У Х В А Л А

про зупинення провадження у справі

26 вересня 2023 року м. Чернігівсправа № 927/699/23
Господарський суд Чернігівської області у складі судді Фесюри М.В., за участю серкетаря судового засідання Ткачової А.Ю., розглянувши справу

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське підприємство "Агродім", ,вул. Перемоги, 79, с. Городище, Бахмацький район, Чернігівська область,

представник позивача: адвокат Лисенко Олександр Миколайович,

e-mail: ІНФОРМАЦІЯ_1 ,

до відповідача-1: Комарівська сільська рада,

, вул. Соборна, 4 с. Комарівка, Ніжинський район,

Чернігівська область, 16442, e-mail: ,

до відповідача-2: Приватне сільськогосподарське підприємство "Пісківське",

, вул. Орищенка О.,57-А, Бахмацька ТГ, с. Піски, Ніжинський район, Чернігівська область, 16542, e-mail: ,

про визнання недійсним договору оренди землі та скасування державної реєстрації права

Представники сторін:

від позивача: Лисенко О.М.,

від відповідача-1: не прибув,

від відповідача-2: Євстаф`єв О.Є.

У провадженні Господарського суду Чернігівської області перебуває справа за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське підприємство "Агродім" про визнання недійсним та припинення на майбутнє Договору оренди землі від 14.04.2021, укладеного між Комарівською сільською радою та Приватним сільськогосподарським підприємством "Пісківське", предметом якого є земельна ділянка загальною площею 0,6957 га з кадастровим номером :03:001:0008; та скасування запису №41933948 від 12.05.2021 вчиненого державним реєстратором Комарівської сільської ради Борзнянського району Чернігівської області про державну реєстрацію за Приватним сільськогосподарським підприємством "Пісківське" права оренди земельної ділянки (кадастровий номер :03:001:0008, загальна площа 0,6957 га) на підставі договору оренди землі від 14.04.2021, укладеного між Комарівською сільською радою та Приватним сільськогосподарським підприємством "Пісківське".

Позовні вимоги обґрунтовані неправомірністю передачі відповідачем-1 в користування відповідача-2 спірної земельної ділянки та порушенням права позивача на користування та володіння спірною земельною ділянкою.

Ухвалою від 06.07.23 суд призначив у справі № 927/699/23 судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручив Чернігівському відділенню Київського науково-дослідного інституту судових експертиз; на час проведення експертизи провадження у справі зупинив.

01.08.2023 на адресу суду надійшов лист судового експерта з клопотанням про погодження строку проведення судової експертизи у справі №927/699/23 понад 90 календарних днів у зв`язку зі значною поточною завантаженістю фахівців експертної установи. Також у клопотанні експерт просить надати матеріали для визначення обсягу робіт та розміру передоплати за проведення експертизи, та заявив клопотання щодо надання документів: 1-Технічну документацію із землеустрою щодо встановлення земельних ділянок в натурі (на місцевості) невитребуваних земельних часток (паїв), які надаються в оренду товариству з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське підприємство "Агродім" для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із земель колишньої колективної власності КСП "13-річчя Жовтня" на території Красносільської сільської ради Борзнянського району Чернігівської області" якою формувалась земельна ділянка кадастровий номер: :03:000:0903; 2-Поземельні книги на земельні ділянки з кадастровими номерами: :03:000:0903 та :03:001:0008 з інформацією про координати поворотних точок (кутів) меж земельних ділянок в паперовому або електронному вигляді; також файли в форматі ХМL.

Ухвалою суду від 08.08.2023 провадження у справі поновлено, клопотання Чернігівського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз від 27.07.2023 №1017/2215/2216/23-24 задоволено, погоджено строк проведення судової земельно-технічної експертизи у справі №927/699/23 понад 90 календарних днів, перебіг якого розпочнеться з дати отримання матеріалів цієї справи з додатковими матеріалами для експертного дослідження. Зобов`язано Комарівську сільську раду надати суду у строк до 21.08.2023 документи. Підготовче засідання призначено на 22.08.2023, 10:30.

У зв`язку із значним пошкодженням будівлі суду внаслідок ракетного удару 19.08.2023, засідання, призначене на 22.08.2023 о 09:00 не відбулося, наступне засідання призначено на 08 вересня 2023 року о 12:00.

За наслідками розгляду справи у підготовчому засіданні 08.09.2023, суд постановив із занесенням до протоколу судового засідання від 08.09.2023, про відкладення підготовчого засідання на 26.09.2023 на 13:00 та про витребування у Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області оригінали або відповідно завірені, якісні, придатні для дослідження технічну документацію із землеустрою щодо встановлення земельних ділянок в натурі (на місцевості) невитребуваних земельних часток (паїв), які надаються в оренду товариству з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарське підприємство "Агродім" для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із земель колишньої колективної власності КСП "13-річчя Жовтня" на території Красносільської сільської ради Борзнянського району Чернігівської області" якою формувалась земельна ділянка кадастровий номер: :03:000:0903; та поземельні книги на земельні ділянки з кадастровими номерами: :03:000:0903 та :03:001:0008 з інформацією про координати поворотних точок (кутів) меж земельних ділянок в паперовому або електронному вигляді; також файли в форматі ХМL.

