ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 травня 2023 року м. Черкаси Справа № 925/1273/22

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Спаських Н.М., із секретарем судового засідання Сторчак М.В. за участі представників сторін:

від позивача: не з`явився;

від відповідача: Яременко В.А. адвокат за ордером; Солієнко І.М. вільний слухач;

від третіх осіб: Черкаська облорганізація УТОП та Держреєстратор Бунденков О.Ю.: не з`явилися; від ПП "Крупське" :Бахуринська В.С. - адвокат за ордером;

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи за позовом Благодійної організації "Фонд збереження рідної природи" (м. Черкаси) до Українського товариства охорони природи (м. Київ) про визнання протиправним рішення, скасування рішення державного реєстратора про реєстрацію речового права та припинення права власності

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов з вимогами про:

- визнання протиправним рішення XIV з`їзду Українського товариства охорони природи від 27.10.2016 у формі постанови №6-2.

- визнання протиправним та скасувати рішення державного реєстратора виконавчого комітету Звенигородської міської ради Черкаської області Бунденкова О.Ю. про державну реєстрацію права власності від 02.11.2016 індексний номер 32173976 за Українським товариством охорони природи () на об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101): приміщення підвалу літери "А-2" № 2, 4, 5, 7, III, V, VI, приміщення 1-го поверху літери "А-2" з № 3-21 по 3-27, VII, VIII, № 3-32, 3-34, 3-35, 3-36, 3-42, 3-43, 3-44, 3-47, 3-48, 3-49, поз. № 8, 9 площею 532,2 м. кв., приміщення 2-го поверху літери "А-2" з № 3-30 по № 3-56, № 3-60, з № 3-65 по № 3-77, IV площею 721,0 м. кв., приміщення надбудови літера "А-2" № 1, 2, З, І площею 61,8 м. кв. та приміщення літери "Б-1" № 1-1, 8-1, 9-1 площею 60,2 м. кв., загальною площею 1587,7 м. кв. за адресою: Черкаська обл., м. Черкаси, вул. Верхня Горова, буд.1, що зареєстровані як колективна власність Українського товариства охорони природи, підстава виникнення права власності: постанова, серія та номер: 6-2, виданий 27.10.2016, видавник: Українське товариство охорони природи, XIV з`їзд; розрахунок часток співвласників нежитлових приміщень, розташованих за м. Черкаси, Верхня Горова, 1, серія та номер: б/н, виданий 18.05.2016, видавник: Комунальне підприємство Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації; заява про погодження часток, серія та номер: 1665-1672, виданий 15.06.2016, видавник: Алєксєєва І.Ю. приватний нотаріус Черкаського міського нотаріального округу; постанова, серія та номер: 11/44, виданий 09.02.2015, видавник: Київський апеляційний господарський суд;

- скасувати державну реєстрацію права власності за Українським товариством охорони природи () на об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101): приміщення підвалу літери "А-2" № 2, 4, 5, 7, III, V, VI, приміщення 1-го поверху літери "А-2" з № 3-21 по 3-27, VII, VIII, № 3-32, 3-34, 3-35, 3-36,3-42, 3-43,3-44,3-47,3-48,3-49, поз. № 8,9 площею 532,2 м.кв., приміщення 2- го поверху літери "А-2" з № 3-30 по № 3-56, № 3-60, з № 3-65 по № 3-77, IV площею 721,0 м. кв., приміщення надбудови літера "А-2" № 1, 2, З, І площею 61,8 м. кв. та приміщення літери "Б-1" № 1-1, 8-1, 9-1 площею 60,2 м. кв., загальною площею 1587,7 м.кв. за адресою: Черкаська обл., м. Черкаси, вул. Верхня Горова, буд.1, що зареєстровані як колективна власність Українського товариства охорони природи, підстава виникнення права власності: постанова, серія та номер: 6-2, виданий 27.10.2016, видавник: Українське товариство охорони природи, XIV з`їзд; розрахунок часток співвласників нежитлових приміщень, розташованих за м. Черкаси, Верхня Горова, 1, серія та номер: б/н, виданий 18.05.2016, видавник: Комунальне підприємство Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації; заява про погодження часток, серія та номер: 1665-1672, виданий 15.06.2016, видавник: Алєксєєва І.Ю. приватний нотаріус Черкаського міського нотаріального округу; постанова, серія та номер: 11/44, виданий 09.02.2015, видавник: Київський апеляційний господарський суд;

- припинити право власності за Українським товариством охорони природи () на об`єкт нерухомого майна: приміщення підвалу літери "А-2" № 2,4, 5, 7, III, V, VI, приміщення 1-го поверху літери "А-2" з № 3-21 по 3-27, VII, VIII, № 3-32, 3-34, 3-35, 3-36, 3-42, 3-43, 3-44, 3-47, 3-48, 3-49, поз. № 8, 9 площею 532,2 м.кв., приміщення 2-го поверху літери "А-2" з № 3-30 по № 3-56, № 3-60, з № 3-65 по № 3-77, IV площею 721,0 м. кв., приміщення надбудови літера "А-2" № 1, 2, З, І площею 61,8 м. кв. та приміщення літери "Б-1" № 1-1, 8-1, 9-1 площею 60,2 м. кв., загальною площею 1587,7 м. кв., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101.

