РІШЕННЯ

22 серпня 2023 року м. ТернопільСправа № 921/231/23

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Стадник М.С.

за участі секретаря судового засідання Василишин О.С.

розглянув матеріали справи

за позовом: Підгороднянська сільська рада Тернопільського району Тернопільської області, вул. Зелена,2, с. Підгороднє, Тернопільського району, Тернопільської області, 47751

до відповідача: Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_1

про: стягнення 13 544,40грн, з яких: 9 800,00грн - заборгованості зі сплати орендних платежів згідно Договору оренди нежитлового приміщення від 19.02.2021, 1 168,78грн - інфляційних втрат, 1 009,17грн - 15% річних та 1 566,45грн - пені.

Фіксування судового процесу за допомогою технічного засобу не здійснювалось, у зв`язку з відсутністю учасників справи, на підставі ч. 3 ст. 222 ГПК України.

Ухвалою суду від 10.04.2023 позовну заяву №349 від 30.03.2023 (вх. №248 від 03.04.2023) залишено без руху, а ухвалою від 27.04.2023 прийнято до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження та призначено судове засідання на 26.05.2023, позивач повідомлений про дату і час судового засідання (10.05.2023), а ухвала, надіслана на адресу відповідача не вручена під час доставки відповідно до відстеження на офіційному сайті "Укрпошта".

Ухвалою суду від 26.05.2023 відкладено судове засідання до 20.06.2023, позивач повідомлений про дату і час судового засідання (07.06.2023), а ухвала суду, надіслана відповідачу за адресою: с. Драганівка, Тернопільський р-н, Тернопільська обл., 47723 (дані Претензій від 29.07.2022 та 22.09.2022) відповідно до рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення вручена батьку відповідача згідно відмітки поштового відділення (05.06.2023), а ухвали, надіслані за адресами відповідача вказаними у позовній заяві та заяві ОСОБА_1 від 09.02.2021, відповідно до відстеження на офіційному сайті "Укрпошта" на дату і час судового розгляду справи не вручені адресату.

У судових засіданнях 20.06.2023, 30.06.2023 та 08.08.2023, враховуючи подані головним спеціалістом (юрисконсульт) Підгороднянської сільської ради (Микитюк І.): - клопотання №677 від 13.06.2023 (вх. №5214 від 19.06.2023), в якому зазначено, що фактичне місце проживання відповідача с. Драганівка, Тернопільський р-н, Тернопільська обл., 47723, згідно з інформацією повідомленою Драганівським старостинським округом Підгороднянської сільської ради, без письмових доказів на підтвердження джерела інформації та повідомила суду, що позовна заява та заява про усунення недоліків направлена на адресу відповідача вул. Володимира Великого, 6, кВ.116, м. Тернопіль, 46010 зазначену у позовній заяві та яка відповідає адресі зазначеній у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських, повернулась по причині "за закінченням терміну зберігання"; - клопотання №739 від 28.06.2023 (вх. №5540 від 28.06.2023), з долученням довідки поштового відділення про причини повернення на адресу позивача позовної заяви та заяви про усунення недоліків ("за закінченням терміну зберігання") та докази повторного надіслання заяв по суті на адресу відповідача (вул. В.Великого, 6/116, м. Тернопіль, 46016) та за адресою проживання довіреної особи відповідача - ОСОБА_2 (довіреність №987 від 20.02.2023); - повідомлення №7876 від 22.07.2023 (№6289 від 31.07.2023) начальника ІНФОРМАЦІЯ_1 ( ОСОБА_3 ) про те, що громадянин ОСОБА_1 перебуває на військовому обліку у ІНФОРМАЦІЯ_1 , будь-яких відомостей щодо призову останнього на військову службу (за контрактом, по мобілізації) відсутні; враховуючи клопотання представника позивача щодо необхідності відкладення судового засідання для здійснення додаткового повідомлення відповідача про дату і час розгляду справи та для надання їй можливості надати суду додаткову інформацію щодо засобів зв`язку із довіреною особою відповідача - ОСОБА_2 (довіреність №987 від 20.02.2023) постановлено ухвали про оголошення перерви відповідно до 30.06.2023, 08.08.2023 та 22.08.2023; - представник позивача повідомлений про дату та час судового засідання, а ухвали суду, надіслані відповідачу за адресами: АДРЕСА_1 (дані Витягу з ЄДР); АДРЕСА_2 (дані заяви ОСОБА_1 від 09.02.2021); с. Драганівка, Тернопільський р-н, Тернопільська обл., 47723 (дані претензій від 29.07.2022 та 22.09.2022), відповідно до відстеження на офіційному сайті "Укрпошта" на дату і час судового розгляду справи не вручені адресату. Судом здійснено повідомлення відповідача шляхом опублікування на офіційному сайті Господарського суду Тернопільської області оголошення про виклик особи, зареєстроване місце проживання (перебування), місцезнаходження чи місце роботи якої невідоме, а саме ОСОБА_1 . Крім того , судом здійснено спроби передачі телефонограми за номером вказаним у позовній заяві, проте оператор повідомив що "абонент знаходиться поза зоною досяжності" та за номером телефону довіреної особи відповідача - ОСОБА_2 , за яким остання прийнята повідомлення про дату та час судового засідання та повідомила що будь яких документів подавати не буде, місцезнаходження відповідача їй не відоме, що оформлене телефонограмою.

