ЦЕНТРАЛЬНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
У Х В А Л А

16.05.2023 м.Дніпро Справа № 908/2388/21

Центральний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів: головуючого судді Орєшкіної Е.В. (доповідач),

суддів Березкіної О.В., Кощеєва І.М.

секретар судового засідання: Абадей М.О.

за участю представників сторін:

від прокурора: Карпенко Оксана Іванівна (в залі суду);

від позивача: Черних Ольга Олександрівна (поза межами суду);

від відповідача-3: Грибовод Сергій Юрійович (в залі суду);

від відповідача-2: Балика Павло Олександрович (поза межами приміщення суду);

від відповідача-1: представник не з`явився;

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційні скарги Товариства з обмеженою відповідальністю Арт 2005 на рішення Господарського суду Запорізької області від 30.11.2022 (повне рішення складено 09.12.2022, колегія суддів у складі головуючого судді Дроздової С.С., суддів Корсун В.Л., Науменко А.О.) та Приватного підприємства Терра Віта V на додаткове рішення Господарського суду Запорізької області від 12.01.2023 (повне рішення складено 20.01.2023, колегія суддів у складі головуючого судді Дроздової С.С., суддів Корсун В.Л., Науменко А.О.) у справі №908/2388/21

за позовом: Заступника керівника Дніпровської окружної прокуратури м. Запоріжжя в інтересах держави в особі органу, який уповноважений від імені держави здійснювати відповідні функції у спірних відносинах, Запорізької міської ради, м. Запоріжжя

до відповідача 1: Товариства з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі, м. Запоріжжя

відповідача 2: Товариства з обмеженою відповідальністю Арт 2005, м. Запоріжжя

відповідача 3: Приватного підприємства Терра Віта V, м. Запоріжжя

про скасування рішень державного реєстратора, визнання недійсними договорів, усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою

ВСТАНОВИВ:

Заступник керівника Дніпровської окружної прокуратури м. Запоріжжя в інтересах держави в особі органу, який уповноважений від імені держави здійснювати відповідні функції у спірних відносинах, Запорізької міської ради звернувся до Господарського суду Запорізької області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Люкс Комфі», Товариства з обмеженою відповідальністю «Арт 2005», Приватного підприємства «Терра Віта V», в якому, з урахуванням заяви про зміну предмету позову від 16.08.2021, просив:

- скасувати рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності на нежитлову будівлю А-1, загальною площею 295,0 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю «Люкс Комфі» на підставі рішення державного реєстратора №33669934 від 01.02.2017, з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю «Люкс Комфі» на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

- скасувати рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 1, проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю «Люкс Комфі» на підставі рішення державного реєстратора №35916304 від 29.06.2017, з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю «Люкс Комфі» на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

- визнати недійсним договір від 16.08.2017 № 2092 купівлі-продажу нежитлового приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 1, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Люкс Комфі» та Товариством з обмеженою відповідальністю «АРТ 2005», посвідчений та зареєстрований 16.08.2017 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Єдемською-Фастовець О.О., припинивши право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «АРТ 2005» на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

- скасувати рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 2, проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю «Люкс Комфі» на підставі рішення державного реєстратора № 35921029 від 30.06.2017, з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю «Люкс Комфі» на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

- визнати недійсним договір від 16.08.2017 № 2094 купівлі-продажу нежитлового приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 2, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Люкс Комфі» та Товариством з обмеженою відповідальністю «АРТ 2005», посвідчений та зареєстрований 16.08.2017 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Єдемською-Фастовець О.О., припинивши право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «АРТ 2005» на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

- скасувати рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 3 проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю «Люкс Комфі» на підставі рішення державного реєстратора №35921528 від 30.06.2017, з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю «Люкс Комфі» на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

- визнати недійсним договір від 16.08.2017 № 2096 купівлі-продажу нежитлового приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 3, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Люкс Комфі» та Товариством з обмеженою відповідальністю «АРТ 2005», посвідчений та зареєстрований 16.08.2017 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Єдемською-Фастовець О.О., припинивши право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «АРТ 2005» на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

- скасувати рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул.Калнишевського, будинок 10А, приміщення 4, проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю «Люкс Комфі», проведену на підставі рішення державного реєстратора №35921844 від30.06.2017 з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю «Люкс Комфі» на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

- визнати недійсним договір від 16.08.2017 № 2098 купівлі-продажу нежитлового приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул.Калнишевського, будинок 10А, приміщення 4, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Люкс Комфі» та Товариством з обмеженою відповідальністю «АРТ 2005», посвідчений та зареєстрований 16.08.2017 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Єдемською-Фастовець О.О., припинивши право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «АРТ 2005» на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

- скасувати рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул.Калнишевського, будинок 10А, приміщення 5, проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю «Люкс Комфі» на підставі рішення державного реєстратора №35922254 від 30.06.2017, з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю «Люкс Комфі» на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

- визнати недійсним договір від 16.08.2017 № 2100 купівлі-продажу нежитлового приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 5, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Люкс Комфі» та Товариством з обмеженою відповідальністю «АРТ 2005», посвідчений та зареєстрований 16.08.2017 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Єдемською-Фастовець О.О., припинивши право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «АРТ 2005» на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

- скасувати рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 6, проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю «Люкс Комфі», проведену на підставі рішення державного реєстратора № 35922955 від 30.06.2017, з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю «Люкс Комфі» на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

- визнати недійсним договір від 16.08.2017 № 2102 купівлі-продажу нежитлового приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 6, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Люкс Комфі» та Товариством з обмеженою відповідальністю «АРТ 2005», посвідчений та зареєстрований 16.08.2017 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Єдемською-Фастовець О.О., припинивши право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «АРТ 2005» на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

- скасувати рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 7, проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю «Люкс Комфі» на підставі рішення державного реєстратора № 35923225 від 30.06.2017, з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю «Люкс Комфі» на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

- визнати недійсним договір від 16.08.2017 № 2104 купівлі-продажу нежитлового приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 7, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Люкс Комфі» та Товариством з обмеженою відповідальністю «АРТ 2005», посвідчений та зареєстрований 16.08.2017 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Єдемською-Фастовець О.О., припинивши право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «АРТ 2005» на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

- скасувати рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 8, проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю «Люкс Комфі» на підставі рішення державного реєстратора № 35923670 від 30.06.2017, з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю «Люкс Комфі» на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

- визнати недійсним договір від 16.08.2017 № 2108 купівлі-продажу нежитлового приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 8, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Люкс Комфі» та Товариством з обмеженою відповідальністю «АРТ 2005», посвідчений та зареєстрований 16.08.2017 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Єдемською-Фастовець О.О., припинивши право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «АРТ 2005» на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

- скасувати рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 9, проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю «Люкс Комфі» на підставі рішення державного реєстратора № 35924150 від 30.06.2017 з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю «Люкс Комфі» на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

- визнати недійсним договір від 16.08.2017 № 2110 купівлі-продажу нежитлового приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 9, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Люкс Комфі» та Товариством з обмеженою відповідальністю «АРТ 2005», посвідчений та зареєстрований 16.08.2017 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Єдемською-Фастовець О.О., припинивши право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «АРТ 2005» на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

- скасувати рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 10, проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю «Люкс Комфі» на підставі рішення державного реєстратора №35924525 від 30.06.2017, з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю «Люкс Комфі» на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

- визнати недійсним договір від 16.08.2017 № 2112 купівлі-продажу нежитлового приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою:Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 10, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Люкс Комфі» та Товариством з обмеженою відповідальністю «АРТ 2005», посвідчений та зареєстрований 16.08.2017 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Єдемською-Фастовець О.О., припинивши право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «АРТ 2005» на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

- скасувати рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, літера А-1, загальною площею 354,6 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 11, проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю «Люкс Комфі» на підставі рішення державного реєстратора №36289499 від 25.07.2017, з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю «Люкс Комфі» на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

- зобов`язати Приватне підприємство «Терра Віта V» усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою шляхом знесення самочинно збудованих об`єктів нерухомого майна, а саме нежитлових приміщень літера А-1, що знаходяться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 1-11, які розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером :06:001:0056.

Рішенням Господарського суду Запорізької області від 30.11.2022 у справі №908/2388/21 позов задоволено повністю згідно заявлених позовних вимог; стягнуто з Приватного підприємства «Терра Віта V», Товариства з обмеженою відповідальністю «Люкс Комфі», Товариства з обмеженою відповідальністю «Арт 2005» на користь Запорізької обласної прокуратури кошти, витрачені у 2021 році на сплату судового збору при здійсненні представництва інтересів держави в суді, по 17 403,33 грн з кожного.

Додатковим рішенням Господарського суду Запорізької області від 12.01.2023 у справі №908/2388/21 у задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «Арт 2005» про закриття провадження у справі в частині вимог щодо зобов`язання знести самочинне будівництво відмовлено.

Не погодившись з рішенням місцевого господарського суду, Товариство з обмеженою відповідальністю Арт 2005 звернулося до Центрального апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить рішення Господарського суду Запорізької області від 30.11.2022 у справі №908/2388/21 скасувати, прийняти нове рішення про відмову в задоволенні позову.

Згідно протоколу автоматизованого розподілу від 11.01.2023 у справі №908/2388/21 визначено колегію суддів у складі головуючого судді Орєшкіної Е.В., суддів Кощеєва І.М., Березкіної О.В.

