ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"15" вересня 2023 р. м. Черкаси справа № 925/1249/23

Господарський суд Черкаської області у складі судді Г.М.Скиби, розглянувши в приміщенні господарського суду заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Росток-ЄМ" від 12.09.2023 (вх.суду №15088/23 від 13.09.2023) про вжиття заходів забезпечення позову до подання позовної заяви до Комунального підприємства "Благодар" Паланської сільської ради Уманського району Черкаської області про продовження строку дії договору оренди комунального майна,

без виклику представників сторін,

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Росток-ЄМ" звернулось в Господарський суд Черкаської області із заявою від 12.09.2023 (вх.суду №15088/23 від 13.09.2023) з вимогою про забезпечення позову ТОВ "Росток-ЄМ" у спосіб заборони Комунальному підприємству "Благодар" Паланської сільської ради Уманського району Черкаської області та іншим особам, до завершення розгляду справи на набрання судовим рішенням законної сили вчиняти дії щодо предмета спору, а саме підвального приміщення, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селища району та знаходиться за адресою: м.Умань, вул.Залізняка,2-а, загальною площею 195,4 кв.м.

Заява мотивована тим, що:

25.09.2017 між Комунальним підприємством "Уманьрембуд" Уманської районної ради та Товариством з обмеженою відповідальністю "Росток-ЄМ" укладено договір оренди №15, за умовами якого останнє отримало в строкове (до 01.04.2020) платне користування окреме індивідуально визначене майно підвальне приміщення, яке належить до спільної власності територіальних громад сіл, селища району, загальною площею 136,00 кв.м, розташоване за адресою: м.Умань, вул.Залізняка,2-а, для розміщення складу-магазину;

укладеними між тими ж сторонами додатковими угодами до договору оренди від 25.09.2017 №15: від 21.02.2019 №1 внесено зміни до п.1.1 договору оренди щодо збільшення загального розміру орендованої площі з 136,00 кв.м до 201,10 кв.м, а також до п.3.1 в частині порядку та розміру сплати орендної плати за користування майном; від 25.09.2020 №2 внесено зміни до п.п.2 п.1.1 договору оренди щодо зменшення загального розміру орендованої площі з 201,10 кв.м до 195,4 кв.м; п.3.1 в частині порядку та розміру сплати орендної плати за користування майном, а також продовжено строк дії договору оренди від 25.09.2017 №15 до 25.09.2023;

23.10.2020 рішенням Уманської районної ради Черкаської області №61-8/VII Комунальне підприємство "Уманьрайрембуд" () передано із спільної власності територіальних громад сіл, селища району в комунальну власність Паланської сільської ради, включаючи все майно, що обліковується на балансі зазначеного підприємства згідно з матеріалами інвентаризації; передано Паланській сільській раді усі повноваження, права та обов`язки засновника вищезазначеної юридичної особи;

03.12.2020 рішенням Паланської сільської ради Уманського району Черкаської області №1-29/ VIIІ Комунальне підприємство "Уманьрайрембуд" Уманської міської ради (включаючи все майно, що обліковується на балансі згідно матеріалів інвентаризації) прийнято безоплатно у комунальну власність Паланської сільської ради Уманського району Черкаської області; прийнято рішення про вхід до складу засновників юридичної особи Комунальне підприємство "Уманьрайрембуд" Уманської міської ради; змінено найменування підприємства на Комунальне підприємство "Уманьрайрембуд" Паланської сільської ради та визначено юридичною адресою підприємства: 20392, Черкаська область, Уманський район, с.Піківець, вул.Робітнича,35;

