ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 вересня 2023 року Справа № 915/138/22

м. Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області,

головуючий суддя Давченко Т.М.

за участі секретаря Дюльгер І.М.,

представники сторін у засідання не з?явилися;

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу № 915/138/22

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Медик,

вул. Фалеєвська, 43, м. Миколаїв, 54017;

до ОСОБА_1 ,

АДРЕСА_1 ;

про зобов`язання вчинити дії

в с т а н о в и в:

Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) Медик пред?явлено до ОСОБА_1 позов з такими вимогами:

Зобов`язати відповідача ОСОБА_1 передати голові правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Медик наступні документи Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Медик:

а) всі установчі та юридичні документи:

- статут Об`єднання;

- наявні витяги (виписки) з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань;

- протоколи Загальних зборів із додатками;

- протоколи засідань Правління;

- інші правові документи за наявності;

б) всі документи щодо трудових відносин в ОСББ:

- штатний розпис;

- правила внутрішнього трудового розпорядку;

- посадові інструкції працівників ОСББ;

- накази про призначення та звільнення працівників ОСББ;

- інші документи за наявності.

в) всі фінансові та бухгалтерські документи, а також всі документи договірної діяльності:

- прибуткові та видаткові касові ордери ОСББ Медик;

- квитанції по внесенню коштів на розрахунковий рахунок ОСББ Медик; -відомості по нарахуванню заробітної плати співробітникам ОСББ Медик;

- договори та акти виконаних робіт на виконання послуг та робіт, однією із сторін в яких виступає ОСББ Медик.

- рахунки та накладні на придбані для потреб ОСББ ОСББ Медик товари, роботи і послуги;

- договори про поворотну фінансову допомогу, однією із сторін в яких виступає ОСББ Медик

- інші документи за наявності.

г) акти перевірок ревізійної комісії.

д) всі звітні документи;

є) всю технічну документацію на будинок; є) печатку ОСББ Медик;

ж) інші документи, які є власністю ОСББ Медик;

з) всі ключі від приміщень, які використовуються для управління та обслуговування загального майна ОСББ Медик,

та підписати акт приймання-передачі вищевказаних документів протягом 15 днів з дня набрання законної сили рішенням суду у цій справі.

Позовні вимоги мотивовано тим, що ОСОБА_1 , який є колишнім головою правління ОСББ Медик, умисно не виконує вимоги Закону України Про об?єднання співвласників багатоквартирного будинку та статуту об?єднання, не надає новообраному голові юридичну, технічну, фінансово-бухгалтерську, договірну та іншу документацію об?єднання та печатку, внаслідок чого позивача позбавлено можливості здійснення нормальної діяльності, проведення аудиторської перевірки фінансово-господарської діяльності за три попередні роки роботи, своєчасності та обсягу сплати внесків та інших платежів співвласниками, здійснити огляд технічного стану будинку, його внутрішніх комунікацій, інженерних мереж, механічного, електричного, сантехнічного та іншого обладнання, вживати будь-які інші заходи з управління та утримання будинку.

У відповідності до ч. 6 ст. 176 ГПК України, у разі якщо відповідачем у позовній заяві вказана фізична особа, що не є підприємцем, суд не пізніше двох днів з дня надходження позовної заяви до суду звертається до відповідного органу реєстрації місця перебування та місця проживання особи щодо надання інформації про зареєстроване місце проживання (перебування) такої фізичної особи.

Суд, у відповідності до ч.ч. 6, 7 ст. 176 ГПК України, неодноразово звертався із відповідними запитами (від 08.02.2022, 23.09.2022, 16.11.2022, 04.01.2023) до Департаменту з надання адміністративних послуг Миколаївської міської ради та Управління Державної міграційної служби в Миколаївській області.

12.01.2023 від Департаменту з надання адміністративних послуг Миколаївської міської ради до відділу документального забезпечення Господарського суду Миколаївської області надійшов лист від 12.01.2023 № 19.03.03-11/109/23, в якому повідомлено, що із наведеної у запиті сукупності даних неможливо ідентифікувати фізичну особу ОСОБА_1 , в Реєстрі для надання запитуваної інформації. У відповідності з вимогами Закону України Про захист персональних даних від 01.06.2010 № 2297-VI, просили конкретизувати відомості про особу для її ідентифікації (дата народження).

Ухвалою судді від 16.01.2023 даний позов залишено без руху з підстав невиконання вимог п. 8 ч. 3 ст. 162, п. 1 ч. 1 ст. 164 ГПК України.

