ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 вересня 2023 року

м. Черкаси

Справа № 925/943/23

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Українська спілка соціального розвитку"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Транс-Експрес Черкаси"

про стягнення 15942,35 грн

Представники учасників справи:

Позивач - не з`явився;

Відповідач - не з`явився.

Секретар судового засідання Бадика Д.Д.

Суддя Гладун А.І.

1. Позиції учасників справи, процесуальні дії суду та учасників справи.

1.1. 11.07.2023 Товариство з обмеженою відповідальністю "Українська спілка соціального розвитку" звернулось до Господарського суду Черкаської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Транс-Експрес Черкаси".

1.2. Змістом позову є майнова вимога про стягнення заборгованості за договором оренди нежитлового приміщення від 28.03.2019 №280319 у розмірі 15942,35 грн, зокрема: 13170,75 грн заборгованості за договором: 5000,00 грн орендної плати за жовтень 2022 року, 8170,75 грн боргу з оплати комунальних послуг за грудень 2021 року по жовтень 2022 року; 1253,42 грн пені; 297,97 грн 3 % річних; 1220,19 грн інфляційних втрат за прострочення виконання грошового зобов`язання.

1.3. У позові позивач просив стягнути з відповідача понесені судові витрати зі сплати судового збору у розмірі 2684,00 грн.

1.4. Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач стверджує, що відповідач неналежно виконав зобов`язання за договором оренди нежитлового приміщення №280319 від 28.03.2019 зі сплати орендної плати, комунальних платежів, в результаті чого утворився борг у розмірі 13170,75 грн, зокрема 5000,00 грн зі сплати орендної плати за жовтень 2022 року та 8170,75 грн борг з оплати комунальних послуг за грудень 2021 року по жовтень 2022 року, за прострочення виконання грошового зобов`язання зі сплати орендної плати позивач просив стягнути з відповідача пеню, 3% річних та інфляційні втрати.

1.5. Відповідно до пункту 1 частини 1 статті 20 Господарського процесуального кодексу України господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв`язку із здійсненням господарської діяльності (крім справ, передбачених частиною другою цієї статті), та інші справи у визначених законом випадках, зокрема справи у спорах, що виникають при укладанні, зміні, розірванні і виконанні правочинів у господарській діяльності, крім правочинів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем, а також у спорах щодо правочинів, укладених для забезпечення виконання зобов`язання, сторонами якого є юридичні особи та (або) фізичні особи підприємці.

1.6. Враховуючи предмет та підстави позову та характер правовідносин сторін спір підвідомчий господарському суду на підставі пункту 1 частини 1 статті 20 Господарського процесуального кодексу України.

1.7. Відповідно до статті 27 Господарського процесуального кодексу України позов пред`являється до господарського суду за місцезнаходженням чи місцем проживання відповідача, якщо інше не встановлено цим Кодексом.

1.8. Для цілей визначення підсудності відповідно до цього Кодексу місцезнаходження юридичної особи та фізичної особи - підприємця визначається згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

1.9. Відповідно до інформації з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань адресою місцезнаходження відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Транс-Експрес Черкаси" (ідентифікаційний код 40483011) є 18021, м. Черкаси, вул. Героїв Дніпра, 23, оф. 145 (а.с. 36).

1.10. Враховуючи місцезнаходження відповідача, спір підсудний Господарському суду Черкаської області.

1.11. 14.07.2023 суд ухвалив прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі №925/943/23, ухвалив розгляд справи здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Судовий розгляд справи призначив на 15.08.2023 на 10 год. 30 хв.

1.12. Ухвалу суду від 14.07.2023 про відкриття провадження у справі суд надіслав позивачу рекомендованим листом, який 18.07.2023 вручено позивачу (а.с. 42) та на електронну пошту, зазначену у позовній заяві, яку 14.07.2023 доставлено до електронної скриньки позивача (а.с. 41), відповідачу рекомендованим листом з повідомленням про вручення за адресою його місцезнаходження, який відповідачу не вручено та повернуто на адресу суду з довідкою АТ "Укрпошта": "адресат відсутній за вказаною адресою" (а. с. 43-46).

1.13. 15.08.2023 позивач подав до суду клопотання про розгляд справи без участі його представника, позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив позов задовольнити повністю (а.с. 47).

1.14. У судове засідання 15.08.2023 представники позивача та відповідача не з`явилися.

