ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

09 травня 2023 року м. ХарківСправа № 922/1163/23

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Суслової В.В.

без участі учасників справи

розглянувши заяву ТОВ "Род-Ник Інвест" про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції (вх. № 11430 від 08.05.2023) по справі

за позовом Харківської міської ради (61003, м. Харків, м-н Конституції, 7)
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Род-Ник Інвест" (01133, м. Київ, вул. Євгена Коновальця, буд. 36, прим. 31)
про та за зустрічним позовом до про стягнення коштів та розірвання договору Товариства з обмеженою відповідальністю "Род-Ник Інвест" (01133, м. Київ, вул. Євгена Коновальця, буд. 36, прим. 31) Харківської міської ради (61003, м. Харків, м-н Конституції, 7) визнання укладеною додаткової угоди

ВСТАНОВИВ:

Харківська міська рада звернулась до Господарського суду Харківської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Род-Ник Інвест", в якому просить:

- Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "РОД-НИК ІНВЕСТ" (вул. Євгена Коновальця, буд. 36, прим. 31, м. Київ, 01133, ідентифікаційний код: 40455555) на користь Харківської міської ради (м-н Конституції, 7, м. Харків, 61003, ) 310543,14 грн (триста десять тисяч п`ятсот сорок три грн 14 коп.) заборгованості зі сплати орендної плати за користування земельною ділянкою по вул. Дерев`янка, 23-Б у м. Харкові відповідно до договору оренди від 15.02.2006 за № 15 за період з 23.06.2021 по 28.02.2022;

- Розірвати з товариством з обмеженою відповідальністю "РОД-НИК ІНВЕСТ" договір оренди землі від 15.02.2006 № 15 земельної ділянки площею 0,1888 з кадастровим номером :16:001:0002 по вул. вул. Дерев`янка, 23 Б у м. Харкові;

- Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "РОД-НИК ІНВЕСТ" (вул. Євгена Коновальця, буд. 36, прим. 31, м. Київ, 01133, ідентифікаційний код: 40455555) на користь Харківської міської ради (м-н Конституції, 7, м. Харків, 61003, ідентифікаційний код 04059243, р/р UА0032986, Банк: ДКСУ м. Київ, МФО 820172) витрати зі сплати судового збору у розмірі 7342,15 грн (сім тисяч триста сорок дві грн 15 коп.)

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 03.04.2023 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 922/1163/23. Постановлено справу розглядати за правилами загального позовного провадження з повідомленням сторін. Призначено підготовче засідання на "20" квітня 2023 р. о 11:00 год.

10.04.2023 відповідачем через систему "Електронний суд" подано заяву за вх. № 8666, в якій заявник просить: дозволити брати участь у наступному судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів за допомогою програмного забезпечення EasyCon; забезпечити проведення наступного судового засідання яке відбудеться 20.04.2023року о 11.00 по справі № 922/1163/23 в режимі відеоконференцзв`язку "EASYCON" (https://vkz.court.gov.ua/conference) поза межами приміщення суду.

12.04.2023 від відповідача надійшов відзив за вх. № 9017, який долучено до матеріалів справи.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 17.04.2023 в задоволенні заяви ТОВ "Род-Ник Інвест" (вх. № 8666 від 10.04.2023) про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду по справі № 922/1163/23 - відмовлено.

В судовому засіданні 20.04.2023 на підставі п.3 ч.2 ст.183 ГПК України постановлено протокольну ухвалу про відкладення підготовчого засідання на 02.05.2023 о 10:45 год.

21.04.2023 від ТОВ "Род-Ник Інвест" до канцелярії суду надійшла зустрічна позовна заява за вх. № 9857, в якій відповідач просить:

- прийняти зустрічну позовну заяву до розгляду та об`єднати її із позовною заявою Харківської міської ради у справу № 922/1163/23, що перебуває на розгляді у судді Господарського суду Харківської області Суслової В.В.;

- Визнати укладеною додаткову угоду від 23.06.2021 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "РОД-НИК IНВЕСТ" (ОРЕНДАР) та Харківською міською радою (ОРЕНДОДАВЕЦЬ) до договору оренди землі на тих самих умовах, які були викладені в договорі оренди спірної земельної ділянки кадастровий номер :16:001:0002, площею 0,1888га у м. Харків, по вул. Дерев`янка 23-Б укладеного між Харківською міською радою та Дочірнім підприємством "Експогаз" Спільного підприємства у формі товариства з обмеженою відповідальністю "Експогаз":

"Додаткова угода

до Договору оренди земельної ділянки від 14.12.2005 зареєстрованого у виконавчому комітеті Харківської міської ради 15.02.2006 року за №15 ,

