ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.05.2023м. ДніпроСправа № 904/5074/22

Господарський суд Дніпропетровської області у складі судді Бєлік В.Г. за участю секретаря судового засідання Голігороваї Т.І., розглянувши за правилами загального позовного провадження у відкритому судовому засіданні справу:

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Керуюча компанія "ЛІДЕР- КОМФОРТ", м. Кам`янське, Дніпропетровська область

до Комунального підприємства Кам`янської міської ради "ДОБРОБУТ", м. Кам`янське, Дніпропетровська область

про зобов`язання передати технічну документацію на будинок.

Представники:

від позивача: Переверзев І.В., адвокат;

від позивача: Лисий С.В., директор;

від відповідача: Буденкова Н.В., адвокат.

ПРОЦЕДУРА:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Керуюча компанія "ЛІДЕР- КОМФОРТ" (далі - позивач) звернулося до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою, у якій просить (з урахуванням заява про зміну предмету позову шляхом доповнення позовних вимог - арк.с. 138) зобов`язати Комунальне підприємство Кам`ямської міської ради "ДОБРОБУТ" (далі - відповідач) надати позивачеві:

1. Наявну документацію на житловий будинок № 45 по вулиці Харківська в місті Кам`янському у складі:

- технічний паспорт на багатоквартирний будинок;

- паспорт об`єкта, складений за результатами обстеження прийнятих в експлуатацію об`єктів будівництва;

- енергетичний сертифікат і звіт про обстеження інженерних систем;

- проектна документація зі схемами влаштування внутрішньо - будинкових систем;

- документ, що підтверджує прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів;

- технічна документація обладнання котелень;

- технічна документація на ліфти;

- план земельної ділянки;

- акти приймання-передавання технічної документації на багатоквартирний будинок;

- паспорти, гарантійні документи, акти випробування, повірки й опломбування та інші технічні документи на системи, мережі, встановлені прилади, устаткування та обладнання у багатоквартирному будинку.

2. Інформацію про виконані роботи з технічного обслуговування і ремонту конструктивних елементів багатоквартирного будинку №45 по вул. Харківська в м. Кам`янському та інженерних систем за строк дії договору, але не більше трьох останніх років.

3. Інформацію про виникнення аварійних ситуацій і технічних несправностей у розрізі конструктивних елементів та інженерних систем за строк дії договору щодо житлового будинку №45 по вул. Харківська в м. Кам`янському, але не більше трьох останніх років.

4. Дані бухгалтерського обліку доходів та витрат на утримання багатоквартирного будинку №45 по вул. Харківська в м. Кам`янському за строк дії договору, але не більше трьох останніх років.

5. Майно, передане управителю будинку №45 по вул. Харківська в м. Кам`янському рішенням співвласників.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 03.01.2023 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, та призначено підготовче судове засідання на 31.01.2023 о 10:40 год.

У підготовче судове засідання призначене на 31.01.2023 з`явився представник позивача, відповідач явку своїх представників не забезпечив, про дату, час та місце проведення підготовчого засідання повідомлено належним чином (рекомендоване повідомлення вручено 21.01.2022).

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 31.01.2023 оголошено перерву в підготовчому судовому засіданні до 21 лютого 2023 року о 10:30 год.

Однак, при виготовленні зазначеної ухвали допущено описку, а саме, в резолютивній частині ухвали помилково зазначено час судового засідання 10:30 год. замість 14:30 год., що підтверджується протоколом судового засідання від 31.01.2023 по справі № 904/5074/22.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 17.02.2023 виправлено допущену описку (помилку) у резолютивній частині ухвали Господарського суду Дніпропетровської області від 31.01.2023 по справі № 904/5074/22, зазначивши вірним часом підготовчого судового засідання, а саме 14:30 год. замість 10:30 год.

10.02.2023 на офіційну поштову електронну адресу Господарського суду Дніпропетровської області від відповідача - Комунального підприємства Кам`янської міської ради "ДОБРОБУТ" надійшло клопотання про зупинення провадження.

14.02.2023 від відповідача - Комунального підприємства Кам`янської міської ради "ДОБРОБУТ" до суду надійшло клопотання про залучення третьої особи яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору.

