номер провадження справи 33/174/23
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.09.2023 Справа № 908/2177/23

м.Запоріжжя Запорізької області

Господарський суд Запорізької області у складі судді Мірошниченка М.В., розглянувши матеріали справи №908/2177/23

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Обслуговуюча компанія "ПОЗИТИВ" (69041, м. Запоріжжя, вул. Мінська, буд. 5, ідентифікаційний код 41688208)

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "АПЕЛЬМОН" (69010, м. Запоріжжя, вул. Червона, буд. 34, ідентифікаційний код 38069996)

про стягнення 42196,36 грн.

СУТНІСТЬ СПОРУ:

До Господарського суду Запорізької області звернулося Товариства з обмеженою відповідальністю Обслуговуюча компанія "ПОЗИТИВ" з позовом до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "АПЕЛЬМОН" про стягнення 41596,36 грн.

Позов обґрунтовано порушенням відповідачем зобов`язань за договором про надання послуг з управління багатоквартирним будинком нежитловому приміщенню №01/07/2018-26/18 від 01.07.2018.

Позов заявлено на підставі ст. ст. 2, 11, 15, 16, 525, 526, 530, 549, 550, 551, 610, 611, 625, 629, п. 12 розділу "Прикінцеві та перехідні положення" Цивільного кодексу України, ст. ст. 173, 193, п. 7 розділу ІХ "Прикінцеві та перехідні положення" Господарського кодексу України.

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 03.07.2023 позовну заяву передано на розгляд судді Мірошниченку М.В.

Ухвалою суду від 10.07.2023 позовну заяву залишено без руху, запропоновано позивачу усунути встановлені при поданні позовної заяви недоліки протягом десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

Ухвалу надіслано позивачу електронною поштою 12.07.2023.

24.07.2023 від позивача надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви з уточненою позовною заявою в частині ціни позову.

Згідно з уточненою позовною заявою позивач просить стягнути з відповідача 42196,36 грн., з яких сума основного боргу - 36824,00 грн., пеня - 908,17 грн., інфляційні втрати - 3717,76 грн., 3% річних - 746,43 грн.

Оскільки позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, суд прийняв уточнену позовну заяву до розгляду.

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 26.07.2023 відкрито провадження у справі №908/2177/23, присвоєно справі номер провадження 33/174/23. Ухвалено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи за наявними у справі матеріалами без проведення судового засідання. Встановлено відповідачу строк для надання відзиву - протягом 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі; для надання заперечень на відповідь на відзив - протягом 5 днів з дня отримання відповіді на відзив. Встановлено позивачу строк для надання суду відповіді на відзив - протягом 5 днів з дня отримання відзиву на позов. Повідомлено сторін, що додаткові письмові докази, клопотання, заяви, пояснення, необхідно подати у строк до 28.08.2023.

Позивач та представник позивача, яким подано позов, отримали копію ухвали суду в електронному кабінеті 26.07.2023, що підтверджується довідкою про доставку електронного листа.

Відповідач отримав копію ухвали 29.07.2023, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення.

Таким чином, відповідач був належним чином повідомлений про розгляд справи.

Відповідач не надав відзиву на позов.

Відповідно до ч. 2 ст. 178 ГПК України в разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Суд дійшов висновку, що наявних у справі матеріалів достатньо для вирішення спору по суті.

Розгляд справи здійснювався без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами. У зв`язку з цим відповідно до ч. 3 ст. 222 ГПК України фіксування судового процесу за допомогою технічного засобу не здійснювалось.

Розглянувши матеріали справи, суд

ВСТАНОВИВ:

01.07.2018 співвласники багатоквартирного будинку (далі - споживачі) по вул. С.Синенко, 53 в особі уповноваженої особи Деримової С.І., що діє на підставі протоколу загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку від 15.04.2018, що надалі іменується «Замовник», з однієї сторони, та Товариство з обмеженою відповідальністю Обслуговуюча компанія "ПОЗИТИВ", що надалі іменується «Управитель» уклали договір №01/07/2018-26 про надання послуг з управління будинком, спорудою житловим комплексом або комплексом будинків і споруд (надалі - договір №01/07/2018-26).

