ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(вступна та резолютивна частини)

18.08.2023 м. Івано-ФранківськСправа № 909/548/16 (909/602/22)

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Горпинюка І.Є., за участю секретаря судового засідання Феденько Н.М., учасники справи та їх представники в судове засідання не з`явились, розглянув у відкритому судовому засіданні, у порядку загального позовного провадження, справу № 909/548/16 (909/602/22) за позовом Публічного акціонерного товариства "Європейський газовий банк", правонаступником якого у відносинах, щодо яких виник спір, виступає Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова Компанія "Інвестохіллс Веста" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Тофі", Товарної біржі "Центральна Українська Біржа", ОСОБА_1 , за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: на стороні позивача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Кредитна установа "Інвестиційна", на стороні відповідача ТОВ "Тофі" - Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Фін-Маркет", уповноважена особа учасників боржника Максимів Роман Йосипович, на стороні відповідача ОСОБА_1 - Товариство з обмеженою відповідальністю "Інвестиційна компанія "Вест Інвестмент Груп", приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Шевченко Інна Леонтіївна, про визнання недійсними результатів другого повторного аукціону з продажу майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Тофі" від 11.06.2018, скасування протоколу другого повторного аукціону від 11.06.2018 із продажу майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Тофі", визнання недійсним договору купівлі-продажу майна від 15.06.2018, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Тофі" та ОСОБА_1 , застосування наслідків недійсності правочину, в межах справи № 909/548/16 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Тофі"; та за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Тофі" до відповідачів: Товарної біржі "Центральна Українська Біржа", ОСОБА_1 , приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Шевченко Інни Леонтіївни, Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційна компанія "Вест Інвестмент Груп", за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста", Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Фін-Маркет", ОСОБА_2 про визнання недійсними результатів аукціону з продажу майна боржника, визнання недійсними договорів купівлі-продажу, витребування з незаконного володіння нерухомого майна, які розглядаються в одному провадженні в межах справи № 909/548/16 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Тофі".

ВИРІШИВ:

відмовити в задоволенні позову Публічного акціонерного товариства "Європейський газовий банк" (проспект Степана Бандери, 16, м. Київ, 04073 ідентифікаційний код юридичної особи 34693790), правонаступником якого у відносинах, щодо яких виник спір виступає Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова Компанія "Інвестохіллс Веста" (вул. Сурикова, будинок 3, корпус 8Б, офіс 103, м. Київ, 03035 ідентифікаційний код юридичної особи: 41264766) до Товариства з обмеженою відповідальністю "Тофі" (вул. Військових Ветеранів, буд. 10, м. Івано-Франківськ 76019, ідентифікаційний код юридичної особи: 33790502), Товарної біржі "Центральна Українська Біржа" (вул. Княжий Затон, 9А, оф. 369, м. Київ, 02095, ідентифікаційний код юридичної особи: 36272382), ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ), за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору: на стороні позивача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Кредитна установа "Інвестиційна" (вул. Богдана Хмельницького, буд.30/10, оф.1-А, м. Київ, 01030, ідентифікаційний код юридичної особи: 40340380), на стороні відповідача ТОВ "Тофі" - Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Фін-Маркет" (вул. Січових Стрільців, буд. 77, м. Київ, 04053, ідентифікаційний код юридичної особи: 42824463), уповноважена особа учасників боржника Максимів Роман Йосипович ( АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ); на стороні відповідача ОСОБА_1 - Товариство з обмеженою відповідальністю "Інвестиційна компанія "Вест Інвестмент Груп" (вул. Плеханівська, буд. 112, м. Харків, Харківська область 61001, ідентифікаційний код юридичної особи: 42503207) приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Шевченко Інна Леонтіївна (вул. Голосіївська, буд. 17, оф. 605, м. Київ, 03039), про визнання недійсними результатів другого повторного аукціону з продажу майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Тофі" від 11.06.2018; скасування протоколу другого повторного аукціону від 11.06.2018 із продажу майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Тофі"; визнання недійсним договору купівлі-продажу майна від 15.06.2018, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Тофі" та ОСОБА_1 ; застосування наслідків недійсності правочину, в межах справи № 909/548/16 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Тофі".

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Тофі" (вул. Військових Ветеранів, буд. 10, м. Івано-Франківськ 76019, ідентифікаційний код юридичної особи: 33790502) до відповідачів: Товарної біржі "Центральна Українська Біржа" (вул. Княжий Затон, 9А, оф. 369, м. Київ, 02095, ідентифікаційний код юридичної особи: 36272382), ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ), приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Шевченко Інни Леонтіївни (вул. Голосіївська, буд. 17, оф. 605, м. Київ, 03039), Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційна компанія "Вест Інвестмент Груп" (вул. Плеханівська, буд. 112, м. Харків, Харківська обл 61001, ідентифікаційний код юридичної особи: 42503207), за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" (вул. Сурикова, будинок 3, корпус 8Б, офіс 103 м. Київ, 03035, ідентифікаційний код юридичної особи: 41264766), Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Фін-Маркет" (вул. Січових Стрільців, буд. 77, м. Київ, 04053, ідентифікаційний код юридичної особи: 42824463), ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 ) про визнання недійсними результатів аукціону з продажу майна боржника, визнання недійсними договорів купівлі-продажу, витребування з незаконного володіння нерухомого майна задовольнити частково - в частині позовних вимог, заявлених до відповідачів: Товарної біржі Центральна Українська Біржа, ОСОБА_1 та Товариства з обмеженою відповідальністю Інвестиційна компанія Вест Інвестмент Груп.

