ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.11.2023м. ДніпроСправа № 904/5173/23
За позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бельведер Шаумяна, 10", м. Дніпро

до Приватного підприємства "Євроклімат Дніпро", м. Дніпро

про стягнення заборгованості у розмірі 47 882,83грн

Суддя Євстигнеєва Н.М.

Без виклику (повідомлення) учасників

С У Т Ь С П О Р У:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бельведер Шаумяна, 10" звернулося до Господарського суду Дніпропетровської області із позовом про стягнення з Приватного підприємства "Євроклімат Дніпро" заборгованості у розмірі 47 882,83грн, з яких:

- основний борг у розмірі 40 175,92грн;

- інфляційні витрати у розмірі 1584,36грн;

- 3% річних у розмірі 6122,55грн.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач, відповідно до договору купівлі-продажу нежитлового приміщення 1267 від 01.12.2020 (з урахуванням зм. та доп.), є співвласником спільного майна в багатоквартирному будинку, у зв`язку із чим зобов`язаний сплачувати внески на утримання будинку та прибудинкової території. Заборгованість зі сплати внесків за період з 01.01.2021 по 31.12.2022 складає 40175,92грн, станом на дату звернення з позовом до суду відповідачем не сплачена.

На підставі ч.2 статті 625 ЦК України позивачем нараховані 3% річних у розмірі 6122,55грн за загальний період із 24.01.2022 до 31.08.2023 та інфляційні втрати у розмірі 1584,36грн за період із лютого 2022 року до липня 2023 року.

Крім того, позивач просить стягнути з відповідача витрати по сплаті судового збору у розмірі 2684,00грн та витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 7000,00грн.

Відповідач проти задоволення позовних вимог заперечує та зазначає:

- протоколом №18 від 22.03.2021 загальні збори учасників ОСББ "Бельведер Шаумяна, 10" затвердили наступний розмір внесків: на утримання будинку та прибудинкової території для 1-го поверху та нежитлових приміщень - 10,34грн за 1 кв.м.; внесок до резервного фонду (погашення заборгованості за неплатників) - 1,49грн за 1 кв. м.

Отже за період з 01 жовтня 2021 року по 31 грудня 2021 року розмір всіх внесків до ОСББ для приміщення відповідача був сталим та складав 1947,21грн щомісячно, сукупний розмір внесків становить 5 841,63грн;

протоколом №19 від 29.11.2021 загальні збори учасників ОСББ затвердили наступний розмір внесків: на утримання будинку та прибудинкової території для 1-го поверху та нежитлових приміщень - 12,85грн за 1 кв. м.; внесок до резервного фонду (погашення заборгованості за неплатників) - 1,68грн за 1 кв. м.

Отже за період з 01 січня 2022 року по 31 грудня 2022 року розмір всіх внесків до ОСББ для приміщення відповідача був сталим та складав 2 391,64грн. щомісячно, сукупний розмір внесків становить 28 699,68грн;

- загальний розмір внесків за період з 01 жовтня 2021 року по 31 грудня 2022 року становить - 34 541,31грн, що не відповідає сумі заборгованості, вказаній позивачем. Відповідачем було сплачено кошти на рахунок позивача за період з жовтня 2021 року по грудень 2022 року у загальному розмірі 21 597,77грн. Відтак, розмір заборгованості за внесками до ОСББ повинен становити 34 541,31грн - 21 597,77грн = 12 943,54грн;

- позивачем не підтверджено належними доказами момент утворення заборгованості, з чого вона складається (належні внески і/або платежі (позовна заява містить суперечливі дані з цього питання), конкретні періоди нарахування та застосування певного тарифу, який залежить від поверху розташування квартири відповідача у будинку та її площі. Відсутність вказаного розрахунку унеможливлює встановлення факту заборгованості;

- позивач не зазначає чи був взагалі обізнаний відповідач про розмір визначених внесків. У протоколі загальних зборів співвласників ОСББ № 18 від 22.03.2021 не вказано серед учасників відповідача. Протокол загальних зборів співвласників ОСББ №19 від 29.11.2021 не містить даних про участь у голосуванні відповідача або його представника;

- позивачем не надано доказів направлення відповідачу вимог про сплату членських внесків до ОСББ на утримання будинку, в той же час звернення до суду з позовом до відповідача не є вимогою до відповідача про оплату членських внесків;

- позивачем в якості доказів на підтвердження позовних вимог надано копії протоколів загальних зборів співвласників ОСББ "Бельведер Шаумяна, 10", що не містять жодного підпису співвласника про результати його голосування, натомість всі протоколи містять лише підпис Голови зборів, що унеможливлює встановлення дійсних результатів голосування;

- рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бельведер Шаумяна, 10", оформлені протоколом №19 від 29.11.2021, були визнані недійсними та скасовані рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 21.12.2022 у справі № 904/1711/22, що набрало законної сили та в подальшому було скасоване лише 16 серпня 2023 року постановою Верховного Суду у справі № 904/1711/22;

- протоколами загальних зборів співвласників ОСББ "Бельведер Шаумяна, 10" №18 від 22.03.2021 та №19 від 29.11.2021 визначено, що внески сплачуються співвласниками на підставі рахунків, наданих ОСББ. Однак жодних доказів направлення рахунків відповідачу до позову не надано;

- відповідач звертався з відповідними запитами до позивача щодо надання інформації про укладені ОСББ "Бельведер Шаумяна, 10" договори з постачальниками відповідних послуг, надання можливості ознайомлення з такими договорами. Однак позивачем було відмовлено у наданні вказаної інформації. Рішенням Господарського суду Дніпропетровської області у справі №904/2559/23 було задоволено позовні вимоги ПП "Євроклімат Дніпро" та зокрема зобов`язано надати до ознайомлення відповідні договори з постачальниками послуг.

Судові витрати, які очікує понести відповідач у зв`язку з розглядом спору попередньо складають 10 000,00грн, що відповідає сумі витрат на професійну правничу допомогу у справі.

Також відповідачем подано до суду клопотання про розгляд справи у загальному позовному провадженні.

Позивач не погоджується із викладеними відповідачем запереченнями:

- вважає, що у позивача є усі правові підстави для звернення із зазначеним позовом до суду, а у відповідача є зобов`язання сплачувати внески та інші платежі на утримання ОСББ;

- при визначенні заборгованості, відповідач зазначає тільки нарахування на утримання будинку та резервний фонд, та не бере до уваги нарахування за опалення, холодну воду та електроенергію, яка нарахована і за яку ОСББ розрахувалось з постачальними організаціями;

- відповідач нерегулярно, але сплачував кошти на рахунок позивача, що підтверджує його обізнаність в необхідності сплачувати внески та платежі;

- відповідачу достеменно відомий зміст протоколів загальних зборів №18 від 22 березня 2001 року та №19 від 29 листопада 2021 року, оскільки відповідач оскаржував законність рішень, оформлених протоколом №19 від 29 листопада 2021 року до суду;

- обов`язкове звернення до відповідача з досудової вимогою законодавством не передбачено. Позивач направляв неодноразово вимоги до відповідача про сплату боргу;

- посилання відповідача на неможливість встановлення дійсних результатів голосування та відповідність протоколу вимогам законодавства є надуманим і не може вплинути на результати розгляду справи, як і те, що строк виконання зобов`язання ще не настав.

Згідно Протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 26.09.2023 справу №904/5173/23 передано на розгляд судді Євстигнеєвої Н.М.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 29.09.2023 відкрито провадження у справі у порядку спрощеного позовного провадження без виклику (повідомлення) учасників.

Ухвалою суду від 28.11.2023 клопотання Приватного підприємства "Євроклімат Дніпро" про розгляд справи в порядку загального позовного провадження залишено без задоволення.

Відповідно до статті 248 Господарського процесуального кодексу України суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.

Враховуючи приписи частини 4 статті 240 Господарського процесуального кодексу України, у зв`язку з розглядом справи без повідомлення (виклику) учасників справи, рішення підписано без його проголошення.

Розглянувши наявні в матеріалах справи докази, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позовна заява, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В :

25.09.2021 проведено державну реєстрацію Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бельведер Шаумяна, 10", про що в Єдиний державний реєстр юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань внесений відповідний запис №0074082, що підтверджується витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (а.с. 7-9).

Загальними зборами об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бельведер Шаумяна, 10", протокол №2 від 02.02.2016, затверджено статут Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бельведер Шаумяна, 10" (у новій редакції) (а.с.13-20).

Метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим статутом (п. 1 розділу ІІ статуту).

Об`єднання є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками. Господарче забезпечення діяльності об`єднання може здійснюватися власними силами об`єднання (шляхом самозабезпечення) або шляхом залучення на договірних засадах суб`єктів господарювання. Об`єднання використовує свої доходи (прибутки) виключно для фінансування видатків на своє утримання, реалізації мети (цілей, завдань) та напрямів діяльності, визначених установчими документами (п. 2, 3 розд. ІІ статуту).

Відповідно до п. 4 розділу ІІ статуту завданням та предметом діяльності об`єднання є: забезпечення реалізації прав співвласників на володіння та користування спільним майном; забезпечення належного утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території; сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами; забезпечення виконання співвласниками своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія (ревізор) об`єднання (п. 1 розд. ІІІ статуту).

Вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори вправі приймати рішення з усіх питань діяльності об`єднання. Загальні збори скликаються не рідше одного разу на рік (п. 2 розд. ІІІ статуту).

