ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
======================================================================
УХВАЛА

24 листопада 2023 року Справа № 915/1738/23

м. Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області у складі судді Ткаченко О. В., розглянувши матеріали

за позовом: заступника керівника Миколаївської окружної прокуратури (, 54006, м. Миколаїв, вул. Бузький бульвар, 15)

в інтересах держави в особі Костянтинівської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області (, Миколаївська область, Миколаївський район, с. Костянтинівка, вул. Гагаріна, 29)

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Миколаївська обласна державна (військова) адміністрація (, 54001, м.Миколаїв, вул. Адміральська, 22)

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Сфінкс В» (, 54048, м. Миколаїв, вул. Прирічкова, 15)

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача:

1. Миколаївська районна державна адміністрація Миколаївської області (, 54036, м. Миколаїв, вул. Одеське шосе, 18 А)

2. ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 )

про скасування державної реєстрації земельних ділянок, скасування права власності на земельні ділянки, витребування земельних ділянок.

В С Т А Н О В И В:

15.11.2023 заступником керівника Миколаївської окружної прокуратури (далі-прокурор) в інтересах держави в особі Костянтинівської сільської ради Миколаївського району Миколаївської області пред`явлено позов до Товариства з обмеженою відповідальністю «Сфінкс В» з наступними вимогами:

1. Скасувати в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:0054 площею 0,4674 га для ведення особистого селянського господарства, розташовану в межах території Себинської сільської ради Новоодеського району (Костянтинівської сільської ради Миколаївського району) Миколаївської області;

2. Скасувати в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:0055 площею 0,5410 га для будівництва готельного комплексу, розташовану в межах території Себинської сільської ради Новоодеського району (Костянтинівської сільської ради Миколаївського району) Миколаївської області;

3. Скасувати в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:0056 площею 1,0550 га для ведення фермерського господарства, розташовану в межах території Себинської сільської ради Новоодеського району (Костянтинівської сільської ради Миколаївського району) Миколаївської області;

4. Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Сфінкс В» () на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:0054 (номер запису про право власності 37855859 від 17.08.2020);

5. Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Сфінкс В» () на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:0055 (номер запису про право власності 37903082 від 20.08.2020);

6. Скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Сфінкс В» () на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:0056 (номер запису про право власності 37863839 від 17.08.2020);

7. Витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю «Сфінкс В» () у власність держави в особі Костянтинівської сільської ради () земельну ділянку загальною площею 0,8447 га (кадастровий номер :02:000:0743) для іншого комерційного призначення в межах території Себинської сільської ради Новоодеського району (Костянтинівської сільської ради Миколаївського району) Миколаївської області з наступними координатами: № 1 - відстань: 127,7 м, координати: X - 5221721.59, Y-4252054.19; № 2- відстань: 16.53 м, координати: X - 5221887.37, Y-4252004.48; № 3 - відстань: 173.67 м, координати: X - 5221894.26, Y-4252019.51; № 4 - відстань: 4.5 м, координати: X - 5221726.82, Y-4252065.61; № 5 - відстань: 180.76 м, координати: X - 5221728.7, Y- 4252069,7; № 6 - відстань: 12.34 м, координати: X - 5221908.43, Y - 4252050.42, № 7 - відстань: 180,76 м, координати: X - 5221913.57, Y-4252061.64; № 8 - відстань: 27.7 м, координати: X - 5221733,84, Y-4252080,92; № 9 - відстань: 46.56 м, координати: X - 5221745,38, Y-4252106,1; № 10 - відстань: 60.17 м, координати: X -5221764.7873, Y-4252148.4282; № 11 - відстань: 96.79 м, координати: X -5221707.9163, Y-4252168.0895; № 12 - відстань: 21.56 м, координати: X -5221683.5013, Y - 4252074.427; № 13 - відстань: 6.82 м, координати: X -5221703.5977, Y-4252066.6207; № 14 - відстань: 0,36 м, координати: X -5221699.5369, Y-4252061.1427; № 15 - відстань: 6,13 м, координати: X -5221705.17, Y-4252059.12; № 16-відстань: 17.14 м, координати: X - 5221721.59, Y-4252054.19.

8. Витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю «Сфінкс В» () у власність держави в особі Костянтинівської сільської ради () земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0757 площею 0,0728 га для ведення особистого селянського господарства в межах території Себинської сільської ради Новоодеського району (Костянтинівської сільської ради Миколаївського району) Миколаївської області;

9. Витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю «Сфінкс В» () у власність держави в особі Костянтинівської сільської ради () земельну ділянку з кадастровим номером господарства в межах території Себинської сільської ради Новоодеського району (Костянтинівської сільської ради Миколаївського району) Миколаївської області;

10. Витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю «Сфінкс В» () у власність держави в особі Костянтинівської сільської ради () земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:0152 площею 0,0258 га для ведення особистого селянського господарства в межах території Себинської сільської ради Новоодеського району (Костянтинівської сільської ради Миколаївського району) Миколаївської області;

11. Витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю «Сфінкс В» () у власність держави в особі Костянтинівської сільської ради () земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0760 площею 0,4274 га для ведення особистого селянського господарства в межах території Себинської сільської ради Новоодеського району (Костянтинівської сільської ради Миколаївського району) Миколаївської області;

12. Витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю «Сфінкс В» () у власність держави в особі Костянтинівської сільської ради () земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0761 площею 0,1562 га для ведення особистого селянського господарства в межах території Себинської сільської ради Новоодеського району (Костянтинівської сільської ради Миколаївського району) Миколаївської області;

13. Витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю «Сфінкс В» () у власність держави в особі Костянтинівської сільської ради () земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0744 площею 0,0302 га для ведення особистого селянського господарства в межах території Себинської сільської ради Новоодеського району (Костянтинівської сільської ради Миколаївського району) Миколаївської області;

14. Стягнути з відповідача на користь прокуратури Миколаївської області сплачений судовий збір за подачу позову та заяви про забезпечення позову.

15. Про дату, час і місце розгляду справи повідомити Миколаївську обласну прокуратуру.

Разом із позовом прокурор звернувся до Господарського суду Миколаївської області із заявою про забезпечення позову, в якій просить суд, з метою забезпечення вказаного позову: накласти арешт на оспорювані земельні ділянки та заборонити відповідачу вчиняти із земельними ділянками дії, спрямовані на зміну цільового призначення, поділу, об`єднання з іншими земельними ділянками, укладати договори, вчиняти інші правочини щодо них.

Ухвалою суду від 17.11.2023 заяву головуючого судді Коваля С. М. про самовідвід визнано обґрунтованою та задоволено. Справу № 915/1738/23 передано для визначення головуючого судді в порядку, встановленому статтею 32 ГПК України.

На виконання розпорядження керівника апарату Господарського суду Миколаївської області № 95 від 20.11.2023, на підставі вищевказаної ухвали суду від 17.11.2023, здійснено повторний автоматизований розподіл справи.

Згідно протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 20.11.2023 автоматизованою системою документообігу суду визначено головуючого суддю у справі Семенчук Н. О.

Ухвалою суду від 23.11.2023 заяву головуючого судді Семенчук Н. О. про самовідвід визнано обґрунтованою та задоволено. Справу № 915/1738/23 передано для визначення головуючого судді в порядку, встановленому статтею 32 ГПК України.

На виконання розпорядження керівника апарату Господарського суду Миколаївської області № 96 від 24.11.2023, на підставі вищевказаної ухвали суду від 23.11.2023, здійснено повторний автоматизований розподіл справи.

Згідно протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 24.11.2023 автоматизованою системою документообігу суду визначено головуючого суддю у справі Ткаченка О. В.

Враховуючи викладене, справа № 915/1738/23 підлягає прийняттю до провадження суддею Ткаченко О. В.

Підставою пред`явлення вказаного позову є порушення вимог ст. 19 Конституції України, ст. 116, 118, 121 Земельного кодексу України при відведенні земельних ділянок у власність для ведення особистого селянського господарства. За твердженням прокурора, всупереч вимог ст. 116, 118, 121 Земельного кодексу України, ОСОБА_1 було безоплатно отримано від держави шість земельних ділянок із земель сільськогосподарського призначення, для ведення особистого селянського господарства. В подальшому цільове призначення п`яти з вищевказаних земельних ділянок було змінено та передано у власність ТОВ «Сфінкс В» шляхом внесення їх до статутного фонду підприємства.

