УХВАЛА

м. Київ

18.10.2023Справа № 910/7237/23

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Навігатор-Онлайн"

до Комунального підприємства "Київжитлоспецексплуатація"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Комунальне підприємство "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м. Києва"

про визнання оспорюваного правочину недійсним,

Суддя Ломака В.С.

Секретар судового засідання Видиш А.В.

Представники учасників справи:

від позивача: Грохольський М.Ю. (у порядку самопредставництва);

від відповідача: Богданевич Ю.В. (у порядку самопредставництва);

від третьої особи: не з`явився.

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Навігатор-Онлайн" (далі - позивач, Товариство) звернулося до господарського суду міста Києва з позовом до Комунального підприємства "Київжитлоспецексплуатація" (далі - відповідач, Підприємство) про визнання недійсним додатку № 1 (адресний перелік об`єктів комунальної власності та розрахунок плати) до додаткової угоди від 01.09.2016 року № 2 до договору від 15.07.2013 року № ТМ-07/С/430.

Позовні вимоги мотивовані відсутністю у відповідача необхідного обсягу цивільної дієздатності на вчинення означеного правочину, зважаючи на те, що територіальна громада міста Києва не набула (не зареєструвала) права комунальної власності на житлові будинки, передані в обмежене користування позивачеві за оспорюваним правочином.

Ухвалою від 11.05.2023 року господарський суд міста Києва залишив вказану позовну заяву без руху та встановив Товариству строк та спосіб усунення її недоліків.

18.05.2023 року через відділ діловодства господарського суду міста Києва надійшла заява Товариства про усунення недоліків позовної заяви.

Ухвалою від 23.05.2023 року господарський суд міста Києва відкрив провадження у справі № 910/7237/23, вирішив здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначив на 14.06.2023 року.

09.06.2023 року через відділ діловодства господарського суду міста Києва надійшов відзив Підприємства від 07.06.2023 року, в якому відповідач заперечив проти задоволення позовних вимог з огляду на недоведеність Товариством факту неправомірного набуття територіальною громадою міста Києва права комунальної власності та права господарського відання балансоутримувача КП "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м. Києва" на об`єкти комунальної власності територіальної громади міста Києва, що містяться в оспорюваному додатку № 1 до додаткової угоди від 01.09.2016 року № 2 до договору від 15.07.2013 року № ТМ-07/С/430. Крім того, Товариством не було зазначено, які саме його права були порушені підписанням вищенаведеного додатку № 1, що додатково свідчить про відсутність правових підстав для задоволення вимог позивача.

09.06.2023 року через відділ діловодства господарського суду міста Києва надійшло клопотання відповідача від 09.06.2023 року, в якому Підприємство просило суд залучити до участі у справі Комунальне підприємство "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м. Києва" в якості третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

У підготовчому засіданні 14.06.2023 року суд без виходу до нарадчої кімнати постановив протокольну ухвалу, якою встановив позивачу строк на подання відповіді на відзив на позовну заяву до 22.06.2023 року, встановив відповідачу строк на подання заперечень на відповідь на відзив на позовну заяву до 06.07.2023 року, а також продовжив строк проведення підготовчого провадження у справі № 910/7237/23 на 30 днів.

Ухвалою від 14.06.2023 року господарський суд міста Києва залучив до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, Комунальне підприємство "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м. Києва", а також відклав підготовче засідання на 12.07.2023 року.

28.06.2023 року через відділ діловодства господарського суду міста Києва надійшла відповідь Товариства від 22.06.2023 року на відзив на позовну заяву, в якій останнє вказало, що приміщення загального користування, допоміжні приміщення (у тому числі горища, технічні поверхи, підвали, інші підсобні приміщення) житлового багатоквартирного будинку перебувають у співвласності власників квартир та власників нежитлових приміщень багатоквартирних будинків, а отже власниками житлових багатоквартирних будинків (будівель) в цілому є усі власники квартир та нежитлових приміщень таких будинків; для легітимного балансоутримання багатоквартирного житлового будинку необхідна колективна згода усіх власників квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку про передачу спільного майна на баланс юридичній особі - балансоутримувачу, та, у свою чергу, укладені договори про балансоутримання. З огляду на те, що відповідача наділено правом укладати договори з розміщення телекомунікаційної мережі у (на) об`єктах виключно комунальної власності територіальної громади міста Києва, на момент укладення оспорюваного правочину у відповідача був відсутній необхідний обсяг цивільної дієздатності на вчинення такого правочину, тобто розпоряджатися та надавати на підставі сервітуту доступ позивачеві в цілому до житлових багатоквартирних будинків (будівель) та/або їх окремих частин, житлових та нежитлових приміщень та/або допоміжних приміщень, оскільки вони перебувають у співвласності власників квартир та власників нежитлових приміщень таких багатоквартирних будинків. Також позивач вказав, що визнання недійсним оспорюваного ним правочину надасть Товариству з обмеженою відповідальністю "Навігатор-Онлайн" змогу захистити та відновити власні майнові права та інтереси, що полягають у можливості укласти договір з належним та легітимним власником (балансоутримувачем) елементів інфраструктури об`єктів доступу (житлових багатоквартирних будинків, що зазначені в оспорюваному правочині); унеможливити знищення власних електронних комунікаційних мереж балансоутримувачем - Комунальним підприємством "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Печерського району м. Києва", який має на це право, у зв`язку з відсутністю між балансоутримувачем та позивачем договірних відносин з приводу доступу до елементів інфраструктури об`єктів доступу; убезпечити себе від майбутніх порушень цивільного законодавства, у зв`язку з можливістю пред`явлення претензій з боку власників (співвласників) багатоквартирних житлових будинків (будівель), що зазначені в оспорюваному правочині, оскільки на даний момент у зв`язку з встановленими договірними відносинами плата за користування елементами інфраструктури зазначених об`єктів доступу вноситься на рахунки суб`єкта господарювання, який не мав відповідних повноважень розпоряджатися багатоквартирними житловими будинками (будівлями), що зазначені в оспорюваному правочині.

