ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.05.2023м. ДніпроСправа № 904/1299/23

за позовом Приватного підприємства "ВЕРТИКАЛЬ"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "САН РАЙЗ ПЛЮС"

про стягнення боргу

Суддя Юзіков С.Г.

Без участі представників сторін

СУТЬ СПОРУ:

Позивач просить стягнути з Відповідача борг у розмірі 455 662,92грн., з яких основний борг - 381 529,50грн., пеня - 9 656,43грн., інфляційні втрати - 55 448,31грн., 3% річних - 9 028,68грн. та судові витрати покласти на Відповідача.

Відповідач не скористався правом на подання відзиву на позов. Ухвалу суду про відкриття провадження у справі, в якій запропоновано Відповідачеві подати відзив на позов протягом 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі у зв`язку із відсутністю фінансування направлено Відповідачеві на його офіційну електронну адресу (зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань).

Згідно з ч.5 ст. 242 ГПК України учасникам справи, які не були присутні в судовому засіданні, або якщо судове рішення було ухвалено поза межами судового засідання чи без повідомлення (виклику) учасників справи, копія судового рішення надсилається протягом двох днів з дня його складення у повному обсязі в електронній формі у порядку, визначеному законом, - у випадку наявності в особи офіційної електронної адреси, або рекомендованим листом з повідомленням про вручення, якщо така адреса відсутня.

Якщо судове рішення надіслано на офіційну електронну адресу пізніше 17 години, судове рішення вважається врученим у робочий день, наступний за днем його відправлення, незалежно від надходження до суду повідомлення про його доставлення.

Враховуючи, що ухвали суду від 20.03.2023 направлено Відповідачеві 20.03.2023 на офіційну електронну адресу, що підтверджується Довідкою про доставку електронного листа, то 15-ти денний строк на подання відзиву сплив 05.04.2023.

ТОВ "САН РАЙЗ ПЛЮС" у визначені законом строки відзив на позов не подало.

Згідно з ч.2 ст.178 ГПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Дослідивши матеріали справи, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.04.2021 сторони уклали Договір оренди будівель та споруд № 1 (далі Договір), за п. 1.1. якого Орендодавець (Позивач) передає, а Орендар (Відповідач) приймає у строкове платне користування будівлі, споруди та обладнання, надалі "Об`єкт оренди", а саме:

- частину комплексу консервного заводу: літ. А, А1-2 горілчаний цех загальною площею 468,6 кв.м;

- обладнання, що зазначене у Акті приймання-передачі.

Об`єкт оренди розташований за адресою: Дніпропетровська обл., Новомосковський район, с. Знаменівка, вул. Українська, 257.

Візуалізація розташування об`єкту оренди вказується у технічному паспорті на будівлю. Копія технічного паспорту на орендовану частину комплексу консервного заводу: літ. А, А1-2 горілчаний цех загальною площею 468,6 кв.м є невід`ємною частиною даного договору.

Об`єкт оренди відділений від інших приміщень будівлі стелею, стінами та дверима, у зв`язку з чим є недоступний для переміщення через нього третіми особами.

Об`єкт оренди передається на підставі Акту прийому-передачі (п. 1.3. Договору).

Термін оренди складає: з моменту підписання цього Договору сторонами до "28" березня 2024 року (п. 2.1. Договору).

За користування об`єктом оренди Орендарем сплачується орендна плата, яка становить із розрахунку за один календарний місяць 23 750,00 грн. (двадцять три тисячі сімсот п`ятдесят грн. 00 коп.), ПДВ 4 750,00 (чотири тисячі сімсот п`ятдесят грн. 00 коп.) гривень, всього з ПДВ - 28 500,00 (двадцять вісім тисяч п`ятсот гри. 00 коп.) гривень, що в день укладання та підписання цього договору в еквіваленті комерційного курсу АТ КБ "ПриватБанк" для придбання безготівкового долара складає 1 000,00 (одну тисячу доларів 00 центів) доларів (п. 3.1. Договору).

Сторони домовились, що Орендар сплачує Орендодавцю орендну плату за кожен календарний місяць користування Об`єктом оренди в строк до 10 числа поточного місяця шляхом безготівкового перерахування належної суми на поточний рахунок Орендодавця на підставі його рахунку на оплату. При цьому сума орендної плати, яка перераховується Орендарем Орендодавцю, у будь-якому разі не повинна бути меншою, ніж еквівалент 1 000,00 (одну тисячу доларів 00 центів) доларів, згідно комерційного курсу АТ КБ "ПриватБанк" для придбання безготівкового долара США на день перерахування коштів. Сторони домовились, що збільшення розміру орендної плати в гривневому вираженні за рахунок збільшення курсу гривні до доларів США, не тягне за собою внесення змін в цей Договір (підп. 3.1.1. Договору).

Протягом 5 (п`яти) календарних днів з дати укладення цього Договору Орендар сплачує Орендодавцю орендну плату за перший місяць оренди (підп. 3.1.2. Договору).

Акт надання послуг складається Орендодавцем станом на останній календарний день звітного місяця, узгоджується та підписується сторонами протягом 10 робочих днів місяця, наступного за звітним, та є підставою підтвердження належного виконання зобов`язань по даному Договору (підп. 3.1.3. Договору).

Відповідно до п. 3.2. Договору Орендар щомісячно відшкодовує Орендодавцю витрати по сплаті наступних комунальних послуг: (за спожиту кількість електроенергії, витрат за водопостачання та водовідведення) за умови надання відповідних рахунків.

Орендар щомісячно відшкодовує Орендодавцю витрати по сплаті інших послуг, пов`язаних з обслуговуванням об`єкту оренди, за умови попереднього узгодження сторонами видів (переліку) таких послуг та надання відповідних рахунків.

Відшкодування витрат по сплаті комунальних послуг та інших послуг, пов`язаних з обслуговуванням об`єкту оренди здійснюється в наступному порядку:

не пізніше 10 (десятого) числа поточного місяця на підставі рахунку на оплату Орендар перераховує на поточний рахунок Орендодавця аванс щодо витрат по сплаті комунальних послуг та інших послуг, пов`язаних з обслуговуванням об`єкту оренди в розмірі не менше 80% (вісімдесят відсотків) від їх вартості та за минулий місяць (підп. 3.3.1. Договору).

Остаточний розрахунок Орендар здійснює не пізніше 20 (двадцятого) числа місяця, наступного за звітним, по відшкодуванню витрат по сплаті комунальних та інших послуг за минулий місяць на підставі показників внутрішніх (некомерційних) приладів обліку, які встановлені та обслуговують виключно Об`єкт оренди, та виставленого рахунку на оплату, згідно Акту відшкодування витрат шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок ОРЕНДОДАВЦЯ. Акт відшкодування витрат узгоджується та підписується Сторонами протягом 10 робочих днів місяця, наступного за звітним, та є підставою підтвердження належного виконання зобов`язань по даному Договору.

Відповідно до підп. 5.1.2. п. 5.1. Договору Орендар зобов`язаний Своєчасно сплачувати платежі відповідно до п.п. 3.1.-3.3. (з підпунктом) цього Договору.

За невиконання або неналежне виконання умов договору сторони несуть відповідальність, передбачену чинним законодавством України (п. 6.1. Договору).

У разі порушення Орендарем вимог п.п.3.1-3.3 (з підпунктами) цього Договору останній сплачує Орендодавцю пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожен день прострочення. При цьому Орендар не звільняється від відповідальності за сплату заборгованості з відшкодуванням інфляційних втрат та трьох відсотків річних за весь період існування заборгованості (п. 6.3. Договору).

Цей Договір набирає чинності після підписання його сторонами (п. 11.1. Договору).

Відповідно до Акту приймання-передачі будівель, споруд та обладнання від 01.07.2021 Орендодавець передав, а Орендар прийняв у строкове платне користування будівлі, споруди та обладнання, розташовані за адресою: Дніпропетровська обл., Новомосковський район, с. Знаменівка, вул. Українська, 257.

На виконання умов Договору сторони підписали Акти надання послуг, зокрема: № 53 від 30.07.2021 на суму 28 500,00 грн., № 59 від 31.08.2021 на суму 28 500,00 грн., № 66 від 30.09.2021 на суму 28 500,00 грн., № 75 від 29.10.2021 на суму 28 500,00 грн. та Акти надання послуг, які підписані лише Позивачем № 85 від 30.11.2021 на суму 28 500,00 грн., № 94 від 31.12.2021 на суму 28 500,00 грн., № 11 від 31.01.2022 на суму 28 500,00 грн., № 19 від 28.02.2022 на суму 28 500,00 грн.. № 31 від 31.03.2022 на суму 28 500,00 грн., № 32 від 30.04.2022 на суму 28 500,00 грн., № 46 від 31.05.2022 на суму 28 500,00 грн., № 51 від 30.06.2022 на суму 28 500,00 грн.. № 56 від 31.07.2022 на суму 28 500,00 грн., № 61 від 31.08.2022 на суму 28 500,00 грн., № 66 від 30.09.2022 на суму 28 500,00 грн., № 71 від 31.10.2022 на суму 28 500,00 грн., № 79 від 30.11.2022 на суму 28 500,00 грн., № 85 від 12.12.2022 на суму 11 029,50 грн.

