РІШЕННЯ

06 квітня 2023 року м. ТернопільСправа № 921/385/22

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Шумського І.П.

за участі секретаря судового засідання: Бега В.М.

розглянув справу

за позовом Приватного підприємства Таптер (вул. Молодіжна, 11, с. Голубівка, Прилуцький район, Чернігівська область, 17558)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Публічне акціонерне товариство "Укртелеком", в особі Тернопільської філії Публічного акціонерного товариства "Укртелеком" (вул. В.Чорновола, 4, м. Тернопіль, 46001)

до відповідача Фізичної особи підприємця Костюка Павла Петровича ( АДРЕСА_1 )

про стягнення 75488,81 грн заборгованості.

За участю від:

позивача - Завацький В.М.

відповідача Недокус В.І.

третьої особи - не з`явився

Зміст позовних вимог, позиція позивача.

Приватне підприємство Таптер звернулось до Господарського суду Тернопільської області з позовом до Фізичної особи підприємця Костюка Павла Петровича про стягнення 24962,99 грн - боргу з орендної плати, 50525,82 грн - боргу за спожиту електричну енергію.

В обґрунтування позовних вимог позивач у позовній заяві б/н від 23.08.2022 (вх. №441 від 26.08.2022) посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору №000-5/21 від 01.06.2021 суборенди комерційної нерухомості за адресою: вул. Приміська, 15А, м. Тернопіль.

Позиція відповідача.

Відповідач, в порядку ст. 165 ГПК України, у встановлений в ухвалі від 22.09.2022 (про відкриття провадження у справі) строк не надав відзиву на позов.

Рекомендовані повідомлення, якими відповідачу протягом слухання справи направлялась судова кореспонденція за адресою, зазначеною у Витязі з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань, повернулись на адресу суду із відмітками про вручення адресату.

Частиною 9 статті 165 ГПК України передбачено, що у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами. Норма такого ж змісту відображена і у ч.2 ст. 178 ГПК України.

Згідно ч.4 ст. 165 ГПК України якщо відзив не містить вказівки на незгоду відповідача з будь-якою із обставин, на яких ґрунтуються позовні вимоги, відповідач позбавляється права заперечувати проти такої обставини під час розгляду справи по суті, крім випадків, якщо незгода з такою обставиною вбачається з наданих разом із відзивом доказів, що обґрунтовують його заперечення по суті позовних вимог, або відповідач доведе, що не заперечив проти будь-якої із обставин, на яких ґрунтуються позовні вимоги, з підстав, що не залежали від нього.

Позиція третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Публічного акціонерного товариства "Укртелеком", в особі Тернопільської філії Публічного акціонерного товариства "Укртелеком".

Третьою особою у поясненнях №10-08/51 від 07.11.2022 (вх. №7409 від 08.11.2022) зазначено про те, що 01.04.2021 між ПАТ «Укртелеком» та ПП «Таптер» укладено договір оренди нерухомого майна № 61Е000-160/21, на підставі якого нерухоме майно, розташоване за адресою: м. Тернопіль, вул. Приміська, 15а, передано у строкове платне користування ПП «Таптер» - на строк до 29.02.2024.

До 01.04.2021, а саме з 01.04.2018, ПП «Таптер» також орендував вказане нерухоме майно.

У первісній редакції додатку № 2 до договору від 01.04.2021 було помилково вказано, що витрати на послугу електропостачання відшкодовуються згідно з показниками окремо встановленого лічильника, однак фактично ПП «Таптер» отримує вказану послугу на підставі прямого договору № 1348 про постачання електричної енергії, укладеного 17.04.2018 із ВАТ «Тернопільобленерго».

Додатковою угодою від 25.10.2022 № 1/291/2022 внесено зміни у договір від 01.04.2021, котрі поширено на правовідносини сторін договору, що виникли з 01.04.2021. Цими змінами викладено у новій редакції додаток № 2 до договору від 01.04.2021, відповідно до якої сторони домовилися, що на послугу електропостачання орендованого майна орендарем укладається прямий договір із постачальником послуги.

Таким чином ПП «Таптер» не відшкодовує АТ «Укртелеком» вартість послуги електропостачання згідно з договором від 01.04.2021, оскільки оплачує вказані послуги безпосередньо надавачеві - ВАТ «Тернопільобленерго», а АТ «Укртелеком» не споживає та відповідно, не веде облік електричної енергії, що споживається за адресою: м. Тернопіль, вул. Приміська, 15а, оскільки усе нерухоме майно, що розташоване за цією адресою (офісні, складські, гаражні приміщення) передано в оренду згідно з договором від 01.04.2021.

При цьому зазначено, що АТ «Укртелеком» не заперечувало щодо передачі ПП «Таптер» в суборенду підприємцю Костюку П.П. нерухомого майна, орендованого згідно з договором від 01.04.2021.

У цих поясненнях та клопотанні №10-08/63 від 25.11.2022 (вх. №8096 від 01.12.2022) третя особа просила суд розгляд справи проводити без участі її представника.

Процесуальні дії суду у справі.

Ухвалою суду від 31.08.2022 позовну заяву Приватного підприємства Таптер було залишено без руху, на підставі ст. 174 ГПК України, у зв`язку з недотриманням заявником вимог ст. ст. 162, 164 ГПК України при її подачі до суду.

Ухвалою суду від 22.09.2022: прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі №921/385/22 за правилами загального позовного провадження; підготовче судове засідання призначено на 17.10.2022; залучено до участі у справі № 921/385/22 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Публічне акціонерне товариство "Укртелеком", в особі Тернопільської філії Публічного акціонерного товариства "Укртелеком"; запропоновано позивачу в строк до 10.10.2022 надати суду докази надіслання позовної заяви та заяви про усунення недоліків на адресу третьої особи; встановлено відповідачу строк для подачі відзиву на позов.

В підготовчому судовому засіданні 17.10.2022 оголошувалась перерва до 10.11.2022.

Ухвалою суду від 10.11.2022: прийнято до розгляду пояснення третьої особи за № 10-08/51 від 07.11.2022 (вх. № 7409 від 08.11.2022), з додатками; продовжено строк підготовчого провадження; підготовче судове засідання у справі № 921/385/22 відкладено на 24.11.2022.

В підготовчих судових засіданнях 24.11.2022, 08.12.2022 оголошувались перерви відповідно до 08.12.2022, 19.12.2022.

