У Х В А Л А

ПОПЕРЕДНЬОГО ЗАСІДАННЯ

м. Київ

07.08.2023Справа № 910/14968/22

За заявою ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 )

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрбуд Девелопмент" (03039, м. Київ, пр-т. Голосіївський, буд. 17, оф. 3/1; ідентифікаційний код 32920218)

про банкрутство

Суддя Чеберяк П.П.

Представники сторін:

Від заявника Пучка В.А. - представник

Від боржника Теплюк В.С. - представник

Розпорядник майна не з`явився

Від ТОВ "ФК "Житло Капітал" Гонтар Д.О. - директор, Пугач С.В. - представник

Від ДАТ "Будівельна компанія "Укрбуд" Терещенко С.В. - представник

Від Департаменту економіки та інвестицій виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) Павлов Р.В. - представник

Від Державного підприємства "Державний науково-технічний центр з ядерної та радіаційної безпеки" Опаріна А.Л. - представник

Від Приватного акціонерного товариства "Холдингова компанія "Київміськбуд" Клименко О.А. - представник

Від ГУ ДПС у м. Києві Іващенко Д.А. - представник

Від Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк "Украгазбанк" Лисий М.С. - представник

Від ПАТ "АК "Київводоканал" Плясун О.І. - представник

Від ТОВ "Вальтурн" Оплачко В.О. - представник

Від Закритого акціонерного товариства "Молодіжний житловий фонд "Академмістечко" Ковалко Г.І. - представник

Від Пижик О.О. Вайда В.В. - представник

Від Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго" Янчук А.З. - представник

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Микитась Наталія Олексіївна звернулась до суду із заявою про відкриття провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрбуд Девелопмент" (03039, м. Київ, пр-т. Голосіївський буд. 17, оф. 3/1; ідентифікаційний код 32920218) у зв`язку із наявною та непогашеною заборгованістю.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 03.01.2023 прийнято заяву про відкриття провадження у справі про банкрутство до розгляду, підготовче засідання суду призначено на 16.01.2023.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Арагон" звернулося до суду із заявою про відкриття провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрбуд Девелопмент" (03039, м. Київ, пр-т. Голосіївський, буд. 17, оф. 3/1; ідентифікаційний код 32920218) у зв`язку із наявною та непогашеною заборгованістю.

Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями, проведеного 02.01.2023, заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Арагон" про відкриття провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрбуд Девелопмент" передано судді Яковенко А.В.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 11.01.2023 (суддя Яковенко А.В.) заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Арагон" про відкриття провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрбуд Девелопмент" (ідентифікаційний номер 32920218) та додані до неї документи передано до матеріалів справи № 910/14968/22 за заявою ОСОБА_1 про відкриття провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрбуд девелопмент" для одночасного розгляду.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 13.01.2023 заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Арагон" про відкриття провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрбуд Девелопмент" залишено без руху.

19.01.2023 до Господарського суду міста Києва надійшла заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Арагон" про усунення недоліків заяви про відкриття провадження у справі про банкрутство.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 20.01.2023 заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Арагон" № 910/1/23 про відкриття провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрбуд Девелопмент" прийнято до розгляду та приєднано її для одночасного розгляду із заявою ОСОБА_1 № 910/14968/22 про відкриття провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрбуд Девелопмент".

16.01.2023 до Господарського суду м. Києва надійшов відзив боржника на заяву про відкриття провадження у справі про банкрутство.

16.01.2023 та 30.01.2023 до Господарського суду м. Києва надійшли письмові пояснення заявника до заяви про відкриття провадження у справі про банкрутство.

У судових засіданнях 16.01.2023, 30.01.2023 та 01.02.2023 оголошувались перерви.

07.02.2023 до Господарського суду м. Києва надійшли письмові пояснення заявника та боржника до підготовчого засідання.

Протокольною ухвалою від 08.02.2023 відмовлено в задоволенні клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Арагон" про відкладення розгляду справи.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 08.02.2023 відкрито провадження у справі № 910/14968/22 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрбуд Девелопмент", введено процедуру розпорядження майном, визнано грошові вимоги ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрбуд Девелопмент" у розмірі 2 584 960, 00 грн., розпорядником майна боржника призначено арбітражного керуючого Реверука Петра Костянтиновича (свідоцтво про право на здійснення діяльності арбітражного керуючого № 783 від 08.04.2013). Попереднє засідання призначено на 10.04.2023.

Оголошення про відкриття провадження у справі 910/14968/22 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрбуд Девелопмент" було опубліковано на офіційному веб-сайті Вищого господарського суду України 08.02.2023 за № 70038.

20.02.2023 до Господарського суду м. Києва надійшла заява Приватного акціонерного товариства "Холдингова компанія "Київміськбуд" з кредиторськими вимогами до боржника на суму 4 887 744,11 грн.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 22.02.2023 прийнято заяву Приватного акціонерного товариства "Холдингова компанія "Київміськбуд" з кредиторськими вимогами до боржника на суму 4 887 744,11 грн. до судового розгляду на 10.04.2023

24.02.2023 до Господарського суду м. Києва надійшла заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Житло-Капітал" з кредиторськими вимогами до боржника на суму 3 122 544 599, 54 грн.

24.02.2023 до Господарського суду м. Києва надійшла заява Державного підприємства "Державний науково-технічний центр з ядерної та радіаційної безпеки" з кредиторськими вимогами до боржника на суму 4 919 068, 00 грн.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 28.02.2023 прийнято заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Житло-Капітал" з кредиторськими вимогами до боржника на суму 3 122 544 599, 54 грн. та Державного підприємства "Державний науково-технічний центр з ядерної та радіаційної безпеки" з кредиторськими вимогами до боржника на суму 4 919 068, 00 грн. до судового розгляду на 10.04.2023.

Судове засідання 10.04.2023 не відбулось у зв`язку з відправленням матеріалів справи № 910/14968/22 до Північного апеляційного господарського суду.

Матеріали справи № 910/14968/22 повернулись до Господарського суду м. Києва.

06.03.2023 до Господарського суду м. Києва надійшла заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія" Арагон" з кредиторськими вимогами до боржника на суму 197 023 539 грн.

07.03.2023 до Господарського суду м. Києва надійшла заява Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк "Украгазбанк" з кредиторськими вимогами до боржника на суму 15 918 грн.

09.03.2023 до Господарського суду м. Києва надійшла заява Державного публічного акціонерного товариства "Будівельна компанія "Укрбуд" з кредиторськими вимогами до боржника на суму 80 960, 43 грн.

09.03.2023 до Господарського суду м. Києва надійшла заява Департаменту економіки та інвестицій виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) з кредиторськими вимогами до боржника на суму 13 641 930, 27 грн.

10.03.2023 до Господарського суду м. Києва надійшла заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Регіональні Ресурси" з кредиторськими вимогами до боржника на суму 4 727 112, 79 грн.

10.03.2023 до Господарського суду м. Києва надійшла заява Закритого акціонерного товариства "Молодіжний житловий фонд "Академмістечко" з кредиторськими вимогами до боржника на суму 115 720 797 грн.

10.03.2023 до Господарського суду м. Києва надійшла заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Вальтурн" з кредиторськими вимогами до боржника на суму 148 708 834, 14 грн.

10.03.2023 до Господарського суду м. Києва надійшла заява Головного управління Державної податкової служби у м. Києві, як відокремлений підрозділ ДПС з кредиторськими вимогами до боржника на суму 1 346 294, 14 грн.

10.03.2023 до Господарського суду м. Києва надійшла заява Товариства з обмеженою відповідальністю "К`Ю.С.М.Груп" з кредиторськими вимогами до боржника на суму 120 796 704,92 грн.

13.03.2023 до Господарського суду м. Києва надійшла заява ОСОБА_1 з кредиторськими вимогами до боржника на суму 35 357 000 грн.

13.03.2023 до Господарського суду м. Києва надійшла заява Публічного акціонерного товариства "АТП 13058" з кредиторськими вимогами до боржника на суму 3 233 242, 01 грн.

13.03.2023 до Господарського суду м. Києва надійшла заява Приватного акціонерного товариства "Акціонерна компанія "Київводоканал" з кредиторськими вимогами до боржника на суму 71 798, 78 грн.

16.03.2023 до Господарського суду м. Києва надійшла заява ОСОБА_1 з кредиторськими вимогами до боржника на суму 49 192 670 грн.

14.04.2023 до Господарського суду м. Києва надійшла заява Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго" з кредиторськими вимогами до боржника на суму 1 528 579, 22 грн.

24.05.2023 до Господарського суду м. Києва надійшла заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Арагон" про відкликання заяви з кредиторськими вимогами до боржника.

26.05.2023 до Господарського суду м. Києва надійшла заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Регіональні Ресурси" з кредиторськими вимогами до боржника на суму 314 149, 88 грн.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 05.06.2023 прийнято заяви з кредиторськими вимогами до боржника Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія" Арагон" на суму 197 023 539 грн., Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк "Украгазбанк" на суму 15 918 грн., Державного публічного акціонерного товариства "Будівельна компанія "Укрбуд" на суму 80 960, 43 грн., Департаменту економіки та інвестицій виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) на суму 13 641 930, 27 грн., Товариства з обмеженою відповідальністю "Регіональні Ресурси" на суму 4 727 112, 79 грн., Закритого акціонерного товариства "Молодіжний житловий фонд "Академмістечко" на суму 115 720 797 грн., Товариства з обмеженою відповідальністю "Вальтурн" на суму 148 708 834, 14 грн., Головного управління Державної податкової служби у м. Києві, як відокремлений підрозділ ДПС на суму 1 346 294, 14 грн., Товариства з обмеженою відповідальністю "К`Ю.С.М.Груп" на суму 120 796 704,92 грн., ОСОБА_1 на суму 35 357 000 грн., Публічного акціонерного товариства "АТП 13058" на суму 3 233 242, 01 грн., Приватного акціонерного товариства "Акціонерна компанія "Київводоканал" на суму 71 798, 78 грн., ОСОБА_1 на суму 49 192 670 грн., Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго" на суму 1 528 579, 22 грн. та Товариства з обмеженою відповідальністю "Регіональні Ресурси" на суму 314 149, 88 грн. до розгляду.

19.06.2023 до Господарського суду м. Києва надійшло заперечення Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго" на повідомлення розпорядника майна щодо розгляду заяви з кредиторськими вимогами до боржника.

30.06.2023 до Господарського суду м. Києва надійшла заява ОСОБА_2 з кредиторськими вимогами до боржника на суму 12 000414, 7 грн.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 04.07.2023 прийнято заяву ОСОБА_2 з кредиторськими вимогами до боржника на суму 12 000414, 7 грн. до розгляду.

07.07.2023 до Господарського суду м. Києва надійшло заперечення Товариства з обмеженою відповідальністю "Житло-Капітал" на повідомлення розпорядника майна щодо розгляду заяви з кредиторськими вимогами до боржника.

14.07.2023 до Господарського суду м. Києва надійшли пояснення Закритого акціонерного товариства "Молодіжний житловий фонд "Академмістечко" на повідомлення розпорядника майна щодо розгляду заяви з кредиторськими вимогами до боржника.

21.07.2023 до Господарського суду м. Києва надійшли пояснення ОСОБА_2 щодо заяви з кредиторськими вимогами до боржника.

25.07.2023 до Господарського суду м. Києва надійшла заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Житло-Капітал" про участь в санації боржника.

25.07.2023 до Господарського суду м. Києва надійшла заява Державного акціонерного товариства "Будівельна компанія "Укрбуд" про заміну найменування.

26.07.2023 до Господарського суду м. Києва надійшла заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Арагон" про відкликання заяви від 24.05.2023 про відкликання заяви з кредиторськими вимогами до боржника.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 26.07.2023 задоволено заяви заявника та розпорядника майна боржника та відкладено розгляд справи на 07.08.2023.

27.07.2023 до Господарського суду м. Києва надійшли письмові пояснення розпорядника майна щодо розгляду кредиторських вимог до боржника.

07.08.2023 до Господарського суду м. Києва надійшли письмові пояснення Товариства з обмеженою відповідальністю "Вальтурн" до заяви з кредиторськими вимогами до боржника.

Протокольною ухвалою від 07.08.2023 відмовлено в задоволенні клопотання розпорядника майна боржника про відкладення розгляду справи.

У судовому засіданні 07.08.2023 розглядались заяви кредиторів з грошовими вимогами до боржника.

Оголошення про відкриття провадження у справі 910/14968/22 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрбуд Девелопмент" було опубліковано на офіційному веб-сайті Вищого господарського суду України 08.02.2023 за № 70038.

Як вбачається з матеріалів справи, після оприлюднення даного оголошення до суду надійшли заяви наступних кредиторів з грошовими вимогами до боржника.

До суду надійшла заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія" Арагон" з кредиторськими вимогами до боржника на суму 197 023 539,00 грн.

Крім того, як вбачається з матеріалів справи, ухвалою Господарського суду м. Києва від 08.02.2023 грошові вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Арагон" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрбуд Девелопмент", що містяться в приєднаній заяві про відкриття провадження у справі про банкрутство, призначено до розгляду в попередньому засіданні.

В свою чергу, 24.05.2023 до Господарського суду м. Києва надійшли заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Арагон" про відкликання заяви з кредиторськими вимогами до боржника та заяви про відкриття провадження у справі про банкрутство за підписом представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Арагон" адвоката Колесника О.І., який діє на підставі ордеру серії АА № 1308353 від 24.05.2023

В подальшому, 26.07.2023 до Господарського суду м. Києва надійшла заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Арагон" про відкликання заяви про відкликання заяви з кредиторськими вимогами до боржника, яка подана за ЕЦП адвоката Оплачка В.О., який діє на підставі довіреності від 16.02.2023.

Разом з тим, в матеріалах справи № 910/14968/22 (910/9066/23), яка розглядалась в межах даної справи, міститься заява директора Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Арагон" Шестака О.С. про відкликання всіх виданих до 22.05.2023 довіреностей та доручень на представництво та захист інтересів Товариства, а також відмову від договорів про надання правової (правничої) допомоги, адвокатських та/або юридичних послуг зі всіма відповідними надавачами таких послуг, включаючи адвоката Оплачка В.О., укладені та видані для представництва інтересів Товариства у будь яких судових та інших справах і провадженнях, у тому числі в межах справ № 910/9066/23 та № 910/14968/22.

Вказана заява посвідчена приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бадаховим Ю.Н.

У судовому засіданні 07.08.2023 представником боржника долучено до матеріалів справи витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань станом на 02.08.2023 з якого вбачається, що керівником Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Арагон" є Шестак О.С.

Статтею 42 Господарського процесуального кодексу України визначено, що сторони користуються рівними процесуальними правами.

Сторони мають право знайомитися з матеріалами справи, робити з них витяги, знімати копії, брати участь в господарських засіданнях, подавати докази, брати участь у дослідженні доказів, заявляти клопотання, давати усні та письмові пояснення господарському суду, наводити свої доводи і міркування з усіх питань, що виникають у ході судового процесу, заперечувати проти клопотань і доводів інших учасників судового процесу, оскаржувати судові рішення господарського суду в установленому цим Кодексом порядку, а також користуватися іншими процесуальними правами, наданими їм цим Кодексом.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 226 Господарського процесуального кодексу України суд залишає позов без розгляду якщо, зокрема, позивач до початку розгляду справи по суті подав заяву про залишення позову без розгляду.

З огляду на викладені обставини, суд вважає за доцільне залишити без розгляду заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія" Арагон" з кредиторськими вимогами до боржника на суму 197 023 539,00 грн.

До суду надійшла заява Приватного акціонерного товариства "Холдингова компанія "Київміськбуд" з кредиторськими вимогами до боржника на суму 4 893 112,11 грн.

Як вбачається з поданої заяви, 12.09.2017 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Укрбуд Девелопмент», Приватним акціонерним товариством «Холдингова компанія «Київміськбуд» та Публічним акціонерним товариством «Київенерго» було укладено меморандум про співробітництво згідно якого сторони виявили бажання об`єднати зусилля до спільного вирішення питання фінансування та будівництва вузла секціонування на розі вулиць Микитенка та бульвару Перова для можливості перерозподілу теплових навантажень між ТМ-1, ТЕЦ-6 та РК «Воскресенка».

На виконання п. 2, 5 Меморандуму Товариство з обмеженою відповідальністю «Укрбуд Девелопмент» звернулося до Приватного акціонерного товариства «Холдингова компанія «Київміськбуд» з пропозицією (офертою), викладеної у листі від 01.02.2018 №39/18Т, в якій зазначило про готовність купити обладнання згідно додатку №1 до меморандуму.

Приватне акціонерне товариство «Холдингова компанія «Київміськбуд» поставило боржнику обумовлений товар, що підтверджується накладною № 2 на відпуск товарно-матеріальних цінностей від 01.02.2018 на суму 4 815 511,44 грн. та актом приймання-передачі майна від 01.02.2018.

Проте, Товариство з обмеженою відповідальністю «Укрбуд Девелопмент» не виконало свої зобов`язання зі сплати грошових коштів.

В подальшому, рішенням Господарського суду м. Києва від 25.08.2022 у справі №910/18115/21 встановлено факт порушення Товариством з обмеженою відповідальністю «Укрбуд Девелопмент» грошового зобов`язання перед Приватним акціонерним товариством «Холдингова компанія «Київміськбуд» та стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрбуд Девелопмент» на користь Приватного акціонерного товариства «Холдингова компанія «Київміськбуд» заборгованість у розмірі 4 815 511,44 грн. та судовий збір у розмірі 72 232,67 грн.

Вимоги Приватного акціонерного товариства "Холдингова компанія "Київміськбуд" визнані боржником та розпорядником майна в повному обсязі та включені до реєстру вимог кредиторів Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрбуд Девелопмент" на суму 5 368,00 грн. до першої черги та на суму 4 887 744,11 грн. до четвертої черги.

Розглянувши заяву Приватного акціонерного товариства "Холдингова компанія "Київміськбуд" з кредиторськими вимогами до боржника на суму 4 893 112,11 грн., дослідивши матеріали справи та оцінивши наявні в матеріалах справи докази, суд погоджується з рішенням розпорядника майна щодо визнання заявлених кредитором вимог в повному обсязі та включення вказаних вимог до реєстру вимог кредиторів Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрбуд Девелопмент".

До суду надійшла заява Державного підприємства "Державний науково-технічний центр з ядерної та радіаційної безпеки" з кредиторськими вимогами до боржника на суму 4 919 068,00 грн.

Як вбачається з поданої заяви, 17.01.2019 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Укрбуд Девелопмент» (продавець) та Державним підприємством «Державний науково-технічний центр з ядерної та радіаційної безпеки» (покупець) було укладено договір купівлі-продажу майнових прав №17-01/2019-1.

Відповідно до п.2.1 договору Товариство з обмеженою відповідальністю «Укбуд Девелопмент» продало, а Державне підприємство «Державний науково-технічний центр з ядерної та радіаційної безпеки» купило майнові права на об`єкт нерухомості, площею 163,79 кв.м., що знаходиться за адресою: Святошинська площа, 1 (буд. 3), Святошинський район м. Києва.

Відповідно до п.4.1 Договору попередньо-визначена загальна вартість майнових прав на об`єкт нерухомості на день укладення договору складала 4 913 700,00 грн.

Кредитор виконав свої зобов`язання щодо оплати майнових прав на об`єкт нерухомості достроково, що підтверджується платіжними дорученнями та Актом прийому-передачі майнових прав б/н від 18.03.2019, копії яких додані до заяви.

Однак, будівництво житлового комплексу «SOLAR CITY», що знаходиться за адресою: Святошинська площа, 1 в Святошинському районі м. Києва фактично було зупинено у липні 2019 року.

В порушення положень договору боржник не виконав зобов`язань та не повідомив кредитора про зміни в односторонньому порядку планово-орієнтовних строків, визначених у договорі.

Отже, боржник не виконав у встановлений договором строк, зобов`язання визначені п. 2.4 і 2.5 договору щодо прийняття об`єкту будівництва в експлуатацію та готовності об`єкту будівництва для використання, не повідомив в порядку п. 2.7 договору Державне підприємство «Державний науково-технічний центр з ядерної та радіаційної безпеки» про зміни в односторонньому порядку строків, визначених п. 2.4 і 2.5 договору.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Приписами ст. 530 ЦК України передбачено, що, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до вимог ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Статтею 612 ЦК України визначено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не виконав зобов`язання у строк, встановлений договором.

Як зазначалось вище, звертаючись до суду з заявою про визнання грошових вимог до боржника, кредитор посилається на невиконання боржником зобов`язань за Договором купівлі-продажу майнових прав №17-01/2019-1 від 17.01.2019.

В свою чергу, майнові права, у відповідності до приписів статті 190 Цивільного кодексу України, є неспоживною річчю та визнаються речовими правами.

Майнові права на нерухомість - об`єкт будівництва (інвестування) не вважаються речовими правами на чуже майно, оскільки об`єктом цих прав є не чуже майно, а також не вважаються правом власності, оскільки об`єкт будівництва (інвестування) не існує, а тому не може існувати й право власності на нього.

Майнове право, що є предметом договору купівлі-продажу, - це обумовлене право набуття в майбутньому права власності на нерухоме майно право під відкладальною умовою), яке виникає тоді, коли виконані певні, але не всі правові передумови, необхідні й достатні для набуття речового права.

Майновими визнаються будь-які права, пов`язані з майном, відмінні від права власності, у тому числі права, які є складовою частиною права власності права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права та право вимоги.

Майнове право, яке можна визначити як право очікування, є складовою - частиною майна як об`єкта цивільних прав. Майнове право - це обмежене речове - право, за яким власник цього права наділений певними, але не всіма правами власника майна та яке засвідчує правомочність його власника отримати право власності на нерухоме майно чи інше речове право на відповідне майно в майбутньому.

Захист майнових прав здійснюється у порядку, визначеному законодавством, а якщо такий спеціальний порядок не визначений, захист майнового права здійснюється на загальних підставах цивільного законодавства.

Стаття 331 Цивільного кодексу України встановила загальне правило, відповідно до якого право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації прав на нерухоме майно після завершення будівництва та прийняття його в експлуатацію.

В даному випадку, заявник виконав свої грошові зобов`язання за договором купівлі-продажу майнових прав, повністю сплативши вартість об`єкта будівництва, установлену цим договором, тобто вчинив дії, спрямовані на виникнення правових передумов, необхідних і достатніх для набуття права вимоги переходу права власності на об`єкт будівництва або для набуття права на майнові права на цей об`єкт.

Проте право власності на спірний об`єкт нерухомості в заявника не виникло.

За змістом договору купівлі-продажу майнових прав заявник отримав лише право на набуття права власності, а не саме право власності на нерухоме майно.

Порядок оформлення права власності на об`єкт інвестування після прийняття такого об`єкта до експлуатації врегульовано чинним на час укладення договору купівлі-продажу майнових прав Законом України «Про інвестиційну діяльність» від 18 вересня 1991 року № 1560-ХІІ.

Відповідно до статті 1 вказаного Закону, що визначає загальні правові, економічні та соціальні умови інвестиційної діяльності на території України, інвестиціями є всі види майнових та інтелектуальних цінностей, що вкладаються в об`єкти підприємницької та інших видів діяльності, в результаті якої створюється прибуток (доход) або досягається соціальний ефект.

Об`єктами інвестиційної діяльності може бути будь-яке майно, зокрема об`єкти будівництва, а також майнові права (стаття 4 Закону).

За змістом статті 7 цього Закону всі суб`єкти інвестиційної діяльності незалежно від форм власності та господарювання мають рівні права щодо здійснення інвестиційної діяльності, якщо інше не передбачено законодавчими актами України. За рішенням інвестора права володіння, користування і розпорядження інвестиціями, а також результатами їх здійснення можуть бути передані іншим громадянам та юридичним особам у порядку, встановленому законом. Взаємовідносини при такій передачі прав регулюються ними самостійно на основі договорів. Інвестор має право володіти, користуватися і розпоряджатися об`єктами та результатами інвестицій, включаючи реінвестиції та торговельні операції на території України, відповідно до законодавчих актів України.

Основним правовим документом, який регулює взаємовідносини між суб`єктами інвестиційної діяльності, є договір (угода). Укладення договорів, вибір партнерів, визначення зобов`язань, будь-яких інших умов господарських взаємовідносин, що не суперечать законодавству України, є виключною компетенцією суб`єктів інвестиційної діяльності (стаття 9 Закону).

Кодекс України з процедур банкрутства регулює правовідносини грошового характеру та пов`язує можливість участі особи у справі про банкрутство в статусі кредитора, за наявності у неї вимог до боржника саме грошового характеру.

