ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________
_______________________________________________________________
УХВАЛА

ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

"03" серпня 2023 р. м. Житомир Справа № 906/974/23

Господарський суд Житомирської області у складі судді Шніт А.В.,

розглянувши матеріали позовної заяви

Товариства з обмеженою відповідальністю "Паритет Н"

до Приватного підприємства "Блейд Плюс"

про визнання іпотеки припиненою, скасування записів про державну реєстрацію обтяжень на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Паритет Н" звернулося до Приватного підприємства "Блейд Плюс" з позовною заявою, в якій просить:

1) визнати такою, що припинена іпотеку за договором іпотеки від 26.06.2019, укладеним між Приватним підприємством "Мун" (правонаступник якого ПП "Блейд Плюс"- новий кредитор ТОВ "Трейд Логіст Інвест") та Товариством з обмеженою відповідальністю "Паритет Н", посвідченим приватним нотаріусом Новоград-Волинського міського нотаріального округу Житомирської області Лінкевич Б.А. за Р.№809, предметом якого є:

- нежитлова будівля склад, загальною площею 549,2 кв. м (ДРРП 0) за адресою: м. Новоград- Волинський, вулиця Михайла Драгоманова, 130, Житомирської області;

- земельна ділянка, загальною площею 0,9191 га, цільове призначення - для виробничо-комерційного використання (кадастровий номер :00:003: 0042) за адресою: м. Новоград-Волинський, вулиця Михайла Драгоманова, 130;

про що внести відповідні зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Державний реєстр іпотек, номери записів про іпотеку 47530107 від 26.06.2019, 47530160 від 26.06.2019, іпотекодержатель: Приватне підприємство "Блейд Плюс", .

2) скасувати записи про державну реєстрацію обтяжень на нерухоме майно №32162593 від 26.06.2019, №32162666 від 26.06.2019 у вигляді заборони на нерухоме майно у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна, які внесено на підставі:

- рішення приватного нотаріуса Лінкевича Броніслава Адамовича, Звягельський районний нотаріальний округ, Житомирська обл. за реєстровим номером 47530047 від 26.06.2019 та договору іпотеки, серія та номер Р. №809, 810, посвідченого 26.06.2019 приватним нотаріусом Лінкевич Б. А., Новоград-Волинського міського нотаріального округу Житомирської області на нежитлову будівлю склад, загальною площею 549,2 кв. м;

- рішення приватного нотаріуса Лінкевича Броніслава Адамовича, Звягельський районний нотаріальний округ, Житомирська обл. за реєстровим номером 47530144 від 26.06.2019 та договору іпотеки, серія та номер Р. №809, 810 посвідченого 26.06.2019 приватним нотаріусом Лінкевич Б. А., Новоград-Волинського міського нотаріального округу Житомирської області на земельну ділянку, загальною площею 0,9191 га, цільове призначення якої для виробничо-комерційного використання (кадастровий номер :00:003:0042) за адресою: місто Новоград-Волинський, вулиця Михайла Драгоманова, 130.

В обґрунтування позовних вимог вказано, що в забезпечення виконання зобов`язання ТОВ "Трейд Логіст Інвест" щодо оплати вартості майна за договором купівлі-продажу нерухомого майна від 26.06.2019, укладеного між ПП "Мун" та ТОВ "Трейд Логіст Інвест", ТОВ "Паритет Н" передало в іпотеку нежитлову будівлю склад, загальною площею 549,2 кв. м (ДРРП 0) за адресою: м. Новоград-Волинський, вулиця Михайла Драгоманова, 130, Житомирської області та земельну ділянку, загальною площею 0,9191 га, цільове призначення - для виробничо-комерційного використання (кадастровий номер :00:003:0042) за адресою: м. Новоград-Волинський, вулиця Михайла Драгоманова, 130, що підтверджується договором іпотеки від 26.09.2019 укладеним між ПП "Мун" та ТОВ "Паритет Н".

06.01.2023 ТОВ "Паритет Н" отримало від ПП "Мун" лист з повідомленням, в якому зазначено, що підприємство відступило Приватному підприємству "Блейд Плюс" на підставі договору про відступлення права вимоги грошових зобов`язань №1 від 02.01.2023 права вимоги до боржника ТОВ "Трейд Логіст Інвест", що виникло відповідно до договору купівлі-продажу нерухомого майна від 26.06.2019, а також відступлення прав іпотекодержателя, зокрема, за договором іпотеки від 26.09.2019, укладеним між ПП "Мун" та ТОВ "Паритет Н".

