УХВАЛА

м. Київ

17.08.2023Справа № 910/11037/23

За позовом Приватного акціонерного товариства "Трест Київміськбуд-1"

до 1) Приватного підприємства "Творча майстерня "Престиж";

2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Атлант Тріумф";

за участю третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів:

1) державного реєстратора Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України Мощонської Ірини Володимирівни;

2) приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Михайленка Сергія Анатолійовича;

3) приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бояринцевої Ольги Віталіївни

про визнання недійсним правочину, скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, припинення права власності,

Суддя Привалов А.І.

За участю представників сторін:

від позивача: Друченко А.Ю.;

від відповідачів: не з`явилися;

від третіх осіб: не з`явилися.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Приватне акціонерне товариство "Трест Київміськбуд-1" звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Приватного підприємства "Творча майстерня "Престиж" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Атлант Тріумф" про:

- скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 9294791 від 20.12.2013, номер відомостей про речове право: 3960728, прийнятого державним реєстратором Мощонською І.В. Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України про реєстрацію за Приватним підприємством "Творча майстерня "Престиж" права власності на об`єкт нерухомого майна - громадський будинок, загальною площею 5 156,6 кв.м., що складається з нежитлових приміщень № 1 (приміщення з № 1 по № 77), № 2 (приміщення з № 1 по № 53 ), № 3 (приміщення з №1 по № 61) та № 4 (приміщення з № 1 по № 80) (в літері "А"), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 00;

- визнання недійсним договору купівлі-продажу від 02.02.2018, укладеного між Приватним підприємством "Творча майстерня "Престиж" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Атлант Тріумф", посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Михайленком С.А. та зареєстрований в реєстрі за № 170;

- скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 39522812 від 05.02.2018, номер відомостей про речове право: 24687620, прийнятого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Михайленком С.А. про реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю "Атлант Тріумф" права власності на об`єкт нерухомого майна - громадський будинок, загальною площею 5 156,6 кв.м., що складається з нежитлових приміщень № 1 (приміщення з № 1 по № 77), № 2 (приміщення з № 1 по № 53 ), № 3 (приміщення з № 1 по № 61) та № 4 (приміщення з № 1 по № 80) (в літері "А"), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 00;

- скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 68126685 від 22.06.2023, номер відомостей про речове право: 50718835, винесене приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бояринцевою Ольгою Віталіївною про реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю "Атлант Тріумф" права власності на закінчений будівництвом об`єкт - групу нежитлових приміщень №1 за адресою: м. Київ, вул. Оболонська набережна, 13, загальною площею 2 429,8 кв.м., що складається з приміщень: 1-27, 101-134, 201-226, 301-326, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна-000;

- скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 68127775 від 22.06.2023, номер відомостей про речове право: 50719260, винесене приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бояринцевою Ольгою Віталіївною про реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю "Атлант Тріумф" права власності на закінчений будівництвом об`єкт - групу нежитлових приміщень №2 за адресою: м. Київ, вул. Оболонська набережна, 13, загальною площею 1 406,70 кв.м., що складається з приміщень: 1-37, 101-133, 201-222, 301-326, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 000;

- скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 68128354 від 22.06.2023, номер відомостей про речове право: 50719752, винесене приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бояринцевою Ольгою Віталіївною про реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю "Атлант Тріумф" права власності на закінчений будівництвом об`єкт - групу нежитлових приміщень №3 за адресою: м. Київ, вул. Оболонська набережна, 13, загальною площею 1 320,10 кв.м., що складається з приміщень: 1-13, 101-110, 201-207, 301-312, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна-000;

- припинення права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Атлант Тріумф" на закінчений будівництвом об`єкт - групу нежитлових приміщень №1 за адресою: м. Київ, вул. Оболонська набережна, 13, загальною площею 2 429,8 кв.м., що складається з приміщень: 1-27, 101-134, 201-226, 301-326, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна-000;

- припинення права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Атлант Тріумф" на закінчений будівництвом об`єкт - групу нежитлових приміщень №2 за адресою: м. Київ, вул. Оболонська набережна, 13, загальною площею 1 406,70 кв.м., що складається з приміщень: 1-37, 101-133, 201-222, 301-326, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 000;

- припинення права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Атлант Тріумф" (код ЄДРПОУ - 41723451) на закінчений будівництвом об`єкт - групу нежитлових приміщень №3 за адресою: м. Київ, вул. Оболонська набережна, 13, загальною площею 1 320,10 кв.м., що складається з приміщень: 1-13, 101-110, 201-207, 301-312, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна-000.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає про те, що є забудовником-інвестором та був власником нерухомого майна - громадського будинку за адресою: м. Київ, вул. Оболонська набережна, 13, загальною площею 5 156,6 кв. м., проте право власності на вказаний об`єкт було незаконно зареєстровано за відповідачем-1 на підставі рішення Сніжнянського міського суду Донецької області від 31.05.201 по справі № 2-932/11, яке скасовано постановою Дніпровського апеляційного суду від 20.06.2023, відповідно рішення суду першої інстанції не породило жодних правових наслідків, а відтак, відповідач-1 не набув права власності на об`єкт нерухомості, у зв`язку з чим договір купівлі-продажу від 02.02.2018, укладений між Приватним підприємством "Творча майстерня "Престиж" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Атлант Тріумф" підлягає визнанню недійсним з огляду на положення ст. 203, 215 ЦК України та застосування наслідків недійсності такого правочину у вигляді скасування реєстрації рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 14.07.2023 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі № 910/11037/23, справу вирішено розглядати за правилами загального провадження, підготовче засідання призначено на 17.08.2023. Залучено до участі у розгляді справи в якості третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: державного реєстратора Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України Мощонську Ірину Володимирівну; приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Михайленка Сергія Анатолійовича; приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бояринцеву Ольгу Віталіївну.

