ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 травня 2023 року м. Черкаси справа № 925/116/23

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Грачова В.М., при секретарі судового засідання Пріхно Л.А., за участі представників сторін: позивача Слинька М.Г. за довіреністю, відповідача не з`явились, розглянувши у відкритому судовому засіданні, в приміщенні суду в м. Черкаси справу за позовом Черкаської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "РПТК Плюс" про розірвання договорів оренди землі,

ВСТАНОВИВ:

Позивач - Черкаська міська рада звернувся до Господарського суду Черкаської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "РПТК Плюс" (далі відповідач), в якому просив суд:

розірвати між Черкаською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "РПТК Плюс" договір оренди земельної ділянки від 11.07.2005 року, що зареєстрований у Черкаській регіональній філії ДП "Центр ДЗК" при Держкомземі України, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 28.07.2005 року № 12, загальною площею 0,32 га, кадастровий номер: :01:013:0010;

розірвати між Черкаською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "РПТК Плюс" договір оренди земельної ділянки від 18.06.2007 року, що зареєстрований у Черкаській регіональній філії ДП "Центр ДЗК" при Держкомземі України, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20.06.2007 року № 75, загальною площею 0,8 га, кадастровий номер: :01:013:0016;

відшкодувати судові витрати.

Позов мотивовано неналежним виконанням відповідачем своїх зобов`язань за договорами оренди земельної ділянки від 11.07.2005 року, від 18.06.2007 року щодо сплати орендної плати за користування земельними ділянками кадастровий номер :01:013:0010, :01:013:0016, що також підтверджено рішеннями судів, які набрали законної сили та не виконані відповідачем.

Ухвалами Господарського суду Черкаської області від 26.01.2023 року, 28.02.2023 року позовну заяву прийнято до розгляду, по ній відкрито провадження у справі № 925/116/23 за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання, яке в подальшому відкладено на 04.04.2023 року, для забезпечення дотримання прав відповідача бути проінформованим про час і дату призначення судового засідання, розмістити інформацію про повідомлення Товариства з обмеженою відповідальністю "РПТК Плюс" на офіційній сторінці Господарського суду Черкаської області вебпорталу судової влади України.

Представник позивача подав суду 29.03.2023 року клопотання (вх. №5274/23, а.с. 67-68), в якому просив залучити до участі у справі третю особу на стороні позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Козацька 1/1".

Ухвалою суду від 04.04.2023 року відмовлено в задоволенні клопотання позивача про залучення до участі у справі третьої особи за вх. №5274/23 від 29.03.2023 року (протокольною ухвалою), підготовче провадження у справі № 925/116/23 закрито, призначено справу до судового розгляду по суті на 18.05.2023 року.

У судовому засіданні 18.05.2023 року представник позивача позов з підстав, викладених у позовній заяві, підтримав і просив суд задовольнити повністю.

Відповідач в судове засідання 18.05.2023 року повторно явку свого представника не забезпечив, письмовий відзив на позовну заяву не подав, ухвали Господарського суду Черкаської області від 26.01.2023 року, 28.02.2023 року, 04.04.2023 року, адресовані відповідачу у визначеному ч. 5 ст. 176 ГПК України порядку за відомими адресами місцезнаходження, відділенням Укрпошти повернені суду з відмітками «адресат відсутній за вказаною адресою», «за закінченням терміну зберігання».

Відповідно до Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, місцезнаходженням відповідача є: 03065, м. Київ, вул. Козелецька, 24.

Відповідно до ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб підприємців», якщо документи та відомості, що підлягають внесенню до Єдиного державного реєстру, внесені до нього, такі документи та відомості вважаються достовірними і можуть бути використані у спорі з третьою особою; якщо відомості, що підлягають внесенню до Єдиного державного реєстру, є недостовірними і були внесені до нього, третя особа може посилатися на них у спорі як на достовірні; відомості, що містяться в Єдиному державному реєстрі, використовуються для ідентифікації юридичної особи або її відокремленого підрозділу.

Відповідно до п. 3.9.1. постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 року № 18 «Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції» із змінами і доповненнями, внесеними постановою Пленуму Вищого господарського суду України від 23 березня 2012 року № 3, в разі, якщо ухвалу було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв`язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Згідно з ч. 6 ст. 242 ГПК України, днем вручення судового рішення є:

1) день вручення судового рішення під розписку;

2) день отримання судом повідомлення про доставлення копії судового рішення на офіційну електронну адресу особи;

3) день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про вручення судового рішення;

4) день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду;

5) день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Відповідно до частин 3, 7 статті 120 ГПК України, виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень. Учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання під час розгляду справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання ухвала про повідомлення чи виклик надсилається учасникам судового процесу, які не мають офіційної електронної адреси, та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв`язку, які забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, за останньою відомою суду адресою і вважається врученою, навіть якщо відповідний учасник судового процесу за цією адресою більше не знаходиться або не проживає.