1.15. 15.08.2023 суд ухвалив відкласти розгляд справи на 06.09.2023 на 10 год. 30 хв.

1.16. Ухвалу суду від 15.08.2023 про відкладення розгляду справи суд надіслав позивачу на електронну пошту, зазначену у позовній заяві, яку 15.08.2023 доставлено до електронної скриньки позивача (а.с. 50-51), відповідачу рекомендованим листом з повідомленням про вручення за адресою його місцезнаходження, який відповідачу не вручено та повернуто на адресу суду з довідкою АТ "Укрпошта": "адресат відсутній за вказаною адресою" (а. с. 52-54).

1.17. Відповідно до частини 1 статті 232 Господарського процесуального кодексу України судовими рішеннями є: 1) ухвали; 2) рішення; 3) постанови; 4) судові накази.

1.18. Відповідно до частини 6 статті 242 Господарського процесуального кодексу України днем вручення судового рішення є: 1) день вручення судового рішення під розписку; 2) день отримання судом повідомлення про доставлення копії судового рішення на офіційну електронну адресу особи; 3) день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про вручення судового рішення; 4) день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду; 5) день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

1.19. Днем вручення ухвал суду від 14.07.2023 та від 15.08.2023 відповідачу є 18.07.2023 та 01.09.2023 дні проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відсутність особи за адресою місця проживання (а. с. 43, 52).

1.20. Суд вжив усіх передбачених законом засобів для належного повідомлення відповідача про розгляд справи за його участю.

1.21. Правом на подання відзиву на позов відповідач не скористався.

1.22. Відповідно до частини 1 статті 202 Господарського процесуального кодексу України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

1.23. Якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі: неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки (пункт 1 частини 3 статті 202 Господарського процесуального кодексу України).

1.24. Застосовуючи згідно з статтею 3 Господарського процесуального кодексу України, статтею 17 Закону України Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини при розгляді справи частини 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, суд зазначає, що праву особи на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку кореспондується обов`язок добросовісно користуватися наданими законом процесуальними правами, утримуватись від дій, що зумовлюють затягування судового процесу, та вживати надані процесуальним законом заходи для скорочення періоду судового провадження (пункт 35 рішення Європейського суду з прав людини у справі Юніон Еліментарія Сандерс проти Іспанії (AlimentariaSanders S.A. v. Spain) від 07.07.1989).

1.25. Обов`язок швидкого здійснення правосуддя покладається, в першу чергу, на відповідні державні судові органи. Розумність тривалості судового провадження оцінюється в залежності від обставин справи та з огляду на складність справи, поведінку сторін, предмет спору. Нездатність суду ефективно протидіяти недобросовісно створюваним учасниками справи перепонам для руху справи є порушенням ч. 1 ст. 6 даної Конвенції (§ 66 69 рішення Європейського суду з прав людини від 08.11.2005р. у справі Смірнова проти України).

1.26. Відповідно до частини 1 та 4 статті 13 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

1.27. У судове засідання 06.09.2023 представники позивача та відповідача не з`явилися.

1.28. Участь у судовому засіданні є правом учасника судового процесу (п. 2 частини 1 статті 42 Господарського процесуального кодексу України).

1.29. Явка учасників судового провадження в судове засідання судом обов`язковою не визнавалась.

1.30. Неприбуття у судове засідання осіб, які були належним чином повідомлені про дату, час та місце судового засідання, не перешкоджає розгляду справи, явка представників учасників справи в судове засідання не була визнана обов`язковою, а також враховуючи те, що судочинство здійснюється, серед іншого, на засадах рівності та змагальності сторін і учасники судового провадження на власний розсуд користуються наданими ним процесуальними правами, зокрема, правом на участь у судовому засіданні, суд дійшов висновку про можливість розгляду справи за відсутності представника відповідача.

1.31. Суд ухвалив розглядати справу без участі учасників справи за наявними в ній матеріалами.

1.32. 06.09.2023 суд завершив розгляд справи по суті та видалився до нарадчої кімнати для прийняття рішення.

1.33. Керуючись частиною 4 статті 240 Господарського процесуального кодексу України, суд підписав рішення без його проголошення.

З`ясувавши обставини справи та дослідивши письмові докази, що містяться у справі, суд

ВСТАНОВИВ:

2. Перелік обставин, які є предметом доказування у справі.

