ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02.08.2023 м. Івано-ФранківськСправа № 909/322/22

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Максимів Т. В. , секретар судового засідання Масловський А. Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Сила Карпат"

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Пансіонат "Карпатські зорі"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Яремчанська міська рада Івано-Франківської області

про зобов`язання звільнити частину самовільно зайнятої земельної ділянки шляхом знесення за власний рахунок огорожі з бетонно-кам`яною основою та металічними вставками та демонтувати (знести) за власний рахунок будівлю пропускного пункту і ворота, що розміщені в межах заїзду до земельної ділянки

за участю:

від позивача: ОСОБА_1 ,

від позивача: Бородайко Павло Костянтинович,

від відповідача: Матвійчук Олег Вікторович,

від третьої особи: ОСОБА_2 ,

судові експерти: Клебан Назар Михайлович,

Мацук Тетяна Ярославівна

встановив: до Господарського суду Івано-Франківської області звернулось Товариство з обмеженою відповідальністю "Сила Карпат" із позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Пансіонат Карпатські Зорі" про зобов`язання звільнити частину самовільно зайнятої земельної ділянки площею 0,1298 га та демонтувати (знести) за власний рахунок будівлю пропускного пункту і ворота, що розміщені в межах заїзду до земельної ділянки.

Вирішення процесуальних питань під час розгляду справи.

17.05.2022 суд постановив прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі; здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження; підготовче засідання призначити на 08.06.2022, яке суд відкладав на 04.07.2022, 18.07.2022 та 03.08.2022.

03.08.2022 суд призначив у справі судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручив Івано-Франківському відділенню Київського науково-дослідного інституту судових експертиз та зупинив провадження у справі на час проведення цієї експертизи.

12.09.2022 суд постановив провадження у справі №909/322/22 поновити; клопотання Івано-Франківського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз про погодження строку проведення земельно-технічної експертизи у справі №909/322/22 понад 90 календарних днів та витребування у сторін додаткових документів щодо земельних ділянок, які перебувають у їх власності вх.№11106/22 від 25.08.2022 задовольнити; витребувані докази надати суду у строк до 10 жовтня 2022 року.

01.11.2022 суд постановив клопотання ТОВ "Пансіонат "Карпатські зорі" про продовження строку для надання документів вх.№13715/22 від 17.10.2022 задовольнити; продовжити ТОВ "Пансіонат "Карпатські зорі" строк для подання доказів, витребуваних відповідно до ухвали від 12.09.2022; витребувані докази надати суду у строк до 21 листопада 2022 року.

08.12.2022 суд постановив клопотання ТОВ "Пансіонат "Карпатські зорі" про продовження процесуального строку вх.№16541/22 від 02.12.2022 задовольнити; приєднати до матеріалів справи копії Технічних документацій щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) на земельні ділянки з кадастровим номером :04:001:0061 та :04:001:0231; додаткові матеріали у справі № 909/322/22 на 248-ти аркушах надіслати Івано-Франківському відділенню Київського науково-дослідного інституту судових експертиз; зупинити провадження у справі на час проведення експертизи.

31.03.2023 з Івано-Франківського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз до Господарського суду Івано-Франківської області надійшов висновок експерта вх.№3852/23 за результатами проведення судової земельно-технічної експертизи та повернулись матеріали справи №909/322/22.

04.04.2023 суд постановив поновити провадження у справі №909/322/22 та призначити підготовче засідання на 19.04.2023, яке в подальшому відкладалось судом на 08.05.2023 та 18.05.2023.

19.04.2023 від позивача електронною поштою надійшла заява про зміну предмету позову (вх.№4644/23). Суд визнав подану заяву такою, що відповідає вимогам ст. 46 ГПК України у зв`язку з чим прийняв її до розгляду. За таких обставин позовними вимогами є зобов`язання звільнити частину самовільно зайнятої земельної ділянки площею 0,0930 га, та демонтувати (знести) за власний рахунок огорожу та будівлю пропускного пункту і ворота, що розміщені в межах заїзду до земельної ділянки.

08.05.2023 від відповідача надійшло клопотання про призначення повторної експертизи (вх.№6969/23).

17.05.2023 від позивача надійшли письмові заперечення на клопотання відповідача про призначення повторної експертизи (вх.№7510/23).

08.06.2023 від третьої особи на виконання вимог ухвали від 18.05.2023 надійшли письмові пояснення по справі (вх.№8592/23), які суд приєднав до матеріалів справи.

