ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 вересня 2023 року

м. Черкаси

Справа № 925/522/23

за позовом ОСОБА_1

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Григорія Сковороди",

треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача: ОСОБА_2 ; ОСОБА_3 ; ОСОБА_4 ; ОСОБА_5 ; ОСОБА_6 ; ОСОБА_7 ; ОСОБА_8 ; ОСОБА_9 ; ОСОБА_10 ; ОСОБА_11 ; ОСОБА_12 ; ОСОБА_13 ; ОСОБА_14 ; ОСОБА_15 ; ОСОБА_16 ; ОСОБА_17 ; ОСОБА_18 ; ОСОБА_19 ; ОСОБА_20 ; ОСОБА_21 ; ОСОБА_22 ; ОСОБА_23 ; ОСОБА_24 ; ОСОБА_25 ; ОСОБА_26 ; ОСОБА_27 ; ОСОБА_28 ; ОСОБА_29 ; ОСОБА_30 ; ОСОБА_31 ; ОСОБА_32 ; ОСОБА_33 ; ОСОБА_34 ; ОСОБА_35 ; ОСОБА_36 ; ОСОБА_37 ; СТОВ "Нива",

про визнання недійсним рішення загальних зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Григорія Сковороди", оформлених протоколом №6 від 16.03.2021 та протоколом №8 від 14.12.2022.

Представники учасників справи:

Позивач - Весеньов Є.В. , адвокат;

Відповідач - Свистун Ю.Л., адвокат, Чупилка О.М. - голова ОСББ "Григорія Сковороди";

Третя особа - ОСОБА_6 ;

Треті особи - не з`явилися.

Секретар судового засідання Бадика Д.Д.

Суддя Гладун А.І.

1. Позиції учасників справи, процесуальні дії суду та учасників справи.

1.1. 14.04.2023 ОСОБА_1 звернувся до Господарського суду Черкаської області з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Григорія Сковороди".

1.2. Змістом позову є немайнові вимоги про: 1) визнання недійсним рішення загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Григорія Сковороди", оформлених протоколом №6 від 16.03.2021; 2) визнання недійсним рішення загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Григорія Сковороди", оформлених протоколом №8 від 14.12.2022.

1.3. Обґрунтовуючи позов, позивач стверджує, що є власником квартири у багатоквартирному будинку, мешканці якого створили об`єднання співвласників багатоквартирного будинку. Рішенням загальних зборів співвласників ОСББ від 30.10.2020 затверджено кошторис на утримання будинків та прибудинкової території, яким встановлено розмір внеску на утримання будинків і прибудинкової території у розмірі 5,953 грн за 1 м.кв. Рішенням загальних зборів співвласників ОСББ від 16.03.2021 розмір внеску на утримання будинків і прибудинкової території встановлено у розмірі 8,33 грн за 1 м.кв. Вказане рішення позивач вважає незаконним, прийнятим з порушенням порядку скликання та проведення зборів. Стверджує, що не був повідомлений про проведення зборів і був позбавлений можливості подати письмові заперечення щодо тарифу. Встановлений тариф вважає економічно необґрунтованим. Про проведення зборів 14.12.2022 не був повідомлений, участі у зборах не брав, за прийняті на зборах рішення не голосував, зокрема шляхом письмового опитування. Рішення, прийняті на зборах 14.12.202, оформлені протоколом № 8 вважає незаконними, прийнятими з порушенням порядку скликання та проведення зборів.

1.4. 18.04.2023 суддя ухвалив залишити позовну заяву без руху, встановив ОСОБА_1 строк та спосіб для усунення недоліків позовної заяви шляхом подання до Господарського суду Черкаської області протягом десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху документу, що підтверджує сплату до Державного бюджету України судового збору у розмірі 2684,00 грн. за вимогою немайнового характеру.

1.5. У встановлений судом строк позивач усунув недоліки позовної заяви. 20.04.2023 позивач подав до суду заяву про виконання ухвали суду від 18.04.2023 та надав докази, що підтверджують сплату до Державного бюджету України судового збору у розмірі 2684,00 грн.

1.6. 24.04.2023 суд ухвалив прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі №925/522/23. Справу ухвалив розглядати за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначив на 23.05.2023 на 09 год. 30 хв. Витребував у Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Григорія Сковороди" належним чином засвідчені копії: протоколів загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Григорія Сковороди" №6 від 16.03.2021 та №8 від 14.12.2022; доказів повідомлення співвласників багатоквартирного будинку про скликання загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Григорія Сковороди" 16.03.2021 та 14.12.2022.

1.7. У підготовче судове засідання 23.05.2023 з`явились представник позивача адвокат Весеньов Євген Володимирович та представник відповідача адвокат Свистун Юлія Леонідівна.

1.8. 23.05.2023 суд ухвалив оголосити перерву у підготовчому судовому засіданні до 06.06.2023 до 12 год. 00 хв., про що учасники справи, які з`явилися у судове засідання, повідомлені під розписку (а.с. 50).

1.9. 26.05.2023 відповідач подав до суду відзив на позовну заяву (а.с. 55-57 том 1), у якому просив відмовити у задоволенні позову повністю. Ствердив, що позивача повідомлено про проведення загальних зборів ОСББ 16.03.2021 членами правління ОСОБА_6 , ОСОБА_39 та ОСОБА_40 особисто, шляхом вручення йому повідомлення про скликання загальних зборів, де вказано час, місце їх проведення та питання порядку денного, однак ставити свій підпис про отримання повідомлення позивач відмовився. Про час та місце проведення загальних зборів ОСББ 14.12.2022 позивач повідомлений рекомендованим листом. Стверджує, що рішеннями загальних зборів, які оскаржує позивач, тарифи на послуги з утримання будинку та прибудинкової території приймалися з дотриманням принципу розумності за наслідками дискусій між співвласниками та з урахуванням їх інтересів.

