ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про затвердження мирової угоди

"08" листопада 2023 р. м. Київ Справа № 911/2340/18

Суддя Грабець С.Ю., розглянувши матеріали справи

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "ІПК"

до товариства з обмеженою відповідальністю «Ірбіс Хаус»

про витребування майна із чужого незаконного володіння,

за участю представників:

позивача: не з`явився;

відповідача: не з`явився,

ВСТАНОВИЛА:

24 жовтня 2018 року до Господарського суду Київської області надійшла позовна заява товариства з обмеженою відповідальністю "ІПК" (далі - позивач) до публічного акціонерного товариства "РВС Банк" про витребування майна із чужого незаконного володіння та скасування записів про державну реєстрацію іпотеки та державну реєстрацію обтяжень.

Ухвалою суду від 24.10.2018 року позовна заява товариства з обмеженою відповідальністю "ІПК" залишена без руху, на підставі п. п. 1, 2 ч. 1 ст. 164 Господарського процесуального кодексу України.

05 листопада 2018 року на адресу Господарського суду Київської області від представника позивача надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви та долучення витребуваних ухвалою суду документів.

Ухвалою суду від 05.11.2018 року відкрите провадження в справі та призначене підготовче засідання на 05 грудня 2018 року.

04 грудня 2018 року через канцелярію Господарського суду Київської області від представника позивача надійшла заява про зупинення провадження у справі, а 05 грудня 2018 року заява про витребування письмових доказів, яка підлягала задоволенню судом.

У підготовчому засіданні представник позивача заяву про зупинення провадження у справі підтримав.

Представник відповідача в засіданні проти задоволення заяви про зупинення провадження у справі не заперечував.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 05.12.2018 року провадження у справі №911/2340/18 зупинене до набрання законної сили судовим рішенням Київського апеляційного суду в справі №372/2583/18, учасників справи зобов`язано повідомити суд про усунення обставин, що викликали зупинення провадження у справі.

03 березня 2023 року через канцелярію Господарського суду Київської області від представника позивача надійшло клопотання про поновлення провадження у справі, у зв`язку з усуненням обставин, що викликали зупинення провадження у справі №911/2340/18.

Ухвалою суду від 13.03.2023 року поновлене провадження у справі, підготовче засідання призначене на 12 квітня 2023 року.

16 березня 2023 року на електронну адресу Господарського суду Київської області від представника позивача надійшло клопотання про залучення співвідповідача.

11 квітня 2023 року на електронну адресу Господарського суду Київської області від представника відповідача надійшла заява про відкладення розгляду справи, яке підлягало задоволенню судом.

12 квітня 2023 року підготовче засідання відкладене на 17 травня 2023 року, про що постановлена ухвала суду.

12 квітня 2023 року, після засідання, на електронну адресу Господарського суду Київської області від представника позивача надійшла заява про зміну підстав позову.

16 травня 2023 року на електронну адресу Господарського суду Київської області від представника відповідача надійшла заява про відкладення розгляду справи, яка підлягала задоволенню судом.

17 травня 2023 року на електронну адресу Господарського суду Київської області від представника позивача надійшло клопотання про розгляд поданих заяв без її участі, у задоволенні якого судом було відмовлено та визнано явку представника позивача обов`язковою.

Ухвалою суду від 17.05.2023 року підготовче засідання відкладене на 21 червня 2023 року.

У засіданні суд розглянув клопотання представника позивача про залучення співвідповідача, подане нею 16 березня 2023 року.

Представник позивача у засіданні вищевказане клопотання підтримала, просила замінити відповідача в справі - публічне акціонерне товариство «РВС Банк» належним відповідачем, - товариством з обмеженою відповідальністю «Ірбіс Хаус».

Представник відповідача проти задоволення вищевказаного клопотання не заперечував.

Суд, заслухавши пояснення представників сторін, дійшов висновку про заміну відповідача у справі, - публічного акціонерного товариства «РВС Банк» належним відповідачем, - товариством з обмеженою відповідальністю «Ірбіс Хаус».

