ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.10.2023м. ХарківСправа № 922/2102/23

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Шарко Л.В.

при секретарі судового засідання Федоровій Т.О.

розглянувши в порядку загального позовного провадження справу

за позовом Комунального підприємства "Харківські теплові мережі", м. Харків
до Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, м. Харків
про стягнення 543159,03 грн.
за участю представників:

позивача - Панасейко Оксана Юріївна,

відповідача - Василенко Ігор Юрійович.

ВСТАНОВИВ:

Комунальне підприємство "Харківські теплові мережі" звернулось до господарського суду Харківської області з позовом до Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради про стягнення заборгованості за спожиту теплову енергію без укладання договору в сумі 543 159,03 грн за період з жовтня 2019 року по листопад 2021 року на р/рахунок НОМЕР_1 в філії Харківського обласного управління АТ Ощадбанк, МФО 351823, .

Ухвалою від 25.05.2023 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі №922/2102/23 за правилами загального позовного провадження.

14.08.2023 від відповідача надійшов відзив на позовну заяву.

Ухвалою від 23.08.2023 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті в судовому засіданні.

29.08.2023 від позивача надійшла відповідь на відзив.

Представник позивача в судовому засіданні 05.10.2023 підтримав позовні вимоги, просив суд позов задовольнити.

Представник відповідача в судовому засіданні 05.10.2023 проти позову заперечував в повному обсязі.

Враховуючи те, що одним з принципів судочинства є свобода в наданні сторонами суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості, суд вважає, що господарським судом, в межах наданих ним повноважень, створені належні умови для надання сторонами доказів та здійснені всі необхідні дії щодо витребування додаткових доказів, та вважає за можливе розглянути справу за наявними у ній та додатково поданими на вимогу суду матеріалами та документами.

Розглянувши матеріали справи, повно та всебічно дослідивши обставини та докази на їх підтвердження, судом встановлено наступне.

В позовній заяві позивач вказує, що відповідачу на праві оперативного управління належать нежитлові приміщення у багатоквартирних будинках та адміністративних будівлях у м. Харкові з централізованими системами опалення, теплопостачання яких здійснює КП Харківські теплові мережі. Система опалення нежитлових приміщень відповідача є невід`ємними частинами централізованих систем опалення багатоквартирних будинків та адміністративних будівель, тому при подачі теплової енергії у централізовані системи опалення цих будинків та будівель одночасно опалюються нежитлові приміщення відповідача.

Постачання теплової енергії на потреби опалення позивач здійснює на підставі розпоряджень Харківського міського голови про початок та закінчення опалювальних сезонів.

На підставі розпоряджень Харківського міського голови в опалювальних сезонах 2019-2020, 2020-2021, 2021-2022 р.р. КП «Харківські теплові мережі» здійснювало постачання теплової енергії у багатоквартирні будинки та будівлі, де розташовані нежитлові приміщення відповідача.

За твердженнями позивача у порушення статті 24 Закону України "Про теплопостачання відповідач не уклав договір з КП "Харківські теплові мережі та в період з жовтня 2019 року по листопад 2021 року отримував теплову енергію на потреби опалення належних йому приміщень, які не були передані в оренду, за відсутності письмового договору.

Відповідач стверджує, що відсутність відповідного договору між споживачем теплової енергії та КП "Харківські теплові мережі не є підставою для не стягнення заборгованості з оплати заборгованості за спожиту теплову енергію.

Перелік об`єктів до яких постачалася теплова енергія відповідачеві зазначається в листах Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, інформації про об`єкти до яких подається теплова енергія , актами приймання-передачі нежитлових приміщень.

Як вказує позивач, по приміщеннях, розташованих в будинках, обладнаних приладами обліку, розрахунки вартості спожитої відповідачем теплової енергії на потреби опалення здійснювалися згідно показань приладів обліку. По приміщеннях, розташованих в будинках, які не обладнані приладами обліку, вартість спожитої теплової енергії визначалась розрахунковим способом.

Позивач стверджує, що акт споживання відповідачем теплової енергії на потреби опалення приміщень з жовтня 2019 року по листопад 2021 року підтверджується актами про підключення опалення на початку опалювальних сезонів та актами про відключення опалення наприкінці опалювальних сезонів до будинків, де розташовані нежитлові приміщення відповідача. Вищезазначені акти на підключення та відключення опалення підписані та скріплені печатками уповноважених представників КП «Харківські теплові мережі» та балансоутримувачів цих будинків.

Як зазначає позивач, відповідачу направлялися рахунки-фактури за спожиту теплову енергію.

За твердженнями позивача, у зв`язку з неналежним виконанням відповідачем зобов`язання по оплаті спожитої теплової енергії станом на 01.04.2023 по його особовому рахунку 17800-840 (Основ`янський район м. Харкова) обліковується заборгованість за спожиту теплову енергію на потреби опалення в сумі 543159,03грн, яка утворилася за період з жовтня 2019 року по листопад 2021 року, що і стало підставою для звернення позивача до суду з відповідним позовом.

У відзиві на позовну заяві відповідач вказує, що Управління комунального майни та приватизації не є власником комунального майна Харківської міської територіальної громади, a є лише орендодавцем (розпорядником); Управління комунального майна та приватизації не є споживачем в розумінні вимог Закону України «Про електропостачання» оскільки відсутні договори на споживання теплової енергії за об`єктами означеними в переліку об`єктів споживання (додаток 6 до позовної заяви); в розумінні приписів чинного законодавства України стягнення коштів за спожиту теплову енергію можливе за рішенням суду на підставі укладеного між сторонами договору; позивачем порушено строки позовної давності для звернення до суду із позовною заявою про стягнення коштів.

У відповіді на відзив позивач вказує, що факт споживання відповідачем теплової енергії на потреби опалення приміщень з жовтня 2019 року по листопад 2021 року підтверджується актами про підключення опалення на початку опалювальних сезонів та актами про відключення опалення наприкінці опалювальних сезонів до будинків, де розташовані нежитлові приміщення відповідача. Вищезазначені акти на підключення та відключення опалення підписані та скріплені печатками уповноважених представників КП «Харківські теплові мережі» та балансоутримувачів цих будинків.

За твердженнями позивача, оскільки, відповідач по справі не надав до КП «Харківські теплові мережі» розрахунків теплового навантаження на приміщення, погодженого з позивачем, до розрахунків теплового навантаження, застосовувалися до приміщень розрахунки теплового навантаження які застосовувалися в період оренди приміщень. Дані розрахунки були виконані як КП «Харківські теплові мережі» так і незалежними організаціями, які мають право на виконання даних розрахунків.

Таким чином, позивач вважає, що заявлені позовні вимоги щодо стягнення з відповідача заборгованості за спожиту теплову енергію без укладання договору в сумі 543964,20грн. за період з жовтня 2019 року по листопад 2021 року є обґрунтованими, та підтверджуються належними та допустимими доказами в справі.

Стосовно заявленого клопотання відповідачем по справі, щодо застосування строку позовної давності до договірних правовідносин, то КП «Харківські теплові мережі» вважає, що період заборгованості (з жовтня 2019 року по листопад 2021 року) не виходить за строки позовної давності та позивачем такий строк не пропущено з наступних підстав.

Відповідно до п. 5 Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19)», розділ "Прикінцеві та перехідні положення" Цивільного кодексу України доповнений пунктами 12 - 14 такого змісту: "12. Під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID- 19), строки, визначені статтями 257, 258, 362, 559, 681, 728, 786, 1293 цього Кодексу, продовжуються на строк дії такого карантину.

