ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"27" березня 2023 р.м. Одеса Справа № 916/584/23
Господарський суд Одеської області у складі судді Смелянець Г.Є.,

розглянувши матеріали зустрічної позовної заяви Приватного підприємства «КК «КОІН за вх.№1187/23 від 21.03.2023 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «П`ЄР» про визнання недійсним та скасування рішення, припинення юридичної особи

у справі №916/584/23

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку П`ЄР

до відповідача Приватного підприємства КК КОІН

про визнання договорів припиненими та зобов`язання вчинити певні дії

В С Т А Н О В И В:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку П`ЄР звернулося до Приватного підприємства КК КОІН з позовом, в якому просить Господарський суд Одеської області:

- вважати договори, які були укладені Приватним підприємством КК КОІН, із співвласниками багатоквартирного будинку, який розташований за адресом: місто Одеса, провулок Успенський, 11, припиненими з 01 листопада 2022;

- зобов`язати Приватне підприємство КК КОІН за актом приймання-передачі передати в управління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку П`ЄР багатоквартирний будинок, який розташований за адресом: місто Одеса, провулок Успенський, 11 разом із наступною документацією:

1) щодо технічного стану об`єкта, у тому числі:

- документ, що підтверджує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкту;

- технічний паспорт на будинок;

- паспорт земельної ділянки;

- план земельної ділянки з усіма будинками та спорудами, що на ній розташовані, виготовлений, відповідно до вимог Інструкції з топографічного знімання у масштабах 1:5000, 1:2000, 1:1000 та 1:500 (ГКНТА-2.04-02-98), затвердженої наказом Головного управління геодезії, картографії та кадастру при Кабінеті Міністрів України від 09.04.1998р. №56, зареєстрованої у Міністерстві юстиції України 23.06.1998р. за №393/2833 та рішенням про відведення земельної ділянки під забудову;

- паспорт об`єкта, складений за результатами обстеження прийнятих в експлуатацію об`єктів будівництва;

- проектна документація зі схемами влаштування внутрішньо будинкових систем;

- проектно-кошторисна документація та виконавчі креслення на будинок та споруду об`єкта, щодо підключення об`єкту до мереж централізованого постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізованого опалення тощо;

- акт технічного стану об`єкта на момент приймання-передачі;

- схеми внутрішньо будинкових мереж централізованого постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізованого опалення тощо;

- виконавчі креслення контурів заземлення (для споруд, які мають заземлення);

- проектно-кошторисна документація на котельню, технічні паспорти котельні та котельного господарства, котлові книги та книги обліку розходу газу, води, електроенергії, акти виконаних робіт з обслуговування та ремонту обладнання котельні, виконавчі креслення підключення котельні до мереж централізованого постачання холодної та водовідведення, газо- та електропостачання, тощо;

- паспорти ліфтового господарства;

- кошториси, описи робіт з поточного та капітального ремонту;

- журнали заявок мешканців об`єкта;

- протоколи виміру опору ізоляції електромереж;

- протоколи огляду системи вентиляції;

- енергетичний сертифікат і звіт про обстеження інженерних систем;

- технічна документація обладнання котельної;

- технічна документація на ліфти;

- акти приймання-передавання технічної документації на багатоквартирний будинок;

- паспорти, гарантійні документи, акти випробування, акти технічного огляду, повірки й опломбування та інші технічні документи та систем, мережі, встановлені прилади, устаткування та обладнання у багатоквартирному будинку;

- акти планового огляду технічного стану багатоквартирного будинку та його прибудинкової території за 2022 рік (весняний та осінній);

- журнал обліку результатів планових та позапланових огляду Будинку;

- Плани-графіки складу робіт з технічного обслуговування Будинку і терміни їх виконання за весь час (щотижневі, щомісячні, за рік);

- річний план поточного ремонту на 2022 рік

2) щодо бухгалтерського обліку та передбаченої законодавством звітності за об`єктом:

- обліку мешканців об`єкта, а також власників, співвласників окремих приміщень об`єкта, які у ньому не мешкають;

