ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.11.2023м. ДніпроСправа № 904/3799/23

Господарський суд Дніпропетровської області у складі судді Загинайко Т.В. за участю секретаря судового засідання Сидорової Є.О. розглянув за правилами загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Рибальський кар`єр" (52042, с. Любимівка Дніпровського району Дніпропетровської області, вул. Томська, буд. 283; ідентифікаційний код 32990050)

до Любимівської сільської ради Дніпровського району Дніпропетровської області (52042, с. Любимівка Дніпровського району Дніпропетровської області, вул. Садова, буд. 1; ідентифікаційний код 04339741)

про визнання укладеною додаткової угоди від 02.01.2023 №1 до договору від 20.07.2006 оренди землі

Представники:

від позивача: Горовенко Л.М. - адвокат;

від відповідача: Савенко О.М. - адвокат.

ПРОЦЕДУРА:

Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю "Рибальський кар`єр" звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою (вх.№3554/23 від 13.07.2023) до відповідача - Любимівської сільської ради Дніпровського району Дніпропетровської області про визнання укладеною додаткової угоди від 02.01.2023 №1 до договору від 20.07.2006 оренди землі, зареєстрованого Дніпровським відділом Дніпропетровської регіональної філії центру ДЗК у Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі за №53 у запропонованій позивачем редакції.

Також просить стягнути з відповідача 2 684 грн. 00 коп. - судового збору.

Позовну заяву було подано без додержання вимог, встановлених статтями 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України, у зв`язку з чим ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 18.07.2023 про залишення позовної заяви без руху позовну заяву залишено без руху, встановлено позивачу строк для усунення недоліків - 7 днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

У подальшому, позивачем подано лист (вх.№38066/23 від 31.07.2023) на виконання ухвали суду від 18.07.2023 про залишення позовної заяви без руху відповідно до якого було усунуто недоліки позовної заяви, визначені ухвалою господарського суду від 18.07.2023.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 07.08.2023 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, постановлено розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 20.09.2023 о 17:00 год.

Відповідач у заяві (вх.№47624/23 від 19.09.2023) про відкладення розгляду справи просить відкласти судове засідання по справі №904/3799/23 у зв`язку з відсутністю юриста у штаті Виконавчого комітету Любимівської сільської ради Дніпровського району Дніпропетровської області для більш детального вивчення матеріалів по справі, наданий час ведеться робота щодо залучення фахівця з юридичних послуг для підписання договорів з надання правових послуг.

У судове засідання 20.09.2023 з`явився представник позивача, представник відповідача у судове засідання не з`явився.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 20.09.2023 задоволено заяву заяву Любимівської сільської ради Дніпровського району Дніпропетровської області (вх.№47624/23 від 19.09.2023) про відкладення розгляду справи, продовжено підготовче провадження в межах розумного строку, постановлено відкласти підготовче засідання (загальне позовне провадження) на 24.10.2023 о 15:00 год.

Відповідач у відзиві (вх.№52644/23 від 16.10.2023) на позовну заяву про визнання укладеною додаткової угоди від 02.01.2023 №1 до договору від 20.07.2006 оренди землі просить у задоволенні позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю "Рибальський кар`єр" (52042, с. Любимівка Дніпровського району Дніпропетровської області. вул. Томська, буд. 283; ідентифікаційний код 32990050) до Любимівської сільської ради Дніпровського району Дніпропетровської області (52042, с. Любимівка Дніпровського району Дніпропетровської області, вул. Садова, буд. 1; ідентифікаційний код 04339741) про визнання укладеною додаткової угоди від 02.01.2023 №1 до договору від 20.07.2006 оренди землі відмовити в повному обсязі, посилаючись на те, що: - укладенню договору від 20.07.2006 оренди землі, зареєстрованого Дніпровським відділом Дніпропетровської регіональної філії центру ДЗК у Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі за №53 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Рибальський кар`єр" та Любимівською сільською радою Дніпровського району Дніпропетровської області передувала процедура погодження сторонами, на підставі норм діючого законодавства України та з дотриманням принципу свободи договору, його умов, у тому числі, й тих, що стосуються орендної плати із визначенням ї розміру, індексації, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату, а тому умови, запропоновані позивачем у додатковій угоді про внесення змін до договору оренди земельної ділянки, є неприйнятним для відповідача; - позивач відповідно до договору не є постійним землекористувачем спірної земельної ділянки комунальної власності, а є її орендарем, тобто є платником плати за землю у формі орендної плати, а не у формі земельного податку, та на нього, як на платника саме орендної плати, не розповсюджуються особливості оподаткування платою за землю.

