номер провадження справи 15/54/23
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.05.2023 Справа № 908/745/23

м. Запоріжжя Запорізької області

Господарський суд Запорізької області у складі судді Горохова І.С., розглянувши матеріали

за позовом Публічного акціонерного товариства «АКЦІОНЕРНИЙ КОМЕРЦІЙНИЙ ПРОМИСЛОВО-ІНВЕСТИЦІЙНИЙ БАНК», 01001, м. Київ, вул. Малопідвальна, будинок 8,

до відповідача Фізичної особи-підприємця Корзуна Олега Олександровича, АДРЕСА_1 ,

про стягнення коштів

без повідомлення (виклику) учасників справи

суть спору

08.03.2023 до Господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява Публічного акціонерного товариства «АКЦІОНЕРНИЙ КОМЕРЦІЙНИЙ ПРОМИСЛОВО-ІНВЕСТИЦІЙНИЙ БАНК», м. Київ, до відповідача Фізичної особи-підприємця Корзуна Олега Олександровича, м. Запоріжжя, про стягнення 27 545,29 грн боргу, яких 5502,86 грн заборгованості з орендної плати за договором, 128,00 грн. 3% річних, 663,73 грн інфляційних збитків, 2083,55 грн пені, 17779,28 грн комунальних витрат за договором, 61,93 грн 3% річних, 389,20 грн інфляційних збитків, 936,74 грн пені.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 08.03.2023, справу № 908/745/23 передано на розгляд судді Горохову І.С.

Ухвалою суду від 13.03.2023 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 908/745/23 в порядку спрощеного позовного провадження. Присвоєно справі номер провадження 15/54/23. Постановлено здійснювати розгляд справи без повідомлення (виклику) учасників справи.

Ухвалою суду від 13.03.2023 відповідачу запропоновано у строк не пізніше 12.04.2023 подати відзив на позовну заяву і всі можливі докази у підтвердження його заперечень проти позову або його визнання, позивачу запропоновано у строк не пізніше 27.04.2023 подати письмову відповідь щодо відзиву на позовну заяву, оформлену згідно з вимогами ст. 166 ГПК України, а також запропоновано відповідачу у строк не пізніше 12.05.2023 подати заперечення на відповідь на відзив, оформлені відповідно до ст. 167 ГПК України.

Згідно з ч. 2, 3 ст. 252 Господарського процесуального кодексу України розгляд справи по суті в порядку спрощеного провадження починається з відкриття першого судового засідання або через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі, якщо судове засідання не проводиться. Якщо для розгляду справи у порядку спрощеного позовного провадження відповідно до цього Кодексу судове засідання не проводиться, процесуальні дії, строк вчинення яких відповідно до цього Кодексу обмежений першим судовим засіданням у справі, можуть вчинятися протягом тридцяти днів з дня відкриття провадження у справі.

Отже, 12.04.2023 сплив тридцятиденний термін наданий сторонам на вчинення процесуальних дій, строк вчинення яких обмежений першим судовим засіданням, а тому суд вважає за можливе розглянути вказану справу по суті.

Відповідно до ч. 5, 7 ст. 252 Господарського процесуального кодексу України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої із сторін про інше. За клопотанням однієї із сторін або з власної ініціативи суду розгляд справи проводиться в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін. Клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін відповідач має подати в строк для подання відзиву, а позивач - разом з позовом або не пізніше п`яти днів з дня отримання відзиву.

Клопотань про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін до суду не надходило.

Позов заявлено з тих підстав, що відповідачем неналежним чином виконано умови договору оренди нерухомого майна. За відповідачем обліковується заборгованість з орендної плати та відшкодування комунальних витрат за договором. Позивач просить стягнути з відповідача заборгованість з урахуванням пені, 3% річних та інфляційних втрат.

Відзив на позовну заяву та заперечення від відповідача, а також відповідь на відзив від позивача до суду не надходили.

