ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.03.2023 Справа № 917/470/22

Господарський суд Полтавської області у складі судді Безрук Т. М., за участю секретаря судового засідання Сілаєвої О. Ф., розглянув у відкритому судовому засіданні справу

за позовною заявою Комунального підприємства Полтавської обласної ради "Полтававодоканал"

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Новобуд 17"

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача:

ОСОБА_1

ОСОБА_2

про стягнення 29 316,54 грн

та

за зустрічним позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Новобуд 17"

до Комунального підприємства Полтавської обласної ради "Полтававодоканал"

про визнання недійсним договору та стягнення 23 038,35 грн

за участю представників:

від позивача: Васюта А. І., Кучеренко В. В.;

від відповідача: Гуржій А. О.;

третьої особи - Гуржій А. О.;

від третьої особи (Плішкіна Ю. С.) - не з"явився

встановив:

Комунальне підприємство Полтавської обласної ради "Полтававодоканал" звернулося до Господарського суду Полтавської області з позовною заявою до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Новобуд 17" про стягнення 29316,54 грн заборгованості з оплати послуг з централізованого водопостачання та водовідведення згідно з договором № 148-1 від 28.08.2017 на надання послуг з централізованого водопостачання та водовідведення.

В обґрунтування позову первісний позивач посилається на те, що відповідач не розрахувався за надані послуги.

Первісний відповідач у відзиві від 21.07.2022 (вхід. № 4923 від 22.07.2022; т.1, а.с.146-150) проти первісного позову заперечує, посилаючись на таке:

-відповідач не є споживачем послуг, які надаються позивачем, власники приміщень уклали прямі договори на послуги з централізованого постачання холодної води та водовідведення з позивачем, як з виконавцем послуг;

- відповідач не має лічильника обліку води (індивідуального), не має доступу до системи водовідведення (каналізації), не використовує у своїй діяльності труби каналізації, які є спільною власністю співвласників БКБ;

- позивач не зазначив інформацію щомісячно про початкові (перший день місяця) показники приладу обліку питної води та кінцеві (останній день місяця) показники;

- позивач пропустив строк позовної давності щодо стягнення боргу за період з травня 2019 року по квітень 2022 року, тому слід застосувати строк позовної давності;

- позивач не вказав тарифів, діючих на момент отримання послуг, затверджених уповноваженим на це органом.

Первісний позивач у відповіді на відзив (вхід. № 5337 від 08.08.2022; т.1, а.с.224-227) заперечує мотиви відповідача, зазначаючи наступне:

- обсяг спожитих послуг у період дії Договору визначався за приладом обліку води; 29.05.2017 року водолічильник МТК-UА № 02000950 прийнято на облік, про що складено акт про прийняття до розрахунків приладів обліку води;

- повірка водолічильника здійснювалася ДП «Полтавастандартметрологія», про що надано Свідоцтво про повірку законодавчо регульованого засобу вимірювальної техніки № 13-Т5/187 від 04.12.2020; оригінал свідоцтва про повірку та технічний паспорт до нього знаходиться у відповідача, який є власником загальнобудинкового лічильника води;

- на балансі ОСББ «Новобуд 17» перебувають мережі водопостачання та водовідведення по житловому будинку за адресою вул. В.Чорновола, 36 В, що підтверджується актом розмежування балансової належності (додаток № 2 до договору);

- позивач в рахунках, які містяться в матеріалах справи, зазначено початкові та кінцеві показники щомісячно;

- акти зняття контрольних показників підписані представником ОСББ «Новобуд 17» Гуржій А. О. без заперечень;

- тарифи КП ПОР «Полтававодоканал» затверджуються постановою Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг, та знаходяться в публічному доступі.

Первісний відповідач подав заперечення на відповідь по первісному позову (вхід. № 5686 від 18.08.2022; т.1, а.с.237-241), в яких зазначив наступне:

- ОСББ «Новобуд 17» не є споживачем послуг; між власниками (співвласниками) житлових та нежитлових приміщень в будинку; КП ПОР «Полтававодоканал» з 1 травня 2020 року уклав публічні договори приєднання про надання послуг з централізованого водопостачання та водовідведення, відповідно до яких кожен власник (співвласник) є індивідуальним споживачем послуги з централізованого водопостачання та водовідведення;

- у відповідності до Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» при виникненні різниці між показаннями загальнобудинкового вузла комерційного обліку та обсягом спожитої питної води, визначеним як сума показань вузлів розподільного обліку по кожному споживачу окремо, така різниця розподіляється відповідно до методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері житлово-комунального господарства;

- ОСББ не є законним представником чи поручителем власників квартир в будинку.

Третя особа - ОСОБА_1 у письмових поясненнях (вхід. № 8626 від 11.11.2022; т.3, а.с.122) проти позову заперечує, посилаючись на те, що він, як власник квартири по АДРЕСА_1 , сплачує кошти за водопостачання та водовідведення відповідно до індивідуального договору з КППОР "Полтававодоканал", сплачує внески на рахунок ОСББ «Новобуд17» на утримання будинку. Прилад обліку води був придбаний не за кошти ОСББ «Новобуд 17», встановлений без згоди власників квартир.

Третя особа - ОСОБА_2 у письмових поясненнях (вхід. № 8625 від 11.11.2022; т.3, а.с.127) проти позову заперечує, посилаючись на те, що ОСББ «Новобуд 17» не є власником будь-яких приміщень в багатоквартирному будинку, а тому на ОСББ «Новобуд17» не може бути покладено обов`язку щодо відшкодування різниці вартості води, яку спожили співвласники.

Відповідач подав зустрічний позов до Комунального підприємства Полтавської обласної ради "Полтававодоканал" про визнання недійсним договору № 148-1 від 28.08.2017 та стягнення 23 038,35 грн (т.1, а.с.153-158). В обґрунтування зустрічного позову позивач посилається на те, що спірний договір було укладено без вільного волевиявлення учасника, не відповідало його внутрішній волі, договір укладено в зв`язку з тим, що КППОР "Полтававодоканал" відмовляв у підключенні будинку до водопостачання у випадку не підписання Договору.

Ухвалою від 08.11.2022 суд прийняв зустрічну позовну заяву до спільного розгляду з первісним позовом у справі № 917/470/22, об`єднав вимоги за зустрічним позовом в одне провадження з первісним позовом (т.3, а.с.102-103).

Комунальне підприємства Полтавської обласної ради "Полтававодоканал" у відзиві на зустрічну позовну заяву (вхід. № 9385 від 01.12.2022; т.3, а.с.132-135) проти зустрічного позову заперечує, посилаючись на те, що:

- частиною першою статті 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» в редакції від 24.06.2004 року № 1875- IV (далі-Закон), що діяв на момент укладення договору, передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються на договірних засадах;

- форма та зміст Типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 № 630 "Про затвердження Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення" (далі - Правила 630);

- договір № 148-1 про надання послуг з централізованого водопостачання та водовідведення від 28.08.2017 підписаний сторонами без протоколу розбіжностей, у запропонованій відповідачем редакції. Позивач повністю добровільно взяв на себе зобов`язання, визначенні у Договорі;

- за п. 10.1 Договору він набирає чинності з моменту підписання сторонами та скріплення печатками, Договір вважається щороку продовженим, якщо за місяць до закінчення строку його дії однією із сторін не буде письмово заявлено про його розірвання або необхідність перегляду. Жодної заяви про розірвання договору чи його перегляд до КП ПОР «Полтававодоканал» від ОСББ «Новобуд 17» не надходило;

- обсяг спожитих послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення у багатоквартирному будинку у період дії Договору визначається за допомогою приладу обліку води марки МТК-UA № 02000950 діаметру 40 мм, який прийнято на облік, про що складено Акт про прийняття до розрахунків приладів обліку води;

- договір підписаний уповноваженими особами без жодних заперечень та зауважень, виконувався сторонами; ОСББ «Новобуд 17» здійснювало часткову сплату послуг з централізованого водопостачання та водовідведення, що є підтвердженням того, що волевиявлення сторін відповідало внутрішній волі та дії сторін направлені на реальне настання наслідків.

