ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

м. Чернівці

05 вересня 2023 року Справа № 926/3372/23

За позовом Чернівецької міської ради (58002, Чернівецька обл., м. Чернівці, пл. Центральна, 1, код 36068147)

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Відкрите акціонерне товариство «Фармацевтична фабрика» (58008, Чернівецька обл., м. Чернівці, вул. Головна, 29, код 22840172)

про внесення змін до договору оренди землі,

Суддя І.В. Марущак

Секретар судового засідання В.В. Максимюк

представники:

від позивача Лелюк Х.М.

від відповідача не з`явився.

СУТЬ СПОРУ: Чернівецька міська рада звернулась до Господарського суду Чернівецької області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Відкрите акціонерне товариство «Фармацевтична фабрика», в якому просить внести зміни до договору оренди землі від 24.11.2021 №11792, який укладений між Чернівецькою міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Відкрите акціонерне товариство «Фармацевтична фабрика», за яким передано в строкове платне користування земельну ділянку для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, яка знаходиться за адресою: м. Чернівці, провулок Турецький, 9, виклавши пункти 2.3, 4.1 договору в такій редакції:

« 2.3 Відповідно до витягу із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок від 09.05.2023 №НВ-023 нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 3 179 203,19 грн.

4.1. Річна орендна плата з 01.01.2023 складає 143 064,15 грн, що становить 4,5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Орендна плата вноситься орендарем у4 грошовій формі».

Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що 24 листопада 2021 року між сторонами укладено договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :04:003:0039 загальною площею 0,0418 га, цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, розташованої за адресою: м. Чернівці, провулок Турецький, 9.

Згідно пункту 4.1 Договору річна орендна плата визначена відповідно до чинного законодавства, розрахована згідно додатку № 1 до Договору, за повний рік оренди становить 91 437,48 грн і вноситься орендарем у грошовій формі.

Рішенням Чернівецької міської ради від 26.02.2021 № 118 «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Чернівців та визнання такими, що втратили чинність, окремих пунктів рішення міської ради V скликання від 12.02.2008 року № 510», затверджено технічну документацію нормативної грошової оцінки земель м. Чернівців, згідно п. 2 якого нормативна грошова оцінка земель м. Чернівці вводиться в дію з 01.01.2022.

Відповідно до витягу із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок №НВ-023 від 09.05.2023 нормативна грошова оцінка земельної ділянки, якою користується відповідач, становить 3 179 203,19 грн. За наслідками проведених розрахунків річна орендна плата за вказану земельну ділянку складає 143 064,15 грн.

З метою внесення змін до Договору Департамент урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради направив на адресу відповідача лист та два примірники проекту додаткового договору від 30.05.2023, однак жодної реакції зі сторони відповідача не надійшло.

У відповідності до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 02.08.2023 дану позовну заяву передано до провадження судді Марущака І.В.

Ухвалою суду від 03.08.2023 прийнято позовну заяву Чернівецької міської ради до розгляду та відкрито загальне позовне провадження у справі, призначено підготовче засідання на 05.09.2023 та встановлено відповідачу строк для подання відзиву, а позивачу запропоновано надати відповідь на відзив.

17.08.2023 від позивача до суду надійшла заява вих. № 01/02-18-6220/1 від 16.08.2023 про відмову від позову, в якій просить закрити провадження у справі №926/3372/23 у зв`язку з відмовою позивача від позову та стягнути з ТОВ «Відкрите акціонерне товариство «Фармацевтична фабрика» на користь Чернівецької міської ради 2684,00 грн сплаченого судового збору. Заява обґрунтована тим, що згідно листа Департаменту урбаністики та архітектури міської ради № 24/01-08/3-04/4/1298 від 10.08.2023 відповідачем 08 серпня 2023 року (після пред`явлення позову до суду) підписано додатковий договір від 30.05.2023 №1/11792 до договору оренди землі від 24.11.2021, що є предметом позову у цій справі, відтак відсутнє порушення прав, свобод чи інтересів позивача, які потребували б судового захисту. До заяви додано копію листа Департаменту урбаністики та архітектури міської ради № 24/01-08/3-04/4/1298 від 10.08.2023 та копію підписаного додаткового договору.

