УХВАЛА

м. Київ

10.04.2023Справа № 910/3014/23
За позовом за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "СНЕТЧ"

до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю ФІРМА "УКРЗОВНІШФОРМ"

2) Товариства з обмеженою відповідальністю "ЦЕНТРАЛ БУД"

3) Товариства з обмеженою відповідальністю "ІТ КОМПАНІ"

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів - Державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві Кибальчука Олександра Миколайовича

про визнання протиправним рішень, скасування записів та застосування наслідків надійсності правочинів

та за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ІТ Компані"

до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "СНЕТЧ" 2) Товариства з обмеженою відповідальністю ФІРМА "УКРЗОВНІШФОРМ" 3)Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова Компанія "КАПІТАЛ ДЖІРІНГ" 4) Товариства з обмеженою відповідальністю "НЕСІМКО"

про зобов`язання вчинити дії, визнання недійсним правочину та застосування наслідків його недійсності

Суддя Сташків Р.Б.

Секретар судового засідання Саруханян Д.С.

від позивача - Грекова Л.В.;

від відповідача -1 - не з`явився;

від відповідача-2 - не з`явився;

від відповідача-3 - Безвершенко О.О.;

від третьої особи - не з`явився.

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Снетч" звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма "Укрзовнішінформ", Товариства з обмеженою відповідальністю "Централ Буд", Товариства з обмеженою відповідальністю "ІТ Компані" у якому просить суд:

- визнати протиправними рішення державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві Кибальчука Олександра Миколайовича:

№27422218 від 23.12.2015 щодо РНОНМ 00 з відкриттям розділу;

№27424496 від 23.12.2015 щодо РНОНМ 00 з відкриттям розділу;

№27425646 від 23.12.2015 щодо РНОНМ 00 з відкриттям розділу;

- визнати незаконними та скасувати свідоцтва про право власності та записи про державну реєстрацію прав: №12705029 від 23.12.2015 року, №12706706 від 23.12.2015 року,

№12706172 від 23.12.2015 року, з одночасним закриттям розділів;

- застосувати наслідки недійсності:

договору купівлі продажу, посвідченого 28.02.2018 приватним нотаріусом Чуловським В.А. за реєстровим № 3228, шляхом визнання припиненим права власності TOB "ІТ КОМПАНІ" на об`єкт нерухомого майна: громадський будинок, приміщення №1-29 (група приміщень №1), об`єкт житлової нерухомості: Ні Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 520.6, Опис: В цілому це громадський будинок за адресою: м.Київ, вулиця Білоруська, 38-А, приміщення 1-29 (група приміщень №1), з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 520,6 кв.м., який складається з: Громадський будинок "А", ганок, сходи, огорожа №1,2, ворота №3, сходи №4,1- вимощення - асфальт, плитка, тротуарні бордюри загальною площею 245,3 кв.м. Адреса: м. Київ, вулиця Білоруська, будинок 38-А (РНОНМ 00);

договору купівлі продажу, посвідченого 28.02.2018 приватним нотаріусом Чуловським В.А. за реєстровим № 3227, шляхом визнання припиненим права власності TOB "ІТ КОМПАНІ" на об`єкт нерухомого майна: громадський будинок, приміщення №1-17 (група приміщень №3), об`єкт житлової нерухомості: Ні Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 376.6, Опис: з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 376,6 кв.м., який складається з: Громадський будинок "А", ганок, огорожа №1,2, ворота №3, сходи №4, І- вимощення - асфальт, плитка, тротуарні бордюри загальною площею 547,4 кв.м Адреса: м. Київ, вулиця Білоруська, будинок 38-Б (РНОНМ 00);

договору купівлі продажу, посвідченого 16.02.2018 приватним нотаріусом Чуловським В.А. за реєстровим № 2120, шляхом визнання припиненим права власності ТОВ "ІТ КОМПАНІ" на об`єкт нерухомого майна: громадський будинок, приміщення №1-5 (група приміщень №2), об`єкт житлової нерухомості: Ні Опис об`єкта: Загальна площа (кв.м): 110.7, Опис: В цілому це громадський будинок за адресою: м.Київ, вулиця Деревлянська (колишня Якіра), 13-Б, приміщення 1-5 (група приміщень №2), з господарськими будівлями та спорудами, загальною площею 110,7 кв.м., який складається з: Громадський будинок "А", ганок, огорожа №1,2, ворота №3, сходи №4, І вимощення - асфальт, плитка, тротуарні бордюри загальною площею 334,5 кв.м Адреса: м.Київ, вулиця Деревлянська, будинок 13-Б (РНОНМ 00).

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 08.03.2023 відкрито провадження у справі №910/3014/23 за вищевказаними позовними вимогами, розгляд справи призначено здійснювати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 10.04.2023.

23.03.2023 через канцелярію Господарського суду міста Києва від Товариства з обмеженою відповідальністю "ІТ КОМПАНІ" надійшла зустрічна позовна заява до Товариства з обмеженою відповідальністю "Снетч", Товариства з обмеженою відповідальністю Фірма "Укрзовнішінформ", Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Капітал Джірінг", Товариства з обмеженою відповідальністю "Несімко" з вимогами про:

- закрити розділ в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо об`єкта , нерухомого майна - будівлі, літ. Б, загальною площею 1007,9 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Деревлянська, будинок 13, реєстраційний номер об`єкта: 91;

- визнати недійсним Договір купівлі-продажу нерухомого майна, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Задорожнім Олександром Сергійовичем за реєстровим № 86, укладений 31.01.2023 між Товариством з обмеженою відповідальністю Фірма "УКРЗОВНІШІНФОРМ" () та Товариством з обмеженою відповідальністю "СНЕТЧ" ();