ОСББ «Новобуд 17» у відповіді на відзив щодо зустрічного позову (вхід. № 9521 від 06.12.2022; № 297 від 10.01.2023; т.3, а.с.153-155, 176-178) зазначив наступне:

- спірний договір не виконувався сторонами в зв`язку з тим, що КП ПОР «Полтававодоканал» не здійснював постачання питної води на адресу ОСББ «Новобуд 17» та водовідведення, тому що Об`єднання не підключено до інженерних мереж водопостачання багатоквартирного будинку, первісний позивач не навів посилання на місце труби каналізації куди первісний відповідач здійснював скид питної води;

- ОСББ «Новобуд 17» сплачувало грошові кошти на адресу КП ПОР «Полтававодоканал» покриваючи надуману і не сплачену співвласниками квартир вартість питної води, щоб не припинилось постачання води співвласникам.

КП Полтавської обласної ради "Полтававодоканал" у запереченні на відповідь (щодо зустрічної позовної заяви); (вхід № 707 від 19.01.2023) вказав, що:

- облік кількості наданих ОСББ послуг по житловому будинку здійснюється за показниками загальнобудинкового засобу обліку, який встановлено на водопровідному вводі житлового будинку та знаходиться на балансі та обслуговуванні ОСББ;

- надання послуг з централізованого водопостачання та водовідведення ОСББ «Новобуд 17» підтверджується актами зняття контрольних показників та частковою сплатою грошових коштів за послуги; договір виконувався сторонами;

-28 серпня 2017 року між КП ПОР «Полтававодоканал» та ОСББ «Новобуд 17» було укладено Договір № 148-1 про надання послуг з централізованого водопостачання та водовідведення, який діяв на момент виникнення спірних правовідносин. 01 червня 2022 року між КП ПОР «Полтававодоканал» та ОСББ «Новобуд 17» було укладено договір № 148/1 з індивідуальним споживачем про надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення (без обслуговування внутрішньобудинкових систем). З укладанням вказаного договору дія договору від 28.08.2017 припинилася.

КП Полтавської обласної ради "Полтававодоканал" подало клопотання (вхід № 791 від 23.01.2023; т. 3 а.с.196-198) про закриття провадження у справі за зустрічним позовом, оскільки спірний договір закінчив свою дію та є виконаним.

КП Полтавської обласної ради "Полтававодоканал" подало заяву від 13.03.2023 про діючі тарифи, а також реєстр отриманих платежів від відповідача з зазначенням напрямків їх зарахування.

Третя особа - ОСОБА_1 подав заяви від 16.02.2023 та від 14.03.2023 про розгляд справи без його участі.

У цій справі суд вчинив такі процесуальні дії.

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 17.05.2022 позов переданий на розгляд судді Безрук Т. М.(т.1, а.с.111).

Ухвалою від 23.05.2022 суд відкрив провадження у справі № 917/470/22, постановив розглядати справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи (т.1, а.с.115-116).

Ухвалою від 27.07.2022 суд про поновив відповідачу процесуальні строки для подання відзиву на позов, зустрічного позову та доказів у справі (т.1, а.с.212-214).

Ухвалою від 27.07.2022 суд залишив зустрічну позовну заяву без руху та встановив заявнику строк для усунення недоліків (т.1, а.с.215-217).

Ухвалою від 28.07.2022 суд залучив до участі у справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ; витребував у позивача докази за клопотанням відповідача (т.1, а.с.218-222).

Позивач з листом від 24.08.2022 подав витребувані докази (т.2 а.с.1-250; т.2 а.с.1-72).

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Новобуд 17" 02.11.2022 подало заяву про виправлення недоліків зустрічної позовної заяви (т.3, а.с.90-99).

Ухвалою від 08.11.2022 зустрічний позов суд прийняв до розгляду, об`єднав у одне провадження з первісним позовом у цій справі, постановив перейти до розгляду справи за правилами загального позовного провадження (т.3, а.с.102-103).

Ухвалою від 06.12.2022 суд продовжив Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Новобуд 17" строк для подання відповіді на відзив (по зустрічному позову) та продовжив строк проведення підготовчого провадження на 30 днів (т.3, а.с.171-172).

Ухвалою від 24.01.2023 суд закрив підготовче провадження та призначив справу до судового розгляду по суті (т.3 а.с.204-205).

Про час та місце розгляду справи позивач, відповідач та третя особа повідомлені належним чином, що підтверджується їх розпискою від 23.02.2023 та явкою їх представників у судові засідання.

Третя особа - ОСОБА_1 подав до суду клопотання від 16.02.2023 (вхід. № 2071 від 16.02.2023; т.3, а.с.215-216) про розгляд справи без його участі. Це клопотання суд задовольнив.

Третя особа - ОСОБА_1 подав до суду клопотання від 14.03.2023 (вхід. № 3180 від 14.03.2023) про розгляд справи 14.03.2023 без його участі. Це клопотання суд задовольнив.

Під час розгляду справи по суті судом були заслухані пояснення представників сторін та досліджені всі письмові докази, що містяться в матеріалах справи.

У судовому засіданні 14.03.2023 суд оголосив вступну та резолютивну частини рішення згідно з ч. 6 ст. 233, ст. 240 ГПК України.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши всі наявні у справі докази, суд встановив наступне.

Між Комунальним підприємством Полтавської обласної ради "Полтававодоканал" (далі - позивач, виконавець, КП ПОР Полтававодоканал) та Об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Новобуд 17" (далі - відповідач, споживач, ОСББ) був укладений Договір № 148-1 від 28 серпня 2017 року про надання послуг з централізованого водопостачання та водовідведення (далі - Договір; т.1, а.с.12-14).

Сторони також уклали Додаткову угоду № 1 від 11.02.2019 (т.1, а.с.22-23) та Додаткову угоду № 1 від 31.01.2020 до Договору № 148-1 від 28.08.2017 (т.1, а.с.24), яким внесли часткові зміни до цього договору.

За умовами Договору сторони узгодили наступне:

- п. 2.1.- виконавець зобов`язується надати ОСББ послуги з централізованого водопостачання та водовідведення (далі - послуги), а споживач зобов`язується оплачувати послуги в порядку і умовах, визначених договором та діючим законодавством;

- п. 2.2.- місцем надання послуг виконавцем ОСББ є точка розподілу, визначена сторонами в Акті розмежування балансової належності мереж водопостачання та відведення з визначенням точок передачі послуг (додаток № 2 до договору);

- п. 2.3.- об`єкт ОСББ, на який надаються послуги за договором, та його адреса (додаток № 1 договору): житловий будинок, вул. В`ячеслава Чорновола, 36-В, м. Полтава;

- п. 2.4. - режим надання послуг ОСББ - безперебійно, за винятком випадків, визначених в пп. 6.1.4., 6.1.5. та 6.1.6. Договору;

- п. 3.1. - надання послуг здійснюється виконавцем в межах добових, місячних та річних норм централізованого водопостачання та водовідведення, які визначені відповідно до Розрахунку об`ємів послуг (додаток № 3 до Договору);

- п. 3.2. - (в редакції Додаткової угоди № 1 від 31.01.2020) облік кількості наданих споживачу послуг по житловому будинку здійснюється за показниками загальнобудинкового засобу обліку, який встановлено на водопровідному вводі житлового будинку та знаходиться на балансі та обслуговуванні споживача. Зняття показників водолічильника здійснюється один раз на місяць.

У випадку безоблікового водопостачання або водовідведення об`єм послуг, наданих споживачу, визначається за правилами, наведеними в п.3.11 Договору.

У разі виходу лічильника з ладу, а також якщо лічильник визнаний непридатним до експлуатації при проходженні Держповірки, встановлюється прилад обліку у відповідності до п. 3.4 Договору.

- п. 3.3. - перелік приладів та засобів обліку, за якими здійснюється облік обсягів послуг, наданих ОСББ, визначений в додатку № 4 до Договору.

- п. 3.5. - об`єм послуг, наданих ОСББ, визначається за належним чином оформленими Звітами за фактично спожиті Послуги (Додаток № 5 Договору), де зазначаються показники приладів і засобів які є повіреними і опломбованими;

- п. 4.1. - тарифи на момент укладення договору становлять: послуга з централізованого водопостачання - 8,29 грн. за 1 м3 (з ПДВ); послуга з централізованого водовідведення - 6,47 грн. за 1 м3 (з ПДВ).

Оплата послуг здійснюється споживачем відповідно до тарифів, діючих на момент отримання слуг, затверджених органом, уповноваженим на це Законом України.

У випадку зміни тарифів оплата послуг здійснюється споживачем по новим тарифам без зміни інших умов договору. Зміна тарифів відбувається з моменту набуття чинності відповідного рішення такого уповноваженого органу.

