ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"25" травня 2023 р. м. Черкаси Справа № 925/347/23

Господарський суд Черкаської області у складі судді Гладуна А.І., розглянувши клопотання позивача про витребування доказів у справі

за позовом ОСОБА_1

до Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРАВІТ АГРО",

до Приватного нотаріуса Черкаського міського нотаріального округу Черкаської області Романій Наталії Василівни

про скасування рішення, припинення права власності.

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 (громадянин Республіки Польща, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , адреса місця проживання: АДРЕСА_1 ) звернувся до Господарського суду Черкаської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРАВІТ АГРО" (ідентифікаційний код 38463127, адреса місцезнаходження: 04119, м. Київ, вул. Дегтярівська, 25/1), Приватного нотаріуса Черкаського міського нотаріального округу Черкаської області Романій Наталії Василівни (адреса місцезнаходження: 18002, м. Черкаси, вул. Небесної Сотні, 14)

Змістом позову є вимога позивача до відповідачів визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 66233462 від 30.01.2023 13:00:53 приватного нотаріуса Черкаського міського нотаріального округу Романій Наталії Василівни, на підставі якого внесено запис про реєстрацію речового права: 49093284, та зареєстровано право власності Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРАВІТ АГРО" (ідентифікаційний код 38463127) на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, а саме нежитлову будівлю (III виробництво), загальною площею: 947.1 м2, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 ), з одночасним припиненням права власності на нерухоме майно.

11.05.2023 позивач звернувся до суду з клопотанням про витребування доказів, у якому просив витребувати у приватного нотаріуса Черкаського міського нотаріального округу Черкаської області Романій Наталії Василівни належно завірені копії нотаріальної справи, на підставі яких внесено рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 66233462 від 30.01.2023 13:00:53 до реєстру прав на нерухоме майно, а саме: вимога іпотекодержателя про усунення порушення основного зобов`язання та/або умов іпотечного договору, серія та номер: 222, виданий 04.11.2022, видавник: Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРАВІТ АГРО"; довідка іпотекодержателя про суму боргу за основним зобов`язанням та про вартість предмета іпотеки, серія та номер: 223, виданий 04.11.2022, видавник: Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРАВІТ АГРО"; іпотечний договір, серія та номер: 724, виданий 28.01.2022, видавник: приватний нотаріус Черкаського міського нотаріального округу Романій Н.В.; документ, що підтверджує надсилання іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, вимогу іпотекодержателя про усунення порушення основного зобов`язання та/або умов іпотечного договору, серія та номер: 974, виданий 05.11.2022, видавник: Укрпошта; довідка іпотекодержателя про суму боргу за основним зобов`язанням та про вартість предмета іпотеки, серія та номер: 13, виданий 27.01.2023, видавник: Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРАВІТ АГРО". Додатком до клопотання позивач подав адвокатський запит від 02.05.2023 №178, надісланий відповідачу приватному нотаріусу Романій Н.В., у якому просив надати належно завірені копії документів, які подані ТОВ "УКРАВІТ АГРО" та на підставі яких внесено до ЄРПН рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 66233462 від 30.01.2023, яким передано право власності на об`єкт нерухомого майна: 01 до ТОВ "УКРАВІТ АГРО".

В обґрунтування клопотання позивач зазначив, що змістом позовних вимог є скасування рішення нотаріуса про державну реєстрацію речового права на об`єкт нерухомого майна. Згідно з витягом з реєстру прав на нерухоме майно, документами які стали підставою для внесення оскаржуваного рішення є: вимога іпотекодержателя про усунення порушення основного зобов`язання та/або умов іпотечного договору, серія та номер: 222, виданий 04.11.2022, видавник: Товариство з обмеженою відповідальністю "УКРАВІТ АГРО" ; довідка іпотекодержателя про суму боргу за основним зобов`язанням та про вартість предмета іпотеки, серія та номер: 223, виданий 04.11.2022, видавник: Товариство з обмеженою відповідальністю "УКРАВІТ АГРО"; іпотечний договір, серія та номер: 724, виданий 28.01.2022, видавник: приватний нотаріус Черкаського міського нотаріального округу Романій Н.В.; документ, що підтверджує надсилання іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, вимогу іпотекодержателя про усунення порушення основного зобов`язання та/або умов іпотечного договору, серія та номер: 974, виданий 05.11.2022, видавник: Укрпошта; довідка іпотекодержателя про суму боргу за основним зобов`язанням та про вартість предмета іпотеки, серія та номер: 13, виданий 27.01.2023, видавник: Товариство з обмеженою відповідальністю "УКРАВІТ АГРО". Вище вказані документи відсутні у позивача і є документами, що наявні в реєстраційній справі відповідача приватного нотаріуса Романій Н.В. як підстава для вчинення реєстраційної дії. Тому позивач вважав за необхідне для повного всебічного розгляду справи витребувати вище вказані документи, які стали підставою для прийняття приватним нотаріусом оскаржуваного рішення.

У підготовче судове засідання 25.05.2023 з`явились представник позивача адвокат Терещенко Сергій Михайлович та представник відповідача ТОВ "УКРАВІТ АГРО" адвокат Ведмідь Павло Васильович. У підготовче судове засідання відповідач приватний нотаріус Романій Н.В. не з`явилася.

Представник позивача адвокат Терещенко С.М. у підготовчому судовому засіданні просив суд клопотання позивача про витребування доказів задовольнити.

Представник відповідача ТОВ "УКРАВІТ АГРО" адвокат Ведмідь П.В. заперечив проти задоволення клопотання позивача про витребування доказів.

Вислухавши пояснення учасників справи, розглянувши клопотання позивача про витребування доказів, суд дійшов висновку про задоволення клопотання.

Відповідно до частини 1 статті 73 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи (частина 3 статті 73 Господарського процесуального кодексу України).

Згідно з статтею 81 Господарського процесуального кодексу України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. У клопотанні про витребування судом доказів повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується (крім клопотання про витребування судом групи однотипних документів як доказів); 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; 5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.

Суд встановив, що позивач звертався до відповідача приватного нотаріуса Романій Н.В. з адвокатським запитом №178 від 02.05.2023 з проханням надати належно завірені копії документів, на підставі яких вчинено реєстраційну дію, що є предметом оскарження у справі. Відповідач у наданні позивачу запитуваних документів відмовив.

Відповідно до частини 1 статті 76 Господарського процесуального кодексу України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування.

Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування (частина 1 статті 77 Господарського процесуального кодексу України "Допустимість доказів".

Змістом позовних вимога позивача до відповідача приватного нотаріуса Романій Н.В є вимога про скасування рішення про державну реєстрацію речового права на об`єкт нерухомого майна.

Обставини та підстави прийняття оскаржуваного рішення приватним нотаріусом Романій Н.В входять до предмету доказування у справі, а дослідження документів, на підставі яких прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 66233462 від 30.01.2023 слугуватиме всебічному встановленню обставини справи та виконанню завдання господарського судочинства.

З урахуванням наведеного суд дійшов висновку про витребування у відповідача приватного нотаріуса Романій Н.В. належним чином завірених копій документів нотаріальної справи, які стали підставою для внесення нотаріусом оскаржуваного рішення про реєстрацію речового права: 49093284, та зареєстровано право власності Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРАВІТ АГРО" (ідентифікаційний код 38463127) на нерухоме майно (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 01, а саме нежитлову будівлю (III виробництво), загальною площею: 947.1 м2, що розташована за адресою: м. Черкаси, проспект Хіміків, будинок 74).

Керуючись статтями 81, 233-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Клопотання позивача про витребування доказів задовольнити.

2. Витребувати у Приватного нотаріуса Черкаського міського нотаріального округу Черкаської області Романій Наталії Василівни належно завірені копії нотаріальної справи, на підставі яких внесено рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 66233462 від 30.01.2023 13:00:53 до реєстру прав на нерухоме майно, а саме: вимога іпотекодержателя про усунення порушення основного зобов`язання та/або умов іпотечного договору, серія та номер: 222, виданий 04.11.2022, видавник: Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРАВІТ АГРО"; довідка іпотекодержателя про суму боргу за основним зобов`язанням та про вартість предмета іпотеки, серія та номер: 223, виданий 04.11.2022, видавник: Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРАВІТ АГРО"; іпотечний договір, серія та номер: 724, виданий 28.01.2022, видавник: приватний нотаріус Черкаського міського нотаріального округу Романій Н.В.; документ, що підтверджує надсилання іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, вимогу іпотекодержателя про усунення порушення основного зобов`язання та/або умов іпотечного договору, серія та номер: 974, виданий 05.11.2022, видавник: Укрпошта; довідка іпотекодержателя про суму боргу за основним зобов`язанням та про вартість предмета іпотеки, серія та номер: 13, виданий 27.01.2023, видавник: Товариства з обмеженою відповідальністю "УКРАВІТ АГРО".

Ухвала суду набирає законної сили негайно після її оголошення, в порядку передбаченому частиною першою статті 235 Господарського процесуального кодексу України, і окремо від рішення суду оскарженню не підлягає.

Суддя А.І. Гладун