УХВАЛА

м. Київ

26.06.2023Справа № 910/9776/23
Суддя Господарського суду міста Києва Борисенко І. І., розглянувши матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія ДКТ ЛТД" (01133, м. Київ, бульвар Лесі Українки, буд. 26)

до 1) Регіонального відділення Фонду державного майна України по місту Києву (01032, м. Київ, бульвар Т. Шевченка, 50-Г);

2) Державного підприємства "Укркомунобслуговування" (03150, м. Київ, вул. Предславинська, 51);

3) Товариства з обмеженою відповідальністю "Капітал Маркет Груп" (03194, м. Київ, вул. Зодчих, буд. 34-А)

про визнання недійсним електронного аукціону, визнання недійсним договору оренди нерухомого майна, усунення перешкод у користуванні майном

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду міста Києва з позовом звернулось Товариство з обмеженою відповідальністю "Компанія ДКТ ЛТД" (далі - ТОВ "Компанія ДКТ ЛТД", позивач) до Регіонального відділення Фонду державного майна України по місту Києву (далі - РВ ФДМУ по місту Києву, відповідач-1), Державного підприємства "Укркомунобслуговування" (далі - ДП "Укркомунобслуговування", відповідач-2) та Товариства з обмеженою відповідальністю "Капітал Маркет Груп" (далі - ТОВ "Капітал Маркет Груп", відповідач-3), у якому просить суд:

1) визнати недійсним електронний аукціон LLD001-UA-980643d22109914c585560f40c9 (№ лоту: 50733) з передачі в оренду державного майна: нежитлового приміщення 1-го поверху будівлі, площею 345,8 м2 за адресою: 01133, м. Київ, бульвар Лесі Українки, 26А, що обліковується на балансі ДП «Укркомунобслуговування»;

2) визнати недійсним договір оренди нерухомого майна 3 9315 від 24.05.2023, укладений між РВ ФДМУ по місту Києву, ДП "Укркомунобслуговування" та ТОВ "Капітал Маркет Груп";

3) усунути перешкоди у користуванні ТОВ "Компанія ДКТ ЛТД" орендованим майном - нежитловими приміщеннями у адміністративному будинку за адресою: 01133, м. Київ, бульвар Лесі Українки, 26А, згідно договору оренди нежитлових приміщень № 20/36 від 10.12.2020, під номерами: 26 загальною площею 24,1 кв. м.; 27 загальною площею 12,9 кв. м.; 28 загальною площею 7,6 кв. м.; 36 загальною площею 4,6 кв. м.; 38 загальною площею 9,5 кв. м., 40 загальною площею 17,7 кв. м.; 41 загальною площею 6,6 кв. м.; 42 загальною площею 15,9 кв. м.; 43 загальною площею 3,6 кв. м.; 44 загальною площею 2,9 кв. м.; 45 загальною площею 1,4 кв. м.; 46 загальною площею 1,4 кв. м.; 47 загальною площею 14,1 кв. м.; 48 загальною площею 224,6 кв. м.; 49 загальною площею 10,9 кв. м.; 50 загальною площею 8,2 кв. м.; 51 загальною площею 18,3 кв. м.; 52 загальною площею 15,9 кв. м., розташовані на 1-му поверсі; 319 загальною площею 21,3 кв. м.; 16 загальною площею 5,2 кв. м., розташовані на 3-му поверсі.

Вивчивши подані матеріали, суддя приходить до висновку, що позовна заява не відповідає вимогам ст. 162-164 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України), враховуючи наступне.

Із позовної заяви вбачається, що одними з вимог позивача є визнання недійсним електронного аукціону LLD001-UA-980643d22109914c585560f40c9 та усунення першкод у користуванні нежитловими приміщеннями у адміністративному будинку за адресою: 01133, м. Київ, бульвар Лесі Українки, 26А.

Разом з тим, позивач не вказав правових підстав (норм закону), відповідно до яких він вважає електронний аукціон недійсним, а також якими нормами закону обґрунтована вимога про усунення перешкод у користуванні нерухомим майном, які суд повинен перевірити, розглядаючи заявлений позов.

Також позивач не конкретизував у прохальній частині, у чому саме (яким чином) полягає усунення перешкод у користуванні нежитловими приміщеннями, зазначеними у позові, у адміністративному будинку за адресою: 01133, м. Київ, бульвар Лесі Українки, 26А.

У той же час, позовні вимоги повинні бути конкретними, а не абстрактними чи умовними, та повинні містити способи захисту прав та інтересів позивача, що відповідають закону або договору.

Відповідно до ч. 1 ст. 14 ГПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій (ч. 4 ст. 13 ГПК України).

