ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

19.09.2023 м. ДніпроСправа № 200/4931/19
За позовом ОСОБА_1 , м. Дніпро

до Дніпровської міської ради, м. Дніпро

про визнання поновленими договорів оренди землі

Суддя Євстигнеєва Н.М.

Без участі представників сторін

С У Т Ь С П О Р У:

У березні 2019 року ОСОБА_1 звернулась до Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська з позовом, яким просила:

- визнати поновленим на тих самих умовах на той самий строк до 15.04.2033 договір оренди земельної ділянки від 25 лютого 2004 року по АДРЕСА_1 земельної ділянки з кадастровим номером :04:004:0097, площею 0,0007га в редакції Додаткової угоди від 15 серпня 2018 року, шляхом викладення пункту 2.1. розділу "Термін дії договору" Договору оренди земельної ділянки від 25 лютого 2004 року у наступній редакції: "2.1. Земельна ділянка передається до 15.04.2033";

- визнати поновленим на тих самих умовах на той самий строк до 15.04.2033 договір оренди земельної ділянки від 25 лютого 2004 року по АДРЕСА_1 земельної ділянки з кадастровим номером :04:004:0096, частка площі 0,0030га в редакції Додаткової угоди від 15 серпня 2018 року, шляхом викладення пункту 2.1. розділу "Термін дії договору" Договору оренди земельної ділянки від 25 лютого 2004 року у наступній редакції: "2.1. Земельна ділянка передається до 15.04.2033".

Ухвалою Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська від 14.05.2021 у справі №200/4931/19 постановлено цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Дніпровської міської ради про визнання поновленим договору оренди землі передати на розгляд до Індустріального районного суду м. Дніпропетровська.

Рішенням Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 21.07.2022 позов ОСОБА_1 до Дніпровської міської ради про визнання поновленим договорів оренди землі задоволено.

Додатковим рішенням Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 08.09.2022 стягнуто з Дніпровської міської ради на користь ОСОБА_1 судовий збір у сумі 1 536 (одна тисяча п`ятсот тридцять шість)грн 80 коп.; стягнуто з Дніпровської міської ради на користь ОСОБА_1 витрати на професійну правничу допомогу у сумі 5 000 (п`ять тисяч)грн.

Ухвалою Дніпровського апеляційного суду від 15.02.2023 апеляційне провадження за апеляційною скаргою Дніпровської міської ради на рішення Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 21 липня 2022 року та на додаткове рішення цього ж суду від 08 вересня 2022 року у справі за позовом ОСОБА_1 до Дніпровської міської ради про визнання поновленими договорів оренди землі закрито; роз`яснено позивачці - ОСОБА_1 , що розгляд справи за позовом ОСОБА_1 до Дніпровської міської ради про визнання поновленими договорів оренди землі віднесено до юрисдикції господарського суду.

Ухвалою Дніпровського апеляційного суду від 15.02.2023 заяву ОСОБА_1 про направлення справи за встановленою юрисдикцією задоволено. Передано справу №200/4931/19 за позовом ОСОБА_1 до Дніпровської міської ради про визнання поновленими договорів оренди землі за встановленою юрисдикцією справи до Центрального апеляційного господарського суду (м. Дніпро), як суду апеляційної інстанції, до юрисдикції якого віднесено розгляд справи.

Ухвалою Центрального господарського апеляційного суду від 20.03.2023 повернуто до Дніпровського апеляційного суду справу №200/4931/19 за позовом ОСОБА_1 до Дніпровської міської ради про визнання поновленими договорів оренди землі.

Ухвалою Дніпровського апеляційного суду від 19.04.2023 виправлено описку в резолютивній частині ухвали Дніпровського апеляційного суду від 15 лютого 2023 року, шляхом доповнення резолютивної частини ухвали Дніпровського апеляційного суду від 15 лютого 2023 року першим абзацом: "Апеляційну скаргу Дніпропетровської міської ради - задовольнити частково, рішення Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 21 липня 2022 року та додаткове рішення цього ж суду від 08 вересня 2022 року - скасувати".

Ухвалою Дніпровського апеляційного суду від 19.04.2023 виправлено описку в резолютивній частині ухвали Дніпровського апеляційного суду від 15 лютого 2023 року, вірно зазначено: "Передати справу №200/4931/19 за позовом ОСОБА_1 про направлення справи за встановленою юрисдикцією справи за позовом ОСОБА_1 до Дніпровської міської ради про визнання поновленими договорів оренди землі - до Господарського суду Дніпропетровської області, як суду першої інстанції, до юрисдикції якого віднесено розгляд справи".

Згідно Протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 25.04.2023 справу №200/4931/19 передано на розгляд судді Євстигнеєвої Н.М.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 15.05.2023 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 13.06.2023.

