ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"30" березня 2023 р. Справа №921/184/16-г/10(921/283/22)

м. Львів

Західний апеляційний господарський суд в складі колегії суддів:

Гриців В.М. (головуюча), Зварич О.В., Малех І.Б.

секретар судового засідання Гілевич С.Р.

представники: позивача - адвокат Покотило Ю.В., відповідача - адвокат Розанова О.З.

розглянув у відкритому судовому засіданні в режимі відеоконференції апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Господарського суду Тернопільської області (суддя Боровець Я.Я.) від 29 вересня 2022 року у справі №921/184/16-г/10(921/283/22) за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Мрія Центр" в особі ліквідатора арбітражного керуючого Кучак Юрія Федоровича про визнання за ОСОБА_1 майнових прав (права оренди) на земельні ділянки, припинивши майнові права (право оренди) ТОВ "Мрія Центр"

в межах справи №921/184/16-г/10 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Мрія Центр"

ВСТАНОВИВ:

Господарський суд Тернопільської області ухвалою від 13.06.2017 порушив провадження у справі №921/184/16-г/10 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Мрія Центр" відповідно до Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" (у редакції, чинній до 19.01.2013).

Постановою від 26 грудня 2017 року суд припинив процедуру розпорядження майном у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Мрія Центр", Товариство з обмеженою відповідальністю "Мрія Центр", визнав банкрутом, відкрив ліквідаційну процедуру Товариства з обмеженою відповідальністю "Мрія Центр" строком на 12 місяців та ліквідатором боржника призначено арбітражного керуючого Кучака Юрія Федоровича.

29 червня 2022 року ОСОБА_1 звернувся до Господарського суду Тернопільської області з позовною заявою до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Мрія Центр", просив визнати за ОСОБА_1 майнових прав (права оренди) на земельні ділянки (зазначені в позовній заяві), припинивши майнові права (право оренди) ТОВ "Мрія Центр" на вказані земельні ділянки.

Господарський суд Тернопільської області рішенням від 29 вересня 2022 року у справі №921/184/16-г/10(921/283/22) у задоволенні позову ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Мрія Центр" в особі ліквідатора/арбітражного керуючого Кучак Юрія Федоровича щодо визнання за ОСОБА_1 майнових прав (права оренди) на земельні ділянки, припинивши майнові права (право оренди) ТОВ "Мрія Центр" відмовив, судові витрати у складі судового збору у розмірі 7500,03 грн поклав на позивача.

Суд першої інстанції вказав, що між сторонами (замовником аукціону/власником майна та переможцем аукціону) після проведення аукціону та визначення переможця торгів не укладено договір купівлі-продажу та не складено акту про придбання майна на аукціоні, а отже у позивача не виникло майнових прав (права оренди) на земельні ділянки, виставлені на продаж на аукціоні, який відбувся 02.03.2022. Сплата ціни лоту переможцем не надає ОСОБА_1 право власності на предмет (об`єкт) аукціону, на визначений лот, оскільки на цьому етапі електронний аукціон не є завершеним. У позивача не виникло майнових прав на спірне майно - земельні ділянки, а тому не відбулося та не могло бути порушено права власності на це майно, що є підставою для висновку про відмову у задоволенні вимог, заявлених на захист цього права. Разом з цим, цей висновок не спростовує виникнення у позивача як переможця аукціону на спірні земельні ділянки (майнових) прав, які підлягають захисту (у тому числі з підстав, наведених позивачем при зверненні із вимогами у цьому спорі) у разі доведення факту їх порушення, оспорення або невизнання іншими особами, але з урахуванням того, що на етапі, на якому виникли спірні правовідносини - після оголошення позивача переможцем аукціону з продажу майна боржника, правова природа цих прав не пов`язана з реалізацією та захистом позивачем правомочностей власника.

Отже висновок про відсутність порушених прав позивача щодо предмета спору не позбавляє його можливості в іншому спорі реалізувати свої права на спірний об`єкт в інший, передбачений законом спосіб, виходячи з правової природи порушених прав позивача як учасника та переможця аукціону з продажу спірного об`єкта, що є відмінними від права власності на цей об`єкт.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 вказує на те, що оскаржуване рішення вважає незаконним, висновки суду суперечать обставинам справи, а також висновкам Великої Палати Верховного Суду у справі №922/3537/17 щодо правильного застосування положень статей 650, 655, 656 та 658 Цивільного кодексу України, які мали бути враховані при вирішенні цього спору, що стало наслідком неправильного застосування судом цих норм матеріального права до спірних правовідносин, також рішення не відповідає вимогам, передбаченим ст. 236 ГПК України.

