УХВАЛА

м. Київ

18.10.2023Справа № 910/15089/21

За позовом Закладу вищої освіти "Відкритий міжнародний університет розвитку людини "Україна"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Офіс Сервіс Люкс"

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 1. Товариство з обмеженою відповідальністю "Алтея Компані"

2. Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Нотари Олег Іванович

про визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію прав на їх обтяжень, скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно та припинення права власності на нерухоме майно,

Суддя Ломака В.С.

Без виклику (повідомлення) представників учасників справи.

ВСТАНОВИВ:

Заклад вищої освіти "Відкритий міжнародний університет розвитку людини "Україна" (далі - позивач) звернувся до господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Офіс Сервіс Люкс" (далі - відповідач) про:

- визнання протиправним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 37552659 від 12.10.2017 року, прийнятого державним реєстратором Київського міського нотаріального округу Нотари Олегом Івановичем;

- скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно, а саме: будівлю загальною площею 3 495 кв.м., що розташована за адресою: м. Київ, вул. Львівська, буд. 23, корп. 1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 00, що складається з будівлі літ. "Н", блок "А", номер запису про право власності: 22807479 від 12.10.2017 року;

- припинення права власності на нерухоме майно, а саме: будівлю загальною площею 3 495 кв.м., що розташована за адресою: м. Київ, вулиця Львівська, буд. 23, корп. 1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 00, що складається з будівлі літ. "Н", блок "А", номер запису про право власності: 22807479, за Товариством з обмеженою відповідальністю "Офіс Сервіс Люкс", .

Ухвалою господарського суду міста Києва від 20.09.2021 року вказану позовну заяву залишено без руху та надано Закладу вищої освіти "Відкритий міжнародний університет розвитку людини "Україна" строк для усунення її недоліків.

22.09.2021 року через відділ діловодства господарського суду міста Києва надійшла заява Закладу вищої освіти "Відкритий міжнародний університет розвитку людини "Україна" від 22.09.2021 року № 1/25-806 про усунення недоліків позовної заяви.

Враховуючи наведені обставини, ухвалою господарського суду міста Києва від 27.09.2021 року відкрито провадження у справі № 910/15089/21, вирішено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 26.10.2021 року. Крім того, цією ухвалою до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, залучено Товариство з обмеженою відповідальністю "Алтея Компані" та Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Нотари Олега Івановича.

20.10.2021 року через відділ діловодства господарського суду міста Києва надійшла заява відповідача від 12.10.2021 року, в якій останній просив суд застосувати наслідки спливу позовної давності до пред`явлених позивачем вимог.

Крім того, 20.10.2021 року через відділ діловодства господарського суду міста Києва надійшов відзив Товариства з обмеженою відповідальністю "Офіс Сервіс Люкс" від 12.10.2021 року на позовну заяву, в якому останнє заперечило проти задоволення вимог позивача з огляду на те, що внаслідок порушення боржником взятих на себе зобов`язань за кредитними договорами, 15.05.2017 року Публічним акціонерним товариством Комерційний банк "Хрещатик" як кредитором направлено вимогу від 15.05.2017 року № 2-2/11/2415 про усунення порушення за кредитними договорами та погашення заборгованості на загальну суму 78 319 759,42 грн., яка одержана позивачем 17.07.2017 року. У той же час 18.02.2020 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "Офіс Сервіс Люкс" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Алтея Компані" укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, який 18.02.2020 року посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Джуринською Л.В. за реєстровим номером 329. Того ж дня в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано право власності на нерухоме майно за Товариством з обмеженою відповідальністю "Алтея Компані", запис № 35534222 внесено на підставі рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Джуринської Л.В. як державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 51185748 від 18.02.2020 року. Наведені обставини, на думку відповідача, свідчать про обрання позивачем неналежного способу захисту та поновлення його прав, адже на час звернення Закладу вищої освіти "Відкритий міжнародний університет розвитку людини "Україна" та розгляду даної справи власником спірного нерухомого майна є не відповідач, а третя особа-1. Крім того, відповідачем до відзиву на позовну заяву на спростування тверджень позивача про відсутність звіту оцінки спірного майна на час звернення стягнення та реєстрації права власності на нього, долучено копію висновку про вартість об`єкта незалежної оцінки ТОВ "Меркурій Партнерс", який був складений станом на 06.10.2017 року.

