ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" березня 2023 р. Справа№ 910/4782/22

Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Пономаренка Є.Ю.

суддів: Кропивної Л.В.

Руденко М.А.

при секретарі судового засідання Гуменюк І.О.,

за участю представників:

від позивача - Лаврентьєв Д.О.,

від відповідача - Мельниченко С.О.,

розглянувши апеляційну скаргу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Проспект Валерія Лобановського, 4-В" на рішення Господарського суду міста Києва від 26.09.2022 у справі №910/4782/22 (суддя Бондарчук В.В., повний текст складено - 06.10.2022) за позовом ОСОБА_1 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Проспект Валерія Лобановського, 4-В" про визнання недійсними рішень та статуту, скасування державної реєстрації.

ВСТАНОВИВ наступне.

ОСОБА_1 (далі - ОСОБА_1 /позивач) звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Проспект Валерія Лобановського, 4-В" (далі - ОСББ "Проспект Валерія Лобановського, 4-В"/відповідач) про:

- визнання недійсними рішень загальних зборів ОСББ "Червонозоряний, 4-В" від 16.06.2021, оформлених протоколом загальних зборів ОСББ "Червонозоряний, 4-В" №16/06-21 від 16.06.2021;

- визнання недійсним статуту ОСББ "Червонозоряний, 4-В", затвердженого рішенням загальних зборів ОСББ "Червонозоряний, 4-В" від 16.06.2021, оформленого протоколом загальних зборів ОСББ "Червонозоряний, 4-В" №16/06-21 від 16.06.2021;

- скасування у Державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань державної реєстрації змін до відомостей про юридичну особу ОСББ "Червонозоряний, 4-В" (ідентифікаційний код 38855422) за записом №007024897 від 22.06.2021 в частині змін до установчих документів, які проведені на підставі рішення загальних зборів ОСББ "Червонозоряний, 4-В" від 16.06.2021, оформленого протоколом загальних зборів ОСББ "Червонозоряний, 4-В" №16/06-21 від 16.06.2021, та статуту ОСББ "Червонозоряний, 4-В", затверджений зазначеним рішенням.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що загальні збори ОСББ "Червонозоряний, 4-В", які відбулися 16.06.2021, проведені з порушенням вимог ст. 6, ч. 3 ст. 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", оскільки позивача не було повідомлено про їх проведення.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 26.09.2022 у справі №910/4782/22 позов задоволено повністю, визнано недійсними рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку " Червонозоряний, 4-В" (найменування змінено на Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Проспект Валерія Лобановського, 4-В") від 16.06.2021, оформлені протоколом загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Червонозоряний, 4-В" (найменування змінено на Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Проспект Валерія Лобановського, 4-В") №16/06-21 від 16.06.2021, визнано недійсним статут Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Червонозоряний, 4-В" (найменування змінено на Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку " Проспект Валерія Лобановського, 4-В" ), затверджений рішенням загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку " Червонозоряний, 4-В " (найменування змінено на Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку " Проспект Валерія Лобановського, 4-В ") від 16.06.2021, оформлене протоколом загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку " Червонозоряний, 4-В " (найменування змінено на Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Проспект Валерія Лобановського, 4-В") №16/06-21 від 16.06.2021, скасовано у Державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань державну реєстрацію змін до відомостей про юридичну особу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Червонозоряний, 4-В" (найменування змінено на Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Проспект Валерія Лобановського, 4-В") (ідентифікаційний код 38855422) за записом №007024897 від 22.06.2021 в частині змін до установчих документів, які проведені на підставі рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку " Червонозоряний, 4-В" (найменування змінено на Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Проспект Валерія Лобановського, 4-В") від 16.06.2021, оформлені протоколом загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Червонозоряний, 4-В" (найменування змінено на Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Проспект Валерія Лобановського, 4-В") №16/06-21 від 16.06.2021, та статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку " Червонозоряний, 4-В" (найменування змінено на Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Проспект Валерія Лобановського, 4-В"), затвердженого цим рішенням, стягнуто з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Проспект Валерія Лобановського, 4-В" на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 7 443 грн 00 коп.

Приймаючи дане рішення, суд першої інстанції виходив з того, що в матеріалах справи відсутні будь-які докази, що підтверджують належне повідомлення, як позивача, так і інших мешканців багатоквартирного будинку за адресою: проспект Валерія Лобановського, 4-В про проведення загальних зборів ОСББ "Червонозоряний, 4-В", призначених на 16.06.2021.

