ПІВДЕННО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_____________________________________________________________________________________________
У Х В А Л А

13 жовтня 2023 року м. ОдесаСправа № 923/196/20
Південно-західний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого судді: Колоколова С.І.

суддів: Богатиря К.В., Богацької Н.С.

розглянувши клопотання Лазурненської селищної військової адміністрації Скадовського району Херсонської області

про скасування заходів забезпечення позову вжитих ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суд від 07 .06.2021

в межах розгляду апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Табіті"

у справі №923/196/20

за позовом Лазурненської селищної ради Скадовського району Херсонської області

до Товариства з обмеженою відповідальністю ,,ТАБІТІ

про визнання недійсним договору купівлі-продажу та застосування наслідків його недійсності,-

в с т а н о в и в :

У лютому 2020 року Лазурненська селищна рада Скадовського району Херсонської області (далі Лазурненська селищна рада) звернулася до Господарського суду Херсонської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Табіті» (далі ТОВ «Табіті»), в якому (з урахуванням уточненої позовної заяви від 12.03.2020) просила визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 30.08.2019 № 808, укладений між Лазурненською селищною радою і ТОВ «Табіті», та повернути земельні ділянки до комунальної власності.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що спірний договір укладений з порушеннями положень статті 134 Земельного кодексу України, оскільки продаж земельної ділянки не був здійснений на конкурентних засадах. Позивач зазначав, що, укладаючи спірний договір, він виходив із того, що на земельній ділянці з кадастровим номером 652475500:01:063:0099 площею 1,0814 га, яка розташована за адресою: Херсонська область, Скадовський район, смт. Лазурне перебував об`єкт нерухомості, який належав на праві приватної власності відповідачу, однак у подальшому з`ясувалося, що відповідач ввів в оману стосовно зазначеної обставини, оскільки об`єкт нерухомості, розташований на спірній земельній ділянці, є об`єктом незавершеного будівництва, реєстрація декларації про початок виконання будівельних робіт на який була скасована наказом Державної архітектурно-будівельної інспекції в Херсонській області від 17.04.2018 у зв`язку з тим, що заявник вніс до неї недостовірні відомості щодо земельної ділянки.

Отже, за твердженням позивача, на момент подання відповідачем заяви про викуп земельної ділянки ТОВ «Табіті» не було власником нерухомого майна, а тому не мало права на викуп земельної ділянки на неконкурентних засадах. Окрім того, викуплену земельну ділянку було поділено відповідачем на 6 окремих земельних ділянок з відповідними кадастровими номерами, а саме: :01:001:1205 площею 0,1622 га; :01:001:1207 площею 0,2702 га; :01:001:1210 площею 0,2704 га; :01:001:1208 площею 0,1622 га; :01:001:1209 площею 0,1081 га; :01:001:1206 площею 0,1081 га.

Рішенням Господарського суду Херсонської області від 30.06.2020 року у справі №923/196/20 (суддя Закурін М.К.) позовні вимоги Лазурненської селищної ради Скадовського району Херсонської області, Скадовський район, Херсонська обл. до Товариства з обмеженою відповідальністю Табіті, м. Херсон повністю задоволені; визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 30.08.2019 року №808, укладений між Лазурненською селищною радою Скадовського району Херсонської області, Скадовський район, Херсонська обл. та Товариством з обмеженою відповідальністю «Табіті», м. Херсон; зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю «Табіті», м.Херсон повернути Лазурненській селищній раді Скадовського району Херсонської області, Скадовський район, Херсонська обл. земельні ділянки з кадастровими номерами: 652475500:01:001:1205 площею 0,1622 га; 652475500:01:001:1207 площею 0,2702 га; 652475500:01:001:1210 площею 0,2704 га; 652475500:01:001:1208 площею 0,1622 га; 652475500:01:001:1209 площею 0,1081 га; 652475500:01:001:1206 площею 0,1081 га.

Постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 02.12.2020 року у справі № 923/196/20 рішення суду першої інстанції скасоване, апеляційна скарга Товариства з обмеженою відповідальністю «Табіті», м. Херсон задоволена. У задоволенні позову Лазурненської селищної ради Скадовського району Херсонської області, Скадовський район, Херсонська обл. відмовлено у повному обсязі.

Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 17.05.2021 року у справі № 923/196/20 постанову Південно-західного апеляційного господарського суду від 02.12.2020 року скасовано, справу передано на новий розгляд до Південно-західного апеляційного господарського суду.