м. Харків 23 червня 2021 року

Харківська міська рада Харківської області в особі міського голови Терехова І.О. (Орендодавець) з однієї сторони, та Товариство і обмеженою відповідальністю "РОД-НИК ІНВЕСТ" в особі директора Маловічко І.В. (Орендар), з іншої сторони, з врахуванням переходу до Товариства з обмеженою відповідальністю "РОД-НИК ІНВЕСТ" права власності на будівлі відповідно до договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 23 червня 2021 року (реєстраційний номер реєстрації нерухомого майна 101) розмішеної на земельній ділянці кадастровий номер :16:001:0002, площею 0,1888 га у м. Харків, по вул. Дерев`янка 23-Б, вирішили за взаємною згодою здійснити заміну сторони договору оренди земельної ділянки з Дочірнім підприємством "Експогаз" Спільного підприємства у формі товариства з обмеженою відповідальністю "Експогаз" на Товариство з обмеженою відповідальністю "РОД- НИК ІНВЕСТ" в особі директора Маловічко Ірини Віталіївни, яка діє на підставі статуту Товариства з обмеженою відповідальністю "РОД-НИК ІНВЕСТ" (виписка з Єдиного державного реєстру юридичних та фізичних осіб-підприємців, дата та номер запису 02.06 2021 року за реєстраційним № 1 09063060, дані видачі виписки 02.06.2021 року, ідентифікаційний код 40455555, місцезнаходження: м. Київ, вул.Євгена Коновальця, б.36, приміщення 31, та викласти в наступній редакції:

1.Сторони

"Харківська міська рада в особі міського голови Терехова Ігоря Олександровича (далі - Орендодавець), діючого відповідно до Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", Земельного кодексу України, Закону України "Про оренду землі", з одного боку, та Орендар Товариство з обмеженою відповідальністю "РОД-НИК ІНВЕСТ" в особі директора Маловічко Ірини Віталіївни, яка діє на підставі статуту Товариства з обмеженою відповідальністю "РОД-НИК ІНВЕСТ" (виписка з Єдиного державного реєстру юридичних та фізичних осіб-підприємців, дата та номер запису 02.06.2021 року за реєстраційним № 1 09063060, дата видачі виписки 02.06.2021 року, ідентифікаційний код 40455555), з другого боку,".

2. РЕКВІЗИТИ СТОРІН

ОДРЕНДОДАВЕЦЬ ОРЕНДАР

Харківська міська рада Товариство з обмеженою

Ідентифікаційний код 04059213 відповідальністю "РОД-НИК ІНВЕСТ"

Харків, м-н Конституції, 7 Ідентифікаційний код 40455555

м. Київ, вул. Євгена Коновальця, б. 36,

приміщення 31

В особі міського голови В особі директора

___________І.О.Терехов ________________І.В.Маловічко

3.Всі інші умови Договору залишити без змін.

4.Ця Додаткова угода складена українською мовою у двох оригінальних примірниках, по одному для кожної зі Сторін, які мають рівну юридичну силу, вступає у дію по її підписанню та після державної реєстрації є невід`ємною частиною Договору з моменту її підписання.

За Орендодавця За Орендаря

Міський голова Директор

Ігор ТЕРЕХОВ Ірина МАДОВІЧКО";

- Судові витрати (оплата судового збору та послуги адвоката) при поданні даної зустрічної позовної заяви стягнути з Харківської міської ради () на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "РОД-НИК ІНВЕСТ" ().

Ухвалою господарського суду Харківської області від 01.05.2023 прийнято до спільного розгляду з первісним позовом зустрічний позов Товариства з обмеженою відповідальністю "РОД-НИК ІНВЕСТ" до Харківської міської ради про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки від 14 грудня 2005 року; вимоги за зустрічним позовом об`єднано в одне провадження з первісним позовом.

02.05.2023 позивачем за первісним позовом до суду подано відповідь на відзив за вх. № 10881, яку долучено судом до матеріалів справи.

02.05.2023 відповідачем за первісним позовом до суду подано заяву про долучення квитанції за вх. № 10910. Заяву з додатком долучено до матеріалів справи.

В судовому засіданні 02.05.2023 на підставі п.3 ч.2 ст.183 ГПК України постановлено протокольну ухвалу про відкладення підготовчого засідання на 11.05.2023 о 12:00 год.

08.05.2023 до канцелярії суду від ТОВ «Род-Ник Інвест» надійшла заява за вх. № 11430, в якій заявник просить: дозволити брати участь у наступному судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів за допомогою програмного забезпечення EasyCon; забезпечити проведення наступного судового засідання яке відбудеться 11.05.2023року о 12:00 по справі № 922/1163/23 в режимі відеоконференцзв`язку "EASYCON" (https://vkz.court.gov.ua/conference) поза межами приміщення суду.

Розглянувши заяву ТОВ "Род-Ник Інвест" про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції (вх. № 11430 від 08.05.2023), суд зазначає наступне.

Відповідно до статті 197 ГПК України учасники справи мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за умови наявності у суді відповідної технічної можливості, про яку суд зазначає в ухвалі про відкриття провадження у справі, крім випадків, коли явка цього учасника справи в судове засідання визнана судом обов`язковою. Учасник справи подає заяву про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання. Копія заяви в той самий строк надсилається іншим учасникам справи.

