ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________
УХВАЛА

м. Хмельницький

25 липня 2023 р. Справа № 924/687/23

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Кочергіної В.О., при секретарі судового засідання Мізику М.А., розглянувши матеріали

за позовом Фізичної особи-підприємця Шурко Костянтина Аркадійовича м. Хмельницький

до Управління житлової політики і майна Департаменту інфраструктури міста Хмельницької міської ради м. Хмельницький

про визнання Договорів оренди від 04.07.2019 та від 09.07.2019 поновленими на той самий строк

За участю:

від позивача: Сподаренко О.М. згідно Ордера серія ВН№194944 від 22.06.2023

від відповідача: Бугаєнко Л.В. згідно посвідчення №362

З оголошенням перерви в підготовчому засіданні 24.07.2023.

25.07.2023 в підготовчому засіданні проголошено вступну і резолютивну частини ухвали відповідно до ч. 6 ст. 233 ГПК України.

ВСТАНОВИВ:

23.06.2023 на адресу Господарського суду Хмельницької області надійшла позовна заява Фізичної особи-підприємця Шурко Костянтина Аркадійовича м. Хмельницький до Управління житлової політики і майна Департаменту інфраструктури міста Хмельницької міської ради м. Хмельницький про визнання Договорів оренди від 04.07.2019 та від 09.07.2019 поновленими на той самий строк.

В обгрунтування позовних вимог позивач вказує на те, що Договори оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна від 04.07.2019 та від 09.07.2019, укладені між виконкомом Хмельницької міської ради в особі Управління житлової політики і майна Департаменту інфраструктури міста Хмельницької міської ради, Фізичною особою-підприємцем Шурко Костянтином Аркадійовичем та Спеціалізованим комунальним підприємством "Хмельницька міська ритуальна служба" повинні бути поновлені та продовжені відповідно до п. 10.7 вказаних Договорів, ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", розділу "Продовження договорів оренди" Порядку передачі в оренду державного та комунального майна, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів від 03.06.2020 №483.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 23.06.2023, позовну заяву передано для розгляду судді Кочергіній В.О.

Ухвалою суду від 28.06.2023 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі №924/687/23 за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання у справі на 11:40год. 24.07.2023. Цією ж ухвалою зобов`язано позивача визначитись із статусом Спеціалізованого комунального підприємства "Хмельницька міська ритуальна служба" як учасника провадження у справі, зважаючи на те, що останнє є стороною спірних договорів.

21.07.2023 через систему "Електронний суд" від представника Спеціалізованого комунального підприємства "Хмельницька міська ритуальна служба" надійшли письмові пояснення (вх.№05-22/4682/23 та вх.№05-22/4633/23) із доданими документами.

24.07.2023 через систему "Електронний суд" від представника Спеціалізованого комунального підприємства "Хмельницька міська ритуальна служба" надійшло клопотання (вх.№05-22/4634/23) про відкладення розгляду справи на іншу дату.

24.07.2023 на адресу суду через службу діловодства від представника позивача надійшло клопотання (вх.№05-08/2464/23), в якому просить суд залучити до участі у даній справі співвідповідача СКП "Хмельницька міська ритуальна служба". В обгрунтування поданого клопотання зазначає про те, що Спеціалізоване комунальне підприємство "Хмельницька міська ритуальна служба" є стороною спірних договорів, яке підписало вказані договори як балансоутримувач орендованих приміщень, тому, на думку позивача, вказане підприємство підлягає залученню до участі у справі в якості співвідповідача.

24.07.2023 в підготовчому засіданні оголошено перерву на 14:30год. 25.07.2023, про що постановлено ухвалу із занесенням до протоколу судового засідання.

25.07.2023 на адресу суду через службу діловодства від представника позивача надійшло клопотання (вх.№05-22/4711/23), в якому просить суд встановити позивачу додатковий строк для подання доказів у справі та приєднати до матеріалів справи додаткові докази.

25.07.2023 на адресу суду через службу діловодства від представника позивача надійшло клопотання (вх.№05-08/2488/23) про заміну первісного відповідача у даній справі - Управління житлової політики і майна Департаменту інфраструктури міста Хмельницької міської ради м. Хмельницький на належного відповідача Виконавчий комітет Хмельницької міської ради м. Хмельницький. В обгрунтування поданого клопотання зазначає про те, що спірні приміщення є власністю територіальної громади міста в особі Хмельницької міської ради. Повідомив, що згідно п.1 рішення Хмельницької міської ради №11 від 30.10.2013 Виконавчий комітет Хмельницької міської ради визначено органом, що здійснює управління комунальним майном, а відповідно до п.2.1 цього рішення виконавчому комітету Хмельницької міської ради надано повноваження орендодавця нерухомого майна.

