ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
УХВАЛА

08 березня 2023 року м. ХарківСправа № 922/719/16 (922/4345/21)

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Кононової О.В.

при секретарі судового засідання Зубко Ю.В.

розглянувши матеріали справи

за позовом Публічного акціонерного товариства "Науково-технологічний інститут транскрипції, трансляції і реплікації"
до за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів: 1. ОСОБА_1 , 2. Приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Ємець Івана Олександровича , 3. Департаменту реєстрації Харківської міської ради , 4. Державного реєстратора Департаменту реєстрації Харківської міської ради Ісаєнко Ірини Анатоліївн , 5. Державного реєстратора Департаменту реєстрації Харківської міської ради Гвоздович Аліни Ігорівни , 6. Державного реєстратора Департаменту реєстрації Харківської міської ради Перебоєвої Тетяни Іванівни , 7. Державного реєстратора Департаменту реєстрації Харківської міської ради Тертишник Дмитра Олександровича , 8. Комунального підприємства "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" Харківської міської ради , 9. Державного реєстратора КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" Ротач Олени В`ячеславівни , 10. ОСОБА_2 , 11. ОСОБА_3 3-я особа - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК «Нетіченський»; Єрастов Андрій Генадійович ІНФОРМАЦІЯ_1 (код НОМЕР_1 ); ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2 (код НОМЕР_2 ); Келеберда Олександр Олександрович 05.12.1980 (код НОМЕР_3 ) ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_3 (код НОМЕР_4 ; ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_4 (код НОМЕР_5 ; ОСОБА_7 ІНФОРМАЦІЯ_5 (код НОМЕР_6 ; ОСОБА_8 ІНФОРМАЦІЯ_6 (код НОМЕР_7 ; ОСОБА_9 ІНФОРМАЦІЯ_7 (код НОМЕР_8 ; ОСОБА_10 ІНФОРМАЦІЯ_8 (код НОМЕР_9 ; ОСОБА_11 ІНФОРМАЦІЯ_9 (код НОМЕР_10 ; ОСОБА_12 ІНФОРМАЦІЯ_10 (код НОМЕР_11 ; ОСОБА_13 ІНФОРМАЦІЯ_11 (код НОМЕР_12 ; - ОСОБА_14 ІНФОРМАЦІЯ_12 (код НОМЕР_13 ; ОСОБА_15 ІНФОРМАЦІЯ_13 (код НОМЕР_14 ; ОСОБА_16 ІНФОРМАЦІЯ_2 (код НОМЕР_15 ) ОСОБА_17 ІНФОРМАЦІЯ_14 (код НОМЕР_16 ); ОСОБА_18 ІНФОРМАЦІЯ_15 (код НОМЕР_17 ); ОСОБА_19 ІНФОРМАЦІЯ_16 (код НОМЕР_18 ); ОСОБА_20 ІНФОРМАЦІЯ_17 (код НОМЕР_19 ; ОСОБА_21 ІНФОРМАЦІЯ_18 (код НОМЕР_20 ); ОСОБА_22 ІНФОРМАЦІЯ_10 (код НОМЕР_21 ; ОСОБА_23 - ІНФОРМАЦІЯ_16 (код НОМЕР_22 ); ОСОБА_24 ІНФОРМАЦІЯ_2 (код НОМЕР_23 ); ОСОБА_25 ІНФОРМАЦІЯ_19 (код НОМЕР_24 ); ОСОБА_26 ІНФОРМАЦІЯ_20 (код НОМЕР_25 ); ОСОБА_27 ІНФОРМАЦІЯ_21 (код НОМЕР_26 ); ОСОБА_28 ІНФОРМАЦІЯ_22 (код НОМЕР_27 ); ОСОБА_29 ІНФОРМАЦІЯ_23 (код НОМЕР_28 ); ОСОБА_30 ІНФОРМАЦІЯ_24 (код НОМЕР_29 ); ОСОБА_31 ІНФОРМАЦІЯ_25 ( код НОМЕР_30 ; ОСОБА_32 (код НОМЕР_31 ); ОСОБА_33 ІНФОРМАЦІЯ_26 (код НОМЕР_32 ); ОСОБА_34 ІНФОРМАЦІЯ_27 (код НОМЕР_33 ); ОСОБА_35 ІНФОРМАЦІЯ_28 (код НОМЕР_34 ); ОСОБА_36 ІНФОРМАЦІЯ_29 (код НОМЕР_35 ); ОСОБА_37 ІНФОРМАЦІЯ_30 (код НОМЕР_36 ); ОСОБА_38 ІНФОРМАЦІЯ_31 (код НОМЕР_37 ); ОСОБА_39 ІНФОРМАЦІЯ_32 (код НОМЕР_38 ); ОСОБА_40 ІНФОРМАЦІЯ_33 (код НОМЕР_39 ); ОСОБА_41 ІНФОРМАЦІЯ_34 (код НОМЕР_40 ); ОСОБА_42 ІНФОРМАЦІЯ_35 (код НОМЕР_41 ). ОСОБА_43 ІНФОРМАЦІЯ_36 (код НОМЕР_42 ); ОСОБА_44 ІНФОРМАЦІЯ_37 (код НОМЕР_43 ); ОСОБА_45 - ІНФОРМАЦІЯ_38 (код НОМЕР_44 ,); ОСОБА_46 ІНФОРМАЦІЯ_39 (код НОМЕР_45 ); ОСОБА_47 ІНФОРМАЦІЯ_24 (код НОМЕР_46 ); ОСОБА_48 ІНФОРМАЦІЯ_40 (код НОМЕР_47 ); ОСОБА_49 ІНФОРМАЦІЯ_41 (код НОМЕР_48 ); - ОСОБА_50 ІНФОРМАЦІЯ_42 (код НОМЕР_49 ); ОСОБА_51 ІНФОРМАЦІЯ_43 (код НОМЕР_50 ); ОСОБА_52 ІНФОРМАЦІЯ_44 (код НОМЕР_51 ); ОСОБА_53 ІНФОРМАЦІЯ_45 (код НОМЕР_52 ); ОСОБА_54 ІНФОРМАЦІЯ_46 (код НОМЕР_53 ); ОСОБА_55 ІНФОРМАЦІЯ_47 ( код НОМЕР_54 ); - ОСОБА_24 ІНФОРМАЦІЯ_2 (код НОМЕР_23 ); ОСОБА_56 ІНФОРМАЦІЯ_48 (код НОМЕР_55 ); ОСОБА_57 ІНФОРМАЦІЯ_49 (код НОМЕР_56 ; ОСОБА_58 ІНФОРМАЦІЯ_50 ( код НОМЕР_57 ); ОСОБА_59 ІНФОРМАЦІЯ_51 (код НОМЕР_58 ); ОСОБА_60 ІНФОРМАЦІЯ_52 (код НОМЕР_59 ). ОСОБА_61 ІНФОРМАЦІЯ_12 (код НОМЕР_60 ); ОСОБА_62 ІНФОРМАЦІЯ_53 (код НОМЕР_61 ); ОСОБА_63 ІНФОРМАЦІЯ_54 (код НОМЕР_62 ); ОСОБА_64 ІНФОРМАЦІЯ_55 (код НОМЕР_63 ); ОСОБА_65 ІНФОРМАЦІЯ_56 (код НОМЕР_64 ). ОСОБА_66 ІНФОРМАЦІЯ_57 (код НОМЕР_65 ,); ОСОБА_67 ІНФОРМАЦІЯ_58 (код НОМЕР_66 ); - ОСОБА_68 ІНФОРМАЦІЯ_59 (код НОМЕР_67 ). ОСОБА_37 ІНФОРМАЦІЯ_30 (код НОМЕР_36 ); ОСОБА_69 ІНФОРМАЦІЯ_60 (код НОМЕР_68 ); ОСОБА_70 ІНФОРМАЦІЯ_61 (код НОМЕР_69 ); - ОСОБА_71 ІНФОРМАЦІЯ_62 (код НОМЕР_70 ); ОСОБА_72 ІНФОРМАЦІЯ_63 (код НОМЕР_71 ); ОСОБА_73 ІНФОРМАЦІЯ_64 (код НОМЕР_72 ). ОСОБА_74 ІНФОРМАЦІЯ_65 (код НОМЕР_73 ). ОСОБА_75 ІНФОРМАЦІЯ_66 (код НОМЕР_74 ); ОСОБА_76 ІНФОРМАЦІЯ_67 (код НОМЕР_75 ); ОСОБА_77 ІНФОРМАЦІЯ_68 (код НОМЕР_76 ); ОСОБА_78 ІНФОРМАЦІЯ_69 (код НОМЕР_77 ); ОСОБА_79 ІНФОРМАЦІЯ_70 (код); ОСОБА_80 ІНФОРМАЦІЯ_71 (код НОМЕР_78 ); ОСОБА_81 ІНФОРМАЦІЯ_72 (код НОМЕР_79 ); ОСОБА_82 ІНФОРМАЦІЯ_73 (код НОМЕР_80 ); ОСОБА_83 ІНФОРМАЦІЯ_74 (код НОМЕР_81 ); ОСОБА_84 ІНФОРМАЦІЯ_75 (код НОМЕР_82 ); ОСОБА_85 ІНФОРМАЦІЯ_76 (код НОМЕР_83 ); ОСОБА_86 ІНФОРМАЦІЯ_77 (код НОМЕР_84 ).
про визнання недійсним свідоцтва, скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та витребування майна з чужого незаконного володіння в межах справи №922/719/16 про банкрутство Публічного акціонерного товариства "Науково-технологічний інститут транскрипції, трансляції і реплікації"
За участю:

