ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 листопада 2023 рокуСправа № 912/1725/23

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Коваленко Н.М.

при секретарі судового засідання Пастуховій А.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження справу №912/1725/23 від 26.09.2023

за позовом: Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях, код ЄДР 42767945, вул. Центральна, 6, м. Дніпро, 49000

до відповідача: Фізичної особи-підприємця Янкова Олега Миколайовича (далі - ФОП Янков О.М.), ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 , АДРЕСА_1

про стягнення заборгованості, штрафу, пені та неустойки в сумі 23 187,12 грн,

ПРЕДСТАВНИКИ:

від позивача - Павловська С.С., виписка з ЄДР (в порядку самопредставництва);

від відповідача - участі не брали.

У судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

До Господарського суду Кіровоградської області надійшла позовна заява Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях до ФОП Янкова О.М. з вимогами:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця Янкова Олега Миколайовича ( АДРЕСА_2 , Ідентифікаційний код - НОМЕР_1 ) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях (49000, м. Дніпро, вул. Центральна, 6, ) до Державного бюджету України, заборгованість у розмірі 7238,62 грн. основного боргу з урахуванням індексу інфляції; 3% річних 642,44 грн., 10% штраф 707,67 грн., пені 6934,89 грн. та неустойки у розмірі 7663,50 грн.

3. Судові витрати покласти на відповідача.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає про неналежне виконання відповідачем умов укладеного між сторонами Договору оренди індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності №10-34/18 від 26.03.2018 в частині повної та своєчасної сплати орендних платежів та повернення майна наймодавцю.

Ухвалою від 20.09.2023 суддя залишила позовну заяву №10-12-03335 від 01.08.2023 Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях без руху та надала строк для усунення недоліків.

25.09.2023 до господарського суду від позивача надійшла заява №б/н від б/д в порядку статті 174 Господарського процесуального кодексу України, відповідно до якої усунуто недоліки позовної заяви.

Ухвалою від 26.09.2023 господарський суд прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі №912/1725/23, ухвалив справу №912/1725/23 розглядати за правилами спрощеного позовного провадження, судовий розгляд призначив на 26.10.2023 - 11:00, встановив сторонам строки для подачі заяв по суті справи.

Поштовий конверт із вкладенням - копією ухвали від 26.09.2023, що направлявся судом на адресу відповідача, вказану в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, повернутий органом поштового зв`язку із довідкою ф. 20 з відміткою "адресат відсутній за вказаною адресою", дата поштового штемпеля 03.10.2023.

Відповідно до п. 5 ч. 6 ст. 242 Господарського процесуального кодексу України (далі -ГПК України) днем вручення судового рішення є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Отже, дата невдалої спроби вручити поштовий конверт з ухвалою 26.09.2023 вважається днем вручення судового рішення ФОП Янкову О.М.

Крім того, 25.10.2023 господарський намагався зв`язатись з відповідачем за телефонами НОМЕР_2 , НОМЕР_3 , які зазначені в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань в розділі "Інформація для здійснення зв`язку", проте за такими телефонами не вдалося зв`язатись з відповідачем, що підтверджується телефонограмою №271 від 25.10.2023, яка міститься в матеріалах справи.

Відповідач не скористався своїм правом на подання відзиву на позов.

26.10.2023 господарський суд розпочав розгляд справи по суті та, з`ясовуючи обставини справи, встановив необхідність надання позивачем додаткових доказів на підтвердження обставин, якими позивачем обґрунтовано позовні вимоги.

Ухвалою від 26.10.2023 господарський суд оголосив перерву в судовому засіданні до 16.11.2023 об 11:00 год. Ухвалив позивачу у строк до 13.11.2023 надати господарському суду письмові пояснення із обґрунтованим розрахунком, заявленої до стягнення суми основного боргу з урахуванням викладених судом зауважень, та розрахунком, заявленої до стягнення пені із зазначенням складових суми заборгованості зі сплати орендних платежів (місяць, рік) у розмірі 4 832,43 грн, дати (строку) сплати орендної плати із зазначенням розміру щомісячних платежів, дати початку виникнення прострочки та періоду її нарахування, суми відповідно на які розраховується пеня (з урахуванням часткових оплат) та кінцеву дату нарахування пені по кожному щомісячному платежу, а також доказів направлення такого розрахунку відповідачу.

