ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________
УХВАЛА

"22" серпня 2023 р.Справа № 924/529/22

м. Хмельницький

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Заверухи С.В., розглянувши матеріали подання приватного виконавця виконавчого округу Хмельницької області Лабчука Р.М. про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, у справі

за позовом акціонерного товариства "Укртелеком", м. Київ

до товариства з обмеженою відповідальністю дитяче оздоровче підприємство "Лісова казка", с. Головчинці Хмельницької області

про стягнення 1828258,43 грн заборгованості,

представники сторін: не з`явилися

ВСТАНОВИВ:

Рішенням господарського суду Хмельницької області від 08.11.2022р. у справі № 924/529/22 позов акціонерного товариства "Укртелеком", м. Київ до товариства з обмеженою відповідальністю дитяче оздоровче підприємство "Лісова казка", с. Головчинці Хмельницької області про стягнення 1828258,43 грн заборгованості задоволено та стягнуто з товариства з обмеженою відповідальністю дитяче оздоровче підприємство "Лісова казка" (Хмельницька область, с. Головчинці, ідентифікаційний код 22988615) на користь акціонерного товариства "Укртелеком" (м. Київ, бульвар Т. Шевченка, 18, ідентифікаційний код 21560,43 грн (один мільйон вісімсот двадцять вісім тисяч двісті п`ятдесят вісім гривень 43 коп.) заборгованості, 27423,88 грн (двадцять сім тисяч чотириста двадцять три гривні 88 коп.) витрат по оплаті судового збору.

30.11.2022р. на виконання рішення суду видано відповідний наказ.

11.08.2023р. на адресу господарського суду Хмельницької області надійшло подання приватного виконавця Р.М. Лабчука про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку. В обґрунтування подання приватним виконавцем зазначено, що ним 05.01.2023р. відкрито виконавче провадження № 70673563 та здійснено заходи примусового виконання. В ході проведення виконавчих дій звернуто стягнення на майно та грошові кошти боржника. Зокрема постановами від 06.01.2023р. накладено арешт на грошові кошти та майно боржника. Також 10.02.2023р. здійснено опис та арешт майнового комплексу, розташованого у с. Головчинці Хмельницької області, який згідно повідомлення стягувача належить боржнику відповідно до технічного паспорта виготовленого Бюро технічної інвентаризації м. Хмельницького. Разом з тим, згідно Державного акта на право постійного користування землею серії І-ХМ № 002512, видана Требуховецькою сільською радою 15.01.1999р., земельна ділянка площею 3,92 га передана оздоровчому підприємству "Лісова казка". Однак, в подальшому при реєстрації обтяження в Державному реєстрі речових прав та з`ясуванні належності майна боржнику на праві власності було встановлено відсутність реєстрації об`єкта нерухомого майна за підприємством-боржником у встановленому чинним законодавством порядку.

Представники сторін та заявника в судове засідання не з`явилися.

Рішенням виконавчого комітету Летичівської районної ради народних депутатів Хмельницької області від 01.12.1984р. № 183 постановлено дозволити районному агропромисловому об`єднанню прийняти райвузол зв`язку дольовикам по будівництву піонерського табору на 180 місць в с. Головчинці.

17.01.1986р. Летичівським районним агропромисловим об`єднанням та начальником Летичівського районного вузла зв`язку Закорчевним А.М. укладено договір дольової участі у будівництві і експлуатації піонерського табору на 180 місць в с. Головчинці, затвердженого засіданням Ради РАПО згідно протоколу № 1 від 25.01.1986р.

Згідно протоколу зборів колгоспників колгоспу ім. Леніна від 15.05.1990р. постановлено виділити міжколгоспний піонерський табір "Лісова казка" на самостійний баланс.

Рішенням виконавчого комітету Летичівської районної ради народних депутатів Хмельницької області від 20.09.1990р. № 163 постановлено затвердити подані державними приймальними комісіями акти про введення в експлуатацію : одноквартирного житлового будинку в с. Шрубків колгоспу ім. Чапаєва загальною площею 81,27 кв.м; піонерського табору-бази відпочинку на 180 місць в с. Головчинці.

