РІШЕННЯ

Іменем України

26 липня 2023 року м. Чернігів справа № 927/164/23

Господарський суд Чернігівської області у складі судді А.С. Сидоренка, за участю секретаря судового засідання Репех О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні за правилами загального позовного провадження матеріали позовної заяви

за позовом: Публічного акціонерного товариства "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк", вул. Малопідвальна, 8, м. Київ, 01001 (ІНФОРМАЦІЯ_1,)

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Агропартнер"

пр. Перемоги, буд. 133, м. Чернігів, 14013 ()

про стягнення 478721,25 грн.

за участі представників учасників справи:

від позивача: Гриб Ю.М. - адвокат, дов. від 03.07.2023 № 09/12/120

від відповідача: не з`явився

ВСТАНОВИВ:

26 січня 2023 року до Господарського суду Чернігівської області надійшла позовна заява Публічного акціонерного товариства «Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агропартнер» про стягнення 455 410,53 грн. заборгованості по відшкодуванню комунальних витрат згідно Договору оренди № 09/14-346/7/21 від 13.05.2021, 14 371,21 грн. пені за неналежне виконання зобов`язань по відшкодуванню комунальних витрат, 690,17 грн. трьох процентів річних з простроченої суми та 8 249,34 грн. нарахованого на суму боргу індексу інфляції.

Ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 31.01.2023 (суддя Ю.В.Федоренко) постановлено:

прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі;

здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження;

підготовче засідання призначити на 27 лютого 2023 року;

запропонувати відповідачу на підставі ст. 165 Господарського процесуального кодексу України надати відзив на позовну заяву та докази на підтвердження своєї позиції не пізніше 15 календарних днів з дня отримання вказаної ухвали, надіславши одночасно копію відзиву з доказами позивачу, а докази направлення надати суду до початку підготовчого засідання;

встановити позивачу згідно із ст. 166 Господарського процесуального кодексу України п`ятиденний строк з дня отримання відзиву на позов для подання до суду та іншим учасникам справи відповіді на відзив та доданих до нього документів;

встановити відповідачу триденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання до суду та іншим учасникам справи заперечень з доданими до них документами.

Ухвала суду від 31.01.2023 отримана учасниками справи, що підтверджується рекомендованими повідомленнями про вручення поштового відправлення (а.с.67,67).

Ухвалою суду від 21.02.2023 (суддя Ю.В.Федоренко) заяву представника позивача, надіслану на електронну пошту суду, повернуто позивачу без розгляду.

23.02.2023, у встановлений судом процесуальний строк (зданий для відправки до відділення поштового зв`язку 22.02.2023), відповідачем до Господарського суду Чернігівської області поданий відзив на позовну заяву №229 від 23.02.2023, зі змісту якого вбачається, що товариство не погоджується із заявленими позовними вимогами. Відповідач зазначає, що борг по сплаті орендної плати у відповідача відсутній, всі орендні платежі сплачені. За доводами відповідача, орендодавцем не надано підтвердження про сплату ним фактичних витрат по комунальних платежах, а також не надано орендарю рахунків від надавачів комунальних послуг.

Сторони в судове засідання 27.02.2023 не з?явилися.

В судовому засіданні 27.02.2023 суд постановив протокольну ухвалу про відкладення підготовчого засідання на 27.03.2023, про що позивач та відповідач повідомлені ухвалою суду від 27.02.2023, яка направлена позивачу на електронну адресу, а відповідачу - поштовою кореспонденцією (отримана ним 06.03.2023, а.с.98).

Ухвалою суду від 09.03.2023 (суддя Ю.В.Федоренко) задоволено заяву представника позивача про проведення судового засідання у справі №927/164/23 в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду; постановлено засідання, призначене на 27.03.2023 о 10:00, провести в режимі відеоконференції.

13.03.2023, з пропуском встановленого судом процесуального строку (здана для відправки до відділення поштового зв`язку 08.03.2023), до Господарського суду Чернігівської області надійшла відповідь на відзив № 09-8-7/322 від 07.03.2023, зі змісту якої вбачається, що банк заперечує проти доводів відповідача, не визнаючи та відхиляючи їх. Позивач зазначає, що обов`язок компенсувати вартість комунальних послуг передбачений п. 4.2.2. Договору з урахуванням п. 11.7. Договору. Добровільним виконанням сплати комунальних платежів орендар підтвердив свій обов`язок по виконанню цих зобов`язань відповідно до умов Договору. У разі, якщо у відповідача з`явились підстави сумніватися або заперечувати розмір заборгованості у виставлених рахунках, орендар мав звернутися з вимогою переглянути суму, проте таких звернень від орендаря на адресу банку не надходило, тому суми, зазначені у рахунках є обґрунтованими та такими, що погоджені орендарем.

Процесуальним правом на подання заперечень відповідач не скористався.

У судовому засіданні 27.03.2023 прийняв участь представник позивача. Повноважний представник відповідача не прибув.

У підготовчому засіданні 27.03.2023 суд постановив протокольну ухвалу про задоволення усного клопотання позивача про поновлення процесуального строку на подання відповіді на відзив.

