номер провадження справи 17/193/22
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.04.2023 Справа № 908/2503/22

м.Запоріжжя Запорізької області

Господарський суд Запорізької області у складі головуючого судді Корсуна В.Л. при секретарі судового засідання Сиротенко В.К., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи № 908/2503/22

за позовною заявою: об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Лахті, 69095, м. Запоріжжя, вул. Українська, буд. 42

до відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю Місто для людей Запоріжжя, 69035, м. Запоріжжя, вул. Перемоги, буд. 131-В

про зобов`язання вчинити дії

В судовому засіданні присутні представники:

від позивача: Слєсарь О.В., ордер серії АР № 1106003 від 05.12.22

від відповідача: Соколова Н.І., ордер серії АР № 1107640 від 06.02.23

СУТЬ СПОРУ:

07.12.22 до Господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява за вих. від 05.12.22 з вимогами об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Лахті (далі ОСББ Лахті) до товариства з обмеженою відповідальністю Місто для людей Запоріжжя (надалі ТОВ Місто для людей Запоріжжя) про зобов`язання передати ОСББ Лахті технічну документацію на багатоквартирний будинок за адресою: 69095, м. Запоріжжя, вул. Українська, буд. 42, визначену в акті прийому-передачі технічної документації на житлові будинки (опис № 51 технічної документації на житловий будинок за адресою: пр. Українська, буд. 42) укладеного КП Наше місто та ТОВ Місто для людей Запоріжжя, а саме: інвентарну справу, технічний паспорт, схему прибирання прибудинкової території, акт перевірки вентиляційних каналів, технічну документацію на прилади обліку центрального опалення, схему викопіювання плану будівельного кварталу, акт про прийняття житлового будинку в експлуатацію, акт або рішення про виділення земельної ділянки під будівництво житлового будинку, рішення Запорізької міської ради про прийняття будинку до комунальної власності, акти весняних та осінніх оглядів, дефекті акти на виконання поточного ремонту, зошит або акт обліку промокання покрівлі, зошит або акт огляду стінових швів або панелей, зошит або акт огляду техпідпілля.

07.12.22 автоматизованою системою документообігу суду здійснено автоматичний розподіл судової справи між суддями, справу передано на розгляд судді Корсуну В.Л.

Ухвалою від 12.12.22 судом прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 908/2503/22 у порядку загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 10.01.23 о 12 год. 30 хв.

10.01.23 до суду надійшла заява за вих. від 06.01.23, в якій представник позивача просить суд долучити до матеріалів справи копії документів з додатками, а саме: адвокатський запит від 28.09.22, скаргу від 25.10.22,лист від 18.11.22 з додатками, адвокатський запит від 24.11.22, докази направлення запитів та скарги, лист від 06.12.22 з додатками, договір від 06.09.17 № 06/09/17-1095 та конверт.

Ухвалою від 10.01.23 судом продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів по 13.03.23 включно та відкладено підготовче засідання на 08.02.23 о 10 год. 00 хв.

07.02.23 до суду надійшов відзив без номеру та дати на позовну заяву, в якій представник відповідача просить суд поновити строк на подачу відзиву на позовну заяву, прийняти відзив до розгляду та відмовити позивачу в задоволені позовних вимог.

В судовому засіданні 08.02.23 суд по телефону зв`язався з представником відповідача для з`ясування питань, які виникли у суду.

Представник відповідача надала пояснення, які виникли у суду щодо розгляду справи на стадії підготовчого засідання.

В судовому засіданні 08.02.23 судом оголошено перерву без винесення ухвали до 28.02.23 о 12 год. 00 хв.

Представник позивача в судовому засіданні 28.02.23 підтримав заяву за вих. від 06.01.23 та просить суд долучити до матеріалів справи копії документів, які додані до вказаної заяви. Представник відповідача проти заявленої заяви позивача не заперечила.

