РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

22.03.2023Справа № 910/14721/22

Господарський суд міста Києва у складі судді Людмили ШКУРДОВОЇ, розглянувши матеріали справи № 910/14721/22

За позовом Комунального підприємства «Уманьводоканал» Уманської міської ради (20300, Черкаська обл., м. Умань, вул. Максима Залізняка, 16)

до Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Карат Плюс» (03127 м. Київ, пр-т Голосіївський, 93, офіс 124)

про стягнення 62 348,90 грн

Без виклику представників сторін

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Комунальне підприємство «Уманьводоканал» Уманської міської ради звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Карат Плюс» про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг з централізованого водопостачання та водовідведення у розмірі 62348,90 грн.

Позовні вимоги обґрунтовано невиконанням відповідачем зобов`язання з оплати наданих позивачем послуг за особовим рахунками № НОМЕР_2, № НОМЕР_3 та № 475400, у зв`язку з чим за ним рахується заборгованість у сумі 62348,90 грн, яку позивач просить стягнути з відповідача.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 16.01.2023 р. прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами.

Про стан розгляду справи №910/14721/22 сторони були повідомлені відповідно до приписів ст. 120 Господарського процесуального кодексу України.

Відповідач у строк, встановлений частиною 1 статті 251 ГПК України, не подав до суду відзив на позов, а тому суд вважає, що справа може бути розглянута за наявними у ній документами відповідно до частини 9 статті 165 ГПК України.

Згідно з частиною 4 статті 240 Господарського процесуального кодексу України у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення без його проголошення.

Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд м. Києва,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 був власником земельної ділянки площею 0,0375 га з кадастровим номером :02:005:0050, яка розташована за адресою: пров. Добросусідський 5, м. Умань, Черкаська область на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки № 2208 від 17.08.2018 р., державну реєстрацію якого проведено приватним нотаріусом Уманського міського нотаріального округу Черкаської області Черновицькою І.Ю., що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 134761940 від 17.08.2018 р.

За даною адресою, нарахування за надану КП «Уманьводоканал» послугу з централізованого водопостачання за особовим рахунком абонента № НОМЕР_2 проводилося відповідно до показів приладу обліку, який був прийнятий КП «Уманьводоканал» на абонентський облік шляхом його опломбування 29.07.2016 р., що підтверджується Актом опломбування від 29.07.2016 р., складеним представником позивача.

ОСОБА_1 був власником земельної ділянки площею 0,0398 га, кадастровий номер :02:005:0051, яка розташована за адресою: пров. Добросусідський 5, м. Умань, Черкаська область на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки № 2207 від 17.08.2018 р., державну реєстрацію якого проведено приватним нотаріусом Уманського міського нотаріального округу Черкаської області Черновицькою І.Ю., що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 134759751 від 17.08.2018 р.

За даною адресою нарахування за надану КП «Уманьводоканал» послугу з централізованого водопостачання за особовим рахунком абонента № НОМЕР_3 проводилося відповідно до показів приладу обліку, який був прийнятий КП «Уманьводоканал» на абонентський облік шляхом його опломбування 18.05.2017 р., що підтверджується Актом опломбування від 18.05.2017, складеним представником позивача.

ОСОБА_1 був власником земельної ділянки площею 0,0827 га, кадастровий номер :02:005:0038, яка розташована за адресою: пров. Добросусідський 3, м. Умань, Черкаська область на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки № 1255 від 06.07.2018 р., державну реєстрацію якого проведено приватним нотаріусом Уманського міського нотаріального округу Черкаської області Імбері Я.С., що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 130003429 від 06.07.2018 р.

За даною адресою вузол комерційного обліку встановлено не було.

Позивач у позові зазначав, що за даною адресою нарахування за надану КП «Уманьводоканал» послугу з централізованого водопостачання за особовим рахунком абонента № 475400 проводилося відповідно до норм споживання, затверджених Уманською міською радою, а саме: 11,6 м. куб на дві особи щомісячно.

Як вбачається з Інформаційних довідок від 30.05.2022 р. № 301733023, № 301732303, № 301733268 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, 28.01.2019 р. закрито розділ Державного реєстру прав та реєстраційної справи об`єктів нерухомого майна - земельних ділянок з кадастровими номерами 110800000:02:005:0050, :02:005:0051, :02:005:0038; підстава закриття розділу - об`єднання об`єктів нерухомого майна.

28.01.2019 р. проведено державну реєстрацію (з відкриттям розділу) права власності ОСОБА_1 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:005:1106, площею 0,16 га, розташовану за адресою: пров. Добросусідський, 5, м. Умань, Черкаська область, підстава для державної реєстрації: договір купівлі-продажу земельної ділянки № 2208 від 17.08.2018 р.; договір купівлі-продажу земельної ділянки № 1255 від 06.07.2018 р.; договір купівлі-продажу земельної ділянки № 2207 від 17.08.2018 р.; відомості з ДЗК № 7408764 від 28.01.2019, видавник: Державний земельний кадастр. Наведене підтверджується Інформаційною довідкою № 301732583 з Державного реєстру речових прав від 30.05.2022 р.

