РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

08.09.2023Справа № 910/9748/23

за позовом Національного технічного університету України "Київський політехнічний інститут імені Ігоря Сікорського"

до фізичної-особи підприємця Котенко Алли Євгенівни

про стягнення 2 221,03 грн

Суддя: Людмила ШКУРДОВА.

Представники: без виклику представників сторін.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Господарським судом міста Києва розглядається справа №910/9748/23 за позовом Національного технічного університету України "Київський політехнічний інститут імені Ігоря Сікорського" до фізичної-особи підприємця Котенко Алли Євгенівни про стягнення заборгованості за неналежне виконання зобов`язань за договором оренди №6687 нерухомого майна, що належить до державної власності від 29.11.2013 у розмірі 2 221,03 грн.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 29.06.2023 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами.

Про стан розгляду справи №910/9748/23 сторони були повідомлені відповідно до приписів ст. 120 Господарського процесуального кодексу України.

Відповідач у строк, встановлений частиною 1 статті 251 ГПК України, не подав до суду відзив на позов, однак подав клопотання про закриття провадження у справі у зв`язку з відсутністю предмету спору.

Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва,

ВСТАНОВИВ:

Регіональним відділенням Фонду державного майна України по м. Києву (орендодавець) та фізичною особою-підприємцем Котенко Аллою Євгенівнівною (орендар) 29.11.2023 було укладено договір оренди №6687 нерухомого майна, що належить до державної власності.

Згідно п. 1.1 договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно - частина нежитлового приміщення, загальною площею - 4,00 кв.м., розміщене за адресою: м. Київ, проспект Перемоги, 37к, частина холу першого поверху - 2,00 кв.м та частина коридору цокольного поверху - 2,00 кв.м будівлі навчального корпусу №7, що перебуває на балансі Національного технічного університету України "Київський політехнічний інститут", ідентифікаційний (балансоутримувач), вартість якого визначена згідно з висновком про вартість станом на 30.11.2019 і становить 85 820,00 грн без урахування ПДВ.

Майно передається в оренду відповідно до п. 1.2 договору з метою розміщення двох торгівельних автоматів, що відпускають продовольчі товари.

Згідно з п. 2.1. договору орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передавання майна.

Відповідно до п. 3.1 Договору (з урахуванням змін, внесених Договором №6687 від 12.05.2020) орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 №786 і становить без ПДВ за базовий місяць оренди - листопад 2019 - 643,65 грн. Орендна плата за перший місяць оренди листопад 2019 визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції.

Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством (пункт 3.2 Договору).

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (пункт 3.3 Договору).

Пунктом 5.3 Договору встановлено обов`язок відповідача своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату до державного бюджету та позивачу.

Відповідно до пункту 3.6 Договору орендна плата перераховується до державного бюджету та позивачу у співвідношенні 50 % на 50 % щомісяця не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним з урахуванням щомісячного індексу інфляції відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Згідно листа Регіонального відділення Фонду державного майна України по м. Києву від 27.08.2020 №30-04/7071 відповідача було звільнено від сплати орендної плати згідно постанови Кабінету Міністрів України від 15.07.2020 №611 "Деякі питання сплати орендної плати за державне майно під час дії карантину" з одночасною вимогою сплати у десятиденний строк до державного бюджету заборгованості з орендної плати станом на 11.03.2020 у розмірі 175,11 грн.

01.06.2022 постанова Кабінету Міністрів України від 15.07.2020 №611 "Деякі питання сплати орендної плати за державне майно під час дії карантину" втратила чинність у зв`язку з набранням чинності постановою Кабінету Міністрів України від 27.05.2022 №634 "Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану".

Відповідно до пп. 2 п. 1 Постанови КМ №634 на період воєнного стану, але у будь-якому разі не довше ніж до 30.09.2022 за договорами оренди державного майна, чинними станом на 24.02.2022 або укладеними після цієї дати за результатами аукціонів, що відбулися 24.02.2022 або раніше, звільняються від орендної плати орендарі, які використовують майно, розміщене: на територіях Київської, Чернігівської, Сумської, Харківської, Запорізької. Миколаївської областей і м. Києва (крім адміністративно-територіальних одиниць на визначених територіях).

Таким чином, відповідач був звільнений від сплати орендної плати до 30.09.2022.

Згідно пп. 4 п. 1 Постанови КМ №634 на період воєнного стану і протягом трьох місяців після його припинення чи скасування за договорами оренди державного майна, чинними станом на 24.02.2022 або укладеними після цієї дати за результатами аукціонів, що відбулися 24.02.2022 або раніше орендарям на територіях, визначених у пп. 2 і 3 цього пункту, орендна плата нараховується у розмірі 50 відсотків розміру орендної плати, встановленої договором оренди (з урахуванням її індексації) після 30.09.2022 і 30.05.2022 відповідно і до закінчення строку, визначеного в абзаці першому цього підпункту.

Враховуючи зазначене, після 30.09.2022 відповідачу почала нараховуватись орендна плата у розмірі 50 відсотків розміру орендної плати, встановленої Договором.

За період з жовтня 2022 по березень 2023 відповідачу була нарахована орендна плата у розмірі 1 936,41 грн, яку він ані в строки передбачені умовами Договору, ані на день звернення до суду не сплатив.

Частиною 1 ст. 759 ЦК України передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ч. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов`язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Згідно ч. 1 ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Доказів сплати орендної плати за договором матеріали справи не містять, а відтак заявлені вимоги позивача щодо стягнення з відповідача 1 936,41 грн орендної плати за користування майном за договором підлягають задоволенню.

Крім того, у зв`язку з неналежним виконанням відповідачем взятих на себе зобов`язань за договором, позивач просить суд стягнути з відповідача 204,52 грн - пені, штрафу - 41,49 грн, інфляційних втрат - 26,26 грн, 3% річних - 12,35 грн.

За умовами ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно з п. 3.7 договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному п. 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Відповідно до пункту 3.8. Договору, у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, відповідач сплачує штраф у розмірі 3 % від суми заборгованості.

Перевіривши вищенаведені розрахунки санкцій суд визнає їх обґрунтованими, арифметично правильними та такими, що підлягають стягненню з відповідача.

З урахуванням вищевикладених обставин, позовні вимоги є доведеними, обґрунтованими, відповідають фактичним обставинам справи, а відтак підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до ст.129 ГПК України судові витрати, пов`язані з розглядом справи, у разі задоволення позову покладаються на відповідача.

Керуючись ст. 86, 129, 233, 236-240, 250-252 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Стягнути з фізичної особи-підприємця Котенко Алли Євгенівни ( АДРЕСА_1 код ІПН - НОМЕР_1 ) на користь Національного технічного університету України "Київський політехнічний інститут імені Ігоря Сікорського" (03056, м. Київ, пр. Берестейський, буд. 37, код ЄДРПОУ - 02070921) 1 936 (тисячу дев`ятсот тридцять шість) грн 41 коп. - основного боргу, 204 (двісті чотири) грн 52 коп. - пені, 41 (сорок одну) грн 49 коп. - штрафу, 26 (двадцять шість) грн 26 коп. - інфляційних втрат, 12 (дванадцять) грн 35 коп. - 3% річних, 2 684 (дві тисячі шістсот вісімдесят чотири) грн - витрат зі сплати судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили через 20 днів з моменту виготовлення повного тексту рішення в разі не оскарження його в установленому порядку. Рішення може бути оскаржене в 20-денний строк до Північного апеляційного господарського суду.

Суддя Людмила ШКУРДОВА