ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.07.2023м. ДніпроСправа № 904/2232/23

За позовом Державного підприємства "Виробниче об`єднання південний машинобудівний завод ім. О. М. Макарова"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "ТОРГМЕТАЛ ІНВЕСТ"

про стягнення 85 063 грн. 06 коп.

Суддя Манько Г.В.

Представники:

Без виклику сторін.

СУТЬ СПОРУ:

Державне підприємство "Виробниче об`єднання Південний машинобудівний завод імені О.М. Макарова" звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом про стягнення з товариства з обмеженою відповідальністю "Торгметал Інвест" заборгованості по орендній платі в розмірі 66 777 грн. 29 коп., пені 1 900 грн. 19 коп., інфляційних втрат 14 266 грн. 94 коп., 3% річних 2 118 грн. 64 коп. та судових витрат у справі.

Позивач надав заяву про збільшення позовних вимог.

Відповідач з заявами та клопотаннями до суду не звертався.

У відповідності до приписів ст. 252 Господарського процесуального кодексу України справу розглянуто в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами оскільки предметом позову є стягнення грошової суми, розмір якої не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб та характер спірних правовідносин та предмет доказування у справі не вимагають проведення судового засідання з повідомленням сторін.

У судовому засіданні на підставі ст.ст. 232, 233 Господарського процесуального кодексу України судом прийнято рішення.

Розглянувши наявні матеріали справи, дослідивши надані докази, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Державним підприємством "Виробниче об`єднання Південний машинобудівний завод імені О.М. Макарова" та товариством з обмеженою відповідальністю "Торгметал Інвест" підписано договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №469 від 14.05.2021р. (далі Договір).

Орендодавець і Балансоутримувач передають, а Орендар приймає у строкове платне користування майно, зазначене у пункті 4 Умов, вартість якого становить суму, визначену у пункті 6 Умов (п. 1.1 Договору).

Орендар вступає у строкове платне користування Майном у день підписання акта приймання-передачі Майна. Акт приймання-передачі підписується між Орендарем і Балансоутримувачем одночасно з підписанням цього договору. Акт приймання-передачі Майна в оренду та акт повернення майна з оренди складаються за формою, що розробляється Фондом державного майна і оприлюднюється на його офіційному веб-сайті (п. 2.1 Договору).

Орендна плата становить суму, визначену у пункті 9 Умов. Нарахування податку на додану вартість на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством. До складу орендної плати не входять витрати на утримання орендованого майна (комунальних послуг, послуг з управління об`єктом нерухомості, витрат на утримання прибудинкової території та місць загального користування, вартість послуг з ремонту і технічного обслуговування інженерного обладнання та внутрішньобудинкових мереж, ремонту будівлі, у тому числі: покрівлі, фасаду, вивіз сміття тощо), а також компенсація витрат Балансоутримувача за користування земельною ділянкою. Орендар несе ці витрати на основі окремих договорів, укладених із Балансоутримувачем та/або безпосередньо з постачальниками комунальних послуг в порядку, визначеному пунктом 6.5 цього договору (п. 3.1 Договору).

Орендар сплачує орендну плату до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні, визначеному у пункті 16 Умов (або в іншому співвідношенні, визначеному за-конодавством), щомісяця: до 15 числа поточного місяця оренди - для орендарів, які отримали майно в оренду за результатами аукціону (п. 3.3 Договору).

На суму заборгованості Орендаря із сплати орендної плати нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення перерахування орендної плати (п. 3.9 Договору).

У разі припинення договору Орендар зобов`язаний: звільнити протягом трьох робочих днів орендоване Майно від належних Орендарю речей і повернути його відповідно до акта повернення з оренди орендованого Майна в тому стані, в якому Майно перебувало на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу, а якщо Орендарем були виконані невід`ємні поліпшення або проведено капітальний ремонт, - то разом із такими поліпшеннями/капітальним ремонтом; сплатити орендну плату, нараховану до дати, що передує даті повернення Майна з орен-ди, пеню (за наявності), сплатити Балансоутримувачу платежі за договором про відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого Майна та надання комунальних послуг Орендарю, нараховану до дати, що передує даті повернення Майна з оренди; відшкодувати Балансоутримувачу збитки в разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) орендованого Майна з вини Орендаря (і в межах сум, що перевищують суму страхового відшкодування, якщо воно поширюється на випадки погіршення стану або втрати орендованого Майна), або в разі демонтажу чи іншого вилучення невід`ємних поліпшень/капітального ремонту (п. 4.1 Договору).

Цей договір укладено на строк, визначений у пункті 12 Умов. Перебіг строку договору починається з дня набрання чинності цим договором. Цей договір набирає чинності в день його підписання сторонами (нотаріального посвідчення, якщо відповідно до законодавства договір підлягає нотаріальному посвідченю). Строк оренди за цим договором починається з дати підписання акта приймання-передачі і закінчується датою припинення цього договору (п. 12.1 Договору).

