ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

21.06.2023 м. ДніпроСправа № 904/339/23

За позовом Акціонерного товариства "Таскомбанк" (01032, м. Київ, вул. С.Петлюри, буд. 30; ідентифікаційний код 09806443)

до відповідача-1: Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріелтор-Дніпро" (49000, м. Дніпро, вул. Івана Акінфієва, буд. 12-Б, кв. 22; ідентифікаційний код 40807734)

відповідача-2: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ; ідентифікаційний номер НОМЕР_1 )

відповідача-3: Товариства з обмеженою відповідальністю "Термінал-Сервіс" (08600, м. Васильків Київської області, вул. Гоголя, буд. 5; ідентифікаційний код 32723592)

про розірвання договору оренди 1/2 частки комплексу нежитлових будівель та споруд, стягнення 438 793 грн. 09 коп. та виселення

Суддя Загинайко Т.В.

Представники:

від позивача: Пономарь С.Г. - представник (адвокат)(в режимі відеоконференції за допомогою підсистеми відеоконференцзв`язку "ЄСІТС");

від відповідача-1: представник не з`явився;

від відповідача-2: представник не з`явився;

від відповідача-3: представник не з`явився.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач - Акціонерне товариство "Таскомбанк" звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою (вх.№331/22 від 17.01.2023) до відповідача-1: Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріелтор-Дніпро" (49000, м. Дніпро, вул. Івана Акінфієва, буд. 12-Б, кв. 22; ідентифікаційний код 40807734), відповідача-2: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ; ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ), відповідача-3: Товариства з обмеженою відповідальністю "Термінал-Сервіс" (08600, м. Васильків Київської області, вул. Гоголя, буд. 5; ідентифікаційний код 32723592), в якій просить:

- відкрити провадження у справі за даною позовною заявою;

- стягнути солідарно з Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріелтор-Дніпро" (ідентифікаційний код юридичної особи 40807734), ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) та Товариства з обмеженою відповідальністю "Термінал-Сервіс" (ідентифікаційний код юридичної особи: 32723592) на користь Акціонерного товариства "Таскомбанк" заборгованість за договором оренди 1/2 частки комплексу нежитлових будівель та споруд з викупом посвідченого 12 липня 2019 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Верповською О.В. за реєстровим № 2644, що станом на 20.12.2022 року становить 438 793 грн. 09 коп., що складає 42 460 грн. 00 коп. - заборгованості по орендній платі (в т.ч. прострочена), 396 333 грн. 09 коп. - заборгованості по відшкодуванню податку на нерухоме майно;

- розірвати договір оренди 1/2 частки комплексу нежитлових будівель та споруд з викупом від 12 липня 2019 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Ріелтор-Дніпро" (ідентифікаційний код юридичної особи 40807734) та Акціонерним товариством "Таскомбанк", посвідчений 12 липня 2019 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Верповською О.В. за реєстровим № 2644;

- виселити Товариство з обмеженою відповідальністю "Ріелтор-Дніпро" (ідентифікаційний код юридичної особи 40807734) з 1/2 частки комплексу нежитлових будівель та споруд, а саме: будівля адміністративного корпусу, літера А-3; - надбудова літера А-3 поз. 1-2; - тамбур, літера А-IV; - навіс, літера А; - ґанки з козирьками, літера а та літера а; - ґанки, літера а", літера а IV, загальна площа 1961,8 м.кв.; - будівля профілакторію, літера Б-1, загальною площею 1898,6 м.кв.; - будівля контрольно-пропускного пункту, літера В-2, загальною площею 131,0 м.кв.; - будівля автозаправки, літера Г-1; - навіс, літера І; - будівля трансформаторної підстанції літера Р-1; - ґанок літера р; - підсобна будівля літера С-І; - навіс (тимчасовий) літера Т; - навіс (тимчасовий) літера У; - будівля вартової (тимчасова) літера Ф; - навіс літера X; - будівля гаражу праве крило: будівля контори з прибудовою літера И-2, літера И-І, загальною площею 163,3 м.кв.; - козирок літера и, и; - сходи літера и; - будівля реммайстерні з прибудовами літера К-І, літера К-І, літера к-І, літера к-І, літера к-І. загальною площею 681,8 м.кв.; - навіс літера Л; - вбиральня літера М; - будівля гаражу ліве крило: будівля профілакторію №2 з оглядовими ямами літера Д-І, загальною площею 1430,6 м.кв., сходи літера д, ґанок з козирком літера д; - будівля складських приміщень; - навіс літера Е-І, загальною площею 58,6 м.кв.; - склад агрегатів літера Ж-І, загальною площею 80,2 м.кв.; - будівля рембоксів літера Н-І, загальною площею 225,4 м.кв.; - будівля док складу літера О-І, загальною площею 352,8 м.кв.; - будівля трансформаторного пункту літера П-І; - огорожі №1,2,5,8,13-16; - ворота № 3,4,10,12; - підпірна стінка №6; - в`їзд №7; - сходи №9; - споруда №11; - мостіння I-III; альтанка літера 3, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_2 ., без надання іншого житлового або нежитлового приміщення;

- стягнути з відповідачів на користь позивача понесені позивачем судові витрати.

