УХВАЛА

м. Київ

19.06.2023Справа № 5011-15/11247-2012
За заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Сахара"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Група компаній "Земельний капітал" (ідентифікаційний код 35725718)

про банкрутство

Суддя Яковенко А.В.

Секретар судового засідання Колодяжний В.Є.

Представники учасників: згідно протоколу судового засідання від 19.06.2023

Обставини справи:

У серпні 2012 року Товариство з обмеженою відповідальністю "Сахара" звернулося до суду із заявою про порушення провадження у справі про банкрутство відносно Товариства з обмеженою відповідальністю "Група компаній "Земельний капітал" у зв`язку з неспроможністю останнього погасити прострочену заборгованість за додатковою угодою від 30.12.2011 р. до договором № 29/04/10-С від 29.04.2010 р. з повернення попередньої плати за непоставлене паливо в сумі 500 000,00 грн.

Провадження у справі за вказаними вимогами було порушено ухвалою Господарського суду міста Києва від 17.08.2012 р. № 5011-15/11247-2012.

27.08.2012 р. винесено ухвалу підготовчого засідання з відповідними процесуальними наслідками, якою, зокрема, визнано безспірні грошові вимоги ініціюючого кредитора до боржника у сумі 510000,00 грн., призначено розпорядника майна, визначено дату проведення попереднього засідання тощо (суддя Хоменко М.Г.).

19.12.2012 р. відбулося попереднє засідання, у якому було затверджено реєстр вимог кредиторів Товариства з обмеженою відповідальністю "Група компаній "Земельний капітал" у складі Товариства з обмеженою відповідальністю "Сахара", Товариства з обмеженою відповідальністю "Автопіца-К" та Публічного акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України" з вимогами, забезпеченими заставою майна боржника.

26.02.2013 р. постановою Господарського суду міста Києва Товариство з обмеженою відповідальністю "Група компаній "Земельний капітал" було визнано банкрутом з відкриттям відносно нього ліквідаційної процедури, ліквідатором призначено арбітражного керуючого Гороховського Андрія Вікторовича.

Постановою Київського апеляційного господарського суду від 22.05.2013 р. постанову Господарського суду міста Києва від 22.05.2013 р., оскаржувану Державною податковою інспекцією у Голосіївському районі м. Києва, залишено без змін.

07.10.2013 р. ліквідатором банкрута - арбітражним керуючим Гороховським А.В. подано до суду заяву про забезпечення вимог кредиторів.

Зважаючи на припинення у Хоменка М.Г. повноважень судді, матеріали справи № 5011-15/11247-2012 шляхом автоматичного розподілу справ було передано на розгляд судді Омельченку Л.В., у зв`язку з чим її було прийнято до провадження, про що винесено відповідну ухвалу.

Ухвалою від 08.10.2013 р. за заявою ліквідатора боржника у справі № 5011-15/11247-2012 було вжито заходів до забезпечення вимог кредиторів.

24.03.2014 р. Бориспільській державній податковій інспекції Головного управління Міністерства доходів у Київський області було відмовлено у визнанні кредитором Товариства з обмеженою відповідальністю "Група компаній "Земельний капітал" у справі № 5011-15/11247-2012 на суму 270,16 грн.

Також, ухвалою від 24.03.2014 р. судом було продовжено строк для подачі ліквідатором звіту та ліквідаційного балансу банкрута до 26.05.2014 р. у порядку ст. 53 Господарського процесуального кодексу України та призначено розгляд справи на 14.05.2014 р., викликано у судове засідання ліквідатора банкрута та представників кредиторів, зобов`язано ліквідатора надати суду звіт ліквідатора та ліквідаційний баланс з усіма підтверджуючим документами.

Ухвалами від 14.05.2014 р., 26.05.2014 р., 04.06.2014 р. та 11.06.2014 р. розгляд справи відкладався у зв`язку з неявкою у судове засіданні ліквідатора, неподанням витребуваних судом документів та неявкою у засідання представників кредиторів.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 25.06.2014 р. було ухвалено припинити процедуру ліквідації Товариства з обмеженою відповідальністю "Група компаній "Земельний капітал" та повноваження ліквідатора - арбітражного керуючого Гороховськогго А.В.; відкрити процедуру санації та провести санацію боржника - Товариства з обмеженою відповідальністю "Група компаній "Земельний капітал"; керуючим санацією Товариства з обмеженою відповідальністю "Група компаній "Земельний капітал" призначити арбітражного керуючого Кучака Юрія Федоровича; зобов`язати керуючого санацією Товариства з обмеженою відповідальністю "Група компаній "Земельний капітал" протягом трьох місяців з дня винесення ухвали про санацію боржника подати комітету кредиторів для схвалення план санації боржника, що має відповідати вимогам ст. 18 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" та надати суду докази його розгляду зборами кредиторів боржника у чотирьохмісячний строк з дня винесення судом ухвали про санацію; розгляд справи № 5011-15/11247-2012 призначити на 27.10.2014 р. тощо.

26.06.2014 р. на офіційному веб-сайті Вищого господарського суду України розміщене повідомлення про введення процедури санації Товариства з обмеженою відповідальністю "Група компаній "Земельний капітал" у справі № 5011-15/11247-2012.

Розпорядженням керівника апарату Господарського суду міста Києва від 24.10.2014 № 04-23/949, відповідно до п. 3.1.11 Положення про автоматизовану систему документообігу суду, призначено повторний автоматичний розподіл справи у зв`язку з припиненням повноважень щодо здійснення правосуддя у судді Омельченку Л.В.

27.10.2014 р. судове засідання не відбулося у зв`язку з перебуванням справи на повторному автоматичному розподілі справ.

За результатами повторного автоматичного розподілу справ справу № 910/3852/13 передано на розгляд судді Івченку А.М., яким ухвалою від 28.10.2014 р. справу прийнято до свого провадження та призначено її до розгляду на 03.12.2014 р.

Ухвалами від 03.12.2014 р. та 19.01.2015 р. розгляд справи відкладався.

Постановою Господарського суду міста Києва від 02.02.2015 р. Товариство з обмеженою відповідальністю "Група компаній "Земельний капітал" було визнано банкрутом, відкрито його ліквідаційну процедуру, ліквідатором банкрута призначено арбітражного керуючого Кучака Ю.Ф., повідомлення про що було оприлюднено на офіційному веб-сайті Вищого господарського суду України в мережі Інтернет 02.02.2015 р.

03.03.2015 р. до суду надійшла заява Державної податкової інспекції у Голосіївському районі головного управління ДФС у м. Києві № 1045/9/26-50-10-07 від 26.02.2015 р. про визнання конкурсним кредитором.

Ухвалою суду від 06.03.2015 р. заяву Державної податкової інспекції у Голосіївському районі головного управління ДФС у м. Києві про визнання конкурсним кредитором прийнято та призначено до розгляду на 15.04.2015 р.

01.04.2015 р. від Публічного акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України" надійшла заява з поточними грошовими вимогами до боржника на суму 123 368,56 грн.

Ухвалою суду від 01.04.2015 р. заяву Публічного акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України" з поточними грошовими вимогами до боржника прийнято та призначено до розгляду на 15.04.2015 р.

Згідно з ухвалою від 15.04.2015 р. судом відкладено розгляд справи на 25.05.2015 р.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 25.05.2015 визнано кредитором Товариства з обмеженою відповідальністю "Група компаній "Земельний капітал" Публічне акціонерне товариство "Державний експортно-імпортний банк України" на суму 122 150,56 грн. (1218,00 грн. - перша черга та 122150,56 грн. - четверта черга); відкладено розгляд справи на 15.06.2015.

03.06.2015 від ліквідатора банкрута надійшов поточний звіт.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 15.06.2015 відкладено розгляд вимог Державної податкової інспекції у Голосіївському районі головного управління ДФС у м. Києві на 29.07.2015.

28.07.2015 від ліквідатора банкрута надійшло клопотання про відкладення розгляду справи у судовому засіданні.

28.07.2015 до Господарського суду м. Києва надійшов поточний звіт ліквідатора.

Розпорядженням керівника апарату Господарського суду міста Києва від 31.07.2015 № 04-23/1094, відповідно до п. 2.3.52 Положення про автоматизовану систему документообігу суду, призначено повторний автоматичний розподіл справи у зв`язку з припиненням повноважень щодо здійснення правосуддя у судді Яковенко А.В.

За результатами повторного автоматичного розподілу справ справу № 5011-15/11247-2012 передано на розгляд судді Яковенко А.В.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 31.08.2015 справу №5011-15/11247-2012 прийнято до свого провадження суддею Яковенко А.В. та призначено до розгляду на 26.10.2015.

Судове засідання 26.10.2015 не відбулось у зв`язку із перебуванням судді Яковенко А.В. на лікарняному.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 02.11.2015 розгляд справи у судовому засіданні призначено на 30.11.2015.

30.11.2015 до Господарського суду м. Києва надійшли пояснення ДПІ у Голосіївському районі ГУ ДФС у м. Києві стосовно невизнання ліквідатором заявлених грошових вимог.

30.11.2015 до Господарського суду м. Києва надійшов поточний звіт ліквідатора.

26.11.2015 до Господарського суду м. Києва надійшла заява Бориспільської ОДПІ ГУ ДФС у Київській області з грошовими вимогами до боржника на суму 35,35грн.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 30.11.2015 відкладено розгляд справи у судовому засіданні на 09.12.2015.

Крім того, ухвалою Господарського суду м. Києва від 30.11.2015 прийнято заяву Бориспільської ОДПІ ГУ ДФС у Київській області з грошовими вимогами до боржника на суму 35,35грн. та призначено її до розгляду на 09.12.2015.

08.12.2015 до Господарського суду м. Києва надійшла заява ліквідатора про відкладення розгляду справи у судовому засіданні.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 09.12.2015 розгляд справи відкладено до 27.01.2016.

05.01.2016 до Господарського суду міста Києва від ліквідатора надійшов поточний звіт.

27.01.2016 до Господарського суду міста Києва від ліквідатора надійшло клопотання про долучення документів, а саме повідомлення про розгляд грошових вимог Бориспільської ОДПІ ГУ ДФС у Київській області.

Судове засідання 27.01.2016 не відбулось у зв`язку із перебуванням судді Яковенко А.В. на лікарняному.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 01.02.2016 призначено розгляд справи у судовому засіданні на 14.03.2016.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 14.03.2016 визнано кредитором боржника Державну податкову інспекцію у Голосіївському районі Головного управління ДФС у м. Києві на суму 9 965 228,00грн.-вимоги третьої черги. Затверджено реєстр вимог кредиторів Товариства з обмеженою відповідальністю "Група компаній "Земельний капітал". Відмовлено Державній податкові інспекції у Голосіївському районі ГУ ДФС у м. Києві у визнанні кредитором на суму 2 491 925,00грн. Відмовлено Бориспільській об`єднаній державній податковій інспекції ГУ ДФС у Київській області на суму 35,35 грн. Призначено розгляд справи у судовому засіданні на 23.05.2016.