04.06.2021 року справа №923/196/20 надійшла до Південно-західного апеляційного господарського суду. Під час розгляду справи у суді апеляційної інстанції Лазурненської селищної ради Скадовського району Херсонської області, Скадовський район, Херсонська обл. подало до суду заяву про забезпечення позову, в якій просило вжити заходи забезпечення позову шляхом: накладення арешту на земельні ділянки з кадастровим номером: 652475500:01:001:1205 площею 0,1622 га; 652475500:01:001:1207 площею 0,2702 га; 652475500:01:001:1210 площею 0,2704 га; 652475500:01:001:1208 площею 0,1622 га; 652475500:01:001:1209 площею 0,1081 га; 652475500:01:001:1206 площею 0,1081 га, що належать на праві приватної власності Товариству з обмеженою відповідальністю Табіті, м. Херсон; заборони будь-яким суб`єктам державної реєстрації прав та державним реєстраторам прав на нерухоме майно вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо об`єктів нерухомого майна: земельних ділянок 652475500:01:001:1205 площею 0,1622 га; 652475500:01:001:1207 площею 0,2702 га; 652475500:01:001:1210 площею 0,2704 га; 652475500:01:001:1208 площею 0,1622 га; 652475500:01:001:1209 площею 0,1081 га; 652475500:01:001:1206 площею 0,1081 га; заборони Товариству з обмеженою відповідальністю Табіті, м. Херсон, його органам та посадовим особам вчиняти дії, направлені на відчуження земельних ділянок 652475500:01:001:1205 площею 0,1622 га; 652475500:01:001:1207 площею 0,2702 га; 652475500:01:001:1210 площею 0,2704 га; 652475500:01:001:1208 площею 0,1622 га; 652475500:01:001:1209 площею 0,1081 га; 652475500:01:001:1206 площею 0,1081 га.

Ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 07.06.2021 заяву Лазурненської селищної ради Скадовського району Херсонської області, Скадовський район, Херсонська обл. про забезпечення позову (вх. № 2376/21 від 04.06.2021 року) у справі №923/196/20 задоволено частково. Вжито заходи забезпечення позову шляхом заборони будь-яким суб`єктам державної реєстрації прав та державним реєстраторам прав на нерухоме майно вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо об`єктів нерухомого майна: земельних ділянок 652475500:01:001:1205 площею 0,1622 га; 652475500:01:001:1207 площею 0,2702 га; 652475500:01:001:1210 площею 0,2704 га; 652475500:01:001:1208 площею 0,1622 га; 652475500:01:001:1209 площею 0,1081 га; 652475500:01:001:1206 площею 0,1081 га до закінчення перегляду справи №923/196/20 Південно-західним апеляційним господарським судом.

В іншій частині заяви про забезпечення позову Лазурненської селищної ради Скадовського району Херсонської області, Скадовський район, Херсонська обл. відмовлено.

Постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 12.07.2021 року у справі № 923/196/20 апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю Табіті, м. Херсон на рішення Господарського суду Херсонської області від 30.06.2020 року у справі №923/196/20 залишено без задоволення, рішення Господарського суду Херсонської області від 30.06.2020 року у справі № 923/196/20 залишено без змін.

Ухвалою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 22.09.2021 справу № 923/196/20 разом із касаційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Табіті» на постанову Південно-західного апеляційного господарського суду від 12.07.2021 та рішення Господарського суду Херсонської області від 30.06.2020 передано на розгляд Великої Палати Верховного Суду.

Постановою Великої Палати Верховного суду від 20.07.2023 у справі №923/196/20 рішення Господарського суду Херсонської області від 30 червня 2020 року та постанову Південно-західного апеляційного господарського суду від 12 липня 2021 року скасовано. Ухвалено нове рішення, яким:

Позов Лазурненської селищної ради Скадовського району Херсонської області до Товариства з обмеженою відповідальністю «Табіті» про визнання недійсним укладеного сторонами договору купівлі-продажу земельної ділянки від 30 серпня 2019 року, зареєстрованого у реєстрі за № 808 і посвідченого приватним нотаріусом Гришком С. М., та про застосування наслідків недійсності цього правочину задоволено частково;

Зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю «Табіті» (73005, Херсонська обл., м. Херсон, вул. Небесної сотні, 13; ) повернути Лазурненській селищній раді Скадовського району Херсонської області (75722, Херсонська обл., Скадовський район, смт. Лазурне, вул. Жовтнева, 57; ) земельні ділянки з кадастровими номерами :01:001:1205 площею 0,1622 га, :01:001:1206 площею 0,1081 га, :01:001:1207 площею 0,2704 га, :01:001:1208 площею 0,1622 га, :01:001:1209 площею 0,1081 га і :01:001:1210 площею 0,2704 га.

