ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"09" листопада 2023 р. м. Одеса Справа № 916/4365/23
Господарський суд Одеської області у складі судді Лічмана Л.В.,

розглядаючи справу № 916/4365/23

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю ,,КОЛОС" (67640, Одеська обл., Біляївський р-н, село Градениці, вул. Леніна, 87)

до відповідачів: Фермерського господарства ,,КОЛОС-2021" (67640, Одеська обл., Одеський р-н, село Градениці, вул. Центральна, будинок 87); Товариства з обмеженою відповідальністю ,,ФЛОРА-ЮЖНИЙ" (65481, Одеська обл., місто Южне, вулиця Іванова, будинок 20, приміщення 1Н)

про визнання недійсними договорів, зобов`язання звільнити та повернути майно,

встановив:

Товариство з обмеженою відповідальністю ,,КОЛОС" звернулось до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Фермерського господарства ,,КОЛОС-2021" та Товариства з обмеженою відповідальністю ,,ФЛОРА-ЮЖНИЙ", в якій просить:

1) визнати недійсним договір оренди від 31.12.2021 р., укладений Товариством з обмеженою відповідальністю ,,ФЛОРА-ЮЖНИЙ" та Товариством з обмеженою відповідальністю ,,КОЛОС" щодо передачі в оренду:

- TOYOTA LC 200, 2017 р.в., д.н. ВН8642Н1;

- тракторної бригади, Одеська обл., Біляївський район, с. Секретарівка, а саме: нежитлові будівлі загальною площею 2759,20 кв.м.: будинок механізатора, А; загальна площа 247,00 кв.м.; будівля механічної майстерні, Б, загальна площа 485,10 кв.м.; будівля складу запасних частин, В, загальна площа 303,70 кв.м.; будівля стоянки тракторів, Г, загальна площа 870,20 кв.м.; будівля ангару, Д, загальна площа 939,50 кв.м.; будівля котельної, Е, загальна площа 115,20 кв.м.; будівля слюсарного цеху, Є, загальна площа 75,60 кв.м., розташовані за адресою: Одеська область, сільська рада Секретарівська, комплекс будівель та споруд № 2, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю ,,КОЛОС" на підставі договору купівлі-продажу від 29.12.2015 р., посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Каназірською Т.П., реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 0;

- нежитлових приміщень другого поверху двоповерхової будівлі контори Товариства з обмеженою відповідальністю ,,КОЛОС", а саме: згідно з даними технічного паспорту - кімнати № 26 площею 17,2 кв.м., № 27 площею 39 кв.м., № 28 площею 39 кв.м., № 29 площею 18,6 кв.м., № 30 площею 27 кв.м., № 31 площею 19,6 кв.м., № 32 площею 10,5 кв.м., № 20 площею 15,6 кв.м., № 21 площею 15,6 кв.м., згідно з нумерацією кабінетів за табличками - кабінети №№ 1-5, 12, а всього площею 202,1 кв.м., які розміщені за адресою: 67640, Одеська область, Одеський район (колишній Біляївський), с. Градениці, вул. Центральна (колишня Леніна), буд. 87. Вказані приміщення належать Товариству з обмеженою відповідальністю ,,КОЛОС" на підставі свідоцтва про право власності № 59 від 12.02.2003 р., виданого Біляївською районною державною адміністрацією. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 210, номер запису про право власності: 27376799 від 01.08.2018 р.;

- культиватора NEW HOLLAND модель ST250; трактора NEW HOLLAND Т8.390, НОМЕР_2, 2011 р.в.; трактора МТЗ 892, НОМЕР_3; навантажувача фронтального Амкодор-342В-01; обприскувача ОПШ-3024 ,,Тетис-24"; трактора БЕЛАРУС 1221.2; сівалки Вега-8; сівалки SP 8F 70 5800 SPRINT; трактора ХТЗ-1702, НОМЕР_1, 1999 р.в.; цистерни середньої 10 куб.м. на 2ПТС-9; трактора БЕЛАРУС 82.1, НОМЕР_4, 2010 р.в.; трактора БЕЛАРУС 82.1.26(C), НОМЕР_5, 2008 р.в.; трактора БЕЛАРУС 82.1.26(C), НОМЕР_6, 2008 р.в.; сівалки СЗТ-5,4; каток КЗК-6-01; сівалки СЗТ-5,4; сівалки СЗ-3,6; культиватора КПС; культиватора КРНВ-5,6; прицепа 2ПТС-6, OK19148, 1999 р.в.; плуга ПЛН 3-35; плуга ПЛН 3-35;

2) визнати недійсним договір суборенди від 01.03.2022 р., укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю ,,ФЛОРА-ЮЖНИЙ" та Фермерським господарством ,,КОЛОС-2021", щодо передачі в суборенду названого вище майна;

