РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

25.05.2023Справа № 910/1793/23

Господарський суд міста Києва у складі: головуючого судді Князькова В.В. за участю секретаря судового засідання Дупляченко Ю.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім", м.Луцьк

до відповідача: Фонду соціального страхування України, м.Київ

про стягнення 3 828 377,27 грн, -

За участю представників сторін:

від позивача: Монархович В.В., Стецюк О.В.

від відповідача: Бахматський О.О.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім" звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Фонду соціального страхування України про стягнення 3 828 377,27 грн, з яких заборгованість по сплаті внесків на утримання будинку в розмірі 180 517,47 грн, заборгованість по сплаті відрахування до ремонтного фонду будинку в розмірі 2 380 581,04 грн, інфляційні втрати в розмірі 1 026 365,34 грн та 3% річних в сумі 240 913,43 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на те, що згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та його архівної частини щодо об`єкта нерухомого майна нежитлового приміщення загальною площею 993 кв.м за адресою: м.Луцьк, майдан Київський, 6, останнє перебуває у власності Фонду соціального страхування України. Проте, за твердженнями позивача, останнім не здійснювалась оплата внесків та платежів по управлінню будинком та відрахування до ремонтного фонду з 2017 року.

Ухвалою від 07.02.2023 позов залишено без руху; надано позивачу строк для усунення недоліків позовної заяви. Копію вказаної ухвали було вручено адресату 21.02.2023, що підтверджується поштовим повідомленням №780.

Ухвалою від 08.03.2023 відкрито провадження у справі; постановлено розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження; призначено підготовче засідання на 05.04.2023.

Відповідач у відзиві проти задоволення позовних вимог надав заперечення посилаючись на те, що Фонд соціального страхування України є власником нежитлових приміщень №№1-76 на І, ІІ та ІІІ поверхах будинку №6 на Київсьому майдані в місті Луцьку, проте, незважаючи на вказані обставини, останнього не було запрошено на установчі збори Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім", а отже, відповідач, на його думку, не є членом вказаного об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, не взалучений до до розгляду питань управління будинку, формування розміру внесків та його утримання.

05.04.2023 судом відкладено підготовче засідання на 26.04.2023.

26.04.2023 судом було закрито підготовче провадження та призначено розгляд справи по суті на 17.05.2023.

Представниками позивача у судовому засіданні 17.05.2023 було надано усні пояснення по суті справи, згідно яких позовні вимоги підтримано в повному обсязі.

Представником відповідача проти задоволення позовних вимог було надано заперечення.

В судовому засіданні 17.05.2023 на підставі ст. 240 Господарського процесуального кодексу України проголошено вступну та резолютивну частини рішення суду.

Розглянувши подані документи і матеріали, з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва,

ВСТАНОВИВ:

12.02.2003 до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців було внесено запис про державну реєстрацію Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім", яке було створене власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку №6 на Київському майдані, 6 в місті Луцьку.

Як вбачається з інформаційної довідки №322641833 від 13.02.2023 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна Луцькою міською радою було видано свідоцтво №САЕ 491674 від 24.10.2011 про право власності Держави України в особі Фонду соціального страхування України на нерухоме майно - приміщення, частину вбудованого нежитлового приміщення (І поверх: приміщення з №1 по №39, ІІ поверх : приміщення з №40 по №75, ІІІ поверї: приміщення №76) / літер А-17/ загальною площею 993 кв.м, що розташований за адресою: Волинська область, м.Луцьк, Київський мандан, буд.6. В інформаційній довідці зазначено про реєстрацію права оперативного управління на вказане нерухоме майно за Управлінням виконавчої дирекції Фонду соціального страхування України у Волинській області.

31.01.2017 загальними зборами Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім" прийнято рішення, яке оформлене протоколом №1, згідно якого завтерджено річний бюджет на 2017 у розмірі 557436 грн, з відповідним внеском на утримання будинку та прибудинкової території на 2017 - 3,50 грн за кв.м загальної площі житлових або нежитлових приміщень з 01.02.2017.

