:00.

01.05.2023 через електронну пошту відповідачем надіслано до суду Відзив від 27.04.2023, б/н (вх.№1489) на позовну заяву, який був повторно надісланий відповідачем 05.05.2023 відділом поштового зв`язку (Відзив від 27.04.2023, б/н на позовну заяву (вх.№2767)), відповідно до змісту якого просить суд у задоволенні позову Колективного підприємства "Торговий Дім" відмовити в повному обсязі та викликати до суду свідків, які підтвердять той факт, що частина торгового приміщення за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 60 кв.м. для торгівлі непродовольчими товарами відповідачем не використовувалась, а саме 1. ОСОБА_3 ( АДРЕСА_4 ), 2. ОСОБА_4 ( АДРЕСА_5 ).

10.05.2023 відповідачем надіслано до суду заяву від 10.05.2023, б/н (вх.№2873/23) про відкладення розгляду справи №585/1180/22.

Через загрозу безпеці учасників справи, у зв`язку з тим, що з 09 год. 18 хв. до 11 год. 08 хв. 11.05.2023 у Сумській області була оголошена повітряна тривога (повідомлення Telegram - каналу, що інформує про повітряну тривогу "Тривога. Сумська область"), судове засідання у справі 11.05.2023 не відбулось.

Ухвалою суду від 11.05.2023 призначено підготовче засідання у справі №585/1180/22 на 25.05.2023, 11:20.

12.05.2023 через систему "Електронний суд" позивачем надіслано до суду Відповідь від 12.05.2023, б/н (вх.№381) на відзив, відповідно до змісту якого просить суд:

1.З метою повного та всебічного з`ясування обставин справи, враховуючи зміст поданого представником відповідача відзиву на позов:

- витребувати у відповідача ОСОБА_1 оригінали доданих до відзиву на позов письмових доказів, а саме листів на ім`я директора КП "Торговий Дім" від 11.01.2022 та 18.02.2022, на яких від імені головного бухгалтера КП "Торговий Дім" ОСОБА_5 вчинено напис про їх отримання та поставлено підпис;

- долучити до матеріалів справи у якості доказів: копію письмового пояснення головного бухгалтера КП "Торговий Дім" від 08.05.2023 на ім`я директора КП "Торговий Дім"; копію Акту пломбування від 17.05.2022; копію Акту обстеження орендованого приміщення від 30.05.2022; аудіозаписи телефонних розмов головного бухгалтера КП "Торговий Дім" ОСОБА_5 з відповідачем ОСОБА_1 від 23.05.2022 (файл "ІНФОРМАЦІЯ_2") та від 30.05.2022 (файл "ІНФОРМАЦІЯ_3";

- долучити до матеріалів справи докази щодо понесених позивачем витрат на правничу допомогу після ухвалення рішення Роменського міськрайонного суду: копію Акту приймання-передачі наданих послуг від 30.11.2022; копію Додаткової угоди № 1 від 06.03.2023 р. до договору про надання правничої допомоги від 09.06.2022; копію Акту приймання-передачі наданих послуг № 2 від 14.04.2023; копію платіжного доручення № 208 від 17.04.2023 на суму 9 881,00 грн.;

- викликати і допитати свідків: 1) ОСОБА_5 , АДРЕСА_6 ; 2) ОСОБА_6 , АДРЕСА_7 ;

2. При розгляді справи врахувати присвоєння спірному об`єкту нерухомого майна окремої адреси: АДРЕСА_2 , та розглядати пункти 1, 2 позовних вимог в наступній редакції:

" 1. Розірвати з 01 травня 2022 року Договір оренди нежитлового приміщення від 02 січня 2022 року, укладений між Колективним підприємством "Торговий Дім" та ОСОБА_1 щодо частини торгового приміщення для торгівлі непродовольчими товарами за адресою: АДРЕСА_2 (у даний час - АДРЕСА_8 ), загальною площею 60 кв.м.;

2. Виселити ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 , код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) із частини торгового приміщення для торгівлі непродовольчими товарами за адресою: Сумська область, м. Ромни, бул. Шевченка, 29-Б, загальною площею 60 кв.м.".

