ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
______________________________________________________________________
УХВАЛА

08 березня 2023 року м. ХарківСправа № 922/719/16 (922/4345/21)

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Кононової О.В.

при секретарі судового засідання Зубко Ю.В.

розглянувши заяву позивача ПАТ "Науково-технологічний інститут транскрипції, трансляції і реплікації" (вх. № 14847 від 23.11.2022) про залучення до участі у справі у якості відповідача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК «Нетіченський» (код 42477649, адреса: 61010, Нетіченська набережна, 15) по справі № 922/4645/21

за позовом Публічного акціонерного товариства "Науково-технологічний інститут транскрипції, трансляції і реплікації"
до за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів: 1. ОСОБА_1 , 2.Приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Ємець Івана Олександровича , 3. Департаменту реєстрації Харківської міської ради , 4. Державного реєстратора Департаменту реєстрації Харківської міської ради Ісаєнко Ірини Анатоліївни , 5. Державного реєстратора Департаменту реєстрації Харківської міської ради Гвоздович Аліни Ігорівни , 6. Державного реєстратора Департаменту реєстрації Харківської міської ради Перебоєвої Тетяни Іванівни , 7. Державного реєстратора Департаменту реєстрації Харківської міської ради Тертишник Дмитра Олександровича , 8. Комунального підприємства "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" Харківської міської ради , 9. Державного реєстратора КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" Ротач Олени В`ячеславівни , 10. ОСОБА_2 , 11. ОСОБА_3 - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК «Нетіченський»; Єрастов Андрій Генадійович ІНФОРМАЦІЯ_1 (код НОМЕР_1 ); ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2 (код НОМЕР_2 ); ОСОБА_5 05.12.1980 (код НОМЕР_3 ) ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_3 (код НОМЕР_4 ; ОСОБА_7 ІНФОРМАЦІЯ_4 (код НОМЕР_5 ; ОСОБА_8 ІНФОРМАЦІЯ_5 (код НОМЕР_6 ; ОСОБА_9 ІНФОРМАЦІЯ_6 (код НОМЕР_7 ; ОСОБА_10 ІНФОРМАЦІЯ_7 (код НОМЕР_8 ; ОСОБА_11 ІНФОРМАЦІЯ_8 (код НОМЕР_9 ; ОСОБА_12 ІНФОРМАЦІЯ_9 (код НОМЕР_10 ; ОСОБА_13 ІНФОРМАЦІЯ_10 (код НОМЕР_11 ; ОСОБА_14 ІНФОРМАЦІЯ_11 (код НОМЕР_12 ; - ОСОБА_15 ІНФОРМАЦІЯ_12 (код НОМЕР_13 ; ОСОБА_16 ІНФОРМАЦІЯ_13 (код НОМЕР_14 ; ОСОБА_17 ІНФОРМАЦІЯ_2 (код НОМЕР_15 ) ОСОБА_18 ІНФОРМАЦІЯ_14 (код НОМЕР_16 ); ОСОБА_19 ІНФОРМАЦІЯ_15 (код НОМЕР_17 ); ОСОБА_20 ІНФОРМАЦІЯ_16 (код НОМЕР_18 ); ОСОБА_21 ІНФОРМАЦІЯ_17 (код НОМЕР_19 ; ОСОБА_22 ІНФОРМАЦІЯ_18 (код НОМЕР_20 ); ОСОБА_23 ІНФОРМАЦІЯ_10 (код НОМЕР_21 ; ОСОБА_24 - ІНФОРМАЦІЯ_16 (код НОМЕР_22 ); ОСОБА_25 ІНФОРМАЦІЯ_2 (код НОМЕР_23 ); ОСОБА_26 ІНФОРМАЦІЯ_19 (код НОМЕР_24 ); ОСОБА_27 ІНФОРМАЦІЯ_20 (код НОМЕР_25 ); ОСОБА_28 