Також у підготовчому засіданні 27.03.2023 суд постановив протокольну ухвалу про продовження строку підготовчого провадження на тридцять днів, закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті на 18.04.2023, про що позивача та відповідача повідомлено ухвалою суду від 27.03.2023, яка направлена позивачу на електронну адресу, а відповідачу - поштовою кореспонденцією (отримана ним 31.03.2023, а.с.257).

У зв`язку з оголошенням повітряної тривоги по місту Чернігову та Чернігівській області, судове засідання 18.04.2023 не відбулося, що підтверджується Актом №67-23 від 18.04.2023 щодо оголошення повітряної тривоги.

Ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 18.04.2023 (суддя Ю.В.Федоренко) судове засідання призначено на 12.06.2023.

Ухвала суду від 18.04.2023 направлена відповідачу на електронну адресу (а.с.260).

В судовому засіданні 12.06.2023 прийняв участь представник позивача (поза межами суду). Повноважний представник відповідача не прибув.

В судовому засіданні 12.06.2023 суд оголосив перерву в судовому засіданні до 22.06.2023, про що відповідача повідомлено ухвалою суду від 12.06.2023, направлену йому поштовою кореспонденцією (отримана ним 16.06.2023).

На підставі розпорядження керівника апарату Господарського суду Чернігівської області № 02-01/86/23 від 14.06.2023 «Щодо призначення повторного автоматизованого розподілу справи № 927/164/23», у зв`язку зі звільненням у відставку судді ОСОБА_1 , призначено повторний автоматизований розподіл справи №927/164/23. Протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями для розгляду справи визначено суддю Сидоренка А.С.

Ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 19.06.2023 (суддя Сидоренко А.С.) справу №927/164/23 прийнято до розгляду; постановлено повторно розпочати розгляд справи по суті; призначити судове засідання на 06.07.2023 о 10:30; проведення судового засідання здійснити в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою системи відеоконференцзв`язку.

Ухвала суду від 19.06.2023 була направлена учасникам справи на їх електронні адреси, а також поштовою рекомендованою кореспонденцією та отримана позивачем 26.06.2023, відповідачем - 23.06.2023, що підтверджується рекомендованими повідомленнями про вручення поштового відправлення.

Разом з тим, 06.07.2023 о 10:10 в мережі Інтернет (Telegram-канал "Суспільне Чернігів") з`явилось повідомлення про оголошення повітряної тривоги в Чернігівській області, яка тривала до 11:23.

Згідно наказу голови Господарського суду Чернігівської області від 12.07.2022 № 24-од, з метою забезпечення вимог цивільного захисту населення під час повітряної тривоги, зобов`язано суддів та працівників суду під час оголошення повітряної тривоги здійснювати евакуацію із залишенням приміщення суду до безпечного місця розташування; встановлено, що в разі оголошення повітряної тривоги під час проведення судового засідання, таке засідання має негайно припинятися; крім того, організовано службу судових розпорядників щодо додаткового оповіщення голосом всіх працівників суду та відвідувачів стосовно повітряної тривоги та місця можливої евакуації.

Враховуючи даний факт та вищезгаданий наказ голови суду, призначене на 06.07.2023 на 10:30 судове засідання по даній справі не проводилось; даний факт підтверджується також актом від 06.07.2023 № 80-23 щодо оголошення повітряної тривоги.

Ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 06.07.2023 постановлено:

призначити судове засідання на 26 липня 2023 року;

повідомити відповідача про призначення судового засідання, а також про те, що його неявка не перешкоджає проведенню судового засідання та розгляду позовної заяви;

проведення судового засідання здійснити в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою системи відеоконференцзв`язку «EаsyCon» (https://easycon.com.ua/) відповідно до Положення про порядок функціонування окремих підсистем (модулів) Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, затвердженого Рішенням Вищої ради правосуддя від 17 серпня 2021 року № 1845/0/15-21.

Ухвала суду від 06.07.2023 отримана відповідачем 12.07.2023, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення № 14 3, однак процесуальним правом на участь в призначеному на 26.07.2023 судовому засіданні останній не скористався.

Розглянувши подані документи і матеріали, вислухавши пояснення повноважного представника позивача, з`ясувавши фактичні обставини справи, дослідивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд ВСТАНОВИВ:

Відповідно до витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань за умовами пошуку код ЄДРПОУ юридичної особи: 00039002, Публічне акціонерне товариство "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" зареєстровано в якості суб`єкта господарювання 26.08.1992, дата запису 06.12.2005, номер запису 00013048. Перебуває в стані припинення, 11.03.2022, 170013048, внесення рішення державного органу про припинення юридичної особи в результаті її ліквідації. Ліквідатор - Караченцев А.Ю. (а.с.54-57).

Позивач у позові повідомив, що Правлінням Національного банку України прийнято рішення від 25.02.2022 № 90-рш/БТ "Про відкликання банківської ліцензії та ліквідацію Публічного акціонерного товариства "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк"», повний текст якого доступний на сайті НБУ.

Відповідно до зазначеного рішення Правління Національного банку України з 25.02.2022 Фонд гарантування вкладів фізичних осіб розпочав ліквідацію Банку строком на три роки з 25.02.2022 до 24.02.2025 включно. Уповноваженою особою Фонду гарантування вкладів фізичних осіб з делегуванням усіх повноважень ліквідатора Банку, визначених Законом України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб», зокрема, статтями 37, 38, 47- 52,521,53 Закону, призначено Караченцева Артема Юрійовича строком на три роки з 25.02.2022 до 24.02.2025 включно.

