ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

12 грудня 2023 року Справа № 926/296/23

Господарський суд Чернівецької області у складі судді Ніколаєва Михайла Ілліча,

секретар судового засідання Голіней Я.І.

представники сторін:

від позивача Юзьків М.І.

від відповідача 1 Рожок Л.П.

від третьої особи 2 Рожок Л.П.

розглянувши матеріали справи

за позовом Чернівецької міської ради

до 1) Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1

2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Оха-Сервіс"

про усунення перешкод у здійсненні права користування земельною ділянкою

ВСТАНОВИВ: Чернівецька міська рада звернулася до Господарського суду Чернівецької області з позовною заявою до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження земельною ділянкою по АДРЕСА_1 площею 0,004 га шляхом її звільнення від споруди (6-8), яка зведена (змонтована) до нежитлових приміщень (6-1 6-7) по АДРЕСА_1 .

В позовній заяві позивач звернувся з клопотанням про призначення у справі комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, на вирішення якої поставити питання - чи є споруда (6-8), яка зведена (змонтована) до нежитлових приміщень (6-1 6-7) по АДРЕСА_1 капітальною (нерухомим майном) та яку площу земельної ділянки вона займає (зобразити схематично).

Протоколом автоматичного розподілу судової справи між суддями від 20.01.2023 року позовну заяву передано судді Ніколаєву М.І.

Ухвалою суду від 25.01.2023 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 13.02.2023; витребувано у відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно юридичного управління Чернівецької міської ради (м. Чернівці, пл. Героїв Майдану,7) копії документів, які стали підставою для внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про право власності №18248170 від 21.12.2016 на об`єкт нерухомості по АДРЕСА_1 за Товариством з обмеженою відповідальністю «ОХА-Сервіс» (далі - ТОВ «ОХА-Сервіс»).

09.02.2023 на виконання ухвали відділом державної реєстрації речових прав на нерухоме майно надано копію реєстраційної справи №101.

Ухвалою суду від 13.02.2023 за клопотанням представника відповідача підготовче судове засідання відкладено на 21.02.2023.

14.02.2023 від представника позивача надійшло клопотання про залучення до участі у справі співвідповідача - ТОВ «ОХА-Сервіс».

21.02.2023 представник відповідача 1 подав відзив на позовну заяву, в якому позовні вимоги вважає безпідставними та такими, що не підлягають задоволенню.

У підготовчому судовому засіданні 21.02.2023 оголошено перерву до 28.02.2023.

27.02.2023 від представника позивача надійшла відповідь на відзив на позовну заяву відповідача 1, в якому він зазначив, що спірна споруда була зведена ТОВ «ОХА-Сервіс», а в подальшому відчужена на користь відповідача, який наразі є фактичним володільцем даної споруди. Тому представник позивача вважає, що усувати перешкоди у здійсненні права користування земельною ділянкою повинні як ОСОБА_1 , так і ТОВ «ОХА-Сервіс».

У зв`язку із вищевикладеним представник позивача просив суд залучити до участі у справі в якості співвідповідача ТОВ «ОХА-Сервіс».

Ухвалою суду від 28.02.2023 залучено до участі у справі в якості співвідповідача ТОВ «ОХА-Сервіс» та відкладено підготовче судове засідання на 16.03.2023.

14.03.2023 від представника відповідача 1 надійшло клопотання про відкладення розгляду справи у зв`язку із сімейними обставинами.

Крім того, 16.03.2023 від представника відповідача 1 надійшло заперечення на відповідь на відзив, в якому останній заперечує проти задоволення позовної заяви в повному обсязі.

16.03.2023 від представника відповідача 2 надійшов відзив на позовну заяву, в якому останній просить суд поновити термін для подачі відзиву та долучити його до матеріалів справи, відмовити у задоволенні клопотання про призначення експертизи та відмовити у задоволенні позовної заяви у повному обсязі.

Ухвалою суду від 16.03.2023 продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів та відкладено підготовче судове засідання на 29.03.2023.

У судовому засіданні 29.03.2023 оголошено перерву до 05.04.2023.

04.04.2023 від представника позивача надійшло клопотання про призначення комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи.