ІНФОРМАЦІЯ_21 (код НОМЕР_26 ); ОСОБА_29 ІНФОРМАЦІЯ_22 (код НОМЕР_27 ); ОСОБА_30 ІНФОРМАЦІЯ_23 (код НОМЕР_28 ); ОСОБА_31 ІНФОРМАЦІЯ_24 (код НОМЕР_29 ); ОСОБА_32 ІНФОРМАЦІЯ_25 ( код НОМЕР_30 ; ОСОБА_33 (код НОМЕР_31 ); ОСОБА_34 ІНФОРМАЦІЯ_26 (код НОМЕР_32 ); ОСОБА_35 ІНФОРМАЦІЯ_27 (код НОМЕР_33 ); ОСОБА_36 ІНФОРМАЦІЯ_28 (код НОМЕР_34 ); ОСОБА_37 ІНФОРМАЦІЯ_29 (код НОМЕР_35 ); ОСОБА_38 ІНФОРМАЦІЯ_30 (код НОМЕР_36 ); ОСОБА_39 ІНФОРМАЦІЯ_31 (код НОМЕР_37 ); ОСОБА_40 ІНФОРМАЦІЯ_32 (код НОМЕР_38 ); ОСОБА_41 ІНФОРМАЦІЯ_33 (код НОМЕР_39 ); ОСОБА_42 ІНФОРМАЦІЯ_34 (код НОМЕР_40 ); ОСОБА_43 ІНФОРМАЦІЯ_35 (код НОМЕР_41 ). ОСОБА_44 ІНФОРМАЦІЯ_36 (код НОМЕР_42 ); ОСОБА_45 ІНФОРМАЦІЯ_37 (код НОМЕР_43 ); ОСОБА_46 - ІНФОРМАЦІЯ_38 (код НОМЕР_44 ,); ОСОБА_47 ІНФОРМАЦІЯ_39 (код НОМЕР_45 ); ОСОБА_48 ІНФОРМАЦІЯ_24 (код НОМЕР_46 ); ОСОБА_49 ІНФОРМАЦІЯ_40 (код НОМЕР_47 ); ОСОБА_50 ІНФОРМАЦІЯ_41 (код НОМЕР_48 ); - ОСОБА_51 ІНФОРМАЦІЯ_42 (код НОМЕР_49 ); ОСОБА_52 ІНФОРМАЦІЯ_43 (код НОМЕР_50 ); ОСОБА_53 ІНФОРМАЦІЯ_44 (код НОМЕР_51 ); ОСОБА_54 ІНФОРМАЦІЯ_45 (код НОМЕР_52 ); ОСОБА_55 ІНФОРМАЦІЯ_46 (код НОМЕР_53 ); ОСОБА_56 ІНФОРМАЦІЯ_47 ( код НОМЕР_54 ); - ОСОБА_25 ІНФОРМАЦІЯ_2 (код НОМЕР_23 ); ОСОБА_57 ІНФОРМАЦІЯ_48 (код НОМЕР_55 ); ОСОБА_58 ІНФОРМАЦІЯ_49 (код НОМЕР_56 ; ОСОБА_59 ІНФОРМАЦІЯ_50 ( код НОМЕР_57 ); ОСОБА_60 ІНФОРМАЦІЯ_51 (код НОМЕР_58 ); ОСОБА_61 ІНФОРМАЦІЯ_52 (код НОМЕР_59 ). ОСОБА_62 ІНФОРМАЦІЯ_12 (код НОМЕР_60 ); ОСОБА_63 ІНФОРМАЦІЯ_53 (код НОМЕР_61 ); ОСОБА_64 ІНФОРМАЦІЯ_54 (код НОМЕР_62 ); ОСОБА_65 ІНФОРМАЦІЯ_55 (код НОМЕР_63 ); ОСОБА_66 ІНФОРМАЦІЯ_56 (код НОМЕР_64 ). ОСОБА_67 ІНФОРМАЦІЯ_57 (код НОМЕР_65 ,); ОСОБА_68 ІНФОРМАЦІЯ_58 (код НОМЕР_66 ); - ОСОБА_69 ІНФОРМАЦІЯ_59 (код НОМЕР_67 ). ОСОБА_38 ІНФОРМАЦІЯ_30 (код НОМЕР_36 ); ОСОБА_70 ІНФОРМАЦІЯ_60 (код НОМЕР_68 ); ОСОБА_71 ІНФОРМАЦІЯ_61 (код НОМЕР_69 ); - ОСОБА_72 ІНФОРМАЦІЯ_62 (код НОМЕР_70 ); ОСОБА_73 ІНФОРМАЦІЯ_63 (код НОМЕР_71 ); ОСОБА_74 ІНФОРМАЦІЯ_64 (код НОМЕР_72 ). ОСОБА_75 ІНФОРМАЦІЯ_65 (код НОМЕР_73 ). ОСОБА_76 ІНФОРМАЦІЯ_66 (код НОМЕР_74 ); ОСОБА_77 ІНФОРМАЦІЯ_67 (код НОМЕР_75 ); ОСОБА_78 ІНФОРМАЦІЯ_68 (код НОМЕР_76 ); ОСОБА_79 ІНФОРМАЦІЯ_69 (код НОМЕР_77 ); ОСОБА_80 ІНФОРМАЦІЯ_70 (код); ОСОБА_81 ІНФОРМАЦІЯ_71 (код НОМЕР_78 ); ОСОБА_82 ІНФОРМАЦІЯ_72 (код НОМЕР_79 ); ОСОБА_83 ІНФОРМАЦІЯ_73 (код НОМЕР_80 ); ОСОБА_84 ІНФОРМАЦІЯ_74 (код НОМЕР_81 ); ОСОБА_85 ІНФОРМАЦІЯ_75 (код НОМЕР_82 ); ОСОБА_86 ІНФОРМАЦІЯ_76 (код НОМЕР_83 ); ОСОБА_87 ІНФОРМАЦІЯ_77 (код НОМЕР_84 ).
про визнання недійсним свідоцтва, скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та витребування майна з чужого незаконного володіння в межах справи №922/719/16 про банкрутство Публічного акціонерного товариства "Науково-технологічний інститут транскрипції, трансляції і реплікації"
за участю представників:

позивача - Сорокін М.І.

представника відповідача ОСОБА_1 - Павлов Є.О.

представника ОСББ "ЖК "Нетіченський" - Мица Ю.В.

представника 3-ї особи ОСОБА_88 - Стародубов С.М.

3-я особа Лісовська Г.М. особисто

3-я особа ОСОБА_89 особисто

ВСТАНОВИВ:

В провадженні господарського суду Харківської області перебуває справа №922/719/16 про банкрутство ПАТ "Науково - технологічний інститут транскрипції, трансляції та реплікації".

Постановою господарського суду Харківської області від 23.06.2016 публічне акціонерне товариство "Науково-технологічний інститут транскрипції, трансляції і реплікації" визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 27.12.2019, зокрема, задоволено клопотання голови комітету кредиторів АТ "НТІ ТТР" - ТОВ "Пірс" про призначення ліквідатора у справі (вх. № 30506 від 16.12.2019). Призначено ліквідатором АТ "НТІ ТТР" арбітражного керуючого Сорокіна М.І.

01.11.2021 до канцелярії суду надійшла позовна заява (вх. № 4345/21), підписана ліквідатором ПАТ "Науково - технологічний інститут транскрипції, трансляції та реплікації", в якій він просить суд:

1. Визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нежитлову будівлю літ «P-З», площею 2780, 4, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстроване в реєстрі за № 3129 від 05 травня 2017 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Ємець Іваном Олександровичем року. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер рішення №35072191 від 05.05.2017 (номер запису про право власності/довірчої власності 20282008).

2. Скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» Ротач Олени В`ячеславівни про закриття розділу по об`єкту нерухомого майна 1 у зв`язку з поділом об`єкту нерухомого майна. Індексний номер рішення: 38970621 від 26.12.2017 та рішення про відкриття нових розділів по об`єктам нерухомого майна: РНОНМ 101. Індексний номер рішення 38967615 від 26.12.2017; РНОНМ 101. Індексний номер рішення 38968589 від 26.12.2017; РНОНМ 101. Індексний номер рішення 38969408 від 26.12.2017; РНОНМ 101. Індексний номер рішення 38970024 від 26.12.2017; Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер рішення: 38967615 від 26.12.2017 (номер запису про право власності: 2416149), індексний номер рішення: 38968589 від 26.12.2017 (номер запису про право власності: 24162357), індексний номер рішення: 38969408 від 26.12.2017 (номер запису про право власності 24163107), індексний номер рішення 38970024 від 26.12.2017 (номер запису про право власності 24163877).

3. Скасувати рішення державного реєстратора Департаменту реєстрації Харківської міської ради Ісаєнко Ірини Анатоліївни щодо відкриття розділу на об`єкт нерухомого майна - РНОНМ 101. Індексний номер рішення 43460784 від 11.10.2018 року та реєстрацію права власності на новостворений об`єкт нерухомого майна РНОНМ 101 за Дьоміним Олександром Сергійовичем. Індексний номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 43460784 від 11.10.2018 (номер запису про право власності 28345327); про відкриття розділу на об`єкт нерухомого майна - РНОНМ 101. Індексний номер рішення 43467606 від 11.10.2018 року, та реєстрацію права власності на новостворений об`єкт нерухомого майна РНОНМ 101 за Дьоміним Олександром Сергійовичем. Індексний номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 43467606 від 11.10.2018 (номер запису про право власності 28347335); про закриття розділу по об`єкту нерухомого майна РНОНМ 101 у зв`язку з поділом об`єкту нерухомого майна. Індексний номер рішення 43465817 від 11.10.2020 та відкриття нового розділу на об`єкт нерухомого майна - РНОНМ - 101. Індексний номер рішення 43460784 від 11.10.2018 та внесення виправлень до розділу РНОНМ - 101. Індексний номер рішення 43460784 від 11.10.2018.

4. Скасувати рішення державного реєстратора Департаменту реєстрації Харківської міської ради Гвоздович Аліни Ігорівни про відкриття розділу на об`єкт нерухомого майна - РНОНМ 101. Індексний номер рішення 43468752 від 11.10.2018 року, про реєстрацію права власності на новостворений об`єкт нерухомого майна РНОНМ 101 за Дьоміним Олександром Сергійовичем. Індексний номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 43468752 від 11.10.2018.

5. Скасувати рішення державного реєстратора Департаменту реєстрації Харківської міської ради Перебоєвої Тетяни Іванівни про закриття розділу по об`єкту нерухомого майна РНОНМ 101 у зв`язку з поділом об`єкту нерухомого майна. Індексний номер рішення 54999816 від 06.11.2020.

6. Скасувати рішення державного реєстратора Департаменту реєстрації Харківської міської ради Тертишник Дмитра Олександровича про закриття розділу по об`єкту нерухомого майна РНОНМ 101 та погашення права власності за Дьоміним О.С., у зв`язку з поділом об`єкту нерухомого майна. Індексний номер рішення 54975285 від 05.11.2020.

7. Витребувати з чужого незаконного володіння Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «ЖК НЕТІЧЕНСЬКИЙ», ОСОБА_3 , ОСОБА_2 у власність Публічного акціонерного товариства «Науково- технологічний інститут транскрипції, трансляції та реплікації» нежитлова будівля літ. «Р-3» площею 2780,4 кв.м., що знаходиться в м. Харкові, Нетіченська набережна, 15 та зобов`язати органи реєстрації прав на нерухоме майно або інших осіб, уповноважених на здійснення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, відновити запис про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно нежитлова будівля літ. «Р-3» площею 2780,4 кв.м., що знаходиться в м. Харкові, Нетіченська набережна, 15 за Публічним акціонерним товариством «Науково-технологічний інститут транскрипції, трансляції та реплікації» (Код ).

Позов обґрунтовано тим, що на виконання вимог Закону про банкрутство та постанови суду Харківської області від 23.06.2016 року у справі 922/719/16 про визнання АТ "НТІ ТТР" банкрутом під час здійснення ліквідаційної процедури попереднім ліквідатором були вжиті заходи щодо реалізації майна банкрута.

