ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

24 травня 2023 року м. ХарківСправа № 922/4376/21

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Жельне С.Ч.

розглянувши заяву представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Харківський бізнес-центр "Южний" про участь в судовому засіданні в режимі відеоконференції (вх.№13138 від 24.05.2023) по справі

за позовом Керівника Новобаварської окружної прокуратури м. Харкова Харківської області
до 1.Харківської міської ради, м.Харків , 2.Товариства з обмеженою відповідальністю "Харківський бізнес-центр "Южний", м.Харків
про визнання незаконними та скасування рішень, визнання недійсним договору купівлі-продажу

ВСТАНОВИВ:

Керівник Новобаварської окружної прокуратури міста Харкова Харківської області звернувся до Господарського суду Харківської області з позовом до Харківської міської ради, Товариства з обмеженою відповідальністю "Харківський бізнес-центр"Южний", в якому просить суд:

Визнати незаконним та скасувати рішення 37 сесії Харківської міськоїради 7 скликання від 19.08.2020 №2236/20 «Про надання юридичним та фізичним особам земельних ділянок для експлуатації та обслуговування будівель і споруд» в частині (п.35 додатку 1 до вказаного рішення) затвердження ТОВ «ХАРКІВСЬКИЙ БІЗНЕС-ЦЕНТР «ЮЖНИЙ» проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки комунальної власності площею 0,1660 га (кадастровий номер :02:013:0006) за рахунок земель житлової та громадської забудови для експлуатації та обслуговування нежитлових будівель ЛІТ.«А-1», ЛІТ.«Б-1»побутового обслуговування населення) по пров. Сімферопольському, 3 (Новобаварський район);

-Визнати незаконним та скасувати рішення 37 сесії Харківської міської ради 7 скликання від 19.08.2020 №2240/20 «Про надання дозволу на проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок юридичним та фізичним особам» в частині (п.7 додатку до вказаного рішення) надання дозволу ТОВ «ХАРКІВСЬКИЙ БІЗНЕС-ЦЕНТР «ЮЖНИЙ» на проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки комунальної власності із земель житлової та громадської забудови площею 0,1660 га по пров. Сімферопольському, 3 у Новобаварському районі м. Харкова, кадастровий номер :02:013:0006 для експлуатації та обслуговування нежитлових будівель ЛІТ.«А-1», ЛІТ.«Б-1» (побутового обслуговування населення);

-Визнати незаконним та скасувати рішення 4 сесії Харківської міської ради 8 скликання 21.04.2021 №107/21 «Про продаж земельних ділянок юридичним та фізичним особам» в частині (п.9 додатку до вказаного рішення) продажу ТОВ «ХАРКІВСЬКИЙ БІЗНЕС-ЦЕНТР «ЮЖНИЙ» земельної ділянки із земель комунальної власності з кадастровим номером :02:013:0006 по пров. Сімферопольському, 3 у Новобаварському районі м. Харкова, із земель житлової та громадської забудови, для експлуатації та обслуговування НЄЖИТЛОВИХ будівель ЛІТ.«А-1», ЛІТ.«Б-1» (побутового обслуговування населення), площею 0,1660 га. з визначеною ціною продажу земельної ДІЛЯНКИ В 1 486 000, 00 (один мільйон чотириста вісімдесят шість тисяч) грн.;

-Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 25.06.2021, укладений між Харківською міською радою та ТОВ «ХАРКІВСЬКИЙ БІЗНЕС-ЦЕНТР «ЮЖНИЙ», посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Качур А.В. (реєстровий №696);

-Припинити право власності ТОВ «ХАРКІВСЬКИЙ БІЗНЕС-ЦЕНТР «ЮЖНИЙ» на об`єкт нерухомого майна (земельну ділянку з кадастровим номером :02:013:0006) з реєстраційним номером 101, зареєстроване на підставі вищевказаного договору купівлі-продажу ВІД 25.06.2021 (номер запису про право власності: 43280386);

-Витребувати у ТОВ «ХАРКІВСЬКИЙ БІЗНЕС-ЦЕНТР «ЮЖНИЙ» () на користь Харківської міської об`єднаної територіальної громади в особі Харківської міської ради () земельну ділянку з кадастровим номером :02:013:0006, загальною площею 0,1660 га по провулку Сімферопольському, 3 у Новобаварському районі м. Харкова, отриману за договором купівлі-продажу від 25.06.2021, посвідченим приватним нотаріусом ХМНО Качур А.В. (реєстровий №696), та зобов`язати вказане товариство повернути (шляхом складання та підписання відповідного акта прийому-передачі) згадану земельну ділянку Харківській міській об`єднаній територіальній громаді в особі Харківської міської ради ().

