УХВАЛА

м. Київ

18.05.2023Справа № 910/1121/23
Господарський суд міста Києва у складі судді Турчина С.О., за участю секретаря судового засідання Шкорупеєва А.Д., розглянувши матеріали господарської справи

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Волейків"

до 1.Товариства з обмеженою відповідальністю "Мегаполісстрой"

2 Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕМБУДСЕРВІС ЛТД"

третя особа , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів - приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Скульська Тетяна Анатоліївна

про визнання недійсними договорів та скасування державної реєстрації

представники учасників справи:

від позивача: Гіндрюк Т.С.;

від відповідача 1: не з`явився;

від відповідача 2: Ващинець І.І.

від третьої особи: не з`явився.

ВСТАНОВИВ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ВОЛЕЙКІВ" звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Мегаполісстрой", Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕМБУДСЕРВІС ЛТД" про визнання недійними договорів купівлі продажу майнових прав №МН/НП/03.01-17/1 від 03.07.2017, №МН/НП/03.01-17/2 від 03.01.2017, скасування державної реєстрації права власності за ТОВ "РЕМБУДСЕРВІС ЛТД" на нежитлове приміщення №1 котельня загальною площею 77,9 кв.м за адресою: м. Київ, вул. Руданського Степана, 3А (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000, номер запису про право власності 27813344), скасування державної реєстрації права власності за ТОВ "РЕМБУДСЕРВІС ЛТД" на нежитлове приміщення №2 котельня загальною площею 56,9 кв.м за адресою: м. Київ, вул. Руданського Степана, 3А (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000, номер запису про право власності 27815915) та визнання недійсним договору купівлі-продажу котельні №1/17 від 03.01.2017, визнання недійсним договору купівлі-продажу теплового пункту №2/17 від 03.01.2017.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 31.01.2023 позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ВОЛЕЙКІВ" до Товариства з обмеженою відповідальністю "МЕГАПОЛІССТРОЙ", Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕМБУДСЕРВІС ЛТД" про визнання недійсними договорів та скасування державної реєстрації повернуто заявнику.

Постановою Північного апеляційного суду від 29.03.2023 апеляційну скаргу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Волейків" на ухвалу Господарського суду міста Києва від 31.01.2023 у справі № 910/1121/23 задоволено, хвалу Господарського суду міста Києва від 31.01.2023 у справі № 910/1121/23 скасовано, справу № 910/1121/23 передано до Господарського суду міста Києва для продовження розгляду зі стадії відкриття провадження у справі.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 17.04.2023 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, розгляд справи постановлено здійснювати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання у справі призначено на 18.05.2023, залучено до участі у справі третю особу , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Скульську Тетяну Анатоліївну.

09.05.2023 через відділ діловодства суду від відповідача 2 надійшов відзив на позовну заяву.

В судове засідання 18.05.2023 з`явились представники позивача та відповідача 2.

Представник позивача підтримав раніше подане клопотання про витребування доказів.

За приписами ч.1 ст.81 Господарського процесуального кодексу України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Частинами 2, 3 ст.81 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що у клопотанні повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується; 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; 5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

Відповідно до частини 8 ст. 81 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

Слід зауважити, що у Рекомендаціях R (84) 5 Комітету Міністрів Ради Європи державам-членам стосовно принципів цивільного судочинства, що направлені на удосконалення судової системи, наголошується на тому, що суд повинен, принаймні в ході попереднього засідання, а якщо можливо, і протягом всього розгляду, відігравати активну роль у забезпеченні швидкого судового розгляду, поважаючи при цьому права сторін, в тому числі і їх право на неупередженість.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача та відповідача 2, враховуючи предмет спору, суд вважає за необхідне клопотання позивача від 19.01.2023 про витребування доказів задовольнити частково.

Згідно ч. 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, зокрема, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

З урахуванням наведеного, керуючись статтями, 81, 177, 182, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Клопотання позивача про витребування доказів від 19.01.2023 задовольнити частково.

2. Витребувати у ТОВ "РЕМБУДСЕРВІС ЛТД" (04112, місто Київ, вулиця Степана Руданського, будинок 3-А, код 13700667) оригінали для огляду у судовому засіданні та для долучення до матеріалів справи належним чином засвідчені копії наступних документів:

- договір МН/НП/03.01-17/1 від 03.07.2017 купівлі-продажу майнових прав, укладений між ТОВ «МЕГАПОЛІССТРОЙ» та ТОВ «РЕМБУДСЕРВІС ЛТД»;

- акт прийому-передачі нежитлового приміщення №1 (котельня) в житловому будинку за адресою вул. Степана Руданського, 3А, що у Шевченківському районі м. Києва, по договору МН/НП/03.01-17/1 від 03.01.2017 купівлі-продажу майнових прав;

- довідку від 03.01.2017 про оплату 100% вартості майнових прав Об`єкта нерухомості по Договору МН/НП/03.01-17/1 купівлі-продажу майнових прав від 03.01.2017.

- договір МН/НП/03.01-17/2 від 03.07.2017 купівлі-продажу майнових прав, укладений між ТОВ «МЕГАПОЛІССТРОЙ» та ТОВ «РЕМБУДСЕРВІС ЛТД»;

- акт прийому-передачі нежитлового приміщення №2 (котельня) в житловому будинку за адресою вул. Степана Руданського, 3А, що у Шевченківському районі м. Києва, по договору МН/НП/03.01-17/2 від 03.01.2017 купівлі-продажу майнових прав;

- довідку від 03.01.2017 про оплату 100% вартості майнових прав Об`єкта нерухомості по Договору МН/НП/03.01-17/2 купівлі-продажу майнових прав від 03.01.2017.

- договір №1/17 від 03.01.2017 купівлі-продажу котельні, укладений між ТОВ «МЕГАПОЛІССТРОЙ» та ТОВ «РЕМБУДСЕРВІС ЛТД»;

- акт від 03.01.2017 приймання-передачі Котельні по Договору 1/17 від 03.01.2017.

- договір №2/17 від 03.01.2017 купівлі-продажу теплового пункту, укладений між ТОВ «МЕГАПОЛІССТРОЙ» та ТОВ «РЕМБУДСЕРВІС ЛТД»;

- акт від 03.01.2017 приймання-передачі обладнання.

Витребувати у ТОВ "РЕМБУДСЕРВІС ЛТД" (04112, місто Київ, вулиця Степана Руданського, будинок 3-А, код 13700667) виписки по банківському рахунку щодо перерахування коштів (вартості майнових прав) на користь ТОВ «МЕГАПОЛІССТРОЙ» за наступними договорами:

- МН/НП/03.01-17/1 від 03.01.2017 купівлі-продажу майнових прав;

- МН/НП/03.01-17/2 від 03.01.2017 купівлі-продажу майнових прав;

- №1/17 від 03.01.2017 купівлі-продажу котельні;

- №2/17 від 03.01.2017 купівлі-продажу теплового пункту.

3. Витребувати у Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (01044, місто Київ, вулиця Хрещатик, будинок 36, код 40452947) належним чином засвідчені паперові копії реєстраційних справ щодо реєстрації за ТОВ «РЕМБУДСЕРВІС ЛТД» (04112, місто Київ, вулиця Степана Руданського, будинок 3-А, код 13700667) права власності на приміщення 1 котельня, загальною площею 77,9 кв.м за адресою: м. Київ, вул. Руданського Степана, буд. 3-A (реєстраційний номер нерухомого майна 000, номер запису про право власності 27815915), та приміщення № 2 котельня, загальною площею 56,9 кв.м, за адресою м. Київ, вул. Руданського Степана, буд. 3-A (реєстраційний номер нерухомого майна 000, номер запису про право власності 27813344), в тому числі копії наступних документів, на підставі яких зареєстровано право власності:

- договір купівлі-продажу майнових прав №МП/НП/03.01-17/1 від 03.01.2017 між ТОВ «МЕГАПОЛІССТРОЙ» та «РЕМБУДСЕРВІС ЛТД»;

- акт прийому-передачі нерухомого майна від 03.01.2017 між ТОВ «МЕГАПОЛІССТРОЙ» та «РЕМБУДСЕРВІС ЛТД»;

- довідка ТОВ «МЕГАПОЛІССТРОЙ» від 03.01.2017;

- договір купівлі-продажу майнових прав №МП/НП/03.01-17/2 від 03.01.2017 між ТОВ «МЕГАПОЛІССТРОЙ» та «РЕМБУДСЕРВІС ЛТД»;

- акт прийому-передачі нерухомого майна від 03.01.2017 між ТОВ «МЕГАПОЛІССТРОЙ» та «РЕМБУДСЕРВІС ЛТД»;

- довідка ТОВ «МЕГАПОЛІССТРОЙ» від 03.01.2017.

Витребувані документи надати до суду в строк до 01.06.2023.

4. Відкласти підготовче засідання у справі № 910/1121/23 на 15.06.23 о 15:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 8 .

5. Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повний текст ухвали складено та підписано 19.05.2023.

Суддя С.О. Турчин