ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" листопада 2023 р. Справа№ 910/1793/23

Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Майданевича А.Г.

суддів: Суліма В.В.

Ткаченка Б.О.

за участю секретаря судового засідання: Новосельцева О.Р.;

представників сторін:

від позивача: Монархович В.В., Стецюк О.В.;

від відповідача: не з`явився;

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу в режимі відеоконференції Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім"

на рішення Господарського суду міста Києва від 25.05.2023 (повний текст підписано 30.05.2023)

у справі №910/1793/23 (суддя Князьков В.В.)

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім"

до Фонду соціального страхування України

про стягнення 3 828 377,27 грн

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог

У лютому 2023 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім" (далі-позивач) звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Фонду соціального страхування України (далі-відповідач) про стягнення 3 828 377,27 грн, з яких заборгованість по сплаті внесків на утримання будинку в розмірі 180 517,47 грн, заборгованість по сплаті відрахування до ремонтного фонду будинку в розмірі 2 380 581,04 грн, інфляційні втрати в розмірі 1 026 365,34 грн та 3% річних в сумі 240 913,43 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на те, що згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної частини щодо об`єкта нерухомого майна нежитлового приміщення загальною площею 993 кв.м за адресою: м.Луцьк, майдан Київський, 6, останнє перебуває у власності Фонду соціального страхування України. Проте, за твердженнями позивача, останнім не здійснювалась оплата внесків та платежів по управлінню будинком та відрахування до ремонтного фонду з 2017 року.

Короткий зміст рішення місцевого господарського суду та мотиви його прийняття

Рішенням Господарського суду міста Києва від 25.05.2023 позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім" до Фонду соціального страхування України про стягнення 3 828 377,27 грн, з яких заборгованість по сплаті внесків на утримання будинку в розмірі 180 517,47 грн, заборгованість по сплаті відрахування до ремонтного фонду будинку в розмірі 2 380 581,04 грн, інфляційні втрати в розмірі 1 026 365,34 грн та 3% річних в сумі 240 913,43 грн задоволено частково.

Стягнуто з Фонду соціального страхування України на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім" заборгованість по сплаті внесків на утримання будинку в розмірі 180 517,47 грн, заборгованість по сплаті відрахування до ремонтного фонду будинку в розмірі 1 165 821,72 грн, 3% річних в сумі 885,26 грн, судовий збір в сумі 20 208,37 грн.

У задоволенні позову про стягнення заборгованості по сплаті відрахування до ремонтного фонду будинку в розмірі 1 214 759,32 грн, інфляційних втрат в розмірі 1 026 365,34 грн та 3% річних на суму 240 028,17 грн відмовлено. Залишено за позивачем судовий збір в розмірі 37 217,30 грн.

Рішення місцевого господарського суду обґрунтовано тим, що позивачем було правильно визначено загальний розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової території, який підлягав сплаті відповідачем, а саме виходячи з площі приміщення, яка належить останньому на праві власності, а також кошторисів, затвердженими рішеннями загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім" на спірний період, тому суд дійшов висновку про задоволення в повному обсязі позовних вимог Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім" до Фонду соціального страхування України про стягнення заборгованості по сплаті внесків на утримання будинку в розмірі 180 517,47 грн.

Крім того, суд дійшов до висновку, що розрахунок заборгованості по сплаті відрахування до ремонтного фонду будинку, в частині визначення заборгованості за 01.05.2017 - 01.02.2020 є необгрунтованим. Суд зауважив, що 16.05.2017 загальними зборами Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім" прийнято рішення, яке оформлене протоколом №2, про створення з 01.06.2017 ремонтного фонду Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім", у зв`язку із отриманням кредиту в Акціонерному банку "Укргазбанк" для проведення енергоефективних заходів в будинку та завтерджено на період дії кредитного договору членський внесок на ремонтний фонд у розмірі 3 грн за кв.м. Також вказаним рішенням збільшено розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території до 3,67 грн за кв.м.

Тобто розміру внеску на ремонтний фонд за травень 2017 загальними зборами Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім" визначено не було.

До того ж, судом враховано, що у період з 01.06.2017 по 01.02.2020 розмір внеску до ремонтного фонду будинку був визначений на рівні 3 грн (за червень 2017) та 3,85 грн за весь подальший період.

Наразі, за висновками суду, прийняття 27.02.2020 загальними зборами Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім" рішення про встановлення для Фонду соціального страхування України внеску на утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 4,03 грн за 1 кв.м загальної площі, що знаходиться у його власності з 01.03.2020 та внеску в ремонтний фонд - 40,15 за 1 кв.м загальної площі, що знаходиться у власності Фонду з часу прийняття рішення про взяття у банку кредиту, не змінює та ніяким чином не скасовує попередніх рішень Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім" щодо визначення розміру внесків до ремонтного фонду будинку.

