ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.04.2023 Справа № 917/317/22

м.Полтава

за позовною заявою Фермерського господарства "Агро Приходько", с.Портнівка, Полтавський район, Полтавська область,38770

до Фермерського господарства "Добробут Тростянець", вул. Шляхова 19, с.Великий Тростянець, Полтавський район, Полтавська область, 38770

ОСОБА_1 , АДРЕСА_1

ІІІ особа Терешківська сільська рада Полтавського району Полтавської області (38762, Полтавська обл., Полтавський р-н, село Терешки, вул.Шевченка, будинок 1А).

про зобов`язання виконати умови договору

за участю прокурора Полтавської окружної прокуратури Полтавської області

Суддя Кльопов І.Г.

Секретар Назаренко Я.А.

Представники сторін згідно протоколу судового засідання.

Обставини справи: Фермерське господарство "Агро Приходько" звернулося до Господарського суду Полтавської області з позовом до Фермерського господарства "Добробут Тростянець" та ОСОБА_1 , в якому просить суд зобов`язати Фермерське господарство "Добробут Тростянець" виконати умови договорів суборенди земельних ділянок, укладених між Фермерським господарством "Добробут Тростянець" та Фермерським господарством "Агро Приходько", шляхом визнання за Фермерським господарством "Агро Приходько" права користування земельними ділянками, необхідними для проведення підприємницької та інших видів діяльності - площею 5.1214га, кадастровий номер :00:016:0022; площею13,6852га, кадастровий номер :00:004:0006; площею 2,9961га, кадастровий номер :00:004:0010; площею 10,0000га кадастровий номер :00:004:0005; площею 3,7472га кадастровий номер :00:020:0022; площею 15,0000га кадастровий номер :00:011:0039; площею 17,1734га кадастровий номер :00:015:0071.

Ухвалою Господарського суду Полтавської області від 01.04.2022 порушено провадження у справі, ухвалено розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження. Проведення підготовчого засідання призначено на 26.04.2022

Також суд задовольнив заяву Фермерського господарства "Агро Приходько" про забезпечення позову. Так, Ухвалою Господарського суду Полтавської області від 01.04.2022 вжито заходи забезпечення позову шляхом - Заборонити Фермерському господарству "Добробут Тростянець", ОСОБА_1 та будь-яким третім особам вчиняти щодо заборони Фермерському господарству "Агро Приходько" виконати сільськогосподарські весняно-польові роботи на земельних ділянках площею 5.1214га, кадастровий номер :00:016:0022; площею 13,6852га, кадастровий номер :00:004:0006; площею 2,9961га, кадастровий номер :00:004:0010; площею 10,0000га кадастровий номер :00:004:0005; площею 3,7472га кадастровий номер :00:020:0022; площею 15,0000га кадастровий номер :00:011:0039; площею 17,1734га кадастровий номер :00:015:0071.

Відповідачі відзив на позов не надали.

Ухвалою господарського суду Полтавської області від 11.08.2022 залучив до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів - Терешківську сільську раду Полтавського району Полтавської області, с.Терешки та задовольнив заяву керівника Полтавської окружної прокуратури Полтавської області про вступ в справу, підготовче засідання відклав на 22.09.2022.

Прокуратура заперечує проти задоволення позову.

19.09.2022 за вхід.№6646 від ІІІ особи - Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області надійшли пояснення по суті спору. Третя особа просить суд відмовити у задоволенні позову.

Ухвалою господарського суду Полтавської області від 22.09.2022 закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті.

Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, що мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив

17 грудня 2019 між Фермерським господарством «Добробут Тростянець» в особі Матьохи Михайла Івановича (ФГ «Добробут Тростянець», відповідач) та Фермерським господарством «Агро Приходько» (ФГ «Агро Приходько», позивач) укладено договори суборенди земельних ділянок щодо земельної ділянки площею 5,1214 га, кадастровий номер :00:016:0022, що розташована за межами населених пунктів на території Заворсклянської сільської ради Полтавського району Полтавської області терміном на 7 років; щодо земельної ділянки площею 13,6852 га, кадастровий номер :00:004:0006, що розташована за межами населених пунктів на території Заворсклянської сільської ради Полтавського району Полтавської області терміном на 7 років; щодо земельної ділянки площею 2,9961 га, кадастровий номер :00:004:0010, що розташована за межами населених пунктів на території Заворсклянської сільської ради Полтавського району Полтавської області терміном на 7 років; щодо земельної ділянки площею 10,0000 га, кадастровий номер :00:004:0005, що розташована за межами населених пунктів на території Заворсклянської сільської ради Полтавського району Полтавської області терміном на 7 років; щодо земельної ділянки площею 3,7472га, кадастровий номер :00:020:0022, що розташована за межами населених пунктів на території Заворсклянської сільської ради Полтавського району Полтавської області терміном на 7 років; щодо земельної ділянки площею 15,0000 га, кадастровий номер :00:011:0039, що розташована за межами населених пунктів на території Заворсклянської сільської ради Полтавського району Полтавської області терміном на 21 років: щодо земельної ділянки площею 17.1734 га. кадастровий номер :00:015:0071. що розташована за межами населених пунктів на території Заворсклянської сільської ради Полтавського району Полтавської області терміном на 21 рік.

25 березня 2022 ФГ «Агро Приходько» отримано лист відповідача з повідомленням про тимчасове припинення виконання сільськогосподарських весняно - польових робіт на земельних ділянках площею 5.1214 га. кадастровий номер :00:016:0022; :00:004:0006, :00:004:0010, :00:004:0005, :00:020:0022, :00:011:0039, :00:015:0071 - площею 25,3477 га.

ФГ «Агро Приходько» вважає повідомлення відповідача про тимчасове припинення виконання сільськогосподарських весняно - польових робіт таким, що порушує умови укладених договорів суборенди земельних ділянок та призводить до порушення прав позивача.

Позивач зазначає, що жодних доказів порушення ФГ «Агро Приходько» положень ст.25 Закону України «Про оренди землі», що могло б бути підставою для припинення виконання робіт по договору суборенди ФГ «Добробут Тростянець» в повідомленні про тимчасове припинення виконання сільськогосподарських весняно - польових робіт не зазначено, що нівелює цю вимогу та є підставою для звернення до суду для захисту порушеного права.

При прийнятті рішення судом враховано наступне.

Між ГУ Держгеокадастру у Полтавській області та ОСОБА_1 (засновник Фермерського господарства "Добробут Тростянець") укладено 7 договорів оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення для ведення фермерського господарства загальною площею 67,7233 га, розташовані за межами населених пунктів Заворсклянської сільської ради Полтавського району Полтавської області, а саме:

- від 29.05.2017 щодо земельної ділянки площею 5,1214 га, кадастровий номер :00:016:0022, що розташована за межами населених пунктів на території Заворсклянської сільської ради Полтавського району Полтавської області терміном на 7 років;

- від 29.05.2017 щодо земельної ділянки площею 13,6852 га, кадастровий номер :00:004:0006, що розташована за межами населених пунктів на території Заворсклянської сільської ради Полтавського району Полтавської області терміном на 7 років;

- від 29.05.2017 щодо земельної ділянки площею 2,9961га, кадастровий номер :00:004:0010, що розташована за межами населених пунктів на території Заворсклянської сільської ради Полтавського району Полтавської області терміном на 7 років;

- від 29.05.2017 щодо земельної ділянки площею 10,0000 га, кадастровий номер :00:004:0005, що розташована за межами населених пунктів на території Заворсклянської сільської ради Полтавського району Полтавської області терміном на 7 років;

- від 11.04.2017 щодо земельної ділянки площею 3,7472 га, кадастровий номер :00:020:0022, що розташована за межами населених пунктів на території Заворсклянської сільської ради Полтавського району Полтавської області терміном на 7 років;

- від 22.09.2015 щодо земельної ділянки площею 15,0000га, кадастровий номер. :00:011:0039, що розташована за межами населених пунктів на території Заворсклянської сільської ради Полтавського району Полтавської області терміном на 21 рік;

- від 22.09.2015 щодо земельної ділянки площею 17,1734 га, кадастровий номер :00:015:0071, що розташована за межами населених пунктів на території Заворсклянської сільської ради Полтавського району Полтавської області терміном на 7 років.

Право оренди по усім вищевказаним договорам зареєстровано із внесенням відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна.

