ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"05" квітня 2023 р.

м. Черкаси справа № 925/455/23

Господарський суд Черкаської області у складі судді Довганя К.І., розглянувши заяву Першого заступника керівника Черкаської обласної прокуратури про забезпечення позову

ВСТАНОВИВ:

Перший заступник керівника Черкаської обласної прокуратури звернувся до суду з позовною заявою в якій просить:

- усунути перешкоди Червонослобідській територіальній громаді у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості з кадастровим номером :03:001:133 площею 0,2969 га, шляхом скасування державної реєстрації права власності товариства з обмеженою відповідальністю «ОРГАНІЗАЦІЯ ДОМІНА» () на об`єкт нерухомого майна - незавершене будівництво, будинок охорони, А, загальною площею 6,3 кв. м, ступінь готовності 14%, розташоване за адресою: вул. Першотравнева (Героїв Холодного Яру), 69/5, с. Червона Слобода (рішення державного реєстратора Черкаської філії КП «Реєстрація нерухомості» Черкаської області Каленчука М.А. № 44366824 від 03.12.2018, номер запису про право власності 29217839, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 249);

- усунути перешкоди Червонослобідській територіальній громаді у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості з кадастровим номером :03:001:133 площею 0,2969 га шляхом визнання незаконним та скасування рішення Червонослобідської сільської ради від 26.02.2021 № 05-25/VIII «Про затвердження документації із землеустрою та передачу земельної ділянки площею 0,2969 га, в оренду на 5 років товариству з обмеженою відповідальністю «ОРГАНІЗАЦІЯ ДОМІНА»;

- усунути перешкоди Червонослобідській територіальній громаді у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості з кадастровим номером :03:001:133 площею 0,2969 га шляхом визнання недійсним договору оренди землі від 28.04.2021, укладеного між товариством з обмеженою відповідальністю «ОРГАНІЗАЦІЯ ДОМІНА» та Червонослобідською сільською радою, який зареєстрований 28.04.2021 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за № 41781450;

- усунути перешкоди Червонослобідській територіальній громаді у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості з кадастровим номером :03:001:133 площею 0,2969 га шляхом зобов`язання товариства з обмеженою відповідальністю «ОРГАНІЗАЦІЯ ДОМІНА» () повернути земельну ділянку, привівши її у придатний до використання стан шляхом звільнення від об`єкту нерухомого майна незавершеного будівництва, будинок охорони, А, загальною площею 6,3 кв. м, ступінь готовності 14%, розташованого за адресою: вул. Першотравнева (Героїв Холодного Яру), 69/5, с. Червона Слобода, Черкаський район, Черкаська область.

Ухвалою суду від 04 квітня 2023 року позовну заяву прийнято до розгляду і відкрито провадження у справі, підготовче засідання призначено на 10:00 "04" травня 2023р.

Разом з позовною заявою Перший заступник керівника Черкаської обласної прокуратури подав до Господарського суду Черкаської області заяву про вжиття заходів забезпечення позову шляхом:

- накладення арешту та заборони вчиняти будь-які дії, у тому числі укладати договори, вчиняти інші правочини стосовно об`єкту незавершеного будівництва (будинку охорони А, готовністю 14%), по вул. Першотравнева (Героїв Холодного Яру), 69/5, с. Червона Слобода Черкаського району Черкаської області, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 249;

- заборони товариству з обмеженою відповідальністю «ОРГАНІЗАЦІЯ ДОМІНА» () та іншим особам проведення будь-яких підготовчих, будівельних, земельних робіт на земельній ділянці із кадастровим номером :03:001:1331.

Заяву подано в порядку ч.2 ст.136 ГПК України.

В обґрунтування заяви про забезпечення позову заявник зазначив, що пунктом 1 рішення Червонослобідської сільської ради від 26.02.2021 № 05-25/VIII «Про затвердження документації із землеустрою та передачу земельної ділянки площею 0,2969 га, в оренду на 5 років ТОВ «ОРГАНІЗАЦІЯ ДОМІНА» (далі по тексту - Рішення) затверджено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) товариству з обмеженою відповідальністю «ОРГАНІЗАЦІЯ ДОМІНА» (далі по тексту - Товариство, Відповідач 2) площею 0,2969 га з кадастровим номером :03:001:1331, цільового призначення - 11.02 для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, розташованої за адресою: вул. Першотравнева (Героїв Холодного Яру), 69/5, с. Червона Слобода.

На виконання п. 2 Рішення між Червонослобідською сільською радою Черкаського району та Товариством 28.04.2021 укладено договір оренди земельної ділянки (далі по тексту - Договір), на підставі якого в цей же день державним реєстратором виконавчого комітету Червонослобідської сільської ради Атамась 1.1, до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно внесено відомості про реєстрацію за Товариством речового права оренди на вказану земельну ділянку (номер запису № 41781450).

Пунктом 2.1 Договору передбачено, що в оренду передається земельна ділянка із земель промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення комуназьної власності для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості загальною площею 0,2969 га.

Відповідно до п. 3.1 Договір укладено на строк 5 років.

