ПІВДЕННО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_____________________________________________________________________________________________
У Х В А Л А

про призначення справи до розгляду

16 жовтня 2023 року м. ОдесаСправа № 916/584/23
Південно-західний апеляційний господарський суд у складі:

головуючого судді Л.В. Поліщук,

суддів: К.В. Богатиря, С.В. Таран,

розглянувши апеляційні скарги Приватного підприємства КК КОІН та Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку П`ЄР

на рішення Господарського суду Одеської області від 27.07.2023 (суддя Г.Є.Смелянець, м.Одеса, повний текст складено 07.08.2023)

у справі № 916/584/23

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку П`ЄР

до відповідача: Приватного підприємства КК КОІН

про визнання договорів припиненими та зобов`язання вчинити певні дії,

ВСТАНОВИВ:

У лютому 2023 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку П`ЄР звернулося до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Приватного підприємства КК КОІН, в якій просило:

-вважати договори, які були укладені Приватним підприємством КК КОІН із співвласниками багатоквартирного будинку, який розташований за адресою: місто Одеса, провулок Успенський, 11, припиненими з 01.11.2022;

-зобов`язати Приватне підприємство КК КОІН за актом приймання-передачі передати в управління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку П`ЄР багатоквартирний будинок, який розташований за адресою: місто Одеса, провулок Успенський, 11, разом із наступною документацією:

1)щодо технічного стану об`єкта, у тому числі:

-документ, що підтверджує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкту;

-технічний паспорт на будинок;

-паспорт земельної ділянки;

-план земельної ділянки з усіма будинками та спорудами, що на ній розташовані, виготовлений, відповідно до вимог Інструкції з топографічного знімання у масштабах 1:5000, 1:2000, 1:1000 та 1:500 (ГКНТА-2.04-02-98), затвердженої наказом Головного управління геодезії, картографії та кадастру при Кабінеті Міністрів України від 09.04.1998р. №56, зареєстрованої у Міністерстві юстиції України 23.06.1998р. за №393/2833 та рішенням про відведення земельної ділянки під забудову;

-паспорт об`єкта, складений за результатами обстеження прийнятих в експлуатацію об`єктів будівництва;

-проектна документація зі схемами влаштування внутрішньо будинкових систем;

-проектно-кошторисна документація та виконавчі креслення на будинок та споруду об`єкта, щодо підключення об`єкту до мереж централізованого постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізованого опалення тощо;

-акт технічного стану об`єкта на момент приймання-передачі;

-схеми внутрішньо будинкових мереж централізованого постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізованого опалення тощо;

-виконавчі креслення контурів заземлення (для споруд, які мають заземлення);

-проектно-кошторисна документація на котельню, технічні паспорти котельні та котельного господарства, котлові книги та книги обліку розходу газу, води, електроенергії, акти виконаних робіт з обслуговування та ремонту обладнання котельні, виконавчі креслення підключення котельні до мереж централізованого постачання холодної та водовідведення, газо- та електропостачання, тощо;

-паспорти ліфтового господарства;

-кошториси, описи робіт з поточного та капітального ремонту;

-журнали заявок мешканців об`єкта;

-протоколи виміру опору ізоляції електромереж;

-протоколи огляду системи вентиляції;

-енергетичний сертифікат і звіт про обстеження інженерних систем;

-технічна документація обладнання котельної;

-технічна документація на ліфти;

-акти приймання-передавання технічної документації на багатоквартирний будинок;

-паспорти, гарантійні документи, акти випробування, акти технічного огляду, повірки й опломбування та інші технічні документи та систем, мережі, встановлені прилади, устаткування та обладнання у багатоквартирному будинку;

-акти планового огляду технічного стану багатоквартирного будинку та його прибудинкової території за 2022 рік (весняний та осінній);

-журнал обліку результатів планових та позапланових огляду Будинку;

-плани-графіки складу робіт з технічного обслуговування Будинку і терміни їх виконання за весь час (щотижневі, щомісячні, за рік);

-річний план поточного ремонту на 2022 рік;

2)щодо бухгалтерського обліку та передбаченої законодавством звітності за об`єктом:

-обліку мешканців об`єкта, а також власників, співвласників окремих приміщень об`єкта, які у ньому не мешкають;

-правовідносин попереднього балансоутримувачу чи особи, що здійснювала управління будинком, з юридичними або фізичними особами у сфері надання та оплати житлово- комунальних послуг, найму, оренди та користування приміщеннями об`єкта;

-планових заходів за попередній та на поточний роки, необхідних для утримання об`єкта відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил та для збереження належного стану будівельних елементів, конструкцій та мереж об`єкта; передати всі наявні копії ключів від усіх службових, допоміжних, технічних і т.д. приміщень будинку;

-дані бухгалтерського обліку доходів та витрат на утримання багатоквартирного будинку протягом строку дії договорів управління;

-інформацію про виконані роботи з технічного обслуговування і ремонту конструктивних елементів багатоквартирного будинку та інженерних систем протягом строку дії договору управління, але не більше ніж три останні роки;

-інформацію про виникнення аварійних ситуацій і технічних несправностей у розрізі конструктивних елементів та інженерних систем за строк дії договору управління, але не більше ніж три останні роки.

Рішенням Господарського суду Одеської області від 27.07.2023 позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку П`ЄР до Приватного підприємства КК КОІН у справі №916/584/23 задоволено частково. Зобов`язано Приватне підприємство КК КОІН за актом приймання-передачі в управління багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: місто Одеса, провулок Успенський, 11, разом із наступною документацією передати:

1)щодо технічного стану об`єкта, у тому числі:

-документ, що підтверджує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкту;

-технічний паспорт на будинок;

-паспорт земельної ділянки;

-план земельної ділянки з усіма будинками та спорудами, що на ній розташовані, виготовлений, відповідно до вимог Інструкції з топографічного знімання у масштабах 1:5000, 1:2000, 1:1000 та 1:500 (ГКНТА-2.04-02-98), затвердженої наказом Головного управління геодезії, картографії та кадастру при Кабінеті Міністрів України від 09.04.1998р. №56, зареєстрованої у Міністерстві юстиції України 23.06.1998р. за №393/2833 та рішенням про відведення земельної ділянки під забудову;

-паспорт об`єкта, складений за результатами обстеження прийнятих в експлуатацію об`єктів будівництва;

-проектна документація зі схемами влаштування внутрішньо будинкових систем;

-проектно-кошторисна документація та виконавчі креслення на будинок та споруду об`єкта, щодо підключення об`єкту до мереж централізованого постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізованого опалення тощо;

-акт технічного стану об`єкта на момент приймання-передачі;

-схеми внутрішньо будинкових мереж централізованого постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізованого опалення тощо;

-виконавчі креслення контурів заземлення (для споруд, які мають заземлення);

-проектно-кошторисна документація на котельню, технічні паспорти котельні та котельного господарства, котлові книги та книги обліку розходу газу, води, електроенергії, акти виконаних робіт з обслуговування та ремонту обладнання котельні, виконавчі креслення підключення котельні до мереж централізованого постачання холодної та водовідведення, газо- та електропостачання, тощо;

-паспорти ліфтового господарства;

-кошториси, описи робіт з поточного та капітального ремонту;

-журнали заявок мешканців об`єкта;

-протоколи виміру опору ізоляції електромереж;

-протоколи огляду системи вентиляції;

-енергетичний сертифікат і звіт про обстеження інженерних систем;

-технічна документація обладнання котельної;

-технічна документація на ліфти;

-акти приймання-передавання технічної документації на багатоквартирний будинок;

-паспорти, гарантійні документи, акти випробування, акти технічного огляду, повірки й опломбування та інші технічні документи та систем, мережі, встановлені прилади, устаткування та обладнання у багатоквартирному будинку;

-акти планового огляду технічного стану багатоквартирного будинку та його прибудинкової території за 2022 рік (весняний та осінній);

-журнал обліку результатів планових та позапланових огляду Будинку;

-плани-графіки складу робіт з технічного обслуговування Будинку і терміни їх виконання за весь час (щотижневі, щомісячні, за рік);

