ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"21" вересня 2023 р. Справа № 924/1015/23

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Кочергіної В.О., розглянувши матеріали заяви ТОВ "Торговий дом "Тісса" м. Хмельницький (вх.№05-08/3114/23 від 19.09.2023) про забезпечення позову у справі

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дом "Тісса" м. Хмельницький

до:

1. Хмельницької міської ради м. Хмельницький

2. Міського комунального підприємства ринок "Ранковий" м. Хмельницький

про:

- визнання недійсним та скасування п. 6 рішення позачергової двадцять дев`ятої сесії Хмельницької міської ради №82 від 02.06.2023;

- визнання недійсним та скасування рішення позачергової тридцять третьої сесії Хмельницької міської ради №78 від 15.09.2023 "Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки";

- зобов`язання Хмельницьку міську раду передати ТОВ "Торговий дом "Тісса" в користування на умовах оренди земельну ділянку кадастровий номер :09:001:0149 площею 0,4602га та земельну ділянку кадастровий номер :09:001:0150 площею 0,1627га;

- скасування державної реєстрації права постійного користування міського комунального підприємства ринок "Ранковий" на земельну ділянку кадастровий номер :09:001:0149 площею 0,4602га

Без виклику представників учасників справи

ВСТАНОВИВ:

19.09.2023 на адресу Господарського суду Хмельницької області через службу діловодства надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дом "Тісса" м. Хмельницький до Хмельницької міської ради м. Хмельницький та до Міського комунального підприємства ринок "Ранковий" м. Хмельницький про:

- визнання недійсним та скасування п. 6 рішення позачергової двадцять дев`ятої сесії Хмельницької міської ради №82 від 02.06.2023;

- визнання недійсним та скасування рішення позачергової тридцять третьої сесії Хмельницької міської ради №78 від 15.09.2023 "Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки";

- зобов`язання Хмельницьку міську раду передати ТОВ "Торговий дом "Тісса" в користування на умовах оренди земельну ділянку кадастровий номер :09:001:0149 площею 0,4602га та земельну ділянку кадастровий номер :09:001:0150 площею 0,1627га;

- скасування державної реєстрації права постійного користування міського комунального підприємства ринок "Ранковий" на земельну ділянку кадастровий номер :09:001:0149 площею 0,4602га.

Крім цього, разом із позовною заявою ТОВ "Торговий дом "Тісса" м. Хмельницький подано заяву (вх.№05-08/3114/23 від 19.09.2023) про забезпечення позову у даній справі шляхом накладення арешту на земельну ділянку.

В заяві про забезпечення позову заявник просить суд вжити заходи забезпечення позову у даній справі, а саме, накласти арешт на земельну ділянку кадастровий номер :09:001:0149 площею 0,4602га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), розташовану за адресою: м. Хмельницький, Львівське шосе, 2.

В заяві заявник повідомив, про те, що ним подано позов до суду.

Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 19.09.2023, позовну заяву передано для розгляду судді Кочергіній В.О.

Відповідно до протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 19.09.2023, заяву про забезпечення позову також передано для розгляду судді Кочергіній В.О.

В обґрунтування поданої заяви про забезпечення позову, заявник зазначає про те, що ТОВ "Торговий дом "Тісса" є власником нерухомого майна, що розташоване по Львівському шосе, 2 у м. Хмельницькому, однак Хмельницька міська рада в порушення вимог ч. 11 ст. 120 ЗК України, відмовила у передачі Товариству земельних ділянок під розташованою на них нерухомістю, натомість передала частину землі в користування МКП - ринок "Ранковий", не зважаючи на наявність судового рішення відносно протиправності таких дій.

У заяві заявник стверджує, що наразі Відповідач 1 має намір вчинити додаткові дії щодо унеможливленім відновлення порушених прав Товариства - поділ земельної ділянки кадастровий номер :09:001:0149, на якій розташована нерухомість ТОВ "Торговий дом "Тісса". Такі дії, на думку заявника, суперечать ч. 11 ст. 120 ЗК України, а також п. 3 Прикінцевих та перехідних положень Закону України "Про державний земельний кадастр". Наразі Хмельницька міська рада уже прийняла рішення про затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки (рішення позачергової тридцять третьої сесії Хмельницької міської ради №78 від 15.09.2023р.). Враховуючи те, що реалізація цього рішення призведе до неможливості відновлення порушених прав Товариства в рамках цього судового провадження, отже - судовий захист буде неефективним, єдиним способом не допустити реалізацію протиправного рішення є вжиття заходів забезпечення позову.

