УХВАЛА

м. Київ

04.12.2023Справа № 910/15738/23

Господарський суд міста Києва у складі судді Бондарчук В.В., за участю секретаря судового засідання Ярошевської І.О., розглянувши справу

за позовом Київської міської ради, м. Київ

до

1. Приватного підприємства «Ф.Ф.- Сервис», м. Київ

2. Товариства з обмеженою відповідальністю «Епіка-2017», м. Київ

3. Товариства з обмеженою відповідальністю «Трансхаус», м. Київ

за участю третьої особи-1, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - ОСОБА_1 , м. Київ

за участю третьої особи-2, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - ОСОБА_2 , м. Київ

за участю третьої особи-3, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу м. Києва Бойка Олега Володимировича, м. Київ

про визнання недійсним договору, скасування рішення державного реєстратора, припинення права власності та зобов`язання вчинити дії,

Представники сторін:

від позивача: Геращенко В.Ю.;

від відповідача-1: не з`явились;

від відповідача-2: Лавріненко І.А.;

від відповідача-3: не з`явились;

від третьої особи-1: не з`явились;

від третьої особи-2: не з`явились;

від третьої особи-3: не з`явились;

ВСТАНОВИВ:

Київська міська рада (далі - Київрада/позивач) звернулася до Господарського суду міста Києва із позовом до Приватного підприємства «Ф.Ф.- Сервис» (далі - ПП «Ф.Ф.- Сервис»/відповідач-1), Товариства з обмеженою відповідальністю «Епіка-2017» (далі - ТзОВ «Епіка-2017»/відповідач-2) та Товариства з обмеженою відповідальністю «Трансхаус» (далі - ТзОВ «Трансхаус»/відповідач-3) про:

- визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна від 21.04.2017 №585 видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Бойко О.В., на підставі якого право власності на об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000) за адресою: вул. Лебединська, буд. 6 в Оболонському районі міста Києва, набуто Товариством з обмеженою відповідальністю «Епіка-2017» та застосувати наслідки його недійсності;

- усунення перешкод власнику - територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради у володінні та розпорядженні земельною ділянкою шляхом скасування рішень державного реєстратора про державну реєстрацію права та їх обтяжень від 03.04.2023 №67044235, на об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 000), що знаходиться за адресою: вул. Лебединська, буд. 6 в Оболонському районі міста Києва, кадастровий номер земельної ділянки: :78:039:0002 за Товариством з обмеженою відповідальністю «Епіка-2017»;

- усунення перешкод власнику - територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради у володінні та розпорядженні земельною ділянкою шляхом припинення права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Епіка-2017» на об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 000), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;

- усунення перешкод власнику - територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради у володінні та розпорядженні земельною ділянкою шляхом зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю «Епіка-2017» знести об`єкт самочинного будівництва: комплекс будівель і споруд, загальною площею 1 750,3 кв.м. та повернути Київській міській раді земельну ділянку під зазначеним об`єктом нерухомого майна, орієнтовною площею 1 750,3 кв.м, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 за кадастровим номером :78:039:0002 з приведенням її у придатний для використання стан.

Господарський суд міста Києва ухвалою від 12.10.2023 позовну заяву Київради залишив без руху, встановив позивачу спосіб та строк усунення недоліків поданої позовної заяви.

17.10.2023 до суду від Київради надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви.

Господарський суд міста Києва ухвалою від 30.10.2023 позовну заяву Київради прийняв до розгляду, відкрив провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначив підготовче засідання на 04.12.2023 та залучив до участі у справі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу м. Києва Бойка Олега Володимировича третіми особами, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача.

14.11.2023 та 28.11.2023 до канцелярії суду від Державної міграційної служби України надійшли відповіді на запити суду щодо зареєстрованих адрес місця проживання третіх осіб - ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

14.11.2023 до суду позивачем подано клопотання про витребування у Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) додаткових доказів по справі.

Так, згідно ч. 1 ст. 183 ГПК України, підготовче засідання проводиться за правилами, передбаченими статтями 196 - 205 цього Кодексу, з урахуванням особливостей підготовчого засідання, встановлених главою 3 ГПК України.

04.12.2023 у підготовче засідання з`явилися представники Київради та ТзОВ «Епіка-2017».

Зокрема, представник позивача підтримав клопотання про витребування додаткових доказів, представник відповідача-2 у свою чергу заперечував проти задоволення клопотання Київради, мотивуючи тим, що частина вказаних у клопотанні документів не стосується предмету спору.

