ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.10.2023м. ДніпроСправа № 904/3209/23
Господарський суд Дніпропетровської області (склад суду - суддя Золотарьова Я.С. , розглянувши матеріали позовної заяви

за позовом Державного підприємства "Виробниче об`єднання південний машинобудівний завод ім. О. М. Макарова", м. Дніпро

до Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕЙНДЖЕЛ", м. Кривий Ріг, Дніпропетровська обл.

про стягнення грошових коштів у розмірі 2 359,49 грн

Без участі представників сторін

ПРОЦЕДУРА

Державне підприємство "Виробниче об`єднання південний машинобудівний завод ім. О. М. Макарова" звернулося до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕЙНДЖЕЛ" і просить суд стягнути грошові кошти у розмірі 2 359,49 грн, з яких: 2 065,66 грн - заборгованість по оплаті орендної плати, 16,29 грн - 3 % річних, 22,29 грн - інфляційні втрати, 271,64 грн - пеня та судові витрати.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/7476-6581 від 30.12.2021 в частині своєчасності виконання перерахування орендної плати балансоутримувачу за період 31.01.2023 року - 30.04.2023 року.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 26.06.2022 відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи за наявними у ній матеріалами.

Ухвала господарського суду Дніпропетровської області від 26.06.2023 була надіслана всім учасникам справи завчасно на їх юридичні адреси, з урахуванням Нормативів і нормативних строків пересилання поштових відправлень, затверджених наказом Міністерства інфраструктури України від 28.11.2013 № 958, що підтверджується штемпелем суду про відправлення вихідної кореспонденції на звороті відповідних судових процесуальних документів.

З метою належного повідомлення відповідача, судом опубліковано оголошення про розгляд справи №904/3209/23 на офіційному сайті «Судова влада».

За таких обставин у суду маються достатні підстави вважати, що ним вжито належних заходів щодо повідомлення відповідача про розгляд справи № 904/3209/23.

У зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України "Про правовий режим воєнного стану" Указом Президента України № 64/2022 від 24.02.2022 в Україні введено воєнний стан.

Судова система не припиняє працювати, але значна кількість повітряних тривог, відключення електроенергії, відсутність фінансування на поштові відправлення, призводить до збільшення часу розгляду судових справ.

Судом враховано, що завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

Відповідно до частини 2 статті 2 Господарського процесуального кодексу України суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданням господарського судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі.

Згідно частини 1 статті 4 Господарського процесуального кодексу України, статті 17 Закону України "Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини", частини 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, суд зазначає, що право особи на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку кореспондується з обов`язком добросовісно користуватися наданими законом процесуальними правами, утримуватись від дій, що зумовлюють затягування судового процесу, та вживати надані процесуальним законом заходи для скорочення періоду судового провадження (п. 35 рішення від 07.07.1989 Європейського суду з прав людини у справі "Юніон Еліментарія Сандерс проти Іспанії" (Alimentaria Sanders S.A. v. Spain).

Обов`язок швидкого здійснення правосуддя покладається, в першу чергу, на відповідні державні судові органи. Розумність тривалості судового провадження оцінюється в залежності від обставин справи та з огляду на складність справи, поведінки сторін, предмету спору (рішення Європейського суду з прав людини від 08.11.2005 у справі "Смірнова проти України").

При цьому, згідно з практикою Європейського суду з прав людини щодо тлумачення положення "розумний строк" вбачається, що строк, який можна визначити розумним, не може бути однаковим для всіх справ. Критеріями оцінки розумності строку є, зокрема складність справи та поведінка заявників.

З огляду на викладене, з метою дотримання принципів господарського судочинства, суд розглянув справу в межах розумного строку.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши надані докази в їх сукупності, відповідно до статті 233 Господарського процесуального кодексу України, суд прийняв рішення по справі у нарадчій кімнаті.

АРГУМЕНТИ СТОРІН

Позиція позивача

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/7476-6581 від 30.12.2021 в частині своєчасності виконання перерахування орендної плати балансоутримувачу за період 31.01.2023 року - 30.04.2023 року.

Позивачем за неналежне виконання відповідачем договору нараховано 2 065,66 грн - заборгованість по оплаті орендної плати, 16,29 грн - 3 % річних, 22,29 грн - інфляційні втрати, 271,64 грн - пеня.

Позиція відповідача

Відповідач не скористався своїм процесуальним правом на подання відзиву на позов.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ ВСТАНОВЛЕНІ СУДОМ ТА ДОКАЗИ, ЩО ЇХ ПІДТВЕРДЖУЮТЬ

30 грудня 2021 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградських областях (далі-Орендодавець), Державним підприємством «Виробниче об`єднання Південний машинобудівний завод імені О.М. Макарова» (далі - Балансоутримувач, Позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЕЙНДЖЕЛ» (далі - Орендар, Відповідач) був укладений договір оренди нерухомого або іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності № 12/7476-6581 (далі - Договір).

