ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

19 липня 2023 року м. Черкаси справа № 925/706/23

Господарський суд Черкаської області у складі судді Г.М.Скиби, за участю секретаря судового засідання А.М.Буднік, у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду розглянув справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "555", м.Черкаси, вул.Гоголя,555

до Черкаської міської централізованої бібліотечної системи, м.Черкаси, вул.Хрещатик,200

за участю третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача

- Черкаська міська рада, м.Черкаси, вул.Б.Вишневецького,36;

- Департамент освіти та гуманітарної політики Черкаської міської ради, м. Черкаси, вул. Гоголя, 251

про стягнення 94376,30 грн заборгованості з оплати житлово-комунальних послуг

за участю повноважних представників сторін:

від позивача: Літвінова Н.Д. голова ОСББ за посадою;

від відповідача: Шор О.Л. керівник за посадою;

від третьої особи: рада - Кирман В.О. за довіреністю;

департамент Родак І.В. самопредставництво.

ОСББ "555" звернулось в Господарський суд Черкаської області із позовом до Черкаської міської ЦБС з вимогами про стягнення 94376,30 грн, з них:

60116,83 грн заборгованості по оплаті житлово-комунальних послуг за період з 20.05.2020 до 30.04.2023 (зокрема, 54853,03 грн заборгованості по сплаті внесків на утримання будинку та прибудинкової території, 5263,83 грн заборгованості по оплаті використаної електроенергії),

5410,53 грн 3% річних,

28848,94 грн інфляційних втрат,

а також про відшкодування судових витрат у сумі 5684,00 грн (з них: 3000,00 грн витрат на професійну правничу допомогу; 2684 грн судового збору).

Відповідач подав відзив на позовну заяву (вх. суду №10260/23 від 19.06.2023). Просить в позові відмовити повністю. Примірник відзиву направлено на адресу позивача.

Представник позивача заявив про направлення учасникам відповіді на відзив та надав докази направлення третій особі примірника позовної заяви з додатками.

Треті особи надали суду свої заперечення проти відзиву з доказами направлення учасникам.

До дня засідання від учасників у справу надійшли документи:

- від ОСББ відповідь на відзив вх. суду №11009/23 від 03.07.2023 з доказами скликання загальних зборів ОСББ в березні 2022;

- клопотання ОСББ "555" від 12.07.2023 (вх. суду №11587/23 від 12.07.2023) про приєднання доказів до справи рішення виконкому Черкаської міської ради №1736 від 03.12.2012 про затвердження акту передачі у власність територіальної громади та на баланс КП "Придніпровська СУБ" гуртожитку по вул. Гоголя, 555 з актом; витяг з реєстру права власності ВАТ "Азот" на нерухоме майно від 2004 року гуртожиток №4 по вул. Гоголя, 555; акт про списання гуртожитку з балансу СУБ від 22.05.2019; витяг з журналу обліку та обміру приміщень (БТІ) з поетажним планом станом на 2003 рік; акт обстеження гуртожитку комісією ОСББ від 08.09.2021;

- від Черкаської міської ради клопотання про приєднання доказів до справи від 12.07.2023 (вх. суду №11590/23 від 12.07.2023): статус спірної земельної ділянки під спорудами по вул. Гоголя, 555 в м. Черкаси, акти приймання-передачі земельної ділянки, майна гуртожитку, дострокове припинення договору оренди землі, договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком по вул. Гоголя, 555 в м. Черкаси від 20.05.2019 з додатками, загальні відомості про будинок (Придніпровська СУБ);

- від Департаменту освіти письмові заперечення проти позову від 12.07.2023 №85 (вх. суду №11603/23 від 13.07.2023) з додатками про самостійну оплату спожитих послуг на рахунки постачальників послуг;

- клопотання позивача від 13.07.2023 про відкладення судового засідання у зв`язку з аварійною ситуацією на комунікаціях ОСББ. Просить не проводити судове засідання без участі голови ОСББ.

13.07.2023 судове засідання за клопотанням сторін відкладено на 19.07.2023.

