ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"24" липня 2023 р. м. Одеса Справа № 916/1464/23
Господарський суд Одеської області у складі судді Невінгловської Ю.М.

при секретарі судового засідання: Курко Ю.О.

за участю представників:

від позивача Брагарчук О.Р.;

від відповідача не з`явився;

від третьої особи: не з`явився;

від третьої особи: не з`явився;

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу №916/1464/23:

за позовом: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_1 );

до відповідачів: 1. Товариства з обмеженою відповідальністю ІНТЕР ПРО ГРУП (65026, Одеська обл., м. Одеса, Польський узвіз, буд. 11; );

2. ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ; РНОКПП НОМЕР_2 );

за участю третії осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів: Приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Мозолєву Олену Володимирівну ( АДРЕСА_3 ), Днржавного реєстратора Виконавчого комітету Южненської міської ради Одеського району, Одеської області Голубенко Аліну Вікторівну (65481, м. Южне, проспект Григорівського десанту, буд. 18)

про визнання недійсним рішення загальних зборів, акту прийому-передачі нерухомого майна та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, скасування державної реєстрації права власності.

ВСТАНОВИВ:

Суть спору: 10.04.2023 від позивача - ОСОБА_1 до Господарського суду Одеської області надійшла позовна заява (вх.№1520/23) до відповідачів - Товариства з обмеженою відповідальністю ІНТЕР ПРО ГРУП та ОСОБА_2 , в якій просить суд:

1. Визнати недійсним рішення загальних зборів учасників ТОВ Інтер Про Груп від 16 квітня 2021 року № 2/2021, посвідчене Приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Мозолєвою О.В. та зареєстровано в реєстрі за №№ 1156,1157.

2. Визнати недійсним акт приймання-передачі майна, а саме - житлового будинку, загальною площею 46,7 кв.м, з якої житлової 23,0 кв.м, розташованої за адресою: АДРЕСА_4 , а також земельної ділянки з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :24:003:0268, загальною площею 0,05667 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_4 до статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю ІНТЕР ПРО ГРУП від 16.04.2021 року, посвідченого Приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Мозолєвою О.В. та зареєстровано в реєстрі за №№ 1153,1154 та який був складений на підставі рішення №2/2021 загальних зборів учасників Товариства з обмеженою відповідальністю ІНТЕР ПРО ГРУП від 16.04.2021 року.

3. Застосувати наслідки недійсності акту приймання-передачі майна до статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю ІНТЕР ПРО ГРУП від 16.04.2021 року, посвідченого Приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Мозолєвою О.В. та зареєстровано в реєстрі за №№ 1153,1154 та повернути сторони у первісний стан, а саме:

- Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 57802069 від 22.04.2021, на підставі якого земельна ділянка з кадастровим номером :24:003:0268 за адресою АДРЕСА_4 була зареєстрована за ТОВ Інтер Про Груп 20.04.2021 Державним реєстратором Виконавчого комітету Южненської міської ради Одеського району Одеської області, Одеська області Голубенко Аліною Вікторівною;

-Скасувати державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю ІНТЕР ПРО ГРУП на земельну ділянку з кадастровим номером :24:003:0268 за адресою АДРЕСА_4 ;

- Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 57800273 від 22.04.2021 на підставі якого житловий будинок загальною площею 46.7 кв.м. за адресою АДРЕСА_4 був зареєстрований за ТОВ ІНТЕР ПРО ГРУП 20.04.2021 Державним реєстратором Виконавчий комітет Южненської міської ради Одеського району Одеської області, Одеська області Голубенко Аліною Вікторівною Державним реєстратором: Виконавчого комітету Южненської міської ради Одеського району Одеської області, Одеська обл.);

- Скасувати державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю ІНТЕР ПРО ГРУП на житловий будинок загальною площею 46.7 кв.м. за адресою АДРЕСА_4 .