04.08.2023 на адресу суду від відповідача-2 надійшов відзив на позовну заяву, в якому останній проти позову заперечує повністю.

08.08.2023 через систему «Електронний суд» від відповідача-1 надійшов відзив на позовну заяву, в якому відповідач-1 також заперечує проти задоволення позовних вимог.

Крім того, 08.08.2023 через канцелярію суду від Міністерства юстиції України отримано пояснення по справі, в яких Мінюст зазначає, що з 30.04.2016 Міністерство юстиції України не є суб`єктом державної реєстрації і не має повноважень щодо вчинення будь-яких реєстраційних дій, а відтак, починаючи з 2016 року державні реєстратори не перебувають у трудових відносинах з Міністерством юстиції України, в тому числі Мощонська І.В.

14.08.2023 на адресу суду від позивача надійшла відповідь на відзив Товариства з обмеженою відповідальністю "Атлант Тріумф" та клопотання про витребування оригіналів письмових доказів, на які у своєму відзиві посилався відповідач-2 та копії яких до нього додав.

Присутній у судовому засіданні 14.08.2023 представник позивача просив задовольнити клопотання про витребування доказів та відкласти розгляд справи, оскільки на його адресу нещодавно надійшов відзив на позовну заяву відповідача-1 та строк на підготовку відповіді на відзив ще не сплинув.

Представники відповідачів та третіх осіб у судове засідання не з`явилися.

17.08.2023 на електронну пошту суду від представника Міністерства юстиції України надійшло клопотання про відкладення розгляду справи.

Дослідивши зібрані у справі докази, суд дійшов висновку про задоволення клопотання позивача про витребування оригіналів письмових доказів та відкладення підготовчого засідання у справі.

Також судом враховано, що ч.4 ст.74 Господарського процесуального кодексу України унормовано, що суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів.

Слід зауважити, що у Рекомендаціях R (84) 5 Комітету Міністрів Ради Європи державам-членам стосовно принципів цивільного судочинства, що направлені на удосконалення судової системи, наголошується на тому, що суд повинен, принаймні в ході попереднього засідання, а якщо можливо, і протягом всього розгляду, відігравати активну роль у забезпеченні швидкого судового розгляду, поважаючи при цьому права сторін, в тому числі і їх право на неупередженість.

Згідно з ч 1 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України, підготовче засідання проводиться за правилами, передбаченими статтями 196-205 цього Кодексу, з урахуванням особливостей підготовчого засідання, встановлених цією главою.

Відповідно до ч. 2 цієї ж статті суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: 1) визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу; 2) залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; 3) в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Керуючись ст. 74, 81, 120, 121, 181, 182, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Підготовче засідання у справі № 910/11037/23 відкласти на 14.09.23 о 14:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 17.

2. Запропонувати учасникам справи направити в судове засідання своїх представників, повноваження яких оформити відповідно до вимог, викладених у статті 60 Господарського процесуального кодексу України, та надати суду документи, що підтверджують повноваження представників.

3. Витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю "Атлант Тріумф" та Приватного підприємства "Творча майстерня «Престиж» для огляду в судовому засіданні, оригінали наступних документів:

- Договору № 81-ВПП інвестування в будівництво нежитлового приміщення від 20.06.2006, укладеного між ЗАТ «Трест Київміськбуд-1» та ПП «Творча майстерня «Престиж»;

- рішення постійно діючого третейського суду при Корпорації «Сила Закону» від 17.03.2009 по справі № 38-17ц/2009 за позовом ПП «Творча майстерня «Престиж» до ОСОБА_1 та ЗАТ «Трест Київміськбуд-1» про визнання права власності;

- ухвали Октябрського районного суду м. Полтави від 30.03.2009 по справі № 6-277/09 за заявою про видачу виконавчого документа;

- виконавчого листа Октябрського районного суду м. Полтави від 30.03.2009 по справі № 6-277/09, виданого на виконання рішення постійно діючого третейського суду при Корпорації «Сила Закону» від 17.03.2009 по справі № 38-17ц/2009;

- листа КП КМР «Київське міське бюро технічної інвентаризації» від 19.05.2023 № 062/14-6693 (И-2023);

- листа КП КМР «Київське міське бюро технічної інвентаризації» від 29.05.2023 № 062/14-7135 (И-2023);

- у випадку відсутності витребуваних судом документів, надати з цього приводу відповідні письмові пояснення.

4. Попередити відповідачів про відповідальність у вигляді штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, у випадку неподання витребуваних судом доказів без поважних причин (п. 3 ч. 1 ст. 135 ГПК України).

5. Витребувати у Міністерства юстиції України наступну інформацію:

- чи має на даний час Мощонська І.В. статус державного реєстратора та з яким виконавчим органом місцевого самоврядування перебуває у трудових відносинах.

6. Повідомити учасників справи, що інформація по справі, яка розглядається, доступна на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://court.gov.ua/fair/.

7. Дана ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та оскарженню не підлягає.

Суддя А.І. Привалов