За вказаних обставин, суд дійшов висновку, що загальні збори ОСББ "Червонозоряний, 4-В", які відбулися 16.06.2021, проведені з порушенням норм ст. 6 та ст. 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" та п. 4.2.7. статуту ОСББ "Червонозоряний, 4-В" щодо належного повідомлення співвласників багатоквартирного будинку за адресою: проспект Валерія Лобановського, 4-В , внаслідок чого позивач, як співвласник цього будинку, був позбавлений права приймати участь у загальних зборах.

Враховуючи визнання недійсними рішень загальних зборів ОСББ "Червонозоряний, 4-В" від 16.06.2021, місцевим господарським судом були задоволенні похідні позовні вимоги позивача про визнання недійсним статуту ОСББ "Червонозоряний, 4-В", затвердженого на цих зборах та скасування у Державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань державної реєстрації змін до відомостей про юридичну особу ОСББ "Червонозоряний, 4-В" за записом №007024897 від 22.06.2021, проведених на підставі рішення загальних зборів ОСББ "Червонозоряний, 4-В" від 16.06.2021.

Не погодившись з прийнятим рішенням, відповідач звернувся до Північного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати вказане судове рішення та прийняти нове, яким у задоволенні позову відмовити.

В апеляційній скарзі апелянт зазначає, що на підставі п. 4.2.4. статуту ОСББ на дошці оголошень у холі будинку 01.06.2021 було розміщено повідомлення про проведення загальних зборів об`єднання 16.06.2021, що підтверджується Актом від 01.06.2021, підписаним трьома членами ініціативної групи, а також двома свідками.

Крім цього, апелянт вказує, що за вимогою про скасування державної реєстрації змін до відомостей про юридичну особу відповідачем повинен бути державний реєстратор.

Представник апелянта - відповідача у справі в судовому засіданні надав пояснення, якими підтримав апеляційну скаргу.

Представник позивача в судовому засіданні надав пояснення, якими просив залишити апеляційну скаргу без задоволення, а рішення місцевого господарського суду - без змін.

Згідно з ч. 1 ст. 270 Господарського процесуального кодексу України у суді апеляційної інстанції справи переглядаються за правилами розгляду справ у порядку спрощеного позовного провадження з урахуванням особливостей, передбачених у Главі 1 Розділу ІV.

Частинами 1 та 2 ст. 269 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними у ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги. Суд апеляційної інстанції досліджує докази, що стосуються фактів, на які учасники справи посилаються в апеляційній скарзі та (або) відзиві на неї.

Колегія суддів, беручи до уваги межі перегляду справи у апеляційній інстанції, обговоривши доводи апеляційної скарги, проаналізувавши на підставі фактичних обставин справи застосування судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права при прийнятті оскаржуваного рішення, дійшла до висновку про те, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню, а оскаржуване рішення місцевого господарського суду не підлягає зміні або скасуванню з наступних підстав.

ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_3 , що підтверджується Витягом з реєстру речових прав на нерухоме майно.

27.11.2017 позачерговими загальними зборами співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Червонозоряний, 4-В" затверджено в новій редакції статут Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Червонозоряний, 4-В".

Відповідно до п. 1.1. статуту, ОСББ "Червонозоряний, 4-В" створено власниками квартир та нежитлових приміщень у цьому багатоквартирному будинку № 4-В по проспекту Валерія Лобановського, в м. Києві , відповідно до Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку".

Згідно п. 4.2. статуту вищим органом управління об`єднання є загальні збори співвласників. Загальні збори співвласників скликаються і проводяться згідно з вимогами цього статуту та чинного законодавства України. Загальні збори скликаються не рідше одного разу на рік.

В п. 4.2.3. статуту передбачено, що загальні збори співвласників, в межах своєї компетенції, встановленої законодавством України, вправі вирішувати будь-які без винятку питання, що стосуються об`єднання. До виключної компетенції загальних зборів співвласників об`єднання належить, в тому числі: затвердження статуту об`єднання, внесення змін до нього; обрання членів правління, представників від об`єднання та ревізійної комісії (ревізора) і припинення їхніх повноважень, прийняття рішення про залучення аудитора.

