УХВАЛА

м. Київ

01.11.2023Справа № 910/15089/21

За позовом Закладу вищої освіти "Відкритий міжнародний університет розвитку людини "Україна"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Офіс Сервіс Люкс"

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 1. Товариство з обмеженою відповідальністю "Алтея Компані"

2. Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Нотари Олег Іванович

про визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію прав на їх обтяжень, скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно та припинення права власності на нерухоме майно,

Суддя Ломака В.С.

Секретар судового засідання Видиш А.В.

Представники учасників справи:

від позивача: не з`явився;

від відповідача: Щербак Є.М. за довіреністю від 23.10.2023 року;

від третьої особи-1: не з`явився;

від третьої особи-2: не з`явився.

ВСТАНОВИВ:

Заклад вищої освіти "Відкритий міжнародний університет розвитку людини "Україна" (далі - позивач, Університет) звернувся до господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Офіс Сервіс Люкс" (далі - відповідач, Товариство) про:

- визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 37552659 від 12.10.2017 року, прийнятого державним реєстратором Київського міського нотаріального округу Нотари Олегом Івановичем;

- скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно, а саме: будівлю загальною площею 3 495 кв.м., що розташована за адресою: м. Київ, вул. Львівська, буд. 23, корп. 1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 00, що складається з будівлі літ. "Н", блок "А", номер запису про право власності: 22807479 від 12.10.2017 року;

- припинення права власності на нерухоме майно, а саме: будівлю загальною площею 3 495 кв.м., що розташована за адресою: м. Київ, вулиця Львівська, буд. 23, корп. 1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 00, що складається з будівлі літ. "Н", блок "А", номер запису про право власності: 22807479, за Товариством, .

Ухвалою господарського суду міста Києва від 20.09.2021 року вказану позовну заяву залишено без руху та надано Університету строк для усунення її недоліків.

22.09.2021 року через відділ діловодства господарського суду міста Києва надійшла заява Університету від 22.09.2021 року № 1/25-806 про усунення недоліків позовної заяви.

Враховуючи наведені обставини, ухвалою господарського суду міста Києва від 27.09.2021 року відкрито провадження у справі № 910/15089/21, вирішено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 26.10.2021 року. Крім того, цією ухвалою до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, залучено Товариство з обмеженою відповідальністю "Алтея Компані" та Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Нотари Олега Івановича.

20.10.2021 року через відділ діловодства господарського суду міста Києва надійшла заява відповідача від 12.10.2021 року, в якій останній просив суд застосувати наслідки спливу позовної давності до пред`явлених позивачем вимог.

Крім того, 20.10.2021 року через відділ діловодства господарського суду міста Києва надійшов відзив Товариства від 12.10.2021 року на позовну заяву, в якому останнє заперечило проти задоволення вимог позивача з огляду на те, що внаслідок порушення боржником взятих на себе зобов`язань за кредитними договорами, 15.05.2017 року Публічним акціонерним товариством Комерційний банк "Хрещатик" як кредитором направлено вимогу від 15.05.2017 року № 2-2/11/2415 про усунення порушення за кредитними договорами та погашення заборгованості на загальну суму 78 319 759,42 грн., яка одержана позивачем 17.07.2017 року. У той же час 18.02.2020 року між Товариством та Товариством з обмеженою відповідальністю "Алтея Компані" укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, який 18.02.2020 року посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Джуринською Л.В. за реєстровим номером 329. Того ж дня в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано право власності на нерухоме майно за Товариством з обмеженою відповідальністю "Алтея Компані", запис № 35534222 внесено на підставі рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Джуринської Л.В. як державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 51185748 від 18.02.2020 року. Наведені обставини, на думку відповідача, свідчать про обрання позивачем неналежного способу захисту та поновлення його прав, адже на час звернення Університету та розгляду даної справи власником спірного нерухомого майна є не відповідач, а третя особа-1. Крім того, відповідачем до відзиву на позовну заяву на спростування тверджень позивача про відсутність звіту оцінки спірного майна на час звернення стягнення та реєстрації права власності на нього, долучено копію висновку про вартість об`єкта незалежної оцінки ТОВ "Меркурій Партнерс", який був складений станом на 06.10.2017 року.

