Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06.04.2023 м. Івано-ФранківськСправа № 909/902/22
Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Скапровської І. М.

Секретар судового засідання Матіяш М. П.

За участю: представника позивача Кондур Х. В.,

представників відповідача Гуменюк Б. С., Синяк О. Б.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом: ТОВ "Струмок", вул. Княгині Ольги, буд. 3, м. Надвірна, Івано-Франківська область, 78405

до відповідача: Надвірнянської міської ради, вул. Гетьмана Мазепи, буд. 29, м. Надвірна, Івано-Франківська область, 78405

про стягнення заборгованості в розмірі 670 384,07 грн, з яких: 545 004,80 грн основної суми боргу (переплати), 111 228,03 грн інфляційних втрат, 14 151,24 грн 3% річних та судових витрат та зустрічний позов: Надвірнянської міської ради, вул. Гетьмана Мазепи, буд. 29, м. Надвірна, Івано-Франківська область, 78405

до: ТОВ "Струмок", вул. Княгині Ольги, буд. 3, м. Надвірна, Івано-Франківська область, 78405, про стягнення 704 592 грн. неустойки за користування цілісним майновим комплексом котельні по вул. Княгині Ольги, 9 у м. Надвірна за час прострочення та судових витрат,

встановив, що ТОВ "Струмок" звернулося до Господарського суду Івано-Франківської області з позовом до Надвірнянської міської ради про стягнення заборгованості в розмірі 670 384,07 грн, з яких: 545 004,80 грн -основна сума боргу (переплата), 111 228,03 грн- інфляційні втрати, 14 151,24 грн -3% річних та судового збору.

В обґрунтування позовних вимог позивач вказав на те, що апеляційною інстанцією, 01.11.21, у справі 909/286/19 винесено постанову, якою встановлено те, що додаткові угоди №2 та №3, укладені до договору оренди ЦМК від 16.08.2010, між сторонами у справі, є нікчемними, а відповідно, позивач безпідставно сплачував відповідачу орендну плату нараховану всупереч, як умовам договору, так і ГК України, ЦК України та методиці розрахунку орендної плати, затвердженої рішенням ХVI сесії Надвірнянської міської ради від 30.05.2000 "Про затвердження Методики розрахунку орендної плати за оренду нежитлових будівель (споруд, приміщень), що належить до комунальної власності територіальної громади міста Надвірна.

В обґрунтування вимог про стягнення інфляційних та річних, нарахованих від 01.11.2021, позивач вказав на вимоги ст. 625 ЦК України, якими визначено правила відповідальності за порушення будь-якого грошового зобов"язання незалежно від підстав його виникнення та на те, що з урахуванням обставин встановлених у вищевказаній постанові суду, відповідач зобов"язаний був повернути отриману, на підставі нікчемних правочинів, орендну плату в день набрання постановою законної сили, тобто 01.11.21.

