РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

27.11.2023Справа № 910/9910/23

Господарський суд міста Києва у складі судді Бондарчук В.В., за участю секретаря судового засідання Ярошевської І.О., розглянувши у порядку загального позовного провадження

позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Експлуатаційна компанія», м. Київ

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Оазис 2016», м. Київ

про усунення перешкод у користуванні майном та зобов`язання вчинити дії,

Представники:

від позивача: не з`явилися;

від відповідача: Старшинський В.А.;

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Експлуатаційна компанія» (далі - ТзОВ «Експлуатаційна компанія»/позивач) звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Оазис 2016» (далі - ОСББ «Оазис 2016»/відповідач) про:

- зобов`язання усунути перешкоди у здійсненні обслуговування напівпідземного паркінгу за адресою: місто Київ, проспект Володимира Івасюка (проспект Героїв Сталінграда), 8;

- зобов`язання надати доступ до напівпідземного паркінгу за адресою: місто Київ, проспект Володимира Івасюка (проспект Героїв Сталінграда), 8 та об`єктів, що знаходяться на його території.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач здійснює обслуговування напівпідземного паркінгу за адресою: місто Київ, проспект Володимира Івасюка (проспект Героїв Сталінграда), 8 на підставі розпорядження Оболонської РДА № 599 від 10.07.2007, проте відповідач незаконно захопив управління напівпідземним паркінгом та здійснює заходи, що унеможливлюють виконання позивачем своїх обов`язків, як управителя цим нерухомим майном.

Господарський суд міста Києва ухвалою від 26.06.2023 прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначив підготовче засідання на 24.07.2023.

18.07.2023 до канцелярії суду від відповідача надійшла заява про залишення позовної заяви без руху.

24.07.2023 суд протокольною ухвалою відмовив відповідачу у задоволенні заяви про залишення позовної заяви без руху з підстав необґрунтованості та відклав підготовче засідання на 04.09.2023.

31.07.2023 до канцелярії суду від відповідача надійшов відзив на позовну заяву, в якому ОСББ «Оазис 2016» заперечує проти задоволення позову, посилаючись на те, що відповідачем здійснюється управління та утримання паркінгом за адресою: місто Київ, проспект Володимира Івасюка (проспект Героїв Сталінграда), 8 на підставі: рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Оазис 2016» від 03.12.2021, рішення загальних зборів власників машино-місць напівпідземного паркінгу від 29.05.2023; договору з управління та утримання машино-місць і споруд у напівпідземному паркінгу від 01.06.2023, укладеного між уповноваженими представниками власників машино-місць напівпідземного паркінгу та ОСББ «Оазис 2016».

04.09.2023 до канцелярії суду від позивача надійшла відповідь на відзив разом із клопотанням про поновлення строку на долучення додаткових доказів.

04.09.2023 суд протокольною ухвалою поновив позивачу строк на подання додаткових доказів, відповідно прийняв додаткові докази до розгляду та відклав підготовче засідання на 25.09.2023.

22.09.2023 до канцелярії суду від відповідача надійшли письмові заперечення.

22.09.2023 відповідачем подано до канцелярії суду клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи.

25.09.2023 суд протокольними ухвалами поновив відповідачу строк для подання додаткових доказів, при цьому, у задоволені клопотання про призначення судової експертизи відмовив з огляду на відсутність необхідності у застосуванні спеціальних знань для вирішення цього спору.

Суд відклав підготовче засідання на 09.10.2023.

06.10.2023 до канцелярії суду від відповідача надійшла заява, в якій ОСББ «Оазис 2016» повідомляє суд, що докази понесення витрат на професійну правничу допомогу будуть подані до суду протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду.

09.10.2023 до канцелярії суду від представника ТзОВ «Експлуатаційна компанія» надійшло клопотання про відкладення судового засідання у зв`язку із зайнятістю повноважного представника у Бородянському суді Київської області.

09.10.2023 суд відмовив у задоволені клопотання ТзОВ «Експлуатаційна компанія» про відкладення судового засідання у зв`язку із закінченням строку підготовчого провадження.

Суд закрив підготовче провадження та призначив справу до судового розгляду по суті на 06.11.2023.

13.10.2023 до канцелярії суду від позивача надійшли письмові пояснення по справі.

Судове засідання 06.11.2023 не відбулося внаслідок тривалої повітряної тривоги.

Господарський суд міста Києва ухвалами від 06.11.2023 повідомив сторін про призначення судового засідання на 27.11.2023.

