ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

02 листопада 2023 року м. Черкаси справа № 925/1616/20

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Грачова В.М., при секретарі судового засідання Вовчанській К.Ю., за участі представників сторін: позивача адвоката Березенка Є.А., відповідача Куць М.М. за самопредставництвом, третьої особи-1 не з`явились, третьої особи-2 адвоката Потапенка А.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні, в приміщенні суду в м. Черкаси справу за позовом Фермерського господарства "ЮГ" до Драбівської селищної ради Черкаської області, за участі третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Земельне бюро "Хрещатик", Приватного підприємства "Білоусівське" про визнання дій незаконними та скасування результатів земельного аукціону,

ВСТАНОВИВ:

Позивач Фермерське господарство "ЮГ" звернувся в Господарський суд Черкаської області з позовом до Білоусівської сільської ради (правонаступником якої є Драбівська селищна рада) про визнання протиправними рішення та дії Білоусівської сільської ради з організації та проведення земельних торгів 26.11.2020 щодо права оренди на земельні ділянки з кадастровими номерами №:01:001:0615 та №:01:001:0616 та про визнання результатів аукціону, проведеного Товариством з обмеженою відповідальністю "Земельне бюро "Хрещатик" від 26.11.2020 щодо продажу права оренди земельних ділянок кадастровий №:01:001:0615 площею 22,1800 га та №:01:001:0616 площею 16,25 га недійсними та відшкодування судових витрат.

Рішенням Господарського суду Черкаської області від 20.04.2021 року (суддя Скиба Г.М.), яке залишено без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 27.07.2022 року, позовні вимоги задоволено повністю, визнано протиправними рішення та дії Відповідача-1 з організації та проведення земельних торгів 26.11.2020 року щодо права оренди на земельні ділянки з кадастровими номерами :01:001:0615 та :01:001:0616; визнано недійсними результати аукціону, проведеного Третьою особою-1 від 26.11.2020 на замовлення Відповідача-1 щодо продажу права оренди земельних ділянок кадастровий :01:001:0615 площею 22,1800 га та :01:001:0616 площею 16,25 га.; закрито провадження у справі стосовно Відповідача-2.

Постановою Верховного Суду від 12.04.2023 року рішення Господарського суду Черкаської області від 20.04.2021 року та постанову Північного апеляційного господарського суду від 27.07.2022 року у справі №925/1616/20 скасовано, а справу направлено на новий розгляд до суду першої інстанції.

Відповідно до Протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 05.05.2023 року справу №925/1616/20 передано на розгляд судді Господарського суду Черкаської області Грачова В.М.

Ухвалами Господарського суду Черкаської області від 15.06.2023 року, 06.07.2023 року, 24.08.2023 року, 31.08.2023 року прийнято справу № 925/1616/20 до провадження суду за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання, яке в подальшому відкладено на 05.09.2023 року; забезпечено проведення судового засідання у справі № 925/1616/20, призначеного на 05.09.2023 року, для представника Фермерського господарства ЮГ адвоката Березенка Є.А. в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням його власних технічних засобів за його клопотанням вх. № 14234/23 від 30.08.2023 року.

Ухвалами суду від 05.09.2023 року, 27.10.2023 року частково задоволено клопотання відповідача-2 (вх. № 11703/23 від 14.07.2023 року) про заміну відповідача, закрито провадження у справі № 925/1616/20 до Білоусівської сільської ради, підготовче провадження у справі № 925/1616/20 закрито та призначено справу до судового розгляду по суті на 02.11.2023 року; відмовлено у задоволенні клопотання представника позивача про участь в судовому засіданні в режимі відео конференції через відсутність вільних залів (вх. №17718/23 від 26.10.2023 року).

Представник позивача подав суду 02.11.2023 року клопотання (вх. № 18190/23), в якому просив зупинити провадження у даній справі до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 925/1341/22.

Клопотання обґрунтоване тим, що предметом спору у даній справі є вимога про визнання протиправними рішення та дії Білоусівської сільської ради з організації та проведення земельних торгів 26.11.2020 щодо права оренди на земельні ділянки з кадастровими номерами №:01:001:0615 та №:01:001:0616 та про визнання результатів аукціону, проведеного Товариством з обмеженою відповідальністю "Земельне бюро "Хрещатик" від 26.11.2020 року щодо продажу права оренди земельних ділянок кадастровий №:01:001:0615 площею 22,1800 га та №:01:001:0616 площею 16,25 га.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що Білоусівською сільською радою в порушення статті 134 ЗК України, без урахування наявності на земельних ділянках нерухомого майна позивача, проведено земельні торги, за результатами яких переможцем визнано Приватне підприємство "Білоусівське", тому результати аукціону підлягають визнанню недійсними, а рішення Білоусівської сільської ради про організацію та проведення торгів підлягає визнанню протиправним.

