ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

31.05.2023м. ДніпроСправа № 904/4861/15

Суддя господарського суду Дніпропетровської області Владимиренко І.В. розглянувши матеріали справи

за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Поліпром", м. Дніпро

до боржника Товариства з обмеженою відповідальністю "КОМЕКС", 52071, Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, с. Дослідне, вул. Наукова, 1 ()

про визнання банкрутом

учасник у справі № 904/4861/15 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «КОМЕКС» - громадянка ОСОБА_1 (адреса: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 )

Представники:

від кредиторів представники не з`явились

від боржника ліквідатор Гришин М.А. посв. № 874 від 23.05.13р.

від ОК "Чекмарьова 2" представник Коваленко О.М. дов. № 1 від 01.03.23р.

Гречаннікова Ю.Ю. не з`явилась

ВСТАНОВИВ:

Справа про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "КОМЕКС", 52071, Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, с. Дослідне, вул. Наукова, 1 () перебуває на стадії ліквідаційної процедури.

Ухвалою господарського суду від 14.03.23р. клопотання представника Обслуговуючого кооперативу "Чекмарьова 2" № 12 від 06.03.2023р. про виключення зі складу ліквідаційної маси боржника - Товариства з обмеженою відповідальністю «КОМЕКС» (вул. Наукова, будинок 1. селище Дослідне, Дніпровський р-н, Дніпропетровська обл., 52071, ідентифікаційний код юридичної особи - 30295870) у справі № 904/4861/15 нерухоме майно, а саме: частину будівлі критої автостоянки, літ Б-1, поз. І-1-І-5, загальною площею 658,8 кв.м. та зобов`язання ліквідатора банкрута арбітражного керуючого Гришина Михайла Анатолійовича виключити з ліквідаційної маси Товариства з обмеженою відповідальністю «КОМЕКС» частину будівлі критої автостоянки, літ Б-1, поз. І-1-І-5, загальною площею 658.8 кв.м. - прийнято до розгляду. Призначено судове засідання для розгляду клопотання представника Обслуговуючого кооперативу "Чекмарьова 2" № 12 від 06.03.2023р. про виключення зі складу ліквідаційної маси боржника - Товариства з обмеженою відповідальністю «КОМЕКС» (вул. Наукова, будинок 1. селище Дослідне, Дніпровський р-н, Дніпропетровська обл., 52071, ідентифікаційний код юридичної особи - 30295870) у справі № 904/4861/15 нерухоме майно, а саме: частину будівлі критої автостоянки, літ Б-1, поз. І-1-І-5, загальною площею 658,8 кв.м. та зобов`язання ліквідатора банкрута арбітражного керуючого Гришина Михайла Анатолійовича виключити з ліквідаційної маси Товариства з обмеженою відповідальністю «КОМЕКС» частину будівлі критої автостоянки, літ Б-1, поз. І-1-І-5, загальною площею 658.8 кв.м. на 11.04.2023р. о 11:20год.

Ухвалою господарського суду від 11.04.23р. відкладено судове засідання для розгляду клопотання представника Обслуговуючого кооперативу "Чекмарьова 2" № 12 від 06.03.2023р. про виключення зі складу ліквідаційної маси боржника - Товариства з обмеженою відповідальністю «КОМЕКС» (вул. Наукова, будинок 1, селище Дослідне, Дніпровський р-н, Дніпропетровська обл., 52071, ідентифікаційний код юридичної особи - 30295870) у справі № 904/4861/15 нерухоме майно, а саме: частину будівлі критої автостоянки, літ Б-1, поз. І-1-І-5, загальною площею 658,8 кв.м. та зобов`язання ліквідатора банкрута арбітражного керуючого Гришина Михайла Анатолійовича виключити з ліквідаційної маси Товариства з обмеженою відповідальністю «КОМЕКС» частину будівлі критої автостоянки, літ Б-1, поз. І-1-І-5, загальною площею 658.8 кв.м. на 09.05.2023р. о 10:00год. Залучено до участі громадянку Гречаннікову Юлію Юріївну (адреса: АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ), як учасника у справі № 904/4861/15 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «КОМЕКС». Запропоновано громадянці Гречанніковій Ю.Ю. - надати суду заперечення (пояснення) на клопотання представника Обслуговуючого кооперативу "Чекмарьова 2" № 12 від 06.03.2023р. про виключення зі складу ліквідаційної маси боржника - Товариства з обмеженою відповідальністю «КОМЕКС» (вул. Наукова, будинок 1, селище Дослідне, Дніпровський р-н, Дніпропетровська обл., 52071, ідентифікаційний код юридичної особи - 30295870) у справі № 904/4861/15 нерухоме майно, а саме: частину будівлі критої автостоянки, літ Б-1, поз. І-1-І-5, загальною площею 658,8 кв.м.