Згідно п.3 розд. ІІІ статуту до виключної компетенції загальних зборів належать, зокрема питання про використання спільного майна; затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників; прийняття рішення про реконструкцію та ремонт будинку або про зведення господарських споруд; обрання та відкликання управителя, затвердження та зміна умов договору з управителем, прийняття рішення про передачу функцій з управління спільним майном будинку повністю або частково асоціацій об`єднань співвласників багатоквартирного будинку.

Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників (п. 13 розд. ІІІ статуту).

Пунктом 2 розділу ІV статуту встановлено, що сплата встановлених загальними зборами об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до ремонтного, резервного фондів у розмірах і строки, що встановлені загальними зборами об`єднання, є обов`язковою для всіх співвласників.

Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного, ремонтного фондів, встановлюються загальними зборами об`єднання відповідно до законодавства та статуту.

Загальні збори об`єднання можуть прийняти рішення про списання боргів співвласників у разі виконання ним робіт, необхідних для утримання спільного майна, на суму боргу.

Співвласник зобов`язаний, зокрема виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; відшкодовувати збитки, заподіяні майну інших співвласників; виконувати передбачені статутом об`єднання обов`язки перед об`єднанням (п. 2 розд. V статуту).

Співвалсники є відповідальними за порушення статуту обєднання та рішень статутних органів (розд. VІ статуту).

Об`єднання включено до Реєстру неприбуткових установ та організацій на підставі рішення контролюючого органу ДФС № 153 від 18.05.2017 (а.с. 12).

Відповідно до договору купівлі-продажу нежитлового приміщення №1267 від 01.12.2020 Приватне підприємство "Євроклімат Дніпро" набуло право власності на нежитлове приміщення №35 (загальною площею 164,6 кв.м) у будинку № 10 по вул. Архітектора Дольніка у м. Дніпрі.

Факт наявності у відповідача права власності на вказане нежитлове приміщення підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №332459168 від 16.05.2023 (а.с. 28).

Позивач зазначає, що відповідач, як власник нежитлового приміщення в будинку №10 по вул. Архітектора Дольніка в м. Дніпрі, має статус співвласника спільного майна в багатоквартирному будинку та співвласника ОСББ "Бельведер Шаумяна, 10", у зв`язку із чим набув низку обов`язків, які передбачені статтею 15 Закону "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", а також статутом Об`єднання.

22.03.2021 загальними зборами Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бельведер Шаумяна, 10" прийнято рішення, оформлене протоколом №18 (а.с. 25-26), згідно якого:

затверджено на період 01.04.2021-31.12.2021 наступний розмір внесків та платежів співвласників ОСББ " Бельведер Шаумяна, 10" на утримання будинку, прибудинкових територій та споруд на підставі кошторису-розрахунку визначеного у тарифі №10 від 22.01.2021 (житло та паркінг у складі якого: затвердження витрат на утримання і ремонт спільного майна; затвердження витрат фондів обєднання; штатний розклад; затвердження інших витрат), у розмірі:

10,34грн за 1 кв.м. для 1-го поверху та нежитлових приміщень;

15,58грн за 1кв.м. для 2-го та вище другого поверху;

1,49грн за 1кв.м. до резервного фонду ОСББ (погашення заборгованості за неплатників);

775,21грн за паркомісце у паркінгу будинку, по паркомісцям за номерами 1-27;

992,47грн за паркомісце у паркінгу будинку, по паркомісцям за номерами 28-37.

Внески сплачуються власниками квартир та/або нежитлових приміщень щомісячно не пізніше 10 (десятого) числа кожного місяця, на поточний банківський рахунок ОСББ "Бельведар Шаумяна,10" на підставі наданих рахунків.

затверджено запропонований кошторис-розрахунок у якості бюджету ОСББ на період з 01.04.2021-31.12.2021, викладений у тарифі №10 від 22.03.2021 для ОСББ " Бельведар Шаумяна,10".

29.11.2021 загальними зборами Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бельведер Шаумяна, 10" прийнято рішення, оформлене протоколом №19 (а.с. 22-24), згідно якого:

затверджено кошторис ОСББ " Бельведар Шаумяна,10" на 2022-й фінансовий рік (період 01.01.2022-31.12.2022) в запропонованій Головою Правління ОСББ "Бельведар Шаумяна,10" редакції та затверджено розміри внесків (платежів) на утримання багатоповерхового будинку №10 по вул. А. Дольника у місті Дніпрі, згідно запропонованого кошторису №11;

затверджено на 2022 рік наступний розмір внесків та платежів співвласників ОСББ" Бельведер Шаумяна, 10" на утримання будинку, прибудинкових територій та споруд на підставі кошторису-розрахунку визначеного у тарифі №11 від 22.11.2021 (житло та паркінг у складі якого: затвердження витрат на утримання і ремонт спільного майна; затвердження витрат фондів об`єднання; штатний розклад; затвердження інших витрат), у розмірі:

12,85грн за 1 кв.м. для приміщень 1-го поверху та нежитлових приміщень;

17,47грн за 1 кв.м. для приміщень 2-го та вище другого поверхів;

1,68грн за 1 кв.м. до резервного фонду ОСББ (погашення заборгованості за неплатників);

871,13грн за паркомісце у паркінгу будинку, по паркомісцям за номерами 1-27;

1 115,27грн за паркомісце у паркінгу будинку, по паркомісцям за номерами 28-37.

