ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

14.06.2023м. СумиСправа № 592/6000/20

Господарський суд Сумської області у складі судді Соп`яненко О.Ю., за участю секретаря судового засідання Бардакової О.М., розглянувши матеріали справи №592/6000/20

за позовом: Сумської міської ради (40030, м.Суми, майдан Незалежності, 2, )

до відповідача: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , код НОМЕР_1 )

про визнання укладеним договору оренди земельної ділянки

За участю представників сторін:

від позивача Титаренко В.В.,

від відповідача не з`явився,

Суть спору: позивач у своїй позовній заяві просить суд визнати укладеним договір оренди земельної ділянки між Сумською міською радою та ОСОБА_1 , розташованої за адресою АДРЕСА_2 , площею 0.2491 га, кадастровий номер :06:002:0042 в редакції, яка зазначена позивачем у позовній заяві.

Рішенням Ковпаківського районного суду м. Суми від 04.09.2020 у справі №592/6000/20 позов Сумської міської ради до ОСОБА_1 про визнання укладеним договору оренди земельної ділянки задоволено.

Ухвалою Ковпаківського районного суду м. Суми від 25.02.2021 у справі №592/6000/20 заяву представника ОСОБА_1 адвоката Кордюка В.П. про перегляд заочного рішення суду залишено без задоволення.

Постановою Сумського апеляційного суду від 01.06.2021 апеляційну скаргу ОСОБА_1 залишено без задоволення, заочне рішення Ковпаківського районного суду м. Суми від 04.09.2020 залишено без змін.

Постановою Верховного суду у складі Третьої судової палати Касаційного цивільного суду від 22.09.2021 касаційну скаргу ОСОБА_1 задоволено частково; заочне рішення Ковпаківського районного суду м. Суми від 04.09.2020 та постанову Сумського апеляційного суду від 01.06.2021 скасовано; провадження у справі за позовом Сумської міської ради до ОСОБА_1 про визнання укладеним договору оренди земельної ділянки закрито.

Ухвалою Верховного суду у складі Третьої судової палати Касаційного цивільного суду від 13.10.2021 справу №592/6000/20 за позовом Сумської міської ради до ОСОБА_1 про визнання укладеним договору оренди земельної ділянки передано для продовження розгляду до Господарського суду Сумської області.

Відповідно до Протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 25.10.2021, справу № 592/6000/20 розподілено судді Соп`яненко О.Ю.

Ухвалою суду від 01.11.2021 у справі № 592/6000/20 прийнято справу № 592/6000/20 до розгляду; розгляд справи № 592/6000/20 вирішено здійснювати за правилами загального позовного провадження.

07.12.2021 представником відповідача подано відзив на позовну заяву, в якому просить відмовити в задоволенні позовних вимог в повному обсязі.

15.12.2021 представником позивача подано відповідь на відзив від 14.12.2021 №951/21юр, в якій просить задовольнити позовні вимоги.

Ухвалою суду від 28.12.2022 продовжено строк підготовчого провадження у справі №592/6000/20 на 30 днів; підготовче засідання відкладено на 18.01.2022.

Представником відповідача подано заперечення на позов (вх.№146 від 10.01.2022), в яких зазначає, що запропоновані істотні умови у проекті договору оренди земельної ділянки щодо цільового призначення земельної ділянки, розмір орендної плати, суперечать вимогам закону та містобудівній документації.

10.01.2022 до суду надійшло клопотання представника відповідача (вх.№78) про призначення оціночно-земельної експертизи у справі № 592/6000/20.

Від представника позивача до суду надійшло клопотання про витребування доказів №32/22юр від 18.01.2022.