1.10. 06.06.2023 позивач подав до суду клопотання про залучення третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача (а.с. 141-142 том 1): АДРЕСА_1 : ОСОБА_2 (квартира АДРЕСА_2 ); ОСОБА_3 (квартира №1); ОСОБА_4 (квартира АДРЕСА_3 ); ОСОБА_5 (квартира АДРЕСА_3 ); ОСОБА_6 (квартира АДРЕСА_4 ); ОСОБА_7 (квартира АДРЕСА_4 ); ОСОБА_8 (квартира АДРЕСА_5 ); ОСОБА_9 (квартира АДРЕСА_5 ); ОСОБА_10 (квартира АДРЕСА_6 ); ОСОБА_11 (квартира АДРЕСА_6 ); ОСОБА_12 (квартира АДРЕСА_7 ); ОСОБА_13 (квартира АДРЕСА_8 : ОСОБА_14 (квартира №l); ОСОБА_15 (квартира АДРЕСА_2 ); ОСОБА_16 (квартира АДРЕСА_3 ); ОСОБА_17 (квартира АДРЕСА_4 ); ОСОБА_18 (квартира АДРЕСА_4 ); ОСОБА_19 (квартира АДРЕСА_5 ); ОСОБА_20 (квартира АДРЕСА_6 ); ОСОБА_21 (квартира АДРЕСА_9 : ОСОБА_1 (квартира АДРЕСА_2 ); ОСОБА_22 (квартира АДРЕСА_3 ); ОСОБА_23 (квартира АДРЕСА_4 ); ОСОБА_24 (квартира АДРЕСА_5 ); ОСОБА_25 (квартир АДРЕСА_6 ); ОСОБА_26 (квартира АДРЕСА_7 ); ОСОБА_27 (квартира АДРЕСА_10 ); ОСОБА_28 (квартира АДРЕСА_11 : ОСОБА_29 (квартира АДРЕСА_2 ); ОСОБА_30 (квартира АДРЕСА_3 ); ОСОБА_31 (квартира АДРЕСА_4 ); ОСОБА_32 (квартира АДРЕСА_5 ); ОСОБА_33 (квартира АДРЕСА_6 ); ОСОБА_34 (квартира АДРЕСА_7 ); ОСОБА_35 (квартира АДРЕСА_10 ); ОСОБА_36 (квартира АДРЕСА_1 ); ОСОБА_37 (квартира АДРЕСА_12 ). В обґрунтування клопотання про залучення третіх осіб до участі у справі позивач вказав, що визнання судом недійсним рішень відповідача вплине на права та обов`язки інших співвласників ОСББ.

1.11. 06.06.2023 суд ухвалив задовольнити клопотання позивача про залучення до участі у справі третіх осіб та залучив до участі у справі третіх осіб які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача; відкласти розгляд справи на 14.06.2023 на 15 год. 00 хв.

1.12. 14.06.2023 відповідач подав до суду клопотання про продовження строку підготовчого провадження на 30 днів (а.с. 157-158 том 1).

1.13. 14.06.2023 позивач подав до суду клопотання про долучення доказів (а.с. 160 том 1), у якому просив долучити до справи докази направлення позовної заяви з описом вкладення третім особам (а.с. 161-197 том 1).

1.14. 14.06.2023 суд ухвалив продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів, відкласти розгляд справи у підготовчому судовому засіданні на 18.07.2023 на 11 год. 00 хв.

1.15. 10.07.2023 треті особи ОСОБА_15 , ОСОБА_37 , ОСОБА_33 , ОСОБА_27 , ОСОБА_35 , ОСОБА_29 , ОСОБА_6 подали до суду пояснення (а.с. 216, 231, 246, 261-262, 277, 293, 297 том 1), у яких просили відмовити у задоволенні позову повністю.

1.16. 17.07.2023 відповідач подав до суду клопотання про долучення доказів (а.с. 304 том 1), у якому просив долучити до справи докази направлення відзиву на позовну заяву та ухвал суду від 06.06.2023 та від 14.06.2023 з описом вкладення третім особам (а.с. 305-327 том 1).

1.17. 18.07.2023 суд ухвалив відмовити у клопотанні ОСОБА_6 про винесення окремої ухвали суду щодо фактів привласнення посадовими особами ОСББ "Григорія Сковороди" головою правління та головним бухгалтером коштів об`єднання, якою зобов`язати Черкаське управління поліції внести відомості про кримінальне правопорушення до Єдиного реєстру досудових розслідувань за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого частиною 1 статті 191 Кримінального кодексу України; ухвалив відмовити у клопотанні ОСОБА_6 про винесення окремої ухвали суду щодо фактів підроблення офіційних документів - протоколів загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Григорія Сковороди" № 6 від 16.03.2021 та № 8 від 14.12.2022, якою зобов`язати Черкаське управління поліції внести відомості про кримінальне правопорушення до Єдиного реєстру досудових розслідувань за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених частиною 1 статті 364, частиною 1 статті 366 Кримінального кодексу України; ухвалив відмовити у клопотанні ОСОБА_6 про зупинення провадження у справі.

1.18. 18.07.2023 суд ухвалив оголосити перерву у підготовчому судовому засіданні до 31.07.2023 до 14 год. 00 хв.

1.19. 31.07.2023 суд ухвалив закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті на 11 год. 30 хв. 06.09.2023 та на 10 год. 00 хв. 07.09.2023.

1.20. 06.09.2023 суд ухвалив оголосити перерву у судовому засіданні до 10 год. 00 хв. 07.09.2023.

1.21. Представник позивача адвокат Вєсеньов Є.В. у судовому засіданні просив суд позов задовольнити повністю.

1.22. Представники відповідача адвокат Свистун Ю.Л. та голова ОСББ "Григорія Сковороди" Чупилка О.М. у судовому засіданні просили відмовити у задоволенні позову повністю.

1.23. Третя особа ОСОБА_6 у судовому засіданні просив відмовити у задоволенні позову повністю.

1.24. 07.09.2023 суд завершив розгляд справи по суті та видалився до нарадчої кімнати для ухвалення рішення.

1.25. Керуючись частиною 1 статті 240 Господарського процесуального кодексу України, суд оголосив вступну та резолютивну частини судового рішення у справі №925/522/23.

Вислухавши пояснення учасників справи, з`ясувавши обставини справи та дослідивши письмові докази, що містяться у справі, суд

ВСТАНОВИВ:

2. Перелік обставин, які є предметом доказування у справі.

2.1. Предметом позову є немайнові вимоги про визнання недійсними рішень загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, якими затверджено кошторис на утримання будинків та прибудинкової території, встановлено розмір внеску співвласників, внесено зміни до статуту об`єднання.

2.2. Підставами позову є обставини, якими позивач доводить порушення відповідачем встановленого статутом та законом порядку скликання та проведення загальних зборів, не повідомлення позивача про проведення загальних зборів та про порядок денний зборів. У зборах, що відбулися 14.12.2022 позивач участі не брав.

2.3. Відповідно до частини 2 статті 76 Господарського процесуального кодексу України предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

2.4. Предметом доказування у даній справі є дотримання порядку та проведення загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку; порушення суб`єктивного права, за захистом якого позивач звернувся до суду.

3. Перелік доказів, якими сторони підтверджують або спростовують наявність кожної обставини, яка є предметом доказування у справі.

3.1. На підтвердження обставин, які є предметом доказування, позивач подав письмові докази, дослідивши які, суд встановив:

3.1.1. До позовної заяви позивач надав копію від 10.10.2021, Статуту ОСББ «Григорія Сковороди», в новій редакції, затвердженою протоколом загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку від 28.08.2020 №4 (а. с. 23 том 1), відповідно до змісту якого:

п.1 розділ І. Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Григорія Сковороди» створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирних будинків №8 , №10 , №12 , №14, що розташовані за місцезнаходженням: м. Черкаси, вул. Григорія Сковороди , відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

п.1 розділ ІІ. Метою створення об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом.