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бельведер Шаумяна, 10" виставило відповідачу рахунки на оплату на загальну суму 70 010,63грн:

№10оф35/10 від 01.10.2021 за жовтень 2021 року на суму 2 330,73грн (а.с. 31);

№10оф35/11 від 01.11.2021 за листопад 2021 року на суму 3587,24грн (а.с. 33);

№10оф/35/12 від 01.12.2021 за грудень 2021 року на суму 3357,28грн (а.с. 35);

№10оф/35/01 від 01.01.2022 за січень 2022 року на суму 7445,39грн (а.с. 37);

№10оф/35/02 від 01.02.2022 за лютий 2022 року на суму 8847,31грн (а.с. 39);

№10оф/35/03 від 01.03.2022 за березень 2022 року на суму 3843,63грн (а.с. 41);

№10оф/35/04 від 01.04.2022 за квітень 2022 року на суму 2956,23грн (а.с. 43);

№10оф/35/05 від 01.05.2022 за лютий 2022 року на суму 2937,64грн (а.с. 45);

№10оф/35/06 від 01.06.2022 за червень 2022 року на суму 2987,99грн (а.с. 47);

№10оф/35/07 від 01.07.2022 за липень 2022 року на суму 3011,48грн (а.с. 49);

№10оф/35/08 від 01.08.2022 за серпень 2022 року на суму 3604,74грн (а.с. 51);

№10оф/35/09 від 01.09.2022 за вересень 2022 року на суму 3904,27грн (а.с. 53);

№10оф/35/10 від 01.10.2022 за жовтень 2022 року на суму 3289,36грн (а.с. 55);

№10оф/35/11 від 01.11.2022 за листопад 2022 року на суму 3871,42грн (а.с. 57);

№10оф/35/12 від 01.12.2022 за грудень 2022 року на суму 7266,77грн (а.с. 59);

№10оф/35/01 від 01.01.2023 за січень 2023 року на суму 7669,15грн (а.с. 60)

Приватне підприємство "Євроклімат Дніпро" частково сплатило внески у розмірі 21597,77грн, що підтверджується платіжними дорученнями (інструкціями):

№380 від 24.01.2022 на суму 2330,73грн, призначення платежу: комунальні послуги офісу та утримання будинку згідно рахунку №10оф35/101 від 01.10.2021 (а.с. 32);

№381 від 24.01.2022 на суму 3587,24грн, призначення платежу: комунальні послуги офісу та утримання будинку згідно рахунку №10оф35/11 від 01.11.2021 (а.с. 34);

№382 від 24.01.2022 на суму 3304,78грн, призначення платежу: комунальні послуги офісу та утримання будинку згідно рахунку №10оф35/12 від 01.12.2021 (а.с. 36);

№383 від 24.01.2022 на суму 1681,10грн, призначення платежу: комунальні послуги офісу та утримання будинку згідно рахунку №10оф35/01 від 01.01.2022 (а.с. 38);

№403 від 17.03.2022 на суму 1764,00грн, призначення платежу: комунальні послуги офісу та утримання будинку згідно рахунку №10оф35/02 від 01.02.2022 (а.с. 40);

від 03.05.2022 на суму 47,92грн, призначення платежу: комунальні послуги офісу згідно рахунку №10оф35/02 від 01.02.2022 (а.с. 40);

№404 від 17.03.2022 на суму 1451,99грн, призначення платежу: комунальні послуги офісу та утримання будинку згідно рахунку №10оф35/03 від 01.03.2022 (а.с. 42);

№410 від 30.04.2022 на суму 564,59грн, призначення платежу: комунальні послуги офісу згідно рахунку №10оф35/04 від 01.04.2022 (а.с. 44);

№417 від 12.05.2022 на суму 546,00грн, призначення платежу: комунальні послуги офісу згідно рахунку №10оф35/05 від 01.05.2022 (а.с. 46);

№426 від 10.06.2022 на суму 596,35грн, призначення платежу: комунальні послуги офісу згідно рахунку №10оф35/06 від 01.06.2022 (а.с. 48);

№433 від 28.07.2022 на суму 619,84грн, призначення платежу: комунальні послуги офісу згідно рахунку №10оф35/07 від 01.07.2022 (а.с. 50);

