ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

04 жовтня 2023 року Справа № 926/3604/23

За позовом Приватного акціонерного товариства "КИЇВСТАР"

до відповідачів Селятинської сільської ради (відповідач-1), Товариства з обмеженою відповідальністю Даймондс корпорейшн (відповідач-2)

про визнання протиправним та скасувати рішення Селятинської сільської ради від 24.11.2021р. №498-14/21, визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки за кадастровим номером :01:002:0120 та переведення прав та обов`язків покупця

Суддя Тинок О.С.

Секретар судових засідань Григораш М.І.

Представники:

від позивача Суха Ю.О.

від відповідача 1 не з`явився

від відповідача 2 не з`явився

ВСТАНОВИВ:

Приватне акціонерне товариство "КИЇВСТАР" звернулось до Господарського суду Чернівецької області з позовною заявою до Селятинської сільської ради та Товариства з обмеженою відповідальністю Даймондс корпорейшн, в якому просить суд:

- визнати протиправним та скасувати рішення XIV сесії VIII скликання Селятинської сільської ради Вижницького району Чернівецької області від 24.11.2021 року №498-14/21 про продаж Товариству з обмеженою відповідальністю Даймондс корпорейшн земельної ділянки за кадастровим номером :01:002:0120;

- визнати протиправним та скасувати рішення XIV сесії VIII скликання Селятинської сільської ради Вижницького району Чернівецької області від 24.11.2021 року №498-14/21 про припинення договору оренди землі від 03 квітня 2009 року, укладеного між Путильською районною державною адміністрацією та Приватним акціонерним товариством Київстар;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки за кадастровим номером :01:002:0120 несільськогосподарського призначення від 25 листопада 2022 року, укладеного між Селятинською сільською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю Даймондс корпорейшн в частині передання у власність земельної ділянки Товариству з обмеженою відповідальністю Даймондс корпорейшн;

- перевести права та обов`язки покупця за договором купівлі-продажу земельної ділянки за кадастровим номером :01:002:0120 несільськогосподарського призначення від 25 листопада 2022 року, укладеного між Селятинською сільською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю Даймондс корпорейшн, на Приватне акціонерне товариство "Київстар".

Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 21 серпня 2023 року, позовну заяву №926/3604/23 передано судді Тинку О.С.

Ухвалою суду від 24 серпня 2023 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Встановлено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 18 вересня 2023 року.

31 серпня 2023 року Приватним акціонерним товариством КИЇВСТАР подано до суду заяву про забезпечення позову (вх. №3732).

Ухвалою суду від 01 вересня 2023 року задоволено заяву Приватного акціонерного товариства КИЇВСТАР про забезпечення позову (вх. №3732). Постановлено вжити заходи забезпечення позову. Заборонено Селятинській сільській раді, Товариству з обмеженою відповідальністю Даймондс корпорейшн та будь-яким третім особам вчиняти дії на демонтаж обладнання ПрАТ Київстар, що розташоване на земельній ділянці за кадастровим номером :01:002:0120. Заборонено Селятинській сільській раді, Товариству з обмеженою відповідальністю Даймондс корпорейшн та будь-яким третім особам вживати заходів щодо від`єднання телекомунікаційного обладнання від електропостачання, що розташоване на земельній ділянці за кадастровим номером :01:002:0120. Заборонено Селятинській сільській раді, Товариству з обмеженою відповідальністю Даймондс корпорейшн та будь-яким третім особам відчуження земельної ділянки за кадастровим номером :01:002:0120.

04 вересня 2023 року представник Товариства з обмеженою відповідальністю Даймондс корпорейшн через систему Електронний суд подала до суду заяву (вх. №3756) про ознайомлення з матеріалами справи в електронному вигляді, яку суд задовольнив та надав доступ представнику до електронної справи.

15 вересня 2023 року представник Товариства з обмеженою відповідальністю Даймондс корпорейшн подала до суду відзив на позовну заяву (вх. №3974), в якому відповідач-2 не погоджується із позовними вимогами та просить суд відмовити у задоволені позову повністю.

Крім того, 15 вересня 2023 року представник Товариства з обмеженою відповідальністю Даймондс корпорейшн подала до суду клопотання (вх. №3975) про витребування доказів.