Отже, виходячи з наведеного вище, приймаючи до уваги, що на період з 01.06.2017 по 01.02.2020 розмір внеску до ремонтного фонду будинку був визначений Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім" на рівні 3 грн (за червень 2017) та 3,85 грн за весь подальший період, яке не скасоване та не визнано судом недійсним, суд зазначив, що відсутні підстави вважати таким, що виник у відповідача за минуле обов`язок зі сплати відрахувань до ремонтного фонду на рівні 40,15 грн за 1 кв.м загальної площі, що знаходиться у власності Фонду соціального страхування України.

За таких обставин, виходячи з вищевикладеного у сукупності, суд дійшов висновку щодо часткового задоволення позовних вимог Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім" до Фонду соціального страхування України про стягнення заборгованості по сплаті відрахування до ремонтного фонду будинку в розмірі 1 165 821,72 грн.

Щодо позовних вимог про стягнення з відповідача інфляційних втрат в розмірі 1 026 365,34 грн та 3% річних в сумі 240 913,43 грн, то суд зазначив, що відсутні достатні правові підстави для погодження із розрарухнком нарахувань, що передбачені ст.625 Цивільного кодексу України, який наведено позивачем, оскільки жодне з наявних в матеріалах справи рішень Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім" не містить порядку та строків внесення співвласниками багатоквартирного будинку внесків на утримання будинку та сплаті відрахувань до ремонтного фонду будинку.

Водночас судом було встановлено, що 30.11.2022 Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім" було направлено на адресу Фонду соціального страхування України претензію №20 від 30.11.2022, в якій висловлено вимогу зі сплати заборгованості по внескам на утримання будинку та зі сплати відрахувань до ремонтного фонду будинку за період з січня 2017 по листопад 2022. Вказана вимога було отримана відповідачем 13.12.2022, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення №130. Отже, виходячи з наведеної претензії, суд вважав обґрунтованим нарахування 3% річних за період з 21.12.2022 по 28.12.2022 (в межах періоду нарахування, що визначений позивачем) на суму 885,26 грн, тому вимоги позивача про стягнення 3% річних на суму 240 028,17 грн не підлягають задоволенню. Вимоги щодо стягнення інфляційних втрат задоволенню не підлягали, оскільки за період з 21.12.2022 по 28.12.2022 (тобто, виходячи з показника інфляції за грудень 2022) відповідні нарахування не здійснюються, оскільки прострочення має місце після 15 числа місяця.

За таких обставин, враховуючи вищевикладене у сукупності, суд дійшов висновку про часткове задоволення позову Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім" до Фонду соціального страхування України про стягнення 3 828 377,27 грн.

Короткий зміст вимог апеляційної скарги та узагальнення її доводів

Не погодившись з прийнятим рішенням, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім» звернулось до Північного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить задовольнити апеляційну скаргу, оскаржуване рішення скасувати в частині відмови у задоволенні позову про стягнення заборгованості по сплаті відрахування до ремонтного фонду будинку у розмірі 1 214 759,32 грн, інфляційних втрат у розмірі 1 026 365,34 грн та 3 % річних на суму 240 028,17 грн та прийняти нове рішення, яким про задовольнити позовні вимоги повністю.

Апеляційна скарга мотивована неповним з`ясуванням обставин, що мають значення для справи, невідповідністю висновків, викладених у рішенні місцевого господарського суду, обставинам справи, порушенням та неправильним застосуванням норм матеріального та процесуального права.

Апелянт вказує, що суд першої інстанції дійшов помилково висновку щодо часткового задоволення позовних вимог Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім" до Фонду соціального страхування України про стягнення заборгованості по сплаті відрахування до ремонтного фонду будинку в розмірі 1 165 821,72 грн.

Крім того, апелянт вважає, що суд помилково дійшов висновку про те, що неможливо встановти строк виконання грошового зобов`язання та початкову дату для нарахування 3% річних та інфляційних втрат. Означені висновки суду обумовлені тим, що в матеріалах справи відсутні докази направлення листів ОСББ «Наш дім» на адресу Фонду соціального страхування України. Проте апелянт зазначає, що у справі наявний лист Фонду соціального страхування України від 12.08.2021 № 1926-08-1 на вих. №16 від 09.07.2021, де відповідач повідомляє, «..що уважно розглянув ваше звернення від 09.07.2021 №16 щодо сплати коштів відповідно до рішення загальних зборів ОСББ «Наш дім» та повідомляє…», чим відповідач підтвердив отримання листа позивача.

Також апелянт в апеляційній указує орієнтовну суму судових витрат, які позивач поніс та очікує понести у зв`язку з розглядом апеляційної скарги у розмірі 200 000,00 грн.

06.11.2023 апелянт на адресу Північного апеляційного господарського суду надав заяву про долучення звіту про виконання робіт (детальний опис робіт) від 27.10.2023 та просив стягути з відповідача 100 000,00 грн. витрат на професійну правничу допомогу.

Узагальнені доводи відзиву на апеляційну скаргу

Як вбачається з матеріалів справи, відповідачем не було надано відзив на апеляційну скаргу, що, в свою чергу, не перешкоджає перегляду рішення суду першої інстанції відповідно до частини 3 статті 263 Господарського процесуального кодексу України.