Крім цього, в засіданні суд розглянув заяви, які надійшли на електронну адресу Господарського суду Київської області від представника позивача 12 квітня 2023 року, а також на адресу Господарського суду Київської області 02 червня 2023 року.

Заява, подана представником позивача 12 квітня 2023 року, залишена судом без розгляду.

Представник позивача в засіданні підтримала заяву про зміну підстав позову, подану нею 02 червня 2023 року, в якій вона просила:

- витребувати із незаконного володіння товариства з обмеженою відповідальністю «Ірбіс Хаус» (, 07443, Київська обл., Броварський р-н, село Скибин, вул. Польова, будинок 7) на користь товариства з обмеженою відповідальністю «ІПК» (, адреса місцезнаходження: 08708, Київська обл., Обухівський район, село Нещерів, "Дрімленд" садове товариство" обслуговуючий кооператив, б/н) об`єкт нерухомого майна за реєстраційним номером у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 31, тобто земельну ділянку з кадастровим номером :06:009:0166, площею 0,1104 га, за адресою: Київська область, Обухівський район, с/рада Нещерівська, право власності на яку належить товариству з обмеженою відповідальністю «ІПК», на підставі свідоцтва про право власності, індексний номер 18835212 від 20.03.2014 року, виданого Реєстраційною службою Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області;

- витребувати із незаконного володіння товариства з обмеженою відповідальністю «Ірбіс Хаус» (, 07443, Київська обл., Броварський р-н, село Скибин, вул. Польова, будинок 7) на користь товариства з обмеженою відповідальністю «ІПК» (, адреса місцезнаходження: 08708, Київська обл., Обухівський район, село Нещерів, "Дрімленд" садове товариство" обслуговуючий кооператив, б/н) об`єкт нерухомого майна за реєстраційним номером у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 31, тобто будівлю, літня зала загальною площею 197,4 кв. м., за адресою: Київська область Обухівський район, Нещерівська сільська рада, «Дрімленд» садове товариство, обслуговуючий кооператив, 2 розташовану на земельній ділянці з кадастровим номером :06:009:0166, право власності на яку належить товариству з обмеженою відповідальністю «ІПК», на підставі свідоцтва про право власності, індексний номер 19283150 від 20.03.2014 року, виданого Реєстраційною службою Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області;

- витребувати із незаконного володіння товариства з обмеженою відповідальністю «Ірбіс Хаус» (, 07443, Київська обл., Броварський р-н, село Скибин, вул. Польова, будинок 7) на користь товариства з обмеженою відповідальністю «ІПК» (, адреса місцезнаходження: 08708, Київська обл., Обухівський район, село Нещерів, "Дрімленд" садове товариство" обслуговуючий кооператив, б/н) об`єкт нерухомого майна за реєстраційним номером у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 31, тобто будівлю, ресторан «ДАЧА», загальною площею 697,7 кв.м., за адресою: Київська область, Обухівський район, Нещерівська сільська рада, «Дрімленд», садове товариство, обслуговуючий кооператив, 1 розташовану на земельній ділянці з кадастровим номером :06:009:0165, право власності на яку належить товариству з обмеженою відповідальністю «ІПК», на підставі свідоцтва про право власності, індексний номер 19280845 від 20.03.2014 року, виданого Реєстраційною службою Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області;

- витребувати із незаконного володіння товариства з обмеженою відповідальністю «Ірбіс Хаус» (, 07443, Київська обл., Броварський р-н, село Скибин, вул. Польова, будинок 7) на користь товариства з обмеженою відповідальністю «ІПК» (, адреса місцезнаходження: 08708, Київська обл., Обухівський район, село Нещерів, "Дрімленд" садове товариство" обслуговуючий кооператив, б/н) об`єкт нерухомого майна за реєстраційним номером у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 31, тобто будівлю, готель, загальною площею 476,2 кв. м, за адресою: Київська область, Обухівський район, с/рада Нещерівська, «Дрімленд» садове товариство, обслуговуючий кооператив, 3 розташовану на земельній ділянці з кадастровим номером :06:009:0164, право власності на яку належить товариству з обмеженою відповідальністю «ІПК», на підставі свідоцтва про право власності, індексний номер 19275460 від 20.03.2014 року, виданого Реєстраційною службою Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області;

