ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

04.07.2023 м. ДніпроСправа № 904/1279/23

За позовом Приватного підприємства "Престиж-Сервіс" (49000, м. Дніпро, вул. Робоча, буд. 6А; ідентифікаційний код 30012303)

до Дніпровської міської ради (49000, м. Дніпро, пр. Дмитра Яворницького, буд. 75; ідентифікаційний код 26510514)

про визнання укладеною додаткової угоди від 15.11.2022 до договору оренди землі від 29.12.2006

Суддя Загинайко Т.В.

Представники:

від позивача: Алєксєєв О.Є.- адвокат;

від відповідача: представник не з`явився.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач - Приватне підприємство "Престиж-Сервіс" звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою (вх.№1257/23 від 10.03.2023) до відповідача - Дніпровської міської ради про визнання укладеною додаткової угоди від 15.11.2022 до Договору оренди землі від 29.12.2006.

Також просить стягнути з відповідача судові витрати по справі.

Позовну заяву було подано без додержання вимог, встановлених статтею 164, 172 Господарського процесуального кодексу України, у зв`язку з чим ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 15.03.2023 позовну заяву залишено без руху, встановлено позивачу строк для усунення недоліків - 7 днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

У подальшому позивачем подано заяву (вх.№13038/23 від 17.03.2023) про усунення недоліків позовної заяви, відповідно до якої було усунуто недоліки позовної заяви, визначені ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 15.03.2023.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 22.03.2023 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, постановлено розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 20.04.2023 о 17:00 год.

Відповідач у відзиві (вх.№17608/23 від 11.04.2023) на позовну заяву просить суд у задоволені позову ПП "Престиж-Сервіс" відмовити в повному обсязі, судові витрати покласти на позивача, посилаючись на те, що: - набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування; - правовою підставою набуття права орендного землекористування є укладення договору оренди земельної ділянки; - на підставі рішення від 12.10.2006 №181/5 між Дніпровською міською радою та ПІП "Престиж-Сервіс" було укладено договір оренди земельної ділянки від 29 грудня 2006 року, яка розташована за адресою: вул. Робоча, 6-А (Красногвардійський район) у м. Дніпрі, кадастровий номер: :07:420:0021, загальна площа 0, 0265 га., відповідно до пункту 1.1. договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку, яка розташована за адресою: вул. Робоча, 6-A (Красногвардійський район) у м. Дніпрі, пунктом 3.1. договору зазначено, що договір укладено на п`ятнадцять років, в листопаді 2022 року позивач звернувся до Дніпровської міської ради із клопотання про поновлення даного договору оренди на новий строк; - на виконання доручення міського голови департамент по роботі з активами Дніпровської міської ради розглянув клопотання позивача щодо поновлення договору оренди землі за результатами розгляду надіслав позивачу лист-повідомлення від 06.01.2023 про заперечення у поновленні договору оренди; - для підготовки проекту рішення міської ради щодо поновлення договору оренди землі стосовно земельної ділянки по вул. Робочій, 6А (кадастровий номер :07:420:0021) до поданого пакета документів необхідно було додати належним чином посвідчені копії правовстановлюючих документів, що свідчать про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, у тому числі документи, що стали підставою набуття права власності на нерухоме майно, технічного паспорту на об`єкти нерухомого майна, документу про підтвердження відсутності заборгованості з орендної плати за земельну ділянку (кадастровий номер :07:420:0021) та витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку; - відсутність повного пакета документів унеможливлювала підготовку відповідного проекту рішення міської ради, про що було повідомлено позивача; - до листа-повідомлення про поновлення договору оренди землі орендар додає проект додаткової угоди, при поновленні договору оренди землі його умови можуть бути змінені за згодою сторін, у разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється.

