УХВАЛА

27 червня 2023 року

м. Київ

cправа № 914/1262/22

Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду: Дроботової Т. Б. - головуючого, Багай Н. О., Чумака Ю. Я.,

секретар судового засідання - Денисюк І. Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційні скарги заступника керівника Львівської обласної прокуратури та Львівської міської ради

на постанову Західного апеляційного господарського суду від 23.03.2023 та рішення Господарського суду Львівської області від 25.11.2022 у справі

за позовом заступника керівника Львівської обласної прокуратури в інтересах держави

до Львівської міської ради, Товариства з обмеженою відповідальністю "Рубін-Автоспец", Приватного підприємства "Фірма "Сомгіз"

про визнання недійними результатів проведення земельних торгів, визнання недійсним договору оренди землі та скасування державної реєстрації,

ВСТАНОВИВ:

Ухвалами Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 27.04.2023 відкрито касаційне провадження за касаційними скаргами заступника керівника Львівської обласної прокуратури та Львівської міської ради на постанову Західного апеляційного господарського суду від 23.03.2023 і рішення Господарського суду Львівської області від 25.11.2022 у справі № 914/1262/22, призначено розгляд справи у судовому засіданні.

Під час розгляду справи від Товариства з обмеженою відповідальністю "Рубін-Автоспец" (далі - ТОВ "Рубін-Автоспец") надійшло клопотання про зупинення провадження у справі до закінчення перегляду Великою Палатою Верховного Суду справи № 912/2797/21.

У клопотанні ТОВ "Рубін-Автоспец" звернуло увагу на тому, що ухвалою Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 11.05.2023 у справі № 914/1260/22 за позовом заступника керівника Львівської обласної прокуратури до Львівської міської ради, Приватного підприємства "Еко Україна" та Приватного підприємства "Фірма "Сомгіз" про визнання недійсними результатів проведення земельних торгів, визнання недійсним договору оренди землі та скасування державної реєстрації прав, яка повністю аналогічна справі № 914/1262/22, було зупинено провадження до закінчення перегляду Великою Палатою Верховного Суду справи № 912/2797/21.

Заперечуючи проти задоволення клопотання ТОВ "Рубін-Автоспец" про зупинення провадження у справі Львівська міська рада просила відмовити у його задоволенні, вказуючи на те, що правовідносини у справі, яка розглядається, у справі № 914/1260/22, на яку посилається заявник, та у справі № 912/2797/21, яка перебуває на розгляді у Великій Палаті Верховного Суду, не є подібними, що виключає можливість зупинення провадження у справі на підставі статті 228 Господарського процесуального кодексу України.

Як свідчать матеріали справи предметом позову у цій справі є вимоги про визнання недійсними результатів земельних торгів, оформлених протоколом, у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки; визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки, здійсненого на підставі договору оренди, шляхом припинення такого права, з огляду на проведення спірних земельних торгів за відсутності технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що є підставою для визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, укладеного за наслідком проведення цих торгів.

У справі № 914/1260/22, на яку посилався заявник у клопотанні, предметом спору також є визнання недійсними результатів земельних торгів, оформлених протоколом, у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки; визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки, здійсненого на підставі договору оренди, шляхом припинення такого права, у зв`язку із проведенням земельних торгів за відсутності технічної документації з нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що є підставою для визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, укладеного за наслідком проведення цих торгів.

У той же час на розгляді Великої Палати Верховного Суду перебуває справа № 912/2797/21, в якій вирішується питання відступу від висновку Верховного Суду України у постанові від 11.05.2016 у справі № 6-824цс16 про те, що не проведення нормативної грошової оцінки є підставою для визнання договору оренди земельної ділянки недійсним. У цій справі земельна ділянка передана в оренду на підставі рішення органу місцевого самоврядування і нормативна грошова оцінка також не проведена, а розмір орендної плати встановлений на підставі підпункту 288.5.1 пункту 288.5 статті 288 Податкового кодексу України.

Касаційний господарський суд у складі Верховного Суду у справі № 914/1260/22, яка є аналогічної справі № 914/1262/22, дійшов висновку, що з огляду на положення статті 315 Господарського процесуального кодексу України та пункту 1 частини другої статті 45 Закону України "Про судоустрій і статус суддів" та беручи до уваги те, що висновки Великої Палати Верховного Суду щодо застосування норм права можуть вплинути на вирішення спору у цій справі, відсутні підстави для задоволення клопотання прокурора про поновлення провадження у справі, яке було зупинено згідно з відповідною ухвалою.

За змістом пункту 7 частини 1 статті 228 Господарського процесуального кодексу України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (в іншій справі) у касаційному порядку палатою, об`єднаною палатою, Великою Палатою Верховного Суду.

Ураховуючи викладене, колегія суддів дійшла висновку про наявність підстав для задоволення клопотання відповідача про зупинення касаційного провадження у справі.

Керуючись пунктом 7 частини 1 статті 228, статтею 234 Господарського процесуального кодексу України, Верховний Суд

У Х В А Л И В:

1. Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Рубін-Автоспец" задовольнити.

2. Зупинити провадження у справі № 914/1262/22 до розгляду Великою Палатою Верховного Суду справи № 912/2797/21.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та оскарженню не підлягає.

Головуючий Т. Б. Дроботова

Судді Н. О. Багай

Ю. Я. Чумак