Таким чином, суд продемонстрував достатню старанність, щоб дозволити відповідачу, який повинен був знати про правила, що застосовуються до надіслання судових повідомлень учасникам справи, визначитися з провадженням проти нього та скористатись правами і обов`язками, передбаченими статтями 42, 46 ГПК України і вважає його повідомленим належним чином.

Частиною 1 ст. 202 ГПК України визначено, що неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Згідно з п.п. 1, 2 ч. 3 ст. 202 ГПК України, якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки, у разі повторної неявки в судове засідання учасника справи (його представника) незалежно від причин неявки.

Враховуючи, що наявні матеріали справи є достатніми для всебічного, повного і об`єктивного розгляду справи, суд, відповідно до ст. 202 ГПК України, визнав за можливе розглянути справу у відсутності представника відповідача за наявними в ній матеріалами.

Згідно із ст.ст. 233 ч. 6, 240 ч. 1 ГПК України, у судовому засіданні 18.05.2023 року судом було проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні в справі письмові докази та оцінивши їх у сукупності, суд задовольняє позовні вимоги повністю з таких підстав.

Рішенням восьмої сесії Черкаської міської ради від 30.06.2005 року № 8-216 Про надання Товариству з обмеженою відповідальністю Корпорація Райагробуд земельної ділянки в оренду по вул. Козацькій 1/1 вирішено зокрема надати Товариству з обмеженою відповідальністю Корпорація Райагробуд земельну ділянку площею 3200 кв. м. по вул. Козацькій 1/1 в оренду на 49 років (без права передачі її в суборенду) під будівництво багатоповерхового трьохсекційного житлового будинку з вбудовано-прибудинковими приміщеннями за рахунок земель Черкаської міської ради. За основним цільовим призначенням земельну ділянку віднесено до земель житлової та громадської забудови. За функціональним використанням земельну ділянку віднесено: на період будівництва до категорії земель рекреаційного призначення та інші відкриті землі (землі, що зайняті поточним будівництвом); після завершення будівництва до категорії земель змішаного використання (землі житлової забудови та комерційного використання) (п.2).

11.07.2005 року позивач - Черкаська міська рада, як орендодавець, та Товариство з обмеженою відповідальністю Корпорація Райагробуд, як орендар, уклали договір оренди землі (далі Договір-1, а.с. 17-20), за умовами п.п. 1.1 якого орендодавець на підставі рішення Черкаської міської ради від 30.06.2005 № 8-216 надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку по вул. Козацькій 1/1 під будівництво багатоповерхового трьохсекційного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями. За цільовим призначенням земельна ділянка відноситься до земель житлової забудови.

Сторони погодили усі істотні умови договору, зокрема, такі:

п. 2.1. в оренду (без права передачі в суборенду) передається земельна ділянка площею 3200 кв.м. За функціональним використанням земельна ділянка відноситься:

- на період будівництва до категорії земель рекреаційного призначення та інші відкриті землі (землі, що зайняті поточним будівництвом);

- після завершення будівництва до категорії земель змішаного використання (землі житлової забудови та комерційного використання);

п. 2.4 нормативна грошова оцінка земельної ділянки під будівництво багатоповерхового трьохсекційного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями згідно з витягом № 246-гр.-005 від 06.07.2005р. з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель м. Черкаси на час укладання цього договору становить: на період будівництва 221888грн.;

після завершення будівництва - 443744грн.;

п. 3.1. договір укладено до 30.06.2054 року. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 90 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію;

п. 4.1 - за оренду земельної ділянки орендар сплачує орендну плату у грошовій формі;

п. 4.2. обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції. Розмір грошової оцінки та орендної плати не є сталим і змінюється в зв`язку з проведенням її щорічної індексації та внесенням змін на підставі вимог діючого законодавства. В таких випадках розмір грошової оцінки земельної ділянки та розмір щорічної орендної плати змінюватиметься без внесення змін та доповнень до цього договору;

п. 4.3. орендна плата за землю вноситься орендарем щомісячно до 30 числа місяця наступного за звітним. Орендар бере на себе обов`язок уточнення зміни розмірів орендної плати та банківських реквізитів через фінансові та податкові органи на місцях;

п. 4.5. умови цього договору про розмір орендної плати можуть переглядатись також у випадках і з моменту:

зміни цільового призначення та (або) функціонального використання земельної ділянки або її частини;

зміни розміру земельного податку;

погіршення стану орендованої ділянки не з вини орендаря;

невиконання орендодавцем обов`язків щодо повідомлення орендаря про права третіх осіб на орендовану земельну ділянку, якщо це спричинило перешкоди в користуванні орендованою земельною ділянкою;

будь-якої зміни розміру орендної плати, крім випадків передбачених п. 4.2. цього договору;

в інших випадках, передбачених законодавчими актами України.

