ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
СУДОВИЙ НАКАЗ
"27" вересня 2023 р.м. Одеса Справа № 916/4029/23
про видачу судового наказу за вимогою про стягнення заборгованості за Договором про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 01.06.2017 № 39 в розмірі 2 397,02 грн.
Товариство з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Клевер» звернулось до Господарського суду Одеської області із заявою про видачу судового наказу (вх. № 4571/23 від 13.09.2023) про стягнення з боржника Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрфінанс Груп» заборгованості за Договором про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 01.06.2017 № 39 в розмірі 2 397,02 грн., витрат на правничу допомогу в розмірі 300,00 грн. та витрат зі сплати судового збору у розмірі 268,40 грн.
Заявник зазначає, що розпорядженням Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради від 16.05.2017 № 302р Товариство з обмеженою відповідальністю «Житлово-експлуатаційне підприємство «Суворовський» (нова назва - ТОВ «Керуюча компанія «Клевер») було призначено управителем багатоквартирних будинків у Суворовському районі м. Одеси.
Заявник зазначає, що 01.06.2017 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Житлово-експлуатаційне підприємство «Суворовський» (нова назва - ТОВ «Керуюча компанія «Клевер») та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: м. Одеса, вул. Генерала Бочарова 35, від імені яких діяв в.о. голови Суворовської районної адміністрації Одеської міської ради Александрочкін О.Ю. (Співвласники), було укладено договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком № 39.
Відповідно до пункту 1 вказаного договору Управитель зобов`язується надавати Співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: м. Одеса, Генерала Бочарова, 35, а Співвласники зобов`язуються оплачувати Управителю зазначені послуги згідно з вимогами законодавства України та умовами цього договору.
Згідно із пунктом 9 зазначеного договору плата за послугу нараховується Управителем та вноситься на його банківський рахунок кожним Співвласником щомісячно, не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим.
Додатком 2 до даного договору затверджено ціну на послугу з управління багатоквартирним будинком, яка становить для першого поверху - 3,26 грн. за 1 кв.м. з ПДВ, для другого поверху і вище - 4,70 грн. за 1 кв.м. з ПДВ.
Заявник зазначає, що власником квартири № 320 у будинку № 35 по вул. Ген Бочарова у м. Одеса є Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «УКРФІНАНС ГРУП», що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 344644305 від 30.08.2023.
ТОВ «КК «Клевер» зазначає, що у відповідності до статті 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» послуга з управління багатоквартирним будинком належить до житлово-комунальних послуг, та є житловою послугою.
Статтею 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» встановлені обов`язки співвласників багатоквартирного будинку, одним з яких є обов`язок своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги.
Відповідно до пункту 5 частини другої статті 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено, що індивідуальний споживач житлово-комунальних послуг зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
Згідно із пунктом 7 частини третьої статті 8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», управитель має право вести претензійно-позовну роботу у разі виникнення заборгованості за надані послуги в порядку і строки встановлені законом та/або договором.
Заявник зазначає, що в порушення умов вищевказаного договору та вимог чинного законодавства України, Боржник свої зобов`язання щодо оплати за надану послугу з управління багатоквартирним будинком не виконує/виконує не в повному обсязі, внаслідок чого, у Боржника виникла заборгованість з оплати за послугу з управління багатоквартирним будинком, яка за період з 01.12.2021 по липень 2023 року становить 2 397,02 грн., що підтверджується даними Відомості нарахувань та оплат, складеної бухгалтером ТОВ «Керуюча компанія «Клевер».
Згідно із частиною першою статті 148 Господарського процесуального кодексу України судовий наказ може бути видано тільки за вимогами про стягнення грошової заборгованості за договором, укладеним у письмовій (в тому числі електронній) формі, якщо сума вимоги не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.
З урахуванням змісту статті 154 Господарського процесуального кодексу України, суд розглядає заяву про видачу судового наказу протягом п`яти днів з дня її надходження. Розгляд проводиться без судового засідання і повідомлення заявника і боржника. За результатами розгляду заяви про видачу судового наказу суд видає судовий наказ або постановляє ухвалу про відмову у видачі судового наказу. Судовий наказ оскарженню в апеляційному порядку не підлягає, проте може бути скасований в порядку, передбаченому цим розділом.
Згідно із пунктом 7 частини першої статті 155 Господарського процесуального кодексу України під час розгляду вимог в порядку наказного провадження та видачі судового наказу суд не розглядає обґрунтованість заявлених стягувачем вимог по суті.
Крім того, між Адвокатським об`єднанням «Правова корпорація» та ТОВ «Керуюча компанія «Клевер» було укладено договір про надання правової допомоги № 27/04-23 від 27.04.2023, предметом якого є надання адвокатських послуг зі складання заяв про видачу судового наказу про стягнення заборгованості з оплати послуги з управління багатоквартирним будинком.
Згідно із пунктом 4.2 вказаного договору вартість адвокатських послуг зі складання та подання до суду однієї заяви про видачу судового наказу становить 300,00 грн.
Пунктом 6 частини першої статті 155 Господарського процесуального кодексу України у судовому наказі зазначається сума судових витрат, що сплачена заявником і підлягає стягненню на його користь з боржника.
Згідно із пунктом 2 частини першої статті 129 Господарського процесуального кодексу України судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Відповідно до частин першої та другої статті 157 Господарського процесуального кодексу України боржник має право протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення копії судового наказу та доданих до неї документів подати заяву про його скасування до суду, який його видав. Заява про скасування судового наказу може також бути подана органами та особами, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб. Заява про скасування судового наказу подається в суд у письмовій формі.
Згідно із частиною першою статті 159 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадходження до суду заяви від боржника про скасування судового наказу протягом п`яти днів після закінчення строку на її подання судовий наказ набирає законної сили.
Враховуючи викладене, а також положення статей 11, 16, 509, 525, 526, 530, 626, 629 Цивільного кодексу України, заявлені ТОВ «КК «Клевер» вимоги про стягнення заборгованості за Договором про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 01.06.2017 № 39 в розмірі 2 397,02 грн. - підлягають задоволенню з покладанням на боржника витрат на професійну правничу допомогу в розмірі 300,00 грн. та витрат по сплаті судового збору в розмірі 268,40 грн.
Керуючись статтями 147, 148, 154, 155 Господарського процесуального кодексу України
Копію судового наказу та копію заяви стягувача про видачу судового наказу разом з доданими до неї документами надіслати боржнику.
Судовий наказ після набрання ним законної сили видати стягувачу.
Дата набрання судовим наказом законної сили: __________________________.
Строк пред`явлення судового наказу до виконання: ______________________.
Дата видачі судового наказу стягувачу: ________________________________.
Суддя Шаратов Юрій Анатолійович