ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"30" жовтня 2023 р. Справа № 911/793/23

Господарський суд Київської області у складі судді Бацуци В. М.

розглянувши матеріали справи за правилами спрощеного позовного провадження без проведення судового засідання (без виклику учасників справи)

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю БД Сервіс-2 (08130, вул. Львівська, буд. 3, офіс 6, с. Петропавлівська Борщагівка(з), Києво-Святошинський район, Київська область)

до Товариства з обмеженою відповідальністю Астот лтд (03039, провулок Руслана Лужевського, буд. 14, м. Київ)

про стягнення 28 675, 68 грн

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

ТОВ БД Сервіс-2 звернулось в Господарський суд Київської області із позовом до ТОВ Астот лтд про стягнення 18 473, 15 грн основного боргу, 1 634, 00 грн трьох процентів річних та 8 568, 53 грн інфляційних збитків.

Позовні вимоги обґрунтовані позивачем невиконанням відповідачем свого обов`язку щодо оплати за спожиті житлово-комунальні послуги: послуги з управління багатоквартирним будинком (з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій) за період з 20.03.2020 р. по 28.02.2023 р., як власника нерухомого майна, а саме нежитлового приміщення № 161 у багатоквартирному житловому будинку № 14, що знаходиться за адресою: провулок Софіївський, буд. 14, с. Петропавлівська Борщагівка(з), Бучанський район, Київська область.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 24.03.2023 р. відкрито провадження у справі № 911/793/23 за позовом ТОВ БД Сервіс-2 до ТОВ Астот лтд про стягнення 28 675, 68 грн і визначено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без проведення судового засідання (без виклику учасників справи), встановлено сторонам строки для подачі відповідних заяв по суті спору.

Відповідач про розгляд даної справи за правилами спрощеного позовного провадження без проведення судового засідання (без виклику учасників справи) був повідомлений належним чином, відзив на позовну заяву та інші заяви по суті спору не надав. Обов`язок по повідомленню відповідача про час та місце судового засідання судом виконано, так як усі процесуальні документи по справі направлені відповідачу за його адресою реєстрації місцезнаходження: 03039, провулок Руслана Лужевського, буд. 14, м. Київ, та за всіма іншими адресами, що вказані у позовній заяві і містяться у матеріалах справи. Про зміну адреси місцезнаходження відповідач позивача і суд не повідомляв.

Відповідно до ч. 9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Дослідивши наявні у матеріалах справи докази, суд

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Як вбачається із матеріалів справи, у відповідності до рішення Виконавчого комітету Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області № 87 від 22.02.2017 Про визнання ТОВ БД Сервіс-2 виконавцем та надавачем послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій і обслуговування ліфтів та погодження тарифів на послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій для споживачів за адресою: с. Петропавлівська Борщагівка, пров. Софіївський буд. № 14, № 15, № 17-25, № 18, № 26, № 27, пров. Фізкультурний, буд. № 23, № 25, позивача ТОВ БД Сервіс-2 було визначено виконавцем та надавачем послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій і обслуговування ліфтів для споживачів, зокрема за адресою: пров. Софіївський, буд. 14, с. Петропавлівська Борщагівка, окрім цього, даним рішенням виконавчого комітету погоджено введення в дію з 01.03.2017 р. тарифів ТОВ БД Сервіс-2 на послуги з утримання будинку, споруд та прибудинкової території багатоквартирного будинку що знаходиться за адресою: пров. Софіївський, буд. № 14, с. Петропавлівська Борщагівка, Києво-Святошинський район, Київська область, у тому числі для ІІІ групи споживачів (всі інші споживачі, крім споживачів І-ої та ІІ-ої груп) за 1 кв. м. загальної площі житлових та нежитлових приміщень - 6,69 грн.

Відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відповідач ТОВ Астот лтд з 20.03.2020 р. є власником нежитлового приміщення загальною площею 78, 6 кв. м, розташованого за адресою: пров. Софіївський, буд. № 14, приміщення 161, с. Петропавлівська Борщагівка, Києво-Святошинський район, Київська область, (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 24), що підтверджується Інформаційною довідкою № 324872285 від 06.03.2023 р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, наявною у матеріалах справи.

Отже, позивачем надаються житлово-комунальні послуги, а саме послуги із управління багатоквартирним будинком, що знаходиться за адресою пров. Софіївський, буд. № 14, с. Петропавлівська Борщагівка, Києво-Святошинський район, Київська область та в якому на праві приватної власності відповідачу належить нерухоме майно,- нежитлове приміщення загальною площею 78, 6 кв. м. При цьому, оскільки загальна площа нежитлового приміщення № 161 відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно становить 78.6 кв.м., то щомісячна вартість житлово-комунальних послуг становить 525,83 грн.

