ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" липня 2023 р. Справа № 918/630/23

Господарський суд Рівненської області у складі головуючого судді Політики Н.А., за участі секретаря судового засідання Костюкович Ю.С.,

розглянувши за правилами спрощеного позовного провадження у відкритому судовому засіданні в залі суду матеріали справи за позовом Управління комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради

до Рівненського міського Братства вояків Української повстанської армії імені генерала-хорунжого Клима Савури

про стягнення заборгованості у сумі 25 024 грн 28 коп.,

у судове засідання учасники справи не з`явилися.

Відповідно до частини 3 статті 222 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) при розгляді судової справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

У червні 2023 року Управління комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради звернулося до Господарського суду Рівненської області з позовною заявою до Рівненського міського Братства вояків Української повстанської армії імені генерала-хорунжого Клима Савури про стягнення заборгованості у сумі 25 024 грн 28 коп.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем зобов`язання за договором оренди нежитлових приміщень № 1943, укладеного між позивачем та відповідачем, в частині повного та своєчасного проведення розрахунків, внаслідок чого виникла заборгованість зі сплати орендної плати.

Ухвалою суду від 29 червня 2023 року позовну заяву Управління комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради від 23.06.2023 року № 08-502 прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі, розгляд справи вирішено здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження, судове засідання для розгляду справи призначено на 24 липня 2023 року.

У судове засідання 24 липня 2023 року позивач не з`явився, про дату, час і місце даного засідання був повідомлений належним чином, що підтверджується наявним в матеріалах справи рекомендованим повідомленням про вручення відповідного поштового відправлення № 780 (а.с. 22), а саме ухвали суду від 29.06.2023 року. В той час, про причини неявки суд не повідомив.

Крім того відповідач у судове засідання 24 липня 2023 року також не з`явився, про дату, час і місце даного засідання був повідомлений належним чином, що підтверджується наявним в матеріалах справи рекомендованим повідомленням про вручення відповідного поштового відправлення № 772 (а.с. 23), а саме ухвали суду від 29.06.2023 року. В той час, про причини неявки суд не повідомив.

Відповідно до ч. 4 ст. 13 ГПК України кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Відповідно до ч. 1 ст. 202 ГПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки (п. 1 ч. 3 ст. 202 ГПК України).

Згідно з ч. 9 ст. 165 та ч. 2 ст. 178 ГПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Приймаючи до уваги, що відповідач не подав до суду відзиву на позов, а відтак не скористався наданими йому процесуальними правами, а неявка останнього не перешкоджає розгляду цієї справи та вирішенню спору по суті, то за висновками суду справа може бути розглянута за наявними у ній документами відповідно до частини 2 статті 178 ГПК України.

Враховуючи належне повідомлення учасників справи про судове засідання, призначене на 24.07.2023 року, суд дійшов висновку про розгляд справи за відсутності останніх.

Відповідно до ч. 4 ст. 240 ГПК України у разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення без його проголошення.

Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення (ч. 5 вказаної статті).

У судовому засіданні 24 липня 2023 року судом було прийнято рішення.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді у судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд, -

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду Рівненської області від 17 січня 2018 року у справі № 918/884/17 визнано укладеним договір оренди нежитлових приміщень № 1943 між Управлінням комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради (далі - Орендодавець) та Рівненським міським Братством вояків УПА імені генерал-хорунжого Клима Савура (далі - Орендар), згідно якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нежитлові приміщення за адресою: місто Рівне, вулиця Симона Петлюри, 1, загальною площею 27,8 кв.м. (далі - Майно), а саме приміщення першого поверху площею 18,2 кв.м. та місця загального користування першого поверху площею 9,6 кв.м. (пункт 1.1. Договору).

Приміщення перебувають на балансі Управління комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради. Вартість майна визначена згідно із звітом про оцінку майна станом на 31 червня 2017 року і складає 6 583 грн. 76 коп.

Пунктами 2.1.-2.3. Договору передбачено, що орендар вступає у строкове платне користування майном у строк, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта прийому - передачі вказаного майна. Передача майна в оренду не тягне за собою виникнення в орендаря права власності на це майно, орендар користується ним лише протягом строку оренди. У разі припинення чи розірвання цього договору майно повертається орендарем орендодавцю протягом трьох робочих днів з дня припинення чи розірвання цього договору у такому ж стані, у якому воно було отримане, про що сторонами складається акт.

У п. 3.1. договору сторони погодили, що цей договір діє до 01 вересня 2021 року. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення цього договору або зміну його умов після закінчення строку його чинності протягом одного місяця договір вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором за умови згоди балансоутримувача (п. 3.3. договору).

