ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ
16 листопада 2023 рокуСправа № 921/407/22
Господарський суд Тернопільської області у складі судді Руденка О.В. розглянувши заяву №8631 від 10.11.2023 приватного виконавця виконавчого округу Тернопільської області Мелиха Анатолія Івановича про затвердження мирової угоди в процесі виконання у справі
за позовом Приватного підприємства "Орфей"
до відповідача 1 Акціонерного товариства "Райффайзен Банк"
відповідача 2 Теребовлянського районного споживчого товариства
відповідача 3 Теребовлянської міської ради
про витребування з чужого незаконного володіння АТ "Райффайзен банк" у власність Приватного підприємства "Орфей" належну йому на підставі договору купівлі-продажу частини будівлі №2 від 15.03.2001 року частину приміщення першого поверху будівлі площею 150 кв. м. по вул. Князя Василька, 110-а в м. Теребовля Тернопільської області
без виклику повноважних представників сторін та приватного виконавця
На розгляді Господарського суду Тернопільської області перебувала справа за позовом ПП "Орфей" до Акціонерного товариства "Райффайзен Банк", Теребовлянського районного споживчого товариства, Теребовлянської міської ради про, з урахуванням заяви від 21.10.2022 (вх.№6960 від 24.10.22), витребування з чужого незаконного володіння відповідача 1 у власність Приватного підприємства належну йому частину приміщення першого поверху площею 150 кв. м., що розташоване у будівлі по вул. Князя Василька, 110-а в м. Теребовля Тернопільської області.
Рішенням Господарського суду Тернопільської області від 12.12.2023 у задоволенні позову відмовлено.

При розгляді справи в апеляційній інстанції постановою Західного апеляційного господарського суду від 03.04.2023 рішення Господарського суду Тернопільської області від 12.12.2022 року у справі №921/407/22 скасовано та прийнято нове рішення, яким позов задоволено, витребувано з чужого незаконного володіння Акціонерного товариства "Райффайзен Банк" у власність Приватного підприємства "Орфей" належне йому на підставі договору купівлі-продажу частини будівлі № 2 від 15.03.2001 року частину приміщення першого поверху будівлі площею 150 кв.м по вул. Князя Василька, 110-а в м. Теребовля Тернопільської області. Стягнуто з Акціонерного товариства "Райффайзен Банк" на користь Приватного підприємства "Орфей" 2 518,50 грн судового збору за розгляд позовної заяви та 3 777,75 грн судового збору за розгляд апеляційної скарги. На виконання вказаної постанови судом першої інстанції 20.04.2023 та 01.05.2023 видано відповідні накази.

14 листопада 2023 до Господарського суду Тернопільської області надійшла заява приватного виконавця виконавчого округу Тернопільської області Мелиха А. І. про затвердження мирової угоди від 02.11.2023, укладеної між АТ "Райффайзен Банк" та ПП "Орфей".

Обґрунтовуючи її заявник зазначає, що на примусовому виконанні у приватного виконавця перебуває виконавче провадження №71699768 з примусового виконання судового наказу № 921/407/22, виданого Господарським судом Тернопільської області 01.05.2023. Цей виконавчий документ стосується витребування з чужого незаконного володіння відповідача 1 у власність позивача належну останньому на підставі договору купівлі - продажу № 2 від 15.03.2001 року частину приміщення першого поверху будівлі площею 150 кв.м по вул. Князя Василька, 110-а в м. Теребовля Тернопільської області. На адресу приватного виконавця від учасників виконавчого провадження надійшла мирова угода, яка подається ним на затвердження суду за правилами ст.330 ГПК України.

Розглянувши подану заяву та дослідивши зміст запропонованої мирової угоди, суд зазначає наступне.

Відповідно до ч. 7 ст. 46 ГПК України, сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.

Статтею 338 ГПК України визначено, що процесуальні питання, пов`язані з виконанням судових рішень, вирішуються судом, який розглядав справу як суд першої інстанції.

Згідно зі ст.330 ГПК України мирова угода, укладена між сторонами подається в письмовій формі державному або приватному виконавцеві, який не пізніше триденного строку передає її для затвердження до суду, який видав виконавчий документ. Питання затвердження мирової угоди у процесі виконання рішення вирішується судом протягом десяти днів з дня надходження до суду відповідної заяви, про що постановляється ухвала.

