РІШЕННЯ

19 вересня 2023 року м. ТернопільСправа № 921/110/23(921/343/23)

Господарський суд Тернопільської області у складі судді Сидорук А.М.

за участі секретаря судового засідання Шмир А.І.

розглянув матеріали справи

за позовом: Керівника Кременецької окружної прокуратури, м. Кременець, вул. Словацького, 6а Тернопільської області, 47000 в інтересах держави в особі Великодедеркальської сільської ради Кременецького району Тернопільської області, 47144, с. Великі Дедеркали, вул. Садова, 1, Кременецький район, Тернопільська область

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю ТІЕРРА, 46008, вул. Старий Поділ, 14 (до перейменування Танцорова), м. Тернопіль

про розірвання договорів оренди землі та зобов`язання повернути земельні ділянки

За участі представників сторін:

прокурор: Козлова О.В.

позивача: не прибув

відповідача: не прибув.

Суть справи: Керівник Кременецької окружної прокуратури в інтересах держави в особі Великодедеркальської сільської ради Кременецького району Тернопільської області звернувся до Господарського суду Тернопільської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "ТІЕРРА" про розірвання договорів оренди землі та зобов`язання повернути земельні ділянки.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням умов договорів відповідачем в частині своєчасної орендної плати та нераціонального використання земельних ділянок за цільовим призначенням та їх утримання в належному стані з метою збереження родючості ґрунтів, захисту від заростання бур`янами, чагарниками і дрібноліссям.

Ухвалою господарського суду Тернопільської області від 17.05.2023 прийнято до розгляду позовну заяву №51/2-2115вих-23 від 12.05.2023 Керівника Кременецької окружної прокуратури інтересах держави в особі Великодедеркальської сільської ради Кременецького району Тернопільської області до Товариства з обмеженою відповідальністю ТІЕРРА про розірвання договорів оренди землі та зобов`язання повернути земельні ділянки до розгляду та відкрити провадження у справі № 921/110/23(921/343/23) в межах провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю Тіерра; призначено у справі підготовче засідання на 16 червня 2023 року об 11 год. 30 хв.; запропоновано учасникам справи подати/надіслати суду: відповідачу: відзив на позов, оформлений згідно вимог ст. 165 ГПК України, разом із доказами, які підтверджують обставини, на яких він ґрунтуються, якщо такі докази не надані позивачем, а також документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів позивачу, протягом 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі; заяви з процесуальних питань (при наявності); позивачу: відповідь на відзив (у разі його отримання ), оформлену згідно вимог ст. 166 ГПК України, разом із доказами, які підтверджують обставини, на яких вона ґрунтується, якщо такі докази не надані відповідачем, а також документи, що підтверджують надіслання (надання) відповіді на відзиви і доданих до неї доказів відповідачу; заяви з процесуальних питань (при наявності).

Ухвалою суду від 19.06.2023, у зв`язку з перебуванням судді Сидорук А.М. у відпустці підготовче засідання відкладено у справі №921/110/23(921/343/23) на 07 липня 2023 року та ухвалою суду від 21.06.2023 виправлено описку в резолютивній частині ухвали суду від 19.06.2023 в частині дати розгляду справи, а саме: відкладено підготовче засідання на 04 липня 2023 року.

Ухвалою суду від 04.07.2023 повідомлено учасників справи, що підготовче засідання відбудеться 28 липня 2023 року.

12.07.2023 на адресу суду від Великодедеркальської сільської ради надійшла заява №630 від 11.07.2023 /вх. №5885/ про те, що позивачем були передані всі необхідні матеріали та додаткову інформацію, що стосується суті справи сільська рада не володіє; позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить здійснювати розгляд справи без участі представників позивача в судових засіданнях.

Ухвалою від 28.07.2023 продовжено строк підготовчого провадження у справі №921/110/23(921/343/23) на 30 днів; відкладено підготовче засідання на 22 серпня 2023 року; запропоновано учасникам справи подати/надіслати суду: Відповідачу /арбітражному керуючому/: відзив на позов, оформлений згідно вимог ст. 165 ГПК України, разом із доказами, які підтверджують обставини, на яких він ґрунтуються, якщо такі докази не надані позивачем, а також документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів позивачу, протягом 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі; - заяви з процесуальних питань (при наявності); Позивачу: відповідь на відзив (у разі його отримання), оформлену згідно вимог ст. 166 ГПК України, разом із доказами, які підтверджують обставини, на яких вона ґрунтується, якщо такі докази не надані відповідачем, а також документи, що підтверджують надіслання (надання) відповіді на відзиви і доданих до неї доказів відповідачу; - заяви з процесуальних питань (при наявності).

06 серпня 2023 року на адресу суду від арбітражного керуючого розпорядника майна ТОВ "ТІЕРРА" Демчана О.І. надійшло клопотання №02-115/58 від 05.09.2023 /вх. №7235/ про проведення судового засідання без його участі та вказує на те, що колишнім керівником боржника вимоги ухвали суду від 21.07.2023 у справі №921/110/23 не виконано, документи та майно ТОВ "ТІЕРРА" розпоряднику майна не передано.

Ухвалою суду від 22.08.2023 закрито підготовче провадження та призначено справу №921/110/23(921/343/23) до судового розгляду по суті на 19 вересня 2023 року.

18 вересня 2023 року до суду від Великодедеркальської сільської ради Кременецького району Тернопільської області надійшла заява №807 від 18.09.2023 /вх. №7531/ в якій зазначає, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить здійснювати розгляд справи без участі представників сільської ради судових засіданнях.

