ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"07" листопада 2023 р. Справа № 924/818/23

м. Хмельницький

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Виноградової В.В., розглянувши матеріали справи

за позовом ОСОБА_1 , м. Нетішин Хмельницької області

до об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Енергетик місто Нетішин, м. Нетішин Хмельницької області

про визнання незаконними і скасування рішень, визнання незаконним протоколу

представники сторін не з`явилися

встановив: ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Енергетик місто Нетішин, у якому просить (з урахування клопотання від 10.10.2023) визнати незаконними та скасувати Рішення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Енергетик місто Нетішин про затвердження Звіту правління про господарську діяльність за період з 01.04.2018 року по 01.04.2023 року, згідно пункту 2 порядку денного Загальних зборів, що проведені 01.05.2023; визнати незаконними та скасувати Рішення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Енергетик місто Нетішин про затвердження обрання ревізійної комісію ОСББ в складі ОСОБА_2 ОСОБА_3 ОСОБА_4 , згідно пункту 8 порядку денного Загальних зборів, що проведені 01.05.2023; визнати незаконними Протокол №1 загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Енергетик місто Нетішин, проведених 01 травня 2023 року від 16 травня 2023 року, за підписом: Голова загальних зборів ОСОБА_5 ; Протокол склала Голова Правління Світлана Папіж.

В обґрунтування позову позивач зазначив, що рішення, внесені до протоколу №1( від 16.05.2023) загальних зборів співвласників будинку, що проведені від 01.05.2023, прийняті з порушенням Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Енергетик місто Нетішин, порушують його права як члена ОСББ, зокрема, перекручують факти, які мали місце на загальних зборах, ґрунтуються на завідомо неправдивих відомостях про результати голосування. Як на правову підставу позову посилається на положення ст. ст. 10, 14 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку.

Відповідач у відзиві на позов (від 14.09.2023) проти позовних вимог заперечив. Зауважив, що позивач не вказує, які конкретно його права порушені оспореними рішеннями та яким чином скасування протоколу від 16.05.2023 призведе до поновлення прав позивача. Позивач був присутнім на загальних зборах, реалізував своє право на голосування, а його незгода із виключенням зі складу ревізійної комісії не може вважатися порушенням прав позивача. З наведеного робить висновок про неефективність обраного позивачем способу судового захисту. Крім того, посилаючись на наявність у відповідача копії статуту ОСББ, зазначає про вибіркове зазначення позивачем його окремих пунктів, зокрема, щодо прийняття рішень загальними зборами співвласників. Повідомив, що у прийнятті рішень по порядку денному зборів, оформлених протоколом від 16.05.2023, взяли участь 163 співвласника, що становить 66,1% голосів (90 присутніх на зборах осіб та 73 особи, які проголосували шляхом поіменного письмового опитування), що відображено у самому протоколі. Також з огляду на відмову секретаря загальних зборів співвласників підраховувати голоси та підписувати протокол, підрахунок голосів та підписання протоколу здійснила голова правління ОСББ, що законодавством не заборонено. Звернув увагу на те, що позивач, будучи ревізором в ОСББ, мав доступ і можливість ознайомлюватися зі звітами правління та отримувати будь-які документи щодо фінансової діяльності ОСББ, але жодного разу не звертався із запереченнями.

Позивач у запереченнях на відзив посилається на наявність прав, передбачених ч. 1 ст. 14 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку в частині обирати та бути обраним до складу статутних органів об`єднання та п. 3.9 Статуту об`єднання щодо прийняття рішень шляхом відкритого голосування із зазначенням результату його голосування за чи проти. Зауважив, що віднесення відповідачем п. п. 1, 7 та 8 порядку денного до виключної компетенції загальних зборів співвласників суперечить Закону та п. 3.3 Статуту ОСББ. Вказує на маніпуляції з підрахунком голосів, відсутність рядку Секретар Загальних Зборів при підготовці протоколу. Повідомляє, що будучи ревізором ОСББ, при перевірці діяльності позивач міг використовувати виключно документи, що надані Головою правління ОСББ, що унеможливлює надати об`єктивний висновок про її діяльність для Загальних зборів та членів Правління ОСББ.

Відповідач у поясненнях (від 23.10.2023) зазначив щодо кількості співвласників ОСББ - 252 квартири. Також вказав, що загальна кількість голосів - 160 квартир, що становить 9278,8 кв.м. на загальних зборах співвласників, проведених 01.05.2023, що складає 66,2%.

Від відповідача надійшли пояснення (від 01.11.2023), в яких зазначив про те, що дані про кількість співвласників 252 квартири, площею 14028,1 вказуються в кожному протоколі та є основою рахування голосів.

Сторони представників у засідання не направили, у надісланих до суду заявах та поясненнях просили розгляд справи здійснювати за їх відсутності.

З огляду на зазначене, беручи до уваги вчинення процесуальних дій у справі для виконання завдань підготовчого провадження, встановлених частиною 1 ст. 177 ГПК України, суд дійшов висновку про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Судом звертається увага на передбачене ст. 197 ГПК України право учасників справи брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду, з використанням власних технічних засобів, а також на передбачене ч. 1 ст. 16 ГПК України право учасників справи користуватися правничою допомогою.

Керуючись ст. ст. 121, 177, 182, 185, 195, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Закрити підготовче провадження у справі №924/818/23.

Призначити справу №924/818/23 до судового розгляду по суті у судовому засіданні на 10:00 год 22 листопада 2023 року.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Хмельницької області за адресою:

м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1.

Участь учасників справи у судовому засіданні не є обов`язковою.

Ухвала набирає законної сили 07.11.2023, оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали складено 07.11.2023.

Суддя В.В. Виноградова