ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
______________________________________________________________________
УХВАЛА

16 серпня 2023 року м. ХарківСправа № 922/2635/22

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Хотенця П.В.

без виклику представників сторін

розглянувши заяву (вхідний № 21493 від 14 серпня 2023 року) Громадської організації "ХАРКІВСЬКЕ МЕДИЧНЕ ТОВАРИСТВО" про роз`яснення рішення суду від 27 квітня 2023 року по справі

за позовом Громадської організації "ХАРКІВСЬКЕ МЕДИЧНЕ ТОВАРИСТВО", м. Харків
до Виробничо-комерційної фірми Товариство з обмеженою відповідальністю "УКРІНВЕСТРОЙ", м. Харків
про розірвання договору оренди, стягнення 5168,00 грн та визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Харківської області від 27 квітня 2023 року позов задоволено повністю; розірвано договір оренди приміщення, укладений 01 вересня 2020 року між Виробничо-комерційною фірмою Товариством з обмеженою відповідальністю "УКРІНВЕСТРОЙ" (61068, м. Харків, вул. Польова, 67; ) та Громадською організацією "ХАРКІВСЬКЕ МЕДИЧНЕ ТОВАРИСТВО" (61024, м. Харків, вул. Максиміліанівська, буд. 11; ); стягнуто з Виробничо-комерційної фірми Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРІНВЕСТРОЙ" на користь Громадської організації "ХАРКІВСЬКЕ МЕДИЧНЕ ТОВАРИСТВО" заборгованість з орендної плати в сумі 5168,00 грн; визнано право власності Громадської організації "ХАРКІВСЬКЕ МЕДИЧНЕ ТОВАРИСТВО" (61024, м. Харків, вул. Максиміліанівська, буд. 11; ) на нежитлову будівлю літ. "А-2" по вулиці Максиміліанівській (попередня назва Ольмінського), будинок 11 у місті Харкові з приналежностями (господарськими будівлями та спорудами) за тією ж адресою, а саме: флігель літ. "Б-1", сарай літ. "В", сарай літ. "Г", льох літ. "Д", огорожа № 1, огорожа № 2; визнано право власності Громадської організації "ХАРКІВСЬКЕ МЕДИЧНЕ ТОВАРИСТВО" (61024, м. Харків, вул. Максиміліанівська, буд. 11; ) на земельну ділянку площею 2 470 кв.м. з кадастровим номером :03:004:0501, розташовану по вулиці Максиміліанівській (колишня вулиця Ольмінського), 11 у місті Харкові та стягнуто з Виробничо-комерційної фірми Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРІНВЕСТРОЙ" на користь Громадської організації "ХАРКІВСЬКЕ МЕДИЧНЕ ТОВАРИСТВО" судовий збір в сумі 18295,49 грн.

14 серпня 2023 року через канцелярію суду, Громадською організацією "ХАРКІВСЬКЕ МЕДИЧНЕ ТОВАРИСТВО" подано заяву (вхідний № 21493) про роз`яснення рішення суду від 27 квітня 2023 року в частині наступних питань:

1) Чи є тотожніми з урахуванням результату проведених робіт із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) по вулиці Максиміліанівській, 11 у місті Харкові та присвоєння відповідній земельній ділянці нового кадастрового номера наступні об`єкти нерухомого майна:

- земельна ділянка з кадастровим номером :03:004:0033 площею 0,2404 гектарів (витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-023);

-земельна ділянка з кадастровим номером :03:004:0501, розташована по вулиці Максиміліанівській (колишня вулиця Ольмінського), 11 у місті Харкові, право власності на яку було визнано за Громадською організацією "ХАРКІВСЬКЕ МЕДИЧНЕ ТОВАРИСТВО" (61024, м. Харків, вул. Максиміліанівській, буд. 11; ) рішенням господарського суду Харківської області від 27 квітня 2023 року у справі № 922/2635/22?

2) Чи є рішення господарського суду Харківської області від 27 квітня 2023 року у справі №922/2635/22 належною та достатньою підставою для державної реєстрації права власності за Громадською організацією "ХАРКІВСЬКЕ МЕДИЧНЕ ТОВАРИСТВО" (61024, м. Харків, вул. Максиміліанівській, буд. 11; ) на земельну ділянку з кадастровим номером :03:004:0033 площею 0,2404 гектарів, розташовану за адресою: Харківська область, м. Харків, Київський район, вул. Максиміліанівська, буд. 11 (а також на розташовані на ній будівлі) у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно?