- п. 4.2. - до 1 числа місяця, наступного за розрахунковим, споживач надає виконавцю Звіт про показники приладів обліку розрахункового місяця за формою, визначеною в Додатку № 4, 5 до Договору. У разі ненадання звіту у встановлені цим пунктом строки, обсяги послуг визначаються відповідно до пп. б) п.3.11 договору;

- п. 4.2. (в редакції Додаткової угоди № 1 від 31.01.2020) - до 25 числа розрахункового місяця споживач надає виконавцю Звіт про показники приладів обліку Розрахункового місяця за формою, визначеною в Додатку № 4 до Договору;

- п.4.3. (в редакції Додаткової угоди №1 від 11.02.2019) виходячи з даних Звітів про контрольні показники приладів обліку Розрахункового місяця, наданих ОСББ виконавцю (п. 4.2 Договору), виконавець визначає об`єм наданих ОСББ послуг за Розрахунковий місяць.

Обсяг спожитих послуг, по кожній квартирі окремо визначається згідно показників квартирних приладів обліку наданих головою ОСББ до останнього робочого дня розрахункового місяця в завіреній печаткою та підписом уповноваженої особи ОСББ відомості на паперових носіях.

Кількість спожитих послуг, які підлягають до сплати, розраховується як різниця показників загальнобудинкового водолічильника та показників усіх решти приладів обліку, облаштованих на водопровідних вводах до квартир та інших приміщень цього будинку та витрат субспоживачів які сплачують за послуги за нормою водоспоживання відповідно до п. 11 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення (до моменту твердження методики розподілу спожитих послуг з централізованого водопостачання в багатоквартирному будинку).

Остаточних розрахунок за послуги, нарахування по актам порушень та обстежень, пеня, плата за скид понаднормових забруднень та інші платежі, оформлені розрахунками, здійснюється споживачем до 10-го числа місяця наступного за розрахунковим.

Після визначення об`єму наданих послуг споживачу послуг за Розрахунковий місяць, споживач повинен самостійно отримати рахунок на оплату послуг у виконавця.

- додатковою угодою № 1 від 31.02.2020 п. 4.3 був доповнений такими абзацами:

Оплата за послуги вважається здійсненою з моменту зарахування грошових коштів на розрахунковий рахунок виконавця.

Після затвердження типових договорів на надання послуг централізованого холодного водопостачання та водовідведення, обсяг різниці між загальним обсягом спожитої холодної води у яловому будинку за адресою м. Полтава, вул. Чорновола, 36в, визначеним за показаннями комерційного вузла обліку та між сумарним обсягом спожитої/ витраченої холодної води за казаннями вузлів розподільного обліку у приміщеннях, вузла (вузлів) вузлів) розподільного обліку для загально будинкових потреб у будівлі (далі-різниця), де усі приміщення оснащені лічильниками холодної води, розподіляється пропорційно до обсягу споживання;

- п. 4.4. - споживач сплачує рахунки за надані послуги в повному обсязі в строк до 10-го числа місяця наступного за розрахунковим.

У платіжному дорученні споживач повинен в призначенні платежу зазначити розрахунковий місяць, за який проводиться оплата, а також номер та дату Договору. У разі відсутності у платіжному дорученні цих даних, така оплата зараховується виконавцем в наступній послідовності: а) оплата пені, інфляції та 3% річних (за наявності); б) погашення боргових зобов`язань (за наявності); в) оплата поточних платежів; г) передплата.

- п. 4.5. - якщо ОСББ має розбіжності щодо об`ємів наданих йому послуг, він зобов`язаний подати їх виконавцю у письмовій формі в строк, визначений в п. 4.2 Договору, і оплатити в порядку та строки, визначені в п. 4.4. Договору, той об`єм послуг, до якого ОСББ не має заперечень.

Розбіжності щодо обсягів наданих послуг вирішуються сторонами в порядку, визначеному в п. 9.3 Договору.

Неповернення актів-рахунків приймання наданих послуг або заперечень до них в строк та в порядку згідно з п. 4.4. Договору, підтверджує визнання ОСББ об`єму наданих йому послуг, розміру плати за них та прийняття їх в повному обсязі. У цьому випадку у подальшому їх перерахунок не проводиться.

- пп. 7.2.9., 7.2. - споживач зобов`язаний надавати виконавцю до 1-го числа місяця наступного за розрахунковим у письмовій формі Звіт за фактично спожиті Послуги за формою, наведеною в додатках № 4, № 5 до Договору.

- п. 10.1. - Договір набирає чинності з моменту підписання сторонами та скріплення печатками, і в частині надання послуг діє до « 31» грудня 2017 року, а в частині їх оплати - до повного виконання. Договір вважається щороку продовженим, якщо за місяць до закінчення строку його дії однією із сторін не буде письмово заявлено про його розірвання або необхідність перегляду.

У Додатку № 1 до Договору сторони визначили найменування об`єкту: Житловий будинок (квартир-58, поверхів-8, під`їздів -2, нежитлове приміщення-1) за адресою вул. В`ячеслава Чорновола, 36-В, м. Полтава, відповідальна особа голова правління Гуржій А. О. (т.1, а.с.15).

У Додатку № 2 до договору сторони затвердили акт розмежування балансової належності мереж водопостачання та водовідведення по житловому будинку за адресою вул. В. Чорновола, 36В (т.1, а.с.16).

У Додатку № 3 до договору сторони узгодили розрахунок об`ємів послуг по житловому будинку за адресою вул. В.Чорновола, 36В (т.1, а.с.17).

У Додатку № 4 до договору сторони узгодили редакцію Звіту показників приладів та засобів обліку (для водолічильників) по житловому будинку за адресою вул. В.Чорновола, 36В (т.1, а.с.18).

У Додатку № 5 до договору сторони узгодили редакцію Звіту за розрахунковий місяць (т.1, а.с.19).

У Додатку № 6 до договору сторони визначили генеральний план житлового будинку по вул. В.Чорновола, 36-В (3, 4-ий під`їзд) з водопровідною та каналізаційною мережею та випусками до міської каналізації (т.1, а.с.20).

Сторони підписали акт про прийняття до розрахунків приладів обліку води від 29.05.2017 (Додаток № 7 до договору; т.1, а.с.21).

Первісний позивач у позові вказує, що всупереч умовам Договору первісний відповідач порушив строки оплати за послуги, станом на 01.04.2022 року ОСББ має заборгованість по оплаті послуг з централізованого водопостачання та водовідведення в розмірі 29 316,54 грн.

ОСББ «Новобуд 17» у зустрічному позові прохає визнати недійсним договір № 148-1 від 28.08.2017 (т.1, а.с.153-158). В обґрунтування зустрічного позову ОСББ «Новобуд 17» посилається на те, що спірний договір був укладений без вільного волевиявлення ОСББ, не відповідало його внутрішній волі, договір укладений в зв`язку з тим, що КП ПОР "Полтававодоканал" відмовляв у підключенні будинку до водопостачання у випадку не підписання Договору. ОСББ «Новобуд 17» вказує, що КП ПОР «ПОЛТАВАВОДОКАНАЛ» за цим Правочином фактично переклало на ОСББ «НОВОБУД 17» свої обов`язки по фіксації та обліку послуги водопостачання та водовідведення населенню (співвласникам), зняття показників з квартирних приладів обліку води, а також компенсувати за рахунок Позивача вартість наданих послуг Індивідуальним споживачам. Оспорюваний Правочин не був спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним, а саме постачання холодної води ОСББ «НОВОБУД 17», в зв`язку з тим, що Позивач не мав наміру бути Споживачем комунальної послуги.

КП ПОР «ПОЛТАВАВОДОКАНАЛ» подало клопотання (т. 3 а.с.196-198) про закриття провадження у справі за зустрічним позовом, оскільки спірний договір закінчив свою дію та є виконаним.

Це клопотання суд відхиляє, оскільки виконання договору та закінчення його дії не впливає на вирішення спору про його дійсність, оскільки оцінка дійсності правочину проводиться на дату його вчинення.

При вирішенні спору в цій частині суд зазначає наступне.

Відповідно до статті 204 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно із статтею 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п`ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається.

У випадках, встановлених цим Кодексом, нікчемний правочин може бути визнаний судом дійсним.

Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

У ч.1 статті 203 ЦК України вказано, що зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.

Згідно з ч. 3 ст. 203 ЦК України волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Згідно з ч. 5 ст. 203 ЦК України правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

ОСББ «НОВОБУД 17» у зустрічному позові вказує, що оспорюваний правочин не був спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним, а саме постачання холодної води ОСББ «НОВОБУД 17», в зв`язку з тим, що позивач не мав наміру бути споживачем комунальної послуги.

