ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

20.06.2023 м. ДніпроСправа № 904/1548/23

За позовом ОСОБА_1 , м. Дніпро

до Об`єднання співвласників Багатоквартирного будинку "Будинок 27Д", м. Дніпро

Третя особа-1: ОСОБА_2 , м. Дніпро

Третя особа-2: Обслуговуючий кооператив «Будинок 27Д» , м. Дніпро

про визнання недійсним рішення загальних зборів

Суддя Ліпинський О.В.

Представники:

від позивача Кудрявцев Д.В.

від відповідача Пац В.О.

від третьої особи-1 не з`явився

від третьої особи-2 не з`явився

СУТЬ СПОРУ:

ОСОБА_1 (далі - Позивач) звернулась до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Об`єднання співвласників Багатоквартирного будинку Будинок 27Д (надалі - Відповідач), яким просить суд визнати неправомірним та скасувати рішення загальних зборів Об`єднання співвласників Багатоквартирного будинку Кірова 27Д від 10.10.2021 року.

Заявлені вимоги мотивовані тим, що Позивач не був повідомлений про дату, час та місце проведення загальних зборів ОСББ Кірова 27Д, що відбулись 10.10.2021 року, не отримував інформацію про порядок денний загальних зборів, що є порушення вимог ст. 6 закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку та статуту об`єднання. Крім того, за змістом позовної заяви Позивач зазначив, що в оскаржуваному протоколі відсутні відомості про місце проведення зборів, відсутній перелік прізвищ осіб, які прийняли участь в голосуванні, що може свідчити про фіктивне голосування та невірний підрахунок голосів.

Ухвалою від 11.04.2023 року суд відкрив провадження у справі № 904/1548/23 за правилами загального позовного провадження та призначив її до розгляду в підготовчому засіданні.

31.05.2023 року Позивач звернувся до суду з клопотанням про витребування доказів, зокрема, калькуляції виконаних робіт щодо утримання будинку та території за період з 01.12.2021 року по 01.09.2022, доказів фактичного виконання робіт відповідно до калькуляції за вказаний період та інформації щодо виконавця робіт з утримання будинку протягом періоду з 01.11.2021 по 01.09.2022.

Необхідність отримання зазначених доказів Позивач обґрунтував неможливістю надати докази, які підтверджують економічну необґрунтованість тарифів, що були затверджені спірним рішення загальних зборів ОСББ від 10.10.2021 року.

Відповідно до приписів п. 2 ч. 2 ст. 81 ГПК України, у клопотанні про витребування судом доказів повинно бути зазначено обставини, які можуть підтвердити відповідні докази.

В силу вимог ст. 76 ГПК України, належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмету доказуванню.

Зважаючи на те, що наведені в клопотанні Позивача документи стосуються дій (подій), які мале місце після прийняття оскаржуваного рішення, зазначені докази жодним чином не можуть підтверджувати або спростовувати обґрунтованість затвердження тарифу на час ухвалення спірного рішення.

За викладених обставин, суд дійшов висновку, що зазначені докази не стосуються предмета доказування по даній справі, в зв`язку з чим, відповідне клопотання підлягає відхиленню.

20.06.2023 року Позивачем подано клопотання про витребування доказів, зокрема, документів, що підтверджують право власності на квартири та нежитлові приміщення в будинку АДРЕСА_1 станом на 10.10.2021 року.

Зважаючи на те, що однією з підстав заявленого позову є доводи Позивача відносно можливого фіктивного голосування під час проведення оскаржуваних зборів, суд повинен оцінити зазначені доводи в контексті наявності в осіб, що зазначені в наданих Відповідачем листах голосування, статусу співвласників багатоквартирного буднику.

З огляду на викладене, враховуючи приписи ст. 81 ГПК України, суд вважає за необхідне клопотання Позивача задовольнити частково, та витребувати від Відділу реєстрації майнових прав Управління у сфері державної реєстрації Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпропетровської міської ради інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно - багатоквартирний житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 з відомостями про всі зареєстровані права власності на квартири, житлові та нежитлові приміщення розташовані у відповідному багатоквартирному житловому будинку станом на 10.10.2021 року, та уповноважити на одержування витребуваних доказів позивача, як заінтересовану особу.

Згідно ст. 233 ГПК України, в підготовчому засіданні 20.06.2023 року оголошено вступну та резолютивну частини ухвали.

Керуючись ст.ст. 81, 233, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Клопотання Позивача про витребування доказів - задовольнити частково.

2. Витребувати від Відділу реєстрації майнових прав Управління у сфері державної реєстрації Департаменту адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпропетровської міської ради (49000, м. Дніпро, вул. Старокозацька, 58) інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно - багатоквартирний житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 з відомостями про всі зареєстровані права власності на квартири, житлові та нежитлові приміщення розташовані у відповідному багатоквартирному житловому будинку станом на 10.10.2021 року.

3. Уповноважити представника Позивача на отримання вищезазначених доказів.

4. В решті клопотання Позивача про витребування доказів - відхилити.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення 20.06.2023 року та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повний текст складено 21.06.2023

Суддя О.В. Ліпинський