УХВАЛА

про поновлення провадження у справі

м. Київ

10.08.2023Справа №910/11355/21

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Лантанагра"
до1. Приватного підприємства "Вояж" 2. Приватного підприємства "Гранд-Віза"
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів -
приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Микитченка Олексія Васильовича
про визнання недійсним договору та скасування рішення про державну реєстрацію прав,

Суддя Бойко Р.В.
Ухвалу постановлено у порядку письмового провадження.

ВСТАНОВИВ:

У липні 2023 року Товариство з обмеженою відповідальністю "Лантанагра" звернулось до Господарського суду міста Києва із позовом до Приватного підприємства "Вояж" та Приватного підприємства "Гранд-Віза", в якому просить суд:

1) визнати недійсним договір купівлі-продажу частини станції технічного обслуговування автомобілів з міні-кафе та магазином, загальною площею 108,9 кв.м., за адресою: м. Київ, Дніпровська набережна, 17-Е, серія та номер 1212, укладений 28.04.2021 між Приватним підприємством "Вояж" та Приватним підприємством "Гранд-Віза";

2) визнати недійсним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 57919824 від 28.04.2021, прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Микитченком Олексієм Васильовичем.

В обґрунтування позовних вимог Товариство з обмеженою відповідальністю "Лантанагра" вказує, що в силу укладеного між позивачем та Приватним підприємством "Вояж" договору №03-04/2019 від 03.04.2019 Приватне підприємство "Вояж" не вправі було відчужувати за договором купівлі-продажу №1212 від 28.04.2021 Приватному підприємству "Гранд-Віза" частину станції технічного обслуговування автомобілів з міні-кафе та магазином, загальною площею 108,9 кв.м., за адресою: м. Київ, Дніпровська набережна, 17-Е, яка розташована на будівельному майданчику, що мав бути переданий відповідачем-1 позивачу за договором №03-04/2019 від 03.04.2019.

В змісті позовної заяви Товариством з обмеженою відповідальністю "Лантанагра" викладено попередній (орієнтовний) розрахунок судових витрат, у відповідності до якого позивач поніс та очікує понести судові витрати, пов`язані із розглядом даної справи (в тому числі витрати на правову допомогу), в розмірі 100 000,00 грн.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 20.07.2021 відкрито провадження у справі №910/11355/21 та вирішено здійснювати її розгляд за правилами загального позовного провадження; залучено до участі у справі приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Микитченка Олексія Васильовича в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів; встановлено учасникам строки на подання заяв по суті спору; витребувано у Приватного підприємства "Вояж" належним чином завірену копію договору купівлі-продажу №1212 від 28.04.2021; підготовче засідання призначено на 31.08.2021.

16.08.2021 через відділ діловодства суду від Приватного підприємства "Вояж" надійшов відзив на позов, в якому відповідач-1 вказує на те, що об`єкт нерухомого майна, який є предметом договору №1212 від 28.04.2021, не є предметом договору №03-04/2019 від 03.04.2019, який, як зазначає відповідач-1, є недійсним, оскільки останнім такий договір не укладався та його уповноваженими особами не підписувався. А отже оскаржуваний позивачем договір не стосується прав та обов`язків Товариства з обмеженою відповідальністю "Лантанагра".

16.09.2021 через відділ діловодства суду від Товариства з обмеженою відповідальністю "Лантанагра" надійшла відповідь на відзив, в якій позивач зазначає, що укладений між ним та відповідачем-1 договір №03-04/2019 від 03.04.2019 не визнаний недійсним, а отже він породжує для сторін права та обов`язки з моменту вчинення цього правочину.

Також позивач зазначає, що відповідач-1, укладаючи з відповідачем-2 договір №1212 від 28.04.2021 про продаж частину станції технічного обслуговування автомобілів з міні-кафе та магазином, в силу положень ст. 120 Земельного кодексу України та ст. 7 Закону України "Про оренду землі" розпорядився і правами щодо земельної ділянки під цією будівлею.