У відповідності до постанови засідання Ради колгоспів Летичівського району від 16.11.1990р. вирішено: визнати піонерський табір "Лісова казка" міжколгоспним для оздоровлення дітей працівників агропромислового комплексу та працівників зв`язку; передати його з балансу колгоспу імені Леніна на баланс піонерського табору "Лісова казка".

Згідно виписки із рішення правління колгоспу імені Леніна, протокол № 13 від 27.11.1990р. вирішено списати з балансу колгоспу імені Леніна всі будови і споруди міжколгоспного табору "Лісова казка" на суму 1789458,94 крб. і передати їх на баланс дирекції піонерського табору.

Відповідно до Державного акта на право постійного користування землею І-ХМ № 002512 від 15.01.1999р. оздоровчому підприємству "Лісова казка" надано у постійне користування земельну ділянку площею 3,92 га для оздоровчого призначення відповідно до рішення Требуховецької сільської ради народних депутатів від 25.12.1998р. № 2.

Згідно наданого приватним виконавцем Технічного паспорта на приміщення майнового комплексу, що знаходиться по вул. Лісова, 5, станом на 29.08.2005р. за товариством рахувались наступні будівлі: адміністративний корпус балансовою вартістю 468336,00 грн; спальний корпус на 100 місць площею 11334 кв.м (216010,00 грн); спальний корпус на 80 місць площею 9877 кв.м (190808,00 грн); овочесховище площею 574 кв.м (10396,00 грн); дизельно-трансформаторна станція площею 906 кв.м (42786,00 грн); будівля складу площею 1458 кв.м (24618,00 грн); господарський корпус з гаражем площею 544,3 кв.м (193072,00 грн); житловий будинок площею 580 кв.м (93299,00 грн); житловий будинок площею 438,7 кв.м (93299,00 грн); будівля прохідної площею 237 кв.м (1443,00 грн); будівля насосної площею 303 кв.м (11372,00 грн); огорожа, площадка, замощення (142258,00 грн). Балансова вартість 1487697,00 грн. Крім того, згідно оціночного акта будівля літ. А-2 (адміністративний корпус) складалася з: основної частини (288,2 кв.м), прибудови 1 (236,4 кв.м), прибудови 2 (791,6 кв.м), прибудови 3 (76,2 кв.м), прибудови 4 (24,4 кв.м), підвалу (430,8 кв.м), ганка 8 шт. (59,1 кв.м).

Відповідно до статуту оздоровчого підприємства "Лісова казка" (зареєстровано зміни та доповнення 02.04.2008р.) оздоровче підприємство "Лісова казка" (підприємство) засновано обласною організацією професійних спілок працівників зв`язку Хмельницької дирекції "Укртелеком", обласною радою КСГП та районною радою КГСП на добровільних засадах шляхом об`єднання їх майна у слідкуючих розмірах: Укртелеком 44%, обласна рада 28%, районна рада 28% (п. 1.1. статуту). Найменування підприємства: оздоровче підприємство: "Лісова казка" (п. 2.1. статуту); місцезнаходження: 2000, Україна, Хмельницька область, Летичівський район, с. Головчинці (п. 2.2. статуту).

Відповідно до статуту товариства з обмеженою відповідальністю дитяче оздоровче підприємство "Лісова казка" (нова редакція), затвердженого зборами власників згідно протоколу № 16 від 17.07.2012р., товариство є юридичною особою. Товариство набуло права юридичної особи з дня його державної реєстрації (п. 7 статуту). Товариство: має самостійний баланс, рахунки в банках, печатку із своїм найменуванням, ідентифікаційним кодом, штампами, бланки, може мати фірмовий знак, а також знак для товарів і послуг та інші реквізити; діє на принципах повної господарської самостійності і самоокупності, несе відповідальність за результати своєї господарської діяльності та виконання зобов`язань (п. 8 статуту). Майно товариства складається з основних засобів, обігових коштів, акцій (часток, паїв) у статутному капіталі господарських товариств, а також інших активів, відображених у бухгалтерському балансі товариства, і формується за рахунок, зокрема, майна, переданого учасниками товариства до його статутного капіталу, іншого майна, набутого на законних підставах (п. 29 статуту).

