ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

09.08.2023 м. ДніпроСправа № 904/339/23

За позовом Акціонерного товариства "Таскомбанк" (01032, м. Київ, вул. С.Петлюри, буд. 30; ідентифікаційний код 09806443)

до відповідача-1: Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріелтор-Дніпро" (49000, м. Дніпро, вул. Івана Акінфієва, буд. 12-Б, кв. 22; ідентифікаційний код 40807734)

відповідача-2: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ; ідентифікаційний номер НОМЕР_1 )

відповідача-3: Товариства з обмеженою відповідальністю "Термінал-Сервіс" (08600, м. Васильків Київської області, вул. Гоголя, буд. 5; ідентифікаційний код 32723592)

про розірвання договору оренди 1/2 частки комплексу нежитлових будівель та споруд, стягнення 438 793 грн. 09 коп. та виселення

Суддя Загинайко Т.В.

Представники:

від позивача: Пономарь С.Г. - представник (адвокат)(в режимі відеоконференції за допомогою підсистеми відеоконференцзв`язку "ЄСІТС");

від відповідача-1: представник не з`явився;

від відповідача-2: представник не з`явився;

від відповідача-3: представник не з`явився.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач - Акціонерне товариство "Таскомбанк" звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою (вх.№331/22 від 17.01.2023) до відповідача-1: Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріелтор-Дніпро" (49000, м. Дніпро, вул. Івана Акінфієва, буд. 12-Б, кв. 22; ідентифікаційний код 40807734), відповідача-2: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ; ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ), відповідача-3: Товариства з обмеженою відповідальністю "Термінал-Сервіс" (08600, м. Васильків Київської області, вул. Гоголя, буд. 5; ідентифікаційний код 32723592), в якій просить:

- відкрити провадження у справі за даною позовною заявою;

- стягнути солідарно з Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріелтор-Дніпро" (ідентифікаційний код юридичної особи 40807734), ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) та Товариства з обмеженою відповідальністю "Термінал-Сервіс" (ідентифікаційний код юридичної особи: 32723592) на користь Акціонерного товариства "Таскомбанк" заборгованість за договором оренди 1/2 частки комплексу нежитлових будівель та споруд з викупом посвідченого 12 липня 2019 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Верповською О.В. за реєстровим № 2644, що станом на 20.12.2022 року становить 438 793 грн. 09 коп., що складає 42 460 грн. 00 коп. - заборгованості по орендній платі (в т.ч. прострочена), 396 333 грн. 09 коп. - заборгованості по відшкодуванню податку на нерухоме майно;

- розірвати договір оренди 1/2 частки комплексу нежитлових будівель та споруд з викупом від 12 липня 2019 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Ріелтор-Дніпро" (ідентифікаційний код юридичної особи 40807734) та Акціонерним товариством "Таскомбанк", посвідчений 12 липня 2019 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Верповською О.В. за реєстровим № 2644;