Суддею в ухвалі від 16.01.2023 встановлено позивачу строк для усунення недоліків позовної заяви, десять днів з дня отримання цієї ухвали.

Від ОСББ Медик 10.02.2023 надійшла заява на усунення недоліків позову, до якої також додано нову редакцію позовної заяви.

Крім того, 13.03.2023 від Департаменту з надання адміністративних послуг Миколаївської міської ради до відділу документального забезпечення Господарського суду Миколаївської області надійшов лист від 13.03.2023 № 19.03.03-11/878/23, в якому суд повідомлено про те, що станом на 10.03.2023 за відомостями Реєстру територіальної громади міста Миколаєва, місце проживання ОСОБА_1 зареєстроване за адресою: АДРЕСА_2 .

Ухвалою від 14.03.2023 відкрито провадження в даній справі, вирішено розглядати її за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 26.04.2023.

Ухвалою від 26.04.2023, занесеною до протоколу судового засідання, продовжено строк підготовчого провадження у справі; підготовче засідання відкладено на 14.06.2023.

Ухвалою від 14.06.2023, занесеною до протоколу судового засідання, закрито підготовче провадження в даній справі та призначено її до розгляду в судовому засіданні на 14.09.2023.

Згаданою вище ухвалою від 14.03.2023, зокрема, встановлено відповідачу строк для подання відзиву на позов п?ятнадцять днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

Поштове відправлення з ухвалою суду від 14.03.2023, направлене на адресу реєстрації (місце проживання) ОСОБА_1 , зазначену у листі Департаменту з надання адміністративних послуг Миколаївської міської ради від 13.03.2023 № 19.03.03-11/878/23 ( АДРЕСА_2 ), повернуте до суду поштовим відділенням з відміткою від 25.03.2023 про відсутність адресата за вказаною адресою.

У відповідності до ч. 6 ст. 242 ГПК України, днем вручення судового рішення є, зокрема, день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Ураховуючи викладене, та що відповідачем не повідомлено суду іншої адреси для надіслання кореспонденції, датою вручення ОСОБА_1 ухвали від 14.03.2023 належить вважати 25.03.2023. Отже, відповідач мав право на подання відзиву на позовну заяву у строк до 10.04.2023 включно.

Від відповідача у встановлений судом строк відзив на позовну заяву не надійшов.

Решту направлених відповідачу поштових відправлень з ухвалами суду в даній справі, зокрема, і з ухвалою від 14.06.2023 про призначення судового засідання на 14.09.2023, також повернуто поштовим відділенням у зв?язку з відсутністю адресата за вказаною адресою.

Ураховуючи викладені обставини, а також те, що відповідач не скористався своїм правом подання відзиву на позовну заяву або інших документів по суті справи, суд вважає за можливе розглядати справу за наявними в ній матеріалами, у відповідності до ч. 9 ст. 165, ч. 2 ст. 178 ГПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до такого.

Відповідно до відомостей з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань, 24.10.1997 внесено запис про реєстрацію ОСББ Медик.

Відповідно до рішення загальних зборів ОСББ Медик, оформленого пунктом 2 протоколу загальних зборів ОСББ Медик від 18.08.2021 № 1, ухваленообрати членами правління об`єднання ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .

Крім того, рішеннями, оформленими пунктами 6-7 зазначеного протоколу, було ухвалено провести аудиторську перевірку фінансової діяльності об`єднання за три попередні роки роботи, а також затверджено статут ОСББ Медик у новій редакції та уповноважено підписати статут голову загальних зборів ОСОБА_3 .

Справжність підписів голови зборів ОСОБА_3 та секретаря зборів ОСОБА_2 на протоколі загальних зборів ОСББ Медик, участь у котрих взяли особисто та/або через представників співвласники будинку у кількості 44 особи, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення багатоквартирного будинку загальною площею 2077,95 кв.м., що становить 66,9 % від загальної площі квартир та нежитлових приміщень будинку, засвідчено приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Миколаївської області Моцар Ю.С. (записи в реєстрі №№ 730,731).

Статутом ОСББ Медик, затвердженим рішенням загальних зборів, оформленим протоколом від 18.08.2021 № 1, передбачено, що правління зі свого складу обирає голову правління, який на виконання своїх повноважень забезпечує виконання рішень загальних зборів та рішень правління (п. 3.16 статуту).

