ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

23 червня 2023 року м. ХарківСправа № 922/2249/23

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Ємельянової О.О.

без участі представників сторін

розглянувши матеріали справи

за позовом Харківської міської ради, 61003, м. Харків, майдан Конституції, буд. 7
до відповідача 1 Товариства з обмеженою відповідальністю "Цихар", 61004, м. Харків, вул. Мар"їнська, буд. 2Б, відповідача 2 Товариства з обмеженою відповідальністю "Сокар Енерджі Україна", 01054, м. Київ, вул. Хмельницького Богдана, буд. 52А , відповідача 3 Товариства з обмеженою відповідальністю "АТІКВА ЕСТЕЙТ", 18001, м. Черкаси, вул. Надпільна, буд. 226/1 3-і особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів: 1. Державного реєстратора Печенізької районної державної адміністрації Гаспарян Гамлета Аветіковича (62801, Харківська обл., смт. Печеніги, вул. Незалежності, буд. 48); 2. Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Мамай Ірину Володимирівну (04053, м. Київ, вул. В. Виниченка, буд. 7, кі. 14); 3. Державного реєстратора Печенізької районної державної адміністрації Зоткіна Сергія Володимировича (62801, Харківська обл., смт. Печеніги, вул. Незалежності, буд. 48)
проскасування рішень реєстратора, визнання недійними договорів, звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки

ВСТАНОВИВ:

Харківська міська рада звернулась до Господарського суду Харківської області із позовом до відповідача 1 Товариства з обмеженою відповідальністю "Цихар", відповідача 2 Товариства з обмеженою відповідальністю "Сокар Енерджі Україна" та відповідача 3 Товариства з обмеженою відповідальністю "АТІКВА ЕСТЕЙТ" про (із урахуванням заяви про усунення недоліків):

1. скасувати рішення державного реєстратора Печенізької районної державної адміністрації Харківської області Гаспарян Гамлета Аветіковича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 30885981 від 11.08.2016 року, яким проведено державну реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "Атіква Естейт" на нежитлову будівлю літ. "А-1" (АЗС), загальною площею 138,0 кв.м. по вул. Кільцевий шлях, 4, смт. Мала Данилівка, Дергачівський район, Харківська обл. Закрити розділ у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстраційну справу на об`єкт нерухомого майна № 20;

2. визнати недійним та скасувати договір купівлі - продажу 1/2 частки нежитлової будівлі літ. "А-1" (АЗС), загальною площею 138,0 кв.м. по вул. Кільцевий шлях, 4, смт. Мала Данилівка, Дергачівський район, Харківська обл. № 157 від 15.02.2017 року укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Атіква Естейт" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Сокар Енерджі Україна" посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мамай Іриною Володимирівною;

3. скасувати рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Мамай Ірини Володимирівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 33875568 від 15.02.2017 року, яким проведено державну реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "Сокар Енерджі Україна" на 1/2 частки нежитлової будівлі літ. "А-1" (АЗС), загальною площею 138,0 кв.м. по вул. Кільцевий шлях, 4, смт. Мала Данилівка, Дергачівський район, Харківська область;

4. визнати недійним та скасувати договір купівлі - продажу 1/2 частки нежитлової будівлі літ. "А-1" (АЗС), загальною площею 138,0 кв.м. по вул. Кільцевий шлях, 4, смт. Мала Данилівка, Дергачівський район, Харківська обл. № 161 від 16.02.2017 року укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Атіква Естейт" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Сокар Енерджі Україна" посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мамай Іриною Володимирівною;

5. скасувати рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Мамай Ірини Володимирівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 33891987 від 16.02.2017 року, яким проведено державну реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "Сокар Енерджі України" на 1/2 частки нежитлової будівлі літ. "А-1" (АЗС), загальною площею 138,0 кв.м. по вул. Кільцевий шлях, 4, смт. Мала Данилівка, Дергачівський район, Харківська область;

6. визнати недійним та скасувати договір купівлі - продажу 1/2 частки нежитлової будівлі літ. "А-1" (АЗС), загальною площею 138,0 кв.м. по вул. Кільцевий шлях, 4, смт. Мала Данилівка, Дергачівський район, Харківська обл. № 2653 від 19.12.2017 року укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Сокар Енерджі Україна" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Цихар" посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мамай Іриною Володимирівною;

7. скасувати рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Мамай Ірини Володимирівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 38832180 від 19.12.2017 року, яким проведено державну реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "Цихар" на 1/2 частки нежитлової будівлі літ. "А-1" (АЗС), загальною площею 138,0 кв.м. по вул. Кільцевий шлях, 4, смт. Мала Данилівка, Дергачівський район, Харківська область;

8. визнати недійним та скасувати договір купівлі - продажу 1/2 частки нежитлової будівлі літ. "А-1" (АЗС), загальною площею 138,0 кв.м. по вул. Кільцевий шлях, 4, смт. Мала Данилівка, Дергачівський район, Харківська обл. № 2659 від 20.12.2017 року укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Сокар Енерджі Україна" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Цихар" посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Мамай Іриною Володимирівною та актом прийому - передачі від 20.06.2018 року укладений до даного договору № 2659 від 20.12.2017 року;

