ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

14 липня 2023 року м. Черкаси справа № 925/723/23

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Г.М.Скиби, за участю секретаря судового засідання А.М.Буднік, у відкритому підготовчому засіданні за правилами загального позовного провадження в приміщенні суду розглянув справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дніпровські Мрії", м.Черкаси, вул.Гагаріна,41/2

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Олімп-Гагаріна 41/1", м.Черкаси, вул.Гагаріна,41/1

про усунення перешкод у користуванні майном (земельною ділянкою),

за участю повноважних представників:

від позивача: Савоста С.В. адвокат за ордером;

від відповідача: Оберемок І.І. за довіреністю.

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дніпровські Мрії" звернулось в Господарський суд Черкаської області із позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Олімп-Гагаріна 41/1" з вимогами про зобов`язання усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою кадастровий номер :01:005:0089, що розташована по вул.Гагаріна,41/2 у м.Черкаси, шляхом демонтування металевого паркану та фундаменту під парканом, розташованого на земельній ділянці кадастровий номер :01:005:00896 зі сторони, яка межує із земельною ділянкою кадастровий номер :01:005:0083,

а також про відшкодування судових витрат у сумі 35000,00 грн (зокрема, 25000,00 грн витрат на професійну правничу допомогу та 10000,00 грн витрат на проведення експертизи).

До підготовчого засідання від відповідача надійшли письмові доповнення до відзиву з матеріалами землевпорядкування ділянки ОСББ (вх.суду №11440/23 від 11.07.2023) з доказами направлення позивачеві;

- від позивача надійшла заява про призначення та проведення земельно-технічної експертизи, з додаванням доказів та документів для призначення експертизи (вх.суду №11692/23 від 14.07.2023) з доказами направлення відповідачеві;

- від позивача надійшло клопотання про залучення до участі у справі третьої особи без самостійних вимог на стороні позивача власника земельної ділянки Черкаської міської ради, м. Черкаси, вул. Б.Вишневецького, 36, оскільки рішення суду може вплинути на права та обов`язки власника ділянки.

В підготовчому засіданні 14.07.2023:

представник позивача наполягає на призначенні та проведенні судової експертизи та вказує на порушення відповідачем меж їхньої прибудинкової території шляхом встановлення роздільного паркану.

Наполягає на залучення до участі у справі третьої особи Черкаської міської ради, оскільки власник землі може визначитись з порушенням прав і титульного користувача ділянки, і власника ділянки. Міська рада за необхідності може утворити земельну комісію для вирішення спірного питання землекористувачів.

Представник позивача підтвердив отримання документів доповнень відзиву та землевпорядкування від відповідача.

Представник відповідача заперечує проти призначення та проведення експертизи, та вважає клопотання передчасним, оскільки позивачем не надано документів про встановлення межових знаків на спірній земельній ділянці. Не заперечив проти залучення до участі у справу Черкаської міської ради. Заперечив отримання документів від позивача.

Представник відповідача заперечує порушення відповідачем прав позивача та меж земельної ділянки, переданої в постійне користування ОСББ "Дніпровські Мрії", оскільки отримав у власність ОСББ земельну ділянку та перенесення її в натурі на місцевості ще в 2019 році, відступ меж ділянки ОСББ "Олімп-Гагаріна 41/1" на прохання суміжних землекористувачів та відсутність порушеного права у позивача, яке він хоче захистити в суді.

Позивач та відповідач вказують на можливість позасудового врегулювання спору за участі спеціалістів та представників земельної комісії міської ради.

Суд вважає передчасним призначення та проведення за клопотанням позивача судової експертизи без надання суду позивачем та відповідачем первинних землевпорядних документів на свої ділянки.

Суд вважає за можливе задовольнити клопотання позивача про залучення до участі у справі третьої особи Черкаської міської ради без самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача.