Відповідно до положень ст. 1 Кодексу України з процедур банкрутства грошовим зобов`язанням є зобов`язання боржника сплатити кредитору певну грошову суму відповідно до цивільно-правового правочину (договору) та на інших підставах, передбачених законодавством України. До грошових зобов`язань належать також зобов`язання щодо сплати податків, зборів (обов`язкових платежів), страхових внесків на загальнообов`язкове державне пенсійне та інше соціальне страхування; зобов`язання, що виникають внаслідок неможливості виконання зобов`язань за договорами зберігання, підряду, найму (оренди), ренти тощо та які мають бути виражені у грошових одиницях.

Відповідно до статті 509 Цивільного кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, установлених статтею 11 цього Кодексу.

На підставі аналізу наведених вище положень законодавства, суд дійшов висновку, що договір купівлі - продажу майнових прав №17-01/2019-1 від 17.01.2019 є підставою виникнення у його сторін також грошових зобов`язань.

Відповідна правова позиція кореспондується з висновками, які містяться в постанові Верховного Суду від 29.01.2019 у справі № 916/4644/15.

Вимоги Державного підприємства "Державний науково-технічний центр з ядерної та радіаційної безпеки" визнані боржником та розпорядником майна в повному обсязі та включені до реєстру вимог кредиторів Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрбуд Девелопмент" на суму 5 368,00 грн. до першої черги та на суму 4 913 700,00 грн. до четвертої черги.

Розглянувши заяву Державного підприємства "Державний науково-технічний центр з ядерної та радіаційної безпеки" з кредиторськими вимогами до боржника на суму 4 919 068,00 грн., дослідивши матеріали справи та оцінивши наявні в матеріалах справи докази, суд погоджується з рішенням розпорядника майна щодо визнання заявлених кредитором вимог в повному обсязі та включення вказаних вимог до реєстру вимог кредиторів Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрбуд Девелопмент".

До суду надійшла заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Житло-Капітал" з кредиторськими вимогами до боржника на суму 3 122 545 005,54 грн.

Як вбачається з поданої заяви, заявлені вимоги ґрунтуються на укладених між Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Житло-Капітал" (управитель) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Укрбуд Девелопмент" (забудовник) договорів управителя із забудовником № 25/06/14-1 від 25.06.2014, № 29/02/16 від 29.02.2016, № 21/07/16 від 21.07.2016, № 06/12/13-2 від 06.12.2013, № 72-01/03/18 від 01.03.2018, № 22/12/16 від 22.12.2016, № 30/05/16-2 від 30.05.2016.

Відповідно до умов указаних договорів Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Житло-Капітал" зобов`язалось здійснити фінансування будівництва, а боржник - Товариство з обмеженою відповідальністю "Укрбуд Девелопмент" зобов`язався збудувати об`єкти будівництва та здати їх в експлуатацію.

На виконання умов вищевказаних договорів, Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Житло-Капітал" перерахувало боржнику грошові кошти в сумі 3 122 544 599,54 грн., що підтверджується відповідними платіжними дорученнями, копії яких наявні в матеріалах справи.

Боржником та розпорядником майна вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Житло-Капітал" не визнані, оскільки кредитором не додано заяв довірителів про повернення від забудовника коштів, які передані в довірче управління. За переконанням боржника дії управителя є протиправними, оскільки своєю заявою із грошовими вимогами він одноособово приймає рішення від імені довірителів відмовляючись від права вимоги довірителів на перехід права власності на об`єкт будівництва, та фактично залишаючи їм єдине право, а саме право вимоги грошових коштів від забудовника, і тому заявлені управителем вимоги про визнання грошових вимог порушують права довірителів - інвесторів.

Розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Житло-Капітал" з кредиторськими вимогами до боржника та дослідивши наявні в матеріалах справи докази, судом встановлено наступне.

Як вбачається зі змісту укладених між сторонами договорів управителя із забудовником Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Житло-Капітал", як управитель, є фінансовою установою, яка від свого імені діє в інтересах установників управління майном і здійснює управління фонду фінансування будівництва (далі - ФФБ) з метою фінансування спорудження об`єктів будівництва згідно із законодавством України та правилами ФФБ.

В свою чергу, згідно умов даних договорів Товариство з обмеженою відповідальністю "Укрбуд Девелопмент" є забудовником, який згідно із законодавством та відповідних договірних правовідносин має право на виконання функцій замовника будівництва для спорудження об`єктів будівництва та уклав договори з управителем.

Статтею 1029 Цивільного кодексу України визначено, що за договором управління майном одна сторона (установник управління) передає другій стороні (управителеві) на певний строк майно в управління, а друга сторона зобов`язується за плату здійснювати від свого імені управління цим майном в інтересах установника управління або вказаної ним особи (вигодонабувача).

Договір управління майном засвідчує виникнення в управителя права довірчої власності на отримане в управління майно.

Загальні принципи, правові та організаційні засади залучення коштів фізичних і юридичних осіб в управління з метою фінансування будівництва житла та особливості управління цими коштами встановлює Закон України «Про фінансово-кредитні механізми та управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю» (в редакції від 01.12.2020).

За приписами статті 2 Закону України «Про фінансово-кредитні механізми та управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю» договором управління майном для фонду фінансування будівництва (далі - ФФБ) є договір про участь у ФФБ, за яким установник управління передає управителю у довірчу власність майно з метою досягнення визначених ним цілей та встановлює обмеження щодо окремих дій управителя з управління цим майном, а договір управителя із забудовником це договір, який регулює взаємовідносини управителя із забудовником щодо організації спорудження об`єктів будівництва з використанням отриманих в управління управителем коштів та подальшої передачі забудовником об`єктів інвестування установникам управління майном та укладається у випадках, передбачених цим Законом.

Стаття 3 Закону України «Про фінансово-кредитні механізми та управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю» визначає, що системою фінансово-кредитних механізмів при будівництві житла та операціях з нерухомістю за цим Законом є врегульовані цим Законом та договорами дії суб`єктів системи при організації будівництва житла, фінансуванні цього будівництва та здійсненні операцій з нерухомістю.

Суб`єктами такої системи є довірителі, управителі, забудовники.

Відповідно до ст. 6 Закону України «Про фінансово-кредитні механізми та управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю» об`єкт управління майном знаходиться в довірчій власності управителя. Управитель є довірчим власником отриманого ним в управління майна. Управитель здійснює управління майном відповідно до Правил фонду та договору управління майном.

Згідно положень ст. 7 Закону України «Про фінансово-кредитні механізми та управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю» управитель фонду:

на праві довірчої власності здійснює управління фондом;

несе відповідальність за дотримання вимог цього Закону Правил фонду та договору управління майном;

несе відповідальність за забезпечення інтересів установника управління, повноту і своєчасність виконання своїх зобов`язань перед ним.

Відповідно до частини другої ст. 316 Цивільного кодексу України особливим видом права власності є право довірчої власності, яке виникає внаслідок закону або договору управління майном.

Згідно ч. 5 ст. 1033 Цивільного кодексу України управитель, якщо це визначено договором про управління майном, є довірчим власником цього майна, яким він володіє, користується і розпоряджається відповідно до закону та договору управління майном.

Згідно ст. 18 Закону України «Про фінансово-кредитні механізми та управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю» управитель здійснює контроль за дотриманням забудовником умов та зобов`язань за договором з метою своєчасного запобігання виникненню ризикових ситуацій у процесі будівництва внаслідок дій забудовника, що можуть призвести до:

змін технічних характеристик об`єктів будівництва та/або об`єктів інвестування;

погіршення споживчих властивостей об`єктів будівництва та/або об`єктів інвестування;

зростання вартості будівництва більше ніж на двадцять відсотків;

збільшення строків будівництва більше ніж на дев`яносто днів.

Крім того, відповідно до ст. 18 Закону України «Про фінансово-кредитні механізми та управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю» у разі виявлення управителем ризику порушень умов договору управитель має право припинити фінансування будівництва, вимагати розірвання договору, повернення забудовником усіх спрямованих на фінансування будівництва цього об`єкта коштів, відшкодування заподіяних забудовником збитків, перерахування на рахунок ФФБ коштів, необхідних для розрахунків з довірителями відповідно до вимог статті 20 цього Закону, що виходять із ФФБ у зв`язку із розірванням договору про участь у ФФБ, а також здійснювати інші заходи щодо виконання забудовником своїх зобов`язань за договором, визначені цим Законом.

Забудовник зобов`язаний на вимогу управителя протягом строку, визначеного в договорі, повернути грошові кошти на рахунок ФФБ або уступити майнові права на нерухомість, яка є об`єктом будівництва, чи на інші предмети іпотеки управителю з додержанням вимог статті 10 цього Закону, якщо інше не передбачене договором.

Таким чином, нормами Закону України «Про фінансово-кредитні механізми та управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю» встановлено, що управитель має право вимагати від забудовника повернення усіх коштів, спрямованих на фінансування будівництва об`єкта будівництва, при цьому таке право може бути реалізоване управителем без відома довірителів та не залежно від наявності вимог (заяв) довірителів щодо повернення коштів.

Отже, звернення управителя фонду із заявою про визнання грошових вимог до боржника відповідно ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства, є фактично передбаченим Законом України «Про фінансово-кредитні механізми та управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю» способом захисту інтересів довірителів у разі виявлення ризику порушень забудовником (боржником) умов договору.

При цьому, ст. 18 Закону України «Про фінансово-кредитні механізми та управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю» також передбачено, що у разі порушення забудовником строків спорудження об`єкта будівництва або у разі неналежного виконання управителем своїх обов`язків, передбачених частиною першою статті 18 даного Закону, довіритель має право вимагати від управителя дострокового розірвання договору та виплати йому коштів.

Крім того, відповідно до п. 8.2. договорів управителя із забудовником, у разі виявлення управителем ризиків порушень забудовником умов цих договорів, які визначені п. 6.2.8, управитель має право припинити фінансування будівництво, а також здійснювати інші заходи щодо виконання забудовником свої зобов`язань по договору.

Згідно ст. 1 Кодексу України з процедур банкрутства, кредитор - юридична або фізична особа які мають підтверджені у встановленому порядку документами вимоги щодо грошових зобов`язань до боржника; конкурсні кредитори - кредитори за вимогами до боржника, які виникли до порушення провадження у справі про банкрутство і виконання яких не забезпечено заставою майна боржника.

Відповідно до ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства, конкурсні кредитори за вимогами, які виникли до дня порушення провадження у справі про банкрутство, зобов`язані подати до господарського суду письмові заяви з вимогами до боржника, а також документи, що їх підтверджують, протягом тридцяти днів від дня офіційного оприлюднення про відкриття провадження у справі про банкрутство.

Забезпечені кредитори зобов`язані подати заяву з грошовими вимогами до боржника під час провадження у справі про банкрутство в частині вимог, що є незабезпеченими, або за умови відмови від забезпечення .

При цьому, майнові вимоги кредиторів до боржника мають бути виражені в грошових одиницях і заявлені до господарського суду в порядку, встановленому цією статтею.

Звертаючись до суду з заявою про визнання грошових вимог до боржника кредитором долучено до матеріалів справи копії договорів управителя із забудовником № 25/06/14-1 від 25.06.2014, № 29/02/16 від 29.02.2016, № 21/07/16 від 21.07.2016, № 06/12/13-2 від 06.12.2013, № 72-01/03/18 від 01.03.2018, № 22/12/16 від 22.12.2016, № 30/05/16-2 від 30.05.2016, а також копії платіжних доручень які підтверджують перерахування коштів Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Житло-Капітал" на рахунки Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрбуд Девелопмент".

Крім того, у поданій заяві кредитор також зазначив, що заявлені вимоги в розмірі 50 000 000,00 грн. забезпечені іпотекою майна боржника. Так, з метою забезпечення виконання зобов`язань за договорами між управителем із забудовником № 25/06/14-1, № 29/02/16, № 21/07/16 № 06/12/13-2, № 72-01/03/18, № 22/12/16, № 30/05/16-2, між сторонами були укладені відповідні договори іпотеки, посвідчені приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Верповською О.В.

Зокрема, для забезпечення виконання умов договору № 25/06/14-1 укладено договір іпотеки, зареєстрований в реєстрі за № 4543.

