ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

"25" жовтня 2023 р. Справа № 910/2266/23

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Байбака О.І.

розглянувши м атеріали справи

за позовом Фізичної особи-підприємця Холоденка Олександра Костянтиновича (адреса: АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_1 )
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Крона-Компані" (адреса: 04074, м. Київ, вул. Лугова, буд. 12; )
про розірвання договору та стягнення 257885,98 грн.
ВСТАНОВИВ:

Фізична особа-підприємців Холоденко Олександр Костянтинович звернувся до Господарського суду м. Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Крона-Компані", в якому просить суд розірвати договір оренди № К2-1/Х-1 від 11.08.2021 та стягнути 254907,41 грн основного боргу (який складається з 180971,11 грн гарантійного платежу та 73936,30 грн орендної плати за березень 2022 року), а також нарахованих 1194, 22 грн 3% річних та 1784,35 грн інфляційних втрат.

Позовні вимоги, з посиланням на приписи статей 617, 651, 652 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), 188, 218, 291 Господарського кодексу України (далі - ГК України), обґрунтовані наявністю підстав для розірвання договору, у зв`язку з істотною зміною обставин, якими сторони керувалися при укладенні договору (а саме, виникненням форс-мажорних обставин - запровадженням згідно з Указом Президента № 64/2022 «Про введення воєнного стану в Україні» на всій території України з 24.02.2022 воєнного стану). У частині вимоги про стягнення коштів позов обґрунтований з посиланням на наявність підстав для повернення відповідачем гарантійного платежу (оскільки наявність форс-мажорних обставин не передбачає сплату будь-яких штрафних санкцій у випадку розірвання договору), а також повернення позивачу сплаченої орендної плати за березень 2022 року (оскільки наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане через обставини, за які він не відповідає).

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 17.02.2023 у справі № 910/2266/23 позовну заяву ФОП Холоденка Олександра Костянтиновича направлено за територіальною підсудністю до Господарського суду Харківської області.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 21.02.2023 (суддя Погорелова О.В.) позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі та ухвалено справу розглядати за правилами загального позовного провадження; призначено у справі підготовче засідання.

Рішенням Господарського суду Харківської області від 16.05.2023 (суддя Погорелова О.В.) у справі № 910/2266/23, яке залишено без змін постановою Східного апеляційного господарського суду від 25.07.2023, позов задоволено повністю.

Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 28.09.2023 касаційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю «Крона-Компані» задовольнити частково: рішення Господарського суду Харківської області від 16.05.2023 та постанову Східного апеляційного господарського суду від 25.07.2023 у справі № 910/2266/23 скасовано; справу № 910/2266/23 передано на новий розгляд до Господарського суду Харківської області.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 24.10.2023 для повторного розгляду справи визначено наступний склад суду: головуючий суддя - Байбак О.І.

Розглянувши матеріали справи, суд вважає за необхідне прийняти справу до розгляду зі стадії підготовчого провадження, та призначити підготовче засідання.

Керуючись статтями 12, 120,176, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Прийняти справу до розгляду та здійснювати такий розгляд за правилами загального позовного провадження.

2. Підготовче судове засідання у даній справі призначити на "22" листопада 2023 р. о 11:00.

3. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, майдан Свободи 5, 8-й під`їзд, 2-й поверх, зал № 206.

4. Надати сторонам можливість до призначеного підготовчого засідання надати суду письмові пояснення щодо правової позиції у спорі по даній справі з урахуванням висновків, викладених в Постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 28.09.2023 у цій справі. У разі подання письмових пояснень, також надати суду докази їх направлення на адресу іншої сторони.

5. Викликати на підготовче засідання представників сторін з належним чином оформленими повноваженнями на участь у справі. В разі неможливості прибуття обов`язково повідомити суд до початку засідання.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Суддя О.І. Байбак