З положень ст.88 Кодексу України з процедур банкрутства слідує, що за результатом проведеного 02 березня 2022 року електронного аукціону, переможцем у якому було визнано ОСОБА_1 , який, у свою чергу, оплатив повну вартість лота у визначений строк (10 робочих днів), Продавець майнових прав (Замовник електронних торгів) арбітражний керуючий Кучак Ю.Ф. не пізніше 3-х робочих днів був зобов`язаний підписати та передати покупцю (переможцю торгів), яким є позивач, акт про придбання майнових прав на аукціоні. При цьому обов`язок підписання та передання, а відтак і складання акту, покладено саме на Продавця (Замовника електронних торгів), оскільки відповідальність за несвоєчасне підписання та надання цього акту покупцеві у виді пеню у розмірі 0,5 відсотка на день від ціни продажу за період прострочення, Законом передбачена виключно для продавця (Замовника електронних торгів).

ОСОБА_1 (позивач) вважає, що належними, допустимими та достовірними доказами довів, що ним було вчинено усі дії, які були достатніми для набуття права оренди на земельні ділянки, яке продавалось на електронних торгах.

Просить скасувати рішення Господарського суду Тернопільської області від 29 вересня 2022 року у справі №921/184/16-г/10(921/283/22) та ухвалити нове рішення, яким визнати за ОСОБА_1 майнові права (право оренди) на наступні земельні ділянки:

- за кадастровим номером :01:001:0676 площею 1.0675 га, розташована за адресою: Гермаківська сільська рада, Борщівський район, Тернопільська область, право оренди на яку зареєстровано 06.07.2015 на підставі договору оренди від 04.06.2015, строк оренди - 7 років;

- за кадастровим номером :01:001:0088 площею 0.8129 га, розташована за адресою: с. Голігради, Винятинська сільська рада, Заліщицький район, Тернопільська область, право оренди на яку зареєстровано 29.10.2013 на підставі договору оренди від 01.11.2012, строк оренди - 10 років;

- за кадастровим номером :01:001:0614 площею 3.5479 га, розташована за адресою: Малолуцька сільська рада, Гусятинський район, Тернопільська область, право оренди на яку зареєстровано 12.04.2014 на підставі договору оренди від 10.10.2013, строк оренди - 10 років;

- за кадастровим номером :01:001:0552 площею 3.3001 га, розташована за адресою: Малолуцька сільська рада, Гусятинський район, Тернопільська область, право оренди на яку зареєстровано 12.04.2014 на підставі договору оренди від 10.10.2013, строк оренди - 10 років;

- за кадастровим номером :01:001:0764 площею 4.9109 га, розташована за адресою: Малолуцька сільська рада, Гусятинський район, Тернопільська область, право оренди на яку зареєстровано 22.03.2014 на підставі договору оренди, строк оренди - 10 років;

- за кадастровим номером :01:001:0286 площею 2.9823 га, розташована за адресою: Малолуцька сільська рада, Гусятинський район, Тернопільська область, право оренди на яку зареєстровано 19.06.2012 на підставі договору оренди від 01.11.2011 , строк оренди - 10 років;

- за кадастровим номером :01:001:0338 площею 3.0134 га, розташована за адресою: Малолуцька сільська рада, Гусятинський район, Тернопільська область, право оренди на яку зареєстровано 11.09.2018 на підставі договору оренди від 27.06.2019, строк оренди - 10 років;

- за кадастровим номером :01:001:0336 площею 2.8363 га, розташована за адресою: Малолуцька сільська рада, Гусятинський район, Тернопільська область, право оренди на яку зареєстровано 11.09.2018 на підставі договору оренди від 01.11.2011, строк оренди - 10 років;

- за кадастровим номером :01:001:0337 площею 2.9711 га, розташована за адресою: Малолуцька сільська рада, Гусятинський район, Тернопільська область, право оренди на яку зареєстровано 11.09.2018 на підставі договору оренди від 01.11.2011, строк оренди - 10 років;

