ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"01" червня 2023 р.м. Одеса Справа № 916/3559/22
Господарський суд Одеської області у складі судді Гута С.Ф.,

розглядаючи справу № 916/3559/22

за позовом: Керівника Одеської спеціалізованої прокуратури у військовій та оборонній сфері Південного регіону в інтересах держави в особі Міністерства оборони України

до відповідачів: Державного підприємства Міністерства оборони України ПІВДЕНЬВІЙСЬКБУД, Товариства з обмеженою відповідальністю БАСКО та Приватного підприємства АТЛАНТ

про визнання договору недійсним та витребування майна,

Встановив:

21.12.2022 р. від Керівника Одеської спеціалізованої прокуратури у військовій та оборонній сфері Південного регіону (далі Прокурор) в інтересах держави в особі Міністерства оборони України (далі Міністерство, Позивач) до Господарського суду Одеської області надійшла позовна заява до Державного підприємства Міністерства оборони України ПІВДЕНЬВІЙСЬКБУД (далі ДП МОУ ПІВДЕНЬВІЙСЬКБУД, Відповідач 1), Товариства з обмеженою відповідальністю БАСКО (далі ТОВ БАСКО, Відповідач 2) та Приватного підприємства АТЛАНТ (далі ПП АТЛАНТ, Відповідач 3), в якій просить:

- визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлових будівель складу прирейкового загальною площею 1150,3 кв.м., а саме будівлі контори літ. А, КПП літ. А1, склади літ. Б, В, Д, вагову літ. Б1, будівлі складу № 2 літ. Д1, рампи літ. І (В1), під`їзного шляху II, огорожі 1-9, мостіння IIІ-ІV, які розташовані на земельній ділянці площею 11214 кв.м., за адресою: м. Одеса, вул. Промислова, буд. 37/2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 7920683), укладений 24.11.2004 р. між Державним підприємством Міністерства оборони України ПІВДЕНЬВІЙСЬКБУД та Товариством з обмеженою відповідальністю БАСКО;

- визнати недійсним договір купівлі-продажу 736/1000 частки нежитлових будівель складу прирейкового загальною площею 846,2 кв.м., а саме: літ. В приміщення складу 1,2,3,4; навіса літ. В, рампи, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Промислова, буд. 37/2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 101), укладений 10.11.2008 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю БАСКО та засновником Приватного підприємства АТЛАНТ ОСОБА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1 , громадянка Російської Федерації, що мешкає за адресою: АДРЕСА_1 );

- скасувати рішення приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Одеської області Стукаленко Лариси Савеліївни про державну реєстрацію права власності від 24.11.2004 за № 4138 з одночасним припиненням 264/1000 частки права власності Товариства з обмеженою відповідальністю БАСКО на нежитлові будівлі складу прирейкового площею 304,1 кв.м., розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Промислова, буд. 37/2;

- скасувати рішення державного реєстратора Одеської дирекції Українського державного підприємства поштового зв`язку Укрпошта Самодурової Наталії Валеріївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) № 32369091 від 15.11.2016 р. з одночасним припиненням 736/1000 частки права власності Приватного підприємства АТЛАНТ на нежитлові будівлі складу прирейкового площею 846,2 кв.м., розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Промислова, буд. 37/2;

- витребувати з незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю БАСКО та Приватного підприємства АТЛАНТ на користь держави в особі Міністерства оборони України нежитлові будівлі складу прирейкового, а саме будівлю контори літ. А, КПП літ. А1, склади літ. Б, В, Д, вагову літ. Б 1, будівлю складу № 2 літ. Д1, рампу літ. І (В1), під`їзний шлях II, огорожу 1-9, мостіння ІІІ-ІV, загальною площею 1150,3 кв.м., розташовані на земельній ділянці площею 11214 кв.м. за адресою м. Одеса, вул. Промислова, буд. 37/2 (реєстраційні номери майна: 101 та 7920683) шляхом повернення за актами приймання-передачі вказаного майна Міністерству оборони України.

