СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

28 листопада 2023 року м. Харків Справа № 922/4411/21

Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючий суддя Слободін М.М., суддя Шутенко І.А., суддя Гребенюк Н.В.

при секретарі Соляник Н.В.

за участю представників сторін:

прокурор Горгуль Н.В.

позивача Мироненко О.О.

представники інших учасників справи не з`явились

розглянувши клопотання судового експерта про надання додаткових матеріалів та призначення обстеження, необхідних для проведення експертизи № 24374 за апеляційною скаргою Харківської обласної прокуратури (вх.№1292Х/1) на рішення господарського суду Харківської області від 25.05.2023 у справі № 922/4411/21

за позовом керівника Шевченківської окружної прокуратури міста Харкова (вул. Тобольська, буд. 55-а, м. Харків, 61072) в інтересах держави, в особі Харківської міської ради (м-н Конституції, буд. 7, м. Харків, 61003; )

до 1) фізичної особи ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 )

2) ТОВ "Клочківська апартментс" (вул. Клочківська, буд. 148-б, м. Харків, 61145; )

3) ТОВ "Ріелті Люкс" (вул. Чигирина Юлія, буд. 13, м. Харків, 61001; )

про скасування реєстрації повідомлень та декларацій, рішень державних реєстраторів, визнання недійсними правочинів та повернення земельної ділянки

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 12.10.2023 у справі № 922/4411/21 клопотання ТОВ "Клочківська апартментс" про призначення судової будівельно-технічної експертизи задоволено.

Призначено у справі № 922/4411/21 судову інженерно-технічну (будівельно-технічну) експертизу, проведення якої доручити експертам Національного наукового центру «Інститут судових експертиз ім. Заслуженого професора М.С. Бокаріуса».

На вирішення судових експертів поставлено наступні питання:

- Чи відповідає розроблена проектна документація з будівництва житлового комплексу Urban One Klochkivska на земельній ділянці з кадастровим номером :06:005:0090, розташованій за адресою: м. Харків, вул. Клочківська, буд. 148-Б, вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва (ДБН, СНиП тощо)?

- Якщо не відповідає, то в чому полягають невідповідності?

- До якого виду робіт (нове будівництво, реконструкція, капітальний ремонт тощо) належать фактично виконані будівельні роботи на об`єкті?

Попереджено експертів про кримінальну відповідальність, передбачену статтями 384, 385 Кримінального кодексу України, за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов`язків.

Для проведення експертизи матеріали справи № 922/4411/21 разом з ухвалою направлено до експертної установи Національному науковому центру «Інститут судових експертиз ім. Заслуженого професора М.С. Бокаріуса» (вулиця Залютинська, 8, Харків, Харківська область, Україна, 61177; Код ).

Оплату за проведення судової експертизи покладено на 2-го відповідача ТОВ "Клочківська апартментс" (61145, м. Харків, вул. Клочківська, 148-Б, ); докази своєчасної оплати експертизи надати до Східного апеляційного господарського суду.

Провадження у справі № 922/4411/21 зупинено на час проведення експертизи.

09.11.2023 на адресу Східного апеляційного господарського суду від Національного наукового центру Інститут судових експертиз ім. Заслуженого професора М.С. Бокаріуса надійшло клопотання про надання додаткових матеріалів та призначення обстеження, необхідних для проведення експертизи № 24374 у якому експерт просить:

1. Розглянути питання щодо уточнення призначеної експертизи, a саме можливості призначення комісійної експертизи у відповідності до ст. 105 ГПК України та п. 1.2.14. Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, у зв`язку із великою площею об`єктів дослідження (більше 3 200 кв.м).

2. Надати договір на розробку проектної документацію на будівництво (реконструкцію) об`єкту нерухомого майна - багатоквартирний будинок літ. «А-3» по вул. Клочківській, 148-Б в м. Харкові.

3. Надати завдання на проектування будівництва (реконструкцію) по об`єкту нерухомого майна за вище вказаною адресою.

4. Надати містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки на будівництво (реконструкцію) по об`єкту нерухомого майна за вище вказаною адресою.

5. Надати проектну документацію на будівництво (реконструкцію) по об`єкту нерухомого майна (стадія П) за вище вказаною адресою (в повному обсязі).

6. Надати проектну документацію на будівництво (реконструкцію) по об`єкту нерухомого майна (стадія Р) за вище вказаною адресою (в повному обсязі).

7. Надати експертний звіт щодо розгляду проектної документації по об`єкту нерухомого майна за вище вказаною адресою (в повному обсязі).

8. Надати договір на виконання будівельних робіт по об`єкту нерухомого майна за вище вказаною адресою.

9. Надати виконавчу документацію (акти виконаних робіт, акти на приховані роботи, журнал ведення робіт, журнал авторського та технічного нагляду) по об`єкту нерухомого майна за вище вказаною адресою.

10. Надати технічну документацію із землеустрою земельної ділянки з кадастровим номером :01:022:0026.

11. Надати договір на розробку проектної документації на реконструкцію об`єкту нерухомого майна квартири № 14 багатоквартирного будинку літ. «А-3», в результаті якої добудовується четвертий поверх будинку за вище вказаною адресою.

