ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
"07" листопада 2023 р. Справа № 911/3282/23
Господарський суд Київської області у складі судді Яреми В.А., перевіривши матеріали позовної заяви Фізичної особи-підприємця Гаврилюка Леоніда Карповича
до Товариства з обмеженою відповідальністю Адванс Сервіс
про встановлення сервітуту
Через канцелярію Господарського суду Київської області від Фізичної особи-підприємця Гаврилюка Леоніда Карповича надійшла позовна заява до Товариства з обмеженою відповідальністю Адванс Сервіс про встановлення сервітуту щодо приміщень загального користування (коридору), які належать на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю Адванс Сервіс та знаходяться на першому поверсі будівлі Торгівельного центру Буча Пасаж за адресою: Київська обл., м. Буча, вул. Левка Лук`яненка (колишня вул. Жовтнева), 66а для задоволення потреб Фізичної особи-підприємця Гаврилюка Леоніда Карповича на наступних умовах:
1. Для Фізичної особи - підприємця Гаврилюка Леоніда Карповича (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , адреса проживання: АДРЕСА_1 ) встановлюється право користування приміщеннями загального користування (коридором) (нежитловими приміщеннями №2, загальною площею 284,8 кв.м. та №23, загальною площею 342.3 кв.м.), що знаходяться на першому поверсі будівлі торгівельного центру за адресою: АДРЕСА_2 , що полягає у можливості безперешкодного та безумовного проходу з двох входів до будівлі торгівельного центру через вказані приміщення до нежилого приміщення №5, що належить Гаврилюку Леоніду Карповичу, яке знаходиться на першому поверсі будівлі торгівельного центру, та у зворотному напрямку (далі право користування приміщеннями загального користування (коридором) - Сервітут), з метою вільного володіння, користування та розпорядження ним, в т.ч. для обслуговування, здійснення підприємницької діяльності, здавання в оренду, проведення ремонту тощо.
2. Сервітут діє безперервно та постійно з моменту набрання рішенням суду законної сили та до відчуження Фізичною особою - підприємцем Гаврилюком Леонідом Карповичем нежилого приміщення №5, про що останній окремо повідомить Товариство з обмеженою відповідальністю АДВАНС СЕРВІС.
3. Сервітутом користується Фізична особа - підприємець Гаврилюк Леонід Карпович, ОСОБА_1 , Олег Заєць, Юрій Донець, Поліна Куча, Ярослав Стойко, Андрій Негієвич, інші уповноважені особи на підставі окремої довіреності, а також орендарі нежилого приміщення №5 на підставі укладеного з ним договору оренди.
4. Сервітут є безоплатним.
5. На дійсність встановленого Сервітуту не впливатиме можлива майбутня зміна номерів, загальних площ та власника приміщень загального користування (коридору), а також зміна адреси будівлі торгівельного центру, у якій вони знаходяться, чи зміна найменування Товариства з обмеженою відповідальністю АДВАНС СЕРВІС.
6. Товариство з обмеженою відповідальністю АДВАНС СЕРВІС зобов`язане не перешкоджати будь-яким чином Фізичній особі - підприємцю Гаврилюку Леоніду Карповичу, уповноваженим особам та орендарям у можливості вільного проходу до нежилого приміщення №5 через приміщення загального користування (коридор) та у зворотному напрямку протягом дії Сервітуту..
Ухвалою господарського суду Київської області від 01.11.2023 у справі №911/3282/23 залишено позовну заяву Фізичної особи-підприємця Гаврилюка Леоніда Карповича без руху, постановлено виявлені недоліки усунути протягом десяти днів з дня вручення зазначеної ухвали.
06.11.2023 через канцелярію Господарського суду Київської області від Фізичної особи-підприємця Гаврилюка Леоніда Карповича надійшла заява про усунення недоліків, згідно якої позивач виклав прохальну частину позову у такій редакції: «Встановити сервітут щодо приміщень загального користування (коридору), які належать на праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю Адванс Сервіс та знаходяться на першому поверсі будівлі Торгівельного центру Буча Пасаж за адресою: Київська обл., м. Буча, вул. Левка Лук`яненка (колишня вул. Жовтнева), 66а для задоволення потреб Фізичної особи-підприємця Гаврилюка Леоніда Карповича на наступних умовах:
1. Для Фізичної особи - підприємця Гаврилюка Леоніда Карповича (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , адреса проживання: АДРЕСА_1 ) встановлюється право користування приміщеннями загального користування (коридором) (нежитловими приміщеннями №2, загальною площею 284,8 кв.м. та №23, загальною площею 342.3 кв.м.), що знаходяться на першому поверсі будівлі торгівельного центру за адресою: АДРЕСА_2 , що полягає у можливості безперешкодного та безумовного проходу з двох входів до будівлі торгівельного центру через вказані приміщення до нежилого приміщення №5, що належить Гаврилюку Леоніду Карповичу, яке знаходиться на першому поверсі будівлі торгівельного центру, та у зворотному напрямку (далі право користування приміщеннями загального користування (коридором) - Сервітут), з метою вільного володіння, користування та розпорядження ним, в т.ч. для обслуговування, здійснення підприємницької діяльності, здавання в оренду, проведення ремонту тощо.
2. Сервітут діє безперервно та постійно з моменту набрання рішенням суду законної сили та до відчуження Фізичною особою - підприємцем Гаврилюком Леонідом Карповичем нежилого приміщення №5, про що останній окремо повідомить Товариство з обмеженою відповідальністю АДВАНС СЕРВІС.