Орендодавець і Балансоутримувач передають, а Орендар приймає у строкове платне користування майно, зазначене у пункті 4 Умов, вартість якого становить суму, визначену у пункті 6 Умов (п.1.1 договору).

Орендар вступає у строкове платне користування Майном у день підписання акта приймання-передачі Майна (п.2.1 договору).

Акт приймання-передачі підписується між Орендарем і Балансоутримувачем одночасно з підписанням цього договору.

Акт приймання-передачі Майна в оренду та акт повернення майна з оренди складаються за формою, що розробляється Фондом державного майна і оприлюднюється на його офіційному веб-сайті.

Передача Майна в оренду здійснюється за його страховою вартістю, визначеною у пункті 6.2 Умов (п.2.2 договору).

Орендна плата становить суму, визначену у пункті 9 Умов. Нарахування податку на додану вартість на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством.

До складу орендної плати не входять витрати на утримання орендованого майна (комунальних послуг, послуг з управління об`єктом нерухомості, витрат на утримання прибудинкової території та місць загального користування, вартість послуг з ремонту і технічного обслуговування інженерного обладнання та внутрішньобудинкових мереж, ремонту будівлі, у тому числі: покрівлі, фасаду, вивіз сміття тощо), а також компенсація витрат Балансоутримувача за користування земельною ділянкою. Орендар несе ці витрати на основі окремих договорів, укладених із Балансоутримувачем та/або безпосередньо з постачальниками комунальних послуг в порядку, визначеному пунктом 6.5 цього договору (п.3.1 договору).

Орендар сплачує орендну плату до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні, визначеному у пункті 16 Умов (або в іншому співвідношенні, визначеному законодавством), щомісяця;

до 15 числа поточного місяця оренди для орендарів, які отримали майно в оренду за результатами аукціону (договори типу 5(А) і 5(В) (п.3.3 договору).

На суму заборгованості Орендаря із сплати орендної плати нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення перерахування орендної плати (п.3.9 договору).

Відповідно до п.4.1. розділу І «Змінюваних умов договору» (далі - Умови), об`єктом оренди та складом майна є будівля адміністративно-побутова обслуговуючого значення (корпус 31), площею 30,3 кв. метрів, за адресою м. Дніпро, вул. Криворізька, 22 Д, що перебуває на балансі Балансоутримувача.

Відповідно до п. 9.1. Умов місячна орендна плата становить 1 483,20 гривень, без податку на додану вартість.

Відповідно до п. 16 Умов Орендар зобов`язаний щомісячно перераховувати Балансоутримувачу 30% від суми орендної плати, а саме 489,46 грн.

30 грудня 2021 року, на підставі акту приймання-передачі в оренду нерухомого або іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності, Орендар прийняв від Балансоутримувача нерухоме майно.

Відповідно до пункту 3.4 договору, між Орендарем та Балансоутримувачем підписані акти виконаних робіт на надання орендних послуг, а саме:

- акт здачі-приймання послуг від 31.12.2021 на суму 47,85 грн;

- акт здачі-приймання послуг від 31.01.2022 на суму 815,76 грн;

- акт здачі-приймання послуг від 28.02.2022 на суму 815,76 грн;

- акт здачі-приймання послуг від 30.06.2022 на суму 407,89 грн;

- акт здачі-приймання послуг від 31.07.2022 на суму 407,89 грн;

- акт здачі-приймання послуг від 31.08.2022 на суму 407,89 грн;

- акт здачі-приймання послуг від 30.09.2022 на суму 407,89 грн;

- акт здачі-приймання послуг від 31.10.2022 на суму 407,89 грн;

- акт здачі-приймання послуг від 30.11.2022 на суму 407,89 грн;

- акт здачі-приймання послуг від 30.12.2022 на суму 407,89 грн;

- акт здачі-приймання послуг від 31.01.2023 на суму 516,39 грн;

- акт здачі-приймання послуг від 28.02.2023 на суму 516,39 грн;

- акт здачі-приймання послуг від 31.03.2023 на суму 516,39 грн;

- акт здачі-приймання послуг від 30.04.2023 на суму 516,39 грн;

Позивач вказує, що з урахуванням п.3 ч.1 Постанови КМУ № 634 від 27.05.22, на період воєнного стану, орендна плата нараховується в розмірі 50% розміру орендної плати, встановленої договором оренди, тому позивач нарахував всього 6 600,16 грн орендної плати.

28.07.2022, 30.11.2022 та 16.01.2023 Орендар частково сплатив Балансоутримувачу орендну плату на загальну суму 4 534,60 грн.

Після часткової оплати, Орендар має заборгованість перед Балансоутримувачем на загальну суму 2 065,56 гривень, а саме:

Дата актуЗаборгованість за актом, грн.
31.01.2023516,39
28.02.2023516,39
31.03.2023516,39
30.04.2023516,39
Всього2 065,56
Акти здачі-приймання послуг з оренди держмайна між Орендарем та Балансоутримувачем узгоджено та підписано в двосторонньому порядку (арк.с.21-29) та в односторонньому порядку з боку позивача (арк.с.30-34).

