номер провадження справи 4/155/23
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.10.2023 Справа № 908/2398/23

м.Запоріжжя Запорізької області

Суддя Зінченко Наталя Григорівна, розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без виклику представників сторін справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «БЕРЕГИНЯ-2011», (69032, м. Запоріжжя, проїзд Дружний, буд. 9А), представник позивача адвокат Буц Олена Володимирівна

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «АПЕЛЬМОН ПРАЙМ», (69010, м. Запоріжжя, вул. Червона, буд. 34)

про стягнення 103374,21 грн.

24.07.2023 до господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява вих. № б/н від 20.07.2023 (вх. № 2600/08-07/23 від 24.07.2023) Товариства з обмеженою відповідальністю «БЕРЕГИНЯ-2011», м. Запоріжжя до Товариства з обмеженою відповідальністю «АПЕЛЬМОН ПРАЙМ», м. Запоріжжя про стягнення 103374,21 грн. заборгованості по сплаті комунальних послуг за опалення за договором оренди нежитлового приміщення № 1333 від 27.04.2018.

Згідно Протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 24.07.2023 справу № 908/2398/23 за вищевказаною позовною заявою розподілено судді Зінченко Н.Г.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від31.07.2023 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 908/2398/23 в порядку спрощеного позовного провадження, присвоєно справі номер провадження 4/155/23, вирішено здійснювати розгляд справи без повідомлення (виклику) учасників справи.

Указом Президента України № 64/2022 від 24.02.2022 у зв`язку з військовою агресією Російської Федерації проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України «Про правовий режим воєнного стану» постановлено ввести в Україні воєнний стан із 05 години 30 хвилин 24 лютого 2022 року строком на 30 діб.

Наразі строк, на який введено в Україні режим воєнного стану, продовжений до 15.11.2023.

Заявлені позивачем вимоги викладені в позовній заяві та обґрунтовані посиланням на ст., ст. 509, 525, 526, 530, 629, 759ЦК України, договором оренди нежитлового приміщення № 1333 від 27.04.2018, на підставі яких позивач просить позов задовольнити та стягнуті з відповідача 103374,21 грн. заборгованості по сплаті комунальних послуг за опалення.

Згідно з ч. 2 ст. 27 ГПК України для цілей визначення підсудності відповідно до цього Кодексу місцезнаходження юридичної особи та фізичної особи-підприємця визначається згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

З даних з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань на офіційному сайті Міністерства юстиції України: https://usr.minjust.gov.ua вбачається, що місцезнаходженням Товариства з обмеженою відповідальністю «АПЕЛЬМОН ПРАЙМ»() є: 69010, м. Запоріжжя, вул. Червона, буд. 34, що відповідає юридичній адресі відповідача, зазначеній у позовній заяві.

Таким чином, суд вважає, що про дату, час та місце розгляду справи № 908/2398/23відповідач повідомлений належним чином ухвалою суду від 31.07.2023 про відкриття провадження у справі, яка 05.08.2023 отримана уповноваженою особою Товариства з обмеженою відповідальністю «АПЕЛЬМОН ПРАЙМ», про що свідчить відмітка на повідомленні про вручення рекомендованого поштового відправлення, яке міститься в матеріалах справи.

Відповідно до ч. 7 ст. 120 ГПК України учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання під час розгляду справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання ухвала про повідомлення чи виклик надсилається учасникам судового процесу, які не мають офіційної електронної адреси, та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв`язку, які забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, за останньою відомою суду адресою і вважається врученою, навіть якщо відповідний учасник судового процесу за цією адресою більше не знаходиться або не проживає.

Згідно ст. 165 ГПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

У відповідності до ст. 42 ГПК України учасники справи зобов`язані виявляти повагу до суду та до інших учасників судового процесу; сприяти своєчасному, всебічному, повному та об`єктивному встановленню всіх обставин справи; з`являтися в судове засідання за викликом суду, якщо їх явка визнана судом обов`язковою; подавати усі наявні у них докази в порядку та строки, встановлені законом або судом, не приховувати докази; надавати суду повні і достовірні пояснення з питань, які ставляться судом, а також учасниками справи в судовому засіданні; виконувати процесуальні дії у встановлені законом або судом строки; виконувати інші процесуальні обов`язки, визначені законом або судом.

