ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"16" листопада 2023 р. м. Житомир Справа № 906/1242/23

Господарський суд Житомирської області у складі

судді Вельмакіної Т.М.,

розглядаючи справу за позовом:

Дочірнього підприємства "Міжнародний аеропорт Житомир імені С.П.Корольова" Товариства з обмеженою відповідальністю "Акорд"

до Глибочицької сільської ради Житомирського району Житомирської області

про внесення змін до договору оренди землі

за участю представників сторін:

від позивача: не з`явився;

від відповідача: Мацієвська М.В. - довіреність від 31.01.2023 №132,

ВСТАНОВИВ:

Дочірнє підприємство "Міжнародний аеропорт Житомир імені С.П.Корольова" Товариства з обмеженою відповідальністю "Акорд" звернулося до суду з позовом, згідно якого просить суд:

- визнати право Дочірнього підприємства "Міжнародний аеропорт Житомир ім.С.П.Корольова" Товариства з обмеженою відповідальністю "Акорд" щодо користування з 12.09.2017 року на умовах оренди земельною ділянкою (інше речове право на майно, в т.ч. землю) зменшеної площі (12.4278 га), аніж передбачено договором оренди земельної ділянки від 08.04.2015 р., зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 17.04.2015 р. за №9408073 (57,7098 га).

- зобов`язати Глибочицьку сільську раду внести зміни до договору оренди земельної ділянки від 08.04.2015 р., зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 17.04.2015 р. за №9408073 шляхом визнання укладеною додаткової угоди, визначеного позивачем у позовній заяві, змісту.

Ухвалою від 18.09.2023 суд прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначив на 16.10.2023.

Ухвалою від 16.10.2023, суд відклав підготовче засідання на 16.11.2023.

30.10.2023 на адресу суду надійшла відповідь на відзив на позовну заяву.

Представник позивача в судове засідання не прибув, хоча на адресу суду повернулося рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення.

У судовому засіданні представник відповідача вказала про намір надати суду заперечення на відповідь на відзив на позовну заяву та клопотання про витребування доказів.

Враховуючи зазначене, суд оголосив перерву на 5 хвилин для здійснення належної реєстрації документів в канцелярії суду.

Після перерви, суд долучив подані через канцелярію суду документи до матеріалів справи. Також представник відповідача надала для долучення до матеріалів справи додаткові документи на підтвердження своїх повноважень.

Розглядаючи подане клопотання про витребування доказів, суд враховує наступне.

Так, відповідач просить витребувати у Житомирської міської ради копії документів, що стали підставою для прийняття у власність Житомирської територіальної громади нерухомого майна, переданого громаді ДП "Міжнародний аеропорт Житомир імені С.П. Корольова" ТОВ "Акорд" в якості пожертви, а саме акта приймання-передачі від 12.09.2017 та договору пожертви від 07.09.2023, якими, крім іншого, обгрунтовуються позовні вимоги та інформація про які міститься у доданих до позову відомостях з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, натомість до матеріалів справи їх не надано.

Також відповідач просить витребувати у розпорядника кадастрового реєстру - Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області кадастровий план відповідних земельних ділянок за адресою: м. Житомир, вул Авіаторів, буд. 9, на яких розміщений майновий комлекс аеропорту, з експлуатацією угідь, описом меж та розташуванням будівель (споруд), оскільки позивач не додав до матеріалів справи жодних доказів, які б підтверджували місцезнаходження штучного покриття злітно-посадкової полоси та рульової доріжки саме на орендованій позивачем у відповідача земельній ділянці площею 57,7098 га, на обставинах вибуття яких з власності позивача, зокрема грунтуються позовні вимоги.

У поданому клопотанні відповідач пояснює, що саме у зв`язку з ненаданням позивачем доказів на підтвердження наведених у відповіді на відзив обставин, виникла необхідність звернутися із цим клопотанням до суду. Наголошує, що двічі звертався до Житомирської міської ради з проханням надати зазначені документи, натомість останніх надано не було. Зазначає, що кадастровий план земельних ділянок не може отримати самостійно через пов`язане з воєнним станом блокування Публічної кадастрової карти.

Згідно ч.1 ст. 81 ГПК України, учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Дослідивши зміст поданого клопотання, суд дійшов висновку про його відповідність вимогам ст. 81 ГПК України, тому вважає за необхідне витребувати належним чином засвідчені копії вищевказаних документів.

