Справа № 909/455/23
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

17.05.2023 м. Івано-Франківськ

Господарський суд Івано-Франківської області у складі:

судді Рочняк О.В.

розглянувши матеріали позовної заяви Об`єднання співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ) "Театральна - 1/3/5/7" б/н від 08.05.2023 (вх.№5692/23 від 12.05.2023)

вул. Театральна, 1/12, м. Соснівка, Львівська обл., 80193

ел. пошта: ІНФОРМАЦІЯ_2

представник позивача: Брух Андрій Олексійович

ел. пошта: ІНФОРМАЦІЯ_1

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Нова Долина"

вул. Чорновола, 10, м. Долина, Івано-Франківська обл., 77500

про визнання договорів припиненими та зобов`язання вчинити дії

ВСТАНОВИВ: Об`єднання співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ) "Театральна - 1/3/5/7" звернулося до Господарського суду Івано-Франківської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Нова Долина" про:

1) визнати припиненими договори про надання послуг з управління багатоквартирними будинками за №15/07/21-64, 15/07/21-65, 15/07/21-66, 15/07/21-67 від 15.07.2021 від 15.07.2021 по вул. Театральна 1, 3, 5, 7 у м. Соснівка, Червоноградського р-ну Львівської області з 27.12.2021;

2) зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Нова Долина" вчинити дії, пов`язані з припиненням з 27.12.2021 договорів про надання послуг з управління багатоквартирними будинками за №15/07/21-64, 15/07/21-65, 15/07/21-66, 15/07/21-67 від 15.07.2021 по вул. Театральна 1, 3, 5, 7 у м. Соснівка, Червоноградського р-ну Львівської області, а саме: передати за актом приймання-передачі об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Театральна - 1/3/5/7" наступну документацію щодо багатоквартирного будинку по вул. Театральна 1, 3, 5, 7 у м. Соснівка, Червоноградського району Львівської області:

- інформацію про виконані роботи з технічного обслуговування і ремонту конструктивних елементів багатоквартирних будинків та інженерних систем за строк дії договорів;

- інформацію про виникнення аварійних ситуацій і технічних несправностей у розрізі конструктивних елементів та інженерних систем за строк дії договорів;

- дані бухгалтерського обліку доходів і витрат на утримання багатоквартирних будинків за строк дії договорів;

- майно, передане управителю будинків за рішенням співвласників.

Частиною 1 статті 27 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що позов пред`являється до господарського суду за місцезнаходженням чи місцем проживання відповідача, якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Тобто, загальне правило територіальної підсудності щодо пред`явлення позову за місцезнаходженням відповідача застосовується лише у випадку, коли інші правила підсудності не встановлені положеннями Господарського процесуального кодексу України.

Статтею 30 Господарського процесуального кодексу України встановлена виключна підсудність справ.

Частина 3 статті 30 Господарського процесуального кодексу України передбачає, що спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Отже, за правилами чинного ГПК України виключна підсудність застосовується до тих спорів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном.

Відповідна правова позиція у подібних правовідносинах викладена у постанові Верховного Суду від 9 вересня 2020 року у справі № 910/6644/18 та у постанові Великої Палати Верховного Суду від 7 липня 2020 року у справі № 910/10647/18.

Відповідно до правової позиції Великої Палати Верховного Суду, яка викладена у постанові у справі № 911/2390/18 від 16.02.2021, до позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, словосполучення "з приводу нерухомого майна" у частині третій статті 30 ГПК України необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення.

Як вбачається зі змісту пред`явлених позовних вимог, позов стосується визнання припиненими договорів про надання послуг з управління багатоквартирними будинками, що знаходяться по вул. Театральна 1, 3, 5, 7 у м. Соснівка, Червоноградського р-ну Львівської області та зобов"язання відповідача вчинити дії, пов`язані з припиненням цих договорів.

Ураховуючи, що місцезнаходженням об`єктів нерухомого майна є: м. Соснівка, Червоноградського р-ну Львівської області вирішення даного спору за правилами виключної підсудності відноситься до територіальної юрисдикції (підсудності) Господарського суду Львівської області.

Згідно з пунктом 1 частини першої статті 31 Господарського процесуального кодексу України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Відповідно до частини 3 статті 31 Господарського процесуального кодексу України, передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Керуючись статтями 27, 29, 30, 31, 233-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

справу №909/455/23 передати для розгляду за виключною підсудністю до Господарського суду Львівської області (вул. Личаківська, 128, Львів, Львівська область, 79014).

Справу №909/455/23 направити за виключною підсудністю до Господарського суду Львівської області після закінчення строку на оскарження цієї ухвали, а в разі подання скарги не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та може бути оскаржена в порядку та строки, передбачені статтями 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвалу підписано 17.05.2023

Суддя О.В. Рочняк