ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________
_______________________________________________________________
УХВАЛА

"03" жовтня 2023 р. м. Житомир Справа № 906/518/23

Господарський суд Житомирської області у складі судді Лозинської І.В.,

розглядаючи заяву позивача про зміну предмету позову у справі

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "АВІЛА-Парк"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні

позивача Кооператив "Архітектор"

до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна група "АВІЛА"

2) Громадської організації "Житомирська обласна організація фізкультурно - спортивного товариства "Динамо "Україна"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів Управління державного архітектурно - будівельного контролю Житомирської міської ради

про зобов`язати вчинити певні дії,

за участю представників учасників справи:

- від позивача: Мелешко М. А. - представник за даними з ЄДР

від відповідача 1): Бляхарський Я. С., ордер на надання правничої (правової) допомоги серії ВХ №1046516 від 23.05.2023 (в режимі відеоконференції)

- від відповідача 2): не прибув

- від третіх осіб: не прибули

ВСТАНОВИВ:

ОСББ "Авіла-Парк" звернулось до Господарського суду Житомирської області з позовом до ТОВ "Будівельна група "Авіла" та ГО "Житомирська обласна організація фізкультурно - спортивного товариства "Динамо "Україна", у якому просить суд:

- зобов`язати відповідача 1) виконати робити в багатоквартирному житловому будинку за адресою: м. Житомир, вул. Чуднівська, буд. 113-А, 113-Б у відповідності до державних норм, правил, стандартів та у відповідності до проєктної документації;

- зобов`язати відповідачів передати закінчений будівництвом та підключений до інженерних мереж житловий будинок в належному стані до ОСББ "Авіла-Парк" з технічною документацією на багатоквартирний житловий будинок.

Ухвалою від 17.04.2023 господарський суд прийняв позовну заяву до розгляду за правилами загального позовного провадження, призначив підготовче засідання суду.

12.06.2023 до суду від позивача надійшла заява про залучення співвідповідачем у справі Управління ДАБК Житомирської міської ради (а. с. 16 - 35 у т. 3).

Ухвалою від 15.06.2023 господарський суд, зокрема, призначив засідання для розгляду справи, заяви позивача про залучення співвідповідача (а. с. 42, 43 у т. 3).

Ухвалами від 28.06.2023 господарський суд залучив до участі у справі третіми особами, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні, відповідно, позивача - Кооператив "Архітектор", на стороні відповідачів - Управління ДАБК Житомирської міськради; залишив без розгляду заяву позивача про залучення співвідповідача у справі; призначив підготовче засідання суду (а. с. 82 - 85 у т. 3).

Ухвалою від 11.09.2023 розгляд справи у підготовчому провадженні відкладено на 03.10.2023 15:30 (а. с. 68 у т. 4).

19.09.2023 до суду від позивача надійшла заява про долучення доказів від 19.09.2023 з додатками (а. с. 70 -147 у т. 4).

02.10.2023 до суду від Управління ДАБК надійшло клопотання про розгляд справи без участі представника управління (а. с. 151-152 у т. 4).

02.10.2023 до суду від позивача на електронну пошту та 03.10.2023 - через канцелярію суду надійшла заява від 02.10.2023 про зміну предмету позову (а. с. 153 -182 у т. 4, 1-121 у т. 5).

Представник позивача в засіданні суду підтримав заяву про зміну предмету спору, просив її прийняти та розглядати позов з урахуванням заявлених змін.

Представник відповідача в судовому засіданні в режимі відеоконференції повідомив про необхідність у поданні письмового відзиву на подану позивачем заяву про зміну предмету спору.

Щодо заяви позивача про зміну предмету позову слід зазначити таке.

За ч. 3 ст. 46 ГПК України до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви.

Під предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення.

Підставу позову становлять обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги щодо захисту права та охоронюваного законом інтересу.

Слід зазначити, що правові підстави позову - це зазначена у позовній заяві нормативно-правова кваліфікація обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги.

Отже, зміна предмета позову означає зміну матеріальної вимоги, з якою позивач звернувся до відповідача, а зміна підстав позову - це зміна обставин, на яких ґрунтується вимога позивача. Одночасна зміна і предмета, і підстав позову не допускається.

