СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

22 червня 2023 року м. Харків Справа № 922/2418/22

Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів: головуючий суддя Гребенюк Н.В., суддя Слободін М.М., суддя Шутенко І.А.,

розглянувши апеляційну скаргу Приватного підприємства Компанія М3, м. Дергачі, Харківська область (вх. №1213 ) на рішення господарського суду Харківської області від 18.05.2023 (повний текст судового рішення складений 29.05.2023, суддя Суслова В.В.)

у справі №922/2418/22

за первісним позовом Приватної фірми "Ринок", м. Харків,

до Приватного підприємства КОМПАНІЯ М3, Харківська область, Дергачівський район, м. Дергачі,

про стягнення коштів та розірвання договору,

та за зустрічним позовом Приватного підприємства КОМПАНІЯ М3, Харківська область, Дергачівський район, м. Дергачі,

до Приватної фірми "Ринок", м. Харків,

про визнання договору припиненим та стягнення,

ВСТАНОВИВ:

У грудні 2022 року Приватна фірма "Ринок" звернулась до господарського суду Харківської області з позовом до Приватного підприємства "КОМПАНІЯ МЗ" про:

- стягнення з Приватного підприємства "КОМПАНІЯ МЗ" на користь Приватної фірми Ринок суму боргу за договором найму (оренди) нерухомого майна та встановлення сервітуту від 20.09.2019 року в розмірі 55 000 грн. 3% річних в розмірі 717,54 грн., 5 915,00 грн. інфляційних втрат, а всього стягнути 61 632,54 грн;

- розірвання договору найму (оренди) нерухомого майна та встановлення сервітуту від 20.09.2019, укладеного між Приватною фірмою Ринок та Приватним підприємством КОМПАНІЯ М3";

- припинення права оренди Приватного підприємства "КОМПАНІЯ МЗ" на приміщення підвалу №№1-5, 7, 8, 13, 14, 14а, 17-19, 21, 23, 24, 26, 26а, 27, 27а, 16 першого поверху №29, 29а, 29б, 29в, 28, 30, 30а, 30б, 33, 36-43, приміщення антресолі №№44-45, загальною площею 664 м2, у нежитловій будівлі загальною площею 680 м2, що знаходиться за адресою: Харківська область, місто Харків, майдан Захисників України, будинок 1А, шляхом скасування державної реєстрації права у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про інше речове право: 33312324, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 46776426 від 20.09.2019 року;

- зобов`язання Приватного підприємства "КОМПАНІЯ МЗ" повернути Приватній фірмі Ринок приміщення підвалу №№1-5, 7, 8, 13, 14,14а, 17-19, 21, 23, 24, 26, 26а, 27, 27а, 16 першого поверху №29, 29а, 29б, 29в, 28, 30, 30а, 30б, 33, 36-43, приміщення антресолі №№44-45. загальною площею 664 м2 у нежитловій будівлі загальною площею 680 м2, що знаходиться за адресою. Харківська область, місто Харків, майдан Захисників України, будинок 1А шляхом виселення з приміщень;

- стягнення з Приватного підприємства "КОМПАНІЯ МЗ" на користь Приватної фірми Ринок судові витрати, які складаються з суми судового збору в розмірі 9 924,00 грн. та витрат на професійну правничу допомогу в розмірі 10 000 грн.

02.03.2023 ПП "Компанія МЗ" до суду першої інстанції подано, зокрема, зустрічну позовну заяву, в якій ПП "Компанія МЗ" просить:

- визнати припиненим з 20 квітня 2022 року Договір найму (оренди) нерухомого майна та встановлення сервітуту від 20 вересня 2019 року, що укладений між Приватною фірмою "Ринок" та Приватним підприємством "Компанія МЗ", посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Гончаренко Н.Ю. та зареєстрований в реєстрі за № 3433;

- стягнути з Приватної фірми "Ринок" на користь Приватного підприємства "Компанія МЗ" вартість поліпшень у розмірі 2 256 744,10 грн; судові витрати (судовий збір, витрати на правничу допомогу, інші витрати) покласти на Приватну фірму "Ринок".

Ухвалою господарського суду Харківської області від 06.03.2023 прийнято до спільного розгляду з первісним позовом зустрічний позов Приватного підприємства "Компанія МЗ" (вх. № 5117 від 02.03.2023) до Приватної фірми "Ринок" про визнання договору припиненим та стягнення вартості поліпшень за договором оренди. Постановлено вимоги за зустрічним позовом об`єднати в одне провадження з первісним позовом.

