ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

29 червня 2023 року м. ХарківСправа № 922/1163/23

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Суслової В.В.

без участі учасників справи

розглянувши заяву ТОВ «Род-Ник Інвест» про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції (вх. № 16332 від 26.06.2023) по справі

за позовом Харківської міської ради (61003, м. Харків, м-н Конституції, 7)
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Род-Ник Інвест" (61133, м. Київ, вул. Євгена Коновальця, буд. 36, прим. 31)
про та за зустрічним позовом до про стягнення коштів та розірвання договору Товариства з обмеженою відповідальністю "Род-Ник Інвест" (61133, м. Київ, вул. Євгена Коновальця, буд. 36, прим. 31) Харківської міської ради (61003, м. Харків, м-н Контитуції, 7) визнання укладеною додаткової угоди

ВСТАНОВИВ:

Харківська міська рада звернулась до Господарського суду Харківської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Род-Ник Інвест", в якому просить:

- Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "РОД-НИК ІНВЕСТ" (вул. Євгена Коновальця, буд. 36, прим. 31, м. Київ, 01133, ідентифікаційний код: 40455555) на користь Харківської міської ради (м-н Конституції, 7, м. Харків, 61003, ) 310543,14 грн (триста десять тисяч п`ятсот сорок три грн 14 коп.) заборгованості зі сплати орендної плати за користування земельною ділянкою по вул. Дерев`янка, 23-Б у м. Харкові відповідно до договору оренди від 15.02.2006 за № 15 за період з 23.06.2021 по 28.02.2022;

- Розірвати з товариством з обмеженою відповідальністю "РОД-НИК ІНВЕСТ" договір оренди землі від 15.02.2006 № 15 земельної ділянки площею 0,1888 з кадастровим номером :16:001:0002 по вул. вул. Дерев`янка, 23 Б у м. Харкові;

- Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "РОД-НИК ІНВЕСТ" (вул. Євгена Коновальця, буд. 36, прим. 31, м. Київ, 01133, ідентифікаційний код: 40455555) на користь Харківської міської ради (м-н Конституції, 7, м. Харків, 61003, ідентифікаційний код 04059243, р/р UА0032986, Банк: ДКСУ м. Київ, МФО 820172) витрати зі сплати судового збору у розмірі 7342,15 грн (сім тисяч триста сорок дві грн 15 коп.)

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 03.04.2023 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 922/1163/23. Постановлено справу розглядати за правилами загального позовного провадження з повідомленням сторін. Призначено підготовче засідання на "20" квітня 2023 р. о 11:00 год.

10.04.2023 відповідачем через систему "Електронний суд" подано заяву за вх. № 8666, в якій заявник просить: дозволити брати участь у наступному судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів за допомогою програмного забезпечення EasyCon; забезпечити проведення наступного судового засідання яке відбудеться 20.04.2023року о 11.00 по справі № 922/1163/23 в режимі відеоконференцзв`язку "EASYCON" (https://vkz.court.gov.ua/conference) поза межами приміщення суду.

12.04.2023 від відповідача надійшов відзив за вх. № 9017, який долучено до матеріалів справи.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 17.04.2023 в задоволенні заяви ТОВ "Род-Ник Інвест" (вх. № 8666 від 10.04.2023) про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду по справі № 922/1163/23 - відмовлено.

В судовому засіданні 20.04.2023 на підставі п.3 ч.2 ст.183 ГПК України постановлено протокольну ухвалу про відкладення підготовчого засідання на 02.05.2023 о 10:45 год.

