СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

12.04.2023 м. Харків Справа № 922/4409/21

Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючий суддя Тарасова І.В., суддя Білоусова Я.О. , суддя Пуль О.А.

за участю секретаря судового засідання Андерс О.К.

за участю учасників справи:

прокурора- Горгуль Н.В., посвідчення від 01.03.23 № 072883;

позивача -Прядко Л.В., Положення про Департамент земельних відносин Харківської міської ради;

відповідача -Головко А.І., ордер від 20.02.23 Серії ВІ № 1130202;

3-ї особи (Державної інспекції архітектури та містобудування України)-не з`явився;

3-ї особи (Державного реєстратора Дергачівської міської ради Зоткіна С.В.) - не з`явився;

3-ї особи (ТОВ "ТЕХНО-БІЛД") - не з`явився;

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Східного апеляційного господарського суду апеляційну скаргу відповідача (вх. № 341Х/2) на рішення господарського суду Харківської області від 23.01.23у справі № 922/4409/21 (ухвалене суддею Чистяковою І.О. у приміщенні господарського суду Харківської області, повний текст складено 02.02.23)

за позовом Керівника Шевченківської окружної прокуратури міста Харкова в інтересах держави, в особі Харківської міської ради

3-я особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Державна інспекція архітектури та містобудування України, м. Київ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "ІВЕРА", м. Харків,

3-і особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача:

1. Державний реєстратор Дергачівської міської ради Зоткін Сергій Володимирович, Харківська область, м. Дергачі

2. Товариство з обмеженою відповідальністю "ТЕХНО-БІЛД", м. Харків

про визнання незаконними та скасування рішень державних реєстраторів, скасування реєстрації повідомлень про початок виконання будівельних робіт і декларацій про готовність об`єкта до експлуатації та зобов`язання повернути земельну ділянку

ВСТАНОВИВ:

08.11.2021 керівник Шевченківської окружної прокуратури міста Харкова звернувся до господарського суду Харківської області із позовною заявою в інтересах держави в особі Харківської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "ІВЕРА", в якій просив суд з урахуванням заяви про зміну предмета позову (вх.№10221 від 20.09.2022):

- визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора Печенізької районної державної адміністрації Харківської області Зоткіна С.В. №53037231 від 09.07.2020, яким внесено зміни до об`єкту нерухомого майна 101;

- визнати незаконним та скасувати рішення державного реєстратора Дергачівської міської ради Харківської області Зоткіна С.В. №60714470 від 01.10.2021, яким внесено зміни до об`єкту нерухомого майна 101;

- скасувати реєстрацію повідомлення про початок будівельних робіт від 17.09.2020 № ХК 95;

- скасувати реєстрацію повідомлення про початок будівельних робіт від 17.09.2020 № ХК 76;

- скасувати реєстрацію декларації про готовність об`єктів до експлуатації від 20.10.2020 № ХК 06;

- скасувати реєстрацію декларації про готовність об`єктів до експлуатації від 20.10.2020 № ХК92;

- ухвалити рішення про усунення перешкод у користуванні територіальною громадою належною їй земельною ділянкою шляхом зобов`язання TOB "ІВЕРА" () повернути Харківській територіальній громаді в особі Харківської міської ради земельні ділянки, розташовані за адресою: м. Харків, пр. Московський, 118, в межах земельної ділянки з кадастровим номером :01:022:0029, а саме з площею 0,1237 га в межах контуру представленого у вигляді координат поворотних точок

Система координат "СК-63"

№ Х Y

1 5529897.37 5355740.64

2 5529946.87 5355784.69

3 5529934.44 5355798.65

4 5529885.02 5355754.66

та площею 0,0453 га в межах контуру представленого у вигляді координат поворотних точок

Система координат "СК-63"

№ Х Y

1 5529899.69 5355738.02

2 5529949.01 5355782.31

3 5529954.57 5355784.08

4 5529938.77 5355802.23

5 5529953.80 5355815.31

6 5529971.87 5355832.72

7 5529884.25 5355755.53

8 5529885.02 5355754.66

9 5529934.44 5355798.65

10 5529946.87 5355784.69

11 5529897.37 5355740.64

, з приведенням їх у придатний для використання стан, який існував до початку дій щодо самовільного захоплення, включаючи звільнення території від будівельного майданчику, знесення будь-якого самочинно збудованого нерухомого майна, огорожі тощо.

Рішенням господарського суду Харківської області від 23.01.23 у справі № 922/4409/21 позов задоволено повністю.

1. Визнано незаконним та скасовано рішення державного реєстратора Печенізької районної державної адміністрації Харківської області Зоткіна С.В. №53037231 від 09.07.2020, яким внесено зміни до об`єкту нерухомого майна 101.

2. Визнано незаконним та скасовано рішення державного реєстратора Дергачівської міської ради Харківської області Зоткіна С.В. №60714470 від 01.10.2021, яким внесено зміни до об`єкту нерухомого майна 101.

3. Скасовано реєстрацію повідомлення про початок будівельних робіт від 17.09.2020 № ХК 95.

4. Скасовано реєстрацію повідомлення про початок будівельних робіт від 17.09.2020 № ХК 76.

5. Скасовано реєстрацію декларації про готовність об`єктів до експлуатації від 20.10.2020 № ХК 06.

6. Скасовано реєстрацію декларації про готовність об`єктів до експлуатації від 20.10.2020 № ХК92.

7. Зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю "ІВЕРА" усунути перешкоди у користуванні територіальною громадою належною їй земельною ділянкою шляхом повернення Харківській територіальній громаді в особі Харківської міської ради земельних ділянок, які розташовані за адресою: м. Харків, пр. Московський, 118, в межах земельної ділянки з кадастровим номером :01:022:0029, а саме з площею 0,1237 га в межах контуру представленого у вигляді координат поворотних точок

№ Х Y

1 5529897.37 5355740.64

2 5529946.87 5355784.69

3 5529934.44 5355798.65

4 5529885.02 5355754.66

та площею 0,0453 га в межах контуру представленого у вигляді координат поворотних точок

Система координат "СК-63"

№ Х Y

1 5529899.69 5355738.02

2 5529949.01 5355782.31

3 5529954.57 5355784.08

4 5529938.77 5355802.23

5 5529953.80 5355815.31

6 5529971.87 5355832.72

7 5529884.25 5355755.53

8 5529885.02 5355754.66

9 5529934.44 5355798.65

10 5529946.87 5355784.69

11 5529897.37 5355740.64

, з приведенням їх у придатний для використання стан, який існував до початку дій щодо самовільного захоплення, включаючи звільнення території від будівельного майданчику, знесення будь-якого самочинно збудованого нерухомого майна, огорожі тощо.

Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "ІВЕРА" на користь Харківської обласної прокуратури судовий збір у розмірі 15 890,00 грн.

Відповідач подав на зазначене рішення до Східного апеляційного господарського суду апеляційну скаргу, в якій, посилаючись на порушення норм процесуального права та неправильне застосування норм матеріального права, просить це рішення скасувати та ухвалити нове рішення, яким в задоволенні позовних вимог відмовити в повному обсязі.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 20.03.23 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою відповідача на рішення господарського суду Харківської області від 23.01.23 у справі № 922/4409/21 та призначено її розгляд в судове засідання з повідомленням сторін на 12.04.23 р. о 14:45 годині у приміщенні Східного апеляційного господарського суду за адресою: 61058, місто Харків, проспект Незалежності, 13, 1-й поверх, в залі засідань № 104.

30.03.23 від прокурора Харківської обласної прокуратури надійшов відзив на апеляційну скаргу, згідно з яким він просить залишити її без задоволення, а оскаржуване рішення - без змін.

06.04.23 від позивача надійшов відзив на апеляційну скаргу, згідно з яким він просить залишити її без задоволення, а оскаржуване рішення - без змін.

Представником відповідача в судовому засіданні заявлено усне клопотання про відкладення розгляду справи для надання суду доказів щодо власників приміщень багатоквартирного будинку літ. "АШ-3" за адресою: м. Харків пр. Московський, 118, на права та обов`язки яких може вплинути рішення у даній справі, з метою їх подальшого залучення в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

Прокурор та представник позивача проти задоволення вказаного клопотання не

заперечують.

Розглянувши клопотання відповідача про відкладення розгляду справи, колегія суддів, керуючись ст.ст. 216, 270 Господарського процесуального кодексу України дійшла висновку про його задоволення, з огляду на його обгрунтованість, враховуючи необхідність з`ясування даних щодо осіб, на права та обов`язки яких може вплинути рішення у даній справ для їх подальшого залучення до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, з метою надання можливості учасникам справи скористатись своїми процесуальними правами, дотримання принципу пропорційності, реалізації засад змагальності, з урахуванням завдання господарського судочинства, особливостей конкретних обставин справи.

Для з`ясування зазначених даних колегія суддів вважає за необхідне зобов`язати прокурора та відповідача надати суду докази щодо власників приміщень багатоквартирного будинку літ. "АШ-3" за адресою: м. Харків пр. Московський, 118 (із зазначенням П.І.Б., адреси та підстав набуття).

З урахуванням викладеного, керуючись ст.ст. 120, 197, 216, 234, 235, 270 Господарського процесуального кодексу України, суд,-

УХВАЛИВ:

1. Розгляд справи відкласти на 11 травня 2023 року об 11:00 год. у приміщенні Східного апеляційного господарського суду за адресою: 61058, м. Харків, проспект Незалежності, 13, 1-й поверх, зал засідань № 104.

2. Зобов`язати прокурора,який приймає участь у апеляційному розгляді справи та відповідача завчасно, не пізніше ніж за три дні до судового засідання надати суду апеляційної інстанції докази щодо власників приміщень багатоквартирного будинку літ. "АШ-3" за адресою: м. Харків пр. Московський, 118 (із зазначенням П.І.Б., адреси та підстав набуття).

3. Попередити учасників справи, що в умовах дії режиму воєнного стану, задля забезпечення безпеки життю та здоров`ю учасників судового процесу, враховуючи приписи ст.3 Конституції України, розгляд апеляційної скарги може бути перенесений на іншу дату.

4. Запропонувати учасникам справи заздалегідь письмово визначитися із бажанням та можливістю взяти участь безпосередньо у судовому засіданні (або проведення його за відсутності представника), про що письмово повідомити Східний апеляційний господарський суд. Попередити, що неявка учасників справи, належним чином повідомлених про дату, час і місце розгляду справи, не перешкоджає розгляду справи.

Повідомити учасників справи про можливість участі в судовому засіданні в режимі відеоконференції.

5. Запропонувати учасникам справи для прискорення документообігу в межах цієї справи використовувати програму "Електронний суд" або надсилати документи з засвідченням електронним цифровим підписом уповноваженої особи на електронну адресу Східного апеляційного господарського суду: .

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.

Головуючий суддя І.В. Тарасова

Суддя Я.О. Білоусова

Суддя О.А. Пуль