УХВАЛА

про закриття підготовчого провадження та призначення розгляду справи по суті

м. Київ

26.07.2023Справа № 910/2654/23

Суддя Господарського суду міста Києва Селівон А.М., при секретарі судового засіданні Гаврищук К.М. розглянувши матеріали господарської справи

за позовом Приватного акціонерного товариства фірма "ФУНДАМЕНТ" 02002, місто Київ, ВУЛИЦЯ РАЇСИ ОКІПНОЇ, будинок 4-Б

до 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "ТРІНІТІ СКУЛ" вул. Генерала Геннадія Воробйова, буд. 17, м. Київ, 03049

2. Товариства з обмеженою відповідальністю "ЕРДЕ ДЕВЕЛОПМЕНТ" вул. Генерала Генадія Воробйова, буд. 17, м. Київ, 03049

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідачів - Товариство з обмеженою відповідальністю "ПРОМВЕРТЕК" 02218, м. Київ, вулиця Райдужна, будинок 4

про визнання права власності та витребування майна

Представники сторін:

від позивача: Саліван Л.Ф.

від відповідача 1: Обущак В.В.

від відповідача 2: Лясковський В.В., Кисличенко І.В.

від третьої особи: не з`явився.

ВСТАНОВИВ:

Приватне акціонерне товариство фірма "Фундамент" звернулося до Господарського суду міста Києва з позовними вимогами до Товариства з обмеженою відповідальністю "Трініті Скул" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Ерде Девелопмент" про визнання недійсним укладеного між відповідачами Договору купівлі - продажу нерухомості за адресою: вул. Воробйова Генадія Генерала, будинок 17 у Солом`янському районі м.Києва, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Русанюк З.З. 17.08.2021 року за реєстровим номером 1170.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на факт наявності у ПАТ Фірма "Фундамент" договірних зобов`язань щодо передачі майнових прав на приміщення загальною площею 763,18 кв.м за спірною адресою, які виникли на підставі укладеного останнім з відповідачем 1 Договору № 2 купівлі - продажу майнових прав від 23.12.2016 року, та були порушені за наслідками укладення між відповідачами 1, 2 оспорюваного договору купівлі - продажу об`єкту нерухомості прощею 4805,3 кв.м вцілому та реєстрації права власності на об`єкт нерухомості за відповідачем 1 - ТОВ "Трініті Скул", у зв`язку з чим вказаний договір має бути визнаний недійсним в судовому порядку на підставі ст.ст. 203, 215 ЦК України.

Разом з позовною заявою та через канцелярію суду 21.02.2023 року від позивача надійшли заяви б/н б/д про забезпечення позову, які є ідентичними за змістом та в яких позивач просить суд вжити заходи забезпечення даного позову шляхом заборони Товариству з обмеженою відповідальністю "Трініті Скул" () та/або іншим особам вчиняти будь - які дії щодо нерухомого майна за адресою: вул. Воробйова Генадія Генерала, будинок 17 у Солом`янському районі м.Києва.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 28.02.2023 року в задоволенні заяви позивача про забезпечення позову відмовлено.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 28.02.2023 року, за результатами розгляду позовної заяви, останню прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 910/2654/23, приймаючи до уваги характер спірних правовідносин та предмет доказування, господарським судом на підставі ч.3 ст. 12 ГПК України постановлено розгляд справи здійснювати в порядку загального позовного провадження, підготовче засідання у справі призначено на 30.03.2023 року.

В підготовчому судовому засіданні 30.03.2023 року для усунення недоліків заяви позивача про зміну предмета позову, самостійного отримання документів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та для отримання відзиву відповідача 2 оголошено протокольну перерву до 04.05.2023 року.

В підготовчому судовому засіданні 04.05.2023 року для надання можливості представнику позивача подати письмове клопотання про залучення співвідповідача, подати належним чином оформлений лист слідчого щодо витребування документів, а саме оригіналу договору № 2 купівлі-продажу майнових прав від 23.12.2016 року зі всіма додатками та додатковими угодами до нього, який в свою чергу просить витребувати відповідач 2 та доказ надання позивачем цих документів органу поліції оголошено протокольну перерву до 14.06.2023 року.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 14.06.2023 року прийнято заяву позивача про зміну предмета позову до розгляду та здійснено подальший розгляд справи з урахуванням останньої та наступного предмета спору:

1. Визнати Приватне акціонерне товариство фірма "ФУНДАМЕНТ" (, місцезнаходження: 02002, м. Київ, вул. Раїси Окіпної, буд. 4-Б) власником майнових прав на Приміщення, загальною площею 669,93 кв.м., що розташовано на другому поверсі, за адресою: вул. Генерала Генадія Воробйова, 17 у Солом`янському районі м. Києва.

