ПІВДЕННО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_____________________________________________________________________________________________
П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 листопада 2023 року м. ОдесаСправа № 916/509/22
Південно-західний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді: Богатиря К.В.

суддів: Поліщук Л.В., Таран С.В.

секретар судового засідання Арустамян К.А.

за участю представників учасників у справі:

Від Об`єднання співвласників «СІМЕКС» багатоквартирних будинків №№ 3, 3А, 3Б по провулку Дунаєва адвокат Лужанов С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Об`єднання співвласників «СІМЕКС» багатоквартирних будинків №№ 3, 3А, 3Б по провулку Дунаєва

на рішення Господарського суду Одеської області від 25.07.2023, колегія суддів суду першої інстанції: головуюча суддя Смелянець Г.Є., судді Желєзна С.П., Щавинська Ю.М., м. Одеса, повний текст рішення складено та підписано 04.08.2023

по справі №916/509/22

за позовом: ОСОБА_1

до відповідача: Об`єднання співвласників «СІМЕКС» багатоквартирних будинків №№ 3, АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача державний реєстратор Васильківської сільської ради Болградського району Одеської області Каменська О.А.

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_2

про визнання незаконними та скасування рішення загальних зборів співвласників, рішень правління, скасування реєстраційної дії про внесення змін до відомостей про юридичну особу,

ВСТАНОВИВ:

Описова частина.

ОСОБА_1 звернулась до Господарського суду Одеської області із позовною заявою до Об`єднання співвласників «СІМЕКС» багатоквартирних будинків №№ 3, АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 з позовом, в якому просила Господарський суд Одеської області визнати незаконними і скасувати:

- рішення загальних зборів ОСББ «СІМЕКС» від 15.01.2022, оформлене Протоколом Загальних зборів ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ «СІМЕКС» БАГАТОКВАРТИРНИХ БУДИНКІВ №№3. ЗА, З Б ПО ПРОВУЛКУ ДУНАЄВА , від 15.01.2022;

- рішення правління ОСББ «СІМЕКС» від 28.01.2022, оформлене Протоколом №28/1 Засідання Правління ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ «СІМЕКС» БАГАТОКВАРТИРНИХ БУДИНКІВ №№3, ЗА, ЗБ ПО ПРОВУЛКУ ДУНАЄВА від 28.01.2022;

- скасувати державну реєстрацію змін до відомостей про юридичну особу -ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ «СІМЕКС» БАГАТОКВАРТИРНИХ БУДИНКІВ №№3. ЗА. ЗБ ПО ПРОВУЛКУ ДУНАЄВА (ідентифікаційний код юридичної особи - 25831535), яка проведена 17.02.2022 14:27:38 за номером 009037174. державним реєстратором Василівської сільської ради Белградського району Одеської області Каменською О.А., та якою змінена інформація для здійснення зв`язку з юридичною особою, змінено відомості про керівника юридичної особи, змінено відомості про фізичних осіб - платників податків, які мають право вчиняти дії від імені юридичної особи без довіреності, у тому числі підписувати договори, подавати документи для державної реєстрації тощо.

В даному випадку позивачка, звертаючись до суду з позовом про визнання недійсним рішення загальних зборів ОСББ, оформлених протоколом від 15.01.2022, вказує на:

- порушення порядку скликання та порядку повідомлення співвласників ОСББ про збори, а саме: 1) збори з порядком денним із 3-питань не скликалися Правлінням і про такі збори не повідомлялися співвласники ОСББ; 2) питання щодо недовіри Правлінню не були включені до порядку денного зборів;

- порушення порядку складання протоколу зборів, а саме: 1) голова правління не підписувала рішення зборів, оформленого протоколом від 15.01.2022; 2) рішення загальних зборів не оприлюднювалося; 3) у протоколі не зазначено місце проведення загальних зборів; 4) протокол не містить інформацію про співвласників (їх представників), які взяли участь у зборах співвласників: прізвище, імя, по батькові співвласника, документ, що підтверджує право власності на квартиру або нежитлове приміщення, документ, що надає повноваження на голосування від імені співвласника (для представника); 5) протокол не містить дати, коли він був закритий;

- порушення порядку складання листів опитування, а саме: 1) листи опитування на 20 аркушах заповнені не співвласниками, а особисто ОСОБА_2 , та також не містять інформацію про співвласників (їх представників): ім`я, прізвище та по батькові співвласника, документ, що підтверджує право власності на квартиру або нежитлові приміщення;

- порушення порядку проведення зборів, а саме: 1) позбавлення голови правління ОСББ можливості прозвітувати про свою роботу та про роботу правління в цілому

- відсутністю кворуму для прийняття рішення.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 17.08.2022 задоволено клопотання ОСОБА_1 та залишено без розгляду позов ОСОБА_1 до відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

Короткий зміст оскаржуваного рішення суду першої інстанції.

Рішенням Господарського суду Одеської області від 25.07.2023 позов ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників «СІМЕКС» багатоквартирних будинків АДРЕСА_1 , АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 (ОСББ «СІМЕКС» №№ 3, 3А, АДРЕСА_2 ), за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, державного реєстратора Васильківської сільської ради Болградського району Одеської області Каменської О.А. та ОСОБА_2 , про визнання незаконними та скасування рішення загальних зборів співвласників, рішень правління та скасування реєстраційної дії про внесення змін до відомостей про юридичну особу у справі №916/509/22 задоволено частково; визнано незаконним і скасовано рішення загальних зборів ОСББ «СІМЕКС» від 15.01.2022, оформлене Протоколом Загальних зборів Об`єднання співвласників «СІМЕКС» багатоквартирних будинків АДРЕСА_3 від 15.01.2022, в частині оголошення недовіри всьому складу правління ОСББ «СІМЕКС»; стягнуто з Об`єднання співвласників «СІМЕКС» багатоквартирних будинків АДРЕСА_1 , АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 (ОСББ «СІМЕКС» №№ 3, АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 ) на користь ОСОБА_1 витрати по сплаті судового збору у розмірі 1 240,50 грн.; в задоволенні решти позовних вимог відмовлено.

