ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

14 листопада 2023 року Справа № 903/469/23

Господарський суд Волинської області у складі:

головуючого судді Гарбара Ігоря Олексійовича

секретар судового засідання Гандзілевська Яна Вікторівна

за участю представників сторін:

від ПП Луцьксервіс: Лавренюк Б.О. ордер серія АС №1059747 від 08.05.2023, Гордійчук І.П. заступник директора

від Любешівської селищної ради: н/з

від Головного управління Держгеокадастру у Волинській області: Кушнікова К.М. довіреність №3-0.6-6/62-23 від 27.01.2023

від Пугача М.О.: н/з

від ФОП Данкевича Д.О : н/з

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Луцьку у приміщенні Господарського суду Волинської області справу №903/469/23 за позовом Приватного підприємства Луцьксервіс до Любешівської селищної ради, Головного управління Держгеокадастру у Волинській області про визнання права власності на майно та зобов`язання вчинити дії, та позовну заяву третьої особи на стороні відповідача, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору ОСОБА_1 до Приватного підприємства Луцьксервіс, фізичної особи-підприємця Данкевича Дмитра Олеговича, Головного управління Держгеокадастру у Волинській області про скасування реєстрації земельних ділянок, які виникли в результаті поділу,

ВСТАНОВИВ:

08.05.2023 Приватне підприємство Луцьксервіс подало до суду позов до Любешівської селищної ради про визнання права власності на майно та зобов`язання вчинити дії.

10.05.2023 Приватне підприємство Луцьксервіс подало до суду заяву про усунення недоліків, якою долучило уточнену позовну заяву до Любешівської селищної ради, Головного управління Держгеокадастру у Волинській області, в якій просить суд:

1. Визнати за Приватним підприємством Луцьксервіс () право власності на земельну ділянку кадастровий номер :01:001:1524, площею 0,2956 га, з місцем розташування: Волинська область, смт Любешів, вулиця Березня, вільної від забудови (яку було розділено та три земельні ділянки: кадастровий номер: :01:001:2106, площею 0,0956 га; кадастровий номер: :01:001:2107, площею 0,1000 га; кадастровий номер: :01:001:2108, площею 0,1000 га), відмінної від іншої земельної ділянки з місцем розташування: Волинська область, смт Любешів, вулиця Березня, 3, з розташованими на ній об`єктами нерухомого майна, та визначити цим земельним ділянкам місце розташування: Волинська область, смт Любешів, вулиця Березня.

2. Зобов`язати Головне управління Держгеокадастру у Волинській області () виправити помилки у відомостях, які містяться в Державному земельному кадастрі, про земельні ділянки:

кадастровий номер: :01:001:2106, площею 0,0956 га;

кадастровий номер: :01:001:2107, площею 0,1000 га;

кадастровий номер: :01:001:2108, площею 0,1000 га (які були сформовані внаслідок поділу земельної ділянки кадастровий номер: :01:001:1524, площею 0,2956 га (архівний запис)), вказавши місце розташування кожної із цих земельних ділянок: Волинська область, смт Любешів, вулиця Березня.

3. Зобов`язати Любешівську селищну раду () виправити технічну помилку (описку) в рішенні Любешівської селищної ради Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення вільної від забудови земельної ділянки для продажу її на аукціоні від 22.03.2013 року №24/3, замінивши в тексті рішення дані про місце розташування земельної ділянки з смт Любешів, вул. Березня, 3 на смт Любешів, вул. Березня наступним чином:

- пункт 1 Рішення Любешівської селищної ради Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення вільної від забудови земельної ділянки для продажу її на аукціоні від 22.03.2013 року №24/3 викласти в наступній редакції:

7. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки Любешівській селищній раді для будівництва та обслуговування гаражно-складських приміщень загальною площею 2956 м.кв., в тому числі по угіддях: забудовані землі - 2956 м.кв., в тому числі землі змішаного використання в смт Любешів, вул. Березня з земель запасу Любешівської селищної ради не наданих у власність або користування.

4. Зобов`язати Любешівську селищну раду () виправити технічні помилки (описки) в рішенні Любешівської селищної ради Про затвердження звіту про оцінку земельної ділянки на вулиці Березня, 3 в смт. Любешів та продаж її у власність на земельних торгах (у формі аукціону) від 03.04.2015 року №39/30, замінивши в назві та тексті рішення дані про місце розташування земельної ділянки з смт Любешів, вул. Березня, 3 на смт Любешів, вул. Березня наступним чином:

- назву Рішення Любешівської селищної ради Про затвердження звіту про оцінку земельної ділянки на вулиці Березня, 3 в смт. Любешів та продаж її у власність на земельних торгах (у формі аукціону) від 03.04.2015 року №39/30 викласти в наступній редакції:

Про затвердження звіту про оцінку земельної ділянки на вулиці Березня в смт. Любешів та продаж в у власність на земельних торгах (у формі аукціону);

-вступну частину Рішення Любешівської селищної ради Про затвердження звіту про оцінку земельної ділянки на вулиці Березня, 3 в смт. Любешів та продаж її у власність на земельних торгах (у формі аукціону) від 03.04.2015 року №39/30 викласти в наступній редакції:

З метою ефективного використання земель, які знаходяться у комунальній власності територіальної громади, залучення додаткових коштів до місцевого бюджету, розглянувши проект землеустрою земельної ділянки для продажу її на конкурентних засадах, звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки, що знаходиться на вулиці Березня в смт Любешів, Любешівського району, Волинської області, виготовленої ДП Центр державного земельного кадастру Волинська регіональна філія, керуючись ст.ст. 26, 59 Закону України Про місцеве самоврядування в Україні ст.ст. 12,134-139 та п.4 ст. 201 Земельного кодексу України, Законом України Про оцінку земель, Наказом Міністерства аграрної політики та продовольства України від 25.09.2012 року №579 Про затвердження порядку закупівлі послуг з виконання робіт із землеустрою, оцінки земель та визначення виконавця земельних торгів на конкурентних засадах, Любешівська селищна рада;

- пункт 1 Рішення Любешівської селищної ради Про затвердження звіту про оцінку земельної ділянки на вулиці Березня, 3 в смт. Любешів та продаж її у власність на земельних торгах (у формі аукціону) від 03.04.2015 року №39/30 викласти в наступній редакції:

Затвердити звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки для будівництва і обслуговування гаражно-складських приміщень, площею 0,2956га, яка знаходиться за адресою: вулиця Березня, смт. Любешів, Любешівського району Волинської області, кадастровий номер -:01:001:1524 у розмірі - 51256 гри. (п`ятдесят одна тисяча двісті п`ятдесят шість грн.) з розрахунку за один квадратний метр земельної ділянки -17,34 грн..

Разом з цим, позивач просить витребувати у відповідача Любешівської селищної ради () оригінали для ознайомлення в судовому засіданні та належним чином завірені копії для долучення до матеріалів даної справи наступних документів:

проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки Любепіівській селищній раді для будівництва та обслуговування гаражно-складських приміщень в смт. Любешів вул. Березня із земель запасу Любешівської селищної ради Любешівського району Волинської області для продажу права оренди на аукціоні, виготовлений в 2012 році Любешівським районним виробничим відділом Волинської регіональної філії ДП Центр ДЗК.

рішення Любешівської селищної ради Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення вільної від забудови земельної ділянки для продажу її на аукціоні від 22.03.2013 року №24/3.

витяг з ДЗК про земельну ділянку кадастровий номер: :01:001:1524 від 19.04.2013.

звіт про експертно грошову оцінку земельної ділянки кадастровий номер: :01:001:1524, виконаний в 2014 р. Волинською регіональною філією ДП Центр ДЗК.

рішення Любешівської селищної ради Про затвердження звіту про оцінку земельної ділянки на вулиці Березня, 3 в смт. Любешів та продаж її у власність на земельних торгах (у формі аукціону) від 03.04.2015 року №39/30.

Ухвалою Господарського суду Волинської області від 10.05.2023 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження.

Протокольною ухвалою від 25.07.2023 суд прийняв заяву представника позивача про уточнення позовних вимог, у зв`язку з чим п.3 прохальної частини позовної заяви буде розглядатися з врахуванням уточненої заяви, а саме:

3. Зобов`язати Любешівську селищну раду () виправити технічну помилку (описку) в рішенні Любешівської селищної ради Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення вільної від забудови земельної ділянки для продажу її на аукціоні від 22.03.2013 року №24/3, замінивши в тексті рішення дані про місце розташування земельної ділянки з смт Любешів, вул. Березня, 3 на смт Любешів, вул. Березня наступним чином:

- пункт 1 рішення Любешівської селищної ради Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення вільної від забудови земельної ділянки для продажу її на аукціоні від 22.03.2013 року №24/3 викласти в наступній редакції:

1. Затвердити проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки Любешівській селищній раді для будівництва та обслуговування гаражно-складських приміщень загальною площею 2956 м.кв., в тому числі по угіддях: забудовані землі - 0 м.кв., землі змішаного використання - 2956 м.кв. в смт Любешів, вул. Березня з земель запасу Любешівської селищної ради не наданих у власність або користування.

Відклав розгляд справи в підготовчому судовому засіданні на 10.08.2023 о 14:30 год. Повторно зобов`язав Волинську регіональну філію ДП Центр ДЗК (43005, Волинська обл., м. Луцьк, пр.Перемоги, 14) подати до суду оригінал звіту про експертно грошову оцінку земельної ділянки, право власності на яку підлягає продажу на земельних торгах (у формі аукціону) для будівництва і обслуговування гаражно-складських приміщень, площею 0,2956 кв.м., розташованої по вул. Березня, 3, смт. Любешів Любешівської селищної ради Любешівського району Волинської області (кадастровий номер: :01:001:1524), виконаний в 2014 Волинською регіональною філією ДП Центр ДЗК (затверджений рішенням Любешівської селищної ради від 03.04.2015 №39/30).