В підтвердження своїх вимог позивач надав суду копії: договору оренди ЦМК котельні по вул. Княгині Ольги, 9 у м. Надвірна від 16.08.2010, акту приймання - передачі ЦМК, рішення Надвірнянської міської ради про надання в оренду ЦМК від 08.07.2010 №3277-47/2010, рішення Надвірнянської міської ради про продовження дії договору оренди ЦМК від 23.12.2010 №35-3/2010, додаткову угоду від 31.12.2010 до договору оренди ЦМК, рішення Надвірнянської міської ради про продовження договору оренди ЦМК з ТОВ "Струмок" від 10.11.2011 №543-16/2011, додаткову угоду від 30.12.2011 до договору оренди ЦМК, додаткову угоду №3 від 10.11.2016 до договору ЦМК від 16.08.2010, постанови ЗАГС від 01.11.2021 по справі №909/286/19, листа ТОВ "Струмок" щодо надання акту звірки взаємних розрахунків №367/08-22 від 15.08.2022, листа Надвірнянської міської ради від 01.09.2022 №2227/04-14/09, листа ТОВ "Струмок" щодо повернення надміру сплачених грошових коштів у якості орендної плати за користування ЦМК № 381/09-22 від 23.09.2022, розрахунку нарахованої та сплаченої орендної плати ТОВ "Струмок" за користування ЦМК котельні по вул. Княгині Ольги, 9 у м. Надвірна згідно Договору оренди ЦМК котельні, укладеного 16.08.2010 між Надвірнянською міською радою та ТОВ "Струмок" за період з 01.01.2015 по 31.08.2022, листа Надвірнянської міської ради від 27.10.2022 № 2688/04-14/09, рішення Надвірнянської міської ради від 21.12.2006 №483-VII/2006, методики розрахунку і порядку використання плати за оренду нежитлових будівель (споруд, приміщень), що належать до комунальної власності територіальної громади міста Надвірна, акту звірки розрахунків по орендній платі по Договору оренди ЦМК котельні по вул. Княгині Ольги, 9 у м. Надвірна від 16.08.2010 за період січня - грудня 2015, виписку по рахунку ТОВ "Струмок" за 2015, виписку по рахунку ТОВ "Струмок" за 2016 та платіжні доручення № 1386 від 08.08.2016, №344 від 13.01.2017, №1136 від 14.03.2018, №1066 від 05.02.2018, №1041 від 25.01.2018, №1040 від 25.01.2018, №1039 від 25.01.2018, №903 від 13.10.2017, №887 від 06.10.2017, №857 від 15.09.2017, №834 від 06.09.2017, №776 від 14.08.2017, №758 від 03.08.2017, №3911 від 27.07.2017, №685 від 12.06.2017, №578 від 05.05.2017, №516 від 05.04.2017, №396 від 16.02.2017, №1895 від 20.03.2019, №1706 від 17.12.2018, №1705 від 17.12.2018, №1578 від 26.10.2018, №1577 від 25.10.2018, №1573 від 24.10.2018, №1571 від 23.10.2018, №1567 від 22.10.2018, №1566 від 19.10.2018, №1202 від 24.04.2018, 1201 від 24.04.2018, №1200 від 24.04.2018, №158 від 07.02.2020, №157 від 07.02.2020, №156 від 07.02.2020, №5 від 11.10.2019, №2291 від 20.09.2019, №2290 від 20.09.2019, №2216 від 07.08.2019, №2166 від 12.07.2019, №2093 від 12.06.2019, №2075 від 05.06.2019, №1959 від 15.04.2019, №1958 від 15.04.2019, №1896 від 20.03.2019, №288 від 30.12.2020, №271 від 10.12.2020, №234 від 13.11.2020, №199 від 09.10.2020, №198 від 09.10.2020, №197 від 09.10.2020, №152 від 06.07.2020, №107 від 02.06.2020, №87 від 07.05.2020, №86 від 07.05.2020, №85 від 07.05.2020, №17 від 05.03.2020, №749 від 13.01.2022, №748 від 13.01.2022, №747 від 13.01.2022, №746 від 13.01.2022, №624 від 06.10.2021, №590 від 26.08.2021, №537 від 19.07.2021, №480 від 01.06.2021, №481 від 01.06.2021, №412 від 08.04.2021, №413 від 08.04.2021, №344 від 15.02.2021, №974 від 03.08.2022, №943 від 04.07.2022, №905 від 02.06.2022, №858 від 02.05.2022, №834 від 30.03.2022, №833 від 30.03.2022, №832 від 30.03.2022, розрахунку нарахованої та сплаченої орендної плати ТОВ "Струмок" за користування ЦМК згідно Договору оренди ЦМК котельні, укладеного 16.08.2010 сторонами у справі, розрахунку інфляційних втрат, 3% річних та пені за прострочення виконання зобов"язання (повернення переплати (зайво сплаченої суми орендної плати).

За наслідками розгляду позову, суд відкрив провадження у справі та призначив підготовче засідання на 30.11.2022.

