ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 вересня 2023 року м. Черкаси справа № 925/706/23

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Г.М.Скиби, із секретарем судового засідання А.М.Буднік, у відкритому судовому засіданні за правилами спрощеного позовного провадження в приміщенні суду розглянув справу

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "555", м.Черкаси, вул.Гоголя,555

до Черкаської міської централізованої бібліотечної системи, м.Черкаси, вул.Хрещатик,200

за участю третіх осіб без самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача:

Черкаської міської ради, м.Черкаси, вул.Б.Вишневецького,36,

- Департаменту освіти та гуманітарної політики Черкаської міської ради, м. Черкаси, вул. Гоголя, 251

про стягнення 94376,30 грн заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг

за участю повноважних представників сторін:

від позивача: Літвінова Н.Д. голова ОСББ за посадою;

від відповідача: Шор О.Л. керівник за посадою;

від третьої особи: рада - Кирман В.О. за довіреністю;

департамент Родак І.В. самопредставництво.

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "555" звернулось в Господарський суд Черкаської області із позовом до Черкаської міської централізованої бібліотечної системи з вимогами про стягнення 94376,30 грн, з них:

60116,83 грн заборгованості по оплаті житлово-комунальних послуг за період з 20.05.2020 до 30.04.2023 (зокрема, 54853,03 грн заборгованості по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території, 5263,83 грн заборгованості по оплаті використаної електроенергії),

5410,53 грн 3% річних,

28848,94 грн інфляційних втрат,

а також про відшкодування судових витрат у сумі 5684,00 грн (з них: 3000,00 грн витрат на професійну правничу допомогу; 2684 грн судового збору).

Ухвалами суду: від 29.05.2023 відкрито провадження у справі та призначено її до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження у судове засідання 22.06.2023; залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача Черкаську міську раду (м.Черкаси, вул.Б.Вишневецького,36, ); від 22.06.2023 задоволено клопотання відповідача та залучено до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - Департамент освіти та гуманітарної політики Черкаської міської ради, м.Черкаси, вул.Гоголя,251; розгляд справи відкладено на 29.06.2023; від 29.06.2023 та від 13.07.2023 розгляд справи відкладено на 13.07.2023 та 19.07.2023 (відповідно). 19.07.2023 проведення судового засідання відкладено на 05.09.2023.

Відповідач подав відзив на позовну заяву (вх. суду №10260/23 від 19.06.2023). Просить в позові відмовити повністю. Примірник відзиву направлено на адресу позивача.

Представник позивача заявив про направлення учасникам відповіді на відзив та надав докази направлення третім особам примірника позовної заяви з додатками.

Треті особи надали суду свої заперечення проти відзиву з доказами направлення учасникам.

Від учасників у справу надійшли документи:

- від ОСББ "555" відповідь на відзив вх. суду №11009/23 від 03.07.2023 з доказами скликання загальних зборів ОСББ в березні 2022;

- клопотання ОСББ "555" від 12.07.2023 (вх. суду №11587/23 від 12.07.2023) про приєднання доказів до справи рішення виконкому Черкаської міської ради №1736 від 03.12.2012 про затвердження акту передачі у власність територіальної громади та на баланс КП "Придніпровська СУБ" гуртожитку по вул. Гоголя, 555 з актом; витяг з реєстру права власності ВАТ "Азот" на нерухоме майно від 2004 року гуртожиток №4 по вул. Гоголя, 555; акт про списання гуртожитку з балансу Придніпровського СУБ від 22.05.2019; витяг з журналу обліку та обміру приміщень (БТІ) з поетажним планом станом на 2003 рік; акт обстеження гуртожитку комісією ОСББ від 08.09.2021;

- від Черкаської міської ради клопотання про приєднання доказів до справи від 12.07.2023 (вх. суду №11590/23 від 12.07.2023): статус спірної земельної ділянки під спорудами по вул. Гоголя, 555 в м. Черкаси, акти приймання-передачі земельної ділянки, майна гуртожитку, дострокове припинення договору оренди землі з ПАТ "Азот", договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком по вул. Гоголя, 555 в м. Черкаси від 20.05.2019 з додатками, загальні відомості про будинок (Придніпровська СУБ);

- від Департаменту освіти письмові заперечення проти позову від 12.07.2023 №85 (вх. суду №11603/23 від 13.07.2023) з додатками про самостійну оплату спожитих послуг на рахунки постачальників послуг;

- клопотання позивача від 13.07.2023 про відкладення судового засідання у зв`язку з аварійною ситуацією на комунікаціях ОСББ. Просить не проводити судове засідання без участі голови ОСББ.

13.07.2023 судове засідання за клопотанням сторін відкладено на 19.07.2023.

18.07.2023 в суд від позивача надійшло клопотання про приєднання доказів до матеріалів справи (в ксерокопіях) вх.суду №11914/23 від 18.07.2023:

- вимога до відповідача про сплату боргу за спожиті комунальні послуги -від 04.12.2020;

- відповідь від 04.12.2020 на отриману вимогу про можливість оплати боргу після підписання договору між міською ЦБС та ОСББ "555";

- примірник письмового попередження ДКСУ на адресу Черкаської міської ЦБС (вих. 02.1-19-06/1952 від 09.11.2021) про неприпустимість порушення бюджетного законодавства;

- звернення позивача від 26.03.2021 до Черкаського міського голови про необхідність погашення заборгованості комунальною установою;

- перша сторінка технічного паспорту на групу нежитлових приміщень вул. Гоголя, 555 станом на 20.04.2021, де замовником технічної інвентаризації є Департамент освіти та гуманітарної політики, план на групу нежитлових приміщень та експлікація приміщення А-І (площа 198,2 м2);

- наказ №1/к від 12.06.2022 про затвердження штатного розпису ОСББ "555";

- наказ №3 від 16.06.2022 ОСББ "555" про прийняття на роботу прибиральниці;

- наказ №2 від 13.06.2022 ОСББ "555" про прийняття на роботу двірника та бухгалтера;

- договір б/н від 27.05.2023 про співпрацю виконавця послуг з постачання теплової енергії та Управителем багатоквартирного будинку та розмежування їх відповідальності між ПАТ "Черкаське хімволокно" та ОСББ "555". Предмет договору передача в користування управителю водопідігрівного обладнання, розміщеного у приміщеннях багатоквартирного будинку. Додаток №1 до договору не надано;

- договір №161 від 12.08.2021 на виконання робіт по вивезенню негабаритних відходів між КП "Черкаська служба чистоти" та ОСББ"555". Строк дії договору до 31.12.2021;

- перша та остання сторінки договору споживача про надання послуг з розподілу електричної енергії №7074 від 14.09.2020 між ПАТ "Черкасиобленерго" та ОСББ "555". Додатки до договору про розмежування мереж та розмежування відповідальності постачальника та споживача не надано;

- перша та остання сторінки договору про постачання електричної енергії постачальником універсальних послуг №4 між ТОВ "Черкасиенергозбут" та ОСББ "555". Додатки про розмежування мереж та розмежування відповідальності постачальника та споживача не надано;

- договір про надання послуг №144 від 10.05.2023 між ФОП Павловим Р.І. та ОСББ "555" про заміну водопровідної магістралі д.50, підключення до централізованої магістралі, підключення лічильників води, заміна крана в підвалі. Товарний чек №21602 від 11.05.2023 на розхідні матеріали від ФОП Павлова Р.І. на суму 7886,63 грн без посилання на реквізити договору; дефекаційних актів, актів приймання-передачі робіт від виконавця - не подано. Не надано актів передачі робіт та рахунків на оплату від ОСББ "555" до МЦБС;

- договір підряду №13/07 від 13.07.2022 на заміну зовнішніх каналізаційних мереж (водовідведення) по житловому будинку ОСББ "555" по вул. Гоголя, 555 в м. Черкаси, укладений між ФОП Патока І.П. та ОСББ "555"; дефекаційних актів, актів приймання-передачі робіт від виконавця - не подано. Не надано актів передачі робіт та рахунків на оплату від ОСББ "555" до МЦБС;

- список згрупованих відправлень №895 від 14.03.2020;

- реєстр поштових відправлень (рекомендованих листів) від 05.01.2021;

- реєстр поштових відправлень (рекомендованих листів) від 21.02.2021;

- титульний аркуш робочого проекту монтажу теплового лічильника в гуртожитку по вул. Гоголя, 555 в м. Черкаси 2001;

- перша сторінка технічного паспорту на групу нежитлових приміщень вул. Гоголя, 555 станом на 10.10.2012, де замовником інвентаризації є ОСББ "555", схематичний план земельної ділянки гуртожитку (загальна площа 2558 м2).