27.11.2023 у судове засідання представник ТзОВ «Експлуатаційна компанія» не з`явився, при цьому, в цей же день подав до суду клопотання про відкладення судового засідання у зв`язку із зайнятістю повноважного представника у Дарницькому суді міста Києва.

Приймаючи до уваги, що представник ТзОВ «Експлуатаційна компанія» вдруге не з`явився у судове засідання, мотивуючи участю в інших судових справах, ураховуючи при цьому обмежені строки розгляду справи по суті, передбачені ч. 2 ст. 195 Господарським процесуальним кодексом України (далі - ГПК України), суд відмовив ТзОВ «Експлуатаційна компанія» у задоволенні клопотання про відкладення судового засідання.

У судове засідання з`явився представник ОСББ «Оазис 2016» та заперечував проти задоволення позову із підстав, викладених у відзиві на позовну заяву.

Отже, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд

ВСТАНОВИВ:

10.07.2007 Оболонською районною у м. Києві державною адміністрацією прийнято розпорядження №599 «Про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом напівпідземного паркінгу в 3-А мікрорайоні житлового масиву «Оболонь» на ділянці № 57».

Пунктом 1 розпорядження затверджено акт Державної приймальної комісії, створеної згідно із розпорядженням Оболонської районної у м. Києві державної адміністрації від 26.03.2007 № 255, про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом напівпідземного паркінгу в 3-А мікрорайоні житлового масиву «Оболонь».

Відповідно до п. 2 розпорядження, інвестору-забудовнику ЗАТ «Трест "Київміськбуд-1"» разом із генпідрядником ТзОВ «Холдінг "Київміськбуд-1"» передати, а експлуатаційній організації ТзОВ «Експлуатаційна компанія» прийняти на обслуговування та експлуатацію об`єкт у встановленому порядку, згідно із додатком.

Згідно із п. 3 розпорядження, напівпідземному паркінгу, який мав будівельну адресу: 3-А мікрорайон житлового масиву «Оболонь» ділянка № 57, присвоєно поштову адресу: м. Київ, просп. Героїв Сталінграда, 8.

Відповідно до рішення Київської міської ради №5419/5460 від 08.09.2022 проспект Героїв Сталінграда перейменовано на проспект Володимира Івасюка.

З технічного паспорту паркінгу за адресою: м. Київ, вул. Володимира Івасюка, буд. 8 вбачається, що загальна кількість машино-місць становить 357 шт.

03.12.2021 відбулись загальні збори ОСББ «Оазис 2016», які оформлені протоколом №7, на яких по питанню порядку денного №6 прийнято рішення щодо визначення з 01.01.2022 форми управління (утримання) та початку обслуговування напівпідземним паркінгом за адресою: пр. Героїв Сталінграда, 8, що є невід`ємною частиною багатоквартирного будинку за цією адресою та який об`єднаний із будинком спільними інженерними мережами. Прийняти ОСББ «Оазис 2016» функцію з управління (утримання, обслуговування) напівпідземним паркінгом, який є невід`ємною частиною багатоквартирного будинку.

05.04.2023 відбулись загальні збори власників машино-місць у напівпідземному паркінгу будинку за адресою: м. Київ, просп. Володимира Івасюка (Героїв Сталінграду), 8, які оформлені протоколом (складено та підписано 20.04.2023), та на яких були присутні власники машино-місць напівпідземного паркінгу (особисто або через представників) у кількості 40 осіб, яким належать машино-місця у кількості 40 об`єктів, що дорівнює 40 голосам (10,93%). Також, у письмовому опитуванні взяли участь особисто або через представників власники машино-місць у кількості 177 осіб.

По питанню 2 порядку денного на цих зборах прийнято рішення про припинення договірних відносин щодо обслуговування напівпідземного паркінгу із ТзОВ «Експлуатаційна компанія» та прийняття рішення про передачу функцій з управління (утримання та обслуговування) напівпідземним паркінгом статутним органам ОСББ «Оазис 2016». Надання повноваження щодо правового забезпечення власників машино-місць напівпідземного паркінгу за адресою: м. Київ, просп. Володимира Івасюка (Героїв Сталінграду), 8, ОСББ «Оазис 2016» та доручення органам управління ОСББ «Оазис 2016» представляти інтереси власників машино-місць у напівпідземному паркінгу у відповідності до рішень Загальних зборів та/або рішень Правління. Рішення Загальних зборів власників напівпідземного паркінгу обов`язкові для всіх співвласників паркінгу.

28.04.2023 ОСББ «Оазис 2016» листом за вих. № 28/04 повідомило ТзОВ «Експлуатаційна компанія» про передачу функцій з управління, утримання та обслуговування напівпідземним паркінгом у будинку за адресою: м. Київ, просп. Володимира Івасюка (Героїв Сталінграду), 8 статутним органам ОСББ «Оазис 2016» з 01.06.2023 та просило передати всю наявну документацію на підземний паркінг.