Відповідач у заяві (вх.№54161/23 від 24.10.2023) про перенесення розгляду справи просить перенести судове засідання у зв`язку з погіршенням здоров`я представника Любимівської сільської ради Дніпровського району Дніпропетровської області.

Відповідно до акту Відділу документального забезпечення Господарського суду Дніпропетровської області від 24.10.2023 №1529/23 про втрату документів або перепідшивання справи, відсутність вкладень або порушень цілісності, пошкоджень конверта (паковання) під час надходження електронного листа на електронну пошту суду по справі №904/3799/23 суддя Загинайко Т.В., який надійшов від Любимівської сільської ради Дніпровського району Дніпропетровської області не виявилося електронного цифрового підпису.

У судове засідання 24.10.2023 з`явився представник позивача, представник відповідача у судове засідання не з`явився.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 24.10.2023 відкладено підготовче засідання (загальне позовне провадження) на 08.11.2023 о 15:00 год.

Позивач у клопотанні (вх.№54229/23 від 24.10.2023) просить надати для ознайомлення та зняття фотопокій матеріали справи №904/3799/23 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Рибальський кар`єр" до Любимівської сільської ради Дніпровського району Дніпропетровської області про визнання укладеною додаткової угоди.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 27.10.2023 повернуто Любимівській сільській раді Дніпровського району Дніпропетровської області (52042, с. Любимівка Дніпровського району Дніпропетровської області, вул. Садова, буд. 1; ідентифікаційний номер 04339741) заяву (вх.№54161/23 від 24.10.2023) про перенесення розгляду справи.

Позивач у поясненні (вх.№55534/23 від 01.11.2023) просить визнати укладеною між Товариством з обмеженою відповідальністю "Рибальський кар?єр" (52042, Дніпропетровська область, Дніпровський район, с. Любимівка, вул. Томська, 283, ЄДРПОУ 3299050) та Любимівською сільською радою Дніпровського району Дніпропетровської області (52042, Дніпропетровська область, Дніпровський район, с. Любимівка, вул. Садова, 1. ) Додаткову угоду №1 від 02.01.2023 року до договору оренди землі від 20 липня 2006 року, зареєстрованого Дніпровським відділом Дніпропетровської регіональної філії центру ДЗК у Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі за №53 у запропонованій позивачем редакції; покласти на відповідача та стягнути з Любимівської сільської ради Дніпровського району Дніпропетровської області на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Рибальський кар?єр" суму судового збору у розмірі 2 684,00 ( дві тисячі шістсот вісімдесят чотири гривні 00 коп.) грн., та зазначає, що: - орендна плата за користування землею комунальної власності за своїм правовим статусом є обов`язковим платежем, який орендар вносить орендодавцю, а також це і загальнодержавний податок, який справляється у формі земельного податку, подвійний статус орендної плати зумовлює ту обставину, що при визначенні її розміру, окрім норм цивільного, земельного законодавства та Закону України "Про оренду землі" необхідно враховувати вимоги Податкового кодексу України; - розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу не може бути меншою за розмір земельного податку: для земельних ділянок, нормативну грошову оцінку яких проведено, - у розмірі не більше 3 відсотків їх нормативної грошової оцінки, для земель загального користування - не більше 1 відсотка їх нормативної грошової оцінки, для сільськогосподарських угідь - не менше 0,3 відсотка та не більше 1 відсотка їх нормативної грошової оцінки, для земельних ділянок, нормативну грошову оцінку яких не проведено, - у розмірі не більше 5 відсотків нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по області, для сільськогосподарських угідь - не менше 0,3 відсотка та не більше 5 відсотків нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по області; - плата за земельні ділянки державної та комунальної власності є регульованою ціною, і її зміна може бути підставою для внесення змін до договору оренди земельної ділянки.

У судове засідання 08.11.2023 з`явився представник позивача, повноважний представник відповідача у судове засідання не з`явився, також був присутній вільний слухач.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 08.11.2023 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті (загальне позовне провадження) на 22.11.2023 о 14:00 год.

У судове засідання 08.11.2023 з`явилися повноважні представники сторін.

У судовому засіданні проголошено вступну та резолютивну частини судового рішення.