На неодноразові вимоги суду позивач не надає додатків до договорів про постачання енергоносіїв в ОСББ в частині розмежування балансової належності мереж та точки розмежування відповідальності. Позивач не обґрунтовує доказами обґрунтованість та підставність виставлення рахунків на оплату послуг відповідачеві. Позивач не надає доказів передання йому прибудинкової території в користування власником землі Черкаською міською радою.

Позивач вказує на необхідність належного утримання прибудинкової території ОСББ "555" незалежно від рішень міської ради про статус земельної ділянки, та дотримання санітарних норм на території ОСББ. Позивач проводить прибирання всієї території відповідно до плану земельної ділянки з інвентарної справи на житловий будинок по вул. Гоголя, 555 в м. Черкаси.

Позивач вказує на використання відповідачем місць загального користування ОСББ "555", користування ліфтом, використання електроенергії, води, та ухилення від внесення в ОСББ плати за спожиті послуги за утримання житлового будинку по вул. Гоголя, 555. Позивач не є постачальником електроенергії для відповідача.

У судових засіданнях представник позивача вимоги підтримав і пояснив, що відповідно до вимог законодавства всі співвласники житла мають обов`язок по утриманню житла та оплаті наданих та спожитих комунальних послуг. Початковий розмір внеску на утримання житла в ОСББ визначався за рішенням Черкаської міської ради, затим розмір внесків визначався за рішенням загальних зборів ОСББ.

Відповідач у відзиві на позов (а.с.142-155) та його представник у судових засіданнях проти задоволення вимог заперечив і вказав, що між позивачем та відповідачем відсутні будь-які договірні чи позадоговірні відносини та грошові зобов`язання. Просить в позові відмовити повністю.

Відповідач заперечив своє замовлення та отримання будь-яких послуг від позивача. Вказує на укладення окремих самостійних договорів з енергопостачальними компаніями. Вказує на окремий договір на вивезення побутових відходів та заперечує існування будь-яких двосторонніх угод з позивачем про надання послуг з утримання майна. Як бюджетна установа комунальної власності, відповідач може проводити оплату отриманих послуг виключено на підставі письмового договору в межах бюджетного фінансування.

Відповідач заперечив направлення йому повідомлень позивачем про проведення зборів ОСББ, пропозицій про участь в управлінні (утриманні майна) ОСББ чи компенсацію понесених витрат на утримання майна. Відповідач не є співвласником, засновником чи членом ОСББ "555". Все майно відповідача є комунальною власністю міста та окремо розташоване від ОСББ "555".

Треті особи, кожен окремо, проти позову заперечили та вказали, що Черкаська міська централізована бібліотечна система є самостійною юридичною особою, зі своїм кошторисом, утримується за рахунок місцевого бюджету. Філія №4 розміщується в окремому приміщенні по вул. Гоголя, 555 в м. Черкаси, що належить громаді в особі Черкаської міської ради та є комунальною власністю. У власність ОСББ "555", у володіння чи оперативне управління ОСББ приміщення бібліотеки ніколи не передавалось. Між позивачем та відповідачем триває конфлікт, ОСББ від`єднало філію бібліотеки від енергопостачання та не виконує рішення суду по відновленню енергопостачання.

Третя особа (рада) заперечила передання земельної ділянки комунальної власності в користування позивачеві. Документи від позивача про таку передачу не надходили. Представник третьої особи заперечив участь міської ради в утворенні ОСББ "555". Представник міської ради заперечив передачу об`єкту житлового фонду в ОСББ "555" чи передачу комунікацій в ОСББ "555".

В позасудовому порядку спір сторонами не вирішено.

Інших доказів сторонами не надано.

Відповідно до ст.233, 240 ГПК України за результатами судового розгляду у судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення.

Судом встановлено та перевірено доказами такі взаємовідносин сторін та обставини:

Згідно із складеним 24.07.1975 Генеральним планом садибної ділянки №555 по вул.Гоголя (власник Черкаський хімічний комбінат): загальна земельна площа садибної ділянки 2457 кв.м (в тому числі: 941 кв.м під жилою будівлею; 1516 кв.м під двором.

Згідно із оціночним актом №1 загальна площа основної будови та прибудов до неї 941,2 кв.м, зокрема: основна будова гуртожиток літер по плану А-9 657,3 кв.м; прибудова літер по плану А'-1 230,4 кв.м; тамбур 6,5 кв.м; крильце 32,3 кв.м; приямки 20,7 кв.м (інвентаризаційна справа Черкаського обласного бюро технічної інвентаризації №1064 щодо домоволодіння №555 по вул.Гоголя у м.Черкаси, квартал №348, том 1).

24.06.1994 наказом Фонду державного майна України №41-АТ затверджено план приватизації Черкаського виробничого об`єднання "Азот"; створено Акціонерне товариство відкритого типу "Азот"; встановлено, що Акціонерне товариство є правонаступником Державного підприємства, яке приватизується (інвентаризаційна справа Черкаського обласного бюро технічної інвентаризації №1064 щодо домоволодіння №555 по вул.Гоголя у м.Черкаси, квартал №348, том 1).

04.07.2000 юридичним відділом Черкаського міськвиконкому видано Свідоцтво про державну реєстрацію (перереєстрацію) суб`єкта підприємницької діяльності юридичної особи Відкритого акціонерного товариства "Азот" від 04.07.2000 №8290 з присвоєнням останньому ідентифікаційного коду суб`єкта підприємницької діяльності в Єдиному державному реєстрі підприємств та організацій України 00203826 (інвентаризаційна справа Черкаського обласного бюро технічної інвентаризації №1064 щодо домоволодіння №555 по вул.Гоголя у м.Черкаси, квартал №348, том 1).

08.09.2003 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на підставі наказу Фонду державного майна України від 24.06.1994 №41-АТ внесено запис про реєстрацію об`єкта нерухомого майна гуртожитку, розташованого за адресою Черкаська область, м.Черкаси, вул.Гоголя, будинок 555, загальною площею 5019,0 кв.м, на праві колективної власності за Публічним акціонерним товариством "Азот" (справа №925/1753/21, т.1 а.с.58).

Згідно з Витягом з Реєстру прав власності на нерухоме майно серії ЯАА№121379, виданим Комунальним підприємством "Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації" від 09.11.2003 №1941317, щодо об`єкта нерухомого майна гуртожитку, розташованого за адресою: м.Черкаси, вул.Гоголя,555, право комунальної власності на останній на підставі наказу Фонду державного майна України від 24.06.1994 №41-АТ зареєстровано за Відкритим акціонерним товариством "Азот". Опис об`єкта: літера № за планом земельної ділянки А-9, А'-1; назва будівель та споруд гуртожиток; загальна площа 5019,0 кв.м; вартість 753910,92 грн (інвентаризаційна справа Черкаського обласного бюро технічної інвентаризації №1064 щодо домоволодіння №555 по вул.Гоголя у м.Черкаси, квартал №348, том 1).