12. Надати містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки на будівництво (реконструкцію) по об`єкту нерухомого майна за вище вказаною адресою.

13. Надати проектну документацію на будівництво (реконструкцію) по об`єкту нерухомого майна (стадія П) за вище вказаною адресою (в повному обсязі).

14. Надати проектну документацію на будівництво (реконструкцію) по об`єкту нерухомого майна (стадія Р) за вище вказаною адресою (в повному обсязі).

15. Надати експертний звіт щодо розгляду проектної документації по об`єкту нерухомого майна за вище вказаною адресою (в повному обсязі).

16. Надати договір на виконання будівельних робіт по об`єкту нерухомого майна за вище вказаною адресою.

17. Надати виконавчу документацію (акти виконаних робіт, акти на приховані роботи, журнал ведення робіт, журнали авторського та технічного нагляду) по об`єкту нерухомого майна за вище вказаною адресою.

18. Надати договір на розробку проектної документації на будівництво (реконструкцію) об`єкту нерухомого майна - 14 поверхового житлового будинку з вбудованими приміщеннями (ЖК «KLOCHKIVSKA APARTMENTS»), як зазначено в інвестиційному договорі № 16/07/21 за вище вказаною адресою.

19. Надати містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки на будівництво (реконструкцію) по об`єкту нерухомого майна за вище вказаною адресою.

20. Надати проектну документацію на будівництво (реконструкцію) по об`єкту нерухомого майна (стадія П) за вище вказаною адресою (в повному обсязі).

21. Надати проектну документацію на будівництво (реконструкцію) по об`єкту нерухомого майна (стадія Р) за вище вказаною адресою (в повному обсязі).

22. Надати експертний звіт щодо розгляду проектної документації по об`єкту нерухомого майна за вище вказаною адресою (в повному обсязі).

23. Надати договір на виконання будівельних робіт по об`єкту нерухомого майна за вище вказаною адресою.

24. Надати виконавчу документацію (акти виконаних робіт, акти на приховані роботи, журнал ведення робіт, журнали авторського та технічного нагляду) по об`єкту нерухомого майна за вище вказаною адресою.

25. Забезпечити прибуття, належні умови праці, а також безперешкодне обстеження об`єктів дослідження по вул. Клочківській, 148-Б в м. Харкові. Обстеження буде проводитись після надання додаткових матеріалів та оплати. Дату обстеження узгодити з експертом за тел. .

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 13.11.2023 у справі № 922/4411/21 поновлено провадження у справі № 922/4411/21 для розгляду клопотання судового експерта. Розгляд клопотання судового експерта призначено на 28.11.2023. Витребувано у ТОВ "Клочківська апартментс" визначені експертом у клопотанні додаткові матеріали, необхідні для проведення судової експертизи. Крім того, колегією суддів зазначено, що у разі невиконання клопотання судового експерта ТОВ "Клочківська апартментс" слід надати суду мотивовані письмові пояснення про підстави ненадання визначених експертом додаткових матеріалів, необхідних для проведення судової експертизи. Запропоновано ТОВ "Клочківська апартментс" надати суду апеляційної інстанції інформацію щодо можливості забезпечення судовому експерту прибуття, належних умов праці, а також безперешкодного обстеження об`єкту дослідження по вул. Клочківській, 148-Б в м. Харкові. Запропоновано учасникам справи надати письмові пояснення стосовно клопотання судового експерта щодо уточнення призначеної експертизи, а саме можливості призначення комісійної експертизи у відповідності до ст. 105 ГПК України та п 1.2.14. Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, у зв`язку із великою площею об`єкту дослідження (більше 3200 кв.м).

27.11.2023 від представника Харківської міської ради надійшли письмові пояснення, в яких він повідомив, що Харківська міська рада не заперечує проти призначення комісійної експертизи.

27.11.2023 від представника ТОВ "Клочківська апартментс" надійшло клопотання про відкладення розгляду справи, у зв`язку з тим, що ТОВ "Клочківська апартментс" здійснює збирання проектної документації на виконання клопотання експерта та станом на 28.11.2023 подати їх до суду не має можливості.

Відповідно до пункту 2 частини 1 статті 228 ГПК України суд може зупинити провадження у справі на час проведення судової експертизи.

У зв`язку із викладеними обставинами, зважаючи на призначення судом експертного дослідження ухвалою від 12.10.2023 та приймаючи до уваги об`єктивну неможливість проведення експертного дослідження без отримання проектної документації, колегія суддів вважає за необхідне зупинити провадження у даній справі.

Керуючись ст.ст.69, 99, 100, 228, 229, 234, 269 Господарського процесуального кодексу України, Східний апеляційний господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Провадження у справі № 922/4411/21 зупинити до проведення судової будівельно-технічної експертизи.

Зобов`язати ТОВ "Клочківська апартментс" повідомити Східний апеляційний господарський суд про готовність для подання до апеляційного суду документів, витребуваних ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 13.11.2023.

Зобов`язати ТОВ "Клочківська апартментс" надати суду документи, витребувані ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 13.11.2023.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення.

Порядок та строки її оскарження передбачені статтями 286-289 Господарського процесуального кодексу України.

Головуючий суддя М.М. Слободін

Суддя І.А. Шутенко

Суддя Н.В. Гребенюк