Згідно п.1.2 даного договору іпотекодавець передає в іпотеку належні йому майнові права на об`єкт будівництва, що споруджується на підставі Договору № 15-05/2012, укладеного 15 травня 2012 року між ТОВ «МЕГАБУДСЕРВІС» (після зміни назви ТОВ «Укрбуд Девелопмент») та ТОВ «Завод офісних та спеціальних меблів».

Відповідно до п. 1.4 договору іпотеки предмет іпотеки оцінюється сторонами в сумі 10 000 000,00 гривень.

Для забезпечення виконання умов договору № 29/02/16 укладено договір іпотеки від 19.10.2020, зареєстрований в реєстрі за № 3119.

Відповідно до п.1.2 іпотекодавець передав в іпотеку належні йому майнові права на об`єкт будівництва - комплекс житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями, об`єктами соціальної інфраструктури та з паркінгами за адресою: на вул. Баговутівській, 1-а у Шевченківському р-н м. Києва (кадастровий номер земельної ділянки: :91:006:0033).

Згідно п. 1.4 договору іпотеки предмет іпотеки оцінюється сторонами в сумі 10 000 000,00 гривень.

Для забезпечення виконання умов договору № 72-01/03/18 укладено договір іпотеки від 02.03.2018, зареєстрований в реєстрі за № 638.

Відповідно до п.1.2. іпотекодавець передає в іпотеку належні йому майнові права на об`єкт будівництва - житловий комплекс на Святошинській площі, 1 у Святошинському районі м. Києва (кадастровий номер :75:155:0036).

Згідно п. 1.4 договору іпотеки предмет іпотеки оцінюється сторонами в сумі 10 000 000,00 гривень.

Для забезпечення виконання умов договору №22/12/16 укладено договір іпотеки від 13.01.2017, зареєстрований в реєстрі за № 113.

Відповідно п. 1.2. іпотекодавець передає в іпотеку належні йому майнові права на об`єкт будівництва - житловий комплекс з об`єктами соціальної інфраструктури (соціальне житло) на вул. Крайня, 1 у Деснянському районі міста Києва (кадастровий номер :62:022:0021).

Згідно п. 1.4 договору іпотеки предмет іпотеки оцінюється сторонами в сумі 10 000 000,00 гривень.

Для забезпечення виконання умов договору №30/05/16-2 сторонами укладено договір іпотеки від 04.08.2017, зареєстрований в реєстрі за №3123.

Відповідно до п.1.2. іпотекодавець передає в іпотеку належні йому майнові права на об`єкт будівництва - багатофункціональний комплекс за адресою: перетин проспектів Броварського та Визволителів у Дніпровському районі м. Києва (кадастровий номер :66:264:0039).

Згідно п. 1.4 договору іпотеки предмет іпотеки оцінюється сторонами в сумі 10 000 000,00 гривень.

Статтею 572 Цивільного кодексу України передбачено, що в силу застави, кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов`язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставного майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом.

Згідно статті 589 Цивільного кодексу України, за рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов`язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв`язку із пред`явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Згідно частини другої статті 45 Кодексу України з процедур банкрутства забезпечені кредитори можуть повністю або частково відмовитися від забезпечення. Якщо вартості застави недостатньо для покриття всієї вимоги, кредитор повинен розглядатися як забезпечений лише в частині вартості предмета застави. Залишок вимог вважається незабезпеченим.

Згідно правової позиції Верховного Суду викладеної у постанові від 17.06.2020 у справі № 905/2028/16 аналіз частини другої статті 45 КУзПБ дає підстави для висновку про те, що вартість предмета застави, в тому числі і розмір вимог заставного кредитора, вимоги якого забезпечені заставою майна боржника, визначаються у розмірі вартості предмета застави, який визначений між кредитором та боржником у договорі застави.

Такий висновок не суперечить правовій позиції Великої Палати Верховного Суду, що викладений 15.05.2018 в постанові у справі № 902/492/17, оскільки з набранням чинності Кодексом України з процедур банкрутства (з 21.10.2019) порядок визначення забезпечених вимог було конкретизовано законодавцем в частині другій статті 45 Кодексу та визначено, що кредитор є забезпеченим лише в частині вартості предмета застави.

Аналогічна правова позиція викладена в постановах Верховного Суду від 01.11.2022 у справі № 910/638/20, від 13.12.2022 у справі № 905/3/21, від 07.06.2023 у справі № 918/984/21.

Таким чином, розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Житло-Капітал" з кредиторськими вимогами до боржника на суму 3 122 545 005,54 грн., дослідивши матеріали справи та оцінивши наявні в матеріалах справи докази, суд дійшов висновку щодо обґрунтованості заявлених вимог до боржника в повному обсязі та необхідності включення вказаних вимог до реєстру вимог кредиторів Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрбуд Девелопмент" на суму 5 368,00 грн. - до першої черги, на суму 3 072 539 637,54 грн. - до четвертої черги та на суму 50 000 000,00 грн. - позачергово, як вимоги, що забезпечені заставою майна боржника.

До суду надійшла заява Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк "Укргазбанк" з кредиторськими вимогами до боржника в розмірі 15 918,00 грн.

Як вбачається з поданої заяви, 22.10.2020 між Публічним акціонерним товариством Акціонерний банк "Укргазбанк" та Товариством з обмеженою відповідальністю «Укрбуд Девелопмент» було укладено договір банківського рахунку в частині послуг розрахунково-касового та дистанційного обслуговування №2020/КД/070-0435.

Види, кількість та загальна вартість послуг, наданих Товариству з обмеженою відповідальністю «Укрбуд Девелопмент» згідно з договором відображаються в Акті-рахунку прийомі-здачі депозитарних послуг за певний період, котрий підписують сторони договору, копію якого додано до заяви.

Як вбачається з матеріалів заяви, Банком направлялися на адресу боржника акти-рахунки прийому-здачі депозитарних послуг згідно з договором про обслуговування рахунку в цінних паперах за період 31.05.2021 по 31.01.2023, однак, боржником оплати за надані послуги не здійснено та зазначені акти-рахунки не підписано.

Таким чином, Публічним акціонерним товариством Акціонерний банк "Укргазбанк" виконано депозитарні послуги за договором, а у боржника наявна заборгованість перед Банком в розмірі 10 550,00 грн., з яких: заборгованість по сплаті комісії винагороди депозитарної установи в розмірі 10 500,00 грн., а також заборгованість за розрахункове обслуговування по рахунку в розмірі 50,00 грн.

Вимоги Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк "Укргазбанк" визнані боржником та розпорядником майна в повному обсязі та включені до реєстру вимог кредиторів Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрбуд Девелопмент" на суму 5 368,00 грн. до першої черги та на суму 10 550,00 грн. до четвертої черги.

Розглянувши заяву Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк "Укргазбанк" з кредиторськими вимогами до боржника на суму 15 918,00 грн., дослідивши матеріали справи та оцінивши наявні в матеріалах справи докази, суд погоджується з рішенням розпорядника майна щодо визнання заявлених кредитором вимог в повному обсязі та включення вказаних вимог до реєстру вимог кредиторів Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрбуд Девелопмент".

До суду надійшла заява Департаменту економіки та інвестицій виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) з кредиторськими вимогами до боржника в розмірі 13 641 930,27 грн. Заявлені кредитором вимоги підтверджені рішенням Господарського суду м. Києва від 2.11.2019 у справі № 910/9173/19, яким стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрбуд Девелопмент" на користь Департаменту економіки та інвестицій виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) заборгованість в розмірі 13 434 988,30 грн. та 206 941,97 грн. судового збору.

Вимоги Департаменту економіки та інвестицій виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) визнані боржником та розпорядником майна в повному обсязі та включені до реєстру вимог кредиторів Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрбуд Девелопмент" на суму 13 641 930,27 грн. до четвертої черги.

Розглянувши заяву Департаменту економіки та інвестицій виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) з кредиторськими вимогами до боржника на суму 13 641 930,27 грн., дослідивши матеріали справи та оцінивши наявні в матеріалах справи докази, суд погоджується з рішенням розпорядника майна щодо визнання заявлених кредитором вимог в повному обсязі та включення вказаних вимог до реєстру вимог кредиторів Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрбуд Девелопмент".

До суду надійшла заява Державного публічного акціонерного товариства Будівельна компанія "Укрбуд", яке в подальшому було перейменоване на Державне акціонерне товариство "Будівельна компанія "Укрбуд" з кредиторськими вимогами до боржника в розмірі 80 960,43 грн.

Як вбачається з поданої заяви, 01.12.2019 між Державним акціонерним товариством «Будівельна компанія «Укрбуд» (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Укрбуд Девелопмент» (орендар) було укладено договір №КС/20-0041 оренди нерухомого майна, відповідно до якого орендодавець передав в строкове платне користування нежитлові приміщення загальною площею 1 979,18 кв.м., що розташовані в будівлі за адресою: м. Київ, вул. Євгена Сверстюка, 23 і 22 паркувальних місця на прибудинковій території адміністративного будинку за адресою: м. Київ, вул.Євгена Сверстюка,23.

Проте, Товариство з обмеженою відповідальністю «Укрбуд Девелопмент» несвоєчасно та в неповному обсязі сплачувало орендні платежі за договором, через що виникла заборгованість на загальну суму 18 568,70 грн.

Крім того, 01.12.2019 між Державним акціонерним товариством «Будівельна компанія «Укрбуд» (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Укрбуд Девелопмент» (орендар) було укладено договір № КБ/20-0013 оренди нерухомого майна, відповідно до якого орендодавець передав в строкове платне користування нежитлові приміщення загальною площею 366,80 кв.м., що розташовані в будівлі за адресою: м. Київ, вул. Богданівська, 10.

Проте, Товариство з обмеженою відповідальністю «Укрбуд Девелопмент» несвоєчасно та в неповному обсязі сплачувало орендні платежі за договором, через що виникла заборгованість на загальну суму 57 023,73 грн.

В підтвердження заявлених вимог до заяви з грошовими вимогами додано копії договорів оренди нерухомого майна, додатків до договорів, актів приймання-передачі (повернення) з оренди нерухомого майна, а також рахунків-фактур.

Вимоги Державного акціонерного товариства "Будівельна компанія "Укрбуд" визнані боржником та розпорядником майна в повному обсязі та включені до реєстру вимог кредиторів Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрбуд Девелопмент" на суму 5 368,00 грн. до першої черги та на суму 75 592,43 грн. до четвертої черги.

Розглянувши заяву Державного акціонерного товариства "Будівельна компанія "Укрбуд" з кредиторськими вимогами до боржника на суму 80 960,43 грн., дослідивши матеріали справи та оцінивши наявні в матеріалах справи докази, суд погоджується з рішенням розпорядника майна щодо визнання заявлених кредитором вимог в повному обсязі та включення вказаних вимог до реєстру вимог кредиторів Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрбуд Девелопмент".

До суду надійшла заява Головного управління Державної податкової служби у м. Києві, як відокремленого підрозділу Державної податкової служби з кредиторськими вимогами до боржника в розмірі 1 346 294,14 грн.

Як вбачається з поданої заяви, заявлені кредитором вимоги складають консолідовану суму податкового боргу, у тому числі з:

- податку на нерухоме майно (Голосіївський район м. Києва) - 120921,12 грн. - основний борг;

- податку на нерухоме майно (Дарницький район м. Києва) - 9 932,52 грн. (9 931,29 грн. - основний борг; 1,23 грн. - пеня);

- податку на нерухоме майно (Дніпровський район м. Києва) - 23 024,62 грн. - основний борг;

- земельного податку (Дніпровський район м. Києва) - 221 245,69 грн. - основний

борг;

- податку на нерухоме майно (Печерський район м. Києва) - 642 188,63 грн. (642 161,49 грн. - основний борг; 27,14 грн. - пеня);

- орендної плати (Печерський район м. Києва) - 20 934,93 грн. - основний борг;

- податку на нерухоме майно (Подільський район м. Києва) - 6 450,03 грн. (6 439,80 грн. - основний борг, 10,23 грн. - пеня);

- податок на нерухоме майно (Подільський район м. Києва) - 20 530,87 грн. - основний борг;

- податку на нерухоме майно (Святошинський район м. Києва) - 35 330,05 грн. (35 301,39 грн. - основний борг; 28,66 грн. - пеня);

- податку на нерухоме майно (Святошинський район м. Києва) - 23 265,50 грн. - основний борг;

- податку на нерухоме майно (Солом`янський район м. Києва) - 28 336,92 грн. (28 274,25 грн. - основний борг; 62,67 грн. - пеня);

- податку на нерухоме майно (Солом`янський район м. Києва) - 5 927,24 грн. (5 926,18 грн. - основний борг; 1,06 грн. - пеня);

- податку на нерухоме майно (Шевченківський район м. Києва) - 6 206,02 грн. - основний борг.

