ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"21" вересня 2023 р.м. ХарківСправа № 922/4415/21

Господарський суд Харківської області у складі:

суддя Калантай М.В.

при секретарі судового засідання Почуєвій А.А.

розглянувши матеріали справи

за позовом Керівника Шевченківської окружної прокуратури міста Харкова в інтересах держави, в особі Харківської міської ради, м.Харків
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Крафт техносервіс", м.Харків за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача: Державного реєстратора Дергачівської міської ради Зоткіна Сергія Володимировича, м.Дергачі Харківської області, Державного реєстратора Малоданилівської селищної ради Харківського району Жбадинського Олега Михайловича, смт.Мала Данилівка Харківської області
про розірвання договору оренди землі, повернення земельної ділянки та скасування рішень
за участю представників:

від прокуратури: Горгуль Н.В.

від позивача: не з`явився

від відповідача: Головко А.І.

від першої третьої особи: не з`явився

від другої третьої особи: не з`явився

ВСТАНОВИВ:

Керівник Шевченківської окружної прокуратури міста Харкова (надалі - прокурор) в інтересах держави в особі Харківської міської ради (надалі - позивач) звернувся до Господарського суду Харківської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Крафт Техносервіс" (надалі - відповідач), в якому просить: 1) Розірвати договір оренди землі від 27.12.2019, укладений між Харківською міською радою () та Товариством з обмеженою відповідальністю "Крафт техносервіс" (); 2) Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Крафт Техносервіс" () повернути Харківській міській раді земельну ділянку площею 0,3540га з кадастровим номером :04:004:0078 по вул. Сумській, 130-Б в м.Харкові з приведенням їх у придатний для використання стан, який існував до початку дій щодо самовільного будівництва включаючи знесення будь-якого самочинно збудованого нерухомого майна, а також поновлення стану ділянки після проведених земельних робіт; 3) Визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора Печенізької районної державної адміністрації Зоткіна C.B. від 28.07.2020 індексний номер рішення 53280775; 4) Визнати незаконним та скасувати рішення державних реєстраторів за переліком, наведеним у позовній заяві (з урахуванням заяви №55-982вих22 від 18.02.2022 про виправлення описки).

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 28.06.2023 призначено судову експертизу.

Ухвалою від 16.08.2023 судом задоволено клопотання судового експерта Кирилової Л.І. від 01.08.2023 про надання додаткових матеріалів та призначення обстеження, необхідних для проведення експертизи № 21581; уточнено питання щодо призначення судової експертизи згідно з ухвалою від 28.06.2023 у справі №922/4415/21, а саме: призначено комісійну експертизу у відповідності до ст. 105 ГПК України та п. 1.2.14. Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень; зобов`язано відповідача надати до суду витребувані судовим експертом документи та матеріали в строк до 11.09.2023 (включно), а саме: правовстановлюючі документи "Крафт техносервіс" на об`єкт нерухомого майна - житловий комплекс "Urban One Sumskaya" по вул. Сумська, 130-Б в м. Харкові; технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна за вище вказаною адресою; завдання на проектування об`єкту нерухомого майна - житловий комплекс "Urban One Sumskaya" за вище вказаною адресою; містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки для будівництва об`єкту нерухомого майна - житловий комплекс "Urban One Sumskaya" за вище вказаною адресою; в повному обсязі передпроектні пропозиції по об`єкту реконструкції або нового будівництва за вище вказаною адресою, (стадія ПП); проект об`єкту реконструкції або нового будівництва за вище вказаною адресою (стадія П); в повному обсязі робочу документацію об`єкту реконструкції або нового будівництва за вище вказаною адресою (стадія РД); експертний звіт щодо розгляду проектної документації на реконструкцію або будівництво за вище вказаною адресою (в повному обсязі); виконавчу документацію (акти виконаних робіт, акти на приховані роботи, журнал ведення робіт, журнали авторського та технічного нагляду) по об`єкту за вище вказаною адресою; зобов`язано відповідача забезпечити прибуття, належні умови праці, а також безперешкодне обстеження об`єктів дослідження вул. Сумська, 130-Б в м. Харкові; провадження по справі зупинено на час проведення експертизи.