позивача - ОСОБА_87

представника відповідача ОСОБА_1 - Павлов Є.О.

представника ОСББ "ЖК "Нетіченський" - Мица Ю.В.

представника 3-ї особи ОСОБА_88 - Стародубов С.М.

3-я особа Лісовська Г.М. особисто

3-я особа ОСОБА_89 особисто

ВСТАНОВИВ:

В провадженні господарського суду Харківської області перебуває справа №922/719/16 про банкрутство ПАТ "Науково - технологічний інститут транскрипції, трансляції та реплікації".

Постановою господарського суду Харківської області від 23.06.2016 публічне акціонерне товариство "Науково-технологічний інститут транскрипції, трансляції і реплікації" визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 27.12.2019, зокрема, задоволено клопотання голови комітету кредиторів АТ "НТІ ТТР" - ТОВ "Пірс" про призначення ліквідатора у справі (вх. № 30506 від 16.12.2019). Призначено ліквідатором АТ "НТІ ТТР" арбітражного керуючого Сорокіна М.І.

01.11.2021 до канцелярії суду надійшла позовна заява (вх. № 4345/21), підписана ліквідатором ПАТ "Науково - технологічний інститут транскрипції, трансляції та реплікації", в якій він просить суд:

1. Визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нежитлову будівлю літ «P-З», площею 2780, 4, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстроване в реєстрі за № 3129 від 05 травня 2017 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Ємець Іваном Олександровичем року. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер рішення №35072191 від 05.05.2017 (номер запису про право власності/довірчої власності 20282008).

2. Скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» Ротач Олени В`ячеславівни про закриття розділу по об`єкту нерухомого майна 1 у зв`язку з поділом об`єкту нерухомого майна. Індексний номер рішення: 38970621 від 26.12.2017 та рішення про відкриття нових розділів по об`єктам нерухомого майна: РНОНМ 101. Індексний номер рішення 38967615 від 26.12.2017; РНОНМ 101. Індексний номер рішення 38968589 від 26.12.2017; РНОНМ 101. Індексний номер рішення 38969408 від 26.12.2017; РНОНМ 101. Індексний номер рішення 38970024 від 26.12.2017; Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер рішення: 38967615 від 26.12.2017 (номер запису про право власності: 2416149), індексний номер рішення: 38968589 від 26.12.2017 (номер запису про право власності: 24162357), індексний номер рішення: 38969408 від 26.12.2017 (номер запису про право власності 24163107), індексний номер рішення 38970024 від 26.12.2017 (номер запису про право власності 24163877).

