РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

27.02.2023Справа № 910/644/22 (910/9958/22)

За позовом розпорядника майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Б.М.К.-Білдінг" арбітражного керуючого Поповича Дмитра Миколайовича (АДРЕСА_12)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Прозріння" (69005, м. Запоріжжя, пр. Соборний, буд. 158)

ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 )

ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 )

ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3 )

ОСОБА_4 ( АДРЕСА_4 )

ОСОБА_5 ( АДРЕСА_5 )

ОСОБА_6 ( АДРЕСА_6 )

ОСОБА_7 ( АДРЕСА_7 )

ОСОБА_8 ( АДРЕСА_8 )

ОСОБА_9 ( АДРЕСА_9 )

ОСОБА_10 ( АДРЕСА_10 )

ОСОБА_11 ( АДРЕСА_11 )

про визнання недійсними правочинів та повернення майна з чужого незаконного володіння

В межах справи № 910/644/22

За заявою фізичної особи - підприємця Коваль Вікторії Борисівни

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Б.М.К.-Білдінг" (ідентифікаційний номер 35532412)

про банкрутство

Суддя Чеберяк П.П.

Представники сторін:

Позивач Попович Д.М.

Від ТОВ "Б.М.К.-Білдінг" Щербатюк Н.В. - представник

Від відповідача 1 Краснокутська Н.М. - представник

ФОП Коваль В.Б.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

У провадженні Господарського суду м. Києва перебуває справа № 910/644/22 за заявою фізичної особи - підприємця Коваль Вікторії Борисівни про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Б.М.К.-Білдінг" на стадії процедури розпорядження майном, введеної ухвалою Господарського суду м. Києва від 16.02.2022.

28.09.2022 до Господарського суду м. Києва надійшла позовна заява розпорядника майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Б.М.К.-Білдінг" арбітражного керуючого Поповича Дмитра Миколайовича до Товариства з обмеженою відповідальністю "Прозріння", ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 про визнання недійсними правочинів та повернення майна з чужого незаконного володіння.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 12.10.2022 позовну заяву залишено без руху.

26.10.2022 до Господарського суду м. Києва надійшло клопотання позивача про відстрочення сплати судового збору та усунення допущених недоліків позовної заяви.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 14.11.2022 прийнято позовну заяву до розгляду в межах справи № 910/644/22 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Б.М.К.-Білдінг". Відстрочено розпоряднику майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Б.М.К.-Білдінг" арбітражному керуючому Поповичу Дмитру Миколайовичу сплату судового збору в розмірі 637 580,50 грн. до ухвалення судового рішення у справі. Підготовче засідання призначено на 05.12.2022.

05.12.2022 до Господарського суду м. Києва надійшли додаткові пояснення позивача.

У судове засідання 05.12.2022 представники відповідачів не з`явилися, про причини неявки суд не повідомили.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 05.12.2022 розгляд справи відкладено на 21.12.2022.

13.12.2022 до Господарського суду м. Києва надійшов відзив Товариства з обмеженою відповідальністю "Б.М.К.-Білдінг" на позовну заяву.

14.12.2022 до Господарського суду м. Києва надійшло клопотання відповідача 1 про відкладення розгляду справи.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 14.12.2022 розгляд справи відкладено на 21.12.2022.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 21.12.2022 задоволено заяву відповідача 1 про продовження процесуального строку на подання відзиву та відкладено підготовче засідання на 11.01.2023.

У судовому засіданні 11.01.2023 було оголошено перерву до 30.01.2023.

11.01.2023 до Господарського суду м. Києва надійшов відзив відповідача 1 на позовну заяву позивача.

11.01.2023 до Господарського суду м. Києва надійшло клопотання відповідача 1 про призначення експертизи.

18.01.2023 до Господарського суду м. Києва надійшла відповідь позивача на відзив відповідача 1.

23.01.2023 до Господарського суду м. Києва надійшла відповідь позивача на відзив відповідача 1.

30.01.2023 до Господарського суду м. Києва надійшло клопотання відповідача 1 про відкладення розгляду справи.

Протокольною ухвалою Господарського суду м. Києва від 30.01.2023 відмовлено в задоволенні клопотання відповідача 1 про відкладення розгляду справи.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 30.01.2023 відмовлено в задоволенні клопотання відповідача 1 про призначення експертизи.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 30.01.2023 закрито підготовче провадження та призначено позов розпорядника майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Б.М.К.-Білдінг" арбітражного керуючого Поповича Дмитра Миколайовича до Товариства з обмеженою відповідальністю "Прозріння", ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 та ОСОБА_11 про визнання недійсними правочинів та повернення майна з чужого незаконного володіння в межах справи № 910/644/22 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Б.М.К.-Білдінг" до судового розгляду по суті на 06.02.2023.

У судовому засіданні 06.02.2023 було оголошено перерву до 08.02.2023.

08.02.2023 до Господарського суду м. Києва надійшло клопотання відповідача 1 про приєднання до матеріалів справи доказів.

У судовому засіданні 08.02.2023 було оголошено перерву до 13.02.2023.

13.02.2023 до Господарського суду м. Києва надійшли доводи та міркування відповідача 1.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 13.02.2023 розгляд справи відкладено на 20.02.2023.

20.02.2023 до Господарського суду м. Києва пояснення позивача щодо клопотання відповідача 1 про приєднання до матеріалів справи доказів.

20.02.2023 до Господарського суду м. Києва надійшло клопотання позивача про приєднання до матеріалів справи доказів.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 20.02.2023 розгляд справи відкладено на 27.02.2023.

27.02.2023 до Господарського суду м. Києва надійшла заява відповідача 1 про визнання позовної заяви.

У судовому засіданні 27.02.2023 позивач надав пояснення по суті позову та підтримав його в повному обсязі.

Відповідач 1 підтримав свою заяву про визнання позовної заяви.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін та дослідивши докази, суд

ВСТАНОВИВ:

09.10.2020, 10.10.2020 та 22.10.2020 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Б.М.К.-БІЛДІНГ» (продавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Прозріння» (покупець, відповідач 1) були укладені договори купівлі-продажу земельних ділянок: № 1192, 1196, 1200, 1204, 1208, 1212, 1216 від 09.10.2020, № 1220, 1224, 1228, 1232, 1236, 1240, 1244, 1248, 1252, 1256, 1260, 1264, 1268, 1272, 1276, 1280 від 10.10.2020 та № 1373 від 22.10.2020, які були посвідчені приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Басенко К.О. Земельні ділянки розташовані у Вишгородському районі Київської області у кількості двадцять чотири земельні ділянки з наступними кадастровими номерами:

:38:140:0567, :38:140:1015, :38:140:6358, :38:140:6359, :38:140:6360, :38:140:1112, :38:140:1016, :38:140:6357, :38:140:6373, :38:140:6374, :38:140:6375, :38:140:1113; :38:140:1115, :38:140:1116, :38:140:6133, :38:140:6134, :38:140:6135, :38:140:6136, :38:140:6137, :38:140:6138, :38:140:6139, :38:140:6140, :38:140:6356, :38:140:1114.

