РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

23.11.2023Справа №910/11482/23

Суддя Господарського суду міста Києва Бойко Р.В., розглянувши в порядку письмового провадження справу за позовом Комунального підприємства "Київжитлоспецексплуатація"

до Громадської спілки "Координаційна рада громадських організацій осіб з інвалідністю м. Києва"

про стягнення 11 814,14 грн,

ВСТАНОВИВ:

У липні 2023 року Комунальне підприємство "Київжитлоспецексплуатація" звернувся до Господарського суду міста Києва із позовом до Громадської організації Координаційна рада громадських організацій інвалідів м. Києва про стягнення 11 814,14 грн.

В обґрунтування позовних вимог Комунальне підприємство "Київжитлоспецексплуатація" вказує, що Громадською організацією Координаційна рада громадських організацій інвалідів м. Києва в порушення своїх зобов`язань за Договором №2152 про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду від 29.02.2016 не виконано своїх зобов`язань перед позивачем, як балансоутримувачем майна, із сплати орендних платежів за користування у 2022-2023 роках орендованим майном, у зв`язку з чим у відповідача виник борг з орендної плати у розмірі 2,40 грн, а також із компенсації витрат підприємства за період з 01.12.2021 по 31.05.2023 у розмірі 2 298,24 грн та компенсації витрат підприємства за користування земельною ділянкою за період з 01.12.2021 по 31.05.2023 у розмірі 8 001,60 грн.

Крім того, у зв`язку з неналежним виконанням відповідачем своїх грошових зобов`язань за Договором №2152 про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду від 29.02.2016 позивач вказує про наявність правових підстав для стягнення з Громадської організації Координаційна рада громадських організацій інвалідів м. Києва 3% річних у розмірі 250,38 грн та інфляційних втрат у розмірі 1 261,52 грн, нарахованих за період з 01.12.2021 по 31.05.2023.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 24.07.2023 відкрито провадження у справі №910/11482/23; вирішено здійснювати її розгляд за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін (без проведення судового засідання); залучено до участі у розгляді даної справи в якості відповідача Громадську спілку "Координаційна рада громадських організацій осіб з інвалідністю м. Києва", як правонаступника Громадської організації Координаційна рада громадських організацій інвалідів м. Києва (ідентифікаційний код 24073707); зобов`язано Комунальне підприємство "Київжитлоспецексплуатація" протягом п`яти днів з дня вручення даної ухвали подати до суду докази направлення Громадській спілці "Координаційна рада громадських організацій осіб з інвалідністю м. Києва" за адресою місцезнаходження копії даної позовної заяви вих. №062/15/1/03-2029 від 13.07.2023 та доданих до неї документів листом з описом вкладення; визначено сторонам строки на подання заяв по суті спору.

Частиною 5 статті 176 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що ухвала про відкриття провадження у справі надсилається учасникам справи, а також іншим особам, якщо від них витребовуються докази, в порядку, встановленому статтею 242 цього Кодексу, та з додержанням вимог частини четвертої статті 120 цього Кодексу.

Згідно приписів ч. 7 ст. 120 Господарського процесуального кодексу України учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання під час розгляду справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання ухвала про повідомлення чи виклик надсилається учасникам судового процесу, які не мають офіційної електронної адреси, та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв`язку, які забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, за останньою відомою суду адресою і вважається врученою, навіть якщо відповідний учасник судового процесу за цією адресою більше не знаходиться або не проживає.

Вказана ухвала суду від 24.07.2023 була надіслана відповідачу 26.07.2023 на адресу, яка вказана у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (01030, м. Київ, вул. Івана Франка, буд. 36-Б), рекомендованим листом з повідомленням про вручення, що підтверджується відтиском печатки про відправлення на зворотному боці ухвали, та у відповідності до рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення №984 була вручена відповідачу 28.07.2023.

Згідно пункту 3 частини 6 статті 242 Господарського процесуального кодексу України днем вручення судового рішення є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про вручення судового рішення.

