Справа № 909/504/23
УХВАЛА

31.08.2023 м. Івано-Франківськ
Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Скапровської І. М.

Секретар судового засідання Матіяш М. П.

за участю представника позивача Щеглова Є. С.

представника відповідача 1: Шкурган Н. І.

представника відповідача 2: Лещак Н. І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом: ТОВ "Мальва", вул. Кардинала Любомира Гузара, буд. 39, м. Івано-Франківськ, 76018

до відповідачів: ПП "Металспецмонтаж", вул. С. Петлюри, буд.15 Б, м. Івано-Франківськ, 76018;

Управління з питань державного архітектурно-будівельного контролю Івано-Франківської міської ради, вул. Січових Стрільців, 56, м. Івано-Франківськ, 76018,

про визнання протиправною та скасування (анулювання) реєстрації Управлінням з питань державного архітектурно-будівельного контролю Івано-Франківської міської ради поданого ПП "Металспецмонтаж" Повідомлення про початок виконання будівельних робіт на об`єктах з незначними наслідками (СС1) №ІФ45 від 29.11.2022; припинення права ПП "Металспецмонтаж" на початок виконання будівельних робіт, набуте ним на підставі Повідомлення про початок виконання будівельних робіт на об`єктах з незначними наслідками (СС1) №ІФ45 від 29.11.2022 та стягнення судових витрат,

встановив, що ТОВ "Мальва" звернулося до Господарського суду Івано-Франківської області з позовом до ПП "Металспецмонтаж", Управління з питань державного архітектурно-будівельного контролю Івано-Франківської міської ради про визнання протиправною та скасування (анулювання) реєстрації Управлінням з питань державного архітектурно-будівельного контролю Івано-Франківської міської ради поданого ПП "Металспецмонтаж" Повідомлення про початок виконання будівельних робіт на об`єктах з незначними наслідками (СС1) №ІФ45 від 29.11.2022; припинення права ПП "Металспецмонтаж" на початок виконання будівельних робіт, набуте ним на підставі Повідомлення про початок виконання будівельних робіт на об`єктах з незначними наслідками (СС1) №ІФ45 від 29.11.2022 та стягнення судових витрат.

В обґрунтування позову, позивач вказав на те, що відповідач, розпочавши будівництво будинку садибного типу без дотримання ДБН, на підставі Повідомлення про початок виконання будівельних робіт на об`єктах з незначними наслідками (СС1) №ІФ45 від 29.11.2022, порушив права ТОВ "Мальва" на пожежну безпеку належних на праві приватної власності нежитлових приміщень, розташованих по вул. Новгородська, 39 (вул. Кардинала Любомира Гузара, буд. 39). Порушення полягають в недотриманні відстані між будівлями, зокрема, станом на день подання позову, вказана відстань становить 1,05м, а повинна становити, на думку позивача, 6 м.

За наслідками розгляду позову, суд відкрив провадження у справі та призначив підготовче засідання на 28.06.2023.

Управління з питань державного архітектурно-будівельного контролю Івано-Франківської міської ради, щодо позову заперечило та вказало на те, що 29.11.2022 управлінням зареєстровано в Реєстрі будівельної діяльності повідомлення про початок виконання будівельних робіт на об"єктах з незначними наслідками (СС1) №ІФ45 на об"єкт будівництва: "Нове будівництво господарської будівлі з допоміжними приміщеннями на вулиці Кардинала Любомира Гузара, буд. 31, яке подане замовником будівництва ПП "Металспецмонтаж", а не на об"єкт будівництва: Будинок садибного типу.

25.07.2023, позивач направив суду заяву про затвердження мирової угоди по справі №909/504/23, укладеної між ТОВ "Мальва" і ПП "Металспецмонтаж" та заяву про закриття провадження у справі відносно відповідача -Управління з питань державного архітектурно-будівельного контролю Івано-Франківської міської ради. До заяви про укладення мирової угоди, додано мирову угоду, скріплену підписами та печатками сторін.

В обґрунтування заяви про затвердження укладеної мирової угоди позивач вказав на вимоги ст. 192 ГПК України та на те, що ТзОВ "Мальва" та ПП "Металспецмонтаж" добровільно врегулювали спір, про що уклали мирову угоду, яку слід затвердити, провадження у справі закрити.

В обґрунтування заяви про закриття провадження у справі відносно відповідача-Управління з питань державного архітектурно-будівельного контролю Івано-Франківської міської ради, вказав на те, що в зв"язку з досягненням згоди з ПП "Металспецмонтаж", відносно внесення відповідачем у проектну документацію будинку садибного типу змін, які повністю забезпечать пожежну безпеку належних ТОВ "Мальва" на праві власності нежитлових приміщень, у позивача відсутні будь - які позовні вимоги до Управління з питань державного архітектурно-будівельного контролю Івано-Франківської міської ради.

