номер провадження справи 19/17/23
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.09.2023 Справа № 908/2310/23

м.Запоріжжя Запорізької області

Суддя Давиденко Ірина Вікторівна, розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження

за позовом Публічного акціонерного товариства "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" (ПАТ "Промінвестбанк") (01001, м. Київ, вул. Малопідвальна, буд. 8, ідентифікаційний код юридичної особи 00039002)

до відповідача Фізичної особи-підприємця Кірова Сергія Валерійовича ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний код юридичної особи НОМЕР_1 )

про стягнення 53 475,95 грн

без виклику учасників справи

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

До Господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява вих. № 09-8-7/731 від 06.07.2023 (вх. № 2505/08-07/23 від 14.07.2023) Публічного акціонерного товариства "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" (ПАТ "Промінвестбанк") до Фізичної особи-підприємця Кірова Сергія Валерійовича про стягнення за Договором оренди № 09/14-96/7/21 нерухомого майна від 01.02.2021 суми основного боргу по орендній платі в розмірі 17 630,94 грн, 10 445,63 грн пені, 701,72 грн 3 % річних, 4 324,96 грн інфляційних втрат, 18 400,19 грн відшкодування комунальних витрат, 1 282,47 грн пені, 87,96 грн 3 % річних, 602,08 грн інфляційних втрат.

Позов заявлено з тих підстав, що відповідачем неналежним чином виконано умови Договору оренди № 09/14-96/7/21 нерухомого майна від 01.02.2021. За відповідачем обліковується заборгованість з орендної плати та відшкодування комунальних витрат за Договором. Крім того, позивачем нараховано та заявлено до стягнення з відповідача пеню, 3% річних та інфляційні витрати.

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу від 14.07.2023, здійснено автоматичний розподіл судової справи між суддями, присвоєно єдиний унікальний номер судової справи 908/2310/23 та визначено до розгляду судді Давиденко І.В.

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 19.07.2023 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 908/2310/23 у порядку спрощеного позовного провадження, присвоєно справі номер провадження 19/17/23, вирішено здійснювати розгляд справи без повідомлення (виклику) учасників справи.

Ухвалено розгляд справи по суті розпочати через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі. Встановлено відповідачу строк не пізніше п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі надати відзив на позов із урахуванням вимог ст.165 ГПК України та заперечень із урахуванням вимог ст. 167 ГПК України.

Як вбачається з матеріалів справи, копія ухвали суду від 19.07.2023 про відкриття провадження у справі № 908/2310/23 отримана Кіровим В.С. 31.07.2023, про що свідчить наявне в матеріалах справи рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення (штрих-кодовий ідентифікатор 971).

Отже, суд вважає, що ним вжито достатньо заходів для повідомлення відповідача про відкриття провадження у справі № 908/2310/23.

Судом також враховано, що не лише на суд покладається обов`язок належного повідомлення сторін про час та місце судового засідання, але й сторони повинні вживати заходів, щоб дізнатись про стан відомого їм судового провадження.

Про хід розгляду справи відповідач міг дізнатись з офіційного веб-порталу Судової влади України «Єдиний державний реєстр судових рішень»://reyestr.court.gov.ua/. Названий веб-портал згідно з Законом України «Про доступ до судових рішень» № 3262-IV від 22.12.2005 є відкритим для безоплатного цілодобового користування.

У відповідності до частин 2 і 3 ст. 252 ГПК України, розгляд справи по суті в порядку спрощеного провадження починається з відкриття першого судового засідання або через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі, якщо судове засідання не проводиться. Якщо для розгляду справи у порядку спрощеного позовного провадження відповідно до цього Кодексу судове засідання не проводиться, процесуальні дії, строк вчинення яких відповідно до цього Кодексу обмежений першим судовим засіданням у справі, можуть вчинятися протягом тридцяти днів з дня відкриття провадження у справі.

