ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"25" липня 2023 р.м. Одеса Справа № 916/509/22
Господарський суд Одеської області у складі колегії суддів:

головуючий суддя Смелянець Г.Є., суддя Желєзна С.П., суддя Щавинська Ю.М.

при секретарі судового засідання Хмельницький О.В.

розглянувши у судовому засіданні в порядку загального позовного провадження

справу № 916/509/22

за позовом: ОСОБА_1

до відповідача: Об`єднання співвласників СІМЕКС багатоквартирних будинків АДРЕСА_1 , АДРЕСА_1 , АДРЕСА_1 (ОСББ СІМЕКС №№ 3, 3А, АДРЕСА_1 )

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача державний реєстратор Васильківської сільської ради Болградського району Одеської області Каменську О.А.

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_2

про визнання незаконними та скасування рішення загальних зборів співвласників, рішень правління, скасування реєстраційної дії про внесення змін до відомостей про юридичну особу

за участю представників:

від позивача Доніна О.В. ордер від 22.02.2022 №1016339;

від відповідача Дорошенко С.В. ордер від 05.05.2023 №1245336;

від третьої особи (державний реєстратор) не з`явився;

від третьої особи ( ОСОБА_2 ) Бороган В.В. ордер від 07.04.2022 №1137354.

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулась до Господарського суду Одеської області з заявою про забезпечення позову до подання позовної заяви до Об`єднання співвласників СІМЕКС багатоквартирних будинків АДРЕСА_1 , АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , 3А, АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання незаконними і скасування рішень оформлених протоколом загальних зборів співвласників від 15.01.2022р., скасування реєстраційної дії про внесення змін до відомостей про юридичну особу.

28.02.2022 господарським судом Одеської області у складі судді Рога Н.В. постановлено ухвалу у справі №916/493/22, якою заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову до відкриття провадження у справі (вх.№4-19/22 від 23.02.2022р.) задоволено частково.

Зупинено дію рішення загальних зборів Об`єднання співвласників СІМЕКС багатоквартирних будинків АДРЕСА_1 , АДРЕСА_1 , АДРЕСА_1 , оформленого протоколом б/н від 15.01.2022р.

Зупинено дію рішення правління Об`єднання співвласників СІМЕКС багатоквартирних будинків АДРЕСА_1 , АДРЕСА_1 , АДРЕСА_1 , оформленого протоколом №1-28/01 від 28.01.2022р.

Зупинено дію державної реєстрації змін до відомостей про юридичну особу - ОСББСІМЕКС №№ 3, 3А, 3Б по провулку Дунаєва (код ЄДРПОУ - 25831535), яка проведена 17.02.2022р. о 14:27:38 за номером 009037174 державним реєстратором Василівської сільської ради Белградського району Одеської області Каменською О.А., та якою змінена інформація для здійснення зв`язку з юридичною особою, змінено відомості про керівника юридичної особи, змінено відомості про фізичних осіб - платників податків, які мають право вчиняти дії від імені юридичної особи без довіреності, у тому числі підписувати договори, подавати документи для державної реєстрації тощо.

Заборонено (майбутнім) відповідачам - Об`єднання співвласників СІМЕКС багатоквартирних будинків АДРЕСА_1 , АДРЕСА_1 , АДРЕСА_1 , ОСОБА_2 та будь-яким іншим особам подавати державним реєстраторам та/або державним або приватним нотаріусам заяви щодо державної реєстрації юридичної особи (форма 2 або інші) щодо зміни керівника або відомостей про керівника ОСББ СІМЕКС та будь-яких інших відомостей.

У задоволенні решти заяви відмовлено.

В подальшому ОСОБА_1 звернулась до Господарського суду Одеської області із позовною заявою до Об`єднання співвласників СІМЕКС багатоквартирних будинків №№ 3, АДРЕСА_1 , АДРЕСА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 з позовом, в якому просить Господарський суд Одеської області визнати незаконними і скасувати:

- рішення загальних зборів ОСББ СІМЕКС від 15.01.2022, оформлене Протоколом Загальних зборів ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ СІМЕКС БАГАТОКВАРТИРНИХ БУДИНКІВ №№3. ЗА, З Б ПО ПРОВУЛКУ ДУНАЄВА , від 15.01.2022;

- рішення правління ОСББ СІМЕКС від 28.01.2022, оформлене Протоколом №28/1 Засідання Правління ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ СІМЕКС БАГАТОКВАРТИРНИХ БУДИНКІВ №№3, ЗА, ЗБ ПО ПРОВУЛКУ ДУНАЄВА від 28.01.2022;

- скасувати державну реєстрацію змін до відомостей про юридичну особу -ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ СІМЕКС БАГАТОКВАРТИРНИХ БУДИНКІВ №№3. ЗА. ЗБ ПО ПРОВУЛКУ ДУНАЄВА (ідентифікаційний код юридичної особи - 25831535), яка проведена 17.02.2022 14:27:38 за номером 009037174. державним реєстратором Василівської сільської ради Белградського району Одеської області Каменською О.А., та якою змінена інформація для здійснення зв`язку з юридичною особою, змінено відомості про керівника юридичної особи, змінено відомості про фізичних осіб - платників податків, які мають право вчиняти дії від імені юридичної особи без довіреності, у тому числі підписувати договори, подавати документи для державної реєстрації тощо.

23.03.2022 господарським судом Одеської області у складі судді Смелянець Г.Є. постановлено ухвалу про відкриття провадження у справі №916/509/22 та розгляд справи за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 24.05.2022 та учасникам справи встановлені строки на подання до суду заяв по суті справи.

На підставі розпорядження в.о. керівника апарату суду від 28.03.2022 №40 «Щодо передачі заяви раніше визначеному складу суду» та протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 28.03.2022 заяву про забезпечення позову у справі 3916/494/22 передано судді Смелянець Г.Є. по справі №916/509/22.

У підготовчому засіданні 24.05.2022, за участю представників позивача, відповідачів 1,2 та відповідача 3, судом постановлено протокольну ухвалу про задоволення усного клопотання представника відповідачів 1,2 та відповідача 3 про відкладення підготовчого засідання на 07.06.2022

У підготовчому засіданні 07.06.2022 за участю представників позивача відповідачів 1,2 та відповідача 3 судом постановлено протокольну ухвалу про оголошення перерви до 30.06.2022

Ухвалою господарського суду Одеської області від 08.06.2022 визнано заявлений ОСОБА_1 відвід судді Смелянець Г.Є. від розгляду справи необґрунтованим та вирішення питання про відвід судді передано на розгляд судді, який не входить до складу суду, що розглядає справу.

10.06.2022 господарським судом Одеської області у складі судді Бездолі Д.О. постановлено ухвалу про відмову фізичній особі ОСОБА_1 у задоволенні заяви про відвід судді Смелянець Г.Є. від розгляду справи №916/509/22.

Під час підготовчого провадження учасниками справи надано до суду:

- клопотання позивача за вх.№5945/22 від 28.03.2022 про направлення ухвали суду від 28.02.2022 у справі №916/493/22 для негайного виконання в частині зупинення дії державного реєстрації змін до відомостей про юридичну особу

- клопотання позивача за вх.№5946/22 від 28.03.2022 про накладення штрафу

- відзив на позов за вх.№6390/22 від 12.04.2023, наданий до суду відповідачами ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСББ «Сімекс»

- клопотання позивача за вх.№8738/22 від 24.05.2022 про приєднання до справи листа Юридичного департаменту ОМР від 05.05.2022 №379вих

-заяви про вступ у справу в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на боці відповідача за вх.№9705/22 від 06.06.2022 від ОСОБА_4 , за вх.№9676/22 від 06.06.2022 від ОСОБА_5 , за вх.№9710/22 від 06.06.2022 від ОСОБА_6 , за вх.№9722/22 від 06.06.2022 від ОСОБА_7 , за вх.№9713/22 від 06.06.2022 від ОСОБА_8 , за вх.№9686/22 від 06.06.2022 від ОСОБА_9 , за вх.№9695/22 від 06.06.2022 (вх.№13672/22 від 19.07.2022) від ОСОБА_10 , за вх.№9700/22 від 06.06.2022 (за вх.№13673 від 19.07.2022) від ОСОБА_11 , за вх.№9708/22 від 06.06.2022 (13679/22 від 19.07.2022) від ОСОБА_12 , за вх.№9703/22 від 06.06.2022 (вх.№13674/22 від 19.07.2022) від ОСОБА_13 , за вх.№9704/22 від 06.06.2022 від ОСОБА_14

- письмові пояснення відповідачів за вх.№9823/22 від 07.05.2022 на клопотання про накладення штрафу

- заява позивача про відвід судді за вх.№2-419/22 від 08.06.2022

- клопотання позивача за вх.№11883/22 від 30.06.2022 про залишення без розгляду позову в частині вимог до ОСОБА_2 та ОСОБА_3

- клопотання позивача за вх.№11884/22 від 30.06.2022 про призначення колегіального розгляду справи

- клопотання позивача за вх.№16581/22 від 17.08.2022 про приєднання до матеріалів справи додаткових доказів

- заява позивача про зміну підстав позову за вх.№21416/22 від 03.10.2022

- відзив на заяву про зміну підстав позову за вх.№23117/22 від 19.10.2022

У підготовчому засіданні 30.06.2022 за участю представника відповідачів 1,2 та відповідача 3 судом постановлено протокольну ухвалу про відкладення підготовчого засідання на 20.07.2022

20.07.2022 судом постановлено ухвалу про задоволення клопотання ОСОБА_1 та справу призначено до колегіального розгляду.

