ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

п р о в і д к р и т т я п р о в а д ж е н н я у с п р а в і

06 вересня 2023 року Справа № 926/3773/23

Господарський суд Чернівецької області у складі судді Ніколаєва Михайла Ілліча, розглянувши матеріали

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Лайфселл» (03110, вул. Солом`янська, 11-А, м. Київ, код 22859846)

до 1) Герцаївської міської ради Чернівецького району Чернівецької області (60500, вул. Георгія Асакі, 9, м. Герца, Чернівецький район, Чернівецька область, код 21423970)

2) Товариства з обмеженою відповідальністю «ДАЙМОНДС КОРПОРЕЙШН» (58000, вул. Головна, 122, м. Чернівці, код 44229284)

про визнання недійсним рішення та договору купівлі-продажу земельної ділянки

ВСТАНОВИВ: Товариство з обмеженою відповідальністю «Лайфселл» (далі- позивач) звернулося до Господарського суду Чернівецької області із позовною заявою до Герцаївської міської ради Чернівецького району Чернівецької області (далі відповідач 1) та Товариства з обмеженою відповідальністю «ДАЙМОНДС КОРПОРЕЙШН» (далі відповідач 2), в якій просить:

1.??? визнати недійсним Рішення Герцаївської міської ради Чернівецького району Чернівецької області Nol264-16/22 від 20.12.2022 "Про передачу у власність земельної ділянки несільськогосподарського призначення для розміщення і експлуатації об?єктів і споруд телекомунікацій шляхом викупу";

2. ???визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 05.04.2023 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Даймондс корпорейшн» та Герцаївською міською радою Чернівецького району Чернівецької області, посвідчений приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області Макесвою Н.В., зареєстрований в реєстрі за No2162, щодо земельної ділянки площею 0,0304 га, кадастровий номер :01:002:0310, яка розташована за адресою: Чернівецька область, Чернівецький район, місто Герца, вулиця Центральна, реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - 07.

В обґрунтування позовних вимог, позивач посилається на те, що рішення Герцаївської міської ради Чернівецького району Чернівецької області №1264-16/22 від 20.12.2022 про передачу у власність земельної ділянки відповідачу-2, яку орендує позивач, було прийнято без його згоди. А відтак, вважає його незаконним та таким, що підлягає скасуванню.

Протоколом автоматичного розподілу судової справи між суддями від 04.09.2023 позовну заяву передано судді Ніколаєву М.І.

Розглянувши матеріали позовної заяви, суд дійшов висновку, що вона подана особою, яка має процесуальну дієздатність; відповідає вимогам, встановленим статтями 162-164 Господарського процесуального кодексу України, даний спір підлягає розгляду в порядку господарського судочинства; справа підсудна Господарському суду Чернівецької області.

Підстави для повернення позовної заяви або відмови у відкритті провадження у справі відсутні.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для відкриття провадження у даній справі.

Згідно ч.2 ст.176 Господарського процесуального кодексу України про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі суд постановляє ухвалу.

Згідно ст. ст. 12, 247 Господарського процесуального кодексу України, з огляду на категорію справи та характер спірних правовідносин, дана справа не може бути визнана малозначною, а тому підлягає розгляду в порядку загального позовного провадження

Відповідно до приписів статей 12, 176, 177 Господарського процесуального кодексу України суд вбачає підстави прийняти позовну заяву до розгляду, відкрити провадження у справі та призначити підготовче засідання.

Крім того, при поданні позовної заяви, позивач звернувся з клопотанням про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідачів, а саме приватного нотаріуса Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області Макеєву Надію Василівну (58000, вул. Заньковецької, 8 кв. 1, м. Чернівці), оскільки саме цим нотаріусом було посвідчено спірний договір купівлі-продажу.

Відповідно до ч.2 статті 50 Господарського процесуального кодексу України, якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Як встановлено судом, спірний договір купівлі-продажу земельної ділянки від 05.04.2023, посвідчений приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області Макеєвою Н.В., а відтак суд вважає за необхідне залучити вказаного нотаріуса до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів, оскільки рішення у справі, ухвалене за результатами її розгляду, може вплинути на його права та обов`язки.

Також, позивач заявив клопотання про витребування доказів у Герцаївської міської ради Чернівецького району Чернівецької області, а саме:

- рішення Герцаївської міської ради Чернівецького району Чернівецької області N1264-16/22 від 20.12.2022 року про передачу у власність земельної ділянки несільськогосподарського призначення для розміщення і експлуатації об?єктів і споруд телекомунікацій шляхом викупу;

- договір купівлі-продажу земельної ділянки від 05.04.2023 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Даймондс корпорейшн» та Герцаївською міською радою Чернівецького району Чернівецької області, посвідчений приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області Макеєвою Н.В., зареєстрованим в реєстрі за N°2162, щодо земельної ділянки площею 0,0304 га, кадастровий номер :01:002:0310, яка розташована за адресою : Чернівецька область, Чернівецький район, місто Герца, вулиця Центральна.