Відповідно до п. 1.1 договору №01/07/2018-26 управитель зобов`язується надавати замовникові послуги з управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд та об`єктів благоустрою, що розташовані на прибудинкових територіях (далі - об`єкт), для забезпечення його сталого функціонування відповідно до цільового призначення, збереження його споживчих властивостей та організації забезпечення потреби власників, співвласників, наймачів, орендарів окремих житлових і нежитлових приміщень (далі - мешканці об`єкта) у своєчасному отриманні житлово-комунальних послуг відповідної якості (далі - послуги), також зобов`язується забезпечувати надання послуг за встановленим тарифом у строк та на умовах, що передбачені цим договором, а також відшкодувати здійснені управителем необхідні витрати, пов`язані з управлінням об`єктом у разі, коли управитель отримав на такі витрати письмову згоду замовника.

Згідно з п. 1.2 договору №01/07/2018-26 управитель надає послуги відповідно до умов цього договору. Невід`ємними додатками до даного договору є наступні:

Додаток №1 - складові тарифу на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

Додаток №2 - перелік та періодичність надання послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкової території.

Додаток №3 - Загальні відомості про прибудинкову територію

Додаток №4 - Загальні відомості про об`єкт та співвласників багатоквартирного будинку.

У п. п. 2.1, 2.2 договору №01/07/2018-26 визначено, що розрахунковим періодом є календарний місяць. Вартість послуг за цим договором згідно додатку №1 до даного договору складає 8108,90 грн. на місяць, - 5,00 грн. на 1 кв.м.

Відповідно до п. п. 2.3, 2.4 договору оплата за надані управителем послуги здійснюється співвласниками будинку щомісяця до 20 числа місяця, наступного за розрахунковим, на підставі рахунка-квитанції, яка надається управителем до 10 числа місяця, наступного за розрахунковим. Оплата за надані послуги здійснюється в національній валюті України шляхом перерахування коштів у безготівковій формі на поточний рахунок № НОМЕР_1 Управителя в ПАТ «Альфа-Банк», код банка 300346.

Згідно з п. 3.1.1 договору №01/07/2018-26 замовник зобов`язаний оплачувати послуги в установлених цим договором строках та розмірах.

Пунктом 7.1 договору №01/07/2018-26 встановлено, що цей договір набирає чинності з 01.07.2018 і діє до 30.06.2019.

Додатковою угодою №5 від 30.06.2022 продовжено дію договору №01/07/2018-26 до 30.06.2023.

На підставі договору №01/07/2018-26 позивачем як управителем було укладено з Товариством з обмеженою відповідальністю "АПЕЛЬМОН" (відповідач, власник) договір №01/07/2018-26/18 від 01.07.2018 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком нежитловому приміщенню (далі - договір №01/07/2018-26/18) щодо нежитлового приміщення літ. А-5 за адресою вул. Сергія Синенко, 53, загальною площею 460,3 кв.м.

У п. 1.4 цього договору визначено, що вартість щомісячного платежу за комунальні послуги становить 5 грн. 00 коп. за 1 кв.м.

За умовами пп. 5 п. 2.2 договору №01/07/2018-26/18 власник зобов`язаний оплачувати управителеві надані послуги з управління в порядку, за ціною та у строки, які прийняті на загальних зборах власників багатоквартирного будинку.

Згідно з пп. 5, пп. 6 п. 2.3 договору №01/07/2018-26/18 управитель має право вести претензійно-позовну роботу в разі виникнення заборгованості за надану послугу з управління в порядку і строки, встановлені законом та/або договором; нараховувати у разі несвоєчасного внесення власниками плати за надані послуги пеню в розмірі, встановленому цим договором.

Пунктом 3.2 договору №01/07/2018-26/18 передбачено, що плата за послугу з управління нараховується щомісяця управителем та вноситься власником не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим, на підставі рахунка-квитанції.

У п. п. 7.1, 7.2 договору №01/07/2018-26/18 визначено, що цей договір набирає чинності з моменту підписання договору №01/07/2018-26 та укладається строком на один рік. Якщо за один місяць до закінчення строку дії цього договору жодна із сторін не повідомить письмово в іншій стороні про відмову від цього одговору, він вважається продовженим на тих самих умовах та на той самий строк.