Ухвалою господарського суду від 09.05.23р. клопотання представника ОСОБА_1 - адвоката Ковальової Т.П. від 08.05.23р. про відкладення розгляду справи - задоволено. Відкладено судове засідання з розгляду клопотання представника Обслуговуючого кооперативу "Чекмарьова 2" № 12 від 06.03.2023р. про виключення зі складу ліквідаційної маси боржника - Товариства з обмеженою відповідальністю «КОМЕКС» (вул. Наукова, будинок 1, селище Дослідне, Дніпровський р-н, Дніпропетровська обл., 52071, ідентифікаційний код юридичної особи - 30295870) у справі № 904/4861/15 нерухоме майно, а саме: частину будівлі критої автостоянки, літ Б-1, поз. І-1-І-5, загальною площею 658,8 кв.м. та зобов`язання ліквідатора банкрута арбітражного керуючого Гришина Михайла Анатолійовича виключити з ліквідаційної маси Товариства з обмеженою відповідальністю «КОМЕКС» частину будівлі критої автостоянки, літ Б-1, поз. І-1-І-5, загальною площею 658.8 кв.м. на 31.05.2023р. о 12:30год. Запропоновано громадянці Гречанніковій Ю.Ю. - надати суду заперечення (пояснення) на клопотання представника Обслуговуючого кооперативу "Чекмарьова 2" № 12 від 06.03.2023р. про виключення зі складу ліквідаційної маси боржника - Товариства з обмеженою відповідальністю «КОМЕКС» (вул. Наукова, будинок 1, селище Дослідне, Дніпровський р-н, Дніпропетровська обл., 52071, ідентифікаційний код юридичної особи - 30295870) у справі № 904/4861/15 нерухоме майно, а саме: частину будівлі критої автостоянки, літ Б-1, поз. І-1-І-5, загальною площею 658,8 кв.м. Явку в судове засідання 31.05.2023р. учасників провадження у справі про банкрутство, представника Обслуговуючого кооперативу "Чекмарьова 2" та громадянки Гречаннікової Ю.Ю. визнано обов`язковою. Господарський суд зазначає, що сторони мають право направляти всі звернення до господарського суду засобами електронного зв`язку.

17.05.2023 до суду від ліквідатора надійшов звіт про діяльність ліквідатора за квітень 2023р. Судом звіт прийнятий до відома.

17.05.2022 до суду від ліквідатора надійшло клопотання про долучення матеріалів засідання комітету кредиторів до справи, також до клопотання ліквідатора додано протокол засідання комітету кредиторів ТОВ "Комекс" та клопотання голови комітету кредиторів про продовження строку ліквідаційної процедури ТОВ "Комекс" на 6 місяців. Судом долучено до матеріалів справи подані документи, клопотання голови комітету кредиторів про продовження строку ліквідаційної процедури з урахуванням протоколу засідання комітету кредиторів прийнято до розгляду.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частину ухвали.

Розглянувши в судовому засіданні 31.05.2023 наявні матеріали справи, клопотання представника Обслуговуючого кооперативу "Чекмарьова 2" № 12 від 06.03.2023р. про виключення зі складу ліквідаційної маси боржника - Товариства з обмеженою відповідальністю «КОМЕКС» (вул. Наукова, будинок 1, селище Дослідне, Дніпровський р-н, Дніпропетровська обл., 52071, ідентифікаційний код юридичної особи - 30295870) у справі № 904/4861/15 нерухоме майно, а саме: частину будівлі критої автостоянки, літ Б-1, поз. І-1-І-5, загальною площею 658,8 кв.м. та зобов`язання ліквідатора банкрута арбітражного керуючого Гришина Михайла Анатолійовича виключити з ліквідаційної маси Товариства з обмеженою відповідальністю «КОМЕКС» частину будівлі критої автостоянки, літ Б-1, поз. І-1-І-5, загальною площею 658.8 кв.м., заслухавши присутніх представників учасників провадження у справі про банкрутство, господарський суд встановив наступне.

В обґрунтування поданого клопотання представник Обслуговуючого кооперативу "Чекмарьова 2" зазначив, що на порталі «Рrоzоrrо продажі» наявна інформація про другий повторний аукціон з продажу майна боржника Товариства з обмеженою відповідальністю «КОМЕКС» (ідентифікаційний код юридичної особи 30295870) у справі про банкрутство № 904/4861/15.