- витребувати із незаконного володіння товариства з обмеженою відповідальністю «Ірбіс Хаус» (, 07443, Київська обл., Броварський р-н, село Скибин, вул. Польова, будинок 7) на користь товариства з обмеженою відповідальністю «ІПК» (, адреса місцезнаходження: 08708, Київська обл., Обухівський район, село Нещерів, "Дрімленд" садове товариство" обслуговуючий кооператив, б/н) об`єкт нерухомого майна за реєстраційним номером у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 31, тобто земельну ділянку з кадастровим номером :06:009:0168, площею 0,0368 га, за адресою: Київська область, Обухівський район, с/рада Нещерівська, право власності на яку належить товариству з обмеженою відповідальністю «ІПК», на підставі свідоцтва про право власності, індексний номер 34968293 від 16.03.2015 року, виданого Реєстраційною службою Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області;

- витребувати із незаконного володіння товариства з обмеженою відповідальністю «Ірбіс Хаус» (, 07443, Київська обл., Броварський р-н, село Скибин, вул. Польова, будинок 7) на користь товариства з обмеженою відповідальністю «ІПК» (, адреса місцезнаходження: 08708, Київська обл., Обухівський район, село Нещерів, "Дрімленд" садове товариство" обслуговуючий кооператив, б/н) об`єкт нерухомого майна за реєстраційним номером у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 31, тобто земельну ділянку з кадастровим номером :06:009:0167, площею 0,8072 га, за адресою: Київська область, Обухівський район, с/рада Нещерівська, право власності на яку належить товариству з обмеженою відповідальністю «ІПК», на підставі свідоцтва про право власності, індексний номер 34970409 від 16.03.2015 року, виданого Реєстраційною службою Обухівського міськрайонного управління юстиції Київської області.

Так, заява представника позивача про зміну предмета позову була прийнята до розгляду судом.

Ухвалою суду від 21.06.2023 року відповідач замінений належним відповідачем, - товариством з обмеженою відповідальністю «Ірбіс Хаус», підготовче засідання відкладене на 02 серпня 2023 року.

02 серпня на електронну адресу Господарського суду Київської області від представника відповідача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи, яке підлягало задоволенню судом.

02 серпня 2023 року підготовче засідання відкладене на 13 вересня 2023 року, про що постановлена ухвала суду.

12 вересня 2023 року через канцелярію Господарського суду Київської області представники позивача та відповідача подали спільну заяву про затвердження мирової угоди.

Представники позивача та відповідача у засідання не з`явились, про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

Підготовче засідання відкладене на 04 жовтня 2023 року, про що постановлена ухвала суду.

02 жовтня 2023 року через канцелярію Господарського суду Київської області представники позивача та відповідача подали спільну заяву про затвердження мирової угоди.

03 жовтня 2023 року через систему «Електронний суд» до Господарського суду Київської області від представника позивача надійшла заява про виправлення технічної помилки, а саме в п. 5 заяви про зміну підстав позову від 02.06.2023 року, яка підлягала задоволенню судом.

04 жовтня 2023 року в засіданні представники учасників справи просили залишити без розгляду мирову угоду в справі №911/2340/18, подану 12 вересня 2023 року, та затвердити мирову угоду в справі №911/2340/18 від 02.10.2023 року (далі - мирова угода).

Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 42 Господарського процесуального кодексу України, учасники справи мають правоподавати заяви та клопотання, надавати пояснення суду, наводити свої доводи, міркування щодо питань, які виникають під час судового розгляду, і заперечення проти заяв, клопотань, доводів і міркувань інших осіб.