25.07.2022 господарським судом Одеської області у складі колегії суддів головуючий суддя Смелянець Г.Є., суддя Желєзна С.П., суддя Щавинська Ю.М. постановлено ухвалу про прийняття справи до колегіального розгляду та призначення підготовчого засідання на 17.08.2022.

У підготовчому засіданні 17.08.2022 судом поставлено протокольну ухвалу: - про відмову позивачу у задоволенні клопотання про накладення штрафу; - про оголошення перерви до 19.09.2022.

Ухвалою від 17.08.2022 задоволено клопотання ОСОБА_1 та залишено без розгляду позов ОСОБА_1 до відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .

У підготовчому засіданні 19.09.2022 судом постановлено протокольну ухвалу про оголошення перерви до 03.10.2022

У підготовчому засіданні 03.10.2022 судом постановлено протокольну ухвалу про задоволення усного клопотання представника відповідача та відкладення підготовчого засідання на 26.10.2022

У підготовчому засіданні 26.10.2022 судом постановлено прокольну ухвалу про призначення підготовчого засідання на 09.11.2022 у зв`язку з оголошенням повітряної тривоги.

У підготовчому засіданні 26.10.2022 судом постановлено протокольну ухвалу, якою відмовлено у задоволенні заяв про вступ у справу в якості третіх осіб, та залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача державного реєстратора Васильківської сільської ради Болградського району Одеської області Каменську О.А., із встановленням останній 10 денного строку на подання до суду письмових пояснень щодо позову, та підготовче засідання відкладено на 24.11.2022.

24.11.2022 підготовче засідання не відбулося у зв`язку з відсутністю електропостачання у приміщенні суду та ухвалою суду від 29.11.2022 підготовче засідання призначено на 07.12.2022.

07.12.2022 підготовче засідання не відбулося у зв`язку з відсутністю електропостачання у приміщенні суду та ухвалою суду від 08.12.2022 підготовче засідання призначено на 16.01.2023.

У підготовчому засіданні 16.01.2023, за участю представників сторін, судом постановлено протокольну ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення судового засідання щодо розгляду справи по суті н 28.02.2023, із викликом учасників справи у судове засідання, про що представників сторін повідомлено у судовому засіданні та третій особі в порядку ст.120 ГПК України направлено відповідне повідомлення.

Під час розгляду справи по суті учасниками справи надано до суду:

- клопотання позивача про відкладення розгляду справи за вх.№6157/23 від 27.02.2023

-клопотання відповідача про відкладення розгляду справи за вх.№8754/23 від 20.03.2023

-клопотання третьої особи ОСОБА_2 про відкладення розгляду справи за вх.313245/23 від 24.04.2023

- письмові пояснення на позовну заяву третьої особи ОСОБА_2 за вх.№14662/23 від 04.05.2023

-клопотання третьої особи ОСОБА_2 про виключення письмових доказів з числа доказів за вх.№15146/23 від 08.05.2023

- клопотання відповідача про відкладення розгляду справи за вх.№15707/23 від 11.05.2023

- письмові пояснення позивача за вх.№18812/23 від 07.06.2023

- заява третьої особи ОСОБА_2 про залучення доказів за вх.№20614/23 від 22.06.2023

- клопотання позивача про відкладення розгляду справи за вх.№20577/23 від 22.06.2023

- письмові пояснення (додаткові) позивача за вх.№24109/23 від 17.07.2023

- заява відповідача про долучення до справи протоколу загальних зборів ОСББ «Сімекс» від 15.04.2022 із додатками (оригінал) та протоколу №1-28/01 засідання Правління від 28.01.2022 (копія) за вх.№24112/23 від 17.07.2023

- клопотання позивача про долучення до справи копії протоколу загальних зборів ОСББ «Сімекс» від 15.01.2022, яка знаходиться в матеріалах реєстраційної справи відповідача та посвідчена державним реєстратором Управління державної реєстрації Юридичного департаменту ОМР за вх.№24111/23 від 17.07.2023

У судовому засіданні 28.02.2023, за відсутністю учасників справи, судом постановлено протокольну ухвалу про задоволення клопотання позивача за вх.№6157/23 від 27.02.2023 та судове засідання відкладено на 20.03.2023, з викликом учасників справи у судове засідання, про що учасникам справи в порядку ст.120 ГПК України направлено відповідне повідомлення.

У судовому засіданні 20.02.2023, за участю представника позивача, судом постановлено протокольну ухвалу про задоволення клопотання відповідача за вх.№8754/23 від 20.03.2023 та судове засідання відкладено на 27.03.2023, з викликом учасників справи у судове засідання, про що відповідачу та третій особі в порядку ст.120 ГПК України направлено відповідне повідомлення.

27.03.2023 судом постановлено ухвалу про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача ОСОБА_2 , із встановленням останній строку на подання до суду письмових пояснень щодо позову протягом 7 днів з дня отримання ухвали суду, та відкладення судового засідання щодо розгляду справи по суті на 24.04.2023, із викликом учасників справи у судове засідання.

У судовому засіданні 24.04.2023, за участю представників позивача та третьої особи ОСОБА_2 , судом постановлено протокольну ухвалу про задоволення клопотання третьої особи ОСОБА_2 за вх.313245/23 від 24.04.2023 та відкладення судового засідання щодо розгляду справи по суті на 08.05.2023, з викликом учасників справи у судове засідання.

У судовому засіданні 08.05.2023, за участю представників сторін та третьої особи ОСОБА_2 судом постановлено протокольну ухвалу: - про відмову у задоволенні клопотання про виключення письмових доказів з числа доказів, оскільки клопотання заявлено не тією особою, яка відповідно до вимог ч.11 ст.80 ГПК України має право подавати до суду таке клопотання; - про задоволення усного клопотання представника позивача та витребування у відповідача на підставі ч.6 ст.91 ГПК України оригіналів письмових доказів; -про оголошення перерви у судовому засіданні щодо розгляду справи по суті до 12.05.2023 із викликом учасників справи у судове засідання

У судовому засіданні 12.05.2023, за участю представників позивача та третьої особи ОСОБА_2 , судом постановлено протокольну ухвалу про задоволення клопотання відповідача за вх.№15707/23 від 11.05.2023 та відкладення судового засідання щодо розгляд справи по суті на 07.06.2023, із викликом учасників справи у судове засідання

У судовому засіданні 07.06.2023, за участю представників сторін та третьої особи ОСОБА_2 , судом постановлено протокольну ухвалу про оголошення перерви у судовому засіданні до 22.06.2023, із викликом учасників справи у судове засідання

У судовому засіданні 22.06.2023, за участю представників сторін та третьої особи ОСОБА_2 , судом постановлено протокольну ухвалу про задоволення клопотання позивача за вх.№20577/23 від 22.06.2023 та відкладення судового засідання щодо розгляду справи по суті на 17.07.2023, із викликом учасників справи у судове засідання

У судовому засіданні 22.06.2023, за участю представників сторін та третьої особи ОСОБА_2 , судом постановлено протокольну ухвалу про оголошення перерви у судовому засіданні до 25.07.2023, із викликом учасників справи у судове засідання

У судовому засіданні 25.07.2023, за участю представників сторін та третьої особи ОСОБА_2 , судом на підставі ст.241 ГПК України проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Третя особа державний реєстратор Каменська О.А. у судові засідання, як у підготовчому провадженні, так і під час розгляду справи по суті, не з`явилася та про причини свого нез`явлення суд не повідомила. При цьому, про дату, час та місце судових засідань третя особа повідомлена належним чином.

Стислий виклад позиції позивача:

- позивач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_3 , який є частиною житлового комплексу ОСББ «Сімекс» багатоквартирних будинків №№3,3А, АДРЕСА_1 , створеного 20.08.2000 власниками квартир та нежилих приміщень для обслуговування будинків та забезпечення прав співвласників спільного майна

- порядок діяльності ОСББ «Сімекс» врегульовано Статутом, Законами України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001 №2866-ІІІ, «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» від 14.05.2015 №417-VІІ. Статут ОСББ «Сімекс» затверджено в редакції від 29.10.2014 тому він діє у частині що не суперечить Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», п.3 ст.13 «Прикінцевих та перехідних положень» якого встановлено, що статути об`єднань співвласників багатоквартирного будинку, затверджені до набрання чинності цим Законом, діють у частині, що не суперечить цьому Закону.