2.1. Предметом позову є майнова вимога позивача до відповідача про стягнення заборгованості за договором оренди нежитлового приміщення від 28.03.2019 №280319 у розмірі 15942,35 грн, зокрема: 13170,75 грн заборгованості за договором: 5000,00 грн орендної плати за жовтень 2022 року, 8170,75 грн боргу з оплати комунальних послуг за період з грудня 2021 року по жовтень 2022 року; 1253,42 грн пені; 297,97 грн 3 % річних; 1220,19 грн інфляційних втрат за прострочення виконання грошового зобов`язання.

2.2. Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач стверджує, що відповідач не виконав свого обов`язку у зобов`язанні за договором оренди нежитлового приміщення від 28.03.2019 №280319 з внесення орендної плати за жовтень 2022 року та з оплати комунальних послуг за період з грудня 2021 року по жовтень 2022 року.

2.3. Відповідно до частини 2 статті 76 Господарського процесуального кодексу України предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

2.4. Отже, предметом доказування справі є виникнення між сторонами майново-господарського зобов`язання на підставі договору оренди нежитлового приміщення від 28.03.2019 №280319; неналежне виконання відповідачем зобов`язань та не сплати орендної плати за користування майном та комунальних послуг; період прострочення та розмір грошового зобов`язання; порушення суб`єктивного права позивача за захистом якого позивач звернувся до суду.

3. Перелік доказів, якими сторони підтверджують або спростовують наявність кожної обставини, яка є предметом доказування у справі.

3.1. На підтвердження обставин, які є предметом доказування, позивач подав письмові докази, дослідивши які, суд встановив:

3.1.1. 28.03.2019 Товариство з обмеженою відповідальністю "Українська спілка соціального розвитку" (орендодавець) та Товариство з обмеженою відповідальністю "Транс-Експрес Черкаси" (орендар) уклали договір оренди нежитлового приміщення №280319 (а.с. 8-10), на підставі п. 1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає у тимчасове платне користування нежитлове приміщення кімнату №204, розташовану на другому поверсі будівлі за адресою: м. Черкаси, вул. О.Дашковича, 20, оф. 4.

Сторони погодили усі істотні умови договору і, зокрема, домовилися про таке:

п.3.1 передача об`єкта оренди оформлюється актом приймання-передачі, який підписується сторонами та є невід`ємною частиною даного договору;

п.3.2 об`єкт оренди вважається переданим в оренду з моменту підписання акту приймання-передачі сторонами;

п. 4.1 - Об`єкт оренди передається в користування з дати підписання Сторонами Акту приймання-передачі приміщення до 31 грудня 2019 року, а в частині виконання сторонами своїх зобов`язань до повного їх виконання;

п. 4.2 якщо жодна із сторін не пізніше, як за 30 календарних днів до дати закінчення дії цього договору, не направить іншій стороні письмове повідомлення про відсутність наміру продовжити дію договору на новий строк або з пропозицією внести зміни, він вважається пролонгованим на 1 (один) календарний рік на тих же умовах;

п.5.1 - розмір орендної плати складає 5 000,00 (п`ять тисяч) гривень, без ПДВ, за один календарний місяць. Вартість спожитих орендарем комунальних послуг, крім послуг теплопостачання та електропостачання, а також вартість послуг прибирання приміщення, відеоспостереження, користування Інтернетом та телефонним зв`язком входить до складу орендної плати. Вартість послуг теплопостачання та електропостачання підлягає відшкодуванню орендарем на підставі наданих орендодавцем рахунків протягом 5 (п`яти) робочих днів від дати їх виставлення;

п. 5.2 - орендна плата підлягає внесенню орендарем щомісяця на розрахунковий рахунок орендодавця не пізніше 15 (п`ятнадцятого) числа місяця, за який здійснюється розрахунок;

п. 7.1.2 орендар зобов`язується своєчасно та в повному обсязі вносити платежі, передбачені даним договором;

п. 8.1 - повернення орендодавцю об`єкта оренди орендарем здійснюється не пізніше 5 (п`яти) календарних днів з дати припинення дії даного договору;

п. 8.2 - при передачі об`єкта оренди складається акт повернення, який підписується сторонами та є невід`ємною частиною даного договору;

п. 8.3 - об`єкт оренди вважається фактично переданим орендодавцю з моменту підписання акту повернення;

п. 9.1 - орендар несе відповідальність за даним договором: у випадку несвоєчасного внесення орендної плати за користування об`єктом оренди, орендар сплачує пеню в розмірі подвійної ставки НБУ за кожен день прострочення платежу за весь час такого прострочення по фактичну дату погашення заборгованості;

