ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 травня 2023 року м.Харків Справа № 913/14/22
Провадження №18/913/14/22
Господарський суд Луганської області у складі судді Корнієнко В.В. за участю секретаря судового засідання Терещенко Л.І. розглянув в порядку загального позовного провадження справу
за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Донецькій та Луганській областях, м. Харків
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача Державне підприємство «Первомайськвугілля», м. Гірське Луганської області
до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Просат», м. Київ
про стягнення 6205,79 грн та зобов`язання повернути майно
У засіданні брали участь:
від позивача: Козаченко І.Є.;
від відповідача: представник не прибув;
від третьої особи: представник не прибув.
Розглянувши матеріали справи, вислухавши представника позивача суд
Позивачем заявлено вимоги:
- про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати в сумі 846,85 грн за період з вересня 2019 року (частково) по 29 травня 2020 року за договором оренди від 07.06.2017 № 004450/09, неустойки у розмірі 5358,94 грн за період з 30.05.2020 по 30.11.2021 (за неповернення орендованого майна)
«Первомайськвугілля».
Позивач у позовній заяві обґрунтував свої вимоги наступним:
- позивач є правонаступником прав та обов`язків Регіонального відділення Фонду державного майна України по Луганській області на підставі наказів Фонду державного майна України від 16.05.2019 № 467, від 13.05.2021 № 796 та Положення про Регіональне відділення Фонду державного майна України по Донецькій та Луганській областях, затвердженого наказом Фонду державного майна України від 13.05.2021 № 797;
- на час виникнення спірних правовідносин нормативно-правовим актом, яким було урегульовано організаційні відносини, пов`язані з передачею в оренду майна державних підприємств, установ та організацій, їх структурних підрозділів, та іншого окремого індивідуально визначеного майна, що перебуває в державній власності, а також майнові відносини між орендодавцями та орендарями щодо господарського використання державного майна був Закон України «Про оренду державного та комунального майна» від 10.04.1992 № 2269-Х11;
- Договір оренди № 004450/09 від 07.06.2017 укладено до 07.05.2020 включно (п.10.1. Договору);
- пунктом 3.1 Договору оренди № 004450/09 від 07.06.2017 передбачено, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 №786, і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (квітень 2017р.) - 118 грн;
- відповідно до п. 3.3. Договору оренди № 004450/09 від 07.06.2017 орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяці. Оперативна інформація про індекси інфляції, розраховані Державною службою статистики України, розміщується па сайті Фонду державного майна України;
- пунктом 3.4 Договору оренди № 004450/00 від 07.06.2017 передбачено, що у разі користування Майном протягом неповного календарного місяця (першого та/або останнього місяців оренди) добова орендна плата за дні користування визначається згідно з чинною Методикою розрахунку на основі орендної плати за відповідні місяці пропорційно дням користування;
- в свою чергу, відповідно до п. 3.6 Договору оренди № 004450/09 від 07.06.2017 орендна плата перераховується до державного бюджету у розмірі 70% та Балансоутримувачу - у розмірі 30% щомісяця не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним, відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж;
- відповідно до п. 3.11. цього договору у разі припинення Договору Орендар сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом приймання-передавання включно. Закінчення строку дії Договору оренди не звільняє Орендаря від обов`язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи санкції, до державного бюджету та Балансоутримувачу;
- на момент виникнення спірних правовідносин, вказані зобов`язання по сплаті орендної плати всупереч ч. 3 ст. 18, ч. 1 ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» від 10.04.1992 № 2269-ХІІ та п.п. 3.11, 5.3, 5.9 Договору оренди № 004450/09 від 07.06.2017, Відповідач належним чином не виконав, внаслідок чого утворилась заборгованість з орендної плати у сумі 846,85 грн за період з вересня 2019 (частково) по 29 травня 2020 року;