В таких випадках у встановленому порядку вносяться зміни до цього договору;

п. 12.3. дія договору припиняється шляхом його розірвання за: взаємною згодою; рішенням суду на вимогу однієї із стороні у наслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом;

п. 14.1. цей договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

Договір-1 підписаний представниками обох сторін, скріплений їхніми печатками та зареєстрований у Черкаській регіональній філії ДП Центр ДЗК при Держкомземі України 28.07.2005 року за № 12.

Актом приймання-передачі земельної ділянки від 11.07.2005 року, позивач на підставі рішення Черкаської міської ради від 30.06.2005 року № 8-216 надав, а орендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку по вул. Козацькій, 1/1 під будівництво багатоповерхового трьохсекційного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями (а.с. 22). До Договору-1 сторонами складено акт встановлення в натурі зовнішніх меж земельної ділянки (а.с. 22 на звороті).

04.09.2019 року до Договору-1 між позивачем Черкаською міською радою, як орендодавцем, та Товариством з обмеженою відповідальністю Будівельна компанія Перлина Дніпра, як новим орендарем, укладено додаткову угоду (далі Додаткова угода а.с. 19-21) про внесення змін до договору оренди землі від 11.07.2005 року, що зареєстрований у Черкаській регіональній філії ДП Центр ДЗК при Держкомземі України про що в державному реєстрі земель вчинено запис від 28.07.2005 року за № 12 (на підставі рішення Черкаської міської ради від 30.06.2005 року № 8-216), в якій погодили зокрема наступне:

п. 1 - у зв`язку із переходом до Товариства з обмеженою відповідальністю Будівельна компанія Перлина Дніпра права власності на об`єкт нерухомого майна (будівля трансформаторної підстанції, 1, А, загальною площею 51,7 кв.м.) на підставі договору купівлі-продажу будівлі трансформаторної підстанції від 01.03.2017 року №1750, що посвідчений приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Левицькою Е.А., дата державної реєстрації права власності 01.03.2017 року, номер запису про право власності - 19264384, що розташований на орендованій земельній ділянці площею 0,3200 га по вул. Козацькій. 1/1 у м. Черкаси, замінити сторону за договором оренди землі з Товариства з обмеженою відповідальністю Корпорація Райагробуд (первісний орендар) на Товариство з обмеженою відповідальністю Будівельна компанія Перлина Дніпра (новий орендар);

п. 2 - перевести до Товариства з обмеженою відповідальністю Будівельна компанія Перлина Дніпра всі права та обов`язки Товариства з обмеженою відповідальністю Корпорація Райагробуд;

п. 3 пункт 2.1. Договору викладено у новій редакції: 2. Новому орендарю Товариству з обмеженою відповідальністю Будівельна компанія Перлина Дніпра надається в оренду (без права передачі її в суборенду) земельна ділянка площею 0,3200 га (кадастровий номер :01:013:0010). Цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку з обєктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури, код видів цільового призначення земель 02.10.;

п. 4 - пункт 2.4. Договору викладено в наступній редакції: 2.4. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки за 1 кв. м. становить 1006,55 грн. згідно листа міськрайонного управління Держгеокадастру у Черкаському районі та місті Черкасах від 27.09.2018 року № 2191/0/25-18.

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 0,3200 га. становить 3220960 грн. згідно листа міськрайонного управління Держгеокадастру у Черкаському районі та місті Черкасах від 27.09.2018 року № 2191/0/25-18;

п. 5 пункт 4.1. Договору викладено в наступній редакції: 4.1. За оренду земельної ділянки новий орендар сплачує орендну плату у грошовій формі.

Річна орендна плата за користування земельною ділянкою встановлюється у розмірі 3% від її нормативної грошової оцінки і становить:

- з 01.03.2017 року - у розмірі 96628 грн. 80 коп.;

- з 01.01.2018 року - у розмірі 96628 грн. 80 коп.;

- з 01.01.2019 року - у розмірі 96628 грн. 80 коп.;

п. 6 пункт 4.3. Договору викладено в наступній редакції: 4.3. Орендна плата за землю вноситься новим орендарем щомісячно до 30 числа місяця наступного за звітним в розмірі 1/12 річної орендної плати шляхом безготівкового перерахування грошових коштів. Орендар бере на себе обов`язок уточнення зміни розмірів орендної плати та банківських реквізитів через фінансові та податкові органи на місцях.

Додаткова угода підписана сторонами та скріплена їхніми печатками.

Рішенням Господарського суду Черкаської області від 15.03.2021 року, яке набрало законної сили 07.07.2021 року у справі № 925/585/20 позов Черкаської міської ради задоволено повністю, стягнено з Товариства з обмеженою відповідальністю Будівельна компанія Перлина Дніпра, на підставі договору оренди землі від 11.07.2005 року, додаткової угоди від 04.09.2019 року,143473 грн. 55 коп. боргу з орендної плати за землю у період з 01.03.2017 року по 29.02.2020 року, 2152 грн. судових витрат.