Справа відповідно до статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод розглядалася протягом розумного строку у зв`язку із введенням в Україні воєнного стану.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ, ВСТАНОВЛЕНІ СУДОМ ТА ДОКАЗИ, ЩО ЇХ ПІДТВЕРДЖУЮТЬ

Як вбачається, між позивачем - Товариством з обмеженою відповідальністю "Рибальський кар`єр", як орендатором, та відповідачем - Любимівською сільською радою Дніпровського району Дніпропетровської області, як орендодавцем, було укладено договір від 20.07.2006 оренди землі (надалі - Договір) (а.с.8-14).

Пунктом 1.1 Договору визначено, що орендодавець надає, орендатор приймає в строкове платне користування земельну ділянку для: добувної промисловості (розпорядження голови райдержадміністрації від 07.07.2006 року № 772-р). яка знаходиться територія Любимікська сільська рада за адресою: вул. Томська, 283.

В оренду передається земельна ділянка загальною площею 106,4899 га, у тому числі: 15.3206 га - забудованих земель під відкритими розробками ( кар`єри), які надані в постійне користування ТОВ "Рибальський кар`єр"; 91.1693 га за рахунок земель наданих в оренду ТОВ "Рибальський кар`єр" (пункт 2 Договору).

На земельній ділянці знаходяться об`єкти нерухомого майна, інші об`єкти інфраструктури, які належать орендарю ТОВ "Рибальський кар`єр" (пункт 3 Договору).

Відповідно до пункту 8 Договір укладено на 20 років. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за місяць до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Оренда плата вноситься орендарем у грошовій формі та розмірі: 4985759,15 х 8% = 398860.73 (триста дев`яносто вісім тисяч вісімсот шістдесят грн) 73 коп. без ПДВ (пункт 9 Договору).

Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця, в сумі 33238,39 грн. на р/р 0086 в Управлінні Державного казначейства України у Дніпропетровській області, МФО 805012, код платежу 13050200, отримувач: відділення Державного казначейства України у Дніпропетровському районі, (пункт 10 Договору).

Розмір орендної плати переглядається у разі: зміни умов господарювання, передбаченим договором; зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, у тому числі внаслідок інфляції; погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами; в інших випадках, передбачених законом (пункт 13 Договору).

Відповідно до пункту 15 Договору земельна ділянка передається в оренду для добувної промисловості.

Цільове призначення земельної ділянки добувна промисловість (пункт 16 Договору).

Пунктом 34 Договору визначено, що зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв`язується у судовому порядку.

Цей договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації (пункт 41 Договору).

Дніпропетровським відділом Дніпропетровської регіональної філії центру ДЗК, у книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі 20.07.2006 було вчинено відповідний запис №53.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач звернувся до відповідача з листом від 23.01.2023 №75, у якому просить з урахуванням пункту 284.4 Податкового кодексу України здійснити перерахунок розміру орендної плати та внести відповідні зміни до договору від 20.07.2006 оренди землі. До вказаного листа додано два примірники проєкту додаткової угоди та розрахунку орендної плати (а.с.13-17).

Відповідно до Рішення Любимівської сільської ради Дніпропетровської області від 03.03.2023 "Про розгляд клопотання ТОВ "Рибальський кар`єр" () щодо внесення змін до договору оренди землі від 20.07.2006 в частині перегляду розміру орендної плати за користування земельною ділянкою" відповідачем було відмовлено позивачеві у внесенні змін до договору від 20.07.2006 оренди землі, що і стало причиною виникнення спору та звернення позивача з позовом до суду.

ОЦІНКА АРГУМЕНТІВ СТОРІН, ВИСНОВКИ СУДУ

Щодо правовідносин сторін

Відповідно до статті 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки; підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема є договори та інші правочини.

Відповідно до частини 1 статті 509 Цивільного кодексу України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно зі статтею 628 Цивільного кодексу України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Як вбачається, між сторонами було укладено Договір від 20.07.2006 оренди землі.

Статтею 1 Закону України "Про оренду землі" визначено, що оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до статті 792 Цивільного кодексу України визначено, що за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов`язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату; земельна ділянка може передаватись у найм разом з насадженнями, будівлями, спорудами, водоймами, які знаходяться на ній, або без них; відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

За статтею 13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно зі статтею 15 Закону України "Про оренду землі" істотними умовами договору оренди землі є: - об`єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); - дата укладення та строк дії договору оренди; - орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату. За згодою сторін у договорі оренди землі можуть зазначатися інші умови. орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення, і перегляду та відповідальності за її несплату є однією із суттєвих умов договору оренди.

