ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"14" листопада 2023 р.м. Одеса Справа № 916/976/23

Господарський суд Одеської області у складі судді Степанової Л.В., при секретарі судового засідання Крайнюк А.В., розглянувши у підготовчому засіданні клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «БЕСТ ХАЙ ДЕЛЕВОПМЕНТ» (65007, м. Одеса, пров. Високий, 17, ) про зупинення провадження у справі №916/976/23

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ВІ-ТАЛ» (65017, м. Одеса, вул. Косовська, 2, );

до відповідачів: 1. Товариства з обмеженою відповідальністю «БЕСТ ХАЙ ДЕЛЕВОПМЕНТ» (65007, м. Одеса, пров. Високий, 17, );

2. Товариства з обмеженою відповідальністю «ДОМІНІУС» (65014, м. Одеса, вул. Грецька, 1а, кв. 136, );

про витребування майна

за участю представників сторін:

від позивача: Багно В.С.;

від відповідачів: 1. ТОВ БЕСТ ХАЙ ДЕЛЕВОПМЕНТ: Бондаренко К.В. адвокат;

2. ТОВ ДОМІНІУС: не з`явився;

ВСТАНОВИВ:

В провадженні судді Господарського суду Одеської області Степанової Л.В. перебуває справа №916/976/23 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ВІ-ТАЛ» до відповідачів Товариства з обмеженою відповідальністю «БЕСТ ХАЙ ДЕЛЕВОПМЕНТ» та Товариства з обмеженою відповідальністю «ДОМІНІУС» про витребування майна.

В обґрунтування позовних вимог Товариство з обмеженою відповідальністю «ВІ-ТАЛ» посилається на те, що незавершене будівництво, поле заглиблених паль 10% готовності, складова частина об`єкта нерухомого майна поле заглиблених паль, 1 огорожа 1-3, які розташовані за адресою: м. Одеса, пров. Високий, 17 вибуло із володіння власника поза його волею.

Товариство з обмеженою відповідальністю «БЕСТ ХАЙ ДЕЛЕВОПМЕНТ» звернулося до суду з клопотанням про зупинення провадження у справі №916/976/23.

В обґрунтування свого клопотання Товариство з обмеженою відповідальністю «БЕСТ ХАЙ ДЕЛЕВОПМЕНТ» посилається на те, що 05.10.2017р, на підставі акту приймання-передачі нерухомого майна у Статутний капітал ТОВ "ВІ-ТАЛ" від компанії "UAB NASTER" було передано нерухоме майно - нежитлові приміщення, загальною площею 4485,19кв.м, які знаходяться за адресою: м. Одеса, пров. Високий, та розташовані на земельній ділянці 27100кв.м. Право власності зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно під реєстраційним номером 01, згідно витягу від 06.10.201р. 16.02.2016р право власності на нежитлові будівлі розташовані за адресою: провулок Високий, 17 зареєстровано за Закритим акціонерним товариством «UAB NASTER» на підставі свідоцтва HAT 943101, яке було видано 16.02.2016р, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу. ЗАТ «UAB NASTER» набуло право власності на нерухоме майно розташоване за адресою: м. Одеса, провулок Високий, 17 за наслідками аукціону з продажу майна Відкритого акціонерного товариства «Холдингова компанія «КРАЯН». Аукціон з продажу майна ВАТ «Холдингова компанія «КРАЯН» проводило Товариство з обмеженою відповідальністю Товарна біржа «Електронні торги України».

Заявник вказує, що згідно з п. 18 опису майна та порядку проведення аукціону, лот 200945 продаж майна проводився в межах судового провадження у справі про банкрутство №1-24-7-5/297-06-7817, що знаходиться на розгляді в Господарському суді Одеської області. Справа № 1-24-7-5/297-06-7817 про банкрутство ВАТ «Холдингова компанія «КРАЯН» була порушена ухвалою Господарському суді Одеської області від 09.08.2009р. Згідно з ухвалою Господарському суді Одеської області від 25.07.2014р по справі №1-24-7-5/297-06-7817, ВАТ «Холдингова компанія «КРАЯН» визнано банкрутом та відносно боржника відкриту ліквідаційну процедуру. Станом на 13.06.2023р в Господарському суді Одеської області розглядається справа №1-24-7-5/297-06-7817 про визнання банкрутом Відкритого акціонерного товариства «Холдингова компанія «КРАЯН», де розглядається заява Товариства з обмеженою відповідальністю «БЕСТ ХАЙ ДЕЛЕВОПМЕНТ» про визнання результатів недійсним аукціону.

