ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_________________________________________________________________________________________________________
"28" листопада 2023 р. Справа №914/2442/22
Західний апеляційний господарський суд у складі колегії:
Головуючого судді Бонк Т.Б.
Суддів Бойко С.М.,
Якімець Г.Г.,
Секретар судового засідання Кострик К.,
від представників сторін: не з`явилися;
розглянувши матеріали апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю КомпаніяЛілея (вх. №01-05/2974/23 від 22.09.2023)
на рішення Господарського суду Львівської області від 14.06.2023 (повний текст рішення складено 27.06.2023),
у справі №914/2442/22 (суддя Долінська О.З.)
за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю КомпаніяЛілея, м. Львів
до відповідача: Державної установи Інститут патології крові та трансфузійної медицини Національної академії медичних наук України, м. Львів
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: Національної академії медичних наук України, м. Київ
про скасування рішення відповідача про відмову у продовженні договору оренди
Рішенням Господарського суду Львівської області від 14.06.2023 у справі №914/2442/22 відмовлено у задоволенні позову.

Не погоджуючись із прийнятим рішенням, Товариства з обмеженою відповідальністю КомпаніяЛілея оскаржило таке в апеляційному порядку. Апеляційна скарга б/н та б/д вх. №01-05/2974/23 від 22.09.2023) надіслана на поштову адресу суду 02.02.2023. В апеляційній скарзі апелянт просить скасувати рішення господарського суду Львівської області від 14.06.2023 у справі №914/2442/22 та ухвалити нове, яким задоволити позовні вимоги.

Відповідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 22.09.2023 вказану справу розподілено колегії суддів Західного апеляційного господарського суду у складі: головуючого судді Бонк Т.Б., суддів Бойко С.М. та Якімець Г.Г.

Ухвалою Західного апеляційного господарського суду від 10.10.2023 у справі № 914/2442/22 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю КомпаніяЛілея на рішення Господарського суду Львівської області від 14.06.2023 у справі №914/2442/22.

Ухвалою суду від 13.11.2023 призначено розгляд справи на 28.11.2023.

24.11.2023 від сторін надійшла заява про затвердження мирової угоди.

До заяви додано оригінал мирової угоди у справі №914/2442/22, яка підписана від імені Товариства з обмеженою відповідальністю КомпаніяЛілея (позивача) директором Бойко О.Я. та від Державної установи Інститут патології крові та трансфузійної медицини Національної академії медичних наук України (відповідача) директором Новаком В.Л. та скріплена печатками сторін.

У судовому засіданні 28.11.2023 сторони явку уповноважених сторін не забезпечили, про час та місце були повідомлені.

Розглянувши спільну заяву сторін та мирову угоду, колегія суддів дійшла висновку про задоволення заяви та затвердження поданої сторонами мирової угоди, з огляду на наступне:

Відповідно до ч.1 ст.192 ГПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії (ч.ч.2, 3 ст.192 ГПК України).

Згідно з ч.1 ст.274 ГПК України у суді апеляційної інстанції позивач має право відмовитися від позову, а сторони укласти мирову угоду відповідно до загальних правил про ці процесуальні дії незалежно від того, хто подав апеляційну скаргу.

Судом досліджено умови мирової угоди та встановлено наступне:

Відповідно до пункту 1 сторони дійшли згоди продовжити договір оренди нерухомого майна №55 ДУ від 28 грудня 2015 року, предметом якого є нежитлові приміщення загальною площею 73,2 кв.м., на новий строк, застосувавши норми ч. 3 ст. 631 Цивільного кодексу України, за таких умов:

1.1. Зменшити площу нежитлових приміщень, які є предметом оренди до 25,7 кв. м., що відповідає фактично займаним і задіяним у господарській дііяльності площам. В користування Орендаря залишаються приміщення загальною площею 25,7 кв.м., позначені в технічному паспорті під індексами 41 площею 22,0 кв.м. та під індексом 42 площею 3,7 кв.м.. Приміщення загальною площею 47,5 кв.м., позначені в технічному паспорті під індексами з 34 по 40 включно, повертаються Орендодавцю за актом приймання-передачі нерухомого майна в установленому порядку.

1.2. Ринкова (оціночна) вартість об`єкта оренди визначається згідно з Порядком передачі в оренду державного та комунального майна, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 03 червня 2020 року № 483.

1.3. Орендна плата за договором встановлюється на підставі застосування чинної на момент продовження договору орендної ставки до ринкової вартості об`єкта оренди, оцінка якого має бути здійснена в порядку, визначеному Законом України «Про оренду державного та комунального майна» та Методикою розрахунку орендної плати, крім випадків, коли розмір такої орендної плати є нижчим за розмір орендної плати договору, що продовжується. У такому разі орендна плата встановлюється на рівні останньої місячної орендної плати, встановленої договором, що продовжується.

