СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

22 серпня 2023 року м. Харків Справа № 922/436/22

Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючий суддя Слободін М.М., суддя Гребенюк Н.В., суддя Шутенко І.А.

при секретарі Соляник Н.В.

за участю представників сторін:

відповідача - Павлов Є.О.

представники інших учасників справи не з`явились

розглянувши клопотання судового експерта про надання додаткових матеріалів та призначення обстеження, необхідних для проведення експертизи № 21082

за апеляційною скаргою ТОВ "Маяк Інвест Холдинг" (вх. № 343Х/1) на рішення господарського суду Харківської області від 18.01.2023 у справі № 922/436/22

за позовом керівника Шевченківської окружної прокуратури міста Харкова в інтересах держави, в особі Харківської міської ради, м. Харків

до товариства з обмеженою відповідальністю "Маяк Інвест Холдинг", м. Харків

треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача:

1. Державного реєстратора Печенізької районної державної адміністрації Зоткіна Сергія Володимировича (адреса: 62801, Харківська обл., смт. Печеніги, вул. Незалежності, буд. 48);

2. Державного реєстратора Печенізької районної державної адміністрації Гаспаряна Гамлета Аветіковича (62801, Харківська обл., смт. Печеніги, вул. Незалежності, буд. 48)

про визнання незаконним та скасування рішення з одночасним припиненням права власності; усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом зобов`язання вчинити певні дії

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 21.06.2023 у справі № 922/436/22 клопотання ТОВ "Маяк Інвест Холдинг" про призначення судової будівельно-технічної експертизи задоволено.

Призначено у справі №922/436/22 судову інженерно-технічну (будівельно-технічну) експертизу, проведення якої доручено експертам Національного наукового центру «Інститут судових експертиз ім. Заслуженого професора М.С. Бокаріуса».

На вирішення судових експертів поставлено наступні питання:

- Чи відповідає розроблена проектна документація з будівництва житлового комплексу «IT Park Manufactura» на земельній ділянці розташованій за адресою: м. Харків, вул. Юлія Чигирина, 13, корпус 2, що має координати поворотних точок СК-63, вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва (ДБН, СНиП тощо)? Якщо не відповідає, то в чому полягають невідповідності?

- Чи відповідають виконані будівельні роботи на об`єкті за адресою: м. Харків, вул. Юлія Чигирина, 13, корпус 2, проектній документації та вимогам нормативно правових актів у галузі будівництва (ДБН, СНиП, стандартам, технічним умовам тощо)? Якщо не відповідають, то в чому полягають невідповідності?

- Який технічний стан об`єкта нерухомого майна за адресою: м. Харків, вул. Юлія Чигирина, 13, корпус 2? Чи є цей об`єкт безпечним для експлуатації? Якщо ні, то в чому полягає небезпека?

- Чи є об`єкт нерухомого майна за адресою: м. Харків, вул. Чигирина Юлія, 13, корпус 2 аварійним?

Попереджено експертів про кримінальну відповідальність, передбачену статтями 384, 385 Кримінального кодексу України, за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов`язків.

Для проведення експертизи матеріали справи №922/436/22 разом з ухвалою направлено до експертної установи Національному науковому центру «Інститут судових експертиз ім. Заслуженого професора М.С. Бокаріуса» (вулиця Залютинська, 8, Харків, Харківська область, Україна, 61177; Код ).

Оплату за проведення судової експертизи покладено на відповідача ТОВ "Маяк Інвест Холдинг" (м. Харків, вул. Полтавський шлях, 37, ); докази своєчасної оплати експертизи надати до Східного апеляційного господарського суду.

Провадження у справі № 922/436/22 зупинено на час проведення експертизи.

24.07.2023 на адресу Східного апеляційного господарського суду від Національного наукового центру Інститут судових експертиз ім. Заслуженого професора М.С. Бокаріуса надійшло клопотання про надання додаткових матеріалів та призначення обстеження, необхідних для проведення експертизи № 21082 у якому експерт просить:

1. Розглянути питання щодо уточнення призначеної експертизи, а саме можливості призначення комісійної експертизи у відповідності до ст. 105 ГПК України та п 1.2.14. Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, у зв`язку із великою площею об`єкту дослідження (більше 15000 кв.м).

2. Надати правовстановлюючі документи ТОВ "Маяк Інвест Холдинг" на об`єкт нерухомого майна житловий комплекс «ІТ Park Manufactura» по вул. Чигирина Юлія, 13, корпус 2 в м. Харкові.

3.Надати технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна за вищевказаною адресою.

4. Надати договір на розробку проекту на будівництво (реконструкцію) об`єкту нерухомого майна житловий комплекс «ІТ Park Manufactura» за вищевказаною адресою.

