ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"15" березня 2023 р.м. Одеса Справа № 916/3598/22

Господарський суд Одеської області у складі судді Бездолі Ю.С.

при секретарі судового засідання: Степанюк А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні позовні вимоги Акціонерного товариства Укртелеком (01601, м. Київ, бульвар Тараса Шевченка, буд. 18, ) в особі Одеської філії Акціонерного товариства Укртелеком (65023, м. Одеса, вул. Коблевська, буд. 39, )

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю СЄВЄР МАРКЕТ (93400, Луганська обл., м. Сєвєродонецьк, вул. Науки, буд. 1, )

про стягнення 92708,27 грн., -

за участю представників сторін:

від позивача: Чалян Н.А., діє на підставі довіреності

від відповідача: не з`явився

Суть спору: Акціонерне товариство Укртелеком в особі Одеської філії Акціонерного товариства Укртелеком звернулось до Господарського суду Одеської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю СЄВЄР МАРКЕТ про стягнення 92708,27 грн., з яких: 83867,35 грн. основного боргу, 6563,59 грн. пені по заборгованості за користування нерухомим майном, 1776,90 грн. пені по заборгованості за надання послуг з утримання орендованого майна, 393,82 грн. 3% річних по заборгованості за користування нерухомим майном та 106,61 грн. 3% річних по заборгованості за надання послуг з утримання орендованого майна.

В обґрунтування позовних вимог позивач вказує на неналежне виконання відповідачем своїх зобов`язань за договором оренди нерухомого майна №51Е100-1263/20 від 15.12.2020.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 28.12.2022 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі; визначено здійснювати розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням сторін; судове засідання призначено на 24.01.2023 о 17:00; судом прийнято до уваги та те, що офіційна адреса відповідача знаходиться на тимчасово окупованій території, господарський суд визнав за можливе здійснити повідомлення відповідача, зокрема, шляхом оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України та разом з тим в подальшому здійснювати заходи стосовно повідомлення відповідача про наявність даної господарської справи.

У судовому засіданні 24.01.2023 судом у протокольній формі винесено ухвалу в порядку ст. 202 ГПК України про відкладення розгляду справи на 17.02.2023 о 09:45.

15.02.2023 за вх.№5168/23 до суду від відповідача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи та надіслання скан-копій матеріалів позовної заяви на електронну пошту представника відповідача, яке судом у протокольній формі задоволено та 15.02.2023 було надіслано представнику відповідача скан-копії матеріалів позовної заяви.

У судовому засіданні 17.02.2023 судом у протокольній формі винесено ухвалу в порядку ст. 202 ГПК України про відкладення судового засідання на 01.03.2023 о 10:15.

17.02.2023 за вх.№5168/23 до суду від відповідача надійшло клопотання про надання часу для підготовки та надсилання до суду та позивачу відзиву по справі, яке судом у протокольній формі задоволено.

Ухвалою суду від 01.03.2023 судом з метою забезпечення сторонам по справі належних процесуальних гарантій на отримання доступу до суду та повної реалізації належних їм процесуальних прав відкладено розгляд справи на 15.03.2023 о 17:00.

У судовому засіданні 15.03.2023 представник позивача позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила суд їх задовольнити.

Відповідач у судові засідання не з`явився. Судом були вжиті всі можливі заходи належного повідомлення відповідача про розгляд судом даної господарської справи, час та місце судових засідань. Суд виходить з того, що учасники справи в господарському процесі мають вчиняти належні дії щодо ефективного використання належних їм процесуальних прав та виконання належних обов`язків, а господарський суд, з урахуванням того, що офіційна адреса відповідача знаходиться на тимчасово окупованій території України, повідомляючи відповідача по справі шляхом оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України відповідного повідомлення та в подальшому шляхом надсилання ухвал суду на електронну пошту представника (адвоката за ордером), яка була зазначена у поданих ним клопотаннях, зі свого боку забезпечив відповідачу належні процесуальні гарантії на участь у розгляді справи.

У зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України, Указом Президента України від 24 лютого 2022 року №64/2022 Про введення воєнного стану в Україні, затвердженого Законом України від 24.02.2022 №2102-IX, в Україні було введено воєнний стан із 05 години 30 хвилин 24 лютого 2022 року строком на 30 діб. Водночас, Указом Президента України від 14.03.2022 №133/2022 Про продовження строку дії воєнного стану в Україні воєнний стан в Україні продовжено з 05 години 30 хвилин 26 березня 2022 року строком на 30 діб. Указом Президента України від 18 квітня 2022 року №259/2022 Про продовження строку дії воєнного стану в Україні продовжено строк дії воєнного стану в Україні з 05 години 30 хвилин 25 квітня 2022 року строком на 30 діб. Указом Президента України від 17 травня 2022 року №341/2022 продовжено строк дії воєнного стану в Україні з 05 години 30 хвилин 25 травня 2022 року строком на 90 діб. Указом Президента України від 12 серпня 2022 року №573/2022 продовжено строк дії воєнного стану в Україні з 05 години 30 хвилин 23 серпня 2022 року строком на 90 діб. Указом Президента України від 7 листопада 2022 року №757/2022 продовжено строк дії воєнного стану в Україні з 05 години 30 хвилин 21 листопада 2022 року строком на 90 діб. Указом Президента України від 7 листопада 2022 року №757/2022 продовжено строк дії воєнного стану в Україні з 05 години 30 хвилин 21 листопада 2022 року строком на 90 діб. Указом Президента України від 6 лютого 2023 року №58/2023 продовжено строк дії воєнного стану в Україні з 05 години 30 хвилин 19 лютого 2023 року строком на 90 діб.

Справа №916/3598/22 розглядалась судом в період оголошеного на всій території України воєнного стану через військову агресію російської федерації проти України та оголошеного загальнодержавного карантину з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2.

Жодних заяв та/або клопотань, пов`язаних з неможливістю вчинення якихось процесуальних дій у зв`язку з воєнним станом та оголошеним загальнодержавним карантином, про намір вчинити такі дії до суду від сторін не надійшло.

Відзив на позовну заяву від відповідача до суду не надійшов, з огляду на що суд дійшов висновку про можливість розгляду справи за наявними матеріалами в порядку ч.9 ст. 165 ГПК України.

Відповідно до ст. 240 ГПК України в судовому засіданні 15.03.2023 оголошено вступну та резолютивну частини рішення. Між тим, повний текст рішення складено 28.03.2023 у зв`язку з введенням в м. Одесі екстрених відключень електроенергії через масовані атаки країни-агресора, обстріл об`єктів критичної інфраструктури, тривалу відсутність електроенергії у суді, нестабільність в роботі системи діловодства.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представника позивача, господарський суд встановив:

15.12.2020 між Публічним акціонерним товариством Укртелеком в особі Одеської філії Публічного акціонерного товариства Укртелеком (нині - Акціонерне товариство Укртелеком в особі Одеської філії Акціонерного товариства Укртелеком) (орендодавець, позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю СЄВЄР МАРКЕТ (орендар, відповідач) укладений договір оренди нерухомого майна №51Е100-1263/20, відповідно до якого орендодавець передає, а орендар бере в строкове платне користування наступне майно (надалі - орендоване майно): нерухоме майно, розташоване за адресою: м. Одеса, пров. Гвоздичний, на першому поверсі (сектор 6) 4 - поверхового будинку №6 корпус А, загальною площею 824,0 кв.м., для використання у якості ведення господарської діяльності; межі нерухомого майна, що передається в оренду, зазначено на план-схемах у додатках №1 до договору.

Відповідно до п.1.2 договору вартість орендованого майна з урахуванням індексації становить 9246273 грн.

Згідно з п.2.1 договору передача орендованого майна в користування здійснюється за актом приймання-передачі; у разі, якщо договором передбачено обов`язок орендаря щодо внесення грошової застави, орендодавець здійснює передачу орендованого майна лише після внесення орендарем орендодавцю усієї суми грошової застави.

