ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

21.11.2023м. ДніпроСправа № 904/5342/23

за позовом Дніпровської міської ради, м.Дніпро

до відповідача 1: Товариства з обмеженою відповідальністю «Конкурітто», м. Дніпро

відповідача 2: Товариства з обмеженою відповідальністю "Еріда Сервіс", м.Дніпро

про зобов`язання вчинити певні дії

Суддя Назаренко Н.Г.

за участю секретаря судового засідання Брагінець В.П.

Представники:

Від позивача: Шуліка А.В., орден АЕ № 1215774 від 06.01.2023, адвокат

Від відповідача 1: Якименко О.В., ордер СЕ № 1071858 від 26.10.2023, адвокат

Від відповідача 2: не з`явився

СУТЬ СПОРУ:

Дніпровська міська рада звернулась до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Конкурітто» та Товариства з обмеженою відповідальністю «Еріда Сервіс», в якому просить:

1. Зобов`язати ТОВ «Конкурітто» звільнити земельну ділянку кадастровий номер :03:231:0134, загальною площею 1,8168 га, яка знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Набережна Перемоги, буд. 38 Д, шляхом зносу, демонтажу об`єктів незавершеного будівництва та вивозу будівельних матеріалів, а саме:

реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, дата реєстрації 09.11.2018, об`єкт незавершеного будівництва, ІІІ черга, 1,2% готовності, Літ.А-1 будівля розподільчого пункту з трансформаторною підстанцією, загальна площа - 106,9 кв.м., літ.а-1 прибудова, літ. а ганок, літ. Б-1 трансформаторна підстанція, загальна площа - 73,3 кв.м., літ. В убиральня (тимчасова), літ Г кіоск (тимчасовий), літ. Ф-1 корпус 18, загальна площа - 23,7 кв.м., літ. Ч корпус 23, літ. ч тамбур, № 1,4,13,14,20,28 огорожа, № 2,3,9,32 ворота.

2. Зобов`язати ТОВ «Конкурітто» повернути земельну ділянку з кадастровим номером :03:231:0134, загальною площею 1,8168 га, у стані, придатному для її подальшого використання за актом приймання-передачі з Дніпровською міською радою.

3. Зобов`язати ТОВ «Еріда Сервіс» звільнити земельну ділянку кадастровий номер :03:231:0134, загальною площею 1,8168 га, яка знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Набережна Перемоги, буд. 38 Д, шляхом зносу, демонтажу об`єктів незавершеного будівництва та вивозу будівельних матеріалів, а саме:

реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, дата реєстрації 26.03.2014, будівлі та споруди, загальна площа (кв.м.): 180,2, опис: будівлі та споруди, які складаються з: будівля розподільчого пункту з трансформаторною підстанцією літ.А-1 загальна площа - 106,9 кв.м, літ. а ганок, літ. а'-козирок, літ. Б-1 трансформаторна підстанція, загальна площа - 73,3 кв.м.

Ухвалою від 12.10.2023 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Розгляд справи здійснюється за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 07.11.2023.

07.11.2023 в підготовчому засіданні позивач підтримав позовні вимоги.

Відповідач-1 надав відзив на позовну заяву, в якому проти позову заперечив.

Відповідач-2 в підготовче засідання не з`явився.

Ухвалою від 07.11.2023 відкладено підготовче засідання на 21.11.2023.

09.11.2023 від позивача надійшла позовна заява в новій редакції, в якій він просить:

1. Зобов`язати ТОВ «Конкурітто» звільнити земельну ділянку кадастровий номер :03:231:0134, загальною площею 1,8168 га, яка знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Набережна Перемоги, буд. 38 Д, шляхом зносу, демонтажу об`єктів незавершеного будівництва, будівель, споруд та вивозу будівельних матеріалів, в тому числі:

реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, номер відомостей про речове право 28846593, дата реєстрації 09.11.2018, опис: об`єкт незавершеного будівництва, ІІІ черга, 1,2% готовності, Літ.А-1 будівля розподільчого пункту з трансформаторною підстанцією, загальна площа - 106,9 кв.м., літ.а-1 прибудова, літ. а ганок, літ. Б-1 трансформаторна підстанція, загальна площа - 73,3 кв.м., літ. В убиральня (тимчасова), літ Г кіоск (тимчасовий), літ. Ф-1 корпус 18, загальна площа - 23,7 кв.м., літ. Ч корпус 23, літ. ч тамбур, № 1,4,13,14,20,28 огорожа, № 2,3,9,32 ворота.