п.1 розділ ІІІ. органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія (ревізор) об`єднання.

п.2 розділ ІІІ. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори вправі приймати рішення з усіх питань діяльності об`єднання. Загальні збори скликаються не рідше одного разу на рік.

п.5 розділ ІІІ. Загальні збори скликаються і проводяться правлінням об`єднання або

ініціативною групою з не менш як трьох співвласників. Правління (ініціативна група) не менше ніж за 14 днів до дати проведення загальних зборів вручає кожному співвласнику під розписку або направляє рекомендованим листом на адресу квартири, або нежитлового приміщення, що належить співвласнику в будинку, письмове повідомлення про проведення загальних зборів. У повідомленні про проведення загальних зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного.

п.7 розділ ІІІ. Кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих в будинку.

п.8 розділ ІІІ. Рішення на загальних зборах приймаються шляхом відкритого голосування. Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосували співвласники (їхні представники), які разом мають більше половини від загальної кількості голосів співвласників. Рішення про визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, порядок управління та користування спільним майном, передачу у користування фізичним та юридичним особам спільного майна, а також про реконструкцію та капітальний ремонт багатоквартирного будинку або зведення господарських споруд вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менш як дві третини загальної кількості усіх співвласників, а в разі якщо статутом не передбачено прийняття таких рішень - більшістю голосів. Рішення загальних зборів викладається письмово та засвідчується особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату його голосування («за» чи «проти»).

п.9 розділ ІІІ. Якщо в результаті проведення загальних зборів для прийняття рішення не набрано кількості голосів «за» або «проти», встановленої пунктом 8 цього розділу, ініціатором зборів (правлінням або ініціативною групою) проводиться письмове опитування серед співвласників, які не голосували на загальних зборах. Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення загальних зборів. Якщо протягом цього строку необхідну кількість голосів «за» не набрано, відповідні рішення вважаються неприйнятими.

п.10 розділ ІІІ. Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення загальних зборів, і голоси, подані під час письмового опитування.

3.1.2. 16.03.2021 відбулись загальні збори співвласників ОСББ «Григорія Сковороди», за місцезнаходженням м. Черкаси, вул..Григорія Сковороди,8, оформлених протоколом №6 (а. с. 6-14 том 1).

Загальна кількість співвласників ОСББ «Григорія Сковороди» - 38 осіб. Загальна площа всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку: 4105,70 кв.м.

У загальних зборах співвласників ОСББ «Григорія Сковороди» 16.03.2021 взяли участь особисто та через представників співвласники в кількості - 36 осіб, які володіють квартирами та нежитловими приміщеннями загальною площею 3830,5 кв.м.

На зборах були відсутні: ОСОБА_19 (загальна площа 137,3 кв.м.); ОСОБА_23 (загальна площа 136,1 кв.м.)

До порядку денного зборів включно розгляд наступних питань:

1.Обрання голови та секретаря загальних зборів співвласників ОСББ «Григорія Сковороди». Виступила ОСОБА_41 , з пропозицією обрати головою загальних зборів ОСОБА_6 та секретаря загальних зборів ОСОБА_39 «за» - 36 співвласників, загальна площа квартир яких становить 3830,5 кв.м.; «проти» - 0 співвласників, загальна площа квартир яких становить 0 кв.м.; «утримався» - 0 співвласників, загальна площа квартир яких становить 0 кв.м

2.Реставрація та сервісне обслуговування фонтану за договором. Виступив ОСОБА_6 , про реставрацію та сервісне обслуговування фонтану за договором. «за» - 28 співвласників, загальна площа квартир яких становить 3077,85 кв.м.; «проти» - 8 співвласників, загальна площа квартир яких становить 752,65 кв.м.: ОСОБА_2 (загальна площа 68 кв.м. (1/2); ОСОБА_3 (загальна площа 68 кв.м.(1/2); ОСОБА_8 (загальна площа 69,45 кв.м.(1/2); ОСОБА_9 (загальна площа 69,45 кв.м.(1/2); ОСОБА_13 ( загальна площа 66,25 кв.м.(1/2); ОСОБА_16 (загальна площа 137 кв.м.); (позивач) ОСОБА_1 (загальна площа 137,1 кв.м.); ОСОБА_42 (загальна площа 137,4 кв.м.); «утримався» - 0 співвласників, загальна площа квартир яких становить 0 кв.м

3.Сервісне обслуговування зелених насаджень на території ОСББ за договором.

Виступила ОСОБА_39 , про сервісне обслуговування зелених насаджень на території ОСББ за договором. «за» - 29 співвласників, загальна площа квартир яких становить 3214,85 кв.м.; «проти» - 7 співвласників, загальна площа квартир яких становить 615,65 кв.м.: ОСОБА_2 (загальна площа 68 кв.м. (1/2); ОСОБА_3 (загальна площа 68 кв.м.(1/2); ОСОБА_8 (загальна площа 69,45 кв.м.(1/2); ОСОБА_9 (загальна площа 69,45 кв.м.(1/2); ОСОБА_13 (загальна площа 66,25 кв.м.(1/2); (позивач) ОСОБА_1 (загальна площа 137,1 кв.м.); ОСОБА_42 (загальна площа 137,4 кв.м.). «утримався» - 0 співвласників, загальна площа квартир яких становить 0 кв.м

4.Прийняття кошторису у розмірі 8,33 грн/кв.м. Виступила ОСОБА_41 , з пропозицією затвердити кошторис ОСББ на 2021-2022р., згідно якого тариф складатиме 8,33 грн за 1 кв.м.; «за» - 29 співвласників, загальна площа квартир яких становить 3214,85 кв.м.; «проти» - 7 співвласників, загальна площа квартир яких становить 615,65 кв.м.: ОСОБА_2 (загальна площа 68 кв.м. (1/2); АДРЕСА_2 , загальна площа 68 кв.м.(1/2); ОСОБА_8 (загальна площа 69,45 кв.м.(1/2); ОСОБА_9 (загальна площа 69,45 кв.м.(1/2); ОСОБА_13 (загальна площа 66,25 кв.м.(1/2); (позивач) ОСОБА_1 (загальна площа 137,1 кв.м.); ОСОБА_42 (загальна площа 137,4 кв.м.); «утримався» - 0 співвласників, загальна площа квартир яких становить 0 кв.м

5.Ухвалення розміру благодійного внеску раз у квартал в розмірі 1000 грн (за потребою). Виступила ОСОБА_41 , з пропозицією ухвалення розміру благодійного внеску раз у квартал в розмірі 1000 грн (за потребою); «за» - 30 співвласників, загальна площа квартир яких становить 3352,25 кв.м.; «проти» - 6 співвласників, загальна площа квартир яких становить 478,25 кв.м.: ОСОБА_2 (загальна площа 68 кв.м. (1/2); ОСОБА_3 (загальна площа 68 кв.м.(1/2); ОСОБА_8 (загальна площа 69,45 кв.м.(1/2); ОСОБА_9 (загальна площа 69,45 кв.м.(1/2); ОСОБА_13 (загальна площа 66,25 кв.м.(1/2); (позивач) ОСОБА_1 (загальна площа 137,1 кв.м.); «утримався» - 0 співвласників, загальна площа квартир яких становить 0 кв.м

3.1.3. 28.03.2023 представник позивача адвокат Весеньов Є.В. звертався до ОСББ «Григорія Сковороди» з адвокатським запитом (а. с. 24-25 том 1).

