ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"30" травня 2023 р. Cправа № 902/288/23

Господарський суд Вінницької області у складі головуючого судді Тварковського А.А.,

за участю секретаря судового засідання Зеленюк О.В.,

позивача - ОСОБА_1 ,

представника позивача - Романюк Л.М.,

у відсутності відповідача,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження матеріали господарської справи

за позовом: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1

до: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Подолянка - 4" (вул. Зодчих/Ак. Ющенка, 32/20, м. Вінниця, 21005)

про визнання недійсними та скасування рішень,

В С Т А Н О В И В :

На розгляд Господарського суду Вінницької області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Подолянка - 4" про визнання недійсними та скасування рішень Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Подолянка - 4", які оформлені протоколом загальних зборів №1-23 від 21.01.2023.

В обґрунтування заявленого позову позивач вказує на порушення процедури скликання і проведення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Подолянка - 4", за результатами якого прийнято спірні рішення. Зазначає про зміну порядку денного зборів, тобто включення питань, до яких співвласники не змогли підготуватися, та про наявність ряду порушень Статуту ОСББ щодо порядку голосування та оформлення результатів голосування.

Ухвалою суду від 06.03.2023 за вказаним позовом відкрито провадження у справі № 902/288/23 в порядку загального позовного провадження та призначено у ній підготовче засідання на 30.03.2023.

Під час підготовчого провадження, строк якого протокольною ухвалою від 30.03.2023 продовжено на 30 днів, учасникам справи забезпечено можливість на реалізацію прав, передбачених Господарським процесуальним кодексом України, зокрема на подання відповідачем відзиву на позовну заяву, однак Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Подолянка - 4" таким правом не скористалося.

Поряд з цим 29.03.2023 через канцелярію суду надійшла заява відповідача про долучення до матеріалів справи копії рішення Правління ОСББ "Подолянка - 4" від 08.02.2023, за змістом якого рішення по всіх питанням порядку денного, оформлені протоколом №1-23 від 21.01.2023, визнано такими, що не мають юридичної сили.

В свою чергу 03.05.2023 через канцелярію суду від позивача надійшло пояснення, що відповідно до п. 14 розділу ІІІ Статуту ОСББ "Подолянка - 4" правління не наділено повноваженнями скасовувати рішення загальних зборів ОСББ чи визнавати таким, що не має юридичної сили. Також позивач вказує, що таке рішення містить суттєві помилки, зазначено, що рішення прийнято по ОСББ, яке має назву "Подоляка - 4", що не відповідає назві ОСББ "Подолянка - 4" - відповідача у справі.

Виконавши завдання підготовчого провадження, позаяк учасникам справи надано достатньо часу для вчинення процесуальних дій, судом закрито таку стадію господарського процесу та призначено справу до розгляду по суті на 30.05.2023, про що 04.05.2023 постановлено відповідну ухвалу у протокольній формі.

На визначений час у судове засідання 30.05.2023 з`явилися позивач та представниця позивача, відповідач правом участі у судовому засіданні не скористався. При цьому представник відповідача про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином під розписку від 04.05.2023, яка наявна у матеріалах справи.

Також 29.05.2023 на адресу електронної пошти суду надійшла заява відповідача про відкладення розгляду справи, враховуючи перебування представника Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Подолянка - 4" у короткостроковій відпустці.

Дослідивши подану заяву, судом встановлено, що остання не містить електронного цифрового підпису, тому керуючись ст. 170 ГПК України заяву повернуто заявнику без розгляду, про що постановлено відповідну ухвалу у протокольній формі.

З огляду на те, що вказана заява наявна в електронному вигляді, тому не підлягає фактичному поверненню.

Позивач та представниця позивача заявлений позов підтримали у повному обсязі з підстав та обставин, викладених у позовній заяві.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, судом встановлено таке.

Згідно відомостей, що містяться у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 18.06.2007 зареєстровано Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Подолянка - 4" (ОСББ "Подолянка - 4") () за адресою: вул. Зодчих/Ак. Ющенка, 32/20, м. Вінниця. Керівник - ОСОБА_2 .

ОСОБА_1 є співвласником спільного сумісного майна ОСББ "Подолянка - 4", що підтверджується свідоцтвом №109 від 12.04.2007 про право власності на вбудовані приміщення загальною площею 208,1 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2 .