Так, за змістом ч. 2, ч. 3 ст. 80 ГПК України, позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви. Відповідач, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, повинні подати суду докази разом з поданням відзиву або письмових пояснень третьої особи.

Відповідно до ч. 1, ч. 2 ст. 81 ГПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

Враховуючи наведене вище, заслухавши пояснення представників позивача та відповідача-2, дослідивши матеріали справи, з метою повного, всебічного та об`єктивного вирішення спору, суд дійшов висновку про задоволення клопотання Київської міської ради та витребування у Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) додаткових доказів, зокрема, у вигляді належним чином засвідчених паперових копій.

У відповідності до ч. 2 ст. 183 ГПК України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу, а також коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Керуючись ст.ст. 81, 120, 121, 172, 177, 182, 183, 233, 234, 235 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Відкласти підготовче засідання у справі на 22.01.24 о 14:40 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 7 .

2. Зобов`язати Департамент з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (01044, місто Київ, вулиця Хрещатик, будинок 36) надати суду у строк до 25.12.2023 належним чином засвідчені паперові копії:

- реєстраційної справи, яка включає документи, на підставі яких прийнято рішення від 24.04.2017 №34896718 та проведено державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер нерухомого майна - 000) за Товариством з обмеженою відповідальністю «Епіка-2017» та зареєстровано право приватної власності, а також документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав у процесі проведення реєстраційних дій;

- реєстраційної справи, яка включає документи, на підставі яких прийнято рішення від 23.09.2021 №60552479 та проведено державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер нерухомого майна - 000) за Товариством з обмеженою відповідальністю «Трансхаус» та зареєстровано право приватної власності, внесено зміни об`єкта речових прав до розділу, а саме: змінено загальну площу (кв.м.): 306 змінено на загальну площу (кв.м.): 1 750,3, внесено зміни речового права до розділу, а саме розмір частки 1 змінено на 9845/10000 та здійснено реєстрацію виправлень права власності, а саме вид спільної діяльності: додано спільна часткова, а також документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав у процесі проведення реєстраційних дій;

- реєстраційної справи, яка включає документи, на підставі яких прийнято рішення від 08.10.2021 №60858666 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень щодо державної реєстрації іпотеки на підставі договору іпотеки зареєстрованого за №2397 від 08.10.2021, укладеного між ОСОБА_2 , як іпотекодержателем, та Товариством з обмеженою відповідальністю «Епіка-2017», Товариством з обмеженою відповідальністю «Трансхаус», як іпотекодавцем, а також документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав у процесі проведення реєстраційних дій;

- реєстраційної справи, яка включає документи, на підставі яких прийнято рішення від 08.10.2021 №60858710 щодо державної реєстрації заборони на нерухоме майно на підставі договору іпотеки №2397 від 08.10.2021, укладеного між ОСОБА_2 , як іпотекодержателем, та Товариством з обмеженою відповідальністю «Епіка-2017», Товариством з обмеженою відповідальністю «Трансхаус», як іпотекодавцем, а також документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав у процесі проведення реєстраційних дій;

- реєстраційної справи, яка включає документи, на підставі яких прийнято рішення від 03.04.2023 №67045282 про внесення змін до реєстру, а саме додано договір про внесення змін до договору іпотеки, серія та номер: 661, виданий 31.03.2023 приватним нотаріусом Бойко О.В. та видалено Товариство з обмеженою відповідальністю «Трансхаус», як іпотекодавця, та залишено Товариство з обмеженою відповідальністю «Епіка-2017», як іпотекодавцем, а також документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав у процесі проведення реєстраційних дій;

- реєстраційної справи, яка включає документи, на підставі яких прийнято рішення від 03.04.2023 №67044235 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, яким зареєстровано право приватної власності на об`єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: вул. Лебединська, буд. 6 в Оболонському районі місто Києва (реєстраційний номер нерухомого майна - 000) за Товариством з обмеженою відповідальністю «Епіка-2017», вид спільної власності: спільна частка, розмір частки: 155/10000, а також документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав у процесі проведення реєстраційних дій.

3. Звернути увагу Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) на пункти 7, 8, 9 ст. 81 ГПК України, а саме, що будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

4. Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та оскарженню не підлягає.

Суддя В.В. Бондарчук