16.05.2017 2017 загальними зборами Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім" прийнято рішення, яке оформлене протоколом №2, про створення з 01.06.2017 ремонтного фонду Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім", у зв`язку із отриманням кредиту в Акціонерному банку "Укргазбанк" для проведення енергоефективних заходів в будинку, та завтерджено на період дії кредитного договору членський внесок на ремнтний фонд у розмірі 3 грн за кв.м. Також вказаним рішенням збільшено розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території до 3,67 грн за кв.м.

Загальними зборами Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім" прийнято рішення, яке оформлене протоколом №3 від 29.06.2017, збільшено ремонтний фонд будинку на 0,85 грн за кв.м загальної площі з 01.07.2017.

Згідно рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім" прийнято рішення, яке оформлене протоколом від 07.02.2018, залишено бюджет на 2018 рік без змін з відпоідним розміром внеску на утримання будинку та прибудинкової території 3,67 грн за 1 кв.м загальної площі житлових або нежитлових приміщень та внеском на ремонтний фонд - 3,85 грн за 1 кв.м загальної площі житлових або нежитлових приміщень.

Рішенням загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім" прийнято рішення, яке оформлене протоколом від 12.02.2019, затверджено річний бюджет на 2019 рік в розмірі 84661,76 грн та ухвалено новий внесок на утримання будинку та прибудинкової території на 2019 в розмірі 6,15 грн за місяць з одного квадратного метра загальної площі житлового або нежитлового приміщення та ремонтний фонд залишено на рівні 3,85 грн на місяць з одного квадратного метра житлового або нежитлового приміщення.

27.02.2020 загальними зборами Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім" прийняті рішення про встановлення для Фонду соціального страхування України внеску на утримання будинку та прибудинкової території 4,03 грн за 1 кв.м загальної площі, що знаходиться у власності Фонду соціального страхування України з 01.03.2020 та внеску в ремонтний фонд - 40,15 за 1 кв.м загальної площі, що знаходиться у власності Фонду соціального страхування України.

Загальними зборами Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім" прийнято рішення, яке оформлене протоколом від 16.06.2020, яким скасовано рішення від 27.02.2020 в частині визначення для Фонду соціального страхування України внеску на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 4,03 Фонду соціального страхування України внеску на утримання будинку та прибудинкової території та встановлекння такого внеску на рівні 2,03 грн за 1 кв.м загальної площі, що знаходиться у власності Фонду соціального страхування України з 01.03.2020. Також встановлення для Фонду соціального страхування України внеску на утримання будинку та прибудинкової території 4,03 грн за 1 кв.м загальної площі, що знаходиться у власності Фонду соціального страхування України з 01.06.2020 внеску в ремонтний фонд - 30,04 грн за 1 кв.м загальної площі, що знаходиться у власності Фонду соціального страхування України.

Рішенням загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім", які оформлені протоколом від 26.08.2021, затверджено внесок на утримання будинку та прибудинкової території для нежитлового приміщення Фонду соціального страхування України в розмірі 6,15 грн на місяць за 1 кв.м загальної площі, що знаходиться у власності Фонду соціального страхування України з 01.09.2021.

30.11.2022 Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім" було направлено на адресу Фонду соціального страхування України претензію №20 від 30.11.2022, в якій висловлено вимогу по сплату заборгованості по сплаті внесків на утримання будинку та по сплаті відрахування до ремонтного фонду будинку за період з січня 2017 по листопад 2022. Вказана вимога було отримана відповідачем 13.12.2022, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення №130.

Проте, за твердженнями позивача, Фондом соціального страхування України відповіді внески не сплачувались з 2017 року, внаслідок чого у вдповідача утворилась заборгованість по сплаті внесків на утримання будинку в розмірі 180 517,47 грн та заборгованість по сплаті відрахування до ремонтного фонду будинку в розмірі 2 380 581,04 грн, що і стало підставою для нарахування 3% річних, інфляційних втрат та звернення до суду з розглядуваним позовом.

Відповідач у відзиві проти задоволення позовних вимог надав заперечення посилаючись на те, що Фонд соціального страхування України є власником нежитлових приміщень №№1-76 на І, ІІ та ІІІ поверхах будинку №6 на Київсьому майдані в місті Луцьку, проте, незважаючи на вказані обставини, останнього не було запрошено на установчі збори Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім", а отже, відповідач, на його думку, не є членом вказаного об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, не взалучений до до розгляду питань управління будинку, формування розміру внесків та його утримання.

