ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

07 вересня 2023 року м. Черкаси справа № 925/723/23

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Г.М.Скиби, за участю секретаря судового засідання А.М.Буднік, у відкритому підготовчому засіданні за правилами загального позовного провадження в приміщенні суду розглянув справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дніпровські Мрії", м.Черкаси, вул.Гагаріна,41/2

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Олімп-Гагаріна 41/1", м.Черкаси, вул.Гагаріна,41/1

за участю у справі третіх осіб без самостійних вимог на стороні позивача: - Департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради, м.Черкаси, вул.Б.Вишневецького, 36;

- Черкаська міська рада, м. Черкаси, вул.Б.Вишневецького, 36

про усунення перешкод у користуванні майном (земельною ділянкою),

за участю повноважних представників:

від позивача: Міняйло О.О. голова ОСББ за посадою,

Савоста С.В. адвокат за ордером;

від відповідача: Оберемок І.І. за довіреністю;

від третьої особи (Департамент): Слободянюк А.І. - за довіреністю;

(міськрада): участі не брав.

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дніпровські Мрії" звернулось в Господарський суд Черкаської області із позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Олімп-Гагаріна 41/1" з вимогами про зобов`язання усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою кадастровий номер :01:005:0089, що розташована по вул.Гагаріна,41/2 у м.Черкаси, шляхом демонтування металевого паркану та фундаменту під парканом, розташованого на земельній ділянці кадастровий номер :01:005:00896 зі сторони, яка межує із земельною ділянкою кадастровий номер :01:005:0083,

а також про відшкодування судових витрат у сумі 35000,00 грн (зокрема, 25000,00 грн витрат на професійну правничу допомогу та 10000,00 грн витрат на проведення експертизи).

До підготовчого засідання від відповідача надійшли письмові доповнення до відзиву з матеріалами землевпорядкування ділянки ОСББ (вх.суду №11440/23 від 11.07.2023) з доказами направлення позивачеві;

- від позивача надійшла заява про призначення та проведення земельно-технічної експертизи, з додаванням доказів та документів для призначення експертизи (вх.суду №11692/23 від 14.07.2023) з доказами направлення відповідачеві;

- від відповідача до суду надійшли доповнення до відзиву на позов з доказами направлення учасникам вх. суду №14054/23 від 29.08.2023;

- від третьої особи (Департамент) надійшли письмові пояснення по суті спору. Департамент архітектури заперечує свої повноваження як виконавчого органу місцевого самоврядування на вирішення земельних спорів вх.суду №14255/23 від 31.08.2023;

- від позивача надійшли докази направлення примірника позовної заяви третім особам та відповідь Департаменту архітектури на запит позивача у міську раду вх.суду №14382/23 від 01.09.2023;

- від третьої особи (міська рада) надійшло клопотання про розгляд спору без участі представника міської ради вх.суду №14688/23 від 06.09.2023.

В підготовчому засіданні 07.09.2023:

представник позивача наполягає на призначенні та проведенні судової експертизи та вказує на порушення відповідачем меж їхньої прибудинкової території шляхом встановлення роздільного паркану. Оригіналів землевпорядної документації на право постійного користування спірною земельною ділянкою ОСББ не надано з мотивів відсутності в ОСББ цієї документації. На звернення ОСББ до міської ради про надання примірника землевпорядної документації остання не реагує.

Представник відповідача заперечує проти призначення та проведення експертизи, та вважає клопотання передчасним, оскільки позивачем не надано документів про встановлення межових знаків на спірній земельній ділянці.

Представник відповідача заперечує порушення відповідачем прав позивача та меж земельної ділянки, переданої в постійне користування ОСББ "Дніпровські Мрії", оскільки отримав у власність ОСББ земельну ділянку та перенесення її в натурі на місцевості ще в 2019 році, відступ меж ділянки ОСББ "Олімп-Гагаріна 41/1" на прохання суміжних землекористувачів та відсутність порушеного права у позивача, яке він не підтверджує документально, але хоче захистити в суді.

Представники позивача просять надати додатковий час для отримання від розробника примірника землевпорядної документації та перевірки на місцевості меж суміжних земельних ділянок.

Суд вважає передчасним призначення та проведення за клопотанням позивача судової експертизи без надання суду позивачем та відповідачем первинних землевпорядних документів на свої ділянки.

Суд вважає за можливе задовольнити клопотання позивача про відкладення підготовчого засідання з встановлення розумного строку для отримання та надання суду примірника землевпорядної документації на ділянку позивача.

Керуючись статтями 50, 176, 185, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Клопотання позивача про відкладення підготовчого засідання задовольнити.

2. Відкласти питання призначення та проведення земельно-технічної експертизи до наступного засідання.

3. Проведення підготовчого засідання відкласти на 09:00 год. 27 вересня 2023 року. Засідання суду провести в приміщенні господарського суду Черкаської області, м.Черкаси, бульв.Шевченка,307, каб.316.

4. До дня засідання подати суду:

Позивачу: ймовірну відповідь на відзив. Землевпорядні документи на свою ділянку постійного користування ОСББ "Дніпровські Мрії" і винесення межових знаків з передачею на відповідальне зберігання. Докази звернення до земельної інспекції ДЗК чи земельної комісії міської ради для усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою. Звернення до відповідача про усунення перешкод в постійному користуванні земельною ділянкою-листування. Готовність до комісійного огляду суміжних земельних ділянок ОСББ з чітким визначенням меж земельних ділянок і межових знаків. Пропозиції по судовому розгляду справи. Пропозиції по врегулюванню спору. Реагування на письмові пояснення третіх осіб по суті спору.

Відповідачу: звернення позивача про усунення перешкод в постійному користуванні земельною ділянкою. Готовність до комісійного огляду суміжних земельних ділянок ОСББ з чітким визначенням меж земельних ділянок і межових знаків. Пропозиції по врегулюванню спору. Пропозиції по судовому розгляду спору.

Треті особи: заперечення проти позову. Спростування доводів відзиву. Ймовірність накладення земельних ділянок на місцевості, пропозиції по врегулюванню спору. Наявність порушень в користуванні земельними ділянками в діях позивача та відповідача. Наявність чи створення земельної комісії для врегулювання земельної суперечки між ОСББ, порядок використання ділянок, їх розмежування. Готовність до комісійного огляду суміжних земельних ділянок ОСББ з чітким визначенням меж ділянок і межових знаків.

5. Повідомити сторони, що заяви по суті справи, заяви з процесуальних питань, клопотання, пояснення, додаткові письмові докази, висновки експертів, можуть бути ними подані в електронному вигляді на електронну адресу суду, через особистий кабінет в системі "Електронний суд", поштою або дистанційними засобами зв`язку.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/.

6. Роз`яснити сторонам, що в силу положень п.2 ч.2 ст.202 ГПК України неявка в засідання суду учасника справи без повідомлення про причини неявки не є підставою для відкладення підготовчого засідання.

7. Роз`яснити позивачу, що відповідно до п.4 ч.1 ст.226 ГПК України суд залишає позов без розгляду, якщо позивач без поважних причин не подав витребувані судом докази, необхідні для вирішення спору.

8. Участь представників сторін у засіданні визнати обов`язковою.

9. Копію ухвали надіслати учасникам справи в порядку ч.5 ст.242 ГПК України (в тому числі на відомі електронні адреси сторін).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Суддя Г.М.Скиба