РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

28.08.2023Справа № 910/9262/23

Господарський суд міста Києва у складі судді Чебикіної С.О., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ДТЕК Сервіс" до Фізичної особи-підприємця Бойко Катерини Валеріївни про стягнення 388 131,41 грн., без виклику представників сторін

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до відповідача про стягнення 199 646,52 грн. боргу, 118 267,95 грн. інфляційних втрат, 13 878,34 грн. 3% річних та 56 338,61 грн. пені за договором оренди №10069-ДС від 11.02.2019 року на підставі ст. ст. 625, 759 ЦК України та ст. ст. 202, 224, 225 ГК України.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 19.06.2023 року відкрито провадження у справі та вирішено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами.

Заперечень щодо розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін від сторін у встановлений законом строк не надано.

Відповідач відзив на позов не подав, про розгляд справи судом повідомлений належним чином.

Дослідивши наявні в матеріалах справи докази, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні дані, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 11.02.2019 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "ДТЕК Сервіс" (Орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем Бойко Катериною Валеріївною (Орендар) було укладено Договір оренди №10069-ДС, відповідно до умов п.1.1 якого Орендодавець зобов`язується передати Орендарю у тимчасове оплатне користування об`єкт нерухомості (надалі за текстом іменований - «Об`єкт») та майно (надалі за текстом іменоване «Майно»), код за ДКПП 68.20 перелік, площа та балансова вартість яких зазначена в Додатку №1, який є невід`ємною частиною цього Договору.

Орендар, в свою чергу, бере на себе зобов`язання прийняти Об`єкт і Майно, своєчасно здійснювати оплату в порядку, передбаченому цим Договором і по закінченню терміну оренди повернути Об`єкт і Майно з оренди з урахуванням їх звичайного зносу (п. 1.2 Договору).

Пунктом 1.4 Договору визначено, що факт передачі Об`єкту в оренду і факт повернення з оренди оформляються відповідними Актами прийому - передачі Об`єкта в оренду/з оренди, які повинні бути підписані уповноваженими представниками обох Сторін із зазначенням коду згідно ДКПП. Дата початку терміну оренди Об`єкта - дата передачі Об`єкта Орендарю, зафіксована в Акті прийому - передачі Об`єкта в оренду.

Умовами пункту 2.1.1 Договору також встановлений обов`язок Орендодавця передати Об`єкт відповідно з умовами цього договору під тимчасове користування Орендарю з обов`язковим оформленням відповідного двостороннього Акту прийому - передачі Об`єкта в оренду.

Орендодавець передав, а орендар прийняв в тимчасове оплатне використання орендоване приміщення, що підтверджується відповідним належним чином оформленим двостороннім Актом приймання-передачі нерухомого майна в оренду від 11.02.2019 року, копія якого міститься в матеріалах справи.

Відповідно до п. 2.1.9. Договору, орендодавець зобов`язаний не пізніше 1 числа місяця наступного за звітним місяцем, надати Орендарю підписаний зі свого боку Акт прийому - передачі наданих послуг в 2 примірниках за звітний місяць і рахунок на оплату.

За умовами п. 4.1. Договору, за користування орендованим майном встановлюється орендна плата, що складається з: базової вартості послуг оренди в розмірі 41 100,00 гри. з ПДВ; витрат на утримання орендованого майна та сплату спожитих комунальних послуг, що враховується за місяць, що передує звітному. Ця частина орендної плати змінюється автоматично в залежності від суми понесених витрат та не підлягає додатковому погодженню.

Розрахунки між Сторонами за оренду проводяться на підставі пред`явленого Орендодавцем рахунку, шляхом перерахування Орендарем орендної плати на поточний рахунок Орендодавця протягом 5 (п`яти) робочих днів з першого календарного дню від дати отримання від Орендодавця рахунку на оплату (п. 4.7. Договору).

Орендна плата за користування здійснюється з дати початку терміну оренди по дату повернення Об`єкту з оренди (п. 4.6. Договору).

