ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"20" вересня 2023 р.м. Одеса Справа № 916/2461/23
Господарський суд Одеської області у складі судді Погребної К.Ф. при секретарі судового засідання Скрипченко Г.В. розглянувши справу №916/2461/23

за позовом Одеської обласної ради (65032, м. Одеса, просп. Шевченка, 4, )

до відповідачів: 1. Товариства з обмеженою відповідальністю КРОК ВПЕРЕД (65026, м. Одеса, вул. Ланжеронівська, 26, кв. 16, ), 2. Товариства з обмеженою відповідальністю БУЛЬВАР 1906 (65014, м. Одеса, вул. Успенська, 11/13, прим. 101, ); 3. Управління обласної ради з майнових відносин (65032, м. Одеса, просп. Шевченка, 4, )

про розірвання договору купівлі-продажу, витребування майна та стягнення 148 504,10грн.

Представники сторін:

від позивача: Харитонова К.О. самопредставництво;

від відповідачів: 1. Іващенко А.П. ордер;

2. Черкес В.О. ордер; Опанасенко А.В. ордер;

3. Завальнюк В.А. самопредставництво;

Господарським судом Одеської області у складі судді Погребної К.Ф. розглядається справа №916/2461/23 за позовом Одеської обласної ради до відповідачів Товариства з обмеженою відповідальністю КРОК ВПЕРЕД, Товариства з обмеженою відповідальністю БУЛЬВАР 1906 та Управління обласної ради з майнових відносин про розірвання договору купівлі-продажу, витребування майна та стягнення 148 504,10грн.

25.07.2023р. за вх. №25272/23 до суду від позивача надійшло клопотання про залучення до участі у справі третіх осіб. Згідно якого позивач просить суд залучити до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на стороні позивача Департамент культури, національностей, релігій та охорони об`єктів культурної спадщини ООДА та Департамент культури, міжнародного співробітництва та європейської інтеграції Одеської міської ради.

При цьому в обґрунтування відповідного клопотання заявник вказує, що будівлі, розташовані за адресами: м. Одеса, бульвар Лідерсівський, 13-А (Дача Маразлі) та бульвар Лідерсівський 13-В (Особняк Фабрицького), належать до об`єктів культурної спадщини. Наказом Міністерства культури і туризму України від 27.08.2007 № 983/0/16-07 зазначені об`єкти занесені до Державного реєстру нерухомих пам`яток України як пам`ятки архітектури та містобудування місцевого значення (охоронні номери № 52-Од та № 53-Од).

Відповідно до Договору купівлі-продажу майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ та міст області шляхом викупу від 03.09.2018 р., посвідченого приватним нотаріусом Одеського МНО Чередниченко Г.А., за реєстровим № 1305 зазначені будівлі були відчужені на користь ТОВ «КРОК ВПЕРЕД».

На виконання підпункту л пункту 5.1. Договору від 03.09.2018 р. між ТОВ «КРОК ВПЕРЕД» та Департаментом культури, національностей, релігій та охорони об`єктів культурної спадщини обласної державної адміністрації було укладено охоронний договір № 01-12/1512 від 18.04.2019 на будівлю- пам`ятку по бульвару Лідерсівському, 13 (Дача Маразлі).

30.05.2019 р. між ТОВ «КРОК ВПЕРЕД» та ТОВ «БУЛЬВАР 1906» було укладено Договір про перехід зобов`язань за Договором від 03.09.2018 р.. Договір був укладений у зв`язку з тим, що на підставі Протоколу Загальних зборів учасників ТОВ «КРОК ВПЕРЕД» № 01/19 від 29.05.2019 р. та Акта приймання-передачі майнового внеску до статутного капіталу ТОВ «БУЛЬВАР 1906» від 30.05.2019 р., Сторона-1 передала, а Сторона-2 прийняла до Статутного капіталу ТОВ «БУЛЬВАР 1906» майновий внесок у вигляді частини будівель, які входили до Об`єкта приватизації.

Згідно з договором від 30.05.2019 власником будівлі-пам`ятки по бульвару Лідерсівському, 13 літ. «В» (Особняк Фабрицького), загальною площею 551,7 кв. м, стало ТОВ «БУЛЬВАР 1906». Водночас, як вказує позивача будівля- пам`ятка по бульвару Лідерсівському, 13, літ. «А» (Дача Маразлі), загальною площею 782,9 кв. м, як майновий внесок не передавалася та не належить ТОВ «Бульвар 1906».

У зв`язку зі зміною власника пам`ятки архітектурної спадщини 03.07.2019 р. між ТОВ «БУЛЬВАР 1906» та Департаментом культури, національностей, релігій та охорони об`єктів культурної спадщини обласної державної адміністрації було укладено охоронний договір на пам`ятку культурної спадщини № 01-12/164, предметом якого є зобов`язання ТОВ «БУЛЬВАР 1906» з охорони будівлі по бульвару Лідерсівському, 13, літ. «В» (Особняк Фабрицького), загальною площею 551,7 кв. м.