Вимоги Головного управління Державної податкової служби у м. Києві, як відокремленого підрозділу Державної податкової служби визнані боржником та розпорядником майна в повному обсязі та включені до реєстру вимог кредиторів Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрбуд Девелопмент" на суму 1 346 163,15 грн. до третьої черги та на суму 130,99 грн. до шостої черги.

Розглянувши заяву Головного управління Державної податкової служби у м. Києві, як відокремленого підрозділу Державної податкової служби з кредиторськими вимогами до боржника в розмірі 1 346 294,14 грн., дослідивши матеріали справи та оцінивши наявні в матеріалах справи докази, суд погоджується з рішенням розпорядника майна щодо визнання заявлених кредитором вимог в повному обсязі та включення вказаних вимог до реєстру вимог кредиторів Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрбуд Девелопмент".

До суду надійшла заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Вальтурн" з кредиторськими вимогами до боржника в розмірі 148 714 202,14 грн.

Як вбачається з поданої заяви, а також наявних в матеріалах справи доказів, 21.12.2020 між ТОВ «Укрбуд Девелопмент», як новим кредитором, та ТОВ «КАСА НАРОДНОЇ ДОПОМОГИ», як первісним кредитором, був укладений договір про відступлення прав вимоги №В1-2612001/000-КЮС/18.

Відповідно до п.1.1. зазначеного договору первісний кредитор передає (відступає) новому кредитору право вимоги, а новий кредитор приймає зазначене вище право вимоги та зобов`язується сплатити первісному кредитору грошові кошти у сумі ціни права вимоги на умовах, визначених цим договором.

Абзацом четвертим розділу «Визначення термінів» та пунктом 4.1. зазначеного договору визначено, що розмір заборгованості складає 138 270 833,91 грн., в тому числі тіло кредиту - 132 408 800,20грн., проценти за користування кредитом - 5 818 033,71 грн., комісія за управлення кредитом -44 000,00грн.

Згідно із пунктом 4.3. вказаного договору право вимоги переходить до нового кредитора з моменту укладення цього договору.

Відповідно до п.5.1 зазначеного договору сторони домовились, що ціна права вимоги становить 138 270 833,91 грн.

Пунктом 5.2 вказаного договору сторони погодили, що новий кредитор здійснює оплату первісному кредитору за відступлення права вимоги за цим договором шляхом перерахування грошових коштів у безготівковому порядку в сумі ціни права вимоги на поточний рахунок первісного кредитора, вказаний в цьому договорі протягом 2 календарних днів з дати укладення цього договору.

Проте, новий кредитор - ТОВ «Укрбуд Девелопмент» не провів оплату на користь первісного кредитора - ТОВ «КАСА НАРОДНОЇ ДОПОМОГИ» в сумі 138 270 833,91 грн. за придбане право вимоги, внаслідок чого у останнього утворилась заборгованість у вказаному розмірі.

24.12.2020 між ТОВ «Фортабуд» (новий кредитор) та ТОВ «КАСА НАРОДНОЇ ДОПОМОГИ» (первісний кредитор) був укладений договір про відступлення прав вимоги № В-24/12/20-2.

Відповідно до п.1.1. даного договору первісний кредитор передає (відступає) новому кредитору право вимоги, а новий кредитор приймає зазначене вище право вимоги та зобов`язується сплатити первісному кредитору грошові кошти у сумі ціни права вимоги на умовах, визначених цим договором.

Пунктом 4.1. договору визначено, що розмір заборгованості складає 138 270 833,91 грн.

Пунктом 5.2 даного договору встановлено, що новий кредитор здійснює оплату первісному кредитору за відступлення права вимоги за цим договором шляхом перерахування коштів в сумі ціни права вимоги на поточний рахунок первісного кредитора. Оплата новим кредитором може здійснюватися частинами (траншами).

Пунктом 5.3. зазначеного договору передбачено, що розрахунки за цим договором можливі між сторонами шляхом зарахування зустрічних однорідних вимог.

В подальшому, 14 грудня 2022 року між ТОВ «Фортабуд», як первісним кредитором, та ТОВ «Вальтурн», як новим кредитором, було укладено Договір № ВПВ-14/12/22-1 від 14.12.2022 про відступлення права вимоги сервісного кредитора до боржника - ТОВ «Укрбуд Девелопмент», а саме право вимагати виконання Боржником невиконаних (несплачених) ним грошових зобов`язань перед первісним кредитором в розмірі на день укладення вказаного Договору - 138 270 833,91 грн., які виникли з договору № В-24/12/20-2 про відступлення права вимоги від 24.12.2020.

Згідно із п.1.1 зазначеного договору у відповідності до умов цього договору первісний кредитор передає (відступає) новому кредитору право вимоги, а новий кредитор приймає зазначене вище право вимоги та зобов 'язується сплатити первісному кредитору грошові кошти у сумі ціни права вимоги на умовах, визначених цим договором.

За п.1.2. договору новий кредитор після переходу до нього права вимоги одержує право вимагати від боржника сплати заборгованості в межах переданого права вимоги.

Відповідно до п.4.1. зазначеного договору станом на дату укладення сторонами цього договору розмір заборгованості складає 138 270 833,91 грн.

Пунктом 4.2. даного договору передбачено, що для підтвердження дійсності права вимоги первісний кредитор зобов`язаний передати новому кредитору документацію (документи та відповідну інформацію) від первісного кредитора за актом прийому-передачі права вимоги та копії документації, в день переходу до нового кредитора права вимоги, а саме:

- завірена належним чином копія основного договору;

- оригінал акту звіряння стану заборгованості між первісним кредитором та боржником, складений на дату цього договору.

Відповідно до п.4.3. договору право вимоги переходить до нового кредитора після укладання цього договору та передачі права вимоги у порядку п. 4.2 цього Договору.

На підтвердження передачі зазначеного права вимоги між сторонами був підписаний акт прийому-передачі права вимоги до вказаного договору від 14 грудня 2022 року, копія якого міститься в матеріалах справи.

Крім того, кредитором також заявлено вимоги в розмірі 10 438 000,23 грн., які обґрунтовані наступним.

21.12.2020 року між ТОВ «Укрбуд Девелопмент», як новим кредитором, та ТОВ «КАСА НАРОДНОЇ ДОПОМОГИ», як первісним кредитором, був укладений договір про відступлення прав вимоги №В1-0307001/000-КЮС/18.

Відповідно до п.1.1. даного договору первісний кредитор передає (відступає) новому кредитору право вимоги, а новий кредитор приймає зазначене вище право вимоги та зобов`язується сплатити первісному кредитору грошові кошти у сумі ціни права вимоги на умовах, визначених цим договором.

Абзацом четвертим Розділу «Визначення термінів» та пунктом 4.1. зазначеного договору визначено, що розмір заборгованості складає 10 438 000,23 грн., в тому числі тіло кредиту - 10 000 000,00 грн., проценти за користування кредитом - 396 000,23грн., комісія за управлення кредитом - 42 000,00грн.

Згідно із пунктом 4.3. договору право вимоги переходить до нового кредитора з моменту укладення цього договору.

Відповідно до п.5.1 договору відступлення сторони домовились, що ціна права вимоги становить 10 438 000,23 грн.

Пунктом 5.2 вказаного договору передбачено, що новий кредитор здійснює оплату первісному кредитору за відступлення права вимоги за цим договором шляхом перерахування грошових коштів у безготівковому порядку в сумі ціни права вимоги на поточний рахунок первісного кредитора, вказаний в цьому договорі протягом 2 календарних днів з дати укладення цього договору.

Проте, новий кредитор - ТОВ «Укрбуд Девелопмент» не провів оплату на користь первісного кредитора - ТОВ «КАСА НАРОДНОЇ ДОПОМОГИ» в сумі 10 438 000,23 грн. за придбане право вимоги, внаслідок чого у останнього утворилась заборгованість у вказаному розмірі.

24.12.2020 між ТОВ «Фортабуд», як новим кредитором та ТОВ «КАСА НАРОДНОЇ ДОПОМОГИ», як первісним кредитором, був укладений договір про відступлення прав вимоги №В-24/12/20-3.

Відповідно до п.1.1. зазначеного договору первісний кредитор передає (відступає) новому кредитору право вимоги, а новий кредитор приймає зазначене вище право вимоги та зобов`язується сплатити первісному кредитору грошові кошти у сумі ціни права вимоги на умовах, визначених цим договором.

Пунктом 4.1. договору визначено, що розмір заборгованості складає 10 438 000,23 грн.

14 грудня 2022 року між ТОВ «Фортабуд», як первісним кредитором, та ТОВ «Вальтурн», як новим кредитором, було укладено договір №ВПВ-14/12/22-2 про відступлення права вимоги первісного кредитора до боржника - ТОВ «Укрбуд Девелопмент», а саме, право вимагати виконання боржником невиконаних (несплачених) ним грошових зобов`язань перед первісним кредитором в розмірі 10 438 000,23 грн., які виникли з договору №В-24/12/20-3 про відступлення права вимоги від 24.12.2020.

Згідно із п.1.1 даного договору первісний кредитор передає (відступає) новому кредитору право вимоги, а новий кредитор приймає зазначене вище право вимоги та зобов`язується сплатити первісному кредитору грошові кошти у сумі ціни права вимоги на умовах, визначених цим договором.

За п.1.2. зазначеного договору новий кредитор після переходу до нього права вимоги одержує право вимагати від боржника сплати заборгованості в межах переданого права вимоги.

Відповідно до п.4.1. договору станом на дату укладення сторонами цього договору розмір заборгованості складає 10 438 000,23 грн.

Пунктом 4.2. даного договору передбачено, що для підтвердження дійсності права вимоги первісний кредитор зобов`язаний передати новому кредитору документацію (документи та відповідну інформацію) від первісного кредитора за актом прийому-передачі права вимоги та копії документації, в день переходу до нового кредитора права вимоги, а саме:

- завірена належним чином копія основного договору;

- оригінал акту звіряння стану заборгованості між первісним кредитором та боржником, складений на дату цього договору.

Відповідно до п.4.3. договору право вимоги переходить до нового кредитора після укладання цього договору та передачі права вимоги у порядку п. 4.2 цього Договору.

На підтвердження передачі зазначеного права вимоги між сторонами був підписаний акт прийому-передачі права вимоги до вказаного договору від 14 грудня 2022 року, копія якого міститься в матеріалах справи.

З матеріалів справи також вбачається, що 14 грудня 2022 року первісний кредитор - ТОВ «Фортабуд» направив боржнику -ТОВ «Укрбуд Девелопмент» повідомлення вих. №14/12/22-1 та №14/12/22-2, в яких повідомив про укладені договори відступлення права вимоги між ТОВ «Фортабуд» та ТОВ «Вальтурн».

Таким чином, за умовами наведених договорів новим кредитором по вказаним вимогам до ТОВ «Укрбуд Девелопмент» в загальному розмірі 148 708 834,14 грн. стало ТОВ «Вальтурн».

Боржником заявлені кредитором вимоги не визнані з огляду на те, що до заяви не додано будь-яких фінансових документів, які б підтверджували виконання сторонами зобов`язань за договорами, а також з огляду на відсутність в матеріалах справи доказів наявності грошових зобов`язань ТОВ «Укрбуд Девелопмент» перед ТОВ «Вальтурн», ТОВ «Фортабуд» та ТОВ «КАСА НАРОДНОЇ ДОПОМОГИ».

Згідно повідомлення про результати розгляду заяви про грошові вимоги до боржника від 16.05.2023 за вих. № 02-121/1038 вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Вальтурн" визнані розпорядником майна в повному обсязі та включені до реєстру вимог кредиторів Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрбуд Девелопмент" на суму 5 368,00 грн. до першої черги та на суму 148 708 834,14 грн. до четвертої черги.

Розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Вальтурн" з кредиторськими вимогами до боржника в розмірі 148 714 202,14 грн., дослідивши матеріали справи та оцінивши наявні в матеріалах справи докази, виходячи із презумпції правомірності правочину, суд погоджується з рішенням розпорядника майна щодо визнання заявлених кредитором вимог в повному обсязі та включення вказаних вимог до реєстру вимог кредиторів Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрбуд Девелопмент".