Разом з тим, рішенням Господарського суду Черкаської області від 30.03.2023 року у справі № 925/1341/22, задоволено позов Драбівської селищної ради Черкаської області:

усунуто перешкоди у здійсненні права розпорядження землями комунальної власності, територіальних громад з кадастровими номерами :01:001:0615 площа якої становить після встановлення меж 22,1800 га та :01:001:0616 площа якої становить після встановлення меж 16,2500 га з цільовим призначенням земельних ділянок для ведення фермерського господарства які знаходяться в межах населеного пункту с. Білоусівка;

припинено право власності на знищене майно, яке належало Фермерському господарству ЮГ на комплекс будівель і споруд Молочно-тваринницька ферма по вул. Польова, 3 в с. Білоусівка, Золотоніського (Драбівського) району Черкаської області, згідно з рішенням від 01.02.2007 Драбівського виробничого підрозділу Черкаського обласного об`єднаного бюро технічної інвентаризації, номер витягу 13440371 від 02.02.2007 Про реєстрацію права власності на нерухоме майно, номер запису 17 в книзі 2, скасувати запис в реєстрі прав власності на вказане нерухоме майно щодо реєстрації права власності на нерухоме майно, реєстраційний номер майна 17570187, з одночасним закриттям розділу Державного реєстру прав та реєстраційну справу;

припинено право власності на знищене майно, яке належало Фермерському господарству ЮГ на комплекс будівель і споруд Свино-тваринницька ферма по вул. Польова. 4 в с. Білоусівка, Золотоніського (Драбівського) району Черкаської області, згідно з рішенням від 01.02.2007 Драбівського виробничого підрозділу Черкаського обласного об`єднаного бюро технічної інвентаризації, номер витягу 13440487 від 02.02.2007 Про реєстрацію права власності на нерухоме майно, номер запису 16 в книзі 2, скасувати запис в реєстрі прав власності на вказане нерухоме майно щодо реєстрації права власності на нерухоме майно, реєстраційний номер майна 17570114, з одночасним закриттям розділу Державного реєстру прав та реєстраційну справу;

стягнено з Фермерського господарства ЮГ 7443,00 грн судового збору.

На даний час відкрито апеляційне провадження щодо перегляду рішення Господарського суду Черкаської області від 30.03.2023 року у справі № 925/1341/22.

В судове засідання 02.11.2023 року третя особа-1 явку свого представника не забезпечила, належним чином повідомлена про дату, час та місце судового засідання відповідно до даних довідки Господарського суду Черкаської області про доставку електронного листа.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав подане ним клопотання про зупинення провадження у справі, просив його задовольнити, представники відповідача та третьої особи-2 заперечили проти його задоволення.

Заслухавши пояснення представників позивача, відповідача, третьої особи-2, дослідивши подане клопотання позивача, матеріали справи, суд задовольняє клопотання позивача з таких підстав.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК України, суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі. Суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Суд погоджується із доводами позивача щодо необхідності зупинення провадження у справі № 925/1616/20, оскільки з`ясування обставин, які переглядаються у справі № 925/1341/22, а саме належність майна позивачу, що розташоване за спірних земельних ділянках, мають істотне значення для вирішення спору у даній справі, зазначені справи є пов`язаними, існує об`єктивна неможливість розгляду справи № 925/1616/20 до вирішення іншої справи, тому розгляд справи № 925/1616/20 підлягає зупиненню до вирішення пов`язаної з нею справи № 925/1341/22.

З огляду на викладені обставини справи і наведені норми законодавства суд вбачає обов`язок зупинити на підставі п. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК України провадження у справі № 925/1616/20 до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 925/1341/22.

Керуючись ст.ст. 227, 233-235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

УХВАЛИВ:

Клопотання Фермерського господарства "ЮГ" про зупинення провадження у справі (вх. 18190/23 від 02.11.2023 року) задовольнити.

Зупинити провадження у справі № 925/1616/20 до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 925/1341/22 за позовом Драбівської селищної ради Черкаської області до Фермерського господарства ЮГ про усунення перешкод у здійсненні права розпорядження землями комунальної власності, припинення права власності на знищене майно, скасування запису в реєстрі прав власності на нерухоме майно з одночасним закриттям розділу Державного реєстру прав та реєстраційної справи.

Зобов`язати сторони повідомити суд про результати розгляду справи № 925/1341/22 та надати суду судове рішення у зазначеній справі, що набрало законної сили.

Ухвала суду може бути оскаржена в апеляційному порядку до Північного апеляційного господарського суду протягом десяти днів з дня її проголошення.

Суддя В.М. Грачов