Як, підставу для задоволення позовної вимоги, суд першої інстанції зазначив, що як встановлено господарським судом, рішення про недовіру всьому складу правління ОСББ прийнято загальними зборами у зв`язку із тривалім терміном не проведення загальних зборів (7 років); відсутності щорічного звіту по діяльності ОСББ, самовільного підвищення розміру щомісячного внеску та інших комунальних платежів; самовільного збільшення штату працівників. Між тим, відповідачем не надано до суду доказів в підтвердження наявності відповідних обставин, що стали підставою для прийняття загальними зборами рішення про недовіру всьому складу правління. За таких обставин, господарський суд дійшов висновку про визнання незаконним та скасування рішення загальних зборів ОСББ «Сімекс» від 15.01.2022 в частині прийнятого зборами рішення про недовіру всьому складу правління ОСББ «Сімекс».

Аргументи учасників справи.

Короткий зміст вимог апеляційної скарги та узагальнення її доводів.

До Південно-західного апеляційного господарського суду надійшла апеляційна скарга Об`єднання співвласників «СІМЕКС» багатоквартирних будинків №№ 3, АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 на рішення Господарського суду Одеської області від 25.07.2023 по справі №916/509/22.

На думку апелянта, дії та бездіяльність правління суперечать положенням Статуту ОСББ «Сімекс» та вимогам чинного законодавства, які проявляються у самовільному встановленні та затвердженні тарифів на послуги за утримання будинку та прибудинкової території з 2014 року по 2019 рік та відмові звітувати перед загальними зборами співвласників про виконання кошторису об`єднання за рік.

Апелянт також послався на те, що під час проведення загальних зборів ОСББ 15.01.2022, які є повноважними та такими, що відповідають нормам чинного законодавства, затверджено порядок денного цих зборів, прийняті рішення, за наступними питаннями: 1) про обрання голови та секретаря зборів; 2) про недовіру всьому складу правління ОСББ; 3) обрання нового складу правління ОСББ. Проведення таких зборів оформлено відповідним протоколом, що і є належним, допустим, достовірним та вірогідним доказом у справі.

Апелянт вказав, що судом першої інстанції вірно зазначено та встановлено, що рішення про недовіру всьому складу правління ОСББ прийнято загальними зборами у зв`язку із тривалим терміном не проведення загальних зборів (7 років); відсутності щорічного звіту по діяльності ОСББ, самовільного підвищення розміру щомісячного внеску та інших комунальних платежів; самовільного збільшення штату працівників. При цьому, Позивач не спростував такі доводи Відповідача в судовому провадженні, а ні усно, а ні письмово (надавши Суду хоч якісь докази у вигляді протоків проведення таких зборів, щорічних звітів, протягом 7-ми років тощо).

Керуючись викладеним вище, апелянт просить скасувати рішення Господарського суду Одеської області від 25 липня 2023 року по справі №916/509/22 в частині визнання незаконним і скасування рішення загальних зборів ОСББ «СІМЕКС» від 15.01.2022, оформлене Протоколом Загальних зборів Об`єднання співвласників «СІМЕКС» багатоквартирних будинків від 15.01.2022, в частині оголошення недовіри всьому складу правління ОСББ «СІМЕКС» та відмовити у задоволенні таких вимог.

Рух справи у суді апеляційної інстанції.

Автоматизованою системою документообігу суду для розгляду справи №916/509/22 було визначено колегію суддів у складі: головуючий суддя Богатир К.В., судді Поліщук Л.В., Таран С.В., що підтверджується витягом з протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 25.08.2023.

На момент надходження апеляційної скарги, матеріали справи №916/509/22 на адресу Південно-західного апеляційного господарського суду не надходили.

Ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 28.08.2023 відкладено вирішення питання про можливість відкриття апеляційного провадження за апеляційною скаргою Об`єднання співвласників «СІМЕКС» багатоквартирних будинків №№ 3, АДРЕСА_4 на рішення Господарського суду Одеської області від 25.07.2023 по справі №916/509/22 до надходження матеріалів справи на адресу Південно-західного апеляційного господарського суду; доручено Господарському суду Одеської області невідкладно надіслати матеріали справи №916/509/22 на адресу Південно-західного апеляційного господарського суду.

Ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 04.09.2023 апеляційну скаргу Об`єднання співвласників «СІМЕКС» багатоквартирних будинків №№ 3, АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 на рішення Господарського суду Одеської області від 25.07.2023 по справі №916/509/22 - залишено без руху; встановлено Об`єднанню співвласників «СІМЕКС» багатоквартирних будинків АДРЕСА_1 , АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 строк для усунення недоліків при поданні апеляційної скарги шляхом надання Південно-західному апеляційному господарському суду доказів надсилання копії апеляційної скарги та доданих до неї документів листом з описом вкладення на адресу ОСОБА_1 , державного реєстратора Васильківської сільської ради Болградського району Одеської області Каменської О.А. та ОСОБА_2 протягом 10 днів з дня вручення цієї ухвали; роз`яснено Об`єднанню співвласників «СІМЕКС» багатоквартирних будинків АДРЕСА_1 , АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , що при невиконанні вимог даної ухвали апеляційна скарга вважається неподаною та повертається апелянту.

До Південно-західного апеляційного господарського суду від відповідача надійшла заява про усунення недоліків апеляційної скарги. До даної заяви було додано докази надсилання копії апеляційної скарги та доданих до неї документів листом з описом вкладення на адресу ОСОБА_1 , державного реєстратора Васильківської сільської ради Болградського району Одеської області Каменської О.А. та ОСОБА_2 . Таким чином недоліки апеляційної скарги було усунуто.

Ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 21.09.2023 поновлено Об`єднанню співвласників «СІМЕКС» багатоквартирних будинків №№ 3, АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 строк на апеляційне оскарження рішення Господарського суду Одеської області від 25.07.2023 по справі №916/509/22; відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Об`єднання співвласників «СІМЕКС» багатоквартирних будинків №№ 3, АДРЕСА_4 на рішення Господарського суду Одеської області від 25.07.2023 по справі №916/509/22; встановлено строк для подання відзиву на апеляційну скаргу, а також будь-яких заяв чи клопотань з процесуальних питань до 20.10.2023; призначено справу № 916/509/22 до розгляду на 09 листопада 2023 року о 10:00; встановлено, що засідання відбудеться у приміщенні Південно-західного апеляційного господарського суду за адресою: м. Одеса, пр. Шевченка, 29, зал судових засідань № 7, 3-ій поверх; явка представників учасників справи не визнавалася обов`язковою; роз`яснено учасникам судового провадження їх право подавати до суду заяви про розгляд справ у їхній відсутності за наявними в справі матеріалами; роз`яснено учасникам судового провадження їх право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду у тому числі із застосуванням власних технічних засобів.

