ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.07.2023 Справа № 914/603/23

За позовом: Львівської міської ради, м.Львів,

до відповідача: Обслуговуючого кооперативу «ЖБК «Злагода», м.Винники,

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Головного управління ДПС у Львівській області, м.Львів,

про: стягнення заборгованості 289 704,13 грн.

Суддя І. Б. Козак

Секретар с/з Г.Гелеш

Представники сторін:

Від позивача: О.Шаповал представник,

Від відповідача: не з`явився,

Від третьої особи: не з`явився.

На адресу Господарського суду Львівської області надійшла позовна заява Львівської міської ради до Обслуговуючого кооперативу «ЖБК «Злагода» про стягнення заборгованості 289704,13 грн.

Ухвалою суду від 21.02.2023 залишено позов без руху. 15.03.2023 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та підготовче засідання призначено на 02.05.2023. Ухвалою суду від 13.06.2023 закрито підготовче провадження, розгляд справи по суті призначено на 27.06.2023. Розгляд справи відкладався на 18.07.2023.

Правова позиція позивача.

У судове засідання 18.07.2023 представник позивача з`явився, позовні вимоги підтримав. Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що відповідачем не оплачено в повному обсязі заборгованість за оренду земельної ділянки на підставі договору оренди землі від 15.01.2019 за період 01.12.2020-30.11.2022 в розмірі 241917,06 грн заборгованості зі сплати орендної плати за землю, 41991,42грн інфляційних втрат, 5795,62 грн 3% річних.

Попередній розрахунок судових витрат:

· 4345,56 грн сплачений судовий збір;

Правова позиція відповідача.

Відповідач у жодне судове засідання не з`явився, відзиву не подавав. Враховуючи обмеженість процесуальних строків розгляду цієї справи, суд вважає за можливе розглянути справу без участі представника відповідача та його відзиву на позов, в порядку статті 178 ГПК України, за наявними у справі доказами.

Правова позиція третьої особи.

У судове засідання 18.07.2023 представник третьої особи не з`явився. У клопотанні вх.№10006/23 від 24.04.2023 повідомив, що як убачається із інтегрованої картки платника по орендній платі з юридичних осіб станом на 21.04.2023 року за відповідачем обліковується заборгованість з орендної плати з юридичних осіб в сумі 268 095,54 грн. Позовні вимоги міської ради підтримав.

Обставини справи.

15.01.2019 між Винниківською міською радою та ОК «ЖБК «Злагода» укладено договір оренди землі на вул.Сахарова, 16-б у м.Винники строком на 5 років.

16.03.2020 між Винниківською МР та відповідачем укладено додаткову угоду №1 до договору оренди землі від 15.01.2019.

Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, на підставі договору оренди землі від 15.01.2019 за ОК «ЖБК «Злагода» зареєстровано право оренди земельної ділянки кадастровий №:04:004:0306, яка розташована за адресою: Львівська обл, м.Винники, вул.Сахарова, 16-б, площею 0,2948га, у тому числі багатоповерхова забудова -0,2948га.

Відповідно до розпорядження КМУ від 12.06.2020 №718-р та ухвали ЛМР №7 від 29.12.2020, ухвали ЛМР №6 від 29.12.2020 Львівська МР є правонаступником Винниківської МР та виступає в цій справі орендодавцем та позивачем відповідно.

Відповідно до п.6 Додаткової угоди орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та розмірі 139179,45 грн в рік, що становить 6,25% від НГО земельної ділянки щомісячно рівними частинами на розрахунковий рахунок.

Відповідно до п.10 Договору від 15.01.2019 обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням індексації. Обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими КМУ формами, що заповнюються під час укладання або змін договору оренди чи продовження його дії.

Відповідно до п.11 основного договору орендна плата вноситься орендарем щомісячно у розмірі 1/12 частини річної орендної плати протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного місяця).

За період користування земельною ділянкою з 01.12.2020 по 30.11.2022 відповідач частково оплачував орендну плату за землю, внаслідок чого утворилася заборгованість в розмірі 241917,02 грн.

Станом на дату винесення рішення відповідачем не подано доказів погашення суми заборгованості.

Оцінка суду.

Згідно з приписами ст.11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є: договори та інші правочини; інтелектуальної, творчої діяльності; завдання майнової (матеріальної) та моральної шкоди іншій особі; інші юридичні факти.

Відповідно до статті 13 Конституції України земля, її надра, атмосферне повітря, водні та інші ресурси, які знаходяться в межах України, природні ресурси її континентального шельфу, виключної (морської) економічної зони є об`єктами права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією.

Суб`єктами права власності землі комунальної власності згідно статті 80 Земельного кодексу України, є територіальні громади, які реалізують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування.

Згідно статті 5 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють територіальні громади та здійснюють їх від імені та в інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені конституцією та іншими законами.

Стаття 12 Земельного кодексу України визначає повноваження сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин, до яких, зокрема, належить розпорядження землями територіальних громад.

Відповідно до частини 2 статті 83 Земельного кодексу України у комунальній власності перебувають усі землі в межах населених пунктів, крім земельних ділянок приватної та державної власності.

Між сторонами у справі виникли права і обов`язки на підставі договору оренди землі.

Відповідно до статті 13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Матеріалами справи підтверджено, що сторони 15.01.2019 уклали договір оренди землі.

Однією з істотних умов договору оренди землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату (стаття 15 Закону України «Про оренду землі»).

У договорі сторони погодили, що орендна плата вноситься вноситься орендарем щомісячно у розмірі 1/12 частини річної орендної плати протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного місяця).

За змістом статей 125 та 126 Земельного кодексу України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав, яка оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Станом на дату винесення рішення відповідачем не подано доказів сплати заборгованості з орендних платежів за землю в розмірі 241917,06 грн, а тому заявлена позовна вимога в цій частині є правомірною та підлягає задоволенню в повному обсязі.

Позивач нарахував відповідачу 41991,42грн інфляційних втрат, 5795,62 грн 3% річних.

Здійснивши перерахунок заявлених до стягнення сум інфляційних втрат та 3% річних, суд встановив правильність їх нарахування.

Підсумовуючи наведене, заявлені позовні вимоги є правомірними та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судові витрати.

Щодо стягнення судових витрат, то сплачений позивачем судовий збір покладається на відповідача, оскільки спір виник з його вини.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 129, 219-221, 238-240 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Стягнути з Обслуговуючого кооперативу «ЖБК «Злагода (79495, м. Винники, вул. Звенигородська, 2-А, ідентифікаційний код 33894493) на користь Львівської міської ради (79006, м.Львів, пл.Ринок, 1, ідентифікаційний код 04055896) 241917,06 грн заборгованості зі сплати орендної плати за землю, 41991,42грн інфляційних втрат, 5795,62 грн 3% річних, 4345,56 грн судового збору.

3. Відповідно до ч. 1 ст. 241 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

4. Апеляційну скаргу на рішення суду можна подати в порядку, визначеному Господарським процесуальним кодексом України.

5. Інформацію у справі, яка розглядається, можна отримати за такою веб-адресою: http://lv.arbitr.gov.ua.

Повний текст рішення складено та підписано 25.07.2023.

Суддя Козак І.Б.