22.10.2022 відповідачем 1 було здійснено поділ земельної ділянки з кадастровим номером :38:140:1114 площею 7,0637 га на 3 окремі земельні ділянки, з наступними кадастровими номерами: :38:140:7461 площею 3,0 га, :38:140:7462 площею 3,0 га, :38:140:7463 площею 1,0637 га, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Басенко К.О.

В подальшому, як вказує позивач, 27.10.2020 громадянин України ОСОБА_13 , який згодом став директором ТОВ «Прозріння» та громадянин України ОСОБА_14 уклали з громадянином ОСОБА_15 договір купівлі-продажу часток у статутному капіталі та склали акт приймання-передачі часток у статутному капіталі юридичної особи - ТОВ «Прозріння».

11.11.2020 відповідач 1 передав до статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю «НАУКОВО-ВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ «НОВА ХВИЛЯ () земельні ділянки з кадастровими номерами: :38:140:0567, :38:140:1015, :38:140:6358, :38:140:6359, :38:140:6360, :38:140:1112, :38:140:1016, :38:140:6357, :38:140:6373, :38:140:6374, :38:140:6375, :38:140:1113; :38:140:1115, :38:140:1116, :38:140:6133, :38:140:6134, :38:140:6135, :38:140:6136, :38:140:6137, :38:140:6138, :38:140:6139, :38:140:6140, :38:140:6356 відповідно до акту приймання-передачі та 11.11.2020 сформовано статутний капітал ТОВ «НАУКОВО-ВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ «НОВА ХВИЛЯ» () у розмірі 25 500 000,00 грн. та передано за актами приймання-передачі № 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08, 09, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24 вказані земельні ділянки.

17.11.2020 відповідачем 1 створено та зареєстровано ТОВ «НАУКОВО-ВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ «ПЕРША ХВИЛЯ» () зі статутним капіталом 4 620 000,00 грн. та передано до статутного капіталу три земельні ділянки, кадастрові номери :38:140:7461 площею 3,0 га, :38:140:7462 площею 3,0 га, :38:140:7463 площею 1,0637 га, які були створені шляхом поділу земельної ділянки з кадастровим номером :38:140:1114 площею 7,0637 га.

15.12.2020 між ТОВ «НАУКОВО-ВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ «НОВА ХВИЛЯ» та ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером :38:140:6358, загальною площею 0,1872 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 218, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Скляр О.Є., та зареєстровано в реєстрі за № 4150. Право власності на вказану земельну ділянку було зареєстровано в Реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом з реєстру № 237170947.

15.12.2020 між ТОВ «НАУКОВО-ВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ «НОВА ХВИЛЯ» та ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером :38:140:6359, загальною площею 0,1873 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 218, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Скляр О.Є., та зареєстровано в реєстрі за №4153. Право власності на вказану земельну ділянку було зареєстровано в Реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом з реєстру № 237171086.

15.12.2020 між ТОВ «НАУКОВО-ВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ «НОВА ХВИЛЯ» та ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером :38:140:6360, загальною площею 0,1872 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 218, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Скляр О.Є., та зареєстровано в реєстрі за №4156. Право власності на вказану земельну ділянку було зареєстровано в Реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом з реєстру № 237171172.

16.12.2020 між ТОВ «НАУКОВО-ВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ «НОВА ХВИЛЯ» та ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером :38:140:1015, загальною площею 0,7000 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 218, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Скляр О.Є., та зареєстровано в реєстрі за №4221. Право власності на вказану земельну ділянку було зареєстровано в Реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом з реєстру № 237391267.

16.12.2020 між ТОВ «НАУКОВО-ВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ «НОВА ХВИЛЯ» та ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером :38:140:0567, загальною площею 0,6140 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 218, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Скляр О.С., та зареєстровано в реєстрі за №4224. Право власності на вказану земельну ділянку було зареєстровано в Реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом з реєстру № 237391309.

15.12.2020 між ТОВ «НАУКОВО-ВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ «НОВА ХВИЛЯ» та ОСОБА_3 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером :38:140:6357, загальною площею 0,1873 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 218, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Скляр О.С., та зареєстровано в реєстрі за № 4137. Право власності на вказану земельну ділянку було зареєстровано в Реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом з реєстру № 237170507.

15.12.2020 між ТОВ «НАУКОВО-ВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ «НОВА ХВИЛЯ» та ОСОБА_3 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером :38:140:6373, загальною площею 2,0000 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 218, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Скляр О.С., та зареєстровано в реєстрі за № 4140. Право власності на вказану земельну ділянку було зареєстровано в Реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом з реєстру № 237170654.

15.12.2020 між ТОВ «НАУКОВО-ВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ «НОВА ХВИЛЯ» та ОСОБА_3 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером :38:140:6374, загальною площею 2,0000 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 218, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Скляр О.С., та зареєстровано в реєстрі за № 4143. Право власності на вказану земельну ділянку було зареєстровано в Реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом з реєстру № 237170756.

15.12.2020 між ТОВ «НАУКОВО-ВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ «НОВА ХВИЛЯ» та ОСОБА_3 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером :38:140:6375, загальною площею 2,0000 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 218, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Скляр О.С., та зареєстровано в реєстрі за № 4146. Право власності на вказану земельну ділянку було зареєстровано в Реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом з реєстру № 237170849.

16.12.2020 між ТОВ «НАУКОВО-ВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ «НОВА ХВИЛЯ» та ОСОБА_3 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером :38:140:1016, загальною площею 0,7000 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 218, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Скляр О.С., та зареєстровано в реєстрі за № 4213. Право власності на вказану земельну ділянку було зареєстровано в Реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом з реєстру № 237391444.

16.12.2020 між ТОВ «НАУКОВО-ВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ «НОВА ХВИЛЯ» та ОСОБА_4 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером :38:140:1113, загальною площею 7,5088 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Скляр О.С., та зареєстровано в реєстрі за №4198. Право власності на вказану земельну ділянку було зареєстровано в Реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом з реєстру № 237390749.

16.12.2020 між ТОВ «НАУКОВО-ВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ «НОВА ХВИЛЯ» та ОСОБА_5 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером :38:140:1116, загальною площею 6,0598 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 218, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Скляр О.С., та зареєстровано в реєстрі за №4217. Право власності на вказану земельну ділянку було зареєстровано в Реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом з реєстру № 237391223.

15.12.2020 між ТОВ «НАУКОВО-ВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ «НОВА ХВИЛЯ» та ОСОБА_6 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером :38:140:6133, загальною площею 0,1651 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 218, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Скляр О.С., та зареєстровано в реєстрі за № 4118. Право власності на вказану земельну ділянку було зареєстровано в Реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом з реєстру № 237165051.

15.12.2020 між ТОВ «НАУКОВО-ВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ «НОВА ХВИЛЯ» та ОСОБА_6 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером :38:140:6134, загальною площею 0,1707 га. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 218, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Скляр О.С., та зареєстровано в реєстрі за ЛЇ4121. Право власності на вказану земельну ділянку було зареєстровано в Реєстрі речових грав на нерухоме майно, що підтверджується витягом з реєстру № 237169269.