4. Визнати недійсним договір купівлі-продажу частки у статутному капіталі ТОВ ІНТЕР ПРО ГРУП від 21 квітня 2021 року, укладений від імені ОСОБА_1 з ОСОБА_2 .

5. Визнати недійним акт приймання-передачі частки у статутному капіталі ТОВ ІНТЕР ПРО ГРУП від 21 квітня 2021 року, посвідчений Приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Мозолєвою О.В. та зареєстрований в реєстрі за № 1152, 1153.

Обґрунтовуючи звернення з відповідним позовом позивач зазначає, що ОСОБА_1 є єдиним законним власником земельної ділянки з кадастровим номером :24:003:0268 за адресою АДРЕСА_4 та розташованого на ній житлового будинок за адресою АДРЕСА_4 .

14.04.2023 до суду від ОСОБА_1 надійшло клопотання про витребування доказів (вх. № 12195/23), в якій позивач просить суд витребувати у приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Мозолєвої Олени Володимирівни належним чином посвідчені копії: рішення загальних зборів учасників ТОВ ІНТЕР ПРО ГРУП від 16 квітня 2021 року № 2/2021, посвідчене Приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Мозолєвою О.В. та зареєстровано в реєстрі за № 1156,1157; Акта приймання-передачі майна, а саме - житлового будинку, загальною площею 46,7 кв.м, з якої житлової 23,0 кв.м, розташованої за адресою: АДРЕСА_4 також земельної ділянки з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :24:003:0268, загальною площею 0,05667 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_4 до статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю ІНТЕР ПРО ГРУП від 16.04.2021 року, посвідченого Приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Мозолєвою О.В. та зареєстровано в реєстрі за №№ 1153,1154 та який був складений на підставі рішення №2/2021 загальних зборів учасників Товариства з обмеженою відповідальністю ІНТЕР ПРО ГРУП від 16.04.2021 року; акта приймання-передачі частки у статутному капіталі ТОВ ІНТЕР ПРО ГРУП від 21 квітня 2021 року, посвідчений Приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Мозолєвою О.В. та зареєстрований в реєстрі за № 1152, 1153

Витребувати з виконавчого комітету Одеської міської ради (65009, м.Одеса, вул. Черняховського, 6) Належним чином засвідчені копії реєстраційних справ щодо: 2.1. житлового будинку, загальною площею 46,7 кв.м, з якої житлової 23,0 кв.м, розташованої за адресою: АДРЕСА_4 ; земельної ділянки кадастровий номер :24:003:0268, загальною площею 0,05667 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_4 ; Юридичної особи - Товариства з обмеженою відповідальністю ІНТЕР ПРО ГРУП Код ЄДРПОУ 43965429; Адреса місцезнаходження: 65026, м. Одеса, узвіз Польський, 11.

Витребувати від Товариства з обмеженою відповідальністю ІНТЕР ПРО ГРУП належним чином посвідчені копії та оригінали: рішення загальних зборів учасників ТОВ ІНТЕР ПРО ГРУП від 16 квітня 2021 року № 2/2021, посвідчене Приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Мозолєвою О.В. та зареєстровано в реєстрі за № 1156,1157; Акта приймання-передачі майна, а саме - житлового будинку, загальною площею 46,7 кв.м, з якої житлової 23,0 кв.м, розташованої за адресою: АДРЕСА_4 також земельної ділянки з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :24:003:0268, загальною площею 0,05667 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_4 до статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю ІНТЕР ПРО ГРУП від 16.04.2021 року, посвідченого Приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Мозолєвою О.В. та зареєстровано в реєстрі за №№ 1153,1154 та який був складений на підставі рішення №2/2021 загальних зборів учасників Товариства з обмеженою відповідальністю ІНТЕР ПРО ГРУП від 16.04.2021 року; акта приймання-передачі частки у статутному капіталі ТОВ ІНТЕР ПРО ГРУП від 21 квітня 2021 року, посвідчений Приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Мозолєвою О.В. та зареєстрований в реєстрі за № 1152, 1153.