2. Витребувати майно, приміщення, загальною площею 669, 93 кв.м., що розташовано на другому поверсі за адресою: вул. Генерала Генадія Воробйова, 17 у Солом`янському районі м. Києва з чужого незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю "ТРІНІТІ СКУЛ" ( , місцезнаходження: 03049, м. Київ, вул. Генерала Генадія Воробйова, буд. 17) на користь Приватного акціонерного товариства фірма "ФУНДАМЕНТ" (, місцезнаходження: 02002, м. Київ, вул. Раїси Окіпної, буд. 4-Б).

Окрім того, ухвалою Господарського суду міста Києва від 14.06.2023 року, зважаючи на задоволення клопотань позивача про зміну предмета позову, про залучення до участі у справі Товариство з обмеженою відповідальністю "ПРОМВЕРТЕК" як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів, подання клопотання уповноваженого представника позивача про витребування доказів у відповідачів 1, 2, а також для надання можливості відповідачам 1, 2 надати свою правову позицію щодо клопотання позивача про витребування доказів, а третій особі подати пояснення щодо суті спору з урахуванням клопотання позивача про витребування доказів відкладено підготовче засідання на 20.07.2023 року.

Судом встановлено, що через канцелярію суду від представника відповідача 1 надійшов відзив на позовну заяву (нова редакція) б/н від 26.06.2023 року; від відповідача 2 також надійшов 28.06.2023 року відзив на позовну заяву (нова редакція) б/н від 26.06.2023 року, 19.07.2023 року від відповідача 2 надійшли заперечення б/н від 13.07.2023 року на клопотання про витребування доказів, а також надійшло клопотання б/н від 13.07.2023 року про витребування доказів та призначення судової почеркознавчої експертизи.

Дані документи судом долучено до матеріалів справи.

В судовому засіданні 20.07.2023 року перед вирішення клопотання відповідача 2 про призначення експертизи та клопотання позивача витребування доказів оголошено протокольну перерву до 26.07.2023 року.

В судове засідання 26.07.2023 року з`явилися уповноважені представники позивача, відповідачів 1, 2.

Уповноважений представник третьої особи в судове засідання 26.07.2023 року не з`явився.

Третя особа повідомлена шляхом надсилання судом засобами електронного зв`язку на електронну адресу третьої особи, зазначену в матеріалах справи, а саме: , копії ухвали суду від 20.07.20223 року про оголошення перерви у справі № 910/2654/23, факт отримання якої 21.07.2023 року підтверджується наявним в матеріалах справи повідомленням про доставку електронного листа до електронної скриньки.

Про поважні причини неявки в судове засідання 26.07.2023 року уповноваженого представника третьої особи суд не повідомлено.

Судом доведено до відома сторін, що через представника позивача надійшла заява б/н від 21.07.2023 року про забезпечення позову шляхом накладення арешту на приміщення, загальною площею 669,93 кв.м., що розташоване на другому поверсі за адресою: вул. Генерала Генадія Воробйова, 17 у Солом`янському районі м.Києва та заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю "ТРІНІТІ СКУЛ" () та/або іншим особам вчиняти будь-які дії щодо вказаного майна.

Дана заява судом долучена до матеріалів справи.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини ухвали Господарського суду міста Києва від 26.07.2023 року, якою в задоволенні заяви Приватного акціонерного товариства фірма "ФУНДАМЕНТ" б/н від 21.07.2023 року про вжиття заходів забезпечення позову у справі № 910/2654/23 відмовлено.

В свою чергу, розглянувши в судовому засіданні 26.07.2023 року клопотання відповідача 2 про витребування доказів у позивача, а саме оригінал письмового доказу - Додаткової угоди від 09.01.2019 року до Договору купівлі-продажу майнових прав № 2 від 23.12.2016 року та призначення судової почеркознавчої експертизи, за умови наявності інших доказів, що можуть підтвердити або спростувати обставини справи, судом протокольною ухвалою відмолено в задоволенні клопотання відповідача 2 про призначення експертизи та витребування оригіналу додаткової угоди у позивача.