- виселити Товариство з обмеженою відповідальністю "Ріелтор-Дніпро" (ідентифікаційний код юридичної особи 40807734) з 1/2 частки комплексу нежитлових будівель та споруд, а саме: будівля адміністративного корпусу, літера А-3; - надбудова літера А-3 поз. 1-2; - тамбур, літера А-IV; - навіс, літера А; - ґанки з козирьками, літера а та літера а; - ґанки, літера а", літера а IV, загальна площа 1961,8 м.кв.; - будівля профілакторію, літера Б-1, загальною площею 1898,6 м.кв.; - будівля контрольно-пропускного пункту, літера В-2, загальною площею 131,0 м.кв.; - будівля автозаправки, літера Г-1; - навіс, літера І; - будівля трансформаторної підстанції літера Р-1; - ґанок літера р; - підсобна будівля літера С-І; - навіс (тимчасовий) літера Т; - навіс (тимчасовий) літера У; - будівля вартової (тимчасова) літера Ф; - навіс літера X; - будівля гаражу праве крило: будівля контори з прибудовою літера И-2, літера И-І, загальною площею 163,3 м.кв.; - козирок літера и, и; - сходи літера и; - будівля реммайстерні з прибудовами літера К-І, літера К-І, літера к-І, літера к-І, літера к-І. загальною площею 681,8 м.кв.; - навіс літера Л; - вбиральня літера М; - будівля гаражу ліве крило: будівля профілакторію №2 з оглядовими ямами літера Д-І, загальною площею 1430,6 м.кв., сходи літера д, ґанок з козирком літера д; - будівля складських приміщень; - навіс літера Е-І, загальною площею 58,6 м.кв.; - склад агрегатів літера Ж-І, загальною площею 80,2 м.кв.; - будівля рембоксів літера Н-І, загальною площею 225,4 м.кв.; - будівля док складу літера О-І, загальною площею 352,8 м.кв.; - будівля трансформаторного пункту літера П-І; - огорожі №1,2,5,8,13-16; - ворота № 3,4,10,12; - підпірна стінка №6; - в`їзд №7; - сходи №9; - споруда №11; - мостіння I-III; альтанка літера 3, які знаходяться за адресою: м. Дніпро, вул. Берегова (АНД район), буд. 200, без надання іншого житлового або нежитлового приміщення;

- стягнути з відповідачів на користь позивача понесені позивачем судові витрати.

Як вбачається із позовної заяви, позивачем в складі учасників провадження визначено відповідачем-2 фізичну особу - ОСОБА_1 .

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 23.01.2023 про витребування інформації про зареєстроване місце проживання (перебування) фізичної особи постановлено Відділу з питань реєстрації місця проживання/перебування особи Подільської районної в місті Києві державної адміністрації (04070, м. Київ, вул. Костянтинівська, 9/6; адреса для листування 04070, м. Київ, Контрактова площа, 2) протягом 5 (п`яти) днів з моменту отримання цієї ухвали суду надіслати на поштову адресу Господарського суду Дніпропетровської області у паперовій формі: - інформацію про зареєстроване місце проживання (перебування) фізичної особи ОСОБА_1 (відоме місце проживання (перебування) АДРЕСА_1 ; ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ). За наявності кількох осіб з однаковим прізвищем, ім`ям та по-батькові - надати відомості про усіх осіб.

Подільська районна в місті Києві державна адміністрація листом (вх.№24596/23 від 19.05.2023) інформує, що відповідно до інформаційної системи "Реєстр територіальної громади міста Києва", ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКП НОМЕР_1 ), зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 з 16.02.2022 по теперішній час.

Позовну заяву було подано без додержання вимог, встановлених статтями 164, 172 Господарського процесуального кодексу України, у зв`язку з чим ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 24.05.2023 про залишення позовної заяви без руху позовну заяву залишено без руху, встановлено позивачу строк для усунення недоліків - 7 днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

У подальшому, позивачем подано супровідний лист (вх.№25605/23 від 25.05.2023), відповідно до якого позивачем було усунено недоліки позовної заяви та виконано вимоги суду, зазначені в ухвалі суду від 24.05.2023.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 30.05.2023 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, постановлено розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження, та призначено підготовче засідання, яке відбудеться 21.06.2023 о 17:00 год.

Позивачем надано супровідний лист (вх.№26243/23 від 30.05.2023, що надійшов засобами поштового зв`язку), відповідно до якого позивачем було усунено недоліки позовної заяви та виконано вимоги суду, зазначені в ухвалі суду від 24.05.2023.

Також позивач у заяві (вх.№26396/23 від 31.05.2023) про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду просить надати можливість участі у судовому засіданні по справі №904/339/23 призначеному на 21.06.2023 о 17:00, та у всіх наступних судових засіданнях в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 01.06.2023 задоволено частково заяву Акціонерного товариства "Таскомбанк" (вх.№26396/23 від 31.05.2023) про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції.

