РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

26.09.2023Справа № 910/13342/23

За позовом Київської міської ради (01044, м. Київ, вул. Хрещатик, 36)

до Святошинського відділу Державної виконавчої служби у місті Києві Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) (03148, м. Київ, вул. Гната Юри, 9)

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Приватного акціонерного товариства «Атек» (03062, м. Київ, проспект Перемоги, 83)

про зняття арешту з нерухомого майна

Суддя Людмила ШКУРДОВА

Секретар с/з Божко А.І.

Представники сторін: згідно протоколу судового засідання.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Київська міська рада звернулася до Господарського суду міста Києва з позовом до Святошинського відділу Державної виконавчої служби у місті Києві Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) про зняття арешту з нерухомого майна.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що накладений арешт на гуртожиток по вул. Чистяківська, буд. 4 у місті Києві порушує права позивача на виникнення права власності на нерухоме майно, яке йому передане рішенням Господарського суду міста Києва від 28.03.2019 у справі № 910/17698/18, оскільки перешкоджає зареєструвати право власності на це майно, а ПрАТ «АТЕК» вказане рішення не виконує. При цьому, ПрАТ «АТЕК» як сторона виконавчого провадження, в межах якого було накладено арешт на гуртожиток, не здійснює дій щодо зняття вказаного арешту. Враховуючи викладене, Київська міська рада звернулась з даним позовом до суду про зняття арешту з гуртожитку по літері «А», об`єкт житлової нерухомості, по вул. Чистяківська, 4 у м. Києві загальною площею 7233 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 00, накладений постановою № 539/7 від 07.02.2003, видавник: Відділ Державної виконавчої служби у Ленінградському р-ні; вид обтяження: арешт нерухомого майна; тип об`єкта: гуртожиток; реєстраційний номер обтяження: 13673075; державний реєстратор: Коровайко Оксана Сергіївна, Управління Державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві, м. Київ; відомості про реєстрацію до 01.01.2013 р. (Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 2027704, 31.05.2005, реєстратор: Дванадцята київська державна нотаріальна контора, Київський міський нотаріальний округ); № реєстра: 168008-145, внутр. № 0201912D23F44B2F5E50; власник: Приватне акціонерне товариство «АТЕК», .

Відповідач у строк, встановлений частиною 1 статті 251 ГПК України, не подав до суду відзив на позов, а тому суд вважає, що справа може бути розглянута за наявними у ній документами відповідно до частини 9 статті 165 ГПК України.

У судовому засіданні 26.09.2023 р. було оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд м. Києва,

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Київської міської ради від 26.06.2018 № 1021/5085 «Про надання згоди на безоплатне прийняття до комунальної власності територіальної громади міста Києва гуртожитків, включених до статутних капіталів товариств» виконавчому органу Київської міської ради (Київській міській державній адміністрації) було доручено направити звернення до власників гуртожитків, визначених у додатку до цього рішення, щодо надання їхньої згоди на передачу таких гуртожитків до комунальної власності територіальної громади міста Києва на безоплатній основі, а у разі відмови - звернутися до суду з позовом про передачу таких гуртожитків до комунальної власності територіальної громади міста Києва на безоплатній основі.

Виконання рішення Київської міської ради від 26.06.2018 № 1021/5085 «Про надання згоди на безоплатне прийняття до комунальної власності територіальної громади міста Києва гуртожитків, включених до статутних капіталів товариств» було доручено Департаменту житлово-комунальної інфраструктури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 28.03.2019 у справі № 910/17698/18, залишеного без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 22.01.2020, зобов`язано Приватне акціонерне товариство «АТЕК» безоплатно передати гуртожиток по вул. Чистяківська, 4 у м. Києві загальною площею 7233 кв.м. до комунальної власності територіальної громади міста Києва в особі Київської міської ради.