3. Скасувати рішення державного реєстратора Департаменту реєстрації Харківської міської ради Ісаєнко Ірини Анатоліївни щодо відкриття розділу на об`єкт нерухомого майна - РНОНМ 101. Індексний номер рішення 43460784 від 11.10.2018 року та реєстрацію права власності на новостворений об`єкт нерухомого майна РНОНМ 101 за Дьоміним Олександром Сергійовичем. Індексний номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 43460784 від 11.10.2018 (номер запису про право власності 28345327); про відкриття розділу на об`єкт нерухомого майна - РНОНМ 101. Індексний номер рішення 43467606 від 11.10.2018 року, та реєстрацію права власності на новостворений об`єкт нерухомого майна РНОНМ 101 за Дьоміним Олександром Сергійовичем. Індексний номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 43467606 від 11.10.2018 (номер запису про право власності 28347335); про закриття розділу по об`єкту нерухомого майна РНОНМ 101 у зв`язку з поділом об`єкту нерухомого майна. Індексний номер рішення 43465817 від 11.10.2020 та відкриття нового розділу на об`єкт нерухомого майна - РНОНМ - 101. Індексний номер рішення 43460784 від 11.10.2018 та внесення виправлень до розділу РНОНМ - 101. Індексний номер рішення 43460784 від 11.10.2018.

4. Скасувати рішення державного реєстратора Департаменту реєстрації Харківської міської ради Гвоздович Аліни Ігорівни про відкриття розділу на об`єкт нерухомого майна - РНОНМ 101. Індексний номер рішення 43468752 від 11.10.2018 року, про реєстрацію права власності на новостворений об`єкт нерухомого майна РНОНМ 101 за Дьоміним Олександром Сергійовичем. Індексний номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 43468752 від 11.10.2018.

5. Скасувати рішення державного реєстратора Департаменту реєстрації Харківської міської ради Перебоєвої Тетяни Іванівни про закриття розділу по об`єкту нерухомого майна РНОНМ 101 у зв`язку з поділом об`єкту нерухомого майна. Індексний номер рішення 54999816 від 06.11.2020.

6. Скасувати рішення державного реєстратора Департаменту реєстрації Харківської міської ради Тертишник Дмитра Олександровича про закриття розділу по об`єкту нерухомого майна РНОНМ 101 та погашення права власності за Дьоміним О.С., у зв`язку з поділом об`єкту нерухомого майна. Індексний номер рішення 54975285 від 05.11.2020.

7. Витребувати з чужого незаконного володіння Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «ЖК НЕТІЧЕНСЬКИЙ», ОСОБА_3 , ОСОБА_2 у власність Публічного акціонерного товариства «Науково- технологічний інститут транскрипції, трансляції та реплікації» нежитлова будівля літ. «Р-3» площею 2780,4 кв.м., що знаходиться в м. Харкові, Нетіченська набережна, 15 та зобов`язати органи реєстрації прав на нерухоме майно або інших осіб, уповноважених на здійснення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, відновити запис про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно нежитлова будівля літ. «Р-3» площею 2780,4 кв.м., що знаходиться в м. Харкові, Нетіченська набережна, 15 за Публічним акціонерним товариством «Науково-технологічний інститут транскрипції, трансляції та реплікації» (Код ).

Позов обґрунтовано тим, що на виконання вимог Закону про банкрутство та постанови суду Харківської області від 23.06.2016 року у справі 922/719/16 про визнання АТ "НТІ ТТР" банкрутом під час здійснення ліквідаційної процедури попереднім ліквідатором були вжиті заходи щодо реалізації майна банкрута.

Так, на других повторних відкритих торгах у формі аукціону від 03.05.2017, організатором аукціону, Товарною біржею "Всеукраїнський торгівельний центр" було реалізовано майно боржника ПАТ "Науково-технологічний інститут транскрипції, трансляції і реплікації" по лоту № 4 за ціною 946 201,60 грн., в тому числі нежитлова будівля літ. "Р-3", розташована за адресою: м, Харків, Нетіченська набережна, 15, загальною площею 2780,4 кв.м.

На підставі Протоколу № 1 торгів від 03.05.2017 року, право власності на майно боржника було зареєстровано за переможцем торгів Фізичною особою - підприємцем Рохліним Артемом Ігоровичем та видано свідоцтво про право власності зареєстроване за № 3103 від 05.05.2017 року Приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Ємець І.О.

Не погодившись з результатами торгів, так як були виявлені значні порушення при підготовці та проведенні торгів, що негативно вплинуло на результати торгів чим були порушені інтереси кредиторів, ліквідатор АТ "НТІ ТТР" подав заяву до господарського суду Харківської області - про скасування результатів торгів на аукціоні, проведеного Товарною біржею "Всеукраїнський торгівельний центр" 03.05.2017. Ухвалою Господарського суду Харківської області від 03.02.2021 вказану заяву було задоволено. Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 25.05.2021 та постановою Касаційний господарський суд в складі Верховного суду, постанову Харківського апеляційного господарського суду від 25.05.2021 ухвала господарського суду Харківської області від 03.02.2021 по справі №922/719/16 залишена без змін.

Позивач вказує, що в подальшому стосовно вказаних приміщень було здійснено ряд реєстраційних дій щодо поділу приміщень, зміну літерації вказаного об`єкта нерухомого майна та реєстрації права власності за іншими особами на спірні приміщення. Таким чином, вищезазначені обставини свідчать про те, що реалізоване на торгах у формі аукціону нерухоме майно банкрута станом на даний час реконструйоване, змінене, відчужене переможцем аукціону на користь третіх осіб та знаходиться у їх володінні, що дає позивачу підстави на звернення до суду із позовом про витребування спірного майна у власність боржника.

Ухвалою суду від 19.08.2022 було прийнято позовну заяву ПАТ "Науково - технологічний інститут транскрипції, трансляції та реплікації" в особі ліквідатора арбітражного керуючого Сорокіна М.І. (вх. № 922/4345/21 від 01.11.2021) про визнання недійсним свідоцтва, скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та витребування майна з чужого незаконного володіння в межах справи №922/719/16 про банкрутство Публічного акціонерного товариства "Науково-технологічний інститут транскрипції, трансляції і реплікації" до розгляду та відкрито провадження по справі.

Ухвалено розглядати заяву за правилами загального позовного провадження.

Призначено підготовче засідання на "04" жовтня 2022 р.

Встановлено відповідачам строк для подання відзиву на позовну заяву: 15 днів з моменту отримання копії ухвали про відкриття провадження у справі. Відзив повинен відповідати вимогам статті 165 ГПК України. Копію відзиву направити іншим учасникам провадження у справі, докази чого надати суду.

Встановлено позивачу строк для подання відповіді на відзив 5 днів з моменту отримання копії відзивів.

Встановлено відповідачам строк для подання заперечень на відповідь на відзив 5 днів з моменту отримання копії відповіді на відзив.