Також позивачем подано клопотання (вх.№05-08/2482/23) про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів Управління житлової політики і майна Департаменту інфраструктури міста Хмельницької міської ради м. Хмельницький. В обгрунтування поданого клопотання позивач зазначає, що пунктом 13 рішення Хмельницької міської ради №11 від 30.10.2013 Управління комунального майна Хмельницької міської ради уповноважено від імені Виконавчого комітету Хмельницької міської ради укладати та підписувати договори оренди нерухомого майна. Згідно рішення Хмельницької міської ради №19 від 08.12.2020 Управління комунального майна Хмельницької міської ради перейменовано у Управління житлової політики і майна Хмельницької міської ради (п.1) та п.2 затверджено Положення про вказане управління. Зважаючи на наведене, позивач вважає, що рішення суду у справі може вплинути на права та обов`язки Управління житлової політики і майна, оскільки останнє уповноважено на підписання договорів оренди нерухомого майна від імені Виконавчого комітету Хмельницької міської ради.

Представник позивача в підготовчому засіданні 25.07.2023 підтримав подані клопотання, просив суд їх задовольнити.

Представник відповідача в підготовчому засіданні 25.07.2023 поклався на розсуд суду щодо поданих позивачем клопотань.

25.07.2023 в підготовчому засіданні поновлено позивачу строк для подання додаткових доказів та долучено подані докази до матеріалів справи, про що постановлено ухвалу із занесенням до протоколу судового засідання.

Розглянувши в підготовчому засіданні 25.07.2023 клопотання представника позивача (вх.№05-08/2464/23 від 24.07.2023) про залучення співвідповідача, проаналізувавши доводи зазначені у клопотанні, враховуючи зміст ст. 48 ГПК України, а також те, що Спеціалізоване комунальне підприємство "Хмельницька міська ритуальна служба" є балансоутримувачем нерухомого майна та стороною спірних договорів, суд вважає необхідним задовольнити подане клопотання та залучити відповідачем 2 у даній справі Спеціалізоване комунальне підприємство "Хмельницька міська ритуальна служба" м. Хмельницький.

Розглянувши в підготовчому засіданні 25.07.2023 клопотання представника позивача (вх.№05-08/2488/23 від 25.07.2023) про заміну первісного відповідача у даній справі - Управління житлової політики і майна Департаменту інфраструктури міста Хмельницької міської ради м. Хмельницький на належного відповідача Виконавчий комітет Хмельницької міської ради м. Хмельницький, судом враховується, що відповідно до ч.ч. 2, 4 ст. 48 ГПК України, якщо позов подано не до тієї особи, яка повинна відповідати за позовом, суд до закінчення підготовчого провадження, за клопотанням позивача, замінює первісного відповідача належним відповідачем, не закриваючи провадження у справі. Про залучення співвідповідача чи заміну неналежного відповідача постановляється ухвала. За клопотанням нового відповідача або залученого співвідповідача розгляд справи починається спочатку.

Як стверджується матеріалами справи приміщення, що є об`єктом оренди за спірними договорами є власністю територіальної громади міста в особі Хмельницької міської ради. Згідно п.1 рішення Хмельницької міської ради №11 від 30.10.2013 Виконавчий комітет Хмельницької міської ради визначено органом, що здійснює управління комунальним майном, а відповідно до п.2.1 цього рішення виконавчому комітету Хмельницької міської ради надано повноваження орендодавця нерухомого майна.

З урахуванням наведеного, враховуючи, що саме Виконавчий комітет Хмельницької міської ради визначено органом, що здійснює управління комунальним майном, суд дійшов висновку про задоволення клопотання представника позивача та заміну первісного відповідача у даній справі на належного відповідача - Виконавчий комітет Хмельницької міської ради м. Хмельницький.

Розглянувши в підготовчому засіданні 25.07.2023 клопотання представника позивача (вх.№05-08/2482/23 від 25.07.2023) про залучення до участі у розгляді справи третьої особи, проаналізувавши доводи зазначені у клопотанні, враховуючи зміст ст. 50 ГПК України та те, що рішення суду у справі може вплинути на права та обов`язки Управління житлової політики і майна Департаменту інфраструктури міста Хмельницької міської ради м. Хмельницький, оскільки згідно п.13 рішення Хмельницької міської ради №11 від 30.10.2013 останнє уповноважено від імені Виконавчого комітету Хмельницької міської ради укладати та підписувати договори оренди нерухомого майна, суд вважає необхідним задовольнити подане клопотання та залучити Управління житлової політики і майна Департаменту інфраструктури міста Хмельницької міської ради до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів.

