У Х В А Л А

24.11.2023Справа № 910/15992/23

Суддя господарського суду міста Києва Паламар П.І., розглянувши заяву Київського національного лінгвістичного університету про забезпечення позову у справі за позовом Київського національного лінгвістичного університету до 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Л.С.Ц." м. Києва, 2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Спортивний комплекс "Олімпія" м. Києва про визнання недійсним договору, протиправним та скасування рішення державного реєстратора,

в с т а н о в и в :

у жовтні 2023 року Київський національний лінгвістичний університет звернувся в суд з указаним позовом, яким просив визнати договір іпотеки від 16 листопада 2020 р. недійсним, протиправним та скасувати рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 55171364 від 16 листопада 2020 р.

Заявлені вимоги обґрунтовані незаконною передачею Товариством з обмеженою відповідальністю "Л.С.Ц." належного йому на праві власності нерухомого майна гуртожитку (секція 6, лі "А") по вул. Ломоносова (натепер Ю. Здановської), 50/2, секція 6 у м. Києві в іпотеку.

Вчинення подальшого відчуження указаного нерухомого майна може призвести до непоправної шкоди його правам, на захист яких поданий позов, зумовити виникнення інших судових спорів, що збільшить тягар від порушення та витрати на відновлення прав.

Ухвалою господарського суду м. Києва від 6 листопада 2023 р. відкрито провадження у справі № 910/15992/23.

23 листопада 2023 р. позивачем подано заяву про забезпечення позову, якою просив:

- до набрання законної сили рішення у справі № 910/15992/23 заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно та всім органам, уповноваженим на проведення державної реєстрації (в т.ч. Міністерству юстиції України та його територіальним органам, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській, Севастопольській міській, районним, районним у містах Києві та Севастополі державним адміністраціям, акредитоварим суб`єктам, нотаріусам, іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстрато прав на нерухоме майно відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень") вчиняти будь-які реєстраційні дії, в т.ч., але не виключно, державну реєстрацію пріва власності та інших речових прав на нерухоме майно, державну реєстрацію обтяжень на нерухоме майно, скасування реєстраційних дій, виключення записів про державну реєстрацію, а також вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (в т. ч. до Реєстру прав власності на нерухоме майно, Єдиного реєстру заборон відчужені об`єктів нерухомого майна та Державного реєстру іпотек) записи про державну реєстрацію права власності та інших речових прав та їх обтяжень, записи про скасування державної реєстрації права власності та інших речових прав та обтяжень, змін до таких записів щодо нерухомого майна, а саме: об`єкт нерухомого майна № 61 - гуртожиток (секція 6, літ. "А"), за адресою: м. Київ, вул. Ломоносова (нова назва Ю. Здановської), буд. 50/2, секція 6. Окрім реєстраційних дій, спрямованих на скасування та/або вилучення записів реєстру внесених на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 55171364 від 16 листопада 2020 р.

- до набрання законної сили рішення у справі № 910/15992/23 заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю "Спортивний комплекс "Олімпія" у будь-який спосіб звертати стягнення на нерухоме майно та/або вчиняти дії щодо відчуження майна, а саме - об`єкт нерухомого майна № 61 - гуртожиток (секція 6, літ. "А"), за адресою: м. Київ, вул. Ломоносова (нова назва Ю. Здановської), буд. 50/2, секція 6.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 136 ГПК України забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що заява підлягає частковому задоволенню з таких підстав.

За своєю суттю інститут забезпечення позову є інститутом попереднього судового захисту, метою запровадження якого є гарантування виконання рішення суду у випадку задоволення позову за умови існування очевидної небезпеки шкоди правам, свободам та інтересам позивача до ухвалення рішення у справі.

Метою вжиття заходів щодо забезпечення позову є уникнення можливого порушення в майбутньому прав та охоронюваних законом інтересів позивача, а також можливість реального виконання рішення суду та уникнення будь-яких труднощів при виконанні у випадку задоволення позову.

Заходи до забезпечення позову повинні бути співмірними з заявленими позивачем вимогами. Співмірність передбачає співвідношення господарським судом негативних наслідків від вжиття заходів до забезпечення позову з тими негативними наслідками, які можуть настати в результаті невжиття цих заходів, з урахуванням відповідності права чи законного інтересу, за захистом яких заявник звертається до суду, та майнових наслідків заборони відповідачу здійснювати певні дії.

