ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про закриття провадження у справі

05.09.2023м. ДніпроСправа № 904/3361/23

Господарський суд Дніпропетровської області у складі судді Фещенко Ю.В.,

за участю секретаря судового засідання Стойчан В.В.

та представників:

від позивача: Жежель С.С.;

від відповідача: не з`явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у порядку загального позовного провадження справу

за позовом Кам`янської міської ради (м. Кам`янське Дніпропетровської області)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Твіст" (м. Кривий Ріг Дніпропетровської області)

про визнання укладеним договору оренди земельної ділянки

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Кам`янська міська рада (далі - позивач) звернулась до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою, в якій просить суд визнати укладеним договір оренди земельної ділянки, розташованої за адресою: Дніпропетровська область, м. Кам`янське, проспект Тараса Шевченка, 3А, загальною площею 0,0254 га, для розміщення торговельного павільйону, в редакції Кам`янської міської ради, наведеній у прохальній частині позовної заяви.

Позовні вимоги обґрунтовані наступним:

- Кам`янська міська рада, розглянувши заяву (клопотання) Товариства з обмеженою відповідальністю "Твіст" (далі - відповідач) про користування земельною ділянкою, прийняла рішення від 23.06.2021 № 251-08/VIII "Про набуття (припинення) прав на землю" (далі - рішення № 251-08/VIII), згідно з яким Товариству з обмеженою відповідальністю "Твіст" надано в користування на умовах оренди земельну ділянку з кадастровим номером :02:016:0336 за адресою: проспект Тараса Шевченка, 3А у м. Кам`янське Дніпропетровської області, загальною площею 0,0254 га, для розміщення торгівельного павільйону, строком на 10 років до 30.06.2031;

- відповідно до підпункту 7.1. пункту 7 рішення № 251-08/VIII міська рада зобов`язала землекористувачів, зокрема відповідача, укласти протягом шістдесяти днів після прийняття цього рішення в департаменті комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно міської ради у встановленому порядку договори оренди земельних ділянок, угоди. Таким чином рішенням міської ради визначено, строки та місце укладання договору оренди землі;

- відповідно до інформації, яка міститься в Інформаційній довідці з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 335418649, відповідачем не було зареєстрованоречове право щодо оренди земельної ділянки за адресою: Дніпропетровська область, м. Кам`янське, пр. Тараса Шевченка, 3А;

- ставка орендної плати за земельну ділянку, яку використовує відповідач для розміщення торгівельного павільйону становить 4 % від нормативної грошової оцінки землі;

- 18.12.2020 Кам`янською міською радою прийнято рішення № 41-03/VII, відповідно до якого з 01.01.2021 на території земель міста Кам`янське вводиться в дію нова нормативна грошова оцінка земель із застосуванням базової вартості їм2 в розмірі 461 грн. 69 коп.;

- відповідач не уклав з міською радою договір оренди земельної ділянки, не вчинив жодної дії щодо реєстрації права користування та фактично користуються земельною ділянкою без правових підстав. Крім того, відповідач не сплачує відповідну орендну плату, оскільки договір оренди землі з позивачем не укладено, хоча земельна ділянка використовується для розміщення торгівельного павільйону. Такі дії відповідача є порушенням вимог статті 206 Земельного кодексу України, якою передбачено, що використання землі в Україні є платним;

- лист від 23.05.2023 вих. № 09-08/768, надісланий позивачем разом із переліченим переліком документів, був проігнорований відповідачем, та не вчинені жодні дії щодо узгодження та укладання договору оренди земельної ділянки;

- на теперішній час позивачем виконано всі обов`язки, покладені на нього чинним законодавством України щодо передачі в оренду відповідачу земельної ділянки, проте відповідач ухиляється від належного оформлення користування земельною ділянкою та укладання договору оренди земельної ділянки та продовжує використовувати земельну ділянку без правовстановлюючих документів. Станом на день звернення до суду. відповідачем не було повернуто позивачу підписаний проект договору оренди земельної ділянки та не направлено позивачу протокол розбіжностей до договору оренди земельної ділянки.