Позивачем було відкрито особовий рахунок по оплаті житлово-комунальних послуг № 000009697 для нежитлового приміщення № 161, що вбудоване в житловий будинок № 14 та знаходиться за адресою: с. Петропавлівська Борщагівка, пров. Софіївський, власником якого є Відповідач.

У період з 20.03.2020 р. по 28.02.2023 р. позивачем було надано Відповідачу житлово-комунальні послуги: послуги з управління багатоквартирним будинком на загальну суму 18 473, 15 грн, а Відповідачем в свою чергу, вказані послуги було спожито, що підтверджується рахунком на оплату за березень 2020 на суму 203, 59 грн, рахунком на оплату за квітень 2020 на суму 525, 83 грн, рахунком на оплату за травень 2020 на суму 525, 83 грн, рахунком на оплату за червень 2020 на суму 525, 83 грн, рахунком на оплату за липень 2020 на суму 525, 83 грн, рахунком на оплату за серпень 2020 на суму 525, 83 грн, рахунком на оплату за вересень 2020 на суму 525, 83 грн, рахунком на оплату за жовтень 2020 на суму 525, 83 грн, рахунком на оплату за листопад 2020 на суму 525, 83 грн, рахунком на оплату за грудень 2020 на суму 525, 83 грн, рахунком на оплату за січень 2021 на суму 525, 83 грн, рахунком на оплату за лютий 2021 на суму 525, 83 грн, рахунком на оплату за березень 2021 на суму 525, 83 грн, рахунком на оплату за квітень 2021 на суму 525, 83 грн, рахунком на оплату за травень 2021 на суму 525, 83 грн, рахунком на оплату за червень 2021 на суму 525, 83 грн, рахунком на оплату за липень 2021 на суму 525, 83 грн, рахунком на оплату за серпень 2021 на суму 525, 83 грн, рахунком на оплату за вересень 2021 на суму 525, 83 грн, рахунком на оплату за жовтень 2021 на суму 525, 83 грн, рахунком на оплату за листопад 2021 на суму 525, 83 грн, рахунком на оплату за грудень 2021 на суму 525, 83 грн, рахунком на оплату за січень 2022 на суму 525, 83 грн, рахунком на оплату за лютий 2022 на суму 525, 83 грн, рахунком на оплату за березень 2022 на суму 525, 83 грн, рахунком на оплату за квітень 2022 на суму 525, 83 грн, рахунком на оплату за травень 2022 на суму 525, 83 грн, рахунком на оплату за червень 2022 на суму 525, 83 грн, рахунком на оплату за липень 2022 на суму 525, 83 грн, рахунком на оплату за серпень 2022 на суму 525, 83 грн, рахунком на оплату за вересень 2022 на суму 525, 83 грн, рахунком на оплату за жовтень 2022 на суму 525, 83 грн, рахунком на оплату за листопад 2022 на суму 525, 83 грн, рахунком на оплату за грудень 2022 на суму 525, 83 грн, рахунком на оплату за січень 2023 на суму 525, 83 грн, рахунком на оплату за лютий 2023 на суму 525, 83 грн, наявними у матеріалах справи.

У січні 2023 р. позивач звернувся до відповідача з претензією вих. № 628 від 20.01.2023 р., в якій він просив сплатити протягом 10 (десяти) календарних днів з моменту отримання претензії суму заборгованості, що утворилась у відповідача станом на 01.01.2023 р., зокрема по приміщенню № 161, яке вбудоване в житловий будинок № 14 за адресою: с. Петропавлівська Борщагівка, пров. Софіївський, на загальну суму 17 421, 45 грн. Факт направлення претензії відповідачу підтверджується фіскальним чеком № від 24.01.2023 р., накладною № 028 від 24.01.2023 р. та описом вкладення у цінний лист № 028 від 24.01.2023 р., наявними у матеріалах справи.

Як було зазначено вище, позивач у своїй позовній заяві, просить стягнути із відповідача основну заборгованість у розмірі 18 473, 15 грн за надані позивачем житлово-комунальні послуги з управління багатоквартирним будинком за період з 20 березня 2020 року по 28 лютого 2023 р.

З приводу вказаної позовної вимоги позивача суд вважає за необхідне зазначити наступне.