14.02.2023 від відповідача - Комунального підприємства Кам`янської міської ради "ДОБРОБУТ" до суду надійшов відзив на позовну заяву.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 21.02.2023 у задоволенні клопотання відповідача - Комунального підприємства Кам`янської міської ради "ДОБРОБУТ" про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог відмовлено, продовжено строк розгляду підготовчого провадження до 03.04.2023 та оголошено перерву в підготовчому судовому засіданні до 21.03.2023 о 11.00 год.

13.03.2023 від позивача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Керуюча компанія "ЛІДЕР- КОМФОРТ" до суду надійшла заява про зміну предмету позову шляхом доповнення позовних вимог.

15.03.2023 від позивача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Керуюча компанія "ЛІДЕР- КОМФОРТ" до суду надійшла відповідь на відзив.

21.03.2023 в підготовчому судовому засіданні оголошено перерву до 28.03.2023 о 15.00 год.

22.03.2023 від позивача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Керуюча компанія "ЛІДЕР- КОМФОРТ" до суду надійшло заперечення проти клопотання про зупинення провадження.

27.03.2023 від відповідача - Комунального підприємства Кам`янської міської ради "ДОБРОБУТ" до суду надійшов відзив на заяву про зміну предмету позову.

28.03.2023 у підготовчому судовому засіданні в задоволені клопотання відповідача - Комунального підприємства Кам`янської міської ради "ДОБРОБУТ" про зупинення провадження відмовлено.

У підготовчому судовому засіданні 28.03.2023 представниками сторін зазначено, що ними було надано всі можливі та допустимі докази по справі.

Судом були визначені всі необхідні обставини у справі та зібрані відповідні докази, що є підставою для закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 28.03.2023 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 19.04.2023 о 10:30 год.

19.04.2023 оголошено перерву до 17.05.2023 о 12:00 год.

В порядку статті 240 Господарського процесуального кодексу України, у судовому засіданні 17.05.2023 оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Дослідивши подані документи і матеріали, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд, -

ПОЗИЦІЇ СТОРІН:

Позиція позивача

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що співвласниками багатоквартирного будинку за місцем знаходження вул. Харківська, будинок № 45 у м. Кам`янському були проведені збори, які оформлені протоколом від 30.12.2021. На зборах, зокрема, було вирішено визначити управителем багатоквартирного будинку - Товариство з обмеженою відповідальністю "Керуюча компанія "ЛІДЕР- КОМФОРТ".

Уповноваженою особою співвласників було направлено на адресу відповідача повідомлення від 31.12.2021, в якому зазначено про розірвання договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком № 45 по вул. Харківська у м. Кам`янському з 01.03.2022. Також, повідомлено, що відповідачу необхідно передати всю наявну технічну документацію новому управителю.

Позивач вказує, що з 01.03.2022 багатоквартирний будинок за адресою вул. Харківська, будинок № 45 у м. Кам`янському обслуговує ТОВ "Керуюча компанія "Лідер-Комфорт", при цьому, станом на момент подання цієї позовної заяви передача технічної документації на будинок від колишнього управителя не відбулася.

Позиція позивача

Відповідач заперечує проти задоволення заявлених вимог та зазначає, що у відповідача відсутня технічна та інша документація на будинок, у зв`язку із тим, що останньому така документація не передавалась попереднім управителем КП КМРУКОЖФ. Відповідно до наявної документації на підприємстві, на баланс КП КМР Теплотехнік, після зміни найменування КП КМР Добробут були передані лише житлові будинку, в тому числі за порядковим номером 1947 - житловий будинок по вул. Харківська, 45 у кількості 1 шт. (довідка та копія наказу департаменту комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно міської ради від 22.12.2020 № 03/221).

ОБСТАВИНИ СПРАВИ ВСТАНОВЛЕНІ СУДОМ ТА ДОКАЗИ, ЩО ЇХ ПІДТВЕРДЖУТЬ

14.05.2021 року КОМУНАЛЬНЕ ПІДПРИЄМСТВО КАМ`ЯНСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ ДОБРОБУТ (далі - відповідач) було призначено управителем на підставі конкурсу відповідно до рішення Виконавчого комітету Кам`янської міської ради №348 Про призначення управителя багатоквартирного будинку (об`єкт №1 (Багатоповерхові будинку м. Кам`янське)).