21.01.2023 відбулися загальні збори співвласників ОСББ "Подолянка - 4", рішення за якими оформлено протоколом №1-23, згідно порядку денного:

1. Про обрання голови та секретаря загальних зборів співвласників ОСББ "Подолянка - 4".

2. Придбання генератору струму.

3. Встановлення розмірів внесків та збору до фонду ОСББ "Подолянка - 4".

4. Звернення ОСОБА_1 .

У протоколі перед порядком денним зазначено загальну інформацію:

- загальна площа всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку - 6695,7 м2;

- у зборах взяли участь особисто та/або через представників співвласники в кількості 48 осіб, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення багатоквартирного будинку загальною площею 3788 м2;

- загальні збори є правомочними приймати рішення.

Поряд з цим відображено такі результати голосування:

По питанню № 1 "Про обрання голови та секретаря загальних зборів співвласників ОСББ "Подолянка - 4" в протоколі зазначено, що проголосувало "за" 4 співвласника, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень становить 340,4 кв.м., "проти" - немає. "Рішення: прийнято".

По питанню № 2 "Придбання генератору струму. Пропозиція яка ставилась на голосування: надати дозвіл правлінню ОСББ на придбання генератору струму марки Daewoo DDAE10500DSE3G вартістю до 142000 грн.

Проголосувало "за" 46 співвласників, загальна площа квартир та/або нежитлових, приміщень становить 3788 кв. м, "проти" - немає. "Рішення: прийнято".

По питанню № 3 "Встановити розмір внеску на поводження з побутовими відходами у розмірі 36 грн. на 1 проживаючого, але не менше 36 грн. на квартиру. Нараховувати, згідно окремого рішення правління, внесок у фонд ОСББ у розмірі до 4 грн. за м. кв. опалювальної площі для закупівлі палива для роботи електрогенератора протягом опалювального сезону.

Проголосувало "за" 45 співвласників, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень становить 3701,8 кв.м., "проти" 1 співвласник, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень становить 86,2 кв.м. "Рішення: прийнято ".

По питанню № 4 " Звернення до загальних зборів ОСББ "Подолянка - 4" на підставі заяви ОСОБА_1 , власника вбудованого приміщення, згідно свідоцтва про право власності № 109 від 12.04.2007 року, яке розташоване в АДРЕСА_2 , загальною, площею 208,1 кв. м, про зарахування коштів в сумі 8068 грн. 50 копійок, які були, переплачені за період з 2018 по 2021 роки, в рахунок майбутніх внесків на управління ОСББ, скласти акт звірки взаєморозрахунків та виписати рахунок на оплату внеску на Управління ОСББ, який буде оплачений заявником на протязі 5-ти банківських днів".

Проголосувало "за" 6 співвласників, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень становить 473,8 кв., "проти" 19 співвласників, загальна площа квартир та/або нежитлових приміщень становить 1665 кв.м. "Рішення: не прийнято".

Позивач стверджує, що був присутній на загальних зборах ОСББ "Подолянка - 4", які проводилися 21.01.2023. Однак отримавши копію рішень загальних зборів, які оформлені протоколом №1-23 від 21.01.2023, виявив, що порядок денний у такому протоколі був оновлений. Тому позивач вважає, що такі рішення прийняті з порушенням вимог Статуту ОСББ "Подолянка - 4", Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" та інших норм діючого законодавства:

1) щодо процедури скликання і проведення загальних зборів не виконані вимоги п. 5 розділу ІІІ Статуту ОСББ "Подолянка - 4", так як збори скликались головою правління, що не передбачено Статутом. Співвласники не були повідомлені належним чином про проведення зборів, не були ознайомлені з проектом порядку денного, як цього вимагає Статут ОСББ "Подолянка - 4";

2) мала місце зміна порядку денного зборів. Розгляд питань, до яких співвласники не змогли підготуватись, що підтверджується зазначеним порядком денним в оголошенні і переліком питань порядку денного згідно протоколу № 1-23 від 21.01.2023;

3) щодо порядку голосування та оформлення результатів голосування на зборах - не виконані умови пп. 9,10 розділу ІІІ Статуту ОСББ "Подолянка - 4". Не проводилось письмове опитування, а зазначена кількість співвласників присутніх на зборах не відповідає дійсності;

4) мало місце прийняття рішень на зборах 13.02.2023 (таємних), які не скликались у відповідності до вимог Статуту ОСББ "Подолянка - 4", але вписаних в протокол від 21.01.2023, чим порушено п. 5 розділу ІІІ Статуту ОСББ "Подолянка - 4";

5) має місце факт позбавлення права співвласника брати участь в управлінні об`єднанням, в порядку визначеному Законом України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" та п.1 розділу V Статуту ОСББ "Подолянка - 4".

