ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26.10.2023м. ДніпроСправа № 904/4729/23

за позовом Фізичної особи-підприємеця Цюпи Юрія Олексійовича

до Повного товариства "Ломбард Домашній" Товариства з обмеженою відповідальністю "СЕВЕН ГОЛДЕН СІТІ" І КОМПАНІЯ"

про стягнення 37019 грн. 46 коп.

Представники:

Без виклику сторін.

Суддя Манько Г.В.

СУТЬ СПОРУ:

Фізична особа - підприємець Цюпа Юрій Олексійович звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом про стягнення з Повного товариства "Ломбард Домашній" Товариства з обмеженою відповідальністю "СЕВЕН ГОЛДЕН СІТІ" І КОМПАНІЯ" грошової заборгованості з оренди та господарські санкції за договором суборенди нежитлового приміщення №10/09/07/20 від 09.07.2020р. у сумі 37019 грн. 46 коп. та судових витрат.

Позивач з заявами та клопотаннями до суду не звертався.

Відповідач надав відзив на позов у якому просив суд у задоволенні позовних вимог відмовити у повному обсязі. Відповідач вважає договір оренди розірваним з 17.06.2023р., що підтверджується наявністю відповідного листа. Заборгованість за договором відсутня.

У відповідності до приписів ст. 252 Господарського процесуального кодексу України справу розглянуто в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами оскільки предметом позову є стягнення грошової суми, розмір якої не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб та характер спірних правовідносин та предмет доказування у справі не вимагають проведення судового засідання з повідомленням сторін.

У судовому засіданні на підставі ст.ст. 232, 233 Господарського процесуального кодексу України судом прийнято рішення.

Розглянувши наявні матеріали справи, дослідивши надані докази, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Фізичною особою - підприємцем Цюпа Юрію Олексійовичу та повним товариством "Ломбард Домашній" Товариства з обмеженою відповідальністю "СЕВЕН ГОЛДЕН СІТІ" І КОМПАНІЯ" підписано договір суборенди нежитлового приміщення №10/09/07/20 від 09.07.2020р. (далі Договір).

Представник Орендаря передає, а суборендар приймає у строкове платне користування частину нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: 50042, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вулиця Едуарда Фукса будинок 81, приміщення 7 , загальною площею 40,07 м2, далі - Приміщення, що перебуває у користуванні Орендаря на підставі Договору оренди нежитлового приміщення № 1/07 від 01.07.2020 р. та приймає зобов`язання щодо відшкодування вартості експлуатаційних, комунальних та інших витрат, пов`язаних з користуванням Приміщенням (п. 1.1 Договору).

Приміщення за даним Договором передається в оренду для розміщення Відокремленого підрозділу суборендаря та здійснення його господарської діяльності з надання фінансових послуг ломбардом (п. 1.2 Договору).

Приміщення передається в Оренду на підставі Акта приймання-передачі (п. 1.3 Договору).

Обов`язок по складанню Акта приймання-передачі Приміщення, який є невід`ємною частиною цього Договору, покладається на сторону, яка передає Приміщення (п. 2.2 Договору).

У разі якщо одна зі сторін несвоєчасно підпише або безпідставно не підпише Акт приймання-передачі, інша сторона має право застосувати штрафні санкції у розмірі місячної ставки орендної плати (п. 2.5 Договору).

Цей договір набирає чинності з моменту його підписання уповноваженими представниками Сторін і діє до 31.12.2022р. У разі відсутності письмових заперечень будь-якої із Сторін дія даного Договору автоматично продовжується на кожен наступний календарний рік на тих же умовах (п. 3.1 Договору).

Закінчення строку дії цього Договору не звільняє сторони від відповідності за його порушення, яке мало місце під час дії цього Договору (п. 3.2 Договору).

За домовленістю Сторін розмір щомісячної орендної плати без урахування вартості експлуатаційних, комунальних та інших витрат Суборендаря становить: з 27.07.2020 р. по 27.01.2021 року - 10000,00 (Десять тисяч) гривень 00 копійок, без ПДВ. Починаючи з 28.01.2021 р. - 11000,00 (Одинадцять тисяч) гривень 00 копійок, без ПДВ (п. 4.1 Договору).

Плата за користування Приміщенням нараховується з моменту підписання Сторонами Акту приймання-передачі, та сплачується Суборендарем щомісячно шляхом безготівкового переказу грошових коштів, авансом до 5 (п`ятого) числа кожного місяця за поточний місяць (п. 4.2 Договору).

Відшкодування вартості комунальних послуг Суборендар здійснює самостійно на підставі виставлених рахунків (пропорційно до загального об`єму витрат чи на підставі показників лічильників) з урахуванням строків здійснення таких платежів (п. 4.5 Договору).

Суборендар зобов`язаний в разі дострокового розірвання Договору Суборендар повинен письмово сповістити про це Орендаря не пізніше, ніж за місяць (п. 6.5.9 Договору).

Суборендар несе наступну відповідальність за Договором у випадку прострочення по оплаті платежів за договором Суборендар на вимогу орендаря сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від простроченої суми за кожен день прострочення (п. 8.2, 8.2.1. Договору).

Дія цього договору припиняється внаслідок: закінчення строку, на який його було укладено, якщо Сторони не подовжили його дію; достроково за взаємною згодою Сторін або на підставі рішення суду; ліквідації Орендаря, завідсутності правонаступників; за ініціативою Орендаря за умови дотримання строків попередження про свій намір у строки, встановлені в п.6.5,9. Договору; в інших випадках, передбачених чинним законодавством (п. 9.1 Договору).

Фізичною особою - підприємцем Цюпа Юрію Олексійовичу та повним товариством "Ломбард Домашній" Товариства з обмеженою відповідальністю "СЕВЕН ГОЛДЕН СІТІ" І КОМПАНІЯ" підписано Акт приймання-передачі в суборенду приміщення за договором №10/09/07/20 від 09.07.2020р., що є Додатком №1 до Договору суборенди нежитлового приміщення №10/09/07/20 від 09.07.2020р.

Станом на 31.12.2022р. у відповідача та позивача були відсутні будь які заперечення щодо продовження строку дії Договору. Вказане є підставою вважати, що за умовами пункту 3.1 Договору строк дії Договору продовжено до 31.12.2023р.

За умовами п. 9.1 Договору його дія припиняється достроково за взаємною згодою сторін. Згоди на дострокове припинення дії Договору позивач не надав.

Відповідності до приписів ст. 188 Господарського кодексу України зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором.

Згідно ст. 14 Закону України "Про торгово-промислові палати в Україні" торгово-промислова палата України здійснює свою діяльність відповідно до цього Закону, інших законів, нормативно-правових актів та свого Статуту. Торгово-промислова палата України: засвідчує форс-мажорні обставини (обставини непереборної сили), а також торговельні та портові звичаї, прийняті в Україні, за зверненнями суб`єктів господарської діяльності та фізичних осіб; засвідчує форс-мажорні обставини відповідно до умов договорів.

Згідно ст. 14-1 Закону України "Про торгово-промислові палати в Україні" торгово-промислова палата України та уповноважені нею регіональні торгово-промислові палати засвідчують форс-мажорні обставини (обставини непереборної сили) та видають сертифікат про такі обставини.

Суд не приймає заперечення відповідача щодо наявності форс-мажорних обставин у спірному періоді оскільки вказані обставини, в порушення вимог ст. 14-1 Закону України "Про торгово-промислові палати в Україні", не підтверджено сертифікатом про такі обставини та іншими належними доказами.

Господарський суд погоджується з доводами позивача, що у спірному періоді загальна заборгованість з розрахунків Відповідача перед Позивачем за орендну плату ( п. 4.1 Договору) та вартості комунальних послуг (п. 4.5 Договору) складає 34243,38 грн.

На час прийняття рішення у справі заборгованість відповідачем не сплачено.

Відповідно до вимог ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Виконання зобов`язань, реалізація, зміна та припинення певних прав у договірному зобов`язанні можуть бути зумовлені вчиненням або утриманням від вчинення однією із сторін у зобов`язанні певних дій чи настанням інших обставин, передбачених договором, у тому числі обставин, які повністю залежать від волі однієї із сторін.

Відповідно до вимог ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Згідно вимог ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до вимог ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події. Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Наявні у справі докази є підставою для задоволення позовних вимог.

Згідно вимог ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на сторони пропорційно задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 73, 74, 123, 129, 232, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Повного товариства "Ломбард домашній" товариства з обмеженою відповідальністю "СЕВЕН ГОЛДЕН СІТІ" і КОМПАНІЯ" (04060, м. Київ, вул. Ризька, буд. 73-Г, офіс 7, ідентифікаційний код 40905105) на користь фізичної особи - підприємця Цюпи Юрія Олексійовича ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) заборгованість з оренди 33000 грн., заборгованість з комунальних послуг 1243 грн. 38 коп., пеню 2630 грн. 08 коп., 3% річних 146 грн., судовий збір 2684 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили у відповідності до приписів ст. 241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржена в порядку та строк, передбачений ст. ст. 254, 256 Господарського процесуального кодексу України .

Повне рішення складено 30.10.2023

Суддя Г.В. Манько