Як вбачається із позовної заяви, позивачем в складі учасників провадження визначено відповідачем-2 фізичну особу - ОСОБА_1 .

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 23.01.2023 про витребування інформації про зареєстроване місце проживання (перебування) фізичної особи постановлено Відділу з питань реєстрації місця проживання/перебування особи Подільської районної в місті Києві державної адміністрації (04070, м. Київ, вул. Костянтинівська, 9/6; адреса для листування 04070, м. Київ, Контрактова площа, 2) протягом 5 (п`яти) днів з моменту отримання цієї ухвали суду надіслати на поштову адресу Господарського суду Дніпропетровської області у паперовій формі: - інформацію про зареєстроване місце проживання (перебування) фізичної особи ОСОБА_1 (відоме місце проживання (перебування) АДРЕСА_1 ; ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ). За наявності кількох осіб з однаковим прізвищем, ім`ям та по-батькові - надати відомості про усіх осіб.

Подільська районна в місті Києві державна адміністрація листом (вх.№24596/23 від 19.05.2023) інформує, що відповідно до інформаційної системи "Реєстр територіальної громади міста Києва", ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (РНОКП НОМЕР_1 ), зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 з 16.02.2022 по теперішній час.

Позовну заяву було подано без додержання вимог, встановлених статтями 164, 172 Господарського процесуального кодексу України, у зв`язку з чим ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 24.05.2023 про залишення позовної заяви без руху позовну заяву залишено без руху, встановлено позивачу строк для усунення недоліків - 7 днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

У подальшому, позивачем подано супровідний лист (вх.№25605/23 від 25.05.2023), відповідно до якого позивачем було усунено недоліки позовної заяви та виконано вимоги суду, зазначені в ухвалі суду від 24.05.2023.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 30.05.2023 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, постановлено розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження, та призначено підготовче засідання, яке відбудеться 21.06.2023 о 17:00 год.

Позивачем надано супровідний лист (вх.№26243/23 від 30.05.2023, що надійшов засобами поштового зв`язку), відповідно до якого позивачем було усунено недоліки позовної заяви та виконано вимоги суду, зазначені в ухвалі суду від 24.05.2023.

Також позивач у заяві (вх.№26396/23 від 31.05.2023) про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду просить надати можливість участі у судовому засіданні по справі №904/339/23 призначеному на 21.06.2023 о 17:00, та у всіх наступних судових засіданнях в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 01.06.2023 задоволено частково заяву Акціонерного товариства "Таскомбанк" (вх.№26396/23 від 31.05.2023) про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції.

Позивач у заяві (вх.№26947/23 від 02.06.2023)(засобами поштового зв`язку) про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду просить надати можливість участі у судовому засіданні по справі №904/339/23, призначеному на 21.06.2023 о 17:00, та у всіх наступних судових засіданнях в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.

Відповідач-1 у заяві (вх.№30388/23 від 21.06.2023) просить відкласти розгляд справи №904/339/23 за позовом Акціонерного товариства "Таскомбанк" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріелтор-Дніпро", ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю "Термінал-Сервіс" про солідарне стягнення заборгованості, розірвання договору та виселення та перенести на іншу дату, про що повідомити за адресою для листування, надати достатньо часу на ознайомлення з матеріалами справи, підготування відзиву та витребування додаткових доказів від банківських установ та бухгалтерії відповідача-1, посилаючись на те, що у представника відповідача-1 виявлено позитивний тест на COVID-19 та його зобов`язання знаходитись на карантині.

Крім того, відповідач-1 у заяві (вх.№30389/23 від 21.06.2023) просить видати справу №904/339/23 за позовом Акціонерного товариства "Таскомбанк" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріелтор-Дніпро", ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю "Термінал-Сервіс" про солідарне стягнення заборгованості, розірвання договору та виселення - для ознайомлення з фотофіксацією.

У судове засідання 21.06.2023 з`явився представник позивача в режимі відеоконференції за допомогою підсистеми відеоконференцзв`язку "ЄСІТС", відповідачі -1, -2, -3 у судове засідання не з`явились.