Закон України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв`язку з поширенням коронавірусної хвороби (COVID-19)" № 540-ІХ від 30.03.2020 є чинним.

Пунктом 1 Постанови Кабінету Міністрів України № 1236 від 09.12.2020 «Про встановлення карантину та запровадження обмежувальних протиепідемічних заходів з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2» установлено з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2 (далі - COVID-19), з 19 грудня 2020 р. до 31 грудня 2021 р. на території України карантин, продовживши дію карантину, встановленого постановами Кабінету Міністрів України від 11.03.2020 № 211 "Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID- 19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2" від 20.05.2020 №392 "Про встановлення карантину з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2" та від 22.07.2020 № 641 "Про встановлення карантину та запровадження посилених протиепідемічних заходів на території із значним поширенням гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2". Постановою від 25.04.2023 р. № 383 Кабінет Міністрів України через COVID-19 продовжив режим надзвичайної ситуації в єдиній державній системі цивільного захисту, а також карантин на всій території України до 30 червня 2023 року. Дію карантину подовжено до 30.06.2023р.

Згідно ст. 257 ЦК України, загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Таким чином, враховуючи те, що період заборгованості складає з жовтня 2019 року по листопад 2021 року, а також те, що на всій території України запроваджено карантин, який продовжено до 30.06.2023, а під час дії цього карантину строки, визначені, зокрема, ст.257 Цивільного кодексу України, продовжуються на строк дії такого карантину, а період заборгованості не виходить за строки позовної давності, позивачем такий строк не пропущено, за таких обставин, позивач вважає неможливим застосування строку позовної давності.

Надаючи правову кваліфікацію доказам, які надані позивачем та викладеним обставинам з урахуванням фактичних та правових підстав позовних вимог, суд виходить з наступного.

Відповідно до ст.19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Відповідно до ст. 5 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» система місцевого самоврядування включає: територіальну громаду; сільську, селищну, міську раду; сільського, селищного, міського голову; виконавчі органи сільської, селищної, міської ради; старосту; районні та обласні ради, що представляють спільні інтереси територіальних громад сіл, селищ, міст; органи самоорганізації населення.

Статтею 10 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» визначено, що сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами. Вказані органи діють за принципом розподілу повноважень у порядку і межах, визначених цим та іншими законами.

За змістом ч.1 ст.137 Господарського кодексу України правом оперативного управління у цьому Кодексі визнається речове право суб`єкта господарювання, який володіє, користується і розпоряджається майном, закріпленим за ним власником (уповноваженим ним органом) для здійснення некомерційної господарської діяльності, у межах, встановлених цим Кодексом та іншими законами, а також власником майна (уповноваженим ним органом).

Згідно з пунктом 2 частини 1 статті 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Стаття 6 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачає, що учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: 1) споживачі (індивідуальні та колективні); 2) управитель: 3) виконавці комунальних послуг.

Відповідно до пунктів 6, 9 частини 1 статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги. Колективний споживач - юридична особа, що об`єднує споживачів у будівлі та в їхніх інтересах укладає договір про надання комунальної послуги.

Аналіз положень ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» дає підстави для висновку, що в розумінні названого Закону, крім власника об`єкта нерухомості, індивідуальним споживачем може бути також інша особа, яка за згодою власника користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальні послуги для власних потреб. Тобто, для визнання індивідуальним споживачем іншої, відмінної від власника об`єкта особи, остання, повинна фактично користуватися цим об`єктом за згодою власника, та отримувати при такому користуванні житлово-комунальні послуги саме для власних потреб.

Правовідносини між теплопостачальною організацією та споживачем в сфері виробництва, транспортування та постачання теплової енергії регулюються Цивільним кодексом України, Господарським кодексом України, Законом України "Про теплопостачання", Правилами користування тепловою енергією, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України №1198 від 03.10.2007 (далі - Правил) та іншими нормативно-правовими актами України.

Статтею 1 Закону України "Про теплопостачання" визначено, що:

- балансоутримувач (будинку, групи будинків, житлового комплексу) - це власник відповідного майна або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно і уклала договір купівлі-продажу теплової енергії з теплогенеруючою або теплопостачальною організацією, а також договори на надання житлово-комунальних послуг з кінцевими споживачами;

- споживач теплової енергії фізична або юридична особа, яка використовує теплову енергію на підставі договору.

Відповідно до статті 2 Закону України «Про теплопостачання» цей закон регулює відносини, що виникають у зв`язку з виробництвом, транспортуванням. постачанням і використанням теплової енергії, державним наглядом (контролем) у сфері теплопостачання, експлуатацією теплоенергетичного обладнання та виконанням робіт на об`єктах у сфері теплопостачання суб`єктами господарської діяльності незалежно від форми власності.

За змістом ст.19 Закону України "Про теплопостачання" споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію.

Так, позивач вказує про належність відповідачу на праві оперативного управління нежитлових приміщень у багатоквартирних будинках та адміністративних будівлях у м. Харкові з централізованими системами опалення, теплопостачання яких здійснює КП Харківські теплові мережі.

Відповідно до п.2.1, 2.2 Положення про Управління комунального майна та приватизації Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради, затвердженого рішенням 1 сесії Харківської міської ради 8 скликання Про затвердження положень виконавчих органів Харківської міської ради 8 скликання від 09.12.2020 № 7/20 (надалі - Положення) Управління є юридичною особою, веде самостійний баланс, має право відкривати рахунки і органах Державної казначейської служби України та установах банків відповідно до чинного законодавства України в національній та вільно конвертованій валюті (для покупців-нерезидентів України, які набувають у власність майно, що приватизується, у процесі приватизації). Управління є органом приватизації та орендодавцем майна територіальної громади міста Харкова.

Управління в межах своїх повноважень має право укладати від свого імені угоди з юридичними та фізичними особами, набувати майнових та особистих немайнових прав, нести обов`язки, бути позивачем, відповідачем, заявником, боржником, третьою особою в суді.

Пунктом 2.4 Положення передбачено, що майно Управління належить йому на праві оперативного управління. Управління володіє та користується майном, що є в його управлінні. Розпорядження майном здійснюється відповідно до положень чинного законодавства України.

Згідно з п.4.2.5 Положення до повноважень Управління належить прийняття рішення з питань, що пов`язані з управлінням комунальної власності, у межах повноважень відповідно до чинного законодавства.

Відповідно до статутних повноважень та завдань, Управління є уповноваженим виконавчим органом міської ради, зокрема, з орендних питань щодо майна Харківської міської територіальної громади. Управління готує документи щодо розпорядження міською радою даним майном.

Проте, суд зазначає, що в матеріалах справи відсутні докази того, що нежитлові приміщення у багатоквартирних будинках та адміністративних будівлях у м. Харкові, стосовно яких пред`явлено позов, у період з жовтня 2019 по листопад 2021 знаходились в оперативному управлінні відповідача.

Позивачем жодним чином не підтверджено, що відповідач наділений правомочностями щодо володіння, користування та розпорядження об`єктами нерухомого майна щодо яких останнім нарахована заборгованість.

Також, позивачем не обґрунтовано та не підтверджено належними доказами, що відповідач є споживачем послуг з постачання теплової енергії нежитлових приміщень в розумінні норм законодавства про теплопостачання.