Надалі, ухвалою суду від 19.12.2022 закрито підготовче провадження по справі №921/385/22 та призначено її до розгляду по суті на 19.01.2023, яке відкладалось до 02.02.2023, 23.02.2023.

У підготовчому судовому засіданні 19.12.2022 та судовому засіданні 19.01.2023 під час розгляду справи по суті представником відповідача адвокатом Синюком А.С. в усному порядку заперечено проти позову, стверджуючи про здійснену відповідачем повну оплату заявлених до стягнення сум.

В судовому засіданні 23.02.2023 оголошувалась перерва до 06.03.2023.

Ухвалою суду від 06.03.2023, з урахуванням ухвали від 07.03.2023, судове засідання у даній справі відкладено на 16.03.2023.

Надалі, в судовому засіданні 16.03.2023 оголошувалась перерва до 27.03.2023 та 06.04.2023.

06.04.2023 представником відповідача адвокатом В. Недокусом через канцелярію суду подано відзив б/н від 06.04.2023 (вх. №3015), у якому він просив суд поновити строк на подання відзиву на позовну заяву та відмовити у задоволенні позовної заяви.

З приводу цього ним зазначено, що представництво інтересів відповідача по справі здійснювалось іншим представником, котрого мобілізовано до лав Збройних Сил України, а матеріали справи від попереднього адвоката йому передані лише 05.04.2023. Того ж дня ним (адвокатом В. Недокусом) було переглянуто усі ухвали Господарського суду Тернопільської області по даній справі та встановлено відсутність в матеріалах справи відзиву на позовну заяву. Відтак, задля виконання умов договору про надання правової допомоги та забезпечення прав відповідача відповідно до процесуального законодавства, у відповідача виникла необхідність для поновлення строку на подання відзиву, оскільки останній не згідний з позовними вимогами та вважає їх необґрунтованими та такими, що до задоволення не підлягають.

Розглянувши відзив на позов від 06.04.2023 (вх. №3015 від 06.04.2023), суд зазначає наступне.

З огляду на те, що: термін для подання відзиву на позов сплинув ще 18.10.2022, встановлений ухвалою суду від 22.09.2022 про відкриття провадження у справі; підготовче провадження, протягом якого сторони та третя особа могли надавати суду заяви по суті спору було закрито ухвалою від 19.12.2022; попередній представник відповідача здійснював відповідне представництво протягом усього підготовчого провадження, а також в судових засіданнях під час розгляду справи по суті 16.01.2023, 02.02.2023, 23.02.2023; встановлений ст. 195 ГПК України строк для розгляду справи по суті закінчився, у т. ч. через неодноразові клопотання нового представника відповідача про перенесення судових засідань; критерії оцінки розумності строку розгляду справи, викладені у практиці Європейського суду з прав людини, суд не вважає поважними, наведені у відзиві причини пропуску строку на його подання, тому, керуючись ст. ст. 113-119, 161, ч. ч. 4,8 ст. 165 ГПК України, судом постановлено ухвалу, занесену до протоколу судового засідання 06.04.2023 про відмову у його прийнятті.

Представником позивача в судовому засіданні 06.04.2023 підтримано позовні вимоги.

Представником відповідача в судовому засіданні 06.04.2023 повністю заперечено проти позову.

Третя особа явку повноважного представника в судове засідання 06.04.2023 не забезпечила. Як вже зазначалось, нею заявлено клопотання про розгляд справи без участі її представника.

Судом враховано, що у силу вимог ч. 1 ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, кожен при вирішенні судом питання щодо його цивільних прав та обов`язків має право на судовий розгляд упродовж розумного строку.

Обов`язок швидкого здійснення правосуддя покладається, в першу чергу, на відповідні державні судові органи. Розумність тривалості судового провадження оцінюється в залежності від обставин справи та з огляду на складність справи, поведінки сторін, предмету спору. Нездатність суду ефективно протидіяти недобросовісно створюваним учасниками справи перепонам для руху справи є порушенням ч. 1 ст. 6 даної Конвенції (§ 66,69 рішення Європейського суду з прав людини від 08.11.2005 у справі "Смірнова проти України").

Відповідно до листа Верховного Суду України головам апеляційних судів України №1-5/45 від 25.01.2006, у цивільних, адміністративних і господарських справах перебіг провадження для цілей статті 6 Конвенції розпочинається з моменту подання позову і закінчується винесенням остаточного рішення у справі.

Критерії оцінювання "розумності" строку розгляду справи є спільними для всіх категорій справ (цивільних, господарських, адміністративних чи кримінальних). Це - складність справи, поведінка заявника та поведінка органів державної влади (насамперед, суду). Відповідальність держави за затягування провадження у справі, як правило, настає у випадку нерегулярного призначення судових засідань, призначення судових засідань з великими інтервалами, затягування при передачі або пересиланні справи з одного суду в інший, невжиття судом заходів до дисциплінування сторін у справі, свідків, експертів, повторне направлення справи на додаткове розслідування чи новий судовий розгляд.

Всі ці обставини судам слід враховувати при розгляді кожної справи, оскільки перевищення розумних строків розгляду справ становить порушення прав, гарантованих пунктом 1 статті 6 Конвенції про захист прав і основних свобод людини, а збільшення кількості звернень до Європейського суду з прав людини не лише погіршує імідж нашої держави на міжнародному рівні, але й призводить до значних втрат державного бюджету.

З огляду на викладене, суд прийшов до висновку, що учасникам справи було створено належні умови для підготовки до розгляду справи, надання заяв по суті справи та доказів в обґрунтування своїх вимог або заперечень, тому є підстави для розгляду справи за наявними в справі матеріалами.

Суд, у судовому засіданні 06.04.2023, після виходу з нарадчої кімнати, ухвалив скорочену (вступну та резолютивну) частину рішення.

Фактичні обставини справи, встановлені судом.

Між Публічним акціонерним товариством "Укртелеком", в особі директора Тернопільської філії ПАТ "Укртелеком" (надалі орендодавцем) та Приватним підприємством «Таптер» (надалі орендарем) 01.04.2021 укладено договір №61Е000-160/21 оренди нерухомого майна (надалі - договір оренди), згідно п. 1.1 якого орендодавець передає, а орендар бере в строкове платне користування нерухоме майно, розташоване за адресою: м. Тернопіль, вул. Приміська, 15а:

- офісні приміщення загальною площею 180,5 м2, для використання у якості офісу. Межі нерухомого майна, що передається в оренду, зазначено на план-схемі у додатку №1 до договору;

- складські та гаражні приміщення загальною площею 411,3 м2, для ведення господарської діяльності. Межі нерухомого майна, що передається в оренду, зазначено на план-схемі у додатку №1 до договору (надалі - орендоване майно).

