УХВАЛА

про закриття підготовчого провадження та

призначення справи до судового розгляду по суті

м. Київ

05.06.2023справа № 910/3337/23

Господарський суд міста Києва у складі судді Марченко О.В., за участю секретаря судового засідання Роздобудько В.В.,

розглядаючи у відкритому судовому засіданні

справу №910/3337/23

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Бутік Київської Нерухомості» (вул. Лебединська, буд.6, м. Київ, 04209; ідентифікаційний код 34679708)

до об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Воздвиженська ратуша» (вул. Кожум`яцька, буд.18, м. Київ, 04071; ідентифікаційний код 41613352)

про визнання частково недійсним рішення загальних зборів,

за участю представників:

позивача - Рейделя Р.В. (довіреність від 19.05.2023 №5/23);

відповідача - не з`явився,

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Бутік Київської Нерухомості» (далі - Товариство) звернулося до господарського суду міста Києва з позовом до об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Воздвиженська ратуша» (далі - ОСББ) про визнання частково недійсним рішення загальних зборів ОСББ, оформленого протоколом від 12.04.2018 №3 (далі - Протокол).

Позов мотивовано тим, що:

- Товариство є власником нежитлового приміщення №21 (група приміщень №21 (в літ. А) в житловому будинку за адресою: вул. Кожум`яцька, буд. 18, м. Київ, 04071, та є одним із співвласників утвореного ОСББ;

- ОСББ було проведено позачергові загальні збори співвласників, які оформлені Протоколом, на яких було прийнято рішення про:

затвердження кошторису ремонту вхідної групи під`їзду ОСББ в сумі 207 600 грн (пункт 2 Протоколу);

затвердження кошторису ремонту під`їзду ОСББ в сумі 121 005 грн (пункт 3 Протоколу);

затвердження кошторису ремонту покрівлі ОСББ в сумі 27 757 грн; доручення правлінню ОСББ використати кошти резервного фонду на покриття витрат ремонтних робіт покрівлі ОСББ (пункт 4 Протоколу);

затвердження кошторису відеоспостереження та контролю доступу ОСББ в сумі 33 000 грн, з яких 8 000 грн - це встановлення системи доступу ОСББ, а 25 000 грн - це встановлення системи відео спостереження (пункт 5 Протоколу);

затвердження розміру одноразового внеску (на витрати згідно з кошторисами № 1, 2, 4, що є додатками до цього протоколу), для власників квартир та житлових приміщень, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , які користуються під`їздом особисто: для власників квартир №1 в сумі 39 724 грн, №2 в сумі 25 834 грн, №3 в сумі 38 998 грн, №4 в сумі 24 877 грн., №5-6 в сумі 66 877 грн, №7 в сумі 77 270 грн, №8 в сумі 48 632 грн і для власників нежитлових приміщень, група приміщень №20 (в літ. А) в сумі 24 547 грн, група приміщень №21 (в літ. А) («Мезонін») в сумі 14 874 грн, що в співвідношенні до вартості за 1 кв.м. складає 329,93 грн (пункт 8 Протоколу);

- у той час, коли відповідачем приймалися оскаржувані рішення, Товариство було власником квартири № 8, групи приміщень №20 (в лігт. А), групи приміщень №21 (в літ. А) та групи приміщень №12 (в літ. А), що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 ;

- рішення загальних зборів, оформлені Протоколом, в частині визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників прийняті з порушенням норм чинного законодавства України (пункти 2, 3, 4, 5, 8 Протоколу), що є підставою для визнання таких рішень недійсними.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 09.03.2023 позовну заяву Товариства залишено без руху та встановлено позивачу п`ятиденний строк з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху для усунення недоліків позовної заяви.

20.03.2023 позивачем подано суду документи на виконання ухвали суду від 09.03.2023.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 28.03.2023 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження.

