ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________
_______________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" червня 2023 р. м. Житомир Справа № 906/1278/22

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді Лозинської І.В.,

секретар судового засідання: Воробйова І. Г.

за участю представників сторін:

- від позивача: Ковтун М. К.

- від відповідача: Зайцев С. С. - керівник згідно з даними з ЄДР; Ковальова Я.В., ордер на надання правничої (правової) допомоги серії АМ №1045115 від 06.02.2023; присутній - ОСОБА_2 - член правління ОСББ "Бульвар Старий 14"

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі справу

за позовом ОСОБА_1

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бульвар Старий 14"

про визнання частково не чинним рахунку - повідомлення

У засіданні суду оголошено вступну та резолютивну частини рішення господарського суду та повідомлено дату складення повного рішення відповідно до ст. 238 ГПК України.

Фізична особа ОСОБА_1 звернувся до Господарського суду Житомирської області з вимогою про визнання частково не чинним рахунку "ОСББ "Бульвар Старий 14" про сплату внеску та інших платежів за листопад 2022 року у розмірі 16358,95 грн, виставлений позивачу.

Заявлена позовна вимога обгрунтована відсутністю рішення загальних зборів відповідача про визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників у відповідності до вимог ст. 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку".

Ухвалою від 29.12.2022 господарський суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив провадження у справі, постановив здійснювати її розгляд за правилами загального позовного провадження, призначив підготовче засідання на 26.01.2023 о 09:30; витребував у сторін відповідні процесуальні документи (а. с. 12).

Ухвалою від 19.04.2023 господарський суд відмовив у задоволенні заяви позивача від 13.03.2023 про зміну і доповнення до позовної заяви; заяву позивача від 20.02.2023 про зміну та доповнення до позовної заяви задовольнив, постановив змінити предмет позову у справі та вважати заявленим до розгляду позов про визнання частково не чинним виставленого позивачу рахунку відповідача про сплату внеску та інших платежів за січень 2023 року у розмірі 16917,55 грн (а. с. 181,182).

Іншою ухвалою від 19.04.2023 господарський суд закрив підготовче провадження та призначив справу до розгляду по суті на 18.05.2023 о 10:30 (а. с.183).

01.05.2023 до суду від позивача надійшла заява від 01.05.2023 (вх. №01-44/1474/23) про зупинення розгляду справи у зв`язку із зверненням позивача до Господарського суду Житомирської області з позовною заявою про визнання протоколу загальних зборів ОСББ "Бульвар Старий 14" незаконним та не чинним (а. с. 185 - 191), яку ухвалою від 01.05.2023 господарський суд призначив для розгляду в тому ж судовому засіданні (а. с. 193).

17.05.2023 до суду від відповідача надійшла заява, якою просить відмовити у задоволенні зави про зупинення провадження у даній справі до набрання законної сили судовим рішенням по справі №906/599/23 з підстав, у ній викладених; зазначено про розгляд даної заяви за відсутності представника відповідача (а. с. 195).

Відповідними ухвалами від 18.05.2023 господарський суд постановив:

- відмовити у задоволенні заяви позивача від 01.05.2023 про зупинення розгляду справи у зв`язку із зверненням позивача до суду з позовною заявою про визнання протоколу загальних зборів відповідача незаконним та не чинним (а. с. 201);

- відкласти розгляд справи по суті на 16.06.2023 11:30 (а. с. 202).

Ухвалою від 16.06.2023 господарський суд відклав розгляд справи по суті на 23.06.2023 о 12:00 через оголошену повітряну тривогу по всій території України у зв`язку з військовою агресією РФ (а. с. 204).

23.06.2023 до суду від відповідача надійшла заява від 23.06.2023 про стягнення з позивача судових витрат в розмірі 5720,00 грн (а. с. 205 - 211).

Присутній в засіданні суду позивач позовні вимоги підтримав.

У засіданні суду представники відповідача проти позову заперечили; просили стягнути з позивача 5720,00 грн витрат на професійну правову допомогу.

Розглянувши подані документи і матеріали, заслухавши повноважних представників учасників справи, з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

1. Фактичні обставини справи та зміст спірних правовідносин.

Згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 12.07.2016, ОСОБА_1 (далі - позивач) є власником квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 89,9 кв. м., житлова площа - 51,9 кв. м. (а. с. 9).

Відповідно до відомостей з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань датою відомостей про юридичну особу, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бульвар Старий 14", є 16.09.2015.

Як вбачається із позовної заяви, ОСОБА_1 обгрунтовує заявлені позовні вимоги таким:

- правління ОСББ вже третій рік не проводить загальні збори з питань встановлення розміру внеску, звіту ревізійної комісії;

- колишній голова ОСББ Рибачук В. Д. на власний розсуд встановив на 2021 рік оплату 8,50 грн за 1 кв. м. площі квартири, встановив добровільні внески в розмірі 1000,00 грн і включає їх як борг платника;

- позивач щомісячно оплачує 350,00 грн на утримання будинку;

- на думку позивача, цієї суми достатньо для покриття всіх затрат відповідача, оскільки за відсутності законного рішення загальних зборів, платежі до ОСББ є добровільними і не підлягають судовому захисту;

- відповідач за січень 2023 р., з урахуванням заяви про зміну та доповнення до позовної заяви від 20.02.2023, безпідставно нарахував 16917,55 грн (17267,55 грн - 350,00 грн), про що свідчить відповідний рахунок про сплату внеску та інших платежів;

- відповідач тягар сплати внесків на утримання будинку розподілив не рівномірно між тими, хто користується послугами ОСББ, а відповідно до розміру квартири, в якій проживає платник, тому, на думку позивача, він покриває витрати інших членів ОСББ, що є порушенням вимог чинного законодавства України.

Вказане стало підставою для звернення до суду із зазначеними позовними вимогами.

У відзиві до позовної заяви від 13.02.2023 відповідач, серед іншого, зазначає, що порядок сплати, перелік та розмір внесків і платежів співвласників встановлено рішенням загальних зборів ОСББ "Бульвар Старий 14" від 28.02.2019, оформленого протоколом №2 від 13.03.2019 (а. с. 31 - 83).

2. Висновок господарського суду за результатами розгляду позовної заяви.

Відповідно до ч. 1, 3, 5 ст. 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" (далі - Закон №2866-III) органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання. Загальні збори скликаються і проводяться в порядку, передбаченому цим Законом для установчих зборів, правлінням об`єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься, зокрема, затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту та визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників (абз. 4, 6 ч. 9 ст. 10 Закону №2866-III).

Приписами п. 5 ч. 1 ст. 7 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" на співвласників, зокрема, покладене зобов`язання виконувати рішення зборів співвласників.

За п. 2, 8 ч. 1 ст. 15 Закону №2866-III співвласник, зокрема, зобов`язаний: виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Згідно з ч. 1, 3 ст. 20 Закону №2866-III частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Частка участі співвласника визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення.

Внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів (ч. 3 ст. 23 Закону №2866-III).

Як вбачається із доданого до відзиву на позовну заяву протоколу загальних зборів ОСББ "Бульвар Старий 14" №2 від 13.03.2019, співвласниками прийнято рішення про затвердження та введення в дію з 01.04.2019 по 01.09.2019 включно нового кошторису об`єднання з внеском на утримання будинку та прибудинкової території у сумі 7,00 грн за 1 кв. м. і разовий внесок в розмірі 1000,00 грн з квартири

на погашення заборгованості ОСББ "Бульвар Старий 14" (а. с. 44-50).

Відповідно до протоколу загальних зборів ОСББ "Бульвар Старий 14" від 11.11.2019, співвласниками, серед іншого, прийнято рішення про залишення без змін розмір внесків на управління будинком в розмірі 7,00 грн за 1 кв. м. (а. с. 66, 67).

Згідно з протоколом загальних зборів ОСББ "Бульвар Старий 14" №4 від 24.01.2020 співвласники будинку дійшли висновку про збільшення з 01.02.2020 розміру внеску на 1,50 грн за 1 кв. м. для відшкодування боргу, встановленого рішенням Господарського суду Житомирської області від 13.11.2018 у справі №906/761/18 (а. с. 68-69, 73-75).

Із наданих відповідачем до заяви від 21.03.2023 копій рахунків на сплату внеску та інших платежів ОСОБА_1 вбачається, що позивач заборгованість по оплаті внесків у позивача виникла з січня 2020 року (а. с. 155 - 168).

Отже, судом встановлено, що перелік та розмір внесків і платежів, порядок їх сплати встановлені відповідними рішеннями загальних зборів ОСББ "Бульвар Старий 14", оформлених протоколами, тому доводи позивача, викладені у позовній заяві, є необгрунтованими.

Також суд дійшов висновку, що, крім наявності підстав для відмови у задоволенні позову по суті, ОСОБА_1 неправильно обрано спосіб захисту порушених прав з огляду на таке.

Частиною 1 статті 15 ЦК України передбачено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Наведена норма визначає об`єктом захисту порушене, невизнане або оспорюване право чи цивільний інтерес. Порушення права пов`язано із позбавленням його володільця можливості здійснити (реалізувати) своє право повністю або частково. При оспорюванні або невизнанні права виникає невизначеність у праві, спричинена поведінкою іншої особи.

Відповідно до змісту ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Під способами захисту суб`єктивних прав розуміють закріплені законом матеріально-правові заходи охоронного характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав і вплив на правопорушника. Тобто це дії, спрямовані на запобігання порушенню або на відновлення порушеного, невизнаного, оспорюваного цивільного права чи інтересу, і такі способи мають бути доступними й ефективними.

Застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту права чи інтересу, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення, невизнання або оспорення. Це право чи інтерес суд має захистити у спосіб, який є ефективним, тобто таким, що відповідає змісту відповідного права чи інтересу, характеру його порушення, невизнання або оспорення та спричиненим цими діяннями наслідкам.

Обраний спосіб захисту має безпосередньо втілювати мету, якої прагне досягти суб`єкт захисту, тобто мати наслідком повне припинення порушення його права та охоронюваного законом інтересу.

Отже, позовна вимога щодо визнання частково не чинним рахунку "Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бульвар Старий 14" про сплату внеску та інших платежів за січень 2023 року, виписаний ОСОБА_1 на загальну суму 17267,55 грн не призведе до поновлення прав і законних інтересів позивача у даній справі, оскільки зазначені рахунки формуються на підставі прийнятих рішень загальних зборів ОСББ.

Неправильно обраний спосіб захисту зумовлює прийняття рішення про відмову у задоволенні позову, незалежно від інших встановлених судом обставин (подібні висновки викладені у постановах Великої Палати Верховного Суду від 05.06.2018 у справі №338/180/17, 11.09.2018 у справі №905/1926/16 та 30.01.2019 у справі №569/17272/15-ц).

3. Розподіл судових витрат між сторонами.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 123 ГПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом.

Згідно із ч. 4 ст. 129 ГПК України у разі відмови в позові судові витрати покладаються на позивача.

Однак, зважаючи на те, що ОСОБА_1 є суб`єктом, який має пільги щодо сплати судового збору, а саме є інвалідом II групи (п. 9 ч. 1 ст. 5 Закону України "Про судовий збір"), відповідно до пенсійного посвідчення № НОМЕР_1 від 15.11.2022 (а. с. 8), судовий збір з позивача стягненню не підлягає.

Керуючись ст. 123, 129, 233, 236 - 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Відмовити у задоволенні позову про визнання частково не чинним рахунку Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бульвар Старий 14" про сплату внеску та інших платежів за січень 2023 року, виписаний ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_2 ) на загальну суму 17267,55 грн.

2. Призначити засідання суду для розгляду заяви Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Бульвар Старий 14" про стягнення судових витрат в розмірі 5720,00 грн з ОСОБА_1 на "30" червня 2023 року о 12:00 в приміщенні господарського суду, каб. №107.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено: 30.06.23

Суддя Лозинська І.В.

Віддрукувати:

1 - в справу

2 - позивачу

3 - відповідачу на ел. пошти: ІНФОРМАЦІЯ_2, ІНФОРМАЦІЯ_1