Оцінюючи подані суду докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, господарський суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню частково виходячи з наступних підстав.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих і нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено Законом України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку".

Згідно з ст. 1 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Відповідно до частини 4 статті 4 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Статтею 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" передбачено, що вищим органом управління об`єднання є загальні збори, до виключної компетенції яких відноситься, зокрема затвердження статуту об`єднання, внесення змін до нього; затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Рішення загальних зборів оприлюднюється. У передбачених статутом або рішенням загальних зборів випадках воно може бути надане співвласникам під розписку або направлене поштою (рекомендованим листом).

Відповідно до ч. 2 ст. 382 Цивільного кодексу України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Частиною першою статті 385 Цивільного кодексу України передбачено, що власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків).

Відповідно до ст. 15 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" співвласник зобов`язаний, зокрема виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; забезпечувати збереження приміщень, брати участь у проведенні їх реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Статтею 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Згідно зі ст.20 Закону України Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Як було встановлено судом вище, 12.02.2003 до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців було внесено запис про державну реєстрацію Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім", яке було створене власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку №6 на Київському майдані, 6 в місті Луцьку.

Згідно інформаційної довідки №322641833 від 13.02.2023 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна Луцькою міською радою було видано свідоцтво №САЕ 491674 від 24.10.2011 про право власності Держави України в особі Фонду соціального страхування України на нерухоме майно - приміщення, частину вбудованого нежитлового приміщення (І поверх: приміщення з №1 по №39, ІІ поверх : приміщення з №40 по №75, ІІІ поверї: приміщення №76) / літер А-17/ загальною площею 993 кв.м, що розташований за адресою: Волинська область, м.Луцьк, Київський мандан, буд.6. В інформаційній довідці зазначено про реєстрацію права оперативного управління на вказане нерухоме майно за Управлінням виконавчої дирекції Фонду соціального страхування України у Волинській області.

Тобто, з наведеного вбачається, що відповідача, як власник обєкта нерухомого майна площею 993 кв.м у будинку №6 на Київському майдані, 6 в місті Луцьку, зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, в той час як позивач має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.

31.01.2017 загальними зборами Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім" прийнято рішення, яке оформлене протоколом №1, згідно якого завтерджено річний бюджет на 2017 у розмірі 557436 грн, з відповідним внеском на утримання будинку та прибудинкової території на 2017 - 3,50 грн за кв.м загальної площі житлових або нежитлових приміщень з 01.02.2017.

16.05.2017 загальними зборами Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім" прийнято рішення, яке оформлене протоколом №2, про створення з 01.06.2017 ремонтного фонду Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім", у зв`язку із отриманням кредиту в Акціонерному банку "Укргазбанк" для проведення енергоефективних заходів в будинку, та завтерджено на період дії кредитного договору членський внесок на ремонтний фонд у розмірі 3 грн за кв.м. Також вказаним рішенням збільшено розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території до 3,67 грн за кв.м.

Загальними зборами Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім" прийнято рішення, яке оформлене протоколом №3 від 29.06.2017, збільшено ремонтний фонд будинку на 0,85 грн за кв.м загальної площі з 01.07.2017.

Згідно рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім" прийнято рішення, яке оформлене протоколом від 07.02.2018, залишено бюджет на 2018 рік без змін з відпоідним розміром внеску на утримання будинку та прибудинкової території 3,67 грн за 1 кв.м загальної площі житлових або нежитлових приміщень та внеском на ремонтний фонд - 3,85 грн за 1 кв.м загальної площі житлових або нежитлових приміщень.

Рішенням загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім" прийнято рішення, яке оформлене протоколом від 12.02.2019, затверджено річний бюджет на 2019 рік в розмірі 84661,76 грн та ухвалено новий внесок на утримання будинку та прибудинкової території на 2019 в розмірі 6,15 грн за місяць з одного квадратного метра загальної площі житлового або нежитлового приміщення та ремонтний фонд залишено на рівні 3,85 грн на місяць з одного квадратного метра житлового або нежитлового приміщення.

