ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
У Х В А Л А

"30" травня 2023 р.Справа № 916/3711/20

Господарський суд Одеської області у складі судді Найфлейша В.Д.,

При секретарі судового засідання Білинській І.І.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи №916/3711/20

За заявою ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) про відкриття провадження у справі про неплатоспроможність

Представники сторін:

Арбітражний керуючий - Дарієнко В.Д. (в залі суду) посвідчення

Боржник - ОСОБА_1 (в залі суду) паспорт

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 26.01.2021р., серед іншого, відкрито провадження у справі про неплатоспроможність ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ), введено процедуру реструктуризації боргів боржника, введено мораторій на задоволення вимог кредиторів, призначено керуючим реструктуризацією ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) арбітражного керуючого Дарієнко Віктора Дмитровича (свідоцтво про право на здійснення діяльності арбітражного керуючого (розпорядника майна, керуючого санацією, ліквідатора) № 284 від 31.05.2013р.).

Постановою суду від 07.06.2022р. припинено процедуру реструктуризації боргів фізичної особи ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ), припинено повноваження керуючого реструктуризацією боргів фізичної особи ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) арбітражного керуючого Дарієнко В.Д., визнано банкрутом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ), введено процедуру погашення боргів ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ), призначено керуючим реалізацією майна боржника ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) арбітражного керуючого Дарієнко Віктора Дмитровича (свідоцтво про право на здійснення діяльності арбітражного керуючого (розпорядника майна, керуючого санацією, ліквідатора) № 284 від 31.05.2013р.).

До Господарського суду Одеської області надійшла заява арбітражного керуючого Дарієнко В.Д. про визначення умов продажу майна банкрута.

В судовому засіданні ОСОБА_1 не заперечувала проти задоволення данного клопотання.

Арбітражним керуючим було направлено забезпеченим кредиторам ОСОБА_1 умови продажу нерухомого майна банкрута, однак на адресу арбітражного керуючого керуючого реалізацією майна ОСОБА_1 не надійшли відповіді від забезпечених кредиторів про надання згоди на продаж майна на запропонованих умовах, або про надання згоди на продаж майна зі зміненими умовами продажу, або про відмову в наданні згоди на продаж майна з обгрунтуванням причин.

Відповідно до ст. 113 Кодексу України з процедур банкрутства провадження у справах про неплатоспроможність боржника - фізичної особи, фізичної особи - підприємця здійснюється в порядку, визначеному цим Кодексом для юридичних осіб, з урахуванням особливостей, встановлених цією Книгою.

Так, згідно ст. 75 Кодексу арбітражний керуючий визначає умови продажу за погодженням з комітетом кредиторів та забезпеченим кредитором (щодо майна, яке є предметом забезпечення). До обов`язкових умов продажу належать: склад майна (лот); початкова ціна; крок аукціону. Арбітражний керуючий зобов`язаний направити умови продажу членам комітету кредиторів та протягом 20 днів з дня, коли вони одержали чи мали одержати умови продажу, скликати комітет кредиторів. Якщо майно є предметом забезпечення, арбітражний керуючий зобов`язаний направити умови продажу забезпеченому кредитору.

Якщо до складу майна може входити майно, яке не є предметом забезпечення, і майно, яке є предметом забезпечення, умови продажу розглядаються і комітетом кредиторів, і забезпеченими кредиторами. При цьому в початковій ціні окремо виділяється початкова ціна обох зазначених видів майна. Кошти, отримані від продажу такого лота, розподіляються між забезпеченими кредиторами та іншими кредиторами пропорційно до початкової ціни майна, що є предметом забезпечення, та іншого майна.

Комітет кредиторів, забезпечений кредитор можуть прийняти рішення про: надання згоди на продаж майна на запропонованих умовах; надання згоди на продаж майна, змінивши умови продажу; відмову в наданні згоди на продаж майна з обґрунтуванням причин.

У разі якщо комітет кредиторів або забезпечений кредитор прийняв рішення про відмову в наданні згоди на продаж майна або не прийняв жодного рішення на засіданні комітету кредиторів чи протягом 20 днів з дня, коли забезпечений кредитор одержав чи мав одержати умови продажу, або якщо арбітражний керуючий не згоден з прийнятим комітетом кредиторів або забезпеченим кредитором рішенням, арбітражний керуючий зобов`язаний звернутися до суду. У такому разі умови аукціону визначаються судом.

Враховуючи вищевикладене, що забезпеченими кредиторами не прийнято рішення щодо умов продажу майна, суд приходить до висновку про задоволення клопотання та визначення умов продажу майна.

