ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про залишення позовної заяви без руху

22.11.2023 Справа № 917/869/23

Суддя Господарського суду Полтавської області Дмитро Сірош, розглянувши матеріали позовної заяви

Заступника керівника Полтавської обласної прокуратури, вул. 1100-річчя Полтави, 7, м. Полтава, 36000, в інтересах держави в особі органу, уповноваженого здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах - Полтавської обласної військової (державної) адміністрації, вул. Соборності, 45, м. Полтава, 36014

до Лохвицької міської ради Миргородського району Полтавської області (як правоноступника Білогорільської сільської ради Лохвицького району), вул. Перемоги, 1, м. Лохвиця, Миргородський район, Полтавська обл., 37200

до Товариство з обмеженою відповідальністю "Кайрос Світ", вул. Воскресенська, 4, м. Суми, Сумська обл., 40000

Третя ocoба на стороні позивача: Державне спеціалізоване господарське підприємство Ліси України, вул. Шота Руставелі, 9А, м. Київ, 01601

про визнання недійсним рішення, скасування державної реєстрації земельних ділянок та витребування земельних ділянок

УСТАНОВИВ:

Заступник керівника Полтавської обласної прокуратури звернувся з позовом в інтересах держави в особі органу, уповноваженого здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах - Полтавської обласної військової (державної) адміністрації до Лохвицької міської ради Миргородського району Полтавської області (як правоноступника Білогорільської сільської ради Лохвицького району) та Товариство з обмеженою відповідальністю "Кайрос Світ", у якому просить:

1. Визнати незаконним та скасувати рішення 33 сесії сьомого скликання Білогорільської сільської ради Лохвицького району від 30.09.2020 Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земельної ділянки комунальної власності;

2. Визнати незаконним та скасувати рішення 34 сесії сьомого скликання від 13.10.2020 Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельної ділянки комунальної власності;

3. Витребувати з незаконного володіння ТОВ Кайрос Світ у власність Полтавської обласної військової (державної) адміністрації наступні земельні ділянки:

1. к.н. :00:001:0230 площею 2 га;

2. к.н. :00:001:0228 площею 2 га;

3. к.н. :00:001:0224 площею 1,9433 га;

4. к.н. :00:001:0219 площею 2 га;

5. к.н. :00:001:0214 площею 2 га;

6. к.н. :00:001:0218 площею 2 га;

7. к.н. :00:001:0215 площею 2 га;

8. к.н. :00:001:0227 площею 2 га;

9. к.н.:00:001:0217 площею 2 га;

10. к.н.:00:001:0216 площею 2 га;

11. к.н.:00:001:0213 площею 2 га;

12. к.н.:00:001:0222 площею 2 га;

13. к.н.:00:001:0229 площею 2 га;

14. к.н.:00:001:0226 площею 2 га;

15. к.н.:00:001:0221 площею 2 га;

4. Витребувати з комунальної власності Лохвицької міської ради Миргородського району Полтавської області у власність Полтавської обласної військової (державної) адміністрації земельні ділянки:

16. к.н. :00:001:0225 площею 0,2164 га

17. к.н. :00:001:0220 площею 2 га

18. к.н. :00:001:0223 площею 2 га;

Отже, заявлено 18 вимог майнового характеру.

5. Скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0230 площею 2 га з одночасним припиненням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо зазначеної земельної ділянки;

6. Скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0228 площею 2 га з одночасним припиненням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо зазначеної земельної ділянки;

7. Скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0224 площею 1,9433 га з одночасним припиненням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо зазначеної земельної ділянки;

8. Скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0219 площею 2 га з одночасним припиненням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо зазначеної земельної ділянки;

9. Скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0214 площею 2 га з одночасним припиненням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо зазначеної земельної ділянки;

10. Скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0218 площею 2 га з одночасним припиненням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо зазначеної земельної ділянки.

11. Скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0215 площею 2 га з одночасним припиненням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо зазначеної земельної ділянки.

12. Скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0227 площею 2 га з одночасним припиненням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо зазначеної земельної ділянки.

13. Скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0217 площею 2 га з одночасним припиненням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо зазначеної земельної ділянки.

14. Скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0216 площею 2 га з одночасним припиненням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо зазначеної земельної ділянки.

15. Скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0213 площею 2 га з одночасним припиненням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо зазначеної земельної ділянки.

16. Скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0222 площею 2 га з одночасним припиненням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо зазначеної земельної ділянки.

17. Скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0229 площею 2 га з одночасним припиненням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо зазначеної земельної ділянки.

18. Скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0226 площею 2 га з одночасним припиненням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо зазначеної земельної ділянки.

19. Скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0221 площею 2 га з одночасним припиненням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо зазначеної земельної ділянки.

20.Скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0220 площею 2 га з одночасним припиненням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо зазначеної земельної ділянки.

21. Скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0223 площею 2 га з одночасним припиненням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо зазначеної земельної ділянки.

22. Скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0225 площею 0,2164 га з одночасним припиненням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо зазначеної земельної ділянки.

Також, прокурор заявив вимоги немайнового характеру, а саме:

1. Визнати незаконним та скасувати рішення 33 сесії сьомого скликання Білогорільської сільської ради Лохвицького району від 30.09.2020 Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земельної ділянки комунальної власності;

2. Визнати незаконним та скасувати рішення 34 сесії сьомого скликання від 13.10.2020 Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельної ділянки комунальної власності.

3. Скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0230 площею 2 га з одночасним припиненням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо зазначеної земельної ділянки;

4. Скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0228 площею 2 га з одночасним припиненням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо зазначеної земельної ділянки;

5. Скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0224 площею 1,9433 га з одночасним припиненням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо зазначеної земельної ділянки;

6. Скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0219 площею 2 га з одночасним припиненням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо зазначеної земельної ділянки;

7. Скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0214 площею 2 га з одночасним припиненням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо зазначеної земельної ділянки;

8. Скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0218 площею 2 га з одночасним припиненням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо зазначеної земельної ділянки.

9. Скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0215 площею 2 га з одночасним припиненням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо зазначеної земельної ділянки.

10. Скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0227 площею 2 га з одночасним припиненням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо зазначеної земельної ділянки.

11. Скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0217 площею 2 га з одночасним припиненням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо зазначеної земельної ділянки.

12. Скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0216 площею 2 га з одночасним припиненням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо зазначеної земельної ділянки.

13. Скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0213 площею 2 га з одночасним припиненням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо зазначеної земельної ділянки.

14. Скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0222 площею 2 га з одночасним припиненням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо зазначеної земельної ділянки.

15. Скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0229 площею 2 га з одночасним припиненням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо зазначеної земельної ділянки.

16. Скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0226 площею 2 га з одночасним припиненням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо зазначеної земельної ділянки.

17. Скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0221 площею 2 га з одночасним припиненням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо зазначеної земельної ділянки.

18.Скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0220 площею 2 га з одночасним припиненням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо зазначеної земельної ділянки.

19. Скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0223 площею 2 га з одночасним припиненням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо зазначеної земельної ділянки.

20. Скасувати у Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :00:001:0225 площею 0,2164 га з одночасним припиненням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо зазначеної земельної ділянки.

Ухвалою Господарського суд Полтавської області від 05.06.2023 залишено позовну заяву без руху; встановлено строк для усунення недоліків - десять днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху; встановлено прокурору спосіб усунення недоліків позовної заяви шляхом:

- надання договорів купівлі - продажу, укладених між фізичними особами та ТОВ Кайрос Світ, зокрема:

29.12.2020 ОСОБА_1 в особі ОСОБА_2 , який діяв на підставі довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Пирятинського районного нотаріального округу Полтавської області Михайліченко Т. М. від 16.11.2020 за № 1192, та ТОВ Кайрос Світ укладено договір купівлі - продажу земельної ділянки кадастровий номер :00:001:0224, який посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Мокренко Л.Ю. та зареєстрований в реєстрі за № 3039;