- 27.12.2019 набрав чинності Закон України «Про оренду державного та комунального майна № 157-ІХ від 03.10.2019 (далі Закон про оренду), введення в дію якого відбулося 01.02.2020;
- згідно з ч. 1 ст. 24 Закону про оренду, договір оренди припиняється, зокрема, у разі закінчення строку на який його було укладено;
- абзацом 4 п.2 Прикінцевих та перехідних положень Закону, договори оренди державного та комунального майна, укладені до набрання чинності цим Законом зберігають свою чинність та продовжують діяти до моменту закінчення строку, на який вони були укладені;
- закінчення строку Договору оренди, на який його було укладено, в силу ч. 1 статті 24 Закону про оренду, ч. 2 статті 291 ГК України, є підставою для його припинення;
- відповідно до п. 10.6 Договору оренди № 004450/09 від 07.06.2017, чинність договору припиняється внаслідок закінчення строку, на який його було укладено;
- відповідно до п. 10.4 Договору оренди № 004450/09 від 07.06.2017, договір вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором у разі відсутності заяви однієї із Сторін про припинення цього договору або зміну його умов після закінчення строку його чинності протягом одного місяця;
- заява про припинення дії договору оренди № 004450/09 від 07.06.2017 була вручена Орендарю 26.05.2020;
- договір оренди № 004450/09 від 07.06.2017 припинив свою дію 07.05.2020, в силу закінчення строку, на який його було укладено;
- пунктом 10.9. Договору оренди № 004450/09 від 07.06.2017 передбачено, що у разі припинення або розірвання цього Договору Майно протягом трьох робочих днів повертається Орендарем Балансоутримувачу. У разі, якщо Орендар затримав повернення Майна, він несе ризик його випадкового знищення або випадкового пошкодження;
- відповідно п. 10.10. Договору оренди № 004450/09 від 07.06.2017 Майно вважається поверненим Балансоутримувачу з моменту підписання акту приймання-передавання. Обов`язок щодо складання акту приймання-передавання про повернення Майна покладається на Орендаря;
- зі змісту ч. 1 ст. 25 Закону про оренду, вбачається, що у разі припинення договору оренди орендар зобов`язаний протягом трьох робочих днів з дати припинення договору повернути орендоване майно в порядку, визначеному договором оренди;
- пунктом 10.11. Договору оренди № 004450/09 від 07.06.2017 унормовано, якщо Орендар не
виконує обов`язку щодо повернення Майна, Орендодавець має право вимагати від Орендаря
сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування Майном за весь час прострочення;
- відповідь на зазначений вище лист на адресу Позивача не надходило;
- відповідь на зазначений вище лист на адресу Позивача також не надходило;
В позовній заяві позивач заявив клопотання про залучення до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні Позивача Балансоутримувача ДП «Первомайськвугілля».
На підставі вказаних доводів позивачем заявлено вимоги про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати, неустойки та зобов`язання повернути державне індивідуальне визначене майно.
Відповідач відзив на позовну заяву суду не подав, справа розглядається за наявними в ній матеріалами на підставі ч. 9 ст. 165 ГПК України.
Третя особа письмові пояснення щодо позовних вимог суду не подала.
Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 05.01.2022, справу передано на розгляд судді Корнієнко В.В.
Ухвалою від 01.02.2023 господарський суд відклав підготовче засідання на 22.02.2022 (11-30).
Ухвалою від 22.02.2022 строк підготовчого провадження було продовжено на 30 днів до 11.04.2022 включно; підготовче засідання відкладено на 09.03.2022 (11-50).
09.03.2022 судове засідання у справі № 913/14/22 не відбулося через військову агресію Російської Федерації проти України.
У зв`язку з введенням в країні воєнного стану, який триває на цей час, та через загрозу життю та здоров`ю відвідувачів та працівників суду, наказом голови Господарського суду Луганської області від 04.04.2022 № 24 установлено особливий режим роботи Господарського суду Луганської області в умовах воєнного стану з 04.04.2022; тимчасово зупинено розгляд справ у відкритих судових засіданнях з учасниками судового процесу до усунення обставин, які в умовах воєнної агресії проти України зумовлюють загрозу життю, здоров`ю та безпеці відвідувачів і працівників суду.