Позивач, його представник позовні вимоги підтримав, на обґрунтування таких посилається на неналежне виконання відповідачем грошових зобов`язань за Договором оренди від 19.02.2021 нежитлового приміщення загальною площею: 46,1 кв.м розташованого за адресою: АДРЕСА_3 ; - відповідач допустив прострочення платежів по орендній платі за період з січня 2022 по лютий 2023 , у зв`язку з чим за ним рахується заборгованість у сумі 9 800,00 грн на яку, відповідно до умов договору нараховані пеня та 15 % річних; - звертає увагу суду, що відповідачем залишені без задоволення претензії від №775 від 29.07.2022, № 982 від 22.09.2022 та №136 від 03.02.2023. Просить позов задовольнити.

Відповідач відзиву на позов, будь-яких заяв чи клопотань не подав, участі повноважного представника у судових засіданнях не забезпечив. Ухвали суду направлені судовою повісткою та рекомендованими повідомленнями про вручення за адресами ОСОБА_1 : АДРЕСА_1 (дані Витягу з ЄДР); АДРЕСА_2 (дані заяви ОСОБА_1 від 09.02.2021 до Підгороднянської сільської ради); с. Драганівка, Тернопільський р-н, Тернопільська обл., 47723 (дані претензій від 29.07.2022 та 22.09.2022), повернулися без вручення по причинах «за закінченням терміну зберігання» та "адресат відсутній за вказаною адресою".

Згідно ч. 7 ст. 120 ГПК України, учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання під час розгляду справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання ухвала надсилається учасникам судового процесу за останньою відомою суду адресою і вважається врученою, навіть якщо відповідний учасник судового процесу за цією адресою більше не знаходиться або не проживає.

Направлення листа рекомендованою кореспонденцією на дійсну адресу особи є достатнім для того, щоб вважати повідомлення цієї особи належним, оскільки отримання зазначеного листа адресатом перебуває поза межами контролю відправника, у даному випадку суду (правова позиція викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 25.04.2018 у справі № 800/547/17 (П/9901/87/18) (провадження № 11-268заі18), у постановах Верховного Суду від 27.11.2019 у справі №913/879/17, від 21.05.2020 у справі № 10/249-10/19, від 15.06.2020 у справі № 24/260-23/52-б та від 19.09.2022 у справі №916/939/15-г).

Справа розглядається за наявними в ній матеріалами відповідно до ч. 9 ст. 165, ч. 2 ст. 178 ГПК України.

Суд, вважає за необхідне зазначити, що розгляд даної справи здійснювався із врахуванням Указу Президента України № 64/2022 від 24.02.2022 "Про введення воєнного стану в Україні" (в редакції Указів № 133/2022 від 14.03.2022, № 259/2022 від 18.04.2022, 341/2022 від 17.05.2022, №573/2022 від 12.08.2022, №757/2022 від 07.11.2022, №58/2023 від 06.02.2023, 254/2023 від 01.05.2023 та №451/2023 від 26.07.2023), рекомендацій Ради суддів України від 02.03.2022 та розпорядження голови Господарського суду Тернопільської області від 24.02.2022 № 10-р, відповідно до яких з 24.02.2022 встановлено особливий режим роботи суду в умовах воєнного стану.

Враховуючи продовжені п.4 Прикінцевих положень Господарського процесуального кодексу України процесуальні строки розгляду судових справ під час дії карантину, запровадження воєнного стану, права учасників подавати заяви/клопотання про продовження процесуальних строків на подання ними своїх пояснень, заперечень, доказів, тощо, судом надано таке право сторонам під час розгляду справи.

Згідно з приписами ст.17 Закону України "Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини" суди застосовують при розгляді справ Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод та практику Європейського суду з прав людини як джерело права.

