ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.09.2023м. ДніпроСправа № 904/3937/23

Господарський суд Дніпропетровської області у складі судді Манько Г.В. за участю секретаря судового засідання Мосендз Д.Р.

за позовом Релігійної організації "Релігійна громада Преображення Господнього парафія Екзархату Української Греко-Католицької Церкви в м. Кам`янське"

до Кам`янської міської Ради Дніпропетровської області

про визнання майнових прав на об`єкт незавершеного будівництва

Представники:

від позивача Малюк О.П.

від відповідача: не з`явився.

СУТЬ СПОРУ:

Релігійна організація "Релігійна громада Преображення Господнього парафія Екзархату Української Греко-Католицької Церкви в м. Кам`янське" звернулась до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом, просить визнати за Релігійною організацією "Релігійна громада Преображення Господнього парафія Екзархату Української Греко-Католицької Церкви в м. Кам`янське" (Україна 51900 Дніпропетровська обл., місто Кам`янське, ПРОСПЕКТ ВАСИЛЯ СТУСА, будинок 1-А ) майнові права на об`єкт незавершеного будівництва, Церква Преображення Господнього УГКЦ Донецько-Харківського Екзархату (літ. А-1) та вхід до цокольного приміщення (літ. а-1). згідно технічного паспорту на об`єкт незавершеного будівництва № Т 101:4771-8030-5958-6689.

Позивач наполягав на задоволенні позову в повному обсязі. Вважає, що наданими у справі доказами у повному обсязі підтверджені позовні вимоги. Зазначив, що усі докази, що є підставою позовних вимог надав до господарського суду. У судовому засідання підтримав доводи, викладені у позовній заяві. Заявив клопотання про покладання на нього судових витрат у справі.

Відповідач надав клопотання про розгляд справи без його участі. Просив прийняти рішення відповідно до вимог діючого законодавства.

У судовому засіданні на підставі ст. 240 Господарського процесуального кодексу України оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Розглянувши наявні матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Релігійній громаді Преображення Господнього парафія Екзархату Української Греко-Католицької Церкви в м. Дніпродзержинську, Дніпропетровська область (м. Дніпродзержинськ, вул. Алчевського, буд. 1а) видано Державного акта на право постійного користування земельною ділянкою, Серія ЯЯ №044300, на підставі рішення сесії Дніпродзержинської міської ради від 23.12.2009р. №844-45/V.

За текстом Державного Акту Релігійна громада Преображення Господнього парафія Екзархату Української Греко-Католицької Церкви є постійним користувачем земельної ділянки площею 0,1213 га. у межах згідно з планом. Земельна ділянка розташована за адресою Дніпропетровська область м. Дніпродзержинськ просп. Комсомольський, 1А. Цільове призначення (використання) земельної ділянки - для будівництва та обслуговування церкви Преображення Господнього Української Греко-Католицької церкви Донецько-Харківського Екзархату (громадських та релігійних організацій).

Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №03.

Державним підприємством "Проектний інститут "Дніпродзержинськцивільпроєкт" складено технічний висновок про стан будівельних конструкцій за результатами обстеження об`єкта незавершеного будівництва - церкви Преображення Господнього УГКЦ Донецько-Харківського Екзархату №ІІ-006/23 від 06.04.2023р. Реєстраційний номер ТО 01:8589-8441-5527-0376.

За текстом висновку Код об`єкта: Церкви, собори, костьоли, мечеті, синагоги та т. ін. (1272.1 - код об`єкту згідно з Державним класифікатором будівель і споруд ДК 018 - 2000). Назва об`єкта: Церква Преображення Господнього УГКЦ Донецько-Харківського Екзархату. Адреса об`єкта: проспект Стуса Василя, №1 А, м. Кам`янське, Кам`янський район, Дніпропетровська обл. Замовник: РЕЛІГІЙНА ОРГАНІЗАЦІЯ "РЕЛІГІЙНА ГРОМАДА ПРЕОБРАЖЕННЯ ГОСПОДНЬОГО ПАРАФІЯ ЕКЗАРХАТУ УКРАЇНСЬКОЇ ГРЕКО-КАТОЛИЦЬКОЇ ЦЕРКВИ В МІСТІ КАМ`ЯНСЬКЕ".