Відповідно до статті 234 ЦК України фіктивним є правочин, який вчинено без наміру створення правових наслідків, які обумовлювалися цим правочином.

Основними ознаками фіктивного правочину є введення в оману (до або в момент укладення угоди) третьої особи щодо фактичних обставин правочину або дійсних намірів учасників; свідомий намір невиконання зобов`язань договору; приховування справжніх намірів учасників правочину.

У постанові від 03.09.2019 у справі № 904/4567/18 Верховний Суд у застосуванні приписів статі 234 ЦК України у подібних правовідносинах виходив, зокрема, з того, що у разі, коли на виконання правочину було передано якесь майно, такий правочин не може розцінюватися як фіктивний; фактичне вчинення відповідачами дій на виконання своїх обов`язків за договором спростовує аргументи позивача про відсутність у відповідача наміру взяти на себе обов`язки позивача за основним зобов`язанням та про його укладання сторонами без спрямування на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Суд враховує правову позицію, відображену у постанові КГС Верховного Суду від 01.11.2018 у справі № 910/18436/16, про те, що у разі коли на виконання правочину було передано якесь майно, такий правочин не може розцінюватися як фіктивний. Саме лише невчинення сторонами тих чи інших дій на виконання правочину не означає його фіктивності. Визнання фіктивного правочину недійсним потребує встановлення господарським судом умислу його сторін. З урахуванням того, що фіктивний правочин не спрямований на набуття, зміну чи припинення цивільних прав та обов`язків, він не створює цивільно-правових наслідків незалежно від того, чи він був визнаний судом недійсним. У розгляді відповідних справ суд має враховувати, що ознака фіктивності має бути притаманна діям усіх сторін правочину. Якщо хоча б одна з них намагалася досягти правового результату, то даний правочин не може визнаватися фіктивним. Позивач, який вимагає визнання правочину недійсним, повинен довести, що всі учасники правочину не мали наміру створити правові наслідки на момент його вчинення. Отже, для визнання зобов`язання таким, що вчинено фіктивно, закон вимагає наявність наступних умов: вина осіб, що проявляється у формі умислу, який спрямований на вчинення фіктивного договору; такий умисел повинен виникнути у сторін до моменту укладення договору; метою укладення такого договору є відсутність правових наслідків, обумовлених договором. Відсутність хоча б однієї з цих умов не дає підстав стверджувати, що зобов`язання вчинялося фіктивно. У фіктивних правовідносинах внутрішня воля сторін не відповідає зовнішньому її прояву. Також слід зазначити, що недоведеність належними та допустимими доказами відсутності наміру сторін договору створювати правові наслідки на момент його вчинення або обопільного умислу не створювати такі наслідки, свідчить про відсутність передбачених законом підстав для визнання недійсним договору як фіктивного правочину.

У спірному Договорі № 148-1 від 28 серпня 2017 року про надання послуг з централізованого водопостачання та водовідведення (т.1, а.с.12-14) вказано, що при його укладенні КП ПОР "Полтававодоканал" та Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Новобуд 17" керувалися, зокрема, Законом України «Про питну воду та водопостачання», Законом України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 року № 1875- IV, Законом України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання», Правилами користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України, затверджених наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 27.06.2008 № 190.

Згідно з вказаним договором сторони провели розмежування балансової належності мереж водопостачання та водовідведення по житловому будинку за адресою вул. В.Чорновола, 36В, що зафіксували у Акті (Додатку № 2 до договору); (т.1, а.с.16).

Сторони підписали акт від 29.05.2017 (додаток № 7 до договору; т.1, а.с.21) про прийняття до розрахунків приладів обліку води, в якому вказали, що за адресою вул. В.Чорновола, 36В, у підвалі встановлений та прийнятий для проведення розрахунків прилад обліку холодної води МТК-UА заводський № 02000950.

КП ПОР "Полтававодоканал" та ОСББ "Новобуд 17" підписували акти від 23.08.2019, від 25.09.2019, від 25.10.2019, від 25.11.2019, від 24.12.2019, від 24.01.2020, від 25.02.2020, від 25.05.2020, від 25.06.2020, від 24.07.2020, від 25.08.2020, від 25.09.2020, від 24.12.2020, від 25.02.2021, від 28.09.2021, від 27.01.2022, в яких фіксували показники лічильника холодної води МТК-UА заводський № 02000950 (т.1, а.с.66-81).

За вказаний період КП ПОР "Полтававодоканал" виставляв ОСББ "Новобуд 17" рахунки на оплату послуг водопостачання та водовідведення (т.1 а.с.36-65).

ОСББ "Новобуд 17" проводило оплату на користь КП ПОР "Полтававодоканал" за послуги згідно з договором № 148-1 від 28 серпня 2017 року згідно з платіжними дорученнями від 26.01.2018, 04.05.2020, 04.05.2020, 16.10.2020, 16.01.2021, 30.12.2021, 19.05.2022 (т.1 а.с.159-164).

Вказані докази підтверджують, що спірний договір частково виконувався сторонами, отже був спрямований на набуття цивільних прав та обов`язків. Також, вказані докази спростовують твердження ОСББ "Новобуд 17" про те, що оспорюваний правочин не був спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним, а саме постачання холодної води. Також, вказаними доказами підтверджується, що укладаючи спірний договір КП ПОР "Полтававодоканал" намагалося досягти правового результату в частині постачання води ОСББ "Новобуд 17" та отримання коштів за цю послугу.

Отже, твердження ОСББ "Новобуд 17" про те, що оспорюваний правочин не був спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним, та недодержання в момент його вчинення вимог ч. 5 ст. 203 ЦК України, не підтвердилося під час судового розгляду. Тому, відсутні підстави для визнання спірного договору недійсним із вказаних підстав.

У зустрічному позові ОСББ «Новобуд 17» посилається на те, що спірний договір був укладений без вільного волевиявлення ОСББ, не відповідав його внутрішній волі, договір укладений в зв`язку з тим, що КП ПОР "Полтававодоканал" відмовляв у підключенні будинку до водопостачання у випадку не підписання Договору. Отже, на думку вказаний договір укладений з порушенням ч. 3 ст. 203 ЦК України.

За ч.1 ст. 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують позовні вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення спору.

Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень (ч.1 ст. 74 ГПК)

Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи (ч.3, ч.4 ст. 74 ГПК).

ОСББ «Новобуд 17» не надав суду жодного доказу, який би підтверджував направлення йому КП ПОР "Полтававодоканал" відмови у підключенні будинку до водопостачання у випадку не підписання Договору, чи інші докази наявності будь-якого примусу ОСББ «Новобуд 17» до підписання договору.

Натомість, як свідчать подані докази, ОСББ «Новобуд 17» звертався до КП ПОР "Полтававодоканал" з заявою від 11.08.2017 року з проханням укласти договір на послуги водопостачання та водовідведення за адресою м. Полтава, вул. В`ячеслава Чорновола, 36-В (1 та 2 черга); (т.3 а.с.142). Також ОСББ «Новобуд 17» звертався до КП ПОР "Полтававодоканал" з заявою від 11.09.2018 року з проханням укласти договір на підключення 3 та 4 черг будівництва житлового будинку за адресою: м. Полтава, вул. В`ячеслава Чорновола, 36-В (т.3 а.с.143).

Таким чином, ОСББ «Новобуд 17» не довів належними доказами своє твердження, що спірний договір був укладений без вільного волевиявлення ОСББ, не відповідав його внутрішній волі, договір укладений в зв`язку з тим, що КП ПОР "Полтававодоканал" відмовляв у підключенні будинку до водопостачання у випадку не підписання договору. Як

наслідок, не довів недодержання в момент його вчинення вимог ч. 3 ст. 203 ЦК України. Тому, відсутні підстави для визнання спірного договору недійсним із вказаних підстав.

У зустрічному позові ОСББ «Новобуд 17» посилається на те, що спірний договір необхідно визнати недійсним, оскільки він суперечить вимогам законодавства: Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», Закону України "Про питну воду та питне водопостачання", Закону України "Про житлово-комунальні послуги".

Суд зазначає, що наявність підстав для визнання правочину недійсним має визначатися судом на момент його вчинення. Такий же правовий висновок викладений у постанові Верховного Суду від 12 лютого 2020 року у справі № 757/24352/17-ц (провадження № 61-13027св19).