27.02.2020 загальними зборами Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім" прийняті рішення про встановлення для Фонду соціального страхування України внеску на утримання будинку та прибудинкової території 4,03 грн за 1 кв.м загальної площі, що знаходиться у власності Фонду соціального страхування України з 01.03.2020 та внеску в ремонтний фонд - 40,15 за 1 кв.м загальної площі, що знаходиться у власності Фонду соціального страхування України.

Загальними зборами Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім" прийнято рішення, яке оформлене протоколом від 16.06.2020, яким скасовано рішення від 27.02.2020 в частині визначення для Фонду соціального страхування України внеску на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 4,03 Фонду соціального страхування України внеску на утримання будинку та прибудинкової території та встановлекння такого внеску на рівні 2,03 грн за 1 кв.м загальної площі, що знаходиться у власності Фонду соціального страхування України з 01.03.2020. Також встановлення для Фонду соціального страхування України внеску на утримання будинку та прибудинкової території 4,03 грн за 1 кв.м загальної площі, що знаходиться у власності Фонду соціального страхування України з 01.06.2020 внеску в ремонтний фонд - 30,04 грн за 1 кв.м загальної площі, що знаходиться у власності Фонду соціального страхування України.

Рішенням загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім", які оформлені протоколом від 26.08.2021, затверджено внесок на утримання будинку та прибудинкової території для нежитлового приміщення Фонду соціального страхування України в розмірі 6,15 грн на місяць за 1 кв.м загальної площі, що знаходиться у власності Фонду соціального страхування України з 01.09.2021.

Наразі, непогодження відповідача із змістом означених вище рішень Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім" суд до уваги не приймає, оскільки доказів визнання недійсними рішень загальних зборів позивача матеріли справи не містять, а отже у суду відсутні підстави надавати оцінку в межах розгляду справи про стягнення заборгованості сплаті внесків на утримання будинку та по сплаті відрахування до ремонтного фонду будинку обґрунтованості визначення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку розмірів таких внесків.

Суд звертає увагу, що обов`язок утримання зазначеного майна виникає у співвласників багатоквартирного будинку безпосередньо з актів цивільного законодавства. При цьому, витрати на утримання спільного майна у багатоквартирному будинку розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, незалежно від факту використання ними належного їм нежитлового приміщення та спільного майна, а також членства в об`єднанні співвласників багатоквартирного будинку.

За висновками суду, позивачем було вірно визначено загальний розмір внесків на утримання будинку та прибудинкової території, який підлягав сплаті відповідачем, а саме виходячи з площі приміщення, яка належить останньому на праві власності, а також кошторисів, які були затверджені рішеннями загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім" на спірний період.

Отже, виходячи з наведеного вище, суд дійшов висновку щодо задоволення в повному обсязі позовних вимог Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім" до Фонду соціального страхування України про стягнення заборгованості по сплаті внесків на утримання будинку в розмірі 180 517,47 грн.

Разом з тим, суд вважає необгрунтованим наведений позивачем розрахунок заборгованості по сплаті відрахування до ремонтного фонду будинку, в частині визначення заборгованості за 01.05.2017 - 01.02.2020.

Зокрема, суд зауважує, що 16.05.2017 загальними зборами Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім" прийнято рішення, яке оформлене протоколом №2, про створення з 01.06.2017 ремонтного фонду Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім", у зв`язку із отриманням кредиту в Акціонерному банку "Укргазбанк" для проведення енергоефективних заходів в будинку, та завтерджено на період дії кредитного договору членський внесок на ремонтний фонд у розмірі 3 грн за кв.м. Також вказаним рішенням збільшено розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території до 3,67 грн за кв.м.

Тобто, розміру внеску на ремонтний фонд за травень 2017 загальними зборами Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім" визначено не було.

До того ж, судом враховано, що у період з 01.06.2017 по 01.02.2020 розмір внеску до ремонтного фонду будинку був визначений на рівні 3 грн (за червень 2017) та 3,85 грн за весь подальший період.