У зв`язку з наявністю технічної можливості проведення судового засідання та проведення судового засідання в режимі відеоконференції в Господарському суді Луганської області, 21.07.2022 Господарським судом надіслано листа представнику третьої особи Рудій О.О. (на момент надсилання листа адвокат Руда О.О. була представником третьої особи по довіреності до 31.12.2022) на її адресу електронної пошти з повідомленням про можливість проведення судового засідання та з проханням підтвердити актуальність своєї адреси електронної пошти або вказати іншу адресу електронної пошти яка є дійсною та повідомити свій контактний номер телефону.
Відповідь на вказаний лист суду не надійшла.
Ухвалою від 06.02.2023 господарський суд призначив підготовче засідання на 01.03.2023 (12-30).
У зв`язку з тим, що остання відома адреса місцезнаходження третьої особи знаходиться на тимчасово окупованій території, відсутністю офіційної адреси електронної пошти, суд розмістив інформацію про дату час та місце судового засідання на офіційному веб-сайті судової влади України.
Додатково ухвалу від 06.02.2023 було надіслано третій особі на її адресу електронної пошти, яка вказана в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань.
Ухвалою від 01.03.2023 господарський суд відклав підготовче засідання на 29.03.2023 (12-00).
Ухвалою від 29.03.2023 господарський суд закрив підготовче провадження у справі № 913/14/22 та призначити справу до судового розгляду по суті на 25.04.2023 (12-15).
25.04.2023 господарським судом розпочато справи по суті.
25.04.2023 в судовому засіданні оголошено перерву до 17.05.2023 (12-00).
У судове засідання 17.05.2023 прибув представник позивача.
Представники відповідача та третьої особи у судове засідання не прибули.
Відповідач був належним чином повідомлені про дату, час і місце розгляду справи, шляхом надіслання ухвал суду на адресу реєстрації юридичну адресу та на фактичну та поштову, проте вся кореспонденція суду була повернута з довідкою Укрпошти про відсутність адресата за вказаною адресою.
Третя особа повідомлялась про дату, час та місце розгляду справи шляхом розміщення оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України на виконання вимог Закону України Закону України «Про забезпечення прав і свобод громадян та правовий режим на тимчасово окупованій території України», з урахуванням Наказу Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України.
Відповідно до ст. 12-1 Закону України «Про забезпечення прав і свобод громадян та правовий режим на тимчасово окупованій території України» з моменту розміщення такої інформації вважається, що учасник справи повідомлений про дату, час і місце розгляду справи.
Дослідивши матеріали справи, вислухавши представника позивача, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню за таких підстав:
Обставини встановлені судом:
- позивач є правонаступником прав та обов`язків Регіонального відділення Фонду державного майна України по Луганській області на підставі наказів Фонду державного майна України від 16.05.2019 № 467, від 13.05.2021 № 796 та Положення про Регіональне відділення Фонду державного майна України по Донецькій та Луганській областях, затвердженого наказом Фонду державного майна України від 13.05.2021 № 797;
- Договір оренди укладено до 07.05.2020 включно (п. 10.1. Договору);
- пунктом 3.1 Договору оренди передбачено, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 №786, і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (квітень 2017р.) 118 грн;
- відповідно до п. 3.3. Договору оренди орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяці. Оперативна інформація про індекси інфляції, розраховані Державною службою статистики України, розміщується па сайті Фонду державного майна України;
- орендна плата перераховується до державного бюджету у розмірі 70% та Балансоутримувачу у розмірі 30% щомісяця не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним (п. 3.6 Договору оренди);
- відповідно до п. 3.11. цього договору у разі припинення Договору Орендар сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом приймання-передавання включно. Закінчення строку дії Договору оренди не звільняє Орендаря від обов`язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи санкції, до державного бюджету та Балансоутримувачу;
