ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"22" листопада 2023 р.м. Одеса Справа № 916/4365/23
Господарський суд Одеської області у складі судді Лічмана Л.В.,

отримавши зареєстрований 17.11.2023 р. за вх. № 5929/23

зустрічний позов Товариства з обмеженою відповідальністю ,,ФЛОРА-ЮЖНИЙ" (65481, Одеська обл., місто Южне, вулиця Іванова, будинок 20, приміщення 1Н )

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю ,,КОЛОС" (67640, Одеська обл., Біляївський р-н, село Градениці, вул. Леніна, 87)

про зобов`язання передати майно

по справі № 916/4365/23

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю ,,КОЛОС" (67640, Одеська обл., Біляївський р-н, село Градениці, вул. Леніна, 87)

до: Фермерського господарства ,,КОЛОС-2021" (67640, Одеська обл., Одеський р-н, село Градениці, вул. Центральна, будинок 87); Товариства з обмеженою відповідальністю ,,ФЛОРА-ЮЖНИЙ" (65481, Одеська обл., місто Южне, вулиця Іванова, будинок 20, приміщення 1Н )

про визнання недійсними договорів, зобов`язання звільнити та повернути майно,

встановив:

Товариство з обмеженою відповідальністю ,,КОЛОС" звернулось до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Фермерського господарства ,,КОЛОС-2021" та Товариства з обмеженою відповідальністю ,,ФЛОРА-ЮЖНИЙ", в якій просить:

1) визнати недійсним договір оренди від 31.12.2021 р., укладений Товариством з обмеженою відповідальністю ,,ФЛОРА-ЮЖНИЙ" та Товариством з обмеженою відповідальністю ,,КОЛОС" щодо передачі в оренду:

- TOYOTA LC 200, 2017 р.в., д.н. НОМЕР_1 ;

- тракторної бригади, Одеська обл., Біляївський район, с. Секретарівка, а саме: нежитлові будівлі загальною площею 2759,20 кв.м.: будинок механізатора, А; загальна площа 247,00 кв.м.; будівля механічної майстерні, Б, загальна площа 485,10 кв.м.; будівля складу запасних частин, В, загальна площа 303,70 кв.м.; будівля стоянки тракторів, Г, загальна площа 870,20 кв.м.; будівля ангару, Д, загальна площа 939,50 кв.м.; будівля котельної, Е, загальна площа 115,20 кв.м.; будівля слюсарного цеху, Є, загальна площа 75,60 кв.м., розташовані за адресою: Одеська область, сільська рада Секретарівська, комплекс будівель та споруд № 2, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю ,,КОЛОС" на підставі договору купівлі-продажу від 29.12.2015 р., посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Каназірською Т.П., реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 0;

- нежитлових приміщень другого поверху двоповерхової будівлі контори Товариства з обмеженою відповідальністю ,,КОЛОС", а саме: згідно з даними технічного паспорту - кімнати № 26 площею 17,2 кв.м., № 27 площею 39 кв.м., № 28 площею 39 кв.м., № 29 площею 18,6 кв.м., № 30 площею 27 кв.м., № 31 площею 19,6 кв.м., № 32 площею 10,5 кв.м., № 20 площею 15,6 кв.м., № 21 площею 15,6 кв.м., згідно з нумерацією кабінетів за табличками - кабінети №№ 1-5, 12, а всього площею 202,1 кв.м., які розміщені за адресою: 67640, Одеська область, Одеський район (колишній Біляївський), с. Градениці, вул. Центральна (колишня Леніна), буд. 87. Вказані приміщення належать Товариству з обмеженою відповідальністю ,,КОЛОС" на підставі свідоцтва про право власності № 59 від 12.02.2003 р., виданого Біляївською районною державною адміністрацією. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 210, номер запису про право власності: 27376799 від 01.08.2018 р.;