06.07.2023 суд постановив в задоволенні клопотання представника відповідача про призначення повторної експертизи відмовити з огляду на відсутність додаткових доказів у сторін; підготовче провадження у справі закрити; розгляд справи по суті призначити на 01.08.2023; визнати явку представника Яремчанської міської ради в судове засідання обов`язковою; викликати в судове засідання для надання пояснень щодо Висновку експертів №2418/22-28/463-467/23-28 від 15.03.2023 експертів Івано-Франківського відділення Київського НДІСЕ Клебана Назара Михайловича та ОСОБА_3 .

01.08.2023 після закінчення судового розгляду, суд вийшов до нарадчої кімнати для ухвалення рішення.

02.08.2023 після виходу з нарадчої кімнати суд проголосив вступну та резолютивну частини рішення.

Позиція позивача.

Позовні вимоги мотивовані тим, що у відповідача відсутні правові підстави для користування частиною спірної земельної ділянки площею 0,0930 га, власником якої є позивач на підставі договору купівлі-продажу від 10.02.2022 № 160 (витяг з Державного реєстру від 10.02.2022 № 298903488). З моменту формування земельної ділянки площею 0,8842 га кадастровий номер :04:001:0347 її межі та конфігурація не змінювалися. Розміщення відповідачем на вказаній земельній ділянці паркана та будівлі пропускного пункту з воротами перешкоджає доступу до земельної ділянки та позбавляє позивача можливості повноцінно користуватися та розпоряджатися своїм майном. Позовні вимоги обґрунтовані положеннями ст. 15, 16, 321, 328 ЦК України, ст. 125, 126, 211, 212 ЗК України, ст. 1 ЗУ "Про державний контроль за використанням та охороною земель".

Позиція відповідача.

Відповідач проти позову заперечив, зазначив що право власності позивача на земельну ділянку площею 0,8842 га набуте позивачем на підставі договору купівлі -продажу від 10.02.2022 не поширюється на земельну ділянку площею 0,0930 га, яку він просить звільнити, оскільки, як вбачається з опису меж земельної ділянки кадастровий номер :04:001:0231 який міститься у Витязі з ДЗК від 23.11.2017 номер НВ-017 та земельної ділянки кадастровий номер :04:001:0061, який міститься у Витязі з ДЗК від 06.10.2017 номер НВ-017, ці земельні ділянки межують із землями Яремчанської міської ради та не мають спільних меж із земельною ділянкою, яка наразі належить позивачу. Відтак зазначена позивачем частина земельної ділянки є власністю Яремчанської міської ради, а тому відповідач не порушив право позивача щодо користування земельною ділянкою кадастровий номер :04:001:0347.

Вказав, що спір між позивачем та відповідачем виник виключно внаслідок протиправної необґрунтованої зміни меж та конфігурації земельної ділянки, яка належить позивачу при її формуванні та внесенні відомостей до ДЗК в листопаді 2021 року.

Позиція третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Яремчанської міської ради Івано-Франківської області.

Третя особа в письмових поясненнях вх.№8592/23 від 08.06.2023 зазначила, що відповідно до викопіювання з картографічної основи Державного земельного кадастру, кадастрової карти (плану), яке містить актуальну картографічну інформацію про об"єкти Державного земельного кадастру НВ-023 від 30.05.2023 та відповідно на місцевості Яремчанська міська рада встановила, що:

- земельна ділянка площею 0,4694 га кадастровий номер :04:001:0231 із заходу межує із земельною ділянкою площею 0,8842 га кадастровий номер :04:001:0347;

- земельна ділянка площею 1,0210 га кадастровий номер :04:001:0061 із півночі межує із земельною ділянкою площею 0,8842 га кадастровий номер :04:001:0347 та землями комунальної власності Яремчанської міської ради (проїзд).

Також вказала, що земельна ділянка, яка розташована між ділянками кадастровий номер :04:001:0231 та кадастровий номер :04:001:0061, слугує як проїзд (комунальна власність) до земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:0347, однак інвентаризацію такого проїзду міська рада не проводила.

В судовому засіданні представник третьої особи зазначила, що згідно позицій Верховного Суду, факти встановлення підписів межівників в технічній документації не мають вирішального значення при виготовленні технічної документації із землеустрою, а є лише додатковим складником до такої документації, що надає сторонам можливість врегулювати неточності, які можуть виникнути при встановленні межових знаків за координатами земельних ділянок. Вказала, що відповідач у 2022 році самостійно замовляючи та розробляючи технічну документацію із землеустрою, мав розуміти чи конфігурація земельної ділянки та її фактичні межі відповідають межам земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні. При цьому він володів повною мірою всіма механізмами аби встановити неточності, які можуть перешкоджати його праву власності та усунути їх.

