УХВАЛА

м. Київ

27.06.2023Справа № 910/3064/23

За позовом Першого заступника керівника Київської міської прокуратури в інтересах держави в особі Київської міської ради

до Обслуговуючого кооперативу "ВЛАСНА КВАРТИРА 3"

третя особа, яка не заявляє самосійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача ОСОБА_1

про витребування земельних ділянок,

Суддя Ломака В.С.

Секретар судового засідання Видиш А.В.

Представники учасників справи:

від прокуратури: Самолюк Т.В. (за службовим посвідченням);

від позивача: ОСОБА_2 (згідно з Положенням);

від відповідача: не з`явився.

від третьої особи: не з`явився.

ВСТАНОВИВ:

Перший заступник керівника Київської міської прокуратури (далі - Прокурор) звернувся до господарського суду міста Києва з позовом в інтересах держави в особі Київської міської ради (далі - позивач) до Обслуговуючого кооперативу "ВЛАСНА КВАРТИРА 3" (далі - відповідач), в якому, з урахуванням заяви від 19.04.2023 року № 15/1-6173-23 про виправлення технічної помилки, просив суд витребувати на користь територіальної громади міста Києва в особі позивача земельні ділянки по АДРЕСА_1 :

1) площею 0,0067 га кадастровий номер: :79:364:0195;

2) площею 0,0582 га кадастровий номер: :79:364:0196;

3) площею 0,0056 га кадастровий номер: :79:364:0197;

4) площею 0,0058 га кадастровий номер: :79:364:0198;

5) площею 0,0067 га кадастровий номер: :79:364:0199;

6) площею 0,0056 га кадастровий номер: :79:364:0200;

7) площею 0,0058 га кадастровий номер: :79:364:0201.

Позовні вимоги обґрунтовані незаконним вибуттям із володіння територіальної громади міста Києва вищенаведених земельних ділянок, які утворилися шляхом поділу земельної ділянки комунальної власності з кадастровим номером: :79:364:0323 площею 0,0944 га, та наявністю правових підстав для витребування цього нерухомого майна від його останнього набувача - Обслуговуючого кооперативу "ВЛАСНА КВАРТИРА 3".

Ухвалою господарського суду міста Києва від 03.03.2023 року відкрито провадження у справі № 910/3064/23, вирішено здійснювати її розгляд за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 05.04.2023 року.

27.03.2023 року через відділ діловодства господарського суду міста Києва надійшов відзив Обслуговуючого кооперативу "ВЛАСНА КВАРТИРА 3" від 24.03.2023 року на позовну заяву (направлений на адресу суду засобами поштового зв`язку 23.03.2023 року), в якому останній заперечив проти пред`явлених до нього вимог з огляду на те, що кооперативна угода від 27.05.2021 року № 27/05/21 НЖ-П-К-ВКЗ, на підставі якої відповідач набув у власність спірні земельні ділянки, була посвідчена Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дерепою О.В., і на момент укладення вказаного правочину всі правомочності були дотримані, а обмеження щодо продажу цього нерухомого майна були відсутні. Крім того, на момент відчуження на користь відповідача означених земельних ділянок право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно було зареєстроване за їх відчужувачем, а будь-які записи про обтяження означеного майна - відсутні. Наведені обставини свідчать про те, що відповідач не знав і не міг знати про відсутність у відчужувача цих земельних ділянок відповідних прав. Також Обслуговуючий кооператив "ВЛАСНА КВАРТИРА 3" зазначив про те, що спірні земельні ділянки вибули з володіння територіальної громади міста Києва за волею уповноваженого органу, а відтак такі ділянки не можуть бути витребувані у відповідача, оскільки останній є їх добросовісним набувачем.

30.03.2023 року через відділ діловодства господарського суду міста Києва надійшла відповідь Прокурора від 30.03.2023 року № 15/1-6173-23 на відзив на позовну заяву, в якій останній навів аргументи на спростування обґрунтованості заперечень відповідача проти позову, викладених у відзиві від 24.03.2023 року.

У підготовчому засіданні 05.04.2023 року судом без виходу до нарадчої кімнати постановлено протокольну ухвалу, якою відповідачу встановлено строк для подання заперечень на відповідь Прокурора на відзив на позовну заяву до 24.04.2023 року та строк для подання заперечень на відповідь Київської міської ради на відзив на позовну заяву до 05.05.2023 року; позивачу встановлено строк для подання відповіді на відзив на позовну заяву до 12.04.2023 року. Разом із тим, суд продовжив строк проведення підготовчого провадження у справі № 910/3064/23 на 30 днів та відклав підготовче засідання на 17.05.2023 року.

14.04.2023 року через відділ діловодства господарського суду міста Києва надійшли письмові пояснення позивача від 05.04.2023 року № 08/230-584 (направлені на адресу суду засобами поштового зв`язку 06.04.2023 року), в яких Київська міська рада навела додаткові аргументи на підтвердження обґрунтованості позовних вимог.

19.04.2023 року через відділ діловодства господарського суду міста Києва надійшла заява Прокурора від 19.04.2023 року № 15/1-6173-23 про виправлення технічної помилки в частині вказаного у позовній заяві кадастрового номера земельної ділянки площею 0,0056 га :79:364:0197).

До початку підготовчого засідання 17.05.2023 року через відділ діловодства господарського суду міста Києва надійшла заява Обслуговуючого кооперативу "ВЛАСНА КВАРТИРА 3" від 16.05.2023 року, в якій останній просив суд залучити до участі у розгляді справи в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, ОСОБА_1 .

