ПІВДЕННО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
_____________________________________________________________________________________________
П О С Т А Н О В А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 квітня 2023 року м. ОдесаСправа № 916/3674/19

Південно-західний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

Головуючого судді: ОСОБА_1

суддів: ОСОБА_2 , ОСОБА_3

секретар судового засідання: ОСОБА_4

за участю представників сторін:

від ПП «Левчик» - ОСОБА_5 , ордер серії ВН №1206280 від 27.02.2023р.; ОСОБА_6 , ордер серії ВН №1234186 від 21.03.2023р.

від ТОВ «Балтський хлібороб» - ОСОБА_7 , ордер серія ВН №1174319 від 19.01.2023р.;

від ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 , ОСОБА_31 , ОСОБА_32 , ОСОБА_33 , ОСОБА_34 , ОСОБА_35 , ОСОБА_36 , ОСОБА_37 , ОСОБА_38 , ОСОБА_39 , ОСОБА_40 , ОСОБА_41 , ОСОБА_42 , ОСОБА_43 - ОСОБА_44 на підставі ордерів від 27.07.2021р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Приватного підприємства "Левчик"

на рішення Господарського суду Одеської області від „01 листопада 2022, повний текст якого складено та підписано „11 листопада 2022р.

у справі № 916/3674/19

за позовом: Приватного підприємства "Левчик"

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Балтський хлібороб»

за участю третіх осіб, які не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: ОСОБА_45 ; ОСОБА_46 ; ОСОБА_47 ; ОСОБА_27 ; ОСОБА_48 ; ОСОБА_29 ; ОСОБА_11 ; ОСОБА_13 ; ОСОБА_49 ; ОСОБА_23 ; ОСОБА_50 ; ОСОБА_15 ; ОСОБА_25 ; ОСОБА_51 ; ОСОБА_22 ; ОСОБА_8 ; ОСОБА_52 ; ОСОБА_53 ; ОСОБА_54 ; ОСОБА_55 ; ОСОБА_56 ; ОСОБА_57 ; ОСОБА_14 ; ОСОБА_58 ; ОСОБА_59 ; ОСОБА_28 ; ОСОБА_21 ; ОСОБА_60 ; ОСОБА_61 ; ОСОБА_26 ; ОСОБА_20 ; ОСОБА_16 ; ОСОБА_19 ; ОСОБА_62 ; ОСОБА_10 ; ОСОБА_9 ; ОСОБА_24 ; ОСОБА_17 ; ОСОБА_63 ; ОСОБА_64 , ОСОБА_65 ; ОСОБА_66 ; ОСОБА_12 ; ОСОБА_18 ; ОСОБА_67 ; ОСОБА_68 ; ОСОБА_69 ; ОСОБА_70 ; ОСОБА_71 ; ОСОБА_72 ; ОСОБА_73 ; ОСОБА_74 ; ОСОБА_75 ; ОСОБА_76 ; ОСОБА_77 ; ОСОБА_78 ; ОСОБА_79 ; ОСОБА_80 ; ОСОБА_81 ; ОСОБА_82 ; ОСОБА_83 ; ОСОБА_84 ; ОСОБА_85 ; ОСОБА_86 ; ОСОБА_87 ; ОСОБА_88 ; ОСОБА_89

про стягнення 174 303, 00 грн. та зобов`язання вчинити певні дії,

та за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Балтський хлібороб»

до Приватного підприємства «Левчик»

про скасування державної реєстрації права оренди та визнання права оренди на земельні ділянки,

головуючий суддя ОСОБА_90 , судді ОСОБА_91 , ОСОБА_92

місце ухвалення рішення: Господарський суд Одеської області

В судовому засіданні 13.04.2023р. згідно ст.233 ГПК України оголошено вступну та резолютивну частини постанови. Учасники судового процесу про час, дату та місце розгляду апеляційної скарги повідомлені належним чином.

ВСТАНОВИВ:

В грудні 2019 року Приватне підприємство "Левчик" (далі - ПП "Левчик") звернулось до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «Балтський хлібороб» (далі - ТОВ «Балтський хлібороб») про стягнення шкоди у розмірі 174 307 грн., заподіяної внаслідок самовільного зайняття 42 земельних ділянок; зобов`язання ТОВ «Балтський хлібороб» усунути перешкоди у користуванні 76 земельними ділянками шляхом їх звільнення, кадастрові номери земельних ділянок:

:01:001:0197, :01:001:0200, :01:001:0213, :01:001:0166, :01:001:0175, :01:001:0184, :01:001:0186, :01:001:0189, :01:001:0102, :01:001:0042, :01:001:0221, :01:001:0229, :01:001:0241, :01:002:0304, :01:001:0198, :01:001:0202, :01:001:0164, :01:001:0172, :01:001:0177, :01:001:0185, :01:001:0151, :01:001:0096, :01:001:0032, :01:001:0219, :01:001:0224, :01:001:0230, :01:001:0276, :01:002:0376, :01:001:0199, :01:001:0201, :01:001:0165, :01:001:0174, :01:001:0182, :01:001:0195, :01:001:0155, :01:001:0098, :01:001:0038, :01:001:0220, :01:001:0226, :01:001:0235, :01:001:0277, :01:002:0027, :01:001:0117, :01:001:0047, :01:001:0055, :01:001:0018, :01:001:0034, :01:001:0140, :01:002:0320, :01:002:0187, :01:002:0171, :01:002:0177, :01:002:0127, :01:002:0200:01:001:0130, :01:001:0048, :01:001:0016, :01:001:0021, :01:001:0043, :01:002:0310, :01:002:0322, :01:002:0158, :01:002:0172, :01:002:0178, :01:002:0128, :01:001:0120, :01:001:0052, :01:001:0017, :01:001:0023, :01:001:0135, :01:002:0318, :01:002:0325, :01:002:0170, :01:002:0176, :01:002:0126, :01:002:0115.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ПП "Левчик" здійснює свою сільськогосподарську діяльність з вирощування сільськогосподарської продукції на території Балтського району Одеської області. В користуванні позивача перебуває значна кількість земельних ділянок, загальною площею близько 1,5 тис га, частина яких надана в оренду їх власниками на підставі договорів оренди земельних ділянок. Однак, позивач не може використовувати земельні ділянки, оскільки ТОВ "Балтський хлібороб" незаконно користується такими земельними ділянками, здійснює їх обробіток та вирощує сільськогосподарські культури.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 08.01.2020р. дана справа була призначена до розгляду за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 24.02.2020р. судом було залучено до участі у дану справу в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: ОСОБА_12 .

Рішенням Господарського суду Одеської області від 03.09.2020р., залишеним без змін постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 09.12.2020р., позов ПП "Левчик" задоволено, зобов`язано ТОВ «Балтський хлібороб» усунути перешкоди у користуванні 76 земельними ділянками шляхом їх звільнення на користь позивача, присуджено до стягнення із ТОВ «Балтський хлібороб» на користь ПП "Левчик" шкоду у розмірі 174 307 грн., судовий збір у розмірі 148 610,55 грн.

Постановою Верховного Суду від 21.04.2021р. касаційна скарга ТОВ «Балтський хлібороб» задоволена частково, рішення Господарського суду Одеської області від 03.09.2020р. та постанова Південно-західного апеляційного господарського суду від 09.12.2020р. по даній справі скасовані із переданням справи на новий розгляд до господарського суду Одеської області.

Верховним Судом у постанові від 21.04.2021р. зазначено, що при дослідженні обставин існування в особи права власності або користування, необхідним є перш за все встановлення підстави, на якій особа набула таке право, оскільки факт реєстрації права власності є лише елементом юридичного складу, який тягне виникнення права, а не є підставою його набуття. Таким чином, судам при розгляді даної справи було необхідно дослідити договори оренди, укладені з фізичними особами власниками земельних ділянок. При цьому, в матеріалах справи наявні заяви 49 фізичних осіб власників спірних земельних ділянок, у яких вони заперечують наявність орендних відносин з ПП "Левчик". Зазначеним заявам будь якої оцінки судами не надано.

Крім того, у постанові від 21.04.2021р. по даній справі Верховним Судом наголошено про необхідність надання правової оцінки змісту акту перевірки дотримання вимог земельного законодавства, наданого ПП "Левчик" на підтвердження самовільного зайняття ТОВ «Балтський хлібороб» земельних ділянок, а також повноваженням ГУ Держгеокадастру на проведення перевірок дотримання земельного законодавства щодо об`єкта - земельних ділянок за заявою господарюючого суб`єкта.

При новому розгляді, 23.06.2021р. до Господарського суду Одеської області від ТОВ «Балтський хлібороб» надійшла зустрічна позовна заява, згідно якої відповідач просив суд скасувати державну реєстрацію права оренди ПП "Левчик" в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень на 67 земельних ділянок із наступними кадастровими номерами:

:01:001:0197, :01:001:0200, :01:001:0213, :01:001:0166, :01:001:0175, :01:001:0186, :01:001:0189, :01:001:0102, :01:001:0221, :01:001:0229, :01:001:0241, :01:002:0304, :01:001:0198, :01:001:0202, :01:001:0164, :01:001:0172, :01:001:0177, :01:001:0185, :01:001:0096, :01:001:0032, :01:001:0219, :01:001:0230, :01:001:0276, :01:002:0376, :01:001:0199, :01:001:0201, :01:001:0165, :01:001:0174, :01:001:0182, :01:001:0195, :01:001:0155, :01:001:0098, :01:001:0220, :01:001:0226, :01:001:0235, :01:001:0277, :01:002:0027, :01:001:0117, :01:001:0047, :01:001:0055, :01:001:0018, :01:001:0034, :01:001:0140, :01:002:0320, :01:002:0187, :01:002:0171, :01:002:0177, :01:002:0127, :01:002:0379, :01:001:0048, :01:001:0016, :01:001:0021, :01:002:0310, :01:002:0158, :01:002:0172, :01:002:0178, :01:002:0128, :01:001:0120, :01:001:0017, :01:001:0023, :01:001:0135, :01:002:0318, :01:002:0325, :01:002:0170, :01:002:0176, :01:002:0126, :01:002:0115; та визнати за ТОВ «Балтський хлібороб» право оренди на вище перераховані земельні ділянки.

Зустрічні вимоги обґрунтовані тим, що незважаючи на наявність укладених товариством із власниками земельних ділянок договорів оренди, до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно було неправомірно внесено відомості про розірвання договорів оренди та внесено відомості про укладення власниками земельних ділянок нових договорів із ПП "Левчик". ТОВ «Балтський хлібороб» вказано, що оскільки державна реєстрація права оренди на земельні ділянки за позивачем не є підставою виникнення відповідного права, відсутність у позивача договорів оренди у своїй сукупності свідчить про наявність правових підстав для задоволення зустрічних позовних вимог.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 29.06.2021р. було прийнято зустрічну позовну заяву ТОВ «Балтський хлібороб» до розгляду, об`єднано позовні вимоги ТОВ «Балтський хлібороб» за зустрічним позовом зі справою №916/3674/19 в одне провадження.

05.07.2021р. до суду від ТОВ «Балтський хлібороб» надійшла заява про уточнення позовних вимог, згідно якої відповідачем було повідомлено, що незважаючи на посилання по тексту зустрічного позову на наявність у відповідача права на 68 земельних ділянок, ТОВ «Балтський хлібороб» помилково не заявило вимоги щодо земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0151, у зв`язку з чим, відповідачем було викладено прохальну частину зустрічного позову у новій редакції, до якої включено вказану земельну ділянку.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 13.07.2021р. клопотання ТОВ «Балтський хлібороб» про залучення до участі у справу третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, було задоволено шляхом залучення до участі у дану справу наступних осіб: ОСОБА_93 ; ОСОБА_94 ; ОСОБА_95 ; ОСОБА_27 ; ОСОБА_48 ; ОСОБА_29 ; ОСОБА_11 ; ОСОБА_13 ; ОСОБА_49 ; ОСОБА_23 ; ОСОБА_50 ; ОСОБА_15 ; ОСОБА_25 ; ОСОБА_96 ; ОСОБА_22 ; ОСОБА_8 ; ОСОБА_97 ; ОСОБА_98 ; ОСОБА_54 ; ОСОБА_99 ; ОСОБА_100 ; ОСОБА_101 ; ОСОБА_14 ; ОСОБА_102 ; ОСОБА_103 ; ОСОБА_28 ; ОСОБА_21 ; ОСОБА_60 ; ОСОБА_61 ; ОСОБА_26 ; ОСОБА_20 ; ОСОБА_16 ; ОСОБА_19 ; ОСОБА_104 ; ОСОБА_10 ; ОСОБА_9 ; ОСОБА_24 ; ОСОБА_17 ; ОСОБА_105 ; ОСОБА_64 , ОСОБА_106 ; ОСОБА_107 ; ОСОБА_18 ; ОСОБА_67 ; ОСОБА_108 ; ОСОБА_109 ; ОСОБА_110 ; ОСОБА_111 ; ОСОБА_112 ; ОСОБА_73 ; ОСОБА_74 ; ОСОБА_113 ; ОСОБА_76 ; ОСОБА_77 ; ОСОБА_114 ; ОСОБА_115 ; ОСОБА_80 ; ОСОБА_81 ; ОСОБА_82 ; ОСОБА_83 ; ОСОБА_84 ; ОСОБА_85 ; ОСОБА_86 ; ОСОБА_87 ; ОСОБА_116 ; ОСОБА_117 .

17.01.2022р. до суду від ТОВ «Балтський хлібороб» надійшла заява про уточнення зустрічних позовних вимог, згідно якої відповідачем було повідомлено, що у зустрічному позові та поданій до суду пізніше заяві про уточнення зустрічних позовних вимог, відповідачем було помилково заявлено позовну вимогу щодо земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0151, замість ділянки з кадастровим номером - :01:001:0130.

Рішенням Господарського суду Одеської області від 01.11.2022р. у справі №916/3674/19 позов задоволено частково. Зобов`язано ТОВ «Балтський хлібороб» усунути перешкоди у користуванні ПП «Левчик» земельною ділянкою шляхом звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки, що знаходиться на території Одеської області, Балтського району, кадастровий номер: :01:002:0176. Стягнуто з ТОВ «Балтський хлібороб» на користь приватного підприємства ОСОБА_118 судовий збір у розмірі 1921,00 грн. В іншій частині позову відмовлено. Зустрічний позов задоволено частково. Скасовано державну реєстрацію права оренди приватного підприємства Левчик в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень на земельні ділянки із кадастровими номерами: :01:001:0016, :01:001:0017, :01:001:0018, :01:001:0021, :01:001:0023, :01:002:0027, :01:001:0034, :01:001:0047, :01:001:0048, :01:001:0055, :01:001:0096, :01:001:0098, :01:001:0102, :01:002:0115, :01:001:0120, :01:002:0126, :01:002:0127, :01:002:0128, :01:001:0130, :01:001:0155, :01:002:0158, :01:001:0164, :01:001:0165, :01:001:0166, :01:002:0170, :01:002:0171, :01:002:0172, :01:001:0175, :01:002:0177, :01:002:0178, :01:001:0186, :01:002:0187, :01:001:0199, :01:001:0200, :01:001:0202, :01:001:0213, :01:001:0219, :01:001:0221, :01:001:0226, :01:001:0235, :01:001:0241, :01:001:0276, :01:001:0277, :01:002:0320, :01:002:0325, :01:001:0032, :01:001:0117, :01:001:0135, :01:001:0177, :01:001:0182, :01:001:0185, :01:001:0189, :01:001:0195, :01:001:0197, :01:001:0198, :01:001:0230, :01:002:0304, :01:002:0310, :01:002:0318, :01:002:0376. В решті вимог зустрічного позову відмовлено. Стягнуто з ТОВ «Балтський хлібороб» в дохід державного бюджету судовий збір у розмірі 304 180,00 грн. Стягнуто з ПП «Левчик» на користь товариства з обмеженою відповідальністю Балтський хлібороб судовий збір за подання зустрічної позовної заяви у розмірі 136 200,00 грн., судовий збір за подання заяви про забезпечення позову у розмірі 1135,00 грн., судовий збір за подання апеляційної скарги у розмірі 223 203,00 грн., судовий збір за подання касаційної скарги у розмірі 297 221, 22 грн. Здійснено поворот виконання рішення господарського суду Одеської області від 03.09.2020 по справі № 916/3674/19 шляхом присудження до стягнення із приватного підприємства «Левчик» на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Балтський хлібороб» грошових коштів у розмірі 322 913,55 грн. Проведено зустрічне зарахування грошових сум, присуджених до стягнення на користь приватного підприємства «Левчик» та на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Балтський хлібороб» згідно ч. 11 ст. 238 ГПК України. Стягнуто з ПП «Левчик» на користь ТОВ «Балтський хлібороб» грошові кошти у розмірі 978 751,77 грн. Скасовано заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою господарського суду Одеської області від 05.07.2021р. по справі №916/3674/19, в частині заборони усім суб`єктам державної реєстрації, що діють відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», вчиняти будь-які реєстраційні дії, направлені на підтвердження факту набуття, зміни, виникнення, припинення прав на земельні ділянки із наступними кадастровими номерами::01:002:0176,:01:001:0140,:01:001:0172,:01:001:0201,:01:002:0379,:01:001:0174,:01:001:0220, :01:001:0229, :01:001:0151.

Не погодившись з прийнятим рішенням, ПП «Левчик» звернулось до Південно-західного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення Господарського суду Одеської області від 01.11.2022 у справі №916/3674/19 в частині відмови у задоволенні позову ПП «Левчик» і ухвалити нове рішення про повне задоволення позову ПП «Левчик» та скасування рішення Господарського суду Одеської області від 01.11.2022 у справі №916/3674/19 в частині задоволення зустрічного позову ТОВ «Балтський хлібороб» і ухвалити нове рішення про повну відмову у задоволенні зустрічного позову ТОВ «Балтський хлібороб»; стягнути на користь ПП «Левчик» витрати на професійну правничу допомогу по справі №916/3674/19 у суді першої інстанції в сукупному розмірі 150 000 грн; стягнути на користь ПП «Левчик» витрати на професійну правничу допомогу по справі №916/3674/19 у суді апеляційної інстанції в сукупному розмірі 250 000 грн; стягнути на користь «Левчик» суму сплаченого судового збору за подання апеляційної скарги на рішення Господарського суду Одеської області від 01.11.2022 у справі №916/3674/19; здійснити поворот виконання рішення Господарського суду Одеської області від 01.11.2022 у справі №916/3674/19.