- 29.10.2014 загальними зборами членів ОСББ обрано Правління та Голову Правління ОСОБА_1

- 07.07.2021 Правлінням прийнято рішення про призначення загальних зборів співвласників ОСББ «Сімекс» на 15.01.2022 (протокол №48 від 07.07.2021). 12.12.2021 Правлінням затверджено остаточну редакцію порядку денного. Також 12.12.2021 в порядку підготовки до загальних зборів на 15.01.2022 позивачем - Головою правління складено Звіт Правління про поточну діяльність об`єднання з управління житловим комплексом в період 2014 2021 роки, з переліком виконаних робіт по утриманню і технологічному переоснащенню спільного майна, проведенню поточного та капітального ремонту, оформлення земельної ділянки об`єднання тощо. Також Правлінням підготовлено (із врахуванням пропозицій співвласників) та надано на ознайомлення співвласникам Статут (у новій редакції), Правила сплати внесків співвласниками житлового комплексу багатоквартирних будинків АДРЕСА_1 , АДРЕСА_1 , АДРЕСА_1 та Правила проживання та користування спільним майном, кошторис на 2022 рік, розраховано вартість теплової енергії в Гкал, інформацію про запропонований новий склад правління та ревізійної комісії. Підготовлено та надано на ознайомлення Проект рішень загальних зборів співвласників.

- 15.01.2022 з поважних причин в зв`язку із хворобою бухгалтера та святковими днями, що призвело до неготовності фінансових документів для затвердження вищим органом об`єднання (фінансової Звітності та балансу) загальні збори з 15.01.2022 перенесено на нову дату 15.02.2022. Про нову дату загальних зборів співвласники повідомлені шляхом розміщення оголошень у загальнодоступних місцях, публікаціями у мобільному додатку в групах ОСББ «Сімекс», «Реальные дела Симекс» та шляхом направлення рекомендованих листів з письмовим повідомленням про час та місце проведення загальних зборів та порядком денним. Тобто, 15.01.2022 загальні збори співвласників не проводилися у зв`язку із визначенням іншої дати їх проведення.

- 21.02.2022 позивачу стадо відомо, що групою осіб під керуванням ОСОБА_2 і адвоката Борагана В.В. нібито проведено 15.01.2022 загальні збори співвласників та в наступному складено протокол про нібито проведення за ініціативою правління загальних зборів із порядком денним з трьох питань, на яких ухвалено рішення про: 1.Обрання голови та секретаря загальних зборів. 2.Про недовіру всьому складу правління ОСББ «Сімекс». 3. Про обрання нового складу правління ОСББ «Сімекс».

- 28.01.2022 на підставі рішень, оформлених протоколом загальних зборів від 15.01.2022, проведено засідання нового Правління, на якому прийнято рішення про звільнення Голови правління ОСОБА_1 та обрання Головою правління ОСОБА_2 , яка не є співвласником ОСББ «Сімекс»;

- співвласники ОСББ не повідомлялися під розписку та/або шляхом направлення рекомендованих листів із письмовими повідомленнями про проведення 15.01.2022 загальних зборів із наступним порядком денним: 1. про обрання голови та секретаря загальних зборів; 2. про недовіру всьому складу правління ОСББ «Сімекс»; 3. про обрання нового складу правління ОСББ «Сімекс».

- Голова правління ОСОБА_1 не підписувала Протокол загальних зборів; рішення загальних зборів не оприлюднювалося; у протоколі не зазначено місце проведення загальних зборів; протокол не містить інформацію про співвласників; протокол не містить дати, коли він був закритий.

- долучені до проколу від 15.01.2022 листки опитування на 20 арк. заповнені не співвласниками, а особисто ОСОБА_2 , а також не містять інформацію про співвласників (їх представників): прізвище, ім`я та по батькові співвласника, про документ, що підтверджує право власності на квартиру та нежитлове приміщення;

- згідно протоколу загальних зборів від 15.01.2022 в голосуванні прийняли участь особи: особисто ОСОБА_15 (буд. АДРЕСА_4 ), який фактично станом на 15.01.2022 відсутній в Україні, не брав участь у зборах й не підписував протокол; особисто ОСОБА_16 ( АДРЕСА_5 ), яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , не брала участі у зборах, та не підписувала протокол; особисто ОСОБА_17 ( АДРЕСА_6 ), яка не є власником та/або представником; особисто ОСОБА_18 ( АДРЕСА_6 ) громадянин росії, який станом на 15.01.2022 відсутній в Україні, не брав участі у зборах й не підписав протокол. Тому з підрахованих відповідачем 59 голосів співвласників, що нібито прийняли участь у загальних зборах 15.01.2022, слід відрахувати голоси померлої ОСОБА_16 , відсутніх в Україні ОСОБА_15 і ОСОБА_18 та не власника/не представника ОСОБА_17 , а також відрахувати 20 голосів за листками опитування. Загалом відрахувати 24 голоси. Залишок 35 голосів є недостатнім для прийняття рішень загальними зборами;

- ОСОБА_2 , як представник ОСОБА_19 , не мала права підписувати за власника протокол загальних зборів, брати участь у складанні протоколу та проводити письмове опитування інших співвласників, оскільки відповідно до договору доручення від 15.01.2022 ОСОБА_20 видав ОСОБА_2 довіреність на участь 15.01.2022 у загальних зборах ОСББ «Сімекс», а саме: подавати свою кандидатуру на посаду секретаря зборів. При цьому в договорі доручення від 15.01.2022 ОСОБА_20 діє від власного ім`я та без посилання на довіреність від 13.08.2019, якою ОСОБА_19 уповноважив ОСОБА_20 представляти його інтереси при вирішенні будь-яких питань, що стосуватимуться квартири, що знаходиться за адресою АДРЕСА_7 , в т.ч. підписання договорів на отримання житлово-комунальних послуг, представництва на зборах мешканців вищезазначеного будинку з питань створення ОСББ, голосування по всім питанням порядку денного, підписання протоколів зборів, будь-яких документів, включаючи заяви, тощо. В порядку визначеному п. 5 глави 4 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України передоручення не проводилось, нотаріально посвідчена довіреність ОСОБА_2 не видавалась;

- Статутом ОСББ «Сімекс» не передбачено участь в управлінні та/або статутних органах об`єднання сторонніх осіб, які не є співвласниками житлового комплексу багатоквартирного будинку відповідача.

Стислий виклад заперечень відповідача ОСББ «Сімекс»:

- у матеріалах реєстраційної справи ОСББ «Сімекс», яка наявна у Управлінні державної реєстрації юридичного департаменту ОМР наявний протокол загальних зборів ОСББ «Сімекс» №17 від 29.10.2014, але даний протокол складений українською мовою, та його зміст відрізняється від змісту протоколу складеного російською мовою, який надано позивачем;

- твердження позивача, що 15.01.22 загальні збори ОСББ «Сімекс» не проводилися у зв`язку з їх перенесенням та визначенням іншої дати, а саме 15.02.22 не відповідає дійсності, оскільки ні в Закону №2866-ІІІ, ні у Типовому статуті ОСББ не передбачена процедура перенесення загальних зборів. Крім того, ніхто із співвласників, які приймали участь у загальних зборах 15.01.22, не отримували повідомлення про перенесення загальних зборів з 15.01.2022 на 15.02.2022, про що свідчать реєстри поштових відправлень та фіскальні чеки, які надані позивачем, а також відомості з офіційного сайту Укрпошта щодо трекінгу відправлень. Так, усі поштові повідомлення, які були направлені усім співвласникам, у тому числі поштове повідомлення з номером відправлення 957, яке адресоване позивачу, були отримані 17.01.2022, тобто вже після проведення загальних збрів 15.01.2022

- твердження позивача про те, що співвласники не повідомлялися про проведення загальних зборів 15.01.2022 не відповідають дійсності, оскільки про проведення загальних зборів 15.01.2022 усі співвласники були сповіщені шляхом відправлення 30.12.2021 рекомендованих листів, в яких було повідомлення про проведення загальних зборів 15.01.2022 з проектом порядку денного;

- оскільки проект порядку денного загальних зборів складався із 15 питань, та не всі питання проекту порядку денного стосувались звіту господарської діяльності ОСББ та розміру щомісячного внеску, присутніми власниками було запропоновано провести загальні збори та проголосувати з питань, що не стосуються звіту про господарську діяльність ОСББ та було обрано 2 питання: 1 обрання голови та секретаря збрів ; 2. обрання Правління. Також зважаючи на безпрецедентне ігнорування правлінням ОСББ своїх обов`язків, які передбачені п. 4.6. Статуту ОСББ «Сімекс», в редакції 2014, п. 14, розділу ІІІ Типового статуту ОСББ, ст. ст. 10, 18 Закону №2866-ІІІ, співвласниками, присутніх на загальних зборах, виражено недовіру всьому складу правління разом із головою правління ОСББ «Сімекс», у зв`язку з чим на загальних зборах було прийнято рішення про внесення питання щодо недовіри всьому складу правління ОСББ «Сімекс» до порядку денного. Таким чином, усі співвласники були належним чином сповіщені про час, місце та проект порядку денного загальних зборів ОСББ «Сімекс». Присутні співвласники із свого складу обрали голову загальних зборів та затвердили порядок денний;

- відповідач не погоджуються з посиланнями позивача на вимоги Статуту ОСББ «Сімекс» в редакції 2014р., оскільки п.3 ст.13 Закону №417-VІІІ було встановлено, що статут об`єднань співвласників багатоквартирного будинку, затверджені до 01.07.2015 діють у частині, що не суперечить цьому Закону;

- до спірних правовідносин слід застосовувати норми Закону №2866-ІІІ, а не Закону №417-VІІІ, на який посилається позивач в обґрунтування позовних вимог

- листи письмового опитування, які є додатками до проколу загальних збрів ОСББ «Сімекс» від 15.01.2022 заповнені кожним власником самостійно. Кожен власник особисто писав варіант відповіді напроти порядку денного та розписувався;

- будь-яких доказів хвороби бухгалтера позивачем до суду не надано, як і не надано доказів того, що саме бухгалтер був зобов`язаний підготувати кошторис розмірів внесків та інших платежів на 2022;

- колишнє правління ОСББ «Сімекс» не було готове для проведення загальних зборів ні 15.01.2022, ні 15.02.2022. ні протягом 8 років з жовтня 2014 по січень 2022

- доказів в підтвердження того, що в ОСББ «Сімекс» рахується 110 квартир позивачем не надано;

- у голосуванні 15.01.2022 в якості представника ОСОБА_15 та ОСОБА_4 прийняв участь ОСОБА_3 , доказом представництва є нотаріально посвідчені довіреності

- попередній розрахунок судових витрат на правову допомогу становить 40 000 грн. Документальне підтвердження судових витрат позивачем будуть надані не пізніше 5 днів після ухвалення рішення суду.

