ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
СУДОВИЙ НАКАЗ
10.07.2023 Справа № 908/2132/23
м. Запоріжжя Запорізька область
Суддя господарського суду Запорізької області Зінченко Н.Г. розглянувши заяву б/н, сформована в системі 27.06.2023, (вх. № 2312/08-07/23 від 28.06.2023) про видачу судового наказу
про стягнення 252015,25 грн.
28.06.2023 до господарського суду Запорізької області через підсистему «Електронний суд» ЄСІТС надійшла заява Комунального підприємства «Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об`єднання № 7», м. Запоріжжя про видачу судового наказу щодо стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «ВІТАДЕНТ, ЛТД», м. Запоріжжя 252015,25 грн. заборгованості за договором оренди нежитлового приміщення № 533/13 від 03.10.2003. За порушення боржником грошового зобов`язання, заявник, окрім заявлених сум, просить стягнути з боржника 268,40 грн. судового збору за подання до суду заяви про видачу судового наказу.
Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 28.06.2023 заяву б/н, сформована в системі 27.06.2023, (вх. № 2312/08-07/23 від 28.06.2023) про видачу судового наказу передано для розгляду судді Зінченко Н.Г.
Згідно зі статтею 148 ГПК України судовий наказ може бути видано тільки за вимогами про стягнення грошової заборгованості за договором, укладеним у письмовій (в тому числі електронній) формі, якщо сума вимоги не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб. Особа має право звернутися до суду з вимогами, визначеними у частині першій цієї статті, в наказному або спрощеному позовному провадженні на свій вибір.
При цьому, заявник зазначає, що до договору оренди нежитлового приміщення № 533/13 від 03.10.2003 укладалися численні додаткові угоди, втому числі додатковою угодою від 01.06.2011 змінено сторону Орендодавця з Управління житлового господарства Запорізької міської ради на Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради; додатковою угодою від 01.10.2018 змінено сторону Балансоутримувача з Міського комунального підприємства «Наше місто» на Комунальне підприємство «Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об`єднання №7»; додатковою угодою від 01.10.2019 змінено формулу розрахунку орендної плати та розмір орендної плати; додатковою угодою від 14.11.2019 продовжено строк дії договору до 03.09.2022; додатковою угодою від 01.05.2022 р. змінено формулу розрахунку орендної плати.
Відповідно до п.1.1 договору Орендодавець на підставі рішень виконавчого комітету Запорізької міської ради від 04.09.2003 за № 284/54, передає а ТОВ «ВІТАДЕНТ, ЛТД» (Орендар) приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 74,23 кв. м. за адресою: м. Запоріжжя, вул. 40 років Радянської України, буд. 52, що значиться на балансі Балансоутримувача. Пунктом 1.2 договору визначено що приміщення передається в оренду для розміщення офісу.
Розміри орендної плати та порядок її нарахування визначається розділом 3 Договору, яким передбачено, що орендна плата за кожний наступний місяць визначається Орендарем самостійно шляхом коригування розміру місячної орендної плати на попередній місяць на індекс інфляції.
Додатковою угодою від 01.10.2019 п.3.4 договору викладено у наступній редакції: «з 01.10.2019 р. орендна плата розраховується та спрямовується Орендарем:
Додатковою угодою від 01.05.2022 п.3.4. розділу 3 «Орендна плата» Договору викладено у новій редакції: «Орендна плата розраховується та спрямовується Орендарем:
Відповідно до вимог п.5 постанови Кабінету Міністрів України від 27.05.2022 № 634 договори оренди державного та комунального майна, строк дії яких завершується у період воєнного стану, вважаються продовженими на період дії воєнного стану та протягом чотирьох місяців з дати припинення чи скасування воєнного стану.
Крім того, за даними бухгалтерського обліку, станом на 01.05.2023 за період з січня 2022 року по 01.05.2023 за Орендарем наявна заборгованість зі сплати орендної плати на
користь Балансоутримувача у розмірі 211308,30 грн.
Відповідно до вимог п. 5.2. Договору (в редакції додаткової угоди від 17.11.2017) Орендар зобов`язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати оренду плату з урахуванням її індексації незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.
