ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

25 липня 2023 рокуСправа № 912/1174/23

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Коваленко Н.М., розглянувши матеріали позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Даллас" (далі - ТОВ "Даллас"), код ЄДР 24715867, вул. Шевченка, 65, с. Соколівське, Кропивницький район, Кіровоградська область, 27641

до відповідача: Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області, код ЄДР 39765890, вул. Смілянська, 131, м. Черкаси, 18003

про визнання протиправною та скасування державної реєстрації земельних ділянок та зобов`язання вчинити дії,

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Кіровоградської області надійшла позовна заява ТОВ "Даллас" до Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області з вимогами про таке:

1. Прийняти цей позов до розгляду.

2. Визнати протиправною та скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :51:032:0004, площею 6,9 га, яка виникла внаслідок скасування та поділу земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:7543, загальною площею 9,9000 га, у тому числі 9,9000 га - землі житлової та громадської забудови, що розташована на території Кіровоградської області, Кропивницького району, с. Соколівське.

3. Визнати протиправною та скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :51:032:0005, площею 3 га, яка виникла внаслідок скасування та поділу земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:7543, загальною площею 9,9000 га, у тому числі 9,9000 га - землі житлової та громадської забудови, що розташована на території Кіровоградської області, Кропивницького району, с. Соколівське.

4. Зобов`язати Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області поновити у державному земельному кадастрі запис про земельну ділянку з кадастровим номером :02:000:7543, загальною площею 9,9000 га, у тому числі 9,9000 га - землі житлової та громадської забудови, що розташована на території Кіровоградської області, Кропивницького району, Соколівської сільської ради, шляхом поновлення запису в поземельній книзі.

5. Судові витрати покласти на Відповідача.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що незважаючи на встановлену ухвалою суду від 21.02.2023 про забезпечення позову по справі №912/300/23 заборону вчиняти будь-які реєстраційні дії, що тягнуть за собою зміну кадастрового номера, зокрема поділ чи об`єднання земельної ділянки та наявність спору щодо продовження (поновлення) Договору, 15.03.2023 відомості в Державному земельному кадастрі про Земельну ділянку відповідачем було скасовано та зареєстровано дві окремі земельні ділянки з кадастровими номерами :51:032:0004 і :51:032:0005 (далі - "Новоутворені земельні ділянки"), чим порушено права та законні інтереси позивача.

Позивач вважає, що належними способами захисту прав та охоронюваних законом інтересів позивача, є визнання протиправним та скасування державної реєстрації новоутворених земельних ділянок, які виникли внаслідок скасування та поділу Земельної ділянки шляхом поновлення запису в поземельній книзі.

Ухвалою від 10.07.2023 суддя залишила позовну заяву №б/н від 03.07.2023 без руху та надала строк для усунення недоліків.

20.07.2023 до господарського суду від позивача надійшла заява №б/н від 19.07.2023 про усунення недоліків позовної заяви по справі №912/1174/23, відповідно до якої усунуто недоліки позовної заяви.

За відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу. (ч. 1 ст. 176 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України)

Розглянувши матеріали позовної заяви, форма і зміст якої відповідають вимогам ст. 162, 164 ГПК України, господарський суд дійшов висновку, що вказану заяву слід розглядати за правилами загального позовного провадження.

Крім того, 20.07.2023 до господарського суду позивачем подано клопотання №б/н від 19.07.2023 про витребування доказів з вимогами:

1. Визнати поважними причини пропуску строку на подання цього клопотання та поновити строк.

2. Витребувати у Соколівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області (ідентифікаційний код юридичної особи 04364905; місцезнаходження: 27641, Кіровоградська область, Кропивницький район, с. Соколівське, вул. Шевченка, 23) оригінали наступних документів:

і. Договору оренди землі від 04.02.2008, укладеного між Кіровоградською районною державною адміністрацією та Товариством з обмеженою відповідальністю "Даллас";

іі. Технічну документацію щодо поділу та об`єднання земельних ділянок на підставі якої було здійснено поділ земельної ділянки загальною площею 9,900 га, кадастровий номер :02:000:7543.

3. Витребувати у Кіровоградської регіональної філії держаного підприємства "Центр Державного земельного кадастру" (ідентифікаційний код юридичної особи 26448548; місцезнаходження: 25006, Кіровоградська обл., місто Кропивницький, вулиця Віктора Чміленка, будинок 82/40) оригінали наступних документів:

і. Договору оренди землі від 04.02.2008, укладеного між Кіровоградською районною державною адміністрацією та Товариством з обмеженою відповідальністю "Даллас";

іі. Технічну документацію щодо поділу та об`єднання земельних ділянок на підставі якої було здійснено поділ земельної ділянки загальною площею 9,900 га, кадастровий номер :02:000:7543.

В обґрунтування поданого клопотання зазначено таке.