Також позивач просить суд стягнути з відповідача на свою користь судові витрати.

Ухвалою суду від 30.06.2023 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, розгляд справи вирішено здійснювати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 11.07.2023.

Від позивача надійшла заява (вх. суду № 34077/23 від 11.07.2023), в якій він просить суд відкласти розгляд справи з метою урегулювання спору мирним шляхом.

У підготовче засідання 11.07.2023 представники позивача та відповідача не з`явились, при цьому судом була врахована заява позивача про відкладення розгляду справи, яка була задоволена судом.

Враховуючи вказане, ухвалою суду від 11.07.2023 підготовче засідання було відкладено на 25.07.2023.

У підготовче засідання з`явився представник позивача, представник відповідача у вказане засідання не з`явився, при цьому останній повідомлений про день, час та місце судового засідання шляхом направлення на його електронну адресу ухвали суду від 11.07.2023, на підтвердження чого до матеріалів справи залучено довідку про доставку електронного листа (а.с. 47), згідно з якою вказаний документ доставлено до електронної скриньки 13.07.2023.

У вказаному засіданні представник позивача повідомив про те, що спірний договір оренди земельної ділянки підписаний сторонами, проте не зареєстрований, тому потрібен час з метою мирного врегулювання спору.

Враховуючи, що встановлений Господарським процесуальним кодексом шістдесятиденний строк проведення підготовчого провадження закінчувався 29.08.2023, з метою надання можливості сторонам скористатися процесуальними правами, визначеними статтями 42 та 46 Господарського процесуального кодексу України, та з метою дотримання принципів господарського судочинства, а саме: рівності усіх учасників перед законом і судом та змагальності, а також для належної підготовки справи для розгляду по суті, суд вважав за необхідне продовжити строк проведення підготовчого провадження на 30 днів.

Враховуючим вказане, ухвалою суду від 25.07.2023 строк проведення підготовчого провадження було продовжено на 30 днів, а саме: по 28.09.2023 включно, підготовче засідання було відкладено на 05.09.2023.

Від відповідача надійшло клопотання (вх. суду № 38362/23 від 01.08.2023), в якому він просить суд у задоволенні позовних вимог відмовити у зв`язку з відсутністю предмету спору.

В обґрунтування поданого клопотання відповідач зазначає, що 05.07.2023 між Кам`янською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Твіст" був укладений договір оренди земельної ділянки № 15762 та відповідно здійснена реєстрація права оренди.

У підготовче засідання 05.09.2023 з`явився представник позивача, представник відповідача у вказане засідання не з`явився, при цьому судом було враховане поданим ним клопотання, з якого вбачається, що останній повідомлений про розгляд справи судом.

У вказаному засіданні судом були досліджені докази, надані відповідачем щодо підстав відсутності предмету спору у справі, а також, врахована позиція позивача, який підтримав клопотання відповідача та просив суд закрити провадження у справі.

Суд, розглянувши наявні в матеріалах справи докази, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позовна заява, а також доводи, викладені у заявах позивача та відповідача, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, заслухавши представника позивача,

ВСТАНОВИВ:

Кам`янська міська рада звернулась до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою, в якій просить суд визнати укладеним договір оренди земельної ділянки, розташованої за адресою: Дніпропетровська область, м. Кам`янське, проспект Тараса Шевченка, 3А, загальною площею 0,0254 га, для розміщення торговельного павільйону, в редакції Кам`янської міської ради, наведеній у прохальній частині позовної заяви.

