ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

31 травня 2023 року м. Харків Справа № 913/866/21(913/162/23)
Провадження №5/913/162/23
про визнання недійсним договору оренди нерухомого майна
Суддя Вінніков С.В.

Без повідомлення (виклику) учасників справи
Закрите акціонерне товариство «Торговий дім «Люксембурзький» в особі ліквідатора Дарієнка Віктора Дмитровича 22.04.2023 (дата оформлення відповідного поштового відправлення) звернулося до Господарського суду Луганської області з позовом до відповідача-1 Товариства з обмеженою відповідальністю «Сагітта-Т» (далі ТОВ «Сагітта-Т») та відповідача-2 Виробничо-комерційного товариства з обмеженою відповідальністю «Теплоприбор» (далі ВК ТОВ «Теплоприбор») про визнання недійсним договору оренди нерухомого майна від 01.08.2018, який укладений між ТОВ «Сагітта-Т» та ВК ТОВ «Теплоприбор»
Указані об`єкти нерухомого майна перебували в іпотеці з 18.07.2017 на підставі іпотечного договору №ІД-ODE-17/8, серія та номер 1451, виданий 18.07.2017, видавник: приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Носенко О.В.; договору про внесення змін та доповнень №1 до іпотечного договору №ІД-ODE-17/8 (без видачі заставної), посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Носенком О.В. 18.07.2017, номер за реєстром 1451, серія та номер: 2956, виданий 26.12.2018; видавник: приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Носенко О.В.
За вказаним договором іпотекодержателем виступало АТ «Перший Український Міжнародний Банк», іпотекодавцем ВК ТОВ «Теплоприбор», боржником ТОВ «Ніка Трейд Маркет».
Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта ВК ТОВ «Теплоприбор» в розділі відомості про основне зобов`язання вказано: строк виконання основного зобов`язання 30.12.2020, розмір основного зобов`язання 7 723 583 грн 55 коп., правочин, у якому встановлено основне зобов`язання кредитний договір, серія та номер КЛ-ODE-17, виданий 06.06.2017, видавник договір укладений між ПАТ «ПУМБ» та ТОВ «Сагітта-Т», з урахуванням додаткових угод №1, №2, №3, №4 та №5 до кредитного договору від 06.06.2017 №КЛ-ODE-17, проценти за користування кредитом у розмірі 23% річних 24% річних.
26.12.2018 зареєстровано зміни іпотеки на підставі договору про внесення змін та доповнень №1 до іпотечного договору №ІД-ODE-17/8: до відомостей про суб`єктів внесено наступні зміни іпотекодержателя ПАТ «ПУМБ» змінено на іпотекодержателя АТ «ПУМБ», видалено боржника ТОВ «Сагітта-Т» та додано боржника ТОВ «Ніка Трейд Маркет»; до відомостей про основне зобов`язання внесено наступні зміни строк виконання основного зобов`язання 05.01.2019, розмір основного зобов`язання 19 500 000 грн 00 коп., правочин, у якому встановлено основне зобов`язання кредитний договір, серія та номер: КЛ-ODE-17, виданий 06.06.2017, видавник договір укладений між ПАТ «ПУМБ» та ТОВ «Сагітта-Т», з урахуванням додаткової угоди від 18.07.2017 №1 до кредитного договору від 06.06.2017 №КЛ-ODE-17, проценти за користування кредитом максимально 20% річних змінено на строк виконання основного зобов`язання 30.12.2020, розмір основного зобов`язання 7 723 583 грн 55 коп., правочин, у якому встановлене основне зобов`язання кредитний договір, серія та номер КЛ-ODE-17, виданий 06.06.2017, видавник договір укладений між ПАТ «ПУМБ» та ТОВ «Сагітта-Т», з урахуванням додаткових угод №1, №2, №3, №4 та №5 до кредитного договору від 06.06.2017 №КЛ-ODE-17, проценти за користування кредитом у розмірі 23% річних 24% річних.
24.01.2020 іпотека припинена на підставі повідомлення про припинення іпотечного договору, серія та номер: 20/12/2019-2, виданий 20.12.2019, видавник: АТ «ПУМБ».
Позивач з посиланням на приписи ст.ст.9, 12 Закону України «Про іпотеку» з огляду на відсутність у матеріалах справи №913/866/21 доказів надання АТ «ПУМБ» згоди на укладення спірного договору оренди, вважає його недійсним.
Зазначив, що згідно інформації з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань та інформації з сервісу моніторингу реєстраційних даних українських компаній та судового реєстру для захисту від рейдерських захоплень і контролю контрагентів Опендатабот, 08.08.2018 змінився керівник ТОВ «Сагітта-Т»: було ОСОБА_1 , а стало ОСОБА_2 .
Відтак, на думку позивача, договір оренди від 01.08.2018 підписано особою директором Чуковим В.О., яка не мала права його підписувати..
Також зазначив, що зі змісту заяви ВК ТОВ «Теплоприбор» з грошовими вимогами до боржника вбачається, що ТОВ «Сагітта-Т» жодного разу не здійснило платіж (навіть частково) на користь ВК ТОВ «Теплоприбор» за договором оренди від 01.08.2018, що свідчить про невчинення будь-яких дій з боку ТОВ «Сагітта-Т» на виконання правочину.
Крім того, указане вище нерухоме майно після оформлення права власності 30.09.2019 на АТ «ПУМБ» уже 24.01.2020 було викуплене у банка ТОВ «Ондірект», де єдиним засновником, бенефіціарним власником та директором є ОСОБА_3 .
Дослідивши матеріали справи, господарський суд
Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 03.05.2023 справа передана на розгляд судді Віннікову С.В.