Крім того за змістом положень статті 137 Господарського кодексу України, право оперативного управління не передбачає можливості використання суб`єктом господарювання закріпленого за ним на такому праві майна, в комерційній господарській діяльності, зокрема, для здачі в оренду.

За таких обставин, твердження позивача про те, що відповідачу на праві оперативного управління належать нежитлові приміщення у багатоквартирних будинках та адміністративних будівлях у м. Харкові з централізованими системами опалення, теплопостачання яких здійснює КП Харківські теплові мережі, є необґрунтованим та не підтверджений матеріалами справи.

Щодо тверджень позивача про те, що факт споживання відповідачем теплової енергії на потреби опалення приміщень з жовтня 2019 року по листопад 2021 року підтверджується актами про підключення опалення на початку опалювальних сезонів та актами про відключення опалення наприкінці опалювальних сезонів до будинків, де розташовані нежитлові приміщення відповідача суд не може погодитися з даними твердженнями, з огляду на наступне.

Позовна заява не містить переліку адрес за якими розташовані об`єкти теплоспоживання та площі приміщень, щодо яких позивач просить стягнути заборгованість за спожиту теплову енергію. Додатками до позовної заяви є: акти обстеження по 13 об`єктам, перелік об`єктів (26 об`єктів), рахунки-фактури по 11 об`єктам, відомості обліку споживання теплової енергії на теплових пунктах житлових будинків щодо частини об`єктів з переліку, розрахунок теплового навантаження на потреби опалення, колишніх споживачів щодо частини об`єктів з переліку, акт підключення/вимкнення споживача по 17 об`єктам, інформація щодо колишніх споживачів (акти приймання-передачі) по 9 об`єктам.

У переліку об`єктів теплоспоживання Управління по Основ`янському району наданому позивачем до позовної заяви зазначено 26 об`єктів у м.Харкові, а саме за адресами:

вул. Кооперативна,28

вул. Плеханівська, 18А

м-н. Павлівський,4

вул. Кооперативна,28

пл. Урицького,31

пр. Героїв Харкова,46Б

вул. Валдайська,24

пров. Соляниківський,7

м-н. Героїв Небесної Сотні,32

вул. Гольдбергівська,98

наб. Гімназійна,22

вул. Південнопроектна, 32/304

пр. Гагаріна,296

пров. Короленка, 10

м-н. Павлівський,4

м-н. Павлівський,4

вул. Західна,58

пр. Гагаріна,296

пр. Гагаріна,316А

пр. Гагаріна,314

вул. Західна,58

шос. Мереф`янське,20

вул. Західна,58

пров. Руставелі,4А

вул. Валдайська,24А

пров. Подільський, 17.

Як зазначено в позовній заяві, підставою даного позову є наявність за відповідачем заборгованість за споживання теплової енергії за 26 адресами об`єктів нерухомості за період з жовтня 2019 по листопад 2021 без укладання відповідного договору, рахунки фактури по 31 об`єкту.

На підтвердження чого додає до позову окремі облікові документи щодо кожного індивідуального нерухомого майна (місце їх розташування свідчить про окремість та різні містобудівні параметри, розміри та методи нарахування (за даними лічильників або пропорційно зайнятої площі, періоди нарахування), майже окреме листування щодо кожного нерухомого приміщення.

У переліку об`єктів теплоспоживання Управління в Основ`янському районі вказані об`єкти по пул. Плеханівській, 18А та пров. Подільському, 17, у період з жовтня 2019 року до листопад 2021 не проводились нарахування за спожиту теплову енергії за даними адресами.

В актах обстеження системи теплоспоживання по 15 об`єктах, які лише додані до позовної заяви, зазначено, що дані обстеження проведені в присутності представника Управління, але підписів та прізвищ представників або Управління, як споживача у жодному акті немає.

Відповідачем до відзиву надано Лист Департаменту економіки та комунального майна Управління комунального майна та приватизації Харківської міської ради за вих. № 4304 від 08.08.2023 відповідно до якого надано інформацію щодо об`єктів, за якими стягується заборгованість, а саме:

1. Пров. Короленка, 10. Акт підключеніня/відключення споживача у 2022 році не відноситься до предмету спору. Згідно з договором №1161 від 15.09.2000 нежитлові приміщення 3-го поверку загальною площею 195,9кв.м но пров. Короленка, 10 знаходились в оренді Посольства Франції в Україні. Договір оренди розірвано 26.02.2015 у зв`язку з відмовою орендаря від подальшого використання приміщень. 12.05.2016, приміщення, які раніше знаходились в оренді Посольства Франції в Україні, передані в оренду ТОВ «РІКО №1» по договору №1943, який розірвано 04.10.2016 у зв`язку з укладанням договору купівлі-продажу №5380-В-С від 13.092016. Відповідно наведеного, приміщення є об`єктом приватної власності, проведені нарахування КП «ХТМ» за жовтень та листопад 2021 безпідставні та спростовуються вказаним фактом.

2. Майдан Героїв Небесної Сотні, 32. Акт підключення/відключення споживача у 2022 році не відноситься до предмету спору. 11.02.2019, приміщення, які раніше знаходились а оренді АТЗТ «Харківський торгівельний будинок», передані в оренду ПФ «Орієнтир-93» по договору №1985. Станом на дату обстеження 23.02.2021, яке проведено в присутності представника ПФ «Орієнтнр-93», доступ орендарем до об`єкту оренди не надано. Причини не надання доступу невідомі. Відповідно наведеного, приміщення знаходились в оренді, проведені нарахування КП «ХТМ» за жовтеня та листопад 2021 безпідставні та безпідставні та спростовуються вказаним фактом.

3. Вул. Достоєвського, 6. У рахунках-фактури в найменуванні та адресі споживача зазначено 17800-840-223 торгівельний об`єкт. У переліку споживачів, розташованих у житловому будинку, який є додатком до акту підключення/відключення споживача у 2019 році визначено код торгівельного об`єкту, як 9218-0, у 2020 році по коду 17800-9218-0 вказане прізвище ФО-П Платонова. Згідно з договори №1971 від 10.08.2018 нежитлові приміщення 1-го поверху загальною площею 73,9 кв.м по вул. Достоєвського, 6 знаходились в оренді ФО-П Платанової О.М. Договір оренди розірвано 14.08.2019 у зв`язку в припиненням підприємницької діяльності, приміщення повернуто Управлінню 04.09.2019 по акту приймання-передачі. Вказані приміщення були приватизовані шляхом продажу на аукціоні, укладено договір купівлі-продажу №5679-А від 02.09.2019, акт приймання-передачі №5679-А від 16.09.2019 та здійснена реєстрація права власності в Єдиному Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державному реєстру Іпотек, Єдиному реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна 16.09.2019 за реєстраційним номером 01 за Торохтій С.О. Відповідно наведеного, приміщення є об`єктом приватної власності, проведені нарахування КП «ХТМ» за листопад та грудень 2019 року, з січня по квітень 2020 року безпідставні та спростовуються вказаним фактом.

4. Вул Рустапелі, 16/18. Документи, які могли би ідентифікувати даний об`єкт КП «ХТМ» не надані. За листопад 2019 року Управлінню проведені нарахування по «твбв 10020/0235». За цією ознакою визначити, яке приміщення малось на увазі неможливо. За вказаною адресою у листопаді 2019 року діяв договір оренди №1991 від 17.09.2019 на приміщення 1-го поверху площею 53,2кв.м укладений з TОB «Патиента», раніше дані приміщення знаходились в оренді ПАТ «Державний ощадний банк України». Інших договорів оренди по вул. Руставелі, 16/18 Управлінням не укладались. Відповідно наведеного, приміщення знаходилось в оренді в листопаді 2019 року, тому проведені нарахування КП «ХТМ» безпідставні та спростовуються вказаним фактом.

