ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"22" листопада 2023 р. м. Вінниця Cправа № 902/1092/23

Господарський суд Вінницької області у складі:

головуючий суддя Міліціанов Р.В.,

при секретарі Московчук Є.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом: Керівника Могилів-Подільської прокуратури, вул. Покровська, 5, м. Могилів-Подільський, Вінницька область, 24000, код - 02909909, в інтересах держави в особі Могилів-Подільської міської ради, пл. Шевченка, 6/16, м. Могилів-Подільський, Вінницька область, 24000, код - 26340549

до: Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕНЕРГОЦЕНТР АГ", 04080, місто Київ, вул. Кирилівська, будинок 82, офіс 256, код - 41290214

про розірвання договорів оренди землі та повернення земельних ділянок

за участю представників:

прокурор: Кравчук Олексій Леонідович

позивача: не з`явився

відповідача: не з`явився

В С Т А Н О В И В :

18.08.2023 року до Господарського суду Вінницької області надійшла позовна заява (№ 53-3951вих.-23 від 17.08.2023 року) Керівника Могилів-Подільської прокуратури в інтересах держави в особі Могилів-Подільської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕНЕРГОЦЕНТР АГ" про розірвання:

- договору оренди б/н від 02.07.2021 року земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0300 площею 2,4123 га, укладений між Могилів-Подільською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "ЕНЕРГОЦЕНТР АГ";

- договору оренди б/н від 02.07.2021 року земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0301 площею 2,1994 га, укладений між Могилів-Подільською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "ЕНЕРГОЦЕНТР АГ";

- договору оренди б/н від 02.07.2021 року земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0302 площею 1,5197 га, укладений між Могилів-Подільською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "ЕНЕРГОЦЕНТР АГ";

- договору оренди б/н від 02.07.2021 року земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0303 площею 2,5171 га укладений між Могилів-Подільською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "ЕНЕРГОЦЕНТР АГ";

- договору оренди б/н від 02.07.2021 року земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0304 площею 1,7186 га, укладений між Могилів-Подільською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "ЕНЕРГОЦЕНТР АГ";

- договір оренди б/н від 02.07.2021 року земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0305 площею 1,2946 га, укладений між Могилів-Подільською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "ЕНЕРГОЦЕНТР АГ";

- договору оренди б/н від 02.07.2021 року земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0306 площею 1,4928 га, укладений між Могилів-Подільською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "ЕНЕРГОЦЕНТР АГ";

- договору оренди б/н від 02.07.2021 року земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0307 площею 3,0823 га, укладений між Могилів-Подільською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "ЕНЕРГОЦЕНТР АГ";

- договору оренди б/н від 02.07.2021 року земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0308 площею 1,5454 га, укладений між Могилів-Подільською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "ЕНЕРГОЦЕНТР АГ";

- договору оренди б/н від 02.07.2021 року земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0309 площею 1,5802 га, укладений між Могилів-Подільською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "ЕНЕРГОЦЕНТР АГ";

- договору оренди б/н від 02.07.2021 року земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0310 площею 2,5775 га, укладений між Могилів-Подільською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "ЕНЕРГОЦЕНТР АГ";

- договору оренди б/н від 02.07.2021 року земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0311 площею 1,6961 га, укладений між Могилів-Подільською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "ЕНЕРГОЦЕНТР АГ";

- договору оренди б/н від 02.07.2021 року земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0312 площею 1,8594 га, укладений між Могилів-Подільською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "ЕНЕРГОЦЕНТР АГ";

- договору оренди б/н від 02.07.2021 року земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0313 площею 1,3669 га, укладений між Могилів-Подільською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "ЕНЕРГОЦЕНТР АГ";

- договору оренди б/н від 02.07.2021 року земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0314 площею 1,5572 га, укладений між Могилів-Подільською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "ЕНЕРГОЦЕНТР АГ";

- договору оренди б/н від 02.07.2021 року земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0315 площею 1,5805 га, укладений між Могилів-Подільською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "ЕНЕРГОЦЕНТР АГ".

Позов також містить вимоги про зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕНЕРГОЦЕНТР АГ" повернути Могилів-Подільській міській раді вищенаведені земельні ділянки.

Ухвалою суду від 30.08.2023 року відкрито провадження у справі, вирішено здійснювати розгляд за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 28.09.2023 року.

У судовому засіданні 28.09.2023 року судом постановлено ухвалу про відкладення підготовчого судового засідання на 31.10.2023 року.

Ухвалою суду від 28.09.2023 року повідомлено учасників справи про дату наступного судового засідання.

У судовому засіданні 31.10.2023 року судом постановлено ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи № 902/1092/23 до судового розгляду по суті на 22.11.2023 року.

Ухвалою суду від 02.11.2023 року повідомлено учасників справи про дату наступного засідання.

У судовому засіданні 22.11.2023 року прийняв участь прокурор. Представники позивача та відповідача правом участі в судовому засіданні не скористались, хоча про дату, час та місце судового засідання повідомлялись належним чином.

Суд зазначає, що відповідачу ухвали суду надіслано засобами поштового зв`язку, рекомендованим листом з повідомленням про вручення, за адресою місцезнаходження.

Як вбачається з відомостей з веб-ресурсу АТ "Укрпошта", адресована відповідачу ухвала від 02.11.2023 року "вручено особисто 16.11.2023 року".

Крім того, у матеріалах справи наявні відомості щодо неодноразового повернення ухвал суду з відміткою про відсутність особи за адресою місцезнаходження.

