ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 березня 2023 року Справа № 915/36/23

м. Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області,

головуючий суддя Давченко Т.М.

розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження

без виклику сторін,

справу № 915/36/23

за позовом державного підприємства "Адміністрація морських портів України",

просп. Перемоги, 14, м. Київ, 01135;

;

в особі Миколаївської філії державного підприємства "Адміністрація морських портів України" (адміністрація Миколаївського морського порту),

вул. Заводська, 23, м. Миколаїв, 54020;

;

до товариства з обмеженою відповідальністю "СІСАЙД ТЕРМІНАЛ",

вул. Громадський узвіз, 1/1, м. Миколаїв, 54020;

;

про стягнення грошових коштів у загальній сумі 30802 грн. 85 коп.

В С Т А Н О В И В:

Державним підприємством "Адміністрація морських портів України" в особі Миколаївської філії державного підприємства "Адміністрація морських портів України" (адміністрація Миколаївського морського порту) (далі - Адміністрація) пред`явлено позов про стягнення з товариства з обмеженою відповідальністю (ТОВ) "СІСАЙД ТЕРМІНАЛ" грошових коштів у загальній сумі 30802 грн. 85 коп., із яких: 22781 грн. 42 коп. - основний борг; 3692 грн. 43 коп. - пеня; 400 грн. 17 коп. - 3 % річних; 3928 грн. 83 коп. - інфляційні втрати, з посиланням на неналежне виконання ТОВ "СІСАЙД ТЕРМІНАЛ" грошових зобов`язань за укладеним між сторонами договором від 08.08.2013 № РОФ-1178 оренди державного нерухомого майна, розташованого за адресою: м. Миколаїв, вул. Заводська, 23/19, що знаходиться на балансі ДП "Миколаївський морський торговельний порт" (далі - договорів), а саме, зобов`язань щодо своєчасної та у повному обсязі оплати відповідачем орендної плати, внаслідок чого утворилася заборгованість у спірній сумі, на яку позивачем нараховано пеню в порядку п. 3.6 договору, а також здійснено нарахування в порядку ч. 2 ст. 625 ЦК України.

Адміністрація також просить суд про стягнення з відповідача грошових коштів на відшкодування судових витрат.

За такими вимогами ухвалою суду від 09.01.2023 відкрито провадження в даній справі та вирішено розглядати дану справу за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін.

Від відповідача відзив на позовну заяву не надійшов; поштове відправлення з ухвалою від 09.01.2023 про відкриття провадження у справі, направлене на адресу відповідача, повернено до суду відділенням зв?язку з позначкою "за закінченням терміну зберігання", проте суд вважає, що відповідача належним чином повідомлено про відкриття провадження у справі, так як ухвалу від 09.01.2023 направлено на адресу реєстрації ТОВ "СІСАЙД ТЕРМІНАЛ" в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Ураховуючи викладене, та що справа розглядається у порядку спрощеного позовного провадження, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами, у відповідності до ч. 13 ст. 8, ч. 9 ст. 165, ч. 2 ст. 178, ч. 5 ст. 252 ГПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до такого.

Між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Миколаївській області (орендодавцем) та ТОВ "СІСАЙД ТЕРМІНАЛ" (орендарем) укладено договір від 08.08.2013 № РОФ-1178 про оренду державного нерухомого майна (далі ? договір), у відповідності до умов якого орендодавцем передано, а орендарем прийнято у строкове платне користування державне нерухоме майно ? приміщення навісу для обслуговування локомотивів площею 170,6 м2 (інв. № 17151), нежитлові приміщення будівлі майстерні площею 215,0 м2 (інв. № 35005) (реєстровий номер 01125608.1.БАОПВЛ116), нежитлові приміщення будівлі кузні-складу площею 72,6 м2 (інв. № 35004) (реєстровий номер 01125608.1.БАОПВЛ115), які розташовані за адресою: м. Миколаїв, вул. Заводська, 23/19 (далі ? майно), згідно з планом розміщення орендованого приміщення (додаток № 1 о договору оренди), що перебуває на балансі ДП "Миколаївський морський торговельний порт" (далі ? балансоутримувач), вартість яких визначена згідно з висновком про вартість на 30.04.2013 і становить за незалежною оцінкою 435090 грн. під розміщення майстерні та складу (п.п. 1.1-1.2 договору).

Орендар вступає у строкове платне користування майном у термін, указаний в договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передавання майна (п. 2.1 договору).

Орендна плата визначена на підставі "Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу", затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 № 786, в редакції змін та доповнень, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 14.09.2011 № 961, і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку (липень 2013 року) 5438 грн. 62 коп. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством (п.п. 3.1-3.2 договору).

