ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" жовтня 2023 р.м. ХарківСправа № 922/3618/23

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Суслової В.В.

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження справу

за позовом Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк УКРГАЗБАНК (03087, м. Київ, вул. Єреванська, буд. 1)
до Фізичної особи-підприємця Кузнецової Кармен Вікторівни ( АДРЕСА_1 )
про стягнення коштів
без виклику учасників справи

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство Акціонерний банк УКРГАЗБАНК звернулось до Господарського суду Харківської області з позовом до Фізичної особи-підприємця Кузнецової Кармен Вікторівни, в якому просить:

1. Стягнути з Фізичної особи-підприємця Кузнецова Кармен Вікторівна, РНОКПП НОМЕР_1 на користь АБ УКРГАЗБАНК заборгованість за Договором оренди № 129/02-20/7-К частини нежитлових приміщень від 01.02.2020р. за період з 01.07.2022р. по 21.07.2023р. в розмірі 5 472,48 (п`ять тисяч чотириста сімдесят дві грн. 48 коп.) гривень з врахуванням ПДВ, пені в розмірі 1 490,58 (одна тисяча чотириста дев`яносто гривень 58 коп) гривень, штрафу в розмірі 451,03 (чотириста п`ятдесят одна гривня 03 коп) гривень, а всього 7 414 ,09 (сім тисяч чотириста чотирнадцять гривень 09 коп) гривень.

2. Стягнути з Відповідача на користь АБ УКРГАЗБАНК судові витрати в розмірі 2 147,20 грн.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 21.08.2023 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 922/3618/23. Постановлено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи. Відповідачеві, згідно ст. 251 ГПК України, встановлено строк 15 днів з дня вручення ухвали для подання відзиву на позов. Роз`яснено, що у разі ненадання відзиву на позов у встановлений судом строк, справа згідно з ч. 9 ст. 165 ГПК України буде розглянута за наявними в ній матеріалами. Також, роз`яснено сторонам, що відповідно до ч. 5 ст. 252 ГПК України, суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої із сторін про інше.

Ухвала суду про відкриття провадження у справі від 21.08.2023 була направлена судом на адресу відповідача, що була зазначена позивачем: вул. Ахсарова, буд.1, кв.36, м.Харків, 61052. Проте, вказана ухвала була повернута на адресу суду з позначкою пошти "За закінченням терміну зберігання".

Водночас, ухвала суду про відкриття провадження у справі від 21.08.2023 також була направлена судом на адресу відповідача: 61016, м. Харків, вул. Сочинська, буд. 35, яка збігається із адресою, зазначеною у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, як місцезнаходження відповідача.

Вказана ухвала отримана відповідачем 04.09.2023, що підтверджується поштовим повідомленням про вручення.

В той же час, відповідач своїм правом, наданим відповідно до ст.251 Господарського процесуального кодексу України не скористався, відзив на позов не надав.

Разом з тим, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що матеріали справи містять достатньо доказів, які мають значення для правильного вирішення спору, внаслідок чого справа може бути розглянута за наявними у справі матеріалами.

Відповідно до ст. 248 ГПК України суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши надані суду докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд установив наступне.

«01» лютого 2020 року між ПУБЛІЧНИМ АКЦІОНЕРНИМ ТОВАРИСТВОМ АКЦІОНЕРНИЙ БАНК «УКРГАЗБАНК» (далі -Орендодавець, Позивач ) та Фізичною особою-підприємцем Кузнецовою Кармен Вікторівною (далі Орендар, Відповідач) було укладено Договір оренди №129/02-20/7-К частини нежитлових приміщень разом з Додатком №1 до Договору оренди №129/02-20/7-К частини нежитлових приміщень від 01.02.2020 року.

На підставі п.1.1. укладеного Договору оренди Орендар приймає у тимчасове платне користування (оренду) частину нежитлових приміщень №49, загальною площею 4, 00 кв.м., що знаходяться на першому поверсі нежитлової будівлі літ. «А-8» за адресою: м.Харків, вул. Героїв Сталінграда, будинок № 23-А, загальною площею 7 744,80 кв.м. (надалі Об`єкт оренди).

Відповідно до умов Договору оренди Об`єкт оренди було передано Орендодавцю 01.02.2020, що оформлено двостороннім Актом прийому-передачі Об`єкта оренди, який є невід`ємною частиною Договору оренди від 01.02.2020р.

16.11.2021 року до Договору оренди №129/02-20/7-К було укладено Додаткову угоду №2, що є невід`ємною частиною Договору оренди.