Частина 2 статті 19 Закону України "Про виконавче провадження" передбачає, що сторони у процесі виконання рішення відповідно до процесуального законодавства мають право укласти мирову угоду, що затверджується (визнається) судом, який видав виконавчий документ.

Суд має право відмовити у затвердженні мирової угоди у процесі виконання рішення з підстав, визначених статтею 192 цього Кодексу (ч. 3 ст. 330 ГПК України).

За приписами положень ч. 1-2 ст. 192 ГПК України, мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Таким чином, за своїм змістом мирова угода - це договір, який укладається між сторонами з метою припинення спору та вирішення всіх спірних питань, за для яких і було подано позов, на умовах, погоджених сторонами. Така угода призводить до врегулювання спору шляхом визначення її сторонами певних дій, які та чи інша сторона угоди має вчинити.

Однак, суд не затверджує мирову угоду, якщо вона не відповідає закону, або за своїм змістом вона є такою, що не може бути виконана у відповідності з її умовами, або якщо така угода остаточно не вирішує спору чи може призвести до виникнення нового спору. Мирова угода не може вирішувати питання про права і обов`язки сторін, які можуть виникнути у майбутньому, а також стосуватися прав і обов`язків інших юридичних чи фізичних осіб, які не беруть участі у справі або, хоча й беруть таку участь, але не є учасниками мирової угоди. Укладення мирової угоди неможливе і в тих випадках, коли ті чи інші відносини твердо врегульовано законом і не можуть змінюватись волевиявленням сторін.

ПП "Орфей" та АТ "Райффайзен Банк", що є сторонами виконавчого провадження №71699768, керуючись ст. 330 ГПК України уклали мирову угоду в процесі виконання рішення суду.

Мирову угоду приватним виконавцем виконавчого округу Тернопільської області Мелихом А.І. 10.11.2023, відповідно до вимог статті 330 ГПК України, направлено для затвердження до Господарського суду Тернопільської області, який видав виконавчий документ.

Мирова угода підписана з боку стягувача - директором Вівчаром Р.В., з боку боржника - адвокатом Кунинець Н.Й., яка діє від імені та інтересах Банку на підставі довіреності №283/21 від 17.06.2021.

У пункті 4.3. мирової угоди сторонами зазначено, що вони розуміють наслідки підписання даної мирової угоди, викладені умови відповідають їх волевиявленню і спрямовані на настання наслідків, які відповідають їх дійсним інтересам.

За таких обставин, приймаючи до уваги те, що укладена між сторонами у даній справі мирова угода не суперечить чинному законодавству, не порушує прав і охоронюваних законом інтересів третіх осіб, стосується лише прав та обов`язків сторін, підписана повноважними особами, суд вважає за можливе затвердити її на вказаних у ній умовах в порядку, передбаченому ст. 330 ГПК України.

Згідно з приписами ст. 193 ГПК України виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і строки, передбачені цією угодою. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом. У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Керуючись ст. 2, 12, 42, 46, 192-193, 232-235, 330 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Заяву №8631 від 10.11.2023 приватного виконавця виконавчого округу Тернопільської області Мелиха Анатолія Івановича про затвердження мирової угоди в процесі виконання задовольнити.

2. Затвердити мирову угоду, укладену між Приватним підприємством "Орфей" та Акціонерним товариством "Райффайзен Банк" 02 листопада 2023 року наступного змісту:

МИРОВА УГОДА

м. Теребовля 02.11.2023

Приватне підприємство "Орфей" (далі Стягувач або ПП "Орфей"), , місцезнаходження якого: 48100, Тернопільська область, м. Теребовля, вул. Грушевського, 53, в особі директора Вівчара Романа Володимировича, що діє на підставі Статуту, і

Акціонерне товариство "Райффайзен Банк" (далі Боржник або АТ "Райффайзен Банк"), , місцезнаходження якого: 01011, місто Київ, вул. Генерала Алмазова, буд. 4 а, в особі адвоката Кунинець Наталії Йосифівни, що діє на підставі довіреності №283/21 від 17.06.2021, яка діє від імені та в інтересах Боржника, з другої сторони, (далі разом Сторони, а окремо Сторона),

Керуючись положеннями ст.330 Господарського процесуального кодексу України, ст.19 Закону України "Про виконавче провадження" дійшли взаємної згоди щодо укладення даної Мирової угоди в процесі виконання судового рішення на таких умовах:

1. Предмет Мирової угоди

1.1. Рішенням Господарського суду Тернопільської області від 12 грудня 2022 року у справі №921/407/22 відмовлено в задоволенні позову Стягувача до Боржника, Теребовлянського районного споживчого товариства, Теребовлянської міської ради про витребування з чужого незаконного володіння Боржника у власність Стягувача нерухомого майна.

