ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.09.2023м. ДніпроСправа № 904/2490/23
Суддя Господарського суду Дніпропетровської області Новікова Р.Г. за участю помічника судді Єпік А.М, яка за дорученням судді виконує повноваження секретаря судового засідання, розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали

за позовом Криворізької міської ради м. Кривий Ріг

до Приватного підприємства «Суспільство» м. Кривий Ріг

про стягнення суми за користування земельною ділянкою в розмірі 717588грн54коп.

Представники:

від позивача: Люта О.В., в порядку самопредставництва;

від відповідача: Кузьменко Є.В., директор.

СУТЬ СПОРУ: Криворізька міська рада звернулась до Приватного підприємства «Суспільство» з позовом про стягнення суми за користування земельною ділянкою в розмірі 717588грн54коп.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на користування відповідачем земельної ділянкою комунальної власності з кадастровим номером :03:225:0003 за період з 01.01.2022 до 31.12.2022 без укладання договору оренди земельної ділянки та не сплату коштів за користування земельною ділянкою в розмірі 717588грн54коп.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 22.05.2023 суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначив підготовче засідання на 14.06.2023.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 24.05.2023 суд відмовив в задоволенні клопотання представника позивача про участь у судовому засіданні, призначеному на 14.06.2023, в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням системи «EasyCon".

На адресу суду 14.06.2023 надійшло клопотання відповідача про відкладення підготовчого засідання.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 14.06.2023 суд відклав підготовче засідання до 04.07.2023. Задоволено клопотання позивача про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням системи відеоконференцзв`язку ЄСІТС.

На адресу суду 15.06.2023 засобами поштового зв`язку надійшло клопотання відповідача, яке надходило на адресу суду 14.06.2023.

На адресу суду 27.06.2023 надійшов відзив на позовну заяву про незгоду із заявленими вимогами в повному обсязі.

Відповідач повідомив, що рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 03.02.2011 у справі №31/298-10 задоволені позовні вимоги Відкритого акціонерного товариства «ВГ Банк» в особі Криворізької регіональної дирекції ВАТ «БГ Банк» до Приватного акціонерного товариства «Суспільство».

Звернено стягнення на користь Відкритого акціонерного товариства «БГ Банк» в особі Криворізької регіональної дирекції ВАТ «БГ Банк» стягнення на майно, яке є предметом договору іпотеки №008-07/КрФ/1 від 15.03.2007 та належить Приватному підприємству «Суспільство», а саме: комплекс будівель, який складається з: цегляна будівля цеху під літ. «А-1», загальною площею 1019,2кв.м.; цегляна будівля цеху під літ. «Б-1», загальною площею 655,6кв.м.; бетонні блоки будівлі під літ. «В»; цегляна вагова під літ. «Д»; залізобетонні блоки гараж під літ. «Ж»; цегляний гараж під літ. «З»; цегляний сарай під літ. «И»; паркани « 1-3»; замощення «І», розташований за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Вернадського, 4, шляхом продажу предмету іпотеки Відкритим акціонерним товариством «БГ Банк» в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №008-07/КрФ від 15.03.2007 у загальному розмірі 2067303грн30коп.

Відповідач вказав, що у зв`язку з цим підприємство припинило господарську діяльність, оскільки вона була безпосередньо пов`язана з використанням комплексу (виготовлення хлібобулочних виробів). У зв`язку з припиненням господарської діяльності, підприємство не ініціювало продовження договору оренди земельної ділянки.

Також відповідач послався на ухвалу слідчого судді Шевченківського районного суду м. Києва від 30.10.2017 у справі №761/38463/17, згідно з якою накладений арешт на комплекс будівель, що перебуває у власності ПП «Суспільство».

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 04.07.2023 суд продовжив строк підготовчого провадження на тридцять днів та відклав підготовче засідання до 16.08.2023.

На адресу суду 06.07.2023 надійшла відповідь позивача на відзив про незгоду позивача із доводами відповідача.

Позивач послався на відомості з Автоматизованої системи виконавчого провадження та вказав про закінчення виконавчих проваджень №573063333 та №57306595, відкритих 27.09.2018 за заявою стягувача (ПАТ «БГ Банк») до боржника (ПП «Суспільство»).

Також позивач повідомив про відмову у відкритті виконавчих проваджень №56233279 та №56235388 за заявою Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ «БГ Банк».

Позивач зазначив, що згідно з відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно станом на 03.07.2023 відповідач є власником комплексу, розташованого на спірній земельній ділянці.

Також позивач вказав, що арешт майна це накладення заборони на право розпоряджатись майном, з метою його збереження до визначення подальшої долі цього майна. Тому використання або невикористання майна, що належить на праві власності відповідачу, залежить виключно від воли відповідача.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 16.08.2023 суд закрив підготовче провадження та призначив справу до розгляду по суті на 05.09.2023.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 05.09.2023 суд відклав судове засідання до 27.09.2023.

З`ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами в межах заявлених позовних вимог, заслухавши у судовому засіданні пояснення представників сторін, суд установив таке.

Звертаючись з позовом про стягнення плати за користування земельної ділянки в розмірі 717588грн54коп за період з 01.01.2022 по 31.12.2022, збереженої без достатньої правової підстави, позивач посилався на користування відповідачем земельною ділянкою загальною площею 1,4162га з кадастровим номером №:03:225:0003 за відсутності договору.

Рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 03.02.2011 у справі №31/298-10, залишеним без змін постановою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 16.03.2011, задоволені позовні вимоги Відкритого акціонерного товариства «ВГ Банк» в особі Криворізької регіональної дирекції ВАТ «БГ Банк» до Приватного акціонерного товариства «Суспільство».

Звернено стягнення на користь Відкритого акціонерного товариства «БГ Банк» в особі Криворізької регіональної дирекції ВАТ «БГ Банк» стягнення на майно, яке є предметом договору іпотеки №008-07/КрФ/1 від 15.03.2007 та належить Приватному підприємству «Суспільство», а саме: комплекс будівель, який складається з: цегляна будівля цеху під літ. «А-1», загальною площею 1019,2кв.м.; цегляна будівля цеху під літ. «Б-1», загальною площею 655,6кв.м.; бетонні блоки будівлі під літ. «В»; цегляна вагова під літ. «Д»; залізобетонні блоки гараж під літ. «Ж»; цегляний гараж під літ. «З»; цегляний сарай під літ. «И»; паркани « 1-3»; замощення «І», розташований за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Вернадського, 4, шляхом продажу предмету іпотеки Відкритим акціонерним товариством «БГ Банк» в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №008-07/КрФ від 15.03.2007 у загальному розмірі 2067303грн30коп.

Встановлений спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом застосування процедури продажу, встановленої ст. 38 Закону України «Про іпотеку».

З метою примусового виконання рішення суду 24.03.2011 господарським судом були видані накази.

В матеріалах справи відсутня інформація щодо реалізації предмета іпотеки шляхом застосування процедури продажу, встановленої ст. 38 Закону України «Про іпотеку».

Водночас позивачем надана роздруківка з Автоматизованої системи виконавчого провадження, з якої вбачається - завершення виконавчих проваджень №573063333 та №57306595, відкритих 27.09.2018 за заявою стягувача (ПАТ «БГ Банк») до боржника (ПП «Суспільство»); відмова у відкритті виконавчих проваджень №56233279 та №56235388 за заявою Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ «БГ Банк» до боржника (ПП «Суспільство»).

Відповідно до Інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна №331190655 від 04.05.2023 та №337700558 від 03.07.2023 Приватне підприємство «Суспільство» є власником об`єкту нерухомого майна комплекс, розташованого за адресою м. Кривий ріг, вул. Вернадського, буд. 4. При цьому площа вказаного комплексу не визначена.

Ухвалою слідчого судді Шевченківського районного суду м. Києва від 30.10.2017 у справі №761/38463/17 в кримінальному провадженні №0014098 накладений арешт на комплекс будівель загальною площею 1019,2кв.м, розташований за адресою - м. Кривий Ріг, вул. Вернадського, буд.4, що перебуває у власності Приватного підприємства «Суспільство».

В акті обстеження земельної ділянки від 16.12.2021, складеному працівниками відділу з земельних питань та будівництва, вказано про те, що підприємницька діяльність не здійснюється.

Наполягаючи на стягненні плати за користування земельною ділянкою в розмірі 717588грн54коп за період з 01.01.2022 по 31.12.2022, позивач стверджував про користування відповідачем земельною ділянкою площею 1,4162га та посилався на витяг з Державного земельного кадастру №НВ-022 від 25.01.2022.

З вказаного витягу вбачається, що 18.09.2007 було зареєстроване речове право (оренда) Приватного підприємства «Суспільство» на земельну ділянку з кадастровим номером №:03:225:0003 площею 1,4161га. Строк дії речового права 5років.

Таким чином розмір земельної ділянки, що використовувалсь відповідачем для розміщення комплексу будівель та споруд, був визначений саме в договорі, що закінчив свою дію.

Згідно з поясненнями сторін протягом 01.01.2022 - 31.12.2022 між сторонами не існувало договірних відносин з оренди земельної ділянки з кадастровим номером №:03:225:0003. А строк раніше укладеного договору оренди земельної ділянки закінчився до 01.01.2022.

Відповідно до Інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна №331190655 від 04.05.2023 та №337700558 від 03.07.2023 не визначена площа комплексу, розташованого за адресою м. Кривий ріг, вул. Вернадського, буд. 4.

Позивач не надав доказів, що площа об`єктів нерухомого майна, що належать відповідачу, дорівнює 1,4161га і саме цю площу використовує відповідач. Це унеможливлює розрахунок площі, що використовує відповідач для розташування комплексу будівель та споруд, та перевірку обгрунтованості розрахунку плати за користування земельною ділянкою.

Враховуючи викладене, суд відмовляє у задоволенні позовних вимог про стягнення суми за користування земельною ділянкою в розмірі 717588грн54коп через недоведеність розміру позовних вимог.

Відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати зі сплати судового збору покладаються на позивача.

Керуючись статтями 3, 4, 13, 41, 42, 74, 76, 77, 78, 79, 86, 91, 123, 126, 129, 237, 238, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Відмовити в задоволенні позовних вимог Криворізької міської ради до Приватного підприємства «Суспільство» про стягнення суми за користування земельною ділянкою в розмірі 717588грн54коп.

В судовому засіданні 27.09.2023 відповідно до ст. 240 Господарського процесуального кодексу України оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Рішення суду може бути оскаржене протягом двадцяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Центрального апеляційного господарського суду.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення підписаний - 09.10.2023.

Суддя Р.Г. Новікова