09.11.2023 до господарського суду від позивача надійшли пояснення №б/н від б/д на виконання ухвали суду.

Поштовий конверт із вкладенням - копією ухвали від 26.10.2023, що направлявся судом на адресу відповідача, вказану в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, повернутий органом поштового зв`язку із довідкою ф. 20 з відміткою "адресат відсутній за вказаною адресою", дата поштового штемпеля 10.11.2023.

Протокольною ухвалою від 16.11.2023, на підставі ст. 216 ГПК України, оголошено перерву в судовому засіданні до 23.11.2023 о 14:30 год.

21.11.2023 до господарського суду від позивача надійшла заява №б/н від б/д про зменшення позовних вимог з проханням:

1. Прийняти заяву про зменшення позовних вимог в частині стягнення пені до розгляду.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця Янкова Олега Миколайовича ( АДРЕСА_2 , Ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях (49000, м. Дніпро, вул. Центральна 6, код ЄДРПОУ.42767945) до Державного бюджету України, заборгованість у розмірі: 7238,62 грн. основного боргу з урахуванням індексу інфляції; 3% річних 642,44 грн., 10% штраф 707,67 грн., пені 5813,67 грн. та неустойки у розмірі 7663,5грн.

3. Судові витрати покласти на відповідача.

Ухвалою від 23.11.2023 господарський суд заяву №б/н від б/д позивача про зменшення позовних вимог залишив без розгляду.

У судовому засіданні 23.11.2023 брав участь представник позивача. Відповідач правом на участь у судовому засіданні не скористався, хоча належним чином повідомлений про дату, час та місце його проведення.

Відповідач не скористався своїм правом на подання відзиву на позов та не повідомив суд про наявність у нього заперечень з приводу заявлених позовних вимог.

Згідно положень ч. 9 ст. 165, ч. 2 ст. 178 ГПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши в судовому засіданні докази, господарський суд встановив наступні обставини, які є предметом доказування у справі.

26.03.2018 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Кіровоградській області (Орендодавець) та ФОП Янковим О.М. (Орендар) укладено договір №10-34/18 оренди індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності (далі - Договір), відповідно до п. 1.1. якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування державне окреме індивідуально визначене майно: нежитлові приміщення буфету №1 загальною площею 56,41 кв.м (далі-Майно), що знаходяться на першому поверсі навчального корпусу №1 за адресою: м. Кропивницький, просп. Університетський, 8, та перебуває на балансі Центральноукраїнського національного технічного університету (далі - Балансоутримувач), вартість якого визначена згідно з висновком про вартість на 31 грудня 2017 року і становить за незалежною оцінкою: 312 320 грн. (триста дванадцять тисяч триста двадцять грн.) без ПДВ.

Згідно з п. 1.2. Договору майно передається в оренду: для розміщення їдальні, яка не здійснює продаж товарів підакцизної групи, у навчальних закладах (орендна ставка за використання нерухомого державного майка - 4%).

Відповідно до п. 2.1. Договору Орендар вступає у строкове платне користування Майном у термін, указаний у Договорі, але не раніше дати підписання Сторонами цього Договору та акта приймання - передавання Майна.

Згідно з п. 3.1. Договору орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 №786 (зі змінами) (далі - Методика розрахунку), і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції) - лютий 2018 року 1 066,20 грн (одна тисяча шістсот шістдесят грн двадцять коп.) без ПДВ. Орендна плата за перший місяць оренди березень 2018 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць лютий 2018 року на індекси інфляції за березень 2018 року.

Відповідно до п. 3.3.-3.4. Договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Оперативна інформація про індекс інфляції, розраховані Державною службою статистики України, розміщується на веб-сайті Фонду державного майна України. У разі користування Майном протягом неповного календарного місяця (першого та останнього місяців оренди) добова орендна плата за дні користування визначається згідно з чинною Методикою розрахунку на основі орендної плати за відповідні місяці пропорційно дням користування.