Згідно з ч. 1 ст. 202 Цивільного кодексу України, правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

У відповідності з ч. 1 ст. 205 Цивільного кодексу України, правочин може вчинятися усно або в письмовій (електронній) формі. Сторони мають право обирати форму правочину, якщо інше не встановлено законом.

Згідно із ст. 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ст. 173-175 Господарського кодексу України, господарським визнається зобов`язання, що виникає між суб`єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб`єкт (зобов`язана сторона, у тому числі боржник) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб`єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

Господарські зобов`язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов`язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов`язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

Майнові зобов`язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків (ч. 1 ст. 626 Цивільного кодексу України).

Частиною 1 ст. 627 Цивільного кодексу України передбачено, що відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Стаття 629 Цивільного кодексу України передбачає, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Статтею 283 Господарського кодексу України визначено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у володіння та користування майно для здійснення господарської діяльності.

Частиною 6 ст. 283 Господарського кодексу України передбачено, що до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цих кодексом.

Згідно з умовами ст.759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк.

Відповідно до ч.1,5 ст. 762 Цивільного кодексу України за найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за найм (оренду) майна вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Договір найму укладається на строк, встановлений договором (ст.763 Цивільного кодексу України).

13.05.2021 між Публічним акціонерним товариством "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Агропартнер" (орендар) було укладено Договір оренди №09/14-346/7/21 від 13.05.2021.

Відповідно до п. 1.1., 1.4., 2.1. Договору оренди №09/14-346/7/21 від 13.05.2021 орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування нерухоме та рухоме майно за адресою: Чернігівська обл., місто Чернігів, проспект Перемоги (проспект Жовтневої революції), будинок 133, загальною площею 596,46 кв.м.

Орендар буде використовувати об`єкт оренди для розміщення офісу (оптова торгівля хімічними продуктами).

Передача об`єкту оренди здійснюється за Актом приймання-передачі, що підписується уповноваженими представниками сторін.

Факт передачі орендодавцем орендарю приміщення в оренду підтверджується Актом приймання-передачі об`єкту оренди, що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., м. Чернігів, проспект Перемоги (проспект Жовтневої революції), будинок 133 від 13.05.2021 (а.с.14).

Строк оренди складає 18 місяців з моменту прийняття об`єкту оренди орендарем за Актом приймання-передачі об`єкту оренди (п. 3.1. Договору оренди №09/14-346/7/21 від 13.05.2021).

Пунктами 4.1., 4.2. Договору оренди №09/14-346/7/21 від 13.05.2021 сторони погодили, що орендна плата за користування об`єктом оренди в місяць складає 58 400,00 грн., у т.ч. ПДВ.

Орендар щомісячно сплачує орендну плату в розмірі, передбаченому в п. 4.1. цього Договору, крім того відшкодовує орендодавцю фактичні витрати, пов`язані з утриманням об`єкту оренди та прибудинкової території (крім того ПДВ).

Згідно з п.11.1., 11.2. Договору оренди №09/14-346/7/21 від 13.05.2021 цей Договір вступає в силу з моменту його підписання сторонами і діє до повного виконання сторонами зобов`язань згідно з цим Договором.

Всі зміни та доповнення до цього Договору мають юридичну силу, якщо вони оформлені договорами про внесення змін до цього Договору та підписані сторонами, якщо інше не передбачено умовами Договору.

Договором про внесення змін № 09/14-408/7/21 від 01.07.2021 до Договору оренди від 13.05.2021 №09/14-346/7/21 внесено зміни до п. 1.1., 4.1. Договору, а саме: змінено загальну площу предмету оренди - 630,18 кв.м. та змінено розмір орендної плати за користування об`єктом оренди - 61 705,00 грн. в місяць, у т.ч. ПДВ.

Договором про внесення змін №09/14-695/7/21 від 01.12.2021 до Договору оренди від 13.05.2021 №09/14-346/7/21 внесено зміни, зокрема, до п. 1.1., 4.1. Договору, змінено загальну площу предмету оренди - 707,22 кв.м. та змінено розмір орендної плати за користування об`єктом оренди - 71 710,00 грн. в місяць, у т.ч. ПДВ. З урахуванням умов п. 5.3.19. Договору орендна плата за користування об`єктом оренди в місяць з 01.12.2021 по 31.01.2022 (включно) складає 68 180,25 грн., у тому числі ПДВ. Починаючи з 01.02.2022, орендна плата нараховується орендодавцем та сплачується орендарем в порядку та в повному розмірі, передбаченому п. 4.1. цього Договору.

Позивачем додано до матеріалів справи Акт приймання-передачі об`єкту оренди, що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., м. Чернігів, проспект Перемоги (проспект Жовтневої революції), будинок 133 від 01.12.2021, підписаний сторонами з урахуванням вищезазначених внесених змін.

Згідно з Актом від 29.07.2022 приймання-передачі (повернення з оренди) об`єкту оренди, що знаходиться за адресою: Чернігівська обл., м. Чернігів, проспект Перемоги (проспект Жовтневої революції), будинок 133 від 01.12.2021, орендар передав, а орендодавець прийняв з оренди рухоме та нерухоме майно, загальною площею 707,22 кв.м., що знаходиться за адресою Чернігівська обл., м. Чернігів, проспект Перемоги (проспект Жовтневої революції), будинок 133 (а.с. 22).

