ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.08.2023м. ДніпроСправа № 904/1526/23

Господарський суд Дніпропетровської області у складі судді Манько Г.В. за участю секретаря судового засідання Мосендз Д.Р.

за позовом Приватна фірма "Нік АН"

до Приватне підприємство "Дружба 2017"

третя особа без самостійних позовних вимог на предмет спору Товариства з обмеженою відповідальністю "Лєон Дніпро"

про усунення перешкод у користуванні майном

Представники:

Від позивача: Коваленко С.О.

Від відповідача: не з`явився.

Від третьої особи: не з`явився.

СУТЬ СПОРУ:

Приватна фірма "НІК АН" звернулась до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом та просить: Виселити Приватне підприємство «Дружба 2017» () з безпідставно займаного об`єкта нерухомого майна - автомобільної стоянки (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 01) загальною площею 14 215 кв.м., - яка складається з: літера А-1 - будинок охорони, площею основи 18,8 кв.м.; літера а - ґанок будинку охорони, площею основи 3,8 кв.м.; літера а1 - балкон будинку охорони, площею основи 7,4 кв.м.; літера Б - бокси, площею основи 44,7 кв.м.; літера В - склад, площею основи 28,7 кв.м.; літера Г - склад, площею основи 28,3 кв.м.; літера Д - вартовий пост, площею основи 3,4 кв.м.; літера Е - металевий сарай, площею основи 1 220 кв.м.; літера Ж - навіси, площею основи 2 396 кв.м.; літера № 1 - ворота , площею основи 4,5 кв.м.; літера № 2 - ворота , площею основи 4,5 кв.м.; літера № 3 - огорожа, площею основи 915 кв.м.; літера І - мостіння, площею основи 10 464 кв.м., розташованої за адресою: місто Дніпро, вулиця Набережна Заводська, 110, яка належить на праві власності Приватній фірмі «Нік Ан» () - шляхом звільнення всіх приміщень та територій такого об`єкта нерухомого майна від будь-яких речей та/або матеріальних цінностей та/або документів, які належать Приватному підприємству "Дружба 2017" () та/або будь-яким іншим особам.

Ухвалою суду від 30.03.2023р. прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі.

Ухвалою суду від 25.05.2023р. витребувано докази у Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради.

21.06.2023р. позивач звернувся з заявою про визнання недійсним повністю пов`язаного з предметом спору правочину, який суперечить закону в порядку ч. 3 ст. 237 ГПК України.

Ухвалою суду від 11.07.2023р. закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті.

Позивач наполягав на задоволенні позову в повному обсязі. Вважає, що наданими у справі доказами у повному обсязі підтверджені позовні вимоги. Зазначив, що усі докази, що є підставою позовних вимог надав до господарського суду. У судовому засіданні підтримав доводи, викладені у позовній заяві та заяві про визнання недійсним повністю пов`язаного з предметом спору правочину, який суперечить закону в порядку ч. 3 ст. 237 ГПК України. Заявив клопотання про долучення та витребування доказів. Надав відповідь на відзив у якій підтримав позовні вимоги у повному обсязі. Надав заяву про зловживання відповідачем процесуальними правами.

Відповідач звернувся до суду з заявою про закриття провадження у справі.

Відповідач надав відзив на позов у якому просив суд у задоволенні позову відмовити. Вважає, що наявними у справі доказами не доведено обгрунтованість позовних вимог позивача.

Справу розглянуто в межах позовних вимог, викладених у позовній заяві.

У судовому засіданні на підставі ст. 240 Господарського процесуального кодексу України оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Розглянувши наявні матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради народних депутатів прийнято рішення №505 від 18.04.1996р. про передачу автомобільної стоянки в районі мкр. Парус приватній будівельній фірмі "Нік Ан". Згідно вказаного рішення передано автомобільну стоянку в районі мкр. Парус приватній будівельній фірмі "Нік Ан" за рахунок погашення заборгованості за виконані роботи по благоустрою району в 1995 році. та зобов`язано приватну будівельну фірму "Нік Ан" використовувати надану територію за цільовим призначенням.

