ПІВНІЧНО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про відкриття апеляційного провадження

та призначення справи до розгляду в суді апеляційної інстанції

"06" квітня 2023 р. Справа № 906/1407/21

Північно-західний апеляційний господарський суд у складі колегії:

Головуючий суддя Юрчук М.І.

суддя Крейбух О.Г.

суддя Коломис В.В.

перевіривши матеріали апеляційної скарги Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Київська102" на рішення Господарського суду Житомирської області, ухваленого 13.12.22р. суддею Вельмакіною Т.М. у м.Житомирі, повний текст складено 27.02.23р. у справі № 906/1407/21

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Київська 102"

до відповідачів:

- Житомирської міської ради

- Виконавчого комітету Житомирської міської ради

- Фізичної особи-підприємця Тарковської Надії Іванівни

про визнання недійсним договору купівлі-продажу приміщення, припинення права власності, скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та зобов`язання повернути приміщення

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду Житомирської області від 13.12.2022 у справі №906/1407/21 відмовлено у позові Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Київська102" до Житомирської міської ради, Виконавчого комітету Житомирської міської ради, Фізичної особи-підприємця Тарковської Надії Іванівни про визнання недійсним договору купівлі-продажу приміщення, припинення права власності, скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та зобов`язання повернути приміщення.

Не погоджуючись із вказаним рішенням суду першої інстанції, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Київська102" звернулося до Північно-західного апеляційного господарського суду із апеляційною скаргою, в якій просить прийняти апеляційну скаргу до розгляду та відкрити апеляційне провадження у справі. Прийняти постанову, якою апеляційну скаргу задоволити і скасувати рішення Господарського суду Житомирської області від 13.12.2022 та ухвалити нове рішення, яким визнати недійсним:

- договір купівлі-продажу приміщення від 14.11.2019, укладений між Житомирською міською об`єднаною територіальною громадою в особі Житомирської міської ради та фізичною особою підприємцем Тарковською Надією Іванівною, посвідчений приватним нотаріусом Житомирського МНО Сєтаком В. Я., зареєстрований в реєстрі за № 11351, за яким було відчужене нежитлове приміщення площею 22,6 кв. м. за адресою: вул. Київська, 102 у місті Житомирі та похідні від договору і невід`ємно пов`язані з ним

- акт прийому-передачі, серія та номер: б/н, виданий і підписаний 20.11.2019, Житомирською міською об`єднаною територіальною громадою в особі Житомирського міського голови Сухомлина С. І. та Тарковською Н. І.,

- акт про відсутність матеріальних претензій та проведений розрахунок, серія та номер: б/н, виданий і підписаний 20.11.2019 р. Житомирською міською об`єднаною територіальною громадою в особі Житомирського міського голови Сухомлина С. І. та Тарковською Н. І. і припинити право власності фізичної особи-підприємця Тарковської Надії Іванівни ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 на нежитлове приміщення площею 22,6 кв. м. за адресою: вул. Київська, 102 у місті Житомирі, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, номер запису про право власності: 34310018 від 22.11.2019.

Скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 1407/49855249 від 26.11.2019 за ФОП Тарковською Надією Іванівною на нежитлове приміщення площею 22, 6 кв. м. за адресою: вул. Київська, 102 у місті Житомирі, прийняте приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу Сєтаком В.Я.

Зобов`язати ФОП Тарковську Н.І. повернути ОСББ "Київська 102" нежитлове приміщення площею 22,6кв. м. за адресою: вул. Київська, 102 у місті Житомирі, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, номер запису про право власності: 34310018 від 22.11.2019 і передати ключі від нього.

Стягнути з Виконавчого комітету Житомирської міської ради на користь ОСББ "Київська 102" понесені і документально підтверджені витрати на професійну правничу допомогу в сумі 20000,00 грн. Стягнути з Виконавчого комітету Житомирської міської ради на користь ОСББ "Київська 102" сплачений судовий збір за розгляд справи в суді першої інстанції в розмірі 11 535,00 грн. за подання позовної заяви та за розгляд апеляційної скарги в розмірі 17 025, 00 грн.

Одночасно в апеляційній скарзі апелянт просить поновити строк на подання апеляційної скарги на рішення суду першої інстанції від 13.12.2022, з посиланням на статтю 256 ГПК України, так як повний текст оскаржуваного судового рішення було отримано скаржником на електронну скриньку позивача 07.03.2023.