Враховуючи викладене, позивач звернувся із відповідним позовом до суду.

З огляду на встановлені обставини справи, суд враховує таке.

У постанові від 20.09.2018 по справі №813/6286/15 Велика Палата Верховного Суду дійшла висновку про те, що спори щодо оскарження рішень ОСББ найбільш наближені до спорів, пов`язаних із діяльністю або припиненням діяльності юридичної особи (корпоративних спорів).

Отже, цей спір має вирішуватися за правилами господарського судочинства незалежно від суб`єктного складу, за місцезнаходженням юридичної особи.

Зазначена правова позиція викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 06.02.2019 року у справі №462/2646/17.

Рішення загальних зборів учасників (членів) та інших органів ОСББ не є правочинами у розумінні статті 202 Цивільного кодексу України. До цих рішень не можуть застосовуватися положення статей 203 та 215 ЦК України, які визначають підстави недійсності правочину, і, відповідно, правові наслідки недійсності правочину за статтею 216 ЦК України. Зазначені рішення є актами ненормативного характеру (індивідуальними актами), тобто офіційними письмовими документами, що породжують певні правові наслідки, які спрямовані на регулювання господарських відносин і мають обов`язковий характер для суб`єктів цих відносин.

У зв`язку з цим підставами для визнання недійсними рішень загальних зборів учасників (членів) ОСББ можуть бути: невідповідність рішень загальних зборів нормам законодавства; порушення вимог закону та/або установчих документів під час скликання та проведення загальних зборів; позбавлення учасника (члена) ОСББ можливості взяти участь у загальних зборах.

Підставами для визнання недійсними рішень загальних зборів ОСББ у зв`язку з порушенням прямих вказівок закону є:

а) під час прийняття рішення було порушено процедуру, передбачену ст. 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" і Статутом ОСББ;

б) у разі прийняття рішення було порушено права співвласника, визначені в ст. 14 Закону "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку";

в) під час прийняття рішення було неправильно визначено частку в загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного та капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна в багатоквартирному будинку (ст. 20 Закону "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку").

Враховуючи, що цей спір найбільш наближений до корпоративних спорів, то суд застосовує аналогію права до спірних правовідносин.

Відповідно до п.17 постанови Пленуму Верховного Суду України "Про практику розгляду судами корпоративних спорів" від 24.10.2008 року №13 судам необхідно враховувати, що рішення загальних зборів учасників (акціонерів) та інших органів господарського товариства є актами, оскільки ці рішення зумовлюють настання правових наслідків, спрямованих на регулювання господарських відносин, і мають обов`язковий характер для суб`єктів цих відносин. Підставами для визнання недійсними рішень загальних зборів акціонерів (учасників) господарського товариства можуть бути: порушення вимог закону та/або установчих документів під час скликання та проведення загальних зборів товариства; позбавлення акціонера (учасника) товариства можливості взяти участь у загальних зборах; порушення прав чи законних інтересів акціонера (учасника) товариства рішенням загальних зборів.

Підставами для визнання недійсними рішень загальних зборів акціонерів (учасників) господарського товариства можуть бути:

- порушення вимог закону та/або установчих документів під час скликання та проведення загальних зборів товариства;

- позбавлення акціонера (учасника) товариства можливості взяти участь у загальних зборах;

- порушення прав чи законних інтересів акціонера (учасника) товариства рішенням загальних зборів.

Однак не всі порушення законодавства, допущені під час скликання та проведення загальних зборів юридичної особи, є підставами для визнання недійсними прийнятих ними рішень.

