ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

23.03.2023м. ДніпроСправа № 904/871/23

за позовом Дніпровської міської ради, м. Дніпро

до Товариства з обмеженою відповідальністю " ІНФОРМАЦІЯ_1 ", м. Дніпро

про усунення перешкод у користуванні майном, скасування державної реєстрації прав на об`єкт нерухомого майна.

Суддя ОСОБА_1

Представники:

від позивача: ОСОБА_2 ;

від відповідача: ОСОБА_3 - адвокат.

ВСТАНОВИВ:

ІНФОРМАЦІЯ_2 звернулась до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю " ІНФОРМАЦІЯ_1 ", в якому просить:

- усунути ІНФОРМАЦІЯ_3 перешкоди у користуванні земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 шляхом зобов`язання Товариства з обмеженою відповідальністю " ІНФОРМАЦІЯ_1 " (ЄДРПОУ НОМЕР_2 ) знести самочинно побудовану автозаправну станцію, загальною площею 4,7 кв.м, яка складається з літ. А - операторська, літ. Б - навіс, літ. В під Б - колонка, літ. Г - навіс, літ. Д під Г - резервуар, літ. Е - навіс, літ. Ж під Е - резервуар, літ. З - навіс, літ. И під З - резервуар, літ К - вбиральня, літ. Л - навіс, тіл. М під Л - колонка, літ. Н - навіс, літ. О під Н - колонка, І - мостіння (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101), що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (далі також - спірний об`єкт нерухомого майна);

- скасувати державну реєстрацію та припинити право власності із закриттям розділу на об`єкт нерухомого майна, а саме: автозаправну станцію, загальною площею 4,7 кв.м, яка складається з літ. А - операторська, літ. Б - навіс, літ. В під Б - колонка, літ. Г - навіс, літ. Д під Г - резервуар, літ. Е - навіс, літ. Ж під Е - резервуар, літ. З - навіс, літ. И під З - резервуар, літ К - вбиральня, літ. Л - навіс, тіл. М під Л - колонка, літ. Н - навіс, літ. О під Н - колонка, І - мостіння, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101).

Судові витрати зі сплати судового збору в сумі 5368,00 грн позивач просить покласти на відповідача.

У позовній заяві позивач визначив третіми особами без самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - ОСОБА_4 , на стороні позивача - ІНФОРМАЦІЯ_4 .

Подана позовна заява обґрунтована тим, що уповноваженим органом не видавався правовстановлюючий документ, на підставі якого за ОСОБА_4 було зареєстровано первісне право власності на автозаправну станцію за адресою: АДРЕСА_1 ; будь-які цивільно-правові угоди між міською радою та ОСОБА_4 на земельну ділянку, що належить до земель комунальної власності, за адресою фактичного розміщення автозаправної станції відсутні.

Тож, оскільки спірний об`єкт нерухомого майна було побудовано на земельній ділянці не відведеній для вказаної мети та за відсутності декларації про початок будівельних робіт і декларації про готовність об`єкту до експлуатації, а також доказів про те, що спірне нерухоме майно було в установленому порядку введено в експлуатацію, позивач вважає відсутніми підстави для набуття ОСОБА_4 права власності на це майно.

У подальшому відповідач за іпотечним договором, укладеним з ОСОБА_4 , набув у порядку звернення на предмет іпотеки право власності на спірне нерухоме майно, про що приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу ОСОБА_5 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зроблено запис про право власності № 34529031 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 101).

Відтак, на думку позивача, враховуючи, що предметом спору у цій справі є самочинно збудований об`єкт нерухомого майна, ефективним способом захисту порушених прав ІНФОРМАЦІЯ_5 як власника земельної ділянки, на якій здійснено самочинне будівництво, є вимога про знесення такого будівництва відповідно до частини четвертої статті 376 Цивільного кодексу України.

Ухвалою суду від 21.02.2023 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження з призначенням підготовчого засідання на 23.03.2023; відповідачу запропоновано протягом 15 днів з дня вручення ухвали суду подати відзив на позовну заяву.