Стислий виклад пояснень третьої особи ОСОБА_2

- ОСОБА_2 підтримує позицію відповідача у справі та просить відмовити у задоволенні позовних вимог;

- посилання ОСОБА_1 на те, що Правлінням вирішено перенести проведення загальних зборів з 15.01.2023 на 15.02.2023 є надуманими, оскільки щодо проведення загальних зборів правління об`єднання знало ще у липні 2021, тобто за шість місяців до дати проведення загальних зборів, та за шість місяців правління не могло не підготувати усі необхідні документи для загальних зборів. Згідно довідки бухгалтера, яка працювала у той період в ОСББ «Сімекс», нею надані всі фінансові звіти по руху грошових коштів по всім поточним рахункам ОСББ «Сімекс» за 2021 рік та її ніхто не уповноважував підготувати кошторис по внескам на 2022;

- як зазначено у позовній заяві, ОСОБА_1 стало відомо про проведення загальних зборів ОСББ «Сімекс» 15.01.2022, тільки 21.02.2022, тому незрозуміло, чому та з яких підстав 15.02.2022 не були проведені загальні збори ОСББ «Сімекс»

- твердження позивача, що правління ОСББ «Сімекс» перенесло загальні збори з 15.01.2022 на 15.02.2022 суперечить вимогам Закону України «Про ОСББ», оскільки у зазначеному законі не передбачений порядок перенесення загальних зборів;

- попередній розрахунок судових витрат становить 20 000 грн.

Обставини справи встановлені судом.

Загальними зборами членів ОСББ «Сімекс» багатоквартирних будівників №3,3А,3Б про АДРЕСА_8 , проведення яких оформлено протоколом №17 від 29.10.2014р., серед іншого, вирішено затвердити нову редакцію Статуту ОСББ «Сімекс», звільнити із займаної посади голови правління ОСББ «Сімекс» ОСОБА_21 та призначити головою правління ОСОБА_22 , а також затвердити новий склад Правління ОСББ «Сімекс».

Згідно з витягом з протоколу засідання Правління ОСББ «Сімекс» від 07.07.2021 №48 на засіданні Правління ОСББ «Сімекс» 07.07.2021 вирішено призначити чергові Загальні збори співвласників на 15.01.2022 о 16:00 за адресою АДРЕСА_1 , приміщення паркінгу, про що повідомити співвласників у визначеному Статутом та законом порядку.

30.12.2021 Правлінням ОСББ «Сімекс» складено Повідомлення за вих.№245/21 щодо проведення загальних зборів співвласників ОСББ «Сімекс» багатоквартирних будинків АДРЕСА_9 , згідно з яким 15.01.2022 о 16:00 за адресою АДРЕСА_1 у приміщенні паркінгу відбудуться чергові загальні збори співвласників Сімекс», які проводяться за ініціативою Правління ОСББ з наступним порядком денним:

1.Обрання Голови та Секретаря загальних зборів.

2. Звіт Правління.

3. Затвердження балансу та фінансового звіту.

4. Затвердження переліку, розмірів та порядку сплати внесків.

5. Затвердження кошторису на 2022

6.Про заміну дахової котельні, та затвердження розміру цільового внеску.

7. Про участь об`єднання в програмі «Енергодім».

8. Про встановлення лічильників води та теплової енергії.

9. Про затвердження Правил проживання та користування спільним майном.

10. Про повернення спільного майна (даху) та знесення самочинного будівництва.

11. Звіт адвоката.

12. Затвердження нової редакції Статуту.

13. Обрання Правління.

14. Обрання Ревізійної комісії.

15. Про державну реєстрацію змін до відомостей про об`єднання що містяться в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Окрім того, у Повідомленні щодо проведення загальних зборів наявне нагадування про те, що не має потреби в особистій присутності співвласників під час зборів із проханням здійснити своє волевиявлення шляхом прийняття участі в письмовому опитуванні, яке буде проходити з 15.01.2022 по 29.01.2022 включно.

Вказане Повідомлення щодо проведення загальних зборів 15.01.2022 направлено співвласникам ОСББ 03.01.2022 рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення.

11.01.2022 на засіданні Правління ОСББ «Сімекс» вирішено:

1) перенести проведення загальних зборів на 15.02.2022 о 18:00, про що повідомити співвласників у встановленому законом порядку.

2) доручити бухгалтеру скласти фінансову звітність МП за 2021 рік та кошторис внесків на управління на 2022 рік в строк до 10.02.2022

3) керуючому справами ОСОБА_23 починаючи з 10.02.2022 забезпечити безперешкодне ознайомлення співвласників з фінансовим звітом, кошторисом та іншими документами

4) включити до порядку денного загальних зборів призначених на 15.02.2022 питання про проведення інвентаризації спільного майна багатократних будинків та квартир (нежилих приміщень) згідно Інструкції.

Таке рішення прийнято Правлінням внаслідок заслуховування адвоката Доніної Л.А., яка доповіла, що підготовка до загальних зборів призначених на 15.01.2022 не завершена. В зв`язку із хворобою бухгалтера та святковими днями, не складена фінансова звітність МП за 2021 рік (Додатком №1 до Національного положення (стандарту) бухгалтерського обліку «Спрощена фінансова звітність» (пункт 5 розділу І), із балансом об`єднання станом на 31.12.2021. Вказана звітність за нормами ПК України складається до 10.02.2022. Також, не завершено складання кошторису по внескам на 2022 рік. За пропозиціями співвласників робиться перерахунок внесків на теплопостачання в Гкал. Поряд з цим, без казаних фінансових документів проведення зборів є не ефективним.

Тією ж датою, 11.01.2022 Правлінням ОСББ складено Повідомлення щодо проведення Загальних зборів співвласників ОСББ «Сімекс», яким повідомлено, що загальні збори співвласників ОСББ «Сімекс» призначені на 15.01.2022 о 16:00 за адресою АДРЕСА_1 , приміщення паркінгу, перенесено на 15.02.2022 о 18:00 за тією ж самою адресою. Збори проводять за ініціативною Правління ОСББ «Сімекс», з наступним порядком денним: 1. Звіт правління. 2.Затвердження балансу та фінансового звіту. 3. Затвердженян переліку, розмірів та порядку сплати внесків. 4.Затвердження кошторису на 2022 рік. 5. Про заміну дахової, та затвердження розміру цільового внеску. 6. Про участь об`єднання в програмі «Енергодім». 7. Про встановлення лічильників води та теплової енергії. 8. Про проведення технічної інвентаризації спільного майна та квартир (нежитлових приміщень). 9. Про затвердження Правил проживання та користування спільним майном. 10.Про повернення спільного майна (даху) та знесення самочинного будівництва. 11. Звіт адвоката. 12. Затвердження нової редакції Статуту. 13. Обрання Правління. 14. Обрання Ревізійної комісії. 15. Про державну реєстрацію змін до відомостей про об`єднання що містяться в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Повідомлення щодо проведення Загальних зборів співвласників ОСББ «Сімекс» від 11.01.2022, направлено співвласникам ОСББ «Сімекс» 12.01.2022, про що свідчать наявні у справі Реєстри поштових відправлень (рекомендованих листів) та фіскальні чеки.

15.01.2022 відбулися загальні збори ОСББ «Сімекс», проведення яких оформлено протоколом б/н, згідно з яким загальна кількість співвласників багатоквартирного будинку 106 осіб. Загальна площа всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку:16178 кв.м. У заборах взяли участь особисто та/або через представників співвласники в кількості 39 осіб, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення багатоквартирного будинку загальною площею 5588,20 кв.м.

У письмову опитуванні взяли участь особисто та/або через представників співвласники в кількості 20 осіб, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку загальною площею 2981,05 кв.м.