Зауважила що земля, яка належить до комунальної власності не захоплена жодною із сторін спору, а тому права Яремчанської міської ради не порушені, та не можуть бути порушені при винесенні судом рішення.

Обставини справи. Оцінка доказів.

Предметом позову у справі є вимоги позивача про зобов`язання звільнити частину самовільно зайнятої земельної ділянки шляхом знесення за власний рахунок огорожі з бетонно-кам`яною основою та металічними вставками та демонтувати (знести) за власний рахунок будівлю пропускного пункту і ворота, що розміщені в межах заїзду до земельної ділянки.

10.02.2022 ТОВ "Сила Карпат" (покупець) та ОСОБА_4 (продавець) уклали договір №160 купівлі - продажу земельної ділянки площею 0,8842 га кадастровий номер :04:001:0347, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , категорія земель: землі рекреаційного призначення, цільове призначення: для будівництва туристично - відпочинкового комплексу та внесли відомості про право власності на вказану земельну ділянку до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (Витяг № 298903488 від 10.02.2022).

Як вбачається з Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №292182200 від 23.12.2021, право власності ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 0,8842 га кадастровий номер :04:001:0347, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 зареєстроване 18.06.2014 на підставі рішення Яремчанського міського суду від 07.05.2014 у справі №354/180/14 -ц.

24.02.2022 відповідно до наказу Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області від 21.02.2022 №73 -ДК, державний інспектор у сфері державного контролю за використанням та охороною земель і дотримання вимог законодавства України про охорону земель Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області - головний спеціаліст відділу державного контролю за використанням та охороною земель №1 Управління з контролю за використанням та охороною земель головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області Багацький Сергій Олександрович керуючись вимогами статтей 6 і 10 Закону України "Про державний контроль за використанням та охороною земель", провів перевірку дотримання вимог земельного законодавства при використанні земельної ділянки площею 0,8842 га кадастровий номер :04:001:0347.

За результатами перевірки інспектор склав Акт перевірки дотримання вимог земельного законодавства щодо об"єкта - земельної ділянки №73/92-22-ДК/0012/АП/09/01/-21 від 24.02.2022, в якому зазначив, що частина земельної ділянки кадастровий номер :04:001:0347, яка належить ОСОБА_4 площею 0,1298 га використовується ТОВ "Пансіонат Карпатські зорі" для обслуговування власних будівель та споруд, що підтверджується Планом (схемою), який виготовлений за результатами проведеної роботи (зйомку меж земельної ділянки кадастровий номер :04:001:0347 проводило ТОВ "Гектар ІФ") та огороджена парканом. Також вказав, що власник земельної ділянки кадастровий номер :04:001:0347 не укладав цивільно-правових угод чи інших правочинів з ТОВ "Пансіонат "Карпатські зорі" щодо користування частиною земельної ділянки, а тому відповідно до ст.1 ЗУ "Про державний контроль за використанням та охороною земель" таке користування є самовільним зайняттям земельної ділянки, за яке передбачена відповідальність.

Позивач стверджує, що встановлені в Акті перевірки дотримання вимог земельного законодавства щодо об"єкта - земельної ділянки №73/92-22-ДК/0012/АП/09/01/-21 від 24.02.2022 обставини, підтверджують факт порушення ТОВ "Пансіонат "Карпатські зорі" права користування земельною ділянкою ТОВ "Сила Карпат", у зв"язку з чим звернувся до суду за захистом цього права. В підтвердження позовних вимог також подав технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва туристично-відпочинкового комплексу, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 виготовлену в 2021 році; поземельну книгу земельної ділянки кадастровий номер :04:001:0347.

Відповідач в підтвердження своїх заперечень щодо зміни конфігурації та меж спірної земельної ділянки без зміни її площі, приєднав до матеріалів справи Витяг з Державного земельного кадастру № НВ-017 від 06.10.2017, кадастровий план та опис меж земельної ділянки кадастровий номер :04:001:0061 та Витяг з Державного земельного кадастру № НВ-017 від 23.11.2017, кадастровий план та опис меж земельної ділянки кадастровий номер :04:001:0231. Технічний звіт по земельно-кадастровій документації земельної ділянки кадастровий номер :04:001:0231 (2007 рік) та технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за 2022 рік; технічний звіт по земельно-кадастровій документації земельної ділянки кадастровий номер :04:001:0061 (2005 рік) технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за 2022 рік.