п. 10.3 розірвання (припинення) даного договору оформляється відповідною угодою, яка набирає юридичної сили за умови підписання її сторонами та скріплення їх печатками. Розірвання договору в односторонньому порядку здійснюється шляхом направлення відповідного повідомлення у порядку, передбаченому п. 11.4 договору. У такому разі датою розірвання договору є дата, вказана у такому повідомленні, а в разі неотримання стороною повідомлення про розірвання - дата, вказана на штампі поштового відділення або кур`єрської служби про повернення листа з повідомленням стороні-відправнику;

п. 11.4 - листи, повідомлення, вимоги, інші документи, що стосуються даного договору (далі - повідомлення) вважаються направленими належним чином, якщо вони зроблені у письмовому вигляді та вручені під розписку про отримання або надіслані рекомендованим листом з повідомленням про вручення чи кур`єром на адресу сторони, вказану в договорі або повідомлену належним чином у разі зміни реквізитів. У разі неотримання стороною повідомлення з причин, незалежних від сторони - відправника, датою вручення такого повідомлення вважається дата поштового штемпеля відділу зв`язку одержувача або дата відмітки кур`єрської організації про неможливість вручення відправлення. Документом, що підтверджує направлення повідомлення належним чином, вважається примірник повідомлення з розпискою сторони про одержання нарочно, поштова квитанція або квитанція кур`єрської організації про отримання рекомендованого листа чи повідомлення поштового відділення чи кур`єрської організації про неможливість вручити відправлення;

3.1.2. 01.04.2019 сторони склали, підписали скріпили своїми печатками акт приймання-передачі нежитлового приміщення (а.с. 10), згідно з яким орендодавець передав, а орендар прийняв об`єкт оренди: нежитлове приміщення кімнату №204, розташовану на другому поверсі будівлі за адресою: м. Черкаси, вул. О. Дашковича, 20, оф. 4.

3.1.3. На виконання договору позивач надіслав відповідачу для підписання додаткову угоду про розірвання договору оренди та акт повернення нежитлового приміщення від 31.10.2022, які відповідач не підписав. Відповідач звільнив орендоване приміщення з 01 листопада 2022 року.

3.1.4. На виконання п.11.4 договору позивач виконав свої зобов`язання за договором та надіслав відповідачу рахунок №149 від 04.10.2022 на суму 5000,00 грн з ПДВ (а. с. 19) про оплату орендної плати за жовтень 2022 року та рахунки на оплату комунальних послуг: № 22 від 21.01.2022 про відшкодування витрат по теплопостачанню за грудень 2021 року на суму 2521,10 грн з ПДВ (а.с. 11); №37 від 03.02.2022 про відшкодування за спожиту електроенергію у січні 2022 року та послуг по обслуговуванню будівлі за січень 2022 року на суму 1087,05 грн з ПДВ (а.с. 12); №46 від 10.03.2022 про відшкодування витрат послуг спільного користування за лютий 2022 року та за спожиту електроенергію у лютому 2022 року на суму 901,50 грн з ПДВ (а.с. 13); №90 від 02.05.2022 про відшкодування витрат послуг спільного користування за квітень 2022 року та за спожиту електроенергію у березні 2022 року на суму 2030,18 грн з ПДВ (а.с. 14); №101 від 01.06.2022 про відшкодування витрат послуг спільного користування за травень 2022 року та за спожиту електроенергію у травні 2022 року на суму 777,41 грн з ПДВ (а.с. 15); №102 від 04.07.2022 про відшкодування витрат послуг спільного користування за червень 2022 року та за спожиту електроенергію у червні 2022 року, абон. плати за одиницю теплов. навантаження за квітень 2022 року на суму 1426,90 грн з ПДВ (а.с. 16); №120 від 01.08.2022 про відшкодування витрат послуг спільного користування за липень 2022 року та за спожиту електроенергію у липні 2022 року, абон. плати за одиницю теплов. навантаження за травень-червень 2022 року на суму 1767,31 грн з ПДВ (а.с. 17); №132 від 01.09.2022 про відшкодування витрат послуг спільного користування за серпень 2022 року та за спожиту електроенергію у серпні 2022 року, абон. плати за одиницю теплов. навантаження за липень 2022 року на суму 1243,86 грн з ПДВ (а.с. 18); №144 від 04.10.2022 про відшкодування витрат послуг спільного користування за вересень 2022 року та за спожиту електроенергію у вересні 2022 року, абон. плати за одиницю теплов. навантаження за серпень 2022 року на суму 1309,03 грн з ПДВ (а.с. 20); №151 від 02.11.2022 про відшкодування витрат послуг спільного користування за жовтень 2022 року та за спожиту електроенергію у жовтні 2022 року, абон. плати за одиницю теплов. навантаження за вересень 2022 року на суму 876,10 грн з ПДВ (а.с. 21).

