ЦЕНТРАЛЬНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
У Х В А Л А

12.04.2023 м.Дніпро Справа № 904/3688/22

Центральний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючий суддя: Іванов О.Г. (доповідача),

судді: Антоніка С.Г., Березкіної О.В.,

секретар судового засідання: Логвіненко І.Г.

Представники сторін:

від позивача: Люта О.В., представник (поза межами суду);

від відповідача: Родько О.А., адвокат (в залі суду);

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційні скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "ПОЛІССЯ МЕТАЛ" на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 18.01.2023 (суддя Манько Г.В., м. Дніпро, повний текст якого підписаний 25.01.2023) у справі №904/3688/22

за позовом Криворізької міської ради, м. Кривий Ріг Дніпропетровської області

до Товариства з обмеженою відповідальністю "ПОЛІССЯ МЕТАЛ", м.Житомир

про стягнення 413 082 грн. 12 коп.

ВСТАНОВИВ:

У жовтні 2022 року Криворізька міська рада звернулась до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "ПОЛІССЯ МЕТАЛ" 413 082,12 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані безпідставним збереженнням відповідачем коштів за користування земельною ділянкою з кадастровим номером :06:066:0025 за адресою: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вул. Гірничорятувальна, 23а, б, в, г, за період з 10.09.2020 по 25.10.2021.

Рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 18.01.2023 позов задоволено повністю.

Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "ПОЛІССЯ МЕТАЛ" на користь Криворізької міської ради безпідставно збережені кошти за користування земельною ділянкою з кадастровим номером :06:066:0025 за адресою: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вул. Гірничорятувальна, 23а, б, в, г, у розмірі 413082,12 гри., судовий збір - 6 196,23 грн.

Не погодившись із зазначеним рішенням у повному обсязі, до Центрального апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою звернулось Товариство з обмеженою відповідальністю "ПОЛІССЯ МЕТАЛ", в якій, з посиланням на порушення при його ухваленні норм матеріального і процесуального права, незастосування закону, який підлягав застосуванню, нез`ясування обставин справи, просить оскаржуване рішення скасувати, ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позову відмовити у повному обсязі; судові витрати покласти на позивача.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 06.02.2023 для розгляду справи визначена колегія суддів у складі: головуючого судді - Іванова О.Г. (доповідач), судді - Антонік С.Г., Березкіна О.В.

Ухвалою від 27.02.2023 відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "ПОЛІССЯ МЕТАЛ" на рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 18.01.2023 у справі № 904/3688/22; судове засідання призначено на 22.03.2023 на 11:00 годину; з урахуванням запровадження воєнного стану в Україні та з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби сторін повідомлено про можливість розгляду скарги в режимі відеоконференції, в тому числі за допомогою власних технічних засобів.

10.03.2023 до суду апеляційної інстанції через підсистему ЄСІТС "Електронний суд" надійшло клопотання Криворізької міської ради про участь представника (головного спеціаліста відділу претензійно-позовної роботи юридичного управління виконкому міської ради Лютої Ольги Володимирівни) у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів, яке задоволено ухвалою суду від 13.03.2023.

В судовому засіданні 22.03.2023 оголошено перерву до 12.04.2023 до 10:30 години.

За приписами ч.1 ст.267 ГПК України суддя-доповідач у порядку підготовки справи до апеляційного розгляду:

1) з`ясовує питання про склад учасників судового процесу. У разі встановлення, що рішення господарського суду першої інстанції може вплинути на права та обов`язки особи, яка не брала участі у справі, залучає таку особу до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору;

2) визначає характер спірних правовідносин та закон, який їх регулює;

3) з`ясовує обставини, на які посилаються учасники справи як на підставу своїх вимог і заперечень;

4) з`ясовує, які обставини визнаються чи заперечуються учасниками справи;

5) вирішує питання щодо поважності причин неподання доказів до суду першої інстанції;

6) за клопотанням сторін та інших учасників справи вирішує питання про виклик свідків, призначення експертизи, витребування доказів, судових доручень щодо збирання доказів, залучення до участі у справі спеціаліста, перекладача;

7) за клопотанням учасників справи вирішує питання щодо вжиття заходів забезпечення позову;

8) вчиняє інші дії, пов`язані із забезпеченням апеляційного розгляду справи.

Під час підготовки справи до розгляду, судом апеляційної інстанції з`ясовано, що у період з 10.09.2020 по 25.10.2021 нерухоме майно, а саме - комплекс будівель, що розташоване за адресою: вул. Гірничорятувальна, 23 а, б, в, г, у Саксаганському районі м. Кривого Рогу, перебувало у власності Товариства з обмеженою відповідальністю "ПОЛІССЯ МЕТАЛ" згідно договору купівлі-продажу від 09.09.2020, укладеному ним із Приватним акціонерним товариством "Українська гірничо - металургійна компанія" (продавець).