03.08.2022 суд з метою визначення фактичного землекористування земельними ділянками, а саме фізичних характеристик земельних ділянок (конфігурації, площі, промірів тощо); визначення відповідності фактичного землекористування в частині порушення меж та накладання земельних ділянок відповідно до правовстановлювальних документів та документації із землеустрою на ці земельні ділянки, а також всебічного, повного, об`єктивного розгляду судового спору та встановлення обґрунтованості позовних вимог призначив у справі судову земельно-технічну експертизу.

На виконання ухвали суду, судові експерти Івано-Франківського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз склали висновок експертів від 15.03.2023 №2418/22-28/463-467/23-28.

Висновок експерта для суду не має заздалегідь встановленої сили і оцінюється судом разом із іншими доказами за правилами, встановленими статтею 86 цього Кодексу. Об`єктами дослідження, відповідно до поставлених на вирішення експертизи питань були: земельні ділянки за кадастровими номерами :04:001:0061, :04:001:0231, :04:001:0347.

Експерти зазначили, що за результатами співставлення встановлено, що:

- площа земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:0347, яка фактично перебуває у користуванні ТОВ "Сила Карпат" становить 0,7912 га не відповідає площі даної земельної ділянки, згідно технічної документації та правовстановлюючих документів, що становить 0,8842 га. Тобто фактична площа використання на 0,0930 га менша від площі, що визначена технічною документацією та правовстановлюючими документами;

- має місце порушення меж земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:0347, що належить ТОВ "Сила Карпат", зі сторони суміжного землекористувача ТОВ "Пансіонат "Карпатські зорі" земельнми ділянками з кадастровим номером :04:001:0061 та :04:001:0231, шляхом встановлення огорожі з бетонно-кам"яною основою та металічними вставками;

- встановити чи відрізняються характеристики (конфігурація, проміри та межі) земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:0347 при її формуванні та характеристики даної земельної ділянки станом на 2017 рік, враховуючи кадастрові плани та описи меж земельних ділянок кадастровий номер :04:001:0061, :04:001:0231 не видається за можливе, у зв"язку із відсутністю інформації про параметри земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:0347 актуальної станом на 2017 рік та не виконання клопотання експерта;

- встановити чи накладаються межі земельної ділянки площею 0,8842 га кадастровий номер :04:001:0347 на земельну ділянку, що перебуває у власності Яремчанської міської ради та знаходиться між земельною ділянкою кадастровий номер :04:001:0231 та земельною ділянкою :04:001:0061 не видається за можливе, у зв"язку із недостатньою інформацією про параметри земельної ділянки, яка перебуває у власності Яремчанської міської ради.

Оцінивши подані сторонами докази, з урахуванням висновку експертів, за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд зазначає таке.

Відповідно до статті 73 ГПК України доказами у справі є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Згідно з частинами 1, 3 статті 74 зазначеного Кодексу кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Обов`язок із доказування слід розуміти як закріплену в процесуальному та матеріальному законодавстві міру належної поведінки особи, що бере участь у судовому процесі, зі збирання та надання доказів для підтвердження свого суб`єктивного права, що має за мету усунення невизначеності, яка виникає в правовідносинах у разі неможливості достовірно з`ясувати обставини, які мають значення для справи.

Згідно з ст.76 Господарського процесуального кодексу України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Відповідно до ст.77 Господарського процесуального кодексу України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Відповідно до статті 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Обов`язком суду при розгляді справи є дотримання вимог щодо всебічності, повноти й об`єктивності з`ясування обставин справи та оцінки доказів. Усебічність та повнота розгляду передбачає з`ясування всіх юридично значущих обставин та наданих доказів, що запобігає однобічності та забезпечує, як наслідок, постановлення законного й обґрунтованого рішення.

Як вбачається з матеріалів справи та не заперечується сторонами, відповідач користується земельною ділянкою площею 0,0930 га, яка йому не належить, та встановив паркан, будівлю пропускного пункту і ворота в межах заїзду до земельної ділянки позивача. Однак стверджує, що ця земельна ділянка площею 0,0930 га не належать позивачу, а є власністю Яремчанської міської ради та знаходиться між земельною ділянкою позивача та земельними ділянками відповідача. Щодо заїзду зазначив, що це не єдиний заїзд, попередні власники спірної земельної ділянки користувались іншим заїздом і жодного разу не звертались про усунення перешкод.

