ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

"16" листопада 2023 р.м. ХарківСправа № 922/4701/23

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Прохорова С.А.

розглянув матеріали

позовної заяви Харківської міської ради (61003, м. Харків, м-н Конституції, 7, )
до 1 - Приватне підприємство фірма "Оніс" (61057, м. Харків, вул. Пушкінська, 3, ) , 2 - ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) , 3 - ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ) , 4 - ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 )
про скасування рішень про державну реєстрацію прав, визнання недійсними та скасування правочинів, скасування реєстрації декларації, зобов`язання вчинити певні дії

ВСТАНОВИВ:

07.11.2023 до Господарського суду Харківської області звернулася Харківська міська рада (Позивач) з позовною заявою до Приватного підприємства фірми "Оніс" (Перший відповідач), ОСОБА_1 (Другий відповідач), ОСОБА_2 (Третій відповідач) та ОСОБА_3 (Четвертий відповідач) в якій просить суд:

1. Скасувати рішення державного реєстратора Красноградської районної державної адміністрації Харківської області Слабинської Олени Юріївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 53141075 від 15.07.2020, яким проведено державну реєстрацію права власності за приватним підприємством фірма ОНІС () на нежитлову будівлю літ. А-1, загальною площею 79,2 кв.м по АДРЕСА_4 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101).

2. Визнати недійсним та скасувати договір купівлі-продажу № 2118 від 22.07.2020 1/2 частки нежитлової будівлі літ. А-1, загальною площею 79,2 кв.м по АДРЕСА_4 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), укладений між приватним підприємством фірма ОНІС () та ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Малаховою Галиною Іванівною.

3. Визнати недійсним та скасувати договір купівлі-продажу № 2136 від 23.07.2020 1/2 частки нежитлової будівлі літ. А-1, загальною площею 79,2 кв.м по АДРЕСА_4 № 2136 від 23.07.2020 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), укладений між приватним підприємством фірма ОНІС () та ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ), посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Малаховою Галиною Іванівною.

4. Скасувати рішення державного реєстратора Красноградської районної державної адміністрації Харківської області Слабинської Олени Юріївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 55836360 від 21.12.2020, яким проведено державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) та ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на нежитлову будівлю літ. А-1, загальною площею 202,4 кв.м по АДРЕСА_4 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101).

5. Визнати недійсним та скасувати заяву-згоду ОСОБА_2 та ОСОБА_1 № 49, 50 від 27.01.2021, посвідчену приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області щодо поділу нежитлової будівлі літ. А-1, загальною площею 202,4 кв.м по АДРЕСА_4 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101) на два об`єкти: нежитлові приміщення № 1-:-3, 5-:-7 загальною площею 177,6 кв.м у нежитловій будівлі літ. А-1 по АДРЕСА_4 та нежитлове приміщення № 4, загальною площею 24,8 кв.м, у нежитловій будівлі літ. А-1 по АДРЕСА_4 .

6. Скасувати рішення державного реєстратора Полівської сільської ради Дергачівського району Харківської області Новохатської Ірини Володимирівни, індексний номер 56416337 від 02.02.2021 про закриття розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи 101.

7. Скасувати рішення державного реєстратора Полівської сільської ради Дергачівського району Харківської області Новохатської Ірини Володимирівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 56415145 від 02.02.2021, яким проведено державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) та ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) по 1/2 частці на нежитлові приміщення № 1-:-3, 5-:-7, загальною площею 177,6 кв.м, у нежитловій будівлі літ. А-1 по АДРЕСА_4 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101).

8. Скасувати рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Харківської області Погрібної Тетяни Петрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 59468350 від 26.07.2021, яким проведено державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) та ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) на нежитлові приміщення № 1-:-3, 5-:-7, загальною площею 178,9 кв.м, у нежитловій будівлі літ. А-1 по АДРЕСА_4 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101).

9. Скасувати рішення державного реєстратора Полівської сільської ради Дергачівського району Харківської області Новохатської Ірини Володимирівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 56415861 від 02.02.2021, яким проведено державну реєстрацію права власності за ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ) та ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) по 1/2 частці на нежитлові приміщення № 4, загальною площею 24,8 кв.м у нежитловій будівлі літ. А-1, по АДРЕСА_4 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101).

