ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

м. Хмельницький

"13" листопада 2023 р. Справа № 924/1065/23

Господарський суд Хмельницької області у складі

судді Крамара С.І., при секретарі судового засідання Загродській М.А, розглянувши матеріали

за позовом Дочірнього підприємства "Хмельницький облавтодор" Відкритого акціонерного товариства "Державна акціонерна компанія "Автомобільні дороги України", м. Хмельницький

до Державного підприємства "Хмельницька обласна служба місцевих доріг", м. Хмельницький

про стягнення 62 634,46грн, з яких: 40 109,00грн - основного боргу, 9 456,93грн - пені, 11 179,53грн - інфляційних втрат, 1 889,00грн - 3% річних

Представники сторін:

від позивача: не з`явились;

від відповідача: не з`явились

В судовому засіданні, відповідно до ст. 240 ГПК України, проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Процесуальні дії по справі, стислий виклад позицій сторін.

06.10.2023 до суду області надійшла позовна заява Дочірнього підприємства "Хмельницький облавтодор" Відкритого акціонерного товариства "Державна акціонерна компанія "Автомобільні дороги України", м. Хмельницький до Державного підприємства "Хмельницька обласна служба місцевих доріг", м. Хмельницький про стягнення 62 634,46грн, з яких: 40 109,00грн - основного боргу, 9 456,93грн - пені, 11 179,53грн - інфляційних втрат, 1 889,00грн - 3% річних у зв`язку із неналежним виконанням вимог договору оренди нерухомого майна №230/1-20 від 16.04.2020.

Ухвалою суду від 11.10.2023 судом прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі №924/1065/23 в порядку розгляду за правилами спрощеного позовного провадження та призначено судове засідання для розгляду справи по суті.

Позивач - Дочірнє підприємство "Хмельницький облавтодор" ВАТ "Державна акціонерна компанія "Автомобільні дороги України наполягає на задоволенні позовних вимог із обставин викладених у позовній заяві. Посилається на неналежне виконання відповідачем зобов`язань за укладеним між ним та Державним підприємством "Хмельницька обласна служба місцевих доріг", м. Хмельницький договором оренди нерухомого майна №230/1-20 від 16.04.2020 року.

Відповідач - Державне підприємство "Хмельницька обласна служба місцевих доріг", після відкриття розгляду справи по суті в судовому засіданні 01.10.2023 заявлені позовні вимоги визнав у повному обсязі на загальну суму 62 634,46грн, з яких: 40 109,00грн - основного боргу, 9 456,93грн - пені, 11 179,53грн - інфляційних втрат, 1 889,00грн - 3% річних.

В судове засідання 13.11.2023 сторони не з`явились, про дату, час та місце розгляду справи були належним чином повідомлені.

Судом враховується, що згідно статей 42, 46 Господарського процесуального кодексу України участь сторони у судовому засіданні є її правом. При цьому, норми вказаної статті зобов`язують сторони добросовісно користуватись належними їм процесуальними правами.

Судом враховано, що розумним, зокрема, вважається строк, що є об`єктивно необхідним для виконання процесуальних дій, прийняття процесуальних рішень та розгляду і вирішення справи з метою забезпечення своєчасного (без невиправданих зволікань) судового захисту. З урахуванням практики Європейського суду з прав людини критеріями розумних строків у цивільних справах є: правова та фактична складність справи; поведінка заявника, а також інших осіб, які беруть участь у справі, інших учасників процесу; поведінка органів державної влади (насамперед суду); характер процесу та його значення для заявника (справи "Федіна проти України" від 02.09.2010р., "Смірнова проти України" від 08.11.2005р., "Матіка проти Румунії" від 02.11.2006р., "Літоселітіс проти Греції" від 05.02.2004р.).

Одночасно, застосовуючи відповідно до ч.1 ст.3 Господарського процесуального кодексу України, ст.17 Закону України "Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини" при розгляді справи ч.1 ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, суд зазначає, що право особи на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку кореспондується з обов`язком добросовісно користуватися наданими законом процесуальними правами, утримуватись від дій, що зумовлюють затягування судового процесу та вживати надані процесуальним законом заходи для скорочення періоду судового провадження (п.35 рішення від 07.07.1989р. Європейського суду з прав людини у справі "Юніон Еліментарія Сандерс проти Іспанії" (Alimentaria Sanders S.A. v. Spain).