31.03.2016 до Господарського суду м. Києва надійшла заява арбітражного керуючого Гороховського А.В. про відшкодування витрат та затвердження розміру оплати послуг арбітражного керуючого Гороховського А.В. у розмірі 37 537,79грн.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 19.04.2016 розгляд справи у судовому засіданні призначено на 23.05.2016.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 23.05.2016 розгляд арбітражного керуючого Гороховського А.В. про відшкодування витрат та затвердження розміру оплати послуг арбітражного керуючого Гороховського А.В. у розмірі 37 537,79грн. відкладено на 06.06.2016. Продовжено ліквідатору Товариства з обмеженою відповідальністю "Група компаній "Земельний капітал" строк для подання суду звіту ліквідатора та ліквідаційного балансу банкрута на затвердження на шість місяців до 23.11.2016 року. При цьому, ліквідатор виконує свої повноваження до внесення до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців запису про припинення юридичної особи-банкрута.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 06.06.2016 задоволено заяву арбітражного керуючого Гороховського Андрія Вікторовича про затвердження розміру оплати послуг арбітражного керуючого. Затверджено розмір оплати послуг арбітражного керуючого Гороховського Андрія Вікторовича за час виконання обов`язків ліквідатора по справі №5011-15/11247-2012 Товариства з обмеженою відповідальністю "Група компаній "Земельний капітал" в розмірі двох мінімальних заробітних плат за кожен місяць виконання обов`язків ліквідатора за період з 26.02.2013 по 25.06.2014 на загальну суму 37 537,79грн.

Судом встановлено, що термін ліквідаційної процедури спливає, а ліквідатором не подано суду звіту ліквідатора та ліквідаційного балансу.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 10.10.2016 призначено розгляд справи у судовому засіданні на 21.11.2016.

31.10.2016 до Господарського суду м. Києва надійшло клопотання ліквідатора про надання дозволу на продаж майна, що предметом забезпечення.

21.11.2016 до Господарського суду м. Києва надійшло клопотання ліквідатора про продовження строку ліквідаційної процедури банкрута на шість місяців.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 21.11.2016 продовжено ліквідатору Товариства з обмеженою відповідальністю "Група компаній "Земельний капітал" строк для подання суду звіту ліквідатора та ліквідаційного балансу банкрута на затвердження на шість місяців до 21.05.2017 року. Розгляд клопотання ліквідатора про надання дозволу на продаж майна, що є предметом забезпечення відкласти на 05.12.2016.

Судове засідання, призначене на 05.12.2016, не відбулось у зв`язку з перебуванням судді Яковенко А.В. на лікарняному.

Після виходу судді Яковенко А.В. з лікарняного, суд ухвалою від 09.12.2016 призначив розгляд справи у судовому засіданні на 15.12.2016.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 15.12.2016 задоволено клопотання ліквідатора про надання дозволу на продаж нерухомого майна ТОВ "Група компаній "Земельний капітал". Надано дозвіл на продаж нерухомого майна ТОВ "Група компаній "Земельний капітал", яке знаходиться у іпотеці АТ "Укрексімбанк".

26.01.2017 до Господарського суду м. Києва надійшло клопотання ліквідатора про зняття арештів та інших обтяжень з майна боржника.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 01.02.2017 розгляд справи у судовому засіданні призначено на 15.02.2017.

Судове засідання, призначене на 15.02.2017, не відбулось у зв`язку з перебуванням судді Яковенко А.В. на лікарняному.

Після виходу судді Яковенко А.В. з лікарняного, суд ухвалою від 22.02.2017 призначив розгляд справи у судовому засіданні на 13.03.2017.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 13.03.2017 задоволено клопотання ліквідатора про зняття арештів та інших обтяжень з майна боржника.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 29.05.2017 призначено розгляд справи у судовому засіданні на 14.06.2017; зобов`язано ліквідатора подати суд звіт ліквідатора з відповідними додатками або письмові пояснення щодо подальшого розгляду справи.

31.05.2017 від ліквідатора банкрута надійшов поточний звіт.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 14.06.2017 відкладено розгляд справи у судовому засіданні на 26.06.2017; зобов`язано ліквідатора подати суд звіт ліквідатора з відповідними додатками або письмові пояснення щодо подальшого розгляду справи.

21.06.2017 від ліквідатора банкрута надійшло клопотання про продовження строку ліквідаційної процедури та повноважень ліквідатора на шість місяців.

Ухвалою Господарського суду м. Києва продовжено ліквідатору Товариства з обмеженою відповідальністю "Група компаній "Земельний капітал" строк для подання суду звіту ліквідатора та ліквідаційного балансу банкрута на затвердження на шість місяців до 21.11.2017 року.

До Господарського суду м. Києва надійшло клопотання ліквідатора про залучення до участі у справі організатора аукціону.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 28.09.2017 призначено розгляд справи у судовому засіданні на 09.10.17.

06.10.2017 від ліквідатора надійшов поточний звіт.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 09.10.2017 залучено до участі у справі №5011-15/11247-2012 про банкрутство ТОВ "Група компаній "Земельний капітал" організатора аукціону - Товарну біржу "Київська Універсальна" ().

Судом встановлено, що строк ліквідаційної процедури спливає, а тому ухвалою Господарського суду м. Києва від 13.11.2017 призначено розгляд справи у судовому засіданні на 29.11.2017.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 29.11.2017 відкладено розгляд справи у судовому засіданні на 14.12.17; зобов`язано ліквідатора подати суду звіт ліквідатора чи письмові пояснення щодо подальшого розгляду справи.

Ухвалою Господарського суду м. Києва 14.12.2017 продовжено ліквідатору Товариства з обмеженою відповідальністю "Група компаній "Земельний капітал" строк для подання суду звіту ліквідатора та ліквідаційного балансу банкрута на затвердження на шість місяців до 21.05.2018 року.

15.05.2018 до Господарського суду м. Києва надійшло клопотання ліквідатора про продовження строку ліквідаційної процедури на шість місяців .

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 22.05.2018 призначено розгляд справи у судовому засіданні на 04.06.2018.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 04.06.2018 продовжено ліквідатору Товариства з обмеженою відповідальністю "Група компаній "Земельний капітал" строк для подання суду звіту ліквідатора та ліквідаційного балансу банкрута на затвердження на шість місяців до 21.11.2018 року.

03.08.2018 до Господарського суду м. Києва надійшло клопотання ліквідатора про скасування обмежень щодо розпорядження майном банкрута.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 08.08.2018 призначено розгляд справи у судовому засіданні на 15.08.2018.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 15.08.2018 задоволено клопотання ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю "Група компаній Земельний капітал" арбітражного керуючого Кучака Ю.Ф. Скасовано обмеження щодо розпорядження майном Товариства з обмеженою відповідальністю Група компаній "Земельний капітал" (код 35725718), а саме, з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна.

До Господарського суду м. Києва надійшло клопотання ліквідатора про продовження строку ліквідаційної процедури на шість місяців.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 29.10.2018 розгляд справи призначено на 07.11.2018.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 07.11.2018 продовжено ліквідатору Товариства з обмеженою відповідальністю "Група компаній "Земельний капітал" строк для подання суду звіту ліквідатора та ліквідаційного балансу банкрута на затвердження на шість місяців до 07.04.2019 року.

До Господарського суду м. Києва надійшло клопотання ліквідатора про продовження строку ліквідаційної процедури.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 23.04.2019 розгляд справи у судовому засіданні призначено на 13.05.2019.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 13.05.2019 продовжено ліквідатору Товариства з обмеженою відповідальністю "Група компаній "Земельний капітал" строк для подання суду звіту ліквідатора та ліквідаційного балансу банкрута на затвердження на шість місяців до 07.10.2019 року.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 11.09.2019 призначено розгляд справи у судовому засіданні на 30.09.2019 та зобов`язано ліквідатора подати суду звіт ліквідатора та ліквідаційний баланс банкрута на затвердження або письмові пояснення щодо подальшого розгляду справи.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 30.09.2019 відкладено розгляд справи у судовому засіданні на 11.11.2019.

11.11.2019 до Господарського суду м. Києва надійшло клопотання ліквідатора про продовження строку ліквідаційної процедури на шість місяців.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 11.11.2019 клопотання ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю "Група компаній "Земельний капітал" арбітражного керуючого Кучака Ю.Ф. задоволено. Продовжено ліквідатору Товариства з обмеженою відповідальністю "Група компаній "Земельний капітал" арбітражному керуючому Кучаку Ю.Ф. строк для подання суду звіту ліквідатора та ліквідаційного балансу банкрута на затвердження на шість місяців до 07.04.2020 року.

Судом встановлено, що строк ліквідаційної процедури сплинув, а ліквідатором не подано суду звіт ліквідатора та ліквідаційний баланс банкрута на затвердження чи/або письмові пропозиції щодо подальшого розгляду справи.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 27.05.2020 розгляд справи у судовому засіданні призначено на 15.06.2020.

10.06.2020 до Господарського суду міста Києва надійшло клопотання ліквідатора про продовження строку ліквідаційної процедури.

Судове засідання, призначене на 15.06.2020 не відбулось у зв`язку з перебуванням судді Яковенко А.В. у відпустці.

Після виходу судді Яковенко А..В. з відпустки, суд ухвалою від 18.06.2020 призначив розгляд справи у судовому засіданні на 01.07.2020.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 01.07.2020 клопотання ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю "Група компаній "Земельний капітал" арбітражного керуючого Кучака Ю.Ф. задоволено. Продовжено ліквідатору Товариства з обмеженою відповідальністю "Група компаній "Земельний капітал" арбітражному керуючому Кучаку Ю.Ф. строк для подання суду звіту ліквідатора та ліквідаційного балансу банкрута на затвердження на шість місяців до 07.10.2020 року.

Судом встановлено, що строк ліквідаційної процедури сплинув, а ліквідатором не подано суду звіт ліквідатора та ліквідаційний баланс банкрута на затвердження чи/або письмові пропозиції щодо подальшого розгляду справи.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 30.10.2020 призначено розгляд справи у судовому засіданні на 30.11.2020.

12.11.2020 до суду надійшов поточний звіт ліквідатора ТОВ "Група компаній "Земельний капітал".

23.11.2020 до Господарського суду м. Києва надійшло клопотання ліквідатора про продовження строку для подання звіту та ліквідаційного балансу банкрута на затвердження на шість місяців.

23.11.2020 до суду надійшло клопотання ліквідатора про затвердження звіту про нарахування і виплату грошової винагороди, здійснення та відшкодування витрат арбітражного керуючого Кучака Ю.Ф. за період з 25.06.2014 по 30.09.2020.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 30.11.2020 задоволено клопотання ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю "Група компаній "Земельний капітал" арбітражного керуючого Кучака Ю.Ф., продовжено ліквідатору Товариства з обмеженою відповідальністю "Група компаній "Земельний капітал" арбітражному керуючому Кучаку Ю.Ф. строк для подання суду звіту ліквідатора та ліквідаційного балансу банкрута на затвердження на шість місяців до 07.04.2021 року., затверджено звіт про нарахування та виплату грошової винагороди, здійснення та відшкодування витрат арбітражного керуючого Кучака Ю.Ф. за період виконання ним повноважень у справі № 5011-15/11247-2012 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Група компаній "Земельний капітал" з 25.06.2014 по 30.09.2020 у сумі 484 621,95 грн. основної грошової винагороди арбітражного керуючого та 144 000,00 грн. понесених витрат.

До суду надійшло клопотання ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю "Група компаній "Земельний капітал" арбітражного керуючого Кучака Ю.Ф. про визначення умов аукціону з продажу майна банкрута, що є предметом забезпечення АТ "Укрексімбанк".

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 11.12.2020 розгляд справи у судовому засіданні призначено на 21.12.2020.

Судове засідання, призначене на 21.12.2020 не відбулось у зв`язку з перебуванням судді Яковенко А.В. на лікарняному.

Після виходу судді Яковенко А.В. лікарняного, суд ухвалою від 16.01.2021 призначив розгляд справи у судовому засіданні.

08.02.2021 о Господарського суду міста Києва надійшло клопотання ліквідатора про відкладення розгляду справи у судовому засіданні.

