ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________УХВАЛА
"12" травня 2023 р.м. Одеса Справа № 916/1246/23
Господарський суд Одеської області у складі судді Демешина О.А., розглянувши матеріали справи №916/1246/23
треті особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача:
про розірвання договору купівлі-продажу та зобов`язання повернути нежитлові приміщення
з підстав порушення умов договору
У зв`язку з неможливістю вирішення питань, визначених ч.2 ст.182 ГПК України у даному підготовчому засіданні, суд відкладає підготовче засідання.
Крім того, 26.04.2023 року від прокурора надійшло клопотання - провести огляд пам`ятки культурної спадщини національного значення, що розташована за адресою: м. Одеса, бульвар Приморський, будинок 5, з метою з`ясування питання щодо стану її збереження на цей час.
Клопотання мотивовано тим, що ТОВ «Приморський бульвар XXI» не виконуються умови договору купівлі-продажу щодо належної експлуатації будівлі-пам`ятки, яка гарантує надійність будівельних конструкцій, щодо утримання об`єкта купівлі-продажу відповідно до охоронного договору та норм, передбачених Законом України «Про охорону культурної спадщини», дотримання державних стандартів, норм, правил та іншого законодавства в сфері охорони культурної спадщини, тобто істотно порушується договір, що своєю чергою завдає шкоди державним інтересам в сфері охорони культурної спадщини та значною мірою позбавляє Одеську міську раду як продавця вказаного об`єкта того, на що вона розраховувала при укладенні договору, зокрема, збереження об`єкта культурної спадщини національного значення. Разом з цим, порушення невиконання умов договорів щодо неналежного утримання будівлі-пам`ятки встановлені лише щодо зовнішньої її частини, однак наразі встановити належне або неналежне утримання внутрішньої частини будівлі (перекриття, підлога, стіни, стовпи, колони, двері, вікна, сходи, стеля, внутрішнє декоративне оздоблення, живопис, предмети прикладного мистецтва, орнаментація тощо) не представляється можливим, оскільки прокуратура та органи контролю не мають можливості потрапити без згоди власника до зазначеної будівлі.
Відповідно до ч. 1, 2, 5 ст. 82 ГПК України письмові, речові та електронні докази, які не можна доставити до суду, оглядаються за їх місцезнаходженням. Про дату, час і місце огляду доказів за їх місцезнаходженням повідомляються учасники справи. Неявка цих осіб не є перешкодою для проведення огляду. Якщо огляд проводиться за відсутності хоча б однієї із сторін, а також в інших випадках, коли суд визнає це за необхідне, здійснюється відеофіксація огляду технічними засобами.
Представниками прокуратури, Департамент культури, міжнародного співробітництва та європейської інтеграції Одеської міської ради (третя особа) та Товариства з обмеженою відповідальністю "ПРИМОРСЬКИЙ БУЛЬВАР ХХІ" (Відповідач) заявлені клопотання про залучення до участі в огляді речових доказів за місцезнаходженням відповідних спеціалістів.
На думку суду, для з`ясування всіх обставин справи в межах підготовчого провадження, слід провести огляд речових доказів за їх місцезнаходженням із залученням спеціалістів.
Крім того, суд вважає за необхідне здійснювати відеофіксацію огляду технічними засобами.
Керуючись ст. 82, 234, 235
Господарського процесуального кодексу України, суд
У Х В А Л И В:
2. Призначити огляд доказів за місцезнаходженням - пам`ятки культурної спадщини національного значення, що розташована за адресою: м. Одеса, бульвар Приморський, будинок 5.
Огляд буде здійснюватись Господарським судом Одеської області у складі: суддя Демешин Олександр Анатолійович, за участю секретаря судового засідання Ващенко О. В. та судового розпорядника, який буде здійснювати відеофіксацію огляду технічними засобами.
3. Долучити для участі в огляді доказів за їх місцезнаходженням в якості спеціалістів:
- Заступника директора департаменту-начальника управління культурної спадщини Департаменту культури, національностей, релігій та охорони об`єктів культурної спадщини Одеської військової адміністрації Воробйову Олену Віталіївну;
- Заступника директора Департаменту культури, міжнародного співробітництва иа європейської інтеграції Одеської міської ради Стоянова Федора Федоровича;
- Спеціаліста Товариства з обмеженою відповідальністю „Екострой І К(м.Одеса, вул.Базарна, 120, кв.11).
4. Попередити, залучених до огляду речових доказів за місцезнаходженням спеціалістів про необхідність надання суду завірених копій документів, підтверджуючих необхідну спеціалізацію.
5. Повідомити учасників справи та залучених спеціалістів про дату, час та місце огляду речових доказів за місцезнаходженням, а саме - 05.06.2023р. об 11.00 год. за адресою: м.Одеса, Приморський бульвар, 5.
6. Відкласти підготовче засідання на 08.06.2023р. о 10.40 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 17 (4-й поверх), тел. 0(482)307-987, про що повідомити сторін.
Ухвала набрала законної сили 12.05.2023 року та оскарженню не підлягає

Повний текст ухвали складено 12.05.2023р.

Суддя О.А. Демешин