Відповідно до частини 3 статті 177 Господарського процесуального кодексу України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі; у виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Згідно частини 2 статті 182 Господарського процесуального кодексу України у підготовчому засіданні суд оголошує склад суду, а також прізвища секретаря судового засідання, перекладача, спеціаліста, з`ясовує наявність підстав для відводів; з`ясовує, чи бажають сторони укласти мирову угоду, передати справу на розгляд третейського суду, міжнародного комерційного арбітражу або звернутися до суду для проведення врегулювання спору за участю судді; у разі необхідності заслуховує уточнення позовних вимог та заперечень проти них та розглядає відповідні заяви; вирішує питання про вступ у справу інших осіб, заміну неналежного відповідача, залучення співвідповідача, об`єднання справ і роз`єднання позовних вимог, прийняття зустрічного позову, якщо ці питання не були вирішені раніше; може роз`яснювати учасникам справи, які обставини входять до предмета доказування, які докази мають бути подані тим чи іншим учасником справи; з`ясовує, чи повідомили сторони про всі обставини справи, які їм відомі; з`ясовує, чи надали сторони докази, на які вони посилаються у позові і відзиві, а також докази, витребувані судом чи причини їх неподання; вирішує питання про проведення огляду письмових, речових і електронних доказів у місці їх знаходження; вирішує питання про витребування додаткових доказів та визначає строки їх подання, вирішує питання про забезпечення доказів, якщо ці питання не були вирішені раніше; вирішує питання про призначення експертизи, виклик у судове засідання експертів, свідків, залучення перекладача, спеціаліста; за клопотанням учасників справи вирішує питання про забезпечення позову, про зустрічне забезпечення; вирішує заяви та клопотання учасників справи; направляє судові доручення; встановлює строки для подання відповіді на відзив та заперечення; встановлює строк для подання пояснень третіми особами та відповіді учасників справи на такі пояснення; встановлює строки та порядок врегулювання спору за участю судді за наявності згоди сторін на його проведення; встановлює порядок з`ясування обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, та порядок дослідження доказів, якими вони обґрунтовуються під час розгляду справи по суті, про що зазначається в протоколі судового засідання; з`ясовує розмір заявлених сторонами судових витрат; вирішує питання про колегіальний розгляд справи; призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох судових засідань - у разі складності справи) для розгляду справи по суті; здійснює інші дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.

Відповідно до пункту 3 частини 2 статті 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Таким чином, для належної підготовки справи для розгляду по суті суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання з огляду на неможливість виконання завдання підготовчого провадження та вчинення всіх, передбачених частиною 2 статті 182 Господарського процесуального кодексу України процесуальних дій, а також з метою надання можливості сторонам скористатися своїми процесуальними правами, визначеними статтями 42 та 46 Господарського процесуального кодексу України, задовольнивши клопотання відповідача про відкладення розгляду справи.

Керуючись частиною 3 статті 177, частиною 2 статті 182, пунктом 3 частини 2 статті 183, статтями 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Продовжити підготовче провадження в межах розумного строку.

2. Відкласти підготовче засідання (загальне позовне провадження) на 19.07.2023 о 15:30 год.

Судове засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в залі судових засідань №1-202 за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

3. До судового засідання запропонувати:

Позивачу, відповідачам-1, -2, -3 - виконати вимоги суду, вказані в ухвалі Господарського суду Дніпропетровської області від 30.05.2023 у строки, визначені ухвалою суду від 30.05.2023.

4. При направленні у судове засідання уповноважених представників учасників судового процесу мати при собі відповідно до статті 60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.

5. Учасникам справи заяви, клопотання, заперечення, пояснення щодо суті спору та в межах питань підготовчого судового засідання подавати суду у письмовому вигляді з доказами надсилання на адресу іншим учасникам справи, з використанням дистанційних каналів зв`язку, з дотриманням визначених законом чи судом процесуальних строків та відповідно до вимог, серед іншого, статей 169, 170 Господарського процесуального кодексу України.

6. Звернути увагу учасників справи, що у разі подання документів електронною поштою на електронну адресу суду, такі документи повинні відповідати вимогам статті 7 Закону України "Про електронні документи та електронний документообіг".

7. Роз`яснити учасникам справи про можливість суду прийняти рішення за наслідком підготовчого судового засідання за відсутності їх представників за умов повного використання ними процесуальних прав, обов`язків та за наявності від них відповідних заяв.

8. Звернути увагу учасників судового процесу на необхідність надання суду в письмовому порядку інформації про засоби зв`язку (електронна адреса, номер телефону, інші можливі засоби) для їх повідомлення щодо розгляду справи.

9. Нагадати учасникам судового процесу, що для отримання процесуальних документів в електронному вигляді необхідно:

- зареєструватися в системі обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу (завести поштову скриньку в системі "Електронний суд"), розміщеній на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: mail.gov.ua;

- подати до суду заяву про отримання процесуальних документів в електронному вигляді, яку необхідно роздрукувати на офіційному веб-порталі судової влади України у вищевказаному розділі (процесуальні документи у відповідній справі, що видані після дати подання вказаної заяви до суду, будуть надходити в електронному вигляді на зареєстровану електронну адресу учасника судового процесу в домені mail.gov.ua).

10. Повідомити учасників справи, що належним повідомленням сторін про час і місце судового засідання, є направлення вказаної ухвали засобами поштового або електронного зв`язку (електронною поштою) або за допомогою системи обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу "Електронний суд".

11. Обмежити на період дії карантину та воєнного стану доступ до приміщення суду осіб, які не є представниками учасників справи (вільних слухачів).

12. Явка у судове засідання уповноважених представників учасників судового процесу є необов`язковою за наявності відповідної заяви чи клопотання про розгляд справи без участі представника.

13. Ухвала набирає законної сили - 21.06.2023.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Інформацію про дату та час розгляду справи можна отримати за електронною адресою суду: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz/.

Повний текст ухвали складено 23.06.2023.

Суддя Т.В. Загинайко