ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

08 серпня 2023 року Справа № 926/2574/23

Суддя Господарського суду Чернівецької області Тинок Олександр Сергійович, розглянувши матеріали, у справі

за позовом Акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Місто Естейт"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Естейт Селлінг"

про витребування нерухомого майна з чужого незаконного володіння

ВСТАНОВИВ:

Акціонерне товариство комерційний банк "ПриватБанк" звернулось до Господарського суду Чернівецької області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Місто Естейт" в якій просить суд:

- витребувати з незаконного володіння Товариства з обмежено відповідальністю "Місто Естейт" (; адреса: 49041, Дніпропетровська обл., м. Дніпро, пр. Праці, будинок 2т) на користь Акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" (, адреса: 01001, м. Київ, вул. Грушевського, 1д) об`єкт нерухомого майна - реєстраційний номер 01, адреса: Чернівецька область, м. Чернівці, вулиця Чкалова Валерія, будинок 34е;

- витребувати з незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю "Місто Естейт" (; адреса: 49041, Дніпропетровська обл., м. Дніпро, пр. Праці, будинок 2т) на користь Акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" (, адреса: 01001, м. Київ, вул. Грушевського, 1д) об`єкт нерухомого майна - реєстраційний номер 01, адреса: Чернівецька область, м. Чернівці, вулиця Чкалова Валерія, будинок 34і;

- витребувати з незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю "Місто Естейт" (; адреса: 49041, Дніпропетровська обл., м. Дніпро, пр. Праці, будинок 2т) на користь власника Акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" (, адреса: 01001, м. Київ, вул. Грушевського, 1д) об`єкт нерухомого майна - реєстраційний номер 01, адреса: Чернівецька область, м. Чернівці, вулиця Чкалова Валерія, будинок 34з;

- витребувати з незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю "Місто Естейт" (; адреса: 49041, Дніпропетровська обл., м. Дніпро, пр. Праці, будинок 2т) на користь власника Акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" (, адреса: 01001, м. Київ, вул. Грушевського, 1д) об`єкт нерухомого майна - ресстраційний номер 01, адреса: Чернівецька область, м. Чернівці, вулиця Чкалова Валерія, будинок 34ж;

- витребувати з незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю "Місто Естейт" (; адреса: 49041, Дніпропетровська обл., м. Дніпро, пр. Праці, будинок 2т) на користь власника Акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" (, адреса: 01001, м. Київ, вул. Грушевського, 1д) об`єкт нерухомого майна - реєстраційний номер 01, адреса: Чернівецька область, м. Чернівці, вулиця Чкалова Валерія, будинок 34д.

Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 14 червня 2023 року, позовну заяву №926/2574/23 передано судді Тинку О.С.

Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 14 червня 2023 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Постановлено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 28 червня 2023 року о 12 годині 30 хвилині

21 червня 2023 року представник позивача подав до суду заяву (вх. №2779), в якому просить забезпечити проведення всіх судових засідань по справі №926/2574/23 в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду із застосуванням власних технічних засобів.

Ухвалою суду від 21 червня 2023 року задоволено заяву представника Акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" про розгляд справи 28 червня 2023 року о 12 годині 30 хвилин та в усіх наступних судових засіданнях в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду, з використанням власних технічних засобів.

Ухвалою суду від 28 червня 2023 року постановлено: відкласти підготовче засідання на 03 серпня 2023 року; провести судове засідання з розгляду справи, призначене на 03 серпня 2023 року на 11 годину 00 хвилин в приміщенні Господарського суду Чернівецької області зал судових засідань № 2, у режимі відеоконференції з представником Акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів та електронного цифрового підпису за допомогою сервісу vkz.court.gov.ua за наступними реквізитами: електронна адреса: ІНФОРМАЦІЯ_1; залучити до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Естейт Селлінг" (49094, Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вул. Набережна Перемоги, буд. 32, код 38529727); зобов`язати позивача у 3-ох денний строк з дня вручення даної ухвали надіслати третій особі копії позовної заяви і доданих до неї документів, докази чого надати суду; третій особі до 03 серпня 2023 року надати суду відповідно до статті 168 Господарського процесуального кодексу України письмові пояснення і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), що підтверджують на підтримку або заперечення проти позову. Одночасно надіслати учасникам справи копію пояснення та доданих до нього документів, докази такого направлення надати суду до початку підготовчого засідання; повідомити відповідача та третю особу про дату, час і місце розгляду справи, розмістивши оголошення про виклик до суду на веб-порталі судової влади України на офіційному веб-сайті Господарського суду Чернівецької області.

