ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.07.2023 Справа № 914/1113/23

За позовом: Львівського міського комунального підприємства «Львівводоканал», м.Львів,

до відповідача: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наукова 96Б», м. Львів,

про: встановлення постійного безоплатного сервітуту.

Суддя І. КОЗАК

Секретар с/з Г.Гелеш

Представники сторін не з`явився.

На адресу Господарського суду Львівської області надійшла позовна заява Львівського міського комунального підприємства «Львівводоканал» до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наукова 96Б» про встановлення постійного безоплатного сервітуту.

Ухвалою суду від 10.04.2023 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та підготовче засідання призначено на 09.05.2023. Ухвалою суду від 13.06.2023 закрито підготовче провадження, розгляд справи по суті призначено на 18.07.2023.

Правова позиція позивача.

У судове засідання 18.07.2023 представник позивача не з`явився. 17.07.2023 подав пояснення (вх.№17587/23), в якому підтримав позовні вимоги повністю. Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що відповідач відмовляється добровільно допустити працівників ЛМКП «ЛЬвівводоканал» вузла комерційного з постачання питної води у підвальному приміщенні будинку за адресою: м. Львів, вул. Наукова, 96Б . Позивач просить прийняти рішення про: 1) встановлення Львівському міському комунальному підприємству "Львівводоканал" постійний безоплатний сервітут щодо нежитлового підвального приміщення в будинку № 96Б по вул. Наукова у місті Львові , для оснащення будівлі вузлом комерційного обліку питної води та обслуговування такого вузла обліку; 2) зобов`язати відповідача усунути перешкоди в користуванні нежитловим підвальним приміщенням будинку № 96Б по вул. Наукова у місті Львові , шляхом надання доступу до підвального приміщення будинку, в якому обладнується вузол комерційного обліку питної води для встановлення та обслуговування такого вузла Львівським міським комунальним підприємством "Львівводоканал".

Попередній розрахунок судових витрат:

-2684,00 грн - сума сплаченого судового збору,

Правова позиція відповідача.

Відповідач у жодне судове засідання не з`явився, відзиву на позов не подав. Враховуючи обмеженість процесуальних строків розгляду цієї справи, суд вважає за можливе розглянути справу без участі представника відповідача та його відзиву на позов, в порядку статті 178 ГПК України, за наявними у справі доказами.

Обставини справи.

З метою здійснення оснащення багатоквартирного будинку № 96Б по вул. Наукова у місті Львові вузлами комерційного обліку позивачем був виготовлений робочий проект встановлення приладів обліку води на вводах у багатоповерхові житлові будинки м. Львова. Копія проекту знаходиться в матеріалах справи.

На виконання вимог Постанови Кабінету Міністрів України від 6 червня 2018 № 444 Про порядок інформування оператором зовнішніх інженерних мереж власників (співвласників) будівлі про намір встановлення вузла комерційного обліку позивачем здійснено наступні кроки:

1- на сайті ЛМКП "Львівводоканал" розміщено повідомлення про намір встановлення вузла комерційного обліку в будинку відповідача;

2 - на дошці оголошень будинку відповідача розміщено повідомлення про намір встановити вузол комерційного обліку;

3 - усім мешканцям будинку № 96Б , в їхніх рахунках-повідомленнях про оплату послуг водопостачання і водовідведення вказано інформацією про намір ЛМКП «Львівводоканал» встановити вузол комерційного обліку в їхньому будинку.

19.10.2022 представники позивач прибули для встановлення вузла комерційного обліку води в підвальному приміщенні будинку за адресою: м. Львів, вул. Наукова, 96Б . Відповідач не допустив позивача до приміщення, про що складено Акт від 19.10.2022 про недопущення до будівлі (підвального приміщення житлового будинку) та відмову від встановлення вузла комерційного з постачання питної води. Акт не підписано відповідачем.

23.12.22 ЛМКП «Львівводоканал» додатково звернувся з листом вих. № ДВ-14748 до відповідача про необхідність забезпечити доступ представників ЛМКП «Львівводоканал» до внутрішньобудинкової мережі водопостачання для встановлення вузла комерційного обліку холодної води. Відповіді відповідач не подав.

Оцінка суду.

ЛМКГ1 "Львівводоканал" є підприємством у сфері водопостачання та водовідведення.

