УХВАЛА

про закриття підготовчого провадження та

призначення справи до судового розгляду по суті

м. Київ

02.10.2023справа № 910/10103/23

Господарський суд міста Києва у складі судді Марченко О.В., за участю секретаря судового засідання Роздобудько В.В.,

розглядаючи у відкритому судовому засіданні

справу №910/10103/23

за позовом керівника Деснянської окружної прокуратури міста Києва (вул. Каштанова, 9, м. Київ, 02224; ідентифікаційний код 02910019) в інтересах держави в особі Київської міської ради (вул. Хрещатик, 36, м. Київ, 01044; ідентифікаційний код 22883141)

до товариства з обмеженою відповідальністю «Ліом» (вул. Курчатова, буд. 11, кв. 122, м. Київ, 02166; ідентифікаційний код 42174705)

про стягнення 123 364,24 грн,

за участю представників:

прокуратури - Колодчиної Р.В. (посвідчення від 01.03.2023 №076134);

позивача - Рослика А.А.(розпорядження від 12.09.2023 №214);

відповідача - ОСОБА_1. (директор відповідача; паспорт серія НОМЕР_1 ),

ВСТАНОВИВ:

Керівник Деснянської окружної прокуратури міста Києва (далі - Прокуратура) в інтересах держави в особі Київської міської ради (далі - КМР) звернувся до господарського суду міста Києва з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Ліом» (далі - Товариство) про стягнення з Товариства на користь КМР 123 364,24 грн безпідставно збережених коштів в сумі орендної плати за користування земельною ділянкою площею 0,0428 га з кадастровим номером :62:067:0003, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (колишня АДРЕСА_1), м. Києва.

Позов мотивований тим, що:

- Прокуратурою виявлено факт безоплатного використання комунальної земельної ділянки площею 0,0428 га з кадастровим номером :62:067:0003, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (колишня АДРЕСА_1), м. Києва (далі - спірна земельна ділянка);

- рішенням КМР від 17.02.2022 № 4513/4554 Товариству передано в оренду на 10 років спірну земельну ділянку для обслуговування та експлуатації нежитлової будівлі, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, м. Києва (далі - нежитлова будівля), із земель комунальної власності територіальної громади міста Києва у зв`язку з набуттям права власності на нерухоме майно;

- згідно з даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за Товариством 25.06.2018 зареєстровано право власності на вказану нежитлову будівлю на підставі акта оцінки вартості та приймання-передачі майна, що вноситься до статутного капіталу Товариства, серія та номер: б/н, виданий Товариству та ОСОБА_1;

- відповідно до пояснювальної записки від 11.11.2021 №ПЗН-31444 до проекту рішення КМР на спірній земельній ділянці розташований об`єкт нерухомого майна - нежитлова будівля загальною площею 159,6 кв.м., яка перебуває у власності Товариства;

- право власності на нежитлову будівлю зареєстровано за ОСОБА_1 на підставі рішення Деснянського районного суду міста Києва від 04.08.2014 у справі № 754/11950/14Ц;

- право оренди на спірну земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано за Товариством лише 29.12.2022;

- Товариство, набувши у власність 25.06.2018 нерухоме майно, право користування на земельну ділянку, на якій воно розташоване, оформило лише 29.12.2022;

- за даними Головного управління ДПС у місті Києві від 06.10.2022 Товариство податкові декларації плату за землю (земельний податок та/або орендна плата за земельні ділянки державної або комунальної власності) у 2019- 2022 роках не подавало;

- таким чином, оскільки з 02.03.2021 (дата формування земельної ділянки як об`єкта цивільних прав) по 29.12.2022 до державної реєстрації договору оренди Товариство без достатніх правових підстав та не сплачуючи орендну плату використовувало спірну земельну ділянку для обслуговування та експлуатації розташованого та зареєстрованого на ній нерухомого майна, це є підставою для стягнення з відповідача безпідставно збережених коштів в сумі орендної плати за вказаний період на підставі статті 1212 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України).

Ухвалою господарського суду міста Києва від 03.07.2023 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 31.07.2023 відкладено підготовче засідання з розгляду справи №910/10103/23 на 28.08.2023.

У підготовчому засіданні 28.08.2023 оголошено перерву до 02.10.2023.