Ухвалою суду від 18.01.2022 призначено судову оціночно-земельну експертизу у справі №592/6000/20 і направлено матеріали справи №592/6000/20 для її проведення в судово-експертну установу; доручено проведення експертизи Сумському відділенню Національного наукового центру Інститут судових експертиз ім. Засл. професора М.С. Бокаріуса; визначено наступний перелік питань, що потребують висновку експерта: чи відповідає виконана нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 0:06:002:0042 за адресою: АДРЕСА_2 , зазначена у витягу від 11.07.2018 року №1204/0/205-18 з технічної документації про нормативну грошову оцінку, вимогам нормативно-правових актів? Якщо не відповідає, то в чому полягають невідповідності?; у зв`язку з призначенням оціночно-земельної експертизи провадження у справі №592/6000/20 зупинено.

Відповідно до ухвали суду від 19.07.2022 задоволено клопотання судового експерта Сумського відділення Національного наукового центру Інститут судових експертиз ім. Засл. професора М.С. Бокаріуса від 10.02.2022 (вх.№538) про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення судової оціночно-земельної експертизи № 166 по господарській справі № 592/6000/20; задоволено клопотання відповідача ОСОБА_1 (вх. №2359 від 15.06.2022) на виконання ухвали суду та Клопотання про призначення експертизи з питань землеустрою (нова редакція); призначено у справі № 592/6000/20 судову експертизу з питань землеустрою і направлені матеріали справи № 592/6000/20 для її проведення в судово-експертну установу; доручено проведення експертизи Сумському відділенню Національного наукового центру Інститут судових експертиз ім. Засл. професора М.С. Бокаріуса; визначено наступний перелік питань, що потребують висновку експерта: Чи відповідає виконана нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером :06:002:0042 за адресою: АДРЕСА_2 , зазначена у витягу від 11.07.2018 року №1204/0/205-18 з технічної документації про нормативну грошову оцінку, вимогам нормативно-правових актів? Якщо не відповідає, то в чому полягають невідповідності?; надано Сумському відділенню Національного наукового центру Інститут судових експертиз ім. Засл. професора М.С. Бокаріуса додаткові матеріали для подальшого проведення судової експертизи з питань землеустрою.

Ухвалою суду від 23.03.2023 поновлено провадження у справі №592/6000/20; призначено судове засідання для розгляду клопотання Сумського відділення Національного наукового центру Інститут судових експертиз ім. Засл. професора М.С. Бокаріуса від 22.02.2023 №166 (№1915 від 28.03.2023) на 13.04.2023, 11:30.

04.04.2023 до суду надійшов Висновок експерта № 166 від 31.03.2023 за результатами проведення судової експертизи з питань землеустрою та матеріали справи №592/6000/20.

Відповідно до висновку експерта №166 від 31.03.2023 за результатами проведення комплексної судової експертизи з питань землеустрою судовим експертом зазначено, що проведеним дослідженням, у межах наданих матеріалів, встановлено, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 0:06:002:0042 за адресою: АДРЕСА_2 , зазначена у витягу від 11.07.2018 року №1204/0 205-18 з технічної документації про нормативну грошову оцінку, не відповідає вимогам ст. 19 ЗКУ, п. 1.2 та ч. II Класифікації видів цільового призначення земель, Додатку 1 до Порядку нормативної грошової оцінки земель населених пунктів. Невідповідність полягає в тому, що цільове призначення досліджуваної земельної ділянки не відповідає категорії земель зазначених у Витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 11.07.2018, Міськрайонного управління у м. Сумах та Сумському районі Головного управління Держгеокадастру у Сумській області та зазначених у Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, НВ-018 від 09.07.2018.

Судове засідання 13.04.2023 у справі №592/6000/20 не відбулось у зв`язку з оголошенням на території Сумської області повітряної тривоги, згідно ухвали суду від 17.04.2023 призначено підготовче судове засідання та розгляд клопотання Сумського відділення Національного наукового центру Інститут судових експертиз ім. Засл. професора М.С. Бокаріуса від 22.02.2023 № 166 (№ 1915 від 28.03.2023) на 08.05.2023, 11:30.

08.05.2023 представником позивача подано до суду додаткові пояснення від 05.05.2023 №184/23юр з урахування висновку експерта за результатами проведення судової експертизи.