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Оперативна інформація про індекси інфляції, розраховані Державною службою статистики України, розміщуються на веб-сайті Фонду державного майка України. У разі користування майном протягом неповного календарного місяця (першого та/або останнього місяців оренди) добова орендна плата за дні користування визначається згідно з чинною методикою розрахунку на основі орендної плати за відповідні місяці пропорційно дням користування. Розмір орендної плати переглядається на вимогу однієї із сторін у разі зміни Методики її розрахунку, істотної зміни стану об?єкта оренди з незалежних від сторін причин та в інших випадках передбачених чинним законодавством України (п.п. 3.3-3.5 договору).

Сторонами визначено, що орендна плата перераховується до Державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні 70 % до 30 % щомісяця не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітнім, відповідно до чинного законодавства України, з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати (п. 3.6 договору).

Договір укладено строком на 1 рік, що діє з 08.08.2013 до 07.08.2014 включно. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення цього договору або зміну його умов після закінчення строку його чинності протягом одного місяця договір вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором, із урахуванням змін у законодавстві, які діють на дату продовження цього договору. Зазначені дії оформляються додатковим договором, який є невід?ємною частиною договору. (п.п. 10.1, 10.4 договору).

В день укладення договору майно передане орендодавцем в оренду ТОВ "СІСАЙД ТЕРМІНАЛ", про що складено акт приймання-передавання від 08.08.2013, підписаний уповноваженими представниками сторін та балансоутримувача та скріпленого їх печатками.

До договору оренди неодноразово вносилися зміни, зокрема, в частині продовження дії договору та зміни балансоутримувача орендованого майна, шляхом укладення договорів від 30.09.2013 № 1, від 29.08.2016 № 2, від 21.01.2019 № 3, від 29.07.2019 № 4 про внесення змін до договору оренди державного нерухомого майна.

Так, зокрема, на підставі п. 1 наказу Міністерства інфраструктуру України від 30.11.2018 № 580 "Про безоплатну передачу майна державного підприємства "Миколаївський морський торговельний порт"", державне підприємство "Миколаївський морський торговельний порт" передало безоплатно з балансу, а Адміністрація прийняла на окремий баланс Миколаївської філії 111 (сто одинадцять) інвентарних одиниць основних засобів та малоцінних швидкозношуваних предметів згідно з додатком № 1 до наказу; зокрема, на баланс Миколаївської філії Адміністрації передано і майно, орендоване ТОВ "СІСАЙД ТЕРМІНАЛ" за договором від 08.08.2013 № РОФ-1178 (рядки №№104-106 додатку № 1 до наказу).

Зазначене нерухоме майно зареєстроване за Адміністрацією на праві господарського відання, про що 03.05.2019 внесені відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (номер запису про інше речове право: 31435058).

У зв?язку з викладеними обставинами укладено договір від 29.07.2019 № 4 про внесення змін до договору оренди державного нерухомого майна від 08.08.2013 № РОФ-1178 в редакції змін, внесених договором № 1 від 30.09.2013 року, договором № 2 від 29.08.2016 року, договором № 3 від 21.01.2019 року.

У відповідності до умов договору з урахуванням указаних вище змін орендодавцем визначено Регіональне відділення ФДМУ по Миколаївській області, орендарем ? ТОВ "СІСАЙД ТЕРМІНАЛ", а балансоутримувачем ? Миколаївську філію Адміністрації (п. 3 договору від 29.07.2019 № 4 про внесення змін до договору оренди).

Сторонами викладено п. 1.1 договору у такій редакції: "1.1. Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно ? навіс для обслуговування локомотивів площею 170,6 кв.м. (інв. № 63882), нежитлові приміщення будівлі майстерні площею 219,9 кв.м. (інв. № 63881), нежитлові приміщення будівлі кузні-складу площею 76,2 кв.м. (інв. № 63880) (далі ? Майно), згідно з планом розміщення орендованого майна (додаток 1 до договору оренди), розташоване за адресою: м. Миколаїв, вул. Заводська, 23/19, що перебуває на балансі Миколаївської філії державного підприємства "Адміністрація морських портів України" (адміністрація Миколаївського морського порту) (далі ? Балансоутримувач), вартість якого визначена згідно з висновком про вартість майна на 30.06.2019 і становить за незалежною оцінкою 1033230 грн. (один мільйон тридцять три тисячі двісті тридцять гривень) (без ПДВ)".

Орендна плата визначена на підставі "Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу", затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 № 786 (зі змінами) (далі ? Методика), та становить за базовий місяць розрахунку (червень 2019 року) 12815 грн. 38 коп. Розмір орендної плати за перший місяць оренди липень 2019 року встановлюється шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за липень 2019 року (п. 3.1 договору оренди в редакції договору від 29.07.2019 № 4 про внесення змін до договору оренди).