Проте, документальних доказів, які б підтвердили вказане та спростували обставин встановлені судом та судовими експертами, відповідач та третя особа не подали, матеріали справи не містять.

Відтак суд вважає що земельна ділянка площею 0,0930 га є частиною земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:0347, яку відповідач самовільно зайняв, шляхом встановлення огорожі, пропускного пункту та воріт в межах заїзду до земельної ділянки позивача.

Доводи відповідача про те, що Опис меж земельних ділянок кадастровий номер :04:001:0061 (т.1 а.с.83) та :04:001:0231 (т.1 а.с.77) станом на 2017 рік, відповідно до яких вони межують із землями Яремчанської міської ради, є належним та допустимим доказом того, що земельна ділянка площею 0,0930 га належить до комунальної власності суд відхиляє, оскільки відповідно до позиції Великої Палати Верховного Суду від 20.03.2019 у справі № 514/1571/14-ц, погодження меж земельної ділянки є виключно допоміжною стадією у процедурі приватизації земельної ділянки, спрямованою на те, щоб уникнути необов`язкових технічних помилок. Підписання акта погодження меж самостійного значення не має, воно не призводить до виникнення, зміни або припинення прав на земельну ділянку, як і будь-яких інших прав у процедурі приватизації.

Таким чином, зазначення в 2017 році в Описі меж земельних ділянок відповідача, Яремчанської міської ради як суміжного землевласника не спростовує факту наявності у ТОВ "Сила Карпат" права власності на земельну ділянку площею 0,8842 га кадастровий номер :04:001:0347. Площа, конфігурація та межі цієї земельної ділянки зазначені у технічній документації, не заперечуються Яремчанською міською радою та описані судовими експертами.

Крім того, згідно з абзацом 3 пункту 4 Прикінцевих та перехідних положень Закону України "Про Державний земельний кадастр" у разі якщо після перенесення інформації про земельні ділянки з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру виявлені помилки у визначенні площ та/або меж земельних ділянок (розташування в межах земельної ділянки частини іншої земельної ділянки; невідповідність меж земельної ділянки, вказаних у Державному реєстрі земель, її дійсним межам; невідповідність площі земельної ділянки, вказаної у Державному реєстрі земель, її дійсній площі у зв`язку із зміною методів підрахунку (округлення); присвоєння декільком земельним ділянкам однакових кадастрових номерів), такі помилки за згодою власника земельної ділянки, користувача земельної ділянки державної чи комунальної власності можуть бути виправлені на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) або за матеріалами інвентаризації земель. Зміна меж земельної ділянки при виправленні вказаних помилок допускається за письмовим погодженням з особами, яким належить право власності (а щодо земель державної та комунальної власності - право користування) на суміжні земельні ділянки. Відсутність згоди власника земельної ділянки, користувача земельної ділянки державної чи комунальної власності на виправлення вказаних помилок не є підставою для відмови у перенесенні відомостей про відповідну земельну ділянку до Державного земельного кадастру, надання відомостей про земельну ділянку з Державного земельного кадастру. Про виявлені помилки центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин, письмово безоплатно повідомляє власників (користувачів) земельних ділянок.

Отже, чинним законодавством встановлено порядок виправлення технічних помилок, допущених під час визначення меж суміжних земельних ділянок, однак у матеріалах справи немає доказів того, що відповідач скористався цим порядком та звертався до органу виконавчої влади про виправлення виявлених помилок, під час самостійного замовлення та виготовлення технічної документації земельних ділянок з кадастровим номером :04:001:0061 та :04:001:0231 у 2022 році.

Натомість відповідач подав до матеріалів справи Технічні документації із землеустрою на земельні ділянки з кадастровим номером :04:001:0061 та :04:001:0231 розроблені ФОП ОСОБА_5 в м.Яремче у 2022 році на його замовлення, які містять всю необхідну інформацію про параметри цих земельних ділянок, зокрема і те, що суміжним землевласником спірної частини земельної ділянки є ТОВ "Сила Карпат" (т.2 а.с.125, 190).

Норми права та мотиви, якими суд керувався при ухваленні рішення.

Як передбачено ст.319, 321 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном (ст. 391 ЦК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 78 ЗК України право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками.

Право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цих прав (ст. 125 ЗК України).

