ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

07.12.2023 м. ДніпроСправа № 204/9551/18

За позовом ОСОБА_1

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "КАВЕРІНА-1"

про визнання дій такими, що порушують право на отримання якісних та в повному обсязі послуг, зобов`язання здійснити перерахунок та відшкодування моральної шкоди

Суддя Ліпинський О.В.

Представники:

від позивача Єрашова О.В.

від відповідача Трубіцина Н.М.

СУТЬ СПОРУ:

ОСОБА_1 звернулась з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Каверіна-1 в особі голови Трубіциної Ніни Михайлівни (далі - ОСББ Каверіна-1) в якому з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог просить суд:

1. Визнати дії ОСББ Каверіна-1 код під керівництвом голови Трубіциної Ніни Михайлівни такими, що порушують права позивачп ОСОБА_1 та її родини як споживачів послуг та як співвласників кв. АДРЕСА_1 на отримання якісних та в повному обсязі послуг з управління будинком та прибудинковою територією та утримання будинку та прибудинкової території. Особи членів правління позивачем ОСОБА_1 не встановлені документально, людей знаю виключно зовні, без документального на то підтвердження;

2. Визнати дії ОСББ Каверіна-1, , такими, що порушують права мешканців багатоквартирного будинку №1 по вул. Каверіна у м. Дніпро (Дніпропетровськ), які підписали Акт-претензію від 24.10.2018 року на отримання якісних та в повному обсязі послуг з управління будинком та прибудинковою територією та утримання будинку та при будинкової території;

3. Скасувати внесені зміни 13.11.2016 року до статуту ОСББ Каверіна-1, які суперечать вимогам діючого законодавства України. Зобов`язати ОСББ Каверіна-1 привести статути об`єднання до редакцій типових статутів з дня утворення об`єднання, а саме з 02.10.2007 року по день прийняття рішення по справі, та здійснити перереєстрацію даних статутів;

4. Зобов`язати відповідача ОСББ Каверіна - 1 привести штат ОСББ Каверіна - 1 за період з 01.06.2014 року по день прийняття рішення по справі у відповідності до Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, Закону України Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку, Законів України Про житлово-комунальні послуги, Класифікатору професій ДК 003:2010 Державного комітету України з питань технічного регулювання та споживчої політики, затвердженого наказом №327 від 28.07.2010 року Держспоживстандарту України, Довідника кваліфікаційних характеристик професій працівників, випуск №1 Професії працівників, що є загальними для всіх видів економічної діяльності, затверджений наказом №336 від 29.12.2004 року Міністерства праці та соціальної політики України, Довідника кваліфікаційних характеристик професій працівників, випуск №87 Житлове та комунальне господарство населених пунктів, затвердженого наказом №144 від 17.06.1999 року Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України, в поточних редакціях.

5. Скасувати з загального розміру внесків до ОСББ Каверіна-1, начебто затвердженого загальними зборами від 13.11.2016 року тих послуг, які фактично не виконані фактичними виконавцями робіт та послуг за укладеними з ОСББ Каверіна-1 договорами про надання послуг та договорів підряду, та тих послуг, яких не повинно бути в загальному розмірі внесків до ОСББ Каверіна-1 згідно з Законами України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, Про житлово-комунальні послуги правилами, методиками інструкціями, тощо;

6. Зобов`язати відповідача ОСББ Каверіна-1 здійснювати нарахування за послуги з утримання будинку та прибудинкової території за площею місць загального користування в будинку та прибудинкової території поділену рівними частинами між всіма співвласниками будинку, а не за площею яка знаходиться у приватній власності співвласників будинку, на підставі роз`яснень щодо статусу власників спільного майна наведеного в листі № 7/15-4687 від 26.04.2011 р. Міністерства регіонального розвитку будівництва та житлово-комунального господарства України.

