ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

25 жовтня 2023 року Справа № 903/786/23

Суддя Господарського суду Волинської області Вороняк А. С., за участі секретаря судового засідання Коритан Л. Ю., розглянувши матеріали по справі

за позовом: заступника керівника Волинської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Луцької міської ради

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Вестконд"

про стягнення 1415629,09 грн,

за участю представників-учасників справи:

від позивача: н/з;

від відповідача: н/з;

від прокуратури: Костюк Н. В., прокурор відділу, посвідчення № 071760 від 01.03.2023.

Права та обов`язки учаснику судового процесу роз`яснені відповідно до ст.ст. 42, 46 ГПК України.

Відводу складу суду не заявлено.

Запис розгляду судової справи здійснюється за допомогою технічних засобів, а саме: підсистеми відеоконференцзв`язку ЄСІТС.

В с т а н о в и в:

28.07.2023 на адресу Господарського суду Волинської області надійшла позовна заява заступника керівника Волинської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Луцької міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Вестконд" про стягнення 1415629,09 грн безпідставно збережених коштів орендної плати.

При обґрунтуванні позову вказує, що відповідач впродовж тривалого часу, без укладення договору оренди, користувався земельною ділянкою по вул.Володимирській,57а у м.Луцьку, площею 2,0964 га, яка є об`єктом комунальної власності та не сплачував кошти власнику землі за фактичне користування.

Ухвалою суду від 02.08.2023 відкрито провадження у справі, вирішено розглядати справу за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 31.08.2023, запропоновано відповідачу надати відзив на позов, прокурору та позивачу - відповідь на відзив; відповідачу - заперечення на відповідь на відзив.

Ухвалу суду від 02.08.2023 надіслано судом на адресу місцезнаходження відповідача, яка відповідає відомостям із ЄДРПОУ: пр-т Князя Романа, будинок 4 квартира 80, м.Рівне, 33022.

10.08.2023 поштовий конверт за ідентифікатором № 360 повернувся до суду із довідкою відділення поштового зв`язку ф.20 "адресат відсутній за вказаною адресою".

Ухвалою суду від 31.08.2023 повідомлено сторони про те, що підготовче засідання відбудеться 19.09.2023.

Відповідач в судове засідання 25.10.2023 не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, хоча вчасно та належно був повідомлений про час та місце судового засідання, що підтверджується повернутим на адресу суду рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення № 723.

В судовому засіданні 25.10.2023 представник позивача підтримала позовні вимоги та не заперечує проти закриття підготовче провадження та призначення справи до розгляду по суті.

Ухвалу суду від 31.08.2023 надіслано судом на адресу місцезнаходження відповідача, яка відповідає відомостям із ЄДРПОУ: пр-т Князя Романа, будинок 4 квартира 80, м.Рівне, 33022.

12.09.2023 поштовий конверт за ідентифікатором № 877 повернувся до суду із довідкою відділення поштового зв`язку ф.20 "адресат відсутній за вказаною адресою".

19.09.2023 відповідач через відділ документального забезпечення та контролю подав відзив на позовну заяву в якому просить відмовити у задоволені позову повністю, при цьому вказує, що в матеріалах справи відсутня інформація, яка б свідчила про те, що коли-небудь спірній земельній ділянці присвоювався кадастровий номер, у встановленому порядку не було зафіксовано точні межі земельної ділянки, а долучені до позовної заяви копії проектно-технічної документації по інвентаризації земель Виробничо-комерційної фірми «Луцьккондитер» ЛТД та державного акту на право постійного користування землею серії І-ВЛ №000834, не стосуються відповідача, так як останній не є правонаступником Виробничо-комерційної фірми «Луцьккондитер» ЛТД, а отже, права та обов`язки вказаного товариства не перейшли до відповідача, як не перейшли і будь-які права та зобов`язання за технічною чи будь-якою іншою документацією. Зазначає, що об`єкти нерухомості, які розташовані за адресою: вул.Володимирська,57А, м.Луцьк, перейшли у власність ТзОВ «Вестконд» не як цілісний майновий комплекс, а кожен об`єкт окремо, що нівелює тезу позивача про те, що відповідач користується всією земельною ділянкою, на яку колись у 1996 році, Виробничо-комерційна фірма «Луцьккондитер» ЛТД розробляла технічну документацію та мала акт на право постійного користування. Звертає увагу суду на те, що у рішенні Луцької міської ради «Про припинення ТОВ «ВКФ «Луцьккондитер» права постійного користування земельною ділянкою на вул. Володимирській,57-а» вказано і про право власності громадянина ОСОБА_1 на приміщення (з № 2-1 по № 2-7) зареєстроване від 03.12.2015, номер запису про право власності: 12355706 та в пункті 4 такого рішення зобов`язано не тільки ТзОВ «Вестконд», але і громадянина ОСОБА_1 оформити речові права на земельні ділянки. Тобто наявний ще як мінімум один землекористувач за спірною адресою. Відповідно, на даний час, земельна ділянка за яку позивач хоче стягнути з відповідача грошові кошти в сумі 1415552,00 грн не є сформованою, а отже не має точних меж та площі, а це є основною і істотною умовою для того, щоб земельна ділянка перебувала у цивільному обігу і без чого у власника не виникає право на стягнення з третіх осіб грошових коштів в статусі «безпідставно збережених коштів орендної плати». Даний відзив з додатками приєднано до матеріалів справи.