Ухвалою суду від 18 вересня 2023 року постановлено: клопотання представника Товариства з обмеженою відповідальністю Даймондс корпорейшн про витребування доказів (вх. №3975 від 15 вересня 2023 року) задовольнити; витребувати у приватного нотаріуса Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області Савчук Віталіни Григорівни (58029, Чернівецька обл., м. Чернівці, вул. Героїв Майдану, 96/4): - копії документів з наряду щодо направлення нотаріусом на адресу ПрАТ КИЇВСТАР заяв Селятинської сільської ради від 16.08.2022 р. та від 11.10.2022 р. про намір продажу земельних ділянок третій особі; - копії документів, що стосуються посвідченого нотаріусом договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення з кадастровим номером :01:002:0120 від 25 листопада 2022 року, укладеного між Селятинською сільською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю Даймондс корпорейшн, реєстровий номер 8237; продовжити Приватному акціонерному товариству "КИЇВСТАР" процесуальний строк для подання відповіді на відзив - 10 календарних днів з дня отримання судом витребуваних доказів у приватного нотаріуса Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області Савчук Віталіни Григорівни; відкласти підготовче засідання на 04 жовтня 2023 року; попередити Селятинську сільську раду, як відповідача-1 у справі, що неявка належного представника у судове засідання не буде перешкоджати розгляду справи за відсутності такого учасника справи.

19 вересня 2023 року Селятинська сільська рада направила на електронну адресу суду заяву (вх. №1651), в якій відповідач-1 повідомляє суд про те, що відзив на позовну заяву було направлено іншим учасникам справи на електронні адреси вказані у позові. Подану заяву суд долучив до матеріалів справи.

27 вересня 2023 року Селятинська сільська рада подала до суду заяву (вх. №1712), в якій повідомляється про те, що через технічну помилку відзив на позовну заяву було подано до суду до іншого судді по іншій справі. Подану заяву суд долучив до матеріалів справи.

Водночас, 27 вересня 2023 року Селятинська сільська рада подала до суду відзив на позовну заяву (вх. №4195), в якому відповідач-1 не погоджується із позовними вимогами та викладає свої заперечення на доводи позовної заяви. Означений відзив на позовну заяву суд долучив до матеріалів справи.

27 вересня 2023 року представник позивача через систему «Електронний суд» подала до суду заяву про дистанційне ознайомлення з матеріалами справи та надання електронної копії матеріалів на електронну адресу (вх. №4202), яку суд задовольнив та надав доступ представнику до електронної справи.

02 жовтня 2023 року представник позивача через систему «Електронний суд» подала до суду клопотання про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору (вх. №4266).

В обґрунтування поданого клопотання представник позивача зазначає, що предмет спору стосується оскарження договору купівлі-продажу земельної ділянки за кадастровим номером :01:002:0120, що посвідчений приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Савчук В.Г. Всі обставини справи не можуть бути сповна досліджені без участі приватного нотаріуса Савчук В.Г., яка безпосередньо посвідчувала спірний правочин та здійснювала перевірку відповідності чинному законодавству України усіх документів, на підставі яких вчинявся спірний правочин. У разі задоволення позовних вимог, особа, яка вважатиме, що її права порушені вправі звернутися до приватного нотаріуса Чернівецького міського нотаріального округу Савчук В.Г. про відшкодування шкоди. Таким чином, позивач стверджує, що є достатні та обґрунтовані підстави вважати, що рішення у справі № 926/3604/23 може безпосередньо вплинути на права та обов`язки приватного нотаріуса Чернівецького міського нотаріального округу Савчук В.Г., а відтак, доцільно залучити приватного нотаріуса Чернівецького міського нотаріального округу Савчук В.Г. до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача-1.

Крім того, у позовній заяві позивач зазначив, що стороною договору оренди землі від 03 квітня 2009 року, на підставі якого у позивача виникло переважне право на придбання спірної земельної ділянки, є Путильська районна державна адміністрація. Оскільки, 16 грудня 2020 року Розпорядженням Кабінету Мінстрів України №1635-р Путильську районну державну адміністрацію приєднано до Вижницької районної державної адміністрації, то відтак, позивач вважає, що необхідно залучити Вижницьку районну державну адміністрацію до участі у справі як третю особу на стороні відповідача-1, так як рішення у справі в подальшому може вплинути на виконання договору оренди землі № 1 від 03 квітня 2009 року.

Селятинська сільська рада (відповідач-1) та Товариство з обмеженою відповідальністю Даймондс корпорейшн (відповідач-2) явку належних представників в судове засідання 04 жовтня 2023 року не забезпечили, причини неявки суду не відомі.

При цьому, 04 жовтня 2023 року представник Товариства з обмеженою відповідальністю Даймондс корпорейшн направила на електронну адресу суду клопотання (вх. №4296) про відкладення судового засідання, у зв`язку із зайнятістю представника в іншому судовому засіданні у Шевченківському районному суді по справі №727/4512/23.

Разом з тим, судом встановлено, що до означеного вище клопотання представник відповідача-2 не долучила докази виклику в інше судове засідання, яке також було заплановано на 04 жовтня 2023року об 11 годині 00 хвилин у Шевченківському районному суді у справі №727/4512/23.

Представник позивача у судовому засіданні 04 жовтня 2023 року підтримала подане клопотання про залучення третіх осіб до справи та просила залучити до справи приватного нотаріуса Чернівецького міського нотаріального округу Савчук В.Г. та Вижницьку районну державну адміністрацію до участі у справі як третіх осіб на стороні відповідача-1.

