УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

м. Київ

15.08.2023Справа № 910/10471/23
Господарський суд міста Києва у складі судді Курдельчука І.Д., за участю секретаря судового засідання Шатан Т.О., розглянув у відкритому підготовчому засіданні клопотання Обласного комунального підприємства «Фармація» про зупинення провадження у справі

у справі 910/10471/23

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Система аптек «Лінда-Фарм» (вул. Сімферопольська, буд. 2 А, м. Дніпро, 49005; ідентифікаційний код 31944458)

до Дніпропетровської обласної ради (просп. Олександра Поля, буд. 2, м. Дніпро, 49000; ідентифікаційний код 23928934)

та Обласного комунального підприємства «Фармація» (просп. Богдана Хмельницького, буд. 171, м. Дніпро, 49057; ідентифікаційний код 01976358)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача Приватне підприємство "СОЛОМІЯ-СЕРВІС" (79053, Львівська обл., місто Львів, вул.Бойчука, будинок 5, квартира 117, ).

про визнання укладеним договору оренди,

за участі представників

позивача Кім Г.В.

відповідача-1 Павліюк О.В.

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Господарського суду міста Києва перебуває справа за вказаним позовом.

15.08.2023 представником відповідача-2 Ридаєвим М.І. до суду через підсистему «Електронний суд» надіслано клопотання про зупинення розгляду справи до набрання законної сили судовим рішенням у справі №904/2262/23, яка розглядається Господарським судом Дніпропетровської області.

Клопотання мотивоване таким

- обставини, які є предметом судового розгляду у даній справі є визнання договору оренди нежитлового приміщення площею 47,8 кв. м., яке розташоване за адресою м. Дніпро, вул. Караваєва, 68, укладеним. При цьому, у позовній заяві зазначені умови такого договору, однією з яких є умова вступу орендаря у строкове платне користування орендованим майном, яка обумовлена фактом підписання сторонами акту приймання-передачі орендованого майна одночасно з підписанням цього договору (пп. 2.1. п. 2 розділу ІІ «Незмінювані умови договору»).

водночас, у господарському суді Дніпропетровської області розглядається справа № 904/2262/23 за позовом ОКП «Фармація» про виселення ТОВ «Система аптек «Лінда - фарм» (і.к. 31944458) з нежитлового приміщення площею 47,8 кв. м., яке розташоване за адресою м. Дніпро, вул. Караваєва, 68 з одночасною передачею цього приміщення ОКП «Фармація». Позовні вимоги у даній справі обґрунтовані фактом припинення дії договору оренди від 01.11.14 № 434 і невиконанням орендарем - ТОВ «Система аптек «Лінда - фарм» свого обов`язку щодо повернення орендованого майна ОКП «Фармація».

- визнання договору укладеним в судовому порядку виключає необхідність підписання його сторонами, підписання акту приймання-передачі, передбаченого пп. 2.1. п. 2 розділу ІІ «Незмінювані умови договору» договору оренди, який позивач просить визнати укладеним, має відбутись у день набрання законної сили судовим рішення, яким цей договір буде визнаний укладеним (за умови задоволення позову). Проте ця умова договору не буде виконана допоки за рішенням суду або в добровільному порядку ТОВ «Система аптек «Лінда - фарм», за актом приймання-передачі, не поверне ОКП «Фармація» нежитлове приміщення площею 47,8 кв. м., яке розташоване за адресою м. Дніпро, вул. Караваєва, 68. До того часу, в силу ч. 1 ст. 795 Цивільного кодексу України, ч. 1 ст. 20 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», абз. 4 п. 81 Порядку передачі в оренду державного та комунального майна, затвердженим Постановою КМУ від 03.06.20 № 483, і навіть за умови визнання договору оренди укладеним, орендар не набуде законного права користуватися комунальним майном, яким є нежитлове приміщення площею 47,8 кв. м., яке розташоване за адресою м. Дніпро, вул. Караваєва, 68.

Проти поданого клопотання ні позивач, ні відповідач -1 не заперечували, своїх позицій щодо клопотання не наводили.

