ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про оголошення перерви в судовому засіданні

"18" жовтня 2023 р. Справа№ 910/10054/20

Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Мальченко А.О.

суддів: Козир Т.П.

Агрикової О.В.

при секретарі судового засідання Линник А.М.,

розглянувши матеріали апеляційної скарги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "НОВА ХВИЛЯ"

на рішення Господарського суду міста Києва від 22.02.2021

у справі № 910/10054/20 (суддя Чебикіна С.О.)

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "НОВА ХВИЛЯ"

до: 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Стройиндустрия";

2. Товариства з обмеженою відповідальністю "ИССО";

3. Товариства з обмеженою відповідальністю "Будінвестсервіс";

4. Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Василенка Олега Анатолійовича;

5. Департаменту нотаріату та державної реєстрації Міністерства юстиції України;

6. Управління державної реєстрації Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ)

про визнання недійсними договорів купівлі-продажу, визнання незаконними та скасування рішень державних реєстраторів,

представники сторін:

від позивача: Пархоменко О.О.;

від відповідача - 1: Лазько С.В.;

від відповідача - 2: Лазько С.В.;

від відповідача - 3: не з`явився;

від відповідача - 4: не з`явився;

від відповідача - 5: не з`явився;

від відповідача - 6: не з`явився, -

ВСТАНОВИВ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "НОВА ХВИЛЯ" звернулося до відповідачів з позовом про визнання недійсними: договору купівлі-продажу №б/н від 09.07.2014, укладеного між відповідачем-1 та відповідачем-2 в частині передачі у власність відповідачеві-1 нежитлових приміщень площею 233,7 кв.м., площею 309,1 кв.м., площею 312,5 кв.м. та площею 474,2 кв.м., що знаходяться у підвалі будинку №1 по вул. Миколи Хвильового у м. Києві (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00) та договору купівлі-продажу №1894 від 24.12.2019, укладеного між відповідачем-1 та відповідачем-3 про передачу у власність відповідачеві-3 права власності на групу нежитлових приміщень (з ХІV по ХХ) у підвалі будинку №1 по вул. Миколи Хвильового в м. Києві, площею 83 кв.м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000), а також про визнання незаконними та скасування: рішення відповідача-4 (індексний номер:50428627 від 23.12.2019) про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на групу нежитлових приміщень (з І по ХІІІ) у підвалі будинку №1 по вул. Миколи Хвильового в м. Києві, площею 391,2 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000) за відповідачем-1; рішення державного реєстратора Департаменту нотаріату та державної реєстрації Міністерства юстиції України Марченка Олександра Анатолійовича (індексний номер: 21460033 від 20.05.2015) про державну реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, загальною площею 354,2 кв.м, що знаходиться на технічному поверсі літ."Б" будинку №1 по вул. Миколи Хвильового в м. Києві (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00) за відповідачем-1 (номер запису про право власності:9784510); рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві Тарнавської Світлани Володимирівни (індексний номер: 25168120 від 09.10.2015) про державну реєстрацію права власності на нежитлове приміщення з №VІІ по №ХV, загальною площею 385,1 кв.м, що знаходиться на технічному поверсі літ."Б" будинку №1 по вул. Миколи Хвильового в м. Києві (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00) за відповідачем-1 (номер запису про право власності: 11539764) та рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві Демченко Марини Олександрівни (індексний номер: 23067660 від 22.07.2015) про державну реєстрацію права власності на квартиру №230, загальною площею 136 кв.м, що знаходиться в будинку №1 по вул. Миколи Хвильового в м. Києві (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00) за відповідачем-1 (номер запису про право власності: 10511901).

Рішенням Господарського суду міста Києва від 22.02.2021 у справі №910/10054/20 у задоволенні позову відмовлено повністю.