15.12.2020 рішенням Паланської сільської ради Уманського району Черкаської області №2-32/ VIIІ реорганізовано юридичну особу Комунальне підприємство Паланської сільської ради "Уманьрайрембуд" (, місце знаходження: 20392, Черкаська область, Уманський район с.Піківець, вул.Робітнича,35) шляхом приєднання до Комунального підприємства Паланської сільської ради "Благодар" (, місце знаходження: 20340, Черкаська область, Уманський район, с.Паланка, вул.Грушевського,11); встановлено, що Комунальне підприємство Паланської сільської ради "Благодар" є правонаступником майнових прав та обов`язків реорганізованого Комунального підприємства Паланської сільської ради "Уманьрайрембуд", а також усіх соціально-економічних зобов`язань перед найманими працівниками вказаних юридичних осіб; зобов`язано Комунальне підприємство Паланської сільської ради "Уманьрайрембуд" провести інвентаризацію всього закріпленого за ним майна та сформулювати його перелік, копії переліку передати комісії з припинення юридичної особи; зобов`язано комісію з припинення юридичної особи провести процедуру припинення юридичної особи Комунального підприємства Паланської сільської ради "Уманьрайрембуд" та вжити інших заходів з його реорганізації, в порядку, визначеному законодавством;

21.08.2023 Комунальним підприємством Паланської сільської ради "Благодар" на адресу Товариства з обмеженою відповідальністю "Росток-ЄМ" направлено лист-повідомлення №193 про закінчення 25.09.2023 строку дії договору оренди від 25.09.2017 №15 та про звільнення у зв`язку з цим орендованого приміщення до вказаної дати;

повідомлення Комунального підприємства Паланської сільської ради "Благодар" про непродовження строку дії договору оренди від 25.09.2017 №15 суперечить п.5 Постанови Кабінету Міністрів України від 27.05.2022 №634 "Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану", яким визначено, що договори оренди державного та комунального майна, строк дії яких завершується у період воєнного стану, вважаються продовженими на період дії воєнного стану та протягом чотирьох місяців з дати припинення чи скасування воєнного стану, крім випадку, коли балансоутримувач з урахуванням законодавства, статуту або положення балансоутримувача про погодження уповноваженим органом управління, до сфери управління якого належить балансоутримувач, за 30 календарних днів до дати закінчення договору оренди повідомив орендодавцю та орендарю про непродовження договору оренди з підстав, визначених статтею 19 Закону. У листі-повідомленні Комунальним підприємством Паланської сільської ради "Благодар" підстав непродовження договору оренди від 25.09.2017 №15 не зазначено, а відтак, заявник вважає строк дії цього договору продовженим на період дії воєнного стану та протягом чотирьох місяців з дати його припинення чи скасування;

невжиття заходів, спрямованих на забезпечення позову, за наявності господарського спору, може призвести до дій з боку Комунального підприємства Паланської сільської ради "Благодар", спрямованих на перешкоджання Товариству з обмеженою відповідальністю "Росток-ЄМ" користуватися об`єктом оренди до вирішення спору;

подаючи заяву про забезпечення позову, заявник повідомляє Господарський суд Черкаської області, що пред`явить позов з вимогою про продовження договору оренди комунального майна, строк дії якого завершується у період воєнного стану, протягом десяти днів з дня постановлення судом ухвали про забезпечення позову, а також вніс пропозицію щодо зустрічного забезпечення шляхом внесення на депозитний рахунок грошових коштів у розмірі шести платежів орендної плати, визначеної договором оренди від 25.09.2017 №15 25886,58 грн.

Суд, розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Росток-ЄМ" зазначає, що одним з механізмів забезпечення ефективного юридичного захисту є передбачений національним законодавством України інститут вжиття заходів до забезпечення позову. При цьому, вжиття заходів забезпечення позову має на меті запобігти утрудненню чи неможливості виконання рішення господарського суду, прийнятого за результатами розгляду справи, або забезпечити ефективний захист чи поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду, у разі задоволення позову (Постанова об`єднаної палати Касаційного господарського суду від 16.08.2018 у справі №910/1040/18).