1.2. Постановою Західного апеляційного господарського суду від 03 квітня 2023 року у справі №921/407/22 рішення господарського суду Тернопільської області від 12.12.2022 року скасовано та прийнято нове рішення, яким вирішено: витребувати з чужого незаконного володіння АТ "Райффайзен Банк" у власність ПП "Орфей" належну йому на підставі договору купівлі продажу №2 від 15.03.2001 частину приміщення першого поверху будівлі площею 150 кв.м. по вул.. Князя Василька, 110а в м. Теребовля Тернопільської області (далі Судове рішення у справі №921/407/22). Вказане Судове рішення у справі №921/407/22 набрало чинності 03.04.2023 року.

1.3. На виконання Судового рішення у справі №921/407/22 Господарським судом Тернопільської області видано Наказ від 01.05.2023 про примусове виконання рішення (далі Наказ від 01.05.2023).

1.4. На дату укладення Мирової угоди Наказ від 01.05.2023 року перебуває на примусовому виконанні у приватного виконавця виконавчого округу Тернопільської області Мелих А.І., ВП №71699768.

1.5. Враховуючи, що Судовим рішенням у справі №921/407/22 не визначено, яка саме частина приміщення площею 150 кв.м. підлягає витребуванню у АТ "Райффайзен Банк" на користь ПП "Орфей" та те, що станом на теперішній час об`єкту нерухомого майна площею 150 кв.м., який підлягає витребуванню за судовим рішенням, фактично вже не існує у первісному стані, а за АТ "Райффайзен Банк" в будинку №110а по вул. Князя Василька в м. Теребовля Тернопільської області зареєстровано 2 (два) окремо виділених в натурі об`єкта нерухомого майна (нежитлові приміщення), а саме:

Ш Приміщення 1, загальною площею 228,3 кв.м. (розмір частки 1/1), право власності на яке засвідчується Свідоцтвом про право власності, серія та номер: САЕ №011273, вданим 04.05.2011 р. виконавчим комітетом Теребовлянської міської ради;

Ш Приміщення 2, загальною площею 92,6 кв.м. (розмір частки 1/1), право власності на яке засвідчується Свідоцтвом про право власності, серія та номер САЕ №011275, виданим 04.05.2011 р. виконавчим комітетом Теребовлянської міської ради.

Сторони даною Мировою угодою визначили наступний порядок виконання судового рішення.

2. Умови Мирової угоди

2.1. З метою виконання постанови Західного апеляційного господарського суду від 03 квітня 2023 року у справі №921/407/22 та Наказу від 01.05.2023 АТ "Райффайзен Банк" передає у власність ПП "Орфей" нежиле приміщення, загальною площею 228,3 кв.м., що знаходиться за адресою: Тернопільська обл, м. Теребовля, вул. Князя Василька, буд. 110а (далі Об`єкт нерухомості).

2.1.1. Об`єкт нерухомості належить АТ "Райффайзен Банк" на підставі свідоцтва про право власності на нежиле приміщення, серія та номер: САЕ №011273, виданого 04.05.2011 р. виконавчим комітетом Теребовлянської міської ради та зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 250.

2.1.2. Характеристика Об`єкта нерухомості наводиться в Технічному паспорті, виготовленому станом на "01" березня 2012 року Комунальним підприємством «Теребовлянське бюро технічної інвентаризації» (надалі по тексту «Технічний паспорт»).

2.1.3. До підписання Мирової угоди Об`єкт нерухомості був оглянутий ПП "Орфей", претензій до АТ "Райффайзен Банк" щодо якісних характеристик та стану Об`єкту нерухомості ПП "Орфей" не має, Об`єкт нерухомості повністю відповідає цілям ПП "Орфей" і він приймає Об`єкт нерухомості в існуючому стані.

