ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

10 липня 2023 рокуСправа № 912/1000/23

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Коваленко Н.М., розглянувши матеріали позовної заяви Акціонерного товариства "УКРСИББАНК" (далі - АТ "Укрсиббанк"), код ЄДР 09807750, вул. Андріївська, 2/12, м. Київ, адреса для листування: вул. Ореста Васкула, 21, каб. 313, м. Київ, 03115

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Джерельний" (далі - ТОВ "Джерельний"), код ЄДР 30948100, вул. Пацаєва, 14, корп. 1, м. Кропивницький, 25031

про визнання права іпотекодержателя,

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Кіровоградської області надійшла позовна заява АТ "УКРСИББАНК" до ТОВ "Джерельний" з вимогами про таке:

Визнати право іпотекодержателя АТ "УКРСИББАНК" за іпотечним договором від 19.06.2007 року, укладеного між АТ "УКРСИББАНК" та ТОВ "Джерельний", посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу Літвіновою Л.В. за реєстровим №1824, в забезпечення виконання кредитних зобов`язань ОСОБА_1 за договором про надання кредиту №0 від 19.06.2007 року, щодо приміщень, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , власником яких є ТОВ "Джерельний", які виниклі шляхом виділу та зареєстровані у Державному реєстрі речових прав :

- за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 101 об`єкт загальною площею 145,6 м. кв. (виділ), Опис: тамбур - 8,5 кв.м., торговельний зал - 112,6 кв.м., матеріальна - 10,4 кв.м., коридор - 1,8 кв.м., умивальник - 1,6 кв.м., санвузол - 1,6 кв.м., кімната персоналу - 9,1 кв.м.,

- за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 101 об`єкт загальною площею 997,3 м. кв. (виділ), Опис: торгівельний зал - 537,5 кв.м., підсобне - 4,2 кв.м., підсобне - 7,7 кв.м., підсобне - 14,1 кв.м., сходи - 14,9 кв.м., тамбур - 2,9 кв.м., торгівельний зал - 310,6 кв.м., коридор - 16,9 кв.м., підсобне - 8,4 кв.м., підсобне - 17,0 кв.м., підсобне - 4,3 кв.м., підсобне - 6,6 кв.м., санвузол - 1,2 кв.м., санвузол - 1,2 кв.м., умивальник - 5,1 кв.м., топочна - 5,1 кв.м., трансформаторна - 3,9 кв.м., підсобне - 3,1кв.м., коридор - 2,5 кв.м., сходи 14,9 кв.м., кабінет - 15,2 кв.м.

- за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна: 101 об`єкт площею 58,9 м. кв. (виділ), Опис: торговельний зал - 56,3 кв.м., підсобне - 2,6 кв.м.,

що знаходяться за адресою: Кіровоградська обл., м. Кропивницький (місто Кіровоград), вулиця Пацаєва (вулиця Пацаєва), будинок 14, корп. 1.

Стягнути з відповідача суму сплаченого судового збору у розмірі 2684,00 грн та 1342 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що в забезпечення виконання кредитних зобов`язань ОСОБА_1 за договором про надання кредиту №0 від 19.06.2007 ТОВ "Джерельний" на підставі іпотечного договору від 19.06.2007, укладеного з АКІБ "УкрСиббанк" та посвідченого приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу Літвіновою Л.В. за реєстровим №1824, передало в іпотеку нежитлові приміщення за адресою: АДРЕСА_1 .

Відповідно до п. 6.1. договору іпотеки договір діє з моменту нотаріального посвідчення до повного виконання зобов`язань, що забезпечені іпотекою за дим договором.

Жодна з підстав припинення іпотеки, передбачена ст. 17 Закону України "Про іпотеку", не настала.

На момент подання цього позову зобов`язання щодо повернення кредиту та сплати процентів не виконані, кредитний договір та договір іпотеки не припинили свою дію.