Відповідні ухвали суду направлялись на усі відомі суду адреси згідно відомостей ЄДРПОУ про місцезнаходження юридичної особи; за адресою засновника; адресою, котра визначена відповідачем у договорах оренди земельних ділянок (т. 1 а.с. 171, 183, 186, 198, 201).

Ч. 10 ст. 242 ГПК України встановлено, що судові рішення відповідно до цієї статті вручаються шляхом надсилання (видачі) відповідній особі копії (тексту) повного або скороченого судового рішення, що містить інформацію про веб-адресу такого рішення у Єдиному державному реєстрі судових рішень.

Також необхідно зазначити, що за змістом ст. 2 Закону України "Про доступ до судових рішень" кожен має право на доступ до судових рішень у порядку, визначеному цим Законом. Усі судові рішення є відкритими та підлягають оприлюдненню в електронній формі.

Згідно з ч.ч. 1, 2 ст. 3 Закону України "Про доступ до судових рішень" для доступу до судових рішень судів загальної юрисдикції Державна судова адміністрація України забезпечує ведення Єдиного державного реєстру судових рішень. Єдиний державний реєстр судових рішень - автоматизована система збирання, зберігання, захисту, обліку, пошуку та надання електронних копій судових рішень.

Судові рішення, внесені до Реєстру, є відкритими для безоплатного цілодобового доступу на офіційному веб-порталі судової влади України (ч. 1 ст. 4 Закону України "Про доступ до судових рішень").

Також суд зазначає, що відповідно до пункту 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованої Законом України від 17.07.1997 р. (Закон України від 17.07.1997 р. № 475/97 - ВР), кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру або встановить обґрунтованість будь-якого висунутого проти нього кримінального обвинувачення.

Перебіг строків судового розгляду у цивільних справах починається з часу надходження позовної заяви до суду, а закінчується ухваленням остаточного рішення у справі, якщо воно не на користь особи (справа "Скопелліті проти Італії" від 23.11.1993 р.), або виконанням рішення, ухваленого на користь особи (справа "Папахелас проти Греції" від 25.03.1999 р.).

Суд нагадує, що це роль національних судів організовувати судові провадження таким чином, щоб вони були без затримок та ефективними (див.рішення Суду у справі Шульга проти України, no. 16652/04, від 02.12.2010).

До того ж організація провадження таким чином, щоб воно було швидким та ефективним, є завданням саме національних судів (див. рішення Суду у справі Білий проти України, no. 14475/03, від 21.10.2010).

Згідно із ч. 1 ст. 202 ГПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

В силу приписів п. 5 ч. 6 ст. 242 ГПК України, днем вручення судового рішення є: день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Отож, відповідач вважається належним чином сповіщеним про дату, час та місце розгляду справи у розумінні норм ГПК України, судом вжито достатніх заходів для належного сповіщення відповідача.

Враховуючи положення ст.ст. 13, 74 ГПК України якими в господарському судочинстві реалізовано конституційний принцип змагальності судового процесу, суд вважає, що господарським судом, в межах наданих йому повноважень, створені належні умови для надання сторонами доказів та заперечень та здійснені всі необхідні дії для забезпечення сторонами реалізації своїх процесуальних прав, а тому вважає за можливе розглядати справу за наявними у ній матеріалами і документами.

Стислий виклад процесуальних позицій сторін.

В обґрунтування заявлених позовних вимог прокурор зазначає, що Могилів-Подільською окружною прокуратурою за результатами вивчення стану законності при використанні земельних ділянок комунальної власності на території Могилів-Подільського району, встановлено наявність систематичної несплати орендної плати ТОВ «ЕНЕРГОЦЕНТР АГ» за користування земельними ділянками кадастровий номер :02:000:0300, :02:000:0301, :02:000:0302, :02:000:0303, :02:000:0304, :02:000:0305, :02:000:0306, :02:000:0307, :02:000:0308, :02:000:0309, :02:000:0310, :02:000:0311, :02:000:0312, :02:000:0313, :02:000:0314, :02:000:0315, що розташовані за межами населеного пункту та відносяться до земель комунальної власності Могилів-Подільської міської ради Могилів-Подільського району Вінницької області.

Згідно інформації Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області №0-2-0.6-755/2-23 від 22.02.2023, земельні ділянки кадастровий номер :02:000:0300, :02:000:0301, :02:000:0302, :02:000:0303, :02:000:0304, :02:000:0305, :02:000:0306, :02:000:0307, :02:000:0308, :02:000:0309, :02:000:0310, :02:000:0311, :02:000:0312, :02:000:0313, :02:000:0314, :02:000:0315 зареєстровані в Державному земельному кадастрі внаслідок поділу земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0274, цільове призначення якої було 14.01 Для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об`єктів енергогенеруючих підприємств, установ і організацій, та яка перебувала в оренді ТОВ "ЕНЕРГОЦЕНТР АГ".

Відповідно до даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, ТОВ "ЕНЕРГОЦЕНТР АГ", згідно укладених договорів оренди від 02.07.2021 року, використовує зазначені земельні ділянки з цільовим призначенням для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об`єктів енергогенеруючих підприємств, установ і організацій на території Могилів-Подільської міської ради.

За твердженнями прокурора, у відповідача наявна заборгованість з орендної плати за землю, що є порушенням п. п. 9, 10, 11 спірних договорів від 02.07.2021 року і ст. 25 Закону України "Про оренду землі", ч. 1 ст. 32 Закону України "Про оренду землі" та ч. 2 ст. 651 Цивільного кодексу України та є підставою для припинення договорів шляхом їх розірвання за рішенням суду та повернення земельних ділянок Могилів-Подільській міській раді.

