ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"23" травня 2023 р. Справа № 911/1457/23

Суддя Господарського суду Київської області Смірнов О.Г.,

розглянувши матеріали позовної заяви

за позовом: Приватного акціонерного товариства "ОТІС" (03062, м. Київ, вул. Чистяківська, 32)

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "ТЕПЛОЕНЕРГОСЕРВІС 2100" (08130, Київська обл., Києво - Святошинський р-н, село Петропавлівська Борщагівка, вул. Велика Кільцева, 4-Ф)

про стягнення 89 321,56 грн.

ВСТАНОВИВ

Приватне акціонерне товариство "ОТІС" звернулось до Господарського суду Київської області з позовною заявою з вих. № 19-юр від 28.02.2023 до Товариства з обмеженою відповідальністю "ТЕПЛОЕНЕРГОСЕРВІС 2100" про стягнення основного боргу в сумі 89 321,56 грн. за договором про надання послуг з технічного обслуговування ліфтів № D24M 1702/21 від 16.03.2021.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 15.05.2023 вищевказану позовну заяву передано для розгляду судді Смірнову О.Г.

Розглянувши матеріали позовної заяви, суд дійшов висновку, що вона підлягає направленню за підсудністю, враховуючи наступне:

Відповідно до ч. 1 ст. 27 ГПК України позов пред`являється до господарського суду за місцезнаходженням чи місцем проживання відповідача, якщо інше не встановлено цим Кодексом (загальна територіальна підсудність).

Приписами ст. 29 ГПК України передбачено підсудність справ за вибором позивача.

Так, відповідно до ч. 1 ст. 29 ГПК України право вибору між господарськими судами, яким відповідно до цієї статті підсудна справа, належить позивачу, за винятком виключної підсудності, встановленої статтею 30 цього Кодексу.

Як вбачається з матеріалів справи предметом спору є заборгованість за договором про про надання послуг з технічного обслуговування ліфтів № D24M 1702/21 від 16.03.2021, відповідно до додатку № 1 до вказаного договору встановлено перелік обладанання за якими виконувались зобов`язання та розташовані за наступними адресами:

- м. Київ, вул. Прилужна, буд. 12, під`їд 1;

- м. Київ, вул. Прилужна, буд. 14, під`їд 1;

- м. Київ, вул. Прилужна, буд. 14, під`їд 2;

- м. Київ, вул. Прилужна, буд. 14, під`їд 3;

- м. Київ, вул. Ушакова, буд. 16 А, під`їд 1;

- м. Київ, вул. Ушакова, буд. 16 А, під`їд 2;

- м. Київ, вул. Ушакова, буд. 16 А, під`їд 3;

- м. Київ, вул. Златоустівська, буд. 55, під`їд 1;

- м. Київ, вул. Златоустівська, буд. 55, під`їд 2.

Частиною 2 ст. 382 ЦК України передбачено, що усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Оскільки ліфти розташовані у сходовому-ліфтовому вузлі (приміщення, призначене для розташування вертикальних комунікацій - сходової клітки і ліфтів), належать до допоміжного приміщення (спільного користування) будинку і є інженерним обладнанням житлового будинку, що є його невід`ємною частиною, а площа ліфтових та інших шахт включається до площі нижнього поверху будинку, суд дійшов висновку, що спір виник з приводу нерухомого майна.

Відповідно до ч. 3 ст. 30 Господарського процесуального кодексу України, спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Згідно з ч. 4 ст. 236 Господарського процесуального кодексу України, при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

16 лютого 2021 року Великою Палатою Верховного Суду прийнято постанову в справі N 911/2390/18, яка була оприлюднена 18 березня 2021 року, в якій розглянуто питання щодо виключної підсудності розгляду справ, які виникають щодо нерухомого майна.

Великою Палатою Верховного Суду зазначено, що словосполучення "з приводу нерухомого майна" у ч. 3 ст. 30 Господарського процесуального кодексу України необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення. Отже, слід дійти висновку, що за правилами чинного ГПК України виключна підсудність застосовується до тих спорів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном.

Водночас, поняття виключної підсудності позбавляє не тільки суд, а і самого позивача, в усіх випадках можливості змінювати місце розгляду господарського спору, а порушення виключної територіальної підсудності судом має правовим наслідком ухвалення рішення з порушенням норм чинного законодавства.

Відповідно до ч. 6 ст. 31 Господарського процесуального кодексу України, спори між судами щодо підсудності не допускаються.

Таким чином, з огляду на те, що нерухоме майно розташоване в м. Києві за адресами: вул. Прилужна, буд. 12, під`їд 1, вул. Прилужна, буд. 14, під`їд 1, вул. Прилужна, буд. 14, під`їд 2, вул. Прилужна, буд. 14, під`їд 3, вул. Ушакова, буд. 16 А, під`їд 1, вул. Ушакова, буд. 16 А, під`їд 2, вул. Ушакова, буд. 16 А, під`їд 3, вул. Златоустівська, буд. 55, під`їд 1, вул. Златоустівська, буд. 55, під`їд 2 матеріали позовної заяви Приватного акціонерного товариства "ОТІС" до Товариства з обмеженою відповідальністю "ТЕПЛОЕНЕРГОСЕРВІС 2100" про стягнення 89 321,56 грн. слід передати на розгляд Господарському суду міста Києва.

Згідно з п. 1 ч. 1 ст. 31 Господарського процесуального кодексу України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Частино 3 ст. 31 Господарського процесуального кодексу України визначено, передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Керуючись ч. 3 ст. 30, ст. 31, ст.ст. 232-234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ

Позовну заяву Приватного акціонерного товариства "ОТІС" до Товариства з обмеженою відповідальністю "ТЕПЛОЕНЕРГОСЕРВІС 2100" про стягнення 89 321,56 грн. та додані до неї документи надіслати за встановленою підсудністю до Господарського суду міста Києва.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею 23.05.2023 та може бути оскаржена в апеляційному порядку до Північного апеляційного господарського суду протягом десяти днів.

Суддя О.Г. Смірнов