ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.11.2023м. ДніпроСправа № 904/1389/23

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Житлово-сервісна компанія "Проспект комфорт", м. Дніпро

до Комунального підприємства "Жилсервіс-5" Дніпровської міської ради, м. Дніпро

про зобов`язання вчинити певні дії

Суддя Ніколенко М.О.

При секретарі судового засідання Макаренко Т.А.

Представники:

від позивача: Смірнов А.А. ордер АЕ 1176201 від 26.01.23, т.1 а.с.8

від відповідача: не з`явився

РУХ СПРАВИ.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Житлово-сервісна компанія "Проспект комфорт" звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Комунального підприємства "Жилсервіс-5" Дніпровської міської ради про:

1) зобов`язання відповідача надати позивачу наявну документацію на житловий будинок №14 по вулиці Космонавтів, у м. Дніпрі, а саме:

- технічний паспорт на багатоквартирний будинок;

- паспорт об`єкта, складений за результатами обстеження прийнятих в експлуатацію об`єктів

будівництва;

- енергетичний сертифікат і звіт про обстеження інженерних систем;

- проектну документацію зі схемами влаштування внутрішньобудинкових систем;

- документ, що підтверджує прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів;

- технічну документацію обладнання котелень;

- технічну документацію на ліфти;

- план земельної ділянки;

- акти приймання-передавання технічної документації на багатоквартирний будинок;

- паспорти, гарантійні документи, акти випробування, повірки й опломбування та інші технічні документи на системи, мережі, встановлені прилади, устаткування та обладнання у багатоквартирному будинку;

2) зобов`язання відповідача здійснити остаточні нарахування плати за послуги КП Жилсервіс-5 ДМР мешканцям житлового будинку № 14 по вул. Космонавтів у м. Дніпрі станом на 13.11.2022.

Ухвалою суду від 21.03.2023 позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Житлово-сервісна компанія "Проспект комфорт" № 27/01 від 27.01.2023 залишено без руху.

Ухвалою суду від 05.04.2023 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито спрощене провадження у справі. Справу № 904/1389/23 ухвалено розглядати в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи за наявними у справі матеріалами.

Ухвалою суду від 15.05.2023 справу № 904/1389/23 ухвалено розглядати в порядку загального позовного провадження. Призначено підготовче судове засідання на 23.05.2023.

Судове засідання, призначене на 23.05.2023, не відбулось внаслідок оголошення повітряної тривоги у м. Дніпро.

Ухвалою суду від 23.05.2023 відкладено підготовче засідання на 11.07.2023.

Ухвалою суду від 11.07.2023 продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів. Відкладено підготовче засідання на 26.07.2023.

В підготовчому засіданні від 26.07.2023 оголошено перерву до 21.08.2023.

Заявою від 20.08.2023 № 20-08 позивач змінив предмет позову та просив суд:

1) зобов`язати відповідача надати позивачу наявну документацію на житловий будинок № 14 по вулиці Космонавтів, у м. Дніпрі, а саме:

- технічний паспорт на багатоквартирний будинок;

- паспорт об`єкта, складений за результатами обстеження прийнятих в експлуатацію об`єктів будівництва;

- енергетичний сертифікат і звіт про обстеження інженерних систем;

- проектну документацію зі схемами влаштування внутрішньобудинкових систем;

- документ, що підтверджує прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів;

- технічну документацію обладнання котелень;

- технічну документацію на ліфти;

- план земельної ділянки;

- акти приймання-передавання технічної документації на багатоквартирний будинок;

- паспорти, гарантійні документи, акти випробування, повірки й опломбування та інші технічні документи на системи, мережі, встановлені прилади, устаткування та обладнання у багатоквартирному будинку;

2) зобов`язати відповідача припинити здійснювати зловживання своїми правами та скасувати нарахування плати за послуги, що було здійснено КП Жилсервіс-5 ДМР по житловому будинку № 14 по вул. Космонавтів у м. Дніпрі з 14.11.2022.

Подана заява відповідає вимогам чинного законодавства України. За таких обставин, суд прийняв до розгляду заяву про зміну предмета позову.

В підготовчому засіданні від 21.08.2023 оголошено перерву до 19.09.2023.

Судове засідання, призначене на 19.09.2023, не відбулось внаслідок оголошення повітряної тривоги у м. Дніпро.

Ухвалою суду від 19.09.2023 відкладено підготовче засідання на 03.10.2023.