Відповідно до положень ч. 1 ст. 1 Закону України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку багатоквартирний будинок - житловий будинок, в якому розташовано три чи більше квартири. У багатоквартирному будинку можуть також бути розташовані нежитлові приміщення, які є самостійними об`єктами нерухомого майна;нежитлове приміщення - ізольоване приміщення в багатоквартирному будинку, що не належить до житлового фонду і є самостійним об`єктом нерухомого майна.

Відповідно до положень ст. ст. 13, 41 Конституції України, ст. ст. 11, 319, Цивільного кодексу України обов`язок власника (житлового чи нежитлового приміщення) у багатоквартирному будинку щодо утримання належного йому майна виникає безпосередньо з актів цивільного законодавства.

Частиною 1 ст. 322 Цивільного кодексу України передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить.

Згідно з ч. 2 ст. 382 цьогож кодексу усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Відповідно до ст. 360 цього ж кодексу співвласник, відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності, зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки, регулюються Законом України Про житлово-комунальні послуги.

Відповідно до п. п. 5), 14) ч. 1 ст. 1 Закону України Про житлово-комунальні послуги житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг;

управитель багатоквартирного будинку (далі - управитель) - фізична особа - підприємець або юридична особа - суб`єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб.

Згідно з п. 1) ч. 1 ст. 5 цього ж закону до житлово-комунальних послуг належать:

житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком.

Послуга з управління багатоквартирним будинком включає:

забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо;

купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку;

поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.

інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку;

Положеннями ст. 7 цього ж закону визначено права та обов`язки споживачів, зокрема, право одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів; обов`язок оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.

Частиною 1 ст. 9 цього ж закону визначено, що споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.

Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Відповідно до ч. 2 ст. 10 цього ж закону вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за домовленістю сторін, крім випадку обрання управителя органом місцевого самоврядування.

Якщо управитель визначений органом місцевого самоврядування на конкурсних засадах, ціна послуги з управління багатоквартирним будинком визначається на рівні ціни, запропонованої в конкурсній пропозиції переможцем конкурсу.

Така ціна протягом строку дії договору управління може змінюватися виключно за погодженням сторін з підстав та в порядку, визначених таким договором.

Частинами 1-3 ст. 18 цього ж закону передбачено, що управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладається згідно з типовим договором.

Управитель веде окремий облік доходів і витрат (облікову карту) щодо кожного багатоквартирного будинку, який перебуває в його управлінні, та забезпечує співвласникам багатоквартирного будинку вільний доступ до цієї інформації щодо їхнього будинку в порядку, передбаченому договором.

У разі якщо за дорученням співвласників управитель здійснює накопичення коштів на реконструкцію, реставрацію, проведення капітального ремонту, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку, надає в оренду, встановлює сервітут щодо спільного майна багатоквартирного будинку або якщо управитель уклав договори з виконавцями комунальних послуг від імені та за рахунок співвласників (крім випадку укладення колективного договору про надання комунальних послуг), управитель зобов`язаний відкрити для приймання платежів та проведення розрахунків за кожним багатоквартирним будинком, що перебуває в його управлінні, окремий банківський рахунок та забезпечити співвласникам багатоквартирного будинку вільний доступ до інформації про рух коштів на відповідному рахунку.

Кошти такого рахунка є власністю співвласників багатоквартирного будинку та використовуються виключно за цільовим призначенням.

Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Факт відсутності договору сам по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі. Зазначений правовий висновок викладено у постанові Верховного Суду України від 20.04.2016 р. у справі № 6-2951цс15, постанові Великої Палати Верховного Суду від 20.09.2018 р. у справі № 751/3840/15-ц, постановах Касаційного господарського суду від 11.04.2018 р. у справі № 904/2238/17 та від 16.10.2018 р. у справі № 904/7377/17.

