РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

30.08.2023Справа № 910/9950/23

Господарський суд міста Києва у складі судді Чебикіної С.О., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Житлово-експлуатаційне підприємство "Щорса, 32" до Фізичної особи-підприємця Борсало Олексія Вікторовича про стягнення 51 750,07 грн., без виклику представників сторін,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до відповідача про стягнення 46 018,58 грн. заборгованості за надані послуги, 4 849,30 грн. інфляційних втрат, 882,19 грн. 3% річних за договором оренди (майнового найму) нежитлового приміщення №1 від 27.10.2019 року та договором про надання послуг з управління, утримання будинку і прибудинкової території, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, опалення №1/32-Б від 28.10.2019 року на підставі ст.ст. 258, 509, 526, 527, 530, 549, 310-612, 623 626, 628, 629, 655, 692, 712 ЦК України та ст.ст. 20, 173-175, 193, 216 218, 230, 231, 264-265 ГК України.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 28.06.2023 року відкрито провадження у справі та вирішено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами.

Заперечень щодо розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін від учасників справи у встановлений законом строк не надано.

Відповідач, належним чином повідомлений про розгляд даної справи судом, своїм правом на подання відзиву не скористався.

Дослідивши наявні в матеріалах справи докази, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні дані, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 27 жовтня 2019 року було укладено Договір оренди №1 майнового найму нежитлового приміщення між фізичною особою підприємцем - ФОП Невідничею В.П., - власником приміщення та фізичною особою підприємцем - ФОП Борсало О.В.

Предметом даного договору є передача у тимчасове платне користування житлового приміщення (офісу) № 1, загальною площею 130,10 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Євгена Коновальця (колишня вул. Щорса), буд 32-Б разом з правом користування комунікаціями.

Згідно Акту прийому-передачі №1 відповідач прийняв в тимчасове платне користування нежитлове приміщення (офісу) №1 загальною площею 130,10 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Євгена Коновальця (колишня вул. Щорса), буд 32-Б.

Відповідно до п. 4.8. Договору оренди, оплата комунальних послуг за утримання багатоквартирного будинку та оплата за опалення Об`єкту нерухомості здійснюється Орендарем, який повинен підписати відповідний договір із підприємством, що надає такі послуги (ТОВ «ЖЕП «Щорса, 32») з 27 жовтня 2019 року.

Платежі, вказані в п.п.4,5., 4.6, 4.7 договору не входять до складу орендної плати за користування Об`єктом нерухомості і сплачуються Орендарем по мірі надходження рахунків від відповідних організацій. Такі оплати мають бути здійснені щомісячно протягом 5 (п`яти) банківських днів з моменту отримання Орендарем відповідних документів на оплату. (п. 4.9. Договору оренди).

28 жовтня 2019 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Житлово- експлуатаційне підприємство «Щорса, 32» з однієї сторони та фізичною особою-підприємцем Борсало Олексієм Вікторовичем, (відповідно орендар Договір оренди №1 від 27 жовтня 2019 р. майнового найму нежитлового приміщення укладеного між фізичною особою підприємцем - ФОП Невідничею В.П.,-власником приміщення та фізичною особою підприємцем - ФОП Борсало О.В. нежитлового приміщення (офісу) №1, вул. Євгена Коновальця (колишня вул. Щорса), 32-Б в м. Києві загальною площею 130, 10 кв. м.), з іншої сторони було укладено договір «Про надання послуг з управління, утримання будинку і прибудинкової території, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, опалення» на підставі Закону України «Про житлово-комунальні послуги», Цивільного кодексу України.

Пунктом 3.1. вказаного Договору встановлено, що споживач зобов`язаний вносити плату за надані послуги не пізніше 22 числа поточного місяця.

Як зазначив позивач, він свої обов`язки, направлені на здійснення обслуговування та поточний ремонт житлового будинку, приміщень будинку, забезпечення роботи технічного обладнання та інженерних мереж, комунікацій відповідно до технічних вимог законодавства, відповідних підзаконних актів, забезпечення надання належної якості комунальних та інших послуг власникам житлових, нежитлових та інших споруд будинку, в тому числі й відповідачу виконує своєчасно та в повному обсязі.

В підтвердження вказаних обставин позивачем до матеріалів справи надано Акти здачі приймання-робіт (надання послуг) за період з липня 2020 року по травень 2023 року.

У свою чергу відповідач свої обов`язки щодо своєчасної оплати отриманих послуг виконував неналежним чином, у зв`язку з чим, за ним утворилась заборгованість за отримані послуги на загальну суму 46 018,58 грн.

За змістом ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо- та електропостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законодавством.

Відповідно до частини 1 статті 901 ЦК України, за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Згідно із частиною 1 статті 903 ЦК України, якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

Положеннями статті 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (стаття 525 ЦК України).

Згідно зі статтею 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

У матеріалах справи відсутні докази того, що відповідачем не споживалися комунальні послуги та експлуатаційні витрати за спірний період, а також докази оплати відповідачем заявленої до стягнення суми.

При цьому суд звертає увагу на те, що відповідачем здійснювались часткові оплати по Договору, що підтверджується виписками з банківського рахунку позивача.

Відповідач, здійснюючи погашення існуючої заборгованості перед позивачем, фактично визнав споживання комунальних послуг у спірний період.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що права позивача, за захистом яких він звернувся до суду порушено відповідачем, а тому позовні вимоги в частині стягнення з відповідача на користь позивача 46 018,58 грн. заборгованості є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

У зв`язку із порушенням відповідачем взятих на себе зобов`язань з оплати вартості спожитих послуг позивачем нараховано відповідачу 4 849,30 грн. інфляційних втрат та 882,19 грн. 3% річних.

Відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Позовні вимоги в частині стягнення з відповідача 4 849,30 грн. інфляційних втрат та 882,19 грн. 3% річних також підлягають задоволенню за розрахунком позивача, який відповідає умовам договору та вимогам закону.

Судовий збір покладається на відповідача у зв`язку з задоволенням позову у повному обсязі (відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України).

Також, позивач просив суд про відшкодування відповідачем на його користь 9600,00 грн. витрат на правничу допомогу.

На підтвердження понесених витрат на професійну правничу допомогу, позивачем надано: договір про надання правничої допомоги від 01.05.2023 року, свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю №1263 від 29.12.1998, Акт про обсяг наданою правової допомоги від 22.05.2023 року на суму 9600 грн.

Таким чином, витрати на професійну правничу допомогу обґрунтовані та покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 86, 129, 232, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця Борсало Олексія Вікторовича ( АДРЕСА_1 , код НОМЕР_1 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Житлово-експлуатаційне підприємство "Щорса, 32" (01133, м. Київ, вул. Щорса (Євгена Коновальця), буд. 32-А, прим. 96, код 32492922) 46 018 (сорок шість тисяч вісімнадцять) грн. 58 коп. заборгованості за надані послуги, 4 849 (чотири тисячі вісімсот сорок дев`ять) грн. 30 коп. інфляційних втрат, 882 (вісімсот вісімдесят дві) грн.19 коп. 3% річних, 2 684 (дві тисячі шістсот вісімдесят чотири) грн 00 коп. судового збору та 9600 (дев`ять тисяч шістсот) грн. 00 коп. витрат на правничу допомогу.

Після вступу рішення в законну силу видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили відповідно до вимог ст. 241 ГПК України та підлягає оскарженню в порядку та у строк, які визначені розділом IV ГПК України.

Суддя С.О. Чебикіна