11.07.2023 представник третьої особи на стороні відповідача, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору ОСОБА_1 подала позов до Приватного підприємства Луцьксервіс, фізичної особи-підприємця Данкевича Дмитра Олеговича, Головного управління Держгеокадастру у Волинській області, в якому просить суд:

1. Скасувати державну реєстрацію земельної ділянки (кадастровий номер: :01:001:2106, площею 0,0956 га; земельної ділянки (кадастровий номер: :01:001:2107, площею 0,1000 га); земельної ділянки (кадастровий номер: :01:001:2108, площею 0,1000 га), які виникли в результаті поділу земельної ділянки кадастровий номер: :01:001:1524, площею 0,2956 га.

2. Зобов`язати ПП Луцьксервіс та ФОП Данкевича Дмитра Олеговича надати суду належним чином завірену копію технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки кадастровий номер: :01:001:1524, площею 0,2956 від 16.09.2020 року та оригінал для ознайомлення.

Ухвалою від 09.08.2023 позовну заяву третьої особи на стороні відповідача, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору ОСОБА_1 до Приватного підприємства Луцьксервіс, фізичної особи-підприємця Данкевича Дмитра Олеговича, Головного управління Держгеокадастру у Волинській області про скасування реєстрації земельних ділянок, які виникли в результаті поділу об`єднанов одне провадження з первісним позовом Приватного підприємства Луцьксервіс до Любешівської селищної ради, Головного управління Держгеокадастру у Волинській області про визнання права власності на майно та зобов`язання вчинити дії для спільного розгляду. Розгляд справи № 908/469/23 розпочато заново зі стадії підготовчого провадження.

12.09.2023 представник Пугача М.О. подала до суду клопотання про призначення у справі земельно-технічної експертизи, в якому просить суд на вирішення експерту поставити питання:

- Чи виконана технічна документація із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови - В 03.15 (для будівництва та обслуговування гаражно-складських приміщень) приватному підприємству Луцьксервіс, смт. Любешів, вул. Березня, З Любешівського району Волинської області, кадастровий номер :01:001:1524 відповідно нормативно правовим документам із землеустрою?

11.10.2023 представник ПП Луцьксервіс подав клопотання про призначення у справі земельно-технічної експертизи та технічної експертизи, в яких просить на вирішення експерту поставити питання:

Щодо земельно-технічної експертизи:

-Чи виконана Технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі Пугачу М. О. площею 0,25 га, яка розташована в АДРЕСА_1 (кадастровий номер :01:001:2045) відповідно нормативно правовим документам із землеустрою?

Щодо технічної експертизи:

2. На розгляд та вирішення експерта поставити наступні питання:

1) Чи вносились у текст рішення Любешівської селищної ради №13/24 від 29.05.2003 року Про продаж земельної ділянки зміни в даті рішення (зазначення календарного місяця)? Якщо вносилися, то яким чином (підчистка, дописка, травлення,1 виправлення тощо) і який зміст первинного тексту?

2) Який зміст замаскованого (зафарбованого, забрудненого, замазаного тощо) тексту в даті рішення (зазначення календарного місяця)?

3) Чи відповідає вимогам законодавства зміна дати рішення (зазначення календарного місяця) Любешівської селищної ради №13/24 від 29.05.2003 року Про продаж земельної ділянки?

Протокольною ухвалою від 11.10.2023 суд відклав розгляд справи в підготовчому судовому засіданні на 24.10.2023 о 12:15 год. Запропонував представникам відповідачів та третьої сторони надати письмові пояснення та заперечення на клопотання представника позивача про призначення земельно-технічної та судово технічної експертизи.

20.10.2023 представник Головного управління Держгеокадастру у Волинській області на електронну адресу суду надіслав пояснення на клопотання про призначення судової технічної експертизи, в якій зазначив, що питання ПП Луцьксерсів не стосуються заявлених ним позовних вимог до Головного управління Держгеокадастру у Волинській області, тому вирішення даного клопотання залишив на розсуд суду.

24.10.2023 представник ОСОБА_1 надіслала на електронну адресу суду заяву, в якій просить відкласти підготовче судове засіданні, у зв`язку з хворобою представника. Просила не вирішувати клопотань поданих позивачем, відповідачем та третьою особою без участі представника.

24.10.2023 представник позивача через канцелярію суду подала до суду наступні документи:

1.Клопотання про приєднання до матеріалів справи доказів, а саме:

-скорочений витяг з Єдиного реєстру спеціальних бланків нотаріальних документів №204082096 від 18.10.2023.

- додаток №2 Проектний план. Схема планувальних обмежень (прогнозована) М1:1000, надісланий адвокатом Грибан Ж.В.

- додаток №3. Витяг з детального плану території, надісланий адвокат Грибан Ж.В., як додаток до Пропозиції щодо укладення мирової угоди.

- скрін-шоти із веб-сайту Любешівської селищної ради від 02.10.23 із зафіксованим зображенням розміщеного детального плану території.

- додаток №5 Проектний план. Схема планувальних обмежень (прогнозована) М1:1000, наданого у відповідь на адвокатський запит Любешівською селищною радою (вих.№1564/04-07/2-23 від 16.10.2023).

2. Клопотання про витребування доказів, а саме просить суд:

1. Витребувати у Волинського обласного державного нотаріального архіву (43006, м. Луцьк, вул. Винниченка, 67, к. 802, т. (0332) 78-47-96) оригінал (для огляду в судовому засіданні) реєстру нотаріальних дій приватного нотаріуса Любешівського районного нотаріального округу Волинської області Бомка В.І., який містить запис №70 про реєстрацію нотаріальної дії - посвідчення 09.06.2003 року договору купівлі-продажу земельної ділянки, укладеного між Любешівською селищною радою (продавець) та Пугачем Миколою Олександровичем (покупець), яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,25 га, та належним чином завірений витяг із даного реєстру для долучення до матеріалів даної справи.

2. Витребувати в Любешівської селищної ради (44201, Волинська обл., Камінь- Каширський р-н, смт Любешів, вул. Незалежності, 53, т. (03362) 300 63) оригінали (для огляду в судовому засіданні) рішень Любешівської селищної ради, Виконавчого комітету Любешівської селищної ради щодо присвоєння та зміни адреси земельної ділянки кадастровий номер :01:001:1524 (архівний, ділянку було розділено та три земельні ділянки: :01:001:2106, :01:001:2107, :01:001:2108) та належним чином завірені копії для долучення до матеріалів даної справи.

3. Витребувати в Головного управління Держгеокадастру у Волинській області (43021, м. Луцьк, вул. Винниченка, 67, т: (0332) 24-40-47) оригінал (для огляду в судовому засіданні) Поземельної книги на земельну ділянку кадастровий номер :01:001:1524 (архівний, ділянку було розділено та три земельні ділянки: :01:001:2106, :01:001:2107, :01:001:2108) та належним чином завірену копію для долучення до матеріалів даної справи.

4. Витребувати в Головного управління Держгеокадастру у Волинській області (43021, м. Луцьк, вул. Винниченка, 67, т: (0332) 24-40-47) оригінал (для огляду в судовому засіданні) Поземельної книги на земельну ділянку кадастровий номер :01:001:2045 та належним чином завірену копію для долучення до матеріалів даної справи.

5. Витребувати в Головного управління Держгеокадастру у Волинській області (43021, м. Луцьк, вул. Винниченка, 67, т: (0332) 24-40-47) оригінал (для огляду в судовому засіданні) проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки Любешівській селищній раді для будівництва та обслуговування гаражно-складських приміщень в смт.Любешів вул. Березня із земель запасу Любешівської селищної ради Любешівського району Волинської області для продажу права оренди на аукціоні, розроблений на підставі рішення Любешівської селищної ради №18/37 від 13.07.2012 р. та затверджений рішенням Любешівської селищної ради від 22.03.2013 року №24/3, та належним чином завірену копію для долучення до матеріалів даної справи.

6. Витребувати в Любешівської селищної ради (44201, Волинська обл., Камінь-Каширський р-н, смт Любешів, вул. Незалежності, 53, т. (03362) 300 63) та Головного управління Держгеокадастру у Волинській області (43021, м. Луцьк, вул. Винниченка, 67, т: (0332) 24-40-47) оригінал (для огляду в судовому засіданні) державного акту на земельну ділянку площею 0,25 га в смт Любешів по вул. Березня, придбану ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 09.06.03 року (кадастровий номер, присвоєний в 02.12.2019 р., :01:001:2045) та належним чином завірену копію для долучення до матеріалів даної справи.

7. Витребувати в ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 ):

- оригінал договору купівлі-продажу нерухомого майна паливного складу, укладеного 20.12.2002 р. між ФОП Пугачем Миколою Олександровичем та ВАТ Волиньпаливо та належним чином завірену копію для долучення до матеріалів даної справи;

- оригінал договору купівлі-продажу, укладеного між ФОП Пугачем Миколою Олександровичем та ВАТ Волиньпаливо після проведення аукціону по продажу майна: побутове приміщення з автоваговою ВАТ Волиньпаливо (адреса: смт. Любешів, вул. 8 Березня, 3, Волинської обл.) 03.02.2003 р. та належним чином завірену копію для долучення до матеріалів даної справи.