Так, 02 жовтня 2023 року представники позивача та відповідача звернулись до суду із заявою про затвердження мирової угоди, в якій просили суд затвердити подану сторонами мирову угоду, закрити провадження у справі та розподілити судові витрати.

Згідно з ч. 2 ст. 192 Господарського процесуального кодексу України, сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

Мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб (ч. 1 ст. 192 Господарського процесуального кодексу України).

Частиною 4 ст. 192 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією самою ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Разом з цим, відповідно до п. 1 ч. 5 ст. 192 Господарського кодексу України, суд постановляє ухвалу про відмову у затвердженні мирової угоди і продовжує судовий розгляд, якщо умови мирової угоди суперечать закону або порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, є невиконуваними.

Судом встановлено, що звертаючись із позовною заявою до суду, позивач просив витребувати із незаконного володіння відповідача:

- земельну ділянку з кадастровим номером :06:009:0166, площею 0,1104 га, розташовану за адресою: Київська область, Обухівський район, Нещерівська сільська рада;

- об`єкт нерухомого майна, а саме будівлю літньої зали, загальною площею 197,4 кв.м., розташовану за адресою: Київська область, Обухівський район, Нещерівська сільська рада, садове товариство «Дрімленд», обслуговуючий кооператив, 2, на земельній ділянці з кадастровим номером :06:009:0166;

- об`єкт нерухомого майна, а саме будівлю ресторану «Дача», загальною площею 697,7 кв.м., розташовану за адресою: Київська область, Обухівський район, Нещерівська сільська рада, садове товариство «Дрімленд», обслуговуючий кооператив, 1, на земельній ділянці з кадастровим номером :06:009:0165;

- об`єкт нерухомого майна, а саме будівлю готелю, загальною площею 476,2 кв.м., розташовану за адресою: Київська область, Обухівський район, Нещерівська сільська рада, садове товариство «Дрімленд», обслуговуючий кооператив, 3, на земельній ділянці з кадастровим номером :06:009:0167;

- земельну ділянку з кадастровим номером :06:009:0168, площею 0,0368 га, розташовану за адресою: Київська область, Обухівський район, Нещерівська сільська рада;

- земельну ділянку з кадастровим номером :06:009:0167, площею 0,8072 га, розташовану за адресою: Київська область, Обухівський район, Нещерівська сільська рада.

Як вбачається з п. 2.2.3. мирової угоди, сторони, зокрема, домовились про те, що позивач зобов`язаний сплатити на користь відповідача суму в національній валюті України еквівалентну на дату здійснення платежу 25 000,00 (двадцяти п`яти тисячам) доларів США по комерційному курсу продажу АТ КБ Приват Банку (зазначеному на сайті АТ КБ Приват Банку у відділеннях) в дату, погоджену з останнім, що настає протягом 183 (сто вісімдесяти трьох) календарних днів з дня укладення даної мирової угоди, а відповідач зобов`язаний протягом 48 (сорока восьми) годин з дати отримання платежу передбаченого цим пунктом мирової угоди в повному обсязі, видати (передати уповноваженому представнику та/або відправити цінним листом на адресу місцезнаходження позивача) на користь позивача нотаріальне засвідчене повідомлення про виконання цього пункту мирової угоди, що буде підставою для скасування права власності відповідача та визнання права власності (переоформлення права власності) на користь позивача на спірне майно, визначене п.п. 2.2.1.4. та п.п. 2.2.1.5. п. 2.2.1. даної мирової угоди.

При цьому, відповідно до ч. 1 ст. 655 Цивільного кодексу України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно з ч. 1 ст. 657 Цивільного кодексу України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.

04 жовтня 2023 року в засіданні представники сторін послались на те, що договір купівлі-продажу об`єктів нерухомого майна в письмовій формі ними не укладався, нотаріально не посвідчувався.