Рішенням Черкаської міської ради від 26.06.2003 №3-531 затверджено Перелік об`єктів права міської комунальної власності та уповноважених органів, яким вони передаються в оперативне управління. Згідно з пунктом 3.5 додатку №1 вказаного Переліку оперативне управління Черкаською міською централізованою бібліотечною системою віднесено до компетенції Управління власністю міста (справа №925/1753/21, т.1 а.с.64-96).

03.04.2004 між Черкаською міською радою (орендодавець) та Відкритим акціонерним товариством "Азот" (орендарем) укладено договір оренди землі (інвентаризаційна справа Черкаського обласного бюро технічної інвентаризації №4979 щодо домоволодіння №555 по вул.Гоголя у м.Черкаси, том 2, а.с.65-69), за умовами якого, орендодавцем на підставі рішення Черкаської міської ради від 05.10.2004 №7-34 надано, а орендарем прийнято в строкове платне користування земельну ділянку площею 2568 кв.м під гуртожиток №4 по вул.Гоголя,555, що за цільовим призначенням відноситься до земель житлової та громадської забудови, а 02.12.2004 між сторонами складено та підписано акт приймання-передачі вказаної земельної ділянки (інвентаризаційна справа Черкаського обласного бюро технічної інвентаризації №14979 щодо домоволодіння №555 по вул.Гоголя у м.Черкаси, т.2, а.с.65-71; справа №925/706/23, т.1 а.с.139-166).

Рішенням Черкаської міської ради від 29.12.2011 №3-513 "Про згоду щодо безоплатної передачі у власність територіальної громади міста Черкаси гуртожитків та зовнішніх інженерних мереж ПАТ "Азот": надано згоду на безоплатну передачу у власність територіальної громади міста Черкаси гуртожитків за адресами: вул.Орджонікідзе,48, вул.Гоголя,555, провул.Авіаційний,16/1 та зовнішніх інженерних мереж до них, які належать ПАТ "Азот"; прийняття гуртожитків за адресами: м.Черкаси вул.Орджонікідзе,48, вул.Гоголя,555, провул.Авіаційний,16/1 у власність територіальної громади міста здійснити за умови перерахування ПАТ "Азот" необхідних коштів на проведення капітального ремонту гуртожитків та зовнішніх інженерних мереж до них; передано з метою подальшої експлуатації гуртожитки та зовнішні інженерні споруди за адресами, зокрема вул.Гоголя,555, на баланс КП "Придніпровська служба утримання будинків"; зовнішні мережі водопостачання і водовідведення до гуртожитків на баланс Комунального підприємства "Черкасиводоканал", як внесок до Статутного капіталу підприємства; зовнішні мережі теплопостачання гуртожитків на баланс Комунального підприємства теплових мереж "Черкаситеплокомуненерго", як внесок до Статутного капіталу підприємства; зовнішні мережі електропостачання до гуртожитків на баланс ПАТ "Черкасиобленерго"; зовнішні мережі газопостачання до гуртожитків на баланс ВАТ "Черкасигаз" (обставини, встановлені рішенням Господарського суду Черкаської області від 04.08.2022 у справі №925/372/22).

Рішенням Черкаської міської ради від 03.12.2012 №1736 "Про затвердження акту приймання-передачі у власність територіальної громади міста Черкаси та на баланс КП "Придніпровська служба утримання будинків" гуртожитку по вул.Гоголя, 555" затверджено акт приймання передачі у власність територіальної громади м.Черкаси та на баланс КП "Придніпровська служба утримання будинків" Черкаської міської ради гуртожитку по вулиці Гоголя,555. Згідно із вказаним актом приймання-передачі, 22.11.2012 комісією, утвореною відповідно до рішення Виконавчого комітету Черкаської міської ради "Про утворення комісії для прийому-передачі житлового фонду ПАО "Азот" на баланс КП "Придніпровська служба утримання будинків" проведено обстеження гуртожитку за адресою: м.Черкаси, вул.Гоголя,555, та встановлено, що останній має такі показники: рік введення в експлуатацію житлового будинку 1975; кількість поверхів 9; об`єм будівлі 19062 куб.м; кількість сходових клітинок 9 шт.; площа забудови 943 кв.м; загальна площа будинку (частини) 4996,3 кв.м; жила площа кімнат 18920,0 кв.м; допоміжна площа кімнат 1888,7 кв.м; кількість квартир у будинку (частині будинку) 4 одиниць, в тому числі: однокімнатних 2, трикімнатних 2; кількість жилих кімнат у квартирах 144; обладнання житлового будинку: водопроводи з довжиною мереж 1000,0 кв.м загальної площі пог.м, каналізація з довжиною мереж 427,0 кв.м загальної площі пог.м, центральне опалення з довжиною мереж 1609,0 кв.м загальної площі пог.м, гаряче водопостачання з довжиною мереж 1000,0 кв.м загальної площі пог.м, електроосвітлення з довжиною мереж 4996,3 кв.м загальної площі пог.м, газопостачання з довжиною мереж 105,0 кв.м загальної площі пог.м; площа допоміжних приміщень 1888,7 кв.м, у тому числі підвалів 482,2 кв.м; ліфти 1; залишкова вартість будинку станом на 30.09.2012 142201,4 грн; приведена площа, що прибирається 5850,0 кв.м. За результатами проведеного обстеження підприємством, в повному господарському віданні або в оперативному управлінні якого перебував будинок, передано, а виконкомом ради прийнято таку документацію: технічний паспорт на будинок, плани поверхів, схеми надвірних прибудинкових мереж та внутрішніх технічних засобів, домові книги, іншу документацію поквартирні картки паспортного столу (справа №925/1753/21, т.1 а.с.97-100).

Рішенням Черкаської міської ради від 28.02.2013 №3-1605 "Про подальше використання цілісного майнового комплексу за адресою: м.Черкаси, вул.Гоголя,555", залишено цілісний майновий комплекс за адресою: м.Черкаси, вул.Гоголя,555 у статусі "гуртожиток" та дозволено приватизацію жилих приміщень.

12.03.2014 між Черкаською міською радою та Публічним акціонерним товариством "Азот" (з урахуванням рішення Черкаської міської ради від 04.07.2013 №3-1775 "Про припинення Публічному акціонерному товариству "Азот" права користування земельною ділянкою по вул.Гоголя,555") укладено договір про дострокове припинення дії договору оренди землі від 03.12.2004, зареєстрованого у Черкаській регіональній філії ДП "Центр ДЗК" при Держкомземі України від 05.01.2005 за №05, та 12.03.2014 підписано акт приймання-передачі земельної ділянки, згідно з яким орендар, Публічне акціонерне товариство "Азот", у зв`язку із передачею об`єкту нерухомості у власність територіальної громади міста Черкаси та на баланс Комунального підприємства "Придніпровська служба утримання будинків" передав, а орендодавець, Черкаська міська рада, прийняв земельну ділянку по вул.Гоголя,555 площею 0,2568 га. Відомості про дострокове припинення дії договору оренди землі від 03.12.2004 внесено до Державного реєстру речових прав 26.05.2014 номер запису 4411274 (т.1 а.с.168-172).

Рішенням Черкаської міської ради від 12.06.2018 №2-3419 "Про визначення балансоутримувачів комунального майна в м.Черкаси" балансоутримувачем частини майнових комплексів за адресами: м.Черкаси, вул.Сумгаїтська,24/1 приміщення першого поверху №1-32, 9А та м.Черкаси, вул.Героїв Дніпра,53, А-10, приміщення 1-го поверху з №170-1 до №170-9 визначено Черкаську міську централізовану бібліотечну систему (справа №925/1753/21, т.1 а.с.101-105).