Пунктом 3.1. Договору оренди, враховуючи зміни, внесені Додатковою угодою №2 від 16.11.2021 року, строк Оренди за Договором Оренди встановлено з 05.11.2019 року по 30.09.2022 року включно.

Згідно пункту 9.1. Договору оренди, з врахуванням змін, внесених Додатковою угодою №2 від 16.11.2021 року, Договір набуває чинності з моменту його підписання уповноваженими представниками Сторін і скріплення печатками (у разі наявності) та діє до 30 вересня 2022 року (включно), але в будь-якому випадку до повного виконання Сторонами своїх зобов`язань по цьому Договору та розповсюджує свою дію на відносини між Сторонами, які виникли з 05 листопада 2019 року, на підставі ч.3 ст.631 ЦК України.

Згідно п.3.3 Договору оренди Орендар протягом 5 (п`яти) банківських днів після закінчення строку оренди, в т.ч. в разі дострокового розірвання цього Договору повертає, а Орендодавець приймає Об`єкт оренди, про що Сторони складають відповідний Акт, який підписується уповноваженими представниками Сторін та скріплюється печатками Сторін (за умови їх наявності). З дня підписання Акту строк оренди припиняється.

У випадку прострочення Орендарем терміну повернення Об`єкта оренди, Орендар зобов`язаний здійснити оплату усіх платежів , передбачених Договором, до моменту фактичного звільнення Об`єкту оренди, його передачі Орендодавцю та підписання відповідного Акту.

Згідно п. 4.1 Договору оренди №129/02-20/7-К місячна орендна плата за користування Об`єктом оренди становить 400,00 грн, з урахуванням ПДВ.

Пунктом 4.6. Договору оренди, Сторони домовилися, що індексація орендної плати за період з 05.11.2019 року по 31.10.2020 року не здійснюється та встановлено порядок індексації за періоди з 01.11.2020 року по 31.10.2021 року, з 01.11.2021 року по 30.09.2022 року.

Додатковою угодою №2 від 16.11.2021р., керуючись п. 4.6 Договору щодо індексації орендної плати, внесено зміни до п.4.1. Договору оренди та викладено в наступній редакції:

«4.1.Розмір місячної орендної плати за користування Об`єктом оренди становить 333,33 грн. без ПДВ , крім цього ПДВ 66,67 грн., разом до сплати 400,00 грн з урахуванням ПДВ.

4.1.1. З 01.11.2020 року розмір місячної орендної плати за користування Об`єктом оренди становить 342,00 (триста сорок дві гривні 00 коп) грн, без ПДВ , крім цього ПДВ 68,40 грн, разом до сплати 410,40 (чотириста десять гривень 40 коп) грн з урахуванням ПДВ.

4.1.2. З 01.11.2021 року розмір місячної орендної плати за користування Об`єктом оренди становить 375,86 (триста сімдесят п`ять гривень 86 коп) грн, без ПДВ , крім цього ПДВ 75,17 грн, разом до сплати 451,03 (чотириста п`ятдесят одна гривня 03 коп) грн з урахуванням ПДВ.»

Відповідно до умов Договору оренди Відповідач, як орендар, зобов`язався своєчасно і в повному обсязі сплачувати щомісячну орендну плату (п.4.1., 5.1.3. Договору оренди).

Пунктом 10.6. Договору оренди передбачено, що припинення дії Договору не звільняє Орендаря від виконання своїх обов`язків щодо сплати орендної плати, комунальних платежів, неустойки, пені, штрафів та інших збитків, завданих Орендодавцю, що виникли внаслідок неналежного виконання Орендарем своїх зобов`язань за Договором оренди.

Пунктом 6.3. Договору оренди визначено, що у випадку прострочення сплати орендної плати Орендар зобов`язаний сплатити Орендодавцю неустойку в розмірі подвійної облікової ставки Національного Банку України, що діяла в період прострочення, за кожний день прострочення.

Окрім цього, пунктом 6.2 Договору оренди передбачено, що за порушення строків передачі Об`єкту оренди з оренди за відповідним Актом, Орендар сплачує штраф в розмірі 100 % від розміру орендної плати за місяць Об`єкту оренди.

Додатковою угодою №3 від 25.05.2022 року пункт 4.1 розділу 4 доповнено підпунктом 4.1.3 наступної редакції : «Тимчасово за період користування Об`єктом оренди з 01 березня 2022 року по 30.06.2022 року включно Орендар звільняється від сплати орендної плати. Орендна плата за період з 01 березня 2022 року по 30.06.2022 року включно не нараховується Орендодавцем і не підлягає сплати Орендарем».