У судовому засіданні представником АТ "Укрексімбанк" було подані пояснення щодо клопотання ліквідатора про визначення умов аукціону з продажу майна банкрута.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 08.02.2021 відкладено розгляд клопотання Кучака Ю.Ф. про визначення умов аукціону з продажу майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Група компаній "Земельний капітал" у судовому засіданні 24.03.2021.

Ухвалою Господарського суд міста Києва від 24.03.2021 відкладено розгляд справи у судовому засіданні на 31.05.2021.

До суду надійшло клопотання ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю "Група компаній "Земельний капітал" вих. № 02-01/19-111 від 11.05.2021 про продовження строку для подання звіту ліквідатора. Зазначене клопотання мотивоване тим, що ліквідаційна процедура у справі не завершена, здійснюється продаж майна Банкрута.

Також надійшло клопотання ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю "Група компаній "Земельний капітал" про стягнення грошової винагороди.

До суду надійшли уточнення до клопотання ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю "Група компаній "Земельний капітал" арбітражного керуючого Кучака Ю.Ф. про визначення умов аукціону з продажу майна банкрута, що є предметом забезпечення АТ "Укрексімбанк".

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 31.05.2021 клопотання ліквідатора Кучака Ю.Ф. про визначення умов аукціону з продажу майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Група компаній "Земельний капітал" задоволено. Погоджено продаж майна ТОВ Група компаній "Земельний капітал", що є предметом забезпечення АТ "Укрексімбанк", окремими лотами, та на відповідних умовах. Клопотання ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю "Група компаній "Земельний капітал" арбітражного керуючого Кучака Ю.Ф. задоволено. Продовжено ліквідатору Товариства з обмеженою відповідальністю "Група компаній "Земельний капітал" арбітражному керуючому Кучаку Ю.Ф. строк для подання суду звіту ліквідатора та ліквідаційного балансу банкрута на затвердження на шість місяців до 07.10.2021 року. Відкладено розгляд клопотання ліквідатора про стягнення грошової винагороди у судовому засіданні на 14.07.2021.

14.07.2021 до Господарського суду міста Києва надійшли заперечення АТ "Державний експортно-імпортний банк України" щодо клопотання про стягнення грошової винагороди.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 14.07.2021 відкладено розгляд клопотання про стягнення грошової винагороди у судовому засіданні 18.08.2021.

10.08.2021 до суду надійшло клопотання ліквідатора арбітражного керуючого Кучака Ю.Ф. про затвердження звіту про нарахування та виплату грошової винагороди арбітражного керуючого та стягнення її пропорційно з кредиторів.

16.08.2021 до Господарського суду м. Києва надійшли письмові пояснення ліквідатора арбітражного керуючого Кучака Ю.Ф. стосовно заперечень АТ "Укрексімбанк" щодо клопотання ліквідатора про стягнення основної грошової винагороди.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.08.2021 клопотання ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю "Група компаній "Земельний капітал" арбітражного керуючого Кучака Ю.Ф. про стягнення основної грошової винагороди від 18.12.2020 № 02-01/19-113 задовольнити. Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Автопіца-К" (01013, м. Київ, вул. Промислова, 4/7, офіс 34, ) на користь Кучака Юрія Федоровича ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) 81 125 (вісімдесят одну тисячу сто двадцять п`ять) грн. 71 коп. основної грошової винагороди арбітражного керуючого за період виконання ним повноважень арбітражного керуючого у справі № 5011-15/11247-2012 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Група компаній "Земельний капітал" з 25.06.2014 по 30.09.2020. Стягнуто з Акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України" (03150, м. Київ, вул. Антоновича, 127, ) на користь Кучака Юрія Федоровича ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) 388 085 (триста вісімдесят вісім тисяч вісімдесят п`ять) грн. 26 коп. основної грошової винагороди арбітражного керуючого за період виконання ним повноважень арбітражного керуючого у справі № 5011-15/11247-2012 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Група компаній "Земельний капітал" з 25.06.2014 по 30.09.2020. Стягнуто з Головного управління Державної фіскальної служби у м. Києві (04116, м. Київ, вул. Шолуденка, 33/19, ) на користь Кучака Юрія Федоровича ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) 15 410 (п`ятнадцять тисяч чотириста десять) грн. 98 коп. основної грошової винагороди арбітражного керуючого за період виконання ним повноважень арбітражного керуючого у справі № 5011-15/11247-2012 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Група компаній "Земельний капітал" з 25.06.2014 по 30.09.2020. Затверджено звіт арбітражного керуючого Кучака Ю.Ф. про оплату послуг та відшкодування витрат за виконання повноважень ліквідатора ТОВ "Група компаній "Земельний капітал" за період з 01.10.2020 по 31.07.2021 з розрахунку трьох мінімальних заробітних плат за кожний місяць виконання повноважень у розмірі 171 000,00 грн. Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Автопіца-К" (01013, м. Київ, вул. Промислова, 4/7, офіс 34, ) на користь Кучака Юрія Федоровича ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) 28 625 (двадцять вісім тисяч шістсот двадцять п`ять) грн. 40 коп. основної грошової винагороди арбітражного керуючого за період виконання ним повноважень арбітражного керуючого у справі № 5011-15/11247-2012 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Група компаній "Земельний капітал" з 01.10.2020 по 31.07.2021. Стягнуто з Акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України" (03150, м. Київ, вул. Антоновича, 127, ) на користь Кучака Юрія Федоровича ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) 136 936 (сто тридцять шість тисяч дев`ятсот тридцять шість) грн. 80 коп. основної грошової винагороди арбітражного керуючого за період виконання ним повноважень арбітражного керуючого у справі № 5011-15/11247-2012 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Група компаній "Земельний капітал" з 01.10.2020 по 31.07.2021. Стягнуто з Головного управління Державної фіскальної служби у м. Києві (04116, м. Київ, вул. Шолуденка, 33/19, ) на користь Кучака Юрія Федоровича ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) 5 437 (п`ять тисяч чотириста тридцять сім) грн. 80 коп. основної грошової винагороди арбітражного керуючого за період виконання ним повноважень арбітражного керуючого у справі № 5011-15/11247-2012 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Група компаній "Земельний капітал" з 01.10.2020 по 31.07.2021.

Постановою Північного апеляційного господарського суду від 11.11.2021 апеляційну скаргу Акціонерного товариства "Державний експортно-імпортний банк України" на ухвалу господарського суду міста Києва від 31.05.2021 року у справі №5011-15/11247-2012 залишено без задоволення. Ухвалу господарського суду міста Києва від 31.05.2021 року у справі №5011-15/11247-2012 в частині задоволення клопотання ліквідатора банкрута Кучака Ю.Ф. про визначення умов аукціону з продажу майна ТОВ "Група компаній "Земельний капітал" та погодження продажу майна ТОВ "Група компаній "Земельний капітал", що є предметом забезпечення АТ "Укрексімбанк", окремими лотами залишено без змін.

До Господарського суду міста Києва надійшло клопотання комітету кредиторів про припинення повноважень ліквідатора та призначення нового ліквідатора боржника арбітражного керуючого Носенко Т.С.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 29.12.2021 призначено розгляд клопотання комітету кредиторів про припинення повноважень ліквідатора та призначення нового ліквідатора боржника арбітражного керуючого Носенко Т.С. у судовому засіданні на 14.02.2022.

13.01.2022 до суду надійшла заява арбітражної керуючої Носенко Т.С. про участь у справі.

14.02.2022 до Господарського суду м. Києва надійшло клопотання ліквідатора арбітражного керуючого Кучака Ю.Ф. про відкладення розгляду справи.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 14.02.2022 відкладено розгляд клопотання комітету кредиторів про припинення повноважень ліквідатора та призначення нового ліквідатора боржника арбітражного керуючого Носенко Т.С. у судовому засіданні на 28.03.2022.

Судове засідання, призначене на 28.03.2022, не відбулося у зв`язку з перебуванням судді Яковенко А.В. на лікарняному.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 29.04.2022 призначено розгляд клопотання комітету кредиторів про припинення повноважень ліквідатора та призначення нового ліквідатора боржника арбітражного керуючого Носенко Т.С. у судовому засіданні на 08.08.2022.

27.07.2022 до суду надійшла заява арбітражної керуючої Носенко Т.С. про розгляд справи без її участі.

08.08.2022 до Господарського суду м. Києва надійшли пояснення ліквідатора арбітражного керуючого Кучака Ю.Ф. до клопотання комітету кредиторів про припинення його повноважень ліквідатора та призначення нового ліквідатора боржника арбітражного керуючого Носенко Т.С., в яких він заперечує проти його задоволення у повному обсязі.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 08.08.2022 відкладено судове засідання на 03.10.2022.

03.10.2022 до Господарського суду міста Києва надійшли додаткові пояснення ліквідатора до клопотання про припинення повноважень.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 03.10.2022 відкладено судове засідання на 21.11.2022.

21.11.2022 до Господарського суду міста Києва надійшов відзив АТ "Укрексімбанк" на пояснення ліквідатора

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 21.11.2022 відкладено розгляд клопотання комітету кредиторів про припинення повноважень ліквідатора та призначення нового ліквідатора боржника арбітражного керуючого Носенко Т.С. у судовому засіданні на 11.01.2023.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 11.01.2023 Відмовити Акціонерному товариству "Укрексімбанк" у задоволенні клопотання про припинення повноважень ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю "Група компаній "Земельний капітал" арбітражного керуючого Кучака Ю.Ф. та призначення ліквідатором банкрута арбітражного керуючого Носенко Т.С.

До Господарського суду міста Києва надійшов звіт ліквідатора про нарахування та виплату грошової винагороди, та клопотання про затвердження звіту ліквідатора.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 06.03.2023 призначено розгляд звіту ліквідатора про нарахування та виплату грошової винагороди та клопотання про затвердження звіту ліквідатора у судовому засіданні на 27.03.2023.

27.03.2023 до суду надійшло клопотання ліквідатора арбітражного керуючого Кучака Ю.Ф. про стягнення основної грошової винагороди.

27.03.2023 до Господарського суду м. Києва надійшло клопотання ліквідатора про долучення документів до матеріалів справи.

Судове засідання 27.03.2023 не відбулося у зв`язку із направленням матеріалів справи №5011-15/11247-2012 до Північного апеляційного господарського суду.

18.05.2023 до суду надійшло клопотання ліквідатора арбітражного керуючого Кучака Ю.Ф. про долучення до матеріалів справи протоколу № 03/05/23 засідання комітету кредиторів Товариства з обмеженою відповідальністю «Група компаній «Земельний капітал» від 03.05.2023.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 06.06.2023 призначено розгляд звіту ліквідатора про нарахування та виплату грошової винагороди та клопотання про затвердження звіту ліквідатора у судовому засіданні на 19.06.2023.

У судове засідання, призначене на 19.06.2023, з`явилися представник ліквідатора та АТ «Укрексімбанк». Представники інших учасників провадження у справі у судове засідання не з`явилися, хоча про дату, час і місце його проведення були повідомлені належним чином.

Дослідивши звіт ліквідатора та ліквідаційний баланс банкрута, судом встановлено наступне.

Як вбачається зі звіту ліквідатора, поданих ним суду документів та наданих пояснень, відповідно до вимог ст. 61 Кодексу України з процедур банкрутства ліквідатором, з метою пошуку, виявлення та повернення майна банкрута, що знаходиться у третіх осіб, проведення інвентаризації та формування ліквідаційної маси було вжито такі заходи, а саме:

Листом від 15.07.2014 р. № 5011/11247-2012/14 ліквідатор звернувся до попереднього арбітражного керуючого Гороховського А.В. з запитом про передання усієї документації та матеріальних цінностей ТОВ «Група компаній «Земельний капітал».

