ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

21.06.2023 Справа № 914/3383/22

Господарський суд Львівської області у складі судді Долінської О.З., за участю секретаря судового засідання Яворської В.В.,

розглянувши матеріали справи за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма "Едельвейс", м.Львів

до відповідача: Львівської міської ради, м.Львів

про: розірвання договору оренди землі

Представники сторін:

від позивача: не з`явився

від відповідача: не з`явився

ВСТАНОВИВ:

На розгляд Господарського суду Львівської області поступила позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма "Едельвейс" до відповідача: Львівської міської ради про розірвання договору оренди землі.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 30.12.2022 р., справу № 914/3383/22 розподілено для розгляду судді Долінській О.З.

Ухвалою Господарського суду Львівської області від 04.01.2023 р., прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Судом постановлено розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження. Підготовче судове засідання призначено на 01.02.2023 р.

19.01.2023 р. представником відповідача подано на адресу суду відзив на позовну заяву з додатками за вх. № 1346/23.

В судовому засіданні 01.02.2023 р., відповідно до ст. 216 ГПК України, оголошено перерву до 01.03.2023 р.

24.02.2023 р. представником позивача подано на адресу суду письмові пояснення у даній справі з додатками за вх. № 4809/23.

Протокольною ухвалою суду від 01.03.2023 р., продовжено строк підготовчого провадження у справі № № 914/3383/22 на тридцять днів, у відповідності до ч. 3 ст. 177 ГПК України, за клопотанням представника позивача та представника відповідача.

В судовому засіданні 01.03.2023 р., відповідно до ст. 216 ГПК України, оголошено перерву до 05.04.2023 р.

Ухвалою Господарського суду Львівської області від 05.04.2023 р., закрито підготовче провадження та призначено справу № 914/3383/22 до судового розгляду по суті в судовому засіданні на 26.04.2023 р.

Ухвалою Господарського суду Львівської області від 26.04.2023 р., розгляд справи по суті призначено на 17.05.2023 р.

В судовому засіданні 17.05.2023 р., відповідно до ст. 216 ГПК України, оголошено перерву до 21.06.2023 р.

07.06.2023 р. представником позивача подано на електронну адресу суду клопотання про закриття провадження у даній справі з додатками за вх. № 14208/23. Вказане клопотання представника позивача обгрунтовано тим, що підставою для позову стало те, що оскільки будівництво житлового комплексу на земельній ділянці по вул. Пекарській, 30а у м. Львові завершено, а усі функції з управління та обслуговування збудованим комплексом передано Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «ЖК Бейкер Стріт», то право позивача, як добросовісного орендаря, на дострокове припинення дії Договору оренди землі способом саме його розірвання диспозитивно унормовано Законом України «Про оренду землі». Позивач зазначає, що ухвалою Львівської міської ради №3396 від 26.05.2023 «Про надання ОСББ «ЖК Бейкер стріт» земельної ділянки у постійне користування на вул. Пекарській, 30-а», міська рада ухвалила, зокрема, припинити (шляхом розірвання) дію Договору оренди землі. У зв`язку з наведеним, позивач просить суд закрити провадження у справі № 914/3383/22.

У вказаному клопотанні представник позивача просить суд, клопотання про закриття провадження у даній справі розглядати без участі повноважного представника позивача.

Представником позивача долучено до матеріалів справи ухвалу Львівської міської ради «Про надання ОСББ «ЖК Бейкер стріт» земельної ділянки у постійне користування на вул. Пекарській, 30-а» № 3396 від 26.05.2023 р.

21.06.2023 р. представник позивача в судове засідання з розгляду справи по суті не з`явився, хоча належно був повідомлений про час, дату та місце судового засідання (докази містяться в матеріалах справи).

21.06.2023 р. представник відповідача в судове засідання з розгляду справи по суті не з`явився, хоча належно був повідомлений про час, дату та місце судового засідання (докази містяться в матеріалах справи).

16.06.2023 р. представником відповідача подано на електронну адресу суду клопотання про проведення судового засідання 21.06.2023 року без участі повноважного представника відповідача за вх. № 15115/23.

Крім того, 16.06.2023 р. представником відповідача подано на електронну адресу суду клопотання про долучення до матеріалів справи копії ухвали Львівської міської ради «Про надання ОСББ «ЖК Бейкер стріт» земельної ділянки у постійне користування на вул. Пекарській, 30-а» № 3396 від 26.05.2023 р.

Враховуючи ч.3 ст.222 ГПК України, відповідно до якої, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою технічного засобу не здійснюється. Відтак, фіксування судового процесу під час судового засідання 21.06.2023 р. не здійснюється.

Згідно ч. 3 ст. 202 ГПК України, якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи.