1.4. Позивачу заборонено укладати договори суборенди щодо об`єкта оренди.

В пункті 2 сторони передбачили, що позивач заявляє, що після укладення (підписання) та затвердження Західним апеляційним господарським судом цієї мирової угоди не матиме жодних претензій до Відповідача щодо відсутності можливості користування об`єктом оренди за договором оренди нерухомого майна №55ДУ від 28 грудня 2015 року.

Згідно із пунктом 3 виконання умов, передбачених цією мировою угодою, є підставою для продовження договору оренди нерухомого майна №55ДУ від 28 грудня 2015 року на п`ять років, шляхом укладення (підписання) Сторонами відповідної додаткової угоди. Сторони домовились, що зміна площі та продовження строку договору оренди здійснюється з врахуванням положень ч. 3 ст. 63 Цивільного кодексу України та розповсюджуються на відносини, які були між ними на момент закінчення терміну договору, а саме з 30 жовтня 2021 року та діють по 29 жовтня 2026 року включно.

Відповідно до пункту 4 сторони домовились укласти (підписати) додаткову угоду не пізніше 30 (тридцяти) календарних днів з дня набрання ухвалою Західного апеляційного господарського суду у справі № 914/2442/22 про затвердження цієї мирової угоди законної сили.

Згідно із пунктом 5 сторони заявляють, що з дня затвердження Західним апеляційним господарським судом цієї мирової угоди не матимуть жодних майнових та/або немайнових претензій одна до одної з питань, пов`язаних із предметом спору та об`єктом оренди, за умови її виконання Сторонами.

Відповідно до пункту 6 сторони, підписуючи цю мирову угоду, заявляють про те, що у процесі її укладення діяли в межах наданих повноважень, без порушення прав та інтересів третіх осіб. Наслідки укладання мирової угоди сторонам відомі та зрозумілі.

В пункті 7 сторони передбачили, що судові витрати у справі № 914/2442/22 у повному обсязі залишаються за Позивачем.

Дослідивши зміст поданої на затвердження апеляційному суду мирової угоди, колегія суддів встановила, що її умови стосуються прав та обов`язків сторін щодо предмета спору, мирова угода укладена в інтересах сторін і не зачіпає інтересів третіх осіб та не суперечить вимогам чинного законодавства, така підписана уповноваженими особами.

Відтак апеляційний суд вважає, що мирова угода відповідає вимогам ст.192 ГПК України.

Відповідно до ч.2 ст.274 ГПК України якщо мирова угода сторін відповідає вимогам статті 192 цього Кодексу, суд постановляє ухвалу про затвердження мирової угоди сторін, якою одночасно визнає нечинним судове рішення першої інстанції, яким закінчено розгляд справи, та закриває провадження у справі.

Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією самою ухвалою одночасно закриває провадження у справі (ч.4 ст.192, п.7 ч.1 ст.231 ГПК України).

Згідно з ст.193 ГПК України виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і строки, передбачені цією угодою. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим Законом України Про виконавче провадження. У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Враховуючи все наведене вище, колегія суддів дійшла висновку про задоволення заяви сторін, затвердження укладеної сторонами мирової угоди, визнання нечинним рішення Господарського суду Львівської області від 14.06.2023 у справі №914/2442/22 та закриття провадження у справі №914/2442/22.

Керуючись ст.ст.192, 193, 231, 234, 274 Господарського процесуального кодексу України, Західний апеляційний господарський суд

У Х В А Л И В :

1. Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю КомпаніяЛілея та Державної установи Інститут патології крові та трансфузійної медицини Національної академії медичних наук України про затвердження мирової угоди - задоволити.

2. Затвердити мирову угоду, укладену між Товариством з обмеженою відповідальністю КомпаніяЛілея та Державною установою Інститут патології крові та трансфузійної медицини Національної академії медичних наук України у справі №914/2442/22 наступного змісту:

Мирова угода

у справі № 914/2442/22

за позовом ТОВ «Компанія «Лілея» до Державної установи «Інститут патології крові та трансфузійної медицини Національної академії медичних наук України (ДУ ІПКТМ НАМН України) про скасування рішення відповідача про відмову у продовженні договору оренди

місто Львів 28 листопада 2023 року

Ми, сторони у справі №914/2442/22,

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Компанія «Лілея» (79057. м. Львів, вул. Генерала Чупринки, 45, ), в особі директора Бойко Ольги Ярославівни, яка діє на підставі Статуту,

