ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про закриття підготовчого провадження та призначення справи

до судового розгляду по суті

22 серпня 2023 року м. Рівне Справа № 918/676/23

Господарський суд Рівненської області у складі судді Марач В.В., розглянувши у підготовчому засіданні матеріали справи

за позовом Регіонального офісу водних ресурсів у Рівненській області (33013, Рівненська обл., м. Рівне, вул. Кавказька, 7, код ЄДРПОУ 21085555)

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Ждан-Сервіс" (33028, м. Рівне, вул. Словацького, 10, )

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Регіональне відділення Фонду державного майна України по Рівненській та Житомирській областях (33001, м. Рівне, вул. Петра Могили, 24, )

про стягнення 610 645 грн. 17 коп. заборгованості з орендної плати та виселення

В судовому засіданні приймали участь:

від позивача: Кулик Н.В.;

від відповідача: Оксенюк Я.О.;

від третьої особи: не з"явився.

В судовому засіданні оголошено перерву з 08.08.2023 по 22.08.2023 року.

ВСТАНОВИВ:

Регіональний офіс водних ресурсів у Рівненській області звернулося в Господарський суд Рівненської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ждан-Сервіс" в якому просить:

- виселити Товариство з обмеженою відповідальністю "Ждан-Сервіс" (33028, Рівненська область, місто Рівне, вул. Словацького, будинок 10, ) із займаного державного нерухомого майна комплексу будівель та споруд, а саме: ремонтна майстерня, площею 381,8 кв.м., автогараж (10 боксів), площею 561,1 кв.м., складське приміщення, площею 235,1 кв.м., склад для матеріалів, площею 107,2 кв.м., прохідна, площею 6,8 кв.м., навіс №1, площею 39,8 кв.м., навіс №2, площею 19,1 кв.м., естакада, огорожа №1 та №2, що розташований за адресою: Рівненська область, місто Рівне, вул. Київська, 108ж;

- стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Ждан-Сервіс" (33028, Рівненська область, місто Рівне, вул. Словацького, будинок 10, ) на користь Регіонального офісу водних ресурсів у Рівненській області (33013, Рівненська область, місто Рівне, вул. Кавказька, буд 7, код згідно з ) заборгованість за користування державним майном, а саме: заборгованість зі сплати орендної плати за період грудень 2021 року - травень 2023 року включно у розмірі 610 645,17 грн (шістсот десять тисяч шістсот сорок п`ять гривень 17 копійок).

Даний позов обгрунтовує наступним. 18.10.2018 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Рівненській області (Орендодавець) та ТОВ "Ждан-Сервіс" (Орендар) було укладено Договір оренди державного майна №1640-2018, зі змінами (далі - Договір), предметом якого є строкове платне користування державним нерухомим майном, комплексом будівель та споруд, а саме: ремонтна майстерня, площею 235,1 кв.м., склад для матеріалів, площею 107,2 кв.м., прохідна, площею 6,8 кв.м., навіс №1, площею 39,8 кв.м., навіс №2 площею 19,1 кв.м., естакада, огорожа №1 та №2, що знаходяться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. Київська, 108ж та перебувають на балансі Регіонального офісу водних ресурсів у Рівненській області (Балансоутримувач).

Позивач зазначає, що у судовому порядку розглядалася справа №918/953/21 за позовною заявою ТОВ "Ждан-Сервіс" до РВ ФДМУ у Рівненській та Житомирській областях, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет пору на стороні відповідача Регіональний офіс водних ресурсів у Рівненській області про скасування наказу від 21.07.2021 №766, визнання укладеним між ТОВ "Ждан-Сервіс", Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Рівненській та Житомирський областях та Регіональним офісом водних ресурсів у Рівненській області Договору про внесення змін до договору оренди державного майна №1640-2018 від 18.10.2018 щодо продовження договору без проведення аукціону (шляхом викладення в новій редакції) згідно з примірним договором оренди, затвердженим Постановою Кабінету Міністрів України «Про затвердження примірних договорів оренди державного майна» №820 від 12.08.2020, у редакції запропонованій ТОВ "Ждан-Сервіс".

Рішенням Господарського суду Рівненської області від 02.06.2022 позовну заяву ТОВ "Ждан-Сервіс" було задоволено. Постановою Північно-західного апеляційного господарського суду від 14.11.2022, рішення Господарського суду Рівненської області у справі №918/953/21 від 02.06.2021 було скасовано та ухвалено нове рішення, яким у задоволені позову ТОВ "Ждан-Сервіс" було відмовлено. Постановою Верховного Суду від 21.03.2023 року у даній справі, постанову Північно-західного апеляційного господарського суду від 14.11.2022 в частині відмови у визнанні договору оренди укладеним залишено без змін.

Пунктом 10.8 Договору передбачено, що у разі припинення або розірвання цього Договору майно протягом трьох робочих днів повертається Орендарем Балансоутримувачу. Майно вважається повернутим Балансоутримувачу з моменту підписання Сторонами Акта прийому-передачі. Обов`язок щодо складання Акта прийому- передачі про повернення майна покладається на Орендаря (п. 10.9 Договору).