У відповідності до п. 4.2.4. статуту загальні збори співвласників скликаються і проводяться правлінням Об`єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників. Правління (ініціативна група) не менш ніж за 14 днів до дати проведення загальних зборів вручає кожному співвласнику під розписку або направляє рекомендованим листом на адресу листування, якщо така повідомлена співвласником, письмове повідомлення про проведення загальних зборів. У повідомленні про проведення загальних зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного. Якщо співвласник адресу для листування правлінню об`єднання не повідомив, то повідомлення посилається на адресу приналежної йому квартири або нежитлового приміщення в будинку об`єднання. Час і місце проведення загальних зборів обираються зручними для більшості співвласників. Розміщення оголошення про скликання загальних зборів на офіційному сайті в інтернеті та/або розміщення оголошення на дошці оголошень у холі будинку вважається належним повідомленням усіх співвласників про скликання зборів.

Відповідно до п. 4.2.5. статуту у загальних зборах мають брати участь усі співвласники.

Пунктом 4.2.7. статуту передбачено, що рішення на загальних зборах приймаються шляхом відкритого поіменного голосування. Рішення загальних зборів викладається письмово та засвідчується особистим підписом співвласника із зазначенням результату його голосування ("за" чи "проти"). Загальні збори можуть встановити інший порядок голосування на зборах та прийняття рішень за них. Кожний співвласник (його представник) під час голосування має один голос, незалежно від площі та кількості житлових або нежитлових приміщень чи машино-місць, що перебувають у його власності. Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості співвласників.

Так, 16.06.2021 відбулися загальні збори Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Червонозоряний, 4-В", які оформлені протоколом №16/06-21 від 16.06.2021, у яких взяли участь співвласники - власники житлових приміщень (квартир), нежитлових приміщень будинку за адресою: м. Київ, просп. Валерія Лобановського, 4-В у кількості 184 особи з 364 співвласників будинку, тобто 50,55 відсотків голосів.

За результатами проведених загальних зборів, були прийняті такі рішення:

- обрати Головою загальних зборів співвласників приміщення № 178 ОСОБА_2 , секретарем загальних зборів - співвласника приміщення № 178 ОСОБА_3 ;

- відкликати Голову Правління об`єднання, діючий склад Правління та Ревізійної комісії та припинити їх повноваження з 16.06.2021. Обрати новий склад Правління об`єднання у кількості 4-х персонально: ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_2 . Зобов`язати Правління обрати голову Правління у відповідності із чинним законодавством у найкоротші строки. Обрати новий склад Ревізійної комісії об`єднання у кількості 3-х осіб, персонально: ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_5 ;

- затвердити статут ОСББ "Червонозоряний, 4-В" у новій редакції, яка за змістом відповідає Типовому статуту, затвердженому наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 27.08.2003 №141 із встановленням у ньому наступного порядку визначення кількості голосів, що належать кожному співвласнику на загальних зборах: кожний співвласник (його представник) під час голосування має один голос, незалежно від площі та кількості житлових або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності;

- відкликати представників від об`єднання та припинити їх повноваження з 16.06.2021;

- надати повноваження Голові загальних зборів ОСББ "Червонозоряний, 4-В" ОСОБА_6 та секретарю загальних зборів ОСББ "Червонозоряний, 4-В" ОСОБА_3 готувати, оформлювати та підписувати будь-які та всі рішення у формі протоколу загальних зборів об`єднання; Голові загальних зборів ОСББ "Червонозоряний, 4-В" ОСОБА_6 підписувати нову редакцію статуту Об`єднання, готувати, оформляти та підписувати за та від імені ОСББ "Червонозоряний, 4-В" будь-які та всі необхідні реєстраційні картки, готувати, оформлювати, підписувати та подавати будь-які та всі документи, а також здійснювати без виключення будь-які та всі дії, що можуть бути необхідними для реєстрації будь-яких змін ОСББ "Червонозоряний, 4-В".

Як вбачається з Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, 22.06.2021 Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Тверською І.В. вчинено державну реєстрацію змін до відомостей про юридичну особу ОСББ "Червонозоряний, 4-В" № 007024897 щодо зміни керівника або відомостей про керівника юридичної особи, зміни до установчих документів, які не пов`язані з внесенням змін до відомостей про юридичну особу.

14.07.2021 відбулися загальні збори ОСББ "Червонозоряний, 4-В", оформлені протоколом №14/07/21, на яких прийнято рішення про зміну найменування Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку " АДРЕСА_4 ".