20.01.2016 Кіровським районним судом м. Кіровограда винесено рішення, яким визнано недійсним з моменту укладання договору про надання кредиту №0 від 19.06.2007, укладеного між АКІБ "УкрСиббанк" та ОСОБА_1 . Застосовано до сторін наслідки недійсності правочину, а саме: визнано недійсним з моменту укладання іпотечний договір від 19.06.2007, укладеного між АКІБ "УкрСиббанк" та ТОВ "Джерельний", посвідчений приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу Літвіновою Л.В. реєстраційний №1824, яким, в іпотеку передано нежитлове приміщення: за адресою, АДРЕСА_1 , загальною площею 1157,0 кв.м; визнано недійсним з моменту укладання договір застави від 19.06.2007, яким в заставу передано нежитлове приміщення за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 1157,0 кв.м, укладений на підставі п. 2.1. та в рахунок забезпечення договору про надання кредиту №0 від 19 червня 2007 року. Застосовано до сторін наслідки недійсності правочину - реституцію.

Апеляційним судом Кіровоградської області 22.06.2016 винесено ухвалу, якою апеляційна скарга АТ "УкрСиббанк" відхилена. Рішення Кіровського районного суду м. Кіровограда від 20.01.2016 залишено без змін та набрало чинності.

Вищим спеціалізованим судом України з розгляду цивільних і кримінальних справ 22.03.2017 у справі №440/5299/15-ц винесено ухвалу, якою: касаційна скарга АТ "УкрСиббанк" - задоволена частково; рішення Кіровського районного суду м. Кіровограда від 20.01.2016 та ухвалу апеляційного суду Кіровоградської області від 22.06.2016 скасовано, справу передано на новий розгляд до суду першої інстанції.

З урахуванням наведеного, рішення Кіровського районного суду м. Кіровоград від 20.01.2016 та ухвала Апеляційного суду Кіровоградської області від 22.06.2016 у справі №404/5299/15-ц втратили чинність 22.03.2017.

На стадії нового розгляду, ухвалою Кіровського районного суду м. Кіровограда від 06.06.2018 задоволено заяву представника позивача; позовну заяву ОСОБА_1 до АТ "УкрСиббанк" в частині визнання недійсним договору застави нежилого приміщення, укладеного в рахунок забезпечення договору про надання кредиту №0 від 19.06.2007 залишено без розгляду.

За результатами розгляду справи (на стадії нового розгляду справи) Кіровським районним судом м. Кіровограда 10.12.2019 винесено рішення, яким у задоволенні позову ОСОБА_1 до АТ "УкрСиббанк", третя особа яка не заявляє самостійні вимоги на стороні відповідача ТОВ "Кредекс Фінанс", ТОВ "Агенція по управлінню заборгованості", ТОВ "Джерельний" визнання недійсним з моменту укладання договору про надання кредиту №0 від 19 червня 2007 року, укладеного між АКІБ "УкрСиббанк" та ОСОБА_1 , визнання недійсним з моменту укладання іпотечного договору від 19 червня 2007 року, яким в іпотеку передано нежиле приміщення за адресою: місто Кіровоград вулиця Пацаєва, будинок 14, корпус 1, загальною площею 1157,0 кв. м; в порядку ст. 216 Цивільного кодексу України застосування правових наслідків недійсності правочину, а саме: призначати двосторонню реституцію наслідків дії договору про надання кредиту №0 від 19.06.2007, укладеного між АКІБ "УкрСиббанк" та ОСОБА_1 у відповідності із ч. 2 статті 22 Закону України "Про захист прав споживачів", стягнення з АТ "УкрСиббанк" на його користь моральну шкоду в сумі 50000,00 грн - відмовлено, судові витрати покладено на сторони по фактично понесеним витратам.

Верховним Судом постановою від 11.08.2021 рішення Кіровського районного суду м. Кіровограда від 10.12.2019 та постанова Кропивницького апеляційного суду від 05.11.2020 залишено без змін.

Рішення Кіровського районного суду м. Кіровограда від 10.12.2019 набрало чинності 05.11.2020.

Під час дії рішення Кіровського районного суду м. Кіровоград від 20.01.2016 у справі №404/5299/15-ц, яке внаслідок скасування втратило чинність 22.03.2017, ТОВ "Джерельний" здійснило поділ предмету іпотеки на окремі об`єкти шляхом виділу та зареєструвало у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності вказані об`єкти нерухомого майна, як окремі, з присвоєнням нового реєстраційного номеру. Також було вилучено обтяження нерухомого майна та запис про іпотеку погашено та припинено.

