ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________________________________________________
У Х В А Л А

16.06.2023 Справа №909/107/23

Господарський суд Донецької області у складі судді Шилової О.М.,

розглянувши матеріали судової справи

за позовом фізичної особи-підприємця Скачка Віталія Олександровича, смт.Біленьке, м.Краматорськ Донецької області

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Європошта», м.Івано-Франківськ

про: - стягнення 190800,00грн заборгованості з орендної плати, 2999,16грн пені, 2465,05грн інфляційних, 16602,95грн 3% річних, 7893,74грн компенсації комунальних витрат;

- встановлення нарахування відсотків та пені на суму 198693,74грн (заборгованість з орендної плати та компенсації комунальних витрат) до моменту виконання рішення з визначенням правил розрахунку для органу (особи), що здійснюватиме примусове виконання рішення суду;

- зобов`язання звільнити та повернути нежитлове приміщення загальною площею 62,57кв.м на першому поверсі багатоповерхового будинку за адресою: 84300 Донецька обл., м.Краматорськ, вул.Двірцева, буд.34, приміщення 36,

ВСТАНОВИВ:

Фізична особа-підприємець Скачко Віталій Олександрович, смт.Біленьке, м.Краматорськ Донецької області, звернувся до Господарського суду Івано-Франківської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Європошта», м.Івано-Франківськ, про стягнення 190800,00грн заборгованості з орендної плати, 2999,16грн пені, 2465,05грн інфляційних, 16602,95грн 3% річних, 7893,74грн компенсації комунальних витрат; встановлення нарахування відсотків та пені на суму 198693,74грн (заборгованість з орендної плати та компенсації комунальних витрат) до моменту виконання рішення з визначенням правил розрахунку для органу (особи), що здійснюватиме примусове виконання рішення суду; зобов`язання звільнити та повернути нежитлове приміщення загальною площею 62,57кв.м на першому поверсі багатоповерхового будинку за адресою: 84300 Донецька обл., м.Краматорськ, вул.Двірцева, буд.34, приміщення 36.

Ухвалою Господарського суду Івано-Франківської області від 06.03.2023 справу №909/107/23 за вказаним позовом передано за підсудністю до Господарського суду Донецької області.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на невиконання відповідачем зобов`язань за договором №18/06-21 від 01.06.2021 суборенди нерухомого майна зі сплати орендної плати за період березень 2022 року січень 2023 року (яку сплачено частково лише за червень та липень 2022 року) та з оплати рахунків на відшкодування комунальних витрат. Наведене позивач вважає підставою для звільнення і повернення орендованого приміщення, а також для стягнення наявної заборгованості і нарахування пені, інфляційних та 3% річних. Другу позовну вимогу позивач нормативно обґрунтовує приписами ч.10 ст.238 ГПК України.

Нормативно позов обґрунтований, зокрема, приписами ст.ст.625 (ч.2), 651 (ч.2), 653 (ч.ч.2, 3, 5), 762 (ч.ч.1, 5, 6), 782, 785 (ч.1) Цивільного кодексу України, ст.ст.175 (ч.1), 188 (ч.1), 230 (ч.6) Господарського кодексу України.

У матеріалах справи міститься відзив №43 від 22.02.2023 на позов (з додатками, вх.№2899/23 від 22.02.2023, а.с.101-119), в якому відповідач просить відмовити у задоволенні позову з огляду на таке. З 24.02.2022 і до часу подання відзиву через військову агресію РФ проти України (Краматорська міська територіальна громада відноситься до територій можливих бойових дій) відповідач не має можливості користуватись орендованим приміщенням (наказом №1 від 24.02.2022 встановлений простій у роботі товариства та операційної каси №42 у м.Краматорськ, розташованої в орендованому приміщенні; наказами №14-к від 10.05.2022 та №133-к від 30.12.2022 звільнені відповідно касир та менеджер в допоміжній діяльності у сфері фінансів, що працювали в операційній касі №42; наказом №38 від 27.12.2022 операційну касу №42 у м.Краматорськ закрито з 30.12.2022; в рахунках №4-8/22к, №5-11/22к та №6-12/22к від 16.01.2023 на відшкодування комунальних витрат відображена відсутність споживання води та електроенергії). 05.04.2022 відповідач надіслав на електронну адресу позивача лист №66/022 з проханням про звільнення від орендної плати на підставі приписів ч.ч.4, 6 ст.762 Цивільного кодексу України. Також наполягає, що у матеріалах справи відсутні докази сплати позивачем комунальних послуг, заявлених до відшкодування, а виставлені рахунки не містять інформації щодо розрахунку вартості фактично спожитих послуг по кожному їх виду. З посиланням на приписи ст.607 Цивільного кодексу України та ч.1 ст.205 Господарського кодексу України зазначає про неможливість повернути об`єкт оренди, оскільки м.Краматорськ є територією ведення воєнних (бойових) дій і відповідач не може забезпечити явку уповноваженого представника для підписання Акта про повернення об`єкта оренди та звільнення приміщення від майна та обладнання, так само і позивач не має змоги бути присутнім під час повернення приміщення. Витрати позивача на правову допомогу у розмірі 24000,00грн вважає явно завищеними через неспівмірність зі складністю справи та просить суд зменшити їх розмір.