- за кадастровим номером :01:001:0222 площею 6.165 га, розташована за адресою: Малолуцька сільська рада, Гусятинський район, Тернопільська область, право оренди на яку зареєстровано 11.09.2018 на підставі договору оренди від 01.08.2011, строк оренди - 10 років;

- за кадастровим номером :01:001:0198 площею 3.2677 га, розташована за адресою: Малолуцька сільська рада, Гусятинський район, Тернопільська область, право оренди на яку зареєстровано 12.04.2014 на підставі договору оренди від 26.06.2019, строк оренди - 10 років;

- за кадастровим номером :01:001:0170 площею 3.7326 га, розташована за адресою: Малолуцька сільська рада, Гусятинський район, Тернопільська область, право оренди на яку зареєстровано 11.09.2018 на підставі договору оренди від 01.12.2011, строк оренди - 10 років;

- за кадастровим номером :01:001:0171 площею 3.713 га, розташована за адресою: Малолуцька сільська рада, Гусятинський район, Тернопільська область, право оренди на яку зареєстровано 11.09.2018 на підставі договору оренди від 01.12.2011, строк оренди - 10 років;

- за кадастровим номером :01:001:0616 площею 3.4782 га, розташована за адресою: Малолуцька сільська рада, Гусятинський район, Тернопільська область, право оренди на яку зареєстровано 05.04.2014 на підставі договору оренди від 01.08.2013, строк оренди - 10 років;

- за кадастровим номером :01:001:0781 площею 0.635 га, розташована за адресою: Новосілківська сільська рада, Заліщицький район, Тернопільська область, право оренди на яку зареєстровано 12.05.2015 на підставі договору оренди від 01.11.2012, строк оренди - 10 років;

- за кадастровим номером :01:001:0046 площею 0.82 га, розташована за адресою: с. Голігради, Винятинська сільська рада, Заліщицький район, Тернопільська область, право оренди на яку зареєстровано 18.08.2014 на підставі договору оренди від 01.11.2012, строк оренди - 10 років;

- за кадастровим номером :01:001:0064 площею 1.9159 га, розташована за адресою: c.Голігради, Винятинська сільська рада,Заліщицький район, Тернопільська область, право оренди на яку зареєстровано 18.08.2014 на підставі договору оренди від 01.11.2012, строк оренди - 10 років;

- за кадастровим номером :01:001:0066 площею 1.4409 га, розташована за адресою: с. Голігради, Винятинська сільська рада, Заліщицький район, Тернопільська область, право оренди на яку зареєстровано 03.06.2015 на підставі договору оренди від 01.11.2012 , строк оренди - 10 років, припинивши майнові права (право оренди) Товариства з обмеженою відповідальністю «Мрія Центр» на ці земельні ділянки.

Товариство з обмеженою відповідальністю «Мрія Центр» (відповідач) подало відзив, просить залишити апеляційну скаргу ОСОБА_1 без задоволення, а рішення Господарського суду Тернопільської області від 29 вересня 2022 року у справі №921/184/16-г/10 (921/283/22) без змін.

Відповідач зазначає, що Господарський суд Тернопільської області рішенням від 29.09.2022 року фактично відмовив у позові у зв`язку з обранням позивачем неефективного способу захисту порушеного права, який не відповідає змісту порушеного права, характеру його порушення та спричиненим цим діянням наслідкам, що є самостійною та достатньою підставою для відмови в позові. У процедурі реалізації майна боржника правове регулювання передбачено Кодексом України з процедур банкрутства та Порядком організації та проведення аукціонів з продажу майна боржників у справах про банкрутство (неплатоспроможність) затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 02.10.2019 № 865, зокрема ч.3 ст. 87,88 КУПБ, ч. 5 ст.93 Земельного Кодексу України. Позивач не має, не надав, і не може надати для встановлення факту виникнення права власності на майнові права (право оренди) земельних ділянок сільськогосподарського призначення, згідно переліку наведеного у Додатку №1 до оголошення в розділі «Документи». Акту про придбання з прилюдних торгів майнових права - права оренди земельних ділянок загальною площею 50,6107 га», чи договору купівлі-продажу права оренди, як правової підстави для набуття майнового права та відповідно подальшої реєстрації речового права оренди у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, немає, а тому суд першої інстанції правомірно вказав на ці обставини.

