ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.04.2023р. Справа № 904/641/23

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Руш», м. Дніпро

До: Фізичної особи-підприємця Музики Анни Михайлівни, м. Кривий Ріг

Про: стягнення 95 901,52грн.

Без участі представників сторін

СУТЬ СПОРУ:

ТОВ «Руш» (позивач) звернулось до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до ФОП Музики А.М. (відповідач) про стягнення заборгованості у розмірі 95 901,51грн. Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем умов договору суборенди приміщення №01-13/05/Е198/2021 від 13.05.21р. в частині внесення суборендної плати та сплати комунальних послуг.

Ухвалою від 08.02.23р. відкрите провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження, без призначення судового засідання та виклику сторін - за наявними у ній матеріалами.

ФОП Музика А.М. (відповідач) своїм правом на подання до суду відзиву на позов не скористалася, про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі повідомлена належним чином, що підтверджується наявною в матеріалах справи довідкою про доставку електронного листа 08.02.23р. на електронну адресу ,вказану цу позовній заяві та договорі суборенди.

Дослідивши матеріали справи, господарський суд ,-

ВСТАНОВИВ:

13.05.21р. між ТОВ «Руш» (орендар) та ФОП Музика А.М. (суборендар) укладено договір суборенди приміщення №01-13/05/Е198/2021., відповідно до умов якого орендар зобов`язується передати, а суборендар - прийняти в строкове платне користування частину нежитлового приміщення, загальною площею 52,0 м2, розташованого за адресою: 50083, Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вул. Терещенка Володимира, буд. 5а, прим. 10.(п.1.1) Право тимчасового користування приміщенням належить орендарю на підставі договору суборенди нежитлового приміщення. (п.1.2) При передачі та прийманні приміщення складається акт приймання-передачі (додаток №2 до договору), який підписується уповноваженими представниками сторін. (п.2.2.). Приміщення вважається переданим/прийнятим в користування з моменту підписання акту приймання-передачі. Датою передачі/приймання приміщення є дата підписання сторонами акта приймання-передачі (п.2.3). Суборендна плата за місяць за всю площу приміщення складас 13 000,00 гри. , в тому числі ПДВ 20%. Крім сплати суборендної плати суборендар кожного місяця оплачує суборендодавцю компенсацію вартості фактично спожитого тепло/електро/ водопостачання на підставі наданих суборендавцем рахунків.(п.3.1). Суборендар зобов`язаний сплачувати суборендну плату щомісяця авансом в безготівковому порядку на поточний рахунок орендаря до 25-го числа поточного місяця за наступний. Суборендна плата сплачується суборендарем без надання рахунку, на підставі даного договору, при цьому, у платіжному дорученні на сплату суборендної плати суборендар зобов`язаний вказувати номер договору та період, за який здійснюється оплата.(п.3.2). Суборендна плата нараховується з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі приміщення і до моменту повернення суборендарем приміщення орендарю за відповідним актом.(п.3.5). Строк дії договору з дати підписання договору до дати повернення приміщення по акту.

прнймання-передачі приміщення із суборендного користування, а в частіші виконання зобов`язань до повного їх виконання. (п.6.1). Строк оренди: з дати підписання Акту приймання-передачі до « 01» червня 2023 року включно (п.6.2) (а.с.16-24).

Згідно з актом приймання-передачі нежитлового приміщення від 17.05.21р. орендар передав, а суборендар прийняв в строкове платне користування частину нежитлового приміщення площею 52 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Терещенка Володимира, буд.5а,приміщення 10 (а.с.26).

01.05.22р. сторонами підписано додаткову угоду до договору суборенди приміщення №01-13/05/Е198/2021 від 13.05.21р., за якою внесено зміни до п.3.1 договору, а саме: «Суборендна плата з 01 травня 2022 року по 30 червня 2022 року за місяць за всю площу приміщення за договором складає 7 800, 00 грн., в тому числі з ПДВ 20 %. Суборендна плата з 01 липня 2022 року по 30 серпня 2022 року за місяць за всю площу приміщення за договором складає 8 000, 00 грн., в тому числі з ПДВ 20 %. Крім сплати суборендної плати суборендар кожного місяця сплачує орендодавцю компенсацію вартості фактично спожитого тепло/електро/водопостачання на підставі наданих орендодавцем рахунків.» (а.с.28).

01.08.22р. сторонами підписано додаткову угоду до договору суборенди приміщення №01-13/05/Е198/2021 від 13.05.21р., за якою внесено зміни до п.3.1 договору, а саме: «Суборендна плата з 01 серпня 2022 року по 31 жовтня 2022 року за місяць за всю площу приміщення за договором складає 7 800, 00 грн., в тому числі з ПДВ 20 %. Крім сплати, суборендної плати, суборендар кожного місяця сплачує орендодавцю компенсацію вартості фактично спожитого тепло/електро/водопостачання на підставі наданих орендодавцем рахунків.» (а.с.29).