Так, на других повторних відкритих торгах у формі аукціону від 03.05.2017, організатором аукціону, Товарною біржею "Всеукраїнський торгівельний центр" було реалізовано майно боржника ПАТ "Науково-технологічний інститут транскрипції, трансляції і реплікації" по лоту № 4 за ціною 946 201,60 грн., в тому числі нежитлова будівля літ. "Р-3", розташована за адресою: м, Харків, Нетіченська набережна, 15, загальною площею 2780,4 кв.м.

На підставі Протоколу № 1 торгів від 03.05.2017 року, право власності на майно боржника було зареєстровано за переможцем торгів Фізичною особою - підприємцем Рохліним Артемом Ігоровичем та видано свідоцтво про право власності зареєстроване за № 3103 від 05.05.2017 року Приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Харківської області Ємець І.О.

Не погодившись з результатами торгів, так як були виявлені значні порушення при підготовці та проведенні торгів, що негативно вплинуло на результати торгів чим були порушені інтереси кредиторів, ліквідатор АТ "НТІ ТТР" подав заяву до господарського суду Харківської області - про скасування результатів торгів на аукціоні, проведеного Товарною біржею "Всеукраїнський торгівельний центр" 03.05.2017. Ухвалою Господарського суду Харківської області від 03.02.2021 вказану заяву було задоволено. Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 25.05.2021 та постановою Касаційний господарський суд в складі Верховного суду, постанову Харківського апеляційного господарського суду від 25.05.2021 ухвала господарського суду Харківської області від 03.02.2021 по справі №922/719/16 залишена без змін.

Позивач вказує, що в подальшому стосовно вказаних приміщень було здійснено ряд реєстраційних дій щодо поділу приміщень, зміну літерації вказаного об`єкта нерухомого майна та реєстрації права власності за іншими особами на спірні приміщення. Таким чином, вищезазначені обставини свідчать про те, що реалізоване на торгах у формі аукціону нерухоме майно банкрута станом на даний час реконструйоване, змінене, відчужене переможцем аукціону на користь третіх осіб та знаходиться у їх володінні, що дає позивачу підстави на звернення до суду із позовом про витребування спірного майна у власність боржника.

Ухвалою суду від 19.08.2022 було прийнято позовну заяву ПАТ "Науково - технологічний інститут транскрипції, трансляції та реплікації" в особі ліквідатора арбітражного керуючого Сорокіна М.І. (вх. № 922/4345/21 від 01.11.2021) про визнання недійсним свідоцтва, скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та витребування майна з чужого незаконного володіння в межах справи №922/719/16 про банкрутство Публічного акціонерного товариства "Науково-технологічний інститут транскрипції, трансляції і реплікації" до розгляду та відкрито провадження по справі.

Ухвалено розглядати заяву за правилами загального позовного провадження.

Призначено підготовче засідання на "04" жовтня 2022 р.

Встановлено відповідачам строк для подання відзиву на позовну заяву: 15 днів з моменту отримання копії ухвали про відкриття провадження у справі. Відзив повинен відповідати вимогам статті 165 ГПК України. Копію відзиву направити іншим учасникам провадження у справі, докази чого надати суду.

Встановлено позивачу строк для подання відповіді на відзив 5 днів з моменту отримання копії відзивів.

Встановлено відповідачам строк для подання заперечень на відповідь на відзив 5 днів з моменту отримання копії відповіді на відзив.

Зобов`язано позивача надати суду письмові пояснення щодо підстав залучення та зазначення в позовній заяві третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору, зокрема щодо їх прав та обов`язків в цьому спорі та яким чином рішення з цієї справи впливатиме на їхні права та обов`язки.

Задоволено клопотання позивача про витребування доказів в порядку ст. 81 ГПК України.

Витребувано у приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Ємець Івана Олександровича копію нотаріальної справи по об`єкту нерухомого майна РНОНМ 1, згідно якої було зареєстровано право власності на нежитлову будівлю літ. «Р-3» площею 2780,04 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , за ОСОБА_1 та видано Свідоцтво про право власності на нерухоме майно за номером 3129 від 05.05.2017 року. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер рішення №35072191 від 05.05.2017 (номер запису про право власності/довірчої власності 20282008) .

Витребувано у приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Ємець Івана Олександровича копію нотаріальної справи по об`єкту нерухомого майна РНОНМ 1, згідно якої було зареєстровано право власності на нежитлову будівлю літ. «Р-3» площею 2780,04 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , за Дьоміним Олександром Сергійовичем та копію договору купівлі-продажу, серія та номер: 7771, виданий 14.11.2017, видавник Ємець І.О., приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Харківської області. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер рішення 38118738 від 14.11.2017

