ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.05.2023м. ДніпроСправа № 904/853/23

Господарський суд Дніпропетровської області у складі судді Манько Г.В. за участю секретаря судового засідання Іванової Л.Б.

за позовом Приватне підприємство "АНСІ"

до Приватне підприємство "ЕГРИКО"

про витребування майна з чужого незаконного володіння

Представники:

Від позивача Шевчук О.М.

Від відповідача не з"явився

СУТЬ СПОРУ:

Приватне підприємство "Ансі" звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом та просить витребувати із чужого незаконного володіння Приватного підприємства «Егрико» (ІКЮО 31393766) на користь Приватного підприємства «Ансі» (ІКЮО 19306517) нерухоме майно:

- базу відпочинку (перша черга будівництва): будівлі та споруди - спальний корпус А, загальною площею 1248,9 кв.м.; кафе Б, загальною площею 88,8 кв.м.; літній будинок В, загальною площею 67,5 кв.м.; літній будинок В1, загальною площею 67,5 кв.м.; літній будинок В2, загальною площею 67,4 кв.м.; літній будинок ВЗ, загальною площею 67,4 кв.м.; літній будинок В4, загальною площею 68,0 кв.м.; літній будинок В5, загальною площею 68,9 кв.м.; літній будинок В6, загальною площею 68,6 кв.м.; будівля насосної станції Г, загальною площею 11,2 кв.м.; альтанка Д; альтанка Д1; альтанка Д2; альтанка Д3; альтанка Д4; трансформатор ТП; септик з.я; замощення І,ІІ; огорожа №1-7, яка знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., Дніпровський p., м. Підгородне, вулиця Дачна, будинок 5, на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САС № 858728 від 16.08.2011 року;

- молокозавод, загальною площею 3066 кв.м., розташований Дніпропетровська обл., Петриківський p., смт. Петриківка, вулиця Подільська, будинок 11, який складається з: цех А-1. мийка Б-1, склад В-1, трансформаторна Г-1, градирня Е-2, НТП Ж-1, склад Р, пожежна яма №1, башня Рожновського №2, свердловина № 6, свердловина № 7, споруди (огорожа, ворота, мостіння) №3-5,1, тимчасова господарська споруда Д; на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії ВТС № 388393 від 28.03.2000 року.

Позивач наполягав на задоволенні позову в повному обсязі. Вважає, що наданими у справі доказами у повному обсязі підтверджені позовні вимоги. Зазначив, що усі докази, що є підставою позовних вимог надав до господарського суду. У судовому засіданні підтримав доводи, викладені у позовній заяві.

Відповідач з заявами та клопотаннями до суду не звертався.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 14.03.2023р. вжито заходи забезпечення позову.

У судовому засіданні на підставі ст. 240 Господарського процесуального кодексу України оголошено вступну та резолютивну частину рішення.

