ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"02" серпня 2023 р. м. Рівне Справа №918/746/23

Господарський суд Рівненської області у складі судді Марач В.В., розглянувши матеріали справи

за позовом Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "Соборна 57" (33028, м. Рівне, вул. Соборна,57, код )

до відповідача Рівненської міської ради (33028, м. Рівне, вул. Соборна, 12а, )

про стягнення в сумі 34 680 грн. 38 коп..

без повідомлення (виклику) сторін

ВСТАНОВИВ:

Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "Соборна 57" звернулось в Господарський суд Рівненської області з позовом до Рівненської міської ради в якому просить стягнути з останньої 34 680 грн. 38 коп..

Даний позов обгрунтовує наступним. Рішенням Рівненського міського суду Рівненської області від 12.10.2021 року по справі №569/17077/16-ц, яке залишено без змін Постановою Рівненського апеляційного суду від 21 липня 2022 року та Постановою Верховного Суду від 18 жовтня 2022 року, скасовано право власності територіальної громади м. Рівного на приміщення загальною площею 30,80 кв.м та 26,80 кв.м., розташовані за адресою м. Рівне, вул. Соборна, 57, та визнано недійсним договір оренди на нежитлове приміщення площею 30,80 кв.м., що орендувалось ФОП Богінською С.С..

Позивач зазначає, що рішенням Виконавчого комітету Рівненської міської ради від 09 грудня 2014 року № 179 до комунальної власності віднесено приміщення площею 30,80 кв.м., що знаходиться у будинку за адресою: вул. Соборна. 57 в м. Рівному.

08 вересня 2015 року №131 до рішення від 09 грудня 2014 року №179 внесено зміни та доповнення, зокрема пункт 632 додатка до рішення викладено в новій редакції, а саме: «пункт 632. вул. Соборна, 57, площа 26,80 кв.м., утримувач - ЖКП «Західне».

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Соборна 57» було зареєстровано 07 червня 2016 року. Лише після створення ОСББ «Соборна 57» Рівненська міська рада 10 листопада 2016 року зареєструвала за територіальною громадою м. Рівного в особі Рівненської міської ради право комунальної власності на приміщення площею 26,80 кв.м., що розташоване за адресою; м. Рівне, вул. Соборна, 57.

Позивач зазначає, що судами по справі №569/17077/16-ц було встановлено, що реєстрація права комунальної власності територіальною громадою м. Рівне в особі Рівненської міської ради на приміщення площею 26, 80 кв.м. за відсутності підстав для набуття права власності на спірне майно, є підставою для часткового визнання незаконним та скасування рішення Виконавчого комітету Рівненської міської ради від 09 грудня 2014 року №179, а також скасування державної реєстрації права комунальної власності.

08 серпня 2012 року, між Управлінням комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради та фізичною особою підприємцем Богінською С.С. був укладений договір оренди №67-6 нежитлових приміщень №ХХІІ, №ХХІУ (зі змінами внесеними додатковим договором від 31 серпня 2015 року).

Таким чином, зазначає Позивач, державна реєстрація права комунальної власності на приміщення підвалу загальною площею 26.80 кв.м. відбулася 10 листопада 2016 року на підставі рішення Виконавчого комітету Рівненської міської ради від 08 вересня 2015 року №131, а договір оренди нежитлового приміщення був укладений 08 серпня 2012 року №67-6 (зі змінами внесеними додатковим договором від 31 серпня 2015 року).

Позивач вважає, що, на момент укладення договору оренди права комунальної власності на спірні приміщення в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано не було, а тому у Виконавчого комітету Рівненської міської ради не було права розпоряджатись зазначеним приміщенням.

Позивач зазначає, що відповідно до розрахунку нарахування та оплати з орендної плати по договору оренди №2181, що наданий Виконавчим комітетом, у відповідь на адвокатський запит від 20.01.2023 року, сума орендної плати, яку Рівненська міська рада отримала чи могла отримати в період 01.07.2018 - 01.07.2022 роки, становить 34 680,38 грн.

Позивач вважає, що між Управлінням комунальною власністю Виконачого комітету Рівненської міської ради та ФОП Богінською С.С без належним правових підстав 08 серпня 2012 року був укладений договір оренди №67-6, який позбавив ОСББ «Соборна 57» можливості отримувати дохід від приміщення загальною 26,8 кв.м.

Позивач вважає, що Рівненська міська рада повинна відшкодувати для ОСББ «Соборна 57» грошову суму, що становить 34 680,38 грн, оскільки дані кошти є доходами від майна, яке відповідач набув без належних правових підстав, та одночасно упущеною вигодою.

Ухвалою Господарського суду Рівненської області від 24.07.2023 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі. Вирішено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження, без повідомлення (виклику) сторін.

01.08.2023 року через відділ канцелярії та документального забезпечення суду від Відповідача надійшла заява, відповідно до якої останній просить розглядати справу у порядку загального позовного провадження. Дану заяву мотивує тим, що на переконання Відповідача розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження унеможливить встановлення всіх обставин даної справи та зібрання необхідних доказів.

Розглянувши подану Відповідачем заяву, суд зазначає наступне.

Згідно ст. 169 ГПК України при розгляді справи судом учасники справи викладають свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення, міркування щодо процесуальних питань у заявах та клопотаннях, а також запереченнях проти заяв і клопотань. Заяви, клопотання і заперечення подаються в письмовій або усній формі. У випадках, визначених цим Кодексом, або на вимогу суду заяви і клопотання подаються тільки в письмовій формі. Заяви, клопотання і заперечення подаються та розглядаються в порядку, встановленому цим Кодексом. У випадках, коли цим Кодексом такий порядок не встановлений, він встановлюється судом.

Відповідно до п. 4 ст. 250 ГПК України якщо відповідач в установлений судом строк подасть заяву із запереченнями проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, суд залежно від обгрунтованості заперечень відповідача постановляє ухвалу про: 1) залишення заяви відповідача без задоволення; 2) розгляд справи за правилами загального позовного провадження та заміну засідання для розгляду справи по суті підготовчим засіданням.

Розглянувши вказану заяву, враховуючи наведені вище правові норми, зважаючи на обраний позивачем спосіб захисту, категорію та складність справи, кількість сторін у справі тощо, суд дійшов висновку про її обгрунтованість, та вважає за можливе розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.

Відтак, суд дійшов висновку про задоволення заяви Відповідача про розгляд справи в порядку загального позовного провадження.

Керуючись статтями 12, 232-235, 250 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Заяву Рівненської міської ради про розгляд справи за правилами загального позовного провадження задоволити.

2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

3. Замінити засідання для розгляду справи по суті підготовчим засіданням.

4. Розгляд справи у підготовчому засіданні призначити на "29" серпня 2023 р. на 11:30 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Рівненської області за адресою: вул. Набережна, 26А, м. Рівне, зал судових засідань № 13.

5. Рівненській міській раді надати суду, відповідно до ст. 165 ГПК України, протягом п`ятнадцяти днів з моменту отримання даної ухвали, відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову; одночасно надіслати позивачу копію відзиву та доданих до нього документів, докази такого направлення надати суду до початку підготовчого засідання.

6. Об"єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Соборна 57" надати суду, відповідно до ст. 166 ГПК України, відповідь на відзив протягом п`яти днів з дня його отримання.

7. Суд звертає увагу сторін що подання доказів у справі здійснюється відповідно до ст. 80 ГПК України.

8. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі відповідно до ст. 60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://rv.arbitr.gov.ua.

Суддя Марач В.В.