Витребувано у Комунального підприємства «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» Харківської міської ради (61003, м. Харків, м-н Павлівський, 4) копію реєстраційної справи на нежитлову будівлю літ. «Р-3» площею 2780,04 кв.м., що знаходиться за адресою: місто Харків, Нетіченська набережна, 15 (п`ятнадцять) реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 1, згідно якої було та відкрито нові розділи на об`єкти нерухомого майна: РНОНМ 101 на нежитлові приміщення підвалу №1-:-17 в літ. «Р-3», загальною площею 472,6 кв.м., РНОНМ 101 на нежитлові приміщення 2-го поверху №1-:-20 в літ. «Р-3», загальною площею 741,8 кв.м., РНОНМ 101 - на нежитлові приміщення 1-го поверху № 1-:-28 в літ. «Р-3», загальною площею 774,5 кв.м., РНОНМ 101 - на нежитлові приміщення 3-го поверху № 1-:-32 площею 754,8 кв.м., технічного поверху № 1, 2 площею 36,7 кв.м. в літ. «Р-3», загальною площею 791,5 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Витребувано в Департаменті реєстрації Харківської міської ради (61003, м. Харків, м-н Павлівський, 4) копію реєстраційної справи на нежитлову будівлю літ. «Р-3» площею 2780,04 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , про відкриття нових розділів на об`єкти нерухомого майна та реєстрацію прав власності на РНОНМ 101 нежитлові приміщення 1-го поверху 1-:-8 загальною площею 175,2 кв.м. в літ. «Р-4», та внесені виправлення щодо зміни літ. «Р-3» на літ. «Р-4»; РНОНМ 101 нежитлові приміщення 2-го поверху 1-:-6 загальною площею 158,0 кв.м. в літ. «Р-4»; РНОНМ 101 нежитлові приміщення 3-го поверху 1-:-6 загальною площею 160,3 кв.м.; приміщення мансарди № 1-:-4 загальною площею 155,7 кв.м. в житловому будинку в літ. «Р-4», та внесені виправлення щодо зміни літ. «Р-3» на літ. «Р-4»; закрито розділ РНОНМ 101 нежитлові приміщення 2-го поверху № 1-:-20 в літ. «Р-3», загальною площею 741,8 кв.м.; закрито розділ по об`єкту нерухомого майна РНОНМ 101 нежитлові приміщення 1-го поверху № 1-:-28 в літ. «Р-3», загальною площею 774,5 кв.м., та відкрито новий розділ РНОНМ 101 нежитлові приміщення 1-го поверху 1-:-8, загальною площею 175,2 кв.м. в літ. «Р-4» та внесені виправлення щодо зімни літ. «Р-3» на літ. «Р-4»; прийнято рішення про закриття розділу по об`єкту нерухомого майна РНОНМ 101 нежитлові приміщення 3-го поверху № 1-:-32 площею 754,8 кв.м., технічного поверху № 1, 2 площею 36,7 кв.м. в літ. «Р-3», загальною площею 791,5 кв.м. що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та погашено право власності за Дьоміним О.С., у зв`язку з поділом об`єкту нерухомого майна.

Витребувано у приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Ништик Людмили Олександрівни, згідно якого зареєстровано право власності за Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку «ЖК НЕТІЧЕНСЬКИЙ», на об`єкти нерухомого майна РНОНМ 101 - нежитлові приміщення 1-го поверху 1-:-8 загальною площею 175,2 кв.м. в літ. «Р-4», розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та копію договору купівлі-продажу, серія та номер: 1772, виданий 23.10.2018, видавник: Ништик Л.О,. приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу. Індексний номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 43629754 від 23.10.2018 року (номер запису про право власності 28496680); на об`єкт нерухомого майна РНОНМ 101 - нежитлові приміщення 2-го поверху 1-:-6 загальною площею 158,0 кв.м. в літ. «Р-4», розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та копія договору купівлі-продажу, серія та номер: 1774, виданий 23.10.2018, видавник: Ништик Л.О,. приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу. Індексний номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 43630559 від 23.10.2018 року (номер запису про право власності 28497449); на об`єкт нерухомого майна РНОНМ 101 - нежитлові приміщення 2-го поверху 1-:-6 загальною площею 158,0 кв.м. в літ. «Р-4», розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та копію договору купівлі-продажу, серія та номер: 1774, виданий 23.10.2018, видавник: Ништик Л.О,. приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу. Індексний номер рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 43630559 від 23.10.2018 року (номер запису про право власності 28497449); на об`єкт нерухомого майна - РНОНМ 101 нежитлові приміщення 3-го поверху 1-:-6 загальною площею 160,3 кв.м.; приміщення мансарди № 1-:-4 загальною площею 155,7 кв.м. в житловому будинку в літ. «Р-4», розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та копію договору купівлі-продажу, серія та номер 1776, виданий 23.10.2018, видавник: Ништик Л.О., приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер рішення: 43631402 від 23.10.2018 (номер запису про право власності 28498170).

Витребувано у приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Іванової Ольги Сергіївни нотаріальну справу на об`єкт нерухомого майна РНОНМ 101, згідно якої зареєстровано право власності на нежитлові приміщення підвалу №1-;-17 в літ. «Р-3», загальною площею 472,6 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 та копію договору купівлі-продажу, нежитлових приміщень, серія та номер: 1099, виданий 13.09. 2019, видавник: Іванова О.С., приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Харківської області. Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер рішення: 48677909 від 13.09.2019 (номер запису про право власності 33221510).

20.09.2022 на електронну адресу суду від Департаменту реєстрації Харківської міської ради надійшла витребувана судом копія реєстраційної справи на нежитлову будівлю літ. «Р-3» за адресою: АДРЕСА_1 із відповідними додатками. Зазначені документи були долучені судом до матеріалів справи.

22.09.2022 на електронну адресу суду від Комунального підприємства «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» Харківської міської ради надійшов лист (вх. № 10397), в якому повідомляється про те, що витребувана реєстраційна справа на нежитлову будівлю літ. «Р-3» за адресою: АДРЕСА_1 в КП "БТІ" не обліковується, тому КП не може виконати вимоги ухвали суду від 19.08.2022.

