номер провадження справи 33/228/23
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

20.11.2023 Справа № 908/3413/23

м. Запоріжжя

Господарський суд Запорізької області у складі судді Мірошниченка М.В.,

розглянувши матеріали позовної заяви вих. без номеру від 10.11.2023 (вх. №3752/08-07/23 від 13.11.2023)

за позовом Комунального підприємства Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об`єднання № 7 (69032, м. Запоріжжя, пр. Металургів, буд. 11, ідентифікаційний код 05478717)

до відповідача: Фізичної особи-підприємця Карбана Петра Олександровича ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 )

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя, пр. Соборний, 206, ідентифікаційний код 37573068)

про внесення змін до договору оренди комунального майна

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Запорізької області звернулося Комунальне підприємство Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об`єднання № 7 з позовом до Фізичної особи-підприємця Карбана Петра Олександровича про внесення змін до договору від 20.12.2004 №1306, укладеного між Департаментом комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (орендодавець), позивачем (балансоутримувач) та відповідачем (орендар) про оренду нежитлового приміщення №178 першого поверху (літ. А-5) загальною площею 16,50 кв.м., розташованого за адресою: просп. Маяковського, 20 у місті Запоріжжі, Запорізької області, для надання побутових послуг (ксерокопіювання документів), а саме: пункт 3.4 розділу 3 «Орендна плата», виклавши його в такій редакції:

«Орендна плата розраховується та спрямовується орендарем:

100 відсотків розміру орендної плати (з додатковим нарахуванням ПДВ) за кожний місяць Балансоутримучау на його розрахунковий рахунок (IBAN) № НОМЕР_2 в філії Запорізьке обласне управління АТ Ощадбанк, МФО 313957.

Розрахунок орендної плати, в тому числі нарахування ПДВ на суму орендної плати, здійснюється орендарем самостійно та сплачується щомісячно не пізніше останнього дня місяця, наступного за звітним.

Оплата орендної плати підтверджується Орендарем шляхом надання Балансоутримувачу інформації про перерахування орендної плати (копії документів про сплату орендної плати).

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку визначеному чинним законодавством України».

В обґрунтування позову позивач вказує, рішенням Запорізької міської ради від 23.02.2022 3125 «Про внесення змін до рішення Запорізької міської ради від 27.03.2013 №15 «Про визначення пропорцій розподілу орендної плати між місцевим бюджетом, орендодавцями та балансоутримувачами об`єктів права комунальної власності» встановлено нові пропорції розподілу орендної плати, а саме: за об`єкти нерухомості, що перебувають у господарському віданні КП «ВРЕЖО №7» орендна плата перераховується 100% до комунального підприємства, в господарському віданні яких перебувають. Враховуючи те, що вищезазначене рішення Запорізької міської ради прийнято після укладення договору оренди та є обов`язковим для сторін, а відповідач не надав відповіді на пропозиції позивача щодо укладення додаткової угоди до договору оренди з відповідними змінами, позивач просить внести зміни до договору оренди в запропонованій ним редакції.

Позов заявлено на підставі ст. ст. 16, 651, 652, 653 Цивільного кодексу України, ст. 188 Господарського кодексу України, Закону України «Про оренду державного та комунального майна».

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 13.11.2023 позовну заяву передано на розгляд судді Мірошниченку М.В.

Підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження судом не встановлено. У зв`язку з цим суд ухвалив прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

На підставі ч. ч. 1. 2 ст. 50 ГПК України суд ухвалив залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради, оскільки вирішення спору в даній справі може вплинути на права та обов`язки даної особи як орендодавця за договором оренди від 20.12.2004 №1306, до якого позивач просить суд внести зміни.

Згідно з ч. 1 ст. 12 ГПК України господарське судочинство здійснюється за правилами загального або спрощеного позовного провадження.

У ч. 3 ст. 12 ГПК України визначено, що загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Враховуючи характер спору та кількість учасників справи, з метою повного та всебічного встановлення обставин справи, суд ухвалив здійснювати розгляд справи в порядку загального позовного провадження.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 177 ГПК України завданнями підготовчого провадження є остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу.

Відповідно до ст. 120 ГПК України суд викликає учасників справи у судове засідання або для участі у вчиненні процесуальної дії, якщо визнає їх явку обов`язковою.

З метою підготовки справи до розгляду суд ухвалив призначити у справі підготовче засідання, визнати явку учасників справи в судове засідання обов`язковою.

Керуючись статтями 12, 50, 120, 176, 177, 234, 235, 255 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі. Присвоїти справі номер провадження 33/228/23.

2. Розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 19.12.2023 о 10 год. 30 хв. Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Запорізької області за адресою: 69001, м. Запоріжжя, вул.Гетьманська, 4, корпус 1.

4. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя, пр. Соборний, 206, ідентифікаційний код 37573068).

5. Зобов`язати позивача протягом двох днів з дня отримання даної ухвали суду надіслати третій особі копію позовної заяви з додатками, докази надсилання надати суду.

6. Визначити відповідачу строк для подання до суду: відзиву на позов, у порядку ст.165 ГПК України, із доказами, які підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача (якщо такі докази не надані позивачем) та документами, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи - протягом 15 днів з дня вручення даної ухвали; для подання заперечень на відповідь на відзив (у порядку ст. 167 ГПК України (якщо такі будуть подані)) та документами, що підтверджують надіслання (надання) заперечення і доданих до нього доказів іншим учасникам справи - протягом 5 днів з дня отримання відповіді на відзив.

Суд зазначає, що відповідно до ч. 9 ст. 165 ГПК України в разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

7. Визначити позивачу строк для подання до суду відповіді на відзив (у порядку ст. 166 ГПК України (якщо такий буде подано)) із документами, що підтверджують надіслання (надання) відповіді на відзив і доданих до неї доказів іншим учасникам справи - протягом 5 днів з дня отримання відзиву.

8. Визначити третій особі строк для подання до суду письмових пояснень щодо позову та відзиву із документами, що підтверджують надіслання (надання) письмових пояснень і доданих до них доказів іншим учасникам справи: щодо позову - протягом 5 днів з дня отримання копії позовної заяви, щодо відзиву - протягом 5 днів з дня отримання відзиву.

9. Явку уповноважених представників учасників справи в судове засідання визнати обов`язковою. Представникам мати при собі документи, що підтверджують повноваження представника відповідно до вимог ст.60 ГПК України).

10. Звернути увагу сторін на те, що відповідно до ст.135 Господарського процесуального кодексу України суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, зокрема, за ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу.

11. Контактні дані:

- електронна адреса Господарського суду Запорізької області: ;

- "ГАРЯЧА ЛІНІЯ" Господарського суду Запорізької області: ;

- офіційний веб-портал Судової влади України: http://court.gov.ua/fair/sud5009;

- Єдиний Контакт-центр судової влади України .

12. Копію даної ухвали надіслати учасниками справи.

Ухвала суду набрала законної сили з моменту її підписання суддею та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду. Ухвалу підписано 20.11.2023.

Суддя М.В. Мірошниченко