ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 лютого 2023 року м. Черкаси Справа № 925/812/22

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Довганя К.І., із секретарем судового засідання Дяченко Т.В. за участю представників: позивача не з`явився, відповідача не з`явився, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу за позовом Акціонерного товариства Альфа Банк до Черкаської міської ради звернення стягнення на майно,

ВСТАНОВИВ:

17 серпня 2022 року Акціонерне товариство Альфа Банк звернулося до суду з позовною заявою, в якій просить звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: квартиру, загальною площею 50,00 кв.м., житловою площею 29,10 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яку було передано у власність Черкаської міської ради як відумерлу спадщину, на користь Акціонерного товариства Альфа-Банк, ЄДРПОУ - 23494714, п/р - НОМЕР_1 в АТ Альфа-Банк, МФО 300346, місцезнаходження: 03150, м. Київ, вул. Велика Васильківська, будинок 100 в рахунок погашення заборгованості за Договором невідновлювальної кредитної лінії № 895/03-021-127 від 10.12.2007 р, що станом на 19.06.2012 р., становить 246 243 (двісті сорок шість тисяч двісті сорок три) гривні 95 коп.:

- за кредитом: 149 320 (сто сорок дев`ять тисяч триста двадцять) гривень 00 коп.;

- по відсотках: 96 923 (дев`яносто шість тисяч двадцять три) гривні 95 коп. шляхом проведення прилюдних торгів згідно Закону України Про виконавче провадження, за початковою ціною, встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності /незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що у вересні 2021 року позивач - АТ «Альфа-Банк» дізнався про наявність рішення Соснівського районного суду м. Черкаси від 04.03.2014 по справі № 712/448/14, яким було задоволено заяву Черкаської міської ради про визнання спадщини відумерлою. Відповідно до вищезазначеного рішення, ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_1 помер. Після його смерті відкрилася спадщина на майно, що залишилось після смерті останнього, в тому числі на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , яку було передано як відумерлу спадщину у власність територіальній громаді м. Черкаси у вигляді Черкаської міської ради.

Позивач зазначив, що Первісного кредитора не було залучено в якості заінтересованої особи в зазначеній справі, не дивлячись на наявність державної реєстрації іпотеки в Державному реєстрі іпотек на нерухоме майно, що було визнано відумерлою спадщиною.

04.10.2021 позивач звернувся до відповідача - Черкаської міської ради із заявою про задоволення вимог кредитора в рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором в межах вартості визнаного відумерлим нерухомого майна. Проте, листом від 08.11.2021 за № 23105-01-20 Черкаська міська рада відмовила у задоволенні вимог позивача, аргументуючи своє рішення відсутністю правових підстав для задоволення вимог кредитора, а також зазначила, що відповідно до ч. 4 ст. 334 Цивільного кодексу України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону, а згідно інформації Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно власником квартири АДРЕСА_2 є ОСОБА_1 , а не Черкаська міська рада.

Позивач вважає, що такої підстави припинення іпотеки, як смерть боржника за основним зобов`язанням, законом не передбачено.

Позивач вказував, що Позичальником умови Кредитного договору в повному обсязі не виконані, заборгованість за основним зобов`язанням перед АТ «Альфа-Банк» за кредитом згідно Договору невідновлювальної кредитної лінії №895/03-021-127 від 10.12.2007 станом на дату смерті Позичальника - ІНФОРМАЦІЯ_2 складала 246 243 гривні 95 коп.:

- за кредитом: 149 320 гривень 00 коп.;

- по відсотках: 96 923 гривні 95 коп.

На думку позивача, за звичайних обставин, якби право кредитора не було б порушено, позивач розраховував би на повернення коштів у розмірі 149 320,00 гривень, які було надано в кредит Позичальнику, та одержання доходів у вигляді процентів, як плати за користування кредитом у розмірі 96 923,95 гривень, а всього у розмірі 246 243,95 гривень. Тобто, неповернута сума кредиту є втратою для позивача, а несплачені проценти є неодержаними доходами.

