ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"05" вересня 2023 р.м. Одеса Справа № 916/2027/23
Господарський суд Одеської області у складі судді Гута С.Ф.,

розглянувши зареєстровану 26.07.2023 р. за вх. № 3778/23

зустрічну позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю ГЛОБАЛ ОЙЛ ЛОГІСТИК

до відповідача: Приватного акціонерного товариства ОДЕСЬКИЙ М`ЯСОКОМБІНАТ

про визнання добросовісним набувачем

по справі № 916/2027/23

за позовом: Приватного акціонерного товариства ОДЕСЬКИЙ М`ЯСОКОМБІНАТ

до відповідачів: Товариства з обмеженою відповідальністю ГЛОБАЛ ОЙЛ ЛОГІСТИК та Товариства з обмеженою відповідальністю АГРОТОРГ ЛТД,

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідачів: Товариство з обмеженою відповідальністю НАУКОВО-ВИРОБНИЧЕ ПІДПРИЄМСТВО ПРОДАГРОКОМ та Державний реєстратор Суворовської селищної ради Ізмаїльського району Одеської області Георгіу Ірина Сергіївна,

про визнання недійсним договору, визнання недійсним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та повернення майна.

Встановив:

Приватне акціонерне товариство ОДЕСЬКИЙ М`ЯСОКОМБІНАТ звернулось до Господарського суду Одеської області із позовною заявою про визнання недійсним договору купівлі-продажу від 13.04.2023 р., укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю АГРОТОРГ ЛТД та Товариством з обмеженою відповідальністю ГЛОБАЛ ОЙЛ ЛОГІСТИК, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Падалко Р.О. № 2183, з моменту його укладення. Згідно із відмітками поштової установи позовну заяву надіслано до господарського суду 06.05.2023 р.

Обґрунтовуючи звернення із позовом до господарського суду посилається на те, що Приватним акціонерним товариством ОДЕСЬКИЙ М`ЯСОКОМБІНАТ ініційоване судове провадження у справі № 916/2209/21, одним із відповідачів в якому було Товариство з обмеженою відповідальністю АГРОТОРГ ЛТД, в свою чергу, предметом позову серед іншого було витребування з володіння останнього на користь позивача об`єкт нерухомого майна м`ясомолочний комплекс, що знаходиться за адресою: Одеська область, Любашівський район, смт. Любашівка, вул. Заводська, буд. 20. Рішенням від 19.01.2022 р. у справі № 916/2209/21, залишеним без змін постановою суду апеляційної інстанції від 06.12.2022 р., позов задоволено та витребувано відповідне майно. Постановою Верховного Суду від 11.04.2023 р. рішення та постанову у справі № 916/2209/21 залишено без змін, проте 13.04.2023 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю АГРОТОРГ ЛТД та Товариством з обмеженою відповідальністю ГЛОБАЛ ОЙЛ ЛОГІСТИК укладено договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Падалко Р.О. за № 2183, за яким передано у власність Товариства з обмеженою відповідальністю ГЛОБАЛ ОЙЛ ЛОГІСТИК м`ясомолочний комплекс.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями Господарського суду Одеської області від 15.05.2023 р. позовній заяві Приватного акціонерного товариства ОДЕСЬКИЙ М`ЯСОКОМБІНАТ присвоєно єдиний унікальний номер судової справи 916/2027/23 та визначено суддю Гута С.Ф. для розгляду справи.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 22.05.2023 р. прийнято позовну заяву Приватного акціонерного товариства ОДЕСЬКИЙ М`ЯСОКОМБІНАТ до розгляду та відкрито провадження у справі № 916/2027/23, ухвалено розглядати справу за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 20.06.2023 р.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 20.06.2023 р. відкладено підготовче засідання на 29.06.2023 р.