Позивач вказує, що відповідно до пункту 6.3 Положення про Департамент культури, національностей, релігій та охорони об`єктів культурної спадщини Одеської обласної державної адміністрації, затвердженого розпорядженням виконуючого обов`язки голови Одеської обласної державної адміністрації від 27 травня 2019 року № 647/А-2019, Департамент здійснює контроль за виконанням Закону України «Про охорону культурної спадщини», інших нормативно-правових актів про охорону культурної спадщини.

Відповідно до статті 18 Закону України «Про охорону культурної спадщини» об`єкти культурної спадщини, що є пам`ятками (за винятком пам`яток, відчуження або передача яких обмежується законодавчими актами України), можуть бути відчужені, а також передані власником або уповноваженим ним органом у володіння, користування чи управління іншій юридичній або фізичній особі за наявності погодження відповідного органу охорони культурної спадщини.

Пам`ятка може бути приватизована лише за умови укладення майбутнім власником з відповідним органом охорони культурної спадщини попереднього договору про укладення в майбутньому охоронного договору на пам`ятку (й частину) з викладенням його істотних умов, у тому числі щодо цільового використання пам`ятки, робіт, які майбутній власник зобов`язується провести на пам`ятці з метою утримання її в належному стані.

Отже, як вказує позивач зазначені обставини свідчать про необхідність залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Департамент культури, національностей, релігій та охорони об`єктів культурної спадщини ООДА, як орган на який покладено обов`язки щодо охорони об`єктів культурної спадщини та який безпосередньо укладав з відповідачами відповідні охороні договори на спірні об`єкти.

Також заявник вважає за необхідне залучити до участі у справі у якості у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні позивача Департамент культури, міжнародного співробітництва та європейської інтеграції Одеської міської ради, оскільки на відповідний орган також покладено обов`язки щодо охорони об`єктів культурної спадщини.

Представник відповідача 1 залишив відповідне клопотання на розсуду суду.

Представники відповідача 2 проти задоволення клопотання заперечували, з підстав викладених в письмових запереченнях від 30.08.2023р. за вх. ГСОО №29619/23.

Представник відповідача 3 клопотання Одеської обласної ради про залучення третіх осіб підтримав та просив суд його задовольнити.

Відповідно до ч.ч.1,2 ст.50 ГПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Враховуючи вищенаведене, з метою повного та об`єктивного розгляду справи з урахуванням можливого впливу судового рішення на права та обов`язки Департаменту культури, національностей, релігій та охорони об`єктів культурної спадщини Одеської обласної державної адміністрації суд, відповідно до ст.50 ГПК України, залучає Департамент культури, національностей, релігій та охорони об`єктів культурної спадщини Одеської обласної державної адміністрації до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача.

При цьому суд не вбачає підстав для залучення до участі у справі в якості третьої особи яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Департамент культури, міжнародного співробітництва та європейської інтеграції Одеської міської ради, з огляду на недоведеність позивачем необхідності його залучення.

У зв`язку з залученням до участі у справі третьої особи, неможливістю вирішення питань, в даному судовому засіданні, розгляд справи відкладено господарським судом.

Керуючись ст.ст. 50, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Клопотання Одеської обласної ради за вх.суду№25272/23 від 25.07.2023р про залучення до участі у справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача у справі №916/2461/23 задовольнити частково.

2. Залучити до участі у справі №916/2461/23 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Департамент культури, національностей, релігій та охорони об`єктів культурної спадщини ООДА (вул. Канатна, 83, м. Одеса, 65107, ).

3. Відкласти підготовче засідання на а "09" жовтня 2023 р. о 12:00 Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 2 (1 поверх), тел. 0(482)307-952.

4. Запропонувати сторонам по справі надіслати на адресу третій особі заяви по суті справи, докази направлення надати до суду.

5. Запропонувати третій особі надати до суду письмові пояснення по суті спору з урахуванням положень ст. 168 ГПК України в строк десяти днів з дня отримання відповідної ухвали суду.

6. Повідомити учасників справи по справі про можливість приймати участь в судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду, в порядку ст. 197 ГПК України.

7. Повідомити учасників справи, що інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua.

9. Викликати учасників справи у підготовче засідання.

10. В решті клопотання Одеської обласної ради за вх.суду№25272/23 від 25.07.2023р відмовити.

Ухвала набирає чинності в порядку, визначеному ст.235 ГПК України та окремо від рішення не оскаржується.

Повний текст ухвали складено 21.09.2023р.

Суддя К.Ф. Погребна