З огляду на наведене, зважаючи на належне повідомлення сторін про час та місце розгляду справи, вимоги розумності строку судового розгляду, суд приходить до висновку, що справа може бути розглянута за наявними у ній документами, а неявка сторін не призводить до неможливості вирішення спору по суті.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне.

Дочірнє підприємство „Хмельницький облавтодор ВАТ "ДАК "Автомобільні дороги України" створено відповідно до наказу Державної служби автомобільних доріг України від 09.04.2002 року №156 на виконання постанови Кабінету Міністрів України від 09.04.2002 року №221 про утворення Відкритого акціонерного товариства "Державна акціонерна компанія "Автомобільні дороги України" та Наказу Державної служби автомобільних доріг України від 05.03.2002 року №93.

16.04.2020 між Дочірнім підприємством "Хмельницький облавтодор" Відкритого акціонерного товариства "Державна акціонерна компанія "Автомобільні дороги України (надалі - орендодавець) та Державним підприємством "Хмельницька обласна служба місцевих автодоріг" (надалі - орендар) було укладено договір оренди нерухомого майна №230/1-20, згідно якого в оренду було передано нежитлові приміщення адміністративного будинку загальною площею197,7кв.м., що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Свободи, 77, та обліковується на балансі позивача.

3гідно Акту приймання-передачі від 16.04.2020 було передано орендодавцем, а орендарем прийнято зазначене майно в строкове платне користування.

Відповідно до п.3.1. договору, орендна плата визначається на підставі незалежної оцінки, із застосуванням річної орендної ставки в розмірі 30%, і становить за базовий місяць розрахунку (грудень 2019 р.) 28 115,91грн без ПДВ. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством.

Орендна плата за перший місяць оренди визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за період з першого числа місяця, наступного за базовим, до першого місяця оренди та на індёкс інфляції за перший місяць оренди.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць оренди визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, відповідно до наданих орендодавцем рахунків.

Згідно затвердженого т.в.о. Голови правління АТ "ДАК "Автомобільні дороги України" розрахунку, плата за базовий місяць оренди (грудень 2019 р.) нерухомого майна площею 197,7 кв.м., що знаходиться на балансі ДП "Хмельницький облавтодор", становить 28 115,91грн без ПДВ.

У відповідності до п.3.2. договору, орендна плата перераховується орендарем на розрахунковий рахунок орендодавця в розмірі 100% щомісяця не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним, відповідно до наданих орендодавцем рахунків.

Відповідно до п.4.2. договору, на орендаря покладено обов`язок своєчасно та в повному обсязі вносити на розрахунковий рахунок орендодавця орендну плату, суму податку на додану вартість, суму відшкодування плати за комунальні та інші послуги (якщо такі надаються), плату за послуги, які надає орендодавець (якщо такі надаються) та компенсацію податку на землю шляхом щомісячних перерахувань до 10 числа місяця, наступного за звітним, відповідно до наданих орендодавцем рахунків та надавати орендодавцеві інформацію про перерахування орендної плати.

28.02.2022 року ДП "Хмельницький облавтодор" ВАТ "ДАК "Автомобільні дороги України було виставлено рахунок-фактуру №ДП-0000020 від 28.02.2022 на суму 40 109,50грн за надання послуг по оренді адмінбудинку по вул. Свободи, 77 на підставі акту 28-02-6 здачі-прийняття робіт (надання послуг) за період з 01.02.2022 та 28.02.2022.

28.02.2022 між позивачем та відповідачем було укладено додаткову угоду №1 про розірвання договору оренди нерухомого майна №230/ 1-20 від 16.04.2020 року, де у п.2 зазначено, що "розірвання договору не звільняє сторони від виконання зобов`язання, що виникли за договором, а саме в частині розрахункових взаємовідносин по сумі виконання договору орендар підтверджує, що на момент розірвання договору заборгованість перед орендодавцем згідно договору №230/1-20 від 16.04.2020 року становить 50 302,92грн, в т.ч. орендна плата 40 109,50грн та комунальні платежі 10 193,42грн".

