ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

18 травня 2023 рокуСправа № 912/405/23

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Поліщук Г.Б., розглянувши матеріали справи №912/405/23

за позовом Селянського (фермерського) господарства "Гарант", 27036, Кіровоградська область, Новоукраїнський район, с. Олексіївка

до відповідача Піщанобрідської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області, 27037, Кіровоградська область, Новоукраїнський район, с. Піщаний Брід, вул. Незалежності, 29

про визнання незаконним та скасування рішення

за участю представників:

від позивача - Дмитрух Д.М., ордер ВА №1048992 від 06.03.2023, посвідчення адвоката №225 від 26.12.2017;

від відповідача - участі не брали.

До Господарського суду Кіровоградської області надійшла позовна заява Селянського (фермерського) господарства "Гарант" до Піщанобрідської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області про визнання незаконним та скасування рішення Піщанобрідської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області № 1298 від 20.12.2022 року "Про розірвання дії договору оренди землі від 11 грудня 2015 року №25", з покладенням на відповідача витрат по сплаті судового збору.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що договір оренди землі від 11.12.2015 року №25, укладений між СФГ "Гарант" та Олексіївською сільською радою Добровеличківського району Кіровоградської області був розірваний відповідачем з порушенням умов договору, визначених п. 39, п. 40 договору, що не відповідає приписам ст.ст. 188, 291 ГК України, ст. 651 ЦК України, ст. 31 Закону України "Про оренду землі", що є підставою для визнання недійсним рішення Піщанобрідської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області №1298 від 20.12.2022 року.

Ухвалою від 14.03.2023 подану позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 912/405/23 за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 06.04.2023 о 11:00 год.

29.03.2023 від відповідача надійшов відзив на позовну заяву.

В підготовчому засіданні 06.04.2023 оголошено перерву до 18.04.2023 о 12:30 год.

Ухвалою від 18.04.2023 закрито підготовче провадження у справі №912/405/23 та призначено до судового розгляду по суті на 18.05.2023 о 12:00 год.

В засідання суду 18.05.2023 прибув представник позивача.

Представник відповідача у судове засідання не прибув, про причини неявки не повідомив.

Відповідно до ч. 1 ст. 227 Господарського процесуального кодексу України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадках об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Зупинення провадження у справі - це тимчасове або повне припинення всіх процесуальних дій у справі, що викликане настанням зазначених у законі причин, що перешкоджають подальшому руху процесу, і щодо яких невідомо, коли вони можуть бути усунені.

Зі змісту наведеної норми випливає, що причиною зупинення провадження у справі в даному випадку є неможливість її розгляду до вирішення пов`язаної з нею іншої справи, яка розглядається іншим судом.

Господарський суд повинен зупинити провадження у справі за наявності інформації про розгляд іншої справи, незалежно від заяв учасників судового процесу. Така інформація підтверджується тільки судовими документами: ухвалами, рішеннями, постановами судів, позовними заявами, скаргами.

Для вирішення питання про зупинення провадження у справі господарський суд у кожному конкретному випадку з`ясовує, як пов`язана справа, яка розглядається господарським судом, зі справою, що розглядається іншим судом, а також те, чим обумовлюється неможливість розгляду справи.

Пов`язаність справ полягає у тому, що рішення іншого суду, який розглядає справу, встановлює обставини, які впливають на збирання та оцінку доказів у даній справі, зокрема, факти що мають преюдиціальне значення.

Неможливість розгляду справи до вирішення справи іншим судом полягає в тому, що обставини, які розглядаються іншим судом, не можуть бути встановлені господарським судом самостійно у даній справі, тобто господарський суд не може розглянути певну справу через обмеженість своєї юрисдикції щодо конкретної справи внаслідок: а) непідвідомчості; б) обмеженості предметом позову; в) неможливості розгляду тотожної справи; г) певної черговості розгляду вимог.

Як вбачається з матеріалів справи, рішенням Олексіївської сільської ради від 02.10.2015 №556 "Про передачу незапитаних земельних ділянок (паїв) в оренду СФГ "Гарант" передано в оренду незапитані (не витребувані) земельні ділянки колишньої колективної власності (№№ 474, 475, 534, 610), посвідчені сертифікатами на право власності на земельну частку (пай) загальною площею 22,21 га ріллі (контури №№ 266, 416, 430) СФГ "Гарант" для ведення товарного сільськогосподарського виробництва терміном на строк до моменту отримання їх власниками Свідоцтв на право власності на земельну ділянку з встановленням орендної плати в розмірі 5,3% від нормативної грошової оцінки землі з урахуванням коефіцієнтів індексації.

11.12.2015 Олексіївською сільською радою (Орендодавець) та СФГ "Гарант" (Орендар) укладено договір оренди землі, у відповідності до п.1 якого Орендодавець, на підставі рішення Олексіївської сільської ради Добровеличківського району від 02.10.2015 №556 надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення (незапитані (не витребувані) земельні ділянки колишньої колективної власності - в кількості 4 ділянок), які знаходяться на території Олексіївської сільської ради Добровеличківського району Кіровоградської області (ділянки 474, 475, 534, 610 територія бувшого КСП ім.Свердлова).

Вимоги позивача - Селянського (фермерського) господарства "Гарант" у даній справі заявлені як орендарем земельної ділянки сільськогосподарського призначення загальною площею 22,21 га - незапитані (невитребувані) земельні ділянки колишньої колективної власності в кількості 4 ділянки (№№ 474, 475, 534, 610) територія бувшого КСП ім. Свердлова на підставі договору оренди землі від 11.12.2015.

Разом з тим, як встановлено судом, у провадженні Господарського суду Кіровоградської області перебуває на розгляді справа № 912/686/23 за позовом Піщанобрідської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області до Селянського (фермерського) господарства "Гарант" з вимогами про визнання незаконним та скасування рішення сорок другої сесії Олексіївської сільської ради Добровеличківського району Кіровоградської області шостого скликання від 02.10.2015 року №556 "Про передачу незапитуваних земельних ділянок (паїв) в оренду СФГ "Гарант" та визнання недійсним договору оренди землі від 11.12.2015 року, укладеного між Олексіївською сільською радою Добровеличківського району Кіровоградської області та СФГ "Гарант", що зареєстрований 11.12.2015 року за №25.

Враховуючи предмет та підстави позову, суд дійшов висновку, що справа № 912/686/23 є пов`язаною з цією господарською справою, оскільки встановлення обставин незаконності рішення сільської ради та визнання недійсним договору оренди землі має безпосередній вплив на встановлення господарським судом обставин наявності/відсутності порушення права позивача, за захистом якого він звернувся до суду.

Оскільки обставини недійсності вказаного рішення та договору оренди не є предметом розгляду даного спору та не підлягають встановленню в межах господарської справи, суд вважає необхідним зупинити провадження у справі № 912/405/23 до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 912/686/23.

Керуючись ст. ст. 182, 183, 227, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

Провадження у справі № 912/405/23 зупинити до набрання законної сили рішенням в господарській справі № 912/686/23, що розглядається Господарським судом Кіровоградської області.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та може бути оскаржена до Центрального апеляційного господарського суду у порядку, передбаченому Господарським процесуальним кодексом України.

Копії ухвали надіслати представнику Селянського (фермерського) господарства "Гарант", адвокату Дмитрух Д.М. (електронною поштою: ІНФОРМАЦІЯ_1 ), представнику Піщанобрідської сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області (на офіційну електронну адресу через підсистему "Електронний суд").

Повний текст ухвали складено та підписано 18.05.2023.

Суддя Г.Б. Поліщук