ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" травня 2023 р. Справа№ Б8/065-12 (911/552/23)

Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Пантелієнка В.О.

суддів: Остапенка О.М.

Доманської М.Л.

секретар судового засідання Нечасний О.Л.

за участю представників:

від ТОВ "Вітрус ЛТД" - Старцев Ю.К. ордер ВІ №1132976 від 28.03.2023р.;

від ТОВ "Листван" - Старцев Ю.К. ордер ВІ №1132965 від 28.03.2023р.;

від ТОВ "Одесторг" - Старцев Ю.К. ордер ВІ №1132970 від 30.03.2023р.;

від ТОВ «Будівельна українська спілка» - ліквідатор Демчан О.І. - посвідчення;

від АТ «Укрексімбанк» - Западнюк М.А. дов. №ДП 24701/22-0459 від 26.10.2022р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційні скарги: Товариства з обмеженою відповідальністю (далі - ТОВ) "Вітрус ЛТД", Товариства з обмеженою відповідальністю (далі - ТОВ) "Листван" і Товариства з обмеженою відповідальністю (далі - ТОВ) "Одесторг"

на ухвалу господарського суду Київської області від 03.03.2023р.

(повний текст складено 03.03.2023р.)

у справі №Б8/065-12(911/552/23) (суддя Лопатін А.В.)

за заявою 1.Товариства з обмеженою відповідальністю (далі - ТОВ) "Будівельна українська спілка", в особі ліквідатора - арбітражного керуючого Демчана Олександра Івановича

2.Акціонерного товариства (далі - АТ) "Державний експортно-імпортний банк України"

про забезпечення позову 1.ТОВ "Будівельна українська спілка", в особі ліквідатора - арбітражного керуючого Демчана Олександра Івановича

2.АТ "Державний експортно-імпортний банк України"

до 1.Товариства з обмеженою відповідальністю (далі - ТОВ) "Листван"

2.Громадянина України ОСОБА_1

3.Товариства з обмеженою відповідальністю (далі - ТОВ) "Статусхаус"

4.ТОВ "Вітрус ЛТД"

5.Громадянина України ОСОБА_2

6.Громадянки України ОСОБА_3

7.Громадянки України ОСОБА_4

8.Товариства з обмеженою відповідальністю (далі - ТОВ) "Одесторг"

9.Компанії "Велгевос Ентерпрайзес Лімітед" (Velgevos Enterprises Limited)

10.Громадянина України ОСОБА_5

11.Громадянина України ОСОБА_6

12.Компанії "Ліджн Трейдінг Лімітед" (Ligion Trading Limited)

про витребування з чужого незаконного володіння майна та визнання недійсними договорів іпотеки

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою господарського суду Київської області від 03.03.2023р. у справі №Б8/065-12(911/552/23) заяву ТОВ "Будівельна українська спілка" та АТ "Державний експортно-імпортний банк України" про забезпечення позову задоволено частково; вжито заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на наступне нерухоме майно:

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - земельна ділянка, кадастровий номер: :05:020:0045, площею (га): 0.12 га, що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с. Іванковичі, пров. Кипарисовий, 3 та об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - житловий будинок, загальна площею 238,9 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с.Іванковичі, пров. Кипарисовий, 3 ;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - земельна ділянка, кадастровий номер: :05:020:0017, площею (га): 0.15 га, що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с. Іванковичі, вул. Джерельна, 20 та об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - житловий будинок, загальна площею 299.6кв.м., що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с.Іванковичі, вул. Джерельна, 20 ;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - земельна ділянка, кадастровий номер: :05:020:0048, площею (га): 0.1119 га, що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с. Іванковичі, пров. Кипарисовий, 9 та об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - житловий будинок, загальна площею 239кв.м., що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с.Іванковичі, пров. Кипарисовий, 9 ;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - земельна ділянка, кадастровий номер: :05:020:0027, площею (га): 0.1201 га, що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с. Іванковичі, пров. Калиновий, 6 та об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - житловий будинок, загальна площею 245,0 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с.Іванковичі, пров. Калиновий, 6 ;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - земельна ділянка, кадастровий номер: :05:020:0024, площею (га): 0.1201 га, що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с. Іванковичі, пров. Калиновий, 5 та об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - житловий будинок, загальна площею 238.9 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с.Іванковичі, пров. Калиновий, 5 ;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - земельна ділянка, кадастровий номер: :05:020:0033, площею (га): 0.1199 га, що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с. Іванковичі, пров. Каштановий, 3 та об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - житловий будинок, загальна площею 239.6 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с.Іванковичі, пров. Каштановий, 3 ;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - земельна ділянка, кадастровий номер: :05:020:0049, площею (га): 0.1212 га, що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с. Іванковичі, пров. Кипарисовий, 11 та об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - житловий будинок, загальна площею 245.2 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с.Іванковичі, пров. Кипарисовий, 11 ;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - земельна ділянка, кадастровий номер: :05:020:0043, площею (га): 0.1201 га, що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с. Іванковичі, вул. Струмкова, 20 та об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - житловий будинок, загальна площею 265.7 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с.Іванковичі, вул. Струмкова, 20 ;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - земельна ділянка, кадастровий номер: :05:020:0035, площею (га): 0.1289 га, що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с. Іванковичі, пров. Каштановий, 7 та об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - житловий будинок, загальна площею 240.4 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с.Іванковичі, пров. Каштановий, 7 ;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - земельна ділянка, кадастровий номер: :05:020:0029, площею (га): 0.12 га, що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с. Іванковичі, пров. Калиновий, 2 та об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - житловий будинок, загальна площею 245.9 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с.Іванковичі, пров. Калиновий, 2 ;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - земельна ділянка, кадастровий номер: :05:020:0054, площею (га): 0.12 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - житловий будинок, загальна площею 232.4 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - земельна ділянка, кадастровий номер: :05:020:0117, площею (га): 0.121 га, що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с. Іванковичі, вул. Джерельна, 9 та об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - житловий будинок, загальна площею 260.4 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с.Іванковичі, вул. Джерельна, 9 ;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - земельна ділянка, кадастровий номер: :05:020:0016, площею (га): 0.15 га, що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с. Іванковичі, вул. Джерельна, 18 та об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - житловий будинок, загальна площею 299.5 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с.Іванковичі, вул. Джерельна, 18 ;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - земельна ділянка, кадастровий номер: :05:020:0036, площею (га): 0.1369 га, що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с. Іванковичі, пров. Каштановий, 9, та об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - житловий будинок, загальна площею 245,2 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с. Іванковичі, пров. Каштановий,9 .

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 214 - земельна ділянка, кадастровий номер: :05:011:0046, площею 7.509 га;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 120 - земельна ділянка, кадастровий номер: :05:002:0018, площею 17.3756 га;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 101 - нежитлова будівля, загальна площа (кв.м): 3514.8, що знаходиться за адресою:м. Львів, вулиця Джерельна, буд. 38 та об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 01 - земельна ділянка, кадастровий номер: :03:004:0061, площею 0.0037 га, що знаходиться за адресою: м. Львів, вулиця Джерельна, 28-28а;

заборонено будь-яким суб`єктам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно (виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській, Севастопольській радах, міським, районним, районним у містах Києві та Севастополі державним адміністраціям, акредитованим суб`єктам, державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно), вчиняти будь-які дії (у тому числі реєстраційні дії та дії в межах виконавчого провадження та дії у межах справ про банкрутство), спрямовані на зміну власника, передачу майна у заставу, іпотеку, оренду тощо, або дії, які можуть призвести до зміни власника, в тому числі дії, які можуть призвести до поділу, виділу часток, зміни опису, технічних характеристик, в тому числі - площі щодо наступних об`єктів нерухомого майна:

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - земельна ділянка, кадастровий номер: :05:020:0045, площею (га): 0.12 га, що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с. Іванковичі, пров. Кипарисовий, 3 та об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - житловий будинок, загальна площею 238,9 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с.Іванковичі, пров. Кипарисовий, 3 ;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - земельна ділянка, кадастровий номер: :05:020:0017, площею (га): 0.15 га, що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с. Іванковичі, вул. Джерельна, 20 та об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - житловий будинок, загальна площею 299.6кв.м., що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с.Іванковичі, вул. Джерельна, 20;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - земельна ділянка, кадастровий номер: :05:020:0048, площею (га): 0.1119 га, що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с. Іванковичі, пров. Кипарисовий, 9 та об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - житловий будинок, загальна площею 239кв.м., що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с.Іванковичі, пров. Кипарисовий, 9;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - земельна ділянка, кадастровий номер: :05:020:0027, площею (га): 0.1201 га, що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с. Іванковичі, пров. Калиновий, 6 та об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - житловий будинок, загальна площею 245,0 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с.Іванковичі, пров. Калиновий, 6;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - земельна ділянка, кадастровий номер: :05:020:0024, площею (га): 0.1201 га, що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с. Іванковичі, пров. Калиновий, 5 та об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - житловий будинок, загальна площею 238.9 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с.Іванковичі, пров. Калиновий, 5;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - земельна ділянка, кадастровий номер: :05:020:0033, площею (га): 0.1199 га, що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с. Іванковичі, пров. Каштановий, 3 та об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - житловий будинок, загальна площею 239.6 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с.Іванковичі, пров. Каштановий, 3;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - земельна ділянка, кадастровий номер: :05:020:0049, площею (га): 0.1212 га, що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с. Іванковичі, пров. Кипарисовий, 11 та об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - житловий будинок, загальна площею 245.2 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с.Іванковичі, пров. Кипарисовий, 11;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - земельна ділянка, кадастровий номер: :05:020:0043, площею (га): 0.1201 га, що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с. Іванковичі, вул. Струмкова, 20 та об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - житловий будинок, загальна площею 265.7 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с.Іванковичі, вул. Струмкова, 20;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - земельна ділянка, кадастровий номер: :05:020:0035, площею (га): 0.1289 га, що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с. Іванковичі, пров. Каштановий, 7 та об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - житловий будинок, загальна площею 240.4 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с.Іванковичі, пров. Каштановий, 7;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - земельна ділянка, кадастровий номер: :05:020:0029, площею (га): 0.12 га, що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с. Іванковичі, пров. Калиновий, 2 та об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - житловий будинок, загальна площею 245.9 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с.Іванковичі, пров. Калиновий, 2;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - земельна ділянка, кадастровий номер: :05:020:0054, площею (га): 0.12 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - житловий будинок, загальна площею 232.4 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - земельна ділянка, кадастровий номер: :05:020:0117, площею (га): 0.121 га, що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с. Іванковичі, вул. Джерельна, 9 та об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - житловий будинок, загальна площею 260.4 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с.Іванковичі, вул. Джерельна, 9;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - земельна ділянка, кадастровий номер: :05:020:0016, площею (га): 0.15 га, що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с. Іванковичі, вул. Джерельна, 18 та об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - житловий будинок, загальна площею 299.5 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с.Іванковичі, вул. Джерельна, 18;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - земельна ділянка, кадастровий номер: :05:020:0036, площею (га): 0.1369 га, що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с. Іванковичі, пров. Каштановий, 9, та об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - житловий будинок, загальна площею 245,2 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с. Іванковичі, пров. Каштановий,9.

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 214 - земельна ділянка, кадастровий номер: :05:011:0046, площею 7.509 га;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 120 - земельна ділянка, кадастровий номер: :05:002:0018, площею 17.3756 га;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 101 - нежитлова будівля, загальна площа (кв.м): 3514.8, що знаходиться за адресою:м. Львів, вулиця Джерельна, буд. 38 та об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 01 - земельна ділянка, кадастровий номер: :03:004:0061, площею 0.0037 га, що знаходиться за адресою: м. Львів, вулиця Джерельна, 28-28а;

в іншій частині в задоволенні заяви ТОВ "Будівельна українська спілка" та АТ "Державний експортно-імпортний банк України" про забезпечення позову відмовлено.

Не погоджуючись з винесеною ухвалою, 23.03.2023р. ТОВ "Вітрус ЛТД" звернулось до Північного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати оскаржувану ухвалу в частині задоволення заяви про забезпечення позову, з саме накладення арешту на об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - земельна ділянка, кадастровий номер::05:020:0036, площею 0,1369га, що знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, с.Іванковичі, пров. Каштановий, 9, та об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - житловий будинок, загальна площею 245,2 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, с.Іванковичі, пров. Каштановий, 9, а також заборону будь-яким суб`єктам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно (виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській, Севастопольській радах, міським, районним, районним у містах Києві та Севастополі державним адміністраціям, акредитованим суб`єктам, державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно), вчиняти будь-які дії (у тому числі реєстраційні дії та дії в межах виконавчого провадження та дії у межах справ про банкрутство), спрямовані на зміну власника, передачу майна у заставу, іпотеку, оренду тощо, або дії, які можуть призвести до зміни власника, в тому числі дії, які можуть призвести до поділу, виділу часток, зміни опису, технічних характеристик, в тому числі - площі, щодо наступних об`єктів нерухомого майна: об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - земельна ділянка, кадастровий номер: :05:020:0036, площею 0,1369га, що знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, с. Іванковичі, пров. Каштановий, 9, та об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - житловий будинок, загальна площею 245,2 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, с.Іванковичі, пров. Каштановий, 9, та ухвалити нове рішення, яким відмовити у задоволенні заяви про забезпечення позову в цій частині; стягнути солідарно із позивачів на користь відповідача усі судові витрати понесені у суді апеляційної інстанції.

Також, не погоджуючись з винесеною ухвалою, 28.03.2023р. ТОВ "Листван" звернулось до Північного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати оскаржувану ухвалу в частині задоволення заяви про забезпечення позову, а саме накладення арешту, яке належить ТОВ «Листван», а саме:

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - земельна ділянка, кадастровий номер: :05:020:0045, площею: 0,12 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, с.Іванковичі, пров. Кипарисовий, З та об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - житловий будинок, загальною площею 238,9 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, с.Іванковичі, пров. Кипарисовий, 3;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - земельна ділянка, кадастровий номер: :05:020:0017, площею: 0,15 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, с.Іванковичі, вул. Джерельна, 20 та об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - житловий будинок, загальною площею 299,6 кв-м., що знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, с.Іванковичі, вул. Джерельна, 20;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - земельна ділянка, кадастровий номер: :05:020:0048, площею: 0,1119 та, що знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, с.Іванковичі, пров. Кипарисовий, 9 та об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - житловий будинок, загальною площею 239 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, с.Іванковичі, пров. Кипарисовий, 9;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - земельна ділянка, кадастровий номер: :05:020:0027, площею: 0,1201 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, с.Іванковичі, пров. Калиновий, 6 та об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - житловий будинок, загальною площею 245,0 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, с.Іванковичі, пров. Калиновий, 6;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - земельна ділянка, кадастровий номер: :05:020:0024, площею: 0,1201 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, с.Іванковичі, пров. Калиновий, 5 та об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - житловий будинок, загальною площею 238,9 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, с.Іванковичі, пров. Калиновий, 5;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - земельна ділянка, кадастровий номер: :05:020:0033, площею: 0,1199 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, с.Іванковичі, пров. Каштановий, 3 та об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - житловий будинок, загальною площею 239,6 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район,с.Іванковичі, пров. Каштановий, 3;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - земельна ділянка, кадастровий номер: :05:020:0049, площею: 0,1212 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, с.Іванковичі, пров. Кипарисовий, 11 та об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - житловий будинок, загальною площею 245,2 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, с.Іванковичі, пров. Кипарисовий, 11;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - земельна ділянка, кадастровий номер: :05:020:0043, площею: 0,1201 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, с.Іванковичі, вул. Струмкова, 20 та об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - житловий будинок, загальною площею 265,7 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, с.Іванковичі, вул. Струмкова, 20;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - земельна ділянка, кадастровий номер: :05:020:0035, площею: 0,1289 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, с.Іванковичі, пров. Каштановий, 7 та об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - житловий будинок, загальною площею 240,4 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, с.Іванковичі, пров. Каштановий, 7;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - земельна ділянка, кадастровий номер: :05:020:0029, площею: 0,12 га, що знаходиться за адресою: (Київська область, Васильківський район, с.Іванковичі, пров. Калиновий, 2 та об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - житловий будинок, загальною площею 245,9 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, с.Іванковичі, пров. Калиновий, 2;

а також заборону будь-яким суб`єктам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно (виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській, Севастопольській радах, міським, районним, районним у містах Києві та Севастополі державним адміністраціям, акредитованим суб`єктам, державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно), вчиняти будь-які дії (у тому числі реєстраційні дії та дії в межах виконавчого провадження та дії у межах справ про банкрутство), спрямовані на зміну власника, передачу майна у заставу, іпотеку, оренду тощо, або дії, які можуть призвести до зміни власника, в тому числі дії, які можуть призвести до поділу, виділу часток, зміни опису, технічних характеристик, в тому числі - площі, щодо наступного майна:

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - земельна ділянка, кадастровий номер: :05:020:0045, площею: 0,12 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, с.Іванковичі, пров. Кипарисовий, З та об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - житловий будинок, загальною площею 238,9 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, с.Іванковичі, пров. Кипарисовий, 3;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - земельна ділянка, кадастровий номер: :05:020:0017, площею: 0,15 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, с.Іванковичі, вул. Джерельна, 20 та об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - житловий будинок, загальною площею 299,6 кв-м., що знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, с.Іванковичі, вул. Джерельна, 20;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - земельна ділянка, кадастровий номер: :05:020:0048, площею: 0,1119 та, що знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, с.Іванковичі, пров. Кипарисовий, 9 та об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - житловий будинок, загальною площею 239 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, с.Іванковичі, пров. Кипарисовий, 9;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - земельна ділянка, кадастровий номер: :05:020:0027, площею: 0,1201 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, с.Іванковичі, пров. Калиновий, 6 та об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - житловий будинок, загальною площею 245,0 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, с.Іванковичі, пров. Калиновий, 6;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - земельна ділянка, кадастровий номер: :05:020:0024, площею: 0,1201 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, с.Іванковичі, пров. Калиновий, 5 та об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - житловий будинок, загальною площею 238,9 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, с.Іванковичі, пров. Калиновий, 5;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - земельна ділянка, кадастровий номер: :05:020:0033, площею: 0,1199 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, с.Іванковичі, пров. Каштановий, 3 та об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - житловий будинок, загальною площею 239,6 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район,с.Іванковичі, пров. Каштановий, 3;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - земельна ділянка, кадастровий номер: :05:020:0049, площею: 0,1212 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, с.Іванковичі, пров. Кипарисовий, 11 та об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - житловий будинок, загальною площею 245,2 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, с.Іванковичі, пров. Кипарисовий, 11;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - земельна ділянка, кадастровий номер: :05:020:0043, площею: 0,1201 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, с.Іванковичі, вул. Струмкова, 20 та об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - житловий будинок, загальною площею 265,7 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, с.Іванковичі, вул. Струмкова, 20;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - земельна ділянка, кадастровий номер: :05:020:0035, площею: 0,1289 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, с.Іванковичі, пров. Каштановий, 7 та об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - житловий будинок, загальною площею 240,4 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, с.Іванковичі, пров. Каштановий, 7;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - земельна ділянка, кадастровий номер: :05:020:0029, площею: 0,12 га, що знаходиться за адресою: (Київська область, Васильківський район, с.Іванковичі, пров. Калиновий, 2 та об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - житловий будинок, загальною площею 245,9 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, Васильківський район, с.Іванковичі, пров. Калиновий, 2 та ухвалити нове рішення, яким відмовити у задоволенні заяви про забезпечення позову в цій частині; стягнути солідарно із позивачів на користь відповідача-1 усі судові витрати понесені у суді апеляційної інстанції.

Крім того, не погоджуючись з винесеною ухвалою, 30.03.2023р. ТОВ "Одесторг" звернулось до Північного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати оскаржувану ухвалу в частині задоволення заяви про забезпечення позову, а саме накладення арешту, яке належить ТОВ «Одесторг», а саме: об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 101 - нежитлова будівля, загальною площею 3514,8 кв.м, що знаходиться за адресою: м.Львів, вул. Джерельна, 38 та об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 01 - земельна ділянка, кадастровий номер: :03:004:0061, площею 0,0037га, що знаходиться за адресою: м.Львів, вул. Джерельна, 28-28а, а також заборону будь-яким суб`єктам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно (виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській, Севастопольській радах, міським, районним, районним у містах Києві та Севастополі державним адміністраціям, акредитованим суб`єктам, державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно), вчиняти будь-які дії (у тому числі реєстраційні дії та дії в межах виконавчого провадження та дії у межах справ про банкрутство), спрямовані на зміну власника, передачу майна у заставу, іпотеку, оренду тощо, або дії, які можуть призвести до зміни власника, в тому числі дії, які можуть призвести до поділу, виділу часток, зміни опису, технічних характеристик, в тому числі - площі, щодо об`єкту нерухомого майна із реєстраційним номером 101 - нежитлова будівля, загальною площею 3514,8 кв.м, що знаходиться за адресою: м.Львів, вул. Джерельна, 38 та об`єкту нерухомого майна із реєстраційним номером 01 - земельна ділянка, кадастровий номер: :03:004:0061, площею 0,0037 га, що знаходиться за адресою: м.Львів, вул. Джерельна, 28-28а, - та ухвалити нове рішення, яким відмовити у задоволенні заяви про забезпечення позову в цій частині; стягнути солідарно із позивачів на користь відповідача-8 усі судові витрати понесені у суді апеляційної інстанції.

У відзиві на апеляційні скарги АТ "Державний експортно-імпортний банк України" просить відмовити ТОВ "Одесторг", ТОВ "Листван" та ТОВ "Вітрус ЛТД" у задоволенні апеляційних скарг, а ухвалу господарського суду Київської області від 03.03.2023р. залишити без змін.

Ухвалами Північного апеляційного господарського суду від 17.04.2023р. відкрито апеляційне провадження за апеляційними скаргами ТОВ "Одесторг", ТОВ "Листван" та ТОВ "Вітрус ЛТД" на ухвалу господарського суду Київської області від 03.03.2023р. у справі №Б8/065-12(911/552/23); розгляд апеляційних скарг ТОВ "Одесторг", ТОВ "Листван" та ТОВ "Вітрус ЛТД" призначено на 15.05.2023р.; об`єднано апеляційні скарги ТОВ "Одесторг", ТОВ "Листван" та ТОВ "Вітрус ЛТД" на ухвалу господарського суду Київської області від 03.03.2023р. у справі №Б8/065-12(911/552/23) в одне апеляційне провадження.

Розглянувши доводи апеляційних скарг, перевіривши матеріали справи, заслухавши пояснення ліквідатора ТОВ «БудівельнаУкраїнська Спілка» Демчана О.І. та представників ТОВ "Вітрус ЛТД", ТОВ "Листван", ТОВ "Одесторг" і АТ «Укрексімбанк», дослідивши докази, проаналізувавши на підставі встановлених фактичних обставин справи правильність застосування судом першої інстанції норм законодавства, Північний апеляційний господарський суд вважає, що апеляційні скарги не підлягають задоволенню з наступних підстав.

У провадженні господарського суду Київської області перебувала справа №Б8/065-12 за заявою ТОВ "Маєток-Сервіс" про банкрутство ТОВ "Будівельна українська спілка", провадження в якій було порушено ухвалою суду від 12.06.2012р.

Постановою господарського суду Київської області від 20.10.2014р. було визнано банкрутом ТОВ "Будівельна українська спілка", відкрито ліквідаційну процедуру та призначено ліквідатором банкрута арбітражного керуючого Горбача С.Ф.

Наразі триває ліквідаційна процедура ТОВ "Будівельна українська спілка", повноваження ліквідатора банкрута, на підставі ухвали місцевого суду від 14.12.2022р. у справі №Б8/065-12 про банкрутство ТОВ "Будівельна українська спілка", виконує арбітражний керуючий Демчан О.І.

21.02.2023р. до місцевого суду була подана позовна заява ТОВ "Будівельна українська спілка", в особі ліквідатора - арбітражного керуючого Демчана Олександра Івановича (позивач-1) та АТ "Державний експортно-імпортний банк України" (позивач-2) до ТОВ "Листван" (відповідач-1), Громадянина України ОСОБА_1 (відповідач-2), ТОВ "Статусхаус" (відповідач-3), ТОВ "Вітрус ЛТД" (відповідач-4), Громадянина України ОСОБА_2 (відповідач-5), Громадянки України ОСОБА_3 (відповідач-6), Громадянки України ОСОБА_4 (відповідач-7), ТОВ "Одесторг" (відповідач-8), Компанії "Велгевос Ентерпрайзес Лімітед" (Velgevos Enterprises Limited), (відповідач-9), Громадянина України ОСОБА_5 (відповідач-10), Громадянина України ОСОБА_6 (відповідач-11), Компанії "Ліджн Трейдінг Лімітед" (Ligion Trading Limited) (відповідач-12), в якому позивачі просили:

1.Витребувати з чужого незаконного володіння ТОВ "Листван" (08171, Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Хотів, вул. Промислова, буд. 3-Б; код 42070358) на користь ТОВ "Будівельна Українська Спілка" (08632, Київська обл., Васильківський р-н, с. Іванковичі, вул. Шевченка, буд. 4; код 33870540) наступне нерухоме майно:

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - земельна ділянка, кадастровий номер: :05:020:0045, площею (га): 0.12 га, що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с. Іванковичі, пров. Кипарисовий, 3 та об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - житловий будинок, загальна площею 238,9 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с.Іванковичі, пров. Кипарисовий, 3 ;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - земельна ділянка, кадастровий номер: :05:020:0017, площею (га): 0.15 га, що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с. Іванковичі, вул. Джерельна, 20 та об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - житловий будинок, загальна площею 299.6кв.м., що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с.Іванковичі, вул. Джерельна, 20 ;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - земельна ділянка, кадастровий номер: :05:020:0048, площею (га): 0.1119 га, що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с. Іванковичі, пров. Кипарисовий, 9 та об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - житловий будинок, загальна площею 239кв.м., що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с.Іванковичі, пров. Кипарисовий, 9 ;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - земельна ділянка, кадастровий номер: :05:020:0027, площею (га): 0.1201 га, що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с. Іванковичі, пров. Калиновий, 6 та об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - житловий будинок, загальна площею 245,0 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с.Іванковичі, пров. Калиновий, 6 ;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - земельна ділянка, кадастровий номер: :05:020:0024, площею (га): 0.1201 га, що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с. Іванковичі, пров. Калиновий, 5 та об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - житловий будинок, загальна площею 238.9 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с.Іванковичі, пров. Калиновий, 5 ;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - земельна ділянка, кадастровий номер: :05:020:0033, площею (га): 0.1199 га, що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с. Іванковичі, пров. Каштановий, 3 та об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - житловий будинок, загальна площею 239.6 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с.Іванковичі, пров. Каштановий, 3 ;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - земельна ділянка, кадастровий номер: :05:020:0049, площею (га): 0.1212 га, що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с. Іванковичі, пров. Кипарисовий, 11 та об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - житловий будинок, загальна площею 245.2 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с.Іванковичі, пров. Кипарисовий, 11 ;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - земельна ділянка, кадастровий номер: :05:020:0043, площею (га): 0.1201 га, що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с. Іванковичі, вул. Струмкова, 20 та об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - житловий будинок, загальна площею 265.7 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с.Іванковичі, вул. Струмкова, 20 ;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - земельна ділянка, кадастровий номер: :05:020:0035, площею (га): 0.1289 га, що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с. Іванковичі, пров. Каштановий, 7 та об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - житловий будинок, загальна площею 240.4 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с.Іванковичі, пров. Каштановий, 7 ;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - земельна ділянка, кадастровий номер: :05:020:0029, площею (га): 0.12 га, що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с. Іванковичі, пров. Калиновий, 2 та об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - житловий будинок, загальна площею 245.9 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с.Іванковичі, пров. Калиновий, 2 .

2. Витребувати з чужого незаконного володіння ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ; ІПН НОМЕР_1 , д.н. ІНФОРМАЦІЯ_1 ) на користь ТОВ "Будівельна Українська Спілка" (08632, Київська обл., Васильківський р-н, с. Іванковичі, вул. Шевченка, буд. 4; код 33870540) об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - земельна ділянка, кадастровий номер: :05:020:0054, площею (га): 0.12 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - житловий будинок, загальна площею 232.4 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

3.Витребувати з чужого незаконного володіння ТОВ "Статусхаус" (08292, Київська обл., Бучанський р-н, м.Буча, вул.Яблунська, 144; код 42013525) на користь ТОВ "Будівельна Українська Спілка" (08632, Київська обл., Васильківський р-н, с. Іванковичі, вул. Шевченка, буд. 4; код 33870540) наступне нерухоме майно:

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - земельна ділянка, кадастровий номер: :05:020:0117, площею (га): 0.121 га, що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с. Іванковичі, вул. Джерельна, 9 та об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - житловий будинок, загальна площею 260.4 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с.Іванковичі, вул. Джерельна, 9 ;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - земельна ділянка, кадастровий номер: :05:020:0016, площею (га): 0.15 га, що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с. Іванковичі, вул. Джерельна, 18 та об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - житловий будинок, загальна площею 299.5 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с.Іванковичі, вул. Джерельна, 18 .

4.Витребувати з чужого незаконного володіння ТОВ "Вітрус ЛТД" (03035, м. Київ, вул. Кудряшова, 20; код 35996777) на користь ТОВ "Будівельна Українська Спілка" (08632, Київська обл., Васильківський р-н, с. Іванковичі, вул. Шевченка, буд. 4; код 33870540) об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - земельна ділянка, кадастровий номер: :05:020:0036, площею (га): 0.1369 га, що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с. Іванковичі, пров. Каштановий, 9 , та об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - житловий будинок, загальна площею 245,2 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с. Іванковичі, пров. Каштановий,9 .

5.Витребувати з чужого незаконного володіння ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ; ІПН НОМЕР_2 , д.н. ІНФОРМАЦІЯ_2 ) на користь ТОВ "Будівельна Українська Спілка" (08632, Київська обл., Васильківський р-н, с. Іванковичі, вул. Шевченка, буд. 4; код 33870540) наступне нерухоме майно:

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14- земельна ділянка, кадастровий номер: :05:020:0119, площею 0,1583 га, що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с. Рославичі;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 214 - земельна ділянка, кадастровий номер: :01:009:0547, площею 0,9293 га;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 214- земельна ділянка, кадастровий номер: :01:009:0544, площею 1.2709 га;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 214 - земельна ділянка, кадастровий номер: :01:009:0287, площею 0,18 га, що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с. Рославичі;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 214 - земельна ділянка, кадастровий номер: :01:009:0535, площею 0,9133 га;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 214 - земельна ділянка, кадастровий номер: :01:009:0538, площею 2.3911 га;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 214 - земельна ділянка, кадастровий номер: :01:009:0540, площею 2.3725 га;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 214 - земельна ділянка, кадастровий номер: :01:009:0539, площею 2.0599 га;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 214 - земельна ділянка, кадастровий номер: :01:009:0536, площею 2.5844 га;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 214 - земельна ділянка, кадастровий номер: :01:009:0537, площею 1.4365 га;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 214 - земельна ділянка, кадастровий номер: :01:009:0542, площею 1.6845 га;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 214 - земельна ділянка, кадастровий номер: :01:009:0162, площею 0,1605 га, що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с. Рославичі;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 214 - земельна ділянка, кадастровий номер: :01:009:0543, площею 1.7041 га;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 214 - земельна ділянка, кадастровий номер: :01:009:0541, площею 1.9873 га;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 214 - земельна ділянка, кадастровий номер: :01:009:0545, площею 2.2223 га;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 214 - земельна ділянка, кадастровий номер: :01:009:0232 площею 0,1584 га, що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с. Рославичі;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 214 - земельна ділянка, кадастровий номер: :01:009:0233 площею 0,1542 га, що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с. Рославичі;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 214 - земельна ділянка, кадастровий номер: :01:009:0534, площею 0.5963 га;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 214 - земельна ділянка, кадастровий номер: :01:009:0546, площею 4.1005 га;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 214 - земельна ділянка, кадастровий номер: :01:009:0560, площею 0.746 га;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 214- земельна ділянка, кадастровий номер: :01:009:0561, площею 1.1829 га;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 214 - земельна ділянка, кадастровий номер: :01:009:0562, площею 1.4992 га;

6.Витребувати з чужого незаконного володіння ОСОБА_3 ( АДРЕСА_4 ; ІПН НОМЕР_3 , д.н. ІНФОРМАЦІЯ_3 ) на користь ТОВ "Будівельна Українська Спілка" (08632, Київська обл., Васильківський р-н, с. Іванковичі, вул. Шевченка, буд. 4; код 33870540) наступне нерухоме майно:

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 214 - земельна ділянка, кадастровий номер: :05:011:0046, площею 7.509 га;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 120 - земельна ділянка, кадастровий номер: :05:002:0018, площею 17.3756 га.

7.Витребувати з чужого незаконного володіння ОСОБА_4 ( АДРЕСА_5 ; ІПН НОМЕР_4 , д.н. ІНФОРМАЦІЯ_4 ) на користь ТОВ "Будівельна Українська Спілка" (08632, Київська обл., Васильківський р-н, с. Іванковичі, вул. Шевченка, буд. 4; код 33870540) об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 120 - земельна ділянка, кадастровий номер: :05:020:0017, площею 0.0288 га.

8.Витребувати з чужого незаконного володіння ТОВ "Одесторг" (65114, м. Одеса, вул. Левітана, 79; код 38848127) на користь ТОВ "Будівельна Українська Спілка" (08632, Київська обл., Васильківський р-н, с. Іванковичі, вул. Шевченка, буд. 4; код 33870540) об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 101 - нежитлова будівля, загальна площа (кв.м): 3514.8, що знаходиться за адресою: м. Львів, вулиця Джерельна, буд. 38 та об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 01 - земельна ділянка, кадастровий номер: :03:004:0061, площею 0.0037 га, що знаходиться за адресою: м. Львів, вулиця Джерельна, 28-28а.

9.Визнати недійсним договір іпотеки від 24.10.2019р., який посвідчено приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Дереберою Т.О. та зареєстрований у реєстрі за №1799, укладений між Компанією "ВелгевосЕнтерпрайзес Лімітед" (VelgevosEnterprisesLimited) (місцезнаходження: вул. Нафпліу, 15, 1-ий поверх офіс 102, 3025 Лімассол, Кіпр (15 Nafplioustreet, 1st floor, office 102, 3025 Limassol, Cyprus; реєстраційний номер НЕ 204024) та ТОВ "Листван" (08171, Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Хотів, вул. Промислова, буд. 3-Б; код 42070358).

10.Визнати недійсним договір іпотеки від 07.11.2019р., який посвідчено приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Дереберою Т.О. та зареєстрований у реєстрі за №1873, укладений між Компанією "ВелгевосЕнтерпрайзес Лімітед" (VelgevosEnterprisesLimited) (місцезнаходження: вул. Нафпліу, 15, 1-ий поверх офіс 102, 3025 Лімассол, Кіпр (15 Nafplioustreet, 1st floor, office 102, 3025 Limassol, Cyprus; реєстраційний номер НЕ 204024) та ТОВ "Листван" (08171, Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Хотів, вул. Промислова, буд. 3-Б; код 42070358).

11.Визнати недійсним договір іпотеки від 21.11.2019р., який посвідчено приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Дереберою Т.О. та зареєстрований у реєстрі за №1960, укладений між Компанією "ВелгевосЕнтерпрайзес Лімітед" (VelgevosEnterprisesLimited) (місцезнаходження: вул. Нафпліу, 15, 1-ий поверх офіс 102, 3025 Лімассол, Кіпр (15 Nafplioustreet, 1st floor, office 102, 3025 Limassol, Cyprus; реєстраційний номер 204024) та ТОВ "Листван" (08171, Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Хотів, вул. Промислова, буд. 3-Б; код 42070358).

12.Визнати недійсним договір іпотеки від 05.12.2019р., який посвідчено приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Дереберою Т.О. та зареєстрований у реєстрі за №2032, укладений між Компанією "ВелгевосЕнтерпрайзес Лімітед" (VelgevosEnterprisesLimited) (місцезнаходження: вул. Нафпліу, 15, 1-ий поверх офіс 102, 3025 Лімассол, Кіпр (15 Nafplioustreet, 1st floor, office 102, 3025 Limassol, Cyprus; реєстраційний номер НЕ 204024) та ТОВ "Листван" (08171, Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Хотів, вул. Промислова, буд. 3-Б; код 42070358).

13.Визнати недійсним договір іпотеки від 03.07.2020р., який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Верповською О.В. та зареєстрований у реєстрі за №1823, укладений між ОСОБА_5 ( АДРЕСА_7 ; НОМЕР_5 ; д.р. ІНФОРМАЦІЯ_5 ; посвідка на постійне місце проживання № НОМЕР_6 ) та ТОВ "Статусхаус" (08292, Київська обл., Бучанський р-н, м.Буча, вул. Яблунська, 144; код42013525).

14. Визнати недійсним договір іпотеки від 08.07.2020р., який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Верповською О.В. та зареєстрований у реєстрі за №1868, укладений між ОСОБА_6 ( АДРЕСА_8 ; ІПН НОМЕР_7 ; д.р. ІНФОРМАЦІЯ_6 ) та ТОВ "Статусхаус" (08292, Київська обл., Бучанський р-н, м.Буча, вул. Яблунська, 144; код 42013525).

15.Визнати недійсним договір іпотеки від 25.09.2019р., який посвідчено приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Білоусовою Н.В. та зареєстрований у реєстрі за №2048, укладений між Компанією "ВелгевосЕнтерпрайзес Лімітед" (VelgevosEnterprisesLimited) (місцезнаходження: вул. Нафпліу, 15, 1-ий поверх офіс 102, 3025 Лімассол, Кіпр (15 Nafplioustreet, 1stfloor, office 102, 3025 Limassol, Cyprus; реєстраційний номер НЕ 204024), яку договором про внесення додаткових змін від 01.12.2021 було замінено на Компанію "ЛіджнТрейдінг Лімітед" (LigionTradingLimited) місцезнаходження: вул. Нафпліу, 15, 2-ий поверх, 3025 Лімассол, Кіпр (15 Nafplioustreet, 2st floor, 3025 Limassol, Cyprus) реєстраційний номер НЕ 259496. та ТОВ "Одесторг" (65114, м. Одеса, вул. Левітана, 79; код 38848127).

Ухвалою господарського суду від 27.02.2023р. було витребувано у Васильківського відділу ДМС України (вул. Покровська, 3, Васильків, Київська обл., 08602) інформацію щодо місця проживання (реєстрації): Громадянина України ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ); витребувано у Тернопільського відділу № 1 ДМС України (вул. Євгена Коновальця, 6, м. Тернопіль, Тернопільська область, 46020) інформацію щодо місця проживання (реєстрації): Громадянки України ОСОБА_3 ( АДРЕСА_4 ; ідентифікаційний номер НОМЕР_3 ); витребувано у Центрального міжрегіонального управління ДМС у м. Києві та Київській області (електронна пошта: hotlinedmsu.gov.ua; вул. Володимирська, 9, м. Київ, 01001) інформацію щодо місця проживання (реєстрації): Громадянина України ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ; ідентифікаційний номер НОМЕР_2 ); Громадянина України ОСОБА_5 ( АДРЕСА_7 ; ідентифікаційний номер НОМЕР_8 ); Громадянина України ОСОБА_6 ( АДРЕСА_8 ; ідентифікаційний номер НОМЕР_7 ); витребувано у Шевченківського районного відділу ДМС у м. Харкові (вул. Ромен Роллана, 13, Харків, Харківська область, 61000) інформацію щодо місця проживання (реєстрації) Громадянки України ОСОБА_4 ( АДРЕСА_5 ; ідентифікаційний номер НОМЕР_4 ); роз`яснено Васильківському відділу ДМС України, Тернопільському відділу № 1 ДМС України, Центральному міжрегіональному управлінню ДМС у м. Києві та Київській області, Шевченківському районному відділу ДМС у м. Харкові, що у відповідності до приписів частини сьомої статті 176 ГПК України інформація про місце проживання (перебування) фізичної особи має бути надана протягом п`яти днів з моменту отримання відповідним органом реєстрації місця проживання та перебування особи відповідного звернення суду.

Поряд із наведеним, вказаною ухвалою місцевого суду за результатами аналізу долучених до позовної заяви матеріалів, було встановлено, що їх достатньо для прийняття зазначеного позову до розгляду та відкриття провадження у справі.

01.03.2023р. до місцевого суду була подана заява позивача про забезпечення наведеного позову, в якій останній просив суд першої інстанції вжити заходи забезпечення позову про витребування майна з чужого незаконного володіння та визнання недійсними договорів, а саме: накладення арешту на майно, що є предметом спору та заборону вчинення будь-яких реєстраційних дій щодо такого майна.

Вказана заява мотивована тим, що станом на дату подання цієї заяви існувала необхідність у вжитті передбачених ГПК України заходів забезпечення до поданої ліквідатором позовної заяви, зважаючи на наступні обставини.

На переконання позивачів обставини незаконного вибуття спірного нерухомого майна із володіння ТОВ "БУС", що встановлено рішенням суду про визнання недійсними результатів аукціону з його продажу, а також факт здійснення "ланцюгу відчужень", спрямованих на унеможливлення повернення майна його реальному власнику після визнання недійсними результатів аукціону, який був проведений з очевидними порушенням, можна зробити висновок, що наявна реальна загроза вчинення аналогічних дій теперішніми власниками з метою нівелювання обраного ліквідатором способу захисту порушених прав банкрута.

Крім того, позивачі в обґрунтування необхідності вжиття заходів для забезпечення позову зазначили, що як вказано у позовній заяві, юридичні та фізичні особи, на які ТОВ "Ріел Естейт Компанія" після набуття права власності було виведено майно банкрута, є пов`язаними із ТОВ "Ріел Естейт Компанія", що також свідчить про здійснення ланцюгу відчужень, з метою уникнення повернення майна його законному власнику.

Окрім зазначеного, позивачі також наголосили, що під час підготовки позовної заяви встановлено, що ТОВ "Рулл" (юридична особа, на яку ТОВ "Ріел Естейт Компанія" первинно виведено частину майна банкрута) також вчинялись дії по поділу та об`єднанню отриманих земельних ділянок із подальшим їх відчуженням на користь актуальних власників - пов`язаних із ТОВ "Ріел Естейт Компанія" фізичних осіб. Дані обставини, як зазначено позивачами свідчать про вчинення відповідачами дій з метою приховання правової долі майна після його вибуття із власності банкрута та унеможливлення його подальшого витребування на користь ТОВ "БУС".

Зважаючи на вказане, позивачі вказували, що є об`єктивні підстави вважати, що наявні ризики відчуження особами, у яких наразі перебуває спірне майно об`єктів нерухомості на користь третіх осіб, з метою унеможливлення повернення майна у власність банкрута у разі задоволення поданого позивачами позову та, в подальшому, погашення за рахунок цього майна вимог кредиторів підприємства в провадженні у справі про його банкрутство.

Таким чином, на переконання позивачів, невжиття заходів забезпечення позову до спірних об`єктів нерухомого майна може істотно ускладнити ефективний захист їх прав у випадку задоволення позову, нівелюватиме ефективність обраного позивачами способу захисту, оскільки у випадку відчуження відповідачами майна на користь третіх осіб, судове рішення про витребування майна з чужого незаконного володіння теперішніх власників не дозволить ліквідатору зареєструвати право власності за банкрутом та, відповідно, повернути спірне майно до ліквідаційної маси.

У ст.86 ГПК України вказано, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Оцінюючи подані докази та наведені обґрунтування за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді всіх обставин спору в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд дійшов до висновку, що наведена заява про забезпечення позову підлягає задоволенню частково, з огляду на таке:

Частиною 1 ст.2 ГПК України встановлено, що завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

Згідно з ч.1 ст.11 ГПК України, суд при розгляді справи керується принципом верховенства права.

Відповідно до ст.136 ГПК України, господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

За змістом наведеної норми обґрунтування необхідності забезпечення позову полягає у доказуванні обставин, з якими пов`язано вирішення питання про забезпечення позову. Забезпечення позову застосовується як гарантія задоволення законних вимог позивача. Умовою застосування заходів до забезпечення позову є достатньо обґрунтоване припущення, що майно, яке є у відповідача на момент пред`явлення позову до нього, може зникнути, зменшитися за кількістю або погіршитися за якістю на момент виконання рішення.

Згідно з положеннями п.1 ч.1 ст.137 ГПК України позов забезпечується: 1) накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачу і знаходяться у нього чи в інших осіб; 2) забороною відповідачу вчиняти певні дії; 4) забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві, або виконувати щодо нього інші зобов`язання; 5) зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа або іншого документа, за яким стягнення здійснюється у безспірному порядку; 6) зупиненням продажу майна, якщо подано позов про визнання права власності на це майно, або про виключення його з опису і про зняття з нього арешту; 8) зупиненням митного оформлення товарів чи предметів, що містять об`єкти інтелектуальної власності; 9) арештом морського судна, що здійснюється для забезпечення морської вимоги; 10) іншими заходами у випадках, передбачених законами, а також міжнародними договорами, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України.

При вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв`язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв`язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.

Таким чином, необхідною умовою вжиття заходів для забезпечення позову є наявність обставин, які свідчать про те, що в разі невжиття таких заходів можуть виникнути перешкоди для виконання рішення суду. Безпосередньою метою вжиття заходів є саме забезпечення виконання рішення суду. Інститут забезпечення позову в господарському процесі існує виключно з метою забезпечення гарантії виконання майбутнього судового рішення.

Адекватність заходу для забезпечення позову, що застосовується господарським судом, визначається його відповідністю вимогам, на забезпечення яких він вживається. Оцінка такої відповідності здійснюється господарським судом, зокрема, з урахуванням співвідношення права (інтересу), про захист яких просить заявник, з вартістю майна, на яке вимагається накладення арешту, або майнових наслідків заборони відповідачеві вчиняти певні дії.

Звертаючись до суду із заявою про забезпечення позову, позивач повинен обґрунтувати причини звернення з такою заявою та надати суду докази наявності фактичних обставин, з якими пов`язується застосування певного заходу забезпечення позову.

Отже, у кожному конкретному випадку, розглядаючи заяву про забезпечення позову, суду належить встановити наявність обставин, які свідчать про те, що в разі невжиття таких заходів можуть виникнути перешкоди для виконання рішення суду у разі задоволення позову. При цьому обов`язок доказування наявності таких обставин покладається на заявника.

Верховний Суд в постанові від 13.08.2021р. №902/1264/20 зазначає, що у випадку звернення позивача до суду з немайновою позовною вимогою, судове рішення у разі задоволення якої не вимагатиме примусового виконання, то в такому випадку не має взагалі застосуватися та досліджуватися така підстава вжиття заходів забезпечення позову, як достатньо обґрунтоване припущення, що невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду, а має застосовуватися та досліджуватися така підстава вжиття заходів забезпечення позову, як достатньо обґрунтоване припущення, що невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся до суду.

При цьому, в таких немайнових спорах має досліджуватися, чи не призведе невжиття заявленого заходу забезпечення позову до порушення вимоги щодо справедливого та ефективного захисту порушених прав, оскільки позивач не зможе їх захистити в межах одного цього судового провадження за його позовом без нових звернень до суду (близька за змістом правова позиція викладена у постанові об`єднаної палати Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 16.08.2018р. у справі №910/1040/18, у постановах Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду, зокрема у постановах від 25.02.2019р. у справі №924/790/18, від 11.10.2019р. у справі №910/4762/19, від 21.02.2020р. у справі №910/9498/19, від 30.09.2020р. у справі №910/19113/19, від 30.11.2020р. у справі 910/217/20, від 17.12.2020р. у справі №910/11857/20, від 15.01.2021р. у справі № 914/1939/20, від 13.05.2021р. у справі №916/2761/20).

Водночас, вирішуючи питання про забезпечення позову, господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів усіх учасників; запобігання порушенню у зв`язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками цього судового процесу. Вжиті заходи забезпечення позову не повинні перешкоджати господарській діяльності учасників правовідносин.

З урахуванням загальних вимог, передбачених статтями 73, 74 ГПК України, обов`язковим є подання доказів наявності фактичних обставин, з якими пов`язується застосування певного заходу до забезпечення позову та їх оцінка судами з належним відображенням у судових рішеннях висновків здійсненої оцінки.

Відповідно до статей 6, 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод особа має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру або встановить обґрунтованість будь-якого висунутого проти нього кримінального обвинувачення, та має право саме на ефективний спосіб захисту прав і це означає, що вона має право пред`явити в суді таку вимогу на захист цивільного права, яка відповідає змісту порушеного права та характеру правопорушення.

У даному випадку позивач просив місцевий суд:

1.Застосувати заходи забезпечення позовної заяви про витребування майна з чужого незаконного володіння та визнання недійсними договорів іпотеки та накласти арешт на наступне нерухоме майно:

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - земельна ділянка, кадастровий номер: :05:020:0045, площею (га): 0.12 га, що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с. Іванковичі, пров. Кипарисовий, 3 та об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - житловий будинок, загальна площею 238,9 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с.Іванковичі, пров. Кипарисовий, 3;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - земельна ділянка, кадастровий номер: :05:020:0017, площею (га): 0.15 га, що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с. Іванковичі, вул. Джерельна, 20 та об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - житловий будинок, загальна площею 299.6кв.м., що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с.Іванковичі, вул. Джерельна, 20;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - земельна ділянка, кадастровий номер: :05:020:0048, площею (га): 0.1119 га, що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с. Іванковичі, пров. Кипарисовий, 9 та об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - житловий будинок, загальна площею 239кв.м., що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с.Іванковичі, пров. Кипарисовий, 9;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - земельна ділянка, кадастровий номер: :05:020:0027, площею (га): 0.1201 га, що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с. Іванковичі, пров. Калиновий, 6 та об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - житловий будинок, загальна площею 245,0 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с.Іванковичі, пров. Калиновий, 6;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - земельна ділянка, кадастровий номер: :05:020:0024, площею (га): 0.1201 га, що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с. Іванковичі, пров. Калиновий, 5 та об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - житловий будинок, загальна площею 238.9 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с.Іванковичі, пров. Калиновий, 5;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - земельна ділянка, кадастровий номер: :05:020:0033, площею (га): 0.1199 га, що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с. Іванковичі, пров. Каштановий, 3 та об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - житловий будинок, загальна площею 239.6 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с.Іванковичі, пров. Каштановий, 3;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - земельна ділянка, кадастровий номер: :05:020:0049, площею (га): 0.1212 га, що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с. Іванковичі, пров. Кипарисовий, 11 та об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - житловий будинок, загальна площею 245.2 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с.Іванковичі, пров. Кипарисовий, 11;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - земельна ділянка, кадастровий номер: :05:020:0043, площею (га): 0.1201 га, що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с. Іванковичі, вул. Струмкова, 20 та об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - житловий будинок, загальна площею 265.7 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с.Іванковичі, вул. Струмкова, 20;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - земельна ділянка, кадастровий номер: :05:020:0035, площею (га): 0.1289 га, що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с. Іванковичі, пров. Каштановий, 7 та об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - житловий будинок, загальна площею 240.4 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с.Іванковичі, пров. Каштановий, 7;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - земельна ділянка, кадастровий номер: :05:020:0029, площею (га): 0.12 га, що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с. Іванковичі, пров. Калиновий, 2 та об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - житловий будинок, загальна площею 245.9 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с.Іванковичі, пров. Калиновий, 2;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - земельна ділянка, кадастровий номер: :05:020:0054, площею (га): 0.12 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - житловий будинок, загальна площею 232.4 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - земельна ділянка, кадастровий номер: :05:020:0117, площею (га): 0.121 га, що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с. Іванковичі, вул. Джерельна, 9 та об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - житловий будинок, загальна площею 260.4 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с.Іванковичі, вул. Джерельна, 9;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - земельна ділянка, кадастровий номер: :05:020:0016, площею (га): 0.15 га, що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с. Іванковичі, вул. Джерельна, 18 та об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - житловий будинок, загальна площею 299.5 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с.Іванковичі, вул. Джерельна, 18;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - земельна ділянка, кадастровий номер: :05:020:0036, площею (га): 0.1369 га, що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с. Іванковичі, пров. Каштановий, 9;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14 - житловий будинок, загальна площею 245,2 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с. Іванковичі, пров. Каштановий,9;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 14- земельна ділянка, кадастровий номер: :05:020:0119, площею 0,1583 га, що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с. Рославичі;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 214 - земельна ділянка, кадастровий номер: :01:009:0547, площею 0,9293 га;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 214- земельна ділянка, кадастровий номер: :01:009:0544, площею 1.2709 га;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 214 - земельна ділянка, кадастровий номер: :01:009:0287, площею 0,18 га, що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с. Рославичі;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 214 - земельна ділянка, кадастровий номер: :01:009:0535, площею 0,9133 га;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 214 - земельна ділянка, кадастровий номер: :01:009:0538, площею 2.3911 га;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 214 - земельна ділянка, кадастровий номер: :01:009:0540, площею 2.3725 га;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 214 - земельна ділянка, кадастровий номер: :01:009:0539, площею 2.0599 га;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 214 - земельна ділянка, кадастровий номер: :01:009:0536, площею 2.5844 га;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 214 - земельна ділянка, кадастровий номер: :01:009:0537, площею 1.4365 га;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 214 - земельна ділянка, кадастровий номер: :01:009:0542, площею 1.6845 га;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 214 - земельна ділянка, кадастровий номер: :01:009:0162, площею 0,1605 га, що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с. Рославичі;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 214 - земельна ділянка, кадастровий номер: :01:009:0543, площею 1.7041 га;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 214 - земельна ділянка, кадастровий номер: :01:009:0541, площею 1.9873 га;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 214 - земельна ділянка, кадастровий номер: :01:009:0545, площею 2.2223 га;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 214 - земельна ділянка, кадастровий номер: :01:009:0232 площею 0,1584 га, що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с. Рославичі;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 214 - земельна ділянка, кадастровий номер: :01:009:0233 площею 0,1542 га, що знаходиться за адресою: Київська обл., Васильківський р., с. Рославичі;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 214 - земельна ділянка, кадастровий номер: :01:009:0534, площею 0.5963 га;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 214 - земельна ділянка, кадастровий номер: :01:009:0546, площею 4.1005 га;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 214 - земельна ділянка, кадастровий номер: :01:009:0560, площею 0.746 га;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 214- земельна ділянка, кадастровий номер: :01:009:0561, площею 1.1829 га;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 214 - земельна ділянка, кадастровий номер: :01:009:0562, площею 1.4992 га;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 214 - земельна ділянка, кадастровий номер: :05:011:0046, площею 7.509 га;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 120 - земельна ділянка, кадастровий номер: :05:002:0018, площею 17.3756 га;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 120 - земельна ділянка, кадастровий номер: :05:020:0017, площею 0.0288 га;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 101 - нежитлова будівля, загальна площа (кв.м): 3514.8, що знаходиться за адресою:м. Львів, вулиця Джерельна, буд. 38;

- об`єкт нерухомого майна із реєстраційним номером 01 - земельна ділянка, кадастровий номер: :03:004:0061, площею 0.0037 га, що знаходиться за адресою: м. Львів, вулиця Джерельна, 28-28а.

2.Заборонити будь-яким суб`єктам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно (виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській, Севастопольській радах, міським, районним, районним у містах Києві та Севастополі державним адміністраціям, акредитованим суб`єктам, державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно), вчиняти будь-які дії (у тому числі реєстраційні дії та дії в межах виконавчого провадження та дії у межах справ про банкрутство), спрямовані на зміну власника, передачу майна у заставу, іпотеку, оренду тощо, або дії, які можуть призвести до зміни власника, в тому числі дії, які можуть призвести до поділу, виділу часток, зміни опису, технічних характеристик, в тому числі - площі щодо вищезазначених об`єктів нерухомого майна.

При цьому, позивач звернувся з позовом про витребування у відповідачів майна з чужого незаконного володіння та визнання недійсними договорів іпотеки, з посиланням на те, що судом касаційної інстанції було визнано недійсними результати торгів з продажу майна ТОВ "БУС", а укладений за результатами таких торгів договір є нікчемним, отже відсутні підстави вважати наявною волю на відчуження спірного майна у ТОВ "БУС" - продавець за першим правочином у ланцюгах договорів та наявні усі правові підстави для витребування із чужого незаконного володіння відповідачів на користь позивача - ТОВ "БУС" нерухомого майна, що незаконно вибуло із володіння останнього на аукціоні, результати якого визнано в судовому порядку недійсними.

Як свідчать матеріали та зміст позову, під час здійснення ліквідаційної процедури у справі про банкрутство боржника - ТОВ "БУС" ліквідатором було замовлено, а ТОВ "Універсальна товарна біржа "Соціум" організовано аукціон з продажу майна боржника, до якого увійшло майно, що перебуває в іпотеці АТ "Укрексімбанк" та яким, відповідно, забезпечено грошові вимоги останнього. Зокрема, до складу лотів під час аукціону було включено земельні ділянки та об`єкти житлової нерухомості, які є предметом іпотеки банку за іпотечними договорами: №15106Z198 від 23.06.2006р.; №15106 Z347 від 13.09.2006р.; № 151407 Z75 від 05.09.2007р.; №151409Z8 від 12.02.2009р.; №151409Z9 від 13.02.2009р.; №151408Z19 від 19.06.2008р.; №151408Z20 від 19.06.2008р.; №151408Z21 від 29.05.2008р.; №151408Z22 від 03.06.2008р.; №151408Z23 від 11.06.2008р.; №151408Z26 від 22.05.2008р.; №151408Z100 від 16.12.2008р.; №151408Z101 від 16.12.2008р.; №151408Z102 від 16.12.2008р.; №151408Z103 від 16.12.2008р.; №151408Z104 від 18.12.2008р.; №151408Z105 від 16.12.2008 р. (з відповідними внесеними змінами та доповненнями).

10.08.2015р. ТОВ "Універсальна товарна біржа "Соціум" було проведено другий повторний аукціон з продажу майна банкрута - ТОВ "БУС" за участю учасників аукціону, відповідно до протоколу №2015/09, об`єктом продажу якого є лот №1 - майновий комплекс ТОВ "БУС".

Разом з тим, постановою Верховного Суду у складі Колегії суддів Касаційного господарського суду від 22.08.2019р. у справі №Б8/065-12 касаційну скаргу ПАТ "Державний експортно-імпортний банк України" було задоволено частково; постанову Північного апеляційного господарського суду від 15.05.2019р. та ухвалу господарського суду Київської області від 11.02.2019р. у справі №Б8/065-12 скасовано; прийнято у справі №Б8/065-12 нове рішення, яким заяву ПАТ "Укрексімбанк" від 25.10.2017р. задоволено; визнано недійсними результати аукціону, проведеного ТОВ "Універсальна товарна біржа "Соціум" та оформлені протоколом 10.08.2015р.

Згідно змісту вищевказаної постанови, встановлено недотримання процедури та способів продажу майна боржника, визначених положеннями Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".

Поряд із наведеним, враховано, що, за результатами проведення 10.08.2015р. аукціону, результати якого, як зазначено вище було визнано в судовому порядку недійсними, все майно боржника було продано за заниженою вартістю 11 496 111, 82 грн., покупцем майна визначено ТОВ "Ріел Естейт Компапі" (код ЄРДПОУ 39900732), яке було створено менш як за один місяць до проведення аукціону. Засновником ТОВ "Ріел Естейт Компанія", як свідчать матеріали позову та заяви про забезпечення позову, є ТОВ "Ріел Естейт Фінанс" (код ЄРДПОУ 39877049). В свою чергу, засновником ТОВ "Ріел Естейт Фінанс" є: ELLENIKA LLP (компанія нерезидент: company number ОС397703, United Kingdom, 13 John Prince's Street, 2nd Floor, London, W1G 0JR), з часткою власності 99,99% яка зареєстрована та діє за законодавством Великої Британії. Вказана компанія-нерезидент, як і заснований нею вказаний переможець аукціону була створена за законодавством Великої Британії теж незадовго до проведення аукціону. При цьому, контролерами зазначеної компанії - нерезидента були ОСОБА_7 , ОСОБА_8 (відповідач-2), ОСОБА_9 .

У подальшому, після виведення таким чином майна з власності банкрута - ТОВ "БУС" на користь компанії ТОВ "Ріел Естейт Компанія", вказане майно було продано окремим фізичним особам, а найбільша його частина передана до статутних капіталів ряду новостворених юридичних осіб, засновником яких було ТОВ "Ріел Естейт Компанія", зокрема незаконно виведені шляхом проведення аукціону активи боржника було розподілено між:

- ТОВ "Рулл" () засновником якого, в подальшому, були ОСОБА_3 (відповідач-6) та ОСОБА_1 (відповідач-2);

- ТОВ "Листван" (відповідач-1, ), яким, в свою чергу, було реалізовано частину майна на користь ТОВ "Вітрус ЛТД" (відповідач-4), яке на час придбання майна було засновником ТОВ "Листван";

- ТОВ "Статусхаус" (, відповідач-3), засновником якого був, в тому числі ОСОБА_10 .

Окрім наведеного, встановлено, що засновником і керівником ТОВ "Одесторг" (відповідач-8) був, в тому числі ОСОБА_10 .

Вищенаведені обставини, що підтверджуються матеріалами позову та матеріалами розгляду заяви про забезпечення позову свідчать, що відповідачі-1, 2, 3, 4, 6, 8 та покупець спірного майна на аукціоні, результати якого визнано недійсними - ТОВ "Ріел Естейт Компанія" є пов`язаними між собою особами.

При цьому встановлено, з поданих позивачами доказів наявності підстав для вжиття заходів до забезпечення позову, що одним із об`єктів нерухомого майна, набутих ТОВ "Ріел Естейт Компані" за результатами аукціону, що відбувся 10.08.2015р., результати якого визнано недійсними, є житловий будинок загальною площею 245,9 кв.м, розташований на земельній ділянці загальною площею 0,1200 га, кадастровий номер :05:020:0029, за адресою: Київська обл., Васильківський р-н, с. Іванковичи, Котеджне містечко "Маєток", пров. Каштановий, буд. 7 . Вказаний житловий будинок разом із іншим майном було внесено ТОВ "Ріел Естейт Компані" у статутний капітал ТОВ "Листван" () на підставі протоколу загальних зборів учасників ТОВ "Ріел Естейт Компані" (серія та номер: 11, виданий 17.04.2018р.).

Станом на дату подання заяви про забезпечення позову ТОВ "Листван" на електронному майданчику "Укрінвест Енергоконсалт" (https://sale.ukin.com.ua/) було розміщено повідомлення про проведення аукціону №CSE001-UA-960 (https://sale.ukin.com.ua/uk/commercialSell-english/procedures/view?id=CSE001-UA-00), початок періоду торгів за яким призначено на 21.03.2023р. Відповідно до вказаного оголошення, виставлений на продаж лот складається з одного об`єкту - "Котедж типу "Мілан" загальною площею 240 кв.м у Котеджному містечку преміум-сегменту "Маєток" в селі Іванковичі Васильківського району провулок Каштановий 7 .

Таким чином, вищенаведене свідчить, що одним із відповідачів вчиняються заходи відносно реалізації майна, що є предметом спору в цій справі. При цьому, як встановлено вище, відповідачі-1, 2, 3, 4, 6, 8 є пов`язаними між собою особами органами управління, участю фізичними особами в органах управління відповідних підприємств.

Окрім наведеного, як було вищезазначено, позивач у позові просив місцевий суд, крім витребування майна з чужого незаконного володіння відповідачів, також:

1.Визнати недійсним договір іпотеки від 24.10.2019р., який посвідчено приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Дереберою Т.О. та зареєстрований у реєстрі за №1799, укладений між Компанією "ВелгевосЕнтерпрайзес Лімітед" (VelgevosEnterprisesLimited) (місцезнаходження: вул. Нафпліу, 15, 1-ий поверх офіс 102, 3025 Лімассол, Кіпр (15 Nafplioustreet, 1st floor, office 102, 3025 Limassol, Cyprus; реєстраційний номер НЕ 204024) та ТОВ "Листван" (08171, Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Хотів, вул. Промислова, буд. 3-Б; код 42070358).

2.Визнати недійсним договір іпотеки від 07.11.2019р., який посвідчено приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Дереберою Т.О. та зареєстрований у реєстрі за №1873, укладений між Компанією "ВелгевосЕнтерпрайзес Лімітед" (VelgevosEnterprisesLimited) (місцезнаходження: вул. Нафпліу, 15, 1-ий поверх офіс 102, 3025 Лімассол, Кіпр (15 Nafplioustreet, 1st floor, office 102, 3025 Limassol, Cyprus; реєстраційний номер НЕ 204024) та ТОВ "Листван" (08171, Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Хотів, вул. Промислова, буд. 3-Б; код 42070358).

3.Визнати недійсним договір іпотеки від 21.11.2019р., який посвідчено приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Дереберою Т.О. та зареєстрований у реєстрі за №1960, укладений між Компанією "ВелгевосЕнтерпрайзес Лімітед" (VelgevosEnterprisesLimited) (місцезнаходження: вул. Нафпліу, 15, 1-ий поверх офіс 102, 3025 Лімассол, Кіпр (15 Nafplioustreet, 1st floor, office 102, 3025 Limassol, Cyprus; реєстраційний номер 204024) та ТОВ "Листван" (08171, Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Хотів, вул. Промислова, буд. 3-Б; код 42070358).

4.Визнати недійсним договір іпотеки від 05.12.2019р., який посвідчено приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області Дереберою Т.О. та зареєстрований у реєстрі за №2032, укладений між Компанією "ВелгевосЕнтерпрайзес Лімітед" (VelgevosEnterprisesLimited) (місцезнаходження: вул. Нафпліу, 15, 1-ий поверх офіс 102, 3025 Лімассол, Кіпр (15 Nafplioustreet, 1st floor, office 102, 3025 Limassol, Cyprus; реєстраційний номер НЕ 204024) та ТОВ "Листван" (08171, Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Хотів, вул. Промислова, буд. 3-Б; код 42070358).

5.Визнати недійсним договір іпотеки від 03.07.2020р., який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Верповською О.В. та зареєстрований у реєстрі за №1823, укладений між ОСОБА_5 ( АДРЕСА_7 ; НОМЕР_5 ; д.р. ІНФОРМАЦІЯ_5 ; посвідка на постійне місце проживання № НОМЕР_6 ) та ТОВ "Статусхаус" (08292, Київська обл., Бучанський р-н, м.Буча, вул. Яблунська, 144; код42013525).

6.Визнати недійсним договір іпотеки від 08.07.2020р., який посвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Верповською О.В. та зареєстрований у реєстрі за №1868, укладений між ОСОБА_6 ( АДРЕСА_8 ; ІПН НОМЕР_7 ; д.р. ІНФОРМАЦІЯ_6) та ТОВ "Статусхаус" (08292, Київська обл., Бучанський р-н, м.Буча, вул. Яблунська, 144; код 42013525).

7.Визнати недійсним договір іпотеки від 25.09.2019р., який посвідчено приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Білоусовою Н.В. та зареєстрований у реєстрі за №2048, укладений між Компанією "ВелгевосЕнтерпрайзес Лімітед" (VelgevosEnterprisesLimited) (місцезнаходження: вул. Нафпліу, 15, 1-ий поверх офіс 102, 3025 Лімассол, Кіпр (15 Nafplioustreet, 1stfloor, office 102, 3025 Limassol, Cyprus; реєстраційний номер НЕ 204024), яку договором про внесення додаткових змін від 01.12.2021р. було замінено на Компанію "ЛіджнТрейдінг Лімітед" (LigionTradingLimited) місцезнаходження: вул. Нафпліу, 15, 2-ий поверх, 3025 Лімассол, Кіпр (15 Nafplioustreet, 2st floor, 3025 Limassol, Cyprus) реєстраційний номер НЕ 259496. та ТОВ "Одесторг" (65114, м. Одеса, вул. Левітана, 79; код 38848127).

Згідно змісту вказаних оскаржених договорів іпотеки, відповідачами-1, 3, 8 було передано спірне майно в іпотеку третіх осіб, при цьому, такі дії вчинено після визнання в судовому порядку (постанова Верховного Суду у складі Колегії суддів Касаційного господарського суду від 22.08.2019р. у справі №Б8/065-12) результатів аукціону з продажу майна ТОВ "БУС", на якому незаконно вибуло спірне майно із власності банкрута, недійсними. Наведене, з урахуванням встановлених вище обставин пов`язаності вказаних осіб між собою, свідчить про наявність дій відповідачів-1, 3, 8 спрямованих на уникнення виконання можливих наслідків недійсності результатів аукціону з продажу майна ТОВ "БУС".

Наведені обставини в їх сукупності свідчать про наявність достатньо обґрунтованого припущення, що майно, яке перебуває у відповідачів-1, 2, 3, 4, 6, 8 і що є предметом спору за період розгляду справи може бути, зокрема реалізоване на користь третіх осіб та/ або передане в іпотеку, що, в свою чергу, істотно ускладнить чи унеможливить виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивачів, за захистом яких вони звернулись, у разі задоволення позову, що є підставою для вжиття заходів до забезпечення позову, заявленого до вказаних відповідачів.

Що стосується вимог про вжиття заходів забезпечення позову, заявленого до відповідачів-5, 7, місцевим судом було правильно встановлено, що позивачами не було доведено належними та допустимими доказами наявності зі сторони таких осіб будь-яких дій, наслідком яких може бути утруднення виконання рішення суду, у разі задоволення позову.

У пункті 145 рішення від 15.11.1996 року у справі "Чахал проти Об`єднаного Королівства" Європейський суд з прав людини зазначив, що норма статті 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод гарантує на національному рівні ефективні правові засоби для здійснення прав і свобод, що передбачаються Конвенцією, незалежно від того, яким чином вони виражені в правовій системі тієї чи іншої країни.

Отже, "ефективний засіб правого захисту" у розумінні статті 13 Конвенції повинен забезпечити поновлення порушеного права і одержання особою бажаного результату.

Судовий захист повинен бути повним та відповідати принципу процесуальної економії, тобто забезпечити відсутність необхідності звернення до суду для вжиття додаткових засобів захисту. Такі висновки висловлено в пункті 63 постанови Великої Палати Верховного Суду від 22.09.2020р. у справі №910/3009/18 (провадження №12-204гс19) та в пункті 6.13 постанови Великої Палати Верховного Суду від 19.01.2021р. у справі №916/1415/19 (провадження №12-80гс20).

За результатами аналізу тверджень позивачів та поданих на їх підтвердження доказів, встановлено, що вони обґрунтовано звернулись із заявою про забезпечення позову шляхом накладення арешту та заборону вчиняти дії щодо нерухомого майна, яке наразі перебуває у відповідачів-1, 2, 3, 4, 6, 8, і яке є предметом спору в цій справі, оскільки по-перше, встановлені вищевказані обставини свідчать, що невжиття заходів забезпечення позову, в даному випадку, може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду, у разі задоволення позову, або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивачів, за захистом яких вони звернулись, по-друге, заходи забезпечення позову, які в даному випадку просять вжити позивачі є такими, що відповідають вимогам розумності, адекватності, збалансованості інтересів та вимогам щодо наявності зв`язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, а також, такі заходи спроможні забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову.

Що стосується заяви про забезпечення позову, заявленого до відповідачів-5, 7, місцевий суд дійшов вірного висновку щодо відмови в цій частині в задоволенні заяви, у зв`язку із не доведенням наявності обставин, які б свідчили, що невжиття в даному випадку відповідних заходів забезпечення істотно ускладнить чи унеможливить виконання рішення суду в частині вимог заявлених до відповідачів-5, 7 за результатами розгляду позову (у разі його задоволення).

Таким чином, суд першої інстанції правильно задовольнив заяву позивачів про вжиття заходів забезпечення позову частково, а саме, в частині забезпечення позовних вимог заявлених до відповідачів-1, 2, 3, 4, 6, 8, в іншій частині в задоволенні наведеної заяви суд відмовляє.

Відповідно до ст.140 ГПК України про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову суд постановляє ухвалу. В ухвалі про забезпечення позову суд зазначає вид забезпечення позову і підстави його обрання та вирішує питання зустрічного забезпечення. Суд може також зазначити порядок виконання ухвали про забезпечення позову.

Відповідно до ч.1 ст.141 ГПК України суд може вимагати від особи, яка звернулася із заявою про забезпечення позову, забезпечити відшкодування можливих збитків відповідачів, які можуть бути спричинені забезпеченням позову (зустрічне забезпечення).

Згідно з приписами ч.3 ст.141 ГПК України розмір зустрічного забезпечення визначається судом з урахуванням обставин справи. Заходи зустрічного забезпечення позову мають бути співмірними із заходами забезпечення позову, застосованими судом, та розміром збитків, яких може зазнати відповідач у зв`язку із забезпеченням позову.

Разом з тим, здійснивши аналіз наявних в матеріалах справи документів, предмету позовних вимог та вжитих судом заходів забезпечення позову, встановлено, що в даному випадку відсутні підстави для застосування зустрічного забезпечення, так як відсутня ймовірність понесення відповідачем збитків, спричинених забезпеченням позову у визначений в даній справі спосіб.

Поряд з наведеним, колегія суддів вважає за необхідне зазначити, що вжиття заходів забезпечення позову вчиняється з метою забезпечення виконання рішення суду, виконання якого може бути ускладнене, у разі не вжиття в даному випадку таких заходів. Водночас, у разі встановлення, за результатами розгляду позову, що підстави для задоволення заявлених вимог відсутні, запроваджена судом заборона не призведе до невиправданих, вкрай негативних наслідків для інших осіб, адже встановивши зазначені обставини, суд може скасувати вжиті ним заходи, в тому числі з власної ініціативи, як то передбачено приписами ст.145 ГПК України.

Згідно з ч.8 ст.140 ГПК України ухвалу про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову може бути оскаржено. Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Статтею 144 ГПК України визначено, що ухвала господарського суду про забезпечення позову має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим законом. Така ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

Тому місцевий суд законно і обґрунтовано частково задовольнив заяву ТОВ "Будівельна українська спілка" та АТ "Державний експортно-імпортний банк України" про забезпечення позову і вжив заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на нерухоме майно.

Відповідно до статті 74 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

За таких обставин, Північний апеляційний господарський суд не вбачає підстав для задоволення апеляційних скарг, зміни чи скасування ухвали суду першої інстанції.

Керуючись ст.ст. 255, 269, 275, 276, 282, 283 ГПК України, Північний апеляційний господарський суд, -

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційні скарги ТОВ "Вітрус ЛТД", ТОВ "Листван" і ТОВ "Одесторг" залишити без задоволення, а ухвалу господарського суду Київської області від 03.03.2023р. у справі № Б8/065-12(911/552/23) - без змін.

Матеріали оскарження ухвали господарського суду Київської області від 03.03.2023р. по справі № Б8/065-12(911/552/23) повернути до господарського суду Київської області.

Постанова апеляційного господарського суду набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена до Верховного Суду у порядку та строк, передбачений ст. 288 ГПК України.

Повний текст постанови складений та підписаний 16.05.2023р.

Головуючий суддя В.О. Пантелієнко

Судді О.М. Остапенко

М.Л. Доманська