Також відповідно до ч. 2 ст. 164 ГПК України на позивача покладений обов`язок додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів).

Водночас, у порушення вказаної норми, заявник не надав суду відмови ДП "Укркомунобслуговування" у підписанні додаткової угоди до договору оренди № 2020/36, в редакції позивача; наказу Мінрегіону № 141 від 04.08.2022 «Про безоплатну передачу державного нерухомого майна з балансу ПАТ «Український зональний науково-дослідний і проектний інститут по цивільному будівництву» на баланс ДП "Укркомунобслуговування".

Крім того, згідно з пунктом 1 ч. 1 ст. 164 ГПК України до позовної заяви додаються документи, які підтверджують відправлення іншим учасникам справи копії позовної заяви з доданими до неї документами. Позивач зобов`язаний до подання позовної заяви надіслати учасникам справи її копії та копії доданих до неї документів листом з описом вкладення (ч. 1 ст. 172 ГПК України).

Відповідно до ст. 17 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців" місцезнаходження юридичної особи або місце проживання фізичної особи - підприємця визначається на підставі відомостей, внесених до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців.

Із відомостей з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань вбачається, що юридичною адресою та місцезнаходженням відповідача-3 - ТОВ "Капітал Маркет Груп" є - 03194, м. Київ, вул. Зодчих, 34-А. Проте, заявник до позовної заяви додав копії опису та поштової квитанції про направлення копії позову з додатками на іншу адресу відповідача-3 - 03134, м. Київ, Кільцева дорога, буд. 1, кв. 56.

Таким чином, заявник не надав суду належних доказів відправки відповідачу-3 позову з додатками з описом вкладення.

Окрім вказаного, позивач просив залучити до розгляду справи в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Міністерство розвитку громад, територій та інфраструктури України.

Згідно зі ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі, наявність юридичного інтересу у третьої особи, чи буде у зв`язку з прийняттям судового рішення з даної справи таку особу наділено новими правами чи покладено на неї нові обов`язки, або змінено її наявні права та/або обов`язки, або позбавлено певних прав та/або обов`язків у майбутньому.

У той же час, позивачем не визначено юридичного інтересу Міністерства розвитку громад, територій та інфраструктури України щодо даної справи, не зазначено, яким чином внаслідок прийняття судового рішення у справі ця особа буде наділена новими правами чи покладено на неї нові обов`язки, або змінено її наявні права та/або обов`язки, або позбавлено певних прав та/або обов`язків у майбутньому.

Отже, в даному випадку матеріали позовної заяви також не містять належного обґрунтування клопотання про залучення Міністерство розвитку громад, територій та інфраструктури України до розгляду справи в якості третьої особи та на чиїй стороні вона підлягає залученню.

Згідно з ч. 1 ст. 174 ГПК України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

Керуючись ст. 164, 174, 234 Господарського процесуального кодексу України, суддя

УХВАЛИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія ДКТ ЛТД" до Регіонального відділення Фонду державного майна України по місту Києву, Державного підприємства "Укркомунобслуговування", Товариства з обмеженою відповідальністю "Капітал Маркет Груп" про визнання недійсним електронного аукціону, визнання недійсним договору оренди нерухомого майна, усунення перешкод у користуванні майном залишити без руху.

Надати Товариству з обмеженою відповідальністю "Компанія ДКТ ЛТД" строк у п`ять днів з дня вручення даної ухвали на усунення вказаних в ній недоліків, а саме:

- вказати правові підстави (норми закону), відповідно до яких позивач вважає електронний аукціон недійсним, а також вимоги про усунення перешкод у користуванні нерухомим майном;

- конкретизувати у чому саме (яким чином) полягає усунення перешкод у користуванні нежитловими приміщеннями, зазначеними у позові, у адміністративному будинку за адресою: 01133, м. Київ, бульвар Лесі Українки, 26А;

- надати відмову ДП "Укркомунобслуговування" у підписанні додаткової угоди до договору оренди № 2020/36, в редакції позивача;

- надати наказ Мінрегіону № 141 від 04.08.2022 «Про безоплатну передачу державного нерухомого майна з балансу ПАТ «Український зональний науково-дослідний і проектний інститут по цивільному будівництву» на баланс ДП "Укркомунобслуговування";

- надати докази відправлення позову з додатками на належну адресу відповідача-3;

- надати обґрунтування залучення Міністерства розвитку громад, територій та інфраструктури України до розгляду справи в якості третьої особи та на чиїй стороні воно підлягає залученню.

Роз`яснити, що у разі неусунення недоліків у визначений судом строк, позов буде вважатись неподаним та повернутий заявнику.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Борисенко Ірина Іванівна