РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

29.03.2023Справа № 910/10957/20

Господарський суд міста Києва у складі судді Чебикіної С.О. при секретарі судового засідання Одинцові О.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Корпус Сіті Інвест" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Таволга Торг", Товариства з обмеженою відповідальністю "Атлант-Інжиніринг", Товариства з обмеженою відповідальністю "Девелопмент-Групп", Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрзернотрейдинг", Акціонерного товариства "Перший Український міжнародний банк", Товариства з обмеженою відповідальністю "Централізована енергопостачальна компанія", Товариства з обмеженою відповідальністю "Азовська продовольча компанія", Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни, Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Юдіна Максима Анатолійовича, Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Роєнко Ірини Василівни, Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Коваль Катерини Олександрівни, третя особа без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача-4 Приватне акціонерне товариство "Страхова компанія "АгроГарант" про визнання недійсними договорів та визнання протиправними і скасування рішень державних реєстраторів за участю представників позивача - Луцького М.І., відповідача 1 - не з`явився, відповідача 2 - не з`явився, відповідача 3 - Шендрика К.О., відповідача 4 - Ласкавого Є.М., відповідача 5 - Награбовського О.В., відповідача 6 - не з`явився, відповідача 7 - не з`явився, відповідача 8 - не з`явився, відповідача 9 - не з`явився, відповідача 10 - не з`явився, відповідача 11 - не з`явився, третьої особи - не з`явився

ВСТАНОВИВ:

У липні 2020 року Товариство з обмеженою відповідальністю "Файненс Компані" звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до відповідачів про визнання недійсними:

- договору купівлі-продажу № 4 від 15.10.2003 року укладеного між ПП "Таволга Торг" та ТОВ "Централізована енергопостачальна компанія";

- договору купівлі-продажу № 7 від 29.08.2003 року укладеного між ПП "Таволга Торг" та ТОВ "Азовська продовольча компанія";

- договору купівлі-продажу № 8 від 20.10.2003 року укладеного між ПП "Таволга Торг" та ТОВ "Централізована енергопостачальна компанія";

- договору купівлі-продажу № 6 від 16.10.2003 року укладеного між ПП "Таволга Торг" та ТОВ "Азовська продовольча компанія";

- договору купівлі-продажу № 5 від 27.10.2003 року укладеного між ПП "Таволга Торг" та ТОВ "Централізована енергопостачальна компанія";

- договору купівлі-продажу № 1.2 від 27.08.2003 року укладеного між ПП "Таволга Торг" та ТОВ "Централізована енергопостачальна компанія";

- договору купівлі-продажу № 1.1 від 19.08.2003 року укладеного між ПП "Таволга Торг" та ТОВ "Централізована енергопостачальна компанія";

- договору купівлі-продажу нерухомого майна від 13.10.2003 року укладеного між ТОВ "Централізована енергопостачальна компанія" та ПП "Таволга Торг";

- договору № 2 купівлі-продажу нерухомого майна від 28.03.2003 року укладеного між ПП "Таволга Торг" та ТОВ "Централізована енергопостачальна компанія";

- договору купівлі-продажу об`єктів нерухомого майна, посвідченого ПН КМНО Бондар Т.М., зареєстрованого у реєстрі за № 1286, укладеного між ТОВ "Таволга Торг" та ТОВ "Атлант- Інжиніринг";

- договору купівлі-продажу об`єктів нерухомого майна, посвідченого ПН КМНО Бондар Т.М., зареєстрованого у реєстрі за № 1285, укладеного між ТОВ "Таволга Торг" та ТОВ "Девелопмент- Групп" від 02.03.2020 року;

- договору купівлі-продажу об`єктів нерухомого майна, посвідченого ПН КМНО Бондар Т.М., зареєстрованого у реєстрі за № 3467, між ТОВ "Таволга Торг" та ТОВ "Атлант- Інжиніринг" від 10.07.2020 року;

- іпотечного договору від 05.03.2020 pоку, посвідченого ПН КМНО Бондар Т.М., зареєстрованого у реєстрі за № 1399, укладеного між ТОВ "Атлант-Інжиніринг" та ТОВ "Укрзернотрейдинг";

- іпотечного договору від 20.03.2020 pоку, посвідченого ПН КМНО Бондар Т.М., зареєстрованого у реєстрі за № 1735, укладеного між ТОВ "Таволга Торг" та ТОВ "Укрзернотрейдинг";

- іпотечного договору від 28.05.2020 pоку №14.04-592/ІП-16, посвідченого ПН КМНО Роєнко І.M., зареєстрованого у реєстрі за № 510, укладеного між ТОВ "Атлант-Інжиніринг" та AT "ПУМБ";

- іпотечного договору від 01.07.2020 pоку, посвідченого ПН КМНО Коваль К.О., зареєстрованого у реєстрі за № 598, укладеного між ТОВ "Девелопмент-Групп" та AT "ПУМБ";

- іпотечного договору від 01.07.2020 pоку, посвідченого ПН КМНО Коваль К.О., зареєстрованого у реєстрі за № 596, укладеного між ТОВ "Атлант-Інжиніринг" та AT "ПУМБ";

- іпотечного договору від 01.07.2020 pоку, посвідченого ПН КМНО Коваль К.О., зареєстрованого у реєстрі за № 592, укладеного між ТОВ "Атлант-Інжиніринг" та AT "ПУМБ";

- іпотечного договору від 02.07.2020 року, посвідченого ПН КМНО Коваль К.О., зареєстрованого у реєстрі за № 609, укладеного між ТОВ "Атлант-Інжиніринг" та AT "ПУМБ";

та визнання протиправними і скасування (вилучення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно) рішень державних реєстраторів та відповідних реєстраційних записів про право власності, іпотеку та обтяження, а саме:

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Юдіна Максима Анатолійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51123632 від 13.02.2020 pоку та відповідний реєстраційний запис про право власності № 35475113 від 11.02.2020 pоку;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Юдіна Максима Анатолійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51122400 від 13.02.2020 pоку та відповідний реєстраційний запис про право власності № 35473615 від 11.02.2020 pоку;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Юдіна Максима Анатолійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51121974 від 13.02.2020 pоку та відповідний реєстраційний запис про право власності № 35473339 від 11.02.2020 pоку;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Юдіна Максима Анатолійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51120555 від 13.02.2020 pоку та відповідний реєстраційний запис про право власності № 35472323 від 11.02.2020 pоку;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Юдіна Максима Анатолійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51124535 від 13.02.2020 pоку та відповідний реєстраційний запис про право власності № 35475759 від 11.02.2020 pоку;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Юдіна Максима Анатолійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51120295 від 13.02.2020 pоку та відповідний реєстраційний запис про право власності № 35471682 від 11.02.2020 pоку;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Юдіна Максима Анатолійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51125047 від 13.02.2020 pоку та відповідний реєстраційний запис про право власності № 35476042 від 11.02.2020 pоку;

-рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Юдіна Максима Анатолійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51122760 від 13.02.2020 pоку та відповідний реєстраційний запис про право власності № 35474182 від 11.02.2020 pоку;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Юдіна Максима Анатолійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51119693 від 13.02.2020 pоку та відповідний реєстраційний запис про право власності № 35471284 від 08.02.2020 pоку;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51423575 від 02.03.2020 pоку та відповідний реєстраційний запис про право власності № 35757364 від 02.03.2020 pоку щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м. Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 3, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51422877 від 02.03.2020 pоку та відповідний реєстраційний запис про право власності № 35756803 від 02.03.2020 pоку щодо об`єкта нерухомого майна адресою: м. Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 5, реєстраційний номер об`єкта: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51423831 від 02.03.2020 pоку та відповідний реєстраційний запис про право власності № 35757620 від 02.03.2020 pоку щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м. Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 4, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51423697 від 02.03.2020 pоку та відповідний реєстраційний запис про право власності № 35801209 від 02.03.2020 pоку щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м. Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 4, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51423359 від 02.03.2020 pоку та відповідний реєстраційний запис про право власності № 35757206 від 02.03.2020 pоку щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м. Київ, вул. Зрошувальна, 5, реєстраційний номер об`єкта: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51423869 від 02.03.2020 pоку та відповідний реєстраційний запис про право власності № 35757656 від 02.03.2020 pоку щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м. Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 5, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51423148 від 02.03.2020 pоку та відповідний реєстраційний запис про право власності № 35757048 від 02.03.2020 pоку щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м. Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 6, реєстраційний номер об`єкта: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 53074569 від 10.07.2020 pоку, та відповідний реєстраційний запис про право власності № 37269623 від 10.07.2020 pоку щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м. Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 2; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 53074410 від 10.07.2020 pоку та відповідний реєстраційний запис про право власності № 37269463 від 10.07.2020 pоку щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м. Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 1; реєстраційний номер об`єкта: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51496217 від 05.03.2020 pоку та відповідний реєстраційний запис про іпотеку № 35825317 від 05.03.2020 pоку щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м. Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 3, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51495955 від 05.03.2020 pоку та відповідний реєстраційний запис про обтяження № 35825058 від 05.03.2020 pоку щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м. Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 3, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51496664 від 05.03.2020 року, та відповідний реєстраційний запис про іпотеку № 35825660 від 05.03.2020 року щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м. Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 4, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51496033 від 05.03.2020 року та відповідний реєстраційний запис про обтяження № 35825119 від 05.03.2020 року щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м. Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 4, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51496332 від 05.03.2020 року та відповідний реєстраційний запис про державну реєстрацію іпотеки №35825406 від 05.03.2020 року щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м. Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 4, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51496127 від 05.03.2020 року та відповідний реєстраційний запис про обтяження № 35825203 від 05.03.2020 року щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м. Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 4, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51496439 від 05.03.2020 року та відповідний реєстраційний запис про державну реєстрацію іпотеки № 35825488 від 05.03.2020 року щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м. Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 5, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51496085 від 05.03.2020 року та відповідний реєстраційний запис про державну реєстрацію обтяжень № 35825171 від 05.03.2020 року щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м. Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 5, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51728104 від 20.03.2020 року та відповідний реєстраційний запис про державну реєстрацію іпотеки № 36040300 від 20.03.2020 року щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м. Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 2; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51728103 від 20.03.2020 року та відповідний реєстраційний запис про державну реєстрацію обтяжень № 36040299 від 20.03.2020 року щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 2; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51728102 від 20.03.2020 року та відповідний реєстраційний запис про державну реєстрацію іпотеки № 36040298 від 20.03.2020 року щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м. Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 1; реєстраційний номер об`єкта: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51728101 від 20.03.2020 року та відповідний реєстраційний запис про державну реєстрацію обтяжень № 36040297 від 20.03.2020 року щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м. Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 1; реєстраційний номер об`єкта: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Роєнко Ірини Василівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52426936 від 28.05.2020 року та відповідний реєстраційний запис про іпотеку № 36668961 від 28.05.2020 року щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м. Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 3, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Роєнко Ірини Василівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52426854 від 28.05.2020 року та відповідний реєстраційний запис про обтяження № 36668907 від 28.05.2020 року щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м. Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 3, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Коваль Катерини Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52937933 від 02.07.2020 року та відповідний реєстраційний запис про іпотеку № 37151265 від 01.07.2020 року щодо об`єкта нерухомого майна адресою: м. Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 5, Реєстраційний номер об`єкта: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Коваль Катерини Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52937907 від 02.07.2020 року та відповідний реєстраційний запис про обтяження № 37150960 від 01.07.2020 року щодо об`єкта нерухомого майна адресою: м. Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 5, Реєстраційний номер об`єкта: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Роєнко Ірини Василівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52426964 від 28.05.2020 року та відповідний реєстраційний запис про іпотеку № 36668982 від 28.05.2020 року щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м. Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 4, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Роєнко Ірини Василівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52426912 від 28.05.2020 року та відповідний реєстраційний запис про обтяження № 36668924 від 28.05.2020 року щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м. Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 4, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Роєнко Ірини Василівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52426976 від 28.05.2020 року та відповідний реєстраційний запис про іпотеку № 36668994 від 28.05.2020 року щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м. Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 4, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Роєнко Ірини Василівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52426925 від 28.05.2020 року та відповідний реєстраційний запис про обтяження № 36668936 від 28.05.2020 року щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м. Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 4, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Коваль Катерини Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52937006 від 02.07.2020 року та відповідний реєстраційний запис про іпотеку № 37150763 від 01.07.2020 року щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м. Київ, вул. Зрошувальна, 5, реєстраційний номер об`єкта: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Коваль Катерини Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52936910 від 02.07.2020 року та відповідний реєстраційний запис про обтяження №2 37150388 від 01.07.2020 року щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м. Київ, вул. Зрошувальна, 5, реєстраційний номер об`єкта: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Коваль Катерини Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 2936814 від 02.07.2020 року та відповідний реєстраційний запис про іпотеку № 37150135 від 01.07.2020 року щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м. Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 5, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Коваль Катерини Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52936741 від 02.07.2020 року та відповідний реєстраційний запис про обтяження № 37149892 від 01.07.2020 року щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м. Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 5, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Коваль Катерини Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52937976 від 02.07.2020 року та відповідний реєстраційний запис про іпотеку № 37151859 від 01.07.2020 року щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м. Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 6, реєстраційний номер об`єкта: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Коваль Катерини Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52937958 від 02.07.2020 року та відповідний реєстраційний запис про обтяження № 37151407 від 01.07.2020 року щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м. Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 6, реєстраційний номер об`єкта: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Коваль Катерини Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52936614 від 02.07.2020 року та відповідний реєстраційний запис про іпотеку № 37149679 від 01.07.2020 року щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м. Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 2; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Коваль Катерини Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52936499 від 02.07.2020 року та відповідний реєстраційний запис про обтяження № 37148866 від 01.07.2020 року щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м. Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 2; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Коваль Катерини Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52959110 від 03.07.2020 року та відповідний реєстраційний запис про іпотеку № 37162699 від 02.07.2020 року щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м. Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 1; реєстраційний номер об`єкта: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Коваль Катерини Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52958351 від 03.07.2020 року та відповідний реєстраційний запис про обтяження № 37161977 від 02.07.2020 року щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м. Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 1; реєстраційний номер об`єкта: 000, на підставі ст. ст. 203, 215, 227, 236, 328, 334, 655, 656, 658 ЦК України.

29.07.2020 року позивач через канцелярію суду подав заяву про забезпечення позову.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 03.08.2020 року відкрито провадження у справі, вирішено розглядати справу за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 09.09.2020 року.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 03.08.2020 року, яка залишена без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 08.10.2020 року забезпечено позов шляхом накладення арешту на нерухоме майно, а саме:

- будівлю, Промислова будівля, LIII, загальна площа (м2): 88; Промислова будівля, LIV, загальна площа (м2): 1555.2; Промислова будівля, LIV', загальна площа (м2): 509.6, Побутовий корпус, LVI, загальна площа (м2): 171.2; Промислова будівля, LVI', загальна площа (м2): 250.9; Промислова будівля, LVI", загальна площа (м2): 260.4;

- контрольно-пропускний пункт, LVI"', загальна площа (м2): 7.8; Промислова будівля, LIX, загальна площа (м2): 340.5, які знаходяться за адресою: м. Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 3, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, які зареєстровані на праві власності за ТОВ "Атлант-Інжиніринг";

- будівлю, Промислова будівля, загальна площа (м2): 710.8, яка знаходиться за адресою: м. Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 5, Реєстраційний номер об`єкта: 000, які зареєстровані на праві власності за ТОВ "Девелопмент-Групп";

- будівлю, Промислова будівля, ХСІ, загальна площа (м2): 3511.7; будівля, Промислова будівля, ХСІІ', загальна площа (м2): 110.5; будівля, Промислова будівля, ХСІІ", загальна площа (м2): 110.5, які знаходяться за адресою: м. Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 4, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, які зареєстровані на праві власності за ТОВ "Атлант-Інжиніринг";

- промислову будівлю, LXXXV', загальна площа (м2): 553.7; Промислова будівля, LXXXV", загальна площа (м2): 219; Промислова будівля, LXXXV, загальна площа (м2): 4338.2; Промислова будівля, LXXXVI, загальна площа (м2): 648.2; Промислова будівля, LXXXVI', загальна площа (м2): 333.9; Будівля підстанції, LXXXVI", загальна площа (м2): 42.1; Промислова будівля, LXXXVII, загальна площа (м2): 149.6; Промислова будівля, XCIV, загальна площа (м2): 371.8, які знаходяться за адресою: м. Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 4, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, які зареєстровані на праві власності за ТОВ "Атлант-Інжиніринг";

- комплекс будівель, будівля артезіанської свердловини, XXXIV, загальна площа (м2): 22.3; насосна артезіанської свердловини, XXXV, загальна площа (м2): 15.9; будівля підстанції, LI, загальна площа (м2): 27.1; будівля, Будівля артезіанської свердловини, LXVI, загальна площа (м2): 16, які знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Зрошувальна, 5, реєстраційний номер об`єкта: 000, які зареєстровані на праві власності за ТОВ "Девелопмент-Групп";

- комплекс будівлі, Будівля підстанції літ. LXX, об`єкт житлової нерухомості: Ні, загальна площа (м2): 45.6, який знаходиться за адресою: м. Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 5, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, які зареєстровані на праві власності за ТОВ "Атлант-Інжиніринг";

- складська будівля, об`єкт житлової нерухомості: Ні, загальна площа (м2): 603.9, яка знаходиться за адресою: м. Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 6, реєстраційний номер об`єкта: 000, які зареєстровані на праві власності за ТОВ "Девелопмент-Групп";