Рішеннями Черкаської міської ради:

від 24.01.2019 №2-3920 "Про внесення змін до рішення Черкаської міської ради від 26.06.2003 №3-531 "Про перелік об`єктів права міської комунальної власності та уповноважених органів, яким вони передаються в оперативне управління" внесено зміни до переліку об`єктів права міської комунальної власності та уповноважених органів, яким вони передаються в оперативне управління, зокрема заклад Черкаська міська централізована бібліотечна система (адреса закладу-балансоутримувача: м.Черкаси, вул.Гоголя,555 (філія №4 для дорослих)) передано в оперативне управління Департаменту освіти та гуманітарної політики Черкаської міської ради. Згідно з пояснювальною запискою до проекту вказаного рішення "Передача приміщень бібліотек Черкаської міської централізованої бібліотечної системи в оперативне управління Департаменту освіти та гуманітарної політики Черкаської міської ради забезпечить упорядкування обліку майна територіальної громади міста Черкаси та більш ефективне його використання" (справа №925/1753/21, т.1 а.с.106-107);

від 24.01.2019 №2-3921 "Про внесення змін до рішення Черкаської міської ради від 12.06.2018 №2-3419 "Про визначення балансоутримувачів комунального майна м.Черкаси" нежитлове приміщення за адресою: м.Черкаси, вул.Гоголя,555 передано на балансовий облік Черкаській міській централізованій бібліотечній системі під розміщення філії №4. Згідно з пояснювальною запискою до проекту вказаного рішення "Передача приміщень бібліотек Черкаської міської централізованої бібліотечної системи в оперативне управління Департаменту освіти та гуманітарної політики Черкаської міської ради забезпечить упорядкування обліку майна територіальної громади міста Черкаси та більш ефективне його використання" (справа №925/1753/21, т.1 а.с.108-109).

30.01.2019 між Комунальним підприємством "Придніпровська служба утримання будинків" Черкаської міської ради (виконавець) та Черкаською міською централізованою бібліотечною системою (споживачем) укладено договір №18/19 про відшкодування витрат, пов`язаних з утриманням спільного майна багатоквартирного будинку, за умовами якого виконавець зобов`язався надавати послуги з утримання спільного майна у багатоквартирному будинку за адресою: м.Черкаси, вул.Гоголя,555 (загальна площа приміщення 183,5 кв.м), а споживач забезпечити своєчасну оплату таких послуг на умовах, передбачених цим договором (п.1); розмір щомісячної оплати за надані послуги на дату укладення цього договору становить 477,65 грн (п.2); договір укладено на 1 (один) рік з 01.01.2019 із строком дії до 31.12.2019 (п.19) та за умови незвернення споживача до виконавця із заявою про припинення договору останній вважатиметься таким, що продовжений сторонами на тих самих умовах (п.19.1) (справа №925/1753/21, т.2 а.с.239).

20.05.2019 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Сантехбудконструкція" (управитель) та Виконавчим комітетом Черкаської міської ради в особі заступника міського голови з питань діяльності виконавчих органів ради Бордунос Л.І. від імені співвласників багатоквартирного будинку за адресою м.Черкаси вул.Гоголя,555 (співвласники) укладено договір №494 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, за умовами якого управитель зобов`язався надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою: м.Черкаси, вул.Гоголя,555, а співвласники оплачувати управителю послуги з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору. Відповідно до п.2 договору список співвласників і площа квартир та приміщень, що перебувають у їх власності, станом на дату укладення договору, зазначаються у додатку 1 до договору; загальні відомості про будинок зазначаються у додатку 2 до договору, які є невід`ємними частинами цього договору. Пунктом 10 договору встановлено, що ціна послуги з управління становить 6,9995 грн на місяць за 1 кв.м загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку та включає: витрати на утримання будинку та прибудинкової території і поточний ремонт спільного майна будинку в розмірі 6,1595 грн відповідно до кошторису витрат на утримання будинку та прибудинкової території, що міститься у додатку 5 до цього договору; винагороду управителю в розмірі 0,84 грн на місяць.

У додатку 2 до договору зазначені загальні відомості про об`єкт: багатоквартирний житловий будинок, що розташований за адресою: м.Черкаси, вул.Гоголя,555, зокрема: загальні відомості: рік введення в експлуатацію 1975; кількість поверхів 9; кількість під`їздів 1; кількість квартир 112; кількість нежитлових приміщень 2; кількість ліфтів 1; відомості про площу об`єкта: загальна площа будинку (житлові та нежитлові приміщення) 4268 кв.м, у тому числі: загальна площа квартир у будинку 4051,81 кв.м; благоустрій прибудинкової території: 1) площа прибудинкової території (для прибирання) 1556 кв.м, в тому числі площа з удосконаленим покриттям 114,7 кв.м (т.1 а.с.174-191).

20.05.2019 між Комунальним підприємством "Придніпровська служба утримання будинків", Товариством з обмеженою відповідальністю "Сантехбудконструкція" та Виконавчим комітетом Черкаської міської ради (від співвласників) складено акт приймання-передачі технічної документації на будинок у м.Черкаси, вул.Гоголя,555, згідно з яким: технічний паспорт відсутній; інвентаризаційна справа в наявності; креслення мереж електромережі відсутнє; креслення мереж водовідведення відсутнє; креслення мереж водопостачання відсутнє; креслення мереж теплопостачання відсутнє; креслення мереж газопостачання відсутнє; технічна документація на ліфт в наявності (т.1 а.с.192).

22.05.2019 між Департаментом житлово-комунального комплексу Черкаської міської ради та Комунальним підприємством "Придніпровська служба утримання будинків" Черкаської міської ради складено та підписано акт про списання багатоквартирного будинку за адресою м.Черкаси, вул.Гоголя,555 з балансу КП "Придніпровська служба утримання будинків". В акті зазначено, що "Характеристика багатоквартирного будинку викладена в додатку №2 "Загальні відомості про будинок" договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 20.05.2019; документація на будинок передана відповідно до "Акту приймання-передачі технічної документації на будинок" додаток 3 до вказаного договору (справа №925/1753/21, т.1 а.с.111).

10.09.2019 між Товариством з обмеженою відповідальністю "Нова якість" Дільниця 24" та Виконавчим комітетом Черкаської міської ради від імені співвласників багатоквартирного будинку за адресою: м.Черкаси, вул.Гоголя,555 укладено додаткову угоду №1 до договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 20.05.20119 №494, згідно з якою пункт 10 договору викладено в наступній редакції: "10. Ціна послуги з управління становить 6,99 грн (в тому числі податок на додану вартість, якщо управитель є його платником) на місяць за 1 кв.м загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку та включає: витрати на утримання будинку та прибудинкової території і поточний ремонт спільного майна будинку в розмірі 6,1500 грн відповідно до кошторису витрат на утримання будинку та прибудинкової території, що містяться у додатку 5 до цього договору; винагороду управителю в розмірі 0,8400 грн на місяць (т.1 а.с.193).

29.03.2020 установчими (загальними) зборами співвласників багатоквартирних будинків, розташованих за адресами: м.Черкаси, вул.Гоголя,555 та м.Черкаси, вул.Кобзарська,103 прийнято рішення (протокол №1): "п.2. Створити Об`єднання співвласників багатоквартирних будинків "555". п.6 Обрати форму управління багатоквартирними будинками шляхом самозабезпечення та часткової передачі багатоквартирних будинків в управління згідно договору. Обрати управителя Товариство з обмеженою відповідальністю "Наше добро" (), директор Літвінова Наталія Дмитрівна, яка має кваліфікаційний сертифікат №0000477/19-22.УЖБ (менеджер (управитель) житлового будинку (групи будинків) та укласти з управителем договір строком дії з 20 травня 2020 року на 1 рік з правом пролонгації. п.9. Відмовитись від договору на управління багатоквартирним будинком номер 555 по вулиці Гоголя в місті Черкаси від 20 травня 2019 року, який укладений між Виконавчим комітетом Черкаської міської ради від імені співвласників та Товариством з обмеженою відповідальністю "Сантехбудконструкція" в зв`язку із закінченням 1-річного строку, на який його було укладено. Надати повноваження представнику зборів Дубович Ірині Вікторівні (м.Черкаси, вул.Гоголя,555, кімнати №№ 66, 68) на підписання та направлення від імені співвласників будинку заяви до управителя будинку про відмову від договору." (т.1 а.с.12).