Пунктом 3.6. Договору передбачено, що орендна плата перераховується до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношення 50% до 50% щомісяця не пізніше 15 числа місяця, відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж. Платіжні реквізити для сплати орендної плати надаються Орендарю Орендодавцем та Балансоутримувачем.

Згідно з п. 3.7. Договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та Балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6. співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, уключаючи день оплати.

Відповідно до п. 3.8. Договору у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, Орендар також сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості.

Відповідно до п. 3.11. Договору у разі припинення (розірвання) Договору оренди Орендар сплачує орендну плату до дня повернення Майна за актом приймання-передавання включно. Закінчення строку дії Договору оренди не звільняє Орендаря від обов`язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи санкції до державного бюджету та Балансоутримувачу.

Пунктом 5.10. Договору передбачений обов`язок Орендаря у разі припинення або розірвання Договору повернути Балансоутримувачу, орендоване Майно в належному стані, не гіршому, ніж на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати Орендодавцеві збитки у разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) орендованого Майна з вини Орендаря.

Відповідно до п. 9.1. Договору за невиконання або неналежне виконання зобов`язань за цим Договором Сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.

Відповідно до п. 10.1.-10.3. Договору цей Договір укладено строком на 2 роки 11 місяців, що діє з 26 березня 2018 р. по 25.02.2021 р. включно. Умови цього Договору зберігають силу протягом усього строку цього Договору, у тому числі у випадках, коли після його укладення законодавством установлено правила, що погіршують становище Орендаря, а в частині зобов`язань Орендаря щодо орендної плати - до виконання зобов`язань. Зміни до умов цього Договору або його розірвання допускаються за взаємної згоди Сторін. Зміни, що пропонуються внести, розглядаються протягом одного місяця з дати їх подання до розгляду іншою Стороною.

Відповідно до п. 10.9.-10.10. Договору у разі припинення або розірвання цього Договору Майно протягом трьох робочих днів повертаються Орендарем Балансоутримувачу. У разі, якщо Орендар затримав повернення Майна, він несе ризик його випадкового знищення або випадкового пошкодження. Майно вважається поверненим Балансоутримувачу з моменту підписання Сторонами акта приймання-передавання. Обов`язок щодо складання акта приймання-передавання про повернення Майна покладається на Орендаря.

Згідно з п. 10.11. Договору якщо Орендар не виконує обов`язку щодо повернення Майна, Орендодавець має право вимагати від Орендаря сплати неустойки у розмірі подвійної орендної плати за користування Майном за час прострочення.

Згідно з розділом 12 "Додатки" Договору додатки до цього Договору є його невід`ємною і складовою частиною. До цього Договору додаються: звіт про оцінку Майна, що передається в оренду, по 1-му примірнику для Орендодавця та Орендаря; акт приймання-передавання орендованого Майна; розрахунок орендної плати за перший (базовий) місяць оренди державного нерухомого майна.

Договір підписано сторонами та скріплено печаткою.

Відповідно до Акту приймання-передавання орендованих приміщень від 26.03.2018 Орендодавець передав через Балансоутримувача, а Орендар прийняв нежитлові приміщення буфету №1 загальною площею 56,41 кв.м., що знаходяться на першому поверсі навчального корпусу №1 за адресою: м. Кропивницький, просп. Університетський, 8.

На виконання доручення Прем`єр-міністра України від 13.12 2018 №49773/0/1-18 щодо пріоритетних реформ на 2019 рік, презентованих на першому національному форумі "Партнерство заради розвитку" від 03.12.2018, відповідно до Закону України "Про Фонд державного майна України", Положення про регіональне відділення Фонду державного майна України в районі, місті та Положення про представництво Фонду державного майна України від 15.05.2012 №678, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 11.06.2012 №938/21247, наказом Фонду державного майна України від 17.01.2019 №39 утворено Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій, Кіровоградській областях, яке є правонаступником прав та обов`язків Регіонального відділення Фонду державного майна України по Кіровоградській області.

22.03.2019 визначено днем початку роботи Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій, Кіровоградській областях відповідно до наказу Фонду державного майна України від 22.03.2019 №290 та Регіонального відділення від 22.03.2019 №02/15-Н.