9. скасувати рішення державного реєстратора Печенізької районної державної адміністрації Харківської області Зоткіна Сергія Володимировича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 41743455 від 22.06.2018 року, яким проведено державну реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю "Цихар" на 1/2 частки нежитлової будівлі літ. "А-1" (АЗС), загальною площею 138,0 кв.м. по вул. Кільцевий шлях, 4, смт. Мала Данилівка, Дергачівський район, Харківська область;

10. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Цихар" звільнити самовільно зайняту земельну ділянку по вул. Кільцевий шлях, 4, смт. Мала Данилівка, Дергачівський район, Харківська області від нежитлової будівлі літ. "А-1" (АЗС) з приведенням її у придатний для використання стан.

Також до стягнення заявлені судові витрати.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що право власності на нежитлову будівлю літ. "А-1" зареєстровано всупереч законодавства, оскільки будівлю не введено в експлуатацію, а земельна ділянка на якій розташовано спірний об`єкт на праві комунальної власності належить Харківській міській раді, що порушує права міської ради на вільне володіння та розпорядження вказаною земельною ділянкою.

Ухвалою суду від 19.06.2023 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Розгляд справи призначено за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 19 липня 2023 року о 11:30 год. Встановлено відповідачу строк у 15 (п`ятнадцять) календарних днів з моменту отримання цієї ухвали для подання відзиву на позов. Встановлене відповідачу 5 (п`ятиденний) строк з дня отримання відповіді на відзив для подання до суду заперечень відповідно до вимог статті 167 Господарського процесуального кодексу України, та із доказами направлення їх іншим учасникам справи (з описом вкладення). Встановлено позивачу 5 (п`ятиденний) строк з дня отримання відзиву на позовну заяву для подання до суду відповіді на відзив. Залучено до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів: 1. Державного реєстратора Печенізької районної державної адміністрації Гаспарян Гамлета Аветіковича (62801, Харківська обл., смт. Печеніги, вул. Незалежності, буд. 48); 2. Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Мамай Ірину Володимирівну (04053, м. Київ, вул. В. Виниченка, буд. 7, кі. 14); 3. Державного реєстратора Печенізької районної державної адміністрації Зоткіна Сергія Володимировича (62801, Харківська обл., смт. Печеніги, вул. Незалежності, буд. 48). Встановлено третім особам, яка не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів, строк на подачу пояснень по суті спору протягом 5 (п`яти) днів з моменту отримання цієї ухвали (із доказами направлення їх учасникам справи, опис вкладення у цінний лист).

Суд долсідив матеріали справи, вважає за необхідне залучити у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача:

Дергачівську міську раду (62303, Харківська обл., Харківський р-н, місто Дергачі, пл. Перемоги, буд. 5, ) з огляду на наступне.

Відповідно до вимог частини 2 статті 50 Господарського процесуального кодексу України, якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Як вбачається із матеріалів справи, судом було зроблено запит щодо отримання витягу з Єдиного державного реєстру речових прав з інформацією за об`єктом права: населений пункт, об`єкт, вулиця, будинок, тип, підтип, тип номера, підтип номера, квартира, приміщення: по вул. Кільцевий шлях, 4, смт. Мала Данилівка, Дергачівський район, Харківська обл.

З отримано витягу з Єдиного державного реєстру речових прав з інформацією за об`єктом права вбачається, що земельна ділянка на якій знаходиться нежитлова будівля літ. "А-1" (АЗС), загальною площею 138,0 кв.м. по вул. Кільцевий шлях, 4, смт. Мала Данилівка, Дергачівський район, Харківська обл. знаходиться в межах Дергачівського району.

Враховуючи вищевикладене, суд дослідивши матеріали справи № 922/2249/23, дійшов висновку що для повного та всебічного розгляду справи, встановлення усіх обставин що мають значення для правильного вирішення спору, з власної ініціативи, про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Дергачівську міську раду (62303, Харківська обл., Харківський р-н, місто Дергачі, пл. Перемоги, буд. 5, ).

Керуючись статтями 50, 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Дергачівську міську раду (62303, Харківська обл., Харківський р-н, місто Дергачі, пл. Перемоги, буд. 5, ).

2. Встановити третій особі, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів, строк на подачу пояснень по суті спору протягом п`яти днів з дня вручення копії даної ухвали у справі.

3. Зобов`язати позивача направити копію позовної заяви та додані до неї документи 3-й особі на стороні відповідачів

Дергачівській міській раді (62303, Харківська обл., Харківський р-н, місто Дергачі, пл. Перемоги, буд. 5, ), докази надати до суду (з описом вкладення) до 05.07.2023 року.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Інформацію щодо роботи суду та щодо розгляду конкретних судових справ можна отримати на сайті суду, а також за допомогою Телеграм-бота Господарського суду Харківської області https://t.me/GospSud_kh_bot.

Ухвалу підписано 23.06.2023 року

Суддя О.О. Ємельянова