ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 травня 2023 року Справа № 915/1536/21

м. Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області, у складі судді Семенчук Н.О.,

за участю секретаря судового засідання Дюльгер І.М,

за участю представника позивача - Шеремет М.П.,

представник відповідача в судове засідання не з`явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в режимі відеоконференції в порядку загального позовного провадження справу

за позовом: Фермерського господарства "АГРО-ВИРОБНИК" (56301, Миколаївська область, Врадіївський район, селище міського типу Врадіївка, вул. Тргова, 33А, ; електронна пошта: , електронна пошта: )

до відповідача: Врадіївської селищної ради (56301, Миколаївська область, Врадіївський район, смт. Врадіївка, вул. Незалежності, 91, )

про: визнання незаконним рішення, визнання права оренди земельної ділянки

Фермерське господарство "АГРО-ВИРОБНИК" звернулось до Господарського суду Миколаївської області з позовною заявою №б/н від 01.11.2021 (Документ сформований в системі "Електронний суд 01.11.2021), в якій просить суд:

- визнати незаконним рішення чотирнадцятої сесії восьмого скликання Врадіївської селищної ради № 31 від 29 вересня 2021 року, відповідно до якого селищна рада вирішила вважати договір оренди припиненим, у зв`язку зі смертю фізичної особи - орендаря земельної ділянки ОСОБА_1 , на земельну ділянку площею 29,0115 га (кадастровий номер: :01:000:0502), для ведення фермерського господарства, яка знаходиться в межах території Сирівської сільської ради, Первомайського (Врадіївського) району, Миколаївської області, а також вважати договір оренди припиненим, у зв`язку зі смертю фізичної особи - орендаря земельної ділянки ОСОБА_1 , на земельну ділянку площею 39,2491 га (кадастровий номер : :01:000:0503), для ведення фермерського господарства, яка знаходиться в межах території Сирівської сільської ради, Первомайського (Врадіївського) району, Миколаївської області.

- визнати за Позивачем ФЕРМЕРСЬКИМ ГОСПОДАРСТВОМ "АГРО- ВИРОБНИК" (Код , адреса: 56301, Миколаївська обл., Врадіївський район, селище міського типу Врадіївка, вул. Торгова, буд. 33 А) право оренди земельної ділянки, площею 29,0115 га (кадастровий номер: :01:000:0502), для ведення фермерського господарства, яка знаходиться в межах території Сирівської сільської ради, Первомайського (Врадіївського) району, Миколаївської області за договором оренди від 03 вересня 2015 року, укладеним між ОСОБА_1 та Головним управлінням Держгеокадастру у Миколаївській області;

- визнати за Позивачем ФЕРМЕРСЬКИМ ГОСПОДАРСТВОМ "АГРО-ВИРОБНИК" (Код , адреса: 56301, Миколаївська обл., Врадіївський район, селище міського типу Врадіївка, вул. Торгова, буд. 33 А) право оренди земельної ділянки, площею 39,2491 га (кадастровий номер : :01:000:0503), для ведення фермерського господарства, яка знаходиться в межах території Сирівської сільської ради, Первомайського (Врадіївського) району, Миколаївської області за договором оренди від 03 вересня 2015 року, укладеним між ОСОБА_1 та Головним управлінням Держгеокадастру у Миколаївській області.

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що між ОСОБА_1 та Головним управлінням Держгеокадастру у Миколаївській області, яке на той час було розпорядником земельних ділянок, були укладені договори оренди земельних ділянок від 03.09.2015 щодо земельних ділянок площею 39,2491 га за кадастровим номером :01:000:0503 та площею 29,0115 га за кадастровим номером :01:000:0502, які знаходяться в межах території Сирівської сільської ради Врадіївського району Миколаївської області. У подальшому з метою використання зазначених земельних ділянок ОСОБА_1 та його сином ОСОБА_2 було створено ФЕРМЕРСЬКЕ ГОСПОДАРСТВО «АГРО-ВИРОБНИК» Код Державну реєстрацію створення юридичної особи якого проведено 17.09.2015 за номером 0004872. Засновником ФГ «АГРО-ВИРОБНИК» є в тому числі ОСОБА_1 - особа, якій і надавались земельні ділянки. Відповідно до протоколу загальних зборів ФЕРМЕРСЬКОГО ГОСПОДАРСТВА «АГРО-ВИРОБНИК» №2 від 17.09.2015 земельні ділянки були передані від засновника та позивач прийняв їх в користування. Вказує, що 09.12.17 Головою правління ФГ «АГРО-ВИРОБНИК» було обрано ОСОБА_2 , який є Головою ФГ «АГРО-ВИРОБНИК» по сьогоднішній день. Протягом 2015-2021 років земельні ділянки використовувались позивачем належним чином, сплачувалась орендна плата та повністю виконувались без будь-яких порушень з боку ФГ «АГРО-ВИРОБНИК» Договори оренди землі. У подальшому на підставі наказу 39-ОТГ, виданого 10.12.2020 Головним управлінням Держгеокадастру у Миколаївській області та акту приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: б/н, виданий 10.12.2020, виданого Головним управлінням Держгеокадастру у Миколаївській області земельні ділянки перейшли в комунальну власність та розпорядником земельних ділянок по теперішній час є Врадіївська селищна рада Первомайського району Миколаївської області. Відповідно до рішення №31 від 29 вересня 2021 року Врадіївська селищна рада вирішила вважати договір оренди припиненим, у зв`язку зі смертю фізичної особи - орендаря земельної ділянки ОСОБА_1 , на земельну ділянку площею 29,0115 га (кадастровий номер: :01:000:0502), для ведення фермерського господарства, яка знаходиться в межах території Сирівської сільської ради, Первомайського (Врадіївського) району, Миколаївської області, а також вважати договір оренди припиненим, у зв`язку зі смертю фізичної особи - орендаря земельної ділянки ОСОБА_1 , на земельну ділянку площею 39,2491 га (кадастровий номер: :01:000:0503), для ведення фермерського господарства, яка знаходиться в межах території Сирівської сільської ради, Первомайського (Врадіївського) району, Миколаївської області. Зазначає, що вказане рішення є незаконним та таким, що прийняте з порушенням чинного законодавства, та порушує законні права та інтереси позивача щодо невизнання за ним права оренди, що є підставою для подання позовної заяви до суду. Зазначає, що жодним чинним нормативним актом не передбачено такий спосіб вирішення земельних питань, а саме припинення в односторонньому порядку права оренди земельних ділянок та будь-яких вторинних прав з підстав, зазначених у оскаржуваному рішенні. Вказує, на фактичну відсутність будь-яких законних підстав для припинення дії договорів оренди (суборенди) спірних земельних ділянок, у тому числі відсутність додаткових угод про припинення (розірвання) договорів оренди (суборенди), підстави для припинення права користування земельними ділянками за вказаними договорами також відсутні.