Рішенням господарського суду Харківської області від 18.05.2023 у справі №922/2418/22 первісний позов - задоволено.

Розірвано договір найму (оренди) нерухомого майна та встановлення сервітуту від 20.09.2019 року, укладений між Приватною фірмою Ринок та Приватним підприємством КОМПАНІЯ М3".

Припинено право оренди Приватного підприємства "КОМПАНІЯ МЗ" на приміщення підвалу №№1-5, 7, 8, 13, 14, 14а, 17-19, 21, 23, 24, 26, 26а, 27, 27а, 16 першого поверху №29, 29а, 29б, 29в, 28, 30, 30а, 30б, 33, 36-43, приміщення антресолі №№44-45, загальною площею 664 м2, у нежитловій будівлі загальною площею 680 м2, що знаходиться за адресою: Харківська область, місто Харків, майдан Захисників України, будинок 1А, шляхом скасування державної реєстрації права у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, номер запису про інше речове право: 33312324, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 46776426 від 20.09.2019 року.

Зобов`язано Приватне підприємство "КОМПАНІЯ МЗ" повернути Приватній фірмі Ринок приміщення підвалу №№1-5, 7, 8, 13, 14,14а, 17-19, 21, 23, 24, 26, 26а, 27, 27а, 16 першого поверху №29, 29а, 29б, 29в, 28, 30, 30а, 30б, 33, 36-43, приміщення антресолі №№44-45, загальною площею 664 м2 у нежитловій будівлі загальною площею 680 м2, що знаходиться за адресою. Харківська область, місто Харків, майдан Захисників України, будинок 1А шляхом виселення з приміщень.

Стягнуто з Приватного підприємства КОМПАНІЯ М3 на користь Приватної фірми "Ринок" суму боргу за договором найму (оренди) нерухомого майна та встановлення сервітуту від 20.09.2019 року в розмірі 55 000 грн., 3% річних в розмірі 717,54 грн., інфляційні втрати в розмірі 5 915,00 грн., витрати зі сплати судового збору у розмірі 9 924,00 грн., витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 10 000,00 грн.

В задоволенні зустрічного позову відмовлено.

Відповідач за первісним позовом, Приватне підприємство Компанія М3, з рішенням місцевого господарського суду не погодився та звернувся до Східного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій, посилаючись на порушення судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, неповного дослідження обставин справи, просить рішення господарського суду Харківської області від 18.05.2023 у справі №922/2418/22 в частині задоволення первісного позову скасувати та прийняти в цій частині нове судове рішення, яким відмовити у задоволенні вимог первісного позову.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу справ між суддями від 21.06.2023 для розгляду справи №922/2418/22 визначено колегію суддів у складі: головуючий суддя Гребенюк Н.В., судді Слободін М.М., Шутенко І.А.

Суд апеляційної інстанції зазначає, що з 05.10.2021 у зв`язку з початком функціонування окремих підсистем (модулів) Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, зокрема, змінився порядок подання апеляційних скарг на судові рішення, тому станом на час винесення даної ухвали у суду апеляційної інстанції відсутні матеріали справи №922/2418/22.

З огляду на те, що апеляційна скарга надійшла до Східного апеляційного господарського суду без матеріалів справи, що унеможливлює розгляд поданої апеляційної скарги, у тому числі перевірки дотримання апелянтом вимог, визначених положеннями статті 258 ГПК України, апеляційний господарський суд відповідно до п.п.17.3, 17.5 Перехідних положень ГПК України, вважає за необхідне витребувати матеріали даної справи у суду першої інстанції та відкласти вирішення питань, пов`язаних з рухом апеляційної скарги, які визначені главою 1 розділу IV ГПК України, до надходження матеріалів справи.

Керуючись ст.234, п.п. 17.3, 17.5 Перехідних положень ГПК України, Східний апеляційний господарський суд,

УХВАЛИВ:

Витребувати у господарського суду Харківської області матеріали справи №922/2418/22.

Відкласти вирішення питань, пов`язаних з рухом апеляційної скарги Приватного підприємства Компанія М3 (вх. №1213 ) на рішення господарського суду Харківської області від 18.05.2023 у справі №922/2418/22 до надходження матеріалів справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Головуючий суддя Н.В. Гребенюк

Суддя М.М. Слободін

Суддя І.А. Шутенко