З метою встановити усі обставини в даній справі, просить витребувати у Волинського обласного державного нотаріального архіву реєстр нотаріальних лій приватного нотаріуса Любешівського районного нотаріального округу Волинської області Бомка В.І. При цьому, ПП Луцьксервіс не є стороною правочину, а тому позбавлене можливості отримати копію вказаного вище реєстру (інформації з реєстру) нотаріальних дій.

Вказує, що ПП Луцьксервіс самостійно намагалось отримати інформацію із підтверджуючими документами щодо присвоєння земельній ділянці кадастровий номер :01:001:1524 місця розташування: смт Любешів, вул. Березня, 3. Так, у відповіді Любешівської селищної ради на адвокатський запит (від 26.06.2023 №986/04-07/2-23) вказано, що орган місцевого самоврядування не володіє інформацією про вказані вище обставини, оскільки документи з питань діяльності ради знаходяться на зберіганні в архівній установі (копію відповіді долучено до матеріалів даної справи протокольною ухвалою суду від 11.07.2023).

Разом із тим, у відповіді Державного архіву Волинської області від 13.07.2023 вих. №200/01.30 (копія якої долучена до матеріалів даної справи із клопотанням від 10.08.23) вказано, що документи Любешівської селищної ради надійшли на зберігання в Державний архів Волинської області по 2005 рік включно. У свою чергу, Архівний відділ Камінь-Каширської РДА, у відповіді на запит щодо надання рішень Любешівської селищної ради, Виконавчого комітету Любешівської селищної ради щодо присвоєння, зміни місця знаходження, цільового призначення та форми власності земельної ділянки, площею 0,2956 га, кадастровий номер :01:001:1524, яка знаходиться в АДРЕСА_1 , заяв та інших доданих до них документів в період з 2012 по 2023 роки, надав лише три наявних рішення: №18/37 від 13.07.2012 Про надання дозволу на розробку проекту землеустрою..., №24/3 від 22.03.2013 Про затвердження проекту землеустрою...; №39/30 від 03.04.2015 Про затвердження звіту про оцінку земельної ділянки на вулиці Березня, 3 в смт. Любешів... (копію відповіді долучено до матеріалів даної справи із клопотанням від 08.09.2023), та вказав, що документи Любешівської селищної ради за 2016-2023 знаходяться в Любешівській селищній раді.

З огляду на викладене вище, у діях Любешівської селищної ради вбачаємо відмову в наданні дійсної інформації щодо обставин присвоєння місця знаходження земельній ділянці ПП Луцьксервіс саме: вул. Березня, 3, та відсутність сприяння ПП Луцьксервіс у встановленні дійсних обставин даної справи.

Як вказано в позовній заяві, земельна ділянка ПП Луцьксервіс кадастровий номер :01:001:1524 була сформована 19.04.2013 року із місцем розташування: Волинська область, Любешівський район, смт Любешів, вулиця Березня, б/н, що підтверджується витягом із ДЗК (копія міститься в матеріалах даної справи).

У відзиві на позовну заяву ОСОБА_1 ПП Луцьксервіс вказує на дивні метаморфози із адресою сусідньої земельної ділянки, яка перебуває у власності ОСОБА_1 : майно, нібито придбане ним у банкрута ВАТ Волиньпаливо, фактично знаходиться на земельній ділянці площею 0,25 га за адресою: АДРЕСА_3 , власником якої є ОСОБА_2 , вона ж земельна ділянка по АДРЕСА_3 (згідно виконавчого комітету Любешівської селищної ради від 28.09.2015 №3), вона ж земельна ділянка по вулиці Березня (згідно договору від 09.06.2003 р.).

Отже, ПП Луцьксервіс самостійно отримати копію поземельної книги щодо земельних ділянок кадастрові номери :01:001:1524 та :01:001:2045 не змогло - у відповідь на запит ГУ Держгеокадастру відмовило в наданні копії поземельної книги (копія відповіді додається).

З огляду на викладене вище, з метою встановлення усіх обставин даної справи та ознайомлення суду та учасників із усіма документами, які містяться в Поземельних книгах на земельні ділянки ПП Луцьксервіс, зокрема щодо внесення інформації до ДЗК про місце розташування ділянки як: АДРЕСА_1 , та земельної ділянки ОСОБА_1 , зокрема щодо зміни адреси даної ділянки, просить витребувати в ГУ Держгеокадастру у Волинській області Поземельні книги.

Відповідно до розділу 5 договору купівлі-продажу земельної ділянки від 09.06.2003: Цей договір і документ про сплату вартості земельної ділянки є підставою для видачі власнику Державного Акту про право приватної власності на землю.

Разом із тим, матеріали даної справи не містять копії державного акту на земельну ділянку, яка була предметом договору купівлі-продажу від 09.06.2003. До 02.05.2009 документом, що посвідчував право власності на земельну ділянку незалежно від способу набуття власником такого права, був виключно державний акт.

Враховуючи викладене вище, станом на дату укладення договору від 09.06.2003 і до 02.05.2009 єдиним документом, який посвідчував право власності на земельну ділянку був державний акт.

Враховуючи викладене вище, з метою встановлення усіх обставин даної справи, просить витребувати в Любешівської селищної ради та ГУ Держгеокадастру у Волинській області оригінал державного акту на земельну ділянку площею 0,25 га в АДРЕСА_1 , придбану ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 09.06.03 (кадастровий номер, присвоєний в 02.12.2019, :01:001:2045).

До матеріалів даної справи додано рішення Любешівської селищної ради №18/37 від 13.07.2012 Про надання дозволу на розробку проекту землеустрою..., яким було надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо земельної ділянки, яку придбало ПП Луцьксервіс на торгах 24.07.2015, місце знаходження якої в рішенні вказано: смт. Любешів, вул. Березня.

Разом з цим, ПП Луцьксервіс не змогло отримати копію проекту землеустрою в ГУ Держгеокадастру у Волинській області: у відповіді від 01.06.23 вих. №29-3-0.2-1841/1/2-23 (копія додається) вказано: проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки (кадастровий номер :01:001:1524) до місцевого фонду документації із землеустрою не надходив.

Більше того, розробник проекту землеустрою - Любешівський РВВ Волинської регіональної філії ДП Центр ДЗК вказав у відповіді на ухвалу суду про витребування доказів, що проект землеустрою знаходиться в ГУ Держгеокадастру у Волинській області.

Враховуючи той факт, що запит до ГУ Держгеокадастру у Волинській області щодо надання копії проекту землеустрою було подано із використанням кадастрового номеру на ще не сформовану земельну ділянку на дату розробки проекту, вважає, що відмова ГУ Держгеокадастру у Волинській області була передчасною і оригінал проекту землеустрою має знаходиться саме в ГУ Держгеокадастру у Волинській області.

ОСОБА_1 вказує, що він придбав нерухоме майно у ВАТ Волиньпаливо згідно протоколу №17/2 від 03.02.2003. 13.06.2002 розпочато ліквідаційну процедуру щодо ВАТ Волиньпаливо. Відповідно до ухвали Господарського суду Волинської області від 03.02.2005 у справі №1/51-Б, ліквідаційну процедуру щодо ВАТ Волиньпаливо, яка тривала з 13.06.2002 по 30.12.2004, проводив ліквідатор ОСОБА_3 .

При цьому, ОСОБА_1 звертався до Господарського суду Волинської області з позовом до ВАТ Волиньпаливо про визнання дійсним договору купівлі-продажу від 20.12,2002 р. та визнання права власності на паливний склад з автоваговою (без надвірного туалету), однак провадження в даній справі закрито ухвалою суду від 08.07.2011, у зв`язку із ліквідацією ВАТ Волиньпаливо.

Враховуючи викладене вище, просив витребувати у ОСОБА_1 договір купівлі-продажу паливного складу з автоваговою у ВАТ Волиньпаливо від 20.12.2002 та договір купівлі-продажу, укладеного між ФОП Пугачем Миколою Олександровичем та ВАТ Волиньпаливо після проведення аукціону по продажу майна: побутове приміщення з автоваговою ВАТ Волиньпаливо (адреса: смт. Любешів, вул. 8Березня, 3, Волинської обл.) 03.02.2003 р. - для повного та всебічного розгляду даної справи.

В судовому засіданні представник позивача подав клопотання про витребування доказів у ОСОБА_1 , а саме: оригінал (для ознайомлення й судовому засіданні) Технічного паспорту на об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 від 24.03.2020 року та належним чином завірену копію для долучення до матеріалів даної справи.

Протокольною ухвалою від 24.10.2023 суд клопотання представник позивача про витребування доказів у ОСОБА_1 , а саме: оригінал (для ознайомлення в судовому засіданні) Технічного паспорту залишив без розгляду. Клопотання про витребування доказів від 24.10.2023 вх.№01-74/1587/23 задовольнив. З огляду на заяву представника ОСОБА_1 про відкладення розгляду справи та витребуванням доказів, відклав розгляд підготовчого засідання. Повторно зобов`язав ФОП Музичука Олександра Михайловича надати до суду оригінал Технічного паспорту на об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 від 24.03.2020.

Щодо клопотання представника ОСОБА_1 про призначення у справі земельно-технічної експертизи та клопотання представника Приватного підприємства Луцьксервіс про призначення у справі земельно-технічної експертизи та технічної експертизи, суд враховує клопотання представника ОСОБА_1 про розгляд останніх за участі представника ОСОБА_4 .