Отже, 18.08.2023 сплив тридцятиденний термін, наданий сторонам на вчинення процесуальних дій, вчинення яких обмежений першим судовим засіданням. Будь-яких процесуальних заяв або заяв по суті протягом цього періоду до суду не надходило. Тому, суд вважає за можливе розглянути вказану справу по суті.

Суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження, без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої із сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін. Клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін відповідач має подати в строк для подання відзиву, а позивач - разом з позовом або не пізніше п`яти днів з дня отримання відзиву (ч. ч. 5, 7 ст. 252 ГПК України).

Клопотань про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін до суду не надходило.

Згідно ст. 248 ГПК України, суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.

Відзив на адресу суду від відповідача у встановлений в ухвалі суду від 19.07.2023 у справі № 908/2310/23 процесуальний строк для подачі відзиву не надійшов, як і будь-яких клопотань чи заяв до суду від відповідачів не надходило.

Згідно ст. 165 ГПК України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

У відповідності до ст. 42 ГПК України, учасники справи зобов`язані виявляти повагу до суду та до інших учасників судового процесу; сприяти своєчасному, всебічному, повному та об`єктивному встановленню всіх обставин справи; з`являтися в судове засідання за викликом суду, якщо їх явка визнана судом обов`язковою; подавати усі наявні у них докази в порядку та строки, встановлені законом або судом, не приховувати докази; надавати суду повні і достовірні пояснення з питань, які ставляться судом, а також учасниками справи в судовому засіданні; виконувати процесуальні дії у встановлені законом або судом строки; виконувати інші процесуальні обов`язки, визначені законом або судом.

За таких обставин, суд визнав наявні в матеріалах справи № 908/2310/23 письмові докази достатніми для всебічного, повного та об`єктивного розгляду спору.

Враховуючи приписи ч. 4 ст. 240 ГПК України, у зв`язку з розглядом справи без повідомлення (виклику) учасників справи, рішення прийнято без його проголошення - 18.09.2023.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд

ВСТАНОВИВ

01.02.2021 року між Публічним акціонерним товариством "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" (орендодавець за Договором, позивач у справі) та Фізичною особою-підприємцем Кіровим Сергієм Валерійовичем (орендар, відповідач) був укладений Договір № 09/14-96/7/21 оренди нерухомого майна (надалі- Договір).

Відповідно до п. 1.1 Договору, орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування нерухоме майно за адресою: м. Запоріжжя, пр. Маяковського, буд. 20А, загальною площею 58,0 кв.м (далі - об`єкт оренди).

Орендар буде використовувати об`єкт оренди для розміщення офісу (п. 1.4 Договору).

Згідно п. 2.1 Договору, передача об`єкта оренди здійснюється за актом приймання-передачі, що підписується уповноваженими представниками сторін.

Передача відповідачу приміщення в оренду оформлена Актом приймання-передачі об`єкту оренди, що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, пр. Маяковського, 20А від 01 лютого 2021 року.

Пунктом 3.1 Договору встановлено, що строк оренди складає 18 (вісімнадцять) місяців з моменту прийняття об`єкту оренди орендарем за актом приймання-передачі об`єкту оренди.

Договір вступає в силу з моменту його підписання сторонами і діє до повного виконання сторонами своїх зобов`язань згідно з цим Договором (п. 11.1 Договору).

Відповідно до п. 5.3.2 Договору, відповідач зобов`язаний своєчасно здійснювати орендні та інші платежі за цим Договором.

Відповідно до п. 4.1 Договору, орендна плата за користування Об`єктом оренди в місяць складає 9 020,00 грн. у т.ч. ПДВ.

За умовами п. 4.5 Договору, орендна плата індексується кожні шість місяців на офіційний індекс інфляції, який публікується Державного службою статистики України, за попередні шість місяців, при цьому Сторони погоджуються, що індексація розміру Орендної плати не потребує внесення змін до цього Договору. Відлік шести місячного періоду розпочинається з місяця, в якому Об`єкт оренди переданий в оренду.