09.11.2023 у судовому засіданні прийняв участь представник Об`єднання співвласників «СІМЕКС» багатоквартирних будинків №№ 3, АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 адвокат Лужанов С.В.

Представники інших учасників справи у судове засідання не з`являлися, хоча про дату, час та місце його проведення повідомлялися належним чином.

Відповідно до наявних в матеріалах справи рекомендованих повідомлень про вручення поштового відправлення копія ухвали Південно-західного апеляційного господарського суду від 21.09.2023, якою призначено справу № 916/509/22 до розгляду на 09 листопада 2023 року о 10:00, була отримана ОСОБА_2 02.10.2023, державним реєстратором Васильківської сільської ради Болградського району Одеської області Каменською О.А. 06.10.2023.

Крім того, копія даної ухвали направлялася на адресу ОСОБА_1 , яку вона зазначала у своїх заявах по суті справи, однак, повернулася без вручення у зв`язку з відсутністю адресата за вказаною адресою.

Відповідно до ч. 2, 3, 7 ст. 120 ГПК України суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою.

Виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.

Учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання під час розгляду справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання ухвала про повідомлення чи виклик надсилається учасникам судового процесу, які не мають електронного кабінету та яких неможливо сповістити за допомогою інших засобів зв`язку, що забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, за останньою відомою суду адресою і вважається врученою, навіть якщо відповідний учасник судового процесу за цією адресою більше не знаходиться або не проживає чи не перебуває.

Відповідно до п. 4 ч. 6 ст. 242 ГПК України днем вручення судового рішення є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду.

Таким чином, ОСОБА_1 вважається належним чином повідомленою про дату, час та місце проведення судового засідання по справі №916/509/22.

Крім того, представник ОСОБА_1 адвокат Доніна Л.А. також була повідомлена про дату, час та місце проведення судового засідання засобами телефонного зв`язку, що вбачається з наявної в матеріалах справи телефонограми секретаря судового засідання від 02.11.2023.

Також необхідно зазначити, що за змістом статті 2 Закону України Про доступ до судових рішень кожен має право на доступ до судових рішень у порядку, визначеному цим Законом. Усі судові рішення є відкритими та підлягають оприлюдненню в електронній формі. Ухвала Південно-західного апеляційного господарського суду від 21.09.2023, якою призначено справу № 916/509/22 до розгляду на 09 листопада 2023 року о 10:00, була оприлюднена на офіційному веб-порталі судової влади України 25.09.2023. Судові рішення, внесені до Реєстру, є відкритими для безоплатного цілодобового доступу на офіційному веб-порталі судової влади України.

Сторони у розумні інтервали часу мають вживати заходів, щоб дізнатися про стан відомого їм судового провадження, та зобов`язані сумлінно користуватися наданими їм процесуальними правами (рішення Європейського суду з прав людини від 03.04.2008 у справі Пономарьов проти України.)

Явка представників сторін у судове засідання, призначене на 09.11.2023, не визнавалась апеляційним господарським судом обов`язковою, про наявність у сторін доказів, які відсутні у матеріалах справи та без дослідження яких неможливо розглянути справу №916/509/22 за апеляційною скаргою Об`єднання співвласників «СІМЕКС» багатоквартирних будинків №№ 3, 3А, 3Б на рішення Господарського суду Одеської області від 25.07.2023, до суду не повідомлялося.

Таким чином, колегія суддів вважає, що в даному судовому засіданні повинен відбутися розгляд справи №916/509/22 за апеляційною скаргою Об`єднання співвласників «СІМЕКС» багатоквартирних будинків №№ 3, 3А, 3Б на рішення Господарського суду Одеської області від 25.07.2023 по суті, не дивлячись на відсутність представників сторін, повідомлених про судове засідання належним чином. Відсутність зазначених представників сторін по справі у даному випадку не перешкоджає вирішенню спору та не повинно заважати здійсненню правосуддя.

Фактичні обставини, встановлені судом.

ОСОБА_1 (позивач) є власником квартири АДРЕСА_5 , що підтверджується Інформацією з державного реєстру речових прав (т. 1 а.с. 26) відповідно до свідоцтва про право власності на квартиру АДРЕСА_6 від 01.11.2001, та відповідно є співвласником багатоповерхового будинку за адресою: АДРЕСА_7 .

У відповідності до вимог Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» за адресою: АДРЕСА_7 , 20.08.2000 було створено Об`єднання співвласників «СІМЕКС» багатоквартирних будинків №№ 3,3А, АДРЕСА_2 (надалі - відповідач, ОСББ «Сімекс»).

Загальними зборами членів ОСББ «Сімекс» багатоквартирних будівників АДРЕСА_8 , проведення яких оформлено протоколом №17 від 29.10.2014, серед іншого, вирішено затвердити нову редакцію Статуту ОСББ «Сімекс», звільнити із займаної посади голови правління ОСББ «Сімекс» ОСОБА_4 та призначити головою правління ОСОБА_5 , а також затвердити новий склад Правління ОСББ «Сімекс».

Згідно з витягом з протоколу засідання Правління ОСББ «Сімекс» від 07.07.2021 №48 на засіданні Правління ОСББ «Сімекс» 07.07.2021 вирішено призначити чергові Загальні збори співвласників на 15.01.2022 о 16:00 за адресою АДРЕСА_7 , приміщення паркінгу, про що повідомити співвласників у визначеному Статутом та законом порядку.

30.12.2021 Правлінням ОСББ «Сімекс» складено Повідомлення за вих.№245/21 щодо проведення загальних зборів співвласників ОСББ «Сімекс» багатоквартирних будинків АДРЕСА_9 , згідно з яким 15.01.2022 о 16:00 за адресою АДРЕСА_7 у приміщенні паркінгу відбудуться чергові загальні збори співвласників Сімекс», які проводяться за ініціативою Правління ОСББ з наступним порядком денним:

1.Обрання Голови та Секретаря загальних зборів.

2. Звіт Правління.

3. Затвердження балансу та фінансового звіту.

4. Затвердження переліку, розмірів та порядку сплати внесків.

5. Затвердження кошторису на 2022

6.Про заміну дахової котельні, та затвердження розміру цільового внеску.

7. Про участь об`єднання в програмі «Енергодім».