Разом з цим, відповідно до ст. 1 Закону України «Про нотаріат», зокрема, нотаріат в Україні - це система органів і посадових осіб, на які покладено обов`язок посвідчувати права, а також факти, що мають юридичне значення, та вчиняти інші нотаріальні дії, передбачені цим Законом, з метою надання їм юридичної вірогідності.

Вчинення нотаріальних дій в Україні покладається на нотаріусів, які працюють в державних нотаріальних конторах, державних нотаріальних архівах (державні нотаріуси) або займаються приватною нотаріальною діяльністю (приватні нотаріуси).

Згідно з ч. 1 ст. 3 Закону України «Про нотаріат», нотаріус - це уповноважена державою фізична особа, яка здійснює нотаріальну діяльність у державній нотаріальній конторі, державному нотаріальному архіві або незалежну професійну нотаріальну діяльність, зокрема посвідчує права, а також факти, що мають юридичне значення, та вчиняє інші нотаріальні дії, передбачені законом, з метою надання їм юридичної вірогідності.

Частиною 1 ст. 54 Закону України «Про нотаріат» встановлено, зокрема, що нотаріуси посвідчують правочини, які згідно із законом підлягають обов`язковому нотаріальному посвідченню. На вимогу фізичної або юридичної особи будь-який правочин з її участю може бути нотаріально посвідчений.

Водночас, відповідно до ч. 2 ст. 4 Господарського процесуального кодексу України, юридичні особи та фізичні особи - підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Так, чинним законодавством України не передбачене посвідчення договору купівлі-продажу об`єктів нерухомого майна шляхом затвердження мирової угоди в справі, оскільки це належить виключно до компетенції нотаріату, тому в задоволенні заяви представників сторін про затвердження мирової угоди та закриття провадження у справі судом було відмовлено.

У засіданні оголошена перерва до 08 листопада 2023 року.

25 жовтня 2023 року через канцелярію Господарського суду Київської області представники позивача та відповідача подали спільну заяву сторін про затвердження мирової угоди.

08 листопада 2023 року через канцелярію Господарського суду Київської області від представника відповідача надійшло клопотання про долучення доказів до матеріалів справи, яке підлягало задоволенню судом.

Представники позивача та відповідача в засідання не з`явились, про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

Суд розглянув у засіданні заяву представників сторін про затвердження мирової угоди і закриття провадження у справі та дійшов наступних висновків.

Згідно з п. 3 ч. 1 ст. 42 Господарського процесуального кодексу України, учасники справи мають право подавати заяви та клопотання, подавати заяви та клопотання, надавати пояснення суду, наводити свої доводи, міркування щодо питань, які виникають під час судового розгляду, і заперечення проти заяв, клопотань, доводів і міркувань інших осіб.

Відповідно до ч. 3 ст. 56 Господарського процесуального кодексу України, юридична особа незалежно від порядку її створення бере участь у справі через свого керівника, члена виконавчого органу, іншу особу, уповноважену діяти від її імені відповідно до закону, статуту, положення, трудового договору (контракту) (самопредставництво юридичної особи), або через представника.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 60 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що повноваження представників сторін та інших учасників справи мають бути підтверджені довіреністю фізичної або юридичної особи.

Згідно з ч. 1 ст. 61 Господарського процесуального кодексу України, представник, який має повноваження на ведення справи в суді, здійснює від імені особи, яку він представляє, її процесуальні права та обов`язки.

Відповідно до ч. 2 ст. 61 Господарського процесуального кодексу України, обмеження повноважень представника на вчинення певної процесуальної дії мають бути застережені у виданій йому довіреності або ордері.

Частиною 7 ст. 46 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що сторони можуть примиритися, у тому числі шляхом медіації, на будь-якій стадії судового процесу. Результат домовленості сторін може бути оформлений мировою угодою.

Мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб (ч. 1 ст. 192 Господарського процесуального кодексу України).

Згідно з ч. 2 ст. 192 Господарського процесуального кодексу України, сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

Відповідно до ч. 3 ст. 192 Господарського процесуального кодексу України, до ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії.