Так, відповідно до частин 1 та 2 статті 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Отже, дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача та враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що задля повного, всебічного та справедливого вирішення справи, а також враховуючи те, що рішення з даного господарського спору може вплинути на права та обов`язки приватного нотаріуса Чернівецького міського нотаріального округу Савчук В.Г. та Вижницької районної державної адміністрації, суд вважає за необхідне залучити останніх до участі у справі як третіх осіб, які не заявляєть самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні Селятинської сільської ради (відповідач -1).

Додатково, суд зазначає, що до початку судового засідання призначеного 04 жовтня 2023 року витребувані судом у приватного нотаріуса Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області Савчук Віталіни Григорівни ухвалою суд від 18 вересня 2023 року документи не надійшли.

Відповідно до частин 6-8 статті 81 Господарського процесуального кодексу України, будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Згідно зі статей 131-132 Господарського процесуального кодексу України, заходами процесуального примусу є процесуальні дії, що вчиняються судом у визначених цим Кодексом випадках з метою спонукання відповідних осіб до виконання встановлених в суді правил, добросовісного виконання процесуальних обов`язків, припинення зловживання правами та запобігання створенню протиправних перешкод у здійсненні судочинства. Заходи процесуального примусу застосовуються судом шляхом постановлення ухвали. Заходом процесуального примусу є, зокрема, штраф.

Враховуючи викладене вище, суд вважає за необхідне попередити приватного нотаріуса Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області Савчук Віталіни Григорівни, що за повторне невиконання вимог ухвали суду від 18 вересня 2023 року до останньої будуть застосовані судом заходи процесуального примусу.

У зв`язку з вищезазначеним та відповідно до вимоги частини 1 статті 2 ГПК України, згідно якої завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, керуючись статтями 50, 91, 183, 197, 202, 216, 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Клопотання представника Приватного акціонерного товариства "КИЇВСТАР" про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору (вх. №4266 від 02 жовтня 2023 року) - задовольнити.

2. Залучити до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача-1 приватного нотаріуса Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області Савчук Віталіну Григорівну (58029, Чернівецька обл., м. Чернівці, вул. Героїв Майдану, 96/4).

3. Залучити до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача-1 Вижницьку районну державну адміністрацію (59200, Чернівецька обл., Вижницький р-н., м. Вижниця, вул. Українська, 88 А, код 04062086).

4. Відкласти підготовче засідання на 23 жовтня 2023 року на 10 годину 00 хвилин. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, 2 поверх, зал судових засідань № 2.

5. Зобов`язати позивача невідкладно надіслати третім особам копії позовної заяви і доданих до неї документів, докази чого надати суду до початку наступного судового засідання.

6. Третім особам до початку наступного судового засідання надати суду відповідно до статті 168 Господарського процесуального кодексу України письмові пояснення і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), що підтверджують на підтримку або заперечення проти позову. Одночасно надіслати учасникам справи копію пояснення та доданих до нього документів, докази такого направлення надати суду до початку наступного судового засідання.

7. Звернути увагу учасників справи на те, що відповідно до статті 135 Господарського процесуального кодексу України, суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, зокрема, за ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу.

8. Повторно витребувати у приватного нотаріуса Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області Савчук Віталіни Григорівни (58029, Чернівецька обл., м. Чернівці, вул. Героїв Майдану, 96/4):

- копії документів з наряду щодо направлення нотаріусом на адресу ПрАТ «КИЇВСТАР» заяв Селятинської сільської ради від 16.08.2022 р. та від 11.10.2022 р. про намір продажу земельних ділянок третій особі;

- копії документів, що стосуються посвідченого нотаріусом договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення з кадастровим номером :01:002:0120 від 25 листопада 2022 року, укладеного між Селятинською сільською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю Даймондс корпорейшн, реєстровий номер - 8237.

9. Попередити приватного нотаріуса Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області Савчук Віталіну Григорівну, що за повторне неподання витребуваних судом доказів без поважних причин або без повідомлення про неможливість їх подання до суду до вказаної особи судом буде застосовано заходи процесуального примусу.

10. Роз`яснити Товариству з обмеженою відповідальністю Даймондс корпорейшн (відповідач-2), що з урахуванням наявних відомостей про те, що його представник не має можливості взяти участь в судовому засіданні, керівник не обмежений у праві взяти участь у судовому засіданні особисто або надати довіреність іншій особі.

11. Товариству з обмеженою відповідальністю Даймондс корпорейшн (відповідач-2) до початку наступного судового засідання надати суду докази перебування їх представника у судовому засіданні 04 жовтня 223 року у справі №727/4512/23, який розглядався Шевченківським районним судом станом на момент проведення судового засідання у справі №926/3604/23.

12. Копію ухвали направити учасникам по справі.

Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/

Суддя О.С. Тинок