Ухвала суду про відкриття провадження у справі надіслана на адресу зазначену позивачем у позові, а також на адресу місцезнаходження відповідача зазначену в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, а саме: вул. Кремлівська буд. 69-А, кВ. 157, м. Запоріжжя, Запорізька область, 69041, Україна, про що свідчить відповідь № 37402 від 19.04.2023.

Згідно із даними Укрпошти поштове відправлення за крекінговим номером 833 17.03.2023 не було вручено під час доставки: «інші причини»; 14.04.2023 повернення за зворотною адресою: «за закінченням встановленого терміну зберігання».

Враховуючи приписи ч. ч. 4, 5 ст. 240 Господарського процесуального кодексу України, у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення без його проголошення. Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення.

Розглянувши та дослідивши матеріали справи, суд установив.

02 березня 2021 року між Публічним акціонерним товариством «ПРОМІНВЕСТБАНК» (банк/орендодавець) та Фізичною особою - підприємцем Корзун Олегом Олександровчием (орендар) укладено договір оренди № 09/14-149/7/21 нерухомого майна (договір).

Згідно із п. 1.1. договору позивач передав, а відповідач прийняв в строкове платне користування нерухоме майно (об`єкт оренди) загальною площею 45,0 кв. м., яке знаходиться за адресою: Запорізька область, місто Запоріжжя, проспект Маяковського, будинок 20а, для розміщення офісу агентства нерухомості. Передача відповідачу приміщення в оренду оформлена Актом приймання-передачі нерухомого майна від 02 березня 2021 року.

Відповідно до договору про внесення змін № 09/14-277/7/21 від 09.05.2021 до договору сторони домовились у зв`язку із заміною об`єкту оренди 09.05.2021 укласти Акт (повернення) об`єкту оренди, а з 10.05.2021 укласти Акт приймання-передачі об`єкту оренди до договору, (зміна об`єкту відповідно додатку 1 договору змін).

Орендоване приміщення повернуте позивачу згідно із актом прийому-передачі (повернення з оренди) від 09.05.2021.

10.05.2021 підписано Акт приймання - передачі об`єкту оренди, що знаходиться за адресою: Запорізька область, місто Запоріжжя, проспект Маяковського, будинок 20а, для розміщення офісу агентства нерухомості.

Згідно із п. п. 3.1., 4.4., 11.1 договір укладено строком на 18 місяців (з моменту прийняття об`єкту оренди орендарем за актом приймання - передачі об`єкту оренди), що діє до 02.09.2022.

Відповідно до п. 5.3.2 договору відповідач зобов`язаний своєчасно здійснювати орендні та інші платежі за цим договором.

Відповідно до п. 4.1. Орендна плата за користування Об`єктом оренди в місяць складає 6451,00 грн у т.ч. ПДВ.

За умовами п. 4.5 договору орендна плата індексується кожні шість місяців на офіційний індекс інфляції, який публікується Державного службою статистики України, за попередні шість місяців, при цьому Сторони погоджуються, що індексація розміру Орендної плати не потребує внесення змін до цього Договору. Відлік шести місячного періоду розпочинається з місяця, в якому Об`єкт оренди переданий в оренду.

Відповідно до п. 4.2.1 договору щомісячно до 15 (п`ятнадцятого) числа поточного місяця Позивач нараховує орендну плату за поточний місяць та направляє орендарю в електронній формі рахунки в порядку, визначеному в п. 11.7 договору, а орендар на підставі отриманих від орендодавця в електронній формі рахунків сплачує нараховану орендну плату за поточний місяць не пізніше 20 числа поточного місяця. Надлишково сплачені кошти відповідачем за цим договором підлягають зарахуванню позивачем в рахунок погашення заборгованості відповідача з орендної плати та інших платежів за договором.

Відповідно до п. 4.3 договору розмір орендної плати за договором за неповний календарний місяць користування об`єктом оренди нараховується пропорційно фактичній кількості календарних днів у місяці, в якому відбулося користування об`єктом оренди.