У підготовчому засіданні 17.05.2023 року судом без виходу до нарадчої кімнати постановлено протокольну ухвалу про відкладення підготовчого засідання у справі на 31.05.2023 року. Крім того, суд відклав вирішення заяви Обслуговуючого кооперативу "ВЛАСНА КВАРТИРА 3" від 16.05.2023 року про залучення ОСОБА_1 до участі у розгляді справи в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, до встановлення фактичних обставин справи.

Ухвалою від 31.05.2023 року господарський суд міста Києва задовольнив заяву відповідача від 16.05.2023 року та залучив до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, ОСОБА_1 . Крім того, цією ухвалою суд відклав підготовче засідання на 27.06.2023 року.

01.06.2023 року через відділ діловодства господарського суду міста Києва надійшла заява ОСОБА_3 від 30.05.2023 року, в якій останній просив суд залучити його до участі у розгляді справи в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

Крім того, 21.06.2023 року через відділ діловодства господарського суду міста Києва надійшла заява ОСОБА_4 від 14.06.2023 року, в якій остання просила суд залучити її до участі у розгляді справи в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

26.06.2023 року через систему "Електронний суд" надійшли заперечення Прокурора від 26.06.2023 року № 15/1-6173/22 на заяви ОСОБА_3 і ОСОБА_4 про вступ у справу.

Розглянувши у підготовчому засіданні 27.06.2023 року заяви ОСОБА_3 від 30.05.2023 року та ОСОБА_4 від 14.06.2023 року, суд дійшов висновку про відсутність правових підстав для їх задоволення з огляду на таке.

Частиною 1 статті 50 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Слід зазначити, що метою участі третіх осіб у справі є обстоювання ними власних прав і законних інтересів, на які може справити вплив рішення чи ухвала суду.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, виступає в процесі на боці тієї сторони, з якою в неї існують певні правові відносини.

Залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, до участі у справі вирішується господарським судом з урахуванням того, чи є у цієї особи юридичний інтерес до даної справи.

Що ж до наявності юридичного інтересу у третьої особи, то у вирішенні відповідного питання суд має з`ясовувати, чи буде у зв`язку з прийняттям судового рішення з даної справи таку особу наділено новими правами чи покладено на неї нові обов`язки, або змінено її наявні права та/або обов`язки, або позбавлено певних прав та/або обов`язків у майбутньому.

Так, вищенаведені заяви від 30.05.2023 року та від 14.06.2023 року мотивовані тим, що ОСОБА_3 та ОСОБА_4 є співвласниками будинку (власниками квартир у будинку), побудованого на спірних земельних ділянках, а відтак в силу статті 1 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" мають відповідні майнові права на спірні земельні ділянки.

Проте наведені заяви не містять обґрунтувань щодо того, чи буде ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , у зв`язку з прийняттям судового рішення у даній справі, наділено новими правами чи покладено на них нові обов`язки, або змінено їх наявні права (у тому числі на спірні земельні ділянки) та/або обов`язки, або позбавлено певних прав та/або обов`язків у майбутньому.

При цьому, судом враховано, що за змістом статті 1 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" спільним майном багатоквартирного будинку є, зокрема, права на земельну ділянку, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди і його прибудинкова територія.

Разом із тим, за частинами 1, 2 Земельного кодексу України земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території державної або комунальної власності, надаються в постійне користування підприємствам, установам і організаціям, які здійснюють управління цими будинками. Земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкова територія, що перебувають у спільній сумісній власності власників квартир та нежитлових приміщень у будинку, передаються безоплатно у власність або в постійне користування співвласникам багатоквартирного будинку в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

Зважаючи на означені нормативні законодавчі приписи та фактичні обставини даної справи, суд дійшов висновку про те, що рішення у цій справі безпосередньо не вплине на права або обов`язки заявників як співвласників багатоквартирного будинку, що є підставою для відмови у задоволенні відповідних заяв ОСОБА_3 від 30.05.2023 року та ОСОБА_4 від 14.06.2023 року.

Відповідно до частини 1 статті 177 Господарського процесуального кодексу України завданнями підготовчого провадження є: остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Під час підготовчого засідання судом проведено відповідні дії, які передбачені частиною 2 статті 182 Господарського процесуального кодексу України, а також з`ясовано думку Прокурора та представника позивача щодо можливості закриття підготовчого провадження та призначення даної справи до судового розгляду по суті.

Згідно з частиною 2 статті 185 Господарського процесуального кодексу України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу, зокрема, про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Враховуючи те, що судом з`ясований предмет спору та характер спірних правовідносин, позовні вимоги та склад учасників справи; визначені обставини справи, які підлягають встановленню, та зібрані відповідні докази; вчинені усі дії з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті, суд дійшов висновку про закриття підготовчого провадження у справі та призначення справи до судового розгляду по суті.

Керуючись статтями 181, 182, 185, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження та призначити справу № 910/3064/23 до судового розгляду по суті на 26.07.23 о 15:10 год. Судове засідання відбудеться в приміщенні господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Б. Хмельницького, 44-В, корпус Б, зал судових засідань № 8.

2. Викликати у судове засідання представників учасників справи, яким необхідно при собі мати документи, що підтверджують їх повноваження відповідно до статті 60 Господарського процесуального кодексу України.

3. Ухвала набирає законної сили 27.06.2023 року та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

4. Вебадреса сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається - http://ki.arbitr.gov.ua.

Повний текст ухвали складено та підписано 28.06.2023 року.

Суддя В.С. Ломака