Пунктом 2.1 договору оренди сторони передбачили, що передача орендованого майна в користування здійснюється за актом приймання-передачі. У разі, якщо договором передбачено обов`язок орендаря щодо внесення грошової застави, орендодавець здійснює передачу орендованого майна лише після внесення орендарем орендодавцю усієї суми грошової застави.

У 5.3.16 договору оренди зазначено, що орендар зобов`язаний передавати в суборенду орендоване майно лише після отримання письмової згоди на таку передачу від орендодавця.

Відповідно до п. 11.1 договору оренди, цей договір набирає чинності після його підписання сторонами і діє до 29.02.2024 включно та до повного виконання сторонами своїх зобов`язань.

В якості додатків №1 та №2 до договору оренди сторонами оформлені план-схема орендованого майна та розрахунок вартості послуг з утримання орендованого майна.

За актом приймання-передачі від 01.04.2021 орендодавець/третя особа передав, а орендар/позивач прийняв нерухоме майно: офісні приміщення загальною площею 180,5 м2; складські та гаражні приміщення загальною площею 411,3 м2, розташоване за адресою: м. Тернопіль, вул. Приміська, 15а.

Додаток №2 до договору, а саме п. 1 містить умову про те, що розрахунок вартості послуги електропостачання здійснюється згідно показників окремо встановленого лічильника.

В матеріалах справи міститься підписана 25.10.2022 між сторонами додаткова угода №2 до договору №61Е000-160/21 від 01.04.2021 оренди нерухомого майна, відповідно до п. 1 якої сторони виклали в новій редакції додаток №2 «Розрахунок вартості послуг з утримання орендованого майна» до договору оренди.

У п. 5, п.7 додаткової угоди №2 від 25.10.2022 сторони обумовили, що зміни, внесені цією додатковою угодою, поширюються на правовідносини сторін, що виникли з 01.04.2021. До цієї додаткової угоди додається нова редакція додатку №2 «Розрахунок вартості послуг з утримання орендованого майна».

Нова редакція додатку №2 «Розрахунок вартості послуг з утримання орендованого майна», в частині визначення вартості послуги електропостачання, містить умову про те, що орендарем укладається прямий договір із постачальником послуги.

У письмових поясненнях №10-08/51 від 07.11.2022 (вх. №7409 від 08.11.2022) третьою особою зазначено, що орендні відносини між ПАТ «Укртелеком», в особі ТФ ПАТ «Укртелеком» та ПП Таптер існували з 2018 року.

Надалі, 01.06.2021 між Приватним підприємством «Таптер» (надалі орендарем) та Приватним підприємцем Костюком Павлом Петровичем (надалі суборендарем) укладено договір №000-5/21 суборенди комерційної нерухомості (надалі договір суборенди), згідно п. 1.1 якого орендар передає, а суборендар бере у строкове платне користування комерційне приміщення (далі - майно), визначене у п. 1.2 договору, для ведення господарської діяльності відповідно до КВЕДУ - 47.75 для розміщення складу, гаражів та офісу.

У адресованому ПАТ "Укртелеком" листі б/н від 01.11.2022, Приватне підприємство Таптер просило підтвердити факт не заперечення надання приміщень в суборенду ПП Костюк П.П. з червня 2021 року по березень 2022 року.

В свою чергу, Тернопільською філією AT «Укртелеком» у листі №168-ВИХ-ТR-61Е000-2022 від 03.11.2022 стверджено про відсутність заперечень щодо передачі ПП Костюк П.П. у суборенду у період з червня 2021 року по березень 2022 року приміщення (будівель), котрі були передані в оренду згідно з договором оренди нерухомого майна від 01.04.2021 №61Е000-160/21.

У п. 1.2 договору суборенди зазначено, що об`єкт оренди являє собою комерційне (нежитлове) приміщення що розташоване в м. Тернопіль, вул. Приміська, 15А, складські, гаражні приміщення площею 140,2 та офісні приміщення площею 12,7 м2.

Відповідно до п. 1.3 договору суборенди приміщення, що орендуються знаходяться у володінні та користуванні орендаря відповідно до договору № 61Е000-160/21 від 01.04.2021, укладеного між Тернопільською філією ПАТ «Укртелеком» та ПП «Таптер».

Передача суборендареві майна в користування здійснюється одночасно з підписанням повноважними представниками сторін акту приймання-передачі майна додаток №1 до цього договору за умови попереднього внесення грошової суми застави визначеної п. 3.10 цього договору до підписання акту приймання-передачі майна, якщо обов`язок її внесення передбачений договором. При цьому ризик випадкового знищення або випадкового пошкодження майна переходить до орендаря з дати підписання такого акту (п. 2.1 договору суборенди).

Відповідно до п. 2.3 договору суборенди суборендар зобов`язаний повернути орендарю майно в належному стані, з урахуванням природного зносу не пізніше останнього дня строку дії договору. При цьому сторони підписують акт приймання-передачі майна.

Згідно п. 3.1 договору суборенди за домовленістю сторін орендна плата складається починаючи з 01.04.2021: плата за складські, гаражні приміщення становить 140,2 м. кв. по 72,1875 грн, що становить 10121,03 грн за місяць та офісні приміщення 12,7 м. кв. по 96,625 грн, що становить 1227,20 грн за місяць.

Пункт 3.2 договору суборенди містить умову про те, що починаючи з 2022 року з квітня місяця кожного року оренди, ставка орендної плати автоматично збільшується на 10% від ставок орендної плати, що діяли за попередній рік оренди. При цьому сторони погодилися, що така зміна ставок орендної плати відбуватиметься без укладання будь-яких змін та доповнень до цього договору.

Послуги з утримання комерційної нерухомості складаються з витрат на теплопостачання, каналізацію, дератизацію, дезінсекцію, вивіз сміття та відшкодування витрат зі сплати податку на нерухомість та землю. Перелік та вартість даних послуг на дату складання договору вказується в додатку 2 (п. 3.4 договору суборенди).

Пункт 3.5 договору суборенди передбачає, що орендар в односторонньому порядку без укладення будь-яких змін та доповнень до цього договору змінює плату за послуги з утримання комерційної нерухомості у разі зміни або запровадження нових цін, тарифів на комунальні послуги, введення інших обов`язкових зборів і платежів згідно з законодавством України. Про зміну плати за послуги орендар зобов`язаний попередити суборендаря письмово не пізніше 25 числа місяця, що передує місяцю, з якого застосовується нова вартість.