Позивач у заяві (вх.№26947/23 від 02.06.2023)(засобами поштового зв`язку) про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду просить надати можливість участі у судовому засіданні по справі №904/339/23, призначеному на 21.06.2023 о 17:00, та у всіх наступних судових засіданнях в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.

Відповідач-1 у заяві (вх.№30388/23 від 21.06.2023) просить відкласти розгляд справи №904/339/23 за позовом Акціонерного товариства "Таскомбанк" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріелтор-Дніпро", ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю "Термінал-Сервіс" про солідарне стягнення заборгованості, розірвання договору та виселення та перенести на іншу дату, про що повідомити за адресою для листування, надати достатньо часу на ознайомлення з матеріалами справи, підготування відзиву та витребування додаткових доказів від банківських установ та бухгалтерії відповідача-1, посилаючись на те, що у представника відповідача-1 виявлено позитивний тест на COVID-19 та його зобов`язання знаходитись на карантині.

Крім того, відповідач-1 у заяві (вх.№30389/23 від 21.06.2023) просить видати справу №904/339/23 за позовом Акціонерного товариства "Таскомбанк" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріелтор-Дніпро", ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю "Термінал-Сервіс" про солідарне стягнення заборгованості, розірвання договору та виселення - для ознайомлення з фотофіксацією.

У судове засідання 21.06.2023 з`явився представник позивача в режимі відеоконференції за допомогою підсистеми відеоконференцзв`язку "ЄСІТС", відповідачі -1, -2, -3 у судове засідання не з`явились.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 21.06.2023 продовжено підготовче провадження в межах розумного строку, постановлено відкласти підготовче засідання (загальне позовне провадження) на 19.07.2023 о 15:30 год.

Позивач у заяві (вх.№31197/23 від 26.06.2023) про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду просить надати можливість участі у судовому засіданні по справі №904/339/23, призначеному на 19.07.2023 о 15:30 в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 03.07.2023 задоволено частково заяву Акціонерного товариства "Таскомбанк" (вх.№31197/23 від 26.06.2023) про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції.