За доводами позивача, основною позовною вимогою є визнання протиправним рішення XIV з`їзду Українського товариства охорони природи від 27.10.2016 у формі постанови №6-2. Решта вимог є похідними.

Провадження у справі відкрито за правилами виключної підсудності, оскільки спір між сторонами виник з приводу нерухомого майна, на який поширюються правила виключної підсудності згідно ч. 3 ст. 30 ГПК України.

Справа розглядається за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою від 27.01.2023 залучено до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні Відповідача Черкаську обласну організацію Українського товариства охорони природи.

27.02.2023 в справу подано зустрічну позовну заяву від відповідача, Українського товариства охорони природи.

Ухвалою від 27.03.2023 відмовлено Українському товариству охорони природи (м. Київ) у прийнятті до спільного розгляду із первісним позовом зустрічної позовної заяви від 24.02.2023 про припинення Благодійної організації "Фонд збереження рідної природи" (код 39573725, м. Черкаси, вул. Верхня Горова, 1/1 оф. 23) шляхом визнання реєстраційних документів недійсними і скасування державної реєстрації юридичної особи.

Ухвалою від 27.03.2023 залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору на стороні відповідача - Приватне підприємство "Крупське", як нинішнього власника спірного майна.

Представник позивача в останнє судове засідання не з`явився, явка обов`язковою не визнавалась.

Відповідач проти задоволення позовних вимог заперечив, про що надав відзив на позов ( а.с.59-70, том. 1).

Третя особа Приватне підприємство "Крупське" вважає, що підстави для задоволення позовних вимог відсутні.

Судом в ході розгляду справи вирішувалося клопотання про закриття провадження у справі, у задоволенні якого відмовлено, зокрема, ухвалою від 15.03.2023.

У відповідності до ст. 13,74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підстави своїх вимог та заперечень.

Дослідивши наявні у справі докази в їх сукупності та заслухавши доводи і заперечення учасників справи, суд вважає, що в позові слід відмовити повністю, виходячи з такого:

З матеріалів справи вбачається наступне:

На XIV з`їзді Українського товариства охорони природи 27 жовтня 2016 року прийнято постанову №6-2 Про вирішення питання реєстрації права власності на Будинок природи у місті Черкаси по вул. Верхня Горова (колишня Фрунзе), буд.1 та приведення його у відповідність до Статуту Українського товариства охорони природи ( а.с. 22, том 1) і постановлено:

З урахуванням обставин, встановлених Постановою Київського апеляційного господарського суду від 09 лютого 2015 р. у справі №11/44, де визначено, що Статутом Українського товариства охорони природи, у тому числі у його останній редакції 1991 року з наступними змінами та доповненнями, встановлено, що надання права юридичної особи Кримській республіканській, обласним, міським, районним та іншим підрозділам товариства не визначає для останніх право власності на майно товариства, а також враховуючи, що згідно зі ст.35 ГПК України ці обставини не підлягають доказуванню:

Визнати право власності на об`єкт нерухомого майна: приміщення Будинку природи (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, розташованого за адресою: Черкаська обл., м. Черкаси, вулиця Верхня Горова (колишня Фрунзе), буд. 1, яке в частці 97/200 зареєстроване на праві власності за Черкаським обласним товариством охорони природи, , номер запису про право власності 16477601, за Українським товариством охорони природи (, адреса: 03150, Україна, м. Київ, вул. Анрі Барбюса, 5-Б).

Об`єкт нерухомого майна (приміщення Будинку природи) складається : приміщення підвалу літери А-2 №2,4,5,7, ПІ, V, VI площею 212,5 м.кв., приміщення 1-го поверху літери А-2 з №3-21 по №3-27, VII, VIII, №3-32,3-34, 3-35, 3-36, 3-42, 3-43, 3-44, 3-47, 3-48,3-49, поз.№8,9 площею 532,2 м. кв., приміщення 2-го поверху літери А-2 з №3-30 по №3-56, №3-60, з №3-65 по №3-76, IV площею 721,0 м. кв., приміщення надбудови літери А-2 №1,2,3,4 площею 61,8 м. кв. та приміщення літери Б-1 №1-1,8- 1,9-1 площею 60,2 м.кв. загальною площею 1587,7 м.кв.

