ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"13" вересня 2023 р. м. Черкаси Справа № 925/971/23

Господарський суд Черкаської області у складі судді Гладуна А.І., розглянувши клопотання Шполянської міської ради об`єднаної територіальної громади Звенигородського району Черкаської області про залучення третіх осіб до участі у справу у справі

за позовом Першого заступника керівника Звенигородської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях

до Шполянської міської ради об`єднаної територіальної громади Звенигородського району Черкаської області

про визнання бездіяльності протиправною та зобов`язання вчинити певні дії,

ВСТАНОВИВ:

1. 17.07.2023 Перший заступник керівника Звенигородської окружної прокуратури (ідентифікаційний код 02911119, адреса місцезнаходження: 20202, Черкаська область, м. Звенигородка, вул. Софії Терещенка, 40-а) в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях (ідентифікаційний код 43173325, адреса місцезнаходження: 03039, м. Київ, просп. Голосіївський, 50) звернувся до Господарського суду Черкаської області з позовом до Шполянської міської ради об`єднаної територіальної громади Звенигородського району Черкаської області (ідентифікаційний код 04061576, адреса місцезнаходження: 20603, Черкаська область, м. Шпола, вул. Лозуватська, 59).

2. Змістом позову є немайнові вимоги про:

1) визнання протиправною бездіяльності Шполянської міської ради об`єднаної територіальної громади Звенигородського району Черкаської області щодо неприйняття у комунальну власність Шполянської об`єднаної територіальної громади об`єкту нерухомості 16-ти квартирного 2-х поверхового житлового будинку, що за адресою: АДРЕСА_1 ;

2) зобов`язання Шполянської міської ради об`єднаної територіальної громади Звенигородського району Черкаської області забезпечити прийняття з державної у комунальну власність Шполянської об`єднаної територіальної громади об`єкту нерухомості 16-ти квартирного 2-х поверхового житлового будинку, що за адресою: АДРЕСА_1 .

3. 21.07.2023 суддя ухвалив залишити позовну заяву без руху, установив Першому заступнику керівника Звенигородської окружної прокуратури строк та спосіб для усунення недоліків позовної заяви шляхом подання до Господарського суду Черкаської області протягом десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху: документу, що підтверджує сплату до Державного бюджету України судового збору у розмірі 2684,00 грн за вимогою немайнового характеру

4. 26.07.2023 Перший заступник керівника Звенигородської окружної прокуратури подав до суду заяву (а.с. 76-79 том 1) на виконання ухвали Господарського суду Черкаської області від 21.07.2023 та повідомив, що Звенигородською окружною прокуратурою підготовлено та направлено до суду і учасникам у справі нову редакцію позовної заяви (а.с. 80-89 том 1) з однією вимогою від 24.07.2023 за №50-1793вих23, у якій прокурор просить: зобов`язати Шполянську міську раду об`єднаної територіальної громади Звенигородського району Черкаської області забезпечити прийняття з державної у комунальну власність Шполянської об`єднаної територіальної громади об`єкту нерухомості 16-ти квартирного 2-х поверхового житлового будинку, що за адресою: АДРЕСА_1 . Оскільки прокуратурою сплачено судовий збір на підставі платіжної інструкції від 07.07.2023 №1438 у розмірі 2684,00 грн за однією вимогою, то просив відкрити провадження у справі №925/971/23.

5. Прокурор усунув недоліки позовної заяви у встановлений судом строк.

6. 26.07.2023 суд ухвалив прийняти до розгляду позовну заяву та відкрити провадження у справі №925/971/23. Справу ухвалив розглядати за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначив на 05.09.2023 на 10 год. 00 хв.

7. 01.08.2023 відповідач подав до суду клопотання про залучення третіх осіб до участі у справу у справі, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору (а.с. 177-179, 182-185 том 1), зокрема співвласників житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 ОСОБА_1 (код РНОКПП НОМЕР_1 ); кв.2 ОСОБА_2 (код РНОКПП НОМЕР_2 ); кв.4 ОСОБА_3 (код РНОКПП НОМЕР_3 ); кв.5 ОСОБА_4 (код РНОКПП НОМЕР_4 ); кв.6 ОСОБА_5 (код РНОКПП НОМЕР_5 ); кв.7 ОСОБА_6 (код РНОКПП НОМЕР_6 ); кв.8 ОСОБА_7 (код РНОКПП НОМЕР_7 ); кв.10 ОСОБА_8 (код РНОКПП НОМЕР_8 ); кв.14 ОСОБА_9 (код РНОКПП НОМЕР_9 ); кв.15 ОСОБА_10 (код РНОКПП НОМЕР_10 ).

В обґрунтування клопотання про залучення до участі у справі третіх осіб відповідач зазначив, що співвласники житлового будинку не скористалися своїм правом і не зареєстрували права спільної сумісної власності в державному реєстрі речових прав, що не позбавляє їх права спільної сумісної власності на житловий будинок. Державна реєстрація права власності на нерухоме майно є одним із юридичних фактів у юридичному складі, необхідному для підтвердження права власності, а самостійного значення для виникнення права власності немає. Отже, на підставі частини 1 статті 50 ГПК України відповідач вважав за необхідне залучити до розгляду справи співвласників житлового будинку ( АДРЕСА_1 ) як третіх осіб на стороні відповідача, оскільки рішення у справі може вплинути на їхні права.