В іншій частині позову відмовлено.

Доручено Господарському суду Одеської області видати відповідний наказ. 02.10.2023 від Лазурненської селищної військової адміністрації Скадовського району Херсонської області надійшло клопотання (вх.№1660/23 від 08.06.2023) про скасування заходів забезпечення позову, вжитих ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 07.06.2021 у справі №923/196/20.

Клопотання мотивоване тим, що Постановою Великої Палати Верховного суду від 20.07.2023 у справі №923/196/20 рішення Господарського суду Херсонської області від 30 червня 2020 року та постанову Південно-західного апеляційного господарського суду від 12 липня 2021 року скасовано. Ухвалено нове рішення, яким позов Лазурненської селищної ради Скадовського району Херсонської області до Товариства з обмеженою відповідальністю «Табіті» про визнання недійсним укладеного сторонами договору купівлі-продажу земельної ділянки від 30 серпня 2019 року, зареєстрованого у реєстрі за № 808 і посвідченого приватним нотаріусом Гришком С. М., та про застосування наслідків недійсності цього правочину задоволено частково; Зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю «Табіті» (73005, Херсонська обл., м. Херсон, вул. Небесної сотні, 13; ) повернути Лазурненській селищній раді Скадовського району Херсонської області (75722, Херсонська обл., Скадовський район, смт. Лазурне, вул. Жовтнева, 57; ) земельні ділянки з кадастровими номерами :01:001:1205 площею 0,1622 га, :01:001:1206 площею 0,1081 га, :01:001:1207 площею 0,2704 га, :01:001:1208 площею 0,1622 га, :01:001:1209 площею 0,1081 га і :01:001:1210 площею 0,2704 га. В іншій частині позову відмовлено. Доручено Господарському суду Одеської області видати відповідний наказ.

Разом з тим, не вирішено питання про скасування заходів забезпечення позову, вжитих ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 07.06.2021 у даній справі.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 02.10.2023 вказану заяву (вх.№313823) передано на розгляд колегії суддів у складі головуючого судді: Колоколов С.І., Богатир К.В., Богацька Н.С.

Ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 06.10.2023 витребувано у Господарського суду Одеської області матеріали справи №923/196/20. Відкладено вирішення питання щодо можливості подальшого розгляду клопотання Лазурненської селищної військової адміністрації Скадовського району Херсонської області про скасування заходів забезпечення позову у справі №923/196/20 до надходження матеріалів даної справи з Господарського суду Одеської області.

13.10.2023 до Південно-західного апеляційного господарського суду надійшли матеріали справи №923/196/20.

Згідно із частинами першою та другою статті 145 Господарського процесуального кодексу України суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи. Клопотання про скасування заходів забезпечення позову розглядається в судовому засіданні не пізніше п`яти днів з дня надходження його до суду.

Враховуючи викладене, Південно-західний апеляційний господарський суд вважає за необхідне призначити розгляд клопотання Лазурненської селищної військової адміністрації Скадовського району Херсонської області про скасування заходів забезпечення позову у судовому засіданні.

Керуючись ст.ст. 145, 234, 235, 281Господарського

процесуального кодексу України,

Південно-західний апеляційний господарський суд,-

Ухвалив:

1.Розгляд клопотання Лазурненської селищної військової адміністрації Скадовського району Херсонської області про скасування заходів забезпечення позову (вх. №3138/23 від 02.10.2023) у справі №923/196/20 призначити на 17.10.2023 о 15:00 год у приміщенні Південно-західного апеляційного господарського суду (м.Одеса, пр-т Шевченка, 29), зал судових засідань №1, 2-й поверх.

2.Повідомити учасників справи, що у разі явки в судове засідання, необхідно надати документи, що підтверджують повноваження представників.

3.Явка учасників справи не є обов`язковою.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя С.І. Колоколов

Суддя К.В. Богатир

Суддя Н.С. Богацька