Визнати недійсними результати другого повторного аукціону з продажу майна боржника - Товариства з обмеженою відповідальністю Тофі від 11.06.2018 року, на якому було реалізоване майно банкрута: лот № 1, який складався з :

- нежитлового приміщення №164а (сто шістдесят чотири а) - торгове, загальною площею 35,3 кв. м, розташованого за адресою: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00;

- нежитлового приміщення №164 (сто шістдесят чотири) - торгове (Літера А), загальною площею 729,9 кв. м, розташованого за адресою: АДРЕСА_3 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00;

- земельної ділянки, площею 0,9 га, кадастровий номер :22:002:0538, яка розташована за адресою: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

- земельної ділянки, площею 0,6 га, кадастровий номер :22:002:0539, яка розташована за адресою: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

- земельної ділянки, площею 0,1205 га, кадастровий номер :22:002:0409, яка розташована за адресою: Івано-Франківська область, м. Яремче, с. Поляниця, участок «Вишні», реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 10;

- земельної ділянки, площею 0,25 га, кадастровий номер :22:002:0006, яка розташована за адресою: Івано-Франківська область, м. Яремче, с. Поляниця, участок «Вишні». реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00;

- земельної ділянки, площею 0,4117 га, кадастровий номер :22:002:0540, яка розташована за адресою: Івано-Франківська область, м. Яремче с. Поляниця, участок «Вишні», реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00;

- земельної ділянки, площею 0,1 га, кадастровий номер :22:002:0408, яка розташована за адресою: Івано-Франківська область, м. Яремче, с. Поляниця, участок «Вишні», реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00;

- нежитлової будівлі (житловий котедж №1), загальною площею 78,7 кв. м, розташованої за адресою: АДРЕСА_4 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 0;

- нежитлової будівлі (житловий котедж №4), загальною площею 177,2 кв. м, розташованої за адресою: АДРЕСА_4 (сто двадцять ЛІТЕРА Г), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 0;

- нежитлової будівлі (колиба), загальною площею 271,1 кв. м, розташованої за адресою: АДРЕСА_4 (сто двадцять ЛІТЕРА А). Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 0.

Визнати недійсними укладені між Товариством з обмеженою відповідальністю Тофі (вул. Військових Ветеранів, буд. 10, м. Івано-Франківськ 76019, ідентифікаційний код юридичної особи: 33790502) та ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) наступні договори купівлі-продажу:

- договір купівлі-продажу майна - нежилого приміщення №164а (сто шістдесят чотири а) - торгове, площею 35,30 кв. м, розташованого за адресою: АДРЕСА_3 , посвідчений 06.08.2018 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шевченко І.Л. за реєстровим номером №795;

- договір купівлі-продажу майна - нежилого приміщення №164 (сто шістдесят чотири) - торгове, площею 729,90 кв. м, розташованого за адресою: АДРЕСА_3 , посвідчений 06.08.2018 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шевченко І.Л. за реєстровим номером №796;

- договір купівлі-продажу майна - нежитлової будівлі (житловий котедж: №1), загальною площею 78,7 кв. м, розташованої за адресою: АДРЕСА_4 , посвідчений 23.08.2018 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шевченко І.Л. за реєстровим номером №872;

- договір купівлі-продажу майна - нежитлової будівлі (житловий котедж: №4), загальною площею 177,2 кв. м, адреса: Івано-Франківська область, м. Яремче, с. Поляниця, участок Вишні, будинок 120г (сто двадцять ЛІТЕРА Г), посвідчений 23.08.2018 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шевченко І. Л. за реєстровим номером №871;

- договір купівлі-продажу майна - нежитлової будівлі (колиба), загальною площею 271,1 кв. м, розташована за адресою: АДРЕСА_4 (сто двадцять ЛІТЕРА А). Складові частини об`єкта нерухомого майна: літера «А» - колиба, літера «Б» - альтанка, посвідчений 23.08.2018 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шевченко І.Л. за реєстровим номером №870;

- договір купівлі-продажу майна - земельної ділянки, площею 0,9000 га, кадастровий номер :22:002:0538, яка розташована за адресою: АДРЕСА_4 , посвідчений 23.08.2018 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шевченко І. Л. за реєстровим номером №873;

