УХВАЛА

про повернення позовної заяви та заяви про забезпечення позову

м. Київ

25.05.2023Справа №910/8107/23

Суддя Господарського суду міста Києва Бойко Р.В., розглянувши позовну заяву Гаражного кооперативу по експлуатації індивідуальних гаражів "Позняки" Дарницького району м. Києва (02081, м. Київ, вул. Сортувальна, буд. 20; ідентифікаційний код 22885252)

до 1. ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ; ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ),

2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Будстілл Груп" (03179, м. Київ, вул. Феодори Пушиної, буд. 50-А, офіс 2; ідентифікаційний код 36173756),

3. Громадської організації "Київська автомобільна спілка" (02152, м. Київ, вул. Березняківська, буд. 17; ідентифікаційний код 43747631)

про скасування державної реєстрації прав, визнання недійсним рішення загальних зборів, акту договорів купівлі-продажу,

В С Т А Н О В И В:

У травні 2023 року Гаражний кооператив по експлуатації індивідуальних гаражів "Позняки" Дарницького району м. Києва звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю "Будстілл Груп" та Громадської організації "Київська автомобільна спілка", в якому просить суд:

1) скасувати державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна загальною площею 20 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер 000), проведену на підставі рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Меженської Кароліни Сергіївни від 18.01.2022 №62900107 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за ОСОБА_1 ;

2) визнати недійсним рішення загальних зборів засновників Товариства з обмеженою відповідальністю "Будстілл Груп", оформлене протоколом №6 від 06.02.2022, в частині внесення ОСОБА_1 в рахунок свого вкладу у статутний капітал нерухомого майна, а саме нежитлову будівлю, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 20 кв.м., вартістю 30 000,00 грн.;

3) визнати недійсним акт приймання-передачі об`єкта нерухомого майна до статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю "Будстілл Груп" від 03.02.2022, відповідно до якого ОСОБА_1 передав, а Товариство з обмеженою відповідальністю "Будстілл Груп" прийняло до статутного капіталу нерухоме майно, а саме нежитлову будівлю, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 20 кв.м., вартістю 30 000,00 грн. (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 000);

4) скасувати державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна загальною площею 20 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер 000), проведену на підставі рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича від 07.02.2022 №63298156 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за Товариством з обмеженою відповідальністю "Будстілл Груп";

5) визнати недійсним договір купівлі-продажу від 08.02.2022, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Будстілл Груп" та Громадською організацією "Київська автомобільна спілка" на частини нежитлової будівлі за адресою: м. Київ, вул. Сортувальна, буд. 22-Д, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Рогачем В.В. та зареєстрований у реєстрі за №227;

6) визнати недійсним договір купівлі-продажу від 08.02.2022, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Будстілл Груп" та Громадською організацією "Київська автомобільна спілка" на частини нежитлової будівлі за адресою: м. Київ, вул. Сортувальна, буд. 22-Д, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Рогачем В.В. та зареєстрований у реєстрі за №229;

7) скасувати державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна загальною площею 20 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер 000), проведену на підставі рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 08.02.2022 №63327563 та припинити право власності за Громадською організацією "Київська автомобільна спілка";

8) скасувати державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна загальною площею 20 кв.м. за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер 000), проведену на підставі рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Рогача Вадима Вікторовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 08.02.2022 №63327578 та припинити право власності за Громадською організацією "Київська автомобільна спілка".

В обґрунтування позовних вимог Гаражний кооператив по експлуатації індивідуальних гаражів "Позняки" Дарницького району м. Києва зазначає, що земельна ділянка по АДРЕСА_3 безперервно використовується позивачем на підставі рішення Виконкому КМРДТ №965 від 01.07.1974 про відведення земельної ділянки під відкриті стоянки автомашин та рішення Виконкому КМРДТ №292 від 08.04.2015 про відведення земельних ділянок для влаштування автостоянок. Натомість ОСОБА_1 було неправомірно зареєстровано за собою право власності на нерухоме майно, розташоване на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_2 та в подальшому внаслідок вчинення неправомірних правочинів щодо такого нерухомого майна (внесення його до статутного капіталу відповідача-2, відчуження на користь відповідача-3) було проведено державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером :90:145:0008, в межі якої включено земельну ділянку АДРЕСА_3 .

Дослідивши подані матеріали, суд дійшов до висновку, що вказаний позов Гаражного кооперативу по експлуатації індивідуальних гаражів "Позняки" Дарницького району м. Києва підлягає поверненню позивачу, зважаючи на наступне.

Так, із змісту позовної заяви вбачається, що фактично предметом спору є захист позивачем своїх прав та інтересів щодо користування земельною ділянкою по вул. Сортувальна, 20 у Дарницькому районі м. Києва, тобто виник із цивільного правовідносин. Водночас, вимоги про скасування державної реєстрації за відповідачем-1 права власності на нерухоме майно, а також оскарження вчиненого за участю відповідача-1 правочину передання такого майна у статутний капітал відповідача-2, не стосуються корпоративних відносин, а є фактично оспоренням правочинів щодо спірного нерухомого майна.