Також, розглянувши в судовому засіданні 26.07.2023 року клопотання представника позивача, подане 15.06.2023 року про витребування доказів у відповідачів, а саме банківські виписки на підтвердження оплати за Договором купівлі-продажу нерухомості від 15.07.2021 року укладеним між ТОВ "Ерде Девелопмент" та ТОВ "Квадрум центр" та Договором купівлі-продажу нерухомості від 17.08.2021 року укладеним між ТОВ "Квадрум Центр" та ТОВ "Трініті скул", враховуючи предмет та підстави позову, суд дійшов висновку про відсутність підстав та необхідності отримання даних документів, а тому протокольною ухвалою відмовлено в клопотанні позивача про витребування доказів.

Будь - яких інших заяв та клопотань процесуального характеру, окрім наявних в матеріалах справи, від сторін на час проведення підготовчого засідання 26.07.2023 року до суду не надходило.

Поряд із тим, у підготовчому засіданні 26.07.2023 року уповноважені представники позивача, відповідачів 1, 2 повідомили про відсутність будь-яких інших додаткових заяв чи клопотань, які необхідно вирішити до початку розгляду справи по суті, щодо закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті уповноважені представники позивача, відповідачів 1, 2 не заперечували.

Окрім того, оскільки судом відкладався розгляд підготовчого судового засіданні та оголошувались перерви, з метою надання учасникам судового процесу можливість реалізувати принцип змагальності, рівності всіх учасників процесу перед законом та судом, а також забезпечення їх процесуальних прав на представництво інтересів у суді та подання доказів в обґрунтування своїх вимог та заперечень, враховуючи обмеженість процесуальних строків підготовчого провадження суд дійшов висновку про відсутність підстав для чергового відкладення чи оголошення перерви у підготовчому засіданні.

Відповідно до ч. 2 ст. 177 Господарського процесуального кодексу України підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання.

Згідно п. 3 ч. 2 ст. 185 Господарського процесуального кодексу України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Окрім того, суд звертає увагу на введення з 24.02.2022 року військового стану в Україні через агресію Російської Федерації проти України, а також, відповідно, спричинені внаслідок дій країни-агресора випадки оголошення повітряних тривог, планового/аварійного відключення енерго-, водопостачання в місті Києві та інших містах.

Враховуючи те, що у відповідності до ч. 2 ст. 182 ГПК України судом здійснено усі необхідні та достатні дії для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті, а саме судом остаточно з`ясовано предмет спору та характер спірних правовідносин, позовні вимоги та склад учасників справи; визначені обставини справи, які підлягають встановленню, та зібрані відповідні докази; вчинені усі дії з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті, з огляду на відсутність підстав для відкладення підготовчого засідання або оголошення в ньому перерви, суд дійшов висновку про закриття підготовчого провадження у справі та призначення справи до судового розгляду по суті в межах розумного строку, а також з урахуванням графіку судових засідань.

Керуючись п. 3 ч. 2 ст. 185, ч. 2 ст. 232, ст.ст. 233, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Підготовче провадження у справі № 910/2654/23 закрити.

2. Розгляд справи по суті призначити на 17.08.23 о 14:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 3 .

3. Повідомити учасників справи про дату, час та місце розгляду справи по суті. У відповідності до ст. 60 ГПК України сторонам надати документи, що підтверджують повноваження представників учасників справи.

4. Попередити учасників судового процесу про неприпустимість зловживання процесуальними правами, визначеного ст. 43 Господарського процесуального кодексу України, ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону, а також невиконання процесуальних обов`язків та створення протиправних перешкод у здійсненні судочинства, та, відповідно, можливість застосування заходів процесуального примусу з підстав та в порядку, визначеному главою 9 ГПК України.

5. Звернути увагу позивача на приписи ч. 4 ч. 1 ст. 226 ГПК України в частині залишення позову без розгляду, якщо позивач без поважних причин не подав витребувані судом докази, необхідні для вирішення спору, або позивач (його представник) не з`явився у судове засідання або не повідомив про причини неявки, крім випадку, якщо від нього надійшла заява про розгляд справи за його відсутності і його нез`явлення не перешкоджає вирішенню спору.

6. Також суд наголошує на можливості подання процесуальних документів, письмових та електронних доказів тощо, вчинення інших процесуальних дій в електронній формі з використанням власного електронного підпису, прирівняного до власноручного підпису відповідно до Закону України "Про електронні довірчі послуги".

7. Сторонам направити на електронну адресу еср_s38_1@kі.arbitr.gov.ua текст позовної заяви/відзивів/пояснень/заяв/клопотань у форматі Word, розрахунки, що містять формули - у форматі Exel.

8. Запропонувати сторонам надати суду актуальні адреси електронної пошти та номери засобів телефонного зв`язку з метою отримання від суду інформації щодо ходу розгляду справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та оскарженню не підлягає.

Суддя А.М.Селівон