Предметом позову у даній справі є розірвання Договору оренди землі, який укладений 26.06.2017 між Львівською міською радою (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю Фірма «Едельвейс» (орендар), зареєстрований у Львівській міській раді 26.06.2017 за №Л- 2526, про що в книзі записів реєстрації Договорів оренди землі Л-2 вчинено запис, предметом оренди за яким є земельна ділянка у м. Львові на вул. Пекарській, 30а, загальною площею 0,0892 га, кадастровий номер :03:004:0016.

Відповідно до п.п. 1, 2 ухвали Львівської міської ради «Про надання ОСББ «ЖК Бейкер стріт» земельної ділянки у постійне користування на вул. Пекарській, 30-а» № 3396 від 26.05.2023 р., Львівська міська рада ухвалила припинити (шляхом розірвання) дію договору оренди землі, зареєстрованого у Львівській міській раді 26.06.2017 за № Л-2526 (книга записів реєстрації Договорів оренди землі Л-2) та у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об?єктів нерухомого майна щодо об?єкта нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01, номер запису про право власності 6340111, номер запису про інше речове право 21567932). А також вилучити з користування товариства з обмеженою відповідальністю фірми "Едельвейс" () земельну ділянку площею 0,0892 га на вул. Пекарській, 30-а (кадастровий номер :03:004:0016) та зарахувати до земель Львівської міської територіальної громади.

Господарський суд закриває провадження у справі на підставі п. 2 ч. 1 ст. 231 ГПК України, якщо відсутній предмет спору.

Закриття провадження у справі на підставі зазначеної норми ГПК України можливе в разі, коли предмет спору існував на момент виникнення останнього та припинив існування в процесі розгляду справи.

Верховний Суд у постановах від 14.05.2020 у справі № 907/737/18, від 13.06.2018 у справі № 905/1584/15 вказав, що закриття провадження у справі - це форма закінчення розгляду господарської справи без прийняття судового рішення у зв`язку з виявленням після порушення провадження у справі обставин, з якими закон пов`язує неможливість судового розгляду справи.

Господарський суд закриває провадження у справі у зв`язку з відсутністю предмета спору, зокрема, у випадку припинення існування предмета спору (наприклад, сплата суми боргу, знищення спірного майна, скасування оспорюваного акта державного чи іншого органу тощо), якщо між сторонами у зв`язку з цим не залишилося неврегульованих питань.

Предмет спору - це об`єкт спірних правовідносин, щодо якого виник спір між позивачем і відповідачем. Як предмет позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення (аналогічну правову позицію висловили Велика Палата Верховного Суду у справі № 13/51-04 (постанова від 26.06.2019) і Касаційний господарський суд у складі Верховного Суду, зокрема у справі № 916/144/18 (постанова від 25.07.2019).

Враховуючи те, що предмет спору у справі № № 914/3383/22 про розірвання договору оренди землі існував на момент подання позовної заяви 30.12.2022 р. та припинив існування після відкриття судом провадження у справі, то суд прийшов до висновку про наявність підстав для закриття провадження у справі №914/3383/22, у зв`язку з відсутністю предмета спору, згідно п. 2 ч. 1 ст. 231 ГПК України.

Суд роз`яснює сторонам, що у відповідності до ч. 3 ст. 231 ГПК України, у разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду із спору між тими самим сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

На підставі наведеного, суд вважає за необхідне клопотання представника позивача за вх. № 14208/23 від 07.06.2023 р. про закриття провадження у даній справі задоволити та закрити провадження у справі № 914/3383/23 за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма "Едельвейс" до відповідача - Львівської міської ради про розірвання договору оренди землі, згідно п. 2 ч. 1 ст. 231 ГПК України (відсутній предмет спору).

В судовому засіданні 21.06.2023 р. проголошено вступну та резолютивну частини ухвали.

Керуючись ст.ст. 2, 42, 46, ст. 123, ч. 3 ст. 202, ч. 3 ст. 222, п. 2 ч. 1, ч.ч. 3, 4 ст. 231, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Клопотання представника позивача за вх. № 14208/23 від 07.06.2023 р. про закриття провадження у справі № 914/3383/23 задоволити.

2. Закрити провадження у справі № 914/3383/23 за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма "Едельвейс" до відповідача - Львівської міської ради про розірвання договору оренди землі, згідно п. 2 ч. 1 ст. 231 ГПК України (відсутній предмет спору).

3. Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається - lv.arbitr.gov.ua/sud5015/.

Ухвала набирає законної сили в порядку та в строки, передбачені ст.235 ГПК України.

Ухвала може бути оскаржена до Західного апеляційного господарського суду в порядку, визначеному розділом ІV Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст ухвали складено 26.06.2023 р.

Суддя Долінська О.З.