Частиною першою статті 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від S6.2004 року № 1875- IV (що діяв на дату укладення договору, в редакції станом на 28.08.2017), передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються точно на договірних засадах.

Статті 20, 21 Закону «Про житлово-комунальні послуги» визначають обов`язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг.

Пунктом 1 частини третьої статті 20 Закону передбачений обов`язок споживача укласти договір надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору, цей обов`язок кореспондується з обов`язком виконавця, визначеному пунктом 3 частини другої статті цього Закону, підготувати та укласти зі споживачем договір на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.

Форма та зміст (умови) Типовою договору про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 21.07.2005 № 630 "Про затвердження Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення та типового договору про падання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення".

У п.3 розділу ІV «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» від 22.06.2017 № 2119-VIII набрав чинності 02.08.2017, вказано, що до затвердження центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері житлово-комунального господарства, методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг співвласники багатоквартирного будинку або іншої будівлі, де налічуються два або більше споживачів, можуть визначити свій порядок розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг відповідно до положень статті 10 цього Закону, а також прийняти рішення про незастосування положень частини п`ятої статті 10 цього Закону при розрахунках за житлово-комунальні послуги у відповідному будинку, будівлі.

ОСББ «Новобуд 17» не надало суду доказів щодо прийнятих рішень в цій частині, натомість звернувся до КП ПОР "Полтававодоканал" з заявою від 11.08.2017 року з проханням укласти договір на послуги водопостачання та водовідведення за адресою м. Полтава, вул. В`ячеслава Чорновола, 36-В (1 та 2 черга); (т.3 а.с.142). Згідно з вказаною заявою убув укладений спірний договір. Також ОСББ «Новобуд 17» зверталося до КП ПОР "Полтававодоканал" з заявою від 11.09.2018 року з проханням укласти договір на підключення 3 та 4 черг будівництва цього житлового будинку (т.3 а.с.143).

«Методика розподілу між споживачами обсягів спожитих будівлі комунальних послуг» була затверджена наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України 22 листопада 2018 року № 315, а зареєстрована в Міністерстві юстиції України 28 грудня 2018 р. За № 1502/32954.

Тобто, вказана Методика набрала чинності вже після укладення спірного договору.

Відповідно до статті 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.

Згідно з частиною 1 статті 6 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: споживачі (індивідуальні та колективні); управитель; виконавці комунальних послуг.

Колективний споживач - юридична особа, що об`єднує споживачів у будівлі та в їхніх інтересах укладає договір про надання комунальної послуги (стаття 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги").

Статтею 1 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" встановлено, що об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Відповідно до статті 4 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Відповідно до частини 1 статті 22 "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об`єднання за рішенням загальних зборів має право: задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення; визначати управителя, виконавців окремих житлово-комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори; виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг.

Отже, об`єднання співвласників багатоквартирного будинку може виступати колективним замовником (абонентом) комунальних послуг.

При цьому, об`єднання співвласників багатоквартирного будинку не є власником будинку чи окремих приміщень і обладнання в ньому та не підпадає під визначення "власника" відповідно до Закону України "Про житлово-комунальні послуги". Визначені законом мета і предмет діяльності ОСББ не передбачають провадження об`єднанням господарської діяльності, а тому ОСББ не є суб`єктом господарювання і не може бути виробником або виконавцем житлово-комунальних послуг відповідно до Закону України "Про житлово-комунальні послуги".

Верховний Суд у постановах від 04.06.2018 у справі № 904/5702/16 та від 23.11.2018 у справі №910/14142/17 зазначив, що з визначеного Законом України "Про житлово-комунальні послуги" переліку учасників відносин у сфері житлово-комунальних послуг (власник, споживач, виконавець, виробник) ОСББ може виступати у ролі споживача - як колективний замовник (абонент).

Згідно з актом від 21.07.2017 ОСББ «Новобуд 17» прийняв на свій баланс житловий будинок за адресою: м. Полтава, вул. В`ячеслава Чорновола, 36-В (1 та 2 черга)з внутрішньобудинковими мережами водопроводу та каналізації (т.1 а.с.231).

ОСББ «Новобуд 17» надало акт від 27.12.2018 про списання з балансу ОСББ вказаного будинку (т.3 а.с.79-80, 81-82). Проте, ці акти були укладені вже після підписання спірного договору, тому не можуть бути підставою для визнання його недійсним.

Суд зазначає, що зміна законодавства після укладення договору або зміна інших обставин не є підставою для визнання цього договору недійсним. Якщо регулювання правовідносин змінилося, сторони мають право внести зміни у договір або розірвати його.

Таким чином, відсутні підстави для визнання договору № 148-1 від 28 серпня 2017 року недійсним із заявлених у зустрічному позові підстав.

Отже, у задоволенні вимог зустрічного позову про визнання договору недійсним суд відмовляє.

Оскільки вимоги зустрічного позову зобов`язати КП ПОР "Полтававодоканал" повернути на рахунок ОСББ «Новобуд 17» 23038,35 грн, сплачених за період дії договору, безпосередньо пов`язані та витікають із вимог про визнання недійсним вказаного договору, то відсутні підстави для задоволення цих вимог, оскільки у визнанні договору недійсним суд відмовив.

Щодо вимог первісного позову про стягнення 29316,54 грн заборгованості з оплати послуг з централізованого водопостачання та водовідведення , яка утворилася станом на 01.04.2022 (у період січень 2019 - березень 2022) згідно з договором № 148-1 від 28.08.2017, суд зазначає наступне.

Як свідчать матеріали справи, ОСББ «Новобуд 17» після подання первісним позивачем позовної заяви (що відбулося 16.05.2022 згідно з поштовою накладною на конверті; т.1 а.с.110) у цій справі сплатило на користь КП ПОР "Полтававодоканал" 5400,00 грн за платіжним дорученням № 473 від 19.05.2022 (т.1 а.с.164).

У вказаному платіжному доручення призначення платежу зазначено як «за водопостачання та водовідведення згідно договору № 148-1 від 28.08.2017 за 159,915 куб. м».

КП ПОР "Полтававодоканал" КП Полтавської обласної ради "Полтававодоканал" із заявою від 13.03.2023 додало реєстр отриманих платежів від відповідача з зазначенням напрямків їх зарахування, а саме сплачені 5400,00 грн за платіжним дорученням № 473 від 19.05.2022 були зараховані наступним чином 605,72 грн на період січень 2022, 3971,11 грн. на період березень 2022, 823,17 грн на період квітень 2022.

Таким чином, між сторонами відсутній предмет спору у частині стягнення 4576,83 грн на період січень 2022 та березень 2022. Отже, суд закриває провадження у справі за позовом Комунального підприємства Полтавської обласної ради "Полтававодоканал" до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Новобуд 17" в частині стягнення 4576,83 грн на підставі п. 2 ч. 1 ст. 231 ГПК України.

В іншій частині спору про стягнення 24739,71 грн боргу суд зазначає наступне.

Відповідно до ч.1 ст.11 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.

Пунктом 1 ч.2 ст.11 ЦК України визначено, що підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно із ст.526 ЦК України, яка кореспондується з ч.1 ст.193 Господарського кодексу України (далі - ГК України), зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з ч.1 ст.626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Статтею 627 ЦК України передбачено, що відповідно до ст.6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

За положеннями статей 628, 629 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до статті 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Згідно зі статтею 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об`єднання за рішенням загальних зборів має право: задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення; визначати управителя, виконавців окремих житлово-комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори; виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг.

Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки, регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги».

Суб`єктами цього Закону є органи виконавчої влади, місцевого самоврядування, виробники, виконавці та споживачі житлово-комунальних послуг, а також власники приміщень або будинків та балансоутримувачі, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачами, виконавцями або виробниками послуг.

Відповідно до статті 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач - фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу.

Згідно зі статтею 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» залежно від функціонального призначення житлово-комунальними послугами, зокрема, є комунальні послуги (централізоване постачання холодної води, централізоване постачання гарячої води, водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем), газопостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо).

Відповідно до статті 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

Пунктом 1 частини першої статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору про надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьої статті 20 цього Закону обов`язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо- та електропостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законодавством (ст. 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги").

Відповідно до частини другої статті 22 Закону України "Про питну воду та питне водопостачання" споживачі питної води зобов`язані, зокрема, своєчасно вносити плату за використану питну воду відповідно до встановлених тарифів на послуги централізованого водопостачання і водовідведення.

