ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

"28" листопада 2023 р.м. ХарківСправа № 922/2334/21

Господарський суд Харківської області у складі:

судді: Кононової О.В.

розглянувши клопотання Близнюківської селищної ради Лозівського району Харківської області (вх. № 32174 від 23.11.2023) про скасування заходів забезпечення вимог кредиторів по справі № 922/2334/21

за заявою Акціонерного товариства "Райффайзен Банк"
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Софія-Близнюки"
про визнання банкрутом
за участю :

представника Близнюківської селищної ради - Солонець С.М.

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою господарського суду Харківської області від 19.08.2021 серед іншого було відкрито провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю Софія Близнюки, , визнано розмір вимог ініціюючого кредитора Акціонерного товариства Райффайзен Банк, в тому числі й забезпечених заставою майна боржника та введено мораторій на задоволення вимог кредиторів; введено процедуру розпорядження майном боржника; призначено розпорядником майна боржника арбітражного керуючого Хандуріна Дмитра Вікторовича та встановлено розмір оплати послуг арбітражного керуючого за виконання повноважень розпорядника майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Софія Близнюки" у розмірі трьох мінімальних заробітних плат за кожний місяць виконання ним повноважень, джерелами сплати грошової винагороди розпоряднику майна є авансування кредитором, що внесено на депозитний рахунок господарського суду.

При цьому ухвалою від 30.08.2021 Господарський суд Харківської області задовольнив частково клопотання Акціонерного товариства "Райффайзен Банк" (вх. № 5121 від 27.08.2021) з урахуванням клопотання про доповнення (вх. № 5152 від 30.08.2021) про вжиття заходів забезпечення вимог кредиторів по справі № 922/2334/21, зокрема: серед іншого заборонив державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам державної реєстрації прав (в т.ч. Міністерству юстиції України та його територіальним органам, Комісії з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, нотаріусам, іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень») вчиняти будь-які реєстраційні дії, в тому числі, щодо державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, державної реєстрації обтяжень речових прав на нерухоме майно, а також внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записів про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, записів про скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, змін до таких записів щодо майна, а саме земельних ділянок з кадастровими номерами: :03:000:0176, :02:001:0593; :02:001:0443; :02:001:0440; :02:001:0442; :02:001:0641; :03:000:0452; :02:001:0431; :02:001:0397; :03:000:0177; :02:001:0592; :03:000:0450; :02:001:0591; :02:001:0594; :02:001:0095; :01:001:0003; :01:001:0004; :03:000:0400; :02:001:0013; :02:001:0349; :03:000:0348; :03:000:0257; :02:001:0544; :03:000:0344; :03:000:0451; :02:001:0014; :02:001:0590; :02:001:0595; :01:001:0594, що знаходяться на території Софіївської, Уплатнівської с/ради Близнюківідлягають оскарженню окремо від рі

Постановою Східного апеляційного господарського суду від 04.11.2021 ухвала Господарського суду Харківської області від 30.08.2021 про забезпечення вимог кредиторів залишена в силі та наразі є чинною.

В подальшому 23.06.2023 до суду від Близнюківської селищної ради Лозівського району надійшла позовна заява (вх. № 2711) в якій позивача просить суд розірвати договори оренди землі:

- від 02.11.2017 на земельну ділянку кадастровий номер :01:001:0594 площею 16,5259 га;

- від 02.11.2017 на земельну ділянку кадастровий номер :02:001:0590 площею 10,9901 га;

- від 02.11.2017 на земельну ділянку кадастровий номер :02:001:0591 площею 5,3029 га;

- від 02.11.2017 на земельну ділянку кадастровий номер :02:001:0592 площею 3,4639 га;

- від 02.11.2017 на земельну ділянку кадастровий номер :02:001:0593 площею 0,9827 га;

- від 02.11.2017 на земельну ділянку кадастровий номер :02:001:0594 площею 5,4342 га;

- від 02.11.2017 на земельну ділянку кадастровий номер :02:001:0595 площею 8,6401 га;

- від 02.11.2017 на земельну ділянку кадастровий номер :03:001:0450 площею 2,496 га;

- від 02.11.2017 на земельну ділянку кадастровий номер :03:001:0451 площею 12,1856 га;

- від 02.11.2017 на земельну ділянку кадастровий номер :03:001:0452 площею 3,376 га.

