ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

27.11.2023м. ДніпроСправа № 904/2391/23

за позовом Державного акціонерного товариства "Будівельна компанія "Укрбуд", м. Київ

до Фізичної особи-підприємця Широкова Романа Юрійовича, м. Дніпро

про стягнення 1 190 703,81 грн. та повернення майна

Суддя Ніколенко М.О.

Представники:

від позивача: Терещенко С.В. представник (самопредставництво), (в режимі відеоконференції за допомогою підсистеми відеоконференцзв`язку "ЄСІТС");

від відповідача: Лабовкін О.О. адвокат, посвідчення №0283 від 29.06.2015.

ВСТАНОВИВ:

Державне акціонерне товариство "Будівельна компанія "Укрбуд" звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Фізичної особи-підприємця Широкова Романа Юрійовича про:

- стягнення суми основної заборгованості з орендної плати у розмірі 238 491,84 грн., витрат на утримання орендованого майна у розмірі 128 836,57 грн., пені за прострочення зобов`язання зі сплати орендних платежів у розмірі 18 418,67 грн., штрафу за прострочення зобов`язання зі сплати орендних платежів у розмірі 70 841,03 грн., пені за прострочення зобов`язання з відшкодування витрат на утримання орендованого майна у розмірі 31 188,04 грн., інфляційної складової за прострочення зобов`язання зі сплати орендних платежів у розмірі 196 871,22 грн., інфляційної складової за прострочення зобов`язання з відшкодування витрат на утримання орендованого майна у розмірі 7 122,11 грн., 3% річних за прострочення зобов`язання з відшкодування витрат на утримання орендованого майна у розмірі 1 871,29 грн., неустойки у розмірі 433 175,79 грн., збитків у розмірі 63 887,25 грн.;

- витребування у відповідача на користь позивача 16 нежитлових приміщень загальною площею 214,60м.кв.

Позов обґрунтований порушенням відповідачем своїх зобов`язань за договором оренди № ДЯ/20-0041 від 01.12.2019 з сплати орендних платежів та за договором про надання послуг з технічної експлуатації об`єктів нерухомості від 01.06.2015 з оплати наданих послуг.

Ухвалою суду від 16.05.2023 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито спрощене провадження у справі. Справу № 904/2391/23 ухвалено розглядати в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи за наявними у справі матеріалами.

Ухвалою суду від 04.07.2023 справу № 904/2391/23 ухвалено розглядати в порядку загального позовного провадження. Призначено підготовче судове засідання на 25.07.2023.

Судове засідання, призначене на 25.07.2023, не відбулось внаслідок оголошення повітряної тривоги у м. Дніпро.

Ухвалою суду від 25.07.2023 відкладено підготовче засідання на 15.08.2023.

В підготовчому засіданні від 15.08.2023 оголошено перерву до 11.09.2023.

В підготовчому засіданні від 11.09.2023 оголошено перерву до 02.10.2023.

Ухвалою суду від 11.09.2023 продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів.

В підготовчому засіданні від 02.10.2023 оголошено перерву до 31.10.2023.

Протокольною ухвалою від 31.10.2023 судом залишено без розгляду відзив відповідача через пропуск процесуальних строків на подачу до суду такого відзиву.

Протокольною ухвалою від 31.10.2023 судом відмовлено у задоволенні клопотання відповідача про повернення витребуваних документів.

Ухвалою суду від 31.10.2023 відкладено підготовче засідання на 27.11.2023.

Протокольною ухвалою від 27.11.2023 судом залишено без розгляду клопотання відповідача про зупинення провадження у справі, подане 02.10.2023.

Відповідачем, 24.11.2023 надано до суду клопотання про зупинення провадження у справі № 904/2391/23 до закінчення розгляду справи № 904/5719/23 за позовом Фізичної особи-підприємця Широкова Романа Юрійовича до Державного публічного акціонерна товариства "Будівельна компанія "УКРБУД" про:

- визнання відсутнім права вимоги Державного публічного акціонерного товариства "Будівельна компанія УКРБУД" до Фізичної особи-підприємця Широкова Романа Юрійовича про стягнення заборгованості за договором оренди № ДЯ/20-0041 від 01.12.2019 зі змінами та доповненнями;

- визнання зобов`язань за договором оренди № ДЯ/20-0041 від 01.12.2019 зі змінами та доповненнями, який укладений між Фізичного особою-підприємцем Широковим Романом Юрійовичем та Державним публічним акціонерним товариством "Будівельна компанія УКРБУД" виконаними Фізичною особою-підприємцем Широковим Романом Юрійовичем;

- зобов`язання Державного публічного акціонерного товариства "Будівельна компанія УКРБУД" укласти з Фізичною особою-підприємцем Широковим Романом Юрійовичем договір оренди на 16 нежитлових приміщень загальною площею 214, 6 квадратних метрів, що розташовані за адресою: м. Дніпро, проспект Дмитра Яворницького, 57.

Як вже вказувалось, в обґрунтування позову, позивач послався на порушення відповідачем своїх зобов`язань за договором оренди № ДЯ/20-0041 від 01.12.2019 з сплати орендних платежів та за договором про надання послуг з технічної експлуатації об`єктів нерухомості від 01.06.2015 з оплати наданих послуг.

При цьому, однією з позовних вимог є витребування у відповідача на користь позивача 16 нежитлових приміщень загальною площею 214,60м.кв.

Отже, для правильного розгляду цього спору необхідно встановити - чи порушено відповідачем умови договорів оренди № ДЯ/20-0041 від 01.12.2019 та надання послуг з технічної експлуатації об`єктів нерухомості від 01.06.2015 та чиє такі порушення підставою для витребування у відповідача об`єкту оренди.

Разом з тим, під час розгляду справи № 904/5719/23 судом будуть встановлюватись не тільки обставини щодо відсутності у Фізичної особи-підприємця Широкова Романа Юрійовича перед Державним публічним акціонерним товариства "Будівельна компанія УКРБУД" заборгованості за договором оренди № ДЯ/20-0041 від 01.12.2019, а й наявність у орендодавця обов`язку укласти з Фізичною особою-підприємцем Широковим Романом Юрійовичем договір оренди спірних приміщень.

А отже, результати розгляду справи № 904/5719/23 прямо впливають на результат розгляду цього спору і матимуть преюдиціальне значення.

Відповідно до п. 5 статті 227 Господарського процесуального кодексу України, суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі.

У зв`язку з викладеним, з метою недопущення передчасного позбавлення орендаря права оренди спірних приміщень, провадження у справі № 904/2391/23 слід зупинити на підставі п. 5 статті 227 Господарського процесуального кодексу України до закінчення розгляду справи №904/5719/23.

Керуючись ст.ст. 227, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1.Зупинити провадження у справі № 904/2391/23 до закінчення розгляду справи №904/5719/23.

2.Зобов`язати сторони в 10-ти денний термін з моменту настання таких обставин повідомити суд про наявність підстав для поновлення провадження у справі.

Ухвала набирає законної сили 27.11.2023.

Ухвала може бути оскаржена в порядку та строки, передбачені статтями 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст ухвали складений 04.12.2023.

Суддя М.О. Ніколенко