Відповідно до п. 4.2.2. договору відповідач на підставі виставлених позивачем рахунків протягом 5-ти робочих днів з дня їх направлення, в порядку, визначеному в п. 11.7 договору, відшкодовує фактичні витрати орендодавця за комунальними послугами та іншим послугами, пов`язаними з утриманням об`єкту оренди та прибудинкової території, а саме: активна електроенергія - пропорційно площі об`єкту оренди до загальної площі будівлі, в якій знаходиться об`єкт оренди, газопостачання та розподіл природного газу - пропорційно площі об`єкту оренди до загальної площі будівлі, в якій знаходиться об`єкт оренд, фізична охорона - 540,00 грн в місяць в т.ч. ПДВ. Витрати, що не передбачені п. 4.2.2 договору, входять до складу орендної плати.

Відповідно до п. 4.2.3 у разі не отримання рахунку орендарем від орендодавця за 3 (три календарні дні до закінчення строку сплати, визначеного п. 4.2. цього договору, орендар зобов`язаний спланувати орендну плату у розмірі згідно з рахунком за попередній період/місяць або згідно з умовами договору. Орендар має право звернутись із запитом про надання рахунку повторно. За відсутності звернення щодо повторного надання рахунків, у передбачений договором строк, рахунки вважаються такими, що отримані орендарем і підлягають сплаті у повному обсязі згідно з умовами цього договору.

Відповідно п. 11.7 договору повідомлення сторонами одна одну про будь-які обставини, що виникають протягом дії договору, проводяться шляхом направлення письмових та електронних звернень, повідомлень, рахунків. Сторони визнають офіційними та належним чином направленими повідомлення в електронній формі, якщо вони були направлені однією стороною іншій стороні з електронної адреси на електронну адресу, зазначені в п. 12 договору.

Спеціальним законом, який регулює листування електронною поштою, є Закон України «Про електронні документи та електронний документообіг». Відповідно до статті 5 цього Закону електронний документ - документ, інформація в якому зафіксована у вигляді електронних даних, включаючи обов`язкові реквізити документа. Обов`язковий реквізит електронного документа - обов`язкові дані в електронному документі, без яких він не може бути підставою для його обліку і не матиме юридичної сили (ст. 1 Закону). Електронний документообіг здійснюється відповідно до законодавства України або на підставі договорів, що визначають взаємовідносини суб`єктів електронного документообігу (ст. 14 Закону).

Електронний документ вважається одержаним адресатом з часу надходження авторові повідомлення в електронній формі від адресата про одержання цього електронного документа автора, якщо інше не передбачено законодавством або попередньою домовленістю між суб`єктами електронного документообігу.

Відповідно до наведених вище положень Закону України «Про електронні документи та електронний документообіг», сторони домовилися здійснювати повідомлення за договором оренди в електронній формі з використанням конкретних електронних адрес.

02.02.2022 12:19 позивач надіслав з адреси представника банку - на адресу відповідача: , в порядку передбаченому п. 11.7 договору рахунок-фактуру № 470 від 01.02.2022 про відшкодування витрат за фізичну охорону за період 01.01.2022 - 31.01.2022 згідно із договором оренди на суму 540,00 грн. Рахунок не оплачено.

14.02.2022 11:06 позивач надіслав з адреси представника банку на адресу відповідача: , в порядку передбаченому п. 11.7 договору рахунок-фактуру № 794 від 10.02.2022 про орендну плату за лютий 2022 року, відшкодування витрат за фізичну охорону за лютий 2022 року, відшкодування електроенергії за грудень 2021 року, відшкодування газопостачання за грудень 2021 року згідно із договором оренди на загальну суму 11 904,69 грн. Оплачено частково, залишок становить 540,00грн (витрати за фізичну охорону за лютий 2022 року).