Вказаний документ підписано головою товариства В.Я. Шевчуком та секретарем О.М. Пінчуком з прикладенням печатки Президії Всеукраїнської ради Українського товариства охорони природи (а.с. 22 том 1).

Рішенням державного реєстратора виконавчого комітету Звенигородської міської ради Черкаської області Бунденкова О.Ю. про державну реєстрацію прав та обтяжень від 02.11.2016 індексний номер 32173976 проведено державну реєстрацію права власності Українського товариства охорони природи на 199/500 часток нерухомого майна, які знаходяться за адресою : вул. Фрунзе, 1 (Верхня Горова) в м. Черкаси, а саме: приміщення підвалу літери А-2 №2,4,5,7, III, V, VI площею 212,5 м.кв., приміщення 1-го поверху літери А-2 з №3-21 по №3-27, VII, VIII, №3-32,3-34, 3-35, 3-36, 3-42, 3-43, 3-44, 3-47, 3- 48,3-49, поз.№8,9 площею 532,2 м. кв., приміщення 2-го поверху літери А-2 з №3-30 по №3-56, №3-60, з №3-65 по №3-76, IV площею 721,0 м. кв., приміщення надбудови літери А-2 №1,2,3,4 площею 61,8 м. кв. та приміщення літери Б-1 №1-1,8-1,9-1 площею 60,2 м.кв. загальною площею 1587,7 м.кв. (а.с. 23 том 1).

Підставою для державної реєстрації права власності, державним реєстратором зазначено наступні документи:

- постанова, серія та номер: 6-2, виданий 27.10.2016, видавник: Українське товариство охорони природи, XIV з`їзд;

- розрахунок часток співвласників нежитлових приміщень, розташованих за м. Черкаси, верхня Горова,1 серія та номер: б/н, виданий 18.05.2016, видавник: Комунальне підприємство «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації»; заяви про погодження часток №1665-1672 від 15.06.2016 р.;

- заява про погодження часток, серія та номер:1665-1672, виданий 15.06.2016, видавник: Алексєєва І.Ю, приватний нотаріус Черкаського міського нотаріального округу;

- постанова, серія та номер: №11/44, виданий 09.02.2015, видавник: Київський апеляційний господарський суд.

Відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, розміщене на території України, та обтяжень таких прав регулюються Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" дія цього Закону поширюється на відносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, розміщене на території України, та обтяжень таких прав. Державна реєстрація права власності на об`єкт незавершеного будівництва, обтяжень такого права проводиться у порядку, визначеному цим Законом, з урахуванням особливостей правового статусу такого об`єкта.

Статтею 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" загальними засадами державної реєстрації прав, зокрема, є: 1) гарантування державою об`єктивності, достовірності та повноти відомостей про зареєстровані права на нерухоме майно та їх обтяження; 2) обов`язковість державної реєстрації прав у Державному реєстрі прав; 4) внесення відомостей до Державного реєстру прав виключно на підставах та в порядку, визначених цим Законом.

Відповідно п. 1 ч. 3 ст. 10 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема: відповідність обов`язкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення у випадках, передбачених законом; відповідність повноважень особи, яка подає документи для державної реєстрації прав; відповідність відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що містяться у Державному реєстрі прав, відомостям, що містяться у поданих/отриманих документах.

Відповідно до ч. 1 ст.12 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державний реєстр прав містить записи про зареєстровані речові права на нерухоме майно, об`єкти незавершеного будівництва, їх обтяження, про об`єкти та суб`єктів цих прав, відомості та електронні копії документів, поданих у паперовій формі, або документи в електронній формі, на підставі яких проведено реєстраційні дії, а також документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав у процесі проведення таких реєстраційних дій.

Згідно з ч. 5 до ст. 12 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, вважаються достовірними і можуть бути використані у спорі з третьою особою до моменту державної реєстрації припинення таких прав, обтяжень у порядку, передбаченому цим Законом. Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, зареєстрованих у Державному реєстрі прав, вчиняються на підставі відомостей про речові права, обтяження речових прав, що містяться в цьому реєстрі.

Відповідно до ч. 2 ст. 18 Закону "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" перелік документів, необхідних для державної реєстрації прав, та порядок державної реєстрації прав визначаються Кабінетом Міністрів України у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Державні реєстратори зобов`язані надавати до відома заявників інформацію про перелік документів, необхідних для державної реєстрації прав.

