ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

"05" червня 2023 р. Справа№ 927/84/16 (910/5668/20)

Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Грека Б.М.

суддів: Пантелієнка В.О.

Отрюха Б.В.

за участю секретаря судового засідання Кочуровій Т.О.

розглянувши клопотання експерта про забезпечення обстеження об`єкту дослідження

у справі за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Бутік Київської Нерухомості"

на рішення Господарського суду Чернігівської області від 11.05.2021

у справі № 927/84/16 (910/5668/20)

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Воздвиженська ратуша"

до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Бутік Київської Нерухомості"

2) Публічного акціонерного товариства Трест "Київміськбуд- 1" імені М.П.

Загороднього

про визнання недійсним договору, визнання незаконним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, припинення права власності

в межах справи

за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Стефан" ЛТД

до Публічного акціонерного товариства "Трест "Київміськбуд - 1" імені М.П.

Загороднього

про банкрутство

В С Т А Н О В И В:

Рішенням Господарського суду Чернігівської області від 11.05.2021 позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Воздвиженська ратуша» задоволено повністю. Визнано недійсним договір № K18-HEЖ-2, укладений 17 березня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством Трест «Київміськбуд - 1» імені М.П.Загороднього (код 04012655) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Бутік Київської Нерухомості» (код 34679708). Визнано незаконним та скасувано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний 31479730 від 20.09.2016 16:04:52, приватний нотаріус Бойко Олег Володимирович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, яким було здійснено державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Бутік Київської Нерухомості». , на об`єкт нерухомого майна: група приміщень № 21 (літ. А), загальна площа 45,00 м2, за адресою: м. Київ, вул. Кожум`яцька, 18; ресстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000. Припинено право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Бутік Київської Нерухомості» (код 34679708) на об`єкт нерухомого майна: група приміщень 21 (в літ. А), загальна площа 45,00 м2, за адресою: м. Київ, вул. Кожум' яцька, 18; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000. Стягнено з Товариства з обмеженою відповідальністю «Бутік Київської Нерухомості» на користь Об`єднання співласників багатоквартирного будинку «Воздвиженсыка ратуша» 3 237 грн. 00 коп. судового збору та 5 750грн. 00 коп. витрат, пов`язаних з проведенням експертизи. Стягнено з Публічного акціонерного товариства Трест «Київміськбуд 1» імені М.П.Загороднього на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Воздвиженська ратуша» 3 237 грн. 00 коп. судового збору та 5 750 грн. 00 коп. витрат, пов`язаних з проведенням експертизи.

Не погоджуючись з рішенням місцевого господарського суду, Товариство з обмеженою відповідальністю «Бутік Київської Нерухомості» звернулося з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення Господарського суду Чернігівської області від 11.05.2021 у справі №927/84/16(910/5668/20) повністю та ухвалити нове рішення, яким у задоволені позову - відмовити повністю.

Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 17.06.2021, зазначену апеляційну скаргу передано на розгляд колегії суддів у складі: головуючий суддя - Грек Б.М., судді: Отрюх Б.В., Остапенко О.М.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 17.06.2021 відкрито апеляційне провадження у справі №927/84/16(910/5668/20) за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Бутік Київської Нерухомості» на рішення Господарського суду Чернігівської області від 11.05.2021 у визначеному складі; призначено справу до розгляду на 06.07.2021.

Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 01.07.2021, зазначену апеляційну скаргу передано на розгляд колегії суддів у складі: головуючий суддя - Грек Б.М., судді: Сотніков С.В., Отрюх Б.В.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 01.07.2021 прийнято справу №927/84/16(910/5668/20) до провадження у складі колегії суддів: головуючого судді - Грека Б.М., суддів: Отрюха Б.В., Сотнікова С.В.; розгляд апеляційної скарги призначено на 06.07.2021.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 06.07.2021 розгляд справи відкладено на 17.08.2021.

Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 12.08.2021, зазначену апеляційну скаргу передано на розгляд колегії суддів у складі: головуючий суддя - Грек Б.М., судді: Поляков Б.М., Копитова О.С.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 13.08.2021 прийнято справу №927/84/16(910/5668/20) до провадження у складі колегії суддів: головуючого судді - Грека Б.М., суддів: Копитової О.С., Полякова Б.М.; розгляд апеляційної скарги призначено на 17.08.2021.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 17.08.2021 призначено у справі № 927/84/16(910/5668/20) судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручено Київському науково-дослідному інституту судових експертиз (03680, м. Київ, вул. Смоленська, 6).

14.09.2021 від Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України надійшло клопотання про погодження строків від 09.09.2021 №26902/21-43, де зазначається про неможливість проведення призначеної експертизи у визначені законодавством строки та просить погодити більший розумний строк для проведення експертизи, понад 90 днів.