Відповідач-1 у відзиві (вх.№34465/23 від 12.07.2023) просить суд відмовити в задоволені позову АТ "Таскомбанк" у справі №904/339/23 в частині розірвання договору, а в частині доведеної заборгованості ТОВ "Ріелтор-Дніпро" сплатить існуючу заборгованість, посилаючись на те, що: - відповідач ТОВ "Ріелтор-Дніпро" вимоги позову визнає частково, а саме, щодо наявності заборгованості зі сплати орендної плати за договором оперативної оренди житла з викупом від "13" липня 2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Верповською О.В., за реєстровим №2644, проте, заперечуючи щодо суми заборгованості та наявності підстав для розірвання спірного договору; - ТОВ "Ріелтор-Дніпро" звертає увагу суду на неврахування позивачем здійснення відповідачем платежів за квитанціями: №6 від 09.08.2019 року, №11 від 10.09.2019 року, №16 від 12.09.2019 року, №116 від №118 від 09.03.2021 року; - ТОВ "Ріелтор-Дніпро" сплатило за оренду за договором, станом на дату подачі позову, 671 234,80 грн., замість заявлених банком 571 400 грн.; - на дату подачі позову сума 671 234,80 грн. була сплачена повністю, тому заборгованість відповідача ТОВ "Ріелтор-Дніпро" за орендні платежі відсутня, оскільки станом на 11.07.2023 року ТОВ "Ріелтор-Дніпро" сплатило 734 194.80 грн.; - відповідно до пункту 1.3 договору майно - комплексу нежитлових будівель та споруд, що розташовані за адресою, 49021, м. Дніпро, вул. Берегова 200 належить позивачу, згідно з положеннями пункту 3.4 Договору витрати зі сплату податку на нерухомість віднесені до витрат на утримання орендованого майна, яка сплачується орендарем-відповідачем - ТОВ "Ріелтор-Дніпро" орендодавцю - позивачу АТ "Таскомбанк"; - вимога позивача про стягнення з відповідача ТОВ "Ріелтор-Дніпро" на його користь податку на нерухомість, яка йому не належить, є безпідставною, та не може бути задоволена; - відповідно до умов пункту 11.1 Договору сторони звільняються від відповідальності за невиконання або неналежне виконання зобов`язань за договором, якщо це сталося наслідком дії форс-мажорних обставин, за умови, що їх настання було засвідчено у визначеному цим договором порядку; - положення пункту 11.2 договору визначають, що розуміють під форс-мажорними обставинами; - листом від 28.02.2022 року №2024/02.0-7.1 Торгово-промислова палата України засвідчила як форс-мажорну обставину військову агресію Російської Федерації проти України, та підтвердила, що зазначені обставини з 24.02.2022 року до їх офіційного закінчення, є надзвичайними, невідворотними та об`єктивними обставинами для суб`єктів господарської діяльності та/або фізичних осіб по договору, окремим податковим та/чи іншим зобов`язанням/обов`язком, виконання яких настало згідно з умовами договору, контракту, угоди, законодавчих чи інших нормативних актів і виконання, відповідно, яких стало неможливим у встановлений термін внаслідок настання таких форс-мажорних обставин (обставин непереборної сили); - з огляду положень пунктів 11.5 і 11.6 договору вбачається, що якщо форс-мажорні обставини будуть тривати більш трьох місяців, сторони можуть провести додаткові переговори для погодження порядку та способів виконання та мають право розірвати цей договір; - 08 вересня 2022 року відповідач ТОВ "Рієлтор-Дніпро", підтверджуючи свою заінтересованість в продовжені дії договору, звернувся до АТ "Таскомбанк" з листом щодо проведення додаткових переговорів для погодження порядку та способів виконання договору (реструктуризації зобов`язань або змін умов договору), які не відбулися з вини позивача, який в ультимативній формі вимагав від відповідача прибуття до нотаріуса тільки для розірвання договору, тобто умови розділу 11 договору стороною позивача дотримані не були.

Позивач у клопотанні (вх.№35700/23 від 19.07.2023) про відкладення розгляду справи, та розгляд справи в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів просить відкласти розгляд справи на іншу дату, надати можливість участі у наступному судовому засіданні по справі №904/339/23, в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів, посилаючись на те, що АТ "Таскомбанк" до дати судового засідання 19.07.2023 року не встигає зібрати необхідний пакет документів та підготувати відповідь на відзив.

Відповідач-1 у клопотанні (вх.№35726/23 від 19.07.2023) просить витребувати у позивача АТ "Таскомбанк" у справі №904/339/23 за позовом Акціонерного товариства "Таскомбанк" до ТОВ "Ріелтор-Дніпро", ОСОБА_1 , ТОВ "Термінал-Сервіс" про солідарне стягнення заборгованості, розірвання договору та виселення документарний акт звірки взаєморозрахунків, який буде погоджений бухгалтерами сторін, посилаючись на те, що: - ознайомившись з позовною заявою позивача та при підготовці відзиву, було багато неточностей та протиріч в платіжних документах сторін, різні платіжні операції зареєстровані в різні календарні дні, різниця в часі сягає до 10-ти днів, оскільки вищенаведені факти вимагають з`ясування та потребують спеціальних знань, а саме фахові знання в області бухгалтерського обліку та аудиту, з метою усунення сумнівів з правильного розрахунку та сплати коштів, з метою правильного та справедливого вирішення справи, необхідно сторонам погодити акт звірки взаєморозрахунків на рівні бухгалтерів, що виключить сумніви, щодо правильності здійснення платежів.