Згідно інформації з ЄДР юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань стало відомо, що Товариство з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія "Перлина Дніпра", ідентифікаційний код юридичної особи 40848435 в період часу з 26.07.2018 року по 19.04.2021 року змінило своє місцезнаходження, склад засновників та найменування на Товариство з обмеженою відповідальністю РПТК Плюс, ідентифікаційний код юридичної особи 40848435, адреса місцезнаходження: 03065, м. Київ, вул. Козелецька, 24.

Зміна найменування юридичної особи не є процесуальним правонаступництвом в розумінні ст. 52 ГПК України тому Товариство з обмеженою відповідальністю РПТК Плюс є належним відповідачем у даній справі.

Також рішенням Господарського суду Черкаської області від 09.02.2023 року, яке набрало законної сили 02.03.2023 року у справі № 925/863/22 позов Черкаської міської ради задоволено повністю, стягнено з Товариства з обмеженою відповідальністю Будівельна компанія РПТК Плюс, на підставі договору оренди землі від 11.07.2005 року, додаткової угоди від 04.09.2019 року, 167344грн. 83 коп.. боргу з орендної плати за землю у період з 01.04.2020 року по 23.02.2022 року, 2510 грн. 17 коп. судових витрат.

За даними позивача заборгованість відповідачем за рішеннями суду від 15.03.2021 року справі № 925/585/20, від 09.02.2023 року у справі № 925/863/22 відповідачем не виконано.

Рішенням Черкаської міської ради від 31.05.2007 року за №2-648 надано Товариству з обмеженою відповідальністю Корпорація Райагробуд земельну ділянку площею 8 000 кв.м. по вул. Козацькій,1/1 в оренду на 49 років (без права передачі її в суборенду) під розташування та подальшу експлуатацію житлового комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення, з них: площею 1476,57 кв.м. за рахунок землекористування приватного підприємства Будівельна компанія Техноелітстрой та площею 6523,43 кв.м. за рахунок земель Черкаської міської ради не наданих у власність чи користування. За основним цільовим призначенням земельна ділянка віднесена до земель житлової та громадської забудови.

18.06.2007 року позивач - Черкаська міська рада, як орендодавець, та Товариство з обмеженою відповідальністю Корпорація Райагробуд, як орендар, уклали договір оренди землі (далі Договір-2, а.с. 33-35), за умовами п. 1. якого орендодавець на підставі рішення Черкаської міської ради від 31.05.2007 року № 2-648 надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку по вул. Козацькій 1/1, що за цільовим призначенням відноситься до земель житлової та громадської забудови.

Сторони погодили усі істотні умови договору, зокрема, такі:

п. 2. в оренду передається земельна ділянка площею 8000 кв.м. під розташування та подальшу експлуатацію житлового комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення. За функціональним використанням земельна ділянка відноситься: на період будівництва - до категорії земель зайнятих поточним та відведених під майбутнє будівництво; після завершення будівництва до категорії земель змішаного використання;

п. 3. після завершення будівництва земельну ділянку віднесено до земель змішаного використання (землі житлової забудови та комерційного використання). Земельна ділянка вільна від забудови;

п. 7. договір укладено на 49 років;

п. 8. за оренду земельної ділянки орендар сплачує орендну плату у грошовій формі;

п. 34. дія договору припиняється шляхом його розірвання за: взаємною згодою; рішенням суду на вимогу однієї із стороні у наслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом;

п. 39. договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

Договір-2 підписаний представниками обох сторін, скріплений їхніми печатками та зареєстрований у Черкаській регіональній філії ДП Центр ДЗК при Держкомземі України 20.06.2007 року за № 75.

Актом приймання-передачі земельної ділянки від 25.06.2007 року, позивач на підставі рішення Черкаської міської ради від 31.05.2007 року № 2-648 надав, а орендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку площею 8000 кв.м. по вул. Козацькій, 1/1 під будівництво багатоповерхового трьохсекційного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями (а.с. 36). До Договору-2 сторонами складено акт про перенесення в натуру проекту відведення земель (а.с. 36 на звороті).

04.09.2019 року до Договору-2 між позивачем Черкаською міською радою, як орендодавцем, та Товариством з обмеженою відповідальністю Будівельна компанія Перлина Дніпра, як новий орендарем, укладено додаткову угоду (далі Додаткова угода а.с. 39-40) про внесення змін до договору оренди землі від 18.06.2007 року, що зареєстрований у Черкаській регіональній філії ДП Центр ДЗК при Держкомземі України про що в державному реєстрі земель вчинено запис від 20.06.2007 року за № 75 (на підставі рішення Черкаської міської ради від 31.05.2007 року № 2-648), в якій погодили зокрема наступне:

