ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

27.09.2023 р. Справа № 914/1914/23

За позовом Приватного акціонерного товариства Ірокс, м. Львів

до відповідача: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Шевченка 418, м. Львів

про визнання недійсним рішення установчих зборів та припинення юридичної особи

Суддя Галамай О.З.

Секретар судового засідання Бараняк Н.Я.

За участю представників:

від позивача: Бойко В.В. представник;

від відповідача: Хвесь Ж.Б. голова ОСББ; Решота В.В. - представник

ВСТАНОВИВ:

На розгляді Господарського суду Львівської області перебуває позовна заява Приватного акціонерного товариства Ірокс до відповідача: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Шевченка 418 про визнання недійсним рішення установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Шевченка 418, яке оформлене протоколом установчих зборів № 1 від 09.10.2022 та припинення юридичної особи - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Шевченка 418 шляхом ліквідації.

Хід розгляду справи відображено у відповідних ухвалах суду.

25.09.2023 від відповідача надійшло клопотання про зупинення провадження у цій справі до набрання законної сили рішенням суду у справі № 380/20466/23.

Мотивуючи необхідність зупинення провадження у справі відповідач зазначив, що предметом позову у цій справі є визнання недійсним рішення установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шевченка 418», яке оформлене протоколом № 1 установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку від 09.10.2022 та припинення юридичної особи - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шевченка 418» шляхом ліквідації.

Позивач в обґрунтування позовних вимог ствердив, що відповідно до Декларацій про готовність об`єкта до експлуатації секцій 1-12 загальна площа всіх житлових приміщень та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку становить 28 298, 75 кв.м., а тому, згідно з частиною 7 статті 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» при розрахунку голосів повинна братись загальна площа будинку.

Поряд з цим, у провадженні Львівського окружного адміністративного суду перебуває на розгляді справа № 380/20466/23 за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Шевченка 418» до відповідача Державної інспекції архітектури та містобудування України, за участю третьої особи - Приватного акціонерного товариства «Ірокс» про визнання протиправною та скасування державної реєстрації декларацій про готовність об`єкта до експлуатації від 29.09.2015 за реєстраційним номером ЛВ59 щодо об`єкта будівництва: «Реконструкція незавершеного будівництва багатоквартирного житлового будинку корпус АДРЕСА_1 (третя черга секції 3,4)».

Відповідач ствердив про пов`язаність справ, оскільки від вирішення адміністративної справи залежить загальна площа всіх житлових та нежитлових приміщень у будинку. Тому вважає, що у разі задоволення позовних вимог в адміністративній справі, суд у цій справі не зможе брати до уваги при визначенні загального розміру всіх житлових та нежитлових приміщень у будинку зазначені у декларації площі, і тому така площа не включатиметься до загальної площі, яка враховується при голосуванні на установчих зборах.

Також на виконання вимог ухвал суду відповідач подав копію протоколу № 1 установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку, за місцезнаходженням: АДРЕСА_2 від 09.10.2022 із відомостями про результати голосування та всіма додатками до зазначеного протоколу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Шевченка 418.

25.09.2023 на адресу суду надійшли заперечення на заяву про зупинення провадження у справі. Заперечення мотивовані тим, що пред`явлення відповідачем позову у справі № 380/20466/23 має очевидно штучний характер, оскільки позивач у зазначеній справі не є уповноваженою особою для пред`явлення позову та такий подано з пропуском позовної давності; оспорюючи реєстрацію Декларацій ставиться фактично під сумнів підставність існування самого ОСББ; суд повинен оцінити спірні правовідносини на момент їх виникнення, тому навіть у випадку задоволення позову, декларації будуть вважатись скасованими з моменту набрання відповідним рішенням законної сили, а не ретроспективно станом на день проведення установчих зборів засновників ОСББ.

У судовому засіданні 27.09.2023 представник відповідача та голова ОСББ підтримали подане клопотання про зупинення провадження у справі.

Представник позивача заперечила щодо зупинення провадження у справі та ствердила, що копію протоколу від 09.10.2022 ще не отримала.

Розглянувши заяву відповідача про зупинення провадження у справі, суд не вбачає підстав для її задоволення та погоджується з доводами позивача, що у межах цієї справи суд розглядає вимоги про недійсність рішення установчих зборів від 09.10.2022 станом на день їх проведення, тому навіть у разі задоволення позову у справі № 380/20466/23 декларації будуть вважатись скасованими з моменту набрання відповідним рішенням законної сили.

Крім того, оглянувши долучену відповідачем копію протоколу від 09.10.2022, суд звернув увагу про його неналежну якість. Тому суд зазначив про необхідність подання такого в належній якості (читабельну копію).

Враховуючи викладене, підготовче засідання підлягає відкладенню.

Керуючись статтями 177, 182, 227, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. У задоволенні заяви відповідача про зупинення провадження у справі відмовити.

2. Підготовче засідання відкласти на 25.10.23 о 14:50 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Львівської області (79014, місто Львів, вулиця Личаківська, 128, зал судових засідань № 10).

3. Сторонам справи забезпечити явку представників у судове засідання.

Ухвала набирає законної сили в строк і порядок, передбачений статтею 235 Господарського процесуального кодексу України та оскарженню не підлягає.

Суддя Галамай О.З.