ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

19.06.2023 м. ДніпроСправа № 904/904/23

За позовом Комунального некомерційного підприємства "Міська клінічна лікарня №6 Дніпровської міської ради" (49074, м. Дніпро, вул. Батумська, буд. 13; ідентифікаційний код 01984441)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Норд Мед" (49000, м. Дніпро, вул. Андрія Фабра, буд. 15, кв. 3-А; ідентифікаційний код 41886948)

третя особа-1: Дніпропетровська обласна рада (49000, м. Дніпро, пр. О. Поля, буд. 2; ідентифікаційний код 23928934)

третя особа-2: Дніпровська міська рада (49000, м. Дніпро, просп. Дмитра Яворницького, 75; ідентифікаційний код 26510514)

про стягнення 3 586 499 грн. 76 коп., дострокове розірвання Договору оренди нерухомого майна, що є спільною власністю територіальних громад сіл, селищ, міст Дніпропетровської області №332-12/VII-2/26 від 21.03.2019 та зобов`язання повернути об`єкт оренди за актом приймання-передачі

Суддя Загинайко Т.В.

Представники:

від позивача: Чорний В.І. представник;

від відповідача: Лебідь О.П. - адвокат;

від третьої особи-1: представник не з`явився;

від третьої особи-2: Костюченко О.Т. - . представник (самопредставництво).

СУТЬ СПОРУ:

Позивач - Комунальне некомерційне підприємство "Міська клінічна лікарня №6 Дніпровської міської ради" звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою (вх.№899/23 від 23.02.2023) до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Норд Мед" про стягнення 3 586 499 грн. 76 коп., що складає 2 229 622 грн. 62 коп. - заборгованість з орендної плати за Договором від 21.03.2019 №332-12/VII-2/26 оренди нерухомого майна, що є спільною власністю територіальних громад сіл, селищ, міст Дніпропетровської області, 728 151 грн. 72 коп. - пені, 387 378 грн. 48 коп. - заборгованість за послуги з теплопостачання та 241 346 грн. 94 коп. - земельного податку.

Також просить:

- достроково розірвати Договір оренди нерухомого майна, що є спільною власністю територіальних громад сіл, селищ, міст Дніпропетровської області №332-12/VII-2/26 від 21.03.2019;

- зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Норд Мед" повернути об`єкт оренди за актом приймання-передачі;

- судові витрати покласти на відповідача.

Позовну заяву було подано без додержання вимог, встановлених статтями 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України, у зв`язку з чим ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 27.02.2023 про залишення позовної заяви без руху позовну заяву залишено без руху, встановлено позивачу строк для усунення недоліків - 7 днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

У подальшому, позивачем подано заяву (вх.№10908/23 від 06.03.2023) про усунення недоліків позовної заяви (на виконання ухвали судді про залишення позовної заяви без руху), відповідно до якої було усунуто недоліки позовної заяви, визначені ухвалою господарського суду від 27.02.2023.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 13.03.2023 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, залучено до участі у розгляді справи у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача - Дніпропетровську обласну раду (49000, м. Дніпро, пр. О. Поля, буд. 2; ідентифікаційний код 23928934), розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 11.04.2023 о 15:00 год.

Третя особа у заяві (вх.№16338/23 від 04.04.2023) просить здійснювати розгляд справи №904/904/23 без участі представника Дніпровської обласної ради.