п. 1 - у зв`язку із переходом до Товариства з обмеженою відповідальністю Будівельна компанія Перлина Дніпра права власності на об`єкт нерухомого майна (будівля трансформаторної підстанції, 1, А, загальною площею 51,7 кв.м.) на підставі договору купівлі-продажу будівлі трансформаторної підстанції від 01 березня 2017 року №1750, що посвідчений приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Левицькою Е.А., дата державної реєстрації права власності 01 березня 2017 року, номер запису про право власності - 19264384, що розташований на орендованій земельній ділянці площею 0,8000 га по вул. Козацькій. 1/1 у м. Черкаси, замінено сторону за договором оренди землі з товариства з обмеженою відповідальністю Корпорація Райагробуд (первісний орендар) на товариство з обмеженою відповідальністю Будівельна компанія Перлина Дніпра (новий орендар);

п. 2 - перевести до Товариства з обмеженою відповідальністю Будівельна компанія Перлина Дніпра всі права та обов`язки Товариства з обмеженою відповідальністю Корпорація Райагробуд;

п. 3 пункт 2. договору викладено у новій редакції: Новому орендарю товариству з обмеженою відповідальністю Будівельна компанія Перлина Дніпра надається в оренду земельна ділянка площею 0,8000 га (кадастровий номер :01:013:0016) під розташування та подальшу експлуатацію житлового комплексу з вбудовано - прибудованими приміщеннями громадського призначення. Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об`єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури, код видів цільового призначення земель 02.10;

п. 4 - пункт 4. договору викладено в наступній редакції: Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 8 052 400,00 гри. згідно листа міськрайонного управління Держгеокадастру у Черкаському районі та місті Черкасах від 03 жовтня 2017 року №536/0/25-17»;

п. 5 - пункт 8. договору викладено в наступній редакції: За оренду земельної ділянки орендар сплачує орендну плату у грошовій формі. Річна орендна плата за користування земельною ділянкою встановлюється у розмірі 3% від її нормативної грошової оцінки і становить:

- з 01 березня 2017 року - у розмірі 241 572 грн.;

- з 01 січня 2018 року - у розмірі 241 572 грн.;

- з 01 січня 2019 року - у розмірі 241 572 грн.».

Додаткова угода підписана сторонами та скріплена їхніми печатками.

Рішенням Господарського суду Черкаської області від 20.10.2020 року, яке залишене без змін Постановою північного апеляційного господарського суду від 22.04.2021 року у справі № 925/584/20 позов Черкаської міської ради задоволено повністю, стягнено з Товариства з обмеженою відповідальністю Будівельна компанія Перлина Дніпра, на підставі договору оренди землі від 18.06.2007 року, додаткової угоди від 04.09.2019 року,1578303 грн. 15 коп. боргу з орендної плати за землю у період з 01.03.2017 року по 29.02.2020 року, 14564 грн. 14 коп. пені, 8893 грн.01 коп. судових витрат.

Також рішенням Господарського суду Черкаської області від 06.12.2022 року, яке набрало законної сили 27.12.2022 року у справі № 925/972/22 позов Черкаської міської ради задоволено повністю, стягнено з Товариства з обмеженою відповідальністю "РПТК Плюс", на підставі договору оренди землі від 18.06.2007 року, додаткової угоди від 04.09.2019 року, 445195 грн. 77 коп. боргу з орендної плати за землю у період з 01.04.2020 року по 23.02.2022 року, 6677 грн.93 коп. судових витрат.

Згідно з ч. 4 ст. 75 ГПК України встановлено, що обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Так, преюдиційні факти є обов`язковими при вирішенні інших справ та не підлягають доказуванню, оскільки їх істинність встановлено у рішенні, у зв`язку з чим немає необхідності встановлювати їх знову, піддаючи сумніву істинність та стабільність судового акта, який набрав законної сили (правовий висновок колегії суддів Касаційного господарського суду Верховного Суду в ухвалі від 26.03.2019 року у справі № 910/13862/15).

За даними позивача заборгованість відповідачем за рішеннями суду від 20.10.2020 року справі № 925/585/20, від 06.12.2022 у справі № 925/972/22 відповідачем не виконано.

Отже, предметом позову, що розглядається у даній справі, є вимога позивача до відповідача про дострокове розірвання договорів оренди земельних ділянок від 11.07.2005 року, від 18.06.2007 року, укладених щодо користування земельними ділянками кадастровий номер :01:013:0010, :01:013:0016 за рішенням суду.

За правовою природою спірні правовідносини сторін віднесені до зобов`язань найму (оренди) земельної ділянки, загальні положення про найм (оренду) визначені параграфом 1 глави 58, про найм (оренду) земельної ділянки, як окремий вид зобов`язань, параграфом 3 глави 58 ЦК України, загальні положення про правочини визначені розділом IV книги 1 ЦК України, про зобов`язання і договір розділами І і ІІ книги 5 ЦК України, главами 19, 20 ГК України. Крім того, спірні правовідносини перебувають у сфері дії Земельного і Податкового кодексів України, Закону України «Про оренду землі», які з урахуванням предмету спору, є спеціальними нормативними актами.