3) визнати недійсним договір оренди від 01.11.2021 р. № 01/11/2021, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю ,,ФЛОРА-ЮЖНИЙ" та Фермерським господарством ,,КОЛОС-2021", щодо передачі в оренду нерухомого майна - нежитлових будівель загальною площею 2759,20 кв.м.: будинок механізатора, А, загальна площа 247,00 кв.м.; будівля механічної майстерні, Б, загальна площа 485,10 кв.м.; будівля складу запасних частин, В, загальна площа 303,70 кв.м.; будівля стоянки тракторів, Г, загальна площа 870,20 кв.м.; будівля ангару, Д, загальна площа 939,50 кв.м.; будівля котельної, Е, загальна площа 115,20 кв.м.; будівля слюсарного цеху, Є, загальна площа 75,60 кв.м., розташовані за адресою: Одеська область, сільська рада Секретарівська, комплекс будівель та споруд № 2, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю ,,КОЛОС" на підставі договору купівлі-продажу від 29.12.2015 р., посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Каназірською Т.П., реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 0;

4) зобов`язати Фермерське господарство ,,КОЛОС-2021" звільнити та повернути Товариству з обмеженою відповідальністю ,,КОЛОС" майно, назване в п.1) прохальної частини позову.

В обґрунтування позовних вимог Товариство з обмеженою відповідальністю ,,КОЛОС" вказує, що оспорювані правочини укладено від імені позивача його колишнім директором Разумовим В.В. за наявності конфлікту інтересів, дії Разумова В.В. є недобросовісними та такими, що вчинені шляхом зловживання повноваженнями, з порушенням норм чинного законодавства та статуту Товариства з обмеженою відповідальністю ,,КОЛОС".

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 11.10.2023 р.: 1) прийнято позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю ,,КОЛОС" до розгляду та відкрито провадження у справі № 916/4365/23; 2) призначено підготовче засідання за правилами загального позовного провадження на 07.11.2023 р. о 12:00; 3) запропоновано відповідачам подати відзив на позов та докази в обґрунтування своєї позиції в строк до 03.11.2023 р. згідно вимог ст.ст.80,165 ГПК України.

06.11.2023 р. від Фермерського господарства ,,КОЛОС-2021" надійшов відзив на позовну заяву (зареєстрований за вх. № 39949/23).

У підготовче засідання 07.11.2023 р. представник Фермерського господарства ,,КОЛОС-2021" не з`явився. Фермерське господарство ,,КОЛОС-2021" про дату, час та місце проведення підготовчого засідання повідомлене належним чином, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення та поданим відзивом на позовну заяву.

Протокольною ухвалою Господарського суду Одеської області від 07.11.2023 р.: 1) прийнято до розгляду відзив на позовну заяву; 2) встановлено строк позивачу для подачі відповіді на відзив до 17.11.2023 р.; встановлено ФГ ,,КОЛОС-2021" строк для подачі заперечень на відповідь на відзив до 27.11.2023 р.; 3) залишено на розгляді питання щодо залучення до участі у справі в якості третьої особи ОСОБА_1 ; 4) оголошено перерву у підготовчому засіданні до 28.11.2023 р. о 14:15.

Відповідно до ч.ч.1,2,3,6 ст.120 ГПК України суд викликає учасників справи у судове засідання або для участі у вчиненні процесуальної дії, якщо визнає їх явку обов`язковою. Суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою. Виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень. Суд викликає або повідомляє експерта, перекладача, спеціаліста, а у випадках термінової необхідності, передбачених цим Кодексом, - також учасників справи телефонограмою, телеграмою, засобами факсимільного зв`язку, електронною поштою або повідомленням через інші засоби зв`язку (зокрема мобільного), які забезпечують фіксацію повідомлення або виклику.

Враховуючи викладене, суд повідомляє відповідача про дату, час і місце проведення підготовчого засідання.

Керуючись ст.ст.120,121,177,233,234,235 ГПК України, суд постановив:

1. Повідомити Фермерське господарство ,,КОЛОС-2021" про підготовче засідання, яке відбудеться "28" листопада 2023 р. о 14:15. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, просп. Шевченка, 29, в залі суд. засідання №9 (4-й поверх), тел. (0482)307-988.

2. Неявка представника відповідача, належним чином повідомленого про дату, час і місце проведення підготовчого засідання, не перешкоджає його проведенню.

3. Повідомити відповідача про наявну в суду можливість забезпечити йому участь у підготовчому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням онлайн сервісу відеозв`язку ,,EASYCON".

Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua.

Ухвала набрала законної сили 09.11.2023 р. та оскарженню не підлягає.

Копію ухвали надіслати Фермерському господарству ,,КОЛОС-2021" на електронну пошту: .

Суддя Л.В. Лічман