Згідно з п. 3.7. Договору (в редакції додаткової угоди від 17.11.2017) у випадку порушення строків оплати та обсягу платежу, Орендар зобов`язаний сплатити пеню та штраф у розмірі трьох відсотків від простроченої суми орендного платежу щодо якого було допущено відповідне порушення та інфляційні витрати. Обов`язок щодо нарахування вказаних вище платежів покладається на Орендаря. Вразі нездійснення Орендарем сплати платежів, нарахування виконує Балансоутримувач у встановленому нормативно-правовими актами порядку.
Як вбачається з заяви про видачу судового наказу та доданих до неї документів, на підтвердження наявності господарських правовідносин між сторонами заявником надано суду договір оренди нежитлового приміщення № 533/13 від 03.10.2003 з відповідними додатковими угодами до нього, докази часткової сплати боржником орендної плати. Також суду наданий розрахунок заборгованості. Спір стосується грошової вимоги та заявлена до стягнення з боржника заборгованість у розмірі 252015,25 грн. не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб (268400,00 грн.).
Відповідно до ч. 4. ст. 152 ГПК України суддя з метою визначення підсудності, крім випадків подання заяви про видачу судового наказу в електронній формі до боржника, який має офіційну електронну адресу, не пізніше наступного дня з дня отримання заяви про видачу судового наказу перевіряє зазначене у заяві місцезнаходження боржника за відомостями, внесеними до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.
Розглянувши вказану заяву, судом не виявлено підстав, передбачених ст. 152 Господарського процесуального кодексу України, для відмови у видачі судового наказу.
Суд роз`яснює, що згідно із приписами п. 7 ч. 1 ст. 155 ГПК України під час розгляду вимог в порядку наказного провадження та видачі судового наказу суд не розглядає обґрунтованість заявлених стягувачем вимог по суті.
На підставі ст., ст. 11, 15, 16, 526, 530, 625, 626, 627 Цивільного Кодексу України, ст., ст. 173, 193 Господарського кодексу України, суд дійшов висновку, що заявлені вимоги підлягають задоволенню.
Оскільки заявником за подання до суду заяви про видачу судового наказу сплачено судовий збір, то сума судового збору у розмірі 268,40 грн. підлягає стягненню з боржника.
Керуючись ст., ст. 147, 148, 154, 155 Господарського процесуального кодексу України, суд
3. Копію судового наказу та копію заяви Комунального підприємства «Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об`єднання № 7», м. Запоріжжя (стягувача) б/н, сформована в системі 27.06.2023, (вх. № 2312/08-07/23 від 28.06.2023) про видачу судового наказу разом з доданими до неї документами надіслати Товариству з обмеженою відповідальністю «ВІТАДЕНТ, ЛТД», м. Запоріжжя (боржнику).
3. Оригінал судового наказу після набрання ним законної сили надіслати стягувачу.
Відповідно до положень ч., ч. 1, 2 ст. 157 ГПК України, боржник має право протягом 15 днів з дня вручення копії судового наказу та доданих до неї документів подати заяву про його скасування до суду, який його видав. Заява про скасування судового наказу може також бути подана органами та особами, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб. Заява про скасування судового наказу подається в суд в письмовій формі.
Згідно із ч. 1 ст. 159 ГПК України, у разі ненадходження до суду заяви від боржника про скасування судового наказу протягом 5 днів після закінчення строку на її подання судовий наказ набирає законної сили.
Відповідно до статті 118 ГПК України право на вчинення процесуальних дій втрачається із закінченням встановленого законом або призначеного судом строку. Заяви, скарги і документи, подані після закінчення процесуальних строків, залишаються без розгляду, крім випадків, передбачених цим Кодексом.
Електронна адреса господарського суду Запорізької області: inbох@zp.arbitr.gov.ua.
Дата набрання судовим наказом законної сили: « 15» серпня 2023.
Строк пред`явлення судового наказу до виконання: « 15» серпня 2026.
Дата видачі судового наказу стягувачу: « 05» вересня 2023.
Суддя Н.Г.Зінченко