21.04.2023 від ТОВ "Род-Ник Інвест" до канцелярії суду надійшла зустрічна позовна заява за вх. № 9857, в якій відповідач просить:

- прийняти зустрічну позовну заяву до розгляду та об`єднати її із позовною заявою Харківської міської ради у справу № 922/1163/23, що перебуває на розгляді у судді Господарського суду Харківської області Суслової В.В.;

- Визнати укладеною додаткову угоду від 23.06.2021 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "РОД-НИК IНВЕСТ" (ОРЕНДАР) та Харківською міською радою (ОРЕНДОДАВЕЦЬ) до договору оренди землі на тих самих умовах, які були викладені в договорі оренди спірної земельної ділянки кадастровий номер :16:001:0002, площею 0,1888га у м. Харків, по вул. Дерев`янка 23-Б укладеного між Харківською міською радою та Дочірнім підприємством "Експогаз" Спільного підприємства у формі товариства з обмеженою відповідальністю "Експогаз":

"Додаткова угода до Договору оренди земельної ділянки від 14.12.2005 зареєстрованого у виконавчому комітеті Харківської міської ради 15.02.2006 року за №15 ,

м. Харків 23 червня 2021 року

Харківська міська рада Харківської області в особі міського голови Терехова І.О. (Орендодавець) з однієї сторони, та Товариство і обмеженою відповідальністю "РОД-НИК ІНВЕСТ" в особі директора Маловічко І.В. (Орендар), з іншої сторони, з врахуванням переходу до Товариства з обмеженою відповідальністю "РОД-НИК ІНВЕСТ" права власності на будівлі відповідно до договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 23 червня 2021 року (реєстраційний номер реєстрації нерухомого майна 101) розмішеної на земельній ділянці кадастровий номер :16:001:0002, площею 0,1888 га у м. Харків, по вул. Дерев`янка 23-Б, вирішили за взаємною згодою здійснити заміну сторони договору оренди земельної ділянки з Дочірнім підприємством "Експогаз" Спільного підприємства у формі товариства з обмеженою відповідальністю "Експогаз" на Товариство з обмеженою відповідальністю "РОД- НИК ІНВЕСТ" в особі директора Маловічко Ірини Віталіївни, яка діє на підставі статуту Товариства з обмеженою відповідальністю "РОД-НИК ІНВЕСТ" (виписка з Єдиного державного реєстру юридичних та фізичних осіб-підприємців, дата та номер запису 02.06 2021 року за реєстраційним № 1 09063060, дані видачі виписки 02.06.2021 року, ідентифікаційний код 40455555, місцезнаходження: м. Київ, вул.Євгена Коновальця, б.36, приміщення 31, та викласти в наступній редакції:

1.Сторони

"Харківська міська рада в особі міського голови Терехова Ігоря Олександровича (далі - Орендодавець), діючого відповідно до Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", Земельного кодексу України, Закону України "Про оренду землі", з одного боку, та Орендар Товариство з обмеженою відповідальністю "РОД-НИК ІНВЕСТ" в особі директора Маловічко Ірини Віталіївни, яка діє на підставі статуту Товариства з обмеженою відповідальністю "РОД-НИК ІНВЕСТ" (виписка з Єдиного державного реєстру юридичних та фізичних осіб-підприємців, дата та номер запису 02.06.2021 року за реєстраційним № 1 09063060, дата видачі виписки 02.06.2021 року, ідентифікаційний код 40455555), з другого боку,".

2. РЕКВІЗИТИ СТОРІН

ОРЕНДОДАВЕЦЬ ОРЕНДАР

Харківська міська рада Товариство з обмеженою

Ідентифікаційний код 04059213 відповідальністю "РОД-НИК ІНВЕСТ"

Харків, м-н Конституції, 7 Ідентифікаційний код 40455555

м. Київ, вул. Євгена Коновальця, б.36

приміщення 31

В особі міського голови В особі директора

___________І.О.Терехов ________________І.В.Маловічко

3.Всі інші умови Договору залишити без змін.

4.Ця Додаткова угода складена українською мовою у двох оригінальних примірниках, по одному для кожної зі Сторін, які мають рівну юридичну силу, вступає у дію по її підписанню та після державної реєстрації є невід`ємною частиною Договору з моменту її підписання.

За Орендодавця За Орендаря

Міський голова Директор

Ігор ТЕРЕХОВ Ірина МАЛОВІЧКО";

- Судові витрати (оплата судового збору та послуги адвоката) при поданні даної зустрічної позовної заяви стягнути з Харківської міської ради () на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "РОД-НИК ІНВЕСТ" ().