Рішенням Господарського суду Харківської області від 17.10.2023 позовні вимоги Близнюківської селищної ради Лозівського району були задоволені та розірвані договори оренди щодо вказаних земельних ділянок.

Рішення Господарського суду Харківської області від 17.10.2023 не оскаржувалось, набрало законної сили та наразі є чинним.

23.11.2023 до канцелярії суду від Близнюківської селищної ради Лозівського району Харківської області (вх. № 32174 від 23.11.2023) надійшло клопотання про скасування заходів забезпечення вимог кредиторів по справі № 922/2334/21, в якому заявник просить суд скасувати заборону державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам державної реєстрації прав (в т.ч. Міністерству юстиції України та його територіальним органам, Комісії з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, нотаріусам, іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень») вчиняти будь-які реєстраційні дії, в тому числі, щодо державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, державної реєстрації обтяжень речових прав на нерухоме майно, а також внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записів про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, записів про скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, змін до таких записів щодо майна, а саме земельних ділянок з кадастровими номерами: :02:001:0593; :03:000:0452; :02:001:0592; :03:000:0450; :02:001:0591; :02:001:0594; :03:000:0451; :02:001:0590; :02:001:0595; :01:001:0594, що знаходяться на території Софіївської, Уплатнівської с/ради Близнюківського району Харківської області, що була накладена ухвалою Господарського суду Харківської області від 30.08.2021.

Ухвалою від 24.11.2023 з урахуванням приписів ч. 1,2 ст. 145 ГПК України, суд прийняв до розгляду клопотання Близнюківської селищної ради Лозівського району Харківської області (вх. № 32174 від 23.11.2023) про скасування заходів забезпечення вимог кредиторів по справі № 922/2334/21 та призначив його розгляд в судовому засіданні на "28" листопада 2023 р. о(об) 12:00 год.

Представник Близнюківської селищної ради в судовому засіданні підтримав надане клопотання та просив суд його задовольнити.

Інші учасники процесу в призначене судове засідання не з`явились, про причини неявки суд не повідомили, пояснень щодо наданого клопотання до суду не направили, про час та місце розгляду клопотання були повідомлені в установленому законом порядку.

Суд, дослідивши надане клопотання, вислухавши пояснення учасників судового засідання, встановив наступне.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 30.08.2023 по справі № 922/2334/21 було задовольнити частково клопотання Акціонерного товариства "Райффайзен Банк" (вх. № 5121 від 27.08.2021) з урахуванням клопотання про доповнення (вх. № 5152 від 30.08.2021) про вжиття заходів забезпечення вимог кредиторів по справі № 922/2334/21.

Зазначеною ухвалою серед іншого введено заборону державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам державної реєстрації прав (в т.ч. Міністерству юстиції України та його територіальним органам, Комісії з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, нотаріусам, іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень») вчиняти будь-які реєстраційні дії, в тому числі, щодо державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, державної реєстрації обтяжень речових прав на нерухоме майно, а також внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записів про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, записів про скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, змін до таких записів щодо майна, а саме земельних ділянок з кадастровими номерами: :03:000:0176, :02:001:0593; :02:001:0443; :02:001:0440; :02:001:0442; :02:001:0641; :03:000:0452; :02:001:0431; :02:001:0397; :03:000:0177; :02:001:0592; :03:000:0450; :02:001:0591; :02:001:0594; :02:001:0095; :01:001:0003; :01:001:0004; :03:000:0400; :02:001:0013; :02:001:0349; :03:000:0348; :03:000:0257; :02:001:0544; :03:000:0344; :03:000:0451; :02:001:0014; :02:001:0590; :02:001:0595; :01:001:0594, що знаходяться на території Софіївської, Уплатнівської с/ради Близнюківського району Харківської області.