30.06.2017р. Меджибізькою селищною радою прийнято рішення № 1-27/2017 "Про встановлення місцевих податків і зборів на території Медзибізької селищної ради на 2018 рік".

Згідно податкової декларації за 2018 рік товариству з обмеженою відповідальністю дитяче оздоровче підприємство "Лісова казка" нараховано 37153,82 грн податку на нерухоме майно (площа 305,50 кв.м 6824,87 грн, 1809,60 кв.м 13481,52 грн, 2261,40 кв.м 16211,86 грн).

Відповідно до податкової декларації за 2019 рік товариству з обмеженою відповідальністю дитяче оздоровче підприємство "Лісова казка" нараховано 109587,56 грн податку на нерухоме майно (площа 305,50 кв.м 7649,72 грн, 1809,60 кв.м 45312,38 грн, 2261,40 кв.м 56625,46 грн).

У відомостях про наявні об`єкти житлової та/або нежитлової нерухомості (додаток до податкової декларації) зазначено площі об`єктів, що розташовані за адресою: Хмельницька обл., Летичівський район, с. Головчинці, а саме: 305,50 кв.м (дата державної реєстрації 20.08.2005р.), 1809,60 кв.м (дата державної реєстрації 20.08.2005р.), 2261,40 кв.м (дата державної реєстрації 20.08.2005р.).

Акціонерне товариство "Укртелеком" звернулося до приватного виконавця Лабчука Р.М. із заявою від 04.01.2023р., у якій просило відкрити виконавче провадження, накласти арешт на майно (кошти) боржника.

05.01.2023р. приватним виконавцем виконавчого округу Хмельницької області Лабчуком Р.М. винесено постанову ВП № 70673563 про відкриття виконавчого провадження за наказом № 924/529/22 від 30.11.2022р.

06.01.2023р. приватним виконавцем виконавчого округу Хмельницької області Лабчуком Р.М. винесено постанову ВП № 70673563, відповідно до якої накладено арешт на грошові кошти, що містяться на рахунку боржника.

01.02.2023р. приватним виконавцем виконавчого округу Хмельницької області Лабчуком Р.М. винесено постанову ВП № 70673563, відповідно до якої накладено арешт на майно: майновий комплекс, розташований за адресою: Хмельницька обл., Летичівський район, с. Головчинці, вул. Лісова, 5, що належить товариству з обмеженою відповідальністю дитяче оздоровче підприємство "Лісова казка".

Суд, розглянувши подання приватного виконавця про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, приходить до наступних висновків.

Згідно з приписами ч.ч. 10, 11 ст. 336 Господарського процесуального кодексу України, питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішується судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця. Суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

Згідно ст. 50 Закону України "Про виконавче провадження" встановлено, що звернення стягнення на об`єкти нерухомого майна здійснюється в разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник. Разом із житловим будинком стягнення звертається також на прилеглу земельну ділянку, що належить боржнику.

У разі звернення стягнення на об`єкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо з`ясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом.

Після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об`єкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам.

Згідно ч. 4 ст. 50 Закону України "Про виконавче провадження" у разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Отже, з системного аналізу змісту вказаних норм слідує, що при зверненні з поданням до суду про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець має надати докази, які підтверджують, що: 1) боржник фактично є володільцем майна на час звернення виконавця до суду із поданням, проте право на дане майно не зареєстроване у встановленому законом порядку, 2) у боржника відсутні кошти, на які можна звернути стягнення в першу чергу, або наявні кошти не покривають суми, що належить до стягнення; 3) вартість належного боржнику на праві власності майна, на яке таке право зареєстроване у встановленому законом порядку, не покриває суми, що належить до стягнення.

Аналогічну правову позицію наведено Східним апеляційним господарським судом у постанові від 25.02.2020р. у справі № 917/1235/17.

В матеріалах справи (подання) знаходиться Технічний паспорт на приміщення майнового комплексу, що належить товариству з обмеженою відповідальністю дитяче оздоровче підприємство "Лісова казка" станом на 29.08.2005р.

Згідно з пунктом 1 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 № 127 (у редакції наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 26.07.2018 № 186), зареєстрованої в міністерстві юстиції України від 10.07.2001 за №582/5773 (далі Інструкція) ця Інструкція визначає механізм проведення технічної інвентаризації об`єктів нерухомого майна всіх прав власності, що здійснюють суб`єкти господарювання, і діє на всій території України.