Згідно інформації про лот продається частина будівлі критої автостоянки. ліг Б-1, поз. І-1-1-5. загальною площею 658,8 кв.м частина будівлі критої автостоянки, літ Б-1 поз. І-1-1-5. загальною площею 658,8 кв.м. місцезнаходження: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вул. Чекмарьова академіка, будинок 2. Характеристика нерухомого майна: Нерухоме майно ТОВ "КОМЕКС" на підставі свідоцтва про право власності від 18.03.2005 (САА №824440). видане виконавчим комітетом Дніпропетровської міської ради. Склад, характеристика, поверх, кількість поверхів, план, загальна площа, кількість приміщень їх площа, призначення приміщень, матеріал стін наведені в Документації аукціону (texnsshna_doc). Відомості про земельну ділянку на який розташовано нерухоме майно: нерухоме майно розташовано на земельній ділянці площею 0.3169 га. піп власності: Державна власність, кадастровий номер: :03:268:0043, цільове призначення: 1.13.2. Житловий комплекс з нежитловими приміщеннями та критою автостоянкою. Право власності/користування на земельну ділянку не оформлено. Порядок переходу права користування земельною ділянкою до покупця визначається відповідними нормами діючого законодавства України. Покупець самостійно вирішує питання щодо оформлення права користування земельною ділянкою. Інформація про наявні обтяження (обмеження) та права третіх осіб: відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстр прав власності на нерухоме майно. Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна-відсутні. Інформація про орендарів та інших користувачів приміщення: у ліквідатора відсутня інформація.

13.02.2023 року власниками паркувальних місць, що розташовані у будівлі критої автостоянки, літ Б-1, місцезнаходження: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вул. Чекмарьова Академіка, будинок 2, було створено та зареєстровано Обслуговуючого кооперативу "Чекмарьова 2".

Рішенням виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради № 2476 від 06.09.2004 ТОВ «КОМЕКС» дозволено ввести в експлуатацію будівлю критої автостоянки літ.Б-1, загальною площею 1104,3 кв.м., за адресою: вул. Академіка Чекмарьова, 2 згідно Акту.

Об`єкт мав такі характеристики: загальна площа - 1104,3 кв.м., у т.ч. приміщення критої автостоянки поз. 1-1 зальною площею 1049,7 кв.м.; коридор поз. 1-2 загальною площею 20.4 кв.м., рент камера поз. 1-3 загальною площею 34.2 кв.м.

Рішенням виконавчого комітету Дніпропетровської міської ради № 755 від 14.03.2005 вирішено оформити право колективної власності з видачею свідоцтва ТОВ «КОМЕКС», зокрема на будівлю критої автостоянки літ.Б-1, загальною площею 1104.3 кв.м., за адресою: вул. Академіка Чекмарьова. 2.

Отже, частину будівлі критої автостоянки, де є паркувальні місця, виставлено на продаж в обсязі 658,8 кв.м.

Відповідно до Національного стандарту №2 «Оцінка нерухомого майна», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №1442 від 28 жовтня 2004р. «приміщення частіша внутрішнього об`єму будівлі, обмежена будівельними елементами, з можливістю входу і виходу». А згідно з ДБН В.2.3-15:2007, «машино-місце (на автостоянці або в гаражі) площа, необхідна для встановлення одного автомобіля, що складається з площі горизонтальної проекції нерухомого екіпажу з додаванням розривів наближення (зон безпеки) до сусідніх екіпажів або будь-яких перешкод».

Отже виходить, що машино-місце не є приміщенням, а є лише частиною площі іншого приміщення - гаража або стоянки, - отже і власник машино-місця нібито не є співвласником багатоквартирного будинку. Адже, відповідно до ДБН В.2.2-15-2005. «у підвальних, цокольних і на першому поверхах житлових будинків допускається улаштування вбудованих і вбудовано прибудованих гаражів для одноквартирних житлових будинків та стоянок для машин і мотоциклів, що належать мешканцям багатоквартирних житлових будинків». Тобто, державні будівельні норми передбачали й передбачають влаштування в багатоквартирних будинках стоянок для машин і мотоциклів мешканців відповідного будинку. Іншими словами, за логікою державних будівельних норм, вбудовані та вбудовано-прибудовані та прибудовані стоянки в багатоквартирних будинках мали би бути допоміжними приміщеннями, які обслуговували би всіх мешканців відповідного будинку, тож і питання про право власності на такі стоянки чи їхні частини («машино-місця») не поставало би - вони були би просто спільною власністю власників квартир і нежитлових приміщень, так само як колясочні, комори тощо.

