ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

19 листопада 2023 року Справа № 903/988/23

Господарський суд Волинської області у складі судді Слободян О.Г.,

розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Дельта-7

до відповідача: ОСОБА_1

про стягнення 13498грн. 91коп.

встановив: позивач - ТОВ Дельта-7 звернувся до суду з позовом про стягнення з ОСОБА_1 (відповідача) 13498грн. 91коп., з яких: 12175грн. 79коп. заборгованості по орендній платі та 1323грн. 12коп. штрафу. Також, просить стягнути з відповідача 2684грн. витрат по сплаті судового збору.

В обгрунтування позовних вимог позивач посилається на неналежне невиконання відповідачем взятих на себе зобов`язань згідно умов договору оренди торгового місця №14 від 20.12.2019р. в частині сплати орендної плати.

Ухвалою суду від 20.09.2023 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі; постановлено справу розглядати за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами. Встановлено позивачу строк в 5 днів з дня отримання відзиву, для подання відповіді на відзив в порядку ст.166 ГПК України. Встановлено відповідачу строк до 15 днів з дня отримання ухвали про відкриття провадження у справі, для подання відзиву на позов в порядку ст.ст. 165, 178 ГПК України. Роз`яснено відповідачу, що в разі ненадання у встановлений судом строк без поважних причин відзиву, суд вирішує справу за наявними у справі матеріалами. Встановлено відповідачу строк в 5 днів з дня отримання ухвали про відкриття провадження справі, для подання заяви з запереченням проти розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження в порядку ч.4 ст.176 ГПК України.

Ухвала суду була надіслана сторонам на поштові адреси, зазначені в позовній заяві та у витязі з ЄДРПОУ.

Ухвала, надіслана на адресу відповідача: АДРЕСА_1 повернулася до суду без вручення адресату з довідкою пошти на конверті про причини повернення: за закінченням терміну зберігання.

З метою повідомлення відповідача про розгляд справи у суді, 25.10.2023 на офіційному веб-сайті судової влади України судом також було розміщене оголошення про відкриття провадження у справі №903/988/23 та розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами.

Згідно ч.4 ст. 122 ГПК України відповідач, третя особа, свідок, зареєстроване місце проживання (перебування), місцезнаходження чи місце роботи якого невідоме, викликається в суд через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, яке повинно бути розміщене не пізніше ніж за десять днів до дати відповідного судового засідання. З опублікуванням оголошення про виклик відповідач вважається повідомленим про дату, час і місце розгляду справи.

Крім того, 03.11.2023 ОСОБА_1 повідомлена про розгляд справи у Господарському суді Волинської області за допомогою телефонограми.

За таких обставин, суд вважає, що виконав свій обов`язок щодо повідомлення відповідача про розгляд справи у суді.

Відповідач у встановлений строк відзиву на позовну заяву та заперечення проти розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження не надав.

Згідно ч.9 ст.165 ГПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Відповідно до ч.4 ст. 13 ГПК України, кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Враховуючи те, що розгляд справи здійснюється в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін, а відповідач не подав відзиву на позовну заяву та інших письмових заяв чи клопотань, суд дійшов висновку про розгляд справи за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши наявні у справі письмові докази, суд встановив наступне.

20.12.2019 між ТОВ Дельта-7 (Орендодавець) та підприємцем Циммербаум О.С. (Орендар) укладено договір №14 оренди торгового місця.

Згідно витягу з ЄДРПОУ Циммербаум О.С. 08.10.2020 було припинено підприємницьку діяльність фізичної особи-підприємця. Проте, 15.08.2023 внесено відомості про державну реєстрацію Циммербаум О.С. фізичною особою-підприємцем.

Згідно п.1.1 Договорпу Орендодавець передає, а Орендар приймає у тимчасове платне користування торгове місце площею 3,4 кв. м., яке знаходиться: ряд №9а, місце №14, на території торгового комплексу Новий ринок, який розташований за адресою: вул. Європейська, 3, с. Рованці, Луцького району, Волинської області, Україна.

Торговим місцем, що є предметом за цим договором, являється площа для розміщення металевої конструкції, магазину, палатки (надалі - Споруда) і здійснення продажу товарів (надання послуг), надалі - Торгове місце (п.1.2).

Передача Торгового місця, зазначеного в п. 1.1 договору, здійснена до його підписання, що засвідчується підписами сторін під цим договором (п. 1.3).

Встановлена Орендарем споруда є його власністю. Розміщення Споруди на погодженому з Орендодавцем торговому місці, здійснюється на протязі 2-х років. По закінченні даного двохрічного терміну, Орендар зобов`язаний розмістити Споруду згідно плану забудови "Нового ринку" (п. 1.4).

