РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

04.12.2023справа №910/13440/23

Господарський суд міста Києва у складі судді Марченко О.В. розглянув в порядку спрощеного позовного провадження

справу № 910/13440/23

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Рада 5» (вул. А. Ахматової, буд. 3, м. Київ, 02068; ідентифікаційний код 32070545)

до товариства з обмеженою відповідальністю «Авіаремонтне підприємство «УРАРП» (вул. Світлогірська, буд. 5/6, м. Київ, 03065; ідентифікаційний код 30181494)

про стягнення 206 907,14 грн,

без виклику представників сторін.

ІСТОРІЯ СПРАВИ

1. Стислий виклад позовних вимог

Товариство з обмеженою відповідальністю «Рада 5» (далі - Товариство) звернулося до господарського суду міста Києва з позовом про стягнення з товариства з обмеженою відповідальністю «Авіаремонтне підприємство «УРАРП» (далі - Підприємство): 144 261,76 грн заборгованості, що утворилася у зв`язку з неналежним виконанням відповідачем умов укладеного сторонами договору на надання житлово-комунальних послуг від 08.02.2021 №УЖ/Р5-1/08/02/21 (далі - Договір); 46 743,98 грн втрат від інфляції, 7 173,56 грн 3% річних і 8 727,84 грн пені, а всього 206 907,14 грн.

Позовні вимоги мотивовано тим, що:

- 08.02.2021 Товариством та Підприємством (споживач; власник квартири № 87, що знаходиться за адресою: вул. Старонаводницька, буд. 13, м. Києві, загальною площею 645 кв.м.) укладено Договір, предметом якого є забезпечення Товариством надання послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкових територій та здійснення функцій управління будинком №13 по вул. Старонаводницькій в м. Києві (далі - послуги), а споживач уповноважує Товариство здійснювати управління будинком та зобов`язується здійснювати своєчасну оплату послуг за встановленими у порядку, визначеному чинним законодавством та Договором, тарифами, у строки та на умовах, передбачених Договором;

- виходячи з загальної площі 645 кв.м. квартири №87, що знаходиться за адресою: вул. Старонаводницька, буд. 13, м. Києві, вартість послуг за утримання та управління будинком, споруд та прибудинкової території з 01.12.2021 становила 5 721,15 грн, з 01.02.2023 - 7 243,35 грн, а з 01.06.2023 - 8 397,90 грн;

- розмір оплати за організацію надання послуг з вивезення твердих побутових відходів, габаритних відходів з урахуванням операцій поводження з побутовими відходами (збирання, перевезення, утилізація, захоронения) та обслуговування майданчиків для збору ТПВ розпорядженням Товариства від 30.08.2021 №3/ТПВ встановлено з 01.09.2021 в сумі 196,18 грн для споживачів (крім населення) та розпорядженням позивача від 09.05.2022 №1/ТПВ з 15.06.2022 встановлено в сумі 274,65 грн (тариф є дійсним до тепер);

- відповідач свої зобов`язання за Договором щодо оплати послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкових територій належним чином не виконав, близько двох років послуги не оплачував, в зв`язку з цим має заборгованість перед позивачем сумі 144 261,76 грн, яка утворилася в період з 22.12.2021 по 18.08.2023;

- у зв`язку з неналежним виконанням відповідачем умов укладеного Договору позивачем нараховано 46 743,98 грн втрат від інфляції, 7 173,56 грн 3% річних і 8 727,84 грн пені.

2. Стислий виклад заперечень відповідача

Відповідач 27.09.2023 подав суду відзив на позовну заяву, в якому заперечив проти задоволення позовних вимог з огляду на таке:

- після набуття Підприємством права власності на квартиру №87 в будинку №13 по вул. Старонаводницькій в м. Києві, останнє планувало здійснити там ремонтні роботи, оскільки стан квартири на момент придбання відповідав її стану на момент здачі будинку в експлуатацію (після будівельників, чорнові роботи), але зазначені плани не реалізовані по теперішній час, оскільки ухвалою Печерського районного суду міста Києва від 18.03.2021 у справі №757/14438/20-ц забезпечено позов ОСОБА_2., діючої в інтересах ОСОБА_1 , про визнання недійсними прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, визнання недійсним та скасування протоколу проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, скасування акта державного виконавця про реалізацію предмета іпотеки, шляхом накладення арешту на квартиру АДРЕСА_1 ;

- факт набуття відповідачем зазначеної квартири у власність у незадовільному стані підтверджується також підпунктом 3.2.1 пункту 3.2 договору купівлі-продажу, укладеного Підприємством (покупець) і акціонерним товариством «Правекс Банк» (продавець), посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Кіруховою Н.С. 11.11.2020 та зареєстрованого в реєстрі за №2665, відповідно до якого продавець підтверджує, що майно знаходиться у незадовільному санітарно-технічному стані та непридатне для його використання за цільовим призначенням; внутрішнє оздоблення та внутрішні інженерні комунікації, необхідні для водо-тепло-електрозабезпечення, в квартирі відсутні;

- наявність у провадженні Печерського районного суду м. Києва справи №757/14438/20-ц унеможливлює проведення у квартирі будь-яких ремонтних робіт для можливості користування нею за її функціональними призначенням;

- вказане свідчить про відсутність факту як користування квартирою за її функціональним призначенням, так і відсутність споживання житлово-комунальних послуг, зокрема, послуг з утримання будинку, споруд і прибудинкових територій; послуг за вивіз твердих побутових відходів та обслуговування майданчиків для збору ТПВ; послуг контрольно-пропускного режиму (консьєржа);

- наявність укладеного сторонами Договору не свідчить про фактичне користування житлово-комунальними послугами;

- більш того, позивачем не складалися та не надсилалися Підприємству, і останнім не підписувалися первинні та зведені облікові документи (акти, рахунки тощо), що складаються у відповідності до частини другої статті 9 Закону України «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні»;