Судом встановлено, що мирова угода від 25 жовтня 2023 року підписана директором товариства з обмеженою відповідальністю "ІПК", - Макаренко Ганною Олександрівною, та виконуючим обов`язки директора товариства з обмеженою відповідальністю «Ірбіс Хаус», - Вересюком Ярославом Миколайовичем.

Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією самою ухвалою одночасно закриває провадження у справі (ч. 4 ст. 192 Господарського процесуального кодексу України).

Перевіривши повноваження сторін на вчинення дій щодо підписання мирової угоди, враховуючи, що укладена між позивачем і відповідачем мирова угода не суперечить вимогам чинного законодавства України, стосується лише прав і обов`язків сторін щодо предмету позову, не порушує інтереси інших осіб, суд затверджує мирову угоду.

Згідно з п. 7 ч. 1 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Відповідно до ч. 4 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України, про закриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, а також вирішує питання про розподіл між сторонами судових витрат, повернення судового збору з бюджету.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. 1, ч. 1 ст. 3, ч. 1 ст. 54 Закону України "Про нотаріат", ч. 1 ст. 655, ч. 1 ст. 657 Цивільного кодексу України, ч. 2 ст. 4, п. 3 ч. 1 ст. 42, ч. 7 ст. 46, ч. 3 ст. 56, п. 1 ч. 1 ст. 60, ч. ч. 1, 2 ст. 61, ч. ч. 1, 2, 3, 4, п. 1 ч. 5 ст. 192, п. 7 ч. 1, ч. 4 ст. 231, ст. 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Затвердити мирову угоду в справі №911/2340/18, укладену в наступній редакції:

"Мирова угода

у справі №911/2340/18 Господарського суду Київської області

Україна, місто Київ, двадцять перше жовтня дві тисячі двадцять третього року

Товариство з обмеженою відповідальністю "ІПК" (ідентифікаційний код 34693460), що є юридичною особою за законодавством України, юридична адреса якої: Україна, 08708, Київська обл., Обухівський р-н, село Нещерів, "ДРІМЛЕНД" САДОВЕ ТОВАРИСТВО" ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ, Б/Н (надалі - Позивач або ТОВ «ІПК»), в особі директора Макаренко Ганни Олександрівни, яка діє на підставі Статуту, з однієї сторони та

Товариство з обмеженою відповідальністю «ІРБІС ХАУС» (ідентифікаційний код 43536998), що є юридичною особою за законодавством України, юридична адреса якої: Україна, 07443, Київська область, Броварський район, село Скибин, вулиця Польова, будинок 7, в особі учасника Вересюка Ярослава Миколайовича на якого покладено виконання обов`язків директора, що діє на підставі Статуту, з другої сторони, (надалі - Відповідач або ТОВ «ІРБІС ХАУС»), надалі також за текстом Мирової угоди у справі №911/2340/18 Господарського суду Київської області (надалі - «Мирова угода») разом - «Сторони», а кожен окремо - «Сторона», керуючись взаємною згодою та чинним законодавством України, уклали цю Мирову угоду про наступне:

Сторони у справі №911/2340/18 Господарського суду Київської області за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ІПК» до Товариства з обмеженою відповідальністю «ІРБІС ХАУС» про витребування майна із чужого незаконного володіння (надалі - «Справа») бажаючи врегулювати спір на основі взаємних поступок, керуючись статтею 192 Господарського процесуального кодексу України, вирішили закінчити розгляд зазначеного спору шляхом укладання даної Мирової угоди (надалі - «Угода» або «Мирова угода»), на наступних умовах:

1. ЗМІСТ СПОРУ

1.1. 24 жовтня 2018 року до Господарського суду Київської області надійшла позовна заява товариства з обмеженою відповідальністю «ІПК» до публічного акціонерного товариства "РВС Банк" () про витребування майна із чужого незаконного володіння та скасування записів про державну реєстрацію іпотеки та державну реєстрацію обтяжень.

