РІШЕННЯ

Іменем України

21 липня 2023 року м. Чернігів справа № 927/694/23

Господарський суд Чернігівської області у складі судді Шморгуна В. В., розглянувши матеріали справи у порядку спрощеного позовного провадження

Позивач: Комунальне підприємство «Діловий центр» Чернігівської обласної ради,

, проспект Миру, 49-а, м. Чернігів, 14005

Відповідач: Приватне підприємство «Регіональне інформаційно-інвестиційне агентство»,

, проспект Миру, 20, м. Чернігів, 14000

Предмет спору: про стягнення 38 618,48 грн,

ПРЕДСТАВНИКИ СТОРІН:

не викликались,

ВСТАНОВИВ:

Комунальне підприємство «Діловий центр» Чернігівської обласної ради звернулося до суду з позовом до Приватного підприємства «Регіональне інформаційно-інвестиційне агентство», у якому просить суд стягнути з відповідача неустойку у розмірі подвійної оплати за найм речі за час прострочення у розмірі 38 618,48 грн.

Процесуальні дії у справі.

Ухвалою суду від 22.05.2023 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі; ухвалено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.

Також ухвалою від 22.05.2023 встановлено сторонам строки для подання заяв по суті, а саме:

- відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня отримання ухвали для подання до суду та позивачу відзиву на позов з доданими до нього документами;

- позивачу п`ятиденний строк з дня отримання відзиву для подання до суду та відповідачу відповіді на відзив з доданими до неї документами;

- відповідачу п`ятиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання до суду та позивачу заперечень з доданими до них документами.

22.05.2023 суд постановив окрему ухвалу, яку направив Комунальному підприємству «Діловий центр» Чернігівської обласної ради для усунення виявлених судом недоліків та вжиття відповідних заходів реагування.

Ухвала суду про відкриття провадження у справі від 22.05.2023, направлена на адресу місцезнаходження відповідача (проспект Миру, 20, м. Чернігів, 14000), зазначену в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань та у позовній заяві, повернулась неврученою на адресу суду з відміткою відділення поштового зв`язку «адресат відсутній за вказаною адресою». Датою проставлення у поштовій довідці такої відмітки є 24.05.2023.

Згідно з п. 5 ч. 6 ст. 242 Господарського процесуального кодексу України відповідач вважається повідомленим про відкриття провадження у справі та встановлення йому строку для подання відзиву на позов, а днем вручення ухвали від 22.05.2023 є 24.05.2023.

Отже, останнім днем строку для подання відповідачем відзиву є 08.06.2023.

Відповідно до ч. 5, 7 ст. 252 Господарського процесуального кодексу України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої із сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін. Клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін відповідач має подати в строк для подання відзиву, а позивач - разом з позовом або не пізніше п`яти днів з дня отримання відзиву.

Клопотань про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін до суду не надходило.

29.05.2023 від позивача надійшла відповідь на окрему ухвалу, яку суд долучив до матеріалів справи.

Згідно з ч. 2 ст. 252 Господарського процесуального кодексу України розгляд справи по суті в порядку спрощеного провадження починається через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі, якщо судове засідання не проводиться.

Відповідно до ч. 4 ст. 240 Господарського процесуального кодексу України у разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення без його проголошення.

Короткий зміст позовних вимог та узагальнені доводи учасників справи.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що після закінчення строку дії договору оренди приміщень в будівлі, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області та розташованих по проспекту Миру, 20 у м. Чернігові № 63/10 від 27.01.2011, відповідач не повернув спірні приміщення позивачу, а продовжив ними користуватись, внаслідок чого позивач нарахував та заявив до стягнення 38 618,48 грн неустойки у вигляді подвійної орендної плати за період з жовтня 2021 року по березень 2022 року та з червня 2022 року по вересень 2022 року.

Відзиву на позов, відповіді на відзив та заперечень у встановлений строк до суду не надходило.