Подальший розгляд судом справи №585/1180/22 здійснюватиметься з врахуванням присвоєння спірному об`єкту нерухомого майна окремої адреси: АДРЕСА_2 .

17.05.2023 до Господарського суду Сумської області надійшла ухвала Касаційного цивільного суду у складі Верховного суду від 08.05.2023 про відкриття касаційного провадження у справі № 585/1180/22 за касаційною скаргою колективного підприємства "Торговий Дім" на постанову Сумського апеляційного суду від 23.03.2023, в якій постановлено витребувати з Господарського суду Сумської області цивільну справу № 585/1180/22-ц.

Ухвалою суду від 18.05.2023 зупинено провадження у справі № 585/1180/22 до закінчення касаційного провадження.

Постановою Верховного Суду від 03.08.2023 касаційну скаргу колективного підприємства "Торговий Дім" залишено без задоволення. Постанову Сумського апеляційного суду від 23.03.2023 залишено без змін.

14.08.2023 матеріали справи № 585/1180/22 повернуті на адресу Господарського суду Сумської області.

29.05.2023 відповідачем надано до суду Заперечення від 19.05.2023, б/н (вх.№1865) на відповідь на відзив, відповідно до яких просить суд у задоволенні позову відмовити за безпідставністю.

Ухвалою Господарського суду Сумської області від 21.08.2023 поновлено провадження у справі № 585/1180/22, призначено підготовче засідання з повідомленням сторін на 05.09.2023, 11:00.

04.09.2023 відповідачем через електронну пошту надіслано до суду Клопотання від 04.09.2023, б/н (вх.№5573/23) про відкладення розгляду справи №585/1180/22.

Ухвалою суду від 05.09.2023 у задоволенні клопотання відповідача про виклик та допит свідків (вх.№3456 від 01.05.2023), яке викладене у відзиві на позовну заяву - відмовлено; у задоволенні клопотання позивача про виклик та допит свідків (вх.№3454 від 12.05.2023), яке викладене у відповіді на відзив відмовлено; у задоволенні клопотання позивача про витребування документів (вх.№3455 від 12.05.2023), яке викладене у відповіді на відзив відмовлено; клопотання відповідача від 04.09.2023, б/н (вх.№5573/23) про відкладення розгляду справи №585/1180/22 залишено без розгляду; закрито підготовче провадження та призначити справу № 585/1180/22 до судового розгляду по суті. Призначено розгляд справи по суті на 03.10.2023, 10:30.

02.10.2023 через систему "Електронний суд" представником позивача надіслано до суду Заяву б/н від 02.10.2023 (вх.№3757 від 02.10.2023) про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду в справі №585/1180/22, відповідно до якого зазначений представник просить судове засідання призначене на 03.10.2023, 10:30 та всі наступні судові засідання провести за участю представника позивача в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів за допомогою системи ВКЗ; в судовому засіданні як представник позивача братиме участь ОСОБА_7 (e-mail: ІНФОРМАЦІЯ_1 ).

Ухвалою суду від 02.10.2023 задоволено клопотання представника позивача про проведення судового засідання в режимі відеоконференцз`язку (вх.№3757 від 02.10.2023) у справі №585/1180/22.

03.10.2023 відповідачем надано до суду через електронну пошту Клопотання від 03.10.2023 про відкладення розгляду справи.

03.10.2023 позивачем надано до суду заяву, відповідно до змісту якої просить суд провести судове засідання у справі, призначене на 03.10.2023, за відсутності представника позивача.

03.10.2023 відповідачем у справі - ОСОБА_1 через електронну пошту надано до суду Зустрічну позовну заяву від 02.10.2023 (вх. № 3784 від 03.10.2023) на підставі ст.1212 ЦК України, щодо застосування наслідків нікчемності правочину.