Відповідно до статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожній фізичній або юридичній особі гарантується право на розгляд судом упродовж розумного строку цивільної, кримінальної, адміністративної або господарської справи, а також справи про адміністративне правопорушення, в якій вона є стороною.

Європейський суд з прав людини щодо критеріїв оцінки розумності строку розгляду справи визначився, що строк розгляду має формувати суд, який розглядає справу. Саме суддя має визначати тривалість вирішення спору, спираючись на здійснену ним оцінку розумності строку розгляду в кожній конкретній справі, враховуючи її складність, поведінку учасників процесу, можливість надання доказів тощо.

Поняття розумного строку не має чіткого визначення, проте розумним слід вважати строк, який необхідний для вирішення справи відповідно до вимог матеріального та процесуального законів.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши в процесі розгляду справи пояснення представника позивача, судом встановлено:

- Фізична особа - підприємець ОСОБА_1 звернувся до Підгороднянької сільської ради із заявою про надання в оренду приміщення магазину за адресою АДРЕСА_3, яке ним використовується з 01.01.2011 на підставі Договору оренди, який станом на час звернення припинив дію;

- рішенням Підгороднянської сільської ради №116 від 18.02.2021 «Про розгляд звернень ФОП ОСОБА_1» вирішено передати в оренду ФОП ОСОБА_1 нежитлове приміщення площею 46,4 кв.м, яке знаходяться за адресою АДРЕСА_3 терміном до 31.12.2021 року та встановити вартість оренди майна в розмірі 700,00грн в місяць;

- між Підгороднянською сільською радою (Орендодавець) та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 (Орендар) укладено 19.02.2021 Договір оренди нежитлового приміщення (далі - Договір оренди), відповідно до умов якого:

- Орендодавець на підставі рішення сесії Підгороднянської сільської ради від 18.02.2021 №116 передає, а Орендар зобов`язується прийняти у тимчасове платне користування (оренду) приміщення, загальною площею: 46,1 кв.м, які розташовані за адресою: АДРЕСА_3 за плату, на строк та на умовах встановлених Договором для здійснення підприємницької діяльності ( п. п.1.2, 1.2 Договору оренди);

- з підписанням Договору сторони стверджують, що приміщення передане Орендодавцем Орендарю в належному стані придатному для використання, відповідно до умов Договору ( п.1.4 Договору оренди);

- розмір щомісячної орендної плати за користування приміщенням становить 700,00грн, без врахування плати за комунальні та інші послуги на утримання приміщень та прибудинкової території (п. 6.1 Договору оренди );

- Орендар самостійно щомісячно не пізніше 5 (п`ятого) числа поточного місяця сплачує на рахунок Орендодавця орендну плату ( п. 6.3 Договору оренди);

- за несвоєчасне внесення орендної плати Орендар сплачує Орендодавцю пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від несплаченої суми за кожен день прострочення, а також 15% річних за кожен день прострочення у порядку встановленому ст. 625 Цивільного кодексу України;

- Договір набирає чинності з моменту підписання і діє до 31.12.2021, а в частині взаємних розрахунків та відповідальності сторін до повного виконання умов Договору. У разі відсутності письмового повідомлення від однієї із сторін про припинення Договору протягом одного місяця після закінчення терміну дії Договору, за умови належного виконання зі сторони Орендаря умов Договору, Договір вважається продовженим на строк його попереднього укладення ( п. 7.1Договір оренди ).

Реквізити та поштова адреса орендаря: ФОП ОСОБА_1, АДРЕСА_4 , тел.. НОМЕР_1 ( п. 10. Договору оренди):

Рішенням Підгороднянської сільської ради від 08.07.2022 №717 «Про перейменування вулиць в населених пунктах Підгороднянської сільської ради» перейменовано вулиці на території сіл, зокрема в с. Почапинці вулицю Чалдаєва перейменовано на вулицю Стрийська.

Відповідач звернувся до Підгороднянської сільської ради із заявою від 16.08.2022 про припинення дії Договору оренди від 19.02.2021 нежитлового приміщення по АДРЕСА_3, з 15.09.2022 та зобов`язувався погасити заборгованість і повернути приміщення по акту приймання передачі.

Позивачем на адресу відповідача направлено претензії з вимогою оплатити заборгованість, а саме: №775 від 29.07.2022, № 982 від 22.09.2022 та №136 від 03.02.2023, що підтверджується фіскальними чеками, проте такі залишені без відповіді та задоволення.

