УХВАЛА

ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

м. Київ

11.07.2023Справа № 910/10419/23

Суддя Господарського суду міста Києва Котков О.В., розглянувши матеріали

за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 )

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Товариство співвласників багатоквартирного будинку «Комфорт» (04050, м. Київ, вул. Герцена, 17-25)

про визнання недійсним рішень загальних зборів,

визнав подані матеріали достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду, -

30 червня 2023 року до Господарського суду міста Києва від ОСОБА_1 (позивач) надійшла позовна заява б/н від 28.06.2023 року до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Товариство співвласників багатоквартирного будинку «Комфорт» (відповідач), в якій викладені позовні вимоги, щоб в судовому порядку визнати недійсними рішення загальних зборів ОСББ «ТСББ Комфорт» від 09.12.2017 року, оформлені протоколами Загальних зборів ОСББ «ТСББ Комфорт» від 09.12.2017 року та № 1 від 15.12.2018 року.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач є власником квартири АДРЕСА_2 та гаражного боксу АДРЕСА_3 . 09.12.2017 року та 15.12.2018 року були проведені Загальні збори Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Товариство співвласників багатоквартирного будинку «Комфорт», оформлені протоколами від 09.12.2017 року та № 1 від 15.12.2018 року. Позивач стверджує, що Загальні збори Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Товариство співвласників багатоквартирного будинку «Комфорт» проведені з порушенням вимог Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», оскільки відповідачем не було належним чином повідомлено позивача про дату та місце їх проведення. Крім того, за твердженнями позивача, оскаржувані рішення прийняті без достатньої кількості голосів співвласників, а тому не можуть вважатись дійсними та виконуватись.

В абз. 2 ч. 3 ст. 12 Господарського процесуального кодексу України визначено, що загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Згідно приписів статті 181 Господарського процесуального кодексу України для виконання завдання підготовчого провадження в кожній судовій справі, яка розглядається за правилами загального позовного провадження, проводиться підготовче засідання. Дата і час підготовчого засідання призначаються суддею з урахуванням обставин справи і необхідності вчинення відповідних процесуальних дій. Підготовче засідання має бути розпочате не пізніше ніж через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі.

Розглянувши матеріали позовної заяви, господарський суд дійшов висновку, що вказану справу слід розглядати за правилами загального позовного провадження, оскільки справа є складною з огляду на наявні в ній матеріали.

На виконання наведених приписів Господарського процесуального кодексу України, суд вважає за необхідне призначити підготовче засідання у справі та встановити сторонам строки для подання ними документів на підтвердження своєї правової позиції в даному спорі.

Разом із позовною заявою позивач подав клопотання б/н від 28.06.2023 року «Про витребування доказів», яке обгрунтоване тим, що витребувані документи містять інформацію про дату та час проведення Загальних зборів, прийняті рішення на них, інформацію про співвласників, що взяли участь у голосуванні та результат їх голосування. На думку позивача, вказана інформація є необхідною з метою ідентифікації осіб, що були присутні під час проведення загальних зборів, перевірки їх статусу як співвласників, площі належних їм квартир та/або нежитлових приміщень для можливості врахування їх голосу під час здійснення підрахунку голосів щодо кожного з прийнятих рішень. Крім того, актуальний список співвласників необхідний з метою співставлення осіб, що проголосували з тими, що є власниками нерухомості у будинку відповідача; копія тексту повідомлення про проведення зборів та доказів його відправки потрібна з метою перевірки дотримання вимог ч. 4 ст. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»; копія сертифікату готовності будинку до експлуатації та/або інший документ, що підтверджує загальну площу квартир і нежитлових приміщень в будинку необхідні з метою встановлення загальної площі квартир та нежитлових приміщень будинку, а відповідно і порогу голосів, потрібного для прийняття рішень на загальних зборах; копії статуту містять інформацію щодо окремих вимог до проведення зборів, визначених локальним нормативно-правовим актом.

З метою отримання витребуваних документів та інформації, представник ОСОБА_1 07.06.2023 року звернувся до відповідача з адвокатським запитом про надання витребуваних документів та інформації, втім відповіді на адвокатський запит надано не було.

Відповідно до ст. 80, 81 Господарського процесуального кодексу України учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду. Учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

У клопотанні про витребування судом доказів повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується (крім клопотання про витребування судом групи однотипних документів як доказів); 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; 5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.

Розглянувши матеріали справи в цілому, враховуючи предмет та підстави позовних вимог, а також обставини, які входять до предмета доказування у даній справі, суд дійшов висновку про необхідність та доцільність часткового задоволення клопотання ОСОБА_1 , оскільки витребувані докази стосуються даної справи, є належними доказами, позивач в силу чинного законодавства позбавлений можливості самостійно отримати витребувані документи, у зв`язку з чим клопотання є частково обґрунтованим та таким, що підлягає частковому задоволенню.

