УХВАЛА

м. Київ

13.07.2023Справа № 910/5705/22

Господарський суд міста Києва у складі судді Ягічевої Н.І., за участі секретаря судового засідання Старовойтова Є.А. розглянувши у судовому засіданні матеріали справи

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Печерскай"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтегра - Холдинг"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача Товариство з обмеженою відповідальністю "Сервіс 1 Юкрейн"

про стягнення 845 711, 02 грн,

Представники учасників справи: згідно протоколу судового засідання.

ВСТАНОВИВ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Печерскай" (далі - позивач) звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтегра - Холдинг" (далі - відповідач) про визнання протиправними дій та стягнення стягнення 845 711, 02 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що за замовленням відповідача здійснювалося будівництво багатоквартирного будинку за адресою м. Київ, вул. Болсуновська (Струтинського) 2, який і був власником будівництва після введення будинку в експлуатацію, проте після придбання у власність квартир та нежитлових приміщень покупцями було виявлено недоліки (протікання перекриття монолітних конструкцій паркінгу, у зв`язку з чим позивач, як представник інтересів власників всіх квартир і нежитлових приміщень у будинку, звернувся до суду з позовом про стягнення 845 711, 02 грн збитків.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 05.09.2022 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 21.12.2022 внаслідок часткового задоволення клопотання позивача від 30.11.2022 витребувано у Державного підприємства "Національні інформаційні системи" (, адреса: 04053, місто Київ, вулиця Бульварно-Кудрявська, будинок 4) інформацію про першого власника, право власності на якого було зареєстровано на квартири, нежитлові приміщення та на паркомісця у багатоквартирному будинку №2 по вул. Болсуновська (Струтинського) у м. Києві, а також інформацію щодо подальшого відчуження відповідних об`єктів нерухомості.

06.01.2023 Державне підприємство "Національні інформаційні системи" на електронну пошту суду надіслало відповідь, у якій зазначило, що відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" технічний адміністратор не належить до надавачів інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, водночас інформація з Державного реєстру прав надається, зокрема для суддів, у зв`язку із здійсненням ними повноважень, визначених законом (за посиланням http://nais.gov.ua).

У підготовчому засіданні 17.05.2023 представником Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Печерскай" подано клопотання про витребування доказів, у якому позивач, просив суд застосувати до Державного підприємства "Національні інформаційні системи" захід процесуального примусу у зв`язку з невиконанням ухвали суду про витребування доказів та повторно витребувати інформацію про першого власника, або право власності на якого було зареєстровано на квартири, нежитлові приміщення та на паркомісця у багатоквартирному будинку № 2 по вул.Болсуновська (Струтинського), у м. Києві, а також інформацію щодо подальшого відчуження відповідних об`єктів нерухомості.

У поданому клопотанні позивачем зазначено, що Державне підприємство "Національні інформаційні системи" є технічним адміністратором Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, яке відповідно до пункту 7 статті 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" відповідає за технічне і технологічне забезпечення, збереження та захист даних цього реєстру, відтак саме вказана особа має доступ до інформації щодо реєстрації прав на нерухоме майно.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 19.05.2023 частково задоволено клопотання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Печерскай" про витребування доказів від 17.05.2023; повторно витребувано у Державного підприємства "Національні інформаційні системи" () інформацію про першого власника, право власності на якого було зареєстровано на квартири, нежитлові приміщення та на паркомісця у багатоквартирному будинку №2 по вул. Болсуновська (Струтинського) у м. Києві, а також інформацію щодо подальшого відчуження відповідних об`єктів нерухомості.

23.06.2023 від Державного підприємства "Національні інформаційні системи" до відділу діловодства суду надійшов лист, до якого додано відомість виконаних реєстраційних дій в Державному реєстрі прав щодо прав власності на об`єкти нерухомого майна, елементом адреси яких є: м. Київ, вул. Болсуновська (Струтинського), б. 2 станом на 13.06.2023 та відомості з Реєстру прав власності на нерухоме майно щодо реєстраційних дій відносно об`єкта нерухомого майна за адресою: м. Київ, вул. Болсуновська (Струтинського), б. 2.

У підготовчому засіданні 13.07.2023 представником позивача подано клопотання про витребування доказів, у якому позивач просить суд застосувати до Державного підприємства "Національні інформаційні системи" захід процесуального примусу у зв`язку з невиконанням ухвал суду та повторно витребувати інформацію про першого власника, право власності на якого було зареєстровано на квартири, нежитлові приміщення та на паркомісця у багатоквартирному будинку №2 по вул. Болсуновська (Струтинського) у м. Києві, а також інформацію щодо подальшого відчуження відповідних об`єктів нерухомості.

У клопотанні про витребування доказів від 13.07.2023 Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Печерскай" зазначає, що незважаючи на витребування судом двічі відповідних доказів Державне підприємство "Національні інформаційні системи" запитувану інформацію не надало, надавши лише перелік всіх реєстраційних дій, які вчинялися щодо нерухомості за відповідною адресою. При цьому, шляхом безпосереднього доступу до реєстру інформацію отримати неможливо у зв`язку з некоректним налаштуванням у ньому інформації щодо багатоквартирного будинку за адресою: м. Київ, вул. Болсуновська 2. Водночас, НАІС є технічним адміністратором Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, яке відповідно до пункту 7 статті 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" відповідає за технічне і технологічне забезпечення та захист даних цього реєстру. Відтак саме Державне підприємство "Національні інформаційні системи" має доступ до інформації щодо реєстрації прав на нерухоме майно. Це вбачається із наданих даних про всі реєстраційні дії, які вчинялися щодо квартир та нежитлових приміщень у відповідному багатоквартирному будинку.

Відповідно до частин шостої - восьмої статті 81 Господарського процесуального кодексу України будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Відповідно до ухвал від 21.12.2022 та від 19.05.2023 суд витребував у Державного підприємства "Національні інформаційні системи" (, адреса: 04053, місто Київ, вулиця Бульварно-Кудрявська, будинок 4) інформацію про першого власника, право власності на якого було зареєстровано на квартири, нежитлові приміщення та на паркомісця у багатоквартирному будинку №2 по вул. Болсуновська (Струтинського) у м. Києві, а також інформацію щодо подальшого відчуження відповідних об`єктів нерухомості.

Однак, Державне підприємство "Національні інформаційні системи" вимоги ухвал суду не виконало, зазначивши про можливість суду отримати відповідні відомості самостійно, та надавши інформацію, яка містить лише перелік реєстраційних дій щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м. Київ, вул. Болсуновська (Струтинського), б. 2, з якої не вбачаються відомості про першого власника, право власності на якого було зареєстровано на квартири, нежитлові приміщення та на паркомісця у багатоквартирному будинку.

При цьому, наразі у суду відсутня технічна можливість самостійно встановити відповідну інформацію.

Відповідно до пункту 7 ч. 1 ст. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" технічний адміністратор Державного реєстру прав (далі - технічний адміністратор) - державне унітарне підприємство, визначене Міністерством юстиції України та віднесене до сфери його управління, що здійснює заходи із створення, впровадження та супроводження програмного забезпечення Державного реєстру прав, відповідає за його технічне і технологічне забезпечення, збереження та захист даних цього реєстру, здійснює технічні та технологічні заходи з надання, блокування та анулювання доступу до Державного реєстру прав, організовує та проводить навчання для роботи з цим реєстром.

Отже, саме Державне підприємство "Національні інформаційні системи" має повний доступ до інформації, що міститься у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, в тому числі і про першого власника, право власності на якого було зареєстровано на квартири, нежитлові приміщення та на паркомісця у багатоквартирному будинку.

Відповідно до статті 131 Господарського процесуального кодексу України заходами процесуального примусу є процесуальні дії, що вчиняються судом у визначених цим Кодексом випадках з метою спонукання відповідних осіб до виконання встановлених в суді правил, добросовісного виконання процесуальних обов`язків, припинення зловживання правами та запобігання створенню протиправних перешкод у здійсненні судочинства. Заходи процесуального примусу застосовуються судом шляхом постановлення ухвали.

Згідно зі статтею 132 Господарського процесуального кодексу України заходами процесуального примусу є: 1) попередження; 2) видалення із залу судового засідання; 3) тимчасове вилучення доказів для дослідження судом; 4) штраф. Застосування до особи заходів процесуального примусу не звільняє її від виконання обов`язків, встановлених цим Кодексом.

Враховуючи невиконання Державним підприємством "Національні інформаційні системи" вимог ухвали суду від 21.12.2022 та від 19.05.2023, суд дійшов висновку про повторне витребування у зазначеної особи відповідних доказів (втретє) та попередження Державного підприємства "Національні інформаційні системи" про можливість застосування судом заходів процесуального примусу при ухиленні від виконання вимог суду, зокрема, у вигляді штрафу, передбаченого ст. 135 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись статтями 2, 81, 183, 234, 235 та 240 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

УХВАЛИВ:

1. Повторно витребувати у Державного підприємства "Національні інформаційні системи" () інформацію про першого власника, право власності на якого було зареєстровано на квартири, нежитлові приміщення та на паркомісця у багатоквартирному будинку №2 по вул. Болсуновська (Струтинського) у м. Києві, а також інформацію щодо подальшого відчуження відповідних об`єктів нерухомості.

2. Звернути увагу учасників справи та осіб, в яких витребовуються докази, на положення статті 81 ГПК України щодо витребування доказів.

3. Попередити осіб, в яких витребовуються докази, що при ухиленні від виконання вимог суду до них можуть бути застосовані заходи процесуального примусу у вигляді штрафу, передбаченого ст. 135 Господарського процесуального кодексу України.

4. Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ki.arbitr.gov.ua.

5. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Суддя Наталія ЯГІЧЕВА