Позивач виставив Відповідачеві рахунки на оплату: № 32 від 30.07.2021 на суму 28 500,00 грн., № 35 від 31.08.2021 на суму 28 500,00 грн., № 41 від 30.09.2021 на суму 28 500,00 грн., № 46 від 26.10.2021 на суму 28 500,00 грн., № 57 від 30.11.2021 на суму 28 500,00 грн., № 65 від 31.12.2021 на суму 28 500,00 грн., № 8 від 31.01.2022 на суму 28 500,00 грн., № 21 від 28.02.2022 на суму 28 500,00 грн., № 29 від 31.03.2022 на суму 28 500,00 грн., № 30 від 30.04.2022 на суму 28 500,00 грн., № 44 від 31.05.2022 на суму 28 500,00 грн. № 49 від 30.06.2022 на суму 28 500,00 грн., № 54 від 31.07.2022 на суму 28 500,00 грн., № 59 від 31.08.2022 на суму 28 500,00 грн., № 64 від 30.09.2022 на суму 28 500,00 грн., № 70 від 31.10.2022 на суму 28 500,00 грн., № 76 від 30.11.2022 на суму 28 500,00 грн., № 80 від 12.12.2022 на суму 11 029,50 грн.

Відповідач частково вніс орендну плату в розмірі 114 000,00 грн., що підтверджується платіжною інструкцією № 83 від 26.10.2021.

13.12.2022 Позивач направив Відповідачеві на електронну пошту Повідомлення № 3 від 12.12.2022 про розірвання Договору оренди будівель та споруд від 01.04.2021 № 1, у якому повідомив, що станом на 01.12.2022 заборгованість Відповідача за Договором складає 370 500,00 грн., орендна плата не сплачується з жовтня 2021 року.

За даними Позивача, не спростованими Відповідачем, останній порушив свої зобов`язання з внесення орендної плати у встановлені підп. 3.1.1. Договору строки, у зв`язку з чим за ним обліковується борг у розмірі 381 529,50 грн.

За порушення Відповідачем строків виконання грошового зобов`язання Позивач нарахував 9 656,43 грн. пені за період з 11.11.2021 по 10.05.2022, 55 448,31 грн. індекс інфляції за період з листопада 2021 року по січень 2023 року, 9 028,68 грн. 3 % річних за період з 11.11.2021 по 01.03.2023.

Всі нарахування проводилися окремо за кожним актом.

Предметом доказування у даній справі є виконання Договору оренди, період виникнення (існування) зобов`язань, наявність боргу з орендної плати, обґрунтованість нарахування стягуваних сум.

Відносини, що виникли між сторонами у справі, є господарськими, тому, згідно зі ст.4, 173-175 і ч. 1 ст. 193 ГК України, до цих відносин мають застосовуватися відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей передбачених Господарським кодексом України.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 11 ЦК України, підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом (ч. 6 ст. 283 ГК України).

Згідно з ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 ЦК України за найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Статтею 193 ГК України визначено, що суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону та інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Відповідно до ст. 525, 526 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його не виконання або виконання з порушенням умов, які визначені змістом зобов`язання.

Договір є обов`язковим для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Статтею 599 ЦК України встановлено, що зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Згідно зі ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

У ст. 76, 77 ГПК України визначено, що належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідно до ст. 78, 79 ГПК України достовірними є докази, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи. Наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Статтею 86 ГПК України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Згідно зі ст. 13 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін.

Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом.

Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Відповідач не надав суду доказів відсутності боргу чи контррозрахунку стягуваної суми, доводи і докази Позивача не заперечував і не спростував.

Перевіривши надані докази, суд погоджується з позицією Позивача.

Так, 01.04.2021 сторони уклали Договір оренди будівель та споруд № 1, за п. 1.1. якого Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне користування будівлі, споруди та обладнання, надалі "Об`єкт оренди", а саме:

- частину комплексу консервного заводу: літ. А, А1-2 горілчаний цех загальною площею 468,6 кв.м;

- обладнання, що зазначене у Акті приймання-передачі.

Об`єкт оренди розташований за адресою: Дніпропетровська обл., Новомосковський район, с. Знаменівка, вул. Українська, 257.

Візуалізація розташування об`єкту оренди вказується у технічному паспорті на будівлю. Копія технічного паспорту на орендовану частину комплексу консервного заводу: літ. А, А1-2 горілчаний цех загальною площею 468,6 кв.м. є невід`ємною частиною даного договору.

Об`єкт оренди відділений від інших приміщень будівлі стелею, стінами та дверима, у зв`язку з чим с недоступний для переміщення через нього третіми особами.