29.12.2020 між ОСОБА_3 в особі ОСОБА_2 , який діяв на підставі довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Пирятинського районного нотаріального округу Полтавської області Михайліченко Т.М. від 16.11.2020 за № 1190, та ТОВ Кайрос Світ укладено договір купівлі- продажу земельної ділянки кадастровий номер :00:001:0219, який посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Мокренко Л. Ю. та зареєстрований в реєстрі за № 3037;

29.12.2020 між ОСОБА_4 в особі ОСОБА_2 , який діяв на підставі довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Пирятинського районного нотаріального округу Полтавської області Михайліченко Т. М. від 16.11.2020 за № 1196, та ТОВ Кайрос Світ укладено договір купівлі - продажу земельної ділянки кадастровий номер :00:001:0214, який посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Мокренко Л. Ю. та зареєстрований в реєстрі за № 3035;

29.12.2020 між ОСОБА_5 в особі ОСОБА_2 , який діяв на підставі довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Пирятинського районного нотаріального округу Полтавської області Михайліченко Т.М. від 16.11.2020 за № 1193, та ТОВ Кайрос Світ укладено договір купівлі - продажу земельної ділянки кадастровий номер :00:001:0218, який посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Мокренко Л. Ю. та зареєстрований в реєстрі за № 3043;

29.12.2020 між ОСОБА_6 в особі ОСОБА_2 , який діяв на підставі довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Пирятинського районного нотаріального округу Полтавської області Михайліченко Т. М. від 16.11.2020 за № 1195 та ТОВ Кайрос Світ укладено договір купівлі - продажу земельної ділянки кадастровий номер :00:001:0215, який посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Мокренко Л. Ю. та зареєстрований в реєстрі за № 3045;

29.12.2020 між ОСОБА_7 в особі ОСОБА_2 , який діяв на підставі довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Пирятинського районного нотаріального округу Полтавської області Михайліченко Т. М. від 16.11.2020 за № 1198 та ТОВ Кайрос Світ укладено договір купівлі - продажу земельної ділянки кадастровий номер :00:001:0227, який посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Мокренко Л. Ю. та зареєстрований в реєстрі за № 3061;

29.12.2020 між ОСОБА_8 в особі ОСОБА_2 , який діяв на підставі довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Пирятинського районного нотаріального округу Полтавської області Михайліченко Т. М. від 16.11.2020 за № 1197 та ТОВ Кайрос Світ укладено договір купівлі - продажу земельної ділянки кадастровий номер :00:001:0217, який посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Мокренко Л. Ю. та зареєстрований в реєстрі за № 3047;

29.12.2020 між ОСОБА_9 в особі ОСОБА_2 , який діяв на підставі довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Пирятинського районного нотаріального округу Полтавської області Михайліченко Т. М. від 16.11.2020 за № 1194 та ТОВ Кайрос Світ укладено договір купівлі - продажу земельної ділянки кадастровий номер :00:001:0216, який посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Мокренко Л. Ю. та зареєстрований в реєстрі за № 3051;

29.12.2020 між ОСОБА_10 в особі ОСОБА_2 , який діяв на підставі довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Пирятинського районного нотаріального округу Полтавської області Михайліченко Т.М. від 16.11.2020 за № 1202 та ТОВ Кайрос Світ укладено договір купівлі - продажу земельної ділянки кадастровий номер :00:001:0213, який посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Мокренко Л. Ю. та зареєстрований в реєстрі за № 3049;

29.12.2020 між ОСОБА_11 в особі ОСОБА_2 , який діяв на підставі довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Пирятинського районного нотаріального округу Полтавської області Михайліченко Т. М. від 16.11.2020 за № 1203, та ТОВ Кайрос Світ укладено договір купівлі - продажу земельної ділянки кадастровий номер :00:001:0222, який посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Мокренко Л. Ю. та зареєстрований в реєстрі за № 3053;