Згідно Акту приймання-передачі документів арбітражний керуючий Гороховський А.В. передав, а арбітражний керуючий Кучак Ю.Ф. прийняв документи за переліком, що відповідають актам приймання-передачі документів №1, №2 та №3 від 11.04.2013р., що укладені між директором ТОВ «Група компаній «Земельний капітал» Спіріним М.К. та арбітражним керуючим Гороховським А.В.

Інвентаризацію майна боржника проведено відповідно до наказу № 11/05 від 11.05.2015.

З метою виявлення активів банкрута, арбітражним керуючим 10.07.2014 р. направлено запити до наступних органів: ДПІ у голосіївському районі ГУ Міндоходів у м.Києві, ГУ Держземагенства в м.Києві, Державної авіаційної служби, Державної інспекції України з безпеки на морському та річковому транспорті, Управління державної виконавчої служби ГУЮ у м.Києві, Управління ДАІ ГУМВС України в м.Києві, ВДВС Голосіїівського РУЮ, Держархбудінспекція в м.Києві, Національна комісія з цінних паперів та фондового ринку, Київська міжрегіональна митниця Міндоходів, ТУ державного комітету України з промислової безпеки охорони праці та гірничого нагляду по Київській обл. та м.Київ, Державна інспекція сільського господарства в м.Києві, у відповідь на які:

- листом від 12.08.2014 р. № 22858 ГУЮ у м.Києві повідомило арбітражного керуючого, що на виконанні органів ДВС перебуває одне виконавче провадження з виконання рішення немайнового характеру;

- відповідно до відмітки на листі від 25.06.2014 р. № 5011-15/11247-2012/2 Управління ДАІ ГУМВС України в м.Києві повідомило арбітражного керуючого, що згідно даних АІС «Автомобіль» м.Києва станом на 18.07.2014 транспортних засобів не зареєстровано;

- листом від 12.08.2014 № 33-10-0.32-5690/2-14 ГУ Держземагенство у Київській обл. повідомило арбітражного керуючого, що відповідно до Указу Президента України №965/2011 від 05.10.2011р., який набрав чинності з 01.01.2013р., повноваження Держземагенства в частині державної реєстрації права власності та інших речових прав на земельні ділянки припинилася;

- листом від 28.07.14 № 8578/1/26-70-54-04 ГУ Київська міжрегіональна митниця Міндоходів повідомило арбітражного керуючого, що інформація щодо митного оформлення товару боржником у базі даних електронних копій митних декларацій не виявлена;

- листом від 05.08.2014 № 20.19-8645 Державна авіаційна служба повідомила арбітражного керуючого, що банкрутом у зоні діяльності митні операції не здійснювалися;

- листом від 15.08.2014 №04-03/4853 ТУ Державної служби гірничого нагляду та промислової безпеки України у Київській обл. та м.Києві повідомило арбітражного керуючого, що за боржником великотонажні та інші технологічні транспортні засоби, що не підлягають експлуатації на вулично-дорожній мережі загального користування в ТУ Державної служби гірничого нагляду та промислової безпеки України у Київській обл. та м.Києві не зареєстровані;

- листом від 23.07.2014р. №09/04/13728/нк Національна комісія з цінних паперів та фондового ринку повідомила арбітражний керуючий, що боржник, серед власиків, які володіють значними пакетами акцій емітентів (10% і більше статутного капіталу), відсутнє;

- листом від 22.07.2014 № 01-11/2071 Державна інспекція сільського господарства в м.Києві повідомила арбітражного керуючого, що за боржником не зареєстровано право власності на сільськогосподарську техніку;

Ліквідатором банкрута з метою уточнення майнового стану ТОВ «Група компаній «Земельний капітал» та здійснення захисту його майна, було направлено повторно запити до органів від яких не надійшли відповіді у процедурі санації боржника, а саме:

1. До ВДВС Голосіївського РУЮ у м. Києві, Управління ДВС ГУЮ у м. Києві та Відділу примусового виконання рішень ДВС України від 27.03.2015 р. №№02-19/3 з проханням закрити всі виконавчі провадження, боржником у яких виступає ТОВ «Група компаній «Земельний капітал»;

- листом від 23.04.2015 р. №4690 ВДВС Голосіївського РУЮ повідомило ліквідатора, що виконавчі провадження стороною у яких виступає банкрут у виконавчій службі відсутні.

2. До філії «Український центр інноватики та патентно-інформаційних послуг» від 27.03.2015 р. №№02-19/4про наявність у банкрута об`єктів промислової власності.

3. До головного управління регіональної статистики м. Києва від27.03.2015 р. №02-19/6про надання інформації чи значить банкрут засновником будь-яких установ, організацій, підприємств;

- листом від 08.06.2015 р. №23-07/982-7 Головним управлінням регіональної статистики м. Києва повідомлено ліквідатора, що банкрут не значить банкрут засновником будь-яких установ, організацій, підприємств.

4. До Державної інспекції України з безпеки на морському та річковому транспорті від 27.03.2015 р. №02-19/5 про надання інформації щодо зареєстрованих за банкрутом плавзасобів великого та малого флоту;

- листом від 21.07.2015 р. №1011-05/2/3-15 Державна інспекція України з безпеки на морському та річковому транспорті повідомила ліквідатора, що за банкрутом плавзасоби не зареєстровані.

5. До Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у м. Києві від 27.03.2015 р. №02-19/2 про надання інформації щодо наявності у банкрута дозволів на виконання будівельних робіт;

- листом від 07.04.2015 р. №10/26-13/0704/07 Департамент Державної архітектурно-будівельної інспекції у м. Києві повідомив ліквідатора, що банкруту документи, які надають право на виконання будівельних робіт та документів, що свідчать про прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва не видавалися.

Крім того, 27.03.2015 р. ліквідатором банкрута було направлено запити до ПАТ «Укрексімбанк» та ПАТ «Фортуна-Банк» про надання інформації щодо поточних рахунків банкрута та зняття арештів з останніх.

18.06.2015 р. ліквідатором банкрута закрито рахунки ТОВ «ГК «Земельний капітал» відкриті останнім у АТ «Фортуна-Банк» про що ліквідатором отримано довідку №259/11 від 18.06.2015 р.

02.07.2015 р. ліквідатором отримано витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №40001004, відповідно до змісту якого за ТОВ «Група компаній «Земельний Капітал» у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відомості відсутні.

10.08.2015 р. комісією у складі представників ПАТ «Укрексімбанку» та ліквідатора банкрута було здійснено перевірку наявності, стану та умов зберігання заставного майна, за результатами якого складено акт від 10.08.2015 р.

05.11.2015 р. ліквідатором банкрута отримано Витяг з Державного реєстру обтяжень рухомого майна №48245913 з якого вбачається, що за банкрутом рухоме майно, яке підлягає реалізації та на яке накладено обтяження не значиться.

Відповідно до п.1 ч.1 ст.2 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Пунктом 2 даної статті передбачено, що Державний реєстр речових прав на нерухоме майно (далі - Державний реєстр прав) - єдина державна інформаційна система, що забезпечує обробку, збереження та надання відомостей про зареєстровані речові права на нерухоме майно та їх обтяження.

Таким чином, з метою реалізації повноважень ліквідатора стосовно продажу майна банкрута для задоволення вимог, внесених до реєстру вимог кредиторів, виникла необхідність внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про зареєстровані речові права на земельні ділянки, що знаходяться на території Гнідинської сільської ради Бориспільського району Київської області.

10.05.2017р. між ТОВ «ГК «Земельний капітал» та ПП «Землемір-2010» було укладено Договір №23-17 від 10.05.2017р., предметом якого було виконання роботи по виготовленню файлів в форматі XML (48 штук)

06.07.2017р. між ТОВ «ГК «Земельний капітал» та ПП «Землемір-2010» було укладено Договір №39-17 від 06.07.2017р., предметом якого було виконання геодезичних зйомок земельних ділянок орієнтовною площею 100,000 га.

За результатом проведених заходів, 08.06.2018-11.06.2018р. ліквідатором забезпечено реєстрацію земельних ділянок та внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про права власності за ТОВ «ГК «Земельний капітал».

З метою перевірки наявності, стану та умов зберігання заставного майна арбітражним керуючим було створено комісію у складі представників ПАТ «Укрексімбанку» та ліквідатора банкрута. За результатами роботи комісії складалися акти огляду. Фактичний стан майна визначався комісією, як задовільний.

Наразі виявленим майном боржника є виключно земельні ділянки с/г призначення, загальна площа яких складає біля 100 Га, які розміщені на окремих польових масивах, розділених між собою лісосмугами. Безумовно, забезпечення цілодобової охорони таких земельних ділянок, за умови проведення періодичної перевірки наявності, стану та умов зберігання такого майна комісією, було недоцільно як економічно, так і практично. Разом з цим, від створення фонду авансування витрат ліквідаційної процедури, як комітет кредиторів, так і забезпечений кредитор, ухилялись (неодноразово встановлювалось судовими рішеннями).

09.07.2021р. на адресу арбітражного керуючого надійшло повідомлення від АТ «Державний експортно-імпортний банк України» про накладення арешту на земельні ділянки, зміст якого свідчить про те, що ухвалою слідчого судді Бориспільського міськрайонного суду Київської області Левченко А.В. від 25.06.2021р. у справі №359/5655/21 за результатами розгляду клопотання прокурора Бориспільської окружної прокуратури Київської області Шмаля В.В. про арешт майна в рамках кримінального провадження №0000562 внесеному 22.06.2021 до Єдиного реєстру досудових розслідувань за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.2 ст.197-1 КК України накладено арешт на земельні ділянки, які перебувають у заставі Банку, та оголошення про аукціони з реалізації яких розміщено на сайті «Прозорро.Продажі». До повідомлення додано звичайну копію ухвали слідчого судді Бориспільського міськрайонного суду Київської області Левченко А.В. від 25.06.2021р. по справі №359/5655/21.

08.11.2021р. ухвалою слідчого судді Бориспільського міськрайонного суду Київської області клопотання ліквідатора ТОВ «Група компаній «Земельний капітал» про скасування арешту майна в рамках кримінального провадження № 0000562 від 22.06.2021, за ознаками кримінального правопорушення (злочину), передбаченого ч. 2 ст. 197-1 КК України - задоволено. Скасовано арешт майна, накладений ухвалою Бориспільського міськрайонного суду Київської області у справі № 359/5655/21 від 25 червня 2021 року щодо заборони особам, що здійснюють державну реєстрацію прав на нерухоме майно вносити зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та інших реєстрів (щодо інших речових прав та обтяжень) стосовно земельних ділянок

28.04.2022р. ліквідатором Товариства з обмеженою відповідальністю «Група компаній «Земельний капітал» - арбітражним керуючим Кучаком Юрієм Федоровичем з метою огляду майна боржника, було здійснено виїзд на територію Гнідинської сільської ради Бориспільського району Київської області. Пошкоджень не виявлено.

22.06.2016 р. на веб-сайті http://kyiv.ukrboard.com.ua ліквідатором банкрута розміщено оголошення про проведення конкурсу з визначення організатора аукціону з продажу майна ТОВ «ГК «Земельний капітал».

05.07.2016 р. ліквідатором ТОВ «Група компаній «Земельний капітал» проведено конкурс на залучення організатора аукціону з продажу майна останнього. Рішенням від 05.07.2016 р. організатором аукціону з продажу майна ТОВ «Група компаній «Земельний капітал» визначено Товариство з обмеженою відповідальністю «Єлєкс».