8. Про встановлення лічильників води та теплової енергії.

9. Про затвердження Правил проживання та користування спільним майном.

10. Про повернення спільного майна (даху) та знесення самочинного будівництва.

11. Звіт адвоката.

12. Затвердження нової редакції Статуту.

13. Обрання Правління.

14. Обрання Ревізійної комісії.

15. Про державну реєстрацію змін до відомостей про об`єднання що містяться в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Окрім того, у Повідомленні щодо проведення загальних зборів наявне нагадування про те, що не має потреби в особистій присутності співвласників під час зборів із проханням здійснити своє волевиявлення шляхом прийняття участі в письмовому опитуванні, яке буде проходити з 15.01.2022 по 29.01.2022 включно.

Вказане Повідомлення щодо проведення загальних зборів 15.01.2022 направлено співвласникам ОСББ 03.01.2022 листами з рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення.

11.01.2022 на засіданні Правління ОСББ «Сімекс» вирішено:

1) перенести проведення загальних зборів на 15.02.2022 о 18:00, про що повідомити співвласників у встановленому законом порядку.

2) доручити бухгалтеру скласти фінансову звітність МП за 2021 рік та кошторис внесків на управління на 2022 рік в строк до 10.02.2022

3) керуючому справами ОСОБА_6 починаючи з 10.02.2022 забезпечити безперешкодне ознайомлення співвласників з фінансовим звітом, кошторисом та іншими документами

4) включити до порядку денного загальних зборів, призначених на 15.02.2022, питання про проведення інвентаризації спільного майна багатократних будинків та квартир (нежилих приміщень) згідно Інструкції.

Таке рішення прийнято Правлінням внаслідок заслуховування адвоката Доніної Л.А., яка доповіла, що підготовка до загальних зборів, призначених на 15.01.2022, не завершена. В зв`язку із хворобою бухгалтера та святковими днями, не складена фінансова звітність МП за 2021 рік (Додатком №1 до Національного положення (стандарту) бухгалтерського обліку «Спрощена фінансова звітність» (пункт 5 розділу І), із балансом об`єднання станом на 31.12.2021. Вказана звітність за нормами ПК України складається до 10.02.2022. Також не завершено складання кошторису по внескам на 2022 рік. За пропозиціями співвласників робиться перерахунок внесків на теплопостачання в Гкал. Поряд з цим, без вказаних фінансових документів проведення зборів є не ефективним.

Тією ж датою, 11.01.2022 Правлінням ОСББ складено Повідомлення щодо проведення Загальних зборів співвласників ОСББ «Сімекс», яким повідомлено, що загальні збори співвласників ОСББ «Сімекс» призначені на 15.01.2022 о 16:00 за адресою АДРЕСА_7 , приміщення паркінгу, перенесено на 15.02.2022 о 18:00 за тією ж самою адресою. Збори проводять за ініціативною Правління ОСББ «Сімекс», з наступним порядком денним: 1. Звіт правління. 2.Затвердження балансу та фінансового звіту. 3. Затвердження переліку, розмірів та порядку сплати внесків. 4.Затвердження кошторису на 2022 рік. 5. Про заміну дахової котельної, та затвердження розміру цільового внеску. 6. Про участь об`єднання в програмі «Енергодім». 7. Про встановлення лічильників води та теплової енергії. 8. Про проведення технічної інвентаризації спільного майна та квартир (нежитлових приміщень). 9. Про затвердження Правил проживання та користування спільним майном. 10.Про повернення спільного майна (даху) та знесення самочинного будівництва. 11. Звіт адвоката. 12. Затвердження нової редакції Статуту. 13. Обрання Правління. 14. Обрання Ревізійної комісії. 15. Про державну реєстрацію змін до відомостей про об`єднання що містяться в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Повідомлення щодо проведення Загальних зборів співвласників ОСББ «Сімекс» від 11.01.2022, направлено співвласникам ОСББ «Сімекс» 12.01.2022, про що свідчать наявні у справі Реєстри поштових відправлень (рекомендованих листів) та фіскальні чеки.

15.01.2022 відбулися загальні збори ОСББ «Сімекс», проведення яких оформлено протоколом б/н, згідно з яким загальна кількість співвласників багатоквартирного будинку 106 осіб. Загальна площа всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку:16178 кв.м. У зборах взяли участь особисто та/або через представників співвласники в кількості 39 осіб, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення багатоквартирного будинку загальною площею 5588,20 кв.м.

У письмову опитуванні взяли участь особисто та/або через представників співвласники в кількості 20 осіб, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку загальною площею 2981,05 кв.м.

Всього взяли участь особисто та/або через представників співвласники в кількості 59 осіб, яким належить квартири та/або нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку загальною площею 8569,35 кв.м., що становить 55,66% віл загальної кількості власників.

Також у протоколі зазначено, що загальні збори ОСББ «Сімекс» проводяться з ініціативи правління з наступним проектом порядку денного загальних зборів: 1.Обрання Голови та Секретаря Загальних зборів. 2. Звіт правління. 3. Затвердження балансу та фінансового звіту. 4. Затвердження переліку, розмірів та порядку сплати внесків. 5.Затвердженян кошторису на 2022 рік. 6. Про заміну дахової котельні, та затвердження розміру цільового внеску. 7. Про участь об`єднання в програмі «Енергодім». 8.Про встановлення лічильників води та теплової енергії. 9.Про затвердження правил проживання та користування спільним майном. 10. Про повернення спільного майна (даху) та знесення самочинного будівництва. 11. Звіт адвоката. 12. Затвердження нової редакції Статуту. 13. Обрання Правління. 14. Обрання Ревізійної комісії. 15. Про державну реєстрацію змін до відомостей про об`єднання що містяться в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

На загальних зборах витупила ОСОБА_7 , яка зазначила що «на 15.01.2022 о 16:00 правлінням ОСББ «Сімекс» було призначено загальні збори з проектом порядку денного з 15 питань, про що правління сповістили всіх власників, надіславши кожному листа із запрошенням. Адвокат ОСОБА_8 у домовому чаті повідомила, що ці збори переносяться на 15.02.2022. Причина перенесення бухгалтер не встигає підготувати звіт та розрахувати розмір щомісячного внеску. Станом на 15.01.2022 ніхто із присутніх не отримував повідомлення про перенесення загальних зборів. Крім того, Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» процедура перенесення загальних зборів не передбачена. Оскільки проект порядку денного загальних зборів на 15.01.2022 складається із 15 питань і не всі питання стосуються звіту господарської діяльності ОСББ та розміру щомісячного внеску та виходячи з того, що багато власників, знаючи про збори, призначені на 15.01.2022, спеціально приїхали з інших міст та країн саме для участі у цих зборах, запропонувала провести загальні збори та проголосувати з питань, що не стосуються звіту про господарську діяльність ОСББ та розміру щомісячного внеску.»