Згідно з п. 2.3. Договору на земельній ділянці розміщений об`єкт нерухомого майна - незавершене будівництво, об`єкт нежитлової нерухомості, а саме: незавершене будівництво будинку охорони А, готовністю 14%.

За даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 02.12.2018 державним реєстратором Черкаської філії КП «Реєстрація нерухомості» Черкаської області Каленчуком М.А. за Товариством зареєстровано об`єкт незавершеного будівництва, будинок охорони, площею 6,3 кв. м, ступеню готовністю 14% за адресою: вул. Першотравнева (Героїв Холодного Яру), 69/5, с. Червона Слобода (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 249).

Підставою державної реєстрації прав на цей об`єкт, за даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, зазначено технічний паспорт на об`єкт незавершеного будівництва за вищевказаною адресою площею 6,3 кв.м. окрім якого будь-які інші правовстановлюючі документи в реєстраційній справі відсутні.

За даними комунального підприємства «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» інвентаризаційна справа на об`єкт нерухомого майна за адресою: вул. Першотравнева (Героїв Холодного Яру), 69/5, с. Червона Слобода, Черкаський район, Черкаська область, не зареєстрована (лист від 06.02.2023 № 67).

На думку заявника державна реєстрація речового права власності на об`єкт незавершеного будівництва здійснена всупереч вимогам Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції чинній на момент здійснення реєстрації нерухомого майна) та Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 № 1127 (далі по тексту - Порядок, в редакції чинній на момент здійснення реєстрації нерухомого майна).

Заявник також вважає, що невжиття такого заходу може істотно ускладнити чи унеможливити ефективний захист або поновлення його порушених прав та інтересів.

Заявник подав до суду позов про скасування державної реєстрації, скасування та визнання незаконним рішення, визнання недійсним договору та зобов`язання вчинити дії (повернення земельної ділянки), а забезпечити позов просить шляхом накладення арешту та заборони вчиняти будь-які дії стосовно об`єкту незавершеного будівництва та заборони товариству з обмеженою відповідальністю «ОРГАНІЗАЦІЯ ДОМІНА» та іншим особам проведення будь-яких підготовчих, будівельних, земельних робіт на земельній ділянці із кадастровим номером :03:001:1331.

Статтею 136 Господарського процесуального кодексу України встановлено:

1. Господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову.

2. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Пленум Вищого господарського суду України у п.3 своєї постанови від 26.12.2011 № 16 "Про деякі питання практики застосування заходів до забезпечення позову" роз`яснив, що достатньо обґрунтованим для забезпечення позову є підтверджена доказами наявність фактичних обставин, з якими пов`язується застосування певного виду забезпечення позову. Про такі обставини може свідчити вчинення відповідачем дій, спрямованих на ухилення від виконання зобов`язання після пред`явлення вимоги чи подання позову до суду (реалізація майна чи підготовчі дії до його реалізації, витрачання коштів не для здійснення розрахунків з позивачем, укладення договорів поруки чи застави за наявності невиконаного спірного зобов`язання тощо). Саме лише посилання в заяві на потенційну можливість ухилення відповідача від виконання судового рішення без наведення відповідного обґрунтування не є достатньою підставою для задоволення відповідної заяви.

Оцінивши доводи заявника, приведені ним в обґрунтування заяви про забезпечення позову, щодо необхідності вжиття запропонованого ним заходу забезпечення позову з урахуванням: забезпечення ефективного захисту порушених чи оспорюваних прав або інтересів заявника, за захистом яких він звернувся до суду; розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв`язку між конкретним заходом забезпечення позову і предметом позовної вимоги; запобігання порушенню у зв`язку із вжиттям такого заходу прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу, господарський суд убачає їх (доводи) не достатньо обґрунтованими і переконливими, оскільки вони ґрунтуються лише на припущеннях заявника, а самі заходи не пов?язані з предметом спору.

В свою чергу слід відзначити, що вжиття заходів до забезпечення позову має на меті запобігти утрудненню чи неможливості виконання рішення господарського суду, прийнятого за результатами розгляду справи. Тобто, це заходи з припинення дій, які можуть утруднити виконання у майбутньому рішення суду чи зробити його виконання неможливим, а тому заходи забезпечення позову застосовуються господарським судом як гарантія реального виконання судового рішення.

Відповідно до п.4 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22.12.2006 № 9 "Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову" розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Дослідивши та надавши оцінку матеріалам заяви щодо забезпечення позову в їх сукупності, суд зазначає, що заявником не подано доказів наявності фактичних обставин, з якими пов`язується застосування заходів до забезпечення позову.

За таких обставин, оскільки, заявником не доведено те, що невжиття, визначених ним заходів, забезпечення позову, може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів заявника, за захистом яких він звернувся до суду, суд дійшов висновку про відмову у задоволенні заяви про забезпечення позову.

Керуючись статтями 136, 137, 140, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

Відмовити у задоволенні заяви Першого заступника керівника Черкаської обласної прокуратури про забезпечення позову.

Ця ухвала набрала законної сили 05квітня 2023 року і може протягом десяти днів бути оскаржена до Північного апеляційного господарського суду.

Суддя К.І.Довгань