ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

13.09.2023 Справа № 914/477/23

місто Львів

Господарський суд Львівської області у складі судді Рима Т. Я. за участю секретаря судових засідань Турчин Л. Я. розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Львівського міського комунального підприємства «Львівводоканал»,
до відповідача:Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кавалерідзе 19»,
про:встановлення постійного безоплатного сервітуту та усунення перешкод у користуванні майном.
У судовому засіданні взяли участь представники:

позивача:Локатир Ю. В.,
відповідача:ОСОБА_1 , Асташкін А. В.
I. ПРОЦЕДУРИ.

1. На розгляді Господарського суду Львівської області перебуває справа за позовом Львівського міського комунального підприємства «Львівводоканал» до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Кавалерідзе 19» про встановлення постійного безоплатного сервітуту та усунення перешкод в користуванні майном.

2. Відповідач подав клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи.

II. АРГУМЕНТИ СТОРІН.

Позиція Відповідача.

3. Відповідач вважає, що наданий Позивачем проект на встановлення приладів обліку води на вводах у багатоповерхові житлові будинки міста Львова не відповідає вимогам будівельних норм і правил (ДСТУ 8994-2020 «Інженерне обладнання будинків та споруд. Вузли обліку холодної питної води. Технічні вимоги»).

4. Зміст монтажної схеми водомірного вузла у частині типорозміру лічильника, який має намір встановити Позивач, суперечить змісту листа Позивача від 16.11.2022.

5. Відповідач просить поставити експерту такі питання:

5.1. Чи відповідає надана ЛМКП «Львівводоканал» копія робочого проекту на встановлення приладів обліку води на вводах у багатоповерхові житлові будинки АДРЕСА_1 (1 арк. А3) чинним вимогам будівельних норм і правил?

5.2. Чи є технічна можливість оснастити багатоквартирний будинок за адресою: АДРЕСА_1 вузлом комерційного обліку та обладнанням інженерних систем для забезпечення такого обліку, відповідно до наданого ЛМКП «Львівводоканал» робочого проекту на встановлення приладів обліку води на вводах у багатоповерхові житлові будинки АДРЕСА_1 (1 арк. А3) з урахуванням конструктивних особливостей системи холодного водопостачання цього будинку?

Заперечення Позивача.

6. Позивач заперечив призначення експертизи.

7. Хоч робочий проект розроблений у 2017 році, він відповідає прийнятим у 2021 році ДСТУ 8994-2020 «Інженерне обладнання будинків та споруд. Вузли обліку холодної питної води. Технічні вимоги».

8. Спеціалісти Позивача обстежили будинок ОСББ та визначили кілька місць можливого встановлення вузла комерційного обліку води. Отже, технічна можливість оснащення будинку вузлом обліку води існує.

III. МОТИВУВАЛЬНА ЧАСТИНА.

9. Спір полягає у тому, що Позивач, як комунальне підприємство у сфері водопостачання та водовідведення, намагається встановити у багатоквартирному будинку вузли комерційного обліку води. Натомість Відповідач, що здійснює обслуговування цього багатоквартирного будинку, не допускає Позивача до приміщень будинку. Однією з причин перешкоджання Позивачу у встановленні вузлів комерційного обліку води є переконання Відповідача у невідповідності проектної документації з улаштування комерційного вузла обліку води будівельним нормам та правилам.

10. Предметом позову є:

10.1. Встановлення Позивачу постійного безоплатного сервітуту щодо нежитлового підвального приміщення у будинку АДРЕСА_1 , для оснащення будівлі вузлом комерційного обліку питної води та обслуговування такого вузла обліку.

10.2. Зобов`язання Відповідача усунути перешкоди в користуванні нежитловим підвальним приміщенням будинку АДРЕСА_1 шляхом надання доступу до підвального приміщення, в якому обладнується вузол комерційного обліку питної води для встановлення та обслуговування такого вузла Позивачем.

11. Правовою підставою позову є приписи статті 3 Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання»: у разі якщо власник (співвласники) будівлі не дає згоди або створює перешкоди для встановлення вузла комерційного обліку в місцях вводу зовнішніх інженерних мереж у будівлю, оператор зовнішніх інженерних мереж, до яких приєднана (приєднується) будівля, може вимагати встановлення судом сервітуту щодо частини будівлі, в/на якій обладнується вузол комерційного обліку, для встановлення та обслуговування такого вузла обліку. Крім того, стаття 3 Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» встановлює процедуру повідомлення оператором зовнішніх інженерних мереж власника (співвласників) будівлі про майбутнє встановлення лічильника води.

12. Отже, для вирішення справи суд повинен встановити обставини (1) дотримання Позивачем процедури повідомлення власника (співвласників) будівлі про майбутнє встановлення лічильника води та (2) ненадання ОСББ згоди на встановлення вузла комерційного обліку в місцях вводу зовнішніх інженерних мереж у будівлю, або створення ОСББ перешкод для встановлення вузла комерційного обліку в місцях вводу зовнішніх інженерних мереж у будівлю.

13. Відповідно до пункту 8 частини 2 статті 182 Господарського процесуального кодексу України у підготовчому засіданні суд вирішує питання про призначення експертизи. Згідно з частиною 1 статті 99 Господарського процесуального кодексу України суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:

13.1. Для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо.

13.2. Жодною стороною не наданий висновок експерта з цих самих питань або висновки експертів, надані сторонами, викликають обґрунтовані сумніви щодо їх правильності, або за клопотанням учасника справи, мотивованим неможливістю надати експертний висновок у строки, встановлені для подання доказів, з причин, визнаних судом поважними, зокрема через неможливість отримання необхідних для проведення експертизи матеріалів.

14. Суд зазначив які обставини мають значення для справи у пункті 12 цієї ухвали. Водночас встановлення обставин відповідності чи невідповідності робочого проекту на встановлення приладів обліку води чинним вимогам будівельних норм і правил або ж з`ясування технічної можливості оснащення багатоквартирних будинків лічильниками води, не належить до предмета спору.

15. У випадку, якщо власника будівлі не влаштовують умови (у тому числі й технічні), на яких оператор зовнішніх інженерних мереж має намір встановити лічильник води, власник будівлі має право відмовитись від послуг оператора зовнішніх інженерних мереж та самостійно встановити лічильник.

16. За наведених обставин суд не вбачає передбачених статтею 99 Господарського процесуального кодексу України підстав для призначення судової експертизи.

Враховуючи наведене, керуючись статтями 73, 74, 76, 77, 78, 79, 91, 114, 238, Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Відмовити у задоволені клопотання про призначення експертизи.

Ухвала набирає законної сили після її проголошення.

Повний текст ухвали складено та підписано 15.09.2023.

Суддя Рим Т.Я.