ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.05.2023 Справа № 904/498/23

Господарський суд Дніпропетровської області у складі судді Кеся Н.Б.

за позовом Приватного акціонерного товариства "МЕТАЛУРГТРАНСРЕМОНТ", м.Дніпро

до Приватного підприємства "ЗОДЧІ", м.Кривий Ріг Дніпропетровська область

про стягнення 236 288,16 грн

Представники сторін в судове засідання не викликались

СУД ВСТАНОВИВ:

1. Короткий зміст позовних вимог

Приватне акціонерне товариство "МЕТАЛУРГТРАНСРЕМОНТ" (далі-Позивач) 26.01.2023 року звернулося з позовом до Приватного підприємства "ЗОДЧІ" (далі-Відповідач), в якому просить суд стягнути з Відповідача на свою користь суму неустойки в розмірі 236288,16 грн та судовий збір у розмірі 3544,32 грн.

В обґрунтування позову Позивач посилається на неналежне виконання Відповідачем своїх зобов`язань за Договором №49/19 на оренду нежитлового приміщення від 27.05.2021 року.

2. Процесуальні питання, вирішені судом

30.01.2023 ухвалою суд прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без виклику учасників справи за наявними у справі матеріалами.

Відповідач заперечень щодо розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження не подав, про відкриття провадження у справі повідомлений належним чином.

Ухвала суду від 30.01.2023 була направлена судом на адресу електронну адресу Відповідача - , що підтверджується довідкою про доставку електронного листа (арк.с. 22), а також була оприлюднена в Єдиному державному реєстрі судових рішень, доступ до яких є вільним, цілодобовим і безкоштовним.

За реєстром №85 поштових відправлень Господарського суду Дніпропетровської області від 23.03.2023 за №відправлення (ШКІ) 384 направлено на адресу Приватного підприємства "ЗОДЧІ" - 50086, Дніпропетровська області, місто Кривий Ріг, вулиця Телевізійна, будинок 7, копію ухвали Господарського суду Дніпропетровської області про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі від 30.01.2023 по справі №904/498/23.

Згідно з витягом з офіційного сайту Акціонерного товариства "Укрпошта" щодо відстеження пересилання поштових відправлень, станом на 29.03.2023 - відправлення не вручене під час доставки.

05.04.2023 окремою ухвалою суд зобов`язав Акціонерне товариство "Укрпошта" вжити заходів до термінового надання Господарському суду Дніпропетровської області інформації про фактичні причини невручення рекомендованого поштового відправлення з позначкою "Судова повістка" з копією ухвали суду, ідентифікатор поштового відправлення - №384.

19.04.2023 канцелярія суду зареєструвала відповідь Акціонерного товариства "Укрпошта" на окрему ухвалу суду, в якій останній повідомив про те, що у відповідності до пунктів 116, 117 Правил рекомендований лист №384 на день надання відповіді знаходиться у ВПЗ №50086 і за закінченням терміну зберігання 23.04.2023 року буде повернутий відправнику (арк.с. 29).

Пунктом 99 Правил надання поштового зв`язку, затверджених постановою Кабінету Міністрів України №270 від 05.03.2009, передбачено, що рекомендовані поштові відправлення з позначкою "Судова повістка", які не були вручені під час доставки, повторні повідомлення про надходження реєстрованих поштових відправлень під час доставки за зазначеною адресою або під час вручення в об`єкті поштового зв`язку вручаються адресату.

У разі відсутності адресата до абонентської поштової скриньки адресата вкладається повідомлення про надходження зазначеного рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення. За змістом пункту 116 зазначених Правил у разі неможливості вручення одержувачам поштові відправлення, внутрішні поштові перекази зберігаються об`єктом поштового зв`язку місця призначення. Не вручені з поважних причин рекомендовані листи з позначкою "Судова повістка" повертається за зворотною адресою не пізніше ніж через п`ять календарних днів з дня надходження листа до об`єкта поштового зв`язку місця призначення із зазначенням причини невручення. Відповідно до пункту 117 Правил поштові відправлення повертаються об`єктом поштового зв`язку відправнику у разі закінчення встановленого строку зберігання.

Відповідно до п. 5 частини шостої статті 242 ГПК України днем вручення судового рішення є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

З огляду на наведене, суд вважає, що Відповідач вважається повідомленим про відкриття провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження, оскільки судом було виконано всі покладені на нього обов`язки з повідомлення про розгляд справи.

3. Позиції інших учасників справи

Заперечення проти позову від Відповідача не надійшли.

4. Обставини, встановлені судом під час розгляду справи по суті

27.05.2021 року між Приватним акціонерним товариством "МЕТАЛУРГТРАНСРЕМОНТ" (далі-Орендодавець) та Приватним підприємством "ЗОДЧІ" (далі-Орендар) укладено Договір №49/19 на оренду нежитлового приміщення (далі-Договір).