3. Сервітутом користується Фізична особа - підприємець Гаврилюк Леонід Карпович, а також уповноважені ним особи, що діють від його імені на підставі довіреності.
4. Сервітут є безоплатним.
5. На дійсність встановленого Сервітуту не впливатиме можлива майбутня зміна номерів, загальних площ та власника приміщень загального користування (коридору), а також зміна адреси будівлі торгівельного центру, у якій вони знаходяться, чи зміна найменування Товариства з обмеженою відповідальністю АДВАНС СЕРВІС.
6. Товариство з обмеженою відповідальністю АДВАНС СЕРВІС зобов`язане не перешкоджати будь-яким чином Фізичній особі - підприємцю Гаврилюку Леоніду Карповичу, а також уповноваженим ним особам, що діють від його імені на підставі довіреності у можливості вільного проходу до нежилого приміщення №5 через приміщення загального користування (коридор) та у зворотному напрямку протягом дії Сервітуту..
Відповідно до приписів ст. ст. 174, 176 Господарського процесуального кодексу України якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому статтею 176 цього Кодексу.
За відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.
З огляду наведеного суд дійшов висновку про прийняття до розгляду позовної заяви Фізичної особи-підприємця Гаврилюка Леоніда Карповича, з урахуванням викладених у заяві про усунення недоліків вимог, та відкриття провадження у справі.
Відповідно до ст. ст. 12, 177, 181 ГПК України господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку: наказного провадження; позовного провадження (загального або спрощеного).
Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.
Завданнями підготовчого провадження є: остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.
Для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання.
Беручи до уваги характер спірних правовідносин, зважаючи на заявлені позивачем вимоги, суд дійшов висновку, що справа за відповідно поданим позовом підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження з призначенням її до розгляду у підготовчому засіданні.
Суд пропонує учасникам справи подавати письмові пояснення та всі наявні документи на підтвердження їх правової позиції з метою розгляду справи в електронному вигляді, із застосуванням електронного цифрового підпису, на електронну адресу суду, у тому числі через особистий кабінет в системі Електронний суд, поштою.
Також суд звертає увагу позивача на те, що згідно ч.ч. 1, 4 ст. 170 ГПК України:
- будь-яка письмова заява, клопотання, заперечення повинні містити, зокрема, відомості про наявність або відсутність електронного кабінету;
- суд, встановивши, що письмову заяву (клопотання, заперечення) подано без додержання вимог частини першої або другої цієї статті, повертає її заявнику без розгляду.
Керуючись ст. ст. 174, 176, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Прийняти позовну заяву Фізичної особи-підприємця Гаврилюка Леоніда Карповича, з урахуванням викладених у заяві про усунення недоліків вимог, до розгляду та відкрити провадження у справі.
2. Призначити на 04.12.2023 об 11:45 підготовче засідання, що відбудеться в приміщенні Господарського суду Київської області за адресою: м. Київ, вул. С. Петлюри, 16/108.
3. Викликати у підготовче засідання представників учасників справи.
4. Позивач вправі надати суду у письмовій формі у строк до 04.12.2023: додаткові докази по справі (за наявності) разом з доказами направлення копій вказаних доказів іншій стороні; заяви та клопотання, які відповідно до ст. 182 ГПК України мають бути вирішені у підготовчому засіданні (за наявності) разом з доказами направлення копій вказаних заяв та/чи клопотань на адресу іншої сторони.
5. Протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі відповідач вправі надати суду у письмовій формі відзив на позов, а також у строк до 04.12.2023 - заяви та клопотання, які відповідно до ст. 182 ГПК України мають бути вирішені у підготовчому засіданні (за наявності) разом з доказами направлення копій вказаних заяв та/чи клопотань на адресу іншої сторони.
6. Довести до відома учасників справи, що у разі подання до суду заяв по суті, зокрема відзиву, відповіді на відзив та/або клопотань з процесуальних питань, до таких заяв та клопотань додаються докази надсилання (надання) їх копій та доданих до нього документів іншим учасникам справи.
7. Роз`яснити учасникам справи, що згідно приписів ст. 118 Господарського процесуального кодексу України: право на вчинення процесуальних дій втрачається із закінченням встановленого законом або призначеного судом строку; заяви, скарги і документи, подані після закінчення процесуальних строків, залишаються без розгляду, крім випадків, передбачених цим Кодексом.
8. Повідомити учасників справи про можливість:
- надавати суду всі необхідні документи (заяви, пояснення, клопотання тощо) в електронному вигляді, із застосуванням електронного цифрового підпису, на електронну адресу суду, у тому числі через на електронну адресу суду через особистий кабінет в системі Електронний суд, поштою або дистанційними засобами зв`язку;
- отримати інформацію в справі, що розглядається, на вебсторінці офіційного вебпорталу судової влади у мережі Інтернет за адресою: ko.arbitr.gov.ua/sud5012/.
9. Повідомити учасників справи про обов`язок вказувати у заявах, клопотаннях поясненнях відомості про наявність зареєстрованого електронного кабінету.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею відповідно до ч. 2 ст. 235 ГПК України та оскарженню окремо від рішення суду згідно ч. 2 ст. 254, ст. 255 ГПК України не підлягає.

Суддя В.А. Ярема