15.12.2020 між ТОВ «НАУКОВО-ВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ «НОВА ХВИЛЯ» та ОСОБА_6 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером :38:140:6137, загальною площею 0,1706 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 218, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Скляр О.С., та зареєстровано в реєстрі за №4127. Право власності на вказану земельну ділянку було зареєстровано в Реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом з реєстру № 237169897.

15.12.2020 між ТОВ «НАУКОВО-ВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ «НОВА ХВИЛЯ» та ОСОБА_6 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером :38:140:6135, загальною площею 0,0766 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 218, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Скляр О.С., та зареєстровано в реєстрі за №4224. Право власності на вказану земельну ділянку було зареєстровано в Реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом з реєстру № 237169632.

15.12.2020 між ТОВ «НАУКОВО-ВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ «НОВА ХВИЛЯ» та ОСОБА_7 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером :38:140:6138, загальною площею 0,1136 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 218, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Скляр О.С., та зареєстровано в реєстрі за №4163. Право власності на вказану земельну ділянку було зареєстровано в Реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом з реєстру № 237171323.

15.12.2020 між ТОВ «НАУКОВО-ВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ «НОВА ХВИЛЯ» та ОСОБА_7 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером :38:140:6140, загальною площею 0,0737 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 218, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Скляр О.С., та зареєстровано в реєстрі за №4169. Право власності на вказану земельну ділянку було зареєстровано в Реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом з реєстру № 237171481.

15.12.2020 між ТОВ «НАУКОВО-ВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ «НОВА ХВИЛЯ» та ОСОБА_7 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером :38:140:6139, загальною площею 0,1428 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 218, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Скляр О.С., та зареєстровано в реєстрі за №4166. Право власності на вказану земельну ділянку було зареєстровано в Реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом з реєстру № 237171425.

15.12.2020 між ТОВ «НАУКОВО-ВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ «НОВА ХВИЛЯ» та ОСОБА_7 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером :38:140:6136, загальною площею 0,1706 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 218, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Скляр О.С., та зареєстровано в реєстрі за №4160. Право власності на вказану земельну ділянку було зареєстровано в Реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом з реєстру № 237171252.

15.12.2020 між ТОВ «НАУКОВО-ВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ «НОВА ХВИЛЯ» та ОСОБА_9 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером :38:140:6356, загальною площею 0,1873 та. реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 218, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Скляр О.С., та зареєстровано в реєстрі за №4130. Право власності на вказану земельну ділянку було зареєстровано в Реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом з реєстру № 237170307.

16.12.2020 між ТОВ «НАУКОВО-ВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ «НОВА ХВИЛЯ» та ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером :38:140:1112, загальною площею 7,1945 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 218, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Скляр О.С., та зареєстровано в реєстрі за №4202. Право власності на вказану земельну ділянку було зареєстровано в Реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом з реєстру № 237390879.

16.12.2020 між ТОВ «НАУКОВО-ВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ «НОВА ХВИЛЯ» та ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером :38:140:7462, загальною площею 3,0000 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 218, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Скляр О.С., та зареєстровано в реєстрі за №4206. Право власності на вказану земельну ділянку було зареєстровано в Реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом з реєстру № 237390984.

16.12.2020 між ТОВ «НАУКОВО-ВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ «НОВА ХВИЛЯ» та ОСОБА_8 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером :38:140:7461, загальною площею 1,0637 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 218, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Скляр О.С., та зареєстровано в реєстрі за №4232. Право власності на вказану земельну ділянку було зареєстровано в Реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом з реєстру № 237391394.

16.12.2020 між ТОВ «НАУКОВО-ВИРОБНИЧА КОМПАНІЯ «НОВА ХВИЛЯ» та ОСОБА_10 укладено договір купівлі- продажу земельної ділянки з кадастровим номером :38:140:7463, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Скляр О.С., та зареєстровано в реєстрі за №4228. Право власності на вказану земельну ділянку було зареєстровано в Реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом з реєстру № 237391357.

Рішенням Господарського суду Запорізької області від 24.09.2021 у справі № 908/1487/21 (908/1624/21), яке залишене без змін постановою Центрального апеляційного господарського суду від 15.02.2022, задоволено позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Прозріння» до відповідачів: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_9 , ОСОБА_8 , ОСОБА_10 про витребування майна із чужого незаконного володіння та витребувано відповідні земельні ділянки у фізичних осіб, як останніх власників земельних ділянок.

В свою чергу, за переконанням позивача, правочини щодо відчуження Товариством з обмеженою відповідальністю "Б.М.К.-Білдінг" на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Прозріння» земельних ділянок з наступними кадастровими номерами:

:38:140:0567, :38:140:1015, :38:140:6358, :38:140:6359, :38:140:6360, :38:140:1112, :38:140:1016, :38:140:6357, :38:140:6373, :38:140:6374, :38:140:6375, :38:140:1113; :38:140:1115, :38:140:1116, :38:140:6133, :38:140:6134, :38:140:6135, :38:140:6136, :38:140:6137, :38:140:6138, :38:140:6139, :38:140:6140, :38:140:6356, :38:140:1114 є недійсними, оскільки були укладені без належного уповноваження осіб, які їх підписали та за відсутності рішення на вчинення значного правочину, а також те, що вказані земельні ділянки були відчужені за ціною, яка є нижчою від ринкової, що, в свою чергу, свідчить про наявність ознак фраудаторності оскаржуваних правочинів.

За змістом статті 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, та свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (частина перша статті 16 Цивільного кодексу України).

Згідно із частинами першою та другою статті 4 Господарського процесуального кодексу України право на звернення до господарського суду в установленому цим Кодексом порядку гарантується. Юридичні особи та фізичні особи - підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Відповідно до частини першої статті 5 Господарського процесуального кодексу України, здійснюючи правосуддя, господарський суд захищає права та інтереси фізичних і юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.

Аналіз наведених норм свідчить про те, що підставою та необхідною умовою для звернення особи до суду із відповідним позовом є наявність порушеного права та охоронюваного законом інтересу особи - позивача у справі і таке звернення здійснюється особою, котрій це право належить, і саме з метою його захисту.

Згідно з пунктом 2 частини другої статті 16 Цивільного кодексу України визнання правочину недійсним є способом захисту цивільних прав та інтересів.

Відповідно до частини 3 статті 215 Цивільного кодексу України якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

Зазначеною нормою передбачено можливість оскарження правочину як стороною договору, так і зацікавленою особою, яка не є стороною правочину.

Чинне законодавство прямо не визначає кола осіб, які можуть бути позивачами у справах, пов`язаних з визнанням правочинів недійсними, а тому, виходячи з вимог статті 16 Цивільного кодексу України, статті 4 Господарського процесуального кодексу України крім учасників правочину (сторін за договором), а в передбачених законом випадках - прокурора, державних та інших органів, позивачем у справі може бути будь-яке підприємство, установа, організація, а також фізична особа, чиї права та охоронювані законом інтереси порушує цей правочин.

Тобто у разі, якщо договір оскаржує особа, яка не є стороною цього договору, така особа, звертаючись з відповідним позовом до суду, має навести обґрунтування, в чому полягає порушення її прав та охоронюваних законом інтересів цим правочином.