Особа, яка звертається до суду з позовом, самостійно визначає у позовній заяві, яке її право чи охоронюваний законом інтерес порушено особою, до якої пред`явлено позов, та зазначає, які саме дії необхідно вчинити суду для відновлення порушеного права. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Предмет позову кореспондується із способами захисту права, які визначені, зокрема у ст. 16 Цивільного кодексу України, статті 20 Господарського кодексу України, а відтак зміна предмета позову означає зміну вимоги, що може полягати в обранні позивачем іншого/інших, на відміну від первісно обраного/них способу/способів захисту порушеного права, в межах спірних правовідносин.

Необхідність у зміні предмету позову може виникати тоді, коли початкові вимоги позивача не будуть забезпечувати чи не в повній мірі забезпечать позивачу захист його порушених прав та інтересів.

Зміна предмету позову можлива, зокрема у такі способи: заміна одних позовних вимог іншими; доповнення позовних вимог новими; вилучення деяких із позовних вимог; пред`явлення цих вимог іншому відповідачу в межах спірних правовідносин.

З аналізу, у тому числі, позовної заяви від 13.04.2023 вбачається, що позивач, не змінюючи обставин, на які посилається на обґрунтування позову, змінив предмет позову шляхом заміни одних позовних вимог іншими.

Зокрема, у позовній заяві позивач просив суд:

1) зобов`язати відповідача 1) виконати робити в багатоквартирному житловому будинку за адресою: м. Житомир, вул. Чуднівська, буд. 113-А, 113-Б у відповідності до державних норм, правил, стандартів та у відповідності до проєктної документації на "Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями учбово-методичного центру та приміщеннями громадського призначення (відокремлена частина А та відокремлена частина Б); Житомирська обл., м. Житомир, вул. Чуднівська, 113", затверджена наказом голови ГО "Житомирська обласна організація фізкультурно - спортивного товариства "Динамо "Україна" №22 Українцем Л. М.;

2) зобов`язати відповідачів передати закінчений будівництвом та підключений до інженерних мереж житловий будинок в належному стані до ОСББ "Авіла-Парк" з технічною документацією на багатоквартирний житловий будинок.

У заяві про зміну предмета позову ОСББ "Авіла-Парк" просить суд:

1) зобов`язати відповідача 1) виконати проектні, монтажні, будівельні та ремонтні роботи в багатоквартирному житловому будинку за адресою: м. Житомир, вул. Чуднівська, 1 13- А та 1 13-Б, а саме:

- виконати поточний ремонт у відповідності до Зведеного кошторису розрахунків вартості будівництва по поточному ремонту підвального приміщення корпусу А та корпусу Б в житловому будинку за адресою: м. Житомир, вул. Чуднівська, 1 13, погодженого ФОН Сардаківським М. Б.;

- скоригувати Робочий проект "Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями учбово-методичного та громадського призначення розташований за адресою: м. Житомир, вул. Чуднівська, 113-А" "Креслення ЕТР" та "Креслення ЕТР" - Житловий будинок в осях 1 13 та 1 8, з урахуванням існуючих поверхів та збільшення техніко-економічних показників вказаного будинку у частині А та частині Б, з урахуванням комерційної пропозиції Проєктування та монтажу пожежної безпеки від ТОВ "Пожежний Експрес 101" від 20.02.2023;

- виконати монтажні роботи на підставі скоригованого Робочого проєкту "Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями та приміщеннями громадського призначення розташований за адресою: м. Житомир, вул. Чуднівська, 113-А" "Креслення ЕТР" та "Креслення ЕТР" - Житловий будинок в осях 1 13 та 1 8 та з урахуванням комерційної пропозиції Проєктування та монтажу пожежної безпеки від ТОВ "Пожежний Експрес 101" від 20.02.2023;

- розробити Робочий проєкт та виконати роботи з благоустрою та озеленення прибудинкової території багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями учбово-методичного центру та приміщеннями громадського призначення розташований за адресою: м. Житомир, вул. Чуднівська, 113-А (11 поверхів, 135 квартир) та 113-Б (10 поверхів, 150 квартир) у відповідності до існуючих державних будівельних норм, правил та стандартів;

2) зобов`язати відповідачів передати позивачу технічну документацію на будинок за адресою: м. Житомир, вул. Чуднівська, 113-А, 113- Б, а саме: Технічний паспорт на багатоквартирний будинок; Паспорт об`єкта, складений за результатами обстеження прийнятих в експлуатацію об`єктів будівництва; Енергетичний сертифікат і звіт про обстеження інженерних систем; Проектну документація зі схемами влаштування внутрішньобудинкових систем; документ, що підтверджує прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів; Технічну документацію обладнання котелень; Технічну документацію на ліфти; План земельної ділянки; акти приймання-передавання технічної документації на багатоквартирний будинок; паспорти, гарантійні документи, акти випробування, повірки й опломбування та інші технічні документи на системи, мережі, встановлені прилади, устаткування та обладнання у багатоквартирному будинку.