14.09.2021 надійшло клопотання експерта, якому доручено проведення судової будівельно-технічної експертизи, про надання додаткових документів від 09.09.2021 №26902/21-43, в якому просить надати для дослідження додаткові документи: оригінали або належним чином завірені якісні копії затвердженої проектної (стадія «П») документації та робочої (стація «Р») документації (а також змін до неї у разі їх внесення) на будівництво житлового будинку (будівельна адреса: м. Київ, вул. Кожум`яцька, буд. №20A/A-Б; поштова адреса: м. Київ, вул. Кожум`яцька, буд. №18), а саме: загальної пояснювальної записки (комплект марки «ЗПЗ») в повному об`ємі; креслення комплекту марки «АР» (Архітектурні рішення) в повному об`ємі; креслення комплекту марки «АБ» (Архітектурно-будівельні рішення) в повному об`ємі; креслення комплекту марки «ОВ» (Опалення, вентиляція) в повному об`ємі; креслення комплекту марки «ВК» (Водопостачання та каналізація) в повному об`ємі; оригінал або належним чином завірену копію інвентаризаційної справи на житловий будинок №18 по вул. Кожум`яцька в м. Києві.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 20.09.2021 поновлено провадження у справі №927/84/16(910/5668/20) за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Бутік Київської Нерухомості" на рішення Господарського суду Чернігівської області від 11.05.2021, витребувано у Київського науково-дослідного інституту судових експертиз матеріали справи №927/84/16(910/5668/20) та відкладено вирішення питання про розгляд клопотання про погодження строків та клопотання про надання додаткових документів, до надходження матеріалів справи до Північного апеляційного господарського суду з експертної установи.

19.10.2021 до Північного апеляційного господарського суду надійшли матеріали справи №927/84/16(910/5668/20) від Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 20.10.2021 розгляд клопотань експерта від 09.09.2021 №2602/21-43 призначено до розгляду на 02.11.2021.

У зв`язку із перебуванням судді Копитової О.С. у відпустці 01.11.21-04.11.21, відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями Північного апеляційного господарського суду від 01.11.2021, сформовано склад колегії суддів для здійснення розгляду апеляційної скарги у справі №927/84/16(910/5668/20) у наступному складі: головуючий суддя - Грек Б.М., судді: Отрюх Б.В., Поляков Б.М., у зв`язку з чим апеляційну скаргу слід прийняти до провадження у новому складі суду.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 01.11.2021 прийнято справу №927/84/16(910/5668/20) до провадження у складі колегії суддів: головуючого судді - Грека Б.М., суддів: Отрюха Б.В., Полякова Б.М.; розгляд призначено на 02.11.2021.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 02.11.2021 розгляд справи №927/84/16 (910/5668/20) відкладено на 30.11.2021.

Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 29.11.2021, сформовано склад колегії суддів для здійснення розгляду апеляційної скарги у справі №927/84/16(910/5668/20) у наступному складі: головуючий суддя - Грек Б.М., судді: Остапенко О.М., Поляков Б.М.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 30.11.2021 заяву судді Північного апеляційного господарського суду Полякова Б.М. про самовідвід у справі №927/84/16(910/5668/20) задоволено; відведено суддю Північного апеляційного господарського суду Полякова Б.М. від розгляду апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Бутік Київської Нерухомості" на рішення Господарського суду Чернігівської області від 11.05.2021 у справі №927/84/16(910/5668/20).

Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 30.11.2021, сформовано склад колегії суддів для здійснення розгляду апеляційної скарги у справі №927/84/16(910/5668/20) у наступному складі: головуючий суддя - Грек Б.М., судді: Остапенко О.М., Копитова О.С.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 30.11.2021 прийнято справу №№927/84/16(910/5668/20) до провадження у складі колегії суддів: головуючого судді - Грека Б.М., суддів: Остапенка О.М., Копитової О.С.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 30.11.2021 розгляд справи №927/84/16 (910/5668/20) відкладено на 21.12.2021.

Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 30.11.2021, сформовано склад колегії суддів для здійснення розгляду апеляційної скарги у справі №927/84/16(910/5668/20) у наступному складі: головуючий суддя - Грек Б.М., судді: Сотніков С.В., Отрюх Б.В.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 21.12.2021 прийнято справу №927/84/16(910/5668/20) до провадження у складі колегії суддів: головуючого судді - Грека Б.М., суддів: Отрюха Б.В, Сотнікова С.В.

21.12.2021 в судовому засіданні оголошено перерву до 28.12.2021.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 28.12.2021 розгляд справи №927/84/16(910/5668/20) відкладено на 01.02.2022.

Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 28.01.2022, сформовано склад колегії суддів для здійснення розгляду апеляційної скарги у справі №927/84/16(910/5668/20) у наступному складі: головуючий суддя - Грек Б.М., судді: Остапенко О.М., Отрюх Б.В.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 28.01.2021 прийнято справу №927/84/16(910/5668/20) до провадження у складі колегії суддів: головуючого судді - Грека Б.М., суддів: Отрюха Б.В., Остапенка О.М.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 01.02.2022 розгляд справи №927/84/16(910/5668/20) відкладено на 22.02.2022; зобов`язано Приватне підприємство «Архітектурна майстерня В. Шкрогаль» надати Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Воздвиженська ратуша" запитувані експертом додаткові документи:

- оригінали або належним чином завірені якісні копії затвердженої проектної (стадія «П») документації та робочої (стація «Р») документації (а також змін до неї у разі їх внесення) на будівництво житлового будинку (будівельна адреса: м. Київ, вул. Кожум`яцька, буд. №20A/A-Б; поштова адреса: м. Київ, вул. Кожум`яцька, буд. №18), а саме: загальної пояснювальної записки (комплект марки «ЗПЗ») в повному об`ємі; креслення комплекту марки «АР» (Архітектурні рішення) в повному об`ємі; креслення комплекту марки «АБ» (Архітектурно-будівельні рішення) в повному об`ємі; креслення комплекту марки «ОВ» (Опалення, вентиляція) в повному об`ємі; креслення комплекту марки «ВК» (Водопостачання та каналізація) в повному об`ємі; оригінал або належним чином завірену копію інвентаризаційної справи на житловий будинок №18 по вул. Кожум`яцька в м. Києві.

Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 18.02.2022, сформовано склад колегії суддів для здійснення розгляду апеляційної скарги у справі №927/84/16(910/5668/20) у наступному складі: головуючий суддя - Грек Б.М., судді: Остапенко О.М., Сотніков С.В.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 21.02.2022 прийнято справу №927/84/16(910/5668/20) за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Бутік Київської Нерухомості" на рішення Господарського суду Чернігівської області від 11.05.2021 до провадження у складі колегії суддів: головуючого судді - Грека Б.М., суддів: Остапенка О.М., Сотнікова С.В.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 22.02.2022 клопотання експерта від 09.09.2021 №26902/21-43 про надання додаткових документів задоволено частково.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 04.07.2022 поновлено провадження у справі №927/84/16(910/5668/20) за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Бутік Київської Нерухомості" на рішення Господарського суду Чернігівської області від 11.05.2021.

Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 26.07.2022, сформовано склад колегії суддів для здійснення розгляду апеляційної скарги у справі №927/84/16(910/5668/20) у наступному складі: головуючий суддя - Грек Б.М., судді: Остапенко О.М., Пантелеєнко В.О.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 26.07.2022 розгляд клопотання експерта призначити до розгляду на 08.08.2022.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 08.08.2022 клопотання експерта про погодження строків проведення експертизи задоволено; погоджено термін виконання судової будівельно-технічної експертизи, призначеної ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 17.08.2021 у справі №927/84/16 (910/5668/20), у строк понад 90 календарних днів.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 17.10.2022 поновлено провадження у справі №927/84/16 (910/5668/20) за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Бутік Київської Нерухомості" на рішення Господарського суду Чернігівської області від 11.05.2021; призначено справу до розгляду на 17.10.2022.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 18.10.2022 розгляд апеляційної скарги призначено на 07.11.2022.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 07.11.2022 направлено Київському науково-дослідному інституту судових експертиз матеріали справи №927/84/16 (910/5668/20).

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 28.12.2022 поновлено провадження у справі №927/84/16(910/5668/20) за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Бутік Київської Нерухомості" на рішення Господарського суду Чернігівської області від 11.05.2021.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 03.02.2023 розгляд клопотання експерта призначити до розгляду на 06.03.2023.

Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 01.03.2023, сформовано склад колегії суддів для здійснення розгляду апеляційної скарги у справі №927/84/16(910/5668/20) у наступному складі: головуючий суддя - Грек Б.М., судді: Отрюха Б.В., Пантелієнка В.О.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 06.03.2023 прийнято справу №927/84/16(910/5668/20) Товариства з обмеженою відповідальністю "Бутік Київської Нерухомості" на рішення Господарського суду Чернігівської області від 11.05.2021 до провадження у складі колегії суддів: головуючого судді - Грека Б.М., суддів: Отрюха Б.В., Пантелієнка В.О.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 06.03.2023 клопотання експерта про надання додаткових матеріалів для проведення судової будівельно-технічної експертизи задоволено.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 10.04.2023 клопотання директора Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Рувін О. про погодження строків проведення експертизи у справі №910/324/20 понад 90 днів задоволено.