У разі прострочення сплати сум орендної плати Орендодавець має право вимагати, а Орендар зобов`язаний сплатити Орендодавцю неустойку у вигляді пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочення платежу (п. 6.2. Договору).

Як визначено пунктом 11.1 Договору цей Договір укладено строком на 2 роки 11 місяців, вступає в силу з моменту його підписання Сторонами, і діє по 11.01.2022 року включно. Договір може бути скріплений печатками Сторін.

Додатковою угодою від 10.01.2022 року сторони дійшли згоди продовжити строк дії Договору до 31.01.2022 року.

Протягом дії Договору позивач надав відповідачу послуг з оренди на суму 1 487 053,43 грн., а відповідач прийняв послуги оренди в обсязі, що вказаний в щомісячних актах, шляхом підписання цих актів.

Відповідач неналежно виконував умови Договору, оплативши послуги оренди лише частково в розмірі 1 287 406,91 грн., внаслідок чого у відповідача виникла заборгованість за Договором в розмірі 199 646,52 грн., що підтверджується підписаними сторонами актом звірки взаємних розрахунків за період 01.01.2022-31.01.2023 та актом звірки взаємних розрахунків за період 01.01.2019-28.02.2023.

Статтею 762 ЦК України визначено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму; плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Ст. ст. 525, 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що права позивача, за захистом яких він звернувся до суду, порушені відповідачем, а тому вимоги позивача в частині стягнення з відповідача 199 646,52 грн. основного боргу підлягають задоволенню.

У зв`язку із порушенням відповідачем взятих на себе зобов`язань з оплати позивачем нараховано відповідачу 118 267,95 грн. інфляційних втрат та 13 878,34 грн. 3% річних.

Відповідно до статті 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Вимоги позивача в частині стягнення з відповідача 118 267,95 грн. інфляційних втрат та 13 878,34 грн. 3% річних підлягають задоволенню за розрахунком позивача, який здійснено у відповідності до умов договору та вимог закону.

Окрім того, позивачем заявлено вимогу про стягнення 56 338,61 грн. пені на підставі п. 6.2 договору з суми 199 646,52 грн. за період з 05.11.2022 року по 30.05.2023 року.

Статтею 230 ГК України передбачено, що порушення зобов`язання є підставою для застосування господарських санкцій (неустойка, штраф, пеня).

Згідно ч. 6 ст. 232 ГК України, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов`язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано.

При цьому, за приписом п. 7 Прикінцевих положень Господарського кодексу України під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (COVID-19), строки, визначені статтями 232, 269, 322, 324 цього Кодексу, продовжуються на строк дії такого карантину.

За вказаних обставин, суд дійшов висновку, що позивачем правильно визначено період нарахування пені.

Суд перевірив наданий позивачем розрахунок пені та дійшов висновку про його правильність та обґрунтованість, а відтак, вимоги позивача є такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до вимог ст. 129 ГПК України витрати зі сплати судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 86, 129, 232, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця Бойко Катерини Валеріївни ( АДРЕСА_1 , код НОМЕР_1 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "ДТЕК Сервіс" (04119, м. Київ, вул. Джонса Ґарета, буд. 8, літера 20Д, код 34456687) 199 646 (сто дев`яносто дев`ять тисяч шістсот сорок шість) грн. 52 коп. основного боргу, 118 267 (сто вісімнадцять тисяч двісті шістдесят сім) грн. 95 коп. інфляційних втрат, 13 878 (тринадцять тисяч вісімсот сімдесят вісім) грн. 34 коп. 3% річних, 56 338 (п`ятдесят шість тисяч триста тридцять вісім) грн. 61 коп. пені та 5821 (п`ять тисяч вісімсот двадцять одну) грн. 97 коп. судового збору.

Після вступу рішення в законну силу видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили відповідно до вимог ст.241 ГПК України та підлягає оскарженню в порядку та у строк, які визначені розділом IV ГПК України.

Суддя С.О. Чебикіна