Відповідно до ч. 8 ст. 18 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державній реєстрації підлягають виключно заявлені речові права на нерухоме майно, об`єкти незавершеного будівництва, майбутні об`єкти нерухомості та їх обтяження, за умови їх відповідності законодавству і поданим/отриманим документам.

Відповідно до п. 9 ч. 1 ст. 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 №1127 затверджено "Порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (далі - Порядок).

Пунктом 1 Порядку визначено умови, підстави та процедуру проведення відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, об`єкти незавершеного будівництва та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав), перелік документів, необхідних для її проведення, права та обов`язки суб`єктів у сфері державної реєстрації прав, а також умови, підстави та процедуру взяття на облік безхазяйного нерухомого майна.

Відповідно до п.18 Порядку за результатом розгляду заяви та документів, поданих для державної реєстрації прав, державний реєстратор приймає рішення щодо державної реєстрації прав або щодо відмови в такій реєстрації.

Відповідно до п.19 Порядку державний реєстратор за результатом прийнятого рішення щодо державної реєстрації прав відкриває та/або закриває розділи в Державному реєстрі прав, вносить до відкритого розділу або спеціального розділу Державного реєстру прав відповідні відомості про речові права на нерухоме майно та їх обтяження.

Відповідно до п.23 Порядку за наявності підстав для відмови в державній реєстрації прав, що визначені Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державний реєстратор приймає відповідне рішення, яке повинне містити вичерпний перелік обставин, що стали підставою для його прийняття, з відповідним обґрунтуванням їх застосування.

Позивач доводить, що постанова № 6-2 від 27.10.2016 XIV з`їзду Українського товариства охорони природи про визнання за УТОП права власності на об`єкт нерухомого майна не є правовстановлюючим документом з яким законодавство України встановлює виникнення, перехід чи припинення права власності.

На думку позивача, вказана Постанова не відповідає переліку документів із ст. 27 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", що підтверджують виникнення, перехід та припинення речових прав на нерухоме майно.

Також позивач зазначає, що посилання у спірній постанові на рішення Київського апеляційного господарського суду від 09.02.2015 р. у справі №11/44 є також вільним трактуванням змісту постанови суду, оскільки, як вбачається з резолютивної частини рішення, за жодною особою вказаним рішенням суду не визнавалося право власності на нерухоме майно за адресою: м. Черкаси, вул. Верхня Горова, буд. 1, а лише скасовано рішення місцевого господарського суду та відмовлено у позові Черкаській обласній організації охорони природи у визнанні права власності.

Крім того, у тексті спірної постанови зазначено, що право власності на це ж майно у частці 97/200 вже зареєстровано за Черкаським обласним товариством охорони природи, , номер запису про право власності 16477601.

Позивч доводить, що таким чином спірною постановою вирішено визнати право власності на об`єкт нерухомого майна за умови вже зареєстрованого права власності за іншою юридичною особою, що суперечить нормам Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, а саме: ч.3 ст.10 вказаного Закону (відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями).

Крім того позивач зауважує, що до спірної постанови не додано поіменного списку делегатів присутніх на з`їзді з підтвердженням перевірки їх членства та легітимності, що позбавляє постанову юридичної значимості та легітимності.

Позивач вказує, що він є власником частини спірного нерухомого майна у Будинку природи, а саме: нежитлових приміщень Будинку природи (вбудовані приміщення першого поверху), А-2; загальна площа (кв. м): 1951,6; додаткові відомості: приміщення підвалу №3-2, 3-4, 3-5, 3-7, III, V, VI, приміщення 1-го поверху: з №1-12 по №1-14, з №3-9 по № 3-11, з № 3-21 по №3-27, № 3-32, з № 3-34 по №3-36, з №3-42 по № 3-44, №3-47 по № 3-48, № 8, 9, 10, 11, 12, 13, VII, VIII, приміщення 2-го пов.: з № 3-30 по № 3-76, IV, приміщення 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 30, 31, що зареєстровані як приватна власність Благодійної організації "Фонд збереження рідної природи" за адресою: Україна, місто Черкаси, вулиця Верхня Горова (Фрунзе), будинок 1/1, підстава для державної реєстрації: договір дарування частки у праві власності нежитлової будівлі, серія та номер: 1-2775, виданий 04.07.2016, видавник: Перша черкаська державна нотаріальна контора, державний нотаріус Починок Ю.В.

Рішенням державного реєстратора Смілянської міської ради Черкаської області Миколенком Тарасом Олександровичем проведено (повторно) державну реєстрацію права власності 08.07.2021 (індексний номер: 59168550) за Благодійною організацією "Фонд збереження рідної природи" (код у ) на об`єкт нерухомого майна Будинку природи вбудоване (вбудовано - прибудоване) приміщення в громадському будинку (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01), адреса: Черкаська обл., м. Черкаси, вулиця Верхня Горова, будинок 1/1. Відомості про складові частини об`єкта нерухомого майна зазначено вище.

