ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

12 жовтня 2023 року Справа № 925/1362/21

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Васяновича А.В.,

секретар судового засідання Ібрагімова Є.Р.,

за участі представників:

від керуючого реалізацією майна банкрута арбітражного керуючого Кирик Оксани Володимирівни представник не з`явився,

від акціонерного товариства комерційний банк ПриватБанк представник не з`явився,

від Запорожця Олександра Івановича представник не з`явився,

від боржника представник не з`явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні

клопотання керуючого реалізацією майна банкрута Кирик Оксани

Володимирівни про визначення умов продажу майна банкрута

у справі

за заявою фізичної особи ОСОБА_1 ,

ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , паспорт серія НОМЕР_2 ,

місце проживання

АДРЕСА_1

про відкриття провадження у справі про неплатоспроможність в

порядку Книги четвертої Кодексу України з процедур

банкрутства,

ВСТАНОВИВ:

Фізична особа ОСОБА_1 звернувся до суду із заявою про відкриття провадження у справі про неплатоспроможність фізичної особи ОСОБА_1 за положеннями Книги 4 Кодексу України з процедур банкрутства.

Ухвалою Господарського суду Черкаської області від 08 листопада 2021 року прийнято до розгляду заяву фізичної особи ОСОБА_1 про відкриття провадження у справі про неплатоспроможність. Підготовче засідання призначено на 12 год. 00 хв. 23 листопада 2021 року.

Постановою Господарського суду Черкаської області від 17 травня 2021 року було визнано банкрутом боржника фізичну особу ОСОБА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , паспорт серія НОМЕР_2 , місце проживання АДРЕСА_1 .

Введено процедуру погашення боргів боржника фізичної особи ОСОБА_1 . Призначено керуючим реалізацією майна банкрута фізичної особи ОСОБА_1 арбітражного керуючого Кирик Оксану Володимирівну.

08 серпня 2023 року від керуючого реалізацією майна банкрута Кирик Оксани Володимирівни надійшло клопотання про визначення умов продажу активу, що є предметом забезпечення зобов`язань фізичної особи ОСОБА_1 перед акціонерним товариством комерційний банк ПриватБанк.

Ухвалою суду від 05 вересня 2023 року розгляд клопотання керуючого реалізацією майна банкрута ОСОБА_2 про визначення умов продажу майна банкрута призначено в судовому засіданні на 10 год. 00 хв. 26 вересня 2023 року.

В судовому засіданні, яке відбулося 26 вересня 2023 року суд оголосив перерву до 12 год. 00 хв. 12 жовтня 2023 року.

Учасники справи в судове засідання не з`явилися.

Від керуючого реалізацією майна банкрута Кирик Оксани Володимирівни надійшло клопотання про розгляд справи за її відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає за необхідне клопотання керуючого реалізацією майна банкрута Кирик Оксани Володимирівни задовольнити, виходячи з наступного:

Ухвалою суду від 30 травня 2023 року заяву акціонерного товариства комерційний банк ПриватБанк задоволено повністю.

Визнано вимоги акціонерного товариства комерційний банк ПриватБанк до боржника в розмірі:

- 5 368 грн. 00 коп. - судовий збір по справі №925/1362/21 відшкодовується у повному обсязі до задоволення вимог кредиторів;

- 131 300 грн. 00 коп. вимоги забезпечені іпотекою,

- 375 747 грн. 77 коп. заборгованість зі сплати кредиту, 36 632 грн. 23 коп. - заборгованість за процентами, 6 997 грн. 40 коп. - заборгованість з комісії (винагороди), 3 101 грн. 51 коп. судовий збір зі справи №703/1309/15-ц конкурсні вимоги (друга черга погашення);

- 119 893 грн. 08 коп. пеня конкурсні вимоги (третя черга погашення).

Відповідно до ст. 131 Кодексу України з процедур банкрутства (далі КузПБ) майно боржника, що підлягає реалізації у процедурі погашення боргів боржника, складає ліквідаційну масу.

До складу ліквідаційної маси включається все майно боржника, що перебуває у його власності, а також те, що буде отримано боржником у власність після визнання його банкрутом і до завершення процедури погашення боргів боржника, крім майна, визначеного частинами шостою і сьомою цієї статті та статтею 132 цього Кодексу.

З моменту визнання боржника банкрутом розпорядження усіма правами щодо майна, включеного до складу ліквідаційної маси, здійснює керуючий реалізацією від імені боржника.

Продаж майна банкрута здійснюється відповідно до умов та в порядку, визначених цим Кодексом для юридичних осіб.