Сторони погодили в п. 7.3 договору №01/07/2018-26/18, що дія цього договору припиняється, якщо на зборах було прийнято рішення про розірвання договору №01/07/2018-26; власник більше не являється співвласником будинку за адресою: вул. Сергія Синенко, 53.

Доказів припинення договору №01/07/2018-26/18 сторони не надали, отже його умови є чинними на момент розгляду даної справи судом.

На підтвердження права власності відповідача на нежитлове приміщення 18 (літ. А-5) за адресою вул. Сергія Синенко, 53, загальною площею 460,3 кв.м. позивач надав копію договору купівлі-продажу від 25.05.2018 за реєстровим №1535, укладеним відповідачем із гр. ОСОБА_1 .

Позивач нарахував відповідачу плату за послугу з управління будинком за період з грудня 2021 року по березень 2023 року в загальній сумі 36824,00 грн. (по 2301,50 грн. щомісячно за 16 місяців).

На підтвердження фату надання послуг з управління багатоквартирним будинком позивачем складені відповідні акти надання послуг №181 від 31.12.2021, №3 від 03.01.2022, №19 від 28.02.2022, №34 від 31.03.2022, №49 від 30.04.2022, №64 від 31.05.2022, №82 від 30.06.2022, №97 від 31.07.2022, №113 від 31.08.2022, №140 від 30.09.2022, №179 від 31.10.2022, №199 від 30.11.2022, №218 від 3112.2022, №6 від 31.01.2023, №26 від 28.02.2023, №48 від 31.03.2023, №113 від 31.08.2022, №137 від 30.09.2022, №177 від 31.10.2022, №196 від 30.11.2022, №216 від 31.12.2022, №6 від 31.01.2023, №26 від 28.02.2022, №48 від 31.03.2023 на суму 2301,50 грн. кожний.

Також позивачем виписано рахунки на оплату послуг з управління багатоквартирним будинком №113 від 31.08.2022, №137 від 30.09.2022, №177 від 31.10.2022, №196 від 30.11.2022, №216 від 31.12.2022, №6 від 31.01.2023, №26 від 28.02.2023, №46 від 31.03.2023 на суму 2301,50 грн. кожний.

У зв`язку з наявністю у відповідача заборгованості за надані послуги станом на 01.10.2022 в розмірі 23015,00 грн. позивач надіслав відповідачу 01.11.2022 заяву (вимогу) вих. №2022-10/12-01 від 12.08.2022 щодо оплати наданих послуг. Згідно з трекінгом даного поштового відправлення відповідач отримав вимогу 03.11.2022.

У зв`язку з наявністю у відповідача заборгованості за надані послуги станом на 30.11.2022 в розмірі 27618,00 грн. позивач надіслав відповідачу 28.12.2022 заяву (вимогу) вих. №2612-1 від 26.12.2022 щодо оплати наданих послуг. До вимоги було додано копії актів та рахунків за період з серпня по листопад 2022 року та акт звірки взаєморозрахунків. Згідно з трекінгом даного поштового відправлення відповідач отримав вимогу 03.01.2023.

Лисом вих. №3003-1 від 30.03.203, який надіслано відповідачу 30.03.2023, позивач повідомив відповідача про наявність заборгованості в сумі 36824,00 грн. та надіслав рахунки на оплату та акти за період з грудня 2022 року по березень 2023 року. Згідно з трекінгом цього поштового відправлення відповідач отримав даний лист 04.04.2023.

Оскільки відповідач не надав відповіді на вимоги позивача та не сплатив заборгованість позивач звернувся до господарського суду з позовом у даній справі про стягнення з відповідача (згідно з уточненою позовною заявою) 42196,36 грн., з яких сума основного боргу - 36824,00 грн., пеня - 908,17 грн., інфляційні втрати - 3717,76 грн., 3% річних - 746,43 грн.

Правовідносини сторін є господарськими та врегульовані договором №01/07/2018-26/18 від 01.07.2018 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком нежитловому приміщенню.

За приписами ст. 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Аналогічні положення містить ст. 193 Господарського кодексу України.