25.10.2021 року на електронну адресу господарського суду міста Києва надійшло клопотання позивача про відкладення розгляду справи на іншу дату.

У підготовчому засіданні 26.10.2021 року судом без виходу до нарадчої кімнати постановлено протокольну ухвалу, якою встановлено позивачу строк на подання відповіді на відзив на позовну заяву до 05.11.2021 року; встановлено відповідачу строк на подання заперечень на відповідь на відзив на позовну заяву до 26.11.2021 року; продовжено строк проведення підготовчого провадження у справі № 910/15089/21 на 30 днів; підготовче засідання відкладено на 01.12.2021 року.

30.11.2021 року на електронну адресу господарського суду міста Києва надійшло клопотання Університету від 30.11.2021 року, в якому позивач просив суд витребувати у Міністерства юстиції України інформацію та підтверджуючі документи щодо того, чи припинено діяльність Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Нотари Олега Івановича, а також чи передбачає припинення діяльності нотаріуса Київського міського нотаріального округу Нотари Олега Івановича правонаступництво.

01.12.2021 року на електронну адресу господарського суду міста Києва надійшло клопотання позивача про відкладення розгляду справи на іншу дату.

Разом із тим, підготовче засідання у вказаній справі, призначене на 01.12.2021 року, не відбулося, у зв`язку із тимчасовою втратою працездатності суддею Ломакою В.С.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 03.12.2021 року підготовче засідання у справі № 910/15089/21 призначено на 21.12.2021 року.

До початку призначеного підготовчого засідання 21.12.2021 року через відділ діловодства господарського суду міста Києва надійшло клопотання відповідача від 21.12.2021 року, в якому останній просив суд залишити без розгляду позов Університету в частині вимог про припинення права власності на нерухоме майно, а саме: будівлю загальною площею 3 495 кв.м., що розташована за адресою: м. Київ, вулиця Львівська, буд. 23, корп. 1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 00, що складається з будівлі літ. "Н", блок "А", номер запису про право власності: 22807479, за Товариством, на підставі пункту 3 частини 1 статті 226 Господарського процесуального кодексу України. В обґрунтування означеного клопотання відповідач посилався на те, що у провадженні господарського суду міста Києва (суддя Ковтун С.А.) перебуває справа № 910/9907/21 за позовом Університету до Товариства з обмеженою відповідальністю "Алтея Компані" та Товариства, за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів, - Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Джуринської Людмили Володимирівни, про визнання недійсними договорів, скасування державної реєстрації, витребування майна з чужого незаконного володіння. У той же час предметом спору в справі № 910/9907/21, з урахуванням зміни предмета позову, є, зокрема, вимоги Університету про припинення права власності Товариства на нерухоме майно, а саме: будівлю загальною площею 3 495 кв.м., що розташована за адресою: м. Київ, вулиця Львівська, буд. 23, корп. 1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 00, що складається з будівлі літ. "Н", блок "А", номер запису про право власності: 23311264.

Також, до початку призначеного підготовчого засідання 21.12.2021 року через відділ діловодства господарського суду міста Києва надійшли клопотання відповідача від 21.12.2021 року, в яких останній просив суд витребувати у Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) та Київського державного нотаріального архіву реєстраційну справу в паперовій формі, як сукупність документів, на підставі яких проведено реєстраційну дію, а також документів, сформованих у процесі проведення реєстраційної дії, а саме щодо реєстраційної дії внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Нотари Олегом Івановичем запису № 22807479 від 12.10.2017 року про проведення державної реєстрації права власності за Товариством на нерухоме майно: будівлю літ. "Н", блок "А" загальною площею 3 495 кв.м., що розташована за адресою: м. Київ, вул. Львівська, буд. 23, корп. 1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 00.

Крім того, до початку цього підготовчого засідання на електронну адресу господарського суду міста Києва надійшло клопотання позивача від 20.12.2021 року, в якому останній просив суд витребувати з Державного архіву міста Києва оригінал реєстраційної справи на об`єкт нерухомості будівлю літ. "Н", блок "А", загальною площею 3495 м2, що розташована за адресою: м. Київ, вул. Львівська, 23, корпус 1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 00, (номер запису про право власності 22807479), яку було передано Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Нотари Олегом Івановичем, після закінчення акредитації.

