РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

07.09.2023Справа № 910/8705/23

Господарський суд міста Києва у складі судді Ковтуна С.А., розглянувши матеріали справи

за позовом комунального підприємства виконавчого органу Київської міської ради «Київської міської державної адміністрації) по охороні, утриманню та експлуатації земель водного фону м. Києва «Плесо»

до товариства з обмеженою відповідальністю «АРС ТЕК»

третя особа на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Департамент комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації)

про стягнення 299159,44 грн,

Представники:

не викликались

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

До суду звернулося з позовом комунальне підприємство виконавчого органу Київської міської ради (Київської державної адміністрації) по охороні, утриманню та експлуатації земель водного фонду м. Києва «Плесо» до товариства з обмеженою відповідальністю «АРС ТЕК» стягнення 299159,44 грн, в тому числі: 123358,75 грн орендної плати, 6080,70 грн компенсації земельного податку, 154747,93 грн пені, 3700,76 грн штрафу, 2543,80 грн 3% річних, 8727,50 грн інфляційних втрат.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідач неналежним чином сплачував платежі за договором № 2035-1 про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду від 16.04.2019.

Суд своєю ухвалою від 05.06.2023 відкрив провадження у справі № 910/8705/23, залучив до участі у справі як третю особу на стороні позивача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Департамент комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), постановив розглядати справу в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

Третя особа у поданих суду письмових поясненнях підтримала позовні вимоги.

Відповідно до статті 165 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Відповідач відзив на позов не подав.

За таких обставин, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними матеріалами на підставі ст. 165 ГПК України.

Розглянувши надані документи і матеріали, всебічно та повно з`ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив:

16 квітня 2019 року Департамент комунальної власності м. Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (орендодавець), товариства з обмеженою відповідальністю «АРС ТЕК» (орендар), комунальне підприємство виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) по охороні, утриманню та експлуатації земель водного фонду м. Києва «Плесо» (підприємство-балансоутримувач) уклали договір № 2035-1 про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду (нова редакція договору про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду від 05.10.2015 № 2035), відповідно до п. 1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає в оренду нерухоме майно (споруда - бетонне покриття), яке знаходиться за адресою: м. Київ, Труханів острів, 25 - майдан, пляж «Центральний» для розміщення ресторанів, кафе, барів, закусочних, буфетів, що здійснюють продаж товарів підакцизної групи.

Згідно з п. 3.1 Договору орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати за майно територіальної громади міста Києва, яке передається в оренду, затвердженої рішенням Київської міської ради від 21.04.2015 № 415/1280 (із змінами, внесеними рішенням Київської міської ради від 08.08.2018 № 21/4085), та складає - згідно з розрахунком орендної плати, що є невід`ємною частиною цього договору (додаток) становить без ПДВ 263,43 грн за 1 кв.м. орендованої площі, що в цілому складає за базовий місяць розрахунку березень 2019 року - 47417,16 грн.

Відповідно до п. 3.7 Договору орендна плата сплачується орендарем на рахунок підприємства-балансоутримувача щомісяця не пізніше 15 числа поточного місяця.

Орендар зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату та інші платежі (п. 4.2.2 Договору).

Договір діє з 16.04.2019 до 14.04.2022 (п. 9.1 Договору).

Відповідач не сплатив 123358,75 грн орендної плати та 6080,70 грн компенсації земельного податку.

Згідно з нормами ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Факт наявності заборгованості у відповідача перед позивачем з орендної плати на суму 123358,75 грн та компенсації земельного податку на суму 6080,70 грн належним чином доведений, документально підтверджений та відповідачем не спростований.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Згідно з ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, відшкодування збитків, сплата неустойки.

Пунктом п. 6.2 Договору передбачено, що за несвоєчасну та не в повному обсязі сплату орендної плати та інших платежів на користь балансоутримувача, орендар сплачує на користь балансоутримувача пеню в розмірі 0,5 % від розміру несплачених орендних та інших платежів за кожен день прострочення, але не більше розміру, встановленого законодавством України. Крім того, орендар згідно з пунктом 2 статті 625 Цивільного кодексу України сплачує інфляційні витрати по заборгованості та 3 % річних від простроченої суми заборгованості. У разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 3 % від суми заборгованості.

За розрахунком позивача, перевіреним судом, до стягнення з відповідача підлягає 3700,76 грн штрафу, 2543,80 грн 3% річних, 8727,50 грн інфляційних втрат.

Позивач заявив до стягнення з відповідача 154747,93 грн пені (56777,30 грн (за 282 дні) + 51496,00 (за 251 день) + 46474,63 (за 221 день).

Згідно з частиною 6 статті 232 ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов`язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано.

Отже, пеня підлягає нарахуванню тільки протягом шести місяців з дня прострочення зобов`язання.

За розрахунком суду до стягнення з відповідача підлягає 31093,16 грн пені (10149,64 грн за період з 16.08.2022 по 15.02.2023 + 10342,48 грн за період з 16.09.2022 по 18.03.2023 + 10601,04 грн за період з 16.10.2022 по 17.04.2023). Суд відмовляє в частині стягнення 123654,77 грн пені.

Відповідно до ст. 73 Господарського процесуального кодексу України доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд встановлює наявність чи відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставини, які мають значення для вирішення справи.

Згідно зі ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Приймаючи рішення, суд зобов`язаний керуватись наданими сторонами доказами.

Позивач належним чином довів порушення його прав зі сторони відповідача.

Обставини, на які посилається позивач як на підставу своїх вимог, належним чином доведені і відповідачем не спростовані, а тому позовні вимоги позивача до останнього підлягають задоволенню в частині стягнення 123358,75 грн орендної плати, 6080,70 грн компенсації земельного податку, 31093,16 грн пені, 3700,76 грн штрафу, 2543,80 грн 3% річних, 8727,50 грн інфляційних втрат, а загалом 175504,67 грн. Суд відмовляє в частині стягнення 123654,77 грн пені.

Відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України суд покладає судовий збір на сторін пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись статтями 129, 232, 233, 236, 237, 238, 240, 248 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Задовольнити частково позов комунального підприємства виконавчого органу Київської міської ради (Київської державної адміністрації) по охороні, утриманню та експлуатації земель водного фонду м. Києва «Плесо» до товариства з обмеженою відповідальністю «АРС ТЕК».

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «АРС ТЕК» (проспект Повітрофлотський, 72, м. Київ, 03151, код 39518538) на користь з комунального підприємства виконавчого органу Київської міської ради (Київської державної адміністрації) по охороні, утриманню та експлуатації земель водного фонду м. Києва «Плесо» (вул. Сім`ї Хохлових, 15, корпус А, офіс 3, м. Київ, 04119, код 23505151) 123358,75 грн орендної плати, 6080,70 грн компенсації земельного податку, 31093,16 грн пені, 3700,76 грн штрафу, 2543,80 грн 3% річних, 8727,50 грн інфляційних втрат, 2632,57 грн судового збору.

Відмовити в іншій частині позову.

Відповідно до ст. 241 Господарського процесуального кодексу України, рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Згідно з ч. 1 ст. 256 Господарського процесуального кодексу України, апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Апеляційна скарга може бути подана до Північного апеляційного господарського суду.

Суддя С. А. Ковтун