ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

02.05.2023м. ДніпроСправа № 904/54/23

за позовом Дніпровської міської ради, м. Дніпро

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Газок О", м. Дніпро

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Департамент адміністративних послуг да дозвільних процедур Дніпровської міської ради, м. Дніпро

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_1 , Дніпропетровської області, Васильківського району село Павлівка

про усунення перешкод у користуванні майном, -

Суддя Бажанова Ю.А.

Представники:

від позивача: Костюченко Олександр Тимофійович, витяг з ЄДР представник

від відповідача: Захарова Ганна Вікторівна, ордер серії АЕ № 1058952 від 03.03.2021 адвокат

від третіх осіб: не з`явились

СУТЬ СПОРУ:

Дніпровська міська рада звернулась до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Газок О", в якій просить:

1. Усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 шляхом зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю "Газок О" () знести самочинно побудовану автозаправну станцію, загальною площею 2,6 кв.м, яка складається з літ. А-операторська, літ. Б- навіс, літ. В під Б- колонка, літ. Г - навіс, літ Д під Г - резервуар, літ. Е - навіс, літ. Ж під Е -резервуар, літ. З - навіс, літ. И під 3 - резервуар, К - вбиральня, I-мостіння (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

2. Скасувати державну реєстрацію та припинити право власності із закриттям розділу на об`єкт нерухомого майна а саме: автозаправну станцію, загальною площею 2,6 кв.м, яка складається з літ. А- операторська, літ. Б- навіс, літ. В під Б- колонка, літ. Г - навіс, літю Д під Г - резервуар, літ. Е - навіс, літ. Ж під Е -резервуар, літ. З - навіс, літ. И під 3 - резервуар, К - вбиральня, І- мостіння, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101).

Позивач в позовній заяві зазначає в якості третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору: ОСОБА_1 та Департамент адміністративних послуг да дозвільних процедур Дніпровської міської ради.

Позовні вимоги мотивовані тим, що автозаправну станцію по АДРЕСА_1 побудовано ОСОБА_1 без отримання документів, що дають право на виконання будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів (самочинне будівництво).

Позивач зазначає, що спірне нерухоме майно (автозаправну станцію) побудовано на земельній ділянці, яка не відведена для вказаної мети, за відсутності декларації про початок будівельних робіт та декларації про готовність об`єкту до експлуатації, відсутності доказів дотримання порядку введення в експлуатацію, тому відсутні підстави вважати, що ОСОБА_1 набув право власності на спірний об`єкт.

В подальшому спірну право власності на автозаправну станцію набуло Товариство з обмеженою відповідальністю "Газок О" на підставі іпотечного договору від 30.11.2019 №468.

Враховуючи, що самочинно збудований об`єкт (автозаправна станція) знаходиться у власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Газок О", позивачем заявлені вимоги про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та знесення самочинно збудованого майна до відповідача у справі.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 30.01.2023 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження: залучено до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Департамент адміністративних послуг да дозвільних процедур Дніпровської міської ради; залучено до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_1 ; призначено підготовче засідання на 21.02.2023 о 16:30год.

14.02.2023 від Товариства з обмеженою відповідальністю "Газок О" до Господарського суду Дніпропетровської області надійшла заява про видачу копії позовної заяви та додатків до неї, ухвали суду про відкриття провадження у справі.

14.02.2023 від представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Газок О" надійшла заява про участь представника в засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів та системи відеоконференцзв`язку "EasyCon".

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 15.02.2023 ухвалено провести судове засідання призначене на 21.02.2023 о 16:30год. в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів в системі відеоконференцзв`язку "EasyCon" (https://vkz.court.gov.ua/), для представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Газок О" адвоката Захарової Ганни Вікторівни.

20.02.2023 від Товариства з обмеженою відповідальністю "Газок О" до Господарського суду Дніпропетровської області надійшли письмові пояснення в яких відповідач заперечує проти позову позивача та просить відмовити в задоволенні позовних вимог в повному обсязі.

Також від Товариства з обмеженою відповідальністю "Газок О" до Господарського суду Дніпропетровської області надійшло клопотання про приєднання доказів до матеріалів справи, клопотання про витребування доказів та відзив на позовну заяву в якому просить відмовити в задоволенні позовних вимог.

21.02.2023 від Товариства з обмеженою відповідальністю "Газок О" до Господарського суду Дніпропетровської області надійшла заява про закриття провадження у справі.