Позивачем втрачено оригінал договору оренди землі від 04.02.2008.

На виконання ухвали господарського суду Кіровоградської області від 27.02.2023 сільською радою 15.03.2023 направлено позивачу відзив на позов по справі №912/300/23, до якого серед інших документів, сільською радою додано копію Договору від 04.02.2008, друга, четверта та п`ята сторінки якого виготовлено без відтворення повного тексту. Таким чином, позивачем отримано від сільської ради неякісну копію (без відтворення повного тексту Договору від 04.02.2008), ідентичну тій, що наявна в позивача.

Договір від 04.02.2008 містить відмітку про те, що останній зареєстровано у Кіровоградській регіональній філії державного підприємства "Центр Державного земельного кадастру" при Держкомземі України.

Таким чином, позивач вважає, що один із примірників оригіналу Договору від 04.02.2008 знаходиться у Кіровоградської регіональної філії державного підприємства "Центр Державного земельного кадастру" при Держкомземі України.

Вищевикладене свідчать про те, що позивач не має змоги надати суду ані оригінал, ані якісну копію, з відтворенням повного тексту усіх сторінок Договору від 04.02.2008. З огляду на це, позивач вважає, що з метою повного та об`єктивного розгляду справи суд має витребувати у Сільської ради та ДП "Центр ДЗК" оригінал Договору від 04.02.2008.

У листі від 07.04.2023, серед іншого, зазначено, що за інформацією Відповідача за заявами Сільської ради від 06.03.2023 Державним кадастровим реєстратором управління надання адміністративних послуг ГУ Держгеокадастру був здійснений поділ Земельної ділянки за принципом випадковості. Відповідачем також зазначено, що для отримання копії технічної документації, на підставі якої було здійснено поділ Земельної ділянки, Товариству необхідно звернутися до місцевого фонду документації із землеустрою та оцінки земель Головного управління Держгеокадастру у Кіровоградській області.

У відповідь на адвокатський запит ДП "Центр ДЗК" направлено позивачу копію Технічної документації, до якої, серед інших документів, додано неякісно виготовлену копію договору від 01.04.2021, з додатками. Таким чином, у позивач немає можливості надати суду ані оригінал, ані копію договору від 01.04.2021 з додатками, які піддаються читанню.

З огляду на вищевикладене, позивач вважає, що з метою всебічного та об`єктивного розгляду справи суд має витребувати у сільської ради та ДП "Центр ДЗК" Технічну документацію.

Розглядаючи вказане клопотання позивача господарський суд враховує, що за ч. 1, 7-10 ст. 81 ГПК України - учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

Будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.

Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

У разі неподання учасником справи витребуваних судом доказів без поважних причин або без повідомлення причин суд, залежно від того, яка особа ухиляється від їх подання та яке ці докази мають значення, може визнати обставину, для з`ясування якої витребовувався доказ, або відмовити у її визнанні, або розглянути справу за наявними в ній доказами, а у разі неподання таких доказів позивачем - також залишити позовну заяву без розгляду.

При цьому, вищевказане клопотання позивача містить відомості: який доказ випробовується: посилання на обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.

Письмовими доказами, які просить витребувати позивач, є документи, які містять дані про обставини, що мають значення для правильного вирішення даного спору.

Проте матеріали справи не містять відомостей щодо заходів, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу стосовно звернення позивача до Соколівської сільської ради та Кіровоградської регіональної філії держаного підприємства "Центр Державного земельного кадастру" із заявою про надання належним чином завіреної копії Договору від 04.02.2008.

Проте, відповідно до ч. 6 ст. 91 ГПК України якщо подано копію (електронну копію) письмового доказу, суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи може витребувати у відповідної особи оригінал письмового доказу. Якщо оригінал письмового доказу не поданий, а учасник справи або суд ставить під сумнів відповідність поданої копії (електронної копії) оригіналу, такий доказ не береться судом до уваги.

Враховуючи викладене, господарський суд приходить до висновку про необхідність задоволення клопотання №б/н від 19.07.2023 позивача про витребування доказів.

Крім цього, господарський суд зазначає, що клопотання позивача про визнання поважними причини пропуску строку на подання клопотання про витребування доказів та поновлення строку, суд залишається без розгляду, оскільки таке клопотання подано позивачем разом із уточненою позовною заявою на виконання вимог ухвали суду від 10.07.2023 про залишення позовної заяви без руху. Тому на думку суду строк на подання заяви про витребування доказів позивачем не пропущений.

Керуючись статтями 12, 80-81, 91, 162, 164-167, 176, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі № 912/1174/23.

2. Справу № 912/1174/23 розглядати за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 24.08.2023 о 12:30.

4. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Кіровоградської області за адресою: 25022, м. Кропивницький, вул. В`ячеслава Чорновола, 29/32, в залі суд. засідань № 206.