18.04.2023 відповідач подав суду відзив на позов, в якому заперечив проти задоволення позову, оскільки загальні збори ОСББ, які оформлені Протоколом були проведені у відповідності до законодавства України та статуту ОСББ; в провадженні господарського суду міста Києва знаходилася справа №910/17646/18 за первісним позовом ОСББ до Товариства про стягнення 154 099,55 грн та за зустрічним позовом Товариства до ОСББ про визнання частково недійсними рішення загальних зборів; 15.05.2019 ОСББ подало суду відповідь на відзив, в якій позивач зазначає, що в квітні 2019 відповідач здійснив часткову оплату внесків, що були встановлені рішеннями загальних зборів співвласників, що підтверджує визнання ним законності таких рішень; ухвалою господарського суду міста Києва від 28.05.2019 залишено первісний позов ОСББ до Товариства про стягнення 154 099,55 грн без розгляду та залишено зустрічний позов Товариства до ОСББ про визнання частково недійсними рішення загальних зборів без розгляду; правова оцінка, надана судом при розгляді справи № 910/10016/20, не має преюдиціального значення для розгляду даної справи, оскільки правова оцінка не стосується встановлення певного факту (як-от, факту проведення загальних зборів, дати проведення таких зборів тощо), а є оцінкою суду, чи було скликання та проведення загальних зборів здійснено відповідно до законодавства.

08.05.2023 у підготовчому засіданні оголошено перерву до 05.06.2023.

Позивач 29.05.2023 подав суду пояснення на відзив на позов, в яких зазначив, що: відповідач фактично визнає, що правовідносини у справі № 910/10016/20, є аналогічними тим, що у судовій справі яка розглядається (це підтверджується аналогічними відзивами у справах №910/10016/20 та №910/3337/23); правова позиція ОСББ не підтверджується судовою практикою, на яку воно посилається; на загальних зборах ОСББ рішення про визнання порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників можуть бути прийняті виключно, якщо за таке рішення проголосувало не менш як дві третини загальної кількості усіх співвласників; порядок проведення загальних зборів ОСББ та порядок прийняття рішення про встановлення розміру внесків та платежів співвласників встановлений у справі №910/10016/20, сторонами якої були Товариство та ОСББ.

29.05.2023 на виконання вимог ухвали суду від 28.03.2023 відповідачем подано суду для огляду оригінали Протоколу з всіма додатками до нього, копії яких долучені судом до матеріалів справи.

У підготовче засідання 05.06.2023 з`явився представник позивача; представник відповідача не з`явився.

18.04.2023 відповідач подав суду клопотання про участь ОСОБА_1 в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням програмного забезпечення «EasyCon».

Разом з тим, ОСОБА_1 05.06.2023 під час налаштування відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням програмного забезпечення «EasyCon» не відповіла на відеовиклик суду, у зв`язку з чим відеоконференція не відбулася.

Суд у підготовчому засіданні 05.06.2023 ставить на обговорення питання щодо можливості закриття підготовчого провадження та призначення справи №910/3337/23 до судового розгляду по суті.

Представник позивача у підготовчому засіданні 05.06.2023 повідомив суд про те, що заяв і клопотань не має, ним вчинені всі дії, передбачені у підготовчому провадженні, в зв`язку з чим просив суд розглянути справу по суті.

Відповідно до частини другої статті 177 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) у підготовчому засіданні суд призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох судових засідань - у разі складності справи) для розгляду справи по суті (пункт 18 частини другої статті 182 ГПК України).

За результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті (пункт 3 частини другої статті 182 ГПК України).

Дослідивши матеріали справи, з огляду на відсутність підстав для відкладення підготовчого засідання, враховуючи принцип дотримання розумного строку розгляду справи, зважаючи, що провадження у справі №910/3337/23 відкрито 28.03.2023, про можливість подання інших доказів суду сторони не зазначали, господарський суд міста Києва дійшов висновку про необхідність закриття підготовчого провадження і призначення розгляду справи по суті на 03.07.2023.

Керуючись статтями 177 - 185, 194, 196, 234 та 235 ГПК України, господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження та призначити справу № 910/3337/23 до судового розгляду по суті на 03.07.23 о 12:30 год. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал №12.

2. Запропонувати учасникам справи взяти участь у судових засіданнях в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням програмного забезпечення «EasyСon», для чого учасникам справи необхідно подати суду заяву про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання; копія заяви в той самий строк надсилається іншим учасникам справи; учасники справи беруть участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів та електронного цифрового підпису згідно з вимогами Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему.

3. Повідомити учасників справи про можливість подання заяви про проведення судового засідання без участі представників учасників справи.

4. Копію даної ухвали надіслати відповідачу.

Ухвала набрала законної сили 05.06.2023 та оскарженню не підлягає.

Суддя Оксана Марченко