ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________
_______________________________________________________________
УХВАЛА

28 вересня 2023 року м. Житомир Справа № 906/966/23

Господарський суд Житомирської області у складі: судді Машевської О.П.,

за участю секретаря судового засідання: Звєрєвої С.Р.

розглядаючи справу

за позовом: Керівника Звягельської окружної прокуратури в інтересах держави в особі 1. Державного агентства водних ресурсів України, 2. Басейного управління водних ресурсів річки Прип`ять, 3. Житомирської обласної військової адміністрації

до 1. Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Рівненській та Житомирській областях

2. Громадської організації "Мисливсько-рибальське громадське об`єднання "Сімаківське"

про визнання недійсним договору оренди та повернення майна,

за участю представників сторін:

від позивача-1: не прибув

від позивача-2: Микитин О.Я.,Наказ №25-к від 01.10.2023р.

від позивача-3: Осадчук К.О., Виписка з ЄДР від 02.12.22р.

від відповідача-1: Заруцька І.В., Виписка з ЄДР

від відповідача-2: не прибув

взяв участь: Ільченко П.Л., прокурор, посв. №071249 від 01.03.23р.

ВСТАНОВИВ:

Господарським судом Житомирської області відповідно до ухвали суду від 26.07.23р. відкрито провадження у справі за позовом Керівника Звягельської окружної прокуратури в інтересах держави в особі 1. Державного агентства водних ресурсів України, 2. Басейнового управління водних ресурсів річки Прип`ять, 3. Житомирської обласної військової адміністрації до відповідачів 1. Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Рівненській та Житомирській областях, 2. Громадської організації "Мисливсько-рибальське громадське об`єднання "Сімаківське" з позовними вимогами про визнання недійсним договір оренди №1975 нерухомого майна, що належить до державної власності від 27.12.2017, укладеного між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Житомирській області та Громадською організацією "Мисливсько-рибальське громадське об`єднання "Сімаківське" із змінами, внесеними додатковим договором №1 від 27.09.2018, який укладено регіональним відділенням Фонду держмайна України по Житомирській області, а також додатковим договором №2 про внесення змін до договору оренди від 27.12.2017 №1795, з урахуванням змін від 27.09.2018, щодо продовження строку договору оренди шляхом викладення його у новій редакції від 26.01.2021, який укладено його правонаступником - Регіональним відділенням Фонду держмайна України по Рівненській та Житомирській областях з Громадською організацією "Мисливсько-рибальське громадське об`єднання "Сімаківське"; зобов`язати Громадську організацію "Мисливсько-рибальське громадське об`єднання "Сімаківське" звільнити та повернути гідротехнічні споруди ставка площею при НПГ 30,04 га (гребля довжиною 320м та шириною 10м та шлюз-регулятор В 8*1) на правій притоці р. Радич, басейн р. Уж та будинок гідротехніка площею 72,0 кв.м., що знаходиться за межами с. Сімаківка Сімаківської сільської ради Новоград-Волинського (Ємільчинського) району Житомирської області та обліковується на балансі Басейнового управління водних ресурсів річки Прип`ять шляхом складання акту прийому-передачі майна, за правилами загального позовного провадження, перше підготовче засідання призначено на 12.09.23р. о 11:00.

Правові підстави позову: ст. 16, 203, 215, 236 ЦК України, ст. 3 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", Закон України "Про аквакультуру", ч. 4 ст. 51 Водного кодексу України, ст.ст. 58, 59 Земельного кодексу України; підстави представництва: ч. 3 ст. 23 Закону України "Про прокуратуру", ч. 3 ст. 53 ГПК України.

Позивач-3 Житомирська обласна військова адміністрація у додаткових поясненнях від 08.08.23р. доводить, що предметом спору є нерухоме майно державної власності (гідротехнічна споруда), закріплене за Басейновим управлінням, що належить до сфери управління центрального органу виконавчої влади, який реалізовує державну політику у сфері водного господарства і гідротехнічної меліорації земель, управління, використання та відтворення поверхневих водних ресурсів Державного агентства водних ресурсів України. У листі від 20.06.23р за №3302/2-23/31 повідомила Звягельську окружну прокуратуру про те, що Житомирська обласна військова адміністрація не є уповноваженим органом за цим позовом.