5. Просп. Гагаріна, 174. У рахунках-фактури в найменуванні та адресі споживача зазначено 1780-840-143 опорний пункт міліції по просп. Гагаріна, 174, к.8. У переліку споживачів, розташованих у житловому будинку, який є додатком до акту підключення/відключення споживача у 2019, 2020, 2021 роках зазначено як корпус 8. Наданий розрахунок теплового навантаження замовника КП охорони здоров`я «Центральна районна аптека №3» не відноситься до предмету позову. Згідно з договором №1244 від 09.11.2000 нежитлові приміщення І-го поверху загальною площею 117,3 кв.м по просп. Гагаріна, 174 знаходились в оренді Центральної аптеки №3 Червонозаводського району, але у корпусі 2. Договорів оренди, позички, оперативного управління та господарського відання по просп. Гагаріна, 174 у корпусі 8 під опорний пункт міліції Управлінням не укладалось. Крім того, житловий будинок по просп. Гагаріна, 174 корпус 8 не належить до об`єктів комунальної власності Харківської міської територіальної громади. За даними з Єдиного Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна реєстрація права власності за Харківською міською територіальною громадою нежитлових приміщень по просп. Гагаріна, 174, корпус 8 не відбувалась. Тому, проведені нарахування Управлінню не мають достатніх правових підстав.

6. Вул. Грозненська, 48. Згідно з договором про передачу майна в оперативне управління №734 від 01.02.1996 нежитлова будівля літ. «А-3-4» по вул. Грозненській, 48 загальною площею 8887,3 кв.м передана в оперативне управління Управлінню освіти Адміністрації Основ`япського району Харківської міської ради для подальшого її використання. Вилучення приміщень площею 82,8 кв.м та 12,6 кв.м з договору оперативного управління не відбувалось. КП «ХТМ» надано:

- лист управління освіти адміністрації Основ`янського району Харківської міської ради від 16.05.2018 вих.№581/08-20 про надання інформації про теплове навантаження на опалення орендарю ПП «Першій Київські курси іноземних мов - Харків»;

- акт приймання-передачі від 31.07.2020, факт розірвання договору оренди №6764 від 01.12.2017 та повернення приміщень;

- лист управління освіти адміністрації Основ`янського району Харківської міської ради від 03.11.2021 вих.№08-19/1486-21 з проханням додати з 01.08.2020 до існуючого об`єкту теплоспоживання «Харківська загальноосвітня школа І-ІІІ ступенів №53 Харківської міської ради Харківської області» навантаження на приміщення площею 82,8 кв.м та 12,6 кв.м.

Відповідно наведеного, будівля в цілому знаходиться в оперативному управлінні та відображається на балансі управління освіти, проведені нарахування КП «ХТМ» за грудень 2020 року, з січня по квітень 2021 року та за жовтень 2021 року безпідставні та спростовуються вказаним фактом.

7. Пров. Руставелі, 4-А. Управлінню проведені нарахування за постачання теплової енергії в нежитлові приміщення 1-го поверху №5, 6 площею 18,0 кв.м по пров. Руставелі, 4-А. Рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради від 24.12.2020 №779 «Про передачу майна в господарське відання комунальному підприємству «Муніципальна аптека міста Харкова» з оперативного управління комунальною некомерційного підприємства «Міська дитяча клінічна лікарня №24» Харківської міської ради вилучені нежитлові приміщення 1-го поверху №5 та 6 загальною площею 18,0 кв.м у нежитловій будівлі літ. «Н-4» по пров. Руставелі, 4-А та передані в господарське відання комунальному підприємству «Муніципальна аптека міста Харкова». Згідно з договором про передачу майна в оперативне управління №1153 від 30.01.2003 дані приміщення входили до складу приміщень, які знаходились в оперативному управлінні комунального некомерційного підприємства «Міська дитяча клінічна лікарня №24» Харківської міської ради та відображались на балансі підприємства. Вилучені та передані по акту приймання-передачі основних фондів Управлінню 04.01.2020.

04.01.2020 Управління передало дані приміщення по акту приймання-передані основних фондів в господарське відання комунальному підприємству «Муніципальна аптека міста Харкова».

Відповідно наведеного, проведені нарахування КП «ХТМ» за квітень, жовтень та листопад 2021 року безпідставні та спростовуються вказаним фактом.

8. Вул. Руставелі, 14. З жовтня 2019 року по листопад 2021 Управлінню проведені нарахування по ТОВ "Водолій". Згідно з договором №1736 від 11.01.2007 нежитлове приміщення 1-го поверху №1 загальною площею 18,0 кв.м по вул. Руставелі, 12,14, літ. "Л-6" знаходилось в оренді ТОВ "Водолій". Договір оренди розірвано 01.02.2019 у зв`язку з відмовою орендаря від подальшого використання Приміщення та підписаного акту приймання-передачі. На виконання рішення виконавчого комітету Харківської міської ради від 24.07.2019 №569 «Про передачу майна в оперативне управління комунальному некомерційному підприємству «Міська поліклініка №25» Харківської міської ради до складу основних фондів зараховано та передано в оперативне управління нежитлове приміщення 1-го поверху №1 загальною площею 18,0 кв.м в нежитловій будівлі літ. "Л-6" по вул. Руставелі, 14. Відповідно наведеного, проведені нарахування КП «ХТМ» з жовтня 2019 року по листопад 2021 року безпідставні та спростовуються вказаним фактом.

9. Гімназійна набережна, 22. Згідно з договором №1687 від 14.11.2005 нежитлові приміщення 1-го поверху та підвалу загальною площею 357,3кв.м по Гімназійній набережній, 22 передані в оренду державному оптово-роздрібному підприємству «Обласний аптечний склад». 04.02.2014 орендар відмовився від подальшого користування частини об`єкту оренди та передав по акту приймання-передачі площу 191,4 кв.м. На дані приміщення виготовлено технічним паспорт та площа об`єкту оренди склала 179,8кв.м. 20.06.2018 нежитлові приміщення підвалу площею 92.9кв.м та 1-го поверху площею 86.9кв.м загальною площею 179,8кв.м в житловому будинку по Гімназійній набережній, 22 передані в безоплатне користування Громадській спілки «Асоціація ветеранів АТО та патріотів України м.Харкова» по договору позички №1852. Умовами договору позички передбачено укладання користувачем окремих договорів з відповідними експлуатуючими підприємствами на оплату за отримані комунальні послуги, в т.ч. і теплопостачання. Відповідно наведеного, приміщеннями з 20.06.2018 користується Громадська спілка «Асоціація ветеранів АТО та патріотів України м.Харкова», проведені Управлінню нарахування КП «ХТМ» за листопад та грудень 2019, з січня по квітень, листопад, грудень 2020, з січня по квітень, жовтень, листопад 2021 безпідставні та спростовуються вказаними фактами.

10. Майдан Павлівський, 4. Надані документи до позовної заяви стосуються колишніх користувачів. З 26.02.2016 в цілому нежитлова будівля загальною площею 2861,2кв.м по майдану Павлівському, 4 знаходиться в господарському віданні комунального підприємства «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» згідно з договором про передачу майна в господарське відання №698 від 08.09.1995. Відповідно наведеного, проведені нарахування КП «ХТМ» за листопад та грудень 2021 безпідставні та спростовуються вказаним фактом.

