УХВАЛА

м. Київ

04.07.2023Справа №910/4822/20
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "СТБУД", Київська область, Києво-Святошинський район, с. Крюківщина

до Закрите акціонерне товариство "Українська Будівельна Компанія", м. Київ

третя особа-1, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_1 , Полтавська область, м. Лубни

третя особа-2, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_2 , м. Вінниця

третя особа-3, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_3 , Донецька область, м. Торез

третя особа-4, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_4 , м. Київ

про зобов`язання виконати дії та стягнення 1 865 700,00 грн.

Суддя Морозов С.М.

За участю представників сторін:

від позивача: Бялковський В.В. (адвокат за ордером серія АА№1307276 від 22.05.2023);

від відповідача: Лукомський П.В. (адвокат за ордером серія АІ№1374237 від 23.05.2023);

від третьої особи-1: Лещенко Н.П. (адвокат за ордером серія ВІ№1153405 від 29.06.2023);

від третьої особи-2: Лещенко Н.П. (адвокат за ордером серія ВІ№115406 від 30.06.2023);

від третьої особи-3: Лещенко Н.П. (адвокат за ордером серія ВІ№1153404 від 28.06.2023);

від третьої особи-4: Лещенко Н.П. (адвокат за ордером серія ВІ№1153403 від 27.06.2023).

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "СТБУД" (позивач) звернулось до Господарського суду з позовом до відповідача - Закритого акціонерного товариства " Українська Будівельна Компанія " про зобов`язання виконати свої зобов`язання, що визначені в п. 5.3.4 договору № 30-04/2015 від 30.04.2015 р. про спільну діяльність, а саме: забезпечити будівництво житлового комплексу на АДРЕСА_1 1-ої, 2-ої та 6-ої черги будівництва; зобов`язання виконати свої зобов`язання, що визначені в п. 5.3.6 договору № 30-04/2015 від 30.04.2015 р. про спільну діяльність, а саме: забезпечити прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом житлового комплексу на АДРЕСА_1 1-ої, 2-ої та 6-ої черги будівництва, а також про стягнення із закритого акціонерного товариства " Українська Будівельна Компанія " 1865700,00 грн. штрафу.

Ухвалою господарського суду м. Києва від 16.04.2020 р. було відкрите провадження у справі № 910/4822/20, ухвалено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження та призначення підготовчого засідання на 14.05.2020 р.

Ухвалою від 14.05.2020 р. підготовче засідання було відкладене до 28.05.2020 р., у зв`язку з нез`явленням представника відповідача, а також залучено до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .

14.05.2020 р. та 26.06.2020 р. через канцелярію суду представником позивача та третіми особами подані клопотання про призначення судової будівельно - технічної експертизи.

Ухвалою від 02.07.2020 року (суддя ОСОБА_5) в справі №910/4822/20 призначено судову будівельно - технічну експертизу, у зв`язку з чим провадження у справі №910/4822/20 зупинено до отримання висновку експерта.

Розпорядженням керівника апарату Господарського від 20.10.2021 року Кривенко О.М. матеріали справи №910/4822/20 передано на повторний автоматичний розподіл, у зв`язку із звільненням судді ОСОБА_5 .

Відповідно до витягу з протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями матеріали справи передано на розгляд судді Морозову С.М.

29.07.2022 від експерта Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Ашурова Вагіфа надійшло клопотання від 26.07.2022 року про надання доступу та належних умов праці для проведення візуально-інструментального обстеження об`єкту дослідження, яке необхідне для подальшого проведення призначеної судової будівельно-технічної експертизи. У вказаному клопотанні експерт порушує питання організації прибуття експерта з експертної установи та надання йому безперешкодного доступу і належних умов праці для проведення візуально-інструментального обстеження об`єкту дослідження, яке відбудеться 25.08.2022 року з 09:00 години.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 02.08.2022 поновлено провадження у справі, зобов`язано сторін забезпечити організацію прибуття експерта з експертної установи (м. Київ, вул. Смоленська, 6, тел. +38-044-200-29-17) до об`єкту дослідження ("Будівництво житлового комплексу на АДРЕСА_1 1-ої, 2-ої та 6-ої черги будівництва") та надання йому безперешкодного доступу до об`єкту і належних умов праці для проведення візуально-інструментального обстеження об`єкту дослідження, яке заплановано на 25.08.2022 року о 09:00 годині.