06.07.2016р. на веб-сайтах Вищого господарського суду України та Міністерства юстиції України торгуючою організацією було розміщено оголошення про проведення аукціону з продажу майна банкрута як цілісного майнового комплексу за №33176.

25.07.2016р. на веб-сайтах Вищого господарського суду України та Міністерства юстиції України торгуючою організацією було розміщено повідомлення про визнання аукціону з продажу майна банкрута як цілісного майнового комплексу таким, що не відбувся, у зв`язку з відсутністю заяв на участь у аукціоні.

З метою подальшої реалізації активів банкрута, ліквідатором укладено з ПП «Експерт-Гарант», яке рекомендоване для співпраці з АТ «Укрексімбанк» договір про проведення оцінки активів ТОВ «Група компаній «Земельний капітал».

16.08.2016 арбітражним керуючим подано через канцелярію АТ «Укрексімбанк» клопотання про надання у стислий термін згоди на продаж заставного майна банкрута по оціночній вартості у порядку встановленому ст. ст. 44, 64, 65, 66 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом».

09.09.2016 арбітражним керуючим направлено повторно на адресу АТ«Укрексімбанк» клопотання про надання у стислий термін згоди на продаж заставного майна банкрута по оціночній вартості у порядку встановленому ст. ст. 44, 64, 65, 66 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом».

Крім того, ліквідатором банкрута на виконання приписів норм ст. 22 Закону України «Про оцінку земель» отримано рецензії від ТОВ З ІК «Верітекс», яке рекомендоване для співпраці з АТ«Укрексімбанк», на оцінки земельних ділянок та 27.09.2016 р. арбітражним керуючим повторно подано через канцелярію АТ «Укрексімбанк» клопотання про надання у стислий термін згоди на продаж заставного майна банкрута по оціночній вартості у порядку встановленому ст. ст. 44, 64, 65, 66 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом».

31.10.2016 р. ліквідатором банкрута подано до господарського суду міста Києва клопотання про надання дозволу на продаж майна, що є предметом забезпечення.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 15.12.2016 р. задоволено клопотання ліквідатора банкрута та надано дозвіл на продаж заставного майна ТОВ «ГК «Земельний капітал».

26.01.2017 р. ліквідатором банкрута подано до господарського суду міста Києва клопотання про зняття арештів та інших обтяжень з майна банкрута розгляд якого призначено на 13.03.2017 р.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 13.03.2017 р. знято усі обтяження з майна банкрута.

21.03.2017р. на веб-сайтах Вищого господарського суду України та Міністерства юстиції України торгуючою організацією було розміщено оголошення про проведення аукціону з продажу майна банкрута по оціночній вартості за №41325, який призначено на 19.04.2017 р.

27.03.2017р. на веб-сайтах Вищого господарського суду України та Міністерства юстиції України торгуючою організацією розміщено повідомлення про визнання аукціону з продажу майна банкрута призначеного на 19.04.2017 р. по оціночній вартості таким, що не відбувся, у зв`язку з відсутністю заяв на участь у аукціоні.

28.03.2017р. та 29.03.2017р. на веб-сайтах Вищого господарського суду України та Міністерства юстиції України торгуючою організацією було розміщено оголошення про проведення повторного аукціону з продажу майна банкрута по оціночній вартості за №41537, який призначено на 28.04.2017 р.

31.03.2017р. на веб-сайтах Вищого господарського суду України та Міністерства юстиції України торгуючою організацією розміщено повідомлення про визнання повторного аукціону з продажу майна банкрута призначеного на 28.04.2017 р. по оціночній вартості таким, що не відбувся, у зв`язку з відсутністю заяв на участь у аукціоні.

03.04.2017р. на веб-сайтах Вищого господарського суду України та Міністерства юстиції України торгуючою організацією було розміщено оголошення про проведення другого повторного аукціону з продажу майна банкрута по оціночній вартості за №41704, який призначено на 05.05.2017 р.

25.04.2017р. на веб-сайтах Вищого господарського суду України та Міністерства юстиції України торгуючою організацією розміщено повідомлення про скасування другого повторного аукціону з продажу майна банкрута призначеного на 05.05.2017 р. по оціночній вартості.

01.08.2018 ліквідатор банкрута звернувся до Господарського суду міста Києва з клопотанням про скасування обмежень щодо розпорядження майном банкрута.

08.08.2018 ухвалою Господарського суду міста Києва клопотання ліквідатора задоволено.

21.08.2018 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іпотеки внесено записи про припинення іпотеки.

Протокольним рішенням комітету кредиторів ТОВ ГК «Земельний капітал» №6 від 09.08.2018 зобов`язано ліквідатора звернутися із листами до потенційних покупців земельних ділянок, що зареєстровані за банкрутом (до фермерських господарств, органів місцевого самоврядування, тощо) та опублікувати оголошення в засобах масової інформації щодо продажу майна банкрута.

З метою виконання вищевказаних вимог 29.08.2018 ліквідатор звернувся до Гнідинської сільської ради та Бориспільської сільської ради з пропозицією надати інформацію про наявність підприємств, що здійснюють сільськогосподарську діяльність на території вказаних рад та які можуть бути зацікавлені в придбанні земельних ділянок, що належать банкруту.

05.10.2018 на веб-сайтах Вищого господарського суду України та Міністерства юстиції України торгуючою організацією було розміщено оголошення про проведення другого повторного аукціону з продажу майна ТОВ «Група Компаній «Земельний Капітал» за №54608, який призначено на 05.11.2018.

за наступними умовами:

- початкова вартість лоту - 23 297 435,52 грн.;

- другий повторний аукціон проводиться з можливістю зниження початкової вартості, але не нижче, ніж до граничної вартості, яка становить 45% початкової вартості.

12.10.2018 на веб-сайтах Вищого господарського суду України та Міністерства юстиції України торгуючою організацією було розміщено повідомлення за №54783 про визнання другого повторного аукціону з продажу майна банкрута таким, що не відбувся, у зв`язку з відсутністю заявок на участь у аукціоні.

Таким чином, здійснити продаж майна банкрута, а саме земельні ділянки, одним лотом не вдалося через відсутність бажаючих укласти договір купівлі-продажу майна банкрута

25.10.2018 на веб-сайтах Вищого господарського суду України та Міністерства юстиції України торгуючою організацією було розміщено оголошення за №55065про проведення аукціону з продажу майна ТОВ «Група Компаній «Земельний Капітал», по лотах №№1-8, який призначено на 26.11.2018. Кінцевою датою заявок є 15.11.2018.

Оскільки майно банкрута знаходиться в заставі у Публічного акціонерного товариства «Державний експортно-імпортний банк України», 26.10.2018 ліквідатором направлено запит до АТ «Укрексімбанк», з проханням повідомити потенційних покупців про реалізацію майна банкрута, що є предметом забезпечення вимог АТ «Укрексімбанк».

19.11.2018 на веб-сайтах Вищого господарського суду України та Міністерства юстиції України торгуючою організацією було розміщено повідомлення за №55616 про визнання аукціону з продажу майна банкрута призначений на 26.11.2018, по лотах №№1-8, таким, що не відбувся, у зв`язку з відсутністю заявок на участь у аукціоні.

Крім цього, 22.11.2018 на веб-сайтах Вищого господарського суду України та Міністерства юстиції України торгуючою організацією було розміщено повідомлення за №55742 про визнання аукціону з продажу майна банкрута призначений на 29.11.2018, по лотах №№9-16 таким, що не відбувся, у зв`язку з відсутністю заявок на участь у аукціоні.

22.11.2018 на веб-сайтах Вищого господарського суду України та Міністерства юстиції України торгуючою організацією було розміщено повідомлення за №55745 про визнання аукціону з продажу майна банкрута призначений на 29.11.2018, по лотах №№17-24 таким, що не відбувся, у зв`язку з відсутністю заявок на участь у аукціоні.

26.11.2018 на веб-сайтах Вищого господарського суду України та Міністерства юстиції України торгуючою організацією було розміщено повідомлення за №55827 про визнання аукціону з продажу майна банкрута призначений на 03.12.2018, по лотах №№25-32 таким, що не відбувся, у зв`язку з відсутністю заявок на участь у аукціоні.

27.11.2018 на веб-сайтах Вищого господарського суду України та Міністерства юстиції України торгуючою організацією було розміщено повідомлення за №55855 про визнання аукціону з продажу майна банкрута призначений на 04.12.2018, по лотах №№33-40 таким, що не відбувся, у зв`язку з відсутністю заявок на участь у аукціоні.

27.11.2018 на веб-сайтах Вищого господарського суду України та Міністерства юстиції України торгуючою організацією було розміщено повідомлення за №55896 про визнання аукціону з продажу майна банкрута призначений на 05.12.2018, по лотах №№41-48 таким, що не відбувся, у зв`язку з відсутністю заявок на участь у аукціоні.

30.11.2018 на веб-сайтах Вищого господарського суду України та Міністерства юстиції України торгуючою організацією було розміщено оголошення за №55987 про проведення аукціону з продажу майна ТОВ «Група Компаній «Земельний Капітал» по лотах №№1-8, який призначено на 08.01.2019.

03.12.2018 на веб-сайтах Вищого господарського суду України та Міністерства юстиції України торгуючою організацією було розміщено оголошення за №56023 про проведення аукціону з продажу майна ТОВ «Група Компаній «Земельний Капітал» по лотах №№9-16, який призначено на 09.01.2019.

05.12.2018 на веб-сайтах Вищого господарського суду України та Міністерства юстиції України торгуючою організацією було розміщено оголошення про проведення аукціону з продажу майна ТОВ «Група Компаній «Земельний Капітал» за №56099, який призначено на 14.01.2019. Кінцевою датою заявок є 21 грудня 2018.

05.12.2018 на веб-сайтах Вищого господарського суду України та Міністерства юстиції України торгуючою організацією було розміщено оголошення про проведення аукціону з продажу майна ТОВ «Група Компаній «Земельний Капітал» за №56101, який призначено на 17.01.2019. Кінцевою датою заявок є 21 грудня 2018.

05.12.2018 на веб-сайтах Вищого господарського суду України та Міністерства юстиції України торгуючою організацією було розміщено оголошення про проведення аукціону з продажу майна ТОВ «Група Компаній «Земельний Капітал» за №56106, який призначено на 18.01.2019. Кінцевою датою заявок є 21 грудня 2018

05.12.2018 ліквідатор звернувся до АТ «Укрексімбанк» із листом, яким просив повідомити потенційних покупців про реалізацію майна банкрута, що є предметом забезпечення вимог Банку.

22.01.2019 та 29.01.2019 на веб-сайтах Вищого господарського суду України та Міністерства юстиції України торгуючою організацією було розміщено повідомлення за №56892 про визнання аукціону з продажу майна банкрута призначений на 08.01.2019, по лотах №1-8 таким, що не відбувся, у зв`язку з відсутністю заявок на участь у аукціоні.

22.01.2019 та 29.01.2019 на веб-сайтах Вищого господарського суду України та Міністерства юстиції України торгуючою організацією було розміщено повідомлення за №56891 про визнання аукціону з продажу майна банкрута призначений на 09.01.2019, по лотах №9-15 таким, що не відбувся, у зв`язку з відсутністю заявок на участь у аукціоні.

22.01.2019 та 29.01.2019 на веб-сайтах Вищого господарського суду України та Міністерства юстиції України торгуючою організацією було розміщено повідомлення за №56892 про визнання аукціону з продажу майна банкрута призначений на 11.01.2019, по лотах №17, 18,20,21,22,23,24 таким, що не відбувся, у зв`язку з відсутністю заявок на участь у аукціоні.