Разом з цим, суд з власної ініціативи витребував у ОСОБА_1 оригінал технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі ОСОБА_1 площею 0,25 га, яка розташована в АДРЕСА_1 (кадастровий номер :01:001:2045), оскільки питання, яке визначила представник Пугача М.О. стосується саме технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі Пугачу М.О. (т.6, а.с.52-58).

На вимогу ухвали суду від 24.10.2023 надано наступні документи:

1.Представник Волинського обласного державного нотаріального архіву подала до суду реєстр нотаріальних дій приватного нотаріуса Любешівського районного нотаріального округу Волинської області Бомка В.І., який містить запис №70 про реєстрацію нотаріальної дії - посвідчення 09.06.2003 року договору купівлі-продажу земельної ділянки 09.06.2003 року (оригінал оглянутий в судовому засіданні).

2. Представник Любешівської селищної ради надіслав лист, в якому повідомив, що позбавлений можливості виконати п.2 та п.4 резолютивної частини ухвали у зв`язку з тим, що не володіє оригіналами запитуваних судом документів.

3. Представник Головного управління Держгеокадастру у Волинській області подала до суду копію Поземельної книги на земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:1524 на 15 арк. та копію Поземельної книги на земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:2045 на 9 арк.(оригінали були оглянуті в судовому засіданні). Повідомила, що в Державному фонді документації Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки Любешівській селищній раді для будівництва та обслуговування гаражно-складських приміщень в смт. Любешів вул. Березня із земель запасу Любешівської селищної ради Любешівського району Волинської області для продажу права оренди на аукціоні, розроблений на підставі рішення Любешівської селищної ради № 18/37 від 13.07.2012 та затверджений рішенням Любешівської селищної ради від 22.03.2013 року №24/3, відсутній.

Відповідно до ч.4 ст. 32 Закону України «Про землеустрій» сертифіковані інженери-землевпорядники, які відповідають за якість робіт із землеустрою, зобов`язані безоплатно передавати документацію із землеустрою та оцінки земель до Державного фонду документації із землеустрою та оцінки земель в електронному вигляді у місячний строк після її затвердження. Порядок передачі такої документації визначається Положенням про Державний фонд документації із землеустрою та оцінки земель.

4. Представник Пугача М.О. надіслала до суду письмові пояснення, в яких вказала, що на виконання вищезазначеної ухвали представник третьої особи повідомила про неможливість виконання зазначеної ухвали в частині надання оригіналу договору купівлі-продажу нерухомого майна паливного складу укладеного 20.12.2002 між ФОП Пугачем Миколою Олександровичем та ВАТ «Волиньпаливо» та належним чином завіреної копії для долучення до матеріалів даної справи та оригінал договору купівлі-продажу, укладеного між ФОП Пугачем Миколою Олександровичем та ВАТ «Волиньпаливо» після проведення аукціону по продажу майна: побутове приміщення з автоваговою ВАТ «Волиньпаливо» (адреса: смт. Любешів, вул. 8 Березня, 3, Волинської обл.) 03.02.2003 та належним чином завіреної копії для долучення до матеріалів даної справи, в зв`язку з відсутністю зазначених документів.

Щодо надання оригіналу технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі Пугачу М. О. площею 0,25 га, яка розташована в смт. Любешів (кадастровий номер :01:001:2045) то представник третьої особи повідомила про неможливість виконати ухвалу в цій частині у встановлений судом строк в зв`язку з перебуванням ОСОБА_1 , у якого знаходиться оригінал зазначеного документу, на даний час за межами України на лікуванні.

Повідомила про обов`язковість виконання зазначеної ухвали суду в частині надання оригіналу технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі ОСОБА_1 площею 0,25. га, яка розташована в смт. Любешів (кадастровий номер :01:001:2045) після повернення ОСОБА_1 в Україну за місцем свого проживання.

5. ФОП Музичук О.М. надіслав до суду лист, в якому вказав, що оригінал Технічного паспорту на об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 від 24.03.2020 року, було видано на руки замовнику ОСОБА_1 , а тому виконати вимоги ухвали суду не представляється можливим.

14.11.2023 представник ПП «Луцьк сервіс» надіслав на електронну адресу суду клопотання про витребування доказів, в яких просить:

1. Витребувати в Головного управління Держгеокадастру у Волинській області оригінал (для огляду в судовому засіданні) проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки Любешівській селищній раді для будівництва та обслуговування гаражно-складських приміщень в смт. Любешів вул. Березня із земель запасу Любешівської селищної ради Любешівського району Волинської області для продажу права оренди на аукціоні, розроблений на підставі рішення Любешівської селищної ради №18/37 від 13.07.2012 р. та належним чином завірену копію для долучення до матеріалів даної справи.

В обгрунтування зазначає, що розробник проекту землеустрою Любешівський РВВ Волинської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» вказав у відповіді на ухвалу суду про витребування доказів, що проект землеустрою знаходиться в ГУ Держгеокадастру у Волинській області.

У відповідь на ухвалу суду від 24.10.23, якою зобов`язано ГУ Держгеокадастру у Волинській області надати суду оригінал проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки Любешівській селищній раді для будівництва та обслуговування гаражно-складських приміщень в смт. Любешів вул. Березня із земель запасу Любешівської селищної ради Любешівського району Волинської області для продажу права оренди на аукціоні, розроблений на підставі рішення Любешівської селищної ради №18/37 від 13.07.2012 та затверджений рішенням Любешівської селищної ради від 22.03.2013 №24/3, ГУ Держгеокадастру у Волинській області повідомило, що такий проект відсутній.

Однак, як слідує із матеріалів даної справи, в тому числі, але не тільки з копії Поземельної книги на земельну ділянку ПП «Луцьксервіс», встановити підстави затвердження рішенням Любешівської селищної ради проекту землеустрою земельної ділянки з місцем розташування « АДРЕСА_1 », хоча сам проект розроблявся на земельну ділянку по вулиці Березня, б/н (що підтверджується, в тому числі, але не тільки, реєстрацією створення земельної ділянки 19.04.13 р.) не вдається можливим.

У зв`язку із цим, з метою встановлення дійсно усіх обставин даної справи, зокрема ознайомлення суду та учасників із оригіналом проекту землеустрою, розроблений на підставі рішення Любешівської селищної ради №18/37 від 13.07.2012, вважає за необхідне повторно зобов`язати ГУ Держгеокадастру у Волинській області здійснити пошук проекту землеустрою саме за рішенням про його розробку, а не затвердження, та надати його суду.

2. Витребувати в ОСОБА_1 оригінал (для ознайомлення в судовому засіданні) Технічного паспорту на об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 від 24.03.2020 року та належним чином завірену копію для долучення до матеріалів даної справи.

3. Витребувати у Фізичної особи-підприємця Музичука Олександра Михайловича оригінали (для ознайомлення в судовому засіданні) матеріалів технічної інвентаризації об`єкта нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , за результатом якої було виготовлено 24.03.2020 технічний паспорт на замовлення ОСОБА_1 та належним чином завірені копії для долучення до матеріалів даної справи.

4. Витребувати в ДП «НАІС» (Волинська регіональна філія ДП «Національні інформаційні системи» вул. Дубнівська, 22Б, м. Луцьк, 43010 e-mail: ) повний витяг із Єдиного реєстру спеціальних бланків нотаріальних документів щодо бланка серії ВВВ номер: 762523.

5. ПОВТОРНО витребувати в ОСОБА_1 оригінал технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі ОСОБА_1 площею 0,25 га, яка розташована в АДРЕСА_1 (кадастровий номер :01:001:2045).

6. Витребувати в Головного управління Держгеокадастру у Волинській області оригінали (для огляду в судовому засіданні) документів (в тому числі, але не тільки заяв), що стали підставами для внесення записів: №001 від 19.04.13 р.; №002 від 19.04.13 р.; №003 від 18.05.15 р.; №004 від 25.05.2015 р.; №005 від 27.07.15 р.; №006 від 27.07.15 р.; №007 від 07.02.19 р.; №008 від 07.02.19 р.; №009 від 09.10.19 р. до Поземельної книги на земельну ділянку кадастровий номер :01:001:1524 (архівний, ділянку було розділено та три земельні ділянки: :01:001:2106, :01:001:2107, :01:001:2108) відкриту 19.04.2013 р., та належним чином завірені копії для долучення до матеріалів даної справи.

7. Витребувати в Головного управління Держгеокадастру у Волинській області оригінали (для огляду в судовому засіданні) документів (в тому числі, але не тільки заяв), що стали підставами для внесення записів: №001 від 02.12.19 р.; №002 від 02.12.19 р.; №003 від 03.12.19 р.; №004 від 23.12.19 р.; №005 від 28.12.19 р.; №006 від 05.02.21 р. до Поземельної книги на земельну ділянку кадастровий номер :01:001:2045 відкриту 02.12.19 р., та належним чином завірені копії для долучення до матеріалів даної справи.

8. Витребувати в Головного управління Держгеокадастру у Волинській області оригінал (для огляду в судовому засіданні) Поземельної книги на земельну ділянку кадастровий номер :01:001:1524 (архівний, ділянку було розділено та три земельні ділянки: :01:001:2106, :01:001:2107, :01:001:2108) в електронній формі та належним чином завірену копію на електронному носії для долучення до матеріалів даної справи.

9. Витребувати в Головного управління Держгеокадастру у Волинській області оригінал (для огляду в судовому засіданні) Поземельної книги на земельну ділянку кадастровий номер :01:001:2045 в електронній формі та належним чином завірену копію на електронному носії для долучення до матеріалів даної справи.