20.03.2022 12:41 позивач надіслав з адреси представника банку -ІНФОРМАЦІЯ_1 на адресу відповідача в порядку, передбаченому п. 11.7 договору звернення про зміну електронної адреси працівника банку з «» на «ІНФОРМАЦІЯ_1».

08.08.2022 15:26 позивач надіслав з адреси представника банку - ІНФОРМАЦІЯ_1 на адресу відповідача в порядку передбаченому п. 11.7 договору рахунок-фактуру № 130 від 28.07.2022 про відшкодування витрат за електроенергію за квітень, травень 2022 року, витрат за розподіл газу за березень, квітень 2022 року згідно із договором оренди на суму 856,74 грн. Рахунок не оплачено.

19.08.2022 14:46 позивач надіслав з адреси представника банку - ІНФОРМАЦІЯ_1 на адресу відповідача в порядку, передбаченому п. 11.7 договору відповідачу рахунок-фактуру № 130 від 18.08.2022 про відшкодування витрат за фізичну охорону за період 01.06.2022-31.06.2022 згідно із договором оренди на суму 540,00 грн. Рахунок не оплачено.

30.08.2022 15:20 позивач надіслав з адреси представника банку - ІНФОРМАЦІЯ_1 на адресу відповідача в порядку передбаченому п. 11.7 договору рахунок-фактуру № 130 від 29.08.2022 про відшкодування витрат за електроенергію за червень 2022 року згідно із договором оренди на суму 437,10 грн. Рахунок не оплачено.

07.09.2022 17:24 позивач надіслав з адреси представника банку - ІНФОРМАЦІЯ_1 на адресу відповідача в порядку, передбаченому п. 11.7 договору рахунок-фактуру № 130 від 05.09.2022 про відшкодування витрат за фізичну охорону за період 01.07.2022-31.07.2022 згідно із договором оренди на суму 540,00 грн. Рахунок не оплачено.

28.09.2022 16:56 позивач надіслав з адреси представника банку - ІНФОРМАЦІЯ_1 на адресу відповідача в порядку передбаченому п. 11.7 договору рахунок-фактуру № 130 від 26.09.2022 про відшкодування витрат за фізичну охорону за період 01.08.2022-31.08.2022 згідно із договором оренди на суму540,00 грн. рахунок не оплачено.

13.10.2022 13:02 позивач надіслав з адреси представника банку - ІНФОРМАЦІЯ_1 на адресу відповідача в порядку, передбаченому п. 11.7 договору рахунок-фактуру № 130 від 11.10.2022 про відшкодування витрат за розподіл газу за травень, червень 2022 року згідно із договором оренди на суму 69,48 грн. Рахунок не оплачено.

21.10.2022 16:24 позивач надіслав з адреси представника банку - ІНФОРМАЦІЯ_1 на адресу відповідача в порядку, передбаченому п. 11.7 договору рахунок-фактуру № 130 від 20.10.2022 про відшкодування витрат за електроенергію за липень 2022 року згідно із договором оренди на суму 552,36 грн. Рахунок не поплачено.

24.10.2022 20:32 позивач надіслав з адреси представника банку - ІНФОРМАЦІЯ_1 на адресу відповідача в порядку передбаченому п. 11.7 договору рахунок-фактуру № 130 від 21.10.2022 про відшкодування витрат за розподіл газу за липень 2022 року згідно із договору оренди на суму 34,74 грн. Рахунок не оплачено.

07.11.2022 15:32 позивач надіслав з адреси представника банку - ІНФОРМАЦІЯ_1 на адресу відповідача в порядку, передбаченому п. 11.7 договору відповідачу рахунок-фактуру № 130 від 01.11.2022 про відшкодування витрат за розподіл газу за серпень 2022 року згідно із договором оренди на суму 34,74 грн. Рахунок не оплачено.

08.11.2022 10:02 позивач надіслав з адреси представника банку - ІНФОРМАЦІЯ_1 на адресу відповідача в порядку, передбаченому п. 11.7 договору рахунок-фактуру № 130 від 04.11.2022 про відшкодування витрат за електроенергію за серпень 2022 року згідно із договором оренди на суму 669,21 грн. Рахунок не оплачено.

