ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

27.11.2023 Справа №914/865/22

За позовом: Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради, м.Львів та Комунального некомерційного підприємства Львівське територіальне медичне об`єднання Багатопрофільна клінічна лікарня інтенсивних методів лікування та швидкої медичної допомоги, м.Львів,

до відповідача: Установи благодійного фонду Центр медичних інновацій, м.Львів,

про розірвання договорів оренди та зобов`язання повернути об`єкти оренди шляхом виселення.

Суддя Б. Яворський,

при секретарі О. Муравець.

Представники сторін:

від позивача 1: С.Чернобай,

від позивача 2: М.Качабульська,

від відповідача: С.Парамонов.

Відводів складу суду сторонами не заявлялося.

Відповідно до ст.222 ГПК України фіксування судового процесу здійснюється з допомогою звукозаписувального технічного засобу vkz.court.gov.ua.

ВСТАНОВИВ:

На розгляд Господарського суду Львівської області надійшла позовна заява Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради та Комунального некомерційного підприємства Львівське територіальне медичне об`єднання Багатопрофільна клінічна лікарня інтенсивних методів лікування та швидкої медичної допомоги до Установи благодійного фонду Центр медичних інновацій про:

- розірвання договору оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) № Л-8848-13 від 31.10.2013 (зі змінами), укладеного між Управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради та Установою благодійного фонду Центр медичних інновацій:

- зобов`язання Установи благодійного фонду Центр медичних інновацій () повернути об`єкт оренди за договором № Л-8848-13 від 31.10.2013 (зі змінами) шляхом виселення з нежитлових приміщень цоколя загальною площею 669,5 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Львів, вул. П.Орлика, 4. Стягувач комунальне некомерційне підприємство Львівське територіальне медичне об`єднання Багатопрофільна клінічна лікарня інтенсивних методів лікування та швидкої медичної допомоги ();

- розірвання договору оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) № Г-10840-17 від 29.12.2017 (зі змінами), укладеного між Управлінням комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради та Установою благодійного фонду Центр медичних інновацій;

- зобов`язання Установи благодійного фонду Центр медичних інновацій () повернути об`єкт оренди за договором № Г-10840-17 від 29.12.2017 (зі змінами) шляхом виселення з нежитлових приміщень цоколя, третього та четвертого поверхів загальною площею 1 171,1 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Львів, вул. П.Орлика, 4. Стягувач - комунальне некомерційне підприємство Львівське територіальне медичне об`єднання Багатопрофільна клінічна лікарня інтенсивних методів лікування та швидкої медичної допомоги ();

- розірвання договору оренди нерухомого майна № Ш-12791-21 (А) від 16.11.2021, укладеного між Управлінням комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради та Установою благодійного фонду Центр медичних інновацій;

- зобов`язання Установи благодійного фонду Центр медичних інновацій () повернути об`єкт оренди за договором № Ш-12791-21 (А) від 16.11.2021 шляхом виселення з частини нежитлового приміщення першого поверху корисною площею 6 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Львів, вул. П.Орлика, 4. Стягувач - комунальне некомерційне підприємство Львівське територіальне медичне об`єднання Багатопрофільна клінічна лікарня інтенсивних методів лікування та швидкої медичної допомоги (). Стягувач - комунальне некомерційне підприємство Львівське територіальне медичне об`єднання Багатопрофільна клінічна лікарня інтенсивних методів лікування та швидкої медичної допомоги ().

Ухвалою суду від 06.05.2022 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, розгляд справи постановлено здійснювати за правилами загального позовного провадження.

Рішенням Господарського суду Львівської області від 21.09.2022 у задоволенні позову відмовлено повністю. Постановою Західного апеляційного господарського суду від 09.02.2023 рішення Господарського суду Львівської області від 21.09.2022 залишено без змін.

Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 17.05.2023 касаційну скаргу Управління комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради задоволено частково, постанову Західного апеляційного господарського суду від 09.02.2023 та рішення Господарського суду Львівської області від 21.09.2022 скасовано. Справу № 914/865/22 передано на новий розгляд до суду першої інстанції.

27.06.2023 матеріали справи № 914/865/22 повернулись до Господарського суду Львівської області.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями 29.06.2023 справу № 914/865/22 передано на розгляд судді Б. Яворському.

Ухвалою Господарського суду Львівської області від 04.07.2023 справу №914/865/22 прийнято до розгляду; вирішено розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на 01.08.2023; встановлено строк для реалізації сторонами своїх процесуальних прав. Ухвала суду була надіслана за адресою позивача та відповідача, докази про що знаходяться в матеріалах справи. Подальший рух справи у підготовчому провадженні викладено у відповідних ухвалах суду та протоколах судових засідань.

27.07.2023 відповідач подав заперечення на позовну заяву (вх.№18635/23), а 02.10.2023 доповнення до заперечення (вх..№23784/23).

03.10.2023 позивач 2 подав клопотання про долучення доказів (вх.№23949/23).