22.05.2023 (отримано апеляційним господарським судом 29.05.2023) ) експерт звернувся до апеляційного господарського суду з клопотанням про забезпечення обстеження обєкту дослідження у якому просить відповідно до пункту 3.9. Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої Наказом МЮ України № 53/5 від 08.10.1998 року забезпечити безперешкодний доступ до об`єкта, а також належні умови для його роботи, а в разі потреби викликати учасників процесу або інших осіб.

Колегія суддів апеляційного господарського суду доходить висновку, що клопотання підлягає задоволенню, керуючись наступними мотивами.

Згідно з пунктом 2.3. Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої Наказом МЮ України № 53/5 від 08.10.1998 року (далі - Інструкція) експерту заборонено самостійно збирати матеріали, які підлягають дослідженню, а також вибирати вихідні дані для проведення експертизи, якщо вони відображені в наданих йому матеріалах неоднозначно.

Пунктом 2.1 Інструкції передбачено право експерта, зокрема, відповідно до процесуального законодавства заявляти клопотання про надання додаткових матеріалів і зразків та вчинення інших дій, пов`язаних із проведенням експертизи.

Пунктом 3.9. Інструкції передбачено, якщо необхідно провести експертизу (дослідження) на місці події або огляд об`єкта за його місцезнаходженням, орган (особа), який (яка) призначив(ла) експертизу (залучив(ла) експерта) (замовив(ла) дослідження), повинен(на) забезпечити прибуття експерта, безперешкодний доступ до об`єкта, а також належні умови для його роботи, а в разі потреби викликати учасників процесу або інших осіб. У разі неявки осіб чи їх законних представників, що викликалися, у визначений час на місце події або огляду об`єкта дослідження (огляд) проводиться без їх участі, про що зазначається у висновку.

З огляду на вищенаведені норми, суд апеляційної інстанції дійшов висновку про задоволення клопотання судового експерта про забезпечення обстеження обєкту дослідження в рамках проведення судової будівельно-технічної експертизи, зокрема об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Воздвиженська ратуша" у координації з товариством з обмеженою відповідальністю "Бутік Київської Нерухомості" зобов`язані забезпечити прибуття експерта, безперешкодний доступ до об`єкта, а також належні умови для його роботи на об`єкті дослідження за адресою: вул. Кожум`яцька, 18, м. Київ (приміщення №21 (лат. А) площею 45. 0 кв.м.), та повернення експерта до експертної установи.

Керуючись ст.ст. 69, 102, 234 ГПК України Північного апеляційний господарський суд, -

У Х В А Л И В:

1. Клопотання експерта про забезпечення обстеження об`єкту дослідження задовольнити.

2. Зобов`язати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Воздвиженська ратуша" у координації з товариством з обмеженою відповідальністю "Бутік Київської Нерухомості" забезпечити прибуття експерта, безперешкодний доступ до об`єкта, а також належні умови для його роботи на об`єкті дослідження за адресою: вул. Кожум`яцька, 18, м. Київ (приміщення №21 (лат. А) площею 45. 0 кв.м.), та повернення експерта до експертної установи 23.06.2023р. з 10 год. 00 хв.

3. Зобов`язати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Воздвиженська ратуша" та товариство з обмеженою відповідальністю "Бутік Київської Нерухомості" допустити представників сторін та судового експерта до огляду об`єкту дослідження за адресою: вул. Кожум`яцька, 18, м. Київ (приміщення №21 (лат. А) площею 45. 0 кв.м.) 23.06.2023 р. з 10 год. 00 хв.

4. Попередити об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Воздвиженська ратуша" та товариство з обмеженою відповідальністю "Бутік Київської Нерухомості" про наслідки за ухилення від виконання вимог ухвали суду, передбачені п.1 ч.1 ст. 135 ГПК України.

5. Зобов`язати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Воздвиженська ратуша" та товариство з обмеженою відповідальністю "Бутік Київської Нерухомості" забезпечити явку уповноважених представників на огляд об`єкту дослідження за адресою: вул. Кожум`яцька, 18, м. Київ (приміщення №21 (лат. А) площею 45. 0 кв.м.) 23.06.2023 р. з 10 год. 00 хв.

6. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Бутік Київської Нерухомості» покрити витрати, пов`язані з прибуттям та поверненням судового експерта на огляд об`єкту дослідження за адресою: вул. Кожум`яцька, 18, м. Київ (приміщення №21 (лат. А) площею 45. 0 кв.м.).

7. Зобов`язати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Воздвиженська ратуша" та товариство з обмеженою відповідальністю "Бутік Київської Нерухомості" у разі наявності обставин, що унеможливлюють виконати вищезазначених вимог - повідомити про причини.

8. Ухвалу надіслати Київському науково-дослідному інституту судових експертиз (вул. Сім`ї Бродських, 6, м. Київ, 03057, ) та сторонам у справі.

Головуючий суддя Б.М. Грек

Судді В.О. Пантелієнко

Б.В. Отрюх