У відповідності до додатку № 1 до договору від 29.07.2019 № 4 про внесення змін до договору оренди "Розрахунок орендної плати за базовий місяць оренди державного нерухомого майна…", орендна плата без ПДВ за базовий місяць оренди (червень 2019 року) складає суму 12915 грн. 38 коп., із яких до Джербюджету 70 % ? 9040 грн. 77 коп.; балансоутримувачу 30 % ? 3874 грн. 61 коп.

Сторонами погоджено, що договір укладено строком на 2 роки 11 місяців, що діє з 30.07.2019 до 29.06.2022 включно (п. 10.1 договору оренди в редакції договору від 29.07.2019 № 4 про внесення змін до договору оренди).

Умови договору оренди, не змінені чи не доповнені цим договором про внесення змін, залишаються чинними, так як вони викладені сторонами раніше і сторони підтверджують їх обов`язковість для себе (п. 2 договору від 29.07.2019 № 4 про внесення змін до договору оренди).

Позивач зазначає, ТОВ "СІСАЙД ТЕРМІНАЛ" допущено порушення грошових зобов?язань за договором, а саме, зобов?язань щодо своєчасної та у повному обсязі сплати балансоутримувачу орендної плати та ПДВ за грудень 2021 року ? лютий 2022 року, внаслідок чого за указаний період утворилася заборгованість у сумі 22781 грн. 42 коп.

Викладені обставини підтверджуються: наявними у матеріалах справи копіями виставлених позивачем ТОВ "СІСАЙД ТЕРМІНАЛ" рахунків: за грудень 2021 року ? від 31.12.2021 № 120142651 на суму 7488 грн. 45 коп.; за січень 2022 року ? від 31.01.2022 № 10512651 на суму 7585 грн. 80 коп.; за лютий 2022 року ? від 28.02.2022 № 15702651 на суму 7707 грн. 17 коп., котрі направлені відповідачу електронними листами від 11.01.2022, 10.02.2022 та 06.04.2022, а також поштовими відправленнями, що підтверджується наданими Адміністрацією витягами з Реєстру кореспонденції, яка направляється поштою/кур?єром, а також вручені представнику ТОВ "СІСАЙД ТЕРМІНАЛ", що підтверджується підписами останнього у журналі реєстрації рахунків: за рахунок № 120142651 ? від 13.01.2021; за рахунок № 10512651 ? від 11.02.2022; за рахунок № 15702651 ? від 31.05.2022.

Судом також встановлено, що рішенням Господарського суду Миколаївської області від 08.09.2021 по справі № 915/1022/21 розірвано договір оренди та зобов?язано ТОВ "СІСАЙД ТЕРМІНАЛ" повернути орендоване майно; на виконання зазначеного судового рішення 16.09.2022 старшим державним виконавцем Заводського відділу державної виконавчої служби у місті Миколаєві Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) складено Акт державного виконавця про повернення державного нерухомого майна Регіональному відділенню Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях.

За твердженнями Адміністрації, заборгованість з орендної плати відповідачем не погашено і досі; викладені обставини є підставою для звернення позивача до суду з позовом у даній справі.

Законодавством визначено, що зобов?язання повинні виконуватися належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов?язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться (ст. 193 ГК України, ст. 526 ЦК України).

Суб?єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов?язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору (ст. 193 ГК України). Положеннями ст.ст. 525, 526, 629 ЦК України передбачено, що зобов?язання має виконуватися відповідно до умов договору та вимог ЦК України. Одностороння відмова від зобов?язання або одностороння зміна його умов не допускається. Договір є обов?язковим для виконання сторонами.

Згідно ст. 610 ЦК України, порушенням зобов?язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов?язання (неналежне виконання). Учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов?язання, якщо не доведе, що ним вжито усіх залежних від нього заходів для недопущення господарського правопорушення. Не вважаються такими обставинами, зокрема, відсутність у боржника необхідних коштів (ч. 2 ст. 218 ГК України).

Договором є домовленість сторін, що виражає узгоджену волю сторін, яка спрямована на досягнення конкретної мети, тобто договір це юридичний факт, на підставі якого виникають цивільні права та обов?язки (ст. 626 ЦК України).

Згідно статті 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов?язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди). За договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності (п. 1 ст. 283 ГК України, ч. 1 ст. 759 ЦК України).

Суб?єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов?язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору. Кожна сторона повинна вжити всіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов?язання, враховуючи інтереси другої сторони (ст. 193 ГК України).

Положеннями ст.ст. 525, 526, 629 ЦК України передбачено, що зобов?язання має виконуватися відповідно до умов договору та вимог ЦК України. Одностороння відмова від зобов?язання або одностороння зміна його умов не допускається. Договір є обов?язковим для виконання сторонами.

Згідно ст. 610 ЦК України, порушенням зобов?язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов?язання (неналежне виконання). Учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов?язання, якщо не доведе, що належне виконання зобов?язання виявилось неможливим внаслідок дії непереборної сили. Не вважаються такими обставинами, зокрема, відсутність у боржника необхідних коштів (ч. 2 ст. 218 ГК України).

Ураховуючи викладене, та що умовами укладеного між сторонами договору поставки встановлено строк внесення орендної плати, суд визнає, що позивачем доведено прострочення ТОВ "СІСАЙД ТЕРМІНАЛ" виконання договірних зобов`язань щодо своєчасної та у повному обсязі сплати орендних платежів, внаслідок чого утворилася заборгованість у сумі 22781 грн. 42 коп., а тому вимога про стягнення з відповідача цієї суми є обґрунтованою.

Суд також визнає обґрунтованими вимоги Адміністрації про стягнення з ТОВ "СІСАЙД ТЕРМІНАЛ" пені, 3 % річних та інфляційних втрат.

Так, законодавством передбачено, що кожна сторона повинна вжити всіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов?язання, враховуючи інтереси другої сторони; порушення зобов?язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором (ч. 2 ст. 193 ГК України). Господарськими санкціями визнаються штрафні санкції у вигляді грошової суми, зокрема, штраф, пеня (ч. 1 ст. 230 ГК України).

Штрафні санкції за порушення грошових зобов?язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором (ч. 6 ст. 231 ГК України).

Згідно ст. 549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов?язання; штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов?язання; пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов?язання за кожен день прострочення виконання.

Умовами договору, з урахуванням змін до нього, передбачено, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до державного бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, уключаючи день оплати (п. 3.7 договору).

Крім того, у відповідності до ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов?язання, на вимогу кредитора зобов?язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Надані позивачем розрахунки пені за загальний період прострочення 16.01.2022-16.09.2022 в загальній сумі 3692 грн. 43 коп., 3 % річних за загальний період прострочення 16.01.2022-16.09.2022 у загальній сумі 400 грн. 17 коп. та інфляційних втрат за загальний період прострочення лютий-вересень 2022 року в сумі 3928 грн. 83 коп. суд визнає вірними, а указані суми ? підлягаючими до стягнення з відповідача.

Отже, позовні вимоги Адміністрації належить задовольнити у повному обсязі.

Вирішуючи питання про розподіл судових витрат, суд приходить до наступного.

Господарським процесуальним законодавством передбачено покладання судових витрат, зокрема, витрат на оплату позовної заяви судовим збором, на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог (п. 2 ч. 1 ст. 129 ГПК України).

Отже, витрати ТОВ "СІСАЙД ТЕРМІНАЛ" на оплату позовної заяви судовим збором, згідно платіжного доручення від 03.01.2023 № 2 у сумі 2684 грн., належить у цій сумі відшкодувати за рахунок відповідача.

Суд також вважає необхідним зазначити про те, що розгляд справи відбувається у розумний строк, тривалість якого обумовлюється введенням в Україні за указом Президента України від 24.02.2022 № 64/2022, затвердженого Законом України від 24.02.2022 № 2102-ІХ, воєнного стану через військову агресію Російської Федерації проти України.

Керуючись ст.ст. 232, 233, 236-238 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов державного підприємства "Адміністрація морських портів України" в особі Миколаївської філії державного підприємства "Адміністрація морських портів України" (адміністрація Миколаївського морського порту) задовольнити повністю.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "СІСАЙД ТЕРМІНАЛ", вул. Громадянський узвіз, 1/1, м. Миколаїв, 54020, ідентифікаційний код 34770199, на користь державного підприємства "Адміністрація морських портів України" в особі Миколаївської філії державного підприємства "Адміністрація морських портів України" (адміністрація Миколаївського морського порту), вул. Заводська, 23, м. Миколаїв, 54020, ідентифікаційний код 38728444, грошові кошти у загальній сумі 30802 грн. 85 коп., із яких: 22781 грн. 42 коп. - основний борг; 3692 грн. 43 коп. - пеня; 400 грн. 17 коп. - 3 % річних; 3928 грн. 83 коп. - інфляційні втрати, а також грошові кошти на відшкодування витрат на оплату позовної заяви судовим збором у сумі 2684 грн.

Рішення може бути оскаржене в порядку та у строки, визначені статтею 256 і підпунктом 17.5 пункту 17 Розділу ХІ "Перехідні положення" Господарського процесуального кодексу України.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Т.М. Давченко