Згідно з ч. 9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Відповідно до ч. 4 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України якщо відзив не містить вказівки на незгоду відповідача з будь-якою із обставин, на яких ґрунтуються позовні вимоги, відповідач позбавляється права заперечувати проти такої обставини під час розгляду справи по суті, крім випадків, якщо незгода з такою обставиною вбачається з наданих разом із відзивом доказів, що обґрунтовують його заперечення по суті позовних вимог, або відповідач доведе, що не заперечив проти будь-якої із обставин, на яких ґрунтуються позовні вимоги, з підстав, що не залежали від нього.

Оскільки відповідач не подав відзив у встановлений судом строк, справа вирішується за наявними у ній матеріалами.

Обставини, які є предметом доказування у справі. Докази, якими сторони підтверджують або спростовують наявність кожної обставини, яка є предметом доказування у справі.

Господарський суд Чернігівської області розглядав справу №927/1127/21 за позовом Комунального підприємства «Діловий центр» Чернігівської обласної до Приватного підприємства «Регіональне інформаційно-інвестиційне агентство» про стягнення з відповідача неустойки за прострочення повернення об`єкта оренди за договором оренди приміщень в будівлі, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області та розташованих по проспекту Миру, 20 у м. Чернігові № 63/10 від 27.01.2011 у розмірі 25 745,62 грн за період з лютого 2021 року по березень 2021 року та з травня 2021 року по вересень 2021 року.

Рішенням Господарського суду Чернігівської області від 10.01.2022 у справі №927/1127/21, яке набрало законної сили 08.02.2022, позов задоволено повністю та стягнуто з Приватного підприємства «Регіональне інформаційно-інвестиційне агентство» на користь Комунального підприємства «Діловий центр» Чернігівської обласної ради 25 745,62 грн неустойки та 2 270,00 грн судового збору.

Згідно з ч. 4 ст. 75 Господарського процесуального кодексу України обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Враховуючи те, що у справі №927/1127/21 та у цій справі беруть участь особи, щодо яких встановлено певні обставини, факти, які встановлені рішенням Господарського суду Чернігівської області від 10.01.2022 у справі №927/1127/21 та входять до предмету доказування в межах даної справи, є преюдиціальними та не підлягають доведенню знову в межах даної справи.

З урахуванням встановлених у вказаних судових рішеннях обставин, а також на підставі наявних у цій справі документів, суд встановив, що 27.01.2011 між Комунальним підприємством «Діловий центр» Чернігівської обласної ради (Орендодавець) та Приватним підприємством «Регіональне інформаційно-інвестиційне агентство» (Орендар) був укладений договір оренди приміщень № 63/10 в будівлі, що належить до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області та розташованих по проспекту Миру, 20 у м. Чернігові (надалі Договір), погоджений заступником начальника Управління комунального майна Чернігівської обласної ради С.С. Свиридовим.

За умовами Договору (п. 1.1, 1.2, 1.4, 1.5, 2.1-2.4, 3.1, 3.2, 3.4 3.6, 5.1.9, 7.1, 7.3, 10.1, 10.6-10.7, 10.9), Орендодавець передав, а Орендар прийняв в строкове платне користування частину нежилих приміщень (надалі Майно), яке розташоване в будівлі по проспекту Миру, 20 у м. Чернігові, що закріплене за Орендодавцем на праві господарського відання, у складі: приміщення, які знаходяться в підвалі вищезазначеної будівлі і не мають окремого входу.

Оціночна вартість Майна станом на 01.11.2010 складає 92 150,33 грн (без ПДВ).

Приміщення передаються в оренду з метою розміщення в них підприємства громадського харчування: їдальні, дитячого кафе, буфету, кафе-морозиво (без реалізації горілчаних виробів), а саме:

частина будівлі бувшого готельного комплексу Десна - приміщення підвалу: з літ. 1-3 по літ. 1-5, літ. 1-І, літ. 1-2 площею 38.5 кв.м.