Суд вважає за необхідне за власною ініціативою в розумінні приписів ст. 50 ГПК України залучити до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на стороні позивача Департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради, м. Черкаси, вул.Б.Вишневецького, 36 як виконавчий орган місцевого самоврядування, відповідальний за питання землеустрою територіальної громади. Рішення у справі може вплинути на права та обов`язки Департаменту. Представники сторін не заперечили проти такого залучення виконавчого органу до справи.

Суд вважає залучення третіх осіб до участі у справі підставою для відкладення підготовчого засідання в межах розумного строку для належного повідомлення третіх осіб, для належного направлення процесуальних документів учасниками на адресу третіх осіб і отримання учасниками та судом ймовірних пояснень чи заперечень проти позову від третіх осіб.

Керуючись статтями 50, 176, 185, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Клопотання позивача про залучення до участі у справі в якості третьої особи Черкаської міської ради, м. Черкаси, вул. Б.Вишневецького,36 без самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача задовольнити.

2. За ініціативою суду залучити до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на стороні позивача - Департамент архітектури та містобудування Черкаської міської ради, м. Черкаси, вул.Б.Вишневецького, 36.

Зобов`язати позивача та відповідача направити третім особам примірник позовної заяви та відзиву з додатками для належного реагування.

3. Відкласти питання призначення та проведення земельно-технічної експертизи до наступного засідання.

4. Проведення підготовчого засідання відкласти на 09:00 год. 07 вересня 2023 року. Засідання суду провести в приміщенні господарського суду Черкаської області, м.Черкаси, бульв.Шевченка,307, каб.316.

5. До дня засідання подати суду:

Позивачу: ймовірну відповідь на відзив. Землевпорядні документи на свою ділянку постійного користування ОСББ "Дніпровські Мрії" і винесення межових знаків з передачею на відповідальне зберігання. Докази звернення до земельної інспекції ДЗК чи земельної комісії міської ради для усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою. Звернення до відповідача про усунення перешкод в постійному користуванні земельною ділянкою-листування. Готовність до комісійного огляду суміжних земельних ділянок ОСББ з чітким визначенням меж земельних ділянок і межових знаків. Пропозиції по судовому розгляду справи. Пропозиції по врегулюванню спору. Реагування на письмові пояснення третіх осіб по суті спору.

Відповідачу: звернення позивача про усунення перешкод в постійному користуванні земельною ділянкою. Готовність до комісійного огляду суміжних земельних ділянок ОСББ з чітким визначенням меж земельних ділянок і межових знаків. Пропозиції по врегулюванню спору. Пропозиції по судовому розгляду спору.

Треті особи: заперечення проти позову. Спростування доводів відзиву. Ймовірність накладення земельних ділянок на місцевості, пропозиції по врегулюванню спору. Наявність порушень в користуванні земельними ділянками в діях позивача та відповідача. Наявність чи створення земельної комісії для врегулювання земельної суперечки між ОСББ, порядок використання ділянок, їх розмежування. Готовність до комісійного огляду суміжних земельних ділянок ОСББ з чітким визначенням меж ділянок і межових знаків.

6. Повідомити сторони, що заяви по суті справи, заяви з процесуальних питань, клопотання, пояснення, додаткові письмові докази, висновки експертів, можуть бути ними подані в електронному вигляді на електронну адресу суду, через особистий кабінет в системі "Електронний суд", поштою або дистанційними засобами зв`язку.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/.

7. Роз`яснити сторонам, що в силу положень п.2 ч.2 ст.202 ГПК України неявка в засідання суду учасника справи без повідомлення про причини неявки не є підставою для відкладення підготовчого засідання.

8. Роз`яснити позивачу, що відповідно до п.4 ч.1 ст.226 ГПК України суд залишає позов без розгляду, якщо позивач без поважних причин не подав витребувані судом докази, необхідні для вирішення спору.

9. Участь представників сторін у засіданні визнати обов`язковою.

10. Копію ухвали надіслати учасникам справи в порядку ч.5 ст.242 ГПК України (в тому числі на відомі електронні адреси сторін).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Суддя Г.М.Скиба