Згідно з частиною 1 статті 215 Цивільного кодексу України підставою недійсності правочину є недотримання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п`ятою та шостою ст. 203 Цивільного кодексу України.

Як вбачається з матеріалів справи, єдиним учасником (засновником) Товариства з обмеженою відповідальністю "Б.М.К.-Білдінг" є Товариство з обмеженою відповідальністю "Рівер Холдинг".

Згідно статуту Товариства з обмеженою відповідальністю "Рівер Холдинг" в редакції від 25.06.2012 та інформації з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань, станом на дату укладення оскаржуваних правочинів учасниками Товариства з обмеженою відповідальністю "Рівер Холдинг" були:

Компанія «КОНОФІКС ЛІМІТЕД» (Konofix Limited), реєстраційний номер: НЕ 230248, місцезнаходження: Кіпр, місто Лімасол, вулиця Колокотроні енд Хрисорогіаті з часткою 99,999%, що відповідає 99999 голосам на загальних зборах учасників;

ОСОБА_4 , громадянин України з часткою 0,001% Статутного капіталу Товариства, що відповідає 1 голосу на загальних зборах учасників.

Відповідно до п. 16.8.3. Статуту Товариства з обмеженою відповідальністю "Б.М.К.-Білдінг", в редакції, чинній на момент укладення договорів, директор Товариства укладає від імені Товариства угоди або контракти в межах та з урахуванням обмежень встановлених планами Товариства, цим Статутом, рішеннями загальних зборів учасників, в тому числі має право вчиняти будь які правочини, якщо вартість майна, робіт або послуг, що є предметом такого правочину, а також зобов`язань за цим правочином не перевищує суму, яка еквівалентна 500 0000 (п`ятсот тисяч) доларів США, згідно офіційного курсу НБУ, встановленого на день укладання такого правочину.

Однією з підстав для визнання недійсними оспорюваних правочинів, на переконання позивача, є їх укладення без належного уповноваження осіб, які їх підписали та за відсутності рішення на вчинення значного правочину, оскільки земельні ділянки, які були предметом оспорюваних правочинів були реалізовані за ціною 38 390 780,00 грн., що перевищує еквівалент 500 000,00 доларів США.

З наведеними доводами позивача суд не погоджується, з огляду на наступне.

Управління товариством також здійснюють його органи - загальні збори його учасників і виконавчий орган, якщо інше не встановлено законом (стаття 97 ЦК України).

Частиною 3 статті 92 ЦК України передбачено, що орган або особа, яка відповідно до установчих документів юридичної особи чи закону виступає від її імені, зобов`язана діяти в інтересах юридичної особи, добросовісно і розумно та не перевищувати своїх повноважень. У відносинах із третіми особами обмеження повноважень щодо представництва юридичної особи не має юридичної сили, крім випадків, коли юридична особа доведе, що третя особа знала чи за всіма обставинами не могла не знати про такі обмеження. Водночас, питання визначення обсягу повноважень виконавчого органу товариства та добросовісність його дій є внутрішніми взаємовідносинами юридичної особи та її органу, тому сам лише факт вчинення виконавчим органом товариства протиправних, недобросовісних дій, перевищення ним своїх повноважень не може слугувати єдиною підставою для визнання недійсними договорів, укладених цим органом від імені юридичної особи з третіми особами.

Окрім цього, відповідно до п. 14.3.14 Статуту Товариства з обмеженою відповідальністю "Б.М.К.-Білдінг" (в редакції, чинній на момент укладення договорів) директор не має права без попередньої згоди загальних зборів учасників товариства вчиняти правочин (укладати угоди, договори) на суму правочину. що перевищує 500 000.00 доларів США.

З урахуванням того, що жоден з оспорюваних договорів не укладено на суму, що перевищує еквівалент 500 000,00 доларів США, то укладенню таких правочинів не повинно було передувати попереднє затвердження загальними зборами.

Як вбачається зі змісту оскаржуваних договорів, вартість реалізації земельних ділянок, які були предметом даних договорів, склала 38 390 780,00 грн.

В свою чергу, як вбачається з матеріалів справи, в рамках кримінального провадження № 0003198 від 13.11.2021 було призначено судову оціночно-земельну експертизу, щодо ринкової вартості земельних ділянок, які належали Товариству з обмеженою відповідальністю "Б.М.К.-Білдінг" та були предметом оскаржуваних правочинів, проведення якої доручено судовим експертам Житомирського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз.

Відповідно до висновку експерта за результатами проведення судової оціночно-земельної експертизи № 2541/21-25/198…229/22-25 від 13.01.2022, загальна ринкова вартість земельних ділянок, які належали Товариству з обмеженою відповідальністю "Б.М.К.-Білдінг" на момент укладання відповідних договорів купівлі-продажу земельних ділянок від 09.10.2020, 10.10.2020 та 22.10.2020 становить 222 376 600,00 грн., що більше ніж у п`ять разів перевищує вартість земельних ділянок, які було відчужено боржником на підставі оспорюваних правочинів.

У клопотанні про приєднання доказів від 08.02.2023 відповідач 1 заперечив щодо дослідження та оцінки судом наведеного вище висновку експерта посилаючись на лист Головного слідчого управління Національної поліції України за вих. № 4545/24/1/1-2023/ВС від 06.02.2023 зі змісту якого вбачається, що слідчим не надавався дозвіл представникам Товариства з обмеженою відповідальністю "Б.М.К.-Білдінг" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Прозріння" на використання матеріалів судово-економічних експертиз, що проводились у кримінальних провадженнях № 0003198 та № 0001440, під час розгляду справ у господарських та цивільних судах.

В свою чергу позивачем було долучено до матеріалів справи лист Офісу Генерального прокурора за вих. № 09/2/3-8982-23від 14.02.2023 про надання дозволу на використання під час розгляду Господарським судом м. Києва справи № 910/644/22 (910/9958/22) копії висновку експерта Житомирського відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз за результатами проведення судової оціночно-земельної експертизи № 2541/21-25/198…229/22-25 від 13.01.2022, одержаного під час досудового розслідування в кримінальному провадженні № 0003198.

Відповідно до частин першої, другої статті 101 ГПК України учасник справи має право подати до суду висновок експерта, складений на його замовлення.

Порядок проведення експертизи та складення висновків експерта за результатами проведеної експертизи визначається відповідно до чинного законодавства України про проведення судових експертиз.

Згідно зі статтею 1 Закону України «Про судову експертизу» судова експертиза - це дослідження на основі спеціальних знань у галузі науки, техніки, мистецтва, ремесла тощо об`єктів, явищ і процесів з метою надання висновку з питань, що є або будуть предметом судового розгляду.

Верховний Суд у своїх постановах неодноразово викладав позицію з питання доказового значення висновку експерта, який було складено в межах провадження з іншої справи.