- культиватора NEW HOLLAND модель ST250; трактора NEW HOLLAND Т8.390, НОМЕР_3, 2011 р.в.; трактора МТЗ 892, НОМЕР_4; навантажувача фронтального Амкодор-342В-01; обприскувача ОПШ-3024 ,,Тетис-24"; трактора БЕЛАРУС 1221.2; сівалки Вега-8; сівалки SP 8F 70 5800 SPRINT; трактора ХТЗ-1702, НОМЕР_5, 1999 р.в.; цистерни середньої 10 куб.м. на 2ПТС-9; трактора БЕЛАРУС 82.1, НОМЕР_6, 2010 р.в.; трактора БЕЛАРУС 82.1.26(C), НОМЕР_7, 2008 р.в.; трактора БЕЛАРУС 82.1.26(C), НОМЕР_2, 2008 р.в.; сівалки СЗТ-5,4; каток КЗК-6-01; сівалки СЗТ-5,4; сівалки СЗ-3,6; культиватора КПС; культиватора КРНВ-5,6; прицепа 2ПТС-6, НОМЕР_8, 1999 р.в.; плуга ПЛН 3-35; плуга ПЛН 3-35;

2) визнати недійсним договір суборенди від 01.03.2022 р., укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю ,,ФЛОРА-ЮЖНИЙ" та Фермерським господарством ,,КОЛОС-2021", щодо передачі в суборенду названого вище майна;

3) визнати недійсним договір оренди від 01.11.2021 р. № 01/11/2021, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю ,,ФЛОРА-ЮЖНИЙ" та Фермерським господарством ,,КОЛОС-2021", щодо передачі в оренду нерухомого майна - нежитлових будівель загальною площею 2759,20 кв.м.: будинок механізатора, А, загальна площа 247,00 кв.м.; будівля механічної майстерні, Б, загальна площа 485,10 кв.м.; будівля складу запасних частин, В, загальна площа 303,70 кв.м.; будівля стоянки тракторів, Г, загальна площа 870,20 кв.м.; будівля ангару, Д, загальна площа 939,50 кв.м.; будівля котельної, Е, загальна площа 115,20 кв.м.; будівля слюсарного цеху, Є, загальна площа 75,60 кв.м., розташовані за адресою: Одеська область, сільська рада Секретарівська, комплекс будівель та споруд № 2, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю ,,КОЛОС" на підставі договору купівлі-продажу від 29.12.2015 р., посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Каназірською Т.П., реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 0;

4) зобов`язати Фермерське господарство ,,КОЛОС-2021" звільнити та повернути Товариству з обмеженою відповідальністю ,,КОЛОС" майно, назване в п.1) прохальної частини позову.

В обґрунтування позовних вимог Товариство з обмеженою відповідальністю ,,КОЛОС" вказує, що оспорювані правочини укладено від імені позивача його колишнім директором ОСОБА_1. за наявності конфлікту інтересів, дії Разумова В.В. є недобросовісними та такими, що вчинені шляхом зловживання повноваженнями, з порушенням норм чинного законодавства та статуту Товариства з обмеженою відповідальністю ,,КОЛОС".

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 11.10.2023 р.: 1) прийнято позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю ,,КОЛОС" до розгляду та відкрито провадження у справі № 916/4365/23; 2) призначено підготовче засідання за правилами загального позовного провадження на 07.11.2023 р.; 3) запропоновано відповідачам подати відзив на позов та докази в обґрунтування своєї позиції в строк до 03.11.2023 р. згідно вимог ст.ст.80,165 ГПК України.

06.11.2023 р. від Фермерського господарства ,,КОЛОС-2021" надійшов відзив на позовну заяву (зареєстрований за вх. № 39949/23).

Протокольною ухвалою Господарського суду Одеської області від 07.11.2023 р.: 1) прийнято до розгляду відзив на позовну заяву; 2) встановлено строк позивачу для подачі відповіді на відзив до 17.11.2023 р.; встановлено ФГ ,,КОЛОС-2021" строк для подачі заперечень на відповідь на відзив до 27.11.2023 р.; 3) залишено на розгляді питання щодо залучення до участі у справі в якості третьої особи ОСОБА_1 ; 4) оголошено перерву у підготовчому засіданні до 28.11.2023 р.