Апеляційна скарга обґрунтована тим, що рішення господарського суду є незаконним, необґрунтованим, винесеним з порушенням норм матеріального та процесуального права, зокрема, на думку скаржника, суд першої інстанції не належним чином дослідив і оцінив докази, неповно з`ясував обставини, що мають значення для справи, визнав встановленими недоведені обставини, висновки суду не відповідають дійсним обставинам справи, зокрема, ПП «Левчик» зазначає наступне:

- суд першої інстанції необґрунтовано і незаконно прийняв зустрічну позовну заяву ТОВ «Балтський хлібороб» і об`єднав позовні вимоги в одне провадження;

- суд першої інстанції, порушуючи положення ст..ст. 164, 174, 180 ГПК України, не залишивши зустрічну позовну заяву відповідача без руху, прийняв її та об`єднав позовні вимоги;

- суд першої інстанції належним чином не розцінені заяви відповідача «про уточнення зустрічної позовної заяви», допущена надмірна гнучкість у їх прийнятті, що призвело до нівелювання положень ГПК України;

- суд першої інстанції витребувавши ухвалою від 23.12.2021 у справі №016/3674/19 оригінали доказів, допустив порушення положень ГПК України, засад диспозитивності господарського судочинства та змагальності сторін;

- суд першої інстанції на підставі власного ж висновку про наявність у ПП «Левчик» права оренди 8 земельними ділянками, щодо яких відповідачем не заявлено вимог (67-69 згідно з рішенням) і визнання відповідачем самовільного зайняття ним спірних земельних ділянок, - мав задовольнити вимоги позивача щонайменше щодо 8 таких земельних ділянок;

- витребування судом оригіналів додаткових угод у неналежної особи; надання факту відсутності оригіналів таких доказів вирішальної сили за наявності інших переконливих і достатніх доказів призвело до винесення незаконного рішення про відмову у задоволенні вимог ПП «Левчик» щодо земельних ділянок « 1-45»;

- судом першої інстанції залишено поза увагою факт відсутності реєстрації права оренди ТОВ «Балтський хлібороб» земельних ділянок « 46-60», внаслідок чого - винесено незаконне рішення про відмову у задоволенні вимог ПП «Левчик» щодо земельних ділянок « 46-60»;

- надання судом першої інстанції вирішальної сили факту відсутності оригіналів договорів оренди ПП «Левчик» земельних ділянок « 62-68» за наявності інших переконливих і достатніх доказів призвело до винесення незаконного рішення про відмову у задоволенні вимог позивача щодо земельних ділянок « 62-68».

Ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 31.01.2023 року клопотання Приватного підприємства «Левчик» про поновлення строку на апеляційне оскарження задоволено; поновлено Приватному підприємству «Левчик» строк на апеляційне оскарження; відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Приватного підприємства «Левчик» на рішення Господарського суду Одеської області від „01 листопада 2022, повний текст якого складено та підписано „11 листопада 2022р. у справі № 916/3674/19; зупинено дію рішення Господарського суду Одеської області від „01 листопада 2022р. у справі №916/3674/19; призначено розгляд апеляційної скарги Приватного підприємства «Левчик» до розгляду на 30 березня 2023 року об 11:30 год.

ТОВ «Балтський хлібороб» у відзиві на апеляційну скаргу висловило заперечення щодо її задоволення, посилаючись на її безпідставність та просило рішення господарського суду залишити без змін, а апеляційну скаргу без задоволення.

27.03.2023 до Південно-західного апеляційного господарського суду від представника третіх осіб, зокрема ОСОБА_16 , ОСОБА_119 , ОСОБА_120 , ОСОБА_121 , ОСОБА_122 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_123 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_17 , ОСОБА_15 , ОСОБА_19 , ОСОБА_18 , ОСОБА_22 , ОСОБА_21 , ОСОБА_20 , ОСОБА_24 , ОСОБА_23 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_26 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 , ОСОБА_31 , ОСОБА_32 , ОСОБА_36 , ОСОБА_34 , ОСОБА_37 , ОСОБА_124 , ОСОБА_38 , ОСОБА_125 , ОСОБА_41 , ОСОБА_40 , ОСОБА_42 , ОСОБА_126 , пояснення на апеляційну скаргу, відповідно до яких останні просили рішення господарського суду залишити без змін, а апеляційну скаргу без задоволення.

29.03.2023 від представника Приватного підприємства «Левчик» адвоката ОСОБА_5 надійшло клопотання про відкладення судового засідання на іншу дату у зв`язку із захистом ОСОБА_127 під час його допиту у кримінальному провадженні безпосередньо в приміщенні ГСУ НП України в м. Києві.

30.03.2023 від представника Приватного підприємства «Левчик» адвоката ОСОБА_6 надійшло клопотання про відкладення судового засідання на іншу дату у зв`язку із прийняттям участі в іншому судовому засіданні у Приморському районному суді м.Одесі.

Ухвалою Південно-західного апеляційного господарського суду від 30.03.2023 клопотання представників Приватного підприємства «Левчик» про відкладення розгляду справи задоволено; продовжено розгляд апеляційної скарги Приватного підприємства «Левчик» на рішення Господарського суду Одеської області від „01 листопада 2022, повний текст якого складено та підписано „11 листопада 2022р. у справі № 916/3674/19 на розумний строк, призначено апеляційну скаргу Приватного підприємства «Левчик» на 13 квітня 2023 року об 11:30 год.

13.04.2023 від представника ПП «Левчик» - адвоката ОСОБА_6 , надійшли письмові пояснення, відповідно до яких остання просить рішення Господарського суду Одеської області від 11.11.2022 у справі №916/3674/19 скасувати.

У судовому засіданні 13.04.2023р. представники скаржників просили задовольнити апеляційну скаргу в повному обсязі.

Представник ТОВ «Балтський хлібороб» заперечував проти її задоволення.

Представник третіх осіб, зокрема, ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 , ОСОБА_31 , ОСОБА_32 , ОСОБА_33 , ОСОБА_34 , ОСОБА_35 , ОСОБА_36 , ОСОБА_37 , ОСОБА_38 , ОСОБА_39 , ОСОБА_40 , ОСОБА_41 , ОСОБА_42 , ОСОБА_43 заперечував проти задоволення апеляційної скарги.

Заслухавши пояснення представників сторін, обговоривши доводи апеляційної скарги, відзив на неї, перевіривши наявні матеріали справи на предмет правильності застосування місцевим господарським судом норм матеріального та процесуального права, судова колегія дійшла наступних висновків.

Суд апеляційної інстанції, у відповідності до ст. 269 Господарського процесуального кодексу України, переглядає справу за наявними у ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги. Суд апеляційної інстанції досліджує докази, що стосуються фактів, на які учасники справи посилаються в апеляційній скарзі та (або) відзиві на неї. Докази, які не були подані до суду першої інстанції, приймаються судом лише у виняткових випадках, якщо учасник справи надав докази неможливості їх подання до суду першої інстанції з причин, що об`єктивно не залежали від нього. Суд апеляційної інстанції не обмежений доводами та вимогами апеляційної скарги, якщо під час розгляду справи буде встановлено порушення норм процесуального права, які є обов`язковою підставою для скасування рішення, або неправильне застосування норм матеріального права. У суді апеляційної інстанції не приймаються і не розглядаються позовні вимоги та підстави позову, що не були предметом розгляду в суді першої інстанції.

Як вбачається з матеріалів справи та встановлено судом першої інстанції, 27.08.2019р. Управлінням контролю за використанням та охороною земель Головного управління Держгеокадастру в Одеській області було складено акт перевірки дотримання вимог земельного законодавства за об`єктом земельна ділянка № 491-ДК/532/АП/09/01/-19, згідно якого Управлінням за результатами розгляду заяви ПП «Левчик» було встановлено, що ТОВ «Балтський хлібороб» засіяв та обробляє 42 земельні ділянки, які розташовані на території Кармалюківської сільської ради Балтського району Одеської області, загальною площею 157,4753 га, незважаючи на наявність у ПП «Левчик» укладених договорів оренди із власниками земельних ділянок. При цьому, Управління, враховуючи ухвалу господарського суду Одеської області від 27.11.2018р. по справі №916/2655/18, якою накладено арешт на посіяний ТОВ «Балтський хлібороб» врожай, дійшло висновку про наявність у відповідача права обробляти 34 земельні ділянки, загальною площею 101,2526 га. Слід зазначити, що Управлінню не вдалося встановити осіб, які причетні до самовільного зайняття 10 земельних ділянок /т. 1, а/с 93-108/.

Управлінням контролю за використанням та охороною земель Головного управління Держгеокадастру в Одеській області було здійснено розрахунок розміру шкоди, заподіяної внаслідок самовільного зайняття керівником ТОВ «Балтський хлібороб» 42 земельних ділянок /т. 1, а/с 113-154/.

25.09.2019р. Управлінням контролю за використанням та охороною земель Головного управління Держгеокадастру в Одеській області було винесено постанову, згідно якої справа про адміністративне правопорушення, передбачене ст. 53-1 КупАП, яке вчинив керівник ТОВ «Балтський хлібороб» була закрита, матеріали вирішено передати до ГУ Національної поліції в Одеській області /т.1, а/с 109-112/.

15.11.2019р. ПП «Левчик» звернулось до ТОВ «Балтський хлібороб» із претензією №15/11/19, відповідно до якої позивач, посилаючись на встановлений Управлінням контролю за використанням та охороною земель Головного управління Держгеокадастру в Одеській області факт використання відповідачем 42 земельних ділянок, загальною площею 157,4753 га, незважаючи на наявність у ПП «Левчик» укладених договорів оренди із власниками земельних ділянок, просив відшкодувати збитки у розмірі 174 307,00 грн. за самовільне зайняття земельних ділянок. Крім того, ПП «Левчик» було наголошено про безпідставне повторне зайняття 34 земельних ділянок, загальною площею 101,2526 га, незважаючи на проведення державної реєстрації права оренди позивача на вказані ділянки у грудні 2018р. березні 2019р. Посилаючись на викладені обставини ПП «Левчик» просило відшкодувати збитки у розмірі 174 307,00 грн. та звільнити 76 земельних ділянок /т. 1, а/с 155-158/.

22.06.2020р. Балтською міською радою Одеської області на виконання вимог ухвали суду від 01.06.2020р. по даній справі було надано копії договорів оренди земельних ділянок, які були укладені між власниками земельних ділянок та ПП «Левчик» /т. 3, а/с 25-69/2. 10.07.2020р. Красносільською сільською радою Лиманського району Одеської області на виконання вимог ухвали суду від 01.06.2020р. по даній справі було надано копії договорів оренди земельних ділянок, які були укладені між власниками земельних ділянок та ПП «Левчик». При цьому, радою повідомлено, що реєстраційні справи у паперовій формі мають зберігатись у Балтській районній державній адміністрації /т. 3, а/с 83-130/.

17.08.2020р. до суду від ТОВ «Балтський хлібороб» та власників земельних ділянок - фізичних осіб надійшла спільна заява, по тексту якої власниками було повідомлено, що жодні договори з ПП «Левчик» вони не укладали, єдиним орендарем земельних ділянок є ТОВ «Балтський хлібороб», від якого власники і отримують орендну плату /т. 4, а/с 35-38/.

На підтвердження факту виплати власникам земельних ділянок орендної плати ТОВ «Балтський хлібороб» було надано суду першої інстанції відомості видачі орендної плати за 2013р. - 2015р., 2017р. - 2019р., /т.4, а/с 39- 128/.

20.09.2021р. до суду від Балтської міської ради Одеської області на виконання вимог ухвали суду від 06.09.2021р. надійшли копії додаткових угод, на підставі яких до Державного реєстру речових прав на нерухоме майна були внесені записи про припинення іншого речового права (права оренди) ТОВ «Балтський хлібороб». При цьому, Балтською міською радою Одеської області було додатково повідомлено, що в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно не знайдено записи про реєстрацію права оренди та/або припинення права оренди ТОВ «Балтський хлібороб» на 17 земельних ділянок із кадастровими номерами: :01:001:0197, :01:001:0189, :01:001:0198, :01:001:0230, :01:001:0135, :01:001:0177, :01:001:0032, :01:001:0182, :01:001:0117, :01:002:0310, :01:002:0318, :01:002:0176, :01:001:0151, :01:002:0304, :01:001:0185, :01:002:0376, :01:001:0195. Слід зазначити, що на наданих суду додаткових угодах проставлена дата, відмітка згідно з оригіналом, печатка та підпис начальника відділу державного реєстрова відділу «Центр надання адміністративних послуг Балтської міської ради» /т. 14, а/с 95-146/.

21.01.2022р. до суду від Балтської міської ради Одеської області на виконання вимог ухвали суду від 23.12.2021р. про витребування доказів надійшов лист, згідно якого міською радою було повідомлено, що державна реєстрація права оренди ТОВ «Балтський хлібороб» на зазначені в ухвалі земельні ділянки проведена іншим суб`єктом державної реєстрації. Документи за результатами проведених реєстраційних дій до Балтської міської ради Одеської області на зберігання не надходили /т. 16, а/с 244/.

03.02.2022р. представник ТОВ «Балтський хлібороб» звернувся до ГУ Національної поліції в Одеській області із адвокатським запитом, згідно якого адвокат, посилаючись на ухвалу слідчого судді Київського районного суду м. Одеси ОСОБА_128 від 26.09.2019р., якою було задоволено клопотання старшого слідчого про тимчасовий доступ до речей і документів в рамках кримінального провадження №0000241 від 02.06.2019р., просив надати інформацію про вилучення в рамках кримінального провадження №0000241 оригіналів договорів оренди землі, які були укладені між ПП «Левчик» та власниками 68 земельних ділянок /т. 17, а/с 21/.

Листом №66.4/568 від 04.02.2022р. начальником СД відділення поліції № 1 Подільського РУП ГУНП в Одеській області капітаном поліції ОСОБА_129 у відповідь на адвокатське звернення було повідомлено, що сектором дізнання відділення поліції № 1 Подільського РУП ГУНП в Одеській області проводиться дізнання у кримінальному провадженні № 0000241 від 01.06.2019 за ознаками кримінального проступку передбаченого ч. 1 ст. 190 КК України. При цьому, у даному листі вказано, що в матеріалах кримінального провадження відсутні відомості щодо вилучення оригіналів договорів оренди землі, укладених між ПП «Левчик» та власниками земельних ділянок, кадастрові номера яких вказані в запиті /т. 17, а/с 19/.

Крім вище перерахованих доказів, ПП «Левчик» на підтвердження правомірності заявлених позовних вимог до позовної заяви було додано інформаційні довідки з Державного реєстру речових прав /т. 1, а/с 16-92/; копії договорів оренди, укладених із власниками земельних ділянок /т.2, а/с 71-155/; мирові угоди, укладені між власниками земельних ділянок та відповідачем /т. 2, а/с 156-159/. ТОВ «Балтський хлібороб», в свою чергу, також було надано суду інформаційні довідки з Державного реєстру речових прав та копії договорів, укладених з власниками земельних ділянок /т. 7, а/с 122-280; т. 8, а/с 1-24; т. 8, а/с 78-252; том 9; том 10, а/с 1-104/. При цьому, до письмових пояснень третіми особами було додано інформаційні довідки та документи, які підтверджують набуття права власності на земельні ділянки /т. 13, а/с 37-182/.

Також, господарським судом було детально проаналізовано відомості, які містяться в інформаційних довідках з Державного реєстру речових прав, які самостійно були зроблені судом, оскільки лише у вказаних довідках міститься деталізована інформація про інше речове право (право оренди), яка не відображена у наданих сторонами довідках, згідно яких вбачається наступне.

1. ОСОБА_11 є власником земельної ділянки із кадастровим номером :01:001:0016, що підтверджується наявною в матеріалах справи інформаційною довідкою від 20.09.2021р. (т.14, а/с 167). З вказаної довідки вбачається, що 01.08.2016р. між третьою особою та ТОВ «Балтський хлібороб» було укладено договір оренди землі на 10 років. При цьому, 11.12.2018р. до реєстру було внесено запис про припинення права оренди ТОВ «Балтський хлібороб» у зв`язку з укладенням сторонами додаткової угоди про розірвання договору оренди.

28.12.2018р. до реєстру було внесено запис про проведення державної реєстрації права оренди ПП «Левчик» на вказану земельну ділянку на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 25.12.2014р., який був розірваний сторонами 13.07.2020р. При цьому, станом на 20.09.2021р. за ПП «Левчик» зареєстровано право оренди на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 14.07.2020р.

ТОВ «Балтський хлібороб» було надано суду оригінал договору оренди землі від 01.08.2016р., укладений із власником земельної ділянки.

ПП «Левчик» було надано суду оригінал договору оренди землі від 25.12.2014р., договір оренди землі від 14.07.2020р. суду наданий не був.

2. ОСОБА_20 є власником земельної ділянки із кадастровим номером :01:001:0017, що підтверджується наявною в матеріалах справи інформаційною довідкою від 20.09.2021р. ( т.15, а/с /35). З вказаної довідки вбачається, що 01.08.2016р. між третьою особою та ТОВ «Балтський хлібороб» було укладено договір оренди землі на 10 років. При цьому, 11.12.2018р. до реєстру було внесено запис про припинення права оренди ТОВ «Балтський хлібороб» у зв`язку з укладенням сторонами додаткової угоди про розірвання договору оренди.

28.12.2018р. до реєстру було внесено запис про проведення державної реєстрації права оренди ПП «Левчик» на вказану земельну ділянку на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 28.12.2018р., який був розірваний сторонами 03.08.2020р. При цьому, станом на 20.09.2021р. за ПП «Левчик» зареєстровано право оренди на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 04.08.2020р.

ТОВ «Балтський хлібороб» було надано суду оригінал договору оренди землі від 21.09.2007р., строк дії якого закінчився, та договір оренди землі від 01.08.2016р., укладені із власником земельної ділянки.

ПП «Левчик» не було надано суду жодного оригіналу договору оренди землі.

3. ОСОБА_24 є власником земельної ділянки із кадастровим номером :01:001:0018, що підтверджується наявною в матеріалах справи інформаційною довідкою від 20.09.2021р. (т.15, а/с 7). З вказаної довідки вбачається, що 01.08.2016р. між третьою особою та ТОВ «Балтський хлібороб» було укладено договір оренди землі на 10 років. При цьому, 11.12.2018р. до реєстру було внесено запис про припинення права оренди ТОВ «Балтський хлібороб» у зв`язку з укладенням сторонами додаткової угоди про розірвання договору оренди.

28.12.2018р. до реєстру було внесено запис про проведення державної реєстрації права оренди ПП «Левчик» на вказану земельну ділянку на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 22.05.1997р., який був розірваний сторонами 03.08.2020р. При цьому, станом на 20.09.2021р. за ПП «Левчик» зареєстровано право оренди на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 04.08.2020р.

ТОВ «Балтський хлібороб» було надано суду оригінал договору оренди землі від 21.09.2008р., строк дії якого закінчився, та договір оренди землі від 01.08.2016р., укладені із власником земельної ділянки.

ПП «Левчик» було надано суду оригінал договору оренди землі від 25.12.2014р., договір оренди землі від 04.08.2020р. суду наданий не був.

4. ОСОБА_23 є власником земельної ділянки із кадастровим номером :01:001:0021, що підтверджується наявною в матеріалах справи інформаційною довідкою від 20.09.2021р. (т. 14, а/с 223). З вказаної довідки вбачається, що 01.08.2016р. між третьою особою та ТОВ «Балтський хлібороб» було укладено договір оренди землі на 10 років. При цьому, 11.12.2018р. до реєстру було внесено запис про припинення права оренди ТОВ «Балтський хлібороб» у зв`язку з укладенням сторонами додаткової угоди про розірвання договору оренди.

28.12.2018р. до реєстру було внесено запис про проведення державної реєстрації права оренди ПП «Левчик» на вказану земельну ділянку на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 25.12.2014р., який був розірваний сторонами 03.08.2020р. При цьому, станом на 20.09.2021р. за ПП «Левчик» зареєстровано право оренди на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 04.08.2020р.

ТОВ «Балтський хлібороб» було надано суду оригінал договору оренди землі від 21.09.2007р., строк дії якого закінчився, та договір оренди землі від 01.08.2016р., укладені із власником земельної ділянки.

ПП «Левчик» не було надано суду жодного оригіналу договору оренди землі.

5. ОСОБА_130 є власником земельної ділянки із кадастровим номером :01:001:0023, що підтверджується наявною в матеріалах справи інформаційною довідкою від 20.09.2021р. (т.14, а/с 236). З вказаної довідки вбачається, що 10.02.2012р. між третьою особою та ТОВ «Балтський хлібороб» було укладено договір оренди землі до 31.12.2026р. При цьому, 11.12.2018р. до реєстру було внесено запис про припинення права оренди ТОВ «Балтський хлібороб» у зв`язку з укладенням сторонами додаткової угоди про розірвання договору оренди.