До суду надійшла заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Регіональні ресурси" з кредиторськими вимогами до боржника в розмірі 4 732 480,79 грн.

Як вбачається з поданої заяви, 05 липня 2016 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "Укрбуд Девелопмент" та Товариством з обмеженою відповідальністю «БК «Укрбудмонтаж» укладено договір безвідсоткової поворотної фінансової допомоги № 73-Ф.

Згідно умов даного договору Товариство з обмеженою відповідальністю «БК «Укрбудмонтаж» надає Товариству з обмеженою відповідальністю "Укрбуд Девелопмент" безвідсоткову поворотну фінансову допомогу, а боржник зобов`язується повернути її в повному обсязі у визначений договором строк (п. 1.1. договору).

Пунктом 2.1 сторони погодили, що сума фінансової допомоги за цим договором становить 500 000 000,00 грн.

Згідно п. 3.1 договору фінансова допомога надається строком до 04.07.2021.

07 липня 2016 року між сторонами було укладено додаткову угоду № 1 до договору безвідсоткової поворотної фінансової допомоги № 73-Ф від 05.07.2016 згідно якої п. 2.1. викладено в новій редакції, а саме: «Сума фінансової допомоги за цим Договором надається окремими частинами із лімітом заборгованості до 500 000 000,00 грн.».

Внаслідок не виконання боржником взятих на себе зобов`язань за договором у останнього утворилась заборгованість перед позичальником в розмірі 55 000 000,00 грн.

В подальшому, за умовами договору про відступлення права вимоги від 15.09.2020, укладеного між первісним кредитором - Товариством з обмеженою відповідальністю «БК «Укрбудмонтаж» та новим кредитором - Товариством з обмеженою відповідальністю "Регіональні ресурси", новий кредитор набув право грошової вимоги до боржника в розмірі 55 000 000,00 грн.

В свою чергу, 12.04.2017 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Укрбуд Девелопмент» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональні ресурси» було укладено договір про надання безвідсоткової поворотної фінансової допомоги №88. Кредитор зазначає, що станом на 01.07.2022 заборгованість Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіональні ресурси» перед Товариством з обмеженою відповідальністю «Укрбуд Девелопмент» становила 50 272 887,21 грн.

01.07.2022 Товариство з обмеженою відповідальністю «Регіональні ресурси» направило на адресу Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрбуд Девелопмент» заяву про зарахування зустрічних однорідних вимог.

Таким чином, за результатом зарахування залишилася заборгованість боржника перед Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональні ресурси» у розмірі 4 727 112,79 грн.

Вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Регіональні ресурси» боржником та розпорядником майна не визнані, з огляду на те, що кредитором надано доказів надання Товариством з обмеженою відповідальністю «БК «Укрбудмонтаж» безвідсоткової поворотної фінансової допомоги Товариству з обмеженою відповідальністю «Укрбуд Девелопмент» за договором безвідсоткової поворотної фінансової допомоги №73-Ф від 05.07.2016 у розмірі 55 000 000,00 грн., яка в подальшому була відступлена Товариству з обмеженою відповідальністю «Регіональні ресурси», а також не надано доказів погашення Товариством з обмеженою відповідальністю «Регіональні ресурси» заборгованості перед Товариством з обмеженою відповідальністю «Укрбуд Девелопмент».

З наведеними доводами боржника та розпорядника майна суд не погоджується, з огляду на наступне.

У справі про банкрутство господарський суд не розглядає по суті спори стосовно заявлених до боржника грошових вимог, а лише встановлює наявність або відсутність відповідного грошового зобов`язання боржника шляхом дослідження первинних документів (договорів, накладних, актів тощо) та (або) рішення юрисдикційного органу, до компетенції якого віднесено вирішення відповідного спору (постанови Верховного Суду від 26.02.2019 у справі № 908/710/18, від 15.10.2019 у справі № 908/2189/17).

Наведені висновки не втратили своєї актуальності з введенням в дію з 21.10.2019 КУзПБ (відповідно до пункту 4 Розділу "Прикінцеві та перехідні положення" якого з дня введення в дію цього Кодексу подальший розгляд справ про банкрутство здійснюється відповідно до положень цього Кодексу незалежно від дати відкриття провадження у справі про банкрутство), оскільки Кодекс (статті 45-47) містить аналогічне правове регулювання порядку звернення кредиторів із заявами із вимогами до боржника у справі про банкрутство та порядку розгляду цих заяв судом.

Така позиція висловлена Верховним Судом, зокрема, у постановах від 09.12.2021 у справі № 905/857/19, від 20.12.2021 у справі № 922/1775/19, від 09.06.2022 у справі № 910/14927/20.

Як вбачається з матеріалів справи, грошові вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Регіональні ресурси" до боржника у розмірі 4 727 112,79 грн. ґрунтуються на договорі про відступлення права вимоги від 15.09.2020, згідно умовами якого Товариство з обмеженою відповідальністю "Регіональні ресурси" набуло право вимоги до боржника виконання останнім зобов`язання в сумі 55 000 000,00 грн., що виникло на підставі договору безвідсоткової фінансової допомоги № 73-Ф від 05.07.2016.

Пунктом 3 даного договору сторони погодили, що право вимоги від первісного кредитора до нового кредитора переходить в момент підписання цього договору.

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 14.11.2018 у справі № 2-1383/2010 зроблено висновок, що стаття 204 ЦК України закріплює презумпцію правомірності правочину. Ця презумпція означає, що вчинений правочин вважається правомірним, тобто таким, що породжує, змінює або припиняє цивільні права й обов`язки, доки ця презумпція не буде спростована, зокрема, на підставі рішення суду, яке набрало законної сили. У разі неспростування презумпції правомірності договору всі права, набуті сторонами правочину за ним, повинні безперешкодно здійснюватися, а обов`язки, що виникли внаслідок укладення договору, підлягають виконанню.

Крім того, Верховним Судом у постанові від 19.07.2022 у справі № 904/4790/21 констатовано, що під час розгляду грошових вимог кредиторів в порядку статей 45-47 КУзПБ господарський суд, за загальним правилом, має виходити з презумпції правомірності, і відповідно, дійсності правочину, на підставі якого виникли грошові вимоги кредитора.

Так, на момент розгляду заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Регіональні ресурси" з грошовими вимогами до боржника в матеріалах справи відсутні докази недійсності правочину - договору про відступлення права вимоги від 15.09.2020, на підставі якого виникли грошові вимоги заявленого кредитора та його недійсність прямо не передбачена законом, а відтак діє встановлена у статті 204 ЦК України презумпція правомірності правочину та обов`язковість його виконання сторонами.

Таким чином, розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Регіональні ресурси" з кредиторськими вимогами до боржника в розмірі 4 732 480,79 грн., дослідивши матеріали справи та оцінивши наявні в матеріалах справи докази, суд дійшов висновку щодо обґрунтованості заявлених вимог до боржника в повному обсязі та необхідності включення вказаних вимог до реєстру вимог кредиторів Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрбуд Девелопмент".

Крім того, після спливу тридцятиденного строку, встановленого ч. 1 ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства, до суду надійшла заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Регіональні ресурси" з кредиторськими вимогами до боржника в розмірі 319 517,88 грн. Заявлені кредитором вимоги складають витрати зі сплати судового збору в розмірі 314 149,88 грн. стягнуті рішенням Господарського суду м. Києва від 14.07.2021 у справі № 910/5375/21, а також витрати зі сплати судового збору за звернення до суду з заявою про визнання грошових вимог до боржника в розмірі 5 368,00 грн.

Розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Регіональні ресурси" з кредиторськими вимогами до боржника в розмірі 319 517,88 грн., дослідивши матеріали справи та оцінивши наявні в матеріалах справи докази, суд дійшов висновку щодо обґрунтованості заявлених вимог до боржника в повному обсязі та необхідності включення вказаних вимог до реєстру вимог кредиторів Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрбуд Девелопмент".

До суду надійшла заява Товариства з обмеженою відповідальністю "К`Ю.С.М. Груп" з кредиторськими вимогами до боржника в розмірі 120 802 072,92 грн.

Як вбачається з поданої заяви, 05.07.2016 між ТОВ «БК «Укрбудмонтаж» та ТОВ «Укрбуд Девелопмент» було укладено договір безвідсоткової поворотної фінансової допомоги №73-Ф, відповідно до якого ТОВ «БК «Укрбудмонтаж» надає ТОВ «Укрбуд Девелопмент» безвідсоткову поворотну фінансову допомогу, а ТОВ «Укрбуд Девелопмент» зобов`язується повернути її в повному обсязі у визначений договором строк.

Згідно Договору сума фінансової допомоги за цим договором становить 500 000,00 грн. Строк виконання - до 04 липня 2021 року.

Факт надання коштів ТОВ «Укрбуд Девелопмент» підтверджується копіями платіжних доручень, які додані до заяви.

В подальшому, 11.05.2021 між ТОВ «Укрбудмонтаж» та ТОВ «Фінансова компанія «Сіті Фінанс Груп» укладено договір про відступлення права вимоги належного виконання зобов`язань ТОВ «Укрбуд Девелопмент» за договором безвідсоткової поворотної фінансової допомоги №73-Ф від 05.07.2016 у розмірі 120 796 704,92 грн.

14.06.2021 між ТОВ «Фінансова компанія «Сіті Фінанс Груп» та ТОВ «К`Ю.С.М. ГРУП» укладено договір про відступлення права вимоги належного виконання зобов`язань ТОВ «Укрбуд Девелепмент» за договором безвідсоткової поворотної фінансової допомоги №73-Ф від 05.07.2016 року в розмірі 120 796 704,92 грн.

Вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "К`Ю.С.М. Груп" визнані боржником та розпорядником майна в повному обсязі та включені до реєстру вимог кредиторів Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрбуд Девелопмент" на суму 5 368,00 грн. до першої черги та на суму 120 796 704,92 грн. до четвертої черги.

Розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "К`Ю.С.М. Груп" з кредиторськими вимогами до боржника в розмірі 120 802 072,92 грн., дослідивши матеріали справи та оцінивши наявні в матеріалах справи докази, суд погоджується з рішенням розпорядника майна щодо визнання заявлених кредитором вимог в повному обсязі та включення вказаних вимог до реєстру вимог кредиторів Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрбуд Девелопмент".

До суду надійшла заява Закритого акціонерного товариства "Молодіжний житловий фонд "Академмістечко" з кредиторськими вимогами до боржника в розмірі 115 720 796,67 грн. Заявлені кредитором вимоги ґрунтуються на договорі № 26/06-2017 про будівництво багатоквартирного житлового комплексу за адресою: м. Київ, Святошинська площа, 1 від 26.06.2017.

Вимоги Закритого акціонерного товариства "Молодіжний житловий фонд "Академмістечко" боржником та розпорядником майна не визнані, оскільки між сторонами відсутні грошові зобов`язання, а також те, що кредитором не надано належних доказів існування заявленої заборгованості боржника.

Як вбачається з поданої заяви, 26 червня 2017 року між Закритим акціонерним товариством «Молодіжний житловий фонд «Академмістечко» (сторона 1) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Укрбуд Девелопмент" (сторона 2) було укладено договір № 26/06-2017 про будівництво багатоквартирного житлового комплексу за адресою: м. Київ, Святошинська площа, 1, у відповідності до умов якого сторони зобов`язалися завершити будівництво об`єкта за адресою: Святошинська площа 1 у Святошинському районі м. Києва.

У поданій заяві кредитор вказує, що Закрите акціонерне товариство «Молодіжний житловий фонд «Академмістечко» виконало свої зобов`язання та функціями замовника будівництва в частині будівництва власних об`єктів, в тому числі трьох житлових будинків на земельній ділянці, що перебуває в користуванні Сторони 1.

В свою чергу, вартість робіт не завершених стороною 2 встановлено у відповідності до проектно-кошторисної документації розробленої Товариством з обмеженою відповідальністю "Укрбуд Девелопмент".

Відповідно розробленого графіку виконання будівельно-монтажних робіт «Будівництво житлового комплексу на Святошинській площі 1 у Святошинському районі м. Києва Будинок 1 (недобудова)» визначено вартість робіт із врахуванням вартості матеріалів, яка становила 74 976 000 грн. станом на лютий місяць 2019 року.

При цьому, кредитором заявлено вимоги з урахуванням індексації подорожчання вартості будівництва, в розмірі 102 642 144,00 грн.