Ухвалою суду від 04.10.2022 суд задовольнив клопотання представника 1-го відповідача ОСОБА_1 (вх. № 10786 від 28.09.2022) про відкладення розгляду справи в підготовчому засіданні; задовольнив клопотання ліквідатора ПАТ "Науково - технологічний інститут транскрипції, трансляції та реплікації" арбітражного керуючого Сорокіна М.І. про відкладення розгляду справи та відклав розгляд справи в підготовчому засіданні на "23" листопада 2022 р. об 11:40

24.10.2022 на електронну адресу суду надійшли письмові пояснення позивача арбітражного керуючого Сорокіна М.І. (вх. № 12327) щодо залучення до участі у справи 3-іх осіб. Надані пояснення були долучені судом до матеріалів справи.

11.11.2022 на електронну адресу суду від ОСББ "ЖК "Нетечінський" надійшла заява (вх. №13871) про залучення у якості 3-ї особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача.

23.11.2023 до канцелярії суду від позивача надійшла заява (вх. № 14847), в якій він зазначає, що при визначенні кола відповідачів при подачі позовної заяви не враховано в коло відповідачів ОСББ "Нетечінський". У зв`язку з чим позивач просить суд долучити відповідачем у даній справі ОСББ "Нетечінський".

Приймаючи до уваги неявку учасників судового процесу, враховуючи введення в Україні воєнного стану Указом Президента України від 24.02.2022 № 64/2022 (із змінами), з метою надання учасникам судового процесу можливості реалізації прав, передбачених ст. 42 ГПК України, забезпеченням принципу змагальності для реалізації прав сторін на повне та об`єктивне встановлення всіх обставин справи, суд ухвалою від 25.11.2022 відклав розгляд справи в підготовчому засіданні на 08.02.2023 об 12:30 годині.

Проте у зв`язку з відпусткою судді Кононової О.В., судове засідання, призначене на 08.02.2023 не відбулось, тому суд ухвалою від 17.02.2023 призначив справу до розгляду в судовому засіданні.

При цьому під час підготовки справи до розгляду, та дослідження матеріалів справи, судом було детально вивчено відомості надані суду державним реєстратором Департаменту реєстрації Харківської міської ради.

З наданих відомостей вбачається, що з моменту реалізації на аукціоні спірних нежитлових приміщень літ «P-З», площею 2780, 4, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , щодо останніх було вчинено ряд реєстраційних дій щодо поділу приміщень, зміну літерації вказаного об`єкта нерухомого майна та реєстрації права власності за іншими особами на спірні приміщення.

З матеріалів справи вбачається, що наразі зазначена нежитлова будівля перереєстрована в житловий фонд, має літерацію "Р-4" та переобладнана в житлові квартири. Згідно наданих відомостей на сьогоднішній час право власності на приміщення, що є предметом спору по цій справі зареєстровані наступні особи:

- нежитлові приміщення 1-го поверху №1-:-8 загальною площею 175,2 кв.м. в літ "Р-4", адреса: АДРЕСА_1 є Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК Нетіченський" код 42477649;

- 1-й поверх квартири:

№ 1 ОСОБА_90 ІНФОРМАЦІЯ_1 (код НОМЕР_1 );

№ 2 ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2 (код НОМЕР_2 );

№ 3 ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_78 (код НОМЕР_3 );

№ 4 ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_3 (код НОМЕР_4 );

№ 5 ОСОБА_7 ІНФОРМАЦІЯ_4 (код НОМЕР_5 );

№ 6 ОСОБА_8 ІНФОРМАЦІЯ_5 (код НОМЕР_6 );

№ 7 ОСОБА_9 ІНФОРМАЦІЯ_6 (код НОМЕР_7 );

№ 8 ОСОБА_9 ІНФОРМАЦІЯ_6 (код НОМЕР_7 );

№9 ОСОБА_10 ІНФОРМАЦІЯ_7 (код НОМЕР_8 );

№ 10 ОСОБА_11 ІНФОРМАЦІЯ_8 (код НОМЕР_9 );

№ 11 ОСОБА_12 ІНФОРМАЦІЯ_9 (код НОМЕР_10 );

№ 12 ОСОБА_13 ІНФОРМАЦІЯ_10 (код НОМЕР_11 );

№13 ОСОБА_14 ІНФОРМАЦІЯ_11 (код НОМЕР_12 );

№ 14 ОСОБА_15 ІНФОРМАЦІЯ_12 (код НОМЕР_13 );

№ 15 ОСОБА_16 ІНФОРМАЦІЯ_13 (код НОМЕР_14 );

№ 16 ОСОБА_17 ІНФОРМАЦІЯ_2 (код НОМЕР_15 );

№ 17 ОСОБА_18 ІНФОРМАЦІЯ_14 (код НОМЕР_16 );

№ 18 ОСОБА_19 ІНФОРМАЦІЯ_15 (код НОМЕР_17 );

№ 19 ОСОБА_91 ІНФОРМАЦІЯ_16 (код НОМЕР_18 );

№ 20 ОСОБА_21 ІНФОРМАЦІЯ_17 (код НОМЕР_19 );

№ 21 ОСОБА_22 ІНФОРМАЦІЯ_18 (код НОМЕР_20 );

№ 22 ОСОБА_23 ІНФОРМАЦІЯ_10 (код НОМЕР_21 );

№ 24 ОСОБА_24 - ІНФОРМАЦІЯ_16 (код НОМЕР_22 );

№ 25 ОСОБА_25 ІНФОРМАЦІЯ_2 (код НОМЕР_23 );