Наразі, за висновками суду прийняття 27.02.2020 загальними зборами Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім" прийняті рішення про встановлення для Фонду соціального страхування України внеску на утримання будинку та прибудинкової території 4,03 грн за 1 кв.м загальної площі, що знаходиться у власності Фонду соціального страхування України з 01.03.2020 та внеску в ремонтний фонд - 40,15 за 1 кв.м загальної площі, що знаходиться у власності Фонду соціального страхування України з часу прийняття рішення про взяття в банку кредиту, не змінює та ніяким чином не скасовує, попередніх рішень Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім" щодо визначення розміру внесків до ремонтного фонду будинку.

В контексті наведеного судом враховано, що статтею 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод передбачено, що кожен має право на справедливий розгляд його справи.

У ст.11 Міжнародного пакту про політичні та громадянські права, який ратифіковано Указом №2148-08 від 19.10.1973р. Президії Верховної Ради Української РСР, кожен має право при визначенні його прав і обов`язків у будь-якому цивільному процесі на справедливий і публічний розгляд справи компетентним, незалежним і безстороннім судом, створеним на підставі закону.

Одночасно, у рішенні №7-рп/2013 від 11.07.2013р. Конституційного суду України у справі за конституційним зверненням громадянина ОСОБА_1 щодо офіційного тлумачення положень другого речення преамбули Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань» визначено, що зобов`язання повинні ґрунтуватись на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

У рішенні 15-рп/2004 від 02.11.2004р. Конституційного Суду України у справі за конституційним поданням Верховного Суду України щодо відповідності Конституції України (конституційності) положень статті 69 Кримінального кодексу України (справа про призначення судом більш м`якого покарання) визначено, що справедливість - одна з основних засад права, є вирішальною у визначенні його як регулятора суспільних відносин, одним із загальнолюдських вимірів права. Зазвичай справедливість розглядають як властивість права, виражену, зокрема, в рівному юридичному масштабі поведінки й у пропорційності юридичної відповідальності вчиненому правопорушенню. У сфері реалізації права справедливість проявляється, зокрема, у рівності всіх перед законом і засобах, що обираються для їх досягнення.

Значення принципів справедливості та добросовісності поширюється не тільки на сферу виконання зобов`язань, а і на сферу користування правами, тобто, такі засади здійснення судочинства виступають своєрідною межею між припустимим використанням права (як формою правомірного поводження) та зловживанням правами (як формою недозволеного використання прав).

Отже, виходячи з наведеного вище, приймаючи до уваги, що на період з з 01.06.2017 по 01.02.2020 розмір внеску до ремонтного фонду будинку був визначений Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім" на рівні 3 грн (за червень 2017) та 3,85 грн за весь подальший період, яке не скасоване та не визнано судом недійсним, у суду відсутні підстави вважати таким, що виник у відповідача на минуле обов`язок зі сплати відрахувань дл ремонтного фонду на рівні 40,15 грн за 1 кв.м загальної площі, що знаходиться у власності Фонду соціального страхування України.

За таких обставин, виходячи з вищевикладеного у сукупності, суд дійшов висновку щодо часткового задоволення позовних вимог Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім" до Фонду соціального страхування України про стягнення заборгованості по сплаті відрахування до ремонтного фонду будинку в розмірі 1 165 821,72 грн.

Щодо позовних вимог про стягнення з відповідача інфляційних втрат в розмірі 1 026 365,34 грн та 3% річних в сумі 240 913,43 грн суд зазначає таке.

Відповідно до ст.625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відтак, у разі несвоєчасного виконання боржником грошового зобов`язання у нього в силу закону (частини другої статті 625 Цивільного кодексу України ) виникає обов`язок сплатити кредитору, поряд із сумою основного боргу, суму інфляційних втрат, як компенсацію знецінення грошових коштів за основним зобов`язанням внаслідок інфляційних процесів у період прострочення їх оплати, та 3 % річних від простроченої суми.

Відповідно до висновку Великої Палати Верховного Суду у постанові від 07 квітня 2020 року у справі № 910/4590/19 (провадження № 12-189гс19) зобов`язання зі сплати інфляційних втрат та 3 % річних є акцесорним, додатковим до основного, залежить від основного зобов`язання і поділяє його долю. Відповідно, й вимога про їх сплату є додатковою до основної вимоги.