Відповідач повідомив, що позивач подав ще один позов до Господарського суду Тернопільської області з вимогами до арбітражного керуючого Кучака Юрія Федоровича про визнання укладеним 02.03.2022 між ОСОБА_2 та ТОВ «Мрія Центр» в особі ліквідатора Кучака Ю.Ф. договору купівлі-продажу майнових прав (права оренди) на земельні ділянки (згідно об`єкту лоту) зобов`язавши ліквідатора скласти, підписати та передати ОСОБА_3 акт про придбання цих майнових прав на аукціоні, та стягнення пені за несвоєчасне надання акта про придбання майнових прав на аукціоні (справа №921/184/16-г/10(921/630/22)). Обґрунтування підстав позову у справі № 921/184/16-г/10(921/630/22) ідентичне обгрунтуванню позову у цій справі.

Західний апеляційний господарський суд ухвалою від 19 грудня 2022 року відкрив провадження за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Господарського суду Тернопільської області від 29 вересня 2022 року у справі №921/184/16-г/10 (921/283/22); витребував матеріали справи №921/184/16-г/10 (921/283/22).

Суд призначав розгляд справи на 23 лютого 2023 року в режимі відеоконференції. Надалі суд ухвалив оголосити перерву в судовому засіданні до 30 березня 2023 року та проводити судове засідання в режимі відеоконференції

Відповідно до статті 269 ГПК України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними у ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги. (ч.1).Суд апеляційної інстанції досліджує докази, що стосуються фактів, на які учасники справи посилаються в апеляційній скарзі та (або) відзиві на неї.(ч.2). Докази, які не були подані до суду першої інстанції, приймаються судом лише у виняткових випадках, якщо учасник справи надав докази неможливості їх подання до суду першої інстанції з причин, що об`єктивно не залежали від нього.(ч.3).Суд апеляційної інстанції не обмежений доводами та вимогами апеляційної скарги, якщо під час розгляду справи буде встановлено порушення норм процесуального права, які є обов`язковою підставою для скасування рішення, або неправильне застосування норм матеріального права. (ч.4).У суді апеляційної інстанції не приймаються і не розглядаються позовні вимоги та підстави позову, що не були предметом розгляду в суді першої інстанції (ч.5).

Західний апеляційний господарський суд розглянув апеляційну скаргу, матеріали справи, заслухав представників сторін і вважає, що апеляційна скарга не підлягає до задоволення.

Обставини справи:

Господарський суд Тернопільської області постановою від 26.12.2017 у справі №921/184/16-г/10 припинив процедуру розпорядження майном, Товариство з обмеженою відповідальністю "Мрія Центр" (ідентифікаційний код 14040434) визнав банкрутом, відкрив ліквідаційну процедуру, ліквідатором Товариства з обмеженою відповідальністю "Мрія Центр" призначив арбітражного керуючого Кучака Юрія Федоровича.

Арбітражний керуючий/ліквідатор Кучак Ю.Ф. на офіційному веб-сайті Прозорро.Продажі 15.02.2022 розмістив оголошення про проведення аукціону з продажу майна в процедурі банкрутства ТОВ "Мрія Центр" () порушеній Господарським судом Тернопільської області, справа №921/184/16-г/10. № аукціону UA-PS-2022-02-15-000073-1, № лоту: , а саме майнових прав (право оренди ТОВ "Мрія Центр") земельних ділянок сільськогосподарського призначення, згідно переліку наведеного у Додатку №1 до оголошення в розділі «Документи». Загальна площа земельних ділянок, право оренди яких відчужується становить 50.6107 га. Місцезнаходження: Україна, 48257, Тернопільська область, с.Голігради. Продаж здійснювався на підставі протоколу комітету кредиторів ТОВ «Мрія Центр» №11/02/2022 від 11.02.2022, яким надано згоду кредиторами на продаж майна банкрута на першому аукціоні за початковою ціною 500 000 гривень. Дата проведення торгів 02.03.2022 року. Кінцевий строк подання пропозицій 02.03.2022 року 20:00год.

ОСОБА_1 зареєструвався для участі в аукціоні та оплатив гарантійний внесок в сумі 50 000,00 грн згідно виставленого рахунку на оплату №69960 від 01.03.2022 ( квитанція №12 від 01.03.2022).

Протокол проведення електронного аукціону №UA-PS-2022-02-15-000073-1 сформовано системою 02.03.2022 о 20:01:30 год.

Згідно з цим Протоколом, аукціон відбувся, переможцем електронного аукціону став ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ), ціна реалізації лота становить 500 002,00 грн; дата, до якої переможець електронного аукціону повинен сплатити запропоновану ним ціну - 17.08.2022 (протягом 10 робочих днів з дня оприлюднення в електронній торговій системі інформації про результати аукціону та згідно статті 85 Кодексу України з процедур банкрутства); сума, яка підлягає сплаті переможцем електронного аукціону 470 002,08 грн.

Оприлюднення в ЕТС Прозорро.Продажі інформації про результати аукціону здійснено 09.03.2022 о 17:26 год. та 07.04.2022 о 14:34 год., у вигляді протоколу проведення аукціону.

ОСОБА_1 10 та 11 березня 2022 року оплатив лот у розмірі 470 002,08 грн, що підтверджено квитанціями: № 61201917 на суму 180 000,00 грн та №NOVNH3938М на суму 290 002,08 грн.

Аукціону №UA-PS-2022-02-15-000073-1 не присвоєно статусу Аукціон завершено (пункт 94 Порядку організації та проведення аукціонів з продажу майна боржників у справах про банкрутство (неплатоспроможність)).

Позивач стверджує, що він, як учасник та переможець електронного аукціону з продажу майнових прав (прав оренди) земельних ділянок сільськогосподарського призначення, загальною площею 50,6107 га, оплатив 520 002,08 грн, у зв`язку з чим придбав речові права - право оренди на земельні ділянки. А тому Замовник аукціону (ТОВ "Мрія Центр") 16.03.2022 повинен був оприлюднити відомості про сплату покупцем ціни в електронній торговій системі та на веб-сайтах авторизованих електронних майданчиках. Проте, 21.04.2022 арбітражний керуючий Кучак Ю.Ф. в електронній торговій системі на сторінці аукціону оприлюднив рішення про дискваліфікацію пропозиції ОСОБА_1 замість того, щоб укласти відповідний договір купівлі - продажу майнових прав (прав оренди) земельних ділянок.

28.04.2022 арбітражний керуючий Кучак Ю.Ф. листом №02-01/68-06 повідомив ОСОБА_1 , що аукціон з продажу майна в процедурі банкрутства ТОВ "Мрія Центр" скасовано в зв`язку з обставинами, які є надзвичайними, невідворотними та об`єктивними. З метою повернення грошових коштів, сплачених за участь в такому аукціоні, просив повідомити актуальні банківські реквізити. ОСОБА_1 отримав 09.05.2022.

Позивач вважає, що такі дії відповідача порушують його права щодо оренди земельних ділянок, придбані на електронному аукціоні. Тому звернувся до суду за захистом свого порушеного права.

Суд апеляційної інстанції переглядає рішення Господарського суду Тернопільської області від 29 вересня 2022 року у справі №921/184/16-г/10(921/283/22), яким суд відмовив у задоволенні позову ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Мрія Центр" в особі ліквідатора/арбітражного керуючого Кучак Юрія Федоровича про визнання за ОСОБА_1 майнових прав (права оренди) на земельні ділянки, припинивши майнові права (право оренди) ТОВ "Мрія Центр".

Відповідно до статей 15 і 16 ЦК України кожна особа має право на звернення до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права у разі його порушення, невизнання або оспорювання та інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

За визначенням частини першої статті 190 ЦК України, майном як особливим об`єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов`язки.

Майнові права є неспоживною річчю. Майнові права визнаються речовими правами (ч.2 ст.190 ЦК України).

Статтею 328 ЦК України визначено підстави набуття права власності: Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів (ч.1). Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності чи необґрунтованість активів, які перебувають у власності, не встановлені судом (ч.2).

За текстом статті 392 ЦК України, власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно з статтею 395 ЦК України, речовими правами на чуже майно є: 1) право володіння; 2) право користування (сервітут); 3) право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис); 4) право забудови земельної ділянки (суперфіцій). Законом можуть бути встановлені інші речові права на чуже майно.

Особа, яка має речове право на чуже майно, має право на захист цього права, у тому числі і від власника майна, відповідно до положень глави 29 цього Кодексу (ст.396 ЦК України).

Відповідно до частини 5 статті 93 Земельного кодексу України, право користування (оренда, емфітевзис) земельною ділянкою сільськогосподарського призначення може відчужуватися, передаватися у заставу її користувачем без погодження із власником такої земельної ділянки, крім випадків, визначених законом. Відчуження, застава права користування земельною ділянкою здійснюється за письмовим договором між її користувачем та особою, на користь якої здійснюються відчуження або на користь якої передається у заставу право користування. Такий договір є підставою для державної реєстрації переходу права користування у порядку, передбаченому законодавством.

Відповідно до статті 656 ЦК України предметом договору купівлі-продажу можуть бути майнові права. До договору купівлі-продажу майнових прав застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не випливає із змісту або характеру цих прав (ч.2). До договору купівлі-продажу, що укладається на організованих ринках капіталу та організованих товарних ринках, конкурсах, аукціонах (публічних торгах), договору купівлі-продажу валютних цінностей і договорів купівлі-продажу фінансових інструментів, укладених поза організованим ринком, застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не встановлено законом про ці види договорів купівлі-продажу або не випливає з їхньої суті (ч.4). Особливості договору купівлі-продажу окремих видів майна можуть встановлюватися законом (ч.5).

Особливості укладення договорів на організованих ринках капіталу, організованих товарних ринках, аукціонах (публічних торгах), конкурсах тощо встановлюються відповідними актами законодавства (ст.650 ЦК України).

Продаж майна в провадженні у справі про банкрутство визначено статтями 68-88 Розділу V Кодексу України з процедур банкрутства (КУзПБ).

За текстом статті 68 КУзПБ продаж майна боржника на аукціоні відбувається в електронній торговій системі. Порядок функціонування електронної торгової системи, організації та проведення електронних аукціонів, визначення розміру, сплати, повернення гарантійних внесків та сплати винагороди операторів електронних майданчиків затверджується Кабінетом Міністрів України (ч.1). Авторизованим електронним майданчиком є апаратно-програмний комплекс, авторизований у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України (ч.2). Порядок надання доступу авторизованих електронних майданчиків до електронної торгової системи та розмір плати за такий доступ встановлюються Кабінетом Міністрів України (ч.3). Замовником аукціону є арбітражний керуючий, призначений господарським судом у порядку, встановленому цим Кодексом (ч.4). Замовнику та операторам авторизованих електронних майданчиків забороняється встановлювати вимоги, вчиняти дії чи виявляти бездіяльність, що будь-яким чином порушують рівність учасників аукціону або допускають їх дискримінацію. Усім учасникам аукціону, а також спостерігачам гарантується рівний доступ до будь-якої інформації про майно, виставлене для продажу, а також про хід підготовки та проведення аукціону (ч.5). На аукціоні не може бути застосовано переважне право купівлі майна (ч.6).

Відповідно до статті 87 КУзПБ придбане на аукціоні майно, майнове право передається, а право вимоги відступається покупцю після повної сплати запропонованої ним ціни. Про передачу майна складається акт про придбання майна на аукціоні (ч.1). Замовник аукціону, який не передав покупцю на його вимогу рухоме майно, майнове право або не відступив право вимоги після повної сплати ціни, сплачує пеню у розмірі 0,5 відсотка на день від ціни продажу за період прострочення (ч.2). Протокол про проведення аукціону та акт про придбання майна на аукціоні є підставою для видачі нотаріусом свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів) та державної реєстрації права власності або іншого майнового права на нерухоме майно в порядку, передбаченому законодавством. Послуги нотаріуса в такому разі оплачує покупець (ч.3).

Відповідно до статті 88 КУзПБ в акті про придбання майна на аукціоні зазначаються: ім`я (назва) та місце проживання (місцезнаходження) продавця та покупця, а також оператора авторизованого електронного майданчика; відомості про майно, придбане на аукціоні, та його ціна; адреса веб-сторінки, на якій розміщено відомості про проведення аукціону; інформація про повну сплату ціни за придбання майна на аукціоні (ч.1). Акт про придбання майна на аукціоні складається у простій письмовій формі та не потребує нотаріального посвідчення. Такий акт підписується продавцем та покупцем не пізніше трьох робочих днів після повної сплати переможцем запропонованої ним ціни. За несвоєчасне підписання продавцем акта чи несвоєчасне надання його покупцю продавець сплачує пеню у розмірі 0,5 відсотка на день від ціни продажу за період прострочення (ч.2).

Порядок організації та проведення аукціонів з продажу майна боржників у справах про банкрутство (неплатоспроможність) затверджено постановою кабінету Міністрів України від 2 жовтня 2019 року № 865 (далі - Порядок).

Розділом VІІІ Порядку унормовано питання оформлення результатів аукціону. Зокрема передбачено таке:

Інформація про результати аукціону негайно після завершення аукціону оприлюднюється в системі у вигляді протоколу про проведення аукціону та відображається на веб-сайтах, у сформованому протоколі про проведення аукціону (пункти 81, 82).

Протокол про проведення аукціону формується системою та надсилається всім учасникам та замовнику аукціону (пункт 83).

Передача майна, майнових прав та відступлення права вимоги, а також складення акта про придбання майна на аукціоні здійснюються відповідно до статей 87 і 88 Кодексу (пункт 93).

Після підписання замовником та переможцем аукціону акта про придбання майна на аукціоні замовник аукціону не пізніше ніж протягом п`яти календарних днів з дня підписання акта опубліковує його у системі та натискає електронну кнопку в інтерфейсі особистого кабінету, за результатом чого аукціону автоматично присвоюється статус Аукціон завершено(пункт 94).

З обставин справи №921/184/16-г/10 видно, що ліквідатор ТОВ «Мрія Центр» арбітражний керуючий Кучак Ю.Ф. 15.02.2022 на офіційному веб-сайті Прозорро.Продажі розмістив оголошення про проведення 02.03.2022 аукціону з продажу майнових прав ТОВ «Мрія Центр», №лоту : майнові права (право оренди) земельних ділянок сільськогосподарського призначення, згідно переліку наведеного у Додатку №1 до оголошення в розділі «Документи». Загальна площа земельних ділянок, право оренди яких відчужується становить 50.6107 га., початкова ціна 500000 грн.

ОСОБА_1 для участі в аукціоні виконав усі необхідні вимоги зареєструвався учасником аукціону, сплатив гарантійний внесок в сумі 50 000,00 грн.

Згідно з Протоколом проведення електронного аукціону №UA-PS-2022-02-15-000073-1, переможцем електронного аукціону є ОСОБА_1 .

10 та 11 березня 2022 року ОСОБА_1 оплатив 470 002,08 грн, що підтверджено відповідними квитанціями.

Проте, визнання переможця аукціону і сплати ним визначеної суми недостатньо для набуття переможцем аукціону права власності на реалізоване на електронному аукціоні майнове право (право оренди).

За результатами електронного аукціону сторони (замовник арбітражний керуючий Кучак Ю.Ф. і переможець ОСОБА_1 ) не склали і не підписали Акт про придбання майна (майнових прав) на аукціоні, як це передбачено статтями 87, 88 КУзПБ.

Отже, у визначеному законом порядку майнові права ТОВ «Мрія Центр» (права оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення (лот №)) не були передані ОСОБА_1 , як переможцю аукціону №UA-PS-2022-02-15-000073-1.

Відповідно, у ОСОБА_1 не виникло майнових прав (права оренди) на земельні ділянки сільськогосподарського призначення:

- кадастровий номер :01:001:0676 площею 1.0675 га за адресою: Гермаківська сільська рада, Борщівський район, Тернопільська область;

- кадастровий номер :01:001:0088 площею 0.8129 га за адресою: с. Голігради, Винятинська сільська рада, Заліщицький район, Тернопільська область;

- кадастровий номер :01:001:0614 площею 3.5479 га за адресою: Малолуцька сільська рада, Гусятинський район, Тернопільська область;

- кадастровий номер :01:001:0552 площею 3.3001 га за адресою: Малолуцька сільська рада, Гусятинський район, Тернопільська область;

- кадастровий номер :01:001:0764 площею 4.9109 га за адресою: Малолуцька сільська рада, Гусятинський район, Тернопільська область;

- кадастровий номер :01:001:0286 площею 2.9823 га за адресою: Малолуцька сільська рада, Гусятинський район, Тернопільська область;

- кадастровий номер :01:001:0338 площею 3.0134 га за адресою: Малолуцька сільська рада, Гусятинський район, Тернопільська область;

- кадастровий номер :01:001:0336 площею 2.8363 га, за адресою: Малолуцька сільська рада, Гусятинський район, Тернопільська область;

- кадастровий номер :01:001:0337 площею 2.9711 га, за адресою: Малолуцька сільська рада, Гусятинський район, Тернопільська область;

- кадастровий номер :01:001:0222 площею 6.165 га, за адресою: Малолуцька сільська рада, Гусятинський район, Тернопільська область;

- кадастровий номер :01:001:0198 площею 3.2677 га, за адресою: Малолуцька сільська рада, Гусятинський район, Тернопільська область;

- кадастровий номер :01:001:0170 площею 3.7326 га за адресою: Малолуцька сільська рада, Гусятинський район, Тернопільська область;

- кадастровий номер :01:001:0171 площею 3.713 га, за адресою: Малолуцька сільська рада, Гусятинський район, Тернопільська область;

- кадастровий номер :01:001:0616 площею 3.4782 га, за адресою: Малолуцька сільська рада, Гусятинський район, Тернопільська область;

- кадастровий номер :01:001:0781 площею 0.635 га, за адресою: Новосілківська сільська рада, Заліщицький район, Тернопільська область;

- кадастровий номер :01:001:0046 площею 0.82 га, за адресою: с. Голігради, Винятинська сільська рада, Заліщицький район, Тернопільська область;

- кадастровий номер :01:001:0064 площею 1.9159 га, за адресою: c.Голігради, Винятинська сільська рада,Заліщицький район, Тернопільська область;

- кадастровий номер :01:001:0066 площею 1.4409 га, за адресою: с. Голігради, Винятинська сільська рада, Заліщицький район, Тернопільська область.

З урахуванням наведеного, обгрунтованим і правомірним є висновок суду першої інстанції про те, що заявлений позов спрямований не на захист права власності на предмет аукціону шляхом його визнання, як це передбачено ст. 392 ЦК України, а на набуття права власності (набуття майнових прав), що не відповідає наведеній правовій нормі. У позивача не виникло майнових прав на спірні земельні ділянки, а тому не було та не могло бути порушено речові права позивача на це майно, що є підставою для відмови у задоволенні позовних вимог.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 не спростував і не заперечив таких висновків Господарського суду Тернопільської області.

Поряд з цим суд апеляційної інстанції погоджується із скаржником і наголошує, що спеціальним законом не передбачено умови про укладення договору купівлі-продажу за результатами продажу майна у справах про банкрутство.

Як вже зазначено, статтею 87 КузПБ установлено, що про передачу майна складається акт про придбання майна на аукціоні. Протокол про проведення аукціону та акт про придбання майна на аукціоні є підставою для видачі нотаріусом свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів) та державної реєстрації права власності або іншого майнового права на нерухоме майно. Вимоги до акту про придбання майна на аукціоні та порядок його оформлення визначено статтею 88 КУзПБ.

Тому помилковими є висновки суду першої інстанції про необхідність оформлення та підписання договору купівлі-продажу як окремого документа у випадку продажу лоту на електронних торгах. Однак ці висновки не призвели до неправильного вирішення спору.

Відповідно до пункту 1 частини першої статті 275 ГПК України суд апеляційної інстанції за результатами розгляду апеляційної скарги має право залишити судове рішення без змін, а скаргу без задоволення.

Статтею 276 ГПК України установлено, що суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Зважаючи на наведені обставини справи і приписи закону, рішення Господарського суду Тернопільської області від 29 вересня 2022 року у справі №921/184/16-г/10 (921/283/22) належить залишити без змін, апеляційну скаргу ОСОБА_1 без задоволення.

Керуючись, ст. 129, 269, 270, 275, 276, 281, 282, 283, 284 ГПК України, суд ПОСТАНОВИВ:

Рішення Господарського суду Тернопільської області від 29 вересня 2022 року у справі №921/184/16-г/10 (921/283/22) залишити без змін, апеляційну скаргу ОСОБА_1 - без задоволення.

Судові витрати покласти на ОСОБА_1 .

Постанова набирає законної сили з дня прийняття.

Постанову може бути оскаржено у касаційному порядку.

Повний текс постанови складено 12 квітня 2023 року.

Суддя В.М.Гриців

Суддя О.В.Зварич

Суддя І.Б. Малех