Зобов`язано позивача надати суду письмові пояснення щодо підстав залучення та зазначення в позовній заяві третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору, зокрема щодо їх прав та обов`язків в цьому спорі та яким чином рішення з цієї справи впливатиме на їхні права та обов`язки.

Задоволено клопотання позивача про витребування доказів в порядку ст. 81 ГПК України.

Витребувано у приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Ємець Івана Олександровича копію нотаріальної справи по об`єкту нерухомого майна РНОНМ 1, згідно якої було зареєстровано право власності на нежитлову будівлю літ. «Р-3» площею 2780,04 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , за ОСОБА_1 та видано Свідоцтво про право власності на нерухоме майно за номером 3129 від 05.05.2017 року. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер рішення №35072191 від 05.05.2017 (номер запису про право власності/довірчої власності 20282008) .

Витребувано у приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Ємець Івана Олександровича копію нотаріальної справи по об`єкту нерухомого майна РНОНМ 1, згідно якої було зареєстровано право власності на нежитлову будівлю літ. «Р-3» площею 2780,04 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , за Дьоміним Олександром Сергійовичем та копію договору купівлі-продажу, серія та номер: 7771, виданий 14.11.2017, видавник Ємець І.О., приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Харківської області. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер рішення 38118738 від 14.11.2017

Витребувано у Комунального підприємства «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» Харківської міської ради (61003, м. Харків, м-н Павлівський, 4) копію реєстраційної справи на нежитлову будівлю літ. «Р-3» площею 2780,04 кв.м., що знаходиться за адресою: місто Харків, Нетіченська набережна, 15 (п`ятнадцять) реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 1, згідно якої було та відкрито нові розділи на об`єкти нерухомого майна: РНОНМ 101 на нежитлові приміщення підвалу №1-:-17 в літ. «Р-3», загальною площею 472,6 кв.м., РНОНМ 101 на нежитлові приміщення 2-го поверху №1-:-20 в літ. «Р-3», загальною площею 741,8 кв.м., РНОНМ 101 - на нежитлові приміщення 1-го поверху № 1-:-28 в літ. «Р-3», загальною площею 774,5 кв.м., РНОНМ 101 - на нежитлові приміщення 3-го поверху № 1-:-32 площею 754,8 кв.м., технічного поверху № 1, 2 площею 36,7 кв.м. в літ. «Р-3», загальною площею 791,5 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Витребувано в Департаменті реєстрації Харківської міської ради (61003, м. Харків, м-н Павлівський, 4) копію реєстраційної справи на нежитлову будівлю літ. «Р-3» площею 2780,04 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , про відкриття нових розділів на об`єкти нерухомого майна та реєстрацію прав власності на РНОНМ 101 нежитлові приміщення 1-го поверху 1-:-8 загальною площею 175,2 кв.м. в літ. «Р-4», та внесені виправлення щодо зміни літ. «Р-3» на літ. «Р-4»; РНОНМ 101 нежитлові приміщення 2-го поверху 1-:-6 загальною площею 158,0 кв.м. в літ. «Р-4»; РНОНМ 101 нежитлові приміщення 3-го поверху 1-:-6 загальною площею 160,3 кв.м.; приміщення мансарди № 1-:-4 загальною площею 155,7 кв.м. в житловому будинку в літ. «Р-4», та внесені виправлення щодо зміни літ. «Р-3» на літ. «Р-4»; закрито розділ РНОНМ 101 нежитлові приміщення 2-го поверху № 1-:-20 в літ. «Р-3», загальною площею 741,8 кв.м.; закрито розділ по об`єкту нерухомого майна РНОНМ 101 нежитлові приміщення 1-го поверху № 1-:-28 в літ. «Р-3», загальною площею 774,5 кв.м., та відкрито новий розділ РНОНМ 101 нежитлові приміщення 1-го поверху 1-:-8, загальною площею 175,2 кв.м. в літ. «Р-4» та внесені виправлення щодо зімни літ. «Р-3» на літ. «Р-4»; прийнято рішення про закриття розділу по об`єкту нерухомого майна РНОНМ 101 нежитлові приміщення 3-го поверху № 1-:-32 площею 754,8 кв.м., технічного поверху № 1, 2 площею 36,7 кв.м. в літ. «Р-3», загальною площею 791,5 кв.м. що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та погашено право власності за Дьоміним О.С., у зв`язку з поділом об`єкту нерухомого майна.

Витребувано у приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Ништик Людмили Олександрівни, згідно якого зареєстровано право власності за Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «ЖК НЕТІЧЕНСЬКИЙ», на об`єкти нерухомого майна РНОНМ 101 - нежитлові приміщення 1-го поверху 1-:-8 загальною площею 175,2 кв.м. в літ. «Р-4», розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та копію договору купівлі-продажу, серія та номер: 1772, виданий 23.10.2018, видавник: Ништик Л.О,. приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу. Індексний номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 43629754 від 23.10.2018 року (номер запису про право власності 28496680); на об`єкт нерухомого майна РНОНМ 101 - нежитлові приміщення 2-го поверху 1-:-6 загальною площею 158,0 кв.м. в літ. «Р-4», розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та копія договору купівлі-продажу, серія та номер: 1774, виданий 23.10.2018, видавник: Ништик Л.О,. приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу. Індексний номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 43630559 від 23.10.2018 року (номер запису про право власності 28497449); на об`єкт нерухомого майна РНОНМ 101 - нежитлові приміщення 2-го поверху 1-:-6 загальною площею 158,0 кв.м. в літ. «Р-4», розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та копію договору купівлі-продажу, серія та номер: 1774, виданий 23.10.2018, видавник: Ништик Л.О,. приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу. Індексний номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 43630559 від 23.10.2018 року (номер запису про право власності 28497449); на об`єкт нерухомого майна - РНОНМ 101 нежитлові приміщення 3-го поверху 1-:-6 загальною площею 160,3 кв.м.; приміщення мансарди № 1-:-4 загальною площею 155,7 кв.м. в житловому будинку в літ. «Р-4», розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та копію договору купівлі-продажу, серія та номер 1776, виданий 23.10.2018, видавник: Ништик Л.О., приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер рішення: 43631402 від 23.10.2018 (номер запису про право власності 28498170).

