ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

05.06.2023 Справа № 904/688/19

За заявою Дніпровської міської ради, м.Дніпро

до боржника Товариства з обмеженою відповідальністю "ВЕНТЕР", 49000, м.Дніпро, вул. Дзержинського, буд. 35 - Б, корпус 2,

про визнання грошових вимог на суму 2 281 733, 93 грн. та судового збору у розмірі 4 962, 00 грн.

Суддя Камша Н.М.

при секретарі судового засідання: Бакаєва А.О.

Представники:

від кредитора: Семчук Н.В. - представник Дніпровської міської ради

від боржника: Дикаленко А.В. - представник ліквідатора Чичви О.С.

ВСТАНОВИВ:

Провадження у справі №904/688/19 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "ВЕНТЕР", 49000, м.Дніпро, вул. Дзержинського, буд. 35 - Б, корпус 2, перебуває на стадії ліквідації, повноваження ліквідатора виконує арбітражний керуючий Чичва О.С., свідоцтво №448 від 19.03.2013.

20.12.2022 до господарського суду Дніпропетровської області надійшла заява №7/11-2618 від 13.12.2022 Дніпровської міської ради, м.Дніпро про визнання грошових вимог до ТОВ "ВЕНТЕР" на суму 2 281 733, 93 грн. та судового збору у розмірі 4 962, 00 грн.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 22.12.2022 прийнято заяву Дніпровської міської ради, м.Дніпро до розгляду, призначено розгляд заяви у судовому засіданні на 18.01.2023 на 11:30 год. та зобов`язано ліквідатора подати до дати судового засідання до господарського суду Дніпропетровської області повідомлення про результати розгляду заяви кредитора.

16.01.2023 до господарського суду Дніпропетровської області надійшло повідомлення №02-03/047 від 13.01.2023 ліквідатора про розгляд заяви з кредиторськими вимогами, в якому арбітражний керуючий просив відхилити в повному обсязі заявлені вимоги Дніпровської міської ради, м.Дніпро до банкрута на суму 2 281 733, 93 грн.

В судовому засіданні 18.01.2023 оголошено перерву по даній справі до 28.02.2023.

В судовому засіданні 28.02.2023 оголошено перерву по даній справі до 11.04.2023.

В судовому засіданні 11.04.2023 оголошено перерву по даній справі до 02.05.2023.

Представником кредитора подано 02.05.2023 до суду додаткові документи щодо грошових вимог, докази їх направлення ліквідатору (лише 01.05.2023) засобами поштового зв`язку, що виключає отримання останнім розрахунку заявлених грошових вимог.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 02.05.2023 відкладено судове засідання на 15.05.2023 на 09:30 год.

Ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 15.05.2023 задоволено усне клопотання ліквідатора по відкладення судового засідання на іншу дату, відкладено судове засідання на 25.05.2023 на 09:30 та зобов`язано:

- кредитора надати до дати судового засідання докази направлення додаткових доказів на актуальну адресу ліквідатора.

- ліквідатора ознайомитись з розрахунком, який подано кредитором до суду 02.05.2023 і подати заперечення (за наявності).

25.05.2023 до господарського суду Дніпропетровської області надійшли:

- повідомлення (електронна пошта) №02-03/056 від 24.05.2023 з додатками від ліквідатора про розгляд кредиторських вимог, в якому ліквідатор просив відхилити грошові вимоги Дніпровської міської ради, м.Дніпро на суму 2 281 733, 93 грн.;

- клопотання Дніпровської міської ради, м.Дніпро з доказами направлення додаткових доказів на адресу ліквідатора.

В судовому засіданні 25.05.2023 оголошено перерву до 05.06.2023 на 10:30 год.

02.06.2023 до господарського суду Дніпропетровської області електронною поштою надійшли додаткові пояснення №02-03/057 від 30.05.2023 з додатками від ліквідатора Чичви О.С. до повідомлення про розгляд грошових вимог, в яких ліквідатор повідомив, що вимоги Дніпровської міської ради на суму 171 130, 04 грн. визнані та включені до 4-ї черги задоволення, на суму 4 962,00 грн. - 1 черга задоволення вимог кредиторів.

Грошові вимоги кредитора до боржника обґрунтовуються наступним.

Відповідно до п. 288.2 та п. 288.3 ст. 288 Податкового кодексу України платником орендної плати є орендар земельної ділянки, а об`єктом оподаткування є земельна ділянка, надана в оренду.

