ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

"21" серпня 2023 р. м. Київ Справа № 911/2461/23

Суддя Господарського суду Київської області Подоляк Ю.В. розглянувши матеріали

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Голд Таун», Київська обл., Бучанський р-н, с. Святопетрівське
до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Нові Теремки, Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Новосілки
про визнання недійсним статуту та рішення загальних зборів
встановив:

До Господарського суду Київської області надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Голд Таун» (далі - позивач) до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Нові Теремки (далі - відповідач) про визнання недійсним статуту відповідача та визнання недійсним з моменту прийняття рішення його загальних зборів, оформленого протоколом від 17.01.2021 № 4 в частині питання порядку денного № 3, яким затверджено тариф у розмірі 14,00 грн. за мІ для нежитлових приміщень.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що статут ОСББ Нові Теремки суперечить ч. 14 ст. 10 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» в частині визначення кількості голосів, необхідних для прийняття рішень про визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, а оскаржуване рішення загальних зборів об`єднання, оформлене протоколом від 17.01.2021 № 4 в частині питання порядку денного № 3, яким затверджено тариф для нежитлових приміщень прийнято відповідачем з порушенням чинного законодавства України, позаяк його прийнято за недостатньої кількості голосів, визначеною ч. 6 ст. 10 ЗУ «Про особливості здійснення права власності багатоквартирному будинку» та ч. 14 ст. 10 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» чим порушені права та законні інтереси позивача на участь в управлінні багатоквартирним будинком, у якому знаходяться належні позивачу нежитлові приміщення.

В позовній заяві міститься клопотання про витребування у відповідача доказів.

В зазначеному клопотанні позивач просить суд витребувати в ОСББ Нові Теремки докази, а саме: рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Нові Теремки оформлене протоколом № 4 від 17.01.2021 та статут цього об`єднання. Дане клопотання позивач обґрунтовує тим, що ці документи є предметом позову і від них залежить вирішення спору по суті заявлених позовних вимог. Не маючи можливості ознайомитися з даними документами позивач не може в повному обсязі обґрунтувати наведені ним в позовній заяві доводи. ТОВ «Голд Таун» зазначає, що ним самостійно були вжиті заходи для отримання витребуваних документів (до матеріалів позовної заяви додані відповідні докази), однак, вони не дали позитивного результату.

Частиною 1 ст. 81 ГПК України передбачено, що учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

Враховуючи вищезазначені обставини, норми ГПК України, з метою забезпечення рівності прав учасників судового процесу, суд задовольняє клопотання позивача, яке міститься в позовній заяві, про витребування у Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Нові Теремки доказів.

Відповідно до ч. 1 ст. 176 Господарського процесуального кодексу України за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.

Враховуючи відсутність підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви, відмови у відкритті провадження, суд відкриває провадження у справі, та з огляду на те, що заявлені вимоги у відповідності до п. 3 ч. 4 ст. 247 ГПК України не можуть бути розглянуті в порядку спрощеного провадження, суд здійснює розгляд даної справи в порядку загального позовного провадження.

Відповідно до положень ст. 181 Господарського процесуального кодексу України для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання. Дата і час підготовчого засідання призначаються суддею з урахуванням обставин справи і необхідності вчинення відповідних процесуальних дій.

Керуючись ст. 81, 176, 181, 232-234 Господарського процесуального кодексу України, суд

постановив:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Розгляд справи здійснювати у порядку загального позовного провадження.

3. Призначити у даній справі підготовче судове засідання, яке відбудеться 19.09.2023 о 10:00 в приміщенні Господарського суду Київської області (м. Київ, вул. Симона Петлюри, 16/108, зал судових засідань № 4).

4. Подати відповідачу відзив на позовну заяву та інші документи, що підтверджують заперечення проти позову упродовж п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі але не пізніше 14.09.2023. В разі подання відповідачем відзиву на позовну заяву надати суду документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів позивачу.

5. Задовольнити клопотання позивача, яке міститься в позовній заяві, про витребування у Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Нові Теремки доказів.

6. Витребувати в Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Нові Теремки оригінали для огляду в судовому засіданні та їх належним чином завірені копії для залучення до матеріалів справи наступних документів:

- рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Нові Теремки оформлене протоколом № 4 від 17.01.2021;

- статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Нові Теремки.

7. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

8. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

9. Інформацію по справі сторони можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет (http://court.gov.ua/fair/), а також за номером телефону .

Дана ухвала набирає законної сили у строк та в порядку передбачених ч. 2 ст. 235 ГПК України та у відповідності до ст. 255 ГПК України оскарженню не підлягає

Суддя Ю.В. Подоляк