Внаслідок порушення прийнятих на себе забов`язань по договору та за наявністю за Орендарем заборгованості, Балансоутримувач направив Орендарю претензію, вих. № 157/П-24 від 18.10.2022 року.

На час прийняття рішення, доказів оплати орендних платежів та штрафних санкцій у повному обсязі сторонами до матеріалів справи не надано.

ОЦІНКА АРГУМЕНТІВ СТОРІН, ВИСНОВКИ СУДУ

Щодо правовідносин сторін

Згідно частини 1 статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Статтею 2 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

З огляду на наявний в матеріалах справи договір, між сторонами склались правовідносини найму (оренди) майна державної власності.

Щодо суми основного боргу

Відповідно до частини 1 статті 509 Цивільного кодексу України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Умовами договору передбачено строки, розмір та порядок оплати орендних платежів. Відповідно до пунктів 2.1, 3.3 договору, строк оплати орендних платежів є таким, що настав.

Частиною 1 статті 612 Цивільного кодексу України зазначено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Статтями 525 та 526 Цивільного кодексу України передбачено, що одностороння відмова вiд зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином вiдповiдно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Статтею 530 Цивільного кодексу України визначено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Частинами 1 та 2 статті 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" встановлено, що орендар за користування об`єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Методика розрахунку орендної плати та пропорції її розподілу між відповідним бюджетом, орендодавцем і балансоутримувачем визначаються для об`єктів, що перебувають у державній власності, Кабінетом Міністрів України. Методика розрахунку орендної плати та пропорції її розподілу між відповідним бюджетом, орендодавцем і балансоутримувачем визначаються органами, уповноваженими Верховною Радою Автономної Республіки Крим (для об`єктів, що належать Автономній Республіці Крим), та органами місцевого самоврядування (для об`єктів, що перебувають у комунальній власності) на тих самих методологічних засадах, як і для об`єктів, що перебувають у державній власності.

Станом на час розгляду справи доказів сплати заборгованості у повному розмірі від представників сторін не надійшло.

Перевіривши розрахунок наданий позивачем, господарський суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивача щодо стягнення з відповідача заборгованості у розмірі 2 065,56 грн підлягають задоволенню у повному обсязі.

Щодо суми пені

Відповідно до положень статті 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Статтею 611 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Відповідно до статті 549 Цивільного кодексу України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Пунктом 3.3 договору визначений строк оплати Орендарем орендної плати, а саме до 15 числа поточного місяця оренди.

На суму заборгованості Орендаря із сплати орендної плати нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення перерахування орендної плати (п.3.9 договору).

У зв`язку з несвоєчасним виконанням відповідачем своїх зобов`язань щодо оплати орендних платежів, позивачем останньому нараховано пеню у розмірі 271,64 грн за кожним актом окремо за загальний період з 16.01.2023 по 05.06.2023.

Враховуючи те, що факт порушення зобов`язання підтверджений належними та достатніми доказами, а також враховуючи, що сторони у договорі передбачили стягнення пені у разі прострочення сплати орендних платежів, суд доходить висновку про обґрунтованість вимог позивача щодо стягнення пені.

Суд, перевіривши наданий позивачем розрахунок, приходить до висновку, що позовні вимоги позивача в цій частині є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Щодо суми 3% річних та інфляційних втрат

Відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Позивач заявив вимогу про стягнення з відповідача 3% річних у розмірі 16,29 грн за період з 16.01.2023 по 05.06.2023 та інфляційних втрат у розмірі 22,29 грн за той же період.

Суд, перевіривши наданий позивачем розрахунок, доходить висновку, що він є неточним, але не перевищує заявлені позивачем позовні вимоги щодо стягнення з відповідача 3% річних у розмірі 16,29 грн та інфляційних втрат у розмірі 22,29 грн, тому є такими, що підлягають задоволенню.

СУДОВІ ВИТРАТИ

Згідно пункту 2 частини 1 статті 129 Господарського процесуального кодексу України у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Тому судовий збір у розмірі 2 684, 00 грн слід покласти на відповідача.

Керуючись статтями 2, 73, 74, 76, 77-79, 86, 91, 129, 233, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕЙНДЖЕЛ" (50106, Дніпропетровська область, місто Кривий Ріг, мікрорайон 4-й Зарічний, приміщення 21-Ж; ідентифікаційний код 44086731) на користь Державного підприємства "Виробниче об`єднання Південний машинобудівельний завод імені О.М. Макарова" (49008, Дніпропетровська область, місто Дніпро, вулиця Криворізька, будинок 1; ідентифікаційний код 14308368) основний борг у розмірі 2 359, 49 грн, пеню у розмірі 271,64 грн, 3% річних у розмірі 16, 29 грн, інфляційні втрати у розмірі 22,29 грн та судовий збір у розмірі 2 684,00 грн.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення до Центрального апеляційного господарського суду.

Суддя Я.С. Золотарьова