ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" серпня 2023 р. м. Київ Справа № 911/2548/20 (911/1391/23)

за позовною заявою Комунального некомерційного підприємства «Міська лікарня № 1» Запорізької міської ради (69104, м. Запоріжжя, вул. Чумаченка, буд. 21А; )

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Альтернативні енергоресурси» (08300, Київська обл., м. Бориспіль, вул. Ботанічна, буд. 1/5, кімн. 16; )

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні Позивача: Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя, просп. Соборний, 206; )

про стягнення 365873,45 грн.

у відокремленому провадженні в межах справи № 911/2548/20

за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Профкапітал» (03150, м. Київ, вул. Предславинська, буд. 11; )

до боржника Товариства з обмеженою відповідальністю «Альтернативні енергоресурси» (08300, Київська обл., м. Бориспіль, вул. Ботанічна, буд. 1/5, кімн. 16; )

про банкрутство

Суддя Наріжний С.Ю.

Без виклику представників сторін.

ВСТАНОВИВ:

у провадженні Господарського суду Київської області перебуває справа № 911/2548/20 за заявою ТОВ «ФК «Профкапітал» про банкрутство ТОВ «Альтернативні енергоресурси».

Ухвалою Господарського суду Київської області від 22.09.2020 відкрито провадження у даній справі про банкрутство; введено процедуру розпорядження майном ТОВ «Альтернативні енергоресурси» та призначено розпорядником майна Боржника арбітражного керуючого Ольшанську О.С.; вирішено інші процедурні питання у справі.

Постановою Господарського суду Київської області від 31.01.2023 визнано ТОВ «Альтернативні енергоресурси» банкрутом і відкрито ліквідаційну процедуру; ліквідатором призначено арбітражного керуючого Беркута М.С.

До суду надійшла позовна заява КНП «Міська лікарня № 1» ЗМР від 04.05.2023 б/№ (вх. № 1200/23) до Відповідача ТОВ «Альтернативні енергоресурси» про стягнення 365873,45 грн.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 17.05.2023 вказану позовну заяву прийнято до розгляду у відокремленому провадженні в межах справи № 911/2548/20 про банкрутство ТОВ «Альтернативні енергоресурси» за правилами спрощеного позовного провадження без проведення судового засідання; залучено Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради до участі у даній справі в якості Третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні Позивача; встановлено сторонам процесуальні строки для подання відзиву на позов, відповіді на відзив, заперечень та пояснень.

Копія ухвали суду від 17.05.2023 доставлена на електронні скриньки учасників у справі 18.05.2023, що підтверджується відповідними довідками Господарського суду Київської області.

Отже суд дійшов висновку про те, що сторони належним чином повідомлені про дане судове провадження.

Судом встановлено, що Відповідач у встановлений ухвалою суду від 17.05.2023 строк не скористався правом на подачу відзиву на позов.

Згідно ч. 2 ст. 178 ГПК України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Враховуючи викладене вище розгляд справи здійснюється судом за наявними матеріалами відповідно до ч. 9 ст. 165 ГПК України.

Узагальнені доводи Позивача є наступними.

15.04.2017 між Департаментом комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (орендодавець), КНП «Міська лікарня №1» ЗМР (балансоутримувач) та ТОВ «Альтернативні енергоресурси» (орендар) було укладено договір № 19/17 оренди нерухомого майна по вул. Чумаченка, 21а, в м. Запоріжжя, за яким орендарю було передано в оренду комунальне майно - частину будівлі (літ. В) загальною площею 222,91 кв.м. у складі приміщень: № 145 площею 18,4 кв.м. та частини приміщення № 142 площею 204,51 кв.м.

Проте Відповідачем неналежним чином виконано зобов`язання щодо оплати орендної плати за договором, у зв`язку з чим у Відповідача обліковується заборгованість за надання послуг оренди за період з жовтня 2021 року по березень 2023 в розмірі 300097,27 грн, а також заборгованість зі сплати відшкодування витрат балансоутримувача на утримання нерухомого майна та надання комунальних послуг у сумі 56773,26 грн. Крім того Позивачем додатково нараховано 3% штрафу за несвоєчасну оплату послуг за договором, в сумі 9002,92 грн.

Позивач звертався до Відповідача з претензіями про сплату заборгованості за договором, проте відповідні претензії залишені Відповідачем без реагування.

Згідно ч. 1, 2 ст. 7 КУзПБ, спори, стороною в яких є боржник, розглядаються господарським судом за правилами, передбаченими Господарським процесуальним кодексом України, з урахуванням особливостей, визначених цією статтею.

