ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про закриття підготовчого провадження та призначення справи

до судового розгляду по суті

09 жовтня 2023 року м. Рівне Справа № 918/746/23

Господарський суд Рівненської області у складі судді Марач В.В., при секретарі судового засідання Мельник В.Я., розглянувши у підготовчому засіданні матеріали справи

за позовом Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "Соборна 57" (33028, м. Рівне, вул. Соборна,57, код )

до відповідача Рівненської міської ради (33028, м. Рівне, вул. Соборна, 12а, )

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Управління комунальною власністю Виконавчого комітету Рівненської міської ради (33028, м. Рівне, вул.Соборна, 12-А, ).

про стягнення в сумі 34 680 грн. 38 коп..

В судовому засіданні приймали участь:

від позивача: Іващенко І.І.;

від відповідача: Мозоль Н.Р.;

від третьої особи: Костючок С.Ю..

В судовому засіданні оголошувалась перерва з 19.09.2023 по 09.10.2023 року

ВСТАНОВИВ:

Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "Соборна 57" звернулось в Господарський суд Рівненської області з позовом до Рівненської міської ради в якому просить стягнути з останньої 34 680 грн. 38 коп..

Даний позов обгрунтовує наступним. Рішенням Рівненського міського суду Рівненської області від 12.10.2021 року по справі №569/17077/16-ц, яке залишено без змін Постановою Рівненського апеляційного суду від 21 липня 2022 року та Постановою Верховного Суду від 18 жовтня 2022 року, скасовано право власності територіальної громади м. Рівного на приміщення загальною площею 30,80 кв.м та 26,80 кв.м., розташовані за адресою м. Рівне, вул. Соборна, 57, та визнано недійсним договір оренди на нежитлове приміщення площею 30,80 кв.м., що орендувалось ФОП Богінською С.С..

Позивач зазначає, що рішенням Виконавчого комітету Рівненської міської ради від 09 грудня 2014 року № 179 до комунальної власності віднесено приміщення площею 30,80 кв.м., що знаходиться у будинку за адресою: вул. Соборна. 57 в м. Рівному.

08 вересня 2015 року №131 до рішення від 09 грудня 2014 року №179 внесено зміни та доповнення, зокрема пункт 632 додатка до рішення викладено в новій редакції, а саме: «пункт 632. вул. Соборна, 57, площа 26,80 кв.м., утримувач - ЖКП «Західне».

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Соборна 57» було зареєстровано 07 червня 2016 року. Лише після створення ОСББ «Соборна 57» Рівненська міська рада 10 листопада 2016 року зареєструвала за територіальною громадою м. Рівного в особі Рівненської міської ради право комунальної власності на приміщення площею 26,80 кв.м., що розташоване за адресою; м. Рівне, вул. Соборна, 57.

Позивач зазначає, що судами по справі №569/17077/16-ц було встановлено, що реєстрація права комунальної власності територіальною громадою м. Рівне в особі Рівненської міської ради на приміщення площею 26, 80 кв.м. за відсутності підстав для набуття права власності на спірне майно, є підставою для часткового визнання незаконним та скасування рішення Виконавчого комітету Рівненської міської ради від 09 грудня 2014 року №179, а також скасування державної реєстрації права комунальної власності.

08 серпня 2012 року, між Управлінням комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради та фізичною особою підприємцем Богінською С.С. був укладений договір оренди №67-6 нежитлових приміщень №ХХІІ, №ХХІУ (зі змінами внесеними додатковим договором від 31 серпня 2015 року).

Таким чином, зазначає Позивач, державна реєстрація права комунальної власності на приміщення підвалу загальною площею 26.80 кв.м. відбулася 10 листопада 2016 року на підставі рішення Виконавчого комітету Рівненської міської ради від 08 вересня 2015 року №131, а договір оренди нежитлового приміщення був укладений 08 серпня 2012 року №67-6 (зі змінами внесеними додатковим договором від 31 серпня 2015 року).

Позивач вважає, що, на момент укладення договору оренди права комунальної власності на спірні приміщення в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано не було, а тому у Виконавчого комітету Рівненської міської ради не було права розпоряджатись зазначеним приміщенням.

Позивач зазначає, що відповідно до розрахунку нарахування та оплати з орендної плати по договору оренди №2181, що наданий Виконавчим комітетом, у відповідь на адвокатський запит від 20.01.2023 року, сума орендної плати, яку Рівненська міська рада отримала чи могла отримати в період 01.07.2018 - 01.07.2022 роки, становить 34 680,38 грн.

Позивач вважає, що між Управлінням комунальною власністю Виконачого комітету Рівненської міської ради та ФОП Богінською С.С без належним правових підстав 08 серпня 2012 року був укладений договір оренди №67-6, який позбавив ОСББ «Соборна 57» можливості отримувати дохід від приміщення загальною 26,8 кв.м.

Позивач вважає, що Рівненська міська рада повинна відшкодувати для ОСББ «Соборна 57» грошову суму, що становить 34 680,38 грн, оскільки дані кошти є доходами від майна, яке відповідач набув без належних правових підстав, та одночасно упущеною вигодою.

Ухвалою Господарського суду Рівненської області від 24.07.2023 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі. Вирішено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження, без повідомлення (виклику) сторін.

01.08.2023 року через відділ канцелярії та документального забезпечення суду від Відповідача надійшла заява, відповідно до якої останній просить розглядати справу у порядку загального позовного провадження. Дану заяву мотивує тим, що на переконання Відповідача розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження унеможливить встановлення всіх обставин даної справи та зібрання необхідних доказів.

Ухвалою суду від 02.08.2023 року Заяву Рівненської міської ради про розгляд справи за правилами загального позовного провадження задоволено. Вирішено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження. Замінено засідання для розгляду справи по суті підготовчим засіданням. Призначено підготовче засідання.

17.08.2023 року через відділ канцелярії та документального забезпечення суду від Відповідача надійшов відзив на позов, в якому проти позовних вимог заперечує.

23.08.2023 року через відділ канцелярії та документального забезпечення суду від представника позивача надійшла відповідь на відзив, в якій позовні вимоги підтримує повністю.

Відповідно до ч. 2 ст. 177 Господарського процесуального кодексу України (далі ГПК України) підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання.

Відповідно до ч. 1 ст. 181 ГПК України для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання.

Під час підготовчого засідання судом вирішені всі питання, зазначені у ч. 2 ст. 182 ГПК України.

В підготовчому засіданні судом встановлено порядок з`ясування обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, та порядок дослідження доказів, якими вони обґрунтовуються під час розгляду справи по суті.

Пунктом 3 частини 2 статті 185 ГПК України передбачено, що за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Відтак, суд дійшов висновку про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Керуючись статтями 182-185, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті.

2. Розгляд справи по суті призначити на "31" жовтня 2023 р. на 10:00 год.. Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Рівненської області за адресою: м. Рівне, вул. Набережна, 26-А, в залі судових засідань № 13.

3. Суд звертає увагу сторін що подання доказів у справі здійснюється відповідно до ст. 80 ГПК України.

4. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі відповідно до ст.60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та не може бути оскаржена окремо від рішення суду.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://rv.arbitr.gov.ua.

Суддя Марач В.В.