ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"19" жовтня 2023 р. м. Київ Справа № 911/1597/23

Господарський суд Київської області у складі головуючого судді Янюк О.С. за участю секретаря судового засідання Харченко О.М. розглянув у судовому засіданні

позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕМ. ЕЙЧ. ГРУП», м. Київ

до Акціонерного товариства «Банк січ», м. Київ

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Товариство з обмеженою відповідальністю «Експертторг плюс», м. Львів

про визнання іпотеки припиненою, скасування та вилучення обтяження

У засіданні беруть участь:

представник позивача: Ремізовська Н.К. (в залі суду) - (посвідчення адвоката б/н б/д; ордер серія АА №1318680 від 23.06.2023);

інші учасники справи: не з`явилися

УСТАНОВИВ:

1. 26.05.2023 до Господарського суду Київської (далі суд) звернулось Товариство з обмеженою відповідальністю «ЕМ. ЕЙЧ. ГРУП» (далі ТОВ «ЕМ. ЕЙЧ. ГРУП», позивач) із позовною заявою від 25.05.2023 (вх. №1385/23 від 26.05.2023) до Акціонерного товариства «Банк січ» (далі АТ «Банк січ», відповідач), в якій, із урахуванням заяви про зміну предмету позову від 03.07.2023 (вх. №12843/23 від 03.07.2023), просить суд:

визнати припиненою іпотеку нерухомого майна, що належить на праві приватної власності позивачу, яка виникла на підставі іпотечного договору, укладеного 26.02.2021 між АТ «Банк Січ» та ТОВ «ЕМ. ЕЙЧ. ГРУП», посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Щербак Т.В. та зареєстрованого в реєстрі за реєстровим №498 (з урахуванням всіх внесених змін та доповнень), а саме: земельної ділянки, розташованої за адресою: Київська обл., Макарівський р-н, Юрівська сільська рада, кадастровий номер :04:011:0011, площею 43,2100га, цільове призначення ведення підсобного господарства, яка виникла на підставі іпотечного договору від 26.02.2021 укладеного між АТ «Банк Січ» та ТОВ «ЕМ. ЕЙЧ. ГРУП», посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Щербак Т.В. та зареєстрованого в реєстрі за реєстровим №498. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 227; номер запису про право власності 29729051; номер запису про іпотеку 40755311; дата, час державної реєстрації 26.02.2021 11:52:55; номер запису про обтяження (заборона на нерухоме майно) 40755023; дата, час державної реєстрації 26.02.2021 11:51:51;

скасувати обтяження та вилучити запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна: зняти заборону відчуження нерухомого майна (реєстраційний номер майна 227) накладену та зареєстровану приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Щербак Т.В. у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна номер запису про обтяження (заборона на нерухоме майно) 40755023; дата, час державної реєстрації 26.02.2021 11:51:51. Крім того, позивач просить стягнути з відповідача судовий збір у розмірі 5 368,00грн. Ухвалою суду від 31.05.2022, зокрема: відкрито провадження у справі та постановлено здійснювати її розгляд у порядку загального позовного провадження; призначено підготовче засідання на 26.06.2023; залучено до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Товариство з обмеженою відповідальністю «Експертторг плюс» (далі третя особа).

На підставі ст. 183 Господарського процесуального кодексу України (далі ГПК України) у підготовчому засіданні оголошено перерву до 13.07.2023, про що судом постановлено відповідну протокольну ухвалу від 26.06.2023.

Водночас, у період з 12.07.2023 по 14.07.2023 суддя Янюк О.С. перебувала у службовому відрядженні, у зв`язку із чим засідання призначене на 13.07.2023 не відбулось.

Ухвалою суду від 21.07.2023 призначено у даній справі підготовче засідання на 10.08.2023.

Ухвалою суду від 10.08.2023 закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті на 07.09.2023.

На підставі ст.216 ГПК України у судовому засіданні оголошено перерву до 19.10.2023, про що зазначено у протоколі судового засідання від 07.09.2023.