18.07.2023 в суд від позивача надійшло клопотання про приєднання доказів до матеріалів справи (в ксерокопіях) вх.суду №11914/23 від 18.07.2023:

- вимога до відповідача про сплату боргу за спожиті комунальні послуги - від 04.12.2020;

- відповідь від 04.12.2020 на отриману вимогу про можливість оплати боргу після підписання договору між міською ЦБС та ОСББ "555";

- примірник письмового попередження ДКСУ на адресу Черкаської міської ЦБС (вих. 02.1-19-06/1952 від 09.11.2021) про неприпустимість порушення бюджетного законодавства;

- звернення позивача від 26.03.2021 до Черкаського міського голови про необхідність погашення заборгованості комунальною установою;

- перша сторінка технічного паспорту на групу нежитлових приміщень вул. Гоголя, 555 станом на 20.04.2021, де замовником інвентаризації є Департамент освіти та гуманітарної політики, план на групу нежитлових приміщень та експлікація приміщення А-І (площа 198,2 м2);

- наказ №1/к від 12.06.2022 про затвердження штатного розпису ОСББ "555";

- наказ №3 від 16.06.2022 ОСББ "555" про прийняття на роботу прибиральниці;

- наказ №2 від 13.06.2022 ОСББ "555" про прийняття на роботу двірника та бухгалтера;

- договір б/н від 27.05.2023 про співпрацю виконавця послуг з постачання теплової енергії та Управителем багатоквартирного будинку та розмежування їх відповідальності між ПАТ "Черкаське хімволокно" та ОСББ "555". Предмет договору передача в користування управителю водопідігрівного обладнання, розміщеного у приміщеннях багатоквартирного будинку. Додаток №1 до договору не надано;

- договір №161 від 12.08.2021 на виконання робіт по вивезенню негабаритних відходів між КП "Черкаська служба чистоти" та ОСББ"555". Строк дії договору до 31.12.2021;

- перша та остання сторінки договору споживача про надання послуг з розподілу електричної енергії №7074 від 14.09.2020 між ПАТ "Черкасиобленерго" та ОСББ "555". Додатки про розмежування мереж та розмежування відповідальності не надано;

- перша та остання сторінки договору про постачання електричної енергії постачальником універсальних послуг №4 між ТОВ "Черкасиенергозбут" та ОСББ "555". Додатки про розмежування мереж та розмежування відповідальності не надано;

- договір про надання послуг №144 від 10.05.2023 між ФОП Павловим Р.І. та ОСББ "555" про заміну водопровідної магістралі д.50, підключення до централізованої магістралі, підключення лічильників води, заміна крана в підвалі. Товарний чек №21602 від 11.05.2023 на розхідні матеріали від ФОП Павлова Р.І. на суму 7886,63 грн без посилання на реквізити договору;

- договір підряду №13/07 від 13.07.2022 на заміну зовнішніх каналізаційних мереж (водовідведення) по житловому будинку ОСББ "555" по вул. Гоголя, 555 в м. Черкаси, укладений між ФОП Патока І.П. та ОСББ "555";

- список згрупованих відправлень №895 від 14.03.2020;

- реєстр поштових відправлень (рекомендованих листів) від 05.01.2021;

- реєстр поштових відправлень (рекомендованих листів) від 21.02.2021;

- титульний аркуш робочого проекту монтажу тепло лічильника в гуртожитку по вул. Гоголя, 555 в м. Черкаси 2001;

- перша сторінка технічного паспорту на групу нежитлових приміщень вул. Гоголя, 555 станом на 10.10.2012, де замовником інвентаризації є ОСББ "555", схематичний план земельної ділянки гуртожитку (загальна площа 2558 м2).

На повторну вимогу суду позивач не надає додатків до договорів про постачання енергоносіїв в ОСББ в частині розмежування балансової належності мереж та точки розмежування відповідальності. Позивач не обґрунтовує доказами обґрунтованість та підставність виставлення рахунків на оплату послуг відповідачеві. Позивач не надає доказів передання йому прибудинкової території в користування.

