ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.10.2023м. ДніпроСправа № 904/3760/23

Господарський суд Дніпропетровської області у складі судді Манько Г.В. за участю секретаря судового засідання Мосендз Д.Р.

за позовом Криворізької міської ради

до Товариства з додатковою відповідальністю "КРИВОРІЗЬКИЙ ЗАВОД "УНІВЕРСАЛ"

про стягнення 2 687 628 грн. 56 коп.

Представники:

від позивача Люта О.В.

від відповідача не з`явився.

СУТЬ СПОРУ:

Криворізька міська рада звернулась до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом про стягнення з товариства з додатковою відповідальністю "КРИВОРІЗЬКИЙ ЗАВОД "УНІВЕРСАЛ" 2 687 628 грн. 56 коп. безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за користування земельною ділянкою комунальної власності з кадастровим номером :02:211:0001, за період з 01.01.2022р. до 31.12.2022р.

Позивач наполягав на задоволенні позову в повному обсязі. Вважає, що наданими у справі доказами у повному обсязі підтверджені позовні вимоги. Зазначив, що усі докази, що є підставою позовних вимог надав до господарського суду. Надав відповідь на відзив у якій підтримав позовні вимоги у повному обсязі.

Відповідач надав відзив на позов у якому просив суд відмовити у задоволенні позову. Наполягав на наявності форс - мажорних обставин у спірному періоді.

У судовому засіданні на підставі ст. 240 Господарського процесуального кодексу України оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Розглянувши наявні матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна за параметрами пошуку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про права власності, інші речові права, іпотеки, обтяження за адресою: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вулиця Домобудівна, будинок 8 зареєстровано: тип майна - комплекс. Відомості про права власності, дата прийняття рішення про державну реєстрацію: 15.04.2003р. Дата внесення запису: 15.04.2003р. Назва: Відкрите Акціонерне товариство Криворізький завод "Універсал". Код ЄДРПОУ: 01234929. Форма власності: колективна. Частка власності: 1/1. Підстава виникнення права власності: наказ, № 79, 16.02.1994, Про створення ВАТ Криворізький завод "Універсал". Свідоцтво про державну перереєстрацію від 17.09.1997р. № 001862 видане виконкомом Криворізької міської Ради, згідно рішення від 09.03.1994р. № 76(4). Акт передачі від 25.06.2002 р.

Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, за кадастровим номером :02:211:0001 зареєстровано земельну ділянку. Місце розташування (адміністративно-територіальна одиниця): Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вулиця Домобудівельна, 8. Категорія земель: землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення. Вид цільового призначення земельної ділянки: 11.02 для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості. Форма власності - Комунальна власність. Площа земельної ділянки: 4,2423 га.

Криворізькою міською радою та відкритим акціонерним товариством "Криворізька завод "Універсал" підписано договір оренди земельної ділянки від 29.08.2006р. (далі Договір).

Орендодавець на підставі рішення міської ради від 22.03.2006р. №4188 надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для розміщення виробництва будівель з метою несільськогосподарського використання, яка знаходиться на вул. Домобудівельній, 8 в Дзержинському районі м. Кривого Рогу (п. 1.1 Договору).

В оренду передається земельна ділянка загальною площею 42423 кв.м. (п. 2.1 Договору).

Кадастровий номер ділянки: :02:211:0001 (п. 2.2 Договору).

Договір укладено на десять років. Після закінчення строку договору "Орендар" має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі "Орендар" повинен не пізніше ніж за два місяці до закінчення строку дії договору повідомити письмово "Орендодавця" про намір продовжити його дію (п. 3.1 Договору).

Дія договору припиняється у разі: закінчення строку, на яких його було укладено (п. 10.2 Договору).