Відповідно до умов Договору:

1.1. Орендодавець здає в оренду Орендареві:

- частина виробничого приміщення, (інвентарний номер №10187) матеріально-технічний склад, площею 229,7 квадратних метрів;

- частина виробничого приміщення, (інвентарний номер № 10189), механо-складальна дільниця, площею 338,1 квадратних метрів:

- частина замощення відкритого типу, площею 10 квадратних метрів;

- кімната в приміщені адміністративно-побутового корпусу, (інвентарний номер №10185), площею квадратних метрів;

- електрично - підвісний кран-балка г/п 5т. (інвентарний номер № 40870).

Це майно здасться в оренду за адресою: м.Кривий Ріг, вул. Телевізійна, 7, і знаходиться на балансі ПрАТ "Металуртрансремонт".

1.2. Договір набуває чинності з 01.06.2021 і діє до 31.12.2021.

1.3. Усю повноту відповідальності за свою діяльність несе Орендар.

1.4. Орендодавець с платником податку на прибуток на загальних підставах.

1.5. Орендар с платником податку на прибуток на загальних підставах.

2.1. Орендодавець зобов`язується:

- передати майно Орендареві;

- по закінченню термін) дії або у разі дострокового Орендаря об`єкти оренди;

- у разі відключення електроенергії або води за власною ініціативою завчасно повідомити орендаря.

2.2. Орендар зобов`язується:

- прийняти в оренду майно від Орендодавця одночасно з підписанням Договору і акту прийому-передачі;

- після укладення договору оренди, орендар оплачує орендодавцеві, на протязі 10 календарних днів, гарантійний платіж в сумі 19688,34 грн, який є засобом забезпечення зобов`язань і у разі дострокового виїзду орендаря із займаного приміщення без попереднього попередження зараховується як місячний платіж за останній місяць оренди.

3.1. Розмір орендної плати складає 19688,31 грн з ПДВ щомісячно:

- частина виробничого приміщення, матеріально-технічний склад площею 229,7 м2 - 7230,96 грн без ПДВ, ПДВ 20% - 1446,19 грн, всього 8677,15 грн з ПДВ (з розрахунку 31,48 грн без ПДВ за 1 м2);

- частина виробничого приміщення, матеріально-технічний склад площею 338,1 м2 - 8141,45 грн без ПДВ, ПДВ 20% - 1628,29 грн, всього 9767,74 грн з ПДВ (з розрахунком 24,08 грн без ПДВ за м2);

- частина замощення відкритого типу площею 10 м2 - 143,50 грн без ПДВ, ПДВ 20% - 28,70 грн, всього 172,20 грн з ПДВ (з розрахунком 14,35 грн без ПДВ за м2);

- кімната в приміщенні адміністративно-побутового корпусу площею площею 18 м2 - 626,04 грн без ПДВ, ПДВ 20% - 125,21 грн, всього 751,25 грн з ПДВ (з розрахунком 34,78 грн без ПДВ за м2);

- електрично-підвісний кран балка - 265,00 грн, ПДВ 20% - 53,00 грн, всього 318,00 грн з ПДВ.

Розмір орендної плати за неповний період (місяць) розраховується пропорційно кількості календарних днів оренди в місяці до кількості днів цього місяця.

3.2. Орендна плита здійснюється у безготівковому порядку, щомісячно до 7-го числа поточного місяця у розмірі 100% передоплати згідно п.3.1. Орендна плата за користування об сетом оренди починає оплачуватися з дати підписання актів прийому-передачі в об`ємах фактично зайнятої Орендарем площі, яка вказується в актах прийому-передачі. Орендар має право вносити орендну плату наперед за квартал і півріччя.

3.3. Розрахунки за спожиту воду і електроенергію не включені до складу орендної плати і виконуються Орендарем самостійно з їх Постачальниками, Орендодавець - має повноваження щодо врегулювання договірних відносин з учасниками роздрібного ринку щодо електрозабезпечення.

Додатковою угодою №1 від 30.12.2021 (зв. арк.с. 10) термін дії договору продовжено до 31.12.2022.

Згідно п. 3.1. Додаткової угоди №1 розмір орендної плати складає 23 628,81 грн з ПДВ щомісячно.

Так, згідно з актом прийому-передачі в оренду від 01.06.2021 року виробниче приміщення було передано Орендарю в користування (арк.с. 10).

З метою захисту порушених прав Позивач у 2022 році звернувся із позовною заявою до Господарського суду Дніпропетровської області про стягнення з Відповідача заборгованості у розмірі 158 758,82 грн.

20.09.2022 року Господарським судом у справі №904/2340/22 прийнято рішення, яким стягнуто з Приватного підприємства "Зодчі" (50086, Дніпропетровська область, м.Кривий Ріг, вул. Телевізійна, будинок 7; ідентифікаційний код 22214322) на користь Приватного акціонерного товариства "Металургтрансремонт" (49051, м.Дніпро, вул. Олександра Оцупа, будинок 4; ідентифікаційний код 05509858) 157090,01 грн - основного боргу, 191,34 грн - пені, 1 477,46 грн - 3% річних та 2481,00 грн - витрат по сплаті судового збору.