Не погоджуючись із вищезазначеним рішенням, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "НОВА ХВИЛЯ" звернулось до Північного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати оскаржуване рішення та постановити нове, яким позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 29.03.2021 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "НОВА ХВИЛЯ" на рішення Господарського суду міста Києва від 22.02.2021 у справі №910/10054/20, розгляд апеляційної скарги призначено на 05.05.2021, встановлено учасникам справи строк для подання відзивів на апеляційну скаргу.

Через відділ забезпечення автоматизованого розподілу, контролю та моніторингу виконання документів Північного апеляційного господарського суду надійшли: 06.04.2021 від відповідача - 1, від відповідача - 2 та від відповідача - 3 - відзиви на апеляційну скаргу; 26.04.2021 від відповідача - 5 - відзиви на апеляційну скаргу.

Судове засідання 05.05.2021 не відбулось у зв`язку з перебуванням головуючого судді Мальченко А.О. у відпустці з 05.05.2021 по 07.05.2021.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 11.05.2021 розгляд апеляційної скарги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "НОВА ХВИЛЯ" на рішення Господарського суду міста Києва від 22.02.2021 у справі №910/10054/20 призначено на 02.06.2021.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 02.06.2021 у розгляді справи №910/10054/20 оголошено перерву до 09.06.2021.

Через відділ забезпечення автоматизованого розподілу, контролю та моніторингу виконання документів Північного апеляційного господарського суду 08.06.2021 від позивача, а 09.06.2021 - від відповідача-2 надійшли клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 09.06.2021 розгляд апеляційної скарги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "НОВА ХВИЛЯ" на рішення Господарського суду міста Києва від 22.02.2021 у справі №910/10054/20 відкладено на 30.06.2021, зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю "ИССО" направити учасникам справи подане ним суду клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 30.06.2021 призначено у справі №910/10054/20 судову будівельно-технічну експертизу, проведення судової експертизи доручено Київському науково-дослідному інституту судових експертиз, попереджено експертів, які безпосередньо будуть проводити дослідження, про відповідальність, передбачену ст. ст. 384, 385 Кримінального кодексу України за дачу завідомо неправдивого висновку та відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов`язків, витрати по проведенню судової експертизи покладено на Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "НОВА ХВИЛЯ" та Товариство з обмеженою відповідальністю "ИССО" в рівних частинах, зупинено апеляційне провадження у справі №910/10054/20 на час проведення експертизи. Вчинено інші дії пов`язані з проведенням експертиз.

Через відділ забезпечення автоматизованого розподілу, контролю та моніторингу виконання документів Північного апеляційного господарського суду 02.08.2021 від Київського науково-дослідного інституту судових експертиз надійшло клопотання про погодження більш розумного строку для проведення експертизи, тобто понад 90 календарних днів.

Згідно наказу В.о. голови Північного апеляційного господарського суду від 01.07.2021 №388-в головуючий суддя Мальченко А.О. перебувала у відпустці з 19.07.2021 по 20.08.2021.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 25.08.2021 поновлено апеляційне провадження у справі №910/10054/20, розгляд клопотання Київського науково-дослідного інституту судових експертиз про погодження більш розумного строку для проведення експертизи призначено на 22.09.2021, витребувано з Київського науково-дослідного інституту судових експертиз матеріали справи №910/10054/20.

Через відділ забезпечення автоматизованого розподілу, контролю та моніторингу виконання документів Північного апеляційного господарського суду від Київського науково-дослідного інституту судових експертиз надійшли 13.09.2021 клопотання про надання додаткових документів та 16.09.2021 матеріали справи №910/10054/20.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 22.09.2021 у розгляді справи №910/10054/20 оголошено перерву на 06.10.2021, зобов`язано сторін на виконання клопотання судового експерта надати додаткові матеріали.

Через відділ забезпечення автоматизованого розподілу, контролю та моніторингу виконання документів Північного апеляційного господарського суду 05.10.2021 від позивача надійшло клопотання про витребування для надання судовому експерту оригіналів або належним чином засвідчених копій документів.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду 06.10.2021 клопотання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "НОВА ХВИЛЯ" про витребування доказів задоволено, зобов`язано Публічне акціонерне товариство "Київпроект" протягом 10 днів з дня вручення даної ухвали надати Північному апеляційному господарському суду оригінал або належним чином засвідчені копії: затвердженої проектної документації (стадія "П") з будівництва житлового комплексу по вул. Поліській у Дарницькому районі м. Києва щодо житлового будинку №1 по вул. Миколи Хвильового (будівельна адреса: вул. Поліська, 3), а саме: загальної пояснювальної записки "ЗПЗ" (в повному об`ємі, в т.ч. із зазначенням функціонального призначення приміщень підвалу і технічного поверху будинку); комплектів креслень підвалу будинку (розділ "Архітектурні рішення "АР", Водопостачання та каналізація "ВК", а також Опалення, вентиляція "ОВ" з експлікацією приміщень та зазначенням їх категорії (функціонального призначення); комплектів креслень технічного поверху будинку (розділ "Архітектурні рішення "АР", Водопостачання та каналізація "ВК", а також Опалення, вентиляція "ОВ" з експлікацією приміщень та зазначенням їх категорії (функціонального призначення); робочої документації (стадія "Р") з будівництва житлового комплексу по вул. Поліській у Дарницькому районі м. Києва щодо житлового будинку №1 по вул. Миколи Хвильового (будівельна адреса: вул. Поліська, 3), а саме: загальної пояснювальної записки "ЗПЗ" (в повному об`ємі, в т.ч. із зазначенням функціонального призначення приміщень підвалу і технічного поверху будинку); креслення підвалу будинку (розділ "Архітектурні рішення "АР" з експлікацією приміщень та зазначенням їх категорії (функціонального призначення); креслення технічного поверху будинку (розділ "Архітектурні рішення "АР", Опалення, вентиляція "ОВ". Водопостачання та каналізація "ВК" (Секції 2, 3) з експлікацією приміщень та зазначенням їх категорії (функціонального призначення). Зобов`язано Комунальне підприємство Київської міської ради "Київське міське бюро технічної інвентаризації" протягом 10 днів з дня вручення даної ухвали надати Північному апеляційному господарському суду оригінал або належним чином завірену копію інвентаризаційної справи на багатоквартирний житловий будинок №1 по вул. Миколи Хвильового в м. Києві.

Через відділ забезпечення автоматизованого розподілу, контролю та моніторингу виконання документів Північного апеляційного господарського суду надійшли: 26.10.2021 від Комунального підприємства Київської міської ради "Київське міське бюро технічної інвентаризації" - належним чином завірені копії технічної документації по нежитловим приміщенням з матеріалів інвентаризаційних справ за адресою: вул. Миколи Хвильового, 1; 29.10.2021 від Публічного акціонерного товариства "Київпроект" - належним чином завірені копії проектної документації з будівництва житлового комплексу по вул. Поліській у Дарницькому районі м. Києва щодо житлового будинку №1 по вул. Миколи Хвильового (будівельна адреса: вул. Поліська, 3).

16.11.2021 ухвалою Північного апеляційного господарського суду зупинено апеляційне провадження у справі №910/10054/20 на час проведення експертизи до отримання висновку будівельно-технічної експертизи.

03.11.2022 через відділ забезпечення автоматизованого розподілу, контролю та моніторингу виконання документів Північного апеляційного господарського суду від судового експерта Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Герасименка Іллі надійшло клопотання про необхідність забезпечення безперешкодного доступу та належних умов праці 30 листопада 2022 року для проведення візуально-інструментального обстеження об`єктів дослідження.