Пунктом 11.7. Договору оренди №09/14-346/7/21 від 13.05.2021 передбачено, що кожна зі сторін цим підтверджує, що повідомлення сторонами одна одну про будь-які обставини, що виникають протягом дії Договору, проводяться шляхом направлення письмових та електронних звернень, повідомлень, рахунків на виконання умов п. 4.2. цього Договору, сканованих копій документів, що оформлюються в процесі виконання сторонами зобов`язань за цим Договором тощо. При цьому повідомлення вважаються направленими належним чином, якщо вони надіслані на адреси, зазначені у п. 12 цього Договору. Сторони визнають офіційними та належним чином направленими повідомлення в електронній формі, якщо такі повідомлення були направлені однією стороною другій стороні з електронної адреси та на електронну адресу/адреси, зазначені в п. 12 Договору. При цьому, не порушуючи вимоги відповідного законодавства України про електронний документообіг, сторони підтверджують відсутність необхідності електронного підпису сторонами таких повідомлень. Сторони також підтверджують, що з моменту отримання письмового чи електронного звернення, повідомлення, сторона - одержувач такого звернення/повідомлення зобов`язана направити відповідь другій стороні у строк не більше 3 робочих днів.

Відповідно до пункту 12 Договору оренди №09/14-346/7/21 від 13.05.2021 електронні адреси орендодавця: , ; орендаря: .

У позовній заяві позивачем зазначено, що в порядку, передбаченому п. 11.7. Договору оренди №09/14-346/7/21 від 13.05.2021, позивач (орендодавець) надіслав з електронної адреси на електронні адреси відповідача (орендаря) ., ІНФОРМАЦІЯ_3: 10.02.2022 о 15:58 рахунок-фактуру № 665 від 08.02.2022 про відшкодування електроенергії за період з 01.11.2021-30.11.2021; газопостачання за період з 01.11.2021-30.11.2021; електроенергії за період з 01.12.2021-31.12.2021; техобслуговування приміщення за період з 01.12.2021-31.12.2021 згідно Договору №09/14-346/7/21 від 13.05.2021 на загальну суму 55 196,14 грн., який за доводами позивача частково сплачений відповідачем, і залишок по ньому становить 9312,44 грн. (а.с.25,26).

Позивач зазначив, що 20.03.2022 12:41 з електронної адреси представника банкуІНФОРМАЦІЯ_2 на електронні адреси відповідача: , ІНФОРМАЦІЯ_3 надіслано звернення про зміну електронної адреси працівника банку з «» на «ІНФОРМАЦІЯ_2».

В подальшому з електронної адреси представника банку ІНФОРМАЦІЯ_2 на електронні адреси відповідача: , ІНФОРМАЦІЯ_3 було надіслано:

-09.09.2022 13:03 рахунок-акт № 207 від 07.09.2022 про відшкодування витрат за розподіл газу за період з 01.05.2022-31.05.2022 згідно договору оренди на суму 1960,80 грн., який не сплачений відповідачем (а.с.36,39).

-09.09.2022 13:03 рахунок-акт № 207 від 07.09.2022 про відшкодування витрат за розподіл газу за період з 01.04.2022-30.04.2022 згідно договору оренди на суму 1960,80 грн., який не сплачений відповідачем (а.с.37,39).

-09.09.2022 13:03 рахунок-акт № 207 від 07.09.2022 про відшкодування витрат за розподіл газу за період з 01.06.2022-31.06.2022 згідно договору оренди на суму 1960,80 грн., який не сплачений відповідачем (а.с.39).

-19.09.2022 11:39 рахунок-акт № 207 3 від 15.09.2022 про відшкодування витрат за газопостачання за березень 2022 згідно договору оренди на суму 2628,24 грн., який не сплачений відповідачем (а.с.42,43).

-19.09.2022 11:39 рахунок-акт № 207 2 від 15.09.2022 про відшкодування витрат за газопостачання за лютий 2022 згідно договору оренди на суму 7052,36 грн., який не сплачений відповідачем (а.с.43).

-19.09.2022 11:41 рахунок-акт № 207 1 від 15.09.2022 про відшкодування витрат за газопостачання за січень 2022 згідно договору оренди на суму 13542,17 грн., який не сплачений відповідачем (а.с.44,46).

-19.09.2022 11:41 рахунок-акт № 207 від 15.09.2022 про відшкодування витрат за газопостачання за грудень 2021 згідно договору оренди на суму 8873,65 грн., який не сплачений відповідачем (а.с.45,46).

-19.09.2022 12:18 рахунок-акт № 207 від 16.09.2022 про відшкодування витрат за газопостачання за грудень 2021 згідно договору оренди на суму 6320,63 грн., який не сплачений відповідачем (а.с.47,49).

-19.09.2022 12:18 рахунок-акт № 207 від 16.09.2022 про відшкодування витрат за електроенергію за період 01.07.2022-29.07.2022 згідно договору оренди на суму 6320,63 грн., який не сплачений відповідачем (а.с.47,49).

