УХВАЛА

м. Київ

13.07.2023Справа № 910/9530/23

Суддя Господарського суду міста Києва Стасюк С.В., за участю секретаря судового засідання Демидової А.А., розглянувши в порядку загального позовного провадження матеріали справи

за позовом Гаражного кооперативу по експлуатації індивідуальних гаражів "Позняки"

до 1) ОСОБА_1

2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Будстілл Груп"

3) Громадська організація "Київська автомобільна спілка"

третя особа-1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивачів - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Меженська Кароліна Сергіївна

третя особа-2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивачів - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Рогач Вадим Вікторович

про скасування державної реєстрації

Представники учасників справи:

від позивача: Корнієнко О.О.;

від відповідача: Новік В.М.;

від третьої соби-1: не з`явився;

від третьої соби-2: не з`явився.

ВСТАНОВИВ:

Гаражний кооператив по експлуатації індивідуальних гаражів "Позняки" (позивач) звернувся до Господарського суду міста Києва із позовною заявою до ОСОБА_1 (відповідач-1), Товариства з обмеженою відповідальністю "Будстілл Груп" (відповідач-2), Громадської організації "Київська автомобільна спілка" (відповідач-3), відповідно до якої просить суд:

-скасувати державну реєстрацію права власності на об?єкт нерухомого майна загальною площею 20,0 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер 000), проведену на підставі рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Меженської Кароліни Сергіївни від 18.01.2022 № 62900107 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 );

-визнати недійсним рішення загальних зборів засновників ТОВ "Будстілл Груп", оформлене протоколом № 6 від 03.02.2022, в частині внесення ОСОБА_1 в рахунок свого вкладу у статутний капітал нерухомого майна, а саме нежитлову будівлю, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 20,0 кв.м., вартістю 30 000,00 грн.;

-визнати недійсним акт приймання-передачі об?єкта нерухомого майна до статутного капіталу ТОВ "Будстілл Груп" від 03.02.2022, відповідно до якого ОСОБА_1 передав, а ТОВ "Будстілл Груп", прийняв до статутного капіталу нерухоме майно, а саме нежитлову будівлю, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 20,0 кв.м., вартістю 30 000,00 грн. (реєстраційний номер об?єкту нерухомого майна;

-скасувати державну реєстрацію права власності на об?єкт нерухомого майна загальною площею 20,0 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер 000), проведену на підставі рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича від 07.02.2022 № 63298156 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за ТОВ "Будстілл Груп";

-визнати недійсним Договір купівлі-продажу від 08.02.2022 року, укладений між ТОВ "Будстілл Груп" та ГО "Київська автомобільна спілка" на частини нежитлової будівлі за адресою: м. Київ, вул. Сортувальна, буд. 22-Д, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Рогачем В.В., зареєстровано у реєстрі за № 227;

-визнати недійсним Договір купівлі-продажу від 08.02.2022 року, укладений між ТОВ "Будстілл Груп" та ГО "Київська автомобільна спілка" на частини нежитлової будівлі за адресою: м. Київ, вул. Сортувальна, буд. 22-Д, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Рогачем В. В., зареєстровано у реєстрі за № 229.

-скасувати державну реєстрацію права власності на об?єкт нерухомого майна загальною площею 20,0 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер 000), проведену на підставі рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 08.02.2022 № 63327563 та припинити право власності за ГО "Київська автомобільна спілка";

-скасувати державну реєстрацію права власності на об?єкт нерухомого майна загальною площею 20,0 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер 000), проведену на підставі рішення приватного нотаріуса Киівського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 08.02.2022 № 63327678 та припинити право власності за ГО "Київська автомобільна спілка".

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що під час реєстрації за відповідачами права власності на об?єкт нерухомого майна загальною площею 20,0 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1 було порушено процедуру оформлення права власності та здійснено відповідну реєстрацію на підставі неналежних документів.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 19.06.2023 відкрито провадження у справі № 910/9530/23, розгляд справи вирішено здійснювати за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 13.07.2022, залучено до участі у справі в якості третьої особи-1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивачів - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Меженську Кароліну Сергіївну, в якості третьої особи-2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивачів - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 19.06.2023 у задоволенні заяви Гаражного кооперативу по експлуатації індивідуальних гаражів "Позняки" про забезпечення позову відмовлено.

10.07.2022 до Господарського суду міста Києва від відповідача надійшли повідомлення по справі.

У судовому засіданні 13.07.2023 розглянуто клопотання позивача про витребування доказів.

Розгляд справи у судовому засіданні 13.07.2022 відкладено на 17.08.2023.

В обґрунтування поданого клопотання про витребування доказів представник Гаражного кооперативу по експлуатації індивідуальних гаражів "Позняки" зазначив, що необхідно дослідити матеріали реєстраційних справ щодо спірного об`єкту нерухомості, в яких відповідно до норм ст. 17 Закону України «Про держану реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» містяться документи, на підставі яких державний реєстратор прийняв оскаржувані рішення.

Відповідно до ч. 6 ст. 17 Закону України «Про держану реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за судовим рішенням. Таким чином у заявника клопотання відсутня можливість самостійно отримати згадані документи з матеріалів реєстраційних справ, що зумовлює необхідність звернення до суду із клопотанням про їх витребування в особи, яка зберігає такі реєстраційні справи.

Розглянувши клопотання Гаражного кооперативу по експлуатації індивідуальних гаражів "Позняки" суд знаходить його обґрунтованим та таким, що відповідає процедурі витребування доказів.

У зв`язку з витребуванням доказів суд вважає за необхідне відкласти розгляд справи.

Керуючись ст. 81, 121, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1.Витребувати у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Меженської Кароліни Сергіївни (80465, Львівська область, Кам`янка-Бузький район, селище міського типу Новий Яричів, площа Єдності, 22) та приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича ( АДРЕСА_2 ) копії матеріалів реєстраційних справ, які включають документи, на підставі яких прийняті рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на об`єкт нерухомого майна, який знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Сортувальна, буд. 22-Д (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000).

2.Розгляд справи у підготовчому засіданні відкласти на 17.08.23 об 11:10 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 1.

Ухвала набрала законної сили 13.07.2023 та оскарженню не підлягає.

Суддя С. В. Стасюк