08.03.2023 відповідач у справі подав до суду:

- відзив на позовну заяву з доказами в обгрунтування заперечень проти позову;

- клопотання про приєднання доказів до справи;

- письмові пояснення у справі;

- заяву про закриття провадження у справі з підстав пункту 3 частини першої статті 231 ГПК України у зв`язку з наявністю рішення між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав у цивільній справі № 201/3758/20 (провадження № 22-ц/803/5374/22);

- клопотання про витребування у приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу ОСОБА_5 доказів, а саме реєстраційних справ: щодо первинної реєстрації права власності на спірний об`єкт нерухомого майна за ОСОБА_4 ; щодо посвідчення іпотечного договору від 25.10.2019, укладеного між ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_1 " та ОСОБА_4 ; щодо внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про обтяження ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_1 "; щодо внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про іпотеку ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_1 "; щодо внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про право власності ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_1 ", а також довідки про всі зазначені нотаріальні та реєстраційні дії; Реєстр для реєстрації нотаріальних дій за 2019 рік із записами, що стосуються іпотечного договору від 25.10.2019, реєстровий № 400 і всіх зазначених нотаріальних та реєстраційних дій; належним чином засвідчених копій указаних документів.

Під час обговорення поданих заяв та клопотань присутній у підготовчому засіданні представник відповідача адвокат ОСОБА_3 не наполягала на долученні до справи письмових пояснень у справі. Протокольною ухвалою суду письмові пояснення були повернені представнику відповідача у підготовчому засіданні без розгляду.

Стосовно поданих відповідачем відзиву на позов та заяви про закриття провадження у справі представник позивача просила надати їй час для ознайомлення та подання обгрунтованої письмової правової позиції, у тому числі відповіді на відзив, що є її процесуальним правом.

Проти заявленого відповідачем клопотання про долучення доказів до справи представник позивача заперечує, з чим також погоджується й суд, оскільки докази за цим клопотанням є повністю однаковими за своїм переліком із тими, що долучені відповідачем до відзиву на позов. Протокольною ухвалою суду у задоволенні зазначеного клопотання відмовлено.

Під час обговорення клопотання про витребування доказів у приватного нотаріуса ОСОБА_5 представник відповідача адвокат ОСОБА_3 наполягала лише на витребуванні реєстраційної справи щодо первинної реєстрації права власності на спірний об`єкт нерухомого майна за ОСОБА_4 , проти чого представник відповідача заперечувала з огляду на відсутність для цього правових підстав.

Обгрунтовуючи подане клопотання, представник відповідача посилалася на те, що установи нотаріату не надають документи, що зберігаються у нотаріуса, за зверненнями юридичних осіб, яких вчинені нотаріальні дії не стосуються, а реєстраційна справа щодо первинної реєстрації права власності на спірний об`єкт нерухомого майна за ОСОБА_4 буде сприяти об`єктивному розгляду справи.

Вирішуючи питання щодо заявленого клопотання, суд враховує нормативні приписи частини другої статті 81 Господарського процесуального кодексу України, відповідно до яких у клопотанні про витребування судом доказів повинно бути зазначено:

1) який доказ витребовується (крім клопотання про витребування судом групи однотипних документів як доказів);

2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати;

3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа;

4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу;

5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.

За змістом частини сьомої статті 8 Закону України "Про нотаріат" довідки про вчинені нотаріальні дії та копії документів, що зберігаються у нотаріуса, видаються нотаріусом виключно фізичним та юридичним особам, за дорученням яких або щодо яких вчинялися нотаріальні дії.

Згідно з пунктом 7 частини другої статті 182 Господарського процесуального кодексу України у підготовчому засіданні суд з`ясовує, чи надали сторони докази, на які вони посилаються у позові і відзиві, а також докази, витребувані судом чи причини їх неподання; вирішує питання про проведення огляду письмових, речових і електронних доказів у місці їх знаходження; вирішує питання про витребування додаткових доказів та визначає строки їх подання, вирішує питання про забезпечення доказів, якщо ці питання не були вирішені раніше.

