ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
======================================================================
УХВАЛА

05 травня 2023 року Справа № 915/399/23

м. Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області у складі судді Ржепецького В.О., за участі секретаря судового засідання Дюльгер І.М.,

розглянувши матеріали справи

за позовом: Селянського (фермерського) господарства Деметра (56425, Миколаївська область, Вознесенський район, с. Маринівка, вул. Нова, 1, )

до відповідача: Товариства з додатковою відповідальністю Миколаївська Аграрна Група (56425, Миколаївська область, Вознесенський район, с. Маринівка, вул. Симона Петлюри, 13, )

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Доманівська селищна рада Миколаївської області (вул. Центральна, 48, смт. Доманівка, Вознесенський район, Миколаївська область, 55401, )

про визнання дійсним договору купівлі-продажу від 17.12.2019 та визнання права власності,

за участі представників учасників справи:

від позивача: Кудрявцев Максим Юрійович,

від відповідача: не з`явився,

В С Т А Н О В И В:

До Господарського суду Миколаївської області звернулося Селянського (фермерського) господарства Деметра з позовом до Товариства з додатковою відповідальністю Миколаївська Аграрна Група, яким позивач просить суд:

1) визнати дійсним договір купівлі-продажу від 17.12.2019 нежитлової будівлі за адресою: Миколаївська область, Вознесенський район, с. Маринівка, вул. Симона Петлюри, 19 а. літ. А1, загальною площею 16,6 кв.м., укладений між Товариством з додатковою відповідальністю Миколаївська Аграрна Група (ідентифікаційний номер 00854891, місцезнаходження: 56425, Миколаївська область, Вознесенський район, с. Маринівка, вул. Симона Петлюри, 13) та Селянським (фермерським) господарством Деметра (ідентифікаційний номер 19292270, місцезнаходження: 56425 Миколаївська область. Вознесенський район, с. Маринівка. вул. Нова, 1);

2) визнати за Селянським (фермерським) господарством Деметра (ідентифікаційний номер 19292270, місце реєстрації: 56425 Миколаївська область, Вознесенський район, с. Маринівка, вул. Нова. 1) право власності на нежитлову будівлю за адресою: 56425, Миколаївська область, Вознесенський район, с. Маринівка, вул. Симона Петлюри, 19 а, літ. А1, загальною площею 16,6 кв.м.

Ухвалою суду від 05.04.2023 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання у справі призначено на 05 травня 2023 року о 10:50 год., встановлено сторонам процесуальні строки для подання до суду заяв по суті справи.

Зазначеною ухвалою суд зобов`язав позивача за три дня до дати судового засідання надати суду докази на підтвердження особи власника земельної ділянки, на якій розташований об`єкт нерухомості.

На виконання вимог ухвали суду від 05.04.2023 позивачем надано суду лист Доманівської селищної ради від 28.04.2023 з повідомленням про те, що земельна ділянка за адресою: Миколаївська область, Вознесенський район, с. Маринівка, вул. Симона Петлюри, 19а являється комунальною власністю Доманівської селищної ради. Рішенням №49 від 06.08.2021 надано дозвіл на розробку Проєкту землеустрою щодо відведення земельної ділянки гр. ОСОБА_1 в оренду на 49 років для ведення сільськогосподарського виробництва із земель сільськогосподарського призначення.

Також позивачем надано лист Головного управління Держгеокадастру у Миколаївській області від 02.05.2023 за вих. №29-14-0.120-1261/2-23 з повідомленням про те, що згідно даних Державного земельного кадастру станом на 01.01.2013 земельна ділянка площею 16,6 кв.м., що розташована за адресою: Миколаївська область, Вознесенський район, с. Маринівка, вул. Симона Петлюри, 19а, літ. А1, не приватизована, інформація про особу власника земельної ділянки та інші речові права (оренди, права постійного користування) на земельну ділянку відсутні.

Учасники справи належним чином повідомлені про дату, час та місце проведення судового засідання.

Ухвалою суду від 01.05.2023 задоволено заяву представника позивача про участь у судовому засіданні в режимі відео конференції поза межами приміщення суду.

У судовому засіданні 05.05.2023 представник позивача зазначив, що вважає завдання підготовчого провадження у справі виконаними.

Відповідач правом участі у судовому засіданні не скористався, його явка у судове засідання не визнавалась судом обов`язковою.

Відповідно до ст. 42 Господарського процесуального кодексу України участь в судових засіданнях учасників справи - це право, а не обов`язок, якщо інше не визначено законом.

Таким чином, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними матеріалами.

На підставі ст.. 233 ГПК України судом проголошено вступну та резолютивну частини ухвали.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд дійшов наступних висновків.

Згідно приписів ч. ч. 1, 2 ст.177 ГПК України, завданнями підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з`ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Відповідно до ст. 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі. Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов`язки, встановлені статтею 42 цього Кодексу. Вступ у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, не тягне за собою розгляду справи спочатку.

Предметом спору у даній справі є визнання дійсним договору купівлі-продажу від 17.12.2019 та визнання за Селянським (фермерським) господарством Деметра (ідентифікаційний номер 19292270) права власності на нежитлову будівлю за адресою: 56425, Миколаївська область, Вознесенський район, с. Маринівка, вул. Симона Петлюри, 19 а, літ. А1, загальною площею 16,6 кв.м.

З матеріалів справи вбачається, що земельна ділянка за адресою: Миколаївська область, Вознесенський район, с. Маринівка, вул. Симона Петлюри, 19а є комунальною власністю Доманівської селищної ради.

З зазначеного витікає, що рішення у даній справі може вплинути на права та обов`язки Доманівської селищної ради як власника земельної ділянки.

Враховуючи вищенаведене, суд вважає за необхідне залучити до участі у справі № 915/399/23 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Доманівську селищну раду Миколаївської області (вул. Центральна, 48, смт. Доманівка, Вознесенський район, Миколаївська область, 55401, ), оскільки рішення суду у даній справі може вплинути на права та обов`язки останньої.

Керуючись ст. 50, 177, 181, 232, 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1.Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Доманівську селищну раду Миколаївської області (вул. Центральна, 48, смт. Доманівка, Вознесенський район, Миколаївська область, 55401, ).

2.Встановити позивачу 5-денний строк з дня отримання даної ухвали для надання суду доказів надіслання третій особі копії позовної заяви з доданими до неї документами.

3.Запропонувати третій особі подати до суду пояснення щодо позовних вимог, які мають відповідати вимогам ч. ч. 3-7 ст. 165 та ст. 168 ГПК України, в 5-денний строк з дня отримання позовної заяви.

4.Ухвалу направити сторонам та третій особі - Доманівській селищній раді Миколаївської області (вул. Центральна, 48, смт. Доманівка, Вознесенський район, Миколаївська область, 55401).

5.Ухвала набирає законної сили в порядку ст. 235 ГПК України та не може бути оскаржена окремо від рішення суду.

Повний текст ухвали складено і підписано 10.05.2023.

Суддя В.О.Ржепецький