ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про поновлення провадження у справі

"03" серпня 2023 р. Справа№ 925/1229/22

Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Тищенко О.В.

суддів: Тарасенко К.В.

Шаптали Є.Ю.

розглянувши клопотання судового експерта Черкаського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз про надання додаткових матеріалів

за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Єврокомфорт Актив» на рішення Господарського суду Черкаської області від 20.03.2023 (повний текст складено та підписано 24.03.2023)

у справі № 925/1229/22 (суддя Зарічанська З.В.)

за позовом заступника керівника Черкаської окружної прокуратури в інтересах держави

до 1) Черкаської міської ради,

2) Товариства з обмеженою відповідальністю «Єврокомфорт актив»

про визнання незаконними та скасування рішень міської ради, визнання недійсними договорів оренди землі, скасування державних реєстрацій речових прав - прав оренди, зобов`язання повернути земельні ділянки

В С Т А Н О В И В :

Рішенням Господарського суду Черкаської області від 20.03.2023 позовні вимоги задоволено частково, а саме:

- визнано незаконним та скасовано п. 1-6 рішення Черкаської міської ради № 3-350 від 09.02.2021 «Про надання ТОВ «Єврокомфорт актив» земельної ділянки в оренду по вул. Байди Вишневецького, 70» на 49 років, без зміни її цільового призначення площею 0,4220 га (кадастровий номер :04:060:0009) по вул. Байди Вишневецького, 70, яка за цільовим призначенням віднесена до земель житлової та громадської забудови (для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (код КВЦПЗ - 02.03.) під склад (в стані руйнування) літ «И-1», який має адресу вул. Байди Вишневецького, 70/1;

- визнано незаконним та скасовано п. 1-6 рішення Черкаської міської ради № 3-351 від 09.02.2021 «Про надання ТОВ «Єврокомфорт актив» земельної ділянки в оренду по вул. Байди Вишневецького, 70» на 49 років, без зміни її цільового призначення площею 0,4756 га (кадастровий номер :04:060:0010) по вул. Байди Вишневецького, 70, яка за цільовим призначенням віднесена до земель житлової та громадської забудови (для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (код КВЦПЗ - 02.03.) під клуб з прибудовами (в стані руйнування) літ "З-1", "з", «з'», який має адресу: вул. Добровольчих батальйонів, 234;

- визнано незаконним та скасовано рішення Черкаської міської ради № 3-352 від 09.02.2021 «Про надання ТОВ «Єврокомфорт актив» земельної ділянки в оренду по вул. Байди Вишневецького, 70» на 49 років, без зміни її цільового призначення площею 1,0553 га (кадастровий номер :04:059:0008) по вул. Байди Вишневецького, 70, яка за цільовим призначенням віднесена до земель житлової та громадської забудови (для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (код КВЦПЗ - 02.03.) під учбовий корпус (в стані руйнування ) літ. "Н-1", "н", «н'», який має адресу: вул. Добровольчих батальйонів, 230 та клуб з прибудовами (в стані руйнування) літ. "Ц-1", "ц", "ц'", який має адресу: вул. Добровольчих батальйонів, 228;

- визнано незаконним та скасовано п. 1-6 рішення Черкаської міської ради № 3-353 від 09.02.2021 «Про надання ТОВ «Єврокомфорт актив» земельної ділянки в оренду по вул. Байди Вишневецького, 70» на 49 років, без зміни її цільового призначення площею 0,3944 га (кадастровий номер :04:060:0011) по вул. Байди Вишневецького, 70, яка за цільовим призначенням віднесена до земель житлової та громадської забудови (для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку (код КВЦПЗ - 02.03.) під клуб з прибудовою (у стані руйнування) літ "М-1", "м", «м'», який має адресу: вул. Добровольчих батальйонів, 236;

- визнано недійсним договір оренди землі від 17.12.2021 на земельну ділянку площею 1,0553 га кадастровий номер :04:059:0008 укладений між Черкаською міською радою (ідентифікаційний код 25212542, вул. Б. Вишневецького, 36, м. Черкаси, 18000) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Єврокомфорт актив» (ідентифікаційний код 43447493, вул. Смілянська, 127, м. Черкаси, 18007) з припиненням права оренди за номером запису 45855699;

- визнано недійсним договір оренди землі від 17.12.2021 на земельну ділянку площею 0,4220 га кадастровий номер :04:060:0009 укладений між Черкаською міською радою (ідентифікаційний код 25212542, вул. Б. Вишневецького, 36, м. Черкаси, 18000) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Єврокомфорт актив» (ідентифікаційний код 43447493, вул. Смілянська, 127, м. Черкаси, 18007) з припиненням права оренди за номером запису 45841512;

