ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.06.2023 Справа № 914/530/23

місто Львів

Господарський суд Львівської області у складі судді Сухович Ю.О., за участі секретаря судового засідання Гриб І.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом Львівської міської ради, місто Львів

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю Виробниче підприємство «Координата», місто Винники, Львівська область

за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Головного управління Державної податкової служби у Львівській області, місто Львів

про стягнення 217 224,02 грн.

За участю представників:

від позивача: Шаповал О.В. представник (повноваження відповідно до Виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, в порядку самопредставництва);

від відповідача: не з`явився;

від третьої особи: не з`явився.

Процес.

На розгляд Господарського суду Львівської області надійшов позов Львівської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю Виробниче підприємство «Координата» про стягнення 173 372,66 грн основного боргу зі сплати орендної плати за землю, 38 698,70 грн інфляційних втрат, 5 152,66 грн три проценти річних.

Хід розгляду справи викладено у наявних в матеріалах ухвалах суду та відображено протоколах судових засідань.

Представник позивача в судове засідання 05.06.2023 для розгляду справи по суті з`явилась, позовні вимоги підтримала, просила позов задовольнити повністю.

Відповідач явки повноважного представника в судове засідання 05.06.2023 для розгляду справи по суті не забезпечив. Відзив, заяви, клопотання в тому числі про відкладення розгляду справи станом на момент проведення судового засідання до суду не надходили.

Ухвала суду від 08.05.2023 про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті на 05.06.2023 о 10:00 год., надсилалась відповідачу на адресу вказану позивачем у позовній заяві та у Витязі з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, а саме: 79495, Львівська область, місто Львів, місто Винники, вулиця Винниченка, будинок 14.

Третя особа явки повноважного представника в судове засідання 05.06.2023 для розгляду справи по суті не забезпечила. Заяви, клопотання в тому числі про відкладення розгляду справи станом на момент проведення судового засідання до суду не надходили.

Ухвала суду від 08.05.2023 про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті на 05.06.2023 о 10:00 год., надсилалась третій особі на електронну адресу третьої особи, а саме: .

Слід зазначити, що ухвалою суду від 08.05.2023 явка представників учасників справи в судове засідання 05.06.2023 для розгляду справи по суті не визнавалась судом обов`язковою.

Відповідно до частини 1, частини 3 статті 202 Господарського процесуального кодексу України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею. Якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки; повторної неявки в судове засідання учасника справи (його представника) незалежно від причин неявки.

Суд, враховуючи належне повідомлення відповідача та третьої особи про дату судового засідання, достатність документів наявних у матеріалах справи для вирішення спору по суті, не вважає відсутність представників відповідача та третьої особи у даному судовому засіданні перешкодою для вирішення спору по суті. Клопотання відповідача та третьої особи щодо відкладення розгляду справи не надходили.

Відводів складу суду та секретарю судового засідання сторонами не заявлено.

Відзив у встановлений судом строк відповідачем не подано.

Відповідно до частини 9 статті 165 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

У судовому засіданні 05.06.2023 року проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Правова позиція сторін.

Позиція позивача.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на невиконання відповідачем у період з 01.03.2021 по 18.05.2022 умов договору оренди землі від 13.08.2018 у частині внесення повної та своєчасної орендної плати за землю, внаслідок чого в останнього утворилась заборгованість в сумі 173 372,66 грн.

У зв`язку з порушенням строків оплати орендних платежів, відповідачу нараховано інфляційні втрати в сумі 38 698,70 грн, три проценти річних в сумі 5 152,66 грн.

Таким чином, позивач просить стягнути з відповідача 173 372,66 грн основного боргу зі сплати орендної плати за землю, 38 698,70 грн інфляційних втрат, 5 152,66 грн три проценти річних.

Позиція відповідача.

Відповідач відзиву на позовну заяву у строк, визначений судом, не подав, проти позову не заперечив.

Позиція третьої особи.

Головне управління Державної податкової служби у Львівській області у поданому відзиві на позовну заяву (вх.№8485/23 від 05.04.2023) повідомило, що згідно із інтегрованої картки платника по орендній платі з юридичних осіб: станом на 04.04.2023 у відповідача обліковується заборгованість у розмірі 397 306,00 грн.

Зокрема, зазначив про те, що підтримує позовні вимоги Львівської міської ради.

Обставини встановлені судом.

