ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________
РІШЕННЯ

"18" вересня 2023 р.м. Одеса Справа № 923/988/21

Господарський суд Одеської області у складі судді Д`яченко Т.Г.

при секретарі судового засідання Гутниковій О.С.

розглянувши справу №923/988/21

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "С КЛАУС" (74855, Херсонська область, Каховський район, с.Калинівка, вул. Луначарського, буд.2; ), Товариства з обмеженою відповідальністю Астарта-Агро (74800, Херсонська область, м.Каховка, вул. Пушкіна, буд.103; )

До відповідачів: Товариства з обмеженою відповідальністю "Бургунське", (73000, м.Херсон, вул. Робоча, буд.78, ), Приватного підприємства Бургунська Січ (74334, Херсонська область, Бериславський район, с.Бургунка, вул.Центральна, б/н, )

Треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів: Державний реєстратор Станіславської сільської ради Білозерського району Херсонської області Суханов Дмитро Миколайович (75051, Херсонська область, с.Станіслав, вул.Свободи), Державний реєстратор Станіславської сільської ради Білозерського району Херсонської області Савченко Катерина Михайлівна (75051, Херсонська область, с.Станіслав, вул.Свободи)

про визнання недійсними договорів суборенди, скасування рішень про державну реєстрацію

Представники:

Від позивачів: Горбунова К.О., представник

Від відповідачів: не з`явились

Від 3-ї осіб: не з`явились

Встановив: В провадженні господарського суду Херсонської області перебувала справа №923/988/21 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "С КЛАУС", Товариства з обмеженою відповідальністю Астарта-Агро до Товариства з обмеженою відповідальністю "Бургунське", Приватного підприємства Бургунська Січ, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів: Державний реєстратор Станіславської сільської ради Білозерського району Херсонської області Суханов Дмитро Миколайович, Державний реєстратор Станіславської сільської ради Білозерського району Херсонської області Савченко Катерина Михайлівна про визнання недійсними договорів суборенди, скасування рішень про державну реєстрацію

Згідно із частиною сьомою статті 147 Закону України Про судоустрій і статус суддів від 02.06.2016 р. №1402-VIII у разі неможливості здійснення правосуддя судом з об`єктивних причин під час воєнного або надзвичайного стану, у зв`язку зі стихійним лихом, військовими діями, заходами щодо боротьби з тероризмом або іншими надзвичайними обставинами може бути змінено територіальну підсудність судових справ, що розглядаються в такому суді, за рішенням Вищої ради правосуддя, що ухвалюється за поданням Голови Верховного Суду, шляхом її передачі до суду, який найбільш територіальне наближений до суду, який не може здійснювати правосуддя, або іншого визначеного суду. У разі неможливості здійснення Вищою радою правосуддя такого повноваження воно здійснюється за розпорядженням Голови Верховного Суду. Відповідне рішення є також підставою для передачі усіх справ, які перебували на розгляді суду, територіальна підсудність якого змінюється.

Розпорядженням Верховного Суду від 18.03.2022 №11/0/9-22 змінено територіальну підсудність судових справ господарського суду Херсонської області на господарський суд Одеської області.

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 15.06.2023 для розгляду судової справи №923/988/21 визначено головуючий суддя: Д`яченко Т.Г.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 19.06.2023р. прийнято справу №923/988/21 до свого провадження суддею Д`яченко Т.Г.. Підготовче засідання у справі призначено (з урахуванням перебування судді Д`яченко Т.Г. у відпустці з 28.06.2023р. по 28.07.2023р.) на "07" серпня 2023 р. о 12:00. Запропоновано відповідачам підготувати та надати до суду і одночасно надіслати позивачеві відзив на позов, оформлений з урахуванням вимог, встановлених ст.165 ГПК України, протягом 15 днів з дня вручення даної ухвали суду. Запропоновано третім особам, відповідно до ст. 168 ГПК України надати пояснення щодо позову протягом 15 днів з дня вручення даної ухвали суду. Викликано учасників справи у підготовче засідання, призначене на 07.08.2023р. о 12:00.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 07.08.2023р. закрито підготовче провадження у справі №923/988/21. Призначено справу до розгляду по суті у судовому засіданні на "28" серпня 2023 р. о 12:45. Викликано учасників справи у судове засідання, призначене на 28.08.2023р. о 12:45.

14.08.2023р. до суду від представника Товариства з обмеженою відповідальністю Астарта-Агро надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.

28.08.2023р. у судовому засіданні було оголошено перерву по розгляду справи по суті до 06.09.2023р. о 11:30.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 28.08.2023р. повідомлено учасників справи №923/988/21 про судове засідання, яке відбудеться "06" вересня 2023 р. о 11:30.

06.09.2023р. у судовому засіданні було оголошено перерву по розгляду справи по суті до 18.09.2023р. о 15:30.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 06.09.2023р. повідомлено учасників справи №923/988/21 про судове засідання, яке відбудеться "18" вересня 2023 р. о 15:30.

Товариство з обмеженою відповідальністю "С КЛАУС" та Товариство з обмеженою відповідальністю Астарта-Агро підтримують заявлені позовні вимоги та просять суд їх задовольнити.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Бургунське" заперечувало проти позову, з підстав що викладені у відзиві.

Приватним підприємством Бургунська Січ відзиву до суду надано не було.

Державним реєстратором Станіславської сільської ради Білозерського району Херсонської області Суханов Дмитро Миколайович та державним реєстратором Станіславської сільської ради Білозерського району Херсонської області Савченко Катерина Михайлівна письмових пояснень до суду надано не було.

Відповідно до п.п.4, 5 ч.6 ст.242 ГПК України днем вручення судового рішення є: день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду; день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Господарський суд також враховує правову позицію Верховного Суду, викладену у постанові від 29.03.2021 у справі №910/1487/20, згідно з якою направлення листа рекомендованою кореспонденцією на дійсну адресу є достатнім для того, щоб вважати повідомлення належним, оскільки отримання зазначеного листа адресатом перебуває поза межами контролю відправника, яким в даному випадку є суд (близька за змістом правова позиція викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 25.04.2018 у справі №800/547/17 (П/9901/87/18) та постановах Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 27.11.2019 у справі №913/879/17, від 21.05.2020 у справі №10/249-10/19, від 15.06.2020 у справі № 24/260-23/52-б).

Довідка поштового відділення з позначкою про неможливість вручення судової повістки у зв`язку відсутній за вказаною адресою вважається належним повідомленням сторони про дату судового розгляду. Зазначене свідчить про умисне неотримання судової повістки. Зазначене узгоджується із правовою позицією Великої Палати Верховного Суду, викладеною у постановах: від 09 серпня 2019 року у справі № 906/142/18, провадження №12-109гс19; від 12 грудня 2018 року у справі №752/11896/17, провадження № 14-507цс18.

У судовому засіданні 18.09.2023 року судом було оголошено вступну та резолютивну частини рішення та повідомлено, що повне рішення буде складено 20.09.2023р.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивачів, суд встановив.

02.11.2018р. Товариством з обмеженою відповідальністю Астарта-Агро укладено з Приватним акціонерним товариством "Бургунське" договір купівлі-продажу, на виконання якого Товариство з обмеженою відповідальністю Астарта-Агро передало Приватному акціонерному товариству "Бургунське" пшеницю в кількості 75 тон, на загальну суму 562500,00грн., що підтверджується видатковою накладною №280 від 2 листопада 2018 року. Згідно домовленості сторін, Приватне акціонерне товариство "Бургунське" зобов`язалось, зокрема, оплатити вартість отриманого товару в сумі 562500,00 протягом 3 (трьох) календарних днів від дати поставки, а саме, до 5 листопада 2018 року.

Товариством з обмеженою відповідальністю Астарта-Агро було зазначено суду, що Приватне акціонерне товариство "Бургунське" часткового перерахувало вартість отриманого товару в сумі 450000,00грн.: 16 липня 2019 року 290921,50 грн.; 16 липня 2019 року 9078,50грн.; 19 липня 2019 року 150000,00 грн.

Всупереч умовам договору купівлі-продажу Приватним акціонерним товариством "Бургунське" допущено прострочення оплати поставленого товару, внаслідок чого утворилась заборгованість, що складає 112500,00грн.

Товариством з обмеженою відповідальністю Астарта-Агро було зазначено суду, що воно звернулось до Приватного акціонерного товариства "Бургунське" з претензією від 12 вересня 2019 року за №1-120919/1-п щодо сплати у дводенний строк від дня отримання претензії заборгованості в сумі 112500,00грн., у відповідь на вказану претензію Товариством з обмеженою відповідальністю Астарта-Агро отримано лист від 4 жовтня 2019 року, у змісті якого визнано факт заборгованості за договором купівлі-продажу у розмірі 112500,00грн.

На виконання досягнутих домовленостей (договір про надання безвідсоткової поворотної фінансової допомоги) Товариством з обмеженою відповідальністю Астарта-Агро протягом жовтня 2018 року - березня 2019 року перераховано Приватному акціонерному товариству "Бургунське" грошові кошти, в якості безвідсоткової фінансової допомоги на загальну суму 2008000,00 грн.

Товариство з обмеженою відповідальністю Астарта-Агро звернулось до Приватного акціонерного товариства "Бургунське" з вимогою від 12 вересня 2019 року №2-120919/2-п щодо сплати у дводенний строк від дня отримання вимоги заборгованості в сумі 2008000,00грн. У відповідь на вказану вимогу, Товариством з обмеженою відповідальністю Астарта-Агро отримано від Приватного акціонерного товариства "Бургунське" лист від 4 жовтня 2019 року, у змісті якого визнано факт заборгованості за договором про надання безвідсоткової поворотної фінансової допомоги у розмірі 2008000,00грн.

27 грудня 2016 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "С КЛАУС" та Приватним акціонерним товариством "Бургунське" укладено угоду про співпрацю за №27/12.

За період з грудня 2016 року по червень 2017 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "С КЛАУС" та Приватним акціонерним товариством "Бургунське" укладено договори надання безвідсоткової поворотної фінансової допомоги, а саме: від 28 грудня 2016 року №28/12 про надання 295 000,00грн. строком до 28 грудня 2017 року, від 24 січня 2017 року №24/01 про надання 3 250 000,00грн. строком до 24 січня 2017 року, від 26 січня 2017 року №26/01 про надання 2 200 000,00грн. строком до 27 січня 2018 року; від 31 січня 2017 року №31/01 про надання 1 200 000,00грн. строком до 31 січня 2018 року; від 3 лютого 2017 року №03/02 про надання 135 000,00грн. строком до 3 лютого 2018 року; від 6 березня 2017 року №06/03 про надання 100 000,00 грн. строком до 6 березня 2018 року; від 3 квітня 2017 року №03/04 про надання 300 000,00грн. строком до 3 квітня 2018 року; від 4 квітня 2017 року №04/04 про надання 300 000,00грн. строком до 4 квітня 2018 року; від 11 квітня 2017 року №11/04 про надання 10 000,00грн. строком до 11 квітня 2018 року; від 14 квітня 2017 року №14/04 про надання 85 000,00грн. строком до 19 квітня 2018 року; від 3 травня 2017 року №03/05 про надання 150 000,00грн. строком до 3 травня 2018 року; від 18 травня 2017 року №18/05 про надання 650 000,00грн. строком до 18 травня 2018 року; від 30 травня 2017 року №30/05 про надання 200 000,00грн. строком до 30 травня 2018 року; від 13 червня 2017 року №13/06 про надання 100 000,00грн. строком до 13 червня 2018 року; від 22 червня 2017 року №22/06 про надання 100 000,00грн. строком до 22 червня 2018 року.

Відповідно до вищевказаних договорів надання безвідсоткової поворотної фінансової допомоги, Товариство з обмеженою відповідальністю "С КЛАУС" перерахувало грошові кошти в сумі 8 975 000,00грн., що підтверджується випискою по рахунку за період з 28 грудня 2016 по 13 червня 2017 роки.

Також представником позивачів було зазначено суду, що 27 червня 2019 року Приватним акціонерним товариством "Бургунське" проведено річні загальні збори акціонерів, за наслідком чого оформлено відповідний протокол.

Загальними зборами акціонерів Приватного акціонерного товариства "Бургунське" прийнято, зокрема, рішення про реорганізацію, шляхом перетворення в Товариство з обмеженою відповідальністю «Бургунське». За наслідком проведення річних загальних зборів акціонерів ПРАТ «Бургунське» до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань внесено запис про рішення засновників (учасників) юридичної особи припинення юридичної особи в результаті реорганізації ПРАТ «Бургунське» (дата запису: 02.07.2019; номер запису: 0000048). У подальшому, рішенням позачергових загальних зборів акціонерів Приватного акціонерного товариства "Бургунське" від 12 вересня 2019 року затверджено передавальний акт, складений комісією з припинення (реорганізації) Приватного акціонерного товариства "Бургунське" в якому, зокрема, зазначено, що Товариство з обмеженою відповідальністю «Бургунське» є повним правонаступником Приватного акціонерного товариства "Бургунське", до якого при перетворенні переходить вся сукупність майна, прав та обов`язків, у тому числі зобов`язання Приватного акціонерного товариства "Бургунське" стосовно всіх його кредиторів та боржників, включаючи усі зобов`язання, які оспорюються сторонами.

21 листопада 2019 року до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (номер запису 1000048) внесено відомості про припинення Приватного акціонерного товариства "Бургунське". Разом з тим, 12 вересня 2019 року проведено установчі збори засновників Товариства з обмеженою відповідальністю «Бургунське», внаслідок чого оформлено відповідний протокол. На установчих зборах засновників Товариства з обмеженою відповідальністю «Бургунське» прийняті наступні рішення: Про створення Товариства з обмеженою відповідальністю «Бургунське» шляхом перетворення Приватного акціонерного товариства «Бургунське» та формування його статутного капіталу. Про затвердження статуту створюваного товариства та визначення уповноваженої особи на підписання статуту. Про утворення та обрання органів управління створюваного товариства. Про державну реєстрацію створюваного товариства.

21 листопада 2019 року у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань вчинено запис (номер запису 0001114), з якого вбачається внесення відомостей про державну реєстрацію юридичної особи, яка утворена в результаті перетворення - Товариства з обмеженою відповідальністю «Бургунське», яке є правонаступником Приватного акціонерного товариства «Бургунське».

Щодо стягнення заборгованості з Товариства з обмеженою відповідальністю «Бургунське», представником позивачів було зазначено суду наступне.

Рішенням Господарського суду Херсонської області від 5 січня 2021 року по справі №923/803/20 стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю «Бургунське» на користь Товариство з обмеженою відповідальністю Астарта-Агро 2120500,00грн. боргу, 64228,20грн. інфляційних, 69366,55грн. 3% річних, 33811,42грн. судового збору та 30000,00грн. витрат на професійну правничу допомогу адвоката.

17 травня 2021 року Південно-західним апеляційним господарським судом постановлено ухвалу по справі № 923/803/20, відповідно до якої повернуто апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Бургунське» на рішення Господарського суду Херсонської області від 05.01.2021р. по справі № 923/803/20.

Рішення Господарського суду Херсонської області від 5 січня 2021 року по справі №923/803/20 набрало законної сили 17 травня 2021 року, внаслідок чого Товариству з обмеженою відповідальністю Астарта-Агро виданий наказ № 923/803/20 від 26 травня 2021 року.

10 червня 2021 року старшим державним виконавцем Корабельного районного відділу державної виконавчої служби у місті Херсоні Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) прийнято постанову про відкриття виконавчого провадження № 65684974 (за наказом № 923/803/20 від 26 травня 2021 року).

Рішенням Господарського суду Херсонської області від 9 квітня 2021 року по справі №923/756/20 стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю «Бургунське» на користь Товариством з обмеженою відповідальністю "С КЛАУС" 9075000,00грн. основного боргу, 691961,96грн. річних (3%), 1 000 792,58грн. інфляційних втрат, 161514,88грн. компенсації по сплаті судового збору та 28 437,50грн. компенсації на оплату правничої допомоги.

Рішення Господарського суду Херсонської області від 9 квітня 2021 року по справі №923/756/20 набрало законної сили 28 травня 2021 року, внаслідок чого Товариству з обмеженою відповідальністю "С КЛАУС" виданий наказ № 923/756/20 від 1 червня 2021 року.

08 червня 2021 року старшим державним виконавцем Корабельного районного відділу державної виконавчої служби у місті Херсоні Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) прийнято постанову про відкриття виконавчого провадження № 65707445 (за наказом № 923/756/20 від 1 червня 2021 року).

Щодо наявності у Товариства з обмеженою відповідальністю «Бургунське» у користуванні (в оренді) земельних ділянок для здійснення сільськогосподарського товаровиробництва, суду було зазначене таке.

20 вересня 2005 року між групою громадян, в особі уповноважених Воленюк Т.І., Скирденко Н.Т., Кубіч А.І., Рибальченко М.О., Полонський А.М., Сулімін В.Г., Сергєєва Н.А., Сапожніков О.А., Рожковська Р.Г., Захарова Н.М., Трофименко В.В., Луппа ГН.Ф., Наумова В.В., Покригценко В.І. (всього 633 громадянина - співвласника) та Відкритим акціонерним товариством «Бургунське» (правонаступник Товариство з обмеженою відповідальністю «Бургунське») укладено договір оренди земельної ділянки, за умовами якого орендодавці передали орендарю в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, на підставі державних актів на право спільної часткової власності на земельні ділянки вказаних в додатку, який є невід`ємною частиною договору, які знаходяться в адміністративних границях Бургунської сільської ради, Бериславського району, Херсонської області. Означений договір оренди укладено строком на 25 років, до 19 вересня 2030 року.

Відповідно до умов вказаного вище договору, в оренду передано земельну ділянку площею 677,95га, у т.ч. багаторічні насадження 237,16 га, землі в стадії меліоративного будівництва - 440,79га із земель громадян - власників державних актів на право спільної часткової власності на земельні ділянки, з наступними кадастровими номерами:

- :02:032:0001 загальною площею 70,04га, Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ХС № 021472, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 00441 від 20.04.2005 року (акт засвідчує право спільної часткової власності 120 осіб);

- :02:032:0002 загальною площею 17,80га, Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ХС № 021470, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 00426 від 18.04.2005 року (акт засвідчує право спільної часткової власності 7 осіб);

- :02:033:0002 загальною площею 15,92га, Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ХС № 021475. який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 00424 від 18.04.2005 року (акт засвідчує право спільної часткової власності 7 осіб);

- :02:033:0001 загальною площею 60,88га, Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ХС № 021474, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 00433 від 18.04.2005 року (акт засвідчує право спільної часткової власності 108 осіб);

- :02:034:0001 загальною площею 54,95га, Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 253346, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 00431 від 18.04.2005 року (акт засвідчує право спільної часткової власності 99 осіб);

- :02:035:0002 загальною площею 29,56га, Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 253344, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 00432 від 18.04.2005 року (акт засвідчує право спільної часткової власності 13 осіб);

- :02:051:0001 загальною площею 27,94га, Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 253350, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 00442 від 05.04.2005 року (акт засвідчує право спільної часткової власності 13 осіб);

- :02:047:0001 загальною площею 52,40га, Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ХС № 021495, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 00437 від 20.04.2005 року (акт засвідчує право спільної часткової власності 25 осіб);

- :02:038:0001 загальною площею 26,01га, Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 253343, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 00427 від 18.04.2005 року (акт засвідчує право спільної часткової власності 9 осіб);

- :02:039:0001 загальною площею 23,31га, Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 253341, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 00425 від 18.04.2005 року (акт засвідчує право спільної часткової власності 10 осіб);

- :02:040:0001 загальною площею 13,74га, Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ХС № 021500, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 00434 від 18.04.2005 року (акт засвідчує право спільної часткової власності 7 осіб);

- :02:045:0001 загальною площею 98,49га, Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 253349, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 00440 від 20.04.2005 року (акт засвідчує право спільної часткової власності 49 осіб);

- :02:046:0001 загальною площею 44,09га, Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ХС № 021497, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 00421 від 20.04.2005 року (акт засвідчує право спільної часткової власності 64 осіб);

- :02:046:0002 загальною площею 67,32га, Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ХС № 021496, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 00423 від 20.04.2005 року (акт засвідчує право спільної часткової власності 44 осіб);

- :02:044:0001 загальною площею 98.57га. Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯА № 253351, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 00438 від 20.04.2005 року (акт засвідчує право спільної часткової власності 48 осіб);

- :02:031:0002 загальною площею 19,9972га, Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ХС № 021471, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 00429 від 18.04.2005 року (в користуванні ПрАТ «Бургунське» перебуває земельна ділянка площею - 19,9972га; акт засвідчує право спільної часткової власності 36 осіб).

Вказаний договір оренди зареєстрований у Бериславському районному відділі Херсонської регіональної філії центру ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20 вересня 2005 року за № 23.

На виконання вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» в червні 2017 року ПРАТ «Бургунське» зареєстровано договір оренди земельної ділянки від 20 вересня 2005 року в Державному реєстрі речових прав про, що вчинено наступні записи про інше речове право: від 21.06.2017 року, номер запису про інше речове право: 21112949 (спеціальний розділ), кадастровий номер земельної ділянки: :02:032:0001; від 21.06.2017 року, номер запису про інше речове право: 21113232 (спеціальний розділ), кадастровий номер земельної ділянки: :02:032:0002; від 26.06.2017р. року, номер запису про інше речове право: 21114179 (спеціальний розділ), кадастровий номер земельної ділянки: :02:033:0002; від 26.06.2017 року, номер запису про інше речове право: 21114058 (спеціальний розділ), кадастровий номер земельної ділянки: :02:033:0001; від 26.06.2017 року, номер запису про інше речове право: 21114663 (спеціальний розділ), кадастровий номер земельної ділянки: :02:034:0001; від 26.06.2017 року, номер запису про інше речове право: 21114446 (спеціальний розділ), кадастровий номер земельної ділянки: :02:035:0002; від 26.06.2017 року, номер запису про інше речове право: 21115124 (спеціальний розділ), кадастровий номер земельної ділянки: :02:051:0001; від 26.06.2017 року, номер запису про інше речове право: 21115076 (спеціальний розділ), кадастровий номер земельної ділянки: :02:047:0001; від 26.06.2017 року, номер запису про інше речове право: 21114714 (спеціальний розділ), кадастровий номер земельної ділянки: :02:038:0001; від 26.06.2017 року, номер запису про інше речове право: 21114773 (спеціальний розділ), кадастровий номер земельної ділянки: :02:039:0001; від 26.06.2017 року, номер запису про інше речове право: 21 1 14833 (спеціальний розділ), кадастровий номер земельної ділянки: :02:040:0001; від 21.06.2017 року, номер запису про інше речове право: 21113936 (спеціальний розділ), кадастровий номер земельної ділянки: :02:045:0001; від 26.06.2017 року, номер запису про інше речове право: 21114988 (спеціальний розділ), кадастровий номер земельної ділянки: :02:046:0001; від 26.06.2017 року, номер запису про інше речове право: 21115030 (спеціальний розділ), кадастровий номер земельної ділянки: :02:046:0002; від 26.06.2017 року, номер запису про інше речове право: 21114879 (спеціальний розділ), кадастровий номер земельної ділянки: :02:044:0001; від 26.06.2017 року, номер запису про інше речове право: 21114663 (спеціальний розділ), кадастровий номер земельної ділянки: :02:031:0002.

Щодо передачі Товариством з обмеженою відповідальністю «Бургунське» орендованих земельних ділянок в суборенду Приватному підприємству «Бургунська Січ» позивачами зазначалось, що 16 квітня 2021 року укладено договори суборенди земельних ділянок.

Позивачі вважають, що означені договори суборенди є такими, що направлені на шкоду майнових інтересів кредиторів, укладені з єдиною метою - уникнення сплати значної кредиторської заборгованості, оскільки, цивільно-правовий договір (у тому числі і договір суборенди) не може використовуватися учасниками цивільних відносин для уникнення сплати боргу або виконання судового рішення про стягнення боргу, що набрало законної сили. Укладення боржником, проти якого розпочате судове провадження про стягнення боргу, цивільно-правового договору свідчить про його недобросовісність та зловживання правами стосовно кредитора, оскільки такий договір порушує майнові інтереси кредитора і направлений саме на недопущення звернення стягнення на майно боржника, тому правопорядок не може залишати поза реакцією такі дії, які можуть хоч і не порушувати конкретних імперативних норм, але бути недобросовісними та зводитися до зловживання правом.

Зі змісту укладених договорів суборенди вбачається, що Товариство з обмеженою відповідальністю «Бургунське» (орендар) передає в суборенду Приватному підприємству «Бургунська Січ» (суборендар) земельні ділянки, які знаходяться у користуванні Товариства з обмеженою відповідальністю «Бургунське» у відповідності до договору оренди від 20 вересня 2005 року, зареєстрованому у Бериславському районному відділі Херсонської регіональної філії центру ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20 вересня 2005 року за № 23.

За Договорами суборенди (16 договорів) від 16 квітня 2021 року Товариством з обмеженою відповідальністю «Бургунське» передано Приватному підприємству «Бургунська Січ» в суборенду земельні ділянки загальною площею 721,5033 га (загальна площа у договорах складає 721.4916га), кількість переданих земельних ділянок - 183.

Як вже зазначалось, усі передані в суборенду земельні ділянки знаходились у користуванні Товариством з обмеженою відповідальністю «Бургунське» у відповідності до договору оренди від 20 вересня 2005 року, зареєстрованому у Бериславському районному відділі Херсонської регіональної філії центру ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20 вересня 2005 року за № 23. Вказані обставини відображені у пункті 1.2 договорів суборенди від 16 квітня 2021 року, укладених між Товариством з обмеженою відповідальністю «Бургунське» та Приватним підприємством «Бургунська Січ».

Позивачами було зазначено суду, що Товариством з обмеженою відповідальністю «Бургунське» передано в суборенду значно більшу кількість земельних ділянок по відношенню до тих земельних ділянок, які перебувають в оренді.

За посиланням позивачів, наслідком укладення договорів суборенди від 16 квітня 2021 року є здійснення державної реєстрації такого речового права та внесення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна (державна реєстрація права суборенди здійснена частково, оскільки за договорами суборенди (16 договорів) передано 183 земельні ділянки, а державна реєстрація права суборенди здійснена щодо 30 земельних ділянок (загальна площа 411,2006га), а саме:

1)рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (право суборенди земельної ділянки) № 57972153 від 05.05.2021 07:32:02 год.; дата, час державної реєстрації: 41796361 від 04.05.2021 20:38:18 год. (кадастровий номер земельної ділянки: :02:001:0501);

2) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (право суборенди земельної ділянки) № 57972184 від 05.05.2021 07:46:27 год.; дата, час державної реєстрації: 41796400 від 04.05.2021 20:39:48 год. (кадастровий номер земельної ділянки: :02:001:0502);

3)рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (право суборенди земельної ділянки) № 58014499 від 07.05.2021 07:13:06 год.; дата, час державної реєстрації: 41834979 від 04.05.2021 20:42:13 год. (кадастровий номер земельної ділянки: :02:034:0001);

4)рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (право суборенди земельної ділянки) № 58014546 від 07.05.2021 07:41:12 год.; дата, час державної реєстрації: 41835004 від 04.05.2021 21:01:42 год. (кадастровий номер земельної ділянки: :02:001:0505);

5)рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (право суборенди земельної ділянки) № 58014575 від 07.05.2021 07:49:41 год.; дата, час державної реєстрації: 41835036 від 04.05.2021 20:59:37 год. (кадастровий номер земельної ділянки: :02:001:0481);

6) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (право суборенди земельної ділянки) № 58014657 від 07.05.2021 08:04:42 год.; дата, час державної реєстрації: 41835114 від 04.05.2021 20:58:18 год. (кадастровий номер земельної ділянки: :02:001:0465);

7)рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (право суборенди земельної ділянки) № 58014766 від 07.05.2021 08:13:47 год.; дата, час державної реєстрації: 41835199 від 04.05.2021 20:45:07 год. (кадастровий номер земельної ділянки: :02:001:0503);

8) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (право суборенди земельної ділянки) № 58014891 від 07.05.2021 08:21:28 год.; дата, час державної реєстрації: 41835304 від 04.05.2021 20:57:13 год. (кадастровий номер земельної ділянки: :02:001:0409);

9)рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (право суборенди земельної ділянки) № 58015031 від 07.05.2021 08:28:12 год.; дата, час державної реєстрації: 41835435 від 04.05.2021 20:55:17 год. (кадастровий номер земельної ділянки: :02:001:0474);

10) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (право суборенди земельної ділянки) № 58015244 від 07.05.2021 08:36:52 год.; дата, час державної реєстрації: 41835616 від 04.05.2021 20:43:38 год. (кадастровий номер земельної ділянки: :02:001:0497);

11) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (право суборенди земельної ділянки) № 58015456 від 07.05.2021 08:45:04 год.; дата, час державної реєстрації: 41835758 від 04.05.2021 20:54:12 год. (кадастровий номер земельної ділянки: :02:001:0480)

12) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (право суборенди земельної ділянки) № 58015648 від 07.05.2021 08:51:27 год.; дата, час державної реєстрації: 41835923 від 04.05.2021 20:53:04 год. (кадастровий номер земельної ділянки: :02:001:0479);

13) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (право суборенди земельно ділянки) № 58034388 від 07.05.2021 18:17:17 год.; дата, час державної реєстрації: 41853290 від 04.05.2021 20:46:25 год. (кадастровий номер земельної ділянки: :02:001:0504);

14) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (право суборенди земельної ділянки) №58034540 від 07.05.2021 18:32:14 год.; дата, час державної реєстрації: 41853407 від 04.05.2021 20:48:01 год. (кадастровий номер земельної ділянки: :02:001:0475);

15) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (право суборенди земельної ділянки) №58034604 від 07.05.2021 18:39:28 год.; дата, час державної реєстрації: 41853455 від 04.05.2021 20:49:07 год. (кадастровий номер земельної ділянки: :02:001:0476);

16) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (право суборенди земельної ділянки) №58034651 від 07.05.2021 18:45:54 год.; дата, час державної реєстрації: 41853500 від 04.05.2021 20:50:10 год. (кадастровий номер земельної ділянки: :02:001:0477);

17) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (право суборенди земельної ділянки) №58034706 від 07.05.2021 18:53:01 год.; дата, час державної реєстрації: 41853539 від 04.05.2021 20:51:09 год. (кадастровий номер земельної ділянки: :02:001:0478);

18) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (право суборенди земельної ділянки) №58833031 від 18.06.2021 11:20:43 год.; дата, час державної реєстрації: 42579066 від 15.06.2021 15:13:25 год. (кадастровий номер земельної ділянки: :02:001:0498);

19) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (право суборенди земельної ділянки) №58831354 від 18.06.2021 10:51:12 год.; дата, час державної реєстрації: 42578004 від 15.06.2021 14:55:17 год. (кадастровий номер земельної ділянки: :02:001:0487);

20) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (право суборенди земельної ділянки) №58834056 від 18.06.2021 11:38:15 год.; дата, час державної реєстрації: 42580033 від 15.06.2021 15:15:54 год. (кадастровий номер земельної ділянки: :02:001:0495);

21) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (право суборенди земельної ділянки) №59228720 від 12.07.2021 14:04:46 год.; дата, час державної реєстрації: 42939236 від 09.07.2021 13:47:53 год. (кадастровий номер земельної ділянки: :02:001:0425);

22) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (право суборенди земельної ділянки) №59230047 від 12.07.2021 14:36:30 год.; дата, час державної реєстрації: 42937689 від 09.07.2021 13:50:55 год. (кадастровий номер земельної ділянки: :02:001:0424);

23) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (право суборенди земельної ділянки) №59231578 від 12.07.2021 15:10:51 год.; дата, час державної реєстрації: 42938945 від 09.07.2021 13:53:24 год. (кадастровий номер земельної ділянки: :02:001:0423);

24) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (право суборенди земельної ділянки) №59232432 від 12.07.2021 15:30:25 год.; дата, час державної реєстрації: 42939653 від 09.07.2021 14:06:47 год. (кадастровий номер земельної ділянки: :02:001:0421);

25) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (право суборенди земельно ділянки) №59232860 від 12.07.2021 15:40:33 год.; дата, час державної реєстрації: 42940149 від 09.07.2021 14:09:35 год. (кадастровий номер земельної ділянки: :02:001:0420);

26) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (право суборенди земельної ділянки) №59233523 від 12.07.2021 15:57:12 год.; дата, час державної реєстрації: 42940600 від 09.07.2021 14:15:56 год. (кадастровий номер земельної ділянки: :02:001:0418);

27) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (право суборенди земельної ділянки) №59233807 від 12.07.2021 16:07:25 год.; дата, час державної реєстрації: 42940878 від 09.07.2021 14:17:39 год. (кадастровий номер земельної ділянки: :02:001:0417);

28) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (право суборенди земельної ділянки) №59234106 від 12.07.2021 16:12:06 год.; дата, час державної реєстрації: 42941155 від 09.07.2021 14:19:35 год. (кадастровий номер земельної ділянки: :02:001:0416);

29) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (право суборенди земельної ділянки) №59233306 від 12.07.2021 15:52:22 год.; дата, час державної реєстрації: 42940378 від 09.07.2021 14:14:00 год. (кадастровий номер земельної ділянки: :02:001:0419);

30) рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (право суборенди земельної ділянки) №59231159 від 12.07.2021 15:01:30 год.; дата, час державної реєстрації: 42938427 від 09.07.2021 14:04:03 год. (кадастровий номер земельної ділянки: :02:001:0422).

Позивачі вважають, що договори суборенди земельних ділянок від 16 квітня 2021 року (16 договорів), укладені між відповідачами, мають бути визнані недійсними, відповідно, похідними вимогами є вимоги про скасування рішень державного реєстратора щодо державної реєстрації іншого речового права (суборенди).

Як було зазначено позивачами, станом на дату укладення договорів суборенди (16.04.2021 року), Товариство з обмеженою відповідальністю «Бургунське» мало заборгованість перед Товариства з обмеженою відповідальністю Астарта-Агро в сумі 2317906,17грн. та перед Товариства з обмеженою відповідальністю "С КЛАУС" в сумі 10957706,92грн., загальна сума заборгованості складає 13275613,09грн.

З огляду на викладене, позивачі вважають, що систематичне невиконання приписів процесуального законодавства Товариством з обмеженою відповідальністю «Бургунське», в особі представника, спрямовано на умисне затягування та перешкоджання розгляду справи (такі дії призводять до того, що справа не розглядається по суті тривалий час), тому такі порушення процесуального законодавства слід визнати зловживанням процесуальними правами. Багаточисельні звернення Товариства з обмеженою відповідальністю «Бургунське» з апеляційними скаргами, які повторюють всі недоліки, на які неодноразово вказано скаржнику, необхідно визнавати зловживанням процесуальними правами, що спрямоване на свідоме, невиправдане затягування судового процесу, оскільки такі скарги не мають на меті прагнення до реального захисту прав, натомість, порушують права інших учасників справи (Позивачів). Отже, зловживання процесуальними правами дозволило Товариству з обмеженою відповідальністю «Бургунське» досягнути бажаних результатів, у вигляді затягування розгляду справи, та значно відстрочити дату набрання законної сили судовими рішеннями (по справі № 923/803/20 - 17 травня 2021 року; по справі № 923/756/20 - 28 травня 2021 року) про стягнення заборгованості з Товариства з обмеженою відповідальністю «Бургунське». Вказані обставини дозволили Товариству з обмеженою відповідальністю «Бургунське» 16 квітня 2021 року укласти 16 договорів суборенди з Приватним підприємством «Бургунська Січ», за якими передати в суборенду останньому 183 земельні ділянки, загальною площею 721,5033га.

Разом з тим, позивачами було зазначено суду, що з огляду на той факт, що рішення про стягнення заборгованості з Товариства з обмеженою відповідальністю «Бургунське» не набрали законної сили, відповідно, станом на 16 квітня 2021 року, не проводились жодні виконавчі дії щодо примусового виконання судових рішень, а відтак, відсутні заборони (обтяження, арешти тощо) у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, що, в свою чергу, дозволило відповідачам безперешкодно здійснити державну реєстрацію іншого речового права (суборенди).

Відтак, за посиланням позивачів, з наведених вище фактичних обставин справи та положень Цивільного кодексу України вбачається, що земельні ділянки, які перебували в оренді Товариства з обмеженою відповідальністю «Бургунське» є об`єктами цивільних прав, майном Товариства з обмеженою відповідальністю «Бургунське», у вигляді майнових прав та обов`язків щодо таких земельних ділянок.

Позивачі вважають, що Товариство з обмеженою відповідальністю «Бургунське» зловжило правом і використало приватно-правовий інструментарій всупереч його призначенню, з метою неможливості задоволення вимог кредиторів, оскільки відчужено активи, за рахунок яких є можливим стягнення заборгованості.

Передача земельних ділянок в суборенду має негативні наслідки для позивачів, тобто певний стан до якого потрапили кредитори, чиї права безпосередньо пов`язані з правами Товариства з обмеженою відповідальністю «Бургунське», яке ними зловживає, оскільки внаслідок відчуження майнових прав на орендовані земельні ділянки Товариство з обмеженою відповідальністю «Бургунське» втратило всі активи, за рахунок яких можливо задовольнити вимоги кредиторів (позивачів).

Укладення договорів суборенди та передача земельних ділянок в суборенду не задовольняє кредиторів (позивачів), оскільки для здійснення ними своїх прав не вистачає певних фактів та/або умов, наявності у Товариства з обмеженою відповідальністю «Бургунське» активів, за рахунок яких можливе погашення існуючої заборгованості).

Позивачі вказували суду, що настання фактів (передача земельних ділянок в суборенду) безпосередньо залежить від дій Товариства з обмеженою відповідальністю «Бургунське», оскільки останнє перебуває у конкретних правовідносинах (боржник-кредитори) з позивачами, які «потерпають» від зловживання Товариством з обмеженою відповідальністю «Бургунське» правом.

Позивачі зазначали, що після укладення договорів суборенди у Товариства з обмеженою відповідальністю «Бургунське» відсутнє будь-яке інше майно (майнові права), окрім орендованих земельних ділянок, за рахунок якого є можливість задовольнити вимоги кредиторів та за рахунок якого Товариство з обмеженою відповідальністю «Бургунське» може відповідати за своїми зобов`язаннями перед кредиторами.

Таким чином, з викладеного вище вбачається, що Товариство з обмеженою відповідальністю «Бургунське» є товариством, яке здійснює підприємницьку діяльність з метою одержання прибутку, здійснює систематичну, на власний ризик господарську діяльність, з метою досягнення економічних і соціальних результатів та одержання прибутку, а видами економічної діяльності Товариства з обмеженою відповідальністю «Бургунське» є сільськогосподарське товаровиробництво.

Разом з тим, здійснення Товариством з обмеженою відповідальністю «Бургунське» статутної діяльності та отримання прибутку є можливим лише при використанні таким суб`єктом господарювання відповідних активів, ресурсів (власних або залучених), якими є земельні ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 677,95га, що використовуються Товариством з обмеженою відповідальністю «Бургунське» на підставі договору оренди від 20 вересня 2005 року, зареєстрованому у Бериславському районному відділі Херсонської регіональної філії центру ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20 вересня 2005 року за № 23, строк оренди 25 років (до 19 вересня 2030 року).

Також позивачем було зазначено суду, що укладення договорів суборенди суперечить положенням Цивільного кодексу України, Господарського кодексу України, статуту Товариства з обмеженою відповідальністю «Бургунське», оскільки такі правочини не містять економічної мети, у вигляді отримання прибутку, є вкрай невигідними для суб`єкта господарювання, відповідно, призводять до негативних (збиткових) наслідків для останнього.

Позивачі зазначали, що договори суборенди від 16 квітня 2021 року суперечать положенням договору оренди від 20 вересня 2005 року. У договорі суборенди припинено обов`язки орендаря щодо виплати орендної плати власникам земельних ділянок та встановлено такий обов`язок для суборендаря. З викладених вище положень Цивільного кодексу України та Закону України «Про оренду землі» вбачається, що сторонами договору оренди земельних ділянок від 20 вересня 2005 року є Товариство з обмеженою відповідальністю «Бургунське» та фізичні особи - власники земельних ділянок (орендодавці), між сторонами договору оренди погоджені істотні умови такого договору, у тому числі визначено права орендодавців на отримання від орендаря орендної плати щороку у певному розмірі, відповідно, саме Товариство з обмеженою відповідальністю «Бургунське» має виконувати власні зобов`язання за договором перед орендодавцями. Позивачами вказувалось, що договорами суборенди від 16 квітня 2021 року не визначено конкретного строку (жодним чином не визначено) здійснення розрахунку по орендній платі.

За посиланням позивачів, будь-яка господарська операція, дія суб`єкта господарювання повинна мати розумне пояснення мети та мотивів її здійснення. Договори суборенди, фактично, є безоплатними (винагорода є незначною), тобто не має очевидної економічної мети, а відтак, необхідно констатувати, що мета і мотиви укладення договорів суборенди є недобросовісними та вчинені після пред`явлення до Товариства з обмеженою відповідальністю «Бургунське» позовів про стягнення заборгованості, Товариство з обмеженою відповідальністю «Бургунське» діє очевидно недобросовісно та зловживає правами, оскільки вчинило оспорювані договори суборенди, які порушують майнові інтереси кредиторів і направлені на недопущення виконання судових рішень про стягнення заборгованості.

Позивачі зазначали суду, що після звернення кредиторів до суду з метою стягнення заборгованості, Товариство з обмеженою відповідальністю «Бургунське» вчинено правочини щодо відчуження права оренди земельних ділянок, шляхом укладення договорів суборенди з без будь-якої економічної мети.

Ґрунтуючи заявлені позовні вимоги позивачі зазначали, що наведені вище фактичні обставини справи, укладення договорів суборенди є зловживанням правом з боку Товариства з обмеженою відповідальністю «Бургунське», оскільки такі дії не носять жодної економічного сенсу, укладені з порушенням Цивільного кодексу України, Закону України «Про оренду землі», договору оренди землі від 20 вересня 2005 року, а також, всупереч меті діяльності Товариства з обмеженою відповідальністю «Бургунське» та його статуту, а отже, такі дії спрямовані лише на уникнення виконання судових рішень про стягнення заборгованості на користь позивачів, так як земельні ділянки надано в суборенду, фактично, безкоштовно (не може бути врахована винагорода у розмірі 601,25грн. на місяць), а після відчуження значного земельного масиву в суборенду, у Товариства з обмеженою відповідальністю «Бургунське» відсутнє будь-яке інше майно, за рахунок якого можливо задоволення вимог кредиторів.

Надаючи відзив на позовну заяву, Товариством з обмеженою відповідальністю «Бургунське» було зазначено суду, що орендні правовідносини, що виникають на підставі договору оренди землі, це правовідносини щодо використання землі.

За посиланням відповідача передача земельної ділянки у володіння та користування іншій особі не породжує самостійних договірних правовідносин між власником земельної ділянки та суборендарем, не змінює та не припиняє існуючий договір оренди, не породжує віджучення цього права та не припиняє право оренди орендаря.

Відповідачем було зазначено суду, що станом на час укладання оспорюваних правочинів належне Товариству з обмеженою відповідальністю «Бургунське» право на оренду (право оренди) земельних ділянок не вважалось майном в розумінні ст. 177, ст. 178 Цивільного кодексу України.

Відповідачем зазначалось суду, що право оренди не є майном, за рахунок якого можливо задовольнити вимоги позивачів.

Крім того, відповідачем було зазначено суду, що Товариство з обмеженою відповідальністю «Бургунське» перебувало у скрутному фінансовому становищі задовго до подання позивачами позову про стягнення заборгованості, про що свідчить фінансова звітність за 2019-2020р.

Також, щодо ціни та умов договорів суборенди, то відповідачем було зазначено суду, що існує принцип свободи договору та положення укладених договорів суборенди відповідають вимогам чинного законодавства.

Відповідно до наданої відповіді на відзив, позивачами було зазначено суду, що право оренди земельних ділянок Товариства з обмеженою відповідальністю «Бургунське» є майновим оборотоздатним правом, оскільки оборотоздатність такого майна, передача в суборенду, передбачена змістом договору оренди.

Позивачами було зауважено, що Товариство з обмеженою відповідальністю «Бургунське» мало можливість за допомогою оборотоздатності майнових прав задовольнити кредиторські вимоги. Укладання спірних договорів спрямовано на ухилення від сплати кредиторської заборгованості.

Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивачів, дійшов наступних висновків.

Відповідно до ст. 2 Закону України „Про судоустрій та статус суддів, суд, здійснюючи правосуддя на засадах верховенства права, забезпечує кожному право на справедливий суд та повагу до інших прав і свобод, гарантованих Конституцією і законами України, а також міжнародними договорами, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України.

Згідно ст.4 Господарського процесуального кодексу України, право на звернення до господарського суду в установленому цим Кодексом порядку гарантується. Ніхто не може бути позбавлений права на розгляд його справи у господарському суді, до юрисдикції якого вона віднесена законом. Юридичні особи та фізичні особи - підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням. Відмова від права на звернення до господарського суду є недійсною. Жодна особа не може бути позбавлена права на участь у розгляді своєї справи у визначеному законом порядку.

Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Аналіз наведених норм дає змогу дійти висновку, що кожна особа має право на захист свого порушеного, невизнаного або оспорюваного права чи законного інтересу, який не суперечить загальним засадам чинного законодавства. Порушення, невизнання або оспорення суб`єктивного права є підставою для звернення особи за захистом свого права із застосуванням відповідного способу захисту.

У розумінні зазначених приписів суб`єктивне право на захист - це юридично закріплена можливість особи використати заходи правоохоронного характеру для поновлення порушеного права і припинення дій, які порушують це право.

Процесуально-правовий зміст захисту права полягає у тому, що юридичні особи та фізичні особи - підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням. (ст. 4 ГПК України).

Частиною 1 ст. 5 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що здійснюючи правосуддя, господарський суд захищає права та інтереси фізичних і юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Розпорядження своїм правом на захист є диспозитивною нормою цивільного законодавства, яке полягає у наданні особі, яка вважає свої права порушеними, невизнаними або оспорюваними, можливості застосувати способи захисту, визначені законом або договором.

Приписами статті 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, визначено, що кожен, чиї права та свободи, визнані в цій Конвенції, було порушено, має право на ефективний засіб юридичного захисту в національному органі, навіть якщо таке порушення було вчинене особами, які здійснювали свої офіційні повноваження.

Положеннями ст. 15 Цивільного кодексу України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

У своєму Рішенні №18-рп/2004 від 01.12.2004 року Конституційний суд України визначив основні ознаки охоронюваного законом інтересу, як правового феномену, який: а) виходить за межі змісту суб`єктивного права; б) є самостійним об`єктом судового захисту та інших засобів правової охорони; в) має на меті задоволення усвідомлених індивідуальних і колективних потреб; г) не може суперечити Конституції і законам України, суспільним інтересам, загальновизнаним принципам права; д) означає прагнення (не юридичну можливість) до користування у межах правового регулювання конкретним матеріальним та/або нематеріальним благом; є) розглядається як простий легітимний дозвіл, тобто такий, що не заборонений законом. Охоронюваний законом інтерес регулює ту сферу відносин, заглиблення в яку для суб`єктивного права законодавець вважає неможливим або недоцільним. А також дав його дефініцію: охоронюваний законом інтерес - це прагнення до користування конкретним матеріальним та/або нематеріальним благом, зумовлений загальним змістом об`єктивного і прямо не опосередкований у суб`єктивному праві простий легітимний дозвіл, що є самостійним об`єктом судового захисту та інших засобів правової охорони з метою задоволення індивідуальних і колективних потреб, які не суперечать Конституції і законам України, суспільним інтересам, справедливості, добросовісності, розумності та іншим загальноправовим засадам.

Зважаючи на викладене, охоронюваний законом інтерес характеризується такими ознаками: має правовий характер, тобто перебуває у сфері правового регулювання; пов`язаний із конкретним матеріальним або нематеріальним благом; є визначеним благо, на яке спрямоване прагнення, не може бути абстрактним або загальним, у позовній заяві особа повинна зазначити, який саме її інтерес порушено та в чому він полягає; є персоналізованим (суб`єктивним), тобто належить конкретній особі (позивачу); суб`єктом порушення позивач вважає відповідача.

Враховуючи викладене вище, підставою для звернення до суду є наявність порушеного права (охоронюваного законом інтересу), і таке звернення здійснюється особою, котрій це право належить, і саме з метою його захисту. Відсутність обставин, які б підтверджували наявність порушення права особи, за захистом якого вона звернулася, чи охоронюваного законом інтересу, є підставою для відмови у задоволенні такого позову.

Тобто інтерес позивачів має бути законним, не суперечити Конституції і законам України, суспільним інтересам, справедливості, добросовісності, розумності та іншим загальноправовим засадам та відповідати критеріям охоронюваного законом інтересу, офіційне тлумачення якого дано в резолютивній частині вказаного рішення Конституційного Суду України.

Надаючи оцінку доводам позивачів та обґрунтуванням позовних вимог, викладеним позивачами в позовній заяві, суд зазначає таке.

Відповідно до пункту 6 частини першої статті 3 Цивільного кодексу України, загальними засадами цивільного судочинства є справедливість, добросовісність та розумність.

Згідно зі статтею 13 Цивільного кодексу України, цивільні права особа здійснює у межах, наданих їй договором або актами цивільного законодавства. При здійсненні своїх прав особа зобов`язана утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб, завдати шкоди довкіллю або культурній спадщині. Не допускаються дії особи, що вчиняються з наміром завдати шкоди іншій особі, а також зловживання правом в інших формах. При здійсненні цивільних прав особа повинна додержуватися моральних засад суспільства. Не допускаються використання цивільних прав з метою неправомірного обмеження конкуренції, зловживання монопольним становищем на ринку, а також недобросовісна конкуренція. У разі недодержання особою при здійсненні своїх прав вимог, які встановлені частинами другою - п`ятою цієї статті, суд може зобов`язати її припинити зловживання своїми правами, а також застосувати інші наслідки, встановлені законом.

Із конструкції частини третьої статті 13 Цивільного кодексу України випливає, що дії особи, які полягають у реалізації такою особою свого права, однак вчиняються з наміром завдати шкоди іншій особі, є формою зловживання правом. Вчинення власником майна правочину з розпорядження належним йому майном з метою унеможливити задоволення вимоги іншої особи - стягувача за рахунок майна цього власника, може бути кваліфіковане як зловживання правом власності, оскільки власник використовує правомочність розпорядження майном на шкоду майновим інтересам кредитора (висновок викладений у постанові об`єднаної палати Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 07.12.2018 у справі № 910/7547/17).

Недійсність договору як приватно-правова категорія покликана не допускати або присікати порушення цивільних прав та інтересів або ж їх відновлювати (висновок об`єднаної палати Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду у постанові від 05.09.2019 у справі № 638/2304/17).

Відповідно до частини першої статті 2 Господарського процесуального кодексу України, завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

Суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданням господарського судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі (частина друга статі 2 Господарського процесуального кодексу України).

Верховенство права вимагає від держави його втілення у правотворчу та правозастосовну діяльність (пункт 4.1 рішення Конституційного Суду України від 02.11.2004 № 15-рп/2004).

За час розгляду справи судом з`ясовано, що рішенням Господарського суду Херсонської області від 5 січня 2021 року по справі № 923/803/20 стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю «Бургунське» на користь Товариство з обмеженою відповідальністю Астарта-Агро 2120500,00грн. боргу, 64228,20грн. інфляційних, 69366,55грн. 3% річних, 33811,42грн. судового збору та 30000,00грн. витрат на професійну правничу допомогу адвоката. 17 травня 2021 року Південно-західним апеляційним господарським судом постановлено ухвалу по справі № 923/803/20, відповідно до якої повернуто апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Бургунське» на рішення Господарського суду Херсонської області від 05.01.2021р. по справі № 923/803/20. Рішення Господарського суду Херсонської області від 5 січня 2021 року по справі № 923/803/20 набрало законної сили 17 травня 2021 року, внаслідок чого Товариству з обмеженою відповідальністю Астарта-Агро виданий наказ № 923/803/20 від 26 травня 2021 року.

10 червня 2021 року старшим державним виконавцем Корабельного районного відділу державної виконавчої служби у місті Херсоні Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) прийнято постанову про відкриття виконавчого провадження № 65684974 (за наказом № 923/803/20 від 26 травня 2021 року).

Рішенням Господарського суду Херсонської області від 9 квітня 2021 року по справі №923/756/20 стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю «Бургунське» на користь Товариством з обмеженою відповідальністю "С КЛАУС" 9075000,00грн. основного боргу, 691961,96грн. річних (3%), 1 000 792,58грн. інфляційних втрат, 161514,88грн. компенсації по сплаті судового збору та 28 437,50грн. компенсації на оплату правничої допомоги.

Рішення Господарського суду Херсонської області від 9 квітня 2021 року по справі №923/756/20 набрало законної сили 28 травня 2021 року, внаслідок чого Товариству з обмеженою відповідальністю "С КЛАУС" виданий наказ № 923/756/20 від 1 червня 2021 року. 08 червня 2021 року старшим державним виконавцем Корабельного районного відділу державної виконавчої служби у місті Херсоні Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) прийнято постанову про відкриття виконавчого провадження № 65707445 (за наказом № 923/756/20 від 1 червня 2021 року).

20 вересня 2005 року між групою громадян, в особі уповноважених Воленюк Т.І., Скирденко Н.Т., Кубіч А.І., Рибальченко М.О., Полонський А.М., Сулімін В.Г., ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , Захарова Н.М., Трофименко В.В., ОСОБА_4 , Наумова В.В., Покригценко В.І. (всього 633 громадянина - співвласника) та Відкритим акціонерним товариством «Бургунське» (правонаступник Товариство з обмеженою відповідальністю «Бургунське») укладено договір оренди земельної ділянки, за умовами якого орендодавці передали орендарю в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, на підставі державних актів на право спільної часткової власності на земельні ділянки вказаних в додатку, який є невід`ємною частиною договору, які знаходяться в адміністративних границях Бургунської сільської ради, Бериславського району, Херсонської області. Означений договір оренди укладено строком на 25 років, до 19 вересня 2030 року.

Відповідно до умов вказаного вище договору в оренду передано земельну ділянку площею 677,95га, у т.ч. багаторічні насадження - 237,16 га, землі в стадії меліоративного будівництва - 440,79га із земель громадян - власників державних актів на право спільної часткової власності на земельні ділянки.

На виконання вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» в червні 2017 року ПРАТ «Бургунське» зареєстровано договір оренди земельної ділянки від 20 вересня 2005 року в Державному реєстрі речових прав про, що вчинено наступні записи про інше речове право.

16 квітня 2021 року укладено договори суборенди земельних ділянок, відповідно до яких Товариством з обмеженою відповідальністю «Бургунське» були передані земельні ділянки в суборенду Приватному підприємству «Бургунська Січ».

Зі змісту укладених договорів суборенди вбачається, що Товариство з обмеженою відповідальністю «Бургунське» (орендар) передає в суборенду Приватному підприємству «Бургунська Січ» (суборендар) земельні ділянки, які знаходяться у користуванні Товариства з обмеженою відповідальністю «Бургунське» у відповідності до договору оренди від 20 вересня 2005 року, зареєстрованому у Бериславському районному відділі Херсонської регіональної філії центру ДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20 вересня 2005 року за№ 23.

За Договорами суборенди (16 договорів) від 16 квітня 2021 року Товариством з обмеженою відповідальністю «Бургунське» передано Приватному підприємству «Бургунська Січ» в суборенду земельні ділянки загальною площею 721,5033 га (загальна площа у договорах складає 721.4916га), кількість переданих земельних ділянок - 183.

Частиною третьою статті 509 Цивільного кодексу України, яка визначає загальні вимоги до цивільно-правових зобов`язань (у тому числі договірних), встановлено, що зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

Частина перша статті 627 Цивільного кодексу України встановлює, що відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Суд наголошує, правочини, що укладаються учасниками цивільних відносин, повинні мати певну правову та фактичну мету, яка не має бути очевидно неправомірною та недобросовісною. Правочин не може використовуватися учасниками цивільних відносин для уникнення сплати боргу або виконання судового рішення.

Тому правопорядок не може залишати поза реакцією дії, які хоч і не порушують конкретних імперативних норм, але є очевидно недобросовісними та зводяться до зловживання правом, направленим на недопущення (уникнення) задоволення вимог такого кредитора.

Відтак, будь-який правочин, вчинений боржником у період настання у нього зобов`язання із погашення заборгованості перед кредитором, внаслідок якого боржник перестає бути платоспроможним, має ставитися під сумнів у частині його добросовісності та набуває ознак фраудаторного правочину (правочину, що вчинений боржником на шкоду кредиторам).

Особа, яка є боржником перед своїми контрагентами, повинна утримуватись від дій, які безпідставно або сумнівно зменшують розмір її активів.

Оцінюючи обставини даної справи в їх сукупності, суд дійшов висновку, що відповідачі укладаючи спірний договір діяли поза межами принципу добросовісності.

На думку суду, укладаючи спірний договір сторони керувалися не добросовісною метою, притаманною цивільно-правовим правовідносинам, а керувалися метою створення умов для ухилення від виконання зобов`язань перед позивачами.

Згідно із частиною першою статті 203 Цивільного кодесу України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.

Відповідно до статті 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Отже, з урахуванням встановлених судом обставин справи та в силу вимог Цивільного кодексу України, які встановлюються до змісту правочину, спірний договір суперечить положенням статей 3, 13, 509 та 627 зазначеного Кодексу та підлягає визнанню судом недійсним.

Вирішуючи даний спір суд ураховує й правову позицію, висловлену Великою Платою Верховного Суду у постанові від 03.07.2019 по справі № 369/11268/16-ц (14-266цс19).

За змістом правових висновків Великої Палати Верховного Суду цивільно-правовий договір не може використовуватися учасниками цивільних відносин для уникнення сплати боргу або виконання судового рішення (в тому числі, вироку) про стягнення коштів, що набрало законної сили. Як наслідок, не виключається визнання договору недійсним, направленого на уникнення звернення стягнення на майно боржника, на підставі загальних засад цивільного законодавства (пункт 6 статті 3 ЦК України) та недопустимості зловживання правом (частина третя статті 13 ЦК України).

Аналогічна правова позиція висловлена в постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 28 листопада 2019 року по справі № 910/8357/18, а також постанові ВС у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 24 липня 2019 року № 405/1820/17 та у постанові ВС у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 06 березня 2019 року у справі № 317/3272/16-ц.

Так, в постанові ВС у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 24 липня 2019 року № 405/1820/17 було наведено висновок, за яким в обранні варіанта добросовісної поведінки боржник зобов`язаний піклуватися про те, щоб його юридично значимі вчинки були економічно обґрунтованими. Також поведінка боржника повинна відповідати критеріям розумності, що передбачає, що кожне зобов`язання, яке правомірно виникло, повинно бути виконано належним чином, а тому кожний кредитор вправі розраховувати, що усі існуючі перед ним зобов`язання за звичайних умов будуть належним чином та своєчасно виконані. Тому усі боржники мають на меті добросовісно виконати усі свої зобов`язання, а в разі неможливості такого виконання - надати справедливе та своєчасне задоволення прав та правомірних інтересів кредитора. Угоди, що укладаються учасниками цивільних відносин, повинні мати певну правову та фактичну мету, яка не має бути очевидно неправомірною та недобросовісною.

Наведені вище обставини в сукупності спростовують аргументи відповідача щодо того, що спірний договір відповідає всім вимогам законодавства та не може бути визнаний судом недійсним.

Також суд зазначає, що відповідно до ч. 1 ст. 190 Цивільного кодексу України, майном як особливим об`єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов`язки.

Згідно до ч.1, ч. 2 ст. 191 Цивільного кодексу України, підприємство є єдиним майновим комплексом, що використовується для здійснення підприємницької діяльності. До складу підприємства як єдиного майнового комплексу входять усі види майна, призначені для його діяльності, включаючи земельні ділянки, будівлі, споруди, устаткування, інвентар, сировину, продукцію, права вимоги, борги, а також право на торговельну марку або інше позначення та інші права, якщо інше не встановлено договором або законом.

З урахуванням наведеного, на думку суду, земельні ділянки, які перебували в оренді у Товариства з обмеженою відповідальністю "Бургунське" є об`єктом цивільних прав, Товариство з обмеженою відповідальністю "Бургунське" має майнові права та обов`язки щодо таких земельних ділянок, які в свою чергу необхідні відпрвілдачу для здійснення господарської діяльності.

Згідно зі статтею 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом.

Крім того, статтею 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод передбачено, що кожен, чиї права та свободи, визнані в цій Конвенції, було порушено, має право на ефективний засіб юридичного захисту в національному органі, навіть якщо таке порушення було вчинене особами, які здійснювали свої офіційні повноваження.

На думку суду, визнання спірного договору недійсним є належним та ефективним способом захисту прав позивача, порушених внаслідок укладення спірного правочину, що в свою чергу повністю відповідає завданням господарського судочинства та міжнародно-правовим зобов`язанням держави Україна щодо охорони права власності приватних суб`єктів, що перебувають під її юрисдикцією.

У відповідності до пункту 4 частини 2 статті 129 Конституції України основними засадами судочинства є змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведеності перед судом їх переконливості.

Згідно із ч. 2-3 ст. 13 ГПК України учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Поняття і види доказів викладені у статті 73 ГПК України, згідно якої доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. У разі посилання учасника справи на невчинення іншим учасником справи певних дій або відсутність певної події, суд може зобов`язати такого іншого учасника справи надати відповідні докази вчинення цих дій або наявності певної події. У разі ненадання таких доказів суд може визнати обставину невчинення відповідних дій або відсутності події встановленою. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів (ст. 74 ГПК України).

Згідно з ст. 76 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Частиною 1 статті 77 ГПК України передбачено, що обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

У відповідності до ст. 78 ГПК України, достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи.

Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування (ст. 79 ГПК України).

Відповідно до ст. 86 ГПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Враховуючи усе вищевикладене, оцінюючи докази у справі в їх сукупності, законодавство, що регулює спірні правовідносини, суд дійшов висновку щодо наявності підстав для задоволення позовних Товариства з обмеженою відповідальністю "С КЛАУС", Товариства з обмеженою відповідальністю Астарта-Агро.

Відповідно до ст. 129 ГПК України, судові витрати покладаються на відповідачів.

Керуючись ст.ст. 123, 129, 232, 233, 236-238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "С КЛАУС", Товариства з обмеженою відповідальністю Астарта-Агро задовольнити повністю.

2.Визнати недійсними договори суборенди від 16 квітня 2021 року б/н, укладені між Товариством з обмеженою відповідальністю Бургунське (код ЄДР 31494316) та Приватним підприємством Бургунська Січ (код ЄДР 44027105), якими ТОВ Бургунське передано в суборенду ПП Бургунська Січ земельні ділянки з кадастровими номерами:

2.1.:02:001:0501 площею 44,9946га; :02:001:0502 площею 15,8855га;

2.2.:02:034:0001 площею 54,95га;

2.3.:02:001:0505 площею 25,17га; :02:001:0506 площею 2,1474га; :02:001:0507 площею 2,1474га; :02:001:0527 площею 2,1474га; :02:001:0526 площею 2,1474га; :02:001:0525 площею 2,1474га; :02:001:0524 площею 2,1474га; :02:001:0523 площею 2,1474га; :02:001:0522 площею 2,1474га; :02:001:0521 площею 2,1474га; :02:001:0520 площею 0,7899га; :02:001:0512 площею 2,1474га; :02:001:0513 площею 2,1474га; :02:001:0514 площею 2,1474га; :02:001:0515 площею 2,1474га; :02:001:0516 площею 2,1474га; :02:001:0517 площею 2,1474га; :02:001:0518 площею 2,1474га; :02:001:0519 площею 0,563га; :02:001:0511 площею 2,1474га; :02:001:0510 площею 2,1474га; :02:001:0509 площею 1,0737га; :02:001:0508 площею 1,0737га;

2.4.:02:001:0481 площею 15,3266га; :02:001:0498 площею 16,9475га; :02:001:0353 площею 2,1049га; :02:001:0349 площею 2,1049га; :02:001:0350 площею 2,1049га; :02:001:0351 площею 2,1049га; :02:001:0352 площею 2,1049га; :02:001:0361 площею 2,1049га; :02:001:0360 площею 2,1049га; :02:001:0359 площею 2,1049га; :02:001:0358 площею 2,1049га; :02:001:0357 площею 2,1049га; :02:001:0356 площею 2,1049га; :02:001:0355 площею 2,1049га; :02:001:0354 площею 2,1049га; :02:001:0345 площею 0,206га; :02:001:0344 площею 0,2525га; :02:001:0368 площею 2,1049га; :02:001:0367 площею 2,1049га; :02:001:0366 площею 2,1049га; :02:001:0365 площею 2,1049га; :02:001:0364 площею 2,1049га; :02:001:0363 площею 2,1049га; :02:001:0362 площею 2,1049га; :02:001:0347 площею 0,5388га; :02:001:0346 площею 1,2884га; :02:001:0374 площею 2,1049га; :02:001:0373 площею 2,1049га; :02:001:0372 площею 2,1049га; :02:001:0371 площею 2,1049га; :02:001:0370 площею 2,1049га; :02:001:0369 площею 4,2098га; :02:001:0348 площею 1,5661га; :02:001:0499 площею 5,6141га;

2.5.:02:001:0503 площею 42,701га; :02:001:0465 площею 1,389га;

2.6.:02:001:0409 площею 2,3937га; :02:001:0410 площею 2,3937; :02:001:0411 площею 2,3937га; :02:001:0412 площею 2,3937га; :02:001:0413 площею 2,3937га; :02:001:0414 площею 1,6517га; :02:001:0415 площею 0,1197га;

2.7.:02:001:0497 площею 68,8558га; :02:001:0075 площею 0,5921га; :02:001:0076 площею 0,5921га;

2.8.:02:001:0480 площею 10,3028га; :02:001:0473 площею 0,7985га; :02:001:0472 площею 2,5757га; :02:001:0471 площею 2,5757га; :02:001:0470 площею 2,5757га; :02:001:0469 площею 2,5757га; :02:001:0468 площею 1,906га;

2.9.:02:001:0479 площею 6,7734га; :02:001:0421 площею 4,8091га; :02:001:0420 площею 3,3867га; :02:001:0419 площею 3,3867га; :02:001:0418 площею 3,3867га; :02:001:0417 площею 3,3867га; :02:001:0416 площею 0,8805га;

2.10. :02:001:0474 площею 10,9315га; :02:001:0160 площею 2,0704га; :02:001:0161 площею 2,0704га; :02:001:0162 площею 2,0704га; :02:001:0163 площею 2,0704га; :02:001:0164 площею 2,0704га; :02:001:0165 площею 2,0704га; :02:001:0166 площею 2,0704га; :02:001:0380 площею 2,0704га; :02:001:0379 площею 2,0704га; :02:001:0378 площею 2,0704га; :02:001:0371 площею 2,0704га; :02:001:0370 площею 2,0704га; :02:001:0169 площею 2,0704га; :02:001:0168 площею 2,0704га; :02:001:0167 площею 2,0704га; :02:001:0381 площею 0,6004га; :02:001:0382 площею 2,0704га; :02:001:0383 площею 2,0704га; :02:001:0384 площею 2,0704га; :02:001:0385 площею 2,0704га; :02:001:0386 площею 2,0704га; :02:001:0387 площею 2,0704га; :02:001:0388 площею 2,0704га; :02:001:0389 площею 2,0704га; :02:001:0397 площею 2,0704га; :02:001:0396 площею 2,0704га; :02:001:0395 площею 2,0704га; :02:001:0394 площею 2,0704га; :02:001:0393 площею 2,0704га; :02:001:0392 площею 2,0704га; :02:001:0391 площею 2,0704га; :02:001:0390 площею 2,0704га; :02:001:0398 площею 2,0704га; :02:001:0399 площею 2,0704га; :02:001:0400 площею 2,0704га; :02:001:0401 площею 2,0704га; :02:001:0402 площею 2,0704га; :02:001:0403 площею 2,0704га; :02:001:0404 площею 2,0704га; :02:001:0405 площею 2,0704га; :02:001:0408 площею 2,0704га; :02:001:0407 площею 2,0704га; :02:001:0406 площею 2,0704га;

2.11. :02:001:0475 площею 3,59га; :02:001:0476 площею 2,93га; :02:001:0425 площею 2,2607га; :02:001:0424 площею 2,3797га; :02:001:0423 площею 2,3797га; :02:001:0422 площею 2,3797га;

2.12.:02:001:0477 площею 11,15га; :02:001:0432 площею 2,3225га; :02:001:0433 площею 2,3225га; :02:001:0431 площею 2.3225га; :02:001:0430 площею 2,3225га; :02:001:0429 площею 2,3225га; :02:001:0428 площею 2,3225га; :02:001:0427 площею 2,3225га; :02:001:0426 площею 0,5342га;

2.13. :02:001:0478 площею 5,84га; :02:001:0464 площею 2,3724га; :02:001:0463 площею 2,3724га; :02:001:0462 площею 2,3724га; :02:001:0461 площею 2,3724га; :02:001:0460 площею 2,3724га; :02:001:0459 площею 2,3724га; :02:001:0458 площею 2,3724га; :02:001:0457 площею 2,3724га; :02:001:0456 площею 4,7448га;

2.14.:02:001:0504 площею 19,9972га; :02:001:0067 площею 0,4728га;

2.15.:02:001:0487 площею 6,9289га; :02:001:0486 площею 2,1218га; :02:001:0485 площею 3,0169га; :02:001:0484 площею 3,0169га; :02:001:0483 площею 1,7498га; :02:001:0482 площею 0,9654га;

2.16. :02:001:0495 площею 13,025га; :02:001:0494 площею 0,8031га; :02:001:0488 площею 2,1707га; :02:001:0489 площею 2,1707га; :02:001:0490 площею 2,1707га; :02:001:0491 площею 2,1707га; :02:001:0492 площею 2,1707га; :02:001:0493 площею 2,1707га; :02:001:0128 площею 2,1707га; :02:001:0126 площею 1,6714га; :02:001:0124 площею 2,1707га; :02:001:0123 площею 2,1707га; :02:001:0122 площею 2,1707га; :02:001:0130 площею 2,1707га; :02:001:0129 площею 2,1707га; :02:001:0127 площею 2,1707га; :02:001:0121 площею 2,1707га; :02:001:0131 площею 2,1707га; :02:001:0125 площею 2,1707га; :02:001:0132 площею 2,1707га;

3.Скасувати рішення державного реєстратора Станіславської сільської ради Білозерського району Херсонської області Суханова Дмитра Миколайовича та припинити право Приватного підприємства Бургунська Січ суборенди земельної ділянки (інше речове право):

3.1. рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (право суборенди земельної ділянки) № 57972153 від 05.05.2021 07:32:02 год.; дата, час державної реєстрації: 41796361 від 04.05.2021 20:38:18 год. (кадастровий номер земельної ділянки: :02:001:0501);

3.2. рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (право суборенди земельної ділянки) № 57972184 від 05.05.2021 07:46:27 год.; дата, час державної реєстрації: 41796400 від 04.05.2021 20:39:48 год. (кадастровий номер земельної ділянки: :02:001:0502);

3.3. рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (право суборенди земельної ділянки) № 58014499 від 07.05.2021 07:13:06 год.; дата, час державної реєстрації: 41834979 від 04.05.2021 20:42:13 год. (кадастровий номер земельної ділянки: :02:034:0001);

3.4. рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (право суборенди земельної ділянки) № 58014546 від 07.05.2021 07:41:12 год.; дата, час державної реєстрації: 41835004 від 04.05.2021 21:01:42 год. (кадастровий номер земельної ділянки: :02:001:0505);

3.5. рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (право суборенди земельної ділянки) № 58014575 від 07.05.2021 07:49:41 год.; дата, час державної реєстрації: 41835036 від 04.05.2021 20:59:37 год. (кадастровий номер земельної ділянки: :02:001:0481);

3.6. рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (право суборенди земельної ділянки) № 58014657 від 07.05.2021 08:04:42 год.; дата, час державної реєстрації: 41835114 від 04.05.2021 20:58:18 год. (кадастровий номер земельної ділянки: :02:001:0465);

3.7. рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (право суборенди земельної ділянки) № 58014766 від 07.05.2021 08:13:47 год.; дата, час державної реєстрації: 41835199 від 04.05.2021 20:45:07 год. (кадастровий номер земельної ділянки: :02:001:0503);

3.8. рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (право суборенди земельної ділянки) № 58014891 від 07.05.2021 08:21:28 год.; дата, час державної реєстрації: 41835304 від 04.05.2021 20:57:13 год. (кадастровий номер земельної ділянки: :02:001:0409);

3.9. рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (право суборенди земельної ділянки) № 58015031 від 07.05.2021 08:28:12 год.; дата, час державної реєстрації: 41835435 від 04.05.2021 20:55:17 год. (кадастровий номер земельної ділянки: :02:001:0474);

3.10. рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (право суборенди земельної ділянки) № 58015244 від 07.05.2021 08:36:52 год.; дата, час державної реєстрації: 41835616 від 04.05.2021 20:43:38 год. (кадастровий номер земельної ділянки: :02:001:0497);

3.11. рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (право суборенди земельної ділянки) № 58015456 від 07.05.2021 08:45:04 год.; дата, час державної реєстрації: 41835758 від 04.05.2021 20:54:12 год. (кадастровий номер земельної ділянки: :02:001:0480);

3.12. рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (право суборенди земельної ділянки) № 58015648 від 07.05.2021 08:51:27 год.; дата, час державної реєстрації: 41835923 від 04.05.2021 20:53:04 год. (кадастровий номер земельної ділянки: :02:001:0479);

3.13. рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (право суборенди земельної ділянки) № 58034388 від 07.05.2021 18:17:17 год.; дата, час державної реєстрації: 41853290 від 04.05.2021 20:46:25 год. (кадастровий номер земельної ділянки: :02:001:0504);

3.14. рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (право суборенди земельної ділянки) № 58034540 від 07.05.2021 18:32:14 год.; дата, час державної реєстрації: 41853407 від 04.05.2021 20:48:01 год. (кадастровий номер земельної ділянки: :02:001:0475);

3.15. рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (право суборенди земельної ділянки) № 58034604 від 07.05.2021 18:39:28 год.; дата, час державної реєстрації: 41853455 від 04.05.2021 20:49:07 год. (кадастровий номер земельної ділянки: :02:001:0476);

3.16. рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (право суборенди земельної ділянки) № 58034651 від 07.05.2021 18:45:54 год.; дата, час державної реєстрації: 41853500 від 04.05.2021 20:50:10 год. (кадастровий номер земельної ділянки: :02:001:0477);

3.17. рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (право суборенди земельної ділянки) № 58034706 від 07.05.2021 18:53:01 год.; дата, час державної реєстрації: 41853539 від 04.05.2021 20:51:09 год. (кадастровий номер земельної ділянки: :02:001:0478);

4.Скасувати рішення державного реєстратора Станіславської сільської ради Білозерського району Херсонської області Савченко Катерини Михайлівни та припинити право Приватного підприємства Бургунська Січ суборенди земельної ділянки (інше речове право):

4.1. рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (право суборенди земельної ділянки) № 58833031 від 18.06.2021 11:20:43 год.; дата, час державної реєстрації: 42579066 від 15.06.2021 15:13:25 год. (кадастровий номер земельної ділянки: :02:001:0498);

4.2. рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (право суборенди земельної ділянки) № 58831354 від 18.06.2021 10:51:12 год.; дата, час державної реєстрації: 42578004 від 15.06.2021 14:55:17 год. (кадастровий номер земельної ділянки: :02:001:0487);

4.3. рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (право суборенди земельної ділянки) № 58834056 від 18.06.2021 11:38:15 год.; дата, час державної реєстрації: 42580033 від 15.06.2021 15:15:54 год. (кадастровий номер земельної ділянки: :02:001:0495);

4.4. рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (право суборенди земельної ділянки) № 59228720 від 12.07.2021 14:04:46 год.; дата, час державної реєстрації: 42939236 від 09.07.2021 13:47:53 год. (кадастровий номер земельної ділянки: :02:001:0425);

4.5. рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (право суборенди земельної ділянки) № 59230047 від 12.07.2021 14:36:30 год.; дата, час державної реєстрації: 42937689 від 09.07.2021 13:50:55 год. (кадастровий номер земельної ділянки: :02:001:0424);

4.6. рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (право суборенди земельної ділянки) № 59231578 від 12.07.2021 15:10:51 год.; дата, час державної реєстрації: 42938945 від 09.07.2021 13:53:24 год. (кадастровий номер земельної ділянки: :02:001:0423);

4.7. рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (право суборенди земельної ділянки) № 59232432 від 12.07.2021 15:30:25 год.; дата, час державної реєстрації: 42939653 від 09.07.2021 14:06:47 год. (кадастровий номер земельної ділянки: :02:001:0421);

4.8. рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (право суборенди земельної ділянки) № 59232860 від 12.07.2021 15:40:33 год.; дата, час державної реєстрації: 42940149 від 09.07.2021 14:09:35 год. (кадастровий номер земельної ділянки: :02:001:0420);

4.9. рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (право суборенди земельної ділянки) № 59233523 від 12.07.2021 15:57:12 год.; дата, час державної реєстрації: 42940600 від 09.07.2021 14:15:56 год. (кадастровий номер земельної ділянки: :02:001:0418);

4.10. рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (право суборенди земельної ділянки) № 59233807 від 12.07.2021 16:07:25 год.; дата, час державної реєстрації: 42940878 від 09.07.2021 14:17:39 год. (кадастровий номер земельної ділянки: :02:001:0417);

4.11. рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (право суборенди земельної ділянки) № 59234106 від 12.07.2021 16:12:06 год.; дата, час державної реєстрації: 42941155 від 09.07.2021 14:19:35 год. (кадастровий номер земельної ділянки: :02:001:0416);

4.12. рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (право суборенди земельної ділянки) № 59233306 від 12.07.2021 15:52:22 год.; дата, час державної реєстрації: 42940378 від 09.07.2021 14:14:00 год. (кадастровий номер земельної ділянки: :02:001:0419);

4.13. рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (право суборенди земельної ділянки) № 59231159 від 12.07.2021 15:01:30 год.; дата, час державної реєстрації: 42938427 від 09.07.2021 14:04:03 год. (кадастровий номер земельної ділянки: :02:001:0422).

5.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Бургунське" (73000, м.Херсон, вул. Робоча, буд.78, ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "С КЛАУС" (74855, Херсонська область, Каховський район, с.Калинівка, вул. Луначарського, буд.2; ) витрати по сплаті судового збору у розмірі 52210 (п`ятдесят дві тисячі двісті десять) грн. 00 коп.

6. Стягнути з Приватного підприємства Бургунська Січ (74334, Херсонська область, Бериславський район, с.Бургунка, вул.Центральна, б/н, ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "С КЛАУС" (74855, Херсонська область, Каховський район, с.Калинівка, вул. Луначарського, буд.2; ) витрати по сплаті судового збору у розмірі 52210 (п`ятдесят дві тисячі двісті десять) грн. 00 коп.

7. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Бургунське" (73000, м.Херсон, вул. Робоча, буд.78, ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю Астарта-Агро (74800, Херсонська область, м.Каховка, вул. Пушкіна, буд.103; ) витрати по сплаті судового збору у розмірі 52210 (п`ятдесят дві тисячі двісті десять) грн. 00 коп.

8. Стягнути з Приватного підприємства Бургунська Січ (74334, Херсонська область, Бериславський район, с.Бургунка, вул.Центральна, б/н, ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю Астарта-Агро(74800, Херсонська область, м.Каховка, вул. Пушкіна, буд.103; ) витрати по сплаті судового збору у розмірі 52210 (п`ятдесят дві тисячі двісті десять) грн. 00 коп.

Повний текст рішення складено 20 вересня 2023 р.

Рішення господарського суду набирає законної сили в порядку ст.241 Господарського процесуального кодексу України і може бути оскаржено в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 20 днів з дня складання повного рішення.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Т.Г. Д`яченко