СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

20 вересня 2023 року м. Харків Справа № 922/189/22

Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючий суддя Тихий П.В., суддя Терещенко О.І. , суддя Шутенко І.А.

за участю секретаря судового засідання Березки О.М.,

представників сторін:

прокурора Горгуль Н.В;

позивача не з`явився;

першого відповідача не з`явився;

другого відповідача Головко А.І.;

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Східного апеляційного господарського суду матеріали апеляційної скарги заступника керівника Харківської обласної прокуратури (вх.№1433Х/1-43) на рішення господарського суду Харківської області від 13.06.2023 (суддя Є.М.Жиляєв, повний текст рішення складено 23.06.2023) у справі №922/189/22

за позовом Керівника Шевченківської окружної прокуратури міста Харкова в інтересах держави, в особі Харківської міської ради;

до 1-го відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Юнігран", Малинівський район, Житомирська область;

2-го відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Строй Сіті Девелопмент", м. Харків;

про розірвання договору та повернення ділянки, -

ВСТАНОВИВ:

Керівник Шевченківської окружної прокуратури міста Харкова звернувся до Господарського суду Харківської області з позовом до відповідачів: 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Юнігран", 2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Строй Сіті Девелопмент", в якому просить суд:

- розірвати договір оренди землі від 14.11.2005, укладений між Харківською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю Юнігран, який зареєстровано у Харківській регіональній філії Державного підприємства Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах в Державному реєстрі земель від 14.11.2005 за №88177/05, щодо земельної ділянки загальною площею 0, 5535га по пров. Лопатинському, ріг вул. Кузнечної, з кадастровим номером земельної ділянки :01:009:0013;

- зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю Юнігран та Товариство з обмеженою відповідальністю Строй Сіті Девелопмент повернути Харківській міській раді земельну ділянку загальною площею 0, 5535га по пров. Лопатинському, ріг вул. Кузнечної, з кадастровим номером земельної ділянки :01:009:0013 з одночасним приведенням її у попередній придатний для використання стан, який існував до початку дій щодо самовільного будівництва, а саме станом на 2020 рік до початку проведення будь-яких будівельних робіт, включаючи знесення будь-якого самочинно збудованого нерухомого майна (в тому числі паркану, фундаментної плити, залізобетонних паль, металевих одноповерхових приміщень), а також поновлення стану ділянки після проведених земельних робіт (в тому числі закопування котловану).

Рішенням Господарського суду Харківської області від 13.06.2023 у справі №922/189/22 в позові відмовлено повністю.

Заступник керівника Харківської обласної прокуратури з рішенням суду першої інстанції не погодилось, звернувся до Східного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення господарського суду Харківської області від 13.06.2023 у справі №922/189/22 та прийняти нове рішення, яким позов прокурора задовольнити. Справу просить розглядати за участю представника Харківської обласної прокуратури. Судові витрати просить, понесені Харківською обласною прокуратурою за подання позовної заяви, заяви про забезпечення позову, даної апеляційної скарги та апеляційної скарги на ухвалу господарського суду Харківської області від 15.02.2022 у справі №922/189/22 покласти на відповідачів.

Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 18.07.2023 для розгляду справи сформовано колегію суддів у складі: головуючий суддя Тихий П.В., суддя Шутенко І.А., суддя Терещенко О.І.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 21.07.2022 зокрема відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою заступника керівника Харківської обласної прокуратури на рішення господарського суду Харківської області від 13.06.2023 у справі №922/189/22. Встановлено строк відповідачам для подання відзиву на апеляційну скаргу з доказами надсилання його скаржнику. Витребувано з Господарського суду Харківської області матеріали справи №922/189/22.

26.07.2023 до Східного апеляційного господарського суду надійшли матеріали справи №922/189/22.