У судове засідання 19.07.2023 з`явились представники позивача (в режимі відеоконференції за допомогою підсистеми відеоконференцзв`язку "ЄСІТС") та відповідача-1, відповідач -2 та представник відповідача -3 у судове засідання не з`явились.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 19.07.2023 відмовлено у задоволені клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріелтор-Дніпро" (вх.№35726/23 від 119.07.2023) щодо витребування акту звірки взаєморозрахунків, задоволено клопотання Акціонерного товариства "Таскомбанк" (вх.№35700/23 від 19.07.2023) про відкладення розгляду справи, та розгляд справи в режимі відеоконференції, постановлено відкласти підготовче засідання (загальне позовне провадження) на 09.08.2023 о 17:00 год.

Позивач у відповіді (вх.№36516/23 від 24.07.2023) на відзив Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріелтор-Дніпро" у справі №904/339/23 просить суд задовольнити позовну заяву Акціонерного товариства "Таскомбанк", посилаючись на те, що: - 12.07.2019 року між Акціонерним товариством "Таскомбанк" з однієї сторони та Товариством з обмеженою відповідальністю "Ріелтор-Дніпро" укладено договір оренди частки комплексу нежитлових будівель та споруд з викупом посвідченого 12 липня 2019 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Верповською О.В. за реєстровим №2644; - в розділі 3 договору передбачені наступні платежі за договором та порядок розрахунків: 3.1. за користування майном орендар сплачує орендні платежі, а саме: щомісячна плата орендодавцю орендної плати та один раз на 6 календарних місяців визначену сторонами договору суму викупу майна, нарахування орендної плати та суми викупу майна розпочинається з дати підписання сторонами та його нотаріального посвідчення акту приймання-передачі майна; - умовами договору передбачено обов`язок відповідача-1 відшкодувати позивачу сплату податку на нерухомість, поручителі несуть солідарну відповідальність за виконання відповідачем-1 своїх зобов`язань по договору, зобов?язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору , одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом, договір є обов`язковим для виконання сторонами, тому доводи відповідача-1 про відмову відшкодувати позивачу суму сплаченого позивачем податку на нерухоме майно, є безпідставними та не обґрунтованими; - відповідач-1 в своєму відзиві посилається на форс-мажорні обставини, при цьому початок прострочених платежів починається ще з 2019 року, тобто, ще до початку військової агресії Російської Федерації, враховуючи ненадання відповідачами сертифікату Торгово-промислової палати України щодо засвідчення форс-мажорних обставин, також те, що прострочена заборгованість по договору оренди виникла до настання воєнного стану в України, а також не повідомлення у встановлений п. 11.3. договору оренди про настання для орендаря обставин непереборної сили, доводить, що посилання відповідача-2 на форс-мажорні обставини є безпідставними та необґрунтованими; - всі проведені переговори з відповідачами були зведені до того, що у відповідачів відсутні кошти для сплати заборгованості за договором, тому, вирішення даного спору можливе виключно в судовому порядку; - в відзиві на позовну заяву відповідач-1 зазначає, що нібито позивачем не враховані при розрахунку заборгованості наступні платежі за наступними платіжними документами: №6 від 09.08.2019 року на суму 15740 грн. - дана сума зарахована 09.08.2019 року та відображена в уточнюючому розрахунку станом на 19.07.2023 року; №11 від 10.09.2019 року на суму 10154 грн. - дана сума зарахована 10.09.2019 року та відображена в уточнюючому розрахунку станом на 19.07.2023 року; №16 від 12.08.2019 року на суму 15740 грн. - дана сума зарахована 12.08.2019 року та відображена в уточнюючому розрахунку станом на 19.07.2023 року; №116 від 09.02.2021 року на суму 15740 грн. - дана сума зарахована 09.02.2021 року та відображена в уточнюючому розрахунку станом на 19.07.2023 року; №l18 від 09.03.2021 року на суму 15740 грн. - дана сума зарахована 09.03.2021 року та відображена в уточнюючому розрахунку станом на 19.07.2023 року.