Ухвалою суду від 31.07.2023 у справі № 908/2398/23відповідачу запропоновано у строк до 15.08.2023, але не пізніше 15 днів з дня отримання ухвали суду, подати відзив на позовну заяву і всі можливі докази у підтвердження його заперечень проти позову або його визнання.

Відповідач відзив на позовну заяву, у встановлений ухвалою суду по справі строк не надав, про поважність причин неподання відзиву суд не повідомив, правову позицію у справі не висловив.

За таких обставин, суд вирішив розглянути справу за наявними матеріалами.

У відповідності до частин 2 і 3 ст. 252 ГПК України розгляд справи по суті в порядку спрощеного провадження починається з відкриття першого судового засідання або через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі, якщо судове засідання не проводиться. Якщо для розгляду справи у порядку спрощеного позовного провадження відповідно до цього Кодексу судове засідання не проводиться, процесуальні дії, строк вчинення яких відповідно до цього Кодексу обмежений першим судовим засіданням у справі, можуть вчинятися протягом тридцяти днів з дня відкриття провадження у справі.

Отже, 30.08.2023 сплив тридцятиденний термін наданий сторонам на вчинення процесуальних дій, строк вчинення яких обмежений першим судовим засіданням. Будь-яких процесуальних заяв або заяв по суті протягом цього періоду до суду не надходило. Тому суд вважає за можливе розглянути вказану справу по суті.

Відповідно до ч., ч. 5, 7 ст. 252 ГПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої із сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін. Клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін відповідач має подати в строк для подання відзиву, а позивач - разом з позовом або не пізніше п`яти днів з дня отримання відзиву.

Клопотань про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін до суду не надходило.

Згідно ст. 248 ГПК України суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.

Враховуючи приписи ч. 4 ст. 240 ГПК України, у зв`язку з розглядом справи без повідомлення (виклику) учасників справи, рішення прийнято без його проголошення 04.10.2023.

Розглянувши матеріали справи, суд

УСТАНОВИВ

27.04.2018 Товариством з обмеженою відповідальністю «БЕРЕГИНЯ-2011» (в подальшому «Орендодавець», позивач у справі) та Товариством з обмеженою відповідальністю «АПЕЛЬМОН ПРАЙМ» (в подальшому Орендар, відповідач у справі) укладено договір оренди нежитлового приміщення № 1333 (далі - Договір).

Згідно п. 1.1. Договору Орендодавець зобов`язується передати, а Орендар зобов`язується прийняти в строкове платне користування нежитлове приміщення XX цокольного поверху літ. А-4, що розташовано за адресою: м. Запоріжжя, бульвар Парковий(стара назва Леонова), будинок 9.

Відповідно до п. 2.1. Договору, мета орендного користування - організація роздрібної торгівлі товарами продовольчої та/або непродовольчої групи, алкогольними напоями, тютюновими виробами, надання Об`єкту оренди (або його частини) у суборенду, надання супутніх послуг.

Згідно з п. 4.1. Договору, розмір орендної плати, за місяць користування Об`єктом оренди складає 18 000, 00 грн. без ПЛВ. в цілому, за весь Об`єкт оренди.

Пунктом 4.10 Договору, сторони узгодили, що Орендодавець самостійно, за власні кошти, здійснює оплату комунальних послуг (електропостачання, водовідведення, опалення, газопостачання, вивезення твердих побутових відходів та ін.) та послуг зв`язку, на підставі рахунків підприємств, що надають відповідні послуги.

Відповідно до п.4.11. Договору, витрати Орендодавця, з оплати комунальних послуг, пов`язаних з використанням Відповідачем Об`єкту оренди (електропостачання, водовідведення, опалення, газопостачання, вивезення твердих побутових відходів та ін.) і послуг зв`язку, до орендної плати не включаються і оплачуються Відповідачем окремо, на підставі відповідних рахунків Позивача. Рахунки мають бути оплачені Відповідачем протягом 5 (п?яти) банківських днів з моменту їх отримання, але не пізніше 06 числа календарного місяця.

Відповідно до п. 7.1. Договору, строк оренди за цим Договором становить 120 (сто двадцять) календарних місяців та починає обчислюватися з дати підписання Сторонами акту приймання-передачі Об`єкту оренди.

