ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

16.11.2023м. ХарківСправа № 922/1428/16

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Аюпової Р.М.

при секретарі судового засідання Іванії К.В.

розглянувши матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія Фінєвровектор (03058, м. Київ, вул. Лебедєва-Кумача, буд.5, нежиле приміщення 134);
до Публічного акціонерного товариства "Обчислювальна техніка та інформатика" (61017, м. Харків, вул.Котлова, буд. 115) за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Фонд гарантування вкладів фізичних осіб(04053, м. Київ, вул. Січових Стрільців 17) за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Шотлайн" (ТОВ "Будпромтех-1"),( 09100, Київська область, м.Біла церква, вул. Вокзальна 42; Фізичних осіб: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15
про звернення стягнення на предмет іпотеки
за участю представників: не з`явились

ВСТАНОВИВ:

25.04.2016 Публічне акціонерне товариство "Авант-Банк" звернулось до господарського суду Харківської області з позовом до Публічного акціонерного товариства "Обчислювальна техніка та інформатика" про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач просив суд в рахунок заборгованості за кредитним договором №К-Ю/13/039 від 05.12.2013, укладеним між ПАТ "Авант-Банк" та ТОВ "Будпромтех-1" (назву змінено на ТОВ "Шотлайн") звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: нежитлову будівлю літ. "А-11", загальною площею 7082,40 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що належить відповідачу на праві колективної власності на підставі свідоцтва про право власності, виданого Регіональним відділенням Фонду держмайна України по Харківській області № 43 від 29.07.1996, додатку Регіонального відділення Фонду держмайна України по Харківській області від 09.03.1995 № Ф101-438, та записаного в реєстрову книгу за реєстровим номером 3042, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 14235175 від 09.12.2013.

Також, позивач просив суд визначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах за початковою ціною на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 30.10.2023 призначено справу № 922/1428/16 до розгляду в порядку загального позовного провадження. Призначено підготовче засідання на 16.11.2023 о 11:45 год.

У підготовче засідання 16.11.2023 представники сторін та треті особи не з`явились.

Третьої особою ОСОБА_8 надано до суду клопотання про відкладення розгляду справи (вх. № 31227).

Клопотання про відкладення розгляду справи також було подано до суду представником позивача (вх. № 31428).

Представником позивача також було надано до суду клопотання про залучення співвідповідачів у справі (вх. № 31599), обгрунтовуючи яке, заявник посилається на наступне.

ТОВ «Фінансова компанія «Фінєвровектор» з інформації, що міститься в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (надалі також «Реєстр прав власності») стало відомо про скасування запису про іпотеку об`єкта нерухомого майна в Реєстрі прав власності, зміну власника об`єкта нерухомості, який є предметом іпотеки (реєстрація права власності за ОСОБА_16 ), та подальшу передачу предмета іпотеки у власність юридичної особи - ТОВ «РЕНТА РІЕЛТІ БУД» (04112, м. Київ, вул. Парково-Сирецька, буд. 12-А, офіс 2, Код ) шляхом внесення об`єкту нерухомості, який є предметом іпотеки до статутного капіталу вищезазначеної юридичної особи та прийняття державним реєстратором рішення про закриття розділу стосовно об`єкта нерухомості. В подальшому здійснено незаконний поділ об`єкта нерухомості, який є предметом іпотеки, переведено з об`єкта нежитлової нерухомості в житлову та, у свою чергу, відчужено об`єкт частинами у вигляді квартир на різних фізичних осіб.

Таким чином, як вказує заявник, ТОВ «Фінансова компанія «Фінєврвоектор» являється іпотекодержателем всіх квартир й нежитлових приміщень, які до вчинення протиправних дій з записами в Реєстрі прав власності були єдиним нежитловим приміщенням, а саме нежитловою будівлею літ. А-11 загальною площею 7082,4 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01. А тому, відповідно, всі власники квартир й нежитлових приміщень за цією адресою мають виступати відповідачами у даній судовій справі.

При цьому суд вважає за необхідне зазначити, що Верховний Суд у постанові від 03.10.2023, направляючи дану справу на новий розгляд зазначив, що суди попередніх інстанцій не залучили співвідповідачами власників квартир, що мало своїм наслідком не з`ясування обставин, які є суттєвими для вирішення даного господарського спору, предметом якого є звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч. 1 ст. 48 ГПК України, суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання, залучити до участі у ній співвідповідача.