- сторонами при укладенні Договору з урахуванням вартості житлово-комунальних послуг по будинку №13 по вул. Старонаводницькій в м. Києві, затвердженої додатком №1 до Договору, визначено розмір щомісячної плати: за надання послуг з утримання та управління будинком, споруд та прибудинкової території на дату укладення Договору становить: 4 050,60 грн за умови оплати після 20 числа місяця, який слідує за розрахунковим; 3 973,20 грн за умови оплати не пізніше 20 числа місяця, який слідує за розрахунковим; за надання послуг за вивіз ТПВ становить 143,29 грн;

- як вказує позивач, у відповідача в порушення умов Договору щодо своєчасної оплати житлово-комунальних послуг за період з 22.12.2021 по 18.08.2023 виникла заборгованість на загальну суму 144 261,76 грн, яка згідно з наданим позивачем розрахунком складається з: 129 838,50 грн за послуги з утримання та управління будинком, спорудами та прибудинковою територією; 5 152,81 грн - вивезення ТПВ; 7 329 грн за послуги консьєржа; 1 941,45 грн за капітальний ремонт насосу; сума заборгованості за період з 22.12.2021 по 18.08.2023 розрахована Товариством виходячи з умов Договору та загальної площі квартири - 645 кв.м, а саме виходячи з: вартості послуг за утримання та управління будинком, спорудами та прибудинковою територією з 01.12.2021 - 5 721,15 грн, з 01.02.2023 - 7 243,35 грн, а з 01.06.2023 - 8 397,60 грн; розміру плати за організацію надання послуг з вивезення ТПВ та обслуговування майданчиків для збору ТПВ, яка становить з 01.09.2021 - 196,18 грн для споживачів (крім населення), з 15.06.2022 - 274,65 грн для споживачів (крім населення);

- при розрахунку можливої заборгованості відповідача перед позивачем за надані останнім житлово-комунальні послуги з утримання та управління будинком, спорудами та прибудинковою територією за період з 01.11.2021 по 31.07.2023 підлягає застосуванню тариф, затверджений сторонами у додатку №1 до Договору, а саме: з утримання та управління будинком, спорудами та прибудинковою територією за 1 кв.м загальної площі становить 6,16 грн; тому, враховуючи затверджений сторонами тариф, а також умови Договору для розрахунку можливої заборгованості відповідача перед позивачем підлягає застосуванню розмір щомісячної плати за надання послуг, що становить 4 050,60 грн;

- за розрахунком відповідача за період з 01.11.2021 по 31.07.2023 можлива сума заборгованості за житлово-комунальні послуги з утримання та управління будинком, спорудами та прибудинковою територією становить 85 062,60 грн;

- у позивача відсутні підстави для здійснення нарахувань відповідачу у відповідності до пункту 1.4 Договору за послуги з вивезення ТПВ, оскільки у квартирі відсутні як фактично проживаючі, так і зареєстровані особи, а тому відповідач не споживав та фактично не міг споживати послуги з вивезення ТПВ;

- умови Договору не містять посилань на надання позивачем мешканцям будинку №13 по вул. Старонаводницькій в м. Києві послуг контрольно-пропускного режиму (консьєржа), як і не містять розмір щомісячної плати за надання вказаної послуги; більш того, такий вид послуги як «контрольно-пропускний режим (консьєрж)» відсутній у додатку №1 до Договору;

- посилання позивача на рішення загальних зборів власників житлових та нежитлових приміщень будинку щодо продовження надання послуг контрольно-пропускного режиму (консьєржа) з посиланням на рішення мешканців з цього питання та додаток №1 до протоколу не створюють для відповідача будь-яких обов`язків з оплати такої послуги, оскільки відповідач набув у власність квартиру вже після прийняття мешканцями такого рішення; крім того, послуга контрольно-пропускного режиму (консьєржа) не є житлово-комунальною послугою згідно зі статтею 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»;

- з доданої до позовної заяви таблиці «Тарифи та структура тарифів» вбачається, що у структуру тарифу включено всі витрати, пов`язані із утриманням будинку, споруд і прибудинкових територій, перелік яких наведено у Договорі; здійснення капітального ремонту насосу входить до послуги з утримання будинку, споруд і прибудинкової території, а відповідно і у структуру тарифу, тому не може стягуватися позивачем як окремий вид послуги;

- здійснивши перерахунок заявлених до стягнення 3% річних і втрат від інфляції у інформаційно-пошуковій системі «Ліга:Закон», з урахуванням визначеного позивачем періоду їх нарахування та наведеного порядку здійснення розрахунку щодо кожного окремого платежу, який за весь період складає 4 050,60 грн (щомісячно), як складової загальної суми окремого грошового зобов`язання, вирахувано, що від можливої суми заборгованості (85 062,60 грн) сума 3% річних становить 8 439,41 грн, а втрат від інфляції - 2 112,71 грн;

- що ж до нарахованої суми пені, то в порушення частини шостої статті 232 Господарського кодексу України позивачем нарахована пеня з листопада 2021 року, тобто за період понад 18 місяців; крім того, у спірний позовний період існувала законодавчо встановлена заборона на нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені) за несвоєчасне здійснення платежів за житлово-комунальні послуги, а тому позовна вимога позивача про стягнення пені є безпідставною та незаконною.

3. Стислий виклад відповіді позивача на відзив

Позивач 09.10.2023 подав відповідь на відзив, в якій виклав свої заперечення проти доводів відповідача.

4. Стислий виклад заперечень відповідача на відповідь на відзив

Відповідач 19.10.2023 подав суду заперечення на відповідь на відзив, в яких заперечив проти наведених у відповіді на відзив обставин.

5. Процесуальні дії у справі

Ухвалою господарського суду міста Києва від 04.09.2023 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами.