Рішенням Господарського суду Черкаської області від 25.03.2021, залишеним без змін Постановою Північного апеляційного господарського суду від 19.07.2021 у справі № 925/1401/20 відмовлено Благодійній організації Фонд збереження рідної природи в позові до Департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради про визнання протиправним та скасування наказу Департаменту архітектури та містобудування від 19.06.2019 №906-а Про скасування наказу Департаменту архітектури, містобудування та інспектування від 01.11.2016 №1931-а та наказу Департаменту архітектури та містобудування від 30.11.2016 №1961-а.

Зазначеним наказом Департаментом архітектури та містобудування Черкаської міської ради скасовано свої ж накази про присвоєння та зміну нумерації будинків та споруд у м. Черкаси, відповідно до яких надано адресу: м. Черкаси вул. Фрунзе 1/1 наступному нерухомому майну: будинок природи літ.А-2 : приміщення підвалу: №3-2,3- 4,3-5,3-7, III, V, VI, приміщення 1-го поверху: з №1-12, по №1-14, №3-9 по №3-11 по 3-37, №3-32, №3-34 по №3-36, з №3-42 по №3-44, №3-47, №3-48, VII, VIII, приміщення 2-го поверху:№3-30 по №3-76, IV, приміщення 19,20,21,22,23,24,25,26,30,31.

Судом враховано доводи Департаменту архітектури, містобудування та інспектування Черкаської міської ради у своєму листі від 20.05.2016 №6316-01-13, що у адресному реєстрі відсутня інформація щодо існування адреси вул. Фрунзе, 1/1 м. Черкаси, а об`єкт нерухомого майна (нежитлове приміщення), місце розташування якого показано на викопіюванні має адресу вул. Фрунзе, 1 м. Черкаси.

Позивач посиланням на судові рішення вказує, що є очевидним те, що нерухоме майно частини Будинку природи, яке знаходиться за адресою м. Черкаси вул. Фрунзе (Верхня Горова) 1 і нерухоме майно частини Будинку природи, яке знаходиться за адресою м. Черкаси вул. Фрунзе (Верхня Горова) 1/1 і зареєстроване за позивачем, є одними й тими ж об`єктами нерухомого майна.

З вищенаведеного позивач доводить, що Благодійна організація Фонд збереження рідної природи є власником нерухомого майна у Будинку природи, а саме: нежитлових приміщень (вбудовані приміщення першого поверху), А-2; загальна площа (кв. м): 1951,6; додаткові відомості: приміщення підвалу №3-2, 3-4, 3-5, 3-7, III, V, VI, приміщення 1-го поверху: з №1-12 по №1-14, з №3-9 по № 3-11, з № 3-21 по №3-27, № 3-32, з № 3-34 по №3-36, з №3- 42 по № 3-44, №3-47 по № 3-48, № 8, 9, 10, 11,12, 13, VII, VIII, приміщення 2-го пов.: з № 3-30 по № 3-76, IV, приміщення 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 30, 31, що зареєстровані як приватна власність Благодійної організації "Фонд збереження рідної природи" за адресою: Україна, місто Черкаси, вулиця Верхня Горова (Фрунзе), будинок 1, в тому числі приміщення підвалу літери А-2 №2,4,5,7, III, V, VI площею 212,5 м.кв., приміщення 1-го поверху літери А-2 з №3-21 по №3-27, VII, VIII, №3-32,3-34, 3-35, 3-36, 3-42, 3-43, 3-44, 3-47, 3-48,3-49, поз.№8,9 площею 532,2 м. кв., приміщення 2-го поверху літери А-2 з №3-30 по №3-56, №3-60, з №3-65 по №3-76, IV площею 721,0 м. кв., приміщення надбудови літери А-2 №1,2,3,4 площею 61,8 м. кв. та приміщення літери Б-Г №1-1,8- 1,9-1 площею 60,2 м.кв. загальною площею 1587,7 м.кв., за адресою Україна, місто Черкаси, вулиця Верхня Горова (Фрунзе), будинок 1, речове право на які зареєстровано за Українським товариством охорони природи.

В цьому позивач вбачає порушення власних майнових прав і для скасування правової підстави для реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна за Українським товариством охорони природи просить, зокрема, визнати протиправним рішення XIV з`їзду Українського товариства охорони природи від 27.10.2016 у формі постанови №6-2 та задовольнити всі похідні вимоги стосовно реєстрації цього майна з припиненням права власності за УТОП.

