ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

07.03.2023 Справа № 908/669/23

м.Запоріжжя Запорізької області

Господарський суд Запорізької області у складі судді Мірошниченка М.В., розглянувши матеріали позовної заяви вих. без номеру від 28.02.2023 (вх. №729/08-07/23 від 02.03.2023)

за позовом Комунального некомерційного підприємства «Міська лікарня №10» Запорізької міської ради (69001, м. Запоріжжя, бульвар Шевченка, буд. 25, ідентифікаційний код 05498708)

до відповідача: Громадської організації «Запорізьке обласне відділення всеукраїнського об`єднання жінок-інвалідів «Донна» (юридична адреса: 69057, м. Запоріжжя, вул.Кам`яногірська, буд. 8, ідентифікаційний код 35183391, адреса для листування: 69035, м.Запоріжжя, вул. Панфіловців, буд. 27, кв. 34)

про розірвання договору, зобов`язання повернути об`єкт оренди шляхом виселення та стягнення заборгованості

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Запорізької області звернулося Комунальне некомерційне підприємство «Міська лікарня №10» Запорізької міської ради з позовом до відповідача: Громадської організації «Запорізьке обласне відділення всеукраїнського об`єднання жінок-інвалідів «Донна», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача: Департамент комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради, в якому позивач просить:

- розірвати договір оренди №27/16 нерухомого майна по вул. Кам`яногірська, буд. 8, від 01.07.2016, укладений між Департаментом комунальної власності та приватизації Запорізької міської ради, позивачем (балансоутримувачем) та відповідачем;

- стягнути з відповідача на користь позивача 8367,02 грн. заборгованості з орендної плати, 272,00 грн. штрафу, 2310,64 грн. інфляції та 37227,64 грн. заборгованості зі сплати комунальних послуг за договором №27/16 нерухомого майна по АДРЕСА_1 , від 01.07.2016;

- зобов`язати відповідача звільнити та повернути об`єкт оренди шляхом виселення з нежитлових приміщень загальною площею 95,80 кв.м., що розташовані за адресою: вул. Кам`яногірська, буд. 8, стягувач позивач.

Позовні вимоги обґрунтовані порушенням відповідачем зобов`язань з оплати орендної плати та комунальних послуг за договором оренди нерухомого майна по вул. Кам`яногірська, буд. 8, від 01.07.2016 №27/16.

Позов заявлено на підставі ст. ст. 11, 526, 530, 625, 627, 629 759 Цивільного кодексу, ст. 193 Господарського кодексу України.

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 02.03.2023 позовну заяву передано на розгляд судді Мірошниченку М.В.

Розглянувши матеріали позовної заяви, господарський суд дійшов висновку, що позовна заява підлягає залишенню без руху з наступних підстав.

Згідно з вимогами п. п. 3, 5, 8 ч. 3 ст. 162 ГПК України позовна заява повинна містити обґрунтований розрахунок сум, що стягуються чи оспорюються; виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; правові підстави позову; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини; зазначення доказів, які не можуть бути подані разом із позовною заявою (за наявності).

За приписами ч. 2 ст. 164 ГПК України позивач зобов`язаний додати до позовної заяви всі наявні в нього докази, що підтверджують обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги.

Відповідно до прохальної частини позову позивач просить стягнути з відповідача 8367,02 грн. заборгованості з орендної плати, 272,00 грн. штрафу, 2310,64 грн. інфляції та 37227,64 грн. заборгованості зі сплати комунальних послуг за договором оренди нерухомого майна по вул. Кам`яногірська, буд. 8, від 01.07.2016 №27/16.

Втім, ні в тексті позовної заяви, ні в окремому додатку до позовної заяви не викладено розрахунку заборгованості з орендної плати в сумі 8367,02 грн. та заборгованості зі сплати комунальних послуг в сумі 37227,64 грн. В позовній заяві не зазначено, з вартості яких послуг складається сума заборгованості зі сплати комунальних послуг в розмірі 37227,64 грн.