Таким чином, керуючись приписами п. 3 ч. 6 ст. 242 Господарського процесуального кодексу України, суд приходить до висновку, що днем вручення відповідачу ухвали суду від 24.07.2023 є 28.07.2023 (день проставлення у поштовому повідомленні №984 відмітки про вручення судового рішення).

28.07.2023 через відділ діловодства суду від Комунального підприємства "Київжитлоспецексплуатація" на виконання вимог ухвали суду від 24.07.2023 надійшли докази направлення Громадській спілці "Координаційна рада громадських організацій осіб з інвалідністю м. Києва" копії позовної заяви з доданими до неї документами - опис вкладення у цінний лист від 27.07.2023, фіскальний чек відділення поштового зв`язку від 27.07.2023 та накладна відділення поштового зв`язку №256. За інформацією з пошукової системи Акціонерного товариства "Укрпошта" в мережі Інтернет поштове відправлення №256 було вручене відповідачу 01.08.2023.

Статтею 113 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що строки, в межах яких вчиняються процесуальні дії, встановлюються законом, а якщо такі строки законом не визначені, - встановлюються судом.

За приписами ч. 8 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України відзив подається в строк, встановлений судом, який не може бути меншим п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі. Суд має встановити такий строк подання відзиву, який дозволить відповідачу підготувати його та відповідні докази, а іншим учасникам справи - отримати відзив не пізніше першого підготовчого засідання у справі.

Пунктом 7 резолютивної частини ухвали Господарського суду міста Києва від 24.07.2023 у справі №910/11482/23 встановлено Громадській спілці "Координаційна рада громадських організацій осіб з інвалідністю м. Києва" строк на подання відзиву з долученими до нього доказами та з доказами його направлення позивачу - протягом тридцяти днів з дня вручення даної ухвали.

Отже, Громадська спілка "Координаційна рада громадських організацій осіб з інвалідністю м. Києва" повинна була подати відзив на позов у строк до 28.08.2023 включно (згідно ч. 4 ст. 116 Господарського процесуального кодексу України, оскільки останній день строку припадає на вихідний день - 27.08.2023 - неділю).

Відповідач своїм правом на подання відзиву на позов у визначений судом у відповідності до положень Господарського процесуального кодексу України строк не скористався, а відтак справа підлягає вирішенню за наявними матеріалами з огляду на приписи ч. 9 ст. 165 та ч. 2 ст. 178 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва встановив наступне.

29.02.2016 між Департаментом комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (орендодавець), Громадською організацією Координаційна рада громадських організацій інвалідів м. Києва, правонаступником якої є Громадська спілка "Координаційна рада організацій осіб з інвалідністю м. Києва" (орендар) та Комунальним підприємством "Київжитлоспецексплуатація" (підприємство-балансоутримувач) укладений Договір №2152 про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду (надалі - Договір), за умовами якого орендодавець на підставі рішення постійної комісії Київської міської ради з питань власності від 08.12.2015 (протокол №1) передає, а орендар приймає в оренду нерухоме майно (нежитлові приміщення), що належать до комунальної власності територіальної громади міста Києва, яке знаходиться за адресою: вул. Івана Франка, будинок 36 літера Б, для розміщення громадської організації (надання соціальної допомоги інвалідам).

Згідно п. 2.1. Договору об`єктом оренди є нежитлове приміщення, загальною площею: 40,00 кв.м., у т.ч. цокольний поверх - 10,50 кв.м., 1 поверх - 29,50 кв.м. (корисна площа), згідно з викопіюванням з по поверхового плану, що складає невід`ємну частину цього договору.

Пунктом 3.1 Договору погоджено, що орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати за майно територіальної громади міста Києва, яке передається в оренду, затвердженої рішенням Київської міської ради від 21.04.2015 №415/1280 і становить 1,00 грн на рік (без ПДВ).

Крім орендної плати орендар сплачує: компенсацію витрат підприємства за користування земельною ділянкою, на якій розташований об`єкт оренди, яка за лютий 2016 року складає 4,33 грн на місяць; компенсацію витрат підприємства, яка за лютий 2016 року складає 106,40 грн на місяць (п. 3.1.1 Договору).

