ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"26" липня 2023 р. м. Київ Справа № 911/2219/23

Господарський суд Київської області у складі головуючого судді Янюк О.С. перевіривши матеріали

позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «Хаус менеджмент», м. Фастів Київської області

до Фізичної особи-підприємця Мельниченко Світлани Богданівни, с. Миколаївка Макарівського району Київської області

про стягнення грошових коштів

УСТАНОВИВ:

21.07.2023 до Господарського суду Київської області (далі суд) звернулось Товариство з обмеженою відповідальністю «Хаус менеджмент» (далі ТОВ «Хаус менеджмент», позивач) із позовною заявою №18 від 20.07.2023 (вх. №1913/23 від 21.07.2023) до Фізичної особи-підприємця Мельниченко Світлани Богданівни (далі ФОП Мельниченко С.Б., відповідач) про стягнення з останньої: 83 093,06грн заборгованість по орендній платі та наданим комунальним послугам; 7 537,56грн пеня; 1 236,00 штраф 3%; 8 346,45грн інфляційні втрати. Крім того, позивач просить стягнути з відповідача судовий збір у розмірі 2 684,00грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 27 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) позов пред`являється до господарського суду за місцезнаходженням чи місцем проживання відповідача, якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Так, ч. 3 ст. 30 ГПК України встановлено виключну підсудність справ, що виникають зі спорів щодо нерухомого майна, які розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної її частини.

У свою чергу, при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування норм права, викладені в постановах Верховного Суду (ч. 4 ст. 236 ГПК України).

Як зазначено у, зокрема, постанові Великої Палати Верховного Суду від 16.02.2021 у справі №911/2390/18 та постанові Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 06.10.2022 у справі №910/12087/21: «За правилами чинного ГПК України виключна підсудність застосовується до тих спорів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. Тому до спорів, предметом яких є стягнення заборгованості, яка виникла внаслідок невиконання зобов`язань за договором, який укладений щодо користування нерухомим майном, поширюються норми ч. 3 ст. 30 ГПК України».

Із змісту позовної заяви вбачається, що заборгованість ФОП Мельниченко С.Б. перед ТОВ «Хаус менеджмент» у відповідному розмірі виникла за договором №35 від 20.12.2019 суборенди нежитлового приміщення, яке розташоване за адресою: м. Київ, вул. Старовокзальна, 7-В, цокольний поверх, прим. 30.

Ураховуючи зазначене та те, що правила виключної підсудності поширюються на спір щодо стягнення заборгованості зі сплати орендної плати за користування нерухомим майном, розташованим у місті Києві, то суд дійшов висновку, що спір у цій справі, підлягає розгляду Господарським судом м. Києва.

Згідно із п. 1 ч. 1 ст. 31 ГПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

За змістом ч. 3 ст. 31 ГПК України передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої п.1 ч.1 цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Ураховуючи зазначене та місцезнаходження відповідного нерухомого майна, суд дійшов висновку про передачу позовної заяви із доданими до неї матеріалами за виключно підсудністю до Господарського суду м. Києва.

Керуючись ст.ст. 27, 30-31, 234-235 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Хаус менеджмент» №18 від 20.07.2023 (вх. №1913/23 від 21.07.2023) до Фізичної особи-підприємця Мельниченко Світлани Богданівни про стягнення грошових коштів із доданими до неї матеріалами передати за виключною підсудністю до Господарського суду м. Києва.

Відповідно до ч. 2 ст. 235 ГПК України, ухвала набрала законної сили 26.07.2023 та згідно ст. 255 ГПК України може бути оскаржена протягом 10 днів у порядку, передбаченому ст.257 ГПК України.

Суддя О.С. Янюк

Ухвалу підписано 26.07.2023.