Відповідно до п. 4.2.1 Договору, щомісячно до 15 (п`ятнадцятого) числа поточного місяця орендодавець нараховує орендну плату за поточний місяць та направляє орендарю в електронній формі рахунки, а орендар на підставі отриманих від орендодавця в електронній формі рахунків сплачує нараховану орендну плату за поточний місяць не пізніше 20 (двадцятого) числа поточного місяця. Орендну плату за перший місяць користування об`єктом оренди орендар сплачує протягом 5 банківських днів з моменту отримання рахунку від орендодавця в електронній формі. Надлишково сплачені кошти орендарем за цим Договором підлягають зарахуванню орендодавцем в рахунок погашення заборгованості орендаря з орендної плати та інших платежів за Договором.

Згідно до п. 4.3 Договору, розмір орендної плати за договором за неповний календарний місяць користування об`єктом оренди нараховується пропорційно фактичній кількості календарних днів у місяці, в якому відбулося користування об`єктом оренди.

Відповідно до п. 4.2.2 Договору, орендар на підставі виставлених орендодавцем рахунків протягом 5-ти робочих днів з дня їх направлення, в електронній формі, відшкодовує фактичні витрати орендодавця за комунальними послугами та іншим послугами, пов`язаними з утриманням об`єкту оренди та прибудинкової території, а саме: активна електроенергія - пропорційно площі об`єкту оренди до загальної площі будівлі, в якій знаходиться об`єкт оренди, газопостачання та розподіл природного газу - пропорційно площі об`єкту оренди до загальної площі будівлі, в якій знаходиться об`єкт оренди, фізична охорона - 700,00 грн в місяць в т.ч. ПДВ.

Відповідно до п. 4.2.3 Договору, у разі не отримання рахунку орендарем від орендодавця за 3 (три) календарні дні до закінчення строку сплати, визначеного п. 4.2. цього Договору, орендар зобов`язаний сплачувати орендну плату у розмірі згідно з рахунком за попередній період/місяць або згідно з умовами Договору. Орендар має право у порядку п. 11.7 Договору звернутись до орендодавця із запитом про надання рахунку повторно. За відсутності звернення щодо повторного надання рахунків, у передбачений договором строк, рахунки вважаються такими, що отримані орендарем і підлягають сплаті у повному обсязі згідно з умовами цього Договору.

За умовами п. 11.7 Договору, повідомлення сторонами одна одну про будь-які обставини, що виникають протягом дії договору, проводяться шляхом направлення письмових або електронних звернень, повідомлень, рахунків на виконання умов п. 4.2 цього Договору, сканованих копій документів, що оформлюються в процесі виконання сторонами своїх зобов`язань за цим Договором тощо. При цьому повідомлення вважаються направленими належним чином, якщо вони надіслані на адреси, зазначені в п. 12 цього Договору.

Спеціальним законом, який регулює листування електронною поштою, є Закон України «Про електронні документи та електронний документообіг». Відповідно до статті 5 цього Закону електронний документ - документ, інформація в якому зафіксована у вигляді електронних даних, включаючи обов`язкові реквізити документа. Обов`язковий реквізит електронного документа - обов`язкові дані в електронному документі, без яких він не може бути підставою для його обліку і не матиме юридичної сили (ст. 1 Закону). Електронний документообіг здійснюється відповідно до законодавства України або на підставі договорів, що визначають взаємовідносини суб`єктів електронного документообігу (ст. 14 Закону).

Електронний документ вважається одержаним адресатом з часу надходження авторові повідомлення в електронній формі від адресата про одержання цього електронного документа автора, якщо інше не передбачено законодавством або попередньою домовленістю між суб`єктами електронного документообігу.

Відповідно до наведених вище положень Закону України «Про електронні документи та електронний документообіг», сторони домовилися здійснювати повідомлення за договором оренди в електронній формі з використанням конкретних електронних адрес.

02.02.2022 о 12:20 позивач надіслав з адреси представника банку - на адресу відповідача: ІНФОРМАЦІЯ_2, в порядку передбаченому п. 11.7 Договору рахунок-фактуру № 468 від 01.02.2022 про відшкодування витрат за фізичну охорону січень 2022 згідно із Договором оренди на суму 700,00 грн. Рахунок відповідачем оплачено не було.