В судовому засіданні позивач заяву про затвердження мирової угоди у справі № 909/504/23 підтримав та просив суд її задоволити.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд вважає, що в задоволенні заяви про затвердження мирової угоди, слід відмовити.

При цьому суд врахував наступне.

Згідно ст. 192 ГПК України, мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

Отже, законодавець обумовив обставини, за яких мирова угода укладається.

Так, вищевказаною нормою, встановлено, що мирова угода укладається на підставі взаємних поступок і має стосуватись лише прав та обов"язків сторін.

З матеріалів справи встановлено те, що підставою позову є недотримання відповідачем норм пожежної безпеки позивача, які полягають у порушенні ДБН, що регулюють протипожежні відстані між будівлями, спорудами.

Предметом позову є визнання протиправним та скасування реєстрації повідомлення про початок виконання будівельних робіт, припинення права на їх початок.

Отже, доведенню, а відповідно і врегулюванню, у разі підтвердження, підлягало дотримання ДБН в частині дотримання чи недотримання відстані між будівлями.

Умовами мирової угоди, поданої на затвердження суду, сторони врегулювали питання внесення у проектну документацію змін, зокрема, умови будівництва стіни ( висоту, відсутність вікон та дверей), визнання відповідачем права позивача на реконструкцію та нове будівництво нежитлових приміщень на земельній ділянці з кадастровим номером :04:002:0354 з блокуванням до будинку садибного типу і посадку ( розміщення) нежитлової будівлі позивача на земельну ділянку з кадастровим номером :04:002:0300, а отже, врегулювали права та обов"язки , які не були ні підставою, ні предметом позову, що виник з підстав, які на думку сторін, можна врегулювати умовами мирової угоди, що передбачать порядок будівництва стіни відповідачем і погодять реконструкцію і нове будівництво позивачем на означених ним земельних ділянках.

Суд постановляє ухвалу про відмову у затвердженні мирової угоди і продовжує судовий розгляд, якщо умови мирової угоди суперечать закону або порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, є невиконуваними.

Враховуючи викладене та те, що ухвала про затвердження мирової угоди в запропонованій позивачем редакції, є невиконуваною, а, відповідно не може бути виконавчим документом, заява про затвердження мирової угоди, умовами якої врегульовано питання внесення змін у проектну документацію, визнання відповідачем права позивача на реконструкцію та нове будівництво нежитлових приміщень на земельних ділянках означених позивачем, задоволенню не підлягає.

Керуючись ст. ст. 234 - 235, 192 Господарсько процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

відмовити в задоволенні заяви про затвердження мирової угоди на умовах:

МИРОВА УГОДА

"----"------------------------2023 м. Івано-Франківськ

Ми, нищепідписані, іменовані надалі як "Сторони":

Товариство з обмеженою відповідальністю "Мальва", , зареєстроване за адресою 76018, м. Івано-Франківськ, вул. Кардинала Любомира Гузара,39,

та Приватне підприємство "Металспецмонтаж", , зареєстроване за адресою 76005, м. Івано-Франківськ, вул. Симона Петлюри,15-Б,

використовуючи своє право на укладення Мирової угоди, передбачене статтею 192 Господарського процесуального кодексу України, діючи свідомо, добровільно, за взаємною згодою і попередньою домовленістю, розуміючи значення своїх дій та їх правові наслідки, ідучи на взаємні поступки, прийшли до висновку про можливість закінчення розгляду спору про визнання протиправним та скасування реєстрації повідомлення про початок виконання будівельних робіт та припинення права відповідача на початок виконання будівельних робіт по справі № 909/504/23 миром на наступних умовах:

1. З метою забезпечення пожежної безпеки товариства "Мальва" Приватне підприємство "Металспецмонтаж" зобов`язується у проектну документацію Будинку садибного типу, будівництво якого розпочато ПП "Металспецмонтаж" за адресою вул. Кардинала Любомира Гузара, 31 в м. Івано-Франківську на земельній ділянці кадастровий номер :04:002:0300 на підставі Повідомлення про початок виконання будівельних робіт на об`єктах з незначними наслідками (СС1) № ІФ45 від 29.11.2022 р. внести зміни про те, що стіна Будинку садибного типу, яка межує з нежитловими приміщеннями на орендованій земельній ділянці ТОВ "Мальва" кадастровий номер :04:002:035, повинна бути протипожежною, без віконних і дверних прорізів та перевищувати будівлю по висоті.

2. Приватне підприємство "Металспецмонтаж" зобов`язується зупинити будівництво Будинку садибного типу, розпочате ним за адресою вул. Кардинала Любомира Гузара, 31 в м. Івано-Франківську на земельній ділянці кадастровий номер :04:002:0300 на підставі Повідомлення про початок виконання будівельних робіт на об`єктах з незначними наслідками (СС1) № ІФ45 від 29.11.2022 р., до внесення у проектну документацію Будинку садибного типу змін, передбачених пунктом 1 цієї Мирової угоди.

