ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

05.10.2023 м. ДніпроСправа № 204/9551/18

За позовом ОСОБА_1

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "КАВЕРІНА-1"

про визнання дій такими, що порушують право на отримання якісних та в повному обсязі послуг, зобов`язання здійснити перерахунок та відшкодування моральної шкоди

Суддя Ліпинський О.В.

СУТЬ СПОРУ:

ОСОБА_1 звернулась з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Каверіна-1 в особі голови Трубіциної Ніни Михайлівни (далі - ОСББ Каверіна-1) в якому з урахуванням заяви про уточнення позовних вимог просить суд:

1. Визнати дії ОСББ «Каверіна -1» код під керівництвом голови Трубіциної Ніни Михайлівни такими, що порушують права позивачп ОСОБА_1 та її родини як споживачів послуг та як співвласників кв. АДРЕСА_1 на отримання якісних та в повному обсязі послуг з управління будинком та прибудинковою територією та утримання будинку та прибудинкової території. Особи членів правління позивачем ОСОБА_1 не встановлені документально, людей знаю виключно зовні, без документального на то підтвердження;

2. Визнати дії ОСББ «Каверіна - 1», , такими, що порушують права мешканців багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , які підписали Акт-претензію від 24.10.2018 року на отримання якісних та в повному обсязі послуг з управління будинком та прибудинковою територією та утримання будинку та при будинкової території;

3. Скасувати внесені зміни 13.11.2016 року до статуту ОСББ «Каверіна-1», які суперечать вимогам діючого законодавства України. Зобов`язати ОСББ «Каверіна-1» привести статути об`єднання до редакцій типових статутів з дня утворення об`єднання, а саме з 02.10.2007 року по день прийняття рішення по справі, та здійснити перереєстрацію даних статутів;

4. Зобов`язати відповідача ОСББ «Каверіна - 1» привести штат ОСББ «Каверіна - 1» за період з 01.06.2014 року по день прийняття рішення по справі у відповідності до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», Закону України «Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку», Законів України «Про житлово-комунальні послуги», Класифікатору професій ДК 003:2010 Державного комітету України з питань технічного регулювання та споживчої політики, затвердженого наказом №327 від 28.07.2010 року Держспоживстандарту України, Довідника кваліфікаційних характеристик професій працівників, випуск №1 «Професії працівників, що є загальними для всіх видів економічної діяльності», затверджений наказом №336 від 29.12.2004 року Міністерства праці та соціальної політики України, Довідника кваліфікаційних характеристик професій працівників, випуск №87 «Житлове та комунальне господарство населених пунктів», затвердженого наказом №144 від 17.06.1999 року Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України, в поточних редакціях.

5. Скасувати з загального розміру внесків до ОСББ «Каверіна-1», начебто затвердженого загальними зборами від 13.11.2016 року тих послуг, які фактично не виконані фактичними виконавцями робіт та послуг за укладеними з ОСББ «Каверіна - 1» договорами про надання послуг та договорів підряду, та тих послуг, яких не повинно бути в загальному розмірі внесків до ОСББ «Каверіна-1» згідно з Законами України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» «Про житлово-комунальні послуги» правилами, методиками інструкціями, тощо;

6. Зобов`язати відповідача ОСББ «Каверіна-1» здійснювати нарахування за послуги з утримання будинку та прибудинкової території за площею місць загального користування в будинку та прибудинкової території поділену рівними частинами між всіма співвласниками будинку, а не за площею яка знаходиться у приватній власності співвласників будинку, на підставі роз`яснень щодо статусу власників спільного майна наведеного в литсі № 7/15-4687 від 26.04.2011 р. Міністерства регіонального розвитку будівництва та житлово-комунального господарства України.

7. Зобов`язати ОСББ «Каверіна - 1», , здійснити перерахунок родині ОСОБА_2 як співвласникам кв. АДРЕСА_1 за період з 01.06.2014 року та по 24.04.2023 року, тобто по день подачі до суду даної уточненої позовної заяви, за фактично надані послуги з управління будинком та прибудинковою територією та утримання будинку та прибудинкової території (з загального розміру внесків до ОСББ «Каверіна - 1» необхідно виключити ті роботи та послуги, які фактично не виконані та ті роботи та послуги, яких не повинно бути в загальному розмірі внесків до ОСББ «Каверіна-1» з

причини того, що дані послуги включені до калькуляції внесків в супереч Закону України «Про житлово-комунальні послуги»). Орієнтовна сума повернення позивачам у разі перерахунку становить 6427 грн. (шість тисяч двадцять сім гривень) станом на 24.04.2023 року;

8. Зобов`язати відповідача ОСББ «Каверіна-1» скасувати з нарахувань за послуги з

утримання будинку та прибудинкової території співвласникам кв. АДРЕСА_1 пеню нараховану в період карантину коронавірусної хвороби (COVID-19) та воєнного стану.