За змістом статті 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Так, висновок судової експертизи, яку було проведено в межах провадження з іншої справи, в тому числі цивільної, кримінальної, адміністративної, оцінюється господарським судом у вирішенні господарського спору на загальних підставах як доказ зі справи, за умови, що цей висновок містить відповіді на питання, які виникають у такому спорі, і поданий до господарського суду в належним чином засвідченій копії. Той факт, що висновки судових експертиз, проведених у межах провадження з іншої справи, оцінюються на загальних підставах як доказ зі справи, не вказує на неможливість брати до уваги їх зміст та оцінювати в сукупності з іншими доказами у справі. Крім того, для можливості оцінки такого висновку основним є те, чи він містить відповіді на питання, які стосуються предмета спору. Відповідна правова позиція викладена у постановах Верховного Суду від 26.04.2018 зі справи № 910/8091/17, від 02.05.2018 зі справи № 911/190/17, від 26.10.2018 зі справи № 910/1775/18, від 27.11.2018 зі справи № 916/3388/15, від 06.02.2020 зі справи № 913/274/19, від 08.07.2021 зі справи № 910/21300/17.

В подальшому, у поданій до суду заяві про визнання позовної заяви відповідач 1 підтримав в повному обсязі доводи позивача щодо відчуження земельних ділянок, які були предметом оспорюваних правочинів, за цінами нижчими від ринкових.

З матеріалів справи вбачається, що провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Б.М.К.-Білдінг" було відкрито ухвалою Господарського суду м. Києва від 16.02.2022.

Звертаючись до суду з даним позовом позивач посилався на те, що відповідно до даних балансу Товариства з обмеженою відповідальністю "Б.М.К.-Білдінг" станом на 2019 рік, реалізовані земельні ділянки становили єдиний майновий актив підприємства - боржника.

Хоча станом на момент укладання оскаржуваних правочинів у боржника була відсутня кредиторська заборгованість, однак, відчуження всіх земельних ділянок фактично призвело неможливості підприємством здійснювати свою господарську діяльність, що, в свою чергу, стало підставою для його неплатоспроможності.

Частина 1 ст. 42 КУзПБ передбачає, що правочини, вчинені боржником після відкриття провадження у справі про банкрутство або протягом трьох років, що передували відкриттю провадження у справі про банкрутство, можуть бути визнані недійсними господарським судом у межах провадження у справі про банкрутство за заявою арбітражного керуючого або кредитора, якщо вони завдали збитків боржнику або кредиторам.

Згідно з ч. 2 ст. 42 КУзПБ правочини, вчинені боржником протягом трьох років, що передували відкриттю провадження у справі про банкрутство, можуть бути визнані недійсними господарським судом у межах провадження у справі про банкрутство за заявою арбітражного керуючого або кредитора також з таких підстав: боржник безоплатно здійснив відчуження майна, взяв на себе зобов`язання без відповідних майнових дій іншої сторони, відмовився від власних майнових вимог; боржник уклав договір із заінтересованою особою; боржник уклав договір дарування.

У разі визнання недійсними правочинів боржника з підстав, передбачених частиною першою або другою цієї статті, кредитор зобов`язаний повернути до складу ліквідаційної маси майно, яке він отримав від боржника, а в разі неможливості повернути майно в натурі - відшкодувати його вартість грошовими коштами за ринковими цінами, що існували на момент вчинення правочину. За результатами розгляду заяви арбітражного керуючого або кредитора про визнання недійсним правочину боржника господарський суд постановляє ухвалу (ч.ч. 3, 4 ст. 42 КУзПБ).

Визнання недійсними правочинів боржника у межах справи про банкрутство спрямоване на досягнення однієї з основних цілей процедури неплатоспроможності - максимально можливе справедливе задоволення вимог кредиторів.

Будь-який правочин, вчинений боржником у період настання у нього зобов`язання з погашення заборгованості перед кредитором, внаслідок якого боржник перестає бути платоспроможним, має ставитися під сумнів у частині його добросовісності та набуває ознак фраудаторного правочину - правочину, що вчинений боржником на шкоду кредиторам, а отже, може бути визнаний недійсним у судовому порядку з підстав, передбачених законом.

Даний висновок викладено у постановах Верховного Суду від 28.11.2019 у справі № 910/8357/18, від 03.03.2020 у справі № 9107976/17, від 03.03.2020 у справі № 904/7905/16, від 03.03.2020 у справі № 916/3600/15, від 26.05.2020 у справі № 922/3796/16, від 04.08.2020 у справі № 0414-10/5026/2337/2011, від 17.09.2020 у справі № 904/4262/17, від 22.04.2021 у справі № 908/79419(905/1646/17), від 08.11.2022 у справі 902/1023/19 (902/508/20).

Однією з основоположних засад цивільного законодавства є добросовісність (пункт 6 частини першої статті 3 ЦК України) і дії учасників цивільних правовідносин мають бути добросовісними, відповідати певному стандарту поведінки, що характеризується чесністю, відкритістю і повагою інтересів іншої сторони договору або відповідного правовідношення.

Тобто цивільний оборот ґрунтується на презумпції добросовісності та чесності учасників цивільних відносин, які вправі розраховувати саме на таку поведінку інших учасників, яка відповідатиме зазначеним критеріям і уявленням про честь та совість.

Частиною третьою статті 13 ЦК України визначено, що не допускаються дії особи, що вчиняються з наміром завдати шкоди іншій особі, а також зловживання правом в інших формах.

Формулювання "зловживання правом" необхідно розуміти як суперечність, оскільки якщо особа користується власним правом, то його дія дозволена, а якщо вона не дозволена, то саме тому відбувається вихід за межі свого права та дію без права. Сутність зловживання правом полягає у вчиненні уповноваженою особою дій, які складають зміст відповідного суб`єктивного цивільного права, недобросовісно, в тому числі всупереч меті такого права.

Правочини, які укладаються учасниками цивільних відносин, повинні мати певну правову та фактичну мету, яка не має бути очевидно неправомірною та недобросовісною. Правочин не може використовуватися учасниками цивільних відносин для уникнення сплати боргу або виконання судового рішення.

Відтак будь-який правочин, вчинений боржником у період настання у нього зобов`язання із погашення заборгованості перед кредитором, внаслідок якого боржник перестає бути платоспроможним, має ставитися під сумнів у частині його добросовісності та набуває ознак фраудаторного правочину (правочину, що вчинений боржником на шкоду кредиторам).

Обираючи варіант добросовісної поведінки, боржник зобов`язаний піклуватися про те, щоб його юридично значимі вчинки були економічно обґрунтованими. Також поведінка боржника, повинна відповідати критеріям розумності, що передбачає, що кожне зобов`язання, яке правомірно виникло, повинно бути виконано належним чином, а тому кожний кредитор вправі розраховувати, що усі існуючі перед ним зобов`язання за звичайних умов будуть належним чином та своєчасно виконані. Доброчесний боржник повинен мати на меті добросовісно виконати усі свої зобов`язання, а в разі неможливості такого виконання - надати справедливе та своєчасне задоволення (сатисфакцію) прав та правомірних інтересів кредитора

Наведені висновки, викладені у постановах Верховного Суду від 28.11.2019 від 24.07.2019 у справі № 405/1820/17, від 28.11.2019 у справі № 910/8357/18 та від 20.05.2020 у справі № 922/1903/18.