Загальною ознакою цивільно-правової відповідальності є її компенсаторний характер. Заходи цивільно-правової відповідальності спрямовані не на покарання боржника, а на відновлення майнової сфери потерпілого від правопорушення.

З метою захисту інтересів постраждалої сторони законодавець може встановлювати правила, спрямовані на те, щоб така сторона не була позбавлена компенсації своїх майнових втрат. Такі правила мають на меті компенсацію постраждалій стороні за рахунок правопорушника у певному, заздалегідь визначеному розмірі (встановленому законом або договором) майнових втрат у спрощеному порівняно зі стягненням збитків порядку, і ця спрощеність полягає в тому, що кредитор (постраждала сторона) не повинен доводити розмір його втрат, на відміну від доведення розміру збитків.

Нарахування на суму боргу 3 % річних та інфляційних втрат відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України є мірою відповідальності боржника за прострочення грошового зобов`язання, оскільки виступає способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів унаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації боржника за неналежне виконання зобов`язання. Ці кошти нараховуються незалежно від вини боржника, зупинення виконавчого провадження чи виконання рішення суду про стягнення грошової суми. Подібні правові висновки сформульовані, зокрема, в постановах Великої Палати Верховного Суду від 19 червня 2019 року у справах № 703/2718/16-ц (провадження № 14-241цс19) та № 646/14523/15-ц (провадження № 14-591цс18), від 13 листопада 2019 року у справі № 922/3095/18 (провадження № 12-105гс19), від 18 березня 2020 року у справі № 902/417/18 (провадження № 12-79гс19).

У кредитора згідно з частиною другою статті 625 Цивільного кодексу України є право вимоги до боржника щодо сплати інфляційних втрат та 3 % річних за період прострочення в оплаті основного боргу.

Проте, наразі, у суду відсутні достатні правові підстави для погодження із розарухнком нарахувань, що передбачені ст.625 Цивільного кодексу України, який наведено позивачем, оскільки жодне наявних в матеріалах справи рішень Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім" не містить порядку та строків внесення співвласниками багатоквартирного будинку внесків на утримання будинку та сплаті відрахувань до ремонтного фонду будинку.

В контексті визначення строку сплати спірної заборгованості судом враховано, що згідно з ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства (ч.2 ст.530 Цивільного кодексу України).

Наразі, наявні в матерілах справи листи №19 від 22.09.2021, №16 від 09.07.2021, №20 від 23.09.2021, №21 від 23.09.2021, №27 від 16.12.2021, 15 від 26.08.2022, №16 від 26.08.2022 Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім", в який визначено розмір поточної заборгованості Фонду соціального страхування України не дають суду можливості достеменно встановити строк виконання грошового зобов`язання, а отже і початкову дату для нарахування 3% річних та інфляційних втрат. Означені висновки суду обумовлені тим, що в матеріалах справи відсутні докази направлення таких листів на адресу Фонду соціального страхування України.

В контексті наведеного суд звертає увагу, що згідно з ч.ч.1-3 ст.13 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Аналогічна норма міститься у ч.1 ст.74 Господарського процесуального кодексу України.

Принцип змагальності процесу означає, що кожній стороні повинна бути надана можливість ознайомитися з усіма доказами та зауваженнями, наданими іншою стороною, і відповісти на них (п. 63 Рішення Європейського суду з прав людини у справі «Руїс-Матеос проти Іспанії» від 23 червня 1993 р.).

Захищене статтею 6 Європейської конвенції з прав людини право на справедливий судовий розгляд також передбачає право на змагальність провадження. Кожна сторона провадження має бути поінформована про подання та аргументи іншої сторони та має отримувати нагоду коментувати чи спростовувати їх.

Дія принципу змагальності ґрунтується на переконанні: протилежність інтересів сторін найкраще забезпечить повноту матеріалів справи через активне виконання сторонами процесу тільки їм притаманних функцій. Принцип змагальності припускає поєднання активності сторін у забезпеченні виконання ними своїх процесуальних обов`язків із забезпеченням судом умов для здійснення наданих їм прав.