Згідно з ч. 4 ст. 48 ГПК України, про залучення співвідповідача чи заміну неналежного відповідача постановляється ухвала. За клопотанням нового відповідача або залученого співвідповідача розгляд справи починається спочатку.

Враховуючи викладене та те що правова позиція стосовно залучення до справи співвідповідачів викладена у постанові Верховного Суду від 03.10.2023, суд вважає за необхідне задовольнити клопотання позивача про залучення співвідповідачів та залучити до участі у справі № 922/1428/16 співвідповідачами власників квартир та нежитлових приміщень за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідно до п. 2 ч. 2 ст. 183 ГПК України, суд відкладає підготовче засідання, в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадку залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача.

Керуючись ст. 48, 183, 234, 235 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

Задовольнити клопотання позивача та третьої особи про відкладення розгляду справи (вх. № 31227, 31428).

Задовольнити клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія Фінєвровектор, м. Київ (вх. № 31599) та залучити співвідповідачами у справі № 922/1428/16:

1. ОСОБА_17 ( АДРЕСА_3 );

2. ОСОБА_18 ( АДРЕСА_4 );

3. ОСОБА_19 ( АДРЕСА_5 );

4. ОСОБА_20 ( АДРЕСА_6 );

5. ОСОБА_21 ( АДРЕСА_7 );

6. ОСОБА_22 ( АДРЕСА_8 );

7. ОСОБА_23 ( АДРЕСА_9 );

8. ОСОБА_24 ( АДРЕСА_10 );

9. ОСОБА_25 ( АДРЕСА_11 );

10. ОСОБА_26 ( АДРЕСА_12 );

11. ОСОБА_27 ( АДРЕСА_13 );

12. ОСОБА_28 ( АДРЕСА_14 );

13. ОСОБА_29 ( АДРЕСА_15 );

14. ОСОБА_30 ( АДРЕСА_16 );

15. ОСОБА_31 ( АДРЕСА_17 );

16. ОСОБА_32 ( АДРЕСА_18 );

17. ОСОБА_33 ( АДРЕСА_19 );

18. ОСОБА_34 ( АДРЕСА_20 );

19. ОСОБА_35 ( АДРЕСА_21 );

20. ОСОБА_36 ( АДРЕСА_22 );

21. ОСОБА_37 ( АДРЕСА_23 );

22. ОСОБА_38 ( АДРЕСА_24 );

23. ОСОБА_39 ( АДРЕСА_25 );

24. ОСОБА_40 ( АДРЕСА_26 );

25. ОСОБА_41 ( АДРЕСА_27 );

26. ОСОБА_42 ( АДРЕСА_28 );

27. ОСОБА_43 ( АДРЕСА_29 );

28. ОСОБА_44 ( АДРЕСА_30 );

29. ОСОБА_45 ( АДРЕСА_31 );

30. ОСОБА_46 ( АДРЕСА_32 );

31. ОСОБА_47 ( АДРЕСА_33 );

32. ОСОБА_48 ( АДРЕСА_34 );

33. ОСОБА_49 ( АДРЕСА_35 );

34. ОСОБА_50 ( АДРЕСА_36 );

35. ОСОБА_51 ( АДРЕСА_37 );

36. ОСОБА_52 ( АДРЕСА_38 );

37. ОСОБА_53 ( АДРЕСА_39 );

38. ОСОБА_54 ( АДРЕСА_40 );

39. ОСОБА_55 ( АДРЕСА_41 );

40. ОСОБА_56 ( АДРЕСА_42 );

41. ОСОБА_57 ( АДРЕСА_43 );

42. ОСОБА_58 ( АДРЕСА_44 );

43. ОСОБА_59 ( АДРЕСА_45 );

44. ОСОБА_60 ( АДРЕСА_46 );

45. ОСОБА_61 ( АДРЕСА_47 );

46. ОСОБА_62 ( АДРЕСА_48 );

47. ОСОБА_63 ( АДРЕСА_49 );

48. ОСОБА_64 ( АДРЕСА_50 );

49. ОСОБА_65 ( АДРЕСА_51 );

50. ОСОБА_66 ( АДРЕСА_52 );

51. ОСОБА_67 ( АДРЕСА_53 );

52. ОСОБА_68 ( АДРЕСА_54 );

