ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

25 квітня 2023 р. Справа № 924/185/23

м. Хмельницький

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Субботіної Л.О. за участю секретаря судового засідання Мізика М.А., розглянувши матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Якісний продукт - плюс" м.Хмельницький

до Комунального підприємства "Комунальники" м. Хмельницький

про визнання укладеними договорів про внесення змін до договорів оренди нежитлового приміщення

Представники сторін:

позивача: Білий В.В. - адвокат, діє на підставі ордера серія ВХ №1042559 від 17.03.2023

відповідача: Конєв Є.С. - завідувач сектору юридично-кадрової роботи, діє на підставі посадової інструкції та довіреності № 2 від 02.01.2023

В підготовчому засіданні відповідно до ч. 6 ст. 233 ГПК України проголошено вступну та резолютивну частини ухвали.

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Хмельницької області 15.02.2023 надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Якісний продукт - плюс" м. Хмельницький до Комунального підприємства "Комунальники" м. Хмельницький про визнання укладеними договорів про внесення змін до договорів оренди нежитлового приміщення. В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що між сторонами були укладені договори оренди нежитлових приміщень №88 від 24.12.2019, №89 від 24.12.2019 та №157 від 20.07.2019 з встановленим терміном їх дії до 24.11.2022. З метою внесення змін до зазначених договорів оренди та приведення їх у відповідність до ч. 3 ст. 9 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" (строк оренди не може становити менше 5 років), позивач звертався до відповідача з відповідними письмовими заявами. Однак відповідач відмовився вносити зміни до спірних договорів, в зв`язку із чим позивач звернувся до суду із даним позовом.

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 15.02.2023 вказану позовну заяву передано для розгляду судді Субботіній Л.О.

Ухвалою суду від 20.02.2023 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі 924/182/23 в порядку розгляду за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 10:00 год. 20 березня 2023 року.

У зв`язку із оголошенням повітряної тривоги у м. Хмельницькому 20.03.2023 в час, на який було призначено підготовче засідання у справі, засідання суду не відбулось, в зв`язку із чим суд призначив підготовче засідання у справі №924/185/23 на 11:00 год. 03 квітня 2023 року.

Згідно з ухвалами від 03.04.2023, постановленими із занесенням до протоколу судового засідання, суд продовжив позивачу встановлений судом строк для подання відповіді на відзив, продовжив строк підготовчого провадження на 30 днів та відклав підготовче засідання на 11:00 год. 25 квітня 2023 року.

В підготовчому засіданні 25.04.2023 суд прийняв до розгляду заяву позивача про зміну предмета позову від 24.04.2023, задовольнив клопотання сторін про долучення додаткових доказів від 18.04.2023 та від 24.04.2023, про що постановив ухвали із занесенням до протоколу судового засідання.

Також в підготовчому засіданні 25.04.2023 представник відповідача подав заяву про залучення третьої особи, згідно з якою просить залучити до участі у справі Хмельницьку обласну раду у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача. В обґрунтування заяви вказує, що Хмельницька обласна рада є власником майна, що розташовано за адресою м. Хмельницький, Львівське шосе, 12 та відповідно до Закону України "Про оренду державного та комунального майна" є уповноваженим органом управління. Оскільки результати розгляду справи можуть вплинути на її права та обов`язки, її необхідно залучити до участі у справі в якості третьої особи.

Представник позивача проти задоволення вказаного клопотання не заперечував.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Суд приймає до уваги, що предметом судового розгляду у даній справі є вимога про визнання укладеними договорів про внесення змін до договорів оренди нежитлового приміщення №88 від 24.12.2019, №89 від 24.12.2019 та №157 від 20.07.2019. Вказані нежитлові приміщення розташовані за адресою: м.Хмельницький, вул. Львівське шосе, 12.

Як вбачається із інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №318139276 від 20.12.2022 та свідоцтва на право власності від 16.02.2005, будівля складу, площею 1632,6 кв.м, що розташована у м. Хмельницький по вул. Львівське шосе, 12, належить територіальній громаді сіл, селищ, міст Хмельницької області в особі Хмельницької обласної ради.

Зважаючи на зазначені обставини, суд вважає, що рішення у даній справі може вплинути на права та обов`язки Хмельницької обласної ради, тому її слід залучити до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача та встановити строк для подання письмових пояснень з приводу позовних вимог до 08.05.2023 включно.

Згідно з п. 2 ч. 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, зокрема, залучення до участі або вступу у справу третьої особи.

Зважаючи на залучення до участі у справі третьої особи, необхідність вчинення дій для належної підготовки справи для розгляду по суті, суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання у справі №924/185/23 на 14:30 год. 08 травня 2023 року.

Керуючись ст.ст. 50, 179, п. 2 ч. 2 ст.183, ст.ст. 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Відкласти підготовче засідання на 14:30 год. 08 травня 2023 року.

Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Хмельницької області за адресою: м.Хмельницький, майдан Незалежності, 1.

2. Залучити до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача Хмельницьку обласну раду (м. Хмельницький, майдан Незалежності, 2).

3. Зобов`язати позивача не пізніше двох днів з дня вручення копії даної ухвали направити третій особі копію позовної заяви з додатками, а докази такого направлення надати суду.

4. Встановити третій особі строк для подання письмових пояснень з приводу позовних вимог до 08 травня 2023 року включно, копії таких пояснень надіслати іншим учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення 25.04.2023 та оскарженню не підлягає.

Суддя Л.О. Субботіна

Виготовлено у 4 примірниках: 1 - до справи, 2 - позивачу на ел. адресу: ІНФОРМАЦІЯ_1, 3 - представнику позивача адвокату Білому В.В. на ел. адресу: ІНФОРМАЦІЯ_3, 4 - відповідачу на ел. адресу: ІНФОРМАЦІЯ_4, третій особі Хмельницькій обласній раді на ел. адресу: ІНФОРМАЦІЯ_2.