10. Витребувати в ОСОБА_1 оригінали (для ознайомлення в судовому засіданні) документів на підтвердження введення в експлуатацію об`єкта незавершеного будівництва, у зв`язку із добудовою паливного складу до існуючого приміщення, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , дозволи на який отримано ОСОБА_1 в 2004 році та належним чином завірені копії для долучення до матеріалів даної справи.

В обгрунтування зазначає, що оскільки ФОП Музичук О.М., як суб`єкт господарювання, який провів технічну інвентаризацію об`єкта нерухомого майна, зобов`язаний зберігати матеріали технічної інвентаризації (відповідно до п. 29 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Мінрегіону від 26.07.18 № 186, Другий екземпляр матеріалів технічної інвентаризації об`єкта нерухомого майна зберігається у суб`єкта господарювання, який провів технічну інвентаризацію), то для належної оцінки доказів судом, необхідно отримати оригінал технічного паспорту, виготовлений на замовлення ОСОБА_1 , на об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 від 24.03.2020 р. в ОСОБА_1 та матеріали технічної інвентаризації у ФОП Музичука О.М.

Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 09.06.2003 площею 0,25 га, укладеного між Любешівською селищною радою (продавець) та ОСОБА_1 (покупець), для його нотаріального посвідчення було використано спеціальний бланк серії ВВВ номер: 762523.

18.10.2023 отримано у Адміністратора (ВРГ ДП «НАІС») Єдиного реєстру спеціальних бланків нотаріальних документів Скорочений витяг щодо перевірки спеціального бланку серії ВВВ номер: 762523, які зазначені на договорі купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,25 га, яка розташована в смт Любешів, вул. Березня, укладений 09.06.2003 року та з оригінал якого було надано Волинським обласним державним нотаріальним архівом для ознайомлення 03.10.23 р. в судовому засіданні в даній справі. Так, відповідно до Скороченого витягу, бланк серії ВВВ номер: 762523 використано нотаріусом Бомком В.І. 23.02.2004 року (а не 09.06.2003 р.) для посвідчення заяви (а не договору купівлі-продажу земельної ділянки), що свідчить про нікчемність укладеного Пугачем М.О. та Любешівською селищною радою договору. Скорочений витяг додано із клопотанням від 23.10.23 р.

Звертає увагу суду, що Єдиний реєстр спеціальних бланків нотаріальних документів запроваджений у серпні 1997 року відповідно до наказу Міністерства юстиції України від 29.06.1999 №36/5. Метою створення реєстру є надання нотаріусам України та правоохоронним органам можливості перевірити справжність нотаріальних документів, виконаних на спеціальних бланках нотаріальних документів, що сприяє уникненню укладання угод, які суперечать законним інтересам фізичних та юридичних осіб. Дані, що містяться в Єдиному реєстрі спеціальних бланків нотаріальних документів, доступні для перевірки всім користувачам інформаційної мережі Міністерства юстиції України.

Згідно із пунктом 4.11, 4.12. Порядку ведення Єдиного реєстру спеціальних бланків нотаріальних документів, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 04 листопада 2009 року № 2053/5 (зі змінами), Інформація з Єдиного реєстру у вигляді повного витягу надається Адміністратором на письмову вимогу суду, прокуратури, органів дізнання і слідства у зв`язку з кримінальними, цивільними, господарськими або адміністративними справами, що перебувають у їх провадженні, а також Міністерству юстиції України, територіальним органам Міністерства юстиції, органам державної влади та органам місцевого самоврядування у зв`язку із здійсненням ними повноважень, визначених чинним законодавством України, та із зазначенням причини запиту.

4.12. Повний витяг з Єдиного реєстру містить такі відомості: номер витягу; дата та час видачі; відомості про орган та особу, що звернулася за наданням витягу; параметри, за якими виконувався пошук відомостей у Єдиному реєстрі; відомості про бланк: серія та номер бланка; відомості про приймання-передавання бланка: дата приймання-передавання бланка; серія та номер бланка, який передано; відомості про особу, що передала бланк; відомості про особу, що отримала бланк; додаткові відомості; дата та час реєстрації; особа, що здійснила реєстрацію; відомості про витрачання бланка: дата витрачання бланка; код витрачання бланка; відомості про нотаріуса, яким витрачено бланк; додаткові відомості; дата та час реєстрації; особа, що здійснила реєстрацію; відмітка про відсутність за вказаними параметрами пошуку відомостей у Єдиному реєстрі; відомості про особу, яка надала витяг з Єдиного реєстру.

Враховуючи викладене вище, з метою встановлення дійних обставин даної справи, вважає за необхідне витребувати у ДП «НАІС» (Волинська регіональна філія ДП «Національні інформаційні системи») повний витяг із Єдиного реєстру спеціальних бланків нотаріальних документів щодо бланка серії ВВВ номер: 762523.

Відповідно до наданих представником Пугача М.О. пояснень щодо виконання ухвали суду про витребування доказів від 24.10.23, ОСОБА_1 не може надати оригінал технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі ОСОБА_1 площею 0,25 га, яка розташована в АДРЕСА_1 (кадастровий номер :01:001:2045), у зв`язку із перебуванням на лікуванні за кордоном.

Разом з цим, представник позивача вважає, що причина невиконання ухвали суду, вказана представником ОСОБА_1 , не є достатньою та обґрунтованою для невиконання стороною та її довіреною особою ухвали суду в частині надання оригіналів документів (при тому, що 03.10.2023 представником ОСОБА_1 було надано суду оригінали протоколу аукціону №17/2 від 03.02.03 р., накладної та квитанції від 04.02.03 р., а ОСОБА_1 покинув територію України 28.08.23). Більше того, виникають обґрунтовані сумніви в тому, що ОСОБА_1 покинув територію України разом із оригіналом технічної документації із землеустрою.

Ухвалою суду від 24.10.2023 було зобов`язано Головне управління Держгеокадастру у Волинській області надати суду оригінали (для огляду в судовому засіданні) Поземельних книг на земельні ділянки кадастровий номер :01:001:2045 та :01:001:1524 та належним чином завірені копії для долучення до матеріалів даної справи. 13.11.2023 представник позивача ознайомився із копіями наданих ГУ Держгеокадастру у Волинській області поземельних книг на земельні ділянки ПП «Луцьксервіс» та ОСОБА_1 .

Відповідно до ч. 1, 2, 5 ст. 25 ЗУ «Про Державний земельний кадастр» (тут і надалі в редакції чинній на 19.04.2013 р.), 1. Поземельна книга є документом Державного земельного кадастру, який містить такі відомості про земельну ділянку:

а) кадастровий номер;

б) площа;

в) місцезнаходження (адміністративно-територіальна одиниця);

г) склад угідь;

ґ) цільове призначення (категорія земель, вид використання земельної ділянки в межах певної категорії земель);

д) нормативна грошова оцінка;

е) відомості про обмеження у використанні земельної ділянки;

є) відомості про межі частини земельної ділянки, на яку поширюється дія сервітуту, договору суборенди земельної ділянки;

ж) кадастровий план земельної ділянки;

з) дата державної реєстрації земельної ділянки;

и) інформація про документацію із землеустрою, на підставі якої здійснена державна реєстрація земельної ділянки, а також внесені зміни до цих відомостей;

і) інформація про власників (користувачів) земельної ділянки відповідно до даних про зареєстровані речові права у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно;

ї) дані про бонітування ґрунтів.

2. Поземельна книга відкривається одночасно з державною реєстрацією земельної ділянки.

5. До Поземельної книги в паперовій формі долучаються всі документи, які стали підставою для внесення відомостей до неї.

Згідно ст. 26 ЗУ «Про Державний земельний кадастр» (тут і надалі в редакції чинній на 19.04.2013 р.):

1. При відкритті Поземельної книги відомості до неї вносяться на підставі документації, яка подана для державної реєстрації земельної ділянки (крім відомостей про власників та користувачів земельної ділянки).

2. Відомості про віднесення земельної ділянки до земель іншої адміністративно-територіальної одиниці, про зміну нормативної грошової оцінки земельної ділянки, яка відбулася внаслідок проведення нормативної грошової оцінки земель адміністративно-територіальних одиниць, про обмеження у використанні земель, встановлені законами та прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами, вносяться до Поземельної книги без подання заяв, зазначених у частині третій цієї статті, на підставі документації, яка є підставою для внесення таких відомостей, а також рішень про її затвердження (якщо згідно із законом документація підлягає затвердженню), поданої органом, що прийняв рішення про таке затвердження.

3. Зміни до відомостей про земельну ділянку (крім випадків, визначених у частині другій цієї статті) вносяться до Поземельної книги за заявою власника або користувача земельної ділянки державної чи комунальної власності на підставі документації, передбаченої цим Законом.

4. Для внесення змін до відомостей Поземельної книги щодо цільового призначення земельної ділянки, складу угідь, нормативної грошової оцінки, а також до відомостей про межі земельної ділянки (у разі їх встановлення (відновлення) за фактичним використанням земельної ділянки), заходи щодо охорони земель і ґрунтів заявник подає до органу, який здійснює ведення Поземельної книги:

заяву за формою, встановленою Порядком ведення Державного земельного кадастру;

оригінали документації із землеустрою, технічної документації з оцінки земель, які згідно з цим Законом є підставою для внесення таких змін (крім випадків зміни виду використання земельної ділянки в межах певної категорії земель, що згідно з цим Законом не потребує розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки);

документацію із землеустрою, на підставі якої вносяться зміни до відомостей Державного земельного кадастру, у формі електронного документа (крім випадків внесення відомостей про зміну виду використання).

