ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

16 травня 2023 року Справа № 926/5054/22
Господарський суд Чернівецької області у складі судді Ніколаєва Михайла Ілліча, розглянувши матеріали справи, за участі секретаря судового засідання Голіней Я.І.

за участі представників сторін:

позивача Мельник С.Г.;

відповідача 1 Палій О.С.;

відповідача 2 не з`явився;

треті особи не з`явилися;

розглянувши матеріали справи

за позовом ОСОБА_1

до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю Рейтинг 2018

2) Малого приватного підприємства Рейтинг

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - державного реєстратора Комунального підприємства "Дністровського районного бюро технічної інвентаризації" Микитюка Ігора Анатолійовича, приватного нотаріуса Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області Лірниченко Наталії миколаївни та Чернівецької міської ради

про скасування рішення державного реєстратора

СУТЬ СПОРУ: ОСОБА_1 звернулася до Господарського суду Чернівецької області із позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю Рейтинг 2018 (надалі - відповідач - 1, ТОВ Рейтинг 2018), Малого приватного підприємства Рейтинг (надалі - відповідач -2, МПП Рейтинг) та Чернівецької міської ради (надалі - відповідач -3), в якій просить:

- скасувати Рішення державного реєстратора КП "Кельменецьке районне бюро технічної інвентаризації" Микитюка Ігора Анатолійовича від 03.05.2017, індексний номер 35028906, про державну реєстрацію нежитлових приміщень загальною площею 1564 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер нерухомого майна 101, номер запису про право власності 20237118 за МПП Рейтинг;

- скасувати державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень від 25.04.2017 нежитлових приміщень загальною площею 1564 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер нерухомого майна 101, номер запису про право власності 20237118 за МПП Рейтинг;

- скасувати Рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Чернівецького міського нотаріального округу Лірниченко Наталії Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 18.05.2018 індексний номер 41167021 нежитлових приміщень загальною площею 1564 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер нерухомого майна 101, запис в державному реєстрі прав на нерухоме майно № 26211904 від 16.05.2018 за ТОВ Рейтинг 2018;

- скасувати державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень від 16.05.2018 нежитлових приміщень загальною площею 1564 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер нерухомого майна 101, запис в державному реєстрі прав на нерухоме майно № 26211904 від 16.05.2018 за ТОВ Рейтинг 2018;

- визнати недійсним акт прийому-передачі від 16 травня 2018 року нежитлових приміщень загальною площею 1564 кв.м. МПП "Рейтинг" до статутного капіталу ТОВ "Рейтинг 2018";

- витребувати з чужого незаконного володіння ТОВ "Рейтинг-2018" нежитлові приміщення (в тому числі і торгівельні павільйони, що побудовані позивачем № 40, 41) літери А, Б пл. 591,70 кв.м., В пл. 354,кв.м., Г пл. 157 кв.м., літ Д пл. 461,3 кв.м. сумарно загальною пощею 1564 кв.м.

В обґрунтування позовних вимов позивач посилається на те, що реєстрація права власності на спірне майно за Малим приватним підприємством Рейтинг та в подальшому за Товариством з обмеженою відповідальністю Рейтинг - 2018 незаконно позбавила його права власності на новостворене майно збудовані торгівельні павільйони № НОМЕР_1 площею 7,60 кв.м та №41 площею 16,20 кв.м.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 14.12.2022 року позовну заяву передано судді Ніколаєву М.І.

Ухвалою суду від 16.12.2022 відмовлено у задоволенні заяви ОСОБА_1 про забезпечення позову.

Ухвалою суду від 16.12.2022 відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання на 11.01.2023 року.

Представник відповідача - 1 у відзиві на позовну заяву заперечив проти задоволення позову.

10.01.2023 від представника відповідача - 3 надійшло клопотання про залишення позовної заяви без руху, яке обґрунтовано тим, що прохальна частина позовної заяви не містить позовних вимог до Чернівецької міської ради, що є порушенням п. 4 ч. 3 ст. 162 Господарського процесуального кодексу України (надалі - ГПК України).

11.01.2023 від представника позивача надійшло клопотання про витребування від:

- Державного реєстратора Кельменецького БТІ Микитюк І.А. копій документів, які стали підставою для прийняття Рішення про державну реєстрацію та їх обтяжень (індексний номер: 35028906, від 03.05.2017 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого мана 101) заг. пл. 1564 кв.м. літ: «А»; «Б»; «В»; «Г»; «Д» за адресою АДРЕСА_1

- приватного нотаріуса Лірниченко Н.М. ( м. Чернівці вул. О.Кобилянської, 4 58002) копії документів, які стали підставою для прийняття рішення про державну реєстрацію права власності на майно від 18.05.2018 року № 41167021 за ТОВ «Рейтинг-2018» за адресою м. Чернівці вул. Шухевича, 8-А, літ: «А»; «Б»; «В»; «Г»; «Д» (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна : 101) від 03.05.2017 року № 35028906.