ВИКЛАД ОБСТАВИН СПРАВИ, ВСТАНОВЛЕНИХ СУДОМ

08.02.2021 Товариством і Підприємством (споживач) було укладено Договір, за умовами якого:

- предметом Договору є забезпечення Товариством надання послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкових територій, а саме: прибирання прибудинкової території, прибирання сходових кліток, прибирання підвалу, технічних поверхів та покрівлі, технічне обслуговування ліфтів, обслуговування систем диспетчеризації, технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем: гарячого водопостачання; холодного водопостачання; водовідведення; теплопостачання; зливової каналізації, дератизація, дезінсекція, обслуговування димовентиляційних каналів, технічне обслуговування та поточний ремонт систем протипожежної автоматики та димовидалення, а також інших внутрішньобудинкових інженерних систем у разі їх наявності, поточний ремонт конструктивних елементів, внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення та зливової каналізації і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього упорядження, що розміщені на закріпленій в установленому порядку прибудинковій території (в тому числі спортивних, дитячих та інших майданчиків), поливання дворів, клумб і газонів, прибирання і вивезення снігу, посипання частини прибудинкової території, призначеної для проходу та проїзду, протиожеледними сумішами, експлуатація номерних знаків на будинках, освітлення місць загального користування і підвалів та підкачування води, енергопостачання ліфтів, надання інших послуг та здійснення функцій управління будинком №13 по вул. Старонаводницька в м. Києві, при цьому споживач уповноважує Товариство здійснювати управління будинком та надає йому право укладати необхідні договори з виконавцями та постачальниками послуг на користування відповідними будинковими мережами, і зобов`язується здійснювати своєчасну оплату послуг за встановленими у порядку, визначеному чинним законодавством та Договором, тарифами, у строки та на умовах, передбачених Договором (пункт 1.1 Договору);

- Товариство надає послуги з утримання та управління будинку та прибудинкової території: з утримання відповідно до встановленого рішенням органу місцевого самоврядування тарифу, його структури, періодичності та строків надання послуг, копія якого додається до Договору; з управління згідно з погодженою сторонами ціною (тарифом) даних послуг; рішення органу місцевого самоврядування є обов`язковим для Товариства і споживача та застосовується з дня набрання ним чинності в порядку, визначеному законодавством, у разі відсутності такого рішення Товариство проводить нарахування послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкової території відповідно до затвердженого Кабінетом Міністрів України порядку; зміна тарифів утримання та управління будинку та прибудинковою територією не потребує внесення змін до Договору, нові тарифи застосовуються автоматично з дня їх введення (пункт 1.2 Договору);

- розмір щомісячної плати за надання послуг на дату укладення Договору становить: 4 050,60 грн за умови оплати після 20 числа місяця, який слідує за розрахунковим; 3 973,20 грн за умови оплати не пізніше 20 числа місяця, який слідує за розрахунковим (пункт 1.3 Договору);

- оплата послуг за вивіз твердих побутових відходів здійснюється окремо та нараховується на кількість фактично проживаючих, зареєстрованих осіб в квартирі, з врахуванням фактично вивезених твердих побутових відходів з будинку в цілому на 1 місяць; вартість 1 куб.м складає 143,29 грн (пункт 1.4 Договору);

- за замовленням споживача Товариство надає додаткові послуги та виконує роботи, що не передбачені Договором за окрему плату (пункт 1.5 Договору);

- розрахунковим періодом є календарний місяць (пункт 2.1 Договору);

- сторони домовились про застосування авансової системи оплати послуг, передбачених пунктом 1.3 Договору; платежі за авансовою системою вносяться не менш ніж за один місяць до 20 (двадцятого) числа місяця, що передує розрахунковому (пункт 2.2 Договору);

- після закінчення періоду, за який оплачено послуги, споживач оплачує послуги за наступний період (один місяць) відповідно до тарифів, які діятимуть на дату настання строку платежу (пункт 2.3 Договору);

- у випадку, якщо протягом періоду, оплаченого споживачем в порядку, передбаченому пунктами 2.2 і 2.3 Договору, відбулася зміна тарифів, Товариство зобов`язане здійснити відповідний перерахунок та зарахувати передплачену суму грошових коштів в рахунок майбутніх платежів, про що письмово повідомити споживача (у випадку зміни тарифу у сторону зменшення) або надіслати відповідний рахунок на адресу споживача (у випадку зміни тарифу у сторону збільшення); у випадку збільшення тарифу споживач зобов`язаний здійснити доплату за відповідний період у строк до 7 (семи) банківських днів з дати виставлення рахунка Товариством (пункт 2.4 Договору);

- до розрахунків за послуги, передбачені пунктом 1.4 Договору, застосовується щомісячна система оплати послуг; платежі вносяться споживачем не пізніше 10 (десятого) числа місяця, що настає за розрахунковим (пункт 2.5 Договору);

- у разі ненадання послуг або надання їх не в повному обсязі, відхилення їх кількісних і якісних показників від нормативних, якщо це сталося з вини Товариства, останнє здійснює перерахунок розміру плати (пункт 2.6 Договору);

- тариф на послуги з управління будинком може бути щорічно проіндексований з 01 січня кожного наступного року шляхом множення розміру плати за управління на середньорічний індекс інфляції (середньорічний індекс споживчих цін) за попередній рік; дане коригування є автоматичним та не потребує внесення змін до Договору; середньорічний індекс інфляції (середньорічний індекс споживчих цін) не застосовується, якщо становить менше 100%; середньорічний індекс інфляції (середньорічний індекс споживчих цін) визначається згідно з даними Державної служби статистики України (пункт 2.9 Договору);

- оплата додаткових послуг або виконаних робіт проводиться на підставі актів виконаних робіт або наданих послуг (пункт 2.10 Договору);

- споживач несе відповідальність відповідно до законодавства і Договору за несвоєчасне внесення платежів за послуги - шляхом сплати пені у розмірі 0,01% від суми простроченого платежу, яка нараховується за кожний день прострочення, але не більше 100% загальної суми боргу (підпункт 4.1.2 пункту 4.1 Договору);

- Договір набирає чинності з моменту його підписання та діє протягом трьох років; Договір вважається продовженим на кожний наступний термін, якщо за місяць до закінчення його строку однією із сторін не буде письмово заявлено про розірвання або необхідність перегляду (пункт 7.1 Договору);

- плата за послуги, передбачені Договором, Товариство нараховує, а споживач сплачує з 11.11.2020 (пункт 8.11 Договору).

