номер провадження справи 18/55/2
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

25.04.2023 справа № 908/803/22

м.Запоріжжя Запорізької області

Господарський суд Запорізької області у складі: суддя Левкут Вікторія Вікторівна,

при секретарі судового засідання: Непомнящій Н.П.

розглянувши матеріали справи

за позовом Заступника керівника Запорізької обласної прокуратури (вул. Матросова, 29а, м.Запоріжжя, 69057) в інтересах держави, в особі органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах Долинської сільської ради Запорізького району Запорізької області (вул. Шкільна, 5-А, с. Долинське, Запорізький район, Запорізька область, 70420)

до відповідача фізичної особи-підприємця Лагно Юрія Петровича ( АДРЕСА_1 )

про зобов`язання повернути земельну ділянку площею 16,3400 га, у зв`язку з закінченням строку дії договору оренди

учасники справи:

від прокуратури: Борін А.Б., посвідчення № 058612 від 14.12.2020

від позивача: Воронов О.О., ордер АР № 1097359 від 27.09.2022

від відповідача: Богач А.О., ордер АР № 1102045 від 24.10.2022

ВСТАНОВИВ:

Заступник керівника Запорізької обласної прокуратури звернувся до Господарського суду Запорізької області з позовом в інтересах держави, в особі органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах Долинської сільської ради Запорізького району Запорізької області про зобов`язання фізичної особи-підприємця Лагно Юрія Петровича повернути за актом приймання-передачі на користь Долинської сільської ради Запорізького району Запорізької області земельну ділянку з кадастровим номером :03:001:0200 площею 16,3400 га, що розташована на території Долинської сільської ради Запорізького району Запорізької області за межами с. Нижня Хортиця.

Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 07.06.2022 справу № 908/803/22 передано на розгляд судді Левкут В.В.

Ухвалою суду від 13.06.2022 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито спрощене позовне провадження у справі № 908/803/22, присвоєно справі номер провадження 18/53/22, на підставі ст. 252 ГПК України ухвалено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без проведення судового засідання та без повідомлення учасників справи.

Ухвалою від 29.08.2022 суд постановив розглядати справу № 908/803/22 за правилами загального позовного провадження зі стадії підготовчого провадження, підготовче засідання призначене 27.09.2022. Ухвалою від 27.09.2022 підготовче засідання відкладалось на 25.10.2022. Ухвалою від 25.10.2022 підготовче засідання відкладалось на 29.11.2022. Судом 29.11.2022 оголошено протокольну ухвалу про перерву у підготовчому засіданні до 15.02.2023. Ухвалою від 15.02.2023 відкладено підготовче засідання на 22.03.2023.

У зв`язку з перебуванням судді Левкут В.В. з 13.03.2023 по 27.03.2023 на лікарняному, судове засідання, призначене на 22.03.2023 не відбулось. Сторони телефонограмами повідомлені про неможливість проведення судового засідання 22.03.2023, про дату наступного судового засідання буде повідомлено додатково відповідною ухвалою.

Ухвалою від 28.03.2023 підготовче засідання призначено на 25.04.2023.

Від позивача 10.03.2023, від прокуратури 16.03.2023 надійшли заперечення на клопотання відповідача про зупинення провадження у справі.

Від відповідача 18.04.2023 надійшли письмові заперечення щодо заперечень позивача на клопотання про зупинення провадження у справі.

У судовому засіданні представник відповідача не підтримав клопотання про призначення земельно-технічної експертизи.

Клопотання відповідача про призначення земельно-технічної експертизи судом залишено без розгляду.

Представник відповідача у судовому засіданні підтримав клопотання, яке надійшло до суду 13.02.2023, про зупинення провадження у справі до набрання чинності рішенням у справі № 908/2628/22 за позовом фізичної особи-підприємця Лагно Юрія Петровича до Долинської сільської ради Запорізького району Запорізької області про визнання права власності.

Прокурор та позивач проти задоволення клопотання відповідача про зупинення провадження у справі заперечили з підстав зазначених у запереченнях.