Відповідно п. 288.1 ст. 288 Податкового кодексу України визначено, що підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки.

Відповідно до положень п.п. 288.5.1-288.5.2 п. 288.5 ст. 288 Податкового кодексу України, розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу не може бути меншою розміру земельного податку, встановленого для відповідної категорії земельних ділянок на відповідній території та не може перевищувати 12 відсотків нормативної грошової оцінки.

Відповідно до п.п. 288.5.1 п. 288.5. ст. 288 Податкового кодексу України, розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу, не може бути меншою за розмір земельного податку для земельних ділянок, нормативну грошову оцінку яких проведено, - у розмірі не більше 3 відсотків їх нормативної грошової оцінки, для земель загального користування - не більше 1 відсотка їх нормативної грошової оцінки, для сільськогосподарських угідь - не менше 0.3 відсотка та не більше 1 відсотка їх нормативної грошової оцінки;

Згідно зі статтями 269 та 270 Податкового кодексу України платниками плати за землю є власники земельних ділянок, земельних часток (паїв) та землекористувачі, а об`єктами оподаткування земельні ділянки, які перебувають у власності або користуванні, та земельні частки (паї), які перебувають у власності.

П.п. 14.1.73 п. 14.1 ст. 14 Податкового кодексу України визначено поняття землекористувачів як юридичних та фізичних осіб (резиденти і нерезиденти), яким відповідно до закону надані у користування земельні ділянки державної та комунальної власності, у тому числі на умовах оренди.

Відповідно до п.п. 14.1.136 п. 14.1 ст. 14 Податкового кодексу України орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності - це обов`язків платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Згідно п. 288.1 ст. 288 Податкового кодексу України підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки.

Так, 07.09.2009 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "Вентер" та Дніпропетровською міською радою укладено договір оренди земельної ділянки, за умовами якого орендодавець надає, а орендар приймає на умовах цього договору земельну ділянку (кадастровий номер :03:328:0217) загальною площею 1.8157 га, що знаходиться за адресою: вул. Набережна Січеславська (колишня - вул. В.І. Леніна) в районі буд.№39, строком дії на п`ять років.

В подальшому договір оренди було пролонговано.

Вказаний договір укладено на підставі рішення Дніпровської міської ради від 10.06.2009 за №54/47.

Згідно п. 1.1. договору оренди земельної ділянки, предметом договору є земельна ділянка, що знаходиться за адресою: вул. Набережна Січеславська (колишня - вул. В. І. Леніна) в районі буд. №39, яка зареєстрована в Державному земельному кадастрі м. Дніпропетровська за кадастровим номером :03:328:0217.

На момент укладення та поновлення договору оренди земельної ділянки площею 1,8157 га з кадастровим номером :03:328:0217 право власності на об`єкт нерухомого майна (нежитлова одноповерхова споруда Виставкового центру загальною площею 2 700 кв.м., якій присвоєно адресу: м. Дніпро, вул. Січеславська Набережна (колишня - вул. Набережна В. І. Леніна буд. 47 а (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 01) належало ТОВ "Вентер" на підставі договору купівлі-продажу від

26.03.2008, укладеного між ТОВ "ВІСПКОН" (продавець) та ТОВ "ВЕНТЕР" (покупець).

07.04.2017 на підставі застереження про задоволення вимог іпотекодержателя, включеного до іпотечного договору - договору іпотеки від 28.02.2014, укладеного між ТОВ "ВЕНТЕР" та АS "РгіvatВаnк" (не є резидентом України, країна реєстрації: Республіка Латвія), право власності на об`єкт нерухомого майна, що розташований на земельній ділянці площею 1.8157 га з кадастровим номером :03:328:0217 перейшло до АS "РгіvatВаnк", про що внесено відповідний запис до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (номер запису про право власності 4837518 від 28.02.2014) (а.с. 85-94, т. 2 справи №904/688/19 (904/6131/21)).

Відповідно до Витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 12.10.2017 за №6/111017/03-07 ТОВ "Вентер" нормативна грошова оцінка земельної ділянки за вищевказаною адресою станом на 01.01.2017 складає 76 057 797,60 грн. Відповідно до рішень Дніпровської міської ради встановлено розмір ставки плати за користування земельними ділянками у розмірі 3%.