14.09.2023 відповідач подав суду заперечення на позовну заяву, в яких зазначив, що:

- у юридичних осіб, які не оформили відповідно до законодавства право власності або користування землею, в тому числі якщо вони є власниками будівель (споруд) або їх частин, що розташовані на таких земельних ділянках, не виникає обов`язок із нарахування податкових зобов`язань з податку та відповідно подання податкової декларації з плати за землю;

- право оренди на спірну земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано за Товариством лише 29.12.2022, а тому у відповідача до моменту державної реєстрації договору оренди земельної ділянки були відсутні обов`язок і підстави для нарахування та сплати орендної плати за землю;

- є незрозумілим подання позову Прокуратурою до господарського суду міста Києва, а не до Адміністративного суду м. Києва, оскільки предметом позову, як зазначає позивач, є несплата Товариством до місцевого бюджету міста Києва орендної плати, яка в свою чергу відповідно до розділу XII Податкового кодексу України є складовою податку на майно в частині плати за землю;

- проведення розрахунку суми орендної плати за землю за період з 01.03.2022 по 31.12.2022 є неправильним, безпідставним та таким, що не відповідає діючому законодавству, оскільки за вказаний період по м. Києву згідно з підпункту 69.14 пункту 69 підрозділу 10 розділу XX «Перехідні положення» Податкового кодексу України (у редакції Закону № 3050) не нараховується та не сплачується плата за землю (земельний податок та/або орендна плата);

- КМР по 29.12.2022 не була власником спірної земельної ділянки, відповідно не могла бути її орендодавцем, і таким чином відсутні втрати місцевого бюджету від не сплати орендної плати за землю за вини Товариства;

- у відповідача обов`язок зі сплати орендної плати за спірну земельну ділянку виник виключно з дати укладання договору оренди земельної ділянки від 29.12.2022 №681.

26.09.2023 Прокуратура подала суду відповідь на відзив, в якій зазначила, що:

- Товариство як фактичний користувач спірної земельної ділянки, що без достатньої правової підстави за рахунок власника цієї ділянки - КМР зберегло у себе кошти, які мало заплатити за користування нею, зобов`язане повернути ці кошти власнику спірної земельної ділянки на підставі частини першої статті 1212 ЦК України;

- за розрахунком Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу КМР (Київської міської державної адміністрації) від 19.01.2023 розмір безпідставно збережених коштів у вигляді несплати орендної плати розрахунку фактичне використання Товариством спірної земельної ділянки за період з 02.03.2021 по 28.12.2022 становить 123 364,24 грн;

- спірна земельна ділянка належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва в силу норм частини другої статті 83 Земельного кодексу України через її територіальне розташування в межах цього населеного пункту, а тому право власності на земельну ділянку та, відповідно, право з розпорядження нею, у тому числі щодо розгляду та вирішення питання про передачу у власність або користування, відповідно до статей 12 і 122 Земельного кодексу України належить саме КМР як особі, яка діє у відповідних правовідносинах від імені територіальної громади міста Києва.

У підготовче засідання 02.10.2023 з`явилися представники учасників справи.

Суд у підготовчому засіданні 02.10.2023 ставить на обговорення питання щодо закриття підготовчого провадження та призначення справи №910/10103/23 до судового розгляду по суті.

Представники учасників справи у підготовчому засіданні 02.10.2023 повідомили суд про те, що заяв і клопотань не мають, ними вчинені всі дії, передбачені у підготовчому провадженні, в зв`язку з чим просили суд розглянути справу по суті.

Відповідно до частини другої статті 177 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) у підготовчому засіданні суд призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох судових засідань - у разі складності справи) для розгляду справи по суті (пункт 18 частини другої статті 182 ГПК України).

За результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті (пункт 3 частини другої статті 182 ГПК України).

Враховуючи викладене, дослідивши матеріали справи, з огляду на відсутність підстав для відкладення підготовчого засідання, господарський суд міста Києва дійшов висновку про необхідність закриття підготовчого провадження і призначення розгляду справи по суті на 06.11.2023.

Керуючись статтями 177 - 185, 194, 196, 234 та 235 ГПК України, господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

Закрити підготовче провадження та призначити справу №910/10103/23 до судового розгляду по суті на 06.11.23 о 12:30 год. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал №12.

Ухвала набрала законної сили 02.10.2023 та оскарженню не підлягає.

Суддя Оксана Марченко