Позовні вимоги обґрунтовані наступним:

- Кам`янська міська рада, розглянувши заяву (клопотання) Товариства з обмеженою відповідальністю "Твіст" (далі - відповідач) про користування земельною ділянкою, прийняла рішення від 23.06.2021 № 251-08/VIII "Про набуття (припинення) прав на землю" (далі - рішення № 251-08/VIII), згідно з яким Товариству з обмеженою відповідальністю "Твіст" надано в користування на умовах оренди земельну ділянку з кадастровим номером :02:016:0336 за адресою: проспект Тараса Шевченка, 3А у м. Кам`янське Дніпропетровської області, загальною площею 0,0254 га, для розміщення торгівельного павільйону, строком на 10 років до 30.06.2031;

- відповідно до підпункту 7.1. пункту 7 рішення № 251-08/VIII міська рада зобов`язала землекористувачів, зокрема відповідача, укласти протягом шістдесяти днів після прийняття цього рішення в департаменті комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно міської ради у встановленому порядку договори оренди земельних ділянок, угоди. Таким чином рішенням міської ради визначено, строки та місце укладання договору оренди землі;

- відповідно до інформації, яка міститься в Інформаційній довідці з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 335418649, відповідачем не було зареєстрованоречове право щодо оренди земельної ділянки за адресою: Дніпропетровська область, м. Кам`янське, пр. Тараса Шевченка, 3А;

- ставка орендної плати за земельну ділянку, яку використовує відповідач для розміщення торгівельного павільйону становить 4 % від нормативної грошової оцінки землі;

- 18.12.2020 Кам`янською міською радою прийнято рішення № 41-03/VII, відповідно до якого з 01.01.2021 на території земель міста Кам`янське вводиться в дію нова нормативна грошова оцінка земель із застосуванням базової вартості їм2 в розмірі 461 грн. 69 коп.;

- відповідач не уклав з міською радою договір оренди земельної ділянки, не вчинив жодної дії щодо реєстрації права користування та фактично користуються земельною ділянкою без правових підстав. Крім того, відповідач не сплачує відповідну орендну плату, оскільки договір оренди землі з позивачем не укладено, хоча земельна ділянка використовується для розміщення торгівельного павільйону. Такі дії відповідача є порушенням вимог статті 206 Земельного кодексу України, якою передбачено, що використання землі в Україні є платним;

- лист від 23.05.2023 вих. № 09-08/768, надісланий позивачем разом із переліченим переліком документів, був проігнорований відповідачем, та не вчинені жодні дії щодо узгодження та укладання договору оренди земельної ділянки;

- на теперішній час позивачем виконано всі обов`язки, покладені на нього чинним законодавством України щодо передачі в оренду відповідачу земельної ділянки, проте відповідач ухиляється від належного оформлення користування земельною ділянкою та укладання договору оренди земельної ділянки та продовжує використовувати земельну ділянку без правовстановлюючих документів. Станом на день звернення до суду. відповідачем не було повернуто позивачу підписаний проект договору оренди земельної ділянки та не направлено позивачу протокол розбіжностей до договору оренди земельної ділянки.

В процесі розгляду справи від відповідача надійшло клопотання, в якому він просить суд відмовити у задоволенні позовних вимог у зв`язку з відсутністю предмета спору, так як 05.07.2023 між Кам`янською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Твіст" був укладений договір оренди земельної ділянки № 15762 та відповідно здійснена реєстрація права оренди.

На підтвердження викладеного відповідачем до клопотання додані наступні докази:

- договір оренди земельної ділянки № 15762 від 05.07.2023 (а.с. 59-60);

- розрахунок розміру орендної плати за земельну ділянку за адресою: проспект Тараса Шевченка, 3А, м. Кам`янське (а.с. 61);

- Витяг з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права оренди земельної ділянки від 31.07.2023 (а.с. 62).

Обставини, викладені відповідачем у клопотанні та додані до нього докази підтверджені позивачем.

Відповідно до пункту 2 частини 1 статті 231 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Дослідивши подані відповідачем документи, судом встановлено, що державна реєстрація спірного договору оренди земельної ділянки, розташованої за адресою: Дніпропетровська область, м. Кам`янське, проспект Тараса Шевченка, 3А, загальною площею 0,0254 га, для розміщення торговельного павільйону, відбулася - 27.07.2023, тобто після відкриття провадження у справі (30.06.2023) та на теперішній час договір є укладеним.