5. Відповідач має право у строк протягом 15 днів з дня вручення йому ухвали про відкриття провадження у справі подати відзив на позовну заяву, що має відповідати вимогам ст. 165 ГПК України.

Копія відзиву та доданих до нього документів позивачу повинна бути надіслана (надана) одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду.

Докази надіслання (надання) відзиву на позовну заяву позивачу надати суду до дати підготовчого засідання суду.

Якщо відзив не містить вказівки на незгоду відповідача з будь-якою із обставин, на яких ґрунтуються позовні вимоги, відповідач позбавляється права заперечувати проти такої обставини під час розгляду справи по суті, крім випадків, якщо незгода з такою обставиною вбачається з наданих разом із відзивом доказів, що обґрунтовують його заперечення по суті позовних вимог, або відповідач доведе, що не заперечив проти будь-якої із обставин, на яких ґрунтуються позовні вимоги, з підстав, що не залежали від нього.

У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

6. Позивач має право у строк протягом 5 днів з дня отримання відзиву на позовну заяву надати відповідь на відзив, що має відповідати вимогам частин 3-6 ст. 165 ГПК України.

Докази надіслання (надання) відповіді на відзив відповідачу надати суду до дати підготовчого засідання суду.

7. Відповідач має право у строк протягом 5 днів з дня отримання відповіді на відзив подати заперечення, що мають відповідати вимогам частин 3-6 ст. 165 ГПК України та докази, які підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем.

Докази надіслання (надання) заперечення позивачу надати суду до дати підготовчого засідання суду.

8. Клопотання №б/н від 19.07.2023 позивача про витребування доказів задовольнити.

Витребувати у Соколівської сільської ради Кропивницького району Кіровоградської області (ідентифікаційний код юридичної особи 04364905; місцезнаходження: 27641, Кіровоградська область, Кропивницький район, с. Соколівське, вул. Шевченка, 23) оригінали наступних документів:

- Договору оренди землі від 04.02.2008, укладеного між Кіровоградською районною державною адміністрацією та Товариством з обмеженою відповідальністю "Даллас";

- Технічну документацію щодо поділу та об`єднання земельних ділянок на підставі якої було здійснено поділ земельної ділянки загальною площею 9,900 га, кадастровий номер :02:000:7543.

Витребувати у Кіровоградської регіональної філії держаного підприємства "Центр Державного земельного кадастру" (ідентифікаційний код юридичної особи 26448548; місцезнаходження: 25006, Кіровоградська обл., місто Кропивницький, вулиця Віктора Чміленка, будинок 82/40) оригінали наступних документів:

- Договору оренди землі від 04.02.2008, укладеного між Кіровоградською районною державною адміністрацією та Товариством з обмеженою відповідальністю "Даллас";

- Технічну документацію щодо поділу та об`єднання земельних ділянок на підставі якої було здійснено поділ земельної ділянки загальною площею 9,900 га, кадастровий номер :02:000:7543.

Зазначені докази подати до суду у строк до 15.08.2023.

Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

До відома учасників справи, документи необхідно надіслати суду з супровідним листом.

Представникам учасників справи, у разі прибуття у судове засідання, необхідно мати документ, що посвідчує особу, а також документи, що підтверджують їхні повноваження, копії яких надаються господарському суду для долучення до матеріалів справи.

Копії доказів (крім речових доказів), що подаються до суду, заздалегідь надсилаються або надаються особою, яка їх подає, іншим учасникам справи. Суд не бере до уваги відповідні докази у разі відсутності підтвердження надсилання (надання) їх копій іншим учасникам справи, крім випадку, якщо такі докази є у відповідного учасника справи або обсяг доказів є надмірним, або вони подані до суду в електронній формі, або є публічно доступними.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.

Копії ухвали направити сторонам засобами поштового зв`язку, на e-mail: , відповідачу також через систему "Електронний суд", а також Соколівській сільській раді Кропивницького району Кіровоградської області (27641, Кіровоградська область, Кропивницький район, с. Соколівське, вул. Шевченка, 23) та Кіровоградській регіональній філії держаного підприємства "Центр Державного земельного кадастру" (25006, Кіровоградська обл., місто Кропивницький, вулиця Віктора Чміленка, будинок 82/40) - для виконання.

Суддя Н.М. Коваленко

Повідомити учасників справи про відсутність у суду технічної можливості надавати інформацію про вебадресу судового рішення у Єдиному державному реєстрі судових рішень, одночасно з врученням (надсиланням/видачі) копії повного або скороченого такого рішення до затвердження Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи.

Повідомити учасників справи про можливість ознайомитись з електронною копією судового рішення в Єдиному державному реєстрі судових рішень за його вебадресою: http://reyestr.court.gov.ua.

Вебадреса сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/sud5013.