- Відповідач належним чином не виконав свій обов`язок щодо своєчасного внесення орендної плати внаслідок чого, у нього утворилась заборгованість з орендної плати перед державним бюджетом в сумі 846,85 грн за період з вересня 2019 (частково) по 29 травня 2020 року;
- 27.12.2019 набрав чинності Закон України «Про оренду державного та комунального майна» № 157-ІХ від 03.10.2019 (далі Закон про оренду), введення в дію якого відбулося 01.02.2020;
- згідно з ч. 1 ст. 24 Закону про оренду, договір оренди припиняється, зокрема, у разі закінчення строку на який його було укладено;
- закінчення строку Договору оренди, на який його було укладено, в силу ч. 1 статті 24 Закону про оренду, ч. 2 статті 291 ГК України, є підставою для його припинення;
- відповідно до п. 10.6 Договору оренди чинність договору припиняється внаслідок закінчення строку, на який його було укладено;
- відповідно до п. 10.4 Договору оренди договір вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором у разі відсутності заяви однієї із Сторін про припинення цього договору або зміну його умов після закінчення строку його чинності протягом одного місяця;
- заява про припинення дії Договору оренди була вручена Орендарю 26.05.2020;
- Договір оренди припинив свою дію 07.05.2020 в силу закінчення строку на який його було укладено;
- пунктом 10.9. Договору оренди передбачено, що у разі припинення або розірвання цього Договору Майно протягом трьох робочих днів повертається Орендарем Балансоутримувачу;
- відповідно п. 10.10. Договору оренди Майно вважається поверненим Балансоутримувачу з моменту підписання акту приймання-передавання. Обов`язок щодо складання акту приймання-передавання про повернення Майна покладається на Орендаря;
- у відповідності до ч. 1 ст. 785 ЦК України, у разі припинення договору найму наймач зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі;
- пунктом 10.11. Договору оренди унормовано, що якщо Орендар не виконує обов`язку щодо повернення Майна, Орендодавець має право вимагати від Орендаря сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування Майном за весь час прострочення;
- відповідь на зазначений вище лист на адресу Позивача не надходило;
- відповідь на зазначений вище лист на адресу Позивача також не надходило;
- орендоване державне майно до теперішнього часу Балансоутримувачу за актом приймання- передачі не повернуто;
- за час прострочення повернення об`єкта оренди Позивачем було нараховано неустойку за період з 30.05.2020 по 30.11.2021 в сумі 5358, 94 грн.
Відповідач вказані факти не оспорив, доказів, які б спростовували доводи позивача, суду не подав.
Згідно з ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України та ч. 1 ст. 526 Цивільного кодексу України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні
виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Враховуючи, що відповідач свої зобов`язання за вищевказаним Договором оренди в повному обсязі не виконав (орендну плату до державного бюджету в повному обсязі не сплатив), позовні вимоги про стягнення з відповідача боргу по орендній платі в сумі 846,85 грн підлягають задоволенню.
Відповідач допустив прострочення повернення орендованого майна, в зв`язку з чим, на вимогу позивача, на підставі пункту 10.11. Договору оренди та ч. 2 ст. 785 ЦК України несе відповідальність у вигляді неустойки у розмірі подвійної плати за найм речі за час прострочення.
Згідно обґрунтованому, перевіреному судом розрахунку позивача, неустойка за час прострочення повернення об`єкта оренди (за період з 30.05.2020 по 30.11.2021) складає 5358,94 грн та підлягає стягненню з відповідача.
Після припинення Договору оренди відповідач у порушення п. 10.9. Договору оренди та ч. 1 ст. 25 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» не повернув балансоутримувачу орендоване майно.
За таких обставин, вимоги про зобов`язання відповідача повернути балансоутримувачу (третій особі) орендоване за Договором оренди майно, підлягають задоволенню.
Відповідно до ст. 123, 129 ГПК України витрати позивача на судовий збір в сумі 4540 грн підлягають відшкодуванню з відповідача.
На підставі викладеного, керуючись ст. 2, 13, 73, 74, 86, 232, 233, 237, 238, 240-242 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Позов задовольнити повністю.

17 травня 2023 року було оголошено вступну та резолютивну частини рішення. Повне рішення складено 26 травня 2023 року і може бути оскаржене протягом 20 днів з цієї дати шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.
Суддя Владислав КОРНІЄНКО