На виконання рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 20.09.2022, яке набрало законної сили 11.10.2022, 11.10.2022 видано наказ про примусове виконання (арк.с. 15).

Зокрема, рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 20.09.2022 року по справі №904/2340/22 встановлено те, що матеріалами справи підтверджується наявність заборгованості у Приватного підприємства "ЗОДЧІ" з орендної плати за період користування об`єктом оренди з грудня 2021 року по липень 2022 року в сумі 157 090,01 грн.

Відповідно до ч. 4 ст. 75 ГПК України обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Як зазначає Позивач у позові, станом на дату звернення з даною позовною заявою, Відповідач судовий наказ не виконав, заборгованість не сплатив.

17.05.2022 Позивач направив на адресу Відповідача лист вих.№80/225 (арк.с. 11), в якому повідомив останнього про те, що на підставі Договору №49/19 від 27 травня 2021 на оренду нежитлового приміщення, яке було надано в оренду Орендареві, Відповідач зобов`язаний своєчасно та в повному обсязі сплачувати за надані послуги згідно пункту 2.2. вище зазначеного Договору. На підставі пункту 5.4. за порушення умов своєчасної сплати за оренду приміщення, обладнання (електрично-підвісний кран - балка г/п 5 т) ПрАТ "Металургтрансремонт" в односторонньому порядку розриває дію Договору та вимагаємо сплатити заборгованість та звільнити приміщення з передаючою по акту прийому - передачі орендуємі приміщення та електрично-підвісний кран - балку г/п 5 т в найкоротший термін але не пізніше 30 червня 2022 року. Зазначений лист був отриманий нарочно Позивачем 20.05.2022, що підтверджується відміткою на листі. Проте лист вих.№80/225 від 17.05.2022 був залишений Відповідачем без задоволення.

З метою досудового врегулювання спору Позивач 27.12.2022 направив на адресу Відповідача вимогу оплати на суму 236288,10 грн про стягнення оплати (неустойки) за договором №49/19 від 27.05.2021 на оренду нежитлового приміщення за користування приміщенням за весь час прострочення звільнення приміщення вих.№70/528 (арк.с. 12), яка останнім була залишена без відповіді та задоволення.

Так, Позивач просить суд стягнути з Відповідача на свою користь суму неустойки за період: липень - грудень 2022 року у розмірі 236288,16 грн на підставі ст.785 ЦК України.

Під час розгляду справи Відповідач доказів сплати заборгованості не надав.

5. Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування

Відповідно до ч.1 ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно ч. 3 ст. 285 ГК України орендар зобов`язаний берегти орендоване майно відповідно до умов договору, запобігаючи його псуванню або пошкодженню, та своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідно до ст.509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків згідно зі ст.11 ЦК України, зокрема, є договори та інші правочини.

Приписами ст. 526 ЦК України встановлено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 193 ГК України та ст. 526 ЦК України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання, відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов`язань не допускається, крім випадків, передбачених законом.

Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання) (ст. 610 ЦК України).

Статтею 611 ЦК України встановлено, що у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема:

1) припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору;

2) зміна умов зобов`язання;

3) сплата неустойки;

4) відшкодування збитків та моральної шкоди.

Згідно з ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов`язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі. Якщо наймач не виконує обов`язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за найм речі за час прострочення.

За положеннями ст. 16 ЦК України та ст. 20 ГК України держава забезпечує захист прав і законних інтересів суб`єктів господарювання та споживачів, зокрема, шляхом присудження до виконання обов`язку в натурі, стягнення збитків та застосування штрафних санкцій.

Оскільки обставини справи свідчать про невиконання Відповідачем грошових зобов`язань за договором оренди, позовні вимоги про стягнення неустойки підлягають задоволенню.

6. Висновок господарського суду за результатами вирішення спору

Враховуючи викладене, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, підтвердженими належними доказами і тому підлягають задоволенню у повному обсязі.

За результатами вирішення спору судові витрати щодо судового збору у справі покладаються на Відповідача відповідно до ст. 129 ГПК України.

Керуючись статтями 2, 73, 74, 76, 77-79, 86, 91, 129, 233, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

ВИРІШИВ:

Позов Приватного акціонерного товариства "МЕТАЛУРГТРАНСРЕМОНТ" до Приватного підприємства "ЗОДЧІ" задовольнити у повному обсязі.

Стягнути з Приватного підприємства "ЗОДЧІ" (50086, Дніпропетровська область, м.Кривий Ріг, вул.Телевізійна, буд. 7, ) на користь Приватного акціонерного товариства "МЕТАЛУРГТРАНСРЕМОНТ" (49051, м.Дніпро, вул.Олександра Оцупа, буд. 4, ) суму неустойки в розмірі 236288,16 грн та судовий збір у розмірі 3544,32 грн.

Видати наказ після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Центрального апеляційного господарського суду в порядку та строки, передбачені статтями 256, 257 ГПК України.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повне рішення складено 05.05.2023

Суддя Н.Б. Кеся