Судове засідання, призначене на 03.10.2023, не відбулось внаслідок оголошення повітряної тривоги у м. Дніпро.

Ухвалою суду від 03.10.2023 відкладено підготовче засідання на 01.11.2023.

Ухвалою суду від 01.11.2023 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті в судовому засіданні на 28.11.2023.

СТИСЛИЙ ВИКЛАД ПОЗИЦІЇ ПОЗИВАЧА.

Позивач зазначив, що рішенням зборів співвласників багатоквартирного будинку № 14 за місцезнаходженням м. Дніпро, вул. Космонавтів, буд. 14, оформленим протоколом від 08.10.2021, управителем багатоквартирного будинку визнано ТОВ Житлово-сервісна Компанію Проспект Комфорт з 01.11.2022.

За твердженням позивача, на виконання цього рішення, між ТОВ Житлово-сервісна Компанію Проспект Комфорт (надалі - управитель) та представниками співвласників багатоквартирного будинку № 14 по вул. Космонавтів у м. Дніпро Пуковою Н.М. та Ірасик О.В., 01.08.2022 був підписаний договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком.

За умовами п. 1 якого управитель зобов`язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком (надалі - послуга з управління), що розташований за адресою: м. Дніпро, вул. Космонавтів, буд. 14 (надалі - будинок), а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послуги з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору.

Відповідно до ч. 8 ст. 18 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги", у разі припинення дії договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком управитель багатоквартирного будинку зобов`язаний не пізніше дня, що настає за днем припинення дії договору, передати новому управителю багатоквартирного будинку чи особі, уповноваженій співвласниками або об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку:

1) наявну технічну документацію на такий будинок за переліком, визначеним центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізацію державної політики у сфері житлово-комунального господарства;

2) інформацію про виконані роботи з технічного обслуговування і ремонту конструктивних елементів багатоквартирного будинку та інженерних систем за строк дії договору, але не більше трьох останніх років;

3) інформацію про виникнення аварійних ситуацій і технічних несправностей у розрізі конструктивних елементів та інженерних систем за строк дії договору, але не більше трьох останніх років;

4) дані бухгалтерського обліку доходів та витрат на утримання багатоквартирного будинку за строк дії договору, але не більше трьох останніх років;

5) інше майно, передане управителю багатоквартирного будинку за рішенням співвласників.

За таких обставин, за твердженням позивача, листом від 14.09.2022 № 5/9, він повідомив Комунальне підприємство "Жилсервіс-5" Дніпровської міської ради про розірвання з 14.11.2022 укладеного останнім договору управління багатоквартирним будинком № 14 по вул. Космонавтів у м. Дніпро.

Позивач зазначив, що цим листом просив Комунальне підприємство "Жилсервіс-5" Дніпровської міської ради здійснити остаточні нарахування плати за послуги КП Жилсервіс-5 ДМР мешканцям житлового будинку № 14 та передати технічну документацію на будинок.

Позивач вказав, що листом від 14.12.2022 № 10/2 повторно просив відповідача здійснити остаточні нарахування плати за послуги та передати технічну документацію на будинок № 14 по вул. Космонавтів у м. Дніпро.

Відповідач, за твердженням позивача, вимоги, викладені в листах від 14.09.2022 № 5/9 та від 14.12.2022 № 10/2, не виконав, технічну документацію на спірний будинок не передав. Що і стало причиною виникнення спору.

СТИСЛИЙ ВИКЛАД ЗАПЕРЕЧЕНЬ ВІДПОВІДАЧА.

Відповідач надав до суду відзив на позов, у якому заперечив проти задоволення позовних вимог з огляду на таке.

Відповідач зазначив, що, згідно з частиною 1 статті 9 Закону України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками, а у випадку прийняття ним відповідного рішення - управителем чи об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку.

Відповідач зауважив, що відповідного рішення позивачем до матеріалів справи не додано. А тому, у позивача відсутнє право звернення до суду з цим позовом.

Відповідач вказав, що згідно з протоколом від 08.10.2021 зборів співвласників багатоквартирного будинку № 14, розташованого у м. Дніпро по вул. Космонавтів, управителем багатоквартирного будинку визнано ТОВ Житлово-сервісна Компанію Проспект Комфорт з 01.11.2022. Разом з тим, протоколом зборів співвласників багатоквартирного будинку від 08.10.2022 вирішено розірвати укладений з ТОВ ЖСК Проспект Комфорт договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком. З 01.11.2022 управителем багатоквартирного будинку №14 по вул. Космонавтів у м. Дніпро визначено КП Жилсервіс-5 ДМР.