18.05.2017 року Винниківською міською радою (7-ма сесія) було прийнято рішення № 922 «Про затвердження ТзОВ ВП «Координата» технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та надання в оренду земельної ділянки по вул. Винниченка, 14 у м. Винники», яким затверджено ТзОВ ВП «Координата» технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) земельну ділянку та надати в оренду на 5 років земельну ділянку площею 0,4429 га (кадастровий номер :01:001:0034) для виробничих потреб по вул. Винниченка, 14 у м. Винники за рахунок земельної ділянки, що перебуває у фактичному користуванні віднісши її до земель промисловості.

13.06.2018 між Винниківською міською радою (надалі по тексту рішення позивач, згідно з договором - орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю Виробниче підприємство «Координата» (надалі по тексту рішення - відповідач, згідно з договором -орендар), укладено договір оренди землі (надалі договір), відповідно до умов якого орендодавець на підставі рішень Винниківської міської ради №922 від 18.05.2017 року «Про затвердження ТзОВ ВП «Координата» технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та надання в оренду земельної ділянки по вул. Винниченка, 14 у м. Винники» та №1210 від 05.12.2008 року «Про затвердження Положення Про порядок укладення договору оренди земельних ділянок комунальної власності територіальної громади м. Винники, встановлення розмірів орендної плати за земельні ділянки в м. Винники, відшкодування втрат від недоотримання коштів Винниківською міською радою за фактичне землекористування та відшкодування різниці втрат від недоотримання коштів орендної плати за користування ділянкою) надає, а орендар приймає у строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної машинобудівної та іншої промисловості (цільове призначення) з кадастровим номером :01:001:0034, яка розташована у м. Винники, вул. Винниченка, 14.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, на підставі договору оренди землі від 13.06.2018 року за ТзОВ ВП «Координата» зареєстровано право оренди земельної ділянки кадастровий номер :01:001:0034, яка розташована у м. Винники, вул. Винниченка, 14, площею 0,4429 га (номер запису 33285222).

Відповідно до п. 2. договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,4429 га, у тому числі забудова 0,1626 га, рослинне покриття 0,1176 га, тверде покриття -0,1410, інші 0,0157 га (в тому числі 0,0261 га в межах червоних ліній вулиці без права будівництва капітальних споруд та посадки багаторічних насаджень).

На земельній ділянці, яка перебуває в оренді відповідача на підставі договору, знаходяться об`єкти нерухомого майна чотири кам`яні нежитлові, одна двохповерхова кам`яна нежитлова споруда, а також інші об`єкти інфраструктури трансформаторна підстанція, ГРП.

Згідно з п. 5 договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки на дату укладання договору становить 2 303 808,98 грн (кадастровий номер :01:001:0034).

Пунктом 8 договору сторони погодили строки дії договору, зокрема, договір укладено на 5 (п`ять) років до 18 травня 2022 року.

Після закінчення строку дії договору орендар має переважне право поновити його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 90 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Відповідно до п. 9 договору, орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 138 228,54 грн в рік, що становить 6,00 відсотка від нормативної грошової оцінки земельної ділянки та вноситься щомісячно рівними частинами на розрахунковий рахунок №0009 в УДК у Львівській області, МФО 825014, . Отримувач: місцевий бюджет м. Винники, код платежу 18010600 для юридичних осіб.

Згідно з п.10 договору, обчислення розміру орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності здійснюється з урахуванням їх цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладання або змін договору оренди чи продовження його дії.

Відповідно до п. 11 договору орендна плата за землю вноситься орендарем щомісячно у розмірі 1/12 частини річної орендної плати протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця.

Пунктом 25 договору сторони погодили, що орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема, своєчасного внесення орендної плати.

За невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору (п. 36 договору оренди землі).

Відповідно до п. 37 договору сторона, яка порушила зобов`язання, звільняється від відповідальності, якщо вона доведе, що це порушення сталося не з її вини.

Відповідно до розпорядження Кабінету Міністрів України від 12 червня 2020 року №718-р «Про визначення адміністративних центрів та затвердження територій територіальних громад Львівської області», ухвали Львівської міської ради №7 від 29.12.2020 «Про припинення місцевих рад шляхом приєднання до Львівської міської ради», ухвали Львівської міської ради №6 від 29.12.2020 «Про функціонування Львівської міської територіальної громади», Львівська міська рада є правонаступником Винниківської міської ради, відтак виступає у зазначеній справі та правовідносинах як орендодавець та позивач.