Прокурор в судовому засідання 19.09.2023 підтримав заявлені позовні вимоги і просить їх задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача своїм правом, наданим відповідно до ст.165 Господарського процесуального кодексу України, не скористався, відзив на позов не надав. Ухвали суду направлені судом на адресу відповідача, яка збігається із адресою, зазначеною у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, як місцезнаходження юридичної особи відповідача.

Проте, ухвали суду повернуті на поштову адресу з відміткою: адресат відсутній за вказаною адресою.

Відповідно до ч.7 ст.120 Господарського процесуального кодексу України у разі відсутності заяви про зміну місця проживання ухвала про повідомлення чи виклик надсилається учасникам судового процесу, які не мають офіційної електронної адреси, та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв`язку, які забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, за останньою відомою суду адресою і вважається врученою, навіть якщо відповідний учасник судового процесу за цією адресою більше не знаходиться або не проживає.

Згідно з п.п.3, 4, 5 ч.6 ст.242 Господарського процесуального кодексу України днем вручення судового рішення є: день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про вручення судового рішення; день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду; день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Порядок надання послуг поштового зв`язку, права та обов`язки операторів поштового зв`язку і користувачів послуг поштового зв`язку визначають Правила надання послуг поштового зв`язку, затверджені постановою Кабінету Міністрів України №270 від 05.03.2009 (надалі - Правила), і які регулюють відносини між ними.

Поштові відправлення залежно від технології приймання, обробки, перевезення, доставки/вручення поділяються на такі категорії: прості, рекомендовані, без оголошеної цінності, з оголошеною цінністю. Рекомендовані поштові картки, листи та бандеролі з позначкою "Вручити особисто", рекомендовані листи з позначкою "Судова повістка" приймаються для пересилання лише з рекомендованим повідомленням про їх вручення (п. п. 11, 17 Правил).

Пунктом 99 Правил визначено, що рекомендовані поштові відправлення (крім рекомендованих листів з позначкою Судова повістка), рекомендовані повідомлення про вручення поштових відправлень, поштових переказів, адресовані фізичним особам, під час доставки за зазначеною адресою або під час видачі у приміщенні об`єкта поштового зв`язку вручаються адресату, а у разі його відсутності - будь-кому з повнолітніх членів сім`ї, який проживає разом з ним. У разі відсутності адресата або повнолітніх членів його сім`ї до абонентської поштової скриньки адресата вкладається повідомлення про надходження зазначеного реєстрованого поштового відправлення, поштового переказу, рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення, поштового переказу.

Рекомендовані поштові відправлення з позначкою Судова повістка, адресовані юридичним особам, під час доставки за зазначеною адресою вручаються представнику юридичної особи, уповноваженому на одержання пошти, під розпис. У разі відсутності адресата за вказаною на рекомендованому листі адресою працівник поштового зв`язку робить позначку адресат відсутній за вказаною адресою, яка засвідчується підписом з проставленням відбитку календарного штемпеля і не пізніше ніж протягом наступного робочого дня повертає його до суду (п. 99.2 Правил).

Відповідно до п.п.116, 117 Правил у разі неможливості вручення одержувачам поштові відправлення зберігаються об`єктом поштового зв`язку місця призначення протягом одного місяця з дня їх надходження. Поштові відправлення повертаються об`єктом поштового зв`язку відправнику у разі, зокрема, закінчення встановленого строку зберігання.

Системний аналіз ст.ст.120, 242 Господарського процесуального кодексу України, п.п.11, 17, 99, 116, 117 Правил свідчить, що у разі якщо ухвалу про вчинення відповідної процесуальної дії або судове рішення направлено судом рекомендованим листом за належною поштовою адресою, яка була надана суду відповідною стороною, і судовий акт повернуто підприємством зв`язку з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то необхідно вважати, що адресат повідомлений про вчинення відповідної процесуальної дії або про прийняття певного судового рішення у справі (аналогічна позиція викладена у постановах Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 13.01.2020 у справі № 910/22873/17 та від 14.08.2020 у справі № 904/2584/19).

Встановлений порядок надання послуг поштового зв`язку, доставки та вручення рекомендованих поштових відправлень, строк зберігання поштового відправлення забезпечує адресату можливість вжити заходів для отримання такого поштового відправлення та, відповідно, ознайомлення з судовим рішенням.

У постанові Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 24.12.2020 у справі № 902/1025/19 Верховний Суд звернув увагу на те, що направлення листа рекомендованою кореспонденцією на дійсну адресу є достатнім для того, щоб вважати повідомлення належним, оскільки отримання зазначеного листа адресатом перебуває поза межами контролю відправника, у цьому випадку суду (аналогічний висновок викладено у постанові Великої Палати Верховного Суду від 25.04.2018 у справі № 800/547/17 (П/9901/87/18) (провадження № 11-268заі18), постановах Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 27.11.2019 у справі № 913/879/17, від 21.05.2020 у справі № 10/249-10/19, від 15.06.2020 у справі № 24/260-23/52-б).

Враховуючи вищевикладене та факт направлення судом ухвали на офіційну адресу відповідача у справі та повернення вказаної ухвали із відміткою поштового відділення "адресат відсутній за вказаною адресою", суд доходить висновку про належне повідомлення відповідача у даній справі.

Суд зазначає, що сам лише факт неотримання відповідачем кореспонденції, якою суд, з додержанням вимог процесуального закону, надсилав ухвалу для вчинення відповідних дій за належною адресою та яка повернулася в суд у зв`язку з її неотриманням адресатом, не може вважатися поважною причиною невиконання ухвали суду, оскільки зумовлений не об`єктивними причинами, а суб`єктивною поведінкою сторони щодо отримання кореспонденції, яка надходила на його адресу.