26.12.2018р. до реєстру було внесено запис про проведення державної реєстрації права оренди ПП «Левчик» на вказану земельну ділянку на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 25.01.2016р., який був розірваний сторонами 13.07.2020р. При цьому, станом на 20.09.2021р. за ПП «Левчик» зареєстровано право оренди на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 14.07.2020р.

ТОВ «Балтський хлібороб» було надано суду оригінал договору оренди землі від 10.02.2012р. та додаткова угода від 01.06.2016р. про продовження строку дії договору до 31.12.2026р., укладені із власником земельної ділянки.

ПП «Левчик» не було надано суду жодного оригіналу договору оренди землі.

6. ОСОБА_131 є власником земельної ділянки із кадастровим номером :01:002:0027, що підтверджується наявною в матеріалах справи інформаційною довідкою від 20.09.2021р. (т.15, а/с 45). З вказаної довідки вбачається, що 01.08.2016р. між третьою особою та ТОВ «Балтський хлібороб» було укладено договір оренди землі на 10 років. При цьому, 11.12.2018р. до реєстру було внесено запис про припинення права оренди ТОВ «Балтський хлібороб» у зв`язку з укладенням сторонами додаткової угоди про розірвання договору оренди.

29.12.2018р. до реєстру було внесено запис про проведення державної реєстрації права оренди ПП «Левчик» на вказану земельну ділянку на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 25.12.2014р., який був розірваний сторонами 13.07.2020р. При цьому, станом на 20.09.2021р. за ПП «Левчик» зареєстровано право оренди на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 14.07.2020р.

ТОВ «Балтський хлібороб» було надано суду оригінал договору оренди землі від 24.09.2007р., строк дії якого закінчився, та договір оренди від 01.08.2016р., укладені із власником земельної ділянки.

ПП «Левчик» не було надано суду жодного оригіналу договору оренди землі.

7. ОСОБА_72 є власником земельної ділянки із кадастровим номером :01:001:0034, що підтверджується наявною в матеріалах справи інформаційною довідкою від 20.09.2021р. (т.14, а/с 164). З вказаної довідки вбачається, що 18.09.2007р. між третьою особою та ТОВ «Балтський хлібороб» було укладено договір оренди землі на строк до 31.12.2024р. При цьому, 11.12.2018р. до реєстру було внесено запис про припинення права оренди ТОВ «Балтський хлібороб» у зв`язку з укладенням сторонами додаткової угоди про розірвання договору оренди.

29.12.2018р. до реєстру було внесено запис про проведення державної реєстрації права оренди ПП «Левчик» на вказану земельну ділянку на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 25.01.2016р., який був розірваний сторонами 01.07.2020р. При цьому, станом на 20.09.2021р. за ПП «Левчик» зареєстровано право оренди на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 04.04.2021р.

ТОВ «Балтський хлібороб» було надано суду оригінал договору оренди землі від 18.09.2007р. та додаткової угоди від 14.06.2017р., якою було продовжено строк дії договору до 31.12.2024р., укладені із власником земельної ділянки.

ПП «Левчик» не було надано суду жодного оригіналу договору оренди землі.

8. ОСОБА_132 набув у власність в порядку спадкування у 2021р. земельну ділянку із кадастровим номером :01:001:0047, що підтверджується наявною в матеріалах справи інформаційною довідкою від 20.09.2021р. (т.14, а/с 233). З вказаної довідки вбачається, що 25.08.2016р. між спадкодавцем та ТОВ «Балтський хлібороб» було укладено договір оренди землі на 10 років. При цьому, 11.12.2018р. до реєстру було внесено запис про припинення права оренди ТОВ «Балтський хлібороб» у зв`язку з укладенням сторонами додаткової угоди про розірвання договору оренди.

28.12.2018р. до реєстру було внесено запис про проведення державної реєстрації права оренди ПП «Левчик» на вказану земельну ділянку на підставі укладеного із спадкодавцем договору оренди землі від 25.11.2014р., який був розірваний 05.04.2021р. При цьому, станом на 20.09.2021р. за ПП «Левчик» зареєстровано право оренди на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 11.05.2021р.

ТОВ «Балтський хлібороб» було надано суду оригінал договору оренди землі від 25.08.2016р., укладений із спадкодавцем.

ПП «Левчик» було надано суду оригінал договору оренди землі від 25.11.2014р., укладений із спадкодавцем, оригінал договору оренди землі від 11.05.2021р. суду наданий не був.

9. ОСОБА_133 набув у власність в порядку спадкування у 2018р. земельну ділянку із кадастровим номером :01:001:0048, що підтверджується наявною в матеріалах справи інформаційною довідкою від 20.09.2021р. (т.15, а/с 50). З вказаної довідки вбачається, що 01.06.2016р. між спадкодавцем та ТОВ «Балтський хлібороб» було укладено договір оренди землі на 10 років. 05.10.2018р. до реєстру було внесено запис про припинення права оренди ТОВ «Балтський хлібороб».

Крім того, між третьою особою та ТОВ «Балтський хлібороб» було укладено договір оренди землі від 10.09.2018р. також на 10 років. Проте, 12.12.2018р. до реєстру було внесено запис про припинення права оренди ТОВ «Балтський хлібороб» у зв`язку з укладенням сторонами додаткової угоди про розірвання договору оренди.

26.12.2018р. до реєстру було внесено запис про проведення державної реєстрації права оренди ПП «Левчик» на вказану земельну ділянку на підставі укладеного із спадкодавцем договору оренди землі від 25.11.2014р., який був розірваний 25.01.2015р. При цьому, станом на 20.09.2021р. за ПП «Левчик» зареєстровано право оренди на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 25.01.2015р.

ТОВ «Балтський хлібороб» було надано суду оригінали договору оренди землі від 19.06.2007р., від 01.06.2016р., укладені із спадкодавцем, та договір від 10.09.2018р., укладений із власником земельної ділянки.

ПП «Левчик» не було надано суду жодного оригіналу договору оренди землі.

10. ОСОБА_15 є власником земельної ділянки із кадастровим номером :01:001:0055, що підтверджується наявною в матеріалах справи інформаційною довідкою від 20.09.2021р. (т.14, а/с 241). З вказаної довідки вбачається, що 01.06.2016р. між третьою особою та ТОВ «Балтський хлібороб» було укладено договір оренди землі на 10 років. При цьому, 12.12.2018р. до реєстру було внесено запис про припинення права оренди ТОВ «Балтський хлібороб» у зв`язку з укладенням сторонами додаткової угоди про розірвання договору оренди.

28.12.2018р. до реєстру було внесено запис про проведення державної реєстрації права оренди ПП «Левчик» на вказану земельну ділянку на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 25.12.2014р., який був розірваний сторонами 13.07.2020р. При цьому, станом на 20.09.2021р. за ПП «Левчик» зареєстровано право оренди на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 19.04.2021р.

ТОВ «Балтський хлібороб» було надано суду оригінал договору оренди землі від 14.09.2007р. та договір оренди від 01.06.2016р., укладені із власником земельної ділянки.

ПП «Левчик» було надано суду оригінал договору оренди землі від 25.12.2014р., договір оренди землі від 19.04.2021р. суду наданий не був.

11. ОСОБА_102 є власником земельної ділянки із кадастровим номером :01:001:0096, що підтверджується наявною в матеріалах справи інформаційною довідкою від 20.09.2021р. (т.15, а/с 9). З вказаної довідки вбачається, що 24.09.2007р. між третьою особою та ТОВ «Балтський хлібороб» було укладено договір оренди землі, 01.06.2016р. між сторонами було укладено додаткову угоду, договір укладено до 31.12.2026р. При цьому, 12.12.2018р. до реєстру було внесено запис про припинення права оренди ТОВ «Балтський хлібороб» у зв`язку з укладенням сторонами додаткової угоди про розірвання договору оренди.

28.12.2018р. до реєстру було внесено запис про проведення державної реєстрації права оренди ПП «Левчик» на вказану земельну ділянку на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 25.11.2014р., який був розірваний сторонами 13.07.2020р. При цьому, станом на 20.09.2021р. за ПП «Левчик» зареєстровано право оренди на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 23.04.2021р.

ТОВ «Балтський хлібороб» було надано суду оригінал договору оренди землі від 24.09.2007р. та додаткова угода від 01.06.2016р. про продовження строку дії договору до 31.12.2026р., укладені із власником земельної ділянки.

ПП «Левчик» не було надано суду жодного оригіналу договору оренди землі.

12. ОСОБА_24 є власником земельної ділянки із кадастровим номером :01:001:0098, що підтверджується наявною в матеріалах справи інформаційною довідкою від 20.09.2021р. (т.14, а/с 225). З вказаної довідки вбачається, що 01.08.2016р. між третьою особою та ТОВ «Балтський хлібороб» було укладено договір оренди землі на 10 років. При цьому, 12.12.2018р. до реєстру було внесено запис про припинення права оренди ТОВ «Балтський хлібороб» у зв`язку з укладенням сторонами додаткової угоди про розірвання договору оренди.

28.12.2018р. до реєстру було внесено запис про проведення державної реєстрації права оренди ПП «Левчик» на вказану земельну ділянку на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 25.12.2014р., який був розірваний сторонами 03.08.2020р. При цьому, станом на 20.09.2021р. за ПП «Левчик» зареєстровано право оренди на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 04.08.2020р.

ТОВ «Балтський хлібороб» було надано суду оригінали договорів оренди землі від 21.09.2008р. та від 01.08.2016р., укладені із власником земельної ділянки.

ПП «Левчик» було надано суду оригінал договору оренди землі від 25.12.2014р., договір оренди землі від 04.08.2020р. суду наданий не був.

13. ОСОБА_134 є власником земельної ділянки із кадастровим номером :01:001:0102, що підтверджується наявною в матеріалах справи інформаційною довідкою від 20.09.2021р. (т.14, а/с 193). З вказаної довідки вбачається, що 01.09.2016р. між третьою особою та ТОВ «Балтський хлібороб» було укладено договір оренди землі на 10 років. При цьому, 12.12.2018р. до реєстру було внесено запис про припинення права оренди ТОВ «Балтський хлібороб» у зв`язку з укладенням сторонами додаткової угоди про розірвання договору оренди.

28.12.2018р. до реєстру було внесено запис про проведення державної реєстрації права оренди ПП «Левчик» на вказану земельну ділянку на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 25.12.2014р., який був розірваний сторонами 13.07.2020р. При цьому, станом на 20.09.2021р. за ПП «Левчик» зареєстровано право оренди на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 14.07.2020р.

ТОВ «Балтський хлібороб» було надано суду оригінали договорів оренди землі від 24.09.2007р. та від 01.09.2016р., укладені із власником земельної ділянки.

ПП «Левчик» не було надано суду жодного оригіналу договору оренди землі.

14. Щербаню кюрій Леонідович є власником земельної ділянки із кадастровим номером :01:002:0115, що підтверджується наявною в матеріалах справи інформаційною довідкою від 20.09.2021р. (т.15, а/с 32). З вказаної довідки вбачається, що 01.06.2016р. між третьою особою та ТОВ «Балтський хлібороб» було укладено договір оренди землі на 10 років. При цьому, 12.12.2018р. до реєстру було внесено запис про припинення права оренди ТОВ «Балтський хлібороб» у зв`язку з укладенням сторонами додаткової угоди про розірвання договору оренди.

28.12.2018р. до реєстру було внесено запис про проведення державної реєстрації права оренди ПП «Левчик» на вказану земельну ділянку на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 25.12.2014р., який був розірваний сторонами 03.08.2020р. При цьому, станом на 20.09.2021р. за ПП «Левчик» зареєстровано право оренди на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 11.05.2021р.

ТОВ «Балтський хлібороб» було надано суду оригінали договорів оренди землі від 19.09.2007р. та від 01.06.2016р., укладені із власником земельної ділянки.

ПП «Левчик» не було надано суду жодного оригіналу договору оренди землі.

15. ОСОБА_135 є власником земельної ділянки із кадастровим номером :01:001:0120, що підтверджується наявною в матеріалах справи інформаційною довідкою від 20.09.2021р. (т.15, а/с 68). З вказаної довідки вбачається, що 20.12.2017р. між третьою особою та ТОВ «Балтський хлібороб» було укладено договір оренди землі на 49 років. При цьому, 12.12.2018р. до реєстру було внесено запис про припинення права оренди ТОВ «Балтський хлібороб» у зв`язку з укладенням сторонами додаткової угоди про розірвання договору оренди.

28.12.2018р. до реєстру було внесено запис про проведення державної реєстрації права оренди ПП «Левчик» на вказану земельну ділянку на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 25.12.2014р., який був розірваний сторонами 01.07.2020р. При цьому, станом на 20.09.2021р. за ПП «Левчик» зареєстровано право оренди на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 04.04.2021р.

ТОВ «Балтський хлібороб» було надано суду оригінал договору оренди від 20.12.2017р., а також інші укладені раніше із власником земельної ділянки договори.

ПП «Левчик» не було надано суду жодного оригіналу договору оренди землі.

16. ОСОБА_136 є власником земельної ділянки із кадастровим номером :01:002:0126 з 2016р., що підтверджується наявною в матеріалах справи інформаційною довідкою від 20.09.2021р. (т.15, а/с 12). З вказаної довідки вбачається, що 20.09.2007р. між спадкодавцем та ТОВ «Балтський хлібороб» було укладено договір оренди землі, 10.05.2017р. між спадкоємцем та ТОВ «Балтський хлібороб» було укладено додаткову угоду, договір укладено до 31.12.2027р. При цьому, 12.12.2018р. до реєстру було внесено запис про припинення права оренди ТОВ «Балтський хлібороб» у зв`язку з укладенням сторонами додаткової угоди про розірвання договору оренди.

28.12.2018р. до реєстру було внесено запис про проведення державної реєстрації права оренди ПП «Левчик» на вказану земельну ділянку на підставі укладеного із спадкодавцем договору оренди землі від 25.12.2014р., який був розірваний сторонами 25.01.2015р. При цьому, станом на 20.09.2021р. за ПП «Левчик» зареєстровано право оренди на підставі укладеного із спадкодавцем договору оренди землі від 25.01.2015р.

ТОВ «Балтський хлібороб» було надано суду оригінал договору оренди від 20.09.2007р., та додаткову угоду від 10.05.2017р. про продовження строку дії договору до 31.12.2027р.

ПП «Левчик» не було надано суду жодного оригіналу договору оренди землі.

17. ОСОБА_137 є власником земельної ділянки із кадастровим номером :01:002:0127, що підтверджується наявною в матеріалах справи інформаційною довідкою від 20.09.2021р. (т.14, а/с 216). З вказаної довідки вбачається, що 01.06.2016р. між власником ділянки та ТОВ «Балтський хлібороб» було укладено договір оренди землі на 10 років. При цьому, 12.12.2018р. до реєстру було внесено запис про припинення права оренди ТОВ «Балтський хлібороб» у зв`язку з укладенням сторонами додаткової угоди про розірвання договору оренди.

28.12.2018р. до реєстру було внесено запис про проведення державної реєстрації права оренди ПП «Левчик» на вказану земельну ділянку на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 25.12.2014р., який був розірваний сторонами 03.08.2020р. При цьому, станом на 20.09.2021р. за ПП «Левчик» зареєстровано право оренди на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 11.05.2021р.

ТОВ «Балтський хлібороб» було надано суду оригінал договору оренди від 20.03.2007р. та від 01.06.2016р., укладені із власником земельної ділянки.

ПП «Левчик» було надано суду оригінал договору оренди землі від 25.12.2014р., договір оренди землі від 11.05.2021р. суду наданий не був.

18. ОСОБА_138 є власником земельної ділянки із кадастровим номером :01:002:0128, що підтверджується наявною в матеріалах справи інформаційною довідкою від 20.09.2021р. (т.14, а/с 219). З вказаної довідки вбачається, що 01.06.2016р. між власником ділянки та ТОВ «Балтський хлібороб» було укладено договір оренди землі на 10 років. При цьому, 13.12.2018р. до реєстру було внесено запис про припинення права оренди ТОВ «Балтський хлібороб» у зв`язку з укладенням сторонами додаткової угоди про розірвання договору оренди.

26.12.2018р. до реєстру було внесено запис про проведення державної реєстрації права оренди ПП «Левчик» на вказану земельну ділянку на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 25.12.2014р., який був розірваний сторонами 13.07.2020р. При цьому, станом на 20.09.2021р. за ПП «Левчик» зареєстровано право оренди на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 14.07.2020р.

ТОВ «Балтський хлібороб» було надано суду оригінал договору оренди від 24.09.2007р. та від 01.06.2016р., укладені із власником земельної ділянки.

ПП «Левчик» не було надано суду жодного оригіналу договору оренди землі.

19. ОСОБА_139 є власником земельної ділянки із кадастровим номером :01:001:0130, що підтверджується наявною в матеріалах справи інформаційною довідкою від 03.12.2021р. (т. 15, а/с 176). З вказаної довідки вбачається, що 15.05.2015р. між власником ділянки та ТОВ «Балтський хлібороб» було укладено договір оренди землі на 10 років. При цьому, 13.12.2018р. до реєстру було внесено запис про припинення права оренди ТОВ «Балтський хлібороб» у зв`язку з укладенням сторонами додаткової угоди про розірвання договору оренди.

26.12.2018р. до реєстру було внесено запис про проведення державної реєстрації права оренди ПП «Левчик» на вказану земельну ділянку на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 25.11.2014р., який був розірваний сторонами 13.07.2020р. При цьому, станом на 03.12.2021р. за ПП «Левчик» зареєстровано право оренди на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 14.07.2020р.

ТОВ «Балтський хлібороб» було надано суду оригінал договору оренди від 15.05.2015р., укладений із власником земельної ділянки.

ПП «Левчик» було надано суду оригінал договору оренди землі від 25.11.2014р., договір оренди землі від 14.07.2020р. суду наданий не був.

20. ОСОБА_140 є власником земельної ділянки із кадастровим номером :01:001:0155, що підтверджується наявною в матеріалах справи інформаційною довідкою від 20.09.2021р. (т.14, а/с 230). З вказаної довідки вбачається, що 05.06.2015р. між власником ділянки та ТОВ «Балтський хлібороб» було укладено договір оренди землі на 10 років. При цьому, 13.12.2018р. до реєстру було внесено запис про припинення права оренди ТОВ «Балтський хлібороб» у зв`язку з укладенням сторонами додаткової угоди про розірвання договору оренди.

26.12.2018р. до реєстру було внесено запис про проведення державної реєстрації права оренди ПП «Левчик» на вказану земельну ділянку на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 25.11.2014р., який був розірваний сторонами 13.07.2020р. При цьому, станом на 20.09.2021р. за ПП «Левчик» зареєстровано право оренди на підставі укладеного із власником земельної ділянки договору оренди землі від 14.07.2020р.

ТОВ «Балтський хлібороб» було надано суду, зокрема, оригінал договору оренди землі від 05.06.2015р.

ПП «Левчик» було надано суду оригінал договору оренди землі від 25.11.2014р., договір оренди землі від 14.07.2020р. суду наданий не був.

21. ОСОБА_141 є власником земельної ділянки із кадастровим номером :01:002:0158, що підтверджується наявною в матеріалах справи інформаційною довідкою від 20.09.2021р. (т.15, а/с 55). З вказаної довідки вбачається, що 19.09.2007р. між власником ділянки та ТОВ «Балтський хлібороб» було укладено договір оренди землі, 15.03.2018р. було укладено додаткову угоду до договору, договір укладено до 31.12.2028р. При цьому, 13.12.2018р. до реєстру було внесено запис про припинення права оренди ТОВ «Балтський хлібороб» у зв`язку з укладенням сторонами додаткової угоди про розірвання договору оренди.

26.12.2018р. до реєстру було внесено запис про проведення державної реєстрації права оренди ПП «Левчик» на вказану земельну ділянку на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 25.01.2016р., який був розірваний сторонами 13.07.2020р. При цьому, станом на 20.09.2021р. за ПП «Левчик» зареєстровано право оренди на підставі укладеного із власником земельної ділянки договору оренди землі від 03.06.2021р.

ТОВ «Балтський хлібороб» було надано суду оригінал договору оренди землі від 19.09.2007р. та додаткову угоду від 15.03.2018р. про продовження строку дії договору до 31.12.2028р., укладені із власником земельної ділянки.

ПП «Левчик» було надано суду оригінал договору оренди землі від 25.11.2014р., інформація про укладення якого сторонами в інформаційній довідці відсутня. При цьому, договір оренди від 03.06.2021р. суду наданий не був.

22. ОСОБА_142 є власником земельної ділянки із кадастровим номером :01:001:0164 з 2017р., що підтверджується наявною в матеріалах справи інформаційною довідкою від 20.09.2021р. (т.15, а/с 71). З вказаної довідки вбачається, що 01.06.2016р. між спадкодавцем та ТОВ «Балтський хлібороб» було укладено договір оренди землі на 10 років. При цьому, 13.12.2018р. до реєстру було внесено запис про припинення права оренди ТОВ «Балтський хлібороб» у зв`язку з укладенням сторонами додаткової угоди про розірвання договору оренди.

26.12.2018р. до реєстру було внесено запис про проведення державної реєстрації права оренди ПП «Левчик» на вказану земельну ділянку на підставі укладеного із спадкодавцем договору оренди землі від 23.11.2014р., який був розірваний 03.08.2020р. При цьому, станом на 20.09.2021р. за ПП «Левчик» зареєстровано право оренди на підставі укладеного із власником земельної ділянки договору оренди землі від 11.05.2021р.

ТОВ «Балтський хлібороб» було надано суду оригінал договору оренди землі від 20.09.2007р. та від 01.06.2016р., укладені з спадкодавцем.

ПП «Левчик» не було надано суду жодного оригіналу договору оренди землі.

23. ОСОБА_142 є власником земельної ділянки із кадастровим номером :01:001:0165 з 2020р., що підтверджується наявною в матеріалах справи інформаційною довідкою від 20.09.2021р. (т.15, а/с 53). З вказаної довідки вбачається, що 01.06.2016р. між спадкодавцем та ТОВ «Балтський хлібороб» було укладено договір оренди землі на 10 років. При цьому, 13.12.2018р. до реєстру було внесено запис про припинення права оренди ТОВ «Балтський хлібороб» у зв`язку з укладенням сторонами додаткової угоди про розірвання договору оренди.

26.12.2018р. до реєстру було внесено запис про проведення державної реєстрації права оренди ПП «Левчик» на вказану земельну ділянку на підставі укладеного із спадкодавцем договору оренди землі від 25.12.2014р., який був розірваний 05.04.2021р. При цьому, станом на 20.09.2021р. за ПП «Левчик» зареєстровано право оренди на підставі укладеного із власником земельної ділянки договору оренди землі від 06.04.2021р.

ТОВ «Балтський хлібороб» було надано суду оригінал договору оренди землі від 20.09.2007р. та від 01.06.2016р., укладені із спадкодавцем.

ПП «Левчик» було надано суду оригінал договору оренди землі від 25.12.2014р., оригінал договору оренди землі від 06.04.2021р. суду наданий не був.

24. ОСОБА_143 є власником земельної ділянки із кадастровим номером :01:001:0166 з 2014р., що підтверджується наявною в матеріалах справи інформаційною довідкою від 20.09.2021р. (т.14, а/с 185). З вказаної довідки вбачається, що 14.09.2007р. між власником ділянки та ТОВ «Балтський хлібороб» було укладено договір оренди землі, 15.08.2016р. було укладено додаткову угоду від 15.08.2016р., договір діє до 31.12.2026р. При цьому, 13.12.2018р. до реєстру було внесено запис про припинення права оренди ТОВ «Балтський хлібороб» у зв`язку з укладенням сторонами додаткової угоди про розірвання договору оренди.

28.12.2018р. до реєстру було внесено запис про проведення державної реєстрації права оренди ПП «Левчик» на вказану земельну ділянку на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 25.12.2014р., який був розірваний сторонами 02.06.2020р. При цьому, станом на 20.09.2021р. за ПП «Левчик» зареєстровано право оренди на підставі укладеного із власником земельної ділянки договору оренди землі від 04.04.2021р.

ТОВ «Балтський хлібороб» було надано суду оригінал договору оренди землі від 14.09.2007р. та додаткову угоду від 15.08.2016р. про продовження строку дії договору до 31.12.2026р., укладені із власником земельної ділянки.

ПП «Левчик» не було надано суду жодного оригіналу договору оренди землі.

25. ОСОБА_144 є власником земельної ділянки із кадастровим номером :01:002:0170 з 2017р., що підтверджується наявною в матеріалах справи інформаційною довідкою від 20.09.2021р. (т.14, а/с 227). З вказаної довідки вбачається, що 26.04.2017р. між власником ділянки та ТОВ «Балтський хлібороб» було укладено договір оренди землі на 10 років. При цьому, 13.12.2018р. до реєстру було внесено запис про припинення права оренди ТОВ «Балтський хлібороб» у зв`язку з укладенням сторонами додаткової угоди про розірвання договору оренди.

26.12.2018р. до реєстру було внесено запис про проведення державної реєстрації права оренди ПП «Левчик» на вказану земельну ділянку на підставі укладеного із спадкодавцем договору оренди землі від 25.12.2014р., який був розірваний сторонами 25.01.2015р. При цьому, станом на 20.09.2021р. за ПП «Левчик» зареєстровано право оренди на підставі укладеного із спадкодавцем договору оренди землі від 25.01.2015р.

ТОВ «Балтський хлібороб» було надано суду оригінал, зокрема, договору оренди землі від 26.04.2017р., укладений із власником земельної ділянки.

ПП «Левчик» було надано суду оригінал договору оренди землі від 25.12.2014р., оригінал договору оренди землі від 25.01.2015р. суду наданий не був.

26. ОСОБА_144 є власником земельної ділянки із кадастровим номером :01:002:0171 з 2017р., що підтверджується наявною в матеріалах справи інформаційною довідкою від 20.09.2021р. (т.15, а/с 24). ). З вказаної довідки вбачається, що 17.09.2007р. між спадкодавцем та ТОВ «Балтський хлібороб» було укладено договір оренди землі, 06.04.2017р. між власником та відповідачем укладено додаткову угоду, договір укладено до 31.12.2027р. При цьому, 13.12.2018р. до реєстру було внесено запис про припинення права оренди ТОВ «Балтський хлібороб» у зв`язку з укладенням сторонами додаткової угоди про розірвання договору оренди.

26.12.2018р. до реєстру було внесено запис про проведення державної реєстрації права оренди ПП «Левчик» на вказану земельну ділянку на підставі укладеного із спадкодавцем договору оренди землі від 25.12.2014р., який був розірваний сторонами 25.01.2015р. При цьому, станом на 20.09.2021р. за ПП «Левчик» зареєстровано право оренди на підставі укладеного із спадкодавцем договору оренди землі від 25.01.2015р.

ТОВ «Балтський хлібороб» було надано суду оригінал договору оренди землі від 17.09.2007р., укладений із спадкодавцем, та додаткову угоду від 06.04.2017р. про продовження строку дії договору до 31.12.2027р., укладену із власником земельної ділянки.

ПП «Левчик» було надано суду оригінал договору оренди землі від 25.12.2014р., оригінал договору оренди землі від 25.01.2015р. суду наданий не був.

27. ОСОБА_145 є власником земельної ділянки із кадастровим номером :01:002:0172, що підтверджується наявною в матеріалах справи інформаційною довідкою від 20.09.2021р. (т.14, а/с 153). З вказаної довідки вбачається, що 01.08.2016р. власником та ТОВ «Балтський хлібороб» укладено договір оренди землі на 10 років. При цьому, 11.12.2018р. до реєстру було внесено запис про припинення права оренди ТОВ «Балтський хлібороб» у зв`язку з укладенням сторонами додаткової угоди про розірвання договору оренди.

28.12.2018р. до реєстру було внесено запис про проведення державної реєстрації права оренди ПП ОСОБА_118 на вказану земельну ділянку на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 25.12.2014р., який був розірваний сторонами 03.08.2020р. При цьому, станом на 20.09.2021р. за ПП «Левчик» зареєстровано право оренди на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 04.08.2020р.

ТОВ «Балтський хлібороб» було надано суду оригінали договорів оренди землі від 18.09.2007р. та від 01.08.2016р., укладені з власником земельної ділянки.

ПП «Левчик» було надано суду оригінал договору оренди землі від 25.12.2014р., оригінал договору оренди землі від 04.08.2020р. суду наданий не був.

28. ОСОБА_13 є власником земельної ділянки із кадастровим номером :01:001:0175, що підтверджується наявною в матеріалах справи інформаційною довідкою від 20.09.2021р. (т.15, а/с 16). З вказаної довідки вбачається, що 01.08.2016р. власником та ТОВ «Балтський хлібороб» укладено договір оренди землі на 10 років. При цьому, 13.12.2018р. до реєстру було внесено запис про припинення права оренди ТОВ «Балтський хлібороб» у зв`язку з укладенням сторонами додаткової угоди про розірвання договору оренди.

26.12.2018р. до реєстру було внесено запис про проведення державної реєстрації права оренди ПП «Левчик» на вказану земельну ділянку на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 25.12.2014р., який був розірваний сторонами 04.04.2021р. При цьому, станом на 20.09.2021р. за ПП «Левчик» зареєстровано право оренди на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 04.04.2021р.

ТОВ «Балтський хлібороб» було надано суду оригінали договорів оренди землі від 19.09.2007р. та від 01.08.2016р., укладені з власником земельної ділянки.

ПП «Левчик» було надано суду оригінал договору оренди землі від 25.12.2014р., оригінал договору оренди землі від 04.04.2021р. суду наданий не був.

29. ОСОБА_146 є власником земельної ділянки із кадастровим номером :01:002:0177, що підтверджується наявною в матеріалах справи інформаційною довідкою від 20.09.2021р. (т.15, а/с 39). З вказаної довідки вбачається, що 14.09.2007р. між власником та ТОВ «Балтський хлібороб» було укладено договір оренди землі, 13.04.2017р. укладено додаткову угоду до договору, договір укладено до 31.12.2027р. При цьому, 13.12.2018р. до реєстру було внесено запис про припинення права оренди ТОВ «Балтський хлібороб» у зв`язку з укладенням сторонами додаткової угоди про розірвання договору оренди.

26.12.2018р. до реєстру було внесено запис про проведення державної реєстрації права оренди ПП «Левчик» на вказану земельну ділянку на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 25.11.2014р., який був розірваний сторонами 18.06.2020р. При цьому, станом на 20.09.2021р. за ПП «Левчик» зареєстровано право оренди на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 22.06.2020р.

ТОВ «Балтський хлібороб» було надано суду оригінали договорів оренди землі від 14.09.2007р. та додаткова угода від 13.04.2017р., якою було продовжено строк дії договору до 31.12.2027р., укладені із власником земельної ділянки.

ПП «Левчик» було надано суду оригінал договору оренди землі від 25.11.2014р., оригінал договору оренди землі від 22.06.2020р. суду наданий не був.

30. ОСОБА_147 є власником земельної ділянки із кадастровим номером :01:002:0178, що підтверджується наявною в матеріалах справи інформаційною довідкою від 20.09.2021р. (т.14, а/с 174). З вказаної довідки вбачається, що 19.09.2007р. між власником та ТОВ «Балтський хлібороб» було укладено договір оренди землі, 08.06.2017р. укладено додаткову угоду до договору, договір укладено до 31.12.2027р. При цьому, 13.12.2018р. до реєстру було внесено запис про припинення права оренди ТОВ «Балтський хлібороб» у зв`язку з укладенням сторонами додаткової угоди про розірвання договору оренди.

26.12.2018р. до реєстру було внесено запис про проведення державної реєстрації права оренди ПП «Левчик» на вказану земельну ділянку на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 25.01.2016р., який був розірваний сторонами 25.12.2016р. При цьому, станом на 20.09.2021р. за ПП «Левчик» зареєстровано право оренди на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 25.12.2016р.

ТОВ «Балтський хлібороб» було надано суду оригінали договорів оренди землі від 19.09.2007р. та додаткова угода від 08.06.2017р. про продовження строку дії договору до 31.12.2027р. , укладені із власником земельної ділянки.

ПП «Левчик» було надано суду оригінал договору оренди землі від 25.01.2016р., оригінал договору оренди землі від 25.12.2016р. суду наданий не був.

31. ОСОБА_148 є власником земельної ділянки із кадастровим номером :01:001:0186, що підтверджується наявною в матеріалах справи інформаційною довідкою від 20.09.2021р. (т.14, а/с 198). З вказаної довідки вбачається, що 19.09.2007р. між власником та ТОВ «Балтський хлібороб» було укладено договір оренди землі, 12.06.2017р. укладено додаткову угоду до договору, договір укладено до 31.12.2027р. При цьому, 13.12.2018р. до реєстру було внесено запис про припинення права оренди ТОВ «Балтський хлібороб» у зв`язку з укладенням сторонами додаткової угоди про розірвання договору оренди.

26.12.2018р. до реєстру було внесено запис про проведення державної реєстрації права оренди ПП «Левчик» на вказану земельну ділянку на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 25.01.2016р., який був розірваний сторонами 13.07.2020р. При цьому, станом на 20.09.2021р. за ПП «Левчик» зареєстровано право оренди на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 04.05.2021р.

ТОВ «Балтський хлібороб» було надано суду оригінали договорів оренди землі від 19.09.2007р. та додаткова угода від 12.06.2017р. про продовження строку дії договору до 31.12.2027р., укладені із власником земельної ділянки.

ПП «Левчик» не було надано суду жодного оригіналу договору оренди землі.

32. ОСОБА_149 є власником земельної ділянки із кадастровим номером :01:002:0187, що підтверджується наявною в матеріалах справи інформаційною довідкою від 20.09.2021р. (т.14, а/с 178). З вказаної довідки вбачається, що 20.09.2007р. між власником та ТОВ «Балтський хлібороб» було укладено договір оренди землі, 14.06.2017р. укладено додаткову угоду до договору, договір укладено до 31.12.2027р. При цьому, 13.12.2018р. до реєстру було внесено запис про припинення права оренди ТОВ «Балтський хлібороб» у зв`язку з укладенням сторонами додаткової угоди про розірвання договору оренди.

26.12.2018р. до реєстру було внесено запис про проведення державної реєстрації права оренди ПП «Левчик» на вказану земельну ділянку на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 25.12.2014р., який був розірваний сторонами 01.07.2020р. При цьому, станом на 20.09.2021р. за ПП «Левчик» зареєстровано право оренди на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 19.04.2021р.

ТОВ «Балтський хлібороб» було надано суду оригінали договорів оренди землі від 20.09.2007р. та додаткову угоду від 14.06.2017р. до договору оренди про продовження строку дії договору оренди землі до 31.12.2027р., укладені із власником земельної ділянки.

ПП «Левчик» було надано суду оригінал договору оренди землі від 25.12.2014р., оригінал договору оренди землі від 19.04.2021р. суду наданий не був.

33. ОСОБА_29 , ОСОБА_70 є власниками земельної ділянки із кадастровим номером :01:001:0199 з 2021р., що підтверджується наявною в матеріалах справи інформаційною довідкою від 20.09.2021р. (т.15, а/с 4). З вказаної довідки вбачається, що 24.09.2007р. між спадкодавцем та ТОВ «Балтський хлібороб» було укладено договір оренди землі, 01.06.2016р. укладено додаткову угоду до договору, договір укладено до 31.12.2026р. При цьому, 13.12.2018р. до реєстру було внесено запис про припинення права оренди ТОВ «Балтський хлібороб» у зв`язку з укладенням сторонами додаткової угоди про розірвання договору оренди.

26.12.2018р. до реєстру було внесено запис про проведення державної реєстрації права оренди ПП «Левчик» на вказану земельну ділянку на підставі укладеного із спадкодавцем договору оренди землі від 25.01.2016р., який був розірваний сторонами 25.12.2016р. При цьому, станом на 20.09.2021р. за ПП «Левчик» зареєстровано право оренди на підставі укладеного із спадкодавцем договору оренди землі від 25.12.2016р.

ТОВ «Балтський хлібороб» було надано суду оригінали договорів оренди землі від 24.09.2007р. та додаткової угоди від 01.06.2016р. про продовження строку дії договору до 31.12.2026р., укладені із спадкодавцем.

ПП «Левчик» було надано суду оригінал договору оренди землі від 25.01.2016р., оригінал договору оренди землі від 25.12.2016р. суду наданий не був.

34. ОСОБА_28 є власником земельної ділянки із кадастровим номером :01:001:0200, що підтверджується наявною в матеріалах справи інформаційною довідкою від 20.09.2021р. (т.14, а/с 181). З вказаної довідки вбачається, що 21.09.2007р. між власником та ТОВ «Балтський хлібороб» було укладено договір оренди землі, 01.06.2016р. укладено додаткову угоду до договору, договір укладено до 31.12.2026р. При цьому, 13.12.2018р. до реєстру було внесено запис про припинення права оренди ТОВ «Балтський хлібороб» у зв`язку з укладенням сторонами додаткової угоди про розірвання договору оренди.

26.12.2018р. до реєстру було внесено запис про проведення державної реєстрації права оренди ПП «Левчик» на вказану земельну ділянку на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 25.01.2016р., який був розірваний сторонами 03.08.2020р. При цьому, станом на 20.09.2021р. за ПП «Левчик» зареєстровано право оренди на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 04.08.2020р.

ТОВ «Балтський хлібороб» було надано суду оригінали договорів оренди землі від 21.09.2007р. та додаткову угоду від 01.06.2016р. про продовження строку дії договору до 31.12.2026р., укладені із власником земельної ділянки.

ПП «Левчик» не було надано суду жодного оригіналу договору оренди землі.

35. ОСОБА_26 є власником земельної ділянки із кадастровим номером :01:001:0202, що підтверджується наявною в матеріалах справи інформаційною довідкою від 20.09.2021р. (т.14, а/с 161). З вказаної довідки вбачається, що 21.09.2007р. між власником та ТОВ «Балтський хлібороб» було укладено договір оренди землі, 01.07.2016р. укладено додаткову угоду до договору, договір укладено до 31.12.2026р. При цьому, 14.12.2018р. до реєстру було внесено запис про припинення права оренди ТОВ «Балтський хлібороб» у зв`язку з укладенням сторонами додаткової угоди про розірвання договору оренди.

26.12.2018р. до реєстру було внесено запис про проведення державної реєстрації права оренди ПП «Левчик» на вказану земельну ділянку на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 25.01.2016р., який був розірваний сторонами 13.07.2020р. При цьому, станом на 20.09.2021р. за ПП ОСОБА_118 зареєстровано право оренди на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 23.04.2021р.

ТОВ «Балтський хлібороб» було надано суду оригінали договорів оренди землі від 21.09.2007р. та додаткову угоду про продовження строку дії договору до 31.12.2026р.

ПП «Левчик» було надано суду оригінал договору оренди землі від 25.01.2016р., оригінал договору оренди землі від 23.04.2021р. суду наданий не був.

