ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про залучення до участі у справі третьої особи,

яка не заявляє самостійних вимог

14.07.2023м. ДніпроСправа № 904/1808/23

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ЖИТЛОВО-СЕРВІСНА КОМПАНІЯ "ПРОСПЕКТ", 49061, м.Дніпро, проспект Поля, 76а, кв.63,

до Комунального підприємства "Житлове господарство Самарського району" Дніпровської міської ради, 49127, м.Дніпро, вул.Агнії Барто, 19,

про зобов`язання вчинити певні дії

Суддя Панна С.П.

Секретар судового засідання Гурба А.В.

Представники сторін:

від позивача: Смірнов Андрій Андрійович , свідоцтво №94 від 15.01.2015, адвокат

від відповідача: Проценко Віктор Миколайович ,посвідчення№2390, адвокат

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "ЖИТЛОВО-СЕРВІСНА КОМПАНІЯ "ПРОСПЕКТ" звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою до Комунального підприємства "Житлове господарство Самарського району" Дніпровської міської ради, в якій просить суд зобов`язати:

Комунальне підприємство «Житлове господарство «Самарського району» Дніпровської міської ради (49127, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, вул. Агнії Варто, 19, Код ) в особі його директора надати Товариству з обмеженою відповідальністю «ЖИТЛОВО-СЕРВІСНА КОМПАНІЯ «ПРОСПЕКТ» (49061, м. Дніпро, проспект Поля, 76а, кв.63; ) наявну документацію на житловий будинок № 96 по вулиці Калиновій, у м. Дніпрі, а саме:

- технічний паспорт на багатоквартирний будинок;

- паспорт об`єкта, складений за результатами обстеження прийнятих в експлуатацію об`єктів будівництва;

- енергетичний сертифікат і звіт про обстеження інженерних систем;

- проектну документацію зі схемами влаштування внутрішньобудинкових систем;

- документ, що підтверджує прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів;

- технічну документацію обладнання котелень;

- технічну документацію на ліфти;

- план земельної ділянки;

- акти приймання-передавання технічної документації на багатоквартирний будинок;

- паспорти, гарантійні документи, акти випробування, повірки й опломбування та інші технічні документи на системи, мережі, встановлені прилади, устаткування та обладнання у багатоквартирному будинку.

Позивач також просить суд відповідача здійснити остаточні нарахування плати за послуги КП «Житлове господарство «Самарського району» мешканцям житлового будинку № 96 по вул. Калиновій у м. Дніпрі станом на 01.12.2019 року.

Ухвалою суду від 14.04.2023р. прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання.

13.07.2023р. до суду від позивача надійшло клопотання про витребування доказів в порядку ст.81 ГПК України та про заміну відповідача, а саме, замінити відповідача з Комунального підприємства "Житлове господарство Самарського району" Дніпровської міської ради на належного відповідача - Комунальне підприємство "Жилсервіс-14" Дніпровської міської ради.

З матеріалів справи вбачається, що рішення виконкому Дніпровської міської ради № 1069 від 28.12.2017 року «Про призначення управителів багатоквартирних будинків» було призначено управителів багатоквартирних будинків, що ввійшли в об`єкти конкурсу та не визначилися з формою управління, а саме: Комунальне підприємство «Житлове господарство Самарського району» Дніпровської міської ради - у житлових будинках Амур-Нижньодніпровського, Самарського, Індустріального районів, в тому числі в житловому будинку № 96 по вул. Калиновій.

Згідно з протоколом від 05.04.2019 року зборами співвласників багатоквартирного будинку № 96 по вулиці Калинова, у м. Дніпрі прийнято рішення обрати управителем будинку Товариство з обмеженою відповідальністю «Житлово-сервісна компанія «Проспект»; затвердити умови договору на управління та обслуговування будинку; розірвати договір з попереднім управителем та уповноважити нового управителя вжити необхідних заходів щодо передачі будинку з управління КП "ЖГ Самарського району" в управління ТОВ «Житлово-сервісна компанія «Проспект», в тому числі отримати у колишнього управителя технічну документацію на будинок. Протокол було передано на зберігання до Виконавчого комітету Дніпровської міської ради.

На виконання зазначеного рішення між Товариством з обмеженою відповідальністю «Житлово-сервісна компанія «Проспект» (далі управитель) та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: м. Дніпро, вул. Калинова, 96 (далі співвласники) укладено договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 16.09.2019 року , який відповідно до пункту ЗО цього договору, набрав чинності з 01.12.2019 року та згідно пункту 31 договору щорічно продовжується, отже на даний час є чинним.

Згідно заяви Позивача від 11.10.2019 року, відповідно до ч. 9 ст. 10 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» 11.10.2019 року було передано на зберігання до Виконавчого комітету Дніпровської міської ради протокол зборів співвласників багатоквартирного будинку № 96 по вул. Калинова від 05.04.2019 року. Згідно з листом Департаменту житлового господарства Дніпровської міської ради від 15.10.2019 року № 3/12-4386 зазначений протокол було прийнято на зберігання.

Таким чином, співвласники житлового будинку № .96 по вул. Калиновій визначились із формою управління будинком, обравши управителем Товариство з обмеженою відповідальністю «Житлово-сервісна компанія «Проспект» та уклавши з ним договір.

Позивач зазначає, що рішення співвласників житлового будинку від 05.04.2019 року оскаржувалось в судовому порядку. Постановою Дніпровського апеляційного суду від 24.05.2022 року у цивільній справі № 203/2999/20 в задоволенні позову про визнання недійсним рішення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку № 96 по вул. Калинова від 05.04.2019 року щодо обрання ТОВ «Житлово-сервісна компанія «Проспект» - управителем, та про визнання недійсним договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 16.09.2019 року - було відмовлено в повному обсязі.

Таким чином, на даний час є чинними рішення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку № 96 по вул. Калинова від 05.04.2019 року щодо обрання ТОВ «Житлово-сервісна компанія «Проспект» -управителем, та договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 16.09.2019 року.

Протягом розгляду справи № 203/2999/20 рішенням виконкому Дніпровської міської ради від 31.05.2022 року № 536 «Про призначення управителів багатоквартирних будинків» за результатом конкурсу управителем багатоквартирних будинків Індустріального району, які не визначились із формою управління, в тому числі і в будинку № 96 по вул. Калиновій, було призначено КП «Жилсервіс-14» ДМР. Дане рішення оскаржується на даний час в Дніпропетровському окружному адміністративному суді у справі № 160/21023/22, але не скасоване.

Для всебічного та правильного вирішення справи суд вважає за необхідне залучити до участі у справі № 904/1808/23 в якості третьої особи-3, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору на стороні відповідача: Комунальне підприємство "Жилсервіс-14" Дніпровської міської ради, 49000, м.Дніпро, проспект Дмитра Яворницького, буд.75, , оскільки рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін.

Відповідно до статті 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу.

Керуючись статтями 50, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

Залучити до участі у справі № 904/1808/23 в якості третьої особи-3, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача: Комунальне підприємство "Жилсервіс-14" Дніпровської міської ради, 49000, м.Дніпро, проспект Дмитра Яворницького, буд.75, .

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення - 14.07.2023р. та оскарженню окремо від рішення суду не підлягає.

Суддя С.П. Панна