ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"12" липня 2023 р.м. Одеса Справа № 521/16579/18
Господарський суд Одеської області у складі: суддя Волков Р.В.,

розглядаючи справу № 521/16579/18 (вх. ГСОО № 2399/23 від 31.05.2023)

за позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_1 )

до відповідача: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ромашка 2007» (65005, Одеська обл., м. Одеса. Вул. Запорізька, 30; )

про визнання недійсними рішень загальних зборів, зобов`язання вчинити певні дії, відшкодування моральної шкоди,

ВСТАНОВИВ:

У жовтні 2018 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ромашка 2007» (далі ОСББ «Ромашка 2007»), у якому просив визнати недійсними:

- рішення, затверджені протоколом установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку за адресою: вул. Запорізька, 30, м. Одеса;

- рішення, оформлене протоколом загальних зборів співвласників житлових квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку від 20 січня 2007 року за адресою: вул. Запорізька, 30, м. Одеса, в частині: «Прийняти рішення щодо подальшого використання прибудинкової території житлового будинку, створення ініціативної групи для приведення прибудинкової території у відповідний стан згідно вимог, які пред`являються до прибудинкової території»;

- рішення, оформлене протоколом загальних зборів співвласників житлових квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку від 27 січня 2007 року за адресою: вул. Запорізька, 30, м. Одеса, в частині: «Подальше обладнання автостоянки, яка розташована на прибудинковій території. Закріплення за власниками житлових квартир місць для паркування власних автомобілів. Надання автовласникам права на встановлення навісів»;

- рішення, оформлене протоколом зборів співвласників багатоквартирного будинку від 12 березня 2016 року за адресою: вул. Запорізька, 30, м. Одеса, в частині: «Зміна голови правління ОСББ «Ромашка 2007»;

- рішення, оформлене питанням № 1 протоколу № 1 зборів співвласників багатоквартирного будинку від 25 листопада 2016 року за адресою: вул. Запорізька, 30, м. Одеса, в частині: «Затвердження статуту об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ромашка 2007» у новій редакції, яка відповідає вимогам чинного законодавства України та вирішення інших питань стосовно організації статутної діяльності об`єднання»;

- Статут ОСББ «Ромашка 2007» у новій редакції, що затверджений протоколом № 1 зборів співвласників багатоквартирного будинку від 25 листопада 2016 року за адресою: вул. Запорізька, 30, м. Одеса;

- рішення, оформлене питанням № 2 протоколу № 1 зборів співвласників багатоквартирного будинку від 25 листопада 2016 року за адресою: вул. Запорізька, 30, м. Одеса, в частині: «Організація фактичного прийняття багатоквартирного будинку з балансу (управління) Комунального підприємства ЖКС «Хмельницький» (далі КП ЖКС «Хмельницький») до балансу (управління) ОСББ «Ромашка 2007»;

- рішення, оформлене питанням № 1 протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку від 27 листопада 2016 року за адресою: вул. Запорізька, 30, м. Одеса, в частині: «Прийняття автономної дахової котельні з балансу КП «Теплопостачання м. Одеси» до балансу ОСББ «Ромашка 2007»;

- рішення, оформлене питанням № 2 протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку від 27 листопада 2016 року за адресою: АДРЕСА_2 , в частині: «Отримання земельної ділянки, на якій розташований багатоквартирний житловий будинок та прибудинкова територія, у постійне користування співвласників ОСББ «Ромашка 2007»;

- рішення, оформлене питанням № 1 протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку від 07 січня 2017 року за адресою: АДРЕСА_2 , в частині: «Затвердження розміру членських внесків на утримання спільного майна співвласників»;

- рішення, оформлене питанням № 2 протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку від 07 січня 2017 року за адресою: АДРЕСА_2 , в частині: «Вирішення питання відносно подальшого використання прибудинкової території»;

- рішення, оформлене питанням № 1 протоколу загальних зборів співвласників ОСББ «Ромашка 2007», які постійно зберігають свої автомобілі на прибудинковій території багатоквартирного житлового будинку АДРЕСА_2 , від 10 лютого 2017 року в частині: «Облаштування прибудинкової території та організацію тимчасового зберігання автомобілів»;

- рішення, оформлене питанням № 2 протоколу загальних зборів співвласників ОСББ «Ромашка 2007», які постійно зберігають свої автомобілі на прибудинковій території багатоквартирного житлового будинку АДРЕСА_2 , від 10 лютого 2017 року в частині: «Розподіл місць для тимчасового зберігання автомобілів»;

- рішення, оформлене питанням № 1 протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку від 12 травня 2018 року за адресою: АДРЕСА_2 , в частині: «Скасування п. 2 «Розподіл місць для тимчасового зберігання автомобілів та організація їх утримання» рішення зборів співвласників ОСББ «Ромашка 2007», які постійно зберігають свої автомобілі на прибудинковій території багатоквартирного житлового будинку, від 10 лютого 2017 року»;

- рішення, оформлене протоколом зборів співвласників багатоквартирного будинку від 27 червня 2018 року за адресою: АДРЕСА_2 , в частині: «Організація користування прибудинковою територією територією заднього двору, закріплення за житловими квартирами співвласників місць для постійного зберігання автомобілів»;

- рішення, оформлене протоколом зборів співвласників 2-го житлового під`їзду багатоквартирного будинку від 30 травня 2018 року за адресою: АДРЕСА_2 .