14.02.2022 об 11:05 позивач надіслав з адреси представника банку на адресу відповідача: ІНФОРМАЦІЯ_2, в порядку передбаченому п. 11.7 Договору, рахунок-фактуру № 787 від 10.02.2022 про сплату орендної плати з індексацією за лютий 2022 року, відшкодування витрат за фізичну охорону за лютий 2022 року, відшкодування електроенергії за грудень 2021 року, відшкодування газопостачання за грудень 2021 року згідно із Договором оренди на загальну суму 16 636,75 грн. Оплачено частково, залишок становить 9135,39 грн. (7 707,56 грн.- орендна плата, 1 427,83 грн. -комунальні послуги).

20.03.2022 о 12:41 позивач надіслав з адреси представника банку -ІНФОРМАЦІЯ_1 на адресу відповідача ІНФОРМАЦІЯ_2 в порядку, передбаченому п. 11.7 Договору звернення про зміну електронної адреси працівника банку з «» на «ІНФОРМАЦІЯ_1».

08.08.2022 о 15:18 позивач надіслав з адреси представника банку - ІНФОРМАЦІЯ_1 на адресу відповідача ІНФОРМАЦІЯ_2 в порядку передбаченому п. 11.7 Договору рахунок-фактуру № 115 від 28.07.2022 про відшкодування витрат за електроенергію за квітень 2022, витрат за розподіл газу за березень, квітень 2022 року згідно із Договором оренди на суму 690,57 грн. Рахунок відповідачем оплачено частково, залишок становить 44,78 грн. (розподіл газу за березень 2022).

29.06.2022 о 10:35 позивач надіслав з адреси представника банку - ІНФОРМАЦІЯ_1 на адресу відповідача ІНФОРМАЦІЯ_2 в порядку передбаченому п. 11.7 Договору рахунок-фактуру № 1071 від 29.03.2022 про орендну плату за березень 2022 в сумі 9 923,38 грн. та рахунок -фактура № 1886 від 30.05.2022 про відшкодування електроенергії за січень, лютий, березень 2022, про відшкодування газопостачання в загальній сумі 16 227,58 грн., які відповідачем не оплачені.

Пунктом 4.2.3. Договору сторони передбачили, що у випадку виникнення заборгованості Орендаря перед Орендодавцем зі сплати орендної плати та інших платежів за цим Договором, Орендарю направляється вимога, враховуючи положення до ст. 625 ЦК України.

16.11.2022 о 09:24 позивач надіслав з адреси представника банку Олена Бєлкіна ІНФОРМАЦІЯ_1 на адресу відповідача ІНФОРМАЦІЯ_2 в порядку передбаченому п. 11.7 Договору відповідачу вимогу про сплату боргу від 15.11.2022 за № 1836/08. Відповідно до вимог відповідач мав сплатити заборгованість у повному обсязі протягом 7 календарних днів з дня направлення.

Орендоване приміщення повернуто позивачу 31.03.2022 згідно із Актом прийому-передачі (повернення з оренди) об`єкту оренди, що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, пр. Маяковського, 20А.

Проте, заборгованість по орендній платі та комунальним платежах відповідачем не погашена.

На час звернення позивача до суду відповідач має заборгованість перед позивачем із заборгованості за орендною платою в сумі 17 630,94 грн та відшкодування комунальних витрат 18 400,19 грн.

Невиконання відповідачем зобов`язання щодо вчасної оплати оренди та відшкодування комунальних послуг у визначений договором строк стало підставою для звернення позивача до суду за захистом своїх порушених прав, інтересів та стягнення у примусовому порядку основного боргу, пені, 3% річних та втрат від інфляції.

Проаналізувавши матеріали та фактичні обставини справи, оцінивши надані письмові докази у їх сукупності, враховуючи те, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню частково, виходячи з наступного.