- правовідносин попереднього балансоутримувачу чи особи, що здійснювала управління будинком, з юридичними або фізичними особами у сфері надання та оплати житлово- комунальних послуг, найму, оренди та користування приміщеннями об`єкта;

- планових заходів за попередній та на поточний роки, необхідних для утримання об`єкта відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил та для збереження належного стану будівельних елементів, конструкцій та мереж об`єкта; передати всі наявні копії ключів від усіх службових, допоміжних, технічних і т.д. приміщень будинку;

- дані бухгалтерського обліку доходів та витрат на утримання багатоквартирного будинку протягом строку дії договорів управління;

- інформацію про виконані роботи з технічного обслуговування і ремонту конструктивних елементів багатоквартирного будинку та інженерних систем протягом строку дії договору управління, але не більше ніж три останні роки;

- інформацію про виникнення аварійних ситуацій і технічних несправностей у розрізі конструктивних елементів та інженерних систем за строк дії договору управління, але не більше ніж три останні роки;

- стягнути з Приватного підприємства КК КОІН на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку П`ЄР судові витрати, які складаються із судового збору у розмірі 5 386 грн. та витрат на правову допомогу у розмірі 40 000 грн.

20.02.2023 господарським судом Одеської області постановлено ухвалу, якою прийнято до розгляду позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку П`ЄР та відкрито провадження у справі. Справу постановлено розглядати за правилами загального позовного провадження та підготовче засідання призначено на 22.03.2023 о 12:40, із викликом учасників справи у підготовче засідання. Також в ухвалі від 20.03.2023 учасникам справи встановлено строк на подання до суду заяв по суті справи, зокрема, відповідачу строк на подання до суду відзиву на позов протягом 15 днів з дня одержання ухвали суду.

15.03.2023 за вх.№8274/23 господарським судом одержано відзив на позовну заяву.

21.03.2023 за вх.№1187/23 ПП КК КОІН подано до суду зустрічний позов, в якому останній просить суд:

- визнати недійсним та скасувати рішення установчих зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку розташованого за адресою: місто Одеса, провулок Успенський, 11 щодо усіх питань порядку денного, що прийняте 11 вересня 2022 в м. Одеса, оформлене протоколом №1 від 11.09.2022 за підписом Голови зборів Борган В.В. та секретаря Калайда Д.С.;

- припинити юридичну особу, об`єднання співвласників багатоквартирного будинку П`ЄР, шляхом ліквідації та призначити ліквідатором Лук`янова Олександра Олександровича, голову правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку П`ЄР, встановивши строк для задоволення кредиторами своїх вимог в шість місяців з дня оприлюднення рішення.

Зустрічна позовна заява обґрунтована посиланнями на те, внаслідок створення ОСББ «П`ЄР», порушується право ПП «КК «КОІН» на отримання матеріальної винагороди, оскільки змінюється форма управління багатоквартирним будинком і відновлення такого права можливе лише у разі ліквідації новоствореного ОСББ «П`ЄР». В свою чергу створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою місто Одеса, провулок Успенський, 11 було здійснено з порушенням вимог ст. 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" та ст. 10 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", оскільки не було створено ініціативну групу, та не було належним чином повідомлено усіх співвласників багатоквартирного будинку про проведення установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку за адресою: місто Одеса, провулок Успенський, 11.

Відповідно до ч.2 ст.180 ГПК України зустрічний позов приймається до спільного розгляду з первісним позовом, якщо обидва позови взаємопов`язані і спільний їх розгляд є доцільним, зокрема, коли вони виникають з одних правовідносин або коли задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову.

Як встановлено господарським судом предметом спору за позовом ОСББ П`ЄР є зобов`язання ПП КК КОІН вчинити певні дії на виконання рішення загальних зборів співвласників ОСББ П`ЄР, оформлених протоколом від 15.10.2022. В свою чергу предметом спору за зустрічним позовом є визнання недійсним та скасування рішення установчих зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку розташованого за адресою: місто Одеса, провулок Успенський, 11 щодо усіх питань порядку денного, що прийняте 11 вересня 2022 в м. Одеса, та оформлене протоколом №1 від 11.09.2022, а також припинення юридичної особи ОСББ П`ЄР.