7. Зобов`язати ОСББ Каверіна - 1, , здійснити перерахунок родині Єрашових як співвласникам кв. АДРЕСА_1 за період з 01.06.2014 року та по 24.04.2023 року, тобто по день подачі до суду даної уточненої позовної заяви, за фактично надані послуги з управління будинком та прибудинковою територією та утримання будинку та прибудинкової території (з загального розміру внесків до ОСББ Каверіна - 1 необхідно виключити ті роботи та послуги, які фактично не виконані та ті роботи та послуги, яких не повинно бути в загальному розмірі внесків до ОСББ Каверіна-1 з причини того, що дані послуги включені до калькуляції внесків в супереч Закону України Про житлово-комунальні послуги). Орієнтовна сума повернення позивачам у разі перерахунку становить 6427 грн. (шість тисяч двадцять сім гривень) станом на 24.04.2023 року;

8. Зобов`язати відповідача ОСББ Каверіна-1 скасувати з нарахувань за послуги за утримання будинку та прибудинкової території співвласникам кв. АДРЕСА_1 (Дніпропетровську) пеню нараховану в період карантину коронавірусної хвороби (COVID-19) та воєнного стану.

9. Зобов`язати відповідача ОСББ Каверіна-1 не здійснювати нарахування співвласникам кв. АДРЕСА_1 за виконавчим провадженням між ОСББ Каверіна-1 та КП Теплоенерго з 01.06.2014 року, у зв`язку з тим, що дана квартира повністю відключена від послуг централізованого опалення та централізованого гарячого водопостачання, а місця загального користування в будинку АДРЕСА_2 , а саме під`їзд №5 не облаштований внутрішньобудинковою системою централізованого опалення з 22.05.2014 року.

10. Зобов`язати відповідача ОСББ Каверіна-1 включити до загального розміру внесків ОСББ Каверіна - 1 витрати на управління будинком.

11. Зобов`язати ОСББ Каверіна-1, , здійснити перерахунок за фактично надані послуги з управління будинком та прибудинковою територією та утримання будинку та прибудинкової території, мешканцям багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , які підписали Акт-претензію від 24.10.2018 року, за період з 01.06.2014 року та по 24.04.2023 року, перерахунки позивачем по даним квартирам не здійснені, за відсутністю початкових даних від співвласників даних квартир. Орієнтовний розрахунок повернення коштів співвласникам будинку АДРЕСА_2 (Дніпропетровськ) дорівнює(282 квартири +13 орендарів )*6427 грн. = 1 89 965 грн.

12. Визнати дії Голови ОСББ Каверіна-1 ОСОБА_2 та інших членів правління ОСББ Каверіна-1 такими, що порушують право позивача ОСОБА_1 перебувати у складі правління ОСББ Каверіна - 1;

13. Зобов`язати відповідача ОСББ Каверіна-1 за період з 01.06.2014 року і по теперішній час підготувати договір доручення для укладання його з співвласниками кв. АДРЕСА_1 та згоду на обробку персональних даних. До даного договору доручення підготувати калькуляції внесків до ОСББ Каверіна - 1 по рокам 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023 та надати позивачу ОСОБА_1 для підписання даного зобов`язання;

14. Встановити реальних виконавців послуг, які надавали житлово-комунальні послуги та виконували роботи за договорами підряду замовнику ОСББ Каверіна - 1 на підставі укладених договорів з ОСББ Каверіна - 1,а також встановити вартість цих послуг за період з 01.06.2014 року по теперішній час, для можливості визначення частки сплати внесків до ОСББ Каверіна-1 нашою родиною ОСОБА_3 як співвласників кв. АДРЕСА_1 ;

15. Зобов`язати ОСББ Каверіна-1 здійснити офіційне та належне оформлення перебування моєї особи позивача ОСОБА_1 у складі правління ОСББ Каверіна - 1 на посаді Член правління ОСББ Каверіна - 1 згідно з вимогами діючого законодавства щодо КЗпП України та законів України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку. А також зобов`язати відповідача обов`язково внести записи про працевлаштування та звільнення до трудової книжки працівника ОСОБА_1 , подати дані фактичного працювання до податкової інспекції, пенсійного фонду, фонду соціального страхування, Дніпровського міського центру зайнятості;