- будівля, Будівля підстанції, LXXVIII, загальна площа (м2): 114.4; Будівля, Будівля підстанції, LXX, загальна площа (м2): 115.8; Будівля, Промислова будівля, LXXXI, загальна площа (м2): 42.6; Будівля, Промислова будівля, LXXXIII, загальна площа (м2): 58.9, які знаходяться за адресою: м. Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 2; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, які зареєстровані на праві власності за ТОВ "Атлант-Інжиніринг";

- побутовий корпус № 1, XIV, загальна площа (м2): 1549.8; Склад № 1, XIV&№ 39, загальна площа (м2): 45.9; Склад № 2, XIV39;39, загальна площа (м2): 47.9, який знаходиться за адресою: м. Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 1; реєстраційний номер об`єкта: 000, які зареєстровані на праві власності за ТОВ "Атлант-Інжиніринг" та шляхом заборони усім державним реєстраторам у розумінні Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", зокрема, приватним та державним нотаріусам, державним реєстраторам органів місцевого самоврядування та органів державної влади, іншим, вчиняти будь-які реєстраційні дії (реєстрацію прав власності, скасування реєстрації права власності та інших речових прав, у тому числі реєстрацію правочинів щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам, свідоцтво про право власності, передачі в іпотеку, довірчу власність, будь-якого іншого обтяження, відкриття та закриття розділів у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та інше) стосовно наступних об`єктів нерухомого майна:

- будівля, Промислова будівля, LIII, загальна площа (м2): 88; Промислова будівля, LIV, загальна площа (м2): 1555.2; Промислова будівля, LIV', загальна площа (м2): 509.6, Побутовий корпус, LVI, загальна площа (м2): 171.2; Промислова будівля, LVI', загальна площа (м2): 250.9; Промислова будівля, LVI", загальна площа (м2): 260.4;

- контрольно-пропускний пункт, LVI"', загальна площа (м2): 7.8; Промислова будівля, LIX, загальна площа (м2): 340.5, які знаходяться за адресою: м. Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 3, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, які зареєстровані на праві власності за ТОВ "Атлант-Інжиніринг";

- будівля, Промислова будівля, загальна площа (м2): 710.8, яка знаходиться за адресою: м. Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 5, Реєстраційний номер об`єкта: 000, які зареєстровані на праві власності за ТОВ "Девелопмент-Групп";

- будівля, Промислова будівля, ХСІ, загальна площа (м2): 3511.7; будівля, Промислова будівля, ХСІІ', загальна площа (кв.м): 110.5; будівля, Промислова будівля, ХСІІ", загальна площа (кв.м): 110.5, які знаходяться за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 4, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, які зареєстровані на праві власності за ТОВ "Атлант-Інжиніринг";

- Промислова будівля, LXXXV', загальна площа (м2): 553.7; Промислова будівля, LXXXV", загальна площа (м2): 219; Промислова будівля, LXXXV, загальна площа (м2): 4338.2; Промислова будівля, LXXXVI, загальна площа (м2): 648.2; Промислова будівля, LXXXVI', загальна площа (м2): 333.9; Будівля підстанції, LXXXVI", загальна площа (м2): 42.1; Промислова будівля, LXXXVII, загальна площа (м2): 149.6; Промислова будівля, XCIV, загальна площа (м2): 371.8, які знаходяться за адресою: м. Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 4, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, які зареєстровані на праві власності за ТОВ "Атлант-Інжиніринг";

- Комплекс будівель, будівля артезіанської свердловини, XXXIV, загальна площа (м2): 22.3; насосна артезіанської свердловини, XXXV, загальна площа (м2): 15.9; будівля підстанції, LI, загальна площа (м2): 27.1; будівля, Будівля артезіанської свердловини, LXVI, загальна площа (м2): 16, які знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Зрошувальна, 5, реєстраційний номер об`єкта: 000, які зареєстровані на праві власності за ТОВ "Девелопмент-Групп";

- Комплекс будівлі, Будівля підстанції літ. LXX, об`єкт житлової нерухомості: Ні, загальна площа (м2): 45.6, який знаходиться за адресою: м. Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 5, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, які зареєстровані на праві власності за ТОВ "Атлант-Інжиніринг";

- Складська будівля, об`єкт житлової нерухомості: Ні, загальна площа (м2): 603.9, яка знаходиться за адресою: м. Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 6, реєстраційний номер об`єкта: 000, які зареєстровані на праві власності за ТОВ "Девелопмент-Групп";

- Будівля, Будівля підстанції, LXXVIII, загальна площа (м2): 114.4; Будівля, Будівля підстанції, LXX, загальна площа (м2): 115.8; Будівля, Промислова будівля, LXXXI, загальна площа (м2): 42.6; Будівля, Промислова будівля, LXXXIII, загальна площа (м2): 58.9, які знаходяться за адресою: м. Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 2; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, які зареєстровані на праві власності за ТОВ "Атлант-Інжиніринг";

- Побутовий корпус № 1, XIV, загальна площа (м2): 1549.8; Склад No1, XIV&№ 39, загальна площа (кв.м): 45.9; Склад № 2, XIV39;39, загальна площа (м2): 47.9, який знаходиться за адресою: м. Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 1; реєстраційний номер об`єкта: 000, які зареєстровані на праві власності за ТОВ "Атлант-Інжиніринг".

25.08.2020 року відповідач-5 подав до суду відзив на позовну заяву, в якому просив відмовити в задоволенні позовних вимог з тих підстав, що позовна заява не містить жодного обґрунтування та доказів порушення прав та законних інтересів позивача, як на момент укладення спірних правочинів та прийняття рішень державними реєстраторами, так і на момент подання позивачем позову до суду. Також зазначив, що майновий комплекс позивача та комплекси і будівлі відповідачів 2, 3 є окремими виділеними в натурі об`єктами нерухомого майна, непов`язаними між собою. Крім того вказав, що позивач не має не тільки жодних прав щодо нежитлових комплексів та окремих будівель відповідачів, але і жодних прав щодо земельної ділянки, на якій розташовані як об`єкти відповідачів так і комплекс самого позивача.

02.09.2020 року позивач подав до суду відповідь на відзив відповідача-5.

У вказаній відповіді на відзив відповідача-5 також міститься клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи.

09.09.2020 року відповідач-5 подав до суду заперечення проти відповіді на відзив у якій заперечував проти призначення судової будівельно-технічної експертизи.

09.09.2020 року в судовому засіданні оголошено перерву на 07.10.2020 року.

14.09.2020 року позивач подав клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи.

28.09.2020 року відповідач-11 подала до суду клопотання про розгляд справи без участі відповідача-11.

05.10.2020 року відповідач-5 подав до суду заперечення проти клопотання позивача про призначення судової будівельно технічної експертизи та зупинення провадження у справі.

07.10.2020 року відповідач-1 подав до суду заяву про передачу матеріалів справи за підвідомчістю до адміністративного суду м. Києва та відзив на позовну заяву у якому просив відмовити у задоволенні позову з тих підстав, що позивач не має жодних прав щодо нежитлових комплексів та окремих будівель відповідачів, але і жодних прав щодо земельної ділянки, на яких розташовані, як об`єкти відповідачів, так і нерухомість (комплекс) самого позивача. Також вказав, що відповідач-1 надав реєстратору Юдіну М.А. всі необхідні документи для проведення державної реєстрації права власності на нерухоме майно (технічні паспорти), тому у реєстратора Юдіна М.А. були відсутні підстави для отримання документів від БТІ при КМДА.

07.10.2020 року в судовому засіданні розглянуто заяву відповідача-1 про передачу матеріалів справи за підвідомчістю до адміністративного суду м. Києва в задоволенні якого відмовлено за безпідставністю.

07.10.2020 року в судовому засіданні оголошено перерву на 21.10.2020 року.

21.10.2020 року в судовому засіданні оголошено перерву на 09.11.2020 року.

09.11.2020 року позивач подав до суду заяву про збільшення позовних вимог, у якій просив визнати недійсними наступні договори купівлі-продажу нерухомого майна: договір купівлі-продажу нерухомого майна № 10 від 13.11.2003 року між ТОВ "Централізована енергопостачальна компанія" та ПМП "Таволга"; договір купівлі-продажу нерухомого майна № 11 від 17.11.2003 року між ТОВ "Централізована енергопостачальна компанія" та ПМП "Таволга"; договір купівлі-продажу нерухомого майна № 13 від 26.11.2003 року між "Централізована енергопостачальна компанія" та ПМП "Таволга"; договір купівлі-продажу нерухомого майна № 1.3 від 05.11.2003 року між ТОВ "Централізована енергопостачальна компанія" та ПМП "Таволга"; договір купівлі-продажу нерухомого майна № б/н від 11.09.2003 року між ТОВ "Централізована енергопостачальна компанія" та ПМП "Таволга"; договір купівлі-продажу нерухомого майна № 1.3 від 15.09.2003 року між ТОВ "Централізована енергопостачальна компанія" та ПМП "Таволга"; договір купівлі-продажу нерухомого майна № б/н від 03.09.2003 року між ТОВ "Централізована енергопостачальна компанія" та ПМП "Таволга".