Згідно з частинами 2, 6 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником.

ОСББ не є власником будинку чи окремих приміщень і обладнання в ньому та не підпадає під визначення "власника" відповідно до Закону України "Про житлово-комунальні послуги". Визначені законом мета і предмет діяльності ОСББ не передбачають провадження об`єднанням господарської діяльності, а тому ОСББ не є суб`єктом господарювання і не може бути виробником або виконавцем житлово-комунальних послуг відповідно до Закону України "Про житлово-комунальні послуги".

Споживачем у розумінні статті 1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" є "фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу".

Стаття 4 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" встановлює, що предметом діяльності ОСББ є, серед іншого, "сприяння членам об`єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг", для чого ОСББ статтями 10, 16, 22 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" надано право укладати відповідні договори з суб`єктами, що надають послуги.

Правила надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 21 липня 2005 року №630 (далі - Правила), регулюють відносини між суб`єктом господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальних послуг (далі - виконавець), і фізичною та юридичною особою (далі - споживач), яка отримує або має намір отримувати послуги з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення (далі - послуги).

Згідно з п. 9 Правил у квартирі (будинку садибного типу) роботи з установлення засобів обліку води і теплової енергії (далі - квартирні засоби обліку) проводяться спеціалізованою організацією, виконавцем, виробником чи постачальником за рахунок коштів споживача. Квартирні засоби обліку беруться виконавцем на абонентський облік.

Відповідно до п. 10 Правил оплата послуг за показаннями квартирних засобів обліку провадиться лише у разі здійснення обліку в усіх точках розбору холодної та гарячої води у квартирі незалежно від наявності засобів обліку на вводах у багатоквартирний будинок.

Справляння плати за нормативами (нормами) споживання за наявності квартирних засобів обліку без урахування їх показань не допускається, за винятком випадків, передбачених абзацом п`ятим пункту 15 цих Правил. Виконавець і споживач не мають права відмовлятися від врахування показань засобів обліку.

Пунктом 11 Правил передбачено, що у разі встановлення будинкових засобів обліку води у багатоквартирному будинку, де окремі (або всі) квартири обладнані квартирними засобами обліку, споживачі, які не зняли та не передали показання квартирного засобу обліку виконавцю та які не мають квартирних засобів обліку (у разі обладнання всіх квартир квартирними засобами обліку - споживачі, які не зняли та не передали показання квартирного засобу обліку виконавцю), оплачують послуги згідно з показаннями будинкових засобів обліку, не враховуючи витрати води виконавця, юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців, які є власниками або орендарями приміщень у цьому будинку, та сумарних витрат води за показаннями всіх квартирних засобів обліку. Різниця розподіляється між споживачами, які не мають квартирних засобів обліку, та споживачами, які не зняли та не передали показання квартирного засобу обліку води виконавцю, пропорційно кількості мешканців квартири в разі відсутності витоків із загальнобудинкової мережі, що підтверджується актом обстеження, який складається виконавцем у присутності не менш як двох мешканців будинку.

Плата за послуги нараховується згідно з показаннями будинкового засобу обліку води, а у разі його відсутності (несправності) за нормативами (нормами) споживання у таких випадках, зокрема: у разі відсутності засобів обліку води, встановлених у квартирі (будинку садибного типу).

Показання будинкових засобів обліку знімаються представником виконавця один раз на місяць у присутності постачальника та представника споживачів. Показання квартирних засобів обліку знімаються споживачем щомісяця (п. 14 Правил).

Відповідно до п.18 Правил розрахунковим періодом для оплати послуг, якщо інше не визначено договором, є календарний місяць. Оплата послуг здійснюється не пізніше 20 числа місяця, наступного за розрахунковим періодом (місяцем), якщо договором не встановлено інший строк.

Система (щомісячна або авансова) та форма (готівкова або безготівкова) оплати послуг визначається у договорі між споживачем і виконавцем.

Після отримання показань квартирних засобів обліку, якщо вони відрізняються від розрахованих за показаннями будинкових засобів обліку, виконавець здійснює коригування плати за надану послугу в наступному розрахунковому періоді шляхом зменшення або збільшення обсягів спожитої кожним споживачем послуги, що відображається в платіжному документі періоду, наступного за здійсненням коригування.

Пунктом 20 Правил визначено, що плата за надані послуги вноситься споживачем відповідно до показань засобів обліку води і теплової енергії або затверджених нормативів (норм) споживання на підставі платіжного документа (розрахункової книжки, платіжної квитанції тощо) або відповідно до умов договору на встановлення засобів обліку.

Згідно з п. 21 Правил у разі відсутності у квартирі (будинку садибного типу) та на вводах у багатоквартирний будинок засобів обліку води і теплової енергії плата за надані послуги справляється згідно з установленими нормативами (нормами) споживання: з централізованого постачання холодної та гарячої води і водовідведення - з розрахунку на одну особу та на ведення особистого підсобного господарства.

У разі коли споживач відповідно до законодавства має пільги з оплати послуг, у договорі робиться відповідна позначка. При цьому дані про зазначену пільгу вносяться у договір між виконавцем та постачальником. У разі отримання права на пільги споживач подає виконавцю письмову заяву та документи, що його підтверджують. Оплата за послуги з урахуванням пільг нараховується з дати подання документів, що підтверджують право на пільгу (п. 22 Правил).

Пунктом 3.1 Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України, затверджених наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 27 червня 2008 року №190, передбачено, що розрахунки за спожиту питну воду та скид стічних вод здійснюються на основі показів засобів обліку.

В окремих випадках (сезонне водоспоживання, недоцільність установки засобів обліку тощо) розрахунок витрат води споживачами, що не мають засобів обліку, за розрахунковий період за погодженням з виробником здійснюється за нормативами питного водоспоживання, затвердженими у встановленому порядку (п. 3.5 Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України).

Згідно з п. 3.9 Правил користування системами централізованого комунального водопостачання та водовідведення в населених пунктах України рахунки за воду і за скидання стічних вод до мережі водовідведення виписуються виробником споживачам. Якщо субспоживач має особисті рахунки, то він розраховується за питну воду та скидання стічних вод з виробником. Розподіл суми рахунку між субспоживачами, на яких не відкрито окремих особових рахунків, здійснюється споживачами самостійно. У випадках, коли засоби обліку на вводах субспоживачів відсутні, розрахунки за воду проводяться за нормами водоспоживання, при цьому обсяг стічних вод, які належать до сплати, дорівнює обсягу водоспоживання.

Відповідно до ст. 12 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 09.11.2017 №2189-VIII, п.6 Правил надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення і типових договорів про надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 05.07.2019 №690, надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах, відповідно до типових або примірних договорів, затверджених Кабінетом Міністрів України, що кореспондується зі статтею 19 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 24.06.2004 №1875-ІV та Правилами надання послуг з централізованого опалення постачання холодної та

гарячої води та водовідведення № 630 від 21.07.2005, що діяли на момент укладення договору між сторонами по справі.

У зв`язку із набуттям чинності Закону України "Про житлово-комунальні послуги" та Правил надання послуг з централізованого водопостачання та централізованого водовідведення, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 05.07.2019 №690, сторони відносин у сфері водопостачання та водовідведення зобов`язані привести договірні відносини з надання послуг з водопостачання та водовідведення у відповідність до вимог цих нормативних актів.

Відповідно до Прикінцевих та Перехідних положень Закону України Про житлово-комунальні послуги в редакції від 07.06.2018, Закон набирає чинності з дня, наступного за днем його опублікування, та вводиться в дію з 1 травня 2019 року.

Договори про надання комунальних послуг, укладені до введення в дію цього Закону, зберігають чинність на умовах, визначених такими договорами, до дати набрання чинності договорами про надання відповідних комунальних послуг, укладеними за правилами, визначеними цим Законом. Такі договори мають бути укладені між споживачами та виконавцями комунальних послуг протягом одного року з дати введення в дію цього Закону. У разі якщо згідно з договорами про надання комунальних послуг, укладеними до введення в дію цього Закону, передбачено більш ранній строк їх припинення, такі договори вважаються продовженими на той самий строк і на тих самих умовах.

Договори про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, укладені до введення в дію норм цього Закону, що регулюють надання послуг з управління багатоквартирним будинком, зберігають чинність на умовах, визначених такими договорами (у тому числі вивезення побутових відходів за наявності), до дати набрання чинності договорами про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладені за правилами, визначеними цим Законом. У разі якщо згідно з такими договорами передбачено більш ранній строк їх припинення, такі договори вважаються продовженими на той самий строк і на тих самих умовах.