Позивач вважає, що загальні збори ОСББ "Червонозоряний, 4-В", які відбулися 16.06.2021, проведені з порушенням законодавства щодо повідомлення всіх співвласників будинку про проведення таких зборів.

Крім того, позивач зазначив, що з метою проведення цих загальних зборів, власником нежитлового приміщення № 178, загальною площею 156,6 кв.м., ЗАТ "Українська будівельна компанія" у період з лютого по липень 2021 року відчужено майнові права на це нежитлове приміщення на користь 184 особам, які прийняли участь у загальних зборах ОСББ "Червонозоряний, 4-В", що відбулися 16.06.2021.

Разом з тим, наказом Міністерства юстиції України від 03.12.2021 № 4323/5 скасовано реєстраційну дію в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 22.06.2021 №007024897 "Державна реєстрація змін до відомостей про юридичну особу", проведену Приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Тверською Інессою Володимирівною щодо Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Червонозоряний, 4-В" (ідентифікаційний код юридичної особи 38855422).

Відповідач, в свою чергу, заперечуючи проти задоволення позову, зазначив, що у відповідності до вимог п. 4.2.4. статуту, в редакції яка діяла на час проведення загальних зборів, ініціативна група повідомила мешканців будинку про проведення загальних зборів шляхом розміщення 01.06.2021 такого оголошення на дошці оголошень, про що складено акт оприлюднення такого повідомлення.

Колегія суддів погоджується із висновком суду першої інстанції щодо наявності підстав для задоволення позовних вимог, з огляду на наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено Законом України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" та Законом України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку".

Згідно з ч. 1 ст. 1 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" (тут і далі - в редакції чинній на момент виникнення спірних правовідносин) об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

За змістом п. 8 ст. 1 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" (тут і далі - в редакції чинній на момент виникнення спірних правовідносин) управління багатоквартирним будинком - вчинення співвласниками багатоквартирного будинку дій щодо реалізації прав та виконання обов`язків співвласників, пов`язаних з володінням, користуванням і розпорядженням спільним майном багатоквартирного будинку.

У відповідності до положення ч. 1 ст. 6 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" співвласники мають право, в тому числі, брати участь в управлінні багатоквартирним будинком особисто або через представника.

Згідно ч. 1 ст. 10 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" співвласники приймають рішення щодо управління багатоквартирним будинком на зборах у порядку, передбаченому цією статтею. Якщо у багатоквартирному будинку в установленому законом порядку утворено об`єднання співвласників, проведення зборів співвласників та прийняття відповідних рішень здійснюється згідно із законом, що регулює діяльність об`єднань співвласників багатоквартирних будинків.

Згідно зі ст. 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори скликаються і проводяться в порядку, передбаченому цим Законом для установчих зборів, правлінням об`єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників. Загальні збори скликаються не рідше одного разу на рік. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

У відповідності до ст. 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" скликання установчих зборів здійснюється ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень. Повідомлення про проведення установчих зборів направляється ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного. Час і місце проведення обираються зручними для більшості можливих учасників зборів. Установчі збори веде голова зборів, який обирається більшістю голосів присутніх співвласників або їх представників. Кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку.

Вказана норма імперативно визначає порядок і спосіб повідомлення власників: форма повідомлення обов`язково письмова; повідомляється кожен власник; таке повідомлення вручається власнику або під розписку, або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом).

Вказана позиція відображена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 18.04.2018 по справі № 904/2796/17, провадження № 12-26гс18.

Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" у статуті має бути визначено, в тому числі: порядок скликання та проведення загальних зборів, періодичність проведення зборів та порядок голосування на зборах та прийняття рішень на них.

Відповідно до п. 4.2.4. статуту ОСББ "Червонозоряний, 4-В" загальні збори співвласників скликаються і проводяться правлінням Об`єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників. Правління (ініціативна група) не менш ніж за 14 днів до дати проведення загальних зборів вручає кожному співвласнику під розписку або направляє рекомендованим листом на адресу листування, якщо така повідомлена співвласником, письмове повідомлення про проведення загальних зборів. У повідомленні про проведення загальних зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного. Якщо співвласник адресу для листування правлінню об`єднання не повідомив, то повідомлення посилається на адресу приналежної йому квартири або нежитлового приміщення в будинку об`єднання. Час і місце проведення загальних зборів обираються зручними для більшості співвласників. Розміщення оголошення про скликання загальних зборів на офіційному сайті в інтернеті та/або розміщення оголошення на дошці оголошень у холі будинку вважається належним повідомленням усіх співвласників про скликання зборів.