На засіданні правління ОСББ Медик (протокол від 26.08.2021 № 1) вирішено припинити повноваження ОСОБА_1 на посаді голови правління об`єднання у зв`язку з незадовільною роботою за попередні роки і виключити його зі списку підписантів; новим головою правління обрано ОСОБА_3 .

У відповідності до наказу ОСББ Медик від 27.08.2021 № 1 ОСОБА_3 приступила до виконання обов`язків голови правління об`єднання з 27.08.2021 з правом першого підпису на банківських та фінансових документах.

Листом голови правління ОСББ Медик від 15.10.2021 вих. №10 повідомлено ОСОБА_1 про припинення повноважень останнього на посаді голови правління ОСББ Медик на підставі рішення загальних зборів об`єднання, оформленого протоколом від 18.08.2021 № 1, та протоколу засідання правління об`єднання від 26.08.2021 № 1. Крім того, позивач запропонував відповідачу надати фінансову звітність щодо діяльності об`єднання за роки перебування ОСОБА_1 на посаді голови правління, а також протоколи загальних зборів і протоколи засідань правління.

Направлення зазначеного листа відповідачу підтверджується поданими позивачем копіями опису вкладення до цінного листа за № 642 з відбитком штемпелю поштового відділення, відповідною поштовою накладною від 21.10.2021 за № 642 та фіскальним чеком АТ Укрпошта від 21.10.2021.

Разом із тим, за твердженнями позивача, не спростованими відповідачем, останній проігнорував вимогу ОСББ Медик та не надав запитувані документи. Від будь-яких контактів та спілкування з новообраним правлінням відповідач ухиляється.

На думку позивача, колишній голова ОСОБА_1 умисно не виконує вимоги законодавства та статуту об`єднання та не надає новообраному голові юридичну, технічну, фінансово-бухгалтерську, договірну та іншу документацію об`єднання та печатку; такі дії унеможливлюють нормальну діяльність об`єднання, не дозволяють провести аудиторську перевірку фінансово-господарської діяльності об`єднання за три попередні роки роботи, своєчасності та обсягу сплати внесків та інших платежів співвласниками, здійснити огляд технічного стану будинку, його внутрішніх комунікацій, інженерних мереж, механічного, електричного, сантехнічного та іншого обладнання, вжити будь-які інші заходи з управління та утримання будинку. Таким чином, відповідач порушує законне право позивача на здійснення господарчого забезпечення власної діяльності, здійснення контролю за своєчасною сплатою внесків і платежів та користування іншими правами, передбаченими ст. 16 Закону.

Викладені обставини зумовили звернення позивача до суду з позовом у даній справі.

Проаналізувавши норми чинного законодавства та оцінивши докази, суд приходить до наступного.

Відповідно до пункту 3 частини першої статті 20 ГПК України господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв`язку зі здійсненням господарської діяльності (крім справ, передбачених частиною другою цієї статті), та інші справи у визначених законом випадках, зокрема: справи у спорах, що виникають з корпоративних відносин, в тому числі у спорах між учасниками (засновниками, акціонерами, членами) юридичної особи або між юридичною особою та її учасником (засновником, акціонером, членом), у тому числі учасником, який вибув, пов`язані зі створенням, діяльністю, управлінням або припиненням діяльності такої юридичної особи, крім трудових спорів.

Спір, що виник з корпоративних правовідносин, тобто пов`язаних зі створенням, діяльністю, управлінням господарського товариства (ОСББ), підлягає розгляду господарським судом.

ОСББ Медик є юридичною особою та діє на підставі Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, статуту та документів, прийнятих на загальних зборах співвласників або правління ОСББ.

Статтею 1 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку визначено, що об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі ? об`єднання) ? юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: утворювати органи управління, визначати умови та розмір плати за їхню діяльність; приймати рішення про надходження та витрати коштів об`єднання; визначати порядок користування спільним майном відповідно до статуту об`єднання; укладати договори; виступати замовником робіт з капітального ремонту, реконструкції багатоквартирного будинку; встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати для виконання статутних завдань господарче забезпечення діяльності об`єднання в порядку, визначеному законом; визначати підрядника, укладати договори про управління та експлуатацію, обслуговування, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення майна з будь-якою фізичною або юридичною особою; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів; захищати права, представляти інтереси співвласників у судах, органах державної влади і органах влади Автономної Республіки Крим, органах місцевого самоврядування, на підприємствах, в установах та організаціях незалежно від форми власності; використовувати допоміжні приміщення у багатоквартирному будинку для потреб органів управління об`єднання; встановлювати сервітути, здавати в оренду допоміжні приміщення та інше спільне майно багатоквартирного будинку; набувати статусу активного споживача на умовах, визначених Законом України Про ринок електричної енергії (ст. 16 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку).

