номер провадження справи 5/157/23
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

07.08.2023 Справа № 908/1826/23

м. Запоріжжя Запорізької області

Господарський суд Запорізької області у складі: судді Проскурякова К.В., при секретарі Соколові А.А., розглянувши матеріали справи

За позовом: Комунального підприємства "Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об`єднання № 7" (електрона пошта: ; ІНФОРМАЦІЯ_2; пр. Металургів, буд. 11, м. Запоріжжя, 69032; )

До відповідача: Громадської організації "Організація інвалідів війни та Збройних Сил Вознесенівського району" (електрона пошта: ІНФОРМАЦІЯ_1; вул. Патріотична, буд. 66, м. Запоріжжя, 69005; )

про виселення з нежитлового приміщення, повернення та стягнення штрафу в розмірі 10 740,00 грн.,

За участю представників сторін:

від позивача: Ямаєва Ю.С., ордер АР № 1117916 від 20.03.2023, посвідчення № ЗП001778 від 31.08.2018, адвокат;

від відповідача: Нерсесян Ю.П., довіреність № 1 від 01.08.2023, паспорт серії НОМЕР_1 , виданий 15.01.2010 Заводським РВ УМВС України в Запорізькій області;

Вільний слухач: Товстановський М.П., посвідчення № 016867 від 30.12.2015;

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Господарського суду Запорізької області (суддя Проскуряков К.В.) перебуває справа №908/1826/23 за позовом Комунального підприємства "Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об`єднання № 7" до Громадської організації "Організація інвалідів війни та Збройних Сил Вознесенівського району" про виселення з нежитлового приміщення, повернення та стягнення штрафу в розмірі 10 740,00 грн.

Ухвалою суду від 07.06.2023 прийнято до розгляду позовну заяву та відкрито провадження у справі № 908/1826/23 в порядку загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 03.07.2023 об 11 год. 30 хв. з повідомленням (викликом) сторін. Явку представників сторін визнано обов`язковою та запропоновано сторонам здійснити відповідні процесуальні дії.

У судовому засіданні 03.07.2023 судом відкладено підготовче засідання до 07.08.2023 о 10 год. 30 хв., про що присутні представники сторін повідомлені про дату, час та місце наступного судового засідання під розписку. Суд запропонував сторонам здійснити відповідні процесуальні дії.

17.07.2023від Громадської організації "Організація інвалідів війни та Збройних Сил Вознесенівського району" до суду надійшов відзив на позовну заяву, згідно якого відповідач заперечив проти позовних вимог та просить суд у задоволенні позову відмовити у повному обсязі.

24.07.2023 від Комунального підприємства "Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об`єднання № 7" через систему «Електронний суд» надійшла відповідь на відзив, в якій позивач не погодився із запереченнями відповідача викладеними у відзиві на позовну заяву та підтримав позовні вимоги.

07.08.2023 від ГО "Організація інвалідів війни та Збройних Сил Вознесенівського району" до суду надійшло клопотання про відкладення підготовчого засідання, призначеного на 03.07.2023 об 11 год. 30 хв.

Вищевказані документи долучені судом до матеріалів справи.

Відповідно до ч. 1 ст. 222 Господарського процесуального кодексу України, судове засідання 07.08.2023 здійснювалось із застосуванням технічних засобів фіксації судового процесу за допомогою ПАК "Акорд".

Представник відповідача підтримав клопотання про відкладення підготовчого засідання зазначивши, що станом на 07.08.2023 не вирішене питання про включення ГО "Організація інвалідів війни та Збройних Сил Вознесенівського району" до Переліку Другого типу (орендна плата в розмірі 1 грн. та без проведення аукціону), яке може бути розглянуте виключно Постійною комісією. Враховуючи, що зазначене питання може вплинути на розгляд справи, представник відповідача просить суд відкласти підготовче засідання.

Представник позивача залишив вищевказане клопотання на розсуд суду.

Розглянувши та дослідивши матеріали справи у судовому засіданні, заслухавши представників сторін, суд зазначає наступне.

Як вбачається з матеріалів справи, в обґрунтування доводів викладених у позовній заяві Комунальне підприємство "Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об`єднання № 7" зазначає, що 01.04.2013 між Міським комунальним підприємством «ОСНОВАНІЄ» (позичкодавець) та Громадською організацією "Організація інвалідів війни та Збройних Сил Вознесенівського району" укладено договір позички № 20, за умовами якого позичкодавець за актом приймання-передачі передав, а користувач прийняв у безоплатне користування терміном на 2 роки 11 місяців (до 01.03.2016) предмет позички - нежитлове приміщення №23 підвалу (літера А-5) загальною площею 35,12 кв.м. у м. Запоріжжя по вул. Патріотичній, буд. 66, яке є власністю територіальної громади м. Запоріжжя та знаходиться на балансі Позичкодавця, яку Користувач зобов`язується за актом приймання-передачі повернути Позичкодавцеві після закінчення строку, встановленого цим Договором.

Додатковими угодами продовжувались строки дії договору та змінювалась вартість обєкта позички.

01.02.2020 введено в дію Закон України «Про оренду державного та коммунального майна» від 03.10.2019 №157-IX. Згідно з ч. 2 ст. 9 зазначеного Закону, заборонено передавати державне або комунальне майно в безоплатне користування або позичку. Таким чином, договори позички, укладені до введення в дію Закону 157-IX, зберігають свою чинність та продовжують діяти до моменту закінчення строку, на який їх було укладено.

Термін дії договору позички закінчився 01.01.2022.