Позивач зазначає, що Договір оренди державного майна від 18.10.2018 року №1640-2018 припинив свою дію з 18.10.2021 року. Станом на 19.10.2021 року Орендар не звертався до Балансоутримувача з проектом Акту повернення з оренди нерухомого/іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності. Ключі від об`єкту оренди не були повернуті Балансоутримувачу. Відповідно вищевказаний Акт Орендарем не було підписано.

З метою збереження державного майна, що знаходиться на балансі РОВР у Рівненській області, але не повернуте Орендарем, Балансоутримувачем складено Акти повернення з оренди нерухомого/іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності із додатком, у трьох екземплярах та направлено їх рекомендованим листом РОВР у Рівненській області від 20.10.2021 №765/11-11 за місцезнаходженням Відповідача, однак відповіді не отримано, орендоване державне майно не повернуто.

Пунктом 3.10. Договору встановлено, що у разі припинення (розірвання) Договору оренди Орендар сплачує орендну плату до дня повернення Майна за Актом прийому-передачі включно. Закінчення строку дії Договору оренди не звільняє Орендаря від обов`язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи санкції, до Державного бюджету та Балансоутримувачу.

Позивач зазначає, що станом на 01.07.2023 року, заборгованість ТОВ "Ждан-Сервіс" перед РОВР у Рівненській області за Договором оренди державного майна від 18.10.2018 року №1640-2018 зі сплати 50% орендної плати за державне нерухоме майно, яка підлягає оплаті балансоутримувачу за період грудень 2021 року - травень 2023 року включно, становить 610 645,17 грн (шістсот десять тисяч шістсот сорок п`ять гривень 17 копійок).

Ухвалою Господарського суду Рівненської області від 11.07.2023 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі. Вирішено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження. Призначено підготовче засідання.

24.07.2023 року через відділ канцелярії та документального забезпечення суду від Позивача надійшло клопотання, в якому просить об"єднати господарські справи №918/676/23 та №918534/23 в одне провадження. Дане клопотання обгрунтовує тим, що предмет та підстава позову у справі№918/676/23 є пов"язаними з предметом та підставами позову у справі №918/534/23, випливають з одних правовідносин, які стосуються Договору оренди державного майна №1640-2018 від 18.10.2018, стягнення та перерахунку заборгованості з орендної плати та повернення державного майна, на підставі законодавства, що регулює орендні відносини.

31.07.2023 року через відділ канцелярії та документального забезпечення суду від представника відповідача надійшов відзив на позов, в якому проти позовних вимог заперечує.

08.08.2023 року через відділ канцелярії та документального забезпечення суду від представника відповідача надійшла Заява, в якій просить зупинити провадження у справі №918/676/23 до набрання законної сили судовим рішенням у справі №918/534/23 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Жан-Сервіс" до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Рівненській та Житомирській областях про зобов"язання вчинити дії.

08.08.2023 року через відділ канцелярії та документального забезпечення суду від представника позивача надійшла відповідь на відзив, в якій позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Ухвалою суду від 08.08.2023 року відмовлено Регіональному офісу водних ресурсів у Рівненській області у задоволенні клопотання про об`єднання в одне провадження справ №918/676/23 та №918/534/23.

15.08.2023 року через відділ канцелярії та документального забезпечення суду від представника позивача надійшли заперечення проти заяви про зупинення провадження у справі №918/676/23, в яких просить у задоволенні заяви ТОВ "Ждан-Сервіс" про зупинення провадження у справі №918/676/23 до набрання законної сили судовим рішенням у справі №918/534/23 відмовити.

21.08.2023 року через відділ канцелярії та документального забезпечення суду від представника відповідача надійшли заперечення в яких просить позовну заяву Регіонального офісу водних ресурсів у Рівненській області у справі №918/676/23 залишити без розгляду.

В судове засідання 22.08.2023 року не з"явився представник третьої особи, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Заяву представника відповідача про зупинення провадження у справі №918/676/23 до набрання законної сили судовим рішенням у справі №918/534/23 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Жан-Сервіс" до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Рівненській та Житомирській областях про зобов"язання вчинити дії, Заперечення в яких просить позовну заяву Регіонального офісу водних ресурсів у Рівненській області у справі №918/676/23 залишити без розгляду, відхилено судом, про що зафіксовано у протоколі судового засідання.

Відповідно до ч. 2 ст. 177 ГПК України підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання.

Відповідно до ч. 1 ст. 181 ГПК України для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання.

Під час підготовчого засідання судом вирішені всі питання, зазначені у ч. 2 ст. 182 ГПК України.

В підготовчому засіданні судом встановлено порядок з`ясування обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, та порядок дослідження доказів, якими вони обґрунтовуються під час розгляду справи по суті.

Пунктом 3 частини 2 статті 185 ГПК України передбачено, що за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Відтак, суд дійшов висновку про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Керуючись статтями 182-185, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті.

2. Розгляд справи по суті призначити на "12" вересня 2023 р. на 11:30 год.. Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Рівненської області за адресою: м. Рівне, вул. Набережна, 26-А, в залі судових засідань № 13.

3. Суд звертає увагу сторін що подання доказів у справі здійснюється відповідно до ст. 80 ГПК України.

4. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі відповідно до ст.60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та не може бути оскаржена окремо від рішення суду.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://rv.arbitr.gov.ua.

Суддя Марач В.В.