З матеріалів справи вбачається, що позивачу на праві власності належить об`єкт нерухомого майна гуртожиток (секція 6, лі "А") по вул. Ломоносова (натепер Ю. Здановської), 50/2, секція 6 у м. Києві.

16 листопада 2020 р. між відповідачами було укладено договір іпотеки посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Оніщук О.І. та зареєстрований в реєстрі за № 6130, за яким відповідач 1. передав відповідачу 2. вищевказане нерухоме майно.

Позовні вимоги Київського національного лінгвістичного університету обґрунтовані незаконною передачею Товариством з обмеженою відповідальністю "Л.С.Ц." належного йому на праві власності нерухомого майна гуртожитку (секція 6, лі "А") по вул. Ломоносова (натепер Ю. Здановської), 50/2, секція 6 у м. Києві в іпотеку.

Суд вважає, що вищевказані обставини у їх сукупності свідчать про те, що у разі невжиття заходів до забезпечення позову шляхом заборони відповідачу 2. у будь-який спосіб звертати стягнення на нерухоме майно та/або вчиняти дії щодо його відчуження, а також заборони державним реєстраторам у т.ч. нотаріусам, іншим акредитованим та посадовим особам вчиняти реєстраційні дії пов`язані зі зверненням стягнення на предмет іпотеки на підставі договору іпотеки від 16 листопада 2020 р., може істотно ускладнитися чи унеможливитися виконання рішення суду та поновлення прав позивача, за захистом яких він звернувся, та зумовити виникнення інших спорів між сторонами.

За таких обставин суд вважає, що заява про забезпечення позову у цій частині відповідно до вимог 136, 137 ГПК України підлягає задоволенню.

Решта заявлених вимог задоволенню не підлягає, оскільки право власності на гуртожиток (секція 6, лі "А") по вул. Ломоносова (натепер Ю. Здановської), 50/2, секція 6 у м. Києві станом на 23 листопада 2023 р. зареєстровано за позивачем. Крім того, заявлений захід охоплюється поняттям заборони вчинення реєстраційних дій повязаних зі зверненням стягнення на предмет іпотеки, вжитого судом.

Тому заява у цій частині задоволенню не підлягає.

Керуючись ст.ст. 136, 137, 140, 232-235 ГПК України, суд

у х в а л и в :

1. Заяву Київського національного лінгвістичного університету про забезпечення позову задовольнити частково.

2. До набрання законної сили рішенням у справі № 910/15992/23 заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю "Спортивний комплекс "Олімпія" (03191, м. Київ, вул. Маршала Конєва, 8, код 38746348) у будь-який спосіб звертати стягнення на нерухоме майно та/або вчиняти дії щодо відчуження майна, а саме - об`єкт нерухомого майна № 61 - гуртожиток (секція 6, літ. "А"), за адресою: м. Київ, вул. Ломоносова (нова назва Ю. Здановської), буд. 50/2, секція 6.

3. До набрання законної сили рішенням у справі № 910/15992/23 заборонити державним реєстраторам, у т.ч. нотаріусам, іншим акредитованим та посадовим особам вчинення будь-яких реєстраційних дій у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, пов`язаних зі зверненням стягнення на предмет іпотеки об`єкт нерухомого майна № 61 - гуртожиток (секція 6, літ. "А"), за адресою: м. Київ, вул. Ломоносова (нова назва Ю. Здановської), буд. 50/2, секція 6, на підставі договору іпотеки, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Оніщук О.І. та зареєстрованого в реєстрі за № 6130.

4. У задоволенні заяви Київського національного лінгвістичного університету в іншій частині відмовити.

5. Стягувач за ухвалою суду - Київський національний лінгвістичний університет (03680, м. Київ, вул. Велика Васильківська, 73, код 02125289); боржник - Товариство з обмеженою відповідальністю "Спортивний комплекс "Олімпія" (03191, м. Київ, вул. Маршала Конєва, 8, код 38746348).

6. Ухвала може бути пред`явлена до виконання до 24 листопада 2026 року.

7. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та підлягає оскарженню в порядку розділу ІV ГПК України.

8. Ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження.

Суддя господарського суду міста Києва П.І.Паламар