Дії суду апеляційної інстанції щодо розгляду апеляційної скарги

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 19.06.2023 справу № 910/1793/23 передано для розгляду колегії суддів у складі: головуючий суддя - Майданевич А.Г., суддів Ткаченко Б.О., Сулім В.В.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 21.06.2023 витребувано у Гоподарського апеляційного господарського суду матеріали справи № 910/1793/23.

10.07.2023 на адресу Північного апеляційного господарського суду надійшли матеріали справи № 910/1793/23.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 24.07.2023 апеляційну скаргу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім" на рішення Господарського суду міста Києва від 25.05.2023 у справі №910/1793/23 залишено без руху та запропоновано у встановлений строк усунути недоліки та надати суду: докази сплати судового збору у розмірі 55 825,95 грн; докази надсилання Фонду соціального страхування України копії апеляційної скарги з додатками; докази поважності пропущення строків на апеляційне оскарження рішення Господарського суду міста Києва від 25.05.2023 у справі № 910/1793/23.

22.08.2023 на адресу Північного апеляційного господарського суду від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім" надійшло клопотання про усунення недоліків, з доданими до нього документами: платіжна інструкція № 151 від 15.08.2023 про сплату судового збору у розмірі 55 825,95 грн; докази надсилання Фонду соціального страхування України копії апеляційної скарги з додатками; заява про поновлення строків на апеляційне оскарження рішення Господарського суду міста Києва від 25.05.2023 у справі № 910/1793/23.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 22.08.2023

поновлено Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім" строк на апеляційне оскарження рішення Господарського суду міста Києва від 25.05.2023 у справі № 910/1793/23. Відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім" на рішення Господарського суду міста Києва від 25.05.2023 у справі № 910/1793/23 та призначено розгляд справи на 16.10.2023.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 16.10.2023 відкладено розгляд апеляційної скарги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім" на рішення Господарського суду міста Києва від 25.05.2023 у справі № 910/1793/23 на 06.11.2023 та позивача зобов`язано надати до Північного апеляційного господарського суду детальний розрахунок заборгованості відповідача по відрахуванню до ремонтного фонду будинку.

Явка учасників у судове засідання

Відповідач у судове засідання, призначене на 06.11.2020, не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, про дату, час та місце судового засідання був повідомлений належним чином.

Вказаний факт належного повідомлення відповідача підтверджується конвертом №186, який повернуто Північному апеляційному господарському суді з відміткою «адресат відсутній за вказаною адресою».

Відповідно до ч. 6 ст. 242 Господарського процесуального кодексу України днем вручення судового рішення є: день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про вручення судового рішення; день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Відповідно до ч.ч.2, 3, 7 ст. 120 Господарського процесуального кодексу України суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою. Виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень. Учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання під час розгляду справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання ухвала про повідомлення чи виклик надсилається учасникам судового процесу, які не мають офіційної електронної адреси, та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв`язку, які забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, за останньою відомою суду адресою і вважається врученою, навіть якщо відповідний учасник судового процесу за цією адресою більше не знаходиться або не проживає.

Отже, у разі якщо ухвалу про вчинення відповідної процесуальної дії направлено судом за належною адресою, і яка повернута підприємством зв`язку з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення терміну зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат належним чином повідомлений про вчинення відповідної процесуальної дії (аналогічна правова позиція викладена в Постанові Верховного Суду від 16.05.2018 у справі № 910/15442/17).

Оскільки, судом надсилались ухвали суду на адресу боржника, що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, усі вони розміщені в Єдиному державному реєстрі судових рішень, відтак, відповідач вважається належним чином повідомленим про розгляд справи.

Згідно з ч. 12 ст. 270 Господарського процесуального кодексу України неявка сторін або інших учасників справи, належним чином повідомлених про дату, час і місце розгляду справи, не перешкоджає розгляду справи.

Суд апеляційної інстанції, з метою дотримання принципів розумності строків розгляду справи судом, враховуючи те, що явка представника відповідача судом обов`язковою не визнавалась, а участь в засіданні суду є правом, а не обов`язком сторони, зважаючи на відсутність обґрунтованих клопотань про відкладення розгляду справи, дійшов висновку про можливість розгляду справи за відсутності представника відповідача, який належним чином повідомлений про час та місце судового розгляду.

Позиції учасників справи

Представник позивача та голова правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім" в судовому засіданні апеляційної інстанції 06.11.2023 підтримали доводи апеляційної скарги з підстав, викладених у ній, просили її задовольнити, оскаржуване рішення скасувати в частині відмови у задоволенні позову про стягнення заборгованості по сплаті відрахування до ремонтного фонду будинку у розмірі 1 214 759,32 грн, інфляційних втрат у розмірі 1 026 365,34 грн та 3 % річних на суму 240 028,17 грн та прийняти нове рішення, яким про задовольнити позовні вимоги повністю та стягнути правничу допомогу.