Відповідач, щодо позову заперечив, вказав на те, що протягом дії договору, ТОВ "Стумок" сплачував орендну плату, як добровільно, так і на підставі відповідних рішень судів, які виносились в зв"язку з невиконанням товариством зобов"язань. Вказав також і на те, що у даній справі спірна сума є сумою орендної плати, яка перерахована до місцевого бюджету. Порядок її нарахування, сплати і повернення регулюється нормами Методики розрахунку орендної плати та спеціальними нормами бюджетного законодавства. Згідно розрахунку, нарахування та сплати орендної плати за період з 01.01.2015 по 31.10.2022 заборгованості по сплаті орендної плати ТОВ "Струмок" перед місцевим бюджетом, станом на 31.10.2022, становить 1 621 256,34 грн.

Щодо позовних вимог про стягнення 111 228,03 грн інфляційних втрат, 14 151,24 грн 3% річних, вважає їх безпідставними та необґрунтованими, оскільки, позивач заборгував відповідачу 1 621 256,34 грн орендної плати. В підтвердження подав розрахунок заборгованості орендної плати.

Крім того, просив суд застосувати строк позовної давності до вимог ТОВ "Струмок" про стягнення з відповідача боргу, в частині стягнення інфляційних втрат та трьох процентів річних за період з січня 2015 по січень 2019 відмовити .

30.11.2022, судом закрито підготовче провадження та призначено справу №909/902/22 до судового розгляду по суті на 15.12.2022.

30.11.2022, Надвірнянська міська рада подала зустрічний позов про стягнення з ТОВ "Струмок" - 704 592 грн неустойки за користування цілісним майновим комплексом котельні по вул. Княгині Ольги, 9 у м. Надвірна за час прострочення та судових витрат.

В обґрунтування послалась на вимоги ст. 785 ЦК України, якою встановлено право наймодавця, якщо наймач не виконує обов"язку, щодо повернення речі, вимагати від наймача сплатити неустойку у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення та на те, що ТОВ "Струмок", незважаючи на обставини встановлені в постанові від 21.11.21, яка винесена у справі 909/286/19, не повернуло ЦМК котельні по вул. Княгині Ольги, 9, м. Надвірна, що був предметом, зокрема, додаткових угод, нікчемність яких встановлена судом у вказаному рішенні.

В підтвердження вимог міська рада надала суду копії наступних документів: листа Надвірнянської міської ради від 28.12.2018 №1012/04-14/09, рішення Надвірнянської міської ради про припинення дії договору оренди ЦМК котельні по вул. Княгині Ольги, 9 від 16.08.2010 (орендар - ТОВ "Струмок") від 24.01.2019 №1315-30/2019, листа від 25.01.2019 №46/04-14/09, листа від 25.04.2019 №322/04-14/09 з доказами направлення ТОВ "Струмок", рішення Надвірнянської міської ради від 25.04.2019 №1387-32/2019 про розгляд заяви ТОВ "Струмок" щодо продовження дії договору оренди ЦМК від 16.08.2010, дублікату наказу Господарського суду Івано-Франківської області від 06.01.2022, ухвали від 17.05.2022 по справі №909/286/19, постанови про відкриття виконавчого провадження від 11.07.2022, акту державного виконавця від 28.07.2022, листа Надвірнянської міської ради від 14.05.2019 №357/04-14/09 з доказами направлення.

06.12.2022, суд прийняв зустрічний позов до спільного розгляду з первісним позовом і об"єднав вимоги за зустрічним позовом в одне провадження з первісним позовом. Розгляд зустрічного позову призначив разом з первісним позовом у судовому засіданні на 15.12.2022.

08.12.2022, ТОВ "Струмок" направило суду відповідь на відзив і заперечення на заяву про застосування строків позовної давності та 30.12.2022, відзив на зустрічну позовну заяву, в якому просило суд в задоволенні позову відмовити, оскільки позов є безпідставним, а розрахований період та сума неустойки у розмірі подвійної орендної плати за користування ЦМК необґрунтованими.

23.02.2023, судом закрито підготовче провадження за зустрічним позовом та призначено справу №909/902/22 до судового розгляду по суті на 22.03.2023.

Суд неодноразово оголошував перерву в судових засіданнях.

В судовому засіданні представники сторін свої вимоги підтримали.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд вважає, що первісний та зустрічний позови слід задоволити частково, провести зарахування сум, за зустрічним та первісним позовами, стягнути різницю між ними.

При цьому суд врахував наступне.