До затвердження Кабінетом Міністрів України Типового договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком сторони укладають договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком за формою та на умовах, погоджених між управителем та співвласниками, а у разі визначення управителя органом місцевого самоврядування на конкурсних засадах - виконавчим органом місцевої ради (або іншим органом - суб`єктом владних повноважень, якому делеговані функції із здійснення управління об`єктами житлово-комунального господарства, забезпечення їх утримання та ефективної експлуатації, необхідного рівня та якості послуг).

Не пізніш як протягом одного року з дня введення в дію цього Закону співвласники багатоквартирних будинків незалежно від обраної ними форми управління багатоквартирним будинком зобов`язані прийняти рішення про модель організації договірних відносин з виконавцями комунальних послуг (крім послуг з постачання електричної енергії та природного газу) щодо кожного виду комунальної послуги згідно з частиною першою статті 14 цього Закону, а виконавці комунальних послуг - укласти із такими співвласниками договори про надання відповідних комунальних послуг відповідно до обраної співвласниками моделі організації договірних відносин.

У разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі організації договірних відносин з виконавцем комунальної послуги протягом строку, визначеного в пункті 4 цього розділу, між виконавцем та кожним співвласником укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги відповідно до частини сьомої статті 14 цього Закону.

Таким чином, договір про надання послуг з центрального водопостачання та водовідведення № 148-1 від 28.08.2017 року є чинним до укладення нового договору.

Суд зазначає, що ОСББ як юридична особа не потребує житлово-комунальних послуг - їх потребують члени об`єднання. У зв`язку з цим статтею 22 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначено особливості укладення ОСББ договорів про надання житлово-комунальних послуг: об`єднання за договором з постачальниками комунальних послуг може бути колективним замовником (абонентом) таких послуг.

За новою термінологією, запровадженою Законом України «Про житлово-комунальні послуги», терміну «постачальник» комунальних послуг відповідають терміни «виконавець» та «виробник», а терміну «замовник (абонент)» - термін «споживач».

Тобто, з визначеного Законом України «Про житлово-комунальні послуги» переліку учасників відносин у сфері житлово-комунальних послуг (власник, споживач, виконавець, виробник) ОСББ може виступати у ролі споживача - як колективний замовник (абонент), що і мало місце у спірних правовідносинах.

Аналогічна правова позиція викладена у постанові Верховного Суду від 23.11.2018 у справі № 910/14142/17.

Відповідно до п.4 ч.3 ст.10 Закону України "Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання" обсяги спожитої у будівлі гарячої, питної води, визначені за допомогою вузлів комерційного обліку (а у випадках, передбачених частиною другою статті 9 цього Закону, - за розрахунковим або середнім споживанням), розподіляються між споживачами з урахуванням того, що у разі якщо частина приміщень у будівлі оснащена вузлами розподільного обліку гарячої, питної води, а частина - не оснащена, обсяг відповідної комунальної послуги, спожитий споживачами у приміщеннях, оснащених вузлами розподільного обліку, встановлюється у розмірі, визначеному за допомогою таких вузлів, а загальний обсяг спожитої у будівлі відповідно гарячої, питної води (крім обсягу, витраченого на загальнобудинкові потреби та споживачами у приміщеннях, оснащених вузлами розподільного обліку) розподіляється між споживачами, приміщення яких не оснащені вузлами розподільного обліку, пропорційно до кількості осіб, які фактично користуються такими послугами.

Отже, інші квартири перебували на прямому розрахунку із позивачем і під час розрахунку вартості наданих послуг обсяг спожитої води особами, що знаходяться на прямому розрахунку із позивачем, мав бути вирахуваний із загального показника.

Необхідність врахування показань поквартирних лічильників та пільг мешканців будинку встановлена п. 22 Правил.

У п. 3.2. Договору (в редакції Додаткової угоди № 1 від 31.01.2020) вказано, що облік кількості наданих споживачу послуг по житловому будинку здійснюється за показниками загальнобудинкового засобу обліку, який встановлено на водопровідному вводі житлового будинку та знаходиться на балансі та обслуговуванні споживача. Зняття показників водолічильника здійснюється один раз на місяць.

Згідно з п. 3.5. Договору об`єм послуг, наданих ОСББ, визначається за належним чином оформленими Звітами за фактично спожиті Послуги (Додаток № 5 Договору), де зазначаються показники приладів і засобів які є повіреними і опломбованими.

Згідно з п. 4.2. Договору до 1 числа місяця, наступного за розрахунковим, споживач надає виконавцю Звіт про показники приладів обліку розрахункового місяця за формою, визначеною в Додатку № 4, 5 до Договору. У разі ненадання звіту у встановлені цим пунктом строки, обсяги послуг визначаються відповідно до пп. б) п.3.11 договору.

Згідно з п.4.3 Договору (в редакції Додаткової угоди №1 від 11.02.2019) виходячи з даних Звітів про контрольні показники приладів обліку Розрахункового місяця, наданих ОСББ виконавцю (п. 4.2 Договору), виконавець визначає об`єм наданих ОСББ послуг за Розрахунковий місяць.

Обсяг спожитих послуг, по кожній квартирі окремо визначається згідно показників квартирних приладів обліку наданих головою ОСББ до останнього робочого дня розрахункового місяця в завіреній печаткою та підписом уповноваженої особи ОСББ відомості на паперових носіях.

Кількість спожитих послуг, які підлягають до сплати, розраховується як різниця показників загальнобудинкового водолічильника та показників усіх решти приладів обліку, облаштованих на водопровідних вводах до квартир та інших приміщень цього будинку та витрат субспоживачів які сплачують за послуги за нормою водоспоживання відповідно до п. 11 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення (до моменту затвердження методики розподілу спожитих послуг з централізованого водопостачання в багатоквартирному будинку).

У доданому до позові розрахунку наданих послуг (т.1 а.с.85-86) позивач до позовних вимог включив вартість послуг, наданих у період січень 2019 - березень 2022.

В підтвердження нарахувань обсягу наданих послуг у період січень 2019 - березень 2022 позивач надав акти від 23.08.2019, від 25.09.2019, від 25.10.2019, від 25.11.2019, від 24.12.2019, від 24.01.2020, від 25.02.2020, від 25.05.2020, від 25.06.2020, від 24.07.2020, від 25.08.2020, від 25.09.2020, від 24.12.2020, від 25.02.2021, від 28.09.2021, від 27.01.2022, в яких фіксували показники лічильника холодної води МТК-UА заводський № 02000950 (т.1, а.с.66-81).

За вказаний період КП ПОР "Полтававодоканал" виписав ОСББ "Новобуд 17" рахунки на оплату послуг водопостачання та водовідведення (т.1 а.с.36-65).

В ст. 76 ГПК України вказано, що належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування.

Проте, за періоди січень 2019 вересень 2019, березень 2020, квітень 2020, жовтень 2020, листопад 2020, січень 2021, березень 2021 серпень 2021, жовтень 2021 грудень 2021, лютий 2022 березень 2022 позивач не надав жодного доказу, який би підтверджував вказані у розрахунку обсяги споживання води у ці місяці. Подані рахунки на оплату послуг суд не визнає такими доказами, оскільки вони складені позивачем односторонньо та не підтверджені первісними бухгалтерськими документами.

Таким чином, розподіл обсягу наданих послуг щомісячно у розрахунку позивач виконав довільно.

Первісний позивач не надав доказів на підтвердження виконання умов п.4.3 договору щодо визначення в установленому порядку кількості використаної води по житловому будинку. Зокрема, позивач не довів належними та допустимими доказами існування різниці в показниках обсягу спожитого об`єму води за даними будинкового засобу обліку та індивідуальних засобів обліку, наявних у квартирах та/або нежитлових приміщеннях власників. На підтвердження існування відповідної різниці, позивачем не додано до позовної заяви щомісячних актів зняття показників обсягу спожитого об`єму води за даними внутрішньоквартирного засобу обліку за спірний період.

Первісний позивач надав лише копії договорів, укладених ним із співвласниками, копії актів про опломбування вузлів обліку води, які не містять відомостей про щомісячні обсяги наданих послуг водопостачання та водовідведення.

Первісний позивач також надав «Розрахунок обсягів послуг централізованого водопостачання та водовідведення по ОСББ "Новобуд 17" за 2019 по 03.2022 (поквартирно)» (т.3 а.с.56-68). Дослідовши вказаний розрахунко суд встановив. Що ін складений представником первісного позивача в односторонньому порядку.