Проте, Закон України «Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю» визначає машино-місце як окремий об`єкт інвестування, а відтак і як окремий об`єкт права власності: «об`єкт інвестування - квартира або приміщення соціатьнопобутового призначення (вбудовані в житлові будинки або окремо розташовані нежитлові приміщення, гаражний бокс, машино-місце тощо) в об`єкті будівництва, яке після завершення будівництва стає окремим майном». Тобто, поруч із квартирами й нежитловими приміщеннями закон передбачив ще один можливий вид окремого об`єкта права власності в багатоквартирному будинку - машино-місце. Тому в будинках, де машино-місця були окремими об`єктами інвестування, придбання, вони стають і окремими об`єктами нерухомого майна. Відповідно до Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», стаття 1, визначаючи поняття нежитлового приміщення, виділяє дві його ознаки: це приміщення, яке не належить до житлового фонду і яке є самостійним об`єктом нерухомого майна. Обом цим ознакам відповідає і машино-місце. Єдине, чим воно відрізняється від нежитлового приміщення, - це тим. що взагалі приміщенням не є. Однак, машино-місце і самостійним об`єктом нерухомого майна в багатоквартирному будинку.

Стаття 8 Цивільного кодексу України визначає, що цивільні відносини не врегульовані цим Кодексом, іншими актами цивільного законодавства або договором, вони регулюються тими правовими нормами цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, що регулюють подібні за змістом цивільні відносини (аналогія закону).

Представник Обслуговуючого кооперативу "Чекмарьова 2" вважає, що питання прав і обов`язків власників машино-місць у багатоквартирному будинку чинним законодавством прямо не врегульоване, а тому слід застосувати аналогію закону, а нормами, які «регулюють подібні за змістом цивільні відносини», є норми Цивільного кодексу України та Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» щодо прав і обов`язків власників нежитлових приміщень.

Представник Обслуговуючого кооперативу "Чекмарьова 2" також зазначив, що власники паркувальних місць вважають, що спірне майно є спільною сумісною власністю усіх власників паркувальних місць, розташованих у будівлі критої автостоянки за адресою вул. Академіка Чекмарьова, 2, м. Дніпро.

А тому представник Обслуговуючого кооперативу "Чекмарьова 2" просить суд виключити зі складу ліквідаційної маси боржника - Товариства з обмеженою відповідальністю «КОМЕКС» (вул. Наукова, будинок 1, селище Дослідне, Дніпровський р-н, Дніпропетровська обл., 52071, ідентифікаційний код юридичної особи - 30295870) у справі № 904/4861/15 нерухоме майно, а саме: частину будівлі критої автостоянки, літ Б-1, поз. І-1-І-5, загальною площею 658,8 кв.м. та зобов`язати ліквідатора банкрута арбітражного керуючого Гришина Михайла Анатолійовича виключити з ліквідаційної маси Товариства з обмеженою відповідальністю «КОМЕКС» частину будівлі критої автостоянки, літ Б-1, поз. І-1-І-5, загальною площею 658.8 кв.м.

Присутній в судовому засіданні ліквідатор заперечив проти задоволення клопотання представника Обслуговуючого кооперативу "Чекмарьова 2" про виключення зі складу ліквідаційної маси боржника - Товариства з обмеженою відповідальністю «КОМЕКС» (вул. Наукова, будинок 1, селище Дослідне, Дніпровський р-н, Дніпропетровська обл., 52071, ідентифікаційний код юридичної особи - 30295870) у справі № 904/4861/15 нерухоме майно, а саме: частину будівлі критої автостоянки, літ Б-1, поз. І-1-І-5, загальною площею 658,8 кв.м. та зобов`язання ліквідатора банкрута арбітражного керуючого Гришина Михайла Анатолійовича виключити з ліквідаційної маси Товариства з обмеженою відповідальністю «КОМЕКС» частину будівлі критої автостоянки, літ Б-1, поз. І-1-І-5, загальною площею 658.8 кв.м. та зазначив наступне.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 22.11.2022р. по справі №904/4861/15 клопотання представника фізичної особи Соценко О.В. № 19 від 21.06.22р. про виключення зі складу ліквідаційної маси боржника - Товариства з обмеженою відповідальністю "КОМЕКС" (вул. Наукова, будинок 1, селище Дослідне, Дніпровський р-н, Дніпропетровська обл., 52071, ідентифікаційний код юридичної особи - 30295870) у справі № 904/4861/15 нерухоме майно, а саме: частину будівлі критої автостоянки, літ Б-1, поз. І-1-І-5, загальною площею 658,8 кв.м та зобов`язання ліквідатора банкрута арбітражного керуючого Гришина Михайла Анатолійовича виключити з ліквідаційної маси Товариства з обмеженою відповідальністю "КОМЕКС" частину будівлі критої автостоянки, літ Б-1, поз. І-1-І-5, загальною площею 658.8 кв.м - залишено без задоволення.

З урахуванням зазначеного ліквідатором було розглянуто питання подальшого продажу майна ТОВ «КОМЕКС» на аукціоні. Для розгляду подальшого продажу майна ТОВ «КОМЕКС» ліквідатором було скликано, організовано і проведено засідання комітету кредиторів банкрута.