Також третя особа у поясненнях (вх.№16342/23 від 04.04.2023) щодо позову, зазначає, що: - Обласною радою 16.03.2018 було прийнято рішення №332-12/VII "Про оренду нерухомого майна, що є спільною власністю територіальних громад сіл, селищ, міст Дніпропетровської області" згідно з пунктом 26 додатка 2 до якого вирішено передати в оренду ТОВ "Норд Мед" нерухоме майно площею 404,8 кв. м, що розташоване за адресою: вул. Батумська, 13, м. Дніпро; - відповідно до пункту 2.1. цього договору "об`єктом оренди є нерухоме майно - вбудовані нежитлові приміщення загальною площею 404,8 кв. м, що розташовані на першому поверсі нежитлової будівлі терапевтичного корпусу (Літера Д-5) за адресою: 49074, Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Батумська, буд. 13, яке знаходиться на балансі Комунального закладу "Дніпропетровська шоста міська клінічна лікарня" Дніпропетровської обласної ради"; - згідно з рішенням Господарського суду міста Києва від 25.11.2020 у справі №904/5442/19 (набрало законної сили 15.03.2021) за позовом Дніпровської міської ради до ТОВ "Норд Мед" Дніпропетровської обласної ради про визнання договору №332-12/VII-2/26 оренди нерухомого майна, що є спільною власністю територіальних громад сіл, селищ, міст Дніпропетровської області недійсним судом встановлено, що згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, державна власність за позивачем на комплекс будівельних споруд, у тому числі на будівлю терапевтичного корпусу; - також, у згаданому рішенні суду зазначено, що 21.03.2019 договір оренди №332-12/VII-2/26 був укладений правомірно, оскільки об`єкт оренди був переданий зі спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Дніпропетровської області до комунальної власності територіальної громади м. Дніпра відповідно до акта приймання-передачі, після укладення вищевказаного договору оренди було зареєстроване право власності на об`єкт оренди за територіальною громадою м. Дніпра в особі Дніпровської міської ради; - після прийняття рішення обласної ради про передачу юридичної особи - Комунальний заклад "Дніпропетровська шоста міська клінічна лікарня" Дніпропетровської обласної ради" та закріпленого за нею на праві оперативного управління майна до комунальної власності територіальної громади міста Дніпра, було виконано рішення обласної ради від 16.03.2018 №332-12/VII, оскільки на момент укладення договору оренди об`єкт оренди належав до спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст Дніпропетровської області.

У судове засідання 11.04.2023 повноважні представники сторін не з`явились.

Дніпровська міська рада у поясненнях (вх.№17621/23 від 11.04.2023) посилається на те, що: - 21 березня 2019 року між Дніпропетровською обласною радою (Орендодавець), Товариство з обмеженою відповідальністю "Норд Мед" (Орендар) та Комунальний заклад «Дніпропетровська шоста міська клінічна лікарня Дніпропетровської обласної ради» (Балансоутримувач) було укладено договір оренди нерухомого майна, що є спільною власністю територіальних громад сіл, селищ, міст Дніпропетровської області №332-12/УІІ-2/26; - підписанням акту приймання-передачі від 21.03.2019, що є додатком № 2 до договору оренди, сторони погодили передачу об`єкта нерухомого майна - вбудованих нежитлових приміщень загальною площею 404,8 кв. м., що розташовані на першому поверсі нежитлової будівлі терапевтичного корпусу (літера Д-5) за адресою: 49074, Дніпропетровська область, м. Дніпро, вул. Батумська, буд. 13, відсутність претензій щодо властивостей та/або недоліків об`єкту оренди, використання для здійснення медичної практики; - заборгованість орендаря за договором оренди складає 3 586 499 грн. 76 коп. з яких: заборгованість з орендної плати 2 229 622 грн. 62 коп.; пеня 728 151 грн. 72 коп.; заборгованість за послуги теплопостачання 387 378 грн. 48 коп.; земельних податок 241 346 грн. 94 коп., окремо слід наголосити, що відповідно до п. 11.2. договору, уразі порушення орендарем зобов`язань по сплаті орендної плати договір оренди припиняється; - заборгованість орендаря по орендній платі за користування майном не підлягають сумніву та доведені позивачем, подальше використання орендарем майна покладе на позивача та Дніпровську міську раду надмірний тягар та збитки, які можуть бути і не відшкодовані позивачем, з огляду на що Дніпровська міська рада просить суд задовольнити позовні вимоги КНП "Міська клінічна лікарня №6" Дніпровської міської ради у повному обсязі.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 11.04.2023 залучено до участі у розгляді справи у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача - Дніпровську міську раду (49000, м. Дніпро, просп. Дмитра Яворницького, 75; ідентифікаційний код 26510514) та відкладено підготовче засідання (загальне позовне провадження) на 16.05.2023 о 16:00 год.

У судове засідання 16.05.2023 з`явились представник позивача, представники третьої особи-1 та третьої особи-2, представник відповідача у судове засідання не з`явився.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 16.05.2023 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті (загальне позовне провадження) на 31.05.2023 о 16:00 год.

Відповідач у заяві (вх.№25367/23 від 24.05.2023) про ознайомлення з матеріалами справи просить надати матеріали справи №904/904/23 для ознайомлення та при необхідності зробити з її матеріалів витяги та зняти копії.

Також відповідач у заяві (вх.№25926/23 від 29.05.2023) про ознайомлення з матеріалами справи просить надати для ознайомлення та зняття фотокопій матеріали справи №904/904/23.