Відомостей, завірених печаткою та підписом уповноваженої особи ОСББ, як це визначено у п.4.3 Договору (в редакції Додаткової угоди №1 від 11.02.2019), з зазначенням обсягу спожитих послуг по кожній квартирі окремо з показниками квартирних приладів обліку, первісний позивач суду не надав.

Таким чином, поданий первіним позивачем Розрахунок не підтверджений належними доказами згідно з п. 4.3 Договору.

Отже, первісний позивач не довів належними та допустимими доказами існування різниці в показниках обсягу спожитого об`єму води за даними будинкового засобу обліку та індивідуальних засобів обліку, наявних у квартирах та/або нежитлових приміщеннях власників дійшов висновку про відмову у первісному позові про стягнення суми основного боргу в сумі 24739,71 грн.

Первісний позивач у позові прохає покласти на відповідача судові витрати, понесені ним у цій справі.

За подачу цього позову позивач сплатив 2481,00 грн судового збору за платіжним дорученням № 9809 від 26.04.2022 (а.с.10). Надходження судового збору до спеціального фонду Державного бюджету України підтверджено випискою від 27.04.2022 (а.с.112).

Відповідно до ч.1 ст. 129 ГПК України цей судовий збір покладається на позивача, оскільки у первісному позові суд відмовив.

Первісний відповідач у відзиві (т.1 а.с.146-151) просив понесені ним судові витрати покласти на первісного позивача. Разом з відзивом відповідач подав заяву про надання доказів понесення відповідачем судових витрат (т.1 а.с.165-175).

Згідно з ч. 1 ст. 126 ГПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави.

Згідно з ч. 2 ст. 126 ГПК України за результатами розгляду справи витрати на професійну правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами.

За змістом ч. 2, ч.4 ст. 126 ГПК України для цілей розподілу судових витрат: розмір витрат на професійну правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу професійну правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката, визначається згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою.

Для визначення розміру витрат на професійну правничу допомогу, з метою розподілу судових витрат, учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

На підтвердження витрат, пов`язаних з оплатою правової допомоги, відповідач надав копії: договору № 22 про надання професійної правничої допомоги від 08.07.2022 (т.1 а.с.167-170), свідоцтва про право на заняття адвокатською діяльністю на ім`я Плішкін Ю. С. (т.1 а.с.171), довідку-розрахунок надання правової допомоги від 15.07.2022 на суму 11160,00 грн (т.1 а.с.172), акту приймання-передачі наданих послуг від 15.07.2022 (т.1 а.с.173), платіжного доручення № 493 від 08.07.2022 на суму 5580,00 грн (т.1 а.с.174), платіжного доручення № 499 від 15.07.2022 на суму 5580,00 грн (т.1 а.с.175).

Як свідчать матеріали справи, між ОСББ "Новобуд 17" (клієнтом) та адвокатом Плішкіним Ю. С. укладено договір № 22 від 08.07.08.2022 про надання професійної правничої допомоги, згідно з умовами п. 1.1 якого клієнт доручає, а адвокат приймає на себе зобов`язання надати професійну правничу допомогу у справі № 917/470/22 за позовом КП ПОР "Полтававодоканал".

Згідно з п. 1.2 договору виконання послуг засвідчується двостороннім актом приймання-передачі послуг.

Згідно з п.3.1 договору сума винагороди, яку замовник оплачує за виконання послуг адвокату вказується у акті приймання-передачі наданих послуг.

Згідно з п. 3.2 договору вартість послуг становить 750,00 грн за годину надання адвокатом клієнту: консультацій і роз`яснень з правових питань, підготовка процесуальних документів правового характеру (відзивів, запитів, заяв, скарг, звернень, клопотань, тощо), вивчення, ознайомлення та аналіз наданих клієнтом матеріалів, доказів, підбір нормативної бази, представництво інтересів клієнта в державних органах, виконання інших дій.

У довідці-розрахунку від 15.07.2022 (т.1 а.с.172) ОСББ "Новобуд 17" (клієнт) та адвокат узгодили надання правової допомоги наступного характеру: попередня консультація щодо характеру спірних правовідносин - 2 год 53 хв - на суму 2160,00 грн; вивчення та аналіз наданих клієнтом матеріалів стосовно спірних правовідносин - 5 год. - на суму 3750,00 грн; пошук та вивчення нормативних документів, судової практики, підготовка відзиву на позовну заяву та процесуальних документів - 7 год. - на суму 5250,00 грн. Загальна вартість послуг 11160,00 грн.

Також між ОСББ "Новобуд 17" (клієнтом) та адвокатом підписаний акт приймання-передачі наданих послуг від 15.07.2022 (т.1 а.с.173), в якому сторони підтвердили надання клієнту таких послуг: попередня консультація щодо характеру спірних правовідносин - 2 год 53 хв; вивчення та аналіз наданих клієнтом матеріалів стосовно спірних правовідносин - 5 год.; пошук та вивчення нормативних документів, судової практики, підготовка відзиву на позовну заяву та процесуальних документів - 7 год. Загальна вартість послуг 11160,00 грн.

ОСББ "Новобуд 17" сплатив адвокату вказану вартість послуг за платіжним дорученням № 493 від 08.07.2022 на суму 5580,00 грн та платіжним дорученням № 499 від 15.07.2022 на суму 5580,00 грн (т.1 а.с.174, 175).

Суд встановив, що вказані у довідці-розрахунку та у акті послуги попередня консультація та вивчення та аналіз наданих клієнтом матеріалів є складовими підготовки відзиву та інших заяв по суті справи, мають організаційний характер та за своєю природою не можуть бути віднесені до правової допомоги як окрема послуга, тому такі витрати не підлягають відшкодуванню.

Таким чином, матеріалами справи підтверджуються понесення позивачем судових витрати на професійну правничу допомогу стосовно первісного позову у сумі 5250,00 грн в частині підготовки відзиву на позов та документів, що з ним подані.

У цій сумі витрати на оплату послуг адвоката є співрозмірними із складністю справи та наданими адвокатами послугами, з часом, витраченим адвокатами на надання послуг і їх обсягом, а також співрозмірні з ціною позову.

Згідно з п. 3 ч. 4 ст. 129 ГПК України у разі відмови в позові інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються на позивача.

Оскільки у первісному позові в частині стягнення 4576,83 грн суд закрив провадження у справі, а в іншій частині у первісному позові суд відмовив, витрати відповідача на підготовку відзиву на первісний позов та документів, що з ним подані, суд покладає на позивача пропорційно вирішеним по суті вимогам - у сумі 4410,00 грн.

За подачу зустрічного позову ОСББ "Новобуд 17" сплатив 2481,00 грн судового збору за платіжним дорученням № 553 від 31.10.2022 (т.3 а.с.96) та 2481,00 грн судового збору за платіжним дорученням № 552 від 31.10.2022 (т.3 а.с.97). Надходження судового збору до спеціального фонду Державного бюджету України підтверджено виписками від 01.11.2022 (т.3 а.с.110, 111).

Відповідно до ч.1 ст. 129 ГПК України цей судовий збір покладається на ОСББ "Новобуд 17", оскільки у зустрічному позові суд відмовив.

Керуючись ст. 232, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, суд

вирішив:

1. Закрити провадження у справі за позовом Комунального підприємства Полтавської обласної ради "Полтававодоканал" до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Новобуд 17" в частині стягнення 4576,00 грн 83 коп.

2. У іншій частині - у позові Комунального підприємства Полтавської обласної ради "Полтававодоканал" до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Новобуд 17" відмовити.

3. У зустрічному позові Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Новобуд 17" до Комунального підприємства Полтавської обласної ради "Полтававодоканал" про визнання недійсним договору та стягнення 23 038,35 грн відмовити повністю.

4. Стягнути з Комунального підприємства Полтавської обласної ради "Полтававодоканал" (вул. Пилипа Орлика, буд. 40-а, м. Полтава, 36000; ідентифікаційний код 03361661) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Новобуд 17" (вул. Вячеслава Чорновола, буд. 36-в, м. Полтава, 36039; ідентифікаційний код 41285613) 4410грн 00 коп. відшкодування витрат на професійну правничу допомогу.

Видати наказ після набрання цим рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення до Східного апеляційного господарського суду.

Дата складення повного судового рішення: 15.03.2023.

Суддя Т. М. Безрук