06.04.2020 засіданням правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "555" прийнято рішення (протокол №1) про обрання головою правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "555" члена правління Литвинової Наталії Дмитрівни (т.1 а.с.125).

Згідно з наказом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "555" від 06.04.2020 №1 призначено на посаду голови правління Літвінову Н.Д. з 06.04.2020; надано останній право відкривати, закривати та розпоряджатися рахунками та право підписувати розрахункові та касові документи; укладати згідно статуту з підприємствами, установами, організаціями, які є надавачами (виконавцями) комунальних послуг, договори з питань обслуговування об`єднання, у тому числі на технічне обслуговування газової мережі будинку (т.1 а.с.126).

29.04.2020 до Державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань внесено запис про реєстрацію юридичної особи Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "555" з присвоєнням ідентифікаційного коду 43605301 (т.1 а.с.113).

23.06.2020 рішенням загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "555" прийнято рішення (протокол №2, пункт 4) про затвердження розміру обов`язкового внеску співвласників на управління будинком (утримання будинку, експлуатацію та поточний ремонт спільного майна, утримання прибудинкової території) у розмірі 6,99 грн за 1 кв.м із сплатою до 15 числа поточного місяця за попередній місяць (т.1 а.с.14).

15.07.2020 Виконавчим комітетом Черкаської міської ради прийнято рішення №610 про визнання непродовженими договорів, укладених між Виконавчим комітетом Черкаської міської ради та ТОВ "Сантехбудконструкція" (ТОВ "Управлінська компанія "Нова якість" Дільниця 24) про надання послуг з управління багатоквартирними будинками від 20.05.2019 №494 та 516 на підставі відмови співвласників будинків від договорів про надання послуг з управління багатоквартирними будинками у зв`язку із закінченням строку дії цих договорів (т.1 а.с.13).

23.09.2020 Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "555" звернулось до Департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради щодо роз`яснення питання використання земельної ділянки, на якій розташований будинок №555 по вул.Гоголя в м.Черкаси, та отримано відповідь від 21.10.2020 №19590-01-18 про те, що відповідно до ст.123 Земельного кодексу України надання земельних ділянок комунальної власності у користування здійснюється органами місцевого самоврядування; що рішення зазначених органів приймається на підставі проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у разі формування нової земельної ділянки; що лише після розробки відповідної документації із землеустрою та затвердження її на сесії міської ради прибудинкова територія багатоквартирного будинку буде сформована та закріплена за відповідною юридичною особою (об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку); що для отримання земельної ділянки (прибудинкової території багатоквартирного житлового будинку) у власність або користування, відповідна юридична особа має право звернутись до Черкаської міської ради з відповідним клопотанням щодо оформлення прав на земельну ділянку; що за даними Департаменту архітектури та містобудування між ОСББ "555" та Черкаською міською радою 17.05.2018 укладено угоду про справляння плати за користування частиною прибудинкової території зі змінами від 26.06.2018 №1147 і створення юридичної особи ОСББ не є підставою для припинення дії вказаної угоди (т.1 а.с.173).

01.04.2021 Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "555" звернулось до Виконавчого комітету Черкаської міської ради з on-line запитом та отримало відповідь від 12.04.2021 №6960-01-9 про те, що частина нежитлового приміщення по вул.Гоголя,555 в м.Черкаси знаходиться в комунальній власності територіальної громади м.Черкаси та згідно з рішенням Черкаської міської ради від 24.01.2019 №2-3920 перебуває в оперативному управлінні Департаменту освіти та гуманітарної політики Черкаської міської ради; що відповідно до рішення Черкаської міської ради від 24.01.2019 №2-3921 вказане приміщення передано на балансовий облік Черкаській міській централізованій бібліотечній системі під розміщення філії №4 (т.1 а.с.152).

13.04.2021 Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "555" звернулось до Департаменту освіти та гуманітарної політики та отримало відповідь останнього від 23.04.2021 №610 про те, що укладення договору оренди між Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку "555" та Черкаською міською централізованою бібліотечною системою на користування нежитловим приміщенням загальною площею 183,5 кв.м по вул.Гоголя,555 в м.Черкаси є неможливим, оскільки дане приміщення є комунальною власністю територіальної громади міста Черкаси та згідно з рішенням Черкаської міської ради від 24.01.2019 №2-3920 перебуває в оперативному управлінні Департаменту освіти та гуманітарної політики Черкаської міської ради; що відповідно до рішення Черкаської міської ради від 24.01.2019 №2-3921 вказане приміщення передано на балансовий облік Черкаській міській централізованій бібліотечній системі під розміщення філії №4 (т.1 а.с.153).

22.07.2021 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено запис про право власності за №43198988 про реєстрацію права комунальної власності на нежитлове приміщення реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101 приміщення бібліотеки літ.А'-І (№1-1) за адресою: м.Черкаси, вул.Гоголя,555, загальною площею 198,2 кв.м за Черкаською міською радою.

02.09.2021 на замовлення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "555" Комунальним підприємством "Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації" виготовлено технічний паспорт на гуртожиток по вул.Гоголя,555 в м.Черкаси станом на 10.10.2012 (т.1 а.с.131-151).

04.06.2022 загальними зборами Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "555" прийнято рішення (протокол №4 пункт 5) "затвердити кошторис ОСББ "" на 2022 рік з 01.02.2022 року (побудинково) у редакції запропонованій правлінням. Надати правлінню ОСББ "555" право за своїм рішенням проводити розподіл витрат за необхідністю в межах затвердженого кошторису. Затвердити розмір обов`язкового внеску співвласника управління будинком (утримання будинку, експлуатацію та поточний ремонт спільного майна, утримання прибудинкової території) у розмірі 8,95 грн за 1 кв.м. Внески сплачуються до 15 числа поточного місяця за попередній місяць. Встановити, що в разі незатвердження загальними зборами до 01 січня 2023 року нового кошторису на 2023 рік, надходження і витрачання коштів фондів Об`єднання здійснюється 2023 року у таких же розмірах, за напрямками та на умовах, що визначені кошторисом на 2022 рік. Прийняти поточний звіт Правління ОСББ "555"." (т.1 а.с.16).

Позивачем у справу подано витяги з окремих установчих документів позивача, без надання суду для огляду та ознайомлення оригіналів повних текстів документів.

При цьому позивач не доводить первинними належними та допустимими доказами організацію та утворення ОСББ "555" та участь відповідача - Черкаської міської централізованої бібліотечної системи в утворенні ОСББ "555".

Позивач не доводить належними доказами, що Черкаська міська рада є засновником чи учасником ОСББ "555".

Позивач не доводить належними доказами передачу у власність ОСББ з комунальної власності міською радою чи уповноваженим органом споруд житлового будинку №555 по вул. Гоголя в м. Черкаси, комунікацій зовнішніх та внутрішніх мереж, активів тощо. Позивач не доводить права вимоги оплати утримання позивача до відповідача.

Суд враховує, що кожна сторона має належними доказами доводити ті обставини, на які вона посилається. Суд також враховує, що тягар доказування свого порушеного права та суті порушення лежить на позивачеві.

Натомість відповідач та треті особи правомірно доводять, що приміщення філії №4 бібліотеки по вул. Гоголя, 555 в м. Черкаси комунальною власністю і з власності Черкаської міської ради майно не вибувало. Департамент освіти здійснює оперативне управління майном бібліотечної системи.

Інших доказів та документів не подано.

Оцінюючи пояснення учасників та докази у справі в їх сукупності та за внутрішнім переконанням, суд вважає позовні вимоги такими, що не підлягають до задоволення.