Відповідно до статті 21 Закону України "Про оренду землі" орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Згідно з пунктом 13 укладеного між сторонами Договору розмір орендної плати переглядається у разі: зміни умов господарювання, передбаченим договором; зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, у тому числі в наслідок інфляції; погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами; в інших випадках, передбачених законом.

Законом України від 07.12.2017 №2245- VIII "Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо забезпечення збалансованості бюджетних надходжень у 2018 році" статтю 284 Податкового кодексу України було доповнено пунктом 284.4 наступного змісту - плата за землю за земельні ділянки, надані для залізниць у межах смуг відведення, надані гірничодобувним підприємствам для видобування корисних копалин та розробки родовищ корисних копалин, справляється у розмірі 25 відсотків податку, обчисленого відповідно до статей 274 і 277 цього Кодексу.

Отже, пунктом 284.4 статті 284 Податкового кодексу України визначено розмір плати за землю відповідної категорії.

При цьому положення Податкового кодексу України мають пріоритет у частині визначення розміру орендної плати. Вказана позиція узгоджується з правовими позиціями Верховного Суду, викладеними у постановах від 10.04.2019 у справі № 904/3714/18, від 19.11.2019 у справі №904/5653/18, від 29.11.2019 у справі № 904/5628/18, від 10.12.2019 у справі № 904/1761/19.

Позивачем було підготовлено проєкт додаткової угоди до договору від 20.07.2006 оренди земельної ділянки з додатком - розрахунок орендної плати з урахуванням змін в частині обчислення розміру орендної плати у відповідності до вимог пункту 284.4. статті 284 Податкового кодексу України.

Відповідачем було відмовлено позивачу у підписанні додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки, посилаючись на те, що укладення запропонованого проєкта додаткової угоди та розрахунку орендної плати призведе до зменшення орендної плати за користування земельною ділянкою комунальної власності та скорочення надходжень до місцевого бюджету (Рішення Любимівської сільської ради Дніпропетровської області від 03.03.2023 "Про розгляд клопотання ТОВ "Рибальський кар`єр" () щодо внесення змін до договору оренди землі від 20.07.2006 в частині перегляду розміру орендної плати за користування земельною ділянкою") (а.с.19-20).

Судом встановлено, що основною діяльністю позивача є добування декоративного та будівельного каменю, вапняку, гіпсу, крейди та глинистого сланцю (код КВЕД 08:11), вказані обставини підтверджуються витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань станом на 20.40.2023, Спеціальним дозволом від 09.12.2004 №3558 на користування надрами, Актом від 20.07.2016 №3120 про надання гірничого відводу (а.с.18,21, 23-25).

Статтею 1 "Гірничого закону України" від 06.10.1999 №1127-ХІV (з наступними змінами і доповненнями) (надалі - Гірничий закон України) визначено, що гірниче підприємство - цілісний технічно та організаційно відокремлений майновий комплекс засобів і ресурсів для видобутку корисних копалин, будівництва та експлуатації об`єктів із застосуванням гірничих технологій (шахти, рудники, копальні, кар`єри, розрізи, збагачувальні фабрики тощо).

Місця розташування гірничих підприємств визначаються до початку проектних робіт цих підприємств. Відведення землі під розташування гірничого підприємства проводиться в порядку, встановленому Земельним кодексом України, а надання гірничого відводу - Кодексом України про надра (стаття 12 Гірничого закону України).

Частиною 1 статті 66 Земельного кодексу України визначено, що до земель промисловості належать землі, надані для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд промислових, гірничодобувних, транспортних та інших підприємств, їх під`їзних шляхів, інженерних мереж, адміністративно-побутових будівель, інших споруд.

Відповідно до статті 18 Кодексу України Про надра надання земельних ділянок для потреб, пов`язаних з користуванням надрами, провадиться в порядку, встановленому земельним законодавством України. Земельні ділянки для користування надрами, крім випадків, передбачених статтею 23 цього Кодексу, надаються користувачам надр після одержання ними спеціальних дозволів на користування надрами чи гірничих відводів. Місцеві ради при наданні земельної ділянки для розробки родовищ корисних копалин місцевого значення одночасно надають у користування і надра.