Відповідач, заперечуючи проти позову, звертає увагу, що питання визначення належного власника нерухомого майна за адресою м. Черкаси, вулиця Верхня Горова (колишня вул. Фрунзе), буд. 1, було неодноразово предметом розгляду судами.

Спірним рішенням з`їзду постановлено "Визнати право власності на об`єкт нерухомого майна: приміщення Будинку природи (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, розташованого за адресою: Черкаська обл., м. Черкаси, вулиця Верхня Горова (колишня вул. Фрунзе), буд. 1, яке в частці 97/200 зареєстроване на праві власності за Черкаським обласним товариством охорони природи, , номер запису про право власності 16477601, за Українським товариством охорони природи (, адреса: 03150, Україна, м. Київ, вул. Анрі Барбюса, 5-Б)" .

В Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 78858010 від 25.01.2017 міститься запис:

01.11.2016 року, державний реєстратор Бунденков Олександр Юрійович, Виконавчий комітет Звенигородської міської ради, Черкаська обл., підстава виникнення права власності: постанова, серія та номер: 6-2, виданий 27.10.2016, видавник: Українське товариство охорони природи, XIV з`їзд; розрахунок часток співвласників нежитлових приміщень, розташованих за м. Черкаси, Верхня Горова, 1 , серія та номер: б/н, виданий 18.05.2016, видавник: Комунальне підприємство «Черкаське обласне об`єднання бюро технічної інвентаризації»; заява про погодження часток, серія та номер: 1665-1672, виданий 15.06.2016, видавник: Алєксєєва І.Ю. приватний нотаріус Черкаського міського нотаріального округу: постанова, серія та номер: 11/44, виданий 09.02.2015, видавник: Київський апеляційний господарський суд; підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 32173976 від 02.11.2016, Бунденков Олександр Юрійович, Виконавчий комітет Звенигородської міської ради, Черкаська обл..; форма власності - колективна; розмір частки: 199/500; видавник: Українське товариство охорони природи, ; додаткові відомості: частка складається: приміщення підвалу літери "А-2" № 2, 4, 5, 7, III, V, VI, приміщення 1-го поверху літери "А- 2" з № 3-21 по 3-27, VII, VIII, № 3-32, 3-34, 3-35, 3-36, 3-42, 3-43, 3-44, 3-47, 3-48, 3-49, поз. № 8, 9, площею 532,2 м. кв., приміщення 2-го поверху літери "А-2" з № 3-30 по № 3-56, № 3- 60, з № 3-65 по № 3-76, IV площею 721,0 м. кв., приміщення надбудови літера "А-2" № 1,2, З, І площею 61,8 м. кв. та приміщення літери "Б-1" № 1-1, 8-1, 9-1 площею 60,2 м. кв., загальною площею 1587,7 м. кв.

Рішенням господарського суду Черкаської області від 29.10.2018 у справі № 925/366/18, яке залишене без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 21.05.2019 та постановою Верховного Суду від 27.08.2019, вирішено усунути перешкоди у здійсненні права користування та розпоряджання майном Українського товариства охорони природи - Будинком природи у м. Черкаси, вул. Верхня Горова (Фрунзе), 1, шляхом виселення з нежитлових приміщень: Товариства з обмеженою відповідальністю "Вієна", Благодійної організації "Фонд збереження рідної природи". Благодійного фонду "Розвиток Черкащини" та звільнення будівлі "Будинку природи" у м. Черкаси, вул. Верхня Горова (Фрунзе), 1.

Учасниками справи в ході вирішення спору було доведено до відома суду, що постановою Верховного Суду у справі № 925/1749/21 від 23 травня 2023 року було залишено без змін рішення Господарського суду Черкаської області від 05.09.2022, яким визнано протиправним та скасовано рішення державного реєстратора Смілянської міської ради Черкаської області Миколенка Тараса Олександровича про державну реєстрацію права власності від 08.07.2021 (індексний номер: 59168550) за Благодійною організацією "Фонд збереження рідної природи" (ідентифікаційний код 39573725, вул. Верхня Горова, 1/1, оф. 23, м. Черкаси, 18002) на об`єкт нерухомого майна: вбудоване (вбудовано - прибудоване) приміщення в громадському будинку (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01), адреса: Черкаська обл., м. Черкаси, вулиця Верхня Горова, будинок 1/1. Відомості про складові частини об`єкта нерухомого майна: нежитлові приміщення (вбудовані приміщення першого поверху), А-2; загальна площа (кв. м): 1951,6; додаткові відомості: приміщення підвалу №3-2, 3-4, 3-5, 3-7, ІІІ, V, VI, приміщення 1-го поверху: з №1-12 по №1-14, з №3-9 по № 3-11, з № 3-21 по №3-27, № 3-32, з № 3-34 по №3-36, з №3-42 по № 3-44, №3-47 по № 3-48, № 8, 9, 10, 11, 12, 13, VII, VIII, приміщення 2-го пов.: з № 3-30 по № 3-76, ІV, приміщення 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 30, 31, що зареєстровані як приватна власність Благодійної організації "Фонд збереження рідної природи" за адресою: Україна, місто Черкаси, вулиця Верхня Горова (Фрунзе), будинок 1/1, підстава для державної реєстрації: договір дарування частки у праві власності нежитлової будівлі, серія та номер: 1-2775, виданий 04.07.2016, видавник: Перша черкаська державна нотаріальна контора, державний нотаріус Починок Ю.В.

