ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"15" червня 2023 р. м. Київ Справа № 911/942/23

Суддя Господарського суду Київської області Подоляк Ю.В. розглянувши матеріали справи

за позовомПриватного товариства «Інвестиційна компанія «Плутос»
доТовариства з обмеженою відповідальністю «Діксі-Центр»
простягнення 175500 грн.
встановив:

До Господарського суду Київської області надійшла позовна заява Приватного товариства «Інвестиційна компанія «Плутос» (далі - позивач) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Діксі-Центр» (далі - відповідач) про стягнення 175500 грн., з яких 22500 грн. заборгованість зі сплати орендної плати за період жовтень 2019 - лютий 2020 та 153000 грн. неустойки за користування приміщенням за час прострочення його повернення орендодавцю за період квітень 2020 - серпень 2021.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем своїх зобов`язань за договором оренди від 01.04.2019 № 08/2019 щодо сплати орендних платежів за період користування майном з жовтня 2019 року по лютий 2020 року.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 15.05.2023 у даній справі прийнято вказану позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справ та вирішено розгляд справи здійснювати у порядку загального позовного провадження. Призначено у даній справі підготовче судове засідання та встановлено відповідачу строк для подачі відзиву на позовну заяву та інші документи, що підтверджують заперечення проти позову до 13.06.2023.

У встановлений судом строк відповідач подав до суду відзив на позовну заяву від 29.05.2023.

Також відповідач подав до суду заяву від 29.05.2023 про залучення третьої особи - АТ «Позняки-Жил-Буд».

Згідно ч. 1 ст. 180 Господарського процесуального кодексу України відповідач має право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву.

У встановлений судом строк для подачі відзиву на позовну заяву, Товариство з обмеженою відповідальністю «Діксі-Центр» подало зустрічну позовну заяву до Приватного товариства «Інвестиційна компанія «Плутос» про визнання договору оренди від 01.01.2019 № 08/2019 припиненим з 31.08.2019 та стягнення 11508,77 грн., з яких 9000 грн. основний борг, 1838,77 грн. інфляційні втрати, 671 грн. 3% річних.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 08.06.2023 вказану зустрічну позовну заяву залишено без руху, зазначено недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення.

У встановлений судом строк від позивача за зустрічним позовом надійшла заява від 09.06.2023 про усунення недоліків, якою усунено недоліки позовної заяви, зазначені в ухвалі Господарського суду Київської області від 08.06.2023 про залишення позовної заяви без руху та уточнено зустрічні позовні вимоги. Відповідно до уточненої зустрічної позовної заяви позивач за зустрічним позовом просить суд: визнати договір оренди від 01.04.2019№ 08/2019 припиненим з 31.08.2019 та стягнути 11508,77 грн., з яких 9000 грн. основний борг, 1838,77 грн. інфляційні втрати, 671 грн. 3% річних.

В обґрунтування зустрічних позовних вимог позивач за зустрічним позовом зазначає, що між ПАТ «Позняки-Жил-Буд» - орендодавець та ПП «ІК «Плутос» - орендар було укладеного договір оренди від 01.08.2017 № 06/2017-1, відповідно до умов якого в оренду передане приміщення за адресою: смт. Коцюбинське, вул. Доківська, 2, частина якого в подальшому передана в оренду ТОВ «Діксі-Центр» відповідно до договору оренди від 01.04.2019, укладеним між сторонами у справі, який (договір) за своєю правовою природою, як зазначає позивач за зустрічним позовом, є договором суборенди. В період з квітня 2019 року по 31.08.2019 позивач за зустрічним позовом користувався орендованим майном відповідно до умов договору, укладеного між сторонами у справі. Починаючи з 01.09.2019 у позивача за зустрічним позовом був відсутній доступ до орендованого приміщення, у зв`язку з встановленням нового замку невідомими особами. Як зазначає позивач за зустрічним позовом, рішенням Господарського суду Київської області від 06.08.2020 у справі № 910/3585/20 встановлено, зокрема, що договір оренди від 01.08.2017 № 06/2017-1, укладений між ПАТ «Позняки-Жил-Буд» та ПП «ІК «Плутос» припинив свою дію з 31.08.2019 за ініціативи орендодавця. Рішенням Господарського суду Київської області від 30.06.2021 у справі № 911/613/21 відмовлено в задоволенні позовних вимог ПП «ІК «Плутос» до АТ «Позняки-Жил-Буд» про визнання договору оренди діючим. З огляду на викладене та враховуючи встановлені судом обставини у вказаних судових рішеннях, укладений між сторонами у справі договір суборенди в силу положень ст. 774 УК України та п. 4.3 договору припиняється одночасно з припиненням договору оренди, тобто припинив свою діє з 31.08.2019. У зв`язку з чим, позивач за зустрічним позовом просить суд визнати договір, укладений між сторонами у справі, припиненим з 31.08.2019, а також, враховуючи, що з моменту припинення договору суборенди у відповідача за зустрічним позовом відсутні підстави для утримання авансових платежів здійснених позивачем за зустрічним позовом в якості орендних платежів, оскільки правова природа для їх утримання відпала, позивач за зустрічним позовом заявляє до стягнення на підставі ст. 1212 ЦК України заявлену до стягнення суму з урахуванням нарахованих за час прострочення інфляційних втрат та 3% річних.

Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 46 Господарського процесуального кодексу України крім прав та обов`язків, визначених у статті 42 цього Кодексу відповідач має право подати зустрічний позов у строки, встановлені цим Кодексом.

Згідно з положеннями ст. 180 Господарського процесуального кодексу України відповідач має право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву.

Відповідно до ч. 2 ст. 180 Господарського процесуального кодексу України зустрічний позов приймається до спільного розгляду з первісним позовом, якщо обидва позови взаємопов`язані і спільний їх розгляд є доцільним, зокрема, коли вони виникають з одних правовідносин або коли задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову.

Вимоги за зустрічним позовом ухвалою суду об`єднуються в одне провадження з первісним позовом (ч. 3 ст. 180 Господарського процесуального кодексу України).

Дослідивши матеріали справи, подану зустрічну позовну заяву, суд дійшов висновку, що первісні вимоги позивача за первісним позовом та позовні вимоги позивача за зустрічним позовом взаємопов`язані і спільний їх розгляд є доцільним, позаяк задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову.

З огляду на зазначене, суд приймає зустрічну позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Діксі-Центр» до Приватного товариства «Інвестиційна компанія «Плутос» про визнання договору оренди від 01.04.2019 № 08/2019 припиненим з 31.08.2019 та стягнення 11508,77 грн., з яких 9000 грн. основний борг, 1838,77 грн. інфляційні втрати, 671 грн. 3% річних до спільного розгляду з первісним позовом та об`єднує зустрічні позовні вимоги в одне провадження з первісним позовом.

Керуючись ст.ст. 46, 180, 232-234 Господарського процесуального кодексу України суд,

постановив:

1. Прийняти зустрічну позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Діксі-Центр» до Приватного товариства «Інвестиційна компанія «Плутос» про визнання договору оренди від 01.04.2019 № 08/2019 припиненим з 31.08.2019 та стягнення 11508,77 грн., з яких 9000 грн. основний борг, 1838,77 грн. інфляційні втрати, 671 грн. 3% річних до спільного розгляду з первісним позовом та об`єднати зустрічні позовні вимоги в одне провадження з первісним позовом.

2. Повідомити учасників справи, що підготовче судове засідання відбудеться 20.06.2023 о 10:00 в приміщенні Господарського суду Київської області (м. Київ, вул. Симона Петлюри, 16/108, зал судових засідань № 4).

3. Подати відповідачу за зустрічним позовом - Приватному товариству «Інвестиційна компанія «Плутос» відзив на зустрічну позовну заяву та інші документи, що підтверджують заперечення проти зустрічного позову упродовж п`ятнадцяти календарних днів з моменту отримання цієї ухвали, але не пізніше 18.07.2023. В разі подання відповідачем за зустрічним позовом відзиву на зустрічну позовну заяву надати суду документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів позивачу за зустрічним позовом.

4. Подати позивачу за первісним позовом - Приватному товариству «Інвестиційна компанія «Плутос» відповідь на відзив за первісним позовом до 18.07.2023. В разі подання позивачем за первісним позовом відповіді на відзив за первісним позовом надати суду документи, що підтверджують надіслання (надання) відповіді на відзив і доданих до неї доказів відповідачу за первісним позовом.

5. Подати Приватному товариству «Інвестиційна компанія «Плутос» пояснення чи заперечення щодо поданої ТОВ «Діксі-Центр» заяви від 29.05.2023 про залучення третьої особи - АТ «Позняки-Жил-Буд».

6. Інформацію по справі сторони можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет (http://court.gov.ua/fair/), а також за номером телефону .

Дана ухвала набирає законної сили у строк та в порядку передбачених ч. 2 ст. 235 ГПК України та у відповідності до ст. 255 ГПК України оскарженню не підлягає.

Суддя Ю.В. Подоляк