ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

19 жовтня 2023 року Черкаси Справа №925/1046/23

Господарський суд Черкаської області у складі судді Зарічанської З.В., розглянувши у підготовчому судовому засіданні справу

за позовом Городищенської міської ради,

до відповідача - Фермерського господарства "Агро Дім Деметра",

про внесення змін до договору,

за участю представників сторін:

від позивача - Ус В.О., в порядку самопредставництва;

від відповідача - участі не брали.

УСТАНОВИВ:

До Господарського суду Черкаської області надійшла позовна заява Городищенської міської ради до Фермерського господарства "Агро Дім Деметра" з вимогою внести з моменту набрання рішенням суду законної сили зміни до договору оренди землі укладеного 14.04.2014 року щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:002:1118, площею 12,6991 га:

- виклавши преамбулу договору в наступній редакції:

"Орендодавець: Городищенська міська рада в особі міського голови Мирошника Володимира Петровича, який діє згідно Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" з однієї сторони, та

Орендар: ФГ "АГРО ДІМ ДЕМЕТРА" (КОД в особі директора Русина Руслана Петровича, надалі разом іменуються "Сторони" уклали цей договір про наступне:"

- виклавши п. 5 договору в наступній редакції:

"Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 305 540,22 гривень."

- виклавши п. 9 договору в наступній редакції:

"Орендна плата вноситься Орендарем в грошовій формі в розмірі 36 664 грн. 83 коп., що становить 12% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки в рік."

Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що 14.04.2014 між Головним управлінням Держземагентства у Черкаській області та громадянкою Русіною Людмилою Петрівною укладено договір оренди землі, відповідно до якого передано в оренду земельну ділянку сільськогосподарського призначення державної форми власності з кадастровим номером :02:002:1118, площею 12,6991 га, однак, відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, на даний час відповідач є орендарем зазначеної земельної ділянки.

Ухвалою від 30.08.2023 господарський суд відкрив провадження у справі №925/1046/23 за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначив на 28.09.2023 о 14:00. Встановив сторонам строк для подання заяв по суті.

19.09.2023 від відповідача надійшов відзив, в якому він заперечує проти задоволення позовних вимог.

У судовому засіданні 28.09.2023 представник позивача оголосив клопотання про відкладення підготовчого засідання.

Протокольною ухвалою від 28.09.2023 господарський суд задовольнив усне клопотання представника позивача та відклав підготовче засідання до 19.10.2023 о 12:30.

02.10.2023 від позивача надійшла відповідь на відзив, в якій він не погоджується з доводами відповідача, викладеними у відзиві.

11.10.2023 від позивача надійшла заява про зміну предмету позову, в якій він зазначає, що в ході розгляду справи на стадії підготовчого провадження Городищенська міська рада детально вивчила висновки Верховного Суду при розгляді даної категорії справ та вважає за необхідне змінити предмет позову, оскільки початкові вимоги позивача не будуть забезпечувати чи не в повній мірі забезпечать позивачу захист його порушених прав та інтересів.

Відтак позивач викладає позовні вимоги в такій редакції:

внести з моменту набрання рішенням суду законної сили зміни до договору оренди землі укладеного 14.04.2014 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:002:1118, площею 12,6991 га, виклавши преамбулу договору в такій редакції:

"Орендодавець: Городищенська міська рада в особі міського голови Мирошника Володимира Петровича, який діє згідно Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" з однієї сторони, та

Орендар: ФГ "АГРО ДІМ ДЕМЕТРА" (КОД в особі директора Русина Руслана Петровича, надалі разом іменуються "Сторони" уклали цей договір про наступне:

п. 12 договору "Розмір орендної плати переглядається 1 раз на два роки у разі:" доповнити абзацом:

- затвердження радою ставок місцевих податків і зборів на території Городищенської міської територіальної громади"

У судовому засіданні 19.10.2023 представник відповідача участі не брав, про дату та час судового засідання належно повідомлений, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення.

Присутній у судовому засіданні представник позивача заяву про зміну предмету позову підтримав.

Розглянувши подану заяву, господарський суд зазначає таке.

Згідно з ч. 2 ст. 14 ГПК України, учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності.

Згідно з ч. 3 ст. 46 ГПК України, до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви. У справі, що розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, зміна предмета або підстав позову допускається не пізніше ніж за п`ять днів до початку першого судового засідання у справі.

Відтак, оскільки заяву про зміну предмету позову позивачем подано з дотриманням встановленого ГПК України строку, а саме до закінчення підготовчого засідання, господарський суд вважає за можливе задовольнити таку заяву та подальший розгляд справи та здійснювати з її урахуванням.

Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 183 ГПК України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Згідно з п. 3, 6, 10 ч. 2 ст. 182 ГПК України, у підготовчому засіданні суд у разі необхідності заслуховує уточнення позовних вимог та заперечень проти них та розглядає відповідні заяви; з`ясовує, чи повідомили сторони про всі обставини справи, які їм відомі; вирішує заяви та клопотання учасників справи.

Підсумовуючи викладене, з метою надання можливості відповідачу висловити свою позицію з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог, господарський суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання.

Керуючись ст. 46, 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

Прийняти до розгляду заяву Городищенської міської ради про зміну предмета позову, подальший розгляд справи здійснювати з урахуванням позовних вимог: внести з моменту набрання рішенням суду законної сили зміни до договору оренди землі укладеного 14.04.2014 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:002:1118, площею 12,6991 га, виклавши преамбулу договору в такій редакції:

"Орендодавець: Городищенська міська рада в особі міського голови Мирошника Володимира Петровича, який діє згідно Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" з однієї сторони, та

Орендар: ФГ "АГРО ДІМ ДЕМЕТРА" (КОД в особі директора Русина Руслана Петровича, надалі разом іменуються "Сторони" уклали цей договір про наступне:

п. 12 договору "Розмір орендної плати переглядається 1 раз на два роки у разі:" доповнити абзацом:

- затвердження радою ставок місцевих податків і зборів на території Городищенської міської територіальної громади"

Відкласти підготовче засідання до 09.11.2023 об 11:30.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Черкаської області за адресою: 18005, м. Черкаси, бульвар Шевченка, 307, в залі суд. засідань 315.

Запропонувати відповідачу у строк протягом 5 днів з дня отримання даної ухвали викласти письмово свою позицію щодо позову з урахуванням зміни предмету позову. Докази направлення такої письмової позиції на адресу позивача надати суду у той же строк.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню.

Господарський суд повідомляє, що адвокати, нотаріуси, державні та приватні виконавці, арбітражні керуючі, судові експерти, органи державної влади та інші державні органи, органи місцевого самоврядування, інші юридичні особи реєструють свої електронні кабінети в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або її окремій підсистемі (модулі), що забезпечує обмін документами, в обов`язковому порядку. (абз. 1 ч. 6 ст. 6 Господарського процесуального кодексу України)

Копії ухвали направити сторонам.

Повний текст ухвали складено та підписано 19.10.2023.

Суддя Зоя ЗАРІЧАНСЬКА