Ухвалою господарського суду Харківської області від 01.05.2023 прийнято до спільного розгляду з первісним позовом зустрічний позов Товариства з обмеженою відповідальністю "РОД-НИК ІНВЕСТ" до Харківської міської ради про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки від 14 грудня 2005 року; вимоги за зустрічним позовом об`єднано в одне провадження з первісним позовом.

02.05.2023 позивачем за первісним позовом до суду подано відповідь на відзив за вх. № 10881, яку долучено судом до матеріалів справи.

02.05.2023 відповідачем за первісним позовом до суду подано заяву про долучення квитанції за вх. № 10910. Заяву з додатком долучено до матеріалів справи.

В судовому засіданні 02.05.2023 на підставі п.3 ч.2 ст.183 ГПК України постановлено протокольну ухвалу про відкладення підготовчого засідання на 11.05.2023 о 12:00 год.

08.05.2023 до канцелярії суду від ТОВ "Род-Ник Інвест" надійшла заява за вх. № 11430, в якій заявник просить: дозволити брати участь у наступному судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів за допомогою програмного забезпечення EasyCon; забезпечити проведення наступного судового засідання яке відбудеться 11.05.2023року о 12:00 по справі № 922/1163/23 в режимі відеоконференцзв`язку "EASYCON" (https://vkz.court.gov.ua/conference) поза межами приміщення суду.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 09.05.2023 заяву ТОВ "Род-Ник Інвест" про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції (вх. № 11430 від 08.05.2023) - задоволено.

09.05.2023 Харківською міською радою до канцелярії суду подано відзив на зустрічну позовну заяву за вх. №11590, який долучено судом до матеріалів справи.

В судовому засіданні 11.05.2023 на підставі п. 3 ч.2 ст.183 ГПК України постановлено протокольну ухвалу про відкладення підготовчого засідання на 18.05.2023 об 11:35 год.

11.05.2023 (після судового засідання) до канцелярії суду від ТОВ "Род-Ник Інвест" надійшли заперечення на відповідь на відзив за вх. № 11822, які долучено судом до матеріалів справи.

17.05.2023 Харківською міською радою до суду подані пояснення за вх. № 12459, які долучено судом до матеріалів справи.

В судовому засіданні 18.05.2023 на підставі ч.3 ст.177 ГПК України постановлено протокольну ухвалу про продовження строку підготовчого провадження на 30 днів з ініціативи суду та на підставі п.3 ч.2 ст.183 ГПК України постановлено протокольну ухвалу про відкладення підготовчого засідання на 06.06.2023 о 12:30 год.

19.05.2023 до канцелярії суду від ТОВ "Род-Ник Інвест" надійшли клопотання про поновлення строку на подання відповіді на відзив до зустрічної позовної заяви за вх. № 12663, а також відповідь на відзив за вх. № 12667.

24.05.2023 до канцелярії суду від ТОВ "Род-Ник Інвест" надійшла заява за вх. № 13143, в якій заявник просить: дозволити брати участь у наступному судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів за допомогою програмного забезпечення EasyCon; забезпечити проведення наступного судового засідання яке відбудеться 06.06.2023року о 10.30 по справі № 922/1163/23 в режимі відеоконференцзв`язку "EASYCON" ( https://vkz.court.gov.ua/conference) поза межами приміщення суду.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 29.05.2023 заяву ТОВ "Род-Ник Інвест" про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції (вх. № 13143 від 24.05.2023) - задоволено.

01.06.2023 через канцелярію суду позивачем подані пояснення за вх. № 13913, які позивач просить прийняти до розгляду, визначити причини пропуску строку на подання доказів поважними та долучити до матеріалів справи копії декларацій з плати за землю від 04.04.2023; 18.05.2023.

06.06.2023 до канцелярії суду ТОВ "Род-Ник Інвест" подані пояснення за вх. № 14341, які долучено судом до матеріалів справи.