На загальних зборах вирішено затвердити порядок денний загальних зборів у такій редакції:

1. Обрання голови та секретаря загальних зборів.

2. Про недовіру всьому складу правління ОСББ «Сімекс»

3. Обрання нового складу правління ОСББ «Сімекс».

Також на загальних зборах прийняті наступні рішення:

1) вирішено обрати Голову загальних зборів ОСОБА_3 , Секретаря загальних зборів ОСОБА_2 з уповноваженням останніх підписати протокол загальних зборів.

2) вирішено виразити недовіру діючому складу правління у повному складі разом із головою правління у зв`язку із тривалим терміном не проведення загальних зборів (7 років); відсутності щорічного звіту по діяльності ОСМД; самовільного підвищення розміру щомісячного внеску та інших комунальних платежів; самовільного збільшення штату працівників.

3) вирішено припинити повноваження попереднього складу правління ОСББ «Сімекс» у повному складі. Обрати нове правління у складі: ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_2 , ОСОБА_7 , ОСОБА_12 ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 .

Додатком до протоколу загальних збрів є:

Відомості щодо результатів голосування на загальних зборах по кожному окремому питанню та Листи письмового опитування, заповнені відповідно до вимог абз.4 ч.8 ст.10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» на 20 арк.

28.01.2022 на засіданні Правління ОСББ «Сімекс», проведення якого оформлено протоколом №1-28/01 від 28.01.2022, вирішено:

1) припинити повноваження голови правління Сєчкіної О.В. з 31.01.2022 та виключити ОСОБА_1 , як особу, яка може вчиняти дії від імені юридичної особи, у тому числі підписувати договори подавати документи для державної реєстрації тощо з відомостей ЄДР.

2) обрати голову правління ОСОБА_2 з 01.02.2022

3)доручити Анастасовій С.А. надати державному реєстратору заяву та необхідні документи для внесення змін до установчих документів до ЄДР

Додатком до протоколу є реєстр членів Правління ОСББ «Сімекс», присутніх на засіданні Правління ОСББ «Сімекс» 28.01.2022

17.02.2022 до ЄДР внесений запис 009037174 про державну реєстрацію змін до відомостей про юридичну особу ОСББ «Сімекс», зокрема щодо керівника юридичної особи Анастасової С.А.

Мотивувальна частина.

Відповідно до ч. 1 ст. 269 ГПК України, суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними у ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги. Частиною 2 ст. 269 ГПК України передбачено, що суд апеляційної інстанції досліджує докази, що стосуються фактів, на які учасники справи посилаються в апеляційній скарзі та (або) відзиві на неї.

У даному випадку рішення Господарського суду Одеської області від 25.07.2023 по справі №916/509/22 оскаржується виключно в частині задоволення позовних вимог щодо визнання незаконним і скасування рішення загальних зборів ОСББ «СІМЕКС» від 15.01.2022, оформлене Протоколом Загальних зборів Об`єднання співвласників «СІМЕКС» багатоквартирних будинків від 15.01.2022, в частині оголошення недовіри всьому складу правління ОСББ «СІМЕКС». В частині відмови у задоволенні позовних вимог рішення не оскаржується.

Таким чином, колегія суддів переглядає оскаржуване рішення виключно в частині задоволених позовних вимог, тоді як в частині відмови у задоволенні позовних вимог рішення Господарського суду Одеської області від 25.07.2023 по справі №916/509/22 колегією суддів не переглядається.

Розглянувши матеріали господарської справи, доводи та вимоги апеляційної скарги, перевіривши правильність застосування судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає задоволенню, а рішення суду першої інстанції підлягає скасуванню в частині задоволення позовних вимог з прийняттям у даній частині нового рішення про відмову у задоволенні позовних вимог, виходячи з таких підстав.

Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ст.16 ЦК України цивільні права та інтереси можуть бути захищені шляхом: визнання права; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов`язку в натурі; зміна правовідношення; припинення правовідношення; відшкодування збитків, майнової та немайнової шкоди; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов`язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках.

Відповідно до статті 20 Господарського кодексу України, держава забезпечує захист прав і законних інтересів суб`єктів господарювання та споживачів.

Кожний суб`єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб`єктів захищаються шляхом: визнання наявності або відсутності прав; визнання повністю або частково недійсними актів органів державної влади та органів місцевого самоврядування, актів інших суб`єктів, що суперечать законодавству, ущемлюють права та законні інтереси суб`єкта господарювання або споживачів; визнання недійсними господарських угод з підстав, передбачених законом; відновлення становища, яке існувало до порушення прав та законних інтересів суб`єктів господарювання; припинення дій, що порушують право або створюють загрозу його порушення; присудження до виконання обов`язку в натурі; відшкодування збитків; застосування штрафних санкцій; застосування оперативно-господарських санкцій; застосування адміністративно-господарських санкцій; установлення, зміни і припинення господарських правовідносин; іншими способами, передбаченими законом.

Згідно ст. 9 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками. За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції - об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об`єднань співвласників багато-квартирного будинку).