На виконання рішення Господарського суду міста Києва від 28.03.2019 у справі № 910/17698/18 було видано наказ від 06.02.2020 про примусове виконання рішення.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 29.08.2022 у справі № 910/17698/18 задоволено заяву Київської міської ради про зміну способу та порядку виконання рішення суду та встановлено порядок виконання рішення Господарського суду міста Києва від № 910/17698/18 від 28.03.2019 наступним шляхом:

- витребувати шляхом безоплатного вилучення у ПрАТ «АТЕК» нерухомого майна - будівлі гуртожитку по вул. Чистяківська, буд. 4 у місті Києві загальною площею 7233 кв. м. разом із зовнішніми мережами електро-, тепло-, газо-, водопостачання і водовідведення, а також будівлями, призначеними для його обслуговування (бойлерні, котельні, каналізаційні та водопровідні споруди, вбудовані і прибудовані приміщення, обладнання тощо) відповідно до технічної документації шляхом проведення виконавчих дій відповідно до статті 60 Закону України «Про виконавче провадження»;

- передати до комунальної власності територіальної громади міста Києва будівлі гуртожиток по вул. Чистяківська, буд. 4 у місті Києві загальною площею 7233 кв. м. разом із зовнішніми мережами електро-, тепло-, газо-, водопостачання і водовідведення, а також будівлями, призначеними для його обслуговування (бойлерні, котельні, каналізаційні та водопровідні споруди, вбудовані і прибудовані приміщення, обладнання тощо) відповідно до Положення про порядок передачі в комунальну власність державного житлового фонду, що перебував у повному господарському віданні або в оперативному управлінні підприємств, установ та організацій, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 06.11.1995 № 891».

З урахуванням вимог вказаної ухвали постановою старшого державного виконавця Святошинського відділу державної виконавчої служби у місті Києві Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) Бистрицької Т.В. від 07.10.2022 відкрито виконавче провадження № 70004162 з примусового виконання наказу Господарського суду міста Києва від 06.02.2020, виданого у справі № 910/17698/18.

ПрАТ «АТЕК» не виконало наказ Господарського суду міста Києва від 06.02.2020 з урахуванням вимог ухвали у справі № 910/17698/18 про зміну способу та порядку виконання рішення.

Як вбачається з інформаційної довідки від 25.05.2023 № 333540534 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна (реєстраційний номер 000) Дванадцятою київською державною нотаріальною конторою 31.05.2005 в Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна внесено запис про арешт всього нерухомого майна ПрАТ «АТЕК» (особа, майно/права якої обтяжені), у тому числі на гуртожиток по вул. Чистяківська, 4 у м. Києві (реєстраційний номер обтяження № 2027704) на підставі постанови Відділу Державної виконавчої служби у Ленінградському р-ні № 539/7 від 07.02.2003.

Відтак, обтяження, про зняття якого позивач звернувся з баним позовом до суду, було накладено постановою Відділу Державної виконавчої служби у Ленінградському районі від 07.02.2003 №539/7.

Відповідно до рішень Київської міської ради від 30.01.2001 № 162/1139 «Про адміністративно територіальний устрій Києва» та від 27.04.2001 м. № 280/1257 «Про межі нових адміністративних районів м. Києва та організаційні заходи по проведенню адміністративно-територіальної реформи» створено Святошинський район, який раніше був Ленінградським районом.

Накладений арешт на гуртожиток по вул. Чистяківська, буд. 4 у місті Києві перешкоджає зареєструвати право власності на це майно, яке передане позивачу за рішенням Господарського суду міста Києва від 28.03.2019 у справі № 910/17698/18.

Позивач не є стороною виконавчого провадження, в межах якого було накладено арешт на гуртожиток по вул. Чистяківська, 4 у м. Києві постановою Відділу Державної виконавчої служби у Ленінградському р-ні № 539/7 від 07.02.2003.

За твердженням позивача, ПрАТ «АТЕК», як сторона виконавчого провадження в межах якого було накладено арешт на гуртожиток, не здійснює дій щодо зняття вказаного арешту.

Листами від 22.07.2022 № 058/10/2-2608 та вiд 30.09.2022 № 058/10/2-3943 Департамент житлово-комунальної інфраструктури виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації звертався до Святошинського районного відділу державної виконавчої служби у місті Києві Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) із проханням зняти арешт з гуртожитку на вул. Чистяківській, 4 у м. Києві.