2.2. Враховуючи, що площа Об`єкту нерухомості, яке передається АТ "Райффайзен Банк" на виконання Судового рішення у справі №921/407/22, на 78,3 кв.м. перевищує площу приміщення, яке витребовується на користь ПП "Орфей" за судовим рішенням, сторони домовились, що ПП "Орфей" зобов`язується сплатити АТ "Райффайзен Банк" вартість різниці в площі приміщення 78,3 кв.м., яка складає 1 677 122,11 грн (Один мільйон шістсот сімдесят сім тисяч двадцять дві гривні 11 копійок) з урахуванням ПДВ 279 520,35 (Двісті сімдесят дев`ять тисяч п`ятсот двадцять гривень 35 копійок). Вартість 78,3 кв.м. визначена Сторонами виходячи із вартості 1 (одного) кв.м. Об`єкта нерухомості, що становить 17 849,32 грн (без ПДВ) згідно Висновку про вартість, складеного станом на 26 травня 2023 року суб`єктом оціночної діяльності Товариством з обмеженою відповідальністю "ГЕО ФІНАНС ГРУП" (сертифікат суб`єкта оціночної діяльності №249/2022, виданий Фондом державного майна України 06 червня 2022 року).

2.3. Кошти вказані в п.2.2. Мирової угоди ПП "Орфей" зобов`язується перерахувати протягом 5 (п`яти) календарних днів з дня набрання законної сили ухвалою суду про затвердження цієї Мирової угоди на поточний рахунок № НОМЕР_1 , отримувач: АТ «Райффайзен Банк», з призначенням платежу: сплата вартості 78,3 кв.м. нерухомості за адресою: Тернопільська обл, м. Теребовля, вул. Князя Василька, буд. 110а, приміщення 1.

2.4. АТ "Райффайзен Банк" зобов`язується протягом 5 (п`яти) календарних днів з дня зарахування на рахунок АТ "Райффайзен Банк" від ПП "Орфей" коштів згідно п.2.3. цієї Мирової угоди, передати ПП "Орфей" Об`єкт нерухомості, Технічний паспорт та ключі від Об`єкта нерухомості за Актом приймання передачі.

2.4.1. Сторони домовились, що під фактичною передачею Об`єкту нерухомості за цією Мировою угодою слід вважати підписання Сторонами Акту приймання передачі Об`єкту нерухомості та передачі АТ "Райффайзен Банк" до ПП "Орфей" Технічного паспорту на Об`єкт нерухомості, зазначених в п.2.4. Мирової угоди, та ключі від Об`єкта нерухомості.

2.4.2. Ризики випадкової загибелі та випадкового пошкодження або руйнування Об`єкту нерухомості, а також тягар утримання Об`єкту нерухомості з моменту підписання Акту приймання передачі несе ПП "Орфей".

2.5. Після виконання Сторонами пунктів 2.3. та 2.4. цієї Мирової угоди, Сторони визнають, що Судове рішення у справі №921/407/22 в частині витребування з чужого незаконного володіння АТ "Райффайзен Банк" у власність ПП "Орфей" належної йому на підставі договору купівлі продажу частини будівлі №2 від 15.03.2001 року частини приміщення першого поверху будівлі площею 150 кв.м. по вул.. Кн. Василька, 110а в м. Теребовля Тернопільської області є повністю виконаним.

2.6. Відповідно до статті 182 Цивільного кодексу України право власності на Об`єкт нерухомості підлягає державній реєстрації. Відповідно до статті 334 Цивільного кодексу України право власності на нерухоме майно, яке є предметом цієї Мирової угоди, виникає у ПП "Орфей" з моменту державної реєстрації цього права в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що проводиться державним реєстратором після набрання чинності цієї Мирової угоди та підписання Сторонами Акту приймання передачі Об`єкту нерухомості, у строки, що передбачені діючим законодавством.

2.7. ПП "Орфей" зобов`язується протягом 5 календарних днів з дня підписання Сторонами Акту приймання - передачі Об`єкту нерухомості здійснити всі необхідні дії для державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомості та в день проведення державної реєстрації повідомити про це АТ "Райффайзен Банк" з наданням копії підтверджуючого документа.

2.8. ПП "Орфей" засвідчує, що з моменту передачі йому АТ "Райффайзен Банк" Об`єкта нерухомості відповідно до положень п. 24.4. цієї Мирової угоди, не матиме жодних претензій з приводу виконання Судового рішення у справі №921/407/22, виконання якого є предметом цієї Мирової угоди та не матиме жодних майнових та/або будь-яких інших претензій до АТ "Райффайзен Банк" з приводу Об`єкта нерухомості, який є предметом спору у справі №921/407/22 та розташований за адресою: Тернопільська обл., Теребовлянський р., м. Теребовля, вул. Князя Василька, буд. 110а.

