ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.08.2023м. ДніпроСправа № 904/2894/23

за позовом Товариство з обмеженою відповідальністю "АКІТА ТРЕЙДІНГ"

до Товариство з обмеженою відповідальністю "ВЕБЕР КОМЕХАНІКС УКРАЇНА"

про стягнення 212 356 грн. 67 коп.

Суддя Манько Г.В.

Представники:

Без виклику сторін.

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "АКІТА ТРЕЙДІНГ" звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом про стягнення товариства з обмеженою відповідальністю "ВЕБЕР КОМЕХАНІКС УКРАЇНА" заборгованості за договором оренди нежитлового приміщення №01042022 від 01.04.2022 року станом на 02.06.2023 року у розмірі 212 356, 67 грн., з яких: 185 042,00 грн. - основна заборгованість за договором; 12 147, 65 грн. - пеня за договором; 3 281,62 грн. - 3% річних, 11 885,40 грн. - інфляційні нарахування.

Позивач надав відповідь на відзив у якій підтримав позовні вимоги у повному обсязі. Вважає, що наявність форс - мажорних обставин не підтверджено належним чином.

Відповідач надав відзив на позов у якому просив суд у позові відмовити. Наполягав, що порушення орендарем умов договору відбулось з незалежних від відповідача причин.

У відповідності до приписів ст. 252 Господарського процесуального кодексу України справу розглянуто в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами оскільки предметом позову є стягнення грошової суми, розмір якої не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб та характер спірних правовідносин та предмет доказування у справі не вимагають проведення судового засідання з повідомленням сторін.

У судовому засіданні на підставі ст.ст. 232, 233 Господарського процесуального кодексу України судом прийнято рішення.

Розглянувши наявні матеріали справи, дослідивши надані докази, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «АКІТА ТРЕЙДІНГ» та ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ВЕБЕР КОМЕХАНІКС УКРАЇНА», підписано договір оренди нежитлового приміщення №01042022 від 01.04.2022р. (далі Договір).

Орендодавець зобов`язується передати, а Орендар зобов`язується прийняти в строкове платне користування нерухоме майно, а саме: частину побутового приміщення та механічних шиноремонтних майстерень на першому поверсі, літ. Д-1, загальною площею 129,4 кв. м., що розташовані за адресою: м. Дніпро, вул. Осіння, буд. 1 (надалі- Об`єкт оренди), а також Орендар зобов`язується оплачувати Орендодавцю плату за користування (п. 1.1 Договору).

Об`єкт оренди надається з метою використання його Орендарем для здійснення підприємницької діяльності щодо складування власного майна, а саме: сипучих сумішей, устаткування промислового oзначення, металообробних приладів, а також ремонту, технічного обслуговування машин та устаткування промислового призначення (п. 2.1 Договору).

При передачі та поверненні Об`єкта оренди складаються Акти приймання - передачі/повернення та підписуються уповноваженими представниками Сторін (п. 3.2 Договору).

Розмір щомісячної орендної плати за користування Об`єктом оренди в період з дати укладення цього

Договору до дати закінчення його складає 14 234,00 в місяць за всю площу Об`єкту оренди. З врахуванням загальної площі Приміщення, орендна ставка за 1 кв. м. складає 110,00 грн (п. 4.1 Договору).

Плата за користування Об`єктом оренди по Договору сплачується Орендарем щомісячно в безготівковому порядку, на поточний рахунок Орендодавця до останнього числа місяця за поточний місяць оренди (п. 4.2 Договору).

Орендар зобов`язаний нести всі експлуатаційні витрати, які стосуються утримання Об`єкту оренди на підставі відповідних договорів, укладених Орендодавцем або іншими особами із спеціалізованими організаціями. До таких витрат, зокрема, але не обмежуючись, належать: витрати на електроенергією, включаючи освітлення території, постачання води та водовідведення, опалення, вивезення твердих побутових відходів, прибирання, благоустрою, утриманню прилеглої території та вивезення сміття з прилеглої території, витрати по обслуговуванню обладнання та лічильників, витрати по утриманню вузлів обліку електроенергії, трансформаторів, підстанції та кабельних ліній, витрати на послуги із забезпечення внутрішньо об`єктного режиму в Об`єкті оренди та прилеглої до нього території та витрати на послуги із забезпечення збереження цілісності Об`єкта оренди, витрати на забезпечення системи охоронної сигналізації та інші (п. 4.4 Договору).

Орендодавець шляхом відправлення письмово повідомлення на адресу Орендаря має право в односторонньому порядку збільшити розмір плати за цим договором у разі збільшення податків, зборів, інших обов`язкових платежів, цін і тарифів, що безпосередньо впливають на розмір плати по Договору та витрати, які несе Орендодавець у зв`язку з утриманням Об`єкту оренди. Розмір такого збільшення повинен відповідати (не перевищувати) розмір збільшення зазначених в цьому підпункті показників, які вплинули на розмір плати по Договору (п. 4.8 Договору).

У випадку несвоєчасної сплати орендної плати по Договору, яка визначена в п. 4.1. Договору, та несвоєчасного відшкодування комунальних послуг, передбачених п. 4.5 Договору, Орендар, згідно з відповідним законодавством України, сплачує Орендодавцю пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного Банку України від суми заборгованості за кожен день прострочення, а також сплачує суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми (п. 6.2 Договору).