- визнано недійсним договір оренди землі від 17.12.2021 на земельну ділянку площею 0,4756 га кадастровий номер :04:060:0010 укладений між Черкаською міською радою (ідентифікаційний код 25212542, вул. Б. Вишневецького, 36, м. Черкаси, 18000) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Єврокомфорт актив» (ідентифікаційний код 43447493, вул. Смілянська, 127, м. Черкаси, 18007) з припиненням права оренди за номером запису 45840228;

- визнано недійсним договір оренди землі від 17.12.2021 на земельну ділянку площею 0,3944 га кадастровий номер :04:060:0011 укладений між Черкаською міською радою (ідентифікаційний код 25212542, вул. Б. Вишневецького, 36, м. Черкаси, 18000) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Єврокомфорт актив» (ідентифікаційний код 43447493, вул. Смілянська, 127, м. Черкаси, 18007) з припиненням права оренди за номером запису 45855006;

- зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю «Єврокомфорт актив» (ідентифікаційний код 43447493, вул. Смілянська, 127, м. Черкаси, 18007) повернути на користь Черкаської міської ради (ідентифікаційний код 25212542, вул. Б. Вишневецького, 36, м. Черкаси, 18000) земельну ділянку площею 1,0553 га кадастровий номер :04:059:0008 за рахунок земель комунальної власності;

- зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю «Єврокомфорт актив» (ідентифікаційний код 43447493, вул. Смілянська, 127, м. Черкаси, 18007) повернути на користь Черкаської міської ради (ідентифікаційний код 25212542, вул. Б. Вишневецького, 36, м. Черкаси, 18000) земельну ділянку площею 0,4756 га кадастровий номер :04:060:0010 за рахунок земель комунальної власності;

- зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю «Єврокомфорт актив» (ідентифікаційний код 43447493, вул. Смілянська, 127, м. Черкаси, 18007) повернути на користь Черкаської міської ради (ідентифікаційний код 25212542, вул. Б. Вишневецького, 36, м. Черкаси, 18000) земельну ділянку площею 0,3944 га кадастровий номер :04:060:0011 за рахунок земель комунальної власності.

Стягнуто з Черкаської міської ради (ідентифікаційний код 25212542, вул. Б. Вишневецького, 36, м. Черкаси, 18000) на користь Черкаської обласної прокуратури (ідентифікаційний код 02911119, бул. Шевченка, 286, м. Черкаси, 18000, р/р: UA0003751 в Державній казначейській службі України в м. Київ) 11 164,50 грн судового збору.

Також, стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю «Єврокомфорт Актив» (ідентифікаційний код 43447493, вул. Смілянська, 127, м. Черкаси, 18007) на користь Черкаської обласної прокуратури (ідентифікаційний код 02911119, бул. Шевченка, 286, м. Черкаси, 18000, р/р: UA0003751 в Державній казначейській службі України в м. Київ) 12 405 грн судового збору.

В решті позову відмовлено.

Не погоджуючись з ухваленим рішенням суду першої інстанції, Товариство з обмеженою відповідальністю «Єврокомфорт Актив» 11.04.2023 (згідно поштового трекера на конверті) звернулося до Північного апеляційного господарського суду із апеляційною скаргою, у якій просить суд скасувати рішення Господарського суду Черкаської області від 20.03.2023 у справі № 925/1229/22 та ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позовних вимог відмовити повністю. Вирішити питання щодо стягнення судових витрат. До апеляційної скарги долучено клопотання про призначення експертизи.

Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями справу № 925/1229/22 передано для розгляду колегії суддів у складі: головуючий суддя - Тищенко О.В. судді: Шаптала Є.Ю., Михальська Ю.Б.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 20.04.2023 витребувано у Господарського суду Черкаської області матеріали справи № 925/1229/22. Відкладено вирішення питань, пов`язаних з рухом апеляційної скарги, які визначені главою 1 розділу IV Господарського процесуального кодексу України, за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Єврокомфорт Актив» на рішення Господарського суду Черкаської області від 20.03.2023 у справі № 925/1229/22.

01.05.2023 до Північного апеляційного господарського суду надійшли матеріали справи № 925/1229/22.

У зв`язку з перебуванням судді Шаптали Є.Ю. у відпустці, протоколом повторного автоматизованого розподілу справи між суддями від 02.05.2023 у справі № 925/1229/22 визначено колегію суддів у складі: головуючий суддя - Тищенко О.В., судді: Михальська Ю.Б., Тарасенко К.В.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 02.05.2023 прийнято апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Єврокомфорт актив» визначеною колегією суддів, відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Єврокомфорт актив» на рішення Господарського суду Черкаської області від 20.03.2023, розгляд справи призначено на 13.06.2023.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 12.06.2023 задоволено клопотання Черкаської міської ради про участь в судовому засіданні в режимі відеоконференції, проведення судового засідання в режимі відеоконференції доручено Черкаському окружному адміністративному суду.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 13.06.2023 у справі №925/1229/22 призначено судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручено експертам Черкаського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз, провадження у справі зупинено.