Відповідно до п. 3.1. Договору за користування об`єктом оренди Орендарем сплачується орендна плата, яка становить із розрахунку за один календарний місяць 23 750,00 грн. (двадцять три тисячі сімсот п`ятдесят грн. 00 коп.), ПДВ 4 750,00 (чотири тисячі сімсот п`ятдесят грн. 00 коп.) гривень, всього з ПДВ - 28 500,00 (двадцять вісім тисяч п`ятсот гри. 00 коп.) гривень, що в день укладання та підписання цього договору в еквіваленті комерційного курсу АТ КБ "ПриватБанк" для придбання безготівкового долара складає 1 000,00 (одну тисячу доларів 00 центів) доларів.

Відповідач частково вніс орендну плату у розмірі 114 000,00 грн., що підтверджується платіжною інструкцією № 83 від 26.10.2021.

За даними Позивача, не спростованими Відповідачем, останній порушив свої зобов`язання з орендної плати у встановлені підп. 3.1.1. Договору строки, у зв`язку з чим за ним обліковується борг у розмірі 381 529,50 грн.

Дослідивши надані до матеріалів справи докази (Договір, Акт приймання-передачі, Акти наданих послуг, рахунки на оплату), беручи до уваги, відсутність доказів повернення орендованого нежитлового приміщення, обізнаність Відповідачем щодо суми, яку він має сплачувати за оренду кожного місяця, відсутність заперечень Відповідача, суд визнає обґрунтованою та підтвердженою матеріалами справи вимогу про стягнення 381 529,50 грн. - боргу.

Перевіривши розрахунки Позивача, за допомогою "Юридична інформаційно-пошукова система "Законодавство", судом встановлено, що розрахунки індексу інфляції проведено правильно, а розрахунок 3 % річних та пені проведено неправильно.

Так, в підп. 3.1.1. Договору визначено, що Сторони домовились, що Орендар сплачує Орендодавцю орендну плату за кожен календарний місяць користування Об`єктом оренди в строк до 10 числа поточного місяця шляхом безготівкового перерахування належної суми на поточний рахунок Орендодавця на підставі його рахунку на оплату.

Згідно зі ст. 116 ГПК України перебіг процесуального строку починається з наступного дня після відповідної календарної дати або настання події, з якою пов`язано його початок.

Строк, обчислюваний роками, закінчується у відповідні місяць і число останнього року строку.

Строк, обчислюваний місяцями, закінчується у відповідне число останнього місяця строку. Якщо закінчення строку, обчислюваного місяцями, припадає на такий місяць, що відповідного числа не має, строк закінчується в останній день цього місяця.

Якщо закінчення строку припадає на вихідний, святковий чи інший неробочий день, останнім днем строку є перший після нього робочий день.

Крім того, відповідно до ч. 5 ст. 254 ЦК України якщо останній день строку припадає на вихідний, святковий або інший неробочий день, що визначений відповідно до закону у місці вчинення певної дії, днем закінчення строку є перший за ним робочий день.

Отже, за перерахунком суду, з урахуванням положень ст. 254 ЦК України, 3 % річних за період з 11.11.2021 по 01.03.2023 становить 8 879,29 грн., пеня за період з 11.11.2021 по 10.05.2022 становить 9 502,73 грн.

З урахуванням викладеного, суд вважає, що позовна заява підлягає частковому задоволенню, до стягнення належать: 381 529,50 грн. основного боргу, 9 502,73 грн. пені, 8 879,29 грн. 3 % річних, 55 448,31 грн. індексу інфляції, решта позовних вимог не підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 129 ГПК України судовий збір слід покласти на сторін, пропорційно розміру задоволених вимог.

Керуючись ст. 2, 73, 74, 76-79, 86, 91, 129, 233, 238, 240, 241, 247 Господарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "САН РАЙЗ ПЛЮС" (51280, Дніпропетровська обл., Новомосковський р-н, с. Знаменівка, вул. Українська, 257, код 43956316) на користь Приватного підприємства "ВЕРТИКАЛЬ" (51280, Дніпропетровська обл., Новомосковський р-н, с. Знаменівка, вул. Українська, 257, код 31491645) 381 529,50 грн. основного боргу, 9 502,73 грн. пені, 8 879,29 грн. 3 % річних, 55 448,31 грн. індексу інфляції, 6 830,39 грн. судового збору.

У решті позову відмовити.

Видати наказ після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Центрального апеляційного господарського суду у строк, передбачений ст.256 ГПК України, з урахуванням ч. 4 розділу Х "Прикінцеві положення" цього Кодексу.

Суддя С.Г. Юзіков