17.11.2023 р. Товариством з обмеженою відповідальністю ,,ФЛОРА-ЮЖНИЙ" подано до Господарського суду Одеської області зустрічну позовну заяву (зареєстрована за вх. № 5629/23), в якій просить: поновити пропущений процесуальний строк на подання зустрічного позову по справі № 916/4365/23; прийняти зустрічну позовну заяву по справі № 916/4365/23 до розгляду; зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю ,,КОЛОС" виконати умови договору оренди № 31/12/2021 від 31.12.2021 р. та передати Товариству з обмеженою відповідальністю ,,ФЛОРА-ЮЖНИЙ" орендоване майно за вказаним договором, а саме:

- TOYOTA LC 200, 2017 р.в., д.н. НОМЕР_1 ;

- тракторну бригаду, Одеська обл., Біляївський район, с. Секретарівка, а саме: нежитлові будівлі загальною площею 2759,20 кв.м.: будинок механізатора, А; загальна площа 247,00 кв.м.; будівля механічної майстерні, Б, загальна площа 485,10 кв.м.; будівля складу запасних частин, В, загальна площа 303,70 кв.м.; будівля стоянки тракторів, Г, загальна площа 870,20 кв.м.; будівля ангару, Д, загальна площа 939,50 кв.м.; будівля котельної, Е, загальна площа 115,20 кв.м.; будівля слюсарного цеху, Є, загальна площа 75,60 кв.м., розташовані за адресою: Одеська область, сільська рада Секретарівська, комплекс будівель та споруд № 2, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю ,,КОЛОС" на підставі договору купівлі-продажу від 29.12.2015 р., посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Каназірською Т.П., реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 0;

- нежитлові приміщення другого поверху двоповерхової будівлі контори Товариства з обмеженою відповідальністю ,,КОЛОС", а саме: згідно з даними технічного паспорту - кімнати № 26 площею 17,2 кв.м., № 27 площею 39 кв.м., № 28 площею 39 кв.м., № 29 площею 18,6 кв.м., № 30 площею 27 кв.м., № 31 площею 19,6 кв.м., № 32 площею 10,5 кв.м., № 20 площею 15,6 кв.м., № 21 площею 15,6 кв.м., згідно з нумерацією кабінетів за табличками - кабінети №№ 1-5, 12, а всього площею 202,1 кв.м., які розміщені за адресою: 67640, Одеська область, Одеський район (колишній Біляївський), с. Градениці, вул. Центральна (колишня Леніна), буд. 87. Вказані приміщення належать Товариству з обмеженою відповідальністю ,,КОЛОС" на підставі свідоцтва про право власності № 59 від 12.02.2003 р., виданого Біляївською районною державною адміністрацією. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 210, номер запису про право власності: 27376799 від 01.08.2018 р.;

- культиватор NEW HOLLAND модель ST250; трактор NEW HOLLAND Т8.390, НОМЕР_3, 2011 р.в.; трактор МТЗ 892, НОМЕР_4; навантажувач фронтальний Амкодор-342В-01; обприскувач ОПШ-3024 ,,Тетис-24"; трактор БЕЛАРУС 1221.2; сівалку Вега-8; сівалку SP 8F 70 5800 SPRINT; трактор ХТЗ-1702, НОМЕР_5, 1999 р.в.; цистерну середню 10 куб.м. на 2ПТС-9; трактор БЕЛАРУС 82.1, НОМЕР_6, 2010 р.в.; трактор БЕЛАРУС 82.1.26(C), НОМЕР_7, 2008 р.в.; трактор БЕЛАРУС 82.1.26(C), НОМЕР_2, 2008 р.в.; сівалку СЗТ-5,4; каток КЗК-6-01; сівалку СЗТ-5,4; сівалку СЗ-3,6; культиватор КПС; культиватор КРНВ-5,6; прицеп 2ПТС-6, НОМЕР_8, 1999 р.в.; плуг ПЛН 3-35; плуг ПЛН 3-35.

В обґрунтування зустрічного позову зазначено про те, що положення договору оренди № 31/12/2021 від 31.12.2021 р. станом на теперішній час є чинними, однак Товариство з обмеженою відповідальністю ,,КОЛОС" з 21.06.2023 р. вилучило об`єкти, що передано в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю ,,ФЛОРА-ЮЖНИЙ" згідно з вимогами вказаного договору, та до теперішнього часу протизаконно утримує їх у себе.