2. Зобов`язати ТОВ «Конкурітто» повернути земельну ділянку з кадастровим номером :03:231:0134, загальною площею 1,8168 га, у стані, придатному для її подальшого використання за актом приймання-передачі з Дніпровською міською радою.

3. Зобов`язати ТОВ «Еріда Сервіс» звільнити земельну ділянку кадастровий номер :03:231:0134, загальною площею 1,8168 га, яка знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Набережна Перемоги, буд. 38 Д, шляхом зносу, демонтажу об`єктів незавершеного будівництва, будівель, споруд та вивозу будівельних матеріалів, в тому числі:

реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01,номер відомостей про речове право 50731748, дата реєстрації 22.06.2023, загальна площа (кв.м.): 180,2, опис об`єкта: будівлі та споруди, які складаються з: будівля розподільчого пункту з трансформаторною підстанцією літ.А-1 загальною площею 106,9 кв.м, літ. а ганок, літ. а'-козирок, літ. Б-1 трансформаторна підстанція загальною площею - 73,3 кв.м., зареєстрований реєстратором Нощенко Н.М.

17.11.2023 від позивача надійшла відповідь на відзив відповідача-1.

17.11.2023 від відповідача-1 надійшло клопотання про долучення документів до матеріалів справи.

20.11.2023 від позивача надійшло клопотання про перенесення судового засідання.

20.11.2023 від відповідача-2 надійшло клопотання про зупинення провадження у справі.

Клопотання мотивоване наступним.

22.06.2023 між ТОВ «Конкурітто» (продавець) та ТОВ «Еріда Сервіс» (покупець) укладено договір купівлі-продажу, за яким продавець передав, а покупець прийняв у власність будівлі та споруди, які розташовані за адресою: м. Дніпро, вул. Набережна Перемоги, 38Д (далі - нерухоме майно). Договір посвідчено приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Нощенко Н.М. та зареєстровано в реєстрі за номером 804.

Відповідно до змісту договору, нерухоме майно перебувало у власності продавця на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, індексний номер: 19775395 від 31.03.2014 року, виданого Реєстраційною службою Дніпровського міського управління юстиції Дніпропетровської області, та розташоване на земельній ділянці кадастровий номер з кадастровим номером :03:231:0134, площею 1,8168 га.

Право власності за покупцем (ТОВ «Еріда Сервіс») виникло в день підписання Договору купівлі-продажу від 22.06.2023 в момент державної реєстрації речового права відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень». Номер запису про право власності - 50731748.

Також відповідач-2 зазначив, що в провадженні Господарського суду Дніпропетровської області перебуває господарська справа №904/5466/23 за позовом Дніпровської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «Конкурітто», Товариства з обмеженою відповідальністю «Еріда Серіс» про визнання недійсним правочину та припинення права власності.

Відповідно до змісту позовних вимог Дніпровська міська рада просить суд:

- визнати недійсним договір купівлі-продажу №804 від 22.06.2023 року, посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Нощенко Н.М., укладений між ТОВ «Конкурітто» та ТОВ «Еріда Сервіс».

- припинити право власності ТОВ «Еріда Сервіс» на об`єкт нерухомого майна реєстраційний номер 01, що знаходиться за адресою м. Дніпро, вул. Набережна Перемоги, буд. 38 Д, номер запису про право власності 50731748 від 22.06.2023 року.

- скасувати державну реєстрацію права власності ТОВ «Еріда Сервіс» на об`єкт нерухомого майна реєстраційний номер 01, що знаходиться за адресою м. Дніпро, вул. Набережна Перемоги, буд. 38 Д, номер запису про право власності 50731748 від 22.06.2023.

Таким чином, в рамках справи №904/5466/23 позивач (Дніпровська міська рада), зокрема, просить визнати недійсними документи, на підставі яких було здійснено реєстрацію права власності на нерухоме майно за ТОВ «Еріда Сервіс».

Відповідач-2 вказує, що в господарській справі №904/5466/23 (про визнання недійсним договору та припинення права власності) судом встановлюватимуться обставини щодо законності переходу права власності на нерухоме майно, а, відповідно, буде вирішуватись приналежність об`єкта нерухомого майна з реєстраційним номером 01 ТОВ «Конкурітто» або ж ТОВ «Еріда Сервіс».

21.11.2023 позивач та відповідач-1 клопотання відповідача-2 про зупинення провадження у справі підтримали.

Відповідач-2 в підготовче засідання не з`явився.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши представника відповідача, суд дійшов висновку про задоволення клопотання відповідача-2 та зупинення провадження у справі на підставі наступного.