15 серпня 2023 року електронною поштою, Громадською організацією "ХАРКІВСЬКЕ МЕДИЧНЕ ТОВАРИСТВО" подано клопотання (вхідний № 21782) про долучення до матеріалів справи доказів сплати судового збору за подання заяви про роз`яснення рішення суду від 27 квітня 2023 року, яке суд задовольняє та долучає до матеріалів справи, надані докази.

Вивчивши матеріали справи, рішення по справі та заяву Громадської організації "ХАРКІВСЬКЕ МЕДИЧНЕ ТОВАРИСТВО", суд вважає заяву такою, що підлягає задоволенню з таких підстав.

Відповідно до частини 1 статті 245 Господарського процесуального кодексу України за заявою учасників справи, державного виконавця, приватного виконавця суд роз`яснює судове рішення, яке набрало законної сили, не змінюючи змісту судового рішення. При цьому за змістом цієї норми процесуального права у роз`ясненні рішення не може бути відмовлено в будь-якому випадку, про що зазначає й Вищий господарський суд України (пункт 2 інформаційного листа від 11 грудня 2000 року № 01-8/739 "Про Закон України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України у зв`язку з прийняттям Законів України "Про державну виконавчу службу" та "Про виконавче провадження"").

Відповідно до рішення господарського суду Харківської області від 27 квітня 2023 року у справі № 922/2635/22 позовні вимоги Громадської організації "ХАРКІВСЬКЕ МЕДИЧНЕ ТОВАРИСТВО" задоволено повністю, розірвано договір оренди приміщення, укладений 01 вересня 2020 року між Виробничо-комерційною фірмою Товариством з обмеженою відповідальністю "УКРІНВЕСТРОЙ" (61068, м. Харків, вул. Польова, 67; ) та Громадською організацією "ХАРКІВСЬКЕ МЕДИЧНЕ ТОВАРИСТВО" (61024, м. Харків, вул. Максиміліанівська, буд. 11; ); стягнуто з Виробничо-комерційної фірми Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРІНВЕСТРОЙ" (61068, м. Харків, вул. Польова, 67; ) на користь Громадської організації "ХАРКІВСЬКЕ МЕДИЧНЕ ТОВАРИСТВО" (61024, м. Харків, вул. Максиміліанівська, буд. 11; ) заборгованість з орендної плати в сумі 5168,00 гривень; визнано право власності Громадської організації "ХАРКІВСЬКЕ МЕДИЧНЕ ТОВАРИСТВО" (61024, м. Харків, вул. Максиміліанівська, буд. 11; ) на нежитлову будівлю літ. "А-2" по вулиці Максиміліанівській (попередня назва Ольмінського), будинок 11 у місті Харкові з приналежностями (господарськими будівлями та спорудами) за тією ж адресою, а саме: флігель літ. "Б-1", сарай літ. "В", сарай літ. "Г", льох літ. "Д", огорожа № 1, огорожа № 2; визнано право власності Громадської організації "ХАРКІВСЬКЕ МЕДИЧНЕ ТОВАРИСТВО" (61024, м. Харків, вул. Максиміліанівська, буд. 11; ) на земельну ділянку площею 2 470 кв.м. з кадастровим номером :03:004:0501, розташовану по вулиці Максиміліанівській (колишня вулиця Ольмінського), 11 у місті Харкові.

Надаючи роз`яснення рішення у справі, суд виходить з наступного.

Відповідно до статті 129-1 Конституції України суд ухвалює рішення іменем України. Судове рішення є обов`язковим до виконання. З наведеного випливає, що рішення суду, яке набрало законної сили і яким визнано право власності певної особи на певну нерухому річ, має виконуватися у тому числі шляхом державної реєстрації права власності такої особи на таку річ безперешкодно і без необхідності отримання додаткових дозволів чи погоджень.

З урахуванням викладеного відповідно до пункту 9 частини першої статті 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно да їх обтяжень" державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться у тому числі на підставі судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості.

Таким чином, рішення суду про визнання права власності на нерухому річ є самодостатньою підставою для державної реєстрації права власності відповідної особи на цю нерухоме річ.