Витребувано у приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Іванової Ольги Сергіївни нотаріальну справу на об`єкт нерухомого майна РНОНМ 101, згідно якої зареєстровано право власності на нежитлові приміщення підвалу №1-;-17 в літ. «Р-3», загальною площею 472,6 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 та копію договору купівлі-продажу, нежитлових приміщень, серія та номер: 1099, виданий 13.09. 2019, видавник: Іванова О.С., приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Харківської області. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер рішення: 48677909 від 13.09.2019 (номер запису про право власності 33221510).

20.09.2022 на електронну адресу суду від Департаменту реєстрації Харківської міської ради надійшла витребувана судом копія реєстраційної справи на нежитлову будівлю літ. «Р-3» за адресою: АДРЕСА_1 із відповідними додатками. Зазначені документи були долучені судом до матеріалів справи.

22.09.2022 на електронну адресу суду від Комунального підприємства «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» Харківської міської ради надійшов лист (вх. № 10397), в якому повідомляється про те, що витребувана реєстраційна справа на нежитлову будівлю літ. «Р-3» за адресою: АДРЕСА_1 в КП "БТІ" не обліковується, тому КП не може виконати вимоги ухвали суду від 19.08.2022.

Ухвалою суду від 04.10.2022 суд задовольнив клопотання представника 1-го відповідача ОСОБА_1 (вх. № 10786 від 28.09.2022) про відкладення розгляду справи в підготовчому засіданні; задовольнив клопотання ліквідатора ПАТ "Науково - технологічний інститут транскрипції, трансляції та реплікації" арбітражного керуючого Сорокіна М.І. про відкладення розгляду справи та відклав розгляд справи в підготовчому засіданні на "23" листопада 2022 р. об 11:40

24.10.2022 на електронну адресу суду надійшли письмові пояснення позивача арбітражного керуючого Сорокіна М.І. (вх. № 12327) щодо залучення до участі у справи 3-іх осіб. Надані пояснення були долучені судом до матеріалів справи.

11.11.2022 на електронну адресу суду від ОСББ "ЖК "Нетечінський" надійшла заява (вх. №13871) про залучення у якості 3-ї особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача.

23.11.2023 до канцелярії суду від позивача надійшла заява (вх. № 14847), в якій він зазначає, що при визначенні кола відповідачів при подачі позовної заяви не враховано в коло відповідачів ОСББ "Нетечінський". У зв`язку з чим позивач просить суд долучити відповідачем у даній справі ОСББ "Нетечінський".

Приймаючи до уваги неявку учасників судового процесу, враховуючи введення в Україні воєнного стану Указом Президента України від 24.02.2022 № 64/2022 (із змінами), з метою надання учасникам судового процесу можливості реалізації прав, передбачених ст. 42 ГПК України, забезпеченням принципу змагальності для реалізації прав сторін на повне та об`єктивне встановлення всіх обставин справи, суд ухвалою від 25.11.2022 відклав розгляд справи в підготовчому засіданні на 08.02.2023 об 12:30 годині.

Проте у зв`язку з відпусткою судді Кононової О.В., судове засідання, призначене на 08.02.2023 не відбулось, тому суд ухвалою від 17.02.2023 призначив справу до розгляду в судовому засіданні.

При цьому під час підготовки справи до розгляду, та дослідження матеріалів справи, судом було детально вивчено відомості надані суду державним реєстратором Департаменту реєстрації Харківської міської ради.

З наданих відомостей вбачається, що з моменту реалізації на аукціоні спірних нежитлових приміщень літ «P-З», площею 2780, 4, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , щодо останніх було вчинено ряд реєстраційних дій щодо поділу приміщень, зміну літерації вказаного об`єкта нерухомого майна та реєстрації права власності за іншими особами на спірні приміщення.

Судом встановлено, що наразі зазначена нежитлова будівля перереєстрована в житловий фонд, має літерацію "Р-4" та переобладнана в житлові квартири. Згідно наданих відомостей на сьогоднішній час право власності на приміщення, що є предметом спору по цій справі зареєстровані наступні особи:

- нежитлові приміщення 1-го поверху №1-:-8 загальною площею 175,2 кв.м. в літ "Р-4", адреса: АДРЕСА_1 є Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Нетіченський" код 42477649;

- 1-й поверх квартири:

№ 1 ОСОБА_90 ІНФОРМАЦІЯ_1 (код НОМЕР_1 );

№ 2 ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2 (код НОМЕР_2 );

№ 3 ОСОБА_91 ІНФОРМАЦІЯ_78 (код НОМЕР_3 );

№ 4 ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_3 (код НОМЕР_4 );

№ 5 ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_4 (код НОМЕР_5 );

№ 6 ОСОБА_7 ІНФОРМАЦІЯ_5 (код НОМЕР_6 );

№ 7 ОСОБА_8 ІНФОРМАЦІЯ_6 (код НОМЕР_7 );

№ 8 ОСОБА_8 ІНФОРМАЦІЯ_6 (код НОМЕР_7 );

№9 ОСОБА_9 ІНФОРМАЦІЯ_7 (код НОМЕР_8 );

№ 10 ОСОБА_10 ІНФОРМАЦІЯ_8 (код НОМЕР_9 );

№ 11 ОСОБА_11 ІНФОРМАЦІЯ_9 (код НОМЕР_10 );

№ 12 ОСОБА_12 ІНФОРМАЦІЯ_10 (код НОМЕР_11 );

№13 ОСОБА_13 ІНФОРМАЦІЯ_11 (код НОМЕР_12 );

№ 14 ОСОБА_14 ІНФОРМАЦІЯ_12 (код НОМЕР_13 );

№ 15 ОСОБА_15 ІНФОРМАЦІЯ_13 (код НОМЕР_14 );

№ 16 ОСОБА_16 ІНФОРМАЦІЯ_2 (код НОМЕР_15 );

№ 17 ОСОБА_17 ІНФОРМАЦІЯ_14 (код НОМЕР_16 );

№ 18 ОСОБА_18 ІНФОРМАЦІЯ_15 (код НОМЕР_17 );

№ 19 ОСОБА_92 ІНФОРМАЦІЯ_16 (код НОМЕР_18 );

№ 20 ОСОБА_20 ІНФОРМАЦІЯ_17 (код НОМЕР_19 );

№ 21 ОСОБА_21 ІНФОРМАЦІЯ_18 (код НОМЕР_20 );

№ 22 ОСОБА_22 ІНФОРМАЦІЯ_10 (код НОМЕР_21 );

№ 24 ОСОБА_23 - ІНФОРМАЦІЯ_16 (код НОМЕР_22 );