Обставини справи, встановлені судом першої інстанції та перевірені судом апеляційної інстанції

Судом першої інстанції встановлено, що 12.02.2003 до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців було внесено запис про державну реєстрацію Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім", яке було створене власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку №6 на Київському майдані, 6 в місті Луцьку.

Відповідно до інформаційної довідки №322641833 від 13.02.2023 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна Луцькою міською радою було видано свідоцтво №САЕ 491674 від 24.10.2011 про право власності Держави України в особі Фонду соціального страхування України на нерухоме майно - приміщення, частину вбудованого нежитлового приміщення (І поверх: приміщення з №1 по №39, ІІ поверх : приміщення з №40 по №75, ІІІ поверї: приміщення №76) / літер А-17/ загальною площею 993 кв.м, що розташований за адресою: Волинська область, м.Луцьк, Київський мандан, буд.6. В інформаційній довідці зазначено про реєстрацію права оперативного управління на вказане нерухоме майно за Управлінням виконавчої дирекції Фонду соціального страхування України у Волинській області.

31.01.2017 загальними зборами Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім" прийнято рішення, яке оформлене протоколом №1, згідно якого затверджено річний бюджет на 2017 у розмірі 557436 грн, з відповідним внеском на утримання будинку та прибудинкової території на 2017 - 3,50 грн за кв.м загальної площі житлових або нежитлових приміщень з 01.02.2017.

16.05.2017 2017 загальними зборами Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім" прийнято рішення, яке оформлене протоколом №2, про створення з 01.06.2017 ремонтного фонду Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім", у зв`язку із отриманням кредиту в Акціонерному банку "Укргазбанк" для проведення енергоефективних заходів в будинку, та завтерджено на період дії кредитного договору членський внесок на ремнтний фонд у розмірі 3 грн за кв.м. Також вказаним рішенням збільшено розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території до 3,67 грн за кв.м.

Загальними зборами Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім" прийнято рішення, яке оформлене протоколом №3 від 29.06.2017, збільшено ремонтний фонд будинку на 0,85 грн за кв.м загальної площі з 01.07.2017.

Згідно з рішенням загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім", яке оформлене протоколом від 07.02.2018, залишено бюджет на 2018 рік без змін з відпоідним розміром внеску на утримання будинку та прибудинкової території 3,67 грн за 1 кв.м загальної площі житлових або нежитлових приміщень та внеском на ремонтний фонд - 3,85 грн за 1 кв.м загальної площі житлових або нежитлових приміщень.

Рішенням загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім", яке оформлене протоколом від 12.02.2019, затверджено річний бюджет на 2019 рік в розмірі 84661,76 грн та ухвалено новий внесок на утримання будинку та прибудинкової території на 2019 в розмірі 6,15 грн за місяць з одного квадратного метра загальної площі житлового або нежитлового приміщення та ремонтний фонд залишено на рівні 3,85 грн на місяць з одного квадратного метра житлового або нежитлового приміщення.

27.02.2020 загальними зборами Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім" прийняті рішення про встановлення для Фонду соціального страхування України внеску на утримання будинку та прибудинкової території 4,03 грн за 1 кв.м загальної площі, що знаходиться у власності Фонду соціального страхування України з 01.03.2020 та внеску в ремонтний фонд - 40,15 за 1 кв.м загальної площі, що знаходиться у власності Фонду соціального страхування України.

Загальними зборами Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім" прийнято рішення, яке оформлене протоколом від 16.06.2020, яким скасовано рішення від 27.02.2020 в частині визначення для Фонду соціального страхування України внеску на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 4,03 Фонду соціального страхування України внеску на утримання будинку та прибудинкової території та встановлення такого внеску на рівні 2,03 грн за 1 кв.м загальної площі, що знаходиться у його власності. Також встановлення для Фонду соціального страхування України внеску на утримання будинку та прибудинкової території 4,03 грн за 1 кв.м загальної площі, що знаходиться у власності Фонду соціального страхування України з 01.06.2020 внеску в ремонтний фонд - 30,04 грн за 1 кв.м загальної площі, що знаходиться у власності Фонду соціального страхування України.

Рішенням загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім", які оформлені протоколом від 26.08.2021, затверджено внесок на утримання будинку та прибудинкової території для нежитлового приміщення Фонду соціального страхування України в розмірі 6,15 грн на місяць за 1 кв.м загальної площі, що знаходиться у його власності з 01.09.2021.

30.11.2022 Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім" було направлено на адресу Фонду соціального страхування України претензію №20 від 30.11.2022, в якій висловлено вимогу зі сплати заборгованості по внескам на утримання будинку та по сплаті відрахування до ремонтного фонду будинку за період з січня 2017 по листопад 2022. Вказана вимога було отримана відповідачем 13.12.2022, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення №130.

