ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 березня 2023 рокуСправа № 912/19/23

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Тимошевської В.В. за участі секретаря судового засідання Солдатової К.І. розглянув у відкритому судовому засіданні справу №912/19/23

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Терра", провул. Республіканський, 1, с. Успенка, Олександрійський район, Кіровоградська область, 28120

до відповідача: Онуфріївської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області, вул. Центральна, 7, смт Онуфріївка, Олександрійський район, Кіровоградська область, 28100

про визнання права власності

Представники:

від позивача - Кононенко В.А., посвідчення адвоката №1343 від 01.09.16, ордер серія ВІ №1080258 від 30.12.22;

від відповідача - участі не брали.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Товариство з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Терра" (далі - ТОВ Агрофірма "Терра", позивач) звернулось до Господарського суду Кіровоградської області з позовною заявою, яка містить вимоги до Онуфріївської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області (далі - Онуфріївська селищна рада, відповідач) наступного змісту:

визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Терра" (28120, Кіровоградська область, Олександрійський район, с. Успенка, ) за набувальною давністю на об`єкти нерухомого майна, а саме на: виробничий будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами до складу якого входять: вісова (літ А), навіс (літ Ан), прибудова (літ а), склад понад трасою (літ Б), прибудова (літ б), навіс (літ Бн), критий тік до дороги (літ В), центральний критий тік (половина) (літ Г), критий тік до теплиці (чотири бокси) (літ Д), великий критий тік (літ Е), великий модуль тракторної бригади (літ Ж), ангар цегляний (три бокси) (літ З), прибудова (літ з), прибудова (літ з1), навіс (літ И), ремонтна майстерня (літ Л), прибудова (літ л), навіс (літ Лн), ангар металевий (пожарний) (літ М), ангар цегляний (лівий) (літ Н), навіс (літ Нн), навіс (літ Нн1), ангар цегляний (правий) (літ О), вбиральня (літ П), колонка (літ К), естакада (літ І), огорожа № 1, що знаходяться за адресою Кіровоградська область, Олександрійський район, село Успенка, провулок Республіканський, 1, що розташовані на території Онуфріївської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області.

В обґрунтування позовних вимог позивач послався на те, що з 2006 року добросовісно користується вищевказаним майном у зв`язку з чим вважає наявним правові підстави для визнання за ним права власності на зазначені об`єкти на підставі ст. 344 ЦК України.

Ухвалою від 04.01.2023 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі №912/19/23 за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 02.02.2023, встановлено сторонам строк для подання заяв по суті справи.

02.02.2023 суд розпочав підготовче засідання, яке відклав до 02.03.2023.

Ухвалою від 02.03.2023 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 31.03.2023.

31.03.2023 суд відкрив судове засідання з розгляду справи по суті.

Позивачем в засіданні суду 31.03.2023 підтримано позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач в засідання суду не з`явився. Разом з цим, 12.01.2023 на електронну адресу суду надійшло клопотання відповідача про розгляд справи за відсутності представника Онуфріївської селищної ради та про вирішення спору у справі на розсуд суду.

Частиною 1 ст. 202 ГПК України передбачено, що неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Згідно з пунктом 1 частини 3 ст. 202 ГПК України, якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки.

Відповідно до ч. 9 ст. 165, ч. 2 ст. 178 ГПК України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

У відповідності до вищевикладеного та враховуючи належне повідомлення відповідача про розгляд справи, суд розглядає справу по суті в судовому засіданні 31.03.2023 за відсутності представника відповідача та за наявними у справі матеріалами.

Розглянувши наявні матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши в судовому засіданні докази у справі, судом встановлено наступні обставини, які є предметом доказування у справі.

ТОВ Агрофірма "Терра", згідно даних Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб та громадських формувань, зареєстровано 17.12.2003. Місце знаходження юридичної особи - Україна, 28120, Кіровоградська область, Олександрійський район, село Успенка, провулок Республіканський, 1.

Як зазначає ТОВ Агрофірма "Терра", в його користуванні з 2006 року перебуває майно, а саме виробничий будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами до складу якого входять: вісова (літ А), навіс (літ Ан), прибудова (літ а), склад понад трасою (літ Б), прибудова (літ б), навіс (літ Бн), критий тік до дороги (літ В), центральний критий тік (половина) (літ Г), критий тік до теплиці (чотири бокси) (літ Д), великий критий тік (літ Е), великий модуль тракторної бригади (літ Ж), ангар цегляний (три бокси) (літ 3), прибудова (літ з), прибудова (літ зі), навіс (літ И), ремонтна майстерня (літ Л), прибудова (літ л), навіс (літ Лн), ангар металевий (пожарний) (літ М), ангар цегляний (лівий) (літ Н), навіс (літ Нн), навіс (літ Нні), ангар цегляний (правий) (літ О), вбиральня (літ П), колонка (літ К), естакада (літ І), огорожа № 1 (літери та номери згідно плану технічного паспорту на об`єкт нерухомого майна), що підтверджується довідками Онуфріївської селищної ради № 89 від 06.10.2021, № 90 від 06.10.2021, № 91 від 06.10.2021, № 92 від 06.10.2021, № 93 від 06.10.2021, № 94 від 06.10.2021, № 95 від 06.10.2021, № 96 від 06.10.2021, № 97 від 06.10.2021, № 98 від 06.10.2021, № 99 від 06.10.2021, № 100 від 06.10.2021, № 101 від 06.10.2021, № 102 від 06.10.2021, № 103 від 06.10.2021, № 104 від 06.10.2021, № 105 від 06.10.2021, № 106 від 06.10.2021, № 107 від 06.10.2021, № 108 від 06.10.2021, № 109 від 06.10.2021, №110 від 06.10.2021, № 111 від 06.10.2021, № 112 від 06.10.2021, № 113 від 06.10.2021, № 114 від 06.10.2021, № 115 від 06.10.2021, № 116 від 06.10.2021 (а.с. 24-51).

За замовленням позивача на вказане майно у 2019 році виготовлено технічний паспорт та у квітні 2022 року складено Звіт про оцінку майна, за яким вартість такого майна слала 2 221 000,00 грн (а.с. 10-23, 64-101).

Майно розташовано за адресою: Кіровоградська область, Олександрійський район, село Успенка, провулок Республіканський, 1 та знаходиться на земельній ділянці комунальної форми власності.

Відповідно до рішення шостої позачергової сесії Успенської сільської ради Онуфріївського району Кіровоградської області п`ятого скликання № 77 від 14.12.2006, ТОВ Агрофірма "Терра" погоджено надання в оренду земельної ділянки із земель несільськогосподарського призначення (господарські двори) площею 8,09 га (а.с. 56).

Згідно з розпорядженням голови Онуфріївської районної державної адміністрації Кіровоградської області № 55-р від 31.01.2007, ТОВ Агрофірма "Терра" погоджено надання дозволу на складання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для подальшої передачі її в оренду (а.с. 57).

Відповідно до Витягу з податкової декларації, позивач звітує про використання землі за договором з 2006 року (а.с. 58).

До справи надано архівну довідку Світловодського МБТІ №1056 від 30.09.2021 про те, що відомості про реєстрацію права власності на комплекс будівель та споруд по провул. Республіканському, 1 в селищі Успенка Олександрійського району Кіровоградської області за ТОВ Агрофірма "Терра" не зареєстровано (а.с.52).

Позивач зазначає, що попереднім користувачем вищезазначеного майна був Сільськогосподарський виробничий кооператив "Успенський", , який відповідно до розпорядження голови Онуфріївської районної державної адміністрації Кіровоградської області № 119-р від 30.03.2000 був зареєстрований за адресою: Кіровоградська область, Онуфріївський район, село Успенка, вул. Республіканська (а.с. 59).

У подальшому, відповідно до ухвали Господарського суду Кіровоградської області №10/59 від 25.04.2007 Сільськогосподарський виробничий кооператив "Успенський", ліквідовано, що також підтверджується витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (а.с. 60, 61-62).

Позивач стверджує, що користується майном з 2006 року і по даний час, відкрито, добросовісно та з безперервним здійсненням своєї діяльності, а тому просить суд визнати його право власності на нерухоме майно за набувальною давністю відповідності до ст. 344 Цивільного кодексу України.

Норми права, застосовані судом, та мотивована оцінка доводів сторін і поданих доказів.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Положеннями частин 1, 4 ст. 344 Цивільного кодексу України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно з правовою позицією Великої Палати Верховного Суду, яка викладена у постанові від 14.05.2019 у справі № 910/17274/17, набуття права власності на цій підставі можливе лише за наявності сукупності обставин, зазначених у частині 1 статті 344 Цивільного кодексу України, а саме: наявність суб`єкта, здатного набути у власність певний об`єкт; законність об`єкта володіння; добросовісність заволодіння чужим майном; відкритість володіння; безперервність володіння; сплив установлених строків володіння; відсутність норми закону про обмеження або заборону набуття права власності за набувальною давністю. Для окремих видів майна право власності за набувальною давністю виникає виключно на підставі рішення суду (юридична легітимація).

За правилами ч. 4 ст. 236 Господарського процесуального кодексу України при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Матеріалами справи підтверджено, що позивач зареєстрований в статусі юридичної особи та, відповідно, є учасником цивільних відносин (суб`єкт господарювання), а тому може набувати право власності на будь-яке майно.

Майно, з приводу якого подано позов, є нерухомим, про що свідчить, у тому числі, технічний паспорт та що слідує зі Звіту про оцінку майна, складеного суб`єктом оціночної діяльності Цибенко Вікторією Анатоліївною (свідоцтво № 145 від 01.07.2017).

Як стверджує позивач, попереднім користувачем такого майна являвся СВК "Успенський" (ідентифікаційний код 30798933), який ліквідовано згідно ухвали господарського суду від 25.04.2007 у справі № 10/59.

Суд зазначає, що в матеріалах справи відсутні беззаперечні докази, які б підтверджували повідомлені позивачем відомості щодо попереднього користувача майна. Разом з цим суд констатує відсутність у матеріалах справи будь-яких відомостей щодо власника чи іншого користувача відповідного нерухомого майна або реєстрації будь-яких прав чи обмежень на таке майно.

Згідно визначення, наведеного у ст. 335 Цивільного кодексу України, безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий.

За вказаною нормою, безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Частиною 3 вказаної статті передбачено, що безхазяйні рухомі речі можуть набуватися у власність за набувальною давністю, крім випадків, встановлених статтями 336, 338, 341 і 343 цього Кодексу.

У матеріалах справи відсутні докази вжиття Онуфіївською селищною радою, як органом, уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади, заходів до визнання відповідного нерухомого майна безхазяйним та віднесення його до комунальної власності.

Разом з цим, Онуфіївською селищною радою визнається відкрите користування ТОВ Агрофрма "Терра" нерухомим майном, про що надано відповідні довідки.

Крім того, позивач зареєстрований в ЄДРПОУ за місцезнаходженням вказаного майна (провулок Республіканський, 1 с. Успенка) та здійснює утримання майна, а саме: укладено договір про постачання електричної енергії від 04.04.2007, вчиняються дії з оформлення права користування земельною ділянкою і подаються податкові декларації з орендної плати за землю.

У ст. 93 Цивільного кодексу України визначено, що місцезнаходженням юридичної особи є фактичне місце ведення діяльності чи розташування офісу, з якого проводиться щоденне керування діяльністю юридичної особи (переважно знаходиться керівництво) та здійснення управління і обліку.

Тобто, з моменту реєстрації позивач здійснює свою господарську діяльність за місцем розташування нерухомого майна.

Вказане вище свідчить про добросовісність заволодіння позивачем відповідним нерухомими майном та відкритість і безперервність володіння.

Окрім того, у матеріалах справи відсутні дані щодо того, що заволодіння позивачем майном відбулось внаслідок протиправних дій (викрадення, шахрайство), а також відсутні будь-які вимоги інших осіб щодо майна.

Статтею 344 Цивільного кодексу України передбачено десятирічний строк володіння, який станом на дату звернення ТОВ Агрофірма "Терра" до суду з позовом у даній справі та з урахуванням початку періоду володіння позивачем майном (2006 рік) є таким, що сплив.

За викладеного, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги про визнання права власності ТОВ Агрофірма "Терра" за набувальною давністю на об`єкти нерухомого майна, а саме на: виробничий будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами до складу якого входять: вісова (літ А), навіс (літ Ан), прибудова (літ а), склад понад трасою (літ Б), прибудова (літ б), навіс (літ Бн), критий тік до дороги (літ В), центральний критий тік (половина) (літ Г), критий тік до теплиці (чотири бокси) (літ Д), великий критий тік (літ Е), великий модуль тракторної бригади (літ Ж), ангар цегляний (три бокси) (літ З), прибудова (літ з), прибудова (літ з1), навіс (літ И), ремонтна майстерня (літ Л), прибудова (літ л), навіс (літ Лн), ангар металевий (пожарний) (літ М), ангар цегляний (лівий) (літ Н), навіс (літ Нн), навіс (літ Нн1), ангар цегляний (правий) (літ О), вбиральня (літ П), колонка (літ К), естакада (літ І), огорожа № 1, що знаходяться за адресою Кіровоградська область, Олександрійський район, село Успенка, провулок Республіканський, 1, що розташовані на території Онуфріївської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області, підлягають задоволенню.

У зв`язку з тим, що попередній власник нерухомого майна невідомий, то є правильним визначення відповідачем Онуфріївської селищної ради, як органу, який уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади.

Судові витрати.

За правилами розподілу судових витрат, встановлених п. 2 ч. 1 ст. 129 Господарського процесуального кодексу України, судовий збір покладається на відповідача у справі.

Разом з цим, позивачем 23.03.2023 подано заяву з проханням не вирішувати питання щодо розподілу судових витрат та покласти їх на позивача.

Враховуючи вищевикладене, суд задовольняє вказану заяву та залишає судові витрати зі сплати судового збору за позивачем.

Інших судових витрат сторонами не заявлялось.

Керуючись ст. ст. 74, 76, 77, 129, 233, 236-241, 326 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Терра" (провул. Республіканський, 1, с. Успенка, Олександрійський район, Кіровоградська область, 28120, ідентифікаційний код 32812493) за набувальною давністю на об`єкти нерухомого майна, а саме на: виробничий будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами до складу якого входять: вісова (літ А), навіс (літ Ан), прибудова (літ а), склад понад трасою (літ Б), прибудова (літ б), навіс (літ Бн), критий тік до дороги (літ В), центральний критий тік (половина) (літ Г), критий тік до теплиці (чотири бокси) (літ Д), великий критий тік (літ Е), великий модуль тракторної бригади (літ Ж), ангар цегляний (три бокси) (літ З), прибудова (літ з), прибудова (літ з1), навіс (літ И), ремонтна майстерня (літ Л), прибудова (літ л), навіс (літ Лн), ангар металевий (пожарний) (літ М), ангар цегляний (лівий) (літ Н), навіс (літ Нн), навіс (літ Нн1), ангар цегляний (правий) (літ О), вбиральня (літ П), колонка (літ К), естакада (літ І), огорожа № 1, що знаходяться за адресою Кіровоградська область, Олександрійський район, село Успенка, провулок Республіканський, 1, що розташовані на території Онуфріївської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення в порядку передбаченому Господарським процесуальним кодексом України. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Належним чином завірені копії рішення направити Товариству з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Терра" за адресою: 39600, Полтавська область, м. Кременчук, вулю І. Мазепи, 67, кв. 3 та на електронну пошту: ІНФОРМАЦІЯ_1 Онуфріївській селищній раді Олександрійського району Кіровоградської області електронною поштою: .

Повне рішення складено 24.04.2023.

Суддя В.В.Тимошевська