УХВАЛА

про прийняття справи до провадження

м. Київ

03.11.2023справа № 910/5029/22

Господарський суд міста Києва у складі судді Марченко О.В., розглянувши матеріали справи №910/5029/22

за позовом фізичної особи - підприємця Сича Володимира Володимировича ( АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 )

до товариства з обмеженою відповідальністю «ТРЦ Лавина» (вул. Берковецька, 6Д, м. Київ, 04128; ідентифікаційний код 38537759)

про розірвання договору оренди від 05.07.2021 №А1038 та стягнення 415 465,87 грн,

без виклику представників сторін,

ВСТАНОВИВ:

Фізична особа - підприємець Сич Володимир Володимирович (далі - Підприємець) звернувся до господарського суду міста Києва з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «ТРЦ Лавина» (далі - Товариство) про розірвання укладеного сторонами договору оренди від 05.07.2021 №А1038 (далі - Договір) та стягнення 415 465,87 грн.

Позовні вимоги мотивовані істотною зміною обставин; крім того, Підприємець просить стягнути 415 465,87 грн (з яких 284 000 грн - забезпечувальний платіж за два останні місяці строку оренди приміщення в торговому центрі, що знаходиться за адресою: вул. Берковецька, 6Д, м. Київ, та 131 465,11 грн - основна орендна плата, експлуатаційна орендна плата та маркетингова орендна плата за березень 2022 року), мотивуючи це справедливим розподілом між сторонами витрат, понесених ними у зв`язку з виконанням Договору.

Рішенням господарського суду міста Києва від 08.02.2023 у справі №910/5029/22 (Гулевець О.В.), залишеним без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 14.06.2023 у справі №910/5029/22 (головуючий суддя Шаптала Є.Ю., судді Яковлєв М.Л. і Тищенко А.І.), у задоволенні позову відмовлено.

Постановою Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 12.10.2023 (головуючий суддя Бенедисюк І.М., судді Колос І.Б. і Малашенкова Т.М.) рішення господарського суду міста Києва від 08.02.2023 та постанову Північного апеляційного господарського суду від 14.06.2023 зі справи № 910/5029/22 скасовано, справу передано на новий розгляд до господарського суд міста Києва.

Підставами для скасування рішення місцевого і постанови апеляційного господарських судів зі справи №910/5029/22 стало таке.

Із оскаржуваних судових рішень вбачається, що поза увагою судів попередніх інстанцій залишилося те, що встановлення істотної зміни обставин в контексті спірних правовідносин має значення для надання об`єктивної оцінки доводам позивача враховуючи підставу позовних вимог.

Суди попередніх інстанцій також не здійснили дослідження умов Договору з урахуванням наявності/відсутності обставин, що свідчили б про те, що сторона договору дійсно не може усунути обставини, які для неї істотно змінились.

Суди попередніх інстанцій, зосередившись виключно на доводах та доказах відповідача, не надали оцінку наявності/відсутності одночасно чотирьох умов, передбачених частиною другою статті 652 Цивільного кодексу України, як обов`язкових для розірвання договору, а також належним чином не дослідили наявності обставин, на які посилається позивач, що може свідчити про існування зазначених у статті 652 вказаного Кодексу умов, у зв`язку з чим суди неправильно застосували приписи цієї норми матеріального права.

Колегія суддів Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду також звернула увагу на те, що судами попередніх інстанцій не враховано, що наявність порушеного права особи, яка звертається з позовом за захистом прав та законних інтересів, оцінюється судом на момент звернення до суду з позовом про захист такого права.

За результатами повторного автоматизованого розподілу справу №910/5029/22 було передано на розгляд судді Марченко О.В.

Частинами четвертою та п`ятою статті 310 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) передбачено, що справа направляється на новий розгляд до суду апеляційної інстанції, якщо порушення норм процесуального права допущені тільки цим судом. У всіх інших випадках справа направляється до суду першої інстанції.

Висновки суду касаційної інстанції, у зв`язку з якими скасовано судові рішення, є обов`язковими для суду першої чи апеляційної інстанції під час нового розгляду справи.

З метою всебічного, повного і об`єктивного дослідження обставин справи, беручи до уваги викладене у постанові Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 12.10.2023 з даної справи та керуючись статтями 234, 235, 240 та 310 ГПК України, господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Прийняти справу №910/5029/22 за позовом фізичної особи - підприємця Сича Володимира Володимировича ( АДРЕСА_1 ; реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) до товариства з обмеженою відповідальністю «ТРЦ Лавина» (вул. Берковецька, 6Д, м. Київ, 04128; ідентифікаційний код 38537759) про розірвання договору оренди від 05.07.2021 №А1038 та стягнення 415 465,87 грн.

2. Призначити підготовче засідання на 04.12.23 об 11:10 год. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал №12.

3. Зобов`язати відповідача протягом п`яти днів з дня вручення даної ухвали подати суду докази реєстрації відповідача в Електронному кабінеті в підсистемі Електронний суд в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі на підставі частини шостої статті 6 ГПК України.

4. Зобов`язати учасників справи подати суду письмові пояснення стосовно предмету позову з урахуванням висновків, викладених у постанові Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 12.10.2023 зі справи №910/5029/22.

5. Повідомити учасників справи про те, що учасники справи можуть отримати інформацію у справі в мережі Інтернет на офіційному веб-порталі судової влади України на сторінці за такою веб-адресою: https://ki.arbitr.gov.ua/sud5011/.

6. Звернути увагу учасників справи на те, що у зв`язку із введенням Указом Президента України від 24.02.2022 №64/2022 на території України воєнного стану рекомендуємо учасникам судового процесу:

- під час звернення до суду зазначати актуальні номери телефонів для передачі телефонограм та електронні адреси;

- через поштову скриньку, створену в системі обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу, за адресою: https://mail.gov.ua (зареєстрований учасник судового процесу має заповнити заявку, зразок якої розміщений за посиланням: https://ki.arbitr.gov.ua/sud5011/300/222/9 та подати її до суду, у тому числі, засобами електронного або поштового зв`язку);

- через інші електронні поштові скриньки (за умови наявності письмової згоди учасника судового процесу надсилати суду підтвердження про отримання документів);

- по можливості отримувати документи нарочно в приміщенні суду;

Інформація щодо призначення дати та часу проведення судового засідання публікується на офіційному вебсайті суду у розділі «Громадянам» «Список справ, призначених до розгляду» https://ki.arbitr.gov.ua/sud5011/gromadyanam/csz/.

7. Запропонувати учасникам справи взяти участь у судових засіданнях в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням сервісу «Система захищеного відеоконференцзв`язку з судом» (посилання в мережі інтернет - https://vkz.court.gov.ua/), для чого учасникам справи необхідно подати суду заяву про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання; копія заяви в той самий строк надсилається іншим учасникам справи; учасники справи беруть участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів та електронного цифрового підпису згідно з вимогами Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему.

8. Повідомити учасників справи про можливість подання заяви про проведення судового засідання без участі представників учасників справи.

9. Копію даної ухвали надіслати учасникам справи.

Ухвала набрала законної сили 03.11.2023 та оскарженню не підлягає.

Суддя Оксана Марченко