Відповідач наполягає на тому, що ТОВ Житлово-сервісна Компанія Проспект Комфорт так і не приступило до виконання своїх обов`язків з надання послуг. А отже, відсутні будь-які правові підстави для надання витребуваних документів позивачу.

ПЕРЕЛІК ОБСТАВИН, ЯКІ Є ПРЕДМЕТОМ ДОКАЗУВАННЯ У СПРАВІ.

Предметом цього судового розгляду є вимоги позивача про:

1) зобов`язання відповідача надати позивачу наявну документацію на житловий будинок №14 по вулиці Космонавтів, у м. Дніпрі, а саме:

- технічний паспорт на багатоквартирний будинок;

- паспорт об`єкта, складений за результатами обстеження прийнятих в експлуатацію об`єктів будівництва;

- енергетичний сертифікат і звіт про обстеження інженерних систем;

- проектну документацію зі схемами влаштування внутрішньобудинкових систем;

- документ, що підтверджує прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів;

- технічну документацію обладнання котелень;

- технічну документацію на ліфти;

- план земельної ділянки;

- акти приймання-передавання технічної документації на багатоквартирний будинок;

- паспорти, гарантійні документи, акти випробування, повірки й опломбування та інші технічні документи на системи, мережі, встановлені прилади, устаткування та обладнання у багатоквартирному будинку;

2) зобов`язання відповідача припинити здійснювати зловживання своїми правами та скасувати нарахування плати за послуги, що було здійснено КП Жилсервіс-5 ДМР по житловому будинку № 14 по вул. Космонавтів у м. Дніпрі з 14.11.2022.

Для правильного вирішення цього спору необхідно встановити факт передачі багатоквартирного будинку № 14, розташованого у м. Дніпро по вул. Космонавтів у управління ТОВ Житлово-сервісна Компанія Проспект Комфорт; наявність у позивача встановлених законом підстав на отримання спірної документації.

ОЦІНКА АРГУМЕНТІВ УЧАСНИКІВ СПРАВИ.

НОРМИ ПРАВА, ЯКІ ЗАСТОСУВАВ СУД. ПОЗИЦІЯ СУДУ.

Відносини, що виникають у процесі реалізації прав та виконання обов`язків власників квартир та нежитлових приміщень як співвласників багатоквартирного будинку регулюються Законом України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку".

Відносини, що виникають у процесі надання споживачам послуг з управління багатоквартирним будинком, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення та управління побутовими відходами, а також відносини, що виникають у процесі надання послуг з постачання та розподілу електричної енергії і природного газу споживачам у житлових, садибних, садових, дачних будинках регулюються Законом України "Про житлово-комунальні послуги".

Відповідно до ч. 1 ст. 9 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками.

За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції - об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку).

Частиною 1 ст. 11 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", що кореспондується з ч. 1 ст.18 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги", встановлено, що управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладається згідно з типовим договором.

Згідно з ч. 1 ст. 10 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", співвласники приймають рішення щодо управління багатоквартирним будинком на зборах у порядку, передбаченому цією статтею. Якщо у багатоквартирному будинку в установленому законом порядку утворено об`єднання співвласників, проведення зборів та прийняття відповідних рішень здійснюються згідно із законом, що регулює діяльність об`єднань співвласників багатоквартирних будинків.

Частиною 5 с. 11 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" передбачено, що якщо зборами співвласників прийнято рішення про укладення договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, такий договір (зміни до нього) підписується співвласником (співвласниками), уповноваженим (уповноваженими) на це рішенням зборів співвласників. Такий договір підписується на умовах, затверджених зборами співвласників, та є обов`язковим для виконання всіма співвласниками.

Частинами 1, 2 ст. 15 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги" визначено, що договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком (зміни до нього) від імені всіх співвласників багатоквартирного будинку укладається з визначеним відповідно до законодавства управителем співвласником (співвласниками), уповноваженим (уповноваженими) на це рішенням зборів співвласників. Такий договір підписується на умовах, затверджених зборами співвласників, та є обов`язковим для виконання всіма співвласниками.

У випадках, визначених законом, договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком укладається від імені співвласників багатоквартирного будинку уповноваженою особою органу місцевого самоврядування.

В одному багатоквартирному будинку договір про надання послуг з управління може укладатися одночасно не більш як з одним управителем.

Договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, укладений від імені співвласників багатоквартирного будинку уповноваженою особою органу місцевого самоврядування, може бути достроково розірваний у випадках та порядку, визначених законом.

Відповідно до ч. 8 ст. 18 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги", у разі припинення дії договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком управитель багатоквартирного будинку зобов`язаний не пізніше дня, що настає за днем припинення дії договору, передати новому управителю багатоквартирного будинку чи особі, уповноваженій співвласниками або об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку:

1) наявну технічну документацію на такий будинок за переліком, визначеним центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізацію державної політики у сфері житлово-комунального господарства;

2) інформацію про виконані роботи з технічного обслуговування і ремонту конструктивних елементів багатоквартирного будинку та інженерних систем за строк дії договору, але не більше трьох останніх років;

3) інформацію про виникнення аварійних ситуацій і технічних несправностей у розрізі конструктивних елементів та інженерних систем за строк дії договору, але не більше трьох останніх років;

4) дані бухгалтерського обліку доходів та витрат на утримання багатоквартирного будинку за строк дії договору, але не більше трьох останніх років;

5) інше майно, передане управителю багатоквартирного будинку за рішенням співвласників.

У разі припинення дії договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком залишок коштів, що обліковуються на день припинення договору управління на окремих банківських рахунках, відкритих управителем згідно з частиною третьою цієї статті, а також на поточному рахунку із спеціальним режимом використання, відкритому згідно з частиною п`ятою статті 14 цього Закону, повертається кожному із співвласників, які вносили відповідну плату, якщо інше не передбачено договором або рішенням співвласників. У частині залишків коштів, що утворилися за рахунок доходів від використання спільного майна багатоквартирного будинку, кошти повертаються пропорційно до частки співвласника багатоквартирного будинку.

Так, рішенням зборів співвласників багатоквартирного будинку № 14 за місцезнаходженням м. Дніпро, вул. Космонавтів, буд. 14, оформленим протоколом від 08.10.2021, управителем багатоквартирного будинку визнано ТОВ Житлово-сервісна Компанію Проспект Комфорт з 01.11.2022.

На виконання цього рішення, між ТОВ Житлово-сервісна Компанію Проспект Комфорт (надалі - управитель) та представниками співвласників багатоквартирного будинку № 14 по вул. Космонавтів у м. Дніпро Пуковою Н.М. та ОСОБА_1 , 01.08.2022 був підписаний договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком.

За умовами п. 1 якого управитель зобов`язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком (надалі - послуга з управління), що розташований за адресою: м. Дніпро, вул. Космонавтів, буд. 14 (надалі - будинок), а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послуги з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору.

Абзацом 4 ч. 5 ст. 13 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" передбачено, що якщо протягом дії договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, укладеного за результатами конкурсу, співвласники приймуть рішення про зміну форми управління багатоквартирним будинком або про обрання іншого управителя, співвласники мають право достроково розірвати такий договір, попередивши про це управителя, призначеного на конкурсних засадах, не пізніш як за два місяці до дня розірвання договору.

В подальшому, рішенням зборів співвласників багатоквартирного будинку № 14 за місцезнаходженням м. Дніпро, вул. Космонавтів, буд. 14, оформленим протоколом від 08.10.2022 (том 1 а.с 64 - 82), вирішено розірвати укладений з ТОВ ЖСК Проспект Комфорт договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком. Управителем багатоквартирного будинку визнано КП Жилсервіс-5 ДМР з 01.11.2022.

На виконання рішення зборів співвласників багатоквартирного будинку № 14 за місцезнаходженням м. Дніпро, вул. Космонавтів, буд. 14, оформленого протоколом від 08.10.2022, між Комунальним підприємством "Жилсервіс-5" Дніпровської міської ради (надалі - управитель) та співвласниками багатоквартирних будинків, що розташовані за адресою: Об`єкт № 3 (Багатоквартирні будинки Самарського району м. Дніпро) (Додаток № 1) (надалі - співвласники) від імені та в інтересах яких діє Виконавчий комітет Дніпровської міської ради, 01.06.2022 був підписаний договір про надання послуги з управління багатоквартирними будинками.

За умовами п. 1 якого управитель зобов`язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком (надалі - послуга), що входять до Об`єкту № 3 (Багатоквартирні будинки Самарського району м. Дніпро) (надалі - будинки), а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю зазначену послугу, згідно з вимогами законодавства України та умовами цього договору.