У судове засідання, яке відбулося 21.02.2023 з`явилися представники позивача та представник відповідача, представник третьої особи Бабич Геннадія Вікторовича у судове засідання не з`явився.

У судовому засіданні, яке відбулося 21.02.2023, господарським судом оголошено перерву до 06.03.2023.

27.02.2023 від Товариства з обмеженою відповідальністю "Газок О" до Господарського суду Дніпропетровської області надійшла заява в якій просить долучити до позовної заяви зустрічний позов по справі 205/3190/20.

06.03.2023 від Дніпровської міської ради надійшла відповідь на відзив, заперечення на клопотання про витребування доказів, заперечення на заяву про закриття провадження.

У судовому засіданні, яке відбулося 06.03.2023, господарським судом оголошено перерву до 22.03.2023 до 16:00 год., про що постановлено ухвалу, не виходячи у нарадчу кімнату та без оформлення її окремим документом.

14.03.2023 від Товариства з обмеженою відповідальністю "Газок О" до Господарського суду Дніпропетровської області надійшла заява про видачу копії відповіді на відзив, заперечення позивача на клопотання про витребування доказів та заперечення позивача на клопотання про закриття провадження у справі.

22.03.2023 від Товариства з обмеженою відповідальністю "Газок О" до Господарського суду Дніпропетровської області надійшли міркування щодо заперечення на заяву про закриття провадження та міркування щодо заперечення про витребування доказів.

Також Товариства з обмеженою відповідальністю "Газок О" подано до канцелярії суду заперечення на відповідь на відзив позивача.

22.03.2023 від Дніпровської міської ради надійшли додаткові пояснення.

У судовому засіданні, яке відбулося 22.03.2023, господарським судом оголошено перерву до 12.04.2023.

12.04.2023 від Товариства з обмеженою відповідальністю "Газок О" до Господарського суду Дніпропетровської області надійшло клопотання про витребування доказів в якому просить витребувати у приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального органу Деллалова Антона Олексійовича, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , в якості доказів:

- справу, заведену приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального органу Деллаловим Антоном Олексійовичем щодо первинної реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна: автозаправну станцію, загальною площею 2,6 кв.м., Опис: літ. А - операторська, літ. Б. -навіс, літ. В під Б - колонка, літ. Г - навіс, літ. Д під Г - резервуар, літ. Е -навіс, літ. Ж під Е - резервуар, літ. З - навіс, літ. И під 3 - резервуар, літ. К - вбиральня, І - мостіння, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, номер запису про право власності ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) 33800355 від 19.10.2019 року, внесений державним реєстратором: приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Деллаловим Антоном Олексійовичем;

- справу, заведену приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального органу Деллаловим Антоном Олексійовичем щодо посвідчення Іпотечного договору, укладеного 25 жовтня 2019 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "Газок О" () як Іпотекодержателем та ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) як Іпотекодавцем, який був посвідчений приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Деллаловим Антоном Олексійовичем та зареєстрований в реєстрі за № 406;

- справу, заведену приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального органу Деллаловим Антоном Олексійовичем щодо внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про обтяження Товариства з обмеженою відповідальністю "Газок О" (код ЄДРПОУ 403484 від 25.10.2019 року, внесеного державним реєстратором: приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Деллаловим Антоном Олексійовичем;

- справу, заведену приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального органу Деллаловим Антоном Олексійовичем щодо внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про іпотеку Товариства з обмеженою відповідальністю "Газок О" (код ЄДРПОУ 403482 від 25.10.2019 року, внесений державним реєстратором: приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Деллаловим Антоном Олексійовичем;

- справу, заведену приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального органу Деллаловим Антоном Олексійовичем щодо внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про право

власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Газок О" (код ЄДРПОУ 403482 від 25.10.2019 року, внесений державним реєстратором: приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Деллаловим Антоном Олексійовичем:

- довідки про всі вищевказані вчинені нотаріальні та реєстраційні дії; Реєстр для реєстрації нотаріальних дій за 2019 рік із записами, що стосується вищевказаних Іпотечного договору від 25 жовтня 2019 року, реєстровий № 406, і всіх вищевказаних вчинених нотаріальних та реєстраційних дій; належним чином засвідчених копій вищевказаних документів, які приєднати до матеріалів господарської справи № 904/54/23.