П. 2 ч. 2 ст. 46 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що позивач вправі збільшити або зменшити розмір позовних вимог - до закінчення підготовчого засідання або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження.

У розумінні вказаного припису, під збільшенням або зменшенням розміру позовних вимог слід розуміти відповідно збільшення або зменшення кількісних показників за тією ж самою вимогою, яку було заявлено в позовній заяві.

Проте, позивачем у заяві про збільшення розміру позовних вимог заявлено нові вимоги про визнання недійсними нових договорів купівлі-продажу нерухомого майна, а тому вказана заява, повернута судом без розгляду.

Також, 09.11.2020 року позивач подав до суду клопотання про доповнення питань судової експертизи, яке в судовому засіданні 18.11.2020 року залишено без розгляду у зв`язку із заявою позивача про відкликання вказаного клопотання про доповнення питань судової експертизи.

Також, 09.11.2020 року позивач подав до суду клопотання про доповнення питань судової експертизи, яке в судовому засіданні 18.11.2020 року залишено без розгляду у зв`язку із заявою позивача про відкликання вказаного клопотання про доповнення питань судової експертизи.

Крім того, 09.11.2020 року позивач подав до суду клопотання про витребування доказів.

За приписами ч. ч. 1, 2 ст. 81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї. У клопотанні про витребування судом доказів повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується (крім клопотання про витребування судом групи однотипних документів як доказів); 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; 5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.

Проте, позивачем у відповідності до вимог п. 4 ч. 2 ст. 81 ГПК України не зазначено жодних заходів, яких він вжив для отримання цих доказів самостійно та не надано суду доказів вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цих доказів, а тому в задоволенні вказаного клопотання позивача про витребування доказів судом відмовлено.

09.11.2020 року відповідач-5 подав до суду клопотання про закриття позовного провадження в частині позовних вимог про визнання протиправними та скасування рішень державних реєстраторів у задоволенні якого відмовлено за безпідставністю.

09.11.2020 року в судовому засіданні оголошено перерву на 18.11.2020 року.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.11.2020 року, яка залишена без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 21.01.2021 року призначено у справі судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручено Київському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України та зупинено провадження у даній справі до отримання результатів судової експертизи.

Постановою Верховного Суду від 20.01.2021 року ухвалу Господарського суду міста Києва від 03.08.2020 року про вжиття заходів забезпечення позову та постанову Північного апеляційного господарського суду від 08.10.2020 року скасовано, справу направлено до суду першої інстанції в частині розгляду заяви позивача про вжиття заходів забезпечення позову.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 01.02.2021 року в задоволенні заяви позивача про забезпечення позову відмовлено.

09.09.2021 року до суду повернулась справа з Київського науково-дослідного інституту судових експертиз з висновком судової експертизи.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 15.09.2021 року поновлено провадження та призначено підготовче засідання на 29.09.2021 року.

14.09.2021 року позивач подав до суду заяву про долучення доказів та доповнення підстав позову, яку прийнято судом до розгляду.

17.09.2021 року позивач та Товариство з обмеженою відповідальністю "Корпус Сіті Інвест" подали до суду спільну заяву про заміну позивача у справі.

28.09.2021 року від Приватного акціонерного товариства Страхова компанія "Агрогарант" надійшла позовна заява, як третьої особи з самостійними вимогами, якою остання просила залучити її до участі у справі в якості третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги на предмет спору, просила визнати недійсним договір про задоволення вимог іпотекодержателя від 12.02.2020 укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Файненс Компані" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Централізована енергопостачальна компанія".

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 04.10.2021 року, яка залишена без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 16.02.2022 року позовну заяву Приватного акціонерного товариства Страхова компанія "Агрогарант", як третьої особи з самостійними вимогами повернуто без розгляду.

29.09.2021 року відповідач-5 подав до суду клопотання про передачу справи для подальшого розгляду в межах справи № 910/20835/20 про банкрутство відповідача-6, в задоволенні якого відмовлено за безпідставністю.

03.11.2021 року відповідачем-4 через канцелярію суду подано клопотання про залучення до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача-4 Приватне акціонерне товариство "Страхова компанія "АгроГарант".

03.11.2021 року відповідач-4 подав до суду клопотання про проведення повторної експертизи, в задоволенні якого відмовлено за безпідставністю.

03.11.2021 року в судовому засіданні оголошено перерву на 24.11.2021 року.

24.11.2021 року позивачем через канцелярію суду надано заяву про залишення без розгляду позову в частині вимог про визнання недійсними договорів купівлі-продажу об`єктів нерухомого майна, а саме:

- договору купівлі-продажу № 4 від 15.10.2003 р. укладеного між ПП "Таволга Торг" та ТОВ "Централізована енергопостачальна компанія";

- договору купівлі-продажу № 7 від 29.08.2003 р. укладеного між ПП "Таволга Торг" та ТОВ "Азовська продовольча компанія";

- договору купівлі-продажу № 8 від 20.10.2003 р. укладеного між ПП "Таволга Торг" та ТОВ "Централізована енергопостачальна компанія";

- договору купівлі-продажу № 6 від 16.10.2003 р. укладеного між ПП "Таволга Торг" та ТОВ "Азовська продовольча компанія";

- договору купівлі-продажу № 5 від 27.10.2003 р. укладеного між ПП "Таволга Торг" та ТОВ "Централізована енергопостачальна компанія";

- договору купівлі-продажу № 1.2 від 27.08.2003 р. укладеного між ПП "Таволга Торг" та ТОВ "Централізована енергопостачальна компанія";

- договору купівлі-продажу № 1.1 від 19.08.2003 р. укладеного між ПП "Таволга Торг" та ТОВ "Централізована енергопостачальна компанія";

- договору № 3 купівлі-продажу нерухомого майна від 13.10.2003 р. укладеного між ТОВ "Централізована енергопостачальна компанія" та ПП "Таволга Торг";

- договору № 2 купівлі-продажу нерухомого майна від 28.03.2003 року укладеного між ПП "Таволга Торг" та ТОВ "Централізована енергопостачальна компанія".

24.11.2021 року в судовому засіданні оголошено перерву на 01.12.2021 року.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 26.05.2022 року сторін викликано в судове засідання на 22.06.2022 року.

22.06.2022 року в судовому засіданні оголошено перерву на 29.08.2022 року.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 29.08.2022 року замінено позивача у справі Товариство з обмеженою відповідальністю "Файненс Компані" (код 41090620) на його правонаступника Товариство з обмеженою відповідальністю "Корпус Сіті Інвест" (код 44194299).

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 29.08.2022 року залишено без розгляду позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Файненс Компані" в частині вимог про визнати недійсними договорів купівлі-продажу об`єктів нерухомого майна, а саме: договору купівлі-продажу № 4 від 15.10.2003 р. укладеного між ПП "Таволга Торг" та ТОВ "Централізована енергопостачальна компанія"; договору купівлі-продажу № 7 від 29.08.2003 р. укладеного між ПП "Таволга Торг" та ТОВ "Азовська продовольча компанія"; договору купівлі-продажу № 8 від 20.10.2003 р. укладеного між ПП "Таволга Торг" та ТОВ "Централізована енергопостачальна компанія"; договору купівлі-продажу № 6 від 16.10.2003 р. укладеного між ПП "Таволга Торг" та ТОВ "Азовська продовольча компанія"; договору купівлі-продажу № 5 від 27.10.2003 р. укладеного між ПП "Таволга Торг" та ТОВ "Централізована енергопостачальна компанія"; договору купівлі-продажу № 1.2 від 27.08.2003 р. укладеного між ПП "Таволга Торг" та ТОВ "Централізована енергопостачальна компанія"; договору купівлі-продажу № 1.1 від 19.08.2003 р. укладеного між ПП "Таволга Торг" та ТОВ "Централізована енергопостачальна компанія"; договору № 3 купівлі-продажу нерухомого майна від 13.10.2003 р. укладеного між ТОВ "Централізована енергопостачальна компанія" та ПП "Таволга Торг"; договору № 2 купівлі-продажу нерухомого майна від 28.03.2003 р. укладеного між ПП "Таволга Торг" та ТОВ "Централізована енергопостачальна компанія".

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 29.08.2022 року залучено до участі в справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача-4 Приватне акціонерне товариство "Страхова компанія "АгроГарант".

26.09.2022 року третя особа подала до суду письмові пояснення по суті позовних вимог.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 27.10.2022 року сторін викликано в судове засідання на 21.11.2022 року.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 21.11.2022 року закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 12.12.2022 року.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 10.01.2023 року сторін викликано в судове засідання на 13.02.2023 року.

08.02.2023 року відповідачем-8 подано до суду заяву про заміну неналежного відповідача, в якій він просив замінити у справі неналежного відповідача-8 на належних відповідачів, а саме: Товариство з обмеженою відповідальністю "Таволга Торг" (відповідач-1) та Товариство з обмеженою відповідальністю "Девелопмент-Групп" (відповідач-3).