Між Підгороднянською сільською радою та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1, від імені якого та в інтересах якого діє ОСОБА_2 на підставі довіреності від 20.02.2023 року посвідченої приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу Березій З.А та зареєстрована в реєстрі за №987, укладено 27.02.2023 Додаткову угоду №2 до Договору оренди нежитлового приміщення від 19.02.2021 (далі - Додаткова угода), відповідно до пп.1, 2 якої Сторони керуючись умовами Договору, враховуючи заяву Орендаря про припинення дії Договору, дійшли згоди про припинення Договору оренди нежитлового приміщення від 19.02.2021, укладеного на оренду нежитлового приміщення загальною площею 46,4 кв.м, яке розташовані за адресою: АДРЕСА_3 з 27.02.2023. Заборгованість по сплаті орендної плати на дату укладення Додаткової угоди становить 9 800,00грн.

Факт повернення майна з оренди підтверджується Актом приймання-передачі (повернення) нежитлового приміщена від 27.02.2023, відповідно до якого у переданому приміщенні відсутній лічильник обліку електроенергії, приміщення підлягає ремонту та акт містить застереження щодо заборгованість по орендній платі в сумі 9 800,00грн, та такий підписаний представниками сторін без зауважень.

Невиконанням відповідачем грошових зобов`язань щодо орендної плати стало підставою для звернення з повозом до суду.

Суд, на підставі ст. 86 ГПК України, оцінивши подані докази, наведені в процесі розгляду справи представником позивача доводи, прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення. При цьому, суд виходив із наступного.

- договірні відносини, що склалися між сторонами, за своєю правовою природою є такими, що випливають із договору оренди комунального майна до якого застосовуються норми Закону України "Про оренду державного та комунального майна" (далі - Закон про оренду), Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), Господарського кодексу України (далі - ГК України) та іншими нормативними актами, прийнятими на їх виконання.

Відповідно до ч.1 ст.283 ГК України, ст. 759 ЦК України, ч.1 ст.2 Закону про оренду (у редакції Законів, чинних на момент укладення Договору оренди ), орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Належним виконанням зобов`язання є виконання, прийняте кредитором, у результаті якого припиняються права та обов`язки сторін зобов`язання.

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: сплата неустойки; відшкодування збитків (ст. 611 ЦК України).

У відповідності до ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до ст.ст. 546, 549 ЦК України, 230 ГК України, виконання зобов`язання може забезпечуватися неустойкою (штрафом, пенею), іншими видами забезпечення встановленими договором або законом. При цьому, штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання, а пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно ч. 6 ст. 231 ГК України, штрафні санкції за порушення грошових зобов`язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

Згідно ст.ст. 1, 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань" від 22.11.1996р., платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін, при цьому, розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Відповідно до ст. 258 ЦК України та ст. 232 ГК України, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов`язання припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано та стягуються такі санкції протягом строку позовної давності в один рік, при цьому позовна давність, встановлена законом, може бути збільшена за домовленістю сторін відповідно до ч. 1 ст. 259 ЦК України.

Матеріалами справи підтверджено та не спростовано відповідачем, що станом на день прийняття судом рішення сума заборгованості по орендній платі за період з 06.01.2022 по 27.02.2023 складає - 9 800,00грн, а тому така підлягає до задоволення, як правомірно заявлена.

Суд, за допомогою інформаційно-аналітичного центру "Ліга", перевіривши на відповідність нараховані позивачем на прострочену суму боргу 1 168,78грн - інфляційних втрат, 1 009,17грн - 15% річних та 1 566,45грн - пені, встановив правомірність таких нарахувань.

Відповідно до ст. 74 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Подані сторонами докази мають бути належними, допустимими, достовірними, достатніми. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування (ст.76-79 ГПК України).

Згідно із ст. 86 ГПК України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Враховуючи викладене, позов підлягає до задоволення, як обґрунтовано заявлений.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. 73-79, 86, 129, 233, 236-238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 ) на користь Підгороднянської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області (вул. Зелена,2, с. Підгороднє, Тернопільського району, Тернопільської області, 47751, ідентифікаційний код 14029197) 9 800 (дев`ять тисяч вісімсот) грн 00коп - заборгованості по орендній платі, 1 168 (одна тисяча сто шістдесят вісім) грн 78коп - інфляційних втрат, 1 009 (одна тисяча дев`ять) грн 17коп - 15% річних, 1 566 (одна тисяча п`ятсот шістдесят шість) грн 45коп. - пені та 2 684 (дві тисячі шістсот вісімдесят чотири) грн 00коп. - судового збору.

Рішення господарського суду набирає законної сили протягом 20 днів з дня виготовлення повного судового рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається до Західного апеляційного господарського суду.

Повне судове рішення складено 7 вересня 2023 року.

Суддя М.С. Стадник