31.07.2023 від Черкаського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз до Північного апеляційного господарського суду надійшли матеріали справи № 925/1229/22 з листом, в якому проінформовано суд про значну поточну завантаженість фахівців інституту різної категорії складності та запропоновано погодити термін виконання експертизи, який перевищує 90 календарних днів та клопотання експерта надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення експертизи, а саме:

- Каталоги координат зовнішніх меж земельних ділянок :04:059:0008, :04:059:0009, :04:059:0010, :04:059:0011;

- Топографічний план місцевості в масштабі 1:500 з нанесенням на ньому меж земельних ділянок, будівель щодо яких поставлені питання експерту, а також примикаючи проїздів та інженерних комунікацій в паперовому вигляді та в електронному вигляді (формат файлу *dmf).

У зв`язку з перебуванням судді Михальської Ю.Б. у відпустці, протоколом повторного автоматизованого розподілу справи між суддями від 03.08.2023 у справі № 925/1229/22 визначено колегію суддів у складі: головуючий суддя - Тищенко О.В., судді: Шаптала Є.Ю., Тарасенко К.В.

Відповідно до ч.ч. 1-3 ст. 102 ГПК України матеріали, необхідні для проведення експертизи, експерту надає суд, якщо експертиза призначена судом, або учасник справи, якщо експертиза проводиться за його замовленням. При призначенні експертизи суд з урахуванням думки учасників справи визначає, які саме матеріали необхідні для проведення експертизи. Суд може також заслухати призначених судом експертів з цього питання. Копії матеріалів, що надаються експерту, можуть залишатися у матеріалах справи.

Експерт не має права з власної ініціативи збирати матеріали для проведення експертизи, розголошувати відомості, що стали йому відомі у зв`язку з проведенням експертизи, або повідомляти будь-кому, крім суду та учасника справи, на замовлення якого проводилася експертиза, про її результати. Призначений судом експерт не має права спілкуватися з учасниками судового процесу поза межами судового засідання.

При визначенні матеріалів, що надаються експерту чи експертній установі, суд у необхідних випадках вирішує питання про витребування відповідних матеріалів за правилами, передбаченими цим Кодексом для витребування доказів.

Відповідно до частини 1 статті 230 ГПК України провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення. Про поновлення провадження у справі суд постановляє ухвалу.

Отже, колегія судів вважає, що провадження у справі №925/1229/22 необхідно поновити для витребування додаткових матеріалів за клопотанням експерта.

З огляду на викладене, керуючись ст.ст. 32, 230, 234 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд,

У Х В А Л И В:

1. Прийняти апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю «Єврокомфорт актив» на рішення Господарського суду Черкаської області від 20.03.2023 у справі № 925/1229/22 колегією суддів у складі: головуючий суддя - Тищенко О.В., судді: Шаптала Є.Ю., Тарасенко К.В.

2. Поновити апеляційне провадження у справі №925/1229/22 за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Єврокомфорт актив» на рішення Господарського суду Черкаської області від 20.03.2023 для розгляду клопотання експерта.

3. Запропонувати учасникам справи надати суду пояснення щодо поданого клопотання та наявності у них документів та, у випадку їх наявності, надати:

- Каталоги координат зовнішніх меж земельних ділянок :04:059:0008, :04:059:0009, :04:059:0010, :04:059:0011;

- Топографічний план місцевості в масштабі 1:500 з нанесенням на ньому меж земельних ділянок, будівель щодо яких поставлені питання експерту, а також примикаючи проїздів та інженерних комунікацій в паперовому вигляді та в електронному вигляді (формат файлу *dmf).

4. Призначити судове засідання у справі №925/1229/22 на 15.08.2023 о 14 год. 00 хв. в приміщенні Північного апеляційного господарського суду за адресою: 04116, м. Київ, вул. Шолуденка, 1 літера А. Зал судових засідань №16 (2 поверх).

5. Попередити сторін про необхідність дотримання Перехідних положень Конституції України та ст. 58 ГПК України в частині здійснення представництва учасників апеляційного провадження (а також вчинення інших процесуальних дій, зокрема, підписання відзиву, заперечень, заяв, клопотань) в суді апеляційної інстанції.

6. Копії ухвали та клопотання судового експерта надіслати учасникам справи, судовому експерту - копію ухвали.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя О.В. Тищенко

Судді К.В. Тарасенко

Є.Ю. Шаптала