Розглянувши заяву представника позивача за вих. від 06.01.23, судом задоволено вказану заяву та долучено до матеріалів справи копії документів перелічених в додатку вказаної заяви за вих. від 06.01.23.

Також, в судовому засіданні 28.02.23 представник відповідача просить суд не розглядати в резолютивній частині відзиву без номеру та дати прохання щодо поновлення строку на подачу відзиву та просить суд прийняти відзив до розгляду і відмовити позивачу в задоволені позову. Представник позивача проти прийняття до розгляду відзиву відповідача без номеру та дати на позовну заяву не заперечив.

В судовому засіданні 28.02.23 судом прийнято до розгляду відзив відповідача без номеру та дати на позовну заяву.

Ухвалою від 28.02.23 закрито підготовче провадження у справі № 908/2503/22 та призначено справу до судового розгляду по суті на 14.03.23 о 12 год. 30 хв.

В судовому засіданні 14.03.23 судом оголошено перерву без винесення ухвали до 11.04.23 об 11 год. 00 хв.

У засіданні 11.04.23 на підставі ч. 4 ст. 240 ГПК України судом проголошено рішення по суті спору.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на порушення відповідачем обов`язку щодо передачі документації на будинок, визначений ст. 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку». В судовому засіданні представник позивача зазначив, що в прохальній частині помилково зазначено «пр. Українська, буд. №42» замість вірного «вул. Українська, буд. №42».

У відзиві на позовну заяву, який надійшов до суду 07.02.23, відповідачем викладено підстави, з яких він заперечує проти позовних вимог.

В судовому засіданні 11.04.23 представник позивача підтримав позовні вимоги, представник відповідача заперечив проти задоволення позову.

Наявні матеріали справи за № 908/2503/22 дозволяють розглянути справу по суті спору.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд

ВСТАНОВИВ:

06.09.17 на виконання рішення виконавчого комітету Запорізької міської ради від 01.09.17 № 520 та у відповідності до вимог Закону України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, між товариством з обмеженою відповідальністю «Місто для людей Запоріжжя» (Управителем) та співвласниками багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: 69000, м. Запоріжжя, вул. Українська, буд. 42 (кв. 90-149), від імені яких діяв заступник голови Запорізької міської ради Бородай О.М. (Замовник), укладено договір № 06/09/17-1095 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком (далі договір).

Згідно з умовами п. 1 договору, Управитель зобов`язується надавати Замовникові послуги з управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд та об`єктів благоустрою, що розташовані на прибудинкових територіях (далі - об`єкт), для забезпечення його сталого функціонування відповідно до цільового призначення, збереження його споживчих властивостей та організації забезпечення потреби власників, співвласників, наймачів, орендарів окремих житлових і нежитлових приміщень (далі - мешканці об`єкта) у своєчасному отриманні житлово-комунальних послуг відповідної якості (далі - послуги), а замовник надає право управителю відраховувати належну йому плату від загальної суми оплати за житлово-комунальні послуги, а також відшкодовувати здійснені ним необхідні витрати, пов`язані з управлінням об`єктом, у разі, коли управитель отримав на такі витрати письмову згоду замовника.

Загальні відомості про об`єкт зазначаються у додатку 1 до цього договору, який є його невід`ємною частиною (п. 2 договору).

В управління передається майно об`єкта, що належить власникам (співвласникам) окремих приміщень на праві спільної власності (п. 3 договору).

Згідно з п. 18 договору, цей договір набирає чинності з дати його підписання і діє до 05.09.18.

Зміни до цього договору вносяться за взаємною згодою сторін (п. 21 договору).

Пунктом 23 договору передбачено, що правовідносини, що виникають у зв`язку із виконанням умов цього договору і не врегульовані ним, регулюються відповідно до законодавства.

Пунктом 24 договору визначено, що у разі припинення дії цього договору об`єкт передається замовникові із складенням акта прийняття-передачі.