36. ОСОБА_71 є власником земельної ділянки із кадастровим номером 0:01:001:0213, що підтверджується наявною в матеріалах справи інформаційною довідкою від 20.09.2021р. ( т.15, а/с 1). З вказаної довідки вбачається, що 24.09.2007р. між власником та ТОВ «Балтський хлібороб» було укладено договір оренди землі, 10.08.2017р. укладено додаткову угоду до договору, договір укладено до 31.12.2027р. При цьому, 14.12.2018р. до реєстру було внесено запис про припинення права оренди ТОВ «Балтський хлібороб» у зв`язку з укладенням сторонами додаткової угоди про розірвання договору оренди.

28.12.2018р. до реєстру було внесено запис про проведення державної реєстрації права оренди ПП «Левчик» на вказану земельну ділянку на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 25.01.2016р., який був розірваний сторонами 01.04.2020р. При цьому, станом на 20.09.2021р. за ПП «Левчик» зареєстровано право оренди на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 04.04.2021р.

ТОВ «Балтський хлібороб» було надано суду оригінали договорів оренди землі від 24.09.2007р. та додаткову угоду ввід 10.08.2017р. про продовження строку дії договору до 31.12.2027р., укладені із власником земельної ділянки.

ПП «Левчик» не було надано суду жодного оригіналу договору оренди землі.

37. ОСОБА_150 є власником земельної ділянки із кадастровим номером :01:001:0219, що підтверджується наявною в матеріалах справи інформаційною довідкою від 20.09.2021р. (т.14, а/с 176). З вказаної довідки вбачається, що 01.08.2016р. між власником та ТОВ «Балтський хлібороб» було укладено договір оренди землі на 10 років. При цьому, 14.12.2018р. до реєстру було внесено запис про припинення права оренди ТОВ «Балтський хлібороб» у зв`язку з укладенням сторонами додаткової угоди про розірвання договору оренди.

28.12.2018р. до реєстру було внесено запис про проведення державної реєстрації права оренди ПП «Левчик» на вказану земельну ділянку на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 25.12.2014р., який був розірваний сторонами 25.11.2019р. При цьому, станом на 20.09.2021р. за ПП «Левчик» зареєстровано право оренди на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 25.11.2019р.

ТОВ «Балтський хлібороб» було надано суду оригінали договору оренди землі від 01.08.2016р., укладеного із власником земельної ділянки.

ПП «Левчик» було надано суду оригінал договору оренди землі від 25.12.2014р., оригінал договору оренди землі від 25.11.2019р. суду наданий не був.

38. ОСОБА_69 є власником земельної ділянки із кадастровим номером :01:001:0221, що підтверджується наявною в матеріалах справи інформаційною довідкою від 20.09.2021р. (т.14, а/с 169). З вказаної довідки вбачається, що 01.08.2016р. між власником та ТОВ «Балтський хлібороб» було укладено договір оренди землі на 10 років. При цьому, 14.12.2018р. до реєстру було внесено запис про припинення права оренди ТОВ «Балтський хлібороб» у зв`язку з укладенням сторонами додаткової угоди про розірвання договору оренди.

28.12.2018р. до реєстру було внесено запис про проведення державної реєстрації права оренди ПП «Левчик» на вказану земельну ділянку на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 25.12.2014р., який був розірваний сторонами 25.11.2019р. При цьому, станом на 20.09.2021р. за ПП «Левчик» зареєстровано право оренди на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 25.11.2019р.

ТОВ «Балтський хлібороб» було надано суду оригінали договору оренди землі від 01.08.2016р., укладеного із власником земельної ділянки.

ПП «Левчик» було надано суду оригінал договору оренди землі від 25.12.2014р., оригінал договору оренди землі від 25.11.2019р. суду наданий не був.

39. ОСОБА_151 є власником земельної ділянки із кадастровим номером :01:001:0226 з 2020р., що підтверджується наявною в матеріалах справи інформаційною довідкою від 20.09.2021р. (т.15, а/с 65). З вказаної довідки вбачається, що 27.09.2007р. між спадкодавцем та ТОВ «Балтський хлібороб» було укладено договір оренди землі, 28.11.2017р. було укладено додаткову угоду до договору, договір укладено до 31.12.2027р. При цьому, 14.12.2018р. до реєстру було внесено запис про припинення права оренди ТОВ «Балтський хлібороб» у зв`язку з укладенням сторонами додаткової угоди про розірвання договору оренди.

28.12.2018р. до реєстру було внесено запис про проведення державної реєстрації права оренди ПП «Левчик» на вказану земельну ділянку на підставі укладеного із спадкодавцем договору оренди землі від 25.12.2014р., який був розірваний сторонами 05.04.2021р. При цьому, станом на 20.09.2021р. за ПП «Левчик» зареєстровано право оренди на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 25.05.2021р.

ТОВ «Балтський хлібороб» було надано суду оригінали договору оренди землі від 27.09.2007р. та додаткову угоду від 28.11.2017р. про продовження строку дії договору, укладені із спадкодавцем.

ПП «Левчик» було надано суду оригінал договору оренди землі від 25.12.2014р., оригінал договору оренди землі від 25.05.2021р. суду наданий не був.

40. ОСОБА_152 є власником земельної ділянки із кадастровим номером :01:001:0235, що підтверджується наявною в матеріалах справи інформаційною довідкою від 20.09.2021р. (т.14, а/с 212). З вказаної довідки вбачається, що 01.06.2016р. власником земельної ділянки та ТОВ «Балтський хлібороб» було укладено договір оренди землі на 10 років. При цьому, 14.12.2018р. до реєстру було внесено запис про припинення права оренди ТОВ «Балтський хлібороб» у зв`язку з укладенням сторонами додаткової угоди про розірвання договору оренди.

28.12.2018р. до реєстру було внесено запис про проведення державної реєстрації права оренди ПП «Левчик» на вказану земельну ділянку на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 25.01.2016р., який був розірваний сторонами 13.07.2020р. При цьому, станом на 20.09.2021р. за ПП «Левчик» зареєстровано право оренди на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 14.07.2020р.

ТОВ «Балтський хлібороб» було надано суду, зокрема, оригінали договору від 01.06.2016р., укладений із власником земельної ділянки.

ПП «Левчик» не було надано суду жодного оригіналу договору оренди землі.

41. ОСОБА_153 є власником земельної ділянки із кадастровим номером :01:001:0241, що підтверджується наявною в матеріалах справи інформаційною довідкою від 20.09.2021р. (т.14, а/с 221). З вказаної довідки вбачається, що 01.06.2016р. власником земельної ділянки та ТОВ «Балтський хлібороб» було укладено договір оренди землі на 10 років. При цьому, 14.12.2018р. до реєстру було внесено запис про припинення права оренди ТОВ «Балтський хлібороб» у зв`язку з укладенням сторонами додаткової угоди про розірвання договору оренди.

28.12.2018р. до реєстру було внесено запис про проведення державної реєстрації права оренди ПП «Левчик» на вказану земельну ділянку на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 28.12.2018р., який був розірваний сторонами 13.07.2020р. При цьому, станом на 20.09.2021р. за ПП «Левчик» зареєстровано право оренди на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 14.07.2020р.

ТОВ «Балтський хлібороб» було надано суду, зокрема, оригінали договору від 01.06.2016р., укладений із власником земельної ділянки.

ПП «Левчик» було надано суду оригінал договору оренди землі від 25.01.2016р., інформація про укладення якого в реєстрі відсутня, оригінал договору оренди землі від 14.07.2020р. суду наданий не був.

42. ОСОБА_21 є власником земельної ділянки із кадастровим номером :01:001:0276 з 2015р., що підтверджується наявною в матеріалах справи інформаційною довідкою від 20.09.2021р. (т.15, а/с 42). З вказаної довідки вбачається, що 25.12.2015р. між власником земельної ділянки та ТОВ «Балтський хлібороб» було укладено договір оренди землі на 10 років. При цьому, 14.12.2018р. до реєстру було внесено запис про припинення права оренди ТОВ «Балтський хлібороб» у зв`язку з укладенням сторонами додаткової угоди про розірвання договору оренди.

02.01.2019р. до реєстру було внесено запис про проведення державної реєстрації права оренди ПП «Левчик» на вказану земельну ділянку на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 25.12.2014р., який був розірваний сторонами 13.07.2020р. При цьому, станом на 20.09.2021р. за ПП «Левчик» зареєстровано право оренди на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 23.04.2021р.

ТОВ «Балтський хлібороб» було надано суду оригінали договору від 25.12.2015р., укладений із власником земельної ділянки.

ПП «Левчик» не було надано суду жодного оригіналу договору оренди землі.

43. ОСОБА_8 є власником земельної ділянки із кадастровим номером :01:001:0277 з 2020р., що підтверджується наявною в матеріалах справи інформаційною довідкою від 20.09.2021р. (т.15, а/с 29). З вказаної довідки вбачається, що 08.11.2016р. між спадкодавцем та ТОВ «Балтський хлібороб» було укладено договір оренди землі на 10 років. При цьому, 14.12.2018р. до реєстру було внесено запис про припинення права оренди ТОВ «Балтський хлібороб» у зв`язку з укладенням сторонами додаткової угоди про розірвання договору оренди.

28.12.2018р. до реєстру було внесено запис про проведення державної реєстрації права оренди ПП «Левчик» на вказану земельну ділянку на підставі укладеного із спадкодавцем договору оренди землі від 25.12.2014р., який був розірваний 13.07.2020р. При цьому, станом на 20.09.2021р. за ПП «Левчик» зареєстровано право оренди на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 19.04.2021р.

ТОВ «Балтський хлібороб» було надано суду оригінали договору від 08.11.2016р., укладений із власником земельної ділянки.

ПП «Левчик» було надано суду оригінал договору оренди землі від 25.12.2014р., оригінал договору оренди землі від 19.04.2021р. суду наданий не був.

44. ОСОБА_154 є власником земельної ділянки із кадастровим номером :01:002:0320, що підтверджується наявною в матеріалах справи інформаційною довідкою від 20.09.2021р. (т.14, а/с 203). З вказаної довідки вбачається, що 27.09.2007р. між власником земельної ділянки та ТОВ «Балтський хлібороб» було укладено договір оренди землі, 12.07.2017р. було укладено додаткову угоду до договору, договір укладено до 31.12.2027р. При цьому, 14.12.2018р. до реєстру було внесено запис про припинення права оренди ТОВ «Балтський хлібороб» у зв`язку з укладенням сторонами додаткової угоди про розірвання договору оренди.

28.12.2018р. до реєстру було внесено запис про проведення державної реєстрації права оренди ПП «Левчик» на вказану земельну ділянку на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 25.12.2014р.

ТОВ «Балтський хлібороб» було надано суду оригінали договору від 27.09.2007р. та додаткової угоди від 12.07.2017р. про продовження строку дії договору до 31.12.2027р., укладені із власником земельної ділянки.

ПП «Левчик» не було надано суду жодного оригіналу договору оренди землі.

45. ОСОБА_14 є власником земельної ділянки із кадастровим номером :01:002:0325, що підтверджується наявною в матеріалах справи інформаційною довідкою від 20.09.2021р. (т.14, а/с 188). З вказаної довідки вбачається, що 27.09.2007р. між власником земельної ділянки та ТОВ «Балтський хлібороб» було укладено договір оренди землі, 01.06.2016р. було укладено додаткову угоду до договору, договір укладено до 31.12.2026р. При цьому, 14.12.2018р. до реєстру було внесено запис про припинення права оренди ТОВ «Балтський хлібороб» у зв`язку з укладенням сторонами додаткової угоди про розірвання договору оренди.

28.12.2018р. до реєстру було внесено запис про проведення державної реєстрації права оренди ПП «Левчик» на вказану земельну ділянку на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 25.12.2014р., який був розірваний сторонами 03.08.2020р. При цьому, станом на 20.09.2021р. за ПП ОСОБА_118 зареєстровано право оренди на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 04.08.2020р.

ТОВ «Балтський хлібороб» було надано суду оригінали договору від 27.09.2007р. та додаткова угода від 01.06.2016р. про продовження строку дії договору до 31.12.2026р., укладені із власником земельної ділянки.

ПП «Левчик» було надано суду оригінал договору оренди землі від 25.12.2014р., оригінал договору оренди землі від 04.08.2020р. суду наданий не був.

46. ОСОБА_9 є власником земельної ділянки із кадастровим номером :01:001:0032, що підтверджується наявною в матеріалах справи інформаційною довідкою від 20.09.2021р. (т.14, а/с 159). З вказаної довідки вбачається, що власником були укладені лише договори оренди землі з ПП «Левчик». Так, станом на 20.09.2021р. за ПП «Левчик» зареєстровано право оренди на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 15.07.2020р.

ПП «Левчик» не було надано суду жодного оригіналу договору оренди землі.

Натомість, ТОВ «Балтський хлібороб» було надано суду оригінал договору оренди від 19.09.2007р., на якому наявна відмітка про його реєстрацію у Балтському відділі Одеської регіональної філії ДП «Центр ДЗК», про що у книзі записів державної реєстрації договорів на право тимчасового користування землею (на умовах оренди) вчинено відповідний запис. Крім того, ТОВ «Балтський хлібороб» надано додаткову угоду від 27.09.2017р. до договору оренди від 19.09.2007р. про продовження строку дії договору до 31.12.2027р.

47. ОСОБА_155 є власником земельної ділянки із кадастровим номером :01:001:0117, що підтверджується наявною в матеріалах справи інформаційною довідкою від 20.09.2021р. (т.14, а/с 156). З вказаної довідки вбачається, що власником були укладені лише договори оренди землі з ПП «Левчик». Так, станом на 20.09.2021р. за ПП «Левчик» зареєстровано право оренди на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 04.04.2021р.

ПП «Левчик» було надано суду лише оригінал договору оренди землі від 05.02.2019р., який згідно даних реєстру був розірваний 01.04.2020р.

Натомість, ТОВ «Балтський хлібороб» було надано суду оригінал договору оренди від 24.09.2007р., на якому наявна відмітка про його реєстрацію у Балтському відділі Одеської регіональної філії ДП «Центр ДЗК», про що у книзі записів державної реєстрації договорів на право тимчасового користування землею (на умовах оренди) вчинено відповідний запис. Крім того, ТОВ «Балтський хлібороб» надано додаткову угоду від 12.09.2017р. про продовження строку дії договору до 31.12.2028р.

48. ОСОБА_156 є власником земельної ділянки із кадастровим номером :01:001:0135 з 2020р., що підтверджується наявною в матеріалах справи інформаційною довідкою від 20.09.2021р. (т.15, а/с 21). З вказаної довідки вбачається, що власником були укладені лише договори оренди землі з ПП «Левчик». Так, станом на 20.09.2021р. за ПП «Левчик» зареєстровано право оренди на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 20.05.2021р.

ПП «Левчик» не було надано суду жодного оригіналу договору оренди землі.

Натомість, ТОВ «Балтський хлібороб» було надано суду оригінал додаткової угоди від 12.09.2018р., укладеної із спадкодавцем, про розірвання договору оренди від земельної ділянки від 19.12.2008р., та оригінал договору оренди землі від 17.09.2018р., укладеного із спадкодавцем на 10 років.

49. ОСОБА_157 є власником земельної ділянки із кадастровим номером :01:001:0177 з 2016р., що підтверджується наявною в матеріалах справи інформаційною довідкою від 20.09.2021р. (т.14, а/с 171). З вказаної довідки вбачається, що власником були укладені лише договори оренди землі з ПП «Левчик». Так, станом на 20.09.2021р. за ПП «Левчик» зареєстровано право оренди на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 05.07.2020р.

ПП «Левчик» було надано суду лише оригінал договору оренди землі від 20.02.2017р., який згідно даних реєстру був розірваний 01.04.2020р.

Натомість, ТОВ «Балтський хлібороб» було надано суду оригінал договору оренди від 18.09.2007р., на якому наявна відмітка про його реєстрацію у Балтському відділі Одеської регіональної філії ДП «Центр ДЗК», про що у книзі записів державної реєстрації договорів на право тимчасового користування землею (на умовах оренди) вчинено відповідний запис. Крім того, ТОВ «Балтський хлібороб» надано додаткову угоду від 12.03.2018р. про продовження строку дії договору до 31.12.2028р., укладену із ОСОБА_158 .

50. ОСОБА_10 є власником земельної ділянки із кадастровим номером :01:001:0182 з 2021р., що підтверджується наявною в матеріалах справи інформаційною довідкою від 20.09.2021р. (т.14, а/с 191). З вказаної довідки вбачається, що спадкодавцем були укладені лише договори оренди землі з ПП «Левчик». Так, станом на 20.09.2021р. за ПП «Левчик» зареєстровано право оренди на підставі укладеного із спадкодавцем договору оренди землі від 25.05.2016р.

ПП «Левчик» було надано суду лише оригінал договору оренди землі від 25.01.2015р., який згідно даних реєстру був розірваний 25.05.2016р.

Натомість, ТОВ «Балтський хлібороб» було надано суду оригінал договору оренди від 21.09.2007р., на якому наявна відмітка про його реєстрацію у Балтському відділі Одеської регіональної філії ДП «Центр ДЗК», про що у книзі записів державної реєстрації договорів на право тимчасового користування землею (на умовах оренди) вчинено відповідний запис. Крім того, ТОВ «Балтський хлібороб» надано додаткову угоду від 15.06.2017р. про продовження строку дії договору до 31.12.2027р.

51. ОСОБА_159 є власником земельної ділянки із кадастровим номером :01:001:0185 з 2010р., що підтверджується наявною в матеріалах справи інформаційною довідкою від 20.09.2021р. (т.15, а/с 63). З вказаної довідки вбачається, що власником були укладені лише договори оренди землі з ПП «Левчик». Так, станом на 20.09.2021р. за ПП «Левчик» зареєстровано право оренди на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 04.04.2021р.

ПП «Левчик» було надано суду лише оригінал договору оренди землі від 25.10.2018р., який згідно даних реєстру був розірваний 01.04.2020р.

Натомість, ТОВ «Балтський хлібороб» було надано суду оригінал договору оренди від 19.09.2007р., на якому наявна відмітка про його реєстрацію 19.12.2008р. у Балтському відділі Одеської регіональної філії ДП «Центр ДЗК», про що у книзі записів державної реєстрації договорів на право тимчасового користування землею (на умовах оренди) вчинено відповідний запис. ТОВ «Балтський хлібороб» також надано додаткову угоду від 12.09.2018р., укладену з ОСОБА_160 , про розірвання договору від 19.12.2008р.

Крім того, ТОВ «Балтський хлібороб» було надано суду оригінал договору оренди від 18.09.2018р. земельної ділянки, укладеного з ОСОБА_160 .

52. ОСОБА_19 є власником земельної ділянки із кадастровим номером :01:001:0189 з 2017р., що підтверджується наявною в матеріалах справи інформаційною довідкою від 20.09.2021р. (т.14, а/с 244). З вказаної довідки вбачається, що власником були укладені лише договори оренди землі з ПП «Левчик». Так, станом на 20.09.2021р. за ПП «Левчик» зареєстровано право оренди на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 14.07.2020р.

ПП «Левчик» було надано суду лише оригінал договору оренди землі від 25.10.2018р., який згідно даних реєстру був розірваний 13.07.2020р.

Натомість, ТОВ «Балтський хлібороб» було надано суду оригінал додаткової угоди від 11.02.2018р. про дострокове розірвання договору оренди землі від 19.12.2008р., укладену із ОСОБА_19 , та оригінал договору оренди землі від 15.02.2018р., укладеного на 7 років.

53. ОСОБА_161 є власником земельної ділянки із кадастровим номером :01:001:0195, що підтверджується наявною в матеріалах справи інформаційною довідкою від 20.09.2021р. (т.14, а/с 205). З вказаної довідки вбачається, що власником були укладені лише договори оренди землі з ПП «Левчик». Так, станом на 20.09.2021р. за ПП «Левчик» зареєстровано право оренди на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 15.07.2020р.

