ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

"10" липня 2023 р. м. Одеса Справа № 916/2852/23
Господарський суд Одеської області у складі судді Лічмана Л.В.,

отримавши зареєстровану 06.07.2023 р. за вх. № 3341/23

позовну заяву Фізичної особи-підприємця Крутія Артура Миколайовича ( АДРЕСА_1 )

до відповідача: Центру ,,Катюша" у формі товариства з обмеженою відповідальністю (65091, Одеська обл., місто Одеса, вулиця Розкидайлівська, будинок 56)

про визнання недійсним одностороннього правочину,

встановив:

Фізична особа-підприємець Крутій Артур Миколайович звернувся до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Центру ,,Катюша" у формі товариства з обмеженою відповідальністю, згідно якої просить визнати недійсним повідомлення від 06.06.2023 р. про розірвання договору оренди, укладеного між сторонами, щодо оренди твердого покриття (мощення) - 100 кв.м, яке знаходиться за адресою: 65091, м. Одеса, вул. Розкидайлівська, 56.

В обґрунтування позову Фізична особа-підприємець Крутій Артур Миколайович посилається, зокрема, на приписи ст.ст.1,3,11,15,16,202,215,627,628, 651,525,526,651 ЦК України, ст.188 ГК України та зазначає наступне.

Між Центром ,,Катюша" у формі товариства з обмеженою відповідальністю (орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем Крутієм Артуром Миколайовичем (орендар) укладено договір оренди твердого покриття (мощення), предметом якого є тимчасове платне користування на умовах оренди твердим покриттям (мощенням) - 100 кв.м, яке знаходиться за адресою: 65091, м. Одеса, вул. Розкидайлівська,56, строком з 01.08.2022 р. до 31.07.2023 р. включно.

Умовами договору передбачено, що орендар має право використовувати об`єкт оренди, не порушуючи при цьому умов даного договору та чинного законодавства України. При цьому орендар зобов`язується: своєчасно сплачувати у повному обсязі оренду плату; використовувати об`єкт оренди відповідно до мети тимчасового користування, що визначена даним договором; не використовувати об`єкт оренди для зберігання майна та речей, що заборонені чинним законодавством України та (або) на зберігання яких у орендаря немає необхідних прав та (або) дозвільних документів; виконувати вказівки та рекомендації орендодавця; у разі пошкодження об`єкту оренди за власний рахунок повністю відновити об`єкт оренди у найкоротший строк, але в будь-якому разі не пізніше дати, визначеної орендодавцем, або сплатити вартість ремонтних робіт у визначений орендодавцем строк; у разі знищення об`єкту оренди сплатити на користь орендодавця вартість об`єкту оренди; відшкодувати орендодавцю збитки, завдані неналежною експлуатацією об`єкту оренди; сплатити оренду плату за період до дня підписання акту приймання-передачі (повернення) об`єкту з оренди включно…

Відповідно до п.9.1 договору його може бути розірвано за ініціативою однієї із сторін шляхом направлення іншій стороні письмового повідомлення про розірвання договору за 30 (тридцять) календарних днів до дати розірвання договору. У такому разі договір вважається розірваним на наступний день після закінчення 30 (тридцяти) календарних днів. Строк у 30 (тридцять) календарних днів починається з дня направлення стороною іншій стороні письмового повідомлення про розірвання договору.

04.07.2023 р. на телефон позивача направлено повідомлення про розірвання договору оренди, яке нібито підписано 06.06.2023 р. В ньому вказано про розірвання договору оренди твердого покриття з 06.07.2023 р. та наголошено, що об`єкт оренди підлягає поверненню орендодавцю у належному стані з вказаної дати.

Зазначене повідомлення не відправлено Фізичній особі-підприємцю Крутію Артуру Миколайовичу засобами поштової кореспонденції за 30 днів до розірвання договору, що є порушенням умов п.9.1 орендної угоди та є підставою для визнання повідомлення про розірвання договору оренди недійсним.

Окремо з посиланням на постанови Верховного Суду від 08.10.2020 р. у справі № 910/11397/18 та від 30.05.2023 р. у справі № 912/3180/21 Фізична особа-підприємець Крутій Артур Миколайович вказує, що, коли законом або умовами договору передбачено право сторони на односторонню відмову від нього, сторони вільні у виборі конкретних підстав такої відмови в межах, встановлених нормами законодавства чи умовами договору. Обрану стороною підставу для односторонньої відмови від договору і слід досліджувати під час розгляду справи судом. Так, у кожному випадку особа, яка бажає відмовитись від договору в односторонньому порядку на тій чи іншій підставі, має довести фактичну наявність визначених у обраній підставі обставин для такої односторонньої відмови. З огляду на викладене, судам необхідно в кожному конкретному випадку виходити із встановлених обставин справи, досліджувати підстави, які стали підґрунтям для односторонньої відмови від договору, та обґрунтованість таких підстав з огляду на встановлені обставини справи.

Розглянувши матеріали позовної заяви, господарський суд визнав їх достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі. Розгляд справи відбуватиметься за правилами загального позовного провадження, оскільки відсутній жоден з передбачених законом критеріїв для розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, в т.ч. для визнання її судом малозначною, з повідомленням сторін про підготовче засідання.

Керуючись ст.ст.12,120,176,234,235 ГПК України, суд постановив:

1. Прийняти позовну заяву (зареєстрована за вх. № 3341/23 від 06.07.2023 р.) до розгляду та відкрити провадження у справі № 916/2852/23.

2. Справу № 916/2852/23 розглядати за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на "08" серпня 2023 р. о 12:30. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, просп. Шевченка, 29, в залі суд. засідань № 9 (4-й поверх), тел. (0482)307-988.

4. Запропонувати відповідачу подати відзив на позов та докази в обґрунтування своєї позиції в строк до 04.08.2023 р. згідно вимог ст.ст.80,165 ГПК України.

5. Повідомити учасників справи про підготовче засідання.

6. Повідомити учасників справи про наявну у суду можливість забезпечити їм участь у підготовчому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням онлайн сервісу відеозв`язку ,,EASYCON".

Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua.

Ухвала набрала законної сили 10.07.2023 р. та оскарженню не підлягає.

Копію ухвали надіслати:

- Фізичній особі-підприємцю Крутію Артуру Миколайовичу на електронну пошту: ІНФОРМАЦІЯ_1 ;

- Центру ,,Катюша" у формі товариства з обмеженою відповідальністю на адресу: 65091, Одеська обл., місто Одеса, вулиця Розкидайлівська, будинок 56.

Про зміст ухвали сторін повідомити телефонограмами.

Суддя Л.В. Лічман