Частиною 1 ст. 530 цього ж кодексу закріплено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ст. 610 цього ж кодексу порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 цього ж кодексу боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

У встановлений законом строк і станом на час розгляду справи відповідач свій обов`язок щодо оплати за надані йому позивачем житлово-комунальні послуги з управління багатоквартирним будинком, що знаходиться за адресою пров. Софіївський, буд. № 14, с. Петропавлівська Борщагівка, Києво-Святошинський район, Київська область та в якому на праві приватної власності відповідачу належить нерухоме майно,- нежитлового приміщення № 161 загальною площею 78, 6 кв. м., за період з 20.03.2020 р. по 28.02.2023 р. не виконав і його основна заборгованість перед позивачем складає 18 473, 15 грн, що підтверджується рішенням Виконавчого комітету Петропавлівсько-Борщагівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області № 87 від 22.02.2017 Про визнання ТОВ БД Сервіс-2 виконавцем та надавачем послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій і обслуговування ліфтів та погодження тарифів на послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій для споживачів за адресою: с. Петропавлівська Борщагівка, пров. Софіївський буд. № 14, № 15, № 17-25, № 18, № 26, № 27, пров. Фізкультурний, буд. № 23, № 25, розрахунком заборгованості № 635 від 16.03.2023 р. по особовому рахунку № НОМЕР_1 , інформаційною довідкою № 324872285 від 06.03.2023 р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, рахунком на оплату за березень 2020 на суму 203, 59 грн, рахунком на оплату за квітень 2020 на суму 525, 83 грн, рахунком на оплату за травень 2020 на суму 525, 83 грн, рахунком на оплату за червень 2020 на суму 525, 83 грн, рахунком на оплату за липень 2020 на суму 525, 83 грн, рахунком на оплату за серпень 2020 на суму 525, 83 грн, рахунком на оплату за вересень 2020 на суму 525, 83 грн, рахунком на оплату за жовтень 2020 на суму 525, 83 грн, рахунком на оплату за листопад 2020 на суму 525, 83 грн, рахунком на оплату за грудень 2020 на суму 525, 83 грн, рахунком на оплату за січень 2021 на суму 525, 83 грн, рахунком на оплату за лютий 2021 на суму 525, 83 грн, рахунком на оплату за березень 2021 на суму 525, 83 грн, рахунком на оплату за квітень 2021 на суму 525, 83 грн, рахунком на оплату за травень 2021 на суму 525, 83 грн, рахунком на оплату за червень 2021 на суму 525, 83 грн, рахунком на оплату за липень 2021 на суму 525, 83 грн, рахунком на оплату за серпень 2021 на суму 525, 83 грн, рахунком на оплату за вересень 2021 на суму 525, 83 грн, рахунком на оплату за жовтень 2021 на суму 525, 83 грн, рахунком на оплату за листопад 2021 на суму 525, 83 грн, рахунком на оплату за грудень 2021 на суму 525, 83 грн, рахунком на оплату за січень 2022 на суму 525, 83 грн, рахунком на оплату за лютий 2022 на суму 525, 83 грн, рахунком на оплату за березень 2022 на суму 525, 83 грн, рахунком на оплату за квітень 2022 на суму 525, 83 грн, рахунком на оплату за травень 2022 на суму 525, 83 грн, рахунком на оплату за червень 2022 на суму 525, 83 грн, рахунком на оплату за липень 2022 на суму 525, 83 грн, рахунком на оплату за серпень 2022 на суму 525, 83 грн, рахунком на оплату за вересень 2022 на суму 525, 83 грн, рахунком на оплату за жовтень 2022 на суму 525, 83 грн, рахунком на оплату за листопад 2022 на суму 525, 83 грн, рахунком на оплату за грудень 2022 на суму 525, 83 грн, рахунком на оплату за січень 2023 на суму 525, 83 грн, рахунком на оплату за лютий 2023 на суму 525, 83 грн, наявними у матеріалах справи.

Відповідно до приписів ч. 3 ст. 13 та ч. 1 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

У процесі розгляду справи, відповідачем не було надано суду жодних належних та допустимих доказів, що б підтверджували належне виконання ним свого обов`язку по оплаті за спожиті житлово-комунальні послуги з управління багатоквартирним будинком, що знаходиться за адресою пров. Софіївський, буд. № 14, с. Петропавлівська Борщагівка, Києво-Святошинський район, Київська область та в якому на праві приватної власності відповідачу належить нерухоме майно,- нежитлового приміщення № 161 загальною площею 78, 6 кв. м.

Отже, вимоги позивача про стягнення із відповідача основної заборгованості у розмірі 18 473, 15 грн є законними і обґрунтованими, та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Крім того, позивач просить стягнути із відповідача інфляційні збитки та 3 % річних від суми основної заборгованості за період прострочення відповідачем виконання свого обов`язку по оплаті за спожиті житлово-комунальні послуги з управління багатоквартирним будинком, що знаходиться за адресою пров. Софіївський, буд. № 14, с. Петропавлівська Борщагівка, Києво-Святошинський район, Київська область та в якому на праві приватної власності відповідачу належить нерухоме майно,- нежитлового приміщення загальною площею 78, 6 кв. м. з 20.03.2020 р. по 28.02.2023 р. всього на загальну суму 8 568, 53 грн та 1 634, 00 грн відповідно до виконаного ним розрахунку.