22.01.2019 та 29.01.2019 на веб-сайтах Вищого господарського суду України та Міністерства юстиції України торгуючою організацією було розміщено повідомлення за №56886 про визнання аукціону з продажу майна банкрута призначений на 14.01.2019, по лотах №25-32 таким, що не відбувся, у зв`язку з відсутністю заявок на участь у аукціоні.

22.01.2019 та 29.01.2019 на веб-сайтах Вищого господарського суду України та Міністерства юстиції України торгуючою організацією було розміщено повідомлення за №56884 про визнання аукціону з продажу майна банкрута призначений на 18.01.2019, по лотах №41-48 таким, що не відбувся, у зв`язку з відсутністю заявок на участь у аукціоні.

22.01.2019 та 29.01.2019 на веб-сайтах Вищого господарського суду України та Міністерства юстиції України торгуючою організацією було розміщено повідомлення за №56716 про визнання аукціону з продажу майна банкрута призначений на 09.01.2019, по лоту №16 таким, що відбувся, лот №16 реалізовано за ціною 305 620,56 грн.

22.01.2019 та 29.01.2019 на веб-сайтах Вищого господарського суду України та Міністерства юстиції України торгуючою організацією було розміщено повідомлення за №56720 про визнання аукціону з продажу майна банкрута призначений на 11.01.2019, по лоту №19 таким, що відбувся, лот №19 реалізовано за ціною 305 620,56 грн.

01.03.2019 на веб-сайті Вищого господарського суду України та 04.03.2019 на веб-сайті Міністерства юстиції України торгуючою організацією було розміщено оголошення про проведення аукціону з продажу майна ТОВ «Група Компаній «Земельний Капітал» за №57897, який призначено на 03.04.2019. Кінцевою датою заявок є 22 березня 2019.

04.03.2019 на веб-сайтах Вищого господарського суду України та Міністерства юстиції України торгуючою організацією було розміщено оголошення про проведення аукціону з продажу майна ТОВ «Група Компаній «Земельний Капітал» за №57903, який призначено на 04.04.2019. Кінцевою датою заявок є 22 березня 2019.

04.03.2019 на веб-сайтах Вищого господарського суду України та Міністерства юстиції України торгуючою організацією було розміщено оголошення про проведення аукціону з продажу майна ТОВ «Група Компаній «Земельний Капітал» за №57909, який призначено на 05.04.2019. Кінцевою датою заявок є 22 березня 2019.

05.03.2019 на веб-сайтах Вищого господарського суду України та Міністерства юстиції України торгуючою організацією було розміщено оголошення про проведення аукціону з продажу майна ТОВ «Група Компаній «Земельний Капітал» за №57957, який призначено на 09.04.2019. Кінцевою датою заявок є 22 березня 2019.

05.03.2019 на веб-сайті Вищого господарського суду України та 06.03.2019 на веб-сайті Міністерства юстиції України торгуючою організацією було розміщено оголошення про проведення аукціону з продажу майна ТОВ «Група Компаній «Земельний Капітал» за №57958, який призначено на 10.04.2019. Кінцевою датою заявок є 22 березня 2019.

05.03.2019 на веб-сайті Вищого господарського суду України та 06.03.2019 на веб-сайті Міністерства юстиції України торгуючою організацією було розміщено оголошення про проведення аукціону з продажу майна ТОВ «Група Компаній «Земельний Капітал» за №57964, який призначено на 11.04.2019. Кінцевою датою заявок є 22 березня 2019.

05.03.2019 ліквідатор звернувся до АТ «Укрексімбанк» із листом, яким просив повідомити потенційних покупців про реалізацію майна банкрута, що є предметом забезпечення вимог Банку.

05.03.2019 ліквідатор звернувся до Бориспільської районної ради з пропозицією надати інформацію про наявність підприємств, що здійснюють сільськогосподарську діяльність на території вказаних рад та які можуть бути зацікавлені в придбанні земельних ділянок, що належать банкруту.

25.03.2019 на веб-сайтах Вищого господарського суду України та Міністерства юстиції України торгуючою організацією було розміщено повідомлення за №58373 про визнання аукціону з продажу майна банкрута призначений на 03.04.2019, по лотах №1-8 таким, що не відбувся, у зв`язку з відсутністю заявок на участь у аукціоні.

25.03.2019 на веб-сайтах Вищого господарського суду України та Міністерства юстиції України торгуючою організацією було розміщено повідомлення за №58379 про визнання аукціону з продажу майна банкрута призначений на 04.04.2019, по лотах №9-15 таким, що не відбувся, у зв`язку з відсутністю заявок на участь у аукціоні.

26.03.2019 на веб-сайті Вищого господарського суду України та 25.03.2019 на веб-сайті Міністерства юстиції України торгуючою організацією було розміщено повідомлення за №58381 про визнання аукціону з продажу майна банкрута призначений на 05.04.2019, по лотах №17,18,20,21,22,23,24 таким, що не відбувся, у зв`язку з відсутністю заявок на участь у аукціоні.

26.03.2019 на веб-сайтах Вищого господарського суду України та Міністерства юстиції України торгуючою організацією було розміщено повідомлення за №58383 про визнання аукціону з продажу майна банкрута призначений на 09.04.2019, по лотах №25-32 таким, що не відбувся, у зв`язку з відсутністю заявок на участь у аукціоні.

26.03.2019 на веб-сайтах Вищого господарського суду України та Міністерства юстиції України торгуючою організацією було розміщено повідомлення за №58385 про визнання аукціону з продажу майна банкрута призначений на 10.04.2019, по лотах №33-40 таким, що не відбувся, у зв`язку з відсутністю заявок на участь у аукціоні.

26.03.2019 на веб-сайтах Вищого господарського суду України та Міністерства юстиції України торгуючою організацією було розміщено повідомлення за №58386 про визнання аукціону з продажу майна банкрута призначений на 11.04.2019, по лотах №41-48 таким, що не відбувся, у зв`язку з відсутністю заявок на участь у аукціоні.

Ліквідатор звернувся з листом № 02-01/19-99 від 18.03.2020 року до АТ «Укрексімбанк» з пропозицією погодити умови продажу майна банкрута, яким забезпечено вимоги АТ «Укрексімбанк».

Листом від 15.05.2020 року № 0017600/11262-20 АТ «Укрексімбанк» запропоновано провести нову оцінку майна банкрута, яким забезпечено вимоги банку, оскільки попередня оцінка, виконана суб`єктами оціночної діяльності ПП «Світлиця-Нова» та ПП «ЕКСПЕРТГАРАНТ», була проведена 04.08.2016 року діяла до 04.08.2017 року.

Відповідно до звернення АТ «Укрексімбанк» від 15.05.2020 р. № 0017600/11262-20 про проведення незалежної експертної оцінки вартості земельних ділянок, що знаходяться в іпотеці АТ «Укрексімбанк», між ТОВ «Група компаній «Земельний капітал» та ПП «ТА - Експерт-Сервіс» було заключено договір на проведення оцінки зазначених земельних ділянок від 15.05.2020р. № .

Виходячи з висновку про оцінку майна, оцінювач визначив вартість 46 земельних ділянок, що перебувають в іпотеці АТ «Укрексімбанк» на загальну суму 38 170 700 (тридцять вісім мільйонів сто сімдесят тисяч сімсот) грн. без ПДВ.

Після отримання висновку про оцінку майна, листом від 01.06.2020 року № 02-01/19-102 ліквідатор звернувся до АТ «Укрексімбанк» з пропозицією погодити умови продажу заставного майна - 46 земельних ділянок, загальною площею 91 га.

З огляду на те, що АТ «Укрексімбанк» не повідомило ліквідатору результатів розгляду умови продажу заставного майна - 46 земельних ділянок, загальною площею 91 га., листом від 18.08.2020 року ліквідатор просив АТ «Укрексімбанк» повідомити ліквідатора ТОВ «Група компаній «Земельний капітал» письмово про результати розгляду листа № 02-01/19-102 від 01.06.2020 р.

05.10.2020 року ліквідатор повторно надіслав листа до АТ «Укрексімбанк», щодо погодження умов продажу земельних ділянок.

Відповідно до звернення АТ «Укрексімбанк» від 15.05.2020р. №0017600/11262-20 про проведення незалежної експертної оцінки вартості земельних ділянок, що знаходяться в іпотеці АТ «Укрексімбанк», між ТОВ «Група компаній «Земельний капітал» та ПП «ТА - Експерт-Сервіс» було заключено договір на проведення оцінки зазначених земельних ділянок від 15.05.2020р. №.

Виходячи з висновку про оцінку майна ПП «ТА - Експерт-Сервіс», оцінювач визначив вартість 46 земельних ділянок, що перебувають в іпотеці АТ «Укрексімбанк» на загальну суму 38 170 700 грн. без ПДВ.

Оригінал звіту про експертну грошову оцінку ринкової вартості земельних ділянок, загальною кількістю 46 шт. № Z від 18.05.2020 року було надано АТ «Укрексімбанк».

Крім того, на пропозицію АТ «Укрексімбанк» 29.01.21 року, між ТОВ «Група компаній «Земельний капітал» та ТДВ «Некос» укладено договір про надання послуг з оцінки майна № 17-01/21.

Виходячи з висновку про оцінку майна ТДВ «Некос», оцінювач визначив вартість 46 земельних ділянок, що перебувають в іпотеці АТ «Укрексімбанк» на загальну суму 41 875 429 грн. без ПДВ.

Таким чином, ліквідатором вкотре, за пропозицією банку, залучено суб`єкта оціночної діяльності для проведення оцінки заставних земельних ділянок Банкрута.

30.05.2021 ухвалою Господарського суду міста Києва у справі №5011-15/11247-2012 задоволено клопотання ліквідатора Кучака Ю.Ф. про визначення умов аукціону з продажу майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Група компаній "Земельний капітал".

10.06.2021р. та 13.06.2021р. арбітражним керуючим опубліковано оголошення про продаж майна Боржника на аукціоні відповідно до умов, визначених ухвалою господарського суду м.Києва від 31.05.2021р.

28.06.2021р. в системі «Прозорро.Продажі» відбулись аукціони з продажу майна Боржника, зокрема:

Земельна ділянка, площею, га: 2,050, кадастровий номер: :03:001:0326 - ціна реалізації 964 645,00 грн.

Земельна ділянка, площею, га: 2,050, кадастровий номер: :03:001:0637 - ціна реалізації 964 729,00 грн.

Земельна ділянка, площею, га: 2,320, кадастровий номер: :03:001:0329 - ціна реалізації 969 415,00 грн.

29.06.2021р. та 01.07.2021р. арбітражним керуючим опубліковано оголошення про продаж майна Боржника на аукціоні відповідно до умов, визначених ухвалою господарського суду м.Києва від 30.05.2021р.

12.07.2021р. в системі «Прозорро.Продажі» відбулись аукціони з продажу майна Боржника, зокрема:

Земельна ділянка, площею, га: 2,300, кадастровий номер: :03:001:0639 - ціна реалізації 700 000,00 грн.

Земельна ділянка, площею, га: 2,050, кадастровий номер: :03:001:0634 - ціна реалізації 401 250,72 грн.

09.08.2021р. в системі «Прозорро.Продажі» відбулись аукціони з продажу майна Боржника, зокрема:

Земельна ділянка, площею, га: 2,050, кадастровий номер: :03:001:0635 - ціна реалізації 250 208,61 грн.

Земельна ділянка, площею, га: 2,050. Кадастровий номер: :03:001:0636 - ціна реалізації 255 201,71 грн.