Рішенням Господарського суду Кіровоградської області від 24.09.2023 по справі №912/2212/20 розірвано договір оренди індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності від 26.03.2018 № 10-34/18, який укладено між Регіональним відділенням Фонду державного майна по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях та Фізичною особою - підприємцем Янковим Олегом Миколайовичем; зобов`язано Фізичну особу - підприємця Янкова Олега Миколайовича повернути Центральноукраїнському національному технічному університету державне майно - нежитлове приміщення буфету № 1 загальною площею 54,41 кв. м., розташоване за адресою: м. Кропивницький, пр. Університетський, 8 за актом приймання-передачі. Рішення суду набрало законної сили 23.10.2020.

Крім того, згідно рішення Господарського суду Кіровоградської області від 17.02.2020 у справі №912/4017/19 з ФОП Янкова О.М. стягнуто на користь Регіонального відділення ФДМУ заборгованість за Договором в загальному розмірі 5 610,10 грн, з яких сума заборгованості по орендній платі 4 595,19 грн за період березень-жовтень 2019 року.

02.02.2021 до позивача надійшов акт про приймання-передачу державного майна та повернуто нежитлове приміщення їдальні на 50 місць площею 56,41 кв.м., що знаходиться на першому поверсі навчального корпусу №1 за адресою: м. Кропивницький, просп. Університетський, 8, вартістю 312 320 грн.

Як зазначає позивач, в порушення взятих на себе зобов`язань, відповідачем не перераховується орендна плата у встановленому розмірі у зв`язку з чим заборгованість перед Орендодавцем, станом на 07.06.2023 становить 7 238,62 грн основного боргу з урахуванням індексу інфляції.

Крім того, позивачем нараховано 642,44 грн 3% річних, 707,67 грн 10% штрафу та 6 934,89 грн пені.

Також позивач зазначає про неправомірне користування державним майном за договором оренди, після його припинення з 24.10.2020 в період 29.10.2020 по 02.02.2021, у зв`язку з чим нараховано 7 663,50 грн неустойки.

Позивач звернувся до Орендаря з претензією №18/2-06-1216 від 15.06.2023 щодо сплати заборгованості, штрафу, неустойки та пені за договором оренди, проте заборгованість не сплачено.

За вказаних обставин позивач звернувся до суду з позовом.

Розглядаючи спір по суті, господарський суд враховує таке.

До орендних правовідносин застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України, а щодо оренди державного та комунального майна, застосовуються відповідні положення спеціального Закону України "Про оренду державного та комунального майна".

Згідно з п. 1 ч. 1 ст. 287 Господарського кодексу України та ст. 4 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендодавцями щодо державного та комунального майна є Фонд державного майна України, його регіональні відділення.

Закон України "Про оренду державного та комунального майна" передбачає, що орендою є речове право на майно, відповідно до якого орендодавець передає або зобов`язується передати орендарю майно у користування за плату на певний строк (п. 10 ч. 1 ст. 1).

Відповідно до ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно із ч. 1, 5 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно з ч. 1 ст. 795 Цивільного кодексу України передання наймачеві будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту починається обчислення строку договору найму, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у володіння та користування майно для здійснення господарської діяльності.

В ст. 286 Господарського кодексу України зазначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Згідно з ч. 1, 4 ст. 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендна плата встановлюється у грошовій формі і вноситься у строки, визначені договором. Орендар за користування об`єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків провадження господарської діяльності.

В силу загальної норми, передбаченої у ст. 599 Цивільного кодексу України, та спеціальної норми, визначеної у ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

За ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Частиною 1 ст. 530 Цивільного кодексу України визначено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно з ч. 1 ст. 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень (ч. 1 ст. 74 ГПК України).

Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи (ч. 3 ст. 74 ГПК України).

За приписами ст. 76 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Відповідно до ч. 1 ст. 77 ГПК України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

З аналізу Договору та матеріалів справи судом встановлено, що між сторонами виникли правовідносини з оренди нерухомого майна на підставі Договору №10-34/18 від 26.03.2018 оренди індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності.

Матеріалами справи підтверджено надання позивачем у користування відповідачу державного окремого індивідуально визначеного майна, обумовленого Договором, та наявність заборгованості з орендної плати в сумі 7 076,55 грн за період з листопада 2019 року по жовтень 2020 року, яка також підтверджена відповідним розрахунком заборгованості по орендній платі, здійсненим у відповідності до умов Договору.

При цьому, господарським судом враховано, що рішенням Господарського суду Кіровоградської області від 17.02.2020 у справі №912/4017/19 з ФОП Янкова О.М. стягнуто на користь Регіонального відділення ФДМУ заборгованість за Договором в загальному розмірі 5 610,10 грн, з яких сума заборгованості по орендній платі 4 595,19 грн за період березень-жовтень 2019 року.

В той час, з матеріалів справи вбачається, що зобов`язання відповідача з оплати орендної плати за Договором за період з листопада 2019 року по жовтень 2020 року залишились невиконаними в повному обсязі та належним чином.

Відповідач доказів виконання зобов`язань, або неможливості такого виконання за вищезазначеним Договором не надав, заявлених до нього вимог не спростував, грошове зобов`язання не припинилося виконанням, проведеним належним чином.

Отже, відповідач не виконав обов`язок зі сплати орендної плати у відповідності до умов Договору в сумі 7 076,55 грн за період з листопада 2019 року по жовтень 2020 року.

Згідно з ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Господарський суд здійснив перерахунок суми нарахованої інфляції за відповідні періоди з 16.12.2019 по 07.06.2023 та розмір інфляційних збитків не перевищив розміру 162,07 грн нарахованих позивачем.

За таких обставин, позовні вимоги про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати з урахування індексу інфляції в сумі 7 238,62 грн підлягають задоволенню.

Позивачем заявлено до стягнення 3% річних в розмірі 642,44 грн.

Поряд з тим, позивачем при здійсненні нарахувань, не враховано вимоги ч. 5 ст. 254 ЦК України, відповідно до якої якщо останній день строку припадає на вихідний, святковий або інший неробочий день, що визначений відповідно до закону у місці вчинення певної дії, днем закінчення строку є перший за ним робочий день.

Тому за розрахунком суду, з урахуванням даних з розрахунку позивача, 3% річних складають 641,87 грн, виходячи з такого розрахунку:

- на суму боргу 595,78 грн за листопад 2019 року з 17.12.2019 по 07.06.2023 - 62,09 грн;

- на суму боргу 594,59 грн за грудень 2019 року з 16.01.2020 по 07.06.2023 - 60,55 грн;

- на суму боргу 595,78 грн за січень 2020 року з 18.02.2020 по 07.06.2023 - 59,01 грн;

- на суму боргу 594,00 грн за лютий 2020 року з 17.03.2020 по 07.06.2023 - 57,47 грн;

- на суму боргу 598,75 грн за березень 2020 року з 16.04.2020 по 07.06.2023 - 56,46 грн;

- на суму боргу 603,54 грн за квітень 2020 року з 16.05.2020 по 07.06.2023 - 55,43 грн;

- на суму боргу 605,35 грн за травень 2020 року з 16.06.2020 по 07.06.2023 - 54,06 грн;

- на суму боргу 606,56 грн за червень 2020 року з 16.07.2020 по 07.06.2023 - 52,67 грн;

- на суму боргу 602,92 грн за липень 2020 року з 18.08.2020 по 07.06.2023 - 50,73 грн;

- на суму боргу 601,71 грн за серпень 2020 року з 16.09.2020 по 07.06.2023 - 49,19 грн;

- на суму боргу 604,72 грн за вересень 2020 року з 16.10.2020 по 07.06.2023 - 47,95 грн;

- на суму боргу 472,85 грн за жовтень 2020 року з 17.11.2020 по 07.06.2023 - 36,26 грн;

Всього 641,87 грн.

Таким чином, вимога про стягнення 3% річних підлягає частковому задоволенню у розмірі 641,87 грн.

Також позивач просить стягнути 10% штрафу від суми заборгованості - 707,67 грн та пеню - 6 934,89 грн.

За порушення у сфері господарювання учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених Господарським кодексом України, іншими законами та договором (ч. 2 ст. 193, ч. 1 ст. 216 та ч. 1 ст. 218 Господарського кодексу України).