29.05.2023 відбулось засідання Активу Паркінгу, обраного загальними зборами власників машино-місць напівпідземного паркінгу, яке оформлено протоколом №3, зокрема всього обраних загальними зборами членів Активу Паркінгу: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 .

По питанню 1 порядку денного засідання Активу Паркінгу прийнято рішення: доручити Активу Паркінгу підписати договір на обслуговування паркінгу за адресою: м. Київ, просп. Володимира Івасюка (Героїв Сталінграду), 8 з ОСББ «Оазис 2016».

01.06.2023 між ОСББ «Оазис 2016» та співвласниками, які є власниками машино-місць для зберігання транспортних засобів у напівпідземному паркінгу, що обрали Актив Паркінгу та затвердили загальними зборами власників машино-місць для здійснення заходів з організації належної експлуатації напівпідземного паркінгу у складі: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , що є власниками машино-місць у напівпідземному паркінгу, який знаходиться за адресою: м. Київ, просп. Володимира Івасюка (Героїв Сталінграду), 8, укладено договір з управління та утримання машино-місць і споруд у напівпідземному паркінгу.

Відповідно до п. 1.1 цього договору, ОСББ зобов`язується у відповідності до чинного законодавства, на підставі рішення загальних зборів співвласників машино-місць у напівпідземному паркінгу здійснювати функції управління та утримання машино-місць і споруд через статутні органи управління ОСББ «Оазис 2016» за адресою: м. Київ, просп. Володимира Івасюка (Героїв Сталінграду), 8, а власник зобов`язується забезпечувати своєчасну оплату за управління, утримання та обслуговування у строк та на умовах, що прийняті Загальними зборами власників машино-місць та передбачені цим договором, а також дотримуватися Правил користування підземним паркінгом.

Разом із тим, ТзОВ «Експлуатаційна компанія» стверджує, що є належним управителем напівпідземного паркінгу за адресою: місто Київ, проспект Володимира Івасюка (проспект Героїв Сталінграда), 8, проте ОСББ «Оазис 2016» захопило зазначений паркінг та не допускає позивача до нього, про що позивачем складено акт від 09.06.2023, що засвідчує здійснення перешкод відповідачем до майна паркінгу.

Оцінюючи подані докази та наведені обґрунтування за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги не підлягають задоволенню, з огляду на таке.

Частиною 1 ст. 2 ГПК України визначено, що завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

Судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом (ст. 13 ГПК України).

Статтею 74 ГПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень.

Як встановлено судом вище, спір у цій справі виник внаслідок того, що позивач вважає себе належним управителем напівпідземного паркінгу за адресою: місто Київ, проспект Володимира Івасюка (проспект Героїв Сталінграда), 8 на підставі розпорядження № 599 від 10.07.2007 Оболонської районної у м. Києві державної адміністрації «Про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом напівпідземного паркінгу в 3-А мікрорайоні житлового масиву «Оболонь» на ділянці № 57», яким передано ТзОВ «Експлуатаційна компанія» на обслуговування та експлуатацію зазначений напівпідземний паркінг.

ОСББ «Оазис 2016» у свою чергу зазначає, що здійснює управління та утримання зазначеного напівпідземного паркінгу, який є від`ємною частиною будинку за такою самою адресою, що і паркінг, на підставі: рішення загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Оазис 2016» від 03.12.2021, рішення загальних зборів власників машино-місць напівпідземного паркінгу від 29.05.2023, договору з управління та утримання машино-місць і споруд у напівпідземному паркінгу від 01.06.2023, укладеного між уповноваженими представниками власників машино-місць напівпідземного паркінгу та ОСББ «Оазис 2016», тобто є уповноваженою співвласниками машино-місць особою на здійснення управління (утримання, обслуговування) зазначеного паркінгу.

Так, Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Співвласники багатоквартирного будинку - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»).

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» багатоквартирний будинок - житловий будинок, в якому розташовано три чи більше квартири. У багатоквартирному будинку можуть також бути розташовані нежитлові приміщення, які є самостійними об`єктами нерухомого майна.

Допоміжні приміщення багатоквартирного будинку - приміщення, призначені для забезпечення експлуатації будинку та побутового обслуговування його мешканців (колясочні, комори, сміттєкамери, горища, підвали, шахти і машинні відділення ліфтів, вентиляційні камери та інші підсобні і технічні приміщення).