За правилами ст. 48 ГПК України якщо позов подано не до тієї особи, яка повинна відповідати за позовом, суд до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання, за клопотанням позивача замінює первісного відповідача належним відповідачем, не закриваючи провадження у справі.

Відповідно до ч. 2 ст. 118 ГПК України заяви, скарги і документи, подані після закінчення процесуальних строків, залишаються без розгляду, крім випадків, передбачених цим Кодексом.

За таких обставин, враховуючи відсутність поважних причин пропуску процесуального строку для подачі заяви про заміну неналежного відповідача та те, що ця заява подана не позивачем, суд залишає подану відповідачем-8 заяву без розгляду.

13.02.2023 року в судовому засіданні оголошено перерву на 13.03.2023 року.

13.03.2023 року в судовому засіданні оголошено перерву на 29.03.2023 року.

29.03.2023 року відповідачі 1, 2, 6, 7, 8, 9, 10, 11 та третя особа в судове засідання не з`явились, про час і місце його проведення повідомлені належним чином.

Заслухавши пояснення представників позивача та відповідачів 3, 4, 5 дослідивши наявні в матеріалах справи докази, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні дані, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позовні вимоги не підлягають задоволенню з наступних підстав.

Предметом позову є вимоги позивача про визнання недійсними договорів:

- договору купівлі-продажу об`єктів нерухомого майна, посвідченого ПН КМНО Бондар Т.М., зареєстрованого у реєстрі за № 1286, укладеного між ТОВ "Таволга Торг" та ТОВ "Атлант- Інжиніринг";

- договору купівлі-продажу об`єктів нерухомого майна, посвідченого ПН КМНО Бондар Т.М., зареєстрованого у реєстрі за № 1285, укладеного між ТОВ "Таволга Торг" та ТОВ "Девелопмент- Групп" від 02.03.2020 року;

- договору купівлі-продажу об`єктів нерухомого майна, посвідченого ПН КМНО Бондар Т.М., зареєстрованого у реєстрі за № 3467, між ТОВ "Таволга Торг" та ТОВ "Атлант- Інжиніринг" від 10.07.2020 року;

- іпотечного договору від 05.03.2020 pоку, посвідченого ПН КМНО Бондар Т.М., зареєстрованого у реєстрі за № 1399, укладеного між ТОВ "Атлант-Інжиніринг" та ТОВ "Укрзернотрейдинг";

- іпотечного договору від 20.03.2020 pоку, посвідченого ПН КМНО Бондар Т.М., зареєстрованого у реєстрі за № 1735, укладеного між ТОВ "Таволга Торг" та ТОВ "Укрзернотрейдинг";

- іпотечного договору від 28.05.2020 pоку №14.04-592/ІП-16, посвідченого ПН КМНО Роєнко І.M., зареєстрованого у реєстрі за № 510, укладеного між ТОВ "Атлант-Інжиніринг" та AT "ПУМБ";

- іпотечного договору від 01.07.2020 pоку, посвідченого ПН КМНО Коваль К.О., зареєстрованого у реєстрі за № 598, укладеного між ТОВ "Девелопмент-Групп" та AT "ПУМБ";

- іпотечного договору від 01.07.2020 pоку, посвідченого ПН КМНО Коваль К.О., зареєстрованого у реєстрі за № 596, укладеного між ТОВ "Атлант-Інжиніринг" та AT "ПУМБ";

- іпотечного договору від 01.07.2020 pоку, посвідченого ПН КМНО Коваль К.О., зареєстрованого у реєстрі за № 592, укладеного між ТОВ "Атлант-Інжиніринг" та AT "ПУМБ";

- іпотечного договору від 02.07.2020 року, посвідченого ПН КМНО Коваль К.О., зареєстрованого у реєстрі за № 609, укладеного між ТОВ "Атлант-Інжиніринг" та AT "ПУМБ" та визнання протиправними і скасування (вилучення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно) рішень державних реєстраторів та відповідних реєстраційних записів про право власності, іпотеку та обтяження, а саме:

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Юдіна Максима Анатолійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51123632 від 13.02.2020 pоку та відповідний реєстраційний запис про право власності № 35475113 від 11.02.2020 pоку;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Юдіна Максима Анатолійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51122400 від 13.02.2020 pоку та відповідний реєстраційний запис про право власності № 35473615 від 11.02.2020 pоку;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Юдіна Максима Анатолійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51121974 від 13.02.2020 pоку та відповідний реєстраційний запис про право власності № 35473339 від 11.02.2020 pоку;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Юдіна Максима Анатолійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51120555 від 13.02.2020 pоку та відповідний реєстраційний запис про право власності № 35472323 від 11.02.2020 pоку;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Юдіна Максима Анатолійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51124535 від 13.02.2020 pоку та відповідний реєстраційний запис про право власності № 35475759 від 11.02.2020 pоку;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Юдіна Максима Анатолійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51120295 від 13.02.2020 pоку та відповідний реєстраційний запис про право власності № 35471682 від 11.02.2020 pоку;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Юдіна Максима Анатолійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51125047 від 13.02.2020 pоку та відповідний реєстраційний запис про право власності № 35476042 від 11.02.2020 pоку;

-рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Юдіна Максима Анатолійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51122760 від 13.02.2020 pоку та відповідний реєстраційний запис про право власності № 35474182 від 11.02.2020 pоку;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Юдіна Максима Анатолійовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51119693 від 13.02.2020 pоку та відповідний реєстраційний запис про право власності № 35471284 від 08.02.2020 pоку;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51423575 від 02.03.2020 pоку та відповідний реєстраційний запис про право власності № 35757364 від 02.03.2020 pоку щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м. Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 3, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51422877 від 02.03.2020 pоку та відповідний реєстраційний запис про право власності № 35756803 від 02.03.2020 pоку щодо об`єкта нерухомого майна адресою: м. Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 5, реєстраційний номер об`єкта: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51423831 від 02.03.2020 pоку та відповідний реєстраційний запис про право власності № 35757620 від 02.03.2020 pоку щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м. Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 4, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51423697 від 02.03.2020 pоку та відповідний реєстраційний запис про право власності № 35801209 від 02.03.2020 pоку щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м. Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 4, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51423359 від 02.03.2020 pоку та відповідний реєстраційний запис про право власності № 35757206 від 02.03.2020 pоку щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м. Київ, вул. Зрошувальна, 5, реєстраційний номер об`єкта: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51423869 від 02.03.2020 pоку та відповідний реєстраційний запис про право власності № 35757656 від 02.03.2020 pоку щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м. Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 5, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51423148 від 02.03.2020 pоку та відповідний реєстраційний запис про право власності № 35757048 від 02.03.2020 pоку щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м. Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 6, реєстраційний номер об`єкта: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 53074569 від 10.07.2020 pоку, та відповідний реєстраційний запис про право власності № 37269623 від 10.07.2020 pоку щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м. Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 2; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 53074410 від 10.07.2020 pоку та відповідний реєстраційний запис про право власності № 37269463 від 10.07.2020 pоку щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м. Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 1; реєстраційний номер об`єкта: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51496217 від 05.03.2020 pоку та відповідний реєстраційний запис про іпотеку № 35825317 від 05.03.2020 pоку щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м. Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 3, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51495955 від 05.03.2020 pоку та відповідний реєстраційний запис про обтяження № 35825058 від 05.03.2020 pоку щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м. Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 3, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51496664 від 05.03.2020 року, та відповідний реєстраційний запис про іпотеку № 35825660 від 05.03.2020 року щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м. Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 4, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51496033 від 05.03.2020 року та відповідний реєстраційний запис про обтяження № 35825119 від 05.03.2020 року щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м. Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 4, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51496332 від 05.03.2020 року та відповідний реєстраційний запис про державну реєстрацію іпотеки №35825406 від 05.03.2020 року щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м. Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 4, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51496127 від 05.03.2020 року та відповідний реєстраційний запис про обтяження № 35825203 від 05.03.2020 року щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м. Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 4, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51496439 від 05.03.2020 року та відповідний реєстраційний запис про державну реєстрацію іпотеки № 35825488 від 05.03.2020 року щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м. Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 5, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51496085 від 05.03.2020 року та відповідний реєстраційний запис про державну реєстрацію обтяжень № 35825171 від 05.03.2020 року щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м. Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 5, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51728104 від 20.03.2020 року та відповідний реєстраційний запис про державну реєстрацію іпотеки № 36040300 від 20.03.2020 року щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м. Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 2; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51728103 від 20.03.2020 року та відповідний реєстраційний запис про державну реєстрацію обтяжень № 36040299 від 20.03.2020 року щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м.Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 2; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51728102 від 20.03.2020 року та відповідний реєстраційний запис про державну реєстрацію іпотеки № 36040298 від 20.03.2020 року щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м. Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 1; реєстраційний номер об`єкта: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бондар Тетяни Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51728101 від 20.03.2020 року та відповідний реєстраційний запис про державну реєстрацію обтяжень № 36040297 від 20.03.2020 року щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м. Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 1; реєстраційний номер об`єкта: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Роєнко Ірини Василівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52426936 від 28.05.2020 року та відповідний реєстраційний запис про іпотеку № 36668961 від 28.05.2020 року щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м. Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 3, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Роєнко Ірини Василівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52426854 від 28.05.2020 року та відповідний реєстраційний запис про обтяження № 36668907 від 28.05.2020 року щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м. Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 3, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Коваль Катерини Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52937933 від 02.07.2020 року та відповідний реєстраційний запис про іпотеку № 37151265 від 01.07.2020 року щодо об`єкта нерухомого майна адресою: м. Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 5, Реєстраційний номер об`єкта: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Коваль Катерини Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52937907 від 02.07.2020 року та відповідний реєстраційний запис про обтяження № 37150960 від 01.07.2020 року щодо об`єкта нерухомого майна адресою: м. Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 5, Реєстраційний номер об`єкта: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Роєнко Ірини Василівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52426964 від 28.05.2020 року та відповідний реєстраційний запис про іпотеку № 36668982 від 28.05.2020 року щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м. Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 4, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Роєнко Ірини Василівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52426912 від 28.05.2020 року та відповідний реєстраційний запис про обтяження № 36668924 від 28.05.2020 року щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м. Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 4, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Роєнко Ірини Василівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52426976 від 28.05.2020 року та відповідний реєстраційний запис про іпотеку № 36668994 від 28.05.2020 року щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м. Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 4, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Роєнко Ірини Василівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52426925 від 28.05.2020 року та відповідний реєстраційний запис про обтяження № 36668936 від 28.05.2020 року щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м. Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 4, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Коваль Катерини Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52937006 від 02.07.2020 року та відповідний реєстраційний запис про іпотеку № 37150763 від 01.07.2020 року щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м. Київ, вул. Зрошувальна, 5, реєстраційний номер об`єкта: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Коваль Катерини Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52936910 від 02.07.2020 року та відповідний реєстраційний запис про обтяження №2 37150388 від 01.07.2020 року щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м. Київ, вул. Зрошувальна, 5, реєстраційний номер об`єкта: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Коваль Катерини Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 2936814 від 02.07.2020 року та відповідний реєстраційний запис про іпотеку № 37150135 від 01.07.2020 року щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м. Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 5, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Коваль Катерини Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52936741 від 02.07.2020 року та відповідний реєстраційний запис про обтяження № 37149892 від 01.07.2020 року щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м. Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 5, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Коваль Катерини Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52937976 від 02.07.2020 року та відповідний реєстраційний запис про іпотеку № 37151859 від 01.07.2020 року щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м. Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 6, реєстраційний номер об`єкта: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Коваль Катерини Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52937958 від 02.07.2020 року та відповідний реєстраційний запис про обтяження № 37151407 від 01.07.2020 року щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м. Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 6, реєстраційний номер об`єкта: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Коваль Катерини Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52936614 від 02.07.2020 року та відповідний реєстраційний запис про іпотеку № 37149679 від 01.07.2020 року щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м. Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 2; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Коваль Катерини Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52936499 від 02.07.2020 року та відповідний реєстраційний запис про обтяження № 37148866 від 01.07.2020 року щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м. Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 2; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Коваль Катерини Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52959110 від 03.07.2020 року та відповідний реєстраційний запис про іпотеку № 37162699 від 02.07.2020 року щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м. Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 1; реєстраційний номер об`єкта: 000;

