УХВАЛА

21 вересня 2023 року

м. Київ

cправа № 903/178/22

Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:

Вронська Г.О. - головуюча, Губенко Н.М., Кондратова І.Д.

розглянувши матеріали касаційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "АРЦТ ПЛЮС ЛТД"

на постанову Північно-західного апеляційного господарського суду

у складі колегії суддів: Бучинська Г.Б., Філіпова Т.Л., Василишин А.Р.

від 31.05.2023

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "АРЦТ ПЛЮС ЛТД"

до 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Пік нерухомість", 2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Кредит Фактор Груп"

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів: приватного нотаріусу Луцького міського нотаріального округу Пастухової Наталії Володимирівни, приватного нотаріусу Луцького міського нотаріального округу Курти Наталії Володимирівни, ОСОБА_1

про визнання договорів недійсними та скасування записів

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду Волинської області від 27 липня 2022 року у справі № 903/178/22 позов задоволено повністю. Визнано недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна (торгово-офісне приміщення площею 75,3 кв.м) від 14 вересня 2020 року, укладений між ТОВ "Пік нерухомість" та ТОВ "Кредит Фактор Груп", посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Пастуховою Н.В. за реєстраційним номером 5226 та скасовано запис про державну реєстрацію прав №38167747 від 14 вересня 2020 року, вчинений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Пастуховою Н.В. на підставі рішення про державну реєстрацію прав (з відкриттям розділу), індексний номер №54047771, відповідно до якого за ТОВ "Кредит Фактор Груп" зареєстровано право власності на торгово-офісне приміщення площею 75,3 кв.м за адресою: м. Луцьк, пр-т. Перемоги, 5, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №101. Визнано недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна (офіс, площею 60 кв.м) від 14 вересня 2020 року, укладений між ТОВ "Пік нерухомість" та ТОВ "Кредит Фактор Груп", посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Пастуховою Н.В. за реєстраційним номером 5225 та скасовано запис про державну реєстрацію прав №38167533 від 14 вересня 2020 року, вчинений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Пастуховою Н.В. на підставі рішення про державну реєстрацію прав (з відкриттям розділу), індексний номер №54047434, відповідно до якого за Товариством з обмеженою відповідальністю "Кредит Фактор Груп" зареєстровано право власності на офіс площею 60 кв.м за адресою: м. Луцьк, пр-т. Перемоги, 5, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №101. Визнано недійсним договір іпотеки від 26 листопада 2020 року, укладений між ТОВ "Кредит Фактор Груп" та громадянкою України ОСОБА_1, посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Куртою Н.В. за реєстраційним номером 1885. Скасовано записи, вчинені приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області Куртою Н.В.: про державну реєстрацію іпотеки №39392748 від 26 листопада 2020 року (торгово-офісне приміщення площею 75,3 кв.м); про державну реєстрацію іпотеки №39392968 від 26 листопада 2020 року (офіс площею 60,0 кв.м); про реєстрацію обтяження №39392059 від 26 листопада 2020 року (торгово-офісне приміщення площею 75,3 кв.м); про реєстрацію обтяження №39391793 від 26 листопада 2020 року (офіс площею 60,0 кв.м).

Постановою Північно-західного апеляційного господарського суду від 27 вересня 2022 року у справі № 903/178/22 рішення місцевого господарського суду скасовано в частині визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна (торгово-офісне приміщення площею 75,3 кв.м) від 14 вересня 2020 року та в частині визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна (офіс, площею 60 кв.м) від 14 вересня 2020 року і прийнято в цій частині нове рішення, яким у позові відмовлено. Рішення місцевого господарського суду в частині визнання недійсним договору іпотеки від 26 листопада 2020 року, укладеного між ТОВ "Кредит Фактор Груп" та громадянкою України ОСОБА_1 , скасовано і прийнято в цій частині нове рішення, яким провадження у цій частині закрито. Ухвалу Господарського суду Волинської області від 09 серпня 2022 року у справі №903/178/22 змінено, викладено її мотивувальну частину в редакції постанови.

Постановою Верховного Суду від 07 березня 2023 року частково задоволено касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "АРЦТ ПЛЮС ЛТД", скасовано постанову Північно-західного апеляційного господарського суду від 27 вересня 2022 року у справі №903/178/22. Справу №903/178/22 направлено на новий розгляд до Північно-західного апеляційного господарського суду.

Постановою Північно-західного апеляційного господарського суду від 31.05.2023 року апеляційні скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Пік Нерухомість" та ОСОБА_1 на рішення Господарського суду Волинської області від 27 липня 2022 року у справі №903/178/22 задоволено. Рішення Господарського суду Волинської області від 27 липня 2022 року у справі №903/178/22 скасовано. Прийнято нове рішення. В позові відмовлено.

