РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31.05.2023Справа № 910/4779/23

За позовом Акціонерного товариства "Науково-дослідний інститут електромеханічних приладів" м. Києва

до Фізичної особи-підприємця Миронця Ігоря Валентиновича м. Києва

про стягнення боргу, сум за прострочення виконання боржником грошового зобов`язання, ціна позову 29336,19 грн.

Суддя Паламар П.І.

Без виклику представників сторін (без проведення судового засідання).

СУТЬ СПОРУ :

у березні 2023 року Акціонерне товариство "Науково-дослідний інститут електромеханічних приладів" звернулося в суд з указаним позовом.

Позивач зазначав, що між ним та відповідачем було укладено договір оренди та надання послуг по утриманню і обслуговуванню орендованих приміщень та компенсації комунальних послуг № 31/2020 від 1 березня 2020 р., згідно з якими він передав, а відповідач прийняв у строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 45 м2 корпус № 8, 1 поверх, кім. 154 по вул. Академіка Кримського, 27 у м. Києві та зобов`язався проводити оплату за оренду указаного майна, відшкодовувати комунальні послуги.

Всупереч умов договору відповідач не сплатив орендну плату за користування вищевказаним приміщення за період березня 2020-лютого 2021 років, заборгувавши станом на 13 березня 2023 р. 17893,44 грн., не відшкодував вартість наданих йому протягом указаного періоду комунальних послуг, заборгувавши 1319,26 грн., а всього заборгував 19212,70 грн.

З цих підстав просив задовольнити позов, стягнувши з відповідача на свою користь суму боргу, борг з урахуванням встановленого індексу інфляції за час прострочення 8677,34 грн., 1446,15 грн. три проценти річних з простроченої суми, а також понесені ним по справі судові витрати.

Відповідач відзив на позовну заяву не подав, про розгляд судом справи щодо нього повідомлений в установленому порядку.

Суд вважає можливим розглянути справу відповідно до вимог ст. 165 ГПК України за наявними матеріалами, що містять достатньо відомостей про права і взаємовідносини сторін.

Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що 1 березня 2020 р. між сторонами по справі укладений договір оренди та надання послуг по утриманню і обслуговуванню орендованих приміщень та компенсації комунальних послуг № 31/2020, згідно з якими позивач (орендодавець) зобов`язався передати відповідачу (орендарю) в строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 45 м2 корпус № 8, 1 поверх, кім. 154 по вул. Академіка Кримського, 27 у м. Києві, а відповідач - прийняти та проводити оплату за оренду указаного майна та здійснювати інші платежі на умовах договору.

Відповідно до умов п.п. 3.1.-3.5. договору орендна плата за користування майном, його утримання та обслуговування сплачується орендарем на розрахунковий рахунок орендодавця щомісячно не пізніше 20 числа поточного місяця на підставі попередньо виставлених орендодавцем рахунків. Орендар зобов`язаний самостійно отримувати рахунки у орендодавця. Якщо орендар з власної ініціативи не отримає рахунок, це не вважається підставою для несплати або несвоєчасної/неповної сплати встановленої плати.

Ціна оренди 1 м2 майна, включаючи плату за користування відповідною земельною ділянкою, утримання та обслуговування за березень місяць 2020 року становить 65,02 грн. з урахуванням ПДВ. Орендна плата за договором - площею 45 м2, включаючи плату за користування відповідною земельною ділянкою, за березень місяць 2020 року становить 2925,72 грн. Розмір орендної плати та вартість наданих послуг за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування плати за попередній місяць на індекс інфляції попереднього місяця, після повідомлення індексу інфляції Держкомстатом.

Згідно п.п. 3.8., 3.9. договору компенсація за спожиту електроенергію визначається по показниках лічильника та включає в себе вартість 1 кВт/год., встановлену ТОВ "Київські енергетичні послуги" і компенсацію витрат орендодавця на доставку електроенергії від підстанції "Білічі" до орендаря, що додаються до тарифу ТОВ "Київські енергетичні послуги".