11. Вул. Гольдберівська, 98. Згідно в договором №1841 від 17.11.2010 нежитлові приміщення цокольного поверху №13-:-19 загальною площею 96,7 кв.м по вул. Першої Кінної Армії, 98 знаходились в оренді ФО-П Синяка. В.О. Договір оренди розірвано 01.10.2013 на підставі рішення господарського суду Харківської області по справі №922/3473/13. Даним рішенням також були задоволені вимога Управління щодо виселення та стягнення заборгованості. На сьогодні Основ`янсько-Слобідським відділом державної виконавчої служби у місті Харкові Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м.Харків) рішення в частині виселення не виконано. Приміщення не повернуто Управлінню. Тому, проведені нарахування КП «ХТМ» за 2019, 2020, 2021 роки безпідставні та спростовуються вказаним фактом.

12. Вул. Валдайська, 24. В акті обстеження системи теплоспоживання об`єкту №178/4132 від 23.02.2021 не вказано, яку площу було обстежено. У листі Управління від 27.04.2012 вих. №5105 вказано, що договір оренди укладений з ФО-П Віноградовим В.Ю. розірвано 17.02.2017 у зв`язку зі смертю. Розрахунок теплового навантаження СПД-ФО Мироненко С.В. проведено на площу 25,0кв.м. Розрахунок теплового навантаження на опалення по укрупненим показникам СПД-ФО Мироненко С.В. проведено на площу 33,78кв.м. У переліку об`єктів теплоспоживання Управління по Основ`янському району вказана площа 33,8 кв.м. На дану площу Управлінням договори оренди не укладались. Згідно з договором оренди №3а від 01.06.2003 в оренду СПД-ФО Мироненко С.В. передані нежитлові приміщення площею 50,0 кв.м по вул. Валдайській, 24. Подалі, площу оренди змінено на 73,0кв.м. Договір оренди з ФОП Мироненко С.В. розірвано 21.09.2010 у зв`язку з відмовою орендаря від подальшого використання приміщень та підписаного акту приймання-передачі. 13.07.2021 дані приміщення були передані в оренду ФОП Виноградову В.Ю. по договору №1858. Договір оренди розірвано 17.02.2012 у зв`язку зі смертю орендаря. 06.08.2012 вказані приміщення передані в оренду ФОП Дудці В.І. по договору №1884. Договір оренди розірвано 04.06.2018, у зв`язку з укладанням договору купівлі-продажу №5572-В-С від 31.05.2018. Відповідно наведеного, приміщення о об`єктом приватної власності, проведені нарахування КП ХТМ з листопада 2019 року по листопад 2021 року безпідставні та спростовуються вказаним фактом.

13. Пл. Урицького, 31. В акті обстеження системи теплоспоживання об`єкту №178/4112 від 19.02.2021 зазначено, що обстеженні нежитлові приміщення за адресою: вул. Воскресенська, 31 розташовані на першому поверсі 9-ти поверхового будинку площею 19,2 кв.м та дані приміщення закриті. Вул. Воскресенська перейменовано з вул. Урицького, договорів оренди на приміщення першого поверху площею 19.2кв.м за вказаною адресою Управління не укладало. У переліку об`єктів теплоспоживання Управління по Основ`янському району вказана пл. Урицького,31. У рахунках-фактури в найменуванні, та адресі споживача зазначено 17800-840-121 Бондаренко по пл. Урицького, 31. Будинок по площі Урицького, 31 не належить до об`єктів комунальної власності Харківської міської територіальної власності. Тому, проведені нарахування КП «ХТМ» за 2019, 2020, 2021 роки, - безпідставні.

14.Вул. Захисників України, 2. У рахунках-фатури у найменуванні та адреси споживача зазначено 17800-840-70 ХСРМУ-1 л/с 4144. Акти підключення/ відключення споживача надані за 2019, 2020 роки, рахунки-фактури виставлені за листопад та грудень 2019, з січня по квітень 2020 та з лютого по квітень 2021. Згідно з договором №1345 від 21.08.2001 приміщення у підвальній частині загальною площею 67,0кв.м по площі Захисників України (колишня площа Повстання), 2, літ. Б-5 знаходились в оренді ТОВ «Харківське спеціалізоване ремонтно-монтажне управління №1», Договір оренди розірвано 29.11.2004 у зв`язку з відмовою орендаря від подальшого використання приміщень. У 2001 році діючими нормативними документами обмежень щодо передачі в оренду, використання підвальних приміщень у житлових будинках не існувало, проведення окремої реєстрації права власності не потребувало. Конституційний Суд України у справі за конституційним зверненням Ярового Сергія Івановича та інших громадян про офіційне тлумачення положень ч .2 ст 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» та за крнституційним поданням 60 народних депутатів України про офіційне тлумачення положень статей 1,10 цього Закону 02.03.2004 №4-рп/2004 по справі № 1-2/2004 вирішив, що допоміжні приміщення (підвали, сараї, комори, горища, колясочні і т.ін.) передаються безоплатно у спільну власність громадян одночасно з приватизацією ними квартир (кімнат у квартирах) багатоквартирних будинків. Підтвердження права власності на допоміжні приміщення не потребує здійснення додаткових дій, зокрема створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, вступу до нього. Питання щодо згоди співвласників допоміжних приміщень на надбудову поверхів, улаштування мансард у багатоквартирних будинках, на вчинення інших дій стосовно допоміжних приміщень (оренда тощо) вирішується відповідно до законів України, які визначають правовий режим власності. Рішення Конституційного Суду України так тлумачить п.2 ст.10 Закону України Про приватизацію державного житлового фонду: власники квартир багатоквартирних будинків є власниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов`язані приймати участь в загальних витратах, які пов`язані із утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку.

Конституційним Судом України прийнято Ухвалу №46-у від 12.05.2004 про відмову у задоволенні клопотання про роз`яснення Рішення Конституційного Суду України від 02.03.2004р. (справа про права співвласників на допоміжні приміщення багатоквартирних будинків), у якій Суд, зокрема, зазначив, що наведений у підпункті 1.1 резолютивної частини Рішення перелік допоміжних приміщень (підвали, сараї, кладовки, горища, колясочні і т.ін.) не є офіційним тлумаченням терміну «допоміжні приміщення». Таким чином, вищеназване Рішення Конституційного Суду України стосується порядку передачі у спільну власність громадян допоміжних приміщень багатоквартирних будинків, а саме: вони передаються безоплатно, одночасно з приватизацією квартир наймачами і окремо приватизації не підлягають. Право комунальної власності на нежитлові приміщення Конституційним Судом України не скасовується. Слід зауважити, що приміщення підвалу законодавець поділяє на допоміжні приміщення та нежитлові.

Житловий будинок по площі Захисників України, 2 належить до об`єктів комунальної власності та відображається па балансі КП «Жидкомсервіс». За даними з Єдиного Державною реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності па нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів Нерухомого майна щодо об`єкта нерухомою майна реєстрація права власності за Харківською міською територіальною громадою нежитлових підвальних приміщень площею 67,0кв.м по площі Захисників України, 2 не відбувалась. На підставі вищевикладеного, у зв`язку з відсутністю висновку Національного наукового центру «Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса» Міністерства юстиції України щодо неналежності даних приміщень до допоміжних, проведені нарахування за постачання теплової енергії не обґрунтовані.

