РІШЕННЯ

м. Київ

21.03.2023Справа № 910/14353/22
Господарський суд міста Києва у складі судді Курдельчука І.Д., розглянув в порядку спрощеного позовного провадження

справу №910/14353/22

за позовом акціонерного товариства «Компанія авіаційного та ракетно-технічного машинобудування» (ідентифікаційний код: 14307699; 04050, м. Київ, вул. Юрія Іллєнка, 2/10; електронна пошта: )

до товариства з обмеженою відповідальністю «Інжинірингова компанія «Ласка - Груп» (ідентифікаційний код: 40332473; 04213, м. Київ, пр. Івасюка Володимира, буд. 50, кв. 29; електронна пошта: )

про стягнення 715 376,96 грн,

без виклику представників учасників справи.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Акціонерне товариство «Компанія авіаційного та ракетно-технічного машинобудування» (далі - позивач, Компанія) звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Інжинірингова компанія «Ласка- Груп» (далі - відповідач, Товариство) про стягнення 715 376,96 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані невиконанням відповідачем обов`язку з оплати орендної плати та комунальної плати.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 23.12.2022 позовну заяву залишено без руху та встановлено позивачу строк для усунення недоліків позовної заяви шляхом подання суду доказів надсилання на адресу відповідача копії позову та документів доданих до позовної заяви.

05.01.2023 позивачем подано заяву про усунення недоліків.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 09.01.2023 прийнято позовну заяву до розгляду; відкрито провадження у справі № 910/14353/22; розгляд справи постановлено здійснювати в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами.

У встановлений судом строк відповідачем не подано до суду відзиву на позовну заяву.

Ухвала суду від 09.01.2023 була надіслана відповідачу на адресу, зазначену у позовній заяві та в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань (04213, м. Київ, пр. Івасюка Володимира, буд. 50, кв. 29;), що підтверджується відміткою канцелярії суду на звороті такої ухвали.

До матеріалів справи долучено конверт-повернення поштового відправлення (№815), що надсилався відповідачу з причиною повернення (досилання): «адресат відсутній за вказаною адресою».

Положення статті 242 Господарського процесуального кодексу України встановлюють, що учасникам справи, які не були присутні в судовому засіданні, або якщо судове рішення було ухвалено поза межами судового засідання чи без повідомлення (виклику) учасників справи, копія судового рішення надсилається протягом двох днів з дня його складення у повному обсязі в електронній формі у порядку, визначеному законом, - у випадку наявності в особи офіційної електронної адреси, або рекомендованим листом з повідомленням про вручення, якщо така адреса відсутня (частина п`ята).

В силу приписів частини 6 цієї статті днем вручення судового рішення є, зокрема, день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про вручення судового рішення (пункт 3); день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду (пункт 4); день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси (пункт 5).

За таких обставин, Господарський суд дійшов висновку про повідомлення належним чином відповідача про розгляд справи.

Відповідно до частини другої статті 178 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Указом Президента України "Про введення воєнного стану в Україні" від 24.02.2022 №64/2022 (зі змінами, внесеними Указами №133/2022 від 14.03.2022, №259/2022 від 18.04.2022, №341/2022 від 17.05.2022, №573/2022 від 12.08.2022, №757/2022 від 07.11.2022, №58/2023 від 06.02.2023, які затверджені відповідними Законами України), затвердженим Законом України від 24.02.2022 №2102-IX, введено воєнний стан із 05 години 30 хвилин 24 лютого 2022 року та продовжено з 05 години 30 хвилин 19 лютого 2023 року строком на 90 діб у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України.

З урахуванням режиму воєнного стану та можливості повітряної тривоги в місті Києві у Господарському суді міста Києва встановлено особливий режим роботи й запроваджено відповідні організаційні заходи.

Справу розглянуто у розумні строки, ураховуючи вищевказані обставини та факти.