Всього взяли участь особисто та/або через представників співвласники в кількості 59 осіб, яким належить квартири та/або нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку загальною площею 8569,35 кв.м., що становить 55,66% віл загальної кількості власників.

Також у протоколі зазначено, що загальні збори ОСББ «Сімекс» проводяться з ініціативи правління з наступним проектом порядку денного загальних зборів: 1.Обрання Голови та Секретаря Загальних зборів. 2. Звіт правління. 3. Затвердження балансу та фінансового звіту. 4. Затвердження переліку, розмірів та порядку сплати внесків. 5.Затвердженян кошторису на 2022 рік. 6. Про заміну дахової котельні, та затвердження розміру цільового внеску. 7. Про участь об`єднання в програмі «Енергодім». 8.Про встановлення лічильників води та теплової енергії. 9.Про затвердження правил проживання та користування спільним майном. 10. Про повернення спільного майна (даху) та знесення самочинного будівництва. 11. Звіт адвоката. 12. Затвердження нової редакції Статуту. 13. Обрання Правління. 14. Обрання Ревізійної комісії. 15. Про державну реєстрацію змін до відомостей про об`єднання що містяться в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

На загальних зборах витупила ОСОБА_24 , яка зазначила що на 15.01.202 о 16:00 правлінням ОСББ «Сімекс» було призначено загальні збори з проектом порядку денного з 15 питань, про що правління сповістили всіх власників надіславши кожному листа із запрошенням. Адвокат ОСОБА_25 у домовому чаті повідомила, що ці збори переносяться на 15.02.2022.Причина перенесення бухгалтер не встигає підготувати звіт та розрахувати розмір щомісячного внеску. Станом на 15.01.2022 ніхто із присутніх не отримував повідомлення про перенесення загальних зборів. Крім того, Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» процедура перенесення загальних зборів не передбачена. Оскільки проект порядку денного загальних зборів на 15.01.2022 складається із 15 питань і не всі питання стосуються звіту господарської діяльності ОСББ та розміру щомісячного внеску та виходячи з того, що багато власників, знаючи про збори призначені на 15.01.2022, спеціально приїхали з інших міст та країн саме для участі у цих зборах, запропонувала провести загальні збори та проголосувати з питань, що не стосуються звіту про господарську діяльність ОСББ та розміру щомісячного внеску.

На загальних зборах вирішено затвердити порядок денний загальних зборів:

1. Обрання голови та секретаря загальних зборів.

2. Про недовіру всьому складу правління ОСББ «Сімекс»

3. Обрання нового складу правління ОСББ «Сімекс».

Також на загальних зборах прийняті наступні рішення:

1) вирішено обрати Голову загальних зборів ОСОБА_3 , Секретаря загальних зборів ОСОБА_2 з уповноваженням останніх підписати протокол загальних зборів.

2) вирішено виразити недовіру діючому складу правління у повному складі разом із головою правління у зв`язку із тривалим терміном не проведення загальних зборів (7 років); відсутності щорічного звіту по діяльності ОСМД; самовільного підвищення розміру щомісячного внеску та інших комунальних платежів; самовільного збільшення штату працівників.

3) вирішено припинити повноваження попереднього складу правління ОСББ «Сімекс» у повному складі. Обрати нове правління у складі: ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_18 , ОСОБА_2 , ОСОБА_24 , ОСОБА_28 ОСОБА_14 , ОСОБА_13 , ОСОБА_29 .

Додатком до протоколу загальних збрів є:

Відомості щодо результатів голосування на загальних зборах по кожному окремому питанню та Листи письмового опитування, заповнені відповідно до вимог абз.4 ч.8 ст.10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» на 20 арк.

28.01.2022 на засіданні Правління ОСББ «Сімекс», проведення якого оформлено протоколом №1-28/01 від 28.01.2022, вирішено:

1) припинити повноваження голови правління Сєчкіної О.В. з 31.01.2022 та виключити ОСОБА_1 , як особу, яка може вчиняти дії від імені юридичної особи, у тому числі підписувати договори подавати документи для державної реєстрації тощо з відомостей ЄДР.

2) обрати голову правління ОСОБА_2 з 01.02.2022

3)доручити Анастасовій С.А. надати державному реєстратору заяву та необхідні документи для внесення змін до установчих документів до ЄДР

Додатком до протоколу є реєстр членів Правління ОСББ «Сімекс» присутніх на засіданні Правління ОСББ «Сімекс» 28.01.2022

17.02.2022 до ЄДР внесений запис 009037174 про державну реєстрацію змін до відомостей про юридичну особу ОСББ «Сімекс», зокрема щодо керівника юридичної особи ОСОБА_2 .

Висновки суду.

Згідно зі ст. 15 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Вирішуючи переданий на розгляд господарського суду спір по суті, суд повинен встановити наявність у особи, яка звернулася з позовом, суб`єктивного матеріального права або охоронюваного законом інтересу, на захист якого подано позов, тобто встановити, чи є особа, за позовом якої (або в інтересах якої) відкрито провадження у справі, належним позивачем.

Особа, яка звертається до суду з позовом, реалізуючи передбачене ст. 55 Конституції України, ст. 4 ГПК України право на судовий захист, вказує у позові власне суб`єктивне уявлення про її порушене право та/або охоронюваний інтерес та спосіб його захисту.

Позовом у процесуальному сенсі є звернення до суду з вимогою про захист своїх прав та інтересів, який складається із двох елементів: предмета і підстави позову. Предмет позову - це певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення, яка опосередковується відповідним способом захисту прав або інтересів. Підстави позову - це обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги щодо захисту права та охоронюваного законом інтересу. Правові підстави позову - це зазначена в позовній заяві нормативно-правова кваліфікація обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги. Такий висновок викладений у постанові Великої Палати Верховного Суду від 04.12.2019 у справі №917/1739/17.

Предмет і підстава позову сприяють з`ясуванню наявності та характеру спірних правовідносин між сторонами, визначенню кола доказів, необхідних для підтвердження наявності конкретного цивільного права і обов`язку.

Позивач, звертаючись до суду з позовом, самостійно визначає у позовній заяві, яке його право та/або охоронюваний законом інтерес порушене особою, до якої пред`явлений позов, та зазначає, які саме дії необхідно вчинити суду для відновлення порушеного права/інтересу. У свою чергу, суд має перевірити доводи, на яких ґрунтуються заявлені вимоги, у тому числі щодо матеріально-правового інтересу у спірних відносинах.

Оцінка предмету заявленого позову, а відтак наявності підстав для захисту порушеного права та/або інтересу позивача, про яке ним зазначається в позовній заяві, здійснюється судом, на розгляд якого передано спір, крізь призму оцінки спірних правовідносин та обставин (юридичних фактів), якими позивач обґрунтовує заявлені вимоги.

В даному випадку позивачка, звертаючись до суду з позовом про визнання недійсним рішення загальних зборів ОСББ, оформлених протоколом від 15.01.2022, вказує на:

- порушення порядку скликання та порядку повідомлення співвласників ОСББ про збори, а саме: 1) збори з порядком денним із 3-питань не скликалися Правлінням і про такі збори не повідомлялися співвласники ОСББ; 2) питання щодо недовіри Правлінню не були включені до порядку денного зборів;

- порушення порядку складання протоколу зборів, а саме: 1) голова правління не підписувала рішення зборів, оформленого протоколом від 15.01.2022; 2) рішення загальних зборів не оприлюднювалося; 3) у протоколі не зазначено місце проведення загальних зборів; 4) протокол не містить інформацію про співвласників (їх представників), які взяли участь у зборах співвласників: прізвище, імя, по батькові співвласника, документ, що підтверджує право власності на квартиру або нежитлове приміщення, документ, що надає повноваження на голосування від імені співвласника (для представника); 5) протокол не містить дати, коли він був закритий;

- порушення порядку складання листів опитування, а саме: 1) листи опитування на 20 аркушах заповнені не співвласниками, а особисто ОСОБА_2 , та також не містять інформацію про співвласників (їх представників): ім`я, прізвище та по батькові співвласника, документ, що підтверджує право власності на квартиру або нежитлові приміщення;

- порушення порядку проведення зборів, а саме: 1) позбавлення голови правління ОСББ можливості прозвітувати про свою роботу та про роботу правління в цілому

- відсутністю кворуму для прийняття рішення.

При цьому, позивачка є власником квартири АДРЕСА_3 , про що свідчить інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №300863561 від 22.02.2022, та з 29.10.2014 була обрана Головою правління ОСББ «Сімекс».

Щодо порушення порядку скликання та порядку повідомлення співвласників ОСББ про збори 15.01.2021.

Відповідно до ч.3 ст.6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» №2866-ІІІ від 29.11.2001 (надалі Закон №2866), скликання установчих зборів здійснюється ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежитлових приміщень.

У ч.4 ст.6 Закону №2866 встановлено, що Повідомлення про проведення установчих зборів направляється ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного.

Згідно з ч.3 ст.10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» №417-VІІІ від 14.05.2015 (надалі Закон №417) збори співвласників можуть скликатися ініціативною групою у складі не менше трьох співвласників або управителем, обраним відповідно до цього Закону. Збори співвласників у прийнятих в експлуатацію новозбудованих багатоквартирних будинках можуть бути проведені після державної реєстрації права власності на більше половини квартир та нежитлових приміщень у такому будинку.