Майно, яке передається в оренду, належить територіальним громадам сіл, селищ, міст Чернігівської області на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 10.10.2003, виданого Виконавчим комітетом Чернігівської міської ради на підставі рішення Виконавчого комітету Чернігівської міської ради від 15.09.2003р. за № 201. Право власності на приміщення зареєстроване 13.10.2003 за реєстраційним № 2985738 згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 1709941, виданого Чернігівським міжміським бюро технічної інвентаризації, номер запису 81 в книзі № 4.

Орендодавець стверджує, що майно є спільною власністю територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області і закріплюється за ним на праві господарського відання відповідно до його Статуту, на момент укладення Договору Майно не перебуває під арештом чи забороною, щодо нього не ведуться судові спори, у податковій заставі не перебуває, відносно нього не укладено будь-яких договорів з відчуження чи щодо користування з іншими особами.

Відсутність заборони (арешту) на Майно, що передається в оренду, перевірено згідно з витягом з Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна за № 30123715, сформованим 27.01.2011 приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Денисенко О.В.

Відсутність податкової застави на Майно, що передається в оренду, перевірено згідно з витягом з Державного реєстру обтяжень нерухомого майна за № 30123590, сформованим 27.01.2011р. приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу Денисенко О.В.

Управління комунального майна Чернігівської обласної ради погоджує передачу в оренду Майна, що підтверджується листом № 03-1177 від 12.11.2010

Орендар вступає у строкове платне користування Майном у термін, вказаний у Договорі, але не раніше дати підписання сторонами Договору та акта приймання-передачі Майна, який є невід`ємною частиною Договору (Додаток № 1).

Передача Майна в оренду не тягне за собою виникнення в Орендаря права власності на нього. Майно залишається у спільній власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області, а Орендар користується ним протягом всього строку оренди.

У разі припинення цього Договору Майно повертається Орендарем Орендодавцю, у порядку, встановленому при передачі Майна Орендарю. Майно вважається поверненим Орендодавцю з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі.

Обов`язок по складанню Акта приймання-передачі покладається на сторону, яка передає Майно іншій стороні за Договором.

Орендна плата є платежем у грошовій формі, який вносить Орендар Орендодавцеві та до обласного бюджету на підставі рахунків незалежно від наслідків діяльності Орендаря та сплачується за весь термін фактичного користування Майном, що визначається на підставі акту приймання-передачі Майна з орендного користування.

До орендної плати не входить плата за комунальні послуги, вартість експлуатаційних витрат та плата за землю.

Базовий розмір запропонованої Орендарем орендної плати визначений згідно протоколу № 2 засідання конкурсної комісії від 07.12.2010 і становить 399,32 грн (без ПДВ).

В зв`язку з припиненням з 01.01.2011 дії знижених орендних ставок (коефіцієнтів цільового використання) базовий розмір орендної плати визначений згідно таблиці 2 Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області, затвердженої рішенням обласної ради від 18 вересня 2006 року зі змінами та доповненнями та за умови, що розмір орендної плати не може бути меншим за конкурсну пропозицію, і становить 621,09 грн (без ПДВ). Порядок розрахунку орендної плати наведено у Додатку 2 до Договору, що є невід`ємною його частиною.

Розмір орендної плати за перший місяць оренди (січень 2011 року) визначається шляхом множення базового розміру орендної плати на індекс інфляції за січень 2011 року. ПДВ розраховується і сплачується у розмірах та порядку згідно з чинним законодавством.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за минулий місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Орендну плату Орендар зобов`язався перераховувати щомісячно, у 10-денний термін після офіційного повідомлення про індекс інфляції за минулий місяць, згідно виставлених рахунків Орендодавцем шляхом перерахування на поточні рахунки Орендодавця та обласного бюджету у співвідношенні, встановленому Методикою розрахунку та порядку використання плати за оренду Майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області або в іншому порядку, встановленому рішенням обласної ради.

Орендар зобов`язався, зокрема: у разі припинення або розірвання Договору негайно повернути Орендодавцеві одержане від нього Майно.