Начальником ОКХ Ленінського району 28.03.1996р. затверджено акт приймання-передачі автостоянки "Парус" Згідно акту комісія в складів головного спеціаліста відділу комунального господарства Ленінського району і головного бухгалтера з однієї сторони, технічного директора та головного бухгалтера приватної фірми "Нік Ан" з другої сторони склали даний акт приймання-передачі автостоянки "Парус" на підставі наказу відділу комунального господарства №3 від 26.03.96р. про передачу ПФ "Нік Ан" автостоянки розташованої в районі мікрорайона "Парус", земельний участок під яку відведений рішенням міськвиконкому №454 від 21.05.92р. відділу комунального господарства, який за період експлуатації виконував наступні будівельно-монтажні роботи: будівництво огородження вартістю 102000000, будівництво 96 критих навісів вартістю 319000000, будівництво асфальтно-бетонного покриття вартістю 327000000, будівництво зовнішнього освітлення вартістю 65000000, будівництво сторожки вартістю387000000. Всього .

Завідуючим відділом комунального господарства підписано наказ №3 від 26.03.96р. про передачу автостоянки. Вказаним наказом передано приватній фірмі "Нік АН" автостоянку розташовану по вул. Набережній Леніна в районі мкр. "Парус" площею 1,4215 га кошторисною вартістю 1,2 млрд. крб.

Виконавчим комітетом Головного Архітектурно-планувального управління Дніпропетровської міської ради народних депутатів складено акт від 01.06.1992р. на встановлення кордонів ділянки і червоних ліній в натурі. На підставі рішення виконкому Дніпропетровської міської ради народних депутатів №454 від 21.05.92р. в відповідності з паспортом земельної ділянки розробленого Головним Архітектурно-планувальним управлінням міста встановлено в натурі РКХ Ленінського району земельна ділянка пл. 1,5 га. - територія під автостоянку в р-ні мкр. Парус.

На підставі рішення виконкому Дніпропетровської міської ради народних депутатів від 18.04.1996р. №505 видано свідоцтво про право власності на автомобільну стоянку від 29.10.1998р. Вказаним свідоцтвом Дніпропетровська міська рада посвідчує, що автомобільна стоянка літ. А-1 - будинок охоронця, який розташований в м. Дніпропетровськ, по вул. Набережна Заводський за №110 дійсно належить приватній фірмі "Нік АН" на праві приватної власності.

Міським головою Дніпропетровської міської ради підписано розпорядження №1052р від 21.10.1998р. про присвоєння поштових адрес об`єктам приватної фірми "Нік Ан" по вул. Набережній Заводській (Ленінський район). Вказаним розпорядженням присвоєно об`єкту приватної фірми "Нік Ан" поштову адресу, а саме автостоянці (раніше по вул. Набережній В.І. Леніна) - вул. Набережна Заводська, 110.

Головне архітектурно-планувальне управління Департаменту по роботі з активами Дніпровської міської ради звернулось до приватної фірми "Нак Ан" з інформаційним листом від 10.06.2019р. №9/25-79. За текстом листа за результатами розгляду запиту від 04.06.2019 вх. № 37/1132 повідомлено, що відповідно до даних містобудівного кадастру та Адресного плану міста Дніпра адреса - вул. Набережна Заводська, 110А офіційно жодному об`єкту нерухомості не надавалась, відповідний документ, на підставі якого була присвоєна або змінена ця адреса, відсутній. Відповідно до даних містобудівного кадастру та Адресного плану міста адреса - вул. Набережна Заводська, 110 була присвоєна автостоянці розпорядженням міського голови від 21.10.1998 № 1052-р "Про присвоєння поштових адрес об`єктам приватної фірми "Нік Ан" по вул. Набережній Заводській (Ленінський район)". Розпорядженням міського голови від 26.11.2015 № 897-р "Про перейменування топонімів м. Дніпропетровська" Ленінський район було перейменовано на Новокодацький.