03 липня 2023 року Товариство з обмеженою відповідальністю "АРЦТ ПЛЮС ЛТД" (надалі - Скаржник) звернулося з касаційною скаргою до Верховного Суду на постанову Північно-західного апеляційного суду від 31.05.2023 у справі №903/178/22.

Ухвалою Верховного Суду від 24.07.2023 залишено касаційну скаргу без руху та надано строк для усунення недоліків касаційної скарги.

До Верховного Суду від Скаржника надійшла заява про усунення недоліків, до якої було додано клопотання про поновлення строку на касаційне оскарження. Скаржником подано докази надсилання судом апеляційної інстанції копії оскаржуваної постанови на електронну адресу представника Скаржника 12.06.2023, що підтверджується роздруківкою даних з електронної пошти.

Відповідно до частини першої статті 288 Господарського процесуального кодексу строк на оскарження постанови суду апеляційної інстанції від 31.05.2023 (повний текст якої складено 08.06.2023) закінчився 28.06.2023. Касаційну скаргу подано 03.07.2023, тобто з пропуском цього строку. З огляду на те, що повне судове рішення суду апеляційної інстанції Скаржник отримав 12.06.2023 і скаргу подав протягом двадцятиденного строку, Верховний Суд дійшов висновку, що він має право на поновлення пропущеного строку на касаційне оскарження відповідно до частини другої статті 288 Господарського процесуального кодексу.

З огляду на викладене, Верховний Суд вважає, що причини пропуску встановленого строку є поважними.

На виконання вимог пункту 5 частини другої статті 290 Господарського процесуального кодексу України Скаржник зазначає, що суд апеляційної інстанції неправильно застосував норми матеріального права та порушив норми процесуального права, посилається на пункт 1 частини 2 статті 287 Господарського процесуального кодексу України.

Товариство з обмеженою відповідальністю "АРЦТ ПЛЮС ЛТД" вважає, що суд апеляційної інстанції порушив норми статей 228 та 234 Цивільного кодексу України та не врахував висновки щодо застосування норми права у подібних правовідносинах, викладених у постановах Верховного Суду України від 25.06.2016 у справі № 6-605 цс16, від 17.07.2019 у справі № 299/396/17, від 24.07.2019 у справі № 405/1820/17, від 20.05.2020 у справі № 922/1903/18, від 01.04.2020 у справі №182/2214/16-ц, у постановах КГС ВС від 26.11.2019 у справі № 922/643/19, від 26.11.2019 у справі № 902/201/19, від 10.10.2019 у справі № 910/2164/18, від 08.07.2019 у справі № 908/156/18, у постановах КАС ВС від 15.10.2019 у справі № 813/8801/14 та у постановах КЦС ВС від 19.12.2019 у справі № 520/11429/17, від 17.12.2019 у справі № 641/1793/17, від 11.12.2019 у справі № 320/4938/17.

Відповідно до частини 3 статті 174 Господарського процесуального кодексу України, якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановлює ухвалу в порядку, встановленому статтею 176 цього кодексу.

Керуючись статтями 119, 174, 234, 287, 288, 290, 294 Господарського процесуального кодексу України, Верховний Суд

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "АРЦТ ПЛЮС ЛТД" про поновлення процесуального строку на подання касаційної скарги.

2. Поновити Товариству з обмеженою відповідальністю "АРЦТ ПЛЮС ЛТД" строк на касаційне оскарження постанови Північно-західного апеляційного господарського суду від 31.05.2023 у справі №903/178/22.

3. Відкрити касаційне провадження за касаційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "АРЦТ ПЛЮС ЛТД" на постанову Північно-західного апеляційного суду від 31.05.2023 у справі №903/178/22.

4. Призначити касаційну скаргу до розгляду у відкритому судовому засіданні на 24 жовтня 2023 року о 14:15 год. у приміщенні Касаційного господарського суду за адресою: м. Київ, вул. О. Копиленка, 6, в залі судових засідань №2 (кабінет №209).

5. Участь у судовому засіданні для учасників справи не є обов`язковою.

6. Витребувати з Господарського суду Волинської області/Північно-західного апеляційного господарського суду справу №903/178/22.

7. Встановити учасникам справи строк для подання відзиву на касаційну скаргу з доказами надсилання копій відзиву та доданих до нього документів іншим учасникам справи до 12 жовтня 2023 року. У разі закінчення п`ятнадцятиденного строку з дня вручення цієї ухвали вже після встановленої судом дати, останнім днем строку для подання відзиву на касаційну скаргу є день, в який спливає п`ятнадцятиденний строк. У разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.

Головуюча Г. Вронська

Судді Н. Губенко

І. Кондратова