РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

13.11.2023Справа № 911/2219/23

Господарський суд міста Києва у складі судді Ковтуна С.А., розглянувши матеріали справи

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Хаус менеджмент»

до фізичної особи-підприємця Мельниченко Світлани Богданівни

про стягнення 100213,07 грн,

Представники:

не викликались

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

До суду звернулося з позовом товариство з обмеженою відповідальністю ««Хаус менеджмент» до фізичної особи-підприємця Мельниченко Світлани Богданівни про стягнення 100213,07 грн, в тому числі: 83093,06 грн, 7537,56 грн пені, 1236,00 грн 3% річних, 8346,45 грн інфляційних.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач неналежним чином виконував зобов`язання за договором суборенди № 35 від 20.12.2019.

Суд своєю ухвалою від 08.09.2023 відкрив провадження у справі № 911/2219/23, постановив розглядати справу в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

Відповідач не подав відзив на позов.

За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними матеріалами на підставі ст. 165 ГПК України.

Розглянувши надані документи і матеріали, всебічно та повно з`ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив:

20 грудня 2019 року товариство з обмеженою відповідальністю «Хаус менеджмент» (суборендодавець) та фізична особа-підприємець Мельниченко Світлана Богданівна (суборендар) уклали договір суборенди № 35 (далі - Договір), відповідно до умов якого суборендодавець передав, суборендар прийняв в орендну нежитлове приміщення, яке розташоване за адресою: м. Київ, вул. Старовокзальна, буд. № 7-В, цокольний поверх, приміщення № 30 (ліворуч) у складі 5 кімнат, № 25 (праворуч) у складі 4-х кабінетів, спільний коридор та сходові клітини, загальною площею 127,6 кв.м (далі - об`єкт).

Об`єкт оренди належить суборендодавцю на праві найму (оренди) згідно з договором оренди найму № 7/2 від 2 грудня 2019 року.

На підставі акту приймання - передачі від 01.01.2020 суборендодавець передав, а суборендар отримав об`єкт.

Умовами Договору (п. 5.1 та п. 5.2) передбачений такий порядок сплати орендної плати та розрахунків за Договором:

- за користування об`єктом суборендар повинен сплачувати суборендодавцю щомісячну орендну плату в розмірі 18502,00 грн в тому числі ПДВ. Вказаний розмір щомісячної орендної плати сплачується за повний календарний місяць користування об`єктом;

- перший платіж складається з орендної плати за перший і останній місяці користування об`єктом оренди, який суборендар зобов`язується перерахувати на розрахунковий рахунок суборендодавця протягом 2 (двох) банківських днів з дня укладання договору;

- суборендар зобов`язаний здійснювати суборендодавцю платежі за користування об`єктом: оренда плата - не пізніше 10 (десятого) числа поточного місяця користування; компенсація за інші послуги - до 10 (десятого) числа місяця наступного за звітним.

Крім орендної плати за користування об`єктом суборендар компенсує суборендодавцю на підставі виставлених останнім рахунків всі фактичні витрати пов`язані із експлуатацією об`єкта оренди та діяльністю для забезпечення надходження комунальних послуг на об`єкт (електроенергія, водопостачання і водовідведення, теплопостачання, інші комунальні послуги, охорона, прибирання приміщень, пожежна сигналізація, вивезення побутового сміття, тощо (п. 5.5 Договору).

Відповідно до п. 5.6 Договору компенсація визначених витрат проводиться на підставі зняття показників з відповідних приладів обліку, а у випадках їх відсутності на підставі розрахунків наданих спеціалістами суборендодавця і не пізніше 10 (десятого) числа місяця наступного за тим, в якому були надані послуги.

25 вересня 2021 року відповідач повернув позивачеві об`єкт (акт приймання-передачі (повернення з оренди) від 25.09.2021).

Позивач виставив та надав відповідачеві відповідні рахунки на загальну суму 442813,20 грн.

Відповідач сплатив 359720,14 грн, внаслідок чого у нього виник борг на суму 83093,06 грн.

Станом на день розгляду справи в суді відповідач не погасив 83093,06 грн боргу.

Згідно з нормами ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Факт наявності боргу у відповідача перед позивачем в розмірі 83093,06 грн належним чином доведений, документально підтверджений та відповідачем не спростований.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, відшкодування збитків, сплата неустойки (ст. 611 Цивільного кодексу України).

Згідно з п. 8.6 Договору у разі порушення строків розрахунків суборендар сплачує суборендодавцю пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день затримки оплати.

За розрахунком позивача, перевіреним судом, до стягнення з відповідача підлягає 7537,56 грн пені.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник на вимогу кредитора у випадку прострочення грошового зобов`язання повинен сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції та три проценти річних з простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За розрахунком позивача, перевіреним судом, до стягнення з відповідача підлягають 1236,00 грн 3% річних, 8346,45 грн інфляційних за період з 26.09.2021 по 26.03.2022.

Відповідно до ст. 73 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд встановлює наявність чи відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставини, які мають значення для вирішення справи.

Згідно зі ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Приймаючи рішення, суд зобов`язаний керуватись наданими сторонами доказами.

Позивач належним чином довів порушення його прав зі сторони відповідача.

Обставини, на які посилається позивач як на підставу своїх вимог, належним чином доведені і відповідачем не спростовані, а тому позовні вимоги позивача до останнього підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судовий збір покладається на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись статтями 129, 232, 233, 236, 237, 238, 240, 248 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Задовольнити повністю позов товариства з обмеженою відповідальністю «Хаус менеджмент» до фізичної особи-підприємця Мельниченко Світлани Богданівни.

Стягнути з фізичної особи-підприємця Мельниченко Світлани Богданівни ( АДРЕСА_1 , код НОМЕР_1 ) на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Хаус менеджмент» (вул. О. Зінченка, 1, оф. 26, м. Фастів, Київська область, 08500, код 38036599) 83093,06 грн, 7537,56 грн пені, 1236,00 грн 3% річних, 8346,45 грн інфляційних, 2684,00 грн судового збору.

Відповідно до ст. 241 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Згідно з ч. 1 ст. 256 Господарського процесуального кодексу України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга може бути подана до Північного апеляційного господарського суду.

Суддя С. А. Ковтун