Відповідно до статті 10 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори скликаються і проводяться в порядку, передбаченому цим Законом для установчих зборів, правлінням об`єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників. Загальні збори скликаються не рідше одного разу на рік. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку.

До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься: затвердження статуту об`єднання, внесення змін до нього; обрання членів правління об`єднання; питання про використання спільного майна; затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; попереднє (до їх укладення) погодження умов договорів, укладених на суму, що перевищує зазначену в статуті об`єднання, договорів, предметом яких є цінні папери, майнові права або спільне майно співвласників чи їх частина; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників; прийняття рішення про реконструкцію та ремонт багатоквартирного будинку або про зведення господарських споруд; визначення розміру матеріального та іншого заохочення голови та членів правління; визначення обмежень на користування спільним майном; обрання та відкликання управителя, затвердження та зміна умов договору з управителем, прийняття рішення про передачу функцій з управління спільним майном багатоквартирного будинку повністю або частково асоціації; прийняття рішень про заснування інших юридичних осіб або участь у товариствах.

Для керівництва поточною діяльністю об`єднання обирається правління. Правління має право приймати рішення з питань діяльності об`єднання, визначених статутом. Правління є виконавчим органом об`єднання і підзвітне загальним зборам. Порядок обрання та відкликання членів правління, їх кількісний склад та строки обрання встановлюються загальними зборами.

До компетенції правління відноситься: підготовка кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; здійснення контролю за своєчасною сплатою співвласниками внесків і платежів та вжиття заходів щодо стягнення заборгованості згідно з законодавством; розпорядження коштами об`єднання відповідно до затвердженого загальними зборами об`єднання кошторису; укладення договорів про виконання робіт, надання послуг та здійснення контролю за їх виконанням; ведення діловодства, бухгалтерського обліку та звітності про діяльність об`єднання; скликання та організація проведення загальних зборів співвласників або зборів представників; призначення письмового опитування співвласників та утворення відповідної комісії для його проведення.

За змістом п. 12 розділу ІІІ Типового статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі ? Статут ОСББ), затвердженого наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства 27.08.2003 № 141 (у редакції наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 23.09.2015 № 238), виконавчим органом об`єднання є правління, яке обирається і підзвітне загальним зборам. Правління здійснює керівництво поточною діяльністю об`єднання та має право приймати рішення з питань діяльності об`єднання, визначених цим Статутом.

Відповідно до п. 14 розділу ІІІ Статуту ОСББ до компетенції правління належать: підготовка кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; здійснення контролю за своєчасною сплатою співвласниками внесків і платежів та вжиття заходів щодо стягнення заборгованості згідно із законодавством; розпорядження коштами об`єднання відповідно до затвердженого загальними зборами об`єднання кошторису; укладення договорів про виконання робіт, надання послуг та здійснення контролю за їх виконанням; ведення діловодства, бухгалтерського обліку та звітності про діяльність об`єднання; скликання та організація проведення загальних зборів співвласників або зборів представників; призначення письмового опитування співвласників та утворення відповідної комісії для його проведення.

Пунктом 16 розділу ІІІ Статуту ОСББ визначено, що правління зі свого складу обирає голову правління та його заступника. На виконання своїх повноважень голова правління: веде засідання правління, якщо правління не доручило ведення засідання іншому члену правління; забезпечує виконання рішень загальних зборів та рішень правління; діє без доручення від імені об`єднання та укладає в межах своєї компетенції договори і вчиняє інші правочини відповідно до рішень правління; розпоряджається коштами об`єднання відповідно до затвердженого кошторису та рішень правління, має право першого підпису фінансових документів об`єднання; наймає на роботу в об`єднання працівників та звільняє їх, застосовує до них заходи заохочення та накладає стягнення, видає обов`язкові для працівників об`єднання накази у сфері трудових правовідносин; за рішенням правління видає довіреності на представництво інтересів об`єднання іншим особам; відкриває і закриває рахунки об`єднання в банківських установах та інших фінансових установах, підписує банківські та інші фінансові документи; відповідно до рішень правління здійснює інші дії, спрямовані на досягнення мети та завдань об`єднання.