№439 від 17.08.2022 на суму 1213,10грн, призначення платежу: комунальні послуги офісу згідно рахунку №10оф35/08 від 01.08.2022 (а.с. 52);

№452 від 19.09.2022 на суму 1512,63грн, призначення платежу: комунальні послуги офісу згідно рахунку №10оф35/09 від 01.09.2022 (а.с. 54);

№459 від 26.10.2022 на суму 897,72грн, призначення платежу: комунальні послуги офісу згідно рахунку №10оф35/09 від 01.10.2022 (а.с. 56);

№467 від 28.11.2022 на суму 1479,78грн, призначення платежу: комунальні послуги офісу згідно рахунку №10оф35/11 від 01.11.2022 (а.с. 58).

26 квітня 2022 рок позивач звернувся до відповідача з претензією за вих. №26/04-01 про сплату заборгованості у розмірі 11 502,67грн протягом 10 днів з моменту отримання (а.с. 121).

Позивач посилається на несплату Приватним підприємством "Євроклімат Дніпро" грошових коштів за надані йому послуги за період з 01.10.2021 по 31.12.2022 у сумі 40175,92грн, проти чого заперечує відповідач що і є причиною виникнення спору.

Предметом доказування є обставини щодо виконання/невиконання відповідачем зобов`язань зі сплати наданих йому послуг з утримання будинку і прибудинкової території.

Згідно зі статтею 41 Конституції України, статтею 319 Цивільного кодексу України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

У статті 13 Конституції України закріплено, що власність зобов`язує. Власність не повинна використовуватися на шкоду людині і суспільству.

Власність не тільки надає переваги, а й покладає певні обов`язки на власників майна. Це конституційне положення гарантує принцип поєднання інтересів власника, суспільства та інших власників і користувачів об`єктами власності. Власність зобов`язує власника використовувати свою власність не тільки у своїх інтересах, а й поважати інтереси інших людей, всього суспільства. Держава забезпечує захист прав усіх суб`єктів права власності і господарювання та гарантує їм рівність перед законом. Порушення прав власників з боку держави, громадянина чи юридичної особи зумовлює настання відповідних правових наслідків.

Як зазначено в частині 4 статті 319 ЦК України, власність зобов`язує.

Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 322 ЦК України).

Усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав (ч.2 ст. 382 ЦК України).

Статтею 1 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" визначено, що об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна; співвласники багатоквартирного будинку (далі - співвласники) - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.

Об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання (ст. 4 ЗУ "Про ОСББ").

Управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління.

За рішенням загальних зборів функції з управління багатоквартирним будинком можуть бути передані (всі або частково) управителю або асоціації.

Об`єднання самостійно визначає порядок управління багатоквартирним будинком та може змінити його у порядку, встановленому цим Законом та статутом об`єднання (ст. 12 ЗУ "Про ОСББ").

Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. До виключної компетенції загальних зборів об`єднання відноситься, зокрема визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників (ст. 10 ЗУ "Про ОСББ").

У разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду (ст. 13 ЗУ "Про ОСББ").

Відповідно до статті 15 ЗУ " Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" співвласник зобов`язаний, зокрема виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; дотримуватися вимог правил утримання житлового будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, санітарних норм; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; відшкодовувати збитки, заподіяні майну інших співвласників; виконувати передбачені статутними документами обов`язки перед об`єднанням. Статутом об`єднання можуть бути встановлені інші обов`язки співвласників.

Об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання, зокрема утворювати органи управління, визначати умови та розмір плати за їхню діяльність; встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів (ст. 16 ЗУ "Про ОСББ").

Згідно ст. 17 ЗУ "Про ОСББ" для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право, зокрема вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності (ч. 1 ст. 20 ЗУ "Про ОСББ").

Стаття 22 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" регулює питання забезпечення об`єднанням утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку.

Так, для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, отримання послуги з управління побутовими відходами, об`єднання за рішенням загальних зборів має право: задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення; визначати управителя, виконавців окремих житлово-комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори; виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг.

Питання самостійного забезпечення об`єднанням експлуатації та утримання багатоквартирного будинку та користування спільним майном у такому будинку регулюються Господарським кодексом України в частині господарчого забезпечення діяльності негосподарюючих суб`єктів.

Для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання. За згодою правління окремі співвласники можуть у рахунок сплати таких внесків і платежів виконувати окремі роботи.

Згідно зі статтею 11 Цивільного кодексу України підставою виникнення цивільних прав та обов`язків, є, зокрема, договори та інші правочини, створення літературних, художніх творів, винаходів та інших результатів інтелектуальної, творчої діяльності; завдання майнової (матеріальної) та моральної шкоди іншій особі; інші юридичні факти.