3. Відповідно до умов цієї Мирової угоди, Будинок садибного типу за адресою вул. Кардинала Любомира Гузара, 31 в м. Івано-Франківську на земельній ділянці кадастровий номер :04:002:0300, будівництво якого розпочате на підставі Повідомлення про початок виконання будівельних робіт на об`єктах з незначними наслідками (СС1) № ІФ45 від 29.11.2022 р., буде забезпечувати пожежну безпеку товариства "Мальва" наступним чином:

- стіна Будинку садибного типу, яка межує з нежитловими приміщеннями ТОВ "Мальва" на орендованій ним земельній ділянці кадастровий номер :04:002:035, буде протипожежною, без віконних і дверних прорізів, та буде перевищувати будівлю (Будинок садибного типу) по висоті.

4. У випадку невнесення Приватним підприємством "Металспецмонтаж" у проектну документацію змін, передбачених пунктами 1 та 3 цієї Мирової угоди, або у випадку продовження ним будівництва даного Будинку садибного типу без забезпечення пожежної безпеки товариства "Мальва" відповідно до пунктів 1 та 3 цієї Мирової угоди, право ПП "Металспецмонтаж" на будівництво Будинку садибного типу, розпочате ним за адресою вул. Кардинала Любомира Гузара, 31 в м. Івано-Франківську на земельній ділянці кадастрової номер :04:002:0300 на підставі Повідомлення про початок ви конання будівельних робіт на об`єктах з незначними наслідками (СС1) №ІФ 45 від 29.11.2022 р., припиняється.

Здійснене із зазначеними порушеннями Мирової угоди будівництво Будинку садибного типу вважатиметься самовільним будівництвом як таке, що розпочате з порушенням вимог ДБН Б.2.2.-12:2019 "Планування та забудова територій".

5. Приватне підприємство "Металспецмонтаж" визнає право Товариства з обмеженою відповідальністю "Мальва" на реконструкцію та нове будівництво нежитлових приміщень на земельній ділянці кадастровий номер 261010000:04:002:0354 з блокуванням до Будинку садибного типу і посадку (розміщення) нежитлової будівлі ТзОВ "Мальва" на земельну ділянку кадастровий номер :04:002:0300.

В тому числі, цією Мировою угодою ПП "Металспецмонтаж" надає Товариству з обмеженою відповідальністю ТОВ "Мальва" дозвіл на:

- реконструкцію та нове будівництво нежитлових приміщень на земельній ділянці кадастровий номер :04:002:0354 з блокуванням до Будинку садибного типу і посадку (розміщення) будівлі ТзОВ "Мальва" на земельну ділянку кадастровий номер :04:002:0300.

6. Понесені ТзОВ "Мальва" судові витрати у справі № 909/504/23 в сумі 25 368 (двадцять п`ять тисяч триста шістдесят вісім) гривень Приватне підприємство "Металспецмонтаж" відшкодувало Товариству з обмеженою відповідальністю "Мальва" при підписанні цієї Мирової угоди.

7. Сторони зобов`язуються сумлінно виконати умови, передбачені цією Мировою угодою.

Ухвала господарського суду Івано-Франківської області про затвердження цієї Мирової угоди є виконавчим документом відповідно до ст. 193 Господарського процесуального кодексу України та ст. 3 Закону України "Про виконавче провадження", і у випадку її невиконання однією із Сторін може бути передана іншою Стороною для її примусового виконання у виконавчу службу в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Строк пред`явлення ухвали суду про затвердження Мирової угоди до виконання - три роки з наступного дня після набрання нею законної сили.

8. Сторони усвідомлюють та розуміють правову природу даної Мирової угоди, у тому числі про правові наслідки, які вона породжує. Кожна із Сторін гарантує, що дана Мирова угода не укладається під впливом помилки, обману, насильства та/або тяжкої обставини, а також не є фіктивною або удаваною.

9. Дана Мирова угода набирає чинності з моменту набрання законної сили ухвалою господарського суду Івано-Франківської області по справі № 909/504/23 про затвердження даної Мирової угоди.

Позивач Директор ТОВ "Мальва" Безмутько Я. Р.

Відповідач генеральний директор

ПП "Металспецмонтаж" Сторощук В. В.

Продовжити судовий розгляд.

Наступне судове засідання відбудеться 07.09.2023 о 11:00 год.

Судове засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Івано-Франківської області за адресою: 76018, м. Івано-Франківськ, вул. Грушевського, 32, зал судових засідань № 2.

Ухвала набирає законної сили в порядку та строк, передбачені ст.235 ГПК України та може бути оскаржена в апеляційному порядку до Західного апеляційного господарського суду в порядку та строки, визначені розділом IV Господарського процесуального кодексу України.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст ухвали виготовлено 05.09.2023

Суддя І. М. Скапровська