Приписами статті 63 КУзПБ визначення вартості майна, яке підлягає продажу, належить до обов`язків саме ліквідатора. При цьому у ліквідатора відсутній обов`язок здійснення такої оцінки за допомогою суб`єкта оціночної діяльності (стаття 12 КУзПБ).

Відповідно до статті 12 КУзПБ законодавцем ліквідатору надано право залучати для забезпечення виконання своїх повноважень на договірних засадах інших осіб та спеціалізовані організації з оплатою їхньої діяльності за рахунок боржника, якщо інше не встановлено цим Кодексом чи угодою з кредиторами.

Також приписами Кодексу України з процедур банкрутства не передбачено призначення судом експертиз з метою визначення вартості майна банкрута, обов`язок визначити початкову ціну продажу покладено на ліквідатора (стаття 63 КУзПБ).

Згідно ч. 1 ст. 63 КУзПБ після проведення інвентаризації та отримання згоди на продаж майна ліквідатор здійснює продаж майна банкрута на аукціоні.

Початковою вартістю продажу майна банкрута є його вартість, визначена ліквідатором.

Відповідно до ст. 75 КУзПБ арбітражний керуючий визначає умови продажу за погодженням з комітетом кредиторів та забезпеченим кредитором (щодо майна, яке є предметом забезпечення).

До обов`язкових умов продажу належать:

склад майна (лот);

початкова ціна;

крок аукціону.

Арбітражний керуючий зобов`язаний направити умови продажу членам комітету кредиторів та протягом 20 днів з дня, коли вони одержали чи мали одержати умови продажу, скликати комітет кредиторів. Якщо майно є предметом забезпечення, арбітражний керуючий зобов`язаний направити умови продажу забезпеченому кредитору.

Якщо до складу майна може входити майно, яке не є предметом забезпечення, і майно, яке є предметом забезпечення, умови продажу розглядаються і комітетом кредиторів, і забезпеченими кредиторами. При цьому в початковій ціні окремо виділяється початкова ціна обох зазначених видів майна. Кошти, отримані від продажу такого лота, розподіляються між забезпеченими кредиторами та іншими кредиторами пропорційно до початкової ціни майна, що є предметом забезпечення, та іншого майна.

Комітет кредиторів, забезпечений кредитор можуть прийняти рішення про:

надання згоди на продаж майна на запропонованих умовах;

надання згоди на продаж майна, змінивши умови продажу;

відмову в наданні згоди на продаж майна з обґрунтуванням причин.

У разі якщо комітет кредиторів або забезпечений кредитор прийняв рішення про відмову в наданні згоди на продаж майна або не прийняв жодного рішення на засіданні комітету кредиторів чи протягом 20 днів з дня, коли забезпечений кредитор одержав чи мав одержати умови продажу, або якщо арбітражний керуючий не згоден з прийнятим комітетом кредиторів або забезпеченим кредитором рішенням, арбітражний керуючий зобов`язаний звернутися до суду. У такому разі умови аукціону визначаються судом.

Кошти, отримані від продажу майна банкрута, що є предметом забезпечення, після покриття витрат, пов`язаних з утриманням, збереженням та продажем цього майна, та сплати додаткової винагороди арбітражного керуючого відповідно до положень статті 30 цього Кодексу використовуються виключно для задоволення вимог кредитора за зобов`язаннями, які таке майно забезпечує (ч. 3 ст. 133 КУзПБ).

За результатом проведеної інвентаризації майна банкрута - фізичної особи ОСОБА_1 , керуючим реалізацією майна банкрута виявлено нерухоме майно - квартира, об`єкт житлової нерухомості, загальною площею 48,9 кв. м, житловою площею 25,9 кв.м, розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка перебуває у заставі (іпотеці) АТ КБ ПриватБанк на підставі договору іпотеки №CSS0GK00000178 від 27 березня 2007 року.

Керуючим реалізацією майна банкрута визначено початкову вартість продажу майна банкрута на рівні вартості майна, визначеного п. 11 договору іпотеки №CSS0GK00000178 від 27 березня 2007 року 131 300 грн.

12 червня 2023 року на адресу заставного кредитора - АТ КБ ПриватБанк, керуючим реалізацією майна банкрута було направлено лист вих. №67-Н від 12 червня 2023 року Щодо погодження умов продажу майна банкрута - фізичної особи ОСОБА_1 , яким було запропоновано розглянути питання щодо надання згоди на продаж майна банкрута на аукціоні на визначених в цьому листі умовах.

Водночас, від заставного кредитора - АТ КБ ПриватБанк не надходило жодної відповіді на вищевказаний лист.