Земельна ділянка, площею, га: 2,050. Кадастровий номер: :03:001:0640 - ціна реалізації 229 707,83 грн.

Арбітражним керуючим здійснено публікацію про продаж майна Боржника (земельних ділянок) на аукціоні відповідно до умов, визначених ухвалою господарського суду м.Києва від 30.05.2021р.

22.11.2021р. в системі «Прозорро.Продажі» відбулись аукціони з продажу майна Боржника, зокрема:

Земельна ділянка, площею, га: 2,050, кадастровий номер: :03:001:0294 - ціна реалізації 400 725.31 грн.

Земельна ділянка, площею, га: 2,0530, кадастровий номер: :03:001:0013 - ціна реалізації 405 146 грн.

25.11.2021р. в системі «Прозорро.Продажі» відбулись аукціони з продажу майна Боржника, зокрема:

Земельна ділянка, площею, га: 2,0499, кадастровий номер: :03:001:0623 - ціна реалізації 963 698 грн.

29.11.2021р. в системі «Прозорро.Продажі» відбулись аукціони з продажу майна Боржника, зокрема:

Земельна ділянка, площею, га: 2,050, кадастровий номер: :03:001:0324 - ціна реалізації 347 218 грн.

Земельна ділянка, площею, га: 2,050, кадастровий номер: :03:001:0341 - ціна реалізації 347 206.8 грн.

Земельна ділянка, площею, га: 2,0530, кадастровий номер: :03:001:0631 - ціна реалізації 393 568.63 грн.

01.12.2021р. в системі «Прозорро.Продажі» відбулись аукціони з продажу майна Боржника, зокрема:

Земельна ділянка, площею, га: 2,050. Кадастровий номер: :03:001:0339 - ціна реалізації 379 188,58 грн.

Земельна ділянка, площею, га: 2,050. Кадастровий номер: :03:001:0340 - ціна реалізації 386 492,54 грн.

Земельна ділянка, площею, га: 2,0500. Кадастровий номер: :03:001:0291 - ціна реалізації 360 639,97 грн.

29.12.2021р. на адресу АТ «Державний експортно-імпортний банк України» направлено лист №01/22-28 про надання згоди на продаж заставного майна. (отримано відповідь за №00006000/500152-22 від 28.01.22, якою Банк не погоджує продаж майна Боржника на запропонованих умовах)

Арбітражним керуючим здійснено публікацію про продаж майна Боржника (земельних ділянок) на аукціоні відповідно до умов, визначених ухвалою господарського суду м.Києва від 30.05.2021р.

10.01.2022р. в системі «Прозорро.Продажі» відбувся аукціон з продажу земельної ділянки, площею, га: 2,050, кадастровий номер: :03:001:0296 - ціна реалізації 807 718,00 грн.

28.01.2022р. в системі «Прозорро.Продажі» відбулись аукціони з продажу майна Боржника, зокрема:

Земельна ділянка, площею, га: 2,050, кадастровий номер: :03:001:0273 - ціна реалізації 500 000,00 грн.;

Земельна ділянка, площею, га: 2,050, кадастровий номер: :03:001:0269 - ціна реалізації 312 546,96 грн.

Земельна ділянка, площею, га: 2,050, кадастровий номер: :03:001:0278 - ціна реалізації 555 210,00 грн.

Земельна ділянка, площею, га: 2,050, кадастровий номер: :03:001:0275 - ціна реалізації 455 210,00 грн.

Земельна ділянка, площею, га: 2,0513, кадастровий номер: :03:001:0493 - ціна реалізації 364 331,52 грн.

31.01.2022р. в системі «Прозорро.Продажі» відбулись аукціони з продажу майна Боржника, зокрема:

Земельна ділянка, площею, га: 2,050, кадастровий номер: :03:001:0274 - ціна реалізації 375 056,35 грн.

Земельна ділянка, площею, га: 2,050, кадастровий номер: :03:001:0270 - ціна реалізації 213 559.98 грн.

Земельна ділянка, площею, га: 2,0500, кадастровий номер: :03:001:0319 - ціна реалізації 325 202,00 грн.

Земельна ділянка, площею, га: 2,050, кадастровий номер: :03:001:0290 - ціна реалізації 325 202,00 грн.

Земельна ділянка, площею, га: 2,050, кадастровий номер: :03:001:0554 - ціна реалізації 432 056,21 грн.

Земельна ділянка, площею, га: 2,050, кадастровий номер: :03:001:0333 - ціна реалізації 556 469,07 грн.

Земельна ділянка, площею, га: 2,050, кадастровий номер: :03:001:0335 - ціна реалізації 509 500,00 грн.

Земельна ділянка, площею, га: 2,050, кадастровий номер: :03:001:0318 - ціна реалізації 223 673,36 грн.;

Земельна ділянка, площею, га: 2,050, кадастровий номер: :03:001:0334 - ціна реалізації 506 500,00грн.

Згідно Указу Президента України «Про введення воєнного стану в Україні» від 24.02.2022 №64/2022, затвердженого Законом України «Про затвердження Указу Президента України «Про введення воєнного стану в Україні» від 24.02.2022 №2102-IX, в Україні введено воєнний стан з 24 лютого 2022 року.

Відповідно до листа Торгово-промислової палати України (далі - ТПП України) від 28.02.2022№2024/02.0-7.1 військову агресію Російської Федерації проти України, що стало підставою введення воєнного стану з 24.02.2022, визнано форс-мажорними обставинами (обставинами непереборної сили) з 24.02.2022 до їх офіційного закінчення.

За інформацією, розміщеною на Веб-сайті «Судова влада», роботу судів, органів та установ системи правосуддя України переведено у режим відповідно до положень Закону України «Про правовий режим воєнного стану».

Водночас, правовий режим воєнного стану також вніс ряд коректив у діяльність місцевого самоврядування, зокрема щодо надання адміністративних послуг. Набрала чинності постанова Кабінету Міністрів України від 06.03.2022 №209 «Деякі питання державної реєстрації в умовах воєнного стану та внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 28 лютого 2022 р. № 164».

Фактично згаданою вище постановою було призупинено діяльність Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Вказані обставини обмежили ліквідатора Товариства з обмеженою відповідальністю «Група компаній «Земельний капітал» - арбітражного керуючого Кучака Юрія Федоровича у виконанні останнім повноважень починаючи з 24.02.2022р.

Арбітражним керуючим здійснено публікацію про продаж майна Боржника (земельних ділянок) на аукціоні відповідно до умов, визначених ухвалою господарського суду м. Києва від 30.05.2021р.

Протягом травня-червня 2022р. призначені аукціони визнавались такими, що не відбулись.

11.07.2022р. в системі «Прозорро.Продажі» відбулись аукціони (другий повторний) з продажу майна Боржника, зокрема:

Земельна ділянки, площею, га: 2,340, кадастровий номер: :03:001:0148 - ціна реалізації 260 691,36 грн.

Земельна ділянки, площею, га: 2,290, кадастровий номер: :03:001:0138 - ціна реалізації 230 446,80 грн.

22.07.2022р. в системі «Прозорро.Продажі» відбулись аукціони (другий повторний) з продажу майна Боржника, зокрема:

Земельна ділянка, площею, га: 2,0530, кадастровий номер: :03:001:0283 - ціна реалізації 208 364,64 грн.;

Земельна ділянка, площею, га: 2,050, кадастровий номер: :03:001:0284 - ціна реалізації 213 553,09 грн.

25.07.2022р. в системі «Прозорро.Продажі» відбулись аукціони (другий повторний) з продажу майна Боржника, зокрема:

Земельна ділянка, площею, га: 2,050, кадастровий номер: :03:001:0300 - ціна реалізації 213 554,10 грн.;

Земельна ділянка, площею, га: 2,0500, кадастровий номер: :03:001:0301 - ціна реалізації 380 000,00 грн.

26.07.2022р. в системі «Прозорро.Продажі» відбувся другий повторний аукціон з продажу земельної ділянки, площею, га: 2,050, кадастровий номер: :03:001:0303 - ціна реалізації 225 208,61 грн.

01.08.2022р. в системі «Прозорро.Продажі» відбулись аукціони (другий повторний) з продажу майна Боржника, зокрема:

Земельна ділянка, площею, га: 2,050, кадастровий номер: :03:001:0314 - ціна реалізації 385 205,00 грн.

Земельна ділянка, площею, га: 2,0500, кадастровий номер: :03:001:0315 (присвоєно новий кадастровий номер: :03:001:3722, згідно довідки від 04.12.2017р.) - ціна реалізації 325 205,00 грн.

05.08.2022р. в системі «Прозорро.Продажі» відбулись аукціони (другий повторний) з продажу майна Боржника, зокрема:

Земельна ділянка, площею, га: 2,050, кадастровий номер: :03:001:0316 - ціна реалізації 455 210,00 грн.

Земельна ділянка, площею, га: 2,050, кадастровий номер: :03:001:0321 - ціна реалізації 505 210,00 грн.

06.08.2022р. в системі «Прозорро.Продажі» відбулись аукціони (перший повторний) з продажу майна Боржника, зокрема:

Земельна ділянка, площею, га: 2,050, кадастровий номер: :03:001:0302 - ціна реалізації 607 000,00 грн.

Земельна ділянка, площею, га: 2,030, кадастровий номер: :03:001:0113 - ціна реалізації 383 906,43 грн.

16.09.2022р. в системі «Прозорро.Продажі» відбувся перший повторний аукціон з продажу земельної ділянки, площею, га: 2,230, кадастровий номер: :03:001:0149 - ціна реалізації 426 700,68 грн.

Відповідно до ч. 3 ст. 61 Кодексу України з процедур банкрутства, під час проведення ліквідаційної процедури ліквідатор зобов`язаний використовувати лише один (ліквідаційний) рахунок боржника в банківській установі. Залишки коштів на інших рахунках перераховуються на ліквідаційний рахунок боржника.

Листом №497/К/26-50-18-05-12 від 28.07.2014р. ГУ Міндоходів у м.Києві надала арбітражному керуючому Кучаку Ю.Ф. дані про всі банківські рахунки.

Листом №02-19/7 від 27.03.2015 року ліквідатор звернувся до АТ «Укрексімбанк» про надання відомостей про залишок коштів на рахунку банкрута, зняття арештів з рахунку банкрута та інше. Листом від 08.04.2015 року № 14-1/17 АТ «Укрексімбанк» поінформувало ліквідатора, що на рахунках ТОВ «Група компаній «Земельний капітал» залишки коштів відсутні та відсутні постанови про арешт.

Згідно Довідки про закриті рахунки від 31.07.2018р. №153-10/456 АТ «Укрексімбанк» повідомило ліквідатора про закриття рахунків ТОВ «Група компаній «Земельний капітал».

Листом №02-19/8 від 27.03.2015 року ліквідатор звернувся до ПАТ «Фортуна-Банк» про надання відомостей про залишок коштів на рахунку банкрута, зняття арештів з рахунку банкрута та інше.

Згідно Довідки про закриття рахунку від 18.06.2015р. №259/11 ПАТ «Фортуна-Банк» повідомило ліквідатора про закриття рахунків ТОВ «Група компаній «Земельний капітал».

20.02.2019р. ліквідатором перераховано заставному кредиторові - АТ «Укрексімбанк» кошти на погашення заборгованості, отримані від продажу лотів № 19 та 16 у розмірі 574 750,18 грн.

10.08.2021р. в рахунок погашення забезпечених вимог АТ «Укрексімбанк» у справі № 5011-15/11247-2012 перераховано 3 566 912,73 грн.