Станом на час розгляду справи відповідач не скористався правом надати відзив щодо заявлених позовних.

Із наявних матеріалів справи слідує, що 15.11.2018 року на підставі розпорядження Голови Вінницької обласної державної адміністрації № 877 надано в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю "ЕНЕРГОЦЕНТР АГ" терміном на 49 років земельну ділянку площею 30.0000 га з кадастровим номером :02:000:0274 за рахунок земель запасу промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення на території Серебрійської сільської ради Могилів-Подільського району за межами населеного пункту для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об`єктів снергогенсруючих підприємств, установ і організацій.

16.11.2018 року між Могилів-Подільською районною державною адміністрацією (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "ЕНЕРГОЦЕНТР АГ" (Орендар) укладено договір оренди землі (т. 1 , а.с. 25-26).

Відповідно п. 1 Договору Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку за рахунок земель запасу промисловості, транспорту, зв"язку енергетики, оборони та іншого призначення загальною площею 30,0000 га, яка знаходиться па території Серебрійської сільської ради Мотилів-Подільськогго району (за межами населеного пункту). Кадастровий номер земельної ділянки :02:000:0274.

Згідно п. 2 Договору в оренду передасться земельна ділянка загальною площею 30,0000 га.

Нормативно грошова оцінка земельної ділянки становить 33 481 462,59 грн (п. 3 Договору).

Договір укладено терміном на 49 років з дня його державної реєстрації. Після закінчення строку договору оренди земельної ділянки орендар має переважне право на поновлення договору па новий строк. У цьому випадку зацікавлена сторона повинна повідомити письмово другу сторону про бажання пролонгації договору на новий строк не пізніше, ніж за 60 днів до закінчення договору оренди (п. 7 Договору).

Сторона домовились, що орендна плата становитиме 1 004 443,88 грн на рік, що становить 3% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки (п. 9 Договору).

За змістом п. 11 Договору орендна плата вноситься щомісячно у розмірі1/12 частини річної орендної плати на рахунок місцевого бюджету Серебрійської сільської ради.

Договір набирає чинності після підписання сторонами та його реєстрації (п. 43 Договору).

Наказом Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області №2-12149/15-18-сг від 14.09.2018, затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки оренду ТОВ "ЕНЕРГОЦЕНТР АГ" для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об`єктів енергогенеруючих підприємств, установ і організацій із земель державної власності сільськогосподарського призначення на території Серебрійської сільської ради Могилів-Подільського району. Наказом змінено цільове призначення земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0274 площею 30 га із земель сільськогосподарського призначення на цільове призначення для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об`єктів енергогенеруючих підприємств, установ і організацій (т. 1, а.с. 27).

На підставі Розпорядження Вінницької обласної державної адміністрації № 65 від 02.02.2021 року Товариству з обмеженою відповідальністю "ЕНЕРГОЦЕНТР АГ" надано згоду на поділ земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0274 площею 30 га, виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо поділу вказаної земельної ділянки (т. 1, а.с. 29).

30.06.2021 року згідно рішення 9 сесії 8 скликання Могилів-Подільської міської ради № 307, затверджено технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки, кадастровий номер :02:000:0274, загальною площею 30,0000 га та передано в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю "ЕНЕРГОЦЕНТР АГ" земельні ділянки для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об`єктів енергогенеруючих підприємств, установ і організацій, які розташовані за межами села Серебрії Могилів-Подільської міської територіальної громади Могилів-Подільського району Вінницької області, терміном на 49 років встановити розмір орендної плати 4% від нормативної грошової оцінки за перший рік користування земельною ділянкою, із щорічним збільшенням орендної плати на 0,5% починаючи з наступного року до 7%:

- площею 2,4123 га, кадастровий номер :02:000:0300;

- площею 2,1994 га, кадастровий номер :02:000:0301;

- площею 1,5197 га, кадастровий номер :02:000:0302;

- площею 2,5171 га, кадастровий номер :02:000:0303;

- площею 1,7186 га, кадастровий номер :02:000:0304;

- площею 1,2946 га, кадастровий номер :02:000:0305;

- площею 1,4928 га, кадастровий номер :02:000:0306;

- площею 3,0823 га, кадастровий номер :02:000:0307;

- площею 1,5454 га, кадастровий номер :02:000:0308;

- площею 1,5802 га, кадастровий номер :02:000:0309;

- площею 2,5775 га, кадастровий номер :02:000:0310;

- площею 1,6961 га, кадастровий номер :02:000:0311;

- площею 1,8594 га, кадастровий номер :02:000:0312;

- площею 1,3669 га, кадастровий номер :02:000:0313;

- площею 1,5572 га, кадастровий номер :02:000:0314;

- площею 1,5805 га, кадастровий номер :02:000:0315 (т. 1, а.с. 30-31).

02.07.2021 року між Могилів-Подільською міською радою (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "ЕНЕРГОЦЕНТР АГ" (Орендар) укладено договори оренди зазначених земельних ділянок аналогічного змісту (т. 1, а.с.42-104).

За умовами п. 1 Договорів оренди, Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об`єктів енергогенеруючих підприємств, установ і організацій, які розташовані за межами с. Серебрії.

Відповідно до п. 3 Договорів оренди, на земельній ділянці відсутні будівлі, споруди, інші об`єкти інфраструктури.

Згідно п.6 Договорів оренди, земельна ділянка, яка передається в оренду, не має недоліків, що можуть перешкоджати ефективному її використанню.

Відповідно до п. 8 Договори оренди укладено на 49 років. Після закінчення строку дії договору Орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше, ніж за 30 днів до закінчення строку дії договорів повідомити письмово орендодавця про намір продовжити їх дію.

Орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі в банківській установи в розмірі 4 % від нормативної грошової оцінки за перший рік користування земельною ділянкою, із щорічним збільшенням орендної плати на 0,5% починаючи з наступного року до 7 % (п. 9 Договорів оренди).

За умовами п. 11 Договорів, орендна плата вноситься до місцевого бюджету орендарем відповідно до Податкового кодексу України.

Відповідно до п. 23 Договорів оренди, Орендодавець має право вимагати від Орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Дія договору припиняється також шляхом його розірвання за: взаємною згодою сторін; рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендної земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також інших підстав визначених законом (п. 31 Договорів оренди).

Відповідно до п. 36, договори набирають чинності після підписання сторонами та їх державної реєстрації.

Згідно даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, 06.07.2021 року зареєстровано право комунальної власності на земельні ділянки за Могилів-Подільською міською радою (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 226).

06.07.2021 року зареєстровано право оренди ТОВ "ЕНЕРГОЦЕНТР АГ" згідно договорів оренди земельних ділянок від 02.07.2021 року.

Факт користування ТОВ "ЕНЕРГОЦЕНТР АГ" зазначеними земельними ділянками підтверджується відомостями Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та інформацією Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області №0-2-0.6-755/2-23 від 22.02.2023 року, відповідно до яких, земельні ділянки кадастровий номер :02:000:0300, :02:000:0301, :02:000:0302, :02:000:0303, :02:000:0304, :02:000:0305, :02:000:0306, :02:000:0307, :02:000:0308, :02:000:0309, :02:000:0310, :02:000:0311, :02:000:0312, :02:000:0313, :02:000:0314, :02:000:0315 зареєстровані в Державному земельному кадастрі внаслідок поділу земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0274, цільове призначення якої було 14.01 Для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об`єктів енергогенеруючих підприємств, установ і організацій, та яка перебувала в оренді ТОВ "ЕНЕРГОЦЕНТР АГ" (т. 1, а.с. 33-41).

За відповідачем рахується заборгованість з орендної плати за земельні ділянки кадастровий номер :02:000:0300, :02:000:0301, :02:000:0302, :02:000:0303, :02:000:0304, :02:000:0305, :02:000:0306, :02:000:0307, :02:000:0308, :02:000:0309, :02:000:0310, :02:000:0311, :02:000:0312, :02:000:0313, :02:000:0314, :02:000:0315, надані йому в користування.

Визначаючись щодо заявлених позовних вимог та щодо оцінки наявних у справі доказів, суд виходить із наступного.

Згідно із п. 3 ч.1 ст.174 Господарського кодексу України господарські зобов`язання можуть виникати, зокрема, із господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Відповідно до ст.509 ЦК України зобов`язанням є правовідносини, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно з ч.ч.1, 6 ст.283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Статтею 792 ЦК України визначено, що за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов`язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Земельна ділянка може передаватись у найм разом з насадженнями, будівлями, спорудами, водоймами, які знаходяться на ній, або без них. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Відповідно до ст.1 Закону України "Про оренду землі" оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Згідно з ст. 13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

За приписами ч.1 ст.286 ГК України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

За змістом ч.ч.1, 2 ст.21 Закону України "Про оренду землі" орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Відповідно до ч.ч.1-3 ст. 291 ГК України одностороння відмова від договору оренди не допускається. Договір оренди припиняється у разі: закінчення строку, на який його було укладено; викупу (приватизації) об`єкта оренди; ліквідації суб`єкта господарювання - орендаря; загибелі (знищення) об`єкта оренди. Договір оренди може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний з підстав, передбачених Цивільним кодексом України для розірвання договору найму, в порядку, встановленому статтею 188 цього Кодексу.

Згідно із ч.ч.1-4 ст.188 Господарського кодексу України зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором.

Сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором.

Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду.

У разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду.

Виходячи з наведеного, суд приходить до висновку про те, що намір змінити або розірвати договір може бути реалізований за погодженням з іншою стороною. У випадках коли сторони не досягли домовленості щодо зміни або розірвання договору, а одностороння зміна/розірвання договору не допускається, заінтересована сторона має право звернутися до суду із відповідним позовом.

Поряд з цим, частиною 2 статті 651 Цивільного кодексу України встановлено, що договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Тобто йдеться про таке порушення договору однією зі сторін, яке тягне для другої сторони неможливість досягнення нею цілей договору.

Оцінка порушення договору як істотного здійснюється судом відповідно до критеріїв, що встановлені вказаною нормою. Оціночне поняття істотності порушення договору законодавець розкриває за допомогою іншого оціночного поняття - "значної міри" позбавлення сторони того, на що вона розраховувала при укладенні договору. Це (друге) оціночне поняття значно звужує сферу огляду суду. Істотність порушення визначається виключно за об`єктивними обставинами, що склалися у сторони, яка вимагає розірвання договору. В такому випадку вина (як суб`єктивний чинник) сторони, що припустилася порушення договору, не має будь-якого значення і для оцінки порушення як істотного, і для виникнення права вимагати розірвання договору на підставі частини другої статті 651 ЦК України.

Іншим критерієм істотного порушення договору закон визнає розмір завданої порушенням шкоди, який не дозволяє потерпілій стороні отримати очікуване при укладенні договору. При цьому йдеться не лише про грошовий вираз завданої шкоди, прямі збитки, а й випадки, коли потерпіла сторона не зможе використати результати договору.