Відповідач явку свого представника в підготовче судове засідання 05.09.2023 не забезпечив. Як вбачається з матеріалів справи, до суду повернулося без вручення поштове відправлення відповідачу з ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 03.08.2023. У прикріпленій до вказаного поштового відправлення довідці Укрпошти вказана причина невручення адресат відсутній за вказаною адресою.

Присутня в судовому засіданні представник позивача підтримала заяву про відмову від позову та просила провадження у справі закрити, зазначила, що наслідки відмови від позову відомі, стягнути з відповідача на користь Чернівецької міської ради сплачений судовий збір відповідно до положень ч. 3 ст. 130 ГПК України.

Суд дослідив подану заяву про відмову від позову та встановив, що вона підписана представником позивача Лелюк Х.М., обмеження повноважень якої на вчинення даної процесуальної дії судом не встановлено. У самій заяві позивач повідомляє суд про свою відмову від позову та просить закрити провадження у справі.

Судом установлено, що згідно листа Департаменту урбаністики та архітектури міської ради № 24/01-08/3-04/4/1298 від 10.08.2023 (після пред`явлення позову до суду 02.08.2023) 08 серпня 2023 року відповідачем підписано додатковий договір від 30.05.2023 №1/11792 до договору оренди землі від 24.11.2021, укладений між Чернівецькою міською радою та ТОВ «Відкрите акціонерне товариство «Фармацевтична фабрика», яким сторони внесли зміни до вказаного договору, виклавши пункти 2.3 та 4.1 договору в запропонованій позивачем у позовній заяві редакції, що підтверджується розпискою відповідача про отримання договору.

Пунктом 1 частини 2 статті 46 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що позивач вправі відмовитися від позову (всіх або частини позовних вимог) на будь-якій стадії судового процесу.

Відповідно до частин 1, 2, 3 статті 191 ГПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. До ухвалення судового рішення у зв`язку з відмовою позивача від позову або визнанням позову відповідачем суд роз`яснює сторонам наслідки відповідних процесуальних дій, перевіряє, чи не обмежений представник відповідної сторони у повноваженнях на їх вчинення. У разі відмови позивача від позову суд постановляє ухвалу про закриття провадження у справі.

Відтак, враховуючи, що заява про відмову від позову підписана представником позивача, обмеження повноважень на вчинення даної процесуальної дії судом не встановлено, судом роз`яснено наслідки відмови від позову, суд приймає відмову позивача від позову.

У відповідності до п. 4 ч. 1 ст. 231 ГПК України, господарський суд закриває провадження у справі, якщо позивач відмовився від позову і відмову прийнято судом.

Таким чином, провадження у справі слід закрити.

Відповідно до частини 4 статті 231 ГПК України при закритті провадження у справі суд вирішує питання про розподіл між сторонами судових витрат, повернення судового збору з бюджету.

Положеннями частини третьої статті 130 ГПК України передбачено, що у разі відмови позивача від позову понесені ним витрати відповідачем не відшкодовуються, а витрати відповідача за його заявою стягуються з позивача. Однак якщо позивач не підтримує своїх вимог унаслідок задоволення їх відповідачем після пред`явлення позову, суд за заявою позивача присуджує стягнення понесених ним у справі витрат з відповідача.

В заяві позивача про відмову від позову міститься клопотання про стягнення з відповідача сплаченого судового збору в сумі 2684,00 грн. Отже виходячи із того, що позивач не підтримує своїх вимог унаслідок задоволення їх відповідачем (укладення додаткового договору) після пред`явлення позову необхідно стягнути судовий збір із відповідача на користь позивача.

Керуючись статтями 46, 130, 185, 191, 231, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти відмову Чернівецької міської ради від позову.

2. Закрити провадження у справі № 926/3372/23.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Відкрите акціонерне товариство «Фармацевтична фабрика» (58008, Чернівецька обл., м. Чернівці, вул. Головна, 29, код 22840172) на користь Чернівецької міської ради (58002, Чернівецька обл., м. Чернівці, пл. Центральна, 1 ідентифікаційний код 36068147) 2684 грн судового збору.

4. Після набрання ухвалою законної сили видати наказ.

5. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та підлягає оскарженню окремо від рішення суду в строк та порядку, встановленому статтями 256, 257 ГПК України.

Повний текст ухвали складено і підписано 07.09.2023 року.

Суддя І.В. Марущак