ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

п р о в і д к л а д е н н я р о з г л я д у с п р а в и

20 вересня 2023 року м. Чернівці Справа № 926/3373/23
Господарський суд Чернівецької області у складі головуючого судді Гурина Миколи Олександровича розглянувши матеріали справи

за позовом Чернівецької міської ради (58002, Чернівецька обл., м. Чернівці, пл.Центральна, 1, код ЄДРЮО, ФОП та ГФ 36068147)

до обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Еверест-Т» (58001, Чернівецька обл., м. Чернівці, вул. Першотравнева, 2-Б, код ЄДРЮО, ФОП та ГФ 40535200)

про внесення змін до договору оренди землі

Представники сторін:

від позивача Кукуряк О.М. представник;

від відповідача не з`явився.

В С Т А Н О В И В :

Чернівецька міська рада звернулась до Господарського суду Чернівецької області з позовом до обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Еверест-Т» в якому просить внести зміни до договору оренди землі від 19.02.2019 №11055 виклавши пункти 2.3., 4.1., 4.4. договору в такій редакції:

« 2.3 Відповідно до витягу із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок від 06.04.2023 р. №НВ-023 нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 14987919,90 грн.

4.1. Річна орендна плата з 01.01.2023 складає 674456,40 грн, що становить 4,5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі

4.4. Орендна плата сплачується Орендарем рівними частинами у строк до 30 числа місяця наступного за звітним, на розрахунковий рахунок: Чернівецьке ГУК/Чернівецька ТГ/, , р/р UA0024405, Казначейство України (ЕАП), код платежу 18010600 - орендна плата з юридичних осіб».

Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що 19.02.2019 року між сторонами укладено договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :02:003:0092 загальною площею 0,3819 га.

Згідно пункту 4.1 Договору річна орендна плата визначена відповідно до чинного законодавства, розрахована згідно додатку № 1 до Договору, за повний рік оренди становить 441203,37 грн і вноситься орендарем у грошовій формі.

Рішенням Чернівецької міської ради від 26.02.2021 № 118 «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Чернівців та визнання такими, що втратили чинність, окремих пунктів рішення міської ради V скликання від 12.02.2008 року № 510», затверджено технічну документацію нормативної грошової оцінки земель м. Чернівців, згідно п. 2 якого нормативна грошова оцінка земель м. Чернівці вводиться в дію з 01.01.2022.

Відповідно до витягу із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок №НВ-023 від 06.04.2023 нормативна грошова оцінка земельної ділянки, якою користується відповідач, становить 14987919,90 грн. За наслідками проведених розрахунків річна орендна плата за вказану земельну ділянку складає 674456,40 грн.

З метою внесення змін до Договору Департамент урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради направив на адресу відповідача лист та два примірники проекту додаткового договору від 11.04.2023, однак жодної реакції зі сторони відповідача не надійшло.

02.08.2023 року відділом документального забезпечення та аналітичної роботи суду матеріали позовної заяви зареєстровані за вх.№3373.

Протоколом автоматичного розподілу судової справи між суддями від 02.08.2023 року позовну заяву передано судді Гурину М.О.

Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 04.08.2023 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 30.08.2023 року.

Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 30.08.2023 року відкладено розгляд справи у підготовчому засіданні на 20.09.2023 року.

На призначений день розгляду справи представниця позивача не заперечувала проти відкладення розгляду справи.

Відповідач явку уповноваженого представника не забезпечив, про причини неявки суд не повідомив.

Відповідно до статті 177 Господарського процесуального кодексу України завданнями підготовчого провадження є остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті. Підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Оскільки, дане судове засідання не може забезпечити дотримання всіх вимог визначених статтею 182 Господарського процесуального кодексу України для проведення підготовчого засідання, враховуючи неявку відповідача, суд для забезпечення принципів змагальності сторін, диспозитивності та пропорційності у господарському судочинстві вважає за необхідне відкласти підготовче засідання по справі відповідно до пункту 3 частини 2 статті 183 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись статтями 2, 13, 42, 177, 182, 183, 202, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

П О С Т А Н О В И В :

1. Підготовче судове засідання відкласти на "04" жовтня 2023 року о 13:30 год.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, третій поверх, зал судових засідань №1, телефон 55-06-72.

2. Рекомендувати учасникам судового процесу подавати документи по справі (заяви, клопотання, пояснення, відзиви, скарги, тощо) в електронному вигляді на електронну адресу господарського суду, через особистий кабінет в підсистемі "Електронний суд", або поштою.

3. Ухвала набирає законної сили 20.09.2023 року.

Суддя Микола ГУРИН

Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/.