ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
======================================================================
УХВАЛА

04 травня 2023 року Справа № 915/1352/21

м. Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області,

головуючий суддя Давченко Т.М.

при секретарі Сулеймановій С.М.

без участі представників сторін, які не з`явилися в засідання;

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу № 915/1352/21

за позовом фізичної особи-підприємця Дрозд Любові Володимирівни,

ІНФОРМАЦІЯ_1 ;

до Миколаївської міської ради,

вул. Адміральська, 20, м. Миколаїв, 54001;

;

про визнання укладеною в редакції позивача додаткової угоди до договору оренди землі

В С Т А Н О В И В:

Фізичною особою-підприємцем Дрозд Любов?ю Володимирівною пред?явлено до Миколаївської міської ради позов про визнання, в порядку ч. 6 ст. 33 Закону України "Про оренду землі", укладеною між ними в редакції, запропонованій позивачем, додаткової угоди до договору оренди землі від 01.07.2016 № 11116 (далі ? договір).

Позов мотивовано тим, що відповідачем не розглянуто заяву підприємця Дрозд про поновлення зазначеного вище договору; позивач після закінчення строку дії договору оренди за відсутності заперечень Миколаївської міської ради продовжує користуватися орендованою земельною ділянкою.

За такими вимогами ухвалою від 13.09.2021 відкрито провадження в даній справі, вирішено розглянути її за правилами загального позовного провадження у розумний строк, тривалість якого обумовлюється запровадженням в Україні карантину через спалах у світі коронавірусу "COVID-19" та введенням Урядом України протиепідемічних заходів, а також призначено підготовче засідання в даній справі на 13.10.2021.

Ухвалою від 13.10.2021, занесеною до протоколу судового засідання, продовжено строк підготовчого провадження у справі; підготовче засідання відкладено на 07.12.2021.

Ухвалою від 07.12.2021, занесеною до протоколу судового засідання, закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті в судовому засіданні на 08.02.2022. Цією ж ухвалою зобов?язано відповідача подати для огляду судом оригінали матеріалів реєстраційної справи на земельну ділянку площею 51 кв.м. із кадастровим номером: :02:002:0012 за адресою: м. Миколаїв просп. Миру, поблизу ринку "Колос"; оригінали документів, на підставі яких до Державного реєстру прав внесено запис про право оренди земельної ділянки з кадастровим номером :02:002:0012, яке виникло у позивача на підставі договору оренди від 01.07.2016.

Ухвалою від 08.02.2022, занесеною до протоколу судового засідання, відкладено судове засідання в даній справі на 10.03.2022. Цією ж ухвалою повторно зобов?язано відповідача до 01.03.2022 подати для огляду судом зазначені вище оригінали матеріалів реєстраційної справи та оригінали документів, на підставі яких до Державного реєстру прав внесено запис про право оренди земельної ділянки з кадастровим номером :02:002:0012.

10.03.2023 засідання не відбулося у зв`язку з введенням Указом Президента України від 24.02.2022 № 64/2022, затвердженим Законом України від 24.02.2022 № 2102-ІХ, воєнного стану в Україні з 05 год. 30 хв. 24.02.2022, а також тим, що з початку військової агресії Російської Федерації проти України Господарський суд Миколаївської області працював з певними обмеженнями у здійсненні правосуддя.

У відповідності до положень ч. 7 ст. 147 Закону України "Про судоустрій і статус суддів", враховуючи, зокрема, неможливість Господарського суду Миколаївської області здійснювати правосуддя під час воєнного стану, Голова Верховного Суду розпорядженням від 22.03.2022 № 12/0/9-22 змінив територіальну підсудність судових справ на Господарський суд Одеської області.

Розпорядженням Голови Верховного Суду від 25.07.2022 № 41 відновлено територіальну підсудність судових справ Господарського суду Миколаївської області з 26.07.2022.

Ухвалою від 14.11.2022 призначено дану справу до розгляду на 19.12.2022.

Ухвалою від 19.12.2022, занесеною до протоколу судового засідання, відкладено судове засідання з розгляду даної справи на 20.02.2023, проте в указану дату засідання не відбулося у зв?язку з перебуванням головуючого судді у відпустці.

Ухвалою від 07.03.2023, з урахуванням виправлення в ній описки ухвалою від 20.03.2023, призначено судове засідання в даній справі на 04.05.2023.

