ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про закриття підготовчого провадження

та призначення справи до судового розгляду по суті

08.11.2023м. ДніпроСправа № 904/3799/23

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Рибальський кар`єр" (52042, с. Любимівка Дніпровського району Дніпропетровської області, вул. Томська, буд. 283; ідентифікаційний код 32990050)

до Любимівської сільської ради Дніпровського району Дніпропетровської області (52042, с. Любимівка Дніпровського району Дніпропетровської області, вул. Садова, буд. 1; ідентифікаційний код 04339741)

про визнання укладеною додаткової угоди від 02.01.2023 №1 до договору від 20.07.2006 оренди землі

Суддя Загинайко Т.В.

Представники:

від позивача: Горовенко Л.М. - адвокат;

від відповідача: представник не з`явився;

вільний слухач: Савенко О.М.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач - Товариство з обмеженою відповідальністю "Рибальський кар`єр" звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою (вх.№3554/23 від 13.07.2023) до відповідача - Любимівської сільської ради Дніпровського району Дніпропетровської області про визнання укладеною додаткової угоди від 02.01.2023 №1 до договору від 20.07.2006 оренди землі, зареєстрованого Дніпровським відділом Дніпропетровської регіональної філії центру ДЗК у Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі за №53 у запропонованій позивачем редакції.

Також просить стягнути з відповідача 2 684 грн. 00 коп. - судового збору.

Позовну заяву було подано без додержання вимог, встановлених статтями 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України, у зв`язку з чим ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 18.07.2023 про залишення позовної заяви без руху позовну заяву залишено без руху, встановлено позивачу строк для усунення недоліків - 7 днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

У подальшому, позивачем подано лист (вх.№38066/23 від 31.07.2023) на виконання ухвали суду від 18.07.2023 про залишення позовної заяви без руху відповідно до якого було усунуто недоліки позовної заяви, визначені ухвалою господарського суду від 18.07.2023.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 07.08.2023 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, постановлено розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 20.09.2023 о 17:00 год.

Відповідач у заяві (вх.№47624/23 від 19.09.2023) про відкладення розгляду справи просить відкласти судове засідання по справі №904/3799/23 у зв`язку з відсутністю юриста у штаті Виконавчого комітету Любимівської сільської ради Дніпровського району Дніпропетровської області для більш детального вивчення матеріалів по справі, наданий час ведеться робота щодо залучення фахівця з юридичних послуг для підписання договорів з надання правових послуг.

У судове засідання 20.09.2023 з`явився представник позивача, представник відповідача у судове засідання не з`явився.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 20.09.2023 задоволено заяву заяву Любимівської сільської ради Дніпровського району Дніпропетровської області (вх.№47624/23 від 19.09.2023) про відкладення розгляду справи, продовжено підготовче провадження в межах розумного строку, постановлено відкласти підготовче засідання (загальне позовне провадження) на 24.10.2023 о 15:00 год.

Відповідач у відзиві (вх.№52644/23 від 16.10.2023) на позовну заяву про визнання укладеною додаткової угоди від 02.01.2023 №1 до договору від 20.07.2006 оренди землі просить у задоволенні позовних вимог Товариства з обмеженою відповідальністю "Рибальський кар`єр" (52042, с. Любимівка Дніпровського району Дніпропетровської області. вул. Томська, буд. 283; ідентифікаційний код 32990050) до Любимівської сільської ради Дніпровського району Дніпропетровської області (52042, с. Любимівка Дніпровського району Дніпропетровської області, вул. Садова, буд. 1; ідентифікаційний код 04339741) про визнання укладеною додаткової угоди від 02.01.2023 №1 до договору від 20.07.2006 оренди землі відмовити в повному обсязі, посилаючись на те, що: - укладенню договору від 20.07.2006 оренди землі, зареєстрованого Дніпровським відділом Дніпропетровської регіональної філії центру ДЗК у Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі за №53 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Рибальський кар`єр" та Любимівською сільською радою Дніпровського району Дніпропетровської області передувала процедура погодження сторонами, на підставі норм діючого законодавства України та з дотриманням принципу свободи договору, його умов, у тому числі, й тих, що стосуються орендної плати із визначенням ї розміру, індексації, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату, а тому умови, запропоновані позивачем у додатковій угоді про внесення змін до договору оренди земельної ділянки, є неприйнятним для відповідача; - позивач відповідно до договору не є постійним землекористувачем спірної земельної ділянки комунальної власності, а є її орендарем, тобто є платником плати за землю у формі орендної плати, а не у формі земельного податку, та на нього, як на платника саме орендної плати, не розповсюджуються особливості оподаткування платою за землю.

Відповідач у заяві (вх.№54161/23 від 24.10.2023) про перенесення розгляду справи просить перенести судове засідання у зв`язку з погіршенням здоров`я представника Любимівської сільської ради Дніпровського району Дніпропетровської області.

Відповідно до акту Відділу документального забезпечення Господарського суду Дніпропетровської області від 24.10.2023 №1529/23 про втрату документів або перепідшивання справи, відсутність вкладень або порушень цілісності, пошкоджень конверта (паковання) під час надходження електронного листа на електронну пошту суду по справі №904/3799/23 суддя Загинайко Т.В., який надійшов від Любимівської сільської ради Дніпровського району Дніпропетровської області не виявилося електронного цифрового підпису.

У судове засідання 24.10.2023 з`явився представник позивача, представник відповідача не з`явився.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 24.10.2023 відкладено підготовче засідання (загальне позовне провадження) на 08.11.2023 о 15:00 год.