Керуючись ст. 12, 80, 81, 121, 176, 177, 178, 181, 234, 247 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Розгляд справи № 910/10419/23 здійснювати у порядку загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання у справі № 910/10419/23 призначити на 08.08.23 о 11:00. Підготовче засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: 01054, м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 44-Б, зал судових засідань № 6.

4. Встановити відповідачу строк у п`ятнадцять днів з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позов із урахуванням вимог, передбачених статтею 165 Господарського процесуального кодексу України, з викладенням мотивів повного або часткового відхилення вимог позивача з посиланням на діюче законодавство; докази направлення відзиву позивачу.

5. Запропонувати позивачу у строк до 5 днів з дня отримання відзиву надати суду відповідь на відзив; докази направлення відповіді на відзив відповідачу.

6. Попередити позивача про те, що у разі ненадання господарському суду без поважних причин документів або нез`явлення його представника у судове засідання, позов відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 226 ГПК України може бути залишений без розгляду.

7. Попередити відповідача, що у разі ненадання відзиву на позов, справа згідно з ч. 9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України буде розглянута за наявними в ній матеріалами.

8. Повідомити сторін, що подання ними додаткових письмових доказів, висновків експертів, клопотань, заяв, пояснень, можуть бути подані до суду у строк - до закінчення підготовчого провадження.

9. Клопотання б/н від 28.06.2023 року «Про витребування доказів» ОСОБА_1 у справі № 910/10419/23 - задовольнити частково.

10. Витребувати в Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Товариство співвласників багатоквартирного будинку «Комфорт» належним чином засвідчені копії документів та інформацію, а саме:

- протокол № 1 Загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Товариство співвласників багатоквартирного будинку «Комфорт» від 15.12.2018 року та додатки до нього;

- протокол Загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Товариство співвласників багатоквартирного будинку «Комфорт» від 09.12.2017 року та додатки до нього;

- повідомлення із доказами їх надіслання та вручення усім власникам квартир багатоквартирного будинку (в тому числі, листи - запрошення на Загальні збори співвласників багатоквартирного будинку від 09.12.2017 року та докази їх надіслання та вручення ОСОБА_1 );

- повідомлення із доказами їх надіслання та вручення усім власникам квартир багатоквартирного будинку (в тому числі, листи - запрошення на Загальні збори співвласників багатоквартирного будинку від 15.12.2018 року та докази їх надіслання та вручення ОСОБА_1 );

- статуту (-ів) в редакції, яка діяла на момент прийняття рішення Загальними зборами Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Товариство співвласників багатоквартирного будинку «Комфорт» 09.12.2017 року та 15.12.2018 року.

11. Роз`яснити відповідачу, що відповідно до п.п. 1, 2, 3 ч. 1 ст. 135 Господарського процесуального кодексу України суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб у випадках, зокрема: зловживання процесуальними правами, вчинення дій або допущення бездіяльності з метою перешкоджання судочинству; неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин.

12. Повідомити учасників справи про можливість надавати суду всі необхідні документи (заяви, пояснення, клопотання тощо) в електронному вигляді на електронну адресу суду через особистий кабінет в системі Електронний суд, поштою або дистанційними засобами зв`язку.

13. Звернути увагу учасників справи, що заяви з процесуальних питань (заяви, клопотання, заперечення) учасники справи подають з дотриманням вимог ст. 169, 170 ГПК України.

14. Звернути увагу позивача, що у разі подання будь-якої заяви, передбаченої пунктом 2 частини другої, частиною третьою або четвертою статті 46 ГПК України, до суду подаються докази направлення копії такої заяви та доданих до неї документів іншим учасникам справи. У разі неподання таких доказів суд не приймає до розгляду та повертає заявнику відповідну заяву, про що зазначає в ухвалі (ч. 5 ст. 46 ГПК України).

15. Довести до відома сторін, що відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 135 Господарського процесуального кодексу України суд має право стягувати в дохід Державного бюджету України з винної особи штраф у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб за невиконання процесуальних обов`язків, зокрема ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ki.arbitr.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання.

Дата підписання: 11 липня 2023 року.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя О.В. Котков

Ознайомлення з матеріалами справи здійснюється щоп`ятниці за наявності завчасно поданого через канцелярію суду клопотання, в якому просимо зазначати дату та час з`явлення представника до суду для ознайомлення з матеріалами справи.

Учасники процесу мають можливість отримувати процесуальні документи в електронному вигляді паралельно з документами у паперовому вигляді. Для отримання процесуальних документів в електронному вигляді потрібно:

1. Зареєструватися в системі обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу (завести поштову скриньку електронного суду), розміщеній на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: mail.gov.ua.

2. Подати до суду заявку про отримання процесуальних документів в електронному вигляді, яку необхідно роздрукувати на офіційному веб-порталі судової влади України у вищевказаному розділі. Процесуальні документи у відповідній справі, що видані після дати подання вказаної Заявки до суду, будуть надходити в електронному вигляді на зареєстровану електронну адресу учасника судового процесу в домені mail.gov.ua, зазначену в Заявці.