За змістом статті 11 ЦК України, підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

У відповідності до частини 1 статті 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Нормами статті 626 ЦК України встановлено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

В силу приписів ст. 629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 6 цього Кодексу, сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. Свобода договору полягає передусім у вільному волевиявленні волі сторін на вступ у договірні відносини. Волевиявлення учасників договору передбачає відсутність жодного тиску з боку контрагента або інших осіб (ст. 627 ЦК України).

Відповідно до ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. Договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір (оферти) і прийняття пропозиції (акцепту) другою стороною.

Згідно із ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України, до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно з ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Частиною 5 ст. 762 Цивільного кодексу України визначено, що плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

За користування майном з наймодавця справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму (ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України).

Відповідно до статті 286 Господарського кодексу України, орендна плата це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов та вимог Цивільного кодексу України.

Згідно зі ст. 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). 1. Наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд (ч. 2 ст. 530 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ч 1. ст. 782 Цивільного кодексу України, наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України, суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином та відповідно до закону, інших правових актів, договору. Порушення зобов`язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором.

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до п. 4.2.1 Договору, щомісячно до 15 (п`ятнадцятого) числа поточного місяця позивач нараховує орендну плату за поточний місяць та направляє орендарю в електронній формі рахунки, а орендар на підставі отриманих від орендодавця в електронній формі рахунків сплачує нараховану орендну плату за поточний місяць не пізніше 20 числа поточного місяця.

Відповідно до п. 4.2.3 Договору, у разі не отримання рахунку орендарем від орендодавця за 3 (три) календарні дні до закінчення строку сплати, визначеного п. 4.2. цього Договору, орендар зобов`язаний сплачувати орендну плату у розмірі згідно з рахунком за попередній період/місяць або згідно з умовами Договору. Орендар має право у порядку п. 11.7 Договору звернутись до орендодавця із запитом про надання рахунку повторно. За відсутності звернення щодо повторного надання рахунків, у передбачений договором строк, рахунки вважаються такими, що отримані орендарем і підлягають сплаті у повному обсязі згідно з умовами цього Договору.

Позивачем надсилались на електронну адресу відповідача у порядку, визначеному п. 11.7 договору рахунки-фактури на оплату орендної плати та відшкодування комунальних витрат.

Заперечень з приводу сум, зазначених у рахунках, відповідач не висловлював (будь-яке листування з цього приводу у матеріалах справи відсутнє).

Відповідачем доказів оплати заборгованості з орендної плати у розмірі 17 630,94 грн та відшкодування комунальних послуг у сумі 18 400,19 грн, не надано.

Таким чином, заявлені позовні вимоги щодо стягнення з відповідача суми заборгованості з орендної плати у розмірі 17 630,94 грн та відшкодування комунальних послуг у сумі 18 400,19 грн., є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Позивачем заявлено до стягнення пеню у розмірі 10 445,63 грн за несвоєчасну оплату орендної плати та пеню у сумі 1 282,47 грн за несвоєчасну оплату відшкодування комунальних витрат за договором.

Відповідно до п. 8.2 Договору, у випадку прострочення строку сплати орендної плати та/або інших платежів за Договором відповідач сплачує позивачу пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, діючої в період сплати пені, від суми боргу за кожен день прострочення. Пеня нараховується орендодавцем, починаючи з дня фактичного виникнення обставин, які є підставою для її нарахування, і до дня фактичного припинення таких обставин, при цьому сторони погоджуються, що вказані строки нарахування пені є такими, що погоджені сторонами за договором у розумінні ч. 6 ст. 230 ГК України. Сторони домовились збільшити тривалість позовної давності до вимоги про стягнення пені, встановленої п. 1) ч. 2 ст. 258 Цивільного кодексу України, до трьох років.

За ст. 216 Господарського кодексу України, учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених законодавством та договором.

У разі якщо інше не передбачено законом або договором, суб`єкт господарювання за порушення господарського зобов`язання несе господарсько-правову відповідальність, якщо не доведе, що належне виконання зобов`язання виявилося неможливим внаслідок дії непереборної сили, тобто надзвичайних і невідворотних обставин заданих умов здійснення господарської діяльності.