Відповідач: Державна установа «Інститут патології крові та трансфузійної медицини Національної академії медичних наук України» (79057, м. Львів, вул. Генерала Чупринки, 45, ) в особі в.о. директора Новака Василя Леонідовича, який діє на підставі Статуту, враховуючи розгляд Західним апеляційним господарським судом справи № 914/2442/22 та з метою врегулювання спору відповідно до статті 192 ГПК України, уклали цю мирову угоду про таке:

1. Сторони дійшли згоди продовжити договір оренди нерухомого майна №55 ДУ від 28 грудня 2015 року, предметом якого є нежитлові приміщення загальною площею 73,2 кв.м., на новий строк, застосувавши норми ч. 3 ст. 631 Цивільного кодексу України, за таких умов:

1.1. Зменшити площу нежитлових приміщень, які є предметом оренди до 25,7 кв. м., що відповідає фактично займаним і задіяним у господарській дііяльності площам.

В користування Орендаря залишаються приміщення загальною площею 25,7 кв.м., позначені в технічному паспорті під індексами 41 площею 22,0 кв.м. та під індексом 42 площею 3,7 кв.м..

Приміщення загальною площею 47,5 кв.м., позначені в технічному паспорті під індексами з 34 по 40 включно, повертаються Орендодавцю за актом приймання-передачі нерухомого майна в установленому порядку.

1.2. Ринкова (оціночна) вартість об`єкта оренди визначається згідно з Порядком передачі в оренду державного та комунального майна, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 03 червня 2020 року № 483.

1.3. Орендна плата за договором встановлюється на підставі застосування чинної на момент продовження договору орендної ставки до ринкової вартості об`єкта оренди, оцінка якого має бути здійснена в порядку, визначеному Законом України «Про оренду державного та комунального майна» та Методикою розрахунку орендної плати, крім випадків, коли розмір такої орендної плати є нижчим за розмір орендної плати договору, що продовжується. У такому разі орендна плата встановлюється на рівні останньої місячної орендної плати, встановленої договором, що продовжується.

1.4. Позивачу заборонено укладати договори суборенди щодо об`єкта оренди.

2. Позивач заявляє, що після укладення (підписання) та затвердження Західним апеляційним господарським судом цієї мирової угоди не матиме жодних претензій до Відповідача щодо відсутності можливості користування об`єктом оренди за договором оренди нерухомого майна №55ДУ від 28 грудня 2015 року.

3. Виконання умов, передбачених цією мировою угодою, є підставою для продовження договору оренди нерухомого майна №55ДУ від 28 грудня 2015 року на п`ять років, шляхом укладення (підписання) Сторонами відповідної додаткової угоди.

Сторони домовились, що зміна площі та продовження строку договору оренди здійснюється з врахуванням положень ч. 3 ст. 63 Цивільного кодексу України та розповсюджуються на відносини, які були між ними на момент закінчення терміну договору, а саме з 30 жовтня 2021 року та діють по 29 жовтня 2026 року включно.

4. Сторони домовились укласти (підписати) додаткову угоду не пізніше 30 (тридцяти) календарних днів з дня набрання ухвалою Західного апеляційного господарського суду у справі № 914/2442/22 про затвердження цієї мирової угоди законної сили.

5. Сторони заявляють, що з дня затвердження Західним апеляційним господарським судом цієї мирової угоди не матимуть жодних майнових та/або немайнових претензій одна до одної з питань, пов`язаних із предметом спору та об`єктом оренди, за умови її виконання Сторонами.

6. Сторони, підписуючи цю мирову угоду, заявляють про те, що у процесі її укладення діяли в межах наданих повноважень, без порушення прав та інтересів третіх осіб. Наслідки укладання мирової угоди сторонам відомі та зрозумілі.

7. Судові витрати у справі № 914/2442/22 у повному обсязі залишаються за Позивачем.

Позивач (Орендар) ТОВ «Компанія «Лілея» Директор __________ Бойко. О.Я. Відповідач (Орендодавець) ДУ ІПКТМ НАМН України В.о. директора _____________Новак В.Л.
3. Визнати нечинним рішення Господарського суду Львівської області від 14.06.2023 у справі №914/2442/22.

4. Закрити провадження у справі №914/2442/22.

5. Ухвала набирає законної сили з дня її оголошення і може бути оскаржена в касаційному порядку у строки та в порядку, визначені статтями 286-291 ГПК України.

6. Справу повернути до місцевого господарського суду.

Повний текст ухвали складено та підписано 04.12.2023.

Головуючий суддя Т.Б. Бонк

суддя С.М. Бойко

суддя Г.Г. Якімець