УХВАЛА

ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

м. Київ

21.08.2023Справа № 910/12022/23

Суддя Сівакова В.В., розглянувши позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Омега" (вул. Зелена, 77, м. Львів, 79017)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Київ Бізнес Девелопмент" (вул. Чикаленка Євгена, 1а, офіс 8/1, м. Кропивницький, Кіровоградська область, 25006)

про стягнення 2.550.484,01 грн

ВСТАНОВИВ:

28.07.2023 до Господарського суду міста Києва надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Омега" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Київ Бізнес Девелопмент" про стягнення 2.550.484,01 грн.

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що на підставі договору оренди нежитлового приміщення № 1-ОС/19 від 27.12.2019 (далі - договір), позивачем передано відповідачу у строкове платне користування нерухоме майно - нежитлове приміщення, площею 680 кв.м, розміщене за адресою: м. Київ, вул. Максима Берлінського, 15. Приміщення було передано відповідачу 27.12.2019, що підтверджується актом приймання-передачі приміщення, підписаного сторонами. Відповідно до умов договору дата закінчення оренди 26.11.2022; розмір місячної орендної плати складає 7.000,00 доларів США у гривневому еквіваленті відповідно до офіційного обмінного курсу гривні до долару США, встановленого НБУ станом на 1-е число календарного місяця, за який здійснюється оплата, що включає ПДВ; орендна плата сплачується відповідачем у безготівковій формі шляхом авансування не пізніше 10-го числа кожного поточного місяця; сплата комунальних послуг обчислюється, починаючи з 01.01.2020 та оплачується відповідачем на розрахунковий рахунок позивача у відповідності до виставленого рахунку на підставі показників приладів обліку спожитих у приміщенні послуг з тепло-водо-електро-постачання; сторони можуть використовувати засоби електронного документообігу; кожна сторона має право достроково розірвати цей договір в односторонньому порядку у випадку допущення іншою стороною порушення умов цього договору. На прохання та з ініціативи відповідача, до договору неодноразово вносились зміни в частині зменшення суми орендної плати шляхом укладення відповідних додаткових угод та додатків. Проте, не зважаючи на отримане зменшення орендних платежів, починаючи з березня 2020 року відповідач оплачував рахунки із суттєвим порушенням строків, а з лютого 2022 року взагалі припинив здійснювати будь-які платежі по за договором. У зв`язку з допущенням відповідачем порушення умов договору, що призвело до накопичення відповідачем заборгованості, дострокового та без попередження залишення приміщення без належної охорони, позивач на підставі п. 6.2.4. договору здійснив зарахування передоплати за останній місяць оренди, а саме гарантійного внеску в розмірі 163.050,20 грн, в рахунок оплати заборгованості за квітень 2022 року та відповідно до п. 9.3. договору прийняв рішення про дострокове розірвання договору в односторонньому порядку, про що повідомив відповідача шляхом направлення на електронну адресу останнього повідомлення про розірвання договору № 29 від 29.03.2022. 08.05.2023 позивач направив відповідачу вимогу № 23/05/08-В/01 від 08.05.2023 про сплату заборгованості за договором та повернення приміщення. Оскільки відповідачем вимоги позивача залишені без відповіді та виконання, останній звернувся до суду з вимогою стягнути з відповідача 2.550.484,01 грн, з яких 758.563,30 грн боргу по орендній платі, 655.154,55 грн боргу з відшкодування комунальних послуг, 421.855,69 грн штрафу, 97.100,51 грн пені, 453.223,05 грн інфляційних втрат, 164.586,91 грн 3% річних.

Ухвалою Господарського суду міста Києва № 910/12022/23 від 04.08.2023 вказану позовну заяву залишено без руху та встановлено п`ятиденний строк з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху для усунення недоліків позовної заяви шляхом подання відповідних документів.

14.08.2023 позивачем усунено недоліки позовної заяви шляхом подання до суду відповідних документів.

Розглянувши матеріали позовної заяви, господарський суд дійшов висновку, що спір підлягає одноособовому розгляду за правилами загального позовного провадження.

Керуючись ст. 176 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Відкрити провадження у справі та прийняти позовну заяву до розгляду.

2. Розгляд справи здійснювати в порядку загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 26.09.23 о 10:40 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44-Б, зал № 8 .

4. Встановити відповідачу строк у п`ятнадцять днів з дня вручення даної ухвали для подачі відзиву на позов з урахуванням вимог ст. 165 Господарського процесуального кодексу України з доданням доказів, що підтверджують обставини викладені в ньому, та доказівнаправлення цих документів позивачу.

5. Повідомити сторони, що у разі надходження до суду відзиву відповідача на позовну заяву позивач має право подати до суду відповідь на відзив, а відповідач в свою чергу має право подати заперечення на відповідь на відзив позивача у строк до закінчення підготовчого провадження.

6. Попередити відповідача, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи (ч. 2 ст. 178 Господарського процесуального кодексу України).

7. Попередити учасників судової справи, що при ухиленні від виконання вимог суду до них можуть бути застосовані заходи процесуального примусу у вигляді штрафу, передбаченого ст. 135 Господарського процесуального кодексу України.

8. Заяви, клопотання, відзив, відповідь на відзив і заперечення на відповідь подавати тільки в письмовій формі.

9. Попередити учасників судової справи, що письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії (належної якості).

10. Зобов`язати учасників процесу направити в судове засідання своїх представників, повноваження, яких повинні бути оформлені у відповідності з вимогами ст. 60 Господарського процесуального кодексу України, а також надати належним чином засвідчені копії документів, що підтверджують повноваження представників.

11. Учасникам судової справи подати витребувані судом документи через відділ діловодства Господарського суду міста Києва або засобами поштового зв`язку.

12. Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ki.arbitr.gov.ua.

Суддя В.В. Сівакова