УХВАЛА

м. Київ

01.05.2023Справа № 910/6436/23
Господарський суд міста Києва у складі судді Павленка Є.В., розглянувши матеріали за позовом Державного підприємства "Зал офіційних делегацій" до Київського квартирно-експлуатаційного управління про стягнення 1 598 564,11 грн,

ВСТАНОВИВ:

У квітні 2023 року Державне підприємство "Зал офіційних делегацій" (далі - Підприємство) звернулося до Господарського суду міста Києва з вказаним позовом про стягнення з Київського квартирно-експлуатаційного управління (далі - Управління) 1 598 564,11 грн заборгованості за фактично поставлену та використану електричну енергію за період з 26 лютого 2022 року по 31 грудня 2022 року, що виникла внаслідок неналежного виконання відповідачем умов договору оренди від 14 грудня 2022 року № 297.

Частиною 3 статті 30 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) встановлено що спори, які виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Згідно з положеннями статті 181 Цивільного кодексу України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

З позовних матеріалів вбачається, що вищезазначена заборгованість виникла на підставі укладеного між сторонами договору, за яким відповідачу було передано в оренду нерухоме майно - приміщення об`єкту Термінальний комплекс, загальною площею 257,00 кв.м, які розташовані за адресою: Київська область, Бориспільський район, місто Бориспіль, вулиця Київський Шлях, 2/1-А.

За умовами пункту 4.6. цього договору Управління зобов`язалося здійснювати витрати, пов`язані з утриманням вказаного орендованого майна, у тому числі за комунальні послуги.

З урахуванням наведеного, позов про стягнення заборгованості за спожиту електричну енергію має пред`являтися за місцем знаходження вищезазначеного нерухомого майна, відповідно до правил виключної підсудності.

Аналогічна правова позиція викладена у постанові Верховного Суду від 10 квітня 2019 року у справі № 638/1998/17.

Велика Палата Верховного Суду в постанові від 16 лютого 2021 року в справі № 911/2390/18 дійшла висновку про те, що за правилами чинного ГПК України виключна підсудність застосовується до тих спорів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном.

Тому до спорів, предметом яких є стягнення заборгованості, що виникла внаслідок невиконання зобов`язань за договором, укладеним щодо користування нерухомим майном, поширюються норми частини 3 статті 30 ГПК України.

Вказана правова позиція у подібних правовідносинах також викладена у постанові Касаційного господарського суду в складі Верховного Суду від 9 вересня 2020 року у справі № 910/6644/18 та у постанові Великої Палати Верховного Суду від 7 липня 2020 року у справі № 910/10647/18.

З матеріалів справи вбачається, що об`єкти Підприємства, при користуванні якими виникла заборгованість за спожиту електричну енергію, знаходяться в місті Бориспіль, тож вирішення цього спору віднесено до територіальної юрисдикції Господарського суду Київської області.

Згідно з пунктом 1 частини 1 статті 31 ГПК України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Оскільки дана справа не підсудна Господарському суду міста Києва, остання підлягає передачі за встановленою територіальною підсудністю до Господарського суду Київської області.

Враховуючи викладене, керуючись статтями 30, 31, 233, 234 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовну заяву Державного підприємства "Зал офіційних делегацій" до Київського квартирно-експлуатаційного управління про стягнення 1 598 564,11 грн передати за територіальною підсудністю до Господарського суду Київської області (01032, місто Київ, вулиця Симона Петлюри, будинок 16/108).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена в порядку, передбаченому статтями 254-257 ГПК України.

Дата підписання: 1 травня 2023 року.

СуддяЄ.В. Павленко