Також необхідно зазначити, що за змістом ст.2 Закону України "Про доступ до судових рішень" кожен має право на доступ до судових рішень у порядку, визначеному цим Законом. Усі судові рішення є відкритими та підлягають оприлюдненню в електронній формі.

Ухвала Господарського суду Тернопільської області від 17.05.2023, якою було відкрито провадження у даній справі та запропоновано відповідачу надати до суду відзив на позов, була оприлюднена на офіційному веб-порталі судової влади України. Судові рішення, внесені до Реєстру, є відкритими для безоплатного цілодобового доступу на офіційному веб-порталі судової влади України.

Таким чином, судом всім учасникам справи надано можливість для висловлення своєї правової позиції по суті позовних вимог, а також надано сторонам достатньо часу для звернення із заявами по суті справи та з іншими заявами з процесуальних питань.

Проте, від відповідача будь-яких заяв чи пояснень по суті спору не надходило.

Приймаючи до уваги належне повідомлення відповідача про розгляд даної справи, суд дійшов висновку про її розгляд за наявними матеріалами.

Розглянувши надані учасниками судового процесу документи і матеріали, всебічно та повно з`ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, вислухавши пояснення прокурора, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, судом встановлено наступне.

Статтею 131-1 Конституції України визначено, що в Україні діє прокуратура, яка здійснює, зокрема, представництво інтересів держави в суді у виключних випадках і в порядку, що визначені законом.

Відповідно до частини першої статті 53 ГПК України у випадках, встановлених законом, органи місцевого самоврядування можуть звертатися до суду в інтересах інших осіб, державних чи суспільних інтересах та брати участь у цих справах.

Відповідно до абзацу першого частини третьої статті 23 Закону №1697-VII прокурор здійснює представництво в суді законних інтересів держави у разі порушення або загрози порушення інтересів держави, якщо захист цих інтересів не здійснює або неналежним чином здійснює орган державної влади чи інший суб`єкт владних повноважень, до компетенції якого віднесені відповідні повноваження, а також у разі відсутності такого органу.

Згідно з абзацами першим - третім частини четвертої статті 23 Закону №1697-VII наявність підстав для представництва має бути обґрунтована прокурором у суді. Прокурор здійснює представництво інтересів громадянина або держави в суді виключно після підтвердження судом підстав для представництва. Прокурор зобов`язаний попередньо, до звернення до суду, повідомити про це громадянина та його законного представника або відповідного суб`єкта владних повноважень. У разі підтвердження судом наявності підстав для представництва прокурор користується процесуальними повноваженнями відповідної сторони процесу.

У постанові від 26 червня 2019 року у справі №587/430/16-ц Велика Палата Верховного Суду зробила висновки, що суд під час розгляду справи має самостійно перевірити доводи сторін щодо наявності чи відсутності повноважень органів влади здійснювати у спосіб, який обрав прокурор, захист законних інтересів держави у спірних правовідносинах.

У постанові від 15 жовтня 2019 року у справі №903/129/18 Велика Палата Верховного Суду дійшла висновку, відповідно до якого сам факт не звернення до суду ради з позовом, який би відповідав вимогам процесуального законодавства та відповідно мав змогу захистити інтереси територіальної громади, свідчить про те, що зазначений орган місцевого самоврядування неналежно виконує свої повноваження, у зв`язку із чим у прокурора виникають обґрунтовані підстави для захисту інтересів значної кількості громадян - членів територіальної громади та звернення до суду з таким позовом, що відповідає нормам національного законодавства та практиці Європейського суду з прав людини.

Прокурор зазначає, що Великодедеркальською сільською радою направлялися листи-вимоги за №26 від 13.01.2022 та №946 від 28.10.2022 до відповідача про необхідність погашення заборгованості зі сплати орендної плати за використання земельних ділянок розташованих території сільської ради з попередженням про можливе ініціювання розірвання договорів оренди.

Кременецькою окружною прокуратурою листами №160вих-22 від 17.01.2022 та №3764вих-22 від 19.10.2022 запитано Великодедеркальську сільську раду про вжиті заходи щодо захисту інтересів держави у зв`язку з порушенням земельного законодавства ТОВ "ТІЕРРА". У відповідь листом №945 від 28.102022 сільською радою було повідомлено, що сільська рада до суду про розірвання договорів оренди із ТОВ "ТІЕРРА" не зверталася у зв`язку із тим, що в бюджеті сільської ради кошти на судові витрати не передбачено, а тому просить Кременецьку окружну прокуратуру вжити заходів представницького характеру в інтересах територіальної громади.

Податковий кодекс України встановлює, що орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності - це обов`язковий платіж, який зараховується до відповідного бюджету (ст.14.1.136. ПК України).

Дотримання належного економічного регулювання земельних правовідносин, забезпечення надходжень платежів з орендної плати до місцевих бюджетів у законодавчо визначених розмірах шляхом їх вірного правового (в тому числі договірного) врегулювання безпосередньо належить до інтересів держави.

Несплата орендної плати у визначеному розмірі та в установлені строки порушує інтереси територіальної громади щодо отримання відповідних коштів за користування земельною ділянкою комунальної власності.

Територіальна громада здійснює свої права та обов`язки через орган місцевого самоврядування в межах його компетенції, встановленої законом.

Великодедеркальська сільська рада як одержувач плати за землю, власник і розпорядник землі не здійснює захист порушених інтересів територіальної громади. У відповідь на повідомлення прокурора в порядку ст.23 Закону України "Про прокуратуру" орган місцевого самоврядування вказав, що сільська рада не вчиняла дій щодо звернення до суду з метою стягнення з ТОВ "ТІЕРРА" орендної плати та припинення орендних відносин з орендарем.