Зі змісту укладеного між сторонами договору, зокрема п. 2.2 вбачається, що для реалізації цього договору Закрите акціонерне товариство «Молодіжний житловий фонд «Академмістечко» (сторона 1) передало, а Товариство з обмеженою відповідальністю "Укрбуд Девелопмент" (сторона 2) прийняло частину функцій замовника. Обсяг прав та обов`язків, що передаються стороні 2 для виконання функцій замовника будівництва об`єкта, визначено цим договором.

Відповідно до п. 2.4 даного договору сторони погодили, що фінансування будівництва здійснюється стороною 2. Джерелом фінансування будівництва об`єкта є кошти сторони 2 та залучені кошти фізичних та юридичних осіб. У разі залучення коштів фізичних та юридичних осіб сторона 2 діє виключно від свого імені та приймає на себе всі ризики невиконання або неналежного виконання зобов`язань перед такими особами.

Також п. 4.1.2 договору сторони встановили, що сторона 2 приймає на себе виконання частини функцій замовника будівництва об`єкта, у тому числі у повному обсязі, за рахунок власних та/або залучених від третіх осіб коштів, фінансує всі витрати, пов`язані з будівництвом об`єкта, у тому числі витрати, пов`язані з отриманням вихідних даних, виконанням проектно-вишукувальних, будівельно-монтажних і спеціальних робіт, введенням об`єкта в експлуатацію, технаглядом, авторським наглядом за будівництвом тощо.

Згідно п. 9.1 договору у випадку невиконання або неналежного виконання своїх обов`язків сторони несуть відповідальність відповідно до чинного законодавства України.

Відповідно до статті 1 Кодексу України з процедур банкрутства кредитор - юридична або фізична особа, а також контролюючий орган, уповноважений відповідно до Податкового кодексу України здійснювати заходи щодо забезпечення погашення податкового боргу та недоїмки зі сплати єдиного внеску на загальнообов`язкове державне соціальне страхування у межах своїх повноважень, та інші державні органи, які мають вимоги щодо грошових зобов`язань до боржника, а також адміністратор за випуском облігацій, який відповідно до Закону України "Про ринки капіталу та організовані товарні ринки" діє в інтересах власників облігацій, які мають підтверджені у встановленому порядку документами вимоги щодо грошових зобов`язань до боржника; забезпечені кредитори - кредитори, вимоги яких до боржника або іншої особи забезпечені заставою майна боржника; конкурсні кредитори - кредитори за вимогами до боржника, що виникли до відкриття провадження у справі про банкрутство і виконання яких не забезпечено заставою майна боржника; поточні кредитори - кредитори за вимогами до боржника, що виникли після відкриття провадження у справі про банкрутство;

Наведеною нормою також встановлено, що грошове зобов`язання - зобов`язання боржника сплатити кредитору певну грошову суму відповідно до цивільно-правового правочину (договору) та на інших підставах, передбачених законодавством України. Змістом цього зобов`язання є право вимоги кредитора і кореспондуючий йому обов`язок боржника здійснити платіж, тобто вчинити дію (дії) по передачі певної суми грошей.

Натомість, у вищенаведеному договорі відсутні зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрбуд Девелопмент" зі сплати грошових коштів, у зв`язку з чим зобов`язання зазначене у договорі не підпадає під поняття «грошове зобов`язання» у розумінні Кодексу України з процедур банкрутства.

З огляду на встановлені обставини, суд погоджується з рішенням розпорядника майна щодо відсутності правових підстав для визнання заявлених кредитором вимог в розмірі 102 642 144,00 грн.

Також суд погоджується з рішенням розпорядника майна щодо відмови у визнанні заявлених кредитором вимог в розмірі 7 445 588,65 грн., які складають суми орендної плати за користування земельними ділянками, оскільки п. 4.1.17 договору передбачено, що такі витрати відшкодовуються боржником протягом 15 робочих днів з дати здійснення кредитором зазначених платежів, при цьому, кредитором долучено лише копії податкових повідомлень-рішень без доказів здійснення даних платежів.

Разом з тим, суд вважає обґрунтованими заявлені кредитором вимоги в розмірі 5 628 715,93 грн. відповідно до ухвал Господарського суду м. Києва у справі № 50/279, оскільки дані зобов`язання боржника передбачені п. 6.6 договору.

Таким чином, розглянувши заяву Закритого акціонерного товариства "Молодіжний житловий фонд "Академмістечко" з кредиторськими вимогами до боржника в розмірі 115 720 796,67 грн., дослідивши матеріали справи та оцінивши наявні в матеріалах справи докази, суд дійшов висновку щодо часткової обґрунтованості заявлених кредитором вимог, тому вважає за доцільне визнати їх частково на суму 5 634 083,93 грн., з яких: 5 368,00 грн. - вимоги першої черги, 5 628 715,93 грн. - вимоги четвертої черги.

До суду надійшла заява Приватного акціонерного товариства "Акціонерна компанія "Київводоканал" з кредиторськими вимогами до боржника в розмірі 76 566,78 грн.

Як вбачається з поданої заяви, між Приватним акціонерним товариством «Акціонерна компанія «Київводоканал» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Укрбуд Девелопмент» були укладені наступні договори:

- договір від 16.01.2017 №37 про обслуговування каналізаційних зовнішніх мереж за адресою будівництва об`єкта: «Будівництво багатоповерхових житлових будинків з комплексом об`єктів соціально-побутового призначення за адресою вул. Бориспільська, 21-45 в Дарницькому районі м. Києва»;

- договір від 15.11.2018 №78 про обслуговування каналізаційних зовнішніх мереж за адресою будівництва об`єкта: «Будівництво житлового будинку з вбудованими приміщеннями та підземним паркінгом по просп. Перемоги, 109 в Святошинському районі м. Києва»;

- договір від 19.11.2018 №80 про обслуговування каналізаційних зовнішніх мереж за адресою будівництва об`єкта: «Житловий комплекс за адресою бульв. Ак. Вернадського, 24 в Святошинському районі м. Києва»;

- договір від 06.03.2019 №101 про обслуговування каналізаційних зовнішніх мереж за адресою будівництва об`єкта: «Будівництво житлового будинку з вбудованими приміщеннями по вул. Пріорська, 16 в Оболонському районі м. Києва»;

- договір від 22.03.2019 №103 про обслуговування каналізаційних зовнішніх мереж за адресою будівництва об`єкта: «Житлово-офісний комплекс з підземним паркінгом по вул. Гарматній, 38 в Солом`янському районі м. Києва».

Боржник не своєчасно проводив розрахунки за обслуговування каналізаційних мереж, внаслідок чого утворилася заборгованість в загальному розмірі 69 805,98 грн., у тому числі:

- за договором від 06.03.2019 № 101 - 3 515,55 грн.;

- за договором від 16.01.2017 № 37 - 13 769,12 грн.;

- за договором від 15.11.2018 № 78 - 22 861,44 грн.;

- за договором від 19.11.2018 № 80 - 3 504,27 грн.;

- за договором від 19.11.2018 № 81 - 21 530,88 грн.;

- за договором від 22.03.2019 № 103 - 4 624,72 грн.

Крім того, з матеріалів заяви також вбачається, що 31.12.2014 між сторонами було укладено договір №12841/5-01-Б на надання послуг з водопостачання та приймання стічних вод через приєднані мережі. За період з 01.10.2017 по 28.02.2023 виникла заборгованість за договором у розмірі 607,68 грн.

Також 21.11.2018 між сторонами було укладено договір № 10917/5-04СА на надання послуг з водопостачання та приймання стічних вод через приєднані мережі. За період з 01.03.2019 по 28.02.2023 виникла заборгованість за договором у розмірі 785,12 грн.

Вимоги Приватного акціонерного товариства "Акціонерна компанія "Київводоканал" визнані боржником та розпорядником майна в повному обсязі та включені до реєстру вимог кредиторів Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрбуд Девелопмент" на суму 5 368,00 грн. до першої черги та на суму 71 198,78 грн. до четвертої черги.

Розглянувши заяву Приватного акціонерного товариства "Акціонерна компанія "Київводоканал" з кредиторськими вимогами до боржника в розмірі 76 566,78 грн., дослідивши матеріали справи та оцінивши наявні в матеріалах справи докази, суд погоджується з рішенням розпорядника майна щодо визнання заявлених кредитором вимог в повному обсязі та включення вказаних вимог до реєстру вимог кредиторів Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрбуд Девелопмент".

До суду надійшла заява Публічного акціонерного товариства "АТП 13058" з кредиторськими вимогами до боржника в розмірі 3 233 242,01 грн.

Як вбачається з поданої заяви, 07.05.2014 між Публічним акціонерним товариством "АТП 13058" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Укрбуд Девелопмент" було укладено договір на будівництво житлового комплексу за адресою: м. Київ, вул. Кайсарова, 7/9.

Пунктом 4.1.21 даного договору Товариство з обмеженою відповідальністю "Укрбуд Девелопмент" взяло на себе зобов`язання, починаючи з дати отримання дозвільної документації на будівництво об`єкту і до проведення між сторонами розподілу введених в експлуатацію площ та оформлення права власності Публічним акціонерним товариством "АТП 13058" на його частку, згідно умов цього договору, компенсувати Публічному акціонерному товариству "АТП 13058" орендну плату за користування земельною ділянкою, визначеною Договором протягом 15 робочих днів з дати здійснення кредитором зазначеного платежу.

Кредитор зазначає, що заборгованість Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрбуд Девелопмент" складає 1 409 722,31 грн.

Проте, відповідно до доданих до заяви копій платіжних доручень, судом встановлено, що Публічним акціонерним товариством "АТП 13058" було сплачено орендну плату в розмірі 1 046 426,65 грн., яка підлягає компенсації Товариством з обмеженою відповідальністю «Укрбуд Девелопмент».

Крім того, кредитор також зазначає, що за результатами обстеження об`єкта будівництва за адресою: м. Київ, вул. Кайсарова, 7/9, що споруджується на підставі договору на будівництво житлового комплексу від 07.05.2014, виникла необхідність у підсиленні вертикальних несучих конструкцій секції 8-9, що згідно договірної ціни склало 1 823 519,70 грн. Проте, жодних документів, які б підтверджували сплату цих коштів до заяви з грошовими вимогами до боржника не додано.

Вимоги Публічного акціонерного товариства "АТП 13058" боржником не визнані оскільки вказані вимоги, за переконанням останнього, не підтверджені належними доказами.

В свою чергу, розпорядником майна вимоги Публічного акціонерного товариства "АТП 13058" визнані частково та включені до реєстру вимог кредиторів Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрбуд Девелопмент" на суму 1 046 426,65 грн. до четвертої черги.

Розглянувши заяву Публічного акціонерного товариства "АТП 13058" з кредиторськими вимогами до боржника в розмірі 3 233 242,01 грн., дослідивши матеріали справи та оцінивши наявні в матеріалах справи докази, суд погоджується з рішенням розпорядника майна щодо визнання заявлених кредитором вимог частково в розмірі 1 046 426,65 грн. та включення вказаних вимог до реєстру вимог кредиторів Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрбуд Девелопмент".

До суду надійшли заяви ОСОБА_1 з кредиторськими вимогами до боржника в загальному розмірі 84 560 406,00 грн.

Заявлені кредитором грошові вимоги до боржника ґрунтуються на договорах купівлі-продажу майнових прав № 15-12/01-Р від 15.12.2017, № 15-12/01-1-Р від 15.12.2017, № 15-12/03-Р від 15.12.2017, № 15-12/01-П від 15.12.2017, № 15-12/02-П від 15.12.2017, № 15-12/03-П від 15.12.2017, № 15-12/04-П від 15.12.2017, № 15-12/05-П від 15.12.2017, № 15-12/06-П від 15.12.2017, № 15-12/07-П від 15.12.2017, № 15-12/08-П від 15.12.2017, № 15-12/09-П від 15.12.2017, № 15-12/09-1-П від 15.12.2017, № 15-12/10-П від 15.12.2017 за умовами яких ОСОБА_1 було придбано майнові права на загальну суму 84 549 670,00 грн., що підтверджується доданими до заяв копіями відповідних платіжних доручень

Вимоги ОСОБА_1 визнані боржником та розпорядником майна в повному обсязі та включені до реєстру вимог кредиторів Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрбуд Девелопмент" на суму 10 736,00 грн. до першої черги та на суму 84 549 670,00 грн. до четвертої черги.