Позивач вказує, що в порушення умов Договору та вимог чинного законодавства України, Відповідач належним чином свої зобов`язання щодо сплати орендної плати не виконує.

Листом - Вимогою АБ «УКРГАЗБАНК» (вих. № 110/23527/2022 від 05.10.2022р.) ФОП Кузнецову К.В. було повідомлено про порушення термінів сплати орендних платежів за користування Об`єктом оренди та наявну заборгованість за період з 01.07.2022р. по 30.09.2022р., з вимогою сплатити заборгованість по орендним платежам в строк до 20.10.2022р. у сумі - 1 353,09 грн., з попередженням, що в разі непогашення заборгованості у встановлені строки, з боку АБ «УКРГАЗБАНК» буде ініційовано примусове стягнення заборгованості у судовому порядку, з покладенням на Орендаря витрат, що будуть понесені Банком під час судового та виконавчого провадження, а також, додатком до цього листа вимоги було додано та направлено Акт прийому передачі з оренди Об`єкту оренди для підписання з боку Орендаря, в якому також, було зазначено про наявність заборгованості по сплаті орендних платежів у сумі - 1 353,09 грн. на дату підписання Акту та строки для сплати заборгованості, та з проханням повернути на адресу Орендодавця підписаний другий екземпляр Акту.

Однак, за твердженнями позивача, відповідачем так і не були виконані зобов`язання щодо оплати орендної плати за Договором та проігноровані вимоги щодо повернення об`єкту оренди, внаслідок чого станом на 25.07.2023 року за відповідачем рахується заборгованість в розмірі 7 414,09 грн. , що складається з:

- 5 472,48 грн - заборгованість за договором оренди;

- 1 490,58 грн пеня;

- 451,03 грн штраф.

Отже, у зв`язку з неналежним виконанням відповідачем грошового зобов`язання зі сплати орендної плати, позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить стягнути з відповідача заборгованість за Договором оренди № 129/02-20/7-К частини нежитлових приміщень від 01.02.2020р. за період з 01.07.2022р. по 21.07.2023р. в розмірі 5 472,48 грн., пеню в розмірі 1 490,58 грн. та штраф в розмірі 451,03 грн.

Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам справи, з урахуванням фактичних та правових підстав позовних вимог, суд виходить з наступного.

Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно зі статтею 509 Цивільного кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Частиною першою статті 173 Господарського кодексу України передбачено, що господарським визнається зобов`язання, що виникає між суб`єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб`єкт (зобов`язана сторона, у тому числі боржник) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб`єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

Згідно зі статтею 11 Цивільного кодексу України підставою виникнення цивільних прав і обов`язків (зобов`язань) є, зокрема, договір.

Згідно статті 629 Цивільного кодексу України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Частинами 1, 4 ст. 285 Господарського кодексу України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Згідно із ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Частиною 1 ст. 762 ЦК України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Статтями 525, 526 Цивільного кодексу України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства тощо. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Частиною 2 статті 193 ГК України встановлено, що кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Частиною 1 ст. 530 ЦК України встановлено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Згідно з ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Нормами частини 1 статті 202 ГК України визначено, що господарське зобов`язання припиняється, окрім іншого виконанням, проведеним належним чином.

Факт передачі в оренду позивачем, прийняття відповідачем та користування відповідачем об`єктом оренди за Договором підтверджується Актом прийому-передачі від 01.02.2020.

В той же час, матеріали справи не містять доказів оплати відповідачем орендної плати за договором за період з 01.07.2022 по 21.07.2023 та сума заявлена до стягнення відповідачем не спростована.

З огляду на зазначене, враховуючи вказані обставини та те, що відповідач не надав суду жодного доказу, який би спростовував наявність заборгованості перед позивачем у розмірі 5 472,48 грн., а в матеріалах справи такі докази відсутні, керуючись приписами ст.526 ЦК України, відповідно до якої зобов`язання повинні виконуватись належним чином та в установлений строк, суд дійшов висновку про те, що відповідачем належним чином не виконано взяті на себе зобов`язання згідно з Договором оренди № 129/02-20/7-К частини нежитлових приміщень від 01.02.2020р, у зв`язку з чим позовні вимоги у цій частині підлягають задоволенню.