Господарсько-правова відповідальність базується на принципах, закріплених ст. 216 Господарського кодексу України, у тому числі таких: потерпіла сторона має право на відшкодування збитків незалежно від того, чи є застереження про це в договорі; 3) сплата штрафних санкцій за порушення зобов`язання, а також відшкодування збитків не звільняють правопорушника без згоди другої сторони від виконання прийнятих зобов`язань в натурі.

Відповідно до ст. 217 Господарського кодексу України, позивачем до відповідача застосовано такий вид господарських санкцій як нарахування штрафних санкцій у вигляді пені (неустойка), що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасного виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання у відповідності до ч. 3 ст. 549 ЦК України.

Право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов`язання, ст. 550 Цивільного кодексу України.

Сплата (передання) неустойки не позбавляє кредитора права на відшкодування збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов`язання, ч. 2 ст. 552 Цивільного кодексу України. Боржник, який сплатив неустойку і відшкодував збитки, завдані порушенням зобов`язання, не звільняється від обов`язку виконати зобов`язання в натурі, якщо інше не встановлено договором або законом. ч. 1 ст. 622 Цивільного кодексу України.

Статтею 230 Господарського кодексу України, передбачена можливість застосування договірних штрафних санкцій за порушення умов договору.

Перевіривши розрахунок пені, наведений позивачем, судом установлено, що він частково виконаний неправильно.

Відповідно до ч. 5 ст. 254 ЦК України, якщо останній день строку припадає на вихідний, святковий або інший неробочий день, що визначений відповідно до закону у місці вчинення певної дії, днем закінчення строку є перший за ним робочий день.

За період з 21.02.2022 по 02.06.2023 на суму боргу 7707,56 грн - розмір пені становить 426,44 грн, оскільки 20.02.2022 є вихідним днем - неділя, початком періоду прострочення оплати є - 22.02.2022.

За період з 21.03.2022 по 02.06.2023 на суму боргу 9923,38 грн - розмір пені становить 396,94 грн, оскільки 20.03.2022 є вихідним днем - неділя, початком періоду прострочення оплати - 22.03.2022.

Згідно перерахунку суду, здійсненого за допомогою інформаційної системи «Законодавство», загальна сума пені за прострочення строків сплати орендної плати становить 10 434,77 грн., яку слід стягнути з відповідача на користь позивача. У стягненні 10,86 грн. - пені суд відмовляє, у зв`язку з необґрунтованістю позову в цій частині.

Розрахунок пені за прострочення за прострочення строків сплати комунальних платежів, здійсненим позивачем, судом перевірений та визнається правильним.

Таким чином, з відповідача на користь позивача стягується 1282,47 грн. - пені за прострочення строків сплати комунальних платежів.

Позивачем також заявлено вимогу про стягнення 4324,96 грн. - інфляційних втрат, нарахованих за загальний період з березня 2022 по липень 2023 на заборгованість з орендної плати, 1822,25 грн. - інфляційних втрат, нарахованих за загальний період з лютого 2022 по липень 2023 на заборгованість з комунальних платежів, та 701,72 грн. - 3% річних, нарахованих за загальний період з 21.02.2022 по 05.07.2023 на заборгованість з орендної плати, 87,96 грн. - 3% річних, нарахованих за загальний період з 22.02.2022 по 05.07.2023 на заборгованість з комунальних платежів.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Розрахунок 3% річних, нарахованих на заборгованість з орендної плати, здійснений позивачем, судом перевірений та визнається не правильним.

За період з 21.02.2022 по 05.07.2023 на суму боргу 7 707,56 грн.- розмір 3% річних становить 316,12 грн, оскільки 20.02.2022 є вихідним днем - неділя, початком періоду прострочення оплати є - 22.02.2022.

За період з 21.03.2022 по 05.07.2023 на суму боргу 9 923,38 грн розмір 3 % річних становить 384,16 грн, оскільки 20.03.2022 є вихідним днем - неділя, початком періоду прострочення оплати є - 22.03.2022.