12.04.2023 до Господарського суду Дніпропетровської області від Товариства з обмеженою відповідальністю "Газок О" надійшла заява про зупинення провадження у справі в якій просить зупинити провадження у господарській справі № 904/54/23 за позовом Дніпровської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Газок О", треті особи ОСОБА_1 , Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 шляхом зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю "Газок О" () знести самочинно побудовану автозаправну станцію, загальною площею 2,6 кв.м, яка складається з літ. А-операторська, літ. Б- навіс, літ. В під Б- колонка, літ. Г - навіс, літ. Д під Г - резервуар, літ. Е - навіс, літ. Ж під Е -резервуар, літ. З - навіс, літ. И під З - резервуар, К - вбиральня. І-мостіння (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , скасування державної реєстрації та припинення права власності із закриттям розділу на об`єкт нерухомого майна а саме: автозаправну станцію, загальною площею 2,6 кв.м, яка складається з літ. А-операторська, літ. Б- навіс, літ. В під Б- колонка, літ. Г - навіс, літ. Д під Г -резервуар, літ. Е - навіс, літ. Ж під Е - резервуар, літ. З - навіс, літ. И під 3 -резервуар, К - вбиральня, І- мостіння, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101), до набрання законної сили судовим рішенням по справі № 205/3190/20 за позовом Дніпровської міської ради до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю "Газок О", де треті особи Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Деллалов Антон Олексійович, Департамент адміністративних послуг та дозвільних процедур Дніпровської міської ради, про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки шляхом знесення самочинно побудованого нерухомого майна, визнання недійсним іпотечного договору, припинення права власності та скасування записів про державну реєстрацію права власності, про що постановити відповідну ухвалу.

Заява про зупинення провадження у справі мотивована тим, що предметом спору по справі 205/3190/20 та по справі 904/54/23 є нерухоме майно - автозаправна станція, загальною площею 2,6 кв.м, яка складається з літ. А- операторська, літ. Б- навіс, літ. В під Б- колонка, літ. Г - навіс, літ. Д під Г - резервуар, літ. Е - навіс, літ. Ж під Е - резервуар, літ. З - навіс, літ. И під 3 - резервуар, К - вбиральня, І- мостіння, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101), яке на законних підставах належить ТОВ "Газок О" () (Відповідачу). Предметом позову у цивільній справі № 205/3190/20 є визнання недійсним іпотечного договору від 25.10.2019 року, укладеного між ОСОБА_1 (іпотекодавець, Третя особа 1) та ТОВ "Газок О" (іпотекодержатель, Відповідач), посвідчений приватним нотаріусом ДМНО Деллаловим А.О. та зареєстрований в реєстрі за № 404; припинення права власності на нерухоме майно - автозаправну станцію, загальною площею 2,6 кв.м, яка складається з літ. А- операторська, літ. Б- навіс, літ. В під Б- колонка, літ. Г - навіс, літ. Д під Г - резервуар, літ. Е - навіс, літ. Ж під Е - резервуар, літ. З - навіс літ. И під 3 - резервуар, К - вбиральня, І- мостіння, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, та скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записів про державну реєстрацію права власності за наступними особами - за ОСОБА_1 , номер запису про право власності 33800355 від 19.10.2019, внесений приватним нотаріусом ДМНО Дніпропетровської області Деллаловим А.О. як державним реєстратором, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101; за ТОВ "Газок О", номер запису про право власності: 34489560, що внесений 02.12.2019 року приватним нотаріусом ДМНО Дніпропетровської області Деллаловим А.О. як державним реєстратором, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101; номер запису про іпотеку: 33860672, що внесений 25.10.2019 року приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Деллаловим А.О. як державним реєстратором, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 101; номер запису про обтяження: 33860704, що внесений 25.10.2019 року приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Деллаловим А.О. як державним реєстратором, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 101; зобов`язання повернути земельну ділянку за адресою: вул. Макіївська, 17 у м. Дніпро, привівши її у придатний для використання стан шляхом знесення самочинно побудованої автозаправної станції, загальною площею 2,6 кв.м., яка складається з: літ. А- операторська, літ. Б- навіс, літ. В під Б- колонка, літ. Г - навіс, літ. Д під Г - резервуар, літ. Е - навіс, літ. Ж під Е - резервуар, літ. З - навіс, літ. И під 3 -резервуар, К - вбиральня, І- мостіння.