3. Наслідки невиконання Мирової угоди

3.1. Ухвала суду про затвердження Мирової угоди є виконавчим документом згідно з пунктом 2 частини 1 статті 3 Закон України "Про виконавче провадження" та статті 193 Господарського процесуального кодексу України і у разі невиконання та/або прострочення її виконання може бути подана для примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

3.2. Стягувачем та Боржником за вказаною ухвалою у відповідній частині взятих на себе кожною із Сторін зобов`язань є:

Приватне підприємство "Орфей", , місцезнаходження: 48100, Тернопільська область, м. Теребовля, вул. Грушевського, 53;

Акціонерне товариство "Райффайзен Банк" код ЄДРПОУ №14305909, місцезнаходження: 01011, місто Київ, вул. Генерала Алмазова, 4а).

4. Умови набрання чинності Мировою угодою та інші умови

4.1. Дана Мирова угода набирає законної сили з моменту затвердження її Господарським судом Тернопільської області, та діє до повного виконання зобов`язань Сторонами, передбачених цією Мировою угодою.

4.2. Після набрання законної сили ухвалою суду про затвердження цієї Мирової угоди виконавче провадження ВП №71699768 з примусового виконання Наказу від 01.05.2023, яке перебуває на виконанні у приватного виконавця виконавчого округу Тернопільської області Мелих А.І., підлягає закінченню на підставі п.2 ч.1 ст.39 Закону України "Про виконавче провадження" у зв`язку із затвердження судом цієї мирової угоди, укладеної сторонами у процесі виконання рішення.

4.3. Стягувач і Боржник підтверджують, що розуміють правові наслідки підписання даної Мирової угоди, викладені умови відповідають їх волевиявленню і спрямовані на настання наслідків, які відповідають їх дійсним інтересам.

4.4. Зобов`язання Сторін цієї Мирової угоди повинні виконуватись належним чином та в установлений нею строк. Одностороння відмова від виконання умов Мирової угоди, а також одностороння зміна її положень не допускається.

4.5. У випадку, якщо в ході виконання Мирової угоди відбудуться реорганізація, зміна підпорядкованості чи форми власності однієї зі Сторін, ця Мирова угода зберігає силу для правонаступника такої Сторони.

4.6. Сторони, підписуючи Мирову угоду, заявляють про те, що у процесі її укладення діяли в межах наданих повноважень, та те, що ні в процесі укладення цієї Мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь - яких третіх осіб, у тому числі й держави.

4.7. Сторони домовилися, що будь-які витрати, що виникатимуть чи можуть виникнути після укладення цієї Мирової угоди та пов`язані із її виконанням, покладаються на відповідну Сторону, яка такі витрати понесла.

4.8. Правовідносини щодо виконання Судового рішення у справі №921/407/22, які не врегульовані даною Мировою угодою, регулюються чинним законодавством.

4.9. Мирову угоду укладено у трьох примірниках українською мовою, які мають однакову юридичну силу, по одному примірнику для сторін, та один примірник - для приватного виконавця та суду.

Стягувач Боржник

Приватне підприємство "Орфей" Акціонерне товариство "Райффайзен

, Банк"

48100, Тернопільська область , 01011, м. Київ,

м. Теребовля, вул. Грушевського, 53 вул. Генерала Алмазова, буд. 4а

_______________Вівчар Р.В. _________________Кунинець Н.Й.

(підпис) (підпис)

3. Ухвала, в порядку ч. 2 ст. 235 ГПК України набирає законної сили з моменту її підписання суддею - 17 листопада 2023 року.

4. Дана ухвала, з урахуванням ч. 2 ст. 193, ч.3 ст. 327 ГПК України та п. 2 ч. 1 ст. 3 Закону України "Про виконавче провадження", в частині затвердження мирової угоди, є виконавчим документом.

Стягувач: Приватне підприємство "Орфей" (48100, Тернопільська область, м. Теребовля, вул. Грушевського, 53, ).

Боржник: Акціонерне товариство "Райффайзен Банк" (01011, м. Київ, вул. Лєскова, 9, ).

5. Ухвала дійсна для пред`явлення до виконання в строки, встановлені ст. 12 Закону України "Про виконавче провадження" до 17 листопада 2026 року включно.

Суддя О.В. Руденко