ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________
_______________________________________________________________
УХВАЛА

"03" жовтня 2023 р. м. Житомир Справа № 906/915/23

Господарський суд Житомирської області у складі судді Вельмакіної Т.М.,

розглядаючи справу

за позовом: ОСОБА_1

до Попільнянської селищної ради Житомирського району Житомирської області

про визнання договору оренди землі недійсним, скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки та скасування рішення державного реєстратора,

за участю представників сторін:

від позивача: Фєтісов Є.П. - ордер серія АА №1317373 від 03.07.2023;

від відповідача: Шелест Я.Ю. - розпорядження селищного голови,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, згідно якого просить:

- визнати договір оренди землі від 31.12.2019 недійсним;

- скасувати державну реєстрацію права оренди земельної ділянки кадастровий номер :01:010:0357 площею 6.8445 га за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 247), зареєстроване державним реєстратором Архівного сектору Попільнянської районної державної адміністрації Житомирської області Ільницькою Ольгою Андріївною 03.06.2020 14:31:16 (номер запису про інше речове право 36794029).

- скасувати рішення державного реєстратора Архівного сектору Попільнянської районної державної адміністрації Житомирської області Ільницької Ольги Андріївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52562345 від 09.06.2020 10:42:13 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Разом із позовною заявою позивач подав до суду клопотання про призначення судової почеркознавчої експертизи та зупинення провадження у справі і клопотання про витребування доказів.

Ухвалою від 01.08.2023 суд відкрив провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначив підготовче засідання на 19.09.2023.

Оскільки представник відповідача не зміг взяти участі у призначеному підготовчому засіданні, у зв`язку з відключенням електроенергії в Попільнянському районному суді Житомирської області, про що повідомив в телефонному режимі, суд продовжив строк підготовчого провадження на тридцять днів та відклав підготовче засідання на 03.10.2023.

У підготовчому засіданні 03.10.2023 представник позивача вказав, що позовні вимоги підтримує в редакції позовної заяви та з урахуванням визначеного ним складу учасників справи. Наголосив на необхідності призначення судової почеркознавчої експертизи та вказав на наміри вчинення додаткових процесуальних дій, для виконання яких просив надати достатньо часу. Представник відповідача пояснила, що саме відповідач подавав документи для здійснення реєстрації права оренди на підставі договору, який оскаржується у даній справі та не заперечила щодо надання суду оригіналів документів, про які йдеться в клопотанні позивача про витребування доказів.

Так, у клопотанні про витребування у відповідача доказів, на підставі, зокрема, ст. 42, 81 ГПК України, для можливості проведення судової почеркознавчої експертизи, позивач вказує, що оригінальні примірники договору оренди землі від 31.12.2019р., акту приймання - передачі об`єкта оренди від 31.12.2019р. та розрахунку розміру орендної плати на земельну ділянку, що знаходиться по вул. Мічуріна, 92 Попільнянської селищної ради, грошова оцінка якої була проведена станом на 01.06.2013р. (кадастровий номер :01:010:0357) наявні у відповідача, що підтверджується листом селищного голови Попільнянської селищної ради Житомирського району Житомирської області Можарівського О. від 08.05.2023 р. №02-13/662, а судова почеркознавча експертиза може бути проведена лише на підставі оригіналів документів, тому позивач не може самостійно надати ці докази, адже йому були надані лише належним чином засвідчені відповідачем копії.

Розглянувши клопотання позивача про витребування доказів, суд зазначає наступне.

Відповідно ч.1 ст.73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 Господарського процесуального кодексу України, учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Відповідно до ч. 2 ст. 81 ГПК України, у клопотанні про витребування судом доказів повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується (крім клопотання про витребування судом групи однотипних документів як доказів); 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; 5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання. Відповідно до ч.4 ст. 81, у разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

Водночас суд враховує, що відповідно до ч.1,2 ст.91 ГПК України, письмовими доказами є документи (крім електронних документів), які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення спору. Письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії, якщо інше не передбачено цим Кодексом.

