Справа № 909/782/23
УХВАЛА

08.12.2023 м. Івано-Франківськ
Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Скапровської І. М.,

Секретар судового засідання Матіяш М. П.

За участю: представника позивача Хоптія М. В.,

позивача Ладовської Г. С.,

представника відповідача ТОВ "Інтерпропертіінвест" Прокопів Л. П.,

Ладовського М. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у справі за позовом: ТДВ "Західбуделеватор", вул. Автоливмашівська, буд. 8А, с. Хриплин, м. Івано-Франківськ, 76000

до відповідачів: Державного реєстратора Поберезької сільської ради Тисменицького району Івано-Франківської області Федорина Мирослава Михайловича, АДРЕСА_1 ;

Івано-Франківської міської ради, вул. Грушевського, 21, м. Івано-Франківськ, 76018

ТОВ "Стар Інвестмент Ван", вул. Спортивні, буд. 1, корп. А, м. Київ, 01601;

ТОВ "Спів", вул. Круглоуніверситетська, буд. 7, оф. 30, м. Київ, 01024;

ТОВ "Інтерпропертіінвест", вул. Автоливмашівська, буд. 8А, с. Хриплин, м. Івано-Франківськ, Івано-Франківська область, 76000;

Приватного нотаріуса Київського нотаріального округу Михайленка Сергія Анатолійовича, вул. Артема, 11, м. Київ, 04053;

Приватного нотаріуса Івано-Франківського міського нотаріального округу Михайляка Михайла Богдановича, площа А. Міцкевича, 6/5 м. Івано-Франківськ, 76018;

ПП "Форвард", вул. Пітерська, буд. 5А, м. Київ, 03087;

ТОВ "Експертна компанія "Професіонал", вул. Маршала Тимошенка, буд. 9, м. Київ, 04212;

Приватного виконавця Кошарного Олександра Вікторовича, вул. Вишгородська, буд. 12, офіс 410-Б, 04070;

ДП "Сетам", вул. Стрілецька, 4-6, м. Київ, 01001

про скасування рішення; визнання недійсними договорів, виконавчого напису, звітів, акту;

визнання незаконними дій та стягнення судових витрат, клопотання про витребування доказів,

встановив, що ТДВ "Західбуделеватор" звернулося до Господарського суду Івано-Франківської області з позовом до Державного реєстратора Поберезької сільської ради Тисменицького району Івано-Франківської області Федорина Мирослава Михайловича, Івано-Франківської міської ради, ТОВ "Стар Інвестмент Ван", ТОВ "Спів", ТОВ "Інтерпропертіінвест", Приватного нотаріуса Київського нотаріального округу Михайленка Сергія Анатолійовича, Приватного нотаріуса Івано-Франківського міського нотаріального округу Михайляка Михайла Богдановича, ПП "Форвард", ТОВ "Експертна компанія "Професіонал", Приватного виконавця Кошарного Олександра Вікторовича, ДП "Сетам" про: - скасування рішення № 53279079 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на адміністративно-виробничі та складські приміщення, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, що розташовані за адресою: с. Хриплин Івано-Франківської міської територіальної громади, вул. Автоливмашівська, 8А, прийнятого на підставі поданої заяви від 24.07.2020 о 09 год. 25 хв. 24 сек. та додатків до неї, які є недостатніми для прийняття рішення про зміну права власності, а саме: договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Кучак Наталією Василівною, 22.12.2006, зареєстрований в реєстрі за №3604; від 13.03.2019, укладений між ПАТ "Дельта Банк" та ТОВ "Ейпіес Україна"; вимога ТОВ "Стар Інвестмент Ван" про порушення основного зобов`язання від 24.03.2020 № 33; опис вкладень до цінного листа від 24.03.2020; вимога ТОВ "Стар Інвестмент Ван" про порушення основного зобов`язання від 30.04.2020 № 58; опис вкладень до цінного листа від 30.04.2020; довідка про суму боргу від 22.07.2020 № 204, видану ТОВ "Стар Інвестмент Ван"; звіт про оцінку майна від 16.06.2020, виданий ТОВ "Гео Фінанс Груп", вартість якого згідно висновку експерта за результатами проведення оціночно-будівельної експертизи № 3168/21 - 26/197 - 202/22-26 від 24.01.2022, становить 8 717 976,41 грн, та визнати дії щодо винесення рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 53279079, Державний реєстратор Поберезької сільської ради Тисменицького району Івано - Франківської області Федорин Мирослав Михайлович державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, яким припинено право власності ТДВ "Західбуделеватор", на об`єкт нерухомого майна - адміністративно - виробничі та складські приміщення, що розташовані за адресою: с. Хриплин Івано-Франківської міської територіальної громади, вул. Автоливмашівська, 8А, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101 та зареєструвавши дане майно за ТОВ "Стар Інвестмент Ван", незаконними;