Витребувати від ОСОБА_2 належним чином посвідчені копії та оригінали: рішення загальних зборів учасників ТОВ ІНТЕР ПРО ГРУП від 16 квітня 2021 року № 2/2021, посвідчене Приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Мозолєвою О.В. та зареєстровано в реєстрі за № 1156,1157; Акта приймання-передачі майна, а саме - житлового будинку, загальною площею 46,7 кв.м, з якої житлової 23,0 кв.м, розташованої за адресою: АДРЕСА_4 також земельної ділянки з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :24:003:0268, загальною площею 0,05667 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_4 до статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю ІНТЕР ПРО ГРУП від 16.04.2021 року, посвідченого Приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Мозолєвою О.В. та зареєстровано в реєстрі за №№ 1153,1154 та який був складений на підставі рішення №2/2021 загальних зборів учасників Товариства з обмеженою відповідальністю ІНТЕР ПРО ГРУП від 16.04.2021 року; акта приймання-передачі частки у статутному капіталі ТОВ ІНТЕР ПРО ГРУП від 21 квітня 2021 року, посвідчений Приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Мозолєвою О.В. та зареєстрований в реєстрі за № 1152, 1153; 4.4. договору купівлі-продажу частки у статутному капіталі ТОВ ІНТЕР ПРО ГРУП від 21 квітня 2021 року, укладений від імені ОСОБА_1 з ОСОБА_2 .

Витребувати з Приморської окружної прокуратури міста Одеси (м. Одеса, вул. Черняховського, 6) належним чином посвідчені копії почеркознавчих експертиз (експертних досліджень) проведених в межах кримінального провадження за номером № 0000502, відкритого за зверненням потерпілої ОСОБА_1 щодо питання підписання ОСОБА_1 або іншою особою рішення загальних зборів учасників ТОВ ІНТЕР ПРО ГРУП від 16 квітня 2021 року № 2/2021, посвідчене Приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Мозолєвою О.В. та зареєстровано в реєстрі за № 1156,1157; Акта приймання-передачі нерухомого майна до статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю ІНТЕР ПРО ГРУП від 16.04.2021 року, посвідченого Приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Мозолєвою О.В. та зареєстровано в реєстрі за №№ 1153,1154; акта приймання- передачі частки у статутному капіталі ТОВ ІНТЕР ПРО ГРУП від 21 квітня 2021 року, посвідчений Приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Мозолєвою О.В. та зареєстрований в реєстрі за № 1152, 1153, договору купівлі- продажу частки у статутному капіталі ТОВ ІНТЕР ПРО ГРУП від 21 квітня 2021 року, укладений від імені ОСОБА_1 з ОСОБА_2 .

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 05.06.2023 клопотання ОСОБА_1 про витребування доказів (вх. № 12195/23 від 14.04.2023) було задоволено.

14.07.2023 до суду від КП «Бюро технічної інвентарізації» Одеської міської ради надійшло повідомлення на виконання ухвали суду від 05.06.2023, в якому повідомлено, що в матеріалах інвентарізаційних справ наявних в КП «БТІ» ОМР відсутні реєстраційна справа за адресою : м. Одеса, вул. Толбухіна, 21. Враховуючи вищезазначене КП «БТІ» ОМР не може надати витребувані копії.

18.07.2023 від Департаменту земельних ресурсів на виконання ухвали суду від 05.06.2023 надійло повідомлення, в якому Департамент земельних ресурсів зазначає, що згідно з даними журналу обліку надходження (вибуття) реєстраційних справ управління державної реєстрації Департаменту запитувані документи реєстраційних справ перебувають на зберіганні в архіві управління державної реєстрації Департаменту ( м. Одеса, вул. Черняховського, 6).

