ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про поновлення провадження у справі

"17" квітня 2023 р. Справа№ 910/21039/20

Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Разіної Т.І.

суддів: Тарасенко К.В.

Шаптали Є.Ю.

За участю представників сторін: не викликалися.

Розглянувши клопотання судового експерта Київському науково-дослідному експертно-криміналістичному центру Міністерства внутрішніх справ України про погодження термінів виконання експертизи, про витребування документів та інформації, про направлення рахунку експерта

За апеляційною скаргою Приватного акціонерного товариства "Укрсвітло" на рішення Господарського суду міста Києва від 05.05.2021 (повний текст складено 21.05.2021) та на додаткове рішення від 02.06.2021 (повний текст складено 15.06.2021) у справі №910/21039/20 (суддя Данилова М.В., м. Київ)

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Центрагробуд"

до Приватного акціонерного товариства "Укрсвітло"

про визнання договору недійсним та зобов`язання повернути майно.

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Центрагробуд" (далі - позивач/ТОВ "Центрагробуд") звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Приватного акціонерного товариства "Укрсвітло" (далі - відповідач /ПрАТ "Укрсвітло") в якій просило суд:

- визнати недійсним договір купівлі-продажу 34/100 часток комплексу будівель, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Центрагробуд" та Приватним акціонерним товариством "Укрсвітло" 05 квітня 2019 року та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Косенко Л.А. за реєстровим № 320;

- зобов`язати Приватне акціонерне товариство "Укрсвітло" повернути Товариству з обмеженою відповідальністю "Центрагробуд" майно: 34/100 часток комплексу будівель, загальною площею 4146,60 кв. м., які знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Гречка Маршала, 10-Б, отримане за договором купівлі-продажу 34/100 часток комплексу будівель, укладеним між Товариством з обмеженою відповідальністю "Центрагробуд" та Приватним акціонерним товариством "Укрсвітло" 05 квітня 2019 року та посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Косенко Л.А. за реєстровим №320.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 05.05.2020 у справі №910/21039/20 позов задоволено.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу 34/100 часток комплексу будівель, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Центрагробуд" та Приватним акціонерним товариством "Укрсвітло" 05 квітня 2019 року та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Косенко Л.А. за реєстровим № 320.

Зобов`язано Приватне акціонерне товариство "Укрсвітло" повернути Товариству з обмеженою відповідальністю "Центрагробуд" майно: 34/100 часток комплексу будівель, загальною площею 4146,60 кв. м., які знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Гречка Маршала, 10-Б, отримане за договором купівлі-продажу 34/100 часток комплексу будівель, укладеним між Товариством з обмеженою відповідальністю "Центрагробуд" та Приватним акціонерним товариством "Укрсвітло" 05 квітня 2019 року та посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Косенко Л.А. за реєстровим № 320.

Постановою Північного апеляційного господарського суду від 18.01.2022 у справі №910/21039/20 апеляційну скаргу Приватного акціонерного товариства "Укрсвітло" на рішення Господарського суду міста Києва від 05.05.2021 та додаткове рішення Господарського суду міста Києва від 02.06.2021 у справі №910/21039/20 задоволено. Рішення Господарського суду міста Києва від 05.05.2021 у справі №910/21039/20 скасовано. Прийнято нове рішення, яким у позові відмовлено. Додаткове рішення Господарського суду міста Києва від 02.06.2021 у справі №910/21039/20 скасовано. Відмовлено у задоволенні заяви ТОВ "Центрагробуд" про стягнення понесених витрат на оплату правничої допомоги. Стягнуто з ТОВ "Центрагробуд" на користь ПрАТ "Укрсвітло" 6 306,00 грн судового збору за подання апеляційної скарги.

Постановою Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 20.07.2022 у справі №910/21039/20 касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Центрагробуд" задоволено частково. Постанову Північного апеляційного господарського суду від 18.01.2022 у справі № 910/21039/20 скасовано, справу передано на новий розгляд до Північного апеляційного господарського суду.