На розгляду суду перебуває заява Миколаївської міської ради від 23.02.2022 про витребування документів, зазначених у згаданих вище ухвалах суду від 07.12.2021 та від 08.02.2022 у Департаменту з надання адміністративних послуг Миколаївської міської ради.

Заява мотивована тим, що Миколаївська міська рада не має можливості подати суду витребувані документи, оскільки вони знаходяться в матеріалах реєстраційної справи Департаменту з надання адміністративних послуг Миколаївської міської ради і останній листом від 22.12.2021 повідомив відповідача про те, що Департамент є окремою юридичною особою, не є стороною по справі; при цьому витребування реєстраційної справи та документів відбувається на підставі ухвали суду щодо витребування в порядку ст. 17 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень"; така ухвала має бути адресована безпосередньо Департаменту.

Дослідивши матеріали щодо указаної заяви, суд вважає її підлягаючою задоволенню, виходячи з наступного.

Законодавством передбачено, що учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. У клопотанні повинно бути зазначено: який доказ витребовується; обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази. Суд може уповноважити на одержання витребуваних ним доказів заінтересовану сторону. Будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом (ст. 81 ГПК України).

Статтею 17 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" передбачено, зокрема, що реєстраційна справа формується у паперовій та електронній формах після відкриття розділу на об`єкт нерухомого майна, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості у Державному реєстрі прав та внесення до нього відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження і зберігається протягом всього часу існування об`єкта. Реєстраційній справі присвоюється реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна, об`єкта незавершеного будівництва, майбутнього об`єкта нерухомості.

Витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за судовим рішенням.

Суб`єкт державної реєстрації прав, що забезпечує зберігання реєстраційних справ у паперовій формі, зобов`язаний зробити опис вилучених документів, забезпечити виготовлення копій документів, що вилучаються з реєстраційної справи, пронумерувати, прошити та завірити їх печаткою.

До реєстраційної справи долучається копія судового рішення про витребування документів, супровідний лист або документ, яким суд уповноважив особу на їх одержання, а також опис вилучених документів.

Вилучені з реєстраційної справи документи надсилаються поштовим відправленням до суду або передаються безпосередньо особі, уповноваженій судом на їх одержання.

Після проведення відповідних процесуальних дій документи, вилучені з реєстраційної справи, підлягають негайному поверненню суб`єкту державної реєстрації, який забезпечує зберігання такої реєстраційної справи.

Отже, відповідач не має можливості самостійно отримати документи, дослідження яких є необхідним для розгляду даної справи.

Ураховуючи викладене, суд визнає, що клопотання Миколаївської міської ради належить задовольнити та витребувати у Департаменту з надання адміністративних послуг Миколаївської міської ради оригінали матеріалів реєстраційної справи на земельну ділянку площею 51 кв.м. із кадастровим номером: :02:002:0012 за адресою: м. Миколаїв просп. Миру, поблизу ринку "Колос"; оригінали документів, на підставі яких до Державного реєстру прав внесено запис про право оренди земельної ділянки з кадастровим номером :02:002:0012, яке виникло у фізичної особи-підприємця Дрозд Любові Володимирівни на підставі договору оренди від 01.07.2016.

Керуючись ст.ст. 81, 234, 235 ГПК України, суд

У Х В А Л И В:

1. Заяву відповідача задовольнити.

2. Витребувати у Департаменту з надання адміністративних послуг Миколаївської міської ради, Україна, 54001, Миколаївська обл., місто Миколаїв, вулиця Адміральська, будинок 20, ідентифікаційний код 41210422, оригінали матеріалів реєстраційної справи на земельну ділянку площею 51 кв.м. із кадастровим номером: :02:002:0012 за адресою: м. Миколаїв просп. Миру, поблизу ринку "Колос"; оригінали документів, на підставі яких до Державного реєстру прав внесено запис про право оренди земельної ділянки з кадастровим номером :02:002:0012, яке виникло у фізичної особи-підприємця Дрозд Любові Володимирівни на підставі договору оренди від 01.07.2016.

3. Уповноважити Миколаївську міську раду на одержання у Департаменту з надання адміністративних послуг Миколаївської міської ради документів, витребуваних судом в п.2 резолютивної частини даної ухвали.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та може бути оскаржена в порядку та у строки, передбачені ст. ст. 256, 257 ГПК України, п.п. 17.5 п. 17 Перехідних положень ГПК України.

Ухвалу складено та підписано 04.05.2023.

Суддя Т.М. Давченко