Комітет кредиторів ТОВ «Комекс», в засіданні якого прийняв участь арбітражний керуючий, 16.12.2022р. прийняв наступне рішення: оголосити про проведення наступного аукціону з продажу частини будівлі критої автостоянки, літ Б-1, поз. І-1І-5, загальною площею 658,8 кв.м, місцезнаходження: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вул. Чекмарьова , будинок 2.

З метою виконання визначених Кодексом України з процедур банкрутства повноважень і рішення комітету кредиторів ліквідатором був підготовлений текст публікації, проведені консультації з торгівельним майданчиком.

Відповідно до вимог чинного законодавства оголошення про продаж нерухомості було розміщено ліквідатором безпосередньо на об`єкті нерухомості ТОВ «Комекс».

Об`єкт ліквідаційної маси ТОВ «КОМЕКС» (Лот 1. Частина будівлі критої автостоянки, літ Б-1. поз. І-1І-5, загальною площею 658,8 кв.м Фактичне місцезнаходження: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вул. Чекмарьова, будинок 2) 19.12.2022р. був виставлений на другий повторний аукціон. Відповідна інформація про аукціон розміщена на веб-сайті Прозорро.Продажі за посиланням:https://prozorro.sale/auction/BRD001-UА-929. Оголошення про проведення аукціону в електронній торговій системі додано до матеріалів справи.

Ліквідатором було забезпечено ознайомлення всіх бажаючих з об`єктом продажу, проведено інформування і консультування зацікавлених осіб.

Згідно з Протоколом про проведення аукціону № BRD001-UА-929 другий повторний аукціон відбувся 30.12.2022. Кількість учасників аукціону: 1. Початкова ціна: 548 876,40 гри без ПДВ. Ціна продажу лота: 5 488,76 грн. без ПДВ. Переможець аукціону: Гречаннікова Юлія Юріївна, ІПН/РНОКПП: НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 (копія Протоколу електронного аукціону № BRD001-UА-929 додана до матеріалів справи). Ліквідатором встановлено, що Протокол про проведення аукціону на початку січня 2023 року було підписано переможцем аукціону та з боку електронного майданчика.

Грошові кошти за придбане на аукціоні майно в розмірі 5 488,76 грн. без ПДВ надійшли на банківський рахунок ТОВ «Комекс».

Ліквідатор підготував і направив переможцю аукціону повний пакет документів для проведення державної реєстрації права власності на придбане на аукціоні нерухоме майно.

09.01.2023р. ліквідатором ТОВ «Комекс» і Гречаннікової Ю.Ю. було оформлено Акт про придбання майна на аукціоні - Частина будівлі критої автостоянки, літ Б-1, поз. І-1І-5, загальною площею 658.8 кв.м, Фактичне місцезнаходження: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вул. Чекмарьова академіка, будинок 2.

У зв`язку із закінченням проведення торгів лоту - Частина будівлі критої автостоянки, літ Б-1, поз. І-1І-5, загальною площею 658,8 кв.м., фактичне місцезнаходження: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вул. Чекмарьова академіка, будинок 2 і придбанням його гр. ОСОБА_1 нерухоме майно, а саме: частина будівлі критої автостоянки, літ Б-1, поз. І-1-І-5, загальною площею 658,8 кв.м станом на 09.01.2023 року не значиться у складі ліквідаційної маси боржника.

Також, ліквідатор зазначив, що клопотання представника Обслуговуючого кооперативу "Чекмарьова 2" подано 09.03.2023р. вже після продажу на аукціоні спірного майна, а тому підстав окрім іншого для його задоволення відсутні.

Дослідивши наявні матеріали справи, оцінивши надані докази в їх сукупності, суд дійшов наступного висновку.