Згідно з правовою позицією Великої Палати Верховного Суду від 26.05.2020 у справі №912/2385/18, прокурору достатньо дотриматися порядку, передбаченого ст.23 Закону України "Про прокуратуру", і якщо компетентний орган протягом розумного строку після отримання повідомлення самостійно не звернувся до суду з позовом в інтересах держави, то це є достатнім аргументом для підтвердження судом підстав для представництва.

Отже, суд приходить до висновку, що прокурор правомірно звернувся з позовом до господарського суду в інтересах держави в особі Великодедеракальської сільської ради.

Відповідно до ст. 206 Земельного кодексу Україні, використання землі в Україні є платним.

Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

Платність використання земельної ділянки є обов`язковою умовою договору відповідно до вимог ст. 15 Закону України „Про оренду землі, і визначена в укладеному договорі.

Згідно зі статтею 2 Закону України "Про оренду землі", відносини, пов`язані з орендою землі регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Законом України "Про оренду землі", іншими законами України та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

У ст. 1 Закону України „Про оренду землі визначено, що оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

При цьому відповідно до статті 13 Закону України "Про оренду землі", договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Статтею 21 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Статтею 96 Земельного кодексу України передбачено, що землекористувачі зобов`язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Як убачається з матеріалів справи,17 вересня 2019 року між Великодедеркальською сільською радою (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "ТІЕРРА" (Орендар) укладено 9 (дев`ять) Договорів оренди землі:

- Договір оренди землі (надалі Договір №1), відповідно до умов якого, Орендодавець на підставі земельних торгів №1від 17.09.2019 надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення комунальної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться за межами населеного пункту села Великі де деркали на території Великодедеркальської сільської ради об`єднаної територіальної громади Шумського району Тернопільської області.

Відповідно до р. 2 Об`єкти оренди Договору №1, в оренду передається земельна ділянка із земель сільськогосподарського призначення комунальної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 14,6530 га (п.2.1); кадастровий номер земельної ділянки: :01:001:1267 (п.2.2); нормативна грошова оцінка земельної ділянки на базовий податковий (звітний) період становить 114 654,65 грн підлягає щорічній індексації (п.2.6).

Згідно з п.4.1. даного правочину, плата за користування земельною ділянкою, право оренди якої набуто на земельних торгах згідно з протоколом земельних торгів №1 від 17.09.2019 у розмірі орендної плати 102,33% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки чинної на базовий податковий (звітний) період, що становить 74 981,66 грн, за перший рік підлягає сплаті переможцем не пізніше трьох банківських днів з дня укладення договору оренди.

- Договір оренди землі (надалі Договір №2), відповідно до умов якого, Орендодавець на підставі земельних торгів №3 від 17.09.2019 надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення комунальної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться за межами населеного пункту села Великі де деркали на території Великодедеркальської сільської ради об`єднаної територіальної громади Шумського району тернопільської області.

Відповідно до р. 2 Об`єкти оренди Договору №2, в оренду передається земельна ділянка із земель сільськогосподарського призначення комунальної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 31,8379 га (п.2.1); кадастровий номер земельної ділянки: :01:001:1361 (п.2.2); нормативна грошова оцінка земельної ділянки на базовий податковий (звітний) період становить 703 327,14 грн підлягає щорічній індексації (п.2.6).

Згідно з п.4.1. даного правочину, плата за користування земельною ділянкою, право оренди якої набуто на земельних торгах згідно з протоколом земельних торгів №3 від 17.09.2019 у розмірі орендної плати 38,33% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки чинної на базовий податковий (звітний) період, що становить 269 597,26 грн, за перший рік підлягає сплаті переможцем не пізніше трьох банківських днів з дня укладення договору оренди.

- Договір оренди землі (надалі Договір №3), відповідно до умов якого, Орендодавець на підставі земельних торгів №4 від 17.09.2019 надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення комунальної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться за межами населеного пункту села Великі де деркали на території Великодедеркальської сільської ради об`єднаної територіальної громади Шумського району Тернопільської області.

Відповідно до р. 2 Об`єкти оренди Договору №3, в оренду передається земельна ділянка із земель сільськогосподарського призначення комунальної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 8,6766 га (п.2.1); кадастровий номер земельної ділянки: :01:001:1363(п.2.2); нормативна грошова оцінка земельної ділянки на базовий податковий (звітний) період становить 114 654,65 грн підлягає щорічній індексації (п.2.6).

Згідно з п.4.1. даного правочину, плата за користування земельною ділянкою, право оренди якої набуто на земельних торгах згідно з протоколом земельних торгів №4 від 17.09.2019 у розмірі орендної плати 38,46% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки чинної на базовий податковий (звітний) період, що становить 74 901,69 грн, за перший рік підлягає сплаті переможцем не пізніше трьох банківських днів з дня укладення договору оренди.

- Договір оренди землі (надалі Договір №4), відповідно до умов якого, Орендодавець на підставі земельних торгів №5 від 17.09.2019 надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення комунальної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться за межами населеного пункту села Великі де деркали на території Великодедеркальської сільської ради об`єднаної територіальної громади Шумського району Тернопільської області.

Відповідно до р. 2 Об`єкти оренди Договору №4, в оренду передається земельна ділянка із земель сільськогосподарського призначення комунальної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 5,5600 га (п.2.1); кадастровий номер земельної ділянки: :01:001:1272 (п.2.2); нормативна грошова оцінка земельної ділянки на базовий податковий (звітний) період становить 13 729,71 грн підлягає щорічній індексації (п.2.6).

Згідно з п.4.1. даного правочину, плата за користування земельною ділянкою, право оренди якої набуто на земельних торгах згідно з протоколом земельних торгів №5 від 17.09.2019 у розмірі орендної плати 247,62% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки чинної на базовий податковий (звітний) період, що становить 33 997,81 грн, за перший рік підлягає сплаті переможцем не пізніше трьох банківських днів з дня укладення договору оренди.