Керуючись ст. 234 Господарського процесуального кодексу України, ст. 75 Кодексу України з процедур банкрутства, суд -

УХВАЛИВ:

1. Заяву арбітражного керуючого Дарієнко В.Д. про визначення умов продажу майна задовольнити.

2. Затвердити продаж майна банкрута - ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ; АДРЕСА_2 ), яке знаходиться в іпотеці у Акціонерного Товариства «АЛЬФА-БАНК» (; вул. Велика Васильківська, буд. 100, м. Київ, 03150), на аукціоні окремими лотами за наступними умовами:

- Земельна ділянка, площею (га): 0.1 за адресою: АДРЕСА_3 ; кадастровий номер: :02:001:0057; цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) початкова ціна 1 100 000,00 грн.

- Земельна ділянка, площею (га): 0.249 за адресою: АДРЕСА_4 ; кадастровий номер: :02:001:0249; цільове призначення: В.02.01 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) початкова ціна 1 200 000,00 грн.

- Земельна ділянка, площею (га): 0.06 за адресою: АДРЕСА_5 ; кадастровий номер земельної ділянки :03:001:0833; цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) початкова ціна 1 300 000,00 грн.

3. Затвердити продаж майна банкрута - ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ; АДРЕСА_2 ), яке знаходиться в іпотеці у Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та Гарантія» (; вул. Авіаконструктора Ігоря Сікорського, буд. 8, м. Київ, 04112), на аукціоні за наступними умовами:

- Земельна ділянка, площею (га): 0.0536 за адресою: Одеська обл., Овідіопольський р., с. Кароліно-Бугаз, «Кароліно»; громадська організація садоводів, земельна ділянка НОМЕР_2 ; кадастровий номер: :02:001:0332; цільове призначення: А.01.05 Для індивідуального садівництва початкова ціна 1 100 000,00 грн.

4. Затвердити продаж майна банкрута - ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ; АДРЕСА_2 ), яке знаходиться в іпотеці у Товариства з обмеженою відповідальністю «КОНСАЛТ СОЛЮШЕНС» (; вул. Пушкінська, будинок 36, офіс 308, м. Одеса, 65048), на аукціоні за наступними умовами:

- Земельна ділянка, площею (га): 0.155 за адресою: АДРЕСА_6 ; кадастровий номер: :02:001:0245; цільове призначення (використання) земельної ділянки - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) початкова ціна 1 100 000,00 грн.

5. Реалізація на перших торгах проводиться без можливості зниження початкової ціни лоту. Крок аукціону складає 1% від вартості лоту. Переможцем аукціону є учасник, котрий запропонував найвищу ціну на час закінчення аукціону.

Витрати, пов`язані з утриманням, збереженням та продажем земельної ділянки, яка є предметом забезпечення, підлягають відшкодуванню із коштів, отриманих від реалізації вказаного майна.

У разі закінчення аукціону без визначення його переможця, аукціон вважається таким, що не відбувся.

Якщо аукціон визнається таким, що не відбувся, проводиться повторний аукціон. Початковою ціною повторного аукціону є зменшена на 20% початкова ціна першого аукціону кожного окремого лоту.

Повторний аукціон проводиться з можливістю зниження початкової ціни лоту.

Крок аукціону складає 1% від вартості лоту.

Переможцем аукціону є учасник, котрий запропонував найвищу ціну на час закінчення аукціону.

Витрати, пов`язані з утриманням, збереженням та продажем земельної ділянки, яка є предметом забезпечення, підлягають відшкодуванню із коштів, отриманих від реалізації вказаного майна.

У разі закінчення першого повторного аукціону без визначення його переможця, аукціон вважається таким, що не відбувся.

Якщо аукціон визнаний таким, що не відбувся, проводиться другий повторний аукціон. Початковою ціною другого повторного аукціону є зменшена на 25% початкова ціна першого повторного аукціону.

Другий повторний аукціон проводиться з можливістю зниження початкової ціни лоту.

Крок аукціону складає 1% від вартості лоту.

Переможцем аукціону є учасник, котрий запропонував найвищу ціну на час закінчення аукціону.

Витрати, пов`язані з утриманням, збереженням та продажем земельної ділянки, яка є предметом забезпечення, підлягають відшкодуванню із коштів, отриманих від реалізації вказаного майна.

6. Відкласти розгляд справи на 05.09.2023р. о 15:30год.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т. Шевченка, 29 в залі суд. засідання № 2 (1 поверх) тел. (0482)307-990.

7. Визнати явку представників сторін обов`язковою.

Повний текст ухвали складено та підписано 06.06.2023р.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua

Ухвала набрала законної сили негайно після її проголошення згідно ст. 235 ГПК України та може бути оскаржена в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів згідно ст. 256 ГПК України.

Суддя В.Д. Найфлейш