Відповідач взятих на себе зобов`язань з оплати орендних платежів за договором оренди землі від 13.06.2018, у встановлений строк повністю не виконав, внаслідок чого, станом на 06.02.2023 у нього утворилась заборгованість за період з 01.03.2021 по 18.05.2022 перед позивачем в сумі 173 372,66 грн.

Відповідно до розрахунку Управління адміністрування місцевих та залучення фінансів Департаменту фінансової політики Львівської міської ради недоотриманих коштів міським бюджетом від орендної плати за землю за договором оренди землі, укладеним з ТзОВ ВП «Координата» () заборгованість відповідача з орендної плати за землю за період 01.01.2021 по 18.05.2022 становить 173 372,66 грн та не оплачена.

У зв`язку з порушенням строків оплати орендних платежів позивач нарахував відповідачу 38 698,70 грн інфляційних втрат, 5 152,66 грн три проценти річних.

Таким чином, позивач просить стягнути з відповідача 173 372,66 грн основний борг зі сплати орендної плати за землю, 38 698,70 грн інфляційні втрати, 5 152,66 грн три проценти річних.

Висновки суду.

Згідно статті 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до частини 1 статті 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до статті 13 Конституції України земля, її надра, атмосферне повітря, водні та інші ресурси, які знаходяться в межах України, природні ресурси її континентального шельфу, виключної (морської) економічної зони є об`єктами права власності Українського народу. Від імені Українського народу права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією.

Суб`єктами права власності землі комунальної власності згідно статті 80 Земельного кодексу України, є територіальні громади, які реалізують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування.

Згідно статті 5 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють територіальні громади та здійснюють їх від імені та в інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені конституцією та іншими законами.

Стаття 12 Земельного кодексу України визначає повноваження сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин, до яких, зокрема, належить розпорядження землями територіальних громад.

Відповідно до частини 2 статті 83 Земельного кодексу України у комунальній власності перебувають усі землі в межах населених пунктів, крім земельних ділянок приватної та державної власності.

Згідно зі статтею 206 Земельного кодексу України використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

Плата за землю - це загальнодержавний податок, який справляється у формі земельного податку та орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності (підпункт 14.1.147 пункту 14.1 статті 14 Податкового кодексу України.

Земельним податком є обов`язковий платіж, що справляється з власників земельних ділянок та земельних часток (паїв), а також постійних землекористувачів, а орендною платою за земельні ділянки державної і комунальної власності обов`язковий платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою (підпункти 14.1.72, 14.1.136 пункту 14.1 статті 14 ПК України у вказаній редакції).

Отже, чинним законодавством розмежовано поняття «земельний податок» і «орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності».

Як встановлено судом, підставою виникнення правовідносин між сторонами є договір оренди землі від 13.06.2018.

Оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності (стаття 1 Закону України «Про оренду землі»).

За умовами статті 629 Цивільного кодексу України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Укладений між сторонами договір оренди землі є дійсним і обов`язковим для виконання сторонами, а отже, в силу положень статті 179 Господарського кодексу України, статей 204, 629 Цивільного кодексу України породжує для його сторін відповідні права та обов`язки, зокрема право Львівської міської ради, як орендодавця, отримати орендну плату та обов`язок ТзОВ ВП «Координата», як орендаря, сплатити цю плату у визначені договором розмірі та строки.

Стаття 599 Цивільного кодексу України вказує на те, що зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

У відповідності із статтею 193 Господарського кодексу України зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Аналогічно відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частиною 1 статті 612 Цивільного кодексу України встановлено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно частини 1 статті 625 Цивільного кодексу України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Відповідач взятих на себе зобов`язань з оплати орендних платежів за період з 01.03.2021 по 18.05.2022 включно у встановлений договором строк не виконав, внаслідок чого станом на 06.02.2023 у відповідача утворилась заборгованість за вказаний період на загальну суму 173 372,66 грн.

Докази сплати відповідачем до бюджету 173 372,66 грн орендної плати за використання земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0034 за період з 01.03.2021 по 18.05.2022 відсутні. Відповідач порушив право позивача на своєчасне отримання цієї орендної плати.

Відповідач належних доказів на спростування зазначених обставин не подав, доказів сплати орендних платежів на суму 173 372,66 грн до матеріалів справи не долучив, не надав суду належних та допустимих доказів про наявність інших обставин ніж ті, що дослідженні в ході судового розгляду, відзиву на позовну заяву у строк, визначений судом, не подав, проти позову не заперечив.