Так, з даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (відносно нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , вбачаються наступні дії:

1) 14.09.2016 - припинена іпотека та обтяження забороною відчуження (номер запису про іпотеку: 16433966 (спеціальний розділ), номер запису про обтяження: 16390353 (спеціальний розділ) нерухомого майна загальної площі 1157 кв.м., що знаходяться за адресою : АДРЕСА_1 (іпотечний договір, серія та номер: 1824, виданий 19.06.2007), номер запису про іпотеку: 16433966 (спеціальний розділ) на підставі рішення Кіровського районного суду м. Кіровограда від 20.01.2016 року у справі 404/5299/15-ц.

2) 07.10.2016 зареєстровано припинення права власності на нежитлові приміщення, номер об`єкта в РПВН 12952479, загальна площа (кв.м): 1157, Опис: І поверх: тамбур 9,8 кв.м., кафе 131,0 кв.м., зал магазину 240,1 кв.м., кладова 8,6 кв.м., сходи 14,9 кв.м., коридор 60,0 кв.м., кабінет 16,3 кв.м., транформаторна 4,1 кв.м., коридор 5,2 кв.м., мийка 10,1 кв.м., перукарня 28,0 кв.м., побутове 3,4 кв.м., зал 3,6 кв.м., санвузол 2,6 кв.м., тамбур 4,6 кв.м., кладова 17,9 кв.м., торгівельний зал 42,3 кв.м. підвал: сходи 15,1кв.м., коридор 143,4 кв.м., кладова 14,3 кв.м., кладова 18,7 кв.м., кладова 31,9 кв.м., кладова 25,8 кв.м., кладова 19,4 кв.м., кладова 10,3кв.м., кладова 42,9 кв.м., кладова 13,7 кв.м., кладова 7,9 кв.м., кладова 6,5 кв.м., кладова 4,2 кв.м., кладова 3,7 кв.м., кладова 11,8 кв.м., кладова 10,9 кв.м., кладова 11,7 кв.м., кладова 11,7 кв.м., кладова 63,6 кв.м., кладова 11,2 кв.м., кладова 10,9 кв.м., кладова 11,3 кв.м., кладова 17,0 кв.м., сходи 12,6 кв.м., кладова 14,6 кв.м., службове 6,1 кв.м., службове 3,3 кв.м., що знаходяться за адресою : Кіровоградська обл., м. Кропивницький (місто Кіровоград), вулиця Пацаєва (вулиця Пацаєва), будинок 14, корп. 1 Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101

Об`єкт нерухомого майна закрито з закриттям розділу в зв`язку з виділом частки з об`єкта нерухомого майна.

Речове право - право власності (свідоцтво про право власність, видане 28 листопада 2005 року виконавчим комітетом Кіровоградської міської ради), погашено в зв`язку з виділом частки з об`єкта нерухомого майна на підставі висновку про технічну можливість виділу, серія та номер: бн, виданий 26.09.2016, видавник: ТОВ "Експертно-технічне бюро".

3) за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 101 з відкритим розділу зареєстровано право власності за ТОВ "Джерельний" на об`єкт загальною площею 145.6 м. кв. (виділ), Опис: тамбур - 8,5 кв.м., торговельний зал - 112,6 кв.м., матеріальна - 10,4 кв.м., коридор - 1,8 кв.м., умивальник - 1,6 кв.м., санвузол - 1,6 кв.м., кімната персоналу - 9,1 кв.м. що знаходяться за адресою : Кіровоградська обл., м. Кропивницький (місто Кіровоград), вулиця Пацаєва (вулиця Пацаєва), будинок 14, корп. 1 на підставі висновку про технічну можливість виділу, серія та номер: бн, виданий 26.09.2016, видавник: ТОВ "Експертно-технічне бюро";

технічний паспорт, серія та номер: 211, виданий 26.09.2016, видавник: ТОВ "Експертно-технічне бюро".

4) за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 101 з відкритим розділу зареєстровано право власності за ТОВ "Джерельний" на об`єкт загальною площею 997.3 м. кв. (виділ), Опис: торгівельний зал - 537,5 кв.м., підсобне - 4,2 кв.м., підсобне - 7,7 кв.м., підсобне - 14,1 кв.м., сходи - 14,9 кв.м., тамбур - 2,9 кв.м., торгівельний зал - 310,6 кв.м., коридор -16,9 кв.м., підсобне - 8,4 кв.м., підсобне - 17,0 кв.м., підсобне - 4,3 кв.м., підсобне - 6,6 кв.м., санвузол - 1,2 кв.м., санвузол - 1,2 кв.м., умивальник - 5,1 кв.м., топочна - 5,1 кв.м., трансформаторна - 3,9 кв.м., підсобне - 3,1кв.м., коридор - 2,5 кв.м., сходи 14,9 кв.м., кабінет - 15,2 кв.м. що знаходяться за адресою : Кіровоградська обл., м. Кропивницький (місто Кіровоград), вулиця Пацаєва (вулиця Пацаєва), будинок 14, корп. 1 на підставі висновку про технічну можливість виділу, серія та номер: бн, виданий 26.09.2016, видавник: ТОВ "Експертно-технічне бюро"; технічний паспорт, серія та номер: 211, виданий 26.09.2016, видавник: ТОВ "Експертно-технічне бюро".

5) за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна: 101 з відкритим розділу зареєстровано право власності за ТОВ "Джерельний" на об`єкт площею 58.9 м. кв. (виділ), Опис: торговельний зал - 56,3 кв.м., підсобне - 2,6 кв.м., що знаходяться за адресою : Кіровоградська обл., м. Кропивницький (місто Кіровоград), вулиця Пацаєва (вулиця Пацаєва), будинок 14, корп. 1 на підставі висновку про технічну можливість виділу, серія та номер: бн, виданий 26.09.2016, видавник: ТОВ "Експертно-технічне бюро"; технічний паспорт, серія та номер: 211, виданий 26.09.2016, видавник: ТОВ "Експертно-технічне бюро" (стор.4 інформаційної довідки)

Рішення Кіровського районного суду м. Кіровоград від 20.01.2016 у справі №404/5299/15-ц, на підставі якого були зняті обтяження іпотекою, після скасування його Вищим спеціалізованим судом України з розгляду цивільних і кримінальних справ 22.03.2017 втратило чинність.

Однак, відновити у Державному реєстрі речових прав записи про обтяження іпотекою не можливо в зв`язку з припиненням права власності на нежитлові приміщення, номер об`єкта в РПВН 12952479, загальна площа (кв.м): 1157 в зв`язку з виділом приміщень та закриттям розділу.

Ухвалою від 14.06.2023 суддя залишила позовну заяву №27-1-01/624 від 07.06.2023 АТ "Укрсиббанк" без руху та надала строк для усунення недоліків.

05.07.2023 засобами поштового зв`язку до господарського суду від позивача надійшла заява №27-1-01/669 від 26.06.2023 про усунення недоліків, відповідно до якої усунуто недоліки позовної заяви.

За відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу. (ч. 1 ст. 176 Господарського процесуального кодексу України)

Розглянувши матеріали позовної заяви, форма і зміст якої відповідають вимогам ст. 162, 164 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд дійшов висновку, що вказану заяву слід розглядати за правилами загального позовного провадження.

Крім того до заяви №27-1-01/669 від 26.06.2023 про усунення недоліків додано заяву №27-1-01/666 від 26.06.2023 щодо залучення до участі у справі третьої особи з проханням залучити до участі у справі в якості третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер: НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , контактні телефони: НОМЕР_2 , НОМЕР_3 ).

В обґрунтування поданої заяви зазначено, що в забезпечення виконання кредитних зобов`язань ОСОБА_1 за договором про надання кредиту №0 від 19.06.2007 ТОВ "Джерельний" (відповідач), як майновий поручитель ОСОБА_1 , уклало з АКІБ "УкрСиббанк" (позивачем) договір іпотеки від 19.06.07, та передало в іпотеку нежитлові приміщення за адресою: АДРЕСА_1 .

Відносно вказаних нежитлових приміщень у відповідних державних реєстрах були зареєстровані обтяження іпотекою та забороною відчуження на користь АТ "УкрСиббанк", які згодом були припинені, а предмет іпотеки було поділено на окремі об`єкти шляхом виділу та зареєстровані права власності як на окремі об`єкти з відкриттям окремого розділу. При цьому обтяження іпотекою не зареєстровано, що створює видимість вільних від обтяжень об`єктів та порушує права позивача, як іпотекодержателя.

У разі визнання права банка, як іпотекодержателя, на вказане нерухоме майно, банк буде мати змогу звернути стягнення на вказане нерухоме майно, що належить ТОВ "Джерельний", з метою погашення боргу позичальника ОСОБА_1 . У ТОВ "Джерельний" при цьому виникне право регресної вимоги до ОСОБА_1 .