Відповідно до ч. 1 ст. 61 Кодексу України з процедур банкрутства, ліквідатор з дня свого призначення здійснює такі повноваження: приймає у своє відання майно боржника, забезпечує його збереження; виконує функції з управління та розпорядження майном банкрута; проводить інвентаризацію та визначає початкову вартість майна банкрута; аналізує фінансовий стан банкрута; виконує повноваження керівника (органів управління) банкрута; формує ліквідаційну масу; заявляє до третіх осіб вимоги щодо повернення банкруту сум дебіторської заборгованості; має право отримувати кредит для виплати вихідної допомоги працівникам, які звільняються внаслідок ліквідації банкрута, який відшкодовується згідно з цим Кодексом позачергово за рахунок коштів, одержаних від продажу майна банкрута; з дня визнання боржника банкрутом та відкриття ліквідаційної процедури повідомляє працівників банкрута про звільнення та здійснює його відповідно до законодавства України про працю. Виплата вихідної допомоги звільненим працівникам банкрута провадиться ліквідатором у першу чергу за рахунок коштів, одержаних від продажу майна банкрута, або отриманого для цієї мети кредиту; заявляє в установленому порядку заперечення щодо заявлених до боржника вимог поточних кредиторів за зобов`язаннями, які виникли під час провадження у справі про банкрутство і є неоплаченими; подає до суду заяви про визнання недійсними правочинів (договорів) боржника; вживає заходів, спрямованих на пошук, виявлення та повернення майна банкрута, що знаходиться у третіх осіб; передає в установленому порядку на зберігання документи банкрута, які відповідно до нормативно-правових актів підлягають обов`язковому зберіганню; продає майно банкрута для задоволення вимог, внесених до реєстру вимог кредиторів, у порядку, передбаченому цим Кодексом; повідомляє про своє призначення державний орган з питань банкрутства в десятиденний строк з дня прийняття рішення господарським судом та надає державному реєстратору в електронній формі через портал електронних сервісів юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань відомості, необхідні для внесення до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань, у порядку, встановленому державним органом з питань банкрутства; у разі провадження банкрутом діяльності, пов`язаної з державною таємницею, вживає заходів з ліквідації режимно-секретного органу; веде реєстр вимог кредиторів; подає в установленому порядку та у випадках, передбачених Законом України "Про запобігання та протидію легалізації (відмиванню) доходів, одержаних злочинним шляхом, фінансуванню тероризму та фінансуванню розповсюдження зброї масового знищення", інформацію до центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері запобігання та протидії легалізації (відмиванню) доходів, одержаних злочинним шляхом, фінансуванню тероризму та фінансуванню розповсюдження зброї масового знищення; здійснює дії щодо скасування реєстрації випуску акцій, передбачені законодавством, якщо організаційно-правовою формою юридичної особи - банкрута є акціонерне товариство; здійснює інші повноваження, передбачені цим Кодексом.

Відповідно до наданих ліквідатором до матеріалів справи інвентаризаційних відомостей, господарським судом встановлено, що боржнику на праві власності окрім іншого майна також належить нерухоме майно, а саме: частина будівлі критої автостоянки, літ Б-1, поз. І-1-І-5, загальною площею 658,8 кв.м. (проїзди, коридор, венткамера, підсобне і тамбур) за адресою: м. Дніпро, вул. Чекмарьова, буд. 2.

Частиною 1 ст. 62 Кодексу України з процедур банкрутства визначено, що усі види майнових активів (майно та майнові права) банкрута, які належать йому на праві власності або господарського відання, включаються до складу ліквідаційної маси.

Згідно ч. 1 ст. 63 Кодексу України з процедур банкрутства після проведення інвентаризації та отримання згоди на продаж майна ліквідатор здійснює продаж майна банкрута на аукціоні.

На підставі вимог Кодексу України з процедур банкрутства, після проведеної інвентаризації та встановлення права власності на нерухоме майно, а саме: частину будівлі критої автостоянки, літ Б-1, поз. І-1-І-5, загальною площею 658,8 кв.м. (проїзди, коридор, венткамера, підсобне і тамбур) за адресою: м. Дніпро, вул. Чекмарьова, буд. 2, ліквідатором здійснено продаж майна банкрута на аукціоні, наразі аукціон з продажу даного майна відбувся 30.12.2022р., переможець аукціону є ОСОБА_1 .

Господарський суд зазначає, що Кодексом України з процедур банкрутства не передбачено виключення майна банкрута з ліквідаційної маси банкрута.

Крім того, господарський суд вважає за доцільне зазначити, що Обслуговуючий кооператив "Чекмарьова 2" вважаючи себе власником спірного майна звернувся до господарського суду вже після проведення реалізації спірного майна, а отже наразі у господарського суду відсутні првавові підстави для задоволення даного клопотання.

Також, господарський суд вважає за доцільне роз`яснити представнику Обслуговуючого кооперативу "Чекмарьова 2" про те, що Обслуговуючий кооператив "Чекмарьова 2" не позбавлений права звернутись до господарського суду в межах провадження у справі № 904/4861/15 про банкрутство ТОВ "Комекс" з віндикаційним позовом про витребування майна з чужого незаконного володіння, у разі якщо Обслуговуючий кооператив "Чекмарьова 2" вважає, що спірне майно є його власністю.

Враховуючи вищенаведене, господарський суд вирішив клопотання представника Обслуговуючого кооперативу "Чекмарьова 2" № 12 від 06.03.2023р. про виключення зі складу ліквідаційної маси боржника - Товариства з обмеженою відповідальністю «КОМЕКС» (вул. Наукова, будинок 1, селище Дослідне, Дніпровський р-н, Дніпропетровська обл., 52071, ідентифікаційний код юридичної особи - 30295870) у справі № 904/4861/15 нерухоме майно, а саме: частину будівлі критої автостоянки, літ Б-1, поз. І-1-І-5, загальною площею 658,8 кв.м. та зобов`язання ліквідатора банкрута арбітражного керуючого Гришина Михайла Анатолійовича виключити з ліквідаційної маси Товариства з обмеженою відповідальністю «КОМЕКС» частину будівлі критої автостоянки, літ Б-1, поз. І-1-І-5, загальною площею 658.8 кв.м. - залишити без задоволення.

