ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.04.2023м. ДніпроСправа № 904/1087/23

за позовом Житлово-будівельного кооперативу № 181 "МЕТАЛУРГ-2"

до Приватного підприємства "Торговий дім "Прайд-сервіс"

про стягнення 48717 грн. 53 коп.

Суддя Манько Г.В.

Представники:

Без виклику сторін.

СУТЬ СПОРУ:

Житлово-будівельний кооператив № 181 "МЕТАЛУРГ-2" звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом про стягнення з приватного підприємства "Торговий дім "Прайд-сервіс" заборгованості по орендній платі в сумі 48 717 грн. 53 коп. та судові витрати у справі.

Позивач та відповідач з заявами та клопотаннями до суду не звертались.

У відповідності до приписів ст. 252 Господарського процесуального кодексу України справу розглянуто в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами оскільки предметом позову є стягнення грошової суми, розмір якої не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб та характер спірних правовідносин та предмет доказування у справі не вимагають проведення судового засідання з повідомленням сторін.

У судовому засіданні на підставі ст.ст. 232, 233 Господарського процесуального кодексу України судом прийнято рішення.

Розглянувши наявні матеріали справи, дослідивши надані докази, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Житлово-будівельним кооперативом №181 "Металург - 2" та Приватним підприємством "ТОРГОВИЙ ДІМ "ПРАЙД СЕРВІС" підписано договір оренди №01/2022 допоміжного приміщення від 01.01.2022р. (далі Договір).

Орендодавець передає, а Орендар приймає в тимчасове користування (оренду) вільне допоміжне приміщення (далі по тексту "Орендоване приміщення"), що належить житлово- будівельному кооперативу №181 "Металург - 2", реєстраційний номер 01 (п. 1.1 Договору).

Адреса орендованого приміщення : 49005, м. Дніпро, вул. О.Гончара, 29 (п. 1.2 Договору).

Загальна площа орендованого приміщення складає 40,4 м2 (п. 1.3 Договору).

Орендоване приміщення використовуватиметься для розміщення ділового офісу і складу (п. 1.6 Договору).

Приміщення передається Орендодавцем Орендареві по акту приймання-передачі (п. 2.1 Договору).

Після закінчення терміну дії договору орендоване приміщення має бути передане Орендарем і прийняте Орендодавцем по акту приймання-передачі впродовж трьох днів (п. 2.4 Договору).

Термін початку дії договору оренди встановлюється з 01 січня 2022 року по 31 грудня 2022 року за умови підписання цього Договору і акту приймання-передачі приміщення (п. 3.1 Договору).

За користування орендованим приміщенням Орендар зобов`язаний щомісячно оплачувати по рахунках Орендодавця орендну плату і плату за послуги теплопостачання в опалювальний період та водопостачання (п. 4.1 Договору).

Розмір орендної плати і пайової участі Орендаря по п.4.1. у експлуатаційних витратах на утримання будинку складає 39 гривен 00 копійок за 1 кв.м. в місяць, а за усю орендовану площу 1575 гривен 60 копійок в місяць ( п. 4.2 Договору).

Орендні платежі вносяться Орендарем шляхом щомісячного перерахування встановленої орендної плати на особовий розрахунковий рахунок Орендодавця. Орендар за узгодженням з Орендодавцем може вносити орендну плату авансом за декілька місяців (п. 4.3 Договору).

Орендна плата нараховується з дня підписання Договору до моменту передання приміщення Орендарем Орендодавцеві і підписання акту приймання-передачі (п. 4.4 Договору).

Орендар, окремо від внесення орендної плати, сплачує заборгованість з сплати оренди за використання приміщень Орендодавця за період 2018-2021 років в обсязі 19 036,24 гривен 24 коп. згідно акту звірення (додаток №2 до договору). Термін погашення заборгованості 5 (п`ять) місяців від початку дії цього договору, тобто до 31 травня 2022 року (п. 4.5 Договору).