29.12.2020 між ОСОБА_12 в особі ОСОБА_2 , який діяв на підставі довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Пирятинського районного нотаріального округу Полтавської області Михайліченко Т. М. від 16.11.2020 за № 1199, та ТОВ Кайрос Світ укладено договір купівлі - продажу земельної ділянки кадастровий номер :00:001:0229, який посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Мокренко Л. Ю. та зареєстрований в реєстрі за № 3055;

29.12.2020 між ОСОБА_13 в особі ОСОБА_2 , який діяв на підставі довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Пирятинського районного нотаріального округу Полтавської області Михайліченко Т. М. від 16.11.2020 за № 1208, та ТОВ Кайрос Світ укладено договір купівлі - продажу земельної ділянки кадастровий номер :00:001:0226, який посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Мокренко Л. Ю. та зареєстрований в реєстрі за № 3057;

29.12.2020 між ОСОБА_14 в особі ОСОБА_2 , який діяв на підставі довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Пирятинського районного нотаріального округу Полтавської області Михайліченко Т.М. від 16.11.2020 за № 1191, та ТОВ Кайрос Світ укладено договір купівлі - продажу земельної ділянки кадастровий номер :00:001:0221, який посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Мокренко Л. Ю. та зареєстрований в реєстрі за № 3059;

- доказів на підтвердження вартості земельних ділянок (кожної окремо) стосовно яких заявлені вимоги про повернення;

- подання суду розрахунку суми судових витрат, які прокурор поніс і які очікує понести у зв`язку з розглядом справи з урахуванням заявлених вимог майнового характеру про повернення земельних ділянок;

- доказів доплати суми судового збору, виходячи з вартості кожної земельної ділянки окремо;

- надання Витягів з реєстру речових прав на нерухоме майно та Витягів з Державного земельного кадастру щодо земельних ділянок з кадастровими номерами :00:001:0230, :00:001:0228, :00:001:0225, :00:001:0220, :00:001:0223.

19.06.2023 на виконання вимог ухвали суду прокурор надав копії договорів купівлі - продажу, витяги з Реєстру речових прав на нерухоме майно та витяги з Державного земельного кадастру.

На виконання п. п. 3.9 частини 3 статті 162, статті 163 Господарського процесуального кодексу України прокурор повідомив, що ціна позову складає 327 102,07 грн. Орієнтовний розрахунок судових витрат, які позивач поніс та очікує понести у зв`язку з розглядом справи, складається із сплаченої суми судового збору та становить 58 586,53 грн, який розрахований наступним чином: за кожну з 20 вимог немайнового характеру по 2 684,00 грн (53 680,00 грн), та 1 вимога майнового характеру - 1,5 % від загальної вартості майна, яке підлягає витребуванню на користь Полтавської ОВА - земельної ділянки лісогосподарського призначення площею 34,16 га (судовий збір за таку вимогу складає 4 906,53 грн, оскільки вартість земельної ділянки площею 34,16 га складає 327 102,07 грн та обрахована наступним чином: сукупна вартість кожної із земельних ділянок, які утворились у результаті її незаконного поділу - :00:001:0230, :00:001:0228, :00:001:0224, :00:001:0219, :00:001:0214, :00:001:0218, :00:001:0215, :00:001:0227, :00:001:0217, :00:001:0216, :00:001:0213, :00:001:0222, :00:001:0229, :00:001:0226, :00:001:0221 та були відчужені відповідно до укладених договорів купівлі-продажу (усього 315 300 грн) та вартість 3 земельних ділянок :00:001:0220, :00:001:0223, :00:001:0225 комунальної власності відповідно до їх нормативно - грошової оцінки 11 802,07 грн).

Прокурор стверджує, що судовий збір обласною прокуратурою обраховано відповідно до вимог Господарського процесуального кодексу, Закону України «Про судовий збір» та правових висновків Верховного Суду із цих питань. Підстави для доплати судового збору відсутні.

Отже, доказів на підтвердження вартості земельних ділянок (кожної окремо) стосовно яких заявлені вимоги про повернення, розрахунку суми судових витрат, які прокурор поніс і які очікує понести у зв`язку з розглядом справи з урахуванням заявлених вимог майнового характеру про повернення земельних ділянок та доказів доплати суми судового збору, виходячи з вартості кожної земельної ділянки окремо прокурор не надав.