Господарський суд, у провадженні якого перебуває справа про банкрутство, в межах цієї справи вирішує всі майнові спори, стороною в яких є боржник; спори з позовними вимогами до боржника та щодо його майна; спори про визнання недійсними результатів аукціону; спори про визнання недійсними будь-яких правочинів, укладених боржником; спори про повернення (витребування) майна боржника або відшкодування його вартості відповідно; спори про стягнення заробітної плати; спори про поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника; спори щодо інших вимог до боржника.

Господарський суд розглядає спори, стороною в яких є боржник, за правилами, визначеними Господарським процесуальним кодексом України. За результатами розгляду спору суд ухвалює рішення.

Детально розглянувши матеріали справи, з`ясувавши фактичні обставини, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, дослідивши подані докази, суд зазначає наступне.

05.04.2017 між Департаментом комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради (орендодавець), КНП «Міська лікарня №1» ЗМР (балансоутримувач) та ТОВ «Альтернативні енергоресурси» (орендар) було укладено договір № 19/17 оренди нерухомого майна по вул. Чумаченка, 21а, в м. Запоріжжя, посвідчений приватним нотаріусом Запорізького МНО Свинаренко О.В. за реєстровим номером 464 (надалі: «Договір»), відповдіно до умов якого (п. 1.1.) орендодавець, балансоутримувач на підставі наказу Департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради від 06.01.2017 № 05р передає, а орендар приймає в строкове платне користування комунальне майно - частину будівлі (літ. В) загальною площею 222,91 кв.м. у складі приміщень: № 145 площею 18,4 кв.м. та частини приміщення № 142 площею 204,51 кв.м. по вул. Чумаченка, 21а, в м. Запоріжжя, яке знаходиться в оперативному управлінні КНП «Міська лікарня №1» ЗМР, вартість якого визначена у звіті про незалежну оцінку і становить за висновком про його вартість 660258,00 грн без ПДВ станом на 31.12.2016.

Пунктом 1.2. Договору визначено, що майно використовується орендарем на правах оренди для побудови та створення на цій базі модульної котельні на альтернативних видах палива (палети, рослинного походження) для опалення приміщень комунальної установи «Міська лікарня №1».

Згідно п. 2.1. Договору, орендар вступає у строкове платне користування комунальним майном з моменту підписання сторонами договору, його нотаріального посвідчення та прийняття майна, яке оформлюється відповідним Актом прийому-передачі майна (Додаток № 3 до Договору).

Відповідно до п. 3.1.-3.4. Договору, орендна плата визначається на підставі постанови КМУ від 04.10.1995 № 786, рішення Запорізької міської ради від 06.04.2011 № 47, складає 99038,70 грн на рік згідно з розрахунком.

Орендна плата за квітень 2017 року становить 8427,46 грн. Розмір платежу за неповний місяць оренди визначається з поденного розрахунку орендної плати.

Орендна плата за кожний наступний місяць розраховується орендарем самостійно та визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

Орендна плата перераховується орендарем на визначений розрахунковий рахунок балансоутримувача щомісячно не пізніше 10 числа місяця, наступного за звітним.

Пунктом 5.2. Договору встановлено обов`язок орендаря своєчасно і в повному обсязі сплачувати балансоутримувача орендну плату з урахуванням її індексації незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Згідно п. 9.1. Договору, балансоутримувача має право вимагати від орендаря виконання обов`язків, які передбачені цим договором, в т.ч. шляхом звернення до суду (виступаючи позивачем).

Цей договір укладено з 05.04.2017 до 05.04.2027 строком на 10 років (п. 11.1. Договору).

Відповідно до Акту прийому-передачі від 05.04.2017, орендодавцем та балансоутримувачем передано орендарю обумовлене Договором комунальне майно в оренду.

Таким чином судом встановлено, що орендодавцем та балансоутримувачем виконано свої зобов`язання за Договором щодо передачі орендарю комунального майна в оренду.

Як вбачається з Актів виконаних робіт (наданих послуг) до договору оренди від 05.04.2017 № 19/17, послуги з оренди на підставі Договору за період з жовтня 2021 року по березень 2023 року надані в повному обсязі, загальна вартість послуг з оренди за вказаний період склала 300097,27 грн.

Позивач в позовній заяві стверджує, що вказана сума послуг з оренди за Договором за період з жовтня 2021 року по березень 2023 року в розмірі 300097,27 грн, не сплачена орендарем.

Наявність вказаної заборгованості Відповідачем протягом розгляду справи не спростована, доказів сплати заборгованості не надано.

Згідно з ч. 1 ст. 193 ГК України, суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 1 ст. 759, ч. 1 ст. 762 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк. За найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Частинами 1, 4 статті 286 ГК України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до ст. 525, 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається.