Ухвалою суду від 05.04.2023 зупинено провадження у справі, призначено комплексну судову будівельно-технічну та земельно-технічну експертизу; доручено проведення комплексної судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи СП «Західно-Український експертно-консультативний центр» (58001, Чернівецька обл., м. Чернівці, вул. Головна, 119).

На вирішення судового експерта поставлено наступні питання:

-Встановити площу земельної ділянки, яку займає споруда, яка зведена (змонтована) до нежитлових приміщень (6-1 6-7) по АДРЕСА_1 ?

-Чи зазначена споруда зведена (змонтована) з використанням полегшених конструкцій та чи пов`язана вона фундаментом із землею ?

- Чи є споруда (6-8) , яка зведена (змонтована) до нежитлових приміщень (6-1 6-7) по АДРЕСА_1 капітальною (нерухомим майном) ?

04.05.2023 від судового експерта надійшло клопотання про надання додаткових матеріалів для проведення експертизи, в якому просить суд надати координати поворотних точок земельної ділянки з кадастровим номером 731036300:08:001:0067 ТзОВ «Оха-Сервіс», яка знаходиться в АДРЕСА_2 .

Ухвалою суду від 12.05.2023 задоволено клопотання судового експерта про надання додаткових доказів та залучено до проведення судової експертизи інженера-геодезиста ОСОБА_2 , провадження у справі зупинено.

16.11.2023 до Господарського суду Чернівецької області від СП «Західно-Український експертно-консультативний центр» повернулись матеріали справи № 926/296/23 разом із висновком експерта № 205 від 19.10.2023.

Ухвалою суду від 23.11.2023 поновлено провадження у справі та призначено підготовче засідання на 12.12.2023.

11.12.2023 від позивача надійшла заява про зміну предмету позову, в якій він просить усунути перешкоди у здійсненні права користування та розпорядження земельною ділянкою по АДРЕСА_1 площею 0,0027 га шляхом її звільнення від споруди (6-8), яка зведена (змонтована) до нежитлових приміщень (6-1 6-7) по АДРЕСА_1 .

До початку судового засідання 12.12.2023 від представника відповідача надійшли письмові пояснення, в яких зазначено, що спірні нежитлові приміщення частково розміщені на земельній ділянці, на яку наявні правовстановлюючі документи, і частково, в розмірі 0,0027 га на земельній ділянці, на яку відсутні правовстановлюючі документи, проте ОСОБА_1 вживаються заходи, щодо отримання правовстановлюючих документів в межах чинного законодавства.

Зокрема, рішенням Чернівецького окружного адміністративного суду від 29.08.2023 по справі №600/3118/23-а встановлено, що приміщення 6-8 існуюче та зобов`язано Чернівецьку міську раду прийняти рішення з питання надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення в оренду під існуючим приміщенням земельної ділянки для будівництва і обслуговування будівель торгівлі, орієнтованим розміром 0,0040 га за адресою АДРЕСА_1 .

12.12.2023 від представника позивача надійшло клопотання про долучення доказів до матеріалів справи.

У судовому засіданні 12.12.2023 представник позивача у зв`язку з надходженням пояснень відповідача просив оголосити перерву у судовому засіданні та продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів.

Представник відповідача проти продовження строку підготовчого засідання не заперечував.

Частиною 3 статті 177 Господарського процесуального кодексу України унормовано, що підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Враховуючи клопотання представника позивача та складність справи суд вважає за необхідне продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів.

Згідно п.3 ч.2 ст.183 Господарського процесуального кодексу України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Відповідно до ч.1 ст.2 Господарського процесуального кодексу завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

Враховуючи, що суд зберігає об`єктивність і неупередженість сприяючи учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених Господарським процесуальним кодексом України, підготовче судове засідання слід відкласти на іншу дату.

На підставі викладеного, керуючись статтями 2, 177, 182, 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В :

1.Продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів.

2.Відкласти підготовче судове засідання на 12:30 годин 28 грудня 2023 року.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, 2 поверх, зал судових засідань №3, телефон 55-29-52.

3.Попередити учасників судового процесу, що неявка їх представників не перешкоджатиме закриттю підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Повний текст ухвали підписано 12.12.2023.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/.

Суддя М.І. Ніколаєв