У ч.4 ст.10 Закону №417 встановлено, що Повідомлення про дату та місце проведення зборів співвласників має бути вручено не пізніше ніж за 10 днів до дати проведення зборів у письмовій формі кожному співвласникові під розписку або шляхом поштового відправлення рекомендованим листом на адресу квартири або нежитлового приміщення, що належить співвласнику в цьому багатоквартирному будинку, а також має бути розміщено у загальнодоступному місці при вході до кожного під`їзду багатоквартирного будинку.

Повідомлення про проведення зборів співвласників має містити інформацію про ініціатора проведення таких зборів, дату, місце та час їх проведення, порядок денний. До повідомлення про проведення зборів співвласників можуть додаватися додаткові матеріали або інформація, що будуть розглядатися на зборах (ч.5 ст.10 Закону №417).

П.3 ст.13 Закону №417 установлено, що статути об`єднань співвласників багатоквартирного будинку, затверджені до набрання чинності цим Законом, діють у частині, що не суперечить цьому Закону.

Закон №417 набрав чинності 01.07.2015р. Статут ОСББ затверджений рішенням загальних зборів від 29.10.2014, із змінами станом на 16.12.2014р.

Згідно з п.5.1. Статуту ОСББ чергові загальні збори членів об`єднання скликаються правлінням не рідше 1 раз на рік, як правило по закінченню календарного року для розгляду наслідків діяльності об`єднання.

У п.5.2. Статуту ОСББ встановлено, що Повідомлення про проведення загальних зборів членів об`єднання надсилається в письмовій формі і вручається кожному члену об`єднання під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом) на вказану адресу. Повідомлення надсилається не пізніше ніж за 14 днів до дати проведення загальних зборів. У повідомленні про проведення загальних зборів зазначається порядок денний, дата та місце їх проведення.

Як встановлено господарським судом у матеріалах справи наявне рішення Правління від 07.07.2021 про призначення чергових загальних зборів ОСББ на 15.01.2022 о 16:00. Також у справі наявне Повідомлення №245/21 від 30.12.2021 щодо проведення Загальних зборів ОСББ 15.01.2022, із порядком денним у кількості 15 питань, до переліку яких включені в т.ч. питання щодо обрання Голови та Секретаря загальних зборів та питання щодо обрання Правління.

Вказане Повідомлення №245/21 від 30.12.2021 щодо проведення Загальних зборів ОСББ 15.01.2022, направлено співвласникам ОСББ 03.01.2022 рекомендованими повідомленнями про вручення поштового відправлення, про що свідчить наявний у справі реєстр поштових відправлень за 03.01.2022, що відповідає вимогам ч.4 ст.10 Закону №417.

Також наявний у справі протокол загальних зборів ОСББ від 15.01.2022 свідчить, що загальні збори 15.01.2022 проведені з ініціативи Правління та з проектом порядку денного, до якого включено 15 питань, зазначених у Повідомленні №24521 від 30.12.2021.

Під час проведення загальних зборів ОСББ 15.01.2022 та затвердження порядку денного цих зборів було прийнято рішення затвердити порядок денний зборів, з наступними питаннями: 1) про обрання голови та секретаря зборів, тобто питання яке було у проекті порядку денного збрів; 2) про недовіру всьому складу правління ОСББ, тобто питання якого не було в переліку питань проекту порядку денного; 3) обрання нового складу правління ОСББ, тобто, питання, яке було у проекті порядку денного загальних зборів.

Таким чином посилання позивачки на те, що загальні збори з порядком денним із 3-х питань не були скликані, не заслуговують на увагу, оскільки вище встановлені обставини справи свідчать, що проект порядку денного загальних зборів 15.01.2022 із 15 питань був розглянутий та затверджений на самих загальних зборах 15.01.2022. При цьому, два питання порядку денного загальних зборів було у проекті порядку денного зборів та одне питання (про недовіру всьому складу правління ОСББ) було включено до порядку денного на самих зборах.

Щодо можливості прийняття загальними зборами рішень з питань, не включених до порядку денного зборів, господарський суд виходить з того, що відповідне Повідомлення про проведення загальних зборів за змістом положень чинного законодавства є повідомленням про призначення зборів із зазначенням місця і часу їх проведення, а також повідомленням про проект порядку денного загальний зборів, що свідчить про можливість подальшого внесення до нього змін. Тим більш, що рішення про порядок денний зборів із трьох питань було затверджено співвласниками на самих зборах.

Щодо прийнятого на загальних зборах ОСББ рішення про недовіру всьому складу правління ОСББ.

Як встановлено господарським судом, рішення про недовіру всьому складу правління ОСББ прийнято загальними зборами у зв`язку із тривалим терміном не проведення загальних зборів (7 років); відсутності щорічного звіту по діяльності ОСББ, самовільного підвищення розміру щомісячного внеску та інших комунальних платежів; самовільного збільшення штату працівників.

Відповідно до частин першої та третьої статті 13 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Обов`язок із доказування слід розуміти як закріплену в процесуальному та матеріальному законодавстві міру належної поведінки особи, що бере участь у судовому процесі, із збирання та надання доказів для підтвердження свого суб`єктивного права, що має за мету усунення невизначеності, яка виникає в правовідносинах у разі неможливості достовірно з`ясувати обставини, які мають значення для справи. Важливим елементом змагальності процесу є стандарти доказування - спеціальні правила, якими суд має керуватися при вирішення справи. Ці правила дозволяють оцінити, наскільки вдало сторони виконали вимоги щодо тягаря доказування і наскільки вони змогли переконати суд у своїй позиції, що робить оцінку доказів більш алгоритмізованою та обґрунтованою (постанова Верховного Суду від 22 квітня 2021 року у справі № 904/1017/20).

Так, відповідно до статті 76 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять у предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Між тим, відповідачем не надано до суду доказів, в підтвердження наявності відповідних обставин, що стали підставою для прийняття загальними зборами рішення про недовіру всьому складу правління.

При цьому в силу вимог ч.1 ст.74 ГПК України обов`язок надання таких доказів до суду покладений саме на відповідача у справі.

За таких обставин, господарський суд дійшов висновку про визнання незаконним та скасування рішення загальних зборів ОСББ «Сімекс» від 15.01.2022 в частині прийнятого зборами рішення про недовіру всьому складу правління ОСББ «Сімекс».

Щодо порушення порядку складання протоколу зборів.

Відповідно до ч.ч.6, 7 ст.10 Закону №2866 рішення загальних зборів оприлюднюється. У передбачених статутом або рішенням загальних зборів випадках воно може бути надане співвласникам під розписку або направлене поштою (рекомендованим листом). Співвласники мають право знайомитися з рішеннями (протоколами) загальних зборів, затвердженими такими рішеннями документами та робити з них копії.

Згідно з ч.7 ст.10 Закону №417 рішення зборів співвласників оформляється протоколом, який підписується усіма співвласниками (їх представниками), які взяли участь у зборах, кожен з яких ставить підпис під відповідним варіантом голосування ("за", "проти", "утримався"), за формою, затвердженою центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики.

У протоколі обов`язково зазначається така інформація про співвласників (їх представників), які взяли участь у зборах співвласників: прізвище, ім`я, по батькові співвласника, документ, що підтверджує право власності на квартиру або нежитлове приміщення, номер квартири або нежитлового приміщення, загальна площа квартири або нежитлового приміщення, документ, що надає повноваження на голосування від імені співвласника (для представника).

У п.5.7. Статуту ОСББ встановлено, що рішення, прийняті на загальних зборах, підписуються головою правління та секретарем загальних зборів і підлягають постійному зберіганню.

У п. 5.10 Статуту ОСББ встановлено, що рішення загальних зборів оприлюднюється. За рішенням зборів воно може бути надане членам об`єднання під розписку або направлено поштою (рекомендованим листом).

Як вище встановлено господарським судом, рішення зборів ОСББ 15.01.2022, оформлено протоколом від 15.01.2022, який підписаний головою загальних зборів ОСОБА_3 та секретарем загальних зборів ОСОБА_2 .

Додатком до цього протоколу є Відомості про результати голосування на загальних зборах ОСББ, проведених 15.01.2022 за місцезнаходженням АДРЕСА_1 , в яких наявні підписи співвласників, із зазначенням прізвища, ім`я та по батькові під відповідним варіантом голосування (за, проти, утримався). Також у Відомостях наявна інформація щодо загальної площі квартир або нежитлового приміщення та інформація щодо документу, що підтверджує право власності на квартиру або нежитлове приміщення, яка зазначена у вигляді реєстраційного номеру об`єкту нерухомого майна у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Отже, підтвердженими і доведеними є доводи позивачки лише про те, що протокол загальних зборів не підписаний головою правління, а також про те, що рішення загальних зборів не було оприлюднено та протокол загальних зборів не містить дати його закриття.

