ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

30 жовтня 2023 року м. Черкаси Справа № 925/1139/23

Господарський суд Черкаської області у складі судді Зарічанської З.В., розглянувши у підготовчому судовому засіданні справу

за позовом фізичної особи-підприємця Лепського Віктора Івановича,

до відповідача - Приватного акціонерного товариства "ВФ Україна",

про стягнення 55 753,92 грн,

за участю представників сторін:

від позивача: Лепський В.І., особисто,

від відповідача: Коцар О.С., адвокат, довіреність від 28.07.2023 № 0358/23, свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю від 12.06.2008 № 458.

УСТАНОВИВ:

23.08.2023 до Господарського суду Черкаської області надійшла позовна заява фізичної особи-підприємця Лепського Віктора Івановича про стягнення з Приватного акціонерного товариства "ВФ Україна" заборгованості з орендної плати за договором №_ІVI оренди земельної ділянки від 23.10.2020 за період з 01.11.2022 по 31.07.2023 в сумі 55 753,92 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем умов Договору №_ІVI оренди земельної ділянки від 23.10.2020 в частині несплати орендних платежів за період з 01.11.2022 по 31.07.2023.

Ухвалою від 06.09.2023 господарський суд відкрив провадження у справі № 925/1139/23 за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними матеріалами. Встановив сторонам строк для подання заяв по суті.

28.09.2023 електронною поштою з накладенням кваліфікованого електронного підпису від відповідача надійшло клопотання про розгляд справи за правилами загального позовного провадження, оскільки справа потребує детального розгляду спору по суті та з`ясування всіх обставин, а саме: підстави та наслідки набуття права власності позивачем на земельну ділянку, законність такого набуття та правомірність вимоги позивача щодо заборгованості.

Ухвалою від 29.09.2023 господарський суд постановив здійснювати подальший розгляд справи № 925/1139/23 за правилами загального позовного провадження. Розгляд справи розпочати зі стадії відкриття провадження у справі. Підготовче засідання призначити на 05.10.2023 о 12:00 год.

05.10.2023 від відповідача надійшло клопотання про відкладення підготовчого засідання.

Протокольною ухвалою від 05.10.2023, на підставі п. 1 ч. 2 ст. 183, п. 2 ч. 2 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) суд відклав підготовче засідання до 26.10.2023 о 14:00 год.

Проте, відповідно до наказу виконуючого обов`язки голови суду Чевгуза О.В. від 11.10.2023 № 13/а суддя Зарічанська З.В. проходила підготовку суддів місцевих господарських судів в період з 23 по 27 жовтня 2023 року.

У зв`язку з викладеним ухвалою від 12.10.2023 господарський суд підготовче засідання у справі № 925/1139/23 призначив на 30.10.2023 об 11:00.

30.10.2023 від відповідача надійшло клопотання про зупинення провадження у справі № 925/1139/23 за позовом фізичної особи-підприємця Лепського Віктора Івановича до відповідача - Приватного акціонерного товариства "ВФ Україна" про стягнення 55 753,92 грн до винесення остаточного рішення та набрання ним законної сили у цивільній справі № 705/5000/23 за позовом ПрАТ "ВФ Україна" до ОСОБА_1 , Лепського В.І. про переведення на орендаря прав та обов`язків покупця за договором купівлі-продажу та стягнення коштів.

В обґрунтування поданого клопотання відповідач зазначає, що у провадженні Маньківського районного суду Черкаської області перебуває цивільна справа № 705/5000/23 за позовом ПрАТ "ВФ Україна" до ОСОБА_1 , Лепського В.І. про переведення на орендаря прав та обов`язків покупця за договором купівлі-продажу та стягнення коштів. Відповідач стверджує, що предмет доказування обставин, що мають значення для даної справи полягає у площині встановлення підстав виникнення та обсягу речових прав сторін на спірне майно які мають безпосередній причинно-наслідковий зв`язок. Зокрема, у разі переведення прав на ПрАТ "ВФ Україна" (на орендаря) прав та обов`язків покупця за Договором купівлі-продажу № 1154 від 20.10.2022 (підставою реєстрації права власності Лепським В.І. ) у справі № 705/5000/23 відбудеться поєднання в одній особі: орендаря та власника спірного нерухомого майна та, як наслідок, відсутність предмету спору по цій справі.

Присутня у судовому засіданні в режимі відеоконференцзв`язку представниця відповідача подане клопотання підтримала.

Присутній у судовому засіданні позивач оголосив клопотання про продовження розгляду справи за наявності процесуальної можливості.

Розглянувши клопотання відповідача господарський суд зазначає таке.

П. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК України встановлено, що суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадках об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Зупинення провадження у справі - це тимчасове або повне припинення всіх процесуальних дій у справі, що викликане настанням зазначених у законі причин, що перешкоджають подальшому руху процесу, і щодо яких невідомо, коли вони можуть бути усунені.

