ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
____________________________________________________________________________
УХВАЛА

(про зупинення провадження у справі)

м. Хмельницький

"02" червня 2023 р. Справа № 924/297/23

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Кочергіної В.О., при секретарі судового засідання Сороці Д.В., розглянувши матеріали

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Приватна справа" м. Хмельницький

до Фізичної особи-підприємця Кареліна Юрія Вікторовича м. Хмельницький

про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою

За участю:

від позивача: Залуцький В.Н. згідно Ордера серія ВХ№1020911 від 09.03.2023

від відповідача: Ткачук Ю.Г. згідно Ордера серія ХМ№036846 від 14.02.2022

З оголошенням перерви в підготовчих засіданнях 10.04.2023, 21.04.2023 та 17.05.2023.

Відповідно до статті 233 Господарського процесуального кодексу України ухвала у даній справі прийнята у нарадчій кімнаті за результатами оцінки доказів, поданих сторонами.

02.06.2023 в підготовчому засіданні проголошено вступну і резолютивну частини ухвали відповідно до ч. 6 ст. 233 ГПК України.

ВСТАНОВИВ:

17.03.2023 на адресу Господарського суду Хмельницької області надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Приватна справа" м. Хмельницький до Фізичної особи-підприємця Кареліна Юрія Вікторовича м. Хмельницький про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою з кадастровим номером :16:007:0037, яка розташована по проспекту Миру, 69 в м. Хмельницькому та знаходиться в строковому платному користуванні (в оренді) терміном до 08.06.2024, шляхом приведення власних будівель та споруд відповідно до вимог п. 5.12 та 6.1.41 ДБН Б.2.2-12:2019 "Планування та забудова територій".

В обгрунтування позовних вимог вказує на те, що відповідач створює перешкоди позивачу в користуванні земельною ділянкою з кадастровим номером :16:007:0037, внаслідок чого позбавив позивача можливості обслуговування та догляду за власними будівлями.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 17.03.2023, позовну заяву передано для розгляду судді Кочергіній В.О.

Ухвалою суду від 21.03.2023 позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Приватна справа" м. Хмельницький прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі №924/297/23 за правилами загального позовного провадження, а також призначено підготовче засідання у справі на 12:15год. 10.04.2023.

12.04.2023 на адресу суду через службу діловодства від відповідача надійшов відзив на позов (вх.№05-22/2389/23) із запереченнями.

27.04.2023 представником відповідача подано до суду клопотання (вх.№05-22/2712/23) про долучення до матеріалів справи додаткових доказів по справі.

Адресовані до суду докази судом оглянуто та долучено до матеріалів справи.

16.05.2023 представником відповідача надіслано до суду письмові пояснення по справі (вх.№05-22/3156/23) з доданими до них документами.

В підготовчих засіданнях неодноразово оголошувались перерви.

02.06.2023 в підготовчому засіданні представником позивача подано клопотання (вх.№05-08/1851/23) про зупинення провадження у справі до набрання рішенням Хмельницького окружного адміністративного суду у справі №560/8369/23 законної сили. В обгрунтування поданого клопотання зазначає про те, що ухвалою Хмельницького окружного адміністративного суду від 17.05.2023 відкрито провадження у справі №560/8369/23 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Приватна справа" м. Хмельницький до Державної інспекції архітектури та містобудування України, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Фізичної особи-підприємця Кареліна Юрія Вікторовича м. Хмельницький про скасування декларації про готовність об`єкта до експлуатації. Таким чином, у випадку задоволення Хмельницьким окружним адміністративним судом вказаного позову, об`єкти нерухомості, які належать ФОП Кареліну Ю.В. (відповідачу у даній справі) будуть визнані самочинним будівництвом, що в свою чергу, на думку позивача, стане підставою для задоволення позовних вимог у даній справі. До клопотання додано копію позовної заяви та ухвали Хмельницького окружного адміністративного суду від 17.05.2023 у справі №560/8369/23 про відкриття провадження у справі.

Крім цього, в підготовчому засіданні представником відповідача подано клопотання (вх.№05-08/1853/23) про зупинення провадження у справі. В клопотанні представник відповідача також просить суд зупинити провадження у справі до набрання рішенням Хмельницького окружного адміністративного суду у справі №560/8369/23 законної сили. Зазначає, що предметом розгляду у справі Хмельницького окружного адміністративного суду є декларація про готовність об`єкта до експлуатації, яка підтверджує правомірність та відповідність будівельним нормам належного відповідачу об`єкту нерухомості.