Відповідно до витягу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 03.08.2022, апеляційну скаргу Приватного акціонерного товариства "Укрсвітло" у справі №910/21039/20 передано для розгляду колегії суддів у складі: головуючий суддя - Разіна Т.І., судді: Іоннікова І.А.,Тарасенко К.В.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду 08.08.2022 (з урахуванням ухвали суду про виправлення описки від 20.09.2022 в даті судового засіданні) прийнято до свого провадження апеляційну скаргу Приватного акціонерного товариства "Укрсвітло" на рішення Господарського суду міста Києва від 05.05.2021 та на додаткове рішення від 02.06.2021 у справі №910/21039/20 колегією суддів у складі: Разіна Т.І. (головуючий, доповідач), суддів: Іоннікова І.А., Тарасенко К.В.; розгляд апеляційної скарги призначено на 18.10.2022.

Розгляд справи №910/21039/20 відкладався; склад колегії змінювався.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 22.12.2022 у справі №910/21039/20 клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Центрагробуд" про призначення судової оціночно - будівельної експертизи у справі №910/21039/20 задоволено; призначено у справі №910/21039/20 судову оціночно - будівельну експертизу; на вирішення експерта поставлено наступне питання: яка ринкова вартість об`єкта нерухомого майна -34/100 (тридцять чотири сотих) часток комплексу будівель, загальною площею 4146,00 кв.м., які знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Гречка Маршала, 10-б (десять «Б») станом на 05.04.2019 року?.; проведення судової експертизи у справі №910/21039/20 доручено Київському науково-дослідному експертно-криміналістичному центру Міністерства внутрішніх справ України (04119, м. Київ, вул. Сім`ї Хохлових, буд. 5); зупинено провадження у справі №910/21039/20 до закінчення проведення судової експертизи та повернення матеріалів справи до Північного апеляційного господарського суду; попереджено експерта про кримінальну відповідальність за дачу завідомо неправдивого висновку, та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов`язків відповідно до ст.ст. 384, 385 Кримінального Кодексу України; витрати на проведення експертизи покласти на Товариство з обмеженою відповідальністю "Центрагробуд" (04136, м. Київ, вул. Маршала Гречка, буд. 10-Б); матеріали справи №910/21039/20 направити до Київського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру Міністерства внутрішніх справ України.

17.03.2023 Київського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру Міністерства внутрішніх справ України надійшли матеріали справи №910/21039/20 разом із клопотанням про витребування додаткових матеріалів необхідних для проведення експертизи у читабельному вигляді, в копіях та інформації, а саме:

- правовстановлюючих документів, що підтверджують право власності на нерухоме майно - 34/100 часток комплексу будівель, загальною площею 4146,0 кв.м., які знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Гречка Маршала, 10-6 (далі - об`єкт дослідження), чинних станом на 05.04.2019 (далі - дата визначення вартості);

- технічних паспортів БТІ (в повному обсязі) на об`єкти дослідження, чинних станом на дату визначення вартості;

- відомостей щодо наявних обмежень та обтяжень на об`єкт дослідження (за наявності даних надати документи, що підтверджують їх появу (договори іпотеки, рішення суду і т.д.), чинних станом на дату визначення вартості;

- відомостей щодо технічного стану опоряджувальних покриттів конструктивних елементів об`єктів дослідження, чинних станом на дату визначення вартості;

- інформації про проведені ремонтні роботи, на об`єктах дослідження, з підтверджуючими документами (дозвільна, договірна, проектно-кошторисна та виконавча документація), чинної станом на дату визначення вартості;

- інвентарних карток на об`єкти дослідження з відображенням у ній інформації щодо об`єктів дослідження, чинних станом на дату визначення вартості;

- балансової довідки з відображенням у ній інформації щодо об`єктів дослідження, чинних станом на дату визначення вартості;

- актів періодичної перевірки технічного стану основних засобів, чинних станом на дату визначення вартості;

- інформації про функціональне використання об`єкта дослідження (з розподіленням площ за різними функціональними призначеннями та відміченням їх на поверхових планах БТІ), чинної станом на дату визначення вартості;

- відомостей щодо можливості експлуатації об`єктів дослідження за функціональним призначенням, чинних станом на дату визначення вартості;

- відомостей щодо забезпеченості об`єктів дослідження станом на дату визначення вартості інженерними мережами та їх технічного стану;

- відомості щодо операційних витрат, пов`язаних з володінням нерухомим майном та земельною ділянкою станом на дату визначення вартості;

- правовстановлюючу та технічну документацію на земельну ділянку на якій розташовані об`єкти дослідження, чинну станом на дату визначення вартості;

- довідки про нормативну грошову оцінку земельної ділянки на якій розташовані об`єкти дослідження, чинної станом на дату визначення вартості;

- інформації про сплату земельного податку чи орендної плати за користування землею, чинної станом на дату визначення вартості;

- інформації про сплату податку на нерухоме майно станом на дату визначення вартості;

- відомостей щодо завантаженості площ об`єктів дослідження орендарями за 2016-2019 роки, у розрізі різних функціональних груп приміщень (торгові, офісні, складські і т.д.);

- відомостей щодо витрат пов`язаних з утриманням об`єктів дослідження за 2016-2019 роки;

- наявні фото та відеоматеріали, що відображають об`єкти дослідження станом на дати визначення вартості;

- інформації про продаж (пропозиції до продажу) та оренду (пропозицію оренди) подібного до об`єкта дослідження майна (окремо розташованих будівель та вбудованих приміщень) за період 6 місяців до дати визначення ринкової вартості в районі розташування об`єкта дослідження.

Згідно ч.6 ст.69 ГПК України, експерт зокрема має право заявляти клопотання про надання йому додаткових матеріалів і зразків, якщо експертиза призначена судом, користуватися іншими правами, що надані Законом України "Про судову експертизу".

Відповідно до ч.ч. 2,3 ст. 102 ГПК України експерт не має права з власної ініціативи збирати матеріали для проведення експертизи, розголошувати відомості, що стали йому відомі у зв`язку з проведенням експертизи, або повідомляти будь-кому, крім суду та учасника справи, на замовлення якого проводилася експертиза, про її результати. Призначений судом експерт не має права спілкуватися з учасниками судового процесу поза межами судового засідання. При визначенні матеріалів, що надаються експерту чи експертній установі, суд у необхідних випадках вирішує питання про витребування відповідних матеріалів за правилами, передбаченими цим Кодексом для витребування доказів.

Згідно ч.ч.2-4 ст. 103 ГПК України, у разі якщо суд призначив проведення експертизи експертній установі, керівник такої установи доручає проведення експертизи одному або декільком експертам. Ці експерти надають висновок від свого імені і несуть за нього особисту відповідальність. Експерт повинен забезпечити збереження об`єкта експертизи. Якщо експертне дослідження пов`язане з повним або частковим знищенням об`єкта експертизи або зміною його властивостей призначений судом експерт має одержати на його проведення відповідний дозвіл суду, який оформляється ухвалою.

Згідно ст. 13 Закону України Про судову експертизу, незалежно від виду судочинства судовий експерт зокрема має право ознайомлюватися з матеріалами справи, що стосуються предмета судової експертизи, і подавати клопотання про надання додаткових матеріалів.

Відповідно до ч. 1 ст. 230 ГПК України провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення. Про поновлення провадження у справі суд постановляє ухвалу.

Як вже зазначалось вище, 17.03.2023 до Північного апеляційного господарського суду надійшли матеріали справи №910/21039/20.

Однак, суддя головуючий суддя Разіна Т.І. з 24.03.2023 по 13.04.2023 перебувала на лікарняному.

З метою розгляду зазначеного вище клопотання експерта, суд вважає за необхідне поновити провадження у справі та призначити його розгляд у судовому засіданні.

Керуючись ст. ст. 69, 102, 103, 230, 234 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Провадження у справі № 918/485/21 поновити.