Рішенням загальних зборів власників житлових на нежитлових приміщень будинку за адресою: вул. Старонаводницька, буд. 13, секція Б, м. Київ, оформленим протоколом від 01.08.2019 №1, вирішено продовжити в подальшому надання послуг контрольно-пропускного режиму та підвищити тариф на дану послугу з 220,75 грн до 349 грн.

Розпорядженням Товариства від 30.08.2021 №3/ТПВ встановлено з 01.09.2021 розмір оплати за організацію надання послуг з вивезення твердих побутових відходів, габаритних відходів з урахуванням операцій поводження з побутовими відходами (збирання, перевезення, утилізація, захоронення) та обслуговуванням майданчиків для збору ТПВ в таких розмірах: 168,22 грн за 1 куб.м для населення; 196,18 грн за 1 куб.м. для інших споживачів; юристу позивача довести дане розпорядження до відома відповідальних осіб та споживачів, та укласти додатки до договорів про організацію надання послуг вивезення та знешкодження твердих побутових відходів.

Згідно з розпорядженням Товариства від 01.11.2021 №4 «Про зміну розміру плати» у зв`язку зі значним збільшенням мінімальної заробітної плати, вартості закупівельних матеріалів, підняття тарифів спеціалізованих підприємств, що обслуговують, зокрема, житловий будинок №13 по вул. Старонаводницькій, збільшити плату за утримання будинку та прибудинкової території для нежитлових приміщень - 8,87 грн за 1 кв.м; проінформувати власників нежилих приміщень, орендарів про зміну розміру плати шляхом надіслання додаткових угод на юридичну адресу споживачів послуг.

Відповідно до розпорядження Товариства від 09.05.2022 №1/ТПВ встановлено з 15.06.2022 розмір плати за організацію надання послуг з вивезення твердих побутових відходів, габаритних відходів з урахуванням операцій поводження з побутовими відходами (збирання, перевезення, утилізація, захоронення) та обслуговуванням майданчиків для збору ТПВ в таких розмірах: 223,92 грн за 1 куб.м. для населення; 274,65 грн за 1 куб.м для інших споживачів; юристу позивачу довести дане розпорядження до відома відповідальних осіб та споживачів, та укласти додатки до договорів про організацію надання послуг вивезення та знешкодження твердих побутових відходів.

Розпорядженням Товариства від 02.01.2023 №2/ІНД «Про індексацію тарифів» у зв`язку із значним збільшенням цін на закупівельні матеріали, збільшення ФОП та зростанням вартості послуг проведено індексацію тарифів шляхом множення розміру плати за управління на середньорічний індекс інфляції, по буд. №13 по вул. Старонаводницькій з 01.02.2023 тариф склав 11,23 грн за 1 кв.м для нежитлових приміщень; проінформувати власників нежилих приміщень, орендарів про індексацію тарифів шляхом надіслання додаткових угод на юридичну адресу споживачів послуг та розміщення розпорядження на інформаційній дошці будинку.

Згідно з розпорядженням Товариства від 31.05.2023 №4 «Про зміну розміру плати» враховуючи підняття тарифу на електричну енергію для населення та електричну енергію, яка витрачається в багатоквартирних будинках та гуртожитках на технічні цілі (робота ліфтів, насосів, освітлення місць загального користування, дворів, східців, номерних знаків та замково-переговорних пристроїв, що належать власникам квартир та нежитлових приміщень в багатоквартирному будинку на праві спільної власності) згідно зі Змінами, що вносяться до постанови Кабінету Міністрів України від 05.06.2019 №483, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 30.05.2023 №544, з 01.06.2023 до 2,64 грн за 1 кВт/год, з 01.06.2023 збільшити плату в межах кошторису по статтям: електропостачання ліфтів, освітлення МЗК на 57%; проінформувати власників нежилих приміщень, орендарів про зміну розміру та укласти додаткові угоди про зміну ціни договору.

Виходячи з загальної площі квартири №87 по вул. Старонаводницькій, буд. 13, м. Київ (власником якої є Підприємство), 645 кв.м позивач зазначає, що вартість послуг за утримання та управління будинком, спорудами та прибудинковою територією з 01.12.2021 становила 5 721,15 грн, з 01.02.2023 - 7 243,35 грн, а з 01.06.2023 - 8 397,90 грн.

Відтак, як вказує позивач, за період з 22.12.2021 по 18.08.2023, з урахуванням наведених розпоряджень Товариства, у відповідача виникла заборгованість у загальній сумі 144 261,76 грн.

Вимогою від 16.06.2023 вих. №05-0067 Товариство повідомило Підприємство про наявність заборгованості у сумі 119 852,96 грн та просило у десятиденний строк погасити таку заборгованість.

Відповідач листом від 19.06.2023 вих. №19/06/2023/01 просив позивача надати належним чином: оформлені документи із зазначенням переліку складових послуг, що надаються власнику квартири №87 в будинку №13 по вул. Старонаводницькій в м. Києві за Договором, структуру тарифу, що застосовується для здійснення нарахувань та загальну суму щомісячного нарахування за Договором; оформлений детальний розрахунок заборгованості (із зазначенням наданої послуги (послуг), періоду нарахування, суми нарахування, сплаченої суми тощо), що обліковується за Підприємством як власником квартири №87 в буд. 13 по вул. Старонаводницькій в м. Києві на підставі Договору.

ДЖЕРЕЛА ПРАВА Й АКТИ ЇХ ЗАСТОСУВАННЯ. ПОЗИЦІЯ СУДУ

Частиною першою статті 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» визначено, що багатоквартирний будинок - це житловий будинок, в якому розташовано три чи більше квартири. У багатоквартирному будинку можуть також бути розташовані нежитлові приміщення, які є самостійними об`єктами нерухомого майна.

Допоміжні приміщення багатоквартирного будинку - це приміщення, призначені для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування його мешканців (колясочні, комори, сміттєкамери, горища, підвали, шахти і машинні відділення ліфтів, вентиляційні камери та інші підсобні і технічні приміщення).

Нежитлове приміщення - це ізольоване приміщення в багатоквартирному будинку, що не належить до житлового фонду і є самостійним об`єктом нерухомого майна.