Судове засідання, призначене на 20.04.2023 о 17:00 год., не відбулося у зв`язку з повідомленням про замінування судових установ м. Дніпро

Як вбачаться, відповідно до акту про вимушене тимчасове призупинення роботи Господарського суду Дніпропетровської області від 20.04.2023, затвердженого керівником апарату Господарського суду Дніпропетровської області, визначено, що 20 квітня о 14:55 від уповноваженого органу до Служби судової охорони надійшло повідомлення про замінування судових установ м. Дніпро. У зв`язку з чим роботу суду було призупинено.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 21.04.2023 постановлено призначити підготовче засідання (загальне позовне провадження) на 23.05.2023 о 17:00 год.

У судове засідання 23.05.2023 з`явились представники позивача та відповідача.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 23.05.2023 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті (загальне позовне провадження) на 14.06.2023 о 15:00 год.

Відповідач у поясненні (вх.№28596/23 від 13.06.2023) просить суд у задоволені позову Приватного підприємства "Престиж-Сервіс" відмовити в повному обсязі, судові витрати покласти на позивача, посилаючись на те, що: - на підставі рішення від 12.10.2006 №181/5 між Дніпровською міською радою та Приватним підприємством "Престиж-Сервіс" було укладено договір оренди земельної ділянки від 29 грудня 2006 року, яка розташована за адресою: вул. Робоча, 6-А (Красногвардійський район) у м. Дніпрі, кадастровий номер: :07:420:0021, загальна площа 0, 0265 га.; - відповідно до пункту 1.1. договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку, яка розташована за адресою: вул. Робоча, 6-A (Красногвардійський район) у м. Дніпрі; -у пункті 3.1. договору зазначено, що договір укладено на п`ятнадцять років; - на виконання доручення міського голови департамент по роботі з активами Дніпровської міської ради розглянув клопотання позивача щодо поновлення договору оренди землі за результатами розгляду надіслав позивачу лист-повідомлення від 06.01.2023 про заперечення у поновленні договору оренди; - пунктом 6.7 спірного договору оренди земельної ділянки визначено, що початком виникнення права користування земельною ділянкою, що передається в оренду згідно з пунктом 1.1 цього договору, вважати дату державної реєстрації договору оренди земельної ділянки.

Також відповідач у клопотанні (вх.№28609/23 від 13.06.2023) просить суд відкласти розгляд справи на іншу дату, у зв`язку із перебуванням уповноваженого представника Дніпровської міської ради у Третьому апеляційному адміністративному у судовому засіданні по справі №160/1496/22, яке призначено на 14.06.2023 о 15:00 год.

У судове засідання 14.06.2023 з`явився представник позивача, представник відповідача не з`явився.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 14.06.2023 задоволено клопотання Дніпровської міської ради (вх.№28609/23 від 13.06.2023) щодо відкладення розгляду справи, відкладено розгляд справи по суті (загальне позовне провадження) на 04.07.2023 о 16:30 год.

Відповідач у клопотанні (вх.№31579/23 від 28.06.2023) про відкладення розгляду справи просить суд вважати поважною підставою щодо відсутності представника Дніпровської міської ради в судовому засіданні, призначеному на 04.07.2023 року по справі №904/1279/23 та відкласти розгляд справи на іншу дату, посилаючись на те, що представник, який супроводжує дану справу - Олійник Юлія Миколаївна перебуває з 26.06.2023 по 14.07.2023 у щорічній відпустці, забезпечити участь іншого представника у дане судове засідання не є можливим, оскільки інші представники задіяні у інших судових засіданнях.

У судове засідання 04.07.2023 з`явився представник позивача, представник відповідача у судове засідання не з`явився.

Щодо клопотання Дніпровської міської ради про відкладення розгляду справи, суд вважає, що воно не підлягає задоволенню з огляду на таке.