Одним із видів господарських санкцій згідно з ч. 2 ст. 217 Господарського кодексу України є штрафні санкції, до яких віднесено штраф та пеню (ч. 1 ст. 230 Господарського кодексу України).

Відповідно до ст. 549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Розмір штрафних санкцій відповідно до ч. 4 ст. 231 Господарського кодексу України встановлюється законом, а в разі якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкції застосовуються в передбаченому договором розмірі. При цьому розмір санкцій може бути встановлено договором у відсотковому відношенні до суми невиконаної частини зобов`язання або в певній, визначеній грошовій сумі, або у відсотковому відношенні до суми зобов`язання незалежно від ступеня його виконання, або у кратному розмірі до вартості товарів (робіт, послуг).

Такий вид забезпечення виконання зобов`язання як пеня та її розмір встановлено ч. 3 ст. 549 Цивільного кодексу України, ч. 6 ст. 231 Господарського кодексу України, статтями 1, 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань" та ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України.

Право встановити в договорі розмір та порядок нарахування штрафу надано сторонам ч. 4 ст. 231 Господарського кодексу України.

Можливість одночасного стягнення пені та штрафу за порушення окремих видів господарських зобов`язань передбачено ч. 2 ст. 231 Господарського кодексу України.

В інших випадках порушення виконання господарських зобов`язань чинне законодавство не встановлює для учасників господарських відносин обмежень передбачати в договорі одночасне стягнення пені та штрафу, що узгоджується із свободою договору, встановленою ст. 627 Цивільного кодексу України, коли сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Одночасне стягнення з учасника господарських відносин, який порушив господарське зобов`язання за договором, штрафу та пені не суперечить ст. 61 Конституції України, оскільки згідно зі ст. 549 Цивільного кодексу України пеня та штраф є формами неустойки, а відповідно до ст. 230 Господарського кодексу України - видами штрафних санкцій, тобто не є окремими та самостійними видами юридичної відповідальності. У межах одного виду відповідальності може застосовуватися різний набір санкцій.

Аналогічна правова позиція викладена у постанові Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 09.02.2018 у справі №911/2813/17 та від 22.03.2018 у справі №911/1351/17.

Згідно з п. 3.7. Договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та Балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6. співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, уключаючи день оплати.

Відповідно до п. 3.8. Договору у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, Орендар також сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості.

Поряд з тим, позивачем при здійсненні нарахувань, не враховано вимоги ч. 5 ст. 254 ЦК України, відповідно до якої якщо останній день строку припадає на вихідний, святковий або інший неробочий день, що визначений відповідно до закону у місці вчинення певної дії, днем закінчення строку є перший за ним робочий день.

Крім того, як вбачається з наданого розрахунку пені, позивачем з 17.12.2019 нараховано пеню на суму боргу в розмірі 4 832,43 грн, проте існування такої заборгованості не підтверджено матеріалами справи, не зазначено календарні дати виникнення такої заборгованості.

Господарським судом здійснено перерахунок розміру пені та за розрахунком суду, з урахуванням даних з розрахунку позивача, розмір пені складає 5 812,06 грн, виходячи з такого розрахунку:

- на суму боргу 595,78 грн за листопад 2019 року з 17.12.2019 по 07.06.2023 - 541,95 грн;

- на суму боргу 594,59 грн за грудень 2019 року з 16.01.2020 по 07.06.2023 - 527,69 грн;

- на суму боргу 595,78 грн за січень 2020 року з 18.02.2020 по 07.06.2023 - 515,71 грн;

- на суму боргу 594,00 грн за лютий 2020 року з 17.03.2020 по 07.06.2023 - 504,30 грн;

- на суму боргу 598,75 грн за березень 2020 року з 16.04.2020 по 07.06.2023 - 498,52 грн;

- на суму боргу 603,54 грн за квітень 2020 року з 16.05.2020 по 07.06.2023 - 494,06 грн;

- на суму боргу 605,35 грн за травень 2020 року з 16.06.2020 по 07.06.2023 - 487,60 грн;

- на суму боргу 606,56 грн за червень 2020 року з 16.07.2020 по 07.06.2023 - 482,61 грн;

- на суму боргу 602,92 грн за липень 2020 року з 18.08.2020 по 07.06.2023 - 473,19 грн;

- на суму боргу 601,71 грн за серпень 2020 року з 16.09.2020 по 07.06.2023 - 466,52 грн;

- на суму боргу 604,72 грн за вересень 2020 року з 16.10.2020 по 07.06.2023 - 462,91 грн;

- на суму боргу 472,85 грн за жовтень 2020 року з 17.11.2020 по 07.06.2023 - 357,00 грн;

Всього 5 812,06 грн.