-Судові витрати по справі покласти на відповідачів.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 08.11.2021 почато у справі №4376/21 підготовче провадження та призначено підготовче засідання на 08.12.2021 об 11:00.

03.12.2021 Товариство з обмеженою відповідальністю "Харківський Бізнес-центр "Южний" звернулось до суду із зустрічним позовом до Керівника Новобоварської окружної прокуратури м.Харкова Харківської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача за зустрічним позовом Харківська міська рада про визнання відсутнім права у керівника Новобаварської окружної прокуратури м.Харкова Харківської області витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю "Харківський Бізнес-центр "Южний" земельну ділянку з кадастровим номером :02:013:0006 площею 0,1660 га (право власності на яку набуте на підставі договору купівлі-продажу землі укладеного між Харківською міською радою та ТОВ "Харківський Бізнец-центр "Южний" 25.06.2021р.) на користь Харківської міської ради.

Ухвалою суду від 08.12.2021 зустрічний позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Харківський бізнес-центр "Южний" (вх.№28543 від 03.12.2021) та додані до нього документи повернуті заявнику.

01.12.2021 до Господарського суду Харківської області від Товариства з обмеженою відповідальністю "Харківський Бізнес-Центр "Южний" надійшла заява про зупинення провадження у справі (вх.№28371), в якій просить зупинити провадження у справі №922/4376/21 Господарського суду Харківської області за позовом керівника Новобаварської окружної прокуратури м.Харкова Харківської області до Харківської міської ради, Товариства з обмеженою відповідальністю "Харківський Бізнес-Центр "Южний" про визнання незаконними та скасування рішень, визнання недійсним договору купівлі-продажу до набрання законної сили судовим рішенням у справі №639/2869/21.

Також, 08.12.2021 відповідне клопотання (вх.№28971) надійшло до суду від Харківської обласної прокуратури. У поданому клопотанні прокуратура просить зупинити провадження у справі до ухвалення остаточного рішення у справі №639/2869/21 за позовом Харківської міської ради до ОСОБА_1 , ТОВ "Харківський Бізнес-Центр "Южний", треті особи: Приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Клопотов С.Д., приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Малахова Г.І., про скасування договорів купівлі-продажу нежитлових будівель літ."А-1", літ. "Б-1" по провулку Сімферопольському, 3 у м.Харкові.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 08.12.2021 клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю «Харківський Бізнес-ЦЕНТР «Южний» (вх.№28371 від 01.12.2021) та клопотання Харківської обласної прокуратури (вх.28971 від 08.12.2021) про зупинення провадження у справі задоволено, провадження по справі зупинено до набрання законної сили судовим рішенням у справі №639/2869/21.

12.05.2023 до суду від керівника окружної прокуратури надійшло клопотання про поновлення зупиненого провадження (вх.№11935) у зв`язку із набранням рішення Жовтневого районного суду м.Харкова у справі №639/2869/21 законної сили.

Ухвалою суду від 15.05.2023 поновлено провадження у справі № 922/4376/21 та призначено підготовче засідання на 09.06.2023 о 10:30.

24.05.2023 від представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Харківський бізнес-центр "Южний" надійшла заява (вх.№13138 ) про участь в судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням адвокатом Задворним Ю.В. власних технічних засобів.

Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 197 ГПК України, учасники справи мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за умови наявності у суді відповідної технічної можливості, про яку суд зазначає в ухвалі про відкриття провадження у справі, крім випадків, коли явка цього учасника справи в судове засідання визнана судом обов`язковою. Учасники справи беруть участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів та електронного цифрового підпису згідно з вимогами Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему.

У зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України, Указом Президента України від 24 лютого 2022 року №64/2022 Про введення воєнного стану в Україні, затвердженого Законом України від 24.02.2022 №2102-IX, в Україні введено воєнний стан із 05 години 30 хвилин 24 лютого 2022 року строком на 30 діб, строк якого неодноразово продовжувався.

Враховуючи вищевикладене, з метою убезпечення від ризику життя та здоров`я людей, зокрема, учасників справи, а також задля забезпечення реалізації учасниками справи прав, передбачених ст. 42 ГПК України, у тому числі права брати участь у судовому засіданні, суд дійшов висновку про задоволення заяви представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Харківський бізнес-центр "Южний".

Керуючись ст. 42, 197, 232-235 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

Заяву представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Харківський бізнес-центр "Южний" про участь в судовому засіданні в режимі відеоконференції (вх.№13138 від 24.05.2023) - задовольнити.

Судове засідання у справі призначене на 09.06.2023 о 10:30 провести в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням представником Товариства з обмеженою відповідальністю "Харківський бізнес-центр "Южний" адвокатом Задворним Ю.В. власних технічних засобів.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Ухвалу підписано 24.05.2023.

Суддя С.Ч. Жельне