10. Визнати недійсним та скасувати договір купівлі-продажу від 19.02.2021 № 271 нежитлових приміщень № 4, загальною площею 24,8 кв.м, у нежитловій будівлі літ. А-1 по АДРЕСА_4 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), укладений між ОСОБА_2 (PHОКПП НОМЕР_2 ), ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_3 ) посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Малаховою Галиною Іванівною.

11. Скасувати рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Харківської області Малахової Галини Іванівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 56719157 від 19.02.2021, яким проведено державну реєстрацію права власності за ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_3 ) на нежитлові приміщення № 4, загальною площею 24,8 кв.м, у нежитловій будівлі літ. А-1 по АДРЕСА_4 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101).

12. Скасувати реєстрацію декларації про готовність до експлуатації об`єкта Реконструкція торговельно-офісних приміщень (нежитлові приміщення № 1 - 7 у нежитловій будівлі літ. А-1 по АДРЕСА_4 № ХК 44 (замовники будівництва - ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ).

13. Зобов`язати приватне підприємство фірма ОНІС (), ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ), ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_2 ), ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_3 ) здійснити перебудову нежитлової будівлі літ. А-1 по АДРЕСА_4 , до стану, що існував до самочинної реконструкції відповідно до поверхового плану та експлікації, виготовлених КП Харківське міське БТІ станом на 26.12.1995 (інвентаризаційний номер 79879).

Згідно протоколу автоматизованого розподілу від 07.11.2023 здійснено автоматичний розподіл зазначеної заяви між суддями, присвоєно їй єдиний унікальний номер судової справи 922/4701/23 та визначено її до розгляду судді Прохорову С.А.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 09.11.2023 було залишено позовну заяву без руху.

13.11.2023 Позивачем подано до господарського суду Харківської області заяву (вх. №30951) про усунення недоліків.

Відповідно до ч. 3 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України, якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому статтею 176 цього Кодексу.

Розглянувши позовну заяву з додатками, суд встановив, що вона відповідає вимогам ГПК України, встановленим для подання позовів, у зв`язку з чим суд на підставі ст. 176 ГПК України приймає позовну заяву до розгляду і відкриває провадження у справі.

Відповідно до частини першої статті 12 ГПК України господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку: 1) наказного провадження; 2) позовного провадження (загального або спрощеного).

Згідно частини другої статті 176 ГПК України про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі суд постановляє ухвалу.

При цьому суд зазначає, що відповідно до статей 12, 247 ГПК України, з огляду на категорію справи та характер спірних правовідносин, дану справу не доцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні, а тому вона буде розглядатися в порядку загального позовного провадження.

Крім того, Позивач просить суд залучити до участі у справі у якості третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів:

1. Державного реєстратора Красноградської районної державної адміністрації Харківської області Слабинську Олену Юріївну (63304, Харківська область, м. Красноград, вул. Соборна, 58а).

2. Державного реєстратора Полівської сільської ради Дергачівського району Харківської області Новохатську Ірину Володимирівну (62351, Харківська область, Дергачівський район, с. Дворічний Кут, вул. Центральна, 43).

3. Приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Харківської області Погрібну Тетяну Петрівну (61024, м. Харків, вул. Шевченка, 173).

4. Приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Харківської області Малахову Галину Іванівну (61166, м. Харків, вул. Бакуліна, 4-а).

Статтею 50 Господарського процесуального кодексу України передбачено наступне:

1. Треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

2. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

3. У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.

4. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

5. Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов`язки, встановлені статтею 42 цього Кодексу.

6. Вступ у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, не тягне за собою розгляду справи спочатку.

Дослідивши обставини, викладені в позовній заяві та враховуючи, що позовні вимоги у дані справі стосуються скасування рішень державних реєстраторів Красноградської районної державної адміністрації Харківської області Слабинської Олени Юріївни, Полівської сільської ради Дергачівського району Харківської області ОСОБА_4 , приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Харківської області Погрібної Тетяни Петрівни, приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Харківської області Малахової Галини Іванівни, рішення суду у справі може вплинути на їхні права та обов`язки, а тому суд вважає за необхідне залучити цих осіб до участі у справі.