12 вересня 2023 року до суду надійшли додаткові пояснення ТОВ "Крафт техносервіс", в яких відповідач повідомив, що не має можливості надати запитувані експертом документи в повному об`ємі у зв`язку з тим, що 09.11.2021 на підставі ухвали слідчого судді Дзержинського районного суду м.Харкова від 05.11.2021 у справі №638/16925/21 було проведено обшук нежитлових приміщень за адресою: м.Харків, вул. Клочківська, 190-А, в ході якого було вилучено документи та матеріали, що знаходились у вказаному приміщенні. Ухвалою слідчого судді Дзержинського районного суду м. Харкова від 10.12.2021 №638/16925/21 в задоволенні клопотання прокурора Шевченківської окружної прокуратури В.І. Кравцова задоволено частково та накладено арешт на вилучено в ході обшуку майно та документи згідно переліку, визначеному в ухвалі. Ухвалою Харківського апеляційного суду від 14.02.2022 №638/16925/21 ухвалу слідчого судді Дзержинського районного суду м. Харкова від 10.12.2021 щодо накладення арешту на майно по кримінальному провадженню №0000192 скасовано в частині накладення арешту на оригінали документів. Постановлено нову, якою визначено, що після виготовлення копій оригіналів документів, повернути їх на відповідальне зберігання власнику, попередити про кримінальну відповідальність за ст. 388 КК України, окрім документів, які є предметом експертного дослідження за вимогою експерта та перебувають в експертній установі. Разом із тим, станом на 25.07.2023 оригіналів вказаних документів власнику приміщень ТОВ "Строй Сіті Девелопмент" на відповідальне зберігання передано не було. Крім того, серед вилучених документів перебувала, зокрема, проектна документація з будівництва житлових комплексів за адресами: м.Харків, вул. Серпова, 4; м. Харків, вул. Юлія Чигирина, 13; м. Харків, пр-т Героїв Харкова, 118; м. Харків, пров. Шевченківський, 50; м. Харків, вул. Сумська, 130-Б; м.Харків, вул. Клочківська, 148-Б; по пров. Лопатинському, ріг вул. Кузнечної, та ін. 25.07.2023 представником ТОВ "Крафт Техносервіс" було скеровано запит до Шевченківської окружної прокуратури м. Харкова про повернення оригіналів вилучених документів. У відповідь на запит 27.07.2023 було повідомлено про те, що досудове розслідування у вказаному кримінальному провадженні доручено Центральному апарату Державного бюро розслідувань. У зв`язку із чим 06.08.2023 представником ТОВ "Крафт Техносервіс" було направлено відповідний запит про повернення вилучених в ході обшуку документів до Центрального апарату Державного бюро розслідувань. Однак, станом на даний час відповіді на вказаний запит досі не надійшло. Встановити зв`язок із ДБР з метою врегулювання процесу передання документації, з огляду на її кількість (більше 1000 томів), наразі також ще не виявилось за можливе.

Враховуючи те, що запитані судовим експертом документи не були надані відповідачем у встановлений судом строк (до 11.09.2023), ухвалою від 19.09.2023 провадження у справі поновлено, призначено підготовче засідання на 21.09.2023, а також з огляду на повідомлені відповідачем обставини щодо вилучення оригіналів документів в межах кримінального провадження, зобов`язано прокурора до дати призначеного засідання надати до суду витребувані судовим експертом документи та матеріали.

20 вересня 2023 року від прокурора надійшли письмові пояснення, в яких він повідомив, що ХРУП №3 Головного управління Національної поліції в Харківській області проводилось досудове розслідування у кримінальному провадженні №0000192 від 01.11.2021 за ознаками злочину, передбаченого ч.3 ст.197-1, ч. З ст. 358, ч. 1 ст. 275, ч. 4 ст. 190 КК України. Процесуальне керівництво у вказаному кримінальному провадженні здійснювала Шевченківська окружна прокуратура міста Харкова. Постановою Заступника Генерального прокурора Мустеци І.В. від 26.12.2022 на підставі ч.5 ст. 36 КПК України досудове розслідування у вказаному кримінальному провадженні доручено Центральному апарату Державного бюро розслідувань, у зв`язку з чим, всі матеріали кримінального провадження направлено 29.12.2022 до Харківської обласної прокуратури. Процесуальне керівництво наразі у провадженні № 0000192 від 01.11.2021 здійснює Офіс Генерального прокурора у зв`язку з чим Шевченківська окружна прокуратура міста Харкова позбавлена можливості виконати ухвалу господарського суду Харківської області від 19.09.2023 в частині надання витребуваних документів.

У підготовчому засіданні 21.09.2023 прокурор зазначила про відсутність можливості подати витребувані судовим експертом докази з причин, викладених у письмових поясненнях від 20.09.2023.

Представник відповідача у даному засіданні зазначила, що не заперечує щодо задоволення клопотання експерта та надання витребуваних документів. Втім, зауважила, що на даний час Центральний апарат Державного бюро розслідування не надав відповіді на направлені електронною поштою клопотання про повернення вилучених документів, у зв`язку з чим відповідне клопотання додатково направлено до вказаного органу засобами поштового зв`язку. При цьому, зазначила, що запитувані документи після їх повернення з Державного бюро розслідування будуть невідкладно надані до суду для подальшого їх направлення разом із матеріалами справи судовому експерту для проведення судової експертизи.

Представник позивача та треті особи у дане засідання не з`явилися, причини неявки суду не повідомили. Про дату, час ті місце засідання були повідомлені належним чином.