У відповідності до п.п. 3.1.1, 3.1.2, 3.6-3.9 договору за користування орендованим майном орендар зобов`язаний сплачувати орендодавцю орендну плату, що складається з: плати за користування нерухомим майном, визначеної за орендною ставкою у розмірі 12,25 гривень за 1 кв.м. за місяць (без урахування ПДВ), що з урахуванням ПДВ становить 12112,80 грн. за 824,0 кв.м. за місяць; плати за надання орендодавцем послуг з утримання орендованого майна, порядок розрахунку та розмір якої зазначено у додатку №2 до договору, при визначенні такої плати підлягає застосуванню коефіцієнт використання загальних площ (якщо такий визначений договором). Розрахунковим періодом за цим договором є календарний місяць. Зважаючи на дату передачі орендованого майна у користування та дату повернення його з користування, відповідно, перший та/або останній розрахункові періоди можуть бути меншими за календарний місяць. У такому випадку орендна плата нараховується пропорційно кількості календарних днів у відповідному розрахунковому періоді. Щомісячно не пізніше 10 числа місяця наступного за розрахунковим орендодавець надає орендарю рахунок-акт, яким підтверджується обсяг та вартість послуг оренди та послуг з утримання орендованого майна за розрахунковий місяць. Орендна плата сплачується орендарем щомісяця шляхом її перерахування у безготівковому порядку на банківський рахунок орендодавця у наступному порядку: орендна плата (за виключенням плати за надання послуг з утримання орендованого майна) сплачується не пізніше 20 числа розрахункового (поточного) місяця. Плата за надання послуг з утримання орендованого майна сплачується до 20 числа місяць наступного за розрахунковим. Орендна плата сплачується на підставі рахунку-акту, що надається/надсилається/передається орендодавцем орендарю, в тому числі який надсилається орендодавцем за допомогою електронного сервісу обміну документами. У разі не отримання орендарем рахунку-акту від орендодавця орендар зобов`язаний здійснити оплату орендної плати не пізніше 20 числа місяця, у якому має бути здійснена така оплата. При цьому, розмір плати за надання послуг з утримання орендованого майна визначається у розмірі, що дорівнює попередній оплаті за надання таких послуг (з подальшим корегуванням переплати/недоплати орендодавцем).

За п.3.11 договору будь-які грошові зобов`язання орендаря перед орендодавцем за цим договором забезпечуються грошовою заставою у розмірі 14654,02 гривень. Сума вказаної застави має бути перерахована орендарем на банківський рахунок орендодавця (на підставі рахунку, виставленого орендодавцем) протягом 5 банківських днів з дати укладення договору, але не пізніше ніж до моменту передачі орендованого майна у користування. У випадку здійснення орендодавцем задоволення своїх вимог до орендаря з суми застави, орендодавець зобов`язаний письмово повідомити про це орендаря, а останній зобов`язується відновити визначений договором розмір грошової застави, шляхом перерахування орендодавцю відповідної суми протягом 7 календарних днів з дати отримання відповідного повідомлення від орендодавця. При закінченні строку дії договору сума застави за рішенням орендодавця може бути зарахована в рахунок оплати платежів, належних з орендаря на дату повернення орендованого майна з користування (як правило, на оплату послуг з утримання орендованого майна). Після цього, сума застави, що залишиться не використаною орендодавцем, має бути перерахована орендарю не пізніше 20 календарних днів від дати повернення орендованого майна з користування за відповідним актом.

Відповідно до п.3.12 договору починаючи з 2021 року кожного 01 грудня кожного року дії договору, орендна плата (за виключенням плати за послуги з утримання орендованого майна) автоматично індексується (збільшується) на 10% від орендної плати, що діяла за попередній рік оренди. При цьому сторони погодилися, що така зміна орендної плати відбуватиметься без укладення будь-яких змін та доповнень до цього договору.

Згідно з п.5.1.1 договору орендодавець має право, зокрема, вимагати своєчасної та в повному обсязі сплати орендної плати та інших платежів, передбачених цим договором.

За п.5.3.11 договору орендар зобов`язаний, зокрема, своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату та інші платежі, передбачені цим договором.

У відповідності до п.п. 6.1-6.2 договору в разі невиконання або неналежного виконання своїх обов`язків за договором, сторони несуть відповідальність згідно із цим договором та чинним законодавством України. У разі порушення строків виконання грошових зобов`язань за цим договором, орендар на вимогу орендодавця сплачує пеню від суми простроченого зобов`язання у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України за весь час прострочення.