Житлово-будівельним кооперативом №181 "Металург - 2" та Приватним підприємством "ТОРГОВИЙ ДІМ "ПРАЙД СЕРВІС" підписано додаток №1 до договору №1 від 01.01.2022р. - акт приймання-передачі допоміжного приміщення житловий-будівельного кооперативу №181 "Металірг-2 від 01.01.2022 року.

Житлово-будівельним кооперативом №181 "Металург - 2" та Приватним підприємством "ТОРГОВИЙ ДІМ "ПРАЙД СЕРВІС" укладено додаткову угоду №1 від 20.07.2022р. до договору №1 від 01.01.2022р. У зв`язку з припиненням господарської діяльності Орендарем, дія договору № 01/2022 від 01.01.2022 р. припиняється 31.07.2022 р. за умови передачі орендованих приміщень по акту приймання-передачі (п.1 Додаткової угоди). Орендар робить усі платежі, передбачені п.4 договору оренди № 01/2022 від 01.01.2022 р. за станом на 31.07.2022 р. (п. 2 Додаткової угоди).

Житлово-будівельним кооперативом №181 "Металург - 2" та Приватним підприємством "ТОРГОВИЙ ДІМ "ПРАЙД СЕРВІС" підписано акт приймання-передачі допоміжного приміщення житловий-будівельного кооперативу №181 "Металірг-2 від 31.07.2022 року., що є додатком №2 до договору №1 від 01.01.2022р.

Позивач звернувся до відповідача з досудовою претензією про сплату заборгованості в сумі 48 717 грн. 53 коп. до договору оренди допоміжного приміщення №01/2022 від 01.01.2022р.

Адвокатським об`єднанням "Погрібної Ольги та Патики Андрія" та Житлово-будівельним кооперативом №181 "Металург - 2" підписано договір №01/22 про надання професійної правничої допомоги від 22.06.2022р. (далі Договір).

Сторони узгодили, що під професійною правничою допомогою розуміють надання адвокатами Адвокатського об`єднання "Погрібної Ольги та Патики Андрія" -Погрібною Ольгою Андріївною та/або Патикою Андрієм Володимировичем представництва/захисту Замовника в судових, правоохоронних та інших органах (п.1.1 Договору).

Цей Договір набуває чинності з дня його підписання і діє до 31.12.2022 р. (п. 4.1 Договору).

В разі відсутності від будь-якої із сторін даного Договору попередження про його розірвання, даний договір пролонгується на той самий строк і на тих самих умовах (п. 4.3 Договору).

Адвокатським об`єднанням "Погрібної Ольги та Патики Андрія" виставлено позивачу рахунок №04 від 15.07.2022р. на суму 2500 грн.

Згідно платіжного доручення №942 від 20.09.2022р. позивачем перераховано Адвокатському об`єднанню "Погрібної Ольги та Патики Андрія" 2 500 грн.

Відповідно до вимог ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Виконання зобов`язань, реалізація, зміна та припинення певних прав у договірному зобов`язанні можуть бути зумовлені вчиненням або утриманням від вчинення однією із сторін у зобов`язанні певних дій чи настанням інших обставин, передбачених договором, у тому числі обставин, які повністю залежать від волі однієї із сторін.

Відповідно до вимог ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до вимог ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події. Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Перевіркою наявних у справі доказів встановлено існування заборгованості у сумі 48 717 грн. 53 коп., що є підставою для задоволення позовних вимог.

Згідно вимог ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на сторони пропорційно задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 73, 74, 123, 129, 232, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з приватного підприємства "Торговий дім "Прайд-сервіс" (49080, м. Дніпро, вул. Донецьке шосу, 15, кв. 101, ідентифікаційний код 35863781) на користь Житлово-будівельного кооперативу №181 "Металург-2" (49005, м. Дніпро, вул. Олесі Гончара, 29, ідентифікаційний код 23644042) заборгованість 48 717 грн. 53 коп., судовий збір в сумі 2684 грн., витрати на професійну правничу допомогу в сумі 2500 грн.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили у відповідності до приписів ст. 241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржена в порядку та строк, передбачений ст. ст. 254, 256 Господарського процесуального кодексу України .

Повне рішення складено 01.05.2023

Суддя Г.В. Манько