Водночас посилання позивачки на те, що протокол загальних зборів не підписаний головою правління, не приймаються до уваги господарським судом, оскільки підписання протоколу загальних зборів головою правління передбачено п. 5.7. Статуту ОСББ, положення якого суперечать ч.7 ст.10 Закону №417, яким встановлено, що рішення зборів співвласників оформляється протоколом, який підписується усіма співвласниками (їх представниками), які взяли участь у зборах, кожен з яких ставить підпис під відповідним варіантом голосування ("за", "проти", "утримався"), за формою, затвердженою центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики.

Окрім того, повноваження щодо підписання протоколу загальних зборів 15.01.2022 головою загальних зборів та секретарем надано рішенням самих загальних зборів 15.01.2022.

Посилання позивачки на відсутність у протоколі загальних зборах дати його закриття не визнаються судом такими значними порушеннями, які впливають на чинність прийнятих загальними заборами рішень, виходячи з наступного.

Відповідно до ч.15 ст.10 Закону №2866 якщо в результаті проведення загальних зборів для прийняття рішення не набрано кількості голосів "за" або "проти", встановленої частиною чотирнадцятою цієї статті, проводиться письмове опитування серед співвласників, які не голосували на загальних зборах. Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення загальних зборів. Якщо протягом цього строку необхідну кількість голосів "за" не набрано, рішення вважаються неприйнятими.

Згідно з ч.8 ст. 10 Закону №417 якщо під час проведення зборів співвласників для прийняття рішення не набрано встановленої частиною шостою цієї статті кількості голосів "за" або "проти", проводиться письмове опитування співвласників, які не голосували на зборах. Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення зборів співвласників. Якщо протягом цього строку необхідної кількості голосів "за" не набрано, рішення вважаються неприйнятими.

Письмове опитування співвласників проводиться ініціативною групою та іншими співвласниками за бажанням.

Письмове опитування може проводитися щодо одного або декількох питань одночасно. Питання - це текст, у якому викладається пропозиція у вигляді резолюції, щодо якої учаснику опитування пропонується відповісти "за", "проти" або "утримався". Питання повинно мати чітке і зрозуміле формулювання, що не допускає різних тлумачень.

Письмове опитування співвласників проводиться шляхом власноручного заповнення ними листків опитування, в яких зазначаються день опитування, прізвище, ім`я, по батькові співвласника, документ, що підтверджує право власності на квартиру або нежитлове приміщення, номер квартири або нежитлового приміщення, загальна площа квартири або нежитлового приміщення, документ, що надає повноваження на голосування від імені співвласника (для представників), відповідь співвласника на питання "так", "ні" або "утримався", особистий підпис співвласника та особи, яка проводила опитування.

Голосування від імені співвласника представником здійснюється в порядку представництва згідно з вимогами цивільного законодавства. Кожен співвласник, який має право голосу, може реалізувати це право під час проведення такого опитування лише один раз з одного питання.

Забороняється в процесі проведення письмового опитування співвласників примушувати їх до голосування за або проти прийняття відповідного рішення чи винагороджувати їх за це в будь-якій формі.

За результатами підрахунку результатів письмового опитування співвласників особи, які проводили письмове опитування, вносять його результати до протоколу зборів та підводять загальні підсумки голосування щодо всіх питань. Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані на зборах співвласників, і голоси співвласників, отримані під час проведення письмового опитування.

Листки письмового опитування співвласником пронумеровуються, прошнуровуються та додаються до відповідного протоколу зборів.

Так, до протоколу зборів додані листки письмового опитування співвласників, в яких, серед іншого наявні відомості щодо дати проведення письмового опитування кожного із співвласників, а саме: 17.01.2022, 18.01.2022, 19.01.2022, 20.01.2022, 21.01.2022, 22.01.2022, 23.01.2022, 25.01.2022.

Тобто, останньою датою проведеного письмового опитування є 25.01.2022, що відповідає вимогам ч.8 ст.10 Закону №417, згідно з якою письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення зборів співвласників, та в свою чергу дозволяє встановити дату закриття протоколу загальних зборів від 15.01.2022

Так само не знайшло свого підтвердження посилання позивачки на те, що листи опитування не містять інформацію про співвласників (їх представників): ім`я, прізвище та по батькові співвласника, та документ, що підтверджує право власності на квартиру або нежитлові приміщення, оскільки у листах опитування наявні відомості щодо прізвища, ім`я та по батькові співвласників, зазначення відомостей щодо права власності у вигляді реєстраційного номеру об`єкту нерухомого майна у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Посилання позивача на те, що всі листи опитування заповнені не співвласниками, а особисто ОСОБА_2 , взагалі не підтверджені відповідними доказами.

Щодо прийняття рішення 15.01.2021 за відсутності кворуму.

Згідно з ч.ч.12-14 ст.10 Закону №2866 кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку. Якщо одна особа є власником квартир (квартири) та/або нежитлових приміщень, загальна площа яких становить більш як 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, кожний співвласник має один голос незалежно від кількості та площі квартир або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Статутом об`єднання може бути встановлено інший порядок визначення кількості голосів, що належать кожному співвласнику на загальних зборах.

Рішення про визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, порядок управління та користування спільним майном, передачу у користування фізичним та юридичним особам спільного майна, а також про реконструкцію та капітальний ремонт багатоквартирного будинку або зведення господарських споруд вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менш як дві третини загальної кількості усіх співвласників, а в разі якщо статутом не передбачено прийняття таких рішень, - більшістю голосів. З інших питань рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості співвласників.

У п.5.3. Статуту ОСББ «Сімекс» встановлено, що загальні збори правочинні, якщо на них присутні більше 50 (п`ятдесяти) відсотків членів об`єднання, рішення загальних зборів приймаються 2/3 голосів від загальної кількості голосів членів об`єднання, які присутні на загальних зборах.

Згідно з протоколом загальних зборів від 15.01.2021 загальна кількість співвласників багатоквартирного будинку 106 осіб. Загальна площа всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку: 16178 кв.м. Всього взяли участь у зборах особисто та/або через представників співвласники в кількості 59 осіб, яким належить квартири та/або нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку загальною площею 8569,35 кв.м., що становить 55,66% від загальної кількості власників.

Посилання позивачки на те, що ОСОБА_15 не приймав участі у загальних зборах 15.01.2021 у зв`язку із його відсутністю в Україні, спростовуються довіреністю від 13.01.2022, яка надана до суду відповідачем, та згідно з якою гр. ОСОБА_15 уповноважив гр. ОСОБА_3 бути представником на загальних зборах ОСББ 15.01.2022. Останній приймав участь у загальних зборах 15.01.2022 та був обраний головою відповідних загальних зборів.

Посилання позивачки на те, що про такі відомості не зазначено у відомостях про результати голосування на загальних зборах, не спростовують вищевстановлених обставин щодо участі у загальних зборах ОСОБА_3 , як представника ОСОБА_15 .

Посилання позивачки на те, що листи опитування у кількості 20 голосів необхідно відрахувати від загальної кількості підрахованих відповідачем 59 голосів, також не заслуговують на увагу, оскільки позивачкою не доведені обставини, які свідчать про наявність названих позивачкою недоліків у відповідних листах опитування, зокрема щодо їх заповнення не співвласниками, а особисто ОСОБА_2 .

В свою чергу доведеними позивачкою є посилання на те, що ОСОБА_16 , яка є власником квартири АДРЕСА_10 , та приймала участь у загальних зборах шляхом голосування за прийняті загальними зборами рішень, померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , оскільки самим відповідачем надано до суду Витяг про реєстрацію в Спадковому реєстрі №63127341 від 11.01.2021, в якому, окрім, дати смерті спадкодавця ОСОБА_16 20.07.2020, містяться також відомості щодо номеру спадкової справи 67042967 із датою її заведення 11.01.2021.

Свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 02.03.2021р., яке надано до суду відповідачем, та яким посвідчено, що на підставі заповіту спадкоємцем зазначеного в заповіті майна ОСОБА_16 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , є її син ОСОБА_30 , господарський суд до уваги не приймає, оскільки в самому свідоцтві зазначено, що спадщина, на яку видано свідоцтво складається з грошового вкладу з належними відсотками, нарахуваннями, компенсаціями та індексаціями, які зберігаються на рахунку, відкритому у АТ «Універсал Банк». Відомостей про те, що ОСОБА_31 є спадкоємцем квартири АДРЕСА_10 , а відтак і співвласником ОСББ, відповідачем до суду не надано. Більш того, ОСОБА_31 взагалі не приймав участі у загальних зборах ОСББ 15.01.2022.

Також надана позивачкою інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №302744602 від 15.06.2022 щодо будинку АДРЕСА_1 , підтверджує доводи позивача про те, ОСОБА_17 , яка приймала участь у загальних зборах 15.01.2022, як власник квартири АДРЕСА_11 (загальною площею 191,1 кв.м.), не є власником цієї квартири.

Судом встановлено, що власником квартири є ОСОБА_12 згідно договору дарування від 26.11.2019, яким ОСОБА_17 подарувала своїй онуці ОСОБА_12 квартиру АДРЕСА_11 .

При цьому, саме ОСОБА_12 , як власниця квартири АДРЕСА_11 , брала участь у загальних зборах 15.01.2022, про що свідчать пояснення останньої у заяві за вх.№13679/22 від 19.07.2022.