Технічний стан будівельних конструкцій об`єкта незавершеного будівництва - Церкви Преображення Господнього УГКЦ Донецько - Харківського Екзархату: Будівля церкви (літ. А-1), вхід до цокольного поверху (літ, а-1). Технічний стан основи. Згідно "Висновку про інженерно-геологічні умови майданчика", які були виготовлені в березні 2007року майданчик будівництва Церкви представлений наступними ґрунтами: 1 шар ІГЕ-1 - насипні ґрунти товщиною 1,5м; 2 шар ІГЕ-2 - супіски льосові, тверді, високопористі, просадні товщиною 3.3м; 3 шар ІГЕ-3 - супіски льосові, тверді, високопористі, просадні товщиною 2,9 м; 4 шар ІГЕ-4 - супіски пластичні, не просадні. Під фундаменти виконана грантова подушка товщиною 1,0м. В цілому ґрунтова подушка, згідно актів на приховані роботи, знаходиться в задовільному стані, що відповідає категорії 2.

Технічний стан фундаментів: в зв`язку зі значними та нерівномірними навантаження в якості фундамента будівлі виконана суцільна монолітна залізобетонна плита із бетона класу С12/15, яка армована просторовими каркасами та сітками із арматури класу 400С та 240С. Залізобетонна фундаментна плита тріщин та інших деформацій не має, знаходиться в задовільному стані, що відповідає категорії 2.

Технічний стан стін цокольного поверху: стіни цокольного поверху виконані із збірних бетонних блоків ФБС та залізобетонних колон розмірами 1000Х600 мм. Конструкції цокольного поверху знаходяться в задовільному стані, що відповідає категорії 2.

Технічний стан перекриття цокольного поверху: перекриття цокольного поверху виконано із збірномонолітніх залізобетонних конструкцій. Монолітні залізобетонні балки мають розміри 500х600мм та 600х900мм. В залізобетонних конструкціях перекриття тріщин, порушення захисного шару бетону, оголення робочої та розподільної арматури не виявлено. Всі конструкції перекриття знаходяться в задовільному стані, що відповідає категорії 2.

Технічний стан стін вище відмітки 0.000: при обстеженні стін тріщин та інших деформацій, що впливають на несучу здатність стін, не виявлено. В цілому всі стіни знаходяться задовільному стані, що відповідає категорії 2.

Технічний стан перемичок: перемички - металеві та монолітні залізобетонні. В цілому перемички знаходяться в задовільному стані, що відповідає категорії 2.

Технічний стан перекриття на відмітці 3,00: перекриття виконано із збірних залізобетонних плит по серії 1.141.1 вип. 63. В плитах перекриття тріщин, порушення захисного шару бетону, оголення робочої та розподільної арматури не виявлено. Всі конструкції перекриття знаходяться в задовільному стані, що відповідає категорії 2.

Технічний стан покриття: покриття монолітне купольно склепчате. При обстеження монолітного залізобетонного покриття порушення захисного шару бетону, оголення робочої арматурі тріщин та інших деформацій не виявлено. Стан покриття задовільний, що відповідає категорії 2.

Висновок: на підставі результатів обстеження технічного стану будівельних конструкцій об`єкта незавершеного будівництва - Церкви Преображення Господнього УГКЦ Донецько-Харківського Екзархату (літ. А-1) з входом до цокольного поверху (літ. а-1), який розташований по проспекту Стуса Василя, №1А в м. Кам`янське, Кам`янського району, Дніпропетровської обл. встановлено: в конструкціях фундаментів, колон, стін, перекриття, покриття, а також у вузлах їх сполучення небезпечні пошкодження і деформації відсутні, конструкції знаходяться в задовільному стані, що відповідає категорії 2. На момент обстеження будівництво об`єкта не завершене. Не змонтовані внутрішні сходи на відм. +3,000, не змонтовані зовнішні сходи в будівлю і частково виконані конструкції пандусу. Не виконана чистова покрівля, не зроблена підлога першого поверху, підлога на відм. 3,00 і частково на цокольному поверсі. Не змонтовані перегородки першого поверху. Оздоблювальні роботи всередині та зовні будівлі вище відм. 0,000 не виконані, нижче відм. 0,000 - виконані частково. Утеплення будівлі зроблено частково на цокольному поверсі. Інженерне обладнання встановлено тільки на цокольному поверсі.