Відповідач заперечив замовлення та отримання будь-яких послуг від позивача. Вказує на укладення окремих самостійних договорів з енергопостачальними компаніями. Вказує на окремий договір на вивезення сміття та заперечує існування будь-яких двосторонніх угод з позивачем про надання послуг з утримання майна. як бюджетна установа, відповідач може проводити оплату послуг виключено на підставі договору.

Відповідач заперечив направлення йому повідомлень про проведення зборів ОСББ, пропозицій про участь в управлінні ОСББ чи компенсацію понесених витрат на утримання майна. Відповідач не є співвласником чи членом ОСББ "555". Майно відповідача є комунальною власністю міста.

Третя особа (рада) заперечила передання земельної ділянки комунальної власності в користування позивачеві. Документи від позивача про таку передачу не надходили.

Позивач вказує на необхідність належного утримання прибудинкової території ОСББ незалежно від рішень міської ради, та дотримання санітарних норм. Позивач проводить прибирання всієї території відповідно до плану з інвентарної справи.

Позивач вказує на використання відповідачем місць загального користування ОСББ, використання електроенергії, води, та ухилення від внесення в ОСББ плати за спожиті послуги за утримання будинку. Позивач не є постачальником електроенергії для відповідача.

Позивач просить суд надати додатковий час для підготовки та направлення учасникам додаткових документів та доказів для обґрунтування своїх вимог.

Суд вважає за необхідне задовольнити клопотання позивача про відкладення судового засідання, в тому числі з мотивів ознайомлення та опрацювання документів, а також надання суду та учасникам додаткових документів та доказів.

Керуючись статтями 12, 176, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Клопотання позивача про відкладення судового засідання задовольнити.

2. Проведення судового засідання призначити на 15:00 год. 05 вересня 2023 року. Засідання суду провести в приміщенні господарського суду Черкаської області, м.Черкаси, бульв.Шевченка,307, каб.316.

3. До дня засідання подати суду:

Позивачу: докази участі відповідача в ОСББ як співвласника приміщень чи майна протокол установчих зборів, установчий договір тощо. Наявність договірних відносин з відповідачем. Суть відносин з відповідачем. Суть порушеного права позивача та ким саме. Замовлення відповідача та перелік комунальних послуг, Акти виконаних робіт, Рахунки на оплату послуг з доказами вручення відповідачеві. Докази обслуговування приміщення бібліотеки. Підстави та джерело отримання житлової споруди та приміщення гуртожитку по вул. Гоголя, 555 в м. Черкаси - в ОСББ, перелік та ідентифікація отриманого майна. Від кого отримані магістральні комунікації в ОСББ. Акти розмежування комунікацій між постачальником та споживачем послуги. Статус земельної ділянки та прибудинкової території ОСББ.

Пропозиції по судовому розгляд справи. Оригінали поданих у справу документів для огляду судом.

Відповідачу: замовлення у позивача послуг, їх перелік, докази надання позивачем послуг, докази отримання актів виконаних робіт та рахунків на оплату послуг. Участь відповідача у створенні ОСББ "555". Участь відповідача в загальних зборах ОСББ Докази проведеного погашення заборгованості. Наявність окремих договорів на комунальні послуги. Свій контррозрахунок вимоги. Пропозиції по врегулюванню спору. Пропозиції по судовому розгляду спору.

Треті особи: ймовірні доповнення до пояснення чи заперечення по суті позову.

4. Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/.

5. Роз`яснити сторонам, що в силу положень п.2 ч.2 ст.202 ГПК України неявка в судове засідання учасника справи без повідомлення про причини неявки не є підставою для відкладення судового засідання.

6. Роз`яснити позивачу, що відповідно до п.4 ч.1 ст.226 ГПК України суд залишає позов без розгляду, якщо позивач без поважних причин не подав витребувані судом докази, необхідні для вирішення спору.

7. Участь представників сторін у засіданні визнати обов`язковою.

Копію ухвали надіслати учасникам справи в порядку ч.5 ст.242 ГПК України, в тому числі на відомі електронні адреси учасників, зазначених в заявах.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Суддя Г.М.Скиба