Прибудинкова територія - це територія навколо багатоквартирного будинку, визначена на підставі відповідної містобудівної та землевпорядної документації, у межах земельної ділянки, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди, що необхідна для обслуговування багатоквартирного будинку та задоволення житлових, соціальних і побутових потреб власників (співвласників та наймачів (орендарів) квартир, а також нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку.

Співвласник багатоквартирного будинку (далі - співвласник) - це власник квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку.

Спільне майно багатоквартирного будинку - це приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди і його прибудинкова територія.

Управитель багатоквартирного будинку (далі - управитель) - це фізична особа - підприємець або юридична особа - суб`єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб.

Управління багатоквартирним будинком - це вчинення співвласниками багатоквартирного будинку дій щодо реалізації прав та виконання обов`язків співвласників, пов`язаних з володінням, користуванням і розпорядженням спільним майном багатоквартирного будинку.

Частка співвласника - це частка, яку становить площа квартири та/або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку.

Відповідно до частин першої та другої статті 4 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку можуть бути фізичні та юридичні особи, територіальні громади, держава.

Власники квартир та нежитлових приміщень є співвласниками спільного майна багатоквартирного будинку.

Згідно зі статтею 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники зобов`язані:

1) забезпечувати належне утримання та належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку;

2) забезпечувати технічне обслуговування та у разі необхідності проведення поточного і капітального ремонту спільного майна багатоквартирного будинку;

3) використовувати спільне майно багатоквартирного будинку за призначенням;

4) додержуватися вимог правил утримання багатоквартирного будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, санітарних норм;

5) виконувати рішення зборів співвласників;

6) забезпечувати додержання вимог житлового і містобудівного законодавства щодо проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення приміщень або їх частин;

7) відшкодовувати збитки, завдані майну інших співвласників та спільному майну багатоквартирного будинку;

8) додержуватися чистоти в місцях загального користування і тиші згідно з вимогами законодавства;

9) забезпечувати поточний огляд і періодичне обстеження прийнятого в експлуатацію в установленому законодавством порядку багатоквартирного будинку протягом усього життєвого циклу будинку та нести відповідальність за неналежну експлуатацію згідно із законом;

10) своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги.

Кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.

У разі відчуження квартири чи нежитлового приміщення новий власник набуває усіх обов`язків попереднього власника як співвласника.

Частинами першою і другою статті 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» передбачено, що співвласники приймають рішення щодо управління багатоквартирним будинком на зборах у порядку, передбаченому цією статтею. Якщо у багатоквартирному будинку в установленому законом порядку утворено об`єднання співвласників, проведення зборів та прийняття відповідних рішень здійснюються згідно із законом, що регулює діяльність об`єднань співвласників багатоквартирних будинків.

До повноважень зборів співвласників належить прийняття рішень з усіх питань управління багатоквартирним будинком, у тому числі, зокрема, про: проведення поточного і капітального ремонтів, реконструкції, реставрації спільного майна багатоквартирного будинку та визначення підрядників для виконання таких робіт; визначення переліку та розміру витрат на управління багатоквартирним будинком.

Відповідно до частин першої та другої статті 11 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладається згідно з типовим договором.

Вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за рішенням зборів співвласників (загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку) і згодою управителя та зазначається у договорі з управителем.

Згідно з частинами першою - третьою статті 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» витрати на управління багатоквартирним будинком включають:

1) витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку;

2) витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку;

21) витрати, пов`язані з виконанням зобов`язань за кредитним договором, укладеним за програмами Фонду енергоефективності;

3) витрати на сплату винагороди управителю в разі його залучення;

4) інші витрати, передбачені рішенням співвласників або законом.

Витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат.

Невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком.

Пунктом 5 частини першої статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Відповідно до частини першої статті 901 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Згідно з частиною першою статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до статті 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Згідно зі статтею 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Частиною першою статті 546 ЦК України передбачено, що виконання зобов`язання може забезпечуватися, зокрема, неустойкою.

Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання; штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання; пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання (стаття 549 ЦК України).

За приписами статті 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Передбачене законом право кредитора вимагати сплати боргу з урахуванням індексу інфляції та 3% річних в порядку статті 625 ЦК України є способами захисту його майнового права та інтересу, суть яких полягає у відшкодуванні матеріальних втрат від знецінення грошових коштів внаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові.

Відповідно до абзаців першого і другого статті 26 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги споживач зобов`язаний сплатити пеню в розмірі, встановленому в договорі, але не вище 0,01 відсотка суми боргу за кожен день прострочення. Загальний розмір сплаченої пені не може перевищувати 100 відсотків загальної суми боргу.

Нарахування пені починається з першого робочого дня, наступного за останнім днем граничного строку внесення плати за житлово-комунальні послуги.

Згідно з частиною шостою статті 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов`язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано.

ВИСНОВКИ

Так, заперечуючи проти задоволення позовних вимог, Підприємство вказує про те, що Товариством неправомірно застосовано до відповідача тарифи для нежитлових приміщень, оскільки відповідач є власником квартири, яка наразі знаходиться у непридатному для її використання стані з огляду на розгляд Печерським районним судом міста Києва справи №757/14438/20-цза позовом ОСОБА_2, поданим в інтересах ОСОБА_1 , до Державної виконавчої служби України, публічного акціонерного товариства комерційного банку «Правекс банк», товариства з обмеженою відповідальністю «ТД Еліт Сервіс», третя особа - товариство з обмеженою відповідальністю «Авіаремонтне підприємство «УРАРП», про визнання недійсними прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, визнання недійсним та скасування протоколу проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, скасування акта державного виконавця про реалізацію предмету іпотеки.

Позивач на зазначені доводи Підприємства вказав, що сторонами у додатку 1 до Договору було погоджено застосування до відповідача тарифів для нежитлових приміщень.

Разом з тим, ні умови Договору, ані додаток 1 до Договору не містять погоджень сторонами розмірів тарифів для нежитлових приміщень, а надані Товариством розпорядження містять інформацію щодо збільшення тарифів саме для нежитлових приміщень.

