ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

10 квітня 2023 року Справа № 926/781/23

За позовом Керівника Чернівецької спеціалізованої прокуратури у військовій та оборонній сфері Західного регіону в інтересах держави в особі Міністерства оборони України

до відповідача 1) Подільського управління капітального будівництва Міністерства оборони України

2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Житлобуд-2012"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Квартирно-експлуатаційний відділ м. Чернівці

про визнання договору недійсним

Суддя Проскурняк О.Г.

Секретар судового засідання Паращук Д.В.

Представники сторін:

Прокурор Самокіщук М.Ю.;

Від позивача (в режимі ВКЗ) Григорчук С.А.

Від відповідача 1 не з`явився;

Від відповідача 2 адвокат Палій О.С.

Від третьої особи Сідлецький Д.Ю.

СУТЬ СПОРУ: Керівник Чернівецької спеціалізованої прокуратури у військовій та оборонній сфері Західного регіону звернувся до Господарського суду Чернівецької області із позовом в інтересах держави в особі Міністерства оборони України до відповідача 1) Подільського управління капітального будівництва Міністерства оборони України; 2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Житлобуд-2012" про визнання договору недійсним.

Позов обґрунтованим тим, що 22 грудня 2018 року між Подільським УКБ та Обслуговуючим житлово-будівельними кооперативом Житлобуд-2012 (назву змінено на ТОВ Житлобуд-2012) укладено договір № 12 про реконструкцію будівлі № 96 під багатоповерховий житловий будинок по вул. Кутузова, 2, у м. Чернівці на земельній ділянці площею 0,7995 га, розташованій на розі вулиць Щербанюка (Чапаєва) Кутузова Михайла Фельдмаршала у м. Чернівці (військове містечко № 1).

Крім цього, 26 грудня 2019 року між Подільським УКБ та ТОВ Житлобуд-2012 укладено додатковий договір до Договору № 12 про реконструкцію будівлі № 96 під багатоповерховий житловий будинок по вул. Кутузова, 2, у м. Чернівці.

На думку керівника Чернівецької спеціалізованої прокуратури у військовій та оборонній сфері Західного регіону Договір № 12 (та відповідно додатковий договір до нього) суперечить вимогам законодавства у сфері збереження та використання нерухомого майна Міністерства оборони України, а саме укладений особою, яка не мала необхідного обсягу цивільної дієздатності та без проведення відповідного конкурсу.

Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 23 лютого 2023 року, судову справу № 926/781/23 передано на розгляд судді Проскурняку О.Г.

Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 24 лютого 2023 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі; вирішено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на 15 березня 2023 року; залучено Квартирно-експлуатаційний відділ м. Чернівці в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача.

Ухвалою суду від 15 березня 2023 року відкладено підготовче засідання на 27 березня 2023 року.

Ухвалою Господарського суду Чернівецької області від 22 березня 2023 року підготовче засідання призначено на 29 березня 2023 року.

Ухвалою суду від 29 березня 2023 року в судовому засіданні оголошено перерву до 10 квітня 2023 року.

Відповідач 1 явку належного представника в судове засідання 10 квітня 2023 року не забезпечив. При цьому, 10 квітня 2023 року на офіційну електронну пошту суду надійшло клопотання відповідача 1 про відкладення розгляду справи, у зв`язку із неможливістю забезпечення явки представника до суду та необхідністю доопрацювати доручення Головного управління капітальних вкладень № 1786/989 від 03 квітня 2023 року.

Під час розгляду справи в підготовчому судовому засіданні 10 квітня 2023 року з матеріалів справи та усних пояснень адвоката відповідача 2 стало відомо, що 02 червня 2020 року між Товариством з обмеженою відповідальністю Житлобуд-2012 (Замовник) та Товариством з обмеженою відповідальністю Ромтіс Буд (Генпідрядник) укладено Договір № 06-2020 генерального підряду на виконання робіт з реконструкції існуючих будівель з новим будівництвом.

Відповідно до пункту 1.1. Договору № 06-2020, Замовник доручає, а Генпідрядник зобов`язується на свій ризик своїми та/або залученими силами та засобами забезпечити відповідно до затвердженої проектної документації та умов Договору виконання комплексу будівельно-монтажних робіт із будівництва об`єкту Реконструкція існуючих будівель з будівництвом багатоквартирних житлових будинків для військовослужбовців та членів їхніх сімей з приміщеннями громадського призначення на розі вулиць Щербанюка Олександра Кутузова Михайла фельдмаршала в м. Чернівці (Об`єкт) та передати Об`єкт будівництва Замовнику, а Замовник зобовязується прийняти закінчений будівництвом Об`єкт та оплатити виконану роботу в межах договірної ціни, в порядку та на умовах даного договору.