Ухвалою суду від 12.01.2023 позовну заяву залишено без руху та встановлено позивачу строк у 5 днів до 17.01.2023 року для уточнення позовних вимог до Чернівецької міської ради.

17.01.2023 від ОСОБА_1 через канцелярію суду надійшла позовна заява в новій редакції (вх. 229), проте позивач недоліки позовної заяви в частині вимог до Чернівецької міської ради не усунув.

Ухвалою суду від 20.01.2023 позовну заяву ОСОБА_1 в частині вимог до Чернівецької міської ради залишено без розгляду та розгляд справи у підготовчому судовому засіданні призначено на 02.02.2023.

25.01.2023 від представника відповідача - 1 надійшло клопотання про відкладення розгляду справи у зв`язку з перебуванням у відпустці.

31.01.2023 від представника позивача надійшло клопотання про залучення третіх осіб, в якому останній просить суд залучити до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору:

- на стороні відповідачів: Державного реєстратора Комунального підприємства "Кельменецьке районне бюро технічної інвентаризації" Микитюка Ігора Анатолійовича, Приватного нотаріуса Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області Лірниченко Наталію Миколаївну та Чернівецьку міську раду;

- на стороні позивача: фізичних осіб ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 .

Ухвалою суду від 02.02.2023 розгляд справи в підготовчому засіданні відкладено на 13.02.2023.

Ухвалою суду від 13.02.2023 задоволено клопотання позивача про витребування доказів, залучено до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів - державного реєстратора Комунального підприємства "Дністровське районне бюро технічної інвентаризації" Микитюка Ігоря Анатолійовича, приватного нотаріуса Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області Лірниченко Наталію Миколаївну та Чернівецьку міську раду; відмовлено у задоволенні клопотання про залучення до участі у справі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивачки; відкладено підготовче судове засідання на 02.03.2023.

28.02.2023 від представника Чернівецької міської ради надійшла заява про розгляд справи без його участі.

01.03.2023 від приватного нотаріуса Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області Лірниченко Наталії Миколаївни надійшли письмові пояснення та копії витребуваних документів.

Ухвалою суду від 02.03.2023 продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів; повторно витребувано від державного реєстратора Комунального підприємства "Дністровське районне бюро технічної інвентаризації" Микитюка Ігоря Анатолійовича (60100 пл. Центральна, 2, смт. Кельменці Дністровського району Чернівецької області) належним чином завірені копії документів, які стали підставою для прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за МПП "Рейтинг", індексний номер: 35028906, від 03.05.2017 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого мана 101, загальною площею 1564 кв.м. літ: «А»; «Б»; «В»; «Г»; «Д» за адресою АДРЕСА_1 ; відкладено підготовче судове засідання на 20.03.2023. Крім того, уповноважено позивачку на отримання вищевказаних доказів.

17.03.2023 від представника позивача надійшли витребувані від державного реєстратора Комунального підприємства "Дністровське районне бюро технічної інвентаризації" Микитюка Ігоря Анатолійовича докази.

20.03.2023 представник позивача звернувся до суду з клопотаннями про:

- долучення до матеріалів справи нотаріально посвідчених заяв свідків ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 та ОСОБА_5 ;

- виклик у судове засідання в якості свідка, який зможе надати пояснення щодо всіх спірних питань державної реєстрації права власності на приміщення розташовані на території ринку директора МПП "Рейтинг" - ОСОБА_10 .

У судовому засіданні 20.03.2023 судом відмовлено у задоволенні клопотання про виклик свідка та оголошено перерву до 27.03.2023.

23.03.2023 від представника позивача надійшло клопотання про поновлення та визнання поважними причин пропуску строку для подання доказів - заяв свідків.

27.03.2023 від представника відповідача-1 надійшла заява про застосування позовної давності.

Представник позивача 27.03.2023 звернувся до суду із заявою про зменшення позовних вимог, в якій просить суд витребувати з чужого незаконного володіння ТОВ "Рейтинг-2018" торгівельні павільйони АДРЕСА_2 , розташовані у складі об`єкта нерухомого майна - будівлі літ. В, загальною площею 354 кв.м., об`єкта нерухомого майна нежитлові приміщення загальною площею 1564 кв.м. Інші позовні вимоги залишено без змін.

Від представника позивача 27.03.2023 надійшли заперечення щодо застосування строків позовної давності.

Ухвалою суду від 27.03.2023:

- задоволено клопотання представника позивача про поновлення строку для подання доказів та долучено до матеріалів справи заяви свідків - ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 та ОСОБА_5 ;

- відмовлено у задоволенні заяви представника позивача про зменшення позовних вимог від 27.03.2023;

- оголошено перерву до 05.04.2023.

05.04.2023 у підготовчому судовому засіданні оголошено перерву до 11.04.2023.

Ухвалою суду від 11.04.2023 закрито підготовче провадження, розгляд справи по суті призначено на 20.04.2023.