Відповідно до положень Правил користування системами комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України" від 27.06.2008р. № 190 (надалі - Правила користування) ЛМКП "Львівводоканал", як виконавець послуги з централізованого водопостачання / централізованого водовідведення обслуговує вуличні, квартальні та дворові мережі водопостачання та водовідведення. споруди і обладнання, а також технологічні прилади й пристрої на них які перебувають у нього на балансі або на які є відповідний договір на обслуговування зі споживачем

Згідно зі статтею 23 Закону України «Про питну воду, питне водопостачання та водовідведення» підприємства питного водопостачання та централізованого водовідведення мають право, зокрема, здійснювати контроль за технічним станом інженерного обладнання будинків та споруд, забезпечувати встановлення, обслуговування та заміну вузлів комерційного обліку питної води відповідно до Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» (далі - Закон про облік).

Відповідно до статті 3 Закону «Про облік оснащення будівель вузлами комерційного обліку та обладнанням інженерних систем для забезпечення такого обліку здійснюється відповідно до проектної документації з дотриманням будівельних норм і правил у порядку, встановленому центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері житлово-комунального господарства. Таке оснащення та відповідна проектна документація не потребують видачі технічних умов та інших вимог до встановлення вузла комерційного обліку, погодження з державними органами, органами місцевого самоврядування. їхніми посадовими особами, операторами зовнішніх інженерних мереж, виконавцями комунальних послуг. Місце встановлення вузла комерційного обліку визначається відповідно до будівельних норм і правил.

Абзацом 4 ч. З ст. З Закону «Про облік передбачено: «У разі якщо власник (співвласники) будівлі не дає згоди або створює перешкоди для встановлений вузла комерційного обліку в місцях вводу зовнішніх інженерних мереж у будівлю, оператор зовнішніх інженерних мереж, до яких приєднана (приєднується) будівля, може вимагати встановлення судом сервітуту щодо частини будівлі, в/иа якій обладнується вузол комерційного обліку, для встановлення та обслуговування такого вузла обліку».

Згідно з пунктом 13 Порядку оснащення будівель вузлами комерційного обліку та обладнанням інженерних систем для забезпечення такого обліку (далі - Порядок), затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України (далі - Мінрегіон) від 09.08.2018 № 206, вузлами комерційного обліку обладнуються усі вводи зовнішніх інженерних мереж у житлових та нежитлових будівлях. Вузол комерційного обліку встановлюється на стороні споживача на межі майнової належності у точці приєднання (вводу) до зовнішніх інженерних мереж відповідних внутрішньобудинкових інженерних систем будівлі, а в разі неможливості встановлення - в іншому місці якомога ближче до точки приєднання.

Постановою Кабінету Міністрів України від 6 червня 2018 р. № 444 Про порядок інформування оператором зовнішніх інженерних мереж власників (співвласників) будівлі про намір встановлення вузла комерційного обліку визначено:

П.3. Оператор зовнішніх інженерних мереж не менш як за два місяці до встановлення вузла комерційного обліку повідомляє власникам (співвласникам) будівлі про намір встановити такий вузол за формою згідно з додатком (далі - повідомлення).

П.10. У разі якщо протягом двох місяців з дня отримання повідомлення оператора зовнішніх інженерних мереж про намір встановити вузол комерційного обліку власник (співвласники) будівлі не повідомивши) оператора зовнішніх інженерних мереж про намір погодити з ним відмінні від запропонованих умови встановлення вузла комерційного обліку або про намір самостійно обладнати будівлю вузлом комерційного обліку, а також у разі, якщо власник (співвласники) повідомивши) про намір погодити відмінні від запропонованих умови встановлення вузла комерційного обліку або про намір самостійно обладнати будівлю вузлом комерційного обліку, але не зробив(ли) цього протягом чотирьох місяців з дня отримання повідомлення оператора зовнішніх інженерних мереж про намір встановити вузол комерційного обліку, оснащення будівлі вузлом комерційного обліку здійснює оператор зовнішніх інженерних мереж.

Пунктом 2 ч. 1 ст. 395 ЦК України визначено, що речовими правами на чуже майно є право користування (сервітут).

Відповідно до ч. 1 ст. 401 ЦК України, право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом.

Частиною 1 ст. 402 ЦК України унормовано, що сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду.

У разі недосягнення домовленості про встановлення сервітуту та про його умови, спір вирішується судом за позовом особи, яка вимагає встановлення сервітуту (ч. 3 ст. 402 ЦК України).

Згідно ч. ч. 1, 2, 5 ст. 403 ЦК України сервітут визначає обсяг прав щодо користування особою чужим майном. Сервітут може бути встановлений на певний строк або без визначення строку. Сервітут не позбавляє власника майна, щодо якого він встановлений, права володіння, користування та розпоряджання цим майном.