Розглянувши наявні матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Дніпровським Апеляційним судом 05.10.2021р. у справі № 175/3613/17 прийнято постанову за наслідками розгляду цивільної справи за апеляційною скаргою Приватного підприємства "АНСІ" на рішення Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області від 18 жовтня 2019 року по справі за позовом Приватного підприємства "АНСІ" до ОСОБА_1 , Державного реєстратора Дібровської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області - Сухляк Тетяни Геннадіївни, Компанія "К.У.К. Проперті Менеджмент ЛТД", треті особи: ТОВ "Алмаз Лімітед 2017", ОСОБА_2 , приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Виноградова В.Ю. про витребування майна з чужого незаконного володіння та скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Постановою встановлено, що ПП "АНСІ" є власником: ринку, загальною площею 156,5 кв. м, розташованого на АДРЕСА_1 ; будівлі підприємства торгівлі з продажу продовольчих і непродовольчих товарів, загальною площею 76,7 кв. м, розташованого на АДРЕСА_2 ; бази відпочинку (І черга будівництва), загальною площею 1 824,2 кв.1 м, розташованого на АДРЕСА_3 ; комплексу по переробці сільськогосподарської продукції, загальною площею 4 465,1 кв. м, розташованого на території Любимівської сільської ради Дніпропетровського району Дніпропетровської області; молокозаводу, загальною площею 3 066 кв. м, розташованого на АДРЕСА_4 ; ринку, загальною площею 224,7 кв. м, розташованого на АДРЕСА_5 ; будівлі та споруди, розташовані на АДРЕСА_5 . 07 квітня 2017 року приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Павловською Г. О. було зареєстровано право власності на вищевказані об`єкти нерухомості за ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів. 07 квітня 2017 року було проведено державну реєстрацію переходу права власності на вище зазначене спірне майно від ОСОБА_3 до ТОВ "Алмаз Лімітед 2017". 12 квітня 2017 року рішеннями про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, прийнятими приватним нотаріусом Вдовіною Л. Л. було проведено державну реєстрацію іпотеки та заборони на спірне майно між ТОВ "Алмаз Лімітед 2017" та ОСОБА_2 13 квітня 2017 року рішеннями про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, прийнятими приватним нотаріусом Вдовіною Л. Л. було проведено державну реєстрацію переходу права власності на спірне майно від ТОВ "Алмаз Лімітед 2017" до ОСОБА_2 на підставі договору про задоволення вимог іпотекодержателя, посвідченого приватним нотаріусом Вдовіною Л. Л. 13 квітня 2017 року рішеннями про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, прийнятими приватним нотаріусом Вдовіною Л. Л. було проведено державну реєстрацію припинення іпотеки та заборони на спірне майно. 13 квітня 2017 року рішеннями про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, прийнятими приватним нотаріусом Вдовіною Л.Л. було проведено державну реєстрацію іпотеки та заборони на спірне майно між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 ПП "АНСІ" звернулося зі скаргами до Міністерства юстиції України про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за результатами розгляду яких Міністерство юстиції України видало наказ від 27 липня 2017 року про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, прийняті приватними нотаріусами ОСОБА_4 ОСОБА_5 від 07, 12, 13 квітня 2017 року із відповідними номерами. Незважаючи на скасування вищезазначених рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, 01 серпня 2017 року державним реєстратором Дібровської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області Сухляк Т. Г. було проведено повторну реєстрацію договору про задоволення вимог іпотекодержатєля, посвідченого приватним нотаріусом Вдовіною Л. Л. 13 квітня 2017 року та повторно зареєстровано право власності на вказане майно за ОСОБА_2 . Також повторно проведено реєстрацію договору іпотеки від 13 квітня 2017 року, де іпотекодавцем зазначено ОСОБА_2 , а іпотекодержателем ОСОБА_1 31 липня 2017 року заочним рішенням Дніпропетровського районного суду Дніпропетровської області (справа № 175/1650/17) частково задоволено позовні вимоги ОСОБА_6 , ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та звернуто стягнення на предмет Іпотеки шляхом визнання за ОСОБА_1 право власності на спірне нерухоме майно. 11 серпня 2017 року державним реєстратором Дібровської сільської ради Синельниківського району Дніпропетровської області Сухляк Т. Г. зареєстровано право власності на спірне нерухоме майно за ОСОБА_1 17 серпня 2017 року Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області постановлено ухвалу про скасування заочного рішення цього ж суду від 31 липня 2017 року. 28 серпня 2017 року, після скасування судового рішення на підставі якого за ОСОБА_1 визнано право власності на нерухоме майно, між останньою та Компанією "К.У.К. Проперті Менеджмент ЛТД" укладено договір іпотеки відповідно до якого ОСОБА_1 (іпотекодавець) передала в іпотеку Компанії належне позивачу майно.

Постановою встановлено, що оскільки спірне майно вибуло з володіння законного власника поза його волею, в даному випадку воно підлягає поверненню шляхом витребування з чужого незаконного володіння ОСОБА_1 , на користь ПП "АНСІ" цього майна.

Дніпровським Апеляційним суду 05.10.2021р. у справі № 175/3613/17 прийнято постанову: "Витребувати з чужого незаконного володіння ОСОБА_1 (РНОКГШ НОМЕР_1 ) на користь Приватного підприємства "АНСІ" (ідентифікаційний код юридичної особи 19306517) наступне нерухоме майно:

ринок, загальною площею: 156,5 кв.м. на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САА № 806282 від 04.09.2006 року, розташованого за адресою: м. Дніпро, вул. Передова, буд. 610Г;

будівлі підприємства торгівлі з продажу продовольчих і непродовольчих товарів, загальною площею: 76,7 кв.м. на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії CAB № 951036 від 02.04.2008 року, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 ;

базу відпочинку (І черга будівництва), загальною площею: 1824,2 кв.м. на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САС № 858728 від 16.08.2011 року, розташованого за адресою: АДРЕСА_3 ;

комплекс по переробці сільськогосподарської продукції, загальною площею: 4465,1 кв.м. на підставі свідоцтва про прав майно серії САС № 841612 від 05.04.2012 року, роз Дніпропетровська область, Дніпропетровський райо Комплекс будівель та споруд;

молокозавод, загальною площею: 3066 кв.м. на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_2 від 28.03.2000 року, розташованого за адресою: АДРЕСА_4 ;

ринок, загальною площею: 224,7 кв.м. на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії CAB № 954384 від 23.06.2008 року, розташованого за адресою: АДРЕСА_5 ;

будівлі та споруди, на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_3 від 31.07.2013 року, розташованого за адресою: АДРЕСА_5 .

Визнано договір іпотеки № 11 укладений 28.08.2017 року між ОСОБА_1 та Компанією К.У.К. ПРОПЕРТІ МЕНЕДЖМЕНТ ЛТД, посвідчений Приватним нотаріусом Дніпровському міського нотаріального округу Виноградовою Владиславого Юріївною - недійсним".