За положеннями ч.ч.1, 7, 8 ст.10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники приймають рішення щодо управління багатоквартирним будинком на зборах у порядку, передбаченому цією статтею. Якщо у багатоквартирному будинку в установленому законом порядку утворено об`єднання співвласників, проведення зборів співвласників та прийняття відповідних рішень здійснюється згідно із законом, що регулює діяльність об`єднань співвласників багатоквартирних будинків. Рішення зборів співвласників оформляється протоколом, який підписується усіма співвласниками (їх представниками), які взяли участь у зборах, кожен з яких ставить підпис під відповідним варіантом голосування ("за", "проти", "утримався"), за формою, затвердженою центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики. У протоколі обов`язково зазначається така інформація про співвласників (їх представників), які взяли участь у зборах співвласників: прізвище, ім`я, по батькові співвласника, документ, що підтверджує право власності на квартиру або нежитлове приміщення, номер квартири або нежитлового приміщення, загальна площа квартири або нежитлового приміщення, документ, що надає повноваження на голосування від імені співвласника (для представника). Якщо під час проведення зборів співвласників для прийняття рішення не набрано встановленої частиною шостою цієї статті кількості голосів "за" або "проти", проводиться письмове опитування співвласників, які не голосували на зборах. Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення зборів співвласників. Якщо протягом цього строку необхідної кількості голосів "за" не набрано, рішення вважаються неприйнятими. Письмове опитування співвласників проводиться ініціативною групою та іншими співвласниками за бажанням. Письмове опитування може проводитися щодо одного або декількох питань одночасно. Питання - це текст, у якому викладається пропозиція у вигляді резолюції, щодо якої учаснику опитування пропонується відповісти "за", "проти" або "утримався". Питання повинно мати чітке і зрозуміле формулювання, що не допускає різних тлумачень. Письмове опитування співвласників проводиться шляхом власноручного заповнення ними листків опитування, в яких зазначаються день опитування, прізвище, ім`я, по батькові співвласника, документ, що підтверджує право власності на квартиру або нежитлове приміщення, номер квартири або нежитлового приміщення, загальна площа квартири або нежитлового приміщення, документ, що надає повноваження на голосування від імені співвласника (для представників), відповідь співвласника на питання "так", "ні" або "утримався", особистий підпис співвласника та особи, яка проводила опитування. За результатами підрахунку результатів письмового опитування співвласників особи, які проводили письмове опитування, вносять його результати до протоколу зборів та підводять загальні підсумки голосування щодо всіх питань. Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані на зборах співвласників, і голоси співвласників, отримані під час проведення письмового опитування. Листки письмового опитування співвласників пронумеровуються, прошнуровуються та додаються до відповідного протоколу зборів.

Відповідно до ч. 1-5, 8, 9, 12, 13, 15-18 ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання.

Вищим органом управління об`єднання є загальні збори.

Загальні збори скликаються і проводяться в порядку, передбаченому цим Законом для установчих зборів, правлінням об`єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників.

Загальні збори скликаються не рідше одного разу на рік.

Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку.

До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься: затвердження статуту об`єднання, внесення змін до нього; обрання членів правління об`єднання; питання про використання спільного майна; затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; попереднє (до їх укладення) погодження умов договорів, укладених на суму, що перевищує зазначену в статуті об`єднання, договорів, предметом яких є цінні папери, майнові права або спільне майно співвласників чи їх частина; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників; прийняття рішення про реконструкцію та ремонт багатоквартирного будинку або про зведення господарських споруд; визначення розміру матеріального та іншого заохочення голови та членів правління; визначення обмежень на користування спільним майном; обрання та відкликання управителя, затвердження та зміна умов договору з управителем, прийняття рішення про передачу функцій з управління спільним майном багатоквартирного будинку повністю або частково асоціації; прийняття рішень про заснування інших юридичних осіб або участь у товариствах.

Кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку. Якщо одна особа є власником квартир (квартири) та/або нежитлових приміщень, загальна площа яких становить більш як 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, кожний співвласник має один голос незалежно від кількості та площі квартир або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Статутом об`єднання може бути встановлено інший порядок визначення кількості голосів, що належать кожному співвласнику на загальних зборах.

Якщо в результаті проведення загальних зборів для прийняття рішення не набрано кількості голосів "за" або "проти", встановленої частиною чотирнадцятою цієї статті, проводиться письмове опитування серед співвласників, які не голосували на загальних зборах. Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення загальних зборів. Якщо протягом цього строку необхідну кількість голосів "за" не набрано, рішення вважаються неприйнятими.

Рішення приймається шляхом поіменного голосування. Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення загальних зборів, і голоси, подані під час письмового опитування. Рішення оформляється особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування ("за" чи "проти").

Для керівництва поточною діяльністю об`єднання обирається правління. Правління має право приймати рішення з питань діяльності об`єднання, визначених статутом.

Правління є виконавчим органом об`єднання і підзвітне загальним зборам.

Порядок обрання та відкликання членів правління, їх кількісний склад та строки обрання встановлюються загальними зборами.

Відповідно до ч. 3-5 ст. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», скликання установчих зборів здійснюється ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень.

Повідомлення про проведення установчих зборів направляється ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного.

Час і місце проведення обираються зручними для більшості можливих учасників зборів.

Пунктом 3 статті 13 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» №417-VІІІ від 14.05.2015 установлено, що статути об`єднань співвласників багатоквартирного будинку, затверджені до набрання чинності цим Законом, діють у частині, що не суперечить цьому Закону.

Закон №417 набрав чинності 01.07.2015р. Статут ОСББ затверджений рішенням загальних зборів від 29.10.2014, із змінами станом на 16.12.2014р.

Згідно з п.5.1. Статуту ОСББ чергові загальні збори членів об`єднання скликаються правлінням не рідше 1 раз на рік, як правило по закінченню календарного року для розгляду наслідків діяльності об`єднання.

У п.5.2. Статуту ОСББ встановлено, що Повідомлення про проведення загальних зборів членів об`єднання надсилається в письмовій формі і вручається кожному члену об`єднання під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом) на вказану адресу. Повідомлення надсилається не пізніше ніж за 14 днів до дати проведення загальних зборів. У повідомленні про проведення загальних зборів зазначається порядок денний, дата та місце їх проведення.

Відповідно до п. 5.3. Статуту ОСББ, загальні збори правочинні, якщо на них присутні більше 50 відсотків членів об`єднання. Рішення загальних зборів приймаються 2/3 голосів від загальної кількості членів об`єднання, які присутні на загальних зборах.

Відповідно до п. 5.6. Статуту ОСББ, рішення членів об`єднання з окремих питань може бути прийнято шляхом їх письмового опитування.

Як встановлено вище у матеріалах справи наявне рішення Правління від 07.07.2021 про призначення чергових загальних зборів ОСББ на 15.01.2022 о 16:00.

Також у справі наявне Повідомлення №245/21 від 30.12.2021 щодо проведення Загальних зборів ОСББ 15.01.2022, із порядком денним у кількості 15 питань, до переліку яких включені в т.ч. питання щодо обрання Голови та Секретаря загальних зборів та питання щодо обрання Правління.

