ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

11 липня 2023 року м. Черкаси справа № 925/507/23

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Спаських Н.М., із секретарем судового засідання Волна С.В., за участі представників сторін:

від позивача: Давигора С.А. - адвокат за ордером;

від відповідача: Прокопчук А.П. - за довіреністю;

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дніпро 3,5"(м. Черкаси) до Черкаської міської ради (м. Черкаси) про стягнення 15 675,24 грн.

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про стягнення з відповідача 15 675,24 грн. боргу по внесках на утримання та управління багатоквартирним будинком (щодо квартир, які перебувають у комунальній власності) за адресою вул. Героїв Дніпра, 5 у м. Черкаси.

Справа розглядається за правилами спрощеного позовного провадження.

В справу 17.05.23 надійшов відзив на позовну заяву із запереченнями проти позову, оскільки, за доводами Черкаської міської ради, саме проживаючі в квартирі особи повинні сплачувати кошти в ОСББ за тарифами на утримання будинку.

На виконання вимог ухвали суду від 18.05.2023 з боку відповідача в справу подано копію ордера на вселення в квартиру № 4 по вул. Героїв Дніпра, 5, де створено ОСББ (позивач).

За правилами ч. 4 ст. 12 ЗУ "Про особливості здійснення права власності в багатоквартирних будинках" зобов`язання із здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком у разі здачі в найм (оренду) квартир та/або нежитлових приміщень державної або комунальної власності несуть наймачі (орендарі) таких квартир та/або приміщень.

В даний час діє Закону України "Про житловий фонд соціального призначення", Постанова КМУ від 23 липня 2008 р. N 682 "Деякі питання реалізації Закону України "Про житловий фонд соціального призначення" та затверджено форму типового договору найму соціального житла.

Доказів укладення договору оренди житла з визначеними для проживаючих у квартирі осіб обов`язками сплати ними (чи відповідальною особою) коштів на утримання будинку в справу не подано.

В ході перевірки розрахунків позовних виникла необхідність підтвердження первинними документами точного визначення площі квартири № 4, стягнення внесків з якої є предметом спору.

Позивачем у справу 07.07.2023 подано копію документів з техпаспорта на квартиру АДРЕСА_1 із зазначенням її площі, яку позивач використовує у розрахунках.

Суд оголосив та приєднав до справи вказані докунменти із клопотанням позивача про приєднання цих доказів, в порядку ст.2 ГПК України.

Відповідач клопотанням від 11.07.2023 просить суд відкласти засідання для вирішення питання про укладення договору найму квартири із наймачами та вирішення в ньому питання про сплату боргу і подальшу оплату послуг ОСББ.

Представник позивача проти відкладення засідання заперечив, оскільки для вирішення цих питань у Черкаської міської ради вже було достатньо часу в ході розгляду справи.

У відповідності до п.4) ч. 5 ст. 13 ГПК України суд сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом.

Оскільки укладення договору із наймачем квартири і та визначення в ньому відповідальної особи за сплату коштів на користь ОСББ (в т.ч. не виключено вирішення даного питання на періоди що вже минули), то суд вважає за доцільне надати остаточний час до наступного засідання на подання суду цього доказу відповідачем.

У відповідності до ч. 2 ст. 216 ГПК України якщо спір, розгляд якого по суті розпочато, не може бути вирішено в даному судовому засіданні, судом може бути оголошено перерву в межах встановлених цим Кодексом строків розгляду справи, тривалість якої визначається відповідно до обставин, що її викликали, з наступною вказівкою про це в рішенні або ухвалі.

Керуючись ст. 216 ГПК України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Оголосити перерву в засіданні до 11:00 год. 18 липня 2023 року.

2. Засідання провести в приміщенні Господарського суду Черкаської області за адресою бул. Шевченка, 307 у м. Черкаси.

Запропонувати відповідачу подати в засідання докази укладення договору щодо користування квартирою і сплати спірного боргу, попередньо ознайомивши із ними позивача.

3. Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/.

4. Роз`яснити сторонам, що за загальним правилом, в силу положень п. 2 ч. 2 ст. 202 ГПК України неявка в судове засідання учасника справи без повідомлення про причини неявки не є підставою для відкладення засідання.

5. Повідомити сторони про час і дату призначення засідання у справі. Явку в засідання представників визнати не обов`язковою.

6. Ухвала набирає законної сили з моменту оголошення.

Наступне засідання призначено в режимі відеоконференції.

Суддя Н.М. Спаських