Ухвалою суду від 08.11.2021 позовну заяву № б/н від 01.11.2021 Фермерського господарства "АГРО-ВИРОБНИК" залишено без руху. Вказаною ухвалою позивачу надано строк для усунення недоліків, який не перевищує 10 днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

18.11.2021 до суду від позивача на виконання ухвали суду від 08.11.2021 надійшло клопотання б/н від 17.11.2021 (Документ сформований в системі "Електронний суд" 17.11.2021) про усунення недоліків позовної заяви з додатками (копією квитанції про сплату судового збору).

Ухвалою суду від 24.11.2021 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, ухвалено справу розглядати за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання у справі призначено на 22.12.2021.

22.12.2021 до суду від позивача надійшло клопотання б/н від 22.12.2021 про витребування доказів (Документ сформований в системі "Електронний суд" 22.12.2021), в якому зазначає, що у відповідь на адвокатський запит від 28.10.2021 Врадіївською селищною радою було надано відповідь, копія якої знаходиться в матеріалах справи; зазначена відповідь надійшла лише 10.12.2021 засобами поштового зв`язку.

У клопотанні, згідно ст. 81 ГПК України, просить суд для встановлення відповідних обставин справи витребувати у Врадіївської селищної ради наступні докази:

- копію регламенту роботи Врадіївської селищної ради для встановлення порядку офіційного оприлюднення рішень Врадіївської селищної ради;

- оригінал рішення чотирнадцятої сесії восьмого скликання Врадіївської селищної ради № 31 від 29 вересня 2021 року для встановлення дійсного змісту оскаржуваного рішення, оскільки існують протиріччя у редакції оскаржуваного рішення відповідача розміщенним на офіційному сайті та наданому у відповідь на адвокатський запит;

- докази офіційного оприлюднення рішення чотирнадцятої сесії восьмого скликання Врадіївської селищної ради № 31 від 29 вересня 2021 року для перевірки офіційного оприлюднення рішення;

- копію рішення виконавчого комітету від 28.09.2021 №16 "Про питання, які пропонується винести на 14 сесію восьмого скликання Врадіївської селищної ради" для встановлення підстав винесення оскаржуваного рішення;

- копію інформації відділу ДРАЦС від 23.09.2021 №828-121-23 для встановлення підстав винесення оскаржуваного рішення;

- копію протоколу засідання постійної комісії з питань агропромислового комплексу, промисловості, земельних ресурсів, соціального захисту села, охорони навколишнього середовища, торговельного i побутового обслуговування, яке відбулось 27.09.2021.

Ухвалою суду від 22.12.2021 частково задоволено клопотання позивача б/н від 22.12.2021 про витребування доказів. Зобов`язано відповідача у справі № 915/1536/21 Врадіївську селищну раду у строк до 10.01.2022 надати суду наступні докази: - копію регламенту роботи Врадіївської селищної ради; - належним чином засвідчену копію рішення чотирнадцятої сесії восьмого скликання Врадіївської селищної ради № 31 від 29 вересня 2021 року та оригінал вказаного рішення (для огляду в судовому засіданні); - копію рішення виконавчого комітету від 28.09.2021 №16 "Про питання, які пропонується винести на 14 сесію восьмого скликання Врадіївської селищної ради"; - копію інформації відділу ДРАЦС від 23.09.2021 №828-121-23; - копію протоколу засідання постійної комісії з питань агропромислового комплексу, промисловості, земельних ресурсів, соціального захисту села, охорони навколишнього середовища, торговельного i побутового обслуговування, яке відбулось 27.09.2021. Зобов`язано відповідача Врадіївську селищну раду в строк до 10.01.2022 надати до суду письмові пояснення, яким чином було оприлюднено оскаржене рішення чотирнадцятої сесії восьмого скликання Врадіївської селищної ради № 31 від 29 вересня 2021 року. Підготовче засідання відкладено на 25.01.2022 на 10 год. 00 хв. Ухвалою суду від 22.12.2021, занесену до протоколу судового засідання, у відповідності до ст.177 ГПК України продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів.

10.01.2022 Врадіївська селищна рада на виконання ухвали Господарського суду Миколаївської області від 22.12.2021 надала витребувані судом документи. Зазначила, що рішення Врадіївської селищної ради №31 від 29.09.2021 «Про припинення права оренди земельними ділянками» було оприлюднено на офіційному веб-сайті Врадіївської селищної ради - https://vradiivska-gromada.gov.ua/

25 січня 2022 року підготовче засідання не відбулось у зв`язку з непрацездатністю судді.

Ухвалою суду від 02.02.2022 повідомлено учасників справи, що підготовче засідання відбудеться 17 лютого 2022 року о 14 год. 00 хв.

16 лютого 2022 року відповідач засобами електронного зв`язку надав до суду відзив на позовну заяву в якому проти позовних вимог заперечує, вважає їх необґрунтованими та такими що не підлягають задоволенню. Вказує, що згідно ч.4 ст.1 закону України «Про фермерське господарство», фермерське господарство діє на основі установчого документа. З копії Статуту ФГ «Агро-Виробник» вбачається, що він датований 2019 роком, а з довідки Врадіївського відділу ДРАЦС у Первомайському районі Миколаївської області №828-11-23 від 23.09.2021 - що орендар ОСОБА_1 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , тому вважає, що вказаний доказ не є належним та допустимим. Вказує, що згідно Інформації з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку від 10.02.2022 право оренди земельних ділянок з кадастровими номерами :01:000:0503, :01:000:0502 зареєстровано за ОСОБА_1 , а не за головою ФГ «Агро-Виробник» - ОСОБА_2. Відповідач вважає, що права голови ФГ «Агро-Виробник» - ОСОБА_2, оспорюваним рішенням не порушені.