- рішення державного реєстратора Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Коваль Катерини Олександрівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 52958351 від 03.07.2020 року та відповідний реєстраційний запис про обтяження № 37161977 від 02.07.2020 року щодо об`єкта нерухомого майна за адресою: м. Київ, вулиця Зрошувальна, будинок 5, корп. 1; реєстраційний номер об`єкта: 000, на підставі ст. ст. 203, 215, 227, 236, 328, 334, 655, 656, 658 ЦК України.

В обґрунтування позову позивач вказує на те, що у лютому 2020 року він на підставі договору про задоволення вимог іптекодержателя від 12.02.2020 року, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Файненс Компані" (іпотекодержатель) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Централізована енергопостачальна компанія" (іпотекодавець), набув у власність комплекс об`єктів нерухомого майна (будівлі і споруди) загальною площею 112 853,4 м2 за адресою: м. Київ, вул. Зрошувальна, 5 на земельній ділянці площею 35,3864 га.. Попередній власник нерухомості Товариство з обмеженою відповідальністю "Централізована енергопостачальна компанія" (відповідач 6) відмовився від права користуватися зазначеною земельною ділянкою на користь позивача, у зв`язку з цим останній звернувся до Київської міської ради із заявою про укладення нового договору оренди земельної ділянки. Після чого з Державного реєстру речових прав нерухомого майна позивачу стало відомо про державну реєстрацію 9 інших об`єктів нерухомого майна за адресою: м. Київ, вул. Зрошувальна, 5 на земельній ділянці з кадастровим номером :63:324:0004, загальною площею 35,3864 га, ці ново зареєстровані об`єкти нерухомого майна було відчужено на користь інших юридичних осіб, а частина з цих об`єктів була передана в іпотеку. Реєстраційні дії стосовно 9 об`єктів нерухомого майна без жодних правових підстав на земельній ділянці, першочергове право користування якою набув позивач, порушує права та інтереси позивача, як особи, яка має виключне право на укладення договору оренди земельної ділянки, на якій зареєстроване її нерухоме майно. Оскаржувані договори стосуються відчуження та державної реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, виключне право на користування якою має позивач, як власник єдиного зареєстрованого нерухомого майна на ній.

Судом встановлено, що 12.02.2020 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "Файненс Компані" (іпотекодержатель) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Централізована енергопостачальна компанія" (іпотекодавець) укладено договір про задоволення вимог іпотекодержателя (далі - договір), відповідно до преамбули якого сторони погоджуються з тим, що ТОВ "Файненс Компані" є належним та законним кредитором/iпотекодержателем за кредитним договором № 3.3ДС/35/2010-КЛТ вiд 30.07.2010 року між Публічним акціонерним товариством "Кредитпромбанк" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Торгівельна компанія "Урожай" та укладеним на забезпечення виконання зазначених кредитних зобов`язань Іпотечним договором №25/ДС/35/101/2010-КЛТ вiд 30.07.2010 року між Публічним акціонерним товариством "Кредитпромбанк" тa Товариством з обмеженою відповідальністю "Централізована енергопостачальна компанія", на підставі Договору № 1351/К про відступлення прав вимоги від 22.04.2019 року між ТОВ "Файненс Компані" та ПАТ "ДЕЛЬТА БАНК", який був укладений за результатом проведення відкритих торгів (аукціону) оформлених ПРОТОКОЛОМ ЕЛЕКТРОННИХ ТОРГІВ/MINUTES OF THE ONLINE BIDDING (AUCTION) # UA-EA-2019-03-11-000010-b вiд 26.03.2019 року.