Верховний Суд зауважив, що метою аукціону як способу реалізації є, передусім, відчуження майна банкрута за максимальною ціною, яку визначає ринок за умови прозорості та вільної конкуренції, тому початкову чи оціночну вартість майна можна розглядати лише як стартову ціну, яка із першим кроком аукціону втрачає своє значення. При цьому, початкова вартість майна на аукціоні ніяк не впливає на кінцеву ціну реалізації майна, оскільки під час торгів вона може бути як зменшена, так і збільшена. Тобто, ціна майна банкрута формується виходячи зі стану майна, попиту та пропозиції, на які ліквідатор банкрута не має жодного впливу.

До суду не надходило заперечень від кредиторів щодо клопотання керуючого реалізацією майна банкрута.

Згідно ч. 1 ст. 133 КУзПБ для задоволення вимог кредиторів кошти від продажу майна боржника вносяться на окремий банківський рахунок, відкритий керуючим реалізацією.

Частиною 2 ст. 133 КУзПБ визначено, що витрати, пов`язані з провадженням у справі про неплатоспроможність (витрати на оплату судового збору, сплату винагороди і відшкодування витрат арбітражного керуючого, пов`язаних з виконанням ним своїх повноважень, оплату послуг спеціалістів для проведення оцінки майнових об`єктів, що підлягають продажу), відшкодовуються у повному обсязі до задоволення вимог кредиторів.

Відповідно до ч. 1 та ч. 3 ст. 30 КУзПБ арбітражний керуючий виконує повноваження за грошову винагороду. Грошова винагорода арбітражного керуючого складається з основної та додаткової грошових винагород.

Додаткова грошова винагорода арбітражного керуючого визначається в розмірі 3 відсотки суми погашених вимог кредиторів.

На підставі зазначеного, та керуючись ст. 30, 63, 75, 133 Кодексу України з процедур банкрутства, ст. 234 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Клопотання керуючого реалізацією майна банкрута ОСОБА_2 про визначення умов продажу майна банкрута задовольнити.

2. Визначити наступні умови продажу активу, що є предметом забезпечення зобов`язань фізичної особи ОСОБА_1 перед АТ АТ КБ ПриватБанк:

Здійснити продаж майна фізичної особи ОСОБА_1 , яке знаходиться в іпотеці/заставі АТ КБ ПриватБанк в наступному порядку та за такими умовами:

Лот 2 - квартира двокімнатна, об`єкт житлової нерухомості, загальною площею 48,9 кв. м, житловою площею 25,9 кв. м, розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Проведення першого аукціону;

Склад майна (лот №2) - квартира двокімнатна, об`єкт житлової нерухомості, загальною площею 48,9 кв. м, житловою площею 25,9 кв. м, розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Початкова ціна лоту 131 000,00 грн. без ПДВ, без можливості зниження початкової ціни лоту

Крок аукціону: 1 % початкової ціни лоту

Керуючись ч. 1 ст. 80 Кодексу України з процедур банкрутства перший аукціон проводиться без можливості зниження початкової ціни. У разі закінчення аукціону без визначення переможця замовник аукціону протягом одного місяця зобов`язаний оголосити про проведення повторного аукціону. Початковою ціною повторного аукціону є зменшена на 20 відсотків початкова ціна першого аукціону.

Проведення повторного аукціону;

Склад майна (лот №2) - квартира двокімнатна, об`єкт житлової нерухомості, загальною площею 48,9 кв. м, житловою площею 25,9 кв. м, розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Початкова ціна лоту 104 000,00 грн. без ПДВ, без можливості зниження початкової ціни лоту

Крок аукціону: 1 % початкової ціни лоту

Повторний аукціон проводити без можливості зниження початкової ціни. У разі закінчення першого повторного аукціону без визначення переможця замовник аукціону протягом одного місяця (а якщо продається заставлене майно - протягом 45 днів) зобов`язаний оголосити про проведення другого повторного аукціону. Початковою ціною другого повторного аукціону є зменшена на 25 відсотків початкова ціна першого повторного аукціону.

Проведення другого повторного аукціону:

Склад майна (лот №2) - квартира двокімнатна, об`єкт житлової нерухомості, загальною площею 48,9 кв. м, житловою площею 25,9 кв. м, розташована за адресою: АДРЕСА_1

Початкова ціна лоту 78 000,00 грн. без ПДВ, з можливістю зниження початкової ціни

Крок аукціону: 1 % початкової ціни лоту

3. Копію ухвали надіслати керуючому реалізацією майна банкрута арбітражному керуючому Кирик Оксані Володимирівні, акціонерному товариству комерційний банк Приватбанк, ОСОБА_3 та боржнику.

Суддя А.В.Васянович