У запиті адвокат просив надати: 1) всі протоколи загальних зборів прийняті після протоколу №6, а саме протокол №7, 8, 9, 10, 11, 12. Докази належного повідомлення ОСОБА_1 про проведення цих зборів (час та місце), та надсилання йому порядку денного, що мав розглядатись на цих зборах, рекомендованим листом з описом вкладення, як це визначено чинним законодавством. Всі додатки до цих протоколів (явочні листи, докази проведення письмового опитування, та інше); 2) всі фінансові звіти ОСББ «Григорія Сковороди» за період 2021, 2022 роки, та докази що підтверджують понесені ОСББ витрати в 2021 та 2022 роках (господарські договори, акти виконаних робіт, рахунки, платіжні доручення, первинна бухгалтерська документація відповідно до ст.9 ЗУ «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні»); 3) бухгалтерську довідку про розмір внесків які фактично сплатили члени ОСББ «Григорія Сковороди» за 2021 та 2022 роки.

3.2. Заперечуючи проти позову, відповідач подав письмові докази, дослідивши які, суд встановив:

3.2.1. Про проведення загальних зборах співвласників ОСББ «Григорія Сковороди» 16.03.2021 о 18:00 годині за адресою: АДРЕСА_1 (подвір`я будинку біля фонтану) були повідомленні усі співвласники квартир та нежитлових приміщень будинків АДРЕСА_1 , АДРЕСА_13 , АДРЕСА_14 , АДРЕСА_15 , окрім ОСОБА_19 (буд АДРЕСА_16 ), ОСОБА_25 (буд АДРЕСА_17 ), ОСОБА_1 (буд АДРЕСА_18 ), ОСОБА_43 (буд АДРЕСА_19 ), ОСОБА_9 (буд АДРЕСА_20 ), ОСОБА_8 (буд АДРЕСА_20 ) В графі «Розписка в ознайомленні та одержанні повідомлення» Списку власників квартир підписи вказаних осіб відсутні. (а.с. 67 том 1).

Повідомлення співвласників про проведення загальних зборів відрубувалося шляхом вручення співвласникам оголошення від 01.03.2021 про проведення загальних зборів ОСББ «Григорія Сковороди» (а. с. 68 том 1).

Відповідно до оголошення про проведення зборів до порядку денного включено наступні питання: 1) обрання голови та секретаря загальних зборів; 2) вирішення питання стосовно визначення посадових обов`язків та розміру оплати двірника; 3) порядок та строки оплати членських внесків та міри врегулювання стягнення заборгованості з неплатників; 4) визначення розмірів та порядку сплати витрат на розвиток прибудинкової території, а саме: ландшафт, зона відпочинку, фонтан, облаштування покриття тренажерної площадки; 5) перегляд кошторису.

3.2.2. 28.11.2022 Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Григорія Сковороди" відправило 33 рекомендованих листів (згруповане відправлення) ф.3 з повідомленням про проведення загальних зборів об`єднання 14.12.2022. Рекомендовані листи були відправлені ОСОБА_21 , ОСОБА_19 , ОСОБА_18 , ОСОБА_17 , ОСОБА_16 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_28 , ОСОБА_26 , ОСОБА_25 , ОСОБА_24 , ОСОБА_23 , ОСОБА_22 , ОСОБА_1 , ОСОБА_44 , ОСОБА_45 , ОСОБА_46 , ОСОБА_47 , ОСОБА_43 , ОСОБА_48 , ОСОБА_49 , ОСОБА_50 , ОСОБА_13 , ОСОБА_12 , ОСОБА_11 , ОСОБА_10 , ОСОБА_9 , ОСОБА_8 , ОСОБА_51 , ОСОБА_2 , ОСОБА_5 , ОСОБА_4 (а. с. 87-90 том 1)

3.2.3. 14.12.2022 проведено загальні збори Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Григорія Сковороди". За наслідками зборів складено протокол №8 від 28.12.2022. Протокол складено у письмові формі та підписано головуючим на зборах ОСОБА_52 . (а.с. 91-138 том 1).

Загальна кількість співвласників ОСББ «Григорія Сковороди» - 38 осіб. Загальна площа всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку: 4105,70 кв.м.

У загальних зборах співвласників ОСББ «Григорія Сковороди» 14.12.2022 взяли участь особисто та/або через представників співвласники в кількості - 11 осіб, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення багатоквартирного будинку загальною площею 1161,55 кв.м.

На підставі п.9 розділ ІІІ Статуту об`єднання правління провело письмове опитування серед співвласників стосовно питань порядку денного.

У письмовому опитуванні взяли участь особисто та/або через представників співвласники в кількості 19 осіб, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку загальною площею 1990,35 кв.м.

Відсутні на зборах та не голосували в письмовому опитуванні 7 співвласників: ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 ; ОСОБА_22 , ОСОБА_1 , ОСОБА_11 , ОСОБА_10 .

В результаті проведення загальних зборів та письмового опитування прийнято наступні рішення:

1. Обрання головуючого зборів Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Григорія Сковороди». «за» - 11 співвласників, загальна площа квартир/або нежитлових приміщень яких становить 1161,55 кв.м.; «проти» - 0 співвласників, загальна площа квартир/або нежитлових приміщень яких становить 0 кв.м.

2. Звіт правління та затвердження фінансового звіту. «за» - 30 співвласників, загальна площа квартир/або нежитлових приміщень яких становить 3151,90 кв.м.; «проти» - 0 співвласників, загальна площа квартир/або нежитлових приміщень яких становить 0 кв.м.