-19.09.2022 12:18 рахунок-акт № 207 від 16.09.2022 про відшкодування витрат на розподіл газу за період 01.07.2022-29.07.2022 згідно договору оренди на суму 1834,29 грн., який не сплачений відповідачем (а.с.49).

-25.11.2022 14:09 рахунок-акт № 207 від 21.11.2022 про відшкодування витрат за газ за період 01.10.2021-31.10.2021, 01.11.2021-30.11.2021 згідно договору оренди на суму 45470,96 грн., який не сплачений відповідачем (а.с.50,51).

-13.01.2023 10:20 рахунок-фактура № 1336 від 11.04.2022 про відшкодування газопостачання за період 01.12.2021-31.12.2021 на суму 72585,56 грн., рахунок-фактура № 2060 від 03.06.2022 про відшкодування електроенергії за період 01.01.2022-31.01.2022 на суму 43936,25 грн., рахунок-фактура № 207 від 27.07.2022 про відшкодування газопостачання за період 01.10.-31.10.2021, 01.01.-31.01.2022, 01.02.-28.02.2022, 01.03.-31.03.2022 на суму 190 876,05 грн. (частково сплачений, залишок складає 189960,11 грн.); рахунок-фактура №207 від 04.08.2022 про відшкодування витрат на електроенергію за період 01.05.2022-31.05.2022 на суму 12542,73 грн., рахунок-фактура № 207 від 04.08.2022 про відшкодування витрат на електроенергію за період 01.02.2022-30.04.2022 на суму 16316,29 грн., рахунок-фактура № 207 від 10.08.2022 про відшкодування витрат за розподіл електроенергії за період 01.02.2022-30.04.2022, 01.06.2022-30.06.2022 на суму 19152,45 грн. згідно договору оренди, які не сплачені відповідачем (а.с.27-33).

-21.11.2022 Вимогу про сплату боргу №1935/08 від 21.11.2022, у якій позивач наполягав на терміновій сплаті орендарем заборгованості за договором у строк 7 календарних днів з дня направлення цієї Вимоги (а.с.52).

Сторони у пунктах 4.2.2., 4.2.3., 4.4. Договору оренди №09/14-346/7/21 від 13.05.2021 погодили, що орендар на підставі виставлених орендодавцем рахунківпротягом 5 робочих днів з дня їх направлення орендодавцем в електронній формі, відшкодовує фактичні витрати орендодавця за комунальними послугами та іншими послугами, пов`язаними з утриманням об`єкту оренди і прибудинкової території, а саме: активна електроенергія - відповідно до показників приладів обліку (лічильника); газопостачання та розподіл природного газу, обслуговування газової котельні - пропорційно площі об`єкту оренди до загальної площі будівлі, в якій знаходиться об`єкт оренди.

Орендодавець в порядку п.11.7. цього Договору щомісячно направляє орендарю в електронній формі рахунки (скановані копії) від постачальників відповідних комунальних послуг для підтвердження витрат, які пов`язані з утриманням об`єкту оренди та прибудинкової території.

Витрати, що не передбачені п. 4.2.2. Договору, входять до складу орендної плати.

У разі неотримання рахунку орендарем від орендодавця за 3 календарні дні до закінчення строку сплати, визначеного п. 4.2. цього Договору, орендар зобов`язаний сплачувати орендну плату у розмірі згідно з рахунком за попередній період/місяць або згідно з умовами Договору.

Орендар має право у порядку п. 11.7. цього Договору звернутись до орендодавця із запитом про надання рахунку повторно. Після отримання рахунку за таким зверненням орендар зобов`язаний протягом 3 робочих днів з моменту отримання рахунку сплатити на користь орендодавця різницю між фактично сплаченою сумою та сумою, що зазначена в наданому орендодавцем рахунку. За відсутності звернення орендаря до орендодавця щодо повторного надання рахунку/рахунків у передбачений вище строк, рахунок/рахунки вважаються такими, що отримані орендарем та підлягають оплаті у повному обсязі згідно з умовами цього Договору.

У випадку виникнення заборгованості орендаря перед орендодавцем зі сплати орендної плати та інших платежів за цим Договором, орендарю направляється вимога, враховуючи положення ст. 625 Цивільного кодексу України.

Орендодавець нараховує, а орендар сплачує орендодавцю орендну плату та інші платежі за цим Договором протягом строку оренди, починаючи з дати укладення Акту приймання-передачі об`єкту оренди по дату укладення Акту приймання-передачі об`єкту оренди (повернення з оренди) включно. Строк оренди визначається з моменту підписання Акту приймання-передачі об`єкту оренди уповноваженими представниками сторін до моменту спливу строку оренди, зазначеного у п. 3.1. Договору.

Виходячи з приписів п. 5.2.3. Договору оренди №09/14-346/7/21 від 13.05.2021 орендар зобов`язується своєчасно здійснювати орендні платежі та інші платежі за цим Договором.

З урахуванням приписів п. 3.1. Договору оренди, строк оренди складає 18 місяців з моменту прийняття об`єкту оренди орендарем за Актом приймання-передачі об`єкту оренди від 13.05.2021, тобто Договір оренди №09/14-346/7/21 від 13.05.2021 діє до 30.11.2022 включно.