24.07.2023 до Господарського суду Одеської області від Приморської окружної прокуратури міста Одеси надійша копія висновку експерта №21-3554 судово-почерковознавчої експертизи від 12 листопада 2021 року проведену в рамках кримінального провадження.

Відповідно до ч. 1 ст.177 ГПК України, завданнями підготовчого провадження є остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Згідно до ч. 2 ст. 182 ГПК України, у підготовчому засіданні суд, зокрема, з`ясовує, чи надали сторони докази, на які вони посилаються у позові і відзиві, а також докази, витребувані судом чи причини їх неподання; вирішує питання про проведення огляду письмових, речових і електронних доказів у місці їх знаходження; вирішує питання про витребування додаткових доказів та визначає строки їх подання, вирішує питання про забезпечення доказів, якщо ці питання не були вирішені раніше; вирішує заяви та клопотання учасників справи; здійснює інші дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.

Суд, розглядаючи справу, має вживати заходів до всебічного й повного встановлення обставин спору, що не суперечить принципу змагальності, оскільки останній відображається в змісті процесуальних прав та обов`язків осіб, що беруть участь у справі та реалізується в сукупності з принципами рівності, диспозитивності та безпосередності, проте суд наділяється в тому числі організаційно-розпорядчими повноваженнями, необхідними для здійснення ним функцій органу правосуддя та прийняття законних і обґрунтованих судових актів.

Відповідно до ч. 1 ст. 81 ГПК України, учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 18 ГПК України, судові рішення, що набрали законної сили, є обов`язковими до виконання всіма органами державної влади, органами місцевого самоврядування, їх посадовими та службовими особами, фізичними і юридичними особами та їх об`єднаннями на всій території України. Невиконання судового рішення є підставою для відповідальності, встановленої законом.

Відповідно до ч. 7, 9 ст. 81 ГПК України, будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

З урахуванням вищезазначеного та зважаючи на відповідь Департаменту земельних ресурсів Одеської міської ради, в якій зазначено, що витребувані документи знаходяться в Департаменті за адресою: м.Одеса, вул. Черняховського, 6, суд доходить висновку, про необхідність витребування у Управління державної реєстрації юридичного Департаменту Одеської міської ради: належним чином засвідчені копії реєстраційних справ щодо житлового будинку, загальною площею 46,7 кв.м, з якої житлової 23,0 кв.м, розташованого за адресою: АДРЕСА_4 ; земельної ділянки кадастровий номер :24:003:0268, загальною площею 0,05667 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_4 ; юридичної особи - Товариства з обмеженою відповідальністю ІНТЕР ПРО ГРУП Код ЄДРПОУ 43965429; Адреса місцезнаходження: 65026, м. Одеса, узвіз Польський, 11.

Враховуючи розумні строки розгляду справи, суд вважає за необхідне встановити строк для подання витребуваних доказів до суду до 17.08.2023.

Керуючись ст.ст.18, 81, 91, 177, 182, 234 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Витребувати у Управління державної реєстрації юридичного Департаменту Одеської міської ради (65011, м. Одеса, вул. Черняховського, 6) належним чином засвідчені копії реєстраційних справ щодо:

- житлового будинку, загальною площею 46,7 кв.м, з якої житлової 23,0 кв.м, розташованого за адресою: АДРЕСА_4 ;

- земельної ділянки кадастровий номер :24:003:0268, загальною площею 0,05667 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_4 ;

- Юридичної особи - Товариства з обмеженою відповідальністю ІНТЕР ПРО ГРУП Код ЄДРПОУ 43965429; Адреса місцезнаходження: 65026, м. Одеса, узвіз Польський, 11.

2. Витребувані документи надати до суду негайно, але не пізніше 17 серпня 2023.

Ухвала суду набирає законної сили 24.07.2023 та оскарженню не підлягає.

Повний текст складено 31.07.2023

Суддя Невінгловська Юлія Михайлівна