Судовою палатою для розгляду справ про банкрутство Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду у постанові від 24.11.2021 у справі № 905/2030/19 (905/2445/19) міститься правовий висновок, згідно якого фраудаторним може виявитися будь-який правочин, що здійснюється між учасниками господарських правовідносин, який укладений на шкоду кредиторам, отже, такий правочин може бути визнаний недійсним в порядку позовного провадження у межах справи про банкрутство відповідно до статті 7 КУзПБ на підставі пункту 6 частини першої статті 3 ЦК України як такий, що вчинений всупереч принципу добросовісності, та частин третьої, шостої статті 13 ЦК України з підстав недопустимості зловживання правом, на відміну від визнання недійсним фіктивного правочину, лише на підставі статті 234 ЦК України. У такому разі звернення в межах справи про банкрутство з позовом про визнання недійсними правочинів боржника на підставі загальних засад цивільного законодавства та недопустимості зловживання правом є належним способом захисту, який гарантує практичну й ефективну можливість захисту порушених прав кредиторів та боржника.

Відповідно до ч.1 ст.73 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно ст. 74 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Підсумовуючи викладені вище фактичні обставини, виходячи з системного аналізу положень чинного законодавства та матеріалів справи в цілому, враховуючи встановлення обставин щодо реалізації земельних ділянок за заниженою вартістю, наявності ознак фраудаторності оспорюваних правочинів, суд дійшов висновку, що позовні вимоги в частині визнання недійсними оспорюваних правочинів та застосування наслідків недійсності правочинів підлягають задоволенню.

Відповідно до частини першої статті 216 Цивільного кодексу України, недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов`язані з його недійсністю, у разі недійсності правочину кожна із сторін зобов`язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування.

Власник з дотриманням вимог статті 388 Цивільного кодексу України може витребувати належне йому майно від особи, яка с останнім його набувачем, незалежно від того, скільки разів це майно було відчужене до того, як воно потрапило у володіння останнього набувача. Для такого витребування оспорювання рішень органів державної влади чи місцевого самоврядування, ланцюгу договорів, інших правочинів щодо спірного майна і документів, що посвідчують відповідне право, не є ефективним способом захисту права власника. Подібні за змістом висновки сформульовані, зокрема, у пункті 86 постанови Великої Палати Верховного Суду від 14 листопада 2018 року у справі № 183/1617/16.

Велика Палата Верховного Суду в постанові від 26 листопада 2018 року у справі № 914/3224/16 (12-128 гс 19) звернула увагу на те, що метою віндикаційного позову є забезпечення введення власника у володіння майном, якого він був незаконно позбавлений. У випадку позбавлення власника володіння нерухомим майном означене введення полягає у внесенні запису про державну реєстрацію за власником права власності на нерухоме майно (див. принцип реєстраційного підтвердження володіння нерухомістю у пункті 89 постанови Великої Палати Верховного Суду від 4 липня 2018 року у справі № 653/1096/16-ц). Однією з підстав державної реєстрації права власності на нерухоме майно є рішення суду, яке набрало законної сили, щодо права власності на це майно (пункт 9 частини першої статті 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). Рішення суду про витребування нерухомого майна з чужого незаконного володіння є таким рішенням і передбачає внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно приписів ч.3 ст. 42 Кодексу України з процедур банкрутства у разі визнання недійсними правочинів боржника з підстав, передбачених частиною першою або другою цієї статті, кредитор зобов`язаний повернути до складу ліквідаційної маси майно, яке він отримав від боржника, а в разі неможливості повернути майно в натурі - відшкодувати його вартість грошовими коштами за ринковими цінами, що існували на момент вчинення правочину.

Зважаючи на встановлені обставини та наведені норми, суд вважає обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню позовні вимоги в частині витребування з чужого незаконного володіння фізичних осіб земельних ділянок на користь позивача.

Разом з тим, заявлені вимоги щодо визнання недійсними актів приймання передачі земельних ділянок задоволенню не підлягають, зважаючи на наступне.

Відповідно до ст. 202 ЦК України правочин - це дія особи, яка спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Правочини можуть бути односторонніми та дво- чи багатосторонніми (договори). Одностороннім правочином є дія однієї сторони, яка може бути представлена однією або кількома особами. Односторонній правочин може створювати обов`язки лише для особи, яка його вчинила. Односторонній правочин може створювати обов`язки для інших осіб лише у випадках, встановлених законом, або за домовленістю з цими особами. Дво- чи багатостороннім правочином є погоджена дія двох або більше сторін.

Метою будь-якого правочину є досягнення певних юридичних наслідків, що мають істотне значення для сторін правочину.

Отже, правочин - це вольові, правомірні дії, безпосередньо спрямовані на досягнення правового результату, а саме на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Спірні акти приймання-передачі земельних ділянок від 11.11.2020 та 17.11.2020 є документами, які не спрямовані на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків, а лише засвідчує факт приймання-передачі земельних ділянок, які є предметом оспорюваних правочинів.

Отже, виходячи з приписів зазначених правових норм, суд дійшов висновку, що спірні акти приймання-передачі не є правочинами у розумінні ст. 202 ЦК України, а відтак, не можуть бути визнаними недійсними.

Аналогічного висновку дійшов Верховний Суд у постанові від 26.01.2022 у справі № 911/2525/19.

Згідно ч.1-4 ст.13 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Зважаючи на часткове задоволення позовних вимог, враховуючи приписи ст. 129 Господарського процесуального кодексу України, характер спірних правовідносин, а також те, що первинні правочини щодо відчуження земельних ділянок, укладені між боржником та відповідачем 1 є недійсними, витрати по сплаті судового збору по даніи? справі покладаються на них пропорціи?но розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись статтями 74, 76-80, 129, 236-242 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Визнати недійсними наступні правочини, укладені між Товариством з обмеженою відповідальністю "Б.М.К.-Білдінг" (01001, м. Київ, вул. Володимирська, буд. 51/53, оф. 54; ідентифікаційний код 35532412) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Прозріння" (69005, м. Запоріжжя, пр. Соборний, буд. 158; ідентифікаційний код 43639634):

- договір купівлі-продажу земельної ділянки № 1192 від 09.10.2020, що розташована у Вишгородському районі, Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Басенко К.О., реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 218, кадастровий номер :38:140:1112, площа 7,1945 га, рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер: 54515360 від 09.10.2020;

- договір купівлі-продажу земельної ділянки № 1196 від 09.10.2020, що розташована у Вишгородському районі, Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Басенко К.О., реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 000, кадастровий номер :38:140:1113, площа 7,5088 га, рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер: 54516018 від 09.10.2020;

- договір купівлі-продажу земельної ділянки № 1200 від 09.10.2020, що розташована у Вишгородському районі, Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Басенко К.О., реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 218, кадастровий номер :38:140:1114, площа 7,0673 га, рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер: 54516506 від 09.10.2020;

- договір купівлі-продажу земельної ділянки № 1204 від 09.10.2020, що розташована у Вишгородському районі, Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Басенко К.О., реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 218, кадастровий номер :38:140:1015, площа 0,7 га, рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер: 54516871 від 09.10.2020;

