У Х В А Л А

17 липня 2023 року м. Чернігівсправа № 927/946/23

Господарський суд Чернігівської області, в складі судді Романенко А.В., розглянув матеріали позовної заяви б/н від 06.07.2023

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та гарантія», вул. Авіаконструктора Ігоря Сікорського, 8, м. Київ, 04112;

e-mail: ;

до відповідача: Приватного підприємства «Експерта фірма «Експерт-Плюс»,

вул. Шевчука, буд. 2, кв. 1, м. Чернігів, 14005;

предмет спору: про визнання неякісною оцінки проведеної суб`єктом оціночної діяльності

ВСТАНОВИВ:

10.07.2023, Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та гарантія» (далі - ТОВ ФК «Довіра та гарантія») поданий позов до Приватного підприємства «Експерта фірма «Експерт-Плюс» (далі - ПП ЕФ «Експерт-Плюс») з проханням: визнати оцінку майна на основі наданого суб`єктом оціночної діяльності (СОД) суб`єктом господарювання ПП ЕФ «Експерт-Плюс» звіту про оцінку майна: нежитлового приміщення - приміщення магазину, загальною площею 686,5 м кв., що знаходиться за адресою: Чернігівська область, м. Чернігів, вул. Жабинського, буд. 13, складеної 20.12.2017, неякісною.

В обґрунтування позовних вимог зазначив, що звіт про оцінку майна, складений 20.12.2017 ПП ЕФ «Експерт-Плюс», на замовлення фізичної особи ОСОБА_1 , не відповідає вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, є неякісним, відтак не може бути використаний як належний доказ вартості об`єкту нерухомого майна.

Правила предметної та суб`єктної юрисдикції господарських судів визначено статтею 20 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України). За частиною 1 указаної статті, господарські суди розглядають справи в спорах, що виникають у зв`язку із здійсненням господарської діяльності (крім справ, передбачених частиною 2 цієї статті), та інші справи в визначених законом випадках, зокрема, справи в спорах, що виникають при укладанні, зміні, розірванні і виконанні правочинів у господарській діяльності, крім правочинів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем, а також у спорах щодо правочинів, укладених для забезпечення виконання зобов`язання, сторонами якого є юридичні особи та (або) фізичні особи - підприємці; справи в спорах щодо оскарження актів (рішень) суб`єктів господарювання та їх органів, посадових та службових осіб у сфері організації та здійснення господарської діяльності, крім актів (рішень) суб`єктів владних повноважень, прийнятих на виконання їхніх владних управлінських функцій, та спорів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем; інші справи в спорах між суб`єктами господарювання (пункти 1, 10, 15 частини першої статті 20 цього Кодексу).

Обґрунтовуючи позовну заяву, позивач зазначив, що оскільки приписами статті 33 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» встановлено, що спори, пов`язані з оцінкою майна й майнових прав, вирішуються в судовому порядку, відтак, наявний спір підлягає вирішенню в господарському суді, беручи до уваги суб`єктний склад сторін.

Правові засади здійснення оцінки майна, майнових прав та професійної оціночної діяльності в Україні, її державного та громадського регулювання, забезпечення створення системи незалежної оцінки майна з метою захисту законних інтересів держави та інших суб`єктів правовідносин у питаннях оцінки майна, майнових прав та використання її результатів визначені Законом України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні».

Згідно із частиною 4 статті 3 цього Закону процедури оцінки майна встановлюються нормативно-правовими актами з оцінки майна. У випадках проведення незалежної оцінки майна складається звіт про оцінку майна. Вимоги до звітів про оцінку майна та актів оцінки майна встановлюються відповідно до статті 12 цього Закону.

Підставою проведення оцінки майна є, зокрема, договір між суб`єктом оціночної діяльності - суб`єктом господарювання та замовником оцінки, який укладається в письмовій формі та може бути двостороннім або багатостороннім (за змістом частини 1 статті 10 і частини 1 статті 11 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні»).

Відповідно до статті 33 цього Закону спори, пов`язані з оцінкою майна, майнових прав, вирішуються в судовому порядку.

Статтею 32 вказаного Закону передбачена відповідальність оцінювачів та суб`єктів оціночної діяльності, за частиною 2 якої оцінювачі та суб`єкти оціночної діяльності - суб`єкти господарювання несуть відповідальність за невиконання або неналежне виконання умов договору, зокрема, за недостовірність чи необ`єктивність оцінки майна, відповідно до умов договору та закону.

