ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"11" вересня 2023 р.м. Одеса Справа № 916/2933/23
Господарський суд Одеської області у складі судді Смелянець Г.Є.

розглянувши матеріали зустрічного позову Фізичної особи-підприємця Андріяшевської Ірини Вікторівни

до відповідачів:

1.Фізичної особи-підприємця Рожко Юрія Васильовича ( АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , електронна пошта: ІНФОРМАЦІЯ_1 )

2.Великодальницької сільської ради Одеського району Одеської області (67668, Одеська обл., Одеський р., с. Великий Дальник,, вул. Б. Хмельницького. 3д, , електронна пошта: )

3.Головного управління Держгеокадастру в Одеській області (65078, м. Одеса, вул. Космонавтів, буд. 34, , ел. пошта: )

про визнання незаконними та скасування рішень, про скасування державної реєстрації земельної ділянки, визнання недійсним договору купівлі-продажу, скасування рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень,

у справі №916/2933/23

за позовом: Фізичної особи-підприємця Рожко Юрія Васильовича

до відповідача: Фізичної особи-підприємця Андріяшевської Ірини Вікторівни

про зобов`язання звільнити земельну ділянку

В С Т А Н О В И В:

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 31.07.2023 прийнято до розгляду позовну заяву Фізичної особи-підприємця Рожко Юрія Васильовича та відкрито провадження у справі №916/2933/23 за позовом Фізичної особи-підприємця Рожко Юрія Васильовича до Фізичної особи-підприємця Андріяшевської Ірини Вікторівни про зобов`язання звільнити земельну ділянку. Справу постановлено розглядати за правилами загального позовного провадження та підготовче засідання призначено на 13.09.2023 о 12:15, з викликом учасників справи у підготовче засідання.

Ухвалу суду від 31.07.2023, яку надіслано відповідачу на адресу зазначену у позові, отримано останнім 16.08.2023.

04.09.2023 за вх.№4387/23 господарським судом одержано зустрічний позов Фізичної особи-підприємця Андріяшевської Ірини Вікторівни до Фізичної особи-підприємця Рожко Юрія Васильовича, Великодальницької сільської ради Одеського району Одеської області, Головного управління Держгеокадастру в Одеській області, в якому Фізична особа-підприємець Андріяшевська Ірина Вікторівна просить суд:

- визнати незаконним та скасувати рішення Великодальницької сільської ради Біляївського району Одеської області № 492 від 30.04.2014 р. «Про надання дозволу на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду для будівництва та обслуговування будівель торгівлі по АДРЕСА_2 загальною площею 0. 0380 га.;

- визнати незаконним та скасувати рішення Великодальницької сільської ради Біляївського району Одеської області № 167 від 30.06.2017 р. «Про затвердження та передачу в оренду земельних ділянок для провадження підприємницької діяльності в с. Великий Дальник» у частині затвердження проекту землеустрою земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_2, площею 0.0380 га, що розташована в с. Великий Дальник, Біляївського району Одеської області та передачі її в оренду.

- скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :02:003:3077 в Державному земельному кадастрі (площа 0,0380 га) та припинити всі речові права на цю земельну ділянку.

- визнати недійсним договір купівлі продажу № 2-2137 від 28.10.2020 р. земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , площею 0.0380 га. кадастровий номер :02:003:3077.

- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 54830385 від 28.10.2020 р. державного реєстратора Грабовенко-Ворсуляк Діани Миколаївни.

Відповідно до ч.ч. 1-4 ст.180 ГПК України відповідач має право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву. Зустрічний позов приймається до спільного розгляду з первісним позовом, якщо обидва позови взаємопов`язані і спільний їх розгляд є доцільним, зокрема, коли вони виникають з одних правовідносин або коли задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову. Вимоги за зустрічним позовом ухвалою суду об`єднуються в одне провадження з первісним позовом. Зустрічна позовна заява, яка подається з додержанням загальних правил пред`явлення позову, повинна відповідати вимогам статей 162, 164, 172, 173 цього Кодексу.

Як встановлено господарським судом позов Фізичної особи-підприємця Рожко Юрія Васильовича обґрунтований посиланнями на те, що відповідачем самовільно зайнята земельна ділянка за адресою АДРЕСА_2, хоча їй було передано в оренду 35 кв.м. твердого покриття за адресою АДРЕСА_3. При цьому, як вбачається з відповіді Великодальницької ОТГ жодного договору оренди твердого покриття з Фізичною-особою підприємцем Андріяшевською Іриною Вікторівною не має.

В свою чергу зустрічний позов обґрунтований посиланнями не те, що при надані дозволу на розробку проекту землеустрою згідно рішення сільської ради №492 від 30.04.2014 не було отримано згоди землекористувача всупереч вимогам ст.123 ЗК. Окрім того, земельна ділянка була відведена у розмірі значно більшому ніж належна позивачу будівля. Тобто, позивач при розробці проекту землеустрою включив до меж земельної ділянки сусідню земельну ділянку з іншою адресою, де був розташований МАФ іншого землекористувача на підставі відповідного договору з сільською радою. Наразі у земельної ділянки: АДРЕСА_3 інший землекористувач. Після розробки проекту землеустрою, рішенням сільської ради №179 від 30.06.2017 його було затверджено, а ділянку передано в оренду і таким чином сформовано земельну ділянку у тих розмірах, у яких вона наявна наразі. Згодом, вказана земельна ділянка була відчужена позивачу згідно договору купівлі-продажу від 28.10.2020, в якому не зазначено про наявність МАФа землекористувача, хоча пю10.1. зобов`язував продавця попередити про права третіх осіб на вказану земельну ділянку.

Отже, виходячи з того, що первісний та зустрічний є взаємопов`язаними та задоволення зустрічного позову може виключити повністю задоволення первісного позову, а також враховуючи, що зустрічний позов подано до суду у встановлений ч.1 ст.180 ГПК України строк та зустрічний позов відповідає вимогам ст. 162, 164, 172, 173 цього Кодексу, господарський суд дійшов висновку про прийняття зустрічного позову до спільного розгляду з первісним позовом та об`єднання зустрічного позову в одне провадження з первісним позовом.

Керуючись ст.ст. 119, 180, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В:

1.Прийняти зустрічну позовну заяву Фізичної особи-підприємця Андріяшевської Ірини Вікторівни до Фізичної особи-підприємця Рожко Юрія Васильовича, Великодальницької сільської рада Одеського району Одеської області, Головного управління Держгеокадастру в Одеській області та об`єднати зустрічний позов в одне провадження з первісним позовом у справі №916/2933/23.

2. Розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.

3.Призначити підготовче засідання на "13" вересня 2023 р. о 12:15, із викликом учасників справи у підготовче засідання.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т. Шевченка, 29 в залі суд. засідання № 16 (5-й поверх) тел. 0(482)307- 957.

4.Встановити відповідачам за зустрічним позовом строк для подання до суду відзиву на зустрічний позов протягом 15 днів з дня вручення даної ухвали суду.

5.Встановити позивачу за зустрічним позовом строк для подання до суду відповіді на відзив протягом 7 днів з дня отримання відзиву на позов.

6.Встановити відповідачам за зустрічним позовом строк для подання до суду заперечень протягом 7 днів з дня отримання відповіді на відзив.

7.Повідомити учасників справи про наявність у суду технічної можливості проводити судові засідання в режимі відеоконференції як у приміщенні суду, так і поза межами приміщення суду відповідно до ст.197 ГПК України.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua

Ухвала набирає законної сили 11.09.2023р. та оскарженню не підлягає.

Суддя Г.Є. Смелянець