Виходячи з приписів п. 4.4. Договору оренди, орендодавець нараховує, а орендар сплачує орендодавцю орендну плату та інші платежі за цим Договором протягом строку оренди, починаючи з 13.05.2021 (дати підписання Акту приймання-передачі об`єкту оренди) по 29.07.2022 (дату підписання Акту приймання-передачі об`єкту оренди (повернення з оренди) включно.

Доводи відповідача про те, що позивачем, як орендодавцем, не надано підтвердження сплати ним фактичних витрат по комунальних платежах, а також не надано орендарю рахунків від надавачів комунальних послуг судом до уваги не приймаються, оскільки відповідно до п. 4.2.2. Договору оренди відповідач достеменно знав про його обов?язок, як орендаря, на підставі виставлених орендодавцем рахунківпротягом 5 робочих днів з дня їх направлення в електронній формі, відшкодувати орендодавцю фактичні витрати за комунальними послугами та іншими послугами, пов`язаними з утриманням об`єкту оренди і прибудинкової території, зокрема, за активну електроенергію, газопостачання та розподіл природного газу, і за умовами Договору оренди №09/14-346/7/21 від 13.05.2021 відповідач прийняв на себе зобов`язання щодо своєчасного здійснення таких платежів.

Часткова оплата відповідачем, як орендарем, комунальних платежів орендодавцю свідчить про його обізнаність сплатити такі платежі. Заперечень щодо розміру комунальних платежів, зазначених у рахунках чи вимоги про перегляд таких сум від відповідача на адресу позивача не надходило, що підтверджує їх погодження відповідачем. Власного контррозрахунку комунальних платежів за спірним Договором оренди відповідачем не надано.

Судом також враховано, що виставлені позивачем відповідачу рахунки на оплату відшкодування витрат за активну електроенергію, газопостачання та розподіл природного газу містять посилання на Договір оренди №09/14-346/7/21 від 13.05.2021, суми комунальних витрат нараховані в межах дії строку цього Договору оренди.

Факт користування об?єктом оренди в межах дії Договору оренди №09/14-346/7/21 від 13.05.2021 відповідачем не заперечено та не спростовано.

На підтвердження договірних відносин між Банком та постачальниками послуг позивачем до відповіді на відзив додано Договір споживача про надання послуг з розподілу електричної енергії №19 від 01.01.2019; Договір №1000739 про постачання електричної енергії споживачу від 11.01.2022; Договір №К-ПГ-С/22-01/260 постачання природного газу від 24.12.2021 з додатковими угодами до нього; Договір №К-ПГ-С/20-10/178 постачання природного газу від 01.10.2020 з додатковими угодами до нього; заяву про приєднання №АЗ016 до умов Договору розподілу природного газу від 01.01.2019; заяву про приєднання до умов Договору про постачання природного газу від 27.10.2018, а також Акти прийняття-передавання, рахунки та квитанції, з тексту яких вбачається, що електроенергія та природний газ постачались в тому числі і до об?єкту за адресою: Чернігівська обл., м. Чернігів, проспект Перемоги, 133, тобто об?єкту оренди за Договором оренди №09/14-346/7/21 від 13.05.2021, і надані послуги оплачувались позивачем.

Разом з тим, судом враховано, що за своєю правовою природою рахунок на оплату не є первинним документом, а є документом, який містить тільки платіжні реквізити, на які потрібно перерахувати грошові кошти в якості оплати за надані послуги, тобто носить інформаційний характер.

Ненадання рахунку не є відкладальною умовою в розумінні приписів ст. 212 ЦКУ та не є простроченням кредитора у розумінні ст. 613 ЦКУ, а значить не звільняє від обов`язку оплатити надану послугу.

Аналогічна правова позиція викладена у постанові Верховного Суду від 29.04.2020 у справі №915/641/19.

За приписами ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Аналогічні положення містяться у ч. 1 ст. 526 Цивільного кодексу України.

Статтею 193 Господарського кодексу України та ст. 525 Цивільного кодексу України визначено, що одностороння відмова від виконання зобов`язань, крім випадків, передбачених законом не допускається.

Позивачем у позовній заяві зазначено, що враховуючи здійснену відповідачем часткову оплату, розмір заборгованості по відшкодуванню комунальних витрат за спірним Договором оренди становить 455 410,53 грн.

Доказів сплати 455 410,53 грн. заборгованості по відшкодуванню комунальних витрат за спірним Договором відповідач суду не надав, а тому позовні вимоги в цій підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Частина 1 статті 612 Цивільного кодексу України передбачає, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

У наведеному у позовній заяві розрахунку позивачем нараховано та заявлено до стягнення 14 371,21 грн. пені, а саме (а.с.3,4):

-за порушення строку оплати рахунку №665 від 08.02.2022 на суму 9312,44 грн. (направленого відповідачу 10.02.2022) за період з 18.02.2022 по 24.01.2023 - 3546,38 грн. пені;

-за порушення строку оплати трьох рахунків №207 від 07.09.2022 кожен на суму 1960,80 грн., на загальну суму 5882,40 грн. (направлених відповідачу 09.09.2022), за період з 19.09.2022 по 24.01.2023 - 1031,43 грн. пені;

-за порушення строку оплати рахунків №207 3 від 15.09.2022, №207 2 від 15.09.2022, №207 1 від 15.09.2022, №207 від 15.09.2022, №207 від 16.09.2022, №207 від 16.09.2022 на загальну суму 40 251,34 грн. (направлених відповідачу 19.09.2022), за період з 27.09.2022 по 24.01.2023 - 6616,66 грн. пені;

-за порушення строку оплати рахунку №207 від 21.11.2022 на суму 45 470,96 грн. (направленого відповідачу 25.11.2022), за період з 05.12.2022 по 24.01.2023 - 3176,74 грн. пені.