Згідно з ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 цього ж кодексу боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 530 цього ж кодексу якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

2. Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Частиною 2 ст. 625 цього ж кодексу передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Як було зазначено вище, позивач 24.01.2023 р. пред`явив Відповідачу вимогу про сплату заборгованості в розмірі 17 421, 45 грн, яка утворилась станом на 01.01.2023. При цьому, відповідач протягом семиденного строку від дня пред`явлення ТОВ БД Сервіс-2 відповідної вимоги свій обов`язок по оплаті за спожиті житлово-комунальні послуги з управління багатоквартирним будинком, що знаходиться за адресою пров. Софіївський, буд. № 14, с. Петропавлівська Борщагівка, Києво-Святошинський район, Київська область та в якому на праві приватної власності відповідачу належить нерухоме майно,- нежитлового приміщення № 161, загальною площею 78, 6 кв. м. не виконав.

За таких обставин суд дійшов висновку, що Відповідач є таким, що прострочив виконання грошового зобов`язання в розмірі 17 421, 45 грн за відповідний період з 01.02.2023 р.

Розрахунок інфляційних збитків та 3 % річних від суми основної заборгованості, виконаний позивачем, є невірним.

Правильний розрахунок інфляційних збитків та 3 % річних від суми основної заборгованості за договором наступний:

Сума боргу

Основна сума заборгованості:Сума боргу
з 01/02/2023 до 28/02/2023 17 421,45 грн.
Всього:17 421,45 грн.

Інфляційні збитки:

Останній період (01/02/2023 - 28/02/2023) Індекс інфляції
лютий 2023100,70

Розрахунок здійснюється за формулою

ІІС = ( ІІ1 : 100 ) x ( ІІ2 : 100 ) x ( ІІ3 : 100 ) x ... ( ІІZ : 100 )

ІІ1 - індекс інфляції за перший місяць прострочення,

......

ІІZ - індекс інфляції за останній місяць прострочення.

Останній період

IIc (100,70 : 100) x = 1.00700000

Інфляційне збільшення:

17 421,45 x 1.00700000 - 17 421,45 = 121,95 грн.

Отже, загальний розмір інфляційних збитків від суми основної заборгованості у вищевказаний період становить 121, 95 грн.

3% річних

Розрахунок здійснюється за формулою:

Сума санкції = С x 3 x Д : 365 : 100, де

С - сума заборгованості,

Д - кількість днів прострочення.

Період прострочення грошового зобов`язання:Кількість днів у періодіСума
з 01/02/2023 до 28/02/2023 17 421,45 x 3 % x 28 : 365 : 1002840,09 грн.

Отже, загальний розмір 3 % річних від суми основної заборгованості у вищевказаний період становить 40, 09 грн.

Таким чином, суд дійшов висновку про часткове задоволення вимог позивача в частині стягнення із відповідача інфляційних збитків та 3% річних від суми основної заборгованості у вищевказані періоди у розмірі 121, 95 грн та 40, 09 грн.

Таким чином, враховуючи вищевикладене, обставини справи, позовні вимоги підлягають задоволенню частково.

Судові витрати відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України покладаються на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 123, 129, 233, 236 - 240 Господарського процесуального кодексу України, суд-

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Астот лтд (03039, провулок Руслана Лужевського, буд. 14, м. Київ; ідентифікаційний код 43574745) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю БД Сервіс-2 (08130, вул. Львівська, буд. 3, офіс 6, с. Петропавлівська Борщагівка(з), Києво-Святошинський район, Київська область; ідентифікаційний код 40345283) 18 473 (вісімнадцять тисяч чотириста сімдесят три) грн 15 (п`ятнадцять) коп. основної заборгованості, 121 (сто двадцять одна) грн 95 (дев`яносто п`ять) коп. інфляційних збитків, 40 (сорок) грн 09 (дев`ять) коп. 3 % річних та судові витрати 1 744 (одна тисяча сімсот сорок чотири) грн 22 (двадцять дві) коп. судового збору.

3. Відмовити в задоволенні інших позовних вимог.

4. Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його апеляційне оскарження, а у разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Рішення може бути оскаржено протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення шляхом подання апеляційної скарги до Північного апеляційного господарського суду.

Суддя В.М.Бацуца