Згідно усталеної судової практики, підтриманої у постанові ВС КГС у постанові від 03.11.2020 по справі 916/3133/17, безумовною підставою для визнання недійсними рішень загальних зборів у зв`язку з порушенням прямих вказівок закону є: прийняття загальними зборами рішення за відсутності кворуму для проведення загальних зборів чи прийняття рішення або у разі неможливості встановлення наявності кворуму; прийняття загальними зборами рішень з питань, не включених до порядку денного загальних зборів товариства; відсутність протоколу загальних зборів.

Під час вирішення питання про недійсність рішень загальних зборів ОСББ у зв`язку з іншими порушеннями, допущеними під час їх скликання та проведення, господарський суд повинен оцінити, як ці порушення вплинули на прийняття загальними зборами відповідного рішення щодо позивача.

Положеннями ст. 385 ЦК України передбачено, що власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені Законом України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" від 29.11.2001 № 2866-III (з наступними змінами та доповненнями; далі - Закон України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку").

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Статтею 1 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" від 14.05.2015 № 417 передбачено, що багатоквартирний будинок - це житловий будинок, в якому розташовано три чи більше квартири. У багатоквартирному будинку можуть також бути розташовані нежитлові приміщення, які є самостійними об`єктами нерухомого майна.

Згідно з чч. 1, 2, 6 ст. 4 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Об`єднання створюється як непідприємницьке товариство для здійснення функцій, визначених законом. Порядок надходження і використання коштів об`єднання визначається цим Законом та іншими законами України.

Судом встановлено та сторонами не спростовується, що ОСББ "Подолянка - 4" створено власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_2 . Водночас позивач є співвласником багатоквартирного будинку, оскільки йому на праві власності належить вбудовані приміщення загальною площею 208,1 кв.м. у такому будинку.

Частиною 4 ст. 4 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" встановлено, що основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Положеннями ч. ч. 1-8 ст. 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" врегульовано, що органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори скликаються і проводяться в порядку, передбаченому цим Законом для установчих зборів, правлінням об`єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників. Загальні збори скликаються не рідше одного разу на рік. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Рішення загальних зборів оприлюднюється. У передбачених статутом або рішенням загальних зборів випадках воно може бути надане співвласникам під розписку або направлене поштою (рекомендованим листом). Співвласники мають право знайомитися з рішеннями (протоколами) загальних зборів, затвердженими такими рішеннями документами та робити з них копії. Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку.

Відповідно до п. 2 розділу ІІІ Статуту ОСББ "Подолянка - 4" (в редакції затвердженій загальними зборами співвласників згідно протоколу №3 від 19.10.2018) вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори вправі приймати рішення з усіх питань діяльності об`єднання. Загальні збори скликаються не рідше одного разу на рік.

Згідно із п. 3 розділу ІІІ Статуту ОСББ "Подолянка - 4" до виключної компетенції загальних зборів належать обрання членів правління, голови правління об`єднання, питання про використання спільного майна, затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; попереднє (до їх укладення) погодження умов договорів, укладених на суму, що перевищує 30000 (тридцять тисяч) гривень (окрім випадків описаних у ст. 14 гл. ІІІ даного статуту), а також договорів, предметом яких є цінні папери, майнові права або спільне майно співвласників чи їх частина, визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників; прийняття рішення про реконструкцію та ремонт будинку або про зведення господарських споруд; визначення розміру матеріального та іншого заохочення голови та членів правління; визначення обмежень на користування спільним майном, обрання та відкликання управителя, затвердження та зміна умов договору з управителем, прийняття рішення про передачу функцій з управління спільним майном будинку повністю або частково асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку; прийняття рішень про заснування інших юридичних осіб або участь у товариствах

Відповідно до ч. ч. 4, 5, 6 ст. ст. 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" повідомлення про проведення установчих зборів направляється ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного. Час і місце проведення обираються зручними для більшості можливих учасників зборів. Установчі збори веде голова зборів, який обирається більшістю голосів присутніх співвласників або їх представників.

Велика Палата Верховного Суду у постанові від 18.04.2018 по справі №904/2796/17 дійшла висновку, що ч. 4 ст. 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" імперативно визначає порядок і спосіб повідомлення власників: форма повідомлення обов`язково письмова; повідомляється кожен власник; таке повідомлення вручається власнику або під розписку, або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом).

Згідно із п. 5 розділу ІІІ Статуту ОСББ "Подолянка - 4" загальні збори скликаються і проводяться правлінням об`єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників.

