ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

07.11.2023 Справа №910/10251/23

Господарський суд Донецької області у складі судді Сковородіної О.М., розглянувши матеріали справи за позовом: Регіонального відділення фонду державного майна України по Донецькій та Луганській областях (61057, Харківська область, місто Харків, Майдан Театральний, будинок 1; )

до: Державного підприємства "ДЕРЖВУГЛЕПОСТАЧ" (01601, м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, буд. 4; )

про стягнення 19 347,36 грн.

На адресу Господарського суду Донецької області від Господарського суду міста Києва за підсудністю надійшла позовна заява Регіонального відділення фонду державного майна України по Донецькій та Луганській областях до Державного підприємства "ДЕРЖВУГЛЕПОСТАЧ" про стягнення 19 347,36 грн., з яких: заборгованість з орендної плати у розмірі 16 638,89 грн., пеня у розмірі 1044,58 грн. та штраф у сумі 1 663,89 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору оренди №6377/2017 від 10.01.2017 щодо оплати вартості оренди.

Відповідно до ухвали Господарського суду міста Києва №910/10251/23 від 03.07.2023 підставою направлення позовної заяви до Господарського суду Донецької області є факт того, що місцезнаходженням спірного майна: Донецька область, м. Вугледар, вул. Магістральна, 4.

Ухвалою суду від 09.08.2023 було прийнято позовну заяву до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження (без виклику сторін) та відкрито провадження у справі.

Надсилання позивачу вищезазначеної ухвали здійснювалось шляхом електронного листування на електронну адресу ().

Відповідачу повідомлення про судовий розгляд справи здійснювалось на підставі відомостей з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань, а саме: засобами поштового зв`язку АТ "Укрпошта" за місцезнаходженням (01601, м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, буд. 4), а також шляхом розміщення оголошення на офіційному сайті Господарського суду Донецької області.

Згідно з рекомендованим повідомленням та інформацією, яка розміщена на сайті АТ "Укрпошта" (https://track.ukrposhta.ua/tracking_UA.html), ухвала про відкриття провадження у справі відповідачем отримана 18.08.2023.

Суд зазначає, що відповідач, правом на подання до суду відзиву на позовну заяву у строки, встановлені судом, не скористався.

Враховуючи вказані обставини, у подальшому, судом вчинялись дії, направлені на передання телефонограми на номер телефону відповідача ).

За результатами з`єднання особа, яка прийняла телефонограму, заперечила, що вказаний номер належить Державному підприємству "ДЕРЖВУГЛЕПОСТАЧ", а також наявність заборгованості.

Проте, судом встановлено, що даний номер телефону вказаний у відомостях з ЄДР, отримані в порядку взаємодії з інформаційними системами органів державної влади.

Згідно з ч.9 ст.165 ГПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши обставини спору, суд встановив наступне.

10.01.2017 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Донецькій, Луганській областях (далі - позивач, орендодавець) та Державним підприємством "ДЕРЖВУГЛЕПОСТАЧ" (далі - відповідач, орендар) було укладено договір оренди нерухомого майна № 6377/2017, що належить до державної власності (далі - договір), відповідно до умов п.1.1. якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне майно - нежитлові вбудовані приміщення загальною площею 182,3 кв. м., розташовані за адресою: Донецька область, м. Вугледар, вул. Магістральна, 4, що обліковується на балансі Державного підприємства "Шахтоуправління "Південодонбаське №1" (далі - балансоутримувач), вартість якого визначено згідно з висновками про вартість на 31.07.2016 і становить за незалежною оцінкою 316 400,00 грн.

На час виникнення спірних правовідносин нормативно-правовим актом, яким було врегульовано організаційні відносини, пов`язані з передачею в оренду майна державних підприємств, установ та організацій, їх структурних підрозділів, та іншого окремого індивідуально визначеного майна, що перебуває в державній власності, а також майнові відносини між орендодавцями та орендарями щодо господарського використання державного майна був Закон України «Про оренду державного та комунального майна» №2269-ХІІ від 10.04.1992.

Відповідно до ст. 638 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) та ст. 180 Господарського кодексу України (далі - ГК України) договір вважається укладеним, якщо сторони в належній формі та в передбаченому законом порядку досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Так, ст. 629 ЦК України визначено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Між тим, ст. 9 Закон України «Про оренду державного та комунального майна» було визначено порядок укладення договору оренди, у суворій відповідності до якого між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди № 6377/2017 від 10.01.2017, який згідно з п. 10.1. договору укладено до 09.12.2019.

Згідно з договором №1 про внесення змін до договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 6377/2017 від 10.01.2017, сторони дійшли згоди внести наступні зміни у договорі: "п. 10.1. відповідно до п. 2 Прикінцевих та перехідних положень Закону України "Про оренду державного та комунального майна" №157-ІХ, наказу Фонду державного майна України №175 від 31.01.2020 "Про внесення змін до наказу Фонду державного майна України №1075 від 04.11.2019 "Про деякі питання продовження договорів оренди на новий строк", п. 10.3. договору оренди, на підставі заяви орендаря №01-215/19 від 29.10.2019, враховуючи лист Міністерства енергетики та захисту довкілля України №1.1-50-13281 від 26.11.2019, встановити строк дії договору оренди до 09.12.2020 включно".

Згідно зі ст.10 Закону про оренду було встановлено, що орендна плата з урахуванням її індексації та виконання зобов`язань є істотними умовами договору оренди державного майна.