Проте, за твердженнями позивача, Фондом соціального страхування України відповідні внески не сплачувались з 2017 року, внаслідок чого у вдповідача утворилась заборгованість зі сплати внесків на утримання будинку в розмірі 180 517,47 грн та заборгованість зі сплати відрахування до ремонтного фонду будинку в розмірі 2 380 581,04 грн, що і стало підставою для нарахування 3% річних, інфляційних втрат та звернення до суду з даним позовом.

Мотиви та джерела права, з яких виходить суд апеляційної інстанції при прийнятті постанови

Судом першої інстанції встановлено, що 12.02.2003 до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців було внесено запис про державну реєстрацію Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім", яке було створене власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку №6 на Київському майдані, 6 в місті Луцьку.

Згідно інформаційної довідки №322641833 від 13.02.2023 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна Луцькою міською радою було видано свідоцтво №САЕ 491674 від 24.10.2011 про право власності Держави України в особі Фонду соціального страхування України на нерухоме майно - приміщення, частину вбудованого нежитлового приміщення (І поверх: приміщення з №1 по №39, ІІ поверх: приміщення з №40 по №75, ІІІ поверх: приміщення №76) / літер А-17/ загальною площею 993 кв.м, що розташований за адресою: Волинська область, м.Луцьк, Київський мандан, буд.6. В інформаційній довідці зазначено про реєстрацію права оперативного управління на вказане нерухоме майно за Управлінням виконавчої дирекції Фонду соціального страхування України у Волинській області.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих і нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено Законом України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку".

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Частиною 4 статті 4 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" передбачено основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Статтею 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" передбачено, що вищим органом управління об`єднання є загальні збори, до виключної компетенції яких відноситься, зокрема затвердження статуту об`єднання, внесення змін до нього; затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Рішення загальних зборів оприлюднюється. У передбачених статутом або рішенням загальних зборів випадках воно може бути надане співвласникам під розписку або направлене поштою (рекомендованим листом).

Відповідно до ч. 2 ст. 382 Цивільного кодексу України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Частиною першою статті 385 Цивільного кодексу України передбачено, що власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків).

Відповідно до ст. 15 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" співвласник зобов`язаний, зокрема виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; забезпечувати збереження приміщень, брати участь у проведенні їх реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

З наведеного вбачається, що відповідач, як власник обєкта нерухомого майна площею 993 кв.м у будинку №6 на Київському майдані, 6 в місті Луцьку, зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, в той час як позивач має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.

31.01.2017 загальними зборами Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім" прийнято рішення, яке оформлене протоколом №1, згідно якого завтерджено річний бюджет на 2017 у розмірі 557436 грн, з відповідним внеском на утримання будинку та прибудинкової території на 2017 - 3,50 грн за кв.м загальної площі житлових або нежитлових приміщень з 01.02.2017.

16.05.2017 загальними зборами Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім" прийнято рішення, яке оформлене протоколом №2, про створення з 01.06.2017 ремонтного фонду Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім", у зв`язку із отриманням кредиту в Акціонерному банку "Укргазбанк" для проведення енергоефективних заходів в будинку та завтерджено на період дії кредитного договору членський внесок на ремонтний фонд у розмірі 3 грн за кв.м. Також вказаним рішенням збільшено розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території до 3,67 грн за кв.м.

Загальними зборами Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім" прийнято рішення, яке оформлене протоколом №3 від 29.06.2017, збільшено ремонтний фонд будинку на 0,85 грн за кв.м загальної площі з 01.07.2017.

Згідно з рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім", яке оформлене протоколом від 07.02.2018, залишено бюджет на 2018 рік без змін з відповідним розміром внеску на утримання будинку та прибудинкової території 3,67 грн за 1 кв.м загальної площі житлових або нежитлових приміщень та внеском на ремонтний фонд - 3,85 грн за 1 кв.м загальної площі житлових або нежитлових приміщень.

Рішенням загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім", яке оформлене протоколом від 12.02.2019, затверджено річний бюджет на 2019 рік в розмірі 84661,76 грн та ухвалено новий внесок на утримання будинку та прибудинкової території на 2019 в розмірі 6,15 грн за місяць з одного квадратного метра загальної площі житлового або нежитлового приміщення та ремонтний фонд залишено на рівні 3,85 грн на місяць з одного квадратного метра житлового або нежитлового приміщення.

27.02.2020 загальними зборами Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім" прийняті рішення про встановлення для Фонду соціального страхування України внеску на утримання будинку та прибудинкової території 4,03 грн за 1 кв.м загальної площі, що знаходиться у власності Фонду соціального страхування України з 01.03.2020 та внеску в ремонтний фонд - 40,15 за 1 кв.м загальної площі, що знаходиться у власності Фонду соціального страхування України.

Загальними зборами Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім" прийнято рішення, яке оформлене протоколом від 16.06.2020, яким скасовано рішення від 27.02.2020 в частині встановлення для Фонду соціального страхування України внеску на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 4,03 грн та встановлення такого внеску на рівні 2,03 грн за 1 кв.м загальної площі, що знаходиться у власності Фонду соціального страхування України з 01.03.2020. Також встановлення для Фонду внеску на утримання будинку та прибудинкової території 4,03 грн за 1 кв.м загальної площі, що знаходиться у його власності з 01.06.2020, внеску в ремонтний фонд - 30,04 грн за 1 кв.м загальної площі, що знаходиться у власності Фонду соціального страхування України.