Заслухавши присутніх представників учасників справи та дослідивши матеріали справи, суд зазначає наступне.

У спірних правовідносинах під час узгодження сторонами умов мирової угоди постало питання стосовно наявності висновку спеціаліста у сфері будівництва щодо технічного стану, безпеки та аварійності збудованого об`єкта нерухомого майна на спірній земельній ділянці.

Вказане питання постає через те, що за умовами запропонованого проекту мирової угоди частина квартир майбутнього житлового комплексу буде передана відповідному Департаменту Харківської міської ради для поповнення житлового фонду Харківської територіальної громади.

Експертом для проведення експертизи витребувано ряд документів згідно вищенаведеного переліку.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 16.08.2023 задоволено клопотання судового експерта та зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю "Крафт техносервіс" надати до суду витребувані експертом документи згідно переліку.

Однак, як вбачається із матеріалів справи, надати витребувані документи відповідач не має можливості, оскільки вони були вилучені в ході досудового розслідування у кримінальному провадженні №0000192 та до даного часу, всупереч ухвалі Харківського апеляційного суду від 14.02.2022 №638/16925/21, не повернуті.

З огляду на вищевикладені обставини, ухвалою Господарського суду Харківської області від 19.09.2023 витребувані експертом документи було зобов`язано надати прокурора. Проте з наданих ним пояснень вбачається, що постановою Заступника Генерального прокурора Мустеци І.В. від 26.12.2022 на підставі ч.5 ст. 36 КПК України досудове розслідування у вказаному кримінальному провадженні доручено Центральному апарату Державного бюро розслідувань, у зв`язку з чим, всі матеріали кримінального провадження направлено 29.12.2022 до Харківської обласної прокуратури. Процесуальне керівництво наразі у провадженні №0000192 від 01.11.2021 здійснює Офіс Генерального прокурора у зв`язку з чим Шевченківська окружна прокуратура міста Харкова позбавлена можливості надати витребувані документи.

Отже ані відповідач, ані прокурор з об`єктивних причин не мають можливості на даний час надати документи, необхідні для проведення судової експертизи.

Водночас суд враховує, що відповідачем на даний час вживаються заходи щодо отримання даних матеріалів від Державного бюро розслідування та він зобов`язується невідкладно надати запитувані документи до суду після їх повернення.

За таких обставин, з огляду на причини, з яких відповідач на даний час не може надати документи, які є необхідними для проведення експертизи, суд вважає за можливе зобов`язати відповідача здійснити всі необхідні дії для надання витребуваних документів до суду, а розгляд справи зупинити на час проведення експертизи.

Крім того, розглянувши клопотання експерта, суд зазначає таке.

Відповідно до пункту 1.13 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої Наказом Міністерства юстиції України від 08.10.1998 №53/5, строк проведення експертизи встановлюється керівником експертної установи (або заступником керівника чи керівником структурного підрозділу) і не повинен перевищувати 90 календарних днів.

У разі значного завантаження експерта (за наявності у нього на виконанні одночасно понад десять експертиз, у тому числі комісійних та комплексних) більший розумний строк установлюється за письмовою домовленістю з органом (особою), який (яка) призначив(ла) експертизу (залучив(ла) експерта), після попереднього вивчення експертом наданих матеріалів.

Як зазначено у листі ННЦ "Інститут судових експертиз ім. Засл. Проф. М.С. Бокаріуса" №1949/16-13/23 від 01.08.2023, у зв`язку зі значним навантаженням експертів з виконання експертиз різних категорій складності по кримінальним, цивільним та господарським справам, в тому числі резонансним, виконання експертизи та надання висновку може бути здійснено лише у термін більше 90 днів.

З огляду на зазначене, суд не заперечує проти виконання призначеної експертизи у строк більше 90 календарних днів, але у межах розумних строків.

Враховуючи призначення у справі судової експертизи, відповідно до вимог пункту 2 частини 1 статті 228 та пункту 6 частини 1 статті 229 ГПК України суд вважає за необхідне зупинити провадження у справі на час проведення експертизи.

Керуючись статтями 228, 234, 240 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Зобов`язати ТОВ "Крафт техносервіс" невідкладно надати запитувані експертом документи до Господарського суду Харківської області, які зазначені в ухвалі від 16.08.2023 у справі №922/4415/21.

Погодити строк виконання призначеної експертизи у строк більше 90 календарних днів, але у межах розумних строків.

Після отримання від ТОВ "Крафт техносервіс" витребуваних експертом документів направити їх Національному науковому центру "Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С.Бокаріуса Міністерства юстиції України разом із матеріалами справи №922/4415/21.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до Східного апеляційного господарського суду протягом десяти днів з дня її проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини ухвали суду, або у разі вирішення питання без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повної ухвали.

Повна ухвала складена 26.09.2023.

Суддя М.В. Калантай