29.06.2023 р. Приватним акціонерним товариством ОДЕСЬКИЙ М`ЯСОКОМБІНАТ представлено до господарського суду заяву про зміну предмету позову, в якій просить викласти позовні вимоги у новій редакції:

Визнати недійсним договір купівлі-продажу від 13.04.2023, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю АГРОТОРГ ЛТД () та Товариством з обмеженою відповідальністю ГЛОБАЛ ОЙЛ ЛОГІСТИК (), посвідчений Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Падалко Р.О. № 2183, з моменту його укладання;

Визнати недійсним та скасувати рішення Державного реєстратора Суворовської селищної ради Ізмаїльського району Одеської області Георгіу Ірини Сергіївни про державну реєстрацію прав № 67559053 від 11.05.2023 про реєстрацію об`єкту нерухомого майна - молочно-м`ясного комплексу, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 120, за адресою Одеська обл., Подільський р. (Котовський р-н), смт. Любашівка (селище міського типу Любашівка), вулиця Заводська (вулиця Заводська), будинок 20;

Визнати недійсним та скасувати рішення Державного реєстратора Суворовської селищної ради Ізмаїльського району Одеської області Георгіу Ірини Сергіївни про державну реєстрацію прав № 67556396 від 11.05.2023 про реєстрацію об`єкту нерухомого майна - м`ясо-молочного комплексу, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 120, за адресою Одеська обл., Подільський р. (Котовський р-н), смт. Любашівка (селище міського типу Любашівка), вулиця Заводська (вулиця Заводська), будинок 20А;

Повернути з володіння ТОВ ГЛОБАЛ ОЙЛ ЛОГІСТИК () на користь Приватного акціонерного товариства Одеський м`ясокомбінат () об`єкт нерухомого майна - м`ясомолочний комплекс, що знаходиться за адресою: Одеська обл., Любашівський р., смт. Любашівка, вулиця Заводська, будинок 20.

У підготовчому засіданні 12.07.2023 р. враховуючи висновки Верховного Суду, викладені у постанові від 15.10.2020 р. у справі № 922/2575/19, прийнято заяву позивача про зміну предмету позову до розгляду.

Ухвалами Господарського суду Одеської області від 12.07.2023 р. залучено до участі у справі третіми особами, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідачів: Товариство з обмеженою відповідальністю НАУКОВО-ВИРОБНИЧЕ ПІДПРИЄМСТВО ПРОДАГРОКОМ та Державного реєстратора Суворовської селищної ради Ізмаїльського району Одеської області Георгіу Ірину Сергіївну на підставі приписів статті 50 ГПК України; продовжено строк підготовчого провадження у справі № 916/2027/23 та відкладено підготовче засідання на 05.09.2023 р. та, окрім того, запропонувати відповідачам подати відзиви на позов та докази в обґрунтування своїх позицій в строк до 01.08.2023 р. згідно вимог ст.ст.80,165 ГПК України.

26.07.2023 р. від Товариства з обмеженою відповідальністю ГЛОБАЛ ОЙЛ ЛОГІСТИК до господарського суду надійшла зустрічна позовна заява, в якій просить визнати добросовісним набувачем об`єктів нерухомості:

м`ясо-молочного комплексу, загальною площею (кв.м): 3039.1 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 120, який розташований на земельній ділянці кадастровий номер :02:003:0258, реєстраційний номер 233, площею 2,836 га) за адресою: Одеська область, Подільський район, смт. Любашівка, вул. Заводська, будинок 20-А;

молочно-м`ясного комплексу, загальною площа (кв.м): 3437.9 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 120, який розташований на земельній ділянці кадастровий номер :02:003:0258, реєстраційний номер 233, площею 2,836 га) за адресою: Одеська область, Подільський район, смт. Любашівка, вул. Заводська, будинок 20.

Обґрунтовуючи звернення із зустрічним позовом Товариство з обмеженою відповідальністю ГЛОБАЛ ОЙЛ ЛОГІСТИК посилається на те, що станом на момент укладення договору купівлі-продажу Державний реєстр речових прав на нерухоме майно не містив записів про обтяження придбаного майна, набувши відповідне майно у власність Товариством з обмеженою відповідальністю ГЛОБАЛ ОЙЛ ЛОГІСТИК здійснено інвентаризацію, за результатами якої здійснено поділ об`єкту нерухомого майна, після чого здійснено реєстрацію таких змін у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

У той же час, у період з 25.07.2023 р. по 01.09.2023 р. суддя Гут С.Ф. перебував у плановій щорічній відпустці.