Рішенням загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім", які оформлені протоколом від 26.08.2021, затверджено внесок на утримання будинку та прибудинкової території для нежитлового приміщення Фонду соціального страхування України в розмірі 6,15 грн на місяць за 1 кв.м загальної площі, що знаходиться у власності Фонду соціального страхування України з 01.09.2021.

Колегія суддів звертає увагу, що обов`язок утримання зазначеного майна виникає у співвласників багатоквартирного будинку безпосередньо з актів цивільного законодавства. При цьому, витрати на утримання спільного майна у багатоквартирному будинку розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, незалежно від факту використання ними належного їм нежитлового приміщення та спільного майна, а також членства в об`єднанні співвласників багатоквартирного будинку.

За висновками суду, позивачем було вірно визначено загальний розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової території, який підлягав сплаті відповідачем, а саме виходячи з площі приміщення, яка належить останньому на праві власності, а також кошторисів, які були затверджені рішеннями загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім" на спірний період.

Отже, виходячи з наведеного вище, суд дійшов правильного висновку щодо задоволення в повному обсязі позовних вимог Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім" до Фонду соціального страхування України про стягнення заборгованості зі сплати внесків на утримання будинку в розмірі 180 517,47 грн.

Разом з тим, колегія суддів вважає необгрунотованим наведений позивачем розрахунок заборгованості зі сплати відрахування до ремонтного фонду будинку, в частині визначення заборгованості за період 01.05.2017 - 01.02.2020.

Так, 16.05.2017 загальними зборами Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім" прийнято рішення, яке оформлене протоколом №2, про створення з 01.06.2017 ремонтного фонду Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім", у зв`язку із отриманням кредиту в Акціонерному банку "Укргазбанк" для проведення енергоефективних заходів в будинку та затверджено на період дії кредитного договору членський внесок на ремонтний фонд у розмірі 3 грн за кв.м. Також вказаним рішенням збільшено розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території до 3,67 грн за кв.м.

Тобто, розміру внеску на ремонтний фонд за травень 2017 загальними зборами Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім" визначено не було.

До того ж, у період з 01.06.2017 по 01.02.2020 розмір внеску до ремонтного фонду будинку був визначений на рівні 3 грн (за червень 2017) та 3,85 грн за весь подальший період.

Наразі, прийняття 27.02.2020 загальними зборами Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім" рішення про встановлення для Фонду соціального страхування України внеску на утримання будинку та прибудинкової території 4,03 грн за 1 кв.м загальної площі, що знаходиться у його власності з 01.03.2020 та внеску в ремонтний фонд - 40,15 за 1 кв.м загальної площі, що знаходиться у власності Фонду з часу прийняття рішення про взяття в банку кредиту, не змінює та ніяким чином не скасовує, попередніх рішень Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім" щодо визначення розміру внесків до ремонтного фонду будинку.

Отже, виходячи з наведеного вище, приймаючи до уваги, що на період з 01.06.2017 по 01.02.2020 розмір внеску до ремонтного фонду будинку був визначений Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім" на рівні 3 грн (за червень 2017) та 3,85 грн за весь подальший період, яке не скасоване та не визнано судом недійсним, тому відсутні підстави вважати таким, що виник у відповідача за минуле обов`язок зі сплати відрахувань для ремонтного фонду на рівні 40,15 грн за 1 кв.м загальної площі, що знаходиться у власності Фонду соціального страхування України.

Враховуючи вищевикладене, суд першої інстанції дійшов вірного висновку щодо часткового задоволення позовних вимог Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім" до Фонду соціального страхування України про стягнення заборгованості по сплаті відрахування до ремонтного фонду будинку в розмірі 1 165 821,72 грн.

Стосовно позовних вимог про стягнення з відповідача інфляційних втрат в розмірі 1 026 365,34 грн та 3% річних в сумі 240 913,43 грн, колегія суддів зазначає таке.

Відповідно до ст.625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відтак, у разі несвоєчасного виконання боржником грошового зобов`язання у нього в силу закону (частини другої статті 625 Цивільного кодексу України ) виникає обов`язок сплатити кредитору, поряд із сумою основного боргу, суму інфляційних втрат, як компенсацію знецінення грошових коштів за основним зобов`язанням внаслідок інфляційних процесів у період прострочення їх оплати та 3 % річних від простроченої суми.

Нарахування на суму боргу 3 % річних та інфляційних втрат відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України є мірою відповідальності боржника за прострочення грошового зобов`язання, оскільки виступає способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів унаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації боржника за неналежне виконання зобов`язання. Ці кошти нараховуються незалежно від вини боржника, зупинення виконавчого провадження чи виконання рішення суду про стягнення грошової суми. Подібні правові висновки сформульовані, зокрема, в постановах Великої Палати Верховного Суду від 19 червня 2019 року у справах № 703/2718/16-ц (провадження № 14-241цс19) та № 646/14523/15-ц (провадження № 14-591цс18), від 13 листопада 2019 року у справі № 922/3095/18 (провадження № 12-105гс19), від 18 березня 2020 року у справі № 902/417/18 (провадження № 12-79гс19).

