ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_________________________________________________________________________________________________________
"17" липня 2023 р. Справа №16/78
Західний апеляційний господарський суд, в складі колегії:
головуючого (судді-доповідача): Бойко С.М.,
суддів: Бонк Т.Б.
Якімець Г.Г.
розглянув апеляційну скаргу особи, яка не була учасником справи ОСОБА_1 б/н від 27.04.2023
на рішення Господарського суду Івано-Франківської області від 24.04.2007, головуючий суддя Калашник В.О., м. Івано-Франківськ
за позовом товариства з обмеженою відповідальністю Комерційно-торговий центр Преміум, м. Івано-Франківськ
до відповідача виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради, м. Івано-Франківськ
про визнання права власності на об`єкт нерухомого майна
рішенням Господарського суду Івано-Франківської області від 24.04.2007 позов задоволено. Визнано право власності на нерухоме майно, а саме будівлю пивного бару розташованого по АДРЕСА_1 за товариством з обмеженою відповідальністю Комерційно-торговий центр Преміум.

ОСОБА_1 (особа, яка не була учасником справи) звернувся до Західного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою на рішення Господарського суду Івано-Франківської області від 24.04.2007 в справі № 16/78.

Ухвалою Західного апеляційного господарського суду від 05.06.2023 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою особи, яка не була учасником справи ОСОБА_1 б/н від 27.04.2023 на рішення Господарського суду Івано-Франківської області від 24.04.2007 в справі № 16/78.

Відповідно до ч. 1 ст. 267 ГПК України суддя-доповідач у порядку підготовки справи до апеляційного розгляду:

1) з`ясовує питання про склад учасників судового процесу. У разі встановлення, що рішення господарського суду першої інстанції може вплинути на права та обов`язки особи, яка не брала участі у справі, залучає таку особу до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору;

2) визначає характер спірних правовідносин та закон, який їх регулює;

3) з`ясовує обставини, на які посилаються учасники справи як на підставу своїх вимог і заперечень;

4) з`ясовує, які обставини визнаються чи заперечуються учасниками справи;

5) вирішує питання щодо поважності причин неподання доказів до суду першої інстанції;

6) за клопотанням сторін та інших учасників справи вирішує питання про виклик свідків, призначення експертизи, витребування доказів, судових доручень щодо збирання доказів, залучення до участі у справі спеціаліста, перекладача;

7) за клопотанням учасників справи вирішує питання щодо вжиття заходів забезпечення позову;

8) вчиняє інші дії, пов`язані із забезпеченням апеляційного розгляду справи.

У порядку підготовки справи до апеляційного розгляду, в розумінні ст. 267 ГПК України апеляційним господарським судом з`ясовано наступне.

19.07.2002 Івано-Франківською радою (продавець) та приватним підприємцем Стефураком П.Я. (покупець) укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки, за змістом якого продавець на підставі рішення ІІ сесії четвертого демократичного скликання Івано-Франківської міської ради від 11.07.2002 продав, а покупець купив земельну ділянку за адресою АДРЕСА_2 розміром 0,1336 га несільськогосподарського призначення, згідно плану земельної ділянки для реконструкції приміщень під міні-розливний цех пива, торгові та офісні приміщення.

29.07.2002 приватний підприємець Стефурак П.Я. отримав державний акт на право власності на землю (серія ІФ № 020137), який зареєстровано в книзі записів державної реєстрації державних актів на право власності на землю за № 27.

В апеляційній скарзі зазначено, що після оформлення земельної ділянки площею 0,1336 га за адресою АДРЕСА_2 у власність, в ОСОБА_1 виникла необхідність для з`ясування правових підстав знаходження на земельній ділянці малої архітектурної форми металевого павільйону з продажу пива.

Також апелянт зазначає, що відповідно до відомостей з реєстру прав власності на нерухоме майно будівлі пивного бару, що розташоване за адресою АДРЕСА_1 належить на праві власності ТОВ «Комерційно-торговий центр «Преміум» на підставі рішення Господарського суду Івано-Франківської області від 24.04.2007 в справі № 16/78.

