ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

"11" жовтня 2023 р. м. Одеса Справа № 916/4365/23
Господарський суд Одеської області у складі судді Лічмана Л.В.,

отримавши зареєстровану 06.10.2023 р. за вх. № 4924/23

позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю ,,КОЛОС" (67640, Одеська обл., Біляївський р-н, село Градениці, вул. Леніна, 87)

до: Фермерського господарства ,,КОЛОС-2021" (67640, Одеська обл., Одеський р-н, село Градениці, вул. Центральна, будинок 87); Товариства з обмеженою відповідальністю ,,ФЛОРА-ЮЖНИЙ" (65481, Одеська обл., місто Южне, вулиця Іванова, будинок 20, приміщення 1Н )

про визнання недійсними договорів, зобов`язання звільнити та повернути майно,

встановив:

Товариство з обмеженою відповідальністю ,,КОЛОС" звернулось до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Фермерського господарства ,,КОЛОС-2021" та Товариства з обмеженою відповідальністю ,,ФЛОРА-ЮЖНИЙ", в якій просить:

1) визнати недійсним договір оренди від 31.12.2021 р., укладений Товариством з обмеженою відповідальністю ,,ФЛОРА-ЮЖНИЙ" та Товариством з обмеженою відповідальністю ,,КОЛОС" щодо передачі в оренду:

- TOYOTA LC 200, 2017 р.в., д.н. ВН8642Н1;

- тракторної бригади, Одеська обл., Біляївський район, с. Секретарівка, а саме: нежитлові будівлі загальною площею 2759,20 кв.м.: будинок механізатора, А; загальна площа 247,00 кв.м.; будівля механічної майстерні, Б, загальна площа 485,10 кв.м.; будівля складу запасних частин, В, загальна площа 303,70 кв.м.; будівля стоянки тракторів, Г, загальна площа 870,20 кв.м.; будівля ангару, Д, загальна площа 939,50 кв.м.; будівля котельної, Е, загальна площа 115,20 кв.м.; будівля слюсарного цеху, Є, загальна площа 75,60 кв.м., розташовані за адресою: Одеська область, сільська рада Секретарівська, комплекс будівель та споруд № 2, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю ,,КОЛОС" на підставі договору купівлі-продажу від 29.12.2015 р., посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Каназірською Т.П., реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 0;

- нежитлових приміщень другого поверху двоповерхової будівлі контори Товариства з обмеженою відповідальністю ,,КОЛОС", а саме: згідно з даними технічного паспорту - кімнати № 26 площею 17,2 кв.м., № 27 площею 39 кв.м., № 28 площею 39 кв.м., № 29 площею 18,6 кв.м., № 30 площею 27 кв.м., № 31 площею 19,6 кв.м., № 32 площею 10,5 кв.м., № 20 площею 15,6 кв.м., № 21 площею 15,6 кв.м., згідно з нумерацією кабінетів за табличками - кабінети №№ 1-5, 12, а всього площею 202,1 кв.м., які розміщені за адресою: 67640, Одеська область, Одеський район (колишній Біляївський), с. Градениці, вул. Центральна (колишня Леніна), буд. 87. Вказані приміщення належать Товариству з обмеженою відповідальністю ,,КОЛОС" на підставі свідоцтва про право власності № 59 від 12.02.2003 р., виданого Біляївською районною державною адміністрацією. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 210, номер запису про право власності: 27376799 від 01.08.2018 р.;

- культиватора NEW HOLLAND модель ST250; трактора NEW HOLLAND Т8.390, ВН19855, 2011 р.в.; трактора МТЗ 892, ВН17287; навантажувача фронтального Амкодор-342В-01; обприскувача ОПШ-3024 ,,Тетис-24"; трактора БЕЛАРУС 1221.2; сівалки Вега-8; сівалки SP 8F 70 5800 SPRINT; трактора ХТЗ-1702, ОК04449, 1999 р.в.; цистерни середньої 10 куб.м. на 2ПТС-9; трактора БЕЛАРУС 82.1, ВН09429, 2010 р.в.; трактора БЕЛАРУС 82.1.26(C), ВН08772, 2008 р.в.; трактора БЕЛАРУС 82.1.26(C), ВН 08773, 2008 р.в.; сівалки СЗТ-5,4; каток КЗК-6-01; сівалки СЗТ-5,4; сівалки СЗ-3,6; культиватора КПС; культиватора КРНВ-5,6; прицепа 2ПТС-6, OK19148, 1999 р.в.; плуга ПЛН 3-35; плуга ПЛН 3-35;

