номер провадження справи 4/39/23
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

01.06.2023 Справа № 908/728/23

м.Запоріжжя Запорізької області

за позовом Селянського (фермерського) господарства «ЗАМОК», (52445, Дніпропетровська область, Солонянський район, с. Широке, вул. Лоцманська, буд. 71), представник позивача адвокат Пітюренко Євгеній Валерійович, ( АДРЕСА_1 )

до відповідача Селянського (фермерського) господарства «МАГНАТ 88», (70608, Запорізька область, Пологівський район, м. Пологи, вул. Ставкова, буд. 37, )

третья особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Солонянська селищна рада (52400, Дніпропетровська область, смт. Солоне, вул.. Гагаріна, буд. 7)

третья особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Джурук Наталя Володимирівна ( АДРЕСА_2 )

про визнання договорів оренди землі недійсними

Суддя Зінченко Н.Г.

За участю представників сторін:

від позивача - Пітюренко Є.В., на підставі ордеру серія АЕ № 1184417 від 02.03.2023;

від відповідача - Стасік А.І., на підставі ордеру серія АР № 1118943 від 28.03.2023;

УСТАНОВИВ

07.03.2023 до господарського суду Запорізької області звернулося Селянське (фермерське) господарство «ЗАМОК», с. Широке Солонянського району Дніпропетровської області з позовною заявою вих. № б/н від 27.02.12.2023 (вх. № 794/08-07/23 від 07.03.2023) до Селянського (фермерського) господарства «МАГНАТ 88», м. Пологи Пологівського району Запорізької області про:

1. визнання недійсним договору оренди землі б/н від 01.11.2021, укладеного між ОСОБА_1 та Селянським (фермерським) господарством «МАГНАТ 88», на підставі якого 10.01.2022 за Селянським (фермерським) господарством «МАГНАТ 88» зареєстроване право оренди земельної ділянки за кадастровим № :02:001:0105;

2. скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки за кадастровим № :02:001:0105 за Селянським (фермерським) господарством «МАГНАТ 88», яке зареєстровано 10.01.2022, номер запису про інше речове право: 46098009, Державний реєстратор: приватний нотаріус Джурук Наталя Володимирівна, Дніпровський міський нотаріальний округ, Дніпропетровська обл.;

3. визнання недійсним договору оренди землі б/н від 01.11.2021 року, укладеного між ОСОБА_1 та Селянським (фермерським) господарством «МАГНАТ 88», на підставі якого 10.01.2022 Селянським (фермерським) господарством «МАГНАТ 88» зареєстроване право оренди земельної ділянки за кадастровим № :02:001:0100;

4. скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки за кадастровим № :02:001:0100 за Селянським (фермерським) господарством «МАГНАТ 88», яке зареєстровано 10.01.2022, номер запису про інше речове право: 46098324, Державний реєстратор: приватний нотаріус Джурук Наталя Володимирівна, Дніпровський міський нотаріальний округ, Дніпропетровська обл.;

5. визнання недійсним договору оренди землі б/н від 01.11.2021, укладеного між ОСОБА_1 та Селянським (фермерським) господарством «МАГНАТ 88», на підставі якого 10.01.2022 за Селянським (фермерським) господарством «МАГНАТ 88» зареєстроване право оренди земельної ділянки за кадастровим № :02:001:0104;

6. скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки за кадастровим № :02:001:0104 за Селянським (фермерським) господарством «МАГНАТ 88», ке зареєстровано 10.01.2022, номер запису про інше речове право: 46098596, Державний реєстратор: приватний нотаріус Джурук Наталя Володимирівна, Дніпровський міський нотаріальний округ, Дніпропетровська обл.