Умови цього договору зберігають силу протягом всього строку дії цього договору, в тому числі у разі, коли після його укладення законодавством встановлено правила, що погіршують становище Орендаря, крім випадку, передбаченого пунктом 3.7 цього договору, а в частині зобов`язань Орендаря щодо орендної плати - до виконання зобов`язань (п. 12.2 Договору).

Державним підприємством "Виробниче об`єднання Південний машинобудівний завод імені О.М. Макарова" та товариством з обмеженою відповідальністю "Торгметал Інвест" підписано акт приймання-передачі в оренду нерухомого або іншого окремого індивідуально визначеного майна, зо належить до державної власності від 14.05.2021р.

Державним підприємством "Виробниче об`єднання Південний машинобудівний завод імені О.М. Макарова" та товариством з обмеженою відповідальністю "Торгметал Інвест" підписано договір про внесення змін 30.11.2022р. до договору оренди нерухомого майна , що належить до державно власні від 14.05.21р. №469, яким пункт 9.1 Змінюваних умов Договору оренди викладено в наступній редакції: сума, гривень, без податку на додану вартість 772 грн. 67 коп.

Державним підприємством "Виробниче об`єднання Південний машинобудівний завод імені О.М. Макарова" та товариством з обмеженою відповідальністю "Торгметал Інвест" підписано додаток №1, яким визначено розрахунок розміру орендної плати до договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 14.05.2021р. №469.

Державним підприємством "Виробниче об`єднання Південний машинобудівний завод імені О.М. Макарова" та товариством з обмеженою відповідальністю "Торгметал Інвест" підписано акт повернення оренди нерухомого/іншого окремого індивідуального визначеного майна, що належить до державної власності від 30.11.2022р.

Державним підприємством "Виробниче об`єднання Південний машинобудівний завод імені О.М. Макарова" та товариством з обмеженою відповідальністю "Торгметал Інвест" підписано акт від 31.05.2021р. здачі-приймання послуг з оренди держмайна за договором оренди №469 від 14.05.21р.

Державним підприємством "Виробниче об`єднання Південний машинобудівний завод імені О.М. Макарова" та товариством з обмеженою відповідальністю "Торгметал Інвест" підписано акт від 30.06.2021р. здачі-приймання послуг з оренди держмайна за договором оренди №469 від 14.05.21р.

Державним підприємством "Виробниче об`єднання Південний машинобудівний завод імені О.М. Макарова" та товариством з обмеженою відповідальністю "Торгметал Інвест" підписано акт від 31.07.2021р. здачі-приймання послуг з оренди держмайна за договором оренди №469 від 14.05.21р.

Державним підприємством "Виробниче об`єднання Південний машинобудівний завод імені О.М. Макарова" та товариством з обмеженою відповідальністю "Торгметал Інвест" підписано акт від 31.08.2021р. здачі-приймання послуг з оренди держмайна за договором оренди №469 від 14.05.21р.

Державним підприємством "Виробниче об`єднання Південний машинобудівний завод імені О.М. Макарова" та товариством з обмеженою відповідальністю "Торгметал Інвест" підписано акт від 31.09.2021р. здачі-приймання послуг з оренди держмайна за договором оренди №469 від 14.05.21р.

Державним підприємством "Виробниче об`єднання Південний машинобудівний завод імені О.М. Макарова" та товариством з обмеженою відповідальністю "Торгметал Інвест" підписано акт від 31.10.2021р. здачі-приймання послуг з оренди держмайна за договором оренди №469 від 14.05.21р.

Державним підприємством "Виробниче об`єднання Південний машинобудівний завод імені О.М. Макарова" та товариством з обмеженою відповідальністю "Торгметал Інвест" підписано акт від 30.11.2021р. здачі-приймання послуг з оренди держмайна за договором оренди №469 від 14.05.21р.

Державним підприємством "Виробниче об`єднання Південний машинобудівний завод імені О.М. Макарова" та товариством з обмеженою відповідальністю "Торгметал Інвест" підписано акт від 31.12.2021р. здачі-приймання послуг з оренди держмайна за договором оренди №469 від 14.05.21р.

Державним підприємством "Виробниче об`єднання Південний машинобудівний завод імені О.М. Макарова" та товариством з обмеженою відповідальністю "Торгметал Інвест" підписано акт від 31.01.2022р. здачі-приймання послуг з оренди держмайна за договором оренди №469 від 14.05.21р.

Державним підприємством "Виробниче об`єднання Південний машинобудівний завод імені О.М. Макарова" та товариством з обмеженою відповідальністю "Торгметал Інвест" підписано акт від 28.02.2022р. здачі-приймання послуг з оренди держмайна за договором оренди №469 від 14.05.21р.

Державним підприємством "Виробниче об`єднання Південний машинобудівний завод імені О.М. Макарова" та товариством з обмеженою відповідальністю "Торгметал Інвест" підписано акт від 30.06.2022р. здачі-приймання послуг з оренди держмайна за договором оренди №469 від 14.05.21р.

