РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

13.11.2023Справа № 910/13870/23

Господарський суд міста Києва у складі судді Чебикіної С.О., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження справу за позовом Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київський культурний кластер" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Прінціпіум", третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Департамент комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) про стягнення 166 094,04 грн., без виклику представників сторін

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до відповідача про стягнення 166 094, 04 грн. за договором № 3172 про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду від 31.01.2020 року на підставі ст.ст. 526, 530 ЦК України.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 06.09.2023 року відкрито провадження у справі та вирішено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами.

Заперечень щодо розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін від сторін у встановлений законом строк не надано.

Відповідач відзив на позов не подав, про розгляд справи судом повідомлений належним чином.

Дослідивши наявні в матеріалах справи докази, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні дані, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 31.01.2020 року між Департаментом комунальної власності м. Києва, (орендодавець) КП «Київкінофільм» (нова назва - "Київський культурний кластер") (підприємство-балансоутримувач) та ТОВ «Прінціпіум» (Орендар) укладено трьохсторонній господарський договір №3172 про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду, відповідно до умов якого Орендодавець на підставі протоколу засідання постійної комісії Київради з питань власності від 08.10.2019 №39/174 передає, а Орендар приймає в оренду нерухоме майно (нежитлове приміщення підвал), що належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва, яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Вишгородська, 49 для розміщення кафе-бару, що здійснює продаж товарів підакцизної групи.

Згідно п.3.1. Договору орендна плата становить без ПДВ: 176 гривень 08 копійок за 1 кв. м, орендованої площі, що в цілому складає за базовий місяць розрахунку грудень 2019р. - 11792,25 грн.

Відповідно до п. 3.6. Договору орендна плата сплачується Орендарем на рахунок Підприємства-Балансоутримувача, починаючи з дати підписання акта приймання- передачі.

Згідно п. 3.7. Договору Орендна плата сплачується Орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності Орендаря щомісячно не пізніше 15 числа поточного місяця.

Згідно п. 4.2.3. Договору Орендар зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату та інші платежі.

Пунктом 5.3.5. Договору передбачено, що Орендар має право звернутись до Орендодавця з клопотанням щодо відповідного зменшення орендної плати, якщо з незалежних від нього обставин змінились умови, передбачені цим договором або істотно погіршився стан об`єкта не з вини Орендаря.

31.01.2020 року за актом приймання-передачі орендованого нерухомого майна відповідачу передано нежитлові приміщення загальною площею 66,97 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Київ, вул. Вишгородська, 49 (надалі - об`єкт оренди), в орендне користування.

У зв`язку з неналежним виконанням своїх договірних зобов`язань зі сплати орендної плати за договором № 3172 про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду від 31.01.2020, за розрахунками позивача, відповідач має заборгованість за договором в розмірі 166 094,04 грн.

Доказів сплати заборгованості, контррозрахунку заборгованості, підтвердження обставини неможливості користування орендованим майном відповідачем до суду не надано, наявність заборгованості не спростовано.

Ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що права позивача, за захистом яких він звернувся до суду, порушено відповідачем, а тому позовні вимоги про стягнення з відповідача 166 094,04 грн. заборгованості з орендної плати обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Відповідно до вимог ст. 129 ГПК України судові витрати зі сплати судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 86, 129, 232, 233, 236 - 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Прінціпіум" (01023, м. Київ, Печерський узвіз, 3, код 42242921) на користь Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київський культурний кластер" (01004, м. Київ, бул. Тараса Шевченка, 3, код 35531906) 166 094 (сто шістдесят шість тисяч дев`яносто чотири) грн. 04 коп. заборгованості та 2 684 (дві тисячі шістсот вісімдесят чотири) грн. судового збору.

Після вступу рішення в законну силу видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили відповідно до вимог ст. 241 ГПК України та підлягає оскарженню в порядку та у строк, які визначені розділом IV ГПК України.

Суддя С.О. Чебикіна