Відповідач-1 у заяві (вх.№39350/23 від 07.08.2023) просить відкласти розгляд справи №904/339/23 за позовом Акціонерного товариства "Таскомбанк", до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріелтор-Дніпро", ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю "Термінал-Сервіс" про солідарне стягнення заборгованості, розірвання договору та виселення та перенести на іншу дату, про що повідомити за адресою для листування, надати достатньо часу на ознайомлення з матеріалами справи, ознайомитися з поясненнями позивача на відзив та підготувати оновлено правову позицію відповідача-1 з урахуванням оновленого розрахунку позивача.

Відповідач-2 у заяві (вх.№39444/23 від 08.08.2023) просить судове засідання, яке відбудеться 09.08.2023 року о 17:00 у справі №904/339/23 за позовом Акціонерного товариства "Таскомбанк", до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріелтор-Дніпро", ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю "Термінал-Сервіс" про солідарне стягнення заборгованості, розірвання договору та виселення та перенести на іншу дату, про що повідомити за адресою для листування, посилаючись на те, що: - ОСОБА_1 , жодних повідомлень та ухвал за своєю адресою, АДРЕСА_3 , не отримував, про що може слугувати особистий підпис в відповідних повідомленнях, про наведену справу дізнався випадково, лише 04.08.2023 року, коли вручили копію відзиву від 12.07.2023 року, наданих з боку Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріелтор-Дніпро", протягом тижня, в строк до 11.08.2023 року, укладу угоду з адвокатом, однак адвокату потрібен час ознайомитись з матеріалами справи та потребує певний час для підготовки відзиву на позовну заяву.

У судове засідання 09.08.2023 з`явився представник позивача в режимі відеоконференції за допомогою підсистеми відеоконференцзв`язку "ЄСІТС", представники відповідачів -1, -3 та відповідач - 2 у судове засідання не з`явились.

Згідно частини 2 статті 182 Господарського процесуального кодексу України у підготовчому засіданні суд оголошує склад суду, а також прізвища секретаря судового засідання, перекладача, спеціаліста, з`ясовує наявність підстав для відводів; з`ясовує, чи бажають сторони укласти мирову угоду, передати справу на розгляд третейського суду, міжнародного комерційного арбітражу або звернутися до суду для проведення врегулювання спору за участю судді; у разі необхідності заслуховує уточнення позовних вимог та заперечень проти них та розглядає відповідні заяви; вирішує питання про вступ у справу інших осіб, заміну неналежного відповідача, залучення співвідповідача, об`єднання справ і роз`єднання позовних вимог, прийняття зустрічного позову, якщо ці питання не були вирішені раніше; може роз`яснювати учасникам справи, які обставини входять до предмета доказування, які докази мають бути подані тим чи іншим учасником справи; з`ясовує, чи повідомили сторони про всі обставини справи, які їм відомі; з`ясовує, чи надали сторони докази, на які вони посилаються у позові і відзиві, а також докази, витребувані судом чи причини їх неподання; вирішує питання про проведення огляду письмових, речових і електронних доказів у місці їх знаходження; вирішує питання про витребування додаткових доказів та визначає строки їх подання, вирішує питання про забезпечення доказів, якщо ці питання не були вирішені раніше; вирішує питання про призначення експертизи, виклик у судове засідання експертів, свідків, залучення перекладача, спеціаліста; за клопотанням учасників справи вирішує питання про забезпечення позову, про зустрічне забезпечення; вирішує заяви та клопотання учасників справи; направляє судові доручення; встановлює строки для подання відповіді на відзив та заперечення; встановлює строк для подання пояснень третіми особами та відповіді учасників справи на такі пояснення; встановлює строки та порядок врегулювання спору за участю судді за наявності згоди сторін на його проведення; встановлює порядок з`ясування обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, та порядок дослідження доказів, якими вони обґрунтовуються під час розгляду справи по суті, про що зазначається в протоколі судового засідання; з`ясовує розмір заявлених сторонами судових витрат; вирішує питання про колегіальний розгляд справи; призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох судових засідань - у разі складності справи) для розгляду справи по суті; здійснює інші дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.