Відповідно до пункту 1 частини першої статті 174 Господарського кодексу України господарські зобов`язання можуть виникати безпосередньо із закону або іншого нормативно-правового акта, що регулює господарську діяльність.

Відповідно до частини 1 статті 509 Цивільного кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

За приписами статей 525, 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства тощо. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач зазначає, що у відповідача виникла заборгованість з оплати внесків на утримання будинку та прибудинкової території за період з жовтня 2021 року по грудень 2022 року включно.

За загальним правилом ч. 1 ст. 903 ЦК України замовник зобов`язаний оплатити надані йому послуги.

Закон України "Про житлово-комунальні послуги" регулює відносини, що виникають у процесі надання та споживання житлово-комунальних послуг.

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги; послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору; споживач житлово-комунальних послуг (далі - споживач) - індивідуальний або колективний споживач.

Статтею 5 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" встановлено, що до житлово-комунальних послуг належать:

житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком.

Послуга з управління багатоквартирним будинком включає:

забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо;

купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку;

поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку;

інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку;

комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Згідно з ч. 1 ст. 9 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору

Закон України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" визначає особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, регулює правові, організаційні та економічні відносини, пов`язані з реалізацією прав та виконанням обов`язків співвласників багатоквартирного будинку щодо його утримання та управління.

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" співвласник багатоквартирного будинку (далі - співвласник) - власник квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку; спільне майно багатоквартирного будинку - приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди і його прибудинкова територія; управління багатоквартирним будинком - вчинення співвласниками багатоквартирного будинку дій щодо реалізації прав та виконання обов`язків співвласників, пов`язаних з володінням, користуванням і розпорядженням спільним майном багатоквартирного будинку.

Частиною 1 ст. 5 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" визначено, що спільне майно багатоквартирного будинку є спільною сумісною власністю співвласників.

Кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника (ч. 2 ст. 7 ЗУ "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку").

Управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками. За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції - об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку) (ч. 1 ст. 9 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку").

Витрати на управління багатоквартирним будинком включають: витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку; витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку; витрати, пов`язані з виконанням зобов`язань за кредитним договором, укладеним за програмами Фонду енергоефективності; витрати на сплату винагороди управителю в разі його залучення; інші витрати, передбачені рішенням співвласників або законом (ч. 1 ст. 12 ЗУ "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку").

Витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат (ч. 2 ст. 12 ЗУ "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку")

Невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком. Зобов`язання із здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком у разі здачі в найм (оренду) квартир та/або нежитлових приміщень державної або комунальної власності несуть наймачі (орендарі) таких квартир та/або приміщень (ч. 3, 4 ст. 12 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку").

Таким чином, прийняті відповідно до статуту рішення загальних зборів ОСББ є обов`язковими для усіх власників квартир (нежитлових приміщень) у багатоквартирному будинку, які одночасно є співвласниками спільного майна такого будинку та зобов`язані його утримувати в силу прямої норми ст. 322 ЦК України та ч. 2 ст. 7 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку".

Позивачем підтверджено належними і допустимими доказами вартість наданих послуг та застосовані тарифи, затверджені рішеннями загальних зборів об`єднання, оформлені протоколом №18 від 22.03.2021, №19 від 29.11.2021.

При цьому, вказані рішення станом на час розгляду справи не скасовані, тарифи нечинними не визнавалися, а тому вони є обов`язковими для виконання відповідачем, який є власником нежитлового приміщення і зобов`язаний нести обов`язки співвласника майна у багатоквартирному будинку (аналогічна правова позиція висвітлена у постанові Північного апеляційного господарського суду від 01.08.2023 у справі №925/1377/22).

Таким чином, особа, яка є власником приміщення, де створено ОСББ, зобов`язана здійснювати платежі та внески на утримання і ремонт спільного майна незалежно від членства в об`єднанні, а тому така сума боргу підлягає стягненню (аналогічний висновок викладено у постановах Верховного Суду України від 01.04.2015 у справі №916/2197/13 (№3-28гс15) та від 11.11.2015 у справі №914/189/14 (№ 3-945гс15), також у постанові Верховного суду України від 27.07.2016 у справі №904/8242/14).

Витрати на утримання спільного майна у багатоквартирному будинку розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, незалежно від факту використання ними належного їм нежитлового приміщення та спільного майна, а також членства в об`єднанні співвласників багатоквартирного будинку (аналогічна позиція викладена у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 22.02.2018 у справі №910/13182/17).

Судом враховано правову позицію Верховного Суду, яку викладено у постанові від 06.07.2018 у справі №910/582/17, стосовно того, що законодавством, в будь-якому випадку (незалежно від встановлення строків сплати внесків і платежів у статуті) покладено на співвласника обов`язок своєчасної сплати відповідних платежів, які є щомісячними.