Згідно Протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 07.03.2023 справу № 908/728/23 за вищевказаною позовною заявою розподілено судді Зінченко Н.Г.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 13.03.2023 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі № 908/728/23 та ухвалено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження, справі присвоєно номер провадження справи 4/39/23, підготовче засідання призначено на 12.04.2023.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 12.04.2023 продовжено строк підготовчого провадження у справі № 908/728/23 до 12.06.2023 та відкладено підготовче засідання на 15.05.2023.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 15.05.2023 відкладено підготовче засідання на 01.06.2023.

В підготовче засідання 01.06.2023 з`явився представник позивача та відповідача, здійснювалася фіксація судового процесу програмно-апаратним комплексом «Акорд».

11.05.2023 на електрону пошту господарського суду Запорізької області з підтвердженим кваліфікованим електронним підписом за вх. № 10299/08-08/23 від 11.05.2023 від представника позивача надійшло клопотання про залучення Солонянської селищної ради та приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Джурук Наталі Володимирівни, до участі у справі у якості третьої особи , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору (15.05.2023 аналогічне клопотання надійшло на адресу господарського суду поштою).

Подане клопотання мотивоване наступним: Селянське (фермерське) господарство «Замок» вважає за необхідне залучити до розгляду даної справи у якості третьої особи Солонянську селищну раду () яка є власником земельних ділянок з кадастровими номерами :02:001:0105, :02:001:0100, :02:001:0104. Право власності на зазначену землю у Солонянської селищної ради виникло внаслідок передачі зазначених земельних ділянок із державної власності у комунальну власність (власність територіальної громади).

Факт передачі зазначених земельних ділянок підтверджується копіями документів, що були отримані на відповідний запит Позивача, а саме: Наказ ГУ Держгеокадастру у Дніпропетровській області №4-3760/15-18-СГ від 27.09.2018 року «Про передачу земельних ділянок державної власності у комунальну власність» з Додатками нього, Наказом №4-1689/15-19-СГ від 01.07.2019 року «Про внесення змін до наказу ГУ Держгеокадастру у Дніпропетровській області №4-3760/15-18-СГ від 27.09.2018 року», Рішення «Про прийняття у комунальну власність Солонянської селищної ради з державної власності земельних ділянок сільськогосподарського призначення» №12-33/УП від 30.10.2018 з додатками до нього, (копії додаються)

Також, Селянське (фермерське) господарство «Замок», для повного та всебічного розгляду справи, вважає за необхідне залучити до розгляду даної справи у якості третьої особи приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Джурук Наталю Володимирівну у зв`язку із тим, що саме нею було здійснено реєстрацію спірних договорів оренди, а також саме нею було відкрито відповідні розділи в реєстрі нерухомого майна та зазначено, що земельні ділянки є приватною власністю.

Присутній в підготовчому засіданні 01.06.2023 представник відповідача заперечив проти клопотання в частині залучення Солонянської селищної ради в якості третьої особи у справі. В частині залучення до участі у справі у якості третьої особи приватного нотаріуса Джурук Наталі Володимирівни клопотання підтримав.

Частинами 1 і 3 ст. 50 ГПК України встановлено, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.

Розглянувши матеріали справи суд дійшов висновку, про те, що дана справа безпосередньо стосується Солонянської селищної ради, яка, згідно поданих позивачем документів, є власником земельних ділянок договори оренди за якими оскаржуються. Також, у зв`язку із тим, що зазначені спірні договори були зареєстровані, а також оскаржується безпосередньо рішення державного реєстратора, суд вважає за необхідне для повного та об`єктивного розгляду справи клопотання про залучення третьої особи у справі № 908/728/23 задовольнити, залучити до участі у справі Солонянську селищну раду у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача та приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Джурук Наталю Володимирівну у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

11.05.2023 на електрону пошту господарського суду Запорізької області з підтвердженим кваліфікованим електронним підписом за вх. № 10298/08-08/23 від 11.05.2023 представника позивача надійшла заява про доповнення позовних вимог похідними вимогами в якій позивач просить суд задовольнити вказану заяву з уточнення предмету позову.