У постанові від 01.10.2020 по справі № 916/2556/19 Верховний Суд зробив висновок, що процедура повідомлення ініціативною групою ОСББ усіх співвласників будинку, дотримання якої є свідченням правомірності проведення зборів, не ставиться Законом в залежність від можливості/неможливості впливу голосу певної особи на сам результат голосування. Таким чином, свідченням незаконності прийняття зборами рішення є недотримання ініціативною групою/правлінням ОСББ порядку повідомлення саме усіх співвласників будинку про проведення засідання, без дослідження обставини впливу голосу певної особи на сам результат голосування. Відповідно до норм закону належним порядком та способом повідомлення про установчі збори власників квартир або нежилих приміщень є: по-перше - обов`язкова письмова форма повідомлення; по-друге - необхідність повідомлення кожного власника квартири або приміщення; по-третє - таке повідомлення вручається власнику або під розписку, або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом).

В матеріалах справи відсутні докази, що підтверджують належне повідомлення позивача про день, час та місце проведення спірних зборів.

Стосовно посилань апелянта на те, що на підставі п. 4.2.4. статуту ОСББ на дошці оголошень у холі будинку 01.06.2021 було розміщено повідомлення про проведення загальних зборів об`єднання 16.06.2021, слід зазначити наступне.

Так, колегія суддів вважає обґрунтованим висновок суду першої інстанції про те, що з наданої відповідачем копії фотографії дошки оголошень неможливо встановити коли таке повідомлення було розміщено. Більше того, якість наданої копії фотографії унеможливлює беззаперечно встановити, що на дошці оголошень розміщено оголошення про проведення загальних зборів ОСББ "Червонозоряний, 4-В", призначених на 16.06.2021.

Щодо доводів апелянта про те, що розміщення вказаного оголошення підтверджується Актом від 01.06.2021, підписаним трьома членами ініціативної групи, а також двома свідками, апеляційний суд вказує наступне.

По перше, як вже було вказано вище, норма ст. 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" імперативно визначає порядок і спосіб повідомлення власників: форма повідомлення обов`язково письмова; повідомляється кожен власник; таке повідомлення вручається власнику або під розписку, або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом).

Окрім цього, як роз`яснив Верховний Суд у постанові від 27.03.2018 по справі № 904/6983/17, спосіб повідомлення учасників товариства про проведення загальних зборів, обраний особою, що їх скликає, повинен забезпечити реальне персональне повідомлення учасника і не бути лише формальним направленням такого повідомлення. У випадку заперечення учасником факту повідомлення його з боку товариства про проведення загальних зборів, обов`язок доказування обставин повідомлення позивача про проведення загальних зборів покладається на відповідача, як особу, рішення органу управління якої оспорюється.

Отже, розміщення оголошення на дошці не відповідає вказаним порядку та способу та окрім цього не забезпечує реальне персональне повідомлення учасника.

Таким чином, обставини щодо неповідомлення позивача, який є власником квартири у багатоквартирному будинку, про проведення зборів знайшли своє підтвердження.

Відповідно до статті 167 Господарського кодексу України правомочність учасника (акціонера, члена) на участь в управлінні господарською організацію, зокрема, шляхом участі в загальних зборах, є однією зі складових корпоративних прав. Відтак зазначені права можуть бути визнані порушеними внаслідок недотримання порядку скликання і проведення загальних зборів, якщо учасник не зміг взяти участь у загальних зборах та/або належним чином підготуватися до розгляду питань порядку денного, зареєструватися для участі у загальних зборах тощо, тобто не зміг належним чином реалізувати своє право на участь в управлінні.

Колегія суддів вказує, що обставина прийняття спірного рішення більшістю голосів співвласників не спростовує його незаконність, оскільки Закон України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" передбачає необхідність повідомлення про час та місце проведення зборів кожного власника, а не лише тих власників, кількість яких достатня для кворуму на зборах.