Позивач зауважив, що відповідач є особою, до якої перейшли права та обов`язки іпотекодавця за Іпотечним договором № ІД 895/03-021-127 від 11.12.2007, і тому невиконані кредитні зобов`язання, які забезпечені відповідним Іпотечним договором можуть бути погашені за рахунок предмета іпотеки - квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 в межах її вартості, визначено при примусовому виконанні на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Ухвалою суду від 22.08.2022 відкрито провадження у справі.

Справа розглядається в порядку загального позовного провадження.

15.09.2022 від відповідача до суду надійшов відзив на позов, в якому відповідач заявлені вимоги не визнав повністю вважаючи їх необґрунтованими посилаючись на те, що позивач знав про існуючі обставини значно раніше зазначеної дати, а тому АТ «Альфа-Банк» порушив строки пред`явлення вимоги. Також, як зазначив відповідача, позивачем не додано документів, що підтверджують вартість спірної квартири, що унеможливлює встановити межі відповідальності спадкоємця.

Відповідач акцентував на тому, що позивач пропустив строки позовної давності, внаслідок чого наступають наслідки, передбачені ч.4 ст. 267 Цивільного кодексу України, згідно якої сплив позовної давності, про застосування якої заявлено стороною у спорі, є підставою для відмови у позові.

Ухвалою суду від 22.09.2022 підготовче провадження у справі закрито та призначено справу до розгляду по суті на 12 год. 00 хв. 08 листопада 2022 року.

Ухвалою суду від 08.11.2022 судове засідання було перенесено на 06 грудня 2022 р.

Ухвалою від 06.12.2022 судове засідання було відкладено на 17 січня 2023 р.

Ухвалою від 17.01.2023 судове засідання перенесено на 12:30 год. 21 лютого 2023 р.

Представники позивача і відповідача в судове засідання не з`явився, про причини нез`явлення суд не повідомлений.

Про час, дату і місце розгляду справи сторони повідомлялися належним чином, що підтверджується відомостями, які містяться на офіційному інтернет сайті АТ «Укрпошта».

Суд вважає за можливе здійснювати розгляд справи за наявними матеріалами в порядку ч.2 ст.202 ГПК України.

Суд, дослідивши наявні у справі докази, встановив наступне.

10 вересня 2019 року Загальними зборами акціонерів АТ «Альфа-Банк» та єдиним акціонером АТ «Укрсоцбанк» затверджено рішення про реорганізацію АТ «Укрсоцбанк» шляхом приєднання до АТ «Альфа-Банк».

Згідно Рішення №5/2019 єдиного акціонера АТ «Укрсоцбанк» від 15.10.2019, було затверджено Передавальний акт та визначено, що правонаступництво щодо всього майна, прав та обов`язків АТ «Укрсоцбанк» які зазначені у передавальному акті, виникає у АТ «Альфа-Банк» з дати визначеної у Передавальному акті, а саме - з 15.10.2019.

Протоколом №4/2019 позачергових загальних зборів акціонерів АТ «Альфа-Банк» від 15.10.2019 було вирішено затвердити Передавальний акт (п. 2.1. протоколу).

15 жовтня 2019 року відповідно до підпункту «г» пункту 11 частини 4 статті 1 Закону України «Про спрощення процедур реорганізації та капіталізації банків», пунктів 3.1., 5.3., Постанови Правління НБУ № 189 від 27.06.2008 «Про затвердження положення про особливості реорганізації банку за рішенням його власників», було затверджено Передавальний акт, у відповідності до якого АТ «Альфа-Банк» у порядку правонаступництва набуває всіх прав за переданими йому активами (включаючи права за договорами забезпечення, у тому числі поруки), а також набув обов`язків боржника за вимогами кредиторів (вкладників) за переданими зобов`язаннями без необхідності внесення змін до відповідних договорів.

Згідно п.1 Передавального акта від 15.10.2019, внаслідок реорганізації за допомогою приєднання АТ «Укрсоцбанк» правонаступником усього його майна, майнових прав та обов`язків за цим актом є АТ «Альфа-Банк». Правонаступництво щодо майна, прав та обов`язків АТ «Укрсоцбанк» виникло у АТ «Альфа-Банк» з дати затвердження цього Передавального акту загальними зборами акціонерів АТ «Альфа-Банк» та рішенням єдиного акціонера АТ «Укрсоцбанк» - з 15.10.2019.