21.02.2023 11:58 з адреси представника банку - ІНФОРМАЦІЯ_1 на адресу відповідача в порядку передбаченому п. 11.7 договору відповідачу надіслано: рахунок-фактуру № 1828 від 06.05.2022 про відшкодування витрат за фізичну охорону за березень 2022 року згідно із договором оренди на суму 540,00 грн (рахунок не оплачено); рахунок-фактура № 1656 від 06.05.2022 про орендну плату за травень 2022 року на суму 7139,25 грн (сплачений частково, залишок 5502,86 грн), про відшкодування витрат за фізичну охорону за квітень 2022 року згідно із договором оренди на суму 540,00 грн (не сплачено), про відшкодування витрат за фізичну охорону за травень 2022 року згідно із договором оренди на суму 540,00 грн (не сплачено), про відшкодування електроенергії за січень, лютий, березень 2022 року на суму (1222,73 грн + 933,92 грн + 516,40 грн - не сплачено); рахунок-фактура № 1889 від 30.05.2022 про відшкодування газопостачання за січень, лютий 2022 року на суму 9917,31 грн (частково сплачено, залишок складає 8131,86 грн).

У випадку виникнення заборгованості Орендаря перед Орендодавцем зі сплати орендної плати та інших платежів за цим Договором, Орендарю направляється вимога відповідно до ст. 625 ЦК України, (п. 4.2,2. Договору).

09.12.2022 14:33 позивач надіслав з адреси представника банку Олена Бєлкіна ІНФОРМАЦІЯ_1 на адресу відповідача в порядку передбаченому п. 11.7 договору відповідачу вимогу про сплату боргу від 08.12.2022 за № 2249/08. Відповідно до вимог відповідач мав сплатити заборгованість у повному обсязі протягом 7 календарних днів з дня направлення.

Орендоване приміщення повернуто позивачу згідно із Актом прийому-передачі (повернення з оренди) від 31.08.2022. Заборгованість по орендній платі та комунальним платежах відповідачем не погашена.

На час звернення позивача до суду відповідач має заборгованість перед позивачем із заборгованості за орендною платою в сумі 5502,86 грн та відшкодування комунальних витрат 17 779,28 грн.

Згідно із ч. 6 ст. 283 Господарського кодексу України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно з ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Частиною 5 ст. 762 Цивільного кодексу України визначено, що плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

За користування майном з наймодавця справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму, ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України.

Відповідно до статті 286 Господарського кодексу України, орендна плата це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов та вимог Цивільного кодексу України.

Згідно зі ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Частиною 2 ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). 1. Наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

Відповідно до ч 1. ст. 782 Цивільного кодексу України, наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

Відповідно до ст. 193 ГКУ суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином та відповідно до закону, інших правових актів, договору. Порушення зобов`язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим кодексом, іншими законами або договором.

Згідно зі ст. 610 ЦКУ порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦКУ боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до п. 4.2.1 договору щомісячно до 15 (п`ятнадцятого) числа поточного місяця позивач нараховує орендну плату за поточний місяць та направляє орендарю в електронній формі рахунки в порядку, визначеному в п. 11.7 договору, а орендар на підставі отриманих від орендодавця в електронній формі рахунків сплачує нараховану орендну плату за поточний місяць не пізніше 20 числа поточного місяця.

Відповідно до п. 4.2.3 договору, у разі не отримання рахунку орендарем від орендодавця за 3 (три) календарні дні до закінчення строку сплати, визначеного п. 4.2. цього договору, орендар зобов`язаний сплачувати орендну плату у розмірі згідно з рахунком за попередній період/місяць або згідно з умовами договору. Орендар має право звернутись із запитом про надання рахунку повторно. За відсутності звернення щодо повторного надання рахунків, у передбачений договором строк, рахунки вважаються такими, що отримані орендарем і підлягають сплаті у повному обсязі згідно з умовами цього договору.