Водночас навіть у випадку відрахування голосів ОСОБА_16 та ОСОБА_17 , судом встановлено наявність кворуму для прийняття загальними зборами 15.01.2021 відповідних рішень.

Окрім того, посилання позивача під час розгляду справ по суті (письмові пояснення за вх.№18812/23 від 07.06.2023) на те, що ОСОБА_18 , як власник квартири АДРЕСА_11 , станом на 15.01.2022 був відсутній в Україні та не брав участі у загальних зборах та не підписував протокол загальних зборів не знайшли свого підтвердження, оскільки у відомостях про результати голосування з питань порядку денного загальних збрів 15.01.2022 наявний підпис ОСОБА_18 , як власника, який був присутнім на зборах 15.01.2022 та голосував «за» прийняття відповідних рішень.

При цьому, господарським судом приймається до уваги протокол загальних зборів ОСББ «Сімекс» від 15.01.2022, із відомостями про результати голосування з питань порядку денного та листками опитування до нього, копії яких засвідчені печаткою державного реєстратора та надані до суду саме позивачкою, оскільки саме цей протокол був наданий державному реєстратору для проведення реєстраційних дій щодо внесення змін до відомостей про юридичну особу ОСББ «Сімек».

Щодо участі ОСОБА_32 у загальних зборах 15.01.2022, то остання надала до суду договір доручення від 15.01.2022, який укладений між ОСОБА_20 (довіритель) та ОСОБА_33 (повірений), та яким ОСОБА_34 уповноважено здійснити такі юридичні дії: взяти участь у загальних зборах ОСББ «Сімекс», які відбудуться 15.01.2022 о 16:00 за місцезнаходженням АДРЕСА_1 , із наданням усіх прав щодо проведення загальних зборів, що надані довірителю як власнику квартири та/або нежитлового приміщення, та визначені ст.6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», а саме: подавати свою кандидатуру на посаду секретаря загальних зборів, підписувати документи.

Також ОСОБА_35 надала до суду довіреність від 15.01.2022, яка є невід`ємною частиною договору доручення від 15.01.2022, та якою ОСОБА_2 уповноважено взяти участь у загальних зборах 15.01.2022, а саме подавати свою кандидатуру на посаду секретаря загальних зборів.

Тобто, за укладеним договором доручення від 15.01.2022 довіритель ОСОБА_20 передав повіреній ОСОБА_2 лише частину повноважень щодо здійснення юридичних дій під час участі у загальних зборах, а саме подання кандидатури на посаду секретаря зборів.

При цьому відповідні повноваження ОСОБА_20 отримав на підставі довіреності від 13.08.2019, яка посвідчена приватним нотаріусом Білгород-Дністровського районного нотаріального округу Одеської області 13.08.2019 за реєстровим №900, та якою ОСОБА_19 , як власник квартири АДРЕСА_12 , уповноважив ОСОБА_20 бути представником, зокрема на зборах мешканців зазначеного будинку з питань створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, голосування по всі питанням порядку денного, підписання проколів зборів, будь-яких документів, включаючи заяви, тощо.

Посилання позивачки на те, що у договорі доручення від 15.01.2022 довіритель діє від власного імені, без посилання на довіреність від 13.08.2019, господарський суд до уваги не приймає, виходячи з вимог презумпції правомірності правочину, закріпленої у ст.204 ЦК України, яка означає, що правочин вважається правовірним, тобто таким, що продовжує, змінює або припиняє цивільні права та обов`язки, доки ця презумпція не буде спростована, зокрема, на підставі рішенні суду, яке набрало законної сили.

Посилання позивачки на те, що довіреність від 15.01.2022 не посвідчена нотаріально, як то передбачено вимогами п.5 гл. 4 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, господарський суд також до уваги не приймає, оскільки відповідна довіреність видана на виконання умов договору доручення та є додатком до цього договору, який в свою чергу не визнаний недійсним судом.

Таким чином у загальних зборах приймав участь ОСОБА_19 , який голосував особисто, як власник квартири АДРЕСА_12 , за прийняті загальними зборами рішення, про що свідчить підпис останнього у відомостях про результати голосування з питань порядку денного, які є додатком до протоколу загальних збрів від 15.01.2022, та ОСОБА_2 , яка була обрана секретарем зборів, як представник ОСОБА_19 .

Посилання позивачки на те, що ОСОБА_19 також приймала участь і у голосуванні на загальних зборах 15.01.2022, замість ОСОБА_19 , не приймаються до уваги господарським судом, оскільки позивачкою не доведено суду, що відповідний підпис у відомостях про результати голосування з питань порядку денного належить ОСОБА_36 .

Щодо обрання ОСОБА_32 , яка не є співвласником ОСББ, до складу правління та в подальшому головою правління.

Як вище встановлено господарським судом до складу Правління ОСОБА_34 обрано загальними зборами ОСББ «Сімекс» 15.01.2022.

Закон України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, так і Закон України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» не містить заборон щодо обрання до складу правління (та головою правління) будь-яку особу, в тому числі й ту, що не є співвласником багатоквартирного будинку. Винятком є випадок, коли відповідне обмеження (заборону) співвласники спеціально внесли до статуту свого ОСББ і заборонили обирати до правління осіб, які не є співвласниками багатоквартирного будинку.

В даному випадку Статутом ОСББ «Сімекс» встановлено, що члени об`єднання мають право брати участь в управлінні об`єднанням, обирати та бути обраними до складу статутних органів об`єднання (п.11.1. Статуту). Тобто, Статут ОСББ «Сімекс» не містить будь-яких обмежень (заборон) щодо обрання до правління осіб, які не є співвласниками багатоквартирного будинку. У пп.2) п.4.5. Статуту ОСББ «Сімекс» лише встановлено, що обрання членів правління об`єднання належить до виключної компетенції загальних зборів об`єднання. В свою чергу у п.4.7. Статуту ОСББ «Сімекс» встановлено, що Правління об`єднання зі свого складу обирає голову правління і його заступника.

Рішенням Правління від 28.01.2022, яке оформлено проколом №1-28/01, ОСОБА_34 обрано Головою правління ОСББ «Сімекс».

З огляду на вищевикладене, а також враховуючи, що право обрання нового складу правління відноситься до виключної компетенції загальних зборів ОСББ «Сімекс» і не ставиться у залежність від оголошення недовіри попередньому складу правління, господарський суд дійшов висновку про відмову у задоволенні позовних вимог щодо визнання незаконним і скасування рішення загальних зборів від 15.01.2022 в частині обрання нового складу правління ОСББ.

Водночас, не підлягають задоволенню позовні вимоги в частині визнання незаконним та скасування рішення правління ОСББ «Сімекс» від 28.01.2022, та скасування державної реєстрації змін відомостей про юридичну особу ОСББ «Сімекс», яка проведена 17.02.2022 за номером 009037174, оскільки такі позовні вимоги є похідними від позовних вимог про визнання незаконним і скасування рішення загальних зборів ОСББ «Сімекс» від 15.01.2022.

Посилання позивачки на те, що про призначення загальних зборів на 15.01.2022 не було повідомлено у встановленому порядку (під розписку або шляхом поштового виправлення) 26 членів правління, господарський суд до уваги не приймає, з огляду на те, що позивачкою не доведено суду яким чином неповідомлення вищевказаних осіб про загальні збори 15.01.2022 порушують її права. Більш того, жодних доказів, в підтвердження відповідних посилань, позивачка до суду не надала.

На підставі чт.129 ГПК України судові витрати по сплаті судового збору покладаються на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 123, 129, 232, 233, 236-238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

1.Позов ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників СІМЕКС багатоквартирних будинків АДРЕСА_1 , АДРЕСА_1 , АДРЕСА_1 (ОСББ СІМЕКС №№ 3, 3А, АДРЕСА_1 ), за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача державного реєстратора Васильківської сільської ради Болградського району Одеської області Каменської О.А. та ОСОБА_2 про визнання незаконними та скасування рішення загальних зборів співвласників, рішень правління та скасування реєстраційної дії про внесення змін до відомостей про юридичну особу у справі №916/509/22 задовольнити частково.

2.Визнати незаконним і скасувати рішення загальних зборів ОСББ «СІМЕКС» від 15.01.2022, оформлене Протоколом Загальних зборів Об`єднання співвласників «СІМЕКС» багатоквартирних будинків АДРЕСА_1 від 15.01.2022, в частині оголошення недовіри всьому складу правління ОСББ «СІМЕКС».

3.Стягнути з Об`єднання співвласників СІМЕКС багатоквартирних будинків АДРЕСА_1 , АДРЕСА_1 , АДРЕСА_1 (ОСББ СІМЕКС №№ 3, АДРЕСА_1 , АДРЕСА_1 ) на користь ОСОБА_1 витрати по сплаті судового збору у розмірі 1240 (одна тисяча двісті сорок) грн. 50 коп.

4.В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили в порядку ст.241 Господарського процесуального кодексу України і може бути оскаржено в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 20 днів з дня складання повного рішення.

Повне рішення складено 04 серпня 2023 р.

Головуючий суддя Г.Є. Смелянець

Суддя С.П. Желєзна

Суддя Ю.М. Щавинська