У кредитора згідно з частиною другою статті 625 Цивільного кодексу України є право вимоги до боржника щодо сплати інфляційних втрат та 3 % річних за період прострочення в оплаті основного боргу.

Проте, наразі, відсутні достатні правові підстави наведені позивачем для погодження із розрарухнком, який передбачений ст.625 Цивільного кодексу України, який, оскільки з жодного наявного в матеріалах справи рішення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім" не міститься порядку та строків внесення співвласниками багатоквартирного будинку внесків на утримання будинку та сплаті відрахувань до ремонтного фонду будинку.

У контексті визначення строку сплати спірної заборгованості судом враховано, що згідно з ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства (ч.2 ст.530 Цивільного кодексу України).

Наявні в матерілах справи листи №19 від 22.09.2021, №16 від 09.07.2021, №20 від 23.09.2021, №21 від 23.09.2021, №27 від 16.12.2021, 15 від 26.08.2022, №16 від 26.08.2022 Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім", в який визначено розмір поточної заборгованості Фонду соціального страхування України не дають суду можливості достеменно встановити строк виконання грошового зобов`язання, а отже і початкову дату для нарахування 3% річних та інфляційних втрат. У матеріалах справи відсутні докази направлення таких листів на адресу Фонду соціального страхування України.

У контексті наведеного суд звертає увагу, що згідно з ч.ч.1-3 ст.13 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Аналогічна норма міститься у ч.1 ст.74 Господарського процесуального кодексу України.

Принцип змагальності процесу означає, що кожній стороні повинна бути надана можливість ознайомитися з усіма доказами та зауваженнями, наданими іншою стороною, і відповісти на них (п. 63 Рішення Європейського суду з прав людини у справі «Руїс-Матеос проти Іспанії» від 23 червня 1993 р.).

Захищене статтею 6 Європейської конвенції з прав людини право на справедливий судовий розгляд також передбачає право на змагальність провадження. Кожна сторона провадження має бути поінформована про подання та аргументи іншої сторони та має отримувати нагоду коментувати чи спростовувати їх.

Дія принципу змагальності ґрунтується на переконанні: протилежність інтересів сторін найкраще забезпечить повноту матеріалів справи через активне виконання сторонами процесу тільки їм притаманних функцій. Принцип змагальності припускає поєднання активності сторін у забезпеченні виконання ними своїх процесуальних обов`язків із забезпеченням судом умов для здійснення наданих їм прав.

До того ж, суд зазначає, що однією із засад здійснення господарського судочинства у відповідності до ст.2 Господарського процесуального кодексу України є рівність усіх учасників судового процесу перед законом і судом

Принцип рівності сторін у процесі - у розумінні «справедливого балансу» між сторонами - вимагає, щоб кожній стороні надавалася розумна можливість представити справу в таких умовах, які не ставлять цю сторону у суттєво невигідне становище відносно другої сторони (п.33 Рішення віл 27.10.1993р. Європейського суду з прав людини у справі «Домбо Бегеер Б.В. проти Нідерландів»).

У п.26 рішення від 15.05.2008р. Європейського суду з прав людини у справі «Надточій проти України» суд нагадує, що принцип рівності сторін - один із складників ширшої концепції справедливого судового розгляду - передбачає, що кожна сторона повинна мати розумну можливість представляти свою сторону в умовах, які не ставлять її в суттєво менш сприятливе становище у порівнянні з опонентом.

За приписами ч.1 ст.74 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно зі ст.76 Господарського процесуального кодексу України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

У ст.77 Господарського процесуального кодексу України вказано, що обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Проте, всупереч наведеного, позивачем обставин направлення на адресу відповідача листів із вимогами про сплату заборгованості не надано, що не дає суду можливості достеменно встановити момент отримання таких листів відповідачем, а отже, і визначити дату настання строку оплати внесків на утримання будинку та відрахувань до ремонтного фонду будинку за спірний період.

Водночас судом першої інстанції було встановлено, що 30.11.2022 Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім" було направлено на адресу Фонду соціального страхування України претензію №20 від 30.11.2022, в якій висловлено вимогу зі сплати заборгованості по внескам на утримання будинку та по відрахуванням до ремонтного фонду будинку за період з січня 2017 по листопад 2022. Вказана вимога було отримана відповідачем 13.12.2022, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення №130.

Отже, виходячи з наведеної претензії, колегія суддів погоджується із судом першої інстанції, що обґрунтованим є нарахування 3% річних за період з 21.12.2022 по 28.12.2022 (в межах періоду нарахування, що визначений позивачем) на суму 885,26 грн. Отже, вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім" до Фонду соціального страхування України про стягнення 3% річних на суму 240 028,17 грн не підлягають задоволенню.