Державним підприємством "Виробниче об`єднання Південний машинобудівний завод імені О.М. Макарова" та товариством з обмеженою відповідальністю "Торгметал Інвест" підписано акт від 31.07.2022р. здачі-приймання послуг з оренди держмайна за договором оренди №469 від 14.05.21р.

Державним підприємством "Виробниче об`єднання Південний машинобудівний завод імені О.М. Макарова" та товариством з обмеженою відповідальністю "Торгметал Інвест" підписано акт від 31.08.2022р. здачі-приймання послуг з оренди держмайна за договором оренди №469 від 14.05.21р.

Державним підприємством "Виробниче об`єднання Південний машинобудівний завод імені О.М. Макарова" та товариством з обмеженою відповідальністю "Торгметал Інвест" підписано акт від 31.09.2022р. здачі-приймання послуг з оренди держмайна за договором оренди №469 від 14.05.21р.

Державним підприємством "Виробниче об`єднання Південний машинобудівний завод імені О.М. Макарова" та товариством з обмеженою відповідальністю "Торгметал Інвест" підписано акт від 31.10.2022р. здачі-приймання послуг з оренди держмайна за договором оренди №469 від 14.05.21р.

Державним підприємством "Виробниче об`єднання Південний машинобудівний завод імені О.М. Макарова" та товариством з обмеженою відповідальністю "Торгметал Інвест" підписано акт від 30.11.2022р. здачі-приймання послуг з оренди держмайна за договором оренди №469 від 14.05.21р.

Державним підприємством "Виробниче об`єднання Південний машинобудівний завод імені О.М. Макарова" та товариством з обмеженою відповідальністю "Торгметал Інвест" підписано акт від 31.12.2022р. здачі-приймання послуг з оренди держмайна за договором оренди №469 від 14.05.21р.

Державним підприємством "Виробниче об`єднання Південний машинобудівний завод імені О.М. Макарова" та товариством з обмеженою відповідальністю "Торгметал Інвест" підписано акт звірки взаєморозрахунків з Торгметал Інвест ТОВ за період з 01.01.22 по 30.09.22р.

Державне підприємство "Виробниче об`єднання Південний машинобудівний завод імені О.М. Макарова" звернулось до товариства з обмеженою відповідальністю "Торгметал Інвест" з претензією від 18.10.2022р. №157/л-21 на суму 59 521 грн. 79 коп.

Державним підприємством "Виробниче об`єднання Південний машинобудівний завод імені О.М. Макарова" та товариством з обмеженою відповідальністю "Торгметал Інвест" підписано акт від 31.01.2023р. здачі-приймання послуг з оренди держмайна за договором оренди №469 від 14.05.21р.

Державним підприємством "Виробниче об`єднання Південний машинобудівний завод імені О.М. Макарова" та товариством з обмеженою відповідальністю "Торгметал Інвест" підписано акт від 28.02.2023р. здачі-приймання послуг з оренди держмайна за договором оренди №469 від 14.05.21р.

Державним підприємством "Виробниче об`єднання Південний машинобудівний завод імені О.М. Макарова" та товариством з обмеженою відповідальністю "Торгметал Інвест" підписано акт від 31.03.2023р. здачі-приймання послуг з оренди держмайна за договором оренди №469 від 14.05.21р.

Державним підприємством "Виробниче об`єднання Південний машинобудівний завод імені О.М. Макарова" та товариством з обмеженою відповідальністю "Торгметал Інвест" підписано акт від 30.04.2023р. здачі-приймання послуг з оренди держмайна за договором оренди №469 від 14.05.21р.

Акт здачі-приймання послуг з оренди держмайна від 31.12.2022р. за договором орендарем, із його підписом, не повернуто.

Станом на 30.04.2023р. заборгованість відповідача складає 70298 грн. 81 коп.

На час прийняття рішення у справі сторонами не надано доказів сплати заборгованості.

Відповідно до вимог ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Виконання зобов`язань, реалізація, зміна та припинення певних прав у договірному зобов`язанні можуть бути зумовлені вчиненням або утриманням від вчинення однією із сторін у зобов`язанні певних дій чи настанням інших обставин, передбачених договором, у тому числі обставин, які повністю залежать від волі однієї із сторін.

Відповідно до вимог ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Згідно вимог ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до вимог ст.. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події. Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Наявні у справі докази є підставою для задоволення позовних вимог.

Згідно вимог ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на сторони пропорційно задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 73, 74, 123, 129, 232, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Торгметал Інвест» (49047, Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Криворізька, буд. 22 «Д», кабінет 33, 34, ідентифікаційний код 39166144) на користь Державного підприємства "Виробниче об`єднання південний машинобудівний завод ім. О. М. Макарова" (49008, Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Криворізька, 1, ідентифікаційний код 14308368) заборгованість 70298 грн. 81 коп., пені 5451 грн. 38 коп., інфляційних втрат 16262 грн. 08 коп., 3% річних 2696 грн. 16 коп., судовий збір 2684 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили у відповідності до приписів ст. 241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржена в порядку та строк, передбачений ст. ст. 254, 256 Господарського процесуального кодексу України .

Повне рішення складено 28.07.2023

Суддя Г.В. Манько