ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

05 жовтня 2023 року м. ХарківСправа № 922/3574/23

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Кухар Н.М.

при секретарі судового засідання Горішній Ю.В.

розглянувши клопотання Харківської міської ради (вх. № 27079/23 від 05.10.2023) та заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Мехатроніка" (вх. № 27086 від 05.10.2023) про залучення третіх осіб до участі у справі

за позовом Харківської міської ради (м-н Конституції, буд. 7, м. Харків, 61003; )
до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю Фірми "Антарес-ЮВ" (вул. Катерининська, буд. 46, м. Харків, 61004; ) , 2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Мехатроніка" (вул. Катерининська, буд. 46, м. Харків, 61004; )
про за участю представників: скасування рішень державного реєстратора, скасування декларації, визнання недійсним та скасування протоколу загальних зборів, скасування державної реєстрації права власності, зобов`язання привести нежитлові будівлю та приміщення у стан, що відповідає поповерховому плану,
позивача - Прядко Л.В.;

відповідача (1) - не з`явився;

відповідача (2) - Водолазького О.М.;

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Господарського суду Харківської області знаходиться справа №922/3574/23 за позовом Харківської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю Фірми "Антарес-ЮВ" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Мехатроніка", в якій позивач просить суд:

- скасувати рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса ХМНО Чуприни Г.О. про об`єднання об`єктів нерухомого майна із закриттям розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстраційної справи на нежитлові приміщення загальною площею 107,6 кв.м та нежитлову будівлю літ. "С'-1" загальною площею 54,9 кв.м по вул. Катерининській, 46 у м. Харкові за ТОВ Фірма "Антарес-ЮВ" (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 101 та № 101, індексний номер рішення 45648443);

- скасувати рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса ХМНО Чуприни Г.О. про державну реєстрацію права власності з відкриттям розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстраційної справи на нежитлову будівлю літ. "С'-2" по вул. Катерининській, 46 у м. Харкові за ТОВ Фірма "Антарес-ЮВ" (індексний номер рішення 45648173, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101);

- скасувати реєстрацію декларації про готовність до експлуатації об`єкта, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з незначними наслідками (СС1) на об`єкт: "Реконструкція нежитлової будівлі літ. "С-2" та приміщення №21,23,24,25, 28 літ. "С1-1" по вул. Катерининській, 46 в Новобаварському районі м.Харкова під цех металообробки, 61004, м. Харків, Новобаварський район, вул. Катерининська, 46" ХК 05 від 03.01.2019 (замовник ТОВ Фірма "Антарес-ЮВ", );

- визнати недійним та скасувати протокол загальних зборів учасників ТОВ Фірма "Антарес-ЮВ" від 08.07.2020 № 2617, 2618, виданого ТОВ Фірма "Антарес-ЮВ" та акт приймання-передачі та грошової оцінки майна від 27.07.2020 № 2936, 2937, виданого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Кожемякіним А.А.;

- скасувати державну реєстрацію права власності на нежитлову будівлю літ. "С'-2" по вул. Катерининіській, 46 у м. Харкові за ТОВ "Мехатроніка" (індексний номер рішення 54056660, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101);

- скасувати рішення державного реєстратора Тертишника Д.О. про об`єднання об`єктів нерухомого майна із закриттям розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстраційної справи на нежитлову "С'-2" загальною площею 445,0 кв.м та нежитлові приміщення № 1-:-5, 7, 9, 12-:-15, 18, 20, 22, 25-:-27, І, ІІ - 1 поверху, № 1, 2, 2а, 3-:-7, 9-:-11, 14-:-16, 20-:-23, 26, 27, ІV, V - 2 поверху, № 28 - антресоль в літ. "С-2" виробничий корпус, загальною площею 1214,9 кв.м по вул. Катерининській, 46 у м. Харкові за ТОВ "Мехатроніка" (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 101 та № 101, індексний номер рішення 59140969);

- скасувати державну реєстрацію права власності з відкриттям розділу на нежитлову будівлю літ. "С-2" по вул. Катерининіській, 46 у м. Харкові за ТОВ "Мехатроніка" (індексний номер рішення 59140456, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101);

- зобов`язати ТОВ Фірма "Антарес-ЮВ" () та ТОВ "Мехатроніка" () власними силами або за власний рахунок привести нежитлову будівлю літ. "С'-1" загальною площею 54,9 кв.м; нежитлові приміщення № 1-:-5, 7, 9, 12-:-15, 18, 20, 22, 25-:-27, І, ІІ - 1 поверху, № 1, 2, 2а, 3-:-7, 9-:-11, 14-:-16, 20-:-23, 26, 27, ІV, V - 2 поверху, № 28 - антресоль в літ. "С-2" виробничий корпус, загальною площею 1214,9 кв.м та нежитлові приміщення № 21, 23, 24, 28 - 1 поверху, № 25 - 2 поверху в літ. "С-2" виробничий корпус загальною площею 107,6 кв.м по вул. Катерининській, 46 у м. Харкові у стан, що відповідає поповерховому плану на будівлю літ. "С-2" по вул. Катерининська, 46 (колишня назва - Примакова) у м. Харкові станом на 28.07.1999 та поповерховому плану на будівлю літ. "С'-1" по вул. Катерининська, 46 (колишня назва - Примакова) у м. Харкові, що міститься у інвентарній справі № 82385 КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації".

