УХВАЛА

м. Київ

31.05.2023Справа № 910/14470/22
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Імека-Консалтинг"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Київ Апартментс"

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача:

1. Приватного акціонерного товариства "Укроліяжирпром"

2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Смарт Делівері"

про скасування рішень про державну реєстрацію, визнання недійсним акту та свідоцтва, та витребування майна з чужого незаконного володіння

Суддя Зеленіна Н.І.

Секретар судового засідання Токарєва К.К.

Представники сторін: відповідно до протоколу судового засідання.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Імека-Консалтинг" звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Київ Апартментс" про: скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 56761310 від 23.02.2021, прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Войтовським Валентином Сергійовичем; скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 39020150 від 28.12.2017, прийняте Державним реєстратором КП "Центр державної реєстрації" м. Києва Демченко Мариною Олександрівною; скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 57466742 від 05.04.2021, прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зубковою Ольгою Леонідівною; визнання недійсним акту 63818418 про передачу об`єкта нерухомого майна (незавершеного будівництва), а саме - незавершене будівництво, Адміністративно-офісний центр і бібліотека, відсоток готовності складає 4,8%, заг. площею 2675,4 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, який знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Єфремова Академіка, буд. 5, стягувачу в рахунок погашення боргу (ВП №63818039) та передачу стягувачу ТОВ "Київ Апартментс" майна в рахунок погашення боргу, які складені приватним виконавцем виконавчого округу міста Києва Лисенком С.О. від 23.12.2020; визнання недійсним свідоцтвв про право власності на об`єкт нерухомого майна (незавершеного будівництва), а саме - незавершене будівництво, Адміністративно-офісний центр і бібліотека, відсоток готовності складає 4,8%, заг. площею 2675,4 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, який знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Єфремова Академіка, буд. 5 за ТОВ "Київ Апартментс" серія та номер: 512, видане 23.02.2021, видавник: приватний нотаріус Войтовський В.С., рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 56761310 від 23.02.2021, приватний нотаріус Войтовський В.С.; витребування з незаконного володіння ТОВ "Київ Апартментс" на користь ТОВ "Імека-Консалтинг" об`єкт нерухомого майна (незавершеного будівництва), а саме - незавершене будівництво, Адміністративно-офісний центр і бібліотека, відсоток готовності складає 4,8%, заг. площею 2675.4 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, який знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Єфремова Академіка, буд. 5.

Разом із позовною заявою від позивача надійшло клопотання про витребування доказів.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 28.12.2022 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 25.01.2023.

У зв`язку із перебуванням судді Зеленіної Н.І. у відпустці, підготовче засідання призначене на 25.01.2023 не відбулося.

Ухвалою суду від 27.03.2023 призначено підготовче засідання на 05.04.2023.

04.04.2023 через систему Електронний суд від позивача надійшла заява про збільшення розміру позовних вимог шляхом заявлення додаткової вимоги про визнання недійсним договору іпотеки від 05.04.2021, який укладено між ТОВ "Київ Апартментс" та ТОВ "Смарт Делівері".

Протокольною ухвалою суду від 05.04.2023 відкладено підготовче засідання на 25.04.2023.

Ухвалою суду від 25.04.2023 залучено до участі у справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача; відмовлено у прийнятті до розгляду заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Імека-Консалтинг" про збільшення розміру позовних вимог від 04.04.2023; задоволено клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Імека-Консалтинг" про витребування доказів від 23.12.2022 та витребувано докази; відкладено підготовче засідання на 17.05.2023.

27.04.2023 через відділ діловодства суду від відповідача надійшла заява про продовження строку на подання відзиву.

16.05.2023 через відділ діловодства суду від відповідача надійшов відзив на позовну заяву.

17.05.2023 через відділ діловодства суду від позивача надійшла відповідь на відзив.

Ухвалою суду від 17.05.2023 відмовлено у задоволенні клопотання відповідача про продовження процесуального строку від 27.04.2023 та відкладено підготовче засідання на 31.05.2023.

У підготовчому засіданні 31.05.2023 судом винесено на обговорення питання щодо повторного витребування доказів, які вже були затребувані ухвалою суду від 25.04.2023. Представник позивача та представник відповідача не заперечували проти повторного витребування доказів та просили повторно витребувати докази на виконання вимог ухвали суду від 25.04.2023.

Заслухавши пояснення представників сторін та дослідивши наявні у матеріалах справи документи, суд дійшов наступних висновків.