30.08.2021р. в рахунок погашення забезпечених вимог АТ «Укрексімбанк» у справі № 5011-15/11247-2012 перераховано 685 158,67 грн.

30.11.2021р. в рахунок погашення забезпечених вимог АТ «Укрексімбанк» у справі № 5011-15/11247-2012 перераховано 373 491,55 грн.

02.12.2021р. в рахунок погашення забезпечених вимог АТ «Укрексімбанк» у справі № 5011-15/11247-2012 перераховано 377 611,81 грн.

09.12.2021р. в рахунок погашення забезпечених вимог АТ «Укрексімбанк» у справі № 5011-15/11247-2012 перераховано 336 130,46 грн.

13.12.2021р. в рахунок погашення забезпечених вимог АТ «Укрексімбанк» у справі № 5011-15/11247-2012 перераховано 690 441,91 грн.

14.12.2021р. в рахунок погашення забезпечених вимог АТ «Укрексімбанк» у справі № 5011-15/11247-2012 перераховано 323 610,22 грн.

15.12.2021р. в рахунок погашення забезпечених вимог АТ «Укрексімбанк» у справі № 5011-15/11247-2012 перераховано 743 379,73 грн.

17.12.2021р. в рахунок погашення забезпечених вимог АТ «Укрексімбанк» у справі № 5011-15/11247-2012 перераховано 898 203,96 грн.

01.02.2022р. в рахунок погашення забезпечених вимог АТ «Укрексімбанк» у справі № 5011-15/11247-2012 перераховано 784 192,23 грн.

08.02.2022р. в рахунок погашення забезпечених вимог АТ «Укрексімбанк» у справі № 5011-15/11247-2012 перераховано 419 472,05 грн.

09.02.2022р. в рахунок погашення забезпечених вимог АТ «Укрексімбанк» у справі № 5011-15/11247-2012 перераховано 540 261,23 грн.

10.02.2022р. в рахунок погашення забезпечених вимог АТ «Укрексімбанк» у справі № 5011-15/11247-2012 перераховано 1 360 352,71 грн.

11.02.2022р. в рахунок погашення забезпечених вимог АТ «Укрексімбанк» у справі № 5011-15/11247-2012 перераховано 1 203 566,36 грн.

18.02.2022р. в рахунок погашення забезпечених вимог АТ «Укрексімбанк» у справі № 5011-15/11247-2012 перераховано 1 650 440,31 грн.

06.06.2022р. в рахунок погашення забезпечених вимог АТ «Укрексімбанк» у справі № 5011-15/11247-2012 перераховано 315 730,10 грн.

25.07.2022р. в рахунок погашення забезпечених вимог АТ «Укрексімбанк» у справі № 5011-15/11247-2012 перераховано 223 734,76 грн.

27.07.2022р. в рахунок погашення забезпечених вимог АТ «Укрексімбанк» у справі № 5011-15/11247-2012 перераховано 253 098,41 грн.

05.08.2022р. в рахунок погашення забезпечених вимог АТ «Укрексімбанк» у справі № 5011-15/11247-2012 перераховано 1 317 996,46 грн.

10.08.2022р. в рахунок погашення забезпечених вимог АТ «Укрексімбанк» у справі № 5011-15/11247-2012 перераховано 576 266,12 грн.

15.08.2022р. в рахунок погашення забезпечених вимог АТ «Укрексімбанк» у справі № 5011-15/11247-2012 перераховано 932 446,61 грн.

12.09.2022р. в рахунок погашення забезпечених вимог АТ «Укрексімбанк» у справі № 5011-15/11247-2012 перераховано 962 045,08 грн.

26.09.2022р. в рахунок погашення забезпечених вимог АТ «Укрексімбанк» у справі № 5011-15/11247-2012 перераховано 414 272,50 грн.

Загальна сума погашених вимог заставному кредитору складає 19 523 566,15 грн.

Відповідно до ч. 2 ст. 61 Кодексу України з процедур банкрутства під час здійснення своїх повноважень ліквідатор має право заявити вимоги до третіх осіб, які відповідно до законодавства несуть субсидіарну відповідальність за зобов`язаннями боржника у зв`язку з доведенням його до банкрутства. Розмір зазначених вимог визначається з різниці між сумою вимог кредиторів і ліквідаційною масою.

У разі банкрутства боржника з вини його засновників (учасників, акціонерів) або інших осіб, у тому числі з вини керівника боржника, які мають право давати обов`язкові для боржника вказівки чи мають змогу іншим чином визначати його дії, на засновників (учасників, акціонерів) боржника - юридичної особи або інших осіб у разі недостатності майна боржника може бути покладена субсидіарна відповідальність за його зобов`язаннями.

Стягнені суми включаються до складу ліквідаційної маси і можуть бути використані лише для задоволення вимог кредиторів у порядку черговості, встановленому цим Кодексом.

31.05.2021р. ліквідатором за результатом проведення аналізу фінансово-господарської діяльності, інвестиційного становища та становища на ринках ТОВ "ГРУПА КОМПАНІЙ ЗЕМЕЛЬНИЙ КАПІТАЛ" зокрема відсутність ознак дій по доведенню до банкрутства у 2010-2012 роках та ознак фіктивного банкрутства у 2010-2012 роках.

Водночас, ТОВ «ОЙЛ ТРЕЙДІНГ», який є єдиним засновником ТОВ "ГРУПА КОМПАНІЙ ЗЕМЕЛЬНИЙ КАПІТАЛ" ліквідовано за рішенням суду 02.07.2018р. (ухвала господарського суду м.Києва у справі № 5011-46/12685-2012)

Відтак, ліквідатор ТОВ "ГРУПА КОМПАНІЙ ЗЕМЕЛЬНИЙ КАПІТАЛ" не вбачає підстав для звернення з заявою про покладення субсидіарної відповідальності на учасника та керівника банкрута.

03.05.2023 відбулося засідання комітету кредиторів Товариства з обмеженою відповідальністю «Група компаній «Земельний капітал», на якому був присутній представник кредитора АТ «Державний експортно-імпортний банк» (146 290 голосів з 198 752).

Відповідно до Протоколу № 03/05/23 від 03.05.2023 комітетом кредиторів прийнято рішення взяти до відома наданий ліквідатором ТОВ «Група компаній «Земельний капітал» арбітражним керуючим Кучаком Ю.Ф. звіт ліквідатора та ліквідаційний баланс банкрута; схвалити звіт арбітражного керуючого Кучака Ю.Ф. про нарахування і виплату грошової винагороди за період з 01.08.2021 по 14.03.2023 виходячи з встановлення ліквідатором основної грошової винагороди у розмірі трьох мінімальних заробітних плат за період з 01.08.2021 по 30.09.2022 та без встановлення грошової винагороди за період з 01.10.2022 по 14.03.2023 (тобто після реалізації заставного майна банку).

Судом встановлено, що розмір кредиторської заборгованості відображено у ліквідаційному балансі підприємства.

Таким чином, зважаючи на описані вище обставини, матеріалами справи підтверджується правомірність складеного ліквідатором звіту та відомості ліквідаційного балансу, згідно з якими у ТОВ «Група компаній «Земельний капітал» відсутні додатково будь-які грошові кошти та активи окрім тих, які були реалізовані у ліквідаційній процедурі.

Отже, дійшовши висновку про здійснення ліквідатором усіх необхідних для пошуку та виявлення майна банкрута заходів, зокрема, шляхом звернення до відповідних реєстраційний органів, суд вважає за можливе затвердити звіт ліквідатора та ліквідаційний баланс банкрута.

Матеріалами справи підтверджується, що за час роботи призначеного судом у справі № 5011-15/11247-2012 ліквідатора банкрута скарг на його дії не надходило.

Згідно ч. 2 ст. 65 Кодексу України з процедур банкрутства якщо за результатами ліквідаційної процедури після задоволення вимог кредиторів не залишилося майна або майно не виявлено чи відсутнє, господарський суд постановляє ухвалу про ліквідацію юридичної особи - банкрута. Копія цієї ухвали надсилається державному реєстратору для проведення державної реєстрації припинення юридичної особи - банкрута, а також власнику майна.

У відповідності до п. 7 ч. 1 ст. 90 Кодексу України з процедур банкрутства господарський суд закриває провадження у справі про банкрутство, якщо затверджений звіт ліквідатора в порядку, передбаченому цим Кодексом.

Згідно ч. 4 ст. 90 Кодексу України з процедур банкрутства у випадках, передбачених пунктами 5-8 частини першої цієї статті, господарський суд в ухвалі про закриття провадження у справі зазначає, що вимоги конкурсних кредиторів, які не були заявлені в установлений цим Кодексом строк або були відхилені господарським судом, вважаються погашеними, а виконавчі документи за відповідними вимогами визнаються такими, що не підлягають виконанню.

Розглянувши матеріали справи, звіт ліквідатора, ліквідаційний баланс банкрута, а також дослідивши додані до звіту документи та заслухавши пояснення представників учасників справи, судом встановлено, що для виявлення майнових активів боржника з метою задоволення вимог кредиторів ліквідатором виконані всі необхідні дії та покладені на нього Кодексом України з процедур банкрутства обов`язки, в зв`язку з чим суд вважає за доцільне затвердити поданий звіт ліквідатора та ліквідаційний баланс ТОВ «Група компаній «Земельний капітал», а боржника, як юридичну особу - ліквідувати та закрити провадження у справі № 5011-15/11247-2012.

Керуючись ст.ст. 65, 90 Кодексу України з процедур банкрутства, ст. ст. 232, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Затвердити звіт ліквідатора та ліквідаційний баланс Товариства з обмеженою відповідальністю "Група компаній "Земельний Капітал" (01033, м. Київ, вул.Саксаганського,57, літ. "Б", ).

2. Ліквідувати банкрута - Товариство з обмеженою відповідальністю "Група компаній "Земельний Капітал" (01033, м. Київ, вул.Саксаганського,57, літ. "Б", ) як юридичну особу у зв`язку з банкрутством.

3. Державній податковій інспекції у Шевченківському районі ГУ ДПС у м. Києві зняти Товариство з обмеженою відповідальністю "Група компаній "Земельний Капітал" (01033, м. Київ, вул.Саксаганського,57, літ. "Б", ) з податкового обліку.

4. Головному регіональному управлінню статистики у м. Києві виключити Товариство з обмеженою відповідальністю "Група компаній "Земельний Капітал" (01033, м. Київ, вул.Саксаганського,57, літ. "Б", ) з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України.

5. Шевченківській районній в м. Києві державній адміністрації відділу з питань державної реєстрації юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців провести державну реєстрацію припинення Товариства з обмеженою відповідальністю "Група компаній "Земельний Капітал" (01033, м. Київ, вул.Саксаганського,57, літ. "Б", ) як юридичної особи.

6. Дію мораторію припинити.

7. Провадження у справі про банкрутство № 5011-15/11247-2012 закрити.

8. Вимоги конкурсних кредиторів, які не були заявлені в установлений цим Кодексом строк або відхилені господарським судом, вважаються погашеними, а виконавчі документи за відповідними вимогами визнаються такими, що не підлягають виконанню.

9. Копію ухвали направити заявнику, боржнику, ліквідатору, всім кредиторам, органу статистики, Шевченківській районній в м. Києві державній адміністрації відділу з питань державної реєстрації юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців, державній податковій інспекції, державній виконавчій службі.

Ухвала набирає законної сили в порядку ч.ч. 4, 5 ст.9 Кодексу України з процедур банкрутства та може бути оскаржена.

Повний текст ухвали складено 22.06.2023

Суддя А.В. Яковенко