При цьому, 23.06.2023 до суду від Близнюківської селищної ради Лозівського району надійшла позовна заява (вх. № 2711) в якій позивач просив суд розірвати договори оренди землі:

- від 02.11.2017 на земельну ділянку кадастровий номер :01:001:0594 площею 16,5259 га;

- від 02.11.2017 на земельну ділянку кадастровий номер :02:001:0590 площею 10,9901 га;

- від 02.11.2017 на земельну ділянку кадастровий номер :02:001:0591 площею 5,3029 га;

- від 02.11.2017 на земельну ділянку кадастровий номер :02:001:0592 площею 3,4639 га;

- від 02.11.2017 на земельну ділянку кадастровий номер :02:001:0593 площею 0,9827 га;

- від 02.11.2017 на земельну ділянку кадастровий номер :02:001:0594 площею 5,4342 га;

- від 02.11.2017 на земельну ділянку кадастровий номер :02:001:0595 площею 8,6401 га;

- від 02.11.2017 на земельну ділянку кадастровий номер :03:001:0450 площею 2,496 га;

- від 02.11.2017 на земельну ділянку кадастровий номер :03:001:0451 площею 12,1856 га;

- від 02.11.2017 на земельну ділянку кадастровий номер :03:001:0452 площею 3,376 га.

Зазначена позовна заява розглядалась в межах провадження у справі № 922/2334/21 про банкрутство ТОВ "Софія - Близнюки", враховуючи приписи ст. 7 Кодексу України з процедур банкрутства.

Рішенням Господарського суду Харківської області від 17.10.2023 були задоволені позовні вимоги Близнюківської селищної ради Лозівського району Харківської області про розірвання зазначених договорів оренди земельної ділянки.

Розірвано:

- договір оренди земельної ділянки б/н від 02.11.2017 на земельну ділянку кадастровий номер :01:001:0594 площею 16,5259 га; укладений між Близнюківською районною державною адміністрацією та Товариством з обмеженою відповідальністю "Софія - Близнюки", , зареєстрований у Близнюківському відділі реєстрації земель, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 06.11.2017 за № 23275090.

- договір оренди земельної ділянки б/н від від 02.11.2017 на земельну ділянку кадастровий номер :02:001:0590 площею 10,9901 га; укладений між Близнюківською районною державною адміністрацією та Товариством з обмеженою відповідальністю "Софія - Близнюки", , зареєстрований у Близнюківському відділі реєстрації земель, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 06.11.2017 за № 23268358.

- договір оренди земельної ділянки б/н від від 02.11.2017 на земельну ділянку кадастровий номер :02:001:0591 площею 5,3029 га; укладений між Близнюківською районною державною адміністрацією та Товариством з обмеженою відповідальністю "Софія - Близнюки", , зареєстрований у Близнюківському відділі реєстрації земель, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 06.11.2017 за № 23271261.

- договір оренди земельної ділянки б/н від від 02.11.2017 на земельну ділянку кадастровий номер :02:001:0592 площею 3,4639 га; укладений між Близнюківською районною державною адміністрацією та Товариством з обмеженою відповідальністю "Софія - Близнюки", , зареєстрований у Близнюківському відділі реєстрації земель, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 06.11.2017 за № 23270904.

- договір оренди земельної ділянки б/н від від 02.11.2017 на земельну ділянку кадастровий номер :02:001:0593 площею 0,9827 га; укладений між Близнюківською районною державною адміністрацією та Товариством з обмеженою відповідальністю "Софія - Близнюки", , зареєстрований у Близнюківському відділі реєстрації земель, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 06.11.2017 за № 23268784.

- договір оренди земельної ділянки б/н від від 02.11.2017 на земельну ділянку кадастровий номер :02:001:0593 площею 0,9827 га; укладений між Близнюківською районною державною адміністрацією та Товариством з обмеженою відповідальністю "Софія - Близнюки", , зареєстрований у Близнюківському відділі реєстрації земель, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 06.11.2017 за № 23268784.

- договір оренди земельної ділянки б/н від від 02.11.2017 на земельну ділянку кадастровий номер :02:001:0594 площею 5,4342 га; укладений між Близнюківською районною державною адміністрацією та Товариством з обмеженою відповідальністю "Софія - Близнюки", , зареєстрований у Близнюківському відділі реєстрації земель, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 06.11.2017 за № 23271531.

- договір оренди земельної ділянки б/н від 02.11.2017 на земельну ділянку кадастровий номер :02:001:0595 площею 8,6401 га; укладений між Близнюківською районною державною адміністрацією та Товариством з обмеженою відповідальністю "Софія - Близнюки", , зареєстрований у Близнюківському відділі реєстрації земель, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 06.11.2017 за № 23281173.

- договір оренди земельної ділянки б/н від 02.11.2017 на земельну ділянку кадастровий номер :03:001:0450 площею 2,496 га; укладений між Близнюківською районною державною адміністрацією та Товариством з обмеженою відповідальністю "Софія - Близнюки", , зареєстрований у Близнюківському відділі реєстрації земель, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 06.11.2017 за № 23269718.