Також було скасовано державну реєстрацію права власності за Благодійною організацією "Фонд збереження рідної природи" (ідентифікаційний код 39573725, вул. Верхня Горова, 1/1, оф. 23, м. Черкаси, 18002) на об`єкт нерухомого майна: вбудоване (вбудовано-прибудоване) приміщення в громадському будинку (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01), адреса: Черкаська обл., м. Черкаси, вулиця Верхня Горова, будинок 1/1. Відомості про складові частини об`єкта нерухомого майна: нежитлові приміщення (вбудовані приміщення першого поверху), А-2; загальна площа (кв. м.): 1951,6; додаткові відомості: приміщення підвалу № 3-2, 3-4, 3-5, 3-7, III, V, VI, приміщення 1-го поверху: з № 1-12 по № 1-14, з № 3-9 по № 3-11 з № 3-21 по № 3-27, № 3-32, з № 3-34 по №3-36, з № 3-42 по № 3-44, № 3-47 по № 3-48, № 8, 9, 10, 11, 12, 13, VII, VIII, приміщення 2-го пов.: з № 3-30 по № 3-76, IV, приміщення 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 30, 31, що зареєстровані як приватна власність Благодійної організації "Фонд збереження рідної природи" (ідентифікаційний код 39573725, вул. Верхня Горова, 1/1, оф. 23, м. Черкаси, 18002) за адресою: Черкаська обл., місто Черкаси, вулиця Верхня Горова, будинок 1/1, підстава для державної реєстрації: договір дарування частки у праві власності нежитлової будівлі, серія та номер: 1-2775, виданий 04.07.2016, видавник: Перша черкаська державна нотаріальна контора, державний нотаріус Починок Ю.В.,

Позов задоволено з одночасним припиненням права власності за Благодійною організацією "Фонд збереження рідної природи" (ідентифікаційний код 39573725, вул. Верхня Горова, 1/1, оф. 23, м. Черкаси, 18002) на вказаний об`єкт нерухомого майна: нежитлові приміщення (вбудовані приміщення першого поверху), А-2; загальна площа (кв. м.): 1951.6; додаткові відомості: приміщення підвалу № 3-2, 3-4, 3-5, 3-7, III, V, VI, приміщення 1-го поверху: з № 1-12 по № 1-14, з № 3-9 по № 3-11 з № 3-21 по № 3-27, № 3-32, з № 3-34 по №3-36, з № 3-42 по № 3-44, № 3-47 по № 3-48, № 8, 9, 10, 11, 12, 13, VII, VIII, приміщення 2-го пов.: з № 3-30 по № 3-76, IV, приміщення 19, 20, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 30, 31 (запис у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно №42881049 від 08.07.2021 про державну реєстрацію права власності Благодійної організації "Фонд збереження рідної природи" (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01).

Отже, в зв`язку з вищенаведеним відповідач доводить, що судовим рішенням у справі № 925/1749/21 вже остаточно встановлено, що позивач не є законним власником нерухомого майна за адресою м. Черкаси, вул. Верхня Горова, 1, яке частково збігається із спірним майном за позовом у справі № 925/1273/22.

Позов у справі № 925/1273/22 позивачем обґрунтовано саме реєстрацією за БО "Фонд збереження рідної природи" нерухомого майна, частиною якого є майно, зареєстроване за УТОП на підставі спірного рішення з`їзду Українського товариства охорони природи від 27.10.2016.

Позивач доводить, що право власності ним набуто правомірно, зареєстровано належним чином і тому порушене право власності може захищатися в судовому порядку.

Згідно зі ст. 5 ГПК України, здійснюючи правосуддя, господарський суд захищає права та інтереси фізичних і юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Стаття 15 ЦК України передбачає право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа також має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам, цивільного законодавства.