При розгляді справи № 205/3190/20 апеляційний суд встановлюватиме правомірність набуття відповідачем права власності на спірне нерухоме майно, відповідність наявних правовстановлюючих документів вимогам чинного законодавства України, законність укладення іпотечного договору і внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, наявність чи відсутність самовільного будівництва, добросовісність набувача, наявність підстав для припинення права власності на нерухоме майно за відповідачем та скасування в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записів про державну реєстрацію права власності, наявність підстав для знесення спірного нерухомого майна і повернення земельної ділянки позивачу.

Вказані обставини, які будуть встановлені Дніпровським апеляційним судом при розгляді справи № 205/3190/20, впливатимуть на збирання та оцінку доказів у даній господарській справі № 904/16/23 та результат її вирішення.

На підставі чого вважає, що справа № 205/3190/20, що знаходиться в провадженні Дніпровського апеляційного суду, та справа № 904/54/23, що знаходиться в провадженні Господарського суду Дніпропетровської області, є взаємопов`язаними між собою, і розгляд справи № 904/54/23 є об`єктивно неможливим до вирішення по суті справи № 205/3190/20 та набрання судовим рішенням у ній законної сили.

У зв`язку з мінуванням приміщення Господарського суду Дніпропетровської області призначене судове засідання на 12.04.2023 не відбулось.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 12.04.2023 призначено підготовче засідання на 02.05.2023.

28.04.2023 від Дніпровської міської ради до Господарського суду Дніпропетровської області надійшло заперечення на заяву про зупинення провадження в яких зазначає, що у справі, що розглядалась Ленінським районним судом м. Дніпропетровська спір між Дніпровською міською радою та ТОВ "Газок О" щодо усунення перешкод у користуванні майном, а саме земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 не розглядався, оскільки у тій справі до ТОВ "Газок О" була заявлена вимога про визнання недійсним договору іпотеки. Вимога щодо повернення земельної ділянки у справі № 205/3190/20 заявлялась до ОСОБА_1 , тому спір між Дніпровською міською радою та ТОВ "Газок О" стосовно користування земельною ділянкою Ленінським районним судом м. Дніпропетровська не розглядався, тому підстави для зупинення провадження у справі №904/16/23 відсутні.

Дослідивши наявні в матеріалах справи докази, клопотання відповідача про зупинення провадження у справі, господарський суд дійшов до висновку про наявність підстав для його задоволення та зупинення провадження у справі №904/54/23 до набрання чинності рішення Ленінського районного суду м. Дніпропетровська від 24.11.2022 у справі №205/3190/20 з таких підстав.

Відповідно до пункту 5 частини 1 статті 227 Господарського процесуального кодексу України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Відповідно до пункту 4 частини 1 статті 229 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 5 частини першої статті 227 цього Кодексу - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

Зупинення провадження у справі - це тимчасове припинення судом вчинення процесуальних дій під час судового розгляду із об`єктивних підстав.

Метою зупинення провадження у справі до розгляду іншої справи є виявлення обставин, підстав, фактів тощо, які мають значення для справи, провадження у якій зупинено.

Під неможливістю розгляду даної справи слід розуміти неможливість для даного господарського суду самостійно встановити обставини, які встановлюються іншим судом в іншій справі, у зв`язку з непідвідомчістю або непідсудністю іншої справи даному господарському суду, тощо.

Пов`язаною з даною справою є така інша справа, у якій інший суд встановлює обставини, що впливають чи можуть вплинути на подання і оцінку доказів у даній справі, в тому числі йдеться про обставини, які мають преюдиціальне значення.

Верховним Судом у складі колегії суддів Касаційного господарського суду в постанові від 19.06.2018 року у справі №910/13545/17 сформульовано правовий висновок, відповідно до якого для вирішення питання про зупинення провадження у справі господарський суд у кожному конкретному випадку повинен з`ясовувати, як пов`язана справа, що розглядається даним судом, зі справою, що розглядається іншим судом, а також чим обумовлюється неможливість розгляду даної справи.

Згідно зі статтею 73 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Частиною 4 статті 75 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Неможливість розгляду даної справи до вирішення справи іншим судом полягає в тому, що обставини, які розглядаються іншим судом, не можуть бути встановлені господарським судом самостійно у даній справі. Йдеться про те, що господарський суд не може розглянути певну справу через обмеженість своєї юрисдикції щодо конкретної справи внаслідок: непідвідомчості; обмеженості предметом позову; неможливості розгляду тотожної справи; певної черговості розгляду вимог.

Отже, зупинення провадження у справі може мати місце лише у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи та у випадку неможливості встановити і оцінити обставини, що мають значення для справи на підставі зібраних у справі доказів.