У відповідності до ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Господарський суд зазначає, що розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території, встановлений рішенням загальних зборів співвласників, є сталим.

Згідно п.1 рішення загальних зборів від 22.03.2021 та п. 3 рішення загальних зборів від 29.11.2021 внески сплачуються власниками квартир та/або нежитлових приміщень щомісячно не пізніше 10 (десятого) числа кожного місяця, на поточний банківський рахунок ОСББ "Бельведар Шаумяна,10" на підставі наданих рахунків.

За таких обставин, відповідач був обізнаним про розмір внеску, який він мав сплачувати на користь ОСББ.

А отже, не направлення позивачем на адресу відповідача рішення загальних зборів та рахунків на оплату не є підставою для звільнення відповідача від обов`язку сплачувати на користь ОСББ внески на утримання будинку або відтермінування такого обов`язку.

Відповідач порушив свої зобов`язання та не сплатив внески на утримання будинку у встановлені строки, до 10 числа кожного місяця.

Згідно зі ст. 74, 77 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання (ст. 79 Господарського процесуального кодексу України).

Будь-яких доказів своєчасної оплати заявленої позивачем до стягнення заборгованості у розмірі 40175,92грн відповідачем відповідно до положень статей 13, 74 ГПК України під час розгляду справи не надано, а судом таких обставин не встановлено.

З огляду на викладене, вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості 40175,92грн визнаються судом обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Порушенням зобов`язання, відповідно до статті 610 Цивільного кодексу України, є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Статтею 599 Цивільного кодексу України встановлено, що зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

З аналізу зазначеної норми випливає, що нарахування 3 % річних входять до складу грошового зобов`язання і є особливою мірою відповідальності боржника за прострочення грошового зобов`язання, оскільки виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат (збитків) кредитора від знецінення грошових коштів внаслідок інфляційних процесів та отримання компенсації (плати) від боржника за користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові.

Вимагати сплати суми боргу, а також 3 % річних є правом кредитора, яким останній наділений в силу нормативного закріплення зазначених способів захисту майнового права та інтересу.

Позивачем заявлено до стягнення 3% річних у розмірі 6 122,55грн за період із 24.01.2022 до 31.08.2023 та інфляційні втрати за період із лютого 2022 року до липня 2023 року у розмірі 1584,36грн (а.с. 62-68).

Перевіркою правильності нарахування 3% річних судом встановлено, що позивачем допущено арифметичні помилки, а також не враховані положення частини 5 статті 254 ЦК України. Оскільки 10.12.2022 є вихідним днем (субота), то день оплати переноситься на перший робочий день 12.12.2022.

Так, на суму боргу на суму боргу 7035,39грн підлягають нарахуванню та стягненню 3% річних за період прострочки із 03.05.2022 до 31.08.2023 (486дн) у розмірі 281,03грн;

на суму боргу 2391,64грн підлягають нарахуванню та стягненню 3% річних за період прострочки із 17.03.2022 до 31.08.2023 (533дн) у розмірі 104,77грн;

на суму боргу 7266,77грн підлягають нарахуванню та стягненню 3% річних за період прострочки із 13.12.2022 до 31.08.2023 (262дн) у розмірі 156,48грн.

Таким чином з відповідача на користь позивача підлягають стягненню 3% річних у розмірі 1 583,14грн (2,53грн + 277,16грн + 281,03грн + 104,77грн + 96,13грн + 93,57грн + 87,87грн + 78,63грн + 74,50грн + 68,21грн + 60,94грн + 54,45грн + 156,48грн +146,87грн).

Разом з тим, суд не погоджується з визначенням позивачем величини приросту індексу споживчих цін, який має заокруглюватися до десяткового числа після коми (саме так визначаються місячні та річні індекси споживчих цін Державним комітетом статистики України, про що зазначено в постанові Верховного Суду у складі колегії суддів об`єднаної палати Касаційного господарського суду від 26 червня 2020 року у справі №905/21/19).

Вимога про стягнення інфляційних втрат підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступного розрахунку, зокрема:

52,50грн * 129,9% (сукупний індекс інфляції за лютий 2022 року липень 2023 року) = 98,20грн 52,50грн = 15,70грн;

5764,29грн * 129,9% (сукупний індекс інфляції за лютий 2022 року липень 2023 року) = 7487,81грн 5764,29грн = 1723,52грн;

2391,64грн * 111,3% (сукупний індекс інфляції за серпень 2022 року липень 2023 року) = 2661,90грн 2391,64грн = 270,26грн;

2391,64грн * 110,1% (сукупний індекс інфляції за вересень 2022 року липень 2023 року) = 2633,20грн 2391,64грн = 241,56грн;

2391,64грн * 108,0% (сукупний індекс інфляції за жовтень 2022 року липень 2023 року) = 2582,97грн 2391,64грн = 191,33грн;

2391,64грн * 103,2% (сукупний індекс інфляції за грудень 2022 року липень 2023 року) = 2468,17грн 2391,64грн = 76,53грн;

7266,77грн * 103,2% (сукупний індекс інфляції за грудень 2022 року липень 2023 року) = 7499,31грн 7266,77грн = 232,54грн.