Орендодавець зобов`язався, зокрема:

передати Орендарю Майно згідно з розділом 2 Договору по Акту прийому-передачі, який підписується одночасно з Договором; не вчиняти дій, які б перешкоджали Орендарю користуватися орендованим Майном на умовах Договору.

Договір повинен обов`язково бути погоджений з управлінням комунального майна Чернігівської обласної ради.

Договір діє з 27.01.2011 по 31.12.2020 включно.

Після закінчення строку дії Договору оренди орендоване майно має бути звільнено і передано Орендодавцю за Актом приймання-передачі. За час фактичного користування об`єктом оренди після припинення дії даного Договору до передачі приміщення за Актом, Орендар зобов`язаний внести плату за користування приміщенням в розмірі орендної плати.

Термін дії Договору може бути продовжено тільки шляхом укладання додаткової угоди за наявності письмової заяви Орендаря, наданої Орендодавцю протягом місяця до закінчення строку дії Договору.

Чинність Договору припиняється, зокрема, внаслідок закінчення строку, на який його було укладено.

27.01.2011 сторонами був складений, підписаний та скріплений їх печатками акт № 1 прийому-передачі в оренду майна комунальної власності області, розташованого за адресою проспект Миру, 20 у місті Чернігові, згідно якого Орендодавець передав, а Орендар прийняв в строкове платне користування частину нежилих приміщень (надалі Майно), яке розташоване в будівлі по проспекту Миру, 20 у м. Чернігові, що закріплене за Орендодавцем на праві господарського відання, у складі: приміщення, які знаходяться в підвалі вищезазначеної будівлі і не мають окремого входу.

Згідно розрахунку № 1 розміру орендної плати за оренду майна комунальної власності області, розташованого за адресою проспект Миру, 20 у місті Чернігові розрахунок розміру орендної плати виконано відповідно до «Методики розрахунку та порядку використання плати для об`єкту спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Чернігівської області», затвердженої рішенням Чернігівської обласної ради від 18.09.2006 (5 сесія 5 скликання) зі змінами та доповненнями від 10.07.2007.

Загальний розмір орендної плати /без ПДВ/ за базовий місяць (грудень 2010 року) становить 621,09 грн.

Розмір місячної орендної плати за перший місяць оренди /січень 2011 року/ складатиме: орендна плата за січень 2011 року = 621,09 грн на індекс інфляції за січень, грн (без ПДВ).

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Податок на додану вартість розраховується згідно чинного законодавства.

Розрахунок розміру орендної плати узгоджений між Орендодавцем та Орендарем.

Рішенням Чернігівської обласної ради від 12.02.2021 №36-3/VIIІ встановлено для КП «Діловий центр» Чернігівської обласної ради на період з 01.01.2021 по 31.12.2021 включно наступний розподіл орендної плати 100 відсотків орендної плати підприємству.

Рішенням Чернігівської обласної ради від 22.09.2022 №45-11/VIIІ встановлено для КП «Діловий центр» Чернігівської обласної ради на період з 01.01.2022 по 31.12.2022 включно наступний розподіл орендної плати 100 відсотків орендної плати підприємству.

Позивач зазначає, що жодної заяви про продовження договору оренди у встановлений термін від відповідача не надходило, а тому Договір є припиненим з 01.01.2021.

Доказів на спростування цього відповідач суду не надав.

Як вказує позивач, після припинення дії Договору відповідач не виконав свого обов`язку з негайного повернення приміщення та продовжував ним користуватись і лише на підставі рішення Господарського суду Чернігівської області від 15.11.2022 у справі №927/801/22 органами Державної виконавчої служби відповідача було примусово виселено з орендованих приміщень.