Суд встановлює строки для учасників справи для подання заяв та клопотань відповідно до статті 80 та частини 2 статті 119 ГПК України, а також відкладає підготовче засідання на іншу дату, про що постановляє відповідну ухвалу суду.

Керуючись ст. ст. 46-48, 50, 181-183, 233-235, 255 ГПК України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Клопотання представника позивача (вх.№05-08/2464/23 від 24.07.2023) про залучення співвідповідача задовольнити.

2. Залучити до участі у справі №924/687/23 відповідачем 2 - Спеціалізоване комунальне підприємство "Хмельницька міська ритуальна служба" (м. Хмельницький, вул. Святослава Хороброго, 5-а, ).

3. Клопотання представника позивача (вх.№05-08/2488/23 від 25.07.2023) про заміну первісного відповідача Управління житлової політики і майна Департаменту інфраструктури міста Хмельницької міської ради м. Хмельницький на належного відповідача Виконавчий комітет Хмельницької міської ради м. Хмельницький задовольнити.

4. Замінити первісного відповідача у справі №924/687/23 - Управління житлової політики і майна Департаменту інфраструктури міста Хмельницької міської ради м. Хмельницький належним відповідачем - Виконавчим комітетом Хмельницької міської ради м. Хмельницький.

5. Клопотання представника позивача (вх.№05-08/2482/23 від 25.07.2023) про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору на стороні відповідачів - Управління житлової політики і майна Департаменту інфраструктури міста Хмельницької міської ради м. Хмельницький задовольнити.

6. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору на стороні відповідачів - Управління житлової політики і майна Департаменту інфраструктури міста Хмельницької міської ради м. Хмельницький

7. Підготовче засідання у справі №924/687/23 відкласти на 10:30год. 21 серпня 2023 р., яке відбудеться в приміщенні Господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1.

8. Встановити позивачу триденний строк з дня отримання зазначеної ухвали для направлення на адресу відповідача Виконавчого комітету Хмельницької міської ради м. Хмельницький копію позовної заяви з додатками, докази про що подати суду.

9. Встановити відповідачам п`ятнадцятиденний строк з дня отримання копії позовної заяви для подання письмових відзивів на позовну заяву. Звернути увагу відповідачів на те, що відзив повинен містити мотиви повного або часткового відхилення вимог позивача з посиланням на законодавство та відповідні докази (п.5 ч.3 ст.165 ГПК України) та необхідність подання суду доказів направлення відзиву з доданими до нього документами на адреси усіх учасників справи (ч.6 ст. 165 ГПК України).

10. Встановити відповідачам триденний строк з дня отримання зазначеної ухвали для направлення на адресу третьої особи копії відзивів на позов з додатками, докази про що подати суду.

11. Запропонувати третій особі та встановити триденний строк з дати отримання копії позовної заяви та копії відзивів на позов для надання пояснень по суті спірних правовідносин із врахуванням вимог ч. 3-7 ст. 165 ГПК. Надати суду докази направлення пояснень з доданими до них документами на адреси інших учасників справи.

12. Інформацію по справі, що розглядається доступна на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://km.arbitr.gov.ua.

Відповідно до ч. 1 ст. 235 ГПК України, ухвала набрала законної сили з моменту її оголошення 25.07.2023 та оскарженню не підлягає.

Повний текст складено та підписано 26.07.2023.

Суддя В.О. Кочергіна

Виготовлено 6 примірників:

1-до справи (в паперовому екз.),

2- позивачу ФОП Шурко К.А. (ІНФОРМАЦІЯ_2 на електронну пошту),

3-відповідачу 1 Виконавчий комітет Хмельницької міської ради (на електронну пошту ),

4,5- відповідачу 2 Спеціалізоване комунальне підприємство "Хмельницька міська ритуальна служба" (29008, м. Хмельницький, вул. Святослава Хороброго, 5-а рекомендованим, представнику відповідача 2 адвокату Талалай А.С. на електронну пошту ІНФОРМАЦІЯ_1 ),

6- третій особі Управління житлової політики і майна Департаменту інфраструктури міста Хмельницької міської ради ( на електронну пошту).