Відзив направлений на зазначену в позові адресу представника позивача. За відомостями сайту АТ «Укрпошта» вказане відправлення «не вручене під час доставки: інші причини» та повернене за зворотною адресою.

Врахувавши положення ст.15 та ч.3 ст.247 ГПК України, ціну позову, категорію справи, а також введення з 24.02.2022 в Україні воєнного стану і факт розташування Господарського суду Донецької області у місті Харків; вживаючи заходів, спрямованих на захист життя і здоров`я всіх учасників судового розгляду, суд вирішив здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

Керуючись ст.ст.15, 166, 167, 176, 234, 235, 247, 250-252 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В:

1. Прийняти справу №909/107/23 до свого провадження. Здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

2. У зв`язку з обмеженістю бюджетного фінансування витрат суду на відправку поштової кореспонденції ухвалу направити сторонам на наявні у матеріалах справи адреси електронної пошти.

3. Визначити сторонам строк для подання заяви із запереченнями щодо розгляду справи №909/107/23 в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін протягом 15-ти днів з дня отримання цієї ухвали.

4. Запропонувати позивачу протягом 15-ти днів з дня отримання цієї ухвали надати суду:

- обґрунтований розрахунок позовної вимоги про стягнення 7893,74грн компенсації комунальних витрат (виставлені рахунки не є розрахунком позовної вимоги);

- пояснення про причини виставлення рахунку №4-8/22к від 16.01.2023 на відшкодування одних комунальних витрат починаючи з квітня 2022 року, а інших починаючи з січня 2022 року;

- копію рахунку за електроенергію №6998881 та акту звірки від 14.01.2023, на які міститься посилання в рахунку №4-8/22к від 16.01.2023;

- всі рахунки на відшкодування комунальних послуг, виставлені з початку 2022 року (окрім тих, що вже є в матеріалах справи);

- відомості про отримання/неотримання від відповідача листа №66/022 від 05.04.2022;

- докази направлення всіх доданих до позову листів відповідачу та їх отримання адресатом (або повернення конвертів);

- копію договору про надання правової допомоги, про який зазначено в позові;

- відомості про те, чи вчиняв позивач дії, передбачені підп.8.1.3. п.8.1. договору №18/06-21 від 01.06.2021;

- докази надіслання відповідачу всіх додатково поданих суду документів;

- відповідно до ст.ст.166, 251 ГПК України відповідь на відзив та документи на підтвердження всіх зазначених у відповіді обставин; докази надіслання копії відповіді на відзив відповідачу.

5. Запропонувати відповідачу протягом 30-ти днів з дня отримання цієї ухвали надати суду:

- контррозрахунок позовних вимог;

- податкову та бухгалтерську звітність за 2022 рік щодо роботи операційної каси №42 у м.Краматорську;

- штатний розпис працівників операційної каси №42 у м.Краматорську станом на 23.02.2022;

- належні докази відправки позивачу електронного листа №66/022 від 05.04.2022, які відповідатимуть таким вимогам: 1) надані докази мають містити інформацію, що відправлення обліковується саме у вихідних документах електронної пошти позивача (його представника); 2) має бути надана роздруківка підтвердження або про доставку електронного листа, або про те, що електронний лист не доставлений адресатові з певних причин; 3) всі докази, які надаватимуться на виконання цього пункту ухвали, є паперовими копіями електронних документів, а отже, мають бути належним чином засвідчені;

- пояснення про джерело інформації про адресу електронної пошти ОСОБА_1 , на яку відправлений лист №66/022 від 05.04.2022;

- копію листа ТПП України від 28.02.2022, про який йдеться у відзиві;

- відомості про те, чи вчиняв відповідач дії, передбачені підп.8.1.4. п.8.1. договору №18/06-21 від 01.06.2021;

- пояснення про те, чи звільнене орендоване приміщення станом на дату надання пояснень (якщо так надати докази);

- заперечення на відповідь на відзив (у разі отримання);

- документи на підтвердження свого правового статусу;

- докази надіслання позивачу всіх додатково поданих суду документів.

6. Попередити сторін про те, що в умовах дії режиму воєнного стану, враховуючи приписи ст.3 Конституції України (людина, її життя і здоров`я, честь і гідність, недоторканність і безпека визнаються в Україні найвищою соціальною цінністю), а також факт розташування Господарського суду Донецької області у місті Харків, яке регулярно перебуває під ворожими обстрілами, розгляд справи може бути здійснений поза межами передбаченого ГПК України 60-денного строку.

Відомості про рух справи можна отримати на інформаційному сайті http://www.reyestr.court.gov.ua, веб-порталі «Судова влада України» (dn.arbitr.gov.ua).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.

Суддя О.М. Шилова

надр. 1 прим. у справу