За актом приймання-передачі нежитлового приміщення від 01.05.2018 Позивач передав а Відповідач прийняв частину нежитлового приміщення ХХ цокольного поверху літ. А-4, загальною площею 1 155,1 кв. м.

01.03.2022 Сторонами укладено додаткову угоду до Договору, відповідно до якої домовились про, те що розмір орендної плати за місяць користування об`єктом оренди на період з 01.03.2022 до закінчення дії воєнного стану складає 20 500, 00 грн.

Відповідно до актів наданих послуг позивачу надані комунальні послуги з опалення, за період з 30.11.2021 по 30.06.2023 на загальну суму 137 773,97 грн., а саме:

- за актом наданих послуг № 133 від 30.11.2021 на суму 7 863, 16 грн.;

- за актом наданих послуг № 143 від 31.12.2021 на суму 7 999, 67 грн.;

- за актом наданих послуг № 13 від 31.01.2022 на суму 12 988, 74 грн.;

- за актом наданих послуг № 29 від 31.03.2022 на суму 18 565, 67 грн.;

- за актом наданих послуг № 48 від 31.05.2022 на суму 35 271, 07 грн.;

- за актом наданих послуг № 61 від 30.06.2022 на суму 1 742, 62 грн.;

- за актом наданих послуг № 82 від 31.08.2022 на суму 1 742, 62 грн.;

- за актом наданих послуг № l02 від 31.10.2022 на суму 1 747, 44 грн.;

- за актом наданих послуг № l22 від 31.12.2022 на суму 5 645, 83 грн.;

- за актом наданих послуг № 21 від 28.02.2023 на суму 34 521, 60 грн.;

- за актом наданих послуг № 31 від 31.03.2023 на суму 6 519, 89 грн.;

- за актом наданих послуг № 42 від 30.04.2023 на суму 1 055, 22 грн.;

- за актом наданих послуг № 52 від 31.05.2023 на суму 1 055, 22 грн.;

- за актом наданих послуг № 62 від 30.06.2023 на суму 1 055, 22 грн.

Зазначені акти надання послуг узгодженні між позивачем і відповідачем, мають підписи уповноважених осіб сторін.

Також, на виконання умов договору відповідачу виставлені відповідні рахунки на оплату за оренду майна, за вказаній період, а саме:

- рахунок на оплату № 145 від 16.12.2021 на суму 7 863, 16 грн.;

- рахунок на оплату № 10 від 24.01.2022на суму 7 999, 67 грн.;

- рахунок на оплату № 26 від 21.02.2022 на суму 12 988, 74 грн.;

- рахунок на оплату № 42 від 19.04.2022 на суму 18 565, 67 грн.;

- рахунок на оплату № 61 від 08.06.2022 на суму 35 271, 07 грн.;

- рахунок на оплату № 75 від 11.07.2022 на суму 1 742, 62 грн.;

- рахунок на оплату № 95 від 09.09.2022 на суму 1 742, 62 грн.;

- рахунок на оплату № 115 віл 08.11.2022 на суму 1 747, 44 грн.;

- рахунок на оплату № 11 від 12.01.2023 на суму 5 645, 83 грн.;

- рахунок на оплату № 32 від 15.03.2023 на суму 34 521, 60 грн.;

- рахунок на оплату № 42 від 25.04.2023 на суму 6 519, 89 грн.;

- рахунок на оплату № 53 від 10.05.2023 на суму 1 055, 22 грн.;

- рахунок на оплату № 63 від 09.06.2023 на суму 1 055, 22 грн.;

- рахунок на оплату № 74 віл 10.07.2023 на суму 1 055, 22 грн.

Мотивуючи заявлені вимоги позивач зазначає, що на момент його звернення до суду з позовом у даній справі відповідачем зазначені послуги сплачені частково, а саме в загальній сумі 34 399,76 грн., що підтверджується платіжною інструкцією від 13.06.2022.

Решту суми заборгованості в розмірі 103374,21 грн. відповідач не сплатив.

У зв`язку із цим за відповідачем рахується заборгованість по сплаті комунальних послуг за опалення за Договором оренди нежитлового приміщення № 1333 від 27.04.2018 за період з 30.11.2021 по 30.06.2023 в загальній сумі 103374,21 грн.