Позивачем за періоди жовтень 2021 року - березень 2022 року та червень - вересень 2022 року були виставлені до оплати відповідачу наступні рахунки: №УА-0002259 від 31.10.2021 на суму 2068,60 грн; №УА-0002508 від 30.11.2021 на суму 2085,14 грн; №УА-0002757 від 31.12.2021 на суму 2097,66 грн; №УА-0000097 від 31.01.2022 на суму 2124,92 грн; №УА-0000346 від 31.03.2022 на суму 1773,41 грн; №УА-0000599 від 30.06.2022 на суму 2462,88 грн; №УА-0000851 від 31.07.2022 на суму 2480,11 грн; №УА-0001111 від 31.08.2022 на суму 2507,40 грн; №УА-0001374 від 30.09.2022 на суму 1709,12 грн, а усього на загальну суму 19 309,24 грн.

Відповідно до наказу директора КП «Діловий центр» Чернігівської обласної ради від 21.10.2022 №42-в на час дії воєнного стану, з жовтня 2022 року і до настання інших законних підстав, припинено нарахування орендної плати орендарям, що орендують приміщення у будівлі по проспекту Миру, 20 у м. Чернігові, у тому числі Приватному підприємству «Регіональне інформаційно-інвестиційне агентство».

Як зазначає позивач у позовній заяві, з припиненням дії Договору з 01.01.2021 у відповідності до його умов (п. 10.1, 10.7), у зв`язку з невиконанням обов`язку щодо повернення орендованого майна за Договором (п. 10.6), Комунальним підприємством «Діловий центр» Чернігівської обласної ради нараховано відповідачу неустойку у розмірі подвійної орендної плати за прострочення повернення об`єкта оренди на підставі приписів ч. 2 ст. 785 ЦК України у розмірі 38 618,48 грн за періоди жовтень 2021 року - березень 2022 року та червень - вересень 2022 року.

Оцінка суду.

Згідно з п. 1 ч. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ч. 1 ст. 174 Господарського кодексу України господарські зобов`язання можуть виникати, зокрема, з господарського договору та інших угод, передбачених законом, а також з угод, не передбачених законом, але таких, які йому не суперечать.

Частиною 1 ст. 627 Цивільного кодексу України передбачено, що відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Частина 1 ст. 626 Цивільного кодексу України встановлює, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Відповідно до ч. 1 ст. 173 Господарського кодексу України, господарським визнається зобов`язання, що виникає між суб`єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб`єкт (зобов`язана сторона, у тому числі боржник) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб`єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

За приписами ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Аналогічну норму містить ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України, згідно з якою за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Істотними умовами договору оренди є: об`єкт оренди (склад і вартість майна з урахуванням її індексації); строк, на який укладається договір оренди; орендна плата з урахуванням її індексації; порядок використання амортизаційних відрахувань; відновлення орендованого майна та умови його повернення або викупу (ч. 1 ст. 284 Господарського кодексу України).

До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим кодексом, (ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України).

Разом із тим передача в оренду майна, яке є комунальною власністю, а також майнові відносини між орендодавцями та орендарями щодо господарського використання такого майна, регулюються Законом України «Про оренду державного та комунального майна».

Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» від 10.04.1992 N 2269-XII, чинного на момент виникнення орендних правовідносин, орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Згідно з ч. 1 ст. 5 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» від 10.04.1992 N 2269-XII, чинного на момент виникнення орендних правовідносин, орендодавцями є органи, уповноважені Верховною Радою Автономної Республіки Крим та органами місцевого самоврядування управляти майном, - щодо цілісних майнових комплексів підприємств, їх структурних підрозділів та нерухомого майна, яке відповідно належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності.

Згідно з ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Пунктом 1 ст. 286 Господарського кодексу України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

Частиною 3 ст. 762 Цивільного кодексу України встановлено, що договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном.

Відповідно до ч. 1 ст. 10 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» від 10.04.1992 N 2269-XII, чинного на момент виникнення орендних правовідносин, однією із істотних умов договору оренди державного майна є орендна плата з урахуванням її індексації.

Орендар за користування об`єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі (ч. 1, 3 ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», чинного на момент виникнення орендних правовідносин).