В судовому засіданні 06.06.2023 протокольною ухвалою поновлено строк для подання доказів, прийнято до розгляду пояснення Харківської міської ради (вх.№13913 від 01.06.2023) разом з копіями декларацій з плати за землю від 04.04.2023; 18.05.2023 та долучено їх до матеріалів справи. Крім того, протокольною ухвалою задоволено клопотання ТОВ "Род-Ник Інвест" про поновлення строків на подання відповіді на відзив на зустрічний позов (вх.№12663 від 19.05.2023), прийнято до розгляду відповідь на відзив на зустрічну позовну заяву (вх.№12667 від 19.05.2023) та долучено її до матеріалів справи. На підставі п.3 ч.2 ст.185 ГПК України постановлено протокольну ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті на 13.06.2023 о 12:30 год.

06.06.2023 (після судового засідання) через систему "Електронний суд" ТОВ "Род-Ник Інвест" подало заяву за вх. № 14371, в якій заявник просить: дозволити брати участь у наступному судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів за допомогою програмного забезпечення EasyCon; забезпечити проведення наступного судового засідання яке відбудеться 13.06.2023року о 12:30 по справі № 922/1163/23 в режимі відеоконференцзв`язку "EASYCON" ( https://vkz.court.gov.ua/conference) поза межами приміщення суду.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 08.06.2023 заяву ТОВ "Род-Ник Інвест" про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції (вх.№ 14371 від 06.06.2023) - задоволено.

12.06.2023 від представника ТОВ "Род-Ник Інвест" через канцелярію суду надійшла заява про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції за вх.№14904, яку долучено судом до матеріалів справи.

В судовому засіданні 13.06.2023 постановлено протокольну ухвалу про перерву в судовому засіданні на стадії вступного слова до 22.06.2023р. об 11:45 год..

13.06.2023 (після судового засідання) через систему "Електронний суд" ТОВ "Род-Ник Інвест" подало заяву за вх. № 15117, в якій заявник просить: дозволити брати участь у наступному судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів за допомогою програмного забезпечення EasyCon; забезпечити проведення наступного судового засідання яке відбудеться 22.06.2023року об 11:45 по справі № 922/1163/23 в режимі відеоконференцзв`язку "EASYCON" ( https://vkz.court.gov.ua/conference) поза межами приміщення суду.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 19.06.2023 заяву ТОВ "Род-Ник Інвест" про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції (вх. № 15117 від 13.06.2023) - задоволено.

20.06.2023 від відповідача до суду надійшли письмові пояснення за вх. № 15885, які долучено судом до матеріалів справи.

В судовому засіданні 22.06.2023 на підставі ч.2 ст.216 ГПК України постановлено протокольну ухвалу про перерву в судовому засіданні на стадії вступного слова до 11.07.2023 об 11:50 год.

26.06.2023 через систему "Електронний суд" ТОВ "Род-Ник Інвест" подало заяву за вх. № 16332, в якій заявник просить: дозволити брати участь у наступному судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів за допомогою програмного забезпечення EasyCon; забезпечити проведення наступного судового засідання яке відбудеться 11.07.2023року об 11:50 по справі № 922/1163/23 в режимі відеоконференцзв`язку "EASYCON" ( https://vkz.court.gov.ua/conference) поза межами приміщення суду.

Розглянувши заяву ТОВ "Род-Ник Інвест" про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції (вх. № 16332 від 26.06.2023), суд зазначає наступне.

Відповідно до статті 197 ГПК України учасники справи мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за умови наявності у суді відповідної технічної можливості, про яку суд зазначає в ухвалі про відкриття провадження у справі, крім випадків, коли явка цього учасника справи в судове засідання визнана судом обов`язковою. Учасник справи подає заяву про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання. Копія заяви в той самий строк надсилається іншим учасникам справи.

Учасник справи подає заяву про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання. Копія заяви в той самий строк надсилається іншим учасникам справи.

У зв`язку із реальною загрозою життю, здоров`ю та безпеці відвідувачів суду, працівників апарату суду та суддів, керуючись ст. 3 Конституції України, ст. 24 Закону України "Про судоустрій і статус суддів", рішенням Ради суддів України № 9 від 24.02.2022, враховуючи положення Указу Президента України "Про введення воєнного стану в Україні" № 64/2022 від 24.02.2022, розпоряджень Харківської обласної військової адміністрації, прийнятих відповідно до ст. 8 Закону України "Про правовий режим воєнного стану", керівництвом Господарського суду Харківської області встановлено особливий режим роботи суду в умовах воєнного стану, відповідно до якого, крім іншого, тимчасово зупинено здійснення судочинства у відкритих судових засіданнях за участю учасників судового процесу до усунення обставин, які зумовлюють загрозу життю, здоров`ю та безпеці громадян в умовах воєнної агресії проти України.