16. Стягнути з відповідача ОСББ Каверіна-1 на користь позивача ОСОБА_1 не виплачену заробітну плату за листопад 2016 року у розмірі 856 грн. 82 коп. за грудень 2016 року 5913 грн. 00 коп. на рівні показника середньої заробітної плати. З загального розміру заробітної плати за листопад та грудень 2016 року у розмірі 6769 грн. 82 коп. утриманим подати, збори та обов`язкові платежі у розмірах ПДФО 18 % = 1218 грн. 57коп., ВСІ,5% = 101 грн. 55 коп.. на фактично виплачену працівнику заробітну плату нарахувати ЄСВ 22% = 1198 грн. 93. коп.;

17. Стягнути з відповідача ОСББ Каверіна-1 на користь позивача ОСОБА_1 вихідну допомогу час вимушеного прогулу (ст. 44, 116, 117, 235, 236 КЗпП України) та інші передбачені законодавством України про працю виплати за період з 01.01.2017 року по день звільнення з ОСББ Каверіна-1, а саме по день внесення запису в мою трудову книжку (дублікат або вкладиш) про звільнення з посади та вручення наказу про звільнення з посади Член правління ОСББ Каверіна -1 на рівні щомісячних показників середніх заробітних плат по Україні, встановлених Міністерством фінансів України, станом на день подачі даної уточненої позовної заяви даний розрахунок дорівнює 854808 грн. З загального розміру вихідної допомоги утриманим подати, збори та обов`язкові платежі у розмірах ПДФО 18 % = 155084 грн. 81коп., ВС1,5% = 13012 грн. 36 коп.. на фактично виплачену працівнику заробітну плату у розмірі 698330 грн. 11 коп. нарахувати ЄСВ 22% = 153632 грн. 62 коп.:

18. Стягнути з ОСББ Каверіна-1, , на користь позивача ОСОБА_4 , ШН НОМЕР_1 , та ОСОБА_5 ІПН НОМЕР_2 моральну шкоду у розмірі 40 000 грн. за розгляд справи №204/9551/18 в судовому процесу, по 5000 грн. (п`ять тисяч гривень) за розгляд справи в одній інстанції (5000 грн.*8=40 000 грн.) за:

- ігнорувальну поведінку голови ОСББ Каверіна-1 та небажання голови ОСББ Каверіна -1 ОСОБА_2 врегульовувати договірні відносини з нашою родиною ОСОБА_3 як споживачами послуг з управління будинком та прибудинковою територією та утримання будинку та прибудинкової території в багатоквартирному будинку АДРЕСА_2 ;

- не бажання здійснювати перерахунок по внескам до ОСББ Каверіна-1 співвласникам кв. АДРЕСА_1 ;

- втручання в інші договірні відносини між співвласниками кв. АДРЕСА_1 та виконавцями житлово-комунальних послуг, які надають виконавці послуг в межах приватної власності співвласників будинку;

- порушення прав споживачів співвласників кв. АДРЕСА_3 на отримання якісних та в повному обсязі послуг з управління будинком та прибудинковою територією та утримання будинку та прибудинкової території;

- порушення права позивача ОСОБА_1 перебувати у складі правління ОСББ Каверіна-1 та не виконання заходів щодо належного оформлення ОСОБА_1 у складі правління ОСББ Каверіна - 1 згідно вимог КЗпП України, що призвело до значних хвилювань стосовно відсутності доходів на власне існування та на утримання дитини з інвалідністю з дитинства, зростанню кредитної заборгованості в банку з цієї причини та відсутності можливості сплати відсотків за користування кредитом, позбавило можливості працевлаштуватись на нове місце роботи навіть за допомогою Дніпровського міського центру зайнятості, бо ОСОБА_1 не звільнена з посади Член правління ОСББ Каверіна-1 у відповідності до Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку та КЗпП України.