Позивач у клопотанні (вх.№54229/23 від 24.10.2023) просить надати для ознайомлення та зняття фотопокій матеріали справи №904/3799/23 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Рибальський кар`єр" до Любимівської сільської ради Дніпровського району Дніпропетровської області про визнання укладеною додаткової угоди.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 27.10.2023 повернуто Любимівській сільській раді Дніпровського району Дніпропетровської області (52042, с. Любимівка Дніпровського району Дніпропетровської області, вул. Садова, буд. 1; ідентифікаційний номер 04339741) заяву (вх.№54161/23 від 24.10.2023) про перенесення розгляду справи.

Позивач у поясненні (вх.№55534/23 від 01.11.2023) просить визнати укладеною між Товариством з обмеженою відповідальністю "Рибальський кар?єр" (52042, Дніпропетровська область, Дніпровський район, с. Любимівка, вул. Томська, 283, ЄДРПОУ 3299050) та Любимівською сільською радою Дніпровського району Дніпропетровської області (52042, Дніпропетровська область, Дніпровський район, с. Любимівка, вул. Садова, 1. ) Додаткову угоду №1 від 02.01.2023 року до договору оренди землі від 20 липня 2006 року, зареєстрованого Дніпровським відділом Дніпропетровської регіональної філії центру ДЗК у Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі за №53 у запропонованій позивачем редакції; покласти на відповідача та стягнути з Любимівської сільської ради Дніпровського району Дніпропетровської області на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Рибальський кар?єр" суму судового збору у розмірі 2 684,00 ( дві тисячі шістсот вісімдесят чотири гривні 00 коп.) грн., та зазначає, що: - орендна плата за користування землею комунальної власності за своїм правовим статусом є обов`язковим платежем, який орендар вносить орендодавцю, а також це і загальнодержавний податок, який справляється у формі земельного податку, подвійний статус орендної плати зумовлює ту обставину, що при визначенні її розміру, окрім норм цивільного, земельного законодавства та Закону України "Про оренду землі" необхідно враховувати вимоги Податкового кодексу України; - розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу не може бути меншою за розмір земельного податку: для земельних ділянок, нормативну грошову оцінку яких проведено, - у розмірі не більше 3 відсотків їх нормативної грошової оцінки, для земель загального користування - не більше 1 відсотка їх нормативної грошової оцінки, для сільськогосподарських угідь - не менше 0,3 відсотка та не більше 1 відсотка їх нормативної грошової оцінки, для земельних ділянок, нормативну грошову оцінку яких не проведено, - у розмірі не більше 5 відсотків нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по області, для сільськогосподарських угідь - не менше 0,3 відсотка та не більше 5 відсотків нормативної грошової оцінки одиниці площі ріллі по області; - плата за земельні ділянки державної та комунальної власності є регульованою ціною, і її зміна може бути підставою для внесення змін до договору оренди земельної ділянки.

У судове засідання 08.11.2023 з`явився представник позивача, повноважний представник відповідача у судове засідання не з`явився, також був присутній вільний слухач.

Під час підготовчого провадження господарським судом вирішенні питання, визначені частиною 2 статті 182 ГПК України, у зв`язку з чим господарський суд вважає можливим завершити підготовче провадження та призначити справу до розгляду по суті.

Відповідно до пункту 18 частини 2 статті 182 Господарського процесуального кодексу України суд призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання для розгляду справи по суті.

Згідно з пунктом 3 частини 2 статті 185 Господарського процесуального кодексу України суд за результатами підготовчого засідання постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Керуючись пунктом 18 частини 2 статті 182, пунктом 3 частини 2 статті 185, статтями 169, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті (загальне позовне провадження) на 22.11.2023 о 14:00 год.

Судове засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області, в залі судових засідань №1-202 за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

2. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін мати при собі відповідно до статті 60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.

3. Звернути увагу учасників справи, що у разі подання документів електронною поштою на електронну адресу суду, такі документи повинні відповідати вимогам статті 7 Закону України "Про електронні документи та електронний документообіг".

4. Нагадати учасникам судового процесу, що для отримання процесуальних документів в електронному вигляді необхідно:

- зареєструватися в системі обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу (завести поштову скриньку в системі "Електронний суд"), розміщеній на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: mail.gov.ua;

- подати до суду заяву про отримання процесуальних документів в електронному вигляді, яку необхідно роздрукувати на офіційному веб-порталі судової влади України у вищевказаному розділі (процесуальні документи у відповідній справі, що видані після дати подання вказаної заяви до суду, будуть надходити в електронному вигляді на зареєстровану електронну адресу учасника судового процесу в домені mail.gov.ua).

5. Звернути увагу учасників судового процесу на необхідність надання суду в письмовому порядку інформації про засоби зв`язку (електронна адреса, номер телефону, інші можливі засоби) для їх повідомлення щодо розгляду справи.

6. Повідомити учасників справи, що належним повідомленням сторін про час і місце судового засідання, є направлення вказаної ухвали засобами поштового або електронного зв`язку (електронною поштою) або за допомогою системи обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу "Електронний суд".

7. Явка у судове засідання уповноважених представників учасників судового процесу є необов`язковою за наявності відповідної заяви чи клопотання про розгляд справи без участі представника.

8. Ухвала набирає законної сили - 08.11.2023.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Інформацію про дату та час розгляду справи можна отримати за електронною адресою суду: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz/.

Повний текст ухвали підписано 08.11.2023.

Суддя Т.В. Загинайко