Керуючись статтями 50, 176, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

3. Почати у справі підготовче провадження і призначити підготовче засідання на 06 грудня 2023 року об 11:00.

4. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, майдан Свободи 5, 8-й під`їзд, 1-й поверх, зал № 110.

5. Залучити до участі у справі у якості третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів:

- Державного реєстратора Красноградської районної державної адміністрації Харківської області Слабинську Олену Юріївну (63304, Харківська область, м. Красноград, вул. Соборна, 58а).

- Державного реєстратора Полівської сільської ради Дергачівського району Харківської області Новохатську Ірину Володимирівну (62351, Харківська область, Дергачівський район, с. Дворічний Кут, вул. Центральна, 43).

- Приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Харківської області Погрібну Тетяну Петрівну (61024, м. Харків, вул. Шевченка, 173).

- Приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Харківської області Малахову Галину Іванівну (61166, м. Харків, вул. Бакуліна, 4-а).

6. Зобов`язати позивача в 2-денний строк з дня отримання цієї ухвали направити на адреси третіх осіб копії позовної заяви з доданими до неї документами, докази такого направлення надати до суду.

7. Встановити відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву.

У зазначений строк відповідач має надіслати суду відзив, який повинен відповідати вимогам статті 165 ГПК України, і всі письмові та електронні докази, висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову. Копію відзиву та доданих до нього документів відповідач має надіслати (надати) іншим учасникам справи одночасно із надсиланням (наданням) відзиву до суду та докази надіслання надати суду разом із відзивом на позов.

8. Встановити позивачу строк на подання до суду відповіді на відзив із урахуванням вимог ст. 166 ГПК України у 5 днів з дня його отримання.

У зазначений строк позивач має надіслати суду відповідь на відзив, яка повинна відповідати вимогам статті 165, 166 ГПК України, і всі письмові та електронні докази, висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують викладені в ній обставини. Копію відповіді та доданих до неї документів позивач має надіслати (надати) іншим учасникам справи одночасно із надсиланням (наданням) її до суду та докази надіслання надати суду разом із відповіддю на відзив.

9. Встановити відповідачу строк для подання заперечень на відповідь позивача на відзив із урахуванням вимог ст. 167 ГПК України у 5 днів з дня отримання відповіді на відзив. В разі подання заперечень, надати суду докази їх направлення іншим учасникам справи з доданими до них документами.

10. Встановити третім особам п`ятиденний строк з дня вручення даної ухвали для подання пояснень щодо позову та для надання пояснень на відзив та відповіді на відзив п`ятиденний строк з дня їх отримання.

У зазначені строки треті особи мають надіслати суду свої пояснення, які повинні відповідати вимогам статті 165, 166 ГПК України, і всі письмові та електронні докази, висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують викладені в них обставини. Копії пояснень та доданих до них документів слід надіслати (надати) іншим учасникам справи одночасно із надсиланням (наданням) їх до суду та докази надіслання надати суду разом із поясненнями.

11. Встановити учасникам справи строк для подання відповіді на пояснення третіх осіб у 5 днів з дня їх отримання. В разі подання відповідей, надати суду докази їх направлення іншим учасникам справи з доданими до них документами.

12. Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі зі сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою http://court.gov.ua/

Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Ухвала підписана 16.11.2023.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею, тобто 16.11.2023.

Суддя С.А. Прохоров

Звернути увагу учасників справи, що з 18 жовтня 2023 року введені в дію зміни до Господарського процесуального кодексу України, якими визначено ОБОВ"ЯЗКОВА реєстрація та використання електронних кабінетів у ЄСІТС для визначеного кола учасників судового процесу у господарських справах. У разі звернення до суду із документом особи, яка зобов`язана зареєструвати електронний кабінет, але не зареєструвала його, передбачається настання процесуальних наслідків. Учасники справи ЗОБОВ"ЯЗАНІ в всіх заявах, що подаються до суду, зазначати відомості про наявність або відсутність в них електронних кабінетів. З детальним порядком реєстрації Електронного кабінету можна ознайомитись у розділі 4 Реєстрація та авторизація користувачів Інструкції користувача Електронного суду ЄСІТС за посиланням http://bit.ly/3rKB9ax. Зареєструвати електронний кабінет можливо за посиланням https://id.court.gov.ua