ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

20 червня 2023 року Справа № 903/367/23

Господарський суд Волинської області у складі:

головуючого судді Гарбара Ігоря Олексійовича

секретар судового засідання Гандзілевська Яна Вікторівна

за участю представників сторін:

від позивача: Мудрак Ю.І. довіреність №811/03-38/2-23 від 04.04.2023

від відповідача-1: Андріяш Н.В. ордер серія АС №1058123 від 09.05.2023

від відповідача-2: Рогатюк Я.В. довіреність №231/28/2-23 від 23.01.2023

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Луцьку у приміщенні Господарського суду Волинської області справу №903/367/23 за позовом Горохівської міської ради до Селянського (фермерського) господарства Гал-Агро, Луцької районної державної адміністрації Волинської області про визнання недійсним договору оренди землі,

ВСТАНОВИВ:

12.04.2021 Горохівська міська рада подала позов до Селянського (фермерського) господарства Гал-Агро, Луцької районної державної адміністрації Волинської області про визнання недійсним договору оренди землі.

Заява обґрунтована тим, що 13.02.2009 між Горохівською районною державною адміністрацією та СФГ Гал-Агро було укладено договір оренди землі.

Договір оренди землі укладено на підставі розпорядження голови Горохівської районної державної адміністрації від 31.12.2008 №533, яким затвержено СФГ Гал-Агро проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 3,13 га для обслуговування господарських будівель і споруд на території Підберезівської сільської ради, а також дозволено СФГ Гал-Агро замовити технічну документацію із землеустрою щодо складання документа, який посвідчує право оренди земельною ділянкою та надано її в оренду до 01.01.2019 з орендною платою 500 грн. за 1 га в рік.

Позивач вважає, що оспорюваний договір оренди землі укладений з порушеннями вимог чинного законодавства України, суперечить розпорядженню голови Горохівської РДА від 31.12.2008 № 533 в частині строку оренди, що є істотною умовою договору, порушує законні права та інтереси Горохівської міської територіальної громади в особі Горохівської міської ради, а тому вважають договір оренди землі від 13.02.2009 недійсним.

02.05.2023 представник відповідача -2 надіслав на адресу суду відзив на позовну заяву, в якому просить суд відмовити в задоволенні позову.

03.04.2023 представник відповідача -1 надіслав на адресу суду відзив на позовну заяву, в якому просить суд відмовити в задоволенні позову.

Протокольною ухвалою від 09.05.2023 суд зобов`язав ТОВ Гал-Агро протягом двох днів надати відзив на позовну заяву у відповідності до стандартів оформлення документації. Оголосив перерву в підготовчому судовому засіданні до 23.05.2023 о 11:30 год.

12.05.2023 представник відповідача -1 надіслав на електронну адресу суду відзив на позовну заяву, в якому просить суд відмовити в задоволенні позову.

В судовому засіданні 09.05.2023 сторони підписали письмову згоду про те, що не заперечують про перехід до слухання справи по суті у той самий день після закінчення підготовчого судового засідання на підставі ч.6 ст.183 ГПК України.

Протокольною ухвалою від 23.05.2022 суд закрив підготовче засідання та розпочав розгляд справи по суті. Оголосив перерву до 30.05.2023 о 11:00 год.

В судовому засіданні представник відповідача-1 подала заяву про застосування строків позовної давності.

В судовому засіданні суд з власної ініціативи ставить питання, щодо витребування в Головного управління Держгеокадастру оригіналу договору оренди землі від 13.02.2009, який зареєстрований у Горохівському реєстраційному офісі Волинської регіональної філії ДП Центр ДЗК та документів, які подавалися для реєстрації вищевказаного договору.

Представник позивача в судовому засіданні не заперечив, однак додатково просив витребувати вищевказаний договір в ДП Центр ДЗК.

Таким чином, для правильного вирішення справи необхідна інформація для підтвердження або спростування інформації стосовно дії договору оренди землі від 13.02.2009.

З метою з`ясування всіх обставин у справі, що мають значення для правильного вирішення спору, суд дійшов висновку про витребування інформації у Головного управління Держгеокадастру Волинської області та Волинської регіональної філії Центру ДЗК.

У зв`язку із вищевикладеним, суд протокольною ухвалою від 30.05.2023 відклав розгляд справи.