14.11.2022 ухвалою Північного апеляційного господарського суду поновлено апеляційне провадження у справі № 910/10054/20, розгляд справи призначено на 21.11.2022 о 14:15 год, витребувано у Київського науково-дослідного інституту судових експертиз матеріали справи № 910/10054/20.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 21.11.2022 задоволено клопотання експерта Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Герасименка Іллі про забезпечення огляду об`єктів дослідження, необхідних для проведення судової експертизи, призначеної ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 30.06.2021 у справі № 910/10054/20, зобов`язано сторін на виконання клопотання судового експерта забезпечити безперешкодний доступ та належні умови праці 30 листопада 2022 для проведення візуально-інструментального обстеження об`єктів дослідження. Зупинено апеляційне провадження у справі №910/10054/20 на час проведення експертизи до отримання висновку будівельно-технічної експертизи.

14.12.2022 через відділ забезпечення автоматизованого розподілу, контролю та моніторингу виконання документів Північного апеляційного господарського суду від Київського науково-дослідного інституту судових експертиз надійшли до суду матеріали справи № 910/10054/20.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 26.12.2022 поновлено апеляційне провадження у справі № 910/10054/20. Зобов`язано сторін забезпечити безперешкодний доступ та належні умови праці експерту для проведення ним візуально-інструментального обстеження об`єктів дослідження. Зобов`язано судового експерта Київського науково-дослідного інституту судових експертиз завчасно повідомити учасників апеляційного провадження про заплановану дату проведення огляду об`єктів дослідження перелічених в п.2 резолютивної частини даної ухвали, шляхом направлення останнім рекомендованих поштових повідомлень. Зупинено апеляційне провадження у справі №910/10054/20 на час проведення експертизи до отримання висновку будівельно-технічної експертизи.

13.03.2023 через відділ забезпечення автоматизованого розподілу, контролю та моніторингу виконання документів Північного апеляційного господарського суду від судових експертів Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Іллі Герасименка та Віктора Гунявой надійшло клопотання про необхідність забезпечення безперешкодного доступу та належних умов праці 05 квітня 2023 року для проведення візуально-інструментального обстеження об`єктів дослідження.

Дане клопотання було передане головуючому судді 20.03.2023, після виходу з відпустки.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 22.03.2023 поновлено апеляційне провадження у справі №910/10054/20, розгляд клопотання Київського науково-дослідного інституту судових експертиз про забезпечення огляду об`єктів дослідження призначено на 29.03.2023.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 29.03.2023 задоволено клопотання судових експертів Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Іллі Герасименка та Віктора Гунявой про забезпечення огляду об`єктів дослідження, необхідних для проведення судової експертизи, призначеної ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 30.06.2021 у справі №910/10054/20. Зобов`язано сторін на виконання клопотання судових експертів забезпечити безперешкодний доступ та належні умови праці 05 квітня 2023 року з 10:00 години для проведення візуально-інструментального обстеження об`єктів дослідження. Зупинено апеляційне провадження у справі №910/10054/20 на час проведення експертизи до отримання висновку будівельно-технічної експертизи.

06.09.2023 через відділ забезпечення автоматизованого розподілу, контролю та моніторингу виконання документів Північного апеляційного господарського суду від Київського науково-дослідного інституту судових експертиз разом з матеріалами справи №910/10054/20 надійшов висновок експертів від 30.08.2023 № 22835/21-42/22836/21-42/1672/23-42/2116/23-42 за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи.

Службовою запискою головуючого судді та розпорядженням Північного апеляційного господарського суду від 11.09.2023 у зв`язку з рішенням Вищої ради правосуддя від 13.07.2023 №708/0/15-23 про звільнення ОСОБА_1 з посади судді Північного апеляційного господарського суду у відставку, призначено повторний автоматизований розподіл справи №910/10054/20.

Відповідно до Протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 11.09.2023 апеляційну скаргу у справі № 910/10054/20 передано на розгляд колегії суддів у складі: головуючого судді Мальченко А.О., суддів Агрикової О.В., Козир Т.П.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 11.09.2023 апеляційну скаргу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "НОВА ХВИЛЯ" на рішення Господарського суду міста Києва від 22.02.2021 у справі № 910/10054/20, прийнято до провадження у складі колегії суддів: головуючого судді Мальченко А.О., суддів Агрикової О.В., Козир Т.П.. Поновлено апеляційне провадження у справі № 910/10054/20. Розгляд справи призначено на 04.10.2023.