ПП «Левчик» не було надано суду жодного оригіналу договору оренди землі.

Натомість, ТОВ «Балтський хлібороб» було надано суду оригінал договору оренди від 18.09.2007р., на якому наявна відмітка про його реєстрацію 19.12.2008р. у Балтському відділі Одеської регіональної філії ДП «Центр ДЗК», про що у книзі записів державної реєстрації договорів на право тимчасового користування землею (на умовах оренди) вчинено відповідний запис. Крім того, ТОВ «Балтський хлібороб» надано додаткову угоду від 08.09.2017р. про продовження строку дії договору до 31.12.2027р.

54. ОСОБА_12 є власником земельної ділянки із кадастровим номером :01:001:0197, що підтверджується наявною в матеріалах справи інформаційною довідкою від 20.09.2021р. (т.14, а/с 201). З вказаної довідки вбачається, що власником були укладені лише договори оренди землі з ПП «Левчик». Так, станом на 20.09.2021р. за ПП «Левчик» зареєстровано право оренди на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 25.06.2020р.

ПП «Левчик» було надано суду лише оригінал договору оренди землі від 25.01.2015р., який згідно даних реєстру був розірваний 01.04.2020р.

Натомість, ТОВ «Балтський хлібороб» було надано суду оригінал договору оренди від 20.09.2007р., на якому наявна відмітка про його реєстрацію у Балтському відділі Одеської регіональної філії ДП «Центр ДЗК», про що у книзі записів державної реєстрації договорів на право тимчасового користування землею (на умовах оренди) вчинено відповідний запис. Крім того, ТОВ «Балтський хлібороб» надано додаткову угоду від 15.06.2017р. про продовження строку дії договору до 31.12.2027р.

55. ОСОБА_162 є власником земельної ділянки із кадастровим номером :01:001:0198, що підтверджується наявною в матеріалах справи інформаційною довідкою від 20.09.2021р. (т.14, а/с 183). З вказаної довідки вбачається, що власником були укладені лише договори оренди землі з ПП ОСОБА_118 . Так, станом на 20.09.2021р. за ПП «Левчик» зареєстровано право оренди на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 19.04.2021р.

ПП «Левчик» було надано суду лише оригінал договору оренди землі від 25.01.2015р., який згідно даних реєстру був розірваний 01.05.2020р.

Натомість, ТОВ «Балтський хлібороб» було надано суду оригінал договору оренди від 20.09.2007р., на якому наявна відмітка про його реєстрацію у Балтському відділі Одеської регіональної філії ДП «Центр ДЗК», про що у книзі записів державної реєстрації договорів на право тимчасового користування землею (на умовах оренди) вчинено відповідний запис. Крім того, ТОВ «Балтський хлібороб» надано додаткову угоду від 15.06.2017р. про продовження строку дії договору оренди землі.

56. ОСОБА_16 є власником земельної ділянки із кадастровим номером :01:001:0230, що підтверджується наявною в матеріалах справи інформаційною довідкою від 20.09.2021р. (т.14, а/с 209). З вказаної довідки вбачається, що власником були укладені лише договори оренди землі з ПП «Левчик». Так, станом на 20.09.2021р. за ПП «Левчик» зареєстровано право оренди на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 19.04.2021р.

ПП «Левчик» не було надано суду жодного оригіналу договору оренди землі.

Натомість, ТОВ «Балтський хлібороб» було надано суду оригінал договору оренди від 27.09.2007р., на якому наявна відмітка про його реєстрацію у Балтському відділі Одеської регіональної філії ДП «Центр ДЗК», про що у книзі записів державної реєстрації договорів на право тимчасового користування землею (на умовах оренди) вчинено відповідний запис. Крім того, ТОВ «Балтський хлібороб» надано додаткову угоду від 19.09.2018р. про дострокове розірвання договору.

Крім того, ТОВ «Балтський хлібороб» надано суду оригінал договору оренди землі від 21.09.2018р., укладений із власником земельної ділянки.

57. ОСОБА_163 є власником земельної ділянки із кадастровим номером :01:002:0304 з 2015р., що підтверджується наявною в матеріалах справи інформаційною довідкою від 20.09.2021р. (т.14, а/с 207). З вказаної довідки вбачається, що власником були укладені лише договори оренди землі з ПП «Левчи». Так, станом на 20.09.2021р. за ПП «Левчик» зареєстровано право оренди на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 05.11.2014р.

ПП «Левчик» не було надано суду жодного оригіналу договору оренди землі.

Натомість, ТОВ «Балтський хлібороб» було надано суду оригінал договору оренди від 22.12.2018р., укладений із власником земельної ділянки.

58. ОСОБА_18 є власником земельної ділянки із кадастровим номером :01:002:0310, що підтверджується наявною в матеріалах справи інформаційною довідкою від 20.09.2021р. (т.15, а/с 37). З вказаної довідки вбачається, що власником були укладені лише договори оренди землі з ПП «Левчик». Так, станом на 20.09.2021р. за ПП «Левчик» зареєстровано право оренди на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 25.03.2015р.

ПП «Левчик» не було надано суду жодного оригіналу договору оренди землі.

Натомість, ТОВ «Балтський хлібороб» було надано суду оригінал договору оренди від 25.02.2019р., укладений із власником земельної ділянки.

59. ОСОБА_22 є власником земельної ділянки із кадастровим номером :01:002:0318, що підтверджується наявною в матеріалах справи інформаційною довідкою від 20.09.2021р. (т.15, а/с 14). З вказаної довідки вбачається, що власником були укладені лише договори оренди землі з ПП «Левчик». Так, станом на 20.09.2021р. за ПП «Левчик» зареєстровано право оренди на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 25.09.2014р.

ПП «Левчик» не було надано суду жодного оригіналу договору оренди землі.

Натомість, ТОВ «Балтський хлібороб» було надано суду оригінал договору оренди від 25.02.2019р., укладений із власником земельної ділянки.

60. ОСОБА_163 є власником земельної ділянки із кадастровим номером :01:002:0376, що підтверджується наявною в матеріалах справи інформаційною довідкою від 20.09.2021р.( т.14, а/с 151). З вказаної довідки вбачається, що власником були укладені лише договори оренди землі з ПП «Левчик». Так, станом на 20.09.2021р. за ПП «Левчик» зареєстровано право оренди на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 14.07.2020р.

ПП «Левчик» не було надано суду жодного оригіналу договору оренди землі.

Натомість, ТОВ «Балтський хлібороб» було надано суду оригінал договору оренди від 22.12.2018р., укладений із власником земельної ділянки.

61. ОСОБА_164 є власником земельної ділянки із кадастровим номером :01:002:0176 з 2019р., що підтверджується наявною в матеріалах справи інформаційною довідкою від 20.09.2021р. (т.14, а/с 246). З вказаної довідки вбачається, що спадкодавцем були укладені лише договори оренди землі з ПП «Левчик». Так, станом на 20.09.2021р. за ПП «Левчик» зареєстровано право оренди на підставі укладеного із спадкодавцем договору оренди землі від 25.01.2016р.

ПП «Левчик» було надано суду оригінал договору оренди землі від 25.01.2016р., укладений із спадкодавцем.

ТОВ «Балтський хлібороб» також було надано суду оригінал договору оренди від 02.03.2020р., укладений із власником земельної ділянки.

62. ОСОБА_68 є власником земельної ділянки із кадастровим номером :01:001:0140 з 2019р., що підтверджується наявною в матеріалах справи інформаційною довідкою від 20.09.2021р. (т.14, а/с 195). З вказаної довідки вбачається, що 21.09.007р. між спадкодавцем та ТОВ «Балтський хлібороб» було укладено договір оренди землі, 12.07.2017р. було укладено додаткову угоду до договору, договір укладено до 31.12.2027р. При цьому, 13.12.2018р. до реєстру було внесено запис про припинення права оренди ТОВ «Балтський хлібороб» у зв`язку з укладенням сторонами додаткової угоди про розірвання договору оренди.

26.12.2018р. до реєстру було внесено запис про проведення державної реєстрації права оренди ПП «Левчик» на вказану земельну ділянку на підставі укладеного із спадкодавцем договору оренди землі від 25.12.2014р. При цьому, станом на 20.09.2021р. за ПП «Левчик» зареєстровано право оренди на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 19.04.2021р.

ТОВ «Балтський хлібороб» було надано суду лише оригінал додаткової угоди від 12.06.2017р., укладеної із спадкодавцем, до договору оренди землі.

ПП «Левчик» не було надано суду жодного оригіналу договору оренди землі.

63. ОСОБА_27 є власником земельної ділянки із кадастровим номером :01:001:0172, що підтверджується наявною в матеріалах справи інформаційною довідкою від 20.09.2021р. (т.14, а/с 214). З вказаної довідки вбачається, що 21.09.2007р. між власником земельної ділянки та ТОВ «Балтський хлібороб» було укладено договір оренди землі, 21.09.2017р. було укладено додаткову угоду до договору, договір укладено до 31.12.2027р. При цьому, 11.12.2018р. до реєстру було внесено запис про припинення права оренди ТОВ «Балтський хлібороб» у зв`язку з укладенням сторонами додаткової угоди про розірвання договору оренди.

26.12.2018р. до реєстру було внесено запис про проведення державної реєстрації права оренди ПП «Левчик» на вказану земельну ділянку на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 25.01.2016р., який був розірваний сторонами 03.08.2020р. При цьому, станом на 20.09.2021р. за ПП «Левчик» зареєстровано право оренди на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 04.08.2020р.

ТОВ «Балтський хлібороб» було надано суду лише оригінал додаткової угоди від 11.09.2017р. про продовження строку дії договору, укладена із власником земельної ділянки.

ПП «Левчик» було надано суду оригінал договору оренди землі від 25.01.2016р., який був розірваний сторонами 03.08.2020р., оригінал договору оренди землі від 04.08.2020р. суду наданий не був.

64. ОСОБА_28 є власником земельної ділянки із кадастровим номером :01:001:0201, що підтверджується наявною в матеріалах справи інформаційною довідкою від 20.09.2021р. (т.15, а/с 61). З вказаної довідки вбачається, що 21.09.2007р. між власником земельної ділянки та ТОВ «Балтський хлібороб» було укладено договір оренди землі, 01.06.2016р. було укладено додаткову угоду до договору, договір укладено до 31.12.2026р. При цьому, 14.12.2018р. до реєстру було внесено запис про припинення права оренди ТОВ «Балтський хлібороб» у зв`язку з укладенням сторонами додаткової угоди про розірвання договору оренди.

28.12.2018р. до реєстру було внесено запис про проведення державної реєстрації права оренди ПП «Левчик» на вказану земельну ділянку на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 25.01.2016р., який був розірваний сторонами 03.08.2020р. При цьому, станом на 20.09.2021р. за ПП «Левчик» зареєстровано право оренди на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 04.08.2020р.

ТОВ «Балтський хлібороб» було надано суду лише оригінал додаткової угоди від 01.06.2016р. про продовження строку дії договору, укладена із власником земельної ділянки.

ПП «Левчик» не було надано суду жодного оригіналу договору оренди землі.

65. ОСОБА_25 є власником земельної ділянки із кадастровим номером :01:002:0379, що підтверджується наявною в матеріалах справи інформаційною довідкою від 20.09.2021р. (т.14, а/с 238). З вказаної довідки вбачається, що 18.09.2007р. між власником земельної ділянки та ТОВ «Балтський хлібороб» було укладено договір оренди землі, 08.09.2017р. було укладено додаткову угоду до договору, договір укладено до 31.12.2027р. При цьому, 14.12.2018р. до реєстру було внесено запис про припинення права оренди ТОВ «Балтський хлібороб» у зв`язку з укладенням сторонами додаткової угоди про розірвання договору оренди.

28.12.2018р. до реєстру було внесено запис про проведення державної реєстрації права оренди ПП «Левчик» на вказану земельну ділянку на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 25.03.2015р., який був розірваний сторонами 13.07.2020р. При цьому, станом на 20.09.2021р. за ПП «Левчик» зареєстровано право оренди на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 23.04.2021р.

ТОВ «Балтський хлібороб» було надано суду лише оригінал додаткової угоди від 08.09.2017р. про продовження строку дії договору, укладена із власником земельної ділянки.

ПП «Левчик» не було надано суду жодного оригіналу договору оренди землі.

66. ОСОБА_165 є власником земельної ділянки із кадастровим номером :01:001:0174, що підтверджується наявною в матеріалах справи інформаційною довідкою від 20.09.2021р. (т.15, а/с 18). З вказаної довідки вбачається, що 01.06.2016р. між власником земельної ділянки та ТОВ «Балтський хлібороб» було укладено договір оренди землі на 10 років. При цьому, 13.12.2018р. до реєстру було внесено запис про припинення права оренди ТОВ «Балтський хлібороб» у зв`язку з укладенням сторонами додаткової угоди про розірвання договору оренди.

22.03.2019р. до реєстру було внесено запис про проведення державної реєстрації права оренди ПП «Левчик» на вказану земельну ділянку на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 25.01.2016р., який був розірваний сторонами 13.07.2020р. При цьому, станом на 20.09.2021р. за ПП «Левчик» зареєстровано право оренди на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 23.04.2021р.

ТОВ «Балтський хлібороб» було надано суду оригінал договору оренди від 21.09.2007р., на якому наявна відмітка про його реєстрацію у Балтському відділі Одеської регіональної філії ДП «Центр ДЗК», про що у книзі записів державної реєстрації договорів на право тимчасового користування землею (на умовах оренди) вчинено відповідний запис.

ПП «Левчик» було надано суду оригінал договору оренди землі від 25.01.2016р., який був розірваний сторонами 13.07.2020р., оригінал договору оренди землі від 23.04.2021р. суду наданий не був.

67. ОСОБА_69 є власником земельної ділянки із кадастровим номером :01:001:0220, що підтверджується наявною в матеріалах справи інформаційною довідкою від 20.09.2021р. (т. 14, а/с 149). З вказаної довідки вбачається, що 01.06.2016р. між власником земельної ділянки та ТОВ «Балтський хлібороб» було укладено договір оренди землі на 10 років. При цьому, 14.12.2018р. до реєстру було внесено запис про припинення права оренди ТОВ «Балтський хлібороб» у зв`язку з укладенням сторонами додаткової угоди про розірвання договору оренди.

28.12.2018р. до реєстру було внесено запис про проведення державної реєстрації права оренди ПП «Левчик» на вказану земельну ділянку на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 25.12.2014р., який був розірваний сторонами 25.11.2019р. При цьому, станом на 20.09.2021р. за ПП «Левчик» зареєстровано право оренди на підставі укладеного із власником договору оренди землі від 25.11.2019р.

ТОВ «Балтський хлібороб» було надано суду оригінал договору оренди від 01.08.2016р., укладений із власником земельної ділянки.

ПП «Левчик» було надано суду оригінал договору оренди землі від 25.12.2014р., який був розірваний сторонами 25.11.2019р., оригінал договору оренди землі від 25.11.2019р. суду наданий не був.

68. ОСОБА_17 є власником земельної ділянки із кадастровим номером :01:001:0229 з 2018р., що підтверджується наявною в матеріалах справи інформаційною довідкою від 20.09.2021р. (т.15, а/с 26).

З вказаної довідки вбачається, що 27.09.2007р. між спадкодавцем та ТОВ «Балтський хлібороб» було укладено договір оренди землі, 01.06.2016р. укладено додаткову угоду до договору, договір укладено до 31.12.2026р. При цьому, 26.11.2018р. до реєстру було внесено запис про припинення права оренди ТОВ «Балтський хлібороб» у зв`язку з укладенням сторонами додаткової угоди про розірвання договору оренди.

Крім того, з довідки вбачається, що 05.11.2018р. між власником ділянки та ТОВ «Балтський хлібороб» було укладено договір оренди на 10 років. Проте, 14.12.2018р. до реєстру було внесено запис про припинення права оренди ТОВ «Балтський хлібороб» у зв`язку з укладенням сторонами додаткової угоди про розірвання договору оренди.

26.12.2018р. до реєстру було внесено запис про проведення державної реєстрації права оренди ПП «Левчик» на вказану земельну ділянку на підставі укладеного із спадкодавцем договору оренди землі від 25.01.2016р. який був розірваний 05.11.2019р. При цьому, станом на 20.09.2021р. за ПП «Левчик» зареєстровано право оренди на підставі укладеного із власником договору про встановлення права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзису) від 06.11.2019р.

ТОВ «Балтський хлібороб» було надано суду першої інстанції оригінал договору оренди від 27.09.2007р. та додаткової угоди від 01.06.2016р. про продовження строку дії договору до 31.12.2026р.

ПП «Левчик» не було надано суду жодного оригіналу договору оренди землі.

ПП «Левчик» заявлено вимоги про усунення перешкод у користуванні земельними ділянками із кадастровим номером :01:001:0151, власником якої є ОСОБА_166 ; із номером :01:001:0184, власником якої є ОСОБА_167 ; із номером :01:002:0322, власником якої є ОСОБА_89 ; із номером :01:001:0043, власником якої є ОСОБА_168 ; із номером :01:001:0042, власником якої є ОСОБА_169 ; із номерами :01:001:0052, :01:001:0038, власником яких є ОСОБА_170 ; із номером :01:001:0224, власником якої є ОСОБА_171 , що підтверджується наявними в матеріалах справи інформаційними довідками (далі по тексту - ділянки 69-76), вимоги щодо яких відповідачем заявлені не були.

Як встановлено господарським судом, окремі укладені між ПП «Левчик» та власниками земельних ділянок договори оренди земельних ділянок були визнані недійсними, а саме: рішенням Балтського районного суду Одеської області від 18.04.2019р. по справі №493/216/18 було визнано недійсним договір оренди землі від 25.12.2014р., укладений між ОСОБА_12 та ПП «Левчик»; рішенням Балтського районного суду Одеської області від 11.04.2019р. по справі № 493/215/18 було визнано недійним договір оренди землі від 05.08.2015р., укладений між ОСОБА_9 та ПП «Левчик»; рішенням Балтського районного суду Одеської області від 15.02.2022р. по справі №493/210/18 було визнано недійсним договір оренди землі від 08.02.2016р., укладений між ОСОБА_172 , спадкоємцем якої є ОСОБА_155 , та ПП «Левчик»; рішенням Балтського районного суду Одеської області від 15.02.2022р. по справі № 493/214/18 було визнано недійсним договір оренди землі від 25.12.2014р., укладений між ОСОБА_173 , спадкоємцем якого є ОСОБА_10 , та ПП «Левчик»; рішенням Балтського районного суду Одеської області від 20.05.2019р. по справі №493/212/18 було визнано недійсним договір оренди землі від 25.12.2014р., укладений між ОСОБА_174 та ПП «Левчик».

Під час вирішення даного спору, господарським судом було роздруковано з Єдиного державного реєстру судових рішень, повний доступ до якого суддям надано згідно зі ст. 4 Закону України «Про доступ до судових рішень», ухвали Балтського районного суду Одеської області /т. 15, а/с 210-253/.

Предметом позовних вимог ПП «Левчик» у межах даної справи є вимоги про усунення перешкод у користуванні 76 земельними ділянками, які, за твердженням позивача, були передані йому у користування на підставі укладених із власниками договорів оренди земельних ділянок. При цьому, позивачем наголошено, що ТОВ «Балтський хлібороб» неправомірно, за відсутності передбачених законом підстав, здійснює обробіток земельних ділянок, що завдає збитків позивачу.

ТОВ «Балтський хлібороб» у поданому до суду зустрічному позові стверджує про наявність у нього права на обробіток 68 ділянок, у зв`язку з чим, відповідач просить суд скасувати державну реєстрацію права оренди ПП «Левчик» та визнати право оренди на 68 земельних ділянок.