Згідно зі ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Частиною 1 статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Строк оплати послуги з управління визначено в п. 3.2 договору №01/07/2018-26/18 щомісячно не пізніше 20 числа місяця, наступного розрахунковим.

Вартість щомісячного платежу погоджено сторонами в п. 1.4 договору №01/07/2018-26/18 в сумі 5,00 грн. за 1 кв.м. приміщення загальною площе. 460,3 кв.м.

Отже, за всю площу приміщення щомісячно підлягав оплаті платіж у сумі 2301,50 грн. не пізніше 20 числа місяця, наступного розрахунковим.

Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання) (ст. 610 Цивільного кодексу України).

В порушення умов п. 3.2 договору №01/07/2018-26/18 відповідач не оплатив надані послуги за період з грудня 2021 року по березень 2023 року, внаслідок чого утворилась заборгованість у розмірі 36824,00 грн.

За приписами ч. 3 ст. 13 ГПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Згідно з ч. 3 ст. 74 ГПК України докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Позивачем надані докази в підтвердження наявності основного боргу за договором №01/07/2018-26/18 у розмірі 36824,00 грн. Відповідачем доводи позивача не спростовані, докази оплати послуг у спірному періоді не надані.

Враховуючи зазначене, суд визнав обґрунтованими позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача основного боргу в розмірі 36824,00 грн.

За прострочення оплати послуг позивачем нараховано на суму боргу на підставі ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України 3% річних за період з 21.01.2022 по 30.04.2023 в сумі 746,43 грн. та інфляційні втрати за період з лютого 2022 року по березень 2023 року в сумі 3717,76 грн.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Суд визнав обґрунтованими та задовольнив позовні вимоги про стягнення інфляційних втрат у сумі 3717,76 грн.

Позивачем виконано розрахунок без урахування приписів ч. 5 ст. 254 Цивільного кодексу України, відповідно до яких, якщо останній день строку припадає на вихідний, святковий або інший неробочий день, що визначений відповідно до закону у місці вчинення певної дії, днем закінчення строку є перший за ним робочий день.

Оскільки 21.02.2022, 21.03.2022 та 20.11.2022 припадають на неділю, а 20.08.2022 - на суботу, строк виконання зобов`язання переноситься на понеділок. Відповідно прострочення оплати настає з наступного дня - 22.02.2022, 22.03.2022, 23.08.2022 та 22.11.2022. У зв`язку з цим суд здійснив перерахунок 3% річних. За розрахунком суду 3% річних складають 745,48 грн. У цій сумі підлягають стягненню з відповідача на користь позивача. В іншій частині (0,95 грн.) у стягненні 3% річних суд відмовляє.

Крім того, за порушення оплати послуг позивачем нарахована пеня на підставі п. 4.7 договору №01/07/2018-26/18 в розмірі 0,01% від суми заборгованості за період з 21.01.2022 по 09.05.2023 в сумі 908,17 грн.

Згідно з ч. 1 ст. 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов`язання.

У ч. 4 ст. 231 Господарського кодексу України визначено, що у разі якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкції застосовуються в розмірі, передбаченому договором. При цьому розмір санкцій може бути встановлено договором у відсотковому відношенні до суми невиконаної частини зобов`язання або у певній, визначеній грошовій сумі, або у відсотковому відношенні до суми зобов`язання незалежно від ступеня його виконання, або у кратному розмірі до вартості товарів (робіт, послуг).

Відповідно до ст. ст. 1, 3 Закону України від 22.11.1996 № 543/96-ВР «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань» платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Пунктом 4.7 договору №01/07/2018-26/18 передбачено, що за несвоєчасне та/або не в повному обсязі внесення плати за послугу з управління власники сплачують управителю пеню в розмірі 0,01% від суми боргу за кожен день прострочення. При цьому загальний розмір сплаченої пені не може перевищувати 100% загальної суми боргу. Нарахування пені починається з першого робочого дня, наступного за останнім днем граничного строку внесення плати за послугу з управління відповідно до пункту 11 цього договору.

Оскільки погоджена сторонами ставка пені є меншою за подвійну облікову ставку НБКУ за спірний період, то підлягає застосування погоджена сторонами ставка в розмірі 0,01% від суми боргу за кожен день прострочення.

