ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.04.2023 Справа № 917/1139/22

м.Полтава

за позовною заявою Керівника Решетилівської окружної прокуратури Полтавської області, вул.Покровська, 22, м.Решетилівка, Полтавська область, 38400, ел.ад. в інтересах держави в особі органу, уповноваженого здійснювати функції держави у спірних правовідносинах - Новосанжарської селищної ради Полтавського району Полтавської області, вул.Центральна,23, смт.Нові Санжари, Полтавський район, Полтавська область, ел.адреса. .

до Приватного підприємства "Ворскла.", вул.Старосанжарська,70, с.Старі Санжари, Новосанжарський район, Полтавська область, 39313.

про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі

Суддя Кльопов І.Г.

Секретар Назаренко Я.А.

Представники сторін згідно протоколу судового засідання.

Обставини справи: Керівник Решетилівської окружної прокуратури Полтавської області в інтересах держави в особі органу, уповноваженого здійснювати функції держави у спірних правовідносинах - Новосанжарської селищної ради Полтавського району Полтавської області звернувся до господарського суду Полтавської області з позовом до Приватного підприємства "Ворскла", в якому просить суд внести зміни до Договору оренди землі від 14.08.2020, укладеного між Малоперещепиською сільською радою Новосанжарського району Полтавської області та Приватним підприємством "Ворскла.", шляхом визнання укладеною Додаткову угоду до вказаного договору оренди землі (редакція Додаткової угоди додається).

В обґрунтування позову прокурор посилається на те, що до договору оренди землі від 14.08.2020 не внесені зміни щодо складу угідь та розміру орендної плати за користування земельною ділянкою площею 44,9758 га з кадастровим номером :00:002:0017, тобто розмір орендної плати не приведено у відповідність до вимог законодавства.

Ухвалою Господарського суду Полтавської області від 21.09.2022 суд ухвалив прийняти позовну заяву до розгляду і відкрити провадження у справі; справу розглядати в порядку загального позовного провадження, призначено підготовче засідання у справі на 20.10.2022.

Ухвалою Господарського суду Полтавської області від 20.10.2022 суд відклав підготов засідання на 17.11.2022.

24.10.2022 за вхід. №7822 від прокуратури надійшло клопотання про залучення додаткових доказів. Докази залучено до матеріалів справи.

У зв`язку з тим, що 17.11.2022 на всій території України, в тому числі і Полтавській області, було оголошено сигнал повітряної тривоги, засідання, призначене на 17.11.2022, не відбулося, наступне підготовче засідання призначено на 08.12.2022.

06.12.2022 року від відповідача до суду надійшов відзив на позовну заяву разом з клопотання про поновлення строку на подання відзиву. Ухвалою Господарського суду Полтавської області від 08.12.2022 суд поновив відповідачу пропущений процесуальний строк для подання відзиву та відклав підготовче засідання на 10.01.2023. Відповідач проти позову заперечує та просить суд відмовити у задоволенні позову, зазначаючи, що прокуратурою необгрунтовано та нелогічно запропоновано збільшити орендну плату.

12.12.2022 за вхід. №9760 надійшла відповідь на відзив. Прокурор позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Ухвалою господарського суду Полтавської області від 10.01.2023 закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті на 16.02.2023.

Ухвалою Господарського суду Полтавської області від 10.01.2023 закрито підготовче провадження у справі та призначено її до судового розгляду по суті.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши та оцінивши подані докази, суд встановив наступні обставини:

Проведеним Решетилівською окружною прокуратурою вивченням стану додержання вимог земельного законодавства суб`єктами господарювання на території Новосанжарської селищної ради Полтавського району Полтавської області встановлено, що Приватним підприємством «Ворскла» неналежним чином виконуються умови договору оренди земельної ділянки щодо сплати за її користування.

Встановлено, що за результатами проведення 14.08.2020 земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди на земельну ділянку сільськогосподарського призначення комунальної власності, між Малоперещепинською сільською радою Новосанжаського району Полтавської області (Орендодавець) та Приватним підприємством «Ворскла.» (ПП «Ворскла.») (Орендар) 14.08.2020 укладено договір оренди землі, право оренди зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 16.09.2020 (номер запису про інше речове право: 38305045).

Відповідно п. 1 договору оренди землі від 14.08.2020, Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером :00:002:0017, яка розташована за межами населених пунктів на території Малоперещепинської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області.

В оренду передається земельна ділянка площею 44,9758 га, в тому числі 44,9758га - пасовища (п. 2 договору).

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером :00:002:0017 на день укладення договору становить 246 484,62 грн. (п. 5 договору).

Договір укладено на строк сім років, який обчислюється від дати укладення цього договору (п. 8 договору).

Пунктом 9 договору визначено, що орендна плата за перший рік (12 місяців) користування земельною ділянкою, яка визначена за результатами земельних торгів, вноситься Орендарем протягом трьох банківських днів з дня укладення цього договору у грошовій формі у розмірі 154,17% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, у сумі 380 015,17 (триста вісімдесят тисяч п`ятнадцять гривень 17 коп.) грн. Натуральна та відробіткова форма розрахунку і розмір даним договором не передбачається.

Відповідно п. 10 договору від 14.08.2020, орендна плата вноситься Орендарем щомісяця протягом 30 календарних днів, що настають за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця, у розмірі 1/12 частини річної орендної плати, на розрахунковий рахунок Малоперещепинської сільської ради.

Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється Орендарем самостійно, з урахуванням коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки земель та ставки річної орендної плати у розмірі 154,17% від нормативно грошової оцінки земельної ділянки, що визначена за результатами земельних торгів (п. 11 договору).

Таким чином, на момент укладення договору оренди розмір орендної плати складає 380 005,34 грн. (154,17% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки 246 484,62 грн.).

Прокурор у позові вказує на те, що відповідно Витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 11.01.2022 №394/0/91-22, нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 44,9758 га кадастровий номер :00:002:0017 становить 571 886,29 грн.

Таким чином, з моменту укладення договору оренди землі нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 44,9758 га з кадастровим номером :00:002:0017 збільшилася більше ніж у два рази, однак розмір орендної плати за користування земельної ділянки залишився без змін.

Пунктом 13 договору оренди землі від 14.08.2020 визначено підстави перегляду розміру орендної плати за взаємною згодою сторін шляхом укладення додаткової угоди, у тому числі у разі зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки комунальної власності.

Відповідно п. 32 договору від 14.08.2020 зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв`язується у судовому порядку.

Прокурор зазначає, що орендна плата у договорі оренди землі від 14.08.2020, укладеному між Малоперещепинською сільською радою Новосанжарського району та ПП «Ворскла» підлягає приведенню у відповідність до вимог законодавства.

При прийнятті рішення судом враховано наступне.

Статтею 2 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

За змістом статті 13 зазначеного Закону договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно з ч. 1 ст. 628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Статтею 632 ЦК України передбачено застосування у встановлених законом випадках цін (тарифів, ставок тощо), які встановлюються або регулюються уповноваженими органами державної влади або органами місцевого самоврядування. При цьому зміна ціни після укладення договору допускається лише у випадках і на умовах, встановлених договором або законом.

Згідно ст. 654 ЦК України, зміна або розірвання договору вчиняється в такій самій формі, що й договір, що змінюється або розривається, якщо інше не встановлено договором або законом чи не випливає із звичаїв ділового обороту.

Згідно з п. З ч. 1 ст.15 Закону України «Про оренду землі» істотною умовою договору оренди землі є, зокрема, орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення, перегляду та відповідальності за її несплату.

За змістом ч. 1 та ч. 2 ст. 21 Закону України «Про оренду землі» орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі.

Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Базою оподаткування відповідно до ст. 271 ПК України є нормативна грошова оцінка земельних ділянок з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного відповідно до порядку, встановленого цим розділом.

Пунктом 289.1 ст. 289 ПК України передбачено, що для визначення розміру податку та орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок.

Аналогічний правовий висновок викладено у постановах Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 07.06.2018 у справі №922/518/14, від 22.01.2019 у справі №922/539/18 та у постановах Верховного Суду України від 03.12.2013 №3-34гс13, від 07.10.2015 №3-481гс15.

Між Малоперещепинською сільською радою Новосанжаського району Полтавської області (Орендодавець) та Приватним підприємством «Ворскла.» (далі - ПП «Ворскла.») (Орендар) 14.08.2020 укладено договір оренди землі, право оренди зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 16.09.2020 (номер запису про інше речове право: 38305045).

Відповідно п. 1 договору оренди землі від 14.08.2020, Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровим номером :00:002:0017, яка розташована за межами населених пунктів на території Малоперещепинської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області.

В оренду передається земельна ділянка площею 44,9758 га, в тому числі 44,9758 га - пасовища (п. 2 договору).

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером :00:002:0017 на день укладення договору становить 246 484,62 грн. (п. 5 договору).

Пунктом 5 договору оренди земельної ділянки від 14.08.2020 визначено, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером :00:002:0017 на день укладення договору становить 246 484,62 грн.

Встановлено, що Приватним підприємством «Форас-Ленд» на підставі договору від 07.07.2021 №820-ПЗ/21, укладеного із ПП «Ворскла.», виготовлено Проект землеустрою що забезпечує еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь земельної ділянки з кадастровим номером :00:002:0017 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, за межами населених пунктів на території Новосанжарської територіальної громади Полтавського району Полтавської області. Вказаний проект затверджено ПП «Ворскла.» на підставі п.8 ст.186 Земельного кодексу України.

Державному кадастровому реєстратору 22.07.2021 від ПП «Ворскла.» подано заяву про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру (реєстраційний номер заяви ЗВ-021 від 22.07.2021).

Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 10.01.2022 №НВ-022, значиться, що земельна ділянка площею 44.9758 га, кадастровий номер - :00:002:0017, має склад угідь - пасовища - 3,0237 га та рілля - 41,9521 га.

Частиною 1 статті 20 Закону України «Про Державний земельний кадастр» встановлено, що відомості Державного земельного кадастру є офіційними.

Відповідно ст. 13 Закону України «Про оцінку земель», нормативна грошова оцінка земельних ділянок проводиться у разі визначення розміру земельного податку; визначення розміру орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності; визначення розміру державного мита при міні, спадкуванні (крім випадків спадкування спадкоємцями першої та другої черги за законом (як випадків спадкування ними за законом, так і випадків спадкування ними за заповітом) і за правом представлення, а також випадків спадкування власності, вартість якої оподатковується за нульовою ставкою) та даруванні земельних ділянок згідно із законом; визначення втрат сільськогосподарського і лісогосподарського виробництва; розробки показників та механізмів економічного стимулювання раціонального використання та охорони земель; відчуження земельних ділянок державної, комунальної власності, якщо відповідно до закону ціна продажу таких земельних ділянок визначається з використанням нормативної грошової оцінки земельних ділянок; проведення інвентаризації масиву земель сільськогосподарського призначення (у разі якщо попередня нормативна грошова оцінка земельних ділянок у цьому масиві не проводилася протягом 5 років до дня прийняття уповноваженим органом рішення про проведення такої інвентаризації).

Відповідно Витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 11.01.2022 №394/0/91-22, нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 44,9758 га кадастровий номер :00:002:0017 становить 571 886,29 грн.

Таким чином, з моменту укладення договору оренди землі нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 44,9758 га з кадастровим номером :00:002:0017 збільшилася більше ніж у два рази, однак розмір орендної плати за користування земельної ділянки залишився без змін.

Відповідно п. 2 договору від 14.08.2020 в оренду ПП «Ворскла.» передано земельну ділянка площею 44,9758 га, в тому числі 44.9758 га - пасовища.

За відомостями Державного земельного кадастру значиться, що земельна ділянка площею 44,9758 га, кадастровий номер :00:002:0017, склад угідь - пасовища - 3,0237 га та рілля - 41,9521га.

Частиною 1 статті 20 Закону України «Про Державний земельний кадастр» встановлено, що відомості Державного земельного кадастру є офіційними.

Отже, з моменту укладення договору оренди від 14.08.2020 змінено склад угідь, однак зміни до договору оренди не внесені.

Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, Новосанжарська селищна рада Полтавського району Полтавської області є правонаступником Малоперещепинської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області.

Тобто, правонаступником всього майна, прав та обов`язків Малоперещепинської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області () є Новосанжарська селищна рада Полтавського району Полтавської області ().

Таким чином, Новосанжарська селищна рада є орендодавцем та стороною договору оренди землі від 14.08.2020, тобто є тим органом, яка уповноважена державою здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна та інформації Новосанжарської селищної ради від 29.11.2021, додаткові угоди до договору оренди земельної ділянки від 14.08.2020не реєструвалися та зміни до нього не вносились.

Таким чином, до договору оренди землі від 14.08.2020 не внесені зміни щодо складу угідь та розміру орендної плати за користування земельною ділянкою площею 44,9758 га з кадастровим номером :00:002:0017.

Статтею 30 Закону України «Про оренду землі» встановлено, що зміна умов договору оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирішується в судовому порядку.

Пунктом 32 договору оренди землі від 14.08.2020 визначено, що зміна умов договору здійснюється у письмовій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору спір розв`язується у судовому порядку.

Новосанжарською селищною радою до ПП «Ворскла.» направлено лист від 20.06.2022 №1824/03-08 та додаткову угоду про внесення змін до договору оренди земельної ділянки площею 44,9758 га кадастровий номер :00:002:0017 щодо приведення орендної плати у відповідність до нормативної грошової оцінки земельної ділянки та зміни складу угідь.

Відповідно додаткової угоди до договору оренди землі від 14.08.2020, яка направлена ПП «Ворскла.», визначено внести слідуючі зміни:

- замінити сторону Орендовавець із Малоперещепинської сільської ради Новосанжарського району в особі сільського голови Трояна Анатолія Григоровича, що діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», на Новосанжарську селищну раду Полтавського району Полтавської області в особі селищного голови Супруна Геннадія Івановича, що діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»;

- пункт 2 договору викласти в наступній редакції: «В оренду передається земельна ділянка площею 44,9758 га, в тому числі 41,9521 га ріллі, 3,0237 га пасовища»,

- пункт 5 договору викласти в наступній редакції: «Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 571 886,29 грн. (п`ятсот сімдесят одна тисяча вісімсот вісімдесят шість грн. 29 коп.)»,

- пункт 9 договору викласти в наступній редакції: «Орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі у розмірі 154,17% від нормативної грошової оцінки землі, що складає 881 677,09 грн. (вісімсот вісімдесят одна тисяча шістсот сімдесят сім грн. 09 коп.) в рік. Орендна плата вноситься у грошовій формі помісячно в розмірі 73 473,09 грн., але не пізніше 25 числа поточного місяця на р/р UА0016620 ГУК у Полтавській обл/тг смт. Нові Санжари, , банк Казначейство України (САП), 18010600».

За результатами розгляду листа Новосанжарської селищної ради від 20.06.2022 №1824/03-08, ПП «Ворскла.» повідомило, що враховуючи стан в якому перебуває держава та нагальність підтримання сільськогосподарського господарства, не наразі внесення змін щодо розміру орендної плати до договору оренди від 14.08.2020 (лист від 30.06.2022 №64).

Таким чином, додаткова угода до договору оренди земельної ділянки від 14.08.2020 щодо оренди земельної ділянки площею 44,9758 га з кадастровим номером :00:002:0017, про приведення орендної плати у відповідність, не укладена у зв`язку з відмовою ПП «Ворскла.» від її підписання.

З підстав наведеного, позовна вимога про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі в редакції, викладеній у позовній заяві, визнається судом цілком обґрунтованою, доведеною матеріалами справи та підлягає задоволенню.

Згідно з вимогами статті 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

За приписами статті 86 ГПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Обов`язком суду при розгляді справи є дотримання вимог щодо всебічності, повноти й об`єктивності з`ясування обставин справи та оцінки доказів. Усебічність та повнота розгляду передбачає з`ясування всіх юридично значущих обставин та наданих доказів з усіма притаманними їм властивостями, якостями та ознаками, їх зв`язками, відносинами і залежностями. Таке з`ясування запобігає однобічності та забезпечує, як наслідок, постановлення законного й обґрунтованого рішення.

З`ясування відповідних обставин має здійснюватися із застосуванням критеріїв оцінки доказів, передбачених статтею 86 ГПК України щодо відсутності у жодного доказу заздалегідь встановленої сили та оцінки кожного доказу окремо та їх сукупності в цілому.

Зазначені вище норми процесуального закону спрямовані на реалізацію статті 13 ГПК України. Згідно з положеннями цієї статті судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Реалізація принципу змагальності сторін в процесі та доведення перед судом обґрунтованості своїх вимог є конституційною гарантією, передбаченою у статті 129 Конституції України.

Тобто, обов`язок доказування та подання доказів відповідно до статті 74 ГПК України розподіляється між сторонами виходячи з того, хто посилається на певні юридичні факти, які обґрунтовують його вимоги та заперечення.

Натомість суд констатує, що всупереч вимог статей 13, 74 ГПК України жодних належних, допустимих та вірогідних доказів на спростування правових та фактичних підстав для задоволення позову відповідачем суду не надано.

Суд відзначає, що у викладі підстав для прийняття рішення суду необхідно дати відповідь на доречні аргументи та доводи сторін, здатні вплинути на вирішення спору; виклад підстав для прийняття рішення не повинен неодмінно бути довгим, оскільки необхідно знайти належний баланс між стислістю та правильним розумінням ухваленого рішення; обов`язок суддів наводити підстави для своїх рішень не означає необхідності відповідати на кожен аргумент заявника на підтримку кожної підстави; обсяг цього обов`язку суду може змінюватися залежно від характеру рішення. Згідно з практикою Європейського суду з прав людини очікуваний обсяг обґрунтування залежить від різних доводів, що їх може наводити кожна зі сторін, а також від різних правових положень, звичаїв та доктринальних принципів, а крім того, ще й від різних практик підготовки та представлення рішень у різних країнах. Аналогічна правова позиція викладена у постанові Верховного Суду від 28.05.2020 у справі №909/636/16.

Аналізуючи питання обсягу дослідження доводів учасників справи та їх відображення у судовому рішенні, суд першої інстанції спирається на висновки, що зробив Європейський суд з прав людини від 18.07.2006 у справі "Проніна проти України", в якому Європейський суд з прав людини зазначив, що п. 1 ст. 6 Конвенції зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент. Межі цього обов`язку можуть бути різними в залежності від характеру рішення. Крім того, необхідно брати до уваги різноманітність аргументів, які сторона може представити в суд, та відмінності, які існують у державах-учасницях, з огляду на положення законодавства, традиції, юридичні висновки, викладення та формулювання рішень. Таким чином, питання, чи виконав суд свій обов`язок щодо подання обґрунтування, що випливає зі ст. 6 Конвенції, може бути визначено тільки у світлі конкретних обставин справи.

З урахуванням наведеного, суд зазначає, що долучені до матеріалів справи докази були ретельно та у повному обсязі досліджені судом і наведених вище висновків щодо наявності підстав для задоволення позову не спростовують.

При ухваленні рішення в даній справі, суд, у тому числі, вирішує питання щодо розподілу судових витрат між сторонами (п.5 частини 1 статті 237 ГПК України).

Відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України судовий збір покладається на відповідача.

Враховуючи викладене, керуючись статтями 232-233,237-238 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити

2. Внести зміни до договору оренди землі від 14.08.2020, укладеного між Малоперещепинською сільською радою Новосанжарського району Полтавської області та Приватним підприємством «Ворскла.», шляхом визнання укладеною додаткової угоди до вказаного договору оренди землі у такій редакції:

Додаткова угода

про внесення змін до Договору оренди землі

укладеного б/н від 14 серпня 2020 року,

зареєстрованого 16 вересня 2020 року за № 38305045

смт Нові Санжари ____________2022 року

Новосанжарська селищна рада Полтавського району Полтавської області (), в особі селищного голови Супруна Геннадія Івановича, що діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», в подальшому Орендодавець, з однієї сторони і ПП «Ворскла.», в особі директора Костюченко Людмили Григорівни, який діє на підставі Статуту, в подальшому Орендар, з іншої сторони, керуючись ст. 12, 93, 124 Земельного Кодексу України, ст. 288 Податкового кодексу України, ст. ст 21, 22, 23 Закону України «Про оренду землі», п. 5, 13, 32 Договору оренди укладеного б/н від 14 серпня 2020 року, зареєстрованого 16 вересня 2020 року за № 38305045, уклали додаткову угоду про наступне:

1. Внести зміни в Договір оренди землі б/н від 14 серпня 2020 року, зареєстрованого 16 вересня 2020 року за № 38305045, укладеного між Малоперещепинською сільською радою Новосанжарського району, Полтавської області та ПП «Ворскла.», на земельну ділянку площею 44,9758 га, кадастровий номер :00:002:0017, а саме:

1.1. Замінити сторону Орендодавець із Малоперещепинської сільської ради, в особі сільського голови Трояна Анатолія Григоровича, що діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», на Новосанжарську селищну раду Полтавського району Полтавської області, в особі селищного голови Супруна Геннадія Івановича, що діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні».

1.2. Пункт 2 Договору викласти в наступній редакції:

«В оренду передається земельна ділянка площею 44,9758 га, в тому числі 41,9521 га ріллі, 3,0237 пасовище.»

1.3. Пункт 5 Договору викласти у наступній редакції:

«Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 571 886,29 гривень (п`ятсот сімдесят одна тисяча вісімсот вісімдесят шість гривень 29 коп.)»

1.4. Пункт 9 Договору викласти у наступній редакції:

«Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 154,17% відсотків від нормативної грошової оцінки землі, що складає 881 677,09 (вісімсот вісімдесят одна тисяча шістсот сімдесят сім гривень 09 коп) грн. в рік.

Орендна плата вноситься у грошовій формі помісячно в розмірі 73 473,09 грн, але не пізніше 25 числа поточного місяця на р/р UА0016620 ГУК у Полтавській обл/тг смт Нові Санжари, , банк Казначейство України (ЄАП), 18010600.»

2. Всі інші умови вищезазначеного договору залишаються незмінними

3. Ця додаткова угода є невід`ємною частиною договору оренди землі укладеного б/н від 14 серпня 2020 року, зареєстрованого 16 вересня 2020 року за № 38305045 та набирає чинності після підписання сторонами та державної реєстрації.

4. Додаткова угода складена в двох примірниках, які мають однакову юридичну силу, один з яких знаходиться у орендодавця, другий - у орендаря.

Орендодавець Орендар

Новосанжарська селищна рада ПП «Ворскла.»

Розрахунковий рахунок Розрахунковий рахунок

UА0016620 UА5084925

ГУК у Полтавській обл/тг смт Нові в АТ ОТП БАНК в м. Київ

Санжари, 18010600

МФО 300528 ІПН 14

Місце знаходження юридичної особи Місце знаходження юридичної особи

39300, вулиця Центральна, 23 39313, вул.Старосанжарська ,70

смт Нові Санжари смт Нові Санжари

Полтавського району Полтавського району

Полтавської області Полтавської області

Підписи сторін:

Орендодавець: Орендар:

Селищний голова

_________________Геннадій СУПРУН ___________Людмила КОСТЮЧЕНКО

М.П. М.П.

3. Стягнути з Приватного підприємства "Ворскла." (вул.Старосанжарська,70, с.Старі Санжари, Новосанжарський район, Полтавська область, 39313, ) на користь Полтавської обласної прокуратури (вул.1100-річчя Полтави,7, м.Полтава, ) 2481,00грн. судового збору.

Видати наказ з набранням цим рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду (ч.1,2 ст.241 ГПК України). Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції (ст.256 ГПК України). Згідно ст.256 ГПК України, апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції. Відповідно до п.17.5 Перехідних положень ГПК України, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.

Повне рішення складено 01.05.2023

Суддя Кльопов І.Г.