Розмір компенсації витрат орендодавця складає 0,48 грн. (в т.ч. ПДВ 0,08 грн) на доставку 1 кВт/год. Та може бути змінений орендодавцем з врахуванням вимог п. 3.12. договору. Оплата за електроенергію проводиться орендарем по виставленим орендодавцем рахункам-фактурам та складається з двох частин: авансового платежу в розмірі 100% плати за електроенергію, спожиту в попередньому місяці, що сплачується протягом 3-ох робочих днів з моменту виставлення орендодавцем рахунку-фактури, але не підліше 5-го числа місяця, що передує розрахунковому; перерахунку по фактичному обсягу спожитої електроенергії за поточний місяць, що сплачується протягом 3-х робочих днів з моменту виставлення орендодавцем рахунку-фактури, але не пізніше 5-го числа місяця, наступного за розрахунковим.

За надані послуги із забезпечення водою та водовідведенням орендар сплачує щомісячно орендодавцю компенсацію за фактично спожитий обсяг води разом з витратами на доставку та утримання мереж з водопостачання та водовідведення орендодавцем (в т.ч. компенсацію водопостачання та водовідведення згідно з тарифом ПрАТ "АК Київводоканал"), їх розрахунку вартості 1 м3 води у розмірі 43,04 грн. Оплата за водопостачання та водовідведення проводиться за рахунками-фактурами орендодавця щомісячно не пізніше 5-го числа місяця, наступного за розрахунковим.

Строк дії договору відповідно до умов п. 8.1. договору оренди набуває чинності з 1 березня 2020 р. та діє до 28 лютого 2021 р. включно, а в частині виконання зобов`язань щодо сплати заборгованості по договору до їх повного виконання. Якщо за місяць до закінчення строку дії договору жодна із сторін письмово не повідомить про його розірвання, то цей договір вважатиметься пролонгованим на той самий термін і на тих же умовах.

Вказані обставини підтверджуються наявною у матеріалах копією вищезгаданого договору оренди.

Актом приймання-передачі в орендне користування нежитлових приміщень від 1 березня 2020 р. стверджується факт передачі позивачем відповідачу орендованого майна за спірним договором.

Поясненнями позивача, викладеними у позовній заяві, поданим ним розрахунком, проведеним відповідно до умов спірного договору та вимог чинного законодавства, наявними у справі актами надання послуг №№ 1086 від 30 червня 2020 р., 1322 від 31 липня 2020 р., 1745 від 30 вересня 2020 р., 1864 від 30 вересня 2020 р., 1951 від 31 жовтня 2020 р., 2047 від 31 жовтня 2020 р., 2129 від 30 листопада 2020 р., 2245 від 30 листопада 2020 р., 2388 від 31 грудня 2020 р. підтверджується той факт, що за період користування березня 2020-лютий 2021 років відповідач не сплатив на користь позивача належну орендну плату у розмірі 17893,44 грн., не відшкодував надані відповідачу протягом цього періоду комунальних послуг вартістю 1319,26 грн.

Факт наявної заборгованості за спірним договором відповідач також визнав у своєму листі від 6 грудня 2021 р.

Доказів належної сплати відповідачем зазначеної орендної плати, комунальних послуг за договором суду не надано.

За таких обставин, враховуючи, що відповідач прострочив оплату за договором, з нього на користь позивача відповідно до вимог ст.ст. 622, 625 ЦК України підлягає стягненню 19212,70 грн. боргу (17893,44 грн+1319,26 грн), 8677,34 грн. збитків внаслідок інфляції за час прострочення, 1446,15 грн. три проценти річних з простроченої суми.

Оскільки позов задоволено, понесені по справі господарські витрати стосовно до вимог ст. 129 ГПК України слід покласти на відповідача.

Керуючись ст.ст. 86, 129, 232, 233, 236-241 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В :

позов Акціонерного товариства "Науково-дослідний інститут електромеханічних приладів" м. Києва задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця Миронця Ігоря Валентиновича ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Акціонерного товариства "Науково-дослідний інститут електромеханічних приладів" (03680, м. Київ, вул. Академіка Кримського, 27, код 14309824) 19212,70 грн. боргу, 8677,34 грн. збитків внаслідок інфляції за час прострочення, 1446,15 грн. три проценти річних з простроченої суми, 2684 грн. витрат по оплаті судового збору.

Рішення набирає законної сили та підлягає оскарженню у строк і порядку, визначені ст. 241 та розділом ІV ГПК України.

Суддя господарського суду міста Києва П.І.Паламар