20.09.2023 на адресу суду від Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області надійшов лист № 9-25-0.3-4679/2-23 від 20.09.2023 на виконання вимог ухвали суду від 08.09.2023 з інформацією щодо витребуваних судом документів, не підписаний електронним підписом.

21.09.2023 на адресу суду від позивача надійшло клопотання щодо передачі оригіналів письмових та електронних доказів у зв`язку з витребуванням експертною установою додаткових матеріалів.

25.09.2023 на адресу суду від позивача надійшло клопотання про долучення документів, у якому ТОВ «Сільськогосподарське підприємство «Агродім» просить суд долучити до матеріалів справи копію адвокатського запиту та відповіді на нього.

26.09.2023 на адресу суду від Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області надійшов лист № 9-25-0.3-4679/2-23 від 20.09.2023 на виконання вимог ухвали суду від 08.09.2023 з інформацією щодо витребуваних судом документів, підписаний електронним підписом.

В судове засідання 26.09.2023 прибув представник позивача та представник відповідача2.

Судом в судовому засіданні 26.09.2023 відповідно до ч.6 ст.233 Господарського процесуального кодексу України оголошено вступну та резолютивну частини ухвали.

Права експерта заявляти клопотання про надання йому додаткових матеріалів і зразків викладені у п.1 ч.1 ст. 13 Закону України "Про судову експертизу" та п.2 ч.6 ст. 69 Господарського процесуального кодексу України.

Відповідно до п.1 ч.1 ст. 12 Закону України "Про судову експертизу" незалежно від виду судочинства та підстави проведення експертизи судовий експерт зобов`язаний провести повне дослідження і дати обґрунтований та об`єктивний письмовий висновок.

ТОВ «Сільськогосподарське підприємство «Агродім» на виконання клопотання експертів Київського науково-дослідного інституту судових експертиз надало примірник «Технічної документації із землеустрою щодо встановлення земельних ділянок в натурі (на місцевості) невитребуваних земельних часток (паїв), які надаються в оренду ТОВ «Сільськогосподарське підприємство «Агродім» для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із земель колишньої колективної власності КСП « 13-річчя Жовтня» на території Красносільської сільської ради Борзняського району Чернігівської області» з оригінальними підписами Державного земельного кадастрового реєстратора, мокрими печатками Державного земельного кадастрового реєстратора та мокрими печатками Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області.

Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області листом № 9-25-0.3-4679/2-23 від 20.09.2023 надало на виконання вимог ухвали суду від 08.09.2023 інформацію щодо витребуваних судом документів по земельним ділянкам з кадастровими номерами :03:000:0903 (ділянка 1) та :03:001:0008 (ділянка 2). За даними відділу №2 Управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Чернігівській області по: ділянці 1 - до 01.01.2013 у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі відсутній запис про реєстрацію права власності на земельну ділянку з кадастровим номером :03:000:0903 відсутній. Зазначено, що з 01.01.2013 в Державному земельному кадастрі реєстрація, земельної ділянки з кадастровим номером :03:000:0903 не проводилася. Відповідно надати Поземельну книгу ділянки1 немає можливості, оскільки вона не створювалася. Технічна документація із землеустрою по зазначеній земельній ділянці до місцевого архіву документації із землеустрою і грошової оцінки не надходила. Ділянка 2 - державна реєстрація земельної ділянки площею 0,6957 га кадастровий номер :03:001:0008 з цільовим призначенням - для ведення товарного сільськогосподарського (виробництва (01.01) проведена в Державному земельному кадастрі 02.02.2019. Земельна ділянка 2 формувалася відповідно до Закону України «Про Державний земельний кадастр» шляхом внесення до Державного земельного кадастру, передбачених цим Законом, відомостей про формування земельної, ділянки та присвоєння їй кадастрового номера, на підставі технічної документації сертифікованим інженером-землевпорядником ОСОБА_1 . Головне управління Держгеокадастру у Чернігівській області надало електронний варіант Поземельної книги на земельну ділянку з кадастровим номером :03:001:0008.

Інших заяв та клопотань від сторін до суду не надходило.

Оскільки, провадження у даній справі було поновлено для розгляду клопотання експертів, яке розглянуто судом, а тому провадження у справі №927/699/23 підлягає зупиненню відповідно до п.6 ч.1 ст.229 Господарського процесуального кодексу України, на час проведення експертизи, а матеріали справи направленню до експертної установи для проведення експертизи.

Керуючись ст. 12,13 Закону України "Про судову експертизу"; ст. 69, 229, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Провадження у справі № 927/699/23 зупинити.

2. Повторно направити у розпорядження експертів Чернігівського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (вул. Старобілоуська, 25-а, м. Чернігів, 14017) матеріали справи Господарського суду Чернігівської області №927/699/23 з витребуваними документами.

3. Зобов`язати експертів Чернігівського відділення КНДІСЕ виконати ухвалу Господарського суду Чернігівської області від 06.07.2023, якою призначено у справі №927/699/23 судову земельно-технічну експертизу.

4. Звернути увагу позивача на своєчасну оплату експертизи.

Повний текст ухвали складено та підписано 29.09.2023.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та може бути оскаржена до Північного апеляційного господарського суду у строк, встановлений ч. 1 ст. 256 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя М.В. Фесюра

Веб-адреса Єдиного державного реєстру судових рішень, розміщена на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет: http://reyestr.court.gov.ua/