РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

01.06.2023Справа № 910/3906/23

Господарський суд міста Києва у складі судді Кирилюк Т.Ю., розглянувши в

порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін матеріали господарської справи

за позовом Державного житлово-комунального підприємства Національної Академії Наук України

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Арт Хауз Дрім"

про стягнення 265 703,26 грн

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Державне житлово-комунальне підприємство Національної Академії Наук України звернулось до Господарського суду міста Києва з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Арт Хауз Дрім" про стягнення 265 703,26 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем своїх грошових зобов`язань за типовим договором оренди майна, що належить до майнового комплексу НАН України від 08.08.2016.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 20.03.2023 позовну заяву залишено без руху на підставі статті 174 Господарського процесуального кодексу України та надано позивачу строк для усунення встановлених недоліків позовної заяви.

До Господарського суду міста Києва позивачем було подано заяву про усунення недоліків позовної заяви.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 03.04.2023 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі №910/3906/23 за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін та встановлено строки надання сторонами відзиву, відповіді на відзив та заперечень.

У відповідності до статті 242 Господарського процесуального кодексу України ухвалу про відкриття провадження у справі від 03.04.2023 направлено рекомендованою кореспонденцією з повідомленням про вручення № 017 за адресою відповідача, яка вказана у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

До Господарського суду міста Києва 10.04.2023 повернувся конверт з поштовим відправленням № 017 із відміткою про повернення у зв`язку з відсутністю адресата за вказаною адресою, дата довідки ф.20: 05.04.2023.

Відповідно до частин 2, 7 статті 120 Господарського процесуального кодексу України суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою. Учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання під час розгляду справи.

У разі відсутності заяви про зміну місця проживання ухвала про повідомлення чи виклик надсилається учасникам судового процесу, які не мають офіційної електронної адреси, та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв`язку, які забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, за останньою відомою суду адресою і вважається врученою, навіть якщо відповідний учасник судового процесу за цією адресою більше не знаходиться або не проживає.

Згідно з пунктом 5 частини 6 статті 242 Господарського процесуального кодексу України днем вручення судового рішення є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Таким чином, суд дійшов висновку, що ухвала Господарського суду міста Києва від 03.04.2023 вручена відповідачу 05.04.2023.

Станом на 01.06.2023 відповідач не скористався своїм процесуальним правом на подачу відзиву на позов.

Згідно з частиною другою статті 178 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши надані суду докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва

ВСТАНОВИВ:

Сторонами у справі 8 серпня 2016 року укладено типовий договір оренди майна, що належить до майнового комплексу НАН України, відповідно до умов якого позивач передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування державне майно - нежитлове приміщення, загальною площею 150,5 кв.м., за адресою: місто Київ, вулиця Леоніда Первомайського, 3, розташоване на першому поверсі житлового будинку.

Пунктом 2.1. договору визначено, що відповідач вступає у строкове платне користування майном у термін, вказаний в договорі, але не раніше дати підписання сторонами договору та акта приймання-передачі.

За актом приймання-передачі нерухомого майна від 01.09.2016 позивач передав відповідачу в тимчасове користування нерухоме майно, що розміщене за адресою: місто Київ, вулиця Леоніда Первомайського, 3, загальною площею 150,5 кв.м.

Пунктом 2 додаткової угоди № 1 від 2 травня 2019 року, строк дії договору продовжено до 30.05.2021.

Згідно з пунктом 3.1. договору орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропозиції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 4 жовтня 1995 року № 786 зі змінами, і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (вересень 2016 року) - 17 044,13 грн. Крім орендної плати відповідач сплачує позивачу за його розрахунками: відшкодування податку на землю, відшкодування комунальних платежів, витрати на утримання будинку та прилеглої території, тощо.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Індекси інфляції розраховуються Державною службою статистики України (пункт 3.3.договору).

Згідно з частиною першою статті 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Частиною четвертою статті 286 Господарського кодексу України строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до пункту 3.4. договору орендна плата перераховується відповідачем у повному обсязі щомісячно не пізніше 20 числа поточного місяця.

Судом встановлено, що строк внесення орендної плати за договором № б/н від 08.08.2016 за період часу січень 2021 року - лютий 2021 року є таким, що настав.

З наданого позивачем розрахунку заборгованості (підписаного головним бухгалтером та економістом) вбачається, що у відповідача на момент звернення до суду існує прострочена заборгованість у розмірі 265 703,26 грн, що включає в себе заборгованість по орендній платі, експлуатаційним витратам, комунальним послугам, та сплати земельного податку, які позивач просить стягнути з відповідача.

Матеріали справи не містять доказів оплати відповідачем вказаної суми заборгованості, а також доказів повернення орендованого майна за актом приймання-передачі.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що заявлена позивачем вимога про стягнення з відповідача основного боргу за договором № б/н від 08.08.2016 у розмірі 265 703,26 грн є правомірною і підлягає задоволенню повністю.

Відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України витрати зі сплати судового збору покладаються на відповідача.

На підставі викладеного та керуючись статтями 129, 238, 241-242 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Арт Хауз Дрім" (03060, м. Київ, вул. Ольжича, 27/22, офіс 3, ідентифікаційний код 40496261) на користь Державного житлово-комунального підприємства Національної Академії Наук України (03150, м. Київ, вул. Антоновича, 124-128, ідентифікаційний код 30573192) заборгованість у розмірі 265 703 (двісті шістдесят п`ять тисяч сімсот три) грн 26 коп. та витрати по сплаті судового збору в розмірі 3 985 (три тисячі дев`ятсот вісімдесят п`ять) грн 55 коп.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Суддя Т.Ю.Кирилюк