ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

21 листопада 2023 року м. Черкаси справа № 925/1009/23

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Чевгуза О.В., з секретарем судового засідання Брус Л.П., за участю представників:

від позивача Ус В.О., в порядку самопредставництва,

від відповідача представник не з`явився;

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Господарського суду Черкаської області у місті Черкаси справу

за позовом Городищенської міської ради

до Фермерського господарства Агро Дім Деметра

про внесення змін до договору оренди землі,

ВСТАНОВИВ:

Городищенська міська рада (площа Миру, 8, м. Городище, 19502, ідентифікаційний код 33965401) звернулась до Господарського суду Черкаської області з позовною заявою до Фермерського господарства Агро Дім Деметра (вул. Здолбунівська, 9Б, кв. 111, ідентифікаційний код 44503628) про внесення з моменту набрання рішенням законної сили зміни до договору оренди землі укладеного 14.04.2014 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:2041, площею 36,4516 га:

- виклавши преамбулу договору в такій редакції:

Орендодавець: Городищенська міська рада в особі міського голови Мирошника Володимира Петровича, який діє згідно Закону України Про місцеве самоврядування в Україні з однієї сторони та

Орендар: ФГ Агро Дім Деметра ( в особі директора Русина Руслана Петровича, надалі разом іменується Сторони уклали цей договір про наступне:

- виклавши п. 5 договору в наступній редакції:

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 976 603, 93 гривень.

- виклавши п. 9 договору в наступній редакції:

Орендна плата вноситься Орендарем в грошовій формі в розмірі 117 192 грн 47 коп., що становить 12 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік.

Ухвалою Господарського суду Черкаської області від 01.08.2023 позовну заяву залишено без руху та надано позивачу строк для усунення вказаних недоліків, протягом десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху надати суду: докази надіслання відповідачу копії позовної заяви та копії доданих до неї документів на адресу відповідача (вул. Здолбунівська, 9 Б, кв.111, м. Київ, 02081, ідентифікаційний код 44503628) листом з описом вкладення з поіменним переліком документів, який повинен містити номер поштового відправлення на ім`я відповідача та оригінал поштової квитанції чи фінансового чека.

04.08.2023 позивач направив до суду докази надіслання відповідачу копії позовної заяви та копії доданих до неї документів, а саме опис вкладення у цінний лист з поіменним переліком документів та накладну АТ Укрпошти.

Ухвалою від 11.08.2023 Господарський суд Черкаської області прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі, справу вирішив розглядати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначив на 11 год. 00 хв. 19 вересня 2023 року.

19.09.2023 відповідач подав до канцелярії суду відзив на позовну заяву, в якому він заперечує проти задоволення позовних вимог, просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог повністю.

Ухвалою Господарського суду Черкаської області від 19.09.2023 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті у судовому засіданні на 10 год. 30 хв. 19 жовтня 2023 року.

02.10.2023 до канцелярії суду від позивача надійшла відповідь на відзив, у якій позивач спростовуючи заперечення відповідача просить позов задовольнити у повному обсязі.

11.10.2023 до канцелярії суду від позивача надійшла заява про повернення на стадію підготовчого провадження та заява про зміну предмету позову.

Ухвалою Господарський суд Черкаської області від 19.10.2023 задовольнив заяву позивача про повернення на стадію підготовчого провадження, ухвалив повернутись до стадії розгляду справи у підготовчому провадженні, підготовче засідання призначив на 10 год. 00 хв. 21 листопада 2023 року.

У судове засіданні представник відповідача не з`явився, хоча про дату та час судового засідання судом був належно повідомлений.

Присутній у судовому засіданні представник позивача заяву про зміну предмету позову підтримав, вважав за можливе закрити підготовче провадження та призначити справу до розгляду по суті.

Дослідивши заяву про зміну предмету позову, заслухавши обґрунтування представника позивача, господарський суд встановив.

В заяві про зміну предмету позову позивач зазначив, що в ході розгляду справи Городищенська міська рада детально вивчила висновки Верховного Суду при розгляді даної категорії справ та вважає за необхідне змінити предмет позову, оскільки початкові вимоги позивача не будуть забезпечувати чи не в повній мірі забезпечать позивачу захист його порушених прав та інтересів.

Відтак позивач виклав позовні вимоги в такій редакції:

внести з моменту набрання рішенням суду законної сили зміни до договору оренди землі укладеного 14.04.2014 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:2041, площею 36,4516 га, виклавши преамбулу договору в такій редакції:

"Орендодавець: Городищенська міська рада в особі міського голови Мирошника Володимира Петровича, який діє згідно Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" з однієї сторони, та

Орендар: ФГ "АГРО ДІМ ДЕМЕТРА" (КОД в особі директора Русина Руслана Петровича, надалі разом іменуються "Сторони" уклали цей договір про наступне:

п. 12 договору "Розмір орендної плати переглядається 1 раз на два роки у разі:" доповнити абзацом:

- затвердження радою ставок місцевих податків і зборів на території Городищенської міської територіальної громади"

Відповідно до ч. 2 ст. 2 Господарського процесуального кодексу України суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданням господарського судочинства.

Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 42 ГПК України учасники справи мають право подавати заяви та клопотання.

Згідно з ч. 2 ст. 14 ГПК України, учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності.

Згідно з ч. 3 ст. 46 ГПК України, до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви. У справі, що розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, зміна предмета або підстав позову допускається не пізніше ніж за п`ять днів до початку першого судового засідання у справі.

Згідно з ч. 1, 2 ст. 177 ГПК України завданнями підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з`ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті. Підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання.

Відповідно до п. 6, 7, 10, 12, 13, 19 ч. 2 ст. 182 Господарського процесуального кодексу України у підготовчому засіданні суд:

з`ясовує, чи повідомили сторони про всі обставини справи, які їм відомі;

з`ясовує, чи надали сторони докази, на які вони посилаються у позові і відзиві, а також докази, витребувані судом чи причини їх неподання; вирішує питання про проведення огляду письмових, речових і електронних доказів у місці їх знаходження; вирішує питання про витребування додаткових доказів та визначає строки їх подання, вирішує питання про забезпечення доказів, якщо ці питання не були вирішені раніше;

вирішує заяви та клопотання учасників справи;

встановлює строки для подання відповіді на відзив та заперечення;

встановлює строк для подання пояснень третіми особами та відповіді учасників справи на такі пояснення;

здійснює інші дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.

Відтак, оскільки заяву про зміну предмету позову позивачем подано з дотриманням встановленого ГПК України строку, а саме до закінчення підготовчого засідання, господарський суд вважає за можливе задовольнити таку заяву та подальший розгляд справи здійснювати з її урахуванням.

У підготовчому засіданні судом з`ясовано, що клопотань про укладення мирової угоди, про звернення до суду для проведення врегулювання спору за участю судді, призначення експертизи, а також заяв з інших питань, передбачених ч. 2 ст. 182 ГПК України, від сторін до суду не надходило.

У ході проведення підготовчого засідання господарський суд здійснив усі передбачені ч. 2 ст. 182 Господарського процесуального кодексу України дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті та дійшов висновку про необхідність закриття підготовчого провадження у справі і призначення справу до судового розгляду по суті.

Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 185 Господарського процесуального кодексу України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Отже, підготовче провадження підлягає закриттю з призначенням справи до судового розгляду по суті.

На підставі викладеного, керуючись ст. 46, 183, 185, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

УХВАЛИВ:

Прийняти до розгляду заяву Городищенської міської ради про зміну предмета позову, подальший розгляд справи здійснювати з урахуванням позовних вимог: внести з моменту набрання рішенням суду законної сили зміни до договору оренди землі укладеного 14.04.2014 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:2041, площею 36,4516 га, виклавши преамбулу договору в такій редакції:

"Орендодавець: Городищенська міська рада в особі міського голови Мирошника Володимира Петровича, який діє згідно Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" з однієї сторони, та

Орендар: ФГ "АГРО ДІМ ДЕМЕТРА" (КОД в особі директора Русина Руслана Петровича, надалі разом іменуються "Сторони" уклали цей договір про наступне:

п. 12 договору "Розмір орендної плати переглядається 1 раз на два роки у разі:" доповнити абзацом:

- затвердження радою ставок місцевих податків і зборів на території Городищенської міської територіальної громади"

Запропонувати відповідачу викласти письмово свою позицію щодо позову з урахуванням зміни предмету позову до 21.12.2023.

Закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті у судовому засіданні на 10 год. 00 хв. 21 грудня 2023 року в приміщенні Господарського суду Черкаської області за адресою: бул. Шевченка, 307, зал судових засідань №219, м. Черкаси, 18005.

У судове засідання викликати повноважних представників учасників справи, яким мати при собі документи, які підтверджують їх повноваження на представництво сторін та особу (довіреність, паспорт).

Роз`яснити учасникам справи про їх обов`язок повідомити суд про причини неявки в у судове засідання і, що у разі їх неявки наступають наслідки, передбачені статтею 202 Господарського процесуального кодексу України.

Повідомити учасникам справи вебадресу сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається, - сourt.gov.ua/fair/

Копію цієї ухвали надіслати учасникам справи.

Роз`яснити сторонам, що відповідно до вимог ст.6 ГПК України у разі звернення до суду з документом особи, яка зобов`язана зареєструвати електронний кабінет, але не зареєструвала його, передбачається настання процесуальних наслідків, серед яких залишення позовної заяви, апеляційної чи касаційної скарги без руху, повернення окремих заяв, клопотань, заперечень, неврахування судом відзиву тощо.

Ухвала набирає законної сили в порядку визначеному ст. 235 Господарського процесуального кодексу України і не може бути оскаржена окремо від рішення суду.

Суддя О.В. Чевгуз