Згідно з п.8.1 договору усі спірні питання та розбіжності, які виникають між сторонами в процесі виконання цього договору, вирішуються шляхом переговорів. У разі коли сторони не дійдуть згоди, справа підлягає передачі на розгляд суду за підвідомчістю спорів.

Відповідно до п.11.1 договору цей договір набирає чинності після його підписання сторонами і діє до 31 жовтня 2023 року включно та до повного виконання сторонами своїх зобов`язань. Не пізніше ніж за 60 календарних днів до закінчення строку дії цього договору орендар зобов`язаний повідомити орендодавця про наміри щодо подальшої оренди орендованого майна.

За п.13.3 договору усі зміни і доповнення до цього договору оформляються у вигляді додаткових угод, які дійсні лише за умови, якщо складені в письмовій формі та підписані обома сторонами, окрім випадків, зазначених у договорі (у т.ч. зміни його умов в односторонньому порядку).

Додаток №1 до договору №51Е100-1263/20 від 15.12.2020 визначає план-схему орендованого майна.

Додаток №2 до договору №51Е100-1263/20 від 15.12.2020 визначає розрахунок вартості послуг з утримання орендованого майна.

Додаток №3 до договору №51Е100-1263/20 від 15.12.2020 визначає перелік додаткових прав та обов`язків орендаря і орендодавця щодо забезпечення правил пожежної безпеки.

23.12.2020 сторонами договору №51Е100-1263/20 від 15.12.2020 підписано акт приймання-передачі майна, відповідно до якого орендодавець передав, а орендар прийняв у користування, відповідно до умов договору, наступне майно: нерухоме майно, розташоване за адресою: м. Одеса, пров. Гвоздичний, на першому поверсі (сектор 6) 4 - поверхового будинку №6 корпус А, загальною площею 824,0 кв.м., а саме сектор №6 з визначеним переліком приміщень та площ.

01.02.2022 сторонами договору №51Е100-1263/20 від 15.12.2020 укладено додаткову угоду №1, якою сторони домовились внести зміни та доповнення до договору та викласти наступні пункти в наступній редакції, а саме:

- п.1.1.1 нерухоме майно, розташоване за адресою: м. Одеса, пров. Гвоздичний, на першому поверсі (сектор 6) 4 - поверхового будинку №6 корпус А та прохідна одноповерхова корпус Д, загальною площею 835,8 кв.м., для використання у якості ведення господарської діяльності та складу. А також відкритий майданчик, загальною площею 100 кв.м., що знаходиться на подвір`ї будівлі. Межі нерухомого майна, що передається в оренду, зазначено на план- схемі у додатку №1 до договору;

- п.3.1.1 плати за користування нерухомим майном, визначеної за орендною ставкою у розмірі 12,25 гривень за 1 кв.м. за місяць (без урахування ПДВ та коефіцієнта загальних площ), що з урахуванням ПДВ та коефіцієнта загальних площ становить 12112,80 гривень за 824,0 кв.м. за місяць; плати за користування нерухомим майном, визначеної за орендною ставкою у розмірі 125 гривень за 1 кв.м. за місяць (без урахування ПДВ та коефіцієнта загальних площ), що з урахуванням ПДВ та коефіцієнта загальних площ становить 1770 гривень за 11,8 кв.м. за місяць; плати за користування нерухомим майном (відкритий майданчик), визначеної за орендною ставкою у розмірі 608,34 гривень (без урахування ПДВ та коефіцієнта загальних площ), що з урахуванням ПДВ становить 730,01 гривень за 100 кв.м. за місяць;

- п.3.11 будь-які грошові зобов`язання орендаря перед орендодавцем за цим договором забезпечуються грошовою заставою у розмірі 16601,02 гривень;

- додати до договору Акт приймання-передачі-1 майна та викласти в наступній редакції, який додається до даної додаткової угоди; внести зміни в додаток №2 Розрахунок вартості послуг з утримання орендованого майна до договору та викласти в новій редакції, який додається до даної додаткової угоди;

- додаткова угода вступає в силу з 01 лютого 2022 року.

Додаток №1 до додаткової угоди №1 до договору №51Е100-1263/20 від 15.12.2020 визначає план-схему орендованого майна.