Ухвалою суду від 08.05.2023 позовну заяву Закритого акціонерного товариства «Торговий дія «Люксембурзький» в особі ліквідатора Дарієнка Віктора Дмитровича залишено без руху.
Ухвалою суду від 22.05.2023 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрите провадження у справі; визначено розглядати справу за правилами загального позовного провадження; підготовче засідання призначене на 21.06.2023.
26.05.2023 на адресу електронної пошти суду від арбітражного керуючого ліквідатора ЗАТ «ТД «Люксембурзький» Дарієнка В.Д. надійшла заява від 25.05.2023 №02-1963/178, підписана кваліфікованим електронним підписом, про участь у судовому засіданні 21.06.2023 об 11 год. 00 хв. у режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.
Ухвалою Господарського суду Луганської області від 29.05.2023 указану заяву задоволено; визначено забезпечити проведення відеоконференції у справі №913/866/21(913/162/23), розгляд якої призначено на 21.06.2023 об 11 год. 00 хв. у приміщенні Господарського суду Луганської області в залі судових засідань №109, за участю арбітражного керуючого ліквідатора ЗАТ «ТД «Люксембурзький» Дарієнка В.Д. поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.
Згідно зі ст.243 Господарського процесуального кодексу України (далі ГПК України) суд може з власної ініціативи або за заявою учасників справи виправити допущені в рішенні чи ухвалі описки чи арифметичні помилки. Питання про внесення виправлень вирішується без повідомлення учасників справи, про що постановляється ухвала. За ініціативою суду питання про внесення виправлень вирішується в судовому засіданні за участю учасників справи, проте їхня неявка не перешкоджає розгляду питання про внесення виправлень. Заява про внесення виправлень розглядається протягом десяти днів після її надходження. Ухвала про внесення виправлень надсилається всім особам, яким видавалося чи надсилалося судове рішення, що містить описки чи арифметичні помилки.
30.05.2023 на адресу електронної пошти суду від арбітражного керуючого ліквідатора ЗАТ «ТД «Люксембурзький» Дарієнка В.Д. надійшла заява від 29.05.2023 №02-1963/180, підписана кваліфікованим електронним підписом, про виправлення описки в ухвалі від 29.05.2023, у якій він просить виправити описку в ухвалі, зазначивши про наявність (відсутність) у Господарського суду Луганської області можливості забезпечити участь арбітражного керуючого в усіх судових засіданнях у справі №913/866/21(913/162/23) у режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням його власних технічних засобів.
Судом встановлено, що при створенні в автоматизованій системі документообігу суду шаблону ухвали від 29.05.2023 у п.2 її резолютивної частині була допущена описка, а саме зазначено «Забезпечити проведення відеоконференції у справі №913/866/21(913/162/23), розгляд якої призначено на 21.06.2023 об 11 год. 00 хв. у приміщенні Господарського суду Луганської області в залі судових засідань №109, за участю арбітражного керуючого ліквідатора ЗАТ «ТД «Люксембурзький» Дарієнка В.Д. поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів», у той час як слід було зазначити: «Забезпечити проведення відеоконференцій у справі №913/866/21(913/162/23), розгляд якої призначено на 21.06.2023 об 11 год. 00 хв. у приміщенні Господарського суду Луганської області в залі судових засідань №109, а також у всіх наступних судових засіданнях за участю арбітражного керуючого ліквідатора ЗАТ «ТД «Люксембурзький» Дарієнка В.Д. поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів».
За таких обставин допущену описку за заявою арбітражного керуючого ліквідатора ЗАТ «ТД «Люксембурзький» Дарієнка В.Д. необхідно виправити, не змінюючи при цьому змісту ухвали від 29.05.2023.
Керуючись ст.ст.232 234, 243 ГПК України, господарський суд
1. Заяву арбітражного керуючого ліквідатора ЗАТ «ТД «Люксембурзький» Дарієнка В.Д. від 29.05.2023 №02-1963/180 про виправлення описки в ухвалі від 29.05.2023 задовольнити.
2. Виправити описку, допущену в п.2 резолютивної частини ухвали Господарського суду Луганської області від 29.05.2023 у справі №913/866/21(913/162/23).
2. Вважати правильним п.2 резолютивної частини ухвали Господарського суду Луганської області від 29.05.2023 у справі №913/866/21(913/162/23) у наступній редакції: «Забезпечити проведення відеоконференцій у справі №913/866/21(913/162/23), розгляд якої призначено на 21.06.2023 об 11 год. 00 хв. у приміщенні Господарського суду Луганської області в залі судових засідань №109, а також у всіх наступних судових засіданнях за участю арбітражного керуючого ліквідатора ЗАТ «ТД «Люксембурзький» Дарієнка В.Д. поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів».
Ухвала набрала законної сили з моменту її підписання 31.05.2023 у відповідності до ст.235 ГПК України та може бути оскаржена до суду апеляційної інстанції у строки, передбачені ст.256 ГПК України та порядку, визначеному ст.257 ГПК України.

Інформацію у справі можна отримати на сторінці суду на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет за вебадресою: https://court.gov.ua/fair/sud5014.

Суддя Сергій ВІННІКОВ