3. Затвердження кошторису та внеску на утримання будинку та прибудинкової території на 2023 рік Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Григорія Сковороди». Під час обговорення питання висловлені наступні пропозиції: 1) Створити в Об`єднанні загальний фонд на утримання будинку та прибудинкової території та спеціальні фонди: ремонтний та резервний; 2) Встановити загальний внесок співвласників на утримання будинку та прибудинкової території та визначити його розмір: на 2023 рік в сумі 9,30 гривень за 1 кв.м площі приміщення, що належить співвласникові; 3) Встановити, що внески і платежі співвласників сплачуються співвласниками щомісячно починаючи з 01 числа, не пізніше 15 числа поточного місяця, за поточний місяць на банківські рахунки Об`єднання «Григорія Сковороди», визначені правлінням Об`єднання, у розмірах , визначених загальними зборами Об`єднання; 3) Затвердити кошторис Об`єднання «Григорія Сковороди» на 2023 рік у запропонованій правлінням Об`єднання редакції, у тому числі: видатки загального фонду - 38176,57 грн. , видатки ремонтного фонду - 0 грн., видатки резервного фонду відповідно до потреб в межах фактично накопичених коштів фонду; 4) Встановити, що вразі не затвердження загальними зборами до 1 січня 2024 року нового кошторису на 2024 рік (рік наступний за роком, на які затверджено кошторис), надходження і витрачання коштів фондів Об`єднання здійснюється у 2024 році по таких же розмірах, за напрямками та на умовах, що визначені кошторисом на 2023 рік (* рік, який затверджено кошторис); 5) Дозволити правлінню без додаткового погодження з загальними зборами здійснювати перенесення асигнувань між статтями витрат та фондами, в межах загальної суми доходної частини кошторису, виходячи з фактичних потреб Об`єднання; 6) Дозволити Правлінню корегувати статті кошторису в частині доходів у разі укладання, припинення або зміни договорів користування спільним майном багатоквартирного будинку. «за» - 28 співвласників, загальна площа квартир/або нежитлових приміщень яких становить 3013,00 кв.м. «проти» - 2 співвласника, загальна площа квартир/або нежитлових приміщень яких становить 138,90 кв.м.: ОСОБА_9 (загальна площа 68,5 кв.м.(1/2)); ОСОБА_8 (загальна площа 68,5 кв.м.(1/2)); Рішення прийнято.

3. Зробити вільний доступ до прибудинкової території, що знаходиться на задньому дворі будинків 8 та 10. «за» - 26 співвласників, загальна площа квартир/або нежитлових приміщень яких становить 2811,20 кв.м. «проти» - 3 співвласника, загальна площа квартир/або нежитлових приміщень яких становить 272,6 кв.м.: ОСОБА_16 (загальна площа 137 кв.м.); ОСОБА_5 (загальна площа 68,5 кв.м.(1/2); ОСОБА_4 (загальна площа 68,5 кв.м.(1/2).

4. Використання майна ОСББ та прибудинкової території. Обслуговування даху і системи водовідводу будинків виконується за рахунок ОСББ «Григорія Сковороди». «за» - 30 співвласників, загальна площа квартир/або нежитлових приміщень яких становить 3151,90 кв.м. «проти» - 0 співвласників, загальна площа квартир/або нежитлових приміщень яких становить 0 кв.м..

5. Визначити відповідального за зеленими насадженнями на прибудинковій території ОСББ. «за» - 29 співвласників, загальна площа квартир/або нежитлових приміщень яких становить 3014,90 кв.м. «проти» - 1 співвласників, загальна площа квартир/або нежитлових приміщень яких становить 137 кв.м.: ОСОБА_16 (кв.№2, загальна площа 137 кв.м.).

6. Спортивний майданчик. «за» - 29 співвласників, загальна площа квартир/або нежитлових приміщень яких становить 3014,4 кв.м. «проти» - 1 співвласник, загальна площа квартир/або нежитлових приміщень яких становить 137,5 кв.м.: 1. ОСОБА_34 (загальна площа 138 кв.м.). Рішення прийнято.

7. Внести зміни в статут. «за» - 27 співвласників, загальна площа квартир/або нежитлових приміщень яких становить 3944,9 кв.м. «проти» -2 співвласники, загальна площа квартир/або нежитлових приміщень яких становить 138,9 кв.м.: ОСОБА_9 (загальна площа 68,5 кв.м.(1/2); ОСОБА_8 (загальна площа 68,5 кв.м.(1/2);

11. Надання доручень. «за» - 29 співвласників, загальна площа квартир/або нежитлових приміщень яких становить 3083,8 кв.м; «проти» - 1 співвласник, загальна площа квартир/або нежитлових приміщень яких становить 68,1 кв.м.:

1. ОСОБА_15 (загальна площа 68,1 кв.м. (1/2)).

З решти питань рішення зборами не прийняті.

3.3. В судовому засіданні суд оглянув оригінали протоколів № 6 від 16.03.2021 та № 8 від 14.12.2022 та встановив їх відповідність поданих сторонами копій.

3.4. Відповідно до частини першої та другої статті 73 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами:1) письмовими, речовими і електронними доказами;2) висновками експертів;3) показаннями свідків.

3.5. Відповідно до частини 1 статті 76 Господарського процесуального кодексу України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

3.6. На підставі поданих сторонами доказів, можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Подані сторонами докази суд визнає належними.

3.7. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Докази, одержані з порушенням закону, судом не приймаються (стаття 77 Господарського процесуального кодексу України "Допустимість доказів").

3.8. На підтвердження обставин, якими позивач обґрунтовує підстави позову, а відповідач заперечує проти позову сторони подали письмові докази, які є належним засобом доказування обставин, що є предметом доказування у справі. Суд не встановив, що докази подані сторонами отримані з порушенням закону. Докази подані сторонами суд визнає допустимими.

3.9. Згідно з статтею 78 Господарського процесуального кодексу достовірними є докази, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи

3.10. Подані сторонами докази, на переконання суду, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи. Докази, подані сторонами, суд визнає достовірними.

3.11. Відповідно до статті 129 Конституції України та статті 2 Господарського процесуального кодексу України однією з основних засад судочинства є змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості.

3.12. Зміст принципу змагальності господарського судочинства наведений у статтях 13 та 74 Господарського процесуального кодексу України, відповідно норм яких судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

3.13. Сумніву у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів у суду не виникло.

4. Висновок суду про те, яка обставина, що є предметом доказування у справі, визнається судом встановленою або спростованою з огляду на більшу вірогідність відповідних доказів. Мотиви визнання доказів більш вірогідними щодо кожної обставини, яка є предметом доказування у справі.

4.1. Відповідно до частин 1 статті 79 Господарського процесуального кодексу України наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування.

4.2. Тлумачення змісту цієї статті свідчить, що нею покладено на суд обов`язок оцінювати докази, обставини справи з огляду на їх вірогідність, яка дозволяє дійти висновку, що факти, які розглядаються скоріше були (мали місце), аніж не були. Тобто обставину треба доказувати таким чином, аби реалізувати стандарт більшої переконливості, за яким висновок про існування стверджуваної обставини з урахуванням поданих доказів видається вірогіднішим, ніж протилежний.