Згідно з п. 10.1., 10.2. договору цей договір вважається припиненим з моменту закінчення дії договору при умові наявності заяви однієї із сторін про припинення договору оренди приміщення не пізніше одного місяця після дня закінчення строку його дії. Чинність цього договору припиняється внаслідок, зокрема закінчення строку, на який його було укладено.

На підставі п. п. 4.1.,4.2. Договору орендна плата за цим договором визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна, що є власністю територіальної громади міста Рівного, затвердженої рішенням Рівненської міської ради і встановлюється в сумі 474,50 грн. в місяць. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, встановленому чинним законодавством.

Згідно з п. 4.3. Договору розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за попередній місяць.

Орендна плата сплачується орендарем до 20 числа поточного місяця. (п. 4.2. Договору.).

У відповідності до п. 4.5. Договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Сторони Договору узгодили, що у разі припинення (розірвання) Договору оренди орендар сплачує орендну плату по день фактичної передачі майна за актом прийому-передачі. Закінчення строку дії Договору оренди не звільняє Орендаря від обов`язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі (пункт 4.6. Договору).

Згідно з п. 6.2.4. Орендар зобов`язується своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату.

За недотримання умов цього договору сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством. (п. 8.1. Договору).

Пунктом 10.1. Договору передбачено, що останній вважається припиненим з моменту закінчення дії договору при умові наявності заяви однієї із сторін про припинення договору оренди приміщення не пізніше одного місяця після дня закінчення строку його дії.

Чинність цього Договору припиняється внаслідок, зокрема, закінчення строку, на який його було укладено (п. 10.2. Договору).

7 грудня 2018 року між Управлінням комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради та Рівненським міським Братством вояків Української повстанської армії імені генерала-хорунжого Клима Савури укладено додатковий договір до договору оренди нежитлових приміщень № 1943 (затвердженого рішенням Господарського суду Рівненської області у справі № 918/884/17 від 17.01.2018 року), відповідно до якого орендна плата встановлювалася в розмірі 1 грн. в рік у період з 19.10.2018 року по 18.10.2019 року.

Частиною 2 ст. 795 ЦК України встановлено, що повернення наймачем предмета договору найму оформлюється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту договір найму припиняється.

Як вбачається із комп`ютерної програми "Діловодство спеціалізованого суду" в грудні 2021 року Управління комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради звернулось до Господарського суду Рівненської області з позовом до Рівненського міського Братства вояків Української повстанської армії імені генерала-хорунжого Клима Савури про звільнення нежитлового приміщення загальною площею 27,8 м2 з незаконного володіння, яке знаходиться за адресою: м. Рівне, вул. С. Петлюри, 1 (справа № 918/1149/21).

Рішенням Господарського суду Рівненської області від 08.02.2022 року у справі № 918/1149/21, яке набрало законної сили 04.03.2022 року, позов задоволено. Вирішено Рівненському міському Братству вояків УПА імені генерал-хорунжого Клима Савура звільнити нежитлові приміщення у будівлі за адресою: м. Рівне, вул. С. Петлюри, 1, загальною площею 27,8 кв м, а саме: приміщення першого поверху площею 18,2 кв.м та місця загального користування першого поверху площею 9,6 кв.м шляхом виселення та передання Управлінню комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради по акту прийому-передачі.

20 квітня 2022 року на виконання рішення господарського суду від 08.02.2022 року у справі № 918/1149/21, яке набрало чинності 04.03.2022 року видано відповідний наказ про звільнення нежитлового приміщення.

Судом встановлено, що 17 серпня 2022 року на підставі даного наказу Господарського суду Рівненської області від 20.04.2022 року у справі № 918/1149/22 орендоване відповідачем майно (нежитлове приміщення за адресою: м. Рівне, вул. С. Петлюри, 1) державним виконавцем Відділу державної виконавчої служби у місті Рівному Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Львів) повернуто позивачеві, про що свідчить акт державного виконавця (а.с. 13).

З метою мирного врегулювання спору позивач на адресу відповідача надсилав претензію від 26.04.2023 року № 08-331 з вимогою сплатити борг, проте вона залишена без уваги та задоволення.

Вказані обставини підтверджуються наданими суду та дослідженими у судовому засіданні матеріалами справи.

Судом встановлено, що спірні правовідносини між сторонами виникли на підставі укладеного правочину та є відносинами оренди комунального майна, тому регулюються як нормами ЦК України, так і нормами спеціального нормативно - правового акту (Законом України "Про оренду державного та комунального майна", в редакції, чинній на момент укладення Договору).

Відповідно до абз. 3 п. 2 Перехідних положень Закону України "Про оренду державного та комунального майна" чинного з 01.02.2020 року договори оренди державного або комунального майна, укладені до набрання чинності цим Законом, продовжуються в порядку, передбаченому законодавством, яке діяло до дати набрання чинності цим Законом. Договори оренди державного та комунального майна, укладені до набрання чинності цим Законом, зберігають свою чинність та продовжують діяти до моменту закінчення строку, на який вони були укладені.

