ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

01.05.2023 Справа № 908/1354/23

м.Запоріжжя Запорізької області

Господарський суд Запорізької області у складі судді Азізбекян Тетяни Анатоліївни, розглянувши матеріали позовної заяви вих. б/н від 13.04.2023 (вх. №1473/08-07/23 від 24.04.2023)

за позовом Комунального некомерційного підприємства Міська лікарня № 10 Запорізької міської ради (бульвар Шевченка, буд. 25, м. Запоріжжя, 69001, ідентифікаційний код 05498708)

до відповідача: Громадської організації Запорізьке обласне відділення всеукраїнського об`єднання жінок-інвалідів Донна (вул. Кам`яногірська, буд. 8, м. Запоріжжя, 69057, ідентифікаційний код 35183391)

про розірвання договору оренди, зобов`язання повернути об`єкт оренди шляхом виселення та стягнення заборгованості

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Запорізької області звернулося Комунальне некомерційне підприємство Міська лікарня № 10 Запорізької міської ради з позовом до відповідача: Громадської організації Запорізьке обласне відділення всеукраїнського об`єднання жінок-інвалідів Донна, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради, в якому позивач просить:

- розірвати договір оренди № 26/16 нерухомого майна по вул. Кам`яногірська, буд. 8, від 01.07.2016, укладений між Департаментом комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради, позивачем (балансоутримувачем) та відповідачем;

- стягнути з відповідача на користь позивача 97506,96 грн. заборгованості з орендної плати в тому числі відшкодування податку на землю та 76 597,44 грн. заборгованості зі сплати комунальних послуг за договором № 26/16 нерухомого майна по АДРЕСА_1 , від 01.07.2016;

- зобов`язати відповідача звільнити та повернути об`єкт оренди шляхом виселення з нежитлових приміщень загальною площею 148,30 кв.м., що розташовані за адресою: вул. Кам`яногірська, буд. 8, стягувач позивач.

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу від 24.04.2023 здійснено автоматичний розподіл судової справи між суддями, присвоєно єдиний унікальний номер судової справи 908/1354/23 та визначено до розгляду судді Азізбекян Т.А.

Розглянувши матеріали зазначеної позовної заяви, суд дійшов висновку, що позов підлягає залишенню без руху з наступних підстав.

Позовні заяви повинні подаватися до господарського суду із додержанням вимог, викладених в ст.ст. 162, 164, 172 ГПК України.

Згідно зі п. 3 ч. 3 ст. 162 ГПК України позовна заява повинна містити зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці; обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються.

Також, згідно з п. 5 ч. 3 ст. 162 ГПК України позовна заява повинна містити, зокрема, виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини; правові підстави позову.

Відповідно до ч. 2 ст. 164 ГПК України, позивач зобов`язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги (якщо подаються письмові чи електронні докази позивач може додати до позовної заяви копії відповідних доказів).

Підставою для звернення з позовом до суду зазначено невиконання відповідачем своїх зобов`язань за договором № 26/16 оренди нерухомого майна по вул. Кам`яногірська, буд. 8, від 01.07.2016 щодо повної та вчасної сплати орендної плати за період з 31.12.2021 по 28.02.2023, у зв`язку з чим виникла заборгованість з орендної плати та комунальних послуг.

Відповідно до умов договору № 26/16 оренди нерухомого майна по АДРЕСА_1 , від 01.07.2016 комунальне майно, яке передається в оренду є частина нежитлового приміщення №1 підвалу будівлі (літ. А-5) у складі приміщень № № 15-19, №1, №2 загальною площею 148,30 кв.м по АДРЕСА_1 .

В позові позивач зазначає, що договір № 26/16 оренди нерухомого майна по АДРЕСА_1 , від 01.07.2016 укладено на підставі наказів департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради від 14.01.2016 № 12р та від 04.04.2016 № 12 р.

Однак, до позову надано наказ департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради від 14.01.2016 № 11 р., що стосується іншого, а саме приміщення №1 підвалу будівлі (літ. А-5) у складі приміщень № № 3-14, №1, №2 загальною площею 98,50 кв.м по АДРЕСА_1 .