Вирішуючи позовні вимоги про стягнення пені у розмірі 1 490,58 грн. та штрафу в розмірі 451,03 грн., суд зазначає наступне.

За порушення у сфері господарювання учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених Господарським кодексом України, іншими законами та договором (частина друга статті 193, частина перша статті 216 та частина перша статті 218 ГК України).

Одним із видів господарських санкцій згідно з частиною другою статті 217 ГК України є штрафні санкції, до яких віднесено штраф та пеню (частина перша статті 230 ГК України).

Розмір штрафних санкцій відповідно до частини четвертої статті 231 ГК України встановлюється законом, а в разі, якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкції застосовуються в передбаченому договором розмірі. При цьому розмір санкцій може бути встановлено договором у відсотковому відношенні до суми невиконаної частини зобов`язання або в певній, визначеній грошовій сумі, або у відсотковому відношенні до суми зобов`язання незалежно від ступеня його виконання, або у кратному розмірі до вартості товарів (робіт, послуг).

Такий вид забезпечення виконання зобов`язання як пеня та її розмір встановлено частиною третьою статті 549 ЦК України, частиною шостою статті 231 ГК України, статтями 1, 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань" та частиною шостою статті 232 ГК України.

Згідно зі ст.ст. 1, 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань", платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін; розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Пунктом 6.2 Договору оренди передбачено, що за порушення строків передачі Об`єкту оренди з оренди за відповідним Актом, Орендар сплачує штраф в розмірі 100 % від розміру орендної плати за місяць Об`єкту оренди.

Відповідно до умов Договору оренди розмір орендної плати за місяць становить 451,03 грн.(з урахуванням ПДВ) (п.4.1 Договору оренди).

Таким чином, за несвоєчасне повернення Об`єкту оренди відповідач має сплатити позивачу штраф в розмірі 451, 03 грн.

Крім того, пунктом 6.3. Договору оренди визначено, що у випадку прострочення сплати орендної плати Орендар зобов`язаний сплатити Орендодавцю неустойку в розмірі подвійної облікової ставки Національного Банку України , що діяла в період прострочення, за кожний день прострочення.

Перевіривши правильність нарахування позивачем пені у розмірі 1 490,58 грн., суд дійшов висновку, що дане нарахування не суперечить вимогам чинного законодавства України та здійснено позивачем арифметично вірно.

А отже, позовні вимоги в частині стягнення пені у розмірі 1 490,58 грн. та штрафу в розмірі 451,03 грн. є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Згідно статті 73 Господарського процесуального кодексу України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Відповідно до частини 1 статті 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

За змістом статті 76 Господарського процесуального кодексу України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування (стаття 77 Господарського процесуального кодексу України).

Згідно статті 86 Господарського процесуального кодексу України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Таким чином, підсумовуючи викладене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими, доведеними належними та допустимими доказами, не спростованими відповідачем та визнаються судом такими, що підлягають до задоволення у повному обсязі.

Вирішуючи питання розподілу судового збору, суд керується п. 2 ч. 1 ст. 129 ГПК України, відповідно до якої судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. У зв`язку із задоволенням позову в повному обсязі, судовий збір у розмірі 2 147,20 грн. покладається на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись статтями 124, 129-1 Конституції України, статтями 1, 4, 12, 20, 73, 74, 76-79, 86, 123, 129, 236-238, 247-252 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця Кузнецової Кармен Вікторівни ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк УКРГАЗБАНК (03087, м. Київ, вул. Єреванська, буд. 1, ) заборгованість за Договором оренди № 129/02-20/7-К частини нежитлових приміщень від 01.02.2020р. за період з 01.07.2022 по 21.07.2023 в розмірі 5 472,48 грн., пеню в розмірі 1 490,58 грн., штраф в розмірі 451,03 грн., витрати зі сплати судового збору у розмірі 2 147,20 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Відповідно до ст. 241 ГПК України, рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Згідно ст.ст. 256, 257 ГПК України, рішення може бути оскаржене до Східного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складання повного тексту рішення, з урахуванням приписів п.п. 17.5 п.17 Перехідних положень ГПК України.

Позивач: Публічне акціонерне товариство Акціонерний банк УКРГАЗБАНК (03087, м. Київ, вул. Єреванська, буд. 1, ).

Відповідач: Фізична особа-підприємець Кузнецова Кармен Вікторівна ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ).

Повне рішення складено "19" жовтня 2023 р.

Суддя В.В. Суслова

справа № 922/3618/23