№ 26 ОСОБА_26 ІНФОРМАЦІЯ_19 ( код НОМЕР_24 );

№ 27 ОСОБА_27 ІНФОРМАЦІЯ_20 ( код НОМЕР_25 );

№28 ОСОБА_28 ІНФОРМАЦІЯ_21 ( код НОМЕР_26 );

№29 ОСОБА_19 ІНФОРМАЦІЯ_15 ( код НОМЕР_17 );

№30 ОСОБА_29 ІНФОРМАЦІЯ_22 ( код НОМЕР_85 );

№31 ОСОБА_30 ІНФОРМАЦІЯ_23 ( код НОМЕР_28 );

№32 ОСОБА_31 ІНФОРМАЦІЯ_24 ( код НОМЕР_29 );

№33 ОСОБА_32 ІНФОРМАЦІЯ_25 ( код НОМЕР_86 );

№34 ОСОБА_33 (код НОМЕР_31 );

№35 - ОСОБА_25 ІНФОРМАЦІЯ_2 (код НОМЕР_23 );

№36 - ОСОБА_25 ІНФОРМАЦІЯ_2 (код НОМЕР_23 );

№37 ОСОБА_34 ІНФОРМАЦІЯ_26 ( код НОМЕР_32 );

№38 ОСОБА_35 ІНФОРМАЦІЯ_27 (код НОМЕР_33 );

№39 ОСОБА_36 ІНФОРМАЦІЯ_28 (код НОМЕР_34 );

№40 ОСОБА_37 ІНФОРМАЦІЯ_29 (код НОМЕР_35 );

№41 ОСОБА_38 ІНФОРМАЦІЯ_30 (код НОМЕР_36 );

№42 ОСОБА_39 ІНФОРМАЦІЯ_31 ( код НОМЕР_37 );

№43 ОСОБА_40 ІНФОРМАЦІЯ_32 (код НОМЕР_38 );

№44 ОСОБА_41 ІНФОРМАЦІЯ_33 (код НОМЕР_39 );

№45 ОСОБА_42 ІНФОРМАЦІЯ_34 ( код НОМЕР_40 );

№46 ОСОБА_43 ІНФОРМАЦІЯ_35 ( код НОМЕР_41 ).

- нежитлові приміщення 2-го поверху № 1-:-6 загальною площею 158,0 кв.м. в літ «Р-4» - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК «Нетіченський» (код 42477649);

Квартири:

№ 67 ОСОБА_44 ІНФОРМАЦІЯ_36 (код НОМЕР_42 );

№ 76 ОСОБА_45 ІНФОРМАЦІЯ_37 (код НОМЕР_43 );

№ 77 ОСОБА_46 - ІНФОРМАЦІЯ_38 (код НОМЕР_44 );

№ 78 ОСОБА_47 ІНФОРМАЦІЯ_39 ( код НОМЕР_45 );

№ 80 ОСОБА_48 ІНФОРМАЦІЯ_24 ( код НОМЕР_46 );

№ 92 ОСОБА_49 ІНФОРМАЦІЯ_40 ( код НОМЕР_47 );

- нежитлові приміщення 3-го поверху № 1-:-6 загальною площею 160,3 кв.м. в літ «Р-4»; приміщення мансарди № 1-:-4 загальною площею 155,7 кв.м. - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК «Нетіченський» (код 42477649);

Квартири:

№ 47 ОСОБА_50 ІНФОРМАЦІЯ_41 ( код НОМЕР_48 );

№ 48 ОСОБА_51 ІНФОРМАЦІЯ_42 (код НОМЕР_49 );

№ 49 ОСОБА_52 ІНФОРМАЦІЯ_43 (код НОМЕР_50 );

№ 50 ОСОБА_53 ІНФОРМАЦІЯ_44 (код НОМЕР_51 );

№ 51 ОСОБА_54 ІНФОРМАЦІЯ_45 (код НОМЕР_52 );

№ 52 ОСОБА_55 ІНФОРМАЦІЯ_46 ( код НОМЕР_53 );

№ 53 ОСОБА_56 ІНФОРМАЦІЯ_47 ( код НОМЕР_54 );

№ 54 - ОСОБА_25 ІНФОРМАЦІЯ_2 (код НОМЕР_23 );

№ 55 ОСОБА_57 ІНФОРМАЦІЯ_48 ( код НОМЕР_55 );

№ 56 ОСОБА_58 ІНФОРМАЦІЯ_49 (код НОМЕР_56 );

№ 57 ОСОБА_59 ІНФОРМАЦІЯ_50 ( код НОМЕР_57 );

№ 58 ОСОБА_60 ІНФОРМАЦІЯ_51 ( код НОМЕР_58 );

№ 59 ОСОБА_61 ІНФОРМАЦІЯ_52 ( код НОМЕР_59 );

№ 60 ОСОБА_62 ІНФОРМАЦІЯ_12 ( код НОМЕР_60 );

№ 61 ОСОБА_32 ІНФОРМАЦІЯ_25 ( код НОМЕР_86 );

№ 62 ОСОБА_63 ІНФОРМАЦІЯ_53 ( код НОМЕР_61 );

№ 63 ОСОБА_64 ІНФОРМАЦІЯ_54 ( код НОМЕР_62 );

№ 64 ОСОБА_92 ІНФОРМАЦІЯ_55 ( код НОМЕР_63 );

№ 65 ОСОБА_66 ІНФОРМАЦІЯ_56 ( код НОМЕР_64 );

