УХВАЛА

м. Київ

06.06.2023Справа № 910/3679/23

За позовом Благодійної організації "Благодійний Фонд "Добробут ХХІ Століття"

до 1) Київської міської ради

2) Головного управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача

Товариство з обмеженою відповідальністю "Інститут розвитку людини"

про визнання протиправною та скасування державної реєстрації

Суддя Сівакова В.В.

секретар судового засідання Мелконян Н.Г.

За участю представників сторін

від позивача Шамрай В.Г., довіреність № 5 від 04.05.2023

від відповідача-1 Пилипчук І.І., самопредставництво

від відповідача-2 Шевчук-Мельниченко О.П., самопредставництво

від третьої особи-1 не з`явився,

СУТЬ СПОРУ:

09.03.2023 до Господарського суду міста Києва надійшла позовна заява Благодійної організації "Благодійний Фонд "Добробут ХХІ Століття" до Київської міської ради та Головного управління Держгеокадастру у м. Києві про

визнання протиправною та скасування державної реєстрації земельних ділянок з кадастровими номерами :75:213:0100 та :75:213:0101 та записи в Державному земельному кадастрі та поземельній книзі про державну реєстрацію земельних ділянок з кадастровими номерами :75:213:0100 та :75:213:0101;

зобов`язання Головного управління Держгеокадастру у м. Києві поновити запис у Державному земельному кадастрі про державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :75:213:0007, скасований кадастровий номер :75:213:0007 та поновити запис у поземельній книзі щодо земельної ділянки під кадастровим номером :75:213:0007, загальною площею 1,6199 га, що розташована за адресою: м. Київ, вул. І.Крамського, 10.

Свої вимоги позивач обґрунтовує наступним.

Благодійна організація "Благодійний Фонд "Добробут ХХІ Століття" (81/100 частини будівлі) та ТОВ "Інститут розвитку людини" (19/100 частини будівлі) є співвласниками об`єкта нерухомого майна загальною площею 4.743,8 кв.м, розташованого за адресою: м. Київ, вул. Львівська, 23. У вищезазначених приміщеннях здійснює свою діяльність Заклад вищої освіти "Відкритий міжнародний університет розвитку людини "Україна" відповідно до умов договору № 1 про спільну діяльність від 28.12 2000. Вказаний об`єкт розташований на земельній ділянці з кадастровим номером :75:213:0007, загальною площею 1,6199 га, що розташована за адресою: м. Київ, вул. І.Крамського, 10.

У липні 2021 року позивачу під час перегляду в Інтернеті ресурсу "Публічна кадастрова карта" стало відомо, що земельна ділянка з кадастровим номером :75:213:0007 відсутня. Дані обставини зумовлені тим фактом, що за заявою Київської міської ради (далі - відповідач-1) від 29.01.2021, як власника земельної ділянки, 01.02.2021 внесено відомості (здійснено реєстрацію) до Державного земельного кадастру про земельні ділянки з кадастровими номерами: :75:213:0100, площею 0,4541 га та :75:213:0101, площею 1,1658 га, які знаходяться за адресою: м. Київ, Святошинський р-н, вул. Івана Крамського, 10, які утворились в результаті поділу земельної ділянки з кадастровим номером :75:213:0007.

В порушення вимог чинного законодавства формування новостворених земельних ділянок та їх реєстрацію в ДЗК було проведено буз врахування того факту, що на земельній ділянці, яка підлягала поділу знаходиться нерухоме майно, яке належить позивачу та ТОВ "Інститут розвитку людини". Так, згідно зі ст. 56 ЗУ "Про землеустрій" технічна документація із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок включає: ґ) акт приймання-передачі межових знаків на зберігання при поділі земельної ділянки по межі поділу; е) нотаріально посвідчену згоду на поділ чи об`єднання земельної ділянки заставодержателів, користувачів земельної ділянки (у разі перебування земельної ділянки в заставі, користуванні). Однак нотаріальна згода позивача та ТОВ "Інститут розвитку людини" як фактичних користувачів земельної ділянки, на поділ зазначеної земельної ділянки не надавалися. При цьому поділ земельної ділянки можливий тільки лише після розробки технічної документації щодо встановлення нових меж земельних ділянок. Втім позивач та ТОВ "Інститут розвитку людини" не погоджували межу поділу земельної ділянки. Отже, поділ земельної ділянки :75:213:0007 було здійснено без участі позивача та без належного його повідомлення. При цьому в технічній документації із землеустрою, щодо поділу земельної ділянки не відображені обмеження, обтяження на сформовані земельні ділянки, які присутні в натурі (охоронна зона навколо об`єктів енергетичної системи, інженерних комунікацій, об`єктів зв`язку, зона особливого режиму забудови код обмеження 01.04). Зважаючи на той факт, що у разі поділу земельної ділянки змінюються межі, площа та кадастровий номер цієї земельної ділянки, без скасування реєстрації новоутворених земельних ділянок буде унеможливлено відновлення відомостей у ДЗК стосовно земельної ділянки з кадастровим номером: :75:213:0007.

