УХВАЛА

16 серпня 2023 року

м. Київ

cправа № 918/767/22

Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:

Берднік І. С. - головуючого, Зуєва В. А., Міщенка І. С.,

секретар судового засідання - Корнієнко О. В.,

за участю представників:

Офісу Генерального прокурора - Костюк О. В.,

Рокитнівської селищної ради

Сарненського району Рівненської області - не з`явився,

Товариства з обмеженою відповідальністю

«Українська лісопереробна компанія» - Когана Р. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Українська лісопереробна компанія»

на постанову Північно-західного апеляційного господарського суду від 17.05.2023 (у складі колегії суддів: Олексюк Г. Є. (головуючий), Гудак А. В., Мельник О. В.)

та рішення Господарського суду Рівненської області від 17.01.2023 (суддя Торчинюк В. Г.)

у справі № 918/767/22

за позовом Сарненської окружної прокуратури в інтересах держави

до Рокитнівської селищної ради Сарненського району Рівненської області, Товариства з обмеженою відповідальністю «Українська лісопереробна компанія»

про скасування рішення державного реєстратора, визнання незаконним і скасування рішення органу місцевого самоврядування, визнання недійсним договору купівлі-продажу, повернення земельної ділянки,

ВСТАНОВИВ:

У вересні 2022 року Керівник Сарненської окружної прокуратури в інтересах держави звернувся до Господарського суду Рівненської області з позовом до Рокитнівської селищної ради, Товариства з обмеженою відповідальністю «Українська лісопереробна компанія» (далі - ТОВ «Українська лісопереробна компанія»), в якому просив суд:

- скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства «Реєстраційний офіс» Бабинської сільської ради Гощанського району Рівненської області Марчука Т. Д. № 38221731 від 20.11.2017, № 38223852 від 20.11.2017 про державну реєстрацію права власності ТОВ «Українська лісопереробна компанія» на брикетувальний цех, площею 130 кв. м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 250 та на склад, площею 128,3 кв. м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 250;

- припинити в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно речові права - право власності ТОВ «Українська лісопереробна компанія» на брикетувальний цех, площею 130 кв. м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 250, та на склад, площею 128,3 кв.м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 250;

- визнати незаконним та скасувати рішення Рокитнівської селищної ради від 09.07.2021 № 1115 «Про продаж земельної ділянки ТОВ «Українська лісопереробна компанія» (далі - рішення Рокитнівської селищної ради від 09.07.2021 № 1115);

- визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 29.11.2021, зареєстрований в реєстрі за № 1195, укладений між Рокитнівською селищною радою та ТОВ «Українська лісопереробна компанія»;

- зобов`язати ТОВ «Українська лісопереробна компанія» повернути у комунальну власність Рокитнівській селищній раді земельну ділянку площею 1,3636 га, кадастровий номер :04:008:0002.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що рішення про реєстрацію права власності на брикетувальний цех та склад було прийнято державним реєстратором з порушенням вимог статей 2, 4, 5, 12, 26, 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а тому прийняття рішення Рокитнівською селищною радою від 09.07.2021 № 1115 та укладення між відповідачами оспорюваного договору купівлі-продажу земельної ділянки від 29.11.2021 відбулось з порушенням положень статей 21, 377 Цивільного кодексу України, статей 120, 124, 134 Земельного кодексу України, що зумовлює скасування зазначених рішень, визнання недійсним договору та повернення земельної ділянки на підставі статті 216 ЦК України.

Рішенням Господарського суду Рівненської області від 17.01.2023, залишеним без змін постановою Північно-західного апеляційного господарського суду від 17.05.2023, позов задоволено в повному обсязі.

Не погоджуючись з висновками судів першої та апеляційної інстанцій, у червні 2023 року ТОВ «Українська лісопереробна компанія» подало до Верховного Суду касаційну скаргу, у якій, посилаючись на неправильне застосування судами попередніх інстанцій норм матеріального права, порушення норм процесуального права та наявність випадку, передбаченого пунктом 1 частини 2 статті 287 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України), просить постанову Північно-західного апеляційного господарського суду від 17.05.2023 та рішення Господарського суду Рівненської області від 17.01.2023 скасувати, ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позову відмовити.

З огляду на зміст касаційної скарги ТОВ «Українська лісопереробна компанія», скаржник на обґрунтування підстави касаційного оскарження судових рішень, передбаченої пунктом 1 частини 2 статті 287 ГПК України, послався на неправильне застосування судами попередніх інстанцій норм матеріального права, порушення норм процесуального права та на неврахування висновків, викладених у постановах Великої Палати Верховного Суду, Верховного Суду та Верховного Суду України, у тому числі у постанові Великої Палати Верховного Суду від 20.07.2022 у справі № 923/196/20.

Ухвалою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 06.07.2023 відкрито касаційне провадження у справі № 918/767/22 за касаційною скаргою ТОВ «Українська лісопереробна компанія» на постанову Північно-західного апеляційного господарського суду від 17.05.2023 та рішення Господарського суду Рівненської області від 17.01.2023 з підстави, передбаченої пунктом 1 частини 2 статті 287 ГПК України; касаційну скаргу призначено до розгляду у відкритому судовому засіданні на 16.08.2023.

Згідно з протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 01.08.2023 у зв`язку із звільненням судді ОСОБА_1 у відставку справу № 918/767/22 передано на розгляд складу колегії суддів Касаційного господарського суду: Берднік І. С. - головуючий, Зуєв В. А., Міщенко І. С.

Під час розгляду матеріалів касаційної скарги встановлено, що ухвалою Великої Палати Верховного Суду від 02.08.2023 прийнято до розгляду справу № 918/1043/21, передану Касаційним господарським судом у складі Верховного Суду на розгляд Великої Палати Верховного Суду, з огляду на необхідність відступу від висновку, викладеного у постанові Великої Палати Верховного Суду від 20.07.2022 у справі № 923/196/20 (на яку посилається скаржник у касаційній скарзі) щодо можливості застосування односторонньої реституції замість двосторонньої у випадку визнання договору недійсним або якщо він є нікчемним.

Відповідно до пункту 7 частини 1 статті 228 ГПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (в іншій справі) у касаційному порядку палатою, об`єднаною палатою, Великою Палатою Верховного Суду.

Оскільки результат перегляду судових рішень у справі № 918/767/22 у касаційному порядку Верховним Судом у складі колегії суддів Касаційного господарського суду безпосередньо пов`язаний із результатом касаційного перегляду судових рішень у подібних правовідносинах у справі № 918/1043/21 Великою Палатою Верховного Суду, суд касаційної інстанції дійшов висновку про необхідність зупинення касаційного провадження у справі № 918/767/22 до закінчення перегляду у касаційному порядку Великою Палатою Верховного Суду судових рішень у справі № 918/1043/21.

Керуючись статтями 228, 229, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, Верховний Суд

УХВАЛИВ:

Зупинити касаційне провадження у справі № 918/767/22 до закінчення перегляду у касаційному порядку Великою Палатою Верховного Суду судових рішень у справі № 918/1043/21.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення і оскарженню не підлягає.

Головуючий суддя: І. С. Берднік

Судді: В. А. Зуєв

І. С. Міщенко