Враховуючи Витяг, річна плата за користування ТОВ "Вентер" земельною ділянкою за адресою вул. Січеславська Набережна в районі буд. 39 за місяць 2 281 733,93 грн.

Ліквідатор банкрута у додаткових поясненнях до повідомлення про результат розгляду заяви з кредиторськими вимогами, що надійшли до суду 02.06.2023 зазначив, що частково визнає грошові вимоги кредитора до банкрута у сумі 171 130,04 грн. - 4 черга задоволення вимог кредиторів та судові витрати. При цьому зазначив, що вимоги за січень та лютий 2017р. вважає такими, що заявлені з пропуском позовної давності.

Окремо до повідомлення ліквідатор подав заяву про застосування строків позовної давності при розгляді грошових вимог за січень та лютий 2017 року.

Визнаючи розмір грошових вимог кредитора до боржника, господарський суд враховує обставини, встановлені постановою Центрального апеляційного господарського суду від 01.02.2023 у справі №904/688/19(904/6131/21). За наслідками перегляду податкового повідомлення - рішення ГУ ДПС у Дніпропетровській області №000804504 від 27.11.2019 апеляційна інстанція визнала правомірним нарахування податковим органом грошового зобов`язання за платежем орендна плата з юридичних осіб за основним зобов`язанням на суму 456 346, 77 грн. та штрафними (фінансовими) санкціями на суму 114 086, 60 грн.

Як зазначив кредитор у розрахунку грошових вимог, щомісячна орендна плата мала становити 190 144, 49 грн. Загальний розмір платежів за період із січня 2017 по 06.04.2017 (дата відчуження майна) складав 574 242,37 грн. З урахуванням здійснених платежів (підтверджується випискою банку за 2017 рік), залишок заборгованості за період з 01.01.2017 по 07.04.2017 становить 456 346,77 грн., які підлягають визнанню з віднесенням до 4-ї черги задоволення вимог кредиторів. Судові витрати кредитора слід віднести до 1-ї черги задоволення.

Решта вимог по орендній платі підлягає відхиленню з огляду на те, що об`єкт нерухомості, розташований на орендованій ділянці, яку відчужено 07.04.2017.

Господарський суд Дніпропетровської області відхиляє ствердження ліквідатора про сплив позовної давності по заявлених вимогах, враховуючи наступне.

Заборгованість, заявлена кредитором, сформувалась за період з січня 2017 по 06.04.2017 року.

Відповідно до ст. 256 Цивільного кодексу України, позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.

Статтею 257 Цивільного кодексу України визначено, що загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Провадження у справі про банкрутство ТОВ "ВЕНТЕР" відкрито 25.03.2019.

Згідно з ч.ч.2.3 ст. 19 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (чинного на дату відкриття провадження у справі) одночасно із відкриттям провадження у справі про банкрутство вводиться мораторій на задоволення вимог кредиторів. Протягом дії мораторію на задоволення вимог кредиторів, окрім іншого, зупиняється перебіг позовної давності.

Дія мораторію припиняється з дня закриття провадження у справі про банкрутство.

Оскільки провадження у справі про банкрутство ТОВ "ВЕНТЕР" триває, перебіг позовної давності зупинено, трирічний строк позовної давності щодо стягнення заборгованості (заявлення грошових вимог) не сплинув, а становить 2 роки 00 місяців 22 дні (з урахуванням кінцевої дати платежу за січень 2017 - 03.03.2017 та дати відкриття провадження у справі про банкрутство ТОВ "ВЕНТЕР" - 25.03.2019).

Керуючись ст.ст. 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, ст.ст. 41,45,64 Кодексу України з процедур банкрутства, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Визнати грошові вимоги Дніпровської міської ради, м.Дніпро до Товариства з обмеженою відповідальністю "ВЕНТЕР", 49000, м.Дніпро, вул. Дзержинського, буд. 35 - Б, корпус 2, на суму 4 962, 00 грн. - 1 черга задоволення вимог кредиторів, на суму 456 346, 77 грн. - 4 черга задоволення вимог кредиторів (без права вирішального голосу на зборах та комітеті кредиторів).

Решту вимог - відхилити.

Ухвала набирає законної сили з 05.06.2023 та може бути оскаржена до Центрального апеляційного господарського суду у строк, визначений ст. 256 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст ухвали складено - 07.06.2023.

Суддя Н.М. Камша