Зважаючи на вказане, суд дійшов висновку про задоволення заяви ТОВ "Род-Ник Інвест" (вх.№16332 від 26.06.2023) про участь в судовому засіданні в режимі відеоконференції та проведення судового засідання по суті 11.07.2023 об 11:50 год. в режимі відеоконференції за участю представника відповідача (за первісним позовом).

Щодо проведення інших судових засідань в режимі відеоконференції, суд звертає увагу, що представник відповідача (за первісним позовом) не позбавлений права звернутись до суду з окремим клопотанням щодо кожного окремого судового засідання, яке буде призначене під час розгляду справи.

Керуючись ст. ст. 42, 197, 232-235 ГПК України, суд,

УХВАЛИВ:

1. Заяву ТОВ "Род-Ник Інвест" про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції (вх. № 16332 від 26.06.2023) - задовольнити.

Судове засідання по суті у справі № 922/1163/23 призначене на "11" липня 2023 р. о 11:50 год. провести в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за участю представника відповідача (за первісним позовом) Маловічко Ірини Віталіївни ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) з використанням власних технічних засобів (за допомогою системи для проведення відеоконференцій https://vkz.court.gov.ua).

Щодо проведення інших судових засідань в режимі відеоконференції, суд звертає увагу, що представник відповідача не позбавлений права звернутись до суду з окремим клопотанням щодо кожного окремого судового засідання, яке буде призначене під час розгляду справи.

2. Роз`яснити учасникам справи:

- ризики технічної неможливості участі у відеоконференції поза межами приміщення суду, переривання зв`язку тощо несе учасник справи, який подав відповідну заяву (ст. 197 ГПК України);

- суд, який забезпечує проведення відеоконференції, перевіряє явку і встановлює особи тих, хто з`явився, а також перевіряє повноваження представників (ст. 197 ГПК України);

- використовувані судом і учасниками судового процесу технічні засоби і технології мають забезпечувати належну якість зображення та звуку, а також інформаційну безпеку. Учасникам судового процесу має бути забезпечена можливість чути та бачити хід судового засідання, ставити запитання і отримувати відповіді, здійснювати інші процесуальні права та обов`язки (ст. 197 ГПК України);

- відеоконференція, у якій беруть участь учасники справи, фіксується судом, який розглядає справу, за допомогою технічних засобів відео- та звукозапису.

- при проведенні судового засідання поза межами приміщення суду заявник повинен дотримуватись вимог Порядку роботи з технічними засобами відеоконференцзв`язку під час судового засідання в адміністративному, цивільному та господарському процесах за участі сторін поза межами приміщення суду, затвердженого наказом ДСА України від 23.04.2020 №196.

3. Роз`яснити учасникам відеоконференції, що для участі у судовому засіданні необхідно:

- використовувати комп`ютерну техніку або смартфон з доступом в мережу Інтернет, які дозволяють передавати аудіосигнал та відеозображення.

- зайти та авторизуватись в системі відеоконференцзв`язку за 10 хвилин до початку судового засідання;

- активувати технічні засоби (мікрофон, навушники та камера) та перевірити їх працездатність шляхом тестування за допомогою системи відеоконференцзв`язку;

- очікувати запрошення секретаря до участі у судовому засіданні;

- попередити учасника справи про необхідність забезпечення участі у відеоконференції з приміщення, яке б виключало наявність сторонніх звуків (шуму).

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Харківської області за адресою: 61022, місто Харків, площа Свободи 5, 8-й під`їзд, 1-й поверх, зал №128.

Копію даної ухвали направити учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її прийняття та не підлягає оскарженню.

Ухвалу складено та підписано 29.06.2023.

Суддя В.В. Суслова
справа № 922/1163/23