При цьому, за умовами Договору нерухоме майно розташоване на земельній ділянці з кадастровим № :06:066:0025, яка перебувала у Приватного акціонерного товариства "Українська гірничо - металургійна компанія" (орендар) в оренді згідно договору оренди земельної ділянки № 2019374 від 19.09.2019 (далі Договір оренди землі), укладеного цим товариством та Криворізькою міською радою (орендодавець). Договір укладено терміном до 14.07.2024.

Згідно п. 4.5 Договору купівлі-продажу покупець зобов`язався до моменту розірвання договору оренди земельної ділянки з кадастровим № :06:066:0025 щомісячно компенсувати продавцю суму орендної плати за земельну ділянку.

Позовні вимоги щодо стягнення безпідставно збережених коштів у вигляді орендної плати заявлено за період з 10.09.2020 по 25.10.2021, тобто період у якому нерухоме майно, розташоване на земельній ділянці з кадастровим № :06:066:0025 знаходилось у власності відповідача.

Відповідачем суду першої інстанції було подане клопотання про заміну відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "ПОЛІССЯ МЕТАЛ", належним відповідачем, який був орендарем земельної ділянки у заявлений позивачем період - Приватним акціонерним товариством "Українська гірничо - металургійна компанія", та надані відповідні докази як сплати Приватним акціонерним товариством "Українська гірничо - металургійна компанія" орендних платежів міській раді у спірний період, так і виконання відповідачем п.4.5 договору купівлі-продажу щодо компенсації орендних платежів за земельну ділянку (платіжні доручення).

Задовольняючи позовні вимоги, суд першої інстанції констатував, що Договір оренди землі припинив свою дію 10.09.2020 - у день державної реєстрації за товариством з обмеженою відповідальністю "Полісся метал" права власності на комплекс будівель, що розташований за адресою: вул. Гірничорятувальна, 23 а, б, в, г у Саксаганському районі м. Кривого Рогу, а сплачені приватним акціонерним товариством "Українська гірничо - металургійна компанія" після 10.09.2020 платежі на адресу Криворізької міської ради за припиненим Договором оренди землі не можуть вважатися орендними платежами та не можуть вважатися частковим виконанням зобов`язань товариства з обмеженою відповідальністю "Полісся метал" щодо плати за користування земельною ділянкою з кадастровим № :06:066:0025. Відтак, у відповідача (покупця за Договором 1) був відсутній обов`язок перераховувати грошові кошти приватному акціонерному товариству "Українська гірничо - металургійна компанія" на підставі п. 4.5 Договору 1 з 10.09.2020.

Відповідач у апеляційній скарзі наголосив на хибності висновків господарського суду щодо втрати Приватним акціонерним товариством "Українська гірничо - металургійна компанія" права користування земельною ділянкою та можливості автоматичного переходу права оренди на підставі ст. 120 ЗК України станом на 10.09.2020, оскільки частина 2 ст. 120 ЗК України в редакції на момент укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна від 10.09.2020 не передбачала автоматичної заміни орендаря, а передбачала лише перехід права користування земельною ділянкою, яке потребувало подальшої реалізації з метою оформлення права користування нового власника об`єкту на земельну ділянку, тому що право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації цього права, оформленого вiдповiдно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (ст.ст.125 - 126 ЗКУ в редакції на 10.09.2020).

Вважає, що оскільки договір оренди земельної ділянки №2019374 від 19.09.2019 не був припинений і дотепер зберігає чинність, а право оренди не було переоформлено на нового власника Об`єкта нерухомого майна - ТОВ "ПОЛІССЯ МЕТАЛ", Відповідач з 10.09.2020 по 26.10.2021 здійснював компенсацію (відшкодування) ПрАТ "УГМК" орендної плати за земельну ділянку на підставі виставлених рахунків ПрАТ "УГМК", яке, в свою чергу, як орендар земельної ділянки, право якого було зареєстровано, щомісячно протягом року, здійснювало виконання зобов`язань за Договором оренди землі №2019374 від 19.09.2019, сплачуючи Криворізькій міській раді орендну плату за земельну ділянку.

В судовому засіданні 12.04.2023 позивачем підтверджено надходження від ПрАТ "УГМК" орендної плати за вказану земельну ділянку в рамках Договору оренди землі №2019374 від 19.09.2019.

Таким чином, у матеріалах справи містяться докази виконання зобов`язань за відповідними договорами у спірний період, при цьому з оплати орендних платежів за землю - Приватним акціонерним товариством «Українська гірничо-металургійна компанія», та здійснено висновок про безпідставність здійсненого виконання зобов`язання, в той час, як відповідне товариство до участі у справі залучено не було.

Згідно ст.50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору. У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі. Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов`язки, встановлені статтею 42 цього Кодексу. Вступ у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, не тягне за собою розгляду справи спочатку.

У зв`язку з цим колегія суддів вважає за необхідне залучити Приватне акціонерне товариство «Українська гірничо-металургійна компанія» в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача.

Питання залучення до участі у справі третьої особи розглянуто судом у судовому засіданні 12.04.2023, в якому оголошена вступна та резолютивна частина ухвали.