Згідно п.2.1 Договору за користування торговим місцем Орендар сплачує Орендодавцю орендну плату у наступному порядку:

- з « 01» січня 2020 р. до « 31» березня 2020 р. - орендна плата не сплачується;

- з « 01» квітня 2020 р. до « 30» червня 2020р. - орендна плата сплачується у розмірі 122,00 грн. за один календарний місяць;

- з « 01» липня 2020 р. до « 30» вересня 2020 р. - орендна плата сплачується у розмірі 214,00 грн. за один календарний місяць;

- з « 01» жовтня 2020 р. до « 31» грудня 2020р. - орендна плата сплачується у розмірі 260,00 грн. за один календарний місяць;

- з « 01» січня 2021р. орендна плата сплачується у розмірі 90,00 грн. за 1 м. кв., що становить 306,00 грн. без ПДВ за один календарний місяць. Орендна плата за січень та лютий 2021 року сплачується одразу після підписання даного договору та у разі дострокового його розірвання поверненню не підлягає.

Орендна плата сплачується Орендарем не пізніше 10 числа поточного місяця (п. 2.2 Договору).

Пунктом 2.3 договору передбачено, що у випадку зростання інфляції, розмір орендної плати за кожен поточний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за той же місяць.

Орендар зобов`язується: своєчасно на умовах, передбачених Договором, вносити орендну плату та інші платежі (п.3.1.2 Договору); в належному стані повертати за актом передачі-приймання Торгове місце, вказане у п.1.1 Договору, Орендодавцю на протязі 2-х днів після припинення дії цього Договору (дострокового розірвання або закінчення строку дії) (п.3.1.10); через два роки, з дня підписання цього Договору встановити на торговому місці нову Споруду (металеву конструкцію), ескіз якої письмово погодити з Орендодавцем (п.3.1.13); вивозити Споруду без попередження у разі припинення дії Договору у випадку непередачі Орендарем Торгового місця у строк, визначений п.3.1.10 Договору (п.3.4.3).

Згідно п. 4.1.1 Договору за порушення термінів сплати орендної плати, встановлених у п. 2.2 Договору, Орендар сплачує: за прострочку з 10-го до 15-го числа штраф у розмірі 10% від розміру орендної плати, визначеного пунктом 2.1 цього договору, за несплату після 15-го числа - штраф у розмірі 50% від розміру орендної плати, визначеного пунктом 2.1 цього Договору.

Пунктом 5.1 Договору сторони погодили, що договір вступає в дію з 01 січня 2020 року та діє до 31 грудня 2021 року.

Згідно п.5.4.1 Договору дія Договору припиняється внаслідок: закінчення терміну дії; дострокового розірвання.

Договір оренди підписаний сторонами без зауважень та заперечень.

Позивач, як орендодавець, надав відповідачу, як орендарю, торгове місце на території торгового комплексу "Новий ринок", що підтверджується відповідно до п. 1.3 договору підписами сторін на договорі.

У позовній заяві позивач зазначає, що після 31 грудня 2021 року (строк закінчення договору оренди згідно п.5.1 Договору) орендар продовжує користуватися наданим йому торговим місцем і на ньому досі розміщена металева конструкція Циммербаум О.С., а тому в силу ст.764 ЦК України, договір оренди торгового місця вважається поновленим на строк, який був раніше ним встановлений. При цьому позивач вказує, що відповідач ухиляється від виконання своїх обов`язків по договору, не здійснює своєчасної та повної оплати коштів за користування об`єктом оренди.

Згідно розрахунків позивача станом на 01.09.2020 заборгованість відповідача становила 182грн., 30.12.2019 відповідачем сплачено 612грн. Станом на 31.08.2023 борг відповідача по орендній платі становить 12 175,79грн. При цьому відповідачем 31.03.2021 було оплачено 1000грн.

Таким чином, позивач доводить, що заборгованість Циммербаум О.С., по сплаті орендної плати згідно договору №14 оренди торгового місця від 20.12.2019 складає 12175,79грн.

Згідно з ст. 6 Цивільного кодексу України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості (ч. 1 ст. 627 Цивільного кодексу України ).

Відповідно до ст. 173 Господарського кодексу України та ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Стаття 599 ЦК України вказує на те, що зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Відповідно до статті 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Згідно з ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Нормами ч. 2 ст. 291 ГК України встановлено, що договір оренди припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено.