Правління (ініціативна група) не менш ніж за 14 днів до дати проведення загальних зборів вручає кожному співвласнику під розписку або направляє рекомендованим листом на адресу квартири або нежитлового приміщення, що належить співвласнику в будинку, письмове повідомлення про проведення загальних зборів. У повідомленні про проведення загальних зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного. Час і місце проведення загальних зборів обираються зручними для більшості можливих учасників зборів.

Позивачем як повідомлення про проведення 21.01.2023 загальних зборів ОСББ "Подолянка 4" додано до матеріалів справи світлокопію оголошення від 07.01.2023 за підписом голови правління ОСОБА_2 із зазначенням порядку денного:

1. Про обрання голови та секретаря загальних зборів співвласників ОСББ "Подолянка 4".

2. Затвердження звітів та кошторисів на 2022-2023 роки.

3. Інші питання.

Як вказує позивач та не заперечується відповідачем, таке оголошення було розміщено на дошці оголошень будинку АДРЕСА_2 .

Однак форма такого повідомлення не відповідає приписам ст. 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" та п. 5 розділу ІІІ Статуту ОСББ "Подолянка - 4", тому суд приходить до висновку, що відповідачем не було дотримано процедури належного повідомлення співвласників про проведення загальних зборів 21.01.2023, внаслідок чого й порушено право позивача на відповідне повідомлення та ознайомлення із порядком денним майбутніх зборів.

Слід також зазначити, що порядок денний, який висвітлений в оголошенні від 07.01.2023 не відповідає порядку денному, який зазначено у протоколі №1-23 від 21.01.2023.

Крім того, слушними є доводи позивача, що згідно з п. 5 розділу ІІІ Статуту ОСББ "Подолянка - 4" загальні збори скликаються і проводяться правлінням об`єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників, тому скликання загальних зборів головою правління не передбачено Статутом.

Відповідно до ч. 12 ст. 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" кожен співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку.

Згідно із п. 8 розділу ІІІ Статуту ОСББ "Подолянка - 4" рішення загальних зборів приймаються шляхом відкритого поіменного голосування. Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосували співвласники (їхні представники), які разом мають більше половини від загальної кількості голосів співвласників. Рішення загальних зборів викладається письмово та засвідчується особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату його голосування ("за" чи "проти"). Загальні збори можуть встановити інший порядок голосування на зборах та прийняття рішень на них.

Відповідно до п. 9 розділу ІІІ Статуту ОСББ "Подолянка - 4" якщо в результаті проведення загальних зборів для прийняття рішення не набрало кількості голосів "за" або "проти", встановленої пунктом 8 цього розділу, ініціатором зборів (правлінням або ініціативною групою) проводиться письмове опитування серед співвласників, які не голосували на загальних зборах. Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення загальних зборів. Якщо протягом цього строку необхідну кількість голосів "за" не набрано, відповідні рішення вважаються неприйнятими

Згідно із п. 10 розділу ІІІ Статуту ОСББ "Подолянка - 4" під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення загальних зборів, і голоси, подані під час письмового опитування.

Як слідує зі змісту протоколу №1-23, яким оформлено рішення загальних зборів ОСББ "Подолянка 4" від 21.01.2023, у зборах взяли участь 48 осіб. Поряд з цим щодо першого питання порядку денного проголосувало 4 осіб та таке рішення визнано прийнятим.

Однак 4 осіб із 48 аж ніяк не становлять більше половини від загальної кількості співвласників, як передбачено п. 8 розділу ІІІ Статуту. Тобто таке рішення визнано прийнятим за відсутності кворуму.

Окрім того, зважаючи, що рішення по питанню четвертому порядку денного не набрало кількості голосів "за" або "проти", встановленої пунктом 8 розділу ІІІ Статуту, ініціатором зборів мало проводитися письмове опитування серед співвласників, які не голосували на загальних зборах протягом 15 календарних днів з дати проведення загальних зборів, як передбачено п. 9 розділу ІІІ Статуту ОСББ "Подолянка - 4".

Водночас як встановлено п. 10 розділу ІІІ Статуту ОСББ "Подолянка - 4", під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення загальних зборів, і голоси, подані під час письмового опитування.

