ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

"08" травня 2023 р.м. Одеса Справа № 916/1524/23

Господарський суд Одеської області у складі судді Цісельського О.В.,

дослідивши матеріали позовної заяви (вх.№1581/23 від 13.04.2023)

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Вермонт-Лекс» (провул. Топольського, № 4А, м. Одеса, 65023, )

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Свій Дім Дівелопмент» (вул. Южна, № 118, селище Ліски, Одеський р-н, Одеська обл., 67562, )

про розірвання договорів купівлі-продажу нежитлових приміщень, зобов`язання повернути майно та скасування запису про державну реєстрацію,

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Вермонт-Лекс» звернулось до Господарського суду Одеської області із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Свій Дім Дівелопмент», в якому просить суд:

- розірвати укладений 23.06.2020 між сторонами договір купівлі-продажу нерухомого майна: нежитлового приміщення, що знаходиться за адресою: Одеська область, Лиманський район, селище Ліски, вул. Южна, будинок 118, приміщення 22, загальною площею 61,6 кв.м., який був посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Таранською А.М., зареєстрований в реєстрі за № 3086;

- зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Свій Дім Дівелопмент» повернути на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Вермонт-Лекс» нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: Одеська область, Лиманський район, селище Ліски, вул. Южна, будинок 118, приміщення 22, загальною площею 61,6 кв.м.;

- скасувати запис про право власності №37002502 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю «Свій Дім Дівелопмент» права приватної власності на нежитлове приміщення, загальною площею 61,6 кв.м, за адресою: Одеська область, Лиманський (Комінтернівський) район, селище Ліски, вул. Южна, будинок 118, приміщення 22, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №227;

- розірвати укладений 23.06.2020 року між сторонами договір купівлі-продажу нерухомого майна: нежитлового приміщення , що знаходиться за адресою: Одеська область, Лиманський район, селище Ліски, вул. Южна, будинок 118, приміщення 23, загальною площею 79,0 кв.м., який був посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Таранською А.М., зареєстрований в реєстрі за № 3087;

- зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Свій Дім Дівелопмент» повернути на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Вермонт-Лекс» нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: Одеська область, Лиманський район, селище Ліски, вул. Южна, будинок 118, приміщення 23, загальною площею 79,0 кв.м.;

- скасувати запис про право власності №37003505 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю «Свій Дім Дівелопмент» права приватної власності на нежитлове приміщення, загальною площею 79,0 кв.м, за адресою: Одеська область, Лиманський (Комінтернівський) район, селище Ліски, вул. Южна, будинок 118, приміщення 23, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №227;

- розірвати укладений 23.06.2020 року між сторонами договір купівлі-продажу нерухомого майна: нежитлового приміщення , що знаходиться за адресою: Одеська область, Лиманський район, селище Ліски, вул. Южна, будинок 118, приміщення 26, загальною площею 79,1 кв.м., який був посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Таранською А.М., зареєстрований в реєстрі за № 3088;

- зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Свій Дім Дівелопмент» повернути на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Вермонт-Лекс»: нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: Одеська область, Лиманський район, селище Ліски, вул. Южна, будинок 118, приміщення 26, загальною площею 79,1 кв.м.;

- скасувати запис про право власності №37006749 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю «Свій Дім Дівелопмент» права приватної власності на нежитлове приміщення, загальною площею 79,1 кв.м, за адресою: Одеська область, Лиманський (Комінтернівський) район, селище Ліски, вул. Южна, будинок 118, приміщення 26, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №227.

- розірвати укладений 23.06.2020 року між сторонами договір купівлі-продажу нерухомого майна: нежитлового приміщення, що знаходиться за адресою: Одеська область, Лиманський район, селище Ліски, вул. Южна, будинок 118, приміщення 27, загальною площею 87,9 кв.м, який був посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Таранською А.М., зареєстрований в реєстрі за № 3089;

- зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Свій Дім Дівелопмент» повернути на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Вермонт-Лекс» нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: Одеська область, Лиманський район, селище Ліски, вул. Южка, будинок 118, приміщення 27, загальною площею 87,9 кв.м.

- скасувати запис про право власності №37008274 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю «Свій Дім Дівелопмент» права приватної власності на нежитлове приміщення, загальною площею 87,9 кв.м, за адресою: Одеська область, Лиманський (Комінтернівський) район, селище Ліски, вул. Южна, будинок 118, приміщення 27, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №227.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на порушення відповідачем умов укладених між сторонами договорів купівлі-продажу нерухомого майна від 23.06.2020 в частині повної та своєчасної сплати вартості проданого позивачем майна.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 18.04.2023 позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Вермонт-Лекс» (вх.№ 1581/23 від 13.04.2023) залишено без руху, встановлено позивачу строк для усунення недоліків протягом п`яти днів з дня вручення ухвали суду.

26.04.2023 року від Товариства з обмеженою відповідальністю «Вермонт-Лекс» надійшла заява на виконання ухвали суду про залишення позовної заяви без руху (вх.№13600/23) разом із доказами сплати судового збору, із змісту якої вбачається усунення недоліків, встановлених ухвалою суду від 18.04.2023 та додані відповідні документи.

Згідно положень ч.3 ст.174 ГПК України, якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому статтею 176 цього Кодексу.

Відповідно до ч.1 ст.176 ГПК України за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.

Враховуючи викладене, суд, з огляду на відсутність наразі підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження, вбачає наявними підстави для відкриття провадження по справі № 916/1524/23.

Відповідно до ч.3 ст. 12 Господарського процесуального кодексу України спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні. Умови, за яких суд має право розглядати вимоги про стягнення грошових сум у наказному провадженні, а справи - у загальному або спрощеному позовному провадженні, визначаються цим Кодексом.