Статтею 3 ЦК України визначено загальні засади цивільного законодавства, якими, зокрема, є: свобода договору; свобода підприємницької діяльності, яка не заборонена законом; судовий захист цивільного права та інтересу; справедливість, добросовісність та розумність.

Статтями 13 і 14 ЦК України встановлено, відповідно, межі здійснення цивільних прав та загальні засади виконання цивільних обов`язків. Зокрема, і цивільні права і цивільні обов`язки здійснюються (виконуються) в межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства.

Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 11 ЦК України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Частиною 1 ст. 15 ЦК України встановлено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно з ч. 1, п.п. 5, 6, 7 ч. 2 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, примусове виконання обов`язку в натурі, зміна правовідношення, припинення правовідношення. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Статтею 20 Господарського кодексу України передбачено право кожного суб`єкта господарювання на захист своїх прав і законних інтересів шляхом, зокрема, визнання недійсними господарських угод з підстав, передбачених законом, присудження до виконання обов`язку в натурі, установлення, зміни і припинення господарських правовідносин, іншими способами, передбаченими законом. Порядок захисту прав суб`єктів господарювання та споживачів визначається цим Кодексом, іншими законами.

Статтею 204 ЦК України встановлено презумпцію правомірності правочину, за змістом якої правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно з п. 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України, підставою виникнення цивільних прав та обов`язків є, зокрема, договори та інші правочини.

Частина 2 ст. 16 Цивільного кодексу України та ч. 2 ст. 20 Господарського кодексу України передбачають такі способи захисту порушеного права особи як присудження до виконання обов`язку в натурі, відшкодування збитків, застосування штрафних санкцій.

Відповідно до ч. 1 ст. 93 ЗК України та ст. 1 Закону України «Про оренду землі», право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Частиною 1 ст. 2 Закону України «Про оренду землі» встановлено, що відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі (ч. 1 ст. 2).

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Відповідно до ст. 21 Закону України «Про оренду землі», орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Статтею 792 ЦК України встановлено, що за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов`язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Розділ I книги 5 ЦК України врегульовує загальні положення про зобов`язання, зокрема:

зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості (ст. 509);

сторонами у зобов`язанні є боржник і кредитор. Якщо кожна із сторін у зобов`язанні має одночасно і права, і обов`язки, вона вважається боржником у тому, що вона зобов`язана вчинити на користь другої сторони, і одночасно кредитором у тому, що вона має право вимагати від неї (ч.ч. 1, 3 ст. 510);

зобов`язання має бути виражене у грошовій одиниці України - гривні. Сторони можуть визначити грошовий еквівалент зобов`язання в іноземній валюті (ст. 524);

одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525);

зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ч. 1 ст. 526);

якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ч. 1 ст. 530);

грошове зобов`язання має бути виконане у гривнях. Якщо у зобов`язанні визначено грошовий еквівалент в іноземній валюті, сума, що підлягає сплаті у гривнях, визначається за офіційним курсом відповідної валюти на день платежу, якщо інший порядок її визначення не встановлений договором або законом чи іншим нормативно-правовим актом (ч.ч. 1, 2 ст. 533);

зобов`язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом. Припинення зобов`язання на вимогу однієї із сторін допускається лише у випадках, встановлених договором або законом (ч.ч. 1, 2 ст. 598);

зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином (ст. 599);

зобов`язання припиняється неможливістю його виконання у зв`язку з обставиною, за яку жодна із сторін не відповідає (ч. 1 ст. 607);

порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання) (ст. 610);

у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: 1) припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; 2) зміна умов зобов`язання; 3) сплата неустойки; 4) відшкодування збитків та моральної шкоди (ч. 1 ст. 611);

боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ч. 1 ст. 612).

Розділ IІ книги 5 ЦК України врегульовує загальні положення про договір, зокрема:

договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків (ч. 1 ст. 626);

відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості (ч. 1 ст. 627);

зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства (ч. 1 ст. 628);

договір є обов`язковим для виконання сторонами (ст. 629);

ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін. Зміна ціни після укладення договору допускається лише у випадках і на умовах, встановлених договором або законом. Зміна ціни в договорі після його виконання не допускається (ч.ч. 1-3 ст. 632);

договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди (ч. 1 ст. 638);

договір може бути укладений у будь-якій формі, якщо вимоги щодо форми договору не встановлені законом (ч. 1 ст. 639);

договір є укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції. Якщо відповідно до акта цивільного законодавства для укладення договору необхідні також передання майна або вчинення іншої дії, договір є укладеним з моменту передання відповідного майна або вчинення певної дії (ч.ч. 1, 2 ст. 640);

зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору (ч.ч. 1, 2 ст. 651);