Позивачем надсилались на електронну адресу відповідача у порядку, визначеному п. 11.7 договору рахунки-фактури на оплату орендної плати та відшкодування комунальних витрат.

Відповідачем доказів оплати заборгованості з орендної плати у розмірі 5502,86 грн та відшкодування комунальних послуг у сумі 17 779,28 грн, не надано.

Позивачем заявлено до стягнення пеню у розмірі 2083,55 грн за несвоєчасну оплату орендної плати та пеню у сумі 936,74 грн за несвоєчасну оплату відшкодування комунальних витрат за договором.

Відповідно до п. 8.2 договору прострочення строку сплати орендної плати та/або інших

платежів за договором відповідач сплачує позивачу пеню в розмірі подвійної облікової ставки

НБУ, діючої в період сплати пені, від суми боргу за кожен день прострочення. Пеня нараховується орендодавцем, починаючи з дня фактичного виникнення обставин, які є підставою для її нарахування, і до дня фактичного припинення таких обставин, при цьому сторони погоджуються, що вказані строки нарахування пені є такими, що погоджені сторонами за договором у розумінні ч. 6 ст. 230 ГК України. Сторони домовились збільшити тривалість позовної давності до вимоги про стягнення пені, встановленої п. 1) ч. 2 ст. 258 ЦКУ, до трьох років.

За ст. 216 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених законодавством та договором.

У разі якщо інше не передбачено законом або договором, суб`єкт господарювання за порушення господарського зобов`язання несе господарсько-правову відповідальність, якщо не доведе, що належне виконання зобов`язання виявилося неможливим внаслідок дії непереборної сили, тобто надзвичайних і невідворотних обставин заданих умов здійснення господарської діяльності.

Господарсько-правова відповідальність базується на принципах, закріплених ст. 216 Господарського кодексу України, у тому числі таких: потерпіла сторона має право на відшкодування збитків незалежно від того, чи є застереження про це в договорі; 3) сплата штрафних санкцій за порушення зобов`язання, а також відшкодування збитків не звільняють правопорушника без згоди другої сторони від виконання прийнятих зобов`язань в натурі.

Відповідно до ст. 217 Господарського кодексу України позивачем до відповідача застосовано такий вид господарських санкцій як нарахування штрафних санкцій у вигляді пені (неустойка), що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасного виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання у відповідності до ч. 3. ст. 549 ЦК України.

Право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов`язання, ст. 550 Цивільного кодексу України.

Сплата (передання) неустойки не позбавляє кредитора права на відшкодування збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов`язання, ч. 2 ст. 552 Цивільного кодексу України. Боржник, який сплатив неустойку і відшкодував збитки, завдані порушенням зобов`язання, не звільняється від обов`язку виконати зобов`язання в натурі, якщо інше не встановлено договором або законом. ч. 1 ст. 622 Цивільного кодексу України.

Статтею 230 Господарського кодексу України передбачена можливість застосування договірних штрафних санкцій за порушення умов договору.

Перевіривши розрахунок пені наведений позивачем судом установлено, що він частково виконаний неправильно.

Відповідно до ч. 5 ст. 254 ЦК України, якщо останній день строку припадає на вихідний, святковий або інший неробочий день, що визначений відповідно до закону у місці вчинення певної дії, днем закінчення строку є перший за ним робочий день.

За період з 23.05.2022 по 01.03.2023 на суму боргу 5502,86 грн розмір пені становить 2080,33 грн, оскільки 22.05.2022 є вихідним днем - неділя, початком періоду прострочення оплати з 24.05.2022.

За період з 21.02.2022 по 01.03.2023 на суму боргу 540,00 грн розмір пені становить 231,09 грн, оскільки початком періоду прострочення оплати є 22.02.2022.