Враховуючи викладене, позивач звернувся до суду з вищезазначеними позовними вимогами.

Ухвалою Господарського суду міста Києва № 910/3679/23 від 16.03.2023 вказану позовну заяву залишено без руху та встановлено п`ятиденний строк з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху для усунення недоліків позовної заяви шляхом подання відповідних документів.

28.03.2023 позивачем усунено недоліки позовної заяви шляхом подання до суду відповідних документів.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 04.04.2023 відкрито провадження у справі № 910/3679/23; прийнято позовну заяву до розгляду; розгляд справи вирішено здійснювати в порядку загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на 02.05.2023; залучено до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Товариство з обмеженою відповідальністю "Інститут розвитку людини".

11.04.2023 від Головного управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області до суду надійшла заява, в якій останній просить суд замінити Головне управління Держгеокадастру у м. Києві на його правонаступника Головне управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області.

14.04.2023 Товариством з обмеженою відповідальністю "Алтея Компані" через підсистему ЄСІТС "Електронний суд" подано клопотання про залучення його до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів.

01.05.2023 відповідачем-1 подано до суду відзив на позов, в якому міститься клопотання про поновлення пропущеного строку для подання відзиву.

02.05.2023 позивачем подано до суду клопотання про відкладення розгляду справи.

02.05.2023 у підготовчому засіданні відповідно до ст. 183 Господарського процесуального кодексу України оголошено перерву до 16.05.2023.

10.05.2023 від представника позивача - Панченко М.О. до суду через підсистему ЄСІТС "Електронний суд" надійшло повідомлення про надання йому доступу до справи за допомогою "Електронного кабінету" користувача ЄСІТС.

10.05.2023 від представника позивача - Панченко М.О. до суду через підсистему ЄСІТС "Електронний суд" подано заяву про участь у судових засіданнях по справі № 910/3679/23 в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

12.05.2023 від позивача до суду надійшли ордер та свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю Панченко М.О.

Ухвалою Господарського суду міста Києва № 910/3679/23 від 15.05.2023 заяву представника позивача про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції задоволено.

16.05.2023 позивачем подано до суду докази надіслання залученій третій особі копії позовної заяви з додатками.

16.05.2023 у підготовчому засіданні відповідно до ст. 183 Господарського процесуального кодексу України оголошено перерву до 23.05.2023.

23.05.2023 у підготовчому засіданні відповідно до ст. 183 Господарського процесуального кодексу України оголошено перерву до 30.05.2023.

30.05.2023 позивачем через підсистему ЄСІТС "Електронний суд" подано заяву про зміну предмету позову, відповідно до якої просить суд

- визнати протиправною та скасування державної реєстрації земельних ділянок з кадастровими номерами :75:213:0100 та :75:213:0101 та записи в Державному земельному кадастрі та поземельній книзі про державну реєстрацію земельних ділянок з кадастровими номерами :75:213:0100 та :75:213:0101;

- зобов`язати Головне управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області поновити запис у Державному земельному кадастрі про державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :75:213:0007, скасований кадастровий номер :75:213:0007 та поновити запис у поземельній книзі щодо земельної ділянки під кадастровим номером :75:213:0007, загальною площею 1,6199 га, що розташована за адресою: м. Київ, вул. І.Крамського, 10.

30.05.2023 у підготовчому засіданні судом постановлено ухвалу на місці, не виходячи до нарадчої кімнати, про прийняття до розгляду заяви позивача про зміну предмета позову.

30.05.2023 позивачем через підсистему ЄСІТС "Електронний суд" подано клопотання про заміну відповідача Головного управління Держгеокадастру у м. Києві на його правонаступника Головне управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області.

30.05.2023 у підготовчому засіданні позивачем заявлено усне клопотання про заміну відповідача Головного управління Держгеокадастру у м. Києві на Головне управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області.

Ухвалою Господарського суду міста Києва № 910/3679/23 від 30.05.2023 в задоволенні клопотань позивача та Головного управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області про здійснення заміни відповідача Головного управління Держгеокадастру у м. Києві на його правонаступника Головне управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області відмовлено; здійснено заміну первісного відповідача Головного управління Держгеокадастру у м. Києві на належного відповідача - Головне управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області; відкладено підготовче засіданні на 06.06.2023.