Ухвалою суду від 17.02.2022 занесену до протоколу судового засідання, у відповідності до ст.177, 182, 185 ГПК України закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по сутні на 17 березня 2022 року о 10 год. 30 хв.

У зв`язку з військовою агресією Російської Федерації проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України "Про правовий режим воєнного стану" Указом Президента України № 64/2022 від 24.02.2022 "Про введення воєнного стану в Україні", затвердженого Законом України "Про затвердження Указу Президента України "Про введення воєнного стану в Україні" від 24.02.2022 № 2102-IX, введено в Україні воєнний стан із 05 години 30 хвилин 24 лютого 2022 року строком на 30 діб.

Відповідно до Указу Президента України "Про продовження строку дії воєнного стану в Україні" від 14.03.2022 № 133/2022 у зв`язку з триваючою широкомасштабною збройною агресією Російської Федерації проти України продовжено строк дії воєнного стану в Україні з 05 години 30 хвилин 26 березня 2022 року строком на 30 діб.

Відповідно до Указу Президента України "Про продовження строку дії воєнного стану в Україні" від 18.04.2022 № 259/2022 у зв`язку з триваючою широкомасштабною збройною агресією Російської Федерації проти України продовжено строк дії воєнного стану в Україні з 05 години 30 хвилин 25 квітня 2022 року строком на 30 діб.

Відповідно до Указу Президента України "Про продовження строку дії воєнного стану в Україні" від 17.05.2022 № 341/2022 у зв`язку з триваючою широкомасштабною збройною агресією Російської Федерації проти України продовжено строк дії воєнного стану в Україні з 05 години 30 хвилин 25 травня 2022 року строком на 90 діб.

Відповідно до Указу Президента України "Про продовження строку дії воєнного стану в Україні" від 12.08.2022 № 573/2022 у зв`язку з триваючою широкомасштабною збройною агресією Російської Федерації проти України продовжено строк дії воєнного стану в Україні з 05 години 30 хвилин 23 серпня 2022 року строком на 90 діб.

Судове засідання у даній справі, яке було призначено на 17 березня 2022 року о 10 год. 30 хв., не відбулось у зв`язку з обставинами, які зумовили загрозу життю, здоров`ю та безпеці відвідувачів суду в умовах військової агресії Російської Федерації проти України.

Розпорядженням Голови Верховного Суду "Про зміну територіальної підсудності судових справ в умовах воєнного стану (господарські суди Миколаївської, Сумської та Чернігівської областей) від 22.03.2022 № 12/0/9-22 відповідно до частини сьомої статті 147 Закону України "Про судоустрій і статус суддів", враховуючи неможливість судами здійснювати правосуддя під час воєнного стану, змінено територіальну підсудність судових справ Господарського суду Миколаївської області.

Розпорядженням Голови Верховного Суду "Про відновлення територіальної підсудності судових справ Господарського суду Миколаївської області" від 25.07.2022 № 41 відновлено територіальну підсудність судових справ Господарського суду Миколаївської області, змінену розпорядженням Голови Верховного Суду від 22 березня 2022 року № 12/0/9-22, із 26 липня 2022 року.

Ухвалою суду від 18.01.2023 повідомлено учасників справи, що судове засідання відбудеться 22 лютого 2023 року об 11 год. 00 хв.

Через загрозу безпеці учасників справи, у зв`язку з тим, що з 09:06 до 11:20 у Миколаївській області була оголошена повітряна тривога (повідомлення Telegram каналу, що інформує про повітряну тривогу "Тривога. Миколаївська область"), судове засідання 22.02.2023 не відбулось.

Ухвалою суду від 22.02.2023 призначено судове засідання на 23 березня 2023 року об 11 год. 20 хв.

22.03.2023 відповідач засобами електронного зв`язку надав до суду заяву в якій просить суд розглянути справу за відсутності представника селищної ради, у зв`язку з завантаженістю в роботі.

У зв`язку з перебуванням судді Семенчук Н.О. у відрядженні, судове засідання у справі №915/1536/21 призначене на "23" березня 2023 року, об 11 год. 20 хв.- не відбулось.

Ухвалою суду від 03.04.2023 судове засідання призначено на 25 квітня 2023 року об 11 год. 30 хв.

24.04.2023 від відповідача до Господарського суду Миколаївської області засобами електронного зв`язку надійшла заява в якій Врадіївська селищна рада просить суд розглянути справу №915/1536/21 без присутності представника селищної ради, у зв`язку з завантаженістю в роботі.

25.04.2023 представник позивача надав до суду клопотання про відкладення розгляду справи.

Ухвалою суду від 25.04.2023, за клопотанням позивача, судове засідання відкладено на 10 травня 2023 року о 10 год. 00 хв.

10 травня 2023 року відповідач засобами електронного зв`язку надав до суду заяву в якій просить суд розглянути справу №915/1536/21 призначену до розгляду на 10 травня 2023 року без присутності представника селищної ради.

У судовому засіданні 10.05.2023 проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, дослідивши та оцінивши усі подані у справу докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд встановив наступне.

Згідно Наказу Головного управління Держземагенства у Миколаївській області №2212-сг від 24.10.2014 «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки в оренду», затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду громадянинові України ОСОБА_1 , для ведення фермерського господарства, в межах території Сирівської сільської ради Врадіївського району Миколаївської області. Надано громадянинові України ОСОБА_1 на умовах оренди земельну ділянку, загальною площею 39,2491 га ріллі, з кадастровим номером :01:000:0503, для ведення фермерського господарства (код КВЦПЗ 01.02) із земель сільськогосподарського призначення державної власності, в межах території Сирівської сільської ради Врадіївського району Миколаївської області. Запропоновано громадянинові України ОСОБА_1 подати до Головного управління Держземагенства у Миколаївській області розроблений відповідно до вимог чинного законодавства проект договору оренди землі між Головним управлінням Держземагенства у Миколаївській області та ОСОБА_1 для його укладання та витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки (т.1 а.с.89).