Зі змісту наведеної норми випливає, що причиною зупинення провадження у справі в даному випадку є неможливість її розгляду до вирішення пов`язаної з нею іншої справи, яка розглядається іншим судом.

Для вирішення питання про зупинення провадження у справі господарський суд у кожному конкретному випадку з`ясовує, як пов`язана справа, яка розглядається господарським судом, зі справою, що розглядається іншим судом, а також те, чим обумовлюється неможливість розгляду справи.

Пов`язаність справ полягає у тому, що рішення іншого суду, який розглядає справу, встановлює обставини, які впливають на збирання та оцінку доказів у даній справі, зокрема, факти що мають преюдиціальне значення.

Неможливість розгляду справи до вирішення справи іншим судом полягає в тому, що обставини, які розглядаються іншим судом, не можуть бути встановлені господарським судом самостійно у даній справі, тобто господарський суд не може розглянути певну справу через обмеженість своєї юрисдикції щодо конкретної справи внаслідок: а) непідвідомчості; б) обмеженості предметом позову; в) неможливості розгляду тотожної справи; г) певної черговості розгляду вимог.

Предметом розгляду у справі № 925/1139/23 є стягнення заборгованості з орендної плати за договором №_ІVI оренди земельної ділянки від 23.10.2020 за період з 01.11.2022 по 31.07.2023 в сумі 55 753,92 грн у зв`язку з неналежним виконанням відповідачем умов Договору №_ІVI оренди земельної ділянки від 23.10.2020 в частині несплати орендних платежів за період з 01.11.2022 по 31.07.2023.

В обґрунтування своїх вимог позивач зазначає, що 23.10.2020 між ОСОБА_1 та ПрАТ "ВФ Україна" укладено договір оренди земельної ділянки № _IVI, згідно п. 1.1 якого орендодавець ( ОСОБА_1 ) передала, а орендар (ПрАТ "ВФ Україна") прийняв в строкове платне користування земельну ділянку, кадастровий номер :01:001:0449, загальною площею 64 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

20.10.2022 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки сільськогосподарського призначення укладеного між громадянами ОСОБА_1 та Лепським В.І. , останній придбав у власність земельну ділянку, кадастровий номер :01:001:0449, загальною площею 64 кв.м.

У зв`язку з чим до позивача на підставі ст. 770 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) перейшли всі права та обов`язки наймодавця за договором оренди земельної ділянки № _IVI від 23.10.2022.

24.10.2022 Лепський В.І. зареєструвався як фізична особа-підприємець з основним видом економічної діяльності: надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна.

01.11.2022 позивач повідомив відповідача про необхідність в подальшому сплачувати орендну плату фізичній особі-підприємцю Лепському В.І. як новому орендодавцю.

Предметом розгляду у справі № 705/5000/23 є чинність договору купівлі-продажу земельної ділянки сільськогосподарського призначення укладеного між громадянами ОСОБА_1 та Лепським В.І. від 20.10.2022, на підставі якого позивач у справі № 925/1139/23 набув прав орендодавця за договором оренди та заявив вимоги про стягнення з відповідача боргу з орендної плати.

Отже, ці справи є взаємопов`язаними.

Господарським судом враховано одночасність розгляду двох пов`язаних між собою справ різними судами, та неможливість господарського суду під час розгляду справи № 925/1139/23 самостійно встановити обставини, які встановлюються іншим судом в іншій справі, зокрема, правомірність договору купівлі-продажу земельної ділянки сільськогосподарського призначення укладеного між громадянами ОСОБА_1 та Лепським В.І. від 20.10.2022, оскільки це не є предметом розгляду в господарській справі, а також у зв`язку з непідсудністю справи за участі фізичних осіб господарському суду.

Враховуючи викладене вище, суд дійшов висновку про необхідність задоволення клопотання відповідача та зупинення провадження у справі № 925/1139/23 до вирішення справи № 705/5000/23.

Відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 229 ГПК України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 5 частини першої статті 227 цього Кодексу - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

Керуючись ст. 181-183, 227, 229, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Клопотання Приватного акціонерного товариства "ВФ Україна" задовольнити.

Зупинити провадження у справі № 925/1139/23 до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 705/5000/23 за позовом Приватного акціонерного товариства "ВФ Україна" до ОСОБА_1 , Лепського Віктора Івановича про переведення на орендаря прав та обов`язків покупця за договором купівлі-продажу земельної ділянки, що розглядається Маньківським районним судом Черкаської області.

Зобов`язати сторін повідомити суд про результати розгляду справи № 705/5000/23 та надати докази набрання законної сили рішенням по цій справі.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та може бути оскаржена до Північного апеляційного господарського суду протягом десяти днів з дня її оголошення.

Копії ухвали направити позивачу поштою та на електронну адресу: ІНФОРМАЦІЯ_1 , відповідачу за допомогою системи "Електронний суд".

Повний текст ухвали складено та підписано 30.10.2023.

Суддя Зоя ЗАРІЧАНСЬКА