Вказане Повідомлення №245/21 від 30.12.2021 щодо проведення Загальних зборів ОСББ 15.01.2022, направлено співвласникам ОСББ 03.01.2022 рекомендованими повідомленнями про вручення поштового відправлення, про що свідчить наявний у справі реєстр поштових відправлень за 03.01.2022, що відповідає вимогам ст. 6, 10 Закону України «Про ОСББ».

Також наявний у справі протокол загальних зборів ОСББ від 15.01.2022 свідчить, що загальні збори 15.01.2022 проведені з ініціативи Правління та з проектом порядку денного, до якого включено 15 питань, зазначених у Повідомленні №24521 від 30.12.2021.

Під час проведення загальних зборів ОСББ 15.01.2022 та затвердження порядку денного цих зборів було прийнято рішення затвердити порядок денний зборів, з наступними питаннями: 1) про обрання голови та секретаря зборів, тобто питання, яке було у проекті порядку денного збрів; 2) про недовіру всьому складу правління ОСББ, тобто питання якого не було в переліку питань проекту порядку денного; 3) обрання нового складу правління ОСББ, тобто питання, яке було у проекті порядку денного загальних зборів.

Таким чином посилання позивачки на те, що загальні збори з порядком денним із 3-х питань не були скликані, не заслуговують на увагу, оскільки вище встановлені обставини справи свідчать, що проект порядку денного загальних зборів 15.01.2022 із 15 питань був розглянутий та затверджений на самих загальних зборах 15.01.2022. При цьому, два питання порядку денного загальних зборів було у проекті порядку денного зборів та одне питання (про недовіру всьому складу правління ОСББ) було включено до порядку денного на самих зборах.

Колегія суддів погоджується з висновком суду першої інстанції про те, що відповідне Повідомлення про проведення загальних зборів за змістом положень чинного законодавства є повідомленням про призначення зборів із зазначенням місця і часу їх проведення, а також повідомленням про проект порядку денного загальний зборів, що свідчить про можливість подальшого внесення до нього змін. Тому колегія суддів вважає можливим включення нових питань до порядку денного, тим більш, що рішення про порядок денний зборів із трьох питань було затверджено співвласниками на самих зборах.

Згідно з протоколом загальних зборів від 15.01.2021 загальна кількість співвласників багатоквартирного будинку 106 осіб. Загальна площа всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку: 16178 кв.м. Всього взяли участь у зборах особисто та/або через представників співвласники в кількості 59 осіб, яким належить квартири та/або нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку загальною площею 8569,35 кв.м., що становить 55,66% від загальної кількості власників.

Дані обставини свідчать про дотримання вимог кворуму під час проведення загальних зборів співвласників від 15.01.2021 ( у зборах приймали участь більше 50% членів об`єднання).

Щодо суті прийнятого загальними зборами співвласників від 15.01.2021 рішення, колегія суддів зазначає наступне.

Рішення про недовіру всьому складу правління ОСББ прийнято загальними зборами у зв`язку із тривалим терміном не проведення загальних зборів (7 років); відсутності щорічного звіту по діяльності ОСББ, самовільного підвищення розміру щомісячного внеску та інших комунальних платежів; самовільного збільшення штату працівників.

Відповідно ст. 18 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання (в особі правління) відповідно до цього Закону та статуту зобов`язане звітувати загальним зборам про виконання кошторису об`єднання за рік.

Згідно пункту 8.11. Статуту ОСББ «Сімекс», в редакції 2000 року, перший фінансовий рік Об`єднання починається з дати його реєстрації і закінчується 31 грудня. Наступні фінансові роки відповідають календарним.

Відповідно до пункту 7.1. Статуту ОСББ «Сімекс», в редакції 2014 року, правління Об`єднання складає щорічний кошторис надходжень і витрат на наступний фінансовий рік і визначає розміри платежів кожного члена об`єднання. Кошторис об`єднання складається до 25 грудня поточного року з подальшим затвердженням на чергових загальних зборах членів об`єднання. Фінансові роки відповідають календарним.

Проте у відповідності до вищезазначених норм ні голова правління, ні члени правління жодного разу за останні роки не звітували на загальних зборах про виконання кошторису об`єднання.

Таким чином у правління ОСББ існує обов`язок щорічного проведення загальних зборів та щорічного звіту по діяльності ОСББ.

Факт невиконання вимог щодо проведення загальних зборів співвласників підтверджується, зокрема, витягом з протоколу №48 засідання правління ОСББ «Сімекс» від 07.0.2021, з якого вбачається наступне: «Голова правління ОСОБА_16 розповіла про необхідність проведення загальних зборів співвласників, які на протязі тривалого часу не відбуваються в зв`язку із тим, що певна частина співвласників відмовляється надавати правлінню документацію на свої квартири після реконструкції.»

Щодо наявності в матеріалах інших доказів на підтвердження обставин, що стали підставою для прийняття загальними зборами рішення про недовіру всьому складу правління, колегія суддів зазначає наступне.

Отже дії та бездіяльність правління суперечать положенням Статуту ОСББ «Сімекс» та вимогам чинного законодавства, які проявляються у самовільному встановленні та затвердженні тарифів на послуги за утримання будинку та прибудинкової території з 2014 року по 2019 рік та відмові звітувати перед загальними зборами співвласників про виконання кошторису об`єднання за рік.

Разом з тим, аналізуючи викладене, загальні збори співвласників (группа осіб, які володіють спільним майном) мета яких - обговорення та прийняття спільних рішень (відповідно до більшості голосів), які є їх загальним та спільним волевявленням, що стосуються їх прав та законних інтересів в забезпеченні потреб (комунальних, побутових та ін.), комфортних та належних умов життєдіяльності за відповідну, установлену такими загальними зборами не рідше ніж раз на рік, оплату.

Тож під час проведення загальних зборів ОСББ 15.01.2022, які є повноважними та такими, що відповідають нормам чинного законодавства, затверджено порядок денного цих зборів, прийняті рішення за наступними питаннями: 1) про обрання голови та секретаря зборів; 2) про недовіру всьому складу правління ОСББ; 3) обрання нового складу правління ОСББ. Проведення таких зборів оформлено відповідним протоколом, що і є належним, допустим, достовірним та вірогідним доказом у справі.