3.1.5. 26.12.2022 та 13.04.2023 позивач надіслав відповідачу листи №5 (а.с. 23) з описом вкладення (а.с. 24-25) та №2 (а.с. 27) з описом вкладення (а.с. 28) з вимогою підписання: додаткової угоди від 31.10.2022 до договору оренди нежитлового приміщення від 28.03.2019 №280319 (а.с. 22), згідно умов якої сторони домовилися про наступне:

п.1 підписанням даної додаткової угоди сторони домовилися про достроково з 01 листопада 2022 року розірвати договір оренди нежитлового приміщення №280319 від 28.03.2019;

п.2 ця додаткова угода набирає чинності з дати її укладення і становить невід`ємну частину договору оренди нежитлового приміщення від 28.03.2019 №280319;

п. 3 текст цієї додаткової угоди складено українською мовою в двох дійсних примірниках однакової юридичної сили, по одному примірнику для кожної сторони;

п. 4 до даної додаткової угоди додається акт повернення нежитлового приміщення, який є невід`ємною частиною договору оренди нежитлового приміщення від 28.03.2019 №280319; та акту про повернення нежитлового приміщення (а.с. 22 на звороті); та з вимогою оплати: рахунків на оплату орендної плати за жовтень 2022 року та комунальних послуг за період з грудня 2021 року по жовтень 2022 року з актами наданих послуг: №205 від 31.12.2021; №13 від 31.01.2022; №30 від 28.02.2022; №65 від 30.04.2022; №78 від 31.05.2022; №89 від 30.06.2022; №99 від 31.07.2022; №111 від 31.08.2022; №129 від 31.10.2022; №123 від 30.09.2022; №136 від 31.10.2022 (а.с. 11-21). Вказані рахунки відповідачу не вручені та 12.01.2023 АТ "Укрпошта" повернуті на адресу позивача.

3.2. Відповідач на спростування обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги, доказів не подав.

3.3. Відповідно до частини 1 статті 73 Господарського процесуального кодексу України Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються, зокрема такими засобами як письмові докази.

3.4. Відповідно до частини 1 статті 76 Господарського процесуального кодексу України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

3.5. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Докази, одержані з порушенням закону, судом не приймаються (стаття 77 Господарського процесуального кодексу України "Допустимість доказів").

3.6. Згідно з статтею 78 Господарського процесуального кодексу достовірними є докази, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи.

3.7. На підставі поданих позивачем доказів, можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Тому подані позивачем докази суд визнає належними.

3.8. Суд не встановив, що докази, подані позивачем, отримані з порушенням закону. Тому подані позивачем докази суд визнає допустимими.

3.9. Подані позивачем докази, на переконання суду, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи. Тому суд визнає докази, подані позивачем, достовірними.

4. Висновок суду про те, яка обставина, що є предметом доказування у справі, визнається судом встановленою або спростованою з огляду на більшу вірогідність відповідних доказів. Мотиви визнання доказів більш вірогідними щодо кожної обставини, яка є предметом доказування у справі.

4.1. Відповідно до частин 1 статті 79 Господарського процесуального кодексу України наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування.

4.2. Тлумачення змісту цієї статті свідчить, що нею покладено на суд обов`язок оцінювати докази, обставини справи з огляду на їх вірогідність, яка дозволяє дійти висновку, що факти, які розглядаються скоріше були (мали місце), аніж не були. Тобто обставину треба доказувати таким чином, аби реалізувати стандарт більшої переконливості, за яким висновок про існування стверджуваної обставини з урахуванням поданих доказів видається вірогіднішим, ніж протилежний.

4.3. З огляду на відсутність у справі доказів, які б водночас доводили та спростовували одні й ті ж обставини, суд не наводить у рішенні суду мотивів визнання доказів більш вірогідними щодо кожної обставини, яка є предметом доказування у справі.