Отже, голова правління ОСББ є посадовою особою ОСББ та його виконавчим органом, здійснює управління поточною діяльністю товариства після обрання на цю посаду.

Згідно із частиною третьою статті 167 ГК України корпоративними відносинами є відносини, що виникають, змінюються та припиняються щодо корпоративних прав.

Корпоративні права характеризуються тим, що особа, яка є учасником (засновником, акціонером, членом) юридичної особи, має право на участь в управлінні господарською організацією та інші правомочності, передбачені законом і статутними документами.

Корпоративні права учасників товариства є об`єктом захисту, визначеного статтею 13 Конституції України, зокрема, у спосіб, передбачений частиною третьою статті 99 ЦК України, згідно з якою повноваження члена виконавчого органу можуть бути в будь-який час припинені або він може бути тимчасово відсторонений від виконання своїх повноважень.

У мотивувальній частині Рішення № 1-рп/2010 Конституційного Суду України від 12.01.2010 у справі № 1-2/2010 за конституційним зверненням Товариства з обмеженою відповідальністю Міжнародний фінансово-правовий консалтинг про офіційне тлумачення частини третьої статті 99 ЦК України зазначено, що реалізація учасниками товариства корпоративних прав на участь у його управлінні шляхом прийняття компетентним органом рішень про обрання (призначення), усунення, відсторонення, відкликання членів виконавчого органу цього об`єднання стосується також наділення або позбавлення їх повноважень на управління товариством.

Припинення повноважень члена виконавчого органу товариства відповідно до частини третьої статті 99 ЦК України є дією уповноваженого органу товариства, спрямованою на унеможливлення здійснення членом його виконавчого органу управлінської діяльності. Необхідність такої норми зумовлена специфічним статусом члена виконавчого органу, який отримав від уповноваженого органу товариства право на управління. За природою корпоративних відносин, юридичній особі приватного права, органу управління, учасникам товариства має бути надано можливість у будь-який час оперативно відреагувати на дії особи, яка здійснює представницькі функції зі шкодою (чи можливою шкодою) для інтересів товариства, шляхом позбавлення її відповідних повноважень.

Згідно до вимог ст. 8 Закону України Про бухгалтерських облік та фінансову звітність в Україні бухгалтерський облік на підприємстві ведеться безперервно з дня реєстрації підприємства до його ліквідації. Питання організації бухгалтерського обліку на підприємстві належать до компетенції його власника (власників) або уповноваженого органу (посадової особи) відповідно до законодавства та установчих документів.

Частинами 3, 6 ст. 8 Закону України Про бухгалтерських облік та фінансову звітність в Україні, передбачено, що відповідальність за організацію бухгалтерського обліку та забезпечення фіксування фактів здійснення всіх господарських операцій у первинних документах, збереження оброблених документів, регістрів і звітності протягом встановленого терміну, але не менше трьох років, несе уповноважений орган (посадова особа), який здійснює керівництво підприємством, або власник відповідно до законодавства та установчих документів. Керівник підприємства зобов`язаний створити необхідні умови для правильного ведення бухгалтерського обліку, забезпечити неухильне виконання всіма підрозділами, службами та працівниками, причетними до бухгалтерського обліку, правомірних вимог бухгалтера щодо дотримання порядку оформлення та подання до обліку первинних документів.

Відповідно до пункту 1 розділу XV Правил організації діловодства та архівного зберігання документів у державних органах, органах місцевого самоврядування, на підприємствах, в установах і організаціях, затверджених наказом Міністерства юстиції України від 18.06.2015 № 1000/5 та зареєстрованих в Міністерстві юстиції України 22.06.2015 за № 736/27181, під час зміни керівника установи наявність і стан документів (справ), що знаходяться в діловодстві структурних підрозділів та в архіві, а також облікових документів та довідкового апарату до них відбиваються окремим розділом в акті приймання-передавання установи. Відповідно до облікових даних служби діловодства та архіву в акті наводяться окремо кількість документів, що знаходяться в діловодстві, та кількість справ, що зберігаються в архіві, у тому числі кількість справ, що внесені до Національного архівного фонду.

Отже, колишній керівник (голова правління) за актом приймання-передавання має передати новопризначеному керівнику всі документи, які знаходяться в діловодстві ОСББ.

Ураховуючи наведене, саме на голову правління, як на керівника, покладена відповідальність за організацію бухгалтерського обліку, забезпечення фіксування фактів здійснення всіх господарських операцій у первинних документах та збереження оброблених документів, регістрів і звітності.