Окрім того, п. 3.1 та 3.6. договору передбачено, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати та перераховується орендарем до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 70% та 30% щомісяця не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним, відповідно до пропорцій розподілу, установлених КМУ і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Відповідно до п. 3.7. договору, орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному п. 3.6. співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Пунктом 3.11. цього договору визначено, що у разі припинення договору орендар сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом приймання-передавання включно. Закінчення строку дії договору оренди не звільняє орендаря від обов`язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи санкції, до державного бюджету та балансоутримувачу.

У ч. 1 ст. 193 ГК України, ст. 526 ЦК України передбачено, що суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно з ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

При цьому, ст. 18 та ч. 1 ст. 19 Закону про оренду було встановлено, що орендар зобов`язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі незалежно від наслідків господарської діяльності. Аналогічні положення закріплені в п. 5.4. договору оренди.

Разом з тим, у відповідності з п. 5.11. договору, орендар зобов`язаний на вимогу орендодавця проводити звіряння взаєморозрахунків по орендних платежах і оформляти відповідні акти звіряння.

Проте, на момент виникнення спірних правовідносин, вказані зобов`язання щодо орендної плати всупереч ч. 3 ст. 18, ч. 1 ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» та п.п. 3.11, 5.3, 5.9 договору, відповідач належним чином не виконав, внаслідок чого утворилась заборгованість, яка складається з:

1) орендної плати у сумі 16 638,89 грн. за період з 15.09.2020 по 09.12.2020;

2) пені за несвоєчасне перерахування орендної плати у розмірі 1 044,58 грн. за загальний період з 25.09.2020 по 15.07.2021;

3) штрафу за несвоєчасне перерахування до державного бюджету орендної плати у розмірі 1 663,89 грн.

16.06.2023 на адресу відповідача Регіональним відділенням було направлено лист №11-03-02-828ВС про необхідність сплати заборгованості.

Зважаючи на невиконання своїх зобов`язань щодо внесення орендних платежів за договором оренди № 6377/2017 від 10.01.2017 з боку ДП "ДЕРЖВУГЛЕПОСТАЧ", Регіональне відділення Фонду державного майна України по Донецькій та Луганській областях звернулось до суду з позовною вимогою про стягнення заборгованості.

Згідно ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). При цьому, приписи ч. 7 ст. 193 ГК України та ст. 525 ЦК України встановлюють загальне правило щодо заборони односторонньої відмови від зобов`язання або односторонньої зміни його умов, що кореспондується із вимогами ст. 629 ЦК України щодо обов`язковості договору для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог актів цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов`язань настають наслідки встановлені договором або законом. Порушення зобов`язання, за ст. 610 Цивільного кодексу України, є його невиконання.

З огляду на наведені положення законодавства та наведені вище положення укладеного між сторонами договору оренди, суд дійшов висновку, що між сторонами наявні саме правовідносини щодо оренди нерухомого майна, який регулює строкове платне володіння і користування майном.

Отже, орендна плата має сплачуватися своєчасно та в повному обсязі згідно з умовами укладеного договору оренди.

Відповідно до розрахунку заборгованості позивача, відповідачем не здійснено оплату орендної плати за період з 15.09.2020 по 09.12.2020, внаслідок чого, утворилась заборгованість у розмірі 16 638,89 грн.

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Суд зазначає, що відповідачем не надано доказів оплати оренди за спірний період, тому, правомірним є нарахування позивачем заборгованості з орендної плати у розмірі 16 638,89 грн.

За приписами ст.611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

В силу норм ч.1 ст.230 Господарського кодексу України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов`язання.

Відповідно до ч.1 ст.549 Цивільного кодексу України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання.

Згідно з ч.2 ст.549 Цивільного кодексу України штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання.

Частиною 3 ст.549 Цивільного кодексу України передбачено, що пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства (ч.2 ст.551 Цивільного кодексу України).

Позивачем заявлені до стягнення пеня на підставі п. 3.7. договору за загальний період з 25.09.2020 по 15.07.2021 за несвоєчасне перерахування орендної плати у розмірі 1 044,58 грн. та штраф за несвоєчасне перерахування до державного бюджету орендної плати у розмірі 1 663,89 грн.

Судом перевірено арифметичний розрахунок штрафних санкцій та встановлено, що вони є арифметично вірними та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до п.1 ч.4 ст. 129 Господарського процесуального кодексу України у разі задоволення позову, судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 129, 236-241 ГПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій та Луганській областях до Державного підприємства "ДЕРЖВУГЛЕПОСТАЧ" про стягнення: заборгованості з орендної плати у розмірі 16 638,89 грн. - задовольнити; пені у сумі 1 044,58 грн. - задовольнити; штрафу у сумі 1 663,89 грн. - задовольнити.

Стягнути з Державного підприємства "ДЕРЖВУГЛЕПОСТАЧ" на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій та Луганській областях заборгованість з орендної плати у розмірі 16 638,89 грн., пеню у сумі 1 044,58 грн., штраф у сумі 1 663,89 грн., витрати на оплату судового збору у сумі 2 684,00 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Повний текст рішення складено та підписано - 07.11.2023.

Згідно із ст. 241 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга відповідно до ст. 256 Господарського процесуального кодексу України на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга може бути подана учасниками справи до Східного апеляційного господарського суду.

Позивач: Регіональне відділення фонду державного майна України по Донецькій та Луганській областях (61057, Харківська область, місто Харків, Майдан Театральний, будинок 1; ).

Відповідач: Державне підприємство "ДЕРЖВУГЛЕПОСТАЧ" (01601, м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, буд. 4; ).

Суддя О.М. Сковородіна