Також до початку призначеного підготовчого засідання 21.12.2021 року на електронну адресу господарського суду міста Києва надійшло клопотання позивача про долучення доказів по справі.

У підготовчому засіданні 21.12.2021 року судом без виходу до нарадчої кімнати постановлено протокольну ухвалу, якою продовжено позивачу строк на подання відповіді на відзив на позовну заяву до 28.12.2021 року; продовжено відповідачу строк на подання заперечень на відповідь на відзив на позовну заяву до 17.01.2022 року; підготовче засідання відкладено на 25.01.2022 року.

31.12.2021 року на електронну адресу господарського суду міста Києва надійшов відзив позивача на клопотання про залишення позову без розгляду в частині, в якому Університет заперечив проти задоволення клопотання відповідача від 21.12.2021 року про залишення без розгляду позову Університету в частині вимог про припинення права власності на нерухоме майно, а саме: будівлю загальною площею 3 495 кв.м., що розташована за адресою: м. Київ, вулиця Львівська, буд. 23, корп. 1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 00, що складається з будівлі літ. "Н", блок "А", номер запису про право власності: 22807479, за Товариством, на підставі пункту 3 частини 1 статті 226 Господарського процесуального кодексу України.

31.12.2021 року на електронну адресу господарського суду міста Києва надійшов відзив позивача на клопотання відповідача про витребування доказів, в якому Університет не заперечував проти витребування у Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) та Київського державного нотаріального архіву реєстраційної справи у паперовій формі, як сукупність документів, на підставі яких проведено реєстраційну дію, а також документів, сформованих у процесі проведення реєстраційної дії, а саме щодо реєстраційної дії внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Нотари Олегом Івановичем запису № 22807479 від 12.10.2017 року про проведення державної реєстрації права власності за Товариством на нерухоме майно: будівлю літ. "Н", блок "А" загальною площею 3 495 кв.м., що розташована за адресою: м. Київ, вул. Львівська, буд. 23, корп. 1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 00.

31.12.2021 року через відділ діловодства господарського суду міста Києва надійшла відповідь позивача на відзив на позовну заяву (направлена на адресу суду засобами поштового зв`язку 28.12.2021 року), в якій останній вказав про ефективність обраного ним способу захисту прав, з урахуванням приписів Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству", який набрав чинності з 16.01.2020 року, а також навів додаткові аргументи на підтвердження обґрунтованості позовних вимог.

17.01.2022 року через відділ діловодства господарського суду міста Києва надійшли заперечення Товариства від 17.01.2022 року на відповідь на відзив на позовну заяву, в яких відповідач навів доводи на спростування позовних вимог Університету.

Крім того, 17.01.2022 року через відділ діловодства господарського суду міста Києва надійшло клопотання відповідача від 21.12.2021 року, в якому останній просив суд зупинити провадження у даній справі до набрання законної сили рішенням суду в справі № 910/9907/21 за позовом Університету до Товариства з обмеженою відповідальністю "Алтея Компані" та Товариства, за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів, - Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Джуринської Людмили Володимирівни, про визнання недійсними договорів, скасування державної реєстрації, витребування майна з чужого незаконного володіння.

Ухвалою від 25.01.2022 року господарський суд міста Києва зупинив провадження у справі № 910/15089/21 до набрання законної сили остаточним судовим рішенням у справі № 910/9907/21 за позовом Університету до Товариства з обмеженою відповідальністю "Алтея Компані" та Товариства, за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів, - Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Джуринської Людмили Володимирівни, про визнання недійсними договорів, скасування державної реєстрації, витребування майна з чужого незаконного володіння.

Ухвалою від 18.10.2023 року господарський суд міста Києва поновив провадження у справі № 910/15089/21 та призначив її до розгляду в підготовчому засіданні на 01.11.2023 року.

Слід зазначити, що 06.10.2023 року через відділ діловодства господарського суду міста Києва надійшла заява позивача від 03.10.2023 року № 02.01/25-316 про залишення поданого Університетом позову без розгляду.

30.10.2023 року на електронну адресу господарського суду міста Києва надійшло клопотання позивача від 27.10.2023 року № 02.01/25-342 про розгляд справи без участі уповноваженого представника Університету.

Представник відповідача у підготовчому засіданні 01.11.2023 року не заперечував проти задоволення заяви позивача від 03.10.2023 року № 02.01/25-316 про залишення позову без розгляду.