14.11.2023 відповідач подав заяву про забезпечення доказів та клопотання про долучення доказів. Заява про забезпечення доказів обґрунтована тим, що відповідачем, як орендарем за спірними договорами оренди було вивільнено орендовані ним нежитлові приміщення за договором оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) №Л-10840-17 від 29.12.2017 (зі змінами внесеними додатковою угодою №Г-10840-17 (Д-21 від 20.07.2021) та договором оренди №Ш-12791-21 (А) нерухомого майна, що належить до комунальної власності від 16.11.2021, з метою виконання рішення міської комісії з питань техногенно-екологічної безпеки і надзвичайних ситуацій, оформленого протоколом №19 від 05.06.2022, для розміщення в цих приміщеннях внутрішньо переміщених осіб, у тому числі дітей та їх законних представників, які потребують довготривалої медичної допомоги та реабілітації тощо. Однак, відповідачу стало відомо, що у вивільнених приміщеннях починаючи з серпня 2022 відкрито пологове відділення, яке функціонує і по даний час. Вказане суперечить рішенню виконавчого комітету ЛМР від 14.03.2022 №164 та згадуваному рішенню міської комісії.

20.11.2023 позивач 2 подав заяву про врегулювання спору за участю судді.

27.11.2023 відповідач подав відповідь на заяву про врегулювання спору за участю судді, згоди на застосування положень ст.186 ГПК України не надав.

Представники позивачів у підготовче засідання з`явились. Позивачі підтвердили, що відповідач, на виконання рішення міської комісії з питань техногенно-екологічної безпеки і надзвичайних ситуацій, передав ключі від спірних нежитлових приміщень балансоутримувачу; визнали, що у вказаних приміщеннях на даний час знаходиться пологове відділення і киснева станція для забезпечення діяльності цього відділення.

Представник відповідача у судове засідання з`явився, відзначив, що на даному етапі не вбачає підстав для врегулювання спору за участю судді. У випадку мирного врегулювання спору та укладення меморандуму і погодження такого на сесії міської ради сторони повідомлять суд. Відзначив, що у провадженні Господарського суду Львівської області перебуває справа №914/3131/23 за позовом «УБФ Центр медичних інновацій» до УКВ ДЕР ЛМР про визнання недійсним одностороннього правочину та визнання договору оренди продовженим. Підтримав подану заяву про забезпечення доказів і просив її задоволити.

Відповідно до ч.1 та ч.2 ст.74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. У разі посилання учасника справи на невчинення іншим учасником справи певних дій або відсутність певної події, суд може зобов`язати такого іншого учасника справи надати відповідні докази вчинення цих дій або наявності певної події. У разі ненадання таких доказів суд може визнати обставину невчинення відповідних дій або відсутності події встановленою.

Обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованих підстав вважати їх недостовірними або визнаними у зв`язку з примусом. Обставини, які визнаються учасниками справи, можуть бути зазначені в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їх представників (ч.1 ст.75 ГПК України). При цьому, згідно ч.2 ст169 ГПК України заяви, клопотання і заперечення подаються в письмовій або усній формі. У випадках, визначених цим Кодексом, або на вимогу суду заяви і клопотання подаються тільки в письмовій формі.

З огляду на викладене, суд відмовляє у задоволенні заяви про вжиття заходів забезпечення доказів у визначений відповідачем спосіб, оскільки позивачі у даному підготовчому засіданні підтвердили, що у спірних приміщеннях (договір оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) №Л-10840-17 від 29.12.2017 (зі змінами внесеними додатковою угодою №Г-10840-17 (Д-21 від 20.07.2021) та договір оренди №Ш-12791-21 (А) нерухомого майна, що належить до комунальної власності від 16.11.2021) розміщено пологове відділення та киснева станція і ключі від даних приміщень 12.08.2022 були передані відповідачем позивачу 2. З цього моменту відповідач такими приміщеннями не користується Відтак сторонами визнано та не оспорюється факт використання нежитлових приміщень з метою функціонування пологового відділення позивача 2 після вивільнення таких відповідачем.

Керуючись ст.ст.2, 12, 74, 75, 111, 182, 183, 232, 234, 235 Господарський процесуальний кодекс України, суд

УХВАЛИВ:

Відмовити у задоволенні заяви про вжиття заходів забезпечення доказів шляхом зобов`язання Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку ЛМР за участю орендаря та балансоутримувача провести огляд (перевірку) нежитлових приміщень за адресою: м.Львів, вул. П.Орлика, 4, які перебувають оренді у відповідача на підставі договору оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) №Л-10840-17 від 29.12.2017 (зі змінами внесеними додатковою угодою №Г-10840-17 (Д-21 від 20.07.2021) та договору оренди №Ш-12791-21 (А) нерухомого майна, що належить до комунальної власності від 16.11.2021 на предмет дотримання умов цих договорів в частині цільового використання переданих в оренду нежитлових приміщень та за наслідками перевірки скласти відповідний акт, що містиме інформацію за напрямком відповідність цільового використання орендованого майна.

Ухвала набирає законної сили відповідно до ст. 235 ГПК України та може бути оскаржена до Західного апеляційного господарського суду в порядку та в строки, передбачені ст.ст. 254-257 ГПК України.

Повний текст ухвали виготовлено 28.11.2023.

Суддя Б. Яворський.