01 червня 2023 року до господарського суду надійшов відзив мотивований тим, що 25 лютого 2004 року між ОСОБА_2 та Дніпровською міською радою було укладено два договори оренди земельних ділянок, які розташовані за адресою: м. Дніпро, пр. Слобожанський, 10, кадастрові номери: :04:004:0096, 0:04:004:0097. Підставами для передачі земельних ділянок в оренду було рішення міської ради від 08.10.2003 №170/12. Договори оренди припинили свою дію, у зв`язку зі спливом строку, на який їх було укладено.

Відповідач зазначає, що переважне право орендаря на поновлення договорів оренди припинилось, тому відсутні правові підстави для задоволення позову на умовах переважного права орендаря.

Позивач зверталась до відповідача з листом-повідомленням про поновлення договорів оренди земельних ділянок, додавши до вказаного листа проекти додаткових угод. У відповідь, відповідач не підписала додаткову угоду, листом від 25.01.2019 позивачу надано повідомлення про прийняте рішення щодо заперечень відносно поновлення договору.

Тобто, на думку відповідача, до закінчення терміну дії спірних договорів оренди сторони не дійшли згоди щодо строку його дії, а лист відповідача свідчить про відмову орендодавця в поновлені спірного договору оренди земельної ділянки без наявності документів, які було визначено у листі.

Крім того, відповідач зазначає, що ним спрямовано запит щодо перевірки належного виконання умов спірного договору, позивачем, докази якого будуть надані додатково.

Ухвалою суду від 13.06.2023 продовжено строк підготовчого провадження по справі №200/4931/19 на тридцять днів та відкладено підготовче засідання у справі на 03.08.2023.

З 03.08.2023 оголошено перерву до 11.08.2023.

З 11.08.2023 підготовче засідання відкладено на 24.08.2023.

З 24.08.2023 оголошено перерву до 07.09.2023, з 07.09.2023 на 26.09.2023.

18 вересня 2023 року від позивача в порядку ст. 46 ГПК України до господарського суду надійшла заява, якою просить:

1. Визнати укладеною додаткову угоду про поновлення терміну дії договору оренди земельної ділянки від 25 лютого 2004 року (державна реєстрація від 18.03 2004 №5001) до договору оренди земельної ділянки від 25 лютого 2004 року укладеного між Дніпропетровською міською радою та громадянкою ОСОБА_1 на підставі рішення міської ради від 08.10.2003 №170/12, яким Дніпропетровська міська рада передала у строкове платне володіння і користування на умовах оренди земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1 , зареєстровану в Державному земельному кадастрі за кадастровим номером :04:004:0097, площею 0,0007га у наступній редакції:

Додаткова угода про поновлення терміну дії

договору оренди земельної ділянки від 25 лютого 2004 року

(державна реєстрація від 18.03 2004 №5001)

м. Дніпро 15 серпня 2018 року

Дніпровська міська рада (49000 м. Дніпро, пр. Д. Яворницького, 75) в особі

_____________________________________________, який діє на

підставі________________________________________________,

іменованому в подальшому "Орендодавець", з одного боку,

та

ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 ) іменована в подальшому "Орендар", з другого боку, згідно зі ст.ст. 21, 33 Законом України "Про оренду землі" за домовленістю сторін уклали цю додаткову угоду:

1. Поновити термін дії договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером :04:004:0097 (державна реєстрація від 18.03.2004 №5001) на той же строк, тобто на 14 років та 8 місяців.

2. Внести зміни до договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером :04:004:0097 (державна реєстрація від 18.03.2004 №5001):

Пункт 2.1 розділу "Термін дії договору" викласти в наступній редакції:

2.1. Земельна ділянка передається до 15.04.2033.

3. Всі інші умови вищевказаного договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером :04:004:0097 (державна реєстрація від 18.03.2004 №5001), не визначені даною угодою, залишаються незмінними.

4. Ця додаткова угода є невід`ємною частиною договору оренди земельної та набирає чинності після підписання сторонами.