Частиною 2 статті 202 Господарського процесуального кодексу України унормовано, що суд відкладає розгляд справи в судовому засіданні в межах встановленого цим Кодексом строку з таких підстав: як неявка в судове засідання учасника справи, щодо якого немає відомостей про направлення йому ухвали з повідомленням про дату, час і місце судового засідання; перша неявка в судове засідання учасника справи, якого повідомлено про дату, час і місце судового засідання, якщо він повідомив про причини неявки, які судом визнано поважними; виникнення технічних проблем, що унеможливлюють участь особи у судовому засіданні в режимі відеоконференції, крім випадків, коли відповідно до цього Кодексу судове засідання може відбутися без участі такої особи; необхідність витребування нових доказів, у випадку коли учасник справи обґрунтував неможливість заявлення відповідного клопотання в межах підготовчого провадження.

Як вбачається, відповідач був завчасно обізнаний про дату і час судового засідання, а, отже, мав можливість забезпечити явку іншого представника.

Крім того, суд зазначає, що ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 14.06.2023 було задоволено клопотання Дніпровської міської ради щодо відкладення розгляду справи, а, отже, відповідачу було надано час для забезпечення явки представника.

Відповідно до пункту 2 частини 3 статті 202 Господарського процесуального кодексу України якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника у разі повторної неявки в судове засідання учасника справи (його представника) незалежно від причин неявки.

Відповідно до частин 2, 3 статті 216 Господарського процесуального кодексу України якщо спір, розгляд якого по суті розпочато, не може бути вирішено в даному судовому засіданні, судом може бути оголошено перерву в межах встановлених цим Кодексом строків розгляду справи, тривалість якої визначається відповідно до обставин, що її викликали, з наступною вказівкою про це в рішенні або ухвалі; якщо в судовому засіданні було оголошено перерву, провадження у справі після її закінчення продовжується зі стадії, на якій було оголошено перерву.

З метою повного, об`єктивного встановлення обставин справи, господарський суд вважає необхідним оголосити перерву в судовому засіданні.

Керуючись статтями 216, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Відмовити у задоволені клопотання Дніпровської міської ради (вх.№31579/23 від 28.06.2023) про відкладення розгляду справи.

2. Оголосити перерву у судовому засіданні по розгляду справи по суті (загальне позовне провадження) на 19.07.2023 о 14:20 год.

Судове засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в залі судових засідань №1-202 за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

3. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін мати при собі відповідно до статті 60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.

4. Звернути увагу учасників справи, що у разі подання документів електронною поштою на електронну адресу суду, такі документи повинні відповідати вимогам статті 7 Закону України "Про електронні документи та електронний документообіг".

5. Звернути увагу учасників судового процесу на необхідність надання суду в письмовому порядку інформації про засоби зв`язку (електронна адреса, номер телефону, інші можливі засоби) для їх повідомлення щодо розгляду справи.

6. Нагадати учасникам судового процесу, що для отримання процесуальних документів в електронному вигляді необхідно:

- зареєструватися в системі обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу (завести поштову скриньку в системі "Електронний суд"), розміщеній на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: mail.gov.ua;

- подати до суду заяву про отримання процесуальних документів в електронному вигляді, яку необхідно роздрукувати на офіційному веб-порталі судової влади України у вищевказаному розділі (процесуальні документи у відповідній справі, що видані після дати подання вказаної заяви до суду, будуть надходити в електронному вигляді на зареєстровану електронну адресу учасника судового процесу в домені mail.gov.ua).

7. Повідомити учасників справи, що належним повідомленням сторін про час і місце судового засідання, є направлення вказаної ухвали засобами поштового або електронного зв`язку (електронною поштою) або за допомогою системи обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу "Електронний суд".

8. Обмежити на період дії карантину та воєнного стану доступ до приміщення суду осіб, які не є представниками учасників справи (вільних слухачів).

9. Явка у судове засідання уповноважених представників учасників судового процесу є необов`язковою за наявності відповідної заяви чи клопотання про розгляд справи без участі представника.

10. Ухвала набирає законної сили - 04.07.2023.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Інформацію про дату та час розгляду справи можна отримати за електронною адресою суду: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz/.

Повний текст ухвали підписано 06.07.2023.

Суддя Т.В. Загинайко