Розглянувши у судовому засіданні 31.05.2023р. клопотання голови комітету кредиторів № б/н від 12.05.23р. про продовження строку ліквідаційної процедури на 6 місяців та протокол засідання комітету кредиторів № 21 від 12.05.23р., заслухавши присутніх учасників провадження у справі про банкрутство, господарський суд встановив наступне.

В обґрунтування клопотання ліквідатор зазначив, що 12.05.23р. відбулось засідання комітету кредиторів на якому ліквідатор доповів кредиторам про те, що ухвалою господарського суду Дніпропетровської області від 22.11.2022 продовжено строк ліквідаційної процедури ТОВ «Комекс» на 6 місяців, зобов`язано ліквідатора надати суду звіт ліквідатора та ліквідаційний баланс.

На виконання судових рішень ліквідатором підготовлені проекти звіту ліквідатора і ліквідаційного балансу. Відповідно до ч. 1 ст. 65 КУзПБ після завершення всіх розрахунків з кредиторами ліквідатор подає до господарського суду звіт та ліквідаційний баланс.

Разом з тим в межах справи про банкрутство ТОВ «Комекс» в Господарському суді Дніпропетровської області розглядалася справа №904/4861/15 (904/8652/21) за позовом ОСОБА_2 до відповідача-1 ОСОБА_3 , відповідача-2 ТОВ «Комекс», третя особа - приватний нотаріус Кейтельгіссер О.М., про визнання недійсним договору купівлі-продажу майнових прав та скасування реєстрації права власності на нерухоме майно. Господарський суд Дніпропетровської області 20.09.2022 ухвалив задовольнити клопотання позивача про призначення у справі №904/4861/15 (904/8652/21) експертизи; зупинити провадження у справі №904/4861/15 (904/8652/21) на час проведення експертизи. 13.12.2022 господарський суд Дніпропетровської області ухвалив поновити провадження у справі №904/4861/15 (904/8652/21) для розгляду клопотання Дніпропетровського науково - дослідного інституту судових експертиз №3016/06/13-22 від 14.11.2022; клопотання Дніпропетровського науково - дослідного інституту судових експертиз №3016/06/13-22 від 14.11.2022 про проведення судової експертизи у строк, що перевищує 90 календарних днів - задовольнити; надати згоду на проведення судової експертизи понад 90 календарних днів; зупинити провадження у справі №904/4861/15 (904/8652/21) на час проведення експертизи. За наявною інформацією призначена експертиза поки не проведена. Зазначений позов безпосередньо впливає на склад ліквідаційної маси ТОВ «Комекс».

Також в господарському суді Дніпропетровської області у справі №904/4861/15 розглядається клопотання представника Обслуговуючого кооперативу "Чекмарьова 2" про виключення зі складу ліквідаційної маси ТОВ «КОМЕКС» у справі № 904/4861/15 нерухомого майно, а саме: частини будівлі критої автостоянки, літ Б-1, поз. І-1-І-5, загальною площею 658,8 кв.м. та зобов`язання ліквідатора банкрута арбітражного керуючого Гришина Михайла Анатолійовича виключити з ліквідаційної маси ТОВ «КОМЕКС» частину будівлі критої автостоянки, літ Б-1, поз. І-1-І-5, загальною площею 658.8 кв.м. 09.05.2023 господарський суд Дніпропетровської області у справі №904/4861/15 ухвалив відкласти розгляд клопотання представника Обслуговуючого кооперативу "Чекмарьова 2" на 31.05.2023. Зазначене клопотання безпосередньо впливає на склад ліквідаційної маси ТОВ «Комекс».

Згідно з Протоколом про проведення аукціону № BRD001-UА-929 від 30.12.2022 відбувся другий повторний аукціон з продажу майна ТОВ «Комекс»: Лот 1. Частина будівлі критої автостоянки, літ Б-1, поз. І-1-І-5, загальною площею 658,8 кв.м Фактичне місцезнаходження: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вул. Чекмарьова академіка, будинок 2. Переможець аукціону: ОСОБА_1 , ІПН/РНОКПП: НОМЕР_1 . АДРЕСА_1 . Ліквідатором були виконані всі передбачені дії для передачі проданого майна переможцю аукціону. Однак за наявною інформацією переможець аукціону поки не зареєструвала за собою придбане на аукціоні нерухоме майно банкрута.

