СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

14 червня 2023 року м. Харків Справа № 922/4414/21

Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів: головуючий суддя Гребенюк Н.В., суддя Слободін М.М. , суддя Шутенко І.А.,

за участю секретаря судового засідання Пляс Л.Ф.,

за участю представників учасників справи:

від прокуратури - Горгуль Н.В. (в залі суду) - прокурор відділу Харківської обласної прокуратури, службове посвідчення № 072883 від 01.03.23;

від позивача - Прядко Л.В. (в залі суду) - в порядку самопредставництва (витяг з ЄДРПОУ, посвідчення №2464 дійсне до 31.12.2025);

від першого відповідача - Головко А.І. (в залі суду) - адвокат, свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю №2477 від 10.01.19, ордер на надання правничої (правової допомоги) серії ВІ №1099512 від 09.09.2022;

інші учасники справи в судове засідання не з`явились;

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Східного апеляційного господарського суду апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Наукова Апартментс", м.Харків (вх.№203Х/3)

на рішення господарського суду Харківської області від 26.12.2022 (повний текст рішення підписаний 09.01.2023, суддя Калініченко Н.В.)

у справі №922/4414/21

за позовом Керівника Шевченківської окружної прокуратури міста Харкова в інтересах держави в особі Харківської міської ради, м.Харків,

до відповідачів: 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Наукова Апартментс", мХарків;

2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Індастріал Інвест Плюс", м.Харків,

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Департаменту з інспекційної роботи Харківської міської ради в особі Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю, м.Харків,

про скасування рішень державного реєстратора, зобов`язання повернути земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

У листопаді 2021 року Керівник Шевченківської окружної прокуратури міста Харкова в інтересах держави в особі Харківської міської ради звернувся до господарського суду Харківської області до ТОВ "Наукова Апартментс" та ТОВ "Індастріал Інвест Плюс" з наступними вимогами:

- визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора Печенізької районної державної адміністрації Харківської області Зоткіна Сергія Володимировича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 12 січня 2021 року індексний №56112398;

- визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора Печенізької районної державної адміністрації Харківської області Зоткіна Сергія Володимировича від 09 квітня 2021 року індексний №57549208;

- визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора Печенізької районної державної адміністрації Харківської області Зоткіна Сергія Володимировича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний №57720247 від 19 квітня 2021 року;

- визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора Печенізької районної державної адміністрації Харківської області Зоткіна Сергія Володимировича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 26 серпня 2021 року індексний №60013972;

- визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора Департаменту реєстрації Харківської міської ради Вєлєвої Анастасії Олексіївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 17 вересня 2021 року індексний №60433050;

- визнати незаконним та скасувати рішення від 12 квітня 2021 року єдиного учасника Товариства з обмеженою відповідальністю "Наукова Апартментс" про прийняття від Товариства з обмеженою відповідальністю "Індастріал Інвест Плюс" в якості внеску до статутного капіталу будинку квартирного типу літ. "Л-4", об`єкт житлової нерухомості, загальною площею 7586,5 кв. м., житловою площею 1098,2 кв. м., що знаходиться за адресою: місто Харків, вулиця Серпова, будинок 4;

- визнати недійсним акт приймання-передачі внеску до статутного капіталу від 13 квітня 2021 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Макушевою Н.В., зареєстрованого в реєстрі за №№296, 297.

- ухвалити рішення про усунення перешкод у користуванні територіальною громадою належною їй земельною ділянкою шляхом зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю "Наукова Апартментс" повернути Харківській міській територіальній громаді в особі Харківської міської ради земельну ділянку площею 0,2862 га, з кадастровим номером :07:006:0130, розташовану за адресою: місто Харків, вулиця Серпова, 4, з приведенням її у придатний для використання стан, який існував до початку дій щодо самовільного захоплення, включаючи знесення будь-якого самочинно збудованого нерухомого майна (в тому числі паркану, фундаментної плити, частково цокольного поверху), а також поновлення стану ділянки після проведених земельних робіт (в тому числі закопування котловану).