Обґрунтовуючи звернення з позовом до господарського суду Керівник Одеської спеціалізованої прокуратури у військовій та оборонній сфері Південного регіону посилається на те, що станом на дату укладання оспорюваного договору купівлі-продажу дозвіл Міністерства оборони України на відчуження майна державних підприємств скасовано, відтак укладений договір купівлі-продажу суперечить приписам законодавства України, а відчужене на підставі договору майно має бути витребувано з чужого незаконного володіння із скасуванням відповідних рішень про державу реєстрацію прав та їх обтяжень.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 21.12.2022 р. позовній заяві Керівника Одеської спеціалізованої прокуратури у військовій та оборонній сфері Південного регіону присвоєно єдиний унікальний номер судової справи 916/3559/22 та визначено суддю Господарського суду Одеської області Гута С.Ф. для розгляду справи.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 26.12.2022 р. прийнято позовну заяву Керівника Одеської спеціалізованої прокуратури у військовій та оборонній сфері Південного регіону до розгляду та відкрито провадження у справі № 916/3559/22, ухвалено розглядати справу за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 21.03.2023 р. призначено у справі № 916/3559/22 оціночно-будівельну експертизу, на розгляд якої поставити такі питання: Яка ринкова вартість об`єкта нерухомого майна нежитлові будівлі складу прирейкового, а саме будівлю контори літ. А, КПП літ. А1, склади літ. Б, В, Д, вагову літ. Б 1, будівлю складу № 2 літ. Д1, рампу літ. І (В1), під`їзний шлях II, огорожу 1-9, мостіння ІІІ-ІV, загальною площею 1150,3 кв.м., розташовані на земельній ділянці площею 11214 кв.м. за адресою: м. Одеса, вул. Промислова, 37/2 (реєстраційні номери майна: 101 та 7920683) станом на 21.12.2022 р.; доручено проведення експертизи Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України; запропоновано Одеській спеціалізованій прокуратурі у військовій та оборонній сфері Південного регіону здійснити оплату рахунку за проведення експертизи.

10.04.2024 р. матеріали справи надіслано до експертної установи.

18.04.2023 р. Одеська спеціалізована прокуратура у сфері оборони Південного регіону

звернулась до господарського суду із заявою, в якій повідомляє про зміну назви з Одеської спеціалізованої прокуратури у військовій та оборонній сфері Південного регіону на Одеську спеціалізована прокуратура у сфері оборони Південного регіону, повідомляє, що входить до структури Спеціалізованої прокуратури у сфері оборони Південного регіону, не є окремою юридичною особою та розпорядником бюджетних коштів, у зв`язку із чим не може здійснювати оплату видатків на проведення судової експертизи та просить покласти витрати з оплати оціночно-будівельної експертизи на Товариство з обмеженою відповідальністю БАСКО.

22.05.2023 р. Одеський науково-дослідний інститут судових експертиз Міністерства юстиції України звернувся до господарського суду із клопотанням, в якому просить:

- погодити виконання експертизи у справі № 916/3559/22 у 4 кварталі 2023 р.;

- надати оригінал або завірену належним чином копію технічного паспорту на нежитлові будівлі складу прирейкового, а саме будівлю контори літ. «А», КПП літ. «А1», склади літ. «Б», «В», «Д», вагову літ. «Б1», будівлю складу № 2 літ. «Д1», рампу літ. «І(В 1)», під`їзний шлях II, огорожу 1-9, мостіння площею 1150,3 кв.м., що розташовані на земельній ділянці площею 11 214 кв.м., за адресою: м. Одеса, вул. Промислова, 37/2, актуальний на 21.12.2022 у повному обсязі; дані щодо технічного стану нежитлових будівель складу прирейкового, а саме будівлі контори літ. «А», КПП літ. «А1», складів літ. «Б», «В», «Д», вагової літ. «Б1», будівлі складу № 2 літ. «Д1», рампи літ. «І(В 1)», під`їзного шляху II, огорожі 1-9, мостіння площею 1150,3 кв.м., що розташовані на земельній ділянці площею 11214 кв.м., за адресою: м. Одеса, вул. Промислова, 37/2, станом на 21.12.2022, який необхідно враховувати при проведені експертизи. У разі відсутності даних, щодо технічного стану цих об`єктів, станом на 21.12.2022, просить надати дозвіл на визначення середньої ринкової вартості вищезазначених об`єктів, з урахуванням, що технічний стан буде прийнятий, як задовільний.

Окрім цього, виставлено Одеській спеціалізованій прокуратурі у військовій та оборонній сфері Південного регіону рахунок на оплату вартості проведення експертизи загальним розміром 45884,16 грн.

В абзаці 5 пункту 11 постанови пленуму Вищого господарського суду України „Про деякі питання практики призначення судової експертизи від 23.03.2012 р. № 4 (із змінами) зазначено, що клопотання судового експерта про надання додаткових матеріалів розглядається господарським судом після поновлення провадження у справі; за необхідності для розгляду такого клопотання суд може витребувати матеріали справи з експертної установи, а також повідомити учасників судового процесу про час і місце проведення відповідного судового засідання. Після розгляду клопотання провадження у справі знову зупиняється, а матеріали справи, якщо вони витребувалися судом, надсилаються до експертної установи…

Відповідно до приписів статті 230 ГПК України провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення. Про поновлення провадження у справі суд постановляє ухвалу. З дня поновлення провадження у справі перебіг процесуальних строків продовжується. Провадження у справі продовжується із стадії, на якій його було зупинено.

Враховуючи викладене, господарський суд дійшов висновку про необхідність поновлення провадження у справі № 916/3559/22 на підставі статті 230 ГПК України.

Відповідно до частин 1-3 статті 120 ГПК України суд викликає учасників справи у судове засідання або для участі у вчиненні процесуальної дії, якщо визнає їх явку обов`язковою. Суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою. Виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.

Враховуючи поновлення провадження у справі, суд викликає учасників справи у наступне підготовче засідання для вирішення питання стосовно клопотання експерта.

Керуючись ст.ст.102,120,230,232,233,234,235 ГПК України, ухвалив:

1. Поновити провадження у справі № 916/3559/22.

2. Підготовче засідання призначити на "15" червня 2023 р. о 10:30. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 13(ВКЗ) (5 поверх), тел. 0(482)307-970.

3. Викликати учасників справи у підготовче засідання.

4. Забезпечити участь представника Товариства з обмеженою відповідальністю БАСКО - Срібну Яну Іванівну у підготовчому засіданні у справі № 916/3559/22, призначеному на "15" червня 2023 р. о 10:30 в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

5. Повідомити інших учасників справи про наявну у суду можливість забезпечити участь їх представників у підготовчому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням онлайн сервісу відеозв`язку ,,ВЗК (https://vkz.court.gov.ua/).

6. Запропонувати учасникам справи надати письмові пояснення стосовно погодження або заперечення проведення експертизи у 4 кварталі 2023 р.

7. Запропонувати учасникам справи надати оригінал або завірену належним чином копію технічного паспорту на нежитлові будівлі складу прирейкового, а саме будівлю контори літ. «А», КПП літ. «А1», склади літ. «Б», «В», «Д», вагову літ. «Б1», будівлю складу № 2 літ. «Д1», рампу літ. «І(В 1)», під`їзний шлях II, огорожу 1-9, мостіння площею 1150,3 кв.м., що розташовані на земельній ділянці площею 11 214 кв.м., за адресою: м. Одеса, вул. Промислова, 37/2, актуальний на 21.12.2022 у повному обсязі; дані щодо технічного стану нежитлових будівель складу прирейкового, а саме будівлі контори літ. «А», КПП літ. «А1», складів літ. «Б», «В», «Д», вагової літ. «Б1», будівлі складу № 2 літ. «Д1», рампи літ. «І(В 1)», під`їзного шляху II, огорожі 1-9, мостіння площею 1150,3 кв.м., що розташовані на земельній ділянці площею 11214 кв.м., за адресою: м. Одеса, вул. Промислова, 37/2, станом на 21.12.2022, який необхідно враховувати при проведені експертизи. У разі відсутності даних, щодо технічного стану цих об`єктів, станом на 21.12.2022, запропонувати надати письмові пояснення стосовно надання дозволу на визначення середньої ринкової вартості вищезазначених об`єктів, з урахуванням, що технічний стан буде прийнятий, як задовільний.

8. Запропонувати учасникам справи надати письмові пояснення стосовно заяви Одеської спеціалізованої прокуратури у сфері оборони Південного регіону стосовно не можливості здійснення оплату видатків на проведення судової експертизи у зв`язку із чим просить покласти витрати з оплати оціночно-будівельної експертизи на Товариство з обмеженою відповідальністю БАСКО.

7. Запропонувати Одеській спеціалізованій прокуратурі у сфері оборони Південного регіону забезпечити участь прокурора для отримання рахунку на оплату за проведення експертизи.

Ухвала набрала законної сили 01.06.2023 р. та оскарженню не підлягає.

Суддя С.Ф. Гут