22.10.2021 року на електронну адресу господарського суду міста Києва надійшло клопотання представника позивача про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції, в якому останній просив забезпечити проведення судового засідання у справі у режимі відеоконференції та забронювати відповідний час для проведення відеоконференції у господарському суді Сумської області або Ковпаківському районному сумі м. Суми, або Зарічному районному суді м. Суми.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 23.10.2021 року в задоволенні вищенаведеного клопотання відмовлено.

25.10.2021 року на електронну адресу господарського суду міста Києва надійшло клопотання позивача про відкладення розгляду справи на іншу дату.

У підготовчому засіданні 26.10.2021 року судом без виходу до нарадчої кімнати постановлено протокольну ухвалу, якою встановлено позивачу строк на подання відповіді на відзив на позовну заяву до 05.11.2021 року; встановлено відповідачу строк на подання заперечень на відповідь на відзив на позовну заяву до 26.11.2021 року; продовжено строк проведення підготовчого провадження у справі № 910/15089/21 на 30 днів; підготовче засідання відкладено на 01.12.2021 року.

29.11.2021 року на електронну адресу господарського суду міста Києва надійшло клопотання представника позивача про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції, в якому останній просив забезпечити проведення судового засідання у справі у режимі відеоконференції та забронювати відповідний час для проведення відеоконференції у господарському суді Сумської області або Ковпаківському районному сумі м. Суми, або Зарічному районному суді м. Суми.

30.11.2021 року на електронну адресу господарського суду міста Києва надійшло клопотання Закладу вищої освіти "Відкритий міжнародний університет розвитку людини "Україна" від 30.11.2021 року, в якому позивач просив суд витребувати у Міністерства юстиції України інформацію та підтверджуючі документи щодо того, чи припинено діяльність Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Нотари Олега Івановича, а також чи передбачає припинення діяльності нотаріуса Київського міського нотаріального округу Нотари Олега Івановича правонаступництво.

01.12.2021 року на електронну адресу господарського суду міста Києва надійшло клопотання позивача про відкладення розгляду справи на іншу дату.

Разом із тим, підготовче засідання у вказаній справі, призначене на 01.12.2021 року, не відбулося, у зв`язку із тимчасовою втратою працездатності суддею Ломакою В.С.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 03.12.2021 року підготовче засідання у справі № 910/15089/21 призначено на 21.12.2021 року.

17.12.2021 року на електронну адресу господарського суду міста Києва надійшло клопотання представника позивача про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції, в якому останній просив забезпечити проведення судового засідання у справі у режимі відеоконференції та забронювати відповідний час для проведення відеоконференції у господарському суді Сумської області або Ковпаківському районному сумі м. Суми, або Зарічному районному суді м. Суми.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 20.12.2021 року в задоволенні вказаного клопотання відмовлено.

До початку призначеного підготовчого засідання 21.12.2021 року через відділ діловодства господарського суду міста Києва надійшло клопотання відповідача від 21.12.2021 року, в якому останній просив суд залишити без розгляду позов Закладу вищої освіти "Відкритий міжнародний університет розвитку людини "Україна" в частині вимог про припинення права власності на нерухоме майно, а саме: будівлю загальною площею 3 495 кв.м., що розташована за адресою: м. Київ, вулиця Львівська, буд. 23, корп. 1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 00, що складається з будівлі літ. "Н", блок "А", номер запису про право власності: 22807479, за Товариством з обмеженою відповідальністю "Офіс Сервіс Люкс", на підставі пункту 3 частини 1 статті 226 Господарського процесуального кодексу України. В обґрунтування означеного клопотання відповідач посилався на те, що у провадженні господарського суду міста Києва (суддя Ковтун С.А.) перебуває справа № 910/9907/21 за позовом Закладу вищої освіти "Відкритий міжнародний університет розвитку людини "Україна" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Алтея Компані" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Офіс Сервіс Люкс", за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів, - Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Джуринської Людмили Володимирівни, про визнання недійсними договорів, скасування державної реєстрації, витребування майна з чужого незаконного володіння. У той же час предметом спору в справі № 910/9907/21, з урахуванням зміни предмета позову, є, зокрема, вимоги Закладу вищої освіти "Відкритий міжнародний університет розвитку людини "Україна" про припинення права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Офіс Сервіс Люкс" на нерухоме майно, а саме: будівлю загальною площею 3 495 кв.м., що розташована за адресою: м. Київ, вулиця Львівська, буд. 23, корп. 1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 00, що складається з будівлі літ. "Н", блок "А", номер запису про право власності: 23311264.