30.08.2022 від експерта Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Ашурова Вагіфа надійшло клопотання від 23.08.2022 року про надання доступу та належних умов праці для проведення візуально-інструментального обстеження об`єкту дослідження, яке необхідне для подальшого проведення призначеної судової будівельно-технічної експертизи. У вказаному клопотанні експерт порушує питання організації прибуття експерта з експертної установи та надання йому безперешкодного доступу і належних умов праці для проведення візуально-інструментального обстеження об`єкту дослідження, яке відбудеться 14.09.2022 року з 09:00 години.

Ухвалою від 13.09.2022 року було: поновлено провадження у справі №910/4822/20; зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю "СТБУД" і Закрите акціонерне товариство "Українська Будівельна Компанія" забезпечити організацію прибуття експерта з експертної установи (м. Київ, вул. Смоленська, 6, тел. +38 044-200-29-17) до об`єкту дослідження ("Будівництво житлового комплексу на АДРЕСА_1) та надання йому безперешкодного доступу до об`єкту і належних умов праці для проведення візуально-інструментального обстеження об`єкту дослідження, яке заплановано на 14.09.2022 року о 09:00 годині; зупинено провадження у справі № 910/4822/20 на час проведення судової експертизи.

22.12.2022 року від директора Київського науково-дослідного інституту судових експертиз надійшов висновок експертів №21781/20-44/31404/314405/22-44 від 15.12.2022 року.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.01.2023 поновлено провадження у справі №910/4822/20 та призначено підготовче засідання на 28.02.2023.

27.02.2023 до суду від відповідача надійшли пояснення.

В підготовчому засіданні 28.02.2023 судом було оголошено перерву до 04.04.2023.

30.03.2023 до суду від позивача надійшла заява про зміну предмета позову.

В підготовчому засіданні 04.04.2023 судом було прийнято до розгляду заяву позивача про зміну предмета позову та оголошено перерву до 23.05.2023.

23.05.2023 до суду від позивача надійшла заява про залучення до участі у справі третіх осіб та клопотання про витребування доказів.

В підготовчому засіданні 23.05.2023 судом було відмовлено в задоволенні клопотання позивача про витребування доказів та оголошено перерву до 04.07.2023.

27.06.2023 до суду від позивача надійшло клопотання про витребування доказів.

Дослідивши в підготовчому засіданні 04.07.2023 матеріали справи та заяву позивача про залучення до участі у справі третіх осіб, суд ухвалив наступне.

Статтею 50 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору до участі у справі вирішується господарським судом з урахуванням того, чи є у цієї особи юридичний інтерес до даної справи.

Слід зазначити, що метою участі третіх осіб у справі є обстоювання ними власних прав і законних інтересів, на які може справити вплив рішення чи ухвала суду.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, виступає в процесі на боці тієї сторони, з якою в неї існують певні правові відносини.

Що ж до наявності юридичного інтересу у третьої особи, то у вирішенні відповідного питання суд має з`ясовувати, чи буде у зв`язку з прийняттям судового рішення з даної справи таку особу наділено новими правами чи покладено на неї нові обов`язки, або змінено її наявні права та/або обов`язки, або позбавлено певних прав та/або обов`язків у майбутньому.

Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі (частина 4 статті 50 Господарського процесуального кодексу України).