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Оперативна інформація про індекси інфляції, розраховані Державною службою статистики України, розміщені на веб-сайті Фонду державного майна України (п. 3.2 Договору).

Відповідно пункту 3.5 Договору додатково до орендної плати, компенсації витрат підприємства та компенсації витрат підприємства за користування земельною ділянкою нараховується податок на додану вартість у розмірах та у порядку, визначених законодавством, який сплачується орендарем разом із орендною платою, компенсацією витрат підприємства та компенсацією витрат підприємства за користування земельною ділянкою.

Орендна плата, компенсація витрат підприємства та компенсація витрат підприємства за користування земельною ділянкою сплачується орендарем на рахунок підприємства-балансоутримувача та нараховується починаючи з 29.02.2016 (п. 3.6. Договору).

У пункті 3.7 Договору сторонами погоджено, що орендна плата, компенсація витрат підприємства та компенсація витрат підприємства за користування земельною ділянкою сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно не пізніше 15 числа поточного місяця.

Відповідно до п. 4.2.3 Договору орендар зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату, компенсацію витрат підприємства та компенсацію витрат підприємства за користування земельною ділянкою.

Цей договір є укладеним з моменту підписання його сторонами і діє з 29.02.2016 до 27.02.2019. У разі, якщо законом передбачене нотаріальне посвідчення і державна реєстрація, цей договір є укладеним з моменту державної реєстрації (п. 9.1 Договору).

Пунктом 9.7 Договору визначено, що у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення цього договору або зміну його умов після закінчення строку його дії протягом одного місяця договір вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором. Зазначені дії оформляються відповідним договором, який є невід`ємною частиною цього договору.

З наявного в матеріалах справи підписаного трьома сторонами акту приймання-передачі нерухомого майна від 29.02.2016 вбачається, що орендодавець передав, а орендар прийняв в орендне користування згідно з Договором №2152 від 29.02.2016 нежитлові приміщення, що перебувають на балансі КП "Київжитлоспецексплуатація", загальною площею 40,00 кв.м. (цокольний поверх - 10,50 кв.м., 1 поверх - 29,50 кв.м.), розташовані за адресою: м. Київ, вул. Франка Івана, буд. 36 літ. Б.

Судом враховано, що у грудні 2020 року Департамент комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) звертався до Господарського суду міста Києва з позовом до Громадської спілки "Координаційна рада організацій осіб з інвалідністю м. Києва" про розірвання договору про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду №2152 від 29.02.2016 та виселення відповідача із нежитлових приміщень.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 02.07.2021, залишеним без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 11.10.2021, у справі №910/21230/20 у задоволенні позову Департаменту комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) відмовлено повністю.

Спір у справі виник у зв`язку із твердженнями позивача про наявність у відповідача боргу за Договором із слати на користь Комунального підприємства "Київжитлоспецексплуатація", як баласоутримувача спірного майна, з орендної плати у розмірі 2,40 грн, із компенсації витрат підприємства за період з 01.12.2021 по 31.05.2023 у розмірі 2 298,24 грн та із компенсації витрат підприємства за користування земельною ділянкою за період з 01.12.2021 по 31.05.2023 у розмірі 8 001,60 грн, а позивач стверджує про наявність правових підстав для стягнення з Громадської спілки "Координаційна рада громадських організацій осіб з інвалідністю м. Києва" інфляційних втрат та 3% річних, нарахованих на вказану заборгованість.

Дослідивши зміст укладеного між позивачем та відповідачем Договору, суд дійшов висновку, що Договір є договором оренди, а відтак між сторонами виникли правовідносини, які підпадають під правове регулювання Глави 58 Цивільного кодексу України та Глави 30 Господарського кодексу України.