Ураховуючи викладене, суд дійшов висновку, що прокурор не усунув недоліки позовної заяви.

Ухвалою Господарського суд Полтавської області від 09.08.2023 у справі № 917/869/23 позовну заяву з доданими до неї документами повернуто Полтавській обласній прокуратурі.

Постановою Східного апеляційного господарського суду від 02.10.223 ухвалу Господарського суд Полтавської області від 09.08.2023 у справі № 917/869/23 скасовано, справу № 917/869/23 направлено до Господарського суду Полтавської області для подальшого розгляду.

Розглянувши матеріали позовної заяви господарський суд Полтавської області зазначає наступне

Суд враховує, що вартість кожної земельної ділянка вказана у оспорюваних прокурором договорах купівлі-продажу земельних ділянок на підставі висновку про експертну грошову оцінку на момент вчинення правочину.

На виконання вимог ухвали від 05.06.2023 прокурором зазначено, що:

Згідно з пунктом 4 договору купівлі-продажу земельної ділянки кадастровий номер :00:001:0230 між ОСОБА_15 та ТОВ "Кайрос Світ" вартість земельної ділянки 21060 грн,

Згідно з пунктом 4 договору купівлі-продажу земельної ділянки кадастровий номер :00:001:0228 між ОСОБА_16 та ТОВ "Кайрос Світ" вартість земельної ділянки 21060 грн,

Згідно з пунктом 4 договору купівлі-продажу земельної ділянки кадастровий номер :00:001:0224 між ОСОБА_1 та ТОВ "Кайрос Світ" вартість земельної ділянки 20520 грн,

Згідно з пунктом 4 договору купівлі-продажу земельної ділянки кадастровий номер :00:001:0219 між ОСОБА_3 та ТОВ "Кайрос Світ" вартість земельної ділянки 21060 грн,

Згідно з пунктом 4 договору купівлі-продажу земельної ділянки кадастровий номер :00:001:0214 між ОСОБА_4 , та ТОВ "Кайрос Світ" вартість земельної ділянки 21050 грн,

Згідно з пунктом 4 договору купівлі-продажу земельної ділянки кадастровий номер :00:001:0218 між ОСОБА_5 та ТОВ "Кайрос Світ" вартість земельної ділянки 21060 грн.

Згідно з пунктом 4 договору купівлі-продажу земельної ділянки кадастровий номер :00:001:0215 між ОСОБА_6 та ТОВ "Кайрос Світ" вартість земельної ділянки 21050 грн,

Згідно з пунктом 4 договору купівлі-продажу земельної ділянки кадастровий номер :00:001:0227 між ОСОБА_7 та ТОВ "Кайрос Світ" вартість земельної ділянки 21060 грн,

Згідно з пунктом 4 договору купівлі-продажу земельної ділянки кадастровий номер :00:001:0217 між ОСОБА_8 та ТОВ "Кайрос Світ" вартість земельної ділянки 21050 грн,

Згідно п. 4 договору купівлі-продажу земельної ділянки кадастровий номер :00:001:0216 між ОСОБА_9 та ТОВ "Кайрос Світ" вартість земельної ділянки 21060 грн,

Згідно з пунктом 4 договору купівлі-продажу земельної ділянки кадастровий помер :00:001:0213, між ОСОБА_10 та ТОВ "Кайрос Світ" вартість земельної ділянки 21050 грн.

Згідно з пунктом 4 договору купівлі-продажу земельної ділянки кадастровий номер :00:001:0222 між ОСОБА_11 і ТОВ "Кайрос Світ" вартість земельної ділянки 21060 грн,

Згідно з пунктом 4 договору купівлі-продажу земельної ділянки кадастровий номер :00:001:0229 між ОСОБА_12 та ТОВ "Кайрос Світ" вартість земельної ділянки 21060 грн,

Згідно з пунктом 4 договору купівлі-продажу земельної ділянки кадастровий номер :00:001:0226 між ОСОБА_13 та ТОВ "Кайрос Світ" вартість земельної ділянки 21050 грн,

Згідно п. 4 договору купівлі-продажу земельної ділянки кадастровий номер :00:001:0221, між ОСОБА_14 та ТОВ "Кайрос Світ" вартість земельної ділянки 21050 грн.

