Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22.03.2023 м. Івано-ФранківськСправа № 909/43/23

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Скапровської І. М.

Секретар судового засідання Матіяш М. П.

За участю: представників позивача Кузя А. П., Данів О. В.,

представника відповідача Боднарук С. І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи за позовом: Комунального підприємства Івано-Франківської обласної ради з експлуатації майна, вул. Грушевського, буд.21, м. Івано-Франківськ, 76004

до відповідача: Державного підприємства "Їдальня №14", вул. Грушевського, буд. 21, м. Івано-Франківськ, 76004, про стягнення заборгованості в сумі 263 785,05 грн та судових витрат

встановив, що КП Івано-Франківської обласної ради з експлуатації майна звернулося до Господарського суду Івано-Франківської області з позовом до ДП "Їдальня №14" про стягнення 263 785,05 грн та судових витрат.

В обґрунтування вимог позивач вказав на те, що відповідач всупереч вимогам ГК України, ЦК України, умовам Договору №60/15 про спільне користування будинком та прибудинковою територією та відшкодування витрат на утримання і експлуатацію орендованих ним від 12.10.2015 року приміщень, Додатку №1 до вказаного договору, не відшкодував витрати на утримання орендованого ним майна та надання комунальних послуг.

В підтвердження викладеного надав суду копії наступних документів: розрахунку заборгованості, Договору №60/15 про спільне користування будинком та прибудинковою територією та відшкодування витрат на утримання і експлуатацію орендованих приміщень від 12.10.2015, Додатку №1 до нього, Рішення Івано-Франківської обласної ради №1473-33/2014 від 05.12.2014 та затверджену ним Методику розрахунку, пропорції розподілу між орендарями витрат на утримання та експлуатацію орендованих приміщень спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області, переданих в оперативне управління комунального підприємства Івано-Франківської обласної ради з експлуатації майна, Договору №097 надання послуг з вивезення побутових відходів від 07.12.2021 та Додатку №1 до нього, Актів здачі-прийняття робіт (надання послуг) за січень-листопад 2022 року, Договір №6511-В на закупівлю послуг: ДК 021:2012-65110000-7 Розподіл води (централізоване водопостачання-2021) від 16.12.2021, Договору №9043-К на закупівлю послуг: ДК 021:2015-90430000-0 Послуги з відведення стічних вод (централізоване водовідведення-2022) від 16.12.2021, Актів надання послуг №4107/В та 4107/К з січня по листопад 2022 року, Договору 31-12 про закупівлю послуги з розподілу природного газу (код за ДК 021:2015-65210000-8- Розподіл газу) на 2022 рік від 31.12.2021, Актів наданих послуг за розподіл природного газу (потужність) за січня по листопад 2022 року, Договору №41АВ767-1877-21 постачання природного газу для потреб непобутових споживачів від 17.01.2022, Актів №ЗІФ82001950 приймання-передачі природного газу від 29.12.2021 №41 АВ767-1877-21 від 31.01.2022, Договору №1544-НГТ-15 постачання природного газу від 21.01.2022 та Додатку №1 до нього, Акту №2 приймання-передачі природного газу від 28.02.2022, Коригуючих актів приймання-передачі природного газу від 25.04.2022, актів приймання-передачі природного газу від 30.04.2022, Договору про закупівлю послуг з розподілу електричної енергії за державні кошти №2404194 від 06.12.2021, Рахунків за послуги з розподілу електроенергії та акти про розподілену електричну енергію за січень-жовтень 2022, Договору №2404194 про постачання електричної енергії споживачу від 02.12.2021 та Додатки №1, №2, №3 до нього, Актів про використану електричну енергію за січень - листопад 2022, актів здачі-прийняття робіт (надання послуг) №ОУ-0000640 від 29.10.2022; №ОУ-0000715 від 01.12.2021, №ОУ-0000792 від 31.12.2021, №ОУ-0000122 від 28.02.2022, №ОУ-0000036 від 31.01.2022, №ОУ-0000206 від 31.03.2022, №ОУ-0000289 від 29.04.2022, №ОУ-0000363 від 31.05.2022,№ОУ-0000434 від 30.06.2022, №ОУ-0000504 від 29.07.2022, №ОУ-0000578 від 31.08.2022, №ОУ-0000658 від 30.09.2022, №ОУ-0000743 від 31.10.2022, №ОУ-0000798 від 30.11.2022, акту звірки взаєморозрахунків, листів №284 від 27.10.2021, №342 від 23.12.2021, №341 від 23.12.2021, №92/01-11 від 06.06.2022, №4809/1/1-22/01-132 від 22.07.2022, №185/01-11 від 30.09.2022, повідомлення №192/01-11 від 19.10.2022, №203/01-11 від 28.10.2022 (повторне), листів №283 від 27.10.2021, №285 від 27.10.2021, №9258/1/1-22/01-132 від 01.12.2022, акту обстеження адміністративних приміщень за адресою вул. Грушевського, 21, щодо їх використання за призначенням від 15.12.2022, претензії від 22.12.2022.

Відповідач, щодо позову заперечив, вказавши на те, що жодних договірних відносин, за означений позивачем період, між сторонами у справі не існувало, належних та допустимих доказів в підтвердження вимог позивачем не надано, а отже вимоги є безпідставними.

В підтвердження своїх заперечень надав суду копію Договору безоплатного користування нерухомим майном від 12.10.2018.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, суд вважає, що позов слід задоволити.