Постановою Центрального Апеляційного Господарського суду від 11.01.2023р. у справі № 904/4736/21 встановлено, що 18 квітня 1996 року Виконавчий комітет Дніпропетровської міської ради народних депутатів прийняв рішення №505 "Про передачу автомобільної стоянки в мікрорайоні "Парус" Приватній фірмі "Нік Ан", яким: 1) передав вищезгадану автомобільну стояку у власність Приватній фірмі "Нік Ан" у рахунок погашення заборгованості Відділу комунального господарства Виконкому Ленінської районної ради народних депутатів м. Дніпропетровська перед цією фірмою, що виник у 1995; 2) зобов`язав Приватну фірму "Нік Ан" використовувати територію автостоянки за цільовим призначенням. На підставі зазначеного рішення Виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради народних депутатів 29 жовтня 1998 року Дніпропетровське бюро технічної інвентаризації видало Приватній фірмі "Нік Ан" Свідоцтво про право власності на автомобільну стоянку за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Набережна заводська, 110 (реєстровий №1388-130 у реєстровій книзі № 28 ЮН). За даними Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (індексний №21828795) від 19.05.2014 власником автомобільної стоянки за адресою: Дніпропетровська область, м. Дніпропетровськ, вулиця Набережна Заводська, будинок 110, ще значилася Приватна фірма "Нік Ан". Реєстраційний номер вказаного об`єкта нерухомого майна: 01. До 2013 року реєстрація права власності на майно проводилася в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, який зараз є архівною складовою частиною Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Реєстрацію права власності на квартири, житлові будинки, нежитлові приміщення та інше нерухоме майно, проводилася у Бюро технічної інвентаризації. Право власності на автомобільну стоянку за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Заводська, 110 було зареєстровано відповідно до законодавства, що діяло на момент його виникнення Комунальним підприємством «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації» Дніпропетровської обласної ради із внесенням відповідного запису за реєстровим № 1388-130 у реєстровій книзі № 28 ЮН. 19 травня 2014 році інформація про реєстрацію права власності на спірну автостоянку була перенесена (внесена) до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відповідно до Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) з індексним номером 13122706. Автомобільній стоянці за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпропетровськ, вулиця Набережна Заводська, будинок 110 присвоєно Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01. Свідоцтво про право власності на автомобільну стоянку від 29.10.1998 знаходиться в Департаменті адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради в реєстраційній справі № 01 щодо об`єкта нерухомого майна з реєстраційним № 01 (автомобільна стоянка за адресою: м. Дніпро, вул. Набережна Заводська, буд. 110). 3 червня 2014 року Приватним підприємством "Нива-В.Ш.", в особі Філії 04 Приватного підприємства "Нива-В.Ш.", було проведено прилюдні торги з реалізації арештованого нерухомого майна - автомобільної стоянки, що належить Приватній фірмі "Нік Ан". Дані торги було оформлено протоколом від 03.06.2014 №0834509-1 по проведенню прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, яке належить боржнику - Приватній фірмі "Нік Ан" (м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Заводська, 92). 9 червня 2014 року на підставі Протоколу Ленінський відділ державної виконавчої служби Дніпропетровського міського управління юстиції видав Акт про проведення прилюдних торгів (аукціону) по реалізації арештованого майна за вих. №36548/16 від 09.06.2014. 22 вересня 2014 року приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Павловською Ганною Олегівною Товариству з обмеженою відповідальністю "Пеле Груп" на виконання Акту було видано свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів за реєстровим номером 779. Товариство з обмеженою відповідальністю "Пеле Груп" набуло право власності на автомобільну стоянку, що розташована за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Заводська, 110 (реєстраційний номер вказаного об`єкта нерухомого майна: 01), Приватна фірма "Нік Ан" звернулася за захистом свого права власності на вказану автомобільну стоянку до Господарського суду Дніпропетровської області, який своїм рішенням від 07.09.2015 у справі № 904/5912/15: визнав недійсними протокол від 03.06.2014 №0834509-1 по проведенню прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, яке належить боржнику - приватній фірмі "Нік Ан", складеного Філією 04 приватного підприємства "Нива-В.Ш."; визнав недійсним акт про проведення прилюдних торгів (аукціону) по реалізації арештованого майна від 09.06.2014 №36548/16, виданий Ленінським відділом державної виконавчої служби Дніпропетровського міського управління юстиції; визнав недійсним свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів від 22.09.2014 за реєстровим номером 779, видане товариству з обмеженою відповідальністю "Пеле Груп" приватним нотаріусом Павловською Ганною Олегівною. 26 листопада 2015 року Дніпропетровський апеляційний господарський суд постановою рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 07.09.2015 у справі № 904/5912/15 залишив без змін. Суд апеляційної інстанції в господарській справі № 904/5912/15 зазначив таке: "Доказів публікації інформації про нерухоме майно, що реалізується, та будь-якого письмового повідомлення державного виконавця і боржника про дату, час, місце проведення прилюдних торгів, а також стартову ціну реалізації майна приватним підприємством "Нива-В.Ш." не надано". Із оскаржуваного протоколу від 03.06.2014 №0834509 та акта про проведення прилюдних торгів по реалізації арештованого майна від 09.06.2014 №36548, вбачається, що реалізоване майно: автомобільна стоянка, яка розташована за адресою: вул. Набережна Заводська, 110. м.