УХВАЛА

м. Київ

19.09.2023Справа № 910/7947/23

Господарський суд міста Києва у складі судді Комарової О.С., розглянувши матеріали справи за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ЦЕНТРАЛ БУД» до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛІГА ІНФО» про визнання договорів недійсними та застосування наслідків їх недійсності

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «ЦЕНТРАЛ БУД» звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛІГА ІНФО», у якому просить:

- визнати недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, посвідчений 05.06.2020 Трач Г.М., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, та зареєстрований в реєстрі за № 903, за яким ТОВ «ЦЕНТРАЛ БУД» на користь ТОВ «ЛІГА ІНФО» було продано гараж, автостоянка № 37 в підземній автостоянці секція «Б», загальною площею 16,0 кв.м, що розташований за адресою: місто Київ, вулиця Старонаводницька, будинок 13, секц. Б (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 00);

- визнати недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, посвідчений 05.06.2020 Трач Г.М., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, та зареєстрований в реєстрі за № 901, за яким ТОВ «ЦЕНТРАЛ БУД» на користь ТОВ «ЛІГА ІНФО» було продано гараж, автостоянка № 38 в підземній автостоянці секція «Б», загальною площею 15,6 кв.м, що розташований за адресою: місто Київ, вулиця Старонаводницька, будинок 13, секц. Б (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 00);

- визнати недійсним договір купівлі-продажу нежилих приміщень, посвідчений 05.06.2020 Трач Г.М., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, та зареєстрований в реєстрі за № 902, за яким ТОВ «ЦЕНТРАЛ БУД» на користь ТОВ «ЛІГА ІНФО» було продано нежилі приміщення з № 1 по № 11 (групи приміщень № 13) площею 128,30 кв.м; МСК площею 9,10 кв.м (в літ. А), загальною площею 137,4 кв.м, що розташовані за адресою: місто Київ, вулиця Окіпної Раїси, будинок 3 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 00);

- застосувати наслідки недійсності правочину щодо договору купівлі-продажу нерухомого майна, посвідченого 05.06.2020 Трач Г.М., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, та зареєстрованого в реєстрі за № 903, а саме: витребувати з незаконного володіння ТОВ «ЛІГА ІНФО» на користь ТОВ «ЦЕНТРАЛ БУД» нерухоме майно: гараж, автостоянка № 37 в підземній автостоянці секція «Б», загальною площею 16,0 кв.м, що розташований за адресою: місто Київ, вулиця Старонаводницька, будинок 13, секц. Б (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 00);

- застосувати наслідки недійсності правочину щодо договору купівлі-продажу нерухомого майна, посвідченого 05.06.2020 Трач Г.М., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, та зареєстрованого в реєстрі за № 901, а саме: витребувати з незаконного володіння ТОВ «ЛІГА ІНФО» на користь ТОВ «ЦЕНТРАЛ БУД» нерухоме майно: гараж, автостоянка № 38 в підземній автостоянці секція «Б», загальною площею 15,6 кв.м, що розташований за адресою: місто Київ, вулиця Старонаводницька, будинок 13, секц. Б (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 00);

- застосувати наслідки недійсності правочину щодо договору купівлі-продажу нерухомого майна, посвідченого 05.06.2020 Трач Г.М., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, та зареєстрованого в реєстрі за № 902, а саме: витребувати з чужого незаконного володіння ТОВ «ЛІГА ІНФО» на користь ТОВ «ЦЕНТРАЛ БУД» нерухоме майно: нежилі приміщення з № 1 по № 11 (групи приміщень № 13) площею 128,30 кв.м; МСК площею 9,10 кв.м (в літ. А), загальною площею 137,4 кв.м, що розташовані за адресою: місто Київ, вулиця Окіпної Раїси, будинок 3 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 00).

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що спірні договори укладені всупереч інтересам позивача, направлені на реалізацію змови керівників сторін щодо позбавлення позивача активів, укладені директором ТОВ «ЦЕНТРАЛ БУД» із зловживанням власними повноваженнями, при цьому укладені ним усвідомлюючи, що правочини за наслідками не відповідають дійсним інтересам та волевиявленню позивача як юридичної особи, та призводять до спричинення позивачу шкоди, укладені з порушенням приписів статей 13, 92, 203, 232, 237, 238 Цивільного кодексу України, що є підставою для визнання їх недійсними у відповідності до статей 215, 232 цього Кодексу. Також позивач вказує, що спірні договори є фраудаторними правочинами, оскільки були укладені з метою ухилення від виконання зобов`язань перед ТОВ «ЕРІФІЯ» щодо реєстрації на користь останнього податкової накладної, а також з метою уникнення накладення арешту на нерухоме майно і грошові кошти та наступного звернення стягнення на майно.

У позовній заяві позивачем було заявлено клопотання про вжиття заходів забезпечення позову шляхом накладення арешту та заборони вчиняти певні дії, а саме заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно, суб`єктам державної реєстрації прав, Міністерству юстиції України та його територіальним органам, вчиняти будь-які реєстраційні дії, пов`язані із державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно, яке є предметом спірних договорів.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 23.05.2023 заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «ЦЕНТРАЛ БУД» про забезпечення позову було повернуто заявникові.

23.05.2023 від позивача надійшла заява про забезпечення позову, відповідно до якої він просить встановити заборону Міністерству юстиції України та його територіальним органам, державним реєстраторам, а також будь-яким інших суб`єктам, які наділені владними повноваження щодо здійснення реєстраційних дій, в тому числі нотаріусам, проводити реєстраційні дії у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно пов`язані зі зміною власника нерухомості, яке є предметом спірних договорів.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 24.05.2023 у задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «ЦЕНТРАЛ БУД» про забезпечення позову відмовлено.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 24.05.2023 позовну заяву було залишено без руху через недодержання заявником вимог статей 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України.

25.05.2023 до суду надійшла заява позивача в порядку усунення недоліків, зі змісту якої вбачається, що виявлені ухвалою Господарського суду міста Києва від 24.05.2023 недоліки усунуто.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 26.05.2023 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, розгляд справи вирішено здійснювати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання у справі призначено на 27.06.2023.

16.06.2023 від відповідача надійшов відзив на позовну заяву.

26.06.2023 від позивача надійшла відповідь на відзив.

У підготовче засідання 27.06.2023 з`явились представники сторін.

У підготовчому засіданні 27.06.2023 судом було продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів та відкладено підготовче засідання на 01.08.2023.

03.07.2023 від відповідача надійшли заперечення на відповідь на відзив.

26.07.2023 від позивача на дійшли додаткові пояснення.

Підготовче засідання, призначене на 01.08.2023 не відбулось.

08.08.2023 від позивача надійшла заява про зміну предмета позову.

09.08.2023 від позивача надійшло клопотання про долучення доказів.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 15.08.2023 сторін повідомлено про призначення підготовчого засідання на 20.09.2023.

15.09.2023 від позивача надійшло клопотання про долучення доказів.

18.09.2023 від відповідача надійшли заперечення проти заяви про зміну предмета позову.

Розглянувши заяву позивача про зміну предмета позову, суд дійшов висновку про наявність підстав для повернення її заявникові без розгляду з огляду на наступне.

Згідно з ч. 3 ст. 46 Господарського процесуального кодексу України до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви.

У статті 170 Господарського процесуального кодексу України визначені загальні вимоги до форми та змісту письмової заяви, клопотання, заперечення.

Відповідно до абз. 1 ч. 2 ст. 170 Господарського процесуального кодексу України письмові заява, клопотання чи заперечення підписуються заявником чи його представником.

Усупереч наведеному, заява Товариства з обмеженою відповідальністю «ЦЕНТРАЛ БУД» не підписана особою, яка її подала.

Відповідно до ч. 4 ст. 170 Господарського процесуального кодексу України суд, встановивши, що письмову заяву (клопотання, заперечення) подано без додержання вимог частини першої або другої цієї статті, повертає її заявнику без розгляду.

Відтак, оскільки подана заява про зміну предмета позову не підписана особою, яка її подала, суд вважає за необхідне повернути заяву Товариству з обмеженою відповідальністю «ЦЕНТРАЛ БУД» без розгляду.

Керуючись статтями 46, 170, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «ЦЕНТРАЛ БУД» про зміну предмета позову повернути заявникові без розгляду.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена в порядку та строк, що передбачені статтями 254 - 257 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя О.С. Комарова