10.12.2007 Акціонерно-комерційний банк соціального розвитку «Укрсоцбанк» (далі - Первісний кредитор), який загальними зборами акціонерів 14.06.2010 перейменований на Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк» на вимогу Закону України «Про акціонерні товариства», правонаступником якого є Акціонерне товариство «Альфа-Банк» (Позивач) і фізична особа ОСОБА_1 (далі - Позичальник) уклали Договір невідновлювальної кредитної лінії № 895/03-021-127 (далі - Кредитний договір).

На виконання умов Кредитного договору Первісний кредитор надав Позичальнику у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти (далі - Кредит). Надання Кредиту здійснювалось окремими частинами зі сплатою 14,5 (чотирнадцять цілих п`ять десятих) процентів річних за Кредитом та комісій, в розмірі та в порядку, визначеному тарифами на послуги по наданню кредитів, які містяться в Додатку 1 до Кредитного договору, який є невід`ємною частиною цього договору, в межах максимального ліміту заборгованості в сумі 160 000,00 (сто шістдесят тисяч) гривень 00 копійок, Позичальник зобов`язався виконувати свої договірні зобов`язання відповідно до умов договору.

21.10.2008 Первісний кредитор та Позичальник уклали Угоду про внесення змін до Кредитного договору, відповідно до якої сторони домовилися встановити процентну ставку за Кредитом на рівні 19 (дев`ятнадцять) процентів річних, встановлено процентну ставку за користування Кредитом у разі несвоєчасного повернення Позичальником Кредиту або його частини в розмірі 38,0 (тридцять вісім) процентів річних від суми непогашеної простроченої заборгованості.

В якості забезпечення Позичальником виконання своїх зобов`язань щодо погашення Кредиту, сплати відсотків, можливих штрафних санкцій, а також інших витрат на здійснення забезпеченої заставою вимоги Первісний кредитор уклав у день укладання Кредитного договору з Позичальником Іпотечний договір № ІД 895/03-021-127 (далі - Іпотечний договір). Предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: квартира, загальною площею 50,00 кв.м., житловою площею 29,10 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

21.10.2008 Первісний кредитор та Позичальник уклали Угоду про внесення змін до Іпотечного договору, відповідно до якої сторони домовилися встановити сплату процентів за користування Кредитом в наступних розмірах: з моменту надання Кредиту - 19 (дев`ятнадцять) процентів річних; у разі пролонгації терміну повернення Кредиту ~ в розмірі 24 (двадцять чотири) процентів річних; у випадку прострочення Кредиту або його траншу - в розмірі 38 (тридцять вісім) процентів річних.

Як зазначив позивач, у вересні 2021 року він дізнався про наявність рішення Соснівського районного суду м. Черкаси від 04.03.2014 у справі № 712/448/14, яким було задоволено заяву Черкаської міської ради про визнання спадщини відумерлою. Відповідно до вищезазначеного рішення, ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_1 помер і після його смерті відкрилася спадщина на майно, що залишилось після смерті останнього, в тому числі на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 , яку було передано як відумерлу спадщину у власність територіальній громаді м. Черкаси у вигляді Черкаської міської ради.

Із поданої позивачем інформаційної довідки від 16.08.2021 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна вбачається, що квартира за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер майна 10335657, 15.12.2000 була зареєстрована на праві власності за ОСОБА_1 , за реєстраційним номером 35124793 зареєстровано обтяження - заборона на нерухоме майно на підставі Договору іпотеки, 11.12.2007, заборона № 2858 АКБ СР «Укрсоцбанк», обтяжувач: Акціонерне товариство «Альфа-Банк»; зареєстрована іпотека щодо вказаного майна, номер запису про іпотеку: 35124788, 11.12.2007, іпотеко держатель: Акціонерне товариство «Альфа-Банк». Інших власників та обтяжувачів вказаної квартири не зареєстровано.

04.10.2021 позивач звернувся до відповідача із заявою про задоволення вимог кредитора в рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором в межах вартості визнаного відумерлим нерухомого майна.