За приписами ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов`язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано.

Іншого періоду нарахування пені сторонами в договорі №01/07/2018-26/18 не узгоджено, тож нарахування пені припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано.

При розрахунку пені позивачем не враховано приписи ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України, тому суд здійснив перерахунок пені з урахуванням цих положень, а також вищенаведених приписів ч. 5 ст. 254 Цивільного кодексу України.

За розрахунком суду пеня в розмірі 0,01% від суми боргу за кожен день прострочення від суми боргу 2301,50 грн. в межах заявленого позивачем періоду (по 09.05.2023) складає:

за період з 21.01.2023 по 20.07.2022 (181 день) - 41,66 грн.;

за період з 22.02.2022 по 20.08.2022 (180 днів) - 41,43 грн.;

за період з 22.03.2022 по 20.09.2022 (183 дні) - 42,12 грн.;

за період з 21.04.2022 по 20.10.2022 (183 дні) - 42,12 грн.;

за період з 20.05.2022 по 20.11.2022 (184 дні) - 42,35 грн.;

за період з 21.06.2022 по 20.12.2022 (183 дні) - 42,12 грн.;

за період з 21.07.2022 по 20.01.2023 (184 дні) - 42,35 грн.;

за період з 21.08.2022 по 20.02.2023 (184 дні) - 42,35 грн.;

за період з 21.09.2022 по 20.03.2023 (181 день) - 41,66 грн.;

за період з 21.10.2022 по 20.04.2023 (182 дні) - 41,89 грн.;

за період з 22.11.2022 по 09.05.2023 (169 днів) - 38,90 грн.;

за період з 21.12.2022 по 09.05.2023 (140 днів) - 32,22 грн.;

за період з 21.01.2023 по 09.05.2023 (109 днів) - 25,09 грн.;

за період з 21.02.2023 по 09.05.2023 (78 днів) - 17,95 грн.;

за період з 21.03.2023 по 09.05.2023 (50 днів) - 11,51 грн.;

за період з 21.04.2023 по 09.05.2023 (19 днів) - 4,37 грн.,

загалом - 550,09 грн.

В цій сумі вимоги про стягнення пені підлягають задоволенню. У стягненні пені в сумі 358,08 грн. суд відмовляє оскільки вона нарахована необґрунтовано.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 129 ГПК України витрати зі сплати судового збору в розмірі 2684,00 грн. покладаються на сторони пропорційно задоволених вимог: на відповідача - в сумі 2661,16 грн., на позивача - в сумі 22,84 грн.

Також позивачем понесені витрати на професійну правову допомогу в сумі 6000,00 грн., які відповідно до ст. ст. 126, 129 ГПК України підлягають розподілу між сторонами таким чином: на відповідача - в сумі 5948,95 грн., на позивача - в сумі 51,05 грн.

На підставі викладеного, керуючись 129, 238, 240, 247, 250, 252 256 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "АПЕЛЬМОН" (69010, м. Запоріжжя, вул. Червона, буд. 34, ідентифікаційний код 38069996) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю Обслуговуюча компанія "ПОЗИТИВ" (69041, м. Запоріжжя, вул. Мінська, буд. 5, ідентифікаційний код 41688208) основний борг в сумі 36824,00 грн. (тридцять шість тисяч вісімсот двадцять чотири грн. 00 коп.), інфляційні втрати в сумі 3717,76 грн. (три тисячі сімсот сімнадцять грн. 76 коп.), 3% річних у сумі 745,48 грн. (сімсот сорок п`ять грн. 48 коп.), пеню в сумі 550,09 грн. (п`ятсот п`ятдесят грн. 09 коп.), витрати зі сплати судового збору в сумі 2661,16 грн. (дві тисячі шістсот шістдесят одна грн. 16 коп.) та витрати на професійну правову допомогу 5948,95 грн. (п`ять тисяч дев`ятсот сорок вісім грн. 95 коп.).

Видати наказ після набрання судовим рішенням законної сили.

В задоволенні іншої частини позову відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до Центрального апеляційного господарського суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 20 днів з дня складення повного судового рішення. Повне судове рішення складено 25.09.2023.

Суддя М.В. Мірошниченко