4.3. Відповідно до частини 1-3 статті 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

4.4. Враховуючи належність, допустимість та достовірність доказів, поданих сторонами, оцінивши зібрані у справі докази в цілому та кожен доказ окремо, визнає доведеними обставини, на які позивач посилається як на підставу своїх вимог, а відповідач заперечує проти позову, та визнає встановленими наступні обставини:

4.4.1. Між сторонами виникли корпоративні правовідносин пов`язані з участю та управлінням об`єднання співвласників багатоквартирного будинку;

4.4.2. Позивач є власником квартири та членом об`єднання;

4.4.3. 16.03.2021 відбулися загальні збори об`єднання, на яких позивач був присутнім та голосував з усіх питань порядку денного;

4.4.4. 14.12.2022 відбулися загальні збори об`єднання, на яких позивач присутній не був. Повідомлення про проведення загальних зборів позивачу не вручене. Участі у письмовому опитуванні з питань порядку денного позивач не брав.

4.4.5. На загальних зборах 14.12.2022 та під час письмового опитування співвласники прийняли рішення про внесення змін до статуту об`єднання;

4.4.6. Протокол загальних зборів об`єднання від 14.12.2022 підписано головою зборів одноособово. Підпис голови зборів на протоколі не посвідчено нотаріально.

5. Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування. Норми права, на які посилалися учасники справи, які суд не застосував, та мотиви їх незастосування.

5.1. Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників житлових та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено Законом України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" № 2866-III.

5.2. Відповідно до статті 1 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

5.3. Відповідно до частини четвертої статті 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" повідомлення про проведення установчих зборів направляється ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного.

5.4. Норми частини четвертої статті 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" визначають порядок і спосіб повідомлення власників, а саме: форма повідомлення лише письмова; повідомляється кожен власник; таке повідомлення вручається власнику або під розписку, або шляхом поштового відправлення рекомендованим листом (постанова Великої Палати Верховного Суду від 18.09.2018 у справі №916/782/17.

5.5. Відповідно до статті 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори скликаються і проводяться в порядку, передбаченому цим Законом для установчих зборів, правлінням об`єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників. Загальні збори скликаються не рідше одного разу на рік. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Рішення загальних зборів оприлюднюється. У передбачених статутом або рішенням загальних зборів випадках воно може бути надане співвласникам під розписку або направлене поштою (рекомендованим листом). Співвласники мають право знайомитися з рішеннями (протоколами) загальних зборів, затвердженими такими рішеннями документами та робити з них копії. Кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку. Якщо одна особа є власником квартир (квартири) та/або нежитлових приміщень, загальна площа яких становить більш як 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, кожний співвласник має один голос незалежно від кількості та площі квартир або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Рішення про визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, порядок управління та користування спільним майном, передачу у користування фізичним та юридичним особам спільного майна, а також про реконструкцію та капітальний ремонт багатоквартирного будинку або зведення господарських споруд вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менш як дві третини загальної кількості усіх співвласників, а в разі якщо статутом не передбачено прийняття таких рішень, - більшістю голосів. З інших питань рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості співвласників.

5.6. Відповідно до висновку Великої Палати Верховного Суду у постанові від 22.10.2019 у справі № 923/876/16 своєчасне і належне повідомлення учасника товариства про скликання загальних зборів є важливим для формування волі при прийнятті рішень загальними зборами, аби кожен з учасників міг належним чином підготуватися і сформувати своє бачення щодо питань, які розглядаються на зборах, та повноцінно взяти участь у їх обговоренні. Для визнання недійсним рішення загальних зборів товариства необхідно встановити факт порушення цим рішенням прав та законних інтересів учасника товариства та з`ясувати дотримання порядку скликання загальних зборів, зокрема щодо належного повідомлення позивача про такі збори, а також щодо відповідності питань порядку денного зборів питанням порядку денного, які перелічені в отриманому учасником запрошенні на загальні збори учасників товариства.

5.7. Відповідно до висновків Великої Палати Верховного Суду у постановах від 20 вересня 2018 року під час розгляду справи №813/6286/15, від 06 лютого 2019 року під час розгляду справи №462/2646/17, від 02 жовтня 2019 року під час розгляду справи № 501 /1571 /16-ц, від 20 вересня 2020 року під час розгляду справи №473/2005/19 зазначено, що правовідносини між власником нерухомого майна у житловому будинку та ОСББ, яке створене у тому ж будинку, найбільш подібні до спорів, пов`язаних із діяльністю або припиненням діяльності юридичної особи (п. 3 ч. 1 ст. 20 ГПК України).

5.8. Пунктом 2.13. постанови Пленуму вищого господарського суду України №4 від 25.02.2016 року «Про деякі питання практики вирішення спорів, що виникають з корпоративних правовідносин» визначено, що безумовною підставою для визнання недійсними рішень загальних зборів у зв`язку з порушенням прямих вказівок закону є прийняття загальними зборами рішень з питань, не включених до порядку денного загальних зборів товариства.

5.9. У постанові Великої Палати Верховного Суду від 28.01.2020 у справі №924/641/17 зазначено, що враховуючи норми статті 167 Господарського кодексу України, правомочність учасника (акціонера, члена) на участь в управлінні господарською організацію, зокрема, шляхом участі в загальних зборах є однією зі складових корпоративних прав. Відтак зазначені права можуть бути визнані порушеними внаслідок недотримання порядку скликання і проведення загальних зборів, якщо учасник не зміг взяти участь у загальних зборах та/або належним чином підготуватися до розгляду питань порядку денного, зареєструватися для участі у загальних зборах тощо, тобто не зміг належним чином реалізувати своє право на участь в управлінні (пункт 41 постанови Великої Палати Верховного Суду від 03.12.2019 у справі №904/10956/16.).

5.10. Відповідно до п. 2.12 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 25.02.2016 №4 "Про деякі питання практики вирішення спорів, що виникають з корпоративних правовідносин" рішення загальних зборів учасників (акціонерів, членів) та інших органів юридичної особи не є правочинами у розумінні статті 202 ЦК України. До цих рішень не можуть застосовуватися положення статей 203 та 215 ЦК України, які визначають підстави недійсності правочину, і, відповідно, правові наслідки недійсності правочину за статтею 216 ЦК України. Зазначені рішення є актами ненормативного характеру (індивідуальними актами), тобто офіційними письмовими документами, що породжують певні правові наслідки, які спрямовані на регулювання господарських відносин і мають обов`язковий характер для суб`єктів цих відносин. У зв`язку з цим підставами для визнання недійсними рішень загальних зборів учасників (акціонерів, членів) юридичної особи можуть бути: невідповідність рішень загальних зборів нормам законодавства; порушення вимог закону та/або установчих документів під час скликання та проведення загальних зборів; позбавлення учасника (акціонера, члена) юридичної особи можливості взяти участь у загальних зборах.