2. 20.09.2023 судом від АТ «Банк Січ» отримано інформацію (вх.17977/23 від 20.09.2023) щодо відступлення права вимоги за кредитним та спірним іпотечним договором. Так, відповідач зазначає, що відступив право вимоги за спірним іпотечним договором, який забезпечує виконання зобов`язань за кредитним договором №69/21 про надання кредиту на умовах кредитної лінії від 23.02.2021, на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія Інвест-Кредо» (ідентифікаційний номер 39761587, далі - ТОВ «ФК Інвест-Кредо»).

16.10.2023 до суду від ТОВ «ЕМ. ЕЙЧ. ГРУП» надійшло клопотання (вх. 19629/23) про здійснення процесуального правонаступництва, в якому просить замінити відповідача у справі №911/1597/23 - АТ «Банк Січ» на його правонаступника Товариство з обмеженою відповідальністю «АРС ГАЗ» (ідентифікаційний номер 43952776; вул. Миколи Соловцова, 2, оф.38/1, м. Київ, далі - ТОВ «АРС ГАЗ»). Указує, що зазначене правонаступництво виникло на підставі договорів про відступлення права вимоги від 18.09.2023 №18/23 та про відступлення прав вимог від 08.09.2023 №48.

2.1. Розглянувши клопотання та надані до нього докази суд зазначає наступне.

Відповідно до ч.1 ст. 52 ГПК України у разі смерті або оголошення фізичної особи померлою, припинення юридичної особи шляхом реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення), заміни кредитора чи боржника в зобов`язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідного учасника справи на будь-якій стадії судового процесу.

Процесуальне правонаступництво - це перехід процесуальних прав і обов`язків сторони у справі до іншої особи у зв`язку з вибуттям особи у спірному матеріальному правовідношенні. Процесуальне правонаступництво виникає з юридичних фактів правонаступництва (заміни сторони матеріального правовідношення її правонаступником) і відображає зв`язок матеріального і процесуального права, фактично, процесуальне правонаступництво слідує за матеріальним.

Згідно з п.2 ч.1 ст.512 Цивільного кодексу України кредитор у зобов`язанні може бути замінений іншою особою внаслідок правонаступництва.

Правонаступництвом є перехід прав і обов`язків від одного суб`єкта до іншого. Розрізняють дві форми правонаступництва: універсальне та часткове (сингулярне). У разі універсального правонаступництва до правонаступника (фізичної або юридичної особи) разом з правами первісного кредитора переходять і його обов`язки. Таке правонаступництво відбувається у разі спадкування, реорганізації юридичної особи шляхом перетворення, злиття, приєднання. У разі часткового (сингулярного) правонаступництва до правонаступника переходять тільки певні права та обов`язки кредитора.

Суд, вирішуючи питання процесуального правонаступництва, відповідно до ст.52 ГПК України керується доказами, які беззаперечно підтверджують факт настання матеріального правонаступництва за конкретним предметом спору та стосовно конкретного учасника у відносинах, щодо яких виник спір.

Водночас, відповідно до ст.204 Цивільного кодексу України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

2.1.1. Так, із матеріалів справи вбачається, що 26.02.2021 між АТ «Банк Січ» (іпотекодержатель) та ТОВ «ЕМ. ЕЙЧ. ГРУП» (іпотекодавець) укладений Іпотечний договір (із змінами від 28.12.2021) відповідно до п.п. 1.1 та 2.1 яких на забезпечення виконання зобов`язань Приватного підприємства «Магістар-СГ» за кредитним договором №69/21 про надання кредиту на умовах кредитної лінії від 23.02.2021 (з урахуванням всіх змін та доповнень до нього), іпотекодавець передає в іпотеку іпотекодержателю належні йому права власності об`єкти нерухомого майна, а саме: земельну ділянку, розташовану за адресою: Київська область, Макарівський р-н, Юрівська сільська рада, кадастровий номер :04:011:0011, площею 43,2100га, цільове призначення ведення підсобного господарства, яка належить іпотекодавцю на праві власності на підставі Державного акта на право власності на земельну ділянку ЯЛ №169460 від 05.05.2010 (далі - Іпотечний договір).