У відповідь на вказані листи відповідач повідомив позивача, що відповідно до вимог наказу Міністерства юстиції України «Про затвердження Правил ведення діловодства та архіву в органах державної виконавчої служби та приватними виконавцями» від 07.06.2017 № 1829/5 документи, які можуть містити відомості щодо вказаного арешту, відсутні у зв`язку із їх знищенням. Також відповідач повідомив, що перевіркою АСВП ідентифікувати арешт, накладений постановою Відділу Державної виконавчої служби у Ленінградському р-ні № 539/7 від 07.02.2003 не є можливим, будь-які відомості відсутні.

Відповідно до інформаційної довідки від 25.05.2023 № 333540534 арешт щодо належного ПрАТ «АТЕК» гуртожиту по вул. Чистяківська, 4 у м. Києві (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000), накладений постановою Відділу Державної виконавчої служби у Ленінградському р-ні № 539/7 від 07.02.2003 (реєстраційний номер обтяження № 2027704), не знято.

За даних обставин справи, не зняття з належного позивачу нерухомого майна арешту відповідно до п.6 ч. 1 ст. 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» є підставою для відмови в державній реєстрації його прав на нерухоме майно.

Відповідно до ст. 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до статті 59 Закону України «Про виконавче провадження» особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту.

Перелік підстав для зняття арешту визначено у ч.4 ст.59 Закону України «Про виконавче провадження». Відповідно до ч.5 ст.59 Закону України «Про виконавче провадження» у всіх інших випадках арешт може бути знятий за рішенням суду.

Вимоги про звільнення майна з-під арешту, що ґрунтуються на праві власності на нього, виступають способом захисту зазначеного права і виникають з цивільних правовідносин, відповідно до положень статті 19 ЦПК України, статті 20 ГПК України можуть бути вирішені судом цивільної чи господарської юрисдикції.

Згідно з пунктом 1 частини другої статті 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» підставою для державної реєстрації припинення обтяження, є, у тому числі, судове рішення щодо припинення обтяження речових прав на нерухоме майно, що набрало законної сили.

Враховуючи викладене вище, суд приходить до висновку, що арешт на нерухоме майно, що був накладений постановою № 539/7 від 07.02.2003 Відділу Державної виконавчої служби у Ленінградському р-ні (реєстраційний номер обтяження: 13673075) порушує права позивача на розпорядження нерухомим майном, а відтак позовна вимога про зняття арешту із гуртожитку вул. Чистяківська, 4 у м. Києві загальною площею 7233 кв.м. підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 129 ГПК України у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 74, 76-80, 129, 236 - 240 ГПК України, суд,

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Зняти арешт з гуртожитку по літері «А», об`єкт житлової нерухомості, по вул. Чистяківська, 4 у м. Києві загальною площею 7233 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 00, накладений постановою № 539/7 від 07.02.2003, видавник: Відділ Державної виконавчої служби у Ленінградському р-ні; вид обтяження: арешт нерухомого майна; тип об`єкта: гуртожиток; реєстраційний номер обтяження: 13673075; державний реєстратор: Коровайко Оксана Сергіївна, Управління Державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві, м. Київ; відомості про реєстрацію до 01.01.2013 р. (Єдиний реєстр заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 2027704, 31.05.2005, реєстратор: Дванадцята київська державна нотаріальна контора, Київський міський нотаріальний округ); № реєстра: 168008-145, внутр. № 0201912D23F44B2F5E50; власник: Приватне акціонерне товариство «АТЕК», .

3. Стягнути з Святошинського відділу державної виконавчої служби у місті Києві Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) (03148, м. Київ, вул. Гната Юри, 9, код 34999049) на користь Київської міської ради (01044, м. Київ, вул. Хрещатик, 36, код 22883141) 2684 (дві тисячі шістсот вісімдесят чотири) грн 00 коп. витрат зі сплати судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили через 20 днів з моменту виготовлення повного тексту рішення в разі не оскарження його в установленому порядку. Рішення може бути оскаржене в 20-денний строк до Північного апеляційного господарського суду.

Суддя Людмила ШКУРДОВА

Дата складення тексту рішення: 09.10.2023