ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

28 липня 2023 року м. Черкаси справа № 925/786/23

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Спаських Н.М., із секретарем судового засідання Волна С.В., за участі представників сторін:

від прокуратури: Лєнкова Н.Д.

від позивача: Князєва М.В. - за довіреністю; Парахоня О.Б. - за довіреністю;

від відповідача: Ігнатенко В.М. - адвокат за ордером;

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи за позовом Заступника керівника Смілянської окружної прокуратури (м. Сміла, черкаська область) в інтересах держави в особі Тернівської сільської ради ( с. Тернівка, Черкаський район, Черкаська область) до фермерського господарства "Надія" (м. Сміла, Черкаський район, Черкаська область) про внесення змін до договору оренди землі

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про внесення змін до укладеного 01.12.2003 між Смілянською районною державною адміністрацією та фермерським господарством "Надія" договору оренди землі, відповідно до якого Орендодавець надає, а Орендар приймає у тимчасове користування на умовах оренди земельну ділянку, площею 17,4 га, в адміністративних межах Тернівської сільської ради, зареєстрованого у Смілянському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 14.04.2004 за № 3, виклавши:

- преамбулу договору в частині "Орендодавець" в наступній редакції: "Орендодавець - Тернівська сільська рада об`єднаної територіальної громади Черкаської області в особі сільського голови Кривди Ю.І., який діє на підставі Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", надалі "орендодавець" з одного боку";

- п. 1.1 розділу 1 "Предмет договору" викласти в новій редакції: "Орендодавець надає, а Орендар приймає у тимчасове користування на умовах оренди земельну ділянку, площею 16,5156 га, кадастровий номер: :02:001:0216, в адміністративних межах Тернівської сільської ради";

- п. 2.2 розділу 2 "Орендна плата" в новій редакції: "Річна орендна плата встановлюється в розмірі 3 744,9 грн. за 1 га. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки, яка розташована в адміністративних межах Тернівської сільської ради, площею 16,5156 га, кадастровий номер: :02:001:0216» становить 515 411,48 грн.";

- п. 2.4 розділу 2 "Орендна плата" в новій редакції: "Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі відповідно до ст. 22 Закону України "Про оренду землі" та в розмірі 61 849,38 грн. за рік, що становить 12 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, яка розташована в адміністративних межах Тернівської сільської ради, площею 16,5156 га, кадастровий номер: :02:001:0216".

Справа розглядається за правилами спрощеного позовного провадження зі строком до 16 серпня 2023 року.

На виконання вимог ухвали суду від 16.06.2023 прокурором подано письмові пояснення від 11.07.2023 щодо змісту позовної вимоги, яку суд зі сторонами також додатково обговорив в засіданні.

26.07.2023 в справу надійшов відзив на позов із доводами про неправомірність звернення прокурора із даним позов в інтересах Тернівської сільської ради та з клопотанням відмовити у позові повністю , якщо позов не буде залишено без розгляду.

Учасники справи завчасно із відзивом на позов не ознайомлені і мають бажання подати заперечення стосовно позиції відповідача.

В ході обговорення обставин справи і доказів на їх підтвердження у суду виникла потреба отримати в справу додаткові докази і пояснення від учасників справи.

За правилами ч. 2 ст. 216 ГПК України якщо спір, розгляд якого по суті розпочато, не може бути вирішено в даному судовому засіданні, судом може бути оголошено перерву в межах встановлених цим Кодексом строків розгляду справи, тривалість якої визначається відповідно до обставин, що її викликали, з наступною вказівкою про це в рішенні або ухвалі.

Керуючись ч. 2 ст. 216 ГПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Оголосити перерву в засіданні до 11:00 год. 14 серпня 2023 року.

Засідання провести в приміщенні Господарського суду Черкаської області за адресою бул. Шевченка. 307 у м. Черкаси.

В порядку ч. 2 ст. 119 ГПК України продовжити обом сторонам строк до наступного засідання на подання суду документів з процесуальних питань - відповіді на відзив та заперечення, якими учасникам справи слід попередньо обмінятися.

Запропонувати прокурору подати заперечення проти клопотання відповідача про залишення позову без розгляду (за наявності).

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/.

Запропонувати сторонам подати в справу докази та обґрунтування

- стосовно належної особи на укладення змін до договору оренди від 01.12.2003 - Тернівська сільська рада чи її виконавчий комітет;

- якою була підстава для збільшення розміру орендної плати до 12% від НГО;

- в якому розмірі та з якого розрахунку в даний час відповідачем сплачується орендна плата по договору.

У випадку можливості мирного врегулювання спору за всіма чи кількома спірними вимогами подайте суду про це докази.

Роз`яснити сторонам, що за загальним правилом, в силу положень п. 2 ч. 2 ст. 202 ГПК України неявка в судове засідання учасника справи без повідомлення про причини неявки не є підставою для відкладення засідання.

Повідомити прокурора та сторони про час і дату призначення засідання, явку представників визнати не обов`язковою.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення.

Суддя Н.М. Спаських