Враховуючи залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Приватне акціонерне товариство «Українська гірничо-металургійна компанія», а також з метою забезпечення принципів рівності всіх учасників перед законом та судом, створення сторонам необхідних умов для встановлення фактичних обставин справи і необхідності забезпечення всебічного, повного та об`єктивного дослідження усіх матеріалів справи і доказів на їх підтвердження, судова колегія дійшла висновку про неможливість розгляду справи в даному судовому засіданні та вирішила оголосити перерву у розгляді справи.

Відповідно до ч.2 ст.216 ГПК України якщо спір, розгляд якого по суті розпочато, не може бути вирішено в даному судовому засіданні, судом може бути оголошено перерву в межах встановлених цим Кодексом строків розгляду справи, тривалість якої визначається відповідно до обставин, що її викликали, з наступною вказівкою про це в рішенні або ухвалі.

Про відкладення розгляду справи або перерву в судовому засіданні, місце, дату і час нового судового засідання або продовження судового засідання суд повідомляє під розписку учасників справи, свідків, експертів, спеціалістів, перекладачів, які були присутніми в судовому засіданні. Учасники справи, свідки, експерти, спеціалісти, перекладачі, які не прибули або яких суд вперше залучає до участі в судовому процесі, повідомляються про судове засідання ухвалами (ч.3 ст.216 ГПК України).

Керуючись ст.ст.50, 216, 234, 235, 267, 281 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Приватне акціонерне товариство «Українська гірничо-металургійна компанія» (юридична адреса: 49000, м. Дніпро, вул. Ливарна, 11, ідентифікаційний код юридичної особи 25412086).

2. Повідомити залучену третю особу - Приватне акціонерне товариство «Українська гірничо-металургійна компанія», про судове засідання у справі, яке відбудеться 15.05.2023 об 11:30 годині в приміщенні Центрального апеляційного господарського суду за адресою: проспект Дмитра Яворницького, будинок № 65, м. Дніпро, 49000 (зал судових засідань №207).

Засідання відбудеться в приміщенні Центрального апеляційного господарського суду за адресою: м. Дніпро, пр. Д. Яворницького, 65, в залі засідань № 207.

3. Учасникам процесу до 10.05.2023 виконати наступні дії:

Позивачу направити на адресу Приватного акціонерного товариства «Українська гірничо-металургійна компанія»: копію позовної заяви з додатками.

Відповідачу направити на адресу Приватного акціонерного товариства «Українська гірничо-металургійна компанія» копію апеляційної скарги з додатками.

Третій особі - Приватному акціонерному товариству «Українська гірничо-металургійна компанія» - надати письмові пояснення щодо оскаржуваного рішення суду та апеляційної скарги.

Письмові пояснення подати до суду до 10.05.2023.

Визнати явку учасників провадження не обов`язковою.

З урахуванням запровадження воєнного стану в Україні та з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби:

- повідомити учасників справи про можливість участі в судовому засіданні в режимі відеоконференції, у тому числі поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів та про можливість подати процесуальні документи (заяви, клопотання, відзиви тощо) на електронну адресу суду (inbox@сag.court.gov.ua), через особистий кабінет в системі "Електронний суд", поштою, факсом або дистанційні засоби зв`язку, вчинити інші процесуальні дії в електронній формі з використанням власного кваліфікованого електронного підпису, прирівняного до власноручного підпису з урахуванням вимог Закону України "Про електронні документи та електронний документообіг" та Закону України "Про електронні довірчі послуги";

- учасникам справи необхідно завчасно письмово (в т. ч. в електронній формі) повідомити суд про обізнаність щодо призначеного судового засідання та про намір приймати/не приймати участь у судовому засіданні;

- у випадку безпосередньої участі учасників провадження у справі в судовому засіданні обов`язковою є наявність засобів особистого захисту (захисних масок);

- на період дії воєнного стану та карантину обмежити доступ до приміщення суду осіб, які не є представниками учасників справи (вільних слухачів);

- учасникам провадження у справі, які бажають прийняти участь в судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів, необхідно не пізніше 10.05.2023 надати суду електронну адресу, яка буде використана для реєстрації в системі відеоконференцзв`язку, а також документи, що посвідчують особу, що прийматиме участь в судовому засіданні, та підтверджують її повноваження; номер телефону для зв`язку з судом; відмітку про наявність або відсутність електронного підпису.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та касаційному оскарженню не підлягає.

Копію ухвали надіслати учасникам справи, в тому числі засобами електронного зв`язку (за наявності).

Інформацію по справі учасники справи можуть отримати на сторінці Центрального апеляційного господарського суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою https://court.gov.ua/fair/sud4876/ або переглянути процесуальні документи по справі на сайті Єдиного державного реєстру судових рішень за посиланням http://www.reyestr.court.gov.ua/

Повний текст ухвали складено та підписано 12.04.2023.

Головуючий суддя О.Г. Іванов

Суддя О.В. Березкіна

Суддя С.Г. Антонік