2) визнати недійсним договір суборенди від 01.03.2022 р., укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю ,,ФЛОРА-ЮЖНИЙ" та Фермерським господарством ,,КОЛОС-2021", щодо передачі в суборенду названого вище майна;

3) визнати недійсним договір оренди від 01.11.2021 р. № 01/11/2021, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю ,,ФЛОРА-ЮЖНИЙ" та Фермерським господарством ,,КОЛОС-2021", щодо передачі в оренду нерухомого майна - нежитлових будівель загальною площею 2759,20 кв.м.: будинок механізатора, А, загальна площа 247,00 кв.м.; будівля механічної майстерні, Б, загальна площа 485,10 кв.м.; будівля складу запасних частин, В, загальна площа 303,70 кв.м.; будівля стоянки тракторів, Г, загальна площа 870,20 кв.м.; будівля ангару, Д, загальна площа 939,50 кв.м.; будівля котельної, Е, загальна площа 115,20 кв.м.; будівля слюсарного цеху, Є, загальна площа 75,60 кв.м., розташовані за адресою: Одеська область, сільська рада Секретарівська, комплекс будівель та споруд № 2, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю ,,КОЛОС" на підставі договору купівлі-продажу від 29.12.2015 р., посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Каназірською Т.П., реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 0;

4) зобов`язати Фермерське господарство ,,КОЛОС-2021" звільнити та повернути Товариству з обмеженою відповідальністю ,,КОЛОС" майно, назване в п.1) прохальної частини позову.

В обґрунтування позовних вимог Товариство з обмеженою відповідальністю ,,КОЛОС" вказує, що оспорювані правочини укладено від імені позивача його колишнім директором Разумовим В.В. за наявності конфлікту інтересів, дії Разумова В.В. є недобросовісними та такими, що вчинені шляхом зловживання повноваженнями, з порушенням норм чинного законодавства та статуту Товариства з обмеженою відповідальністю ,,КОЛОС".

Розглянувши матеріали позовної заяви, господарський суд визнав їх достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі. Розгляд справи відбуватиметься за правилами загального позовного провадження, оскільки відсутній жоден з передбачених законом критеріїв для розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, в т.ч. для визнання її судом малозначною, з повідомленням сторін про підготовче засідання.

Керуючись ст.ст.12,120,176,234,235 ГПК України, суд постановив:

1. Прийняти позовну заяву (зареєстрована 06.10.2023 р. за вх. № 4924/23) до розгляду та відкрити провадження у справі № 916/4365/23.

2. Справу № 916/4365/23 розглядати за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на "07" листопада 2023 р. о 12:00. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, просп. Шевченка, 29, в залі суд. засідань № 9 (4-й поверх), тел. (0482)307-988.

4. Запропонувати відповідачам подати відзив на позов та докази в обґрунтування своєї позиції в строк до 03.11.2023 р. згідно вимог ст.ст.80,165 ГПК України.

5. Повідомити учасників справи про підготовче засідання.

6. Повідомити учасників справи про наявну у суду можливість забезпечити їм участь у підготовчому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням онлайн сервісу відеозв`язку ,,EASYCON".

Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua.

Ухвала набрала законної сили 11.10.2023 р. та оскарженню не підлягає.

Копію ухвали надіслати:

- Товариству з обмеженою відповідальністю ,,КОЛОС" на електронні пошти: ; ІНФОРМАЦІЯ_1

- Фермерському господарству ,,КОЛОС-2021" на адресу: 67640, Одеська обл., Одеський р-н, село Градениці, вул. Центральна, будинок 87 та на електронну пошту: ;

- Товариству з обмеженою відповідальністю ,,ФЛОРА-ЮЖНИЙ" на адресу: 65481, Одеська обл., місто Южне, вулиця Іванова, будинок 20, приміщення 1Н.

Про зміст ухвали сторін повідомити телефонограмами.

Суддя Л.В. Лічман