Також, до початку призначеного підготовчого засідання 21.12.2021 року через відділ діловодства господарського суду міста Києва надійшли клопотання відповідача від 21.12.2021 року, в яких останній просив суд витребувати у Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) та Київського державного нотаріального архіву реєстраційну справу в паперовій формі, як сукупність документів, на підставі яких проведено реєстраційну дію, а також документів, сформованих у процесі проведення реєстраційної дії, а саме щодо реєстраційної дії внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Нотари Олегом Івановичем запису № 22807479 від 12.10.2017 року про проведення державної реєстрації права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "Офіс Сервіс Люкс" на нерухоме майно: будівлю літ. "Н", блок "А" загальною площею 3 495 кв.м., що розташована за адресою: м. Київ, вул. Львівська, буд. 23, корп. 1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 00.

Крім того, до початку цього підготовчого засідання на електронну адресу господарського суду міста Києва надійшло клопотання позивача від 20.12.2021 року, в якому останній просив суд витребувати з Державного архіву міста Києва оригінал реєстраційної справи на об`єкт нерухомості будівлю літ. "Н", блок "А", загальною площею 3495 м2, що розташована за адресою: м. Київ, вул. Львівська, 23, корпус 1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 00, (номер запису про право власності 22807479), яку було передано Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Нотари Олегом Івановичем, після закінчення акредитації.

Також до початку призначеного підготовчого засідання 21.12.2021 року на електронну адресу господарського суду міста Києва надійшло клопотання позивача про долучення доказів по справі.

У підготовчому засіданні 21.12.2021 року судом без виходу до нарадчої кімнати постановлено протокольну ухвалу, якою продовжено позивачу строк на подання відповіді на відзив на позовну заяву до 28.12.2021 року; продовжено відповідачу строк на подання заперечень на відповідь на відзив на позовну заяву до 17.01.2022 року; підготовче засідання відкладено на 25.01.2022 року.

31.12.2021 року на електронну адресу господарського суду міста Києва надійшов відзив позивача на клопотання про залишення позову без розгляду в частині, в якому Заклад вищої освіти "Відкритий міжнародний університет розвитку людини "Україна" заперечив проти задоволення клопотання відповідача від 21.12.2021 року про залишення без розгляду позову Закладу вищої освіти "Відкритий міжнародний університет розвитку людини "Україна" в частині вимог про припинення права власності на нерухоме майно, а саме: будівлю загальною площею 3 495 кв.м., що розташована за адресою: м. Київ, вулиця Львівська, буд. 23, корп. 1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 00, що складається з будівлі літ. "Н", блок "А", номер запису про право власності: 22807479, за Товариством з обмеженою відповідальністю "Офіс Сервіс Люкс", на підставі пункту 3 частини 1 статті 226 Господарського процесуального кодексу України.

31.12.2021 року на електронну адресу господарського суду міста Києва надійшов відзив позивача на клопотання відповідача про витребування доказів, в якому Заклад вищої освіти "Відкритий міжнародний університет розвитку людини "Україна" не заперечував проти витребування у Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) та Київського державного нотаріального архіву реєстраційної справи у паперовій формі, як сукупність документів, на підставі яких проведено реєстраційну дію, а також документів, сформованих у процесі проведення реєстраційної дії, а саме щодо реєстраційної дії внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Нотари Олегом Івановичем запису № 22807479 від 12.10.2017 року про проведення державної реєстрації права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "Офіс Сервіс Люкс" на нерухоме майно: будівлю літ. "Н", блок "А" загальною площею 3 495 кв.м., що розташована за адресою: м. Київ, вул. Львівська, буд. 23, корп. 1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 00.