Відтак, чинним законодавством України передбачені підстави відповідальності суб`єкта оціночної діяльності - суб`єкта господарювання в разі неналежного виконання (зокрема, недостовірність чи необ`єктивність оцінки майна) ним своїх обов`язків.

Водночас звіт про оцінку майна є документом складеним, зокрема, в електронному вигляді з дотриманням законодавства про електронні довірчі послуги, що містить висновки про вартість майна та підтверджує виконані процедури з оцінки майна суб`єктом оціночної діяльності - суб`єктом господарювання відповідно до договору. Звіт підписується оцінювачами, які безпосередньо проводили оцінку майна, і скріплюється підписом керівника суб`єкта оціночної діяльності. (частина 1 статті 12 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні»).

Системний аналіз наведених норм чинного законодавства свідчить про те, що звіт по оцінку майна є документом, який фіксує дії суб`єкта оціночної діяльності - суб`єкта господарювання щодо оцінки майна, здійснювані ним у певному порядку та спрямовані на виконання його професійних обов`язків, визначених законом і встановлених відповідним договором.

Звіт про оцінку майна не створює жодних правових наслідків для учасників правовідносин з оцінки майна, а лише відображає та підтверджує зроблені суб`єктом оціночної діяльності - суб`єктом господарювання висновки і його дії щодо реалізації своєї практичної діяльності.

Отже, встановлена правова природа звіту про оцінку майна унеможливлює здійснення судового розгляду щодо застосування до нього наслідків, пов`язаних зі скасуванням юридичних актів чи визнанням недійсними правочинів.

Заявлена вимога про визнання неякісною оцінки майна в звіті про оцінку майна, складеної СОД, направлена на визнання в судовому порядку юридичного факту, що не може бути самостійним предметом розгляду в порядку господарського судочинства.

Згідно з частиною 4 статті 236 ГПК України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

За правовим висновком Великої Палати Верховного Суду в постанові від 13.03.2018 у справі № 914/881/17 (п. 41) за змістом статей 12, 33 Закону України від 12 липня 2001 року № 2658-III «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» звіт про оцінку майна не створює жодних правових наслідків для учасників правовідносин з оцінки майна, а лише відображає та підтверджує зроблені суб`єктом оціночної діяльності - суб`єктом господарювання висновки та його дії стосовно реалізації своєї практичної діяльності з визначених питань, що унеможливлює здійснення судового розгляду справ у спорах про визнання такого звіту недійсним.

Велика Палата Верховного Суду також дійшла висновку, що спори про визнання недійсним звіту про оцінку майна не можуть бути розглянуті й у порядку іншого (ніж господарське) судочинства.

Водночас суд зауважує, що встановлення юридичного факту, зокрема, визнання неякісною оцінки майна в звіті про оцінку майна СОД, не може бути самостійним предметом судового розгляду.

За п. 1 частини 1 статті 175 ГПК України суддя відмовляє в відкритті провадження в справі, якщо заява не підлягає розгляду за правилами господарського судочинства. Відмовляючи в відкритті провадження з підстави встановленої п. 1 частини 1 цієї статті, суд повинен роз`яснити заявнику, до юрисдикції якого суду віднесено розгляд справи (частина 6 вказаної статті).

Враховуючи викладене, керуючись п. 1 частини 1 статті 175 ГПК України, суд відмовляє в відкритті провадження в даній справі, оскільки цей спір не підлягає вирішенню за правилами господарського або іншого судочинства.

Керуючись статтями 2, 20, 175, 234, 235 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Відмовити в відкритті провадження в справі № 927/946/23 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та гарантія» () до Приватного підприємства «Експертна фірма «Експерт-Плюс» () про визнання неякісною оцінки проведеної суб`єктом оціночної діяльності.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання.

Ухвала складена та підписана 17.07.2023

Ухвала може бути оскаржена до Північного апеляційного господарського суду протягом десяти днів з дня її підписання в строки, встановлені статтею 256 ГПК України.

Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі зі сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://court.gov.ua/ або у Єдиному державному реєстрі судових рішень: http://reyestr.court.gov.ua/.

Суддя А.В. Романенко