ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
У Х В А Л А

про залишення позовної заяви без руху

"18" квітня 2023 р.м. Одеса Справа № 916/1524/23
Господарський суд Одеської області у складі судді Цісельського О.В.,

дослідивши матеріали позовної заяви (вх.№1581/23 від 13.04.2023)

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Вермонт-Лекс» (провул. Топольського, № 4А, м. Одеса, 65023, )

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Свій Дім Дівелопмент» (вул. Южна, № 118, селище Ліски, Одеський р-н, Одеська обл., 67562, )

про розірвання договорів купівлі-продажу нежитлових приміщень, зобов`язання повернути майно та скасування запису про державну реєстрацію,

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Вермонт-Лекс» звернулось до Господарського суду Одеської області із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Свій Дім Дівелопмент», в якому просить суд:

- розірвати укладений 23.06.2020 між сторонами договір купівлі-продажу нерухомого майна: нежитлового приміщення, що знаходиться за адресою: Одеська область, Лиманський район, селище Ліски, вул. Южна, будинок 118, приміщення 22, загальною площею 61,6 кв.м., який був посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Таранською А.М., зареєстрований в реєстрі за № 3086;

- зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Свій Дім Дівелопмент» повернути на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Вермонт-Лекс» нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: Одеська область, Лиманський район, селище Ліски, вул. Южна, будинок 118, приміщення 22, загальною площею 61,6 кв.м.;

- скасувати запис про право власності №37002502 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю «Свій Дім Дівелопмент» права приватної власності на нежитлове приміщення, загальною площею 61,6 кв.м, за адресою: Одеська область, Лиманський (Комінтернівський) район, селище Ліски, вул. Южна, будинок 118, приміщення 22, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №227;

- розірвати укладений 23.06.2020 року між сторонами договір купівлі-продажу нерухомого майна: нежитлового приміщення , що знаходиться за адресою: Одеська область, Лиманський район, селище Ліски, вул. Южна, будинок 118, приміщення 23, загальною площею 79,0 кв.м., який був посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Таранською А.М., зареєстрований в реєстрі за № 3087;

- зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Свій Дім Дівелопмент» повернути на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Вермонт-Лекс» нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: Одеська область, Лиманський район, селище Ліски, вул. Южна, будинок 118, приміщення 23, загальною площею 79,0 кв.м.;

- скасувати запис про право власності №37003505 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю «Свій Дім Дівелопмент» права приватної власності на нежитлове приміщення, загальною площею 79,0 кв.м, за адресою: Одеська область, Лиманський (Комінтернівський) район, селище Ліски, вул. Южна, будинок 118, приміщення 23, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №227;

- розірвати укладений 23.06.2020 року між сторонами договір купівлі-продажу нерухомого майна: нежитлового приміщення , що знаходиться за адресою: Одеська область, Лиманський район, селище Ліски, вул. Южна, будинок 118, приміщення 26, загальною площею 79,1 кв.м., який був посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Таранською А.М., зареєстрований в реєстрі за № 3088;

- зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Свій Дім Дівелопмент» повернути на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Вермонт-Лекс»: нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: Одеська область, Лиманський район, селище Ліски, вул. Южна, будинок 118, приміщення 26, загальною площею 79,1 кв.м.;

- скасувати запис про право власності №37006749 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю «Свій Дім Дівелопмент» права приватної власності на нежитлове приміщення, загальною площею 79,1 кв.м, за адресою: Одеська область, Лиманський (Комінтернівський) район, селище Ліски, вул. Южна, будинок 118, приміщення 26, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №227.

- розірвати укладений 23.06.2020 року між сторонами договір купівлі-продажу нерухомого майна: нежитлового приміщення, що знаходиться за адресою: Одеська область, Лиманський район, селище Ліски, вул. Южна, будинок 118, приміщення 27, загальною площею 87,9 кв.м, який був посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Таранською А.М., зареєстрований в реєстрі за № 3089;

- зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Свій Дім Дівелопмент» повернути на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Вермонт-Лекс» нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: Одеська область, Лиманський район, селище Ліски, вул. Южка, будинок 118, приміщення 27, загальною площею 87,9 кв.м.