Крім того, відповідач у клопотанні (вх.№26376/23 від 31.05.2023) про перенесення розгляду справи просить перенести судове засідання у справі №904/904/23, призначене на 31.05.2023 о 16:00 год., на іншу дату, та визнати неявку представника поважною причиною, поновити строк на подачу відзиву на позовну заяву.

У судове засідання 31.05.2023 з`явились представники позивача та третіх осіб-1, -2, представник відповідача у судове засідання не з`явився.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 31.05.2023 відмовлено у задоволенні клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Норд Мед" (49000, м. Дніпро, вул. Андрія Фабра, буд. 15, кв. 3-А; ідентифікаційний код 41886948) про перенесення розгляду справи щодо перенесення розгляду справи, оголошено перерву у судовому засіданні по розгляду справи по суті (загальне позовне провадження) на 19.06.2023 о 15:30 год.

Відповідач у заяві (вх.№29681/23 від 19.06.2023) зазначає про те, що: - відповідно до укладеного між АО "ДСА Груп" та ТОВ "Норд Мед" договору про надання правової (правничої) допомоги від 30 травня 2023 року погоджено сторонами, що АО "ДСА Груп" подає клопотання про перенесення судового засідання; - станом на сьогодні договір про надання правової (правничої) допомоги від 30 травня 2023 року сторонами не погоджено, та від клієнта не отримано доручення на прийняття участі у справі; - враховуючи на відсутність повноваження на представлення інтересів відповідача, адвокат не зможе прийняти участь у судовому засіданні, яке призначено на 19.06.2023 о 15:30 год.

У судове засідання 19.06.2023 з`явились представники позивача, відповідача та третьої особи-2, представник третьої особи-1 у судове засідання не з`явився.

Відповідно до частин 2, 3 статті 216 Господарського процесуального кодексу України якщо спір, розгляд якого по суті розпочато, не може бути вирішено в даному судовому засіданні, судом може бути оголошено перерву в межах встановлених цим Кодексом строків розгляду справи, тривалість якої визначається відповідно до обставин, що її викликали, з наступною вказівкою про це в рішенні або ухвалі; якщо в судовому засіданні було оголошено перерву, провадження у справі після її закінчення продовжується зі стадії, на якій було оголошено перерву.

З метою повного, об`єктивного встановлення обставин справи, господарський суд вважає за необхідне оголосити перерву в судовому засіданні.

Керуючись статтями 216, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Оголосити перерву у судовому засіданні по розгляду справи по суті (загальне позовне провадження) на 22.06.2023 о 14:10 год.

Судове засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в залі судових засідань №1-202 за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

2. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін мати при собі відповідно до статті 60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.

3. Звернути увагу учасників справи, що у разі подання документів електронною поштою на електронну адресу суду, такі документи повинні відповідати вимогам статті 7 Закону України "Про електронні документи та електронний документообіг".

4. Звернути увагу учасників судового процесу на необхідність надання суду в письмовому порядку інформації про засоби зв`язку (електронна адреса, номер телефону, інші можливі засоби) для їх повідомлення щодо розгляду справи.

5. Нагадати учасникам судового процесу, що для отримання процесуальних документів в електронному вигляді необхідно:

- зареєструватися в системі обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу (завести поштову скриньку в системі "Електронний суд"), розміщеній на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: mail.gov.ua;

- подати до суду заяву про отримання процесуальних документів в електронному вигляді, яку необхідно роздрукувати на офіційному веб-порталі судової влади України у вищевказаному розділі (процесуальні документи у відповідній справі, що видані після дати подання вказаної заяви до суду, будуть надходити в електронному вигляді на зареєстровану електронну адресу учасника судового процесу в домені mail.gov.ua).

6. Повідомити учасників справи, що належним повідомленням сторін про час і місце судового засідання, є направлення вказаної ухвали засобами поштового або електронного зв`язку (електронною поштою) або за допомогою системи обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу "Електронний суд".

7. Обмежити на період дії карантину та воєнного стану доступ до приміщення суду осіб, які не є представниками учасників справи (вільних слухачів).

8. Явка у судове засідання уповноважених представників учасників судового процесу є необов`язковою за наявності відповідної заяви чи клопотання про розгляд справи без участі представника.

9. Ухвала набирає законної сили - 19.06.2023.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Інформацію про дату та час розгляду справи можна отримати за електронною адресою суду: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz/.

Повний текст ухвали підписано 19.06.2023.

Суддя Т.В. Загинайко