ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 березня 2023 року Справа № 915/192/22

м. Миколаїв.

Господарський суд Миколаївської області,

головуючий суддя Коваль С.М.,

розглянувши без виклику сторін

справу № 915/192/22

за позовом Миколаївської зразкової автомобільної школи Товариства Сприяння Оборони України, пр. Героїв України, 3, м. Миколаїв, 54025,

електронна пошта: ;представник: адвокат Давидова Олена Юхимівна, АДРЕСА_2,

електронна пошта: ІНФОРМАЦІЯ_1;

до фізичної особи - підприємця Лебеденко Антоніна Віталіївна,

АДРЕСА_1 ;

про стягнення грошових коштів у сумі 24224 грн.

В С Т А Н О В И В:

Миколаївською зразковою автомобільною школою Товариства Сприяння Оборони України (далі - Автомобільна школа) пред`явлено позов до фізичної особи- підприємця Лебеденко Антоніна Віталіївна (далі-підприємець Лебеденко) про грошових коштів у загальній сумі 24224 грн., із яких: 22336 грн. 47 коп. - основний борг; 1887 грн. 83 коп. - відшкодування комунальних послуг, з посиланням на порушення відповідачем грошових зобов`язань за укладеним між ними договором оренди від 13.08.2019 № 108 (далі - договір), а саме, зобов`язань щодо своєчасної і в повному обсязі оплати орендних платежів, внаслідок чого утворився основний борг у спірних сумах.

Позивач також просить про стягнення з підприємця Лебеденко грошових коштів на відшкодування витрат з оплати позовної заяви судовим збором та правову допомогу.

За такими вимогами ухвалою від 26.10.2017 порушено провадження в даній справі.

Ухвалою суду від 28.09.2022 відкрито провадження в даній справі і визначено розглядати її за правилами спрощеного позовного провадження.

Від відповідача відзив на позовну заяву не надійшов; поштове відправлення з ухвалою про відкриття провадження у справі від 28.09.2022, направлене на адресу відповідача, повернено до суду відділенням зв`язку із зазначенням про те, що "закінченням строку зберігання", проте суд вважає, що відповідача належним чином повідомлено про відкриття провадження у справі, так як ухвалу від 28.09.2022 направлено на адресу, за якою підприємець Лебеденко зареєстровано в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Ураховуючи викладене, та що справа розглядається у порядку спрощеного позовного провадження, суд вважає за можливе розглядати справу за наявними в ній матеріалами, у відповідності до ч. 13 ст. 8, ч. 9 ст. 165, ч. 2 ст. 178, ч. 5 ст. 252 ГПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до такого.

Між Миколаївською зразковою автомобільною школою Товариства Сприяння Оборони України (орендодавцем), та підприємцем Лебеденко (орендарем), укладено договір оренди від 13.08.2019 № 108 (далі - договір), згідно умов якого орендодавець передав, а підприємець Лебеденко прийняла у строкове платне користування нежитлове приміщення автобокс 13 (літ.Т-1) площею 80 м2 , по Проспект Героїв України, будинок №3, м. Миколаїв (п. 1.1 договору).

Підприємець Лебеденко зобов`язалася за користування орендованим приміщенням своєчасно вносити орендну плату, і становить вартість за один календарний місяць оренди 3424 грн. з ПДВ; орендна плата перераховується орендодавцеві щомісячно не пізніше 05 числа поточного місяця (п.п. 3.1, 3.7 договору).

Орендар, крім того, зобов`язався не пізніше 05 числа поточного місяця компенсувати останньому витрати з надання комунальних послуг (електропостачання, водопостачання і водовідведення, вивіз сміття та інше) (п. 3.2 договору).

Договором про внесення змін від 01.07.2021 р. № 3 до договору оренди, сторонами у п. 2.4 договору погоджено, що орендна плата за користування нежитловим приміщенням площею 80 м2 , та місцями загального призначення 0,080 м2 за один календарний місяць складає 3424 грн. без ПДВ, відповідно до розрахунку.

Договір діє з 13.08.2019 до 31.12.2021 включно (п. 9.1 договору з урахуванням внесених змін №1, №2, №3).