За змістом ч. ч. 1, 3 ст. 404 ЦК України право користування чужою земельною ділянкою або іншим нерухомим майном полягає у можливості проходу, проїзду через чужу земельну ділянку, прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв`язку і трубопроводів, забезпечення водопостачання, меліорації тощо. Право користування чужим майном може бути встановлено щодо іншого нерухомого майна (будівлі, споруди тощо).

Аналіз норм чинного законодавства свідчить, що метою сервітуту є задоволення потреб зацікавленої особи для ефективного використання належного їй майна; умовою встановлення сервітуту є неможливість задовольнити такі потреби в інший спосіб.

Речове право у вигляді сервітуту дає змогу власникові повною мірою реалізувати надані йому правомочності щодо належного цій особі майна і забезпечити його ефективне використання, а також передбачає право на задоволення немайнових інтересів інших осіб, речове право яких на чужу річ не пов`язано зі здійсненням майнових прав.

Отже, однією з основних ознак сервітуту, який має бути встановлено за рішенням суду, є неможливість задоволення інтересів особи у будь-який інший спосіб у ситуації, коли власник і потенційний сервітуарій не можуть досягти згоди щодо встановлення сервітуту або способу його здійснення, плати тощо. Умовою встановлення сервітуту у такий спосіб є те, що позивач має довести у суді, що нормальне функціонування його господарства чи задоволення його інтересів при використанні свого майна неможливе без встановлення сервітуту.

Статтею 391 ЦК України визначено, що власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Судом з`ясовано, що встановлення зазначеного сервітуту не нанесе збитків відповідачу і не є обтяжливим для нього, а задоволення вимог позивача, що спрямовані на виконання приписів Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання», за наявності заперечень відповідача, є неможливим в інший спосіб. Крім цього, встановлення судом сервітуту щодо частини будівлі, в якій обладнується вузол комерційного обліку, передбачене приписами вказаного Закону.

Підсумовуючи наведене, заявлені позовні вимоги є правомірними та підлягають задоволенню в повному обсязі, зважаючи на перешкоди, які чиняться відповідачем для надання доступу до будівлі і встановлення вузла комерційного обліку холодної води.

Судові витрати.

Щодо стягнення судових витрат, то сплачений позивачем судовий збір покладається на відповідача, оскільки спір виник з його вини.

Крім того, позивачем у цій справі заявлено дві позовні вимоги, а судовий збір сплачено лише за одну позовну вимоги. Враховуючи наведене, судовий збір у розмірі 2684,00 грн за другу неоплачену позовну вимогу покладається на відповідача та стягується в дохід Держбюджету.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 129, 219-221, 238-240 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Встановити Львівському міському комунальному підприємству «Львівводоканал» (адреса: 79017, м.Львів, вул.Зелена, 64, ідентифікаційний код 03348471) постійний безоплатний сервітут щодо нежитлового підвального приміщення в будинку № 96Б по вул. Наукова у місті Львові , для оснащення будівлі вузлом комерційного обліку питної води та обслуговування такого вузла обліку.

3. Зобов`язати Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наукова 96Б» (адреса: 79053, м.Львів, вул.Наукова, 96Б, ідентифікаційний код 33420246) усунути перешкоди в користуванні нежитловим підвальним приміщенням будинку № 96Б по вул. Наукова у місті Львові , шляхом надання доступу до підвального приміщення будинку, в якому обладнується вузол комерційного обліку питної води для встановлення та обслуговування такого вузла Львівським міським комунальним підприємством "Львівводоканал".

4. Стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наукова 96Б» (адреса: 79053, м.Львів, вул.Наукова, 96Б, ідентифікаційний код 33420246) на користь Львівського міського комунального підприємства «Львівводоканал» (адреса: 79017, м.Львів, вул.Зелена, 64, ідентифікаційний код 03348471) 2684,00 грн судового збору.

5. Стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Наукова 96Б» (адреса: 79053, м.Львів, вул.Наукова, 96Б, ідентифікаційний код 33420246) в дохід Держбюджету 2684,00 грн судового збору.

6. Відповідно до ч. 1 ст. 241 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

7. Апеляційну скаргу на рішення суду можна подати в порядку, визначеному Господарським процесуальним кодексом України.

8. Інформацію у справі, яка розглядається, можна отримати за такою веб-адресою: http://lv.arbitr.gov.ua.

Повний текст рішення складено та підписано 25.07.2023.

Суддя Козак І.Б.