Прокурор зазначив, що звернення до суду фактично спрямоване на задоволення суспільної потреби по відновленню законності при вирішенні суспільно важливого питання щодо безоплатної передачі земель сільськогосподарського призначення у приватну власність.

17.11.2023 заступником керівника Миколаївської окружної прокуратури у порядку ст.136 ГПК України подано до суду заяву про забезпечення позову.

Заяву обґрунтовано тим, що у разі задоволення позовних вимог ТОВ «Сфінкс В» втрачає право власності на спірні земельні ділянки. При цьому, на думку Позивача, без встановлення обмежень на час розгляду справи фактичний власник земельних ділянок - ТОВ «Сфінкс В» - може розпорядитися своєю власністю на власний розсуд в будь-який час.

Подальша ймовірна передача ділянок в оренду, зміна її цільового призначення, поділ чи об`єднання з іншими ділянками ускладнить виконання можливого рішення суду про задоволення позову.

Вчинення будь-яких дій із земельними ділянками до закінчення судового розгляду, у разі задоволення позову, призведе до необхідності зміни позовних вимог або вирішення спорів з іншими позовними вимогами та з іншими особами, яким ці земельні ділянки можуть бути передані в оренду або іншим чином відчужені.

Тобто, наявність у ТОВ «Сфінкс В» правомочностей власника майна вказує на можливість у будь-який момент, в тому числі під час розгляду справи судом, але до прийняття ним остаточного рішення у справі розпорядитись спірними земельними ділянками на користь третіх осіб.

Зважаючи на вищевикладене, прокурор звернувся до суду з заявою про забезпечення позову шляхом:

- накладення арешту на спірні земельні ділянки та заборони ТОВ «Сфінкс В» вчиняти дії, спрямовані на зміну цільового призначення, поділу, об`єднання з іншими земельними ділянками, укладати договори, вчиняти інші правочини щодо них.

Відповідно до ст. 136 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України), господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених ст. 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Метою вжиття забезпечувальних заходів у цьому спорі є забезпечення знаходження спірної земельної ділянки у володінні відповідача в незмінному вигляді. Невжиття вказаних заходів забезпечення позову до вирішення справи по суті й набрання законної сили судовим рішенням може істотно ускладнити у разі задоволення позовних вимог поновлення порушених прав або інтересів, за захистом яких прокурор звернувся до суду в інтересах Миколаївської обласної державної (військової) адміністрації, призвести до зміни власника або користувача спірного майна та вплинути на виконання цього рішення.

З огляду на викладені в заяві обставини, враховуючи предмет позову у справі та визначені ч. 1 ст. 137 ГПК України заходи забезпечення позову, суд дійшов висновку про задоволення заяви та вжиття заходів забезпечення позову, спрямованих на тимчасове збереження поточного статусу спірного майна з метою унеможливлення його зміни під час розгляду спору.

Керуючись ст. 136, 137, 140, 232 - 235 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Заяву заступника керівника Миколаївської окружної прокуратури про вжиття заходів забезпечення позову задовольнити.

2. Накласти арешт на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:0054 площею 0,4674 га для ведення особистого селянського господарства, розташовану в межах території Себинської сільської ради Новоодеського району (Костянтинівської сільської ради Миколаївського району) Миколаївської області та заборонити органам, які здійснюють реєстрацію речових прав на нерухоме майно, здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо земельної ділянки (у тому числі, у разі її поділу чи об`єднання з іншими ділянками).

3. Накласти арешт на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:0055 площею 0,5410 га для будівництва готельного комплексу, розташовану в межах території Себинської сільської ради Новоодеського району (Костянтинівської сільської ради Миколаївського району) Миколаївської області та заборонити органам, які здійснюють реєстрацію речових прав на нерухоме майно, здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо земельної ділянки (у тому числі, у разі її поділу чи об`єднання з іншими ділянками).