Згідно з постановою Пленуму Верховного суду України від 18.12.2009 №14 "Про судове рішення у цивільній справі", рішення є законним тоді, коли суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, а також правильно витлумачив ці норми. Обґрунтованим визнається рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених доказами, які були досліджені в судовому засіданні і які відповідають вимогам закону про їх належність та допустимість, або обставин, що не підлягають доказуванню, а також якщо рішення містить вичерпні висновки суду, що відповідають встановленим на підставі достовірних доказів обставинам, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до положень постанови пленуму Вищого господарського суду України від 23.03.2012 №6 "Про судове рішення" рішення з господарського спору повинно прийматись у відповідності з нормами матеріального і процесуального права та фактичними обставинами справи, з достовірністю встановленими господарським судом, тобто з`ясованими шляхом дослідження та оцінки судом належних і допустимих доказів у конкретній справі.

Відповідно до ст.236 Господарського процесуального кодексу України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права при дотриманні норм процесуального права. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, з наданням оцінки всім аргументам учасників справи.

Згідно ч.3 ст.5 Господарського кодексу України (далі - ГК України) суб`єкти господарювання та інші учасники відносин у сфері господарювання повинні здійснювати свою діяльність у межах встановленого правового господарського порядку, додержуючись вимог законодавства.

Частина 2 ст.13 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) передбачає зобов`язання особи при здійсненні своїх прав утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб.

З урахуванням режиму воєнного стану та ймовірності повітряної тривоги в місті Черкаси у Господарському суді Черкаської області встановлено особливий режим роботи й запроваджено відповідні організаційні заходи.

Справу розглянуто у розумні строки, ураховуючи вищевказані обставини та факти.

Суд відзначає, що у пункті 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (далі - Конвенція) гарантується "процесуальна" справедливість, тобто змагальні провадження, у процесі яких у суді на рівних засадах заслуховуються аргументи сторін (рішення Європейського суду з прав людини (ЄСПЛ) "Star Cate Epilekta Gevmata and Others v. Greece" від 06.07.2010 №54111/07).

Щодо статусу учасників в господарському процесі.

Сторони у даному спорі є суб`єктами господарювання та самостійними юридичними особами, що підтверджено витягами з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців.

Позивач є об`єднанням співвласників житла, утвореним для задоволення потреб співвласників та належної експлуатації житлового фонду по вул. Гоголя, 555 в м. Черкаси, без мети отримання прибутку.

Відповідач є комунальною установою, віднесеною до сфери оперативного управління Департаменту освіти та гуманітарної політики Черкаської міської ради, з бюджетною формою фінансування. Власником всього майна відповідача є територіальна громада в особі Черкаської міської ради.

Треті особи є органом місцевого самоврядування відповідно до приписів Конституції України та Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", та суб`єктом господарювання в межах ОТГ. Треті особи можуть діяти лише в спосіб, визначений Законом, і не інакше приписи ст.19 Конституції України.

Місце проведення господарської діяльності сторін відповідає місцю їх реєстрації згідно даних ЄДРПОУ положення ст.93 Цивільного кодексу України.

Застосування норм права до спірних відносин:

Відповідно до приписів Господарського кодексу України:

ч.3 ст.5. Суб`єкти господарювання та інші учасники відносин у сфері господарювання повинні здійснювати свою діяльність у межах встановленого правового господарського порядку, додержуючись вимог законодавства;

ч.1 ст.173. Господарським визнається зобов`язання, що виникає між суб`єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб`єкт (зобов`язана сторона, у тому числі боржник) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб`єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку;

ч.1 ст.174. Господарські зобов`язання можуть виникати: /.../ з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Згідно з Цивільним кодексом України:

п.1 ч.2 ст.11. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є: договори та інші правочини;

ч.2 ст.13. При здійсненні своїх прав особа зобов`язана утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб /.../.

Наведеними вище нормами господарського законодавства врегульовано правові підстави виникнення господарських зобов`язань, до яких, зокрема, належить господарський договір.

Предмет спору самостійно визначений позивачем як стягнення з відповідача заборгованості зі сплати внесків на утримання багатоквартирного житлового будинку та прибудинкової території та використаної електроенергії - 60116,83 грн заборгованості по оплаті житлово-комунальних послуг за період з 20.05.2020 до 30.04.2023 (зокрема, 54853,03 грн заборгованості по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території, 5263,83 грн заборгованості по оплаті використаної електроенергії), 5410,53 грн 3% річних, 28848,94 грн інфляційних втрат, та судові витрати.

Відповідач є титульним користувачем прибудованого нежитлового приміщення (філія бібліотеки №4) загальною площею 198,2 кв.м (з окремим входом та підведеними комунікаціями), розташованого за адресою: м.Черкаси, вул. Гоголя, 555.

Позивач просить стягнути заборгованість виключно з посиланням на вимоги Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" та Закону України "Про житлово-комунальні послуги".

Суд враховує, що всі взаємовідносини між юридичними особами та суб`єктами господарювання мають ґрунтуватися на підставі договору, укладеного в письмовій чи спрощеній формі.

Відповідно до приписів п. 2 ст. 4 ГПК України юридичні особи та фізичні

особи - підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням. При цьому суд враховує необхідність дотримання позивачем встановленого процесуальними нормами порядку звернення до суду та наявності спору між сторонами. У суду відсутні докази направлення позивачем вимог про сплату заборгованості відповідачеві.

Відповідно до Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку":

ст.1. У цьому Законі наведені нижче терміни вживаються в такому значенні: об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна; /.../ співвласники багатоквартирного будинку (далі - співвласники) - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку;

ст.2. Цей Закон регулює: /.../ відносини суб`єктів права власності щодо користування та розпорядження спільним майном співвласників у об`єднанні;

ч.1, 4, 5 ст.4. Об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання. Господарче забезпечення діяльності об`єднання може здійснюватися власними силами об`єднання (шляхом самозабезпечення) або шляхом залучення на договірних засадах суб`єктів господарювання;

ст.12. Управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління. За рішенням загальних зборів функції з управління багатоквартирним будинком можуть бути передані (всі або частково) управителю або асоціації. Об`єднання самостійно визначає порядок управління багатоквартирним будинком та може змінити його у порядку, встановленому цим Законом та статутом об`єднання;

ч.6 ст.13. У разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду;

ст.15. Співвласник зобов`язаний: виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі; виконувати передбачені статутними документами обов`язки перед об`єднанням;

ч.1 ст.16. Об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання: укладати договори; встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків і платежів; захищати права, представляти інтереси співвласників у судах /.../;

ч.1 ст.17. Для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право: /.../ вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів;

ст.18. Об`єднання відповідно до цього Закону та статуту зобов`язане: /.../ забезпечувати виконання вимог статуту об`єднання; /.../ забезпечувати дотримання інтересів усіх співвласників при встановленні умов і порядку володіння, користування і розпорядження спільною власністю, розподілі між співвласниками витрат на експлуатацію та ремонт спільного майна;

ч.1, 3 ст.20. Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення;

ч.1 ст.21. Кошти об`єднання складаються з: /.../ внесків і платежів співвласників;

ч.1, 3, 4, 6 ст.22. Для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об`єднання за рішенням загальних зборів має право: задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення; визначати управителя, виконавців окремих житлово-комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори; виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг. Самостійне забезпечення об`єднанням утримання і експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у багатоквартирному будинку може здійснюватися безпосередньо співвласниками, а також шляхом залучення об`єднанням фізичних та юридичних осіб на підставі укладених договорів. Для фінансування самозабезпечення об`єднання співвласники сплачують відповідні внески і платежі в розмірах, установлених загальними зборами об`єднання;

ч.2, 3 ст.23. Власник квартири та/або нежитлового приміщення зобов`язаний відповідно до законодавства забезпечити використання, утримання, реконструкцію, реставрацію, капітальний ремонт приміщень або їх частин без завдання шкоди майну і порушення прав та інтересів інших співвласників. Внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів.