Рішенням господарського суду Харківської області від 26.12.2022 у справі №922/4414/21 позов керівника Шевченківської окружної прокуратури міста Харкова в інтересах держави, в особі Харківської міської ради задоволено частково. Визнано незаконним та скасовано рішення державного реєстратора Печенізької районної державної адміністрації Харківської області Зоткіна Сергія Володимировича про державну реєстрації прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 12 січня 2021 року індексний № 56112398. Визнано незаконним та скасовано рішення державного реєстратора Печенізької районної державної адміністрації Харківської області Зоткіна Сергія Володимировича від 09 квітня 2021 року індексний № 57549208. Визнано незаконним та скасовано рішення державного реєстратора Печенізької районної державної адміністрації Харківської області Зоткіна Сергія Володимировича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний № 57720247 від 19 квітня 2021 року. Визнано незаконним та скасовано рішення державного реєстратора Печенізької районної державної адміністрації Харківської області Зоткіна Сергія Володимировича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 26 серпня 2021 року індексний № 60013972. Визнано незаконним та скасовано рішення державного реєстратора Департаменту реєстрації Харківської міської ради Вєлєвої Анастасії Олексіївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 17 вересня 2021 року індексний № 60433050. Зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю "Наукова Апартментс" усунути перешкоди у користуванні територіальною громадою належною їй земельною ділянкою шляхом повернення Харківській міській територіальній громади в особі Харківської міської ради земельної ділянки площею 0,2862 га, з кадастровим номером :07:006:0130, розташованої за адресою: місто Харків, вулиця Серпова, 4, з приведенням її у придатний для використання стан, який існував до початку дій щодо самовільного захоплення, включаючи знесення будь-якого самочинно збудованого нерухомого майна (в тому числі паркану, фундаментної плити, частково цокольного поверху), а також поновлення стану ділянки після проведених земельних робіт (в тому числі закопування котловану). Стягнуто судові витрати. В іншій частині позову відмовлено.

Не погоджуючись із зазначеним судовим рішенням, Товариство з обмеженою відповідальністю "Наукова Апартментс" звернулось до Східного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій, посилаючись на порушення судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, неповного дослідження обставин справи, просить рішення господарського суду Харківської області від 26.12.2022 у справі №922/4414/21 скасувати в частині задоволених позовних вимог та прийняти нове судове рішення, яким відмовити у задоволенні позовних вимог в повному обсязі.

Для розгляду апеляційної скарги згідно з витягом з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 31.01.2023 сформовано колегію суддів у складі: головуючий суддя (суддя- доповідач) Зубченко І.В., судді Медуниця О.Є., Радіонова О.О.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 06.02.2023 у справі №922/4414/21 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Наукова Апартментс", м.Харків, на рішення господарського суду Харківської області від 26.12.2022 у справі №922/4414/21; встановлено учасникам справи строк для подання відзиву на апеляційну скаргу протягом 15 днів (з урахуванням вимог ст.263 Господарського процесуального кодексу України) з дня вручення даної ухвали, але не пізніше 03.03.2023, а також доказів надсилання (надання) копії відзиву та доданих до нього документів апелянтові; призначено розгляд справи №922/4414/21 на "07" березня 2023 р. о 14:45год., який відбудеться у приміщенні Східного апеляційного господарського суду; витребувано матеріали справи №922/4414/21 із господарського суду Харківської області.

27.02.2023 до Східного апеляційного господарського суду від Товариства з обмеженою відповідальністю "Наукова Апартменс" надійшли додаткові пояснення, в яких перший відповідач зазначає про те, що судом першої інстанції під час розгляду справи не було залучено до участі у справі державних реєстраторів, що свідчить про порушення місцевим господарським судом норм процесуального права.

27.02.2023 до Східного апеляційного господарського суду від Харківської обласної прокуратури надійшов відзив на апеляційну скаргу, в якому останній заперечує проти вимог апеляційної скарги, просить залишити їх без задоволення, оскаржуване судове рішення - залишити без змін.

У зв`язку із звільненням у відставку головуючого судді Зубченко І.В. відповідно до протоколу повторного автоматизованого складу суддів від 22.02.2023 для розгляду справи №922/4414/21 визначено наступний склад суддів: головуючий суддя (суддя-доповідач) Гребенюк Н.В., судді Слободін М.М., Шутенко І.А.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 22.02.2023 у справі №922/4414/21, зокрема, прийнято справу №922/4414/21 до свого провадження; призначено розгляд справи на "15" березня 2023 р. о 10:30 год. у приміщенні Східного апеляційного господарського суду за адресою: 61058, місто Харків, пр. Незалежності, 13, 1-й поверх, в залі засідань №131, про що повідомити учасників справи.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 15.03.2023 у справі №922/4414/21 клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Наукова Апартменс" про відкладення розгляду справи - задоволено; розгляд справи відкладено на 18.04.2023 об 11:30 год. у приміщенні Східного апеляційного господарського суду за адресою: 61058, м. Харків, проспект Незалежності, 13, 1-й поверх, зал засідань № 132.

13.04.2023 до Східного апеляційного господарського суду від Товариства з обмеженою відповідальністю "Наукова Апартменс" надійшло клопотання, в якому останнє надає для відома до суду проект мирової угоди між сторонами спору.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 18.04.2023 у справі №922/4414/21 клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Наукова Апартменс" про відкладення розгляду справи - задоволено; розгляд справи відкладено на 09 травня 2023 року о 14:30 год. у приміщенні Східного апеляційного господарського суду за адресою: 61058, м. Харків, проспект Незалежності, 13, 1-й поверх, зал засідань № 132; доведено до відома, що неявка сторін або інших учасників справи, повідомлених належним чином про дату, час і місце судового засідання, не перешкоджає розгляду справи.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 09.05.2023 у справі №922/4414/21 клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Наукова Апартменс" про відкладення розгляду справи - задоволено; розгляд справи відкладено на 06 червня 2023 року об 11:30 год. у приміщенні Східного апеляційного господарського суду, зал засідань №132; доведено до відома, що неявка сторін або інших учасників справи, повідомлених належним чином про дату, час і місце судового засідання, не перешкоджає розгляду справи.

