номер провадження справи 5/60/23
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

08.05.2023 Справа № 908/687/23

м. Запоріжжя Запорізької області

Господарський суд Запорізької області у складі: судді Проскурякова К.В., при секретарі судового засідання Соколові А.А., розглянувши матеріали справи

За позовом: ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ; ІПН НОМЕР_1 , дата народження: ІНФОРМАЦІЯ_1 )

До відповідача: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Миколи Краснова 4 (вул. Миколи Краснова, буд. 4, м. Запоріжжя, 690144 )

про визнання недійсним рішення загальних зборів, яке оформлене протоколом № б/н від 01.10.2022,

За участю представників сторін:

Від позивача: Соколова В.М., паспорт серії НОМЕР_2 , виданий 21.07.1998 Шевченківським РВ УМВС України в Запорізькій області;

Від позивача: Балабко А.В., ордер АН № 1119982 від 17.04.2023, свідоцтво № 4319 від 16.05.2012, адвокат;

Від відповідача: Демченко Н.М., витяг з , паспорт серії НОМЕР_3 , виданий 28.04.1998 Оріхівським РВ УМВС України в Запорізькій області, керівник;

ВСТАНОВИВ:

В провадженні господарського суду Запорізької області (суддя Проскуряков К.В.) перебуває справа № 908/687/23 за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Миколи Краснова 4 про визнання недійсним рішення загальних зборів, яке оформлене протоколом № б/н від 01.10.2022.

Ухвалою суду від 10.04.2023 № 908/687/23 розгляд справи у підготовчому засіданні відкладено на 08.05.2023 о 10 год. 30 хв. з повідомленням (викликом) сторін, явку представників сторін та особисто ОСОБА_1 у судове засідання визнано обов`язковою. Запропоновано сторонам виконати вимоги ухвали суду від 13.03.2023 та подати усі наявні докази, які стосуються предмету спору.

Ухвалою суду від 17.04.2023 № 908/687/23 повернуто без розгляду заяву ОСОБА_2 про вступ у справу № 908/687/23 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

20.04.2023 від фізичної особи ОСОБА_3 до суду надійшла заява № б/н від 14.04.2023 (вх. № 8607/08-08/23 від 20.04.2023) про вступ у справу № 908/687/23 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

21.04.2023 від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Миколи Краснова 4 до суду надійшов відзив на позовну заяву № б/н, б/д (вх. № 8681/08-08/23 від 21.04.2023), згідно якого відповідач визнав позовні вимоги та просить суд позов задовольнити у повному обсязі.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 27.04.2023 № 908/687/23 задоволено заяву представника позивача ОСОБА_1 адвоката Балабка А.В. про забезпечення позову по справі № 908/687/23 та заборонено будь-яким державним реєстраторам (в т.ч. нотаріусам) іншим акредитованим та посадовим особам здійснювати державну реєстрацію змін до відомостей про юридичну особу - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Миколи Краснова 4" () та вносити до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань відповідні записи щодо юридичної особи - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Миколи Краснова 4" () до закінчення розгляду справи та набрання рішенням чинності.

Відповідно до ч. 1 ст. 222 Господарського процесуального кодексу України, судове засідання 08.05.2023 здійснювалось із застосуванням технічних засобів фіксації судового процесу за допомогою комплексу Акорд.

У судовому засіданні 08.05.2023 суд оголосив про надходження додаткових документів від сторін.

Суд оголосив про розгляд заяви про забезпечення позову.

Представник позивача зазначив, що станом на 08.05.2023 ухвала суду від 27.04.2023 № 908/687/23 про забезпечення позову до примусового виконання заявником не пред`являлась.

Суд ознайомив присутніх представників сторін із заявою № б/н від 04.04.2023 (вх. № 7298/08-08/23 від 06.04.2023), яка надійшла до суду 06.04.2023 від імені ОСОБА_1 про відмову від позову та закриття провадження по справі № 908/687/23. У вказаній заяві ОСОБА_1 зазначила, що позовна заява до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Миколи Краснова 4 про визнання недійсним рішення загальних зборів, яке оформлене протоколом № б/н від 01.10.2022 особисто нею не подавалась, у зв`язку з чим просить визнати дії будь-яких представників від її імені незаконними.

Присутня у судовому засіданні ОСОБА_1 звернула увагу суду, що вищевказана заява № б/н від 04.04.2023 про відмову від позову від її мені до суду не подавалась.

Суд запитав присутнього у судовому засіданні гр. ОСОБА_2 , чи ним особисто було підписано заяву від ОСОБА_1 № б/н від 04.04.2023 про відмову від позову, на що гр. ОСОБА_2 відповів - ні.

Від представника відповідача ОСОБА_3 надійшло усне клопотання про відкладення підготовчого засідання для ознайомлення з матеріалами справи.