№ 25 ОСОБА_24 ІНФОРМАЦІЯ_2 (код НОМЕР_23 );

№ 26 ОСОБА_25 ІНФОРМАЦІЯ_19 ( код НОМЕР_24 );

№ 27 ОСОБА_26 ІНФОРМАЦІЯ_20 ( код НОМЕР_25 );

№28 ОСОБА_27 ІНФОРМАЦІЯ_21 ( код НОМЕР_26 );

№29 ОСОБА_18 ІНФОРМАЦІЯ_15 ( код НОМЕР_17 );

№30 ОСОБА_28 ІНФОРМАЦІЯ_22 ( код НОМЕР_85 );

№31 ОСОБА_29 ІНФОРМАЦІЯ_23 ( код НОМЕР_28 );

№32 ОСОБА_30 ІНФОРМАЦІЯ_24 ( код НОМЕР_29 );

№33 ОСОБА_31 ІНФОРМАЦІЯ_25 ( код НОМЕР_86 );

№34 ОСОБА_32 (код НОМЕР_31 );

№35 - ОСОБА_24 ІНФОРМАЦІЯ_2 (код НОМЕР_23 );

№36 - ОСОБА_24 ІНФОРМАЦІЯ_2 (код НОМЕР_23 );

№37 ОСОБА_33 ІНФОРМАЦІЯ_26 ( код НОМЕР_32 );

№38 ОСОБА_34 ІНФОРМАЦІЯ_27 (код НОМЕР_33 );

№39 ОСОБА_35 ІНФОРМАЦІЯ_28 (код НОМЕР_34 );

№40 ОСОБА_36 ІНФОРМАЦІЯ_29 (код НОМЕР_35 );

№41 ОСОБА_37 ІНФОРМАЦІЯ_30 (код НОМЕР_36 );

№42 ОСОБА_38 ІНФОРМАЦІЯ_31 ( код НОМЕР_37 );

№43 ОСОБА_39 ІНФОРМАЦІЯ_32 (код НОМЕР_38 );

№44 ОСОБА_40 ІНФОРМАЦІЯ_33 (код НОМЕР_39 );

№45 ОСОБА_41 ІНФОРМАЦІЯ_34 ( код НОМЕР_40 );

№46 ОСОБА_42 ІНФОРМАЦІЯ_35 ( код НОМЕР_41 ).

- нежитлові приміщення 2-го поверху № 1-:-6 загальною площею 158,0 кв.м. в літ «Р-4» - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК «Нетіченський» (код 42477649);

Квартири:

№ 67 ОСОБА_43 ІНФОРМАЦІЯ_36 (код НОМЕР_42 );

№ 76 ОСОБА_44 ІНФОРМАЦІЯ_37 (код НОМЕР_43 );

№ 77 ОСОБА_45 - ІНФОРМАЦІЯ_38 (код НОМЕР_44 );

№ 78 ОСОБА_46 ІНФОРМАЦІЯ_39 ( код НОМЕР_45 );

№ 80 ОСОБА_47 ІНФОРМАЦІЯ_24 ( код НОМЕР_46 );

№ 92 ОСОБА_48 ІНФОРМАЦІЯ_40 ( код НОМЕР_47 );

- нежитлові приміщення 3-го поверху № 1-:-6 загальною площею 160,3 кв.м. в літ «Р-4»; приміщення мансарди № 1-:-4 загальною площею 155,7 кв.м. - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК «Нетіченський» (код 42477649);

Квартири:

№ 47 ОСОБА_49 ІНФОРМАЦІЯ_41 ( код НОМЕР_48 );

№ 48 ОСОБА_50 ІНФОРМАЦІЯ_42 (код НОМЕР_49 );

№ 49 ОСОБА_51 ІНФОРМАЦІЯ_43 (код НОМЕР_50 );

№ 50 ОСОБА_52 ІНФОРМАЦІЯ_44 (код НОМЕР_51 );

№ 51 ОСОБА_53 ІНФОРМАЦІЯ_45 (код НОМЕР_52 );

№ 52 ОСОБА_54 ІНФОРМАЦІЯ_46 ( код НОМЕР_53 );

№ 53 ОСОБА_55 ІНФОРМАЦІЯ_47 ( код НОМЕР_54 );

№ 54 - ОСОБА_24 ІНФОРМАЦІЯ_2 (код НОМЕР_23 );

№ 55 ОСОБА_56 ІНФОРМАЦІЯ_48 ( код НОМЕР_55 );

№ 56 ОСОБА_57 ІНФОРМАЦІЯ_49 (код НОМЕР_56 );

№ 57 ОСОБА_58 ІНФОРМАЦІЯ_50 ( код НОМЕР_57 );

№ 58 ОСОБА_59 ІНФОРМАЦІЯ_51 ( код НОМЕР_58 );

№ 59 ОСОБА_60 ІНФОРМАЦІЯ_52 ( код НОМЕР_59 );

№ 60 ОСОБА_61 ІНФОРМАЦІЯ_12 ( код НОМЕР_60 );

№ 61 ОСОБА_31 ІНФОРМАЦІЯ_25 ( код НОМЕР_86 );

№ 62 ОСОБА_62 ІНФОРМАЦІЯ_53 ( код НОМЕР_61 );

№ 63 ОСОБА_63 ІНФОРМАЦІЯ_54 ( код НОМЕР_62 );

№ 64 ОСОБА_93 ІНФОРМАЦІЯ_55 ( код НОМЕР_63 );

№ 65 ОСОБА_65 ІНФОРМАЦІЯ_56 ( код НОМЕР_64 );

№ 66 ОСОБА_66 ІНФОРМАЦІЯ_57 ( код НОМЕР_65 );

№ 68 ОСОБА_67 ІНФОРМАЦІЯ_58 ( код НОМЕР_66 );

№ 69 - ОСОБА_68 ІНФОРМАЦІЯ_59 (код НОМЕР_67 );

№ 70 ОСОБА_37 ІНФОРМАЦІЯ_30 (код НОМЕР_36 );

№ 71 ОСОБА_69 ІНФОРМАЦІЯ_60 ( код НОМЕР_68 );

№ 72 ОСОБА_70 ІНФОРМАЦІЯ_61 ( код НОМЕР_87 );

ОСОБА_71 ІНФОРМАЦІЯ_62 (код НОМЕР_70 );