Згідно із статтями 124, 125 Конституції України правосуддя в Україні здійснюють виключно суди. Юрисдикція судів поширюється на будь-який юридичний спір. Судоустрій в Україні будується за принципами територіальності та спеціалізації і визначається законом.

Частиною 1 ст. 18 Закону України "Про судоустрій і статус суддів" встановлено, що суди спеціалізуються на розгляді цивільних, кримінальних, господарських, адміністративних справ, а також справ про адміністративні правопорушення.

Відповідно до ч. 3 ст. 22 Закону України "Про судоустрій і статус суддів" місцеві господарські суди розглядають справи, що виникають із господарських правовідносин, а також інші справи, віднесені законом до їх юрисдикції.

За змістом ст. 4 Господарського процесуального кодексу України право на звернення до господарського суду в установленому цим Кодексом порядку гарантується. Ніхто не може бути позбавлений права на розгляд його справи у господарському суді, до юрисдикції якого вона віднесена законом. Юридичні особи та фізичні особи - підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням. До господарського суду у справах, віднесених законом до його юрисдикції, мають право звертатися також особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб.

Частиною 1 ст. 20 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв`язку із здійсненням господарської діяльності (крім справ, передбачених частиною другою цієї статті), та інші справи у визначених законом випадках, зокрема: справи у спорах, що виникають при укладанні, зміні, розірванні і виконанні правочинів у господарській діяльності, крім правочинів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем, а також у спорах щодо правочинів, укладених для забезпечення виконання зобов`язання, сторонами якого є юридичні особи та (або) фізичні особи - підприємці; справи у спорах щодо приватизації майна, крім спорів про приватизацію державного житлового фонду; справи у спорах, що виникають з корпоративних відносин, в тому числі у спорах між учасниками (засновниками, акціонерами, членами) юридичної особи або між юридичною особою та її учасником (засновником, акціонером, членом), у тому числі учасником, який вибув, пов`язані зі створенням, діяльністю, управлінням або припиненням діяльності такої юридичної особи, крім трудових спорів; справи у спорах, що виникають з правочинів щодо акцій, часток, паїв, інших корпоративних прав в юридичній особі, крім правочинів у сімейних та спадкових правовідносинах; справи у спорах щодо цінних паперів, в тому числі пов`язані з правами на цінні папери та правами, що виникають з них, емісією, розміщенням, обігом та погашенням цінних паперів, обліком прав на цінні папери, зобов`язаннями за цінними паперами, крім боргових цінних паперів, власником яких є фізична особа, яка не є підприємцем, та векселів, що використовуються у податкових та митних правовідносинах; справи у спорах щодо права власності чи іншого речового права на майно (рухоме та нерухоме, в тому числі землю), реєстрації або обліку прав на майно, яке (права на яке) є предметом спору, визнання недійсними актів, що порушують такі права, крім спорів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем, та спорів щодо вилучення майна для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності, а також справи у спорах щодо майна, що є предметом забезпечення виконання зобов`язання, сторонами якого є юридичні особи та (або) фізичні особи - підприємці; справи у спорах, що виникають з відносин, пов`язаних із захистом економічної конкуренції, обмеженням монополізму в господарській діяльності, захистом від недобросовісної конкуренції, в тому числі у спорах, пов`язаних з оскарженням рішень Антимонопольного комітету України, а також справи за заявами органів Антимонопольного комітету України з питань, віднесених законом до їх компетенції, крім спорів, які віднесені до юрисдикції Вищого суду з питань інтелектуальної власності; справи про банкрутство та справи у спорах з майновими вимогами до боржника, стосовно якого відкрито провадження у справі про банкрутство, у тому числі справи у спорах про визнання недійсними будь-яких правочинів (договорів), укладених боржником; стягнення заробітної плати; поновлення на роботі посадових та службових осіб боржника, за винятком спорів про визначення та сплату (стягнення) грошових зобов`язань (податкового боргу), визначених відповідно до Податкового кодексу України, а також спорів про визнання недійсними правочинів за позовом контролюючого органу на виконання його повноважень, визначених Податковим кодексом України; справи за заявами про затвердження планів санації боржника до відкриття провадження у справі про банкрутство; справи у спорах щодо оскарження актів (рішень) суб`єктів господарювання та їх органів, посадових та службових осіб у сфері організації та здійснення господарської діяльності, крім актів (рішень) суб`єктів владних повноважень, прийнятих на виконання їхніх владних управлінських функцій, та спорів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем; справи про оскарження рішень третейських судів та про видачу наказу на примусове виконання рішень третейських судів, утворених відповідно до Закону України "Про третейські суди", якщо такі рішення ухвалені у спорах, зазначених у цій статті; справи у спорах між юридичною особою та її посадовою особою (у тому числі посадовою особою, повноваження якої припинені) про відшкодування збитків, заподіяних юридичній особі діями (бездіяльністю) такої посадової особи, за позовом власника (учасника, акціонера) такої юридичної особи, поданим в її інтересах; вимоги щодо реєстрації майна та майнових прав, інших реєстраційних дій, визнання недійсними актів, що порушують права на майно (майнові права), якщо такі вимоги є похідними від спору щодо такого майна або майнових прав чи спору, що виник з корпоративних відносин, якщо цей спір підлягає розгляду в господарському суді і переданий на його розгляд разом з такими вимогами; справи у спорах про захист ділової репутації, крім спорів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем або само зайнятою особою; інші справи у спорах між суб`єктами господарювання; справи за заявами про видачу судового наказу, якщо заявником та боржником є юридична особа або фізична особа - підприємець.