У відповідності до п. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Згідно п. 4 ч. 1 ст. 229 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 5 частини першої статті 227 цього Кодексу до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

Пов`язаність справ полягає у тому, що рішення іншого суду, який розглядає справу, встановлює обставини, що впливають на оцінку доказів у даній справі, зокрема, факти, що мають преюдиціальне значення. Ці обставини повинні бути такими, що мають значення для даної справи.

Предметом доказування у господарській справі № 904/5342/23 є обставини, пов`язані з наявністю підстав, зокрема, для зобов`язання ТОВ «Еріда Сервіс» звільнити земельну ділянку кадастровий номер :03:231:0134, загальною площею 1,8168 га, яка знаходиться за адресою: м. Дніпро, вул. Набережна Перемоги, буд. 38 Д.

В справі №904/5466/23 розглядаються обставини, пов`язані з наявністю підстав для визнання недійсним договору купівлі-продажу №804 від 22.06.2023, припинення права власності ТОВ «Еріда Сервіс» на об`єкт нерухомого майна реєстраційний номер 01, що знаходиться за адресою м. Дніпро, вул. Набережна Перемоги, буд. 38 Д, номер запису про право власності 50731748 від 22.06.2023 та скасування державної реєстрації права власності ТОВ «Еріда Сервіс» на об`єкт нерухомого майна реєстраційний номер 01, що знаходиться за адресою м. Дніпро, вул. Набережна Перемоги, буд. 38 Д, номер запису про право власності 50731748 від 22.06.2023.

Таким чином, рішення у справі № 904/5466/23 має суттєве значення щодо розгляду справи № 904/5342/23.

Відповідно до п. 5 ч. 1ст. 227 Господарського процесуального кодексу України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадках: об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Під неможливістю розгляду справи слід розуміти неможливість для даного господарського суду самостійно встановити обставини, які встановлюються іншим судом в іншій справі.

При цьому суд зазначає, що для вирішення питання про зупинення провадження у справі господарський суд у кожному випадку повинен з`ясовувати, яким чином пов`язана справа, яка розглядається іншим судом, а також, чим саме обумовлюється неможливість розгляду цієї справи. Саме по собі твердження про неможливість розгляду даної справи до розгляду іншої справи не може бути підставою для застосування п.5 ч. 1 ст. 227 ГПК України.

Отже, для вирішення питання про зупинення провадження у справі господарський суд у кожному конкретному випадку зобов`язаний з`ясувати: як пов`язана справа, яка розглядається господарським судом, зі справою, що розглядається іншим судом; чим обумовлюється неможливість розгляду справи.

Разом із тим, суд зазначає, що частиною 1 ст. 2 Господарського процесуального кодексу України визначено, що завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

Пунктами 1, 2, 4, 5 ч. 3 ст. 2 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що основними засадами (принципами) господарського судочинства, зокрема, є верховенство права; рівність усіх учасників судового процесу перед законом і судом; змагальність сторін; диспозитивність.

Статтею ст. 177 Господарського процесуального кодексу України визначено завдання та строк підготовчого провадження.

Згідно з ч. 1 ст. 177 Господарського процесуального кодексу України, завданням підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з`ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Згідно приписів ст. 181 Господарського процесуального кодексу України для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання. Дата і час підготовчого засідання призначаються суддею з урахуванням обставин справи і необхідності вчинення відповідних процесуальних дій.

За змістом ст. 182 Господарського процесуального кодексу України визначено, що підготовче засідання проводиться з повідомленням учасників справи, а також наведено дії, які здійснює суд у підготовчому засіданні з метою забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.

Враховуючи вищевикладене, зважаючи на те, що нормами ст. 182 Господарського процесуального кодексу України передбачене визначення доказів для правильного вирішення справи та залучення необхідних доказів до матеріалів справи лише на стадії підготовчого провадження, приймаючи до уваги доводи учасників справи, зважаючи на зміст та характер спірних правовідносин у даній справі, з метою повного та всебічного розгляду справи, господарський суд дійшов висновку про задоволення клопотання відповідача-2 про зупинення провадження у справі № 904/5342/23 до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 904/5466/23.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 182, 227, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд , -

УХВАЛИВ:

1. Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Еріда Сервіс» про зупинення провадження у справі - задовольнити.

2. Зупинити провадження у справі № 904/5342/23 до набрання законної сили судовим рішенням у справі №904/5466/23.

4. Зобов`язати сторін повідомити Господарський суд Дніпропетровської області про результати розгляду справи №904/5466/23.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення - 21.11.2023.

Ухвала може бути оскаржена в порядку та строки, передбачені статтями 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст ухвали складено - 27.11.2023.

Суддя Н.Г. Назаренко