-річний план поточного ремонту на 2022 рік;

2)щодо бухгалтерського обліку та передбаченої законодавством звітності за об`єктом:

-обліку мешканців об`єкта, а також власників, співвласників окремих приміщень об`єкта, які у ньому не мешкають;

-правовідносин попереднього балансоутримувачу чи особи, що здійснювала управління будинком, з юридичними або фізичними особами у сфері надання та оплати житлово- комунальних послуг, найму, оренди та користування приміщеннями об`єкта;

-планових заходів за попередній та на поточний роки, необхідних для утримання об`єкта відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил та для збереження належного стану будівельних елементів, конструкцій та мереж об`єкта; передати всі наявні копії ключів від усіх службових, допоміжних, технічних і т.д. приміщень будинку;

-дані бухгалтерського обліку доходів та витрат на утримання багатоквартирного будинку протягом строку дії договорів управління;

-інформацію про виконані роботи з технічного обслуговування і ремонту конструктивних елементів багатоквартирного будинку та інженерних систем протягом строку дії договору управління, але не більше ніж три останні роки;

-інформацію про виникнення аварійних ситуацій і технічних несправностей у розрізі конструктивних елементів та інженерних систем за строк дії договору управління, але не більше ніж три останні роки.

Стягнуто з Приватного підприємства КК КОІН на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку П`ЄР витрати по сплаті судового збору у розмірі 2684,00 грн. В задоволенні решти позовних вимог відмовлено

Не погодившись з рішенням суду, Приватне підприємство КК КОІН 25.08.2023 звернулось до Південно-західного апеляційного господарського суду із апеляційною скаргою (вх.№2669/23 від 25.08.2023), поданою через скриньку суду.

Одночасно скаржником заявлено клопотання про поновлення строку на апеляційне оскарження рішення суду.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 25.08.2023 для розгляду справи сформовано колегію суддів у складі: головуючого судді Л.В.Поліщук, суддів: К.В. Богатиря, С.В. Таран.

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку П`ЄР також не погодилось з рішенням Господарського суду Одеської області від 27.07.2023 у справі №916/584/23, у зв`язку з чим звернулося до Південно-західного апеляційного господарського суду із апеляційною скаргою, поданою через скриньку суду 28.08.2023 (вх.№2699/23 від 28.08.2023).

Одночасно із поданням апеляційної скарги Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку П`ЄР заявлено клопотання про поновлення процесуального строку на апеляційне оскарження.

Відповідно до протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 28.08.2023 для розгляду справи сформовано колегію суддів у складі головуючого судді Л.В. Поліщук, суддів К.В. Богатиря, С.В. Таран.

У зв`язку з тим, що на час надходження апеляційних скарг матеріали справи №916/584/23 на адресу Південно-західного апеляційного господарського суду не надходили, ухвалою суду від 30.08.2023 відкладено вирішення питання щодо можливості відкриття, повернення, залишення без руху або відмови у відкритті апеляційних проваджень за апеляційними скаргами Приватного підприємства КК КОІН та Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку П`ЄР на рішення Господарського суду Одеської області від 27.07.2023 у справі №916/584/23 до надходження матеріалів справи на адресу Південно-західного апеляційного господарського суду. Доручено Господарському суду Одеської області надіслати матеріали справи №916/584/23 на адресу Південно-західного апеляційного господарського суду.

07.09.2022 до суду апеляційної інстанції надійшли матеріали справи №916/584/23.

Ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 12.09.2023 клопотання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку П`ЄР про поновлення строку на апеляційне оскарження рішення Господарського суду Одеської області від 27.07.2023 у справі №916/584/23 залишено без розгляду. Відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку П`ЄР на рішення Господарського суду Одеської області від 27.07.2023 у справі № 916/584/23. Встановлено відповідачу строк до 28.09.2023 для подання відзиву на апеляційну скаргу. Роз`яснено учасникам справи про їх право в строк до 28.09.2023 подати до суду будь-які заяви чи клопотання з процесуальних питань, оформлені відповідно до статті 170 Господарського процесуального кодексу України, разом з доказами направлення копій таких заяв чи клопотань іншим учасникам справи. Попереджено учасників справи про наслідки подання письмових заяв чи клопотань без додержання вимог частини першої та другої вказаної вище норми або не у строк, встановлений судом, у вигляді їх повернення заявникові без розгляду.

Ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 12.09.2023 апеляційну скаргу Приватного підприємства КК КОІН на рішення Господарського суду Одеської області від 27.07.2023 у справі №916/584/23 залишено без руху. Встановлено скаржнику строк для усунення недоліків, виявлених при поданні апеляційної скарги, протягом 10 днів з дня вручення ухвали про залишення апеляційної скарги без руху. Роз`яснено скаржнику, що якщо не буде усунуто недоліки у строк, встановлений судом, апеляційна скарга вважається неподаною і підлягає поверненню.

Південно-західний апеляційний господарський суд залишив апеляційну скаргу Приватного підприємства КК КОІН без руху з підстав того, що реквізити, за якими перераховано судовий збір згідно із платіжною інструкцією №970 від 23.08.2023 у сумі 4026,00грн, не відповідають реквізитам для сплати судового збору за подання апеляційних скарг та заяв до Південно-західного апеляційного господарського суду, у зв`язку з чим дійшов висновку, що долучена до апеляційної скарги копія вказаного платіжного документу не є належним доказом на підтвердження оплати судового збору за подання апеляційної скарги Приватного підприємства КК КОІН на рішення Господарського суду Одеської області від 27.07.2023 у справі № 916/584/23.

Встановивши недоліки апеляційної скарги Приватного підприємства КК КОІН (відсутність належних доказів сплати судового збору), колегія суддів Південно-західного апеляційного господарського суду залишила вказану апеляційну скаргу без руху з метою надання скаржнику можливості усунути вищезазначені недоліки, а саме: надати докази сплати судового збору за подання апеляційної скарги у розмірі 4026,00 грн за належними реквізитами.

В межах встановленою ухвалою суду апеляційної інстанції від 12.09.2023 строку від Приватного підприємства КК КОІН надійшла заява про усунення недоліків апеляційної скарги (вх.№ 2669/23/Д1 від 19.09.2023).

Ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 25.09.2023 клопотання Приватного підприємства КК КОІН про поновлення строку на апеляційне оскарження рішення Господарського суду Одеської області від 27.07.2023 у справі №916/584/23 залишено без розгляду. Відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Приватного підприємства КК КОІН на рішення Господарського суду Одеської області від 27.07.2023 у справі №916/584/23. Встановлено позивачу строк до 10.10.2023 для подання відзиву на апеляційну скаргу. Роз`яснено учасникам справи про їх право в строк до 10.10.2023 подати до суду будь-які заяви чи клопотання з процесуальних питань, оформлені відповідно до статті 170 Господарського процесуального кодексу України, разом з доказами направлення копій таких заяв чи клопотань іншим учасникам справи. Попереджено учасників справи про наслідки подання письмових заяв чи клопотань без додержання вимог частини першої та другої вказаної вище норми або не у строк, встановлений судом, у вигляді їх повернення заявникові без розгляду. Апеляційне провадження за апеляційною скаргою Приватного підприємства КК КОІН об`єднано з апеляційним провадженням за апеляційною скаргою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку П`ЄР. Апеляційну скаргу Приватного підприємства КК КОІН постановлено розглянути одночасно з апеляційною скаргою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку П`ЄР.

27.09.2023 від Приватного підприємства КК КОІН надійшов відзив на апеляційну скаргу (вх.№2699/23/Д1).

Будь-які інші відзиви заяви чи клопотання з процесуальних питань до суду апеляційної інстанції не надходили.

Підготовчі дії до розгляду апеляційної скарги закінчені, у зв`язку з чим колегія суддів вважає за доцільне призначити справу до розгляду відповідно до статті 268 Господарського процесуального кодексу України.

При визначенні дати судового засідання у даній справі колегією суддів враховується наступне.

Згідно з приписами статті 17 Закону України Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини суди застосовують при розгляді справ Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод та практику Європейського суду з прав людини як джерело права.