5. Державний кадастровий реєстратор, обраний за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру за принципом випадковості, який здійснює ведення Поземельної книги, протягом чотирнадцяти робочих днів з дати реєстрації заяви вносить до Поземельної книги інформацію про зміну відомостей про земельну ділянку або надає мотивовану відмову у внесенні таких відомостей.

6. Відмова у внесенні до Поземельної книги змін до відомостей про земельну ділянку надається у разі, якщо:

із заявою звернулася неналежна особа;

подані документи не відповідають вимогам законодавства;

заявлені відомості вже внесені до Поземельної книги.

Зміна найменування акціонерного товариства у зв`язку із зміною типу акціонерного товариства або перетворенням акціонерного товариства в інше господарське товариство не є підставою для відмови у внесенні до Поземельної книги змін до відомостей про земельну ділянку.

У разі надання відмови з підстави, визначеної абзацом другим цієї частини, заявнику повідомляється найменування та адреса органу, до повноважень якого належить внесення змін до відомостей про відповідну земельну ділянку.

Згідно із ч. 3 ст. 13, ч.ч. 2, 3 ст. 24 ЗУ «Про Державний земельний кадастр», До Державного земельного кадастру включаються такі відомості про землі в межах території територіальної громади: а) найменування територіальної громади; б) опис меж території територіальної громади; в) площа земель у межах території територіальної громади; г) найменування суміжних територіальних громад; ґ) інформація про матеріали, на підставі яких встановлені (змінені) межі території територіальної громади.

Державна реєстрація земельних ділянок здійснюється за місцем їх розташування відповідним Державним кадастровим реєстратором центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин.

3. Державна реєстрація земельних ділянок здійснюється за заявою:… органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування (у разі формування земельних ділянок відповідно державної чи комунальної власності).

Згідно із п.п. 53-55,63 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою КМУ від 17.10.2012 р. №1051 (надалі Порядку), 53. Поземельна книга в паперовій формі відкривається шляхом роздрукування за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру відповідної Поземельної книги в електронній (цифровій) формі.

Кожний аркуш Поземельної книги в паперовій формі засвідчується підписом Державного кадастрового реєстратора та скріплюється його печаткою. Не завірені підписом і не скріплені печаткою Державного кадастрового реєстратора записи у Поземельній книзі в паперовій формі вважаються недійсними.

54. До Поземельної книги в паперовій формі додаються всі документи, що є підставою для внесення відомостей до неї.

55. Державний кадастровий реєстратор забезпечує зберігання Поземельної книги в паперовій формі у порядку, визначеному Мінагрополітики.

63. Виправлення технічних помилок у Поземельній книзі або на окремих її аркушах здійснюється відповідно до пунктів 138-161 цього Порядку.

138. Помилками у Державному земельному кадастрі є:

1) технічна помилка (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), допущена органом, що здійснює ведення Державного земельного кадастру;

2) технічна помилка (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), допущена не з вини органу, що здійснює ведення Державного земельного кадастру (в тому числі технічна помилка у документах, на підставі яких внесені відомості до Державного земельного кадастру);

3) помилка, допущена у відомостях Державного земельного кадастру внаслідок помилки у документації із землеустрою та оцінки земель (в тому числі виявлена після перенесення інформації про земельні ділянки з державного реєстру земель та відомостей про інші об`єкти Державного земельного кадастру, що містяться в документації із землеустрою та оцінки земель, затвердженій та переданій до 1 січня 2013 р. до Державного фонду документації із землеустрою);

4) помилка, допущена у відомостях Державного земельного кадастру, внесених до нього з інших кадастрів та інформаційних систем у порядку інформаційної взаємодії.

146. Виправлення технічної помилки здійснюється Державним кадастровим реєстратором у Державному земельному кадастрі, витязі, довідці з Державного земельного кадастру, викопіюванні з картографічних матеріалів Державного земельного кадастру та всіх документах, які створюються під час ведення Державного земельного кадастру (в електронній та паперовій формі) та містять відповідні відомості, шляхом повторного виготовлення (в електронній та паперовій формі) відповідних документів (їх аркушів).

Звертає увагу на наступні порушення чинного законодавства при веденні та наданні на вимогу суду поземельних книг на:

- земельну ділянку ПП «Луцьксервіс», кадастровий номер: :01:001:1524

1) створена Відділом Держземагентства у Любешівському районі Поземельна книга 010011524, відкрита 19.04.2013 р. (що збігається із датою запису про формування земельної ділянки) містить дев`ять записів, при цьому записи №№3-9 в Змісті поземельної книги здійснено за допомогою, можливо, кулькової ручки «від руки» кадастровим реєстратором (порядкові номери, назви розділів, номери аркушів і т.д.). У зв`язку із тим, що паперова копія поземельної книги відкривається шляхом роздрукування за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру відповідної Поземельної книги в електронній (цифровій) формі (п. 53 Порядку), записи №№3-9 здійснено всупереч вимогам чинного законодавства, а тому у ПП «Луцьксервіс» виникають обґрунтовані сумніви щодо можливості внесення в електронний примірник Поземельної книги записів «від руки». Більше того, саме починаючи із запису №3 й відбулися дивні зміни місця розташування земельної ділянки ПП «Луцьксервіс» з «Березня, б/н» та «Березня, 3»;

2) в записах №3, 4 в Змісті поземельної книги допущено описки, які було виправлено, шляхом нанесення поверх попереднього тексту виправлення, що суперечить п. 146 Порядку, яким передбачено повторне виготовлення (в електронній та паперовій формі) відповідних документів (їх аркушів) у випадку допущення помилок,

3) всупереч п. 53 Порядку, відсутні підписи Державного кадастрового реєстратора та скріпленні його печаткою на кожному аркуші поземельної книги; не дотримано форми поземельної книги згідно Додатку 8 до Порядку;

4) запис №001 від 19.04.2013 р. відсутній документ, що став підставою для внесення запису до Поземельної книги (всупереч ч. 5 ст. 25 ЗУ «Про Державний земельний кадастр», п. 54 Порядку);

5) запис №002 від 19.04.2013 р. відсутній документ, що став підставою для внесення запису до Поземельної книги (всупереч ч. 5 ст. 25 ЗУ «Про Державний земельний кадастр», п. 54 Порядку);

6) запис №003 від 18.05.2015 р. відсутній документ, що став підставою для внесення запису до Поземельної книги (всупереч ч. 5 ст. 25 ЗУ «Про Державний земельний кадастр», п. 54 Порядку), зокрема «звернення заявника від 18.05.2015 №ЗВ-015», що не дає можливості встановити причину зміни форми власності земельної ділянки з «комунальна власність» (запис №001) на «Інформація про зареєстроване право в Державному земельному кадастрі відсутня», не зважаючи на те, що земельні торги з продажу земельної ділянки відбулись за два місяці (24.07.15 р.), не дотримано форми згідно Додатку 12 до Порядку;

7) запис №004 від 25.05.2015 р. відсутній документ, що став підставою для внесення запису до Поземельної книги (всупереч ч. 5 ст. 25 ЗУ «Про Державний земельний кадастр», п. 54 Порядку);

8) запис №005 від 27.07.2015 р. відсутній документ, що став підставою для внесення запису до Поземельної книги (всупереч ч. 5 ст. 25 ЗУ «Про Державний земельний кадастр», п. 54 Порядку);

9) запис №006 від 27.07.2015 р. відсутній документ, що став підставою для внесення запису до Поземельної книги (всупереч ч. 5 ст. 25 ЗУ «Про Державний земельний кадастр», п. 54 Порядку);

10) запис №007 від 07.02.2019 р. відсутній документ, що став підставою для внесення запису до Поземельної книги (всупереч ч. 5 ст. 25 ЗУ «Про Державний земельний кадастр», п. 54 Порядку), зокрема «Документація із землеустрою; Звернення заявника від 07.02.2019 №ЗВ-019», що позбавляє можливості встановити підставу зміни цільового призначення земельної ділянки, зміну виду використання земельної ділянки, не дотримано форми згідно Додатку 12 до Порядку;

11) запис №008 від 07.02.2019 р. відсутній документ, що став підставою для внесення запису до Поземельної книги (всупереч ч. 5 ст. 25 ЗУ «Про Державний земельний кадастр», п. 54 Порядку), зокрема «Документація із землеустрою; Звернення заявника від 07.02.2019 №ЗВ-019, що позбавляє можливості встановити підставу зміни цільового призначення земельної ділянки, зміну виду використання земельної ділянки, не дотримано форми згідно Додатку 12 до Порядку;

12) запис №009 від 09.10.2019 р. відсутній документ, що став підставою для внесення запису до Поземельної книги (всупереч ч. 5 ст. 25 ЗУ «Про Державний земельний кадастр», п. 54 Порядку): було внесено зміни: «виправлення помилок» на підставі «Отримання інформації в порядку інформаційної взаємодії», у зв`язку із чим не можливо встановити ні конкретних відомостей, які було змінено, ні підстави таких змін.