17 грудня 2019 між Фермерським господарством «Добробут Тростянець» в особі ОСОБА_1 (ФГ «Добробут Тростянець», відповідач) та Фермерським господарством «Агро Приходько» (ФГ «Агро Приходько», позивач) укладено договори суборенди земельних ділянок щодо земельної ділянки площею 5,1214 га, кадастровий номер :00:016:0022, що розташована за межами населених пунктів на території Заворсклянської сільської ради Полтавського району Полтавської області терміном на 7 років; щодо земельної ділянки площею 13,6852 га, кадастровий номер :00:004:0006, що розташована за межами населених пунктів на території Заворсклянської сільської ради Полтавського району Полтавської області терміном на 7 років; щодо земельної ділянки площею 2,9961 га, кадастровий номер :00:004:0010, що розташована за межами населених пунктів на території Заворсклянської сільської ради Полтавського району Полтавської області терміном на 7 років; щодо земельної ділянки площею 10,0000 га, кадастровий номер :00:004:0005, що розташована за межами населених пунктів на території Заворсклянської сільської ради Полтавського району Полтавської області терміном на 7 років; щодо земельної ділянки площею 3,7472га, кадастровий номер :00:020:0022, що розташована за межами населених пунктів на території Заворсклянської сільської ради Полтавського району Полтавської області терміном на 7 років; щодо земельної ділянки площею 15,0000 га, кадастровий номер :00:011:0039, що розташована за межами населених пунктів на території Заворсклянської сільської ради Полтавського району Полтавської області терміном на 21 років: щодо земельної ділянки площею 17.1734 га. кадастровий номер :00:015:0071. що розташована за межами населених пунктів на території Заворсклянської сільської ради Полтавського району Полтавської області терміном на 21 рік.

Так, рішенням Господарського суду Полтавської області від 02.02.2021 у справі №917/730/20, залишеним в силі постановою Східного апеляційного господарського суду від 06.12.2021, задоволено позов першого заступника керівника Полтавської місцевої прокуратури в інтересах держави в особі Заворсклянської сільської ради Полтавського району Полтавської області до Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області, Фермерського господарства «Добробут Тростянець», ОСОБА_1 , третя особа Фермерське господарство «Агро Приходько», про визнання незаконними та скасування наказів, визнання недійсними договорів оренди та повернення вищезазначених земельних ділянок, що входять до предмету спору у справі №917/317/22.

Зазначеним рішенням визнано недійсними та скасовано накази Головного управління Держгеокадастру у Полтавській області про затвердження ОСОБА_1 проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок в оренду. Визнано недійними договори оренди земельних ділянок, укладені між ОСОБА_1 та ГУ Держгеокадастру у Полтавській області.

Зобов`язано Фермерське господарство «Добробут Тростянець» передати Заворсклянській сільській об`єднаній територіальній громаді в особі Заворсклянської сільської ради Полтавського району Полтавської області земельні ділянки: площею 5,1214 га, кадастровий номер :00:016:0022; площею 13,6852 га, кадастровий номер :00:004:0006; площею 2,9961 га, кадастровий номер :00:004:0010; площею 10,0000 га, кадастровий номер :00:004:0005; площею 3,7472 га, кадастровий номер :00:020:0022; площею 15,0000 га, кадастровий номер :00:011:0039; площею 17,1734 га кадастровий номер :00:015:0071.

Зазначені земельні ділянки на момент розгляду справи №917/730/20 перебували у користуванні Фермерського господарства «Агро Приходько» на підставі договорів суборенди.

Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 09 березня 2023 року, в частині визнання недійсними договір оренди землі, постанову Східного апеляційного господарського суду від 06.12.2021 і рішення Господарського суду Полтавської області від 02.02.2021 у справі № 917/730/20 залишити без змін.

Отже, рішення Господарського суду Полтавської області від 02.02.2021 у справі №917/730/20 набрало законної сили та перебуває на виконанні у Полтавському відділі державної виконавчої служби у Полтавському районі Полтавської області Північно-Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Суми), виконавче провадження №66132664.

Згідно з інформацією Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, право оренди ОСОБА_1 на вказані земельні ділянки припинено у липні 2021 року на підставі рішення Господарського суду Полтавської області від 02.02.2021 у справі №917/730/20. Наразі спірні землі перебувають у комунальній власності Терешківської сільської об`єднаної територіальної громади в особі Терешківської сільської ради Полтавського району Полтавської області.

Відповідно до ч 4 ст. 8 Закону України «Про оренду землі» у разі припинення договору оренди чинність договору суборенди земельної ділянки припиняється.