29.06.2023 позивачем було направлено відповідачу претензію за вих. №721 з вимогою погасити борг з орендної плати в сумі 40 109,50грн 01.08.2023 року отримали відповідь на претензію №41 про неможливість покрити заборгованість.

30.06.2023 сторонами підписано та скріплено печатками акт звірки взаєморозрахунків, згідно якого заборгованість по орендній платі відповідача відповідно до договору №230/1-20 від 16.04.2020 становить 40 109,50грн.

Аналізуючи докази, оцінюючи їх в сукупності, судом приймається до уваги наступне.

У відповідності до ратифікованої Законом України від 17.07.2007 Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод (п.1 ст.6) кожен має право на справедливий та публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру.

Згідно ч.1 ст.173 ГК України, господарським визнається зобов`язання, що виникає між суб`єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб`єкт (зобов`язана сторона, у тому числі боржник) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб`єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

Відповідно до частин 1, 2 ст.193 ГК України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов`язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином (ст.599 ЦК України).

Статтею 629 ЦК України встановлено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

01.02.2020 введено в дію Закон України "Про оренду державного та комунального майна" (далі - Закон), який регулює правові, економічні та організаційні відносини, пов`язані з передачею в оренду майна, що перебуває в державній та комунальній власності, майна, що належить Автономній Республіці Крим, а також передачею права на експлуатацію такого майна; майнові відносини між орендодавцями та орендарями щодо господарського використання майна, що перебуває в державній та комунальній власності, майна, що належить Автономній Республіці Крим.

Відповідно до ч.2 ст.4 Закону орендодавцями є, зокрема, балансоутримувачі - щодо: нерухомого майна, загальна площа якого не перевищує 400 квадратних метрів на одного балансоутримувача, якщо менший розмір площі не встановлено рішенням представницького органу місцевого самоврядування - щодо об`єктів комунальної власності або галузевими особливостями оренди майна.

Згідно ч.1 ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

У відповідності до ч.ч.1-6 ст.762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення. Плата за користування майном може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму. Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном. Наймач має право вимагати зменшення плати, якщо через обставини, за які він не відповідає, можливість користування майном істотно зменшилася. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. Наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає.

Як вбачається з матеріалів справи, між позивачем - Дочірнім підприємством "Хмельницький облавтодор" Відкритого акціонерного товариства "Державна акціонерна компанія "Автомобільні дороги України (на балансі якого знаходиться нерухоме майно) та відповідачем - Державним підприємством "Хмельницька обласна служба місцевих автодоріг", 16.04.2020 було укладено договір оренди нерухомого майна №230/1-20, згідно якого в оренду було передано нежитлові приміщення адміністративного будинку загальною площею 197,7кв.м., що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Свободи, 77.

Орендна плата визначається на підставі незалежної оцінки, із застосуванням річної орендної ставки в розмірі 30%, і становить за базовий місяць розрахунку (грудень 2019 р.) 28 115,91грн без ПДВ. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством. Орендна плата за перший місяць оренди визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за період з першого числа місяця, наступного за базовим, до першого місяця оренди та на індёкс інфляції за перший місяць оренди. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць оренди визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць, відповідно до наданих орендодавцем рахунків (п.3.1. договору).

Як вбачається із акту звірки взаєморозрахунків станом на 30.06.2023, розрахунку заборгованості з орендної плати, заборгованість відповідача згідно договору оренди нерухомого майна №230/1-20 від 16.04.2020 склала 40 109,50грн, що підтверджується матеріалами справи.

Доказів сплати вказаної заборгованості матеріали справи не містять, а сторонами не надано.

Положеннями ст.ст. 525, 526 ЦК України, ст.193 ГК України встановлено, що зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов`язання і одностороння зміна умов договору не допускається.

Згідно з ч.1 ст.530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Невиконання зобов`язання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання) стаття 610 ЦК України визначає, як порушення зобов`язання.