4.4. Відповідно до частини 1-3 статті 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

4.5. Враховуючи належність, допустимість та достовірність доказів, поданих позивачем, суд, оцінивши зібрані у справі докази в цілому та кожен доказ окремо, визнає доведеними обставини, на які позивач посилається як на підставу своїх вимог, та визнає встановленими наступні обставини:

4.5.1. виникнення між позивачем та відповідачем майнового господарського зобов`язання на підставі договору оренди нежитлового приміщення від 28.03.2019 №280319;

4.5.2. виконання позивачем зобов`язань за договором та надання відповідачу в оренду нежитлового приміщення;

4.5.3. виникнення у відповідача обов`язку здійснити оплату орендної плати за жовтень 2022 року у розмірі 5000,00 грн та комунальні послуги у розмірі 8170,75 грн за період з грудня 2021 року по жовтень 2022 року;

4.5.4. невиконання відповідачем свого обов`язку з оплати боргу за жовтень 2022 року у розмірі 5000,00 грн орендної плати та комунальних послуг у розмірі 8170,75 грн за період з грудня 2021 року по жовтень 2022 року;

4.5.5. розмір невиконаного грошового зобов`язання відповідача за договором з оплати орендної плати за жовтень 2022 року та комунальних послуг становить 13170,75 грн (5000,00 грн орендна плата +8170,75 грн комунальні послуги).

5. Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування. Норми права, на які посилалися учасники справи, які суд не застосував, та мотиви їх незастосування.

5.1. Відповідно до частини другої статті 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є: договори та інші правочини.

5.2. Згідно з частиною першої статті 174 Господарського кодексу України господарські зобов`язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

5.3. Наведеними вище нормами господарського законодавства врегульовано правові підстави виникнення господарських зобов`язань, до яких, зокрема, належить господарський договір.

5.4. Дослідивши зміст укладених між сторонами договорів, суд дійшов висновку, що між сторонами виникли майново-господарські зобов`язання.

5.5. Відповідно до частини першої статті 173 Господарського кодексу України господарським визнається зобов`язання, що виникає між суб`єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб`єкт (зобов`язана сторона, у тому числі боржник) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб`єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

5.6. Відповідно до частини першої статті 175 Господарського кодексу України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов`язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов`язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку. Майнові зобов`язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

5.7. За змістом пункту 3 частини першої статті 3 Цивільного кодексу України (свобода договору як засада цивільного законодавства), пункту 1 частини другої статті 11 Цивільного кодексу України, частини першої статті 509 Цивільного кодексу України, частини першої статті 627 Цивільного кодексу України укладення договору із погодженням сторонами його умов, що визначені на розсуд сторін з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості, та становлять зміст договору, зобов`язує сторони виконувати зобов`язання за цим договором належним чином відповідно до його умов та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (частина 1 статті 526 Цивільного кодексу України, частина 1 статті 628 Цивільного кодексу України, стаття 629 Цивільного кодексу України).

5.8. Зобов`язання, що виникли між сторонами за своїм правовим змістом опосередковують відносини оренди.

5.9. Відповідно до частини 1 статті 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у володіння та користування майно для здійснення господарської діяльності.

5.10. До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом (частина 6 статті 283 Господарського кодексу України).

5.11. Згідно із статтею 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

5.12. Згідно з частиною 1 статті 762 Цивільного кодексу України за найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

5.13. Відповідно до частин 1 та 2 статті 286 Господарського кодексу України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Орендар має право вимагати зменшення розміру орендної плати, якщо через обставини, за які він не відповідає, змінилися передбачені договором умови господарювання або істотно погіршився стан об`єкта оренди.

5.14. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі (частина 4 статті 286 Господарського кодексу України).

5.15. Згідно із статтями 526, 530 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

5.16. Відповідно до статті 629 Цивільного кодексу України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

5.17. Статтею 610 Цивільного кодексу України визначено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

5.18. Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (п. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України).

5.19. Відповідно до частини 2 статті 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

5.20. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування норм права (статті 625 ЦК України), викладені в постановах Об`єднаної палати Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 26.06.2020 у справі №905/21/19, Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 29.07.2019 у справі №756/3966/17, Великої Палати Верховного Суду від 14.12.2021 у справі №643/21744/19, від 13.02.2019 у справі № 320/5877/17, від 23.05.2018 у справі № 629/4628/16-ц, від 20.11.2018 у справі № 922/3412/17.

