ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
======================================================================
УХВАЛА

24 липня 2023 року Справа № 915/1296/20

м.Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області у складi головуючого суддi Мавродієвої М.В.,

за участю:

секретаря судового засідання Жиган А.О.,

представника позивача: Кравченка О.А,

представника відповідача: Покори І.Є.,

розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Оверті" б/н від 16.06.2023 (вх.№8933/23 від 19.06.2023) про закриття провадження у справі

за позовом: Миколаївської міської ради (54001, м.Миколаїв, вул.Адміральська, буд.20; ідент.код 26565573; адреса ел.пошти: ),

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Оверті" (65031, м.Одеса, вул.Грушевського, буд.39, корп.Е; ідент.код 33896794; адреса ел.пошти представника - Покори І.Є.: ІНФОРМАЦІЯ_1 ),

про: усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою,-

в с т а н о в и в:

Господарським судом Миколаївської області розглядається справа за позовом Миколаївської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Оверті" про зобов`язання усунути перешкоди в користуванні Миколаївською міської радою земельною ділянкою площею 2676 кв.м. (кадастровий №:05:005:0003) шляхом знесення автосервісного комплексу з офісними приміщеннями, автозаправної станції, магазину промислових товарів, закусочної та автомобільного газозаправного пункту по вул. Генерала Карпенка, поблизу морехідної школи, в Заводському районі м.Миколаєва.

Підготовче засідання у даній справі призначено на 24.07.2023.

19.06.2023 від відповідача до суду надійшла заява від 16.06.2023, в якій останній просить суд закрити провадження по даній справі у зв`язку з відсутністю предмету спору.

В обґрунтування такого клопотання відповідач вказує, що станом на теперішній момент між сторонами відсутній спір щодо користування спірною земельною ділянкою, що зумовлено прийняттям Миколаївською міською радою рішення №14/46 від 08.09.2022 «Про зміну Товариству з обмеженою відповідальністю "Оверті" цільового призначення земельної ділянки для обслуговування будівель та споруд для обслуговування автосервісного комплексу з офісними приміщеннями, автозаправочною станцією, магазину промислових товарів, закусочною та автомобільного газозаправного пункту по вул.Генерала Карпенка, 53Г у Заводському районі м.Миколаєва (забудована земельна ділянка)» та рішення №14/26 від 08.09.2022 «Про передачу Товариству з обмеженою відповідальністю "Оверті" в оренду земельної ділянки для обслуговування автосервісного комплексу з офісними приміщеннями, автозаправочною станцією, магазину промислових товарів, закусочною та автомобільного газозаправного пункту по вул.Генерала Карпенка, 53Г, Заводський район м.Миколаєва (забудована земельна ділянка)», а також укладенням між сторонами договору оренди землі №11732 від 09.06.2023 та реєстрацією 12.06.2023 за відповідачем у передбаченому законодавством порядку права оренди спірної земельної ділянки, що свідчить про те, що сторонами врегульовано спірні питання і між ними у зв`язку з цим не залишилося неврегульованих питань, отже відсутній предмет спору. Зазначене, на думку відповідача, унеможливлює подальший розгляд судом вимог Миколаївської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Оверті" про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом знесення об`єкта нерухомості, розташованого на ній, та зумовлює необхідність закриття провадження у справі на підставі п.2 ч.1 ст.231 ГПК України.

Позивачем письмових заперечень на таку заяву відповідача до суду не подано.

У судовому засіданні 24.07.2023 представник відповідача підтримав заяву в повному обсязі та просив її задовольнити.

Представник позивача у судовому засіданні не спростував наведені відповідачем у заяві обставини та підтвердив наявність у відповідача на даний час правових підстав для користування земельною ділянкою кадастровий №:05:005:0003.

Розглянувши заяву, суд дійшов наступних висновків.

Предмет спору - це об`єкт спірного правовідношення, з приводу якого виник спір. Під предметом позову розуміється певна матеріально правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення Таким чином, відсутність предмета спору означає відсутність спірного матеріального правовідношення між сторонами.

Предметом позову у даній справі є вимоги позивача про зобов`язання відповідача усунути перешкоди у користуванні Миколаївською міською радою належною їй спірною земельною ділянкою шляхом знесення розташованого на такій ділянці об`єкта нерухомого майна, що належить відповідачу на праві приватної власності.

Підставою такого позову є безпідставне (самовільне) користування відповідачем спірною земельною ділянкою шляхом розміщення на ній незаконно збудованого автосервісного комплексу з офісними приміщеннями, автозаправної станції, магазину промислових товарів, закусочної та автомобільного газозаправного пункту, що створює позивачу перешкоди у користуванні земельною ділянкою.

Отже, у даному спорі предмет та підстава позову обумовлюються наявністю або відсутністю у відповідача законних підстав для користування спірною земельною ділянкою для обслуговування розташованого на ній автосервісного комплексу з офісними приміщеннями, автозаправної станції, магазину промислових товарів, закусочної та автомобільного газозаправного пункту.