- договір купівлі-продажу земельної ділянки № 1208 від 09.10.2020, що розташована у Вишгородському районі, Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Басенко К.О., реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 218, кадастровий номер :38:140:1016, площа 0,7 га, рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер: 54517099 від 09.10.2020;

- договір купівлі-продажу земельної ділянки № 1212 від 09.10.2020, що розташована у Вишгородському районі, Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Басенко К.О., реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 218, кадастровий номер :38:140:1115, площа 4,0407 га, рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер: 54517330 від 09.10.2020;

- договір купівлі-продажу земельної ділянки № 1216 від 09.10.2020, що розташована у Вишгородському районі, Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Басенко К.О., реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 218, кадастровий номер :38:140:1116, площа 6,0598 га, рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер: 54517471 від 09.10.2020;

- договір купівлі-продажу земельної ділянки № 1220 від 10.10.2020, що розташована у Вишгородському районі, Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Басенко К.О., реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 218, кадастровий номер :38:140:6133, площа 0,1651 га, рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер: 54518664 від 10.10.2020;

- договір купівлі-продажу земельної ділянки № 1224 від 10.10.2020, що розташована у Вишгородському районі, Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Басенко К.О., реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 218, кадастровий номер :38:140:6136, площа 0,1706 га, рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер: 54519109 від 10.10.2020;

- договір купівлі-продажу земельної ділянки № 1228 від 10.10.2020, що розташована у Вишгородському районі, Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Басенко К.О., реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 218, кадастровий номер :38:140:6358, площа 0,1872 га, рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер: 54519391 від 10.10.2020;

- договір купівлі-продажу земельної ділянки № 1232 від 10.10.2020, що розташована у Вишгородському районі, Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Басенко К.О., реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 218, кадастровий номер :38:140:6134, площа 0,1707 га, рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер: 54519709 від 10.10.2020;

- договір купівлі-продажу земельної ділянки № 1236 від 10.10.2020, що розташована у Вишгородському районі, Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Басенко К.О., реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 218, кадастровий номер :38:140:6137, площа 0,1706 га, рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер: 54520130 від 10.10.2020;

- договір купівлі-продажу земельної ділянки № 1240 від 10.10.2020, що розташована у Вишгородському районі. Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Басенко К.О., реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 218, кадастровий номер :38:140:6140, площа 0,0737 га, рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер: 54520377 від 10.10.2020;

- договір купівлі-продажу земельної ділянки № 1244 від 10.10.2020, що розташована у Вишгородському районі, Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Басенко К.О., реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 218, кадастровий номер :38:140:6135, площа 0,0766 га, рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер: 54521369 від 10.10.2020;

- договір купівлі-продажу земельної ділянки № 1248 від 10.10.2020, що розташована у Вишгородському районі, Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Басенко К.О., реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 218, кадастровий номер :38:140:6374, площа 0,2 га, рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер: 54521484 від 10.10.2020;

- договір купівлі-продажу земельної ділянки № 1252 від 10.10.2020, що розташована у Вишгородському районі, Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Басенко К.О., реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 218, кадастровий номер :38:140:6357, площа 0,1873 га, рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер: 54521621 від 10.10.2020;

- договір купівлі-продажу земельної ділянки № 1256 від 10.10.2020, що розташована у Вишгородському районі, Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Басенко К.О., реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 218, кадастровий номер :38:140:6375, площа 0,2 га, рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер: 54521688 від 10.10.2020;

- договір купівлі-продажу земельної ділянки № 1260 від 10.10.2020, що розташована у Вишгородському районі, Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Басенко К.О., реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 218, кадастровий номер :38:140:6139, площа 0,1428 га, рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер: 54521766 від 10.10.2020;

- договір купівлі-продажу земельної ділянки № 1264 від 10.10.2020, що розташована у Вишгородському районі, Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Басенко К.О., реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 218, кадастровий номер :38:140:6373, площа 0,2 га, рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер: 54521882 від 10.10.2020;

- договір купівлі-продажу земельних ділянок № 1268 від 10.10.2020, що розташована у Вишгородському районі, Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Басенко К.О., реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 218, кадастровий номер :38:140:6138, площа 0,1136 га, рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер: 54521927 від 10.10.2020;

- договір купівлі-продажу земельної ділянки № 1272 від 10.10.2020, що розташована у Вишгородському районі, Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Басенко К.О., реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 218, кадастровий номер :38:140:6359, площа 0,1873 га, рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер: 54521991 від 10.10.2020;

- договір купівлі-продажу земельної ділянки № 1276 від 10.10.2020, що розташована у Вишгородському районі, Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Басенко К.О., реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 218, кадастровий номер :38:140:6356, площа 0,1873 га, рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер: 54522023 від 10.10.2020;

- договір купівлі-продажу земельної ділянки № 1280 від 10.10.2020, що розташована у Вишгородському районі, Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Басенко К.О., реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 218, кадастровий номер :38:140:6360, площа 0,1872 га, рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер: 54522056 від 10.10.2020;

- договір купівлі-продажу земельної ділянки № 1373 від 22.10.2020, що розташована у Вишгородському районі, Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Басенко К.О., реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна: 218, кадастровий номер :38:140:0567, площа 0,614 га, рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень, індексний номер: 54724344 від 22.10.2020.

3. Застосувати наслідки недійсності правочинів до договорів купівлі-продажу земельних ділянок № 1192, 1196, 1200, 1204, 1208, 1212, 1216 від 09.10.2020; № 1220, 1224, 1228, 1232, 1236, 1240, 1244, 1248, 1252, 1256, 1260, 1264, 1268, 1272, 1276, 1280 від 10.10.2020 р. та № 1373 від 22.10.2020, що розташовані у Вишгородському районі, Київської області, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Басенко К.О.

4. Витребувати із чужого незаконного володіння на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Б.М.К.-Білдінг" (01001, м. Київ, вул. Володимирська, буд. 51/53, оф. 54; ідентифікаційний код 35532412) земельні ділянки, що належать на праві власності фізичним особам, а саме:

ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 1551 земельну ділянку з кадастровим номером :38:140:6358, загальною площею 0,1872 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 218, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Скляр О.С., та зареєстровано в реєстрі за № 4150. Право власності на вказану земельну ділянку було зареєстровано в Реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом з реєстру № 237170947;

ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 земельну ділянку з кадастровим номером :38:140:6359, загальною площею 0,1873 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 218, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Скляр О.С., та зареєстровано в реєстрі за №4153. Право власності на вказану земельну ділянку було зареєстровано в Реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом з реєстру № 237171086;

ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 земельну ділянку з кадастровим номером :38:140:6360, загальною площею 0,1872 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 218, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Скляр О.С., та зареєстровано в реєстрі за №4156. Право власності на вказану земельну ділянку було зареєстровано в Реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом з реєстру № 237171172;

ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 земельну ділянку з кадастровим номером :38:140:1015, загальною площею 0,7000 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 218, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Скляр О.С., та зареєстровано в реєстрі за №4221. Право власності на вказану земельну ділянку було зареєстровано в Реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом з реєстру № 237391267;

ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 земельну ділянку з кадастровим номером :38:140:0567, загальною площею 0,6140 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 218, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Скляр О.С., та зареєстровано в реєстрі за №4224. Право власності на вказану земельну ділянку було зареєстровано в Реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом з реєстру № 237391309;

ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 земельну ділянку з кадастровим номером :38:140:1112, загальною площею 7,1945 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 218, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Скляр О.С., та зареєстровано в реєстрі за №4202. Право власності на вказану земельну ділянку було зареєстровано в Реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом з реєстру № 237390879;

ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 земельну ділянку з кадастровим номером :38:140:7462, загальною площею 3,0000 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 218, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Скляр О.С., та зареєстровано в реєстрі за №4206. Право власності на вказану земельну ділянку було зареєстровано в Реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом з реєстру № 237390984;

ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_4 земельну ділянку з кадастровим номером :38:140:6357, загальною площею 0,1873 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 218, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Скляр О.С., та зареєстровано в реєстрі за № 4137. Право власності на вказану земельну ділянку було зареєстровано в Реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом з реєстру № 237170507;

ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_4 земельну ділянку з кадастровим номером :38:140:6373, загальною площею 2,0000 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 218, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Скляр О.С., та зареєстровано в реєстрі за № 4140. Право власності на вказану земельну ділянку було зареєстровано в Реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом з реєстру № 237170654;

ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_4 земельну ділянку з кадастровим номером :38:140:6374, загальною площею 2,0000 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 218, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Скляр О.С., та зареєстровано в реєстрі за № 4143. Право власності на вказану земельну ділянку було зареєстровано в Реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом з реєстру № 237170756;

ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_4 земельну ділянку з кадастровим номером :38:140:6375, загальною площею 2,0000 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 218, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Скляр О.С., та зареєстровано в реєстрі за № 4146. Право власності на вказану земельну ділянку було зареєстровано в Реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом з реєстру № 237170849;

ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_4 земельну ділянку з кадастровим номером :38:140:1016, загальною площею 0,7000 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 218, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Скляр О.С., та зареєстровано в реєстрі за № 4213. Право власності на вказану земельну ділянку було зареєстровано в Реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом з реєстру № 237391444;

ОСОБА_4 , РНОКПП НОМЕР_5 земельну ділянку з кадастровим номером :38:140:1113, загальною площею 7,5088 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Скляр О.С., та зареєстровано в реєстрі за №4198. Право власності на вказану земельну ділянку було зареєстровано в Реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом з реєстру № 237390749;

ОСОБА_5 , РНОКПП НОМЕР_6 земельну ділянку з кадастровим номером :38:140:1116, загальною площею 6,0598 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 218, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Скляр О.С., та зареєстровано в реєстрі за №4217. Право власності на вказану земельну ділянку було зареєстровано в Реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом з реєстру № 237391223;

ОСОБА_6 , РНОКПП НОМЕР_7 земельну ділянку з кадастровим номером :38:140:6133, загальною площею 0,1651 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 218, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Скляр О.С., та зареєстровано в реєстрі за №4118. Право власності на вказану земельну ділянку було зареєстровано в Реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом з реєстру № 237165051;

ОСОБА_6 , РНОКПП НОМЕР_7 земельну ділянку з кадастровим номером :38:140:6134, загальною площею 0,1707 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 218, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Скляр О.С., та зареєстровано в реєстрі за №4121. Право власності на вказану земельну ділянку було зареєстровано в Реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом з реєстру № 237169269;

ОСОБА_6 , РНОКПП НОМЕР_7 земельну ділянку з кадастровим номером :38:140:6137, загальною площею 0,1706 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 218, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Скляр О.С., та зареєстровано в реєстрі за №4127. Право власності на вказану земельну ділянку було зареєстровано в Реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом з реєстру № 237169897;

ОСОБА_6 , РНОКПП НОМЕР_7 земельну ділянку з кадастровим номером :38:140:6135, загальною площею 0,0766 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 218, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Скляр О.С., та зареєстровано в реєстрі за №4224. Право власності на вказану земельну ділянку було зареєстровано в Реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом з реєстру № 237169632;

ОСОБА_7 , РНОКПП НОМЕР_8 земельну ділянку з кадастровим номером :38:140:6138, загальною площею 0,1136 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 218, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Скляр О.С., та зареєстровано в реєстрі за №4163. Право власності на вказану земельну ділянку було зареєстровано в Реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом з реєстру № 237171323;

ОСОБА_7 , РНОКПП НОМЕР_8 земельну ділянку з кадастровим номером :38:140:6140, загальною площею 0,0737 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 218, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Скляр О.С., та зареєстровано в реєстрі за №4169. Право власності на вказану земельну ділянку було зареєстровано в Реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом-з реєстру № 237171481;

ОСОБА_7 , РНОКПП НОМЕР_8 земельну ділянку з кадастровим номером :38:140:6139, загальною площею 0,1428 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 218, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Скляр О.С., та зареєстровано в реєстрі за №4166. Право власності на вказану земельну ділянку було зареєстровано в Реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом з реєстру № 237171425;

ОСОБА_7 , РНОКПП НОМЕР_8 земельну ділянку з кадастровим номером :38:140:6136, загальною площею 0,1706 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 218, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Скляр О.С., та зареєстровано в реєстрі за №4160. Право власності на вказану земельну ділянку було зареєстровано в Реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом з реєстру № 237171252;

ОСОБА_9 , РНОКПП НОМЕР_9 земельну ділянку з кадастровим номером :38:140:6356, загальною площею 0,1873 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 218, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Скляр О.С., та зареєстровано в реєстрі за №4130. Право власності на вказану земельну ділянку було зареєстровано в Реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом з реєстру № 237170307;

ОСОБА_8 , РНОКПП НОМЕР_10 земельну ділянку з кадастровим номером :38:140:7461, загальною площею 1,0637 га, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 218, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Скляр О.С., та зареєстровано в реєстрі за №4232. Право власності на вказану земельну ділянку було зареєстровано в Реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом з реєстру № 237391394;

ОСОБА_10 , РНОКПП НОМЕР_11 земельну ділянку з кадастровим номером :38:140:7463, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Скляр О.С., та зареєстровано в реєстрі за №4228. Право власності на вказану земельну ділянку було зареєстровано в Реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом з реєстру № 237391357.

5. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Прозріння" (69005, м. Запоріжжя, пр. Соборний, буд. 158; ідентифікаційний код 43639634) в дохід Державного бюджету України 572 104 (п`ятсот сімдесят дві тисячі сто чотири) грн. 00 коп. судового збору.

6. Стягнути з розпорядника майна Товариства з обмеженою відповідальністю "Б.М.К.-Білдінг" арбітражного керуючого Поповича Дмитра Миколайовича (АДРЕСА_12; РНОКПП НОМЕР_12 ) в дохід Державного бюджету України 60 784 (шістдесят тисяч сімсот вісімдесят чотири) грн. 50 коп. судового збору.

7. В іншій частині позовну заяву залишити без задоволення.

8. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

9. Копію рішення направити сторонам та розпоряднику майна боржника.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного господарського суду через відповідний місцевий господарський суд протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 10.03.2023.

Суддя П.П. Чеберяк