До того ж, суд зазначає, що однією з засад здійснення господарського судочинства у відповідності до ст.2 Господарського процесуального кодексу України є рівність усіх учасників судового процесу перед законом і судом

Принцип рівності сторін у процесі - у розумінні «справедливого балансу» між сторонами - вимагає, щоб кожній стороні надавалася розумна можливість представити справу в таких умовах, які не ставлять цю сторону у суттєво невигідне становище відносно другої сторони (п.33 Рішення віл 27.10.1993р. Європейського суду з прав людини у справі «Домбо Бегеер Б.В. проти Нідерландів»).

У п.26 рішення від 15.05.2008р. Європейського суду з прав людини у справі «Надточій проти України» суд нагадує, що принцип рівності сторін - один із складників ширшої концепції справедливого судового розгляду - передбачає, що кожна сторона повинна мати розумну можливість представляти свою сторону в умовах, які не ставлять її в суттєво менш сприятливе становище у порівнянні з опонентом.

За приписами ч.1 ст.74 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно ст.76 Господарського процесуального кодексу України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

У ст.77 Господарського процесуального кодексу України вказано, що обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Проте, всупереч наведеного, позивачем обставин направлення на адресу відповідача листів із вимогами про сплату заборгованості не надано.

Одночасно, суд зазначає, що наявність у листах Фонду соціального страхування України посилання на листи №19 від 22.09.2021, №16 від 09.07.2021, №20 від 23.09.2021, №21 від 23.09.2021, №27 від 16.12.2021, 15 від 26.08.2022, №16 від 26.08.2022 Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім" також не дає суду можливості достеменно встановити момент отримання таких листів відповідачем, а отже, і визначити дату настання строку оплати внесків на утримання будинку та відрахувань до ремонтного фонду будинку за спірний період.

Одночасно, судом було встановлено, що 30.11.2022 Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім" було направлено на адресу Фонду соціального страхування України претензію №20 від 30.11.2022, в якій висловлено вимогу по сплату заборгованості по сплаті внесків на утримання будинку та по сплаті відрахування до ремонтного фонду будинку за період з січня 2017 по листопад 2022. Вказана вимога було отримана відповідачем 13.12.2022, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення №130.

Отже, виходячи з наведеної претензії, суд ваажає обґрунтованим нарахування 3% річних за період з 21.12.2022 по 28.12.2022 (в межах періоду нарахування, що визначений позивачем) на суму 885,26 грн, а отже вимоги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім" до Фонду соціального страхування України про стягнення 3% річних на суму 240 028,17 грн підлягають залишенню без задоволення.

Одночасно, вимоги щодо стягнення інфляційних втрат задоволенню не підлягають, оскільки за період з 21.12.2022 по 28.12.2022 (тобто, виходячи з показника інфляції за грудень 2022) відповідні нарахування не здійснюються, оскільки прострочення має місяце після 15 числа місяця.

За таких обставин, враховуючи вищевикладене у сукупності, позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім" до Фонду соціального страхування України про стягнення 3 828 377,27 грн, з яких заборгованість по сплаті внесків на утримання будинку в розмірі 180 517,47 грн, заборгованість по сплаті відрахування до ремонтного фонду будинку в розмірі 2 380 581,04 грн, інфляційні втрати в розмірі 1 026 365,34 грн та 3% річних в сумі 240 913,43 грн підлягає задоволенню частково.

Надаючи оцінку іншим доводам учасників судового процесу судом враховано, що обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, з наданням оцінки всім аргументам учасників справи (ч.5 ст.236 Господарського процесуального кодексу України).

Відповідно до п.5 ч.4 ст.238 Господарського процесуального кодексу України у мотивувальній частині рішення зазначається, зокрема, мотивована оцінка кожного аргументу, наведеного учасниками справи, щодо наявності чи відсутності підстав для задоволення позову, крім випадку, якщо аргумент очевидно не відноситься до предмета спору, є явно необґрунтованим або неприйнятним з огляду на законодавство чи усталену судову практику.

Згідно усталеної практики Європейського суду з прав людини, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча п.1 ст.6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (рішення від 09.12.1994 Європейського суду з прав людини у справі «Руїс Торіха проти Іспанії»). Крім того, вмотивоване рішення дає стороні можливість оскаржити його та отримати його перегляд вищестоящою інстанцією.