- визнання недійсним договору купівлі - продажу нерухомого майна - адміністративно- виробничих та складських приміщень, що розташовані за адресою: с. Хриплин Івано-Франківської міської територіальної громади, вул. Автоливмашівська, 8А, укладеного між ТОВ "Стар Інвестмент Ван" та ТОВ "Спів" 24 11 2020;

- визнання недійсним договору іпотеки засвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу м. Київ, Онищенко Марією Олександрівною, за № 3414 від 18.02.2021. Згідно запису про обтяження строк виконання основного зобов`язання 20.02.2021, розмір основного зобов`язання: 2 795 000,00 грн;

- визнання недійсним виконавчого напису, виданого 23.02.2021 приватним нотаріусом Київського нотаріального округу Михайленком Сергієм Анатолійовичем, зареєстрованого в реєстрі за №239;

- визнання звіту про оцінку від 20.11.2020, проведеного ТОВ "Експертна компанія "Професіонал" на суму 1 242 337,00 грн та звіту про оцінку проведеного Приватним підприємством "Форвард", в якому наявний висновок про вартість адміністративно-виробничих та складських приміщень у розмірі 1 411 172,00 грн недійсними та скасувати їх;

- визнання недійсним акту про реалізацію предмета іпотеки №68428137 від 06.05.2021 та протокол №535203 щодо проведення електронних торгів, в якому вказано 2 300 001,00 грн складений ДП "СЕТАМ";

- визнання незаконною нотаріальної дії приватного нотаріуса Івано-Франківського міського нотаріального округу Михайляка Михайла Богдановича щодо видачі свідоцтва зареєстрованого в реєстрі за №443, яким посвідчено придбання майна ТОВ "Інтерпропертіінвест" на підставі акта про проведення електронних торгів від 06.05.2021 виданого приватним виконавцем Кошарним Олександром Вікторовичем щодо нерухомого майна - адміністративно - виробничі та складські приміщення, що розташовані за адресою: с. Хриплин Івано-Франківської міської територіальної громади, вул. Автоливмашівська, 8А, яке належало на право власності ТДВ "Західбуделеватор", скасування Свідоцтва зареєстрованого в реєстрі за №443. Скасування зареєстрованого речового права, зареєстрованого приватним нотаріусом Михайляком Михайлом Богдановичем та визнання права власності на адміністративно-виробничі та складські приміщенння, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, що за адресою: с. Хриплин Івано-Франківської міської територіальної громади, вул. Автоливмашівська, 8А за ТДВ "Західбуделеватор" та стягнення судових витрат.

Суд, за наслідками розгляду позову, відкрив провадження у справі та призначив підготовче засідання, яке неодноразово відкладалось.

08.12.2023, представник позивача направив суду клопотання про витребування доказів. В обґрунтування вказав на те, що він звертався до відповідачів з запитами, що стосуються отримання доказів по даному позову. Однак, станом на даний час відповіді так і не отримано. Зазначив також про те, що ряд документів є нотаріальною таємницею, всі документи, які необхідно отримати, є предметом позову, а тому є необхідність витребувати дану інформацію та документи судом.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд вважає, що клопотання про витребування доказів слід задоволити.

При цьому суд врахував вимоги ст. 81 ГПК України, якими встановлено право суду витребувати докази та вимоги ст. 79 ГПК України, якою передбачено право суду вирішити відповідно до свого внутрішнього переконання питання про достатність доказів, які у своїй сукупності дадуть змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування.

За наведених обставин, керуючись ст.ст. 79, 81, 234 Господарсько процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

клопотання представника ТДВ "Західбуделеватор" від 08.12.2023 про витребування доказів - задоволити.

Приватному виконавцю Кошарному Олександру Вікторовичу - надати суду копії матеріалів виконавчого провадження №64628137.

Приватному нотаріусу Київського нотаріального округу Михайленку Сергію Анатолійовичу - надати суду копії матеріалів нотаріальної справи, які стосуються договору купівлі-продажу нерухомого майна-адміністративно-виробничих та складських приміщень, що розташовані за адресою: с. Хриплин Івано-Франківської міської територіальної громади, вул. Автоливмашівська, 8А, укладеного між ТОВ «СТАР ІНВЕСТМЕНТ ВАН» та ТОВ «СПІВ» 24 листопада 2020 року зареєстрованого в реєстрі за №2550.

Приватному нотаріусу Київського нотаріального округу Михайленку Сергію Анатолійовичу - надати суду копії матеріалів нотаріальної справи, які стосуються виконавчого напису зареєстрованого в реєстрі за №239.