№ 73 ОСОБА_70 ІНФОРМАЦІЯ_61 ( код НОМЕР_87 );

№ 74 ОСОБА_72 ІНФОРМАЦІЯ_63 ( код НОМЕР_71 );

№ 75 ОСОБА_94 ІНФОРМАЦІЯ_64 ( код НОМЕР_72 );

№ 81 ОСОБА_74 ІНФОРМАЦІЯ_65 ( код НОМЕР_73 );

№ 82 ОСОБА_75 ІНФОРМАЦІЯ_66 ( код НОМЕР_74 );

№ 83 ОСОБА_76 ІНФОРМАЦІЯ_67 (код НОМЕР_75 );

№ 84 ОСОБА_77 ІНФОРМАЦІЯ_68 ( код НОМЕР_76 );

№ 85 ОСОБА_78 ІНФОРМАЦІЯ_69 ( код НОМЕР_77 );

№ 86 ОСОБА_79 ІНФОРМАЦІЯ_70 ( код НОМЕР_88 );

№ 87 ОСОБА_95 ІНФОРМАЦІЯ_71 ( код НОМЕР_78 );

№ 88 ОСОБА_81 ІНФОРМАЦІЯ_72 ( код НОМЕР_79 );

№ 89 ОСОБА_96 ІНФОРМАЦІЯ_73 ( код НОМЕР_80 );

№ 90 ОСОБА_83 ІНФОРМАЦІЯ_74 ( код НОМЕР_81 );

№ 91 ОСОБА_84 ІНФОРМАЦІЯ_75 ( код НОМЕР_82 );

№ 93 ОСОБА_85 ІНФОРМАЦІЯ_76 ( код НОМЕР_83 );

№ 94 ОСОБА_86 ІНФОРМАЦІЯ_77 ( код НОМЕР_84 );

Ухвалою суду від 17.02.2023 суд залучив також зазначених осіб у якості 3-іх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів.

07.03.2023 до канцелярії суду від позивача надійшло клопотання (вх. № 5567/23) про призначення по справі будівельно - технічної експертизи. В наданому клопотанні позивач просить суд призначити по справі проведення У справі № 922/719/16 (922/4345/21) призначити будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити Національному науковому центру "Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса", розташованому за адресою: м. Харків - 177, вул. Золочівська, 8а.

На вирішення експертизи поставити наступні питання:

1. Чи відповідає будівля, зазначена в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як літ. «Р-4» (колишня нежитлова будівля літ. «Р-3»), проектно-технічній документації на їх будівництво (ремонт, реконструкцію) та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва (містобудівним, протипожежним, санітарно-гігієнічним тощо)? Якщо не відповідає, то в чому саме полягають невідповідності?

2. Чи було змінено цільове призначення та літерація будівлі, зазначеної в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як літ. «Р-4» (колишня нежитлова будівля літ. «Р-3»), в порядку передбаченому чинним законодавством та чи наявні підтверджуючі документи? Якщо ні, то яку літерацію та цільове призначення фактично на сьогоднішній день має будівля?

3. Виділити (визначити) в натурі приміщення нежитлової будівля літ. «Р-3», за адресою: АДРЕСА_1 , які підлягають поверненню з чужого незаконного володіння, відобразити їх схематично на поверхових планах. Надати можливі варіанти виділу.

4. Зобов`язати відповідачів та третіх осіб надати експерту: правовстановлюючі документи на об`єкт нерухомості, дані щодо часток співвласників, документ про приймання в експлуатацію об`єкта, матеріали технічної інвентаризації, дані щодо фактичного використання нерухомого майна. договірну документацію (договори підряду та додатки до них, додаткові угоди тощо), а також проектно-кошторисну та первинну звітну і виробничу документацію (форми КБ-2в, КБ-3, відомості списання матеріалів, журнал виконання робіт, акти огляду прихованих робіт, акти випробувань тощо) на виконання будівельних робіт.

5. Зобов`язати відповідачів та третіх осіб у справі надати доступ до об`єкта обстеження.

Клопотання обґрунтовано тим, що під час підготовки позову про витребування майна з чужого незаконного володіння та повернення його позивачеві було встановлено, що внаслідок неправомірних дій державних реєстраторів, без належного документального оформлення та підтвердження будівельних робіт, з державного реєстру речових прав на нерухоме майно було вилучено (закрито) об`єкт нерухомого майна нежитлову будівлю літ. «Р-3», проведені незаконні дії щодо перереєстрації зазначених об`єктів, змінено цільове призначення будівель без документального підтвердження та зміни цільового призначення землі (з нежитлових будівель в будинки квартирного типу), здійснена перебудова нежитлових приміщень у квартири. Також, самостійно - державними реєстраторами, з порушенням нормативно-правових актів у галузі будівництва, зазначеним будівлям було присвоєно літерацію "Р-4", проте, проектно-технічні документи для таких висновків державних реєстраторів відсутні, як і документи з прийняття об`єктів до експлуатації.

Позивач вважає, що зазначені неправомірні дії державних реєстраторів та відповідачів по справі вчинені з порушенням нормативно-правових актів у сфері будівництва, без належного оформлення проектно-технічної та іншої документації, що є грубим порушенням ст. 39 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності", вимог п. п. З, 4 ч.1 ст. 24 та ст. 27 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", п.п. 40, 54 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 р. № 1127.

Позивач посилається на ч. 1 ст. 216 ЦК України, якою встановлено, що у разі недійсності правочину, кожна із сторін зобов`язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину. Тому, враховуючи проведену реконструкцію нежитлової будівлі, на його думку виникла необхідність у визначенні відповідності виконаних будівельних робіт та побудованих об`єктів нерухомого майна (будівель, споруд тощо) проектно-технічній документації та вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва, а також визначення самих об`єктів витребування в натурі (приміщень нежитлової будівлі літ, "Р-3" за адресою: АДРЕСА_1 ), з метою витребування їх з чужого незаконного володіння та відновлення правового становища майна, що знаходиться у власності банкрута - ПАТ "НТІ ТТР".

В судовому засіданні представник позивача Сорокін М.І. наполягав на задоволенні заяви ТОВ "Пірс" про залучення його до участі у справі у якості 3-ї особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, також просив суд задовольнити клопотання про призначення по справі будівельно - технічної експертизи. Щодо своєї заяви про включення до складу відповідачів ОСББ "ЖК "Нетіченський", зазначив, що відносить це питання на розсуд суду.