Крім цього, ОСОБА_3 підтримала заяву № б/н від 14.04.2023 про вступ у справу № 908/687/23 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

Як вбачається із заяви № б/н від 14.04.2023, підставою для залучення гр. ОСОБА_3 посилається на те, що заявник є заступником голови правління ОСББ «Миколи Краснова 4» з 01.10.2022, яку обрано рішенням загальних зборів ОСББ «Миколи Краснова 4» протокол № б/н від 01.10.2022 та підтверджується протоколом правління ОСББ «Миколи Краснова 4» № 1 від 03.11.2022. Також, на підставі довіреності ОСББ «Миколи Краснова 4» № б/н від 04.01.2023 ОСОБА_3 має право представляти інтереси ОСББ у суді. У зв`язку з тим, що справа № 908/687/23 розглядається Господарським судом Запорізької області, де предметом розгляду є протокол загальних зборів співвласників № б/н від 01.10.2022, оспорюється склад правління, де фізична особа ОСОБА_3 є довіреною особою ОСББ та заступником керівника, то виникає необхідність вступити у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача для подання наявних доказів, що можуть свідчити про законність рішення загальних зборів співвласників від 01.10.2022 (протокол № б/н від 01.10.2022).

З огляду на те, що майбутнє прийняття судом рішення по справі № 908/687/23 може вплинути на припинення повноважень складу правління ОСББ Миколи Краснова 4, де фізична особа ОСОБА_3 є заступником голови правління та довіреною особою, заявник просить суд залучити її в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

Розглянувши матеріали справи та заяву фізичної особи ОСОБА_3 № б/н від 14.04.2023 (вх. № 8607/08-08/23 від 20.04.2023) суд зазначає наступне.

Відповідно до ч. ч. 1 та 2 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Частиною 3 ст. 50 ГПК України визначено, що у заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.

Як вбачається з матеріалів справи, у багатоквартирному будинку АДРЕСА_2 зареєстровано та діє Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Миколи Краснова 4.

В матеріалах справи міститься Статут ОСББ Миколи Краснова 4, затверджений установчими зборами об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Миколи Краснова 4 (протокол № 1 від 12.09.2019).

Згідно п. 7 розділу ІІІ Статуту ОСББ Миколи Краснова 4, кожен співвласник (його представник) під час голосування на загальних зборах має один голос незалежно від площі приміщення в його власності. При цьому, якщо приміщення (квартира) знаходиться в дольовій власності, один співвласник представляє на загальних зборах узгоджену позицію всіх дольових власників. Якщо окремі приміщення квартири знаходяться у повній власності різних власників (з виділенням в натурі), то кожен з таких співвласників має право окремого голосу на загальних зборах.

У відповідності до п. 8 розділу ІІІ Статуту, рішення на загальних зборах приймаються шляхом поіменного голосування. Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосували співвласники (їхні представники), які разом мають більше половини від загальної кількості голосів співвласників. Рішення про визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, порядок управління та користування спільним майном, передачу у користування фізичним та юридичним особам спільного майна, а також про реконструкцію та капітальний ремонт багатоквартирного будинку або зведення господарських споруд вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менш як дві третини загальної кількості усіх співвласників, а в разі якщо статутом не передбачено прийняття таких рішень, - більшістю голосів.

Як вбачається з матеріалів справи, 01.10.2022 ОСББ Миколи Краснова 4 проведено засідання загальних зборів співвласників, на якому розглядались питання порядку денного про:

- обрання головуючого на загальних зборах та секретаря загальних зборів;

- припинення повноважень попереднього складу правління ОСББ Миколи Краснова 4 та обрання нового складу правління ОСББ Миколи Краснова 4.

За результатами загальних зборів ОСББ Миколи Краснова 4 були прийняті рішення, оформлені протоколом № б/н від 01.10.2022 про:

1) обрання головуючим на загальних зборах співвласників ОСББ Миколи Краснова 4 ОСОБА_3 (кв. № 36) та обрання секретарем загальних зборів ОСОБА_4 (кв. 3);

2) припинення повноважень попереднього складу правління ОСББ Миколи Краснова 4 та обрання нового складу правління ОСББ Миколи Краснова 4: ОСОБА_5 (кв. №59), ОСОБА_3 (кв. №36), ОСОБА_6 (кв. №63), ОСОБА_7 (кв. №27), ОСОБА_8 (кв. №1), ОСОБА_2 (відповідно до п. 13 Статуту), ОСОБА_9 (кв. №67).