Таким чином з відповідача на користь позивача підлягає стягненню інфляційні втрати у розмірі 6 118,50грн (15,70грн + 1723,52грн + 1314,71грн + 534,92грн + 446,93грн + 446,93грн + 372,30грн + 270,26грн + 241,56грн + 191,33грн + 59,73грн + 76,53грн + 232,54грн + 191,54грн).

Відповідно до частини 1 статті 13 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін.

Пункт 3 частини 2 статті 129 Конституції України визначає одним із принципів судочинства змагальність сторін та свободу в наданні ними своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості. Згідно з частинами 1, 3 статті 74, частиною 1 статті 77 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Отже, обов`язок із доказування слід розуміти як закріплену в процесуальному та матеріальному законодавстві міру належної поведінки особи, що бере участь у судовому процесі, із збирання та надання доказів для підтвердження свого суб`єктивного права, що має за мету усунення невизначеності, яка виникає в правовідносинах у разі неможливості достовірно з`ясувати обставини, які мають значення для справи.

Враховуючи вищевикладене, надавши відповідну юридичну оцінку всім доказам наявним в матеріалах справи, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для часткового задоволення позову, стягненню з відповідача підлягає основний борг у розмірі 40 175,92грн, 3% річних у розмірі 1583,14грн, втрати від інфляції у розмірі 6118,50грн, а всього 47 877,56грн.

Господарський суд зазначає, що враховуючи положення ч.1 ст.9 Конституції України та беручи до уваги ратифікацію Законом України від 17.07.1997 № 475/97-ВР Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року і Першого протоколу та протоколів № 2,4,7,11 до Конвенції та прийняття Закону України від 23.02.2006 № 3477-IV (3477-15) "Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини", суди також повинні застосовувати Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод та рішення Європейського суду з прав людини як джерело права.

Відповідно до пункту 58 рішення Європейського суду з прав людини "Серявін та інші проти України" від 10.02.2010 у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (див. рішення у справі "Руїс Торіха проти Іспанії" від 09.12.1994, пункт 29).

У рішенні Суду у справі "Трофимчук проти України" від 28.10.2010 Європейським судом з прав людини також зазначено, що вимога щодо обґрунтованості рішень не може розумітись як вимога детально відповідати на кожен довід сторін.

Тому суд вважає за необхідне відзначити, що інші доводи та міркування учасників справи судом розглянуті, але до уваги та врахування при вирішенні даної справи не приймаються, оскільки на результат вирішення спору не впливають.

При зверненні до господарського суду позивачем сплачено судовий збір у розмірі 2684,00грн, що підтверджується платіжною інструкцією №234 від 15.09.2023 (а.с. 72). Зарахування судового збору до спеціального фонду державного бюджету України підтверджено випискою.

Відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України витрати зі сплати судового збору покладаються на відповідача пропорційно розміру задоволених вимог у сумі 2683,70грн (47877,56грн * 2684,00грн / 47882,83грн).

Керуючись статтями 2, 3, 20, 73 - 79, 86, 91, 129, 233, 236 - 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бельведер Шаумяна, 10" до Приватного підприємства "Євроклімат Дніпро" про стягнення заборгованості у розмірі 47 882,83грн задовольнити частково.

Стягнути з Приватного підприємства "Євроклімат Дніпро" (ідентифікаційний код 34409362; вул. вул. Велика Діївська, буд. 40, кв. 396, м. Дніпро, 49128) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бельведер Шаумяна, 10" (ідентифікаційний код 40027955; вул. Шаумяна, буд. 10, м. Дніпро, 49000) основний борг у розмірі 40 175,92грн (сорок тисяч сто сімдесят п`ять гривень 92коп.), 3% річних у розмірі 1583,14грн (одна тисяча п`ятсот вісімдесят три гривні 14коп.), втрати від інфляції у розмірі 6118,50грн (шість тисяч сто вісімнадцять гривень 50коп.) та витрати по сплаті судового збору у сумі 2683,70грн (дві тисячі шістсот вісімдесят три гривні 70коп.), видати наказ.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

В задоволенні решти позовних вимог - відмовити.

Рішення суду може бути оскаржене протягом двадцяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Центрального апеляційного господарського суду.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення підписано 28.11.2023

Суддя Н.М. Євстигнеєва