Розглянувши подані позивачем документи і матеріали, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва

ВСТАНОВИВ:

01.02.2019 Компанією (орендодавець) і товариством з обмеженою відповідальністю «ЛАСКА-ГРУП» [далі - ТОВ «ЛАСКА-ГРУП»] (орендар) укладено договір оренди нерухомого майна №067-66/2019, відповідно до умов якого:

- орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухому майно, а саме: приміщення №3,4,5,6 учбового корпусу літ В (1,2 поверх) загальною площею 432,кв.м., розташоване за адресою: вул. Половецька, 49 (далі - майно) [пункт 1.1];

- орендар зобов`язується сплачувати орендну плату за користування майном наперед щомісячно до 10 числа оплачуваного місяця (пункт 3.1);

- орендна плата без урахування плати за землю за базовий місяць оренди становить 31 140 грн з ПДВ (пункт 3.4);

- оренда плата за кожний наступний місяць визначається шляхом автоматичного коригування орендної плати за попередній місяць на розрахований державними органами статистики індекс інфляції. В разі, якщо індекс інфляції становить менше 100 % розмір орендної плати за користування майном коригуванню не підлягає (пункт 3.5);

- Договір вступає в дію з моменту його укладення та діє до 01.01.2022 (включно), в частині оренди (користування майном орендарем), а в частині повернення майна орендодавцеві, виконання грошових зобов`язань, відповідальності за порушення - до повного виконання (пункт 10.1).

Договір і додаткові угоди підписано уповноваженими особами та скріплено печатками; у встановленому порядку Договір не оспорений та не визнаний недійсним.

Таким чином, Договір є дійсним, укладеним належним чином та є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до частини першої статті 759 ЦК Україна за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк.

Отже, укладений сторонами Договір за своєю правовою природою є договором оренди нерухомого майна.

Відповідно до статті 762 ЦК України за найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення.

Плата за найм (оренду) майна може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за найм (оренду) майна встановлюється договором найму.

Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за найм (оренду) майна.

Наймач має право вимагати зменшення плати, якщо через обставини, за які він не відповідає, можливість користування майном істотно зменшилася.

Плата за найм (оренду) майна вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Наймач звільняється від плати за весь час, протягом якого майно не могло бути використане ним через обставини, за які він не відповідає.

Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

За приписами статті 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до статті 629 ЦК України встановлено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Згідно із статтею 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

На виконання умов Договору позивачем передано ТОВ «ЛАСКА-ГРУП» в оренду майно 01.02.2019, що підтверджується актом приймання-передавання майна в оренду.

Крім того, 01.02.2019 позивачем і ТОВ «ЛАСКА-ГРУП» укладено договір №067-67/2019 про компенсацію витрат (плати за землю, податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки) на утримання орендованого майна до Договору, а також додаткові угоди до нього, відповідно якого ТОВ «ЛАСКА-ГРУП» взяло на себе зобов`язання своєчасно та у повному обсязі відшкодовувати витрати Компанії на утримання орендованого майна.

В подальшому 01.10.2020 позивачем, відповідачем (новий орендар) і ТОВ «ЛАСКА-ГРУП» було укладено договір переуступки права оренди нерухомого майна№067-507/2020 до Договору, відповідно до умов якого новому орендарю передано всі права та обов`язки за Договором і Договором від 01.02.2019 №067-67/2019 про компенсацію витрат (плати за землю, податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки) на утримання орендованого майна до Договору

Позивачем були виставлені відповідачу такі рахунки на оплату за користування майном: - № 697 від 23.02.2022 на суму 32 770,85 грн; - №1297 від 26.05.2022 на суму 71 908,50 грн; - №1390 від 20.06.2022 на суму 44 849,42 грн; - №1566 від 15.07.2022 на суму 46 239,76 грн; - №1739 від 22.08.2022 на суму 46 563,43 грн.

Водночас, відповідач орендну плату не сплатив внаслідок чого заборгованість за Договором склала 242 331,96 грн.

Позивачем було також направлено відповідачу такі рахунки на оплату стосовно компенсацій комунальних витрат: №701 від 23.02.2022; №1301 від 26.05.2022; №1394 від 20.06.2022; №1576 від 20.07.2022 та №1743 від 22.08.2022.

Всього відповідачем не було сплачено компенсації у розмірі 23 669,60 грн.

Також, відповідно до договору від 01.03.2019 №486/19-ЕН про надання комунальних послуг, актів узгодження та виставлених рахунків, копії яких долучені до матеріалів справи, відповідач повинен оплатити 103 922,12 грн за спожиті комунальні послуги.

Товариство зобов`язання з оплати вказаних вище рахунків не виконало; доказів протилежного суду не подано, а тому заборгованість у розмірі 242 331,96 грн орендної плати, 23 669,60 грн за договором компенсації витрат і 103 922,12 грн за спожиті комунальні послуги є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Крім основного боргу позивач нарахував та просив суд стягнути з відповідача:

- за Договором: 121 650,43 грн штрафних санкцій та 48 272,20 грн інфляційних втрат;

- за договором від 01.02.2019 №067-67/2019: 13 170,97 грн штрафних санкцій та 4 877,52 грн інфляційних втрат;

- за договором від 01.03.2019 №486/19-ЕН: 110 132,47 грн штрафних санкцій та 47 349,69 грн інфляційних втрат.