Приватному нотаріусу Київського міського нотаріального округу м. Київ Онищенко Марії Олександрівні - надати суду копії всіх матеріалів нотаріальної справи, які стосуються укладення договору іпотеки засвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу м. Київ Онищенко Марією Олександрівною за № 3414 від 18.02.2021, згідно запису про обтяження строк виконання основного зобов`язання 20.02.2021, розмір основного зобов`язання: 2795000,00 грн.

Приватному нотаріусу Михайляку Михайлу Богдановичу - надати суду копії матеріалів нотаріальної справи, які стосуються видачі свідоцтва на власність зареєстрованого в реєстрі за №443.

Приватному нотаріусу Михайляку Михайлу Богдановичу - надати суду копії матеріалів реєстраційної справи, які стосуються майна (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101), що знаходиться за адресою: вул. Автоливмашівська, буд. 8А, м. Івано-Франківськ, с. Хриплин, Івано-Франківська область, 76000 та зареєстроване за ТОВ "Інтерпропертіінвест", а саме:

- адміністративно-виробничий корпус А, загальною площею 712,4 м2;

- майстерню Б, загальною площею 408,3 м2;

- гараж В, загальною площею 281,2 м2;

- компресорну Ж, загальною площею 17,3 м2;

- склад М, загальною площею 7,8 м2;

- склад Н, загальною площею 100,9 м2.

ТОВ «Експертна компанія «Професіонал» - надати суду копію звіту про оцінку від 20.11.2020 року проведеної ТОВ «Експертна компанія «Професіонал» на суму 1242337,00 гривень.

Приватному підприємству «Форвард» - надати суду копію звіту про оцінку проведеного Приватним підприємством «Форвард», в якому наявний висновок про вартість адміністративно-виробничих та складських приміщень у розмірі 1 411 172,00 грн.

Державному підприємству «СЕТАМ» - надати суду копії всіх документів, які стосуються проведених торгів щодо реалізації предмета іпотеки №68428137 від 06 травня 2021 року.

ТОВ «СТАР ІНВЕСТМЕН ВАН» - надати суду копії всіх документів, які стосуються оформлення права власності на цілісний майновий комплекс, що знаходиться за адресою вул. Автоливмашівська, буд. 8А, м. Івано-Франківськ, с. Хриплин, Івано-Франківська область, 76000, яке відбулося за участі державного реєстратора Федорин Мирослава Михайловича, реєстратора Поберезької сільської ради, Тисменицького району Івано-Франківської області, на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 53279079 від 24.07.2020р., а також надати копії документів, які стосуються правомірності набуття права вимоги згідно аукціону від 24 січня 2019 року № UA-EA-2018-12-21 -000021 -b у електронній торговій системі РгоZогго. Продажі, у якому виставлявся на продаж пул активів банків, що ліквідуються, що складається з активів 21 банку (прав вимоги та інших майнових прав за кредитними договорами, що укладені з суб`єктами господарювання та фізичними особами, а також дебіторської заборгованості), замовником якого є Фонд гарантування вкладів фізичних осіб. У складі зазначеного пулу, містилися активи ПАТ «ДЕЛЬТА БАНК», зокрема і право вимоги банку з Кредитним договором, який був укладений ТОВ «Спеціалізована пересувна механізована колона №618 та права вимоги банку за Договором іпотеки, укладеним з Іпотекодавцем та посвідченим Кучак Н. В. приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу області за реєстровим номером 3604 (переможцем аукціону стало Товариство з обмеженою відповідальністю «ЕйПЕС УКРАЇНА», подальшому змінено найменування на ТОВ «СТАР ІНВЕСТМЕНТ ВАН»).

ТОВ «СТАР ІНВЕСТМЕНТ ВАН» та ТОВ «СПІВ» - надати суду копії всіх документів, які стосуються укладення договору купівлі-продажу між ТОВ «СТАР ІНВЕСТМЕНТ ВАН» та ТОВ «СПІВ» предметом якого був об`єкт нерухомого майна - адміністративно- виробничі та складські приміщення, що розташовані за адресою: с. Хриплин Івано-Франківської міської територіальної громади, вул. Автоливмашівська, 8А.

ТОВ «СПІВ» - надати суду копії всіх документів, які стосуються укладення договору іпотеки 18.02.2021 року, засвідченого приватним нотаріусом, Київського міського нотаріального округу, м. Київ, Онищенко Марією Олександрівною, за № 3414 від 18.02.2021.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення/підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Вебадреса сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://if.arbitr.gov.ua/sud5010.

Повний текст ухвали виготовлено 11.12.2023.

Суддя І. М. Скапровська