Реквізити та підписи сторін

"Орендодавець" "Орендар"

Дніпровська міська рада Сєдіна Галина Петрівна

49000, м. Дніпро ІПН

просп. Д. Яворницького, 75 Зареєстрована за адресою:

ЄДРПУО 26510514 49000, м. Дніпро

тел._____________

АДРЕСА_3 . Визнати укладеною додаткову угоду про поновлення терміну дії договору оренди земельної ділянки від 25 лютого 2004 року (державна реєстрація від 18.03 2004 №5000) до договору оренди земельної ділянки від 25 лютого 2004 року укладеного між Дніпропетровською міською радою та громадянкою ОСОБА_1 на підставі рішення міської ради від 08.10.2003 №170/12, яким Дніпропетровська міська рада передала у строкове платне володіння і користування на умовах оренди земельну ділянку за адресою АДРЕСА_1 , зареєстровану в Державному земельному кадастрі за кадастровим номером :04:004:0096, площею 0,0030 га. у наступній редакції:

Додаткова угода про поновлення терміну дії

договору оренди земельної ділянки від 25 лютого 2004 року

(державна реєстрація від 18.03 2004 №5000)

м. Дніпро 15 серпня 2018 року

Дніпровська міська рада (49000 м. Дніпро, пр. Д. Яворницького, 75) в особі

_____________________________________________, який діє на

підставі________________________________________________,

іменованому в подальшому "Орендодавець", з одного боку,

та

ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 ) іменована в подальшому "Орендар", з другого боку, згідно зі ст.ст. 21, 33 Законом України "Про оренду землі" за домовленістю сторін уклали цю додаткову угоду:

1. Поновити термін дії договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером :04:004:0096 (державна реєстрація від 18.03.2004 №5000) на той же строк, тобто на 14 років та 8 місяців.

2. Внести зміни до договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером :04:004:0096 (державна реєстрація від 18.03.2004 №5000):

Пункт 2.1 розділу "Термін дії договору" викласти в наступній редакції:

2.1. Земельна ділянка передається до 15.04.2033.

3. Всі інші умови вищевказаного договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером :04:004:0096 (державна реєстрація від 18.03.2004 №5000), не визначені даною угодою, залишаються незмінними.

4. Ця додаткова угода є невід`ємною частиною договору оренди земельної та набирає чинності після підписання сторонами.

Реквізити та підписи сторін

"Орендодавець" "Орендар"

Дніпровська міська рада Сєдіна Галина Петрівна

49000, м. Дніпро ІПН

просп. Д. Яворницького, 75 Зареєстрована за адресою:

ЄДРПУО 26510514 49000, м. Дніпро

тел._____________ вул. Ливарна 6, кв.6

________________ ______________Г.П. Сєдіна

Відповідно до вимог статті 46 Господарського процесуального кодексу України до закінчення підготовчого засідання позивач вправі збільшити або зменшити розмір позовних вимог (п.2 ч.2), а також до закінчення підготовчого засідання має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви (ч.3 цієї статті).

Згідно зі статтею 162 Господарського процесуального кодексу України у позовній заяві позивач викладає свої вимоги щодо предмета спору та їх обґрунтування. Позовна заява повинна містити, зокрема, зміст позовних вимог: спосіб (способи) захисту прав або інтересів, передбачений законом чи договором, або інший спосіб (способи) захисту прав та інтересів, який не суперечить закону і який позивач просить суд визначити у рішенні; якщо позов подано до кількох відповідачів - зміст позовних вимог щодо кожного з них; виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини; правові підстави позову. У позовній заяві можуть бути вказані й інші відомості, необхідні для правильного вирішення спору.

Отже, позовом у процесуальному сенсі є звернення до суду з вимогою про захист своїх прав та інтересів, який складається із двох елементів: предмета і підстави позову.

Під предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення. Підставу позову становлять обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги щодо захисту права та охоронюваного законом інтересу. Тобто зміна предмета позову означає зміну вимоги, з якою позивач звернувся до відповідача, а зміна підстав позову - це зміна обставин, на яких ґрунтується вимога позивача. Одночасна зміна і предмета, і підстав позову не допускається.

Відповідно до статті 42 Господарського процесуального кодексу України учасникам справи надано право у тому числі на подання заяв та клопотань. Реалізацією цього права є рішення суду з приводу заявлених вимог (клопотань).

Процедурні питання, пов`язані з рухом справи в суді першої інстанції, клопотання та заяви осіб, які беруть участь у справі, питання про відкладення розгляду справи, оголошення перерви, зупинення або закриття провадження у справі, залишення заяви без розгляду, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом, вирішуються судом шляхом постановлення ухвал (ч. 2 ст. 232 ГПК України).

Враховуючи викладене вище, суд дійшов висновку про прийняття до розгляду заяви Фізичної особи-підприємця Сєдіної Галини Петрівни, яка надійшла до суду 18.09.2023.

Керуючись статтями 46, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

У Х В А Л И В :

1. Прийняти до розгляду заяву Фізичної особи-підприємця Сєдіної Галини Петрівни, яка надійшла до суду 18.09.2023 (вх. №47295/23).

Ухвала набирає законної сили 19.09.2023 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Н.М. Євстигнеєва