Так, позивачем (з урахуванням заяви про зміну предмету позову) заявлено наступні позовні вимоги: зобов`язати відповідача виконати всі будівельні роботи передбачені проектною документацією об`єкта будівництва «Будівництво житлового комплексу на АДРЕСА_1» стосовно будинків 1-ої, 2-ої та 6-ої черги будівництва; зобов`язати відповідача забезпечити прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта будівництва «Будівництво житлового комплексу на АДРЕСА_1» стосовно будинків 1-ої, 2-ої та 6-ої черги будівництва та стягнути з відповідача суму штрафу у розмірі 1 865 700, 00 грн, які обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем зобов`язань за договором.

Як вбачається з позовної заяви та заяви позивача про залучення третіх осіб, 30.04.2015 між позивачем (сторона-1), відповідачем (сторона-2), ТОВ «Агрофірма Крюківщина (сторона-3), ТОВ «Ай-Хаус-Жуляни» (сторона-4), ТОВ «МОРОЗОВ ХАУС ГРУП» (сторона-5) та ФОП Мороз Олег Володимирович (сторона-6) було укладено договір про спільну діяльність №30-04/2015 (договір).

Відповідно до п.1.1 договору, сторони зобов`язались спільно діяти для досягнення господарської мети, а саме - будівництво на земельній ділянці, вказаній в пункті 1.3. цього договору, сукупності багатоквартирних житлових будинків, вбудованих та прибудованих приміщень, будівель, квартир, із прибудинковими територіями, земельними ділянками, елементами благоустрою, допоміжними та інженерними, адміністративними будівлями і спорудами, інженерним обладнанням, дорогами, трубопроводами, лініями електропередач, а також частинами зазначених об`єктів, їх елементами, чергами та пусковими комплексами (житлові комплекси).

Згідно з п. 1.1.1. договору, сторони погодили, що для цілей цього договору поняття «Комплекс» означає окремий багатоквартирний житловий будинок, який входить до складу Житлових комплексів, із прибудинковими територіями, земельною ділянкою, необхідною для його (Комплексу) обслуговування, елементами благоустрою, допоміжними та інженерними, адміністративними будівлями і спорудами, пов`язаними з вказаним окремим житловим будинком (Комплексом), інженерним обладнанням, дорогами, трубопроводами, лініями електропередач, а також частинами зазначених об`єктів, їх елементами, які мають відношення до вказаного окремого житлового будинку (Комплексу).

Спільна діяльність сторін згідно з цим договором щодо будівництва Житлових комплексів, та/або їх частин, окремих пускових комплексів, будинків, в тому числі Комплексу, надалі іменуватиметься в тексті цього договору як «Спільний проект». Спільна діяльність за цим договором здійснюється без об`єднання вкладів сторін (п. 1.1.2 договору).

П. 1.5 договору передбачено, що керівництво Спільним проектом здійснюється Стороною-2. На Сторону-2, як на керівника Спільного проекту, покладаються обов`язки по виконанню функцій замовника будівництва Комплексу (тобто Сторона-2 здійснює функції замовника будівництва Комплексу). Правом підписання документів, необхідних для реалізації Спільного проекту, наділений керівник Сторони-2, а за його відсутності - інша особа, належним чином уповноважена Стороною-2.

Згідно із п. 2.2 договору, для досягнення мети цього Договору, Сторона-2 виконує обов`язки, покладені на нього за цим Договором, у тому числі за рахунок власних та/або залучених коштів (цінностей і т.п.) забезпечує фінансування всіх необхідних робіт та заходів щодо будівництва Комплексу й прийняття його в експлуатацію.

Також, відповідно до п. 1.3.4 договору, позивач та ТОВ «Агрофірма Крюківщина» забезпечують відповідачу, ТОВ «Ай-Хаус-Жуляни», ТОВ «Морозов Хаус Груп» та ФОП Морозу Олегу Володимировичу можливість користування будівельним майданчиком на ділянці (тобто погодженою сторонами частиною площі ділянки) з метою виконання зобов`язань за цим договором до прийняття у встановленому порядку комплексу в експлуатацію

Згідно з п. 5.5.1 договору, ТОВ «Агрофірма Крюківщина» зобов`язується сприяти відповідачу у виконанні нею своїх обов`язків, встановлених в п. 5.3.1-5.3.8 договору.