В судових засіданнях 20.04.2023, 04.05.2023 та 09.05.2023 оголошувались перерви.

Присутній в судовому засіданні 16.05.2023 представник позивача звернувся з клопотанням про повернення до розгляду справи у підготовчому провадженні, оскільки під час розгляду справи по суті виявлено, що в матеріалах справи вілсутнє Рішення державного реєстратора Кельменецького БТІ (на даний час Дністровського КБТІ) від 03.05.2017 №35028906, яке ним оскаржується. Без наявності даного Рішення неможливо продовжити розгляд справи по суті, що зумовило необхідність витребування даного доказу.

Представник відповідача 1 не заперечував щодо повернення до розгляду справи у підготовчому провадженні.

За приписами статтей 177, 182 Господарського процесуального кодексу України, завданням підготовчого провадження є, зокрема, визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; здійснення інших дій, необхідних для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.

Главою 6 Розділу ІІІ Господарського процесуального кодексу України не врегульовано питання щодо повернення суду першої інстанції до стадії підготовчого провадження після його закриття.

Відповідно до частини 4 статті 236 ГПК України, при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Так, згідно практики Верховного Суду, викладеної у постановах від 03.10.2019 у справі № 902/271/18 та від 16.02.2021 у справі № 922/2115/19, в ухвалі від 22.06.2021 у справі № 923/525/20 та постанові від 16.12.2021 у справі № 910/7103/21 суди першої інстанції за наявності певних обставин можуть прийняти рішення про повернення до стадії підготовчого провадження після його закриття для вчинення тих чи інших процесуальних дій, які можуть бути реалізовані лише на стадії підготовчого провадження.

Разом з тим такі обставини мають бути вагомими, оскільки можливість повернення до стадії підготовчого провадження з будь-яких підстав нівелює саме значення стадій господарського процесу: як підготовчого провадження, так і розгляду справи по суті.

Враховуючи те, що представником позивача обґрунтовано необхідність повернення справи до стадії підготовчого засідання, зважаючи на зміст та характер спірних правовідносин, з метою повного та всебічного встановлення усіх обставин справи, суд дійшов висновку про наявність підстав для повернення до стадії підготовчого провадження.

Представник позивача звернувся з клопотанням про витребування від КП «Дністровське РБТІ» та Відділу з державної реєстрації речових прав на нерухоме майно юридичного управління Чернівецької міської ради Рішення державного реєстратора КП "Кельменецьке районне бюро технічної інвентаризації" Микитюка Ігора Анатолійовича від 03.05.2017, індексний номер 35028906, про державну реєстрацію нежитлових приміщень загальною площею 1564 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер нерухомого майна 101, номер запису про право власності 20237118 за МПП Рейтинг, яке в матеріалах справи відсутнє та не може бути самостійно подане позивачем.

Відповідно до ч.1 ст.81 Господарського процесуального кодексу України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Враховуючи, що суд зберігає об`єктивність і неупередженість сприяючи учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених Господарським процесуальним кодексом України, суд вважає за необхідне витребувати від КП «Дністровське РБТІ» та Відділу з державної реєстрації речових прав на нерухоме майно юридичного управління Чернівецької міської ради Рішення державного реєстратора КП "Кельменецьке районне бюро технічної інвентаризації" Микитюка Ігора Анатолійовича від 03.05.2017, індексний номер 35028906, про державну реєстрацію нежитлових приміщень загальною площею 1564 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер нерухомого майна 101, номер запису про право власності 20237118 за МПП Рейтинг.

Керуючись статтями 2, 81, 177, 182, 183, 234, 235, 236 Господарського процесуального кодексу України, суд

П О С Т А Н О В И В:

1. Повернутися до розгляду справи № 926/5054/22 у підготовчому провадженні.

2. Підготовче засідання призначити на 14:00 годин "31" травня 2023 року.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, другий поверх, зал судових засідань № 3, тел. 52-47-40.

3. Витребувати від державного реєстратора Комунального підприємства "Дністровське районне бюро технічної інвентаризації" (60100 пл. Центральна, 2, смт. Кельменці Дністровського району Чернівецької області) та Відділу з державної реєстрації речових прав на нерухоме майно юридичного управління Чернівецької міської ради (58000, Чернівці, Героїв Майдану, 7) належним чином завірену копію Рішення державного реєстратора КП "Кельменецьке районне бюро технічної інвентаризації" Микитюка Ігора Анатолійовича від 03.05.2017, індексний номер 35028906, про державну реєстрацію нежитлових приміщень загальною площею 1564 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер нерухомого майна 101, номер запису про право власності 20237118 за МПП Рейтинг. Уповноважити позивача на отримання витребуваних доказів.

4. Копії ухвали невідкладно надіслати сторонам в порядку, визначеному ч.5 ст. 242, ст. 285 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст ухвали підписано 17.05.2023.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/.

Суддя М.І. Ніколаєв