Ухвалою суду від 03.10.2023 зустрічну позовну заяву повернуто заявнику без розгляду.

Ухвалою суду від 03.10.2023 судом розпочато розгляд справи № 585/1180/22 по суті, відкладено розгляд справи по суті на 17.10.2023, 11:00.

10.10.2023 від ОСОБА_1 надійшла до суду Зустрічна позовна заява від 03.10.2023 (вх. № 3886 від 10.10.2023).

Ухвалою суду від 18.10.2023 зустрічну позовну заяву повернуто заявнику без розгляду.

Розгляд справи 17.10.2023 не відбувся в зв`язку з перебуванням судді Заєць С.В. у відпустці 17.10.2023.

Ухвалою суду від 18.10.2023 призначено розгляд справи по суті на 07.11.2023,11:00.

Ухвалою суду від 07.11.2023 відкладено розгляд справи по суті на 28.11.2023, 10:40.

Протокольною ухвалою суду від 28.11.2023 оголошено перерву в судовому засіданні до 05.12.2023, 11:20.

04.12.2023 Позивачем надано до суду через систему «Електронний суд»:

- Додаткові пояснення у справі (вх. № 1396 від 04.12.2023), відповідно до змісту яких позивач просить суд: 1) Розірвати з 01 травня 2022 року Договір оренди нежитлового приміщення від 02 січня 2022 року, укладений між Колективним підприємством «Торговий Дім» та ОСОБА_1 щодо частини торгового приміщення для торгівлі непродовольчими товарами за адресою: АДРЕСА_2 (у даний час - АДРЕСА_8 ), загальною площею 60 кв.м.; 2) Виселити ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 , код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) із частини торгового приміщення для торгівлі непродовольчими товарами за адресою: Сумська область, м. Ромни, бул. Шевченка, 29-Б, загальною площею 60 кв.м.»; 3) Стягнути станом на 05.12.2023 з ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 , код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) на користь Колективного підприємства «Торговий Дім» (Сумська обл., м. Ромни, вул. Соборна, 14, ) 36 000,00 грн. боргу з орендної плати, пеню за кожний день прострочення орендної плати в розмірі 1% від суми заборгованості в сумі 68640.00 грн., втрати від інфляції в розмірі 9566.85 грн., неустойку з розрахунку подвійної плати за найм речі за час весь прострочення в розмірі 344000,00 грн., 7443,00 грн. витрат по сплаті судового збору, 22 881,00 грн. витрат на оплату правничої допомоги.

- Клопотання про доручення доказів, а саме постанову про закриття кримінального провадження від 28.09.2023.

05.12.2023 відповідачем надано до суду Клопотання про відкладення розгляду справи.

Ухвалою суду від 05.12.2023 позовну заяву залишено без руху, позивачу зазначено строк та спосіб усунення недоліків позовної заяви.

05.12.2023 позивачем через систему "Електронний суд" надано до суду Заяву про усунення недоліків та докази в підтвердження.

Відповідно до ч. 12 ст. 176 ГПК України, якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, суд продовжує розгляд справи, про що постановляє ухвалу не пізніше наступного дня з дня отримання інформації про усунення недоліків.

Оскільки позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, суд продовжує розгляд справи на стадії розгляду справи по суті.

Керуючись ст. ст. 120, 176, 177, 182, 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України,

УХВАЛИВ:

1.Продовжити розгляд справи.

2.Призначити розгляд справи по суті на 12.12.2023, 11:30. Судове засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Сумської області за адресою: м. Суми, проспект Шевченка Тараса, 18/1, зал судового засідання № 5.

3. Учасники справи мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції.

4. Копію ухвали направити учасникам справи.

5. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

6. Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет за вебадресою: https://court.gov.ua/sud5021/.

Суддя С.В. Заєць