За положеннями ст. 15, 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу має право звернутися до суду, який може захистити цивільне право або інтерес у один із способів, визначених частиною першою ст. 16 Цивільного кодексу України, або й іншим способом, що встановлений договором або законом.

Під порушенням слід розуміти такий стан суб`єктивного права, за якого воно зазнало протиправного впливу з боку правопорушника, внаслідок чого суб`єктивне право особи зменшилось або зникло як таке, порушення права пов`язане з позбавленням можливості здійснити, реалізувати своє право повністю або частково. Таким чином, у розумінні закону, суб`єктивне право на захист - це юридично закріплена можливість особи використати заходи правоохоронного характеру для поновлення порушеного права і припинення дій, які порушують це право. За приписами процесуального законодавства захисту в господарському суді підлягає не лише порушене суб`єктивне право, а й охоронюваний законом інтерес, яке у логічно-смисловому зв`язку з поняттям "права", треба розуміти як прагнення до користування конкретним матеріальним або нематеріальним благом, як зумовлений загальним змістом об`єктивного і прямо не опосередкований у суб`єктивному праві простий легітимний дозвіл. Правосуддя за своєю суттю визнається таким лише за умови, що воно відповідає вимогам справедливості і забезпечує ефективне поновлення в правах. Зазначені висновки висвітлені в абзаці 10 пункту 9 Рішення Конституційного Суду України від 30.01.2003 року № 3-рп/2003.

Статтею 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод(право на ефективний засіб юридичного захисту) передбачено, що кожен, чиї права та свободи, визнані в цій Конвенції, було порушено, має право на ефективний засіб юридичного захисту в національному органі, навіть якщо таке порушення було вчинене особами, які здійснювали свої офіційні повноваження. До господарського суду вправі звернутись кожна особа, яка вважає, що її право чи охоронюваний законом інтерес порушено чи оспорюється, тобто має значення лише суб`єктивне уявлення особи про те, що її право чи законний інтерес потребує захисту.

Позовом у процесуальному сенсі є звернення до суду з вимогою про захист своїх прав та інтересів, який складається з двох елементів: предмету і підстави позову. Предметом позову є певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача. Предмет позову кореспондує зі способами захисту права. Під способами захисту права слід розуміти заходи, прямо передбачені законом з метою припинення оспорювання або порушення суб`єктивних цивільних прав та усунення наслідків такого порушення. Після з`ясування фактичних обставин суд може зробити висновок про відповідність заявленої матеріально правової вимоги способам захисту права і про порушення охоронюваного законом інтересу позивача. У разі встановлення, що заявлені вимоги за своїм змістом не відповідають матеріально-правовим способам захисту права суд приймає рішення про відмову у позові. Підставою позову є факти, які обґрунтовують вимогу про захист права чи законного інтересу.

Позивачем є особа, яка подала позов про захист порушеного чи оспорюванного права або охоронюваного законом інтересу. При цьому, позивач самостійно визначає і обґрунтовує в позовній заяві у чому саме полягає порушення його прав та інтересів, а суд перевіряє ці доводи, і в залежності від встановленого вирішує питання про наявність чи відсутність підстав для правового захисту. Вирішуючи спір, суд надає об`єктивну оцінку наявності порушеного права чи інтересу на момент звернення до господарського суду, а також визначає, чи відповідає обраний позивачем спосіб захисту порушеного права тим, що передбачені законодавством, та чи забезпечить такий спосіб захисту відновлення порушеного права позивача.

Реалізуючи право на судовий захист, передбачене ст. 55 Конституцією України, ст. 4 Господарського процесуального кодексу України, звертаючись до суду, особа вказує в позові власне суб`єктивне уявлення про порушене право чи охоронюваний інтерес та спосіб його захисту.

Відсутність порушеного або оспорюванного права позивача є підставою для ухвалення рішення про відмову у задоволенні позову, незалежно від інших встановлених судом обставин.

Таким чином, вирішуючи спір, суд повинен надати об`єктивну оцінку наявності порушеного права чи інтересу на момент звернення до господарського суду, а також визначити, чи відповідає обраний позивачем спосіб захисту порушеного права тим, що передбачені законодавством, та чи забезпечить такий спосіб захисту відновлення порушеного права позивача.

Приписами ч. ч. 1, 2 ст. 93 Земельного кодексу України передбачено, що право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності. Земельні ділянки можуть передаватися в оренду громадянам та юридичним особам України, іноземцям і особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним об`єднанням і організаціям, а також іноземним державам.

Відповідно до ст. ст. 1, 3 Закону України «Про оренду землі» від 06.10.1998р. № 161-XIV (з наступними змінами та доповненнями) оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. Об`єктами оренди є земельні ділянки, що перебувають у власності громадян, юридичних осіб, комунальній або державній власності.

В силу вимог ст. 152 Земельного кодексу України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів.

Частиною 1 ст. 27 Закону України «Про оренду землі» встановлено, що орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону. Орендар в установленому законом порядку має право витребувати орендовану земельну ділянку з будь-якого незаконного володіння та користування, на усунення перешкод у користуванні нею, відшкодування шкоди, заподіяної земельній ділянці будь-якими особами.

Статтею 386 ЦК України передбачено, що держава забезпечує рівний захист прав усіх суб`єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню. Власник, права якого порушені, має право на відшкодування завданої йому майнової та моральної шкоди.

Положеннями 395 ЦК України встановлено, що речовими правами на чуже майно є: 1)право володіння; 2)право користування (сервітут); 3)право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис); 4)право забудови земельної ділянки (суперфіцій). Законом можуть бути встановлені інші речові права на чуже майно.

Відповідно до ст. 396 ЦК України особа, яка має речове право на чуже майно, має право на захист цього права, у тому числі і від власника майна, відповідно до положень глави 29 цього Кодексу.

Згідно з п. 1 ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» № 1952-IV від 01.07.2004р. (з наступними змінами та доповненнями) державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

В силу вимог п. 2 ч. 1 ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державній реєстрації прав підлягають речові права на нерухоме майно, похідні від права власності, зокрема, право постійного користування та право оренди (суборенди) земельної ділянки.

Згідно з ч. 5 ст. 6 Закону України «Про оренду землі» право оренди земельної ділянки підлягає державній реєстрації відповідно до закону.

Велика Палата Верховного Суду неодноразово вже звертала увагу на те, що державна реєстрація права власності на нерухоме майно є одним із юридичних фактів у юридичному складі, необхідному для підтвердження права власності, а самостійного значення для виникнення права власності не має. Така реєстрація визначає лише момент, з якого держава визнає та підтверджує право власності за наявності інших юридичних фактів, передбачених законом як необхідних для виникнення такого права. (див. постанови від 7 квітня 2020 року у справі № 916/2791/13 (пункти 6.31-6.33) та від 23 червня 2020 року у справі № 680/214/16-ц) (пункти 53-56)). Вказане питання було предметом оцінки Великої Палати в контексті вирішення питання про легітимізацію (узаконення) самочинного будівництва та набуття права власності на самочинне будівництво після проведення державної реєстрації права власності.

Враховуючи вищенаведене, слід зазначити, що як для права власності, так і для права оренди державна реєстрація не виступає підставою набуття права власної або користування, оскільки державна реєстрація є засвідченням державою вже набутого особою права. Таким чином, безпідставним є ототожнення факту набуття права з фактом його державної реєстрації. При дослідженні обставин існування в особи права власності або користування, необхідним є перш за все встановлення підстави, на якій особа набула таке право, оскільки факт реєстрації права власності є лише елементом юридичного складу, який тягне виникнення права, а не є підставою його набуття.

Згідно з ч. 1 ст. 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Відповідно до ч. 2 ст. 91 ГПК України письмові докази подаються в оригіналі або в належним чином засвідченій копії, якщо інше не передбачено цим Кодексом. Якщо для вирішення спору має значення лише частина документа, подається засвідчений витяг з нього.

В силу приписів ч. 6 ст. 91 ГПК України якщо подано копію (електронну копію) письмового доказу, суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи може витребувати у відповідної особи оригінал письмового доказу. Якщо оригінал письмового доказу не поданий, а учасник справи або суд ставить під сумнів відповідність поданої копії (електронної копії) оригіналу, такий доказ не береться судом до уваги.

В процесі вирішення даного спору господарським судом було встановлено, що ТОВ «Балтський хлібороб» надало чинні договори оренди щодо земельних ділянок 1-60, укладені із власниками таких ділянок. Натомість, ПП «Левчик» або взагалі не було надано суду жодного оригіналу договору оренди землі або надано оригінали договорів, які згідно інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно були розірвані сторонами із подальшою реєстрацією права оренди ПП «Левчик» на підставі нових договорів, жодний із яких суду наданий не був.

При цьому, колегія суддів зазначає, що господарським судом було вірно відхилено доводи ПП «Левчик» про те, що при обшуку на підприємстві були вилучені договори оренди, оскільки жодного доказу на підтвердження доводів у названій частині ПП «Левчик» суду надано не було.

Крім того, згідно листа №66.4/568 від 04.02.2022р., складеного СД відділення поліції № 1 Подільського РУП ГУНП в Одеській області у відповідь на адвокатський запит, відомості щодо вилучення оригіналів договорів оренди землі, укладених між ПП «Левчик» та власниками земельних ділянок, у матеріалах кримінального провадженні № 0000241 від 01.06.2019р., відкритого за ознаками кримінального проступку передбаченого ч. 1 ст. 190 КК України, відсутні.

Колегія суддів звертає увагу скаржника, що судом першої інстанції були витребувані оригінали доказів від ПП «Левчик» та Балтської міської ради на підставі відповідного клопотання ТОВ «Балтський хлібороб», з урахуванням висновків Верховного Суду у постанові від 21.04.2021р. по даній справі.

З власної ініціативи судом першої інстанції були витребувані оригінали доказів лише у ТОВ «Балтський хлібороб», що не могло призвести до порушення будь-яких прав апелянта.

Також, колегія суддів зазначає, що суд першої інстанції у відповідності до норм чинного законодавства не взяв до уваги копії письмових доказів, які були подані ПП «Левчик» та не підтверджені оригіналами, що були витребувані судом у ПП «Левчик» в порядку ч.6 ст. 91 ГПК України.

Таким чином, враховуючи надання ПП «Левчик» договорів оренди земельних ділянок, які були розірвані сторонами, а також ненадання взагалі будь-яких оригіналів договорів щодо окремих ділянок, колегія суддів погоджується з вірним висновком суду про недоведеність ПП «Левчик» виникнення у нього права оренди на земельні ділянки 1-60, що має наслідком необхідність відмови у задоволенні заявлених позивачем до ТОВ «Балтський хлібороб» позовних вимог як в частині усунення перешкод у користуванні земельними ділянками 1-60, так і в частині стягнення збитків.

Щодо зустрічних позовних вимог ТОВ «Балтський хлібороб» до ПП «Левчик» про скасування державної реєстрації права оренди на земельні ділянки 1-45 та земельні ділянки 46-60

Велика Палата Верховного Суду у постанові від 01.04.2020р. по справі №610/1030/18 дійшла висновку, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації (частина третя статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). Орендодавець зобов`язаний не вчиняти дій, які би перешкоджали орендареві користуватися орендованою земельною ділянкою (абзац четвертий частини другої статті 24 Закону України «Про оренду землі»). Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства (частини перша та друга статті 15 ЦК України). Якщо особа, якій належить право оренди земельної ділянки (первинний орендар) за законодавством, що було чинним до 1 січня 2013 року, після настання цієї дати не зареєструвала її право в у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, то укладення наступного договору оренди того ж майна під час дії первинного договору оренди може порушити відповідне право первинного орендаря у разі, коли на підставі наступного договору оренди відповідна земельна ділянка передана у користування наступному орендареві, а право останнього - зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Така реєстрація унеможливлює внесення запису до вказаного реєстру про право оренди тієї ж ділянки первинним орендарем. У такому випадку суд може захистити право первинного орендаря тоді, коли на підставі відповідного судового рішення цей орендар зможе зареєструвати його право оренди у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Проте, означену можливість первинний орендар матиме тільки тоді, коли на момент набрання судовим рішенням про задоволення відповідного позову законної сили цей орендар матиме чинне право оренди, зокрема, якщо не спливе строк оренди чи буде поновленим первинний договір оренди. В іншому випадку в позові слід відмовити (пункти 55-59 постанови).

Право оренди ТОВ «Балтський хлібороб» на земельні ділянки 1-45 згідно даних Державного реєстру речових право на нерухоме майно було припинено шляхом внесення відповідних записів протягом періоду з 11.12.2018р. по 14.12.2018р. При цьому, підставою для припинення права оренди стали укладені між ТОВ «Балтський хлібороб» та власниками земельних ділянок додаткові угоди про розірвання договорів. Проте, як стверджує ТОВ «Балтський хлібороб» та треті особи, додаткові угоди про розірвання договорів оренди вони не укладали.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 06.09.2021р. судом було витребувано у Балтської міської ради Одеської області належним чином засвідчені копії документів (додаткових угод про розірвання договорів), на підставі яких до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна було внесено записи про припинення права оренди ТОВ Балтський хлібороб.

20.09.2021р. до суду від Балтської міської ради Одеської області на виконання вимог ухвали суду від 06.09.2021р. надійшли копії додаткових угод, на підставі яких до Державного реєстру речових прав на нерухоме майна були внесені записи про припинення іншого речового права (права оренди) ТОВ «Балтський хлібороб». При цьому, на наданих суду додаткових угодах була проставлена дата, відмітка згідно з оригіналом, печатка та підпис начальника відділу державного реєстратора відділу «Центр надання адміністративних послуг Балтської міської ради».

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 23.12.2021р. судом було витребувано, зокрема, у Балтської міської ради Одеської області оригінали (додаткових угод про розірвання договорів), на підстав яких до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна було внесено записи про припинення іншого речового права (права оренди) ТОВ «Балтський хлібороб».

21.01.2022р. до суду від Балтської міської ради Одеської області надійшов лист, згідно якого міською радою було повідомлено про відсутність у неї оригіналів додаткових угод про розірвання договорів оренди, укладених між власниками земельних ділянок та ТОВ «Балтський хлібороб».

Враховуючи відсутність в матеріалах справи оригіналів додаткових угод про розірвання договорів оренди, на підставі яких до Державного реєстру речових прав не нерухоме майно було внесено записи про припинення права оренди ТОВ «Балтський хлібороб» на земельні ділянки 1-45, колегія суддів погоджується з висновком господарського суду, що станом на момент вирішення даного спору укладені між власниками земельних ділянок та відповідачем договори є чинним.

Господарським судом встановлено, що право оренди ТОВ «Балтський хлібороб» на земельні ділянки 46-60 не було зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Право ТОВ «Балтський хлібороб» на земельні ділянки 46, 47, 49, 50, 53, 54, 55 було зареєстровано відповідно до вимог законодавства, яке діяло до 1 січня 2013 року, тобто на момент укладення відповідних договорів земельних ділянок шляхом їх реєстрації у Балтському відділі Одеської регіональної філії ДП «Центр ДЗК», про що у книзі записів державної реєстрації договорів на право тимчасового користування землею (на умовах оренди) вчинено відповідні записи.

Право оренди ТОВ «Балтський хлібороб» на земельні ділянки 51, 56 виникло на підставі укладених із власниками договорів, які були зареєстровані у Балтському відділі Одеської регіональної філії ДП «Центр ДЗК», після закінчення строку дії яких сторонами було укладено нові договори оренди. Право оренди ТОВ «Балтський хлібороб» на земельні ділянки 48, 52, 57-60 виникло на підставі укладених з власниками у 2018р. та 2019р. договорів оренди.

Відповідно до пунктів 1, 2, 3 частини третьої статті 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (у редакції, чинній із 16.01.2020р.) відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню. У разі скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав на підставі судового рішення чи у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, а також у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування на підставі судового рішення державної реєстрації прав, державний реєстратор чи посадова особа Міністерства юстиції України (у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону) проводить державну реєстрацію набуття, зміни чи припинення речових прав відповідно до цього Закону. Ухвалення судом рішення про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав, визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, а також скасування державної реєстрації прав допускається виключно з одночасним визнанням, зміною чи припиненням цим рішенням речових прав, обтяжень речових прав, зареєстрованих відповідно до законодавства (за наявності таких прав)

Отже, у розумінні положень наведеної норми, яка діє на час вирішення судом даного спору, наразі способами судового захисту порушених прав та інтересів особи є судове рішення про скасування рішення державного реєстратора щодо державної реєстрації прав; судове рішення про визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав; судове рішення про скасування державної реєстрації прав.

Враховуючи вимоги ст. 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", згідно якої судове рішення про скасування державної реєстрації прав є належним способом захисту порушеного права, враховуючи відсутність у ПП «Левчик» оригіналів договорів оренди земельних ділянок 1-60, приймаючи до уваги надання ТОВ «Балтський хлібороб» суду чинних договорів оренди землі, строк дії яких не сплине до моменту набрання даним рішенням законної сили, господарський суд першої інстанції дійшов вірного висновку про наявність правових підстав для скасування державної реєстрації права ПП «Левчик» на земельні ділянки 1-60, що має наслідком задоволення заявлених відповідачем вимог у названій частині.

Також господарським судом було вірно відхилено доводи ПП «Левчик», яким було наголошено про відсутність у ТОВ «Балтський хлібороб» права на окремі земельні ділянки у зв`язку із затвердженням судом мирових угод, укладених між відповідачем та власниками земельних ділянок у межах справ про розірвання договорів оренди земельних ділянок, оскільки, по-перше, ПП «Левчик» не виступало учасником вказаних судових процесів, по-друге, жодним із власників земельних ділянок не заявлено до ТОВ «Балтський хлібороб» вимогу про повернення земельної ділянки або зроблено повідомлення про невиконання відповідачем затверджених судом мирових угод.

Заяви власників про не укладення договорів оренди земельних ділянок із ПП «Левчик» після їх залучення до участі у дану справу у розумінні процесуального законодавства є лише поясненнями, тобто самостійним доказом вони не виступають, а, отже, підстави для надання окремої оцінки таким заявам з огляду на встановлені судом обставини відсутні. При цьому, з огляду на наявну в матеріалах справи інформацію про смерть окремих третіх осіб, судом було зроблено додаткові інформаційні довідки з державного реєстру з метою вирішення питання про залучення до участі у справу правонаступників. Проте, станом на дату перевірки судом вказаних даних, інформація про власників земельних ділянок в реєстрі не змінилась /т. 17, а/с 23-53/.

Щодо позовних вимог ПП «Левчик» та ТОВ «Балтський хлібороб» щодо інших земельних ділянок

ПП «Левчик» було надано суду чинний договір оренди земельної ділянки 61, укладений із спадкодавцем, який згідно Державного реєстру речових прав на нерухоме майно розірваний сторонами не був. При цьому, умовами п. 12.4 договору від 25.01.2016р. передбачено, що перехід права власності на орендовану ділянку не є підставою для розірвання договору .

Відповідно до ст. 204 ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно зі ст. 32 Закону України «Про оренду землі» перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи (у тому числі в порядку спадкування), реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або припинення договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі. Договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, яка передається в оренду для закладання та/або вирощування багаторічних насаджень (плодових, ягідних, горіхоплідних, винограду), не може містити положень про зміну його умов або припинення договору у зв`язку з переходом права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи (у тому числі в порядку спадкування), реорганізацією юридичної особи.

Натомість, ТОВ «Балтський хлібороб» було надано суду оригінал договору оренди від 02.03.2020р., укладений із спадкоємцем, яка є власником земельної ділянки з 2019р.