Оскільки апеляційна скарга надійшла без матеріалів справи, суд апеляційної інстанції витребував їх у Господарського суду Житомирської області.

04.04.2023 матеріали справи №906/1407/21 надійшли на адресу Північно-західного апеляційного господарського суду.

Перевіривши матеріали поданої апеляційної скарги з додатками, суд апеляційної інстанції встановив, що апеляційна скарга відповідає вимогам статті 258 Господарського процесуального кодексу України, підстави для її повернення чи відмови у відкритті апеляційного провадження у даному випадку відсутні.

Північно-західний апеляційний господарський суд, враховуючи наведені в апеляційній скарзі обставини, приходить до висновку про підставність обґрунтувань щодо пропущеного строку на апеляційне оскарження. Так, повний текст рішення суду першої інстанції від 13.12.2022 у даній справі складено та підписано суддею 27.02.2023; надіслано сторонам у справі поштовим зв`язком (рек) - 28.02.2023. Представник позивача (апелянта) 11.01.2023 звертався до суду із заявою про видачу рішення суду, та просив надіслати його на електронну адресу, через не можливість отримання рішення суду безпосередньо у суді.

При цьому, матеріали справи не містять доказів/підтвердження надіслання сторонам, зокрема, позивачу судового рішення засобами електронного зв`язку. Апелянтом до апеляційної скарги додано підтвердження про отримання від Господарського суду Житомирської області відправлення - 07.03.2023.

Апеляційна скарга надіслана позивачем на адресу апеляційного суду 21.03.2023 (поштовий конверт з датою оформлення відправлення), в межах 20-ти денного строку з дня вручення йому відповідного рішення суду.

Згідно частини 2 статті 256 ГПК України учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: 1) рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду; 2) ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом десяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.

Клопотання у прохальній частині апеляційної скарги про поновлення строку на подання апеляційної скарги на рішення суду від 13.12.2022 у даній справі підлягає до задоволення, а пропущений строк - поновленню відповідно до ч. 2 статті 256 ГПК України.

Відповідно до вимог статті 262 ГПК України судова колегія визначилась про можливість відкриття апеляційного провадження. Заперечень проти відкриття апеляційного провадження на час постановлення ухвали до суду не надійшло.

Керуючись ст.ст. 234, 235, 256, 262, 263, 268 ГПК України, Північно-західний апеляційний господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Поновити Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Київська102" пропущений процесуальний строк на апеляційне оскарження на рішення Господарського суду Житомирської області від 13.12.2022 у справі №906/1407/21.

2. Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Київська102" на рішення Господарського суду Житомирської області від 13.12.2022 у справі №906/1407/21.

3. Розгляд апеляційної скарги призначити на "31" травня 2023 р. об 14:30год. у приміщенні Північно-західного апеляційного господарського суду за адресою: 33001 м. Рівне вул. Яворницького, 59 у залі судових засідань № 3 .

4. Відповідачам у справі протягом десяти днів з дня одержання даної ухвали надати суду обґрунтований відзив на апеляційну скаргу, в порядку передбаченому статтею 263 ГПК України, а також докази надсилання копії відзиву та доданих до нього документів іншому учаснику справи.

5. Роз`яснити учасникам справи про їх право на участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції в порядку статті 197 ГПК України.

6. Явка повноважних представників учасників провадження у справі у судове засідання - на їх власний розсуд.

7. Попередити, що неявка учасників справи, належним чином повідомлених про дату, час і місце розгляду справи, не перешкоджає розгляду справи.

8. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями.

9. Копію ухвали надіслати на відомі електронні адреси сторін у справі:

- Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Київська 102"

- представнику Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Київська 102" адвокату Ярошу В.В.

ІНФОРМАЦІЯ_4

- представнику Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Київська 102" адвокату Яцківу В.С.

ІНФОРМАЦІЯ_3

- Житомирської міської ради

- Виконавчого комітету Житомирської міської ради

- Фізичної особи-підприємця Тарковської Надії Іванівни

ІНФОРМАЦІЯ_2

Головуючий суддя Юрчук М.І.

Суддя Крейбух О.Г.

Суддя Коломис В.В.