Вирішальне значення для застосування зазначеного положення закону має співвідношення шкоди з тим, що могла очікувати від виконання договору сторона.

Відповідно до пункту 3 частини першої статті 15 Закону "Про оренду землі" істотними умовами договору оренди землі є, зокрема, орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

За частиною першою статті 24 Закону "Про оренду землі" орендодавець має право вимагати від орендаря: використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди; дотримання екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів, додержання державних стандартів, норм і правил; дотримання режиму водоохоронних зон, прибережних захисних смуг, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон, зон особливого режиму використання земель та територій, які особливо охороняються; своєчасного внесення орендної плати.

Частиною першою статті 32 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що на вимогу однієї із сторін договір може бути достроково розірваний за рішенням суду у разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об`єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

За частиною другою статті 651 Цивільного кодексу України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених законом або договором. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Водночас п."д" ч.1 ст.141 ЗК України передбачено таку підставу припинення права користування земельною ділянкою як систематична несплата земельного податку або орендної плати.

Аналіз зазначених норм дає підстави для висновку, що вказані положення закону, які регулюють спірні відносини, вимагають саме систематичної (два та більше випадків) несплати орендної плати, передбаченої договором, як підстави для розірвання як договору оренди, тоді як разове порушення умов договору оренди у цій частині не вважається систематичним і не може бути підставою для його розірвання.

Аналогічна правова позиція викладена у постановах Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 27.06.2018 р. у справі № 126/1553/17, від 11.07.2018 р. у справі № 587/186/15-2.

Отже, систематична несплата орендної плати законодавством визначена як одна з підстав для дострокового розірвання договору оренди землі (постанова Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 24.05.2018 р. у справі № 481/126/17).

Тобто, визначальним в даному випадку є сам факт систематичного порушення договору оренди земельної ділянки щодо сплати орендної плати, що є підставою для розірвання такого договору навіть за умови коли така заборгованість в подальшому виплачена, оскільки згідно зі ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (постанова Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 02.05.2018 р. у справі № 925/549/17).

З матеріалів справи слідує, що на момент звернення до суду та на час прийняття рішення у даній справі за відповідачем рахується заборгованість по орендній платі.

Згідно інформації Головного управління ДПС у Вінницькій області №2869/5/02-32-13-08-08 від 01.03.2023 року, станом на 01.03.2023 року за ТОВ "ЕНГЕРГОЦЕНТР АГ" рахується заборгованість з орендної плати за землю в сумі 3 862 222,26 грн (т. 1 а.с. 115).

Відповідно до відповіді Виконавчого комітету Могилів-Подільської міської ради Вінницької області №02-22/428 від 20.02.2023 року за користування земельною ділянкою кадастровий номер :02:000:0274 нараховано: 125 555,49 грн у 2018 році (сплачено 41 851,83 грн); 1 004 443,88 грн у 2019 році (сплачено 1 029 925,02 грн); 1 004 443,88 грн у 2020 році (сплата відсутня); 502 221,96 грн у 2021 році (сплачено 3 530,16 грн); у 2022 році сплачено 119,14 грн (т. 1 а.с. 110).

Згідно відповіді Виконавчого комітету Могилів-Подільської міської ради Вінницької області №02-22/2896 від 14.12.2022 року за користування земельними ділянками у 2021-2022 рр. відповідно нараховано:

- кадастровий номер :02:000:0300 - 60 873,58 грн та 138 106,94 грн;

- кадастровий номер :02:000:0301 - 55 501,12 грн та 125 918,17 грн;

- кадастровий номер :02:000:0302 - 38 349,12 грн і 87 004,57 грн;

- кадастровий номер :02:000:0303 - 63 518,80 грн та 144 106,88 грн;

- кадастровий номер :02:000:0304 - 43 368,30 грн та 98 391,84 грн;

- кадастровий номер :02:000:0305 - 32 668,80 грн та 74 117,34 грн;

- кадастровий номер :02:000:0306 - 37 670,30 грн та 85 464,50 грн;

- кадастровий номер :02:000:0307 - 77 780,80 грн та 176 465,19 грн;

- кадастровий номер :02:000:0308 - 38 997,64 грн та 88 475,90 грн;

- кадастровий номер :02:000:0309 - 39 875,82 грн та 90 468,27 грн;

- кадастровий номер :02:000:0310 - 65 042,34 грн та 147 564,81 грн;

- кадастровий номер :02:000:0311 - 42 800,52 грн та 97 103,68 грн;

- кадастровий номер :02:000:0312 - 46 921,34 грн та 106 452,80 грн;

- кадастровий номер :02:000:0313 - 34 493,26 грн та 78 256,59 грн;

- кадастровий номер :02:000:0314 - 39 295,42 грн та 89 151,49 грн;

- кадастровий номер :02:000:0315 - 39 883,38 грн та 90 485,42 грн (т. 1 а.с. 106).

Отже, суд встановлено систематичну несплату орендної плати за кожним договором оренди, розірвання яких вимагає прокурор у позовній заяві.

Згідно із ч.1 ст.530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно зі ст.526 Цивільного кодексу України, ст.193 Господарського кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цих Кодексів, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст.525 Цивільного кодексу України, ч.7 ст.193 Господарського кодексу України)

Таким чином, судом встановлено, що у визначені Договорами оренди строки, відповідачем не було сплачено орендну плату за користування земельними ділянками і при цьому зазначений факт є тривалим у часі.

Вказані обставини підтверджують істотне порушення відповідачем умов укладених Договорів оренди.

Відповідно до ст.611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, розірвання договору.

