ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

10 травня 2023 року Справа № 903/252/23
Господарський суд Волинської області у складі судді Якушевої І.О., за участю секретаря судового засідання Грачука В.С., розглянувши за правилами загального позовного провадження справу № 903/252/23

за позовом Приватного підприємства Земельний капітал, м. Київ

до відповідача-1: Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма НПП Каскад, м. Луцьк

відповідача-2: Приватного виконавця Виконавчого округу Волинської області Таранка Дмитра Вікторовича, м. Луцьк

про визнана недійсним договору купівлі-продажу від 10.11.2022 та визнання права власності на об`єкти нерухомого майна,

за участю представників:

від позивача: Вегера А.А. адвокат (ордер серії АІ №1360862 від 08.03.2023),

від відповідача-1: н/з,

від відповідача-2: Таранко Д.В. - приватний виконавець виконавчого округу Волинської області (посвідчення №0026 від 01.06.2017),

в с т а н о в и в:

13.03.2023 на адресу Господарського суду Волинської області надійшла позовна заява б/н та дати Приватного підприємства Земельний капітал, в якій підприємство просить:

- визнати дійсним договір купівлі-продажу від 10.11.2022, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю Фірма НПП Каскад та Приватним підприємством Земельний капітал;

- визнати за Приватним підприємством Земельний капітал право власності на об`єкти нерухомого майна:

- адміністративний будинок А-1 по вулиці Жовтнева, 14 (чотирнадцять) в селі Дерно Ківерцівського району Волинської області, право власності на який зареєстроване в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно комунальним підприємством Волинське обласне бюро технічної інвентаризації за № 11303705, загальна площа 29,9 кв.м.;

- трансформаторна підстанція Г-1 по вулиці Жовтнева, 14 (чотирнадцять) в селі Дерно Ківерцівського району Волинської області, право власності на який зареєстроване в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно комунальним підприємством Волинське обласне бюро технічної інвентаризації за № 11304115, загальна площа 3,6 кв.м.;;

- артезіанська свердловина Д-1 по вулиці Жовтнева, 14 (чотирнадцять) в селі Дерно Ківерцівського району Волинської області, право власності на який зареєстроване в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно комунальним підприємством Волинське обласне бюро технічної інвентаризації за № 11304368, загальна площа 6,0 кв.м.;

- пожежне водоймище К-1 по вулиці Жовтнева, 14 (чотирнадцять) в селі Дерно Ківерцівського району Волинської області, право власності на який зареєстроване в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно комунальним підприємством Волинське обласне бюро технічної інвентаризації за № 11304271, загальна площа 45,0 кв.м.;

- вбиральня М-1 з огорожею по вулиці Жовтнева, 14 (чотирнадцять) в селі Дерно Ківерцівського району Волинської області, право власності на який зареєстроване в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно комунальним підприємством Волинське обласне бюро технічної інвентаризації за № 11303940, загальна площа 1,8 кв.м.;

- водонапірна башта Н-1 по вулиці Жовтнева, 14 (чотирнадцять) в селі Дерно Ківерцівського району Волинської області, право власності на який зареєстроване в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно комунальним підприємством Волинське обласне бюро технічної інвентаризації за № 11303859, загальна площа 2,3 кв.м.;

- продуктова насосна станція з резервуарами та зливною естакадою Р-1 по вулиці Жовтнева, 14 (чотирнадцять) в селі Дерно Ківерцівського району Волинської області, загальною площею 104,4 кв.м., зі всіма інженерними спорудами і комунікаціями (бетонна площадка, резервуари: ємність 75 м.куб.-ІЗ шт., ємність 10 м. куб. - 2 шт., наливна естакада для світлих нафтопродуктів, наливна естакада для земних нафтопродуктів, огорожа бетонна, огорожа металева), право власності на яку зареєстроване в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 22.02.2005 Волинським обласним бюро технічної інвентаризації за № 9967646.

- навіс для наливу масел з очисними спорудами С-1 по вулиці Жовтнева, 14 (чотирнадцять) в селі Дерно Ківерцівського району Волинської області, право власності на який зареєстроване в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 22.02.2005 Волинським обласним бюро технічної інвентаризації за № 9967207, загальна площа 49,5 кв.м.;

- навіс наливної естакади Т-1 по вулиці Жовтнева, 14 (чотирнадцять) в селі Дерно Ківерцівського району Волинської області, право власності на який зареєстроване в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 22.02.2005 Волинським обласним бюро технічної інвентаризації за №9967340, загальна площа 135,1 кв.м.;

- операторна зі складом інструментів П-2 по вулиці Жовтнева, 14 (чотирнадцять) в селі Дерно Ківерцівського району Волинської області, право власності на яку зареєстроване в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 22.02.2005 Волинським обласним бюро технічної інвентаризації за № 9967461, загальна площа 109,1 кв.м.

Ухвалою суду від 20.03.2023 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі; постановлено справу розглядати за правилами загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на 19.04.2023; встановлено відповідачам строк для подання відзиву на позов із урахуванням вимог ст.165 ГПК України до 17.04.2023.

