ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

18 вересня 2023 року Справа № 926/2574/23

За первісним позовом Акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Місто Естейт"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Естейт Селлінг"

про витребування нерухомого майна з чужого незаконного володіння

та за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Місто Естейт"

до Акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк"

про визнання припинення іпотеки за іпотечними договорами

Суддя Тинок О.С.

Секретар судових засідань Григораш М.І.

Представники:

від АТ КБ "ПриватБанк" (в режимі ВКЗ) - Лопатнікова А.В.

від ТОВ "Місто Естейт" - не з`явився

від ТОВ "Естейт Селлінг" (в режимі ВКЗ) - Целік В.В.

ВСТАНОВИВ:

Акціонерне товариство комерційний банк "ПриватБанк" звернулось до Господарського суду Чернівецької області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Місто Естейт" в якій банк просить суд:

- витребувати з незаконного володіння Товариства з обмежено відповідальністю "Місто Естейт" (; адреса: 49041, Дніпропетровська обл., м. Дніпро, пр. Праці, будинок 2т) на користь Акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" (, адреса: 01001, м. Київ, вул. Грушевського, 1д) об`єкт нерухомого майна - реєстраційний номер 01, адреса: Чернівецька область, м. Чернівці, вулиця Чкалова Валерія, будинок 34е;

- витребувати з незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю "Місто Естейт" (; адреса: 49041, Дніпропетровська обл., м. Дніпро, пр. Праці, будинок 2т) на користь Акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" (, адреса: 01001, м. Київ, вул. Грушевського, 1д) об`єкт нерухомого майна - реєстраційний номер 01, адреса: Чернівецька область, м. Чернівці, вулиця Чкалова Валерія, будинок 34і;

- витребувати з незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю "Місто Естейт" (; адреса: 49041, Дніпропетровська обл., м. Дніпро, пр. Праці, будинок 2т) на користь власника Акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" (, адреса: 01001, м. Київ, вул. Грушевського, 1д) об`єкт нерухомого майна - реєстраційний номер 01, адреса: Чернівецька область, м. Чернівці, вулиця Чкалова Валерія, будинок 34з;

- витребувати з незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю "Місто Естейт" (; адреса: 49041, Дніпропетровська обл., м. Дніпро, пр. Праці, будинок 2т) на користь власника Акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" (, адреса: 01001, м. Київ, вул. Грушевського, 1д) об`єкт нерухомого майна - ресстраційний номер 01, адреса: Чернівецька область, м. Чернівці, вулиця Чкалова Валерія, будинок 34ж;

- витребувати з незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю "Місто Естейт" (; адреса: 49041, Дніпропетровська обл., м. Дніпро, пр. Праці, будинок 2т) на користь власника Акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" (, адреса: 01001, м. Київ, вул. Грушевського, 1д) об`єкт нерухомого майна - реєстраційний номер 01, адреса: Чернівецька область, м. Чернівці, вулиця Чкалова Валерія, будинок 34д.

Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 14 червня 2023 року, позовну заяву №926/2574/23 передано судді Тинку О.С.

Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 14 червня 2023 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Постановлено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 28 червня 2023 року о 12 годині 30 хвилині

21 червня 2023 року представник позивача подав до суду заяву (вх. №2779), в якому просить забезпечити проведення всіх судових засідань по справі №926/2574/23 в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду із застосуванням власних технічних засобів.

Ухвалою суду від 21 червня 2023 року задоволено заяву представника Акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" про розгляд справи 28 червня 2023 року о 12 годині 30 хвилин та в усіх наступних судових засіданнях в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду, з використанням власних технічних засобів.

Ухвалою суду від 28 червня 2023 року постановлено: відкласти підготовче засідання на 03 серпня 2023 року; провести судове засідання з розгляду справи, призначене на 03 серпня 2023 року на 11 годину 00 хвилин в приміщенні Господарського суду Чернівецької області зал судових засідань № 2, у режимі відеоконференції з представником Акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів та електронного цифрового підпису за допомогою сервісу vkz.court.gov.ua за наступними реквізитами: електронна адреса: ІНФОРМАЦІЯ_1; залучити до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Естейт Селлінг" (49094, Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вул. Набережна Перемоги, буд. 32, код 38529727); зобов`язати позивача у 3-ох денний строк з дня вручення даної ухвали надіслати третій особі копії позовної заяви і доданих до неї документів, докази чого надати суду; третій особі до 03 серпня 2023 року надати суду відповідно до статті 168 Господарського процесуального кодексу України письмові пояснення і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), що підтверджують на підтримку або заперечення проти позову. Одночасно надіслати учасникам справи копію пояснення та доданих до нього документів, докази такого направлення надати суду до початку підготовчого засідання; повідомити відповідача та третю особу про дату, час і місце розгляду справи, розмістивши оголошення про виклик до суду на веб-порталі судової влади України на офіційному веб-сайті Господарського суду Чернівецької області.

12 липня 2023 року представник позивача подала до суду клопотання (вх. №3116) про долучення документів до матеріалів справи, які подаються позивачем на виконання вимог ухвали суду від 28 червня 2023 року.

19 липня 2023 року представник відповідача та третьої особи направив на електронну адресу суду заяву (вх. №3242) про ознайомлення з матеріалами справи, яку судом задоволено.

Також, 19 представник відповідача та третьої особи через систему "Електронний суд" подав до суду заяву про вступ у справу як представника (вх. №3244) та заяву про ознайомлення з матеріалами справи в електронному вигляді, які судом задоволено та надано представнику доступ до електронних варіантів матеріалів справи.

Крім того, 19 липня 2023 року представник відповідача та третьої особи направив на електронну адресу суду клопотання (вх. №3243) про проведення судового засідання в режимі відеоконференції з використанням власних технічних засобів поза межами приміщення суду.

При цьому, починаючи з 01 липня 2023 року по 02 серпня 2023 року включно, суддя Тинок О.С. перебував у щорічній відпустці.

Ухвалою суду від 03 серпня 2023 року задоволено заяву представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Місто Естейт" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Естейт Селлінг" про розгляд справи 03 серпня 2023 року о 11 годині 00 хвилин в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду, з використанням власних технічних засобів.

03 серпня 2023 року представник відповідача та третьої особи направив на електронну адресу суду заяву (вх. №3383) про відкладення розгляду справи, аргументуючи заявлене прохання тим, що відповідач ухвалу про відкриття провадження у справі №926/2574/23 отримав лише 19 липня 2023 року, що підтверджується трекінгом з сайту АТ "Укрпошти". Оскільки, суд встановив 16-денний строк для подання відзиву з дня отримання копії ухвали суду про відкриття провадження, то на день судового засідання строк для подання відзиву не сплив. Враховуючи великий об`єм відзиву на позовну заяву та додатків до нього, представник просить суд відкласти судове засідання.

Ухвалою суду від 03 серпня 2023 року постановлено: заяву представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Місто Естейт" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Естейт Селлінг" про відкладення розгляду справи (вх. №3383 від 03 серпня 2023 року) - задовольнити; продовжити строк проведення підготовчого провадження на тридцять днів; відкласти підготовче засідання на 21 серпня 2023 року.

04 серпня 2023 року представник відповідача направив на електронну адресу суду відзив на позовну заяву (вх. №3409), у якому представник відповідача повідомляє суд про те, що усі додатки до відзиву направлені відповідачем поштою на адресу Господарського суду Чернівецької області.

07 серпня 2023 року до суду надійшов відзив на позовну заяву (вх. №3409), у якому відповідач не погоджується із позовними вимогами заявленими Акціонерним товариством комерційний банк "ПриватБанк" та просить суд відмовити у задоволені позову.

При цьому, 04 серпня 2023 року представник відповідача направив на електронну адресу суду зустрічну позовну заяву (вх. №3410) до Акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк", в якій просить суд:

- визнати припиненою з 06.06.2017 іпотеку за іпотечним договором №DNTFLOK06629/D191 від 01.03.2016, укладеним між ТОВ "Естейт Селлінг" та ПАТ КБ "ПриватБанк".

- визнати припиненою з 06.06.2017 іпотеку за іпотечним договором №DNTFLOK06629/D192 від 01.03.2016, укладеним між ТОВ "Естейт Селлінг" та ПАТ КБ "ПриватБанк".

- визнати припиненою з 06.06.2017 іпотеку за іпотечним договором №DNTFLOK06629/D193 від 02.03.2016, укладеним між ТОВ "Естейт Селлінг" та ПАТ КБ "ПриватБанк".

- визнати припиненою з 06.06.2017 іпотеку за іпотечним договором №DNTFLOK06629/D194 від 02.03.2016, укладеним між ТОВ "Естейт Селлінг" та ПАТ КБ "ПриватБанк".

- визнати припиненою з 06.06.2017 іпотеку за іпотечним договором №DNTFLOK06629/D195 від 03.03.2016, укладеним між ТОВ "Естейт Селлінг" та ПАТ КБ "ПриватБанк".

07 серпня 2023 року до суду надійшов оригінал зустрічної позовної заяви (вх. №3410).

Ухвалою суду від 08 серпня 2023 року постановлено: прийняти зустрічну позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Місто Естейт" до Акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" про визнання припиненими з 06.06.2017 іпотеки за іпотечними договорами №DNTFLOK06629/D191 від 01.03.2016, №DNTFLOK06629/D192 від 01.03.2016, №DNTFLOK06629/D193 від 02.03.2016, №DNTFLOK06629/D194 від 02.03.2016, №DNTFLOK06629/D195 від 03.03.2016, укладеними між ТОВ "Естейт Селлінг" та ПАТ КБ "ПриватБанк" (вх. №3410 від 04 серпня 2023 року) до спільного розгляду з первісним позовом; вимоги за зустрічним позовом об`єднати в одне провадження з первісним позовом; призначити підготовче засідання для спільного розгляду зустрічного позову разом із первісним позовом на 21 серпня 2023 року.

15 серпня 2023 року представник Товариства з обмеженою відповідальністю "Місто Естейт" направив на електронну адресу суду клопотання (вх. №3540) про залучення співвідповідача, в якому останній повідомляє суд про необхідність залучення Товариства з обмеженою відповідальністю "Естейт Селлінг" за зустрічним позовом в якості співвідповідача, оскільки Товариство з обмеженою відповідальністю "Естейт Селлінг" є стороною спірних договорів.

21 серпня 2023 року представник Акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" направила на електронну адресу суду заяву (вх. №3599) про продовження процесуального строку. Подана заява обґрунтовується необхідністю надання додаткового часу для подання до суду відзиву на зустрічну позовну заяву та відповіддю на відзив на позовну заяву, оскільки додатки до отриманих від представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Місто Естейт" процесуальних документів сягають більше 1500 сторінок, Акціонерне товариство комерційний банк "ПриватБанк" не в змозі викласти, оформити та відправити свою позицію у строк визначений суддею.

21 серпня 2023 року в судовому засіданні оголошено перерву до 04 вересня 2023 року. Окрім того, за наслідками проведеного судового засідання, суд: задовольнив подану представником Акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" заяву (вх. №3599 від 21 серпня 2023 року) та продовжив Акціонерному товариству комерційний банк "ПриватБанк" строк для подання відповіді на відзив та відзив на зустрічну позовну заяву до 29 серпня 2023 року; розгляд клопотання (вх. №3540 від 15 серпня 2023 року) про залучення співвідповідача відкласти до наступного судового засідання.

30 серпня 2023 року представник Акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" направила на електронну адресу суду відзив на зустрічний позов (вх. №3714), в якому зазначається, що заявлені вимоги по зустрічному позову є необґрунтованими, безпідставними та недоведеними.

Також, 30 серпня 2023 року представник Акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" направила на електронну адресу суду відповідь на відзив (вх. №3715), в якій позивач за первісним позовом контраргументує твердження Товариства з обмеженою відповідальністю "Місто Естейт" викладені останнім у поданому відзиві на позовну заяву.

04 вересня 2023 року представник Товариства з обмеженою відповідальністю "Естейт Селлінг" направив на електронну адресу суду повідомлення (вх. №1566), в якому зазначаються відомості про стан банкрутства Товариства з обмеженою відповідальністю "Естейт Селлінг" у справі №904/1938/22 та данні про розпорядника майна.

Адвокат Целік В.В., який представляє інтереси Товариства з обмеженою відповідальністю "Місто Естейт" направив на електронну адресу суду заяву (вх. №1565), в якій повідомляє суд про факт припинення ним представництва інтересів Товариства з обмеженою відповідальністю "Місто Естейт" у справі №926/2574/23 з 01 вересня 2023 року.

Ухвалою суду від 04 вересня 2023 року постановлено: відкласти підготовче засідання в межах розумного строку на 18 вересня 2023 року; зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Місто Естейт" надати суду докази припинення повноважень Целіка В.В., як представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Місто Естейт" та повідомити суд чи підтримує товариство здійснені Целіком В.В. процесуальні дії під час його представництва у справі №926/3574/23; відкласти розгляд клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Місто Естейт" про залучення співвідповідача (вх. №3540 від 15 серпня 2023 року) до наступного судового засідання.

06 вересня 2023 року директор Товариства з обмеженою відповідальністю "Місто Естейт" направила на електронну адресу суду повідомлення по справі (вх. №1583), в якому сторона по справі зазначає, що представництво товариства у справі №926/2574/23 здійснювалось Целіком В.В. за погодженням з директором на всіх її етапах, а прийняття рішення про припиненням представлення інтересів товариства Целіком В.В. відбулось шляхом скасування виданої довіреності з 01 вересня 2023 року про що видано відповідний наказ та ознайомлено з ним Целіка В.В., відповідні документи долучені стороною по справі до повідомлення.

Відповідач за первісним позовом та позивач за зустрічним позовом явку належного представника в судове засідання 18 вересня 2023 року не забезпечив, хоча був належним чином повідомлений про місце, час та дату проведення запланованого судового засідання, причини неявки суду не відомі.