Враховуючи вищенаведене, прийняття змін до Податкового кодексу України в частині розрахунку плати за землю за земельні ділянки, надані гірничодобувним підприємствам для видобування корисних копалин та розробки родовищ корисних копалин є підставою для внесення відповідних змін в умови укладеного між сторонами договору оренди землі з огляду на імперативність приписів вказаного кодексу.

При цьому, суд вважає за необхідне зазначити, що стаття 284 Податкового кодексу України регулює особливості оподаткування платою за землю. Поняття "плати за землю" наведено у підпункті 147 пункту 14.1. статті 14 Податкового кодексу України, відповідно до якої платою за землю є обов`язковий платіж у складі податку на майно, що справляється у формі земельного податку або орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності. Тобто, поняття плати за землю має подвійну правову природу, оскільки, з одного боку, є передбаченим договором оренди землі платежем, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою, з іншого - є однією з форм плати за землю як загальнодержавного податку нарівні із земельним податком.

За змістом статті 269 Податкового кодексу України платниками плати за землю є: - платники земельного податку (власники земельних ділянок, земельних часток (паїв); землекористувачі, яким відповідно до закону надані у користування земельні ділянки державної та комунальної власності на правах постійного користування); - платники орендної плати - землекористувачі (орендарі) земельних ділянок державної та комунальної власності на умовах оренди.

Таким чином, положення пункту 284.4 статті 284 Податкового кодексу України встановлюють розмір плати за землю відповідної категорії у вигляді орендної плати, що має наслідком внесення відповідних змін у договірні відносини сторін щодо оренди земельних ділянок визначених категорій. Імперативні приписи Податкового кодексу України мають пріоритет в частині визначення розміру орендної плати.

Судом враховано, що відповідно до пункту 1 Договору від 20.07.2006 оренди землі земельну ділянку надано в строкове платне користування для добувної промисловості. Цільове призначення земельної ділянки добувна промисловість (пункт 16 Договору).

Отже, умови додаткової угоди, запропоновані позивачем, до договору від 20.07.2006 оренди землі повністю відповідають положенням пунктів 274.1. статті 274, 284.4. статті 284 та 288.5. статті 288 Податкового кодексу України.

Частиною 2 статті 19 Конституції України визначено, що органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Аналіз цієї норми свідчить про те, що діяльність органів державної влади та органів місцевого самоврядування здійснюється відповідно до спеціально-дозвільного типу правового регулювання, побудованого на основі принципу "заборонено все, крім дозволеного законом; дозволено лише те, що прямо передбачено законом". Застосування такого принципу суттєво обмежує цих суб`єктів у виборі варіантів чи моделі своєї поведінки, а також забезпечує використання ними владних повноважень виключно в межах закону та прийнятих відповідно до закону підзаконних нормативно-правових актів і тим самим істотно звужує можливі зловживання з боку держави та її органів.

Пунктом 3 частини 2 статті 129 Конституції України визначено одним із принципів судочинства змагальність сторін та свободу в наданні ними своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості.

Заперечення відповідача, викладені у відзиві на позовну заяву, до уваги господарським судом не приймаються як такі, що спростовані матеріалами справи.

Аналізуючи питання обсягу дослідження доводів учасників справи та їх відображення у судових рішеннях у справі, питання вичерпності висновків судів, суд враховує, що Європейський суд з прав людини у рішенні від 10.02.2010 у справі "Серявін та інші проти України" зауважив, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях, зокрема, судів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожний аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною залежно від характеру рішення.

Згідно з частинами 1, 3 статті 74, частиною 1 статті 77 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень; докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Отже, обов`язок із доказування слід розуміти як закріплену в процесуальному та матеріальному законодавстві міру належної поведінки особи, що бере участь у судовому процесі, із збирання та надання доказів для підтвердження свого суб`єктивного права, що має за мету усунення невизначеності, яка виникає в правовідносинах у разі неможливості достовірно з`ясувати обставини, які мають значення для справи.

Відповідно до статті 79 Господарського процесуального кодексу України наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування; питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Таким чином, докази, надані позивачем на підтвердження своїх вимог, є більш вірогідними, ніж докази, надані відповідачем, на підтвердження своїх заперечень.