53. ОСОБА_69 ( АДРЕСА_55 );

54. ОСОБА_70 ( АДРЕСА_56 );

55. ОСОБА_71 ( АДРЕСА_57 );

56. ОСОБА_72 ( АДРЕСА_58 );

57. ОСОБА_73 ( АДРЕСА_59 );

58. ОСОБА_74 ( АДРЕСА_60 );

59. ОСОБА_75 ( АДРЕСА_61 );

60. ОСОБА_76 ( АДРЕСА_62 );

61. ОСОБА_77 ( АДРЕСА_63 );

62. ОСОБА_78 ( АДРЕСА_64 );

63. ОСОБА_79 ( АДРЕСА_65 );

64. ОСОБА_80 ( АДРЕСА_66 );

65. ОСОБА_81 ( АДРЕСА_67 )

66. ОСОБА_82 ( АДРЕСА_68 );

67. ОСОБА_83 ( АДРЕСА_69 );

68. ОСОБА_84 ( АДРЕСА_70 );

69. ОСОБА_85 ( АДРЕСА_71 );

70. ОСОБА_86 ( АДРЕСА_72 );

71. ОСОБА_87 ( АДРЕСА_73 );

72. ОСОБА_88 ( АДРЕСА_74 );

73. ОСОБА_89 ( АДРЕСА_75 );

74. ОСОБА_90 ( АДРЕСА_76 );

75. ОСОБА_91 ( АДРЕСА_77 );

76. ОСОБА_92 ( АДРЕСА_78 );

77. ОСОБА_93 ( АДРЕСА_79 );

78. ОСОБА_94 ( АДРЕСА_80 );

79. ОСОБА_95 ( АДРЕСА_81 );

80. ОСОБА_96 ( АДРЕСА_82 );

81. ОСОБА_97 ( АДРЕСА_83 );

82. ОСОБА_98 ( АДРЕСА_84 );

83. ОСОБА_99 ( АДРЕСА_85 );

84. ОСОБА_100 ( АДРЕСА_86 );

85. ОСОБА_101 ( АДРЕСА_87 );

86. ОСОБА_102 ( АДРЕСА_88 );

87. ОСОБА_103 ( АДРЕСА_11 );

88. ОСОБА_104 ( АДРЕСА_89 );

89. ОСОБА_3 ( АДРЕСА_90 );

90. ОСОБА_15 ( АДРЕСА_91 );

91. ОСОБА_11 ( АДРЕСА_92 );

92. ОСОБА_10 ( АДРЕСА_93 );

93. ОСОБА_9 ( АДРЕСА_94 );

94. ОСОБА_7 ( АДРЕСА_95 );

95. ОСОБА_8 ( АДРЕСА_96 );

96. ОСОБА_4 ( АДРЕСА_97 );

97. ОСОБА_1 ( АДРЕСА_98 );

98. ОСОБА_2 ( АДРЕСА_99 );

99. ОСОБА_5 ( АДРЕСА_100 );

100. ОСОБА_12 ( АДРЕСА_101 );

101. ОСОБА_13 ( АДРЕСА_102 );

103. ОСОБА_6 ( АДРЕСА_103 );

104. ОСОБА_14 ( АДРЕСА_104 ).

Розгляд підготовчого засідання відкласти на 07 грудня 2023 року о 10:30 год.

Підготовче засідання у справі № 922/1428/16 відбудеться у приміщенні Господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, площа Свободи 5, 1-й під`їзд, 1-й поверх, зал № 110.

Зобов`язати позивача не пізніше двох днів з дня вручення копії цієї ухвали направити на адресу залучених співвідповідачів копію позовної заяви з додатками, про що надати відповідні докази до суду.

Запропонувати співвідповідачам у строк протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення зазначеної ухвали подати до суду відзив на позов у порядку, передбаченому ст. 178 ГПК України, з викладенням мотивів повного або часткового відхилення вимог позивача з посиланням на діюче законодавство; письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову; докази направлення відзиву всім учасникам справи.

Повідомити залучених співвідповідачів про можливість, в порядку ч. 4 ст. 48 ГПК України, подати до суду клопотання про розгляд справи № 922/1428/16 спочатку.

Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі зі сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою http://court.gov.ua/.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Ухвалу підписано 21.11.2023.

Суддя Р.М. Аюпова

справа № 922/1428/16