Мотивуючи пропуск строку на подачу зустрічного позову, Товариство з обмеженою відповідальністю ,,ФЛОРА-ЮЖНИЙ" повідомляє, що позов Товариства з обмеженою відповідальністю ,,КОЛОС" та судові документи по справі № 916/4365/23 не отримувало, а з матеріалами справи представник Товариства з обмеженою відповідальністю ,,ФЛОРА-ЮЖНИЙ" ознайомився лише 07.11.2023 р.

Згідно ст.118 ГПК України право на вчинення процесуальних дій втрачається із закінченням встановленого законом або призначеного судом строку. Заяви, скарги і документи, подані після закінчення процесуальних строків, залишаються без розгляду, крім випадків, передбачених цим Кодексом.

Частиною 1 ст.119 ГПК України визначено, що суд за заявою учасника справи поновлює пропущений процесуальний строк, встановлений законом, якщо визнає причини його пропуску поважними, крім випадків, коли цим Кодексом встановлено неможливість такого поновлення.

Відповідно до ч.ч.1,2,3,4,5 ст.180 ГПК України відповідач має право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву. Зустрічний позов приймається до спільного розгляду з первісним позовом, якщо обидва позови взаємопов`язані і спільний їх розгляд є доцільним, зокрема, коли вони виникають з одних правовідносин або коли задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову. Вимоги за зустрічним позовом ухвалою суду об`єднуються в одне провадження з первісним позовом. Зустрічна позовна заява, яка подається з додержанням загальних правил пред`явлення позову, повинна відповідати вимогам статей 162, 164, 172, 173 цього Кодексу. До зустрічної позовної заяви, поданої з порушенням вимог, встановлених частиною четвертою цієї статті, застосовуються положення статті 174 цього Кодексу.

Враховуючи момент, коли представник Товариства з обмеженою відповідальністю ,,ФЛОРА-ЮЖНИЙ" ознайомився з матеріалами справи, господарський суд вважає можливим задовольнити відповідне клопотання та поновити Товариству з обмеженою відповідальністю ,,ФЛОРА-ЮЖНИЙ" пропущений строк на подачу зустрічного позову. При цьому, розглянувши матеріали зустрічної позовної заяви, господарський суд визнає їх достатніми для прийняття зустрічної позовної заяви до спільного розгляду з первісним позовом.

Відповідно до ч.ч.1-3 ст.50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору. У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.

Оскільки рішення суду по даній справі може вплинути на права або обов`язки Фермерського господарства ,,КОЛОС-2021", яким укладено з Товариством з обмеженою відповідальністю ,,ФЛОРА-ЮЖНИЙ" договір суборенди спірного майна, господарський суд вважає за необхідне залучити Фермерське господарство ,,КОЛОС-2021" до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача за зустрічним позовом.

Керуючись ст.ст.50,118,119,165,168,180,233-235 ГПК України, постановив:

1. Поновити Товариству з обмеженою відповідальністю ,,ФЛОРА-ЮЖНИЙ" строк на подачу зустрічного позову.

2. Прийняти зустрічний позов (зареєстрований 17.11.2023 р. за вх. № 5929/23) Товариства з обмеженою відповідальністю ,,ФЛОРА-ЮЖНИЙ" до розгляду та об`єднати його в одне провадження з первісним позовом по справі № 916/4365/23.

3. Запропонувати Товариству з обмеженою відповідальністю ,,КОЛОС" подати відзив на зустрічний позов та докази в обґрунтування своєї позиції в строк до 11.12.2023 р. згідно ст.ст.80,165 ГПК України.

4. Залучити до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача за зустрічним позовом Фермерське господарство ,,КОЛОС-2021" (67640, Одеська обл., Одеський р-н, село Градениці, вул. Центральна, будинок 87).

5. Запропонувати третій особі подати пояснення щодо зустрічного позову в строк до 11.12.2023 р. згідно вимог ст.168 ГПК України.

Ухвала набрала законної сили 22.11.2023 року та оскарженню не підлягає.

Копію ухвали надіслати Фермерському господарству ,,КОЛОС-2021" на електронну пошту: .

Про зміст ухвали представників Товариства з обмеженою відповідальністю ,,ФЛОРА-ЮЖНИЙ" та Товариства з обмеженою відповідальністю ,,КОЛОС" повідомити телефонограмами.

Суддя Л.В. Лічман