За умовами ч. 2 договору іпотекодавець (відповідач 6) передає, а іпотекодержатель (позивач) приймає у власність належне іпотекодавцю нерухоме майно, а саме: нерухоме майно (будівлі і споруди), загальною площею 112 853,4 м2, за адресою: м. Київ, вул. Зрошувальна, 5 (п`ять), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00, що складається з: бухгалтерія збуту літ. LXVII, загальна площа 154,6 м2; ковбасний завод, апаратне відділення ковбасного заводу літ. Т, загальна площа 30 447,4 м2; перехідна галерея ковбасного заводу, адміністративно-побутовий корпус літ. Щ, загальна площа 1 426,4 м2; консервний завод, мийка тари конс. заводу літ. З, загальна площа 4 347 м2.; оранжерея літ. XXIV, загальна площа 537,5 м2; контора скотобази літ. LXIV, загальна площа 377,3 м2; карантин ізолятор літ. LXXXVIII, загальна площа 666 м2; ветдільниця літ. LXII, загальна площа 191,1 м2; цех технічних фабрикатів ЦТФ, літ. Е, загальна площа 3 689,5 м2; санітарна бойня, літ. Ц, загальна площа 1 439,6 м2; слюсарна майстерня, літ. LCI, загальна площа 19,6 м2; заводоуправління, літ. ХХV, загальна площа 1 689,2 м2; пилорама, літ. ХХ, загальна площа 359,7 м2; будівельний цех, літ. LXV, загальна площа 903,00 м2; цех пінополістиролу, літ. ХХХІІІ, загальна площа 686 м2; мясожировий корпус, літ. Б, Б, загальна площа 12 719,7 м2; забійна бухта, літ. А, загальна площа 2 158 м2; корпус передзабійного утримання худоби, літ. А, загальна площа 6 504,0 м2; побутовий корпус МЖК, літ. Д, загальна площа 2 165,4 м2; канижна, літ. Ж, загальна площа 173,7 м2; холодильна секція, літ. Б, загальна площа 10 741,0 кв. м.; напівфабрикатний корпус, літ. CL, CLI, загальна площа 12 380,2 м2; холодильник №2, пельменне відділення, компресорний цех холодильника №2, ТП-2831 (8), літ. Я, загальна площа 7 040,9 м2; нежитлова будівля гематогенного цеху, літ. М, загальна площа 786,9 м2; котельня №1, котельня №2, котельня МЖК, літ. Г, загальна площа 2 750,7 м2; експериментальний цех (кулінарія), літ. LXXXVII, загальна площа 1 410,8 м2.; насосна станція оборотного водопостачання, літ. LCVIII, загальна площа141,9 м2; насосна станція другого підйому, літ. LXXVI, загальна площа 216,3 м2; станція перекачки, літ. VIII, загальна площа 30,9 м2; артсвердловина №3, літ. LXXV, загальна площа 11,9 м2; насосна компресорна станції (№1), літ. LXXXIV, загальна площа 85,6 м2; розподілпункт (РП-310), літ. Ю, загальна площа 118,3 м2; ТП-1108 (5), літ. 5, загальна площа 45,3 м2; ТП-1955 (6), літ. 6, загальна площа 107,3 м2; ТП-277 (3), літ. 3, загальна площа 75,2 м2; ТП-3800 (1), літ. 1, загальна площа 25,5 м2; ТП-4004 (4), літ. 4, загальна площа 63,3 м2; ТП-РБУ (9), літ. 9, загальна площа 44,2 м2; зарядна станція аміачних балонів, аміакрсховище град., конденстарная, літ. LVII, загальна площа 882 м2; хвіртка прохідної №2, літ. І, загальна площа 36,6 м2; собакорозплідник, літ. XXX. XXXI. XXXII, загальна площа 237,7 м2; кормокухня для собак, літ. ХХІХ, загальна площа 63,0 м2; вишки №2, літ. LXXIV, загальна площа 2,8 м2; вишки №3, літ. LXXIII, загальна площа 8,8 м2; вишки сторожової, літ. LXXVII, загальна площа 2,3 м2; транспортна галерея ковбасного заводу, літ. Т, загальна площа 885,9 м2; прохідна скотобази, літ. ІІ, загальна площа 10,3 м2; контрольна проїзна скотобази, літ. ІІІ, загальна площа 8,9 м2; хлораторна станція (склад балонів), літ. LXII, загальна площа 102 м2; контора складів палива, літ. XLV, загальна площа 4,7 м2; вантажна контора, літ. LCVII, загальна площа 57,9 м2; будка біля залізничних воріт, літ. LC, загальна площа 10,2 м2; залізнична будка, літ. LV, загальна площа 4 м2; сміттєзбирач, літ. XXVIII, загальна площа 308,6 м2; надбудова над свердловиною, літ. XVIII, загальна площа 19,0 м2; насосна артезіанської свердловини, літ. LXXXIX, загальна площа 23,7 м2; станції перекачки, літ. VI, загальна площа 21,3 м2; станції перекачки фекальних вод, літ. VII, загальна площа 19,5 м2; жироловка, літ. LXIX, загальна площа 813,2 м2; каналізаційна насосна станція, літ. XLII, XLIV, загальна площа 218,2 м2; артсвердловина №4, літ. XXIII, загальна площа 27,4 м2; ГРП, літ. XLI, загальна площа 70,8 м2; насосна мазутосховища, літ. XXXVII, XXXVIII, XXXIX, загальна площа 246,7 м2; контрольна проїзна, літ. Т, загальна площа 9,4 м2; компресорна, літ.В, загальна площа 1 528,8 м2.

Відповідно до ч. 3 договору об`єкт нерухомого майна належить Товариству з обмеженою відповідальністю "Централізована енергопостачальна компанія" на підставі рішення Господарського суду міста Києва від 12.09.2008 року (справа №31/299) та ухвали Господарського суду міста Києва від 23.02.2009 року (справа № 31/299), зареєстрованим Комунальним підприємством "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна" 09.07.2010 року, номер запису 355-3 в книзі д.83-170, реєстраційний номер в Реєстрі па нерухоме майно 30914349. Право власності іпотекодавця зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 13.09.2013 року державним реєстратором приватним нотаріусом Донецького мiського нотаріального округу Трубнiковою І.О., реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00, номер запису про право власності 2483154.

Пунктом 4 договору визначено, що об`єкт нерухомого майна перебуває в іпотеці іпотекодержателя на підставі Іпотечного договору №25/ДС/35/ І01/2010-КЛТ від 30.07.2010 року, укладеного мiж Публічним акціонерним товариством "Кредитпромбанк" та Товариством 3 обмеженою відповідальністю "Централізована енергопостачальна компанія", та Договору №1351/К про відступлення прав вимоги від 22.04.2019 року між ТОВ "Файненс Компані" та ПАТ "Дельта Банк", який був укладений за результатом проведення відкритих торгів (аукціону) оформлених ПРОТОКОЛОМ ЕЛЕКТРОННИХ ТОРГІВ/MINUTES OF THE ONLINE BIDDING (AUCTION) # UA-EA-2019-03-11-000010-b вiд 26.03.2019 року.

Згідно з п. 7 договору іпотекодавець підтверджує, зокрема, що: від іпотекодержателя не приховано обставин, які мають істотне значення; до укладення цього договору об`єкт нерухомого майна іншим особам не відчужений; об`єкт нерухомого майна під іншою забороною (арештом) та у заставі, окрім встановленою за іпотечним договором зазначеним у п. 4 цього договору, в податковій заставі, оренді не перебуває; щодо об`єкта нерухомого майна відсутні судові спори; внаслідок відчуження об`єкта нерухомого майна не буде порушено прав та законних інтересів інших осіб, в т.ч. неповнолітніх, малолітніх, непрацездатних дітей та інших осіб, яких іпотекодавець зобов`язаний утримувати; об`єкт нерухомого майна є вільним від будь-яких майнових прав і претензій третіх осіб; об`єкт нерухомого майна, що відчужується за цим договором, є власністю іпотекодавця.

27.04.2021 Товариством з обмеженою відповідальністю "Файненс Компані" прийнято рішення №27/04 про заснування Товариства з обмеженою відповідальністю "Корпус Сіті Інвест".

Рішенням єдиного учасника Товариства з обмеженою відповідальністю "Файненс Компані" № 27/04/2021 від 27.04.2021 року створено ТОВ "Корпус Сіті Інвест" та вирішено, що ТОВ "Файненс Компані" (засновник) передає до статутного капіталу ТОВ "Корпус Сіті Інвест", як майновий вклад засновника, об`єкт нерухомого майна загальною площею 112 853,4 м2, розташований за адресою: м. Київ, вул. Зрошувальна, буд. 5, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 00, який належить засновнику на підставі договору про задоволення вимог іпотекодержателя від 12.02.2020 року укладеного між ТОВ "Файненс Компані" та ТОВ "Централізована енергопостачальна компанія", посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Войтовським В.С., зареєстрованим в реєстрі за №301.

Рішенням Київського районного суду м. Одеси від 15.01.2015 року у справі №20/15904/14-ц, яке набрало законної сили, позовні вимоги третьої вимоги із самостійними вимогами Приватного акціонерного товариства "Страхова компанія "Агрогарант" до ОСОБА_1 , Товариства з обмеженою відповідальністю "Централізована енергопостачальна компанія", Товариства з обмеженою відповідальністю "Гайсинський консервний комбінат", Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" про визнання правочинів недійсними, усунення перешкод у користуванні майном шляхом виключення записів з державного реєстру іпотек та заборон відчуження нерухомого майна, визнання договору поруки дійсним та звернення стягнення на майно за договором поруки задоволено частково, зокрема, визнано недійсним договір іпотеки №25ДС/35/І01/2010-КЛТ від 30 липня 2010 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Централізована енергопостачальна компанія" та Публічним акціонерним товариством "Кредитпромбанк" (стороною іпотекодержателем за договором на момент розгляду спору по суті є Публічне акціонерне товариство "Дельта банк" посвідчений приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Трубніковою І.О. за реєстровим номером 2206, з моменту його вчинення.