Крім того, відповідно до абзацу 1 пункту 5 розділу І Інструкції вона визначає механізм проведення технічної інвентаризації збудованих (реконструйованих) будинків, господарських будівель та споруд з метою, зокрема, встановлення їх наявності.

Згідно з пунктом 10 розділу І Інструкції за результатами проведення технічної інвентаризації складається інвентаризаційна справа, у тому числі матеріали технічної інвентаризації, технічні паспорти та обов`язково вносяться відомості про об`єкт нерухомого майна до Реєстру об`єктів нерухомого майна (після створення цього Реєстру).

Додатком 3 до Інструкції (пункт 13 розділу І) визначено типову форму технічного паспорту, у примітці якого зазначено, що дані технічного паспорту актуальні протягом одного року з дати проведення технічної інвентаризації.

Таким чином, враховуючи, що технічна інвентаризація спірного майна проводилася ще у 2005 році, а дані щодо такої інвентаризації є актуальними протягом одного року з дати її проведення, судом критично оцінюється долучений виконавцем до матеріалів подання Технічний паспорт на приміщення майнового комплексу.

Крім того, критично оцінюються судом долучені до матеріалів подання податкові декларації стовно боржника, оскільки вони датовані 2018 та 2019 роками (а не станом на час звернення із поданням), при цьому з них не вбачається, що зазначені у них об`єкти житлової/нежитлової нерухомості з відповідними площами, на які нараховувався податок (305,50 кв.м, 1809,60 кв.м, 2261,40 кв.м), стосуються спірного майна - майновий комплекс, розташований за адресою: Хмельницька обл., Летичівський район, с. Головчинці, вул. Лісова, 5. Разом з тим, вищезазначені площі суперечать площам, що зазначені Технічному паспорті.

Також судом зауважується, що Державний акт на право постійного користування землею серії І-ХМ № 002512, виданий Требуховецькою сільською радою 15.01.1999р., не доводить належність боржнику на праві власності майнового комплексу та те, що майно знаходиться в межах земельної ділянки площею 3,92 га. При цьому, із наявних статутів не прослідковується, що відповідач (товариство з обмеженою відповідальністю дитяче оздоровче підприємство "Лісова казка") є правонаступником оздоровчого підприємства "Лісова казка".

Разом з тим, заявником не подано доказів вартості нежитлового приміщення - майнового комплексу, як і не доведено жодними доказами, що звернення стягнення на нерухоме майно, не буде порушувати права та інтереси інших осіб, в тому числі особи якій належить на праві власності земельна ділянка під об`єктом нерухомості.

Таким чином, беручи до уваги вищенаведене, зважаючи на те, що станом на час звернення із відповідним поданням приватним виконавцем не надано суду жодних належних та допустимих доказів, які підтверджують, що боржник фактично є володільцем спірного майна (приміщень майнового комплексу, інвентаризацію яких було проведено ще у 2005 році) у такому кількісному та якісному складі, який наведений у поданні, доказів вартості майна та те, що звернення стягнення на нерухоме майно, не буде порушувати права та інтереси інших осіб, суд дійшов висновку про відмову у задоволенні подання приватного виконавця виконавчого округу Хмельницької області Лабчука Р.М. про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку.

На підставі вищенаведеного, керуючись ст.ст. 234, 235, 336 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

В задоволенні подання приватного виконавця виконавчого округу Хмельницької області Лабчука Р.М. від 01.08.2023р. про звернення стягнення на нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, відмовити.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та може бути оскаржена протягом 10 днів до Північно-західного апеляційного господарського суду.

Суддя С.В. Заверуха

Віддрук. 4 прим.:

1 - до справи;

2 - позивачу (01030, м. Київ, бульв. Т. Шевченка, 18);

3 - відповідачу (31533, Хмельницька обл., Летичівський р-н, с. Головчинці);

4 приватному виконавцю (м. Хмельницький, вул. Грушевського,87).

Всім реком. з повід.

Електронна адреса:

позивача -

приватному виконавцю -