За період з 15.08.2022 по 01.03.2023 на суму боргу 856,74 грн розмір пені становить 232,38 грн, оскільки початком періоду прострочення оплати є 16.08.2022.

Таким чином, обґрунтованим розміром пені нарахованим на прострочену заборгованість та таким, що підлягає присудженню з відповідача на користь позивача є 3015,8 грн.

Додатково позивач просить стягнути з відповідача розмір 3% річних у сумі 189,93 грн та інфляційні втрати у розмірі 1052,93 грн.

Згідно із статтею 625 Цивільного кодексу України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Об`єднана палата Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду відступила від висновків касаційного суду в постановах від 21.05.2019 у справі № 916/2889/13 та від 14.01.2020 у справі № 924/532/19 про можливість розрахунку інфляційних збитків за поточний період без урахування інфляційної складової основного боргу за попередній місяць, оскільки це порушує принципи індексації доходів населення, визначені Законом «Про індексацію грошових доходів населення», Порядком проведення індексації грошових доходів населення, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.07.2003 року № 1078 та Методикою розрахунку базового індексу споживчих цін, затвердженого наказом Державного комітету статистики України від 27.07.2007 № 265, з дотриманням певної математичної послідовності розрахунку, закладеної в них нормативних актах.

Згідно з частиною 1 ст. 36 Закону України «Про судоустрій і статус суддів» Верховний Суд є найвищим судом у системі судоустрою України, який забезпечує сталість та єдність судової практики в порядку та спосіб, визначені процесуальним законом. За приписами частин 5, 6 статті 13 цього закону висновки щодо застосування норм права, викладені в постановах ВС, є обов`язковими для всіх суб`єктів владних повноважень, які застосовують у своїй діяльності нормативно-правовий акт, що містить відповідну норму права. Висновки щодо застосування норм права, викладені в постановах Верховного Суду, враховуються іншими судами при застосуванні таких норм права.

Встановлення компетентним органом (Кабінетом Міністрів України) механізму перемножування індексів інфляції за певний період для обрахування інфляційних збитків означає, що «вартість грошей» з індексом інфляції за попередній період» є визначальною при індексації грошової суми за кожний наступний період. У математиці це називається «послідовність, утворена за певною закономірністю».

З огляду на проблеми із застосуванням механізму розрахунку інфляційних збитків у випадку часткового помісячного погашення суми основного боргу Касаційний суд роз`яснив, що при зменшенні суми боргу в конкретному місяці «А» на певну суму (до прикладу 100 грн) до уваги береться сума боргу на початок розрахункового періоду «X», помножена на індекс інфляції її цьому місяці (для прикладу «і-1»), і від зазначеного добутку необхідно віднімати суму погашення (100 грн). Отже, у математичному викладі це можна відобразити такою формулою: «X» * «і-1» - 100 грн. = «ЗБ», де «X» - залишок боргу на початок розрахункового періоду, «і-1» - офіційно встановлений індекс інфляції в розрахунковому місяці па 100 гривень - умовна сума погашення боргу в цьому місяці, а «ЗБ» - залишок основною боргу з інфляційною складовою за цей місяць (вартість грошей з урахуванням інфляції в цьому місяці та часткового погашення боргу в цьому ж місяці).

А за наступний місяць базовою сумою для розрахунку індексу інфляції буде залишок боргу разом з інфляційною складовою за попередній місяць («ЗБ» відповідно до наведеної формули), який множиться на індекс інфляції за цей місяць, і від зазначеного добутку має відніматися сума погашення боржником своєї заборгованості в поточному місяці (якщо таке погашення відбувалося).

У випадку, якщо погашення боргу не відбувалося декілька місяців підряд, то залишок основного боргу з інфляційною складовою за перший розрахунковий місяць такого періоду («ЗБ») множиться послідовно на індекси інфляції за весь період, протягом якого не відбувалося погашення боргу, та ділиться на 100%.

