УХВАЛА

ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

м. Київ

30.11.2023Справа № 910/17163/23

Суддя Сівакова В.В., розглянувши позовну заяву Фізичної особи-підприємця Мошкіна Віктора Вікторовича ( АДРЕСА_1 )

до Товариства з обмеженою відповідальністю "ВК Ілєком" (вул. Якова Гніздовського, 1, м. Київ, 02094)

про стягнення 556.326,66 грн

ВСТАНОВИВ:

07.11.2023 до Господарського суду міста Києва надійшла позовна заява Фізичної особи-підприємця Мошкін Віктора Вікторовича до Товариства з обмеженою відповідальністю "ВК Ілєком" про стягнення 556.326,66 грн.

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що 01.12.2022 між ТОВ "Нео Лайф Компані" (орендар) та ПрАТ "Укрмонтажспецкомплект" (орендодавець) укладено договір оренди нерухомого майна зі строком дії до 01.12.2032. На виконання цього договору між сторонами складено акт приймання-передачі від 01.12.2022, згідно якого орендар прийняв в орендне користування частину нежитлової будівлі площею 3918,0 кв. м, що розташована за адресою: м. Київ, вул. М.Стельмаха, 10-А та частину нежитлової будівлі площею 7219,6 кв. м, що розташована за адресою: м. Київ, пров. Хоткевича Гната, 8. 01.12.2022 між ТОВ "Нео Лайф Компані" (суборендодавець) та позивачем (суборендар) укладено договір суборенди нежитлового приміщення № 40, відповідно до якого на підставі акту приймання-передачі об`єкта оренди позивач прийняв в строкове користування приміщення загальною площею 612,4 кв. м, до яких зокрема входять: офісне приміщення № 207-208 площею 71,4 кв. м. та неопалювальний склад № 40 площею 86,0 кв. м, що знаходяться за адресою: м. Київ, пров. Хоткевича Гната, 8. Далі 01.12.2022 між позивачем (суборендодавець) та відповідачем (суборендар) укладено договір суборенди нежитлового приміщення № 2-В (далі - договір), відповідно до якого за актом № 1 прийому-передачі від 01.12.2022 відповідач прийняв в користування приміщення загальною площею 157,4 кв. м, що складається з офісних приміщень № 207-208 площею 71,4 кв. м. та неопалювального складу № 40 площею 86,0 кв. м, що знаходяться за адресою: м. Київ, пров. Хоткевича Гната, 8. Відповідно до умов договору нарахування орендної плати починається з моменту підписання акту приймання-передачі приміщення; розмір орендної плати за користування об`єктом суборенди за один календарний місяць складає 28.900,00 грн без ПДВ. Позивачем на адресу відповідача 13.06.2023 надіслано претензію № 23/06-13 з вимогою щодо сплати заборгованості з орендної плати та компенсації за спожиту електроенергію, у відповідь відповідач повідомив листом № 12/06-1 від 12.06.2023, що у травні 2023 року ним був підписаний договір про оренду щодо тих самих нежитлових приміщень з ПрАТ "Укрмонтажспецкомплект", що являються об`єктом суборенди відповідно до договору № 2-В від 01.12.2022 та вважає рахунки позивача неправомірними, а договір недійсним. У відповідності до п. 7.8 договору він припинив свою дію з 08.12.2022, у зв`язку з чим у відповідача були відсутні підстави для подальшого користування нерухомим майном. Неповернення взятого в оренду майна за актом приймання-передачі є порушенням умов договору, у зв`язку з чим позивачем на підставі ст. 785 ЦК України нараховано неустойку у розмірі подвійної орендної плати за період з 08.12.2022 по дату подання позову, яка складає 556.326,66 грн.

Ухвалою Господарського суду міста Києва № 910/17163/23 від 14.11.2023 позовну заяву залишено буз руху та встановлено десятиденний строк з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху для усунення недоліків позовної заяви шляхом подання відповідних документів.

23.11.2023 позивачем усунено недоліки позовної заяви шляхом подання до суду відповідних документів.

Відповідно до ч. 2 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Суд дійшов висновку, що прийняття рішення з даного господарського спору, може вплинути на права або обов`язки Приватного акціонерного товариства "Укрмонтажспецкомплект" (зазначений в договорі оренди нерухомого майна від 01.12.2022 як власник спірних приміщень) щодо відповідача, а тому вважає необхідним залучити його до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

Розглянувши матеріали позовної заяви, господарський суд дійшов висновку, що спір підлягає одноособовому розгляду за правилами загального позовного провадження.

Керуючись ст.ст. 50, 176 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Відкрити провадження у справі та прийняти позовну заяву до розгляду.

2. Розгляд справи здійснювати в порядку загального позовного провадження.

3. Розгляд справи призначити на 19.12.23 о 11:20 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 8 .

4. Залучити до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Приватне акціонерне товариство "Укрмонтажспецкомплект" (02094, м. Київ, пров. Гната Хоткевича, 8, ).

5. Зобов`язати позивача не пізніше двох днів з дня отримання даної ухвали направити залученій третій особі копію позовної заяви та додані до неї документи, заяву про усунення недоліків позовної заяви з додатками, надавши докази їх надіслання суду.

6. Встановити відповідачу строк у п`ятнадцять днів з дня вручення даної ухвали для подачі відзиву на позов з урахуванням вимог ст. 165 Господарського процесуального кодексу України з доданням доказів, що підтверджують обставини викладені в ньому, та доказів направлення цих документів позивачу.

7. Встановити третій особі строк у десять днів з дня вручення даної ухвали для подачі пояснень щодо позову із урахуванням вимог ст. 168 Господарського процесуального кодексу України.

8. Повідомити сторони, що у разі надходження до суду відзиву відповідача на позовну заяву позивач має право подати до суду відповідь на відзив, а відповідач в свою чергу має право подати заперечення на відповідь на відзив позивача у строк до закінчення підготовчого провадження

9. Попередити відповідача, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи (ч. 2 ст. 178 Господарського процесуального кодексу України).

10. Попередити учасників судової справи, що при ухиленні від виконання вимог суду до них можуть бути застосовані заходи процесуального примусу у вигляді штрафу, передбаченого ст. 135 Господарського процесуального кодексу України.

11. Попередити учасників судової справи, що письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії (належної якості).

12. Запропонувати учасникам справи подати до суду заяву/клопотання про розгляд справи в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів або про розгляд справи без участі сторін.

13. Учасникам судової справи подати витребувані судом документи через відділ діловодства Господарського суду міста Києва або через Електронний суд.

14. Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ki.arbitr.gov.ua.

Суддя В.В.Сівакова