Відтак позивачем неправомірно при розрахунку розміру плати за утримання будинку та прибудинкової території застосовано тарифи для нежитлових приміщень.

Відповідно до пункту 1.3 Договору розмір щомісячної плати за надання послуг на дату укладення Договору становить: 4 050,60 грн за умови оплати після 20 числа місяця, який слідує за розрахунковим; 3 973,20 грн за умови оплати не пізніше 20 числа місяця, який слідує за розрахунковим.

З наведеного вбачається, що оскільки відповідач жодного разу з моменту укладення Договору не сплатив за послуги на утримання будинку та прибудинкової території, то вартість таких послуг за один місяць становить 4 050,60 грн.

Також відповідач зазначає про те, що не має сплачувати вартість послуг конс`єржа, оскільки на момент прийняття рішення загальними зборами власників житлових та нежитлових приміщень будинку за адресою: вул. Старонаводницька, буд. 13, секція Б, м. Київ, оформленим протоколом від 01.08.2019 №1, щодо підвищення тарифу на послуги конс`єржа, не був власником квартири, таке рішення не погоджував, а окрім цього протокол оформлений з порушенням норм законодавства.

З приводу наведеного суд вважає за необхідне зазначити таке.

За положеннями частини першої статті 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» витрати на управління багатоквартирним будинком включають, зокрема, і витрати, передбачені рішенням співвласників або законом.

Тобто, оскільки рішенням загальних зборів погоджено послугу конс`єржа та встановлено її вартість, то згідно з наведеними законодавчими нормами відповідач має її оплачувати.

Правильність або неправильність оформлення рішення загальних зборів власників житлових на нежитлових приміщень є не предметом даного спору, і суд при встановленні наявності або відсутності у сторони заборгованості не перевіряє правомірність прийняття рішень загальними зборами.

Якщо відповідач не погоджується з відповідним рішенням загальних зборів учасників, то він не позбавлений можливості оскаржити таке рішення у судовому порядку.

Що ж до нарахованої Підприємству суми заборгованості за послуги з вивозу твердих побутових відходів, то за умовами пункту 1.4 Договору такі послуги оплачуються окремо та нараховуються на кількість фактично проживаючих, зареєстрованих осіб в квартирі, з врахуванням фактично вивезених твердих побутових відходів з будинку в цілому на 1 місяць; вартість 1 куб.м складає 143,29 грн.

Однак у належній відповідачу квартирі як станом на день підписання сторонами Договору, так і на даний час жодних зареєстрованих та проживаючись осіб немає, з огляду на що позивачем неправомірно нараховано відповідачу заборгованість за такі послуги у сумі 5 152,81 грн.

Стосовно ж доводів Підприємства про те, що Товариством не було надіслано відповідачу жодних рахунків, то за умовами Договору Підприємство мало здійснювати попередню оплату передбачених Договором послуг, жодних зобов`язань позивача виставляти та надсилати відповідачу рахунки на оплату умови Договору не містять.

Слід зазначити, що відповідач вважає, що оскільки він не використовує квартиру, то і не має оплачувати вартість послуг з управління багатоквартирним будинком, однак частиною третьою статті 12 Закону України передбачено, що невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком.

Окрім того, Підприємство також заперечує проти нарахованої Товариством суми вартості капітального ремонту насосу.

Згідно з пунктом 2 частини першої статті 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники зобов`язані забезпечувати технічне обслуговування та у разі необхідності проведення поточного і капітального ремонту спільного майна багатоквартирного будинку.

Відтак вартість капітального ремонту насосу має бути сплачена відповідачем.

Проте, оскільки позивачем не подано суду доказів понесення витрат на ремонт насосу, а подані Товариством договори не підтверджують остаточну вартість понесених позивачем витрат на такий ремонт, то заявлена до стягнення з відповідача сума вартості капітального ремонту насосу стягненню з Підприємства не підлягає.

Так, за перерахунком суду загальний розмір заборгованості відповідача перед позивачем за період з листопада 2021 року по липень 2023 року становить 91 041,40 грн (за листопад 2021 року вартість послуг становить 3 049,40 грн [2 700,40 грн (за 19 днів листопада) + 349 грн (послуги конс`єржа)], а за всі інші місяці - 4 399,60 грн (4 050,60 грн [послуги з утримання будинку та прибудинкової території] + 349 грн [послуги конс`єржа]).

Отже, стягненню з Підприємства на користь Товариства підлягає 91 041,40 грн основної заборгованості; у стягненні решти суми, нарахованої позивачем, слід відмовити.

Крім суми заборгованості позивач просить стягнути з відповідача 46 743,98 грн втрат від інфляції, 7 173,56 грн 3% річних і 8 727,84 грн пені.

Оскільки Товариством неправильно нараховано Підприємству вартість послуг з утримання будинку та прибудинкової території, то і відповідно неправильно розраховано суми втрат від інфляції, 3% річних і пені.

За перерахунком суду суми втрат від інфляції та 3% річних та періоди їх нарахування становлять:

з 21.12.2021 (нарахованих на 3 049,40 грн за листопад 2021 року) по 18.08.2023 (дата, визначена позивачем у розрахунку) сума втрат від інфляції становить 907,66 грн, а 3% річних - 151,89 грн;

з 21.01.2022 (нарахованих на 4 399,60 грн заборгованості за грудень 2021 року) по 18.08.2023 сума втрат від інфляції становить 1 236,29 грн, а 3% річних - 207,93 грн;

з 21.02.2022 (нарахованих на 4 399,60 грн заборгованості за січень 2022 року) по 18.08.2023 сума втрат від інфляції становить 1 147,53 грн, а 3% річних - 196,72 грн;

з 21.03.2022 (нарахованих на 4 399,60 грн заборгованості за лютий 2022 року) по 18.08.2023 сума втрат від інфляції становить 908,66 грн, а 3% річних - 186,59 грн;

з 21.04.2022 (нарахованих на 4 399,60 грн заборгованості за березень 2022 року) по 18.08.2023 сума втрат від інфляції становить 749,05 грн, а 3% річних - 175,38 грн;

