ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

03.07.2023 р. справа № 914/292/23

місто Львів

Господарський суд Львівської області у складі судді Сухович Ю.О., за участі секретаря судового засідання Гриб І.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «НОРБІЛК АГРІ», місто Новояворівськ, Яворівського району Львівської області

до відповідача Фермерського господарства «БІБ», селище міського типу Стара Сіль Самбірського району Львівської області

за участю третьої особи-1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Старосамбірської міської ради Самбірського району Львівської області, місто Старий Самбір Самбірського району Львівської області

за участю третьої особи-2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: Самбірської районної державної адміністрації Львівської області, місто Самбір Львівської області

про витребування масиву невитребуваних (нерозподілених) земельних часток (паїв) з чужого незаконного володіння та користування, скасування запису про державну реєстрацію договору оренди землі в умовах воєнного стану від 17.10.2022.

За участі представників сторін:

від позивача: не з`явився;

від відповідача: Сисин С.В. - адвокат (ордер на надання правничої (правової) допомоги серія ВС №1190884 від 06.03.2023; свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю серія ЛВ №000419 від 14.07.2016);

від третьої особи-1: не з`явився;

від третьої особи-2: не з`явився.

ВСТАНОВИВ

У провадженні Господарського суду Львівської області перебуває справа №914/292/23 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «НОРБІЛК АГРІ» до Фермерського господарства «БІБ» за участі третіх осіб1, 2 які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Старосамбірської міської ради Самбірського району Львівської області та Самбірської районної державної адміністрації Львівської області про витребування масиву невитребуваних (нерозподілених) земельних часток (паїв) з чужого незаконного володіння та користування, скасування запису про державну реєстрацію договору оренди землі в умовах воєнного стану від 17.10.2022.

Хід розгляду справи викладено у наявних в матеріалах ухвалах суду та відображено протоколах судових засідань.

Ухвалою суду від 12.06.2023 (суддя Сухович Ю.О.) прийнято справу до провадження, постановлено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 03.07.2023 на 13:00 год.

Позивач явки повноважного представника в підготовче засідання 03.07.2023 не забезпечив. Заяви, клопотання в тому числі про відкладення розгляду справи станом на момент проведення судового засідання до суду не надходили.

Представник відповідача в підготовче засідання 03.07.2023 з`явився, заяви клопотання не подавав. В судовому засіданні усно заперечив проти наведеного у позовній заяві клопотання позивача про призначення судової експертизи, просив відмовити у його задоволенні.

Третя особа-1 явки повноважного представника в підготовче засідання 03.07.2023 не забезпечила, проте, 03.07.2023 через систему «Електронний суд» від третьої особи-1 надійшла заява/клопотання б/н від 03.07.2023 (вх.№16343/23), в якій зазначає, що заперечує проти позовних вимог в повному обсязі та просить суд підготовче засідання призначене на 03.07.2023 проводити без участі третьої особи-1.

Третя особа-2 явки повноважного представника в підготовче засідання 03.07.2023 не забезпечила, проте, 06.07.2023 до канцелярії суду від третьої особи-2 надійшла заява вих.№63-720/0/2-23 від 04.07.2023 (вх.№16871/23) в якій просить суд розглядати справу без присутності представника Самбірської районної державної адміністрації Львівської області.

Розглянувши заявлене представником позивача у позовній заяві клопотання про призначення судової земельно-технічної експертизи, заслухавши думку представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку відмовити у його задоволенні, з огляду на таке.

За змістом статті 42 Господарського процесуального кодексу України учасники справи мають право, зокрема, подавати заяви та клопотання, надавати пояснення суду, наводити свої доводи, міркування щодо питань, які виникають під час судового розгляду, і заперечення проти заяв, клопотань, доводів і міркувань інших осіб.

В обґрунтування поданого клопотання позивач зазначає, що однією з підстав позову є те, що частина земельних ділянок сформованих за технічною документацією, затвердженою рішенням №1091, фактично, накладаються на сформовані раніше поля із невитребуваними (нерозподіленими) земельними частками (паями), що перебували у володінні та користуванні позивача. Позивач стверджує, що аналіз технічних документацій та визначення меж накладень різних земельних ділянок, в тому числі і полів, виходить за межі компетенції позивача та потребує спеціальних знань у сфері інший, ніж право. Відтак, без необхідного експертного висновку неможливо ні підтвердити, ні спростувати доводів позивача.

Враховуючи вищенаведене, позивач просить суд призначити у справі судову земельно-технічну експертизу, на вирішення експерту поставити наступні питання:

1. Чи існує накладення із сформованими межами полів за №№ 1-2, 6, 10, 11-16, 19-23, 31-36, 44, 48-52, 57-60, 63-65, 67 за технічною документацією землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв) на території Старосолянської селищної ради, що були передані в оренду ТОВ «НОРБІЛК АГРІ» за розпорядженням Старосамбірської районної державної адміністрації №400/01-04 від 21.11.2015 «Про передачу нерозподілених (невитребуваних) земельних часток (паїв) в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва» із сформованими полями за №№ 35, 50, 51, 36, 6, 19, 20, 15, 57, 58, 59, 60, 61, 14, 45, 46, 47, 62, 63, 64, 65, 10, 11, 21, 22, 23, 67, 33, 34, 24, 25, 42, 29, 30, 52, 53, 54, 55, 56, 4, 5, 26, 27, 7, 8, 9, 13, 31, 32, 44, 48, 49, 28, 16, 13 та земельними ділянками в межах цих полів за технічною документацією із землеустрою щодо інвентаризації земель для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Старосамбірської міської ради, що затверджена Рішенням 18 сесії депутатів восьмого скликання Старосамбірської міської ради Самбірського району Львівської області №1091 від 06.09.2022?

