ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

п р о в і д к л а д е н н я р о з г л я д у с п р а в и

18 вересня 2023 року Справа № 926/3604/23

За позовом Приватного акціонерного товариства "КИЇВСТАР"

до відповідачів Селятинської сільської ради (відповідач-1), Товариства з обмеженою відповідальністю Даймондс корпорейшн (відповідач-2)

про визнання протиправним та скасувати рішення Селятинської сільської ради від 24.11.2021р. №498-14/21, визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки за кадастровим номером :01:002:0120 та переведення прав та обов`язків покупця

Суддя Тинок О.С.

Секретар судових засідань Рогатинчук О.В.

Представники:

від позивача Суха Ю.О.

від відповідача 1 не з`явився

від відповідача 2 Поляк М.В.

ВСТАНОВИВ:

Приватне акціонерне товариство "КИЇВСТАР" звернулось до Господарського суду Чернівецької області з позовною заявою до Селятинської сільської ради та Товариства з обмеженою відповідальністю Даймондс корпорейшн, в якому просить суд:

- визнати протиправним та скасувати рішення XIV сесії VIII скликання Селятинської сільської ради Вижницького району Чернівецької області від 24.11.2021 року №498-14/21 про продаж Товариству з обмеженою відповідальністю Даймондс корпорейшн земельної ділянки за кадастровим номером :01:002:0120;

- визнати протиправним та скасувати рішення XIV сесії VIII скликання Селятинської сільської ради Вижницького району Чернівецької області від 24.11.2021 року №498-14/21 про припинення договору оренди землі від 03 квітня 2009 року, укладеного між Путильською районною державною адміністрацією та Приватним акціонерним товариством Київстар;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки за кадастровим номером :01:002:0120 несільськогосподарського призначення від 25 листопада 2022 року, укладеного між Селятинською сільською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю Даймондс корпорейшн в частині передання у власність земельної ділянки Товариству з обмеженою відповідальністю Даймондс корпорейшн;

- перевести права та обов`язки покупця за договором купівлі-продажу земельної ділянки за кадастровим номером :01:002:0120 несільськогосподарського призначення від 25 листопада 2022 року, укладеного між Селятинською сільською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю Даймондс корпорейшн, на Приватне акціонерне товариство "Київстар".

Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 21 серпня 2023 року, позовну заяву №926/3604/23 передано судді Тинку О.С.

Ухвалою суду від 24 серпня 2023 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Встановлено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 18 вересня 2023 року.

31 серпня 2023 року Приватним акціонерним товариством КИЇВСТАР подано до суду заяву про забезпечення позову (вх. №3732), в якій останній просить суд вжити заходи забезпечення позову, шляхом:

- заборони Селятинській сільській раді, Товариству з обмеженою відповідальністю Даймондс корпорейшн та будь-яким третім особам вчиняти дії на демонтаж обладнання ПрАТ Київстар, що розташоване на земельній ділянці за кадастровим номером :01:002:0120;

- заборони Селятинській сільській раді, Товариству з обмеженою відповідальністю Даймондс корпорейшн та будь-яким третім особам вживати заходів щодо від`єднання телекомунікаційного обладнання від електропостачання;

- заборони Селятинській сільській раді, Товариству з обмеженою відповідальністю Даймондс корпорейшн та будь-яким третім особам відчуження земельної ділянки за кадастровим номером :01:002:0120.

Ухвалою суду від 01 вересня 2023 року задоволено заяву Приватного акціонерного товариства «КИЇВСТАР» про забезпечення позову (вх. №3732). Постановлено вжити заходи забезпечення позову. Заборонено Селятинській сільській раді, Товариству з обмеженою відповідальністю «Даймондс корпорейшн» та будь-яким третім особам вчиняти дії на демонтаж обладнання ПрАТ «Київстар», що розташоване на земельній ділянці за кадастровим номером :01:002:0120. Заборонено Селятинській сільській раді, Товариству з обмеженою відповідальністю «Даймондс корпорейшн» та будь-яким третім особам вживати заходів щодо від`єднання телекомунікаційного обладнання від електропостачання, що розташоване на земельній ділянці за кадастровим номером :01:002:0120. Заборонено Селятинській сільській раді, Товариству з обмеженою відповідальністю «Даймондс корпорейшн» та будь-яким третім особам відчуження земельної ділянки за кадастровим номером :01:002:0120.

04 вересня 2023 року представник Товариства з обмеженою відповідальністю «Даймондс корпорейшн» через систему «Електронний суд» подала до суду заяву (вх. №3756) про ознайомлення з матеріалами справи в електронному вигляді, яку суд задовольнив та надав доступ представнику до електронної справи.

15 вересня 2023 року представник Товариства з обмеженою відповідальністю «Даймондс корпорейшн» подала до суду відзив на позовну заяву (вх. №3974), в якому відповідач-2 не погоджується із позовними вимогами та просить суд відмовити у задоволені позову повністю.

Крім того, 15 вересня 2023 року представник Товариства з обмеженою відповідальністю «Даймондс корпорейшн» подала до суду клопотання (вх. №3975) про витребування доказів.

Клопотання обґрунтовується тим, що у відзиві на позовну заяву відповідача 2 зазначив, що відповідач 1 двічі звертався до приватного нотаріуса ЧМНО Савчук В.Г. із заявами від 16.08.2022 р. та від 11.10.2022 р. про намір продажу земельної ділянки з кадастровим номером :01:002:0120 третій особі.

Також, як стверджує відповідач-2, останньому відомо про те, що дані заяви були завчасно отримані позивачем, про що в матеріалах справ нотаріуса містяться квитанції про направлення позивачу вказаних заяв, а також рекомендовані повідомлення про вручення поштових відправлень.

Крім цього, директор Товариства з обмеженою відповідальністю Даймондс корпорейшн була присутня під час особистого звернення представника позивача Приймака О.Б. до нотаріуса із заявою від 25.11.2022 р. №24324/10 про відмову від переважного права викупу земельних ділянок. Тому у матеріалах справ приватного нотаріуса ЧМНО Савчук В.Г. мають зберігатися копії вказаної заяви, а також довіреності №492 від 22.09.2020 р. та інших документів щодо укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки від 25.11.2022 р.

У зв`язку із тим, що нотаріуси не можуть надавати адвокатам за адвокатським запитом інформацію, яка містить нотаріальну таємницю (означене узгоджується з положеннями Закону України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність», відповідного до якого органи нотаріату та нотаріуси не входять до кола осіб, які зобов`язані надавати інформацію та відповіді на адвокатські запити), з урахуванням положень ч. 7 ст. 81 ГПК України, враховуючи відсутність у відповідача 2 в силу закону можливості самостійно отримати та надати суду копій відповідних документів, Товариство з обмеженою відповідальністю Даймондс корпорейшн просить суд витребувати у приватного нотаріуса Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області Савчук Віталіни Григорівни (58029, Чернівецька обл., м. Чернівці, вул. Героїв Майдану, 96/4):

- копії документів з наряду щодо направлення нотаріусом на адресу ПрАТ «КИЇВСТАР» заяв Селятинської сільської ради від 16.08.2022 р. та від 11.10.2022 р. про намір продажу земельних ділянок третій особі;

- копії документів, що стосуються посвідченого нотаріусом договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення з кадастровим номером :01:002:0120 від 25 листопада 2022 року, укладеного між Селятинською сільською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю Даймондс корпорейшн, реєстровий номер - 8237.

Селятинська сільська рада (відповідач-1) явку належного представника в судове засідання 18 вересня 2023 року не забезпечила, причини неявки суду не відомі, відзив на позовну заяву до суду не подано.

Представник позивача в судовому засідання 18 вересня 2023 року проти задоволення клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю Даймондс корпорейшн про витребування доказів не заперечила.

При цьому, представник позивача звернулась до суду із усним клопотанням щодо продовження процесуального строку позивачу для подання відповіді на відзив. Означене клопотання обґрунтовано тим, що у разі задоволення судом клопотання відповідача-2 про витребування доказів, позивач хотів б ознайомитись із витребуваними доказами та викласти свою позицію щодо них у відповіді на відзив.

Представник Товариства з обмеженою відповідальністю Даймондс корпорейшн (відповідач-2) в судовому засіданні 18 вересня 2023 року підтримала подане клопотання про витребування доказів та просила суд дане клопотання задовольнити.

Крім того, представник відповідач-2 звернулась до суду із усним клопотанням про відкладення розгляду справи задля реалізації позивачем та відповідачем-1 своїх процесуальних прав.

Щодо поданого клопотання про витребування доказів, суд зазначає наступне.

Відповідно до частини 1 статті 81 Господарського процесуального кодексу України, учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Згідно частин 4, 7, 8, 9 статті 81 Господарського процесуального кодексу України, у разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази; будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду; особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали; у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Положеннями статті 8 Закону України «Про нотаріат» встановлено, що нотаріальна таємниця - сукупність відомостей, отриманих під час вчинення нотаріальної дії або звернення до нотаріуса заінтересованої особи, в тому числі про особу, її майно, особисті майнові та немайнові права і обов`язки тощо.

Нотаріус та особи, зазначені у статті 1 Закону України «Про нотаріат», а також помічник нотаріуса зобов`язані зберігати нотаріальну таємницю, навіть якщо їх діяльність обмежується наданням правової допомоги чи ознайомленням з документами і нотаріальна дія або дія, яка прирівнюється до нотаріальної, не вчинялась.

Обов`язок дотримання нотаріальної таємниці поширюється також на осіб, яким про вчинені нотаріальні дії стало відомо у зв`язку з виконанням ними службових обов`язків чи іншої роботи, на осіб, залучених для вчинення нотаріальних дій у якості свідків, та на інших осіб, яким стали відомі відомості, що становлять предмет нотаріальної таємниці.

Довідки про вчинені нотаріальні дії та інші документи надаються нотаріусом протягом десяти робочих днів на обґрунтовану письмову вимогу суду, прокуратури, органів, що здійснюють оперативно-розшукову діяльність, органів досудового розслідування у зв`язку з кримінальним провадженням, цивільними, господарськими, адміністративними справами, справами про адміністративні правопорушення, що знаходяться в провадженні цих органів, з обов`язковим зазначенням номера справи та прикладенням гербової печатки відповідного органу, а також на обґрунтовану письмову вимогу державного виконавця, приватного виконавця за виконавчим провадженням з обов`язковим зазначенням номера виконавчого провадження та реквізитів виконавчого документа, на підставі якого здійснюється виконавче провадження Національному агентству з питань запобігання корупції на його письмовий запит, здійснений з метою виконання повноважень, визначених Законом України Про запобігання корупції .

Розглянувши клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю Даймондс корпорейшн про витребування доказів у приватного нотаріуса Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області Савчук Віталіни Григорівни, зважаючи на неможливість отримання відповідачем-2 відповідних доказів самостійно, враховуючи необхідність всебічного та повного з`ясування обставин справи, суд вважає подане клопотання, таким, що за своїм змістом відповідає вимогам статті 81 Господарського процесуального кодексу України, є достатньо обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню.

Щодо заявленого усного клопотання про продовження процесуального строку, суд зазначає наступне.

Відповідно до частини 2 статті 119 Господарського процесуального кодексу України, встановлений судом процесуальний строк може бути продовжений судом за заявою учасника справи, поданою до закінчення цього строку, чи з ініціативи суду.

За загальним змістом статті 119 Господарського процесуального кодексу України, для поновлення або продовження процесуального строку суд має визнати причину пропуску такого строку поважною, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

У пункті 7 розділу II рішення у справі «Мінак та інші проти України» ЄСПЛ указав, що Принцип рівності сторін вимагає надання кожній стороні розумної можливості представляти свою справу за таких умов, які не ставлять її у явно гірше становище порівняно з протилежною стороною (рішення від 27 жовтня 1993 року у справах «Авотіньш проти Латвії», заява № 17502/07, пункт 119 та «Домбо Бехеєр Б. В . проти Нідерландів», пункт 33). Кожній стороні має бути забезпечена можливість ознайомитись із зауваженнями або доказами, наданими іншою стороною, у тому числі з апеляційною скаргою іншої сторони, та надати власні зауваження з цього приводу. Під загрозою стоїть впевненість сторін у функціонуванні правосуддя, яке ґрунтується, зокрема, на усвідомленні того, що вони мали змогу висловити свою позицію щодо кожного документа в матеріалах справи (пункти 17 - 18 рішення від 06 лютого 2001 року у справі «Беер проти Австрії», заява № 30428/96).

Враховуючи положення статті 119 Господарського процесуального кодексу України, практики ЄСПЛ, керуючись пунктом 1 статті 6 Конвенції, суд дійшов висновку задовольнити усне клопотання позивача про продовження процесуального строку для подання відповіді на відзив.

З огляду на неявку відповідача-1 в судове засідання, враховуючи подане відповідачем-2 усне клопотання про відкладення судового засідання і витребування доказів у приватного нотаріуса, а також відповідно до вимоги частини 1 статті 2 ГПК України, згідно якої завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, керуючись статтями 183, 202, 216, 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Клопотання представника Товариства з обмеженою відповідальністю Даймондс корпорейшн про витребування доказів (вх. №3975 від 15 вересня 2023 року) задовольнити.

2. Витребувати у приватного нотаріуса Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області Савчук Віталіни Григорівни (58029, Чернівецька обл., м. Чернівці, вул. Героїв Майдану, 96/4):

- копії документів з наряду щодо направлення нотаріусом на адресу ПрАТ «КИЇВСТАР» заяв Селятинської сільської ради від 16.08.2022 р. та від 11.10.2022 р. про намір продажу земельних ділянок третій особі;

- копії документів, що стосуються посвідченого нотаріусом договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення з кадастровим номером :01:002:0120 від 25 листопада 2022 року, укладеного між Селятинською сільською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю Даймондс корпорейшн, реєстровий номер - 8237.

3. Продовжити Приватному акціонерному товариству "КИЇВСТАР" процесуальний строк для подання відповіді на відзив - 10 календарних днів з дня отримання судом витребуваних доказів у приватного нотаріуса Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області Савчук Віталіни Григорівни.

4. Відкласти підготовче засідання на 04 жовтня 2023 року о 11 годині 00 хвилин. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, зал судових засідань № 2.

5. Попередити Селятинську сільську раду, як відповідача-1 у справі, що неявка належного представника у судове засідання не буде перешкоджати розгляду справи за відсутності такого учасника справи.

6. Ухвалу направити сторонам по справі та приватному нотаріусу Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області Савчук Віталіні Григорівні.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/

Суддя О.С. Тинок