Відповідно до ухвали суду від 08.05.2023 задоволено клопотання Сумського відділення Національного наукового центру Інститут судових експертиз ім. Засл. професора М.С. Бокаріуса від 22.02.2023 №1537/1581 (№1841 від 24.03.2023); погоджено термін виконання експертизи понад 90 днів з дати задоволення клопотання; задоволено клопотання представника відповідача про відкладення розгляду справи (вх.№2777/23 від 08.05.2023); відкладено підготовче засідання на 25.05.2023, 12:00.

В судовому засіданні 25.05.2023 оголошено перерву у підготовчому засіданні на 14.06.2023, 12:30.

Представник відповідача в судове засідання 14.06.2023 не прибув, заяв, клопотань не подав. З матеріалів справи вбачається, що копіяю ухвали суду від 25.05.2023 доставлено до електронного кабінету представника відповідача адвоката Кузченко Т.М. Крім того, адвокат ознайомлювалась із матеріалами справи 02.06.2023 відповідно до відмітки на заяві про ознайомлення з матеріалами справи (вх.№3302/23 від 30.05.2023).

Представник позивача в судовому засіданні 14.06.2023 усно повідомила суд, що вважає за можливе закривати підготовче провадження та перейти до розгляду справи по суті.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши учасника судового процесу, суд, встановив:

Згідно зі ст. 177 ГПК України, завданнями підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з`ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті. Підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання. Підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

За приписами ст. 185 ГПК України, у підготовчому засіданні суд постановляє ухвалу (ухвали) про процесуальні дії, що необхідно вчинити до закінчення підготовчого провадження та початку судового розгляду справи по суті. За результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про: 1) залишення позовної заяви без розгляду; 2) закриття провадження у справі; 3) закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті. Суд з`ясовує думку сторін щодо дати призначення судового засідання для розгляду справи по суті.

У підготовчому засіданні судом розглянуто питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу.

За результатами підготовчого засідання 14.06.2023, судом з`ясовано всі питання, які підлягають вирішенню під час підготовчого засідання, всі докази, необхідні для об`єктивного розгляду даної справи по суті зібрані, а тому з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті, з огляду на відсутність підстав для відкладення підготовчого засідання відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 185 ГПК України, суд дійшов висновку про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Керуючись ст. ст. 177, 182-185, 234, 235 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1.Підготовче провадження у справі № 592/6000/20 закрити.

2.Призначити розгляд справи по суті на 19.07.2023, 12:30. Судове засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Сумської області за адресою: м. Суми, проспект Шевченка Тараса, 18/1, 1-й поверх, зал судового засідання № 6

3.Повідомити сторін про право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції, а також про обов`язок повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання, зміну номерів телефонів і факсів, адреси електронної пошти або іншої аналогічної інформації.

4. Копію ухвали надіслати відповідачу.

5.Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: https://su.arbitr.gov.ua/sud5021/

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали підписано 19.06.2023

Суд звертає увагу учасників справи, що відповідно до частин 6-7 статті 6 ГПК України адвокати, нотаріуси, приватні виконавці, арбітражні керуючі, судові експерти, державні органи, органи місцевого самоврядування, суб`єкти господарювання державного та комунального секторів економіки та особи, які провадять клірингову діяльність у значенні, наведеному в Законі України "Про ринки капіталу та організовані товарні ринки", реєструють офіційні електронні адреси в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі в обов`язковому порядку. Інші особи реєструють свої офіційні електронні адреси в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі в добровільному порядку. Особам, які зареєстрували офіційні електронні адреси в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі, суд вручає будь-які документи у справах, в яких такі особи беруть участь, виключно в електронній формі шляхом їх направлення на офіційні електронні адреси таких осіб, що не позбавляє їх права отримати копію судового рішення у паперовій формі за окремою заявою.

Суддя О.Ю. Соп`яненко