8. 09.08.2023 прокурор подав відповідь на відзив (а.с. 211-215 том 1), у якій заперечив проти задоволення клопотання відповідача та залучення третіх осіб. оскільки доводи відповідача щодо порушення прав власників квартир спірного багатоквартирного будинку у разі задоволення позову вважав помилковими. Прокурор зазначив, що передача 16-ти квартирного 2-х поверхового житлового будинку по АДРЕСА_1 з державної у комунальну власність Шполянської об`єднаної територіальної громади не впливає на права власників житлових квартир на спільне майно багатоповерхового будинку. Оскільки рішення суду у справі не вплине на права або обов`язки власників житлових квартир 16-ти квартирного 2-х поверхового житлового будинку по АДРЕСА_1 , то відсутні підстави для залучення третіх осіб до участі у справі.

9. 05.09.2023 суд ухвалив оголосити перерву у підготовчому судовому засіданні до 13.09.2023 до 14 год. 00 хв.

10. У підготовче судове засідання з`явились прокурор Антощук Світлана Вікторівна, представник позивача Іщенко Роман Петрович. Представник відповідача Слободяник Володимир Володимирович взяв участь у підготовчому судовому засіданні у режимі відеоконференції.

11. Представник відповідача Слободяник В.В. у судовому засіданні просив суд клопотання відповідача про залучення третіх осіб задовольнити,

12. Прокурор Антощук С.В. та представник позивача Іщенко Р.П. у судовому засіданні заперечили задоволення клопотання відповідача про залучення третіх осіб, оскільки доводи відповідача щодо порушення прав власників квартир спірного багатоквартирного будинку у разі задоволення позову є помилковими і рішення суду у справі не вплине на права або обов`язки власників житлових квартир 16-ти квартирного 2-х поверхового житлового будинку по АДРЕСА_1 .

13. Заслухавши пояснення учасників справи, розглянувши клопотання відповідача про залучення третіх осіб, які не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору у справі, суд дійшов висновку про залишення клопотання відповідача без задоволення.

14. Предметом позову є вимога прокурора про зобов`язання Шполянської міської ради об`єднаної територіальної громади Звенигородського району Черкаської області забезпечити прийняття з державної у комунальну власність Шполянської об`єднаної територіальної громади об`єкту нерухомості 16-ти квартирного 2-х поверхового житлового будинку, що за адресою: АДРЕСА_1 .

15. Суд установив, що у 16-ти квартирному 2-х поверховому житловому будинку, що за адресою: АДРЕСА_1 , створене Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Вербена", що підтверджується листом Шполянської міської ради від 03.01.2023 №01-31/4553 (а.с. 39-40 том 1) та витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (а.с. 31 том 2).

16. Відповідно до статті 1 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

17. Згідно зі частинами 1 та 4 статтею 4 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

18. Відповідно до статті 12 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління. За рішенням загальних зборів функції з управління багатоквартирним будинком можуть бути передані (всі або частково) управителю або асоціації. Об`єднання самостійно визначає порядок управління багатоквартирним будинком та може змінити його у порядку, встановленому цим Законом та статутом об`єднання.

19. Суд дійшов висновку, що рішення суду у справі може вплинути на права та обов`язки Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Вербена", яке створене для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна.

20. Залучення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Вербена" до участі у справі третьою особою забезпечить дотримання прав на управління спільним майном усіх співвласників квартир у будинку АДРЕСА_1 .

21. Згідно із частиною 1 статті 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

22. Відповідно до частини 4 статті 50 Господарського процесуального кодексу України про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

23. Керуючись статтями 50, 233-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Клопотання Шполянської міської ради об`єднаної територіальної громади Звенигородського району Черкаської області про залучення третіх осіб до участі у справу у справі залишити без задоволення.

Залучити до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Вербена" (ідентифікаційний код 37699381, адреса місцезнаходження: 20603, Черкаська область, м. Шпола, вул. Слобідська, буд. 161).

Роз`яснити третій особі, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Вербена" право подати пояснення щодо позову або відзиву, в яких викласти свої аргументи і міркування на підтримку або заперечення проти позову чи відзиву, у строк протягом 5 днів з дня отримання копії позову та/або відзиву.

Копію пояснень щодо позову або відзиву та доданих до нього документів надіслати учасникам справи.

Докази надіслання (надання) пояснень щодо позову або відзиву учасникам справи надати суду до дати засідання.

Роз`яснити учасникам справи право завчасно до закінчення підготовчого провадження подати відповідь на пояснення третьої особи. Копію відповіді на пояснення третьої особи та доданих до нього документів надіслати учасникам справи.

Роз`яснити учасниками справи та третій особі право подати клопотання про розгляд справи спочатку не пізніше двох днів з дня вручення ухвали суду про залучення третіх осіб.

Зобов`язати прокурора, позивача та відповідача надіслати третій особі Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Вербена" копію позовної заяви з додатками до неї, відзиву на позовну заяву з додатками до нього, копію відповіді на відзив, копію заперечення на відповідь на відзив.

Ухвала суду набирає законної сили негайно після її оголошення і окремо від рішення суду оскарженню не підлягає.

Суддя А.І. Гладун