Предметом первісного позову є стягнення надміру сплачених грошових коштів у сумі 545 004,80 грн. в якості орендної плати за користування ЦМК по вул. Княгині Ольги, 9 у м. Надвірна відповідно до Договору оренди ЦМК від 16.08.2010 та нарахованих 111 228,03 грн. інфляційних втрат, 14 151,24 грн. 3% річних за порушення грошового зобов"язання по поверненню отриманої міською радою орендної плати.

Підставою позову є те, що позивач, виходячи з обставин встановлених апеляційною інстанцією 01.11.2021, в постанові винесеній у справі № 909/286/19, безпідставно сплачував орендну плату в розмірі встановленому міською радою.

Статтею 75 ГПК України передбачено те, що обставини встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Постановою Західного апеляційного господарського суду від 01.11.2021, винесеній у справі №909/286/19, встановлено наявність договірних відносин між сторонами у справі, що ґрунтувались на договорі від 16.08.2010 оренди ЦМК котельні по вул. Княгині Ольги, 9 у м. Надвірна, який припинив свою дію 30.04.2019 та те, що додаткові угоди №2 та №3 до вказаного договору є нікчемними, а відповідно, не створюють юридичних наслідків, крім тих, що пов`язані з його недійсністю.

Статтею 216 ЦК України передбачено обов"язок кожної сторони, у разі недійсності правочинну, повернути у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування.

Вимога про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину може бути пред`явлена будь-якою заінтересованою особою (ч. 5 вищевказаної норми).

Подібний правовий висновок викладено у постанові Верховного Суду від 02 жовтня 2019 року у справі № 382/1097/17 (провадження № 61- 26682св18).

Отже, за загальним правилом, за недійсною угодою, кожна зі сторін зобов`язана повернути другій стороні все, одержане за угодою, а при неможливості повернути одержане в натурі - відшкодувати його вартість у грошах, якщо інші наслідки недійсності угоди не передбачені законом.

Такі юридичні наслідки під час виконання сторонами недійсного правочину поєднуються з реституційними, які полягають у поверненні в натурі кожною стороною одна одній, одержаного ними на виконання цього правочину.

Двостороння реституція є обов`язковим наслідком визнаного судом недійсним (нікчемного) правочину та не може бути проігнорована його сторонами.

Тобто при недійсності (нікчемності) правочину повернення отриманого сторонами за своєю правовою природою становить юридичний обов`язок, що виникає із закону та юридичного факту недійсності (нікчемності) правочину.

З матеріалів справи встановлено, що ТОВ "Срумок", з урахуванням умов договору від 16.08.2010 оренди ЦМК котельні по вул. Княгині Ольги, 9 у м. Надвірна, який припинив свою дію 30.04.2019 і яким розмір орендної плати обумовлено в сумі 8 388 грн з ПДВ, переплатив Надвірнянській міській раді, станом на 30.08.2022р., 545 004,80 грн., а відповідно, в силу викладеного, така сума підлягає поверненню.

За наведених обставин, позов в частині стягнення основної суми є обґрунтованим.

В частині стягнення інфляційних та річних, нарахованих позивачем за первісним позовом, від 01.11.2021, тобто з дня винесення апеляційною інстанцією постанови, якою встановлено нікчемність правочинів, юридичним наслідком якої є повернення отриманого, а відповідно, можливість застосувати до сторони, яка не виконує грошове зобов"язання міру відповідальності встановлену ст. 625 ЦК України, слід відмовити, оскільки позивач не довів суду належними і допустимими доказами пред"явлення вимоги про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину в означений ним строк, як це передбачено ч. 5. ст. 216 ЦК України.

Посилання позивача на дату винесення постанови апеляцією, як на початок відліку строку виконання грошового зобов"язання міською радою по поверненню отриманого за нікчемними правочинами, судом не приймається, оскільки суд не застовував реституцію, а вимогу, щодо повернення надміру сплачених грошових коштів у якості орендної плати за користування ЦМК котельні по вул. Княгині Ольги, 9 у м. Надвірна, ТОВ "Струмок" направив Надвірнянській міській раді 23.09.2022р. за вих. №381/09/22. Строк виконання таких вимог має бути таким, що настав, не встановлений або не визначений моментом пред"явлення вимоги.