5.21. Відповідно до пункту 3 частини 1 статті 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

5.22. Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання (стаття 549 Цивільного кодексу України).

5.23. Відповідно до частини 1 статті 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

5.24. Невиконання відповідачем обов`язку у зобов`язанні порушує право позивача на належне виконання зобов`язання.

6. Мотивована оцінка кожного аргументу, наведеного учасниками справи, щодо наявності чи відсутності підстав для задоволення позову. Висновок суду про порушення, не визнання або оспорення права чи інтересу, за захистом яких мало місце звернення до суду, та мотиви такого висновку. Висновки суду щодо наявності чи відсутності підстав для задоволення позову.

6.1. Передумовою виникнення спору є укладення сторонами договору оренди нежитлового приміщення.

6.2. Причиною виникнення спору є неналежне виконання відповідачем зобов`язання зі сплати за користування майном.

6.3. Правовідносини між учасниками справи є приватноправовими, врегульовані нормами цивільного права.

6.4. На підставі встановлених обставин у справі суд дійшов висновку про виникнення між сторонами майново-господарського зобов`язання на підставі договору оренди майна.

6.5. Згідно з пунктом 5.1 договору оренди розмір орендної плати складає 5 000,00 (п`ять тисяч) гривень, без ПДВ, за один календарний місяць. Вартість спожитих орендарем комунальних послуг, крім послуг теплопостачання та електропостачання, а також вартість послуг прибирання приміщення, відеоспостереження, користування Інтернетом та телефонним зв`язком входить до складу орендної плати. Вартість послуг теплопостачання та електропостачання підлягає відшкодуванню орендарем на підставі наданих орендодавцем рахунків протягом 5 (п`яти) робочих днів від дати їх виставлення;

6.6. Відповідно до пункту п. 5.2 договору орендна плата підлягає внесенню орендарем щомісяця на розрахунковий рахунок орендодавця не пізніше 15 (п`ятнадцятого) числа місяця, за який здійснюється розрахунок.

6.7. Не підписання відповідачем додаткової угоди від 31.10.2022 та акту про повернення нежитлового приміщення від 31.10.2022 не є підставою припинення договору оренди та не утворює юридичного факту повернення майна з оренди.

6.8. Заборгованість відповідача зі сплати орендної плати за користування нежитловим приміщенням за договором оренди за жовтень 2022 року становить 5000,00 грн та 8170,75 грн за комунальні послуги (теплопостачання + обслуговування будівлі + витрати по спільному користуванню + абонентська плата за одиницю теплового навантаження + за спожиту електроенергію).

6.9. Відповідно до пункту 9.1 договору орендар несе відповідальність за даним договором: у випадку несвоєчасного внесення орендної плати за користування об`єктом оренди, орендар сплачує пеню в розмірі подвійної ставки НБУ за кожен день прострочення платежу за весь час такого прострочення по фактичну дату погашення заборгованості.

6.10. За розрахунком позивача (а.с. 31-32) розмір пені становить 1253,42 грн за період з 16.10.2022 по 16.04.2023 з урахуванням обмеження, встановленого частиною шостою статті 232 Господарського кодексу України (5000,00 грн (сума боргу з орендної плати) x (2 x 25,00: 365) x 183 днів (прострочення) : 100) (а.с. 31);

6.11. Розмір інфляційних втрат становить 1220,19 грн (260,40 грн за період з листопада 2022 року по травень 2023 року включно (5000,00 (сума боргу з орендної плати) x 1.05208001 - 5000,00) (а.с. 31) + 747,90 грн за період з лютого 2022 року по травень 2023 року включно (2521,10 грн (сума боргу з оплати комунальних послуг за теплопостачання за грудень 2021 року) x 1.29665732 - 2521,10) + 211,89 грн за період з січня 2023 року по травень 2023 року включно за (5649,65 (сума боргу за спожиті комунальні послуги за січень-жовтень 2022 року) x 1.03750412 - 5649,65) (а.с. 31-32).

6.12. Розмір 3% річних становить 297,97 грн (108,90 грн за період з 16.10.2022 по 07.07.2023 (5000,00(сума боргу з орендної плати) x 3 % x 265 днів: 365 : 100) + 107,34 грн за період з 05.02.2022 по 07.07.2023 (2521,10 грн (сума боргу з оплати комунальних послуг за теплопостачання за грудень 2021 року) x 3 % x 518 днів: 365 : 100) + 81,73 грн за період з 13.01.2023 по 07.07.2023 (5649,65 (сума боргу за спожиті комунальні послуги за січень-жовтень 2022 року) x 3 % x 176 : 365 : 100) (а.с. 31-32).

