ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"31" липня 2023 р. Справа № 924/568/17

м. Хмельницький

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Виноградової В.В., розглянувши матеріали справи

за позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фортеця 57", м. Хмельницький

до товариства з обмеженою відповідальністю "ВК-Білдінг", м. Хмельницький

про визнання недійсним договору оренди від 01.07.2014

встановив: об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фортеця 57" звернулося до суду з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "ВК-Білдінг", в якому просить визнати недійсним договір на оренду у довгострокове користування нежитлового приміщення, загальною площею 93,6 кв.м., яке знаходиться за адресою: м. Хмельницький, проспект Миру, 57/3 офіс №3 від 01.07.2014, укладений між товариством з обмеженою відповідальністю „ВК-Білдінг в особі Бойцун Олени Валентинівни та об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку „Саграда в особі Кулакова Володимира Івановича з моменту укладання.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що спірний договір порушує права позивача, оскільки укладений особою, яка станом на момент виникнення спірних правовідносин не мала повноважень голови правління. Також зазначає, що оренда приміщення за спірним договором є недоцільною для об`єднання, оскільки об`єднання ніколи не користувалось цим приміщенням. При цьому посилається на положення ст. ст. 11, 92, 98, 202, 203, 207, 215, 241 ЦК України, ст. 18 Закону України „Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців, ст. ст. 1, 6, 10 Закону України „Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку.

Ухвалою суду від 19.06.2017 позовну заяву прийнято до розгляду, порушено провадження у справі, справу призначено до розгляду в засіданні господарського суду.

Ухвалою суду від 06.07.2017 провадження у справі №924/568/17 зупинено до вирішення Хмельницьким міськрайонним судом справи №686/13507/16-ц (набрання рішенням законної сили). Зобов`язано учасників судового процесу повідомити Господарський суд Хмельницької області про результати розгляду справи №686/13507/16-ц та набранням рішенням у цій справі законної сили.

На адресу суду надійшло клопотання представника об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фортеця 57" (від 27.07.2023) про вирішення питання про поновлення провадження у справі. У клопотанні повідомив, що 14.02.2020 Хмельницький міськрайонний суд розглянув справу №686/13507/16-ц, за результатом якої прийняв рішення про визнання недійсним рішення загальних зборів від 26.06.2014 та рішення правління від 26.06.2014, 10.07.2014, 14.07.2014, 25.08.2014, 12.09.2014.

Судом враховується, що 15.12.2017 набрав чинності Закон України від 03.10.2017 №2147-VIII "Про внесення змін до Господарського процесуального кодексу України, Цивільного процесуального кодексу України, Кодексу адміністративного судочинства України та інших законодавчих актів", яким, зокрема Господарський процесуальний кодекс України викладено в новій редакції.

Пунктом 9 Розділу ХІ "Перехідні положення" ГПК України в редакції Закону України від 03.10.2017 №2147VІІІ, чинній з 15.12.2017, передбачено, що справи у судах першої та апеляційної інстанцій, провадження у яких порушено до набрання чинності цією редакцією Кодексу, розглядаються за правилами, що діють після набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Відповідно до ч. 3 ст. 12 ГПК України в редакції Закону України від 03.10.2017 №2147VІІІ, чинній з 15.12.2017, загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

З огляду на характер спірних правовідносин та предмет доказування у справі суд дійшов висновку, що справа №924/568/17 підлягає розгляду за правилами загального позовного провадження.

Відповідно до ч. 1 ст. 230 Господарського процесуального кодексу України господарський суд поновлює провадження у справі після усунення обставин, що викликали його зупинення.

З огляду на зазначене, суд вважає за необхідне провадження у справі поновити та призначити підготовче засідання.

Керуючись ст. ст. 12, 120, 121, 176, 230, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Поновити провадження у справі №924/568/17.

2. Розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання у справі призначити на 11:40 год 22 серпня 2023.

4. Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1.

5. Запропонувати відповідачу подати суду відзив на позов і всі документи, що підтверджують заперечення проти позову. Копію відзиву надіслати іншим учасникам справи, докази чого подати суду.

6. Встановити строк для подання відзиву на позов із урахуванням вимог ст. 165 ГПК України до 17.08.2023.

7. Явка представників учасників справи у підготовче засідання на їх розсуд. При направленні у судове засідання уповноважених представників останнім мати при собі відповідно до ст. 60 ГПК України документи на підтвердження повноважень представників.

8. Роз`яснити учасникам справи, що:

- докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подала, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї;

- копії доказів, що подаються до суду, заздалегідь надсилаються або надаються особою, яка їх подає, іншим учасникам справи; суд не бере до уваги докази у разі відсутності підтвердження надсилання (надання) їх копій іншим учасникам справи, крім випадку, якщо такі докази є у відповідного учасника справи або обсяг доказів є надмірним, або вони подані до суду в електронній формі, або є публічно доступними;

- докази, які раніше не додані до позовної заяви чи відзиву на неї, якщо інше не передбачено ГПК України, подаються через канцелярію суду або в судовому засіданні з клопотанням про їх приєднання до матеріалів справи;

- клопотання про витребування доказів судом надається у строки, визначені в ч. ч. 2, 3 ст. 80, ст. 81 ГПК України;

- письмові докази відповідно до ч. 2 ст. 91 ГПК України подаються в оригіналі або належним чином засвідченій копії;

- у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами (п. 9 ст. 165 ГПК України).

Роз`яснити учасникам справи, що докази, заяви, пояснення тощо можуть бути подані суду у письмовій формі засобами поштового зв`язку: 29005, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 або за допомогою електронної пошти: .

Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет за вебадресою: http://km.arbitr.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили 31.07.2023, оскарженню не підлягає.

Суддя В.В. Виноградова

1 - до справи,

2 - позивачу (м. Хмельницький, проспект Миру, 57/3, кв. 57),

3 - відповідачу (м. Хмельницький, проспект Миру, 57/3, офіс 1).