При цьому, згідно з ч.6 ст.91 ГПК України, якщо подано копію (електронну копію) письмового доказу, суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи може витребувати у відповідної особи оригінал письмового доказу. Якщо оригінал письмового доказу не поданий, а учасник справи або суд ставить під сумнів відповідність поданої копії (електронної копії) оригіналу, такий доказ не береться судом до уваги.

За вказаного та враховуючи, що належним чином засвідчені копії договору оренди землі від 31.12.2019р., акту приймання - передачі об`єкта оренди від 31.12.2019р. та розрахунку розміру орендної плати на земельну ділянку, що знаходиться по вул. Мічуріна, 92 Попільнянської селищної ради, грошова оцінка якої була проведена станом на 01.06.2013р. (кадастровий номер :01:010:0357) позивачем надано суду разом із позовною заявою, зважаючи на наведені позивачем підстави позову, а також взявши до увагм мотивацію поданого останнім клопотання про витребування оригіналів зазначених документів, суд дійшов висновку про необхідність їх витребування на підставі ст. 91 ГПК України та ч.3 ст. 102.

Суд також у підготовчому засідання роз`яснив предстаникам сторін приписи п.5 ст. 99 ГПК України, згідно яких учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта.

За вказаного, суд дійшов висновку, що усі питання, визначені ч.2 ст.182 ГПК України, зокрема питання щодо призначення судової почеркознавчої експертизи у даній справі, не можуть бути вирішені у цьому підготовчому засіданні; завдання підготовчого провадження, передбачені ч.1 ст.177 цього Кодексу, станом на 03.10.2023 не можуть бути виконані. З метою забезпечення реалізації сторонами своїх процесуальних прав, суд дійшов до висновку про необхідність оголошення перерви у підготовчого засідання у справі, з продовженням строку підготовчого провадження згідно Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод.

Положеннями ч.4 ст.11 ГПК України передбачено, що суд застосовує при розгляді справ Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року і протоколи до неї, згоду на обов`язковість яких надано Верховною Радою України, та практику Європейського суду з прав людини як джерело права.

За приписами ч.1 ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованої Законом України від 17.07.1997, кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру.

Відповідно до ч.5 ст. 183 ГПК України, суд може оголосити перерву у підготовчому засіданні у разі необхідності.

Керуючись ст. 81, 120, 121, 177, 182, 234 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Продовжити строк підготовчого провадження.

2. Оголосити перерву у підготовчому засіданні до "31" жовтня 2023 р. о 10:00 в приміщенні Господарського суду Житомирської області, в залі судових засідань № 201.

3. Витребувати у Попільнянської селищної ради Житомирського району Житомирської області оригінальні примірники договору оренди землі від 31.12.2019 р., акту приймання - передачі об`єкта оренди від 31.12.2019 р. та розрахунку розміру орендної плати на земельну ділянку, що знаходиться по вул. Мічуріна, 92 Попільнянської селищної ради, грошова оцінка якої була проведена станом на 01.06.2013 р. (кадастровий номер :01:010:0357) наявні у відповідача, що підтверджується листом селищного голови Попільнянської селищної ради Житомирського району Житомирської області Можарівського О. від 08.05.2023 р. №02-13/662.

Витребувані документи надати до дати призначеного після перерви підготовчого засідання (включно).

4. Повідомити сторони про оголошення перерви у підготовче засіданні.

5. У випадку не направлення в судове засідання представників сторін, надіслати на адресу суду письмово викладені власні позиції щодо актуальності предмета спору та щодо процесуальних питань.

ЗВЕРТАЮ УВАГУ: Кожне процесуальне питання має бути оформлене окремою заявою/клопотанням.

6. Рекомендувати учасникам справи:

- приймати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції в порядку ст.197 ГПК України та надавати процесуальні документи до суду через підсистему «Електронний суд»: https://id.court.gov.ua/; офіційну електронну адресу суду: ;

- вказувати у процесуальних документах актуальні електронні адреси, в тому числі своїх представників, а також актуальні мобільні номери телефонів.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та не підлягає оскарженню.

Суддя Вельмакіна Т.М.

1 - у справу

2,3 - сторонам (рек.)