Судом в зазначеній справі встановлено, що 30.07.2010 року ТОВ "Централізована енергопостачальна компанія" уклало з Публічним акціонерним товариством "Кредитпромбанк" договір іпотеки №25ДС/35/І01/2010-КЛТ. Предметом іпотеки за цим договором є наступне майно: нерухоме майно (будівлі та споруди) загальною площею 112 853,4 м2, що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Зрошувальна, 5, та складається з: вагова 30 т. вагами літ. С, С, загальна площа 498,8 м2; бухгалтерія збуту літ. LXVII, загальна площа 154,6 м2; ковбасний завод, апаратне відділення ковбасного заводу літ. Т, загальна площа 30 447,4 м2; перехідна галерея ковбасного заводу, адміністративно-побутовий корпус літ. Щ, загальна площа 1 426,4 м2; консервний завод, мийка тари конс. заводу літ. З, загальна площа 4 347 м2; оранжерея літ. XXIV, загальна площа 537,5 м2; контора скотобази літ. LXIV, загальна площа 377,3 м2; карантин ізолятор літ. LXXXVIII, загальна площа 666 м2; ветдільниця літ. LXII, загальна площа 191,1 м2; цех технічних фабрикатів ЦТФ, літ. Е, загальна площа 3 689,5 м2; санітарна бойня, літ. Ц, загальна площа 1 439,6 м2; слюсарна майстерня, літ. LCI, загальна площа 19,6 м2; заводоуправління, літ. ХХV, загальна площа 1 689,2 м2; пилорама, літ. ХХ, загальна площа 359,7 м2; будівельний цех, літ. LXV, загальна площа 903,00 м2; цех пінополістиролу, літ. ХХХІІІ, загальна площа 686 м2; м`ясо жировий корпус, літ. Б, Б, загальна площа 12 719,7 м2; забійна бухта, літ. А, загальна площа 2 158 м2; корпус перед забійного утримання худоби, літ. А, загальна площа 6 504,0 м2; побутовий корпус МЖК, літ. Д, загальна площа 2 165,4 м2; канижна, літ. Ж, загальна площа 173,7 м2; холодильна секція, літ. Б, загальна площа 10 741,0 м2; напівфабрикатний корпус, літ. CL, CLI, загальна площа 12 380,2 м2; холодильник №2, пельменне відділення, компресорний цех холодильника №2, ТП-2831 (8), літ. Я, загальна площа 7 040,9 м2; нежитлова будівля гематогенного цеху, літ. М, загальна площа 786,9 м2; котельня №1, котельня №2, котельня МЖК, літ. Г, загальна площа 2 750,7 м2; експериментальний цех (кулінарія), літ. LXXXVII, загальна площа 1 410,8 м2; насосна станція оборотного водопостачання, літ. LCVIII, загальна площа141,9 м2; насосна станція другого підйому, літ. LXXVI, загальна площа 216,3 м2; станція перекачки, літ. VIII, загальна площа 30,9 м2; артсвердловина №3, літ. LXXV, загальна площа 11,9 м2; насосна компресорна станції (№1), літ. LXXXIV, загальна площа 85,6 м2; розподілпункт (РП-310), літ. Ю, загальна площа 118,3 м2; ТП-1108 (5), літ. 5, загальна площа 45,3 м2; ТП-1955 (6), літ. 6, загальна площа 107,3 м2; ТП-277 (3), літ. 3, загальна площа 75,2 м2; ТП-3800 (1), літ. 1, загальна площа 25,5 м2; ТП-4004 (4), літ. 4, загальна площа 63,3 м2; ТП-РБУ (9), літ. 9, загальна площа 44,2 м2; зарядна станція аміачних балонів, аміакрсховище град., конденстарная, літ. LVII, загальна площа 882 м2;віртка прохідної №2, літ. І, загальна площа 36,6 м2; собакорозплідник, літ. XXX. XXXI. XXXII, загальна площа 237,7 м2; кормокухня для собак, літ. ХХІХ, загальна площа 63,0 м2; вишки №2, літ. LXXIV, загальна площа 2,8 м2; вишки №3, літ. LXXIII, загальна площа 8,8 м2; вишки сторожової, літ. LXXVII, загальна площа 2,3 м2; транспортна галерея ковбасного заводу, літ. Т, загальна площа 885,9 м2; прохідна скотобази, літ. ІІ, загальна площа 10,3 м2; контрольна проїзна скотобази, літ. ІІІ, загальна площа 8,9 м2; хлораторна станція (склад балонів), літ. LXII, загальна площа 102 м2; контора складів палива, літ. XLV, загальна площа 4,7 м2; вантажна контора, літ. LCVII, загальна площа 57,9 м2; будка біля залізничних воріт, літ. LC, загальна площа 10,2 м2; залізнична будка, літ. LV, загальна площа 4 м2; сміттєзбирач, літ. XXVIII, загальна площа 308,6 м2; надбудова над свердловиною, літ. XVIII, загальна площа 19,0 м2; насосна артезіанської свердловини, літ. LXXXIX, загальна площа 23,7 м2; станції перекачки, літ. VI, загальна площа 21,3 м2; станції перекачки фекальних вод, літ. VII, загальна площа 19,5 м2; жироловка, літ. LXIX, загальна площа 813,2 м2; каналізаційна насосна станція, літ. XLII, XLIV, загальна площа 218,2 м2; артсвердловина №4, літ. XXIII, загальна площа 27,4 м2; ГРП, літ. XLI, загальна площа 70,8 м2; насосна мазутосховища, літ. XXXVII, XXXVIII, XXXIX, загальна площа 246,7 м2; контрольна проїзна, літ. Т, загальна площа 9,4 м2; компресорна, літ.В, загальна площа 1 528,8 м2.

Це саме те майно, яке, як зазначає позивач у даній справі №910/10957/20, він набув у власність на підставі договору про задоволення вимог іпотекодержателя від 12.02.2020 року.

У вищевказаному рішенні Київського районного суду м. Одеси від 15.01.2015 року встановлено, що в порушення Закону України "Про іпотеку" та договорів іпотеки від 12.07.2010 року, ТОВ "Централізована енергопостачальна компанія" 30.07.2010 року уклало з Публічним акціонерним товариством "Кредитпромбанк" договір іпотеки №25ДС/35/101/2010-КЛТ, за умовами якого у забезпечення зобов`язань ТОВ "Централізована енергопостачальна компанія" передало ВАТ "Кредитпромбанк" в іпотеку майно, яке вже знаходилось в іпотеці ПрАТ "Страхова компанія "Агрогарант".

На момент укладення договору іпотеки №25ДС/35/І01/2010-КЛТ від 30.07.2010 року та договору іпотеки від 21.06.2007 року ТОВ "Централізована енергопостачальна компанія" та ТОВ "Гайсинський консервний комбінат", фактично, не мали відповідних повноважень на передачу означеного в цьому договорі майна у заставу, в іпотеку, не мали права продавати, орендувати тощо, у зв`язку із чим порушили норми абз. 4 ч. 3ст. 9 Закону України "Про іпотеку" та умови договору.

Існуючі заборони, які накладені на підставі договорів іпотеки (договір іпотеки №25ДС/35/І01/2010-КЛТ від 30.07.2010 року та договір іпотеки від 21.06.2007 року), що є недійсними, обмежують права позивача (ПрАТ "Страхова компанія "Агрогарант") як власника.

Отже, судом у справі №20/15904/14-ц договір іпотеки №25ДС/35/І01/2010-КЛТ від 30.07.2010 року та договір іпотеки від 21.06.2007 року визнано недійсними і встановлено, що заборони, які накладені на підставі цих договорів обмежують права ПрАТ "Страхова компанія "Агрогарант", як власника.

За змістом ч. 4 ст. 75 Господарського процесуального кодексу України обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Відповідно до ст. 17 Закону України "Про іпотеку" іпотека припиняється у разі, зокрема, визнання іпотечного договору недійсним.

Таким чином, відповідно до вимог ст. 17 Закону України "Про іпотеку" іпотека за договором іпотеки №25ДС/35/І01/2010-КЛТ від 30.07.2010 року припинилась у зв`язку з визнанням цього іпотечного договору недійсним у судовому порядку.

Згідно з ч. 1 ст. 216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов`язані з його недійсністю.

Якщо іпотека за договором №25ДС/35/І01/2010-КЛТ від 30.07.2010 року є припиненою, і цей іпотечний договір не створює юридичних наслідків, то і позивач за договором про задоволення вимог іпотекодержателя від 12.02.2020 року, іпотека за яким припинилася, не набув у власність вищезазначене іпотечне майно.

Позивач обгрунтовує порушення відповідачами свого права та інтересів позивача, як особи, яка має виключне право на укладення договору оренди земельної ділянки, на якій зареєстроване її нерухоме майно реєстраційними діями стосовно 9 об`єктів нерухомого майна без жодних правових підстав на земельній ділянці, першочергове право користування якою набув позивач, та тим, що оскаржувані договори стосуються відчуження та державної реєстрації права власності на об`єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, виключне право на користування якою має позивач, як власник єдиного зареєстрованого нерухомого майна на ній.

Проте у зв`язку з вищевикладеним у позивача не виникло право вимоги за даним позовом, як у особи, яка не набула у власність іпотечне нерухоме майно.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що права позивача, за захистом яких він звернувся до суду, не порушено відповідачами, а тому в позові слід відмовити.

Відповідно до вимог ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на позивача.

Керуючись ст. ст. 86, 129, 231, 232, 233, 236 - 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

В позові відмовити повністю.

Рішення господарського суду набирає законної сили відповідно до вимог ст. 241 ГПК України та підлягає оскарженню в порядку та у строк, які визначені розділом IV ГПК України.

Повний текст рішення складено 10.04.2023р.

Суддя С.О. Чебикіна