ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"03" квітня 2023 р.м. Одеса Справа № 916/805/23

Господарський суд Одеської області у складі судді Шаратова Ю.А. розглядаючи справу за позовом Одеської міської ради (65026, м. Одеса, пл. Думська, 1, ) до Підприємства із 100 % іноземним капіталом ААЗ ТРЕЙДІНГ КО (03116, м. Київ, вул. Котельникова Михайла, буд. 25, )

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача - Департамент земельних ресурсів Одеської міської ради (65011, м. Одеса, вул. Успенська, буд. 83/85, )

про стягнення заборгованості за Договором оренди землі від 28.02.2019 в розмірі 473 324,21 грн., з якої 472 794,05 грн. сума основного боргу, 40,44 грн. 3 % річних, 327,98 грн. інфляційні втрати, 161,74 грн. пеня

Представники:

Від позивача Танасійчук Г.М. (в порядку самопредставництва юридичної особи);

Від відповідача не з`явився;

Від третьої особи не з`явився.

в с т а н о в и в:

Одеська міська рада звернулась до Господарського суду Одеської області із позовом до Підприємства із 100 % іноземним капіталом «ААЗ ТРЕЙДІНГ КО» про стягнення заборгованості за Договором оренди землі від 28.02.2019 в розмірі 473 324,21 грн., з якої 472 794,05 грн. сума основного боргу, 40,44 грн. 3 % річних, 327,98 грн. інфляційні втрати, 161,74 грн. пеня.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем умов Договору оренди землі від 28.02.2019 щодо оплати.

Ухвалою суду від 06.03.2023 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не залучає самостійних вимог на стороні відповідача Департамент земельних ресурсів Одеської міської ради та призначено підготовче засідання на 03.04.2023.

Відповідач не забезпечив явку свого повноважного представника до підготовчого засідання, про місце, дату та час повідомлений належним чином, про що свідчить поштове повідомлення від 21.03.2023 № 7591/23.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача Департамент земельних ресурсів Одеської міської ради не забезпечив явку свого повноважного представника до підготовчого засідання, про причини неявки суд не повідомив.

20.03.2023 на адресу суду надійшла заява позивача про зміну предмета позову та заміну неналежного відповідача від 27.03.2023 № 78-С (вх. № 10345/23) в якій просив суд:

- замінити неналежного відповідача у справі № 916/805/23 Підприємство із 100 % іноземним капіталом «ААЗ Трейдінг Ко» на Фізичну особу-підприємця Пестерева Григорія Вікторовича ( АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 );

- розглянути заяву про зміну предмета позову та задовольнити позовні вимоги Одеської міської ради у наступній редакції:

« 1) Стягнути з Фізичної особи-підприємця Пестерева Григорія Вікторовича ( АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) заборгованість у загальній сумі 473 324,21 грн., з яких: заборгованість зі сплати орендної плати у розмірі 472 794,05 грн., 3 % річних у розмірі 40,44 грн., інфляційні втрати у розмірі 327,98 грн. та пені у розмірі 161,74 грн., на користь Одеської міської ради (65026, м. Одеса, пл. Думська, 1, ідентифікаційний код юридичної особи 26597691) на рахунок: населений пункт Одеська міська ТГ, отримувач ГУК в Одеській області/м. Одеса/, код отримувача 37607526, банк отримувача Казначейство України (ЕАП), номер рахунку UA 888 9999 8033 4 15744, код класифікації доходів бюджету 18010900, найменування коду класифікації доходів бюджету «орендна плата з фізичних осіб».

2) Стягнути з Фізичної особи-підприємця Пестерева Григорія Вікторовича ( АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) на користь Одеської міської ради (65026, м. Одеса, пл. Думська, 1, ідентифікаційний код юридичної особи 26597691) сплачений судовий збір за подачу позову у розмірі 7 099,86 грн. на рахунок Юридичного департаменту Одеської міської ради, код 26302537, р/р UA0034995, ДКСУ м. Київ, МФО 820172».

Вказана заява обґрунтована тим, що після відкриття провадження у справі з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно позивачу стало відомо, що 14.12.2021 внесено зміни щодо речового права на орендовану земельну ділянку з кадастровим номером :10:001:0024, а саме орендаря вказаної земельної ділянки змінено з ПІК «АЗЗ Трейдінг Ко» на ОСОБА_1 .

Позивач зазначає, що підставою для внесення відповідних змін стало відчуження ПІК «ААЗ Трейдінг Ко» нежилих будівель, які розташовані на орендованій земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_2 на користь ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 07.10.2020 № 849, яка, в свою чергу, відчужила вказані будівлі на користь ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 14.12.2021 № 2371.

Відповідно до частин першої, другої статті 48 Господарського процесуального кодексу України суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання, залучити до участі у ній співвідповідача. Якщо позов подано не до тієї особи, яка повинна відповідати за позовом, суд до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання, за клопотанням позивача замінює первісного відповідача належним відповідачем, не закриваючи провадження у справі.

Згідно із частиною четвертою статті 48 Господарського процесуального кодексу України про залучення співвідповідача чи заміну неналежного відповідача постановляється ухвала. За клопотанням нового відповідача або залученого співвідповідача розгляд справи починається спочатку.

Судом встановлено, що як вбачається із Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 01.03.2023 № 324441197, внесено зміни щодо речового права на орендовану земельну ділянку з кадастровим номером :10:001:0024, а саме орендаря вказаної земельної ділянки змінено з ПІК «АЗЗ Трейдінг Ко» на ОСОБА_1 .

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про задоволення заяви позивача від 27.03.2023 № 78-С (вх. № 10345/23 від 30.03.2023) в частині заміни неналежного відповідача.

Відповідно до частини третьої статті 46 Господарського процесуального кодексу України до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви. У справі, що розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, зміна предмета або підстав позову допускається не пізніше ніж за п`ять днів до початку першого судового засідання у справі.

З огляду на заміну неналежного відповідача у цій справі, суд дійшов висновку про задоволення заяви позивача від 27.03.2023 № 78-С (вх. № 10345/23 від 30.03.2023) в частині зміни предмету позову.

Керуючись статтями 46, 48, 232, 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Заяву позивача про зміну предмета та заміну неналежного відповідача від 27.03.2023 № 78-С (вх. № 10345/23 від 30.03.2023) - задовольнити.

2. Замінити неналежного відповідача у справі № 916/805/23 Підприємство із 100 % іноземним капіталом ААЗ ТРЕЙДІНГ КО на Фізичну особу-підприємця Пестерева Григорія Вікторовича ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ).

3. Задовольнити заяву позивача від 27.03.2023 № 78-С (вх. № 10345/23 від 30.03.2023) в частині зміни предмету позову.

Ухвала набрала законної сили 03.04.2023 та не підлягає оскарженню.

Повний текст ухвали складено 06.04.2023.

Суддя Ю.А. Шаратов