Таким чином, ОСОБА_1 - власник земельних ділянок з кадастровими номерами :02:005:0051, :02:005:0050 та :02:005:0038, на підставі договорів купівлі-продажу земельних ділянок № 2208 від 17.08.2018 р., № 1255 від 06.07.2018 р., № 2207 від 17.08.2018 р., об`єднав їх в одну земельну ділянку з кадастровим номером :02:005:1106, площею 0,16 га (0,0375 га + 0,0398 га + 0,0827 га).

Надалі земельна ділянка, площею 0,16 га, з кадастровим номером :02:005:1106, яка розташована за адресою: пров. Добросусідський, 5, м. Умань, Черкаська область, була передана Обслуговуючому кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Карат Плюс» на підставі Акта приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: 1174,1175 від 30.10.2019 року, видавник: Обслуговуючий кооператив «Житлово-будівельний кооператив «Карат Плюс» та ОСОБА_1. Наведене підтверджується Інформаційною довідкою № 301732583 з Державного реєстру речових прав від 30.05.2022 р.

ОСОБА_1 є одним із засновників та керівником Обслуговуючого кооператива «Житлово-будівельний кооператив «Карат Плюс», що підтверджується Витягом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 09.03.2023 № 3.

01.11.2019 р. проведено державну реєстрацію права власності Обслуговуючого кооператива «Житлово-будівельний кооператив «Карат Плюс» на земельну ділянку з кадастровим номером :02:005:1106, що підтверджується Інформаційною довідкою № 301732583 з Державного реєстру речових прав від 30.05.2022 р.

Отже, споживачем послуг з централізованого постачання холодної води і централізованого водовідведення, що надавалися КП «Уманьводоканал», є Обслуговуючий кооператив «Житлово-будівельний кооператив «Карат Плюс».

КП «Уманьводоканал» Уманської міської ради є виконавцем послуг централізованого водопостачання та водовідведення, визначений центральним органом виконавчої влади.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Згідно з п. 6 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний укладати договори про надання житлово-комунальних послуг у порядку і випадках визначених законом.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено обов`язок Індивідуального споживача інформувати управителя, виконавців комунальних послуг про зміну власника житла (іншого об`єкта нерухомого майна) та про фактичну кількість осіб, які постійно проживають у житлі споживача, у випадках та порядку, передбачених договором;

За твердженням позивача, відповідач не повідомляв його про заміну власника земельної ділянки.

Договір про надання житлово-комунальних послуг з централізованого водопостачання та водовідведення між позивачем та відповідачем не укладався, проте, житлово-комунальні послуги відповідачеві надавалися, тобто, між сторонами наявні фактичні договірні відносини.

Відповідно до ч. 5 ст.13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відмова споживача (іншої особи, яка відповідно до договору або закону укладає такий договір в інтересах споживача) від укладання договору з виконавцем комунальної послуги не звільняє його від обов`язку оплати фактично спожитої комунальної послуги, наданої таким виконавцем.

Згідно з ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.

Частиною 1 ст. 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 22 Закону України «Про питну воду та питне водопостачання» споживач зобов`язаний своєчасно вносити плату за використану питну воду відповідно до встановлених тарифів на послуги централізованого водопостачання і водовідведення.

Пунктом 37 «Правил про надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення i типових договорів про надання послуг з централізованого водопостачання централізованого водовідведення», затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 05 липня 2019 року № 690, встановлено, що розрахунковим періодом для оплати обсягу спожитих послуг є календарний місяць. Оплата послуг здійснюється не пізніше останнього дня місяця, що настає за розрахунковим періодом (граничний строк внесення плати за спожиті послуги), якщо інший порядок та строки не визначені договором.

12.12.2019 р. за адресою: пров. Добросусідський 5, м. Умань, Черкаська область працівниками КП «Уманьводоканал» встановлено самовільний демонтаж вузлів комерційного обліку за якими проводились нарахування за надані КП «Уманьводоканал» послуги з централізованого водопостачання за особовими рахунками абонента № НОМЕР_2, № НОМЕР_3, про що КП «Уманьводоканал» складено два Акти обстеження водопровідних та каналізаційних мереж від 12.12.2019 р.

14.05.2021 р. за адресою: пров. Добросусідський 5, м. Умань, Черкаська область працівниками КП «Уманьводоканал» опломбовано водопровідний ввід у зв`язку з наявністю заборгованості за спожиті послуги централізованого водопостачання за особовими рахунками абонента № НОМЕР_2, № НОМЕР_3, про що КП «Уманьводоканал» складено два Акт опломбування від 14.05.2021 р.