Велика Палата Верховного Суду у постанові від 22.06.2021 у справі № 200/606/18 зазначила, що принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованої на ній будівлі або споруди відомий ще за часів ОСОБА_2 (лат. superficies solo cedit - збудоване приростає до землі). Цей принцип має фундаментальне значення та глибокий зміст, він продиктований як потребами обороту, так і загалом самою природою речей, невіддільністю об`єкта нерухомості від земельної ділянки, на якій він розташований. Нормальне господарське використання земельної ділянки без використання розташованих на ній об`єктів нерухомості неможливе, як і зворотна ситуація - будь-яке використання об`єктів нерухомості є одночасно і використанням земельної ділянки, на якій ці об`єкти розташовані. Отже, об`єкт нерухомості та земельна ділянка, на якій цей об`єкт розташований, за загальним правилом мають розглядатися як єдиний об`єкт права власності.

Відповідно до частини 1 статті 79 ЗК України земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами.

Згідно з ст. 1 Закону України «Про Державний земельний кадастр» кадастровий номер земельної ділянки - індивідуальна, що не повторюється на всій території України, послідовність цифр та знаків, яка присвоюється земельній ділянці під час її державної реєстрації і зберігається за нею протягом усього часу існування.

Апеляційний господарський суд зазначає, що відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 19.07.2002, державного акту на право власності на землю (серія ІФ № 020137) від 29.07.2002 та витягу з державного реєстру речових прав від 11.04.2023 земельна ділянка для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови, для реконструкції приміщень під міні-розливний цех пива, торгові та офісні приміщення знаходиться за адресою АДРЕСА_2 .

Відповідно до відомостей з реєстру прав власності на нерухоме майно, будівля пивного бару знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

Відтак, з метою з`ясування обставин, щодо порушеного права, на які посилається скаржник як на підставу своїх вимог і заперечень (п. 3 ч. 1 ст. 267 ГПК України) апеляційний господарський суд вважає за необхідне витребувати в апелянта докази, які б підтверджували, що об`єкт нерухомого майна металевий павільйон з продажу пива (на який оскаржуваним рішенням визнано право власності) знаходиться на земельній ділянці, яка належить ОСОБА_1 та який кадастровий номер цієї земельної ділянки, тобто чи спір стосується саме спірного об`єкту нерухомості, що розміщується на земельній ділянці належної скаржнику.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав, який додано до апеляційної скарги, земельна ділянка за адресою АДРЕСА_2 знаходиться у спільній частковій власності, де розмір частки 1/100 належить ОСОБА_1 .

З метою з`ясування питання про склад учасників судового процесу (п. 1 ч. 1 ст. 267 ГПК України) апеляційний господарський суд вважає за необхідне витребувати в апелянта докази щодо суб`єктного складу співвласників земельної ділянки за адресою АДРЕСА_2 .

В силу вимог ч.1 ст. 268 ГПК України справа призначається до розгляду в судовому засіданні.

Відповідно до ч. 12 ст. 270 ГПК України, неявка сторін або інших учасників справи, належним чином повідомлених про дату, час і місце розгляду справи, не перешкоджає розгляду справи.

Керуючись статтями 234, 267, 268, 270 Господарського процесуального кодексу України, суд,

УХВАЛИВ:

призначити справу №16/78 до розгляду в судовому засіданні на _06.09.2023 об 12 год. 00 хв. за адресою: вул. Личаківська, 81, м. Львів 79010, зал судових засідань №3.

ОСОБА_1 надати апеляційному господарському суду докази, які підтверджують, що об`єкт нерухомого майна металевий павільйон з продажу пива (на який оскаржуваним рішенням визнано право власності) знаходиться на земельній ділянці, яка належить ОСОБА_1 та який кадастровий номер цієї земельної ділянки.

ОСОБА_1 надати апеляційному господарському суду докази щодо суб`єктного складу співвласників земельної ділянки за адресою АДРЕСА_2 .

Ухвалу надіслати учасникам справи, в порядку, визначеному ч.5 ст. 242, ст. 285 ГПК України та скаржнику.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Головуючий (суддя-доповідач) С.М. Бойко

Судді Т.Б. Бонк

Г.Г. Якімець