Зазначений договір посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Щербак Т.В. та зареєстрований в реєстрі за реєстровим №498.

2.1.2. 08.09.2023 між АТ «Банк Січ» (банк) та ТОВ «ФК Інвест-Кредо» (новий кредитор) укладений договір (далі - Договір-1) відповідно до п.1 якого, зокрема, в порядку та на умовах, визначених цим Договором, банк відступає новому кредитору належні банку, а новий кредитор набуває права вимоги банку до позичальників, поручителів та іпотекодавців, зазначених у додатку №1 до цього Договору (боржників), включаючи права вимоги до правонаступників боржників, спадкоємців боржників або інших осіб, до яких перейшли обов`язки боржників, за кредитними договорами, договорами поруки та договорами іпотеки (іпотечними договорами), з урахуванням усіх змін, доповнень і додатків до них, згідно реєстру у додатку №1 до цього Договору (основні договори, права вимоги). Новий кредитор сплачує банку за права вимоги грошові кошти у сумі та у порядку, визначених цим Договором.

За цим Договором новий кредитор в день укладення Договору, але в будь-якому випадку не раніше моменту отримання банком у повному обсязі коштів, відповідно до п.4 цього Договору, набуває усі права кредитора за основними договорами, включаючи, зокрема, право вимагати передачі предметів забезпечення в рахунок виконання зобов`язань за основними договорами. Розмір прав вимоги, які переходять до нового кредитора, вказаний у додатку №1 до цього Договору. Права кредитора за основними договорами переходять до нового кредитора у повному обсязі та на умовах, які існують на момент відступлення права вимоги, за виключенням права на здійснення договірного списання коштів з рахунку/рахунків боржників, що надане банку відповідно до умов основних договорів. Сторони підтверджують, що після набуття новим кредитором прав вимоги, новий кредитор має право на власний розсуд відступати (продавати, здійснювати наступне відступлення) такі права вимоги повністю або в частині третім особам в порядку, встановленому чинним законодавством України (п.2 Договору-1).

Із змісту додатку №1 до Договору-1 вбачається, що новому кредитору, зокрема, передаються відповідні права за Іпотечним договором, посвідченого Щербак Т.В., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 26.02.2021, зареєстрованого в реєстрі за реєстровим №498 (з урахуванням усіх змін, доповнень та додатків).

Як зазначено у п.15 Договору-1 останній набуває чинності з дати його підписання сторонами і скріплення відтисками печаток сторін (у випадку використання юридичними особами у своїй діяльності печатки) та нотаріального посвідчення.

Із змісту Договору-1 вбачається, що останній 08.09.2023 посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Біловар І.О. за №4684.

На виконання умов Договору-1 ТОВ «ФК Інвест-Кредо»: перераховані грошові кошти АТ «Банк Січ» у розмірі, визначеному у п.4 Договору-1, що підтверджується платіжною інструкцією №325 від 07.09.2023; повідомлено листом від 15.09.2023 №140923 ТОВ «ЕМ. ЕЙЧ. ГРУП» про заміну кредитора за іпотечним договором від 26.02.2021.

2.1.3. 18.09.2023 між ТОВ «ФК Інвест-Кредо» (первісний кредитор) та ТОВ «АРС ГАЗ» (новий кредитор) укладений договір №18/23 про відступлення права вимоги (далі - Договір-2) відповідно до п.1.2 якого в порядку та на умовах, визначених цим Договором, первісний кредитор відступає (передає), а новий кредитор набуває (приймає) від належного первісному кредитору права грошової вимоги за наступними договорами, зокрема, Іпотечним договором, посвідченим Щербак Т.В., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 26.02.2021 за реєстровим №498, з урахуванням усіх змін, доповнень та додатків (пп.1.2.3).

Під відступленими правами розуміється право грошової вимоги на отримання грошових коштів (заборгованості), зокрема, за договором іпотеки - право звернути стягнення та реалізувати предмет іпотеки, у випадках передбачених законодавством України (п.1.4 ).

Як передбачено у п.1.5 Договору-2 новий кредитор в день укладення цього Договору набуває усі права кредитора, зокрема, за Іпотечним договором. Права кредитора за основними договорами (у тому числі Іпотечним договором) переходять до нового кредитора у повному обсязі та на умовах, які існують на момент відступлення права вимоги.

Відступлені права за цим Договором вважаються переданими з моменту сплати ціни Договору в обсязі та в строк, передбачений цим Договором, на підтвердження чого між сторонами укладається відповідний акт приймання-передачі відступлених прав (п.2.1).

Договір-2 вважається укладеним та набирає чинності з моменту його підписання сторонами та діє до повного належного виконання сторонами взятих на себе зобов`язань за даним Договором (п.11.1).

Із змісту Договору-2 вбачається, що останній 18.09.2023 посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Скульською Т.А. за №1269.

На виконання умов Договору-2 обома сторонами складений та підписаний акт приймання-передачі документів (додаток№2 до Договору-2). Крім того, ТОВ «АРС ГАЗ»: перераховані грошові кошти ТОВ «ФК Інвест-Кредо» у розмірі, визначеному у п.3.1 Договору-2, що підтверджується платіжною інструкцією кредитового переказу коштів №8 від 06.09.2023 (оплата згідно попереднього договору про відступлення права вимоги від 29.08.2023); повідомлено листом ТОВ «ЕМ. ЕЙЧ. ГРУП» про заміну кредитора за іпотечним договором від 26.02.2021.

2.1.4. Інших доказів, які б спростовували зазначені обставини учасниками справи суду надано не було.

2.2. Підсумовуючи викладене, суд дійшов висновку, що наявні обставини вказують на заміну кредитора у зобов`язанні, а тому клопотання позивача про здійснення процесуального правонаступництва є таким, що підлягає задоволенню.

Разом із цим, суд зазначає, що відповідно до ч.2 ст.52 ГПК України усі дії, вчинені в судовому процесі до вступу у справу правонаступника, обов`язкові для нього так само, як вони були обов`язкові для особи, яку правонаступник замінив.

3. Відповідно до ч.2 ст.216 ГПК України якщо спір, розгляд якого по суті розпочато, не може бути вирішено в даному судовому засіданні, судом може бути оголошено перерву в межах встановлених цим Кодексом строків розгляду справи, тривалість якої визначається відповідно до обставин, що її викликали, з наступною вказівкою про це в рішенні або ухвалі.

У зв`язку із неявкою представника ТОВ «АРС ГАЗ» у судове засідання та необхідністю інформування останнього про час та місце розгляду справі, суд визнав за необхідне оголосити перерву у судовому засіданні.

Керуючись ст.ст. 42, 52, 216, 232-235 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕМ. ЕЙЧ. ГРУП» про здійснення процесуального правонаступництва (вх.19629/23 від 16.10.2023) задовольнити.

2. Замінити Акціонерне товариство «Банк Січ» (ідентифікаційний номер 37716841) - відповідача у справі №911/1597/23 на Товариство з обмеженою відповідальністю «АРС ГАЗ» (ідентифікаційний код 43952776 ).

3. Оголосити перерву у судовому засіданні до 06.11.2023 до 10:15 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Київської області за адресою: вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ (зал судових засідань №6). Для пропуску у приміщення суду мати документи, які посвідчують особу (паспорт, посвідчення водія тощо) та підтверджують її повноваження (для представника).

Відповідно до ч. 1 ст. 235 ГПК України ухвала набрала законної сили 19.10.2023 та згідно ст. 255 ГПК України може бути оскаржена протягом 10 днів у порядку, передбаченому ст.257 ГПК України.

Суддя О.С. Янюк

Ухвалу підписано 23.10.2023.