ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

п р о в і д к р и т т я п р о в а д ж е н н я у с п р а в і

04 серпня 2023 року м. ЧернівціСправа № 926/3373/23

Господарський суд Чернівецької області у складі головуючого судді Гурина Миколи Олександровича розглянувши матеріали справи за позовом

Чернівецької міської ради (58002, Чернівецька обл., м. Чернівці, пл. Центральна, 1, код 36068147)

до обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Еверест-Т» (58001, Чернівецька обл., м. Чернівці, вул. Першотравнева, 2-Б, код 40535200)

про внесення змін до договору оренди землі

ВСТАНОВИВ:

Чернівецька міська рада звернулась до Господарського суду Чернівецької області з позовом до обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Еверест-Т» в якому просить внести зміни до договору оренди землі від 19.02.2019 №11055 виклавши пункти 2.3., 4.1., 4.4. договору в такій редакції:

« 2.3 Відповідно до витягу із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок від 06.04.2023 р. №НВ-023 нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 14987919,90 грн.

4.1. Річна орендна плата з 01.01.2023 складає 674456,40 грн, що становить 4,5% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі

4.4. Орендна плата сплачується Орендарем рівними частинами у строк до 30 числа місяця наступного за звітним, на розрахунковий рахунок: Чернівецьке ГУК/Чернівецька ТГ/, , р/р UA0024405, Казначейство України (ЕАП), код платежу 18010600 - орендна плата з юридичних осіб».

Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що 19.02.2019 року між сторонами укладено договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :02:003:0092 загальною площею 0,3819 га.

Згідно пункту 4.1 Договору річна орендна плата визначена відповідно до чинного законодавства, розрахована згідно додатку № 1 до Договору, за повний рік оренди становить 441203,37 грн і вноситься орендарем у грошовій формі.

Рішенням Чернівецької міської ради від 26.02.2021 № 118 «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Чернівців та визнання такими, що втратили чинність, окремих пунктів рішення міської ради V скликання від 12.02.2008 року № 510», затверджено технічну документацію нормативної грошової оцінки земель м. Чернівців, згідно п. 2 якого нормативна грошова оцінка земель м. Чернівці вводиться в дію з 01.01.2022.

Відповідно до витягу із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок №НВ-023 від 06.04.2023 нормативна грошова оцінка земельної ділянки, якою користується відповідач, становить 14987919,90 грн. За наслідками проведених розрахунків річна орендна плата за вказану земельну ділянку складає 674456,40 грн.

З метою внесення змін до Договору Департамент урбаністики та архітектури Чернівецької міської ради направив на адресу відповідача лист та два примірники проекту додаткового договору від 11.04.2023, однак жодної реакції зі сторони відповідача не надійшло.

02.08.2023 року відділом документального забезпечення та аналітичної роботи суду матеріали позовної заяви зареєстровані за вх.№3373.

Протоколом автоматичного розподілу судової справи між суддями від 02.08.2023 року позовну заяву передано судді Гурину М.О.

Розглянувши матеріали позовної заяви, суд встановив, що позовна заява відповідає вимогам, встановленим статтею 162 Господарського процесуального кодексу України.

Підстави для її повернення або відмови у відкритті провадження у справі, встановлені Господарським процесуальним кодексом України, відсутні.

Відповідно до частини третьої статті 12 Господарського процесуального кодексу України загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Беручи до уваги, що дана справа не відповідає ознакам малозначної справи, наведеним у частині п`ятій статті 12 Господарського процесуального кодексу України, враховуючи, що обставини справи свідчать про відсутність підстав для розгляду цієї справи в спрощеному порядку, суд приходить до висновку про те, що дана справа підлягає розгляду в порядку загального позовного провадження.

Керуючись статтями 12, 162, 176, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

П О С Т А Н О В И В :

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 30 серпня 2023 року о 11:30 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. Ольги Кобилянської, 14, третій поверх, зал судових засідань №1.

4. Відповідачу:

- у 15-ти денний строк з дня вручення даної ухвали надати суду відповідно до статті 165 Господарського процесуального кодексу України відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), що підтверджують заперечення проти позову;

- одночасно надіслати позивачу копії відзивів та доданих до них документів, докази такого направлення надати суду до початку підготовчого засідання.

5. Запропонувати учасникам судового процесу повідомити суду їхні офіційні електронні адреси, зареєстровані на доменному імені mail.gov.ua з метою направлення судом процесуальних документів у справі в електронній формі згідно статті 120 та 242 Господарського процесуального кодексу України (за відсутності створити такі електронні адреси).

6. Роз`яснити учасникам провадження їх право звернутися до суду про розгляд справи без їх участі на підставі наявних у справі матеріалів.

7. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Звернути увагу сторін на те, що відповідно до статті 135 Господарського процесуального кодексу України суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, зокрема, за ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу.

Суддя М.О. Гурин

Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/.