Вказаний Договір є підставою для виникнення у його сторін господарських зобов`язань, а саме майново-господарських зобов`язань згідно ст.ст. 173, 174, 175, 283, 284, 285, 286 Господарського кодексу України, ст.ст. 11, 202, 509, 759, 793, 797 Цивільного кодексу України, і згідно ст. 629 Цивільного кодексу України є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

У частині 1 статті 759 Цивільного кодексу України вказано, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Як вбачається з акту приймання-передачі нерухомого майна від 29.02.2016, орендодавець передав, а орендар прийняв в орендне користування згідно з Договором №2152 від 29.02.2016 нежитлові приміщення, що перебувають на балансі КП "Київжитлоспецексплуатація", загальною площею 40,00 кв.м. (цокольний поверх - 10,50 кв.м., 1 поверх - 29,50 кв.м.), розташовані за адресою: м. Київ, вул. Франка Івана, буд. 36 літ. Б.

Отже, матеріалами справи (актом приймання-передавання орендованого майна від 29.02.2016) підтверджується факт користування відповідачем орендованим згідно Договору нерухомим майном починаючи з 29.02.2016, в той час як відповідач не скористався своїм правом на доведення зворотного.

Частиною 2 статті 795 Цивільного кодексу України визначено, що повернення наймачем предмета договору найму оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту договір найму припиняється.

З огляду на відсутність будь-яких доказів повернення спірного майна з орендного користування орендодавцеві (шляхом складення сторонами відповідного акту) або фактичного припинення користування орендарем спірним майном, суд приходить до висновку, що у спірний період - з грудня 2021 року по травень 2023 року відповідач є таким, що користувався орендованим згідно Договору майном.

Приписами ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України визначено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Частинами 1 та 4 статті 285 Господарського кодексу України передбачено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Пунктом 3.1 Договору погоджено, що орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати за майно територіальної громади міста Києва, яке передається в оренду, затвердженої рішенням Київської міської ради від 21.04.2015 №415/1280 і становить 1,00 грн на рік (без ПДВ).

Крім орендної плати орендар сплачує: компенсацію витрат підприємства за користування земельною ділянкою, на якій розташований об`єкт оренди, яка за лютий 2016 року складає 4,33 грн на місяць; компенсацію витрат підприємства, яка за лютий 2016 року складає 106,40 грн на місяць (п. 3.1.1 Договору).

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Оперативна інформація про індекси інфляції, розраховані Державною службою статистики України, розміщені на веб-сайті Фонду державного майна України (п. 3.2 Договору).

Відповідно пункту 3.5 Договору додатково до орендної плати, компенсації витрат підприємства та компенсації витрат підприємства за користування земельною ділянкою нараховується податок на додану вартість у розмірах та у порядку, визначених законодавством, який сплачується орендарем разом із орендною платою, компенсацією витрат підприємства та компенсацією витрат підприємства за користування земельною ділянкою.

Орендна плата, компенсація витрат підприємства та компенсація витрат підприємства за користування земельною ділянкою сплачується орендарем на рахунок підприємства-балансоутримувача та нараховується починаючи з 29.02.2016 (п. 3.6. Договору).

За обрахунками позивача, які не спростовані відповідачем, позивач має зобов`язання зі сплати орендної плати за 2022-2023 роки у розмірі 2,40 грн, із компенсації витрат підприємства за період з 01.12.2021 по 31.05.2023 у розмірі 2 298,24 грн та із компенсації витрат підприємства за користування земельною ділянкою за період з 01.12.2021 по 31.05.2023 у розмірі 8 001,60 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

У пункті 3.7 Договору сторонами погоджено, що орендна плата, компенсація витрат підприємства та компенсація витрат підприємства за користування земельною ділянкою сплачується орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності орендаря щомісячно не пізніше 15 числа поточного місяця.

Приписами статті 251 Цивільного кодексу України передбачено, що строком є певний період у часі, зі спливом якого пов`язана дія чи подія, яка має юридичне значення. Терміном є певний момент у часі, з настанням якого пов`язана дія чи подія, яка має юридичне значення.

Отже сторонами у п. 3.7 Договору погоджено термін виконання зобов`язання зі сплати орендних платежів та компенсації витрат - не пізніше 15 числа поточного місяця.