Присутній в судовому засіданні представник відповідача Рохліна А.І. зазначив, що відносить питання щодо залучення до участі у справі ТОВ "Пірс" на розсуд суду, проти задоволення клопотання про призначення експертизи заперечував зазначивши, що із змісту клопотання не зрозуміло які саме факти підлягають доказуванню зазначеною експертизою. На думку представника відповідача, технічні питання проведення реконструкції спірних приміщень та їх переобладнання, які мав би встановити експерт, підтверджуються доказами, що містяться в матеріалах справи, не заперечуються та визнаються відповідачами, а питання, що ставить на вирішення експерту позивач носять сугубо правовий характер та зазначені обставини має вирішувати саме суд, тому таке клопотання не може бути задоволено судом.

Присутній в судовому засіданні представник ОСББ "ЖК "Нетіченський" наполягав на здійсненні процесуальної заміни статусу ОСББ "ЖК "Нетіченський" з третьої особи на відповідача, проти задоволення клопотання про призначення експертизи також заперечував зазначивши, що питання, які просить вирішити позивач заявленою експертизою не є питаннями експерта, а носять правовий характер.

Присутній в судовому засіданні представник Єфімової О.В. зазначив, що відносить питання про залучення до участі у справі ТОВ "Пірс" на розсуд суду, проти залучення до справи ОСББ "ЖК "Нетіченський" не заперечував, зазначив, що також відносить це питання на розсуд суду. Проти задоволення клопотання про призначення експертизи заперечував, зазначивши, що предмет доказування, про який клопоче позивач не відповідає вимогам позовної заяви, документи, що підтверджують відповідні переобладнання міститься в матеріалах справи.

Інші присутні в судовому засіданні треті особи та їх представники проти залучення до справи ОСББ "ЖК "Нетіченський" у якості відповідача та ТОВ "Пірс" у якості третьої особи не заперечували, зазначили, що відносять ці питання на розсуд суду.

Так, в судовому засіданні 08.03.2023 суд відмовив ТОВ "Пірс" в задоволенні заяви (вх. № 14538 від 21.11.2022) про залучення ТОВ "Пірс" до участі у справі у якості 3-ї особи, що не заявляє самостійних вимог на стороні позивача по справі № 922/719/16 (922/4345/21).

Крім того, судом було задоволено заяву позивача Публічного акціонерного товариства "Науково-технологічний інститут транскрипції, трансляції і реплікації" (вх. № 14847 від 23.11.2022) про залучення до участі у справі у якості відповідача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК «Нетіченський» (код 42477649, адреса: 61010, Нетіченська набережна, 15). Змінено процесуальний статус третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК «Нетіченський» (код 42477649, адреса: 61010, Нетіченська набережна, 15) та залучено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК «Нетіченський» (код 42477649, адреса: 61010, Нетіченська набережна, 15) до участі у справі № 922/719/16 (922/4345/21) у якості відповідача. Відповідні ухвали були оголошені в судовому засіданні.

Після визнання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК "Нетіченський" присутній в судовому засіданні представник заявив суду усне клопотання в порядку ч. 4 ст. 48 ГПК України про розгляд справи спочатку.

Відповідно ч. 1, 3 ст. 48 Господарського процесуального кодексу України, суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання, залучити до участі у ній співвідповідача. Про залучення співвідповідача чи заміну неналежного відповідача постановляється ухвала. За клопотанням нового відповідача або залученого співвідповідача розгляд справи починається спочатку.

Враховуючи залучення ОСББ "ЖК "Нетіченський" відповідачем у справі, а також наявність відповідного клопотання про розгляд справи спочатку, суд вважає за необхідне задовольнити клопотання представника ОСББ "ЖК "Нетіченський" та розпочати розгляд справи спочатку. У зв`язку з тим, що розгляд справи розпочинається спочатку, суд призначає повторно проведення підготовчого засідання та вважає за необхідне розглянути клопотання представника позивача про призначення по справі судової будівельно - технічної експертизи в наступному судовому зсіданні.

Керуючись статтями 48, 50, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити клопотання представника Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК "Нетіченський" про розгляд справи спочатку.

2. Призначити розгляд справи в підготовчому судовому засіданні на "26" квітня 2023 р. об 12:30 год.

3. Відкласти розгляд клопотання Публічного акціонерного товариства "Науково-технологічний інститут транскрипції, трансляції і реплікації" (вх. № 5567/23 від 07.03.2023) про призначення по справі будівельно - технічної експертизи на "26" квітня 2023 р. об 12:30 год.

4. Зобов`язати позивача у відповідності до вимог чинного законодавства направити залученому відповідачу ОСББ "ЖК "Нетіченський" копію позовної заяви та доданих до неї документів. Докази направлення надати суду.

5. Встановити залученому відповідачу ОСББ "ЖК "Нетіченський" строк для подання відзиву на позовну заяву: 15 днів з моменту отримання копії цієї ухвали. Відзив повинен відповідати вимогам статті 165 ГПК України. Копію відзиву направити іншим учасникам провадження у справі, докази чого надати суду.

6. Встановити позивачу строк для подання відповіді на відзив 5 днів з моменту отримання копії відзивів.

7. Встановити відповідачу ОСББ "ЖК "Нетіченський" строк для подання заперечень на відповідь на відзив 5 днів з моменту отримання копії відповіді на відзив.

8. Роз`яснити учасникам справи, що вони мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду, у тому числі з використанням власних технічних засобів відповідно до ст. 197 ГПК України.

9. Запропонувати учасникам справи подати заяву про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції відповідно до ст. 197 ГПК України.

Повідомити учасників справи про можливість надсилання документів, що стосуються розгляду справи, без особистого прибуття до приміщення суду:

- через особистий кабінет в системі "Електронний суд";

- у разі неможливості надсилання через систему "Електронний суд" - електронною поштою на е-mail: (з обов`язковим підписанням усіх документів кваліфікованим електронним підписом);

- у разі неможливості надсилання документів в електронному вигляді - звичайною поштою на офіційну адресу суду.

10. Повідомити учасників справи про можливість отримання інформації про роботу суду та щодо розгляду конкретних судових справ на сайті суду, а також за допомогою Телеграм-бота Господарського суду Харківської області https://t.me/GospSud_kh_bot.

Ухвалу направити учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення.

Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Ухвалу підписано 10.03.2023.

Суддя О.В. Кононова