Представники учасників справи в підготовчому засіданні 02.06.2023 підтримали подані клопотання, просили суд зупинити провадження у даній справі до набрання рішенням Хмельницького окружного адміністративного суду у справі №560/8369/23 законної сили.

Розглянувши в підготовчому засіданні 02.06.2023 клопотання представників позивача та відповідача (вх.№05-08/1851/23 та вх.№05-08/1853/23 від 02.06.2023 відповідно) про зупинення провадження у справі, судом враховується, що відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК України, суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Судом встановлено, що в обгрунтування позовних вимог у даній справі позивач вказує на те, що відповідач створює перешкоди позивачу в користуванні земельною ділянкою з кадастровим номером :16:007:0037, внаслідок чого позбавив позивача можливості обслуговування та догляду за власними будівлями. Підставами заявлених позовних вимог позивач зазначає порушення зі сторони відповідача принципів землекористування та проектної документації на будівництво, оскільки частина будівель, що належать останньому фактично розташовані на земельній ділянці позивача, а система відведення атмосферних опадів (карнізи та покрівлі) дозволяє потрапляння атмосферних опадів на земельну ділянку товариства позивача.

В ході розгляду справи стало відомо, що на розгляді в Хмельницькому окружному адміністративному суді перебуває справа №560/8369/23 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Приватна справа" м. Хмельницький до Державної інспекції архітектури та містобудування України, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Фізичної особи-підприємця Кареліна Юрія Вікторовича м. Хмельницький про скасування державної реєстрації декларації про готовність об`єкта до експлуатації, якою введено в експлуатацію приміщення магазину продовольчих товарів по проспекту Миру, 69/1а в м. Хмельницькому та скасування державної реєстрації декларації про готовність об`єкта до експлуатації, якою введено в експлуатацію приміщення кафе по проспекту Миру, 69/1б в м. Хмельницькому.

Відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 229 ГПК України, провадження у справі зупиняється до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

Враховуючи вище викладене та те, що під час судового розгляду даної справи суд має надати оцінку відповідності будівельним нормам об`єкту нерухомості належного відповідачу, що підтверджується зареєстрованими деклараціями про готовність об`єкта до експлуатації, які є предметом оскарження у справі №560/8369/23 Хмельницького окружного адміністративного суду, суд приходить до висновку про неможливість вирішення даної справи до набрання законної сили рішенням Хмельницького окружного адміністративного суду №560/8369/23 на підставі пункту 5 частини 1 статті 227 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись статтями 170, 177, 183, 227-229, 234-235, 255 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Клопотання позивача та відповідача від 02.06.2023 про зупинення провадження у справі до вирішення справи №560/8369/23 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Приватна справа" м. Хмельницький до Державної інспекції архітектури та містобудування України, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Фізичної особи-підприємця Кареліна Юрія Вікторовича м. Хмельницький про скасування державної реєстрації декларації про готовність об`єкта до експлуатації, що розглядається Хмельницьким окружним адміністративним судом задовольнити.

2. Зупинити провадження у справі №924/297/23 до набрання законної сили рішенням у справі №560/8369/23 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Приватна справа" м. Хмельницький до Державної інспекції архітектури та містобудування України , за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Фізичної особи-підприємця Кареліна Юрія Вікторовича м. Хмельницький про скасування державної декларації про готовність об`єкта до експлуатації, що розглядається Хмельницьким окружним адміністративним судом.

3. Зобов`язати сторони повідомити суд про набрання рішенням у справі №560/8369/23 законної сили, з метою поновлення провадження у даній справі.

4. Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: htth://km.arbitr.gov.ua.

Відповідно до ч. 1 ст. 235 ГПК України ухвала набрала законної сили з моменту її оголошення 02.06.2023 та може бути оскаржена в порядку та строки, визначені ст. ст. 254-256 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст складено та підписано 07.06.2023.

Суддя В.О. Кочергіна

Виготовлено 3 примірники:

1-до справи (в паперовому екз.),

2-представнику позивача Залуцькому В.Н. ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ),

3-відповідачу ФОП Кареліну Ю.В. ( АДРЕСА_1 )

Адресату рекомендованим з повідомленням про вручення.