ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

26 червня 2023 року м. Черкаси справа № 925/507/23

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Спаських Н.М., із секретарем судового засідання Сторчак М.В., за участі представників сторін:

від позивача: Давигора С.А. - адвокат за ордером;

від відповідача: Прокопчук А.П. - за довіреністю;

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Дніпро 3,5"(м. Черкаси) до Черкаської міської ради (м. Черкаси) про стягнення 15 675,24 грн.

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про стягнення з відповідача 15 675,24 грн. боргу по внесках на утримання та управління багатоквартирним будинком (щодо квартир, які перебувають у комунальній власності) за адресою вул. Героїв Дніпра, 5 у м. Черкаси.

Справа розглядається за правилами спрощеного позовного провадження.

В справу 17.05.23 надійшов відзив на позовну заяву із запереченнями проти позову, оскільки, за доводами Черкаської міської ради, саме проживаючі в квартирі особи повинні сплачувати кошти в ОСББ за тарифами на утримання будинку.

На виконання вимог ухвали суду від 18.05.2023 з боку відповідача в справу подано копію ордера на вселення в квартиру № 4 по вул. Героїв Дніпра, 5, де створено ОСББ (позивач).

За правилами ч. 4 ст. 12 ЗУ "Про особливості здійснення права власності в багатоквартирних будинках" зобов`язання із здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком у разі здачі в найм (оренду) квартир та/або нежитлових приміщень державної або комунальної власності несуть наймачі (орендарі) таких квартир та/або приміщень.

В даний час діє Закону України "Про житловий фонд соціального призначення", Постанова КМУ від 23 липня 2008 р. N 682 "Деякі питання реалізації Закону України "Про житловий фонд соціального призначення" та затверджено форму типового договору найму соціального житла.

Доказів укладення договору оренди житла з визначеними для проживаючих у квартирі осіб обов`язками сплати ними (чи відповідальною особою) коштів на утримання будинку в справу не подано.

В засіданні суд зі сторонами перевіряє розрахунки позовних вимог за основним боргом, інфляційними та 3% річних.

В справі відсутні первинні документи про точне визначення площі квартири № 4, стягнення внесків з якої є предметом спору.

Позивач 26.06.23 також надав у справу письмовий остаточний розрахунок судових витрат, які просить стягнути з відповідача за результатами вирішення спору. З даним документом представник відповідача ознайомився лише в засіданні.

За результатами обговорення обставин справи суд вважає за доцільне засідання відкласти і надати сторонам додатковий час для підготовки до подальшого вирішення спору з урахуванням виниклих питань.

У відповідності до ч. 2 ст. 216 ГПК України якщо спір, розгляд якого по суті розпочато, не може бути вирішено в даному судовому засіданні, судом може бути оголошено перерву в межах встановлених цим Кодексом строків розгляду справи, тривалість якої визначається відповідно до обставин, що її викликали, з наступною вказівкою про це в рішенні або ухвалі.

Керуючись ст. 216 ГПК України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Оголосити перерву в засіданні до 14:30 год. 11 липня 2023 року.

2. Засідання провести в приміщенні Господарського суду Черкаської області за адресою бул. Шевченка, 307 у м. Черкаси.

Запропонувати сторонам подати в справу первинні документи про визначення площі квартири № 4 та заперечення проти стягнення позивачем судових витрат (за наявності).

3. Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/.

4. Роз`яснити сторонам, що за загальним правилом, в силу положень п. 2 ч. 2 ст. 202 ГПК України неявка в судове засідання учасника справи без повідомлення про причини неявки не є підставою для відкладення засідання.

5. Повідомити сторони про час і дату призначення засідання у справі. Явку в засідання представників визнати не обов`язковою.

6. Ухвала набирає законної сили з моменту оголошення.

Наступне засідання призначено в режимі відеоконференції.

Суддя Н.М. Спаських