Додаток №2 до додаткової угоди №1 до договору №51Е100-1263/20 від 15.12.2020 визначає розрахунок вартості послуг з утримання орендованого майна.

01.02.2022 сторонами договору №51Е100-1263/20 від 15.12.2020 підписано акт приймання-передачі майна-1, відповідно до якого орендодавець передав, а орендар прийняв у користування, відповідно до умов договору, наступне майно: нерухоме майно, за адресою: м. Одеса, пров. Гвоздичний, прохідна одноповерхова корпус Д, загальною площею 11,8 кв.м., а також відкритий майданчик, загальною площею 100 кв.м., що знаходиться на подвір`ї будівлі.

В матеріалах справи наявні рахунки-акти за договором №51Е100-1263/20, а саме: рахунок-акт №51008/2201-47 від 31.01.2022 на загальну суму 27702,41 грн.; рахунок-акт №51008/2202-188 від 28.02.2022 на загальну суму 37528,44 грн.; рахунок-акт №51008/2202-291 від 28.02.2022 на загальну суму 2500,01 грн.; рахунок-акт №51008/2206-47 від 30.06.2022 на загальну суму 16415,31 грн.

Також в матеріалах справи наявний акт звіряння станом на 31.07.2022 із визначенням кінцевого сальдо на користь позивача на суму 83867,35 грн.

В матеріалах справи наявний лист позивача від 06.07.2022 директору ТОВ СЄВЄР МАРКЕТ, в якому повідомлено про наявність у відповідача дебіторської заборгованості за договором, про розірвання договору в односторонньому порядку та звільнення приміщення нерухомого майна. Докази сплати відповідачем заборгованості в матеріалах справи відсутні.

Неналежне виконання відповідачем своїх зобов`язань за договором оренди нерухомого майна №51Е100-1263/20 від 15.12.2020 стало підставою для звернення позивача до господарського суду з відповідним позовом

Проаналізувавши наявні у справі докази та надавши їм правову оцінку, суд дійшов висновку про повне задоволення позову, виходячи з наступного.

Відповідно до ч.1 ст. 175 ГК України майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов`язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов`язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку. Майнові зобов`язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

За ч.1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Підставою виникнення цивільних прав та обов`язків є, зокрема, договори та інші правочини (п.1 ч.2 ст. 11 ЦК України).

За вимогами ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до вимог ч.1, ч.7 ст. 193 ГК України, які кореспондуються з вимогами ст. 526 ЦК України, суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов`язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов`язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Згідно зі ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

У відповідності до ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму.

За ч.1 ст. 763 ЦК України договір найму укладається на строк, встановлений договором.

Згідно з ст. 795 ЦК України передання наймачеві будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту починається обчислення строку договору найму, якщо інше не встановлено договором. Повернення наймачем предмета договору найму оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту договір найму припиняється.

У відповідності до ч.1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

В силу вимог ст. 610, ч.2 ст. 615 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Одностороння відмова від зобов`язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов`язання.

Відповідно ч.1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

У відповідності до ч.1 ст. 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно з вимогами ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. У разі посилання учасника справи на невчинення іншим учасником справи певних дій або відсутність певної події, суд може зобов`язати такого іншого учасника справи надати відповідні докази вчинення цих дій або наявності певної події. У разі ненадання таких доказів суд може визнати обставину невчинення відповідних дій або відсутності події встановленою.

Статтею 13 ГПК України встановлено, що судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Принцип рівності сторін у процесі вимагає, щоб кожній стороні надавалася розумна можливість представляти справу в таких умовах, які не ставлять цю сторону у суттєво невигідне становище відносно другої сторони (п.87 рішення Європейського суду з прав людини у справі Салов проти України від 06.09.2005).

У Рішенні Європейського суду з прав людини у справі Надточий проти України від 15.05.2008 зазначено, що принцип рівності сторін передбачає, що кожна сторона повинна мати розумну можливість представляти свою сторону в умовах, які не ставлять її в суттєво менш сприятливе становище в порівнянні з опонентом.

Змагальність означає таку побудову судового процесу, яка дозволяє всім особам - учасникам певної справи відстоювати свої права та законні інтереси, свою позицію у справі.