Справа розглядається в порядку загального позовного провадження.

Протокольною ухвалою господарського суду від 14.09.2023 підготовче засідання у справі відкладено на 05.10.2023 о 15:30.

05.10.2023 до суду надійшло клопотання Харківської міської ради (вх. № 27079/23) про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача державного реєстратора - приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Чуприну Галину Олександрівну (61144, м. Харків, вул. Академіка Павлова, буд. 162, тел.: НОМЕР_1 ; ).

Також 05.10.2023 відповідачем-2 Товариством з обмеженою відповідальністю "Мехатроніка" було подано до суду заяву (вх. № 27086) про залучення до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача:

- приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Чуприну Галину Олександрівну (вул. Академіка Павлова, буд. 162, м. Харків, 61144);

- приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Кожемякіна А.А. (вул. Пушкінська, буд. 45, м. Харків, 61002);

- Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю Департаменту з інспекційної роботи Харківської міської ради (м-н Павлівський, буд. 4, м. Харків, 61003);

- Департаменту реєстрації Харківської міської ради (м-н Павлівський, буд. 4, м.Харків, 61003).

У підготовчому засіданні, яке відбулося 05.10.2023, представники позивача та відповідача-2 підтримали свої клопотання та заяву про залучення до участі у справі третіх осіб у повному обсязі.

Розглянувши вищевказані клопотання (вх. № 27079/23 від 05.10.2023) та заяву (вх. № 27086 від 05.10.2023), суд зазначає наступне.

Відповідно до ст. 50 Господарського процесуального кодексу України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Проаналізувавши наведену норму, суд зазначає, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору мають знаходитись з однією зі сторін у матеріальних правовідносинах, які в результаті прийняття судом рішення у справі зазнають певних змін.

Як вбачається з матеріалів справи, майже всі позовні вимоги, викладені у позовній заяві, безпосередньо стосуються третіх осіб, які саме виконували відповідні реєстраційні дії та надавали (дозволи) декларації про початок виконання будівельних робіт та декларації про готовність до експлуатації об`єкта.

З огляду на викладене, приймаючи до уваги, що рішення у цій справі може вплинути на права або обов`язки приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Чуприної Галини Олександрівни, приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Кожемякіна Андрія Анатолійовича, Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю Департаменту з інспекційної роботи Харківської міської ради та Департаменту реєстрації Харківської міської ради щодо однієї із сторін, суд визнав за можливе задовольнити клопотання позивача і заяву відповідача-2 та залучити вказаних осіб в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача.

Керуючись ст. 50, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити клопотання Харківської міської ради (вх. № 27079/23 від 05.10.2023).

2. Задовольнити заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Мехатроніка" (вх. № 27086 від 05.10.2023).

3. Залучити до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача:

- приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Чуприну Галину Олександрівну (вул. Академіка Павлова, буд. 162, м. Харків, 61144);

- приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Кожемякіна Андрія Анатолійовича (вул. Пушкінська, буд. 45, м. Харків, 61002);

- Інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю Департаменту з інспекційної роботи Харківської міської ради (м-н Павлівський, буд. 4, м. Харків, 61003);

- Департамент реєстрації Харківської міської ради (м-н Павлівський, буд. 4, м.Харків, 61003).

4. Зобов`язати позивача направити на адреси третіх осіб копії позовної заяви та доданих до неї документів (докази направлення надати суду).

5. Встановити третім особам десятиденний строк, з дня вручення даної ухвали, для подання пояснень щодо позову. Звернути увагу третіх осіб на вимоги статті 168 Господарського процесуального кодексу України, згідно якої до пояснень третьої особи застосовуються процесуальні правила, які встановлені для подання відзиву.

6. Повідомити третіх осіб про можливість одержання інформації по справі на сайті суду, а також за допомогою Телеграм-бота Господарського суду Харківської області https://t.me/GospSud_kh_bot.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та оскарженню не підлягає. Заперечення на дану ухвалу можуть бути включені до апеляційної скарги на рішення суду.

Ухвалу підписано 09.10.2023.

Суддя Н.М. Кухар