- Договір оренди землі (надалі Договір №5), відповідно до умов якого, Орендодавець на підставі земельних торгів №7 від 17.09.2019 надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення комунальної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться за межами населеного пункту села Великі де деркали на території Великодедеркальської сільської ради об`єднаної територіальної громади Шумського району Тернопільської області.

Відповідно до р. 2 Об`єкти оренди Договору №5, в оренду передається земельна ділянка із земель сільськогосподарського призначення комунальної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 14,5099 га (п.2.1); кадастровий номер земельної ділянки: :01:001:0232 (п.2.2); нормативна грошова оцінка земельної ділянки на базовий податковий (звітний) період становить 71 420,35 грн підлягає щорічній індексації (п.2.6).

Згідно з п.4.1. даного правочину, плата за користування земельною ділянкою, право оренди якої набуто на земельних торгах згідно з протоколом земельних торгів №7 від 17.09.2019 у розмірі орендної плати 90,96% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки чинної на базовий податковий (звітний) період, що становить 64 961,04 грн, за перший рік підлягає сплаті переможцем не пізніше трьох банківських днів з дня укладення договору оренди.

- Договір оренди землі (надалі Договір №6), відповідно до умов якого, Орендодавець на підставі земельних торгів №8 від 17.09.2019 надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення комунальної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться за межами населеного пункту села Великі де деркали на території Великодедеркальської сільської ради об`єднаної територіальної громади Шумського району Тернопільської області.

Відповідно до р. 2 Об`єкти оренди Договору №6, в оренду передається земельна ділянка із земель сільськогосподарського призначення комунальної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 17,0326 га (п.2.1); кадастровий номер земельної ділянки: :01:001:0233 (п.2.2); нормативна грошова оцінка земельної ділянки на базовий податковий (звітний) період становить 73 426,21 грн підлягає щорічній індексації (п.2.6).

Згідно з п.4.1. даного правочину, плата за користування земельною ділянкою, право оренди якої набуто на земельних торгах згідно з протоколом земельних торгів №8 від 17.09.2019 у розмірі орендної плати 190,52% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки чинної на базовий податковий (звітний) період, що становить 139 984,90 грн, за перший рік підлягає сплаті переможцем не пізніше трьох банківських днів з дня укладення договору оренди.

- Договір оренди землі (надалі Договір №7), відповідно до умов якого, Орендодавець на підставі земельних торгів №9 від 17.09.2019 надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення комунальної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться за межами населеного пункту села Великі де деркали на території Великодедеркальської сільської ради об`єднаної територіальної громади Шумського району Тернопільської області.

Відповідно до р. 2 Об`єкти оренди Договору №7, в оренду передається земельна ділянка із земель сільськогосподарського призначення комунальної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 5,7562 га (п.2.1); кадастровий номер земельної ділянки: :01:001:0239 (п.2.2); нормативна грошова оцінка земельної ділянки на базовий податковий (звітний) період становить 35 165,16 грн підлягає щорічній індексації (п.2.6).

Згідно з п.4.1. даного правочину, плата за користування земельною ділянкою, право оренди якої набуто на земельних торгах згідно з протоколом земельних торгів №9 від 17.09.2019 у розмірі орендної плати 90,96% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки чинної на базовий податковий (звітний) період, що становить 14 980,82 грн, за перший рік підлягає сплаті переможцем не пізніше трьох банківських днів з дня укладення договору оренди.

- Договір оренди землі (надалі Договір №8), відповідно до умов якого, Орендодавець на підставі земельних торгів №13 від 17.09.2019 надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення комунальної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться за межами населеного пункту села Великі де деркали на території Великодедеркальської сільської ради об`єднаної територіальної громади Шумського району Тернопільської області.

Відповідно до р. 2 Об`єкти оренди Договору №8, в оренду передається земельна ділянка із земель сільськогосподарського призначення комунальної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 13,1055 га (п.2.1); кадастровий номер земельної ділянки: :01:001:1173 (п.2.2); нормативна грошова оцінка земельної ділянки на базовий податковий (звітний) період становить 71 420,35 грн підлягає щорічній індексації (п.2.6).

Згідно з п.4.1. даного правочину, плата за користування земельною ділянкою, право оренди якої набуто на земельних торгах згідно з протоколом земельних торгів №13 від 17.09.2019 у розмірі орендної плати 90,96% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки чинної на базовий податковий (звітний) період, що становить 109 897,28 грн, за перший рік підлягає сплаті переможцем не пізніше трьох банківських днів з дня укладення договору оренди.

- Договір оренди землі (надалі Договір №9), відповідно до умов якого, Орендодавець на підставі земельних торгів №14 від 17.09.2019 надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення комунальної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться за межами населеного пункту села Великі де деркали на території Великодедеркальської сільської ради об`єднаної територіальної громади Шумського району Тернопільської області.

Відповідно до р. 2 Об`єкти оренди Договору №9, в оренду передається земельна ділянка із земель сільськогосподарського призначення комунальної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 3,4179 га (п.2.1); кадастровий номер земельної ділянки: :01:001:1199 (п.2.2); нормативна грошова оцінка земельної ділянки на базовий податковий (звітний) період становить 73 277,87 грн підлягає щорічній індексації (п.2.6).

Згідно з п.4.1. даного правочину, плата за користування земельною ділянкою, право оренди якої набуто на земельних торгах згідно з протоколом земельних торгів №14 від 17.09.2019 у розмірі орендної плати 19,08% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки чинної на базовий податковий (звітний) період, що становить 13 981,80 грн, за перший рік підлягає сплаті переможцем не пізніше трьох банківських днів з дня укладення договору оренди.