Аналогічна норма закріплена також у ч. 1 ст. 759 ЦК України, відповідно до якої за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ст. 760 ЦК України предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ). Законом можуть бути встановлені види майна, що не можуть бути предметом договору найму. Предметом договору найму можуть бути майнові права. Особливості найму окремих видів майна встановлюються цим Кодексом та іншим законом.

За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (ч.ч. 1, 5 ст. 762 ЦК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 763 ЦК України, договір найму укладається на строк, встановлений договором.

У відповідності до ст. 764 ЦК України, якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму, то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.

Відповідно до 1 ч. ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Частиною 1 статті 598 ЦК України встановлено, що зобов`язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом.

Зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином (ст. 599 ЦК України).

Наявність заборгованості позивач підтверджує підписаним сторонами договором оренди торгового місця та розрахунками суми боргу.

При цьому суд враховує, що згідно п. 1.3 Договору передача Торгового місця, здійснена до його підписання, що засвідчується підписами сторін під цим договором.

Договір оренди підписаний сторонами, тому торгове місце, що є предметом договору оренди, передане орендодавцем орендарю.

У зв`язку із несплатою орендних платежів у відповідача на підставі договору згідно розрахунку позивача за період 30.04.2020 - 31.08.2020 нараховано 182грн боргу; за період 30.09.2020 - 30.12.2021 - 4883,14грн боргу; 31.03.2021 відповідачем сплачено 1000грн. Таким чином, всього за період з 30.04.2020 по 30.12.2021(дату дії договору згідно п.5.1) заборгованість відповідача становить (4883,14грн + 182грн - 1000грн) 4065,14грн.

Доказів сплати боргу по оренндній платі відповідачем суду не надано.

Нарахування 4065,14грн заборгованості згідно договору оренди не оспорено відповідачем, не погашена, є підставною, позов в цій частині підлягає до задоволення.

Водночас, позивачем не надано суду доказів користування торговим місцем (розміщення металевої конструкції на території ринку) орендарем - Циммербаум О.С після закінчення строку дії договору (31.12.2021). Також відсутні докази на підтвердження встановлення орендарем споруди на торговому місці, яку останній зобов`язувався у відповідності до умов п.1.4 Договору, встановити по закінченню двохрічного терміну згідно плану забудови "Нового ринку".

В матеріалах справи відсутні докази звернення відповідача про продовження дії договору та вчинення сторонами дій, які б свідчили про його продовження.

Умовами договору оренди встановлено, що дія договору припиняється внаслідок: закінчення терміну дії; дострокового розірвання (п.5.4).

Таким чином позивачем не доведено та не надано доказів пролонгації сторонами дії договору оренди №14 торгового місця від 20.12.2019.

А тому, суд дійшов висновку, що нарахування заборгованості за оренду торгового місця після закінчення строку дії договору оренди за період з 01.01.2022 є безпідставним. В позові в частині стягнення заборгованості на суму 8110,65грн слід відмовити.

Відповідно до ч. 1 ст. 216 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим кодексом, іншими законами і договором.

Згідно з ч. 1 ст. 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями у цьому Кодексі визначаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов`язання.

Згідно з п. 3 ч. 1 ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Позивач просить стягнути з відповідача за прострочення оплати орендної плати нарахований згідно п.4.1.1 Договору штраф за період з 31.03.2023 по 31.08.2023 (після закінчення строку дії договору) на суму 1323,12грн.

З огляду на те, що позивачем не доведено суду факт продовження сторонами дії договору №14 оренди торгового місця від 20.12.2019 згідно ст. 764 ЦК України, у позові в частині стягнення 1323,12грн. штрафу слід відмовити.

Враховуючи викладене, позов задоволено частково.

Згідно із ч.ч. 2-4 ст. 13 ГПК України учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Відповідно до ч.1 ст. 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

За приписами ч. 1 ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Статтею 76 ГПК України визначено, що належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Відповідно до ч. 1 ст. 77 ГПК України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

За приписами ч. 1 ст. 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Згідно п.2 ч.1 ст.129 ГПК України судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 13, 86, 129, 130, 236-238, 240 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з фізичної особи-підприємця Циммербаум Олени Степанівни ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю Дельта-7 (45606, Волинська обл, Луцький район, село Рованці, вул.Європейська, буд.3, ) 4065грн 14коп основного боргу, а також 808грн 28коп витрат по сплаті судового збору.

3. Відмовити в позові в частині стягнення 8110грн 65коп боргу та 1323грн 12коп штрафу.

Відповідно до ст. 241 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до Північно-західного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складення повного рішення відповідно до ст. 256 ГПК України.

Повне рішення складено 23.11.2023.

Суддя О. Г. Слободян