ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"17" травня 2023 р.м. Одеса Справа № 916/481/23

Господарський суд Одеської області у складі судді Шаратова Ю.А. розглядаючи справу за позовом Квартирно-експлуатаційного відділу міста Херсона (73008, м. Херсон, с. Чкалова, 37, ) до Департаменту розвитку об`єктів комунальної власності територіальної громади Херсонської міської ради (73000, м. Херсон, просп. Ушакова, 37, ), Управління освіти Херсонської міської ради (73000, м. Херсон, вул. Воронцовська, 15-а, )

про розірвання Договору оренди комунального майна № 2051 від 16.02.2022

Представники:

Від позивача Лагута В.А. (в порядку самопредставництва юридичної особи);

Від Департаменту розвитку об`єктів комунальної власності територіальної громади Херсонської міської ради не з`явився;

Від Управління освіти Херсонської міської ради не з`явився.

в с т а н о в и в:

Квартирно-експлуатаційний відділ міста Херсон звернувся до Господарського суду Одеської області із позовом до Білозерської селищної ради, Таврійської міської ради, Виконавчого комітету Таврійської міської ради, Виконавчого комітету Генічеської міської ради Генічеського району Херсонської області, Централізованої бухгалтерії по обслуговуванню закладів освіти Генічеської міської ради, Департаменту розвитку об`єктів комунальної власності територіальної громади Херсонської міської ради, Управління освіти Херсонської міської ради з вимогами:

- розірвання Договору оренди комунального майна № 2, укладеного між Квартирно-експлуатаційним відділом міста Херсона, Таврійською міською радою та Виконавчим комітетом Таврійської міської ради від 04.02.2022;

- розірвання Договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності № 970, укладений між Квартирно-експлуатаційним відділом міста Херсона, Виконавчим комітетом Генічеської міської ради Генічеського району Херсонської області та Централізованою бухгалтерією по обслуговуванню закладів освіти Генічеської міської ради від 31.01.2022;

- розірвання Договору оренди нерухомого майна № 2051, укладеного між Квартирно-експлуатаційним відділом міста Херсона та Департаментом розвитку об`єктів комунальної власності територіальної громади Херсонської міської ради та Управлінням освіти Херсонської міської ради від 16.02.2022;

- розірвання Договору оренди комунального майна № 1/22, укладеного між Квартирно-експлуатаційним відділом міста Херсона та Білозерською селищною радою від 07.02.2022.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що фактично не користувався нежитловими приміщеннями, які були передані за договорами оренди комунального майна, і не користується до цього часу.

Ухвалою суду від 02.01.2023 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, постановлено розглядати її за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 30.01.2023.

Підготовче засідання призначене на 30.01.2023 не відбулося у зв`язку із відсутністю електропостачання в суді.

Ухвалою суду від 02.03.2023 роз`єднано та виділено в самостійне провадження позовні вимоги Квартирно-експлуатаційний відділ міста Херсон до Білозерської селищної ради, Таврійської міської ради, Виконавчого комітету Таврійської міської ради, Виконавчого комітету Генічеської міської ради Генічеського району Херсонської області, Централізованої бухгалтерії по обслуговуванню закладів освіти Генічеської міської ради, Департаменту розвитку об`єктів комунальної власності територіальної громади Херсонської міської ради, Управління освіти Херсонської міської ради про:

- розірвання Договору оренди комунального майна № 2, укладеного між Квартирно-експлуатаційним відділом міста Херсона, Таврійською міською радою та Виконавчим комітетом Таврійської міської ради від 04.02.2022;

- розірвання Договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності № 970, укладеного між Квартирно-експлуатаційним відділом міста Херсона, Виконавчим комітетом Генічеської міської ради Генічеського району Херсонської області та Централізованою бухгалтерією по обслуговуванню закладів освіти Генічеської міської ради від 31.01.2022;

- розірвання Договору оренди нерухомого майна № 2051, укладеного між Квартирно-експлуатаційним відділом міста Херсона та Департаментом розвитку об`єктів комунальної власності територіальної громади Херсонської міської ради та Управлінням освіти Херсонської міської ради від 16.02.2022;

- розірвання Договору оренди комунального майна № 1/22, укладеного між Квартирно-експлуатаційним відділом міста Херсона та Білозерською селищною радою від 07.02.2022, виділивши їх у самостійні провадження.

Позовні вимоги Квартирно-експлуатаційного відділу міста Херсона до Департаменту розвитку об`єктів комунальної власності територіальної громади Херсонської міської ради, Управління освіти Херсонської міської ради про розірвання Договору оренди нерухомого майна № 2051, укладеного між Квартирно-експлуатаційним відділом міста Херсона та Департаментом розвитку об`єктів комунальної власності територіальної громади Херсонської міської ради та Управлінням освіти Херсонської міської ради від 16.02.2022, виділити у самостійне провадження з наступним присвоєнням окремого номеру справи. Відповідно до протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду справі за позовом:

- Квартирно-експлуатаційного відділу міста Херсона до Департаменту розвитку об`єктів комунальної власності територіальної громади Херсонської міської ради, Управління освіти Херсонської міської ради про розірвання Договору оренди нерухомого майна № 2051, укладеного між Квартирно-експлуатаційним відділом міста Херсона та Департаментом розвитку об`єктів комунальної власності територіальної громади Херсонської міської ради та Управлінням освіти Херсонської міської ради від 16.02.2022 присвоєно № 916/481/23.

Ухвалою суду від 07.03.2023 призначено підготовче засідання на 17.03.2023.

Протокольною ухвалою від 17.03.2023 відкладено підготовче засідання на 03.04.2023.

Протокольною ухвалою від 03.04.2023 відкладено підготовче засідання на 26.04.2023.

