УХВАЛА

м. Київ

07.09.2023Справа № 34/285

За заявоюПриватного виконавця виконавчого округу Київської області Канцедала Олександра Олександровича
прозвернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку
у справі №34/285
За позовомПублічного акціонерного товариства «Державний експортно-імпортний банк України»
до 1) Обслуговуючого кооперативу «Садівницьке товариство «Софіст» 2)Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інтерфінсервіс»
простягнення заборгованості за кредитним договором
Суддя Смирнова Ю.М.

Представники учасників справи:

від приватного виконавця Канцедал О.О.
від позивача не з`явились
від відповідачів не з`явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Рішенням Господарського суду міста Києва від 04.10.2010 у справі №34/285, залишеним без змін постановою Київського апеляційного господарського суду від 25.01.2011, позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Державний експортно-імпортний банк України» про солідарне стягнення з відповідачів заборгованості за кредитним договором №151307К82 від 19.12.2007 задоволено частково.

21.02.2011 на виконання вказано рішення Господарським судом міста Києва було видано відповідні накази.

Ухвалою суду від 04.04.2011 та від 06.03.2015 виправлені описки, допущені в рішенні від 04.10.2010 та у наказах від 21.02.2010 у справі №34/285.

28.08.2023 через відділ діловодства суду від приватного виконавця виконавчого округу Київської області Канцедала Олександра Олександровича надійшла заява про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, а саме: земельну ділянку загальною площею 49,910 га, кадастровий номер :03:005:0005, цільове призначення - для ведення колективного садівництва, що знаходиться за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Глибоцька сільська рада, на яку згідно наказу Господарського суду міста Києва від 21.02.2011 № 34/285 необхідно звернути стягнення в рахунок погашення заборгованості відповідачів перед позивачем.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 30.08.2023 вказану заяву призначено до розгляду на 07.09.2023.

Приватний виконавець у судовому засіданні 07.09.2023 заяву підтримав повністю.

Позивач та відповідачі представників у судове засідання 07.09.2023 не направили.

Як свідчать матеріали справи, 25.05.2023 приватним виконавцем Канцедалом О.О. винесено постанову про відкриття виконавчого провадження №71889954 з примусового виконання наказу Господарського суду міста Києва від 21.02.2011 про солідарне стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інтерфінсервіс» та, у межах предмету іпотеки, з Обслуговуючого кооперативу «Садівницьке товариство «Софіст» на користь Публічного акціонерного товариства «Державний експортно-імпортний банк України» заборгованості за кредитним договором № 151307К82 від 19.12.2007 у сумі 32904338,95 грн, у наступному порядку:

з Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інтерфінсервіс» за рахунок будь-якого майна у порядку встановленому статтею 50 Закону України «Про виконавче провадження»;

з Обслуговуючого кооперативу «Садівницьке товариство «Софіст» шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки № 151307Z184 від 20.12.2007, укладеним між Відкритим акціонерним товариством «Державний експортно-імпортний банк України» (правонаступник Публічне акціонерне товариство «Державний експортно-імпортний банк України») та Обслуговуючим кооперативом «Садівницьке товариство «Софіст» (посвідчений 20.12.2007 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Коваленко Н.Є. та зареєстровано в реєстрі за № 7355), а саме - земельну ділянку загальною площею 49,910 га, кадастровий № :03:005:0005, цільове призначення - для ведення колективного садівництва, що знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, Глибоцька сільська рада та належить на праві власності Обслуговуючому кооперативу «Садівницьке товариство «Софіст» згідно державного акта на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ №816487 від 24.09.2007 шляхом проведення публічних земельних торгів, та направлення коштів, отриманих від реалізації предмета іпотеки в рахунок погашення заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інтерфінсервіс» перед Публічним акціонерним товариством «Державний експортно-імпортний банк України»,

а також солідарне стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Інтерфінсервіс» та з Обслуговуючого кооперативу «Садівницьке товариство «Софіст» на користь Публічного акціонерного товариства «Державний експортно-імпортний банк України» 25500,00 грн витрат по сплаті державного мита та 236,00 грн витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Божником за вказаним наказом суду у виконавчому провадженні №71889954 є Обслуговуючий кооператив «Садівницьке товариство «Софіст».

В рамках зазначеного виконавчого провадження 25.05.2023 приватним виконавцем винесено постанову про арешт майна боржника №71889954, якою накладено арешт на земельну ділянку: загальною площею 49,910 га, кадастровий номер :03:005:0005, цільове призначення - для ведення колективного садівництва, що знаходиться за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Глибоцька сільська рада, про що до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно внесено відповідні записи про обтяження № 50530172 від 06.06.2023.