06.06.2023 до Східного апеляційного господарського суду від Товариства з обмеженою відповідальністю "Наукова Апартменс" надійшло клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи, в якому відповідач просить призначити проведення інженерно-технічної експертизи - будівельно-технічної експертизи відповідності розробленої проектної документації з будівництва житлового комплексу "Urban One Naukova Apartments" на земельній ділянці з кадастровим номером :07:006:0130 за адресою: м. Харків, вул. Серпова, буд. 4, вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва (ДБН, СНиП тощо); проведення інженерно-технічної експертизи - будівельно-технічної експертизи доручити фахівцям ННЦ "Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса"; поставити перед експертами наступні питання: "Чи відповідає розроблена проектна документація з будівництва житлового комплексу "Urban One Naukova Apartments" на земельній ділянці з кадастровим номером :07:006:0130 за адресою: м. Харків, вул. Серпова, буд. 4, вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва (ДБН, СНиП тощо)? Якщо не відповідає, то в чому полягають невідповідності?"; зупинити провадження у справі № 922/4414/21 на час проведення експертизи.

В обґрунтування наведеного клопотання перший відповідач посилався на те, що під час розгляду та погодження сторонами умов проекту мирової угоди, враховуючи що умови останнього передбачають передачу Департаменту економіки та комунального майна Харківської міської ради квартир для поповнення житлового фонду територіальної громади м. Харкова, постало питання щодо можливості погодження позивачем положення мирової угоди про затвердження розробленої відповідачем-1 проектної документації на будівництво за умови наявності висновку експерта про відповідність такої проектної документації вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва, у зв`язку з чим виникла необхідність призначення судом інженерно-технічної, а саме будівельно-технічної експертизи.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 06.06.2023 у справі №922/4414/21 оголошено у судовому засіданні перерву в розгляді справи до "14" червня 2023 р. об 11:00 год. у приміщенні Східного апеляційного господарського суду за адресою: 61058, м. Харків, проспект Незалежності, 13, 1-й поверх, зал засідань № 132; відкладено вирішення клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Наукова Апартменс" про призначення судової інженерно-технічної (будівельно-технічної) експертизи до наступного судового засідання; запропоновано учасникам справи надати письмові пояснення стосовно своєї правової позиції щодо заявленого клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Наукова Апартменс" про призначення судової інженерно-технічної (будівельно-технічної) експертизи; доведено до відома учасників справи про можливість подання письмових пояснень в межах цієї справи з використанням програми "Електронний суд" або скеровувати документи із засвідченням електронним цифровим підписом уповноваженої особи на електронну адресу Східного апеляційного господарського суду .

14.06.2023 від Харківської обласної прокуратури надійшли письмові пояснення щодо клопотання апелянта про призначення у справі інженерно-технічної експертизи - будівельно-технічної експертизи, в яких прокуратура зазначила про те, що не заперечує проти задоволення відповідного клопотання першого відповідача.

У судовому засіданні представник апелянта підтримав подане клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи відповідності розробленої проектної документації з будівництва житлового комплексу "Urban One Naukova Apartments" на земельній ділянці з кадастровим номером :07:006:0130 за адресою: м. Харків, вул. Серпова, буд. 4, вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва.

Представник Харківської міської ради у судовому засіданні просив вирішити питання про призначення у справі судової будівельної-технічної експертизи на розсуд суду.

Прокурор у судовому засіданні не заперечував проти задоволення клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Наукова Апартменс" про призначення судової інженерно-технічної (будівельно-технічної) експертизи.

Судова колегія, порадившись щодо подальшого провадження у справі, з метою повного, всебічного та об`єктивного розгляду справи, дійшла висновку про необхідність оголошення перерви в судовому засіданні до 21.06.2023 о 10:30 та відкладення вирішення питання про наявність або відсутність правових підстав для задоволення клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Наукова Апартменс" про призначення судової інженерно - технічної (будівельно-технічної) експертизи у справі №922/4414/21.

Керуючись ч. 2 ст. 216, ст. ст. 234, 281 Господарського процесуального кодексу України, Східний апеляційний господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Оголосити перерву у судовому засіданні до "21" червня 2023 р. о 10:30 год. у приміщенні Східного апеляційного господарського суду за адресою: 61058, м. Харків, проспект Незалежності, 13, 1-й поверх, зал засідань № 132 .

2. Відкласти вирішення клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Наукова Апартменс" про призначення судової інженерно-технічної (будівельно-технічної) експертизи до наступного судового засідання.

3. Довести до відома, що неявка сторін або інших учасників справи, повідомлених належним чином про дату, час і місце судового засідання, не перешкоджає розгляду справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя Н.В. Гребенюк

Суддя М.М. Слободін

Суддя І.А. Шутенко