Позивач та треті особи про дату, час і місце розгляду справи були повідомлені належним чином, проте явку своїх уповноважених представників у призначене підготовче засідання 01.11.2023 року не забезпечили.

У підготовчому засіданні 01.11.2023 року судом розглянуто заяву позивача про залишення позову без розгляду та вирішено задовольнити її, враховуючи наступне.

Частиною 2 статті 185 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу, зокрема, про залишення позовної заяви без розгляду.

Положеннями пункту 5 частини 1 статті 226 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що суд залишає позов без розгляду, якщо позивач до початку розгляду справи по суті подав заяву про залишення позову без розгляду.

Вказане право позивача може бути реалізоване лише до початку розгляду справи по суті та є абсолютним, тобто, не залежить від мотивів позивача чи волі сторін у справі.

Оскільки заява позивача від 03.10.2023 року № 02.01/25-316 надійшла до господарського суду міста Києва 06.10.2023 року, тобто до початку розгляду справи № 910/15089/21 по суті, суд дійшов висновку про те, що таку заяву подано Університетом у передбачений пунктом 5 частини 1 статті 226 Господарського процесуального кодексу України термін.

Залишення позову без розгляду на підставі заяви позивача - це форма закінчення розгляду справи без ухвалення рішення.

Саме по собі подання заяви про залишення позову без розгляду не є необґрунтованими діями позивача, так як це є його диспозитивним правом, передбаченим нормами Господарського процесуального кодексу України, яке не містить обмежень в його реалізації, і не містить посилань на те, що таке питання можливо вирішити під певною умовою. При цьому, суд не перевіряє підстави подання означеної заяви.

Судом встановлено, що заява про залишення позову без розгляду підписана керівником позивача - Таланчуком Петром Михайловичем, який не обмежений у праві на вчинення відповідної процесуальної дії.

З огляду на викладене, враховуючи реалізацію позивачем свого процесуального права на подання заяви про залишення позову без розгляду, яка подана до початку розгляду справи по суті та підписана уповноваженою на те особою, суд дійшов висновку про задоволення означеної заяви та залишення позову без розгляду відповідно до пункту 5 частини 1 статті 226 Господарського процесуального кодексу України.

Слід також зазначити, що згідно з частиною 2 статті 226 Господарського процесуального кодексу України про залишення позову без розгляду постановляється ухвала, в якій вирішуються питання про розподіл між сторонами судових витрат, про повернення судового збору з бюджету.

Разом із тим, пунктом 4 частини 1 статті 7 Закону України "Про судовий збір" (положення якого при вирішенні питання повернення судового збору є спеціальними по відношенню до норм Господарського процесуального кодексу України) передбачено, що сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі залишення заяви або скарги без розгляду (крім випадків, якщо такі заяви або скарги залишені без розгляду у зв`язку з повторним неприбуттям або залишенням позивачем судового засідання без поважних причин та неподання заяви про розгляд справи за його відсутності, або неподання позивачем витребуваних судом матеріалів, або за його заявою (клопотанням).

У даному випадку, позовну заяву залишено без розгляду за заявою Університету, тобто самого позивача.

З огляду на те, що статтею 130 Господарського процесуального кодексу України не передбачено повернення судового збору у разі, якщо надійшла заява позивача про залишення позову без розгляду, а пунктом 4 частини першої статі 7 Закону України "Про судовий збір" таку заяву віднесено до випадків, в яких сплачена сума судового збору не повертається, суд дійшов висновку, що сплачена позивачем сума судового збору поверненню не підлягає.

Керуючись пунктом 5 частини 1 статті 226, статтями 232, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Позов Закладу вищої освіти "Відкритий міжнародний університет розвитку людини "Україна" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Офіс Сервіс Люкс", треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Товариство з обмеженою відповідальністю "Алтея Компані", Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Нотари Олег Іванович, про визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію прав на їх обтяжень, скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно та припинення права власності на нерухоме майно залишити без розгляду.

2. Згідно з положеннями статті 235 Господарського процесуального кодексу України дана ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та може бути оскаржена в апеляційному порядку до Північного апеляційного господарського суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня її постановлення.

Повний текст ухвали складено та підписано 02.11.2023 року.

Суддя В.С. Ломака