ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

п р о з а к р и т т я п р о в а д ж е н н я у с п р а в і

м.Чернівці

29 червня 2023 року Справа № 926/1831/23

Господарський суд Чернівецької області у складі судді Гушилик С.М., за участю секретаря судового засідання Петровської В.С. розглянувши справу №926/1831/23

За позовом Управління комунальної власності Чернівецької міської ради (58002, м.Чернівці, вул. Петровича Якоба, 18)

до відповідача Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 )

про стягнення заборгованості з орендної плати в розмірі 11471,30 грн, розірвання договору оренди та звільнення приміщення

За участю представників:

Від позивача: Гребенар О.П. представник (витяг з ЄДР)

Від відповідача: Сажнєв В.І. підприємець

СУТЬ СПОРУ: Управління комунальної власності Чернівецької міської ради звернулося до Господарського суду Чернівецької області з позовом до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 , в якому просить стягнути заборгованість по орендній платі в розмірі 11471,30 грн, розірвати договір оренди нерухомого майна №270 від 08.12.2015 року та зобов`язати відповідача звільнити орендоване приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 8 кв.м.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що 08.12.2015 року між Департаментом економіки Чернівецької міської ради (правонаступником якого є управління комунальної власності Чернівецької міської ради) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 було укладено договір оренди нерухомого майна №270, за яким відповідач прийняв у користування нежитлове приміщення загальною площею 8,0 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_2 , з метою використання його під буфет без підакцизної групи товарів, строком на 2 роки 11 місяців. Відповідно до умов договору щомісячний розмір сплати орендної плати становить 208,42 грн. Додатковими договорами №1 та №2 погоджено сторонами та продовжено термін дії договору №270 до 07.10.2026 року.

Однак, відповідачем не виконано умови договору №270 від 08.12.2015 року в частині сплати орендної плати, в результаті чого утворилася заборгованість за період з 05.03.2023 року по 30.04.2023 року в сумі 11471,30 грн. У зв`язку із порушеннями умов договору, позивач вимушений був звернутись із позовом про стягнення заборгованості, розірвання договору оренди та звільнення орендованого приміщення.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 01.05.2023 року позовну заяву вх.№ 1831 передано судді Гушилик С.М.

Ухвалою суду від 02.05.2023 року відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 23.05.2023 року.

Ухвалою суду від 23.05.2023 року відкладено підготовче засідання на 08.06.2023 року.

За усним клопотанням відповідача у судовому засіданні 08.06.2023 року оголошено перерву до 29.06.2023 року.

До початку судового засідання, 29.06.2023 року представником позивача подано клопотання (вх.№2898) про закриття провадження у справі у зв`язку із відсутністю предмета спору, посилаючись на те, що відповідач добровільно погасив заборгованість та повернув приміщення власнику, що підтверджується укладеним сторонами додатковим договором від 15.06.2023 року, згідно якого останні домовилися про добровільне розірвання договору №270 від 08.12.2015 року та підписаним сторонами актом від 15.06.2023 року про повернення оренднованого приміщення.

Окрім того позивачем 29.06.2023 року подано клопотання (вх.№2899) про повернення судового збору.

Розглянувши матеріали справи, встановивши фактичні обставини у справі, дослідивши та оцінивши в сукупності надані докази, суд встановив наступне.

Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 29.09.2003 року Чернівецька міська територіальна громада є власником нежитлових приміщень, загальною площею 4729,9 кв.м., за адресою: АДРЕСА_2 .

Між департаментом економіки Чернівецької міської ради (орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (орендарем) 08.12.2015 року укладено договір оренди нежитлового приміщення №270 (далі договір) на підставі рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 06.10.2015 року №625/24 та заяви від 06.10.2015 року №С-924/0-02/01, загальною площею 8,0 кв.м., яке розташоване за адресою: АДРЕСА_2 .

Відповідно до акту передання-приймання складеного сторонами 08.12.2015 року об`єкт оренди передався орендарю.

Пунктом 1.2. договору зазначено, що вартість об`єкта оренди становить 31496,00 гривень (без урахування податку на додану вартість) відповідно до звіту про оцінку майна.

Згідно п.1.3. договору опис технічного стану об`єкта оренди на дату передачі його орендареві, його склад зазначаються в акті приймання-передання, який підписується сторонами або їх уповноваженими представниками, є додатком до цього договору та складає його невід`ємну частину.

Строк договору з 08.12.2015 року до 07.11.2018 року (п.1.5. договору).

Відповідно до п.2.1. договору за користування об`єктом оренди орендар сплачує орендну плату, розрахунок якої здійснюється на підставі Положення про порядок розрахунку плати за оренду майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Чернівці, затвердженого міською радою, та на дату укладення цього договору, місячний розмір якої згідно з розрахунком орендної плати, що є додатком до цього договору на дату його укладення з урахуванням ПДВ становить: 208,42 грн.

Нарахування орендної плати починається з дня підписання договору (п.2.2.договору).

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції попереднього місяця, що визначається Державною службою статистки України (п. 2.4. договору).

Відповідно до п.4.13.договору орендар зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідно до додаткового договору №1 до договору оренди нерухомого майна №270 від 08.12.2015 року строк оренди було продовжено до 07.10.2021 року.

Згідно додаткового договору №2 від 18.10.2021 року термін дії договору оренди продовжено з 08.10.2021 року до 07.10.2026 року.

Додатковим договором про зміну орендодавця до договору оренди нерухомого майна від 01.04.2019 року сторони погодились про заміну сторони орендодавця з Департаменту економіки міської ради на Департамент розвитку міської ради.

Додатковим договором до договору оренди нерухомого майна від 01.07.2021 року сторони погодились про заміну сторони орендодавця з Департаменту розвитку міської ради на Управління комунальної власності Чернівецької міської ради.

Орендар не виконував умови договору, не сплачував орендну плату належним чином, у результаті чого утворилась заборгованість за період з 05.03.2022 року по 30.04.2023 року в сумі 11471,30 грн, що і стало підставою для звернення позивача до суду з вимогами про стягнення заборгованості з орендної плати, достроковим розірвання договору оренди та зобов`язанням про звільнення приміщення.

Судом встановлено, що після відкриття провадження у справі відповідач добровільно погасив заборгованість, що підтверджується випискою по рахунку від 15.06.2023 року на суму 14012,19 грн та довідкою Управління комунальної власності Чернівецької міської ради №14/01-11/1169 від 29.06.2023 року, сторони додатковим договором від 15.06.2023 року розірвали договір оренди №270 від 08.12.2015 року та відповідач звільнив приміщення, що підтверджується актом від 15.06.2023 року про повернення з оренди нерухомого майна, яке належить до комунальної власності Чернівецької міської територіальної громади, а саме: частину нерухомого майна будівлі літ. Б, нежитлового приміщення (5-26), першого поверху, загальною площею 8,0 кв.м., яке розташоване за адресою: АДРЕСА_2 .

У відповідності до п.2 ч.1 ст.231 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України), суд закриває провадження у справі якщо відсутній предмет спору.

Закриття провадження у справі це форма закінчення розгляду господарської справи без прийняття рішення у зв`язку з виявленням після відкриття провадження у справі обставин, з якими закон пов`язує неможливість судового розгляду справи.

Господарський суд закриває провадження у справі у зв`язку з відсутністю предмета спору, зокрема, у випадку припинення існування предмету спору (сплата суми боргу, знищення спірного майна, скасування оспорюваного акта державного чи іншого органу тощо), якщо між сторонами у зв`язку із цим не залишилося неврегульованих питань. Відсутність предмету спору означає відсутність спірного матеріального правовідношення між сторонами.

Верховний Суд в постанові від 3 травня 2018 року у справі №404/251/17 (касаційне провадження № 61 3405св18) звернув увагу на те, що, виходячи з підходу Європейського суду з прав людини до тлумачення поняття "спір про право" (п.1 ст 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод), поняття "юридичний спір", що міститься у статті 124 Конституції України, набуває широкого тлумачення.

Зокрема, Європейський суд з прав людини зазначає, що відповідно до духу зазначеної Конвенції поняття "спір про право" має розглядатися не суто технічно, йому слід надавати сутнісного, а не формального значення.

Відповідно до ч.1 ст.2 ГПК України, завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

З урахуванням викладеного, відсутність предмета спору унеможливлює вирішення справи по суті незалежно від обґрунтованості позову, а відповідно і здійснення ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів осіб.

На відсутність предмета спору вказують дії сторін, чи настання обставин, якщо між сторонами у зв`язку з цим не залишилося неврегульованих питань або самі сторони врегулювали спірні питання.

Враховуючи, що відповідач погасив заборгованість в повному обсязі, між сторонами було укладено додатковий договір від 15.06.2023 року про розірвання договору оренди нерухомого майна №270 від 08.12.2015 року, підписано акт повернення з оренди нерухомого майна, суд дійшов висновку про відсутність предмету спору.

Суд роз`яснює сторонам, що у відповідності до ч. 3 ст. 231 ГПК України у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду із спору між тими самим сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Згідно ч. 4 ст. 231 ГПК України про закриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, а також вирішує питання про розподіл між сторонами судових витрат, повернення судового збору з бюджету.

Позивач у своєму клопотанні (вх.2899) просить повернути з Державного бюджету України судовий збір в розмірі 8052,00 грн.

За змістом п. 1, п. 5 ч. 1 ст. 7 Закону України "Про судовий збір" сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі, зменшення розміру позовних вимог або внесення судового збору в більшому розмірі, ніж встановлено законом, а також закриття (припинення) провадження у справі (крім випадків, якщо провадження у справі закрито у зв`язку з відмовою позивача від позову і така відмова визнана судом), у тому числі в апеляційній та касаційній інстанціях. Повернення сплаченої суми судового збору здійснюється в порядку, встановленому центральним органом виконавчої влади із забезпечення реалізації державної фінансової політики.

Оскільки має місце факт закриття провадження у справі на підставі п. 2 ч. 1 ст.231 ГПК України (відсутній предмет спору), враховуючи клопотання позивача про повернення судового збору, сплачений ним судовий збір підлягає поверненню з Державного бюджету.

Керуючись статтею 7 Закону України "Про судовий збір" та ст.46, п.2 ч.1 ст.231, ст.ст.234 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1.Закрити провадження у справі №926/1831/23 за позовом Управління комунальної власності Чернівецької міської ради (58002, м.Чернівці, вул. Петровича Якоба, 18, код 44388619) до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , код НОМЕР_1 ) про стягнення заборгованості з орендної плати в розмірі 11471,30 грн, розірвання договору оренди та звільнення приміщення - у зв`язку з відсутністю предмету спору.

2.Повернути з Державного бюджету України Управлінню комунальної власності Чернівецької міської ради (58002, м.Чернівці, вул. Петровича Якоба, 18, код 44388619) судовий збір у розмірі 8052,00 грн, сплачений платіжним дорученням №155 від 18.04.2023 року.

Ухвала господарського суду набирає законної сили в порядку статті 235 Господарського процесуального кодексу України та у відповідності до пункту 13 статті 255 Господарського процесуального кодексу України ухвала підлягає оскарженню в апеляційному порядку.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб - порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб - адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/

Повний текст ухвали складено та підписано 30.06.2023 року.

Суддя Гушилик С.М.