Представник Акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" в судовому засіданні 18 вересня 2023 року залишила на розсуд суду питання з приводу клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Місто Естейт" про залучення співвідповідача за зустрічним позовом.

У судовому засіданні 18 вересня 2023 року представник Товариства з обмеженою відповідальністю "Естейт Селлінг" не заперечив проти задоволення клопотання про залучення співвідповідача.

Розглянувши подане клопотання про залучення співвідповідача, дослідивши матеріали справи, заслухавши позиції учасників справи в судовому засіданні, суд зазначає наступне.

За приписами частин 1, 2 статті 48 Господарського процесуального кодексу України, суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання, залучити до участі у ній співвідповідача. Якщо позов подано не до тієї особи, яка повинна відповідати за позовом, суд до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання, за клопотанням позивача замінює первісного відповідача належним відповідачем, не закриваючи провадження у справі.

З огляду на те, що клопотання про залучення співвідповідача подано до суду до початку розгляду справи по суті, суд дійшов висновку про те, що Товариство з обмеженою відповідальністю "Місто Естейт" звернулося з клопотанням з дотриманням встановленого строку.

Про залучення співвідповідача чи заміну неналежного відповідача постановляється ухвала. За клопотанням нового відповідача або залученого співвідповідача розгляд справи починається спочатку (частина 4 стаття 48 Господарського процесуального кодексу України).

Враховуючи предмет зустрічного позову у справі, зокрема, про визнання припиненими з 06.06.2017 іпотеки за іпотечними договорами №DNTFLOK06629/D191 від 01.03.2016, №DNTFLOK06629/D192 від 01.03.2016, №DNTFLOK06629/D193 від 02.03.2016, №DNTFLOK06629/D194 від 02.03.2016, №DNTFLOK06629/D195 від 03.03.2016, укладеними між ТОВ "Естейт Селлінг" та ПАТ КБ "ПриватБанк" (вх. №3410 від 04 серпня 2023 року), суд вважає за необхідне клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Місто Естейт" задовольнити, залучивши Товариство з обмеженою відповідальністю "Естейт Селлінг" співвідповідачем у справі за зустрічним позовом.

Оскільки, Товариство з обмеженою відповідальністю "Естейт Селлінг" вже було залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача за первісним позовом, то суд встановлює останньому строк для подання відзиву на зустрічну позовну заяву протягом 15 днів від дня отримання копії цієї ухвали.

З огляду на викладене вище, задля надання можливості Товариству з обмеженою відповідальністю "Естейт Селлінг" скористатись своїм правом на подання відзиву на зустрічну позовну заяву та відповідно до вимоги частини 1 статті 2 ГПК України, згідно якої завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, керуючись статтями 177, 181, 182, 183, 202, 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Місто Естейт" (вх. №3540 від 15 серпня 2023 року) про залучення співвідповідача - задовольнити.

2. Залучити до участі у справі співвідповідача за зустрічним позовом - Товариство з обмеженою відповідальністю "Естейт Селлінг" (49094, Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вул. Набережна Перемоги, буд. 32, код 38529727).

3. Встановити Товариству з обмеженою відповідальністю "Естейт Селлінг" строк для подання відзиву на зустрічну позовну заяву разом з доказами його надсилання (надання) іншим учасникам справи протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання копії цієї ухвали.

4. Встановити Товариству з обмеженою відповідальністю "Місто Естейт" строк для подання відповіді на відзив на зустрічну позовну заяву разом з доказами його надсилання (надання) іншим учасникам справи протягом десяти днів з дня отримання копії відзиву на зустрічну позовну заяву.

5. Встановити Акціонерному товариству комерційний банк "ПриватБанк" строк для подання заперечення на відповідь на відзив на позовну заяву разом з доказами його надсилання (надання) іншим учасникам справи протягом десяти днів з дня отримання копії відзиву на зустрічну позовну заяву.

6. Відкласти підготовче засідання в межах розумного строку на 02 жовтня 2023 року о 10 годині 30 хвилин. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, зал судових засідань № 2, у режимі відеоконференції з представником Акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Естейт Селлінг" поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів та електронного цифрового підпису за допомогою сервісу vkz.court.gov.ua за наступними реквізитами: електронна адреса: ІНФОРМАЦІЯ_2 та ІНФОРМАЦІЯ_1..

7. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Естейт Селлінг" повідомити розпорядника майна Шевченка В.Є. про розгляд судом справи №926/2574/23, докази чого надати суду.

8. Копію ухвали направити учасникам справи та розпоряднику майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Естейт Селлінг" - Шевченку В.Є.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/

Суддя О.С. Тинок