В п. 2.4 договору зазначено, що для досягнення мети цього договору сторона-4, сторона-5 та сторона-6 виконують обов`язки, покладені на них цим договором.

П. 5.7 договору визначено, що ТОВ «Ай-Хаус-Жуляни», ТОВ «Морозов Хаус Груп» та ФОП Мороз Олег Володимирович окремо один від одного зобов`язуються: сприяти стороні-2 у виконанні нею своїх обов`язків, встановлених в п. 5.3.1-5.3.8 договору; виконувати дії та приймати рішення, спрямовані на реалізацію спільного проекту і на його користь; інші обов`язки, передбачені цим договором.

У зв`язку з вищевикладеним, позивач просить залучити ТОВ «Агрофірма Крюківщина», ТОВ «Ай-Хаус-Жуляни», ТОВ «Морозов Хаус» та ФОП Мороз Олег Володимирович до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, оскільки рішення у даній справі може вплинути на їх права та обов`язки.

Таким чином дослідивши матеріали справи, заяву позивача про залучення до участі у справі третіх осіб, врахувавши предмет і підстави даного позову, суд дійшов висновку щодо необхідності залучення до участі у справі Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма Крюківщина" в якості третьої особи-5, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача, залучення до участі у справі Товариства з обмеженою відповідальністю "Ай-Хаус-Жуляни" в якості третьої особи-6, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, залучення до участі у справі Товариства з обмеженою відповідальністю "МОРОЗОВ ХАУС ГРУП" в якості третьої особи-7, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача та залучення до участі у справі Фізичної особи-підприємця Мороза Олега Володимировича в якості третьої особи-8, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

Згідно ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, зокрема, залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача.

У зв`язку із залученням вищевказаних осіб до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, суд дійшов висновку відкласти підготовче засідання та запропонувати залученим особам надати суду відповідні письмові пояснення щодо заявленого позову.

Керуючись ст. ст. 50, 177, 182 - 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

УХВАЛИВ:

1. Залучити до участі у справі Товариство з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Крюкувщина» (, місцезнаходження: 08132, Київська область, Бучанський район, с. Крюківщина, вул. Балукова, 1) в якості третьої особи-5, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача.

2. Залучити до участі у справі Товариство з обмеженою відповідальністю «Ай-Хаус-Жуляни» (, місцезнаходження: 03037, м. Київ, проспект Лобановського, 4-г) в якості третьої особи-6, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

3. Залучити до участі у справі Товариство з обмеженою відповідальністю «МОРОЗОВ ХАУС ГРУП» (, місцезнаходження: 02152, м. Київ, вул. Івана Миколайчука, 3/1, кв. 39) в якості третьої особи-7, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

4. Залучити до участі у справі Фізичну особу-підприємця Мороза Олега Володимировича (ідентифікаційний код НОМЕР_1 , місцезнаходження: місцезнаходження: АДРЕСА_2 ) в якості третьої особи-8, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

5. Зобов`язати позивача направити залученим третім особам копію зміненої позовної заяви з додатками не пізніше двох днів з дня вручення копії даної ухвали, а докази такого направлення надати суду.

6. Зобов`язати відповідача направити залученим третім особам копію пояснень від 27.02.2023 не пізніше двох днів з дня вручення копії даної ухвали, а докази такого направлення надати суду.

7. Запропонувати залученим третім особам у строк протягом десяти днів з дня одержання даної ухвали надати суду письмові пояснення щодо позову, складені з урахуванням вимог ст. 168 ГПК України, з доказами їх направлення іншим учасникам справи.

8. Підготовче засідання відкласти на 22.08.23 о 11:15 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 5 .

9. Викликати у підготовче засідання представників учасників справи. У відповідності до ст. 60 Господарського процесуального кодексу України надати документи, що підтверджують повноваження представників учасників справи.

10. Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повний текст ухвали підписано 05.07.2023

Суддя Cергій МОРОЗОВ