Зважаючи на наведене вище, суд дійшов висновку, що позовні вимоги в частині розірвання Договорів оренди від 02.07.2021 року є обґрунтованими, оскільки підтверджують наявність факту порушення договорів зі сторони відповідача, який кваліфікується як систематична несплата орендної плати, який призвів до того, що позивачем не отримано того результату, на який він розраховував при укладенні договорів, що в свою чергу, на думку суду, є поважною причиною для розірвання договорів оренди.

Розглядаючи вимоги прокурора в частині вимог про повернення земельних ділянок, суд приймає до уваги наступні положення законодавства.

Згідно з ч.4 ст.291 ГК України правові наслідки припинення договору оренди визначаються відповідно до умов регулювання договору найму Цивільним кодексом України. Відповідно до приписів ч.2 ст.653 ЦК України у разі розірвання договору зобов`язання сторін припиняються.

Положеннями ч.1 ст.34 Закону України "Про оренду землі" унормовано, що у разі у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов`язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця.

З огляду на вказане позовні вимоги в цій частині також є такими, що підлягають задоволенню судом як обґрунтовані та правомірні.

За вказаних обставин у сукупності, позов підлягає задоволенню повністю.

Витрати зі сплати судового збору слід віднести на відповідача повністю, відповідно до ст. 129 ГПК України.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 2, 3, 7, 8, 10, 11, 13, 14, 15, 18, 42, 45, 46, 73, 74, 76, 77, 78, 79, 80, 86, 91, 113, 118, 123, 129, 232, 233, 236, 237, 238, 240, 241, 242, 326, 327 Господарського процесуального кодексу України, суд -

У Х В А Л И В :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Розірвати договір оренди б/н від 02.07.2021 року земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0300 площею 2,4123 га, укладений між Могилів-Подільською міською радою (пл. Шевченка, 6/16, м. Могилів-Подільський, Вінницька область, 24000, код - 26340549) та Товариством з обмеженою відповідальністю "ЕНЕРГОЦЕНТР АГ" (вул. Івана Богуна, буд. 27А, м. Вінниця, 21010, код - 41290214).

3. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "ЕНЕРГОЦЕНТР АГ" (вул. Івана Богуна, буд. 27А, м. Вінниця, 21010, код - 41290214) повернути Могилів-Подільській міській раді (пл. Шевченка, 6/16, м. Могилів-Подільський, Вінницька область, 24000, код - 26340549) земельну ділянку кадастровий номер :02:000:0300 площею 2,4123 га.

4. Розірвати договір оренди б/н від 02.07.2021 року земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0301 площею 2,1994 га, укладений між Могилів-Подільською міською радою (пл. Шевченка, 6/16, м. Могилів-Подільський, Вінницька область, 24000, код - 26340549) та Товариством з обмеженою відповідальністю "ЕНЕРГОЦЕНТР АГ" (вул. Івана Богуна, буд. 27А, м. Вінниця, 21010, код - 41290214).

5. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "ЕНЕРГОЦЕНТР АГ" (вул. Івана Богуна, буд. 27А, м. Вінниця, 21010, код - 41290214) повернути Могилів-Подільській міській раді (пл. Шевченка, 6/16, м. Могилів-Подільський, Вінницька область, 24000, код - 26340549) земельну ділянку кадастровий номер :02:000:0301 площею 2,1994 га.

6. Розірвати договір оренди б/н від 02.07.2021 року земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0302 площею 1,5197 га, укладений між Могилів-Подільською міською радою (пл. Шевченка, 6/16, м. Могилів-Подільський, Вінницька область, 24000, код - 26340549) та Товариством з обмеженою відповідальністю "ЕНЕРГОЦЕНТР АГ" (вул. Івана Богуна, буд. 27А, м. Вінниця, 21010, код - 41290214).

7. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "ЕНЕРГОЦЕНТР АГ" (вул. Івана Богуна, буд. 27А, м. Вінниця, 21010, код - 41290214) повернути Могилів-Подільській міській раді (пл. Шевченка, 6/16, м. Могилів-Подільський, Вінницька область, 24000, код - 26340549) земельну ділянку кадастровий номер :02:000:0302 площею 1,5197 га.

8. Розірвати договір оренди б/н від 02.07.2021 року земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0303 площею 2,5171 га укладений між Могилів-Подільською міською радою (пл. Шевченка, 6/16, м. Могилів-Подільський, Вінницька область, 24000, код - 26340549) та Товариством з обмеженою відповідальністю "ЕНЕРГОЦЕНТР АГ" (вул. Івана Богуна, буд. 27А, м. Вінниця, 21010, код - 41290214).

9. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "ЕНЕРГОЦЕНТР АГ" (вул. Івана Богуна, буд. 27А, м. Вінниця, 21010, код - 41290214) повернути Могилів-Подільській міській раді (пл. Шевченка, 6/16, м. Могилів-Подільський, Вінницька область, 24000, код - 26340549) земельну ділянку кадастровий номер :02:000:0303 площею 2,5171 га.

10. Розірвати договір оренди б/н від 02.07.2021 року земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0304 площею 1,7186 га, укладений між Могилів-Подільською міською радою (пл. Шевченка, 6/16, м. Могилів-Подільський, Вінницька область, 24000, код - 26340549) та Товариством з обмеженою відповідальністю "ЕНЕРГОЦЕНТР АГ" (вул. Івана Богуна, буд. 27А, м. Вінниця, 21010, код - 41290214).

11. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "ЕНЕРГОЦЕНТР АГ" (вул. Івана Богуна, буд. 27А, м. Вінниця, 21010, код - 41290214) повернути Могилів-Подільській міській раді (пл. Шевченка, 6/16, м. Могилів-Подільський, Вінницька область, 24000, код - 26340549) земельну ділянку кадастровий номер :02:000:0304 площею 1,7186 га.

12. Розірвати договір оренди б/н від 02.07.2021 року земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0305 площею 1,2946 га, укладений між Могилів-Подільською міською радою (пл. Шевченка, 6/16, м. Могилів-Подільський, Вінницька область, 24000, код - 26340549) та Товариством з обмеженою відповідальністю "ЕНЕРГОЦЕНТР АГ" (вул. Івана Богуна, буд. 27А, м. Вінниця, 21010, код - 41290214).

13. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "ЕНЕРГОЦЕНТР АГ" (вул. Івана Богуна, буд. 27А, м. Вінниця, 21010, код - 41290214) повернути Могилів-Подільській міській раді (пл. Шевченка, 6/16, м. Могилів-Подільський, Вінницька область, 24000, код - 26340549) земельну ділянку кадастровий номер :02:000:0305 площею 1,2946 га.

14. Розірвати договір оренди б/н від 02.07.2021 року земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0306 площею 1,4928 га, укладений між Могилів-Подільською міською радою (пл. Шевченка, 6/16, м. Могилів-Подільський, Вінницька область, 24000, код - 26340549) та Товариством з обмеженою відповідальністю "ЕНЕРГОЦЕНТР АГ" (вул. Івана Богуна, буд. 27А, м. Вінниця, 21010, код - 41290214).

15. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "ЕНЕРГОЦЕНТР АГ" (вул. Івана Богуна, буд. 27А, м. Вінниця, 21010, код - 41290214) повернути Могилів-Подільській міській раді (пл. Шевченка, 6/16, м. Могилів-Подільський, Вінницька область, 24000, код - 26340549) земельну ділянку кадастровий номер :02:000:0306 площею 1,4928 га.

16. Розірвати договір оренди б/н від 02.07.2021 року земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0307 площею 3,0823 га, укладений між Могилів-Подільською міською радою (пл. Шевченка, 6/16, м. Могилів-Подільський, Вінницька область, 24000, код - 26340549) та Товариством з обмеженою відповідальністю "ЕНЕРГОЦЕНТР АГ" (вул. Івана Богуна, буд. 27А, м. Вінниця, 21010, код - 41290214).

17. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "ЕНЕРГОЦЕНТР АГ" (вул. Івана Богуна, буд. 27А, м. Вінниця, 21010, код - 41290214) повернути Могилів-Подільській міській раді (пл. Шевченка, 6/16, м. Могилів-Подільський, Вінницька область, 24000, код - 26340549) земельну ділянку кадастровий номер :02:000:0307 площею 3,0823 га.

18. Розірвати договір оренди б/н від 02.07.2021 року земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0308 площею 1,5454 га, укладений між Могилів-Подільською міською радою (пл. Шевченка, 6/16, м. Могилів-Подільський, Вінницька область, 24000, код - 26340549) та Товариством з обмеженою відповідальністю "ЕНЕРГОЦЕНТР АГ" (вул. Івана Богуна, буд. 27А, м. Вінниця, 21010, код - 41290214).

19. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "ЕНЕРГОЦЕНТР АГ" (вул. Івана Богуна, буд. 27А, м. Вінниця, 21010, код - 41290214) повернути Могилів-Подільській міській раді (пл. Шевченка, 6/16, м. Могилів-Подільський, Вінницька область, 24000, код - 26340549) земельну ділянку кадастровий номер :02:000:0308 площею 1,5454 га.

20. Розірвати договір оренди б/н від 02.07.2021 року земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0309 площею 1,5802 га, укладений між Могилів-Подільською міською радою (пл. Шевченка, 6/16, м. Могилів-Подільський, Вінницька область, 24000, код - 26340549) та Товариством з обмеженою відповідальністю "ЕНЕРГОЦЕНТР АГ" (вул. Івана Богуна, буд. 27А, м. Вінниця, 21010, код - 41290214).

21. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "ЕНЕРГОЦЕНТР АГ" (вул. Івана Богуна, буд. 27А, м. Вінниця, 21010, код - 41290214) повернути Могилів-Подільській міській раді (пл. Шевченка, 6/16, м. Могилів-Подільський, Вінницька область, 24000, код - 26340549) земельну ділянку кадастровий номер :02:000:0309 площею 1,5802 га.

22. Розірвати договір оренди б/н від 02.07.2021 року земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0310 площею 2,5775 га, укладений між Могилів-Подільською міською радою (пл. Шевченка, 6/16, м. Могилів-Подільський, Вінницька область, 24000, код - 26340549) та Товариством з обмеженою відповідальністю "ЕНЕРГОЦЕНТР АГ" (вул. Івана Богуна, буд. 27А, м. Вінниця, 21010, код - 41290214).

23. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "ЕНЕРГОЦЕНТР АГ" (вул. Івана Богуна, буд. 27А, м. Вінниця, 21010, код - 41290214) повернути Могилів-Подільській міській раді (пл. Шевченка, 6/16, м. Могилів-Подільський, Вінницька область, 24000, код - 26340549) земельну ділянку кадастровий номер :02:000:0310 площею 2,5775 га.

24. Розірвати договір оренди б/н від 02.07.2021 року земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0311 площею 1,6961 га, укладений між Могилів-Подільською міською радою (пл. Шевченка, 6/16, м. Могилів-Подільський, Вінницька область, 24000, код - 26340549) та Товариством з обмеженою відповідальністю "ЕНЕРГОЦЕНТР АГ" (вул. Івана Богуна, буд. 27А, м. Вінниця, 21010, код - 41290214).

25. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "ЕНЕРГОЦЕНТР АГ" (вул. Івана Богуна, буд. 27А, м. Вінниця, 21010, код - 41290214) повернути Могилів-Подільській міській раді (пл. Шевченка, 6/16, м. Могилів-Подільський, Вінницька область, 24000, код - 26340549) земельну ділянку кадастровий номер :02:000:0311 площею 1,6961 га.

26. Розірвати договір оренди б/н від 02.07.2021 року земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0312 площею 1,8594 га, укладений між Могилів-Подільською міською радою (пл. Шевченка, 6/16, м. Могилів-Подільський, Вінницька область, 24000, код - 26340549) та Товариством з обмеженою відповідальністю "ЕНЕРГОЦЕНТР АГ" (вул. Івана Богуна, буд. 27А, м. Вінниця, 21010, код - 41290214).

27. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "ЕНЕРГОЦЕНТР АГ" (вул. Івана Богуна, буд. 27А, м. Вінниця, 21010, код - 41290214) повернути Могилів-Подільській міській раді (пл. Шевченка, 6/16, м. Могилів-Подільський, Вінницька область, 24000, код - 26340549) земельну ділянку кадастровий номер :02:000:0312 площею 1,8594 га.

28. Розірвати договір оренди б/н від 02.07.2021 року земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0313 площею 1,3669 га, укладений між Могилів-Подільською міською радою (пл. Шевченка, 6/16, м. Могилів-Подільський, Вінницька область, 24000, код - 26340549) та Товариством з обмеженою відповідальністю "ЕНЕРГОЦЕНТР АГ" (вул. Івана Богуна, буд. 27А, м. Вінниця, 21010, код - 41290214).

29. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "ЕНЕРГОЦЕНТР АГ" (вул. Івана Богуна, буд. 27А, м. Вінниця, 21010, код - 41290214) повернути Могилів-Подільській міській раді (пл. Шевченка, 6/16, м. Могилів-Подільський, Вінницька область, 24000, код - 26340549) земельну ділянку кадастровий номер :02:000:0313 площею 1,3669 га.

30. Розірвати договір оренди б/н від 02.07.2021 року земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0314 площею 1,5572 га, укладений між Могилів-Подільською міською радою (пл. Шевченка, 6/16, м. Могилів-Подільський, Вінницька область, 24000, код - 26340549) та Товариством з обмеженою відповідальністю "ЕНЕРГОЦЕНТР АГ" (вул. Івана Богуна, буд. 27А, м. Вінниця, 21010, код - 41290214).

31. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "ЕНЕРГОЦЕНТР АГ" (вул. Івана Богуна, буд. 27А, м. Вінниця, 21010, код - 41290214) повернути Могилів-Подільській міській раді (пл. Шевченка, 6/16, м. Могилів-Подільський, Вінницька область, 24000, код - 26340549) земельну ділянку кадастровий номер :02:000:0314 площею 1,5572 га.

32. Розірвати договір оренди б/н від 02.07.2021 року земельної ділянки кадастровий номер :02:000:0315 площею 1,5805 га, укладений між Могилів-Подільською міською радою (пл. Шевченка, 6/16, м. Могилів-Подільський, Вінницька область, 24000, код - 26340549) та Товариством з обмеженою відповідальністю "ЕНЕРГОЦЕНТР АГ" (вул. Івана Богуна, буд. 27А, м. Вінниця, 21010, код - 41290214).

33. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "ЕНЕРГОЦЕНТР АГ" (вул. Івана Богуна, буд. 27А, м. Вінниця, 21010, код - 41290214) повернути Могилів-Подільській міській раді (пл. Шевченка, 6/16, м. Могилів-Подільський, Вінницька область, 24000, код - 26340549) земельну ділянку кадастровий номер :02:000:0315 площею 1,5805 га.

34. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕНЕРГОЦЕНТР АГ" (вул. Івана Богуна, буд. 27А, м. Вінниця, 21010, код - 41290214) на користь Вінницької обласної прокуратури (IBAN UA 0003988 в банку - Державна казначейська служба України, м. Київ, МФО 820172, код класифікації видатків бюджету - 2800, отримувач - Вінницька обласна прокуратура , ) 85 888,00 грн - судових витрат зі сплати судового збору.

35. Видати накази після набрання судовим рішенням законної сили.

36. Копію судового рішення надіслати учасникам до електронних кабінетів у системі ЄСІТС та на електронні адреси, за їх відсутності - рекомендованим листом, з повідомлення про вручення поштового відправлення: прокурору - , позивачу - .

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи, особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити рішення суду протягом 20 днів з дня складення повного судового рішення шляхом подачі апеляційної скарги до Північно - західного апеляційного господарського суду.

Повне рішення складено 04 грудня 2023 р.

Суддя Міліціанов Р.В.

віддрук. прим.:

1 - до справи

2 - Могилів-Подільській прокуратурі (вул. Покровська, 5, м. Могилів-Подільський, Вінницька область, 24000)

3 - Могилів-Подільській міській раді (пл. Шевченка, 6/16, м. Могилів-Подільський, Вінницька область, 24000)

4 - ТОВ "ЕНЕРГОЦЕНТР АГ" (вул. Івана Богуна, буд. 27А, м. Вінниця, 21010, код - 41290214; 04080, місто Київ, вул. Кирилівська, будинок 82, офіс 256; 04208, місто Київ, пр. Правди, будинок 92, квартира 98)