15. Просп. Героїв Харкова, 46-Б.. У рахунках-фактури у найменуванні та адреси споживача за жовтень та листопад 2021 зазначено 17800-840-142 підсобне приміщення пр. Московський, 46Б. Згідно з договором №1281 від 14.03.2001 приміщення у підвальній частині загальною площею 54.0кв.м по просп. Героїв Харкова (колишній просп. Московський), 46Б, літ. «Б-4» знаходились в оренді ПП Коморного В.Г. 16.04.2009 даний договір переукладено на №1820 на напівпідвальні приміщення площею 54,1кв.м по просп. Московському, 46, літ. «Б-4». 04.06.2021 договір розірвано у зв`язку зі смертю орендаря. У 2001 році діючими нормативними документами обмежень щодо передачі в оренду, використання підвальних приміщень у житлових будниках не існувало, проведення окремої реєстрації права власності не потребувало. Обґрунтування щодо проведення нарахування за постачання теплової енергії по об`єктам, які заходяться у підвальній частині житлових будинків міститься у обґрунтуванні по об`єкту по площі Захисників України, 2 стосовно рішення Конституційного Суду України у справі за конституційним зверненням Ярового Сергія Івановича та інших громадян про офіційне тлумачення положень пункту 2 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» та за конституційним поданням 60 народних депутатів України про офіційне тлумачення положень статей 1, 10 цього Закону (справа про права співвласників на допоміжні приміщення багатоквартирних будинків). Житловий будинок по проси. Героїв Харкова (колишній просп. Московський), 46 належить до об`єктів комунальної власності та відображається на балансі КП «Жилкомсервіс». За даними з Єдиного Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна реєстрація права власності за Харківською міською територіальною громадою нежитлових підвальних (напівпідвальних) приміщень по просп. Героїв Харкова (колишній просп. Московський), 46 не відбувалась. На підставі вищевикладеного, у зв`язку з відсутністю висновку Національного наукового центру «Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса» Міністерства юстиції України щодо неналежності даних приміщень до допоміжних, проведені нарахування за постачання теплової енергії не обґрунтовані.

16. Просп. Гагаріна, 296. Між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Харківській області та ПП Скоромним О.М. укладено договір оренди №582-Н від 01.06.2002 на напівпідвальні приміщення площею 281,2кв.м по просп. Гагаріна, 296. Рішенням 17 сесії Харківської міської ради 4 скликання від 19.11.2003 «Про комунальну власність міста Харкова» житловий будинок прийнято до комунальної власності та розпорядження Управління №1450 від 24.12.2003 «Про внесення змін у договір передачі майна в повне Господарське відання з КВЖРЕП м. Харкова» передано на баланс підприємства, Управлінням упорядковані договірні відносини відповідно до Цивільного кодексу України, Законів України «Про місцеве самоврядування в Україні», «Про оренду державного та комунального майна». У 2002 році діючими нормативними документами обмежень щодо передачі в оренду, використання підвальних приміщень у житлових будинках не існувало, проведення окремої реєстрації права власності не потребувало.

Договір оренди з ФО-П Скоромним О.М. упорядковано відповідно до норм діючого па той час законодавства та розірвано 30.07.2018 у зв`язку з відмовою орендаря від подальшого використання приміщень. Обґрунтування щодо проведення нарахування за постачання теплової енергії по об`єктам, які знаходяться у підвальній (напівпідвальній) частині житлових будинків міститься у обґрунтуванні по об`єкту по площі Захисників України, 2. Житловий будинок по просп. Гагаріна, 296 належить до об`єктів комунальної власності та відображається на балансі КП «Жилкомсервіс». За даними з Єдиного Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек. Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна реєстрація права власності за Харківською міською територіальною громадою нежитлових підвальних (напівпідвальних.) приміщень по просп. Гагаріна, 296 по відбувалась. На підставі вище викладеного, у зв`язку з відсутністю висновку Національного наукового центру «Інститут судових експертиз ім. Засл. проф, М.С. Бокаріуса» Міністерства юстиції України щодо неналежності підвальних (напівпідвальних) приміщень до допоміжних, проведені нарахування за постачання теплової енергії не обґрунтовані.

17. Пров. Соляниківський, 7. Розрахунок теплового навантаження підприємства "Алма" проведено на площу 200,3 кв.м. Розрахунок теплового навантаження на опалення по укрупненим показникам проведено на площу 124,7кв.м. У переліку об`єктів теплоспоживання Управління по Основ`янському району вказана площа 88,6кв.м. На дану площу Управлінням договори оренди не укладались.

Згідно з договором оренди №1170 від 24.05.2000 в оренду приватному сільськогосподарському підприємству "Алма" передані нежитлові приміщення підвальної частини площею 106,4 кв.м та 2-го поверху площею 93,9 кв.м загальною площею 200,3 кв.м по пров. Соляникінському, 7. Договір оренди з ПСП "Алма" розірвано 23.03.2012 у зв`язку з відмовою орендаря від подальшого використання приміщень та підписаного акту приймання-передачі. 16.09.2012 приміщення 2-го поверху площею 93,9 кв.м передані в оренду ФО-П Єгоровій Л.О. по договору №1938. Договір оренди розірвано 23.11.2015, у зв`язку з укладанням договору купівлі-продажу №5323-В-С від 23.11.2015. Приміщення цокольною поверху площею 106,4 кв.м передані в оренду ФО-П Єгоровій Л.О. згідно з договором №1978 від 16.11.2018. Відповідно наведеного, частина приміщень є об`єктом приватної власності, інша частина передана в оренду, тому проведені нарахування КП «ХТМ» за жовтень та листопад 2021 року безпідставні та спростовуються вказаними фактами.

18. Вул. Південнопроектна, 32/304. В акті обстеження системи теплоспоживання об`єкту №178/4133 від 24.02.2021 зазначено, що обстежені нежитлові приміщення за адресою: вул. Південнопроектна, 32/304 розташовані на першому поверсі три поверхового будинку та дані приміщення закриті. Згідно з договором №1603 від 03.03.2004 приміщення 1-го поверху загальною площею 37,9кв.м но вул. Південнопроектній, 32/304 передані в оренду ТОВ «Центр», при виготовленні технічного паспорту Харківським міським бюро технічної інвентаризації від 31.01.2006, інвентаризаційна справа №71182 з`ясувалось, що приміщення фактично розташовані на цокольному поверсі житлового будинку та з урахуванням частини місць загального користування, площа об`єкту оренди склала 42,7 кв.м. Договір оренди розірвано 22.10.2014 у зв`язку з відмовою орендаря від подальшого користування приміщень та підписаного акту приймання-передачі.

Обґрунтування щодо проведення нарахування за постачання теплової енергії по об`єктам, які знаходяться у підвальній (напівпідвальній) частині житлових будинків міститься у обґрунтуванні по об`єкту по площі Захисників України, 2.

Житловий будинок по вул. Південнопроектній, 32/304 належить до об`єктів комунальної власності та відображається на балансі КП «Жилкомсервіс».

За даними з Єдиного Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно. Державного реєстру Іпотек. Єдиного регістру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна реєстрація права власності за Харківською міською територіальною громадою нежитлових підвальних (цокольних) приміщень по пул. Південнопроектній, 32/304 не відбувалась.