19.09.2023 відповідач через відділ документального забезпечення та контролю суду подав клопотання про продовження строку підготовчого провадження. Дане клопотання долучено до матеріалів справи.

19.09.2023 позивач через відділ документального забезпечення та контролю суду подав клопотання про проведення підготовчого засідання 19.09.2023 без участі його представника, зазначив, що позовні вимоги підтримує повністю. Дане клопотання долучено до матеріалів справи.

В судовому засіданні 19.09.2023 суд на місці ухвалив продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів по 02.11.2023 та оголосити в судовому засіданні перерву до 17.10.2023, для надання можливості прокурору та позивачу ознайомитись із відзивом та подати свої заперечення.

29.09.2023 прокурор через відділ документального забезпечення та контролю суду подав відповідь на відзив № 15-1621ВИХ-23 від 27.09.2023 в яких вказує, що відповідно до п. 2 Перехідних положень Закону України «Про Державний земельний кадастр», земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера. Спірна земельна ділянка вважається сформованою, оскільки , її цільове призначення, межі та площа визначені проектно-технічною документацією по інвентаризації земель та виготовленню державного акта на право постійного користування до 2004 року. Наявність чи відсутність кадастрового номера земельної ділянки не впливає ні на площу, ні на межі земельної ділянки, яка використовується відповідачем. Крім того, відповідач зверненням до суду з вимогою про визнання права постійного користування земельною ділянкою підтвердив, що користується саме земельною ділянкою площею 2,0964 га. Зазначає, що ТзОВ «Вестконд» набув у власність всі об`єкти нерухомого майна, що розташовані на земельній ділянці, яка перебувала у постійному користуванні ВКФ «Луцьккондитер», у відповідача виник обов`язок оформити право оренди на спірну земельну ділянку. Також звертає увагу суду на те, що рішення Луцької міської ради від 26.02.2020 №70/57 стосується припинення права постійного користування на земельні ділянки, що розташовані за двома адресами - по вул. Володимирській 57А та АДРЕСА_2,а громадянину ОСОБА_1 належить об`єкт нерухомого майна розташованого за адресою: АДРЕСА_2. Вважає, що відповідач не спростував належними та допустимими доказати доводи прокурора про те, що відповідач використовуючи земельну ділянку під об`єктами нерухомого майна, які йому належать на праві власності, без належно оформлених документів безпідставно зберіг у себе кошти в сумі 1415552,00 грн, які належать територіальній громаді міста Луцька в особі Луцькій міській раді і нараховані на підставі інформації Головного управління Держгеокадастру у Волинській області, у листі якого від 01.06.2023 №10-3-0.31-2010/2-23 зазначається, що нормативна грошова оцінка одного квадратного метра земель промисловості станом на 2023 рік становить 795,95 гривень. Дана відповідь на відзив з додатками долучена да матеріалів справи.

17.10.2023 відповідач через систему «Електронний суд» подав клопотання про долучення до матеріалів справи доказів, а саме листа Головного управління Держгеокадастру у Волинській області № 29-3-0.2-3445/2-23 від 20.09.2023. Дане клопотання з додатками долучено до матеріалів справи.

Ухвалою суду від 17.10.2023 повідомлено учасників справи про те, що в судовому засіданні 17.10.2023 оголошено перерву до 25.10.2023 для надання можливості відповідачу подати заперечення на відповідь на відзив.

23.10.2023 відповідач через систему «Електронний суд» подав заперечення на відповідь на відзив в яких просить відмовити у задоволені позову, оскільки за відсутності точної площі земельної ділянки суд позбавлений можливості самостійно визначити таку площу, а отже, немає правових підстав для стягнення з відповідача заявлених позивачем сум грошових коштів, адже їх нарахування здійснено на підставі недостовірних даних, а рішення суду має бути законним та обґрунтованим.

25.10.2023 відповідач через систему «Електронний суд» подав клопотання в якому просить судове засідання 25.10.2023 провести без участі представника відповідача, вказав, що не заперечує проти закінчення підготовчого провадження та визначення дати судового засідання для розгляду справи по суті. Дане клопотання приєднано до матеріалів справи.

В судовому засіданні 25.10.2023 прокурор позовні вимоги підтримала, не заперечувала проти закінчення підготовчого провадження та призначення справи до розгляду по суті.

Відповідно до ст. 195 ГПК України суд має розпочати розгляд справи по суті не пізніше ніж через шістдесят днів з дня відкриття провадження у справі, а у випадку продовження строку підготовчого провадження - не пізніше наступного дня з дня закінчення такого строку.

Суд на виконання вимог ст. 195 ГПК України, враховуючи строки розгляду справи, ухвалив на місці закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті на 15.11.2023.

Згідно із ч. 2 ст. 120 ГПК України, суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 120, 195, 234 ГПК України, господарський суд,-

у х в а л и в :

повідомити сторони про те, що розгляд справи по суті відбудеться "15" листопада 2023 р. о 15:00 год. в приміщенні Господарського суду Волинської області за адресою: пр-т Волі,54а, м. Луцьк, в залі судових засідань № 209.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://vl.arbitr.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.

Ухвала підписана 27.10.2023.

Суддя А. С. Вороняк