Протокольною ухвалою Господарського суду міста Києва від 31.08.2021 відкладено підготовче засідання на 21.09.2021.

16.09.2021 через відділ діловодства суду від Товариства з обмеженою відповідальністю "Лантанагра" надійшло клопотання про витребування доказів від Департаменту з питань реєстрації Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) - належним чином засвідчені копії матеріалів реєстраційної справи за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна №000 та від приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу міста Києва Микитченка Олексія Васильовича - наявні копії документів, які були подані йому заявниками для посвідчення Договору №1212 від 28.04.2021 та стали підставою для проведення реєстраційних дій з об`єктом нерухомого майна №000, в тому числі документи щодо прав на земельну ділянку під об`єктом нерухомого майна №000.

21.09.2021 через відділ діловодства суду від Приватного підприємства "Вояж" надійшло клопотання про зупинення провадження у справі до набрання законної сили судовим рішенням у справі №910/13536/21 за позовом Приватного підприємства "Вояж" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Лантанагра" про визнання недійсним договору №03-04/2019 від 03.04.2019.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 21.09.2021 витребувано від Департаменту з питань реєстрації Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) належним чином засвідчені копії матеріалів реєстраційної справи за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна №000; витребувано від приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу міста Києва Микитченка Олексія Васильовича наявні копії документів, які були подані йому заявниками для посвідчення Договору №1212 від 28.04.2021 та стали підставою для проведення реєстраційних дій з об`єктом нерухомого майна №000, в тому числі документи щодо прав на земельну ділянку під об`єктом нерухомого майна №000; відкладено розгляд клопотання Приватного підприємства "Вояж" про зупинення провадження у справі на наступне підготовче засідання та запропоновано відповідачу-1 надати копію позовної заяви у справі №910/13536/21; продовжено строк підготовчого провадження у справі №910/11355/21 на 30 днів; підготовче засідання у справі відкладено на 07.10.2021.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 07.10.2021 задоволено клопотання Приватного підприємства "Вояж" про зупинення провадження у справі; зупинено провадження у справі №910/11355/21 до набрання законної сили судовим рішенням у справі №910/13536/21.

Відповідно до ч. 1 ст. 230 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення. Про поновлення провадження у справі суд постановляє ухвалу.

Судом встановлено, що рішенням Господарського суду міста Києва від 21.11.2022 у справі №910/13536/21, залишеним без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 10.04.2023, в позові відмовлено.

Постановою Верховного Суду від 12.07.2023 касаційну скаргу Приватного підприємства "Вояж" залишено без задоволення, а постанову Північного апеляційного господарського суду від 10.04.2023 у справі №910/13536/21 залишено без змін.

Враховуючи викладене, оскільки Верховним Судом було залишено без змін постанову Північного апеляційного господарського суду від 10.04.2023 у справі №910/13536/21, та судове рішення у справі №910/13536/21 набрало законної сили, то суд приходить до висновку про наявність підстав для поновлення провадження у справі №910/11355/21.

Згідно з ч. 3 ст. 230 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі продовжується із стадії, на якій його було зупинено, а відтак суд вбачає за необхідне призначити у даній справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання.

Керуючись ст.ст. 230, ч. 2 ст. 232, ст.ст. 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

УХВАЛИВ:

1. Поновити провадження у справі №910/11355/21.

2. Призначити підготовче засідання у справі №910/11355/21 на 07.09.23 о 15:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, буд. 44-В, зал судових засідань №23 (корпус Б).

3. Повідомити учасників справи про дату, час та місце підготовчого засідання.

4. Зобов`язати учасників справи направити в підготовче засідання своїх представників, повноваження яких оформити відповідно до вимог, викладених у статті 60 Господарського процесуального кодексу України, та надати суду документи, що підтверджують повноваження представників.

5. Запропонувати учасникам справи надати пояснення по справі з урахуванням рішення Господарського суду міста Києва від 21.11.2022 у справі №910/13536/21 - до початку засідання, яке призначено на 07.09.2023.

6. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Р.В. Бойко