На підставі вище викладеного, у зв`язку з відсутністю висновку Національного наукового центру «Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса» Міністерства юстиції України щодо неналежності підвальних (напівпідвальних) приміщень до допоміжних, проведені нарахування за постачання теплової енергії не обґрунтовані.

19. Просп. Гагаріна, 316-А. В акті обстеження системи теплопостачання об`єкту №178/4128 від 24.02.2021 зазначено, що обстежено приміщення споживача Управління площею 44,0кв.м по просп. Гагаріна, 316-А розташовані на першому поверсі житлового будинку та дані приміщення закриті. Згідно з договором №709 від 01.05.1996 нежитлові приміщення 1-го поверху загальною площею 44,0 кв.м по просп. Гагаріна, 316-А знаходились в оренді ПАТ «Державний ощадний банк України». Договір оренди розірваний 26.10.2018 у зв`язку з відмовою орендаря під подальшого користуванні приміщень та підписаного акту приймання-передачі.

Вказані приміщення були приватизовані шляхом продажу на аукціоні, укладено договір купівлі-продажу №5740-А від 01.06.2010, акт приймання-передачі №5740-А від 03.07.2020 та здійснена реєстрація права власності в Єдиному Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно. Державному реєстру Іпотек, Єдиному реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна 03.07.2020 за реєстраційним номером 01 за Скубак Ю.К. Відповідно наведеного, приміщення є об`єктом приватної власності, проведені нарахування КП «ХТМ» безпідставні та спростовуються вказаним фактом.

20. Мереф`янське шосе, 20. В акті обстеження системи теплоспоживання об`єкту №178/4129 від 23.02.2021 зазначено, що обстежено приміщення споживача Управління площею 441,4 кв.м по Мереф`янському шосе, 20, які розташовані па першому поверсі житлового будинку та дані приміщення закриті. Обстеження проведено в присутності представника Управління, але підпису та прізвища представника або Управління, як споживача немає.

У листі Управління від 17.08.20.20 вих.№7202 вказано, що договір оренди з ФО-П Мошенком М.Д. на нежитлові приміщення площею 436,9кв.м розірвано 16.06.2020 у зв`язку з відмовою орендаря від подальшого користування приміщень. У переліку об`єктів теплоспоживання Управління по Основ`янському району вказана площа 441,4кв.м. За даними з Єдиного Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності па нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна реєстрація права власності за Харківською міською територіальною громадою проведена на нежитлові приміщення 1-го поверху площею 436.9кв.м по Мереф`янському шосе, 20.

На сьогодні підстав для визначення Управління споживачем даних приміщень немає та перевірити факт теплопостачання у приміщеннях площею 436,9кв.м по Мереф`янському шосе, 20 у період з жовтня 2020 по листопад 2021 не вбачається можливим, тому, проведені нарахування КП «XТМ» з жовтня 2020 по листопад 2021 безпідставні.

21. Просп. Гагаріна, 314. В акті обстеження системи теплоспоживання об`єкту №178/4130 від 23.02.2021 зазначено, що обстежено приміщення споживача Управління площею 278,1кв.м по просп. Гагаріна, 314 розташовані на першому поверсі житлового будинку та дані приміщення закриті. Обстеження проведено в присутності представника Управління, але підпису та прізвища представника або Управління, як споживача немає.

У листі Управління від 21.11.2018 вих. №13301 вказано, що договір оренди з ФО-П Божком Г.І, на нежитлові приміщення площею 278,1кв.м розірвано та приміщення передані Управлінню по акту приймання-передачі 18.09.2018.

Житловий будинок по просп. Гагаріна, 314 належить до об`єктів комунальної власності та відображається на балансі КП «Жилкомсервіс».

За даними з Єдиного Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна реєстрація права власності за Харківською міською територіальною громадою нежитлових приміщень 1-го поверху площею 278,1кв.м не відбувалась. На сьогодні перевірити факт теплопостачання у приміщеннях площею 278,1кв.м по просп. Гагаріна, 314 у період з жовтня 2019 по листопад 2021 не вбачається можливим. Тому, підстав для визнання Управління споживачем даних приміщень немає та проведені нарахування КП «ХТМ» безпідставні.

22. Вул. Валдайська, 24. У листі Управління віз 14.06.2021 вих.№5073 вказано, що приміщення загальною площею 228,2кв.м по вул. Валдайській, 24-А, які раніше знаходились в оренді ФО-П Божко В.М, по договору №438-Н ВІД 28.07.2001 повернуті Управлінню 28.12.2020 по акту приймання-передачі. За даними з Єдиного Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна реєстрація права власності за Харківською міською територіальною громадою нежитлових приміщень 1-го поверху площею 228,2кв.м не відбувалась. На сьогодні перевірити факт теплопостачання у приміщеннях площею 228,2кв.м по вул. Валдайській, 24-А у серпні, жовтні, листопаді 2021 не вбачається можливим. Тому, підстав для визнання Управління споживачем даних приміщень немає та проведені нарахування КП «ХТМ» безпідставні.

23. Вул. Кооперативна, 28. Згідно з договором №1160 від 25.04.2000 приміщення 2-го поверху площею 39,2кв.м передані в оренду колективному виробничо-торгівельному підприємству "ЛЕНАП". Договір оренди розірвано 28.07.2009 у зв`язку з припиненням КВТП "ЛЕНАП" державної реєстрації юридичної особи та визнання її банкрутом. Під час дії договору оренди Управлінням здійснювались заходи щодо проведення державної реєстрації права власності та Харківською міською територіальною громадою. При реєстрації було з`ясовано, що за даними Харківською міського бюро технічної інвентаризації дані приміщення мають статус житлових. Питанням зміни статусу приміщень займалось управління житлового господарства та КВТП "ЛЕНАП".

Рішення про виключення даних приміщень із житлового фонду до Управління не надходило.

Згідно з договором №1283 від 28.03.2001 приміщення 1-го поверху площею 38,6кв.м знаходились в оренді ТОВ «Науково-виробничий центр по реабілітації інвалідів Чорнобиля». Договір оренди розірвано 15.08.2005 у зв`язку і відмовою орендаря від подальшого користування приміщень та підписано акт приймання-передачі.

У наданій КП «ХТМ» ухвалі господарського суду Харківської області від 08.09.2005 зазначено, що підприємство відповідача розташовано за адресою м. Харків, вул. Кооперативна, 28. к. 13. Відомості щодо зміни статусу квартири №13 відсутні.

За даними з Єдиного Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна реєстрація права власності за Харківською міською територіальною громадою нежитлових приміщень 1-го поверху площею 38,6кв.м та 2-го поверху площею 39,3кв.м по вул. Кооперативній, 28 не відбувалась. На сьогодні підстав для визначення Управління споживачем даних приміщень немає. Тому, проведені нарахування КИ «ХТМ» за жовтень та листопад 2021 безпідставні.

24.Вул. Західна, 58. В акті обстеження системи теплоспоживання об`єкту №178/4125 від 23.02.2021 зазначено, що обстежено приміщення споживача Управління площею 119,2кв.м по пул. Західній, 58, які розташовані на першому поверсі житлового будинку та дані приміщення закриті. Обстеження проведено в присутності представника Управління, але підпису та прізвища представника або Управління, як споживача немає.

Згідно з договором №1941 від 11.05.2016 нежитлові приміщення 1-го поверху загальною площею 119,2кв.м по вул. Західній, 58 знаходились в оренді ФО-П Захарова О.Є. Приміщення повернуті Управлінню 27.09.2018 по акту приймання-передачі.

Вказані приміщення були приватизовані шляхом продажу на аукціоні, укладено договір купівлі-продажу №5773-В від 27.05.2021, акт приймання-передачі №5773-В від 04.06.2021 та здійснена реєстрація права власності в ЄДР речових прав на нерухоме майно та Реєстру права власності на нерухоме майно, Державному реєстру Іпотек, Єдиному реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна 04.06.2021 за реєстраційним номером 01 за Набокою О.С.

В акті обстеження системи теплоспоживання об`єкту №178/4126 від 23.02.2021 зазначено, що обстежено приміщення споживача Управління площею 68,9кв.м по вул. Західній, 58, які розташовані на першому поверсі житлового будинку та дані приміщення закриті. Обстеження проведено в присутності представника Управління, але підпису та прізвища представника або Управління, як споживача немає.

За даними з ЄДР речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна реєстрація права власності за Харківською міською територіальною громадою проведена на нежитлові приміщення 1-го поверху площею 68,9кв.м по вул. Західній, 58.

На сьогодні підстав для визнання Управління споживачем даних приміщень немає та перевірити факт теплопостачання у приміщеннях площею 68,9кв.м по вул. Західній, 58 з жовтня 2019 по листопад 2021 не вбачається можливим.

В акті обстеження системи теплоспоживання об`єкту №178/4127 від 23.02.2021 зазначено, що обстежено приміщення споживача Управління площею 126.3кв.м по вул. Західній, 58, які розташовані па першому поверсі житлового будинку та дані приміщення закриті. Обстежено проведено в присутності представника Управління, але підпису та прізвища представника або Управління, як споживача немає.

Житловий будинок по вул. Західній, 58 належить до об`єктів комунальної власності та відображається па балансі КП «Жилкомсервіс».

За даними з Єдиного Державного реєстру речових прав па нерухоме майно та Реєстру прав власності па нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо нерухомого майна реєстрація права власності та Харківською міською територіальною громадою нежитлових приміщень 1-го поверху площею 126,3кв.м не відбувалась.

На сьогодні перевірити факт теплопостачання у приміщеннях площею 126,.3кв.м по вул. Західній, 58 у період з жовтня 2019 по листопад 2021 не вбачається можливим.

Тому, підстав для визнання Управління споживачем даних приміщень немає та проведені нарахування КП «ХТМ» безпідставні.

Позивачем жодним чином не було спростовано вищевикладеної відповідачем інформації по даним об`єктам.

Пунктом 23 Правил користування тепловою енергією, затвердженою постановою Кабінету Міністрів України від 3 жовтня 2007 р. №1198, передбачено, що розрахунки за спожиту теплову енергію здійснюються на межі продажу, яка є межею балансової належності (відповідальності), відповідно до договору на підставі показів вузла обліку згідно з діючими тарифами (цінами), затвердженими в установленому порядку.

У споживачів, що не мають приладів комерційного обліку, обсяг фактично спожитої теплової енергії розраховується відповідно до теплового навантаження, визначеного у договорі, з урахуванням середньомісячної фактичної температури теплоносія в теплових мережах теплопостачальної організації, середньомісячної температури зовнішнього повітря та кількості годин (діб) роботи тепловикористального обладнання в розрахунковому періоді.

Позивач в позовній заяві вказує, що по приміщеннях, розташованих в будинках, обладнаних приладами обліку, розрахунки вартості спожитої відповідачем теплової енергії на потреби опалення здійснювалися згідно показань приладів обліку. По приміщеннях, розташованих в будинках, які не обладнані приладами обліку, вартість спожитої теплової енергії визначалась розрахунковим способом.

Однак, позивачем не зазначено, які саме приміщення з наданого переліку, розташовані в будинках обладнаних приладами обліку, а які в не обладнаних приладами обліку. Так само не надано до матеріалів справи детального розрахунку по кожному об`єкту з зазначенням показів вузла обліку згідно з діючими тарифами (цінами) на приміщеннях, в яких встановлений прилад комерційного обліку за заявлений період, та теплового навантаження по об`єктах, які не мають приладів комерційного обліку, що має суттєве значення для перевірки правомірності нарахування заявленої до стягнення суми.

З загального розрахунку заборгованості по особовому рахунку 17700-840 за період з жовтня 2019 року по листопад 2021 року на суму 543159,03 грн, наданого позивачем до позовної заяви, неможливо встановити правильність здійсненого останнім розрахунку по кожному об`єкту окремо.

Ч.1 ст.73 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно з ч.1 ст.74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ч.1 ст.76 Господарського процесуального кодексу України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування.

Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування (ч.1 ст.77 Господарського процесуального кодексу України).

За таких обставин, суд приходить до висновку, що позивачем не доведено та до матеріалів справи не надано належних доказів, що приміщення, по яким нарахована заборгованість за спожиту теплову енергію на потреби опалення в сумі 543159,03 грн, яка утворилася за період з жовтня 2019 року по листопад 2021 року, знаходяться в управлінні відповідача, а також не надано детального розрахунку з зазначенням площ та способів здійснених нарахувань, в зв`язку з чим суд доходить висновку про відмову у задоволенні заявлених позовних вимог.

Щодо заяви відповідача про застосування до позовних вимог строку позовної давності, суд зазначає наступне.

Відповідно до ст. 256 ЦК України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.

Згідно зі ст. 258 ЦК України для окремих видів вимог законом може встановлюватися спеціальна позовна давність: скорочена або більш тривала порівняно із загальною позовною давністю. Перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила (ч.1 ст. 261 ЦК України).

Відповідно до абз. 1 ч. 5 ст. 261 ЦК України, за зобов`язаннями з визначеним строком виконання перебіг позовної давності починається зі спливом строку виконання.

Згідно з частин 3, 4 ст. 267 ЦК України, позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. Сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові.

За змістом ч. 1 ст. 261 ЦК України позовна давність застосовується лише за наявності порушення права особи. Отже, перш ніж застосовувати позовну давність, господарський суд повинен з`ясувати та зазначити в судовому рішенні, чи порушене право або охоронюваний законом інтерес позивача, за захистом якого той звернувся до суду. У разі коли такі право чи інтерес не порушені, суд відмовляє в позові з підстав його необґрунтованості. І лише якщо буде встановлено, що право або охоронюваний законом інтерес особи дійсно порушені, але позовна давність спливла і про це зроблено заяву іншою стороною у справі, суд відмовляє в позові у зв`язку зі спливом позовної давності - за відсутності наведених позивачем поважних причин її пропущення.

З урахуванням того, що судом прийнято рішення про відмову в задоволенні позовних вимог, у суду відсутні підстави для застосування до позовних вимог позовної давності.

Вирішуючи питання розподілу судових витрат суд керується ст. 129 ГПК України. Судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Оскільки позовні вимоги не підлягають задоволенню, судовий збір залишається за позивачем в повному обсязі.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України; ст.ст. 1, 2, 4, 5, 12, 13, 14, 15, 73, 74, 129, 232, 233, 236, 237, 238, 240, 241, 256, 257, 259 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову відмовити повністю.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення двадцятиденного строку для оскарження. Зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Згідно ст.257 ГПК України, апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції, або до суду першої інстанції відповідно до п.17.5 Перехідних положень ГПК України.

Повне рішення складено "16" жовтня 2023 р.

Суддя Л.В. Шарко