з 21.05.2022 (нарахованих на 4 399,60 грн заборгованості за квітень 2022 року) по 18.08.2023 сума втрат від інфляції становить 613,69 грн, а 3% річних - 164,53 грн;

з 21.06.2022 (нарахованих на 4 399,60 грн заборгованості за травень 2022 року) по 18.08.2023 сума втрат від інфляції становить 462,95 грн, а 3% річних - 153,32 грн;

з 21.07.2022 (нарахованих на 4 399,60 грн заборгованості за червень 2022 року) по 18.08.2023 сума втрат від інфляції становить 429,15 грн, а 3% річних - 142,48 грн;

з 21.08.2022 (нарахованих на 4 399,60 грн заборгованості за липень 2022 року) по 18.08.2023 сума втрат від інфляції становить 376,62 грн, а 3% річних - 131,27 грн;

з 21.09.2022 (нарахованих на 4 399,60 грн заборгованості за серпень 2022 року) по 18.08.2023 сума втрат від інфляції становить 287,56 грн, а 3% річних - 120,06 грн;

з 21.10.2022 (нарахованих на 4 399,60 грн заборгованості за вересень 2022 року) по 18.08.2023 сума втрат від інфляції становить 173,24 грн, а 3% річних - 109,21 грн;

з 21.11.2022 (нарахованих на 4 399,60 грн заборгованості за жовтень 2022 року) по 18.08.2023 сума втрат від інфляції становить 141,45 грн, а 3% річних - 98 грн;

з 21.12.2022 (нарахованих на 4 399,60 грн заборгованості за листопад 2022 року) по 18.08.2023 сума втрат від інфляції становить 109,88 грн, а 3% річних - 87,15 грн;

з 21.01.2023 (нарахованих на 4 399,60 грн заборгованості за грудень 2022 року) по 18.08.2023 сума втрат від інфляції становить 74,10 грн, а 3% річних - 75,94 грн;

з 21.02.2023 (нарахованих на 4 399,60 грн заборгованості за січень 2023 року) по 18.08.2023 сума втрат від інфляції становить 43 грн, а 3% річних - 64,72 грн;

з 21.03.2023 (нарахованих на 4 399,60 грн заборгованості за лютий 2023 року) по 18.08.2023 сума втрат від інфляції становить -22,66 грн, а 3% річних - 54,60 грн;

з 21.04.2023 (нарахованих на 4 399,60 грн заборгованості за березень 2023 року) по 18.08.2023 сума втрат від інфляції становить -31,40 грн, а 3% річних - 43,39 грн;

з 21.05.2023 (нарахованих на 4 399,60 грн заборгованості за квітень 2023 року) по 18.08.2023 сума втрат від інфляції становить -53,13 грн, а 3% річних - 32,55 грн;

з 21.06.2023 (нарахованих на 4 399,60 грн заборгованості за травень 2023 року) по 18.08.2023 сума втрат від інфляції становить -87,62 грн, а 3% річних - 21,34 грн;

з 21.07.2023 (нарахованих на 4 399,60 грн заборгованості за червень 2023 року) по 18.08.2023 сума втрат від інфляції становить -61,59 грн, а 3% річних - 10,49 грн.

Таким чином, за перерахунком суду сума втрат від інфляції становить 7 404,43 грн, а 3% річних 2 227,56 грн, та підлягають стягненню з Підприємства; у стягненні решти сум втрат від інфляції (39 339,55 грн) та 3% річних (4 946 грн) слід відмовити.

Вимоги ж позивача в частині стягнення з відповідача 8 727,84 грн пені підлягають частковому задоволенню, з огляду на таке.

Підпунктом 4.1.2 пункту 4.1 Договору передбачено, що споживач несе відповідальність відповідно до законодавства і Договору за несвоєчасне внесення платежів за послуги - шляхом сплати пені у розмірі 0,01% від суми простроченого платежу, яка нараховується за кожний день прострочення, але не більше 100% загальної суми боргу.

Відповідно до підпункту 4 пункту 3 Розділу ІІ Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на запобігання виникненню і поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19)», на період дії карантину або обмежувальних заходів, пов`язаних із поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19), та протягом 30 днів з дня його відміни забороняється нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені) за несвоєчасне здійснення платежів за житлово-комунальні послуги.

Тобто, положення підпункту 4 пункту 3 Розділу ІІ Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на запобігання виникненню і поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19)» поширюються на взаємовідносини сторін за договором, оскільки Відповідач є споживачем житлово-комунальних послуг.

Постановою Кабінету Міністрів України від 11.03.2020 №211 «Про запобігання поширенню на території України коронавірусу COVID-19» з 12.03.2020 на усій території України встановлено карантин, дія якого тривала до 30.06.2023.

Постановою Кабінету Міністрів України від 27.06.2023 № 651 відмінено з 24:00 год. 30.06.2023 на всій території України карантин, встановлений з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2.

Згідно з пунктом 3 Прикінцевих положень Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на запобігання виникненню і поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19)» (№530-1Х) на період дії карантину або обмежувальних заходів, пов`язаних із поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19) та протягом 30 днів з дня його відміни забороняється нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені) за несвоєчасне здійснення платежів за житлово-комунальні послуги.

Отже, до 31.07.2023 була законодавчо встановлена заборона на нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені) за несвоєчасне здійснення платежів за житлово-комунальні послуги.

Позивачем наведеного не враховано, як і не враховано положення частини шостої статті 232 Господарського кодексу України.

За перерахунком суду сума пені та періоди її нарахування становлять:

- 8,36 грн з 31.07.2023 (нарахованих на 4 399,60 грн заборгованості за лютий 2023 року) по 18.08.2023 (дата, визначена позивачем у розрахунку);

- 8,36 грн з 31.07.2023 (нарахованих на 4 399,60 грн заборгованості за березень 2023 року) по 18.08.2023;

- 8,36 грн з 31.07.2023 (нарахованих на 4 399,60 грн заборгованості за квітень 2023 року) по 18.08.2023;

- 8,36 грн з 31.07.2023 (нарахованих на 4 399,60 грн заборгованості за травень 2023 року) по 18.08.2023;

- 8,36 грн з 31.07.2023 (нарахованих на 4 399,60 грн заборгованості за червень 2023 року) по 18.08.2023.