у разі істотної зміни обставин, якими сторони керувалися при укладенні договору, договір може бути змінений або розірваний за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або не випливає із суті зобов`язання. Зміна обставин є істотною, якщо вони змінилися настільки, що, якби сторони могли це передбачити, вони не уклали б договір або уклали б його на інших умовах. Якщо сторони не досягли згоди щодо приведення договору у відповідність з обставинами, які істотно змінились, або щодо його розірвання, договір може бути розірваний, а з підстав, встановлених частиною четвертою цієї статті, - змінений за рішенням суду на вимогу заінтересованої сторони за наявності одночасно таких умов: 1) в момент укладення договору сторони виходили з того, що така зміна обставин не настане; 2) зміна обставин зумовлена причинами, які заінтересована сторона не могла усунути після їх виникнення при всій турботливості та обачності, які від неї вимагалися; 3) виконання договору порушило б співвідношення майнових інтересів сторін і позбавило б заінтересовану сторону того, на що вона розраховувала при укладенні договору; 4) із суті договору або звичаїв ділового обороту не випливає, що ризик зміни обставин несе заінтересована сторона. У разі розірвання договору внаслідок істотної зміни обставин суд, на вимогу будь-якої із сторін, визначає наслідки розірвання договору виходячи з необхідності справедливого розподілу між сторонами витрат, понесених ними у зв`язку з виконанням цього договору (ч.ч. 1-3 ст. 652);

у разі розірвання договору зобов`язання сторін припиняються. У разі зміни або розірвання договору зобов`язання змінюється або припиняється з моменту досягнення домовленості про зміну або розірвання договору, якщо інше не встановлено договором чи не обумовлено характером його зміни. Якщо договір змінюється або розривається у судовому порядку, зобов`язання змінюється або припиняється з моменту набрання рішенням суду про зміну або розірвання договору законної сили (ч.ч. 2, 3 ст. 653);

зміна або розірвання договору вчиняється в такій самій формі, що й договір, що змінюється або розривається, якщо інше не встановлено договором або законом чи не випливає із звичаїв ділового обороту (ст. 654).

Відповідно до ч. 7 ст. 179 ГК України господарські договори укладаються за правилами, встановленими ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом, іншими нормативно-правовими актами щодо окремих видів договорів.

Відповідно до ст. 188 Господарського кодексу України, зміна та розірвання господарських договорів в односторонньому порядку не допускаються, якщо інше не передбачено законом або договором. Сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором. Сторона договору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду. У разі якщо сторони не досягли згоди щодо зміни (розірвання) договору або у разі неодержання відповіді у встановлений строк з урахуванням часу поштового обігу, заінтересована сторона має право передати спір на вирішення суду. Якщо судовим рішенням договір змінено або розірвано, договір вважається зміненим або розірваним з дня набрання чинності даним рішенням, якщо іншого строку набрання чинності не встановлено за рішенням суду.

З огляду на викладені обставини справи і наведені норми законодавства суд вбачає, що 11.07.2005 року позивач - Черкаська міська рада та Товариство з обмеженою відповідальністю Корпорація Райагробуд уклали договір оренди землі щодо строкового платного користування земельною ділянкою площею 3200 кв.м. по вул. Козацькій 1/1 під будівництво багатоповерхового трьохсекційного житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями. За цільовим призначенням земельна ділянка відноситься до земель житлової та громадської забудови. Договір-1 підписаний представниками обох сторін, скріплений їхніми печатками та зареєстрований у Черкаській регіональній філії ДП Центр ДЗК при Держкомземі України 28.07.2005 року за № 12.

18.06.2007 року позивач - Черкаська міська рада та Товариство з обмеженою відповідальністю Корпорація Райагробуд уклали договір оренди землі щодо строкового платного користування земельною ділянкою площею 8000 кв.м. по вул. Козацькій 1/1 під розташування та подальшу експлуатацію житлового комплексу з вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення. За функціональним використанням земельна ділянка відноситься: на період будівництва - до категорії земель зайнятих поточним та відведених під майбутнє будівництво; після завершення будівництва до категорії земель змішаного використання. Договір-2 підписаний представниками обох сторін, скріплений їхніми печатками та зареєстрований у Черкаській регіональній філії ДП Центр ДЗК при Держкомземі України 20.06.2007 року за № 75.

Додатковими угодами від 04.09.2019 року внесено зміни до Договорів-1,-2 в тому числі щодо належності прав та обов`язків за ними Товариством з обмеженою відповідальністю Будівельна компанія Перлина Дніпра, яке в подальшому перейменовано на Товариство з обмеженою відповідальністю "РПТК Плюс".

Відповідач користуючись земельними ділянками з кадастровими номерами :01:013:0010, :01:013:0016 допустив порушення виконання зобов`язання з своєчасної оплати орендної плати у період з 01.03.2017 року по 23.02.2022 року, що підтверджено рішеннями Господарського суду Черкаської області від 15.03.2021 року у справі №925/585/20, від 20.10.2020 року у справі № 925/584/20, від 06.12.2022 року у справі № 925/972/22, від 09.02.2023 року у справі № 925/863/22 які набрали законної сили та не виконані відповідачем на момент звернення позивача до суду.