2. Якщо таке накладення існує, то в межах яких саме полів та земельних ділянок воно присутнє?

3. Яка загальна площа накладення меж сформованих полів?

Відповідач у відзиві на позовну заяву (вх.№5565/23 від 06.03.2023) заперечив проти клопотання позивача про призначення судової земельно-технічної експертизи. Зокрема зазначив, що у позивача відсутня технічна документація із землеустрою щодо виділення земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості) відповідно до статті 8 Закону №899, відтак у позивача відсутні докази правомірного користування з 2015 року невитребуваними земельними частками (паями) згідно з договором оренди позивача від 2015 року. За відсутності таких сформованих (виділених у натурі) нерозподілених (невитребуваних) земельних ділянок, виділених власникам земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості) та за відсутності реєстрації даних ділянок у Державному земельному кадастрі, у експерта відсутні права самовільно визначати межі таких земельних ділянок. У той же час, долучена до позову копія ніким не завірених графічних матеріалів документації про паювання земель, була складена ще у 2003 році ДП «Львівський регіональний центр ДЗК» на замовлення Старосолянської селищної ради, і така документація, як стверджує відповідач, була підставою лише для паювання земель, а не виділення земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості).

Відтак, на думку відповідача, оскільки згідно з договором оренди позивача від 2015 року передбачалася передача невитребуваних (нерозподілених) земельних часток (паїв) (хоча ст. 13 Закону №899 передбачала передачу в оренду нерозподілених (невитребуваних) земельних ділянок), враховуючи, що земельна частка (пай) в розумінні статей 1, 2, 3 Закону №899 є лише правом на земельну ділянку, який підлягає подальшій реалізації у встановленому законодавством порядку і такий пай (частка) не є земельною ділянкою у розумінні у ч. 1 ст. 79 Земельного Кодексу України, беручи до уваги, що у позивача відсутні правовстановлювальна та технічна документація із землеустрою на кожну земельну ділянку, а тому відсутні підстави для призначення судової земельно-технічної експертизи.

Як вбачається з матеріалів справи, предметом позову в цій справі є витребування з чужого незаконного володіння та користування Фермерського господарства «БІБ» масиву невитребуваних (нерозподілених) земельних часток (паїв) площею 177,7751 га згідно з додатком 1 до договору оренди та скасування запису про державну реєстрацію договору оренди землі в умовах воєнного стану від 17.10.2022 укладеного між Старосамбірською міською радою Самбірського району Львівської області та Фермерським господарством «БІБ».

Так, відповідно до ст. 6 розділу II Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень затверджених наказом Міністерства юстиції України 08.10.1998 № 53/5 (у редакції наказу Міністерства юстиції України 26.12.2012 № 1950/5) «Про затвердження Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень та Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень» основними завданнями земельно-технічної експертизи є, зокрема, визначення відповідності фактичного землекористування в частині порушення меж та накладання земельних ділянок відповідно до правовстановлювальних документів та документації із землеустрою на ці земельні ділянки.

Зазначені питання земельно-технічної експертизи вирішуються за наявності відповідної правовстановлювальної та технічної документації, зокрема результатів виконання топографо-геодезичних робіт, які проводяться відповідними фахівцями з використанням відповідного обладнання та бази даних.

Для вирішення питань земельно-технічної експертизи експерту необхідно надати оригінали або завірені якісні копії відповідної правовстановлювальної та технічної документації із землеустрою на земельну ділянку.

Крім цього, Науково-методичними рекомендаціями з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, не передбачено проведення експертиз з питань накладення полів, тим більше на території яких є несформовані земельні ділянки.

Призначення у справі судової експертизи, яка завідомо не буде проведена призведе до затягування розгляду справи.

Зважаючи на вищевикладене, беручи до уваги, що у позивача відсутня правовстановлювальна та технічна документація із землеустрою на підставі якої позивачу було виділено земельні ділянки, суд не вбачає підстав для задоволення клопотання позивача про призначення судової земельно-технічної експертизи.

У відповідності до пункту 3 частини 2 статті 183 Господарського процесуального кодексу України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Керуючись статтями 42, 46, 181-183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ

1. У задоволенні клопотання позивача про призначення судової земельно-технічної експертизи відмовити.

2. Відкласти підготовче засідання на 19.07.2023 о 10:30 год.

3. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Львівської області за адресою: 79014, місто Львів, вулиця Личаківська, 128, зал судових засідань № 3, другий поверх.

4. Явка представників учасників справи у судове засідання не визнається судом обов`язковою. При цьому учасники справи мають виконати вимоги суду щодо подання процесуальних документів.

5. Ухвала набирає законної сили в порядку статті 235 Господарського процесуального кодексу України та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

У зв`язку із введенням воєнного стану із 05 години 30 хвилин 24.02.2022 року строком на 30 діб згідно із Законом України Про затвердження Указу Президента України Про введення воєнного стану в Україні від 24.02.2022, беручи до уваги те, що строк дії воєнного стану в Україні продовжено з 05 годин 30 хвилин 20 травня 2023 року строком на 90 діб, тобто до 18 серпня 2023, суд звертається до учасників судового процесу з проханням надсилати всі процесуальні документи на електронну адресу суду: . В назві файлу зазначати номер справи, прізвище та ініціали судді.

Крім того, усю інформацію щодо стану розгляду справи можна отримати в такий спосіб: канцелярія; інформаційна довідка щодо руху справ; http://lv.arbitr.gov.ua/sud5015/ - веб-сайт суду.

Повний текст ухвали складено

та підписано 10.07.2023

Суддя Сухович Ю.О.