ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

05.07.2023 Справа № 914/1508/23

місто Львів

Господарський суд Львівської області у складі судді Рима Т. Я. за участю секретаря судових засідань Бернацької Л. В. розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Агро-Гірка» (надалі ТОВ «Агро-Гірка» або Позивач),
до відповідача:Дрогобицької міської ради Львівської області (надалі ДМР або Відповідач),
про:визнання угоди укладеною.
У судовому засіданні взяли участь представники:

позивача:Дякон Б. Р.,
відповідача:не з`явився.
1. Позивач звернувся до Господарського суду Львівської області з позовом до Відповідача про визнання угоди укладеною. Ухвалою від 22.05.2023 суд відкрив провадження у справі за правилами загального позовного провадження.

2. Позовні вимоги обґрунтовано такими обставинами. Господарський суд Львівської області ухвалив рішення від 30.01.2023 у справі № 914/2048/22 про визнання укладеним договору оренди земельної ділянки площею 25,7703 га по вулиці Трускавецькій у місті Дрогобичі кадастровий номер :01:083:0035 (далі Земельна ділянка) між ТОВ «Агро-Гірка» та ДМР (далі Договір оренди). Вказане рішення набрало законної сили 02.03.2023.

3. У пункті 5 Договору оренди зазначено, що нормативна грошова оцінка Земельної ділянки становить 5 815 150,36 грн (відповідно до витягу з технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок від 17.01.2022 № 1113 та проекту договору, який Позивач надсилав ДМР для укладення). Річна орендна плата у Договорі оренди була розрахована виходячи з цієї нормативної грошової оцінки земельної ділянки (1 %, що становить 58 151,50 грн).

4. Позивач стверджує, що вказана нормативна грошова оцінка розрахована помилково. Дійсна нормативна грошова оцінка земельної ділянки відповідно до Витягу № НВ-023 від 21.06.2023 з технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок становить 322 984,83 гривні.

5. Відповідач повністю заперечив позовні вимоги, вказуючи на їх безпідставність.

При постановленні ухвали суд керувався таким.

6. Рішенням від 30.01.23 у справі № 914/2048/22 Господарський суд Львівської області повністю задовольнив позовні вимоги ТОВ «Агро-Гірка», визнав укладеним договір оренди Земельної ділянки. В частині визначення розміру орендної плати суд керувався Витягом з технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок від 17.01.2022 № 1113. У цьому документі містилася інформація про те, що нормативна грошова оцінка Земельної ділянки станом на 17.01.2022 становила 5 815 150,36 грн. Відповідно розмір річної орендної плати за цю земельну ділянку не міг перевищувати 1 відсоток від її нормативної грошової оцінки, що становить 58 151,50 грн.

7. Листом Головного управління Держгеокадастру у Львівській області від 20.04.2022 № 19-13-0.10-1071/2-22 проінформовано про помилки, виявлені при формуванні витягів від 05.11.2021 № 3667 та від 17.01.2022 № 1113. У зв`язку з виявленими помилками Головне управління просило вважати ці витяги недійсними.

8. ДМР отримала листа схожого змісту від 13.10.22 № 18-13-0.92-2556/15-22 від Відділу № 2 управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Львівській області.

9. В матеріалах справи наявний лист від 15.11.2022 № 97-13-0.92-4296/0293-22 Відділу № 2 управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Львівській області, яким повідомлено, що нормативна грошова оцінка Земельної ділянки (за 2021 рік) становить 465 341,81 грн.

10. В матеріалах справи наявний лист від 15.11.2022 № 97-13-0.92-4297/0293-22 Відділу № 2 управління надання адміністративних послуг Головного управління Держгеокадастру у Львівській області, яким повідомлено, що нормативна грошова оцінка Земельної ділянки (за 2020 рік) становить 463 603,80 грн.

11. Проте в подальшому позивач отримав за допомогою електронних сервісів Держгеокадастру (https://e.land.gov.ua ) два витяги з нормативної грошової оцінки Земельної ділянки:

11.1. № НВ-023, сформований 21.02.2023, за яким нормативна грошова оцінка становить 468 209,53 грн.

11.2. № НВ-023, сформований 21.06.2023, за яким нормативна грошова оцінка становить 322 984,83 грн.

12. Таким чином, в межах чотиримісячного строку нормативна грошова оцінка Земельної ділянки з невідомих причин суттєво змінилася.

13. Відповідно до частини 4 статті 74 Господарського процесуального кодексу України суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів.

14. Згідно з частино 6 статті 91 Господарського процесуального кодексу України якщо подано копію (електронну копію) письмового доказу, суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи може витребувати у відповідної особи оригінал письмового доказу.

15. Таким чином, з метою уникнення можливої недостовірної інформації суд вважає за необхідне витребувати в Головного управління Держгеокадастру у Львівській області актуальний Витяг із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки площею 25,7703 га по вулиці Трускавецькій у місті Дрогобичі кадастровий номер :01:083:0035.

Враховуючи наведене, керуючись статтями 74, 91, 238 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Витребувати в Головного управління Держгеокадастру у Львівській області Витяг із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки площею 25,7703 га по вулиці Трускавецькій у місті Дрогобичі кадастровий номер :01:083:0035.

2. Головному управлінню Держгеокадастру у Львівській області надати суду письмове пояснення стосовно зміни розміру нормативної грошової оцінки земельної ділянки площею 25,7703 га по вулиці Трускавецькій у місті Дрогобичі кадастровий номер :01:083:0035, що відображено у цій ухвалі.

3. Встановити Головному управлінню Держгеокадастру у Львівській області строк не пізніше 30.07.2023 для виконання вимог цієї ухвали суду.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення.

Повний текст ухвали складена та підписано 07.07.2023.

Суддя Рим Т.Я.