- скасувати запис про право власності №37008274 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про державну реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю «Свій Дім Дівелопмент» права приватної власності на нежитлове приміщення, загальною площею 87,9 кв.м, за адресою: Одеська область, Лиманський (Комінтернівський) район, селище Ліски, вул. Южна, будинок 118, приміщення 27, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №227.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на порушення відповідачем умов укладених між сторонами договорів купівлі-продажу нерухомого майна від 23.06.2020 в частині повної та своєчасної сплати вартості проданого позивачем майна.

Позовна заява за формою та змістом повинна відповідати положенням статей 162, 164 Господарського процесуального кодексу України, а також вимогам статті 172 цього Кодексу.

Відповідно до пункту 2 частини першої статті 164 Господарського процесуального кодексу України до позовної заяви додаються документи, які підтверджують сплату судового збору у встановлених порядку і розмірі, або документи, які підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону.

Порядок сплати та розмір судового збору визначені Законом України «Про судовий збір» від 08.07.2011 (зі змінами і доповненнями). В силу приписів ч. 1 ст. 4 вказаного Закону судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.

Також згідно підпунктів 1, 2 пункту 2 ч. 2 ст. 4 цього Закону ставка судового збору за подання до господарського суду позовної заяви майнового характеру становить 1,5 відсотка ціни позову, але не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб та не більше 350 розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб, а за подання до господарського суду позовної заяви немайнового характеру ставка становить 1 розмір прожиткового мінімуму для працездатних осіб, тобто у 2023 році - 2684 грн.

Положення ст.7 Закону України «Про Державний бюджет України на 2023 рік» встановлюють у 2023 році прожитковий мінімум для працездатних осіб з 1 січня 2023 року 2 684,00 гривень.

Згідно положень ч. 3 ст. 6 Закону України «Про судовий збір» за подання позовної заяви, що має одночасно майновий і немайновий характер, судовий збір сплачується за ставками, встановленими для позовних заяв майнового та немайнового характеру. У разі коли в позовній заяві об`єднано дві і більше вимог немайнового характеру, судовий збір сплачується за кожну вимогу немайнового характеру.

Враховуючи те, що заявником у позові заявлено вісім вимог, що мають немайновий характер, відповідно судовий збір за поданий позов має бути сплачено за кожну вимогу немайнового характеру, що становить 21472,00 грн. (2684,00 грн. х 8).

При цьому частиною першою статті 163 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що ціна позову визначається:

1) у позовах про стягнення грошових коштів - сумою, яка стягується, або сумою, оспорюваною за виконавчим чи іншим документом, за яким стягнення провадиться у безспірному (безакцептному) порядку; 2) у позовах про визнання права власності на майно або його витребування - вартістю майна; 3) у позовах, які складаються з кількох самостійних вимог, - загальною сумою всіх вимог.

Відповідно до висновків, викладених у постанові Великої Палати Верховного Суду від 25.08.2020 у справі № 910/13737/19, майновий позов (позовна вимога майнового характеру) - це вимога про захист права або інтересу, об`єктом якої є благо, що підлягає грошовій оцінці.

Будь-який майновий спір має ціну. Різновидами майнових спорів є, зокрема, спори, пов`язані з підтвердженням прав на майно та грошові суми, на володіння майном і будь-які форми використання останнього.

Водночас, до позовних заяв немайнового характеру відносяться вимоги, які не підлягають вартісній оцінці. Під немайновим позовом слід розуміти вимогу про захист права або інтересу, об`єктом якої є благо, що не піддається грошовій оцінці.

Суд звертає увагу позивача, що позовні вимоги про зобов`язання повернути майно (нежитлові приміщення №№ 22, 23, 26, 27, що розташовані за адресою: Одеська область, Лиманський район, селище Ліски, вул. Южна, будинок 118) мають майновий характер, оскільки вирішення спору може вплинути на склад майна сторін спору та змінити власника майна.

Оскільки за оспорюваним договором купівлі-продажу, укладеним 23.06.2020 між ТОВ «Вермонт-Лекс» та ТОВ «Свій Дім Дівелопмент», який був посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Таранською А.М., зареєстрований в реєстрі за № 3086, нежитлове приміщення 22, загальною площею 61,6 кв.м. було відчужено за вартістю 175375,24 грн, належною до сплати сумою судового збору за подання до суду позову майнового характеру є 2 684 грн. (175375,24 грн.*1,5% = 2630,63 грн, проте не менше 1 розміру прожиткового мінімуму для працездатних осіб).

Оскільки за оспорюваним договором купівлі-продажу, укладеним 23.06.2020 між ТОВ «Вермонт-Лекс» та ТОВ «Свій Дім Дівелопмент», який був посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Таранською А.М., зареєстрований в реєстрі за № 3087, нежитлове приміщення 23, загальною площею 79,0 кв.м. було відчужено за вартістю 224912,91 грн, належною до сплати сумою судового збору за подання до суду позову майнового характеру є 3 373,69 грн. (224912,91 грн.*1,5%).

Оскільки за оспорюваним договором купівлі-продажу, укладеним 23.06.2020 між ТОВ «Вермонт-Лекс» та ТОВ «Свій Дім Дівелопмент», який був посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Таранською А.М., зареєстрований в реєстрі за № 3088, нежитлове приміщення 26, загальною площею 79,1 кв.м. було відчужено за ціною 225197,72 грн, належною до сплати сумою судового збору за подання до суду позову майнового характеру є 3 377,97 грн. (225197,72 грн.*1,5%).

Оскільки за оспорюваним договором купівлі-продажу, укладеним 23.06.2020 між ТОВ «Вермонт-Лекс» та ТОВ «Свій Дім Дівелопмент», який був посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Таранською А.М., зареєстрований в реєстрі за № 3089, нежитлове приміщення 27, загальною площею 87,9 кв.м. було відчужено за ціною 250251,09 грн, належною до сплати сумою судового збору за подання до суду позову майнового характеру є 3 753,77 грн. (250251,09 грн.*1,5%).

Відтак, загальна сума судового збору за позовні вимоги майнового характеру становить 13 189,43 грн.

Таким чином, належною сумою загального судового збору за подання позову у даній справі є 34 661,43 грн. (21 472 грн + 13 189,43 грн).

Як вбачається з матеріалів справи, при поданні позовної заяви позивачем було надано квитанції № 0.0..1 від 07.04.2023 на суму 10736,00 грн та № 0.0..1 від 07.04.2023 на суму 13136,05 грн.

Таким чином, при зверненні до суду з позовом у даній справі позивачем не було доплачено судовий збір у сумі 10 789,38 грн, що, відповідно до положень ст. 174 ГПК України, є підставою для залишення позову без руху.

Відповідно до ч.ч.1, 2 ст.174 Господарського процесуального кодексу України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164, 172 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху. В ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху. Якщо ухвала про залишення позовної заяви без руху постановляється з підстави несплати судового збору у встановленому законом розмірі, суд в такій ухвалі повинен зазначити точну суму судового збору, яку необхідно сплатити (доплатити).

Таким чином, у суду наявні підстави для залишення позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «Вермонт-Лекс» (вх.№ 1581/23 від 13.04.2023) без руху.

Керуючись ст.ст. 164, 174, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ПОСТАНОВИВ:

1. Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Вермонт-Лекс» (вх.№ 1581/23 від 13.04.2023) залишити без руху.

2. Встановити Товариству з обмеженою відповідальністю «Вермонт-Лекс» строк для усунення недоліків позовної заяви шляхом надання до суду доказів сплати судового збору протягом п`яти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

3. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Вермонт-Лекс», у разі подання заяви про усунення недоліків позову, надати суду докази надсилання відповідачу заяви про усунення недоліків позовної заяви вх.№ 1581/23 від 13.04.2023.

4. Роз`яснити Товариству з обмеженою відповідальністю «Вермонт-Лекс», що за змістом ч.4 ст.174 ГПК України, якщо позивач не усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, заява вважається неподаною і повертається особі, що звернулася із позовною заявою.

Ухвала набрала законної сили 18.04.2023 та оскарженню не підлягає.

Суддя О.В. Цісельський