Положеннями ч. 5 ст. 12 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що для цілей цього Кодексу малозначними справами є: 1) справи, у яких ціна позову не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб; 2) справи незначної складності, визнані судом малозначними, крім справ, які підлягають розгляду лише за правилами загального позовного провадження, та справ, ціна позову в яких перевищує п`ятсот розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Згідно ч. 3 ст. 247 Господарського процесуального кодексу України при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: ціну позову; значення справи для сторін; обраний позивачем спосіб захисту; категорію та складність справи; обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; кількість сторін та інших учасників справи; чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Розглянувши матеріали позовної заяви, господарський суд визнав їх достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду, відкриття провадження у справі та розгляду справи за правилами загального позовного провадження з урахуванням положень ст.ст.12, 247 Господарського процесуального кодексу України, враховуючи обраний спосіб захисту та заявлені позивачем позовні вимоги немайнового та майнового характеру, обсяг та характер доказів, категорію та складність справи.

Керуючись ст.ст. 12, 174, 176, 234, 247 Господарського процесуального кодексу України суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Прийняти позовну заяву (вх.№ 1581/23 від 13.04.2023) до розгляду та відкрити провадження у справі № 916/1524/23.

2. Справу № 916/1524/23 розглядати за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на "23" травня 2023 р. о 12:00 год.

4. Повідомити сторони, що засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань №12 /5 поверх/, тел. /0482/ 307-979.

5. Зобов`язати позивача надати суду: оригінали доданих до позову документів - для огляду в судовому засіданні.

6. Зобов`язати відповідача надати суду: офіційну електронну адресу або адресу електронної пошти; попередній /орієнтовний/ розрахунок суми судових витрат, які відповідач очікує понести у зв`язку із розглядом даної справи; оригінали та належним чином засвідчені копії доказів, що підтверджують заперечення із доказами надсилання їх позивачам, якщо вони у останніх відсутні.

7. Запропонувати відповідачу подати відзив на позов із врахуванням вимог ст.165 ГПК України в строк протягом 15-ти днів з дня вручення ухвали суду про відкриття провадження у справі, докази отримання ухвали надати суду; надіслати копію відзиву та доданих до нього доказів позивачу одночасно з надісланням відзиву до суду; відповідні докази надіслання надати до суду.

8. Запропонувати позивачу подати до суду відповідь на відзив, оформлену відповідно до вимог ст.ст.166, 184 ГПК України не пізніше 10 днів з дня отримання відзиву відповідача, докази отримання відзиву надати суду; надіслати копію відповіді на відзив та доданих до неї доказів відповідачу одночасно з надісланням відповіді суду; відповідні докази надіслання надати до суду.

9. Запропонувати відповідачу подати до суду протягом 10 днів з дня отримання відповіді на відзив, заперечення, оформлені відповідно до вимог ст.ст.167, 251 ГПК України, з доказами отримання відповіді на відзив; надіслати копію заперечень та доданих до них доказів позивачу одночасно з надісланням заперечень до суду; відповідні докази надіслання надати до суду.

10. Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua.

11. Повідомити учасників по справі, що суд може зареєструвати заяви та клопотання сторін з процесуальних питань та додані до них документи, які надійшли від учасників по справі електронною поштою, лише у разі, якщо вони містять електронний цифровий підпис.

12. Повідомити учасників справи, про наявність у суду технічної можливості забезпечення учасникам справи права брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду відповідно до ст.197 ГПК України.

13. Суд доводить до відома учасників судового процесу, що у зв`язку із скрутним станом фінансового забезпечення судів, виклики та повідомлення, направлення судом процесуальних документів учасникам судових проваджень буде здійснюватися за допомогою електронної пошти та/або з використанням вказаних учасниками судового провадження номерів мобільних телефонів або шляхом розміщення на офіційному сайті Господарського суду Одеської області.

У зв`язку з цим суд зобов`язує учасників судового процесу у документах по суті справи, заявах та клопотаннях, що подаються ними до суду, надавати інформацію щодо всіх наявних у них засобів мобільного зв`язку, інтернет ресурсів, через які учасники судових проваджень зможуть комунікувати з судом (або офісом судді) за допомогою месенджерів, які дозволяють отримати інформацію про доставку відповідного повідомлення, процесуального документа, та отримати інформацію про їх прочитання.

Суд закликає учасників судового провадження з розумінням поставитися до існуючих проблем фінансування судової гілки влади в умовах воєнного стану; з розумним інтервалом часу цікавитися провадженням у їх справах, добросовісно користуватися належними процесуальними правами та неухильно виконувати процесуальні обов`язки; зареєструвати електронну адресу в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі; зареєструватися в підсистемі «Електронний кабінет» Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи; використовувати функціонал «Електронного кабінету» для ознайомлення з поданими документами в електронній формі; при подачі до суду процесуальних документів зазначати електронну адресу в Єдиній судовій інформаційно-телекомунікаційній системі або іншу електронну адресу, через яку суд може здійснювати комунікацію; при подачі до суду процесуальних документів зазначати мобільний номер телефону та найбільш зручний месенджер, через які суд може здійснювати виклики та повідомлення, або обмінюватися електронними документами.

14. Примірник ухвали направити:

- Товариству з обмеженою відповідальністю «Вермонт-Лекс» (на адресу електронної пошти: );

- Товариству з обмеженою відповідальністю «Свій Дім Дівелопмент» (вул. Южна, № 118, селище Ліски, Одеський р-н, Одеська обл., 67562).

Ухвалу постановлено 08.05.2023 у зв`язку з перебуванням судді Цісельського О.В. у відпустці з 26.04.2023 по 05.05.2023 включно.

Ухвала набрала чинності 08.05.2023 та окремо від рішення суду оскарженню не підлягає.

Суддя О.В. Цісельський