Учасник справи подає заяву про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання. Копія заяви в той самий строк надсилається іншим учасникам справи.

У зв`язку із реальною загрозою життю, здоров`ю та безпеці відвідувачів суду, працівників апарату суду та суддів, керуючись ст. 3 Конституції України, ст. 24 Закону України "Про судоустрій і статус суддів", рішенням Ради суддів України № 9 від 24.02.2022, враховуючи положення Указу Президента України "Про введення воєнного стану в Україні" № 64/2022 від 24.02.2022, розпоряджень Харківської обласної військової адміністрації, прийнятих відповідно до ст. 8 Закону України "Про правовий режим воєнного стану", керівництвом Господарського суду Харківської області встановлено особливий режим роботи суду в умовах воєнного стану, відповідно до якого, крім іншого, тимчасово зупинено здійснення судочинства у відкритих судових засіданнях за участю учасників судового процесу до усунення обставин, які зумовлюють загрозу життю, здоров`ю та безпеці громадян в умовах воєнної агресії проти України.

Зважаючи на вказане, суд дійшов висновку про задоволення заяви ТОВ "Род-Ник Інвест" (вх.№ 11430 від 08.05.2023) про участь в судовому засіданні в режимі відеоконференції та проведення підготовчого засідання 11.05.2023 об 12:00 год. в режимі відеоконференції за участю представника відповідача (за первісним позовом).

Щодо проведення інших судових засідань в режимі відеоконференції, суд звертає увагу, що представник відповідача (за первісним позовом) не позбавлений права звернутись до суду з окремим клопотанням щодо кожного окремого судового засідання, яке буде призначене під час розгляду справи.

Керуючись ст. ст. 42, 197, 232-235 ГПК України, суд,

УХВАЛИВ:

1.Заяву ТОВ "Род-Ник Інвест" про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції (вх. № 11430 від 08.05.2023) - задовольнити.

Підготовче засідання у справі № 922/1163/23 призначене "11" травня 2023 р. о 12:00 год. провести в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за участю представника відповідача (за первісним позовом) Маловічко Ірини Віталіївни ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ) з використанням власних технічних засобів (за допомогою системи для проведення відеоконференцій https://vkz.court.gov.ua).

Щодо проведення інших судових засідань в режимі відеоконференції, суд звертає увагу, що представник відповідача не позбавлений права звернутись до суду з окремим клопотанням щодо кожного окремого судового засідання, яке буде призначене під час розгляду справи.

2. Роз`яснити учасникам справи:

- ризики технічної неможливості участі у відеоконференції поза межами приміщення суду, переривання зв`язку тощо несе учасник справи, який подав відповідну заяву (ст. 197 ГПК України);

- суд, який забезпечує проведення відеоконференції, перевіряє явку і встановлює особи тих, хто з`явився, а також перевіряє повноваження представників (ст. 197 ГПК України);

- використовувані судом і учасниками судового процесу технічні засоби і технології мають забезпечувати належну якість зображення та звуку, а також інформаційну безпеку. Учасникам судового процесу має бути забезпечена можливість чути та бачити хід судового засідання, ставити запитання і отримувати відповіді, здійснювати інші процесуальні права та обов`язки (ст. 197 ГПК України);

- відеоконференція, у якій беруть участь учасники справи, фіксується судом, який розглядає справу, за допомогою технічних засобів відео- та звукозапису.

- при проведенні судового засідання поза межами приміщення суду заявник повинен дотримуватись вимог Порядку роботи з технічними засобами відеоконференцзв`язку під час судового засідання в адміністративному, цивільному та господарському процесах за участі сторін поза межами приміщення суду, затвердженого наказом ДСА України від 23.04.2020 №196.

3. Роз`яснити учасникам відеоконференції, що для участі у судовому засіданні необхідно:

- використовувати комп`ютерну техніку або смартфон з доступом в мережу Інтернет, які дозволяють передавати аудіосигнал та відеозображення.

- зайти та авторизуватись в системі відеоконференцзв`язку за 10 хвилин до початку судового засідання;

- активувати технічні засоби (мікрофон, навушники та камера) та перевірити їх працездатність шляхом тестування за допомогою системи відеоконференцзв`язку;

- очікувати запрошення секретаря до участі у судовому засіданні;

- попередити учасника справи про необхідність забезпечення участі у відеоконференції з приміщення, яке б виключало наявність сторонніх звуків (шуму).

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Харківської області за адресою: 61022, місто Харків, площа Свободи 5, 8-й під`їзд, 3-й поверх, зал №310.

Копію даної ухвали направити учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її прийняття та не підлягає оскарженню.

Ухвалу складено та підписано 09.05.2023.

Суддя В.В. Суслова
справа № 922/1163/23