5.11. Відповідно до пункту 2.14 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 25.02.2016 №4 "Про деякі питання практики вирішення спорів, що виникають з корпоративних правовідносин" рішення загальних зборів юридичної особи можуть бути визнані недійсними в судовому порядку в разі недотримання процедури їх скликання, встановленої статтею 61 Закону України "Про господарські товариства", статтею 35 Закону України "Про акціонерні товариства", статтею 15 Закону України "Про кооперацію".

5.12. Згідно з п. 2.20 Пленуму Вищого господарського суду України від 25.02.2016 №4 "Про деякі питання практики вирішення спорів, що виникають з корпоративних правовідносин" відповідно до абзацу другого частини першої статті 88 ГК України, пункту "а" частини першої статті 10 Закону України "Про господарські товариства", пункту 1 частини першої статті 25 Закону України "Про акціонерні товариства", статті 12 Закону України "Про кооперацію" учасники (акціонери, члени) юридичної особи мають право брати участь в управлінні справами товариства. Участь у загальних зборах та голосування на них є правом, а не обов`язком учасника (акціонера, члена).

5.13. Відповідно до пункту 6 статті 15 ЗУ «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань» визначено, що рішення уповноваженого органу управління юридичної особи, що подається для державної реєстрації змін до відомостей про юридичну особу, що містяться в Єдиному державному реєстрі, викладається у письмовій формі, прошивається, пронумеровується та підписується засновниками (учасниками), уповноваженими ними особами або головою та секретарем загальних зборів (у разі прийняття такого рішення загальними зборами), якщо інше не передбачено законом. Справжність підписів на рішенні уповноваженого органу управління юридичної особи нотаріально засвідчується з обов`язковим використанням спеціальних бланків нотаріальних документів, крім рішень, створених на порталі електронних сервісів або з використанням Єдиного державного вебпорталу електронних послуг та підписаних з використанням кваліфікованого електронного підпису, а також інших випадків, передбачених законом.

6. Мотивована оцінка кожного аргументу, наведеного учасниками справи, щодо наявності чи відсутності підстав для задоволення позову. Висновок суду про порушення, не визнання або оспорення права чи інтересу, за захистом яких мало місце звернення до суду, та мотиви такого висновку. Висновки суду щодо наявності чи відсутності підстав для задоволення позову.

6.1. Причиною виникнення спору між сторонами є прийняття загальними зборами об`єднання співвласників багатоквартирного будинку рішень що стосуються діяльності об`єднання.

6.2. Передумовою виникнення спору є скликання та проведення загальних зборів з порушенням встановленого законом та статутом об`єднання порядку.

6.3. Позивач не погоджується із прийнятими об`єднанням рішеннями, стверджує про порушення відповідачем, встановленого статутом об`єднання, порядку скликання загальних зборів, неповідомлення позивача про дату, час та місце проведення зборів, порядок денний зборів, що і стало підставою для звернення із цим позовом до суду.

6.4. Позивач стверджує, що не був повідомлений про скликання загальних зборів за 16.03.2021 та 14.12.2022, не мав можливості з`явитися на загальні збори, належно підготуватися та письмово висловити свої зауваження до прийнятих рішень.

6.5. У підтвердження порушення порядку проведення загальних зборів позивач стверджує, що список осіб або реєстр членів об`єднання, які були присутні на загальних зборах не складався.

6.6. 14.12.2022 проведено загальні збори Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Григорія Сковороди". За наслідками зборів складено протокол №8 від 28.12.2022.

6.7. Загальна кількість співвласників ОСББ «Григорія Сковороди» - 38 осіб. Загальна площа всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку: 4105,70 кв.м.

6.8. У загальних зборах співвласників ОСББ «Григорія Сковороди» 14.12.2022 взяли участь особисто та/або через представників співвласники в кількості - 11 осіб, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення багатоквартирного будинку загальною площею 1161,55 кв.м.

6.9. На підставі п.9 розділ ІІІ Статуту об`єднання правління провело письмове опитування серед співвласників стосовно питань порядку денного.

6.10. У письмовому опитуванні взяли участь особисто та/або через представників співвласники в кількості 19 осіб, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку загальною площею 1990,35 кв.м.

6.11. Відсутні на зборах та не голосували під час письмового опитування 7 співвласників: ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 ; ОСОБА_22 , ОСОБА_1 , ОСОБА_11 , ОСОБА_10 .

6.12. Статутом об`єднання встановлено порядок повідомлення співвласників про проведення та порядок денний загальних зборів.

6.13. Обов`язковою умовою повідомлення про скликання загальних зборів юридичної особи є наявність у такому повідомленні інформації про час, місце проведення зборів та інформації про питання, що будуть винесені на розгляд зборів (порядок денний).

6.14. Участь співвласника в загальних зборах об`єднання не є формальною.

6.15. Своєчасне і належне повідомлення учасника товариства про скликання загальних зборів є важливим для формування волі при прийнятті рішень загальними зборами, аби кожен з учасників міг належним чином підготуватися і сформувати своє бачення щодо питань, які розглядаються на зборах, та повноцінно взяти участь у їх обговоренні. Для визнання недійсним рішення загальних зборів товариства необхідно встановити факт порушення цим рішенням прав та законних інтересів учасника товариства та з`ясувати дотримання порядку скликання загальних зборів, зокрема щодо належного повідомлення позивача про такі збори, а також щодо відповідності питань порядку денного зборів питанням порядку денного, які перелічені в отриманому учасником запрошенні на загальні збори учасників товариства.

6.16. Правомочність учасника (акціонера, члена) на участь в управлінні господарською організацію, зокрема, шляхом участі в загальних зборах є однією зі складових корпоративних прав. Відтак зазначені права можуть бути визнані порушеними внаслідок недотримання порядку скликання і проведення загальних зборів, якщо учасник не зміг взяти участь у загальних зборах та/або належним чином підготуватися до розгляду питань порядку денного, зареєструватися для участі у загальних зборах тощо, тобто не зміг належним чином реалізувати своє право на участь в управлінні.

6.17. Корпоративні права можуть бути визнані порушеними внаслідок недотримання порядку скликання і проведення загальних зборів, якщо учасник не зміг взяти участь у загальних зборах та/або належним чином підготуватися до розгляду питань порядку денного, зареєструватися для участі у загальних зборах тощо, тобто не зміг належним чином реалізувати своє право на участь в управлінні, що в свою чергу є підставою для визнання недійсним рішень загальних зборів.

6.18. На загальних зборах об`єднання 14.12.2022 позивач присутній не був. Повідомлення про проведення загальних зборів позивачу не вручене. Участі у письмовому опитуванні з питань порядку денного позивач не брав.