Таким чином, вимога про стягнення пені підлягає частковому задоволенню у розмірі 5 812,06 грн.

При цьому, щодо періоду нарахування пені за період понад шість місяців, суд вважає за необхідне зазначити таке.

Частиною 6 ст. 232 Господарського кодексу України передбачено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов`язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано.

Даним приписом передбачено не позовну давність, а період часу, за який нараховується пеня і який не повинен перевищувати шести місяців від дня, коли відповідне зобов`язання мало бути виконане; законом або укладеним сторонами договором може бути передбачено більшу або меншу тривалість цього періоду. Його перебіг починається з дня, наступного за останнім днем, у який зобов`язання мало бути виконане, і початок такого перебігу не може бути змінений за згодою сторін. Необхідно також мати на увазі, що умова договору про сплату пені за кожний день прострочення виконання зобов`язання не може розцінюватися як установлення цим договором іншого, ніж передбачений частиною шостою статті 232 ГК України, строку, за який нараховуються штрафні санкції.

Разом з цим, Законом України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19)" №540-IX від 30.03.2020 доповнено Розділ IX Прикінцеві положення ГК України п. 7 такого змісту: "Під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), строки, визначені ст. 232, 269, 322, 324 цього Кодексу, продовжуються на строк дії такого карантину".

Так, Всесвітня організація охорони здоров`я (ВООЗ) 11.03.2020 оголосила пандемію коронавірусу. Постановою Кабінету Міністрів України №211 від 11.03.2020 на усій території України установлено карантин з 12.03.2020.

В подальшому період карантину продовжувався, зокрема постановою №383 від 25.04.2023 до 30.06.2023.

Станом на 07.06.2023 (кінцеву дату нарахування пені) на усій території України продовжував діяти карантин, пов`язаний із запобіганням поширення коронавірусної хвороби (COVID-19).

Вимога про стягнення 10% штрафу в розмірі 707,67 грн від суми боргу 7 076,55 грн на підставі п. 3.8. Договору є обґрунтованою та такою що підлягає задоволенню.

Також позивачем заявлено позовну вимогу про стягнення з відповідача неустойки в розмірі 7 663,50 грн за період з 29.10.2020 по 02.02.2021.

Відповідно до ст. 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов`язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за найм речі за час прострочення.

Рішенням Господарського суду Кіровоградської області від 24.09.2023 по справі №912/2212/20 розірвано договір оренди індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності від 26.03.2018 № 10-34/18, який укладено між Регіональним відділенням Фонду державного майна по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях та Фізичною особою - підприємцем Янковим Олегом Миколайовичем; зобов`язано Фізичну особу - підприємця Янкова Олега Миколайовича повернути Центральноукраїнському національному технічному університету державне майно - нежитлове приміщення буфету № 1 загальною площею 54,41 кв. м., розташоване за адресою: м. Кропивницький, пр. Університетський, 8 за актом приймання-передачі.

Рішення суду набрало законної сили 23.10.2020.

Відповідно до п. 10.9.-10.10. Договору у разі припинення або розірвання цього Договору Майно протягом трьох робочих днів повертаються Орендарем Балансоутримувачу. У разі, якщо Орендар затримав повернення Майна, він несе ризик його випадкового знищення або випадкового пошкодження. Майно вважається поверненим Балансоутримувачу з моменту підписання Сторонами акта приймання-передавання. Обов`язок щодо складання акта приймання-передавання про повернення Майна покладається на Орендаря.

Згідно з п. 10.11. Договору якщо Орендар не виконує обов`язку щодо повернення Майна, Орендодавець має право вимагати від Орендаря сплати неустойки у розмірі подвійної орендної плати за користування Майном за час прострочення.