Так, предметом розгляду у справі №904/54/23 є, зокрема, усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 шляхом зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю "Газок О" знести самочинно побудовану автозаправну станцію, загальною площею 2,6 кв.м, яка складається з літ. А-операторська, літ. Б- навіс, літ. В під Б- колонка, літ. Г - навіс, літ Д під Г - резервуар, літ. Е - навіс, літ. Ж під Е -резервуар, літ. З - навіс, літ. И під 3 - резервуар, К - вбиральня, I-мостіння (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Позовні вимоги мотивовані тим, що автозаправну станцію по АДРЕСА_1 побудовано ОСОБА_1 на земельній ділянці, яка не відведена для вказаної мети, за відсутності декларації про початок будівельних робіт та декларації про готовність об`єкту до експлуатації, відсутності доказів дотримання порядку введення в експлуатацію.

Оскільки в подальшому спірну право власності на автозаправну станцію набуло Товариство з обмеженою відповідальністю "Газок О" на підставі іпотечного договору від 30.11.2019 №468 позивачем заявлені вимоги про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та знесення самочинно збудованого майна до відповідача у справі.

Водночас, предметом розгляду у справі № 205/3190/20, зокрема, є визнання недійсним іпотечного договору від 25.10.2019, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ "Газок О", скасування запису про право власності на спірну автозаправну станцію, зобов`язання повернути земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , привівши її у придатний для використання стан шляхом знесення самочинно побудованої автозаправної станції, загальною площею 2,6 кв.м., яка складається з: літ. А- операторська, літ. Б- навіс, літ. В під Б- колонка, літ. Г - навіс, літ. Д під Г - резервуар, літ. Е - навіс, літ. Ж під Е - резервуар, літ. З - навіс, літ. И під 3 -резервуар, К - вбиральня, І- мостіння.

Враховуючи, що підставою звернення з позовом до господарського суду є недотримання законодавства щодо будівництва та введення в експлуатацію автозаправної станції забудовником ( ОСОБА_1 ), безпідставність набуття ОСОБА_1 права власності на автозаправну станцію, право власності на яку в подальшому набуло Товариство з обмеженою відповідальністю "Газок О" на підставі іпотечного договору від 30.11.2019, предметом розгляду у справі № 205/3190/20, зокрема, є визнання недійсним іпотечного договору від 25.10.2019, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ "Газок О", скасування запису про право власності на спірну автозаправну станцію, зобов`язання повернути земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1 , привівши її у придатний для використання стан шляхом знесення самочинно побудованої автозаправної станції, загальною площею 2,6 кв.м., яка складається з: літ. А- операторська, літ. Б- навіс, літ. В під Б- колонка, літ. Г - навіс, літ. Д під Г - резервуар, літ. Е - навіс, літ. Ж під Е - резервуар, літ. З - навіс, літ. И під 3 -резервуар, К - вбиральня, І- мостіння, господарський суд вбачає підстави для зупинення провадження у справі №904/54/23 до набрання чинності рішення Ленінського районного суду м. Дніпропетровська від 24.11.2022 у справі №205/3190/20 за позовом Дніпровської міської ради до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю "Газок О", за участю третіх осіб Приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Деллалова Антона Олексійовича, Департаменту адміністративних послуг да дозвільних процедур Дніпровської міської ради, про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки шляхом знесення самочинно побудованого нерухомого майна, визнання недійсним іпотечного договору, припинення права власності та скасування записів про державну реєстрацію права власності.

Керуючись ст.ст. 227, 229, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Газок О" про зупинення провадження у справі задовольнити.

Зупинити провадження у справі №904/54/23 на період до набрання чинності рішення Ленінського районного суду м. Дніпропетровська від 24.11.2022 у справі №205/3190/20 за позовом Дніпровської міської ради до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю "Газок О", за участю третіх осіб Приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Деллалова Антона Олексійовича, Департаменту адміністративних послуг да дозвільних процедур Дніпровської міської ради, про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки шляхом знесення самочинно побудованого нерухомого майна, визнання недійсним іпотечного договору, припинення права власності та скасування записів про державну реєстрацію права власності.

Сторонам в 10-ти денний термін з моменту настання таких обставин повідомити господарський суд про наявність підстав для поновлення провадження у справі.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та може бути оскаржена в порядку та строки, передбачені статями 254-257 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст ухвали складено та підписано 04.05.2023.

Суддя Ю.А. Бажанова