При цьому, у даному випадку суд не застосовує приписи частини 5 статті 254 Цивільного кодексу України, у відповідності до якої якщо останній день строку припадає на вихідний, святковий або інший неробочий день, що визначений відповідно до закону у місці вчинення певної дії, днем закінчення строку є перший за ним робочий день, оскільки дана норма визначає порядок обрахунку строку, який визначений у календарних днях, а не терміну, який визначений певним числом місяця.

Наведене тлумачення законодавства суд обґрунтовує тим, що сторони, погоджуючи строк (у календарних днях від певної події), не мають можливості перебачити, на який саме день припаде закінчення такого строку. В той же час, погоджуючи термін (число місяця виконання зобов`язання), сторони не позбавлені можливості визначити за допомогою календаря на який саме день припаде настання строку виконання зобов`язання, а відтак у відповідності ст.ст. 6, 627, 628 Цивільного кодексу України не позбавлені можливості визначити, що сторона договору має виконати своє зобов`язання до відповідного числа місяця.

Із стилістики викладення положень ст.ст. 251, 252, 253, 254, 530 Цивільного кодексу України вбачається, що законодавець не передбачав можливість застосування приписів ст. 254 Цивільного кодексу України при визначенні закінчення терміну, оскільки норми ст.ст. 253, 254 цього Кодексу чітко визначають, що мова йде про строк та не містять жодного посилання на термін, на противагу нормі ст. 530 Кодексу, де законодавець посилається і на строк, і на термін.

Так, відповідач як добросовісний суб`єкт господарських правовідносин, маючи на меті належним чином виконати своє зобов`язання зі сплати орендного платежу та компенсації витрат не пізніше 15 числа поточного місяця, міг завчасно встановити останній робочий (банківський) день, у який таке зобов`язання підлягало виконанню.

Тобто станом на дату укладення Договору, враховуючи погодження сторонами терміну оплати (а не строку), сторони мали можливість достеменно встановити відповідні числа місяця, в які підлягали виконанню зобов`язання зі сплати орендних платежів за кожен місяць протягом всього терміну дії договору.

Оскільки відповідач міг завчасно визначити останній день виконання зобов`язання зі сплати орендного платежу у кожному місяці для його виконання не пізніше 15 числа поточного місяця, то відповідно підстави для застування частини 5 статті 254 Цивільного кодексу України та перенесення термінів оплати (у разі їх припадання на вихідний/святковий/неробочий день) відсутні.

Таким чином, Громадська спілка "Координаційна рада громадських організацій осіб з інвалідністю м. Києва" повинна була сплачувати орендну плату, компенсацію витрат підприємства та компенсацію витрат підприємства за користування земельною ділянкою щомісячно не пізніше 15 числа поточного місяця.

Доказів сплати орендної плати за 2022-2023 роки у розмірі 2,40 грн, компенсації витрат підприємства за період з 01.12.2021 по 31.05.2023 у розмірі 2 298,24 грн та компенсації витрат підприємства за користування земельною ділянкою за період з 01.12.2021 по 31.05.2023 у розмірі 8 001,60 грн матеріали справи не містять. Так само як відсутні докази повернення відповідачем орендованого приміщення за актом приймання-передачі, що свідчить про неналежне виконання відповідачем господарських зобов`язань.

Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом (ч. 3 ст. 13 Господарського процесуального кодексу України).

Аналогічні приписи закріплені у ч. 1 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України.

Згідно ч. 4 ст. 13 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Відповідачем належними та допустимими доказами факту та обсягів невиконання своїх зобов`язань за спірним договором не спростовано, а матеріали справи їх не містять, відтак суд приходить до висновку, що Громадська спілка "Координаційна рада громадських організацій осіб з інвалідністю м. Києва" не виконала належним чином своїх зобов`язань за Договором зі сплати орендних платежів та компенсації витрат позивача.

Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Зазначене також кореспондується з положеннями статей 525, 526 Цивільного кодексу України.