29.06.2023 року через відділ діловодства господарського суду міста Києва надійшли пояснення третьої особи від 29.06.2023 року № 432/10-356, в яких остання зазначила про відсутність правових підстав для задоволення вимог Товариства.

11.07.2023 року через відділ діловодства господарського суду міста Києва надійшло клопотання позивача від 06.07.2023 року про долучення до матеріалів справи копій рішень Київської міської ради від 15.12.2011 року № 844/7080 та від 23.10.2013 року № 270/9758. Означені документи долучені судом до матеріалів справи.

Ухвалою від 12.07.2023 року господарський суд міста Києва відклав підготовче засідання на 22.08.2023 року.

11.08.2023 року через відділ діловодства господарського суду міста Києва надійшли пояснення відповідача від 10.08.2023 року, в яких останній виклав додаткові мотиви на спростування обґрунтованості позовних вимог Товариства.

21.08.2023 року через відділ діловодства господарського суду міста Києва надійшли пояснення позивача від 21.08.2023 року щодо суті спору в справі № 910/7237/23.

У підготовчому засіданні 22.08.2023 року суд без виходу до нарадчої кімнати долучив подані позивачем пояснення від 21.08.2023 року до матеріалів справи, запропонував відповідачу в строк до 04.09.2023 року надати письмові заперечення проти викладених у цих письмових поясненнях доводів, а також відклав підготовче засідання на 20.09.2023 року.

18.09.2023 року через відділ діловодства господарського суду міста Києва надійшла заява позивача від 14.09.2023 року про зміну предмета позову, в якій останній доповнив позов новими обставинами при збереженні в ньому первісних обставин, та просив суд визнати недійсним додаток № 1 (адресний перелік об`єктів комунальної власності та розрахунок плати) до додаткової угоди від 01.09.2016 року № 2 до договору про встановлення сервітуту від 15.07.2013 року № ТМ-07-С/430.

У підготовчому засіданні 20.09.2023 року суд прийняв до розгляду заяву Товариства від 14.09.2023 року про зміну предмета позову, запропонував відповідачу надати письмові пояснення по суті спору, з урахуванням заяви позивача від 14.09.2023 року про зміну предмета позову, а також відклав підготовче засідання на 18.10.2023 року.

04.10.2023 року через відділ діловодства господарського суду міста Києва надійшов відзив відповідача від 02.10.2023 року на уточнену позовну заяву Товариства, в якому Підприємство вказало про необґрунтованість пред`явлених позивачем вимог та недоведеність порушення оспорюваним правочином прав позивача.

Відповідно до частини 1 статті 177 Господарського процесуального кодексу України завданнями підготовчого провадження є: остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Під час підготовчого засідання судом проведено відповідні дії, які передбачені частиною 2 статті 182 Господарського процесуального кодексу України, а також з`ясовано думку представників сторін щодо можливості закриття підготовчого провадження та призначення даної справи до судового розгляду по суті.

Згідно з частиною 2 статті 185 Господарського процесуального кодексу України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу, зокрема, про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Враховуючи те, що судом з`ясований предмет спору та характер спірних правовідносин, позовні вимоги та склад учасників справи; визначені обставини справи, які підлягають встановленню, та зібрані відповідні докази; вчинені усі дії з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті, суд дійшов висновку про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Керуючись статтями 181, 182, 185, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження та призначити справу № 910/7237/23 до судового розгляду по суті на 08.11.23 об 11:15 год. Судове засідання відбудеться в приміщенні господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 44-В, корпус Б, зал судових засідань № 18.

2. Викликати у судове засідання представників учасників справи, яким необхідно при собі мати документи, що підтверджують їх повноваження відповідно до статті 60 Господарського процесуального кодексу України.

3. Ухвала набирає законної сили 18.10.2023 року та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

4. Вебадреса сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається - http://ki.arbitr.gov.ua.

Повний текст ухвали складено та підписано 19.10.2023 року.

Суддя В.С. Ломака