ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

15 серпня 2023 року м. Черкаси справа № 925/663/22

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Спаських Н.М., із секретарем судового засідання Сторчак М.В., за участі представників сторін:

від позивача: Клиновий О.М. - за довіреністю; Харченко О.М. - адвокат за ордером;

від відповідача: не з`явився;

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Енергоефективність" (м. Черкаси) до приватного підприємства "Надія" (м. Черкаси) про зобов`язання вчинити дії, витребування безпідставно набутих коштів та відшкодування збитків

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про:

- зобов`язання відповідача виконати умови договору №43-9/1-18 від 03.05.2018 та надати позивачу:

акт прийому - передачі квартири № 15 за адресою: м. Черкаси, вул. Козацька, 9/1, виходячи з її фактичної площі 59,8 кв. м.;

належно оформлену виписку з уточнюючого переліку фізичних та юридичних осіб, кошти яких залучалися для фінансування будівництва, без зазначення конкретного нотаріуса чи установи;

- стягнення безпідставно набутих коштів в розмірі 17 500,00 грн.;

- стягнення збитків в розмірі 4 820,00 грн.

Справа розглядається у загальному позовному провадженні. Явка представників сторін обов`язковою не визнавалася.

В минулому засіданні розпочато розгляд справи по суті. Суд заслухав вступне слово представників обох сторін та частково обговорив обставини справи і докази на їх підтвердження і спростування.

Ухвалою від 10.07.2023 суд за відсутністю предмету спору, закрив провадження у справі в частині вимоги про зобов`язання відповідача надати позивачу належно оформлену виписку з уточнюючого переліку фізичних та юридичних осіб, кошти яких залучалися для фінансування будівництва, без зазначення конкретного нотаріуса чи установи.

В минулих засіданнях судом зі сторонами та експертом Гнаток В.Г. обговорено отриманий 10.05.2023 Господарським судом Черкаської області від експертної установи висновок № 03/22/Буд від 13.01.2023 за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи.

Вирішено, що оскільки висновок експерта є неповним в частині встановлення причин зміни площі квартири, необхідно призначення додаткової експертизи, яку буде доручено тому самому експерту.

24.07.2023 до суду від позивача надійшли уточнення до формулювання питань експерту для проведення додаткової експертизи, які в ході розгляду справи суд обговорив з учасниками та погоджується з їх редакцією. Відповіді на ці питання забезпечуватимуть отримання більш повного висновку експертизи, всебічний розгляд справи та дослідження предмету доказування у спорі.

Для проведення додаткової експертизи суд витребував письмові пояснення від виготовлювача техпаспорта на будинок ФОП Прудіуса С.І. та техпаспорта на квартиру КП ЧООБТІ відомості про те, яким чином ними було розраховано різну площу квартири № 15 за адресою: м. Черкаси, вул. Козацька, 9/1 та які коефіцієнти при цьому застосовано.

Відповідь станом на 15.08.23 отримано лише від КП ЧООБТІ, яку приєднано до справи.

З боку ФОП Прудіуса С.І. ухвалу не виконано, відповідь на запит судом очікується.

Однак суд вважає, що додаткову експертизу можливо призначити за наявними у справі документами, а у випадку отримання від ФОП Прудіуса С.І. витребуваного пояснення, його буде додатково направлено експерту.

Ухвалою від 26.08.2022 суд визначився, що він не володіє спеціальними знаннями для підтвердження чи спростування доводів сторін, що документи на квартиру містять відомості, які не відповідають її фактичним характеристикам по площі, наслідком чого (на думку відповідача) є перепланування та з цих підстав призначив у справі експертизу.

Проведення експертизи було доручено експертам ТОВ "Контакт-Сервіс" (вул. Святотроїцька, 52/2 м. Черкаси) і висновок № 03/22/Буд від 13.01.2023 за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи склав експерт Гнаток В.Г.

У відповідності до ст. 107 ГПК України якщо висновок експерта є неповним або неясним, за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи суд може призначити додаткову експертизу, яка доручається тому самому або іншому експерту (експертам).

Для всебічної оцінки всіх доказів у справі, керуючись ст. 2 ГПК України, суд вважає за доцільне призначити у справі додаткову експертизу для встановлення площі спірної квартири та причин її зміни з уточненням питань експерту в редакції позивача від 24.07.2023 (а.с. 163).

У відповідності до п. 4) ч. 5 ст. 13 ГПК України суд сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом.

У відповідності до ч. 1 ст. 102 ГПК України матеріали, необхідні для проведення експертизи, експерту надає суд.

Згідно п. 2.3.2 вище вказаної Інструкції "Про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень" визначено, що експерту забороняється самостійно збирати матеріали, які підлягають дослідженню, а також вибирати вихідні дані для проведення експертизи, якщо вони відображені в наданих йому матеріалах неоднозначно.

Проведення додаткової експертизи слід призначити до ТОВ "Контакт-Сервіс" (вул. Святотроїцька, 52/2 м. Черкаси) експерту Гнаток В.Г. на що дали згоду всі учасники справи.

На час проведення експертизи провадження у справі слід зупинити у відповідності до п.2) ч. 1 ст. 228 ГПК України.

Керуючись ст. 99, 100,107, 234, 228 ГПК України, -

УХВАЛИВ:

Призначити у справі додаткову судову експертизу, проведення якої доручити експертам ТОВ "Контакт-Сервіс" (вул. Святотроїцька, 52/2 м. Черкаси) експерт Гнаток В.Г., якого попередити про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України за дачу завідомо неправдивого висновку та відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов`язків.

На вирішення експерта поставити наступні питання:

1. Яка фактична площа квартири АДРЕСА_1 на день проведення експертизи?

2. Яка фактична площа квартири АДРЕСА_1 була на момент здачі будинку за адресою: АДРЕСА_1 в експлуатацію і до проведення з ній перепланування та оздоблювальних робіт?

3. Які перепланування були проведені в квартирі АДРЕСА_1 , як змінилась площа квартири, збільшилась чи зменшилась і на яку площу?

4. Як змінилась площа даної квартири в результаті проведення в ній оздоблювальних робіт, збільшилась чи зменшилась і на яку площу?

Направити експертній установі для проведення експертизи справу № 925/663/22 в 1 томі.

Зобов`язати експерта проводити огляд квартири АДРЕСА_1 за участі представників обох сторін.

Зобов`язати обох сторін не чинити експерту перешкоди у доступі та в огляді вказаної квартири.

Контактні особи:

ТОВ "Енергоефективність" (18030, вул. Пацаєва, 5 кв. 18, м. Черкаси), адвокат Харченко Олег Миколайович (тел. НОМЕР_1 ).

ПП "Надія" (18002, м. Черкаси, вул. О. Дашковича. 27) адвокат Первак Оксана Миколаївна (тел. НОМЕР_2 ).

Провадження у справі на час проведення експертизи - зупинити.

Ухвала набирає законної сили з моменту оголошення.

Ухвалу може бути оскаржено в установленому порядку до Північного апеляційного господарського суду протягом 10 днів.

Суддя Н.М. Спаських