Частиною 2 ст. 291 Господарського кодексу України зокрема встановлено, що договір оренди припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено. Аналогічні положення містить частина 2 ст. 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна».

Рішенням Господарського суду Чернігівської області від 10.01.2022 року у справі №927/1127/21 встановлено факт припинення дії Договору з 01.01.2021, а отже ця обставина відповідно до ч. 4 ст. 75 ГПК України є преюдиційною і не потребує доказуванню.

Згідно з ч. 1 ст. 785 Цивільного кодексу України у разі припинення договору найму наймач зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

За приписами ч. 1 ст. 27 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» у разі розірвання договору оренди, закінчення строку його дії та відмови від його продовження або банкрутства орендаря він зобов`язаний повернути орендодавцеві об`єкт оренди на умовах, зазначених у договорі оренди.

Частиною 2 ст. 785 Цивільного кодексу України визначено, що якщо наймач не виконує обов`язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Враховуючи те, що матеріали справи не містять доказів повернення відповідачем об`єкта оренди після спливу строку дії Договору та у спірний період, суд доходить висновку, що у Орендодавця виникло право на нарахування неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за періоди жовтень 2021 року - березень 2022 року та червень - вересень 2022 року, що становить 38 618,48 грн, а відтак і про наявність підстав для задоволення позову.

Висновки суду.

Доказами у справі, відповідно до ч. 1 ст. 73 Господарського процесуального кодексу України, є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Ці дані встановлюються такими засобами:

1) письмовими, речовими і електронними доказами;

2) висновками експертів;

3) показаннями свідків (ч. 2 ст. 73 Господарського процесуального кодексу України).

Відповідно до ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Згідно зі ст. 79 Господарського процесуального кодексу України наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування.

Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Відповідно до ст. 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Інші докази та пояснення учасників справи судом до уваги не приймаються, оскільки не спростовують вищевикладені висновки суду.

За змістом п. 41 висновку № 11 (2008) Консультативної ради європейських суддів до уваги Комітету Міністрів Ради Європи щодо якості судових рішень та висновків Європейського суду з прав людини, викладених у рішеннях у справах "Трофимчук проти України", Серявін та інші проти України обов`язок суддів наводити підстави для своїх рішень не означає необхідності відповідати на кожен аргумент захисту на підтримку кожної підстави захисту. Обсяг цього обов`язку може змінюватися залежно від характеру рішення. Згідно з практикою Європейського суду з прав людини очікуваний обсяг обґрунтування залежить від різних доводів, що їх може наводити кожна зі сторін, а також від різних правових положень, звичаїв та доктринальних принципів, а крім того, ще й від різних практик підготовки та представлення рішень у різних країнах. З тим, щоб дотриматися принципу справедливого суду, обґрунтування рішення повинно засвідчити, що суддя справді дослідив усі основні питання, винесені на його розгляд.

Судом було вжито усіх заходів для забезпечення реалізації сторонами своїх процесуальних прав та з`ясовано усі питання, винесені на його розгляд.

За наведених у їх сукупності обставин, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Щодо судових витрат.

Відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судовий збір покладається на відповідача.

Отже, стягненню з відповідача підлягає судовий збір у розмірі 2 684,00 грн.

Керуючись ст. 14, 73-80, 86, 126, 129, 165, 233, 236-238, 240, 241, 252 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Приватного підприємства «Регіональне інформаційно-інвестиційне агентство» (, проспект Миру, 20, м. Чернігів, 14000) на користь Комунального підприємства «Діловий центр» Чернігівської обласної ради (, проспект Миру, 49-а, м. Чернігів, 14005) 38 618,48 грн неустойки та 2 684,00 грн витрат зі сплати судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга на рішення суду подається до Північного апеляційного господарського суду у строки, визначені ст. 256 Господарського процесуального кодексу України.

Веб-адреса Єдиного державного реєстру судових рішень: http://reyestr.court.gov.ua/.

Суддя В. В. Шморгун