Згідно Наказу Головного управління Держземагенства у Миколаївській області №2213-сг від 24.10.2014 «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки в оренду», затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду громадянинові України ОСОБА_1 , для ведення фермерського господарства, в межах території Сирівської сільської ради Врадіївського району Миколаївської області. Надано громадянинові України ОСОБА_1 на умовах оренди земельну ділянку, загальною площею 29,0115 га ріллі, з кадастровим номером :01:000:0502, для ведення фермерського господарства (код КВЦПЗ 01.02) із земель сільськогосподарського призначення державної власності, в межах території Сирівської сільської ради Врадіївського району Миколаївської області. Запропоновано громадянинові України ОСОБА_1 подати до Головного управління Держземагенства у Миколаївській області розроблений відповідно до вимог чинного законодавства проект договору оренди землі між Головним управлінням Держземагенства у Миколаївській області та ОСОБА_1 для його укладання та витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки (т.1 а.с.90).

03 вересня 2015 року між Головним управлінням Держгеокадастру у Миколаївській області (далі - орендодавець) та громадянином України ОСОБА_1 (далі - орендар) було укладено Договір оренди землі (далі-Договір - 1), у відповідності до умов якого, орендодавець надає на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області від 24.10.2014 №2212-сг, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку із земель сільськогосподарського призначення державної власності, яка знаходиться на території Сирівської сільської ради Врадіївського району Миколаївської області (п.1 Договору-1) (т.1 а.с.96-98).

У відповідності до п.2 Договору-1, в оренду передається земельна ділянка в межах території Сирівської сільської ради Врадіївського району Миколаївської області загальною площею 39,2491 га, у тому числі 39,2491 га ріллі. Кадастровий номер земельної ділянки: :01:000:0503.

Згідно п.7 Договору-1, договір укладено на 10 років. Після закінчення строку дії договору орендар має переважне право поновити його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Відповідно до п.13 Договору-1, земельна ділянка передається в оренду для ведення фермерського господарства. Цільове призначення земельної ділянки - землі сільськогосподарського призначення (п.14 Договору-1).

Згідно Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №43697241 від 11.09.2015, за ОСОБА_1 зареєстровано право оренди на земельну ділянку загальною площею 39,2491 га строком на 10 років на підставі договору оренди землі №б/н від 03.09.2015 (т.1 а.с.100).

03 вересня 2015 року між Головним управлінням Держгеокадастру у Миколаївській області (далі - орендодавець) та громадянином України ОСОБА_1 (далі - орендар) було укладено Договір оренди землі (далі-Договір - 2), у відповідності до умов якого, орендодавець надає на підставі наказу Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області від 24.10.2014 №2213-сг, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку із земель сільськогосподарського призначення державної власності, яка знаходиться на території Сирівської сільської ради Врадіївського району Миколаївської області (п.1 Договору-1) (т.1 а.с.96-98).

У відповідності до п.2 Договору-2, в оренду передається земельна ділянка в межах території Сирівської сільської ради Врадіївського району Миколаївської області загальною площею 29,0115 га, у тому числі 29,0115 га ріллі. Кадастровий номер земельної ділянки: :01:000:0502.

Згідно п.7 Договору-2, договір укладено на 10 років. Після закінчення строку дії договору орендар має переважне право поновити його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Відповідно до п.13 Договору-2, земельна ділянка передається в оренду для ведення фермерського господарства. Цільове призначення земельної ділянки - землі сільськогосподарського призначення (п.14 Договору-2).

Згідно Витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №436952731 від 11.09.2015, за ОСОБА_1 зареєстровано право оренди на земельну ділянку загальною площею 29,0115 га строком на 10 років на підставі договору оренди землі №б/н від 03.09.2015 (т.1 а.с.96а).

У подальшому, з метою використання вказаних земельних ділянок ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було створено Фермерське господарство «Агро-Виробник» (), Державну реєстрацію створення юридичної особи проведено 17.09.2015, про що свідчить витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань від 19.10.2021 за кодом 0 станом на 17.09.2015 (т.1 а.с.77-79).

Згідно протоколу №2 від 17.09.2015 загальних зборів ФГ «Агро-Виробник», вирішено прийняти від фізичної особи ОСОБА_1 , земельні ділянки площею 39,2491 га кадастровий номер земельної ділянки :01:000:0503 та 29,0115 га кадастровий номер земельної ділянки :01:000:0502 в користування фермерським господарством «Агро-Виробник» (т.1 а.с.90а).

Відповідно до протоколу №8 від 05.07.2017 загальних зборів членів фермерського господарства «Агро-Виробник», вирішено обрати новим головою ФГ «Агро-Виробник» - ОСОБА_2 (т.1 а.с.91).

Відповідно до п.1.1 Статуту Фермерського господарства «Агро-Виробник»(нова редакція) (затвердженого рішенням Загальних зборів засновників фермерського господарства «Агро-Виробник», Врадіївського району Миколаївської області протокол №2 від 06.05.2019), засновником (членом) фермерського господарства є ОСОБА_2 . Головою фермерського господарства є ОСОБА_2 (п.1.3 Статуту).

У відповідності до п.8.6 Статуту, до земель господарства належать земельні ділянки, отримані (придбані), надані засновнику господарства на праві оренди земельної ділянки (витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №43695273 від 11.09.2015 року) для ведення фермерського господарства площею 29,0115 га, яка розташована на території Сирівської сільської ради Врадіївського району Миколаївської області, кадастровий номер :01:000:0502 та земельної ділянки (витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права №43697241 від 11.09.2015 року) для ведення фермерського господарства площею 39,2491 га, яка розташована на території Сирівської сільської ради Врадіївського району Миколаївської області, кадастровий номер :01:000:0503.

