ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"04" жовтня 2023 р. Справа № 924/655/23

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Мухи М.Є., за участю секретаря судового засідання Лежніної Я.С. розглянувши матеріали

за позовом Керівника Волочиської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Хмельницької обласної державної адміністрації м. Хмельницький

до Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області м.Хмельницький

до Фермерського господарства "Соцький" с. Кутківці Кам`янець-Подільський район Хмельницька область

до Наркевицької селищної ради Хмельницької області смт. Наркевичі Хмельницький район Хмельницька область

про визнання недійсними наказів, визнання недійсним договору оренди, скасування державної реєстрації, зобов`язання повернути земельну ділянку

Представники сторін:

позивача: Антонюк Н.В. за довіреністю

відповідача 1 : не з`явився

відповідача 2: Надольська А.В. адвокат за ордером

відповідача 3: не з`явився

за участю Скрипнюк А.В. прокурора відділу Хмельницької обласної прокуратури

В судовому засіданні відповідно до ст.233 ГПК України проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

ВСТАНОВИВ:

Прокурор в інтересах позивача звернувся із позовом до суду про визнання недійсним наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 29.01.2014 № ХМ/:04:007-.00000188 «Про затвердження документації із землеустрою та передачу в оренду земельної ділянки» щодо передання в оренду ОСОБА_1 земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :04:007:0208, площею 14,5220 га; визнання недійсним договору оренди від 07.05.2014 № 3, укладений між ОСОБА_1 та Головним управлінням Держземагенства у Хмельницькій області, щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :04:007:0208, площею 14,5220 га; визнання недійсним наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 06.06.2018 року № 22-3351-СГ «Про передачу земельних ділянок державної власності у комунальну власність» в частині передання в комунальну власність Наркевицькій селищній раді Наркевицької селищної об`єднаної територіальної громади Волочиського району Хмельницької області земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :04:007:0208, площею 14,5220 га; скасування в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :04:007:0208, площею 14,5220 га; скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права комунальної власності територіальної громади в особі Наркевицької селищної ради () та скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право оренди фермерського господарства на земельну ділянку з кадастровим номером :04:007:0208, площею 14,5220 га, припинивши право комунальної власності Наркевицької селищної ради та припинивши право оренди ФГ «Соцький», (керівник ОСОБА_1, ідентиф.номер НОМЕР_1 ) на неї; зобов`язання ФГ «Соцький», (керівник ОСОБА_1, ідентиф.номер НОМЕР_1 ) та Наркевицьку селищну раду () повернути на користь держави в особі Хмельницької обласної державної адміністрації (Хмельницької обласної військової адміністрації) (майдан Незалежності, 2, м. Хмельницький, 29005, ) земельну ділянку історико-культурного призначення, площею 0,3345 га, яка розташована на території колишньої Бубнівської сільської ради (наразі Наркевицької селищної ради) Волочиського (наразі Хмельницького) району Хмельницької області, в межах земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 14,5220 га з кадастровим номером :04:007:0208.

Ухвалою від 20.06.2023р. відкрито провадження у справі. Підготовче засідання призначено на 17.07.2023р. У підготовчому засіданні 17.07.2023р. оголошено перерву до 26.07.2023р. У підготовчому засіданні 26.07.2023р. оголошено перерву до 21.08.2023р. У підготовчому засіданні 21.08.2023р. оголошено перерву до 07.09.2023р. У підготовчому засіданні 07.09.2023р. оголошено перерву до 14год. 30хв. 25.09.2023р. Ухвалою від 25.09.2023р. закрито підготовче провадження, справу призначено до судового розгляду по суті на 04.10.2023р.

Відповідач 3 у клопотанні від 02.10.2023р. просить розглядати справу за відсутності представника.

Відповідач 1 у клопотанні від 03.10.2023р. просить розглядати справу на відсутності представника. Клопотання судом приймаються та задовольняються.

