УХВАЛА

про відкриття провадження у справі та витребування доказів

м. Київ

16.11.2023справа № 910/16380/23

Господарський суд міста Києва у складі судді Марченко О.В., розглянувши матеріали позовної заяви приватного акціонерного товариства «Трест Київміськбуд-1» (вул. Прирічна, 13, м. Київ, 04213; ідентифікаційний код 31176312)

до товариства з обмеженою відповідальністю «Творча майстерня «Престиж» (проспект Володимира Івасюка, 6, корпус 4, літера А, м. Київ, 04210; ідентифікаційний код 31902622) та

товариства з обмеженою відповідальністю «Вісак» (вул. Маршала Тимошенка, 29Б, м. Київ, 04210; ідентифікаційний код 32247640)

про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна від 26.02.2010 та припинення права власності,

без виклику представників учасників справи,

ВСТАНОВИВ:

Приватне акціонерне товариство «Трест Київміськбуд-1» (далі - Трест) звернулося до господарського суду міста Києва з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Творча майстерня «Престиж» (далі - Творча майстерня) та товариства з обмеженою відповідальністю «Вісак» (далі - Товариство) про:

- визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна від 26.02.2010 (далі - Договір від 26.02.2010), укладеного Товариством та Творчою майстернею, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Руденком Валерієм Олександровичем та зареєстрованого в реєстрі за №259;

- припинення права власності Творчої майстерні на об`єкт нерухомого майна - нежитлове приміщення, заклад громадського харчування - кафе загальною площею 393,5 кв.м., що знаходиться за адресою: проспект Героїв Сталінграда, будинок №8, корпус 9, м. Київ (далі - Об`єкт нерухомого майна).

Позов мотивовано тим, що: фактично правовстановлюючим документом, на підставі якого за відповідачем-1 була проведена скасована в подальшому державна реєстрація права власності на Об`єкт нерухомого майна, є Договір від 26.02.2010, який укладений на підставі ряду неіснуючих документів та документів, які не підписували від імені позивача його уповноважені особи, у зв`язку з чим Договір від 26.02.2010 підлягає визнанню недійсним на підставі статті 215 Цивільного кодексу України; крім того, оскільки Творча майстерня не визнає за Трестом право власності на Об`єкт нерухомого майна, то позивач змушений звернутися до суду за захистом своїх прав та законних інтересів.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 30.10.2023 позовну заяву Тресту залишено без руху та встановлено позивачу п`ятиденний строк з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху для усунення недоліків позовної заяви.

08.11.2023 позивачем подано суду документи на виконання ухвали суду від 02.11.2023.

Господарський суд міста Києва визнав подані матеріали достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду за правилами загального позовного провадження, виходячи з приписів статті 12 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) і враховуючи, що предметом позову є стягнення 10 000 грн упущеної вигоди за надання платних послуг.

Разом з тим, позивачем у позові викладено клопотання про витребування у Творчої майстерні оригіналів документів, а саме:

- рішення постійно діючого третейського суду при корпорації «Сила Закону» від 17.03.2009 у справі №38-16ц/2009 за позовом Товариства про визнання права власності;

- ухвалу Октябрського районного суду м. Полтави від 30.03.2009 про видачу виконавчого листа;

- виконавчий лист Октябрського районного суду м. Полтави від 30.03.09 б/н, виданий 18.01.2010;

- договір інвестування будівництва житлового будинку від 22.10.2005 №ВПП-63, укладений ЗАТ «Трест Київміськбуд-1» та ПП «Творча майстерня «Престиж»;

- додаткову угоду від 08.12.2006 №1 до договору інвестування будівництва житлового будинку від 22.10.2005 №ВПП-63, укладену ЗАТ «ТРЕСТ КИЇВМІСЬКБУД- 1» та ПП «Творча майстерня «ПРЕСТИЖ»;

- додаткову угоду від 11.03.2009 №2 до договору інвестування будівництва житлового будинку від 22.10.2005 №ВПП-63, укладену ЗАТ «Трест Київміськбуд-1» та ПП «Творча майстерня «Престиж»;

- акт приймання-передачі вбудованого нежилого приміщення Дольщику від 18.01.2010, укладений ЗАТ «Трест Київміськбуд-1» та ПП «Творча майстерня «Престиж»;

- додаткову угоду від 17.03.2010 №3 до договору інвестування будівництва житлового будинку від 22.10.2005 №ВПП-63, укладену ЗАТ «Трест Київміськбуд-1» та ПП «Творча майстерня «Престиж»;

- довідку про виконання умов договору від 04.03.2011 №82-д;

- акт приймання-передачі нежилого приміщення Дольщику від 01.03.2011, укладений ЗАТ «Трест Київміськбуд-1» та ПП «Творча майстерня «Престиж».

Клопотання мотивоване тим, що витребувані докази необхідні для повного та всебічного з`ясування всіх обставин, що входять в предмет доказування у цій справі, а позивач самостійно їх подати не має можливості.

Частиною першою статті 81 ГПК України передбачено, що учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

Дослідивши зміст позовної заяви та доданих до неї документів, суд вважає за необхідне задовольнити клопотання позивача та витребувати у Творчої майстерні оригінали вказаних документів для огляду безпосередньо у засіданні.

Керуючись статтями 12, 81, 176, 234 та 235 ГПК України, господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Розгляд справи здійснювати в порядку загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 11.12.23 об 11:30 год. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал №12.