6.13. Перевіривши розрахунок позивача щодо нарахування пені, 3% річних та інфляційних втрат, суд дійшов висновку, про його відповідність періоду нарахування та сумі боргу.

6.14. Суб`єкти господарювання та інші учасники відносин у сфері господарювання здійснюють свою діяльність у межах встановленого правового господарського порядку, додержуючись вимог законодавства.

6.15. Однією з основоположних засад цивільного законодавства є добросовісність. Дії учасників цивільних правовідносин мають бути добросовісними, відповідати певному стандарту поведінки, що характеризується чесністю, відкритістю і повагою інтересів іншої сторони договору або відповідного правовідношення. Учасники цивільних відносин при здійсненні своїх прав зобов`язані діяти добросовісно, утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб.

6.16. Невиконання відповідачем свого обов`язку у зобов`язанні порушує право позивача на отримання плати за користування майном у строк та у розмірі встановленому договором.

6.17. Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості. Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

6.18. Договір є обов`язковим до виконання сторонами.

6.19. Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

6.20. Однією із загальних засад цивільного законодавства є судовий захист цивільного права та інтересу. Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожний суб`єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів.

6.21. Передумовою для захисту прав та охоронюваних законом інтересів особи є наявність такого права або інтересу та порушення або оспорювання їх іншою особою (іншими особами).

6.22. Невиконання відповідачем свого обов`язку у зобов`язанні порушує право позивача на належне виконання зобов`язаною стороною свого обов`язку зі сплати за користування майном.

6.23. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересу є примусове виконання обов`язку в натурі.

6.24. На підставі встановлених у справі обставин суд дійшов переконання про порушення відповідачем господарського зобов`язання внаслідок неналежного виконання грошового зобов`язання зі сплати за користування майном за договором оренди нежитлового приміщення від 28.03.2019 №280319. Невиконання відповідачем свого обов`язку у зобов`язанні порушує право позивача на порушує право позивача на отримання плати за користування майном у строк та у розмірі встановленому договором.

6.25. Вимогу позивача про стягнення з відповідача 15942,35 грн, зокрема 13170,75 грн заборгованості за договором: 5000,00 грн орендної плати за жовтень 2022 року, 8170,75 грн боргу з оплати комунальних послуг за період з грудня 2021 року по жовтень 2022 року; 1253,42 грн пені; 297,97 грн 3 % річних; 1220,19 грн інфляційних втрат, суд визнає обґрунтованою, спосіб захисту обраний позивачем є належним та ефективним, та доходить висновку про наявність підстав для задоволення позову.

7. Розподіл судових витрат.

7.1. Відповідно до частини 1 статті 123 Господарського процесуального кодексу України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

7.2. За подання позовної заяви позивач сплатив судовий збір у розмірі 2684,00 грн на підставі платіжної інструкції від 07.07.2023 №147 (а. с. 7).

7.3. Відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України, судовий збір покладається, зокрема, у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

7.4. Оскільки позовні вимоги позивача задоволено повністю, до відшкодування йому за рахунок відповідача підлягає судовий збір у розмірі 2684,00 грн.

Керуючись статтями 14, 129, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Транс-Експрес Черкаси" (ідентифікаційний код 40483011, адреса місцезнаходження: 18021, м. Черкаси, вул. Героїв Дніпра, 23, оф. 145) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Українська спілка соціального розвитку" (ідентифікаційний код 37240042, адреса місцезнаходження: 18002, м. Черкаси, вул. О. Дашковича, 20) 13170,75 грн (тринадцять тисяч сто сімдесят гривень 75 копійок) боргу; 1253,42 грн (одна тисяча двісті п`ятдесят три гривні 42 копійки) пені; 297,97 грн (двісті дев`яносто сім гривень 97 копійок) 3 % річних; 1220,19 грн (одна тисяча двісті двадцять гривень 19 копійок) інфляційних втрат, 2684,00 грн (дві тисячі шістсот вісімдесят чотири гривні 00 копійок) витрат зі сплати судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду протягом двадцяти днів з дня складення повного рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Північного апеляційного господарського суду.

Суддя А.І. Гладун