Згідно з частиною першою статті 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються, зокрема письмовими, речовими та електронними доказами, відповідно до частини другої наведеної норми

Докази, які надаються учасниками справи до суду, мають відповідати встановленим критеріям: - належності, - допустимості, - достовірності, - достатності, що визначені статтями 76-79 ГПК України (у редакції, чинній на момент розгляду справи)

Статтею 76 ГПК України «Належність доказів» передбачено, що належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

За положеннями статті 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

У даному випадку саме позивачем повинні бути доведені обставини належного виконання правлінням ОСББ «Сімекс» своїх обов`язків щодо проведення загальних зборів співвласників протягом 7 років з 2014 пор 2021 рік та звітування перед такими зборами.

Належним доказом проведення загальних зборів співвласників ОСББ «Сімекс» є протокол проведення таких зборів. Належним доказом звітування правління перед загальними зборами щодо діяльності ОСББ є також протокол загальних зборів, з якого вбачається, що співвласники заслухали відповідний звіт та прийняли рішення.

Тобто суд першої інстанції помилково переклав обов`язок доказування вказаних обставин з позивача на відповідача. Адже саме позивач вказував на безпідставність прийнятого загальними зборами ОСББ рішення про висловлення недовіри всьому складу правління, тому саме позивач мав довести обставини того, що правління належним чином виконувало свої обов`язки.

Крім того, статтею 77 ГПК України «Допустимість доказів» встановлено, що обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

В той же час, суд першої інстанції не вказав, що може бути допустимим доказом не проведення загальних зборів співвласників. У даному випадку саме позивач мав спростовувати такі обставини надавши протокол відповідних зборів.

Колегія суддів також звертає увагу на те, що відсутня законодавча вимога щодо долучення до протоколу загальних зборів учасників ОСББ доказів на підтвердження обставин, що послугували підставою для висловлення недовіри правлінню.

Таким чином, суд першої інстанції невірно поклав на відповідача обов`язок доводити обставини щодо неналежного виконання обов`язків правлінням ОСББ «Сімекс», адже у даному випадку саме позивач мав надати докази належного виконання правлінням своїх обов`язків.

Враховуючи те, що позивач не спростував рішення загальних зборів ОСББ «Сімекс» в частині підстав висловлення недовіри всьому складу правління ОСББ, колегія суддів вважає, що відсутні підстави для задоволення позову в частині визнання незаконним і скасування рішення загальних зборів ОСББ «СІМЕКС» від 15.01.2022, оформлене Протоколом Загальних зборів Об`єднання співвласників «СІМЕКС» багатоквартирних будинків АДРЕСА_1 , АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 від 15.01.2022, в частині оголошення недовіри всьому складу правління ОСББ «СІМЕКС».

Висновки суду апеляційної інстанції.

Відповідно до ч. 1 ст. 277 ГПК України підставами для скасування судового рішення повністю або частково та ухвалення нового рішення у відповідній частині або зміни судового рішення є:

1) нез`ясування обставин, що мають значення для справи;

2) недоведеність обставин, що мають значення для справи, які суд першої інстанції визнав встановленими;

3) невідповідність висновків, викладених у рішенні суду першої інстанції, встановленим обставинам справи;

4) порушення норм процесуального права або неправильне застосування норм матеріального права.

У даному випадку судом першої інстанції не було з`ясовано обставини, що мають значення для справи; наявна недоведеність обставин, що мають значення для справи, які суд першої інстанції визнав встановленими та невідповідність висновків, викладених у рішенні суду першої інстанції, встановленим обставинам справи, у зв`язку з чим апеляційна скарга підлягає задоволенню, а рішення суду першої інстанції підлягає скасуванню в частині задоволення позовних вимог з прийняттям у даній частині нового рішення про відмову у задоволенні позовних вимог.

Відповідно до ч. 1 ст. 129 ГПК України судовий збір покладається:

1) у спорах, що виникають при укладанні, зміні та розірванні договорів, - на сторону, яка безпідставно ухиляється від прийняття пропозицій іншої сторони, або на обидві сторони, якщо судом відхилено частину пропозицій кожної із сторін;

2) у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Приймаючи нове рішення по справі, колегія суддів відмовила у задоволенні позовних вимог у повному обсязі, витрати зі сплати судового за подачу позовної заяви покладаються на позивача.

Апеляційну скаргу відповідача було задоволено повністю, тому витрати відповідача зі сплати судового збору за подачу апеляційної скарги підлягають покладенню на позивача.

Керуючись статтями 269-271, 277, 281-284 Господарського процесуального кодексу України, Південно-західний апеляційний господарський суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу Об`єднання співвласників «СІМЕКС» багатоквартирних будинків №№ 3, АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 на рішення Господарського суду Одеської області від 25.07.2023 по справі №916/509/22 задовольнити.

Рішення Господарського суду Одеської області від 25.07.2023 по справі №916/509/22 скасувати в частині задоволення позовних вимог та в частині розподілу судових витрат.

Прийняти в цій частині нове рішення.

Відмовити у задоволенні позову про визнання незаконним і скасування рішення загальних зборів ОСББ «СІМЕКС» від 15.01.2022, оформлене Протоколом Загальних зборів Об`єднання співвласників «СІМЕКС» багатоквартирних будинків АДРЕСА_1 , АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 від 15.01.2022, в частині оголошення недовіри всьому складу правління ОСББ «СІМЕКС».

Витрати по сплаті судового за подачу позовної заяви та апеляційної скарги покласти на апелянта.

Стягнути з позивача ОСОБА_1 ( АДРЕСА_10 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь апелянта Об`єднання співвласників «СІМЕКС» багатоквартирних будинків №№ 3, 3А, 3Б по провулку Дунаєва (65044, м. Одеса, пров. Дунаєва, 3, ) витрати на оплату судового збору за подачу апеляційної скарги в сумі 4 962,00 грн.

Зобов`язати Господарський суд Одеської області видати наказ з дотриманням Закону України «Про виконавче провадження» щодо вимог до виконавчого документа.

Постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена у касаційному порядку до Верховного Суду у випадках і строки, передбачені ст.ст. 287, 288 ГПК України.

Повний текст постанови складено та підписано 20.11.2023 у зв`язку з участю головуючого судді Богатиря К.В. у підготовці для підтримання кваліфікації у Національній школі суддів України з 13.11.2023 по 17.11.2023.

Головуючий К.В. Богатир

Судді: Л.В. Поліщук

С.В. Таран