Протокольною ухвалою від 26.04.2023 відкладено підготовче засідання на 17.05.2023.

Департамент розвитку об`єктів комунальної власності територіальної громади Херсонської міської ради не забезпечив явку свого повноважного представника до підготовчого засідання, про причини неявки суд не повідомив.

Управління освіти Херсонської міської ради не забезпечило явку свого повноважного представника до підготовчого засідання, про причини неявки суд не повідомив.

16.05.2023 на адресу суду надійшла заява позивача про закриття провадження у справі (вх. № 16246/23) в якій просив суд закрити провадження у справі № 916/481/23 за позовом Квартирно-експлуатаційного відділу міста Херсона до Департаменту розвитку об`єктів комунальної власності територіальної громади Херсонської міської ради та Управління освіти Херсонської міської ради у зв`язку з відсутністю предмету спору. Також позивач просив суд повернути сплачену суму судового збору.

Заява позивача обґрунтована тим, що 15.05.2023 Квартирно-експлуатаційний відділ міста Херсона, Департамент розвитку об`єктів комунальної власності територіальної громади Херсонської міської ради та Управління освіти Херсонської міської ради уклали Додаткову угоду до договору № 2051 від 16.02.2022 про його дострокове розірвання.

Судом встановлено, що 15.05.2023 між Квартирно-експлуатаційним відділом міста Херсона, Департаментом розвитку об`єктів комунальної власності територіальної громади Херсонської міської ради та Управлінням освіти Херсонської міської ради було укладено Додаткову угоду № 1 до Договору оренди нерухомого або іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до комунальної власності міської територіальної громади № 2051 від 16.02.2022.

Відповідно до пункту 1 вищевказаної додаткової угоди керуючись частиною першою 652 Цивільного кодексу України, приймаючи до уваги зміну істотних обставин, а саме: окупацію Херсонської області військами агресора російської федерації і в зв`язку з цим не розміщення підрозділу окремої бригади територіальної оборони області в об`єкті оренди: Наддніпрянська загальноосвітня школа І-ІІІ ступенів № 42 Херсонської міської ради, загальною площею 3086,0 кв.м., що було предметом договору. Сторони дійшли згоди щодо розірвання договору оренди нерухомого майна або іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до комунальної власності міської територіальної громади № 2051 від 16.02.2022 через зміну обставин, які змінились настільки, що якби сторони могли передбачити їх виникнення, то взагалі б не укладали даного договору.

Згідно із пунктом 2 Додаткової угоди від 15.05.2023 № 1 сторони підтверджують, що на момент припинення дії договору між ними немає неврегульованих спорів з приводу його виконання, а також будь-яких невиконаних сторонами зобов`язань, в т.ч. в частині сплати орендної плати.

Судом встановлено, що між Управлінням освіти Херсонської міської ради (Сторона1) та Квартирно-експлуатаційним відділом міста Херсона (Сторона2) складено Акт повернення з оренди об`єкту комунальної власності Херсонської міської територіальної громади Балансоутримувачу від 15.05.2023 про те, що Сторона2 передала, а Сторона1 прийняла: Наддніпрянську загальноосвітню школу І-ІІІ ступенів № 42 Херсонської міської ради, загальною площею 3086,0 кв.м. розташовану за адресою: м. Херсон, сел. Наддніпрянське. А відтак, відсутній предмет спору.

Відповідно до пункту 2 частини першої статті 231 Господарського процесуального кодексу України господарський суд закриває провадження у справі, зокрема, якщо відсутній предмет спору.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про задоволення заяви позивача про закриття провадження у справі (вх. № 16246/23 від 16.05.2023).

Згідно із пунктом 5 частини першої статті 7 Закону України Про судовий збір від 08.07.2011 № 3674-VI сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду в разі закриття (припинення) провадження у справі (крім випадків, якщо провадження у справі закрито у зв`язку з відмовою позивача від позову і така відмова визнана судом), у тому числі в апеляційній та касаційній інстанціях.

Керуючись пунктом 2 частини першої статті 231, 232, 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Заяву позивача про закриття провадження у справі від 15.05.2023 (вх. № 16246/23) задовольнити.

2. Закрити провадження у справі № 916/481/23 за позовом Квартирно-експлуатаційного відділу міста Херсона до Департаменту розвитку об`єктів комунальної власності територіальної громади Херсонської міської ради та Управління освіти Херсонської міської ради про розірвання Договору оренди комунального майна № 2051 від 16.02.2022.

3. Повернути з Державного бюджету України (ГУК в Од.обл./Приморський р-н/ 22030101, , Казначейство України (ЕАП), р/р UA3015758, МФО 899998, КБК 22030101) на користь Квартирно-експлуатаційного відділу міста Херсона (73008, м. Херсон, с. Чкалова, 37, ) сплачену суму судового збору у розмірі 2 481,00 грн. (дві тисячі чотириста вісімдесят одна гривня 00 коп.), який був зарахований в дохід бюджету за платіжним дорученням від 14.11.2022 № 133 на суму 9 924,00 грн., оригінал якого знаходиться у позивача.

Стягувач: Квартирно-експлуатаційний відділ міста Херсона (73008, м. Херсон, с. Чкалова, 37, )

Боржник: Головне управління Державної казначейської служби України в Одеській області (65023, м. Одеса, вул. Садова, буд. 1-А, )

Ухвала є виконавчим документом та може бути подана для її примусового виконання протягом трьох років з дня набрання нею законної сили.

Ухвала відповідно до статті 235 Господарського процесуального кодексу України набрала законної сили 17.05.2023 та може бути оскаржена в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня набрання нею законної сили.

Повний текст ухвали складено 22.05.2023.

Суддя Ю.А. Шаратов