Суд розглянув вказану заяву, заслухав представників сторін та вважає наступне. Згідно практики Верховного Суду України процесуальним законом не передбачено права позивача на подання заяв (клопотань) про «доповнення» або «уточнення» позовних вимог. Тому в разі надходження до суду однієї із зазначених заяв (клопотань) останній, виходячи з її змісту, а також змісту раніше поданої позовної заяви та конкретних обставин справи, повинен розцінювати її як: - подання іншого (ще одного) позову, чи - збільшення або зменшення розміру позовних вимог, чи - об`єднання позовних вимог, чи - зміну предмета або підстав позову. В даному випадку суд розцінює подану заяву, як об`єднання позовних вимог, тому пропонує позивачу сплатити судовий збір за подану заяву до дня наступного судового засідання. Після надання доказів про сплату судового збору подана заява буде розглянута в наступному судовому засіданні.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Враховуючи викладене, суд вважає, що питання які визначені ст. 182 ГПК України, не можуть бути розглянуті у підготовчому засіданні 01.06.2023.

З огляду на завдання господарського судочинства, з метою забезпечення дотримання принципів пропорційності та змагальності, враховуючи особливості предмета спору, значення даної справи для сторін, суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання.

На підставі викладеного, керуючись ст., ст. 50, 53, 182, 183, 202, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ

1. Залучити до участі у справі № 908/728/23 у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні Селянського (фермерського) господарства «ЗАМОК» Солонянську селищну раду (52400, Дніпропетровська область, смт. Солоне, вул.. Гагаріна, буд. 7).

2. Залучити до участі у справі № 908/728/23 у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні Селянського (фермерського) господарства «МАГНАТ 88» приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Джурук Наталю Володимирівну ( АДРЕСА_2 )

3. Відкласти підготовче судове засідання на 05.07.2023 о/об 11 год. 00 хв. Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду за адресою: місто Запоріжжя, вулиця Гетьманська, 4 (корпус 1), зал № 305.

Телефон контакт-центру 0-800-501-492.

4. Запропонувати третім особам подати до суду у 15 - денний строк з дня отримання ухвали письмові пояснення щодо обставин по суті позову (ст. 168 ГПК України) із доказами, які підтверджують обставини, на яких ґрунтуються такі пояснення. Копію пояснень та доданих до них документів іншим учасникам справи надіслати (надати) одночасно з надісланням (наданням) пояснень до суду; документи, що підтверджують надіслання (надання) пояснень і доданих до них доказів іншим учасникам справи надати до суду разом із поясненнями.

5. Запропонувати позивачу надіслати на адресу третьої особи примірник позовної заяви з додатками, докази надсилання надати суду.

6. Роз`яснити учасникам справи, що заяви і клопотання по справі необхідно оформлювати згідно вимог ст. 170 ГПК України і надавати їх суду лише у письмовій формі та завчасно до засідань ( підготовчих або слухання по суті).

7. Про дату, час та місце підготовчого судового засідання повідомити учасників справи та викликати їх в судове засідання. Явку представників сторін визнати обов`язковою.

8. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі відповідно до ст. 60 ГПК України документи, що підтверджують повноваження представників.

9. Копію даної ухвали направити сторонам у справі та третім особам.

10. Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

11. Отримати інформацію про стан розгляду справи можливо на офіційному веб-порталі Судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://court.gov.ua/sud5009/. Ознайомитись з процесуальними документами у справі - в Єдиному державному реєстрі судових рішень за посиланням: http://reyestr.court.gov.ua/.

Попередити сторони про відповідальність передбачену ст. 135 ГПК України.

Відповідно до ст. 135 ГПК України суд може постановити ухвалу про стягнення в дохід державного бюджету з відповідної особи штрафу у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, зокрема, за ухилення від вчинення дій, покладених судом на учасника судового процесу.

Суддя Н.Г. Зінченко