Отже, виходячи з того, що задоволення зустрічного позову ПП КК КОІН» може виключити задоволення первісного позову ОСББ П`ЄР, господарський суд дійшов висновку щодо доцільності спільного розгляду відповідних позовів.

Відповідно до ч.1 ст. 180 ГПК України відповідач має право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву.

Отже, відповідач вправі реалізувати право на пред`явлення зустрічного позову у строк для подання відзиву з одночасним додержанням вимог встановлених Господарським процесуальним кодексом України.

Згідно з ч. 8 ст. 165 ГПК України відзив подається в строк, встановлений судом, який не може бути меншим п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі. Суд має встановити такий строк подання відзиву, який дозволить відповідачу підготувати його та відповідні докази, а іншим учасникам справи - отримати відзив не пізніше першого підготовчого засідання у справі.

В ухвалі про відкриття провадження у справі від 20.02.2023 відповідачу Приватному підприємству КК КОІН було встановлено строк на подання до суду відзиву на позов протягом 15 днів з дня вручення даної ухвали суду.

Вказану ухвалу суду відповідач отримав 28.02.2023, про що свідчить та рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення.

Таким чином, останнім днем встановленого судом строку на подання відзиву на позов є 15.03.2023.

Відзив на позов за вх.№8274/23 відповідач направив до суду 15.03.2023, тобто у встановлений судом строк.

В свою чергу зустрічний позов за вх.№1187/23 від 21.03.2023 господарським судом одержано 21.03.2023, тобто із пропуском встановленого судом строку на подання до суду відзиву на позов.

Згідно до ст. 118 ГПК України право на вчинення процесуальних дій втрачається із закінченням встановленого законом або призначеного судом строку. Заяви, скарги і документи, подані після закінчення процесуальних строків, залишаються без розгляду, крім випадків, передбачених цим Кодексом.

Зі змісту ст. 119 ГПК України вбачається, що суд за заявою учасника справи поновлює пропущений процесуальний строк, встановлений законом, якщо визнає причини його пропуску поважними, крім випадків, коли цим Кодексом встановлено неможливість такого поновлення. Встановлений судом процесуальний строк може бути продовжений судом за заявою учасника справи, поданою до закінчення цього строку, чи з ініціативи суду. Одночасно із поданням заяви про поновлення процесуального строку має бути вчинена процесуальна дія (подані заява, скарга, документи тощо), стосовно якої пропущено строк.

Між тим, Приватним підприємством КК КОІН не подано до суду клопотання про продовження строку на подання до суду зустрічного позову.

Частиною 6 статті 180 ГПК України встановлено, що зустрічна позовна заява, подана з порушенням вимог частин першої та другої цієї статті, ухвалою суду повертається заявнику.

Отже, враховуючи, що зустрічний позов поданий Приватним підприємством КК КОІН з пропуском визначеного ч.1 ст.180 ГПК України процесуального строку, без відповідного клопотання про продовження (поновлення) пропущеного строку на подання до суду зустрічного позову, господарський суд дійшов висновку про повернення Приватному підприємству КК КОІН зустрічної позовної заяви

При цьому, господарський суд вважає необхідним зауважити, що повернення судом зустрічного позову жодним чином не перешкоджає Приватному підприємству КК КОІН звернутись до суду з аналогічним позовом в загальному порядку.

Керуючись ст.ст. 165, 180, 232, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В:

1.Повернути Приватному підприємству КК КОІН матеріали зустрічної позовної заяви за вх.№1187/23 від 21.03.2023 до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «П`ЄР» про визнання недійсним та скасування рішення, припинення юридичної особи у справі №916/584//23.

Ухвала набирає чинності 27.03.2023р. та може бути оскаржена до Південно-західного апеляційного господарського суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня складання повної ухвали.

Повну ухвалу складено 27.03.2023.

Суддя Г.Є. Смелянець