ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

27 вересня 2023 року м. ХарківСправа № 922/3465/23

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Присяжнюка О.О.

При секретарі Іванії К.В.

розглянувши матеріали справи

за позовом Фізичної особи-підприємця Попова Олександра Вікторовича( АДРЕСА_1 )
до Харківської міської ради(61003, м. Харків, майдан Конституції, буд, 7)
про визнання договору розірваним
за участю представників:

позивача - Шевченко .Д.С. (ордер серії АХ№1150204 від 25.09.2023 року)

відповідача - не з`явився.

ВСТАНОВИВ:

Фізична особа-підприємець Попов Олександр Вікторович звернувся до Господарського суду Харківської області із позовною заявою до Харківської міської ради, в якій просить суд:

визнати розірваним з 27.12.2006 р. договір оренди землі № 75149/05 від 22.06,2005 р., що укладений між ФОП Поповим О.В. та Харківською міською радою щодо земельної ділянки площею 0,1108 га, розташованої за адресою: м. Харків, просп. Героїв Харкова (колишній просп. Московський), ріг вул. Юр`ївської, кадастровий номер :01:011:0009 для будівництва торговельно-адміністративної будівлі, на підставі рішення 10 сесії Харківської міської ради 5 скликання № 217/06 від 27.12.2006 р.

скасувати рішення державного реєстратора Департаменту реєстрації Харківської міської ради, індексний номер: 46019059 від 19.03.2019 р., запис № 30752407 від 14,03.2019 р. про державну реєстрацію права оренди, яке виникло на підставі Договору оренди землі № 75149/05 від 22.06.2005 р., укладеного між ФОП Поповим О.В. та Харківською міською радою щодо земельної ділянки площею 0,1108 га, розташованої за адресою: м. Харків, просп. Героїв Харкова (колишній просп. Московський), ріг вул. Юр`ївської, кадастровий номер :01:011:0009 для будівництва торговельно-адміністративної будівлі.

стягнути на користь Позивача судові витрати у вигляді судового збору у розмірі 5 368,00 грн. - за подання позовної заяви, та витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 20 000,00 грн.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 07.08.2023 року, прийнято позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі №922/3465/23.Розгляд справи постановлено здійснювати за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 06 вересня 2023 року о 12:00.

Крім того, у вищевказаній ухвалі постановлено відмовити в залученні третіх осіб, з підстав відсутності правових підстав для залучення третіх осіб без відповідного обгрунтування та клопотання.

В судовому засіданні 06.09.2023 постановлено протокольну ухвалу, відкладено підготовче засідання до 27.09.2023 о 11:00 год.

В порядку ст.ст. 120-121 ГПК України сторони повідомлені про наступне судове засідання ухвалами від 06.09.2023.

13.09.2023 року від представника Харківської міської ради, через канцелярію суду (вх.№248420 надійшов відзив на позовну заяву, де Харківська міська рада просить суд ухвалити законне та обґрунтоване рішення, яке б не порушувало права та інтереси третіх осіб.

27.09.2023 року від представника позивача електронною поштою, надійшла заява про зміну предмету позову, в якій представник позивача просить суд внести зміни до Договору оренди землі від 22.06.2005 року № 75149/05 від 22.06.2005 р. шляхом визнання укладеною з 14.12.2007 року додаткової угоди від 15.01.2007 року до Договору оренди землі від 22.06.2005 року № 75149/05 від 22.06.2005 р., що укладений між ФОП Поповим О.В. та Харківською міською радою щодо земельної ділянки площею 0,1108 га, розташованої за адресою: м. Харків, пр.-п. Героїв Харкова (колишній пр.-п. Московський), ріг вул. Юр`ївської, кадастровий номер :01:011:0009 для будівництва торговельно-адміністративної будівлі, у наступній редакції:

«Додаткова угода

До Договору оренди землі від 22 червня 2005 року

м. Харків «15» січня 2007 р.

Орендодавець Харківська міська рада Харківської області в особі голови Добкіна Михайла Марковича, діючого у відповідності до Закону України «про місцеве самоврядування в Україні», Земельного кодексу України, Закону України «Про оренду землі» з одного боку та Орендар суб`єкт підприємницької діяльності фізична особа Попов Олександр Вікторович, який діє на підставі свідоцтва про державну реєстрацію суб`єкта підприємницької діяльності фізичної особи, виданого виконкомом Київської районної ради м. Харкова дата реєстрації 12.03.2002 року, про що зроблено запис 11.03.2002 року№ 04058841Ф0070061, ідентифікаційний код , з другого, уклали цю додаткову угоду про нижченаведене:

Сторони погодили розірвати Договір оренди землі від 22 червня 2005 року, зареєстрованого за номером 75149/05, укладений між Харківською міською радою та суб`єктом підприємницької діяльності фізичною особою Поповим Олександром Вікторовичем щодо земельної ділянки несільськогосподарського призначення землі житлової та громадської забудови , яка знаходиться м. Харків , пр. Московський ріг вул. Юр`ївської загальною площею 0.1108 га.

З моменту набуття чинності даної угоди сторони втрачають право вимоги за Договором оренди землі від 22 червня 2005 року, зареєстрованого за номером 75149/05.

Дана угода складена у трьох примірниках, по одному примірнику для кожної із сторін та для органу державної реєстрації.