03.11.2022 ОСББ Миколи Краснова 4 проведено засідання загальних зборів співвласників, на якому розглядались питання порядку денного про:

- обрання головуючого на зборах правлення та секретаря зборів правління;

- звільнення з посади голови правління ОСББ Миколи Краснова 4;

- обрання нового голови правління та заступника голови правління ОСББ Миколи Краснова 4;

- доручення проведення державної реєстрації змін.

За результатами загальних зборів ОСББ Миколи Краснова 4 були прийняті рішення, оформлені протоколом № 1 від 03.11.2022 про:

1) обрання головуючим на засіданні правління ОСББ Миколи Краснова 4 ОСОБА_3 , секретарем зборів правління ОСОБА_2

2) звільнення ОСОБА_10 з посади голови правління ОСББ Миколи Краснова 4 з 03.11.2022;

3) призначення з 04.11.2022 на посаду голови правління ОСББ Миколи Краснова 4 - ОСОБА_11 , заступником голови правління - ОСОБА_3 ;

4) доручення усіх необхідних дії для проведення державної реєстрації змін щодо ОСББ Миколи Краснова 4 ОСОБА_11 .

Відповідно до ст. 1 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, у цьому Законі наведені нижче терміни вживаються в такому значенні:

- асоціація об`єднань співвласників багатоквартирного будинку (далі - асоціація) - юридична особа, створена для представлення спільних інтересів об`єднань співвласників багатоквартирних будинків;

- об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна;

- представник співвласника - фізична або юридична особа, яка на підставі договору або закону має право представляти інтереси співвласника;

- співвласники багатоквартирного будинку (далі - співвласники) - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.

Інші терміни вживаються у значенні, наведеному в Цивільному кодексі України, законах України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" та "Про житлово-комунальні послуги".

Частиною 3 ст. 4 ЗУ Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку визначено, що участь в установчих зборах беруть члени житлово-будівельного кооперативу, які повністю сплатили вартість квартир і належну частку у вартості нежитлових приміщень та іншого майна і виявили таке бажання.

Згідно абз. 4 ч. 9 ст. 10 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься: затвердження статуту об`єднання, внесення змін до нього; обрання членів правління об`єднання; питання про використання спільного майна.

Інтереси ОСББ Миколи Краснова 4, як юридичної особи, має представляти керівник, яким є сама ОСОБА_3 , або інша особа на підставі довіреності, чи адвокат на підставі ордеру.

Само правління ОСББ Миколи Краснова 4 чи його члени не можуть бути стороною або 3-ою особою у справах, які розглядаються Господарським судом Запорізької області.

Відповідно до ч. 2 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України, якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Згідно з ч. 3 ст. 50 ГПК України, у заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.

З огляду на викладене, заявником не доведено, яким чином рішення у цій справі може вплинути на права та обов`язки ОСОБА_3 , у зв`язку з чим суд дійшов висновку про відмову у задоволенні вказаної заяви та залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: ОСОБА_3 (ІПН НОМЕР_4 ).

Представником відповідача гр. ОСОБА_3 заявлено клопотання про відкладення підготовчого засідання для ознайомлення з матеріалами справи.

Від представника позивача Балабка А.В. також надійшло клопотання про ознайомлення з матеріалами справи.

Розглянувши матеріали справи суд дійшов висновку про задоволення вищевказаних клопотань та узгодив з присутніми представниками про можливість позивачу та відповідачу 09.05.2023 з 14 год. 00 хв. ознайомитись з матеріалами справи у приміщенні Господарського суду Запорізької області.

Розглянувши матеріали справи суд зазначає наступне.

Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 183 ГПК України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Враховуючи, що питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні, суд вважає за необхідне відкласти розгляд справи у підготовчому провадженні.

Згідно з ч. 3 ст. 177 ГПК України, підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Розглянувши та дослідивши матеріали справи, враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне продовжити строк підготовчого провадження на тридцять днів до 12.06.2023 та відкласти підготовче засідання на 05.06.2023 об 11 год. 00 хв., про що присутні представники сторін повідомлені про дату, час та місце наступного судового засідання під розписку.

Керуючись ст.ст. 50, 177, 181-184, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Відмовити у задоволенні заяви ОСОБА_3 № б/н від 14.04.2023 (вх. № 8607/08-08/23 від 20.04.2023) про вступну у справу в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

2. Продовжити строк підготовчого провадження на тридцять днів до 12.06.2023.

3. Розгляд справи у підготовчому засіданні відкласти на 05.06.2023 об 11 год. 00 хв. з повідомленням (викликом) сторін. Явка представників сторін у судове засідання визнана обов`язковою.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: м. Запоріжжя, вул. Гетьманська, 4, кабінет № 209 (корпус 2).

4. Запропонувати сторонам завчасно до наступного судового засідання: подати письмові пояснення та усі наявні докази, які стосуються предмету спору.

5. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя К.В. Проскуряков