Заявник зазначає, що в даній заяві Товариство з обмеженою відповідальністю «БЕСТ ХАЙ ДЕЛЕВОПМЕНТ» просить суд визнати недійсним результати аукціону від 04.01.2016р, що проведений Товариством з обмеженою відповідальністю «Товарина Біржа «Електронні торги України» у частині продажу на користь ЗАТ «UAB NASTER» нерухомого майна Відкритого акціонерного товариства «Холдингова компанія «КРАЯН» за адресою: м. Одеса, провулок Високий 17, а саме: № 1-3 - огородження, ІІІ-котлован; визнати недійсним свідоцтво про право власності від 16.02.2016р, що видане приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Савченко Світланою Володимирівною за реєстровим номером 174 про право власності Закритого акціонерного товариства «UAB NASTER» на нерухоме майно, що складається з нежитлових приміщень, що розташовані у місті Одеса, по провулку Високому під номером 17 у частині майна, що визначене: № 1-3 - огородження, ІІІ-котлован; визнати недійсним договір купівлі-продажу цілісного майнового комплексу банкрута на аукціоні від 10.02.2016р, укладений між Відкритим акціонерним товариством «Холдингова компанія «КРАЯН» (у якості продавця) та компанією «UAB NASTER» (у якості покупця), у частині продажу майна, що визначене як: № 1-3 - огородження, ІІІ-котлован. з підстав недодержання в момент вчинення договору вимог, які встановлені чч. 1-3 та 6 ст. 203 ЦК України (ч. 1 ст. 215 Цивільного Кодексу)

Як вказує заявник, 02.06.2023р у судовому засіданні, господарським судом постановлено вступну та резолютивну частину ухвали про розгляд заяв ОСОБА_1 та Товариства з обмеженою відповідальністю «Краянліфт» щодо визнання результатів аукціонів недійсними, в якій заяви - задоволені, результати аукціони були визнанні недійсними. Отже, зазначені справи є взаємопов`язані, адже вирішення спору у справі №1-24-7-5/297-06-7817 матиме безпосередній вплив на розгляд цієї справи, а тому з метою повного, всебічного та об`єктивного розгляду справи №916/976/23, та є за необхідне зупинити провадження у ній.

Враховуючи викладене, Товариство з обмеженою відповідальністю «БЕСТ ХАЙ ДЕЛЕВОПМЕНТ» просить зупинити провадження у справі №916/976/23 до набрання чинності ухвали Господарського суду Одеської області про визнання аукціону недійсним про справі №1-24-7-5/297-06-7817.

Позивач та відповідач Товариство з обмеженою відповідальністю «ДОМІНІУС» проти клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «БЕСТ ХАЙ ДЕЛЕВОПМЕНТ» про зупинення провадження у справі не заперечують.

Як вбачається з матеріалів справи, ухвалою Центрального апеляційного господарського суду суду 21.09.2023р відкрито апеляційне провадження по справі №1-24-7-5/297-06-7817.

Відповідно до п.5 ч. 1 ст.227 Господарського процесуального кодексу України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Враховуючи, що предметом розгляду справи №916/976/23 є витребування майна придбаного на аукціоні, який визнається недійсним в рамках справи №1-24-7-5/297-06-7817, з метою повного, всебічного та об`єктивного розгляду справи №916/976/23, суд дійшов висновку про часткове задоволення клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «БЕСТ ХАЙ ДЕЛЕВОПМЕНТ» та зупинення провадження у справі №916/976/23 до розгляду Центральним апеляційним господарським судом апеляційної скарги на ухвалу від 02.06.2023р.

Керуючись п. 5 ч.1 ст. 227, ст. 234 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «БЕСТ ХАЙ ДЕЛЕВОПМЕНТ» (65007, м. Одеса, пров. Високий, 17, ) про зупинення провадження у справі №916/976/23 задовольнити.

2. Зупинити провадження у справі №916/976/23 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ВІ-ТАЛ» (65017, м. Одеса, вул. Косовська, 2, ) до відповідачів Товариства з обмеженою відповідальністю «БЕСТ ХАЙ ДЕЛЕВОПМЕНТ» (65007, м. Одеса, пров. Високий, 17, ) та Товариства з обмеженою відповідальністю «ДОМІНІУС» (65014, м. Одеса, вул. Грецька, 1а, кв. 136, ) про витребування майна до розгляду Центральним апеляційним господарським судом апеляційної скарги на ухвалу від 02.06.2023р по справі №1-24-7-5/297-06-7817.

Повний текст ухвали підписаний 16 листопада 2023р.

Ухвала набирає чинності 14.11.2023р та підлягає оскарженню в порядку, встановленому Господарським процесуальним кодексом України.

Суддя Л.В. Степанова