УХВАЛА

04.07.2023Справа № 910/7937/23
за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Анрі Барбюса-13"

до Державного підприємства "Наш дім"

про зобов`язання припинити дії та скасування записів

Суддя Картавцева Ю.В.

Представники сторін: згідно з протоколом судового засідання,

ВСТАНОВИВ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Анрі Барбюса-13» звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Державного підприємства «Наш Дім» про зобов`язання припинити дії та скасування записів.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач здійснив державну реєстрацію прав власності на нежитлові приміщення будинку, які є спільною сумісною власністю власників багатоквартирного будинку № 13 по вул. Анрі Барбюса (Василя Тютюнника) в місті Києві та перебувають в управлінні ОСББ, а саме: група нежитлових приміщень № 6 (2й поверх) загальною площею 170,3 кв.м. (дата реєстрації 19.05.2021р.); група нежитлових приміщень №10 (3й поверх) загальною площею 52,5 кв.м. (дата реєстрації 22.03.2021р.) та на групу нежитлових приміщень №2/4 у житловому будинку (3й поверх) за адресою: 03150, м. Київ, вул. Тютюнника Василя, буд. 13, загальною площею 117,9 кв.м. (дата реєстрації 22.03.2021р.), що, як стверджує позивач суперечить приписам чинного законодавства, з огляду на що позивач просить суд зобов`язати ДП «Наш дім» припинити дії, що порушують право спільної сумісної власності співвласників багатоквартирного будинку та скасувати записи про право власності ДП «Наш дім» на вищевказані об`єкти нерухомого майна.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 24.05.2023 позовну заяву залишено без руху.

30.05.2023 через відділ діловодства суду від позивача надійшла заява про усунення недоліків.

За змістом ст. 176 Господарського процесуального кодексу України, за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 31.05.2023 суд ухвалив: прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі; справу розглядати за правилами загального позовного провадження; підготовче засідання призначити на 04.07.2023.

12.06.2023 через відділ діловодства суду від позивача надійшло клопотання про витребування доказів.

У підготовче засідання 04.07.2023 прибув представник позивача, представник відповідача не прибув.

Представник позивача підтримав клопотання про витребування доказів та клопотання про залучення третьої особи, розглянувши які, суд зазначає наступне.

Так, клопотання про витребування доказів обґрунтовано тим, що приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шершун Наталією Констянтинівною проведено державну реєстрацію права власності ДП "Наш дім" на групу нежитлових приміщень №6 у житловому будинку (2й поверх), №10 і №2/4 на 3-оьму поверху за адресою м. Київ, вулиця Тютюнника Василя, будинок 13, з огляду на що позивач просить суд витребувати у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Шершун Наталії Констянтинівни копії реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна реєстраційний номер 000, група нежитлових приміщень №6 у житловому будинку (2й поверх); реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна реєстраційний номер 000, група нежитлових приміщень № 10 у житловому будинку (третій поверх) та реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна реєстраційний номер 000, група нежитлових приміщень № 2/4 у житловому будинку (третій поверх) за адресою м. Київ, вулиця Тютюнника Василя, будинок 13.

Крім того, позивач зазначає, що зазначені приміщенні перебувають на балансі ОСББ "Анрі Барбюса-13" та не підлягають державній реєстрації за відповідачем, а, відтак дослідження відповідних реєстраційних справ надасть змогу встановити відсутність підстав для реєстрації права власності ДП "Наш дім" на зазначені приміщенні.

Згідно ч.3 ст. 80 Господарського процесуального кодексу України відповідач, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, повинні подати суду докази разом з поданням відзиву або письмових пояснень третьої особи.

За змістом ст. 81 Господарського процесуального кодексу України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї. У клопотанні про витребування судом доказів повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується (крім клопотання про витребування судом групи однотипних документів як доказів); 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; 5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

Ураховуючи викладене, з огляду на предмет та підстави позовних вимог у даній справі, з метою повного та всебічного з`ясування обставин, що мають значення для правильного вирішення спору, суд приходить до висновку про необхідність витребування у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Шершун Наталії Констянтинівни вищезазначених доказів, а, відтак, задовольняє клопотання позивача.