На виконання вказаного рішення Виконавчого комітету Кам`янської міської ради, в порядку ст.13 Закону України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, між співвласниками багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: вул. Харківська, будинок № 45 у м. Кам`янському в особі уповноваженої особи - департаменту житлово - комунального господарства та будівництва Кам`янської міської ради та КП КМР ДОБРОБУТ було укладено договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, зміст якого відповідає типовому договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 05.09.2018 №712 Про затвердження правил надання послуги з управління багатоквартирним будинком та типового договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком.

30.12.2021 на зборах співвласників багатоквартирного будинку за місцем знаходження вул. Харківська, будинок № 45 у м. Кам`янському, співвласниками багатоквартирного будинку було вирішено обрати управителем будинку Товариство з обмеженою відповідальністю Керуюча компанія Лідер-Комфорт, затверджено перелік послуг та розмір витрат, обрано уповноважених осіб для укладання договору з управителем та передачі протоколу до Виконавчого комітету Кам`янської міської ради.

Відповідно до вимог ст.10 Закону України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку 18.01.2021 протокол зборів співвласників багатоквартирного будинку № 45 по вул. Харківська у м. Кам`янському від 30.12.2021 було направлено до департаменту житлово-комунального господартва та будівництва Кам`янської міської ради для прийняття на відповідальне зберігання.

Департаментом житлово-комунального господарства та будівництва Кам`ямської міської ради 18.01.2022 було отримано вищезазначений протокол зборів співвласників багатоквартирного будинку № 45 по вул. Харківська.

31.12.2021 Комунальне підприємство Кам`янської міської ради ДОБРОБУТ було повідомлено уповноваженими особами співвласників багатоквартирного будинку № 45 по вул. Харківська у м. Кам`янське про те, що співвласниками багатоквартирного будинку було прийнято рішення про обрання нового управителя будинку та з 01.03.2022 послугу з управління багатоквартирним будинком №45 по вул. Харківська у м. Кам`янському розпочинає надавати ТОВ Керуюча компанія Лідер-Комфорт, вимагалось передати наявну технічну документацію на будинок до ТОВ Керуюча компанія Лідер-Комфорт.

Однак, КП Кам`янської міської ради ДОБРОБУТ ігнорує вимоги законодавства та не передає ТОВ Керуюча компанія Лідер-Комфорт технічну документацію на будинок.

04.01.2022Позивачем до КП КМР Добробут було направлено лист (вих. № 5/1 від 04.01.2022 року) в якому було повідомлено, що з 01.03.2022 року послугу з управління багатоквартирним будинком № 45 по вул. Харківська у м. Кам`янському розпочинає надавати ТОВ Керуюча компанія Лідер-Комфорт, а також вказано обов`язок Відповідача передати всю наявну технічну документацію на вищевказаний будинок.

01.02.2022 року з КП КМР Добробут надійшов лист (вих. № 70/4 від 01.02.2022 року) в якому Відповідачем було зазначено, що Позивачем крім заяви не надано жодних документів, які б слугували законними підставами для передачі Позивачу запитаних у листі (вих. № 5/1 від 04.01.2022 року) документів, що в свою чергу є незаконною та протиправною вимогою зі сторони Відповідача.

31.12.2021 між співвласниками багатоквартирного будинку №45 по вул. Харківська у м. Кам`янському та ТОВ Керуюча компанія Лідер-Комфорт (далі-Управитель) було укладено Договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком, відповідно до якого Управитель зобов`язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком (далі - послуга з управління), що розташований за адресою вул. Харківська, будинок №45 у м. Кам`янське (далі-будинок), а співвласники зобов`язуються оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору. Цей договір набирає чинності з 01.03.2022 та укладається строком на один рік.

Позивач зазначив, що з 01 березня 2022 року багатоквартирний будинок за адресою м. Кам`янське, вул. Харківська, буд. 45 обслуговує ТОВ Керуюча компанія Лідер-Комфорт. При цьому, станом на момент подання даної позовної заяви прийом-передача технічної документації на будинок від колишнього управителя не відбулася, що і є причиною виникнення спору.