Відповідач листом від 08.11.2021 за № 23105-01-20 відмовив у задоволенні вимог позивача, обґрунтовуючи своє рішення відсутністю правових підстав для задоволення вимог кредитора, та посилаючись на норми ч.4 ст.334 Цивільного кодексу України, відомості Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, та повідомив, що власником квартири АДРЕСА_2 є ОСОБА_1 , а не Черкаська міська рада.

За приписами ч.3 ст. 1277 Цивільного кодексу (далі - ЦК) України право власності на спадщину, що визнана відумерлою, переходить у власність територіальної громади за місцем відкриття спадщини, а на нерухоме майно - за його місцезнаходженням.

Згідно ч.1 ст.60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» спадщина, визнана судом відумерлою, переходить у власність територіальної громади за місцем відкриття спадщини.

П.9 ч.1 ст. 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» визначає, що державна реєстрація права власності та інших речових прав, крім державної реєстрації права власності на об`єкт незавершеного будівництва, проводиться на підставі судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Відповідно ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (державна реєстрація прав) - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Ст.ст. 546, 575 ЦК України визначено, що застава, порука, гарантія, неустойка, притримання, завдаток є видами забезпечення виконання зобов`язання. Іпотека є окремим видом застави.

Іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Відповідно до ч.1 ст.608 ЦК України зобов`язання припиняється смертю боржника, якщо воно є нерозривно пов`язаним з його особою і у зв`язку з цим не може бути виконане іншою особою.

Згідно зі статтями 1218, 1219 ЦК України зобов`язання боржника за кредитним договором не є такими, що нерозривно пов`язано з його особою, оскільки до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Ч.1 ст. 17 Закону України «Про іпотеку» визначені підстави припинення іпотеки, а саме: припинення основного зобов`язання або закінчення строку дії іпотечного договору; реалізація предмета іпотеки відповідно до цього Закону; набуття іпотеко держателем права власності на предмет іпотеки; визнання іпотечного договору недійсним; знищення (втрати) переданої в іпотеку будівлі (споруди), якщо іпотекодавець не відновив її.

За змістом ч.ч. 1,2 ст. 23 Закону України «Про іпотеку» у разі переходу права власності на предмет іпотеки від іпотекодавця до іншої особи, у тому числі в порядку спадкування чи правонаступництва, іпотека є дійсною для набувача відповідного нерухомого майна, навіть у тому випадку, якщо до його відома не доведена інформація про обтяження майна іпотекою.

Особа, до якої перейшло право власності на предмет іпотеки, набуває статус іпотекодавця і має всі його права і несе всі його обов`язки за іпотечним договором у тому обсязі і на тих умовах, що існували до набуття ним права власності на предмет іпотеки.

За приписами ст.1281 ЦК України спадкоємці зобов`язані повідомити кредитора спадкодавця про відкриття спадщини, якщо їм відомо про його борги, та/або якщо вони спадкують майно, обтяжене правами третіх осіб.

Кредиторові спадкодавця належить пред`явити свої вимоги до спадкоємця, який прийняв спадщину, не пізніше шести місяців з дня одержання спадкоємцем свідоцтва про право на спадщину на все або частину спадкового майна незалежно від настання строку вимоги.

Якщо кредитор спадкодавця не знав і не міг знати про прийняття спадщини або про одержання спадкоємцем свідоцтва про право на спадщину, він має право пред`явити свої вимоги до спадкоємця, який прийняв спадщину, протягом шести місяців з дня, коли він дізнався про прийняття спадщини або про одержання спадкоємцем свідоцтва про право на спадщину.

Кредитор спадкодавця, який не пред`явив вимоги до спадкоємців, що прийняли спадщину, у строки, встановлені частинами другою і третьою цієї статті, позбавляється права вимоги.

Оцінивши фактичні обставини справи та приписи вищенаведеного законодавства, суд приходить до наступних висновків.

10.12.2007 між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк», правонаступником якого є Акціонерне товариство «Альфа-Банк» і фізичною особою ОСОБА_1 був укладений Договір невідновлювальної кредитної лінії № 895/03-021-127 з подальшою угодою від 21.10.2008 про внесення змін до цього договору.