Відповідно до статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожній фізичній або юридичній особі гарантується право на розгляд судом упродовж розумного строку цивільної, кримінальної, адміністративної або господарської справи, а також справи про адміністративне правопорушення, в якій вона є стороною.

Європейський суд з прав людини щодо критеріїв оцінки розумності строку розгляду справи визначився, що строк розгляду має формувати суд, який розглядає справу. Саме суддя має визначати тривалість вирішення спору, спираючись на здійснену ним оцінку розумності строку розгляду в кожній конкретній справі, враховуючи її складність, поведінку учасників процесу, можливість надання доказів тощо.

Поняття розумного строку не має чіткого визначення, проте розумним слід уважати строк, який необхідний для вирішення справи відповідно до вимог матеріального та процесуального законів.

Європейський суд з прав людини зазначає, що розумність тривалості провадження повинна визначатися з огляду на обставини справи та з урахуванням таких критеріїв: складність справи, поведінка заявника та відповідних органів влади, а також ступінь важливості предмета спору для заявника (рішення Європейського Суду з прав людини у справах Савенкова проти України від 02.05.2013, Папазова та інші проти України від 15.03.2012).

Європейський суд щодо тлумачення положення розумний строк в рішенні у справі Броуган (Brogan) та інші проти Сполученого Королівства роз`яснив, що строк, який можна визначити розумним, не може бути однаковим для всіх справ, і було б неприродно встановлювати один строк в конкретному цифровому виразі для усіх випадків. Таким чином, у кожній справі виникає проблема оцінки розумності строку, яка залежить від певних обставин.

Враховуючи необхідність повного та всебічного розгляду апеляційної скарги із забезпеченням принципу змагальності та створення сторонам, які беруть участь у справі, необхідних умов для встановлення фактичних обставин справи і правильного застосування законодавства, а також з огляду на положення Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод та практику Європейського суду з прав людини, судова колегія вважає за необхідне розглянути вказану апеляційну скаргу у розумний строк.

Відповідно до приписів частин другої та третьої статті 120 Господарського процесуального кодексу України суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою; виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.

Згідно з частиною другою статті 281 Господарського процесуального кодексу України процедурні питання, пов`язані з рухом справи, клопотання та заяви учасників справи, питання про відкладення розгляду справи, оголошення перерви, зупинення провадження у справі, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом, вирішуються судом апеляційної інстанції шляхом постановлення ухвал в порядку, визначеному цим Кодексом для постановлення ухвал суду першої інстанції.

Керуючись ст.ст. 121, 234, 267, 268, ч.ч. 1, 3 ст. 270 ГПК України,

Південно-західний апеляційний господарський суд -

У Х В А Л И В:

1.З огляду на положення Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод та практику Європейського суду з прав людини, розглянути апеляційні скарги Приватного підприємства КК КОІН та Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку П`ЄР на рішення Господарського суду Одеської області від 27.07.2023 у справі №916/584/23 поза межами строку, встановленого у частині першій статті 273 Господарського процесуального кодексу України, у розумний строк.

2.Розгляд справи №916/584/23 призначити на 21.11.2023 о 10:00 год.

3.Засідання відбудеться у приміщенні Південно-західного апеляційного господарського суду за адресою: м. Одеса, проспект Шевченка, 29, зал судового засідання № 6, тел. /0482 /301-426.

4.Повідомити учасників справи, що у разі явки в судове засідання, необхідно надати документи, що підтверджують повноваження представників.

5.Явка учасників справи не є обов`язковою.

6.Запропонувати учасникам справи подати процесуальні документи, письмові та електронні докази тощо, вчинити інші процесуальні дії, використовуючи засоби електронного зв`язку (підсистеми «Електронний суд», офіційної електронної пошти суду), а також скористатись своїм правом та надати до Південно-західного апеляційного господарського суду клопотання про розгляд справи без їх участі.

7.Роз`яснити учасникам судового провадження їх право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду, у тому числі із застосуванням власних технічних засобів.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя Л.В. Поліщук

Суддя К.В. Богатир

Суддя С.В. Таран