12 липня 2023 року представник позивача подала до суду клопотання (вх. №3116) про долучення документів до матеріалів справи, які подаються позивачем на виконання вимог ухвали суду від 28 червня 2023 року.

19 липня 2023 року представник відповідача та третьої особи направив на електронну адресу суду заяву (вх. №3242) про ознайомлення з матеріалами справи, яку судом задоволено.

Також, представник відповідача та третьої особи через систему "Електронний суд" подав до суду заяву про вступ у справу як представника (вх. №3244) та заяву про ознайомлення з матеріалами справи в електронному вигляді, які судом задоволено та надано представнику доступ до електронних варіантів матеріалів справи.

Крім того, 19 липня 2023 року представник відповідача та третьої особи направив на електронну адресу суду клопотання (вх. №3243) про проведення судового засідання в режимі відеоконференції з використанням власних технічних засобів поза межами приміщення суду.

При цьому, починаючи з 01 липня 2023 року по 02 серпня 2023 року включно, суддя Тинок О.С. перебував у щорічній відпустці.

Ухвалою суду від 03 серпня 2023 року задоволено заяву представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Місто Естейт" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Естейт Селлінг" про розгляд справи 03 серпня 2023 року о 11 годині 00 хвилин в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду, з використанням власних технічних засобів.

03 серпня 2023 року представник відповідача та третьої особи направив на електронну адресу суду заяву (вх. №3383) про відкладення розгляду справи, аргументуючи заявлене прохання тим, що відповідач ухвалу про відкриття провадження у справі №926/2574/23 отримав лише 19 липня 2023 року, що підтверджується трекінгом з сайту АТ "Укрпошти". Оскільки, суд встановив 16-денний строк для подання відзиву з дня отримання копії ухвали суду про відкриття провадження, то на день судового засідання строк для подання відзиву не сплив. Враховуючи великий об`єм відзиву на позовну заяву та додатків до нього, представник просить суд відкласти судове засідання.

Ухвалою суду від 03 серпня 2023 року постановлено: заяву представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Місто Естейт" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Естейт Селлінг" про відкладення розгляду справи (вх. №3383 від 03 серпня 2023 року) - задовольнити; продовжити строк проведення підготовчого провадження на тридцять днів; відкласти підготовче засідання на 21 серпня 2023 року.

04 серпня 2023 року представник відповідача направив на електронну адресу суду відзив на позовну заяву (вх. №3409), у якому представник відповідача повідомляє суд про те, що усі додатки до відзиву направлені відповідачем поштою на адресу Господарського суду Чернівецької області.

07 серпня 2023 року до суду надійшов відзив на позовну заяву (вх. №3409), у якому відповідач не погоджується із позовними вимогами заявленими Акціонерним товариством комерційний банк "ПриватБанк" та просить суд відмовити у задоволені позову.

При цьому, 04 серпня 2023 року представник відповідача направив на електронну адресу суду зустрічну позовну заяву (вх. №3410) до Акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк", в якій просить суд:

- визнати припиненою з 06.06.2017 іпотеку за іпотечним договором №DNTFLOK06629/D191 від 01.03.2016, укладеним між ТОВ "Естейт Селлінг" та ПАТ КБ "ПриватБанк".