Дійсна додаткова угода є невід`ємною частиною вище вказаного договору і набирає чинності з моменту підписання чи по спливу 30 днів з моменту отримання примірнику Орендарем

РЕКВІЗИТИ СТОРІН

ОРЕНДОДАВЕЦЬ ОРЕНДАР

Харківська міська рада Суб`єкт підприємницької діяльності фізична

особа

Харківської області ОСОБА_1

АДРЕСА_2

Код НОМЕР_1 Код

В особі міського голови В особі суб`єкта підприємницької діяльності

фізичної особи

_________________________ _________________О.В. Попов

Цю Додаткову угоду зареєстровано __________________________________________________

Скасувати рішення державного реєстратора Департаменту реєстрації Харківської міської ради, індексний номер: 46019059 від 19.03.2019 р., запис № 30752407 від 14,03.2019 р. про державну реєстрацію права оренди, яке виникло на підставі Договору оренди землі № 75149/05 від 22.06.2005 р., укладеного між ФОП Поповим О.В. та Харківською міською радою щодо земельної ділянки площею 0,1108 га, розташованої за адресою: м. Харків, пр-т. Героїв Харкова (колишній пр.-т. Московський), ріг вул. Юр`ївської, кадастровий номер :01:011:0009 для будівництва торговельно-адміністративної будівлі.

Стягнути на користь Позивача судові витрати у вигляді судового збору у розмірі 5 368,00 грн. за подання позовної заяви, та витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 20 000,00 грн.

27.09.2023 року від представника Харківської міської ради(вх.№261250 надійшла заява про розгляд справи за відсутністю представника позивача.

У судовому засіданні 27.09.2023 представник позивача підтримав доводи викладені у позовній заяві та заяві про зміну предмету позову.

Просить суд прийняти до розгляду заяву про зміну предмету позову та задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання 27.09.2023 року, не з`явився.

Розглянувши матеріали справи та заяву представника позивача про зміну предмету позову суд зазначає таке.

Відповідно до ч. 3 ст. 46 ГПК України, до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви. У справі, що розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, зміна предмета або підстав позову допускається не пізніше ніж за п`ять днів до початку першого судового засідання у справі.

Під предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення.

Підставу позову становлять обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги щодо захисту права та охоронюваного законом інтересу.

Зміна предмета позову означає зміну матеріальної вимоги, з якою позивач звернувся до відповідача, а зміна підстав позову - це зміна обставин, на яких ґрунтується вимога позивача. Одночасна зміна і предмета, і підстав позову не допускається, оскільки у разі одночасної зміни предмета та підстав позову фактично виникає нова матеріально-правова вимога позивача, яка обґрунтовується іншими обставинами, що за своєю суттю є новим позовом.

Не вважаються зміною підстав позову доповнення його новими обставинами при збереженні в ньому первісних обставин та зміна посилання на норми матеріального чи процесуального права.

Особа, яка звертається до суду з позовом, самостійно визначає у позовній заяві, яке її право чи охоронюваний законом інтерес порушено особою, до якої пред`явлено позов, та зазначає, які саме дії необхідно вчинити суду для відновлення порушеного права. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Предмет позову кореспондується із способами захисту права, які визначені, зокрема у статгі 16 Цивільного кодексу України, статті 20 Господарського кодексу України, а відтак зміна предмета позову означає зміну вимоги, що може полягати в обранні позивачем іншого/інших, на відміну від первісно обраного/них способу/способів захисту порушеного права, в межах спірних правовідносин.

Оскільки предмет позову кореспондується із способами захисту права, які визначені, зокрема у ст. 16 ЦПК України, ст. 20 ГК України, то зміна предмета позову означає обрання позивачем іншого, на відміну від первісно обраного способу захисту порушеного права, в межах спірних правовідносин, у даному випадку - витребування майна з чужого незаконного володіння.

Відтак, судом задовольняється заява представника позивача про зміну предмету спору у справі та постановляється про здійснення подальшого розгляду справи .

Разом з тим, 27.09.2023 до суду від відповідача надійшло клопотання,в якій представник відповідача просить суд проводити розгляд справи без участі представника відповідача. Суд, дослідивши матеріали справи, вважає за можливе вказане клопотання відповідача задовольнити, оскільки брати участь у судовому засіданні, відповідно до ст. 42 ГПК України, є правом учасника справи, а не обов`язком, а обов`язковість явки в судове засідання представника відповідача судом не визнавалась.

Відповідно до ст. 177 ГПК України завданнями підготовчого провадження є остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті. Підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання.

Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

З метою забезпечення права відповідача на інформацію про подану заяву та ознайомлення з її змістом і доданими документами, а також можливістю скористатися своїм правом на подання відзиву на заяву про зміну предмету позову, господарський суд зважаючи на необхідність вчинення інших дій, передбачених ст. 182 ГПК України, суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання у справі на іншу дату.

Керуючись ст. 120, 121, 177, 182, 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Прийняти заяву фізичної особи-підприємця Попова Олександра Вікторовича про зміну предмету позову до розгляду та здійснювати подальший розгляд справи з урахуванням зміненого предмету позову.

Задовольнити клопотання представника Харківської міської ради, про розгляд справи без його участі.

Підготовче засідання відкласти "03" жовтня 2023 р. 10:30

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, майдан Свободи 5, 8-й під`їзд, 1-й поверх, зал № 108.

Запропонувати відповідачу у строк протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення даної ухвали надати суду:

- відзив на позов, складений з урахуванням заяви позивача про зміну підстав позову та вимог ст. 165 Господарського процесуального кодексу України, з викладенням мотивів повного або часткового відхилення вимог позивача з посиланням на чинне законодавство та докази, які підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення, якщо такі докази не надані позивачем;

- докази направлення відзиву позивачу.

Запропонувати позивачу у строк протягом п`яти днів з дня отримання відзиву на позов (у разі його подання) надати суду відповідь на відзив на позов, а також докази направлення відповіді на відзив відповідачу.

Визначити відповідачу строк для подання заперечень на відповідь на відзив (якщо така буде подана) - протягом п`яти днів з дня отримання відповіді на відзив.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали складено 27.09.2023.

Суддя О.О. Присяжнюк