Пунктами 8.1., 8.2. Договору оренди №09/14-346/7/21 від 13.05.2021 передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання зобов`язань за цим Договором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України та винна сторона відшкодовує іншій стороні спричинені цим збитки.

У випадку прострочення строку сплати орендної плати та/або інших платежів за цим Договором орендар сплачує орендодавцю пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, діючої в період сплати пені, від суми боргу за кожен день прострочення. Пеня нараховується орендодавцем, починаючи з дня фактичного виникнення обставин, які є підставою для її нарахування, і до дня фактичного припинення таких обставин, при цьому сторони погоджуються, що вказані строки нарахування пені є такими, що погоджені сторонами за договором у розумінні ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України. Сторони домовились збільшити тривалість позовної давності до вимоги про стягнення пені, встановленої п. 1) ч. 2 ст. 258 ЦКУ, до трьох років.

Відповідно до ст. 546, 549 Цивільного кодексу України виконання зобов`язань за договором можуть забезпечуватись неустойкою (штрафом, пенею). Неустойка (штраф, пеня) є грошова сума або інше майно, яке боржник повинен передати кредитору в разі порушення боржником зобов`язання.

Частинами 4 та 6 ст. 231 Господарського кодексу України встановлено, що штрафні санкції за порушення зобов`язання застосовуються у розмірі передбаченому сторонами у договорі.

Відповідно до ст. 1, 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань" платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Розмір пені, передбачений ст.1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійну облікову ставку Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Частиною 6 ст. 232 Господарського кодексу України передбачено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов`язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано.

Наведеною нормою передбачено період часу, за який нараховується пеня і який не повинен перевищувати шести місяців від дня, коли відповідне зобов`язання мало бути виконане; законом або укладеним сторонами договором може бути передбачено більшу або меншу тривалість цього періоду. Його перебіг починається із дня, наступного за останнім днем, у який зобов`язання мало бути виконано, і початок такого перебігу не може бути змінений за згодою сторін.

Отже, встановивши розмір, термін і порядок нарахування штрафних санкцій за порушення грошового зобов`язання, законодавець передбачив також і право сторін врегулювати ці відносини у договорі. Тобто сторони мають право визначити у договорі не лише інший строк нарахування штрафних санкцій, який обчислюється роками, місяцями, тижнями, днями або годинами (частина перша статті 252 Цивільного кодексу України), а взагалі врегулювати свої відносини щодо нарахування штрафних санкцій на власний розсуд (частина третя статті 6 Цивільного кодексу України), у тому числі, мають право пов`язувати період нарахування пені з вказівкою на подію, яка має неминуче настати (фактичний момент оплати).

Аналогічна правова позиція викладена у постанові Верховного Суду від 10.09.2020 у справі №916/1777/19.

У пункті 8.2. Договору оренди №09/14-346/7/21 від 13.05.2021 сторони погодили, що пеня сплачується орендодавцю від суми боргу за кожен день прострочення та нараховується починаючи з дня фактичного виникнення обставин, які є підставою для її нарахування, і до дня фактичного припинення таких обставин; вказані строки нарахування пені є такими, що погоджені сторонами за договором у розумінні ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України; сторонами збільшено тривалість позовної давності до вимоги про стягнення пені, встановленої п. 1) ч. 2 ст. 258 ЦКУ, до трьох років.

Враховуючи факт прострочки оплати відповідачем рахунків на відшкодування комунальних витрат, суд перевіривши наведені у позовній заяві розрахунки пені, доходить висновку про правомірність її нарахування на загальну суму 14 371,21 грн.

Статтею 625 Цивільного кодексу України врегульовано правові наслідки порушення грошового зобов`язання. Так, відповідно до наведеної норми боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Отже, за змістом наведеної норми закону нарахування інфляційних втрат на суму боргу та 3% річних входять до складу грошового зобов`язання і вважаються особливою мірою відповідальності боржника за прострочення грошового зобов`язання, оскільки виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів внаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за користування останнім утримуваними грошовими коштами, належними до сплати кредиторові.

Таких висновків у подібних правовідносинах Велика Палата Верховного Суду дійшла у постановах від 19.06.2019 у справах № 703/2718/16-ц та № 646/14523/15-ц, у постанові від 07.07.2020 у справі № 296/10217/15-ц, у постанові від 08.11.2019 у справі № 127/15672/16-ц, у постанові від 04.02.2020 у справі № 912/1120/16.

