ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

06.11.2023 Справа № 914/1892/23

Суддя Господарського суду Львівської області Мазовіта А.Б., при секретарі Прокопів І.І., розглянувши матеріали справи

за позовом: ОСОБА_1 , м.Львів;
до відповідача:Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Масарика -3», м.Львів;
про:визнання недійсним та скасування рішення загальних зборів ОСББ.

Представники сторін:

від позивача: Труш І.М. - адвокат;

від відповідача: Решота В.В. - адвокат, Горалевич Ю.В. - представник.

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 , м. Львів звернулася до Господарського суду Львівської області із позовною заявою до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Масарика -3», м. Львів про визнання недійсним та скасування рішення загальних зборів ОСББ.

Хід розгляду справи викладено в наявних в матеріалах справи ухвалах суду та відображено у протоколах судового засідання.

В судовому засіданні 30.10.2023 оголошено перерву до 06.11.2023.

06.11.2023 через підсистему «Електронний суд» від представника відповідача надійшли письмові пояснення б/н від 03.11.2023 (вх.№ 26878/23 від 06.11.2023).

Представник позивача в судове засідання 06.11.2023 з`явився, позовні вимоги підтримав.

Представники відповідача в судове засідання 06.11.2023 з`явилися, щодо заявлених позовних вимог заперечили, зазначивши, зокрема, про необгрунтованість доводів позивача щодо загальної площі житлових та нежитлових приміщень багатоквартирного житлового будинку за адресою: м. Львів, вул. Масарика, 3 . Відповідачі ствердили, що до позовної заяви позивачем долучено копію Протоколу загальних зборів ОСББ «Масарика-3», зі змісту якого вбачається, що загальна площа квартир та нежитлових приміщень становить 8293,0 кв.м., водночас за результатами загальних зборів ОСББ «Масарика-3» від 06.11.2022 складено та зареєстровано протокол, де загальна площа квартир та нежитлових приміщень становить 8528,2 кв.м.

Також представники відповідача наголосили, що позивачем долучено до матеріалів позовної заяви копію протоколу загальних зборів ОСББ « Масарика-3» від 06.11.2022, який відмінний від редакції протоколу таких зборів, що поданий для державної реєстрації. Оригінал зареєстрованого спірного протоколу від 06.11.2022 представниками відповідача подано для огляду в судовому засіданні.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, суд зазначає наступне.

Частиною 1 ст. 2 ГПК України визначено, що завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

Суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданням господарського судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі (ч.2 ст.2 ГПК України).

Пунктами 1, 2, 4, 5 ч. 3 ст. 2 ГПК України встановлено, що основними засадами (принципами) господарського судочинства, зокрема, є верховенство права; рівність усіх учасників судового процесу перед законом і судом; змагальність сторін; диспозитивність.

За приписами ст. 177 ГПК України, завданням підготовчого провадження є, зокрема, і визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів.

При розгляді справи по суті, заслухавши пояснення представників відповідача, у суду виникла необхідність з`ясувати обставини щодо загальної площі житлових та нежитлових приміщень багатоквартирного житлового будинку за адресою: м. Львів, вул. Масарика, 3 та щодо редакції протоколу зборів ОСББ « Масарика-3» від 06.11.2022, який подано для проведення реєстраційних дій, що має значення для правильного вирішення спору по суті.

Відтак, суд прийшов до висновку, що існує необхідність отримання додаткових доказів, які можуть слугувати підтвердженням чи спростуванням фактів, на які посилаються сторони у цій справі.

У зв`язку з тим, що вказані обставини унеможливлюють розгляд справи по суті, та зважаючи на те, що в силу положень ГПК України зібрання доказів може бути здійснено судом на стадії підготовчого провадження, дотримуючись принципів господарського судочинства, з метою справедливого та неупередженого вирішення даного спору, суд вважає за необхідне повернутися до розгляду справи у підготовчому провадженні.

Відповідно до п.19 ч.2 ст.182 ГПК України у підготовчому засіданні суд здійснює інші дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.

Згідно із ст. 76 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування.

Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування (стаття 77 ГПК України).

Враховуючи, що суду необхідно встановити обставини, що мають суттєве значення для розгляду спору та які потребують відповідного документального підтвердження, заслухавши пояснення представників сторін, з метою повного, всебічного та об`єктивного розгляду справи по суті, суд дійшов висновку витребувати:

- в Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради матеріали реєстраційної справи Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Масарика -3», що зареєстроване за адресою: 79059, місто Львів, вулиця Масарика, будинок 3;

- в Обласного комунального підприємства Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та Експертної оцінки» матеріали інвентаризаційної справи на приміщення багатоквартирного будинку, що розташоване за адресою: 79059, місто Львів, вулиця Масарика, будинок, 3.

Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Беручи до уваги необхідність отримання витребуваних судом доказів, з метою забезпечення процесуальних прав учасників справи, принципів рівності та змагальності сторін, суд вирішив відкласти підготовче засідання.

Керуючись ст. ст. 2, 74, 183, 216, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ :

1. Повернутись до розгляду справи № 914/1892/23 у підготовчому провадженні.

2. Витребувати в Управління державної реєстрації юридичного департаменту Львівської міської ради (79040, Львів, вул. Городоцька, 299) матеріали реєстраційної справи Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Масарика -3» (ідентифікаційний код юридичної особи: 40238164), що зареєстроване за адресою: 79059, місто Львів, вулиця Масарика, будинок 3.

3. Витребувати в Обласного комунального підприємства Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та Експертної оцінки» (79024, м. Львів вул. Липинського, 54) матеріали інвентаризаційної справи на приміщення багатоквартирного будинку, що розташоване за адресою: 79059, місто Львів, вулиця Масарика, будинок, 3.

4. Зобов`язати витребуванні матеріали подати в строк до 20.11.2023.

5. Відкласти підготовче засідання на 27.11.2023 о 13:15 год.

6. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Львівської області за адресою: 79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128, зал судових засідань № 7.

7. Явка повноважних представників сторін в судове засідання обов`язкова.

8. Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

9. Веб-адреса суду http://lv.arbitr.gov.ua на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається.

10. Звернути увагу сторін на те, що відповідно до ст. 135 Господарського процесуального кодексу України суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, зокрема, за ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу.

11. Суд звертається до учасників судового процесу із проханням зареєструватися в системі обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу (створити поштову скриньку електронного суду), розміщеній на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: mail.gov.ua та програмі «Електронний суд», які передбачають можливість обміну процесуальними документами між судом і учасниками процесу та подати до суду заявку про отримання процесуальних документів в електронному вигляді по конкретній справі, яку необхідно роздрукувати на офіційному веб-порталі судової влади України.

Суддя Мазовіта А.Б.