Дніпропетровськ, належить приватній фірмі "Нік Ан", яка за виконавчим листом від 25.04.2015 №2/750/773/14, який видано Деснянським районним судом м. Чернігова, є боржником у розумінні ст. 8 Закону України "Про виконавче провадження". 03.06.2015 приватна фірма "Нік Ан" зверталась до Ленінського відділу державної виконавчої служби Дніпропетровського міського управління юстиції з проханням надати інформацію про те, чи відкривалося у 2014 році Ленінським відділом державної виконавчої служби Дніпропетровського міського управління юстиції виконавче провадження, де боржником була приватна фірма "Нік Ан", а також чи здійснювалася у 2014 році відділом реалізація в межах виконавчого провадження об`єкта нерухомості (автомобільна стоянка), розташованого за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Заводська, 110 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 01), на що відділом надано відповідь від 04.05.2015 № 18981 про те, що згідно перевірки вхідної кореспонденції, алфавітних покажчиків та Єдиного державного реєстру виконавчих проваджень встановлено, що виконавчі документи, де боржником є приватне підприємство "Нік Ан", на виконання до Ленінського відділу державної виконавчої служби Дніпропетровського міського управління юстиції не надходили. Державними виконавцями Ленінського відділу державної виконавчої служби не здійснювалася реалізація об`єктів нерухомості, які належать вищезазначеному боржнику." Слідчим суддею Ленінського районного суду м. Дніпропетровська Калініченко Г.П. ухвалою від 17.02.2015 та повторно 01.12.2015 по справі №205/6594/14-к було накладено арешт на автомобільну стоянку за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпропетровськ, вулиця Набережна Заводська, будинок 110 (реєстраційний номер вказаного об`єкта нерухомого майна 01). Все це вбачається з ухвали слідчого судді Ленінського районного суду м. Дніпропетровська Калініченко Г.П. від 01.12.2015 по справі №205/6594/14-к. Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 07.04.2015 по справі № 904/2404/15 також було накладено арешт на автомобільну стоянку за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Заводська, буд. 110 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 01). Станом на 18.08.2015 власником двічі арештованої автомобільної стоянки за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Заводська, буд. 110 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 01) було Товариство з обмеженою відповідальністю "Пеле Груп". Зазначена інформація вбачається з Інформаційної довідки №42407263 від 18.08.2015 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкт а нерухомого майна. З Інформаційної довідки № 48420202 від 26.11.2015 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вже вбачалось, що власником автомобільної стоянки за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 01) значиться фізична особа ОСОБА_1 . 4 вересня 2017 року Приватній фірмі "Нік Ан" з Інформаційної довідки № 96167836 від 04.09.2017 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (арк.с. 15-16) стало відомо про здійснення державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна розташованого в АДРЕСА_1 (реєстраційний номер вказаного об`єкта нерухомого майна: 01) за ОСОБА_2 . Зазначену реєстраційну дію було проведено Державним реєстратором відділу державної реєстрації Покровської районної державної адміністрації Дніпропетровської області Кривошей Анастасією Анатоліївною. Номер запису про право власності: 22135011. Дата, час державної реєстрації: 03.04.2017 10:04:34. Рішенням Дніпропетровського окружного адміністративного суду від 21.02.2018 по справі №804/126/18 задоволено позовні вимоги ПФ "Нік Ан", визнано протиправним та скасовано рішення державного реєстратора відділу державної реєстрації Покровської районної державної адміністрації Дніпропетровської області Кривошей Анастасії Анатоліївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 05.04.2017 (індексний номер 34628421), яким проведено державну реєстрацію права приватної власності на об`єкт нерухомого майна (автомобільна стоянка), розташованого в АДРЕСА_1 (реєстраційний номер вказаного об`єкта нерухомого майна: 01) за суб`єктом: ОСОБА_2 . Постановою Дніпропетровського апеляційного адміністративного суду від 24 квітня 2018 року по справі №804/126/18 зазначене вище рішення суду першої інстанції залишено без змін. У Покровському районному суді Дніпропетровської області розглядається кримінальна справа №189/520/19 (суддя Чорна О.В.) за кримінальним провадженням внесеним до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0001108 від 19.09.2017 відносно державного реєстратора Кривошей Анастасії Анатоліївни, яка обвинувачується у вчиненні кримінальних правопорушень, передбачених ч. 1 ст. 362, ч. 3 ст. 365-2 КК України. Дане кримінальне провадження (№ 0001108) було порушене за фактом вчинення державним реєстратором Кривошей Анастасія Анатоліївна (Покровська районна державна адміністрація, Дніпропетровська область) протиправних дій в частині здійснення державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна №01 ( АДРЕСА_1 - автостоянка) за ОСОБА_2 . З Інформаційної довідки №255992279 від 11.05.2021 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно вбачається здійснення державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна №01 ( АДРЕСА_1 - автостоянка) за Товариством з обмеженою відповідальністю "Коваленко і Ко" (надалі - Відповідач) (, країна реєстрації: Україна, адреса: Україна, 49000, Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вулиця Сімферопольська, будинок 2-Б, квартира 34). Зазначену реєстраційну дію було проведено ОСОБА_3 - державним реєстратором Виконавчого комітету Маломихайлівської сільської ради Покровського району Дніпропетровської області. Номер запису про право власності: 25938952. Дата, час державної реєстрації: 27.04.2018 18:06:45. В якості підстави виникнення права власності вказано акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: б/н, виданий 26.04.2018, видавник: ОСОБА_2 та ТОВ "Коваленко і Ко"; Протокол загальних зборів