Згідно п. 3.6 договору суборенди суборендар відшкодовує вартість витрат на енерго, газо відповідно до показників лічильників. Загальне споживання по електроенергії не повинно перевищувати 22,5 Квт за годину.

Відповідно до п. 3.7 договору суборенди щомісячно не пізніше 5 числа поточного місяця орендар надає суборендарю акт про надані послуги (або рахунок-акт), яким підтверджується обсяг та вартість послуг оренди за попередній місяць. Суборендар зобов`язаний підписати акт про надані послуги (або рахунок-акт) та повернути його орендарю не пізніше 10 числа поточного місяця.

Орендна плата сплачується суборендарем шляхом перерахування у безготівковому порядку на поточний банківський рахунок орендаря до 10 числа місяця, наступного за розрахунковим. Не виставлення рахунку орендарем не звільняє суборендаря від сплати орендної плати за договором (п. 3.8 договору суборенди).

Відповідно до п. 3.10 договору суборенди орендна плата за перший та останній місяць розраховується орендарем з урахуванням фактичного періоду використання, визначеного відповідно до акта передачі-приймання орендованого майна. Орендна плата за останній місяць оренди сплачується суборендарем не пізніше 10 календарних днів з дати підписання акта передачі - приймання майна.

Суборендар зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату та інші платежі, передбачені цим договором (п. 6.4.8 договору суборенди).

Цей договір набирає чинності з 01.06.2021 діє до 31.03.2023 включно та до повного виконання сторонами своїх зобов`язань. Термін дії даного договору не може перевищувати терміну дії договору оренди між орендарем і орендодавцем (п. 12.1 договору суборенди).

Зміст п. 14.6 договору суборенди вказує на те, що до цього договору додаються: акт приймання передачі майна (додаток 1); зведений розрахунок вартості послуг з утримання комерційної нерухомості (додаток 2).

По акту приймання передачі б/н від 01.04.2021 орендар передав, а суборендар прийняв відповідно до умов договору №000-5/21 від 01.04.2021 комерційні приміщення: складські, гаражні приміщення площею 140,2 кв.м. та офісні приміщення площею 12,7 кв.м., за адресою м. Тернопіль, вул. Приміська, 15.

Матеріали справи містять датоване 05.04.2022 повідомлення, у якому орендар ПП «Таптер» повідомив суборендаря ПП Костюка П.П. про припинення і розірвання договору №005/21 від 01.06.2021 оренди складських, гаражних та комерційних приміщень загальною площею 140,2 кв. м. та офісних приміщень площею 12,7 кв. м. за адресою: вул. Приміська, 15А у м. Тернополі.

Назване повідомлення підписано сторонами за договором та по справі, а також засвідчено їх печатками.

На обставини зайняття відповідачем приміщень після 05.04.2022 позивач не посилається, доказів цього суду не надано.

Позивачем у позовній заяві від 23.08.2022 стверджено про невиконання відповідачем умов договору суборенди в частині оплати за орендну плату за період лютий - березень 2022 року та оплати за використану електроенергію за період липень, листопад, грудень 2021 року, а також січень 2022 року.

На підтвердження заявлених до стягнення сум за орендну плату та спожиту електроенергію Приватним підприємством Таптер додано до позовної заяви рахунки:

- за орендну плату №0503-0006 від 05.03.2022, №0404-0001 від 04.04.2022 на загальну суму 24962,99 грн;

- за електроенергію №40/1348 від 31.01.2022, №40/1348 від 31.12.2021, №40/1348 від 30.11.2022, №40/1348 від 31.07.2021, на загальну суму 50525,82 грн.

ПП Таптер стверджено про вручення вказаних рахунків особисто ФОП Костюку П.П.

У зв`язку з тим, що відповідачем не оплачено вказані рахунки, позивачем зазначено про повторне їх надіслання на адресу відповідача 03.06.2022 листом б/н від 24.05.2022, з проханням про їх оплату.

У виставленому відповідачу рахунку №0503-0006 від 05.03.2022 позивачем до оплати за лютий 2022 року за оренду складських та офісних приміщень зазначено суму 11347,83 грн, а у рахунку №0404-0001 від 04.04.2022 до оплати за березень 2022 року 13615,16 грн.

Загальна сума згідно виставлених рахунків за орендну плату за лютий березень 2022 року склала 24962,99 грн.

Зміст рахунків за активну енергію вказує на те, що Товариством з обмеженою відповідальністю «Тернопільелетропостач» виставлено позивачу до оплати:

- 7019,19 грн за липень 2021 року згідно рахунку №40/1348 від 31.07.2021. У цьому рахунку зазначено про переплату на початок періоду в сумі 1116,91 грн, нарахування за липень місяць в сумі 8136,10 грн, у зв`язку з цим кінцева сума до сплати складає 7019,19 грн (8136,10 грн - 1116,91 грн);

- 7188 грн за листопад 2021 року згідно рахунку №40/1348 від 30.11.2021. У цьому рахунку зазначено про переплату на початок періоду в сумі 1920,70 грн, нарахування за листопад місяць в сумі 6244,26 грн, у зв`язку з цим сальдо на кінець періоду складає 4323,56 грн, передоплата на наступний період згідно замовлених обсягів складає 2864,44 грн, а кінцева сума до сплати складає 7188 грн (6244,26 грн -1920,70 грн + 2864,44 грн);

- 10865,95 грн за грудень 2021 року згідно рахунку №40/1348 від 31.12.2021. У цьому рахунку зазначено, що сальдо на початок періоду нарахування складає 4323,56 грн, нарахування за грудень місяць в сумі 6542,39 грн, у зв`язку з цим кінцева сума до сплати складає 10865,95 грн (4323,56 грн + 6542,39 грн);

- 25452,68 грн за січень 2022 року згідно рахунку №40/1348 від 31.01.2022. У цьому рахунку зазначено, що сальдо на початок періоду нарахування складає 10865,95 грн, нарахування за січень місяць в сумі 25452,68 грн, оплатити в поточному періоді 10865,95 грн, а сальдо на кінець періоду складає 25452,68 грн.

На підтвердження факту здійснення електропостачання до об`єкту оренди, позивачем долучено до позовних матеріалів копію укладеного 17.04.2018 між Відкритим акціонерним товариством «Тернопільобленерго» (надалі - постачальником) та Приватним підприємством «Таптер» (надалі - споживачем) договору №1348 про постачання електричної енергії (надалі договір №1348 від 17.04.2018), згідно розділу 1 якого постачальник продає електричну енергію споживачу для забезпечення потреб електроустановок споживача з дозволеною потужністю згідно додатку №3, а споживач оплачує постачальнику вартість використаної (купленої) електричної енергії та здійснює інші платежі згідно з умовами цього договору. Точка продажу електричної енергії на межі балансової належності електроустановок споживача. Приєднана потужність у точці підключення становить згідно додатку №3.

Відповідно до п. 2.2.2 договору №1348 від 17.04.2018 постачальник зобов`язався постачати споживачу електроенергію, як різновид товару в обсягах, визначених відповідно до розділу 5, та з урахуванням умов розділу 6 цього договору (додаток №1 «Обсяги постачання електричної енергії споживачу та субспоживачу»).

Споживач зобов`язаний оплачувати постачальнику вартість електричної енергії згідно з умовами додатків №2 «Порядок розрахунків» та №7 «Графік зняття показів засобів обліку електричної енергії» (п. 2.3.3 договору №1348 від 17.04.2018).

У п. 7.1 договору №1348 від 17.04.2018 зазначено, що облік електроенергії, спожитої споживачем та (або) субспоживачами, приєднаними до електричних мереж споживача, здійснюється згідно з вимогами ПУЕ та ПКЕЕ. У разі порушення споживачем вимог нормативно-технічних документів щодо встановлення та експлуатації засобів обліку, їх покази не використовуються при розрахунках за спожиту електроенергію, а обсяги спожитої електроенергії визначаються постачальником шляхом розрахунку згідно з вимогами додатка №2 «Порядок розрахунків».

Відповідно до умов розділу 9 договору №1348 від 17.04.2018 невід`ємними частинами цього договору є: додаток №1 «Обсяги постачання електричної енергії»; додаток №2 «Порядок розрахунків»; додаток №3 «Режим роботи електроустановок споживача»; додаток №5 «Акт розмежування балансової належності електромереж та експлуатаційної відповідальності сторін»; додаток №5А «Однолінійна схема»; додаток №7 «Графік зняття показів засобів обліку електричної енергії»; додаток №9 «Розрахунок втрат електричної енергії в мережах».

Даний договір припиняє свою дію із припиненням права користування орендарем об`єктом оренди (в тому числі у разі дострокового припинення або розірвання договору оренди) за винятком тих положень, які регулюють відносини щодо виконання основних та додаткових зобов`язань у зв`язку із порушенням передбаченого порядку розрахунків за договором (п. 9.1.4 договору №1348 від 17.04.2018).

У п. 9.4 договору №1348 від 17.04.2018 вказано, що цей договір набирає чинності з дня його підписання і укладається на строк до березня 2019 року. Договір вважається продовженим на наступний календарний рік, якщо за місяць до закінчення терміну дії договору жодною із сторін не буде заявлено про припинення його або перегляд його умов.

Згідно додатків №1, №3, №5а, №7 до договору №1348 від 17.04.2018 електропостачання здійснюється споживачу до адміністративного корпусу за адресою: вул. Приміська, 15а.

У вже згадуваному додатку №2 «Порядок розрахунків» до договору №1348 від 17.04.2018 (надалі Порядок розрахунків) сторонами обумовлено наступне:

- споживач зобов`язується своєчасно проводити розрахунки за електричну енергію за діючими тарифами у відповідності з чинним законодавством та даним договором (п. 1 Порядку розрахунків);

- розрахунковим вважається період з 18 числа місяця до такого ж числа наступного місяця. Перший день після закінчення розрахункового періоду є днем отримання рахунку на оплату. Розрахунки за електричну енергію проводяться споживачем виключно грошовими коштами на поточний рахунок із спеціальним режимом використання постачальника електричної енергії. За дату здійснення платежу приймається дата поступлення коштів на рахунок постачальника або дата внесення споживачем готівки в касу постачальника (п. 2 Порядку розрахунків);

- щомісяця, в перший день після закінчення розрахункового періоду споживач зобов`язується направляти представника до постачальника електричної енергії для надання акту про використану електричну енергію (за попередній розрахунковий період) та отримання рахунку на оплату вартості фактично спожитої електричної енергії. Рахунок оплачується споживачем протягом 5 операційних днів від дня його отримання. Якщо сума платежів, здійснених за спожиту протягом розрахункового періоду електричну енергію перевищує вартість фактично спожитого обсягу електричної енергії, різниця зараховується в рахунок наступних платежів (п. 7 Порядку розрахунків).

За твердженням позивача, невиконання відповідачем взятих на себе зобов`язань згідно п. 3.6, п. 3.8 договору суборенди, стало підставою для звернення позивача до суду з вимогою про відновлення його порушених прав.

Заперечуючи проти позову, представник відповідача ствердив про повну оплату заявлених до стягнення грошових сум. З метою підтвердження даної обставини, під час підготовчого провадження у справі, з клопотанням б/н від 10.10.2022 (вх. №8337 від 08.12.2022) ним долучено до матеріалів справи ряд рахунків, які виставлялись позивачем до оплати відповідачу, а також квитанцій на їх оплату. Серед них:

1) рахунки за орендну плату з квитанціями на їх оплату:

- №1406-0001 від 14.06.2021 на суму 11347,83 грн за травень 2021 року, оплачений згідно квитанції ПН4596320 від 24.06.2022 на суму 11347,83 грн;

- №0507-0001 від 05.07.2021 на суму 11347,83 грн за червень 2021 року, оплачений згідно квитанції ПН4680047 від 13.07.2021 на суму 11347,83 грн;

- №0308-0001 від 03.08.2021 на суму 11347,83 грн за липень 2021 року, оплачений згідно квитанції ПН4896042 від 26.08.2021 на суму 11347,83 грн;

- №0209-0006 від 02.09.2021 на суму 11347,83 грн за серпень 2021 року, оплачений згідно квитанції ПН4993662 від 15.09.2021 на суму 11347,83 грн;

- №0712-0003 від 07.12.2021 на суму 11347,83 грн за листопад 2021 року, оплачений згідно квитанції ПН5439710 від 10.12.2021 на суму 11347,83 грн;

- №0501-0001 від 05.01.2022 на суму 11347,83 грн за грудень 2021 року, оплачений згідно квитанції ПН5579089 від 12.01.2022 на суму 11347,83 грн;

- №0102-0002 від 01.02.2022 на суму 11347,83 грн за січень 2022 року, оплачений згідно квитанції ПН5711405 від 08.02.2022 на суму 11347,83 грн;

2) рахунки за послуги щодо експлуатування нежитлової нерухомості з квитанціями на їх оплату:

- №0507-0005 від 05.07.2021 на суму 2564,77 грн за червень 2021 року, оплачений згідно квитанції ПН4680044 від 13.07.2021 на суму 2564,77 грн;

- №0308-0002 від 03.08.2021 на суму 1752,23 грн за липень 2021 року, оплачений згідно квитанції ПН4896023 від 26.08.2021 на суму 1752,23 грн;

- №0209-0007 від 02.09.2021 на суму 1694,83 грн за серпень 2021 року, оплачений згідно квитанції ПН4993679 від 15.09.2021 на суму 1694,83 грн;

- №0712-0002 від 07.12.2021 на суму 3932,88 грн за листопад 2021 року, оплачений згідно квитанції ПН5439727 від 10.12.2021 на суму 3932,88 грн;

- №0501-0002 від 05.01.2022 на суму 5807,06 грн за грудень 2021 року, оплачений згідно квитанції ПН5579099 від 12.01.2022 на суму 5807,06 грн;

- №0102-0008 від 01.02.2022 на суму 3862 грн за січень 2022 року, оплачений згідно квитанції ПН5711415 від 08.02.2022 на суму 3862 грн.

Усі перелічені вище тринадцять квитанцій у призначенні платежу містили чітке посилання на номер та дату рахунку, яким така квитанція оплачувалась.

Разом з цим, серед поданих відповідачем документів містились квитанція ПН 5825814 від 30.03.2022 на суму 11347,83 грн, у призначенні платежу якої зазначено: «оплата за оренду офісного приміщення рахунок-фактура №1406-0001 від 14.06.2021» та квитанція ПН5833675 від 05.04.2022 на суму 5807,06 грн, у призначенні платежу якої зазначено: «оплата за послуги щодо експлуатації нежитлової нерухомості».

З урахуванням поданих відповідачем доказів оплати по договору суборенди, позивачем подано до матеріалів справи оформлену 01.03.2023 таблицю узагальнення оплат орендної плати, згідно якої період лютого місяця 2022 року оплачено 30.03.2022 на суму 11347,83 грн, що відповідає згаданій вище квитанції ПН 5825814.

Разом з цим, в судовому засіданні 06.04.2023 представником позивача підтримано позовні вимоги в повному обсязі, зокрема зазначаючи про існування боргу з орендної плати на суму 24962,99 грн.

Суд звертає увагу на те, що у судовому засіданні 23.02.2023 представником позивача в усному порядку стверджено, що борг за орендну плату виник за період березень - квітень 2022 року, у той час як в позові вказано на лютий березень 2022 року та з приводу цього долучено відповідні рахунки від 05.03.2022 та від 04.04.2022.

Ним також зазначалось, що виставлені відповідачу рахунки за електроенергію №40/1348 від 31.07.2021, №40/1348 від 30.11.2021, №40/1348 від 31.12.2021, №40/1348 від 31.01.2022 виставлялись за червень, жовтень, листопад, грудень 2022 року.

Позивачем долучено до матеріалів справи три акти звірки від 28.02.2023, оформлені між ним та Товариством з обмеженою відповідальністю «Тернопільелектропостач» по договору №1348.

Стороною договору №1348 від 17.04.2018 про постачання електричної енергії являється позивач у справі, відповідно до його умов обов`язок з оплати за електроенергію споживачем за адресою вул. Приміська, 15 а, м. Тернопіль являється позивач у даній справі Приватне підприємство «Таптер».

Зміст акта звірки від 28.02.2023 (оформленого станом на 31.12.2021) вказує на те, що борг по акту звірки на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Тернопільелектропостач» становить 10865,95 грн. У ньому відображено нарахування за липень 2021 року в сумі 7019,19 грн, відсутність електропостачання за серпень, вересень, жовтень 2021 року. Разом з цим, акт звірки відображає здійснені приналежно до стягуваного періоду оплати в сумі 1116,91 грн, 8939,89 грн та 1920,70 грн.

По акту звірки від 28.02.2023 (оформленого станом на 31.01.2022) борг на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Тернопільелектропостач» зазначено в сумі 25452,68 грн.

У свою чергу акт звірки від 28.02.2023 (оформлений станом на 31.12.2022) також відображає інформацію про існування станом на початок січня 2022 року боргу в сумі 10865,95 грн, оплату цієї суми та існування боргу станом на початок лютого 2022 року (за січень 2022 року) у позивача на суму 25452,68 грн.

Із рахунків за електроенергію за липень, листопад та грудень 2021 року та зазначених актів звірки вбачається, що електропостачальною організацією кінцева сума боргу по рахунку за липень 2021 року (з урахуванням відображених у актах звірки проплат) включена до загальної суми боргу, яка виставлялась до оплати за листопад 2021 року, а кінцева сума боргу за листопад 2021 року включалась до загальної суми боргу, яка виставлялась до оплати за грудень 2021 року. Тобто формування кінцевої до оплати суми (боргу) за грудень 2021 року здійснювалось шляхом зростання боргу, включаючи попередні періоди заборгованості за липень та листопад 2021 року та оплати за цей період.

Позивачем у позові стверджено, що загальна сума спожитої електроенергії згідно виставлених рахунків за електроенергію за липень, листопад, грудень 2021 року та січень 2022 року склала 50525,82 грн (7019,19 грн + 7188 грн + 10865,95 грн + 25452,68 грн).

В той же час, у оформленому станом на 31.12.2022 остаточному акті звірки підтверджено здійснення позивачем оплат на погашення суми боргу за електричну енергію в розмірі 10865,95 грн та 25452,68 грн, що разом складає 36318,63 грн.

З врахуванням правового висновку Верховного Суду, викладеного у постанові від 05.03.2019 у справі №910/1389/18, 11.01.2022 у справі №927/738/19 акт звірки взаєморозрахунків являється підтвердженням наявності боргу суб`єкта господарювання, його розміру, визнання боржником такого боргу.

Відповідно до ч. 4 ст. 236 ГПК України, ч. 6 ст. 13 Закону України "Про судоустрій і статус суддів" висновки щодо застосування норм права, викладені у постановах Верховного Суду, враховуються іншими судами при застосуванні таких норм права.

Мотиви та джерела права, з яких виходить суд при ухвалені рішення, висновки суду.

Статтями 15,16 ЦК України встановлено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання; кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Статтею 509 ЦК України визначено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послуги, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін) (ст. 530 ЦК України).

Статтею 629 ЦК України визначено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Укладений між сторонами договір за своєю правовою природою є договором суборенди, а відповідно до ч.3 ст. 774 ЦК України до договору піднайму застосовуються положення про договір найму.

У ч.1 ст.283 ГК України зазначено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом (ч.6 ст. 283 ГК України).

Приписами ч.1 ст.759 ЦК України визначено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ч.1 ст.190 ЦК України майном як особливим об`єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов`язки.

Предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ) (ч.1 ст. 760 ЦК України).

У ч. 1 ст. 765 ЦК України вказано, що наймодавець зобов`язаний передати наймачеві майно у користування негайно або у строк, встановлений договором найму.

Відповідно до ч.1, ч. 2 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов`язками наділені обидві сторони договору.

Договір є укладеним, якщо сторони досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди (ч.1 ст. 638 ЦК України).

Згідно ч.2 ст. 638 ЦК України договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір (оферти) і прийняття пропозиції (акцепту) другою стороною.

Відповідно до ч.1 ст.284 ГК України істотними умовами договору оренди є: об`єкт оренди (склад і вартість майна з урахуванням її індексації); строк, на який укладається договір оренди; орендна плата з урахуванням її індексації; порядок використання амортизаційних відрахувань; відновлення орендованого майна та умови його повернення або викупу.

Стаття 286 Господарського кодексу України встановлює, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Орендар має право вимагати зменшення розміру орендної плати, якщо через обставини, за які він не відповідає, змінилися передбачені договором умови господарювання або істотно погіршився стан об`єкта оренди. Орендна плата встановлюється у грошовій формі. Залежно від специфіки виробничої діяльності орендаря орендна плата за згодою сторін може встановлюватися в натуральній або грошово-натуральній формі. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Частинами 1, 5 статті 762 Цивільного кодексу України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

У ч.1, ч.2 ст. 161 ГПК України зазначено, що при розгляді справи судом в порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом. Заявами по суті справи є, зокрема позовна заява.

Згідно ч.1 ст. 162 ГПК України у позовній заяві позивач викладає свої вимоги щодо предмета спору та їх обґрунтування.

Відповідно до приписів п. п. 3, 4, 5 ч. 3 ст. 162 ГПК України позовна заява повинна містити: зазначення ціни позову, якщо позов підлягає грошовій оцінці; обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються; зміст позовних вимог: спосіб (способи) захисту прав або інтересів, передбачений законом чи договором, або інший спосіб (способи) захисту прав та інтересів, який не суперечить закону і який позивач просить суд визначити у рішенні; якщо позов подано до кількох відповідачів - зміст позовних вимог щодо кожного з них; виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини; правові підстави позову.

У своїй позовній заяві б/н від 23.08.2022 (вх. №441 від 28.06.2022) Приватним підприємством «Таптер» зазначено про порушення ФОП Костюком П.П. обов`язку щодо сплати орендних платежів за лютий березень 2022 року на підставі рахунків за орендну плату №0503-0006 від 05.03.2022 на суму 11347,83 грн та №0404-0001 від 04.04.2022 на суму 13615,16 грн, на загальну суму 24962,99 грн.

На неможливість нарахування заборгованості за квітень 2022 року також вказує припинення між сторонами договірних відносин 05.04.2022 (згідно з підписаним сторонами повідомленням) та лист позивача від 01.11.2022, адресований третій особі у справі, де вказано період суборенди з червня 2021 року по березень 2022 року.

У п. 3.1 договору суборенди сторонами обумовлено, що за домовленістю сторін орендна плата складається починаючи з 01.04.2021: плата за складські, гаражні приміщення становить 140,2 м. кв. по 72,1875 грн, що становить 10121,03 грн за місяць та офісні приміщення 12,7 м. кв. по 96,625 грн, що становить 1227,20 грн за місяць.

З урахуванням зазначеного пункту договору, позивачем здійснювалось нарахування відповідачу орендної плати в розмірі 11347,83 грн за місяць.

У таблиці - узагальнення від 01.03.2023 позивачем зазначено, що суборенда майна за лютий місяць 2022 року оплачена 30.03.2022 на суму 11347,83 грн. Це ж підтверджує надана відповідачем квитанція ПН5825814 від 30.03.2022.

Пункт 3.2 договору суборенди містить умову про те, що починаючи з 2022 року з квітня місяця кожного року оренди, ставка орендної плати автоматично збільшується на 10% від ставок орендної плати, що діяли за попередній рік оренди. При цьому сторони погодилися, що така зміна станок орендної плати відбуватиметься без укладання будь-яких змін та доповнень до цього договору.

Відповідно до п. 3.7 договору суборенди щомісячно не пізніше 5 числа поточного місяця орендар надає суборендарю акт про надані послуги (або рахунок-акт), яким підтверджується обсяг та вартість послуг оренди за попередній місяць. Суборендар зобов`язаний підписати акт про надані послуги (або рахунок-акт) та повернути його орендарю не пізніше 10 числа поточного місяця.

З урахуванням змісту п. 3.7 договору суборенди, згідно якого рахунок за орендну плату виставляється суборендарю за попередній місяць користування об`єктом суборенди, суд оцінює виставлений відповідачу позивачем рахунок №0404-0001 від 04.04.2022 на суму 13615,16 грн, як рахунок за орендну плату за березень 2022 року.

Орендна плата згідно цього рахунку за березень 2022 року нарахована в більшому розмірі 13615,16 грн, ніж за попередній місяць лютий 2022 року 11347,83 грн.

При цьому умови п. 3.2 договору суборенди передбачають можливість позивача в односторонньому порядку здійснювати збільшення орендної плати починаючи лише з квітня 2022 року.

Зважаючи на зміст п. 3.1, п. 3.2 договору суборенди розмір орендної плати за березень 2022 року складав 11347,83 грн.

Орендна плата сплачується суборендарем шляхом перерахування у безготівковому порядку на поточний банківський рахунок орендаря до 10 числа місяця, наступного за розрахунковим. Не виставлення рахунку орендарем не звільняє суборендаря від сплати орендної плати за договором (п. 3.8 договору суборенди).

Разом з цим, у п. 3.6 договору суборенди суборендар відшкодовує вартість витрат на енерго, газо відповідно до показників лічильників. Загальне споживання по електроенергії не повинно перевищувати 22,5 Квт за годину.

ПП «Таптер» стверджено про відсутність у нього інших суборендарів офісних та складських приміщень за адресою: м. Тернопіль, вул. Приміська, 15а, які ним орендуються на підставі договору оренди нерухомого майна №61Е000-160/21 від 01.04.2021. Також ним зазначено, що на об`єкті оренди встановлено один прилад обліку електроенергії (лічильник), відповідно до умов договору №1348 від 17.04.2018, укладеним безпосередньо між позивачем (як орендарем приміщень) та електропостачальною організацією.

Саме електропостачальною організацією виставлялись ПП «Таптер» рахунки за активну енергію №40/1348 від 31.07.2021 на суму 7019,19 грн за липень 2021 року, №40/1348 від 30.11.2021 на суму 7188 грн за листопад 2021 року, №40/1348 від 31.12.2021 на суму 10865,95 грн за грудень 2021 року та №40/1348 від 31.01.2022 на суму 25452,68 грн за січень 2022 року.

Договірні відносини між сторонами у справі щодо користування приміщеннями та електричною енергією закінчились 05.04.2022.

Заявлений позивачем борг по компенсації оплати за електроенергію визначений ним самостійно за період: липень, листопад, грудень 2021 року (з серпня по жовтень 2021 року заборгованість по електричній енергії позивачем та ТОВ "Тернопільелектропостач" не нараховувалась) і за січень 2022 року.

Відповідно до виставлених позивачу рахунків на оплату (які повинен був компенсовувати відповідач) заборгованість обліковувалась з урахуванням попередньо несплачених періодів. Тобто заборгованість на 01.01.2022 включала у себе і періоди: липень, листопад, грудень 2021 року.

До 01.01.2022 позивачем було сплачено за електроенергію (1116,91 грн + 8939,89 грн) 10056,80 грн.

Наявний у матеріалах справи акт звірки між позивачем та ТОВ "Тернопільелектропостач" від 28.02.2023, оформлений станом на 31.12.2022, відображає інформацію про те, що станом на 1 січня 2022 року борг позивача складав 10865,95 грн та його оплату позивачем у січні 2022 року. А також те, що станом на початок лютого 2022 року борг позивача за січень 2022 року складав 25452,68 грн, який також був погашений.

Доказів компенсації витрат позивача за ці періоди в сумі (10056,80 грн + 10865,95 грн + 25452,68 грн) 46375,43 грн відповідачем не надано.

Відповідно до ч. 5 ст. 626 ЦК України, договір є відплатним, якщо інше не встановлено договором, законом або не випливає із суті договору.

Статтею 629 ЦК України визначено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

З наявних у справі та поданих сторонами матеріалів вбачається, що в порушення умов договору суборенди нежитлового приміщення від 01.06.2021, приписів перелічених норм, а також ст. ст. 11, 14 ЦК України, ст. ст. 173, 174, 193 ГК України, відповідач свого обов`язку суборендаря по внесенню орендної плати у визначені договором строки не виконав, внаслідок чого його борг по орендній платі становить 11347,83 грн за березень 2022 року, а борг за спожиту електроенергію складає 46375,43 грн (1116,91 грн + 8939,89 грн + 10865,95 грн + 25452,68 грн), докази понесення витрат за яку наявні у матеріалах справи.

Згідно з ч. 1 ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені законом або договором (ст. 611 ЦК України).

Нормами ст. 599 ЦК України, ст. 202 ГК України визначено, що зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Відповідно до змісту п. 3 ч. 2 ст. 129 Конституції України, ст. 13, ч. 1 ст. 74 ГПК України, кожна сторона повинна довести належними і допустимими доказами ті обставини, на яких ґрунтуються її вимоги та заперечення.

Згідно зі ст. 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

З урахуванням вищенаведеного, позовні вимоги Приватного підприємства «Таптер» підлягають до часткового задоволення, шляхом стягнення з Фізичної особи підприємця Костюка Павла Петровича 11347,83 грн боргу за орендну плату та 46375,43 грн витрат на електроенергію, як обґрунтовані та не заперечені у встановленому законом порядку відповідачем.

Позовні вимоги в частині стягнення 4150,39 грн витрат за електроенергію та 13615,16 грн орендної плати (11347,83 грн орендної плати за лютий 2022 року та 2267,33 грн орендної плати за березень 2022 року) не підлягають до задоволення, як необґрунтовані.

Поряд із цим, 06.04.2023 при проголошені скороченого рішення (вступної та резолютивної частини) судом помилково зазначено про стягнення 13615,16 грн боргу за орендну плату, 25452,68 грн витрат на електроенергію та 1283,99 грн судового збору в повернення сплачених судових витрат.

Ч. 7 ст. 233 ГПК України передбачено, що виправлення в рішеннях і ухвалах повинні бути застережені перед підписом судді.

Зважаючи на наведене, суд робить застереження про виправлення в цій частині в рішенні до підписання його суддею.

Суд зазначає, що розбіжність в датах оформлення договору суборенди від 01.06.2021 та оформленого акту приймання - передачі майна від 01.04.2021 не є предметом розгляду у даній справі, оскільки не торкається періоду нарахування заявлених до стягнення сум.

Розподіл судових витрат.

В порядку ст. ст. 123, 129 ГПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 3, 4, 12,13, 20, 50,73-80, 86, 91, 123, 129, 233, 236-240 ГПК України, -

ВИРІШИВ:

1.Позов задоволити частково.

Стягнути з Фізичної особи підприємця Костюка Павла Петровича ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) на користь Приватного підприємства Таптер (вул. Молодіжна, 11, с. Голубівка, Прилуцький район, Чернігівська область, 17558, ідентифікаційний код 40308854) 11347 (одинадцять тисяч триста сорок сім) грн 83 коп. боргу за орендну плату, 46375 (сорок шість тисяч триста сімдесят п`ять) грн 43 коп. витрат на електроенергію, 1897 (одну тисячу вісімсот дев`яносто сім) грн 12 коп. судового збору в повернення сплачених судових витрат.

Видати наказ.

2. В задоволенні решти позову відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається в порядку та строки встановлені ст. ст. 256,257 ГПК України.

Повне рішення складено 12 квітня 2023 року.

Суддя І.П. Шумський