25.09.2023р. до суду надійшло клопотання ФГ "Соцький" про закриття провадження у справі в частині скасування в Державному земельному кадастрі державну реєстрацію земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :04:007:0208, площею 14,5220 га; скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права комунальної власності територіальної громади в особі Наркевицької селищної ради () та скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно право оренди фермерського господарства на земельну ділянку з кадастровим номером :04:007:0208, площею 14,5220 га, припинивши право комунальної власності Наркевицької селищної ради та припинивши право оренди ФГ «Соцький», (керівник ОСОБА_1, ідентиф.номер НОМЕР_1 ) на неї; зобов`язання ФГ «Соцький», (керівник ОСОБА_1, ідентиф.номер НОМЕР_1 ) та Наркевицьку селищну раду () повернути на користь держави в особі Хмельницької обласної державної адміністрації (Хмельницької обласної військової адміністрації) (майдан Незалежності, 2, м. Хмельницький, 29005, ) земельну ділянку історико-культурного призначення, площею 0,3345 га, яка розташована на території колишньої Бубнівської сільської ради (наразі Наркевицької селищної ради) Волочиського (наразі Хмельницького) району Хмельницької області, в межах земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 14,5220 га з кадастровим номером :04:007:0208. Обґрунтовуючи клопотання зазначає, що ФГ «Соцький» було проведено інвентаризацію земельної ділянки кадастровим номером :04:007:0208, площею 14.5220 га, внаслідок чого зменшено площу орендованої ОСОБА_1 земельної ділянки з 14,5220 га до 9,362 га. Технічна документація щодо інвентаризації даної земельної ділянки затверджена рішенням сесії Наркевицької селищної ради від 7 вересня 2023 року. Зауважує, що у зв`язку зі зміною площі орендованої земельної ділянки укладено додаткову угоду до Договору оренди землі №3 від 07.05.2014 року. Крім того, відповідні зміни щодо об`єкту оренди зареєстровано в Державному реєстрі. Таким чином, відповідач 2 зазначає, що станом на час розгляду справи ОСОБА_1 на підставі Договору оренди землі №3 від 07.05.2014 року для ведення селянського фермерського господарства використовується земельна ділянка з кадастровим номером :04:007:0208, площею 9,3620 га, про що внесена відповідна інформація до Державного реєстру речових прав та до Державного земельного кадастру. Враховуючи викладене, вважає, що провадження у цій частині позову підлягає закриттю у зв`язку із відсутністю предмету спору.

Розглядаючи дане клопотання судом встановлено, що рішенням Наркевицької селищної територіальної громади 8 скликання від 07.09.2023р. № 12-28/2023 затверджену технічну документацію із землеустрою щодо інвентаризації земельної ділянки площею 9,3620га (кадастровий номер :04:007:0208 - для ведення фермерського господарства за межами с.Бубнівка Наркевицької селищної ради Хмельницького району Хмельницької області).

Рішенням Наркевицької селищної територіальної громади 8 скликання від 07.09.2023р. № 15-28/2023 повернуто з комунальної власності Наркевицької ТГ в державну власність в особі Хмельницької обласної державної адміністрації земельну ділянку історико - культурного призначення орієнтовною площею 0,3345га, яка розташована на території колишньої Бубнівської сільської ради.

08.09.2023р. між Наркевицькою селищною радою та ОСОБА_1 укладено додаткову угоду до договору оренди землі №3 від 07.05.2014р. де предметом договору визначено земельну ділянку кадастровий номер :04:007:0208, об`єктом є земельна ділянка площею 9,3620га в т.ч. 9,3620га. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав від 21.09.2023р. та Інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав вільності на нерухоме майно від 25.09.2023р. вбачається, що 19.09.2023р. площу земельної ділянки кадастровий номер :04:007:0208 змінено із 14,522га на 9,362га.