Як вже зазначалося, за адресою: пров. Добросусідський 5, м. Умань, Черкаська область вузол комерційного обліку для обліку нарахування за надані КП «Уманьводоканал» послуги з централізованого водопостачання за особовими рахунками абонента № 475400 встановлено не було.

Відповідно до п. 5.18 Наказу Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 27 червня 2008 року № 190 Про затвердження Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України (в редакції, яка діяла на момент спірних відносин) (далі - Правила) споживач відповідає за цілісність та збереження засобів обліку, пломб і деталей пломбування, встановлених представниками територіальних органів Держспоживстандарту та виробником в місцях з`єднань засобів обліку, запірної арматури, манометра та іншого обладнання вузла обліку незалежно від місця його розташування. Знімати засоби обліку, здійснювати будь-які заміни їх частин або зміни положення на водомірному вузлі, де їх встановлено, знімати пломби, накладені органами Держспоживстандарту або виробником, має право лише виробник або споживач за дозволом виробника. У разі самовільних дій споживач сплачує витрату води згідно з пунктами 3.3, 3.4 цих Правил.

Пунктом 3.3 Правил у разі безоблікового водокористування виробник виконує розрахунок витрат води за пропускною спроможністю труби вводу при швидкості руху води в ній 2,0 м/сек та дією її повним перерізом протягом 24 годин за добу. Розрахунковий період при безобліковому водокористуванні встановлюється з дня початку такого користування. Якщо термін початку безоблікового водокористування виявити неможливо, розрахунковий період становить один місяць (п. 3.4 Правил).

За надані послуги централізованого водопостачання за особовими рахунками абонента № НОМЕР_2, № НОМЕР_3, № НОМЕР_1 відповідно до п. 5.18., п. 3.3 та п. 3.4 Правил позивачем загалом нараховано 62348,90 грн, у тому числі:

- За надані позивачем послуги з централізованого водопостачання за особовим рахунком абонента № НОМЕР_2 за період з вересня 2018 року по травень 2021 року позивачем нараховано 23126,83 грн та у травні 2022 нараховано абонентську плату у сумі 18,36 грн, загалом 23146,68 грн;

- За надані позивачем послуги з централізованого водопостачання за особовим рахунком абонента № НОМЕР_3 за період з квітня 2019 року по травень 2021 року позивачем нараховано 21430,31 грн та у травні 2022 нараховано абонентську плату у сумі 18,36 грн, загалом 21420,19 грн;

- За надані позивачем послуги з централізованого водопостачання за особовим рахунком абонента № НОМЕР_1 за період з червня 2017 року по травень 2021 року позивачем нараховано 17782,03 грн, у тому числі і нарахована у травні 2022 абонентська плата у сумі 35,86 грн.

Однак, ані ОСОБА_1 , як попередній власник земельних ділянок, ані Обслуговуючий кооператив «Житлово-будівельний кооператив «Карат Плюс», як теперішній власник земельних ділянок, не розрахувались з позивачем за надані послуги з централізованого водопостачання.

Таким чином, заборгованість за надані позивачем послуги за особовими рахунками абонента № НОМЕР_2, № НОМЕР_3 , № НОМЕР_1 становить 62348,90 грн.

Відповідно ст. 526 ЦК України та ч. 1 ст. 193 ГК України зобов`язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог законодавства, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 629 ЦК України передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до статті 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно частини 1 статті 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Відповідно до ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно зі ст. 79 ГПК України наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Матеріали справи не містять доказів виконання відповідачем зобов`язань з оплати наданих позивачем послуг з централізованого водопостачання та центрального водовідведення по особових рахунках № НОМЕР_2, № НОМЕР_3 та № НОМЕР_1 у повному обсязі, наявність заборгованості в розмірі 62348,90 грн. підтверджено матеріалами справи та відповідачем не спростовано, в зв`язку з чим вимога про стягнення з відповідача 623448,90 грн. заборгованості підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 129 ГПК України судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 74, 76-80, 129, 236 - 240 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Стягнути з Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Карат Плюс» (03127, м. Київ, пр-т Голосіївський, 93, офіс 124, код 43092537) на користь Комунального підприємства «Уманьводоканал» Уманської міської ради (20300, Черкаська обл., м. Умань, вул. Максима Залізняка, 16, код 03357174) 62348 (шістдесят дві тисячі триста сорок вісім) грн 90 коп. боргу та 2481 (дві тисячі чотириста вісімдесят одну) грн. 00 коп. витрат по сплаті судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили через 20 днів з моменту виготовлення повного тексту рішення в разі не оскарження його в установленому порядку. Рішення може бути оскаржене в 20-денний строк до Північного апеляційного господарського суду.

Суддя Людмила ШКУРДОВА