ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

30.10.2023 Справа № 914/59/23

За позовом: Керівника Дрогобицької окружної прокуратури Львівської області в інтересах держави в особі: Дрогобицької міської ради Львівської області, м. Дрогобич Львівської області,

до відповідача: Фермерського господарства «Залужани», с. Залужани Самбірського району Львівської області,

про розірвання договору оренди землі та повернення земельної ділянки

Суддя Манюк П.Т.

За участю секретаря Лазаренко С.В.

від прокуратури: Леонтьєва Наталія Теодорівна,

від позивача: Яворська Христина Євгенівна - представник,

від відповідача: Шабан Василь Геникович - представник.

У провадженні Господарського суду Львівської області перебуває справа № 914/59/23 за позовом Дрогобицької окружної прокуратури в інтересах Дрогобицької міської ради до Фермерського господарства "Залужани" про розірвання договору оренди землі та повернення земельної ділянки.

Ухвалою суду від 05.01.2023 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, підготовче судове засідання призначено на 30.01.2023.

Подальший хід розгляду викладений у відповідних ухвалах суду, зокрема ухвалою від 27.03.2023 бло зупинено провадження у справі до моменту припинення перебування керівника Фермерського господарства «Залужани» ОСОБА_1 у складі Збройних Сил України, або інших утворених відповідно до закону військових формувань, що переведені на воєнний стан або залучені до проведення антитерористичної операції.

Постановою Західного апеляційного господарського суду від 14.08.2023 залишено без задоволення апеляційну скаргу заступника керівника Львівської обласної прокуратури на ухвалу Господарського суду Львівської області від 27.03.2023 у справі № 914/59/23.

07.09.2023 ухвалою суду поновлено провадження у справі у зв`язку зі зміною керівника Фермерського господарства «Залужани» Вайнапеля Андрія Юрійовича на Вайнапель Галину Данилівну, що підтверджуються витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 30.08.2023.

Ухвалою суду від 02.10.2023 підготовче судове засідання відкладено на 30.10.2023.

У підготовче судове засідання 30.10.2023 прокурор з`явився, не заперечував проти закриття провадження у справі.

У підготовче судове засідання 30.10.2023 представник позивача з`явився, 23.10.2023 подав клопотання про долучення доказів, а саме копії додаткової угоди від 06.10.2023 до договору оренди землі від 06.10.2020.

У підготовче судове засідання 30.10.2023 представник відповідача з`явився, підтримав раніше подане клопотання про закриття провадження у справі у зв`язку з відсутністю предмету спору.

Судом встановлено.

На підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Львівській області № 182-то від 09.12.2019 між Головним управлінням Держгеокадастру у Львівській області (далі - орендодавець) та Фермерським господарством «Залужани» (далі - орендар) укладено договір оренди землі від 06.02.2020.

За умовами п. 1.1 договору, орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку площею 17,6675 га для ведення товарного сільськогосподарського господарства з кадастровим номером :10:000:0886, яка розташована на території Бистрицької сільської ради Дрогобицького району за межами населеного пункту.

Відповідно до пункту 5.1 договору, земельна ділянка передається в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Цільове призначення земельної ділянки для сільськогосподарського призначення (п.5.1), вид угіддя - пасовища.

Пунктом 5.4 договору передбачено, що зміна угідь допускається за умови розроблення, погодження та затвердження в установленому порядку документації із землеустрою за згодою орендодавця.

Відповідно до п.7.1 договору на орендовану земельну ділянку встановлено наступні обмеження: зміна цільового призначення земельної ділянки на весь строк дії договору.

Основними видами діяльності фермерського господарства є вирощування зернових культур (крім рису), бобових культур і насіння олійних культур.

Дрогобицькою міською радою, як правонаступником орендодавця, у серпні та грудні 2022 року в межах самоврядного контролю перевірено використання земельної ділянки кадастровий номер :10:000:0886 за цільовим призначенням, шляхом її комісійного обстеження. За результатами обстеження на місцевості встановлено факт розорювання орендованої земельної ділянки. Зокрема, відповідно до акту, затвердженого Дрогобицьким міським головою 23.08.2022, обстеження членами комісії Дрогобицької міської ради та за участі представника ФГ «Залужани», встановлено, що частина земельної ділянки - площею 9 га з кадастровим номером :10:000:0886 засіяна соєю. Актом від 09.12.2022 підтверджено, що ділянка розорана.

Отже, відповідачем фактично змінено вид земельних угідь з пасовища на ріллю без додержання порядку, встановленого чинним законодавством, що є істотним порушенням умов укладеного договору оренди, відтак підставою позовних вимог у даному спорі Дрогобицька окружна прокуратура вказує на порушення Фермерським господарством «Залужани» порядку використання земельної ділянки - використання не за цільовим призначенням без відповідних дозволів власника щодо такої зміни, що в свою чергу є підставою для розірвання такого договору та повернення земельної ділянки власнику.

Фермерським господарством «Залужани» з метою виконання положень договору оренди землі від 06.02.2020 року, який є предметом даного спору, відповідно до договору від 22.09.2021 № 289, укладеного з Державним підприємством «Львівський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою», було розроблено проект землеустрою від 26.10.2021 року № 24, що забезпечує еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь земельної ділянки.

06.10.2023 Дрогобицька міська рада Львівської області з Фермерським господарством «Залужани» уклала додаткову угоду до договору оренди землі від 06 лютого 2020 року. Вказаною угодою змінено цільове призначення земельної ділянки, розмір грошової оцінки та відповідно розмір орендної плати за користування земельною ділянкою.

Таким чином, у зв`язку з внесенням додатковою угодою змін до договору оренди землі від 06.02.2020 та зміною цільового призначення земельних угідь з пасовища на ріллю, у даній справі відсутній предмет спору.

Господарський суд закриває провадження у справі на підставі п. 2 ч. 1 ст. 231 ГПК України, якщо відсутній предмет спору.

Керуючись ст. ст. 231, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

ухвалив:

1. Провадження у справі № 914/59/23 за позовом Дрогобицької окружної прокуратури в інтересах Дрогобицької міської ради до Фермерського господарства "Залужани" про розірвання договору оренди землі та повернення земельної ділянки - закрити.

2. Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та може бути оскаржена до Західного апеляційного господарського суду в строки та в порядку визначеному ст.ст. 256, 257 ГПК України.

Суддя Манюк П.Т.