У пунктах 5 кожного із вказаних договорів купівлі-продажу земельних ділянок, укладених між громадянами і ТОВ "Кайрос Світ", зазначено їх ринкову вартість відповідно до звітів про експертну грошову оцінку земельної ділянки, виданого суб?єктом оціночної діяльності ФОП Семененко Б.А. (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) від 20.12.2020.

Загальна вартість 15 земельних ділянок щодо яких заявлено позовні вимоги, складає 315 300, 00 грн.

Відповідно до статті 20 Закону України "Про оцінку земель" дані про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки оформляються як витяг з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель.

Прокурором надано 3 витяги із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок:

- витяг № HB-023 щодо земельної ділянки к.н. :00:001:0220 площею 2 га,

- витяг № HB-023 щодо земельної ділянки кн. :00:001:0223 площею 2 га,

- витяг № HB-023 щодо земельної ділянки к.н. :00:001:0225 площею 0,2164 га.

Як зазначив прокурор, вказані земельні ділянки у користування юридичних та фізичних осіб не надавались та на момент подачі позову перебувають у комунальній власності Лохвицької міської ради - правонаступника Білогорільської сільської ради Лохвицького району, а тому їх експертна грошова оцінка не проводилась.

Отже, за розрахунком прокурора загальна вартість 15 земельних ділянок, переданих у власність громадян, а також 3 земельних ділянок комунальної власності, що сформовані та зареєстровані за рахунок однієї земельної ділянки державного лісового фонду становить 315 300,00 грн + 11 802,07 грн (вартість 3-ох земельних ділянок комунальної власності відповідно до їх нормативно - грошової оцінки) = 327 102,07 грн.

Проте матеріали позовної заяви не містять експертних грошових оцінок земельних ділянок :00:001:0220 площею 2 га, :00:001:0223 площею 2 га, :00:001:0225 площею 0,2164 га (кожної окремо), що унеможливлює перевірку судом ціни позову, скільки кожна вимога є самостійною і може бути розглянута як окремо так і об`єднаною.

Пунктом 2 частини 1 статті 164 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що до позовної заяви додаються, зокрема, документи, які підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, які підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.

Порядок сплати та розміри ставок судового збору встановлено Законом України "Про судовий збір".

У преамбулі цього Закону зазначено, що він визначає правові засади справляння судового збору, платників, об`єкти та розміри ставок судового збору, порядок сплати, звільнення від сплати та повернення судового збору.

Відповідно до частини 1 статті 4 Закону України "Про судовий збір" судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.

Згідно з пунктом 1 частини 2 статті 4 Закону України "Про судовий збір" за подання до господарського суду позовної заяви майнового характеру справляється судовий збір у розмірі 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб і не більше 350 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Відповідно до статті 7 Закону України "Про Державний бюджет України на 2023 рік" у 2023 році прожитковий мінімум на одну особу з розрахунку на місяць у розмірі для працездатних осіб з 1 січня 2023 року складає 2 684,00 грн.

Стаття 5 Закону України «Про оцінку земель» № 1378-IV від 11.12.2003 (далі - Закон) визначає, що грошова оцінка земельних ділянок залежно від призначення та порядку проведення може бути нормативною і експертною.

Нормативна грошова оцінка земельних ділянок використовується для визначення розміру земельного податку, державного мита при міні, спадкуванні (крім випадків спадкування спадкоємцями першої та другої черги за законом (як випадків спадкування ними за законом, так і випадків спадкування ними за заповітом) і за правом представлення, а також випадків спадкування власності, вартість якої оподатковується за нульовою ставкою) та даруванні земельних ділянок згідно із законом, орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, втрат сільськогосподарського і лісогосподарського виробництва, вартості земельних ділянок площею понад 50 гектарів для розміщення відкритих спортивних і фізкультурно-оздоровчих споруд, а також при розробці показників та механізмів економічного стимулювання раціонального використання та охорони земель.