Криворізькою міською радою прийнято рішення від 30.08.2017р. №1984. За текстом рішення відмовлено товариству з додатковою відповідальністю "Криворізький завод "УНІВЕРСАЛ" в поновленні договору оренди земельної ділянки площею 4,2423 га. (кадастровий номер :02:211:0001) на вул. Домобудівній, 8 у Металургійному районі, наданої для розміщення виробничих будівель. Рекомендовано товариству з додатковою відповідальністю "Криворізький завод "УНІВЕРСАЛ" (Макаров К.Г.) на період оформлення право - установчих документів на землю відповідно до вимог чинного законодавства України укласти попередній договір щодо укладання договору оренди (основного договору) земельної ділянки.

На час прийняття рішення у справі договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :02:211:0001 між сторонами не укладений, та відповідно державна реєстрація права оренди відсутня. Земельна ділянка з орендного користування відповідача позивачу не повернута.

Спірна земельна ділянка площею 4,2423 га. з кадастровим номером :02:211:0001 є сформована, як об`єкт цивільних прав з 18.09.2006р., що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 12.10.2022 №НВ-022.

У період з 01.01.2022 доЗІ.12.2022 між Криворізькою міською радою та ТДВ "Криворізький завод "Універсал" не існувало договірних правовідносин щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:211:0001. ТДВ "Криворізький завод "Універсал" у період з 01.01.2022 до 31.12.2022 користувався земельною ділянкою з кадастровим номером :02:211:0001 без укладання договору оренди земельної ділянки не сплачуючи орендну плату, позбавляючи територіальну громаду міста Кривого Рогу, як власника землі, права отримувати від цієї ділянки дохід у розмірі орендної плати.

Господарський суд погоджується з доводами позивача, що фактичний користувач земельної ділянки, який без достатньої правової підстави за рахунок власника земельної ділянки зберіг у себе кошти, які мав заплатити за користування нею, зобов`язаний повернути ці кошти власнику земельної ділянки на підставі частини першої статті 1212 Цивільного кодексу України.

За період з 01.01.2022 до 31.12.2022 за Відповідачем збережено у себе без достатньої правової підстави кошти у розмірі орендної плати за користування земельною ділянкою площею 4,2423 га, з кадастровим номером :02:211:0001, яка знаходиться на вулиці Домобудівній, 8 у Металургійному районі м. Кривого Рогу, в розмірі 2 687 628,56 грн.

Згідно ст. 80 Земельного кодексу України суб`єктами права власності на землю є: а) громадяни та юридичні особи - на землі приватної власності; б) територіальні громади, які реалізують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування, - на землі комунальної власності; в) держава, яка реалізує це право через відповідні органи державної влади, - на землі державної власності.

Згідно ст. 791 Земельного кодексу України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.

Згідно ст. 96 Земельного кодексу України землекористувачі зобов`язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Згідно ст. 206 Земельного кодексу України використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

Відповідно до вимог ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно приписів ст. 1212 Цивільного кодексу України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов`язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала. Положення цієї глави застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб чи наслідком події.

За приписами ч. 1 ст. 617 Цивільного кодексу України особа може бути звільнена лише від відповідальності за порушення зобовязання, при наявності обставин непереборної сили.

Приписи вказаної статті не позбавляють сторону обов`язку виконати зобов`язання, яке існує відповідно до умов договору, вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Наявні у справі докази є підставою для задоволення позовних вимог.

Згідно вимог ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на сторони пропорційно задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 73, 74, 123, 129, 232, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з товариства з додатковою відповідальністю "Криворізький завод "Універсал" (50005, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, вул. Домобудівна, 8, ідентифікаційний код 01234929) на користь Криворізька міська рада (501001, Дніпропетровська область, м. Кривий Ріг, пл. Молодіжна, 1, ідентифікаційний код 33874388) 2 687 628 грн. 56 коп., судовий збір 40 314 грн. 43 коп.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили у відповідності до приписів ст. 241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржена в порядку та строк, передбачений ст. ст. 254, 256 Господарського процесуального кодексу України .

Повне рішення складено 11.10.2023

Суддя Г.В. Манько