Нежитлове приміщення - ізольоване приміщення в багатоквартирному будинку, що не належить до житлового фонду і є самостійним об`єктом нерухомого майна.

Співвласник багатоквартирного будинку - власник квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку.

Спільне майно багатоквартирного будинку - приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди і його прибудинкова територія.

Згідно із визначенням, наведеним у додатку Б ДБН В.2.3-15:2007 «Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів», машино-місце (на автостоянці або в гаражі) - площа, необхідна для встановлення одного автомобіля, що складається із площі горизонтальної проекції нерухомого екіпажа із додаванням розривів наближення (зон безпеки) до сусідніх екіпажів або будь-яких перешкод; гаражі боксового типу - будинки, споруди, у яких автомобілі зберігаються в окремих боксах, виїзд з яких здійснюється безпосередньо назовні або на внутрішній проїзд.

Відповідно до пункту 2.51 ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення» у підвальних, цокольних і на перших поверхах житлових будинків допускається улаштування вбудованих і вбудовано-прибудованих гаражів для одноквартирних житлових будинків та стоянок для машин і мотоциклів, що належать мешканцям багатоквартирних житлових будинків, згідно із вимогами ДБН 360, ДБН В.2.2-9 та інших відповідних нормативних документів.

Згідно із п. 14.1.1291 ст. 14 Податкового кодексу України об`єкти нежитлової нерухомості - будівлі, приміщення, що не віднесені відповідно до законодавства до житлового фонду. У нежитловій нерухомості виділяють, зокрема, гаражі - гаражі (наземні й підземні) та криті автомобільні стоянки.

За змістом ст. 2 Закону України «Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю» об`єкт інвестування - квартира або приміщення соціально-побутового призначення (вбудовані в житлові будинки або окремо розташовані нежитлові приміщення, гаражний бокс, машино-місце тощо) в об`єкті будівництва, яке після завершення будівництва стає окремим майном.

Таким чином, належність парко-місць до складу комплексу напряму залежить від джерела фінансування їх будівництва, що визначається у проектно-кошторисній документації на будівництво об`єкта та договорами інвестування.

У багатоквартирному будинку, в якому машиномісця будувалися як окремий об`єкт інсвестування, машиномісця є окремими об`єктами нерухомого майна, право власності на які реєструється у встановленому законодавством порядку.

Хоча Закон України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» прямо не відносить власників гаражних боксів (машино-місць) до складу співвласників, в кожному конкретному випадку слід досліджувати чи є відповідні паркомісця (гаражі) окремими об`єктами права власності чи вони є спільним майном багатоквартирного будинку.

Такий висновок Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду міститься у постанові від 14.07.2022 у справі № 756/7632/18.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши у судовому засіданні пояснення представника ОСББ «Оазис 2016», ураховуючи при цьому відсутність законодавства, яке б регулювало порядок створення та функціонування об`єднань власників машино-місць у паркінгу для захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання паркінгу, як і законодавства, яке б забороняло власникам паркомісць створювати відповідні об`єднання, суд вважає за можливе в цій справі застосувати за аналогією Закон України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Так, згідно із ч. 1 ст. 6 Закону Закон України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання може бути створено лише власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (багатоквартирних будинках).

Статтею 12 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління. За рішенням загальних зборів функції з управління багатоквартирним будинком можуть бути передані (всі або частково) управителю або асоціації. Об`єднання самостійно визначає порядок управління багатоквартирним будинком та може змінити його у порядку, встановленому цим Законом та статутом об`єднання.

При цьому, у відповідності до ч. 31 ст. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» замовник будівництва, колишній балансоутримувач багатоквартирного будинку або особа, яка здійснювала управління багатоквартирним будинком або його обслуговування/утримання до створення об`єднання, протягом 30 календарних днів з дня направлення об`єднанням відповідного звернення забезпечує передачу такому об`єднанню: одного комплекту проектної документації на будівництво та іншої технічної документації на багатоквартирний будинок згідно з переліком, визначеним центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізацію державної політики у сфері житлово-комунального господарства; інформації та документів щодо діючих гарантійних зобов`язань стосовно будівельних робіт, виконаних під час будівництва та експлуатації багатоквартирного будинку, включаючи термін дії гарантійних зобов`язань, відомості про виконавця робіт, обсяг гарантійних зобов`язань тощо.

Згідно із ч. 1 ст. 13 Закон України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», якщо функції з управління багатоквартирним будинком за рішенням загальних зборів об`єднання передано управителю, відносини з управління регулюються договором, укладеним між об`єднанням і управителем, умови якого повинні відповідати умовам типового договору, затвердженого центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства.