Згідно перерахунку суду, здійсненого за допомогою інформаційної системи «Законодавство», загальна сума 3% річних, нарахованих на заборгованість з орендної плати, становить - 700,28 грн., яку слід стягнути з відповідача на користь позивача. У стягненні 1,44 грн. - 3% річних суд відмовляє у задоволенні, у зв`язку з необґрунтованістю позову в цій частині.

Розрахунок 3% річних за прострочення строків сплати комунальних платежів, здійснений позивачем, судом перевірений та визнається правильним, з відповідача на користь позивача стягується 87,96 грн. -3 % річних за прострочення строків сплати комунальних платежів.

Розрахунок інфляційних втрат, нарахованих на заборгованість з орендної плати та на заборгованість з комунальних платежів, здійснений позивачем, судом перевірений та визнається правильним. З відповідача на користь позивача стягується сума інфляційних втрат, нарахованих на заборгованість з орендної плати в розмірі - 4 324,96 грн. та інфляційних втрат, нарахованих на заборгованість з комунальних платежів, в розмірі - 602,08 грн.

Відповідно до ст. 74 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень.

Положення ст. ст. 76, 77 ГПК України передбачають, що належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Згідно зі ст. 86 ГПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Відповідачем не надано суду доказів належного виконання зобов`язання із повної та своєчасної оплати заборгованості з орендної плати, відшкодування комунальних послуг, доводи позивача не спростовано.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає позов обґрунтованим, доводи, наведені в позовній заяві, доведеними та такими, що відповідають чинному законодавству, а, відтак, позов підлягає частковому задоволенню.

Відповідно до ст. 129 ГПК України, витрати зі сплати судового збору покладаються на відповідача пропорційно розміру задоволених вимог.

Керуючись ст. ст. 73, 86, 202, 219, 233, 236, 238, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця Кірова Сергія Валерійовича ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний код юридичної особи НОМЕР_1 ) на користь Публічного акціонерного товариства "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" (01001, м. Київ, вул. Малопідвальна 8, ідентифікаційний код 00039002) заборгованість з орендної плати у розмірі 17 630,94 грн (сімнадцять тисяч шістот тридцять гривні 94 коп.), 700,28 грн. (сімсот гривень 28 коп.) 3% річних, нарахованих на заборгованість з орендної плати, 4 324,96 грн. (чотири тисячі триста двадцять чотири гривні 96 коп.) інфляційних втрат, нарахованих на заборгованість з орендної плати, 10 434, 77 грн. (десят тисяч чотириста тридцять чотири гривні 77 коп.) пені, нарахованої на заборгованість з орендної плати, заборгованість з відшкодування комунальних витрат за договором оренди у розмірі 18 400,19 грн (вісімнадцять тисяч чотириста гривень 19 коп.), 87,96 грн. (вісімдесят сім гривень 96 коп.) - 3% річних, нарахованих на заборгованість з комунальних платежів, 602,08 грн. (шістсот дві гривні 08 коп.) інфляційних втрат, нарахованих на заборгованість з комунальних платежів, 1 282,47 грн. (одна тисяча двісті вісімдесят дві гривні 47 коп.) пені, нарахованої на заборгованість з комунальних платежів.

3. Стягнути з Фізичної особи-підприємця Кірова Сергія Валерійовича ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний код юридичної особи НОМЕР_1 ) на користь Публічного акціонерного товариства "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" (01001, м. Київ, вул. Малопідвальна 8, ідентифікаційний код 00039002) судовий збір у розмірі 2683,39 грн (дві тисячі шістсот вісімдесят три гривні 39 коп.).

4. У задоволенні іншої частини позову відмовити.

5. Видати накази після набрання судовим рішенням законної сили.

Повне рішення складено та підписано 19.09.2023.

Суддя І.В. Давиденко

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржено впродовж двадцяти днів з дня складення повного судового рішення у порядку, встановленому ст. 257 Господарського процесуального кодексу України.