Для відокремлення інфляційних збитків за певний період від основної заборгованості з остаточного розрахунку основного боргу з інфляційною складовою, проведеного із застосуванням вказаної послідовності, необхідно відняти основний борг, який залишився непогашеним на кінець розрахункового періоду.

Щодо розрахунку 3% річних суд вважає, що його виконано позивачем частково неправильно.

За період з 23.05.2022 по 01.03.2023 на суму боргу 5502,86 грн розмір 3% річних становить 127,55 грн, оскільки 22.05.2022 є вихідним днем - неділя, початком періоду прострочення оплати з 24.05.2022.

За період з 21.02.2022 по 01.03.2023 на суму боргу 540,00 грн розмір 3% річних становить 16,56 грн, оскільки початком періоду прострочення оплати є 22.02.2022.

За період з 15.08.2022 по 01.03.2023 на суму боргу 856,74 грн розмір 3% річних становить 13,94 грн, оскільки початком періоду прострочення оплати є 16.08.2022.

Таким чином, обґрунтованим розміром 3% річних нарахованих на прострочену заборгованість та таким, що підлягає присудженню з відповідача на користь позивача є 189,37 грн.

Перевіривши розрахунок інфляційних втрат, наведений позивачем, суд вважає його виконаним правильно.

Відповідно до ч. 1, 3 ст. 74 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Відповідно до статей 76, 77, 78, 79, 80 ГПК України, належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Докази, одержані з порушенням закону, судом не приймаються.

Достовірними є докази, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи.

Наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування.

Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду.

Позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви.

Відповідач, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, повинні подати суду докази разом з поданням відзиву або письмових пояснень третьої особи.

Відповідачем не надано докази належного виконання зобов`язання із повної та своєчасної оплати заборгованості з орендної плати, відшкодування комунальних послуг, доводи позивача не спростовано.

Враховуючи вище викладене, суд вважає позов обґрунтованим, доводи наведені в позовній заяві доведеними та такими, що відповідають чинному законодавству, а відтак позов підлягає частковому задоволенню враховуючи розмір пені та 3% річних.

Відповідно до ст. 129 ГПК України витрати зі сплати судового збору покладаються на відповідача пропорційно розміру задоволених вимог.

Керуючись ст. ст. 73, 86, 202, 219, 233, 236, 238, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

вирішив

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця Корзун Олега Олександровича ( АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) на користь Публічного акціонерного товариства «АКЦІОНЕРНИЙ КОМЕРЦІЙНИЙ ПРОМИСЛОВО ІНВЕСТИЦІНИЙ БАНК» (вул. Малопідвальна 8, м. Київ, 01001, Україна, ідентифікаційний код юридичної особи 00039002) заборгованість з орендної плати у розмірі 5502,86 грн (п`ять тисяч п`ятсот дві гривні 86 коп.), заборгованість з відшкодування комунальних витрат за договором оренди у розмірі 17 779,28 грн (сімнадцять тисяч сімсот сімдесят дев`ять гривень 28 коп.), пеню в розмірі 3015,8 грн (три тисячі п`ятнадцять гривень 80 коп.), 3% річних у сумі 189,37 грн (сто вісімдесят дев`ять гривень 37 коп.), інфляційні втрати у розмірі 1052,93 грн (одна тисяча п`ятдесят дві гривні 93 коп.). Видати наказ.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця Корзун Олега Олександровича ( АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) на користь Публічного акціонерного товариства «АКЦІОНЕРНИЙ КОМЕРЦІЙНИЙ ПРОМИСЛОВО ІНВЕСТИЦІНИЙ БАНК» (вул. Малопідвальна 8, м. Київ, 01001, Україна, ідентифікаційний код юридичної особи 00039002) судовий збір у розмірі 2683,51 грн (дві тисячі шістсот вісімдесят три гривні 51 коп.). Видати наказ.

У задоволенні іншої частини позову відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 31 травня 2023 року.

Суддя І. С. Горохов