Відповідно до статті 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно із частиною першою статті 546 ЦК України виконання зобов`язання може забезпечуватися, зокрема, неустойкою.

Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання; штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання; пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання (стаття 549 ЦК України).

У відповідності до частини другої статті 549 ЦК України штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання.

Умовами договорів визначено, що за прострочення оплати відповідач сплачує позивачу пеню у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період прострочення, від суми простроченого платежу, за кожен день прострочення.

Згідно з частиною другою статті 343 Господарського кодексу України (далі - ГК України) і статтею 1 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань» платник грошових коштів сплачує на користь одержувача цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін, але не може перевищувати подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня.

За приписом частини шостої статті 232 ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов`язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано.

Таким чином, вирішуючи спір про стягнення пені за несвоєчасне виконання грошового зобов`язання, суд визначає розмір такої пені за ставкою, що не перевищує подвійної облікової ставки НБУ, та у період, що не перевищує шести місяців.

Отже, пеня має бути розрахована у період, що не перевищує 6 місяців.

Перевіривши здійснені позивачем розрахунки, Господарський суд міста Києва дійшов висновку, що вони неправильні, оскільки пеня за деякі періоди нарахована більше ніж за 6 місяців, а також, позивачем на кожному періоді збільшувалася сума заборгованості, що мало своїм наслідком нарахування на одну й туж суму заборгованості пені та фнляційні втрати за різні період.

Так, за розрахунком суду розмір пені та інфляційних втрат складає:

- за Договором: 45 402,37 грн пені та 22 976,50 грн інфляційних втрат;

- за договором від 01.02.2019 №067-67/2019: 4 604,16 грн пені та 2 304,30 грн інфляційних втрат;

- за договором від 01.03.2019 №486/19-ЕН: 18 808,47 грн пені та 18 903,48 грн інфляційних втрат.

Статтею 73 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

Згідно із статтею 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

За таких обставин, враховуючи подані докази, які оцінені судом у порядку статті 86 Господарського процесуального кодексу України, позов підлягає частковому задоволенню.

За приписами статті 129 Господарського процесуального кодексу України витрати зі сплати судового збору слід покласти на відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись статтями 129, 233, 236, 237, 240 та 241 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

ВИРІШИВ:

1. Позов акціонерного товариства «Компанія авіаційного та ракетно-технічного машинобудування» до товариства з обмеженою відповідальністю «Інжинірингова компанія «Ласка - Груп» задовольнити частково.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Інжинірингова компанія «Ласка - Груп» (ідентифікаційний код: 40332473; 04213, м. Київ, пр. Івасюка Володимира, буд. 50, кв. 29; електронна пошта: ) на користь акціонерного товариства «Компанія авіаційного та ракетно-технічного машинобудування» (ідентифікаційний код: 14307699; 04050, м. Київ, вул. Юрія Іллєнка, 2/10; електронна пошта: ): 242 331 (двісті сорок дві тисячі триста тридцять одну) грн 96 коп. бору, 45 402 (сорок п`ять тисяч чотириста дві) грн 37 коп. пені, 22 976 (двадцять дві тисячі дев`ятсот сімдесят шість) грн 50 коп. інфляційних втрат за договором оренди №067-66/2019; 23 669 (двадцять три тисячі шістсот шістдесят дев`ять) грн 60 коп. боргу, 4 604 (чотири тисячі шістсот чотири) грн 16 коп. пені, 2 304 (дві тисячі триста чотири) грн 30 коп. інфляційних втрат за договором компенсації витрат №067-67/2019; 103 922 (сто три тисячі дев`ятсот двадцять дві тисячі) грн 12 коп. боргу, 18 808 (вісімнадцять тисяч вісімсот вісім) грн 47 коп. пені, 18 903 (вісімнадцять тисяч дев`ятсот три) грн 48 коп. інфляційних втрат і 7 243 (сім тисяч двісті сорок три) грн 84 коп. судового збору.

3. У задоволенні решти позову відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Північного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складено 21.03.2023.

Суддя Ігор Курдельчук