ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

01.08.2023 м. ДніпроСправа № 904/1548/23

За позовом ОСОБА_1 , м. Дніпро

до Об`єднання співвласників Багатоквартирного будинку "Будинок 27Д", м. Дніпро

Третя особа-1: ОСОБА_2 , м. Дніпро

Третя особа-2: Обслуговуючий кооператив «Будинок 27Д» , м. Дніпро

про визнання недійсним рішення загальних зборів

Суддя Ліпинський О.В.

СУТЬ СПОРУ:

ОСОБА_1 (далі - Позивач) звернулась до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Об`єднання співвласників Багатоквартирного будинку Будинок 27Д (надалі - Відповідач), яким просить суд визнати неправомірним та скасувати рішення загальних зборів Об`єднання співвласників Багатоквартирного будинку Кірова 27Д від 10.10.2021 року.

Заявлені вимоги мотивовані тим, що Позивач не був повідомлений про дату, час та місце проведення загальних зборів ОСББ Кірова 27Д, що відбулись 10.10.2021 року, не отримував інформацію про порядок денний загальних зборів, що є порушення вимог ст. 6 закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку та статуту об`єднання. Крім того, за змістом позовної заяви Позивач зазначив, що в оскаржуваному протоколі відсутні відомості про місце проведення зборів, відсутній перелік прізвищ осіб, які прийняли участь в голосуванні, що може свідчити про фіктивне голосування та невірний підрахунок голосів.

Ухвалою від 11.04.2023 року суд відкрив провадження у справі № 904/1548/23 за правилами загального позовного провадження та призначив її до розгляду в підготовчому засіданні.

Ухвалою суду від 20.06.20.23 судом витребувано від Відділу реєстрації майнових прав Управління у сфері державної реєстрації Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпропетровської міської ради інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно - багатоквартирний житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 з відомостями про всі зареєстровані права власності на квартири, житлові та нежитлові приміщення розташовані у відповідному багатоквартирному житловому будинку станом на 10.10.2021 року.

За змістом відповіді Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпропетровської міської ради від 07.07.2023 року останній ухилився від надання витребуваних судом доказів, пославшись на положення Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" відповідно до яких, для судів забезпечено доступ до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за суб`єктом прав чи за об`єктом нерухомого майна в електронній формі шляхом безпосереднього доступу за допомогою електронного цифрового підпису.

Слід звернути увагу, що функціонал ЄСІТС "Електронний суд", за допомогою якого суду забезпечено доступ до відповідного реєстру, дозволяє здійснити відповідний пошук виключно за такими даними: РНОКПП - фізичної особи, ЕДРПОУ - юридичної особи, або за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна. Можливість здійснення пошуку зареєстрованих прав за адресою об`єкта нерухомості, для суду в реєстрі не забезпечено.

Таким чином, зважаючи на те, що для цілей вирішення даної справи, необхідними доказами є інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно - багатоквартирний житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 з відомостями про всі зареєстровані права власності на квартири, житлові та нежитлові приміщення розташовані у відповідному багатоквартирному житловому будинку. При цьому, суд не володіє жодною інформацією відносно даних (РНОКПП, ЕДРПОУ) щодо власників житлових та нежитлових приміщень, або реєстраційних номерів об`єктів нерухомості, суд не має технічної можливості самостійно отримати витребувану ухвалою від 20.06.2023 року інформацію в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

За викладених вище обставин, суд вважає за необхідне повторно, витребувати від Відділу реєстрації майнових прав Управління у сфері державної реєстрації Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпропетровської міської ради інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно - багатоквартирний житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 з відомостями про всі зареєстровані права власності на квартири, житлові та нежитлові приміщення розташовані у відповідному багатоквартирному житловому будинку.

Керуючись ст.ст. 81, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

Повторно витребувати від Відділу реєстрації майнових прав Управління у сфері державної реєстрації Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпропетровської міської ради (49000, м. Дніпро, вул. Старокозацька, 58) інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно - багатоквартирний житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 з відомостями про всі зареєстровані права власності на квартири, житлові та нежитлові приміщення розташовані у відповідному багатоквартирному житловому будинку станом на 10.10.2021 року або станом на поточну дату (з відомостями архівної складової частини реєстрів) (у разі великого об`єму інформації, прошу направити її на електронну адресу суду )

Уповноважити представника Позивача на отримання вищезазначених доказів.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя О.В. Ліпинський