№ 66 ОСОБА_67 ІНФОРМАЦІЯ_57 ( код НОМЕР_65 );

№ 68 ОСОБА_68 ІНФОРМАЦІЯ_58 ( код НОМЕР_66 );

№ 69 - ОСОБА_69 ІНФОРМАЦІЯ_59 (код НОМЕР_67 );

№ 70 ОСОБА_38 ІНФОРМАЦІЯ_30 (код НОМЕР_36 );

№ 71 ОСОБА_70 ІНФОРМАЦІЯ_60 ( код НОМЕР_68 );

№ 72 ОСОБА_71 ІНФОРМАЦІЯ_61 ( код НОМЕР_87 );

ОСОБА_72 ІНФОРМАЦІЯ_62 (код НОМЕР_70 );

№ 73 ОСОБА_71 ІНФОРМАЦІЯ_61 ( код НОМЕР_87 );

№ 74 ОСОБА_73 ІНФОРМАЦІЯ_63 ( код НОМЕР_71 );

№ 75 ОСОБА_93 ІНФОРМАЦІЯ_64 ( код НОМЕР_72 );

№ 81 ОСОБА_75 ІНФОРМАЦІЯ_65 ( код НОМЕР_73 );

№ 82 ОСОБА_76 ІНФОРМАЦІЯ_66 ( код НОМЕР_74 );

№ 83 ОСОБА_77 ІНФОРМАЦІЯ_67 (код НОМЕР_75 );

№ 84 ОСОБА_78 ІНФОРМАЦІЯ_68 ( код НОМЕР_76 );

№ 85 ОСОБА_79 ІНФОРМАЦІЯ_69 ( код НОМЕР_77 );

№ 86 ОСОБА_80 ІНФОРМАЦІЯ_70 ( код НОМЕР_88 );

№ 87 ОСОБА_94 ІНФОРМАЦІЯ_71 ( код НОМЕР_78 );

№ 88 ОСОБА_82 ІНФОРМАЦІЯ_72 ( код НОМЕР_79 );

№ 89 ОСОБА_95 ІНФОРМАЦІЯ_73 ( код НОМЕР_80 );

№ 90 ОСОБА_84 ІНФОРМАЦІЯ_74 ( код НОМЕР_81 );

№ 91 ОСОБА_85 ІНФОРМАЦІЯ_75 ( код НОМЕР_82 );

№ 93 ОСОБА_86 ІНФОРМАЦІЯ_76 ( код НОМЕР_83 );

№ 94 ОСОБА_87 ІНФОРМАЦІЯ_77 ( код НОМЕР_84 );

Ухвалою суду від 17.02.2023 суд залучив також зазначених осіб у якості 3-іх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів.

В судовому засіданні представник позивача Сорокін М.І. наполягав на задоволенні заяви ТОВ "Пірс" про залучення його до участі у справі у якості 3-ї особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача, щодо своєї заяви про включення до складу відповідачів ОСББ "ЖК "Нетіченський", зазначив, що відносить це питання на розсуд суду.

Присутній в судовому засіданні представник відповідача Рохліна А.І. не заперечував проти залучення до участі у справі у якості відповідача ОСББ "ЖК "Нетіченський".

Присутній в судовому засіданні представник ОСББ "ЖК "Нетіченський" наполягав на здійсненні процесуальної заміни статусу ОСББ "ЖК "Нетіченський" з третьої особи на відповідача.

Присутні в судовому засіданні треті особи та їх представники проти залучення до справи ОСББ "ЖК "Нетіченський" не заперечували, зазначили, що відносять це питання на розсуд суду.

Відповідно до ч. 1-2 ст. 48 ГПК України, суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання, залучити до участі у ній співвідповідача.

Як вже зазначалось судом, зараз розглядається позовна заява про витребування майна , в тому числі й у ОСББ "ЖК "Нетіченський", яке наразі є одним з власників спірних приміщень, зазначене зумовлює необхідність залучення ОСББ "ЖК "Нетіченський" до участі у справі в якості відповідача.

За таких обставин заява позивача ПАТ "Науково-технологічний інститут транскрипції, трансляції і реплікації" (вх. № 14847 від 23.11.2022) про залучення до участі у справі у якості відповідача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ЖК "Нетіченський" є законною, обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.

При цьому, враховуючи, що ОСББ "ЖК "Нетіченський" станом на час розгляду справи є учасником провадження із статусом 3-ї особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача, суд вважає за необхідне змінити процесуальний статус ОСББ "Нетіченський" з третьої особи на відповідача.

Керуючись статтями 48, 50, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити заяву позивача Публічного акціонерного товариства "Науково-технологічний інститут транскрипції, трансляції і реплікації" (вх. № 14847 від 23.11.2022) про залучення до участі у справі у якості відповідача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК «Нетіченський» (код 42477649, адреса: 61010, Нетіченська набережна, 15).

2. Змінити процесуальний статус третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК «Нетіченський» (код 42477649, адреса: 61010, Нетіченська набережна, 15) та залучити Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ЖК «Нетіченський» (код 42477649, адреса: 61010, Нетіченська набережна, 15) до участі у справі № 922/719/16 (922/4345/21) у якості відповідача.

Ухвалу направити учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення.

Ухвала оскарженню не підлягає. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Ухвалу підписано "10" березня 2023 р.

Суддя О.В. Кононова

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі - http://reyestr.court.gov.ua.