Слід звернути увагу, що рішення зборів співвласників про визначення управителем КП Жилсервіс-5 ДМР, оформлене протоколом від 08.10.2022, прийнято на рік пізніше, аніж рішення зборів співвласників про визначення управителем ТОВ Житлово-сервісна Компанію Проспект Комфорт, оформлене протоколом від 08.10.2021.

Рішення зборів співвласників багатоквартирного будинку № 14 за місцезнаходженням м. Дніпро, вул. Космонавтів, буд. 14, оформлене протоколом від 08.10.2022, у встановленому законом порядку недійсним не визнавалось. Докази протилежного в матеріалах справи відсутні.

Разом з цим, договір управління будинком з ТОВ Житлово-сервісна Компанію Проспект Комфорт від 01.08.2022 (на виконання рішення від 08.10.2021) був навпаки укладений на 2 місяці пізніше, аніж договір управління будинком з КП Жилсервіс-5 ДМР від 01.06.2022 (на виконання рішення від 08.10.2022).

Тобто, за наявності чинного рішення зборів співвласників про визначення управителем КП Жилсервіс-5 ДМР (оформленого протоколом від 08.10.2022), були відсутні правові підстави підписання між ТОВ Житлово-сервісна Компанію Проспект Комфорт та представниками співвласників багатоквартирного будинку № 14 по вул. Космонавтів у м. Дніпро Пуковою Н.М. та ОСОБА_1 , договору від 01.08.2022 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком.

З 01.11.2022 управителем багатоквартирного будинку № 14 по вул. Космонавтів у м. Дніпро є КП Жилсервіс-5 ДМР на підставі рішення зборів співвласників, оформленого протоколом від 08.10.2022.

Згідно з частиною 1 статті 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

За змістом статті 16 ЦК України. кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

У розумінні закону, суб`єктивне право на захист - це юридично закріплена можливість особи використати заходи правоохоронного характеру для поновлення порушеного права і припинення дій, які порушують це право.

Так само кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства, що прямо передбачено у частині 2 статті 15 ЦК України.

У рішенні Конституційного Суду України від 01.12.2004 №18-рп/2004 зазначено, що поняття "охоронюваний законом інтерес" що вживається в законах України у логічно-смисловому зв`язку з поняттям "права", треба розуміти як прагнення до користування конкретним матеріальним та/або нематеріальним благом, як зумовлений загальним змістом об`єктивного і прямо не опосередкований у суб`єктивному праві простий легітимний дозвіл, що є самостійним об`єктом судового захисту та інших засобів правової охорони з метою задоволення індивідуальних і колективних потреб, які не суперечать Конституції і законам України, суспільним інтересам, справедливості, добросовісності, розумності та іншим загальноправовим засадам.

Відповідно до частини 1 статті 2 ГПК України, завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

Статтею 4 ГПК України передбачено, що юридичні особи та фізичні особи - підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Наявність права на пред`явлення позову не є безумовною підставою для здійснення судового захисту, а є лише однією з необхідних умов реалізації встановленого права.

При цьому, необхідною умовою застосування судом певного способу захисту є наявність, доведена належними у розумінні статті 76 ГПК України доказами, певного суб`єктивного права (інтересу) у позивача; порушення (невизнання або оспорювання) означеного права/інтересу відповідачем; належність обраного способу судового захисту (з точки зору адекватності порушення і спроможності його усунути та поновити (захистити) право або інтерес та закріплення положеннями діючого законодавства).

Тобто вирішуючи спір, суд повинен надати об`єктивну оцінку наявності порушеного права чи інтересу на момент звернення до господарського суду, а також визначити, чи відповідає обраний позивачем спосіб захисту порушеного права тим, що передбачені законодавством, та чи забезпечить такий спосіб захисту відновлення порушеного права позивача.

Відсутність порушеного права чи невідповідність обраного позивачем способу його захисту способам, визначеним законодавством, встановлюється при розгляді справи по суті та є підставою для прийняття судового рішення про відмову в позові.

Відповідно до частини 2 статті 45 ГПК України, позивачами є особи, які подали позов або в інтересах яких подано позов про захист порушеного, невизнаного чи оспорюваного права або охоронюваного законом інтересу.

Аналогічна правова позиція викладена у постановах Великої Палати Верховного Суду, від 23.06.2020 у справі № 909/447/19, від 19.05.2020 у справі № 916/1608/18.

Однак, позивачем не доведено належними та допустимими доказами факту наявності у нього в управлінні житлового будинку № 14 по вул. Космонавтів у м. Дніпрі станом на момент звернення до відповідача з вимогою про надання спірної документації, а також на момент звернення суду з цим позовом.

