СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

24 липня 2023 року м. Харків Справа № 922/434/22

Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючий суддя Радіонова О.О., суддя Істоміна О.А. , суддя Попков Д.О.

за участю секретаря судового засідання Семенова О.Є.

за участю представників сторін

прокурор Горгуль Н.В. посвідчення

від позивача Мироненко О.О. (в порядку самопредставництва)

від відповідача адвокат Головко А.І., ордер ВІ №1103418 від 09.09.2022

від третьої особи не з`явився

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Східного апеляційного господарського суду матеріали апеляційної скарги Заступника керівника Харківської обласної прокуратури (вх. №949 Х/3) на рішення Господарського суду Харківської області від 11.04.2023 у справі № 922/434/22 (повний текст складено та підписано 21.04.2023), суддя Кухар Н.М.

за позовом Керівника Шевченківської окружної прокуратури міста Харкова в інтересах держави, в особі Харківської міської ради
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріелті Люкс" третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: - Державний реєстратор Дергачівської міської ради Зоткін Сергій Володимирович
про визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора; повернення земельної ділянки,
ВСТАНОВИВ:

Керівник Шевченківської окружної прокуратури міста Харкова звернувся до Господарського суду Харківської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріелті Люкс", м.Харків, в якій просив (з урахуванням заяви про зміну предмету позову, уточненої редакції):

- визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора Дергачівської міської ради Зоткіна C.B. від 21.07.2020 (індексний номер рішення: 53279991 з відкриттям розділу та реєстрацією об`єкта нерухомого майна 101) щодо реєстрації права власності за TOB "Ріелті Люкс" на багатоквартирний житловий будинок літ. "Ж-2", що складається з квартир №1-:-18 та нежитлових приміщень цок. пов. №1-:-12, 1-го пов. №1-:-40, 2-го пов.1-:-15, об`єкт житлової нерухомості: Так загальною площею 3154,8 кв.м на підставі довідки та технічного паспорту від 30.06.2020, виданих TOB "Пріма-КР", з одночасним припиненням права власності.

- ухвалити рішення про усунення перешкод у користуванні територіальною громадою належною їй земельною ділянкою шляхом зобов`язання TOB "Ріелті Люкс" () повернути Харківській територіальній громаді в особі Харківської міської ради земельну ділянку, площею 0,1176 га, розташовану за адресою: м. Харків, вул. Юлія Чигирина, 13, в межах контуру, представленого у вигляді координат поворотних точок "СК-63":

№ Х Y

1 5531048.494 5353453.518

2 5531067.177 5353458.279

3 5531065.570 5353464.587

4 5531066.345 5353464.785

5 5531059.059 5353493.248

6 5531064.487 5353495.806

7 5531056.296 5353513.186

8 5531032.600 5353502.018

9 5531040.791 5353484.638

з приведенням її у придатний для використання стан, який існував до початку дій щодо самовільного захоплення, включаючи знесення будь-якого самочинно збудованого нерухомого майна, а також поновлення стану ділянки після проведених земельних робіт.

Рішенням Господарського суду Харківської області від 11.04.2023 у справі №922/434/22 у позові Керівника Шевченківської окружної прокуратури міста Харкова в інтересах держави в особі Харківської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «Ріелті Люкс», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Державний реєстратор Дергачівської міської ради Зоткін Сергій Володимирович про визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора та повернення земельної ділянки - відмовлено.

Не погодившись з вказаним судовим рішенням, Заступник керівника Харківської обласної прокуратури звернувся до Східного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить суд скасувати рішення Господарського суду Харківської області від 11.04.2023 у справі №922/434/22 та ухвалити нове рішення про задоволення позову прокурора.

Судові витрати, понесені Харківською обласною прокуратурою за подання позовної заяви та апеляційної скарги у справі покласти на відповідача.

Справу розглядати за участю представника Харківської обласної прокуратури.

Відповідно витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 18.05.2023 року сформовано склад колегії суддів Східного апеляційного господарського суду: головуючий суддя Радіонова О.О., суддя Медуниця О.Є., суддя Попков Д.О.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 23.05.2023 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Заступника керівника Харківської обласної прокуратури на рішення Господарського суду Харківської області від 11.04.2023 у справі №922/434/22. Встановлено учасникам справи строк до 07.06.2023 року включно, для подання відзиву на апеляційну скаргу з доказами його надсилання всім учасникам справи. Призначено справу до розгляду на "24" липня 2023 р. о 14:45 годині у приміщенні Східного апеляційного господарського суду за адресою: 61058, місто Харків, проспект Незалежності, 13, 1-й поверх, в залі засідань № 131 .

Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 19.07.2023, у зв`язку з відпусткою судді Медуниця О.Є., визначено наступний склад суду: головуючий суддя Радіонова О.О. суддя Істоміна О.А., суддя Попков Д.О.

24.07.2023 до Східного апеляційного господарського суду від відповідача, Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріелті Люкс" надійшло клопотання, у якому останній просить призначити проведення будівельно-технічної експертизи відповідності розробленої проектної документації з будівництва житлового комплексу «ІТ-Парк Manufactura»» на земельній ділянці розташованій за адресою: м. Харків, вул. Юлія Чигирина, 13, корпус 2, що має координати поворотних точок СК-63.

Проведення інженерно-технічної експертизи - будівельно-технічної експертизи доручити фахівцям ННЦ «Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса».

Поставити перед експертами наступне питання: - Чи відповідає розроблена проектна документація з будівництва житлового комплексу «ІТ-Парк Manufactura»» на земельній ділянці розташованій за адресою: м. Харків, вул. Юлія Чигирина, 13, корпус 2, що має координати поворотних точок СК-63, вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва (ДБН, СНиП тощо)? Якщо не відповідає, то в чому полягають невідповідності?

Зупинити провадження у справі № 922/434/22 на час проведення експертизи.

Також, 24.07.2023 до Східного апеляційного господарського суду від відповідача, Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріелті Люкс" надійшла пропозиція про укладення мирової угоди в судовій справі №922/434/22, що розглядається Східним апеляційним господарським судом, у якій останній пропонує позивачу Харківській міській раді укласти мирову угоду у справі №922/434/22 та подати до суду відповідну спільну заяву щодо укладення такої мирової угоди.

Представник третьої особи до судового засідання не з`явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Відповідно до ч. 12 ст. 270 ГПК України, неявка сторін, або інших учасників справи, належним чином повідомлених про дату, час і місце розгляду справи, не перешкоджає розгляду справи.

Прокурор та представник позивача у судовому засіданні 24.07.2023 підтримав доводи, викладені в апеляційній скарзі та просили суд її задовольнити. Щодо клопотання відповідача про призначення експертизи та пропозиції про укладення мирової угоди повідомили суд про відсутність у них такої інформації.

Представник відповідача у судовому засіданні 24.07.2023 щодо доводів апеляційної скарги заперечував, підтримав доводи, викладенні у відзиві на апеляційну скаргу та клопотання про призначення експертизи.

Керуючись принципами господарського судочинства щодо рівності учасників судового процесу перед законом і судом, змагальності сторін, колегія суддів прийшла до висновку про доцільність оголошення перерви у судовому засіданні з метою забезпечення процесуальних прав учасників судового процесу та об`єктивного з`ясування обставин, що мають значення для справи.

Згідно ч.2 статті 216 Господарського процесуального кодексу України, якщо спір, розгляд якого по суті розпочато, не може бути вирішено в даному судовому засіданні, судом може бути оголошено перерву в межах встановлених цим Кодексом строків розгляду справи, тривалість якої визначається відповідно до обставин, що її викликали, з наступною вказівкою про це в рішенні або ухвалі.

Керуючись ст.2, 216, 234, 273, 281 Господарського процесуального кодексу України, Східний апеляційний господарський суд,

УХВАЛИВ:

1 Оголосити в судовому засіданні у справі №922/434/22 перерву до "23" серпня 2023 р. о 10:00 год.

2. Розгляд справи №922/434/22 відбудеться у приміщенні Східного апеляційного господарського суду за адресою: 61058, м. Харків, пр-т Незалежності, 13, 1-й поверх, зал судових засідань №131.

3. Учасникам справи до 15.08.2023 включно надати суду апеляційної інстанції письмові доводи (пояснення, заперечення, тощо) щодо клопотання відповідача про призначення проведення будівельно-технічної експертизи та пропозиції про укладення мирової угоди в судовій справі №922/434/22.

Явку представників учасників справи визнати необов`язковою.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та касаційному оскарженню не підлягає.

Головуючий суддя О.О. Радіонова

Суддя О.А. Істоміна

Суддя Д.О. Попков