Розглянувши клопотання позивача про залучення третьої особи, суд зазначає наступне.

Обґрунтовуючи клопотання позивач зазначає, що ДП "Наш дім" передано до сфери управління Фонду державного майна України відповідно до Розпорядження Кабінету міністрів України №683-р від 26.07.2022 "Деякі питання управління об`єктами державної власності».

Крім того, позивач зауважує, що, як вбачається з Інформаційної довідки з Державного реєстру прав на нерухоме майно, підставою для реєстрації права власності за відповідачем на приміщення № 6 (2й поверх), групу нежитлових приміщень №10 (3й поверх) та на групу нежитлових приміщень №2/4 (3й поверх) у житловому будинку за адресою: 03150, м. Київ, вул. Тютюнника Василя, буд. 13 стали витяги Фонду державного майна України з Єдиного реєстру об`єктів державної власності, а, відтак, рішення у справі може вплинути на права та обов`язки Фонду державного майна України.

За змістом ст. 50 Господарського процесуального кодексу України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

У вирішенні відповідного питання щодо наявності юридичного інтересу у третьої особи, суд з`ясовує, чи буде у зв`язку з прийняттям судового рішення з даної справи таку особу наділено новими правами чи покладено на неї нові обов`язки, або змінено її наявні права та/або обов`язки, або позбавлено певних прав та/або обов`язків у майбутньому.

З огляду на предмет та підстави позовних вимог, ураховуючи, що рішення у даній справі може вплинути на права та обов`язки Фонду державного майна України, суд приходить до висновку щодо необхідності залучення до участі у справі даної особи, як третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача, а відтак, клопотання позивача підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 183 Господарського процесуального кодексу України, підготовче засідання проводиться за правилами, передбаченими статтями 196 - 205 цього Кодексу, з урахуванням особливостей підготовчого засідання, встановлених цією главою.

Суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: 1) визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу; 2) залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; 3) в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Відповідно до ст. 177 ГПК України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

З метою належної підготовки справи для розгляду суд вважає за необхідне продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів.

З огляду на необхідність витребування доказів та залучення третьої особи, суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання.

Керуючись ст. ст. 50, 81, 177, 183, ч. 2 ст. 232, ст.ст. 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів.

2. Залучити до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Фонд державного майна України (01133, місто Київ, вулиця Генерала Алмазова, будинок 18/9; ідентифікаційний код: 00032945).

3. Зобов`язати позивача надіслати залученій третій особі (Фонду державного майна України) копію позовної заяви з додатками, докази надіслання надати суду.

4. Запропонувати третій особі подати письмові пояснення щодо позову/відзиву протягом п`яти днів з дня отримання ухвали/відзиву.

5. Витребувати у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Шершун Наталії Констянтинівни (03035, м. Київ, Солом`янська площа 2, офіс 102) належним чином засвідчені копії наступних документів:

- реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна реєстраційний номер 000, група нежитлових приміщень №6 у житловому будинку (2й поверх) за адресою м. Київ, вулиця Тютюнника Василя, будинок 13 ;

- реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна реєстраційний номер 000, група нежитлових приміщень № 10 у житловому будинку (третій поверх) за адресою м. Київ, вулиця Тютюнника Василя, будинок 13 ;

- реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна реєстраційний номер 000, група нежитлових приміщень № 2/4 у житловому будинку (третій поверх) за адресою м. Київ, вулиця Тютюнника Василя, будинок 13.

6. Підготовче засідання відкласти на 01.08.23 о 15:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 4 .

7. Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: https://court.gov.ua/fair/.

8. Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та не підлягає оскарженню.

Суддя Ю.В. Картавцева