За приписами частини 1 статті 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

З урахуванням викладеного, позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

СУДОВІ ВИТРАТИ

Щодо судового збору

Відповідно до пункту 2 частини 1 статті 129 Господарського процесуального кодексу України судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Отже, стягненню з відповідача на користь позивача підлягає 2 684 грн. 00 коп. - витрат на сплату судового збору.

Керуючись пунктом 19.1 Розділу ХІ Перехідних положень, статтями 123, 129, 232, 236, 237, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Рибальський кар`єр" (52042, с. Любимівка Дніпровського району Дніпропетровської області, вул. Томська, буд. 283; ідентифікаційний код 32990050) до Любимівської сільської ради Дніпровського району Дніпропетровської області (52042, с. Любимівка Дніпровського району Дніпропетровської області, вул. Садова, буд. 1; ідентифікаційний код 04339741) про визнання укладеною додаткової угоди від 02.01.2023 №1 до договору від 20.07.2006 оренди землі - задовольнити.

2. Визнати укладеною між Товариством з обмеженою відповідальністю "Рибальський кар`єр" (52042, с. Любимівка Дніпровського району Дніпропетровської області, вул. Томська, буд. 283; ідентифікаційний код 32990050) та Любимівською сільською радою Дніпровського району Дніпропетровської області (52042, с. Любимівка Дніпровського району Дніпропетровської області, вул. Садова, буд. 1; ідентифікаційний код 04339741) додаткову угоду від 02.01.2023 №1 до договору від 20.07.2006 оренди землі, зареєстрованого Дніпровським відділом Дніпропетровської регіональної філії центру ДЗК у Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі за №53 у запропонованій позивачем редакції, а саме:

"ДОДАТКОВА УГОДА № 1

про внесення змін до договору оренди землі від 20.07.2006 року

Кадастровий номер :02:009:0003

с. Любимівка, Дніпровський р-н. "02" січня 2023 р.

Дніпропетровської обл.

Орендодавець: Любимівська сільська рада Дніпровського району Дніпропетровської області, , юридична адреса: 52042, Дніпропетровська область, Дніпровський район, с. Любимівка, вул. Садова, буд. 1 в особі сільського голови Широких Євгена Сергійовича, діючого на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», з одного боку та Орендар: ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «Рибальський кар`єр» (далі - ТОВ «Рибальський кар`єр») , юридична адреса: 52042, Дніпропетровська область, Дніпровський р-н, с. Любимівка, вул. Томська, б. 283, що діє на підставі Статуту, в особі Генерального директора Бабського Сергія Олександровича, з другого боку уклали цю додаткову угоду до договору оренди землі від 20.07.2006р. за номером державної реєстрації 53, про нижченаведене:

1. У зв`язку з набранням чинності з 01.01.2018 року Закон України від 07.12.2017 року №2245-VIII «Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо забезпечення збалансованості бюджетних надходжень у 2018 році». Пунктом 50 названого Закону, статтю 284 ПК України доповнено пунктом 284.4 такого змісту: « 284.4. Плата за землю за земельні ділянки, надані для залізниць у межах смуг відведення, надані гірничодобувним підприємствам для видобування корисних копалин та розробки родовищ корисних копалин, справляється у розмірі 25 відсотків податку, обчисленого відповідно до статей 274 і 277 цього Кодексу» та згідно з пунктом 13 договору оренди землі від 20.07.2006 року, сторони погодили внести зміни до договору оренди землі від 20.07.2006 року, а саме:

- пункт 10 розділу «Орендна плата» змінити та викласти в наступній редакції:

«Починаючи з 01.01.2023 року Орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця у сумі 25 010,75 грн.( двадцять п`ять тисяч десять гривень 75 коп.) на розрахунковий рахунок: бюджетний рахунок UA0004513 ГОЛОВНЕ УДКСУ У ДНІПРОПЕТРОВСЬКІЙ ОБЛАСТІ, МФО 899998, , код платежу 50 18010600 UA0026654. Обчислення розміру орендної плати починаючи з 01.01.2023р. здійснюється на підставі пункту 284.4 статті 284 Податкового кодексу України у розмірі 25 відсотків податку, обчисленого відповідно до пункту 274.1 статті 274, підпункту 288.5.1 пункту 288.5 статті 288, статті 289, Податкового кодексу України, також враховуючи підпункт 14.1.147 пункту 14.1. статті 14, відповідно до розрахунку, наведеного у додатку №1 до цієї угоди, який є її невід`ємною частиною. Зміна нормативної грошової оцінки земельної ділянки та її індексація проводиться без внесення змін та доповнень до цього договору.»