Згідно ч. 1 ст. 386 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності.

Згідно ч. 2 ст. 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути:

1) визнання права;

2) визнання правочину недійсним;

3) припинення дії, яка порушує право;

4) відновлення становища, яке існувало до порушення;

5) примусове виконання обов`язку в натурі;

6) зміна правовідношення;

7) припинення правовідношення;

8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди;

9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди;

10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Вирішуючи спір, суд повинен надати об`єктивну оцінку наявності порушеного права чи інтересу на момент звернення до господарського суду та на час остаточного вирішення спору, а також визначити, чи відповідає обраний позивачем спосіб захисту порушеного права тим, що передбачені законодавством, та чи забезпечить такий спосіб захисту відновлення порушеного права. При цьому, обраний спосіб захисту не лише повинен бути встановлений договором або законом, але і бути ефективним засобом захисту, таким, що відповідає змісту порушеного права, характеру його порушення та наслідкам, спричиненим цим порушенням.

Виходячи із приписів ГПК України, статей 15, 16 ЦК України, можливість задоволення позовних вимог перебуває у залежності від наявності (доведеності) наступної сукупності умов: наявність у позивача певного суб`єктивного права або інтересу, порушення такого суб`єктивного права (інтересу) з боку відповідача та належність (адекватність встановленому порушенню) обраного способу судового захисту. Відсутність (недоведеність) будь-якого з означених елементів унеможливлює задоволення позовних вимог.

Відтак застосування судом того чи іншого способу захисту має приводити до відновлення порушеного права позивача без необхідності повторного звернення до суду (принцип процесуальної економії) (постанова Великої Палати Верховного Суду від 06.04.2021 у справі № 910/10011/19).

Конституційний Суд України в пункті 9 мотивувальної частини Рішення від 30.01.2003 № 3-рп/2003 у справі № 1-12/2003 наголошує на тому, що правосуддя за своєю суттю визнається таким лише за умови, що воно відповідає вимогам справедливості і забезпечує ефективне поновлення в правах.

З урахуванням рішення суду у справі № 925/1749/21 Господарського суду Черкаської області, станом на час вирішення спору у справі № 925/1273/22, у позивача відсутнє належним чином зареєстроване право власності на частину майна, яке на підставі спірного рішення XIV з`їзду Українського товариства охорони природи від 27.10.2016 у формі постанови №6-2 було зареєстровано за Українським товариством охорони природи (рішення про державну реєстрацію № 32173976 держреєстратор Бунденков О.Ю.).

Це виключає можливість захисту права власності позивача, з підстав чого було заявлено позов у справі № 925/1273/22.

Крім того, в ході розгляду справи суду було надано докази, що з 02.12.2022 власником приміщень площею 1587,7 кв.м., які були зареєстровані держреєстратором Бунденковим О.Ю. (індексний номер 32173976) і реєстрацію на які просить скасувати позивач, вже є власністю третьої особи у справі Приватного підприємства "Крупське" (код 31369471) - а.с. 89-90 том 2.

З цих підстав саме по собі визнання протиправним рішення XIV з`їзду Українського товариства охорони природи від 27.10.2016 у формі постанови №6-2 та скасування державної реєстрації на спірне майно з припиненням права власності на нього за Українським товариством охорони природи, за нинішніх обставин та правового положення позивача, як не власника спірного майна, ніякі права позивача на майно автоматично не відновить.

На майнові права позивача впливають в даний час права інших осіб, зокрема, ПП "Крупське", а не оспорене рішення XIV з`їзду Українського товариства охорони природи від 27.10.2016 та реєстрація права власності на майно за цим товариством у 2016 році.

Отже за існуючих обставин у позивача немає доказів порушення його права власності на майно, а обраний позивачем спосіб захисту не є належним та ефективним.

У позові БО "Фонд збереження рідної природи" як за основною так і за похідними позовними вимогами слід відмовити повністю за недоведеністю порушеного права та правової підстави позову.

З цих підстав суд не розглядає клопотання учасників справи Українського товариства охорони природи та ПП "Крупське" (а.с.218 том 2, а.с. 1 том 3) про застосування строку позовної давності до позовних вимог з урахуванням положень ч. 5 ст. 267 ЦК України.

Відповідно до ст. ст. 129 ГПК України при відмові в позові судові витрати покладаються на позивача.

Керуючись ст. 238, 240 ГПК України, -

ВИРІШИВ:

В позові відмовити повністю.

Рішення набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 241 ГПК України.

Рішення може бути оскаржено до Північного апеляційного господарського суду протягом 20 днів.

Повне судове рішення складено 16 червня 2023

Суддя Н.М. Спаських