У зв`язку з викладеним, позивач вправі вимагати усунення перешкод у виконанні його діючим головою правління своїх обов`язків, шляхом надання йому доступу та можливості користуватись документами ОСББ, а колишній голова правління не вправі утримувати такі документи у себе.

Із змісту ст.ст. 15, 16 ЦК України, ст. 20 ГК України слідує, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права у разі його порушення, невизнання або оспорювання у спосіб та в порядку, що встановлений договором або законом. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів в тому числі є примусове виконання обов`язку в натурі.

Відповідно до вимог ст. 41 Конституції України, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до вимог ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Статтею 319 ЦК України визначено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Згідно до вимог ст. 386 ЦК України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Статтею 387 ЦК України передбачено, що власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

За визначенням ст. 391 ЦК України, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Ураховуючи викладене, обов`язком відповідача є передача позивачу оригіналів усіх документів, що стосуються діяльності ОСББ Медик.

Відповідно до ст.ст. 73, 74 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно зі ст. 76 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Відповідач позовні вимоги не спростував, доказів, які могли б свідчити про належне виконання ним обов`язку щодо передачі оригіналів документів, які стосуються господарської діяльності ОСББ, або звільнення її від такого обов`язку, не надав.

Таким чином, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог.

Вирішуючи питання про розподіл судових витрат, суд приходить до наступного.

Господарським процесуальним законодавством передбачено покладання судових витрат, зокрема, витрат на оплату позовної заяви судовим збором, на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог (п. 2 ч. 1 ст. 129 ГПК України).

Отже, витрати ОСББ Медик на оплату позовної заяви судовим збором, згідно платіжних доручень від 29.11.2021 № 146 на суму 2270 грн. та від 03.02.2022 № 184 на суму 211 грн., а загалом на суму 2481 грн., належить у цій сумі відшкодувати за рахунок відповідача.

У судовому засіданні 14.09.2023, згідно зі ст. 240 ГПК України, оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Керуючись ст.ст. 232, 233, 236-238, ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Зобов`язати ОСОБА_1 , АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , передати голові правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Медик, вул. Фалеєвська, 43, м. Миколаїв, 54017, ідентифікаційний код 22441207, наступні документи Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Медик:

а) всі установчі та юридичні документи:

- статут Об`єднання;

- наявні витяги (виписки) з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань;

- протоколи Загальних зборів із додатками;

- протоколи засідань Правління;

- інші правові документи за наявності;

б) всі документи щодо трудових відносин в ОСББ:

- штатний розпис;

- правила внутрішнього трудового розпорядку;

- посадові інструкції працівників ОСББ;

- накази про призначення та звільнення працівників ОСББ;

- інші документи за наявності.

в) всі фінансові та бухгалтерські документи, а також всі документи договірної діяльності:

- прибуткові та видаткові касові ордери ОСББ Медик;

- квитанції по внесенню коштів на розрахунковий рахунок ОСББ Медик; -відомості по нарахуванню заробітної плати співробітникам ОСББ Медик;

- договори та акти виконаних робіт на виконання послуг та робіт, однією із сторін в яких виступає ОСББ Медик.

- рахунки та накладні на придбані для потреб ОСББ ОСББ Медик товари, роботи і послуги;

- договори про поворотну фінансову допомогу, однією із сторін в яких виступає ОСББ Медик

- інші документи за наявності.

г) акти перевірок ревізійної комісії.

д) всі звітні документи;

є) всю технічну документацію на будинок; є) печатку ОСББ Медик;

ж) інші документи, які є власністю ОСББ Медик;

з) всі ключі від приміщень, які використовуються для управління та обслуговування загального майна ОСББ Медик,

та підписати акт приймання-передачі вищевказаних документів протягом 15 днів з дня набрання законної сили рішенням суду у цій справі.

3. Стягнути з ОСОБА_1 , АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Медик, вул. Фалеєвська, 43, м. Миколаїв, 54017, ідентифікаційний код 22441207, грошові кошти на відшкодування судових витрат у справі з оплати позовної заяви судовим збором у сумі 2481 грн.

Рішення може бути оскаржене в порядку та у строки, визначені статтею 256 і підпунктом 17.5 пункту 17 Розділу ХІ Перехідні положення Господарського процесуального кодексу України.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено та підписано 20.09.2023.

Суддя Т.М.Давченко