У позовній заяві зазначено, що ТОВ "Трейд Логіст Інвест" виконало зобов`язання щодо оплати вартості майна за договором купівлі-продажу нерухомого майна від 26.06.2019. Згідно з позицією представника ТОВ "Паритет Н", внаслідок повного виконання основного зобов`язання припиняється забезпечення його іпотекою, а також обтяження зазначеного нерухомого майна забороною його відчуження. ТОВ "Паритет Н" звернулося до ПП "Блейд Плюс" з листом - вимогою підтвердити фактичне і повне виконання зобов`язання ТОВ "Трейд Логіст Інвест" за договором купівлі-продажу нерухомого майна від 26.06.2019, та зняти обтяження і заборони, накладені відповідно до умов договору іпотеки від 26.06.2019, укладеного між ПП "Мун" та ТОВ "Паритет Н". Відповідь на лист ТОВ "Паритет Н" не отримало, а обтяження та заборони не зняті.

Правовими підставами позову вказано ст. 317, 319, 391, 526, 599, 593 ЦК України, ст. 3,17 Закону України "Про іпотеку", ст. 44 Закону України "Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень", ст. 24 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Ухвалою від 26.07.2023 позовну заяву залишено без руху із зазначенням недоліків позовної заяви, способу та строку їх усунення.

31.07.2023 представник позивача через підсистему "Електронний суд" надіслав заяву про усунення недоліків позовної заяви, до якої долучено: позовну заяву у новій редакції; докази надсилання позовної заяви у новій редакції ПП "Блейд Плюс", ТОВ "Мун", ТОВ "Трейд Логіст Інвест"; копію платіжної інструкції про сплату 5 368,00 грн судового збору.

Після усунення недоліків, позовна заява відповідає вимогам, встановленим ст.162 Господарського процесуального кодексу України. Підстав для її повернення або відмови у відкритті провадження у справі, передбачених Господарським процесуальним кодексом України, немає.

У позовній заяві в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, визначено Приватне підприємство "Мун" та Товариство з обмеженою відповідальністю "Трейд Логіст Інвест".

За приписами ч. 1, 3 ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.

Враховуючи, що Приватне підприємство "Мун" та Товариство з обмеженою відповідальністю "Трейд Логіст Інвест" є сторонами (продавець і покупець) договору купівлі-продажу нерухомого майна від 26.06.2019, право вимоги за яким отримало ПП "Блейд Плюс" від ПП "Мун" про стягнення з ТОВ "Трейд Логіст Інвест" коштів, згідно з договором про відступлення права вимоги №1 від 02.01.2023, а тому рішення у справі №906/974/23 може вплинути на права і обов`язки вказаних осіб.

Беручи до уваги фактичні обставини справи, суд вважає за доцільне здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

Керуючись ст. 12, 120, 173, 176, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

3. Залучити до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Товариство з обмеженою відповідальністю "Трейд Логіст Інвест" (11708, Житомирська обл., м. Звягель, вул. Борисова, буд. 4, ідентифікаційний код 41943838).

4. Залучити до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Приватне підприємство "Мун" (43018, Волинська обл., м. Луцьк, вул. Станіславського, буд. 11В, ідентифікаційний код 38740901).

5. Підготовче засідання призначити на "05" вересня 2023 р. об 11:00. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Житомирської області за адресою: м.Житомир, майдан Путятинський,3/65 в залі судових засідань № 101 .

6. Приватному підприємству "Блейд Плюс" надіслати господарському суду протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення копії ухвали про відкриття провадження у справі відзив на позовну заяву; одночасно з надсиланням відзиву до суду копію відзиву та доданих до нього документів направити позивачу та третім особам, докази такого надсилання надати суду.

Попередити відповідача, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, справу буде вирішено за наявними матеріалами.

7. ТОВ "Трейд Логіст Інвест" та ПП "Мун" протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення копії цієї ухвали надіслати письмові пояснення по суті спору на підставі ст. 168 ГПК України.

8. Повноваження представників учасників справи мають бути підтвердженими належними документами, відповідно до ст. 60 ГПК України.

9. Повідомити учасників справи про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції, згідно з правилами ст. 197 ГПК України.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Шніт А.В.

Вебадреса сторінки на офіційному вебпорталі Судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію у справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/sud5007/.

Відправити:

1- ТОВ "Паритет Н" (рек.) та представнику позивача через електронний кабінет;

2 - ПП "Блейд Плюс" ( 11700, Житомирська обл., м. Звягель, вул. Шевченка, 54 - рек. з пов) ;

3- ТОВ "Трейд Логіст Інвест" (11708, Житомирська обл., м. Звягель, вул. Борисова, 4 рек.)

та на електронну пошту:

4 - ПП "Мун" (43018, Волинська обл., м. Луцьк, вул. Станіславського, буд. 11В - рек.)