ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
======================================================================
УХВАЛА

про відмову у відкритті провадження у справі

15 травня 2023 року Справа № 915/718/23

м. Миколаїв.

Суддя Господарського суду Миколаївської області Коваль С.М.,

розглянувши матеріали

позову Товариства з обмеженою відповідальністю Факторингова компанія Фінінвест груп,

пр. Богдана Хмельницького, 208 Б, м. Дніпро, 49057;

до фізичної особи ОСОБА_1 ,

АДРЕСА_1 ;

про звернення стягнення на предмет іпотеки.,-

В С Т А Н О В И В:

Товариство з обмеженою відповідальністю Факторингова компанія Фінінвест груп пред`явлено позов до фізичної особи ОСОБА_1 (далі гр. Григоренко), з такою вимогою:

Звернути стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором від 25 жовтня 2012 року, який посвідчено приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чередниченко Г.А., зареєстрованого в реєстрі за № 823, а саме на нерухоме майно - ізольовану двокімнатну квартиру під АДРЕСА_2 , загальною площею 54,80 кв. м., житловою площею -27,10 кв. м., яка належить ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 02.10.2014 р., посвідченого приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області Цихоня В.А., за реєстровим № 4403 та договору про внесення змін від 16.05.2017 р., посвідченого приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області Цихоня В.А., за реєстровим № 2109, в рахунок погашення заборгованості приватного підприємства «СЮІТА 2006» (, вул. Армійська, буд. 18, офіс 417, м. Одеса, 65068) перед Товариством з обмеженою відповідальністю «Факторингова компанія «Фінвест Груп» (49057, м. Дніпро, вул. Богдана Хмельницього, 208Б, офіс 9, ) за кредитним договором № 75/10 від 21.12.2010, що складається з: суми простроченої заборгованості по кредиту у розмірі 4 905 900,00 грн., суми заборгованості по відсоткам у розмірі 191 331,81 грн., всього заборгованості - 5 097 231,81 грн., у спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення електронного аукціону у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження» за ціною на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

ТОВ Факторингова компанія Фінінвест груп також просить суд про стягнення з гр. Григоренко грошових коштів на відшкодування витрат з оплати позовної заяви судовим збором.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що за договором купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області Цихоня В.А., за реєстровим №4403 та договору про внесення змін від 16.05.2017 р., посвідченого приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області Цихоня В.А., за реєстровим № 2109, громадянка Григоренко Я.О. набула права власності з порушенням законодавства України, а саме, без згоди Банку (переважне право), як іпотекодержателя спірної частини нерухомого майна за договором іпотеки від 25.10.2012, укладеним Банком (ПАТ КБ ІНВЕСТБАНК) з приватного підприємства СЮІТА 2006, посвідченим приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу Марченко О.М. та зареєстрованим у реєстрі за № 1084, на забезпечення виконання зобов`язань

приватного підприємства СЮІТА 2006 за укладеним з Банком (ПАТ КБ ІНВЕСТБАНК) кредитним договором від 21.12.2010 № 75/10.

Таке, на думку позивача, свідчить про наявність підстав для звернення стягнення на предмет іпотеки у порядку ст. 23 Закону України Про іпотеку, а також для проведення електронного аукціону у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження».

Позовна заява не підлягає розгляду в господарських судах України, з огляду на таке.

У відповідності до позовних вимог, звертається стягнення в рахунок погашення заборгованості приватного підприємства СЮІТА 2006 за укладеним з Банком (ПАТ КБ ІНВЕСТБАНК) кредитним договором від 21.12.2010 № 75/10, на предмет іпотеки - нерухоме майно - ізольовану двокімнатну квартиру під АДРЕСА_2 , загальною площею 54,80 кв. м., житловою площею -27,10 кв. м., вже набутого права власності гр. Григоренко за окремим, оплатним, дійсним договором купівлі-продажу нерухомого майна від 02.10.2014 р., обтяженого іпотекою Банка (ПАТ КБ ІНВЕСТБАНК), при цьому будь-які зобов`язання гр. Григоренко перед ТОВ Факторингова компанія Фінінвест груп (правонаступник ПАТ КБ ІНВЕСТБАНК) по кредитному договору від 21.12.2010 № 75/10 відсутні.

Господарським процесуальним законодавством визначено, що юридичні особи та фізичні особи-підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням (ч. 2 ст. 4 ГПК України).

Сторонами в судовому процесі позивачами і відповідачами можуть бути особи, зазначені у статті 4 цього Кодексу (ч. 1 ст. 45 ГПК України).

Господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв`язку із здійсненням господарської діяльності (крім справ, передбачених частиною другою цієї статті), та інші справи у визначених законом випадках, зокрема, справи у спорах, що виникають при укладанні, зміні, розірванні і виконанні правочинів у господарській діяльності, крім правочинів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем, а також у спорах щодо правочинів, укладених для забезпечення виконання зобов`язання, сторонами якого є юридичні особи та (або) фізичні особи підприємці (п. 1 ч. 1 ст. 20 ГПК України).

Із змісту позову випливає, що спірні правовідносини виникли внаслідок неналежного виконання приватним підприємством СЮІТА 2006 зобов`язань за укладеними з Банком кредитним договором щодо стягнутої заборгованості, іпотечним договором, а також набуттям права власності фізичною особою Григоренко на нерухоме майно за окремим неоскарженим договором купівлі-продажу (відчуження нерухомого майна), яке перебувало в іпотеці Банку, без будь яких зобов`язань.

Отже, спірні правовідносини виникли з цивільних правовідносин між ТОВ Факторингова компанія Фінінвест груп та фізичною особою Григоренко, яка набула права на нерухоме майно за окремим неоскарженим договором купівлі-продажу, та яка не є стороною кредитного договору, а в силу іпотечного договору та ст. 23 Закону України Про іпотеку ТОВ Факторингова компанія Фінінвест груп має переважне право на предмет іпотеки, тому позов не може розглядатися в господарських судах.

Розгляд справ, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства, здійснюється загальними судами (ч. 1 ст. 19 ЦПК України).

Господарським процесуальним законодавством визначено, що суддя відмовляє у відкритті провадження у справі, якщо заява не підлягає розгляду за правилами господарського судочинства (п.1 ч.1 ст.175 ГПК України).

Керуючись п.1 ч.1 ст.175, ст. 234 ГПК України, суд,

У Х В А Л И В:

1. Відмовити у відкритті провадження у справі.

2. Позовну заяву з додатками повернути Товариству з обмеженою відповідальністю Факторингова компанія Фінінвест груп.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та може бути оскаржена до Південно-Західного апеляційного господарського суду протягом десяти днів з дня її постановлення.

Суддя С.М.Коваль.