Відповідно до пункту 3 частини 2 статті 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Таким чином, для належної підготовки справи для розгляду по суті суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання з огляду на неможливість виконання завдання підготовчого провадження та вчинення всіх, передбачених частиною 2 статті 182 Господарського процесуального кодексу України процесуальних дій, а також з метою надання можливості сторонам скористатися своїми процесуальними правами, визначеними статтями 42 та 46 Господарського процесуального кодексу України, задовольнивши заяви відповідачів -1, -2 про відкладення розгляду справи.

Керуючись частиною 2 статті 182, пунктом 3 частини 2 статті 183, статтями 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріелтор-Дніпро" (вх.№39350/23 від 07.08.2023) та заяву ОСОБА_1 (вх.№39444/23 від 08.08.2023) про відкладення розгляду справи.

2. Відкласти підготовче засідання (загальне позовне провадження) на 19.09.2023 о 14:10 год.

Судове засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в залі судових засідань №1-202 за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

3. До судового засідання запропонувати:

Відповідачам-1, -2, -3 - виконати в повному обсязі вимоги суду, вказані в ухвалі Господарського суду Дніпропетровської області від 30.05.2023 у строки, визначені ухвалою суду від 30.05.2023.

4. При направленні у судове засідання уповноважених представників учасників судового процесу мати при собі відповідно до статті 60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.

5. Учасникам справи заяви, клопотання, заперечення, пояснення щодо суті спору та в межах питань підготовчого судового засідання подавати суду у письмовому вигляді з доказами надсилання на адресу іншим учасникам справи, з використанням дистанційних каналів зв`язку, з дотриманням визначених законом чи судом процесуальних строків та відповідно до вимог, серед іншого, статей 169, 170 Господарського процесуального кодексу України.

6. Звернути увагу учасників справи, що у разі подання документів електронною поштою на електронну адресу суду, такі документи повинні відповідати вимогам статті 7 Закону України "Про електронні документи та електронний документообіг".

7. Роз`яснити учасникам справи про можливість суду прийняти рішення за наслідком підготовчого судового засідання за відсутності їх представників за умов повного використання ними процесуальних прав, обов`язків та за наявності від них відповідних заяв.

8. Звернути увагу учасників судового процесу на необхідність надання суду в письмовому порядку інформації про засоби зв`язку (електронна адреса, номер телефону, інші можливі засоби) для їх повідомлення щодо розгляду справи.

9. Нагадати учасникам судового процесу, що для отримання процесуальних документів в електронному вигляді необхідно:

- зареєструватися в системі обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу (завести поштову скриньку в системі "Електронний суд"), розміщеній на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: mail.gov.ua;

- подати до суду заяву про отримання процесуальних документів в електронному вигляді, яку необхідно роздрукувати на офіційному веб-порталі судової влади України у вищевказаному розділі (процесуальні документи у відповідній справі, що видані після дати подання вказаної заяви до суду, будуть надходити в електронному вигляді на зареєстровану електронну адресу учасника судового процесу в домені mail.gov.ua).

10. Повідомити учасників справи, що належним повідомленням сторін про час і місце судового засідання, є направлення вказаної ухвали засобами поштового або електронного зв`язку (електронною поштою) або за допомогою системи обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу "Електронний суд".

11. Явка у судове засідання уповноважених представників учасників судового процесу є необов`язковою за наявності відповідної заяви чи клопотання про розгляд справи без участі представника.

12. Ухвала набирає законної сили - 09.08.2023.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Інформацію про дату та час розгляду справи можна отримати за електронною адресою суду: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz/.

Повний текст ухвали складено 14.08.2023.

Суддя Т.В. Загинайко