03.10.2023 через відділ забезпечення автоматизованого розподілу, контролю та моніторингу виконання документів Північного апеляційного господарського суду від Товариства з обмеженою відповідальністю "Стройиндустрия" надійшли пояснення по справі № 910/10054/20.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 04.10.2023 у розгляді справи №910/10054/20 оголошено перерву до 18.10.2023.

18.10.2023 у судове засідання відповідач - 3, 4, 5, 6 не з`явилися, своїх уповноважених представників не направили, про місце, день та час розгляду даної справи судом повідомлялися належним чином.

В судовому засіданні апеляційної інстанції 18.10.2023 колегією суддів поставлено на обговорення питання щодо доцільності залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Установи « 28 управління начальника робіт».

18.10.2023 в судовому засіданні представники сторін апеляційного провадження щодо залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Установи « 28 управління начальника робіт» не заперечували.

Колегія суддів, в судовому засіданні 18.10.2023, заслухавши думку представників позивача та відповідача - 1, 2 щодо залучення Установи « 28 управління начальника робіт» до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, дійшла висновку про залучення вказаної особи до розгляду справи, виходячи з наступного.

При здійсненні правосуддя суд має виходити з необхідності дотримання основних засад господарського судочинства, зазначених у статтях 2, 4 Господарського процесуального кодексу України стосовно забезпечення права сторін на розгляд справ у господарському суді після їх звернення до нього у встановленому порядку, гарантованому чинним законодавством та всебічно забезпечити дотримання справедливого, неупередженого та своєчасного вирішення судом спорів з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

Приписами ч.ч. 2, 4 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України встановлено, якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Вступ у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, не тягне за собою розгляду справи спочатку.

Враховуючи те, що предметом позову є визнання недійним договору купівлі-продажу № б/н від 09.07.2014, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "ИССО", Товариством з обмеженою відповідальністю "Стройиндустрия" та Установою « 28 управління начальника робіт», колегія суддів дійшла висновку, що рішення у справі може вплинути на права Установи « 28 управління начальника робіт», а тому останнього слід залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору та оголосити перерву у справі у зв`язку з необхідністю належного повідомлення вказаної особи.

Керуючись ст.ст. 50, 202, 216, 270 Господарського процесуального кодексу України, апеляційний господарський суд,-

УХВАЛИВ:

1. Залучити Установу « 28 управління начальника робіт» (ідентифікаційний код юридичної особи: 24967480, юридична адреса: м. Київ, проспект Повітрофлотський, буд. 6) до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

2. Оголосити у розгляді справи № 910/10054/20 перерву до 15:00 год 08.11.2023. Розгляд справи відбудеться в приміщенні Північного апеляційного господарського суду за адресою: м. Київ, вул. Шолуденка, 1, літ. А, зал судових засідань № 10.

3. Зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "НОВА ХВИЛЯ" направити на адресу Установи « 28 управління начальника робіт» копії позовної заяви з додатками, рішення Господарського суду міста Києва від 22.02.2021, апеляційної скарги на рішення Господарського суду міста Києва від 22.02.2021 у справі № 910/10054/20 з додатками, ухвали Північного апеляційного господарського суду від 11.09.2023, 04.10.2023 та надати суду докази виконання вказаних дій до 01.11.2023.

4. Установі « 28 управління начальника робіт» встановити строк для подання відзиву на апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня вручення даної ухвали.

Відзив на апеляційну скаргу подається у відповідності зі статтею 263 Господарського процесуального кодексу України.

5. Довести до відома Установі « 28 управління начальника робіт», що треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов`язки, встановлені статтею 42 Господарського процесуального кодексу України.

Головуючий суддя А.О. Мальченко

Судді Т.П. Козир

О.В. Агрикова