Цей Договір набуває чинності з моменту підписання та діє до 31.12.2022р (п. 7.1 Договору).

ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «АКІТА ТРЕЙДІНГ» та ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ВЕБЕР КОМЕХАНІКС УКРАЇНА» підписано додаткову угода №1 від 15.12.2022р. до Договору оренди нежитлового приміщення №01042022 від 01.04.22 року.

Орендодавець та орендар дійшли згоди викласти п.7.1 в наступній редакції: "Цей Договір набирає чинності з моменту підписання та діє до 31.12.2023р." (п. 1 Додаткової угоди).

ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «АКІТА ТРЕЙДІНГ» та ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ВЕБЕР КОМЕХАНІКС УКРАЇНА» підписано додаткову угода №2 від 30.04.2023р. до Договору оренди нежитлового приміщення №01042022 від 01.04.22 року.

За текстом угоди Орендодавець та Орендар дійшли згоди про припинення строку дії Договору з 30.04.2023 року (п.1 Додаткової угоди). З 30.04.2023 року Сторони не вважають себе пов`язаними будь-якими правами та зобов`язаннями щодо користування частиною побутового приміщення та механічних шиноремонтних майстерень на першому поверсі, літ. Д-1, загальною площею 129,4 кв. м., що розташовані за адресою: м. Дніпро, вул. Осіння, буд. 1 (надалі- Об`єкт оренди) (п. 2. Додаткової угоди (п. 2. Додаткової угоди).

Позивачем та відповідачем підписано акт приймання-передачі до Договору оренди нежитлового приміщення №01042022 від 01.04.2022р.

Позивачем та відповідачем підписано акт повернення-передачі від 02.05.2023р. до Договору оренди нежитлового приміщення №01042022 від 01.04.2022р.

Позивачем та відповідачем підписано акт звірки взаєморозрахунків від 01.05.2023р., згідно якого сальдо на користь товариства з обмеженою відповідальністю "АКІТА ТРЕЙДІНГ" складало 185 042 грн.

Товариство з обмеженою відповідальністю "АКІТА ТРЕЙДІНГ" звернулось до товариства з обмеженою відповідальністю "ВЕБЕР КОМЕХАНІКС УКРАЇНА" з претензією-вимогою №01/042023-1 від 01.04.23р. про погашення суми заборгованості за договором оренди нежитлового приміщення №01042022 від 01.04.2022р.

На час прийняття рішення у справі заборгованість, визначена у акті звірки взаєморозрахунків від 01.05.2023р. відповідачем не сплачена.

Відповідно до вимог ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Виконання зобов`язань, реалізація, зміна та припинення певних прав у договірному зобов`язанні можуть бути зумовлені вчиненням або утриманням від вчинення однією із сторін у зобов`язанні певних дій чи настанням інших обставин, передбачених договором, у тому числі обставин, які повністю залежать від волі однієї із сторін.

Відповідно до вимог ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Згідно вимог ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до вимог ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події. Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Згідно ст. 14 Закону України "Про торгово-промислові палати в Україні" торгово-промислова палата України здійснює свою діяльність відповідно до цього Закону, інших законів, нормативно-правових актів та свого Статуту. Торгово-промислова палата України: засвідчує форс-мажорні обставини (обставини непереборної сили), а також торговельні та портові звичаї, прийняті в Україні, за зверненнями суб`єктів господарської діяльності та фізичних осіб відповідно до умов договорів.

Згідно ст. 141 Закону України "Про торгово-промислові палати в Україні" торгово-промислова палата України та уповноважені нею регіональні торгово-промислові палати засвідчують форс-мажорні обставини (обставини непереборної сили) та видають сертифікат про такі обставини.

Суд не приймає заперечення відповідача щодо наявності форс-мажорних обставин у спірному періоді оскільки вказані обставини, в порушення вимог ст. 14-1 Закону України "Про торгово-промислові палати в Україні", не підтверджено сертифікатом про такі обставини.

Наявними у справі доказами підтверджено заборгованість за договором у спірному періоді, визначену позивачем у позовній заяві.

Згідно вимог ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на сторони пропорційно задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 73, 74, 123, 129, 232, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "ВЕБЕР КОМЕХАНІКС УКРАЇНА" (49044, м. Дніпро, вул. Гоголя, буд. 27-А, кв. 22, ідентифікаційний код 34315434) на користь товариства з обмеженою відповідальністю "АКІТА ТРЕЙДІНГ" (49051, м. Дніпро, вул. Осіння, 1, ідентифікаційний код 37068368) 185 042,00 грн. - заборгованість за договором, 12147, 65 грн. - пеня за договором, 3 281,62 грн. - 3% річних, 11 885,40 грн. - інфляційні нарахування, судовий збір 3 185 грн. 35 коп.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили у відповідності до приписів ст. 241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржена в порядку та строк, передбачений ст. ст. 254, 256 Господарського процесуального кодексу України .

Повне рішення складено 21.08.2023

Суддя Г.В. Манько