Однак такого опитування не проводилося, позаяк доказів протилежного матеріали справи не містять, що вказує на неможливість встановлення наявності кворуму при прийнятті рішення згідно питання четвертого порядку денного.

Щодо твердження позивача про прийняття рішень на зборах 13.02.2023 (таємних), які не скликались у відповідності до вимог Статуту ОСББ "Подолянка - 4", але вписаних в протокол від 21.01.2023, чим порушено п. 5 розділу ІІІ Статуту ОСББ "Подолянка - 4", то з наявних у матеріалах справи доказів неможливо підтвердити або спростувати такі обставини.

Разом із цим ряд встановлених судом порушень щодо недотримання процедури належного повідомлення позивача про проведення загальних зборів 21.01.2023 та ознайомлення із порядком денним майбутніх зборів, прийняття рішення по першому питанню порядку денного за відсутності кворуму та неможливість встановлення наявності кворуму при прийнятті рішення згідно питання четвертого порядку денного внаслідок недотримання процедури письмового опитування є достатніми безумовними підставами для визнання недійсними рішень загальних зборів, які оформлені протоколом №1-23 від 21.01.2023.

Відповідно до ст. 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

Згідно із ч.ч. 1, 3 ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності (ч. 2 ст. 14 ГПК України).

Відповідно до ст.ст. 76, 77, 78, 79 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Достовірними є докази, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи. Наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Враховуючи вищенаведене, оскільки відповідачем при скликанні та проведенні загальних зборів 21.01.2023 допущені суттєві порушення вимог Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" та Статуту ОСББ, що є безумовною підставою для визнання недійсними рішень загальних зборів, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню повністю.

Поряд з цим суд акцентує увагу, що усвідомлення відповідачем недійсності рішень загальних зборів ОСББ "Подолянка - 4", які оформлені протоколом №1-23 від 21.01.2023, підтверджується за фактом прийняття рішення Правління ОСББ "Подолянка - 4" від 08.02.2023, за змістом якого відповідні рішення по усім питанням порядку денного визнано такими, що не мають юридичної сили.

Однак відповідно до 11 розділу ІІІ Статуту ОСББ "Подолянка - 4" рішення загальних зборів, прийняте відповідно до Статуту, є обов`язковим для всіх співвласників Рішення загальних зборів мають вищу юридичну силу щодо рішень інших органів управління об`єднання.

За таких обставин Правління ОСББ "Подолянка - 4" не наділено повноваженнями щодо скасування рішень загальних зборів ОСББ, що підтверджує наявність предмету спору на дату прийняття рішення у цій справі.

За таких обставин суд дійшов висновку про задоволення позову в повному обсязі.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 129 ГПК України судовий збір у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав - покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Отже, враховуючи, що позов задоволено повністю, витрати на сплату судового збору за подання позовної заяви покладаються на відповідача в сумі 2684 грн.

Керуючись ст.ст. 5, 7, 8, 10, 11, 13, 14, 15, 18, 42, 45, 46, 73, 74, 76, 77, 78, 79, 86, 91, 123, 129, 232, 233, 236, 237, 238, 240, 241, 242, 326, 327 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати недійсними та скасувати рішення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Подолянка - 4" (), оформлені протоколом загальних зборів від 21.01.2023 №1-23.

3. Стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Подолянка - 4" (вул. Зодчих/Ак. Ющенка, 32/20, м. Вінниця, 21005, ) на користь ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1, РНОКПП НОМЕР_1 ) 2684 грн - витрат на сплату судового збору.

4. Згідно з приписами ч.1 ст. 241 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

5. Відповідно до положень ч.1 ст. 256 ГПК України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення до Північно-західного апеляційного господарського суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

6. Примірник повного судового рішення надіслати учасникам справи рекомендованим листом з повідомленням про вручення поштового відправлення та на відомі суду адреси електронної пошти: позивача - ІНФОРМАЦІЯ_1 ; відповідача - ІНФОРМАЦІЯ_2 .

Повне рішення складено 05 червня 2023 р.

Суддя А.А. Тварковський

віддрук. прим.:

1 - до справи;

2 - позивачу - АДРЕСА_1;

3 - відповідачу - вул. Зодчих/Ак. Ющенка, 32/20, м. Вінниця, 21005.