Згідно із пунктом 5.1 Засад використання автоматизованої системи документообігу суду в Господарському суді Одеської області, затверджених рішенням зборів суддів від 05.12.2019 р. № 17-06/2019 (зі змінами від 14.06.2023 р. № 916-4/2023), у разі надходження заяв (клопотань, скарг, інших документів), які передбачають вчинення процесуальної дії, під час неможливості виконання суддею обов`язків судді в провадженні якого перебуває справа, або який є головуючим у складі колегії суддів (з причин тимчасової непрацездатності, відрядження, відпустки, навчання тощо), повторний автоматичний розподіл справи та передача відповідних матеріалів іншому судді не здійснюється, зокрема: зустрічні позови та позови третіх осіб, які заявляють самостійні вимоги щодо предмета спору у судовій справі, в якій відкрито провадження, що надійшли до суду.

Такі матеріали передаються службою діловодства суду помічникові (секретареві) цього судді і вирішуються суддею після його виходу на роботу.

У такому випадку, заявник повідомляється листом за підписом судді по взаємодії, затвердженої даними Засадами, про відкладення розгляду питання про прийняття заяви (клопотання) до усунення обставин неможливості виконання суддею обов`язків судді в провадженні якого перебуває справа, або який є головуючим у складі колегії суддів (з причин тимчасової непрацездатності, відрядження, відпустки, навчання тощо).

Враховуючи викладене, на підставі пункту 5.1 Засад використання автоматизованої системи документообігу суду в Господарському суді Одеської області, затверджених рішенням зборів суддів від 05.12.2019 р. № 17-06/2019 (зі змінами від 14.06.2023 р. № 916-4/2023) листом від 27.07.2023 р. за підписом судді Желєзної С.П. повідомлено Товариство з обмеженою відповідальністю ГЛОБАЛ ОЙЛ ЛОГІСТИК, що його зустрічна позовна заява буде розглянути після виходу судді Гута С.Ф. із відпустки.

Відповідно до частини 1-5 статті 180 ГПК України відповідач має право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву. Зустрічний позов приймається до спільного розгляду з первісним позовом, якщо обидва позови взаємопов`язані і спільний їх розгляд є доцільним, зокрема, коли вони виникають з одних правовідносин або коли задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову. Вимоги за зустрічним позовом ухвалою суду об`єднуються в одне провадження з первісним позовом. Зустрічна позовна заява, яка подається з додержанням загальних правил пред`явлення позову, повинна відповідати вимогам статей 162,164,172,173 цього Кодексу. До зустрічної позовної заяви, поданої з порушенням вимог, встановлених частиною четвертою цієї статті, застосовуються положення статті 174 цього Кодексу.

Згідно із частиною 1 статті 176 ГПК України за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому ст.174 цього Кодексу.

Розглянувши матеріали зустрічної позовної заяви, господарський суд визнав їх достатніми для прийняття зустрічної позовної заяви до спільного розгляду з первісним позовом.

Частинами 1,2,4 статті 50 ГПК України встановлено, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Враховуючи викладене, з огляду на наймані в матеріалах документи, а також враховуючи те, що рішення суду по даній справі може вплинути на права або обов`язки Товариства з обмеженою відповідальністю АГРОТОРГ ЛТД, Товариства з обмеженою відповідальністю НАУКОВО-ВИРОБНИЧЕ ПІДПРИЄМСТВО ПРОДАГРОКОМ та Державного реєстратора Суворовської селищної ради Ізмаїльського району Одеської області Георгіу Ірини Сергіївни, господарський суд вважає за необхідне залучити їх до участі у справі третіми особами, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача за зустрічним позовом.

Керуючись ст.ст.50,180,233,234,235 ГПК України, суд постановив:

1. Прийняти зустрічну позовну заяву (зареєстрована 26.07.2023 р. за вх. № 3778/23) Товариства з обмеженою відповідальністю ГЛОБАЛ ОЙЛ ЛОГІСТИК до розгляду та об`єднати її в одне провадження з первісним позовом у справі № 916/2027/23.

2. Залучити до участі у справі третіми особами, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача за зустрічним позовом Товариство з обмеженою відповідальністю АГРОТОРГ ЛТД, Товариство з обмеженою відповідальністю НАУКОВО-ВИРОБНИЧЕ ПІДПРИЄМСТВО ПРОДАГРОКОМ та Державного реєстратора Суворовської селищної ради Ізмаїльського району Одеської області Георгіу Ірини Сергіївни.

Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua

Ухвала набрала законної сили 05.09.2023 року та оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали складено 05 вересня 2023 р.

Суддя С.Ф. Гут