Таким чином, договори суборенди, укладені між Фермерським господарством «Добробут Тростянець» та Фермерським господарством «Агро Приходько», втратили чинність 06.12.2021 з набранням законної сили рішенням Господарського суду Полтавської області від 02.02.2021 у справі №917/730/20.

Окрім того, згідно з ч. 1 ст. 8 Закону України «Про оренду землі» орендована земельна ділянка або її частина може передаватися орендарем у суборенду без зміни цільового призначення, якщо це передбачено договором оренди або за письмовою згодою орендодавця (крім випадків, визначених законом).

Так, зазначені земельні ділянки за договорами оренди землі передавалися ОСОБА_1 для ведення фермерського господарства. Докази надання письмової згоди орендодавцем - ГУ Держгеокадастру у Полтавській області на укладення ОСОБА_1 договорів суборенди відсутні. Чинне законодавство не передбачає можливість передачі в суборенду земель сільськогосподарського призначення, наданих фізичним особам для ведення фермерського господарства на безоплатній основі (без проведення земельного аукціону).

Частиною 2 статті 4 ГПК України передбачено, що юридичні особи та фізичні особи-підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

З урахуванням положень статей 4, 42, 44, 46 ГПК України право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, є процесуальним правом.

За положеннями статей 15, 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу має право звернутися до суду, який може захистити цивільне право або інтерес у один із способів, визначених частиною першою статті 16 Цивільного кодексу України, або й іншим способом, що встановлений договором або законом.

Під захистом права розуміється державно-примусова діяльність, спрямована на відновлення порушеного права суб`єкта правовідносин та забезпечення виконання юридичного обов`язку зобов`язаною стороною. Спосіб захисту може бути визначений як концентрований вираз змісту (суті) міри державного примусу, за допомогою якого відбувається досягнення бажаного для особи, право чи інтерес якої порушені, правового результату. Спосіб захисту втілює безпосередньо мету, якої прагне досягнути суб`єкт захисту (позивач), вважаючи, що таким чином буде припинене порушення (чи оспорювання) його прав, він компенсує витрати, що виникли у зв`язку з порушенням його прав, або в інший спосіб нівелює негативні наслідки порушення його прав.

Вирішуючи спір, суд повинен надати об`єктивну оцінку наявності порушеного права чи інтересу на момент звернення до господарського суду, а також визначити, чи відповідає обраний позивачем спосіб захисту порушеного права тим, що передбачені законодавством, та чи забезпечить такий спосіб захисту відновлення порушеного права позивача.

Відсутність порушеного права чи невідповідність обраного позивачем способу його захисту способам, визначеним законодавством встановлюється при розгляді справи по суті та є підставою для прийняття судового рішення про відмову в позові.

Згідно зі статтею 73 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Статтею 74 Господарського процесуального кодексу України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Обов`язок із доказування слід розуміти як закріплену в процесуальному та матеріальному законодавстві міру належної поведінки особи, що бере участь у судовому процесі, із збирання та надання доказів для підтвердження свого суб`єктивного права, що має за мету усунення невизначеності, яка виникає в правовідносинах у разі неможливості достовірно з`ясувати обставини, які мають значення для справи.

Порушення або оспорювання прав та інтересів особи, яка звертається до суду за їх захистом, є обов`язковими.

Обов`язком позивача є доведення (підтвердження) в установленому законом порядку наявності факту порушення або оспорювання його прав та інтересів.

За приписами статті 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Оцінивши усі обставини справи у їх сукупності та перевіривши доводи та докази, якими позивач обґрунтовує свої вимоги, судом встановлено, що позивач не довів порушення відповідачами своїх прав і охоронюваних законом інтересів, тому відсутні підстави для правового захисту його інтересів в межах даного спору, з огляду на заявлені позовні вимоги.

У процесі розгляду справи не виявлено інших фактичних обставин, що мають суттєве значення для правильного вирішення спору, і доказів на підтвердження цих обставин.

Згідно з статтею 129 Господарського процесуального кодексу України судовий збір покладається на позивача.

Враховуючи викладене, керуючись статтями 232-233, 237-238 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Відмовити у задоволенні позову.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду (ч.1,2 ст.241 ГПК України). Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції (ст.256 ГПК України). Згідно ст.256 ГПК України, апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції. Відповідно до п.17.5 Перехідних положень ГПК України, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Повне рішення складено: 01.05.2023

Суддя Кльопов І.Г.