Розглянувши заяви ОСОБА_1 з кредиторськими вимогами до боржника в загальному розмірі 84 565 774,00 грн., дослідивши матеріали справи та оцінивши наявні в матеріалах справи докази, суд погоджується з рішенням розпорядника майна щодо визнання заявлених кредитором вимог в повному обсязі та включення вказаних вимог до реєстру вимог кредиторів Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрбуд Девелопмент".

Також до реєстру вимог кредиторів Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрбуд Девелопмент" підлягають включено кредиторські вимоги ініціюючого кредитора ОСОБА_1 в розмірі 2 584 960, 00 грн., які були визнані ухвалою Господарського суду м. Києва від 08.02.2023.

Після спливу тридцятиденного строку, встановленого ч. 1 ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства, до суду надійшла заява ОСОБА_2 з кредиторськими вимогами до боржника в розмірі 12 000 414,70 грн.

Як вбачається з поданої заяви, грошові вимоги кредитора виникли на підставі договору купівлі-продажу майнових прав №01-06/1 від 01.06.2018 та складають 7 525 772,80 грн. основний борг, 3 678 559,46 грн. інфляційні нарахування та 796 082,43 грн. 3 % річних.

Відповідно до умов даного договору ТОВ «Укрбуд Девелопмент» (продавець) продає, а ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (покупці) купують майнові права на об`єкт нерухомості у порядку та на умовах, передбачених договором та у відповідності до норм Цивільного кодексу України, що визначають загальні положення про купівлю-продаж.

06.06.2018 ТОВ «Укрбуд Девелопмент» було видано довідку покупцям про те, що згідно договору купівлі-продажу майнових прав № 01-06/1 від 01.06.2018 вони сплатили повну вартість об`єкту в розмірі 7 525 772,80 грн.

01 лютого 2023 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 укладено договір купівлі-продажу частки майнових прав, відповідно до якого ОСОБА_3 передала свою повну частку в майнових правах на нежитлове приміщення в об`єкті будівництва за договором купівлі-продажу майнових прав №01-06/1 від 01 червня 2018 року ОСОБА_2 .

Вимоги ОСОБА_2 визнані розпорядником майна в повному обсязі та включені до реєстру вимог кредиторів Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрбуд Девелопмент" на суму 12 000 414,70 грн. до четвертої черги.

Розглянувши заяву ОСОБА_2 з кредиторськими вимогами до боржника в розмірі 12 000 414,70 грн., дослідивши матеріали справи та оцінивши наявні в матеріалах справи докази, суд погоджується з рішенням розпорядника майна щодо визнання заявлених кредитором вимог в повному обсязі та включення вказаних вимог до реєстру вимог кредиторів Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрбуд Девелопмент".

Також після спливу тридцятиденного строку, встановленого ч. 1 ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства, до суду надійшла заява Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго" з кредиторськими вимогами до боржника в розмірі 1 528 579,22 грн.

Як вбачається з поданої заяви, заявлені вимоги до боржника ґрунтуються на рішенні Господарського суду м. Києва від 25.08.2021 у справі № 910/220/21 яким стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрбуд Девелопмент" на користь Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго" 18 225,00 грн. основного боргу, 1 622,03 грн. інфляційних втрат, 1 095,00 грн. процентів річних та 2 102,00 грн. судового збору, а також договорах на постачання теплової енергії між КП «Київтеплоенерго» та ТОВ «Укрбуд Девелопмент» за адресами: вул. Кирило-Мефодіївська,2; вул. Драгомирова,2а, оф.430; вул. Драгомирова, 2а, оф.434; вул. Драгомирова, 2а, оф.436; вул. Драгомирова, 2а, оф.437; вул. Драгомирова, 2а, оф.438; вул. Драгомирова, 2а, оф.440; вул. Драгомирова, 2а, оф.441; вул. Антоновича, 131, оф.162; вул. Антоновича, 131, оф.164; договорах про надання послуги з централізованого постачання гарячої води за адресами: вул. Драгомирова, 2а, оф. 430, 434, 436, 437, 438, 440, 441.

Також кредитором заявлено вимоги які складають:

відшкодування витрат за надані послуги з постачання теплової енергії та з постачання гарячої води на виконання законодавства у період з 01.11.2021 по 31.01.2023;

відшкодування витрат на обслуговування вузлів комерційного обліку послуги з централізованого опалення за 2020 рік та 1, 2, 3 квартал 2021 року;

надання абонентського обслуговування для послуги з постачання теплової енергії за листопад 2021 року - лютий 2023 року;

вимоги за договором про відступлення права вимоги між КП «Київтеплоенерго» та ПАТ «Київенерго» від 11.10.2018 №602-18, за яким АТ «К.Енерго» передало, а КП «Київтеплоенерго» набуло право вимоги до ТОВ «Укрбуд Девелопмент» заборгованості за послуги з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води до квартир боржника, яка виникла до 01.05.2018;

відшкодування витрат за надані послуги з централізованого опалення та централізованого постачання гарячої води до квартир у період з травня 2018 року по жовтень 2021 року;

відшкодування витрат за надані послуги з постачання теплової енергії та з постачання гарячої води на виконання законодавства у період з 01.11.2021 по 31.08.2022 до належних боржнику квартир;

обслуговування вузлів комерційного обліку послуги з централізованого опалення квартир за 2020 рік та 1, 2, 3 квартал 2021 року;

надання абонентського обслуговування для послуги з постачання теплової енергії та абонентського обслуговування для послуги з постачання гарячої води за листопад 2021 року - лютий 2023 року.

Згідно повідомлення про результати розгляду зави про грошові вимоги до боржника від 26.07.2023 за вих. № 02-121/1511 вимоги Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго" визнані розпорядником майна в повному обсязі та включені до реєстру вимог кредиторів Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрбуд Девелопмент" на суму 5 368,00 грн. до першої черги, на суму 1 498 719,33 грн. до четвертої черги та на суму 24 491,89 грн. до шостої черги.

Розглянувши заяву Комунального підприємства виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго" з кредиторськими вимогами до боржника в розмірі 1 528 579,22 грн., дослідивши матеріали справи та оцінивши наявні в матеріалах справи докази, суд погоджується з рішенням розпорядника майна щодо визнання заявлених кредитором вимог в повному обсязі та включення вказаних вимог до реєстру вимог кредиторів Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрбуд Девелопмент".

Судом встановлено, що станом на 07.08.2023 заяв від інших кредиторів та осіб, які виявили бажання взяти участь у санації боржника, не надійшло.

Дослідивши матеріали справи, перевіривши правові підстави заявлення кредитором грошових вимог до боржника, суд вважає за доцільне затвердити реєстр вимог кредиторів та закінчити попереднє засідання.

Враховуючи вищезазначене та керуючись ст. 45, 47 Кодексу України з процедур банкрутства, ст. 232, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Визнати кредиторами у справі № 910/14968/22 по відношенню до боржника:

ОСОБА_1 в розмірі 87 145 366,00 грн., з яких: 10 736,00 грн. - вимоги першої черги, 87 134 630,00 грн. - вимоги четвертої черги;

Приватне акціонерне товариство "Холдингова компанія "Київміськбуд" в розмірі 4 893 112,11 грн., з яких: 5 368,00 грн. - вимоги першої черги, 4 887 744,11 грн. - вимоги четвертої черги;

Державне підприємство "Державний науково-технічний центр з ядерної та радіаційної безпеки" в розмірі 4 919 068,00 грн., з яких: 5 368,00 грн. - вимоги першої черги, 4 913 700,00 грн. - вимоги четвертої черги;

Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Житло-Капітал" в розмірі 3 122 545 005,54 грн., з яких: 5 368,00 грн. - вимоги першої черги, 3 072 539 637,54 грн. - вимоги четвертої черги, 50 000 000,00 грн. - позачергово, як вимоги, що забезпечені заставою майна боржника;

Публічне акціонерне товариство Акціонерний банк "Укргазбанк" в розмірі 15 918,00 грн., з яких: 5 368,00 грн. - вимоги першої черги, 10 550,00 грн. - вимоги четвертої черги;

Департамент економіки та інвестицій виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) в розмірі 13 641 930,27 грн. - вимоги четвертої черги;

Державне акціонерне товариство "Будівельна компанія "Укрбуд" в розмірі 80 960,43 грн., з яких: 5 368,00 грн. - вимоги першої черги, 75 592,43 грн. - вимоги четвертої черги;

Головне управління Державної податкової служби у м. Києві, як відокремлений підрозділ Державної податкової служби в розмірі 1 346 294,14 грн., з яких: 1 346 163,15 грн. - вимоги третьої черги, 130,99 грн. - вимоги шостої черги;

Товариство з обмеженою відповідальністю "Вальтурн" в розмірі 148 714 202,14 грн., з яких: 5 368,00 грн. - вимоги першої черги, 148 708 834,14 грн. - вимоги четвертої черги;

Товариство з обмеженою відповідальністю "Регіональні ресурси" в розмірі 5 051 998,67 грн., з яких: 10 736,00 грн. - вимоги першої черги, 5 041 262,67 грн. - вимоги четвертої черги;

Товариство з обмеженою відповідальністю "К`Ю.С.М. Груп" в розмірі 120 802 072,92 грн., з яких: 5 368,00 грн. - вимоги першої черги, 120 796 704,92 грн. - вимоги четвертої черги;

Закрите акціонерне товариство "Молодіжний житловий фонд "Академмістечко" в розмірі 5 634 083,93 грн., з яких: 5 368,00 грн. - вимоги першої черги, 5 628 715,93 грн. - вимоги четвертої черги;

Приватне акціонерне товариство "Акціонерна компанія "Київводоканал" в розмірі 76 566,78 грн., з яких: 5 368,00 грн. - вимоги першої черги, 71 198,78 грн. - вимоги четвертої черги;

Публічне акціонерне товариство "АТП 13058" в розмірі 1 046 426,65 грн. - вимоги четвертої черги;

ОСОБА_2 в розмірі 12 000 414,70 грн. - вимоги четвертої черги;

Комунальне підприємство виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації) "Київтеплоенерго" в розмірі 1 528 579,22 грн., з яких: 5 368,00 грн. - вимоги першої черги, 1 498 719,33 грн. - вимоги четвертої черги, 24 491,89 грн. - вимоги шостої черги.

2. Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія" Арагон" з кредиторськими вимогами до боржника на суму 197 023 539,00 грн. залишити без розгляду.

3. Відмовити у визнанні кредиторських вимог до боржника Закритого акціонерного товариства "Молодіжний житловий фонд "Академмістечко" в розмірі 110 086 713,65 грн., Публічного акціонерного товариства "АТП 13058" в розмірі 2 186 815,36 грн.

4. Зобов`язати розпорядника майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрбуд Девелопмент" арбітражного керуючого Реверука Петра Костянтиновича у п`ятиденний строк з дня отримання даної ухвали надати суду уточнений реєстр вимог кредиторів, оформлений відповідно до вимог Кодексу України з процедур банкрутства.

5. Зобов`язати розпорядника майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрбуд Девелопмент" арбітражного керуючого Реверука Петра Костянтиновича проаналізувати фінансову, господарську та інвестиційну діяльність боржника, його становище на товарних ринках; надати письмові докази про розмір активу та пасиву Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрбуд Девелопмент", наявну дебіторську заборгованість.

6. Зобов`язати розпорядника майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрбуд Девелопмент" арбітражного керуючого Реверука Петра Костянтиновича організувати проведення зборів кредиторів у відповідності до ст. 48 Кодексу України з процедур банкрутства, вирішити питання відносно подальшого розгляду справи та відповідні протоколи надати суду.

7. Встановити дату проведення зборів кредиторів та комітету кредиторів 30.08.2023.

8. Зобов`язати розпорядника майна надати суду звіт про свою діяльність в процедурі розпорядження майном з врахуванням вимог ст. 44-49 Кодексу України з процедур банкрутства.

9. Визначити дату проведення підсумкового судового засідання у справі № 910/14968/22 на 06.09.2023 о 14:00 год. Засідання відбудеться у приміщені господарського суду м. Києва в залі судових засідань № 1 (корпус Б).

10. Кредитори, вимоги яких заявлені після завершення строку, визначеного для їх подання, є конкурсними, однак не мають права вирішального голосу на зборах та комітеті кредиторів.

11. Копію ухвали направити заявнику, боржнику, розпоряднику майна та кредиторам.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення, якщо інше не передбачено цим Кодексом чи Кодексом України з процедур банкрутства та може бути оскаржена до суду апеляційної інстанції в порядку та строки, встановлені статтями 254-257 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя П.П. Чеберяк