На використання власником земельної ділянки або її частини може бути встановлено обмеження. Право власності на земельну ділянку може бути обтяжено правами інших осіб (ч. 1 ст. 110 ЦК України).

Відповідно до п. "г" ч.1 ст.96 ЗК України, землекористувачі зобов`язані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів.

Частиною 2 статті 90 ЗК України передбачено, що порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

Відповідно до статті 386 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

За приписами ч. 2 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою.

Відповідно до ст. 212 ЗК України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними (ч. 1). Приведення земельних ділянок у придатний для використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки (ч. 2). Повернення самовільно зайнятих земельних ділянок провадиться за рішенням суду (ч. 3).

Самовільне зайняття земельної ділянки - будь-які дії, які свідчать про фактичне використання земельної ділянки за відсутності відповідного рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про її передачу у власність або надання у користування (оренду) або за відсутності вчиненого правочину щодо такої земельної ділянки, за винятком дій, які відповідно до закону є правомірними (ст. 1 ЗУ "Про державний контроль за використанням та охороною земель").

Відтак, аналіз наведених вище норм закону дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом їх знесення за рахунок осіб, які самовільно зайняли земельну ділянку.

Висновки суду.

Беручи до уваги характер спірних правовідносин, наявні у матеріалах справи та перевірені судом докази, керуючись викладеними нормами права, суд встановив факт порушення відповідачем права позивача на користування земельною ділянкою, яка належить йому на праві власності. За таких обставин позовні вимоги є обґрунтовані та належать до задоволення.

Судові витрати.

Згідно з ч. 1 ст. 123 ГПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 129 ГПК України судовий збір у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

При зверненні з позовом позивач сплатив судовий збір в сумі 4962 грн 00 коп., що підтверджується квитанцією №0.0.1 від 12 травня 2022 року.

Суд враховуючи задоволення позову, судовий збір в сумі 4962 грн 00 коп. покладає на відповідача.

Керуючись ст.8,124,129 Конституції України, статтями 2,74,86,129,233,236-238, 240, 241, 256 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Сила Карпат" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Пансіонат "Карпатські зорі" про зобов`язання звільнити частину самовільно зайнятої земельної ділянки шляхом знесення за власний рахунок огорожі з бетонно-кам`яною основою та металічними вставками та демонтувати (знести) за власний рахунок будівлю пропускного пункту і ворота, що розміщені в межах заїзду до земельної ділянки - задовольнити.

Товариству з обмеженою відповідальністю "Пансіонат "Карпатські зорі" ( вул. Петраша, буд. 6 А, м. Яремча, Івано-Франківська область, 78500 (код 32356201) звільнити частину самовільно зайнятої земельної ділянки площею 0,0930 га, кадастровий номер :04:001:0347, загальна площа земельної ділянки 0,8842 га за адресою: АДРЕСА_1 , категорія земель: землі рекреаційного призначення, цільове призначення: для будівництва туристично-відпочинкового комплексу, яка належить на праві приватної власності ТОВ "Сила Карпат" шляхом знесення за власний рахунок огорожі з бетонно-кам`яною основою та металічними вставками, що розташована на земельній ділянці кадастровий номер :04:001:0347 по точках по периметру, по руху годинникової стрілки, від точки "И" до точки "Ї", а також від точки "Ї" до точки "40" на кадастровому плані земельної ділянки, який є Додатком до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 13.11.2021 року № НВ-021.

Товариству з обмеженою відповідальністю "Пансіонат "Карпатські зорі" ( вул. Петраша, буд. 6 А, м. Яремче, Івано-Франківська область, 78500 (код 32356201) демонтувати (знести) за власний рахунок будівлю пропускного пункту і ворота, що розміщені в межах заїзду до земельної ділянки кадастровий номер :04:001:0347, загальна площа земельної ділянки 0,8842 га за адресою: Івано-Франківська область, Надвірнянський район, м. Яремче, вул. Петраша.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Пансіонат "Карпатські зорі", вул. Петраша, буд. 6 А, м. Яремче, Івано-Франківська область, 78500 (код 32356201) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Сила Карпат", вул. Лозова, буд. 12,м. Коломия, Коломийський район, Івано-Франківська область, 78200 (код 42676701 ) - 4962 00 (чотири тисячі дев"ятсот шістдесят два) грн 00 коп. судового збору.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення господарського суду може бути оскаржено до Західного апеляційного господарського суду в порядку та строк, встановлений розділом IV Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено 10.08.2023

Суддя Т.В.Максимів