ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

22.03.2023 Справа № 917/1673/22

Господарський суд Полтавської області у складі судді Безрук Т. М., розглянувши у відкритому підготовчому засіданні справу

за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Сіті Молл Менеджмент"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Економ-Схід"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Полтавська торгово-фінансова компанія"

про стягнення 772 311,02 грн

за участю представників: від позивача: Дубінчин О. М., від відповідача: Лиска П. О.,

від третьої особи - не з`явився

встановив:

До Господарського суду Полтавської області звернулося Товариство з обмеженою відповідальністю "Сіті Молл Менеджмент" з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Економ-Схід" про стягнення 772 311,02 грн згідно з договором суборенди № 2 від 06.08.2019, у тому числі: 721 686,64 грн - заборгованості з орендної плати, 50 624,38 грн - заборгованості за комунальні послуги.

Ухвалою від 27.01.2023 суд призначив справу до розгляду в підготовче засідання у порядку загального позовного провадження.

Позивач подав відповідь на відзив (вхід. № 2266 від 21.02.2023; т. 2 а.с.3-7).

Третя особа подала клопотання (вхід. № 3470 від 20.03.2023; т. 2 а.с.138) про розгляд справи без участі його представника. Клопотання задоволено судом.

Відповідач подав клопотання (вхід. № 3168 від 14.03.2023; т.2 а.с.123-124) про витребування доказів від Товариства з обмеженою відповідальністю "Сіті Молл Менеджмент".

В обґрунтування клопотання відповідач посилається на те, що:

- представник відповідача 28.02.2023 додатково направив адвокатський запит на електронну адресу позивача. Надана позивачем відповідь на запит висвітлила запитувані обставини не в повному обсязі, частково із посиланням на те, що затребувана інформація містить конфіденційну інформацію та інформацію з обмеженим доступом;

-на переконання відповідача вказані у клопотанні документи важливі під час розгляду цієї справи, необхідні для їхнього дослідження і надання оцінки судом;

- витребувані докази можуть надати змогу проаналізувати основний Договір оренди, що був укладений між позивачем та власником приміщення (третя особа). Оскільки в даному Договорі можуть бути наявні нюанси правовідносин у разі укладення Договору суборенди;

-відповідач ставить під сумнів правильність нарахування заборгованості з оплати вартості комунальних послуг, а тому витребування таких доказів допоможе встановити істину у справі і допоможе з`ясувати порядок розрахунків та їхню правильність.

Як свідчать матеріали справи, відповідач у відзиві повідомляє, що станом на 01.12.2021 у нього була переплата з відшкодуванням комунальних послуг у сумі 26 780,89 грн, а також сплачений гарантійний внесок, який позивач повинен був направити на погашення заявленого у позові боргу, проте позивач не врахував це при заявлені позову.

З огляду на викладене, клопотання відповідача суд задовольняє в частині витребування від Товариства з обмеженою відповідальністю "Сіті Молл Менеджмент" доказів, а саме:

- розрахунку компенсації вартості комунальних послуг, які є предметом спору, яку мав компенсувати відповідач за період дії договору на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Сіті Молл Менеджмент";

- податкових накладні та розрахунків коригування, які були складені на суму Гарантійного платежу, сплаченого ТОВ «Економ-Схід» на користь позивача на виконання умов Договору № 2 суборенди нерухомого майна від 06.08.2019 (в разі складення таких);

- довідки про наявність кредиторської заборгованості у ТОВ «Сіті Молл Менеджмент» перед ТОВ «Економ-Схід».

В іншій частині клопотання суд відхиляє, оскільки правовідносини між відповідачем та третьою особою не є предметом спору у цій справі.

Відповідач також у клопотанні від 03.02.2023 прохає витребувати від Товариства з обмеженою відповідальністю "Полтавська торгово-фінансова компанія" рахунків на оплату комунальних послуг за період дії договору суборенди нерухомого майна за період від 06.08.2019 по 31.01.2022 отриманих від Товариства з обмеженою відповідальністю "Полтаваенергозбут" (т.1 а.с. 226). Вказане клопотання у цій частині суд задовольняє. В іншій частині клопотання суд відхиляє, оскільки правовідносини між відповідачем та третьою особою, та третьої оосби з іншими господарськими суб"єктами не є предметом спору у цій справі.

Відповідач подав клопотання про виклик свідків до Господарського суду Полтавської області (т.1, а.с.220).

Згідно з ч.1 ст. 89 ГПК України свідок викликається судом для допиту за ініціативою суду або за клопотанням учасника справи у разі, якщо обставини, викладені свідком у заяві, суперечать іншим доказам або викликають у суду сумнів щодо їх змісту, достовірності чи повноти.

До матеріалів справи сторони не надали заяв свідків, тому відсутні підстави для виклику свідків згідно з ч.1 ст. 89 ГПК України. Тому клопотання про виклик свідків відхиляється судом.

В звязку з витребуванням доказів, підготовче засідання суд відкладає.

Керуючись ст. 182, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

ухвалив:

1. Відкласти підготовче засідання на 18.04.2023 на 11:00 год.

2. Підготовче засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Полтавської області за адресою: м. Полтава, вул. Зигіна, буд. 1, зал судових засідань № 59.

3. Роз`яснити учасникам справи право подати заяву про розгляд справи за їх відсутності.

Письмові пояснення по справі та докази сторони мають право направити суду поштою або через підсистему «Електронний суд».

4. Витребувати від Товариства з обмеженою відповідальністю "Полтавська торгово-фінансова компанія" належним чином посвідчені копії рахунків на оплату комунальних послуг (електропостачання), які отримані від Товариства з обмеженою відповідальністю "Полтаваенергозбут" стосовно об"єкту нерухомості по вул. Соборності, № 43 у м. Полтава у період від 06.08.2019 по 31.01.2022 (період дії договору суборенди нерухомого майна № 2 від 06.08.2019).

Копію вказаних доказів надіслати іншим учасникам справи, надати суду відповідне підтвердження.

Роз"яснити третій особі, що відповідно до ч. 7. ст. 81 ГПК України особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

5. Витребувати від Товариства з обмеженою відповідальністю "Сіті Молл Менеджмент":

детальний помісячний розрахунок компенсації вартості комунальних послуг, які є предметом спору, яку мав компенсувати відповідач за період дії договору на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Сіті Молл Менеджмент";

податкові накладні та розрахунки коригування, які були складені на суму гарантійного платежу, сплаченого ТОВ «Економ-Схід» на користь позивача на виконання умов Договору № 2 суборенди нерухомого майна від 06.08.2019 (в разі складення таких);

довідку про наявність кредиторської заборгованості у ТОВ «Сіті Молл Менеджмент» перед ТОВ «Економ-Схід».

Копію вказаних доказів надіслати іншим учасникам справи, надати суду відповідне підтвердження.

Роз"яснити позивачу, що відповідно до ч. 7. ст. 81 ГПК України особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає.

Суддя Т. М. Безрук