Як встановлено судом, в провадженні Господарського суду Дніпропетровської області розглядається справа № 904/2262/23 за позовом ОКП «Фармація» про виселення ТОВ «Система аптек «Лінда - фарм» (і.к. 31944458) з нежитлового приміщення площею 47,8 кв. м., яке розташоване за адресою м. Дніпро, вул. Караваєва, 68 з одночасною передачею цього приміщення ОКП «Фармація».

Водночас Товариство з обмеженою відповідальністю «Система аптек «Лінда-Фарм» звернулося до господарського суду міста Києва з позовом про визнання укладеним позивачем, Дніпропетровською обласною радою та Обласним комунальним підприємством «Фармація» договору оренди нерухомого майна, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Дніпропетровської області в редакції, викладеній у прохальній частині позовної заяви.

Позовні вимоги мотивовано тим, що при визначенні Дніпропетровською обласною радою переможця аукціону з визначення орендаря приміщення площею 47,80 кв.м. за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Караваєва, буд. 68 (протокол електронного аукціону від 10.02.2022 №LLE001-UA-710) було допущено порушення, переможцем визначено особу, що не відповідала встановленим додатковим умовам, внаслідок чого порушено права та інтереси позивача, який набув правомірного очікування на укладення договору оренди за результатами аукціону саме із ним; факт незаконності проведеного аукціону та порушення внаслідок цього прав позивача встановлено постановою Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 13.06.2023 у справі №904/857/22.

Разом з тим, постановою ВС від 23.06.2023 позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Система аптек "Лінда-фарм" до: 1) Приватного підприємства "Соломія-Сервіс", 2) Дніпропетровської обласної ради, 3) Обласного комунального підприємства "Фармація" про визнання недійсними результатів аукціону з передачі в оренду нерухомого майна задоволено, визнано недійсними результати аукціону з передачі в оренду нерухомого майна - нежитлового приміщення загальною площею 47,8 м2 на цокольному поверсі будівлі, розташованої за адресою: м. Дніпро, вул. Караваєва, 68, оформлені протоколом електронного аукціону № LLE001-UA-710, сформованим 10.02.2022 11:29:01.

Враховуючи предмет та підстави позову тов «Лінда -Фарм» у справі 910/10471/23, суд дійшов висновку, що справа № 910/10471/23 є пов`язаною зі справою № 904/2262/23, оскільки встановлення обставин можливості передання об`єкту оренду йому як попередньому орендарю і реалізації ним своїх прав на час вчинення правочину - укладення договору оренди має безпосередній вплив на встановлення господарським судом обставин наявності/відсутності порушення права позивача, за захистом якого він звернувся до суду в межах справи № 910/10471/23.

З урахуванням наведеного, суд дійшов висновку про наявність підстав для зупинення провадження у справі № 910/10471/23 до набрання законної сили судовим рішенням Господарського суду Дніпропетровської області справі № 904/2262/23.

Згідно з пунктом 4 частини першої статті 229 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі зупиняється у випадку, встановленому пунктом 5 частини першої статті 227 цього Кодексу - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

Керуючись пунктом 7 частини першої статті 228, статтями 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Клопотання Обласного комунального підприємства «Фармація» про зупинення провадження у справі задовольнити.

2. Зупинити провадження у справі № 910/10471/23 до набрання законної сили судовим рішенням Господарського суду Дніпропетровської області справі № 904/2262/23 за позовом ОКП «Фармація» про виселення ТОВ «Система аптек «Лінда - фарм» (і.к. 31944458) з нежитлового приміщення площею 47,8 кв. м., яке розташоване за адресою м. Дніпро, вул. Караваєва, 68 з одночасною передачею цього приміщення ОКП «Фармація».

3. Зобов`язати учасників судового процесу повідомити суд про усунення обставин, що спричинили зупинення провадження.

Ухвала набрала законної сили 15.08.2023 та може бути оскаржена протягом десяти днів з моменту її підписання до Північного апеляційного господарського суду.

Судове рішення є врученим з дня отримання судом повідомлення про доставлення копії судового рішення на офіційну електронну адресу особи в модулі "Електронний суд" ЄСІТС (п.2ч.6ст.242 ГПК України), вказану такою особою під час подання документів до суду.

Суддя Ігор Курдельчук