ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________РІШЕННЯ
"21" лютого 2023 р. м. Одеса Справа № 916/456/22(916/3147/22)
Господарський суд Одеської області у складі судді Найфлейш В.Д.,
При секретарі судового засідання Білинській І.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи №916/456/22(916/3147/22).
в межах справи про банкрутство №916/456/22
про відкриття провадження у справі про банкрутство
Представники сторін:
Прокурор Дичко В.О., посвідчення
Ухвалою суду від 17.01.2023р. закрито підготовче провадження по справі, призначено справу до розгляду по суті у судовому засіданні на "21" січня 2023 р. о 16:30.
Представники сторін повідомлені про дату та час судового засідання належним чином, що підтверджується поштовими повідомленнями.
В судовому засіданні 21.02.2023р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення присутніх в судових засіданнях представників сторін, суд встановив наступне.
06.12.2019р. між Головним управлінням Держгеокадастру в Одеській області та Фермерським господарством „РВВ укладено договір оренди землі №378.
Факт переді земельної ділянки в оренду підтверджується актом прийомки передачі межових знаків на зберігання.
Відповідно до п.3.1. та п.3.2. договору, договір укладено на строк 7 (сім) років,право оренди земельної ділянки виникає у орендаря з моменту державної реєстрації відповідно до закону.
Відповідно до п.4.3. договору, орендна плата вноситься орендарем не пізніше 28-го числа місяця, наступного за звітним, у розмірі, встановленому пунктом 4.1 договору, за кожен місяць.
Відповідно до п 4.7. договору, у разі не внесення орендної плати у строки, визначені цим договором: у 10-денний строк сплачується штраф у розмірі 100 відсотків річної орендної плати, встановленої цим договором, який зараховується до інших надходжень місцевого бюджету на рахунок в УДКСУ Дубинівської сільської ради, Савранського району. Одеської області; стягується пеня у розмірі подвійної облікової ставки НБУ. що діяла за період, за який нарахована пеня, від суми до сплати, за кожний день прострочення.
Однак, за період з 01.01.2022р. по 01.10.2022р. відповідач не виконував свої зобов`язання, у зв`язку з чим у останнього виникла заборгованість щодо оплати земельної ділянки.
Відповідно до ч.1 ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк.
Відповідно до ч.1 ст. 773 Цивільного кодексу України, наймач зобов`язаний володіти та/або користуватися річчю відповідно до її призначення та умов договору.
Згідно до ч.2 ст.773 Цивільного кодексу України, якщо наймач володіє та/або користується річчю, переданою йому у найм, не за її призначенням або з порушенням умов договору найму, наймодавець має право вимагати розірвання договору та відшкодування збитків.
Відповідно до ч. 2 ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.
З огляду на викладене, враховуючи, що в матеріалах справи наявні докази невиконаня зобов`язань перед позивачем, а саме, несплати за договором оренди земельної ділянки встановленої суми, суд доходить висновку про задоволення позовних вимог, стягнення з ФГ "РВВ" заборгованості по оренді земельної ділянки згідно договору від 06.12.2019р., розірвання договору оренди та у зв`язку з розірванням договору оренди земельної ділянки зобов`язує ФГ "РВВ" повернути орендодавцю земельну ділянку.
Водночас, відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судовий збір покладається: 1) у спорах, що виникають при укладанні, зміні та розірванні договорів, - на сторону, яка безпідставно ухиляється від прийняття пропозицій іншої сторони, або на обидві сторони, якщо судом відхилено частину пропозицій кожної із сторін; 2) у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Враховуючи вищевикладене, сплачений судовий збір у сумі 7443,00 грн. підлягає стягненню з відповідача.
Керуючись ст.ст.129,191,193,222,265 Господарського процесуального кодексу України, суд
2. Розірвати Договір оренди землі №378, укладений 06.12.2019р. між Головним управлінням Держгеокадастру в Одеській області та Фермерським госопдарством «РВВ».
Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 241 ГПК України та підлягає оскарженню до Південно-західного апеляційного господарського суду в порядку ст.256 ГПК України.

Повний текст рішення складено 03 березня 2023 р.

Суддя В.Д. Найфлейш