Експертна грошова оцінка земельних ділянок та прав на них проводиться з метою визначення вартості об`єкта оцінки.

Експертна грошова оцінка земельних ділянок використовується при здійсненні цивільно-правових угод щодо земельних ділянок та прав на них, крім випадків, визначених цим Законом, а також іншими законами.

Нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться юридичними особами, які є розробниками документації із землеустрою відповідно до Закону України "Про землеустрій" (стаття 18 Закону).

Згідно з статтею 19 Закону «Про оцінку земель» експертна грошова оцінка земельних ділянок проводиться суб`єктами оціночної діяльності у сфері оцінки земель відповідно до вимог цього Закону, Закону України "Про оцінку майна, майнових прав і професійну оціночну діяльність в Україні", а також інших нормативно-правових актів та норм і правил.

За результатами нормативної грошової оцінки земельних ділянок складається технічна документація, а за результатами проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок складається звіт (стаття 20 Закону).

Відповідно до статті 12 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» звіт про оцінку майна є документом, що містить висновки про вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності - суб`єктом господарювання відповідно до договору. Звіт підписується оцінювачами, які безпосередньо проводили оцінку майна, і скріплюється підписом керівника суб`єкта оціночної діяльності.

Прокурор не надав доказів дійсної вартості майна трьох земельних ділянок з кадастровими номерами :00:001:0220, :00:001:0223 та :00:001:0225 (кожної окремо) станом на дату подання позову, які він просить витребувати з незаконного володіння ТОВ Кайрос Світ у власність Полтавської обласної військової (державної) адміністрації, що унеможливлює зазначення судом в цій ухвалі точної суми судового збору за вказаними вимогами про повернення земельних ділянок, яку необхідно сплатити проукратурі.

Отже, на підтвердження вартості земельних ділянок прокурору необхідно надати звіти за результатами проведення експертних грошових оцінок кожної земельної ділянки окремо.

З викладеного слідує, що позивачеві необхідно надати відомості, які б підтверджували дійсну реальну вартість нерухомого майна на день звернення до суду та зазначити ціну позову, виходячи з експертної грошової оцінки спірних земельних ділянок.

Оскільки, додані позивачем документи унеможливлюють визначення суми судового збору, яку необхідно сплатити, тому після визначення ціни позову, слід сплатити судовий збір за вимогу майнового характеру - 1,5 % від вартості майна.

Матеріали позовної заяви не містять доказів сплати судового збору в повному обсязі.

На підставі викладеного, суд дійшов висновку про залишення позовної заяви без руху.

Згідно з частиною 1 статті 174 Господарського процесуального кодексу України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

Суд звертає увагу позивача на те, що відповідно до частини 3 статті 174 Господарського процесуального кодексу України позовна заява вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом.

Згідно з частиною 4 статті 174 Господарського процесуального кодексу України, якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається особі, що звернулася із позовною заявою.

Керуючись статтями 162, 164, 172, 174 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Залишити позовну заяву без руху.

Встановити прокурору строк для усунення недоліків - десять днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

Встановити прокурору спосіб усунення недоліків позовної заяви шляхом:

- надання доказів (звітів) вартості трьох земельних ділянок та пов`язаних з ними прав з кадастровими номерами :00:001:0220, :00:001:0223 та :00:001:0225 (кожної окремо) за результатами проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок;

- подання суду розрахунку суми судових витрат, які прокурор поніс і які очікує понести у зв`язку з розглядом справи з урахуванням заявлених вимог майнового характеру про повернення земельних ділянок;

- доказів доплати суми судового збору, виходячи з вартості кожної з трьох земельних ділянок окремо;

Роз`яснити прокурору, що якщо недоліки позовної заяви не будуть усунуті у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається особі, що звернулася з такою заявою (частина 4 статті 174 Господарського процесуального кодексу України).

Учасники справи можуть отримати інформацію щодо даної справи в мережі Інтернет за вебадресою сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України: http://pl.arbitr.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Суддя Дмитро СІРОШ