У наведеному у позовній заяві розрахунку позивачем нараховано та заявлено до стягнення (а.с.3,4):

-за порушення строку оплати рахунку №665 від 08.02.2022 на суму 9312,44 грн. (направленого відповідачу 10.02.2022) за період з 18.02.2022 по 24.01.2023 - 40,68 грн. 3% річних (при цьому, у наведеній позивачем таблиці зазначено за цей період суму 261,00 грн. 3% річних) та 2291,74 грн. інфляційних;

-за порушення строку оплати трьох рахунків №207 від 07.09.2022 кожен на суму 1960,80 грн., на загальну суму 5882,40 грн. (направлених відповідачу 09.09.2022), за період з 19.09.2022 по 24.01.2023 - 61,89 грн. 3% річних та 311,25 грн. інфляційних;

-за порушення строку оплати рахунків №207 3 від 15.09.2022, №207 2 від 15.09.2022, №207 1 від 15.09.2022, №207 від 15.09.2022, №207 від 16.09.2022, №207 від 16.09.2022 на загальну суму 40 251,34 грн. (направлених відповідачу 19.09.2022), за період з 27.09.2022 по 24.01.2023 - 397,00 грн. 3% річних та 2129,80 грн. інфляційних;

-за порушення строку оплати рахунку №207 від 21.11.2022 на суму 45 470,96 грн. (направленого відповідачу 25.11.2022), за період з 05.12.2022 по 24.01.2023 - 190,60 грн. 3% річних та 913,56 грн. інфляційних.

Всього позивачем у розрахунку та прохальній частині позову заявлено до стягнення 690,17 грн. 3% річних та 8249,34 грн. інфляційних (хоча у загальній сумі розмір заявлених позивачем до стягнення інфляційних становить 5646,35 грн. (2291,74 + 311,25 + 2129,80 +913,56).

Перевіривши наведений у позовній заяві розрахунок 3% річних судом встановлено, що за прострочку оплати рахунку №665 від 08.02.2022 на суму 9312,44 грн. за період з 18.02.2022 по 24.01.2023 розмір 3 % річних становить 261,00 грн., але оскільки позивачем за цей період заявлено до стягнення 40,68 грн., позов в цій частині підлягає задоволенню в межах заявлених позовних вимог на суму 40,68 грн.

Відповідно вимоги про стягнення 3% річних підлягають задоволенню в межах заявлених позовних вимог на загальну суму 690,17 грн.

За перерахунком суду загальний розмір інфляційних становить 5120,37 грн., а саме:

-за порушення строку оплати рахунку №665 від 08.02.2022 на суму 9312,44 грн. за період з 18.02.2022 по 24.01.2023 - 2234,47 грн.;

-за порушення строку оплати трьох рахунків №207 від 07.09.2022 кожен на суму 1960,80 грн., на загальну суму 5882,40 грн., за період з 19.09.2022 по 24.01.2023 - 280,68 грн.;

-за порушення строку оплати рахунків №207 3 від 15.09.2022, №207 2 від 15.09.2022, №207 1 від 15.09.2022, №207 від 15.09.2022, №207 від 16.09.2022, №207 від 16.09.2022 на загальну суму 40 251,34 грн., за період з 27.09.2022 по 24.01.2023 - 1920,61 грн. інфляційних;

-за порушення строку оплати рахунку №207 від 21.11.2022 на суму 45 470,96 грн., за період з 05.12.2022 по 24.01.2023 - 684,61 грн.

За змістом ст.14 Господарського процесуального кодексу України суд розглядає справи в межах заявлених нею вимог. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

У позовній заяві позивач також зазначає про прострочку оплати відповідачем рахунків №1336 від 11.04.2022, №2060 від 03.06.2022, №207 від 27.07.2022, №207 від 04.08.2022, №207 від 04.08.2022, №207 від 10.08.2022 (направлених відповідачу 13.01.2023), на загальну суму 354 493,39 грн., строк оплати яких настав 23.01.2023.

Оскільки позов не містить розрахунку та періоду нарахування пені, 3% річних та інфляційних за прострочку оплати зазначених рахунків, і вимоги про стягнення пені, 3% річних та інфляційних за прострочку їх оплати позивачем не заявлялись, а тому позов розглянуто судом в заявлених позивачем вимог.

За таких обставин, позовні вимоги підлягають частковому задоволенню у частині стягнення 455 410,53 грн. заборгованості по відшкодуванню комунальних витрат; 14 371,21 грн. пені; 690,17 грн. 3% річних та 5120,37 грн. інфляційних. У решті позову слід відмовити.

Відповідно до п.2 ч.1 ст.129 Господарського процесуального кодексу України, судовий збір покладається: у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Оскільки, позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, з відповідача підлягає стягненню на користь позивача, пропорційно розміру задоволених позовних вимог, судовий збір в сумі 7133,89 грн.

Керуючись ст. 129, 233, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов Публічного акціонерного товариства "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агропартнер" про стягнення 478721,25 грн. задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Агропартнер" (проспект Перемоги, буд. 133, м. Чернігів, 14013, ) на користь Публічного акціонерного товариства "Акціонерний комерційний промислово-інвестиційний банк" (вул. Малопідвальна, 8, м. Київ, 01001, ідентифікаційний код 00039002) 455 410,53 грн. заборгованості по відшкодуванню комунальних витрат; 14 371,21 грн. пені; 690,17 грн. 3% річних; 5120,37 грн. інфляційних та 7133,89 грн. судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

В решті позову відмовити.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено до Північного апеляційного господарського суду у строк, встановлений ч. 1 ст. 256 Господарського процесуального кодексу України, шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Повний текст рішення складено та підписано 07.08.2023.

Суддя А.С.Сидоренко