Задля з`ясування питання щодо належності майна боржнику на праві власності 06.06.2023 за вих. №2537 приватним виконавцем направлено запит до ГУ Держгеокадастру у Київській області про надання копій Державного акту про право власності на земельну ділянку за кадастровим номером :03:005:0005 та технічної документації на зазначену земельну ділянку.

У відповідь на запит приватного виконавця ГУ Держгеокадастру у Київській області (лист від 04.07.2023 за вих. № 8-10-0.222-5970/2-23) надіслало копію Державного акту про право власності на земельну ділянку за кадастровим номером :03:005:0005, з якого вбачається що власником земельної ділянки є Обслуговуючий кооператив «Садівницьке товариство «Софіст» на підставі договору купівлі - продажу від 02.07.2007 за № 3553, копії зазначеного договору купівлі-продажу земельної ділянки, укладеного кооперативом з Товариством з обмеженою відповідальністю «Обрій-Люкс», та технічної документації із землеустрою щодо складання державного акта на право власності на земельну ділянку Обслуговуючому кооперативу «Садівницьке товариство «Софіст» на території Глибоцької сільської ради Бориспільського району Київської області.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 04.10.2010 у справі №34/285 визначено порядок його виконання, зокрема, стосовно стягнення суми боргу з Обслуговуючого кооперативу «Садівницьке товариство «Софіст» шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки № 151307Z184 від 20.12.2007, а саме - земельну ділянку загальною площею 49,910 га, кадастровий № :03:005:0005, цільове призначення - для ведення колективного садівництва, що знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, Глибоцька сільська рада та належить на праві власності Обслуговуючому кооперативу «Садівницьке товариство «Софіст».

Проте, згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 05.07.2023 № 338047704 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно відсутні записи про право власності щодо зазначеної земельної ділянки (при цьому наявний запис про іпотеку № 6270945 та запис про заборону на нерухоме майно № 6270759, згідно яких обтяжується земельна ділянка за кадастровим номером :03:005:0005, власником та іпотекодавцем якої є боржник Обслуговуючий кооператив «Садівницьке товариство «Софіст»).

Відповідні відомості щодо права власності Обслуговуючого кооперативу «Садівницьке товариство «Софіст» на вказану земельну ділянку відсутні і в Державному земельному кадастрі.

Частинами 3 та 4 ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» встановлено, що у разі звернення стягнення на об`єкт нерухомого майна, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо з`ясування належності майна боржнику на праві власності/спеціальному майновому праві, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом. Після документального підтвердження належності боржнику на праві власності/спеціальному майновому праві об`єкта нерухомого майна, об`єкта незавершеного будівництва, майбутнього об`єкта нерухомості виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості, заставлений третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам. У разі якщо право власності/спеціальне майнове право на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

В даному випадку боржник є власником земельної ділянки загальною площею 49,910 га, кадастровий № :03:005:0005, цільове призначення - для ведення колективного садівництва, що знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, Глибоцька сільська рада.

Водночас це право боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, що, як стверджує приватний виконавець, перешкоджає виконанню судового рішення.

Відповідно до ч. 10 ст. 336 Господарського процесуального кодексу України питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

За таких обставин та враховуючи, що матеріали справи не містять доказів на підтвердження факту виконання боржниками рішення у даній справі, заява приватного виконавця підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 234, 336 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити заяву приватного виконавця виконавчого округу Київської області Канцедала Олександра Олександровича про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку у справі №34/285.

2. Надати дозвіл приватному виконавцю виконавчого округу Київської області Канцедалу Олександру Олександровичу на звернення стягнення на майно боржника - Обслуговуючого кооперативу «Садівницьке товариство «Софіст» (03151, м. Київ, вул. Смілянська, 7; ідентифікаційний код 34411562), яке не зареєстроване в установленому законом порядку, а саме: земельну ділянку загальною площею 49,910 га, кадастровий номер :03:005:0005, цільове призначення - для ведення колективного садівництва, що знаходиться за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, Глибоцька сільська рада.

3. Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення та відповідно до ст.ст.256, 257 Господарського процесуального кодексу України може бути оскаржена до Північного апеляційного господарського суду шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом десяти днів з дня її проголошення.

Суддя Ю.М. Смирнова