- визнати припиненою з 06.06.2017 іпотеку за іпотечним договором №DNTFLOK06629/D192 від 01.03.2016, укладеним між ТОВ "Естейт Селлінг" та ПАТ КБ "ПриватБанк".

- визнати припиненою з 06.06.2017 іпотеку за іпотечним договором №DNTFLOK06629/D193 від 02.03.2016, укладеним між ТОВ "Естейт Селлінг" та ПАТ КБ "ПриватБанк".

- визнати припиненою з 06.06.2017 іпотеку за іпотечним договором №DNTFLOK06629/D194 від 02.03.2016, укладеним між ТОВ "Естейт Селлінг" та ПАТ КБ "ПриватБанк".

- визнати припиненою з 06.06.2017 іпотеку за іпотечним договором №DNTFLOK06629/D195 від 03.03.2016, укладеним між ТОВ "Естейт Селлінг" та ПАТ КБ "ПриватБанк".

07 серпня 2023 року до суду надійшов оригінал зустрічної позовної заяви (вх. №3410).

Дослідивши матеріали справи, розглянувши матеріали зустрічної позовної заяви, суд дійшов наступних висновків.

Відповідно до частини 2 статті 180 Господарського процесуального кодексу України, зустрічний позов приймається до спільного розгляду з первісним позовом, якщо обидва позови взаємопов`язані і спільний їх розгляд є доцільним, зокрема, коли вони виникають з одних правовідносин або коли задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову.

Згідно з постановами Верховного Суду від 17 травня 2021 року по справі №910/18778/20 та від 22 квітня 2019 року у справі №914/2236/18 конструкція частини 2 статті 180 Господарського процесуального кодексу України вказує на її імперативність, тобто суд позбавлений широкого розсуду щодо доцільності прийняття зустрічного позову; умовою цього є посилання у зустрічному позові на обставини, за якими задоволення зустрічного позову матиме наслідком повну або часткову відмову у задоволенні первісного позову, та виникнення позовів з одних правовідносин.

У постанові Верховного Суду від 27 січня 2021 року у справі №908/1688/20 зазначається, що зустрічний позов може подаватися не лише для захисту проти первісного позову, а й бути самостійним засобом захисту проти відповідача, іноді зустрічний позов може бути спрямовано тільки до заліку первісної вимоги. Подання зустрічного позову надає можливість через спільний розгляд первісної і зустрічної вимоги повніше врахувати правові відносини сторін. Зустрічний позов повинен бути взаємно пов`язаний з первісним. Взаємна пов`язаність зустрічного та первісного позовів може виявлятись у такому: а) обидва позови взаємно пов`язані, і їх спільний розгляд сприятиме оперативному і правильному вирішенню спору; взаємна пов`язаність первісного і зустрічного позову може виражатись у підставах цих позовів або поданих доказах; б) вимоги за зустрічним і первісним позовами можуть зараховуватись; в) задоволення зустрічного позову може виключати повністю або частково задоволення первісного позову; подання такого зустрічного позову має на меті довести відсутність у позивача матеріально-правової підстави на задоволення первісного позову через відсутність матеріальних правовідносин, з яких випливає суб`єктивне право позивача за первісним позовом.

Предметом первісного позову у даній справі є витребування нерухомого майна з чужого незаконного володіння.

Позовні вимоги первісного позову, серед іншого, аргументуються укладеними між ТОВ "Естейт Селлінг" та АТ КБ "ПриватБанк" кредитними договорами №2Е005Г від 05 лютого 2013 року та №DNTFLOK06629 від 26 травня 2015 року, зобов`язання згідно яких забезпечувалися договорами іпотеки: №DNTFLOK06629/D191 від 01 березня 2016 року, №DNTFLOK06629/D192 від 01 березня 2016 року, №DNTFLOK06629/D193 від 02 березня 2016 року, №DNTFLOK06629/D194 від 02 березня 2016 року, №DNTFLOK06629/D195 від 03 березня 2016 року.

Предметом зустрічного позову є визнання припиненими з 06.06.2017 іпотеки за іпотечними договорами №DNTFLOK06629/D191 від 01 березня 2016 року, №DNTFLOK06629/D192 від 01 березня 2016 року, №DNTFLOK06629/D193 від 02 березня 2016 року, №DNTFLOK06629/D194 від 02 березня 2016 року, №DNTFLOK06629/D195 від 03 березня 2016 року, укладеними між ТОВ "Естейт Селлінг" та ПАТ КБ "ПриватБанк".

Згідно з частиною 1 статті 180 Господарського процесуального кодексу України, відповідач має право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву.

Як вбачається із матеріалів справи, відповідач копію ухвали про відкриття провадження у справі отримав 19 липня 2023 року. Суд встановив строк відповідачу для подання відзиву - 16 днів з дня отримання ухвали. Таким чином, строк для подання відзиву на позовну заяву спливає 04 липня 2023 року.

Судом встановлено, що зустрічна позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Місто Естейт» та відзив на позовну заяву подані до Господарського суду Чернівецької області у строк, встановлений судом ухвалою про відкриття провадження від 14 червня 2023 року у справі №926/2574/23.

Перевіривши відповідність зустрічної позовної заяви вимогам статей 162, 164, 172, 173 Господарського процесуального кодексу України, враховуючи те, що обидва позови взаємопов`язані і спільний їх розгляд є доцільним, зокрема, оскільки задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову, враховуючи те, що зустрічний позов подано у строк, встановлений частиною 1 статті 180 Господарського процесуального кодексу України, суд дійшов висновку зустрічний позов прийняти до розгляду, об`єднавши вимоги за зустрічним позовом в одне провадження з первісним позовом.

Керуючись статтями 2, 162, 164, 172, 173, 180, 234, 235, 250 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАВНОВИВ:

1. Прийняти зустрічну позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Місто Естейт» до Акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" про визнання припиненими з 06.06.2017 іпотеки за іпотечними договорами №DNTFLOK06629/D191 від 01.03.2016, №DNTFLOK06629/D192 від 01.03.2016, №DNTFLOK06629/D193 від 02.03.2016, №DNTFLOK06629/D194 від 02.03.2016, №DNTFLOK06629/D195 від 03.03.2016, укладеними між ТОВ "Естейт Селлінг" та ПАТ КБ "ПриватБанк" (вх. №3410 від 04 серпня 2023 року) до спільного розгляду з первісним позовом.

2. Вимоги за зустрічним позовом об`єднати в одне провадження з первісним позовом.

3. Запропонувати відповідачу за зустрічним позовом:

- у 15-ти денний строк з дня отримання зустрічного позову надати суду відповідно до статті 165 Господарського процесуального кодексу України відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), що підтверджують заперечення проти позову;

- одночасно надіслати позивачу за зустрічним позовом копію відзиву та доданих до нього документів, докази такого направлення надати суду до початку підготовчого засідання.

4. Запропонувати позивачу за зустрічним позовом:

- у 5-ти денний строк з дня отримання відзиву на позов надати відповідь на відзив за зустрічним позовом. Копія відповіді на відзив та доданих до неї документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) відповіді на відзив до суду.

5. Запропонувати відповідачу за зустрічним позовом:

- у 5-ти денний строк з дня отримання відповіді на відзив за зустрічним позовом подати заперечення. Копія заперечення та доданих до нього документів іншим учасникам справи повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) запереченням до суду.

6. Призначити підготовче засідання для спільного розгляду зустрічного позову разом із первісним позовом на 21 серпня 2023 року на 11 годину 00 хвилин. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, зал судових засідань № 2, у режимі відеоконференції з представником Акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк", Товариства з обмеженою відповідальністю "Місто Естейт" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Естейт Селлінг" поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів та електронного цифрового підпису за допомогою сервісу vkz.court.gov.ua за наступними реквізитами: електронна адреса: ІНФОРМАЦІЯ_2 та ІНФОРМАЦІЯ_1.

Інформацію по справі можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/.

Суддя О.С. Тинок