З огляду на викладені положення вбачається, що спір підвідомчий господарському суду, зокрема, за таких умов: участь у спорі суб`єкта господарювання; наявність між сторонами, по-перше, господарських відносин, урегульованих Цивільним кодексом України, Господарським кодексом України, іншими актами господарського і цивільного законодавства, по-друге, спору про право, що виникає з відповідних відносин; відсутність у законі норми, що прямо передбачала б вирішення такого спору судом іншої юрисдикції.

В даному випадку вимоги позивача до ОСОБА_1 щодо скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно та оскарження акту про передання такого майна в статутний капітал відповідача-2, спрямовані на захист права власності та є пред`явленими до фізичної особи, яка не є суб`єктом господарювання (не має статусу підприємця), а відтак підлягають розгляду за правилами цивільного судочинства.

Судом враховано, що правовідносини із створення, діяльності та управління гаражним кооперативом згідно позиції Верховного Суду відносяться до корпоративних, однак в даному випадку вимоги до ОСОБА_2 не пов`язані із створенням та діяльністю гаражного кооперативу, а стосуються оспорення його права власності на об`єкт нерухомого майна.

Водночас, вимоги Гаражного кооперативу по експлуатації індивідуальних гаражів "Позняки" Дарницького району м. Києва про скасування рішення загальних зборів відповідача-2, реєстрації за відповідачем-2 права власності на нерухоме майно, оскарження договорів відчуження частки такого майна та реєстрації права власності на спірне майно за відповідачем-3 підлягають розгляду за правилами господарського судочинства.

Частиною 4 статті 173 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що не допускається об`єднання в одне провадження кількох вимог, які належить розглядати в порядку різного судочинства, якщо інше не встановлено законом.

Згідно п. 2 ч. 5 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України суддя повертає позовну заяву і додані до неї документи у разі, якщо порушено правила об`єднання позовних вимог (крім випадків, в яких є підстави для застосування положень статті 173 цього Кодексу).

Таким чином, оскільки позивачем об`єднано у своїй позовній заяві вимоги до різних відповідачів, які належить розглядати в порядку різного судочинства - цивільного та господарського, то позовна заява Гаражного кооперативу по експлуатації індивідуальних гаражів "Позняки" Дарницького району м. Києва до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю "Будстілл Груп" та Громадської організації "Київська автомобільна спілка" і додані до неї документи підлягають поверненню позивачу на підставі п. 2 ч. 5 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України.

Разом із позовом Гаражним кооперативом по експлуатації індивідуальних гаражів "Позняки" Дарницького району м. Києва було подано заяву про забезпечення позову шляхом накладення арешту на нежитлову будівлю, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 20 кв.м., вартістю 30 000,00 грн. (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 000) та заборони вчинення реєстраційних дій щодо такого майна.

Оскільки суд дійшов висновку про наявність правових підстав для повернення позовної заяви Гаражного кооперативу по експлуатації індивідуальних гаражів "Позняки" Дарницького району м. Києва до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю "Будстілл Груп" та Громадської організації "Київська автомобільна спілка", то відповідно заява про вжиття заходів забезпечення такого позову також підлягає поверненню позивачу.

Керуючись ст.ст. 75, 173, 174, 233 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд міста Києва -

УХВАЛИВ:

1. Повернути Гаражному кооперативу по експлуатації індивідуальних гаражів "Позняки" Дарницького району м. Києва позовну заяву від 22.05.2023 до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю "Будстілл Груп" та Громадської організації "Київська автомобільна спілка" та додані до неї документи.

2. Повернути Гаражному кооперативу по експлуатації індивідуальних гаражів "Позняки" Дарницького району м. Києва заяву про забезпечення позову.

3. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та у відповідності до положень ст.ст. 256, 257 Господарського процесуального кодексу України може бути оскаржена протягом десяти днів шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Північного апеляційного господарського суду.

Суддя Р.В. Бойко