10.08.2023 від Товариства з обмеженою відповідальністю "Строй Сіті Девелопмент" надійшов відзив на апеляційну скаргу (вх.№9442), в якому він просить залишити апеляційну скаргу без задоволення, а рішення суду першої інстанції без змін.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 22.08.2023 зокрема апеляційну скаргу заступника керівника Харківської обласної прокуратури на рішення господарського суду Харківської області від 13.06.2023 у справі №922/189/22 призначено до розгляду на "20" вересня 2023 р. об 11:00 год. у приміщенні Східного апеляційного господарського суду за адресою: 61058, місто Харків, пр. Незалежності, 13, 1-й поверх, в залі засідань. № 132.

20.09.2023 від представника Товариства з обмеженою відповідальністю Строй Сіті Девелопмент надійшло клопотання про призначення судової експертизи (вх.№11358ел13309), в якому просить призначити проведення інженерно-технічної експертизи - будівельно-технічної експертизи відповідності розробленої проектної документація з будівництва житлового комплексу «Дім на Подолі» на земельній ділянці з кадастровим номером :01:009:0013 за адресою: м. Харків, пров. Лопатинський, ріг вул. Кузнечної, вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва (ДБН, СНиП тощо). Проведення інженерно-технічної експертизи - будівельно-технічної експертизи просить доручити фахівцям ННЦ «Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса». Поставити перед експертами наступні питання:

- Чи відповідає розроблена проектна документація з будівництва житлового комплексу «Дім на Подолі» на земельній ділянці з кадастровим номером :07:006:0130 за адресою: :01:009:0013 за адресою: м. Харків, пров. Лопатинський, ріг вул. Кузнечної, вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва (ДБН, СНиП тощо)? Якщо не відповідає, то в чому полягають невідповідності?

Просить зупинити провадження у справі №922/189/22 на час проведення експертизи.

В обґрунтування клопотання ТОВ Строй Сіті Девелопмент зазначає, що 17.04.2023 відповідачем-2 було направлено на адресу позивача пропозицію щодо укладення мирової угоди. З цього часу між позивачем, відповідачем-1 та відповідачем-2 проходять перемовини щодо мирного врегулювання спору. Під час розгляду та погодження сторонами умов проекту мирової угоди, враховуючи що умови проекту мирової угоди передбачають передачу Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради квартир для поповнення житлового фонду територіальної громади м. Харкова, постале питання щодо можливості погодження Позивачем положення мирової угоди про затвердження розробленої Відповідачем-2 проектної документації на будівництво за умови наявності висновку експерта про відповідність такої проектної документації вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва. Отже, проведення таких експертних досліджень потребує спеціальних знань та проведення саме судової експертизи щодо відповідності проектної документації вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва має значення для правильного вирішення даного судового спору.

В судове засідання 20.09.2023 з`явились прокурор та представник другого відповідача.

Представник другого відповідача підтримує своє клопотання про призначення судової експертизи. Щодо вказаного клопотання прокурор зазначає, з огляду на наведені причини заявлення другим відповідачем вказаного клопотання, в цьому випадку доцільно вислухати думку Харківської міської ради з цього приводу.

Дослідивши обставини справи, заслухавши представників учасників справи, судова колегія дійшла висновку, що спір не може бути вирішено в даному судовому засіданні. За таких обставин, колегія суддів дійшла висновку про оголошення в судовому засіданні перерви.

Клопотання про призначення судової експертизи буде вирішено в наступному судовому засіданні.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 216, 234 Господарського процесуального кодексу України, Східний апеляційний господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Колегія суддів оголошує перерву у судовому засіданні. Провадження у справі буде продовжено "01" листопада 2023 р. о 11:30 год. у приміщенні Східного апеляційного господарського суду за адресою: 61058, м. Харків, проспект Незалежності, 13, 1-й поверх, зал засідань № 132 .

2. Повідомити, що неявка представників учасників справи належним чином повідомлених про дату, час і місце розгляду справи, а також відсутність відповідного клопотання, не перешкоджає розгляду справи.

Інформацію у справі, що розглядається, можна отримати за веб-адресою http://court.gov.ua/fair/

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя П.В. Тихий

Суддя О.І. Терещенко

Суддя І.А. Шутенко