УХВАЛА

м. Київ

17.10.2023Справа № 910/12022/23

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Основа-Солсиф"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрбуд Інвест"

про стягнення 9.392.426,79 грн

Суддя Сівакова В.В.

секретар судового засідання Ключерова В.С.

за участю представників сторін:

від позивача Гречківський Є.Л., ордер серіїї АА №1332073 від 26.07.2023;

від відповідача не з`явився.

СУТЬ СПОРУ:

28.07.2023 до Господарського суду міста Києва надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Омега" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Київ Бізнес Девелопмент" про стягнення 2.550.484,01 грн.

В обґрунтуванні своїх вимог позивач посилається, що на підставі договору оренди нежитлового приміщення № 1-ОС/19 від 27.12.2019 (далі - договір), позивачем передано відповідачу у строкове платне користування нерухоме майно - нежитлове приміщення, площею 680 кв.м, розміщене за адресою: м. Київ, вул. Максима Берлінського, 15. Приміщення було передано відповідачу 27.12.2019, що підтверджується актом приймання-передачі приміщення, підписаного сторонами. Відповідно до умов договору дата закінчення оренди 26.11.2022; розмір місячної орендної плати складає 7.000,00 доларів США у гривневому еквіваленті відповідно до офіційного обмінного курсу гривні до долару США, встановленого НБУ станом на 1-е число календарного місяця, за який здійснюється оплата, що включає ПДВ; орендна плата сплачується відповідачем у безготівковій формі шляхом авансування не пізніше 10-го числа кожного поточного місяця; сплата комунальних послуг обчислюється, починаючи з 01.01.2020 та оплачується відповідачем на розрахунковий рахунок позивача у відповідності до виставленого рахунку на підставі показників приладів обліку спожитих у приміщенні послуг з тепло-водо-електро-постачання; сторони можуть використовувати засоби електронного документообігу; кожна сторона має право достроково розірвати цей договір в односторонньому порядку у випадку допущення іншою стороною порушення умов цього договору. На прохання та з ініціативи відповідача, до договору неодноразово вносились зміни в частині зменшення суми орендної плати шляхом укладення відповідних додаткових угод та додатків. Проте, не зважаючи на отримане зменшення орендних платежів, починаючи з березня 2020 року відповідач оплачував рахунки із суттєвим порушенням строків, а з лютого 2022 року взагалі припинив здійснювати будь-які платежі по за договором. У зв`язку з допущенням відповідачем порушення умов договору, що призвело до накопичення відповідачем заборгованості, дострокового та без попередження залишення приміщення без належної охорони, позивач на підставі п. 6.2.4. договору здійснив зарахування передоплати за останній місяць оренди, а саме гарантійного внеску в розмірі 163.050,20 грн, в рахунок оплати заборгованості за квітень 2022 року та відповідно до п. 9.3. договору прийняв рішення про дострокове розірвання договору в односторонньому порядку, про що повідомив відповідача шляхом направлення на електронну адресу останнього повідомлення про розірвання договору № 29 від 29.03.2022. 08.05.2023 позивач направив відповідачу вимогу № 23/05/08-В/01 від 08.05.2023 про сплату заборгованості за договором та повернення приміщення. Оскільки відповідачем вимоги позивача залишені без відповіді та виконання, останній звернувся до суду з вимогою стягнути з відповідача 2.550.484,01 грн, з яких 758.563,30 грн боргу по орендній платі, 655.154,55 грн боргу з відшкодування комунальних послуг, 421.855,69 грн штрафу, 97.100,51 грн пені, 453.223,05 грн інфляційних втрат, 164.586,91 грн 3% річних.

Ухвалою Господарського суду міста Києва № 910/12022/23 від 04.08.2023 вказану позовну заяву залишено без руху та встановлено п`ятиденний строк з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху для усунення недоліків позовної заяви шляхом подання відповідних документів.

14.08.2023 позивачем усунено недоліки позовної заяви шляхом подання до суду відповідних документів.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 21.08.2023 відкрито провадження у справі № 910/12022/23 та прийнято позовну заяву до розгляду; розгляд справи вирішено здійснювати в порядку загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на 26.09.2023.

26.09.2023 у підготовчому засіданні відповідно до ст. 183 Господарського процесуального кодексу України було оголошено перерву до 17.10.2023.

Відповідач у підготовче засідання 17.10.2023 не з`явився.

Відповідно до ч. 1 ст. 195 Господарського процесуального кодексу України суд має розпочати розгляд справи по суті не пізніше ніж через шістдесят днів з дня відкриття провадження у справі, а у випадку продовження строку підготовчого провадження - не пізніше наступного дня з дня закінчення такого строку.

Згідно приписів п. 3 ч. 2 статті 185 Господарського процесуального кодексу України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Приймаючи до уваги вищевикладене, суд вважає за необхідне закрити підготовче засідання та призначити справу до судового розгляду по суті.

Керуючись ст. ст. 185, 234 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

У Х В А Л И В:

1. Закрити підготовче провадження у справі № 910/12022/23 та призначити справу до судового розгляду по суті на 07.11.23 о 11:50 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44-Б, зал № 8 .

2. Повідомити учасників справи, що явка їх представників в судове засідання є обов`язковою.

Ухвала набрала чинності 17.10.2023 та оскарженню не підлягає.

СуддяВ.В.Сівакова