Так, процедура повідомлення ініціативною групою ОСББ усіх співвласників будинку, дотримання якої є свідченням правомірності проведення зборів, не ставиться Законом в залежність від можливості/неможливості впливу голосу певної особи на сам результат голосування. Таким чином, свідченням незаконності прийняття загальними зборами рішення є недотримання ініціативною групою ОСББ порядку повідомлення саме всіх співвласників будинку про проведення зборів, без дослідження обставини впливу голосу певної особи на сам результат голосування.

В даному аспекті колегія суддів вважає за необхідне зазначити, що неповідомлення позивача про проведення зборів безпосередньо порушує його право на добровільне волевиявлення та висловлення своєї думки з приводу, зокрема, обрання нового складу Правління, враховуючи те, що позивач входив до його попереднього складу.

Враховуючи вищевикладене, суд першої інстанції дійшов вірного висновку про те, що загальні збори ОСББ "Червонозоряний, 4-В", які відбулися 16.06.2021, проведені з порушенням норм ст. 6 та ст. 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" та п. 4.2.7. статуту ОСББ "Червонозоряний, 4-В" щодо належного повідомлення співвласників багатоквартирного будинку за адресою: проспект Валерія Лобановського, 4-В , внаслідок чого позивач, як співвласник цього будинку був позбавлений права приймати участь у загальних зборах, що має наслідком задоволення його позовних вимог про визнання недійсними рішень, які були прийняті на цих загальних зборах.

З огляду на задоволення вимоги про визнання недійсними рішень загальних зборів ОСББ "Червонозоряний, 4-В" від 16.06.2021, місцевим господарським судом обґрунтовано задоволені похідні позовні вимоги позивача про визнання недійсним статуту ОСББ "Червонозоряний, 4-В", затвердженого на цих зборах та скасування у Державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань державної реєстрації змін до відомостей про юридичну особу ОСББ "Червонозоряний, 4-В" за записом №007024897 від 22.06.2021, проведених на підставі рішення загальних зборів ОСББ "Червонозоряний, 4-В" від 16.06.2021.

Стосовно доводів апелянта про те, що за вимогою про скасування державної реєстрації змін до відомостей про юридичну особу відповідачем повинен бути державний реєстратор, колегія суддів зазначає наступне.

У відповідності до ст. 25 вказаного Закону "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб підприємців" державна реєстрація та інші реєстраційні дії проводяться на підставі, зокрема, судових рішень, що набрали законної сили та тягнуть за собою зміну відомостей в Єдиному державному реєстрі, а також що надійшли в електронній формі від суду або державної виконавчої служби відповідно до Закону України "Про виконавче провадження" щодо, зокрема, про визнання повністю або частково недійсними рішень засновників (учасників) юридичної особи або уповноваженого ними органу та скасування реєстраційної дії/запису в Єдиному державному реєстрі.

Так, вказана вимога про скасування державної реєстрації змін до відомостей про юридичну особу є похідною вимогою від вимоги про визнання недійсним рішення зборів.

У даному випадку, державний реєстратор (орган реєстрації) не порушував прав позивача, з метою захисту яких ним подано позов у даній справі, а тому він відповідно не є тією особою, яка має відповідати за цим позовом.

З урахуванням всіх обставин справи в їх сукупності, колегія суддів дійшла висновку про те, що оскаржуване рішення місцевого господарського суду прийнято з повним, всебічним та об`єктивним з`ясуванням обставин, які мають значення для справи, а також з дотриманням норм матеріального і процесуального права, у зв`язку з чим, правові підстави для задоволення апеляційної скарги відсутні.

Оскільки, у задоволенні апеляційної скарги відмовлено, відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України, витрати по сплаті судового збору за її подання покладаються на відповідача (апелянта).

Керуючись ст.ст. 240, 269, 275, 281 - 284 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд, -

ПОСТАНОВИВ:

1. Апеляційну скаргу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Проспект Валерія Лобановського, 4-В" залишити без задоволення, а рішення Господарського суду міста Києва від 26.09.2022 у справі №910/4782/22 - без змін.

2. Судові витрати зі сплати судового збору за подачу апеляційної скарги покласти на її заявника - відповідача у справі.

3. Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена в касаційному порядку шляхом подання касаційної скарги до Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду протягом двадцяти днів з дня складання її повного тексту.

Повний текст постанови складено: 28.03.2023 року.

Головуючий суддя Є.Ю. Пономаренко

Судді Л.В. Кропивна

М.А. Руденко