Окрім того, 25 вересня 2019 року між Головним управління Дерржгеокадастром у Тернопільській області (Орендодавець) та ТОВ "ТІЕРРА" (Орендар) укладено Договір оренди землі (надалі Договір №10), відповідно до умов якого Орендодавець на підставі протоколу електронних торгів від 25.09.2019 надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення державної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться за межами населених пунктів території Матвіївської сільської ради Шумського району Тернопільської області.

Відповідно до р. 2 Об`єкти оренди Договору №10, в оренду передається земельна ділянка із земель сільськогосподарського призначення державної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 6,2365 га (п.2.1); кадастровий номер земельної ділянки: :02:001:0337 (п.2.2); нормативна грошова оцінка земельної ділянки на базовий податковий (звітний) період становить 464 195,56 грн підлягає щорічній індексації (п.2.6).

Згідно з п.4.1. даного правочину, плата за користування земельною ділянкою, право оренди якої набуто на земельних торгах згідно з протоколом земельних торгів від 25.09.2019 у розмірі орендної плати 8,28% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки чинної на базовий податковий (звітний) період, що становить 38 435,40 грн, за перший рік підлягає сплаті переможцем не пізніше трьох банківських днів з дня укладення договору оренди.

Надалі, наказом головного управління Держгеокадастру в Тернопільській області №53-ОТГ від 11.12.2020 Великодедеркальській сільській раді (Великодедеркальській територіальній громаді) Кремецького (колишнього Шумського району Тернопільської області передано у комунальну власність земельні ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею 903,0479 га, що підтверджується Актом приймання-передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення із державної у комунальну власність, в тому числі земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:0337 загальною площею 6,2365 га, розташованої за межами населеного пункту с. Матвіївці, яка є предметом Договору №10.

Пунктом 4.2 даних правочинів визначено, базовий податковий (звітний) період дорівнює календарному року. Уразі зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки відповідно до вимог чинного законодавства до застосування для розрахунку орендної плати підлягає нова нормативна грошова оцінка земельної ділянки чинна на початок поточного бюджетного періоду (календарного року) без внесення змін та доповнення до даного Договору.

Починаючи з наступного року орендна плата вноситься Орендарем у такі строки: щомісячно рівними частинами в розмірі 1/12 річної суми до 30 числа місяця, наступного за звітним, встановлена п. 4.1. а п.4.2. Договору (п.4.4 Договорів).

Відповідно до п.п.9.4.6. Договорів №1-9 та п.9.4.7 Договору №10, обов`язок Орендаря своєчасно та в повному обсязі вносити орендну плату.

Однак, згідно Довідки Великодедеркальської сільської ради Кременецького району Тернопільської області №366 від 12.04.2023 ТОВ "ТІЕРРА" орендну плату сплачувало частково та станом на 01.02.2023 заборгованість становить 1 532 125,50 грн, що підтверджується інформацією Головного управління ДПС у Тернопільській області №4633/5/19-00-04-01-06/18906 від 02.11.2022, №1401/5/19-00-04-01-06/5197 від 10.03.2023, №1805/5/19-00-04-01-06 від 06.04.2023 та Управління Державної казначейської служби України у Шумському районі Тернопільської області №1-06-09/169 від 07.03.2023.

Протягом одного року з дня реєстрації права оренди в установленому законодавством порядку Орендар зобов`язаний приступити до користування орендованих земельних ділянок відповідно до умов Договору (п.9.4.2. Договорів №1-10).

Згідно п.п.9.4.5. Договорів оренди землі встановлено, що Орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до її цільового призначення та умов Договору, дотримуючись при цьому вимог чинного земельного, екологічного законодавства, законодавства про охорону довкілля, державних стандартів, норм і правил. Не допускати під час здійснення господарської діяльності, забруднення земельної ділянки радіоактивними і хімічними речовинами, відходами, стічними водами,захищаючи її від водної та вітрової ерозії.

Відповідно до п.п.9.2.2. вищезазначених правочинів, Орендодавець має право вимагати відповідно до законодавства від Орендаря збереження родючості ґрунтів, шляхом перевірки не рідше ніж один раз на три роки стану орендованої земельної ділянки на відповідність показникам агрохімічного паспорта земельної ділянки.

Згідно з п.12.3 Договорів №1-10, дія договору припиняється шляхом його розірвання за взаємно згодою сторін; за рішенням суду на вимогу передбачених договором; внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, несплати, несвоєчасної або неповної сплати Орендарем орендної плати, а також інших підстав, визначених чинним законодавством. Відповідно до Актів обстеження та використання та використання земельних ділянок від 12.04.2023, складених тимчасовою комісією (робочою групою) Великодедеркальської сільської ради, створеної відповідно до розпорядження голови Великодереркальської сільської ради №31-агп від 10.04.2023, сільськогосподарські роботи на земельних ділянках, які перебувають в оренді ТОВ "ТІЕРРА" відсутні забудови, споруди та будівельні матеріали, земельні ділянки заросли бур`янами, чагарниками і дрібноліссям.

Правові підстави для припинення договору оренди землі шляхом його розірвання визначені у статті 32 Закону України "Про оренду землі".

Частиною 1статті 32 Закону України "Про оренду землі" встановлено, що на вимогу однієї із сторін договір може бути достроково розірваний за рішенням суду у разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об`єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Пунктом "д" частини 1 статті 141 Земельного кодексу України визначено таку підставу припинення права користування земельною ділянкою як систематична несплата земельного податку або орендної плати.