Наказів департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради від 14.01.2016 № 12р та від 04.04.2016 № 12 р. суду не надано.

Позивачем надано копії Договору на відшкодування земельного податку комунальних та інших послуг та до нього Додаткову угоду та Договору № 226/16-1 на відшкодування послуг з експлуатаційних витрат, витрат на спільне утримання прилеглої території та елементів благоустрію та інших послуг від 19.12.2016 з додатковими угодами до нього, які стосуються приміщення по бул. Шевченко, 25.

Пояснень щодо надання цих доказів у позові не викладено.

В акті прийому-здачі наданих послуг від 31.01.2023 №ОУ-0000296 та рахунку-фактурі від 31.01.2023 №СФ-0000028 сума до оплати в розмірі 8147,74 грн. визначена з урахуванням пені в сумі 2510,34 грн., проте в позовній заяві вимоги про стягнення пені не заявлені.

Також суд зауважує, що до позову не додано доказів надсилання або вручення відповідачу претензії від 02.04.2021 №01-12/199, актів прийому - здачі наданих послуг та рахунків за спірний період.

Отже, позивачем не викладено всіх обставин, на яких ґрунтуються позовні вимоги, надано не всі докази на підтвердження позовних вимог, не зазначені всі правові підстави позову, а викладений в позові розрахунок позовних вимог не відповідає вимозі щодо його обґрунтованості.

Крім того, позивач зазначає у позові третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради, однак не заявляє клопотання про її залучення до участі у справі, не вказує на які права та обов`язки може вплинути розгляд даної справи та не зазначає в позовній заяві правових підстав для її залучення судом до участі у справі.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

В ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

Виявлені судом недоліки позовної заяви є підставою для залишення позовної заяви без руху з наданням строку для усунення вказаних недоліків.

Приписами частини 3 та 4 ст. 174 ГПК України встановлено: якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому статтею 176 цього Кодексу. Якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається особі, що звернулася із позовною заявою.

Керуючись ст.ст. 162, 164, ч.ч. 1, 2 ст. 174, ст.ст. 234, 235, 255 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Позовну заяву Комунального некомерційного підприємства Міська лікарня № 10 Запорізької міської ради вих. б/н від 13.04.2023 (вх. №1473/08-07/23 від 24.04.2023) залишити без руху.

2. Надати позивачу строк для усунення недоліків в термін до 15.05.2023 включно, шляхом виконання наступних вимог суду:

- надати письмові пояснення щодо наданих копій Договору на відшкодування земельного податку комунальних та інших послуг та Додаткової угоди до нього та Договору № 226/16-1 на відшкодування послуг з експлуатаційних витрат, витрат на спільне утримання прилеглої території та елементів благоустрію та інших послуг від 19.12.2016 з додатковими угодами до нього.

- надати накази департаменту комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради від 14.01.2016 № 12 р та від 04.04.2016 № 12 р., або письмові пояснення щодо їх відсутності.

- уточнити правову природу стягуваної суми 8147,74 грн. та правову підставу її нарахування;

- надати докази надсилання або вручення відповідачу претензії від 02.04.2021 №01-12/199;

- надати докази надсилання або вручення відповідачу актів прийому - здачі наданих послуг та рахунків за спірний період;

- надати клопотання про залучення до участі у справі третьої особи, із зазначенням правових підстав для її залучення судом до участі у справі.

Одночасно із направленням до суду документів на усунення недоліків, направити їх копії відповідачу (докази направлення надати суду).

3. Роз`яснити позивачу, що при невиконанні вимог даної ухвали, позовна заява вважається неподаною та повертається заявнику.

Суд звертає увагу, що 15.05.2023 є останнім днем строку, коли суд має отримати документи щодо усунення вищевказаних недоліків.

Ухвала набирає законної сили 01.05.2023 та не підлягає оскарженню.

Суддя Т.А. Азізбекян