Порушене право позивача підлягає захисту в судовому порядку шляхом стягнення з відповідача на користь Львівської міської ради 173 372,66 грн заборгованості з орендної плати за землю.

Частиною 1 статті 612 Цивільного кодексу України встановлено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Частиною 2 статті 625 Цивільного кодексу України встановлено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

З врахуванням цих положень, позивачем нараховано та заявлено до стягнення інфляційні втрати в сумі 38 698,70 грн, три проценти річних в сумі 5 152,66 грн.

Суд перевірив розрахунок трьох процентів річних та інфляційних втрат, та встановив, що позивачем три проценти річних в сумі 5 152,66 грн та інфляційні втрати в сумі 38 698,70 грн нараховані правильно, отже вони підлягають стягненню.

Відповідно до вимог частини 1 статті 73 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно частини 1 статті 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

У відповідності до статті 76 Господарського процесуального кодексу України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Зі змісту статті 77 Господарського процесуального кодексу України вбачається, що обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Докази, одержані з порушенням закону, судом не приймаються.

Згідно статті 78 Господарського процесуального кодексу України достовірними є докази, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи.

У відповідності до статті 79 Господарського процесуального кодексу України наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Стандарт доказування «вірогідності доказів» на відміну від «достатності доказів», підкреслює необхідність співставлення судом доказів, які надає позивач та відповідач. Тобто з введенням в дію нового стандарту доказування необхідним є не надати достатньо доказів для підтвердження певної обставини, а надати їх саме ту кількість, яка зможе переважити доводи протилежної сторони судового процесу. Вказане узгоджується з правовою позицією викладеною у постанові Верховного суду у справі № 904/2357/20 від 21.08.2020.

Статтею 86 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Враховуючи все вищезазначене, суд дійшов висновку про те, що позивачем доведено належними, допустимими, достовірними та вірогідними, доказами наявність правових підстав для задоволення його позовних вимог повністю.

Розподіл судових витрат.

Як вбачається з матеріалів справи, при поданні позову до суду позивачем було сплачено судовий збір на загальну суму 3 262,41 грн, що підтверджується платіжним дорученням №20 (внутрішній номер 254855298) від 31.01.2023.

Відповідно до частини 1 статті 4 Закону України «Про судовий збір», судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.

Відповідно до частини 2 статті 4 Закону України «Про судовий збір», за подання до господарського суду позову майнового характеру, встановлено ставку судового збору у розмірі 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб і не більше 350 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Враховуючи вищенаведене, Львівська міська рада мала сплатити судовий збір в сумі 3 258,36 грн, переплата становить 4,05 грн.

Згідно з положеннями пункту 1 статті 7 Закону України «Про судовий збір», сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі зменшення розміру позовних вимог або внесення судового збору в більшому розмірі, ніж встановлено законом.

Таким чином, 4,05 грн судового збору підлягатимуть поверненню позивачу з підстави внесення судового збору в більшому розмірі, ніж встановлено законом у випадку подання суду відповідного клопотання про повернення судового збору.

Відтак, з відповідача підлягає до стягнення 3 258,36 грн відшкодування витрат на оплату судового збору на користь Львівської міської ради.

Керуючись статтями 2, 18, 73, 76-79, 129, частиною 9 статті 165, статтями 236-238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Виробниче підприємство «Координата» (79495, Львівська область, місто Львів, місто Винники, вулиця Винниченка, будинок 14; ідентифікаційний код юридичної особи 20843739) на користь Львівської міської ради (79006, місто Львів, площа Ринок, будинок 1; ідентифікаційний код юридичної особи 04055896) 173 372,66 грн основного боргу зі сплати орендної плати за землю, 38 698,70 грн інфляційних втрат, 5 152,66 грн три проценти річних та 3 258,36 грн судового збору.

3. Наказ видати згідно статті 327 Господарського процесуального кодексу України після набрання рішенням суду законної сили.

Рішення набирає законної сили в порядку статті 241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржене до Західного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення в порядку, встановленому статтями 256-257 Господарського процесуального кодексу України.

Інформація щодо руху справи розміщена в мережі Інтернет на інформаційному сайті за посиланням http://www.reyestr.court.gov.ua та на офіційному веб-порталі судової влади України за посиланням: http://court.gov.ua.

Повний текст рішення

складено 15.06.2023

Суддя Сухович Ю.О.