В заяві про забезпечення позову, заявник вважає, що доказом який доводить реальність поділу земельної ділянки кадастровий номер :09:001:0149 є рішення Хмельницької міської ради №78 від 15.09.2023 "Про затвердження технічної документації з поділу". Заявник наголошує, що вбачається ймовірність утруднення виконання рішення господарського суду в даній справі (у випадку задоволення позову), і пояснюється це із наявністю ризику незаконного поділу земельної ділянки на якій розташоване нерухоме майно Товариства, об`єднання з іншими земельними ділянками, здійснення будівництва нових об`єктів на ній, і т.д, оскільки протягом останніх трьох років земельна ділянка по Львівському шосе, 2 неодноразово була поділена, передана в користування, повернута в запас та інше.

Наведене, на думку заявника, свідчить про реальну загрозу реалізації Хмельницькою міською радою рішення №78 від 15.09.2023 про поділ земельної ділянки, з метою унеможливлення отримання Товариством в користування земельних ділянок під об`єктами нерухомого майна, та у випадку задоволення позову - неможливості виконання рішення суду.

Адже при реалізації цього поділу, рішення суду буде неможливо виконати через відсутність предмету позову - земельної ділянки кадастровий номер :09:001:0149.

Виходячи з наведеного, заявник вважає, співрозмірними, адекватними та справедливими в даному випадку заходи забезпечення позову щодо накладення арешту на земельну ділянку, оскільки наведене вище вказує на можливість у будь-який момент, в тому числі під час розгляду справи судом, але до прийняття ним остаточного рішення у справі, провести поділ земельної ділянки кадастровий номер :09:001:0149, подальшу передачу, забудову і т.д., без дотримання встановленої законом процедури.

В підтвердження викладених обставин, заявником подано належним чином завірені копії Рішення позачергової тридцять третьої сесії Хмельницької міської ради №78 від 15.09.2023 "Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки"; Списку юридичних осіб, яким затверджується технічна документація із землеустрою щодо поділу земельних ділянок (Додаток до рішення сесії міської ради від 15.09.2023 №78) та Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 11.08.2023.

Розглянувши заяву ТОВ "Торговий дом "Тісса" м. Хмельницький (вх.№05-08/3114/23 від 19.09.2023) про забезпечення позову у справі шляхом накладення арешту на земельну ділянку, судом враховується, що відповідно до вимог ч. 1 ст. 136 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду (ч. 2 ст. 136 ГПК України).

Пунктом 2 частини 1 статті 138 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що заява про забезпечення позову подається одночасно з пред`явленням позову - до суду, до якого подається позовна заява, за правилами підсудності, встановленими цим Кодексом.

Отже, у відповідності до господарського процесуального законодавства таку процесуальну дію, як забезпечення позову, може бути вчинено на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Положеннями частини 1 статті 137 Господарського процесуального кодексу України визначено, що позов забезпечується, зокрема: накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачу і знаходяться у нього чи в інших осіб; забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві, або виконувати щодо нього інші зобов`язання.

Зі змісту вказаної норми вбачається, що під час розгляду заяви про застосування такого заходу забезпечення позову, як накладення арешту на майно, суд має виходити з того, що цей захід забезпечення обмежує право особи користуватись та розпоряджатись майном, а спір вирішується про визнання права (інше речове право) на майно, витребування (передачу) майна.

При цьому арешт майна має стосуватись майна, що належить до предмета спору.

Частиною 1 статті 140 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.

У заяві про забезпечення позову заявник просить суд накласти арешт на земельну ділянку кадастровий номер :09:001:0149 площею 0,4602га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), розташовану за адресою: м. Хмельницький, Львівське шосе, 2.

Судом встановлено, що згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, закрито об`єкт нерухомого майна реєстраційний номер 101 - земельна ділянка кадастровий номер :09:001:0149, площа 0,4602га, дата державної реєстрації 19.09.2023р. 09:35:06; підстава: поділ нерухомого майна.

Враховуючи відсутність об`єкту нерухомого майна, щодо якого заявник просить суд вжити заходи забезпечення позову, суд приходить до висновку про відмову у задоволенні поданої заяви.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 2, 136, 137, 138, 140, 235, 255 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Відмовити у задоволенні заяви ТОВ "Торговий дом "Тісса" м. Хмельницький (вх.№05-08/3114/23 від 19.09.2023) про забезпечення позову у справі шляхом накладення арешту на земельну ділянку кадастровий номер :09:001:0149 площею 0,4602га (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), розташовану за адресою: м. Хмельницький, Львівське шосе, 2.

2. Відповідно до ч. 2 ст. 235 ГПК України, ухвала набрала законної сили з моменту її підписання суддею 21.09.2023 та може бути оскаржена в порядку та строк встановлені ст. cт. 254-256 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя В.О. Кочергіна

Виготовлено 3 примірники:

1-до справи (в паперовому екз.),

2-заявнику ТОВ "Торговий дом "Тісса" (29013, м. Хмельницький, вул. Героїв Маріуполя, 5 рекомендованим),

3-Хмельницька міська рада ( на електронну пошту).