УХВАЛА

м. Київ

18.09.2023Справа № 910/11510/22

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ЦИФРО-РУМ"

до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова Компанія "ФІН-ІНВЕСТ"

2) Публічного акціонерного товариства "Банк "Фінанси та Кредит"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача

ОСОБА_1

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні

відповідача-2 Фонд гарантування вкладів фізичних осіб

про визнання недійсним договору від 03.02.2020 № 161 купівлі-продажу майнових прав щодо нерухомого майна, які є відмінними від права власності

Суддя Удалова О.Г.

без виклику представників сторін

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

До Господарського суду міста Києва звернулось Товариство з обмеженою відповідальністю "ЦИФРО-РУМ" з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова Компанія "ФІН-ІНВЕСТ" та Публічного акціонерного товариства "Банк "Фінанси та Кредит" про визнання недійсним договору від 03.02.2020 № 161 купівлі-продажу майнових прав щодо нерухомого майна, які є відмінними від права власності.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що між відповідачами укладено оскаржуваний договір, у той час, як у відповідача-2 були відсутні майнові права на нерухоме майно, що є предметом оскаржуваного договору.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 08.11.2022 відкрито провадження у справі № 910/11510/22, постановлено розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження, призначено проведення підготовчого засідання на 12.12.2022, залучено до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача-2 Фонд гарантування вкладів фізичних осіб, а також встановлено строки для вчинення учасниками справи процесуальних дій.

06.12.2022 від третьої особи надійшли письмові пояснення.

08.12.2022 від відповідача-2 надійшов відзив на позовну заяву.

Ухвалою суду від 12.12.2022, яка занесена до протоколу судового засідання, підготовче засідання відкладено на 12.01.2023.

28.12.2022 від позивача надійшла відповідь на відзив.

12.01.2023 від позивача надійшли заперечення на письмові пояснення третьої особи.

Ухвалою суду від 12.01.2023, яка занесена до протоколу судового засідання, продовжено строк проведення підготовчого засідання на 30 днів, а також оголошено перерву в підготовчому засіданні до 06.02.2023.

27.01.2023 від третьої особи надійшла відповідь на заперечення позивача.

У підготовчому засіданні 06.02.2023 позивачем подано клопотання про призначення у даній справі судової земельно-технічної експертизи.

Ухвалою суду від 06.02.2023, яка занесена до протоколу судового засідання, оголошено перерву до 13.02.2023.

09.02.2023 від третьої особи надійшли заперечення на клопотання позивача про призначення експертизи.

10.02.2023 від позивача через підсистему "Електронний суд" надійшло доповнення до клопотання про призначення експертизи, в якому позивач просить суд визнати поважними причини пропуску строку на подання клопотання про призначення експертизи та поновити такий строк.

10.02.2023 від відповідача-2 через підсистему "Електронний суд" надійшли заперечення на доповнення позивача до клопотання про призначення експертизи.

Ухвалою суду від 13.02.2023 поновлено ТОВ "ЦИФРО-РУМ" строк на подання клопотання про призначення експертизи; залучено до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача ОСОБА_1 ; встановлено сторонам строки для вчинення процесуальних дій, а також відкладено підготовче засідання на 09.03.2023.

Ухвалою суду від 09.03.2023 у даній справі: призначено по справі № 910/11510/22 судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз; матеріали справи вирішено надіслати до Київського науково-дослідного інституту судових експертиз, а також зупинено провадження у даній справі на час проведення експертизи.

Вказана ухвала суду залишена без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 07.06.2023.

Враховуючи вищевикладене, 12.07.2023 матеріали справи надіслані до Київського науково-дослідного інституту судових експертиз для проведення експертного дослідження, призначеного ухвалою суду від 09.03.2023.

27.07.2023 від Київського науково-дослідного інституту судових експертиз надійшло клопотання експерта від 26.07.2023, в якому останній просить для проведення експертизи надати в розпорядження експерта:

- актуальні витяги з Державного земельного кадастру про земельні ділянки з кадастровими номерами :82:185:0163, :82:185:0164;

- координати поворотних точок (кутів) меж земельних ділянок з кадастровими номерами :82:185:0163, :82:185:0164, :82:185:0010 геодезичної системи координат 1963 року (SC63), в повному обсязі з семизначних цифр до коми, чи місцевої системи координат м. Києва, в повному об`ємі з п`ятизначних цифр до коми, по можливості в електронному вигляді (файли формату .іn4, .xml або .doc, .docx, .xlsx);

- оригінал або належним чином оформлену (згідно з вимогами Національного стандарту України "Державна уніфікована система документації. Уніфікована система організаційно-розпорядчої документації. Вимоги до оформлення документів. ДСТУ 4163:2020", затвердженого наказом Державного підприємства "Український науково-дослідний і навчальний центр проблем стандартизації, сертифікації та якості" від 01.07.2020 № 144, та Правил організації діловодства та архівного зберігання документів у державних органах, органах місцевого самоврядування, на підприємствах, в установах і організаціях, затверджених наказом Міністерства юстиції України від 18.06.2015 № 1000/5, а саме: з читабельним текстом, прошиту, пронумеровану та завірену печаткою розробника або державного органу, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин), копію проекту документації з землеустрою, за якою сформовані земельні ділянки з кадастровими номерами :82:185:0163, :82:185:0164;

- дозвіл на використання відомостей (інформації) з загальнодоступних ресурсів.

Ухвалою суду від 01.08.2023 поновлено провадження у справі у справі № 910/11510/22, а також зобов`язано учасників справи для проведення призначеного у справі експертного дослідження надати суду документи, вказані в клопотанні експерта, а також зупинено провадження у справі.

10.08.2023 від відповідача-2 на виконання ухвали суду від 31.08.2023 подано клопотання з проханням долучити до матеріалів справи витяги з Державного земельного кадастру про земельні ділянки з кадастровими номерами :82:185:0163, :82:185:0164 станом на 08.08.2023.

Також третьою особою на виконання ухвали суду від 31.08.2023 подано клопотання, в якому він просить суд долучити до матеріалів справи витяги з Державного земельного кадастру про земельні ділянки з кадастровими номерами :82:185:0163, :82:185:0164 станом на 08.08.2023.

Також відповідачем-2 та третьою особою вказано, що інші документи, зазначені в ухвалі суду від 01.08.2023, відсутні.

07.09.2023 позивач подав пояснення від 01.09.2023, в яких повідомив, що є власником земельних ділянок, зокрема, з кадастровими номерами :82:185:0163, :82:185:0164, вказані земельні ділянки придбані позивачем у Компанії Галфіна Бізнес ЛТД, в свою чергу, позивач не виготовляв проекту документацію з землеустрою, за якою сформовані такі земельні ділянки.

Таким чином, позивач повідомляє, що в нього відсутні запрошувані документи, крім витягів з Державного земельного кадастру про земельні ділянки з кадастровими номерами :82:185:0163 та :82:185:0164, довідок Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта, які долучені ним до письмових пояснень.

Відповідно до п. 2 ч. 6 ст. 69 Господарського процесуального кодексу України, експерт має право заявляти клопотання про надання йому додаткових матеріалів і зразків, якщо експертиза призначена судом.

Згідно з ч. 3 ст. 100 Господарського процесуального кодексу України об`єкти та матеріали, що підлягають дослідженню, направляються особі, якій доручено проведення експертизи (провідному експерту або експертній установі).

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 102 Господарського процесуального кодексу України матеріали, необхідні для проведення експертизи, експерту надає суд, якщо експертиза призначена судом, або учасник справи, якщо експертиза проводиться за його замовленням. При призначенні експертизи суд з урахуванням думки учасників справи визначає, які саме матеріали необхідні для проведення експертизи. Суд може також заслухати призначених судом експертів з цього питання. Копії матеріалів, що надаються експерту, можуть залишатися у матеріалах справи.

Експерт не має права з власної ініціативи збирати матеріали для проведення експертизи, розголошувати відомості, що стали йому відомі у зв`язку з проведенням експертизи, або повідомляти будь-кому, крім суду та учасника справи, на замовлення якого проводилася експертиза, про її результати. Призначений судом експерт не має права спілкуватися з учасниками судового процесу поза межами судового засідання.

Відповідно до ч. 3 ст. 102 Господарського процесуального кодексу України при визначенні матеріалів, що надаються експерту чи експертній установі, суд у необхідних випадках вирішує питання про витребування відповідних матеріалів за правилами, передбаченими цим Кодексом для витребування доказів.

За вказаних обставин, суд вважає за необхідне поновити провадження у даній справі для вирішення питання про надання в розпорядження експерта, наданих учасниками справи та наявних в них, документів щодо земельних ділянок з кадастровими номерами :82:185:0163 та :82:185:0164.

Крім того, суд зазначає, що п. 2 ч. 1 ст. 228 ГПК України встановлено, що суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках призначення судом експертизи.

З огляду на необхідність проведення в межах даної справи експертного дослідження, суд дійшов висновку також про необхідність зупинення провадження у даній справі на час проведення експертизи.

Керуючись ст.ст. 69, 102, 228, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд міста Києва,

УХВАЛИВ:

1. Поновити провадження по справі № 910/11510/23.

2. Надати в розпорядження експерта для проведення експертного дослідження, призначеного ухвалою суду від 09.03.2023:

- надані позивачем витяги з Державного земельного кадастру про земельні ділянки з кадастровими номерами :82:185:0163 та :82:185:0164 та довідки Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта,

- надані відповідачем-2 та третьою особою витяги з Державного земельного кадастру про земельні ділянки з кадастровими номерами :82:185:0163, :82:185:0164 станом на 08.08.2023,

- матеріали господарської справи № 910/11510/22.

3. Провадження у справі № 910/11510/22 зупинити до проведення експертизи та отримання висновку експерта.

4. Копії даної ухвали направити сторонам та Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена протягом 10 днів в частині зупинення провадження у справі.

Повний текст підписано 18.09.2023.

Суддя О.Г. Удалова