ОЦІНКА АРГУМЕНТІВ СТОРІН, ВИСНОВКИ СУДУ

Причиною спору у справі стало питання про наявність чи відсутність підстав для зобов`язання управителя багатоквартирного будинку передати документацію на цей будинок новому управителю, з яким за рішенням співвласників укладений новий договір про надання послуги з управління багатоквартирним будинком.

За приписами ст., ст. 316, 319, 322 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов`язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч., ч. 1, 2 ст. 368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Суб`єктами права спільної сумісної власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, а також держава, територіальні громади, якщо інше не встановлено законом.

Згідно з ч. 2 ст. 382 ЦК України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку.

Особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, регулювання правових, організаційних та економічних відносини, пов`язаних з реалізацією прав та виконанням обов`язків співвласниками багатоквартирного будинку щодо його утримання та управління врегульовані Законом України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку.

Згідно з ч. 1 ст. 9 зазначеного Закону управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками. За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку).

Частинами першою, другою ст. 10 Закону України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку передбачено, що співвласники приймають рішення щодо управління багатоквартирним будинком на зборах у порядку, передбаченому цією статтею.

До повноважень зборів співвласників належить прийняття рішень з усіх питань управління багатоквартирним будинком, у тому числі про:

1) розпорядження спільним майном багатоквартирного будинку, встановлення, зміну та скасування обмежень щодо користування ним;

2) визначення управителя та його відкликання, затвердження та зміну умов договору з управителем;

3) обрання уповноваженої особи (осіб) співвласників під час укладання, внесення змін та розірвання договору з управителем, здійснення контролю за його виконанням;

4) визначення повноважень управителя щодо управління багатоквартирним будинком;

5) проведення поточного і капітального ремонтів, реконструкції, реставрації, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку та визначення підрядників для виконання таких робіт;

6) визначення дати та місця проведення наступних зборів співвласників;

7) визначення переліку та розміру витрат на управління багатоквартирним будинком;

8) відключення будинку від мереж (систем) централізованого постачання комунальних послуг у порядку, встановленому законом, і визначення системи подальшого забезпечення будинку комунальними послугами, за умови дотримання вимог законодавства про охорону навколишнього природного середовища;

9) прийняття рішення про вибір моделі організації договірних відносин з виконавцем комунальної послуги (укладення індивідуального та/або колективного договору про надання комунальної послуги).

Рішення зборів співвласників оформляється протоколом, який підписується усіма співвласниками (їх представниками), які взяли участь у зборах, кожен з яких ставить підпис під відповідним варіантом голосування (за, проти, утримався), за формою, затвердженою наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України № 203 від 25.08.2015 Про затвердження форми протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку.

Матеріали справи свідчать, що 30.12.2021 зборами співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: вул. Харківська, буд. 45 в м. Кам`янському, в межах повноважень, визначених ст. 10 Закону України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, прийняті рішення, оформлені Протоколом зборів співвласників багатоквартирного будинку від 30.12.2021, в тому числі стосовно розірвання договору про надання послуг з управляння багатоквартирним будинком, укладеного з управителем Комунальним підприємством Кам`янської міської ради "ДОБРОБУТ" та підписання договору на управління будинком з новим управителем Товариством з обмеженою відповідальністю "Керуюча компанія "ЛІДЕР- КОМФОРТ".

Рішення зборів співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: вул. Харківська, буд 45 в місті Кам`янському, оформлені Протоколом зборів співвласників багатоквартирного будинку від 30.12.2021, є чинними, у встановленому законом порядку судом недійсними не визнані.

Матеріали справи не містять доказів, які б спростовували вказаний факт.

Абз. 4 п. 5 ст. 13 Закону України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку унормовано якщо протягом дії договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, укладеного за результатами конкурсу, співвласники приймуть рішення про зміну форми управління багатоквартирним будинком або про обрання іншого управителя, співвласники мають право достроково розірвати такий договір, попередивши про це управителя, призначеного на конкурсних засадах, не пізніш як за два місяці до дня розірвання договору.

