ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________
_______________________________________________________________
УХВАЛА

"15" серпня 2023 р. м. Житомир Справа № 906/688/23

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді: Лозинської І.В.

розглядаючи справу за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю " Фінансова компанія "Фінгарант"

до Оліївської сільської ради Житомирського району Житомирської області

про визнання незаконними та скасування рішень, поновлення договору оренди землі

за участю представників сторін:

від позивача: Бутко Д.Г., ордер на надання правничої (правової) допомоги серії АІ №1351662 від 03.06.2023 (в режимі відеоконференції)

від відповідача: Жмуцький М.К., ордер на надання правничої (правової) допомоги серії АМ №1056614 від 15.06.2023

ВСТАНОВИВ:

ТОВ "Фінансова компанія "Фінгарант" звернулось до Господарського суду Житомирської області з позовними вимогами до Оліївської сільської ради про:

- визнання незаконним та скасування рішення Оліївської сільської ради №824 від 08.03.2023 "Про припинення дії договору оренди землі" з дати прийняття цього рішення, відновивши становище, яке існувало до порушення права;

- поновлення договору оренди землі від 31.01.2022, укладеного між ТОВ "Фінансова компанія "Фінгарант" та Оліївською сільською радою;

- скасування рішень державного реєстратора Центру надання адміністративних послуг Оліївської сільської ради Гур`євої Т. В. з індексними номерами: 67070655, 67069980, 67069297, 67068751, 67068032 від 30.03.2023, якими припинено право оренди позивача на земельні ділянки загальною площею 3,4606 га.

Позовні вимоги обгрунтовано, зокрема, тим, що відповідач припинив дію договору оренди землі від 31.01.2022 рішенням від 08.03.2023 у зв`язку із несплатою орендної плати, однак, як зазначає позивач, станом на дату винесення такого рішення у позивача була відсутня заборгованість по орендній платі.

Ухвалою від 25.05.2023 господарський суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження у справі за правилами загального позовного провадження; призначив підготовче засідання на 23.06.2023 о 11:00 (а. с. 81 у т. 1).

29.05.2023 до суду від позивача надійшла заява про забезпечення позову шляхом заборони відповідачу та будь-яким іншим особам вчиняти дії щодо поділу, об`єднання, зміни цільового призначення, зміни конфігурації, відчуження, передачі в оренду, суборенду, заставу, іпотеку земельних ділянок згідно з переліком, в задоволенні якої господарський суд ухвалою від 29.05.2023 відмовив (а.с.88,89 у т.1).

12.06.2023 до суду від позивача надійшло клопотання про залучення третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, Держреєстратора Центру надання адміністративних послуг Оліївської сільської ради.

15.06.2023 до суду від відповідача надійшов відзив на позовну заяву із запереченнями проти позову (а. с. 182 - 188 у т. 1).

23.06.2023 до суду від позивача надійшло клопотання про долучення доказів.

Відповідними ухвалами від 23.06.2023 господарський суд постановив: відмовити у задоволенні клопотання позивача про залучення третьої особи; продовжити підготовче провадження по 23.08.2023, відкласти підготовче засідання на 01.08.2023 о 10:30, витребувати у позивача інформацію щодо площ орендованих земельних ділянок та їх співставлення з розмірами земельних ділянок, на яких знаходиться майновий комплекс будівель і споруд позивача (а. с. 242; 247 у т. 1).

27.07.2023 до суду від відповідача надійшло заперечення на клопотання позивача про приєднання доказів до матеріалів справи ( а. с. 1-11 у т. 2).

31.07.2023 до суду від позивача надійшло клопотання про долучення доказів на вимогу ухвали господарського суду ( а. с. 12 - 70 у т. 2).

Ухвалою від 01.08.2023 господарський суд відклав підготовче засідання на 15.08.2023 о 10:30 (а. с. 71 у т. 2).

07.08.2023 до суду від позивача надійшло клопотання про приєднання до матеріалів справи копій фотографій майнового комплексу, що належить позивачу (а. с. 72 - 112 у т. 2), з яких вбачається наявність під`їзної залізничної колії.

Представник позивача в режимі відеоконференції повідомив, що вказана під`їзна залізнична колія розміщена на двох орендованих земельних ділянках та належить на праві приватної власності іншій юридичній особі.

У зв`язку з цим слід зазначити, що використання власником цієї під`їзної залізничної колії неможливо без обтяження сервітутом орендованих земельних ділянок. Разом з тим, за п. 22 договору оренди землі від 31.01.2022 на орендовані земельні ділянки не встановлено обмеження (обтяження) та інші права третіх осіб.

За таких обставин слід витребувати від сторін додаткові пояснення щодо наявності на орендованих земельних ділянках під`їзної залізничної колії та відкласти підготовче засідання суду.

Керуючись ст. 177, 233-235 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Розгляд справи у підготовчому провадженні відкласти.

2. Призначити підготовче засідання суду на "23" серпня 2023 р. о 15:30 в приміщенні господарського суду, в залі судових засідань № 108.

3. Сторонам надіслати суду письмові пояснення щодо наявності на орендованих земельних ділянках під`їзної залізничної колії.

4. Задовольнити клопотання представника позивача про участь у засіданні суду в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

Ухвала набирає законної сили з дати її прийняття та оскарженню не підлягає.

Ухвала підписана 15.08.2023

Суддя Лозинська І.В.

Друк. :

1 - до справи

2 - позивачу на ел. пошти: та

3 - відповідачу на електронну адресу: