номер провадження справи 5/60/23
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

17.04.2023 Справа № 908/687/23

м. Запоріжжя Запорізької області

Господарський суд Запорізької області у складі судді Проскурякова К.В.,

розглянувши матеріали справи та заяву фізичної особи ОСОБА_1 № б/н від 12.04.2023 (вх. № 7889/08-08/23 від 12.04.2023) про вступ у справу в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача по справі № 908/687/23

За позовом: ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ; ІПН НОМЕР_1 , дата народження: ІНФОРМАЦІЯ_1 )

До відповідача: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Миколи Краснова 4" (вул. Миколи Краснова, буд. 4, м. Запоріжжя, 690144 )

про визнання недійсним рішення загальних зборів, яке оформлене протоколом № б/н від 01.10.2022,

Без виклику представників сторін

ВСТАНОВИВ:

03.03.2023 до господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява ОСОБА_2 № б/н від 02.03.2023 (вх. № 747/08-07/23 від 03.03.2023) до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Миколи Краснова 4" про визнання недійсним рішення загальних зборів, яке оформлене протоколом № б/н від 01.10.2022.

03.03.2023 автоматизованою системою документообігу господарського суду Запорізької області здійснено автоматичний розподіл судової справи між суддями, справу розподілено судді Проскурякову К.В.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 13.03.2023 (суддя Проскуряков К.В.) прийнято позовну заяву до розгляду та відкрите провадження у справі № 908/687/23 в порядку загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 10.04.2023 о 10 год. 30 хв. з повідомленням (викликом) сторін. Явку представників сторін визнано обов`язковою та запропоновано сторонам здійснити відповідні процесуальні дії.

Ухвалою суду від 10.04.2023 розгляд справи № 908/687/23 у підготовчому засіданні відкладено на 08.05.2023 о 10 год. 30 хв. з повідомленням (викликом) сторін. Явку представників сторін та позивача у судове засідання визнано обов`язковою, запропоновано сторонам здійснити відповідні процесуальні дії.

12.04.2023 від фізичної особи ОСОБА_1 до суду надійшла заява № б/н від 12.04.2023 (вх. № 7889/08-08/23 від 12.04.2023) про вступ у справу № 908/687/23 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

Як вбачається із заяви № б/н від 12.04.2023, підставою для залучення гр. ОСОБА_1 посилається на те, що заявник є членом правлення ОСББ "Миколи Краснова 4" з 01.10.2022, якого обрано рішенням загальних зборів ОСББ "Миколи Краснова 4" оформленим протоколом № б/н від 01.10.2022 та підтверджується протоколом правління ОСББ "Миколи Краснова 4" від 03.11.2022 № 1. Також, протоколом правління № б/н від 30.01.2023 фізичну особу ОСОБА_1 обрано керівником ОСББ "Миколи Краснова 4" з 01.02.2023. У зв`язку з тим, що справа № 908/687/23 розглядається Господарським судом Запорізької області, де предметом розгляду є протокол загальних зборів співвласників № б/н від 01.10.2022, оспорюється склад правління, де фізична особа ОСОБА_1 є керівником, то виникає необхідність вступити у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача для подання доказів, що можуть свідчити про законність рішення загальних зборів співвласників від 01.10.2022 (протокол № б/н від 01.10.2022). Майбутнє прийняття судом рішення по справі № 908/687/23 може вплинути

З огляду на те, що рішення суду у цій справі може вплинути на припинення повноважень складу правління ОСББ "Миколи Краснова 4", яке очолює фізична особа ОСОБА_1 , заявник просить суд залучити його в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

Розглянувши матеріали справи та заяву фізичної особи ОСОБА_1 № б/н від 12.04.2023 (вх. № 7889/08-08/23 від 12.04.2023) суд зазначає наступне.

Відповідно до ч. ч. 1 та 2 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Частиною 3 ст. 50 ГПК України визначено, що у заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.

Згідно з п. 1 ч. 1 ст. 170 ГПК України, будь-яка письмова заява, клопотання, заперечення повинні містити: повне найменування (для юридичних осіб) або ім`я (прізвище, ім`я та по батькові) (для фізичних осіб) особи, яка подає заяву, клопотання або заперечення, її місцезнаходження (для юридичних осіб) або місце проживання чи перебування (для фізичних осіб), вказівку на статус фізичної особи - підприємця (для такої фізичної особи), ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України.

Як вбачається у вступній частині заяви № б/н від 12.04.2023 (вх. № 7889/08-08/23 від 12.04.2023), ОСОБА_1 зазначив лише наступні дані про третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - ОСОБА_1 (паспорт серії НОМЕР_2 , податковий номер: НОМЕР_3 , засоби зв`язку: НОМЕР_4 та електрону пошту: ІНФОРМАЦІЯ_2

В порушення вимог п. 1 ч. 1 ст. 170 ГПК України, у заяві № б/н від 12.04.2023 ОСОБА_1 не зазначено його місце проживання чи перебування.

Відповідно до ч. 4 ст. 170 ГПК України, суд, встановивши, що письмову заяву (клопотання, заперечення) подано без додержання вимог частини першої або другої цієї статті, повертає її заявнику без розгляду.

На підставі вищевикладеного, суд приходить до висновку про повернення ОСОБА_1 заяви № б/н від 12.04.2023 (вх. № 7889/08-08/23 від 12.04.2023) про вступ у справу № 908/687/23 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

Крім цього, суд зазначає наступне.

Як вбачається з матеріалів справи, у багатоквартирному будинку № 4 по вул. Миколи Краснова у м. Запоріжжі зареєстровано та діє Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Миколи Краснова 4".

В матеріалах справи міститься Статут ОСББ "Миколи Краснова 4", затверджений установчими зборами об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Миколи Краснова 4" (протокол № 1 від 12.09.2019).

Згідно п. 7 розділу ІІІ Статуту ОСББ "Миколи Краснова 4", кожен співвласник (його представник) під час голосування на загальних зборах має один голос незалежно від площі приміщення в його власності. При цьому, якщо приміщення (квартира) знаходиться в дольовій власності, один співвласник представляє на загальних зборах узгоджену позицію всіх дольових власників. Якщо окремі приміщення квартири знаходяться у повній власності різних власників (з виділенням в натурі), то кожен з таких співвласників має право окремого голосу на загальних зборах.

У відповідності до п. 8 розділу ІІІ Статуту, рішення на загальних зборах приймаються шляхом поіменного голосування. Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосували співвласники (їхні представники), які разом мають більше половини від загальної кількості голосів співвласників. Рішення про визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, порядок управління та користування спільним майном, передачу у користування фізичним та юридичним особам спільного майна, а також про реконструкцію та капітальний ремонт багатоквартирного будинку або зведення господарських споруд вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менш як дві третини загальної кількості усіх співвласників, а в разі якщо статутом не передбачено прийняття таких рішень, - більшістю голосів.

Як вбачається з матеріалів справи, 01.10.2022 ОСББ "Миколи Краснова 4" проведено засідання загальних зборів співвласників, на якому розглядались питання порядку денного про:

- обрання головуючого на загальних зборах та секретаря загальних зборів;

- припинення повноважень попереднього складу правління ОСББ "Миколи Краснова 4" та обрання нового складу правління ОСББ "Миколи Краснова 4".

За результатами загальних зборів ОСББ "Миколи Краснова 4" були прийняті рішення, оформлені протоколом № б/н від 01.10.2022 про:

1) обрання головуючим на загальних зборах співвласників ОСББ "Миколи Краснова 4" - ОСОБА_3 (АДРЕСА_2) та обрання секретарем загальних зборів ОСОБА_4 (АДРЕСА_8);

2) припинення повноважень попереднього складу правління ОСББ "Миколи Краснова 4" та обрання нового складу правління ОСББ "Миколи Краснова 4": ОСОБА_5 (АДРЕСА_3), ОСОБА_3 (АДРЕСА_2), ОСОБА_6 (АДРЕСА_4), ОСОБА_7 (АДРЕСА_5), ОСОБА_8 (АДРЕСА_6), ОСОБА_1 (відповідно до п. 13 Статуту), ОСОБА_9 (АДРЕСА_7).

03.11.2022 ОСББ "Миколи Краснова 4" проведено засідання загальних зборів співвласників, на якому розглядались питання порядку денного про:

- обрання головуючого на зборах правлення та секретаря зборів правління;

- звільнення з посади голови правління ОСББ "Миколи Краснова 4";

- обрання нового голови правління та заступника голови правління ОСББ "Миколи Краснова 4";

- доручення проведення державної реєстрації змін.

За результатами загальних зборів ОСББ "Миколи Краснова 4" були прийняті рішення, оформлені протоколом № 1 від 03.11.2022 про:

1) обрання головуючим на засіданні правління ОСББ "Миколи Краснова 4" - ОСОБА_3 , секретарем зборів правління ОСОБА_1

2) звільнення ОСОБА_10 з посади голови правління ОСББ "Миколи Краснова 4" з 03.11.2022;

3) призначення з 04.11.2022 на посаду голови правління ОСББ "Миколи Краснова 4" - Гавриленко Оксану Олексіївну , заступником голови правління - Демченко Наталію Миколаївну;

4) доручення усіх необхідних дії для проведення державної реєстрації змін щодо ОСББ "Миколи Краснова 4" Гавриленко Оксані Олексіївні .

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», у цьому Законі наведені нижче терміни вживаються в такому значенні:

- асоціація об`єднань співвласників багатоквартирного будинку (далі - асоціація) - юридична особа, створена для представлення спільних інтересів об`єднань співвласників багатоквартирних будинків;

- об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна;

- представник співвласника - фізична або юридична особа, яка на підставі договору або закону має право представляти інтереси співвласника;

- співвласники багатоквартирного будинку (далі - співвласники) - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.

Інші терміни вживаються у значенні, наведеному в Цивільному кодексі України, законах України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" та "Про житлово-комунальні послуги".

Частиною 3 ст. 4 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено, що участь в установчих зборах беруть члени житлово-будівельного кооперативу, які повністю сплатили вартість квартир і належну частку у вартості нежитлових приміщень та іншого майна і виявили таке бажання.

Згідно абз. 4 ч. 9 ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», до виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься: затвердження статуту об`єднання, внесення змін до нього; обрання членів правління об`єднання; питання про використання спільного майна.

Пункт 13 Типового статуту, затвердженого Наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 27.08.2003 № 141 (у редакції наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 23.09.2015 № 238) викладено у наступній редакції:

«13. Порядок обрання та відкликання членів правління, їх кількісний склад та строки обрання встановлюються загальними зборами.

Загальні збори своїм рішенням вправі в будь-який час припинити повноваження правління чи окремих його членів.

У разі смерті члена правління, визнання його померлим, безвісно відсутнім або недієздатним повноваження такого члена правління припиняються».

Пункт 13 розділу ІІІ Статуту ОСББ "Миколи Краснова 4" викладено у такій редакції:

«13. Порядок обрання та відкликання членів правління, їх кількісний склад та строки обрання встановлюються загальними зборами.

Членом правління може бути обрана особа, яка не є співвласником житлового (нежитлового) приміщення в даному будинку.

Загальні збори своїм рішенням вправі в будь-який час прийняти повноваження правління чи окремих його членів.

У разі смерті члена правління, визнання його померлим, безвісно відсутнім або недієздатним, повноваження такого члена правління припиняються».

Отже, п. 13 розділу ІІІ Статуту ОСББ "Миколи Краснова 4" не відповідає вимогам, які вказані у ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» та Типовому статуті, оскільки ними непередбачено, що членом ОСББ та його правління може бути особа, яка не є співвласником приміщень багатоквартирного будинку.

Доказів того, що ОСОБА_1 є співвласником багатоквартирного будинку № 4 по вул. Миколи Краснова у м. Запоріжжі матеріали справи не містять.

Таким чином судом встановлено, що ОСОБА_1 не є співвласником багатоквартирного будинку № 4 по вул. Миколи Краснова у м. Запоріжжі , та він не запрошувався 01.10.2022 на загальні збори ОСББ "Миколи Краснова 4", які оформлені протоколом № б/н від 01.10.2022. Обрання ОСОБА_1 до складу правління ОСББ "Миколи Краснова 4" на підставі п. 13 Статуту, який суперечить законодавству не породжує будь-яких законних прав та інтересів.

Крім цього, інтереси ОСББ "Миколи Краснова 4", як юридичної особи, має представляти керівник, або інша особа на підставі довіреності, чи адвокат на підставі ордеру.

Само правління ОСББ "Миколи Краснова 4" чи його члени не можуть бути стороною або 3-ою особою у справах, які розглядаються Господарським судом Запорізької області.

З огляду на викладене, заявником не доведено, яким чином рішення у цій справі може вплинути на права та обов`язки ОСОБА_1 , у зв`язку з чим суд не вбачає підстав для задоволення вказаної заяви та залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: ОСОБА_1 (адреса реєстрації: невідома; ІПН: невідомий; дата народження: невідома).

Керуючись ст.ст. 50, 170, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Заяву ОСОБА_1 за № б/н від 12.04.2023 (вх. № 7889/08-08/23 від 12.04.2023) про вступ у справу № 908/687/23 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, та додані до неї документи повернути заявнику без розгляду.

2. Примірник ухвали надіслати сторонам по справі та видати нарочно заявнику.

Суддя К.В. Проскуряков