6.19. Неповідомлення позивача про проведення загальних зборів 14.12.2022 та не забезпечення йому можливості взяти участь у письмовому опитуванні з питань порядку денного зборів порушує право позивача на участь та управління в об`єднанні співвласників багатоквартирного будинку.

6.20. На загальних зборах 14.12.2022 та під час письмового опитування співвласники прийняли рішення про внесення змін до статуту об`єднання.

6.21. Протокол загальних зборів об`єднання від 14.12.2022 підписано головою зборів одноособово. Підпис голови зборів на протоколі не посвідчено нотаріально.

6.22. Відповідно до пункту 6 статті 15 ЗУ «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань» визначено, що рішення уповноваженого органу управління юридичної особи, що подається для державної реєстрації змін до відомостей про юридичну особу, що містяться в Єдиному державному реєстрі, викладається у письмовій формі, прошивається, пронумеровується та підписується засновниками (учасниками), уповноваженими ними особами або головою та секретарем загальних зборів (у разі прийняття такого рішення загальними зборами), якщо інше не передбачено законом. Справжність підписів на рішенні уповноваженого органу управління юридичної особи нотаріально засвідчується з обов`язковим використанням спеціальних бланків нотаріальних документів, крім рішень, створених на порталі електронних сервісів або з використанням Єдиного державного вебпорталу електронних послуг та підписаних з використанням кваліфікованого електронного підпису, а також інших випадків, передбачених законом.

6.23. Протокол загальних зборів об`єднання від 14.12.2022 складено у письмові формі та підписано головуючим на зборах ОСОБА_52 .

6.24. Підписання протоколу лише головою зборів та не посвідчення справжності підписів на рішенні уповноваженого органу управління юридичної особи нотаріально порушує встановлені законом вимоги до форми рішення уповноваженого органу управління юридичної особи, яке подається для державної реєстрації змін до відомостей про юридичну особу, що містяться в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

6.25. Відповідно до частини 1 статті 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

6.26. Наведена норма визначає об`єктом захисту порушене, невизнане або оспорюване право чи цивільний інтерес. Порушення права пов`язано із позбавленням його володільця можливості здійснити (реалізувати) своє право повністю або частково. При оспорюванні або невизнанні права виникає невизначеність у праві, спричинена поведінкою іншої особи.

6.27. Згідно з частиною 1 статті 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

6.28. Застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту суб`єктивного права, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення.

6.29. Рішення загальних зборів юридичної особи можуть бути визнані недійсними в судовому порядку в разі недотримання процедури їх скликання.

6.30. Підставами для визнання недійсними рішень загальних зборів учасників (акціонерів, членів) юридичної особи можуть бути: невідповідність рішень загальних зборів нормам законодавства; порушення вимог закону та/або установчих документів під час скликання та проведення загальних зборів; позбавлення учасника (акціонера, члена) юридичної особи можливості взяти участь у загальних зборах.

6.31. Вимогу позивача про визнання недійсним рішення Загальних зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Григорія Сковороди", оформленого протоколом №8 від 14.12.2022 суд визнає обґрунтованою, спосіб захисту обраний позивачем є належним та ефективним, та доходить висновку про наявність підстав для задоволення позову у цій частині.

6.32. 16.03.2021 відбулись загальні збори співвласників ОСББ «Григорія Сковороди», за місцезнаходженням м. Черкаси, вул..Григорія Сковороди,8, оформлених протоколом №6.

6.33. Загальна кількість співвласників ОСББ «Григорія Сковороди» - 38 осіб. Загальна площа всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку: 4105,70 кв.м.

6.34. У загальних зборах співвласників ОСББ «Григорія Сковороди» 16.03.2021 взяли участь особисто та через представників співвласники в кількості - 36 осіб, які володіють квартирами та нежитловими приміщеннями загальною площею 3830,5 кв.м.

6.35. На зборах були відсутні: ОСОБА_19 (загальна площа 137,3 кв.м.); ОСОБА_23 (загальна площа 136,1 кв.м.)

6.36. У судовому засіданні третя особа ОСОБА_6 надав суду пояснення, що на час скликання та проведення загальних зборів 16.03.2021 обіймав посаду голови правління об`єднання та у присутності членів правління ОСОБА_53 та ОСОБА_39 особисто намагався вручити позивачу повідомлення від 01.03.2021 про проведення загальних зборів об`єднання 16.03.2021. Позивач від отримання повідомлення відмовився.

6.37. Суд установив, що позивач приймав участь у загальних зборах та голосував з усіх питань порядку денного.

6.38. З урахуванням викладеного суд визнає недоведеними обставини, якими позивач обґрунтовує вимогу про визнання недійсним рішення загальних зборів, оформлених протоколом від 16.03.2022. Право позивача на участь у загальних зборах відповідачем порушено не було. Відмінності у формулюванні порядку денного у повідомленні про проведення зборів у питанні перегляду кошторису та відображення цього питання у протоколі як прийняття кошторису у розмірі 8,33 грн не змінюють суті рішення, яке прийнято загальними зборами та оскаржується позивачем.

6.39. Вимогу позивача про визнання недійсним рішення Загальних зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Григорія Сковороди", оформленого протоколом №6 від 16.03.2021 суд визнає необґрунтованою та доходить висновку про відсутність підстав для задоволення позову у цій частині.

7. Розподіл судових витрат.

7.1. Відповідно до частини 1 статті 123 Господарського процесуального кодексу України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

7.2. У позові позивач просив стягнути з відповідача судові витрати зі сплати судового збору у розмірі 2684,00 грн. та витрат на правову допомогу в сумі 10000,00 грн.

7.3. За подання позовної заяви до суду позивач сплатив судовий збір у розмірі 5368,00 грн на підставі квитанції від 13.04.2023 №0.0..1 на суму 2684,00 грн (а. с. 5) та від 20.04.2023 № 0.0..1 на суму 2684,00 грн (а.с. 33).

7.4. Відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України, судовий збір покладається, зокрема, у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

7.5. Оскільки, позовні вимоги позивача задоволенні частково до відшкодування йому за рахунок відповідача підлягає судовий збір пропорційно розміру задоволених позовних вимог (50%) у розмірі 2684,00 грн.

Керуючись статтями 14, 129, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Визнати недійсним рішення Загальних зборів співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Григорія Сковороди", оформленого протоколом №8 від 14.12.2022.

У решті позову відмовити.

Стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Григорія Сковороди" (ідентифікаційний код 43693859, адреса місцезнаходження: 18029, м. Черкаси, вул. Григорія Сковороди, 8) на користь ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , адреса місця проживання: АДРЕСА_21 ) 2684,00 грн (дві тисячі шістсот вісімдесят чотири гривні 00 копійок) витрат зі сплати судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду протягом двадцяти днів з дня складення повного рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Північного апеляційного господарського суду.

Повне рішення складене 15.09.2023.

Суддя А.І. Гладун