З огляду на викладене, приймаючи до уваги завдання підготовчого засідання та господарського судочинства, передбачені статтями 2, 177 Господарського процесуального кодексу України, з метою забезпечення повного та всебічного з`ясування обставин у справі, суд доходить висновку про можливість задоволення клопотання представника відповідача.

За частиною шостою статті 81 Господарського процесуального кодексу України суд може уповноважити на одержання витребуваних ним доказів заінтересовану сторону.

У підготовчому засіданні суд також вирішує питання про вступ у справу інших осіб (п.4 ч. 2 ст. 182 ГПК України).

Представник позивача ОСОБА_2 під час підготовчого засідання підтримала необхідність залучення до участі у справі третіми особами без самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - ОСОБА_4 та на стороні позивача - ІНФОРМАЦІЯ_4 , проти чого представник відповідача адвокат ОСОБА_3 не заперечувала.

Відповідно до частин першої, другої, четвертої статті 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Викладені позивачем обставини справи та наведені відповідачем у відзиві доводи в обгрунтування заперечень проти позову дозволяють дійти висновку про наявність правових підстав для залучення третіми особами без самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - ОСОБА_4 та на стороні позивача - ІНФОРМАЦІЯ_4 , оскільки рішення у справі може вплинути на майнові права й обов`язки ОСОБА_6 за наслідком здійснених ним розрахунків з відповідачем та Департаменту в частині здійснення реєстраційних дій щодо спірного об`єкту нерухомості.

За таких обставин очевидно, що наданому етапі судового провадження не всі питання підготовчого засідання, передбачені статтею 182 Господарського процесуального кодексу України, вирішені.

Відповідно до пункту 3 частини другої статті 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Вирішуючи питання призначення наступного підготовчого засідання, суд враховує, що встановлений частиною третьою статті 177 Господарського процесуального кодексу України строк підготовчого провадження у цій справі закінчується 20.04.2023.

У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Тому, з метою забезпечення всебічного, повного та об`єктивного розгляду справи, виконання завдань підготовчого провадження, підготовче засідання підлягає відкладенню, а підготовче провадження - продовженню.

Керуючись ст.ст. 50, 81, 177, 181, 182, 183, 202, 232 - 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Залучити ОСОБА_4 (ідентифікаційний номер НОМЕР_3 ; АДРЕСА_2 ) до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

2. Залучити ІНФОРМАЦІЯ_4 (ідентифікаційний код НОМЕР_4 ; АДРЕСА_3 ) до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача.

3. Запропонувати третім особам у 10-ти денний строк з дня вручення цієї ухвали подати до суду, а також усім учасникам справи пояснення з урахуванням вимог частин третьої - сьомої статті 165 та статей 168, 179 ГПК України.

4. Задовольнити клопотання відповідача про витребування доказів частково.

Витребувати у приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу ОСОБА_5 ( АДРЕСА_4 ) справу, заведену щодо первинної реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна автозаправну станцію, загальною площею, 4,7 кв.м, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, номер запису про право власності ОСОБА_4 (РНОКПП НОМЕР_3 ) 33842049 від 23.10.2019.

Уповноважити представника відповідача адвоката ОСОБА_3 на отримання зазначеної справи для надання її до суду не пізніше ніж за три дні до дати чергового засідання суду, зазначеної у цій ухвалі.

5. Продовжити підготовче провадження у справі до 22.05.2023 включно.

6. Відкласти підготовче засідання на 18.04.2023 об 11:00 год, яке відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в залі судового засідання № 1-208 за адресою: 49027, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

7. Викликати учасників справи у підготовче засідання.

8. Роз`яснити учасникам справи про необхідність повідомляти суд про причини можливої неявки представників у підготовчі/судові засідання.

Неявка представників сторін у засідання суду, в тому числі без поважних причин, має процесуальні наслідки, передбачені ст.ст. 202, 226 ГПК України, серед яких залишення позову без розгляду.

9. Повідомити учасників справи про те, що інформація у цій справі доступна на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz/ або безпосередньо в суді за заявою повноважного учасника судового процесу.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення 23.03.2023 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повний текст ухвали складено 27.03.2023.

Суддя ОСОБА_1