ЦЕНТРАЛЬНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
У Х В А Л А

20.04.2023 Дніпро Справа № 908/2570/20 (908/2988/20)

Центральний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючий судді (доповідача) - Вечірко І.О. (доповідач),

судді: Верхогляд Т.А., Парусніков Ю.Б.,

розглядаючи клопотання судового експерта Київського науково - дослідного інституту судових експертиз про надання матеріалів, необхідних для проведення експертизи, погодження строку проведення експертизи, направлення рахунку у справі №908/2570/20(908/2988/20) за апеляційними скаргами Товариства з обмеженою відповідальністю "ТММ Експрес" та Акціонерного товариства "Вест Файненс Енд Кредит Банк" на ухвалу Господарського суду Запорізької області від 19.01.2021р. у даній справі

за позовом розпорядника майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Аеро-Експрес" арбітражного керуючого Нікітенка Микити Олександровича

до відповідача 1 - Товариства з обмеженою відповідальністю "ТММ Експрес"

до відповідача 2 - Товариства з обмеженою відповідальністю "Аеро-Експрес"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача-2 - Акціонерне товариство "Вест Файненс Енд Кредит Банк"

про визнання недійсними договору купівлі-продажу вантажного терміналу міжнародної кур`єрської пошти від 24.11.2017; договору купівлі-продажу земельної ділянки від 24.11.2017

в межах справи №908/2570/20 про банкрутство - Товариства з обмеженою відповідальністю "Аеро-Експрес"

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Центрального апеляційного господарського суду перебувають апеляційні скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "ТММ Експрес" та Акціонерного товариства "Вест Файненс Енд Кредит Банк" на ухвалу Господарського суду Запорізької області від 19.01.2021р. у справі №908/2570/20(908/2988/20).

Ухвалою Центрального апеляційного господарського суду від 16.01.2023р. у даній справі призначено комплексну судову оціночно-будівельну та оціночно-земельну експертизу, проведення якої доручено експертам Київського науково - дослідного інституту судових експертиз. На вирішення експертизи поставлені питання, перелічені у резолютивній частині вказаної ухвали та зупинено провадження у справі №908/2570/20(908/2988/20) до закінчення проведення судової експертизи та/або повернення матеріалів справи до Центрального апеляційного господарського суду.

На адресу Центрального апеляційного господарського суду надійшов лист Київського науково - дослідного інституту судових експертиз, в якому йдеться про необхідність погодження строків виконання призначеної експертизи у термін більше 90 календарних днів у зв"язку із значною поточною завантаженістю фахівців інституту, а також лист про направлення попереднього рахунку за проведення експертизи №4751/23-42 у даній справі.

Крім того, надійшов лист з клопотанням судового експерта Київського науково - дослідного інституту судових експертиз про надання, у строк 45 календарних днів, додаткових документів, необхідних для проведення експертизи, а саме надати експерту:

схематичний план розташування будівель і споруд комплексу нежитлових будівель і споруд вантажного терміналу міжнародної кур`єрської пошти, загальною площею 22 089 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, Бориспільський район, с. Проліски, вул. Броварська, 1 (надалі - об`єкт оцінки №1) станом актуальним на 24.11.2017;

правовстановлюючу документацію (документи, що посвідчують право власності, користування, розпорядження) на будівлі і споруди об`єкта оцінки № 1, актуальну станом на 24.11.2017;

правовстановлюючу документацію на земельну ділянку на яких розташовані будівлі і споруди, що підлягають визначенню вартості згідно поставленого питання № 1 (документи, що посвідчують право власності (користування) на земельну ділянку, з кадастровим номером :03:002:0004. площею 2,6147 га, що розташовані за адресою. Київська область. Бориспільський район, Щасливська сільська рада, село Проліски (надалі об`єкт оцінки №2), актуальну станом на 24.11.2017;

технічну документацію БТІ (матеріали технічної інвентаризації БТІ (Інвентаризаційну справу БТІ) або технічний паспорт БТІ) на будівлі і споруди, що підлягають визначенню вартості станом на 24.11.2017 та актуальну станом на вказану дату для об`єкта оцінки №1.

технічну документацію із землеустрою на земельну ділянку (об`єкт оцінки №2), на якій розміщуються будівлі і споруди що підлягають визначенню вартості (станом на 24.11.2017) та актуальну станом на вказану дату (24.11.2017);

матеріали з вихідними даними щодо показників технічного стану (відсотку фізичного та функціонального зносу) об`єкта нерухомого майна - об`єкта оцінки №1, з актуальним станом наближеним до дати визначення вартості (24.11.2017);

дані щодо можливого поліпшення (або погіршення) технічного стану об`єктів дослідження за період з 24.11.2017 (дата визначення вартості, зазначена в ухвалі суду від 16.01.2023) по сьогоднішній день (момент проведення дослідження). У разі виконання робіт з поліпшення технічного стану об`єкта оцінки надати перелік робіт та відповідну документацію (договірну, погоджувальну, проектно-кошторисну, звітну, виконавчу на їх виконання (у повному обсязі);

документи, що підтверджують фізичні параметри земельної ділянки на яких розташований об`єкт оцінки №1 (витяги з Державного земельного кадастру, кадастрові плани тощо);

відомості (витяг) про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, на якій розташований об`єкти оцінки №1, станом актуальним на дату визначення вартості об`єкта оцінки - 24.11.2017;

розрахунок земельного податку (плати за землю) станом, що актуальний на дату визначення вартості об`єкта оцінки №2 - 24.11.2017;

інформацію про вартість (залишкову, балансову) будівель і споруд об`єкта оцінки №1, станом на дату, близьку до дати оцінки - до 24.11.2017;

фрагмент містобудівної документації, із нанесенням місця розташування земельної ділянки на яких розміщені будівлі і споруди об`єкта оцінки №1 (із відповідними умовними позначеннями та коментарями щодо функціонального використання території), яка була актуальною (або близькою) на 24.11.2017 ;

матеріали з вихідними даними щодо якості та типу оздоблення приміщень будівель і споруд об`єкта оцінки №1, що актуальні станом на 24.11.2017;

інші звіти про оцінку нерухомого майна - об`єктів №№ 1, 2 /за наявності таких/;

висновок (висновки) про технічний стан об`єкта оцінки № 1 /за наявності такого (таких)/;

дані (довідки, акти обстеження, висновки, тощо) щодо технічних показників та технічного стану об`єктів нерухомого майна - об`єкта оцінки № 1 /за наявності такого/;

відомості щодо функціонування кожного приміщення об`єкта оцінки №1 (прейскурант цін відповідно до категорії приміщень; середньорічну завантаженість приміщень; відомості про фактичні доходи, пов`язані із функціонуванням об`єкта оцінки №1 (на звітній період 2015- 20217 років), наприклад: розрахунок доходу від оренди нежитлового фонду та т.ін.;

відомості щодо експлуатаційних витрат об`єкта оцінки №1, станом на дати близькі до дати визначення вартості (структурою витрат може бути: земельний податок, адміністративні витрати, заробітна плата обслуговуючого персоналу, витрати на енергоресурси, витрати на проведення ремонтних робіт) за період останніх трьох років до дати визначення вартості - 24.11.2017;

у разі експлуатації будівель, як здавання їх в оренду як складських приміщень (для об`єкта оцінки №1), надати балансову та фінансову звітність, яка передавалась в органи статистики та фіскальної служби (з відмітками про прийняття та квитанціями), наприклад: Звіт про фінансові результати підприємства та Баланс за 2015-2017 роки, Звіт про фінансовий стан за 2015- 2017 роки, тощо.

Відповідно до ст.230 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення. Про поновлення провадження у справі суд постановляє ухвалу.

Для розгляду клопотань судового експерта колегія суддів вважає за необхідне поновити провадження у справі та призначити такий розгляд у судовому засіданні з викликом представників сторін.

Керуючись ст.ст. 230, 234, 235, 281 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Провадження у справі №908/2570/20(908/2988/20) поновити.

Розгляд клопотань Київського науково - дослідного інституту судових експертиз призначити у судовому засіданні з викликом сторін на 22.05.2023р. об 11:00, засідання відбудеться в приміщенні Центрального апеляційного господарського суду за адресою: м.Дніпро, пр. Дмитра Яворницького, 65. Зал засідань № 415а.

Роз`яснити учасникам справи про їх право, у разі необхідності, не пізніше ніж за 5 днів до судового засідання подати до суду заяви / клопотання про участь у судовому засіданні у режимі відеоконференції у приміщенні іншого суду або поза межами приміщення суду з використанням технічних засобів учасників провадження у справі та програмного забезпечення "EasyCon", разом з доказами направлення таких заяв / клопотань іншим учасникам справи.

Запропонувати сторонам надати письмові пояснення щодо клопотання експерта, разом з доказами направлення копій цих пояснень іншим учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили після її підписання суддями та оскарженню не підлягає.

Головуючий суддя І.О.Вечірко

Суддя Т.А. Верхогляд

Суддя Ю.Б. Парусніков