Зважаючи на викладене, суд дійшов висновку, що земельна ділянка кадастровий номер :04:007:0208 площею 14,522га з приводу якої Головним управління Держгеокадастру були прийняті оскаржувані накази та вчинено оскаржувані реєстраційні дії припинила своє існування. Тому суд вважає клопотання ФГ "Соцький" про закриття провадження в цій частині на підставі п.2 ч.1 ст.231 ГПК України обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

03.10.2023р. до суду надійшло клопотання Хмельницької обласної державної адміністрації (Хмельницької обласної військової адміністрації) про залишення без розгляду позову в частині визнання недійсним договору оренди від 07.05.2014 № 3, укладеного між ОСОБА_1 та Головним управлінням Держземагенства у Хмельницькій області, щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :04:007:0208, площею 14,5220 га.

Присутні у судовому засіданні прокурор та представник відповідача 2 не заперечили щодо задоволення зазначеного клопотання.

Відповідно до п.5 ч.1 ст.226 ГПК України, суд залишає позов без розгляду, якщо позивач до початку розгляду справи по суті подав заяву про залишення позову без розгляду.

Заява позивача від 03.10.2023р. про залишення позову без розгляду в частині, подана відповідно до положень ст.226 ГПК України, тому судом приймається та задовольняється.

Керуючись ст.ст. 226, 231, 233, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Провадження у справі в частині позовних вимог:

- про визнання недійсним наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 29.01.2014 № ХМ/:04:007-.00000188 «Про затвердження документації із землеустрою та передачу в оренду земельної ділянки» щодо передання в оренду ОСОБА_1 земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :04:007:0208, площею 14,5220 га.

- про визнання недійсним наказу Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області від 06.06.2018 року № 22-3351-СГ «Про передачу земельних ділянок державної власності у комунальну власність» в частині передання в комунальну власність Наркевицькій селищній раді Наркевицької селищної об`єднаної територіальної громади Волочиського району Хмельницької області земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :04:007:0208, площею 14,5220 га;

- скасування в Державному земельному кадастрі державної реєстрації земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :04:007:0208, площею 14,5220 га;

- скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права комунальної власності територіальної громади в особі Наркевицької селищної ради () та скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права оренди фермерського господарства на земельну ділянку з кадастровим номером :04:007:0208, площею 14,5220 га, припинивши право комунальної власності Наркевицької селищної ради та припинивши право оренди ФГ «Соцький», (керівник ОСОБА_1, ідентиф.номер НОМЕР_1 ) на неї;

- про зобов`язання ФГ «Соцький», (керівник ОСОБА_1, ідентиф.номер НОМЕР_1 ) та Наркевицької селищної ради () повернути на користь держави в особі Хмельницької обласної державної адміністрації (Хмельницької обласної військової адміністрації) (майдан Незалежності, 2, м. Хмельницький, 29005, ) земельну ділянку історико-культурного призначення, площею 0,3345 га, яка розташована на території колишньої Бубнівської сільської ради (наразі Наркевицької селищної ради) Волочиського (наразі Хмельницького) району Хмельницької області, в межах земельної ділянки сільськогосподарського призначення площею 14,5220 га з кадастровим номером :04:007:0208 закрити.

Позов в частині визнання недійсним договору оренди від 07.05.2014 № 3, укладеного між ОСОБА_1 та Головним управлінням Держземагенства у Хмельницькій області, щодо земельної ділянки сільськогосподарського призначення з кадастровим номером :04:007:0208, площею 14,5220 га залишити без розгляду.

Ухвала набирає законної сили 04.10.2023р. та може бути оскаржена до Північно - західного апеляційного господарського суду в порядку та строки визначені ст.256, 257 ГПК України.

Повний текст ухвали складено 06.10.2023р.

Суддя М.Є. Муха

Віддруковано 2 примірник: 1 - до справи, 2 - відповідачу 2 (вул.Гагаріна, 13, с.Кутківці, Кам`янець-Подільський р-н, Хмельницька обл.).

Направлено на ел пошту

Волочиській окружній прокуратурі (),

позивачу (),

відповідачу 1 (),

відповідачу 3 ().