31.12.2021 року через відділ діловодства господарського суду міста Києва надійшла відповідь позивача на відзив на позовну заяву (направлена на адресу суду засобами поштового зв`язку 28.12.2021 року), в якій останній вказав про ефективність обраного ним способу захисту прав, з урахуванням приписів Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству", який набрав чинності з 16.01.2020 року, а також навів додаткові аргументи на підтвердження обґрунтованості позовних вимог.

17.01.2022 року через відділ діловодства господарського суду міста Києва надійшли заперечення Товариства з обмеженою відповідальністю "Офіс Сервіс Люкс" від 17.01.2022 року на відповідь на відзив на позовну заяву, в яких відповідач навів доводи на спростування позовних вимог Закладу вищої освіти "Відкритий міжнародний університет розвитку людини "Україна".

Крім того, 17.01.2022 року через відділ діловодства господарського суду міста Києва надійшло клопотання відповідача від 21.12.2021 року, в якому останній просив суд зупинити провадження у даній справі до набрання законної сили рішенням суду в справі № 910/9907/21 за позовом Закладу вищої освіти "Відкритий міжнародний університет розвитку людини "Україна" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Алтея Компані" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Офіс Сервіс Люкс", за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів, - Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Джуринської Людмили Володимирівни, про визнання недійсними договорів, скасування державної реєстрації, витребування майна з чужого незаконного володіння.

19.01.2022 року на електронну адресу господарського суду міста Києва надійшло клопотання представника позивача про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції, в якому останній просив забезпечити проведення судового засідання у справі у режимі відеоконференції та забронювати відповідний час для проведення відеоконференції у господарському суді Сумської області або Ковпаківському районному сумі м. Суми, або Зарічному районному суді м. Суми.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 21.01.2022 року в задоволенні вказаного клопотання відмовлено.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 25.01.2023 зупинено провадження у справі № 910/15089/21 до набрання законної сили остаточним судовим рішенням у справі № 910/9907/21 за позовом Закладу вищої освіти "Відкритий міжнародний університет розвитку людини "Україна" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Алтея Компані" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Офіс Сервіс Люкс", за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів, - Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Джуринської Людмили Володимирівни, про визнання недійсними договорів, скасування державної реєстрації, витребування майна з чужого незаконного володіння.

06.10.2023 року через відділ діловодства господарського суду міста Києва надійшла заява Закладу вищої освіти "Відкритий міжнародний університет розвитку людини "Україна" про залишення позову без розгляду.

З Єдиного державного реєстру судових рішень вбачається, що постановою Верховного Суду у справі № 910/9907/21 касаційну скаргу Закладу вищої освіти "Відкритий міжнародний університет розвитку людини "Україна" залишено без задоволення; рішення господарського суду міста Києва від 13.06.2022 та постанову Північного апеляційного господарського суду від 15.11.2022 у справі № 910/9907/21 залишено без змін.

Згідно зі статтею 230 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення. Про поновлення провадження у справі суд постановляє ухвалу. З дня поновлення провадження у справі перебіг процесуальних строків продовжується. Провадження у справі продовжується із стадії, на якій його було зупинено.

З урахуванням того, що обставини, які зумовили зупинення у справі № 910/15089/21 усунуті, суд дійшов висновку про поновлення провадження у вказаній справі та призначення підготовчого засідання.

Керуючись ст.ст. 230, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Провадження у справі № 910/15089/21 поновити.

2. Підготовче засідання призначити на 01.11.23 року о 16:25 год. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44-в, корпус Б, зал № 8.

3. Відповідно до статті 235 Господарського процесуального кодексу України дана ухвала набирає законної сили негайно після її підписання (18.10.2023 року) і не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

4. Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається - http://ki.arbitr.gov.ua.

Суддя В.С. Ломака