18.04.2023 від представника позивача адвоката Вегери А.А. надійшло клопотання про відкладення підготовчого засідання у зв`язку із зайнятістю в іншому судовому засіданні.

19.04.2023 надійшла спільна заява про затвердження мирової угоди від 14.04.2023 у справі №903/252/23.

В судове засідання представники сторін не з`явилися. Факт належного повідомлення відповідачів про судовий розгляд підтверджується рекомендованими повідомленнями про вручення поштового відправлення №636, №644.

Ухвалою суду від 19.04.2023 було відкладено підготовче засідання на 10.05.2023; постановлено спільну заяву про затвердження мирової угоди від 14.04.2023 у справі №903/252/23 розглянути в наступному судовому засіданні, визнано явку представника позивача в судове засідання обов`язковою.

03.05.2023 на електронну адресу Господарського суду Волинської області надійшла заява адвоката Вегери А.А. представника позивача Приватного підприємства Земельний капітал про участь в судовому засіданні 10.05.2023 о 12:00 год. в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням системи відеоконференцзв`язку EASYCON.

Ухвалою суду від 05.05.2023 було задоволено заяву Вегери А.А. представника позивача Приватного підприємства Земельний капітал про участь у судовому засіданні 10.05.2023 о 12:00 год. по справі №903/252/23 в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням системи відеоконференцзв`язку EASYCON.

10.05.2023 в судовому засіданні представник позивача, відповідача-2 підтримали спільну заяву про затвердження мирової угоди від 14.04.2023, просили мирову угоду затвердити.

10.05.2023 в судове засідання представник відповідача-1 - Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма НПП Каскад не з`явився. Факт належного повідомлення відповідача-1 про судовий розгляд підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення №862.

Мирова угода від 14.04.2023, що укладена між позивачем та відповідачами, не підлягає затвердженню з наступних підстав.

Згідно з приписами статті 192 ГПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу.

До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії.

Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією самою ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Суд постановляє ухвалу про відмову у затвердженні мирової угоди і продовжує судовий розгляд, якщо:

1) умови мирової угоди суперечать закону або порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, є невиконуваними; або

2) одну із сторін мирової угоди представляє її законний представник, дії якого суперечать інтересам особи, яку він представляє. (ч. 5 ст. 192 ГПК України).

Укладення мирової угоди в господарській справі є реалізацією процесуальних прав сторін, з якими кореспондується повноваження суду затвердити мирову угоду та закрити провадження у справі, якщо мирова угода стосується прав та обов`язків сторін у спорі та не порушує прав, свобод, інтересів інших осіб.

Зі змісту поданої до суду мирової угоди від 14.04.2023 вбачається, що вона укладена з метою врегулювання спору шляхом визнання за позивачем Приватним підприємством «Земельний капітал» права власності на об`єкти нерухомого майна, яке є предметом договору купівлі-продажу від 10.11.2022, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю «Фірма НПП «Каскад» та Приватним підприємством Земельний капітал» у присутності приватного виконавця виконавчого округу Волинської області Таранка Д.В. у порядку ч.8 ст.26 Закону України «Про виконавче провадження».

Зі змісту позовної заяви вбачається, що вимога позивача Приватного підприємства «Земельний капітал» визнати дійсним договір купівлі-продажу від 10.11.2022, укладений між ТзОВ «Фірма НПП «Каскад» та Приватним підприємством «Земельний капітал», визнати за Приватним підприємством «Земельний капітал» право власності на об`єкти нерухомого майна грунтується, зокрема, на приписам ч.2 ст.220 Цивільного кодексу України.

Відповідно до ч.2 ст.220 Цивільного кодексу України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Тобто, визнати договір дійсним на підставі ч.2 ст.220 Цивільного кодексу України, а відтак й визнати право власності за позивачем, може суд, зважаючи на предмет позовних вимог та приписи ч.2 ст.220 Цивільного кодексу України, а тому умови мирової угоди про те, що сторони визнають за Приватним підприємством «Земельний капітал» право власності на об`єкти нерухомого майна, яке є предметом договору купівлі-продажу від 10.11.2022, не відповідає вимогам законодавства.

За змістом мирової угоди від 14.04.2023 сторонами мирової угоди є Приватне підприємство «Земельний капітал», Товариство з обмеженою відповідальністю «Фірма НПП «Каскад» та приватний виконавець виконавчого округу Волинської області Таранко Д.В.

Укладена між сторонами у справі мирова угода не містить взаємних поступок, не врегульовує спору, а отже вона не відповідає приписам ст.192 ГПК України.

Керуючисьст.192, 232 - 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

у х в а л и в :

1. У задоволенні спільної заяви від 14.04.2023 Приватного підприємства «Земельний капітал», Товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма НПП «Каскад» та приватного виконавця виконавчого округу Волинської області Таранко Д.В. про затвердження мирової угоди від 14.04.2023 у справі № 903/252/23 відмовити.

2. Продовжити розгляд справи № 903/252/23.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню.

Суддя І. О. Якушева