При цьому суд врахував наступне.

Предметом даного позову є стягнення 263 785,05 грн.

Підставою позову є невиконання відповідачем зобов`язань в частині відшкодування витрат понесених позивачем в зв"язку з утриманням переданого в оренду майна та наданням комунальних послуг.

ЦК України врегульовано питання виконання договірних зобов`язань.

Так, згідно ст. ст. 525, 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог, відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Договір є обов`язковий для виконання сторонами (ст. 629 ЦК України).

Відповідно до статті 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом (ч.1 ст. 612 ЦК України).

Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання (ч.1 ст. 625 ГПК України).

З матеріалів справи встановлено, що між сторонами у справі існували орендні правовідносини з приводу приміщення, що знаходиться за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Грушевського, 21 і 12.10.2015 і укладено Договір №60/15 про спільне користування будинком та прибудинковою територією та відшкодування витрат на утримання і експлуатацію орендованих приміщень, умовами якого обумовлено предмет, розмір пропорції розподілу витрат, порядок відшкодування витрат та строк дії.

Згідно умов вказаного Договору, позивач взяв на себе зобов`язання забезпечувати обслуговування, експлуатацію та ремонт будівлі, що перебуває в його оперативному управлінні та знаходиться за адресою: м. Івано-Франківськ, вул. Грушевського, 21, а також утримання прибудинкової території, здійснювати оплату комунальних послуг, обслуговування ліфтів, оплату за енергоносії, водопостачання та водовідведення, а відповідач взяв на себе зобов`язання по відшкодуванню витрат з оплати комунальних послуг, витрат позивача на виконання вказаних робіт згідно показників лічильників з обліку спожитих послуг, а за умови їх відсутності, або неможливості прив`язки їх показників до відповідача - пропорційно до займаної ним площі в цій будівлі згідно пропорції розподілу витрат, якщо Договором не передбачено інші критерії розподілу і оплати таких витрат, або не випливає з характеру послуг за цим Договором (пункт 1.1. Договору).

У Додатку №1 до Договору визначений весь перелік послуг (пункт 1.2. Договору).

Розмір пропорції розподілу витрат, згідно даного Договору, визначається на підставі Методики розрахунку, пропорції розподілу між орендарями витрат на утримання та експлуатацію орендованих приміщень спільної власності територіальних громад сіл, селищ, міст області, переданих в оперативне управління комунального підприємства Івано-Франківської обласної ради з експлуатації майна (пункт 1.3. Договору).

Відповідно до пункту 2.2.3. Договору, відшкодування вищевказаних витрат позивачу здійснюється не пізніше п`яти робочих днів після отримання Акту-рахунку про обсяг витрат на утримання орендованого приміщення та надання комунальних послуг.

Згідно пункту 7.2. Договору, у випадку продовження здійснення позивачем витрат визначених в п. 1.2. та Додатку №2 Договору щодо будівлі після закінчення строку визначеного в пункті 7.1. даного Договору, умови цього Договору поширюються на такі правовідносини, а договір вважається продовженим (пролонгованим) на наступний календарний рік на тих самих умовах. Така пролонгація Договору можлива без обмеження кількості разів.

Направлені 22.12.2022 позивачем відповідачу Акти здачі-прийняття робіт ( надання послуг) свідчать про те, що позивач виконав умови вказаного договору, однак відповідач залишив вказане без уваги та підписав акти за жовтень-грудень 2021 року; лютий 2022 року.

З урахуванням викладеного та того, що у справі 909/1150/21, винесено, 12.01.2022 рішення, яким встановлено факт існування між сторонами у справі договірних відносин з приводу відшкодування витрат по оплаті комунальних послуг, вимоги позивача є обґрунтованими.

Заперечення відповідача, щодо позову, з підстав відсутності належних та допустимих доказів його обґрунтованості і наявності договірних правовідносин між сторонами у справі, судом не приймається виходячи з вказаних обставин та вимог ст. 764 ЦК України, якими обумовлено обставини, за яких, договір вважається поновленим. Вказана норма передбачає те, що договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором, якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму (оренди), то за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця

Доказів, які б спростовували факт користування відповідачем майном, за утримання якого слід відшкодувати понесені втрати, відповідач суду не надав, як і не надав доказів в підтвердження безпідставності нарахованих та заявлених до стягнення позивачем сум.

Відповідно до приписів статей 74, 77 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Судовий збір, відповідно до ст. 129 ГПК України, слід покласти на відповідача.

Враховуючи викладене, керуючись ст. 124 Конституції України, ст. ст. 86, 129, 236-238, 240-241 Господарсько процесуального кодексу України , суд

В И Р І Ш И В:

позов задоволити.

Стягнути з Державного підприємства "Їдальня №14" (вул. Грушевського, буд. 21, м. Івано-Франківськ, 76004, ) на користь Комунального підприємства Івано-Франківської обласної ради з експлуатації майна (вул. Грушевського, буд.21, м. Івано-Франківськ, 76004, ) заборгованість в сумі 263 785,05 (двісті шістдесят три тисячі сімсот вісімдесят п`ять гривень п`ять копійок) та 3 956,78 (три тисячі дев`ятсот п`ятдесят шість гривень сімдесят вісім копійок) судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом. Апеляційну скаргу може бути подано до Західного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Повне рішення складено 03.04.2023

Суддя Скапровська І. М.