Стаття 629 Цивільного кодексу України передбачає, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

За приписами статті 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Наявність та розмір заборгованості Громадської спілки "Координаційна рада громадських організацій осіб з інвалідністю м. Києва" за Договором зі сплати орендної плати за 2022-2023 роки у розмірі 2,40 грн, із компенсації витрат підприємства за період з 01.12.2021 по 31.05.2023 у розмірі 2 298,24 грн та із компенсації витрат підприємства за користування земельною ділянкою за період з 01.12.2021 по 31.05.2023 у розмірі 8 001,60 грн підтверджуються наявними в матеріалах справи доказами та відповідачем не були спростовані, у зв`язку з чим суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення вимоги Комунального підприємства "Київжитлоспецексплуатація" про стягнення з відповідача боргу в цих сумах.

Крім того, у зв`язку з неналежним виконанням відповідачем своїх грошових зобов`язань за Договором №2152 про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду від 29.02.2016 позивач вказує про наявність правових підстав для стягнення з Громадської спілки "Координаційна рада громадських організацій осіб з інвалідністю м. Києва" 3% річних у розмірі 250,38 грн та інфляційних втрат у розмірі 1 261,52 грн, нарахованих за період з 01.12.2021 по 31.05.2023.

Судом встановлено, що відповідач обов`язку по сплаті грошових коштів у визначений Договором строк не виконав, допустивши прострочення виконання зобов`язання, тому дії відповідача є порушенням договірних зобов`язань (ст. 610 Цивільного кодексу України), і він вважається таким, що прострочив (ст. 612 Цивільного кодексу України), відповідно є підстави для застосування встановленої законом або договором відповідальності.

Пунктом 3 частини 1 статті 611 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Відповідно до частини 2 статті 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Суд, перевіривши надані позивачем розрахунки інфляційних втрат та 3% річних, та враховуючи відсутність будь-яких заперечень відповідача проти правильності їх здійсненння Комунальним підприємством "Київжитлоспецексплуатація", прийшов до висновку про правомірність стягнення з відповідача 3% річних у розмірі 250,38 грн та інфляційних втрат у розмірі 1 261,52 грн.

За таких обставин позовні вимоги Комунального підприємства "Київжитлоспецексплуатація" підлягають задоволенню повністю, а з Громадської спілки "Координаційна рада громадських організацій осіб з інвалідністю м. Києва" підлягає стягненню борг зі сплати орендної плати у розмірі 2,40 грн, борг із компенсації витрат підприємства у розмірі 2 298,24 грн, борг із компенсації витрат підприємства за користування земельною ділянкою у розмірі 8 001,60 грн, 3% річних у розмірі 250,38 грн та інфляційні втрати у розмірі 1 261,52 грн.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 129 Господарського процесуального кодексу України у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Відтак, судовий збір, сплачений за розгляд судом даного спору, покладається на відповідача з огляду на задоволення позову повністю.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 13, 74, 126, 129, 178, 238, 240 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов Комунального підприємства "Київжитлоспецексплуатація" задовольнити повністю.

2. Стягнути з Громадської спілки "Координаційна рада громадських організацій осіб з інвалідністю м. Києва" (01030, м. Київ, вул. Івана Франка, буд. 36-Б; ідентифікаційний код 24073707) на користь Комунального підприємства "Київжитлоспецексплуатація" (01001, м. Київ, вул. Володимирська, буд. 51-А; ідентифікаційний код 03366500) борг зі сплати орендної плати у розмірі 2 (дві) грн 40 коп., борг із компенсації витрат підприємства у розмірі 2 298 (дві тисячі двісті дев`яносто вісім) грн 24 коп., борг із компенсації витрат підприємства за користування земельною ділянкою у розмірі 8 001 (вісім тисяч одна) грн 60 коп., 3% річних у розмірі 250 (двісті п`ятдесят) грн 38 коп., інфляційні втрати у розмірі 1 261 (одна тисяча двісті шістдесят одна) грн 52 коп. та судовий збір у розмірі 2 684 (дві тисячі шістсот вісімдесят чотири) грн 00 коп. Видати наказ.

3. Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення до суду апеляційної інстанції. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 23.11.2023.

Суддя Р.В. Бойко