Крім того, сторонам укладено додаткову угоду №1 від 05.10.22р. до договору суборенди приміщення №01-13/05/Е198/2021 від 13.05.21р., за якою суборендарем підтверджено наявність заборгованості з суборендної плати та комунальних послуг перед орендарем у розмірі 70 238,32грн., з них: комунальні послуги 25 838,32грн.; суборенда плата 44 400,00грн. Суборендар зобов`язується погасити дану заборгованість протягом строку вказаного п.2 даної угоди, відповідно до графіку погашення». (а.с.30 -31).

01.11.22р. сторонам укладено додаткову угоду №2 до договору суборенди приміщення №01-13/05/Е198/2021 від 13.05.21р., за якою внесено зміни до п.3.1 договору, а саме: «Суборендна плата з 01 листопада 2022 року по 30 листопада 2022 року за місяць за всю площу приміщення за договором складає 7 800, 00 грн., в тому числі ПДВ 20 %. Крім сплати суборендної плати суборендар кожного місяця сплачує орендодавцю компенсацію вартості фактично спожитого тепло/електро/водопостачання на підставі наданих орендодавцем рахунків.» (а.с.32).

30.11.22р. сторонам укладено додаткову угоду №3 до договору суборенди приміщення №01-13/05/Е198/2021 від 13.05.21р., за якою сторони дійшли згоди розірвати договір достроково, а саме 30 листопада 2022 року. (п.1). Суборендар підтверджує наявність заборгованості з суборендної плати та комунальних послуг перед орендарем станом на 30.11.22 у розмірі 95 901,52грн. з них: комунальні послуги 43 701,52грн. (липень 22р. - 8 220,35грн; серпень 22р. - 9 064,50 грн.; вересень 22р. - 8 553,47грн; жовтень 22р. - 8 823,35 грн.; листопад 22р. - 9 039,85грн.; суборендна плата 52 200,00грн. (травень 22р. 5 200,00грн., червень 22р. 7 800,00грн., липень 22 р. - 8 000,00грн.; серпень 22р. - 7 800,00 грн; вересень 22р. - 7 800,00грн: жовтень 22р. - 7 800,00грн; листопад 22р. - 7 800,00грн.(п.3).

У зв`язку із заборгованості суборендаря перед орендарем по сплаті суборендної плати та комунальних послуг сторони прийшли до згоди визначити строк погашення заборгованості суборендарем до 22.12.22р.(а.с.33).

Згідно з актом приймання-передачі (повернення) нежитлового приміщення від 30.11.22 р. суборендар повернув орендарю частину нежитлового приміщення (а.с.34).

В матеріалах справи наявні підписані сторонами акти звірки взаємних розрахунків за період: 3 квартал 22р., згідно з яким заборгованість відповідача станом на 30.09.22 складає у розмірі 62 438,32грн. та січень 22р. листопад 22р., згідно з яким заборгованість відповідача станом на 30.11.22р. складає 95 901,52грн.

Крім того, в підтвердження наявності заборгованості за послуги суборенди позивачем надано підписані сторонами акти здачі-прийняття робіт (надання послуг) №36062 від 31 травня 2022р., №41702 від 30 червня 2022р., №47864 від 31 липня 2022р., №56079 від 31 серпня 2022 року, №73965 від 30 вересня 2022 року, № 85090 від 31 жовтня 2022 року, №92707 від 30 листопада 2022 року, а також заборгованість за комунальні послуги підтверджуються актами здачі-прийняття робіт (надання послуг) №48623 від 31 липня 2022 року, №59249 від 31 серпня 2022 року, №75128 від 30 вересня 2022 року, №87292 від 31 жовтня 2022 року, №101883 від 30 листопада 2022 року.

Як зазначає позивач, в порушення прийнятих на себе зобов`язань відповідач не виконував умови вищезазначеного договору щодо своєчасного та повного внесення орендної плати та відшкодування комунальних послуг, у зв`язку з чим у відповідача виникла заборгованість у розмірі 95 901,52грн.(комунальні послуги 43 701,52грн. та суборендна плата 52 200,00грн.).

На час винесення рішення у справі відповідачем доказів погашення заборгованості не надано. Таким чином, загальна сума грошових коштів, що підлягає стягненню з відповідача на користь позивача складає 95 901,52грн.

Суб`єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом (ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України).

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (стаття 525 Цивільного кодексу України).

Частиною другою статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку про обґрунтованість заявлених позивачем вимог, що відповідно є підставою для задоволення позову у повному обсязі.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 73, 74, 76-79, 86, 91, 129, 178, 233, 238, 240, 241, 247-252 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.

2. Стягнути з відповідача Фізичної особи-підприємця Музики Анни Михайлівни ( АДРЕСА_1 , код РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь позивача Товариства з обмеженою відповідальністю «Руш» (49101, м. Дніпро, вул. Володимира Антоновича, буд.6, ): 43 701,52грн. - заборгованості за комунальні послуги, 52 200,00грн. - заборгованості з суборендної плати та 2 684,00грн. витрат на сплату судового збору.

Видати відповідні накази після набрання рішенням чинності.

Відповідно до ч. 4 ст. 240 Господарського процесуального кодексу України рішення складено та підписано без його проголошення 14.04.23р.

Відповідно до вимог ст. 241 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Згідно до вимог ст. 256 ГПК України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішеннясуду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Відповідно до вимог ст. 257 ГПК України апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Суддя Васильєв О.Ю.