РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

20.11.2023Справа № 916/3561/23

Господарський суд міста Києва у складі судді Ковтуна С.А., розглянувши матеріали господарської справи

за позовом державної організації комбінату «Прогрес» Державного агентства резерву України

до товариства з обмеженою відповідальністю «Роден вест»

про стягнення 34668,66 грн,

Представники:

не викликались

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

До суду звернулася з позовом державна організація комбінат «Прогрес» Державного агентства резерву України до товариства з обмеженою відповідальністю «Роден вест» про стягнення 34668,66 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач неналежним чином виконував зобов`язання за договором від 28.02.2022 № 1/54-21.02 про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та комунальних послуг орендарю.

Суд своєю ухвалою від 12.09.2023 відкрив провадження у справі № 916/3561/23, постановив розглядати справу в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

Відповідач не подав відзив на позов.

За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними матеріалами на підставі ст. 165 ГПК України.

Розглянувши надані документи і матеріали, всебічно та повно з`ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив:

21 лютого 2022 року державна організація комбінат «Прогрес» Державного агентства резерву України (орендодавець) та товариство з обмеженою відповідальністю «Фрост інвестмент» (найменування якого змінено на товариство з обмеженою відповідальністю «Роден Вест») (орендар) уклали договір №54 оренди нерухомого або іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до державної власті (далі - Договір оренди), відповідно до умов якого об`єкт оренди частина приміщень адміністративної будівлі за адресою: м. Київ, вул. Вацлава Гавела, 24, Літ. «М-1».

21 лютого 2022 року сторони підписали акт приймання-передачі в оренду нерухомого або іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності.

Орендар несе витрати на утримання орендованого майна на підставі окремих договорів, укладених з орендодавцем (п. 3.1 Договору оренди).

28 лютого 2022 року державна організація комбінат «Прогрес» Державного агентства резерву України (балансоутримувач) та товариство з обмеженою відповідальністю «Фрост інвестмент» (найменування якого змінено на товариство з обмеженою відповідальністю «Роден Вест») (орендар) уклали договір про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та комунальних послуг орендарю №1/54-21.02 (далі - Договір №1/54-21.02), відповідно до п. 1.1 якого балансоутримувач забезпечує обслуговування, експлуатацію та ремонт частини вбудованого нежитлового приміщення загальною площею 20 кв.м. складу №5 літ «М-1», за адресою: м. Київ, вул. Вацлава Гавела, 24, а також утримання прибудинкової території, а орендар бере участь у витратах на виконання вказаних робіт пропорційно до займаної ним площі в цій будівлі.

Відповідно до п. 2.1 Договору №1/54-21.02 балансоутримувач будівлі зобов`язується забезпечити виконання всього комплексу робіт, пов`язаних з обслуговуванням та утриманням будівлі і прибудинкової території, та створення необхідних житлових умов і здійснення господарської діяльності, у тому числі орендарю і його співробітникам згідно з вимогами чинного законодавства про користування будівлями. Перелік таких робіт та послуг, порядок та умови їх оплати встановлюються цим договором.

Розмір плати за обслуговування і ремонт будівлі, прибудинкової території, утримання допоміжних приміщень залежить від складу робіт і послуг, які надаються балансоутримувачу житлово-експлуатаційними, ремонтно-будівельними організаціями та іншими суб`єктами господарювання, і визначається розрахунком щомісячних платежів (кошторисом витрат) за обслуговування та ремонт будівлі, комунальні та інші послуги балансоутримувача.

Згідно з п. 2.2. Договору №1/54-21.02 орендар зобов`язується не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним місяцем, вносити плату на рахунок балансоутримувача будівлі, або організації, що обслуговує будівлю, за санітарне обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень будівлі, технічне обслуговування будівлі відповідно до загальної площі приміщення, на ремонт відповідно до відновної вартості будівлі, а також за комунальні послуги.

02 грудня 2022 року сторони підписали акт № 1 до Договору №1/54-21.02 про відшкодування комунальних послуг, згідно з яким за період з 01.03.2022 по 30.11.2022 орендарем спожито комунальних послуг на суму 34668,66 грн, в тому числі: електроенергія - 17662,98 грн, водопостачання та водовідведення - 13193,82 грн, вивіз твердо-побутових відходів - 1629,64 грн. Крім того підлягає відшкодуванню 2182,22 грн земельного податку.

Станом на день розгляду справи в суді відповідач не погасив 34668,66 грн боргу.

Згідно з нормами ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Факт наявності заборгованості у відповідача перед позивачем на суму 34668,66 грн належним чином доведений, документально підтверджений та відповідачем не спростований.

Відповідно до ст. 73 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд встановлює наявність чи відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставини, які мають значення для вирішення справи.

Згідно зі ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Приймаючи рішення, суд зобов`язаний керуватись наданими сторонами доказами.

Позивач належним чином довів порушення його прав зі сторони відповідача.

Обставини, на які посилається позивач як на підставу своїх вимог, належним чином доведені і відповідачем не спростовані, а тому позовні вимоги позивача до останнього підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судовий збір покладається на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись статтями 129, 232, 233, 236, 237, 238, 240, 248 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Задовольнити повністю позов державної організації комбінату «Прогрес» Державного агентства резерву України до товариства з обмеженою відповідальністю «Роден вест».

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Роден вест» (проспект Глушка академіка, 18, м. Одеса, 65104, код 44295457) на користь державної організації комбінату «Прогрес» Державного агентства резерву України» (бульвар Вацлава Гавела, 24, м. Київ, 03126, код 14373207) 34668,66 грн боргу, 2684,00 грн судового збору.

Відповідно до ст. 241 Господарського процесуального кодексу України, рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Згідно з ч. 1 ст. 256 Господарського процесуального кодексу України, апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга може бути подана до Північного апеляційного господарського суду.

Суддя С. А. Ковтун