Крім того, суд першої інстанції дійшов правильного висновку, що вимога про стягнення інфляційних втрат задоволенню також не підлягає, оскільки за період з 21.12.2022 по 28.12.2022 (тобто, виходячи з показника інфляції за грудень 2022) відповідні нарахування не здійснюються, оскільки прострочення має місяце після 15 числа місяця.

Таким чином, Господарський суд міста Києва дійшов правильного висновку про те, що позовні вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім" до Фонду соціального страхування України про стягнення 3 828 377,27 грн, з яких заборгованість зі сплати внесків на утримання будинку в розмірі 180 517,47 грн, заборгованість зі сплати відрахування до ремонтного фонду будинку в розмірі 2 380 581,04 грн, інфляційні втрати в розмірі 1 026 365,34 грн та 3% річних в сумі 240 913,43 грн підлягають задоволенню частково.

Враховуючи вищевикладене, вирішуючи спір по суті заявлених позовних вимог, суд першої інстанції повно та всебічно дослідив обставини справи, дав їм належну правову оцінку, дійшов правильних висновків щодо прав та обов`язків сторін, які ґрунтуються на належних та допустимих доказах.

Висновки суду апеляційної інстанції за результатами розгляду апеляційної скарги

Відповідно до пункту 3 частини 2 статті 129 Конституції України та частини 1 статті 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів (частини 1 статті 86 Господарського процесуального кодексу України).

Належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення (статті 76 Господарського процесуального кодексу України).

Докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, що їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї (частини 8 статті 80 Господарського процесуального кодексу України).

Таким чином, апелянтом не надано до суду належних і допустимих доказів на підтвердження тих обставин, на які він посилається в апеляційній скарзі. Доводи апеляційної скарги ґрунтуються на припущеннях та зводяться до намагань здійснити переоцінку обставин справи, вірно встановлених судом першої інстанції.

Отже, підсумовуючи наведене, колегія суддів дійшла висновку про те, що оскаржуване рішення суду прийнято у відповідності з вимогами матеріального та процесуального права, підстав його скасовувати або змінювати не вбачається.

Таким чином, апеляційна скарга Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім" на рішення Господарського суду міста Києва від 25.05.2023 у справі №910/1793/23 задоволенню не підлягає. Рішення Господарського суду міста Києва від 25.05.2023 у справі №910/1793/23 слід залишити без змін.

Судові витрати

Стосовно заяви позивача про стягнення з відповідача 100 000,00 грн. витрат на професійну правничу допомогу, колегія суддів зазначає таке.

Частинами 1, 3 статті 123 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи, до яких, зокрема, належать витрати на професійну правничу допомогу.

Відповідно до статті 126 Господарського процесуального кодексу України за результатами розгляду справи витрати на професійну правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами із іншими судовими витратами.

За приписами частини 4 статті 129 Господарського процесуального кодексу України інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача; у разі відмови в позові - на позивача, у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наш дім» у апеляційній скарзі просило скасувати рішення суду першої інстанції в частині відмови у задоволенні позову про стягнення заборгованості по сплаті відрахування до ремонтного фонду будинку у розмірі 1 214 759,32 грн, інфляційних втрат у розмірі 1 026 365,34 грн та 3 % річних на суму 240 028,17 грн та прийняти нове рішення, яким задовольнити позовні вимоги повністю.

Отже, оскільки апеляційна скарга Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім" на рішення Господарського суду міста Києва від 25.05.2023 у справі №910/1793/23 задоволенню не підлягає, судові витрати, зокрема і витрати на професійну правничу допомогу за розгляд справи в суді апеляційної інстанції покладаються на апелянта в порядку статті 129 Господарського процесуального кодексу України.

Таким чином у задоволенні заяви Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім" про стягнення з відповідача 100 000,00 грн витрат на професійну правничу допомогу слід відмовити.

Керуючись статтями 129, 240, 269, 270, 275, 276, 281-284 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Апеляційну скаргу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім" на рішення Господарського суду міста Києва від 25.05.2023 у справі №910/1793/23 залишити без задоволення.

2. Рішення Господарського суду міста Києва від 25.05.2023 у справі №910/1793/23 залишити без змін.

3. У задоволенні заяви ОСББ «Наш дім» про відшкодування витрат на правничу допомогу у суді апеляційної інстанції у розмірі 100 000,00 грн, відмовити.

4. Судовий збір за розгляд справи у суді апеляційної інстанції покласти на апелянта.

5. Матеріали справи №910/1793/23 повернути до Господарського суду міста Києва.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена у касаційному порядку відповідно до статей 286-291 Господарського процесуального кодексу України.

У зв"язку із знаходженням колегії суддів на підготовці для пітримання кваліфікації у НСШУ з 13.11.2023 по 17.11.2023, повний текст постанови підписано 20.11.2023.

Головуючий суддя А.Г. Майданевич

Судді В.В. Сулім

Б.О. Ткаченко