1.2. Ухвалою Господарського суду Київської області про відкладення підготовчого засідання у справі №911/2340/18 від 21 червня 2023 року замінено відповідача належним відповідачем, - товариством з обмеженою відповідальністю «ІРБІС ХАУС» (07443, Київська область, Броварський район, село Скибин, вулиця Польова, будинок 7, ідентифікаційний код 43536998).

2. ВРЕГУЛЮВАННЯ ВЗАЄМОВІДНОСИН

2.1. Беручи до уваги вищевикладене, на підставі взаємних поступок та з метою закінчення судового спору по Справі шляхом примирення, Сторони узгодили наступні умови Мирової угоди:

2.2. ТОВ «ІПК» визнає законність переходу права власності на об`єкти нерухомості, вказані в пунктах 2.3. (підпункти 2.3.1. - 2.3.5.), 2.4. (підпункти 2.4.1. та 2.4.2.) цієї Мирової угоди, від ТОВ «ІПК» до ОСОБА_1 та подальший перехід права власності на вказані об`єкти до наступних власників, в тому числі і до ТОВ «ІРБІС ХАУС».

2.3. ТОВ «ІПК» визнає та не оспорює право власності ТОВ «ІРБІС ХАУС» на наступні об`єкти нерухомості, які залишаються у власності ТОВ «ІРБІС ХАУС»:

2.3.1. об`єкт нерухомого майна за реєстраційним номером у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 31, тобто будівля, готель, загальною площею 476,2 кв. м, за адресою: Київська область. Обухівський район, с/рада Нещерівська, «Дрімленд» садове товариство, обслуговуючий кооператив, розташований на земельній ділянці з кадастровим номером :06:009:0167;

2.3.2. об`єкт нерухомого майна за реєстраційним номером у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 31, тобто земельна ділянка з кадастровим номером :06:009:0167, площею 0,8072 га, за адресою: Київська область, Обухівський район, с/рада Нещерівська;

2.3.3. об`єкт нерухомого майна за реєстраційним номером у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 31, тобто земельна ділянка з кадастровим номером :06:009:0168, площею 0,0368 га, за адресою: Київська область, Обухівський район, с/рада Нещерівська;

2.3.4. об`єкт нерухомого майна за реєстраційним номером у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 31, тобто будівля, літня зала загальною площею 197,4 кв. м., за адресою: Київська область Обухівський район, Нещерівська сільська рада, «Дрімленд» садове товариство, обслуговуючий кооператив, розташовану на земельній ділянці з кадастровим номером :06:009:0166.

2.3.5. об`єкт нерухомого майна за реєстраційним номером у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 31, тобто земельна ділянка з кадастровим номером :06:009:0166, площею 0,1104 га, за адресою: Київська область, Обухівський район, с/рада Нещерівська.

2.4. Згідно з умовами даної Мирової угоди ТОВ «ІРБІС ХАУС» передає ТОВ «ІПК» право власності на наступні об`єкти нерухомості:

2.4.1. об`єкт нерухомого майна за реєстраційним номером у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 31, тобто будівлю, ресторан «ДАЧА», загальною площею 697,7 кв.м., за адресою: Київська область, Обухівський район, Нещерівська сільська рада, «Дрімленд», садове товариство, обслуговуючий кооператив, розташовану на земельній ділянці з кадастровим номером :06:009:0165.

2.4.2. об`єкт нерухомого майна за реєстраційним номером у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 31, тобто земельну ділянку з кадастровим номером :06:009:0165, площею 0,2896 га, за адресою: Київська область, Обухівський район, с/рада Нещерівська.

2.5. Сторони зобов`язуються виконати п.п. 2.3. - 2.4., даної Мирової угоди протягом 30 (тридцяти) календарних днів з дня набрання чинності ухвали Господарського суду Київської області у справі № 911/2340/18 про затвердження Мирової угоди.