05.06.2023 від відповідача-2 - Головного управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області до суду надійшов відзив на позов.

06.06.2023 позивачем через підсистему ЄСІТС "Електронний суд" подано клопотання про виключення Київської міської ради із складу відповідачів та про залучення її до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

06.06.2023 позивачем через підсистему ЄСІТС "Електронний суд" подано додаткові пояснення у справі.

06.06.2023 у підготовчому засіданні судом поставлено ухвалу на місці, не виходячи до нарадчої кімнати, у відповідності до ст. 119 Господарського процесуального кодексу України, про поновлення пропущеного строку відповідачу-1 для подачі відзиву на позов та про залучення відповідного відзиву до матеріалів справи.

06.06.2023 у підготовчому засіданні судом поставлено на обговорення клопотання ТОВ "Алтея Компані" про залучення його до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

Позивач не заперечував проти задоволення даного клопотання про залучення до участі у справі третьої особи.

Відповідач-1 та відповідач-2 не заперечували щодо задоволення клопотання ТОВ "Алтея Компані" про залучення його до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

Суд розглянувши подане ТОВ "Алтея Компані" клопотання про залучення його до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача та подане позивачем клопотання про залучення до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Київську міську раду, відзначає наступне

18.02.2020 за договором купівлі-продажу нерухомого майна ТОВ "Алтея Компані" набуло право власності на будівлю літ. "Н", блок "А", загальною площею 3495 кв.м, що розташована за адресою: м. Київ, вул. Львівська, 23, корп. 1. Будівля розташована на земельній ділянці, що належить до комунальної власності, площею 0,4541 га за кадастровим номером :75:213:0100. До виділу у 2021 році земельної ділянки, площею 0,4541 га за кадастровим номером :75:213:0100, існувала земельна ділянка з кадастровим номером :75:213:0007, загальною площею 1,6199 га, що розташована за адресою: м. Київ, вул. І.Крамського, 10.

Оскільки поновлення запису про державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :75:213:0007 у Державному земельному кадастрі є однією з позовних вимог у справі № 910/3679/23, рішення у цій справі може вплинути на права ТОВ "Алтея Компані" як власника нерухомого майна, розташованого на земельній ділянці, державну реєстрацію якої позивач просить скасувати.

З прохальної частини позовної заяви та заяви про зміну предмета позову вбачається, що позивачем не пред`явлено позовних вимог до Київської міської ради, але оскільки остання є особою уповноваженою від імені територіальної громади міста Києва здійснювати право розпорядження спірними земельними ділянками, позивач в клопотанні від 06.06.2023 просить залучити Київську міську раду у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

Відповідно до ч. 1 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Суд дійшов висновку, що прийняття рішення з даного господарського спору, може вплинути на права або обов`язки Товариства з обмеженою відповідальністю "Алтея Компані" та Київської міської ради щодо відповідача, а тому вважає необхідним залучити Товариство з обмеженою відповідальністю "Алтея Компані" та Київську міську раду до участі у справі третіми особами, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

Відповідно до ч. 1 ст. 195 Господарського процесуального кодексу України суд має розпочати розгляд справи по суті не пізніше ніж через шістдесят днів з дня відкриття провадження у справі, а у випадку продовження строку підготовчого провадження - не пізніше наступного дня з дня закінчення такого строку.

Згідно приписів п. 3 ч. 2 статті 185 Господарського процесуального кодексу України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Приймаючи до уваги вищевикладене, суд вважає за необхідне закрити підготовче засідання та призначити справу до судового розгляду по суті.

Керуючись ст.ст. 50, 185, 234 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

У Х В А Л И В:

1. Закрити підготовче провадження у справі № 910/3679/23 та призначити справу до судового розгляду по суті на 11.07.2023 о 14 годині 30 хвилин. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44-Б, зал судових засідань № 8.

2. Залучити до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Київську міську раду (вул. Хрещатик, 36, м. Київ, 01044) (третя особа-2).

3. Залучити до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю «Алтея Компані» (03115, м. Київ, вул. Львівська, 23, корп. 1) (третя особа-3).

4. Встановити залученим третім особам строк до 23.06.2023 для подачі пояснень щодо позову із урахуванням вимог ст. 168 Господарського процесуального кодексу України.

5. Встановити позивачу строк до 23.06.2023 для подачі відповіді на відзив віповідача - Головного управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області.

6. Ухвала набрала чинності 06.06.2023 та оскарженню не підлягає.

СуддяВ.В.Сівакова