Отже, судом вище встановлено, що 05.04.2023 відбулись загальні збори власників машино-місць у напівпідземному паркінгу будинку за адресою: м. Київ, просп. Володимира Івасюка (Героїв Сталінграду), 8, які оформлені протоколом, та на яких були присутні власники машино-місць напівпідземного паркінгу (особисто або через представників) в кількості 40 осіб, яким належать машино-місця у кількості 40 об`єктів, що дорівнює 40 голосам (10,93%). Також, у письмовому опитуванні взяли участь особисто або через представників власники машино-місць у кількості 171 особа.

Зокрема, по питанню 2 порядку денного на цих зборах прийнято рішення про припинення договірних відносин щодо обслуговування напівпідземного паркінгу із ТзОВ «Експлуатаційна компанія» та прийнято рішення про передачу функцій з управління (утримання та обслуговування) напівпідземним паркінгом статутним органам ОСББ «Оазис 2016».

З наведеного вбачається, що власники машино-місць напівпідземного паркінгу за адресою: м. Київ, просп. Володимира Івасюка (Героїв Сталінграду), 8 для забезпечення належного утримання та використання спільного майна, зокрема приміщення напівпідземного паркінгу, а також для ефективного управління цим майном, з огляду на те, що управління будинком, який поєднано із паркінгом спільними інженерними системами та знаходяться за однією адресою, прийняли рішення про передачу цих функцій ОСББ «Оазис 2016», яке здійснює управління будинком за адресою: м. Київ, просп. Володимира Івасюка (Героїв Сталінграду), 8.

Суд зазначає, що вказане рішення загальних зборів власників машино-місць в напівпідземному паркінгу будинку за адресою: м. Київ, просп. Володимира Івасюка (Героїв Сталінграду), 8, які відбулись 05.04.2023, станом на день розгляду цієї справи по суті в судовому порядку не оскаржувались, а тому є чинним.

При цьому, суд звертає увагу позивача, що із розпорядження № 599 від 10.07.2007 Оболонської районної у м. Києві державної адміністрації вбачається, що цим розпорядженням було прийнято в експлуатацію закінченого будівництвом напівпідземного паркінгу за відсутності на той час об`єднання співвласників машино-місць, які б могли приймати безпосередньо рішення щодо управління спільним майном, зазначений об`єкт закінченого будівництвом було передано позивачу для належного обслуговування.

Як встановлено судом вище, співвласники машино-місць напівпідземного паркінгу за адресою: м. Київ, просп. Володимира Івасюка (Героїв Сталінграду), 8 реалізуючи своє право на управління спільним майном прийняли рішення про передачу функцій з управління (обслуговування та утримання) напівпідземного паркінгу ОСББ «Оазис 2016».

Також судом встановлено, що між ОСББ «Оазис 2016» та співвласниками машино-місць для зберігання транспортних засобів у напівпідземному паркінгу, що обрали Актив Паркінгу та затвердили загальними зборами власників машино-місць для здійснення заходів з організації належної експлуатації напівпідземного паркінгу у складі: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , що є власниками машино-місць у напівпідземному паркінгу, який знаходиться за адресою: м. Київ, просп. Володимира Івасюка (Героїв Сталінграду), 8, укладено договір з управління та утримання машино-місць і споруд у напівпідземному паркінгу від 01.06.2023.

Таким чином, матеріалами справи документально підтверджено, що з 01.06.2023 ОСББ «Оазис 2016» здійснює управління (обслуговування та утримання) напівпідземного паркінгу за адресою: м. Київ, просп. Володимира Івасюка (Героїв Сталінграду), 8 на підставі рішення загальних заборів власників машино-місць напівпідземного паркінгу, про що відповідач повідомив позивача листом за вих. № 28/04 від 28.04.2023, та в якому просив передати всю наявну документацію на підземний паркінг, як того вимагає ч. 31 ст. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Відповідно до вимог ст. 76, ст. 77 ГПК України, належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Статтею 86 ГПК України визначено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Ураховуючи встановлені вище обставини, суд дійшов висновку про необґрунтованість позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю «Експлуатаційна компанія», що має наслідком відмову у задоволенні позову.

Витрати по сплаті судового збору відповідно до ст. 129 ГПК України покладаються на позивача.

Керуючись статтями 74, 76, 129, 233, 236, 237, 238, 240, 241, 254 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

У задоволенні позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю «Експлуатаційна компанія» відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів в порядку, передбаченому ст.ст. 253-259, з урахуванням підпункту 17.5 пункту 17 розділу XI "Перехідні положення" Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст рішення складено: 05.12.2023.

Суддя В.В. Бондарчук