А отже, Товариство з обмеженою відповідальністю "Житлово-сервісна компанія "Проспект комфорт" не є управителем житлового будинку № 14 по вул. Космонавтів у м. Дніпрі. Як наслідок, у позивача відсутні правові підстави отримання документації на житловий будинок № 14 по вулиці Космонавтів, у м. Дніпрі, що передбачена ч. 8 ст. 18 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги".

Тобто, дії відповідача з відмови передання позивачу такої документації є правомірними та жодним чином не порушують права позивача.

За таких обставин, позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Житлово-сервісна компанія "Проспект комфорт" є необґрунтованими.

ПЕРЕЛІК ДОКАЗІВ, ЯКИМИ СТОРОНИ ПІДТВЕРДЖУЮТЬ АБО СПРОСТОВУЮТЬ НАЯВНІСТЬ КОЖНОЇ ОБСТАВИНИ, ЯКА Є ПРЕДМЕТОМ ДОКАЗУВАННЯ У СПРАВІ.

Обставини, на які посилається позивач, доводяться оголошенням про призначення управителів (том 1 а.с. 10), листом № 3/12-3084 від 26.12.2022 (том 1 а.с. 11), протоколом зборів співвласників від 08.10.2021 з додатками (том 1 а.с. 12 - 16), договором про надання послуг з управління від 01.08.2022 з додатками (том 1 а.с. 17 - 31), повідомленням від 12.09.2022 (том 1 а.с. 32), листуванням між сторонами (том 1 а.с. 33 - 36).

Обставини, на які посилається відповідач, доводяться листом № 20 від 06.01.2023 (том 1 а.с. 53), договором № 3 від 01.06.2022 з додатками (том 1 а.с. 55 - 63), протоколом зборів співвласників від 08.10.2022 з додатками (том 1 а.с. 64 - 82), бухгалтерської випискою витрат на утримання будинку (том 1 а.с. 90 - 91).

ВИСНОВКИ СУДУ ЗА РЕЗУЛЬТАТАМИ РОЗГЛЯДУ СПРАВИ.

За результатами розгляду справи суд дійшов висновку, що у задоволенні позовних вимог слід відмовити у повному обсязі.

РОЗПОДІЛ СУДОВИХ ВИТРАТ.

Відповідно статті 129 Господарського процесуального кодексу України, витрати зі сплати судового збору за подання позову слід покласти на позивача.

Керуючись положеннями Господарського Кодексу України, Цивільного кодексу України, ст. 73, 74, 123, 129, 232, 233, 236-241, 326 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Відмовити у задоволенні позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю "Житлово-сервісна компанія "Проспект комфорт" (місце реєстрації: 49069, м. Дніпро, пр. Поля, буд. 97К; ідентифікаційний код 44126936) до Комунального підприємства "Жилсервіс-5" Дніпровської міської ради (місце реєстрації: 49069, м. Дніпро, пр. Богдана Хмельницького, буд. 14; ідентифікаційний код 38199687) про:

1) зобов`язання відповідача надати позивачу наявну документацію на житловий будинок №14 по вулиці Космонавтів, у м. Дніпрі, а саме:

- технічний паспорт на багатоквартирний будинок;

- паспорт об`єкта, складений за результатами обстеження прийнятих в експлуатацію об`єктів будівництва;

- енергетичний сертифікат і звіт про обстеження інженерних систем;

- проектну документацію зі схемами влаштування внутрішньобудинкових систем;

- документ, що підтверджує прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів;

- технічну документацію обладнання котелень;

- технічну документацію на ліфти;

- план земельної ділянки;

- акти приймання-передавання технічної документації на багатоквартирний будинок;

- паспорти, гарантійні документи, акти випробування, повірки й опломбування та інші технічні документи на системи, мережі, встановлені прилади, устаткування та обладнання у багатоквартирному будинку;

2) зобов`язання відповідача припинити здійснювати зловживання своїми правами та скасувати нарахування плати за послуги, що було здійснено КП Жилсервіс-5 ДМР по житловому будинку № 14 по вул. Космонавтів у м. Дніпрі з 14.11.2022.

Витрати зі сплати судового збору за подання позову покласти на позивача.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Рішення може бути оскаржено в порядку, передбаченому Господарським процесуальним кодексом України, протягом 20 днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складений та підписаний 08.12.2023.

Суддя М.О. Ніколенко