Вимога позивача складається з:

54853,03 грн заборгованості по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території,

5263,83 грн заборгованості по оплаті використаної електроенергії, 5410,53 грн 3% річних,

28848,94 грн інфляційних втрат.

Суд особливо звертає увагу позивача на порядок звернення в суд з вимогами до відповідача, що прописано в ч.6 ст.13 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку": У разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду. Натомість позивач не надав доказів виставлення відповідачеві рахунків на оплату послуг чи направлення відповідачеві вимог про сплату послуг та понесених витрат ОСББ на утримання будинку. Позивач в суду підтвердив відсутність таких документів і відсутність звернення до відповідача з такими вимогами.

Суд також вказує, що звернення в суд з позовом до відповідача не є вимогою до відповідача про оплату витрат на утримання будинку.

Суд також враховує і відсутність встановленого позивачем строку на виконання зобов`язання перед позивачем.

Згідно із Законом України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку":

ч.1 ст.1. У цьому Законі наведені нижче терміни вживаються в такому значенні: 1) багатоквартирний будинок - житловий будинок, в якому розташовано три чи більше квартири. У багатоквартирному будинку можуть також бути розташовані нежитлові приміщення, які є самостійними об`єктами нерухомого майна; 3) нежитлове приміщення - ізольоване приміщення в багатоквартирному будинку, що не належить до житлового фонду і є самостійним об`єктом нерухомого майна; 4) прибудинкова територія - територія навколо багатоквартирного будинку, визначена на підставі відповідної містобудівної та землевпорядної документації, у межах земельної ділянки, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди, що необхідна для обслуговування багатоквартирного будинку та задоволення житлових, соціальних і побутових потреб власників (співвласників та наймачів (орендарів) квартир, а також нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку; 5) співвласник багатоквартирного будинку (далі - співвласник) - власник квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку; 6) спільне майно багатоквартирного будинку - приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди і його прибудинкова територія; 8) управління багатоквартирним будинком - вчинення співвласниками багатоквартирного будинку дій щодо реалізації прав та виконання обов`язків співвласників, пов`язаних з володінням, користуванням і розпорядженням спільним майном багатоквартирного будинку;

ч.1, 2 ст.4. Власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку можуть бути фізичні та юридичні особи, територіальні громади, держава. Власники квартир та нежитлових приміщень є співвласниками спільного майна багатоквартирного будинку;

п.1, 4, 5, 10 ч.1 та ч.2 ст.7. Співвласники зобов`язані: забезпечувати належне утримання та належний санітарний, протипожежний і технічний стан спільного майна багатоквартирного будинку; додержуватися вимог правил утримання багатоквартирного будинку і прибудинкової території, правил пожежної безпеки, санітарних норм; виконувати рішення зборів співвласників; своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника;

ч.1 ст.9. Управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками;

п.1, 2, 4 ч.1, ч.2,3 ст.12. Витрати на управління багатоквартирним будинком включають: витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку; витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку; інші витрати, передбачені рішенням співвласників або законом. Витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат. Невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком.

Відносини, що виникають у процесі надання та споживання житлово-комунальних послуг, врегульовано Законом України "Про житлово-комунальні послуги", відповідно до якого:

ст.5. До житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - то слуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами;

ч.1, 3 ст.9. Споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг;

ч.5 ст.13. Відмова споживача (іншої особи, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача) від укладання договору з виконавцем комунальної послуги не звільняє його від обов`язку оплати фактично спожитої комунальної послуги, наданої таким виконавцем.

Відповідно до Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 №76, утримання будинків і прибудинкових територій - господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої то них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством; об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання неподільного та загального майна.

Відповідно до Цивільного кодексу України:

ч.1, п.1 ч.2, ч.3 ст.11. Цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є: договори та інші правочини. Цивільні права та обов`язки можуть виникати безпосередньо з актів цивільного законодавства;

ч.1 ст.316. Правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб;

ч.2 ст.317. На зміст права класності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна;

ч.4 ст.319. Власність зобов`язує;

ч.1 ст.322. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом;

ч.1, 4 ст.355. Майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності спільне майно). Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно;

ч.2 ст.356. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади;

ч.1 ст.360. Співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном;

ч.1, 2 ст.509. Зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу;

ст.525. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом;

ч.1 ст.526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться;

ч.1 ст.530. Якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

ст.625. Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

З наведених вище норм чинного законодавства випливає, що особа, яка є власником приміщення і, у свою чергу, співвласником будинку, в якому створено ОСББ, незалежно від членства у цьому об`єднанні, зобов`язана брати участь у витратах на управління, утримання та збереження будинку, а об`єднання наділено правом у разі нездійснення цією особою таких дій звернутися до суду з позовом про стягнення нарахованих за цими витратами платежів. Невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком. Відсутність договірних правовідносин не є підставою для відмови у стягненні з співвласників (власників квартир) коштів за надані послуги. Така правова позиція викладена у постановах Верховного Суду України від 30.10.213 у справі №6-59цс13, від 25.11.2014 у справі №3-184цс14, від 01.04.2015 у справі №916/2197/13, від 11.11.2015 у справах №914/189/14 та №3-45гс15, від 27.01.2016 у справах №904/8242/14 та №3-1028гс15, від 20.04.2016 у справі №6-295Іцсі5.

За відсутності оформлених договірних відносин, але у разі існування прострочення виконання грошового зобов`язання зі сплати отриманих житлово-комунальних послуг на боржника покладається відповідальність, передбачена частиною другою статті 625 ЦК України. Така правова позиція викладена у постанові Верховного Суду України від 30.10.2013 у справі №6-59цс13.

Суд враховує відсутність існування договірних відносин між сторонами на підставі письмового двостороннього строкового оплатного консенсуального чи реального договору про надання та споживання послуг (комунальних послуг), в тому числі з утримання окремого нежитлового приміщення відповідача. Відсутність договірних відносин між сторонами не поставлена під сумнів і не оспорюється учасниками.

Разом з тим, суд відхиляє позицію відповідача про те, що відсутність укладеного договору між ним та ОСББ "555" звільняє його від відповідальності за грошовим зобов`язанням, що виникло з необхідності внесення щомісячних платежів на утримання будинку та прибудинкової території.

У позовній заяві позивач просить стягнути з відповідача заборгованість із внесків на утримання багатоквартирного житлового будинку та прибудинкової території, як з власника нежитлового приміщення, розташованого за адресою: м.Черкаси, вул. Гоголя, 555.

Однак, згідно з наявною в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно інформацією, власником спірного приміщення філії №4 бібліотеки по вул. Гоголя, 555 в м. Черкаси є Черкаська міська рада, що підтверджено копією рішення виконкому міської ради №1736 від 03.12.2012 та не спростовано в належний спосіб (том 1 а.с. 141). Бібліотека-філія №4 для дорослих була відкрита згідно рішення №710 виконкому Черкаської міської ради від 12.10.1966 (том 1 а.с. 80).

Відповідно до Примірного переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та послуг з ремонту приміщень, будинків, споруд, затвердженого Наказом Держжитлокомунгоспу України від 10.08.2004 №150 послуги з утримання будинку та прибудинкової території повинні виражатись у конкретних виконаних роботах. Разом з тим, а ні у позовній заяві, а ні у розрахунку заборгованості позивач не вказує які конкретно роботи на зазначені суми ним були здійснені в межах послуг із утримання будинку та прибудинкової території. З наданих ним актів приймання-передачі виконаних робіт (наданих послуг) не слідує які саме роботи виконано на користь відповідача.

Крім того, у позовній заяві позивач стверджує, що відповідачем проігноровано неодноразові звернення позивача про сплату боргу, разом з тим, матеріали справи не містять доказів на підтвердження виставлення позивачем рахунків на оплату внесків на утримання будинку та прибудинкової території, а відповідно до принципів диспозитивності господарського процесу (ст. 14 ГПК України) збирання доказів не є обов`язком суду.

