ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

16 червня 2023 року м. Черкаси Справа № 925/786/23

Господарський суд Черкаської області у складі судді Спаських Н.М., розглянувши матеріали ( вх. № 9783/23 від 12.06.2023) за позовом Заступника керівника Смілянської окружної прокуратури ( м. Сміла, черкаська область) в інтересах держави в особі Тернівської сільської ради ( с. Тернівка, Черкаський район, Черкаська область) до фермерського господарства "Надія" ( м. Сміла, Черкаський район, Черкаська область) про внесення змін до договору оренди землі

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про внесення змін до укладеного 01.12.2003 між Смілянською районною державною адміністрацією та фермерським господарством "Надія" договору оренди землі, відповідно до якого Орендодавець надає, а Орендар приймає у тимчасове користування на умовах оренди земельну ділянку, площею 17,4 га, в адміністративних межах Тернівської сільської ради, зареєстрованого у Смілянському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Держкомземі України» 14.04.2004 за № 3, виклавши:

- преамбулу договору в частині "Орендодавець" в наступній редакції: "Орендодавець - Тернівська сільська рада об`єднаної територіальної громади Черкаської області в особі сільського голови Кривди Ю.І., який діє на підставі Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", надалі "орендодавець" з одного боку";

- п. 1.1 розділу 1 "Предмет договору" викласти в новій редакції: "Орендодавець надає, а Орендар приймає у тимчасове користування на умовах оренди земельну ділянку, площею 16,5156 га, кадастровий номер: :02:001:0216, в адміністративних межах Тернівської сільської ради";

- п. 2.2 розділу 2 "Орендна плата" в новій редакції: "Річна орендна плата встановлюється в розмірі 3 744,9 грн. за 1 га. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки, яка розташована в адміністративних межах Тернівської сільської ради, площею 16,5156 га, кадастровий номер: :02:001:0216» становить 515 411,48 грн.";

- п. 2.4 розділу 2 "Орендна плата" в, новій редакції: "Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі відповідно до ст. 22 Закону України "Про оренду землі" та в розмірі 61 849,38 грн. за рік, що становить 12 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, яка розташована в адміністративних межах Тернівської сільської ради, площею 16,5156 га, кадастровий номер: :02:001:0216".

Підстави для залишення позовної заяви Заступника керівника Смілянської окружної прокуратури без руху, повернення її чи відмови у відкритті провадження, відсутні.

У відповідності до ч. 5 ст. 12, ч. 1 ст. 247 ГПК України, в порядку спрощеного позовного провадження розглядаються малозначні справи, в яких ціна позову не перевищує 100 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, що вираховується станом на 01 січня календарного року, в якому подається позовна заява (268 400,00 грн. на 2023 рік) або справи незначної складності, які визнані судом малозначними.

Заборони розглядати позови у немайнових спорах за правилами спрощеного позовного провадження чинний ГПК України не містить.

Проаналізувавши позовні матеріали суд вважає, що справу можна визнати малозначною, оскільки вона стосується приведення договору між сторонами у відповідність до змінених обставин і правовідносин сторін та у відповідності до вимог чинного законодавства. Розгляд справи не становить значний суспільний інтерес.

Суд вирішує розгляд справи проводити з повідомленням (викликом) сторін.

Керуючись ч. 2 ст. 2, ст. 121, 176, 234, 250, 252 ГПК України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Відкрити провадження у справі і справу розглядати за правилами спрощеного позовного провадження.

2. Перше судове засідання у справі призначити на 10:00 год. 13 липня 2023 року.

3. Встановити відповідачу строк для надіслання (надання) господарському суду заперечення проти розгляду справи в порядку спрощеного провадження та проти територіальної юрисдикції (підсудності) спору до 13 липня 2023 року.

Відзив відповідачем подається протягом 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі (ч.1 ст. 251 ГПК). Відповідач, направте свій відзив позивачу одночасно із направленням його до суду.

Прокурор та позивач мають право подати до суду та відповідачу відповідь на відзив, а відповідач - заперечення до 13 липня 2023, ознайомившись із відзивом та відповіддю на відзив, зокрема, за матеріалами справи.

Запропонувати стороні позивача подати суду додаткове обґрунтування, що мається на увазі під позовною вимогою "внести зміни до укладеного договору..." і яким способом ці зміни мають бути оформлені щоб вони були зареєстровані та виконувалися сторонами як договірне зобов`язання ?

5. Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/.

6. Роз`яснити сторонам, що за загальним правилом, в силу положень п. 2 ч. 2 ст. 202 ГПК України неявка в судове засідання учасника справи без повідомлення про причини неявки не є підставою для відкладення засідання.

7. Повідомити прокурора та сторони про час і дату призначення засідання та попередити, що їх неявка не перешкоджає суду провести розгляд справи по суті.

8. Копію ухвали надіслати учасникам справи, явку яких в засідання визнати не обов`язковою.

9. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Суддя Н.М. Спаських