Пунктом 1 частини 1 статті 177 Господарського процесуального кодексу України унормовано, що завданнями підготовчого провадження є остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу.

Частинами 1, 4, 5 статті 50 ГПК України унормовано, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі. Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов`язки, встановлені статтею 42 цього Кодексу.

Так, предметом спору в даній справі є визнання договору № 12 про реконструкцію будівлі № 96 під багатоповерховий житловий будинок по вул. Кутузова, 2, у м. Чернівці недійсним.

Укладений Договір № 06-2020 генерального підряду на виконання робіт з реконструкції існуючих будівель з новим будівництвом між ТОВ Житлобуд-2012 та ТОВ Ромтіс Буд є похідним за результатом укладення Договору № 12 про реконструкцію будівлі № 96 під багатоповерховий житловий будинок по вул. Кутузова, 2, у м. Чернівці.

Таким чином, факт визнання Договору № 12 недійсним, може вплинути на права або обов`язки ТОВ Ромтіс Буд щодо однієї із сторін.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку залучити до участі у справі третю особу без самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю Ромтіс Буд.

Крім цього, адвокат відповідача 2 в судовому засіданні 10 квітня 2023 року зазначала, що ТОВ Житлобуд-2012 здійснює фінансування робіт з реконструкції існуючих будівель з новим будівництвом коштами товариства, а також фізичних осіб інвесторів, з якими у товариства укладені Договори.

Статтею 73 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відтак, з метою встановлення частки права власності інвесторів на майно та необхідності оціник можливості залучення їх до участі в справі, як третіх осіб, суд дійшов висновку витребувати у відповідача 2 копії договорів укладених між ТОВ Житлобуд-2012 та інвесторами щодо фінансування будівельних робіт.

Відповідно до пункту 3 частини 2 статті 183 ГПК України унормовано, що суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача.

Відповідно до статті 172 ГПК України встановлено, що позивач, особа, яка звертається з позовом в інтересах іншої особи, зобов`язані до подання позовної заяви надіслати учасникам справи її копії та копії доданих до неї документів листом з описом вкладення.

Такий самий обов`язок покладається на позивача у разі залучення судом до участі у справі іншого відповідача, заміни неналежного відповідача, залучення або вступу у справу третьої особи.

Враховуючи вищевикладене, з огляду на необхідність залучення до участі у справі третіх осіб, суд дійшов висновку відкласти розгляд підготовчого засідання на іншу дату.

Керуючись статтями 13, 50, 73, 172, 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В :

1. Підготовче засідання у справі № 926/781/23 відкласти на 13:00 24 квітня 2023 року.

2. Залучити до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю Ромтіс Буд (58000, Чернівецька обл., м. Чернівці, вулиця Героїв Майдану, будинок 108 А, ).

3. Зобов`язати Чернівецьку спеціалізовану прокуратуру у військовій та оборонній сфері Західного регіону: направити третій особі копії позовної заяви та доданих до неї документів та відповідь на відзив листом з описом вкладення. Докази надіслання надати суду для залучення до матеріалів справи.

4. Зобов`язати відповідачів: направити третій особі копії відзиву на позовну заяву листом з описом вкладення. Докази надіслання надати суду для залучення до матеріалів справи.

5. Зобов`язати Квартирно-експлуатаційний відділ м. Чернівці: направити третій особі копію письмових пояснень з додатками листом з описом вкладення. Докази надіслання надати суду для залучення до матеріалів справи.

6. Третім особам надати суду: письмові пояснення на позов.

7. Зобов`язати третю особу: направити учасникам справи копії письмових пояснень на позовну заяву листом з описом вкладення. Докази надіслання надати суду для залучення до матеріалів справи.

8. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Житлобуд-2012" надати суду належним чином завірені копії: договорів укладених з інвесторами щодо фінансування будівельних робіт.

9. Явку військового прокурора, представників сторін та третіх осіб у судовому засіданні визнати обов`язковою.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/

Повний текст ухвали складено та підписано - "12" квітня 2023 року.

Ухвала набрала чинності - "12" квітня 2023 року та оскарженню не підлягає.

Суддя О.Г. Проскурняк