9. Зобов`язати відповідача ОСББ «Каверіна-1» не здійснювати нарахування співвласникам кв. АДРЕСА_1 за виконавчим провадженням між ОСББ «Каверіна - 1» та КП «Теплоенерго» з 01.06.2014 року, у зв`язку з тим, що дана квартира повністю відключена від послуг централізованого опалення та централізованого гарячого водопостачання, а місця загального користування в будинку АДРЕСА_2 , а саме під`їзд №5 не облаштований внутрішньобудинковою системою централізованого опалення з 22.05.2014 року.

10. Зобов`язати відповідача ОСББ «Каверіна-1» включити до загального розміру внесків ОСББ «Каверіна - 1» витрати на управління будинком.

11. Зобов`язати ОСББ «Каверіна - 1», , здійснити перерахунок за фактично надані послуги з управління будинком та прибудинковою територією та утримання будинку та прибудинкової території, мешканцям багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 , які підписали Акт-претензію від 24.10.2018 року, за період з 01.06.2014 року та по 24.04.2023 року, перерахунки позивачем по даним квартирам не здійснені, за відсутністю початкових даних від співвласників даних квартир. Орієнтовний розрахунок повернення коштів співвласникам будинку АДРЕСА_2 дорівнює(282 квартири +13 орендарів )*6427 грн. = 1 89 965 грн.

12. Визнати дії Голови ОСББ «Каверіна-1» ОСОБА_3 та інших членів правління ОСББ «Каверіна-1» такими, що порушують право позивача ОСОБА_1 перебувати у складі правління ОСББ «Каверіна - 1»;

13. Зобов`язати відповідача ОСББ «Каверіна - 1» за період з 01.06.2014 року і по теперішній час підготувати договір доручення для укладання його з співвласниками кв. АДРЕСА_1 та згоду на обробку персональних даних. До даного договору доручення підготувати калькуляції внесків до ОСББ «Каверіна - 1» по рокам 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022, 2023 та надати позивачу ОСОБА_1 для підписання даного зобов`язання;

14. Встановити реальних виконавців послуг, які надавали житлово-комунальні послуги та виконували роботи за договорами підряду замовнику ОСББ «Каверіна - 1» на підставі укладених договорів з ОСББ «Каверіна - 1»,а також встановити вартість цих послуг за період з 01.06.2014 року по теперішній час, для можливості визначення частки сплати внесків до ОСББ «Каверіна-1» нашою родиною ОСОБА_2 як співвласників кв. АДРЕСА_1 ;

15. Зобов`язати ОСББ «Каверіна-1» здійснити офіційне та належне оформлення перебування моєї особи позивача ОСОБА_1 у складі правління ОСББ «Каверіна - 1» на посаді «Член правління ОСББ «Каверіна - 1» згідно з вимогами діючого законодавства щодо КЗпП України та законів України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку». А також зобов`язати відповідача обов`язково внести записи про працевлаштування та звільнення до трудової книжки працівника ОСОБА_1 , подати дані фактичного працювання до податкової інспекції, пенсійного

фонду, фонду соціального страхування, Дніпровського міського центру зайнятості;

16. Стягнути з відповідача ОСББ «Каверіна-1» на користь позивача ОСОБА_1 не виплачену заробітну плату за листопад 2016 року у розмірі 856 грн. 82 коп. за грудень 2016 року 5913 грн. 00 коп. на рівні показника середньої заробітної плати. З загального розміру заробітної плати за листопад та грудень 2016 року у розмірі 6769 грн. 82 коп. утриманим подати, збори та обов`язкові платежі у розмірах ПДФО 18 % = 1218 грн. 57коп., ВСІ,5% = 101 грн. 55 коп.. на фактично виплачену працівнику заробітну плату нарахувати ЄСВ 22% = 1198 грн. 93. коп.;

17. Стягнути з відповідача ОСББ «Каверіна-1» на користь позивача ОСОБА_1 вихідну допомогу час вимушеного прогулу (ст. 44, 116, 117, 235, 236 КЗпП України) та інші передбачені законодавством України про працю виплати за період з 01.01.2017 року по день звільнення з ОСББ «Каверіна-1», а саме по день внесення запису в мою трудову книжку (дублікат або вкладиш) про звільнення з посади та вручення наказу про звільнення з посади «Член правління «ОСББ Каверіна -1»» на рівні щомісячних показників середніх заробітних плат по Україні, встановлених Міністерством фінансів України, станом на день подачі даної уточненої позовної заяви даний розрахунок дорівнює 854808 грн. З загального розміру вихідної допомоги утриманим подати, збори та обов`язкові платежі у розмірах ПДФО 18 % = 155084 грн. 81коп., ВС1,5% = 13012 грн. 36 коп.. на фактично виплачену працівнику заробітну плату у розмірі 698330 грн. 11 коп. нарахувати ЄСВ 22% = 153632 грн. 62 коп.:

18. Стягнути з ОСББ «Каверіна-1», , на користь позивача ОСОБА_4 , ШН НОМЕР_1 , та ОСОБА_5 ІПН НОМЕР_2 моральну шкоду у розмірі 40 000 грн. за розгляд справи №204/9551/18 в судовому процесу, по 5000 грн. (п`ять тисяч гривень) за розгляд справи в одній інстанції (5000 грн.*8=40 000 грн.) за:

- ігнорувальну поведінку голови ОСББ «Каверіна-1» та небажання голови ОСББ «Каверіна -1» ОСОБА_3 врегульовувати договірні відносини з нашою родиною ОСОБА_2 як споживачами послуг з управління будинком та прибудинковою територією та утримання будинку та прибудинкової території в багатоквартирному будинку АДРЕСА_2 ;

- не бажання здійснювати перерахунок по внескам до ОСББ «Каверіна - 1» співвласникам кв. АДРЕСА_1 ;

- втручання в інші договірні відносини між співвласниками кв. АДРЕСА_1 та виконавцями житлово-комунальних послуг, які надають виконавці послуг в межах приватної власності співвласників будинку;

- порушення прав споживачів співвласників кв. АДРЕСА_3 на отримання якісних та в повному обсязі послуг з управління будинком та прибудинковою територією та утримання будинку та прибудинкової території;

- порушення права позивача ОСОБА_1 перебувати у складі правління ОСББ «Каверіна-1» та не виконання заходів щодо належного оформлення ОСОБА_1 у складі правління ОСББ «Каверіна - 1» згідно вимог КЗпП України, що призвело до значних хвилювань стосовно відсутності доходів на власне існування та на утримання дитини з інвалідністю з дитинства, зростанню кредитної заборгованості в банку з цієї причини та відсутності можливості сплати відсотків за користування кредитом, позбавило можливості працевлаштуватись на нове місце роботи навіть за допомогою Дніпровського міського центру зайнятості, бо ОСОБА_1 не звільнена з посади «Член правління ОСББ «Каверіна-1» у відповідності до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та КЗпП України.

19. Стягнути з відповідача ОСББ «Каверіна-1» на користь позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_5 матеріальну шкоду у розмірі 2797,30 грн. (дві тисячі сімсот дев`яносто сім гривень 30 коп.) витрачені на судовий процес по вирішенню проблемних питань з ОСББ «Каверіна-1» станом на 07.05.2019 рік. Решта буде розрахована позивачем ОСОБА_1 по закінченню розгляду справи №204/9551/18 та буде розглянута в іншому провадженні у вигляді позову про відшкодування матеріальних збитків;

20. Заборонити ОСОБА_3 , та деяким особам з правління ОСББ «Каверіна-1» ( ОСОБА_6 і чоловік похилого віку, який не вміє рахувати заробітну плату) перебувати у складі правління та виконувати будь-які обов`язки в об`єднання з причини утворення протизаконних дій в об`єднанні;

21. Визнати протиправним перебування ОСОБА_3 на посаді голови ОСББ «Каверіна-1» з причини того, що дана особа не має власності в будинку АДРЕСА_2 .

22. Зобов`язати ОСББ «Каверіна - 1» переобрати правління і голову правління ОСББ «Каверіна- 1».

04.10.2023 року від Позивача надійшло клопотання про витребування доказів, а саме від Відділу реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців Управління у сфері державної реєстрації Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради реєстраційну справи ОСББ «Каверіна-1» (оригінал для огляду та належним чином засвідчену копію). Клопотання мотивовано те, що у Позивача відсутня можливість надати вищевказані докази самостійно.

В порядку ст. 81 ГПК України клопотання Позивача про витребування доказів підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 81, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд-

УХВАЛИВ:

Клопотання Позивача про витребування доказів задовольнити.

Витребувати від Відділу реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців

Управління у сфері державної реєстрації Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради (49000, м. Дніпро, вул. Старокозацька буд. 58) копію реєстраційної справи ОСББ «Каверіна - 1» (Код ) та оригінал для огляду.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя О.В. Ліпинський