Судом встановлено, що 08.09.2022 Миколаївською міською радою було прийнято рішення №14/46, за яким Товариству з обмеженою відповідальністю "Оверті" змінено цільове призначення земельної ділянки (кадастровий номер - :05:005:0003) площею 2676 кв.м з В.03.15 - для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови на J.12.04 - для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства, для обслуговування автосервісного комплексу з офісними приміщеннями, автозаправочною станцією, магазину промислових товарів, закусочною та автомобільного газозаправного пункту по вул.Генерала Карпенка, 53Г у Заводському районі м.Миколаєва, відповідно до висновку Департаменту архітектури та містобудування Миколаївської міської ради №3254/12.01-24/22-2 від 20.01.2022.

Також, 08.09.2022 Миколаївською міською радою було прийнято рішення №14/26, за яким Товариству з обмеженою відповідальністю "Оверті" передано в оренду на 10 років земельну ділянку (кадастровий номер - :05:005:0003) площею 2676 кв.м для обслуговування автосервісного комплексу з офісними приміщеннями, автозаправочною станцією, магазину промислових товарів, закусочною та автомобільного газозаправного пункту по вул.Генерала Карпенка, 53Г, Заводський район м.Миколаєва, відповідно до висновку департаменту архітектури та містобудування Миколаївської міської ради №3254/12.01-24/22-2 від 20.01.2022.

На підставі таких рішень 09.06.2023 між Миколаївською міською радою, як орендодавцем, та Товариством з обмеженою відповідальністю "Оверті", як орендарем, було укладено договір оренди землі №11732, відповідно до умов якого орендодавець передав, а орендар прийняв в оренду земельну ділянку (кадастровий номер :05:005:0003) для обслуговування автосервісного комплексу з офісними приміщеннями, автозаправної станції, магазину промислових товарів, закусочної та автомобільного газозаправного пункту по вул.Генерала Карпенка, 53Г /Заводський район/.

Зазначений договір оренди землі зареєстрований у Миколаївській міській раді, про що у книзі реєстрації договорів оренди землі вчинено запис від 09.06.2023 за №11732.

До того ж, 12.06.2023 право оренди земельної ділянки (кадастровий номер :05:005:0003) зареєстровано за Товариством з обмеженою відповідальністю "Оверті" в Державному реєстрі речових прав (номер запису про інше речове право: 50611403).

Згідно пунктів 2.2, 3.1, 5.1 та 6.1 вказаного договору оренди землі, на земельній ділянці знаходиться автосервісний комплекс з офісними приміщеннями, автозаправна станція, магазин промислових товарів, закусочна та автомобільний газозаправний пункт, право власності на який зареєстровано за орендарем в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 20.01.2021, номер запису про право власності 40226454, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101. Договір діє протягом 10 (десяти) років з дати його укладення (до 09.06.2033). Земельна ділянка передається в оренду для обслуговування автосервісного комплексу з офісними приміщеннями, автозаправної станції, магазину промислових товарів, закусочної та автомобільного газозаправного пункту. Цільове призначення земельної ділянки: J.12.04 (для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства).

Судом прийнято до уваги, що представником позивача у судовому засіданні 24.07.2023 підтверджено прийняття Миколаївською міською радою рішень щодо зміни цільового призначення спірної земельної ділянки та її передачі в оренду відповідачу, а також укладення між сторонами вказаного договору оренди спірної земельної ділянки.

Пунктом 2) ч.1 ст.231 ГПК України передбачено, що господарський суд закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

За вказаних обставин, суд приходить до висновку, що провадження у справі підлягає закриттю у зв`язку з відсутністю предмету спору.

Керуючись ст.ст.177, 182, ч.1 ст.183, п.2) ч.2 ст.185, п.2) ч.1 ст.231, ст.ст.234, 235 ГПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Оверті" б/н від 16.06.2023 (вх.№8933/23 від 19.06.2023), - задовольнити.

2. Провадження у справі закрити у зв`язку з відсутністю предмету спору.

Ухвала суду, у відповідності до ч.2 ст.235 ГПК України, набирає законної сили з моменту її підписання суддею (суддями).

Згідно ст.ст.254, 255 ГПК України, учасники справи, особи, які не брали участь у справі, якщо господарський суд вирішив питання про їх права та обов`язки, мають право подати апеляційну скаргу на рішення суду першої інстанції. Ухвали суду першої інстанції оскаржуються в апеляційному порядку окремо від рішення суду лише у випадках, передбачених статтею 255 цього Кодексу. Оскарження ухвал суду, які не передбачені статтею 255 цього Кодексу, окремо від рішення суду не допускається.

Згідно ч.ч.1, 2 ст.256 ГПК України, апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом десяти днів з дня її проголошення. Учасник справи, якому повний текст ухвали суду не був вручений у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом десяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Згідно ст.257 ГПК України, апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Суддя М.В.Мавродієва