ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"21" серпня 2023 р.м. Одеса Справа № 916/3560/23

Господарський суд Одеської області у складі судді Литвинової В.В., розглянувши матеріали заяви

за позовом Державної організації Комбінат "Прогрес" Державного агентства резерву України

до Товариства з обмеженою відповідальністю "РОДЕН ВЕСТ", м. Одеса

про стягнення 16719,91 грн

встановив:

До суду надійшла позовна заява Державної організації Комбінат "Прогрес" Державного агентства резерву України до Товариства з обмеженою відповідальністю "РОДЕН ВЕСТ" про стягнення 16719,91 грн заборгованості за договором від 28.02.2022 №1/51-21.02 про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та комунальних послуг частини вбудованого нежилого приміщення літ. "Б-1" площею 20 кв. м за адресою: м. Київ бул. Вацлава Гавела 24.

Відповідно до ч. 3 ст. 30 ГПК України спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини (виключна підсудність).

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 16.02.2021 у справі № 911/2390/18 висловлено правову позицію, згідно з якою до спорів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір стосується як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном, застосовується виключна підсудність. Словосполучення "з приводу нерухомого майна" у частині третій статті 30 ГПК України необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення. Тому до спорів, предметом яких є стягнення заборгованості, яка виникла внаслідок невиконання зобов`язань за договором, який укладений щодо користування нерухомим майном, поширюються норми частини третьої статті 30 ГПК України.

На підставі викладеного, враховуючи, що предметом спору у даній справі є стягнення за договором від 28.02.2022 №1/51-21.02 про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та комунальних послуг частини вбудованого нежилого приміщення літ. "Б-1" площею 20 кв. м за адресою: м. Київ бул. Вацлава Гавела 24, тобто нерухомим майном, яке знаходиться в м. Києві, то поданий позов має розглядатись у Господарському суді міста Києва за виключною підсудністю, тобто за місцезнаходженням нерухомого майна.

Згідно з ч. 1 ст. 31 ГПК України, якщо справа належить до юрисдикції (підсудності) іншого суду, така справа передається на розгляд іншому суду.

За таких обставин Господарський суд Одеської області вважає за необхідне передати позовну заяву на розгляд Господарському суду міста Києва за виключною підсудністю для вирішення питання про відкриття провадження у справі.

Керуючись п. 1 ч. 1 ст. 31, 232, 233, 234, 235, 240, 242, 326 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

постановив:

1. Матеріали позовної заяви Державної організації Комбінат "Прогрес" Державного агентства резерву України до Товариства з обмеженою відповідальністю "РОДЕН ВЕСТ" про стягнення 16719,91 грн заборгованості за договором від 28.02.2022 №1/51-21.02 про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та комунальних послуг частини вбудованого нежилого приміщення літ. "Б-1" площею 20 кв. м за адресою: м. Київ бул. Вацлава Гавела 24, передати за виключною підсудністю до Господарського суду міста Києва.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена протягом 10 днів з дня складення її повного тексту до Південно-західного апеляційного господарського суду.

Ухвалу підписано 21.08.2023

Суддя В.В. Литвинова