Враховуючи приписи ст. 32 Закону України «Про оренду земл», приймаючи до уваги надання ПП «Левчик» чинного договору оренди земельної ділянки 61, який зберігає свою дію для спадкоємця, а також приймаючи до уваги відсутність в матеріалах справи судового рішення про розірвання або визнання недійсним вказаного договору, колегія суддів погоджується з вірним висновком суду про доведеність ПП «Левчик» права вимоги у ТОВ «Балтський хлібороб» усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою 61.

За результатами надання оцінки заявленим ПП «Левчик» до ТОВ «Балтський хлібороб» позовним вимогам про усунення перешкод у користуванні земельними ділянками 62-68 та стягнення збитків, господарський суд дійшов вірного висновку про необхідність відмови у задоволенні вказаних позовних вимог, оскільки ПП «Левчик» не було надано суду чинних договорів оренди, укладених із власниками земельних ділянок, а також і про відмову у задоволенні заявлених ТОВ «Балтський хлібороб» до ПП «Левчик» зустрічних позовних вимог в частині скасування державної реєстрації права ПП «Левчик» на земельні ділянки 62-68 та визнання права оренди, з огляду на наступне.

ТОВ «Балтський хлібороб» було надано суду лише оригінали додаткових угод про продовження строку дії договорів оренди земельних ділянок 64-65, які за відсутності наданих суду договорів оренди не можуть бути достатніми доказами на підтвердження виникнення права оренди відповідача на вказані земельні ділянки.

Крім того, ТОВ «Балтський хлібороб» не було надано суду оригіналу чинного договору оренди земельної ділянки 66, оскільки згідно даних реєстру між власником та відповідачем було укладено договір оренди землі від 01.06.2016р. Натомість, відповідачем було надано суду оригінал договору оренди землі від 21.09.2007р., який був укладений сторонами на 10 років.

ТОВ «Балтський хлібороб» було надано суду оригінал договору оренди земельної ділянки від 01.08.2016р., укладений із власником земельної ділянки 67. Натомість, згідно даних реєстру право відповідача було зареєстровано на підставі договору оренди від 01.06.2016р. Враховуючи доводи, наведені відповідачем в обґрунтування зустрічних позовних вимог про безпідставне внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про розірвання договорів оренди, відповідач мав надати суду саме договір від 01.06.2016р. Окреме правове обґрунтування заявлених вимог щодо вказаної ділянки відповідачем наведено не було.

В Державному реєстрі речових прав не нерухоме майно наявна інформації про реєстрацію права оренди ТОВ «Балтський хлібороб» на земельну ділянку 68 у липні 2016р., відомості про припинення якого були внесені до реєстру у листопаді 2018р. При цьому, у листопаді 2018р. до реєстру було внесено новий запис про проведення державної реєстрації права оренди відповідача на зазначену земельну ділянку на підставі договору оренди від 05.11.2018р. В подальшому, а саме 14.12.2018р. до реєстру було внесено запис про припинення права оренди ТОВ «Балтський хлібороб» у зв`язку з укладенням сторонами додаткової угоди про розірвання договору оренди.

ТОВ «Балтський хлібороб» було надано суду оригінал договору оренди від 27.09.2007р. та додаткової угоди від 01.06.2016р. про продовження строку дії договору до 31.12.2026р. Проте, згідно даних реєстру вказаний договір був розірваний сторонами на підставі угоди від 30.11.2018р. Враховуючи доводи, наведені відповідачем в обґрунтування зустрічних позовних вимог, а саме посилання по тексту зустрічного позову на укладення сторонами договору оренди від 06.11.2019р., який, за твердженням відповідача, сторонами розірваний не був, суд дійшов вірного висновку, що відповідач мав надати суду саме договір оренди від 06.11.2019р., відсутність якого, в свою чергу, виключає задоволення заявлених ТОВ «Балтський хлібороб» вимог у межах даної справи.

Щодо зустрічних позовних вимог ТОВ «Балтський хлібороб» про визнання права оренди на земельні ділянки 1-60, вимога про скасування державної реєстрації права оренди ПП «Левчик» на які була задоволена

Приписами ч. 1 т. 93 Земельного кодексу України передбачено, що право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Згідно зі ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Згідно зі ст. 9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» до повноважень суб`єктів державної реєстрації прав належить забезпечення: проведення державної реєстрації прав; ведення Державного реєстру прав; взяття на облік безхазяйного нерухомого майна; формування та зберігання реєстраційних справ; здійснення інших повноважень, передбачених цим Законом та іншими нормативно-правовими актами.

Цивільні права/інтереси захищаються у спосіб, який передбачений законом або договором, та є ефективним для захисту конкретного порушеного або оспорюваного права/інтересу позивача. Якщо закон або договір не визначають такого ефективного способу захисту, суд відповідно до викладеної в позові вимоги позивача може визначити у рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону. При розгляді справи суд має з`ясувати: чи передбачений обраний позивачем спосіб захисту законом або договором; чи передбачений законом або договором ефективний спосіб захисту порушеного права/інтересу позивача; чи є спосіб захисту, обраний позивачем, ефективним для захисту його порушеного права/інтересу у спірних правовідносинах. Якщо суд дійде висновку про те, що обраний позивачем спосіб захисту не передбачений законом або договором та/або є неефективним для захисту порушеного права/інтересу позивача, у цих правовідносинах позовні вимоги останнього не підлягають задоволенню.

Згідно з послідовною та сталою правовою позицією Верховного Суду відсутність порушеного права чи невідповідність обраного позивачем способу захисту способам, визначеним законодавством та/або його неефективність для захисту порушеного права/інтересу позивача є самостійною та достатньою підставою для відмови в позові.

Застосування конкретного способу захисту цивільного права або інтересу залежить як від змісту права чи інтересу, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення, невизнання або оспорення. Такі право чи інтерес мають бути захищені судом у спосіб, який є ефективним, тобто таким, що відповідає змісту відповідного права чи інтересу, характеру його порушення, невизнання або оспорення та спричиненим цими діяннями наслідкам. Подібні висновки сформульовані, зокрема, у постановах Великої Палати Верховного Суду від 05.06.2018 у справі № 338/180/17, від 11.09.2018 у справі № 905/1926/16, від 30.01.2019 у справі № 569/17272/15-ц, від 01.10.2019 у справі № 910/3907/18, від 06.04.2021 зі справи № 910/10011/19, від 02.02.2021 зі справи № 925/642/19.

Укладений договір земельної ділянки надає орендарю право вимагати захисту порушених прав. Так, за результатами оцінки наявних в матеріалах справи доказів, суд дійшов висновку про доведеність ТОВ «Балтський хлібороб» виникнення у нього права оренди на земельні ділянки 1-60, що стало підставою для задоволення позовних вимог про скасування державної реєстрації права ПП «Левчик» на вказані ділянки. Таким чином, додаткова констатація у резолютивній частині рішення вже встановленого судом факту наявності у відповідача права оренди, не може бути визнана ефективним способом захисту порушених прав. При цьому, судом враховано, що оригінали договорів оренди щодо вказаних ділянок відповідачем втрачені не були.

За викладених обставин, колегія судів погоджується з вірним висновком суду про обрання ТОВ «Балтський хлібороб» неефективного способу захисту, застосування якого не призведене до відновлення прав ТОВ «Балтський хлібороб» на земельні ділянки 1-60, що має наслідком відмову у задоволенні вимог відповідача у названій частині.

Щодо заявлених ПП «Левчик» позовних вимог про усунення перешкод у користуванні земельними ділянками 69-76, за користування деякими з них позивачем було нараховано збитки, заподіяні внаслідок їх самовільного зайняття відповідачем.

Як вбачається з матеріалів справи і це встановлено господарським судом, фактично єдиними доказом, наданим ПП «Левчик» на підтвердження факту самовільного зайняття відповідачем земельних ділянок, є акт перевірки дотримання вимог земельного законодавства за об`єктом земельна ділянка № 491-ДК/532/АП/09/01/-19 від 27.08.2019р., складений Управлінням контролю за використанням та охороною земель Головного управління Держгеокадастру в Одеській області.

З акту перевірки дотримання вимог земельного законодавства за об`єктом земельна ділянка № 491-ДК/532/АП/09/01/-19 від 27.08.2019р. вбачається, що Управлінням контролю за використанням та охороною земель Головного управління Держгеокадастру в Одеській області дійшло висновку про самовільне зайняття відповідачем земельних ділянок 69, 70, 73, 75, 76. При цьому, інспектор дійшов висновку про використання відповідачем земельних ділянок 71, 72, 74 згідно ухвали господарського суду Одеської області від 27.11.2018р. по справі №916/2655/18, якою накладено арешт на посіяний ТОВ Балтський хлібороб врожай.

15.11.2019р. ПП «Левчик» звернулось до ТОВ «Балтський хлібороб» із претензією №15/11/19, по тексту якої позивачем вказано, що ухвалою суду від 27.11.2018р. по справі №916/2655/18 судом було накладено арешт на врожай лише 2019р., а, отже, відповідач має звільнити, зокрема, ділянки 71, 72, 74.

Відповідно до ст. 22 ЦК України особа, якій завдано збитків у результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування. Збитками, зокрема, є втрати, яких особа зазнала у зв`язку зі знищенням або пошкодженням речі, а також витрати, які особа зробила або мусить зробити для відновлення свого порушеного права (реальні збитки); доходи, які особа могла б реально одержати за звичайних обставин, якби її право не було порушене (упущена вигода).

За змістом ч. 1 ст. 1166 ЦК України майнова шкода, завдана неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю особистим немайновим правам фізичної або юридичної особи, а також шкода, завдана майну фізичної або юридичної особи, відшкодовується в повному обсязі особою, яка її завдала. Для застосування такої міри відповідальності, як відшкодування збитків, потрібна наявність повного складу цивільного правопорушення: протиправна поведінка, дія чи бездіяльність особи; наявність збитків; причинний зв`язок між протиправною поведінкою та збитками; вина правопорушника.

Відповідно до ч. 2 ст. 623 ЦК України розмір збитків, завданих порушенням зобов`язання, доказується кредитором.

Для настання цивільної відповідальності необхідна наявність складу цивільного правопорушення, а саме: вина особи, яка заподіяла шкоду; протиправна поведінка заподіювача шкоди; наявність шкоди; причинний зв?язок між шкодою та протиправною поведінкою заподіювача. Відсутність одного з елементів складу цивільного правопорушення, які утворюють склад цивільного правопорушення, звільняє боржника від відповідальності за заподіяну шкоду, оскільки його поведінка не може бути кваліфікована як правопорушення. На позивача покладається обов`язок довести наявність збитків, протиправність поведінки заподіювача збитків та причинний зв`язок такої поведінки із заподіяними збитками. В свою чергу, відповідач повинен довести, що в його діях відсутня вина у заподіянні збитків.

Правові, економічні та соціальні основи організації здійснення державного контролю за використанням та охороною земель і спрямований на забезпечення раціонального використання і відтворення природних ресурсів та охорону довкілля визначені Законом України "Про державний контроль за використанням та охороною земель" № 963-IV від 19.06.2003р. (в редакції чинній на 27.08.2019р. дату складення акту).

Згідно зі ст. 5 Закону України "Про державний контроль за використанням та охороною земель" державний контроль за використанням та охороною земель усіх категорій та форм власності здійснює центральний орган виконавчої влади, який забезпечує реалізацію державної політики у сфері нагляду (контролю) в агропромисловому комплексі. Державний контроль за дотриманням вимог законодавства України про охорону земель здійснює центральний орган виконавчої влади, який забезпечує реалізацію державної політики із здійснення державного нагляду (контролю) у сфері охорони навколишнього природного середовища, раціонального використання, відтворення і охорони природних ресурсів.

Відповідно до 3 Положення про Державну службу України з питань геодезії, картографії та кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №14 від 14.01.2015, основними завданнями Держгеокадастру є, зокрема, реалізація державної політики у сфері національної інфраструктури геопросторових даних, топографо-геодезичної і картографічної діяльності, земельних відносин, землеустрою, у сфері Державного земельного кадастру, державного контролю за використанням та охороною земель усіх категорій і форм власності, родючості ґрунтів.

Згідно з п. 4 Положення про Державну службу України з питань геодезії, картографії та кадастру держгеокадастр відповідно до покладених на нього завдань, зокрема, організовує та здійснює державний контроль за використанням та охороною земель усіх категорій та форм власності: у частині додержання вимог земельного законодавства щодо використання та охорони земель за додержанням органами державної влади, органами місцевого самоврядування, юридичними та фізичними особами вимог земельного законодавства та встановленого порядку набуття і реалізації права на землю.

Згідно зі ст. 9 Закону України "Про державний контроль за використанням та охороною земель" державний контроль за використанням та охороною земель, дотриманням вимог законодавства України про охорону земель і моніторинг ґрунтів здійснюються шляхом, зокрема: проведення перевірок; розгляду звернень юридичних і фізичних осіб.

В силу вимог ст. 10 Закону України "Про державний контроль за використанням та охороною земель" державні інспектори у сфері державного контролю за використанням та охороною земель і дотриманням вимог законодавства України про охорону земель мають право, зокрема, складати акти перевірок чи протоколи про адміністративні правопорушення у сфері використання та охорони земель і дотримання вимог законодавства про охорону земель та розглядати відповідно до законодавства справи про адміністративні правопорушення, а також подавати в установленому законодавством України порядку до відповідних органів матеріали перевірок щодо притягнення винних осіб до відповідальності; проводити у випадках, встановлених законом, фотографування, звукозапис, кіно- і відеозйомку як допоміжний засіб для запобігання порушенням земельного законодавства України.

Враховуючи вищенаведені положення чинного законодавства, інспектор Управлінням контролю за використанням та охороною земель Головного управління Держгеокадастру в Одеській області за результатами розгляду звернення ПП «Левчик» мав право на складення акту перевірки дотримання вимог земельного законодавства.

06.11.2018р. Міністерством аграрної політики та продовольства України було видано наказ № 538 „Про затвердження уніфікованої форми акта, що складається за результатами проведення планового (позапланового) заходу державного нагляду (контролю) щодо додержання суб`єктом господарювання вимог законодавства у сфері використання та охорони земель, та інших форм розпорядчих документів, яким було, зокрема, уніфіковану форму акта, що складається за результатами проведення планового (позапланового) заходу державного нагляду (контролю) щодо додержання суб`єктом господарювання вимог законодавства у сфері використання та охорони земель.

Проте, складений Управлінням контролю за використанням та охороною земель Головного управління Держгеокадастру в Одеській області акт перевірки дотримання вимог земельного законодавства № 491-ДК/532/АП/09/01/-19 від 27.08.2019р. взагалі не відповідає уніфікованій формі акту, яка була затверджена наказом Міністерства аграрної політики та продовольства України №538 від 06.11.2018р.

Як вірно встановлено господарським судом, з тексту акту вбачається, що інспектором було враховані встановлені під час в ході обстеження земельних ділянок обставини. Проте, акт обстеження, на який посилається інспектор, суду наданий не був, що, відповідно унеможливлює перевірку правильності встановлення факту використання відповідачем земельної ділянки із тим або іншим кадастровим номером.

Враховуючи невідповідність складеного Управлінням контролю за використанням та охороною земель Головного управління Держгеокадастру в Одеській області акту перевірки дотримання вимог земельного законодавства № 491-ДК/532/АП/09/01/-19 від 27.08.2019р. уніфікованій формі акту, яка була затверджена наказом Міністерства аграрної політики та продовольства України №538 від 06.11.2018р., враховуючи відсутність в матеріалах справи будь-яких актів, які можуть підтвердити проведення натурного обстеження земельних ділянок інспектором, колегія суддів вважає вірним висновок суду про ненадання ПП «Левчик» належних доказів на підтвердження самовільного зайняття відповідачем земельних ділянок 69-76.

Таким чином у задоволенні заявлених ПП «Левчик» до ТОВ «Балтський хлібороб» позовних вимог про усунення перешкод у користуванні земельними ділянками 69-76 та стягненні збитків слід відмовити, у зв`язку з недоведеністю ПП «Левчик» наявності всіх елементів складу цивільного правопорушення, відсутність яких свідчить про неможливість застосування до відповідача відповідальності у вигляді відшкодування збитків.

Статтею 129 Конституції України встановлено, що основними засадами судочинства є змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості.

Згідно з ч. ч. 1-3 ст. 13 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Відповідно до ст.ст. 74, 76 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, докази подаються сторонами та іншими учасниками справи; належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування; суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

Відповідно до ч.1 ст. 77 ГПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

З огляду на викладене та враховуючи встановлені обставини даної справи, колегія суддів вважає за необхідне апеляційну скаргу залишити без задоволення, а оскаржуване рішення місцевого суду - без змін як таке, що відповідає нормам матеріального та процесуального права.

Порушення судом першої інстанції норм процесуального права при вирішенні даного спору по суті, судом апеляційної інстанції не встановлено, а тому доводи скаржника в цій частині не приймаються до уваги.

Принцип змагальності (ст. 13 ГПК України) та принцип рівності сторін (ст. 7 ГПК України), які тісно пов`язані між собою, є основоположними компонентами концепції "справедливого судового розгляду" у розумінні п. 1 ст. 6 Конвенції. Вони вимагають "справедливого балансу" між сторонами: кожній стороні має бути надана розумна можливість представити свою справу за таких умов, що не ставлять її чи його у явно гірше становище порівняно з протилежною стороною.

Місцевим господарським судом при прийнятті рішення було дотримано вказаних принципів та забезпечено сторонам справедливий судовий розгляд, взято до уваги інтереси учасників справи та почуто їх, що відповідає вимогам ГПК України та п. 1 ст. 6 Конвенції.

Згідно зі статтею 17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини» суди застосовують при розгляді справ Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод та практику Європейського суду з прав людини як джерело права.

Колегія суддів зазначає, що хоча пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожний аргумент (рішення у справі "Серявін та інші проти України", пункт 58).

Тому інші доводи скаржника, що викладені в апеляційній скарзі, колегія суддів не бере до уваги, оскільки вона висновків суду не спростовує та з урахуванням всіх обставин даної справи, встановлених судом, не впливає на правильність вирішення спору по суті та остаточний висновок.

З урахуванням наведених правових положень та встановлених обставин даної справи, колегія суддів вважає доводи викладені скаржником в апеляційній скарзі є необґрунтованими, оскільки вони не відповідають вимогам закону, що регулює спірні правовідносини. За таких обставин колегія суддів не знаходить законних підстав для повного чи часткового задоволення вимог апеляційної скарги.

Враховуючи вищевикладене колегія суддів приходить до висновку, що судом першої інстанції було повно та всебічно з`ясовано обставини, що мають значення для справи, надано їм належну правову оцінку та винесено рішення з дотриманням норм матеріального і процесуального права, що дає підстави для залишення його без змін.

З огляду на те, що апеляційна скарга задоволенню не підлягає то в порядку ст. 129 ГПК України судові витрати зі сплати судового збору за подання та розгляд апеляційної скарги покладаються на скаржника.

Керуючись статтями 129, 269, 270, 275, 276, 281-284 ГПК України, Південно-західний апеляційний господарський суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Апеляційну скаргу Приватного підприємства "Левчик" залишити без задоволення.

2. Рішення Господарського суду Одеської області від 01.11.2022р. у справі №916/3674/19 залишити без змін.

Відповідно до ст.284 ГПК України постанова суду апеляційної інстанції набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена у касаційному порядку протягом 20 днів, які обчислюються у відповідності до ст.288 ГПК України.

Повний текст постанови

складено „17 квітня 2023 року

Головуючий суддя ОСОБА_1

Суддя ОСОБА_2

Суддя ОСОБА_3