- заяву ТОВ «ДАЙМОНДС КОРПОРЕЙШН», яка була підставою для прийняття рішення про передачу у власність земельної ділянки;

- затверджену технічну документацію, повний текст звіту про проведення експертно-грошової оцінки та інші документи, які стосуються продажу земельної ділянки кадастровий номер :01:002:0310, яка була передана у власність ТОВ «Даймондс корпорейшн».

Клопотання обґрунтоване тим, що на запит позивача, відповідач-1 витребувані документи не надав, а дані докази підтверджують та відображають обставини набуття у власність земельної ділянки ТОВ «Даймондс Корпорейшн» та мають значення для вирішення справи та прийняття судом законного і обґрунтованого рішення.

Відповідно до ч.1 ст.81 Господарського процесуального кодексу України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Оскільки відомості, які просить витребувати позивач мають значення для розгляду даної справи, а Товариство з обмеженою відповідальністю «Лайфселл» самостійно не може їх отримати, суд дійшов висновку, що подане клопотання підлягає задоволенню.

Керуючись статтями 12, 50, 81, 176, 178, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд-

П О С Т А Н О В И В:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 10:30 годин 03 жовтня 2023 року. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, другий поверх, зал судових засідань №2, телефон 55-29-52.

4. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів приватного нотаріуса Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області Макеєву Надію Василівну (58000, вул. Заньковецької, 8 кв. 1, м. Чернівці)

5. Витребувати в Герцаївської міської ради Чернівецького району Чернівецької області (60500, вул. Георгія Асакі, 9, м. Герца, Чернівецький район, Чернівецька область, код 21423970) протягом 5 (п`яти) календарних днів з дня отримання даної ухвали:

- рішення Герцаївської міської ради Чернівецького району Чернівецької області N1264-16/22 від 20.12.2022 року про передачу у власність земельної ділянки несільськогосподарського призначення для розміщення і експлуатації об?єктів і споруд телекомунікацій шляхом викупу;

- договір купівлі-продажу земельної ділянки від 05.04.2023 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Даймондс корпорейшн» та Герцаївською міською радою Чернівецького району Чернівецької області, посвідчений приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області Макеєвою Н.В., зареєстрованим в реєстрі за N°2162, щодо земельної ділянки площею 0,0304 га, кадастровий номер :01:002:0310, яка розташована за адресою : Чернівецька область, Чернівецький район, місто Герца, вулиця Центральна.

- заяву ТОВ «ДАЙМОНДС КОРПОРЕЙШН», яка була підставою для прийняття рішення про передачу у власність земельної ділянки;

- затверджену технічну документацію, повний текст звіту про проведення експертно-грошової оцінки та інші документи, які стосуються продажу земельної ділянки кадастровий номер :01:002:0310, яка була передана у власність ТОВ «Даймондс корпорейшн».

6. Запропонувати відповідачу:

- у строк до 15 календарних днів з дня отримання даної ухвали надати суду відповідно до статті 165 Господарського процесуального кодексу України відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), що підтверджують заперечення проти позову;

- одночасно надіслати позивачу копію відзиву та доданих до нього документів, докази такого направлення надати суду до початку підготовчого засідання.

7. Запропонувати позивачу надати суду:

- відповідно до статті 166 Господарського процесуального кодексу України надати відповідь на відзив протягом п`яти календарних днів з дня отримання відзиву відповідача;

Учасники справи, при поданні заяв по суті справи, повинні надати до суду докази в підтвердження дати отримання таких заяв від інших учасників, для перевірки судом дотримання строку при подачі відповідних заяв, а також, докази направлення на адресу інших учасників процесу заяв, що подаються до суду.

У разі неможливості надати витребувані судом документи - надати письмові пояснення з цього приводу.

8. Третій особі надати суду відповідно до ст. 168, 179 Господарського процесуального кодексу України пояснення щодо позову у строк до 29.09.2023.

6. Учасникам справи повідомити суду їхні офіційні електронні адреси з метою здійснення судових викликів та повідомлень у порядку, що визначений статтями 120, 242 ГПК України шляхом надсилання судових рішень в електронній формі.

7. Надіслати ухвалу учасникам справи в порядку, визначеному ч.5 ст. 242, ст. 285 ГПК України.

Ухвала набирає законної сили негайно після її підписання та не підлягає оскарженню.

Повний текст ухвали підписано 06.09.2023

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/.

Суддя М.І. Ніколаєв