ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

09 листопада 2023 року м.Черкаси справа №925/773/23

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Г.М.Скиби, за участю секретаря судового засідання А.М.Буднік, у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження в приміщенні суду розглянув справу

за позовом Управління містобудування, землевпорядкування, комунального майна та будівельного контролю Уманської міської ради, м.Умань, пл.Соборна,1

до Приватного підприємства "Уманьрембуд 2", м.Умань, вул.Крамаренка,16

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача -

1) Комунального підприємства "Уманське ремонтно-експлуатаційне управління №3", м.Умань, вул.Шухевича,12,

2) Уманської міської ради, м.Умань, площа Соборності,1

на стороні відповідача - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Софія-6", м.Умань, вул.Володимира Мономаха,6,

про стягнення заборгованості у розмірі 667211,40 грн та зобов`язання повернення майна

за участю повноважних представників сторін:

від позивача: Коломієць Н.В. - само представництво;

решта учасників: участі не брали.

Управління містобудування, землевпорядкування, комунального майна та будівельного контролю Уманської міської ради звернулось в Господарський суд Черкаської області із позовом до Приватного підприємства "Уманьрембуд 2" з вимогами:

1) про стягнення заборгованості у розмірі 667211,40 грн, з них: 240373,40 грн заборгованості з орендної плати за договором оренди нежитлових приміщень від 31.07.2017 №84/2017, 1024,90 грн заборгованості по відшкодуванню земельного податку, 4906,56 грн - 3% річних, 59302,95 грн інфляційних втрат, 51336,25 грн пені, 310267,34 грн неустойки;

2) про зобов`язання Приватного підприємства "Уманьрембуд 2" повернути за актом повернення з оренди орендованого майна нежитлові підвальні приміщення №№1-68, 76, загальною площею 302,25 кв.м, розташовані в дев`ятиповерховій житловій будівлі за адресою: Черкаська область, м.Умань, вул.Володимира Мономаха,6;

а також про відшкодування судових витрат (сплаченого судового збору) у сумі 12692,18 грн.

Ухвалами суду: від 12.06.2023 - відкрито провадження у справі, призначено її до розгляду за правилами загального позовного провадження у підготовче судове засідання 06.07.2023; від 06.07.2023 - підготовче засідання відкладено на 13.07.2023; від 13.07.2023 - залучено до участі у справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Уманську міську раду (м.Умань, площа Соборності,1); на стороні відповідача - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Софія-6" (м.Умань, вул.Володимира Мономаха,6); проведення підготовчого засідання відкладено на 06.09.2023.

Від учасників справи надійшли такі документи:

від позивача: додаткові пояснення від 04.09.2023 (вх.суду №14494/23 від 05.09.2023) з доказами направлення позовної заяви на адресу третіх осіб;

від третьої особи (Уманської міської ради) - пояснення від 31.08.2023 (вх.суду №14322/23 від 31.08.2023) по суті спору з клопотанням про розгляд справи без участі її представника.

Підготовче провадження закрито 06.09.2023 та призначення судове засідання на 04.10.2023.

Від учасників справи надійшли такі документи:

Клопотання відповідача про відкладення судового засідання у зв`язку з участю повноважного представника в іншому судовому засіданні - вх.суду №16267/23 від 04.10.2023;

Клопотання третьої особи (РЕУ-3) про розгляд справи без участі представника - вх.суду №16073/23 від 02.10.2023.

В судовому засіданні 09.11.2023:

Представник позивача вимоги підтримує та наполягає на задоволенні позову, оскільки договірні відносини з позивачем не припинені, зміни в договір щодо праводавця не внесені, акт про припинення оренди чи повернення майна з оренди - не підписано. Стосовно результатів розгляду справи №705/4447/20 Уманського міськрайонного суду представник позивача повідомив про направлення касаційної скарги на рішення суду та постанову апеляційної інстанції. Примірників процесуальних документів суду не подано. Представник позивача вказує, що протягом тижневого строку документи будуть надані суду через систему "Електронний суд".

Треті особи - Уманська міська рада та Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Софія-6") були належним чином повідомлені про дату, час та місце цього засідання, однак участі повноважних представників у судове засідання не забезпечили, про причини їх неявки до суду не повідомили.

Суд вважає за необхідне відкласти проведення судового засідання для витребування додатковий документів від сторін та належного повідомлення учасників для забезпечення права на захист та принципу змагальності сторін.

Судове засідання не відкрито.

Керуючись ст.234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Відкласти проведення судового засідання на 15:00 год. 21 листопада 2023 року.

2. Засідання провести в приміщенні господарського суду Черкаської області, м.Черкаси, бульв.Шевченка,307, каб.316. Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/.

Для участі позивача Управління містобудування, землевпорядкування, комунального майна та будівельного контролю Уманської міської ради, та його представника Коломієць Н.В. ( НОМЕР_1 , електронна пошта: ІНФОРМАЦІЯ_1 ) судове засідання провести у режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів представника. Відео майданчик заброньовано судом.

Довести до відома позивача Управління містобудування, землевпорядкування, комунального майна та будівельного контролю Уманської міської ради, що його представник має право з`явитися до зали судового засідання Господарського суду Черкаської області і брати участь у судовому засіданні в загальному порядку.

3. Участь представників сторін у засіданні визнати обов`язковою.

4. До дня засідання учасники мають подати суду документи:

Позивач: обґрунтувати правову підставу стягнення боргу та повернення майна при відсутності матеріального права на спірне майно. Докази заміни праводавця (орендодавця) у спірних відносинах. Читаємий примірник Рішення у справі №705/4447/20 Уманського міськрайонного суду, постанова Апеляційного суду Черкаської області в справі, докази відкриття касаційного провадження у справі.

Відповідач: докази повернення майна з оренди. Оцінка відносин між сторонами, в тому числі з ОСББ. Статус спірного майна. Докази заміни праводавця (орендодавця) у спірних відносинах.

Третя особа (ОСББ): заперечення проти позову. Докази повернення майна з оренди. Докази заміни праводавця (орендодавця) у спірних відносинах. Оцінка взаємовідносин сторін. Статус спірного майна на момент судового розгляду. Актуальний Витяг з Державного реєстру речових прав на спірне майно.

5. Роз`яснити сторонам, що в силу положень п.2 ч.2 ст.202 ГПК України неявка в судове засідання учасника справи без повідомлення про причини неявки не є підставою для відкладення судового засідання.

Копію ухвали надіслати учасникам справи в порядку ч.5 ст.242 ГПК України (в тому числі на відомі електронні адреси сторін), а також рекомендованим листом на адресу відповідача.

Для забезпечення прав відповідача бути поінформованим про час і місце проведення судового засідання розмістити інформацію про його виклик на офіційній сторінці Господарського суду Черкаської області веб-порталу судової влади.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Суддя Г.М.Скиба