номер провадження справи 35/208/20-34/22/23
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

22.03.2023 Справа № 908/3303/20

м.Запоріжжя Запорізької області

Господарський суд Запорізької області у складі судді Науменка А.О.,

при секретареві судового засідання Концур Г.А.,

розглянувши матеріали справи № 908/3303/20

за позовом: Запорізької міської ради, ідентифікаційний код юридичної особи 04053915 (пр-т Соборний, 206, м. Запоріжжя, 69105)

до відповідача: Приватного акціонерного товариства «Судноплавна компанія «Укррічфлот», ідентифікаційний код юридичної особи 00017733 (вул. Електриків, б. 8, м. Київ, 04071)

про внесення змін до договору оренди землі

за участю уповноважених представників:

від позивача: Савченко І.Г. посвідчення № 1062, довіреність №02/03 3-20/00160 від 24.01.2023

від відповідача: Охрименко М. І. ордер № серія АЕ 1057000 від 22.02.2021.

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Запорізької області звернулася Запорізька міська рада з позовом до відповідача Приватного акціонерного товариства «Судноплавна компанія «Укррічфлот», в якому просить змінити:

- пункт 6 Договору оренди землі від 22.07.2015 № 00205, укладеного між Запорізькою міською радою та Приватним акціонерним товариством «СУДНОПЛАВНА КОМПАНІЯ «УКРРІЧФЛОТ», виклавши його в такій редакції: « 6. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 212 989 706 грн. 94 коп. (двісті дванадцять мільйонів дев`ятсот вісімдесят дев`ять тисяч сімсот шість грн. 94 коп.) в цінах 2020 року»;

- пункт 12 Договору оренди землі від 22.07.2015 № 00205, укладеного між Запорізькою міською радою та Приватним акціонерним товариством «СУДНОПЛАВНА КОМПАНІЯ «УКРРІЧФЛОТ», виклавши його в такій редакції: « 12. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та в розмірі 6 389691 грн. 21 коп. (шість мільйонів триста вісімдесят дев`ять тисяч шістсот дев`яносто одна грн. 21 коп.), що складає 3 % нормативної грошової оцінки земельної ділянки за календарний рік в цінах 2020 року».

22.12.2020 автоматизованою системою документообігу Господарського суду Запорізької області здійснено автоматичний розподіл судової справи між суддями, справі присвоєно єдиний унікальний номер 908/3303/20, справу передано на розгляд судді Топчій О.А.

Ухвалою суду від 28.12.2020 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі №908/3303/20. Постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 26.01.2021.

В підготовчому засіданні 26.01.2021 оголошено перерву до 23.02.2021.

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 23.02.2021 продовжено строк підготовчого провадження, підготовче засідання відкладено до 17.03.2021.

Ухвалою суду Господарського суду Запорізької області 17.03.2023 зупинено провадження у справі №908/3303/20 до набрання законної сили рішенням суду в адміністративних справах № 280/2100/19 та 280/9262/20.

Ухвалою від 17.01.2023 Господарський суд Запорізької області поновив провадження у справі зі стадії підготовчого провадження.

В судовому засіданні 22.03.2023 здійснювалась відео конференція, судом перевірено повноваження присутніх в судовому засіданні сторін. Відводів складу суду не заявлено.

28.02.2023 від відповідача надійшло клопотання про зупинення провадження у справі до набрання законної сили у справі № 280/1490/21: ухвалою Запорізького окружного адміністративного суду від 24.02.2021 р. відкрито провадження у справі № 280/1490/21 за позовом Приватного акціонерного товариства «Судноплавна компанія Укррічфлот» до Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області про визнання протиправними дій визнання протиправним скасуванням витягу.

Відповідач вважає, у разі задоволення адміністративного позову у справі № 280/1490/21 Витяг від 06.05.2020 р. № 1601/207-20 із технічної документації про нормативно грошову оцінку земельної ділянки площею 116022 квадратних метрів, яка розташована за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Глісерна, 14, буде визнаний протиправним та скасований, нормативно грошова оцінка, зазначена у витягу, втратить чинність, підстава для ініціювання внесення змін у договір оренди землі від 22.07.2015 р. № 00205, укладений між Запорізькою міською радою та Приватним акціонерним товариством «Судноплавна компанія Укррічфлот», буде відсутнє.

Розглянувши клопотання відповідача, суд дійшов висновку про зупинення провадження у справі № 908/3303/20 виходячи з такого:

Предметом розгляду у справі № 908/3303/20 є внесенні змін у договір оренди землі від 22.07.2015 р. № 00205, укладеного між Запорізькою міською радою та Приватного акціонерного товариства «Судноплавна компанія Укррічфлот» щодо розміру нормативно-грошової оцінки орендованої земельної ділянки та, відповідно, розміру орендної плати.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається, зокрема, на те, що рішенням Запорізької міської ради № 7 від 30.06.2015 р. (Про затвердження нормативної грошової оцінки земель м. Запоріжжя) впроваджено оподаткування земель міста на підставі нової нормативної грошової оцінки з 01.01.2016 р.

Справа № 280/1490/21 за позовом Приватного акціонерного товариства «Судноплавна компанія Укррічфлот» до Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій на даний час Запорізьким окружним адміністративним судом не розглянута.

Ухвалою Запорізького окружного адміністративного суду по справі № 280/1490/21 призначено судове засідання на 14.03.2023 об 11 год. 00 хв.

Відповідно до п.5 ч. 1 ст. 227 ГПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадках об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють становити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Неможливість розгляду справи до вирішення іншої справи іншим судом полягає в тому, що обставини, які встановлюються іншим судом, не можуть бути встановлені господарським судом у даній справі з незалежних від нього (суду) законодавчо зумовлених причин у зв`язку з непідвідомчістю або не підсудністю іншої справи, господарського суду, одночасністю розгляду двох пов`язаних між собою справ різними судами або з інших причин.

З огляду на ті обставини, що предметом розгляду у справі №280/1490/21 є серед іншого вимоги про визнання протиправними дії Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області щодо незастосування у Витязі від 06.05.2020 р. № 1601/207-20 із технічної документації про нормативно грошову оцінку земельної ділянки площею 116022 квадратних метрів, яка розташована за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Глісерна, 14, кадастровий номер :01:013:0082.

Вказане безпосередньо впливає на розгляд даної справи.

Враховуючи викладене, за висновком суду, наявні підстави для зупинення провадження у справі № 908/3303/20 до набрання законної сили рішенням суду в адміністративній справі № 280/1490/21.

Керуючись ст. ст. 228, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

1.Зупинити провадження у справі № 908/3303/20 за позовом Запорізької міської ради до відповідача Приватного акціонерного товариства «Судноплавна компанія «Укррічфлот» до набрання законної сили рішення суду в адміністративній справі № 280/1490/21

2. Зобов`язати учасників справи повідомити про усунення обставин, що зумовили зупинення провадження у справі.

3. Копію ухвали надіслати учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та може бути оскаржена в строки та порядку передбаченому ст. ст. 254 256 Господарського процесуального кодексу України до суду апеляційної інстанції.

Повний текст ухвали складено 27.03.2023.

Суддя А.О. Науменко