Частиною 1 ст. 612 ЦК України встановлено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ст.ст.1, 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань", платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін; розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Статтею 549 ЦК України передбачено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно ч.2 ст.551 ЦК України, якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Статтею 625 ЦК України встановлено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Індекс інфляції, який характеризує динаміку загального рівня цін на товари та послуги, визначається Держкомстатом за період, який становить один місяць. Розмір боргу з урахуванням індексу інфляції визначається виходячи з суми боргу, що існувала на останній день місяця, в якому платіж мав бути здійснений, помноженої на індекс інфляції, визначений Державною службою статистики, за період прострочення починаючи з місяця, наступного за місяцем, у якому мав бути здійснений платіж, і за будь-який місяць (місяці), у якому (яких) мала місце інфляція. При цьому до розрахунку мають включатися й періоди часу, в які індекс інфляції становив менше одиниці (тобто мала місце дефляція). Така ж, правова позиція викладена у постанові Верховного Суду у складі Касаційного господарського суду від 13.02.2019р. по справі №924/312/18.

Судом враховано, правову позицію Верховного Суду у складі об`єднаної палати Касаційного господарського суду у постанові від 20.11.2020 у справі №910/13071/19 щодо застосуванням механізму розрахунку інфляційних втрат у порядку частини 2 статті 625 ЦК України у разі, якщо прострочення виконання грошового зобов`язання становить неповний місяць.

Зважаючи на викладене, суд, здійснивши власний перерахунок (за допомогою програми „Законодавство") пені, інфляційних втрат та 3% річних вважає, що вони заявлені за визначені позивачем періоди в розмірі 9 456,93грн - пеня, 11 179,53грн - інфляційні втрати, 1 889,00грн - 3% річні обґрунтовано.

Крім того, заявлені вимоги визнаються відповідачем в повному обсязі.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що позов Дочірнього підприємства "Хмельницький облавтодор" Відкритого акціонерного товариства "Державна акціонерна компанія "Автомобільні дороги України", м. Хмельницький до Державного підприємства "Хмельницька обласна служба місцевих доріг", м. Хмельницький про стягнення 62 634,46грн, з яких: 40 109,00грн - основного боргу, 9 456,93грн - пені, 11 179,53грн - інфляційних втрат, 1 889,00грн - 3% річних у зв`язку із неналежним виконанням вимог договору оренди нерухомого майна №230/1-20 від 16.04.2020 належить задовольнити в повному обсязі.

Розподіл судових витрат між сторонами.

Відповідно до ст.129 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати по оплаті судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 2, 4, 73, 74, 86, 123, 129, 233, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з Державного підприємства "Хмельницька обласна служба місцевих доріг" (29000, м. Хмельницький, вул. Подільська, буд. 109; ) на користь Дочірнього підприємства "Хмельницький облавтодор" Відкритого акціонерного товариства "Державна акціонерна компанія "Автомобільні дороги України" (29000, м. Хмельницький, вул. Свободи, 77; ) 40 109,00грн (сорок тисяч сто дев`ять гривень 00 коп.) основного боргу, 9 456,93грн (дев`ять тисяч чотириста п`ятдесят шість гривень 93 коп.) пені, 11 179,53грн (одинадцять тисяч сто сімдесят дев`ять гривень 53 коп.) інфляційних втрат, 1 889,00грн (одну тисячу вісімсот вісімдесят дев`ять гривень 00 коп.) 3% річних, 2 684,00грн (дві тисячі шістсот вісімдесят чотири гривні 00 коп.) витрат зі сплати судового збору.

Видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Порядок подання апеляційної скарги визначений ст.257 та пп.17.5 п.17 Розділу ХІ „Перехідні положення ГПК України.

Повний текст рішення складено 20.11.2023.

Суддя С.І. Крамар

Віддрук. 3 прим.:

1- до справи;

2 - позивачу (вул. Свободи, 77, м. Хмельницький, 29000) надісл. на ел. кабінет

3 - відповідачу (вул. Подільська, буд. 109, м. Хмельницький, 29000) надісл. в ел.кабінет