При цьому суд враховує, що стверджуючи про прийняття у власність Житомирської територіальної громади нерухомого майна, переданого громаді ДП "Міжнародний аеропорт Житомир імені С.П. Корольова" ТОВ "Акорд" в якості пожертви на підставі акта приймання-передачі від 12.09.2017, позивач ні з позовною заявою, ні з відповіддю на відзив цього документа не надав, при цьому у відповіді на відзив зазначає, що договір пожертви так і не був укладений.

Оскільки за приписами ч.2 ст. 164 ГПК України позивач зобов`язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів), суд також вважає за доцільне рекомендувати позивачу надати належним чином засвідчену копію акта приймання-передачі від 12.09.2017, його оригінал - для огляду судом. У випадку відсутності вказаного документа - надати відповідне пояснення.

Також у позовній заяві та у відповіді на відзив позивач наголошує на тому, що саме на частині земельної ділянки, яка передавалася за договором оренди земельної ділянки від 08.04.2015 знаходиться відчужене 12.09.2017 майно, натомість надані до справи матеріали не містять достатньої інформації на підтвердження обставин, якими обгрунтовано позовні вимоги, у тому числі: щодо дати формування земельних ділянок та щодо наявності саме зазначеного позивачем відчуженого майна на частині земельної ділянки, переданої йому в оренду за договором від 08.04.2015; щодо зареєстрованого права власності Житомирської міської ради саме на те майно, яке розміщене на вказаній позивачем частині земельної ділянки; яке саме майно, у який період часу та на підставі якого саме правочину передано у власність Житомирської міської ради. З наданих позивачем відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно також не можливо встановити кадастровий номер земельної ділянки, на якій воно розміщене.

Враховуючи необхідність витребування доказів, суд ухвалив продовжити строк підготовчого провадження та відкласти підготовче засідання.

Відповідно до ч.3 ст. 177 ГПК України, підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Керуючись ст. 81, 120, 121, 177, 182, 183, 234, 235 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів.

2. Відкласти підготовче засідання на "18" грудня 2023 р. о 10:00 в приміщенні Господарського суду Житомирської області, в залі судових засідань № 201.

3. В порядку ст. 81 ГПК України, витребувати:

- у Житомирської міської ради: копії документів, що стали підставою для прийняття у власність Житомирської територіальної громади нерухомого майна, переданого громаді ДП "Міжнародний аеропорт Житомир імені С.П. Корольова" ТОВ "Акорд" в якості пожертви, а саме акту приймання-передачі від 12.09.2017 та договору пожертви від 07.09.2023;

- у розпорядника кадастрового реєстру - Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області: кадастровий план відповідних земельних ділянок за адресою м. Житомир, вул Авіаторів, буд. 9, на яких розміщений майновий комлекс аеропорту, з експлуатацією угідь, описом меж та розташуванням будівель (споруд).

Витребуванні документи надати до 17.12.23.

4. Позивачу рекомендувати надати копію акту приймання-передачі від 12.09.2017 (оригінал для огляду).

5. Сторонам рекомендувати надати всі наявні докази щодо підстав користування земельною ділянкою, яка передавалася за договором оренди земельної ділянки від 08.04.2015, у тому числі додатки та додаткові угоди про внесення змін до цього договору (при наявності), а також щодо підстав таких змін.

6. Повідомити учасників справи про підготовче засідання.

(При направленні у засідання суду уповноважених представників сторін, останнім мати при собі відповідно до ст.60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників, з урахуванням вимог ст.131-2 та пп. 11 п.16-1 Розділу ХV Конституції України).

7. У випадку не направлення в підготовче засідання представників сторін, надіслати на адресу суду письмово викладені власні позиції щодо актуальності предмета спору та щодо процесуальних питань.

ЗВЕРТАЮ УВАГУ: Кожне процесуальне питання має бути оформлене окремою заявою/клопотанням.

8. Рекомендувати учасникам справи:

- приймати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції в порядку ст.197 ГПК України та надавати процесуальні документи до суду через підсистему «Електронний суд»: https://id.court.gov.ua/; офіційну електронну адресу суду: ;

- вказувати у процесуальних документах актуальні електронні адреси, в тому числі своїх представників, а також актуальні мобільні номери телефонів.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Вельмакіна Т.М.

1 - до справи

2 - позивачу - рек. з пов.

3 - Житомирській міській раді: 10014, Житомирська область, місто Житомир, Майдан Ім. С. П. Корольова, будинок 4/2, код ЄДРПОУ 13576954 - рек. з пов.

4 - Головному управлінню держгеокадастру у Житомирській області 10002, Житомирська область, місто Житомир, вулиця Довженка, будинок 45, - рек. з пов.