ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про закриття підготовчого провадження

та призначення справи до судового розгляду по суті

21.11.2023м. ДніпроСправа № 904/5020/23

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Керуюча компанія "Лідер-Комфорт", м. Кам`янське, Дніпропетровська область

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Оселя", м. Кам`янське, Дніпропетровська область

про зобов`язання вчинити певні дії

Суддя Мельниченко І.Ф.

Представники:

від позивача Лисий С.В.

від відповідача Лещинський В.М.

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Керуюча компанія "Лідер-Комфорт" звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом про зобов`язання Товариство з обмеженою відповідальністю "Оселя" передати наявну документацію на житловий будинок № 19 по вул. Бурхана в м. Кам`янське, а саме:

- технічний паспорт на багатоквартирний будинок;

- паспорт об`єкта, складений за результатами обстеження прийнятих в експлуатацію об`єктів будівництва;

- енергетичний сертифікат і звіт про обстеження інженерних систем;

- проектну документацію зі схемами влаштування внутрішньобудинкових систем;

- документ, що підтверджує прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів;

- технічну документацію обладнання котелень;

- технічну документацію на ліфти;

- план земельної ділянки;

- акти приймання-передавання технічної документації на багатоквартирний будинок;

- паспорти, гарантійні документи, акти випробування, повірки й опломбування та інші технічні документи на системи, мережі, встановлені прилади, устаткування та обладнання у багатоквартирному будинку;

- інформацію про виконані роботи з технічного обслуговування і ремонту конструктивних елементів багатоквартирного будинку № 19 по вул. Бурхана в м. Кам`янське та інженерних систем за строк дії договору, але не більше трьох останніх років;

- інформацію про виникнення аварійних ситуацій і технічних несправностей у розрізі конструктивних елементів та інженерних систем за строк дії договору щодо житлового будинку № 19 по вул. Бурхана в м. Кам`янське, але не більше трьох останніх років;

- дані бухгалтерського обліку доходів та витрат на утримання багатоквартирного будинку № 19 по вул. Бурхана в м. Кам`янське за строк дії договору, але не більше трьох останніх років;

- майно, передане за рішенням співвласників будинку № 19 по вул. Бурхана в м. Кам`янське.

Судові витрати позивачі просять покласти на відповідача.

Ухвалою від 02.10.2023 господарським судом відкрито провадження у справі № 904/5020/23, її розгляд вирішено здійснювати за правилами загального позовного провадження.

15.11.2023 до суду через систему "Електронний суд" відповідачем подано клопотання про зупинення провадження у справі.

Подане клопотання відповідач обгрунтовує тим, що співвласниками багатоквартирного будинку № 19 за адресою: м. Кам`янське, вул. Бурхана проведене зібрання про обрання нового управителя, про що складений протокол від 19.06.2023 р.

Відповідно п. 9 ст. 10 ЗУ «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» один екземпляр протоколу зборів співвласників передається на зберігання виконавчому комітету сільської, селищної, міської ради за місцем розташування багатоквартирного будинку, який розміщує результативну частину рішення, прийнятого зборами співвласників, на своєму офіційному веб-сайті.

Протокол зборів співвласників від 19.06.2023 р. про обрання управителя ТОВ «Керуюча компанія «Лідер Комфорт» не був прийнятий на зберігання Департаментом житлово-комунального господарства та будівництва Кам`янської міської ради, так як складений з порушенням вимог нормативних актів чинного законодавства України.

До Дніпропетровського окружного адміністративного суду, Позивачем подано позов до Департаменту житлово-комунального господарства та будівництва КМР про визнання протиправними дії Департаменту ЖКГ та будівництва КМР, щодо неприйняття на зберігання Протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку № 19 за адресою: м. Кам`янське, вул. Бурхана від 19.06.2023р. та зобов`язання вчинити певні дії (прийняти на зберігання вказаний протокол).

Відповідач вважає, що справа № 904/5020/23 за позовом ТОВ «Керуюча компанія «Лідер Комфорт» до ТОВ «ОСЕЛЯ» про зобов`язання вчинити певні дії, не може бути розглянута Господарським судом Дніпропетровської області до вирішення Дніпропетровським окружним адміністративним судом справи за позовом ТОВ «Керуюча компанія «Лідер Комфорт» до Департаменту ЖКГ та будівництва КМР по справі № 160/26883/23.

20.11.2023 через систему "Електронний суд" позивач подав заперечення проти клопотання про зупинення провадження.

В поданих запереченнях, позивач вказує про те що, відповідачем не зазначено, яким чином результат розгляду справи №160/26883/23, яка розглядається у порядку адміністративного судочинства, може вплинути на результат розгляду даної справи щодо зобов`язання відповідача передати технічну документацію новому управителю, та що саме унеможливлює суд у межах даної справи встановити обставини, які необхідні для вирішення саме цього спору.

Факт розірвання договору з попереднім управителем (ТОВ «ОСЕЛЯ») не залежить від прийняття чи неприйняття Департаментом ЖКГ протоколу зборів співвласників на зберігання.

Передбачене Законом України «Про особливості реалізації права власності в багатоквартирних будинках» право співвласників будинку на обрання іншого управителя та на розірвання договору з попереднім управителем не залежить від будь-яких інших умов, крім наявності відповідного рішення співвласників будинку та направлення існуючому управителю повідомлення з додержанням встановленого строку. В тому числі вказане право співвласників не залежить від того, чи прийняв орган місцевого самоврядування (Департамент ЖКГ) на зберігання протокол зборів співвласників, чи не прийняв.

Позивач вважає що від результатів розгляду справи №160/26883/23, яка розглядається в Дніпропетровському окружному адміністративному суді, жодним чином не залежить розгляд справи №904/5020/23.

Та просить відмовити відповідачу у задоволенні клопотання про зупинення провадження у справі.

Крім того, позивачем залучено до матеріалів справи належним чином завірені копії актів наданих послуг №126 від 05.10.2023 та №137 від 16.11.2023.

Розглянувши клопотання про зупинення провадження у справі, господарський суд вважає необхідним зазначити про наступне.

Пунктом 5 частини першої статті 227 Господарського процесуального кодексу України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі лише у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі.

З огляду на те, що зібрані у справі докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду, у суду відсутні підстави для зупинення провадження данної справи.

Під час підготовчого провадження господарським судом вирішені питання, визначені частиною 2 статті 182 ГПК України, у зв`язку з чим господарський суд вважає можливим завершити підготовче провадження та призначити справу до розгляду по суті.

Керуючись ст. 120, 121, ч. 2 ст. 185, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження.

2. Справу призначити до розгляду по суті на 19.12.2023 о 14:10 год.

3. Судове засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Дніпропетровської області в кабінеті № 3-204 за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

Інформацію про дату та час розгляду справи можна отримати за електронною адресою суду: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz/

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання.

Відповідно до ч. 2 ст. 254 та ст. 255 Господарського процесуального кодексу України оскарження цієї ухвали окремо від рішення суду не допускається.

Суддя І.Ф. Мельниченко