ТОВ "Коваленко і Ко", серія та номер: № 02, виданий 26.04.2018, видавник: ТОВ "Коваленко і Ко". В якості підстави для внесення запису вказано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 40870034 від 27.04.2018 18:08:38. У Слідчому управлінні Головного управління Національної поліції України в Дніпропетровській області знаходиться кримінальне провадження №0000022, внесене до Єдиного реєстру досудових розслідувань 11.01.2018, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч.1 ст.364, ч.2 ст.364; ч.1 ст.366; ч.1 ст.365-2; ч.1 ст.362; ч.3 ст.365-2 КК України, порушене за фактом вчинення державним реєстратором Третяк Тетяною Василівною (Виконавчий комітет Маломихайлівської сільської ради Покровського району Дніпропетровської області) протиправних дій в частині здійснення державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна №01 ( АДРЕСА_1 - автостоянка) за ТОВ "Коваленко і Ко". Факт порушення кримінального провадження № 0000022 підтверджується довідкою Слідчого управління ГУНП в Дніпропетровській області від 24.07.2018 за вих. № 2сл-605. Ухвалою слідчого судді Індустріального районного суду м. Дніпропетровська від 04.03.2019 по справі № 202/4985/18 в рамках згаданого кримінального провадження №0000022 на спірну автостоянку ще раз накладено арешт. Матеріали справи свідчать про те, що факт належності права власності на спірну автостоянку та незаконні факти її відчуження поза волею Позивача та реєстрації прав на цю стоянку інших осіб неодноразово досліджувалось і підтверджувалось судовими рішеннями у справах Господарського суду Дніпропетровської області №10/346-09(12/173-06), №904/5912/15, Дніпропетровського окружного адміністративного суду №804/126/17. Рішеннями судів у господарській справі № 904/5912/15 та в адміністративній справі №804/126/17 встановлений факт вибуття із володіння Позивача автомобільної стоянки за адресою: м. Дніпро вул. Набережна Заводська, 110, поза його волі, внаслідок проведення фіктивних торгів. В останнє придбане Відповідачем за актом приймання-передачі нерухомого майна від 26.04.2018 внаслідок внесення автостоянки до статутного капіталу засновником - гр. ОСОБА_2 . Остання особа придбала право власності на автостоянку на підставі рішення Бабушкінського районного суду м. Дніпропетровська за №2/1254/17-ц, яке цим судом не приймалось. У постанові Центрального апеляційного господарського суду від 01.11.2022 у справі № 904/4134/20 та у постанові Верховного Суду від 13.12.2022 у цій же справі, які набрали законної сили з моменту прийняття, встановлено наступне: «Так, з матеріалів справи вбачається, що ТОВ "Пеле Груп" набуло право власності на спірну автостоянку з прилюдних торгів, за результатами яких приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Павловською Г.О. 22.09.2014 видано відповідне свідоцтво та проведено державну реєстрацію права власності". Рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 07.09.2015 у справі № 904/5912/15 за позовом Приватної фірми "Нік Ан" до Ленінського відділу державної виконавчої служби Дніпропетровського міського управління юстиції, Приватного підприємства "Нива-В.Ш", третя особа - Товариство з обмеженою відповідальністю "Пеле Груп" про визнання недійсними публічних торгів, залишеним без змін постановою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 26.11.2015, визнано недійсними протокол від 03.06.2014 № 0834509-1 по проведенню прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, яке належить боржнику - приватній фірмі "Нік Ан", складеного Філією 04 приватного підприємства "Нива-В.Ш."; визнано недійсним акт про проведення прилюдних торгів (аукціону) по реалізації арештованого майна від 09.06.2014 № 36548/16, виданий Ленінським відділом державної виконавчої служби Дніпропетровського міського управління юстиції; визнано недійсним свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів від 22.09.2014 за реєстровим номером 779, видане Товариству з обмеженою відповідальністю "Пеле Груп" приватним нотаріусом Павловською Ганною Олегівною. У рішенні Господарського суду Дніпропетровської області від 07.09.2015 у справі № 904/5912/15 також встановлено наступне. "Згідно з протоколом № 0834509 від 03.06.14р. Приватним підприємством „Нива-В.Ш." в особі Філії 04 Приватного підприємства „Нива-В.Ш." було проведено прилюдні торги з реалізації арештованого нерухомого майна - автомобільної стоянки, яка знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Заводська, 110, що належить боржнику - Приватній фірмі „Нік АН". За даними вказаного вище протоколу, переможцем торгів визнано Товариство з обмеженою відповідальністю "Пеле Груп". 09.06.2014 року на підставі протоколу Ленінський відділ державної виконавчої служби Дніпропетровського міського управління юстиції видано акт про проведення прилюдних торгів (аукціону) по реалізації арештованого майна за вих. № 36548/16 від 09.06.2014. 22.09.2014 року приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Павловською Ганною Олегівною на виконання акту про проведення прилюдних торгів, Товариству з обмеженою відповідальністю "Пеле Груп" було видано свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів за реєстровим номером 779, та внесено запис про державну реєстрацію права власності на вказаний вище об`єкт нерухомості за ТОВ Пеле Груп". В матеріалах справи наявний відзив наданий Ленінським відділом державної виконавчої служби Дніпропетровського міського управління юстиції, зі змісту якого убачається, що за результатами перевірки вхідної кореспонденції, алфавітних покажчиків та Єдиного державного реєстру виконавчих проваджень, встановлено, що виконавчих документів, де боржником виступає ПП „Нік АН" на виконання Ленінського відділу державної виконавчої служби Дніпропетровського міського управління юстиції не надходило, тому реалізація об`єктів нерухомого майна, які належать позивачу не здійснювалась, заявок на проведення прилюдних торгів, актів про проведення прилюдних (аукціону) по реалізації арештованого майна Ленінський ВДВС не видавав".