3. ІНШІ ПОЛОЖЕННЯ

3.1. За невиконання або неналежне виконання умов та обов`язків за цим цією Мировою угодою Сторони несуть відповідальність, передбачену чинним законодавством України та цією Мировою угодою.

3.2. Текст Мирової угоди викладений українською мовою в трьох оригінальних екземплярах, по одному для кожної із Сторін та для Господарського суду Київської області.

Сторони (представники Сторін) підписують кожен аркуш даної Угоди і на підставі спільної заяви подають Мирову угоду для визнання судом.

3.3. Сторони Мирової угоди засвідчують та гарантують, що Мирова угода укладається ними у відповідності до власного волевиявлення. В момент укладення Мирової угоди Сторони усвідомлюють значення своїх дій і можуть керувати ними; розуміють свої права та обов`язки за Мировою угодою; представники Сторін мають необхідний обсяг повноважень на укладення цієї Мирової угоди; при укладенні Мирової угоди відсутні будь-який обман, насильство чи інше приховування фактів, які б мали істотне значення та були свідомо приховані Сторонами; Мирова угода укладається на вигідних для Сторін умовах і не є результатом впливу тяжких для Сторін обставин; Мирова угода вчиняється з наміром створення відповідних правових наслідків; у зв`язку з укладенням Мирової угоди не буде порушено прав та інтересів третіх осіб, в тому числі й держави.

3.4. Дана Угода вступає в силу з моменту постановлення Господарським судом Київської області ухвали про затвердження мирової угоди та закриття провадження у справі №911/2340/18 і діє до повного виконання зобов`язання, передбаченого цією мировою угодою.

3.5. Ухвала Господарського суду про затвердження цієї мирової угоди є виконавчим документом згідно з ЗУ «Про виконавче провадження».

3.6. Судові витрати, які понесла кожна із Сторін у зв`язку із участю у справі №911/2340/18, кожна Сторона несе самостійно. Витрати не підлягають відшкодуванню іншою Стороною.

4. РЕКВІЗИТИ СТОРІН ТА ПІДПИСИ СТОРІН

ТОВ "ІПК" ТОВ «Ірбіс Хаус»

Код Код

Місцезнаходження: Україна, 08708, Київська обл., Місцезнаходження: Україна, 07443,

Обухівський р-н, село Нещерів, Київська область, Броварський район,

"ДРІМЛЕНД" САДОВЕ ТОВАРИСТВО" село Скибин, вулиця Польова,

ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ, Б/Н будинок 7,

Телефон: НОМЕР_1 Телефон: НОМЕР_2

E-mail: E-mail: ІНФОРМАЦІЯ_1

Директор ТОВ "ІПК" Учасник на якого покладено

виконання обов`язків

директора ТОВ «Ірбіс Хаус»

_______/ Макаренко Ганна Олександрівна ______/ Вересюк Ярослав Миколайович

2. Ухвала є виконавчим документом, відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 3 Закону України "Про виконавче провадження".

3. Строк пред`явлення ухвали до виконання: до 08 листопада 2026 року.

4. Стягувачем за ухвалою є позивач: товариство з обмеженою відповідальністю "ІПК" (08708, Київська область, Обухівський район, село Нещерів, "ДРІМЛЕНД" САДОВЕ ТОВАРИСТВО" ОБСЛУГОВУЮЧИЙ КООПЕРАТИВ, Б/Н, ідентифікаційний код 34693460).

5. Боржником за ухвалою є відповідач: товариство з обмеженою відповідальністю «Ірбіс Хаус» (07443, Київська область, Броварський район, село Скибин, вулиця Польова, будинок 7, ідентифікаційний код 43536998).

6. Закрити провадження у справі №911/2340/18.

7. Направити копії ухвали учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили у порядку, встановленому ст. 235 Господарського процесуального кодексу України, та може бути оскаржена в порядку, встановленому ст. 255 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвала підписана 13.11.2023 року.

Суддя С. Грабець