- застосувати наслідки недійсності Договору купівлі-продажу нерухомого майна, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Задорожнім Олександром Сергійовичем за реєстровим № 86, укладений 31.01.2023 між Товариством з обмеженою відповідальністю Фірма "УКРЗОВНІШІНФОРМ" () та Товариством з обмеженою відповідальністю "СНЕТЧ" () шляхом:

припинення іпотеки, номер запису про іпотеку 49107651 від 31.01.2023, предмет іпотеки - будівля, літ. Б, загальною площею 1007,9 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Деревлянська, будинок 13, зареєстрована приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Задорожнім Олександром Сергійовичем на підставі іпотечного договору серія та номер 87, виданий 31.01.2023 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Задорожнім Олександром Сергійовичем, укладеним між Товариством з обмеженою відповідальністю "СНЕТЧ" () та Товариством з обмеженою відповідальністю "ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ "КАПІТАЛ ДЖИРІНЕ" ();

припинення права користування (найму (оренди)), номер запису 49169435 від 07.02.2023, зареєстрована приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Задорожнім Олександром Сергійовичем, предмет оренди - будівля, літ. Б, загальною площею 1007,9 кв.м., за адресою: м. Київ, вул. Деревлянська, будинок 13, на підставі Договору оренди нерухомого майна № 07/02-2023, серія та номер 108, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Задорожнім О.С., укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "СНЕТЧ" () та Товариством з обмеженою відповідальністю "НАСІМКО" ().

Ухвалою суду від 10.04.2023 зустрічну позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "ІТ Компані" прийнято до спільного розгляду з первісним позовом у справі № 910/3014/23.

До суду були подані відзиви на первісну позовну заяву від Товариства з обмеженою відповідальністю ФІРМА "УКРЗОВНІШФОРМ", Товариства з обмеженою відповідальністю "ЦЕНТРАЛ БУД" 05.04.2023 та Товариства з обмеженою відповідальністю "ІТ КОМПАНІ" від 23.03.2023.

Позивачем було подано відповідь на відзив Товариства з обмеженою відповідальністю "ІТ КОМПАНІ" 04.04.2023.

Позивачем 09.03.2023 було подано через систему «Електронний суд» клопотання про витребування доказів: копії матеріалів реєстраційних справ №00, № 00, №00 та копій свідоцтв про право власності на нерухоме майно за трьома об`єктами у Управління державної реєстрації Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ), оскільки на відповідний адвокатський запит позивачу було відмовлено у отриманні цих документів, проте зазначено, що матеріали реєстраційних справ можуть бути надані на виконання ухвали суду.

23.03.2023 відповідачем-3 також було заявлено клопотання про витребування доказів, а саме завірені копії матеріалів реєстраційних справ №00, № 00, №00 у Управління державної реєстрації Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ).

Відповідач-3 зазначає, що він звертався із відповідним адвокатським запитом до Управління державної реєстрації Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) з метою отримання матеріалів вказаних реєстраційних справ, однак у відповідь отримав відмову у їх наданні, із уточненням що такі документи можуть бути надані на виконання ухвали суду.

Як позивач так і відповідач-3 стверджують, що відповідні документи необхідні на підтвердження факту поділу будівлі, літ. Б, загальною площею 1007,9 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Деревлянська (до перейменування - Якіра), будинок 13 реєстраційний номер: 91 на 3 (три) об`єкти нерухомого майна, що належать TOB «ІТ КОМПАНІ», запитувані документи нададуть змогу об`єктивно встановити, підтвердити чи спростувати обставини справи як за первісним, так і за зустрічним позовом, правильність дій державного реєстратора Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві Кибальчука Олександра Миколайовича при здійсненні державної реєстрації поділу будівлі, літ. Б, загальною площею 1007,9 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Деревлянська (до перейменування - Якіра), будинок 13 реєстраційний номер: 91 на 3 (три) об`єкти нерухомого майна за адресами: 1) місто Київ, вулиця Білоруська, будинок З 8-А, 2) місто Київ, вулиця Білоруська, будинок 38- Б та 3) місто Київ, вулиця Деревлянська (Якіра), будинок 13-Б, що належать TOB «ІТ КОМПАНІ».

Відповідно до ч. 1-2 ст. 81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

У клопотанні про витребування судом доказів повинно бути зазначено:

1) який доказ витребовується (крім клопотання про витребування судом групи однотипних документів як доказів);

2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати;

3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа;

4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу;

5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.

У судовому засіданні 10.04.2023 представники позивача та відповідача-3 підтримали заявлені ними раніше клопотання про витребування доказів.

Представники відповідачів-1,-2 та третьої особи у підготовче судове засідання 10.04.2023 не з`явилися.

З огляду на наведене вище, суд вбачає підстави для задоволення клопотань про витребування доказів позивача та відповідача-3 та витребувати у Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) належним чином засвідчені копії усіх матеріалів реєстраційних справ №00,00, №00, у зв`язку із чим відкладає підготовче судове засідання на іншу дату.

Керуючись ст.ст. 81, 183, 234 ГПК України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "СНЕТЧ" та Товариства з обмеженою відповідальністю "ІТ Компані" про витребування доказів задовольнити.

Витребувати у Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ) (02002, м. Київ, вул. Євгена Сверстюка, 15) належним чином засвідчені копії усіх матеріалів реєстраційних справ: №00, №00, №00.

Витребувані докази надати суду у строк до 10.05.2023 (включно). У випадку неможливості надати витребувані докази - надати суду письмові пояснення з цього приводу.

Підготовче судове засідання відкласти на 24.05.23 о 14:10 год.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал №17.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.

Ухвалу підписано 10.04.2023.

Суддя Р.Б. Сташків