19. Стягнути з відповідача ОСББ Каверіна-1 на користь позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_5 матеріальну шкоду у розмірі 2797,30 грн. (дві тисячі сімсот дев`яносто сім гривень 30 коп.) витрачені на судовий процес по вирішенню проблемних питань з ОСББ Каверіна-1 станом на 07.05.2019 рік. Решта буде розрахована позивачем ОСОБА_1 по закінченню розгляду справи №204/9551/18 та буде розглянута в іншому провадженні у вигляді позову про відшкодування матеріальних збитків;

20. Заборонити ОСОБА_2 , та деяким особам з правління ОСББ Каверіна-1 (Ольга і чоловік похилого віку, який не вміє рахувати заробітну плату) перебувати у складі правління та виконувати будь-які обов`язки в об`єднання з причини утворення протизаконних дій в об`єднанні;

21. Визнати протиправним перебування ОСОБА_2 на посаді голови ОСББ Каверіна-1 з причини того, що дана особа не має власності в будинку №1 по вул. Каверіна у м. Дніпро, Дніпропетровськ.

22. Зобов`язати ОСББ Каверіна - 1 переобрати правління і голову правління ОСББ Каверіна- 1.

Ухвалою від 07.09.2023 року суд частково задовольнив клопотання Позивача про витребування доказів.

21.11.2023 року Позивач заявив, що Відповідачем не в повному обсязі надані витребувані докази, в зв`язку з чим, просив суд повторно зобов`язати Відповідача представити відповідні документи.

В засіданні суду 21.11.2023 року суд запропонував Позивачу надати письмовий перелік документів, які на його думку не були подані Відповідачем на вимогу ухвали суду від 07.09.2023 року, та оголосив перерву в засіданні до 07.12.2023 року.

Під час підготовчого засідання 07.12.2023 року Позивач оголосив перелік додаткових документів, на представленні яких він наполягав, та зазначив, що відповідні докази необхідні йому для остаточного визначення ціни позову.

Заслухавши доводи Позивача, суд дійшов висновку про необхідність часткового задоволення клопотання про повторне витребування доказів шляхом зобов`язання відповідача представити перелік орендарів (користувачів) спільного майна багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , а також копій договорів, якими оформлені відповідні договірні відносини з ОСББ «Каверина-1».

Щодо решти наведених Позивачем доказів, суд зазначає, що відповідно до приписів ч. 2 ст. 81 ГПК України, Позивачем не зазначено, підстави, з яких випливає, що ці докази має відповідач, а також, не наведено обставини, що входять до предмету доказування по даній справі та можуть бути підтверджені такими доказами, в зв`язку з чим, суд не вбачає підстав для їх повторного витребування.

Стосовно доводів Позивача про необхідність отримання додаткових доказів для остаточного визначення ціни позову, суд звертає увагу, що в контексті положень ч. 1 ст. 163 ГПК України, визначення ціни позову може мати місце виключно щодо вимог майнового характеру, тобто, вимог про стягнення грошових коштів, про визнання права власності на майно, або його витребування.

З огляду на неможливість вирішити питання, що віднесені до завдань підготовчого провадження суд вважає за необхідне оголосити перерву в підготовчому засіданні.

Керуючись ст.ст. 177, 182, 183, 202, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Оголосити перерву в підготовчому засіданні до 12.12.2023 о 14:00год.

2. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в залі судових засідань № 3-408 за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка , 1.

3. Повторно витребувати від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "КАВЕРІНА-1" перелік орендарів (користувачів) спільного майна багатоквартирного будинку № 1 за адресою: м. Дніпро, вул. Професора Герасюти (колишня назва вул. Кверина), а також копій договорів, якими оформлені відповідні договірні відносини.

Явка в судове засідання повноважних представників учасників судового процесу обов`язкова.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Інформацію про дату та час розгляду справи можна отримати за електронною адресою суду: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz/

Суддя О.В. Ліпинський