Постановою Центрального Апеляційного Господарського суду у справі №904/4736/21 встановлено, що Приватна фірма "Нік Ан" була власником спірної автостоянки на час проведення прилюдних торгів з її продажу - 03.06.2014, а відчуження автостоянки здійснено особою, яка не мала на це права та поза волею власника майна - Приватної фірми "Нік Ан". Матеріалами справи підтверджується, що автомобільна стоянка, яка складається з: А-1 будинок охорони, площею 18,8 кв. м, Б-бокси, площею 44,7 кв. м, В - склад, площею 28,7 кв.м, Г - склад, площею 28,3 кв. м, Е - металевий сарай, площею 1220 кв. м, Ж - навіси, площею 2396 кв. м, Д - сторожовий пост, площею 3,44 кв. м, № 1-3, 1 - споруди (ворота, огорожа, мостіння), по АДРЕСА_1 вибула з володіння його власника - Приватної фірми "Нік Ан" поза її волею, а прилюдні торги, на підставі яких відбувся перехід права власності на спірну стоянку до ТОВ "Пеле Груп" визнані недійсними у судовому порядку. Приватна фірма "Нік Ан" залишилася власником спірної автостоянки та має право витребувати її навіть від добросовісного набувача, а ФОП Кузьмінов В.О. не набув право власності на цю автомобільну стоянку, що виключає задоволення його позову про визнання права власності на спірний об`єкт нерухомості.