Таким чином, враховуючи встановлені вище обставини справи щодо укладення договору оренди земельної ділянки, а також підтвердження належними доказами факту його укладення після звернення позивача із позовом до суду, господарський суд приходить до висновку, що закриття провадження у справі № 904/3361/23 не суперечить чинному законодавству та не порушує права чи охоронювані законом інтереси інших осіб.

Частиною 3 статті 231 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду із спору між тими самим сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Отже, суд вважає за необхідне закрити провадження у справі, у зв`язку з відсутністю предмету спору.

Щодо розподілу судових витрат по справі суд зазначає таке.

Відповідно до статті 4 Закону України "Про судовий збір" судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.

Згідно зі статтею 7 Закону України "Про Державний бюджет України на 2023 рік", з урахуванням норм частини 1 статті 4 Закону України "Про судовий збір", прожитковий мінімум на одну особу в розрахунку на місяць для працездатних осіб становить 2 684 грн. 00 коп.

Відповідно до пунктів 1, 2 частини 2 статті 4 Закону України "Про судовий збір" за подання до господарського суду:

- позовної заяви майнового характеру справляється судовий збір у розмірі 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб (2 684 грн. 00 коп.) і не більше 350 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб (939 400 грн. 00 коп.);

- позовної заяви немайнового характеру справляється судовий збір у розмірі 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Позивачем було заявлено одну вимогу немайнового характеру, отже, сума судового збору за подання даного позову складала 2 684 грн. 00 коп., яку було сплачено позивачем згідно з платіжною інструкцією № 722 (внутрішній номер 279273283) від 20.06.2023 на суму 2 684 грн.00 коп.

В той же час, відповідно до пункту 4 статті 231 Господарського процесуального кодексу України, про закриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, а також вирішує питання про розподіл між сторонами судових витрат, повернення судового збору з бюджету.

При цьому, відповідно до пункту 1 частини 1 статті 7 Закону України "Про судовий збір", сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі зменшення розміру позовних вимог або внесення судового збору в більшому розмірі, ніж встановлено законом. Відповідно до пункту 5 частини 1 статті 7 Закону України "Про судовий збір", сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі закриття (припинення) провадження у справі (крім випадків, якщо провадження у справі закрито у зв`язку з відмовою позивача від позову і така відмова визнана судом), у тому числі в апеляційній та касаційній інстанціях.

У випадках, установлених пунктом 1 частини 1 цієї статті, судовий збір повертається в розмірі переплаченої суми; в інших випадках, установлених частиною першою цієї статті, - повністю (частина 2 статті 7 Закону України "Про судовий збір").

Враховуючи викладене, суд вважає за доцільне в порядку, визначеному частиною 1 статті 7 Закону України "Про судовий збір", повернути позивачу сплачений ним при поданні позову судовий збір у розмірі 2 684 грн. 00 коп., оскільки провадження у справі закривається з підстави, яка не віднесена до виключень, зазначених в пункті 5 частини 1 статті 7 Закону України "Про судовий збір", що, відповідно, є причиною для повернення судового збору позивачу.

На підставі викладеного, керуючись статтями 2, 3, 20, 46, 73 - 79, 86, 91, 123, 231, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

Закрити провадження у справі № 904/3361/23 за позовом Кам`янської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Твіст" про визнання укладеним договору оренди земельної ділянки.

Повернути Кам`янській міській раді (майдан Петра Калнишевського, будинок 2, м.Кам`янське, Дніпропетровська область, 51931; ідентифікаційний код 24604168) з Державного бюджету України судовий збір у сумі 2 684 грн. 00 коп., сплачений згідно з платіжною інструкцією № 722 (внутрішній номер 279273283) від 20.06.2023, оригінал якої знаходиться в матеріалах справи.

Дана ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення, тобто з 05.09.2023.

Ухвала може бути оскаржена в порядку та строки, передбачені статтями 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст ухвали складений і підписаний - 11.09.2023.

Суддя Ю.В. Фещенко