РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

17.04.2023Справа № 910/1868/23

Господарський суд міста Києва у складі судді Чебикіної С.О., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Євро-Реконструкція" до Громадської організації "Всеукраїнська організація "Довічне право інваліда, ветерана, учасника бойових дій" про стягнення 158 520,62 грн., без виклику представників сторін,

ВСТАНОВИВ:

У лютому 2023 року позивач звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до відповідача про стягнення 92 872,65 грн. заборгованості за спожиті послуги з централізованого опалення та гарячого водопостачання, 54 305,87 грн. інфляційних втрат та 11 342,10 грн. 3% річних на підставі ст. ст. 525, 526, 625 ЦК України та ст. ст. 193, 216, 230, 232 ГК України.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 13.02.2023 року відкрито провадження у справі та вирішено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами.

Заперечень щодо розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін від сторін у встановлений законом строк не надано.

Відповідач відзив на позов не подав, про розгляд справи судом повідомлений належним чином.

Дослідивши наявні в матеріалах справи докази, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні дані, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню частково з наступних підстав.

Судом встановлено, що надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води в будинку № 1 по вулиці Пожарського в м. Києві здійснюється позивачем на підставі ліцензії виданої Національною комісією, що здійснює державне регулювання у сфері енергетики та комунальних послуг, номер рішення 198 від 01.06.2021 року (переоформлено рішенням від 21.06.2016 року №1159).

18.03.2016 року між Дніпровською районною в місті Києві державною адміністрацією (орендодавець), Громадською організацією "Довічне право інваліда", (найменування якого змінено на Громадська організація "Всеукраїнська організація "Довічне право інваліда, ветерана, учасника бойових дій") (орендар) та Комунальним підприємством "Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Дніпровського району м. Києва" (підприємство-балансоутримувач) укладено договір про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду № 193/1 (далі - договір), за умовами якого орендодавець на підставі протоколу засідання постійної комісії Київської міської ради з питань власності від 27 листопада 2014 року № 18, розпорядження голови Дніпровської районної в місті Києві державної адміністрації від 29 грудня 2014 року № 622, рішення Київської міської ради від 21 травня 2015 року № 508/1372 "Про передачу в оренду без проведення конкурсу нежитлових приміщень комунальної власності територіальної громади міста Києва" передає, а орендар приймає в оренду нерухоме майно (нежитлові приміщення), що належить до комунальної власності територіальної громади міста Києва, далі - об`єкт, яке знаходиться за адресою: м. Київ, вулиця Пожарського, буд. 1, для розміщення громадської організації інвалідів на площі, що не використовується для провадження підприємницької діяльності (п. 1.1 договору).

За умовами п. 2.1 договору об`єктом оренди є: нежитлове приміщення загальною площею - 112,90 м2, у т. ч. у підвалі - 112,90 м2, згідно з викопіюванням з поповерхового плану, що складає невід`ємну частину цього договору.

Цей договір є укладеним з моменту підписання його сторонами і дії з 11.03.2016 року до 17.03.2019 року. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення цього договору або зміну його умов після закінчення строку його дії протягом одного місяця договір вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором. Зазначені дій оформлюються відповідним договором, який є невід`ємною частиною цього договору (п. 9.1, 9.7 договору).

Відповідно до акту приймання-передачі в оренду нерухомого майна від 25.03.2016 року (додаток № 1 до договору) орендодавець згідно з договором про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду № 193/1 передав, а орендар прийняв в користування нежитлове приміщення загальною площею - 112,90 м2, у т. ч. у підвалі - 112,90 м2, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Пожарського, буд. 1.

23.07.2014 року у газеті Хрещатик (№103(4503) позивачем розміщено повідомлення, із пропозицією укладення договору про надання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води шляхом звернення споживачів до підрозділів теплопостачальної організації із зазначенням відповідної адреси.

Постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 № 630 (яка була чинною на момент виникнення спірних правовідносин) затверджено Правила надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, відповідно до яких централізоване опалення - послуга, спрямована на задоволення потреб споживача у забезпеченні нормативної температури повітря у приміщеннях квартири (будинку садибного типу), яка надається виконавцем з використанням внутрішньо-будинкових систем теплопостачання (далі - Правила).

Відповідно до ч. 3 Правил послуги надаються споживачам безперебійно, виключно за винятком часу перерв, визначених відповідно до ч. 3 ст. 16 Закону України "Про житлово-комунальні послуги".

Згідно з п. 18 Правил розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим, якщо договором не встановлено інший строк.

Пунктом 1 частини першої статті 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" (в редакції чинній на момент виникнення заборгованості) передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьої статті 20 цього Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Отже, відсутність письмово оформленої двосторонньої угоди про надання житлово-комунальних послуг не позбавляє споживача обов`язку з оплати фактично спожитих послуг, оскільки у п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" передбачено обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Пунктами 24, 25 Правил передбачено, що споживачі можуть відмовитися від отримання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води. Відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у порядку, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Самовільне відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води забороняється.

Процедура відключення приміщення від внутрішньобудинкових мереж, встановлена Порядком відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання затвердженого наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України № 4 від 22 листопада 2005 р. із змінами і доповненнями, внесеними наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 6 листопада 2007 року № 169 (чинним на момент виникнення правовідносин).

Проте, будь-якого належного доказу, зокрема акту про відключення будинку (нежитлового приміщенні за адресою: м. Київ, вул. Пожарського, буд. 1) від мережі централізованого опалення матеріали справи не містять.

Згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.

Поясненнями позивача, які викладені у позовній заяві, актом постановки на комерційний облік приладів теплової енергії споживача, нарядами: № 46456 від 01.04.2016 року відключення (закінчення опалювального сезону), № 53920 від 05.10.2016 року включення (початок опалювального сезону), № 57569 від 01.03.2017 року відключення (закінчення опалювального сезону), № 63653 від 02.10.2017 року включення (початок опалювального сезону), № 68177 від 03.04.2018 року відключення (закінчення опалювального сезону), № 1248 від 01.11.2018 року включення (початок опалювального сезону), від 06.04.2019 року відключення (закінчення опалювального сезону), № 6217 від 25.10.2019 року включення (початок опалювального сезону), № 9130 від 05.04.2020 року виключення (закінчення опалювального сезону), № 10261 від 16.10.2020 року включення (початок опалювального сезону), № 3367/1 від 05.04.2021 року відключення (закінчення опалювального сезону), № 6323/1 від 23.10.2021 року підключення (початок опалювального сезону), № 1171/1 від 28.03.2022 року відключення (закінчення опалювального сезону), № 571/1 від 20.10.2022 року підключення (початок опалювального сезону) та розрахунком суми боргу, що містяться в матеріалах справи підтверджується факт надання позивачем послуг з централізованого опалення та гарячого водопостачання в межах опалювальних періодів у будинку за адресою: м. Київ, вул. Пожарського, 1 та факт наявності у відповідача заборгованості за ці послуги у період з 01.03.2016 року по 31.12.2021 року на суму 92 872,65 грн.

Отже, позивач виконав взяті на себе зобов`язання та надав відповідачу послуги з централізованого опалення та гарячого водопостачання, а відповідач не виконав належним чином взяті на себе зобов`язання з оплати спожитих послуг та має перед позивачем заборгованість за період з 01.03.2016 року по 31.12.2021 року на суму 92 872,65 грн.

Контррозрахунку вказаної суми основного боргу або доказів сплати заборгованості відповідачем суду не надано.

Ст. ст. 525, 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що права позивача, за захистом яких він звернувся до суду, порушено відповідачем, а тому позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача 92 872,65 грн. заборгованості за спожиті послуги з централізованого опалення та гарячого водопостачання обґрунтовані та підлягають задоволенню.

У зв`язку із порушенням відповідачем взятих на себе зобов`язань з оплати спожитих послуг з централізованого опалення та гарячого водопостачання позивачем нараховано відповідачу 54 305,87 грн. інфляційних втрат та 11 342,10 грн. 3% річних.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Позовні вимоги в частині стягнення з відповідача на користь позивача 54 305,87 грн. інфляційних втрат підлягають задоволенню частково у сумі 48 074,16 грн. за перерахунком суду за вказаний в позові період (з 01.03.2016 року по 11.01.2023 року). В іншій частині позовних вимог щодо стягнення з відповідача інфляційних втрат слід відмовити.

Позовні вимоги в частині стягнення з відповідача на користь позивача 11 342,10 грн. 3% річних також підлягають задоволенню в сумі 11 342,10 грн. за перерахунком суду за вказаний в позові період (з 01.03.2016 року по 11.01.2023 року) в межах заявлених позовних вимог.

Судовий збір відповідно до вимог ст. 129 ГПК України покладається на відповідача пропорційно до розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 86, 129, 232, 233, 236 - 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Громадської організації "Всеукраїнська організація "Довічне право інваліда, ветерана, учасника бойових дій" (02100, м. Київ, вул. Будівельників, 43/12; код 36688468) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Євро-Реконструкція" (02094, м. Київ, вул. Гната Хоткевича, 20; код 37739041) 92 872 (дев`яносто дві тисячі вісімсот сімдесят дві) грн. 65 коп. заборгованості, 48 074 (сорок вісім тисяч сімдесят чотири) грн. 16 коп. інфляційних втрат, 11 342 (одинадцять тисяч триста сорок дві) грн. 10 коп. 3% річних та 2 578 (дві тисячі п`ятсот сімдесят вісім) грн. 49 коп.

В іншій частині в позові відмовити.

Після вступу рішення в законну силу видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили відповідно до вимог ст. 241 ГПК України та підлягає оскарженню в порядку та у строк, які визначені розділом IV ГПК України.

Суддя С.О. Чебикіна