Відповідно до Акту повернення з оренди індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності від 02.02.2021 Орендар передав, а Балансоутримувач прийняв зі строкового платного користування інше окреме індивідуально визначене майно, що належить до державної власності, а саме нежитлове приміщення буфету №1 площею 56,41 кв.м.

Наслідком невиконання наймачем обов`язку щодо повернення майна є сплата неустойки у розмірі подвійної орендної плати за користування майна за час прострочення.

Особливий статус зазначеної неустойки обумовлений тим, що зобов`язання наймача (орендаря) з повернення об`єкта оренди виникає після закінчення дії договору оренди і наймодавець (орендодавець) в цьому випадку позбавлений можливості застосовувати щодо недобросовісного наймача інші засоби стимулювання до виконання, окрім як використання права на стягнення неустойки в розмірі подвійної плати за користування орендованим майном.

Як встановлено судом, у відповідача виник обов`язок повернути майно за Договором оренди по закінченню строку дії такого Договору, однак докази повернення зазначеного майна у строк, встановлений договором, в матеріалах справи відсутні. Тобто, наявне порушення відповідачем свого обов`язку з повернення майна. Відсутність вини в такому порушенні відповідачем не доведено.

Ухилення Балансоутримувача або Орендодавця від обов`язку прийняти орендоване майно від орендаря судом не встановлено.

З підстав викладеного суд вважає обґрунтованою вимогу позивача про стягнення неустойки за час прострочення відповідачем повернення орендованого майна з 29.10.2020 по 02.02.2021 в розмірі 7 663,50 грн.

Суд враховує, що неустойка сплачується у розмірі подвійної орендної плати за користування річчю за час прострочення. Згідно погодженого сторонами розрахунку орендної плати, орендна плата за базовий місяць складала 1 066,20 грн та за кожен наступний місяць визначається з урахуванням індексу інфляції.

Розмір орендної плати за вересень 2020 року становить 1 209,44 грн.

Розрахунок неустойки здійснено позивачем правильно.

Відповідачем не надано суду жодних доказів, які спростовують вимоги позивача чи підтверджують виконання відповідачем зобов`язань щодо сплати основної заборгованості та повернення майна з оренди у строки, встановлені Договором.

За таких обставин, оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об`єктивному розгляді всіх обставин справи в їх сукупності, враховуючи, що відповідач, не надав доказів повного виконання взятих на себе зобов`язань, господарський суд дійшов до висновку про задоволення позовних вимог в частині стягнення з відповідача 7 238,62 грн основного боргу з урахуванням індексу інфляції, 641,87 грн 3% річних, 707,67 грн 10% штрафу, 5 812,06 грн пені та 7 663,50 грн неустойки.

В іншій частині стягнення 3 % річних та пені господарський суд відмовляє.

На підставі ст. 129 ГПК України витрати зі сплати судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись ст. 74, 76-77, 123, 129, 233, 236-241, 252, 326-327 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця Янкова Олега Миколайовича ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 ) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях (код ЄДР 42767945, вул. Центральна, 6, м. Дніпро, 49000) до Державного бюджету України заборгованість у розмірі 7 238,62 грн основного боргу з урахуванням індексу інфляції, 641,87 грн 3% річних, 707,67 грн 10% штрафу, 5 812,06 грн пені, 7 663,50 грн неустойки, а також 2 684,00 грн судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

В решті позову відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення в порядку передбаченому Господарським процесуальним кодексом України. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Копії рішення направити позивачу, відповідачу (засобами поштового зв`язку).

Повне рішення складено 28.11.2023.

Суддя Н.М. Коваленко

Повідомити учасників справи про відсутність у суду технічної можливості надавати інформацію про вебадресу судового рішення у Єдиному державному реєстрі судових рішень, одночасно з врученням (надсиланням/видачі) копії повного або скороченого такого рішення до затвердження Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи.

Повідомити учасників справи про можливість ознайомитись з електронною копією судового рішення в Єдиному державному реєстрі судових рішень за його вебадресою: http://reyestr.court.gov.ua.

Вебадреса сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/sud5013.