У разі закінчення строку його дії орендар повинен повернути орендодавцеві орендоване приміщення протягом трьох робочих днів, починаючи від дати закінчення строку оренди за актом приймання-передачі приміщення. Майно вважається поверненим з моменту підписання сторонами акту приймання-передачі (п.п. 2.6, 2.7 договору).

Крім того, у разі припинення (розірвання) договору оренди орендар сплачує у подвійному розмірі орендну плату за користування майном до дня фактичного повернення приміщення (п. 3.9 договору).

Даний договір може бути розірваний по ініціативі орендодавцядостроково у разі прострочення орендарем сплати орендної понад 30 календарних днів з дня настання строку платежу; порушення хоча б однієї умови цього договору, за умови, що сторони не вирішили спірні питання шляхом переговорів (п. 9.5 договору).

На виконання умов договору Автомобільною школою передано підприємцю Лебеденко зазначене в договорі нежитлове приміщення, що підтверджується актом прийому-передачі від 13.08.2019 (ас. 9).

У зв`язку із не внесенням підприємцем Лебеденко орендних платежів, позивач направив вимогу від 14.11.2021 № 5/227 про розірвання договору оренди, яка отримана відповідачем 04.11.2021.

За твердженнями позивача, підприємець Лебеденко після отримання вимоги про розірвання договору, а саме після 04.11.2021, звільнила орендоване приміщення, натомість без підписання акту прийому-передачі.

Із доданих до позовної заяви розрахунків заборгованості з орендної плати випливає, що підприємець Лебеденко упродовж дії договору повністю внесла орендні платежі по листопад 2021 року, припинивши їх сплачувати, внаслідок чого за користування орендованим майном у період січень 2019-04.11.2021 утворилася заборгованість (основний борг) у загальній сумі 24224 грн., із яких: 22336 грн. 47 коп. - основний борг; 1887 грн. 83 коп. - відшкодування комунальних послуг (а.с. 12), яку й досі не погашено.

Суму заборгованостей підприємця визначено у поданим позивачем розрахунком (а.с. 12).

Чинним законодавством України передбачено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності (ч. 1 ст. 283 ГК України).

Орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі (чч. 1, 3, 4 ст. 286 ГК України).

Орендар зобов`язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі (ст.ст.18, 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна").

Суб`єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору. Кожна сторона повинна вжити всіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони (ст.193 ГК України).

Положеннями ст.ст. 525, 526, 629 ЦК України передбачено, що зобов`язання має виконуватися відповідно до умов договору та вимог ЦК України. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається. Договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Не внесення підприємцем Лебеденко орендних платежів до розірвання договору є порушенням умов укладеного з Автомобільною школою та вимог чинного законодавства України, а тому суд визнає обґрунтованими вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати, компенсації витрат на оплату вартості комунальних послуг у сумах позовних вимог.

Таким чином, позов Автомобільної школи підлягає задоволенню повністю.

Господарським процесуальним законодавством передбачено покладання судових витрат у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог (ст. 129 ГПК України).

Автомобільною школою оплачено за звернення з позовом у даній справі судовий збір за платіжними дорученнями від 11.02.2022 № 47 в сумі 2481 грн., виходячи із ціни позову 24224 грн.

Судом визнано обґрунтованими позовні вимоги в сумі 24224 грн., які, згідно пп. 1 п. 2 ч. 2 ст. 4 Закону України "Про судовий збір", підлягали оплаті судовим збором у сумі 2481 грн., і цю суму належить відшкодувати позивачу за рахунок підприємця Лебеденко.

Керуючись ст.ст. 129, 232, 233, 236, 238 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов Миколаївської зразкової автомобільної школи Товариства Сприяння Оборони України задовольнити повністю.

2. Стягнути з фізичної особи - підприємця Лебеденко Антоніни Віталіївни ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) на користь Миколаївської зразкової автомобільної школи Товариства Сприяння Оборони України (пр. Героїв України, 3, м. Миколаїв, 54025, ідентифікаційний код 02724096) грошові кошти в сумі 24224 грн., із яких: 22336 грн. 47 коп. - основний борг; 1887 грн. 83 коп. - відшкодування комунальних послуг, а також грошові кошти на відшкодування судових витрат у справі зі сплати судового збору в сумі 2481 грн.

Рішення може бути оскаржено до Південно-Західного апеляційного господарського суду протягом 20 днів з дня складення повного судового рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя С.М.Коваль.