Відповідач у судовому засіданні подав клопотання про приєднання доказів оригіналу клопотання ФОП Лагно Ю.П. від 26.03.2020 про продовження терміну дії договору оренди з доказами направлення клопотання.

Подані сторонами документи судом прийняті, залучені до матеріалів справи.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК України, суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Предметом спору у даній справі є зобов`язання фізичної особи-підприємця Лагно Юрія Петровича повернути за актом приймання-передачі на користь Долинської сільської ради Запорізького району Запорізької області земельну ділянку з кадастровим номером :03:001:0200 площею 16,3400 га, що розташована на території Долинської сільської ради Запорізького району Запорізької області за межами с. Нижня Хортиця. Прокурор обґрунтовує позовні вимоги відсутністю у ФОП Лагно ЮП. права користування спірною земельною ділянкою у зв`язку із спливом строку дії договору оренди, ст. 785 ЦК України щодо обов`язку негайно повернути річ у разі припинення договору оренди.

В провадженні Господарського суду Запорізької області перебуває справа №908/2628/22 за позовом фізичної особи-підприємця Лагно Юрія Петровича до Долинської сільської ради Запорізького району Запорізької області про визнання за Фізичною особою-підприємцем Лагно Юрієм Петровичем права власності на об`єкт нерухомого майна, споруду дамби ставка у тому числі визнання права користування земельною ділянкою, що розташована над дамбою, та земельну ділянку, необхідну для обслуговування об`єкта нерухомого майна - дамби, яка розташована за адресою: Запорізька область, Запорізького району, за межами населеного пункту села Нижня Хортиця (колишнього с. Удєльно-Миколаївське).

Ухвалою від 16.01.2023 у зазначеній справі призначено будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручено експертам Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз; на вирішення експертизи поставлено наступні питання: 1. Чи є об`єкт - споруда дамби ставка, яка розташована за адресою: Запорізька область, Запорізького району, за межами населеного пункту села Нижня Хортиця (колишнього с. Удєльно-Миколаївське), яка належить Лагно Юрію Петровичу на праві власності, що підтверджується договором купівлі - продажу від 03.06.2004, який зареєстровано в реєстрі за № 2807 нерухомим майном? 2. Визначити розмір земельної ділянки, необхідної для обслуговування об`єкта нерухомого майна - дамби, яка знаходиться за адресою: Запорізька області Запорізького району, за межами населеного пункту села Нижня Хортиця (колишнього с. Удєльно-Миколаївське); провадження у справі зупинено на час проведення будівельно-технічної експертизи.

Долинською сільською радою Запорізького району Запорізької області оскаржено ухвалу від 16.01.2023 у справі № 908/2628/22 до Центрального апеляційного господарського суду, судом відкрито апеляційне провадження, розгляд апеляційної скарги призначено на 23.05.2023.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Основною метою ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод є попередження свавільного захоплення власності, конфіскації, експропріації та інших порушень безперешкодного користування своїм майном.

На рівні національної правової системи відповідне положення кореспондується з приписами ч.ч. 1, 4 ст. 41 Конституції України, відповідно до яких кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю; ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності; право приватної власності є непорушним.

З урахуванням викладеного, забезпечення права на ефективний спосіб захисту позивача не може виправдовувати втручання у право відповідача на мирне володіння своїм майном.

Оскільки між сторонами існує спір щодо права власності на гідротехнічний об`єкт (споруду дамби ставка, у тому числі визнання права користування земельною ділянкою) необхідним є встановлення дійсних обставин права власності ФОП Лагно Ю.П. на гідротехнічний об`єкт споруду дамби ставка, яка розташована за адресою: Запорізька обл., Запорізький р-н., за межами населеного пункту с. Нижня Хортиця на земельній ділянці з кадастровим номером :03:001:0200, яке визнається в рамках розгляду справи №908/2628/22.

Неврахування наведеного може призвести до невірного встановлення дійсних обставин у справі № 908/803/22, і як наслідок, застосування невірних норм матеріального права, що регулюють дані правовідносини, зокрема ст. 377 ЦК України, якою визначено перехід права на земельну ділянку у разі набуття права власності на об`єкт нерухомого майна (житловий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, що розміщені на ній, а також ст. 120 ЗК України.

В постанові Великої Палати Верховного Суду від 04.12.2018 у справі № 910/18560/16 відзначено, що чинне земельне та цивільне законодавство імперативно передбачає перехід права на земельну ділянку в разі набуття права власності на об`єкт нерухомості, що відображає принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованої на ній будівлі або споруди, який хоча безпосередньо і не закріплений у загальному вигляді в законі, тим не менш знаходить свій вияв у правилах статті 120 ЗК України, статті 377 ЦК України, інших положеннях законодавства (п. 8.5). Отже, відповідно до зазначених правових норм власники споруди мають право на користування земельною ділянкою, на якій вона розташована. Такий висновок узгоджується і з п. 52 постанови Великої Палати Верховного Суду від 03.04.2019 у справі № 921/158/18.

Враховуючи викладене, доводи заявника, набрання законної сили рішенням суду у справі №908/2628/22 надасть можливість з урахуванням всіх обставин, прав сторін, на підставі повноти даних та всебічного їх розгляду прийняти законне та обґрунтоване рішення у справі № 908/803/22 щодо наявності підстав для повернення земельної ділянки ФОП Лагно Ю.П. Долинській сільській раді або ж їх відсутності, в тому числі внаслідок визнаного права власності відповідача на об`єкт нерухомого майна з правом користування відповідною земельною ділянкою над ним та тією, що потрібна для його обслуговування.

Таким чином, результат розгляду справи № 908/2628/22 може вплинути на вирішення справи № 908/803/22, оскільки вони є взаємопов`язаними та стосуються однієї й тієї ж земельної ділянки з кадастровим номером :03:001:0200, на якій розміщено гідротехнічний об`єкт (споруда), отже існує необхідність у зупиненні розгляду справи №908/803/22 до вирішення справи № 908/2628/22.

З огляду на викладене, враховуючи наявність зв`язку між даною справою і предметом позовних вимог у справі № 908/2628/22, в якій беруть участь ті самі сторони, приймаючи до уваги той факт, що за результатами розгляду справи № 908/2628/22 можуть бути встановлені обставини, які вплинуть на збирання та оцінку доказів у справі № 908/803/22, та, як наслідок, буде підтверджено чи спростовано доводи сторін у цій справі, з метою забезпечення права на справедливий суд, судом визнано необхідним, на підставі п. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК України, провадження у справі №908/803/22 зупинити до набрання законної сили судовим рішенням Господарського суду Запорізької області у справі № 908/2628/22.

На підставі викладеного, керуючись п. 5 ч. 1 ст. 227, ст.ст. 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Клопотання фізичної особи-підприємця Лагно Юрія Петровича про зупинення провадження у справі задовольнити.

2. Провадження у справі № 908/803/22 за позовом Заступника керівника Запорізької обласної прокуратури в інтересах держави, в особі органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах Долинської сільської ради Запорізького району Запорізької області до фізичної особи-підприємця Лагно Юрія Петровича про зобов`язання повернути земельну ділянку площею 16,3400 га, у зв`язку з закінченням строку дії договору оренди, зупинити до набрання законної сили рішенням у справі № 908/2628/22 за позовом фізичної особи-підприємця Лагно Юрія Петровича до Долинської сільської ради Запорізького району Запорізької області про визнання права власності.

3. Зобов`язати сторони повідомити суд про усунення обставин, що зумовили зупинення провадження у справі 908/803/22.

Повний текст ухвали складено та підписано 02.05.2023.

Ухвала набирає законної сили негайно з моменту її оголошення суддею та може бути оскаржена протягом 10 днів з дня набрання нею законної сили (ст.ст. 235, 255, 256 ГПК України). Згідно ст. 257 ГПК України, апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Суддя В.В. Левкут