При цьому, прошу суд звернути увагу, що ПП «Луцьксервіс» уже вказувало під час розгляду даної справи на незаконні спроби Любешівської селищної ради, можливо, за погодженням із ОСОБА_1 , змінити вид цільового використання земельної ділянки ПП «Луцьксервіс» (з В.03.15 на В.02.06) при розробці саме в 2019 році Детального плану території колишнього райоб`єднання «Родючість» та прилеглої території забудованих земель в межах смт Любешів Любешівського району Волинської області, який включає ділянки як підприємства, так і Пугача М.О. Ознайомлення із копією поземельної книги, а саме із записами №007, 008, 009, без надання документів, що стали підставою для внесення записів, всупереч законодавству, лише підтверджують припущення представників ПП «Луцьксервіс» в незаконності дій Любешівської селищної ради та ОСОБА_1

- земельну ділянку ОСОБА_1 , кадастровий номер: :01:001:2045

1) створена Відділом у Любешівському районі Міжрайонного управління у Камінь-Каширському та Любешівському районах Головного управління Держгеокадастру у Волинській області Поземельна книга 010012045, відкрита 02.12.2019 р. (що збігається із датою запису про формування земельної ділянки) містить шість записів, при цьому записи №№5-6 в Змісті поземельної книги не містять даних про ПІБ Державного кадастрового реєстратора, відсутні дати записів та підпис Державного кадастрового реєстратора;

2) всупереч п. 53 Порядку відсутні підписи Державного кадастрового реєстратора та скріпленні його печаткою на кожному аркуші поземельної книги, не дотримано форми поземельної книги згідно Додатку 8 до Порядку;

3) запис №001 від 02.12.2019 р. відсутній документ, що став підставою для внесення запису до Поземельної книги (всупереч ч. 5 ст. 25 ЗУ «Про Державний земельний кадастр», п. 54 Порядку), місце розташування земельної ділянки вказано по вулиці Березня, 3А, відсутня інформація на звороті аркуша №1 щодо дати внесення змін, суті та підстави внесення змін;

4) запис №002 від 02.12.2019 р. відсутній документ, що став підставою для внесення запису до Поземельної книги (всупереч ч. 5 ст. 25 ЗУ «Про Державний земельний кадастр», п. 54 Порядку); звертаю увагу суду, що в таблиці «Експлікація земельних угідь» вказано, що із загальної площі земельної ділянки 0,25 га, землі під будівлями та спорудами промислових підприємств 0,2009 га; відсутня інформація на звороті аркуша №1 щодо дати внесення змін, суті та підстави внесення змін;

5) запис №003 від 03.12.2019 р. відсутній документ, що став підставою для внесення запису до Поземельної книги (всупереч ч. 5 ст. 25 ЗУ «Про Державний земельний кадастр», п. 54 Порядку), а саме: виправлення форми власності, підстава: Звернення заявника від 03.12.2019 №ЗВ-019, не дотримано форми згідно Додатку 12 до Порядку;

6) запис №004 від 23.12.2019 р. відсутній документ, що став підставою для внесення запису до Поземельної книги (всупереч ч. 5 ст. 25 ЗУ «Про Державний земельний кадастр», п. 54 Порядку), а саме: зміна відомостей про місце розташування земельної ділянки (змінено з «Березня, 3А» на «Березня, 3А/2»), підстава: «Документація із землеустрою; Звернення заявника від 23.12.2019 №ЗВ-019»;

7) запис №005 від 28.12.2019 р. відсутній документ, що став підставою для внесення запису до Поземельної книги (всупереч ч. 5 ст. 25 ЗУ «Про Державний земельний кадастр», п. 54 Порядку), відсутня інформація щодо дати внесення, суть та підстави змін;

8) запис №006 від 05.02.2021 р. відсутній документ, що став підставою для внесення запису до Поземельної книги (всупереч ч. 5 ст. 25 ЗУ «Про Державний земельний кадастр», п. 54 Порядку), а саме: «виправлення помилок» на підставі «отримання інформації в порядку інформаційної взаємодії».

Просить суд взяти до уваги також те, що у клопотанні про витребування доказів від 23.10.23 р. ПП «Луцьксервіс» просило витребувати Поземельні книги на земельні ділянки ПП «Луцьксервіс» та ОСОБА_1 як цілісний документ, який, згідно ч. 5 ст. 25 ЗУ «Про Державний земельний кадастр», зобов`язаний містити усі документи, які стали підставою для внесення відомостей до поземельної книги, однак, з невідомих для представників підприємства причин, ГУ Держгеокадастру у Волинській області не було належним чином виконано вимоги ухвали суду від 24.10.23 р.

Як зазначалось в клопотанні про витребування доказів від 23.10.23 р., ПП «Луцьксервіс» самостійно отримати копії поземельних книг щодо земельних ділянок кадастрові номери :01:001:1524 та :01:001:2045 не змогло у відповідь на запит ГУ Держгеокадастру відмовило в наданні копії поземельної книги.

З огляду на викладене вище, з метою встановлення усіх обставин даної справи та ознайомлення суду та учасників із усіма документами, які містяться в Поземельних книгах на земельні ділянки ПП «Луцьксервіс», зокрема щодо внесення інформації до ДЗК про місце розташування ділянки як: «Волинська область, Любешівський район, смт Любешів, вулиця Березня, б/н», та земельної ділянки ОСОБА_1 , зокрема щодо зміни адреси даної ділянки, необхідно витребувати в ГУ Держгеокадастру у Волинській області документи, що стали підставою для внесення записів до Поземельних книг на земельні ділянки.

Рішенням Любешівської селищної ради №47 від 26.03.2004 підприємцю Пугачу М.О. надано дозвіл на добудову паливного складу в смт Любешів по вул. Березня, 3. До позовної заяви в справі №903/138/20 Пугач М.О. додав копію вказаного рішення, а також копії висновку Любешівського районного відділу земельних ресурсів від 13.04.2004 р. №106, в якому вказано про добудову на земельній ділянці 0,25 га за адресою смт Любешів, вул. Березня, 3; копію технічних умов №11/04 від 15.04.2004 р. (смт Любешів, вул. Березня, 3); копію висновку №265 від 15.04.2004 р. щодо вибору (відведення) земельної ділянки під забудову Любешівської районної санітарно-епідстанції (земельна ділянка 0,25 га за адресою смт Любешів, вул. Березня, 3); копію висновку Екологічної безпеки у Волинській області №230 від 15.04.2003 р. (смт Любешів, вул. Березня, 3); копію висновку державного пожежного нагляду №08-2405 від 16.06.2004 р. (смт Любешів, вул. Березня, 3) (копії додано до матеріалів справи із клопотанням від 03.10.23 р.).

Відповідно до ч.ч. 1, 2, 4, 10 Ст. 29 ЗУ «Про планування і забудову територій» (в редакції чинній на дату прийняття вказаного вище рішення),

Дозвіл на виконання будівельних робіт це документ, що засвідчує право забудовника та підрядника на виконання будівельних робіт, підключення об`єкта будівництва до інженерних мереж та споруд, видачу ордерів на проведення земляних робіт.

Дозвіл на виконання будівельних робіт надається інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю, які ведуть реєстр наданих дозволів.

У разі здійснення реконструкції, реставрації, капітального ремонту об`єктів містобудування для отримання дозволу на виконання зазначених робіт додається копія документа, що посвідчує право власності на будинок чи споруду, або письмової згоди його власника на проведення зазначених робіт

Здійснення будівельних робіт на об`єктах містобудування без дозволу на виконання будівельних робіт або його перереєстрації, а також здійснення не зазначених у дозволі будівельних робіт вважається самовільним будівництвом і тягне за собою відповідальність згідно з законодавством.

Згідно із п. 2.1. Положення про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт, затвердженого наказом Держбуду України №273 від 05.12.2000 р. (в редакції чинній на дату прийняття вказаного вище рішення), 2.1. Для одержання дозволу на виконання будівельних робіт забудовник (замовник) повинен подати до інспекції держархбудконтролю такі документи:

а) заяву забудовника (замовника), (додаток 1);

б) рішення виконавчого органу відповідної ради або місцевої державної адміністрації про дозвіл на будівництво об`єкта містобудування;

в) документ, що посвідчує право власності забудовника (замовника) чи право користування (у тому числі на умовах оренди) земельною ділянкою, на якій буде розміщено об`єкт містобудування;

г) комплексний висновок державної інвестиційної експертизи;

ґ) документи про призначення відповідальних виконавців робіт (виконроба, осіб, що виконують технічний нагляд, авторський нагляд);

д) затверджену в установленому порядку проектну документацію (будівельний генеральний план та паспорт фасаду в двох примірниках, пояснювальна записка для реєстрації).

У разі проведення реконструкції, реставрації, капітального ремонту та технічного переоснащення будинків, споруд та інших об`єктів без зміни цільового призначення об`єкта замовник (забудовник) крім рішення виконавчого органу відповідної ради, Київської та Севастопольської державної адміністрації про дозвіл на будівництво подає також копію документа, що посвідчує право власності на будинок чи споруду, або письмову згоду його власника на проведення зазначених робіт.

Відповідно до п. 27 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, затверджених постановою КМУ від 22.09.2004 р. №1243, За результатами роботи державної приймальної комісії складається акт про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта, форма якого затверджується Мінрегіонбудом. Акт державної приймальної комісії підлягає затвердженню у 15-денний строк органом виконавчої влади чи органом місцевого самоврядування, що утворив цю комісію, та реєструється в інспекції державного архітектурно-будівельного контролю, яка видала дозвіл на виконання будівельних робіт.

Відповідно до положень п.28 Тимчасового порядку, об`єкти будівництва(до прийняття закінченого будівництвом в експлуатацію та об`єкти нерухомого майна(після прийняття в експлуатацію), які будуються (збудовані) на земельній ділянці, право власності на яку зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та яким не присвоєно адресу об`єкта будівництва під час надання будівельного паспорта або містобудівних умов та обмежень у порядку, визначеному цим Порядком, не потребують прийняття рішення про присвоєння адреси. Адресою такого об`єкта вважається місце розташування земельної ділянки, на якій споруджено відповідний будинок згідно з відомостями Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно ст.1 Закону України «Про іпотеку» (в редакції на дату видачі довідки про зміну адреси секретарем Любешівської селищної ради Сергійчуком В.), об`єкт незавершеного будівництва об`єкт будівництва, на який видано дозвіл на будівництво, понесені витрати на його спорудження та не прийнятий в експлуатацію відповідно до законодавства.