Фахівці ДНІ "Дніпродзержинськцивільпроект" вважають можливим, у конструктивному відношенні, безпечну експлуатацію конструкцій (на момент обстеження) об`єкта незавершеного будівництва - Церкви Преображення Господнього УГКЦ Донецько-Харківського Екзархату (літ. А-1) з входом до цокольного поверху (літ. а-1), який розташований по проспекту Стуса Василя, №1А в м. Кам`янське, Кам`янського району, Дніпропетровської обл.

До матеріалів справи долучено декларацію про початок виконання будівельних робіт від 27.09.2011р. За текстом декларації будівництво Церкви Преображення Господнього Української Греко-Католицької Церкви Донецько-Харківського Екзархату відбувається за адресою проспект Комсомольський, 1А, м. Дніпродзержинськ, обл. Дніпропетровська, код 1272.1, категорія складності 3. Інформація про замовника: Релігійна громада Преображення Господнього парафія Екзархату Української Греко-Католицької Церкви в м. Дніпродзержинську, вул. Алчевського 1 А, м. Дніпродзержинськ, обл. Дніпропетровська, .

До матеріалів справи долучено копію технічного паспорту об`єкта незавершеного будівництва, виданого державним підприємством "Проектний інститут "Дніпродзержинськцивільпроект", реєстраційний номер Т І01: 4771-8030-5958-6689 інвентарна справа №1404. Адреса об`єкта 51900, Дніпропетровська область, Кам`янський район, Кам`янська територіальна громада, м. Кам`янське (станом на 01.01.2021), проспект Стуса Василі, 1А. Замовник технічної інвентаризації - Релігійна організація "Релігійна громада Преображення Господнього парафія Екзархату Української Греко-Католицької Церкви в місті Кам`янське, . Паспорт виготовлено станом на 23.03.2023р.

Державний реєстратор прав на нерухоме майно Департаменту комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради, Дніпропетровської області, розглянувши заяву від 24.04.2023 за реєстраційним номером 55038306 прийняв рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій №67385657 від 28.04.2023р.

За текстом вказаного рішення, для державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва заявником було подано технічний паспорт об`єкта незавершеного будівництва (ТІ01:4771-8030-5958-6689), який знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Кам`янське, проспект Стуса Василя, будинок 1А. Під час перевірки інформації з ЄДЕССБ з`ясовано, що технічну інвентаризацію на даний об`єкт із зазначенням відсотку готовності (70 відсотків) проведено, відповідну інформацію внесено до ЄДЕССБ. Також заявником було подано декларацію про початок виконання будівельних робіт, яка зареєстрована інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Дніпропетровській області 06.10.2011 року за №ДП5. За результатом пошуку відомостей ЄДЕССБ щодо наявності зазначеної декларації за параметрами запиту: ДП5 з`ясовано, що статус документа не дозволяє його використання у зв`язку з тим, що документ скасовано або анульовано.

Відповідно до вимог ст. 376 Цивільного кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

На час прийняття рішення у справі спірна будівля є самочинним будівництвом. Самочинне будівництво здійснено на земельній ділянці, що була відведена для цієї мети.

Під час розгляду справи не встановлено доказів порушення прав інших осіб в зв`язку з будівництвом Церкви Преображення Господнього Української Греко-Католицької Церкви Донецько-Харківського Екзархату.

У відповідності до приписів ст. 376 Цивільного кодексу України Господарський суд вбачає підстави для задоволення позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 73, 74, 123, 129, 232, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити повністю.

Визнати за Релігійною організацією "Релігійна громада Преображення Господнього парафія Екзархату Української Греко-Католицької Церкви в м. Кам`янське" (Україна, 51900, Дніпропетровська обл., місто Кам`янське, ПРОСПЕКТ ВАСИЛЯ СТУСА, будинок 1-А, ідентифікаційний код 24993566 ) майнові права на об`єкт незавершеного будівництва, Церква Преображення Господнього УГКЦ Донецько-Харківського Екзархату (літ. А-1) та вхід до цокольного приміщення (літ. а-1). згідно технічного паспорту на об`єкт незавершеного будівництва № Т101:4771-8030-5958-6689.

Рішення набирає законної сили у відповідності до приписів ст. 241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржена в порядку та строк, передбачений ст. ст. 254, 256 Господарського процесуального кодексу України .

Повне рішення складено 13.09.2023

Суддя Г.В. Манько