В актах та рахунках, які додані до позовної заяви, виставлено до оплати орендну плату, суми відшкодування податку на землю орендну плату та послуг оренди (теплопостачання с/с), проте в позовній заяві не зазначається про стягнення плати за землю.

До позовної заяви, окрім копії договору оренди, надано копії договорів на відшкодування земельного податку, комунальних та інших послуг по бул. Шевченко, буд. 25 (зі змінами) та по вул. Кам`яногірська, буд. 8, договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території від 22.11.2016. Пояснень щодо надання цих доказів у позові не викладено.

Також суд зауважує, що в акті прийому-здачі наданих послуг від 31.01.2023 №ОУ-0000295 та рахунку-фактурі від 31.01.2023 №СФ-0000027 сума до оплати в розмірі 833,00 грн. визначена з урахуванням пені в сумі 226,02 грн., проте в позовній заяві вимоги про стягнення пені не заявлені.

Крім того, у позовній заяві наведено посилання на акт прийому-здачі наданих послуг від 31.10.2022 №ОУ-0000226 та рахунок-фактуру від 31.10.2022 №СФ-0000282, проте фактично дані докази до позову не додано (натомість надано акт від 31.10.2022 №ОУ-0000276 та рахунок-фактуру від 31.10.2022 №СФ-0000382).

Суд також звертає увагу позивача на необхідність уточнити правову природу стягуваної суми 272,33 грн. (штраф чи 3% річних) та правову підставу її нарахування.

Також суд зауважує, що до позову не додано доказів надсилання або вручення відповідачу претензії від 02.04.2021 №01-12/199.

Отже, позивачем не викладено всіх обставин, на яких ґрунтуються позовні вимоги, надано не всі докази на підтвердження позовних вимог, не зазначені всі правові підстави позову, а викладений в позові розрахунок позовних вимог не відповідає вимозі щодо його обґрунтованості.

Таким чином, позивачем порушено вимоги п. п. 3, 5, 8 ч. 3 ст. 162, ч. 2 ст. 164 ГПК України.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України суддя, встановивши, що позовну заяву подано без додержання вимог, викладених у статтях 162, 164 цього Кодексу, протягом п`яти днів з дня надходження до суду позовної заяви постановляє ухвалу про залишення позовної заяви без руху.

В ухвалі про залишення позовної заяви без руху зазначаються недоліки позовної заяви, спосіб і строк їх усунення, який не може перевищувати десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

Керуючись статтями 174, 234, 235, 255 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Позовну заяву залишити без руху.

2. Позивачу усунути встановлені при поданні позовної заяви недоліки протягом десяти днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху, а саме надати:

- детальний та обґрунтований розрахунок сум заборгованості зі сплати орендної плати та комунальних платежів, який має містити конкретне найменування послуги, за яку нараховано оплату, період, за який виникла заборгованість, та посилання на докази, які підтверджують даний розрахунок;

- уточнити правову природу стягуваної суми 272,33 грн. (штраф чи 3% річних) та правову підставу її нарахування;

- письмові пояснення щодо наданих копій договорів на відшкодування земельного податку, комунальних та інших послуг по АДРЕСА_2 (зі змінами) та по вул.Кам`яногірська, буд. 8, договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території від 22.11.2016;

- докази надсилання або вручення відповідачу претензії від 02.04.2021 №01-12/199;

- докази надсилання відповідачу доказів на виконання зазначеної ухвали суду.

3. Роз`яснити позивачу, що при невиконанні вимог даної ухвали, позовна заява вважається неподаною та повертається заявнику.

4. Інформацію у справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://court.gov.ua/fair/sud5009.

Контактні дані господарського суду Запорізької області: веб-сайт https://zp.arbitr.gov.ua; е-mail: .

5. Копію даної ухвали направити позивачу.

Ухвала суду набрала законної сили 07.03.2023 та оскарженню окремо від рішення суду не підлягає.

Суддя М.В.Мірошниченко