04.12.20 до Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань внесено запис про державну реєстрацію юридичної особи - об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лахті», місцезнаходженням якого є: м. Запоріжжя, вул. Українська, буд. 42.

Позивач в обґрунтування позовних вимог вказує, що ним було надіслано листи про розірвання договору про надання послуги з управління багатоквартирним будинком та перехід на самозабезпечення. Про отримання відповідачем 07.12.20 таких листів свідчить рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення.

Оскільки ТОВ «Місто для людей Запоріжжя», як управитель багатоквартирного будинку № 42 по вулиці Українській у м. Запоріжжя, якого призначеного на конкурсних засадах, у визначений законом строк не передало ОСББ «Лахті» спірну технічну документацію на багатоквартирний будинок створеному у ньому ОСББ, позивач звернувся до суду із цим позовом за захистом своїх законних прав та інтересів.

Вирішуючи спір у цій справі по суті спору суд виходить з наступного.

Статтями 15, 16 Цивільного кодексу України (ЦК України), ст. 20 Господарського кодексу України (ГК України) закріплено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права у разі його порушення, невизнання або оспорювання у спосіб та в порядку, що встановлений договором або законом.

Частиною 1 ст. 316 ЦК України визначено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно з ч. 2 ст. 382 ЦК України, всі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку.

Відповідно до ст. 385 ЦК України, власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.

Особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, регулювання правових, організаційних та економічних відносин, пов`язаних з реалізацією прав та виконанням обов`язків співвласниками багатоквартирного будинку щодо його утримання та управління врегульовані Законом України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку.

Згідно із ст. 1 Закону України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, багатоквартирний будинок - це житловий будинок, в якому розташовано три чи більше квартири; управитель багатоквартирного будинку - фізична особа-підприємець або юридична особа - суб`єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб; управління багатоквартирним будинком - вчинення співвласниками багатоквартирного будинку дій щодо реалізації прав та виконання обов`язків співвласників, пов`язаних з володінням, користуванням і розпорядженням спільним майном багатоквартирного будинку.

Частинами 5 та 6 ст. 5 Закону України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку визначено, що замовник будівництва або попередній власник будинку зобов`язаний передати паспорт об`єкта будівництва та один примірник технічної документації на будинок згідно з переліком, визначеним центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства, співвласникам в особі їх об`єднання або особі, уповноваженій співвласниками у передбаченому цим Законом порядку. У разі, якщо об`єднання співвласників багатоквартирного будинку не створено та уповноважену особу не визначено, паспорт об`єкта будівництва та примірник технічної документації на будинок передаються управителю, якщо його обрано відповідно до закону. У разі зміни форми управління багатоквартирним будинком особа, яка здійснювала управління, повинна передати наявну в неї технічну та іншу передбачену законодавством документацію на будинок особі, визначеній співвласниками такого будинку. У разі зміни управителя попередній управитель повинен передати наявну в нього технічну та ін. передбачену законодавством документацію на будинок новому управителю.

Відповідно до ч. 1 ст. 9 Закону України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками. За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції - об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку).

Згідно із ч. 1 ст. 10 Закону України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, співвласники приймають рішення щодо управління багатоквартирним будинком на зборах у порядку, передбаченому цією статтею. Якщо у багатоквартирному будинку в установленому законом порядку утворено об`єднання співвласників, проведення зборів співвласників та прийняття відповідних рішень здійснюється згідно із законом, що регулює діяльність об`єднань співвласників багатоквартирних будинків.

Відповідно до ч. 1 ст. 11 Закону України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком.

У абзаці 1 п. 5 ст. 13 Прикінцевих та перехідних положень Закону України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку зазначено, що у разі якщо протягом 1 року з дня набрання чинності цим Законом співвласники багатоквартирного будинку, в якому не створено об`єднання співвласників, не прийняли рішення про форму управління багатоквартирним будинком, управління таким будинком здійснюється управителем, який призначається на конкурсних засадах виконавчим органом місцевої ради, на території якої розташований багатоквартирний будинок. У разі, якщо місцевою радою або її виконавчим органом відповідно до законодавства прийнято рішення про делегування ін. органу - суб`єкту владних повноважень функцій із здійснення управління об`єктами житлово-комунального господарства, забезпечення їх утримання та ефективної експлуатації, необхідного рівня та якості послуг, управитель призначається на конкурсних засадах таким органом.

Приписами абз. 4 і 5 п. 5 ст. 13 Прикінцевих та перехідних положень Закону України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку визначено, що якщо протягом дії договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, укладеного за результатами конкурсу, співвласники приймуть рішення про зміну форми управління багатоквартирним будинком або про обрання іншого управителя, співвласники мають право достроково розірвати такий договір, попередивши про це управителя, призначеного на конкурсних засадах, не пізніш як за 2 місяці до дня розірвання договору. У разі зміни форми управління багатоквартирним будинком або обрання ін. управителя виконавець послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій має здійснити остаточне нарахування плати за послуги відповідно до фактичних нарахувань та обсягів наданих послуг.

Спеціальним законом, який регулює діяльність об`єднань співвласників багатоквартирних будинків, визначає правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку, є Закон України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку.

Відповідно до ст. 1 вказаного Закону, об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Згідно з частинами 1, 2, 14, 18, 19 ст. 6 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, об`єднання може бути створено лише власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (багатоквартирних будинках). Для створення об`єднання скликаються установчі збори. Державна реєстрація об`єднання (асоціації) проводиться у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб. Об`єднання (асоціація) вважається утвореним з дня його державної реєстрації. Колишній балансоутримувач багатоквартирного будинку або особа, яка здійснювала управління багатоквартирним будинком до створення об`єднання, у тримісячний строк з дня державної реєстрації об`єднання забезпечує передачу йому примірника технічної та ін. передбаченої законодавством документації на будинок, а також документа, на підставі якого багатоквартирний будинок прийнято в експлуатацію, технічного паспорта і планів інженерних мереж. У разі відсутності документації на багатоквартирний будинок колишній балансоутримувач багатоквартирного будинку або особа, яка здійснювала управління багатоквартирним будинком до створення об`єднання, протягом півроку з дня державної реєстрації об`єднання відновлює її за власний рахунок.

Статтею 12 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку визначено, що управління багатоквартирним будинком здійснює об`єднання через свої органи управління. За рішенням загальних зборів функції з управління багатоквартирним будинком можуть бути передані (всі або частково) управителю або асоціації. Об`єднання самостійно визначає порядок управління багатоквартирним будинком та може змінити його у порядку, встановленому цим Законом та статутом об`єднання.

Частиною 1 ст. 22 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку передбачено, що для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об`єднання за рішенням загальних зборів має право: задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення; визначати управителя, виконавців окремих житлово-комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори; виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг.

Згідно із частинами 2 та 3 ст. 22 вказаного вище Закону, питання самостійного забезпечення об`єднанням експлуатації та утримання багатоквартирного будинку та користування спільним майном у такому будинку регулюються Господарським кодексом України в частині господарчого забезпечення діяльності не господарюючих суб`єктів. Самостійне забезпечення об`єднанням утримання і експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у багатоквартирному будинку може здійснюватись безпосередньо співвласниками, а також шляхом залучення об`єднанням фізичних та юридичних осіб на підставі укладених договорів.

Отже, передбачене законодавчою нормою (абз. 4 п. 5 ст. 13 Прикінцевих та перехідних положень Закону України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку) право співвласників будинку на дострокове розірвання договору з управителем, якого призначеного на конкурсних засадах, у т.ч. у разі прийняття рішення про зміну форми управління багатоквартирним будинком, не залежить від будь-яких інших умов крім наявності відповідного рішення співвласників будинку та направлення існуючому управителю не пізніш як за 2 місяці до дня розірвання договору відповідного повідомлення.

Як вбачається з наявних у матеріалах цієї справи доказів, позивачем 30.11.20 надіслано повідомлення про розірвання договору з причин самообслуговування будинку.

Обов`язок балансоутримувача багатоквартирного будинку, який здійснював управління багатоквартирним будинком з передачі технічної та іншої передбаченої законодавством документації на будинок визначено ч. 18 ст. 6 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку та повинен бути виконаний у тримісячний строк з дня державної реєстрації об`єднання.

У постанові об`єднаної палати Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 05.07.19 у справі №910/6167/18 викладено правову позицію згідно з якою передбачений ч. 18 ст. 6 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку обов`язок попереднього балансоутримувача будинку з передачі документації на будинок об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку виникає у нього з дня державної реєстрації об`єднання та не залежить від прийняття об`єднанням рішення про передачу йому функцій з управління будинком та про прийняття будинку на баланс, оскільки будь-яких інших умов, крім державної реєстрації об`єднання, для передачі документації від попереднього балансоутримувача Законом не визначено.

При цьому, обставини фактичної наявності або відсутності такої документації у відповідача не мають істотного значення для вирішення даної категорії спорів, оскільки відповідно до ч. 5 ст. 5 Закону України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку така документація повинна була бути передана замовником будівництва або попереднім власником будинку відповідачу, а у випадку відсутності документації на багатоквартирний будинок він відповідно до вимог ч. 19 ст. 6 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку зобов`язаний відновити її за власний рахунок.

Вказаний правовий висновок підтримано в постановах Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 13.11.2019 у справі №917/1208/18, від 11.06.2019 у справі №921/753/16-г/11, від 16.01.2020 у справі №910/3215/19, від 29.01.2020 у справі №910/5065/19, від 04.11.2020 у справі №916/1094/19, від 25.11.2020 у справі №916/3000/19, від 20.04.2021 у справі №910/16107/19, від 21.04.2021 у справі №904/1653/20.

Перелік технічної документації на багатоквартирний будинок затверджено наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України № 176 від 17.07.18 (набрав чинності 14.09.18), а саме до вказаного Переліку належать наступна технічна документація на будинок:

1. Технічний паспорт на багатоквартирний будинок.

2. Паспорт об`єкта, складений за результатами обстеження прийнятих в експлуатацію об`єктів будівництва.

3. Енергетичний сертифікат і звіт про обстеження інженерних систем.

4. Проектна документація зі схемами влаштування внутрішньобудинкових систем.

5. Документ, що підтверджує прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів.

6. Технічна документація обладнання котелень.

7. Технічна документація на ліфти.

8. План земельної ділянки.

9. Акти приймання-передавання технічної документації на багатоквартирний будинок.

10. Паспорти, гарантійні документи, акти випробування, повірки й опломбування та інші технічні документи на системи, мережі, встановлені прилади, устаткування та обладнання у багатоквартирному будинку.

Як свідчить акт приймання-передачі технічної документації на житлові будинки від 28.10.17, підписаний КП «Наше місто» Запорізької міської ради та ТОВ «Місто для людей Запоріжжя», останнє прийняло технічну документацію, зокрема, на багатоквартирний будинок, розташований за адресою: м. Запоріжжя, вул. Українська, буд. 42 (п. 51 акту).

Відповідно до опису №51 технічної документації на зазначений житловий будинок, передано наступні документи: інвентарна справа, тех. паспорт, схема прибирання прибуд. території, акт перевірки вент. каналів (копія), технічна документація на прилади обліку ЦО, схема викопіювання плану будівельного кварталу, акт про прийняття житл. буд в експлуатацію, акт або рішення про виділення земельної ділянки під будівництво жит. будинку, акти весняних та осінніх осмотрів, дефектні акти на виконання поточного ремонту, зошит або акт обліку промокання покрівлі, зошит або акт огляду швів або панелей, зошит або акт огляду техпідпілля.

В позовній заяві позивач просить зобов`язати відповідача передати саме документацію, зазначену в акті приймання-передачі технічної документації на житлові будинки (опис №51).

В той же час, ТОВ «Місто для людей Запоріжжя» всупереч положенням ч. 18 ст. 6 Закону України Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку не здійснило передачі ОСББ «Лахті» передбаченої законодавством спірної технічної документації на будинок.

А тому, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог ОСББ «Лахті» щодо зобов`язання відповідача передати ОСББ «Лахті» технічну документацію на багатоквартирний будинок за адресою: 69095, м. Запоріжжя, вул. Українська, буд. 42, визначену в акті прийому-передачі технічної документації на житлові будинки (опис № 51 технічної документації на житловий будинок за адресою: вул. Українська, буд. 42) укладеного КП Наше місто та ТОВ Місто для людей Запоріжжя, а саме: інвентарну справу, технічний паспорт, схему прибирання прибудинкової території, акт перевірки вентиляційних каналів, технічну документацію на прилади обліку центрального опалення, схему викопіювання плану будівельного кварталу, акт про прийняття житлового будинку в експлуатацію, акт або рішення про виділення земельної ділянки під будівництво житлового будинку, рішення Запорізької міської ради про прийняття будинку до комунальної власності, акти весняних та осінніх оглядів, дефектні акти на виконання поточного ремонту, зошит або акт обліку промокання покрівлі, зошит або акт огляду стінових швів або панелей, зошит або акт огляду техпідпілля.

Відповідно до ст. 129 ГПК України, витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача.

Інші судові витрати сторонами по справі не заявлені.

Керуючись ст. ст. 11- 15, 24, 42, 46, 73-80, 86, 91, 129, ч. 9 ст. 165, ст.ст. 202, 210, ст.ст. 236-238, 240 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Зобов`язати товариство з обмеженою відповідальністю Місто для людей Запоріжжя (69035, м. Запоріжжя, вул. Перемоги, буд. 131-В, ) передати об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку Лахті (69095, м. Запоріжжя, вул. Українська, буд. 42, ) технічну документацію на багатоквартирний будинок за адресою: 69095, м. Запоріжжя, вул. Українська, буд. 42, визначену в акті прийому-передачі технічної документації на житлові будинки (опис № 51 технічної документації на житловий будинок за адресою: вул. Українська, буд. 42) укладеного КП Наше місто та ТОВ Місто для людей Запоріжжя, а саме: інвентарну справу, технічний паспорт, схему прибирання прибудинкової території, акт перевірки вентиляційних каналів, технічну документацію на прилади обліку центрального опалення, схему викопіювання плану будівельного кварталу, акт про прийняття житлового будинку в експлуатацію, акт або рішення про виділення земельної ділянки під будівництво житлового будинку, рішення Запорізької міської ради про прийняття будинку до комунальної власності, акти весняних та осінніх оглядів, дефекті акти на виконання поточного ремонту, зошит або акт обліку промокання покрівлі, зошит або акт огляду стінових швів або панелей, зошит або акт огляду техпідпілля. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю Місто для людей Запоріжжя (69035, м. Запоріжжя, вул. Перемоги, буд. 131-В, ) на користь об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Лахті (69095, м. Запоріжжя, вул. Українська, буд. 42, ) 2 481 (дві тисячі чотириста вісімдесят одну) грн. 00 коп. судового збору. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено у апеляційному порядку відповідно до вимог ст.ст. 253-285 ГПК України.

У зв`язку із введенням із 05 год. 30 хв. 24.02.22 воєнного стану в Україні Указом Президента України від 24.02.22 № 64/2022 «Про введення воєнного стану в Україні» через військову агресію Російської Федерації проти України … повний текст рішення складено 24.04.23.

Суддя В.Л. Корсун