5. Надати завдання на проектування об`єкту нерухомого майна житловий комплекс «ІТ Park Manufactura» за вищевказаною адресою.

6. Надати містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки для будівництва об`єкту нерухомого майна житловий комплекс «ІТ Park Manufactura» за вищевказаною адресою.

7. Надати проект на будівництво (реконструкцію) об`єкту нерухомого майна житловий комплекс «ІТ Park Manufactura»(стадія П) за вищевказаною адресою (в повному обсязі).

8. Надати робочу документацію на будівництво об`єкту нерухомого майна житловий комплекс «ІТ Park Manufactura» (стадія РД) за вищевказаною адресою (в повному обсязі).

9. Надати експертний звіт щодо розгляду проекту по об`єкту нерухомого майна житловий комплекс «ІТ Park Manufactura» за вищевказаною адресою (в повному обсязі).

10. Надати договір на виконання будівельних робіт на об`єкті нерухомого майна житловий комплекс «ІТ Park Manufactura» за вищевказаною адресою.

11. Надати виконавчу документацію (акти виконаних робіт, акти на приховані роботи, журнал ведення робіт, журнали авторського та технічного нагляду) по об`єкту нерухомого майна житловий комплекс «ІТ Park Manufactura» за вищевказаною адресою.

12. Надати договір оренди земельної ділянки за вищевказаною адресою.

13. Забезпечити прибуття, належні умови праці, а також безперешкодне обстеження об`єкту дослідження по вул. Чигирина Юлія, 13, корпус 2 в м. Харкові. Обстеження буде проводитись після надання додаткових матеріалів та оплати. Дату обстеження узгодити з експертом за тел. .

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 25.07.2023 у справі № 922/436/22: -

- поновлено провадження у справі № 922/436/22 для розгляду клопотання судового експерта;

- призначено розгляд клопотання судового експерта на 22.08.2023;

- витребувано у ТОВ "Маяк Інвест Холдинг" визначені експертом у клопотанні додаткові матеріали, необхідні для проведення судової експертизи, а саме: правовстановлюючі документи ТОВ "Маяк Інвест Холдинг" на об`єкт нерухомого майна житловий комплекс «ІТ Park Manufactura» по вул. Чигирина Юлія, 13, корпус 2 в м. Харкові, технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна за вищевказаною адресою, договір на розробку проекту на будівництво (реконструкцію) об`єкту нерухомого майна житловий комплекс «ІТ Park Manufactura» за вищевказаною адресою, завдання на проектування об`єкту нерухомого майна житловий комплекс «ІТ Park Manufactura» за вищевказаною адресою, містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки для будівництва об`єкту нерухомого майна житловий комплекс «ІТ Park Manufactura» за вищевказаною адресою, проект на будівництво (реконструкцію) об`єкту нерухомого майна житловий комплекс «ІТ Park Manufactura»(стадія П) за вищевказаною адресою (в повному обсязі), робочу документацію на будівництво об`єкту нерухомого майна житловий комплекс «ІТ Park Manufactura» (стадія РД) за вищевказаною адресою (в повному обсязі), експертний звіт щодо розгляду проекту по об`єкту нерухомого майна житловий комплекс «ІТ Park Manufactura» за вищевказаною адресою (в повному обсязі), договір на виконання будівельних робіт на об`єкті нерухомого майна житловий комплекс «ІТ Park Manufactura» за вищевказаною адресою, виконавчу документацію (акти виконаних робіт, акти на приховані роботи, журнал ведення робіт, журнали авторського та технічного нагляду) по об`єкту нерухомого майна житловий комплекс «ІТ Park Manufactura» за вищевказаною адресою, договір оренди земельної ділянки за вищевказаною адресою.

Попереджено, що у разі невиконання клопотання судового експерта, ТОВ "Маяк Інвест Холдинг" надати суду мотивовані письмові пояснення щодо підстав ненадання визначених експертом додаткових матеріалів, необхідних для проведення судової експертизи.

Зобов`язано ТОВ "Маяк Інвест Холдинг" надати суду апеляційної інстанції інформацію щодо можливості забезпечення судовому експерту прибуття, належних умов праці, а також безперешкодного обстеження об`єкту дослідження по вул. Чигирина Юлія, 13, корпус 2 в м. Харкові.

Запропоновано учасникам справи надати письмові пояснення стосовно клопотання судового експерта щодо уточнення призначеної експертизи, а саме можливості призначення комісійної експертизи у відповідності до ст. 105 ГПК України та п 1.2.14. Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, у зв`язку із великою площею об`єкту дослідження (більше 15000 кв.м).