4. Встановити позивачу строк для надання суду оригіналів всіх документів, доданих до позовної заяви, що стосуються предмету спору - для огляду безпосередньо у засіданні.

5. Зобов`язати товариство з обмеженою відповідальністю «Творча майстерня «Престиж» подати суду для огляду безпосередньо у засіданні оригінали документів, а саме:

- рішення постійно діючого третейського суду при корпорації «Сила Закону» від 17.03.2009 у справі №38-16ц/2009 за позовом Товариства про визнання права власності;

- ухвалу Октябрського районного суду м. Полтави від 30.03.2009 про видачу виконавчого листа;

- виконавчий лист Октябрського районного суду м. Полтави від 30.03.09 б/н, виданий 18.01.2010;

- договір інвестування будівництва житлового будинку від 22.10.2005 №ВПП-63, укладений ЗАТ «Трест Київміськбуд-1» та ПП «Творча майстерня «Престиж»;

- додаткову угоду від 08.12.2006 №1 до договору інвестування будівництва житлового будинку від 22.10.2005 №ВПП-63, укладену ЗАТ «ТРЕСТ КИЇВМІСЬКБУД- 1» та ПП «Творча майстерня «ПРЕСТИЖ»;

- додаткову угоду від 11.03.2009 №2 до договору інвестування будівництва житлового будинку від 22.10.2005 №ВПП-63, укладену ЗАТ «Трест Київміськбуд-1» та ПП «Творча майстерня «Престиж»;

- акт приймання-передачі вбудованого нежилого приміщення Дольщику від 18.01.2010, укладений ЗАТ «Трест Київміськбуд-1» та ПП «Творча майстерня «Престиж»;

- додаткову угоду від 17.03.2010 №3 до договору інвестування будівництва житлового будинку від 22.10.2005 №ВПП-63, укладену ЗАТ «Трест Київміськбуд-1» та ПП «Творча майстерня «Престиж»;

- довідку про виконання умов договору від 04.03.2011 №82-д;

- акт приймання-передачі нежилого приміщення Дольщику від 01.03.2011, укладений ЗАТ «Трест Київміськбуд-1» та ПП «Творча майстерня «Престиж».

6. Повідомити товариство з обмеженою відповідальністю «Творча майстерня «Престиж» про те, що особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

7. Встановити відповідачам строк у п`ятнадцять днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі для надання суду:

- відзивів на позов в порядку статті 165 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів надіслання відзивів і доданих до них документів позивачу;

- документів, що підтверджують повноваження представників (накази, довіреності, тощо), - оригіналів для огляду, належним чином засвідчених копій для долучення до матеріалів справи.

8. Повідомити відповідачів про те, що особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

9. Встановити позивачу строк у п`ять днів з дня отримання від відповідачів відзивів на позовну заяву для подання до суду відповідей на відзиви в порядку статті 166 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів направлення вказаних документів відповідачам.

10. Встановити відповідачам строк у п`ять днів з дня отримання відповідей на відзиви для подання до суду заперечень на відповіді на відзиви в порядку статті 167 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів направлення вказаних документів позивачу.

11. Звернути увагу учасників справи на те, що: заяви, клопотання, відзив і заперечення необхідно подавати тільки в письмовій формі у визначені даною ухвалою та ГПК України строки; документи та додаткові докази, які витребовуються ухвалою суду для долучення до матеріалів справи, у прошитому вигляді з обов`язковим описом додатків завчасно, необхідно подати до канцелярії господарського суду міста Києва за адресою: 01030, м. Київ, вул. Б.Хмельницького, 44, корпус А.

12. Звернути увагу учасників справи на можливість врегулювання спору за участі судді з урахуванням норм глави 4 ГПК України та на можливість врегулювання спору мирним шляхом з урахуванням норм статті 192 ГПК України.

13. Звернути увагу учасників справи на те, що у зв`язку із введенням Указом Президента України від 24.02.2022 №64/2022 на території України воєнного стану рекомендуємо учасникам судового процесу:

- під час звернення до суду зазначати актуальні номери телефонів для передачі телефонограм та електронні адреси;

- через поштову скриньку, створену в системі обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу, за адресою: https://mail.gov.ua (зареєстрований учасник судового процесу має заповнити заявку, зразок якої розміщений за посиланням: https://ki.arbitr.gov.ua/sud5011/300/222/9 та подати її до суду, у тому числі, засобами електронного або поштового зв`язку);

- через інші електронні поштові скриньки (за умови наявності письмової згоди учасника судового процесу надсилати суду підтвердження про отримання документів);

- по можливості отримувати документи нарочно в приміщенні суду;

Інформація щодо призначення дати та часу проведення судового засідання публікується на офіційному вебсайті суду у розділі «Громадянам» «Список справ, призначених до розгляду» https://ki.arbitr.gov.ua/sud5011/gromadyanam/csz/.

14. Запропонувати учасникам справи взяти участь у судових засіданнях в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням сервісу «Система захищеного відеоконференцзв`язку з судом» (посилання в мережі інтернет - https://vkz.court.gov.ua/), для чого учасникам справи необхідно подати суду заяву про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання; копія заяви в той самий строк надсилається іншим учасникам справи; учасники справи беруть участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів та електронного цифрового підпису згідно з вимогами Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему.

15. Повідомити учасників справи про можливість подання заяви про проведення судового засідання без участі представників учасників справи.

16. Копію даної ухвали надіслати учасникам справи.

Ухвала набрала законної сили 16.11.2023 та оскарженню не підлягає.

Суддя Оксана Марченко