- договір купівлі-продажу майна - земельної ділянки, площею 0,4117 га, кадастровий номер :22:002:0540, яка розташована за адресою: Івано-Франківська область, с. Поляниця, урочище «Вишні», посвідчений 23.08.2018 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шевченко І.Л. за реєстровим номером №874;

- договір купівлі-продажу майна - земельної ділянки, площею 0,1000 га, кадастровий номер :22:002:0408, яка розташована за адресою: Івано-Франківська область, с. Поляниця, урочище «Вишні», посвідчений 23.08.2018 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шевченко І.Л. за реєстровим номером №875;

- договір купівлі-продажу майна - земельної ділянки, площею 0,1205 га, кадастровий номер :22:002:0409, яка розташована за адресою: Івано-Франківська область, с. Поляниця, урочище «Вишні», посвідчений 23.08.2018 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шевченко І. Л. за реєстровим номером №876;

- договір купівлі-продажу майна - земельної ділянки, площею 0,6000 га, кадастровий номер :22:002:0539, яка розташована за адресою: Івано-Франківська область, м. Яремчанська міська рада, с. Поляниця, ур. Вишні, посвідчений 23.08.2018 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шевченко І.Л. за реєстровим номером №878;

- договір купівлі-продажу майна - земельної ділянки, площею 0,2500 га, кадастровий номер :22:002:0006, яка розташована за адресою: Івано-Франківська область, с. Поляниця, урочище «Вишні», посвідчений 23.08.2018 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шевченко І.Л. за реєстровим номером №879.

Витребувати з незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестиційна компанія "Вест Інвестмент Груп" (вул. Плеханівська, буд. 112, м. Харків, Харківська область, 61001, ідентифікаційний код юридичної особи: 42503207) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Тофі" (вул. Військових Ветеранів, буд. 10, м. Івано-Франківськ 76019, ідентифікаційний код юридичної особи: 33790502) наступні об`єкти нерухомого майна:

- нежитлове приміщення №164а (сто шістдесят чотири а) - торгове, загальною площею 35,3 кв. м, розташоване за адресою: м. Київ, вул. Велика Васильківська (колишня Червоноармійська), буд. 72 (сімдесят два), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00;

- нежитлове приміщення №164 (сто шістдесят чотири) торгове (Літера А), загальною площею 729,9 кв. м, розташоване за адресою: м. Київ, вул. Велика Васильківська (колишня Червоноармійська), буд. 72 (сімдесят два), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00;

- нежитлова будівля (житловий котедж №1), загальною площею 78,7 кв. м, розташоване за адресою: Івано-Франківська область, м. Яремче, с. Поляниця, участок Вишні, буд. 120 (сто двадцять), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 0;

- нежитлова будівля (житловий котедж №4), загальною площею 177,2 кв. м, адреса: Івано-Франківська область, м. Яремче, с. Поляниця, участок Вишні, будинок 120г (сто двадцять ЛІТЕРА Г), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 0;

- нежитлова будівля (колиба), складові частини: колиба, А, загальною площею 271,1 кв. м, альтанка, Б, загальною площею 5,7 кв.м., альтанка, В, загальною площею 5,7 кв.ма., криниця К, розташована за адресою: Івано-Франківська область, м. Яремче, с. Поляниця, участок Вишні, буд. 120а (сто двадцять ЛІТЕРА А). Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 0;

- земельна ділянка, площею 0,9 га, кадастровий номер :22:002:0538, яка розташована за адресою: Івано-Франківська область, м. Яремчанська міська рада, с. Поляниця, вул. ур. Вишні, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

- земельна ділянка, площею 0,4117 га, кадастровий номер :22:002:0540, яка розташована за адресою: Івано-Франківська область, м. Яремче с. Поляниця, участок «Вишні», реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00;

- земельна ділянка, площею 0,1 га, кадастровий номер :22:002:0408, яка розташована за адресою: Івано-Франківська область, м. Яремче, с. Поляниця, участок «Вишні», реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00;

- земельна ділянка, площею 0,1205 га, кадастровий номер :22:002:0409, яка розташована за адресою: Івано-Франківська область, м. Яремче, с. Поляниця, участок «Вишні», реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 10;

- земельна ділянка, площею 0,6 га, кадастровий номер :22:002:0539, яка розташована за адресою: Івано-Франківська область, м. Яремчанська міська рада, с. Поляниця, ур. Вишні, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000;

- земельна ділянка, площею 0,25 га, кадастровий номер :22:002:0006, яка розташована за адресою: Івано-Франківська область, м. Яремче, с. Поляниця, участок «Вишні». реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00.

В задоволенні позову Товариства з обмеженою відповідальністю "Тофі", в частині позовних вимог, заявлених до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Шевченко Інни Леонтіївни - відмовити.

Витрати зі сплати судового збору, сплаченого за подання позовних заяв, покласти на позивачів.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Західного апеляційного господарського суду шляхом подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Вебадреса, за якою можна знайти текст судового рішення у Єдиному державному реєстрі судових рішень: http://reyestr.court.gov.ua

Суддя І.Є. Горпинюк