Також просив:

- зобов`язати ОСББ «Ромашка 2007» демонтувати замок на дверях у під`їзді № 2, що ведуть на прибудинкову територію (задній двір) та який неможливо відчинити зсередини без ключа;

- зобов`язати ОСББ «Ромашка 2007» не чинити йому будь-які перешкоди у доступі на прибудинкову територію (задній двір) як з під`їзду № 2 , так і з вулиці;

- стягнути з ОСББ «Ромашка 2007» компенсацію за завдану моральну шкоду у розмірі 186 150,00 грн.

В обґрунтування позову ОСОБА_1 зазначив, що з 22 лютого 2012 року він є співвласником квартири АДРЕСА_3 . Відповідачем порушуються його права як співвласника будинку на вільне користування прибудинковою територією та право брати участь в управлінні ОСББ.

Рішенням Малиновського районного суду м. Одеси від 31 жовтня 2019 року (з урахуванням ухвали цього ж суду від 19 листопада 2019 року про виправлення описки) позов ОСОБА_1 задоволено частково. Зобов`язано ОСББ «Ромашка 2007» не чинити ОСОБА_1 перешкод у доступі на прибудинкову територію (задній двір) багатоквартирного житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 . В задоволенні решти вимог позову відмовлено.

Додатковим рішенням Малиновського районного суду м. Одеси від 13 листопада 2019 року стягнуто з ОСББ «Ромашка 2007» на користь ОСОБА_1 витрати на сплату судового збору в сумі 704,80 грн.

Постановою Одеського апеляційного суду від 21 жовтня 2021 року апеляційну скаргу представника ОСОБА_1 ОСОБА_2 задоволено частково. Рішення Малиновського районного суду м. Одеси від 31 жовтня 2019 року змінено в його мотивувальній частині та залишено без змін в його резолютивній частині.

Постановою Верховного Суду від 22 березня 2023 року касаційну скаргу представника ОСОБА_1 Мельникова Олексія Михайловича задоволено частково, рішення Малиновського районного суду м. Одеси від 31 жовтня 2019 року та постанову Одеського апеляційного суду від 21 жовтня 2021 року в оскаржуваній частині скасовано, провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ромашка 2007» про визнання рішень загальних зборів недійсними, зобов`язання вчинити певні дії, відшкодування моральної шкоди закрито, повідомлено ОСОБА_1 , що розгляд справи за його позовом віднесено до юрисдикції господарських судів.

Ухвалою Верховного Суду від 26.04.2023 справу № 521/16579/18 за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Ромашка 2007» про визнання рішень загальних зборів недійсними, зобов`язання вчинити певні дії, відшкодування моральної шкоди передано для продовження розгляду до Господарського суду Одеської області.

31.05.2023 за вх. № 2399/23 матеріали справи № 521/16579/18 надійшли до Господарського суду Одеської області.

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 31.05.2023 для розгляду справи № 521/16579/18 було визначено суддю Волкова Р.В.

14.06.2023 р ухвалою Господарського суду Одеської області відкрито провадження у справі та призначено справу № 521/16579/18 до розгляду в порядку загального позовного провадження.

У судове засідання, яке відбулось 12.07.2023р у судове засідання з`явився представник відповідача.

Протокольною ухвалою Господарського суду Одеської області від 12.07.2023р. розгляд справи № 521/16579/18 відкладено на 07.08.2023р. о 14:00.

Відповідно до ч.ч. 1, 2, 3 ст. 120 Господарського процесуального кодексу України суд викликає учасників справи у судове засідання або для участі у вчиненні процесуальної дії, якщо визнає їх явку обов`язковою. Суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою. Виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.

Керуючись ст.ст. 120, 121, 234 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Повідомити ОСОБА_1 про те, що підготовче судове засідання у справі № 521/16579/18 відкладено на "07" серпня 2023 р. о 14:00. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т. Шевченка, 29, зал судового засідання № 4, (1 поверх)тел. 0(482)307-964.

2. Повідомити учасників справи про наявність у Господарському суді Одеської області технічної можливості проведення судових засідань в режимі відеоконференції відповідно до ст. 197 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвала набирає законної сили 12.07.2023р. та відповідно до чинної редакції Господарського процесуального кодексу України оскарженню не підлягає.

Суддя Р.В. Волков