4. Накласти арешт на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:0056 площею 1,0550 га для ведення фермерського господарства, розташовану в межах території Себинської сільської ради Новоодеського району (Костянтинівської сільської ради Миколаївського району) Миколаївської області та заборонити органам, які здійснюють реєстрацію речових прав на нерухоме майно, здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо земельної ділянки (у тому числі, у разі її поділу чи об`єднання з іншими ділянками).

5. Накласти арешт на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0757 площею 0,0728 га для ведення особистого селянського господарства, розташовану в межах території Себинської сільської ради Новоодеського району (Костянтинівської сільської ради Миколаївського району) Миколаївської області та заборонити органам, які здійснюють реєстрацію речових прав на нерухоме майно, здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо земельної ділянки (у тому числі, у разі її поділу чи об`єднання з іншими ділянками).

6. Накласти арешт на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0758 площею 0,0593 га для ведення особистого селянського господарства, розташовану в межах території Себинської сільської ради Новоодеського району (Костянтинівської сільської ради Миколаївського району) Миколаївської області та заборонити органам, які здійснюють реєстрацію речових прав на нерухоме майно, здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо земельної ділянки (у тому числі, у разі її поділу чи об`єднання з іншими ділянками).

7. Накласти арешт на земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:0152 площею 0,0258 га для ведення особистого селянського господарства, розташовану в межах території Себинської сільської ради Новоодеського району (Костянтинівської сільської ради Миколаївського району) Миколаївської області та заборонити органам, які здійснюють реєстрацію речових прав на нерухоме майно, здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо земельної ділянки (у тому числі, у разі її поділу чи об`єднання з іншими ділянками).

8. Накласти арешт на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0760 площею 0,4274 га для ведення особистого селянського господарства, розташовану в межах території Себинської сільської ради Новоодеського району (Костянтинівської сільської ради Миколаївського району) Миколаївської області та заборонити органам, які здійснюють реєстрацію речових прав на нерухоме майно, здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо земельної ділянки (у тому числі, у разі її поділу чи об`єднання з іншими ділянками).

9. Накласти арешт на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0761 площею 0,1562 га для ведення особистого селянського господарства, розташовану в межах території Себинської сільської ради Новоодеського району (Костянтинівської сільської ради Миколаївського району) Миколаївської області та заборонити органам, які здійснюють реєстрацію речових прав на нерухоме майно, здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо земельної ділянки (у тому числі, у разі її поділу чи об`єднання з іншими ділянками).

10. Накласти арешт на земельну ділянку з кадастровим номером :02:001:0744 площею 0,0302 га для ведення особистого селянського господарства, розташовану в межах території Себинської сільської ради Новоодеського району (Костянтинівської сільської ради Миколаївського району) Миколаївської області та заборонити органам, які здійснюють реєстрацію речових прав на нерухоме майно, здійснювати будь-які реєстраційні дії щодо земельної ділянки (у тому числі, у разі її поділу чи об`єднання з іншими ділянками).

11. Заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю «Сфінкс В» (, юридична адреса: 54048, м. Миколаїв, вул. Прирічкова, 15) вчиняти із земельними ділянками з кадастровими номерами :02:001:0757, :02:001:0758, :02:000:0152, :02:001:0760, :02:001:0761, :02:001:0744, :02:000:0054, :02:000:0055, :02:000:0056, дії, спрямовані на зміну цільового призначення, поділ, об`єднання з іншими земельними ділянками, укладати договори, вчиняти інші правочини щодо них.

5. Ухвала є обов`язковою для виконання та набирає законної сили з 24 листопада 2023 року.

6. Дана ухвала є виконавчим документом та дійсна для пред`явлення до примусового виконання протягом 3-х років.

7. За даною ухвалою:

Стягувач: Костянтинівська сільська рада Миколаївського району Миколаївської області (, Миколаївська область, Миколаївський район, с.Костянтинівка, вул. Гагаріна, 29).

Боржник: Товариство з обмеженою відповідальністю «Сфінкс В» (, 54048, м. Миколаїв, вул. Прирічкова, 15).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та може бути оскаржена в порядку та у строки, передбачені ст. 256, 257 ГПК України..

Суддя О. В. Ткаченко