- договір оренди земельної ділянки б/н від 02.11.2017 на земельну ділянку кадастровий номер :03:001:0451 площею 12,1856 га; укладений між Близнюківською районною державною адміністрацією та Товариством з обмеженою відповідальністю "Софія - Близнюки", , зареєстрований у Близнюківському відділі реєстрації земель, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 06.11.2017 за № 23267639.

- договір оренди земельної ділянки б/н від 02.11.2017 на земельну ділянку кадастровий номер :03:001:0452 площею 3,376 га; укладений між Близнюківською районною державною адміністрацією та Товариством з обмеженою відповідальністю "Софія - Близнюки", , зареєстрований у Близнюківському відділі реєстрації земель, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 06.11.2017 за № 23270432.

07.11.2023 рішення суду набрало законної сили.

У відповідності до ч. 4 ст. 40 Кодексу України з процедур банкрутства, заходи щодо забезпечення вимог кредиторів діють відповідно до дня введення процедури санації і призначення керуючого санацією або до прийняття постанови про визнання боржника банкрутом, відкриття ліквідаційної процедури і призначення ліквідатора, або до закриття провадження у справі.

Господарський суд має право скасувати або змінити заходи щодо забезпечення вимог кредиторів до настання зазначених обставин, про що постановляє ухвалу.

Частиною 1 ст. 2 Кодексу України з процедур банкрутства передбачено, що провадження у справах про банкрутство регулюється цим Кодексом, Господарським процесуальним кодексом України, іншими законами України.

Застосування положень Господарського процесуального кодексу України та інших законодавчих актів України здійснюється з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно із ч. 1 ст. 145 ГПК України, суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи.

Клопотання про скасування заходів забезпечення позову розглядається в судовому засіданні не пізніше п`яти днів з дня надходження його до суду.

Так, суд констатує, що наразі договори оренди щодо земельних ділянок, які перебувають у комунальній власності територіальної громади Близнюківської селищної ради Лозівського району Харківської області є розірваними з боржником - ТОВ "Софія - Близнюки". З урахуванням цього, суд вважає, що заборона на проведення реєстраційних дій щодо вказаних земельних ділянок, введена ухвалою Господарського суду Харківської області від 30.08.2021 обмежує право громади у володінні, користуванні та розпорядженні вказаними земельними ділянками, що є її власністю та є додстатньою підставою для скасування зазначеної заборони.

У зв`язку з чим клопотання Близнюківської селищної ради Лозівського району Харківської області (вх. № 32174 від 23.11.2023) про скасування заходів забезпечення вимог кредиторів по справі № 922/2334/21 є законним, обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст. 40 Кодексу України з процедур банкрутства, ст.ст. 145, 233-235 Господарського процесуального кодексу України, -

УХВАЛИВ:

Задовольнити клопотання Близнюківської селищної ради Лозівського району Харківської області (вх. № 32174 від 23.11.2023) про скасування заходів забезпечення вимог кредиторів по справі № 922/2334/21.

Скасувати заборону державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам державної реєстрації прав (в т.ч. Міністерству юстиції України та його територіальним органам, Комісії з питань розгляду скарг у сфері державної реєстрації, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, нотаріусам, іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень») вчиняти будь-які реєстраційні дії, в тому числі, щодо державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, державної реєстрації обтяжень речових прав на нерухоме майно, а також внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записів про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, записів про скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, змін до таких записів щодо майна, а саме земельних ділянок з кадастровими номерами: :02:001:0593; :03:000:0452; :02:001:0592; :03:000:0450; :02:001:0591; :02:001:0594; :03:000:0451; :02:001:0590; :02:001:0595; :01:001:0594, що знаходяться на території Софіївської, Уплатнівської с/ради Близнюківського району Харківської області, що була накладена ухвалою Господарського суду Харківської області від 30.08.2021.

Ухвалу направити розпоряднику майна, Акціонерному товариству "Райффайзен Банк", ТОВ "Софія - Близнюки", державному реєстратору, Близнюківській селищній раді Лозівського району Харківської області.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення.

Ухвала може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Східного апеляційного господарського суду протягом десяти днів з дня складання повного судового рішення.

Ухвала підписана 01.12.2023.

Суддя Кононова О.В.