ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" вересня 2023 р. м. Київ Справа № 911/1575/23

Господарський суд Київської області у складі судді Мальованої Л.Я. за участю секретаря судового засідання Бельдій С.Я. розглянувши справу

За позовом Головного управління житлово комунального господарства виконавчого комітету Бориспільської міської ради, Київська обл., м. Бориспіль

до Фізичної особи підприємця Антіпової Алли Вячеславівни, Київська обл., м. Бориспіль

про стягнення 22 194 грн. 00 коп.

Представники сторін:

позивача Динник О.В.;

відповідача не з`явився.

Обставини справи:

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача 22 194 грн. 00 коп. заборгованості по договору оренди за період з 01.10.2019 р. по 01.04.2021 р.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач не виконав належним чином грошові зобов`язання по договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Борисполя № 681 від 03.10.2019 року.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав заявлені позовні вимоги та просив суд задовольнити позов в повномуобсязі.

Представник відповідача в засідання суду не з`явився, про причини неявки не повідомив суд належним чином, вимоги суду викладені в ухвалах від 30.05.2023 та 21.06.2023 року не виконав.

Відповідно до ч. 9 ст. 165 ГПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши надані суду докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд

УСТАНОВИВ:

03.10.2019 року між Головним управлінням житлово-комунального господарства виконавчого комітету Бориспільської міської ради (Орендодавець) та Фізичною особою підприємцем Антіповою Аллою Вячеславівною (Орендар) було укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Борисполя № 681, відповідно до п. 1.1. умов якого орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно комунальної власності територіальної громади міста Борисполя, площею 21,7 кв.м., за адресою: вул. Київський шлях, 27, нежитлове приміщення, що знаходиться на першому поверсі п`ятиповерхового житлового будинку, вартість якого визначена приватним підприємством «Авто-експрес» згідно з висновком про вартість оцінки на 01.05.2019 р. і становить за незалежною оцінкою 114 500 грн. без ПДВ.

Відповідно до п. 3.1. Договору орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати за комунальне майно та пропорції її розподілу, затвердженої рішенням міської ради 08 вересня 2015 року № 5463-66-VІ «Про затвердження положення про порядок передачі в оренду об`єктів комунальної власності територіальної громади. Борисполя в новій редакції» на рішення міської ради від 27 серпня 2019 року № 4826-62-VII і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку липень 2019 року 2320,97 грн.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць (п. 3.3. Договору).

Згідно п. 3.6. Договору орендна плата перераховується до Головного управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету у розмірі 100% щомісяця, не пізніше 5 числа, наступного за звітним.

Пунктом 3.9. Договору встановлено, що у разі припинення (розірвання) договору оренди, орендар сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом приймання-передавання включно. Закінчення дії строку договору оренди не звільняє орендаря від обов`язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи штрафні санкції.

На виконання умов договору позивач передав відповідачу нерухоме майно, що знаходиться за адресою: Київська область, м. Бориспіль, вул. Київський шлях, 27, площею 21.7 кв.м., яке становить собою нежитлове приміщення, що знаходиться на першому поверсі п`ятиповерхового житлового будинку, що підтверджується актом передачі-приймання нежитлового приміщення від 03.10.2019 року.

Однак, відповідач свої зобов`язання по сплаті орендної плати належним чином не виконував, в результаті чого у нього утворилась заборгованість, яка підтверджується наступними рахунками-фактурами: № 1674 від 20.07.2020 р. на суму 2859,77 грн., № 1885 від 25.08.2020 р. на суму 2842,61 грн., № 2071 від 21.09.2020 р. на суму 2836,92 грн., № 2250 від 22.10.2020 р. на суму 2851,10 грн., № 2428 від 23.11.2020 р. на суму 2879,62 грн., № 2646 від 15.12.2020 р. на суму 2917,06 грн., № 164 від 18.01.2021 р. на суму 2943,31 грн., № 337 від 18.02.2021 р. на суму 2981,58 грн., № 515 від 12.03.2021 р. на суму 971,42 грн.

Згідно акту звірки розрахунків за період з 01.10.2019 р. по 01.04.2021 р. відповідачу нараховано 42307,55 грн., із яких останнім було сплачено 20113,55 грн., а тому борг на день розгляду справи складає 22194 грн. 00 коп.

10.03.2021 р. логовір оренди було розірвано та повернуто позивачу нежитлове приміщення.

Оскільки відповідачем не було повністю сплачено орендну плату, позивач 18.10.2022 року звернувся до відповідача з претензією № 02-10-661/2022, в якій просив перерахувати заборгованість в сумі 22 194 грн. 00 коп. на рахунок позивача.

Дана претензія залишена відповідачем без відповіді та задоволення.

Ст.ст. 525, 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

За таких обставин, позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача боргу в сумі 22 194 грн. 00 коп. є обґрунтованими, а тому підлягають судом задоволенню.

Враховуючи викладене суд задовольняє позовні вимоги в повному обсязі, у зв`язку тим, що спір виник в результаті неправильних дій відповідача, що призвело до необхідності позивачу звертатися з позовом до суду та здійснювати додаткові витрати на сплату судового збору, суд, відповідно до свого права, передбаченого частиною 9 ст.129 ГПК України, покладає на відповідача відшкодування позивачу судового збору.

Керуючись ст. ст. 4, 12, 13 73-92, 129, 238-240 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Стягнути з Фізичної особи підприємця Антіпової Алли Вячеславівни ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) на користь Головного управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету Бориспільської міської ради (08301, Київська обл., м. Бориспіль, вул. Київський шлях, 72, ) 22 194 (двадцять дві тисячі стодев`яносто чотири) грн. 00 коп. боргу та 2 684 (дві тисячі шістсот вісімдесят чотири) грн. 00 коп. судового збору.

Дане рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга може бути подана протягом двадцяти днів з дня складення повного тексту рішення відповідно до ст. ст. 240-241 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст рішення підписано 22.09.2023 року.

Суддя Л.Я. Мальована