Суд також критично оцінює подані позивачем докази на обґрунтування своїх позовних вимог:

- вимога до відповідача про сплату боргу за спожиті комунальні послуги -від 04.12.2020. При цьому докази укладення з відповідачем договору на відшкодування витрат ОСББ "555"- відсутні;

- відповідь від 04.12.2020 на отриману вимогу про можливість оплати боргу після підписання договору між міською ЦБС та ОСББ "555"; тобто підтверджена відсутність договірних відносин МЦБС та ОСББ "555";

- примірник письмового попередження ДКСУ на адресу Черкаської міської ЦБС (вих. 02.1-19-06/1952 від 09.11.2021) про неприпустимість порушення бюджетного законодавства;

- звернення позивача від 26.03.2021 до Черкаського міського голови про необхідність погашення заборгованості комунальною установою;

- перша сторінка технічного паспорту на групу нежитлових приміщень вул. Гоголя, 555 станом на 20.04.2021, де замовником технічної інвентаризації є Департамент освіти та гуманітарної політики, план на групу нежитлових приміщень та експлікація приміщення А-І (площа 198,2 м2), тобто підтверджується відокремленість приміщення бібліотеки №4 від приміщення ОСББ "555";

- наказ №1/к від 12.06.2022 про затвердження штатного розпису ОСББ "555" виключно внутрішній документ позивача;

- наказ №3 від 16.06.2022 ОСББ "555" про прийняття на роботу прибиральниці виключно внутрішній документ позивача;

- наказ №2 від 13.06.2022 ОСББ "555" про прийняття на роботу двірника та бухгалтера виключно внутрішній документ позивача;

- договір б/н від 27.05.2023 про співпрацю виконавця послуг з постачання теплової енергії та Управителем багатоквартирного будинку та розмежування їх відповідальності між ПАТ "Черкаське хімволокно" та ОСББ "555". Предмет договору передача в користування управителю водопідігрівного обладнання, розміщеного у приміщеннях багатоквартирного будинку. Додаток №1 до договору не надано. Розмежування відповідальності та схема мереж не надані;

- договір №161 від 12.08.2021 на виконання робіт по вивезенню негабаритних відходів між КП "Черкаська служба чистоти" та ОСББ"555". Строк дії договору до 31.12.2021;

- перша та остання сторінки договору споживача про надання послуг з розподілу електричної енергії №7074 від 14.09.2020 між ПАТ "Черкасиобленерго" та ОСББ "555". Додатки до договору про розмежування мереж та розмежування відповідальності постачальника та споживача не надано;

- перша та остання сторінки договору про постачання електричної енергії постачальником універсальних послуг №4 між ТОВ "Черкасиенергозбут" та ОСББ "555". Додатки про розмежування мереж та розмежування відповідальності постачальника та споживача не надано;

- договір про надання послуг №144 від 10.05.2023 між ФОП Павловим Р.І. та ОСББ "555" про заміну водопровідної магістралі д.50, підключення до централізованої магістралі, підключення лічильників води, заміна крана в підвалі. Товарний чек №21602 від 11.05.2023 на розхідні матеріали від ФОП Павлова Р.І. на суму 7886,63 грн без посилання на реквізити договору; дефекаційних актів, актів приймання-передачі робіт від виконавця - не подано. Не надано актів передачі робіт та рахунків на оплату від ОСББ "555" до МЦБС;

- договір підряду №13/07 від 13.07.2022 на заміну зовнішніх каналізаційних мереж (водовідведення) по житловому будинку ОСББ "555" по вул. Гоголя, 555 в м. Черкаси, укладений між ФОП Патока І.П. та ОСББ "555"; дефекаційних актів, актів приймання-передачі робіт від виконавця - не подано. Позивачем не вказано і не підтверджено підставність замовлення таких робіт, виконання, оплати робіт та відношення цих робіт до потреб ОСББ і направлення відповідних документів відповідачеві. Не надано актів передачі робіт та рахунків на оплату від ОСББ "555" до МЦБС;

- титульний аркуш робочого проекту монтажу теплового лічильника в гуртожитку по вул. Гоголя, 555 в м. Черкаси 2001 без доказів реалізації цього проекту;

- перша сторінка технічного паспорту на групу нежитлових приміщень вул. Гоголя, 555 станом на 10.10.2012, де замовником інвентаризації є ОСББ "555", схематичний план земельної ділянки гуртожитку (загальна площа 2558 м2).

На неодноразові вимоги суду позивач не надає додатків до договорів про постачання енергоносіїв в ОСББ в частині розмежування балансової належності мереж та точки розмежування відповідальності. Позивач не обґрунтовує доказами обґрунтованість та підставність виставлення рахунків на оплату послуг відповідачеві. Позивач не надає доказів передання йому прибудинкової території в користування власником землі Черкаською міською радою.

Суд звертає увагу позивача на вибірковість та неповноту надання доказів у справу.

З вищевикладених мотивів суд не враховує ці докази та обґрунтування позивача при прийнятті рішення.

Відповідно до ст. 13 Господарського процесуального кодексу України учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.

Положеннями ст. 77, 79, 80, 81 ГПК України передбачено, що належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи. Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд не збирає докази самостійно.

Суд при прийнятті рішення враховує правові позиції та практику Європейського суду з прав людини як джерело права, згоду на застосування якого надано Верховною Радою України (п. 4 ст. 11 ГПК України):

- принцип правової певності та юридичної визначеності недопустимість ревізування рішень судів, в тому числі які набрали законної сили з підстав бажання зацікавленої особи в переоцінці доказів (рішення "Агрокомплекс проти України" №23465/03 від 08.03.2012);

- принцип загальної оцінки судом відносин сторін та відсутності обов`язку суду давати оцінку кожній вимозі сторін (рішення "Серявін проти України" №4909/04 від 10.02.2010, рішення "Трофімчук проти України" №4241/03 від 28.10.2010);

- принцип повноти та межі обґрунтованості рішення судом в залежності від характеру рішення (рішення "Руїс Торіха проти Іспанії" від 09.12.1994, серія А, №303-А, п. 29);

- принцип поваги до права на володіння своїм майном (рішення "Желтяков проти України" №4994/04 від 09.09.2011).

Враховуючи диспозитивність судочинства, допустимість, відносність, достовірність та вірогідність доказів, у суду відсутні правові підстави для задоволення позову з мотивів його безпідставності, необґрунтованості та недоведеності. У задоволенні позову належить відмовити повністю.

Суд вважає, що позивачем використано неналежний спосіб захисту порушеного права та не доведено порушення свого права відповідно до приписів ст.ст.15-16 Цивільного кодексу України. Відсутність порушеного права не підлягає захисту в суді.

Враховуючи вище викладене, позовні вимоги задоволенню не підлягають. В позові належить відмовити повністю.

Відповідно до ст.129 Господарського процесуального кодексу України при відмові позивачеві в позові витрати позивача по сплаті судового збору та понесених інших судових витрат не стягуються та не відшкодовуються.

Керуючись ст.ст. 129, 232, 233, 236-241 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

В задоволення позову Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "555", м.Черкаси, вул.Гоголя,555,

до Черкаської міської централізованої бібліотечної системи, м.Черкаси, вул.Хрещатик,200,

за участю третіх осіб без самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача:

- Черкаської міської ради, м.Черкаси, вул.Б.Вишневецького,36,

- Департаменту освіти та гуманітарної політики Черкаської міської ради, м. Черкаси, вул. Гоголя, 251

про стягнення 94376,30 грн заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг відмовити повністю.

Рішення набирає законної сили після закінчення двадцятиденного строку з дня складення повного судового рішення. Сторони у справі протягом цього строку мають право подати апеляційну скаргу безпосередньо до суду апеляційної інстанції на вказане рішення.

Повне рішення складено 08.09.2023.

Суддя Г.М.Скиба