ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________
_______________________________________________________________
УХВАЛА

"16" травня 2023 р. м. Житомир Справа № 906/487/23

Господарський суд Житомирської області у складі

судді Шніт А.В., розглядаючи справу за позовом

Товариства з обмеженою відповідальністю "Міленіум "Оксаар"

до Державного підприємства "Державний науково-дослідний та проектно-вишукувальний інститут "НДІпроектреконструкція"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Регіональне відділення Фонду Державного майна України по Рівненській та Житомирській областях

про зобов`язання вчинити дії

за участю представників сторін:

від позивача: не з`явився;

від відповідача: не з`явився;

від третьої особи: Заруцька І.В. - представник, згідно з відомостями з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань;

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Міленіум "Оксаар" звернулося до Господарського суду Житомирської області з позовом до Державного підприємства "Державний науково-дослідний та проектно-вишукувальний інститут "НДІпроектреконструкція" про зобов`язання укласти договір про відшкодування вартості витрат балансоутримувача та здійснити перерахунок розміру орендної плати за договором про відшкодування вартості витрат балансоутримувача, укладеним на підставі договору оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності №207 від 11.10.2018.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на безпідставне нарахування відповідачем орендної плати за договором оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що належить до державної власності №207 від 11.10.2018, згідно з рахунком-фактурою №СФ-0000002 від 04.01.2022.

В якості правових підстав позивач зазначає, зокрема, ст.11, 509, 626, 627, 628, 759, 760, 762 Цивільного кодексу України, ст.193, 283, 286 Господарського кодексу України, відповідні положення постанов Кабінету Міністрів України №21 від 11.03.2020 "Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2" (з відповідним змінами), №611 від 15.07.2020 "Деякі питання сплати орендної плати за державне майно під час дії карантину".

Ухвалою від 10.04.2023 суд відкрив провадження у справі та призначив підготовче засідання на 16.05.2023 о 10:00. Водночас залучив до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача - Регіональне відділення Фонду Державного майна України по Рівненській та Житомирській областях.

24.04.2023 до суду повернулися поштові повідомлення про вручення ТОВ "Міленіум "Оксаар" та Регіональному відділенню Фонду Державного майна України по Рівненській та Житомирській областях, а 26.04.2023 - поштове повідомлення про вручення ДП "Державний науково-дослідний та проектно-вишукувальний інститут "НДІпроектреконструкція" копії ухвали про відкриття провадження у справі від 10.04.2023 (а.с. 56-58).

03.05.2023 представник Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Рівненській та Житомирській областях через загальний відділ (канцелярію) суду подав пояснення по суті спору, в яких зазначено, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропозицій її розподілу і становить без ПДВ за базовий місяць оренди - липень 2018 року 11943,18 грн. (п.3.1 договору оренди). Орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 70% до 30% щомісяця не пізніше 15 числа місяця відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинний на кінець періоду, за який здійснюється платіж (п.3.6 договору оренди). Згодом при нарахуванні орендної плати враховано постанову Кабінету Міністрів України №211 від 11.03.2020 "Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби СОVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-СоV-2", якою на всій території України з 12.03.2020 установлено карантин. Крім того, постановою Кабінету Міністрів України від 15.07.2020 №611 "Деякі питання сплати орендної плати за державне майно під час дії карантину" врегульовані деякі питання щодо звільнення орендарів від орендної плати, а також щодо нарахування орендної плати за користування нерухомим державним майном. Відповідно до цієї постанови орендарю, починаючи з 12.03.2020 нараховувалась орендна плата за користування нерухомим державним майном у розмірі 50 відсотків. Орендодавець запропонував балансоутримувачу здійснити уточнення нарахувань плати за оренду, з чим державне підприємство не погодилося. У період з 24.02.2022 нарахування орендної плати здійснювалось, відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 27.05.2022 №634 "Про особливості оренди державного та комунального майна у період воєнного стану", а саме: з 24.02.2022 по 30.05.2022 орендна плата не нараховувалась, а з 31.05.2022 нарахування здійснювалося в розмірі 50%. За матеріалами позовної заяви та з листів балансоутримувача вбачається, що між балансоутримувачем та орендарем виникають непорозуміння та немає домовленості в частині належного виконання умов договору оренди, а тому є необхідність у вирішенні спору між сторонами.

16.05.2023 представник ТОВ "Міленіум "Оксаар" надіслав засобами електронного зв`язку клопотання про відкладення розгляду справи з метою ознайомлення з відзивом та поясненнями регіонального відділення.

Водночас на адресу суду відповідач відзиву не надав.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, про причини неявки не повідомив, вимоги ухвали суду від 10.04.2023 не виконав.

Представник третьої особи в засіданні суду не заперечувала щодо відкладення розгляду справи.

Відповідно до п.3 ч.2 ст. 183 ГПК України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадку, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Беручи до уваги клопотання представника позивача, суд вважає за необхідне відкласти розгляд справи у підготовчому провадженні.

Керуючись ст. 182, 183, 234, 235 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Відкласти підготовче засідання на "06" червня 2023 р. о 10:30 в приміщенні Господарського суду Житомирської області за адресою: м.Житомир, майдан Путятинський, 3/65, в залі судових засідань № 101.

2. Позивачу надати:

- для огляду оригінали документів, на яких ґрунтуються позовні вимоги;

- письмове пояснення щодо позовних вимог, викладених у прохальній частині позовної заяви, яке надіслати відповідачу і третій особі (докази направлення - подати суду);

- інші докази, які підтверджують викладені у позовній заяві обставини (за наявності).

3. Відповідачу надіслати господарському суду:

- у 5-денний строк з дня вручення копії цієї ухвали відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову, з доказами направлення копії відзиву та доданих до нього документів позивачу, третій особі (опис вкладення).

4. Сторонам подання доказів по справі здійснювати, згідно з ст.80 Господарського процесуального кодексу України.

5. Повноваження учасників справи мають бути підтвердженими належними документами, відповідно до ст. 60 ГПК України.

6. Роз`яснити учасникам справи, що їх представники мають можливість взяти участь в судовому засіданні в режимі відеоконференції на підставі ст.197 ГПК України.

Ухвала господарського суду набирає законної сили з моменту її оголошення та оскарженню не підлягає.

Суддя Шніт А.В.

Друк:

1 - в справу;

2 - позивачу на електронну пошту: ;

3 - відповідачу (рек.) та на електронну пошту: ;

4 - Регіональне відділення Фонду Державного майна України по Рівненській та Житомирській областях на електронну пошту: , ;