Учасники засідання комітету кредиторів обмінялися думками з питання судової процедури ТОВ «КОМЕКС», обсудили строк для завершення ліквідаційної процедури.

За результатами обговорення голова комітету кредиторів ТОВ АКІТА ТРЕЙДІНГ запропонував звернутись до Господарського суду Дніпропетровської області з клопотанням про продовження строку ліквідаційної процедури ТОВ «КОМЕКС» і повноважень ліквідатора ТОВ «КОМЕКС» арбітражного керуючого Гришина Михайла Анатолійовича на 6 (шість) місяців. Подання зазначеного клопотання в Господарський суд Дніпропетровської області доручити ТОВ «АКІТА ТРЕЙДІНГ» як голові комітету кредиторів ТОВ «КОМЕКС».

Протоколом засідання комітету кредиторів № 21 від 12.05.2023р. прийнято рішення звернутись до Господарського суду Дніпропетровської області з клопотанням про продовження строку ліквідаційної процедури ТОВ «КОМЕКС» і повноважень ліквідатора ТОВ «КОМЕКС» арбітражного керуючого Гришина Михайла Анатолійовича на 6 (шість) місяців. Подання зазначеного клопотання в Господарський суд Дніпропетровської області доручити ТОВ «АКІТА ТРЕЙДІНГ» як голові комітету кредиторів ТОВ «КОМЕКС».

А тому, ліквідатор просить продовжити строк ліквідаційної процедури ТОВ КОМЕКС на 6 місяців.

Відповідно до ч. 2 ст. 119 Господарсько процесуального кодексу України встановлений судом процесуальний строк може бути продовжений судом за заявою учасника справи, поданою до закінчення цього строку, чи з ініціативи суду.

Враховуючи вищевикладене, господарський суд вирішив клопотання голови комітету кредиторів ТОВ АКІТА ТРЕЙДІНГ № б/н від 12.05.23р. про продовження строку ліквідаційної процедури ТОВ "КОМЕКС" на 6 місяців з урахуванням протоколу засідання комітету кредиторів № 21 від 12.05.2023р. - задовольнити.

Продовжити строк ліквідаційної процедури ТОВ "КОМЕКС" та повноважень ліквідатора ТОВ "КОМЕКС" арбітражного керуючого Гришин М.А. на 6 місяців.

Керуючись ст. ст. 1, 60, 61 Кодексу України з процедур банкрутства, ст. ст. 119, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Клопотання представника Обслуговуючого кооперативу "Чекмарьова 2" № 12 від 06.03.2023р. про виключення зі складу ліквідаційної маси боржника - Товариства з обмеженою відповідальністю «КОМЕКС» (вул. Наукова, будинок 1, селище Дослідне, Дніпровський р-н, Дніпропетровська обл., 52071, ідентифікаційний код юридичної особи - 30295870) у справі № 904/4861/15 нерухоме майно, а саме: частину будівлі критої автостоянки, літ Б-1, поз. І-1-І-5, загальною площею 658,8 кв.м. та зобов`язання ліквідатора банкрута арбітражного керуючого Гришина Михайла Анатолійовича виключити з ліквідаційної маси Товариства з обмеженою відповідальністю «КОМЕКС» частину будівлі критої автостоянки, літ Б-1, поз. І-1-І-5, загальною площею 658.8 кв.м. - залишити без задоволення.

Клопотання голови комітету кредиторів ТОВ АКІТА ТРЕЙДІНГ № б/н від 12.05.23р. про продовження строку ліквідаційної процедури ТОВ "КОМЕКС" на 6 місяців з урахуванням протоколу засідання комітету кредиторів № 21 від 12.05.2023р. - задовольнити.

Продовжити строк ліквідаційної процедури ТОВ "КОМЕКС" та повноважень ліквідатора ТОВ "КОМЕКС" арбітражного керуючого Гришин М.А. на 6 місяців.

Зобов`язати ліквідатора - після закінчення ліквідаційної процедури надати суду звіт ліквідатора, ліквідаційний баланс, реєстр вимог кредиторів та всі документи, що підтверджують проведення ліквідаційної процедури відповідно до вимог Кодексу України з процедур банкрутства.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та може бути оскаржена у 10-ти денний строк до Центрального апеляційного господарського суду через господарський суд Дніпропетровської області.

Ухвали підписана - 02.06.2023р.

Копію ухвали надіслати кредиторам, ліквідатору, ОК "Чекмарьова 2", представнику ОК "Чекмарьова 2" - адвокату Коваленко О.М., громадянці Гречанніковій Ю.Ю. (адреса: АДРЕСА_1 ), представнику громадянки ОСОБА_1 - адвокату Ковальовій Т.П.

Суддя І.В. Владимиренко