Враховуючи те, що така дія позивача не суперечить законодавству, не порушує права і охоронювані законом інтереси інших осіб, слід задовольнити заяву позивача від 02.10.2023 про зміну предмета позову.

Керуючись ст. 46, 169, 233 - 235 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "АВІЛА-Парк" від 02.10.2023 про зміну предмета позову.

2. Змінити предмет позову у справі №906/518/23 та вважати заявленим до розгляду позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "АВІЛА-Парк" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна група "АВІЛА" та Громадської організації "Житомирська обласна організація фізкультурно - спортивного товариства "Динамо "Україна" про зобов`язання:

1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна група "АВІЛА" виконати проектні, монтажні, будівельні та ремонтні роботи в багатоквартирному житловому будинку за адресою: м. Житомир, вул. Чуднівська, 113-А та 113-Б, а саме:

- виконати поточний ремонт у відповідності до Зведеного кошторису розрахунків вартості будівництва по поточному ремонту підвального приміщення корпусу А та корпусу Б в житловому будинку за адресою: м. Житомир, вул. Чуднівська, 1 13, погодженого ФОН Сардаківським М. Б.;

- скоригувати Робочий проект "Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями учбово-методичного та приміщеннями громадського призначення розташований за адресою: м. Житомир, вул. Чуднівська, 113-А" "Креслення ЕТР" та "Креслення ЕТР" - Житловий будинок в осях 1 13 та 1 8, з урахуванням існуючих поверхів та збільшення техніко-економічних показників вказаного будинку у частині А і частині Б, з урахуванням комерційної пропозиції Проєктування та монтажу пожежної безпеки від ТОВ "Пожежний Експрес 101" від 20.02.2023;

- виконати монтажні роботи на підставі скоригованого Робочого проєкту "Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями та приміщеннями громадського призначення розташований за адресою: м. Житомир, вул. Чуднівська, 113-А" "Креслення ЕТР" та "Креслення ЕТР" - Житловий будинок в осях 1 13 та 1 8 та з урахуванням комерційної пропозиції Проєктування та монтажу пожежної безпеки від ТОВ "Пожежний Експрес 101" від 20.02.2023;

- розробити Робочий проєкт та виконати роботи з благоустрою та озеленення прибудинкової території багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями учбово-методичного центру та приміщеннями громадського призначення розташований за адресою: м. Житомир, вул. Чуднівська, 113-А (11 поверхів, 135 квартир) та 113-Б (10 поверхів, 150 квартир) у відповідності до існуючих державних будівельних норм, правил та стандартів;

2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна група "АВІЛА" та Громадської організації "Житомирська обласна організація фізкультурно-спортивного товариства "Динамо "Україна" передати позивачу технічну документацію на будинок за адресою: м. Житомир, вул. Чуднівська, 113-А, 113-Б, а саме:

- Технічний паспорт на багатоквартирний будинок;

- Паспорт об`єкта, складений за результатами обстеження прийнятих в експлуатацію об`єктів будівництва;

- Енергетичний сертифікат і звіт про обстеження інженерних систем;

- Проектну документація зі схемами влаштування внутрішньобудинкових

систем;

- документ, що підтверджує прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів;

- Технічну документація обладнання котелень;

- Технічну документація на ліфти;

- План земельної ділянки;

- акти приймання-передавання технічної документації на багатоквартирний будинок.

- паспорти, гарантійні документи, акти випробування, повірки й опломбування та інші технічні документи на системи, мережі, встановлені прилади, устаткування та обладнання у багатоквартирному будинку.

Ухвала набирає законної сили з дати її прийняття та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Ухвала підписана 04.10.2023

Суддя Лозинська І.В.

Друк:

1 - в справу

2 - позивачу на ел. пошту:

3, 4 - ТОВ "Будівельна група "Авіла" на ел. пошту:

та електронну адресу представника:

5 - ГО "ЖООФСТ "Динамо "Україна"

6 - Управління ДАБК Житомирської міської ради на електронну адресу: