ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 квітня 2023 року м. Харків Справа № 913/68/22

Провадження №5/913/68/22

За позовом ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 )

до Об`єднання співвласників багатоквартирних будинків «Луч» (вул. Новікова, буд. 13-а, м. Сєвєродонецьк Луганської області, 93400)

про визнання недійсними та скасування рішень

Суддя Вінніков С.В.

Секретар судового засідання - Чуєва М.С.

У засіданні брали участь:

позивачка: ОСОБА_1 (у режимі відеоконференції);

від відповідача: представник не прибув.

С У Т Ь С П О Р У:

Фізична особа ОСОБА_1 (далі - ОСОБА_1 ) 03.02.2022 (дата оформлення відповідного поштового відправлення) звернулася до Господарського суду Луганської області з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирних будинків «Луч» (далі - ОСББ «Луч») про визнання недійсним та скасування рішення загальних зборів ОСББ «Луч», що оформлено протоколом від 15.10.2020 №1 та визнання недійсним та скасування рішення засідання правління ОСББ «Луч», що оформлене протоколом від 15.10.2020 №4.

В обґрунтування позовних вимог позивачка зазначила, що має у власності квартиру АДРЕСА_2 , який знаходиться на балансі ОСББ «Луч», членом якого з 2000 року є ОСОБА_1 .

Указала, що на обслуговуванні ОСББ «Луч» знаходиться 26 багатоквартирних будинків, але на розрахункових рахунках ОСББ «Луч» немає грошових коштів, які повинні були акумулюватися відповідно до рішення, оформленого протоколом від 28.08.2018 №3, яким з 01.08.2018 встановлено мінімальний розмір внесків на утримання будинків та прибудинкової території - 0,054% від розміру мінімальної заробітної плати в Україні за 1 кв. м загальної площі.

Ніяких ремонтних робіт, окрім тих, які входять в перелік робіт за мінімальний розмір внесків, у будинках не проводилось. Звіт про витрачені грошові кошти керівники не надають.

Зазначила, що 13.07.2021 отримала копії протоколів від 15.10.2020 №1 та №4.

Вважає, що подані для реєстраційної дії - реєстрації змін до відомостей про юридичну особу, документи, а саме протоколи від 15.10.2020 №1 та №4 суперечать Конституції України та Законам України.

Згідно протоколу від 15.10.2020 №1 загальних зборів співвласників багатоквартирних будинків склад правління ОСББ «Луч» було обрано не загальними зборами співвласників, а особами, які вважають себе представниками старших уповноважених будинків співвласників у кількості 23 осіб.

Відповідно до протоколу від 15.10.2020 №1 порядку денного на зборах були розглянуті організаційні питання, що мають юридичні наслідки для усіх членів ОСББ, що є порушенням вимог розділу ІІІ статуту ОСББ «Луч».

Зазначила, що ніяких повідомлень про проведення загальних зборів або інформування про перелік питань порядку денного не було, що є порушенням вимог статуту та Закону.

Обрання членами правління ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 та ОСОБА_8 взагалі нічим не підтверджується, оскільки загальних зборів, що відповідають вимогам статуту, не відбувалось більше десяти років, а раніше на загальних зборах вищевказані особи не обиралися в члени правління, кількісний та персональний склад правління також на загальних зборах не затверджувався, строк, на який були обрані члени правління також ніде не зазначений.

У протоколі від 15.10.2020 №4 не зазначено ким скликані збори та взагалі чи скликалися. Також указано, що засідання відбувалося за місцем знаходження ОСББ «Луч», але за цією адресою ОСББ «Луч» більше ніж три роки не знаходиться, оскільки за наявність боргу з орендної плати було виселено з цього приміщення і фактично знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 .

Дослідивши матеріали справи, заслухавши позивача, господарський суд

В С Т А Н О В И В:

Протоколом передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 08.02.2022 справа передана на розгляд судді Віннікову С.В.

Ухвалою суду від 14.02.2022 позовну заяву ОСОБА_1 залишено без руху.

Ухвалою суду від 29.11.2022 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрите провадження у справі; визначено розглядати справу за правилами загального позовного провадження; підготовче засідання призначене на 13.12.2022.

Ухвалою від 13.12.2022 розгляд справи у підготовчому засіданні відкладено на 16.01.2023.

22.12.2022 на адресу електронної пошти суду від відповідача надійшла заява від 22.12.2022, підписана кваліфікованим електронним підписом, у якій він зазначив, що позовні вимоги не визнає.

Зазначив, що 30.10.2020 та 03.11.2020 за участю позивача, представника позивача та інших осіб за попередньою змовою здійснена спроба рейдерського захвату ОСББ «Луч». За даним фактом відкрито кримінальні провадження за ознаками кримінальних правопорушень за ч.2 ст.206 Кримінального кодексу України.

Указав, що наразі надання доказів та необхідних документів є фізично неможливим.

Ухвалою суду від 16.01.2023 закрите підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 08.02.2023.

Відповідач відзивом від 06.02.2023 вимоги позову відхилив, посилаючись на те, що ОСББ «Луч» є неприбутковою організацією і не має на меті одержання прибутку для його розподілу між співвласниками.

Указав, що загальні збори співвласників багатоквартирних будинків, засідання правління ОСББ «Луч» проводились 15.10.2020 згідно з п.1 - п.16 розділу ІІІ Статуту ОСББ «Луч». Повідомлення про проведення загальних зборів з підписом позивача про отримання зберігається у приміщенні ОСББ «Луч» у м. Сєвєродонецьк Луганської області.

Зазначений в позовній заяві склад правління ОСББ «Луч» діє в межах своєї компетенції згідно з п.п.12, 13, 14, 15, 16 розділу ІІІ статуту ОСББ «Луч» на підставі рішень загальних зборів про їх обрання згідно з п.3 розділу ІІІ статуту, які зберігаються у приміщенні ОСББ «Луч» в м. Сєвєродонецьк Луганської області.

Зазначив, що протоколи загальних зборів та протоколи засідань правління ОСББ «Луч» зберігаються у приміщенні ОСББ «Луч» в м. Сєвєродонецьк Луганської області.

Позивачем не зазначено як саме та яким статтям Конституції України та Законам України суперечать протоколи від 15.10.2020 №1 та №4.

Указав, що надані позивачем копії додатків №5 «копія протоколу від 28.08.2018 №3», №8 «Копія протоколу від 15.10.2020 №4», №9 «копія протоколу від 15.10.2020 №1», №10 «копія опису, що підтверджує прийняття державним реєстратором документів від відповідача», №11 «копія статуту відповідача» не відповідають оригіналам документів, які зберігаються у м. Сєвєродонецьк Луганської області.

Ухвалою суду від 08.02.2023 оголошено перерву в розгляді справи по суті до 27.02.2023.

Ухвалою суду від 27.02.2023 оголошено перерву в розгляді справи по суті до 28.03.2023.

Ухвалою суду від 28.03.2023 оголошено перерву в розгляді справи по суті до 24.04.2023.

У судове засідання 24.04.2023 представник відповідача не прибув, позивачка брала участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції.

24.04.2023 від відповідача на адресу електронної пошти суду надійшло клопотання від 24.04.2023, підписане кваліфікованим електронним підписом, про відкладення розгляду справи, у якому він просить відкласти розгляд справи або оголосити у судовому засіданні перерву.

В обґрунтування клопотання послався на те, що у м. Сєвєродонецьк Луганської області відсутній доступ до мережі Інтернет, відсутній мобільний та будь-який зв`язок, а тому відсутня можливість взяти участь у судовому засіданні 24.04.2023 та скористатися своїми процесуальними правами.

Вирішуючи вказане клопотання суд виходить з наступного.

Відповідно до ч.1 ст.2 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

Згідно з ч.ч.4, 5 ст.13 ГПК України кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій. Суд, зберігаючи об`єктивність і неупередженість: 1) керує ходом судового процесу; 2) сприяє врегулюванню спору шляхом досягнення угоди між сторонами; 3) роз`яснює у разі необхідності учасникам судового процесу їхні процесуальні права та обов`язки, наслідки вчинення або невчинення процесуальних дій; 4) сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом; 5) запобігає зловживанню учасниками судового процесу їхніми правами та вживає заходів для виконання ними їхніх обов`язків.

Суд неодноразово з метою сприяння сторонам в реалізації ними процесуальних прав відповідними ухвалами оголошував у судовому засіданні перерву.

Водночас, відповідач у своїх клопотаннях про відкладення розгляду справи наголошував на неможливості подання відповідних доказів та відсутності у нього можливості взяти участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції.

При цьому, усі клопотання відповідача у справі, а також відзив надходили до суду регулярно до або в день проведення судового засідання у справі на адресу електронної пошти суду, тобто надсилались з електронної пошти відповідача та підписувались кваліфікованим електронним підписом, що свідчить про те, що ОСББ «Луч» мало можливість користуватись Інтернетом, а відтак, і брати участь у судових засіданнях з використанням власних технічних засобів.

Крім того, копії доказів, достовірність яких відповідачем заперечується, а оригінали ОСББ «Луч» суду не надані, наявні у матеріалах справи та засвідчені належним чином державним реєстратором Сєвєродонецької міської військово-цивільної адміністрації Балжи Т.А., а тому суд вважає їх належними та допустимими доказами.

Ураховуючи викладене, суд приходить до висновку про відмову у задоволенні клопотання відповідача про відкладення розгляду справи.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши представника позивача, господарський суд

В С Т А Н О В И В:

Відповідно до договору дарування квартири від 10.10.2009, який укладений між ОСОБА_9 як дарувальником та ОСОБА_1 як обдарованою, за цим договором дарувальник передав у власність обдарованої безоплатно, а обдарована прийняла квартиру АДРЕСА_2 .

Згідно витягу від 13.09.2010 №27291428 про реєстрацію права власності на нерухоме майно КП «Сєвєродонецьке бюро технічної інвентаризації» 13.09.2010 за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на квартиру, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 .

Відтак, ОСОБА_1 є власницею квартири за адресою: АДРЕСА_5 .

28.08.1997 проведена державна реєстрація створення юридичної особи - Об`єднання співвласників багатоквартирних будинків «Луч», до якого увійшли 27 будинків (у редакції протоколу загальних зборів від 23.04.2017 №23/04), зокрема і будинок за адресою: АДРЕСА_5 .

Відповідно до довідки від 11.12.2019, виданої ОСББ «Луч», ОСОБА_1 має у власності квартиру АДРЕСА_2 , який знаходиться на балансі ОСББ «Луч», та є членом ОСББ «Луч» з 2009 року.

Як зазначила позивачка, рішенням загальних зборів, яке оформлено протоколом від 28.08.2018 №3, з 01.08.2018 мінімальний розмір внесків на утримання будинків та прибудинкової території складає 0,054% від розміру мінімальної заробітної плати в Україні за 1 кв. м загальної площі та буде витрачатися на адміністративно-господарські витрати ОСББ «Луч», а також на аварійне обслуговування, прибирання території та утримання адміністративного апарату та робітників, виходячи з мінімальної кількості робітників з штатним розписом. Кожен будинок на зборах співвласників може затвердити свій розмір внесків на утримання будинків та прибудинкової території, але не менш ніж 0,054% від розміру мінімальної заробітної плати в Україні за 1 кв. м загальної площі. Різниця між мінімальним розміром внесків на утримання будинків та розміром внесків, що затверджений на окремому будинку, буде акумулюватися на рахунку цього будинку та витрачатися на утримання саме того будинку, мешканці якого сплачували внески.

Водночас на розрахункових рахунках ОСББ «Луч» відсутні грошові кошти, які повинні були акумулюватися відповідно до вимог протоколу від 28.08.2018 №3, з 01.08.2018.

Крім того, ніяких ремонтних робіт, окрім тих, які входять в перелік робіт за мінімальний розмір внесків, у будинках не проводилося. Звіту про розтрачені грошові кошти керівники не надають.

На думку позивачки, з 01.08.2018 керівником ОСББ «Луч» було розтрачено або привласнено грошових коштів більше ніж на 1 000 000 грн 00 коп. і за цей час змінилось два керівника, а саме до 2019 був ОСОБА_10 , потім його мати ОСОБА_11 , яка одночасно була головним бухгалтером ОСББ «Луч», у подальшому став ОСОБА_12 .

Рішенням загальних зборів ОСББ «Луч», яке оформлене протоколом від 15.10.2020 №1 вирішено у зв`язку з відмовою брати участь в роботі правління ОСББ «Луч» ОСОБА_13 - старшої уповноваженої будинку АДРЕСА_6 виключити її зі складу правління та обрати членом правління ОСОБА_12 , старшого уповноваженого будинку АДРЕСА_5 .

Позивачка вважає, що вказане рішення прийняте з порушенням ст.10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та розділу ІІІ статуту, оскільки на порядку денного на зборах розглянуті організаційні питання, що мають юридичні наслідки для усіх членів об`єднання, а саме про зміну складу правління ОСББ «Луч».

Рішенням засідання правління ОСББ «Луч», яке оформлене протоколом від 15.10.2020 №4 було обрано головуючим засідання правління ОСОБА_12 та секретарем засідання ОСОБА_14 ; звільнено з посади голови та управляючого ОСББ «Луч» з 12.10.2020 за особистим бажанням ОСОБА_10 ; обрано головою правління ОСББ «Луч» ОСОБА_12 .

Позивачка вважає, що вказане рішення прийняте з порушенням ст.10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та розділу ІІІ статуту, оскільки на порядку денного на зборах розглянуті організаційні питання, що мають юридичні наслідки для усіх членів об`єднання.

Вважає, що ОСОБА_12 був включений до членів правління на підставі рішення, що оформлене протоколом від 15.10.2020 №1, яке є незаконним, а брання членами правління інших осіб взагалі нічим не підтверджується, оскільки загальних зборів, що відповідають вимогам статуту, не відбувалося вже більше ніж десять років.

Указані обставини стали підставою для звернення позивача з даним позовом до суду.

Згідно зі ст.385 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) власники квартир для забезпечення експлуатації багатоквартирного житлового будинку, користування квартирами та спільним майном житлового будинку можуть створювати об`єднання власників квартир (житла). Таке об`єднання може бути створено також власниками житлових будинків. Об`єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту й закону.

За змістом ст.4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Об`єднання створюється як непідприємницьке товариство для здійснення функцій, визначених законом. Порядок надходження і використання коштів об`єднання визначається цим Законом та іншими законами України. Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Згідно з ч.1 ст85 ЦК України непідприємницькими товариствами є товариства, які не мають на меті одержання прибутку для його наступного розподілу між учасниками.

Отже, Закон визначає ОСББ як юридичну особу, створену власниками для сприяння використання їх власного майна, управління, утримання і використання неподільного та загального майна.

Ураховуючи те, що позивачка є власницею квартири у багатоквартирному будинку, а спір стосується захисту його прав як співвласника майна багатоквартирного будинку, порушених, на її думку, діяльністю юридичної особи, тому цей спір є найбільш наближеним до спорів, пов`язаних з діяльністю або припиненням діяльності юридичної особи, відтак повинен розглядатися за правилами господарського судочинства.

У постанові Великої Палати Верховного Суду від 06.02.2019 року у справі №462/2646/17 зазначено, що правовідносини між власником нерухомого майна у житловому будинку та ОСББ, яке створене у тому ж будинку, найбільш подібні до спорів, пов`язаних із діяльністю або припиненням діяльності юридичної особи (п.3 ч.1 ст.20 ГПК України).

Подібні висновки викладені у постановах Великої Палати Верховного Суду від 20.09.2018 у справі №813/6286/15 та від 02.10.2019 у справі №501/1571/16-ц.

З урахуванням висновків Великої Палати Верховного Суду цей спір повинен розглядатися за правилами господарського судочинства.

Відповідно до ст.7 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» статут об`єднання складається відповідно до типового статуту, який затверджується центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства. У статуті має бути визначено таке: назва і місцезнаходження об`єднання; мета створення, завдання та предмет діяльності об`єднання; статутні органи об`єднання, їхні повноваження та порядок формування; порядок скликання та проведення загальних зборів; періодичність проведення зборів; порядок голосування на зборах та прийняття рішень на них; перелік питань, для вирішення яких потрібна кваліфікована більшість голосів; джерела фінансування, порядок використання майна та коштів об`єднання; порядок прийняття кошторису, створення та використання фондів об`єднання, включаючи резервні, а також порядок оплати спільних витрат; перелік питань, які можуть вирішуватися зборами представників; права і обов`язки співвласників; відповідальність за порушення статуту та рішень статутних органів; порядок внесення змін до статуту; підстави та порядок ліквідації, реорганізації (злиття, поділу) об`єднання і вирішення майнових питань, пов`язаних з цим. Статут може містити також інші положення, що є істотними для діяльності об`єднання та не суперечать вимогам законодавства. Включення до статуту відомостей про склад співвласників не є обов`язковим.

У відповідності до викладених приписів законодавства 23.04.2017 рішенням загальних зборів ОСББ «Луч», оформленим протоколом №23/04 затверджено статут ОСББ «Луч» у новій редакції.

Частинами 1-9 ст.10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори скликаються і проводяться в порядку, передбаченому цим Законом для установчих зборів, правлінням об`єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників. Загальні збори скликаються не рідше одного разу на рік. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Рішення загальних зборів оприлюднюється. У передбачених статутом або рішенням загальних зборів випадках воно може бути надане співвласникам під розписку або направлене поштою (рекомендованим листом). Співвласники мають право знайомитися з рішеннями (протоколами) загальних зборів, затвердженими такими рішеннями документами та робити з них копії. Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку. До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься: затвердження статуту об`єднання, внесення змін до нього; обрання членів правління об`єднання; питання про використання спільного майна; затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; попереднє (до їх укладення) погодження умов договорів, укладених на суму, що перевищує зазначену в статуті об`єднання, договорів, предметом яких є цінні папери, майнові права або спільне майно співвласників чи їх частина; визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників; прийняття рішення про реконструкцію та ремонт багатоквартирного будинку або про зведення господарських споруд; визначення розміру матеріального та іншого заохочення голови та членів правління; визначення обмежень на користування спільним майном; обрання та відкликання управителя, затвердження та зміна умов договору з управителем, прийняття рішення про передачу функцій з управління спільним майном багатоквартирного будинку повністю або частково асоціації; прийняття рішень про заснування інших юридичних осіб або участь у товариствах.

Водночас ч.ч.10-11 ст.10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що за рішенням загальних зборів можуть бути обрані представники від об`єднання, яким зборами надаються відповідні повноваження щодо оперативного вирішення нагальних питань шляхом скликання зборів представників. Статутом визначаються порядок скликання та голосування, перелік питань, які можуть вирішуватися зборами представників. Збори представників не можуть вирішувати питання, які стосуються майнових прав співвласників, погіршують умови використання майна або умови проживання.

Пунктом 4 розділу ІІІ статуту ОСББ «Луч» передбачено, що за рішенням загальних зборів можуть бути обрані представники від об`єднання, яким зборами надаються відповідні повноваження щодо оперативного вирішення загальних питань шляхом скликання зборів представників. Збори представників мають право приймати рішення з усіх питань діяльності об`єднання, окрім питань, які стосуються майнових прав співвласників, погіршують умови використання майна або умови проживання, а також питань, що віднесені до виключної компетенції загальних зборів. Збори представників у разі потреби скликає правління об`єднання або не менше як три представники від об`єднання. Збори представників веде голова зборів, який обирається більшістю присутніх представників від об`єднання. Кожен представник від об`єднання на зборах представників має один голос, а рішення на зборах представників приймаються більшістю від загальної кількості голосів усіх представників від об`єднання шляхом відкритого особистого поіменного голосування. Рішення зборів оформляється у формі протоколу таких зборів із зазначенням кожним із представників від об`єднання результату свого голосування («за» або «проти»), засвідченого власноручним підписом.

Відповідно до ч.1 ст.74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно з ч.1 ст.76 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

Частиною 1 ст.77 ГПК України встановлено, що обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Відповідно до ст.79 ГПК України наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Позивачкою до матеріалів справи додано протокол зборів старших уповноважених ОСББ «Луч» від 28.08.2018 №3, на яких, зокрема прийнято з 01.08.2018 мінімальний розмір внесків на утримання будинків і прибудинкової території (тарифу) з розрахунку 0,054% від розміру мінімальної заробітної плати по Україні, що складає 02 грн 00 коп. за 1 кв. м загальної площі, який буде витрачатися на адміністративно-господарські витрати ОСББ «Луч», а також на аварійне обслуговування, прибирання прибудинкової території усіх будинків і утримання адміністративного апарату і робочих, виходячи із мінімального штатного розпису.

Суд зауважує, що вказане рішення, оформлене протоколом, надано самою позивачкою та нею не оспорюється.

Суд бере до уваги, що у вказаних зборах старших уповноважених ОСББ «Луч» приймали участь 23 особи: ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_5 , ОСОБА_23 , ОСОБА_2 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_8 , ОСОБА_1 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 , ОСОБА_6 , ОСОБА_31 , ОСОБА_3 . Були відсутні - ОСОБА_32 , ОСОБА_33 , ОСОБА_34 , ОСОБА_7 , ОСОБА_35 , ОСОБА_36 , ОСОБА_37 . Секретарем зборів визначено ОСОБА_38 .

Як уже зазначалось, рішенням загальних зборів ОСББ «Луч», яке оформлене протоколом від 15.10.2020 №1 вирішено у зв`язку з відмовою брати участь в роботі правління ОСББ «Луч» ОСОБА_13 - старшої уповноваженої будинку АДРЕСА_6 виключити її зі складу правління та обрати членом правління ОСОБА_12 , старшого уповноваженого будинку АДРЕСА_5 .

Суд зауважує, що у назві протоколу вказано «Протокол №1 загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирних будинків «Луч», проте за текстом протоколу мова йде про збори представників - старших уповноважених ОСББ «Луч».

Крім того, зазначено, що у зборах взяли участь 23 особи: ОСОБА_33 , ОСОБА_5 , ОСОБА_39 , ОСОБА_8 , ОСОБА_40 , ОСОБА_41 , ОСОБА_23 , ОСОБА_21 , ОСОБА_26 , ОСОБА_20 , ОСОБА_6 , ОСОБА_3 , ОСОБА_7 , ОСОБА_28 , ОСОБА_42 , ОСОБА_16 , ОСОБА_43 ОСОБА_44 , ОСОБА_29 , ОСОБА_45 , ОСОБА_46 , ОСОБА_12 , ОСОБА_24 .

Ураховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що 15.10.2020 проводилось засідання старших уповноважених будинків ОСББ «Луч», яке оформлене протоколом №1, участь у якому брали майже всі ті ж самі особи, що і на засіданні 28.08.2018, результати голосування на якому, як і склад учасників, позивачкою не оспорюються.

Суд наголошує, що п.4 розділу ІІІ статуту та ч.11 ст.10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що збори представників мають право приймати рішення з усіх питань діяльності об`єднання, окрім питань, які стосуються майнових прав співвласників, погіршують умови використання майна або умови проживання, а також питань, що віднесені до виключної компетенції загальних зборів.

На зборах представників - старших уповноважених ОСББ «Луч» 15.10.2020 вирішувалось питання зміни складу правління ОСББ «Луч», а саме у зв`язку з відмовою брати участь в роботі правління ОСББ «Луч» ОСОБА_13 - старшої уповноваженої будинку АДРЕСА_6 , її виключено із складу учасників та обрано членом правління ОСОБА_12 - старшого уповноваженого будинку АДРЕСА_5 .

Суд зауважує, що вирішення питання про заміну члена правління на зборах представників - старших уповноважених будинків ОСББ «Луч» не суперечить приписам Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та положенням статуту ОСББ «Луч».

Відносно доводів позивачки, що не допускаються виправлення у рішенні зборів представників та посилань на п.3 ч.1 ст.15 Закону суд зазначає наступне.

У позовній заяві позивачка посилається на приписами Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», а вказуючи про недопущення виправлень посилання саме на цей Закон відсутнє.

Водночас, ст.15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачає обов`язки співвласника багатоквартирного будинку та не встановлює вимог до оформлення будь-яких рішень, що стосуються діяльності об`єднання.

Приписи Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» не містять заборони вносити до прийнятих рішень виправлення.

Частиною 16 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлено, що рішення приймається шляхом поіменного голосування. Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення загальних зборів, і голоси, подані під час письмового опитування. Рішення оформляється особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування («за» чи «проти»).

До рішення зборів представників - старших уповноважених ОСББ «Луч» від 15.10.2020, оформленого протоколом №1, додана відповідна таблиця, яка містить ПІБ уповноваженого представника ОСББ «Луч», адресу будинку, який він представляє, результат голосування та особистий підпис відповідного представника.

Підсумовуючи викладене, суд приходить до висновку, що більш вірогідним є те, що 15.10.2020 проводились збори представників - старших уповноважених ОСББ «Луч», за результатами яких прийнято рішення, оформлене протоколом №1, яке не суперечить приписам Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та вимогам статуту ОСББ «Луч».

Суд зазначає, що ОСОБА_1 не надано жодних доказів на спростування цієї обставини.

Крім того, 15.10.2020 відбулося засідання правління ОСББ «Луч», яке оформлене протоколом №4, на якому було прийнято рішення обрати головуючим засідання правління ОСОБА_12 та секретарем засідання ОСОБА_14 ; звільнити з посади голови та управляючого ОСББ «Луч» з 12.10.2020 за особистим бажанням ОСОБА_10 ; обрати головою правління ОСББ «Луч» ОСОБА_12 .

Частинами 17-20 ст.10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що для керівництва поточною діяльністю об`єднання обирається правління. Правління має право приймати рішення з питань діяльності об`єднання, визначених статутом. Правління є виконавчим органом об`єднання і підзвітне загальним зборам. Порядок обрання та відкликання членів правління, їх кількісний склад та строки обрання встановлюються загальними зборами. До компетенції правління відноситься: підготовка кошторису, балансу об`єднання та річного звіту; здійснення контролю за своєчасною сплатою співвласниками внесків і платежів та вжиття заходів щодо стягнення заборгованості згідно з законодавством; розпорядження коштами об`єднання відповідно до затвердженого загальними зборами об`єднання кошторису; укладення договорів про виконання робіт, надання послуг та здійснення контролю за їх виконанням; ведення діловодства, бухгалтерського обліку та звітності про діяльність об`єднання; скликання та організація проведення загальних зборів співвласників або зборів представників; призначення письмового опитування співвласників та утворення відповідної комісії для його проведення.

Пунктом 12 розділу ІІІ статуту ОСББ «Луч» передбачено, що виконавчим органом об`єднання є правління, яке обирається і підзвітне загальним зборам. Правління здійснює керівництво поточною діяльністю об`єднання та має право приймати рішення з питань діяльності об`єднання, визначених цим статутом.

Порядок обрання та відкликання членів правління, їх кількісний склад та строки обрання встановлюються загальними зборами. Загальні збори своїм рішенням вправі в будь-який час припинити повноваження правління чи окремих його членів (п.13 розділу ІІІ статуту).

Згідно з п.16 розділу ІІІ статуту правління зі свого складу обирає голову правління та його заступника.

Відтак, обрання голови правління із складу членів правління віднесено до компетенції засідання членів правління, а тому вирішення вказаного питання не має юридичних наслідків для усіх членів об`єднання, як помилково вважає позивачка.

З огляду на викладене, суд зауважує, що рішення про звільнення з посади голови та управляючого ОСББ «Луч» з 12.10.2020 за особистим бажанням ОСОБА_10 та обрання головою правління ОСББ «Луч» ОСОБА_12 , яке оформлене протоколом №4, не суперечить приписам Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та вимогам статуту ОСББ «Луч».

Доводи позивачки про те, що засідання 15.10.2020, яке оформлене протоколом №4, не могло відбуватись за адресою: АДРЕСА_7 , оскільки ОСББ «Луч» за наявність боргу з орендної плати було виселено з цього приміщення, судом відхиляються, ОСОБА_1 не надано доказів на підтвердження вказаних обставин, а її доводи ґрунтуються на припущеннях, які доказами не підтверджено.

Доводи ОСОБА_1 про розтрату або привласнення грошових коштів керівниками ОСББ «Луч» судом відхиляються, оскільки вони не стосуються предмету доказування у даній справі та не впливають на правомірність оскаржуваних рішень.

Підсумовуючи викладене, суд приходить до висновку про необґрунтованість позовних вимог та про відмову в їх задоволенні.

Судовий збір у сумі 4 962 грн 00 коп. покладається на ОСОБА_1 згідно зі ст.129 ГПК України.

Керуючись ст.ст.129, 232, 233, 236, 238, 240 ГПК України, господарський суд

В И Р І Ш И В:

1. У позові ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирних будинків «Луч» відмовити повністю.

2. Судові витрати зі сплати судового збору в сумі 4 962 грн 00 коп. віднести на позивача.

3. Учасники справи:

Позивач: ОСОБА_1 , АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Відповідач: Об`єднання співвласників багатоквартирних будинків «Луч», вул. Новікова, буд. 13-а, м. Сєвєродонецьк Луганської області, 93400, ідентифікаційний код 20184999.

Відповідно до ст.241 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене до суду апеляційної інстанції у строки, передбачені ст.256 ГПК України та порядку, визначеному ст.257 ГПК України.

Повне рішення складено 04.05.2023.

Суддя Сергій ВІННІКОВ