Стосовно тотожності вказаних у заяві про роз`яснення рішення суду земельних ділянок суд зауважує, що роз`яснюване рішення суду було ухвалене на підставі відомостей щодо формування спірної земельної ділянки та прав на неї, що були надані сторонами та існували на момент ухвалення судового рішення.

Разом з тим, відповідно до частин 1, 4 статті 79-1 Земельного кодексу України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру. Земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера. При цьому за приписами пункту 2 Прикінцевих та перехідних положень Закону України "Про Державний земельний кадастр", які набрали чинності 07 серпня 2011 року, земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, вважаються сформованими незалежно від присвоєння їм кадастрового номера. У разі якщо відомості про зазначені земельні ділянки не внесені до Державного реєстру земель, їх державна реєстрація здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Внесення інших змін до відомостей про ці земельні ділянки здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок.

Таким чином, сторонами цілком слушно було вчинено дії з виконання роз`яснюваного рішення суду у тому числі шляхом звернення до виконавця землевпорядних робіт з метою розробки технічної документації із землеустрою, яка і була розроблена з присвоєнням відповідній земельній ділянці актуального кадастрового номера.

Виходячи з наведеного, з урахуванням результату проведених робіт із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) по вулиці Максиміліанівській, 11 у місті Харкові та присвоєння відповідній земельній ділянці нового кадастрового номера (витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-023) тотожність земельної ділянки з кадастровим номером :03:004:0033 площею 0,2404 гектарів земельній ділянці площею 2 470 кв.м. з кадастровим номером :03:004:0501 (раніше чинним), розташованій по вулиці Максиміліанівській (колишня вулиця Ольмінського), 11 у місті Харкові, право власності на яку було визнано за Громадською організацією "ХАРКІВСЬКЕ МЕДИЧНЕ ТОВАРИСТВО" (61024, м.Харків, вул. Максиміліанівська, буд. 11; ) рішенням господарського суду Харківської області від 27 квітня 2023 року у справі № 922/2635/22, не викликає жодних сумнівів.

На підставі викладеного, керуючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конституції України, статтями 233, 234, 245 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Заяву (вхідний № 21493 від 14 серпня 2023 року) Громадської організації "ХАРКІВСЬКЕ МЕДИЧНЕ ТОВАРИСТВО" про роз`яснення рішення суду від 27 квітня 2023 року по справі № 922/2635/22 задовольнити.

Роз`яснити в межах поданої заяви, що з урахуванням результату проведених в порядку виконання рішення господарського суду Харківської області від 27 квітня 2023 року у справі № 922/2635/22 робіт із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) по вулиці Максиміліанівській, 11 у місті Харкові та присвоєння відповідній земельній ділянці нового кадастрового номера (витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-023) земельна ділянка з кадастровим номером :03:004:0033 площею 0,2404 гектарів є тотожною земельній ділянці площею 2 470 кв.м. з кадастровим номером :03:004:0501 (раніше чинним), розташованій по вулиці Максиміліанівській (колишня вулиця Ольмінського), 11 у місті Харкові, право власності на яку було визнано за Громадською організацією "ХАРКІВСЬКЕ МЕДИЧНЕ ТОВАРИСТВО" (61024, м.Харків, вул. Максиміліанівська, буд. 11; ) рішенням господарського суду Харківської області від 27 квітня 2023 року у справі № 922/2635/22.

Роз`яснити в межах поданої заяви, що рішення господарського суду Харківської області від 27 квітня 2023 року у справі № 922/2635/22 є належною та достатньою підставою для державної реєстрації права власності за Громадською організацією "ХАРКІВСЬКЕ МЕДИЧНЕ ТОВАРИСТВО" (61024, м. Харків, вул. Максиміліанівська, буд. 11; ) на земельну ділянку з кадастровим номером :03:004:0033 площею 0,2404 гектарів, розташовану за адресою: Харківська область, місто Харків, Київський район, вулиця Максиміліанівська, 11, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

2. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

3. Ухвала може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Східного апеляційного господарського суду, у межах апеляційного округу, в порядку статтей 255-257 Господарського процесуального кодексу України та з урахуванням пункту 17.5 Перехідних положень Кодексу.

Ухвалу підписано 16.08.2023 року.

Суддя П.В. Хотенець

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі - http://reyestr.court.gov.ua.