Відповідно до п. 1 ч.1ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором, зокрема, розірвання договору.

Підстави для зміни або розірвання договору передбачені статтею 651 ЦК України і за загальним правилом, викладеним у частині першій цієї статті, зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч.2 ст.651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї зі сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Основною метою договору оренди земельної ділянки та правом орендодавця є своєчасне отримання орендної плати в установленому розмірі. У свою чергу, недотримання умов договору у частині сплати орендної плати має наслідком його розірвання.

Аналіз указаних норм дає підстави для висновку, що підставою для розірвання договору оренди землі є систематична несплата орендної плати. Зазначені положення закону вимагають систематичної (два та більше випадки) несплати орендної плати, передбаченої договором, як підстави для розірвання договору оренди. При цьому, фундаментальне значення, крім ознаки "систематичність", має значення саме несплата орендної плати.

Суд також враховує висновки Верховного Суду щодо застосування відповідних норм права, викладені в постанові Великої Палати Верховного Суду від 27.11.2018 у справі №912/1385/17, та у постановах Верховного Суду від 11.07.2018 у справі № 484/3687/16, від 09.12.2020 у справі №199/3846/19, що при вирішенні судом питання щодо розірвання договору оренди землі за обставин систематичного невнесення орендної плати, застосуванню також підлягають положення ст.526та ч.2 ст.651 ЦК України.

Застосування такого правового наслідку, як розірвання договору судом, саме з підстави істотності допущеного порушення договору, визначеної через іншу оціночну категорію - значну міру позбавлення того, на що особа розраховувала при укладенні договору, - відповідає загальним засадам цивільного законодавства, до яких за п.6 ч.1 ст.3 ЦК України належать, зокрема, справедливість, добросовісність та розумність.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що систематичне порушення відповідачем, як орендарем, умов спірних договорів оренди земельних ділянок та приписів чинного законодавства щодо сплати орендної плати є самостійною та достатньою підставою для розірвання такого договору.

Згідно з ч. 1ст. 34 Закону України "Про оренду землі", у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов`язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця.

Пунктом 7.1. Договорів №1-10 визначено, що після припинення дії Договору Орендар протягом 3-х робочих днів повертає Орендодавцеві земельну ділянку у стані не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.

Отже, вимога прокурора про зобов`язання ТОВ "ТІЕРРА" повернути Великодедеркальській сільській раді земельні ділянки, що розташована за межами населеного пункту Великодежеркальської сільської ради є похідною від вимоги про розірвання договорів оренди земельних ділянок, а тому також підлягає задоволенню.

Відповідно до приписів ч.ч.1, 2ст.2 ГПК України завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

Суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданням господарського судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі.

В силу приписів п.4) ч.3 наведеної норми змагальність сторін є однією з засад (принципів) господарського судочинства.

Відповідно до ч.ч.2-4ст.13 ГПК України учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом.

Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Згідно ч.3 ст.74 ГПК України докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

В силу приписівст.76 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Необхідність доводити обставини, на які учасник справи посилається як на підставу своїх вимог і заперечень в господарському процесі є складовою обов`язку сприяти всебічному, повному та об`єктивному встановленню усіх обставин справи, що передбачає, зокрема, подання належних доказів, тобто таких, що підтверджують обставини, які входять у предмет доказування у справі, з відповідним посиланням на те, які обставини цей доказ підтверджує (аналогічна правова позиція викладена в постанові Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 05.02.2019 у справі №914/1131/18).

Відповідач не спростував вимоги та доводи позивача, та не надав суду відповідні докази, які б свідчили про систематичну та своєчасну сплату ним орендної плати за спірним договором, тоді як надані позивачем докази підтверджують систематичне порушення відповідачем, як орендарем, умов спірного договору оренди земельної ділянки та приписів чинного законодавства щодо сплати орендної плати, що є самостійною та достатньою підставою для розірвання такого договору.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст.129 ГПК України, у разі задоволення позову, судовий збір підлягає покладенню на відповідача.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 42, 46, 73, 74, 76-79, 129, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2.Розірвати договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :01:001:1267 загальною площею 14,6530 га, розташованої за межами населеного пункту с. Великі Дедеркали Кременецького району Тернопільської області, укладений 17.09.2019 між Великодедеркальською сільською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "ТІЕРРА" (), інше речове право - право оренди вказаної земельної ділянки зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 24.09.2019, номер запису про інше речове право 33443938.

3. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "ТІЕРРА" () повернути у володіння та користування Великодедеркальської сільської ради земельну ділянку кадастровий номер :01:001:1267 загальною площею 14,6530 ra, розташовану за межами населеного пункту с. Великі Дедеркали Кременецького району Тернопільської області.

4.Розірвати договір оренди земельної ділянки, кадастровий номер :01:001:1361 загальною площею 31,8379 га, розташованої за межами населеного пункту с. Великі Дедеркали Кременецького району Тернопільської області, укладений 17.09.2019 між Великодедеркальською сільською радою та ТзОВ "ТІЕРРА" (), інше речове право - право оренди вказаної земельної ділянки зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 24.09.2019, номер запису про інше речове право 33442912.

5. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "ТІЕРРА" () повернути у володіння та користування Великодедеркальської сільської ради земельну ділянку кадастровий номер :01:001:1361 загальною площею 31,8379 га, розташовану за межами населеного пункту с. Великі Дедеркали Кременецького району Тернопільської області.

6. Розірвати договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :01:001:1363 загальною площею 8,6766 га, розташованої за межами населеного пункту с. Великі Дедеркали Кременецького району Тернопільської області, укладений 17.09.2019 між Великодедеркальською сільською радою та T3OB "ТІЕРРА" (), інше речове право - право оренди вказаної земельної ділянки зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 24.09.2019, номер запису про інше речове право 33442377.

7. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "ТІЕРРА" () повернути у володіння та користування Великодедеркальської сільської ради земельну ділянку кадастровий номер :01:001:1363 загальною площею 8,6766 га, розташовану за межами населеного пункту с. Великі Дедеркали Кременецького району Тернопільської області.

8. Розірвати договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :01:001:1272 загальною площею 5,5600 га, розташованої за межами населеного пункту с. Вовківці Кременецького району Тернопільської області, укладений 17.09.2019 між Великодедеркальською сільською радою та ТзОВ "ТІЕРРА" (), інше речове право - право оренди вказаної земельної ділянки зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 26.09.2019, номер запису про інше речове право 33468942.

9. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "ТІЕРРА" () повернути у володіння та користування Великодедеркальської сільської ради земельну ділянку кадастровий номер :01:001:1272 загальною площею 5,5600 га, розташовану за межами населеного пункту с. Вовківці Кременецького району Тернопільської області.

10. Розірвати договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :01:001:0232 загальною площею 14,5099 га, розташованої за межами населеного пункту с. Мізюринці Кременецького району Тернопільської області, укладений 17.09.2019 між Великодедеркальською сільською радою та ТзОВ "ТІЕРРА" (), інше речове право - право оренди вказаної земельної ділянки зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 26.09.2019, номер запису про інше речове право 33468429.

11. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "ТІЕРРА" () повернути у володіння та користування Великодедеркальської сільської ради земельну ділянку кадастровий номер :01:001:0232 загальною площею 14,5099 га, розташовану за межами населеного пункту с. Мізюринці Кременецького району Тернопільської області.

12. Розірвати договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :01:001:0233 загальною площею 17,0326 га, розташованої за межами населеного пункту с. Мізюринці Кременецького району Тернопільської області, укладений 17.09.2019 між Великодедеркальською сільською радою та ТзОВ "ТІЕРРА" (), інше речове право - право оренди вказаної земельної ділянки зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 26.09.2019, номер запису про інше речове право 33468043.

13. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "ТІЕРРА" () повернути у володіння та користування Великодедеркальської сільської ради земельну ділянку кадастровий номер :01:001:0233 загальною площею 17,0326 га, розташовану за межами населеного пункту с. Мізюринці Кременецького району Тернопільської області.

14. Розірвати договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :01:001:0239 загальною площею 5,7562 га, розташованої за межами населеного пункту с. Мізюринці Кременецького району Тернопільської області, укладений 17.09.2019 між Великодедеркальською сільською радою та ТзОВ "ТІЕРРА" (), інше речове право - право оренди вказаної земельної ділянки зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 25.09.2019, номер запису про інше речове право 33462670.

15. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "ТІЕРРА" () повернути у володіння та користування Великодедеркальської сільської ради земельну ділянку кадастровий номер :01:001:0239 загальною площею 5,7562 га, розташовану за межами населеного пункту с. Мізюринці Кременецького району Тернопільської області.

16. Розірвати договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :01:001:1173 загальною площею 13,1055 га, розташованої за межами населеного пункту с. Садки Кременецького району Тернопільської області, укладений 17.09.2019 між Великодедеркальською сільською радою та ТзОВ "ТІЕРРА" (), інше речове право - право оренди вказаної земельної ділянки зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 25.09.2019, номер запису про інше речове право 33463110.

17. Зобов`язати ТзОВ "ТІЕРРА" () повернути у володіння та користування Великодедеркальської сільської ради земельну ділянку кадастровий номер :01:001:1173 загальною площею 13,1055 га, розташовану за межами населеного пункту с. Садки Кременецького району Тернопільської області.

18. Розірвати договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :01:001:1199 загальною площею 3,4179 га, розташованої за межами населеного пункту с. Садки Кременецького району Тернопільської області, укладений 17.09.2019 між Великодедеркальською сільською радою та ТзОВ "ТІЕРРА" (), інше речове право - право оренди вказаної земельної ділянки зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 25.09.2019, номер запису про інше речове право 33464833.

19. Зобов`язати ТзОВ "ТІЕРРА" () повернути у володіння та користування Великодедеркальської сільської ради земельну ділянку кадастровий номер :01:001:1199 загальною площею 3,4179 га, розташовану за межами населеного пункту с. Садки Кременецького району Тернопільської області.

20. Розірвати договір оренди земельної ділянки кадастровий номер :02:001:0337 загальною площею 6,2365 га, розташованої за межами населеного пункту с. Матвіївці Кременецького району Тернопільської області, укладений 25.09.2019 між Головним управлінням Держгеокадастру у Тернопільській області та ТзОВ "ТІЕРРА" (), інше речове право - право оренди вказаної земельної ділянки зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 01.10.2019, номер запису про інше речове право 33563996.

21. Зобов`язати ТзОВ "ТІЕРРА" () повернути у володіння та користування Великодедеркальської сільської ради земельну ділянку кадастровий номер :02:001:0337 загальною площею 6,2365 га, розташовану за межами населеного пункту с. Матвіївці Кременецького району Тернопільської області.

22.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю ТІЕРРА, 46008, вул. Старий Поділ, 14, м. Тернопіль, ідентифікаційний код 42486103 на користь Тернопільської обласної прокуратури, м. Тернопіль, вул. Листопадова, 4, ідентифікаційний код 02910098; р/р UA0004091 в ДКСУ, м. Київ, МФО 820172 - 53 680,00 грн судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням суду законної сили.

23.Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга може бути подана протягом двадцяти днів з дня складення повного тексту рішення відповідно до ст.ст. 240-241 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено 18.10.2023.

Суддя А.М. Сидорук