ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"26" червня 2023 р.м. Одеса Справа № 916/2518/22
Господарський суд Одеської області у складі судді Гута С.Ф.

отримавши зареєстровану 23.06.2023 р. за вх. № 2-935/23

заяву Товариства з обмеженою відповідальністю Юридична компанія "СЕНАТ"

про скасування заходів забезпечення позову

у справі № 916/2518/22

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕНТ КОНТРОЛ"

до відповідачів: Товариства з обмеженою відповідальністю Юридична компанія "СЕНАТ",

за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача Державного реєстратора Петровірівської сільської ради Березівського району Одеської області Ткаченко Євгена Борисовича,

про визнання недійсним правочину щодо односторонньої відмови договору оренди та скасування рішення про державну реєстрацію речових прав,

Встановив:

Товариство з обмеженою відповідальністю "РЕНТ КОНТРОЛ" (далі ТОВ "РЕНТ КОНТРОЛ", Позивач) звернулось до Господарського суду Одеської області із позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю Юридичної компанії "СЕНАТ" (далі ТОВ ЮК "СЕНАТ", Відповідач), в якій просить:

- визнати недійсним правочин щодо односторонньої відмови від Договору оренди частини нежитлової будівлі, що посвідчений 24.01.2020 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Синицею Т.В. та зареєстровано в реєстрі за № 274, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю Юридична компанія "СЕНАТ" () та Товариством з обмеженою відповідальністю "РЕНТ КОНТРОЛ" (), що вчинений Товариством з обмеженою відповідальністю Юридична компанія "СЕНАТ" () відповідно до повідомлення № 1-П/07-22 від 13.07.2022 року;

- визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію від 15.07.2022 року № 64196662, прийняте державним реєстратором прав на нерухоме майно Петровірівської сільської ради Березівського району Одеської області Ткаченко Євгеном Борисовичем щодо припинення за Товариством з обмеженою відповідальністю "РЕНТ КОНТРОЛ" () права користування (найму(оренди) будівлею або іншими капітальними спорудами, їх окремими частинами на нежитлову будівлю торгово-офісного центру Марсель, що розташований за адресою: м. Одеса, вул. Ніжинська, буд. 79, що виникло на підставі Договору оренди частини нежитлової будівлі строком на 10 (десять) років, що посвідчений 24.01.2020 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Синицею Т.В. та зареєстровано в реєстрі за № 274;

- скасувати державну реєстрацію припинення за Товариством з обмеженою відповідальністю "РЕНТ КОНТРОЛ" () права користування (найму(оренди) будівлею або іншими капітальними спорудами, їх окремими частинами на нежитлову будівлю торгово-офісного центру Марсель, що розташований за адресою: м. Одеса, вул. Ніжинська, буд. 79, що виникло на підставі Договору оренди частини нежитлової будівлі строком на 10 (десять) років, що посвідчений 24.01.2020 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Синицею Т.В. та зареєстровано в реєстрі за № 274;

- поновити за Товариством з обмеженою відповідальністю "РЕНТ КОНТРОЛ" () речове право користування (найму(оренди) будівлею або іншими капітальними спорудами, їх окремими частинами на нежитлову будівлю торгово-офісного центру Марсель, що розташований за адресою: м. Одеса, вул. Ніжинська, буд. 79, що виникло на підставі Договору оренди частини нежитлової будівлі строком на 10 (десять) років, що посвідчений 24.01.2020 р. року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Синицею Т.В. та зареєстровано в реєстрі за № 274.

Обґрунтовуючи звернення із позовом до господарського суду ТОВ "РЕНТ КОНТРОЛ" посилається на те, що ТОВ ЮК "СЕНАТ" використано право на односторонню відмову від договору оренди частини нежитлової будівлі, посвідченого 24.01.2020 р. року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Синицею Т.В. та зареєстрованого в реєстрі за № 274, із порушенням передбачених законодавством умов, після чого 15.07.2022 р. звернулось до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Петровірівської сільської ради Березівського району Одеської області Ткаченко Євгена Борисовича для внесення відповідних відомостей про державну реєстрацію припинення права користування частиною нежитлової будівлі, однак останнім не реалізовано обов`язку перевірки представлених ТОВ ЮК "СЕНАТ" відомостей, у зв`язку з чим прийнято рішення про державну реєстрацію від 15.07.2022 року № 64196662 із порушення вимог законодавства.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями Господарського суду Одеської області від 27.09.2022 р. позовній заяві ТОВ "РЕНТ КОНТРОЛ" присвоєно єдиний унікальний номер судової справи 916/2518/22 та визначено суддю Господарського суду Одеської області Гута С.Ф. для розгляду справи.

03.10.2022 р. ТОВ "РЕНТ КОНТРОЛ" звернулось до господарського суду із заявою про забезпечення позову в межах провадження у справі.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 03.10.2022 р. прийнято позовну заяву ТОВ "РЕНТ КОНТРОЛ" до розгляду та відкрито провадження у справі, ухвалено розглядати справу за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 04.10.2022 р. частково задоволено заяву ТОВ "РЕНТ КОНТРОЛ" про забезпечення позову.

Рішенням Господарського суду Одеської області від 09.02.2023 р., залишеним без змін постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 23.05.2023 р., задоволено позовні вимоги ТОВ "РЕНТ КОНТРОЛ".

23.06.2023 р. ТОВ ЮК "СЕНАТ" звернулось до господарського суду із заявою про скасування заходів забезпечення позову у справі № 916/2518/22, вжитих ухвалою Господарського суду Одеської області від 04.10.2022 р.

Відповідно до частини 1 та 2 статті 145 ГПК України суд може скасувати заходи забезпечення позову з власної ініціативи або за вмотивованим клопотанням учасника справи. Клопотання про скасування заходів забезпечення позову розглядається в судовому засіданні не пізніше п`яти днів з дня надходження його до суду.

Згідно із частинами 1-3 статті 120 ГПК України суд викликає учасників справи у судове засідання або для участі у вчиненні процесуальної дії, якщо визнає їх явку обов`язковою. Суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою. Виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.

Враховуючи вищевикладене, господарський суд доходить висновку про необхідність розгляду заяви ТОВ ЮК "СЕНАТ" про скасування заходів забезпечення позову в судовому засіданні із повідомленням учасників справи.

Керуючись ст.ст.120,145,234, Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Призначити розгляд заяви (зареєстрована 23.06.2023 р. за вх. № 2-935/23) Товариства з обмеженою відповідальністю Юридична компанія "СЕНАТ" про скасування заходів забезпечення позову в судовому засіданні, яке відбудеться "28" червня 2023 р. о 12:00 із повідомленням учасників справи. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т. Шевченка, 29, в залі судових засідань № 13 (5 поверх), тел. 0(482)307-970.

2. Запропонувати Товариству з обмеженою відповідальністю "РЕНТ КОНТРОЛ" надати письмові пояснення стосовно заяви (зареєстрована 23.06.2023 р. за вх. № 2-935/23) Товариства з обмеженою відповідальністю Юридична компанія "СЕНАТ" про скасування заходів забезпечення позову.

3. Повідомити учасників справи про наявну у суду можливість забезпечити участь їх представників в судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням онлайн сервісу відеозв`язку ,,ВЗК (https://vkz.court.gov.ua/).

Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua

Ухвала набрала законної сили 26.06.2023 року та оскарженню не підлягає.

Суддя С.Ф. Гут