28.04.2023 позивачем на адресу відповідача направлена претензія про сплату заборгованості за договором оренди нежитлового приміщення № 1333 від 27.04.2018.

Зазначена претензія залишена відповідачем без відповіді та задоволення.

Неналежне виконання відповідачем зобов`язань за договором оренди нежитлового приміщення № 1333 від 27.04.2018 по сплаті комунальних послуг за опалення стало підставою для звернення позивача з позовом до суду.

Проаналізувавши матеріали справи, оцінивши надані письмові докази у їх сукупності, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Регулювання відносин, що виникають у зв`язку із орендою майна здійснюється Господарським кодексом України, Цивільним кодексом України, іншими нормативно-правовими актами і безпосередньо договором.

Згідно зі ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є: договори та інші правочини.

Відповідно до п. 1 ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно зі ст.629 Цивільного кодексу України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Матеріалами справи підтверджується, що у зв`язку з невиконанням ТОВ «АПЕЛЬМОН ПРАЙМ» умов договору оренди нежитлового приміщення № 1333 від 27.04.2018 існує заборгованість в розмірі 103374,21 грн. по сплаті комунальних послуг за опалення.

Укладаючи договір, кожна із сторін прийняла на себе певні зобов`язання щодо його виконання, однак відповідач зобов`язання щодо обов`язок у своєчасної та повної оплати комунальних послуг не виконав, факт порушення відповідачем умов, визначених договором, доведений та підтверджується матеріалами справи.

Відповідно до змісту ст., ст. 610, 611 ЦК України невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання), є його порушенням, у разі якого настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Отже, вимога позивача про стягнення з відповідача заборгованості по сплаті комунальних послуг за опалення у розмірі 103374,21 грн., за період з 30.11.2021 по 30.06.2023, за договором оренди нежитлового приміщення № 1333 від 27.04.2018 обґрунтована та задовольняється судом.

Відповідно до ч., ч. 1-4 ст. 13 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Статтею 73 ГПК України встановлено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно з ст. 74 ГПК України обов`язок доказування і подання доказів віднесено на сторони. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ст. 86 ГПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, з наданням оцінки всім аргументам учасників справи (ч. 5 ст. 236 ГПК України).

Відповідно до п. 3 ч. 4 ст. 238 ГПК України у мотивувальній частині рішення зазначається, зокрема, мотивована оцінка кожного аргументу, наведеного учасниками справи, щодо наявності чи відсутності підстав для задоволення позову, крім випадку, якщо аргумент очевидно не відноситься до предмета спору, є явно необґрунтованим або неприйнятним з огляду на законодавство чи усталену судову практику.

Згідно усталеної практики Європейського суду з прав людини, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча п.1ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (рішення від 09.12.1994 Європейського суду з прав людини у справі «Руїс Торіха проти Іспанії»). Крім того, вмотивоване рішення дає стороні можливість оскаржити його та отримати його перегляд вищестоящою інстанцією.

Позивач надав всі необхідні докази в обґрунтування позовних вимог.

Відповідач своїм правом на подання відзиву на позовну заяву не скористався, проти позову не заперечив, належними доказами доводи позивача не спростував.

На підставі викладеного, суд вважає вимоги позивача обґрунтованими, заснованими на законі, доведеними та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 129 ГПК України витрати зі сплати судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись ст. ст. 126, 129, 238, 240, 241, 248, 252 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ

1. Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «БЕРЕГИНЯ-2011», м. Запоріжжя до Товариства з обмеженою відповідальністю «АПЕЛЬМОН ПРАЙМ», м. Запоріжжя задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «АПЕЛЬМОН ПРАЙМ», (69010, м. Запоріжжя, вул. Червона, буд. 34, ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «БЕРЕГИНЯ-2011», (69032, м. Запоріжжя, проїзд Дружний, буд. 9А, ) 103 374 (сто три тисячі триста сімдесят чотири) грн.21 коп. заборгованості по сплаті комунальних послуг за опалення та 2684 (дві тисячі шістсот вісімдесят чотири) грн. 00 коп. судового збору. Видати наказ.

Повне судове рішення складено « 04» жовтня2023 р.

Суддя Н. Г. Зінченко

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення до Центрального апеляційного господарського суду через господарський суд Запорізької області, а у разі проголошення вступної та резолютивної частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.