Таким чином, діючим законодавством чітко визначено порядок розірвання договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, укладеного з управителем за результатами проведеного конкурсу, а саме шляхом направлення відповідного повідомлення не пізніш як за два місяці до дня розірвання договору.

Передбачене зазначеною нормою право співвласників будинку на розірвання договору з управителем не залежить від будь-яких інших умов крім наявності відповідного рішення співвласників будинку та направлення існуючому управителю повідомлення з додержанням встановленого строку.

Як встановлено судом в ході вирішення справи, повідомленням про розірвання договору з управителем, отриманим відповідачем 31.12.2021, уповноважена особа співвласників багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: вул. Харківська, буд 45 в місті Кам`янському, повідомила відповідача про припинення з 01.03.2022 Договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком № 45 по вул. Харківська у місті Кам`янському. Цим же листом відповідачу пропонувалося передати всю документацію по багатоквартирному будинку в ТОВ "Керуюча компанія "ЛІДЕР- КОМФОРТ".

Відповідачем зазначені обставини належними і допустимими доказами, в розумінні ст. ст. 76, 77 ГПК України, не спростовані.

Однак, ані станом на 01.03.2022, ані станом на дату звернення позивача з даним позовом до господарського суду, вимоги закону відповідачем виконані не були, відповідна документація новому управителю передана не була.

Відповідно до п. 8 ст. 18 Закону України Про житлово-комунальні послуги та п. 66-67 Правил надання послуги з управління багатоквартирним будинком, затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 712 від 05.09.2018, у разі припинення дії договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком управитель багатоквартирного будинку зобов`язаний не пізніше дня, що настає за днем припинення дії договору, передати новому управителю багатоквартирного будинку чи особі, уповноваженій співвласниками або об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку:

1) наявну технічну документацію на такий будинок за переліком, визначеним центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізацію державної політики у сфері житлово-комунального господарства;

2) інформацію про виконані роботи з технічного обслуговування і ремонту конструктивних елементів багатоквартирного будинку та інженерних систем за строк дії договору, але не більше трьох останніх років;

3) інформацію про виникнення аварійних ситуацій і технічних несправностей у розрізі конструктивних елементів та інженерних систем за строк дії договору, але не більше трьох останніх років;

4) дані бухгалтерського обліку доходів та витрат на утримання багатоквартирного будинку за строк дії договору, але не більше трьох останніх років;

5) інше майно, передане управителю багатоквартирного будинку за рішенням співвласників.

Обов`язок ведення технічної документації управителем будинку передбачений п. 3 ч. 4 ст. 8 ЗУ Про житлово-комунальні послуги.

Перелік технічної документації на багатоквартирний будинок затверджено наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 17.07.2018 № 176 (за реєстраційним № 930/32382 в Міністерстві юстиції України 16.08.2018), який набрав чинності 14.09.2018.

До технічної документації на багатоквартирний будинок згідно з вказаним Переліком належить:

- технічний паспорт на багатоквартирний будинок;

- паспорт об`єкта, складений за результатами обстеження прийнятих в експлуатацію об`єктів будівництва;

- енергетичний сертифікат і звіт про обстеження інженерних систем;

- проектна документація зі схемами влаштування внутрішньобудинкових систем;

- документ, що підтверджує прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів;

- технічна документація обладнання котелень;

- технічна документація на ліфти;

- план земельної ділянки;

- акти приймання-передавання технічної документації на багатоквартирний будинок;

- паспорти, гарантійні документи, акти випробування, повірки й опломбування та інші технічні документи на системи, мережі, встановлені прилади, устаткування та обладнання у багатоквартирному будинку.

Статтями 13, 14, 526 ЦК України визначено, що цивільні права і обов`язки здійснюються та виконуються у межах, наданих договором або актами цивільного законодавства. При здійсненні своїх прав особа зобов`язана утримуватись від дій, які могли б порушити права інших осіб, не допускається зловживання правами. Зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Враховуючи вище викладене, суд вважає правомірною вимогу позивача до відповідача про зобов`язання передати технічну документацію на будинок № 45 по вул. Харківська у місті Кам`янському.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень (частина 1 статті 74 Господарського процесуального кодексу України).