ІНФОРМАЦІЯ_1 громадянин ОСОБА_1 помер.

В порядку ст.1277 ЦК України територіальна громада міста Черкаси звернулась до суду про визнання спадщини відумерлою.

Рішенням Соснівського районного суду від 04.03.2014 квартиру визнано відумерлою спадщиною.

Право власності на вказане нерухоме майно за Черкаською міською радою не зареєстровано.

Позивач дізнався про наявність рішення Соснівського районного суду від 04.03.2014 лише у вересні 2021 році.

Судом досліджено, що під час затвердження Передавального акту від 11.10.2019, зокрема у розділі «Активи» у п.5 зазначені «кредити та заборгованість клієнтів», внаслідок якого всі права та обов`язки АТ «Укрсоцбанк» перешли до АТ «Альфа-Банк». Тобто, позивач мав знати про наявність існуючої заборгованості та обставини справи, пов`язанні із простроченням боржника.

В силу вимог ч.ч.2, 3 ст. 1281 ЦК України, кредиторові спадкодавця належить пред`явити свої вимоги до спадкоємця, який прийняв спадщину, не пізніше шести місяців з дня одержання спадкоємцем свідоцтва про право на спадщину на все або частину спадкового майна незалежно від настання строку вимоги.

Якщо кредитор спадкодавця не знав і не міг знати про прийняття спадщини або про одержання спадкоємцем свідоцтва про право на спадщину, він має право пред`явити свої вимоги до спадкоємця, який прийняв спадщину, протягом шести місяців з дня, коли він дізнався про прийняття спадщини або про одержання спадкоємцем свідоцтва про право на спадщину.

Таким чином, законодавець чітко визначені строки для пред`явлення вимоги до спадкоємця - протягом 6 місяців з дня одержання спадкоємцем свідоцтва про право на спадщину або з дня, коли кредитор дізнався про прийняття спадщини.

Суд враховує приписи ст.35 Закону України «Про іпотеку», яка передбачає, що у разі порушення основного зобов`язання та/або умов іпотечного договору іпотеко держатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов`язань, вимога про виконання порушеного зобов`язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі прийняти рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору.

Положення частини першої цієї статті не є перешкодою для реалізації права іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку.

Доказів вживання позивачем будь яких заходів щодо погашення кредиту позичальником, до суду не подано. Документи, що підтверджують вартість спірної квартири в матеріалах справи відсутні.

Відповідно до положень ст.ст.256, 257, 261 ЦК України, позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки. Перебіг позовної давності починається від дня, коли особа довідалася або могла довідатися про порушення свого права або про особу, яка його порушила.

Згідно ч.ч. 1,5. ст. 261 ЦК України за зобов`язаннями з визначеним строком виконання перебіг позовної давності починається зі спливом строку виконання.

За зобов`язаннями, строк виконання яких не визначений або визначений моментом вимоги, перебіг позовної давності починається від дня, коли у кредитора виникає право пред`явити вимогу про виконання зобов`язання. Якщо боржникові надається пільговий строк для виконання такої вимоги, перебіг позовної давності починається зі спливом цього строку.

За умовами п.4.1 Іпотечного договору № ІД 895/03-021-127, у разі невиконання або неналежного виконання Іпотекодавцем Основного зобов`язання, Іпотекодержатель має право задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Із дослідженого судом поданого позивачем розрахунку вимог банку вбачається, що прострочення основного зобов`язання відбулось починаючи з 2008 року. Позивач звернувся до суду із позовною заявою про звернення стягнення на майно лише 17.08.2022.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позивач пропустив строки позовної давності, внаслідок чого наступають наслідки, передбачені ч.4 ст. 267 ЦК України.

З огляду на викладене, суд приходить до переконання, що правові підстави для звернення стягнення на предмет іпотеки з відповідача грошових коштів у розмірі 246243,95 грн. відсутні і у позові необхідно відмовити.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 129, ст. ст.232, 233, 236-241 ГПК України суд, -

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову відмовити повністю.

Рішення може бути оскаржене до Північного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складення повного рішення.

Повне рішення складено 28.03.2023.

Суддя К.І.Довгань