Згідно п. 4 ст. 75 Господарського процесуального кодексу України обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Згідно Інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, дата формування -15.05.2023р., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 214, тип об`єкта- База відпочинку, об`єкт житлової нерухомості, опис об`єкта: бази відпочинку (перша черга будівництва): будівлі та споруди спальний корпус А, загальною площею 1248,9 кв.м.; кафе Б, загальною площею 88,8 кв.м.; літній будинок В, загальною площею 67,5 кв.м.; літній будинок В1, загальною площею 67,5 кв.м.; літній будинок В2, загальною площею 67,4 кв.м.; літній будинок В3, загальною площею 67,4 кв.м.; літній будинок В4, загальною площею 68,0 кв.м.; літній будинок В5, загальною площею 68,9 кв.м.; літній будинок В6, загальною площею 68,6 кв.м.; будівля насосної станції Г, загальною площею 11,2 кв.м.; альтанка Д; альтанка Д1; альтанка Д2; альтанка Д3; альтанка Д4; трансформатор ТП; септик з.я; замощення І,ІІ; огорожа №1-7. Адреса: Дніпропетровська обл., Дніпровський р., м. Підгородне, вулиця Дачна, будинок 5. Дата, час державної реєстрації: 11.11.2021 16:50:06. Документи, подані для державної реєстрації: акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: 1, виданий 09.10.2021, видавник: Мовчан Ю.О./Гавриденко А.М. Власники: Приватне підприємство "Егрико", .

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, дата формування - 15.05.2023р., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 237, тип об`єкта - молокозавод, об`єкт житлової нерухомості, опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 3066. Адреса: АДРЕСА_4 . Тип речового права: право власності Дата, час державної реєстрації: 11.11.2021. Документи, подані для державної реєстрації: акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: 1, виданий 09.10.2021, видавник: ОСОБА_7 /Гавриденко А.М. Власники: Приватне підприємство "Егрико", .

Встановлено, що спірні об`єкти, які належать позивачу, були протиправно відчужені та зареєстровані за новим власником (відповідачем) після прийняття Дніпровським Апеояційним судом постанови від 05.10.2021р. у справі № 174/3613/17.

Згідно ст. 317 Цивільного кодексу України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Згідно ст. 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом.

Згідно ст. 387 Цивільного кодексу України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Згідно ст. 388 Цивільного кодексу України якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі, якщо майно: 1) було загублене власником або особою, якій він передав майно у володіння; 2) було викрадене у власника або особи, якій він передав майно у володіння; 3) вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом. Якщо майно було набуте безвідплатно в особи, яка не мала права його відчужувати, власник має право витребувати його від добросовісного набувача у всіх випадках.

Господарський суд погоджується з доводами позивача, що спірне майно вибуло з володіння законного власника (позивача) поза його волею, та в даному випадку воно підлягає поверненню шляхом витребування з чужого незаконного володіння на користь ПП "АНСІ" цього майна.

Наявні у справі докази є підставою для задоволення позовних вимог.

Згідно вимог ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на сторони пропорційно задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 73, 74, 123, 129, 232, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити повністю.

Витребувати із чужого незаконного володіння Приватного підприємства «Егрико» (ідентифікаційний код 31393766, 49000, Дніпропетровська область, місто Дніпро, пр. Слобожанський, будинок 1) на користь Приватного підприємства «Ансі» (ідентифікаційний код 19306517, 49125, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, вулиця Березинська, будинок 23-А) нерухоме майно:

- базу відпочинку (перша черга будівництва): будівлі та споруди - спальний корпус А, загальною площею 1248,9 кв.м.; кафе Б, загальною площею 88,8 кв.м.; літній будинок В, загальною площею 67,5 кв.м.; літній будинок В1, загальною площею 67,5 кв.м.; літній будинок В2, загальною площею 67,4 кв.м.; літній будинок ВЗ, загальною площею 67,4 кв.м.; літній будинок В4, загальною площею 68,0 кв.м.; літній будинок В5, загальною площею 68,9 кв.м.; літній будинок В6, загальною площею 68,6 кв.м.; будівля насосної станції Г, загальною площею 11,2 кв.м.; альтанка Д; альтанка Д1; альтанка Д2; альтанка Д3; альтанка Д4; трансформатор ТП; септик з.я; замощення І,ІІ; огорожа №1-7, яка знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., Дніпровський p., м. Підгородне, вулиця Дачна, будинок 5, на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САС № 858728 від 16.08.2011 року;

- молокозавод, загальною площею 3066 кв.м., розташований Дніпропетровська обл., Петриківський p., смт. Петриківка, вулиця Подільська, будинок 11, який складається з: цех А-1. мийка Б-1, склад В-1, трансформаторна Г-1, градирня Е-2, НТП Ж-1, склад Р, пожежна яма №1, башня Рожновського №2, свердловина № 6, свердловина № 7, споруди (огорожа, ворота, мостіння) №3-5,1, тимчасова господарська споруда Д; на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії ВТС № 388393 від 28.03.2000 року.

Стягнути з Приватного підприємства «Егрико» (ідентифікаційний код 31393766, 49000, Дніпропетровська область, місто Дніпро, пр. Слобожанський, будинок 1) на користь Приватного підприємства «Ансі» (ідентифікаційний код 19306517, 49125, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, вулиця Березинська, будинок 23-А) судовий збір в сумі 21 629 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили у відповідності до приписів ст. 241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржена в порядку та строк, передбачений ст. ст. 254, 256 Господарського процесуального кодексу України .

Повне рішення складено 26.05.2023

Суддя Г.В. Манько