Відповідач-1 Регіональне відділення Фонду державного майна України по Рівненській та Житомирській областях проти позову Прокурора заперечує в повному обсязі, доводить, що спірний договір оренди містить істотні умови договору в розумінні статті 10 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" (в редакції, станом на момент укладення договору оренди), зазначає що Прокурором не доведено обставин, з якими закон пов`язує його недійсність.

Прокурор у відповідь на відзив відповідача-1 заперечує доводи останнього та вказує на те, що чинне на момент укладення договору оренди законодавство дозволяло оренду лише "гідротехнічних споруд рибогосподарської технологічної водойми", тоді як за інформацією Басейнового управління водних ресурсів річки Прип`ять зазначені у позові гідроспоруди не відносяться до рибогосподарських технологічних водойм, паспорт рибогосподарської технологічної водойми не виготовлявся, отже враховуючи обмеження, встановлені ч. 2 ст. 4 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" щодо можливості надання в оренду лише гідротехнічних споруд рибогосподарської технологічної водойми, договір оренди №1795, нерухомого майна, що належить до державної власності укладено з порушенням вимог чинного законодавства. Доводить, що відповідач маючи в оренді лише гідротехнічні споруди не у комплексі з водним об`єктом та земельною ділянкою під ним, фактично використовує земельну ділянку з кадастровим номером :05:000:0005 для рибогосподарських потреб, разом з тим, за використання водного об`єкта та земельної ділянки під ним не здійснює передбачену законом орендну плату.

В підготовчому засіданні учасники провадження підтримали свої доводи та заперечення з підстав, визначених у заявах по суті справи, представник позивача-2 в усній формі зазначив, що викладе свої правову позицію в наступне підготовче засідання.

Ухвалою суду від 12.09.2023р. відкладено підготовче засідання до 28.09.2023р. о 11:30 год.

До початку підготовчого засідання через діловодну службу господарського суду надійшли такі документи:

22.09.2023р. заява (вх. г/с №15154/23 від 22.09.23) від голови правління Громадської організації "Мисливсько-рибальське громадське об`єднання "Сімаківське" про розгляд справи без його участі.

26.09.2023р. пояснення (вх. г/с №15405/23 від 26.09.23) від заступника начальника управління Басейного управління водних ресурсів річки Прип`ять Олега Микитина.

У підготовчому засіданні суд оглянув оригінали документів наданих представниками позивача-2 та відповідача-1.

В підготовчому засіданні учасники провадження надали суду усні пояснення щодо вимог і заперечень з підстав, наведених у заявах по суті справи.

Відповідно до п.3 ч.2 ст.185 ГПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Суд ухвалює закрити підготовче провадження та призначити справу до розгляду справи по суті.

Враховуючи вищевикладене, керуючись статтями п.3 ч.2 ст.185, ст.234 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження та призначити справу №906/966/23 до судового розгляду по суті.

2. Призначити судове засідання на "26" жовтня 2023 р. о 14:30 в приміщенні господарського суду Житомирської області, в залі судових засідань № 108.

3. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі, відповідно до ст.60 Господарського процесуального кодексу України, документи, що підтверджують повноваження представників.

Ухвала набрала законної сили 28.09.23р. та оскарженню не підлягає. Повний текст ухвали складено 29.09.23р.

Суддя Машевська О.П.

Друк:

1 - в справу

2- прок обл. (простою) код 02909950

3- Звягельській окр. прок. на ел. пошту:

4- Держ. агентству водних ресурсів України на ел. пошту:

5- Басейнове управління водних ресурсів річки Прип`ять на ел. пошту:

6-Житомирській ОВА на ел. пошту:

7- РВ ФДМУ по Рівн. і Житом. областях на ел. пошту:

8- ГО "Мисливсько-рибальське об`єдн. "Сімаківське" (рек. з повідомл) код 40992816 + на ел. пошту: