ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________________________________________________
У Х В А Л А

03.07.2023 Справа № 910/13132/21

Господарський суд Донецької області у складі судді Зельман Ю.С., при секретарі судового засідання Волошиній А.О., розглянувши матеріали справи за позовом Керівника Костянтинівської окружної прокуратури Донецької області (85114, Донецька обл., м. Костянтинівка, вул. Олекси Тихого, 260) в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах: Авдіївської міської військово-цивільної адміністрації Покровського району Донецької області (86060, Донецька обл., м. Авдіївка, вул. Молодіжна, буд. 5)

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю ВЕНТУРЄ ІНВЕСТ (01133, м. Київ, вул. Євгена Коновальця, буд. 32Г, офіс 262)

про розірвання договору купівлі-продажу, скасування державної реєстрації права власності та повернення до комунальної власності об`єкт нерухомого майна,-

Представники сторін:

прокурор: Ногіна О.М. (посвідчення №057318 від 09.10.2020)

від позивача: не з`явився;

від відповідача : не з`явився.

Керівник Костянтинівської окружної прокуратури Донецької області в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах Авдіївської міської військово-цивільної адміністрації Покровського району Донецької області звернувся до Господарського суду міста Києва з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю ВЕНТУРЄ ІНВЕСТ, в якій просить:

- розірвати договір купівлі - продажу об`єкта нерухомого майна № 4382 від 11.10.2008 (вартістю 1 525 000,00 гривень та податку на додану вартість становить 254 166,67 гривень) укладений між Авдіївською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальність ВЕНТУРЄ ІНВЕСТ відповідно до якого ТОВ ВЕНТУРЄ ІНВЕСТ придбав будівлю кінотеатру Рубін без зміни цільового призначення об`єкту, загальною площею 1647,5 кв.м., який розташований за адресою: Донецька область, м. Авдіївка, вул. Карла Маркса, 2.

- зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю ВЕНТУРЄ ІНВЕСТ (вул. Євгена Коновальця, 32 Г, офіс 262,м. Київ, ідентифікаційний код юридичної особи 35481908) повернути до комунальної власності територіальної громади м. Авдіївка в особі Авдіївської міської військово- цивільної адміністрації Покровського району Донецької області будівлю кінотеатру Рубін, загальною площею 1647,5 кв.м., який розташований за адресою: Донецька область, м. Авдіївка, вул. Карла Маркса, 2, яка була передана за договором купівлі- продажу об`єкта нерухомого майна № 4382 від 11.10.2008, шляхом оформлення та підписання акту приймання-передачі.

- скасувати державну реєстрацію права приватної власності ТОВ ВЕНТУРЄ ІНВЕСТ на будівлю кінотеатру Рубін, загальною площею 1647,5 кв.м., який розташований за адресою: Донецька область, м. Авдіївка, вул. Карла Маркса, 2, (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 24587989, номер запису про право власності: 1123 в книзі ЗВ, дата державної реєстрації: 27.10.2008, номер витягу 20712121).

Ухвалою суду від 18.10.2021 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 26.01.2022 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті; розгляд справи призначено на 16.02.2022 року. Ухвалою суду від 16.02.2022 розгляд справи № 910/13132/21 повернуто на стадію підготовчого провадження. Підготовче судове засідання відкладено на 10.03.2022. Ухвалою суду від 09.08.2022 запропоновано учасникам справи письмово висловити актуальну позицію по справі в умовах воєнного стану, у тому числі щодо подальшого руху справи. Ухвалою суду від 01.05.2023 призначено підготовче засідання по справі №910/13132/21 на 23.05.2023 року. Ухвалою суду від 23.05.2023 року відкладено підготовче засідання на 13.06.2023. Ухвалою суду від 13.06.2023 було відкладено підготовче засідання на 03.07.2023 року.

28.06.2023 року на електронну адресу суду надійшли письмові пояснення від в.о. керівника Костянтинівської окружної прокуратури, згідно яких підстави для розірвання договору купівлі - продажу об`єкта нерухомого майна № 4382 від 11.10.2008, укладеного між Авдіївською міською радою та ТОВ «ВЕНТУРЄ ІНВЕСТ», а саме невиконання істотних умов договору, продовжують існувати. Незначні пошкодження будівлі кінотеатру «Рубін» не позбавляють права Авдіївської міської територіальної громади вільно володіти, користуватися і розпоряджатися майном на свій розсуд і в своїх інтересах. Також у вказаних поясненнях зазначено, що згідно інформації начальника СВ ВнП №1 Покровського РУП ГУНП в Донецькій області, зазначеною у листах №1641/305/02-2023 від 06.06.2023 та №1974/305/02-2023 від 27.06.2023 встановлено, що будівля кінотеатру «Рубін», яка розташована за адресою: Донецька область, м.Авдіївка, пр-т Центральний, 2 (колишня назва вул. Карла Маркса) внаслідок обстрілів з боку військ РФ частково пошкоджена (вибито скло, частково ушкоджено стіни), втім не втратила свого цілісного стану та має всі основні конструктивні елементи.

Прокурор у підготовче засідання з`явився, надав усні пояснення по справі та позовні вимоги підтримав. Не заперечував щодо закриття підготовчого провадження та признчення справи до розгляду по суті.

Представники позивача та відповідача в підготовче засідання не з`явились, про дату та час підготовчого засідання повідомлені належним чином.

В підготовчому засіданні 03.07.2023 прокурор Харківської обласної прокуратури Ногіна О.М. заявила усне клопотання про проведення наступного судового засідання в режимі відеоконференції.

За приписами ч.7 ст. 11 Закону України Про судоустрій і статус суддів учасникам судового процесу на підставі рішення суду забезпечується можливість брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції у порядку, встановленому законом.

Відповідно до статті 197 Господарського процесуального кодексу України учасники справи мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за умови наявності у суді відповідної технічної можливості, про яку суд зазначає в ухвалі про відкриття провадження у справі, крім випадків, коли явка цього учасника справи в судове засідання визнана судом обов`язковою.

Рішенням зборів суддів Господарського суду Донецької області від 13.06.2022, зберігаючи віддалений режим роботи, в залежності від об`єктивних обставин, пов`язаних із збройною агресією, у тому числі інтенсивністю бойових дій у місті Харкові відновлено можливість доступу працівникам суду до приміщення суду у разі процесуальної необхідності та визначена можливість проведення судових засідань у приміщенні суду за наявності об`єктивних обставин, які забезпечать безпеку проведення такого судового засідання у приміщенні суду (перебування суддів, працівників суду за означеною вище адресою суду).

Водночас, на теперішній час в Господарському суді Донецької області відновлена технічна можливість брати участь у судових засіданнях в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду, або з використанням власних технічних засобів, у порядку, що визначеному приписами ст. 197 Господарського процесуального кодексу України.

У зв`язку з вищевикладеним, суд вважає за можливе задовольнити клопотання прокурора Харківської обласної прокуратури Ногіної О.М. про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

За приписами ст.177 Господарського процесуального кодексу України підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання. Підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Підстав для відкладення підготовчого засідання судом не встановлено.

За змістом п.3 ч.2 ст.185 Господарського процесуального кодексу України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу, зокрема, про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст.177, 182, п.3 ч.2 ст.185, ст.ст.195, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

У Х В А Л И В:

1. Закрити підготовче провадження у справі.

2. Призначити справу до судового розгляду по суті.

3.Призначити розгляд справи на 01.08.2023 року о 14:20 год., яке відбудеться у приміщенні Господарського суду Донецької області за адресою: 61022, місто Харків, проспект Науки, 5, кабінет № 322.

4.Задовольнити клопотання прокурора Харківської обласної прокуратури Ногіної О.М. про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

Відеоконференцію буде проведено з використанням системи відеоконференц-зв`язку EasyCon.

Особа, яка братиме участь у судовому засіданні в режимі відео конференції поза межами приміщення суду: прокурор Харківської обласної прокуратури Ногіна О.М.

5.Явка учасників справи не є обов`язковою.

Повідомити учасників справи, що участь у судовому засіданні можлива для учасників справи виключно в режимі відеоконференції, у порядку, передбаченому ст. 197 Господарського процесуального кодексу України, та відбудеться лише за умови наявності об`єктивних обставин, які забезпечать безпеку проведення судового засідання у приміщенні Господарського суду Донецької області.

З урахуванням положень статті 3 Конституції України про те, що людина, її життя і здоров`я, честь і гідність, недоторканість і безпека визнаються в Україні найвищою соціальною цінністю рекомендувати у випадку загрози життю, здоров`ю та безпеці представників учасників справи подавати до суду заяви про розгляд справи в їхній відсутності за наявними матеріалами в порядку частини третьої статті 196 ГПК України.

Роз`яснити учасникам справи, що в умовах дії режиму воєнного стану, з міркувань безпеки та враховуючи приписи ст.3 Конституції України, судове засідання може бути перенесене на іншу дату, про що сторони будуть повідомлені.

Повідомити учасників справи, що заяви по суті справи, заяви з процесуальних питань, клопотання, пояснення, додаткові письмові докази, висновки експертів, можуть бути ними подані в електронному вигляді через особистий кабінет в системі Електронний суд або електронною поштою на е-mail: (з обов`язковим підписанням всіх документів кваліфікованим електронним підписом).

Направлення даної ухвали здійснювати шляхом електронного листування на електронні адреси учасників справи та або/ телефонограмою та/або оголошенням на сайті господарського суду Донецької області. Інформацію щодо роботи суду можна отримати на сторінці суду на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://dn.arbitr.gov.uа

Ухвала набирає законної сили з момента проголошення та оскарженню не підлягає.

Суддя Ю.С. Зельман