Принцип змагальності є процесуальною гарантією всебічного, повного та об`єктивного з`ясування судом обставин справи, ухвалення законного, обґрунтованого і справедливого рішення у справі.

Статтею 86 ГПК України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Проаналізувавши наявні в матеріалах справи докази, господарським судом встановлено, що відповідач не виконав належним чином своїх зобов`язань за договором нерухомого майна №51Е100-1263/20 від 15.12.2020 в частині повної та своєчасної сплати належних платежів, за таких обставин позовні вимоги Акціонерного товариства Укртелеком в особі Одеської філії Акціонерного товариства Укртелеком про стягнення з відповідача 83867,35 грн. заборгованості є доведеними, обґрунтованими та підлягають задоволенню. Іншого відповідачем не доведено.

Щодо заявлених до стягнення пені та 3% річних, слід зазначити наступне.

Відповідно до ст.ст. 546, 549 ЦК України виконання зобов`язань за договором можуть забезпечуватися неустойкою (штрафом, пенею). Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Водночас вимогами п.3 ч.1 ст. 611 ЦК України передбачено, що одним із наслідків порушення зобов`язання є сплата неустойки, а в силу вимог ч.2 ст. 551 ЦК України якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюються договором або актом цивільного законодавства.

Згідно з ч.1 ст. 230 ГК України штрафними санкціями в цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання зобов`язання.

Відповідно до ч.6 ст. 232 ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов`язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано.

Сплата відповідачем пені передбачена п.6.2 укладеного між сторонами договору.

Частиною 2 ст. 625 ЦК України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Враховуючи факт прострочення виконання відповідачем своїх зобов`язань за договором за договором нерухомого майна №51Е100-1263/20 від 15.12.2020, перевіривши розрахунки позивача та встановивши їх обґрунтованість та відповідність вимогам чинного законодавства та умовам договору, а також приймаючи до уваги не надання відповідачем контррозрахунків нарахованих сум, господарський суд дійшов висновку про правомірність, підставність та необхідність задоволення заявлених позовних вимог Акціонерного товариства Укртелеком в особі Одеської філії Акціонерного товариства Укртелеком про стягнення з відповідача 6563,59 грн. пені по заборгованості за користування нерухомим майном, 1776,90 грн. пені по заборгованості за надання послуг з утримання орендованого майна, 393,82 грн. 3% річних по заборгованості за користування нерухомим майном та 106,61 грн. 3% річних по заборгованості за надання послуг з утримання орендованого майна.

Враховуючи вищевикладене, приймаючи до уваги наявні в матеріалах справи документи, господарський суд зазначає, що позовні вимоги Акціонерного товариства Укртелеком в особі Одеської філії Акціонерного товариства Укртелеком про стягнення з відповідача 83867,35 грн. заборгованості, 8340,49 грн. пені та 500,43 3% річних є правомірними, обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Іншого відповідачем не доведено.

Відповідно до ст. 129 ГПК України судові витрати по сплаті судового збору за подання позовної заяви покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 129, 232, 233, 236-238, 240, 241, 247-252 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

1.Позовні вимоги Акціонерного товариства Укртелеком в особі Одеської філії Акціонерного товариства Укртелеком задовольнити повністю.

2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю СЄВЄР МАРКЕТ (93400, Луганська обл., м. Сєвєродонецьк, вул. Науки, буд. 1, ) на користь Акціонерного товариства Укртелеком (01601, м. Київ, бульвар Тараса Шевченка, буд. 18, ) в особі Одеської філії Акціонерного товариства Укртелеком (65023, м. Одеса, вул. Коблевська, буд. 39, ) 83867 /вісімдесят три тисячі вісімсот шістдесят сім/ грн. 35 коп. заборгованості, 8340 /вісім тисяч триста сорок/ грн. 49 коп. пені, 500 /п`ятсот/ грн. 43 коп. 3% річних та 2481 /дві тисячі чотириста вісімдесят одну/ грн. судового збору.

Рішення господарського суду набирає законної сили в порядку ст. 241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржено в апеляційному порядку до Південно-Західного апеляційного господарського суду шляхом подачі апеляційної скарги у строки, визначені ст. 256 ГПК України.

Повний текст рішення складено 28 березня 2023 р.

Суддя Ю.С. Бездоля