У рішенні Європейського суду з прав людини «Серявін та інші проти України» (SERYAVIN OTHERS v.) вказано, що усталеною практикою Європейського суду з прав людини, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (див. рішення у справі «Руїс Торіха проти Іспанії» (Ruiz Torija v. Spain) від 9 грудня 1994 року, серія A, N 303-A, п. 29). Хоча національний суд має певну свободу розсуду щодо вибору аргументів у тій чи іншій справі та прийняття доказів на підтвердження позицій сторін, орган влади зобов`язаний виправдати свої дії, навівши обґрунтування своїх рішень (див. рішення у справі «Суомінен проти Фінляндії» (Suominen v. Finland), N 37801/97, п. 36, від 1 липня 2003 року). Ще одне призначення обґрунтованого рішення полягає в тому, щоб продемонструвати сторонам, що вони були почуті. Крім того,

вмотивоване рішення дає стороні можливість оскаржити його та отримати його перегляд вищестоящою інстанцією. Лише за умови винесення обґрунтованого рішення може забезпечуватись публічний контроль здійснення правосуддя (див. рішення у справі «Гірвісаарі проти Фінляндії» (Hirvisaari v. Finland), №49684/99, п. 30, від

27 вересня 2001 року).

Аналізуючи питання обсягу дослідження доводів учасників справи та їх відображення у судовому рішенні, суд першої інстанції спирається на висновки, що зробив Європейський суд з прав людини від 18.07.2006 у справі «Проніна проти України», в якому Європейський суд з прав людини зазначив, що п.1 ст.6 Конвенції зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент. Межі цього обов`язку можуть бути різними в залежності від характеру рішення. Крім того, необхідно брати до уваги різноманітність аргументів, які сторона може представити в суд, та відмінності, які існують у державах-учасницях, з огляду на положення законодавства, традиції, юридичні висновки, викладення та формулювання рішень. Таким чином, питання, чи виконав суд свій обов`язок щодо подання обґрунтування, що випливає зі ст.6 Конвенції, може бути визначено тільки у світлі конкретних обставин справи.

Аналогічна правова позиція викладена у постановах від 13.03.2018, від 24.04.2019, від 05.03.2020 Верховного Суду по справах №910/13407/17, №915/370/16 та №916/3545/15.

З огляду на вищевикладене, всі інші заяви, клопотання, доводи та міркування учасників судового процесу, залишені судом без задоволення та не прийняті до уваги як необґрунтовані, безпідставні та такі, що не спростовують висновків суду щодо часткового задоволення позовних вимог.

Керуючись приписами ст.129 Господарського процесуального кодексу України, судовий збір покладається на сторін пропорційно задоволених вимог.

Керуючись ст.ст. 74, 76-80, 129, 236 - 240 Господарського процесуального кодексу України,

ВИРІШИВ:

1. Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім" до Фонду соціального страхування України про стягнення 3 828 377,27 грн, з яких заборгованість по сплаті внесків на утримання будинку в розмірі 180 517,47 грн, заборгованість по сплаті відрахування до ремонтного фонду будинку в розмірі 2 380 581,04 грн, інфляційні втрати в розмірі 1 026 365,34 грн та 3% річних в сумі 240 913,43 грн - задовольнити частково.

2. Стягнути з Фонду соціального страхування України (04070, місто Київ, вулиця Боричів Тік, будинок 28, ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Наш дім" (43010, Волинська обл., місто Луцьк, Майдан Київський, будинок 6, ) заборгованість по сплаті внесків на утримання будинку в розмірі 180 517,47 грн, заборгованість по сплаті відрахування до ремонтного фонду будинку в розмірі 1 165 821,72 грн, 3% річних в сумі 885,26 грн, судовий збір в сумі 20 208,37 грн.

3. Відмовити в задоволенні позову про стягнення заборгованості по сплаті відрахування до ремонтного фонду будинку в розмірі 1 214 759,32 грн, інфляційних втрат в розмірі 1 026 365,34 грн та 3% річних на суму 240 028,17 грн.

4. Залишити за позивачем судовий збір в розмірі 37 217,30 грн.

5 Видати накази після набрання рішенням законної сили.

У судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено та підписано 25.05.2023.

Суддя В.В. Князьков