На виконання вимог ухвали Східного апеляційного господарського суду від 25.07.2023 представник ТОВ "Маяк Інвест Холдинг" у судовому засіданні надав пояснення по справі, в яких зазначив, що 09.11.2021 на підставі ухвали слідчого судді Дзержинського районного суду м. Харкова від 05.11.2021 у справі №638/16925/21 було проведено обшук нежитлових приміщень за адресою: м. Харків, вул. Клочківська, 190-А, в ході якого було вилучено документи та матеріали, що знаходились у вказаному приміщенні.

Ухвалою слідчого судді Дзержинського районного суду м. Харкова від 10.12.2021 у справі №638/16925/21 клопотання прокурора Шевченківської окружної прокуратури В.І. Кравцова задоволено частково та накладено арешт та вилучено в ході обшуку майно та документи згідно переліку, визначеному в ухвалі.

Ухвалою Харківського апеляційного суду від 14.02.2022 у справі №638/16925/21 ухвалу слідчого судді Дзержинського районного суду м. Харкова від 10.12.2021 щодо накладення арешту на майно по кримінальному провадженню №0000192 скасовано в частині накладення арешту на оригінали документів. Постановлено нову, якою визначено, що після виготовлення копій оригіналів документів, повернути їх на відповідальне зберігання власнику, попереджено про кримінальну відповідальність за ст. 388 КК України, окрім документів, які є предметом експертного дослідження за вимогою експерта та перебувають в експертній установі.

Разом із тим, станом на 25.07.2023 оригіналів вказаних документів власнику приміщень ТОВ «Строй Сіті Девелопмент» на відповідальне зберігання передано не було, оскільки, за повідомленням слідчого, вони були направлені до центрального офісу ДБР у м. Києві.

Серед вилучених документів перебувала, зокрема, проектна документація з будівництва житлових комплексів за адресами: м. Харків, вул. Серпова, 4; м. Харків, вул. Юлія Чигирина, 13; м. Харків, пр-т Героїв Харкова, 1 18; м. Харків, пров. Шевченківський, 50; м. Харків, вул. Сумська, 130-Б; м. Харків, вул. Клочківська, 148-Б; по пров. Лопатинському, ріг вул. Кузнечної, та ін.

25.07.2023 представником ТОВ «Маяк Інвест Холдинг» було скеровано запит до Шевченківської окружної прокуратури м. Харкова про повернення оригіналів вилучених документів.

У відповідь на запит 27.07.2023 було повідомлено про те, що досудове розслідування у вказаному кримінальному провадженні доручено Центральному апарату Державного бюро розслідувань.

У зв`язку із цим 06.08.2023 представником ТОВ «Маяк Інвест Холдинг» до Центрального апарату Державного бюро розслідувань було направлено відповідний запит про повернення вилучених в ході обшуку документів.

Однак, станом на даний час, відповіді на вказаний запит не надійшло.

Встановити зв`язок із ДБР з метою врегулювання процесу передання документації, з огляду на її кількість (більше 1000 томів), наразі також не виявилось за можливе.

З огляду на викладене, наразі ТОВ «Маяк Інвест Холдинг» не має можливості надати запитувані експертом документи в повному об`ємі.

Водночас, щодо задоволення клопотання про проведення експертизи відповідач не заперечує та зобов`язується невідкладно надати запитувані документи до суду за відповідним клопотанням після повернення їх з Державного бюро розслідувань.

Неповернення будівельної документації із слідчого органу очевидним чином унеможливлює проведення інженерно-технічної (будівельно-технічної) експертизи.

Відповідно до пункту 2 частини 1 статті 228 ГПК України суд може зупинити провадження у справі на час проведення судової експертизи.

У зв`язку із викладеними обставинами, зважаючи на призначення судом експертного дослідження ухвалою від 21.06.2023 та приймаючи до уваги об`єктивну неможливість проведення експертного дослідження без отримання проектних та будівельних документів, колегія суддів вважає за необхідне зупинити провадження у даній справі.

Керуючись ст.ст.69, 99, 100, 228, 229, 234, 269 Господарського процесуального кодексу України, Східний апеляційний господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Провадження у справі № 922/436/22 зупинити до проведення інженерно-технічної (будівельно-технічної) експертизи.

Зобов`язати ТОВ "Маяк Інвест Холдинг" повідомити Східний апеляційний господарський суд про отримання від Центрального апарату Державного бюро розслідувань документів, витребуваних ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 25.07.2023.

Зобов`язати ТОВ "Маяк Інвест Холдинг" кожні 30 днів інформувати Східний апеляційний господарський суд про дії, які спрямовані на отримання витребуваних документів з Центрального апарату Державного бюро розслідувань.

Зобов`язати ТОВ "Маяк Інвест Холдинг" надати суду документи, витребувані ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 25.07.2023.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення.

Порядок та строки її оскарження передбачені статтями 286-289 Господарського процесуального кодексу України.

Головуючий суддя М.М. Слободін

Суддя Н.В. Гребенюк

Суддя І.А. Шутенко