Зустрічний позов, предметом якого є стягнення 704 592 грн неустойки за користування цілісним майновим комплексом котельні по вул. Княгині Ольги, 9 у м. Надвірна за час прострочення, підлягає задоволенню в частині стягнення 563 673, 60 грн., виходячи з ст. 785 ЦК України, якою встановлено право наймодавця, якщо наймач не виконує обов"язку, щодо повернення речі, вимагати від наймача сплатити неустойку у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення та того, що ТОВ "Струмок", незважаючи на обставини встановлені в постанові суду від 01.11.21, винесеній у справі 909/286/19, повернуло ЦМК котельні по вул. Княгині Ольги, 9 , що був предметом, зокрема, додаткових угод, нікчемність яких встановлена судом у вказаному рішенні, в жовтні 2022 року, продовжуючи користуватись річчю після припинення 30.04.2019 дії договору.

При обчисленні суми неустойки, яка підлягає до задоволення, суд, в силу положень пункту 188.1 статті 188 Податкового кодексу України та правової позиції, викладеної у постанові Об"єднаної Палати Верховного Суду від 20.11.2020, що винесена у справі №916/1319/19, не враховував у розмір подвійної плати за користування річчю за час прострочення, суму ПДВ, що включена в суму орендної плати, розмір, якої встановлено у п. 4.1 Договору від 16.08.2010 оренди ЦМК котельні по вул. Княгині Ольги, 9 у м. Надвірна, який припинив свою дію 30.04.2019 .

Враховуючи викладене, вимоги ст. 74 ГПК України, якими встановлено обов"язок кожної сторони довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень та приписи ст. 238 ГПК України, що передбачає право суду, у разі часткового задоволення первісного і зустрічного позовів про стягнення грошових сум, провести зустрічне зарахування таких сум та стягнути різницю між ними на користь сторони, якій присуджено більшу грошову суму, суд вважає за необхідне провести зустрічне зарахування сум стягнутих за первісним та зустрічним позовами та стягнути різницю між ними.

Судові витрати, слід розподілити у відповідності до ст. 129 ГПК України.

Керуючись ст. 124 Конституції України, ст. ст. 86, 129, 236-238, 240-241 Господарсько процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

первісний позов ТОВ "Струмок" до Надвірнянської міської ради задоволити частково.

Стягнути з Надвірнянської міської ради (вул. Гетьмана Мазепи, буд. 29, м. Надвірна, Івано-Франківська область, 78405, ) на користь ТОВ "Струмок" (вул. Княгині Ольги, буд. 3, м. Надвірна, Івано-Франківська область, 78405, ) - 545 004,80 грн - основної суми боргу (переплати); 8 175,08 грн - судового збору.

В решті позову відмовити.

Зустрічний позов Надвірнянської міської ради до ТОВ "Струмок" задоволити частково.

Стягнути з ТОВ "Струмок" (вул. Княгині Ольги, буд. 3, м. Надвірна, Івано-Франківська область, 78405, ) на користь Надвірнянської міської ради (вул. Гетьмана Мазепи, буд. 29, м. Надвірна, Івано-Франківська область, 78405, ) - 563 673,60 грн неустойки за користування цілісним майновим комплексом котельні по вул. Княгині Ольги 9 у м. Надвірна за час прострочення та 8 455,10 грн - судового збору.

В решті вимог за зустрічним позовом відмовити.

Провести зарахування сум, за зустрічним та первісним позовами.

Стягнути з ТОВ "Струмок" (вул. Княгині Ольги, буд. 3, м. Надвірна, Івано-Франківська область, 78405, ) на користь Надвірнянської міської ради (вул. Гетьмана Мазепи, буд. 29, м. Надвірна, Івано-Франківська область, 78405, ) - 18 668,77 грн неустойки за користування цілісним майновим комплексом котельні по вул. Княгині Ольги 9 у м. Надвірна за час прострочення та 279,30 грн - судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом. Апеляційну скаргу може бути подано до Західного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 17.04.2023.

Суддя Скапровська І. М.