2. Розгляд клопотань удового експерта Київському науково-дослідному експертно-криміналістичному центру Міністерства внутрішніх справ України про погодження термінів виконання експертизи, про витребування документів та про направлення рахунку експерта призначити на 23 травня 2023 року об 13 год. 45 хв.

Засідання відбудеться в приміщенні Північного апеляційного господарського суду за адресою: м. Київ, вул. Шолуденка, 1 (зал судових засідань № 2, І поверх).

3. Забов`язати сторін надати суду додаткові матеріали (в читабельному вигляді, в копіях) та інформацію, а саме:

- правовстановлюючих документів, що підтверджують право власності на нерухоме майно - 34/100 часток комплексу будівель, загальною площею 4146,0 кв.м., які знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Гречка Маршала, 10-6 (далі - об`єкт дослідження), чинних станом на 05.04.2019 (далі - дата визначення вартості);

- технічних паспортів БТІ (в повному обсязі) на об`єкти дослідження, чинних станом на дату визначення вартості;

- відомостей щодо наявних обмежень та обтяжень на об`єкт дослідження (за наявності даних надати документи, що підтверджують їх появу (договори іпотеки, рішення суду і т.д.), чинних станом на дату визначення вартості;

- відомостей щодо технічного стану опоряджувальних покриттів конструктивних елементів об`єктів дослідження, чинних станом на дату визначення вартості;

- інформації про проведені ремонтні роботи, на об`єктах дослідження, з підтверджуючими документами (дозвільна, договірна, проектно-кошторисна та виконавча документація), чинної станом на дату визначення вартості;

- інвентарних карток на об`єкти дослідження з відображенням у ній інформації щодо об`єктів дослідження, чинних станом на дату визначення вартості;

- балансової довідки з відображенням у ній інформації щодо об`єктів дослідження, чинних станом на дату визначення вартості;

- актів періодичної перевірки технічного стану основних засобів, чинних станом на дату визначення вартості;

- інформації про функціональне використання об`єкта дослідження (з розподіленням площ за різними функціональними призначеннями та відміченням їх на поверхових планах БТІ), чинної станом на дату визначення вартості;

- відомостей щодо можливості експлуатації об`єктів дослідження за функціональним призначенням, чинних станом на дату визначення вартості;

- відомостей щодо забезпеченості об`єктів дослідження станом на дату визначення вартості інженерними мережами та їх технічного стану;

- відомості щодо операційних витрат, пов`язаних з володінням нерухомим майном та земельною ділянкою станом на дату визначення вартості;

- правовстановлюючу та технічну документацію на земельну ділянку на якій розташовані об`єкти дослідження, чинну станом на дату визначення вартості;

- довідки про нормативну грошову оцінку земельної ділянки на якій розташовані об`єкти дослідження, чинної станом на дату визначення вартості;

- інформації про сплату земельного податку чи орендної плати за користування землею, чинної станом на дату визначення вартості;

- інформації про сплату податку на нерухоме майно станом на дату визначення вартості;

- відомостей щодо завантаженості площ об`єктів дослідження орендарями за 2016-2019 роки, у розрізі різних функціональних груп приміщень (торгові, офісні, складські і т.д.);

- відомостей щодо витрат пов`язаних з утриманням об`єктів дослідження за 2016-2019 роки;

- наявні фото та відеоматеріали, що відображають об`єкти дослідження станом на дати визначення вартості;

- інформації про продаж (пропозиції до продажу) та оренду (пропозицію оренди) подібного до об`єкта дослідження майна (окремо розташованих будівель та вбудованих приміщень) за період 6 місяців до дати визначення ринкової вартості в районі розташування об`єкта дослідження.

4. Довести до відома учасників справи, що нез`явлення їх представників в судове засідання не є перешкодою розгляду вказаних клопотань

Копію ухвали Північного апеляційного господарського суду надіслати учасникам справи до відома та судовому експерту Київському науково-дослідному експертно-криміналістичному центру Міністерства внутрішніх справ України

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя Т.І. Разіна

Судді К.В. Тарасенко

Є.Ю. Шаптала