Згідно із положеннями ст. 5 ЦК України, акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності.

Згідно із ч. 3 ст. 5 ЦК України, якщо цивільні відносини виникли раніше і регулювалися актом цивільного Законодавства, який втратив чинність, новий акт цивільного законодавства застосовується до прав та обов`язків, що виникли з моменту набрання ним винності.

Законом України "Про оренду державного та комунального майна" в редакції чинній на момент укладення договору, врегульовані відносини, пов`язані з передачею в оренду майна державних підприємств, установ та організацій, підприємств, заснованих на майні, що належить Автономній Республіці Крим або перебуває у комунальній власності (далі - підприємства), їх структурних підрозділів, та іншого окремого індивідуально визначеного майна, що перебуває в державній та комунальній власності.

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Відповідно до ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Частиною 1 ст. 638 ЦК України визначено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Істотним умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Частиною 3 ст. 6 ЦК України визначено, що сторони в договорі не можуть відступити від положень актів цивільного законодавства, якщо в цих актах прямо вказано про це, а також у разі, якщо обов`язковість для сторін положень актів цивільного законодавства випливає з їх змісту або із суті відносин між сторонами.

Згідно з вимогами ч. 1 ст. 10 Закону, до істотних умов договору оренди законодавцем серед інших віднесені об`єкт оренди (склад і вартість майна з урахуванням її індексації) та орендна плата з урахуванням її індексації.

Статтею 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" визначено, що орендар за користування об`єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

За приписами ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

При цьому відповідач свої зобов`язання в частині своєчасного та повного проведення розрахунків не дотримав, обумовлену вартість оренди не оплатив, що стало підставою для звернення позивача до господарського суду за захистом своїх прав та інтересів з даним позовом про стягнення заборгованості в розмірі 25 024 грн 28 коп.

Як вбачається з розрахунку позивача, заборгованість зі сплати орендної плати за Договором становить 25 024 грн 28 коп.

Здійснений позивачем вказаний розрахунок визнається судом арифметично обґрунтованими.

Доказів сплати орендних платежів станом на дату розгляду справи відповідачем суду не надано.

Відповідно до статті 193 ГК України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Зазначене також кореспондується з нормами ст. ст. 525, 526 ЦК України.

Стаття 629 ЦК України передбачає, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до статті 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Наявність та розмір заборгованості відповідача за Договором оренди нежитлових приміщень № 1943 в розмірі 25 024 грн 28 коп. підтверджуються наявними в матеріалах справи доказами та відповідачем не спростовані.

Відповідно до ст. 13 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ч. 1 ст. 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

За приписами ч. 1 ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Статтею 76 ГПК України визначено, що належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Відповідно до ч. 1 ст. 77 ГПК України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

За приписами ч. 1 ст. 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

За результатами з`ясування обставин, на які позивач посилався як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були дослідженні в судовому засіданні, і з наданням оцінки всім аргументам у їх сукупності та взаємозв`язку, як це передбачено вимогами ст. ст. 75-79, 86 ГПК України, суд дійшов висновку про те, що позовні вимоги Управління комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради до Рівненського міського Братства вояків Української повстанської армії імені генерала-хорунжого Клима Савури про стягнення заборгованості у сумі 25 024 грн 28 коп. є обґрунтованими, підтвердженими належними доказами та такими, що підлягають задоволенню.

Вирішуючи питання щодо розподілу судових витрат, суд зазначає наступне.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 129 ГПК України судовий збір покладається: 1) у спорах, що виникають при укладанні, зміні та розірванні договорів, - на сторону, яка безпідставно ухиляється від прийняття пропозицій іншої сторони, або на обидві сторони, якщо судом відхилено частину пропозицій кожної із сторін; 2) у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

З огляду на зазначене, враховуючи, що позов визнано обґрунтованим судом в повному обсязі, судові витрати у справі по сплаті судового збору в розмірі 2 684 грн 00 коп. покладаються на відповідача у справі.

Керуючись ст. ст. 73-79, 91, 123, 129, 178, 202, 222, 233, 236-238, 240-242 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Рівненського міського Братства вояків Української повстанської армії імені генерала-хорунжого Клима Савури (33028, м. Рівне, вул. С. Петлюри, буд. 1, ) на користь Управління комунальною власністю виконавчого комітету Рівненської міської ради (33028, м. Рівне, вул. Соборна, буд. 12 а, ) 25 024 (двадцять п`ять тисяч двадцять чотири) грн 28 коп. заборгованості з орендної плати та 2 684 (дві тисячі шістсот вісімдесят чотири) грн 00 коп. - витрат по оплаті судового збору.

Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом двадцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Відповідно до частини 5 статті 240 ГПК України датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено та підписано 24 липня 2023 року.

Суддя Політика Н.А.