Ухвалою суду від 25.04.2023 зобов`язано приватного виконавця виконавчого округу міста Києва Лисенко С.О. надати до Господарського суду міста Києва належним чином засвідчені копії матеріалів виконавчого провадження №63818039 у строк до 15.05.2023; зобов`язано приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Зубкову О.Л. надати до Господарського суду міста Києва належним чином засвідчені копії матеріалів реєстраційної справи, на підставі яких було внесено запис про іпотечне обтяження №41334350, про передачу в іпотеку об`єкту нерухомого майна (незавершеного будівництва), а саме - адміністративно-офісний центр і бібліотека, відсоток готовності складає 4,8, заг. площею 2 675,4 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, який знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Академіка Єфремова (вул. Уборевича Командарма), буд. 5, у строк до 15.05.2023; зобов`язано приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського В.С. ( АДРЕСА_1 ) надати до Господарського суду міста Києва належним чином засвідчені копії матеріалів реєстраційної справи, на підставі яких було передано право власності на об`єкт нерухомого майна (незавершеного будівництва), а саме - адміністративно-офісний центр і бібліотека, відсоток готовності складає 4,8, заг. площею 2 675,4 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, який знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Академіка Єфремова (вул. Уборевича Командарма), буд. 5, у строк до 15.05.2023.

Станом на 31.05.2023 витребувані документи до суду не надходили.

Враховуючи викладене, з метою здійснення судом всіх необхідних дій для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті, суд вважає за доцільне повторно зобов`язати вказаних осіб надати суду затребувані документи.

Окрім того, судом встановлено, що в матеріалах справи відсутня копія свідоцтва №512 про право власності на об`єкт нерухомого майна (незавершеного будівництва), яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Академіка Єфремова (вул. Уборевича Командарма), буд. 5, видане приватним нотаріусом Войтовським В.С. від 23.02.2021.

Як зазначає відповідач, саме він є власником об`єкту незавершеного будівництва на підставі свідоцтва №512 від 23.02.2021. З огляду на зазначене, у відповідача у розпорядженні має бути указане свідоцтво.

З метою повного, всебічного та об`єктивного розгляду справи, суд вважає за необхідне зобов`язати відповідача надати суду копію спірного свідоцтва про право власності на спірний об`єкт.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку про необхідність відкладення підготовчого засідання.

Керуючись ст. 81. 177, 234 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Київ Апартментс" надати до Господарського суду міста Києва належним чином засвідчену копію свідоцтва №512 про право власності на об`єкт нерухомого майна (незавершеного будівництва), яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Академіка Єфремова (вул. Уборевича Командарма), буд. 5, видане приватним нотаріусом Войтовським В.С. від 23.02.2021, у строк до 23.06.2023.

2 Повторно зобов`язати приватного виконавця виконавчого округу міста Києва Лисенко С.О. (03039, м. Київ, вул. Фрометівська, буд. 2) надати до Господарського суду міста Києва належним чином засвідчені копії матеріалів виконавчого провадження №63818039, у строк до 23.06.2023.

3. Повторно зобов`язати приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Зубкову О.Л. (03194, м. Київ, вул. Зодчих, буд. 20) надати до Господарського суду міста Києва належним чином засвідчені копії матеріалів реєстраційної справи, на підставі яких було внесено запис про іпотечне обтяження №41334350, про передачу в іпотеку об`єкту нерухомого майна (незавершеного будівництва), а саме - адміністративно-офісний центр і бібліотека, відсоток готовності складає 4,8, заг. площею 2 675,4 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, який знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Академіка Єфремова (вул. Уборевича Командарма), буд. 5, у строк до 23.06.2023.

4. Повторно зобов`язати приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського В.С. ( АДРЕСА_1 ) надати до Господарського суду міста Києва належним чином засвідчені копії матеріалів реєстраційної справи, на підставі яких було передано право власності на об`єкт нерухомого майна (незавершеного будівництва), а саме - адміністративно-офісний центр і бібліотека, відсоток готовності складає 4,8, заг. площею 2 675,4 кв.м., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, який знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Академіка Єфремова (вул. Уборевича Командарма), буд. 5, у строк до 23.06.2023.

5. Відкласти підготовче засідання на 27.06.2023 о 14:45 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44-Б, зал №12.

6. Повідомити сторін, що додаткові письмові докази, висновки експертів, клопотання, заяви, пояснення, можуть бути подані до суду у строк - до 23.06.2023.

7. Попередити приватного виконавця виконавчого округу міста Києва Лисенко С.О., приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Зубкову О.Л. та приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського В.С., що у відповідності до ч. 8 ст. 81 Господарського процесуального кодексу України у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, судом будуть застосовані заходи процесуального примусу, передбачені пунктом 4 частини 1 статті 132 Господарського процесуального Кодексу України.

8. Викликати учасників справи у підготовче засідання.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали складено 02.06.2023.

Суддя Н.І. Зеленіна