2. Додаткова угода є невід`ємною частиною договору оренди землі від 20.07.2006р. за номером державної реєстрації 53. Додаткова угода укладена та підписана сторонами у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться в орендодавця - Любимівській сільській раді, другий - у орендаря.

3. Усі інші умови Договору незмінені цією Додатковою угодою, залишаються чинними у попередній редакції і сторони підтверджують їх обов`язковість до себе.

4. Додаткова угода є невід`ємною частиною Договору, набуває чинності після підписання сторонами та державної реєстрації змін до договору відповідно до вимог чинного законодавства України.

5. Витрати, пов`язані реєстрацією додаткової угоди, покладаються на орендаря.

Реквізити сторін

Орендодавець Орендар

Любимівська сільська рада ТОВ "Рибальський кар`єр"

Дніпровського району

Дніпропетровської області

діє на підставі закону України «Про що діє на підставі Статуту дата державної

місцеве самоврядування в Україні». реєстрації 28.05.2004р., дата та номер

Номер запису про включення відомостей запису в Єдиному державному реєстрі про про юридичну особу до Єдиного включення до Єдиного державного реєстру

державного реєстру відомостей про юридичну особу

_________________________________ 16.12.2004р., 1224 744.

Місцезнаходження Місцезнаходження:

52042, Дніпропетровська обл., Дніпровський 52042, Дніпропетровська область,

р-н, с. Любимівка, вул. Садова, буд, 1 Дніпровський р-н, с. Любимівка, вул.

Томська, 283.

Підписи сторін

Орендодавець Орендар

_________________ Є.С. Широких __________________ С.О. Бабський

М.П. М.П.

Додаток №1

до додаткової угоди № 1 від « 02» січня 2023 р.

договору оренди землі від 20.07.2006р. за номером

державної реєстрації 53

РОЗРАХУНОК

до додаткової угоди № 1 від 02.01.2023р

до договору оренди землі від 20.07.2006 року

Відповідно до листа від 15.02.2022 року № 75554/303-22 Відділу № 1 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Дніпропетровській області, за підстав відсутності у відділі «Технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки» за вказаною земельною ділянкою, не вбачається можливим надання витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку на земельну ділянку з кадастровим номером :02:009:0003.

Станом на 25.01.2023 року, базою оподаткування землі є нормативна грошова оцінка земельних ділянок з урахуванням коефіцієнту індексації в розмірі 1,15 відсотків від їх нормативно грошової оцінки, що становить 1 200 515,76 ( один мільйон двісті тисяч п`ятсот п`ятнадцять гривень 76 коп.) за рік.

Враховуючи, що станом на 01.01.2018 року набрав чинності Закон України від 07.12.2017 року №2245-УШ «Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законодавчих актів України щодо забезпечення збалансованості бюджетних надходжень у 2018 році». Пунктом 50 названого Закону, статтю 284 ПК України доповнено пунктом 284.4 такого змісту: « 284.4. Плата за землю за земельні ділянки, надані для залізниць у межах смуг відведення, надані гірничодобувним підприємствам для видобування корисних копалин та розробки родовищ корисних копалин, справляється у розмірі 25 відсотків податку, обчисленого відповідно до статей 274 і 277 цього Кодексу», відповідно до якого річний розмір орендної плати вищезазначеної землі становить - 300 128,94 грн. (триста тисяч сто двадцять вісім гривень 94 коп.).

Орендодавець Орендар

_______________ Є.С. Широких _________________ С.О. Бабський

М.П. М.П."

3. Стягнути з Любимівської сільської ради Дніпровського району Дніпропетровської області (52042, с. Любимівка Дніпровського району Дніпропетровської області, вул. Садова, буд. 1; ідентифікаційний код 04339741) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Рибальський кар`єр" (52042, с. Любимівка Дніпровського району Дніпропетровської області, вул. Томська, буд. 283; ідентифікаційний код 32990050) 2 684 (дві тисячі шістсот вісімдесят чотири) грн. 00 коп. - витрат на сплату судового збору.

Видати наказ.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення суду може бути оскаржене протягом двадцяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Центрального апеляційного господарського суду.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Т.В. Загинайко

Дата підписання рішення,

оформленого відповідно до статті 238 ГПК України,

23.11.2023