Суд вбачає, що п. 12.3., Договору-1, п. 34 Договору -2 погоджені сторонами умови припинення договорів шляхом їх розірвання за взаємною згодою; рішенням суду на вимогу однієї із стороні у наслідок невиконання другою стороною обов`язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

Враховуючи невиконані зобов`язання відповідача за Договорами, що встановлені рішеннями судів, позивач правомірно звернувся з даним позовом до суду, його вимогу із заявлених підстав суд визнає обґрунтованою і такою, що підлягає задоволенню повністю.

Відповідно до п. 2 постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 23.03.2012 № 6 «Про судове рішення», рішення господарського суду має ґрунтуватись на повному з`ясуванні такого: чи мали місце обставини, на які посилаються особи, що беруть участь у процесі, та якими доказами вони підтверджуються; чи не виявлено у процесі розгляду справи інших фактичних обставин, що мають суттєве значення для правильного вирішення спору, і доказів на підтвердження цих обставин; яка правова кваліфікація відносин сторін, виходячи з фактів, установлених у процесі розгляду справи, та яка правова норма підлягає застосуванню для вирішення спору. Господарський суд у прийнятті судового рішення керується (та відповідно зазначає у ньому) не лише тими законодавчими та/або нормативно-правовими актами, що на них посилалися сторони та інші учасники процесу, а й тими, на які вони не посилалися, але якими регулюються спірні правовідносини у конкретній справі (якщо це не змінює матеріально-правових підстав позову).

Враховуючи положення ч. 1 ст. 9 Конституції України та беручи до уваги ратифікацію Законом України від 17.07.1997 № 475/97-ВР Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року і Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7, 11 до Конвенції та прийняття Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини», суди також повинні застосовувати Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод та рішення Європейського суду з прав людини як джерело права.

Зокрема, Європейський суд з прав людини у справі «Проніна проти України» у рішенні від 18.07.2006 та у справі «Трофимчук проти України» у рішенні від 28.10.2010 зазначив, що пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент сторін. Межі цього обов`язку можуть бути різними в залежності від характеру рішення. Крім того, необхідно брати до уваги різноманітність аргументів, які сторона може представити в суд, та відмінності, які існують у державах-учасницях, з огляду на положення законодавства, традиції, юридичні висновки, викладення та формулювання рішень.

Нормами Господарського процесуального кодексу України, зокрема, встановлено, що:

учасники судового процесу та їх представники повинні добросовісно користуватися процесуальними правами; зловживання процесуальними правами не допускається (ч. 1 ст. 43);

кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи (ч.ч. 1, 3 ст. 74);

належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування (ч. 1 ст. 76);

обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування (ч. 1 ст. 77);

достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи (ч. 1 ст. 78);

наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання (ч.ч. 1, 2 ст. 79);

учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду (ч. 1 ст. 80);

суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили (ч.ч. 1, 2 ст. 86).

Згідно з ч.ч. 1, 3 ст. 13, ч. 1 ст. 14 ГПК України, судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у господарських справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

З урахуванням викладеного суд позов визнає обґрунтованим, доказаним і з заявлених у ньому підстав задовольняє повністю.

На підставі статті 129 ГПК України, з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені судові витрати - сплачений судовий збір у розмірі 5368 грн.

Керуючись ст.ст. 129, 233, 236-240, 255 256 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Розірвати між Черкаською міською радою (, місцезнаходження: 18000, м. Черкаси, вул. Б. Вишневецького, 36) та Товариством з обмеженою відповідальністю "РПТК Плюс" (, місцезнаходження: 03065, м. Київ, вул. Козелецька, 24) договір оренди земельної ділянки від 11.07.2005 року, що зареєстрований у Черкаській регіональній філії ДП "Центр ДЗК" при Держкомземі України, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 28.07.2005 року № 12, загальною площею 0,32 га, кадастровий номер: :01:013:0010.

Розірвати між Черкаською міською радою (, місцезнаходження: 18000, м. Черкаси, вул. Б. Вишневецького, 36) та Товариством з обмеженою відповідальністю "РПТК Плюс" (, місцезнаходження: 03065, м. Київ, вул. Козелецька, 24) договір оренди земельної ділянки від 18.06.2007 року, що зареєстрований у Черкаській регіональній філії ДП "Центр ДЗК" при Держкомземі України, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 20.06.2007 року № 75, загальною площею 0,8 га, кадастровий номер: :01:013:0016.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "РПТК Плюс", , місцезнаходження: 03065, м. Київ, вул. Козелецька, 24 на користь Департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради, , місцезнаходження: 18000, м. Черкаси, вул. Б. Вишневецького, 36 судові витрати у розмірі 5368 грн.

Рішення може бути оскаржене до Північного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 14.07.2023 року.

Суддя В.М. Грачов