Додатком Б до ДБН А.2.2-3-2004 "Склад, порядок розроблення, погодження та затвердження проектної документації для будівництва" визначено: «Реконструкція перебудова існуючих об`єктів виробничого та цивільного призначення, пов`язана з удосконаленням виробництва, підвищенням його техніко-економічного рівня та якості вироблюваної продукції, поліпшенням умов експлуатації та проживання, якості послуг, зміною основних техніко-економічних показників (кількість продукції, потужність, функціональне призначення, геометричні розміри)».

Згідно чч. 2,3 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. А до завершення будівництва (створення майна) особа вважається лише власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Проте факт здійснення державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва не змінює правового статусу такого майна та не перетворює сукупність будівельних матеріалів на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок, будівлю, споруду тощо) в розумінні статті 181 та частини 2 статті 331 ЦК, оскільки така реєстрація не звільняє забудовника від обов`язку після завершення будівництва (створення майна) ввести його в установленому порядку в експлуатацію та здійснити державну реєстрацію права власності на новостворене нерухоме майно.

З огляду на вищевикладені норми чинного на той час законодавства, дозвіл на «добудову паливного складу підприємцю Пугачу М.О.» міг надаватись Любешівською селищною радою лише до існуючих будівель та на підставі документів на землю. Пугачем М.О. до позовної заяви в даній справі додано копію договору купівлі-продажу земельної ділянки від 09.06.2003 р. площею 0,25 га по АДРЕСА_1 , а також копію протоколу аукціону, накладної та квитанції про придбання 03.02.03 р. об`єктів нерухомого майна по АДРЕСА_4 (що ОСОБА_1 називає помилкою, оскільки приміщення знаходились по АДРЕСА_1 ), які стали підставою для реєстрації за ОСОБА_1 права власності на об`єкти нерухомого майна (побутового приміщення).

Разом із тим, у зв`язку із реконструкцією придбаного паливного складу, чим, власне, і є добудова паливного складу, на що Пугачем М.О. отримано дозвіл в 2004 році, державна реєстрація права власності на нерухоме майно ОСОБА_1 в 2020 році мала відбутись або на об`єкт незавершеного будівництва (у випадку не закінчення реконструкції), або на закінчений будівництвом об`єкт (у випадку введення в експлуатацію). У зв`язку із відсутністю в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно інформації про об`єкт нерухомого майна Пугача М.О. як «незакінченого будівництвом», та відсутністю в матеріалах даної справи документів про введення в експлуатацію об`єкта незавершеного будівництва, у зв`язку із добудовою паливного складу до існуючого приміщення, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , дозволи на який отримано ОСОБА_1 в 2004 році, вважаємо за необхідне витребувати в ОСОБА_1 оригінали документів на підтвердження введення в експлуатацію добудови паливного складу в смт Любешів по вул. Березня, 3.

Згідно ч.1 ст.81 ГПК України, учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

У зв`язку з вивченням справи та з метою з`ясування всіх обставин у справі, що мають значення для правильного вирішення спору, суд дійшов висновку про задоволення клопотання про витребування додаткових доказів по справі.

У зв`язку із вищевикладеним, суд протокольною ухвалою від 14.11.2023 відклав розгляд підготовчого судового засідання на 28.11.2023 о 11:15 год.

Згідно з ч. 2 ст. 120 ГПК України суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою.

Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне постановити ухвалу про повідомлення Любешівської селищної ради, ОСОБА_1 та фізичної особи-підприємця Данкевича Дмитра Олеговича, про відкладення підготовчого судового засідання.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 74, 81, 120, 234-235 ГПК України господарський суд,-

УХВАЛИВ:

1.Зобов`язати Головнене управління Держгеокадастру у Волинській області надати до суду в строк до 27.11.2023 оригінал (для огляду в судовому засіданні) проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки Любешівській селищній раді для будівництва та обслуговування гаражно-складських приміщень в АДРЕСА_1 із земель запасу Любешівської селищної ради Любешівського району Волинської області для продажу права оренди на аукціоні, розроблений на підставі рішення Любешівської селищної ради №18/37 від 13.07.2012 р. та належним чином завірену копію для долучення до матеріалів даної справи.

2. Зобов`язати ОСОБА_1 надати до суду в строк до 27.11.2023 оригінал (для ознайомлення в судовому засіданні) Технічного паспорту на об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 від 24.03.2020 року та належним чином завірену копію для долучення до матеріалів даної справи.

3. Зобов`язати ФОП Музичука Олександра Михайловича надати до суду в строк до 27.11.2023 оригінали (для ознайомлення в судовому засіданні) матеріалів технічної інвентаризації об`єкта нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , за результатом якої було виготовлено 24.03.2020 технічний паспорт на замовлення ОСОБА_1 та належним чином завірені копії для долучення до матеріалів даної справи.

4. Зобов`язати ДП «НАІС» (Волинська регіональна філія ДП «Національні інформаційні системи» вул. Дубнівська, 22Б, м. Луцьк, 43010 e-mail: ) надати до суду в строк до 27.11.2023 повний витяг із Єдиного реєстру спеціальних бланків нотаріальних документів щодо бланка серії ВВВ номер: 762523.

5. ПОВТОРНО зобов`язати ОСОБА_1 надати до суду в строк до 27.11.2023 оригінал технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі ОСОБА_1 площею 0,25 га, яка розташована в АДРЕСА_1 (кадастровий номер :01:001:2045).

6. Зобов`язати Головне управління Держгеокадастру у Волинській області надати до суду в строк до 27.11.2023 оригінали (для огляду в судовому засіданні) документів (в тому числі, але не тільки заяв), що стали підставами для внесення записів: №001 від 19.04.13 р.; №002 від 19.04.13 р.; №003 від 18.05.15 р.; №004 від 25.05.2015 р.; №005 від 27.07.15 р.; №006 від 27.07.15 р.; №007 від 07.02.19 р.; №008 від 07.02.19 р.; №009 від 09.10.19 р. до Поземельної книги на земельну ділянку кадастровий номер :01:001:1524 (архівний, ділянку було розділено та три земельні ділянки: :01:001:2106, :01:001:2107, :01:001:2108) відкриту 19.04.2013., та належним чином завірені копії для долучення до матеріалів даної справи.

7. Зобов`язати Головне управління Держгеокадастру у Волинській області надати до суду в строк до 27.11.2023 оригінали (для огляду в судовому засіданні) документів (в тому числі, але не тільки заяв), що стали підставами для внесення записів: №001 від 02.12.19 р.; №002 від 02.12.19 р.; №003 від 03.12.19 р.; №004 від 23.12.19 р.; №005 від 28.12.19 р.; №006 від 05.02.21 р. до Поземельної книги на земельну ділянку кадастровий номер :01:001:2045 відкриту 02.12.19 р., та належним чином завірені копії для долучення до матеріалів даної справи.

8. Зобов`язати Головне управління Держгеокадастру у Волинській області надати до суду в строк до 27.11.2023 Поземельні книги на земельну ділянку кадастровий номер :01:001:1524 (архівний, ділянку було розділено на три земельні ділянки: :01:001:2106, :01:001:2107, :01:001:2108) в електронній формі на електронному носії для долучення до матеріалів даної справи.

9. Зобов`язати Головне управління Держгеокадастру у Волинській області надати до суду в строк до 27.11.2023 Поземельні книги на земельну ділянку кадастровий номер :01:001:2045 в електронній формі на електронному носії для долучення до матеріалів даної справи.

10. Зобов`язати ОСОБА_1 надати до суду в строк до 27.11.2023 оригінали (для ознайомлення в судовому засіданні) документів на підтвердження введення в експлуатацію об`єкта незавершеного будівництва, у зв`язку із добудовою паливного складу до існуючого приміщення, розташованого за адресою АДРЕСА_1 , дозволи на який отримано ОСОБА_1 в 2004 році та належним чином завірені копії для долучення до матеріалів даної справи.

11. Попередити ОСОБА_1 , Головне управління Держгеокадастру у Волинській області, ДП «НАІС» (Волинська регіональна філія ДП «Національні інформаційні системи», ФОП Музичука Олександра Михайловича що відповідно до ст. 135 ГПК України суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, зокрема, за ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу.

12. Роз`яснити, що причини неявки мають підтверджуватись доказами; що неможливість явки одного представника (в т.ч. з причин хвороби, відрядження, відпустки, участі в іншому судовому засіданні, відсутності штатних працівників), не позбавляє можливості керівника чи фізичної особи призначити іншого або представляти інтереси особисто; що учасники справи, явка яких визнана обов`язковою, зобов`язані повідомляти причини неявки.

13. Повідомити Любешівську селищну раду, ОСОБА_1 та ФОП Данкевича Дмитра Олеговича про відкладення підготовчого судового засідання на "28" листопада 2023 р. о 11:15 год.

Судове засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Волинської області за адресою: м. Луцьк, пр. Волі 54А, в залі судових засідань №103.

Ухвала господарського суду набирає законної сили після її підписання відповідно до ч. 2 ст. 235 ГПК України.

Ухвала суду підписана 14.11.2023. Ухвала суду оскарженню не підлягає.

Суддя І. О. Гарбар