Частиною 1 статті 530 ЦК України встановлено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання) (ст. 610 ЦК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Враховуючи, що вказана вище сума основного боргу щодо сплати орендної плати за Договором Відповідача перед Позивачем за Договором є обґрунтованою та документально підтвердженою, суд дійшов висновку, що позовна вимога Позивача про стягнення основного боргу за Договором підлягає задоволенню повністю, в розмірі 300097,27 грн.

Крім цього Позивачем нараховано Відповідачу штраф в розмірі 9002,92 грн за несвоєчасну оплату послуг з оренди.

Згідно частини першої ст. 230 ГК України, штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов`язання.

Частиною першою ст. 549 ЦК України передбачено, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання.

Частиною другою цієї ж статті встановлено, що штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання.

Відповідно до п. 3.7. Договору, у випадку порушення строків оплати та обсягу платежу, орендар зобов`язаний сплатити штраф у розмірі трьох відсотків від місячного розміру орендного платежу, щодо якого було допущене відповідне порушення.

Перевіривши наданий Позивачем розрахунок штрафу судом встановлено, що Позивачем заявлено до стягнення 9002,92 грн штрафу, що є 3% від суми боргу з орендної плати в розмірі 300097,27 грн.

Вказаний розрахунок штрафу є арифметично правильним та обґрунтованим, отже позовна вимога про стягнення з Відповідача на користь Позивача 9002,92 грн штрафу задовольняється судом повністю.

Крім того, відповідно до п. 5.14. Договору, орендар зобов`язується укласти відповідні договори з постачальниками комунальних послуг, а з балансоутримувачем на компенсацію витрат за комунальні послуги, експлуатаційних витрат, на спільне утримання прилеглої території та елементів благоустрою, своєчасно вносити платню за послуги.

У зв`язку з цим 05.04.2017 було укладено Договір № 19/17 від 05.04.2017 про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання нерухомого майна та надання комунальних послуг.

Відповідно до п. 2.2.4. вказаного Договору, орендар зобов`язався щомісячно, не пізніше 25 числа місяця, наступного за звітним місяцем, вносити плату земельного податку на рахунок балансоутримувача будівлі за обслуговування, утримання, ремонт будівлі, комунальні та інші послуги балансоутримувача, згідно розрахунку, наведеного балансоутримувачем, не пізніше 12 числа місяця, наступного за звітним місяцем.

Згідно Довідки від 26.04.2023 за період з жовтня 2021 року по березень 2023 року включно за ТОВ «Альтернативні енергоресурси» рахується заборгованість зі сплати відшкодування витрат балансоутримувача на утримання нерухомого майна та надання комунальних послуг, у сумі 56773,26 грн.

Наявність вказаної заборгованості Відповідачем протягом розгляду справи не спростована, доказів сплати заборгованості не надано.

Враховуючи, що вказана вище сума основного боргу щодо сплати відшкодування витрат балансоутримувача на утримання нерухомого майна та надання комунальних послуг є обґрунтованою та документально підтвердженою, суд дійшов висновку, що позовна вимога Позивача про стягнення заборгованості з відшкодування витрат балансоутримувача на утримання нерухомого майна та надання комунальних послуг підлягає задоволенню повністю, в розмірі 56773,26 грн.

Згідно ч. 1 ст. 73, ч. 1 ст. 74 ГПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Статтями 76, 77, 79 ГПК України визначено, що належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування.

Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Таким чином позов задовольняється судом повністю.

Вирішуючи питання щодо судових витрат суд зазначає наступне.

Судовий збір, сплачений Позивачем за подачу позову, відповідно п. 2 ч. 1 ст. 129 покладається судом на Відповідача, отже стягненню з Відповідача на користь Позивача підлягає судовий збір у сумі 5488,10 грн.

Керуючись ст. 129, 233, 238, 240, 241, 256 ГПК України, ст. 7 Кодексу України з процедур банкрутства, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Альтернативні енергоресурси» (08300, Київська обл., м. Бориспіль, вул. Ботанічна, буд. 1/5, кімн. 16; ) на користь Комунального некомерційного підприємства «Міська лікарня № 1» Запорізької міської ради (69104, м. Запоріжжя, вул. Чумаченка, буд. 21А; ) 300097 (триста тисяч дев`яносто сім) грн 27 коп. заборгованості по сплаті орендної плати за період з жовтня 2021 по березень 2023, 56773 (п`ятдесят шість тисяч сімсот сімдесят три) грн 26 коп. заборгованості зі сплати відшкодування витрат балансоутримувача на утримання нерухомого майна та надання комунальних послуг, 9002 (дев`ять тисяч дві) грн 92 коп. штрафу та 5488 (п`ять тисяч чотириста вісімдесят вісім) грн 10 коп. судового збору.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

4. Копію рішення надіслати сторонам.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Північного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складення повного тексту рішення.

Дата підписання рішення 07.08.2023.

Суддя С.Ю. Наріжний