Як вбачається з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (Інформаційна довідка №277504176 від 30.09.2021), земельна ділянка з кадастровим номером :01:000:0502, площею 29,0115 га, зареєстрована 16.03.2021 за Врадіївською селищною радою на праві комунальної власності; підстава для державної реєстрації: наказ Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області від 10.12.2020 №39-ОТГ та акт приймання - передачі нерухомого майна від 10.12.2020, головне управління Держгеокадастру у Миколаївській області/Врадіївська селищна рада. В розділі «Актуальна інформація про державну реєстрацію іншого речового права» зазначено, що ОСОБА_1 передано в оренду на 10 років земельну ділянку загальною площею 29,0115 га на підставі Договору оренди землі б/н від 03.09.2015 (т.1 а.с.110).

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (Інформаційна довідка №277512183 від 30.09.2021), земельна ділянка з кадастровим номером :01:000:0503, площею 39,2491 га, зареєстрована 16.03.2021 за Врадіївською селищною радою на праві комунальної власності; підстава для державної реєстрації: наказ Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області від 10.12.2020 №39-ОТГ та акт приймання - передачі нерухомого майна від 10.12.2020, головне управління Держгеокадастру у Миколаївській області/Врадіївська селищна рада. В розділі «Актуальна інформація про державну реєстрацію іншого речового права» зазначено, що ОСОБА_1 передано в оренду на 10 років земельну ділянку загальною площею 39,2491 га на підставі Договору оренди землі б/н від 03.09.2015 (т.1 а.с.88).

Відповідно до інформації наданої Врадіївським відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Первомайському районі Миколаївської області, гр. ОСОБА_1 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (т.1 а.с.220).

Рішенням чотирнадцятої сесії восьмого скликання Врадіївської селищної ради Первомайського району Миколаївської області №31 від 29.09.2021 «Про припинення права оренди земельними ділянками», вирішено: - вважати договір оренди припиненим, у зв`язку із смертю фізичної особи - орендаря земельної ділянки ОСОБА_1 , на земельну ділянку площею 29,0115 га (кадастровий номер: :01:000:0502), для ведення фермерського господарства, яка знаходиться в межах території (колишньої Сирівської сільської ради), Врадіївської територіальної громади (Врадіївської селищної ради), Миколаївської області, Первомайського району (за межами населеного пункту); - вважати договір оренди припиненим, у зв`язку із смертю фізичної особи - орендаря земельної ділянки ОСОБА_1 , на земельну ділянку площею 39,2491 га (кадастровий номер: :01:000:0503), для ведення фермерського господарства, яка знаходиться в межах території (колишньої Сирівської сільської ради), Врадіївської територіальної громади (Врадіївської селищної ради), Миколаївської області, Первомайського району (за межами населеного пункту) (т.1 а.с.217).

Позивач вказує на порушення та не визнання відповідачем наявного у позивача права оренди земельними ділянками, що зумовило його звернення до суду з позовними вимогами.

Учасниками справи жодної інформації про наявність права власності чи користування третіх осіб на спірні земельні ділянки чи їх частини до суду не надано.

Предметом спору у даній справі є вимога позивача:

- визнати незаконним рішення чотирнадцятої сесії восьмого скликання Врадіївської селищної ради № 31 від 29 вересня 2021 року, відповідно до якого селищна рада вирішила вважати договір оренди припиненим, у зв`язку зі смертю фізичної особи - орендаря земельної ділянки ОСОБА_1 , на земельну ділянку площею 29,0115 га (кадастровий номер: :01:000:0502), для ведення фермерського господарства, яка знаходиться в межах території Сирівської сільської ради, Первомайського (Врадіївського) району, Миколаївської області, а також вважати договір оренди припиненим, у зв`язку зі смертю фізичної особи - орендаря земельної ділянки ОСОБА_1 , на земельну ділянку площею 39,2491 га (кадастровий номер : :01:000:0503), для ведення фермерського господарства, яка знаходиться в межах території Сирівської сільської ради, Первомайського (Врадіївського) району, Миколаївської області.

- визнати за Позивачем ФЕРМЕРСЬКИМ ГОСПОДАРСТВОМ "АГРО- ВИРОБНИК" (Код , адреса: 56301, Миколаївська обл., Врадіївський район, селище міського типу Врадіївка, вул. Торгова, буд. 33 А) право оренди земельної ділянки, площею 29,0115 га (кадастровий номер: :01:000:0502), для ведення фермерського господарства, яка знаходиться в межах території Сирівської сільської ради, Первомайського (Врадіївського) району, Миколаївської області за договором оренди від 03 вересня 2015 року, укладеним між ОСОБА_1 та Головним управлінням Держгеокадастру у Миколаївській області;

- визнати за Позивачем ФЕРМЕРСЬКИМ ГОСПОДАРСТВОМ "АГРО-ВИРОБНИК" (Код , адреса: 56301, Миколаївська обл., Врадіївський район, селище міського типу Врадіївка, вул. Торгова, буд. 33 А) право оренди земельної ділянки, площею 39,2491 га (кадастровий номер : :01:000:0503), для ведення фермерського господарства, яка знаходиться в межах території Сирівської сільської ради, Первомайського (Врадіївського) району, Миколаївської області за договором оренди від 03 вересня 2015 року, укладеним між ОСОБА_1 та Головним управлінням Держгеокадастру у Миколаївській області.

Відповідно до частини 1 ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Частиною 1 статті 2 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Згідно ст.13 Законом України "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Орендодавцями земельних ділянок, що перебувають у комунальній власності, є сільські, селищні, міські ради в межах повноважень, визначених законом; орендодавцями земельних ділянок, що перебувають у державній власності, є органи виконавчої влади, які відповідно до закону передають земельні ділянки у власність або користування (ст. 4 наведеного Закону).

Згідно з частиною першою статті 116 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом, або за результатами аукціону.

Статтею 124 Земельного кодексу України передбачено, що передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди), шляхом укладання договору оренди земельної ділянки чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки.

За частиною першою статті 10 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами.

Частиною першою статті 122 Земельного Кодексу України встановлено, що саме до повноважень сільських, селищних, міських рад відноситься передача земельних ділянок у власність або у користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб.

Як вбачається із матеріалів справи, земельні ділянки, які є предметом спору, розташовані на території Врадіївської селищної ради Первомайського Миколаївської області, належать до категорії земель сільськогосподарського призначення комунальної форми власності, а тому повноваження по розпорядженню такою земельною ділянкою відносяться до компетенції Врадіївської селищної ради Первомайського району Миколаївської області, що не оспорюється сторонами.

Отже, за наведеними вище нормами законодавства орендодавцем землі на час розгляду справи є Врадіївська селищна рада Первомайського району Миколаївської області. Вказана зміна не є підставою для припинення дії відповідного договору.

Правові, економічні та соціальні засади створення та діяльності фермерських господарств як прогресивної форми підприємницької діяльності громадян у галузі сільського господарства України визначаються Законом України від 19 червня 2003 року № 973-IV "Про фермерське господарство" (далі - Закону № 937-IV).

У статті 1 Закону № 937-IV вказано, що фермерське господарство є формою підприємницької діяльності громадян, які виявили бажання виробляти товарну сільськогосподарську продукцію, здійснювати її переробку та реалізацію з метою отримання прибутку на земельних ділянках, наданих їм у власність та/або користування, у тому числі в оренду, для ведення фермерського господарства, товарного сільськогосподарського виробництва, особистого селянського господарства, відповідно до закону.

Згідно із частиною першою статті 5, частиною першою статті 7 Закону № 937-IV право на створення фермерського господарства має кожний дієздатний громадянин України, який досяг 18-річного віку та виявив бажання створити фермерське господарство. Надання земельних ділянок державної та комунальної власності у власність або користування для ведення фермерського господарства здійснюється в порядку, передбаченому Земельним кодексом України.

Фермерське господарство підлягає державній реєстрації у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців, за умови набуття громадянином України або кількома громадянами України, які виявили бажання створити фермерське господарство, права власності або користування земельною ділянкою (ст.8 Закону № 937-IV).

Відповідно до частини першої статті 12 Закону № 973-IV землі фермерського господарства можуть складатися із, зокрема, земельної ділянки, що використовується фермерським господарством на умовах оренди.

Згідно зі статтею 19 Закону № 973-IV до складу майна фермерського господарства (складеного капіталу) можуть входити: будівлі, споруди, облаштування, матеріальні цінності, цінні папери, продукція, вироблена господарством в результаті господарської діяльності, одержані доходи, інше майно, набуте на підставах, що не заборонені законом, право користування землею, водою та іншими природними ресурсами, будівлями, спорудами, обладнанням, а також інші майнові права (в тому числі на інтелектуальну власність), грошові кошти, які передаються членами фермерського господарства до його складеного капіталу.

Відповідно до частини другої статті 20 Закону № 973-IV майнові права, що входять до складеного капіталу фермерського господарства, передаються йому на визначений у статуті термін.

Як вбачається з матеріалів справи, земельна ділянка з кадастровим номером :01:000:0503 та земельна ділянка з кадастровим номером :01:000:0502 були надані в оренду громадянину України фізичній особі ОСОБА_1 для ведення фермерського господарства, що підтверджується наказом Головного управління Держземагенства у Миколаївській області №2213-сг від 24.10.2014 та наказом Головного управління Держземагенства у Миколаївській області №2212-сг від 24.10.2014.

Після отримання вказаних земельних ділянок в оренду та укладення договорів оренди землі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було створено Фермерське господарство «Агро-Виробник» (), Державну реєстрацію створення юридичної особи проведено 17.09.2015 за №0004872, що підтверджується Витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 19.10.2021 станом на 17.09.2015 (т.1 а.с.77-79). Згідно зазначеного Витягу ОСОБА_1 був засновником фермерського господарства.

Враховуючи вищевикладені норми Закону № 973-IV після укладення договору оренди земельної ділянки для ведення фермерського господарства та проведення державної реєстрації такого господарства користувачем орендованої земельної ділянки є саме фермерське господарство.

Наведене пояснюється, зокрема, тим, що можливість реалізації громадянином права на створення фермерського господарства безпосередньо пов`язана з наданням (передачею) такій фізичній особі земельних ділянок для ведення фермерського господарства, що є обов`язковою умовою для державної реєстрації фермерського господарства.

Фермерське господарство (у будь-якій його формі) ініціюється для подальшої діяльності з виробництва товарної сільськогосподарської продукції, її переробки та реалізації на внутрішньому і зовнішньому ринках, з метою отримання прибутку, що відповідає наведеному у статті 42 Господарського кодексу України визначенню підприємництва як самостійної, ініціативної, систематичної, на власний ризик господарської діяльності, що здійснюється суб`єктами господарювання (підприємцями) з метою досягнення економічних і соціальних результатів та одержання прибутку.

Формування програми діяльності, залучення матеріально-технічних, фінансових та інші види ресурсів, використання яких не обмежено законом, є складовими елементами здійснення підприємницької діяльності в розумінні статті 44 Господарського кодексу України. При цьому можливість реалізації громадянином права на здійснення підприємницької діяльності у вигляді фермерського господарства безпосередньо пов`язана з наданням (передачею) громадянину земельних ділянок відповідного цільового призначення.

Ураховуючи законодавчі обмеження у використанні земельної ділянки іншим чином, ніж це передбачено її цільовим призначенням, а також правові наслідки використання чи невикористання земельної ділянки не за її цільовим призначенням, надана громадянину у встановленому порядку для ведення фермерського господарства земельна ділянка в силу свого правового режиму є такою, що використовується виключно для здійснення підприємницької діяльності, а не для задоволення особистих потреб. Суб`єктом такого використання може бути особа - суб`єкт господарювання за статтею 55 Господарського кодексу України.

Аналогічні висновки Великої Палати Верховного Суду викладені в постанові від 01 квітня 2020 року у справі № 320/5724/17 (провадження № 14-385цс19).

Згідно викладеного у постанові Великої Палати Верховного Суду від 30.06.2020 у справі № 927/79/19, після укладення громадянином договору оренди земельної ділянки державної та комунальної власності для ведення фермерського господарства та створення цим громадянином фермерського господарства права й обов`язки орендаря такої земельної ділянки за договором оренди землі переходять від громадянина до фермерського господарства з дня проведення його державної реєстрації.

Подібні висновки неодноразово викладались Великою Палатою Верховного Суду, зокрема, у постановах від 13.03.2018 року у справі № 348/992/16-ц, від 22.08.2018 у справі № 606/2032/16-ц, від 31.10. 2018 у справі № 677/1865/16-ц, від 27.03. 2019 у справі № 574/381/17-ц, від 26.06.2019 у справі № 628/778/18, від 02.10.2019 у справі № 922/538/19.

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 20.03.2019 у справі № 615/2197/15-ц Суд надав правові висновки стосовно застосування положень Закону України «Про фермерське господарство`від 19.06.2003 № 937-IV, який діє на даний час. Зокрема, Суд вказав, що:

- у відносинах, а також спорах з іншими суб`єктами, голова фермерського господарства, якому була передана у власність, постійне користування чи оренду земельна ділянка, виступає не як самостійна фізична особа, власник, користувач чи орендар земельної ділянки, а як представник (голова, керівник) фермерського господарства,

- у таких правовідносинах їх суб`єктом є не фізична особа - голова чи керівник фермерського господарства, а фермерське господарство як юридична особа.

В іншій постанові Великої Палати Верховного Суду від 30.06.2020 у справі № 927/79/19 Суд надав правові висновки стосовно застосування положень того ж Закону № 937-IV та вказав, що укладення з орендодавцем додаткової угоди до договору оренди землі про заміну орендаря з громадянина на фермерське господарство чинним законодавством України не передбачено, відповідно не є обов`язковим (пункт 6.18.).

З наведених правових положень та правових висновків Верховного Суду суд зазначає, що з моменту набуття чинності договорів оренди землі від 03.09.2015 та державної реєстрації ФГ «Агро-Виробник» останнє набуло прав землекористувача земельних ділянок, на основі якого і було утворене господарство. При цьому діючим законодавством не передбачено обов`язкової умови та порядку переоформлення права землекористування від засновника фермерського господарства (фізичної особи) на саме господарство (юридичну особу), а тому таке переоформлення не потребується. Відсутність потреби у переоформлені права землекористування вказує на «автоматичну» зміну орендаря земельної ділянки за договорами від 03.09.2015 з ОСОБА_1 на ФГ «Агро-Виробник» без додаткової потреби в обов`язковому укладенні додаткової угоди щодо цього та можливості внесення відповідних змін за волею учасників правовідносин оренди землі.

Господарський суд зазначає, що право користування земельною ділянкою може бути припинено лише з певних підстав, закріплених у законодавстві.

Статтею 141 Земельного кодексу України (у редакції на момент реєстрації Фермерського господарства «Агро-Виробник» - 17.09.2015 та на момент смерті ОСОБА_1 - 11.02.2018) передбачено, що підставами припинення права користування земельною ділянкою є: а) добровільна відмова від права користування земельною ділянкою; б) вилучення земельної ділянки у випадках, передбачених цим Кодексом; в) припинення діяльності релігійних організацій, державних чи комунальних підприємств, установ та організацій; г) використання земельної ділянки способами, які суперечать екологічним вимогам; ґ) використання земельної ділянки не за цільовим призначенням; д) систематична несплата земельного податку або орендної плати; е) набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці; є) використання земельної ділянки у спосіб, що суперечить вимогам охорони культурної спадщини.

З викладеного вбачається, що підставою припинення права користування земельною ділянкою, наданою громадянину для ведення фермерського господарства, є припинення діяльності такої юридичної особи як фермерське господарство. У земельному законодавстві така підстава припинення права користування фермерським господарством земельною ділянкою як смерть громадянина - засновника ФГ відсутня.

Правове становище фермерського господарства як юридичної особи та суб`єкта господарювання, в тому числі його майнова основа, повинні залишатися стабільними незалежно від припинення участі в його діяльності засновника такого господарства як в силу об`єктивних причин (смерті, хвороби тощо), так і на підставі вільного волевиявлення при виході зі складу фермерського господарства.

Отже, одержання громадянином - засновником правовстановлюючого документа на право власності чи користування земельною ділянкою для ведення фермерського господарства є необхідною передумовою державної реєстрації та набуття фермерським господарством правосуб`єктності як юридичної особи. Підставою припинення права користування земельною ділянкою, яка була отримана громадянином для ведення фермерського господарства і подальшої державної реєстрації фермерського господарства як юридичної особи, може бути припинення діяльності відповідного фермерського господарства.

Звідси у разі смерті громадянина - засновника фермерського господарства відповідні правомочності та юридичні обов`язки щодо використання земельної ділянки, яка була надана засновнику саме для ведення фермерського господарства, зберігаються за цією юридичною особою до часу припинення діяльності фермерського господарства у встановленому порядку.

Статтею 152 Земельного кодексу України урегульовані способи захисту прав на земельні ділянки. За цією статтею: власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою (частина 2); захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом, зокрема, визнання прав (пункт «а» частини 3).

Відповідно до приписів статті 20 Господарського кодексу України кожний суб`єкт господарювання має право на захист своїх прав і законних інтересів, які захищаються, серед іншого, шляхом визнання наявності права. Водночас, частина 1 статті 15 ЦК України визначає, що захист цивільного права здійснюється у разі його порушення.

У цивільному праві під порушенням розуміється такий стан суб`єктивного права, за якого воно зазнало протиправного впливу з боку правопорушника, внаслідок чого суб`єктивне право особи зменшилось або зникло як таке, порушення права пов`язане з позбавленням можливості здійснити, реалізувати своє право повністю або частково. Відтак, у розумінні закону, суб`єктивне право на захист - це юридично закріплена можливість особи використати заходи правоохоронного характеру для поновлення порушеного права і припинення дій, які порушують це право.

У постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 27.03.2018 по справі № 917/97/17 Суд надав правові висновки застосування наведених правових норм та вказав, що:

- об`єктом захисту за цими положеннями є порушене, невизнане або оспорюване право чи цивільний інтерес,

- порушення права пов`язане з позбавленням його володільця можливості здійснити (реалізувати) своє право повністю або частково,

- при оспорюванні або невизнанні права виникає невизначеність у праві, викликана поведінкою іншої особи,

- порушення, невизнання або оспорювання суб`єктивного права є підставою для звернення особи за захистом цього права із застосуванням відповідного способу захисту,

- позов про визнання права подається у випадках, коли належне певній особі право не визнається, оспорюється іншою особою або у разі відсутності у неї документів, що засвідчують приналежність їй права,

- метою подання такого позову є усунення невизначеності у суб`єктивному праві, належному особі, а також створення сприятливих умов для здійснення суб`єктивного права особою,

- такі позови подаються, зокрема, щодо визнання речових прав на майно.

Згідно статті 93 Земельного Кодексу України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

У відповідності до статті 396 Цивільного Кодексу України особа, яка має речове право на чуже майно, має право на захист цього права.

Згідно частини 1 статті 27 Закону України «Про оренду землі» орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону.

Отже, позивач, як особа, яка фактично стала землекористувачем (орендарем) земельних ділянок за договорами оренди від 03.09.2015 в силу положень закону про фермерське господарство, має право на судовий захист обраним ним способом, а саме визнанням права оренди земельних ділянок, які були основою для утворення фермерського господарства.

Враховуючи обставини невизнання відповідачем на стадії прийняття рішення селищної ради № 31 від 29.09.2021 права саме позивача на орендовані земельні ділянки із зазначенням його у якості орендаря, обраний позивачем спосіб захисту є правомірним

Згідно із ч. 1 ст. 73 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень (ч. 1 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України).

Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи (ч. 3 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України).

За приписами ст. 76 Господарського процесуального кодексу України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Відповідно до ч. 1 ст. 77 Господарського процесуального кодексу України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Згідно із положеннями ст. ст. 78, 79 Господарського процесуального кодексу України достовірними є докази, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи. Наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

За встановлених обставин, враховуючі наявні у справі належні докази на підтвердження позовних вимог, законним користувачем спірних земельних ділянок є позивач у цій справі, а тому позовні вимоги є законними й обґрунтованими.

Європейський суд з прав людини у справі "Проніна проти України" у рішенні від 18.07.2006 та у справі "Трофимчук проти України" у рішенні від 28.10.2010 зазначив, що пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент сторін. Межі цього обов`язку можуть бути різними в залежності від характеру рішення. Крім того, необхідно брати до уваги різноманітність аргументів, які сторона може представити в суд, та відмінності, які існують у державах-учасницях, з огляду на положення законодавства, традиції, юридичні висновки, викладення та формулювання рішень.

Слід зазначити, що згідно з практикою Європейського суду з прав людини та, зокрема, рішення у справі "Серявін та інші проти України" від 10.02.2010 р. (заява №4909/04), відповідно до п.58 якого суд повторює, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (рішення у справі "Руїс Торіха проти Іспанії" від 9 грудня 1994 року, серія A, N 303-A, п.29).

Судом були досліджені всі документи, які надані сторонами по справі, аргументи сторін та надана їм правова оцінка. Решта доводів та заперечень сторін судом до уваги не береться, оскільки не спростовують наведених вище висновків.

Відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судовий збір, сплачений позивачем за звернення із даним позовом до суду покладається на відповідача.

Керуючись ст.ст.2, 7, 11, 12, 13, 73, 74, 76-79, 86, 91, 123, 129, 210, 220, 232, 233, 236, 237, 238, 240, 241 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати незаконним рішення чотирнадцятої сесії восьмого скликання Врадіївської селищної ради № 31 від 29 вересня 2021 року, відповідно до якого селищна рада вирішила вважати договір оренди припиненим, у зв`язку зі смертю фізичної особи - орендаря земельної ділянки ОСОБА_1 , на земельну ділянку площею 29,0115 га (кадастровий номер: :01:000:0502), для ведення фермерського господарства, яка знаходиться в межах території (колишньої Сирівської сільської ради), Врадіївської територіальної громади (Врадіївської селищньої ради), Миколаївської області, а також вважати договір оренди припиненим, у зв`язку зі смертю фізичної особи - орендаря земельної ділянки ОСОБА_1 , на земельну ділянку площею 39,2491 га (кадастровий номер : :01:000:0503), для ведення фермерського господарства, яка знаходиться в межах території (колишньої Сирівської сільської ради), Врадіївської територіальної громади (Врадіївської селищньої ради), Миколаївської області.

3. Визнати за Фермерським господарством "АГРО- ВИРОБНИК" (Код , адреса: 56301, Миколаївська обл., Врадіївський район, селище міського типу Врадіївка, вул. Торгова, буд. 33 А) право оренди земельної ділянки, площею 29,0115 га (кадастровий номер: :01:000:0502), для ведення фермерського господарства, яка знаходиться в межах території (колишньої Сирівської сільської ради), Врадіївської територіальної громади (Врадіївської селищньої ради), Миколаївської області за договором оренди від 03 вересня 2015 року, укладеним між ОСОБА_1 та Головним управлінням Держгеокадастру у Миколаївській області;

4. Визнати за Фермерським господарством "АГРО-ВИРОБНИК" (Код , адреса: 56301, Миколаївська обл., Врадіївський район, селище міського типу Врадіївка, вул. Торгова, буд. 33 А) право оренди земельної ділянки, площею 39,2491 га (кадастровий номер : :01:000:0503), для ведення фермерського господарства, яка знаходиться в межах території (колишньої Сирівської сільської ради), Врадіївської територіальної громади (Врадіївської селищньої ради), Миколаївської області за договором оренди від 03 вересня 2015 року, укладеним між ОСОБА_1 та Головним управлінням Держгеокадастру у Миколаївській області.

5. Стягнути з Врадіївської селищної ради (56301, Миколаївська область, Врадіївський район, смт. Врадіївка, вул. Незалежності, 91, ) на користь Фермерського господарства "АГРО-ВИРОБНИК" (, адреса: 56301, Миколаївська обл., Врадіївський район, селище міського типу Врадіївка, вул. Торгова, буд. 33 А) судовий збір у розмірі 5 448,00 грн.

Рішення суду, у відповідності до ст.241 Господарського процесуального кодексу України, набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення господарського суду може бути оскаржене в порядку та строки, передбачені ст.ст. 253, 254, 256-259 ГПК України.

Повний текст рішення складено та підписано суддею 22.05.2023.

Суддя Н.О. Семенчук