Ухвалою суду від 30.05.2023 зобов`язано Головне управління Держгеокадастру у Волинській області () та Волинську регіональну філію Центру ДЗК (43016, м. Луцьк, проспект Перемоги, 14) надати до суду в строк до 20.06.2023:

- відомості та інформацію стосовно чинності договору оренди землі від 13.02.2009 укладений між Горохівською районною державною адміністрацією Волинської області та СФГ «Гал-Агро», який зареєстрований у Горохівському реєстраційному офісі Волинської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» 19 травня 2009 р. за №03;

- відомості про наявність чи відсутність оригіналу договору оренди землі від 13.02.2009 укладений між Горохівською районною державною адміністрацією Волинської області та СФГ «Гал-Агро», який зареєстрований у Горохівському реєстраційному офісі Волинської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» 19 травня 2009 р. за №03 та документів, які подавалися для реєстрації вищевказаного договору;

- у разі наявності оригіналу договору та його невід`ємних частин надати для огляду в судовому засіданні.

07.06.2023 представник Луцької районної державної адміністрації Волинської області надіслала на адресу суду клопотання, яким приєднала до матеріалів справи копію листа Горохівської міської ради Луцького району Волинської області від 03.03.2023 №558/03-23/2-23, копію листа відповіді Луцької районної державної (військової) адміністрації Волинської області від 14.03.2023 №742/20/2-23 та копію акту прийому передачі договорів оренди земельних ділянок, укладених реорганізованою Горохівською районною державною адміністрацією, правонаступником якої є Луцька районна державна адміністрація.

15.06.2023 представник Головного управління Держгеокадастру у Волинській області на виконання ухвали суду від 30.05.2023 подав технічну документацію з землеустрою та повідомив, що договір оренди землі від 13.02.2009 року, укладений між Горохівською райдержадміністрацією та СФГ «Гал-Агро», зареєстрований у Горохівськом реєстраційному офісі Волинської регіональної філії ДП «Центр ДЗК», про що державному реєстрі земель вчинено запис від 19.05.2009 року з № 03.

Головне управління Держгеокадастру у Волинській області не є стороною вищезазначеного договору оренди землі, оригінал договору оренди землі Головному управлінні відсутній. Відомості стосовно чинності договору оренд землі від 13.02.2009 року, укладеного між Горохівської райдержадміністрацією та СФГ «Гал-Агро», в Головному управлінні відсутні.

14.06.2023 директор філії Центру ДЗК надіслав пояснення, в якому заначив, що відповідно до пунктів 3,4,5,6 Положення про Державний фонд документації із землеустрою та оцінки земель, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 17 листопада 2004 року № 1553, документація із землеустрою зберігається в територіальних органах Держгеокадастру. У 2013 році були передані книги записів реєстрації державних актів до Головного управління Держгеокадастру. Виходячи з вищевикладеного, затребувану інформацію надати не мають можливості.

З огляду на вищевикладене, для правильного вирішення справи необхідна інформація для підтвердження або спростування правомірності реєстрації договору оренди землі від 13.02.2009 та надання архівної копії договору та з`ясування розбіжностей стосовно строку дії договору, суд дійшов висновку про витребування додаткових доказів по справі у Головного управління Держгеокадастру Волинської області та надання інформації.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 74, 81, 234-235 ГПК України господарський суд,-

УХВАЛИВ:

Зобов`язати Головне управління Держгеокадастру у Волинській області () надати до суду в строк до 14.07.2023:

- відомості та інформацію стосовно чинності договору оренди землі від 13.02.2009, який укладений між Горохівською районною державною адміністрацією Волинської області та СФГ Гал-Агро, та зареєстрований у Горохівському реєстраційному офісі Волинської регіональної філії ДП Центр ДЗК 19 травня 2009 за №03;

- відомості про реєстрацію в книзі записів державних актів договору оренди землі від 13.02.2009, який укладений між Горохівською районною державною адміністрацією Волинської області та СФГ Гал-Агро, та зареєстрований у Горохівському реєстраційному офісі Волинської регіональної філії ДП Центр ДЗК 19 травня 2009 р. за №03.

- у разі наявності копії договору та його невід`ємних частин надати для огляду в судовому засіданні.

- пояснення з приводу відомостей на підставі яких документів укладався договір оренди землі від 13.02.2009 (розпорядження, технічна документація і т.д.) та поетапний порядок дій сторін при укладенні вищезазначеного договору.

Ухвала господарського суду набирає законної сили після її підписання відповідно до ч. 2 ст. 235 ГПК України.

Ухвала суду підписана 22.06.2023. Ухвала суду оскарженню не підлягає.

Суддя І. О. Гарбар