02.05.2022 представниками позивача було здійснено виїзд за місцезнаходженням об`єкта позички, доступ до нежитлового приміщення був відсутній, в телефонній розмові Користувач повідомив що приміщення повертати не планує, так як надав документи для укладення договору оренди, про що було складено Акт обстеження предмету позички.

Проте станом на 02.06.2023 договір оренди нежитлового приміщення №23 підвалу (літера А-5) загальною площею 35,12 кв.м. у м. Запоріжжя по вул. Патріотичній, буд. 66, не укладено.

Враховуючи вищевикладене та керуючись п. 5.3. договору, (у разі порушення Користувачем строку повернення позички він повинен сплатити штраф у розмірі 10% від вартості об`єкту позички, встановленої цим Договором (107 400,00 грн. згідно додаткової угоди до Договору від 2016 р.), позивач просить суд виселити ГО "Організація інвалідів війни та Збройних Сил Вознесенівського району" з нежитлового приміщення №23 підвалу (літера А-5) загальною площею 35,12 кв.м. у м. Запоріжжя по вул. Патріотичній, буд. 66, повернути його Комунальному підприємству «Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об`єднання № 7» та стягнути штраф у розмірі 10 740,00 грн.

З матеріалів справи вбачається, що листом № 300/01/01-07/299 віл 05.06.2023 Департамент управління активами Запорізької міської ради запропонував ГО "Організація інвалідів війни та Збройних Сил Вознесенівського району" розглянути можливість набуття в орендне користування нерухомого майна на вул. Патріотичній, 66, за результатами аукціону та у разі наміру подати відповідну заяву у встановленому чинним законодавством порядку.

З огляду на те, що як у суду так і у сторін під час розгляду справи може виникнути необхідність для отримання пояснень по фактичним обставинам справи та з метою їх встановлення, є необхідність залучення Департаменту управління активами Запорізької міської ради в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача.

Відповідно до ч. ч. 1 та 2 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Частинами 4 та 5 ст. 50 ГПК України передбачено, що про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі. Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов`язки, встановлені статтею 42 цього Кодексу.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Департамент управління активами Запорізької міської ради (електрона пошта: ; вул. Зелінського, буд. 3, м. Запоріжжя, 69105; ).

Статтею 179 ГПК України передбачено, що у строк, встановлений судом в ухвалі про відкриття провадження у справі або ухвалі, постановленій у підготовчому засіданні (якщо третіх осіб було залучено у підготовчому засіданні), треті особи, які не заявляють самостійні вимоги щодо предмета спору, мають право подати письмові пояснення щодо позову або відзиву. Учасники справи мають право подати відповідь на такі пояснення до закінчення підготовчого провадження.

Відповідно до ст. 181 ГПК України для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання.

Згідно з ч. 1 та п. 2 ч. 2 ст. 183 ГПК України підготовче засідання проводиться за правилами, передбаченими статтями 196-205 цього Кодексу, з урахуванням особливостей підготовчого засідання, встановлених цією главою. Суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача.

Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 183 ГПК України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Враховуючи, що питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні, колегія суддів вважає за необхідне відкласти розгляд справи у підготовчому провадженні.

Згідно з ч. 3 ст. 177 ГПК України, підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Розглянувши та дослідивши матеріали справи, враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне продовжити строк підготовчого провадження на тридцять днів до 05.09.2023 та відкласти підготовче засідання на 22.08.2023 о 12 год. 00 хв., про що присутні представники сторін повідомлені про дату, час та місце наступного судового засідання під розписку.

Керуючись ст.ст. 50, 181-184, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Департамент управління активами Запорізької міської ради (електрона пошта: ; вул. Зелінського, буд. 3, м. Запоріжжя, 69105; ).

2. Продовжити строк підготовчого провадження на тридцять днів до 05.09.2023.

3. Розгляд справи у підготовчому засіданні відкласти на 22.08.2023 о 12 год. 00 хв. з повідомленням (викликом) сторін. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: м. Запоріжжя, вул. Гетьманська, 4, кабінет № 209 (корпус 2). Явку представників сторін у судове засідання визнати обов`язковою.

4. Запропонувати позивачу у строк до 09.08.2023: направити на адресу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Департаменту управління активами Запорізької міської ради (вул. Зелінського, буд. 3, м. Запоріжжя, 69105): копії позовної заяви з усіма додатками та доповненнями до неї, відповіді на відзив, докази направлення (фіскальний чек, опис вкладення у цінний лист) надати суду.

5. Запропонувати відповідачу:

- у строк до 09.08.2023: направити на адресу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Департаменту управління активами Запорізької міської ради (вул. Зелінського, буд. 3, м. Запоріжжя, 69105): копію відзиву на позовну заяву з усіма додатками та доповненнями до нього;

- у строк до наступного судового засідання: відповідно до ст. 251 ГПК України надіслати на адреси суду та іншим сторонам копію заперечень на відповідь на відзив та додані до нього документи, докази направлення (фіскальний чек, опис вкладення у цінний лист) надати суду у визначений строк.

6. Запропонувати третій особі, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача у строк до наступного судового засідання: направити на адресу суду та сторонам письмові пояснення щодо позову або відзиву із викладенням своїх аргументів та міркувань на підтримку або заперечення проти позову, докази направлення (фіскальний чек, опис вкладення у цінний лист) надати суду.

7. Запропонувати сторонам подати письмові пояснення та усі наявні докази, які стосуються предмету спору.

Суддя К.В. Проскуряков