Відтак сума пені становить 41,80 грн та підлягає стягненню з відповідача; у стягненні решти суми (8 686,04 грн) пені слід відмовити.

Позивач просить стягнути з відповідача 25 000 грн витрат на професійну правничу допомогу.

Частинами першою і третьою статті 123 ГПК України передбачено, що судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать, зокрема, витрати на професійну правничу допомогу.

Відповідно до статті 126 ГПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на професійну правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами.

Для цілей розподілу судових витрат:

1) розмір витрат на професійну правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу професійну правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката, визначається згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою;

2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

Для визначення розміру витрат на професійну правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із:

1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг);

2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг);

3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт;

4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.

У разі недотримання вимог частини четвертої цієї статті суд може, за клопотанням іншої сторони, зменшити розмір витрат на професійну правничу допомогу адвоката, які підлягають розподілу між сторонами.

Обов`язок доведення неспівмірності витрат покладається на сторону, яка заявляє клопотання про зменшення витрат на оплату правничої допомоги адвоката, які підлягають розподілу між сторонами.

Згідно з пунктом 1 частини четвертої і частини п`ятої статті 129 ГПК України інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Під час вирішення питання про розподіл судових витрат суд враховує:

1) чи пов`язані ці витрати з розглядом справи;

2) чи є розмір таких витрат обґрунтованим та пропорційним до предмета спору, з урахуванням ціни позову, значення справи для сторін, у тому числі чи міг результат її вирішення вплинути на репутацію сторони або чи викликала справа публічний інтерес;

3) поведінку сторони під час розгляду справи, що призвела до затягування розгляду справи, зокрема, подання стороною явно необґрунтованих заяв і клопотань, безпідставне твердження або заперечення стороною певних обставин, які мають значення для справи, безпідставне завищення позивачем позовних вимог тощо;

4) дії сторони щодо досудового вирішення спору та щодо врегулювання спору мирним шляхом під час розгляду справи, стадію розгляду справи, на якій такі дії вчинялись.

За приписами частини восьмої статті 129 ГПК України розмір судових витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо).

Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду, за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву.

18.08.2023 Товариством (клієнт) і адвокатом Фоменком Денисом Андрійовичем було укладено договір про надання правничої допомоги, за умовами якого:

- адвокат зобов`язується здійснити представництво інтересів клієнта в судах України (місцевих судах, апеляційних судах та Верховному Суді) у спорах щодо стягнення з Підприємства на користь Товариства заборгованості за Договором, а також надати клієнту інші види правової/правничої допомоги, в тому числі, але не виключно, пов`язані зі справою, включаючи збір доказів, звернення з адвокатськими запитами, підготовку позовної заяви, клопотань про витребування доказів, заяви про забезпечення позову, відповіді на відзив, участі в судових засідання зі справи тощо, а клієнт зобов`язується оплатити гонорар адвоката за представництво в суді та надання інших видів правової/правничої допомоги та фактичні витрати, необхідні для виконання договору (пункт 1.1);

- гонорар - винагорода адвоката за даним договором, узгоджений сторонами та складає фіксовану суму 25 000 грн, за надання правничої допомоги клієнту, включаючи збір доказів, підготовку позовної заяви про стягнення з Підприємства на користь Товариства заборгованості за Договором, відповіді на відзив, участі в судових засіданнях зі справи тощо (пункт 4.1);

- гонорар повинен бути сплачений клієнтом протягом 60 календарних днів з дати набрання законної сили рішенням суду (пункт 4.2).

07.10.2023 Товариством і адвокатом підписано акт №1, за яким адвокат надав, а клієнт прийняв послуги з професійної правничої допомоги на суму 25 000 грн, передбачені пунктом 1 договору від 18.08.2023 про надання правничої допомоги, а саме послуги з представництва захисту прав та інтересів клієнта в господарській справі №910/13440/23.

Дослідивши матеріали справи, враховуючи обставини даної справи, її складність, предмет та підстави позовних вимог, прийняття судом рішення про часткове задоволення позовних вимог Товариства, суд дійшов висновку, що стягненню з Підприємства підлягає 7 000 грн витрат на професійну правничу допомогу; у стягненні решти суми витрат на професійну правничу допомогу слід відмовити.

За приписами статті 129 ГПК України витрати зі сплати судового збору слід покласти на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись статтями 13, 73, 74, 76 - 79, 86, 129, 232, 233, 236 - 238, 240, 247-252 ГПК України, господарський суд міста Києва

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги товариства з обмеженою відповідальністю «Рада 5» (вул. А. Ахматової, буд. 3, м. Київ, 02068; ідентифікаційний код 32070545) до товариства з обмеженою відповідальністю «Авіаремонтне підприємство «УРАРП» (вул. Світлогірська, буд. 5/6, м. Київ, 03065; ідентифікаційний код 30181494) про стягнення 206 907,14 грн задовольнити частково.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Авіаремонтне підприємство «УРАРП» (вул. Світлогірська, буд. 5/6, м. Київ, 03065; ідентифікаційний код 30181494) на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Рада 5» (вул. А. Ахматової, буд. 3, м. Київ, 02068; ідентифікаційний код 32070545): 91 041 (дев`яносто одну тисячу сорок одну) грн 40 коп. основної заборгованості; 7 404 (сім тисяч чотириста чотири) грн 43 коп. втрат від інфляції; 2 227 (дві тисячі двісті двадцять сім) грн 56 коп. 3% річних; 41 (сорок одну) грн 80 коп. пені; 1 510 (одну тисячу п`ятсот десять) грн 73 коп. судового збору і 7 000 (сім тисяч) грн витрат на професійну правничу допомогу.

3. Після набрання рішенням законної сили видати відповідний наказ.

4. У стягненні решти позовних вимог відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня його проголошення. У разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складено 04.12.2023.

Суддя Оксана Марченко