Відповідно до ч. 4 ст. 75 Господарського процесуального кодексу України обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

За наявними у справі доказами встановлено, що позивачем не вчинялись дії, визначені приписами ст. 346 Цивільного кодексу України щодо припинення права власності на спірне майно.

Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Позивачем правомірно набуто право власності на спірне майно.

Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

За приписами ст.ст. 387, 388 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним. Якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом. Якщо майно було набуте безвідплатно в особи, яка не мала права його відчужувати, власник має право витребувати його від добросовісного набувача у всіх випадках.

Наявними у справі доказами доведено факт вибуття з володіння позивача спірної автостоянки поза його волею. Наявність наведених обставин створює правові наслідки, які встановлені статтями 387, 388 ЦК України, і надають право позивачеві на виселення відповідача з спірного нерухомого майна.

В порушення приписів ч. 3 ст. 237 ГПК України позивачем не надано належних доказів неможливості включення вимог заяви про визнання недійсним повністю пов`язаного з предметом спору правочину, який суперечить закону від 21.06.2023р. до позовної заяви з урахуванням приписів ч. 2 п. 2, ч. 3 ст. 46 ГПК України. Вказане є підставою для розгляду справи в межах вимог, викладений у позовній заяві, яка надійшла до Господарського суду Дніпропетровської області 27.03.2023р.

Встановлено, що прохальна частина позовної заяви містить вимоги позивача щодо частини площ автомобільної стоянки, право позивача на які не підтверджено матеріалами справи. Характеристики спірного майна визначені Постановою Центрального Апеляційного Господарського суду від 11.01.2023р. у справі № 904/4736/21.

Прохальна частина позовної заяви містить вимоги до будь - яких інших осіб. Приписами Господарського процесуального кодексу України не визначено право суду приймати рішення щодо невизначеного кола осіб, які не набули процесуального статусу відповідача згідно приписів ст. 45 ГПК України.

Наявні у справі докази є підставою для задоволення позовних вимог частково.

Згідно вимог ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на сторони пропорційно задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 73, 74, 123, 129, 232, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити частково.

Виселити Приватне підприємство «Дружба 2017» (49000, м. Дніпро, просп. Гагаріна, буд. 175, кв. 25, ) з безпідставно займаного об`єкта нерухомого майна - автомобільної стоянки (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 01) яка складається з: А-1 будинок охорони, площею 18,8 кв. м, Б-бокси, площею 44,7 кв. м, В - склад, площею 28,7 кв.м, Г - склад, площею 28,3 кв. м, Е - металевий сарай, площею 1220 кв. м, Ж - навіси, площею 2396 кв. м, Д - сторожовий пост, площею 3,44 кв. м, № 1-3, 1 - споруди (ворота, огорожа, мостіння), розташованої за адресою вулиця Набережна Заводська, 110, м. Дніпро, яка належить на праві власності Приватній фірмі «Нік Ан» (49027, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, буд. 8, ) - шляхом звільнення всіх приміщень та територій такого об`єкта нерухомого майна від будь-яких речей та/або матеріальних цінностей та/або документів, які належать Приватному підприємству "Дружба 2017" (49000, м. Дніпро, просп. Гагаріна, буд. 175, кв. 25, ).

Стягнути з Приватного підприємства «Дружба 2017» (49000, м. Дніпро, просп. Гагаріна, буд. 175, кв. 25, ) на користь приватної фірми "Нік АН" (49027, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, буд. 8, ) судовий збір в сумі 1431 грн. 46 коп.

В решті позову відмовити.

Рішення набирає законної сили у відповідності до приписів ст. 241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржена в порядку та строк, передбачений ст. ст. 254, 256 Господарського процесуального кодексу України .

Повне рішення складено 16.08.2023

Суддя Г.В. Манько