За частиною 2 статті 74 Господарського процесуального кодексу України у разі посилання учасника справи на невчинення іншим учасником справи певних дій або відсутність певної події, суд може зобов`язати такого іншого учасника справи надати відповідні докази вчинення цих дій або наявності певної події. У разі ненадання таких доказів суд може визнати обставину невчинення відповідних дій або відсутності події встановленою.

Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів (частина 4 статті 74 Господарського процесуального кодексу України).

Обов`язок доказування, а отже, і подання доказів відповідно до статті 74 Господарського процесуального кодексу України покладено на сторони та інших учасників справи, однак, не позбавляє суд, у випадку, передбаченому статтею 74 Господарського процесуального кодексу України, витребувати у сторони ті чи інші докази.

На підставі статті 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Отже, встановивши наявність особи, яка звернулася з позовом, суб`єктивного матеріального права або охоронюваного законом інтересу, на захист яких подано позов, суд з`ясовує наявність чи відсутність факту порушення або оспорення його, відповідно, ухвалює рішення про захист порушеного права або відмовляє позивачеві у захисті.

З урахуванням викладеного позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

СУДОВІ ВИТРАТИ.

Щодо судового збору

Відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України витрати зі сплати судового збору покладаються на відповідача у розмірі 2 481,00 грн.

Керуючись статтями 2, 73, 74, 76-79, 86, 91, 129, 233, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.

Зобов`язати Комунальне підприємство Кам`ямської міської ради "ДОБРОБУТ" (51925, Дніпропетровська область, м. Кам`янське, вул. Любавичського Ребе, буд. 3; ) надати Товариству з обмеженою відповідальністю "Керуюча компанія "ЛІДЕР- КОМФОРТ" (51937, Дніпропетровська область, м. Кам`янське, пр. Перемоги, буд. 10А; ):

1. Наявну документацію на житловий будинок № 45 по вулиці Харківська в місті Кам`янському у складі:

- технічний паспорт на багатоквартирний будинок;

- паспорт об`єкта, складений за результатами обстеження прийнятих в експлуатацію об`єктів будівництва;

- енергетичний сертифікат і звіт про обстеження інженерних систем;

- проектна документація зі схемами влаштування внутрішньо - будинкових систем;

- документ, що підтверджує прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів;

- технічна документація обладнання котелень;

- технічна документація на ліфти;

- план земельної ділянки;

- акти приймання-передавання технічної документації на багатоквартирний будинок;

- паспорти, гарантійні документи, акти випробування, повірки й опломбування та інші технічні документи на системи, мережі, встановлені прилади, устаткування та обладнання у багатоквартирному будинку.

2. Інформацію про виконані роботи з технічного обслуговування і ремонту конструктивних елементів багатоквартирного будинку №45 по вул. Харківська в м. Кам`янському та інженерних систем за строк дії договору, але не більше трьох останніх років.

3. Інформацію про виникнення аварійних ситуацій і технічних несправностей у розрізі конструктивних елементів та інженерних систем за строк дії договору щодо житлового будинку №45 по вул. Харківська в м. Кам`янському, але не більше трьох останніх років.

4. Дані бухгалтерського обліку доходів та витрат на утримання багатоквартирного будинку №45 по вул. Харківська в м. Кам`янському за строк дії договору, але не більше трьох останніх років.

5. Майно, передане управителю будинку №45 по вул. Харківська в м. Кам`янському рішенням співвласників.

Стягнути з Комунального підприємства Кам`ямської міської ради "ДОБРОБУТ" (51925, Дніпропетровська область, м. Кам`янське, вул. Любавичського Ребе, буд. 3; ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Керуюча компанія "ЛІДЕР- КОМФОРТ" (51937, Дніпропетровська область, м. Кам`янське, пр. Перемоги, буд. 10А; ) витрати по сплаті судового збору у розмірі 2 481,00 грн.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили у відповідності до статті 241 Господарського процесуального кодексу України.

Рішення суду може бути оскаржено до Центрального апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено та підписано - 31.05.2023.

Суддя В.Г. Бєлік