Таким чином, рішення у цій справі вплине на права та обов`язки ОСОБА_1 .

Відповідно до ч. 1-4 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору. У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Отже господарський суд вважає, що рішення з даного спору може вплинути на права, обов`язки і інтереси гр. ОСОБА_1 , а тому суд дійшов висновку про необхідність залучення останнього до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

Керуючись статтями 12, 50, 162-164, 176, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі № 912/1000/23.

2. Справу № 912/1000/23 розглядати за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 08.08.2023 - 11:00.

4. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Кіровоградської області за адресою: 25022, м. Кропивницький, вул. В`ячеслава Чорновола, 29/32, в залі суд. засідань № 206.

5. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача:

- гр. ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 .

6. Відповідач має право у строк протягом 15 днів з дня вручення йому ухвали про відкриття провадження у справі подати відзив на позовну заяву, що має відповідати вимогам ст. 165 Господарського процесуального кодексу України.

Копія відзиву та доданих до нього документів повинна бути надіслана (надана) позивачу, третій особі одночасно з надісланням (наданням) відзиву до суду.

Докази надіслання (надання) відзиву на позовну заяву позивачу, третій особі надати суду до дати підготовчого засідання суду.

Якщо відзив не містить вказівки на незгоду відповідача з будь-якою із обставин, на яких ґрунтуються позовні вимоги, відповідач позбавляється права заперечувати проти такої обставини під час розгляду справи по суті, крім випадків, якщо незгода з такою обставиною вбачається з наданих разом із відзивом доказів, що обґрунтовують його заперечення по суті позовних вимог, або відповідач доведе, що не заперечив проти будь-якої із обставин, на яких ґрунтуються позовні вимоги, з підстав, що не залежали від нього.

У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

7. Позивач має право у строк протягом 5 днів з дня отримання відзиву на позовну заяву надати відповідь на відзив, що має відповідати вимогам частин 3-6 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України.

Докази надіслання (надання) відповіді на відзив відповідачу, третій особі надати суду до дати підготовчого засідання суду.

8. Відповідач має право у строк протягом 5 днів з дня отримання відповіді на відзив подати заперечення, що мають відповідати вимогам частин 3-6 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України та докази, які підтверджують обставини, на яких ґрунтуються заперечення відповідача, якщо такі докази не надані позивачем.

Докази надіслання (надання) заперечення позивачу, третім особам надати суду до дати підготовчого засідання суду.

9. Третя особа має право надати суду: власні письмові пояснення щодо поданого позову та/або відзиву; докази направлення пояснень іншим учасникам судового процесу.

Встановити строк для подання пояснень третьої особи: щодо позову - протягом 5 днів з дня отримання ухвали про відкриття провадження у справі; щодо відзиву - протягом 5 днів з дня отримання відзиву на позовну заяву.

До пояснень третьої особи застосовуються правила, встановлені ч. 3-7 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України.

До відома учасників справи, документи необхідно надіслати суду з супровідним листом.

Представникам учасників справи, у разі прибуття у судове засідання, необхідно мати документ, що посвідчує особу, а також документи, що підтверджують їхні повноваження, копії яких надаються господарському суду для долучення до матеріалів справи.

Копії доказів (крім речових доказів), що подаються до суду, заздалегідь надсилаються або надаються особою, яка їх подає, іншим учасникам справи. Суд не бере до уваги відповідні докази у разі відсутності підтвердження надсилання (надання) їх копій іншим учасникам справи, крім випадку, якщо такі докази є у відповідного учасника справи або обсяг доказів є надмірним, або вони подані до суду в електронній формі, або є публічно доступними.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.

Копії ухвали направити учасникам справи засобами поштового зв`язку, (позивачу на адресу для листування), а також позивачу на e-mail: .

Суддя Н.М. Коваленко

Повідомити учасників справи про відсутність у суду технічної можливості надавати інформацію про вебадресу судового рішення у Єдиному державному реєстрі судових рішень, одночасно з врученням (надсиланням/видачі) копії повного або скороченого такого рішення до затвердження Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи.

Повідомити учасників справи про можливість ознайомитись з електронною копією судового рішення в Єдиному державному реєстрі судових рішень за його вебадресою: http://reyestr.court.gov.ua.

Вебадреса сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/sud5013.