Відповідно до ст.136 Господарського процесуального кодексу України господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову; забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Згідно із ст.137 Господарського процесуального кодексу України позов забезпечується: 1) накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачу і знаходяться у нього чи в інших осіб; 2) забороною відповідачу вчиняти певні дії; 4) забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві, або виконувати щодо нього інші зобов`язання; 5) зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа або іншого документа, за яким стягнення здійснюється у безспірному порядку; 6) зупиненням продажу майна, якщо подано позов про визнання права власності на це майно, або про виключення його з опису і про зняття з нього арешту; 8) зупиненням митного оформлення товарів чи предметів, що містять об`єкти інтелектуальної власності; 9) арештом морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги; 10) іншими заходами у випадках, передбачених законами, а також міжнародними договорами, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України.

У вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв`язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню, у зв`язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу (п.п.1, 3 Постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 №16 "Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову").

Водночас особа, яка подала заяву про забезпечення позову, повинна обґрунтувати причини звернення із заявою про забезпечення позову, обов`язковим є подання доказів наявності фактичних обставин, з якими пов`язується застосування певного заходу до забезпечення позову. Достатньо обґрунтованим для забезпечення позову є підтверджена доказами наявність фактичних обставин, з якими пов`язується застосування певного виду забезпечення позову. Про такі обставини може свідчити вчинення відповідачем дій, спрямованих на ухилення від виконання зобов`язання після пред`явлення вимоги чи подання позову до суду (реалізація майна чи підготовчі дії до його реалізації, витрачання коштів не для здійснення розрахунків з позивачем, укладення договорів поруки чи застави за наявності невиконаного спірного зобов`язання тощо).

Мотивуючи необхідність застосування заходу забезпечення виконання рішення суду, Товариством з обмеженою відповідальністю "Росток ЄМ" до заяви не надано доказів на підтвердження наявності фактичних обставин, з якими пов`язується застосування забезпечення позову, та неможливості в подальшому виконати рішення суду.

Фактично, поданою заявою заявник пропонує застосувати притримання майна комунальної власності (підвального приміщення загальною площею 195,4 кв.м, розташованого за адресою: м.Умань, вул.Залізняка,2-а) за ним, як орендарем, що є неприпустимим.

Саме лише посилання в заяві на потенційну можливість вчинення Комунальним підприємством Паланської сільської ради "Благодар" дій, направлених на перешкоджання Товариству з обмеженою відповідальністю "Росток-ЄМ" користуватись об`єктом оренди (підвальним приміщення загальною площею 195,4 кв.м, розташованого за адресою: м.Умань, вул.Залізняка,2-а), без наведення відповідного обґрунтування з посиланням на документи чи докази, не є достатньою підставою для задоволення відповідної заяви.

Крім того, Комунальне підприємство Паланської сільської ради "Благодар" не є власником майна, останнє лише знаходиться в його оперативному управлінні (господарському віданні), що підтверджується п.1.1 договору оренди від 25.09.2017 №15.

Оцінивши доводи заявника, суд дійшов висновку, що заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Росток-ЄМ" від 12.09.2023 (вх.суду№15088/23 від 13.09.2023) про забезпечення позову до задоволення не підлягає, оскільки вона є безпідставною, ґрунтується лише на припущеннях, без посилання на конкретні обставини та докази, які б свідчили про утруднення чи унеможливлення виконання рішення суду без вжиття заходів до забезпечення позову.

Керуючись ст.ст.136-140, 141, 233-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

У задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Росток-ЄМ" від 12.09.2023 (вх.суду №15088/23 від 13.09.2023) про забезпечення позову відмовити.

Ухвала суду набрала законної сили 15.09.2023. Ухвала суду може бути оскаржена безпосередньо до Північного апеляційного господарського суду в порядку та у строки, встановлені статтями 254-257 та п.17.5 розділу ХІ Перехідні положення Господарського процесуального кодексу України.

Направити цю ухвалу заявнику.

Суддя Г.М.Скиба