Не погодившись з додатковим рішенням місцевого господарського суду, Приватне підприємство Терра Віта V звернулося до Центрального апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить додаткове рішення Господарського суду Запорізької області від 12.01.2023 у справі №908/2388/21 скасувати, прийняти нове рішення про закриття провадження у справі в частині вимог про зобов`язання Приватного підприємства Терра Віта V усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою шляхом знесення самочинно збудованих об`єктів нерухомого майна.

Згідно протоколу автоматизованого розподілу від 03.02.2023 у справі №908/2388/21 визначено колегію суддів у складі головуючого судді Орєшкіної Е.В., суддів Кощеєва І.М., Березкіної О.В.

Ухвалами Центрального апеляційного господарського суду від 03.03.2023 відкриті апеляційні провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю Арт 2005 на рішення Господарського суду Запорізької області від 30.11.2022 та апеляційною скаргою Приватного підприємства Терра Віта V на додаткове рішення Господарського суду Запорізької області від 12.01.2023 у справі №908/2388/21; об`єднано розгляд апеляційних скарг в одне провадження; розгляд апеляційних скарг призначений у судове засідання на 16.05.2023.

У судове засідання 16.05.2023 з`явилися прокурор, представники позивача, відповідачів-2,3; відповідачі-1 явку представника в судове засідання не забезпечив.

Відповідно до частини 2 статті 216 Господарського процесуального кодексу України якщо спір, розгляд якого по суті розпочато, не може бути вирішено в даному судовому засіданні, судом може бути оголошено перерву в межах встановлених цим Кодексом строків розгляду справи, тривалість якої визначається відповідно до обставин, що її викликали, з наступною вказівкою про це в рішенні або ухвалі.

Процедурні питання, пов`язані з рухом справи, клопотання та заяви учасників справи, питання про відкладення розгляду справи, оголошення перерви, зупинення провадження у справі, а також в інших випадках, передбачених цим Кодексом, вирішуються судом апеляційної інстанції шляхом постановлення ухвал в порядку, визначеному цим Кодексом для постановлення ухвал суду першої інстанції (частина 2 статті 281 Господарського процесуального кодексу України).

У судовому засіданні 16.05.2023 колегія суддів, порадившись на місці, оголосила перерву в судове засідання до 25.07.2023 об 10:00 год, про що постановлено ухвалу, не виходячи в нарадчу кімнату та без оформлення її окремим документом.

Відповідно до положень частини 5 статті 233 Господарського процесуального кодексу України, вказана ухвала занесена до протоколу судового засідання.

Згідно з частиною 3 статті 216 Господарського процесуального кодексу України про відкладення розгляду справи або перерву в судовому засіданні, місце, дату і час нового судового засідання або продовження судового засідання суд повідомляє під розписку учасників справи, свідків, експертів, спеціалістів, перекладачів, які були присутніми в судовому засіданні. Учасники справи, свідки, експерти, спеціалісти, перекладачі, які не прибули або яких суд вперше залучає до участі в судовому процесі, повідомляються про судове засідання ухвалами.

Керуючись статтями 120, 121, 216, 233, 234, 235, 281 Господарського процесуального кодексу України, Центральний апеляційний господарський суд -

УХВАЛИВ:

Повідомити Товариство з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі про судове засідання з розгляду апеляційних скарг Товариства з обмеженою відповідальністю Арт 2005 на рішення Господарського суду Запорізької області від 30.11.2022 та Приватного підприємства Терра Віта V на додаткове рішення Господарського суду Запорізької області від 12.01.2023 у справі №908/2388/21, яке відбудеться 25.07.2023 об 10:00 год.

Засідання відбудеться в приміщенні Центрального апеляційного господарського суду за адресою: м. Дніпро, пр. Д. Яворницького, 65, в залі засідань № 511.

Судове засідання у справі, призначене на 25.07.2023 о 10:00 год, провести в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду із забезпеченням її проведення для представників Товариства з обмеженою відповідальністю Арт 2005 Балики П.О. та Запорізької міської ради Черних О.О. з використанням власних технічних засобів в системі відеоконференцзв`язку "EasyCon" (https://vkz.court.gov.ua/).

На початку судового засідання учасник, що бере участь в судовому засіданні в режимі відеоконференції, за потреби, на вимогу головуючого судді повинен показати свій паспорт або інший документ, що посвідчує особу, в розгорнутому вигляді на сторінці з фотографією в камеру та оригінали документів, які підтверджують його повноваження на представництво.

Попередити сторін, що відповідно до частини 5 статті 197 Господарського процесуального кодексу України ризики технічної неможливості участі у відеоконференції поза межами приміщення суду, переривання зв`язку тощо несе учасник справи, який подав відповідну заяву.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.

Головуючий суддя Е.В. Орєшкіна

Суддя О.В. Березкіна

Суддя І.М. Кощеєв