ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________
_______________________________________________________________
УХВАЛА

"06" березня 2023 р. м. Житомир Справа № 296/10422/18

Господарський суд Житомирської області у складі судді Прядко О.В.,

розглядаючи справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Фірма "Поліські зорі"

до 1. Державного реєстратора Житомирської обласної філії Комунального підприємства "Центр державної реєстрації" Житомирської області Яцюти Андрія Владиславовича;

2. Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Фінтайм Капітал»;

3. Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова взаємодопомога» за участю у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - ОСОБА_1

про визнання протиправною дії, скасування реєстраційної дії та витребування майна,

за участю представників сторін:

від позивача: Опанасюк С.П. - адвокат, ордер серії АМ №1045597;

від відповідача-1: не з`явився;

від відповідача-2: Бернацький Ю.А. - довіреність від 01.05.2022 року;

від відповідача-3: Бернацький Ю.А. - довіреність від 01.09.2022 року;

від третьої особи на стороні позивача: ОСОБА_1

ВСТАНОВИВ:

У жовтні 2018 року ТОВ «Фірма Поліські зорі» звернулось до Корольовського районного суду міста Житомира з позовом до державного реєстратора Житомирської обласної філії КП «Центр державної реєстрації» Житомирської області Яцюти А.В., ТОВ «Фінансова компанія «Фінтайм Капітал», ТОВ «Фінансова взаємодопомога» , третя особа - ОСОБА_1 , про визнання протиправною дії, скасування реєстраційної дії та витребування майна.

Рішенням Корольовського районного суду міста Житомира від 03.06.2020, залишеним без змін постановою Житомирського апеляційного суду від 25.02.2021, позов ТОВ «Фірма Поліські зорі» задоволено:

- визнано протиправною дію державного реєстратора Житомирської обласної філії КП «Центр державної реєстрації» Житомирської області Яцюти А.В. щодо державної реєстрації права власності за ТОВ «ФК «Фінтайм Капітал» на нежиле приміщення (магазин) (літ. А) загальною площею 650,7 кв. м, розташоване за адресою: місто Житомир, вулиця Івана Сльоти, 62 , яка вчинена 03 липня 2018 року, номер запису про право власності 26878549;

- скасовано запис про державну реєстрацію в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за номером 26878555, що внесений державним реєстратором Яцютою А.В. на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора Житомирської обласної філії КП «Центр державної реєстрації» Житомирської області Яцюти А.В., індексний номер 41883596 від 03.07.2018;

- витребувано від ТОВ «Фінансова взаємодопомога» у власність ТОВ «Фірма Поліські зорі» нежиле приміщення (магазин) (літ. А) загальною площею 650,7 кв. м, розташоване за адресою: місто Житомир, вулиця Івана Сльоти, 62 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000, номер об`єкта за РПВН 2110235.

Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 01.06.2022 касаційну скаргу ТОВ «Фінансова взаємодопомога» задоволено частково. Рішення Корольовського районного суду міста Житомира від 03.06.2020 та постанову Житомирського апеляційного суду від 25.02.2021 скасовано. Закрито провадження у справі за позовом ТОВ «Фірма Поліські зорі» до ТОВ «ФК «Фінтайм Капітал», ТОВ «Фінансова взаємодопомога», державного реєстратора Яцюти А. В. про визнання протиправною дії, скасування реєстраційної дії та витребування майна. Повідомлено ТОВ «Фірма Поліські зорі», що розгляд справи віднесено до юрисдикції господарських судів. Роз`яснено ТОВ «Фірма Поліські зорі» право протягом десяти днів з дня отримання цієї постанови звернутись до Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду із заявою про направлення справи за встановленою юрисдикцією.

У липні 2022 року ТОВ «Фірма Поліські Зорі» подало заяву про направлення справи № 296/10422/18 за встановленою юрисдикцією до Господарського суду Житомирської області.

Ухвалою Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду від 03.08.2022 справу №296/10422/18 за позовом ТОВ «Фірма Поліські зорі» до ТОВ «Фінансова компанія «Фінтайм Капітал», ТОВ «Фінансова взаємодопомога», державного реєстратора Яцюти Андрія В`ячеславовича про визнання протиправною дії, скасування реєстраційної дії та витребування майна передано для продовження розгляду до Господарського суду Житомирської області.

17.08.2022 матеріали справи №296/10422/18 надійшли до Господарського суду Житомирської області.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 17.08.2022, справу №296/10422/18 передано судді Прядко О.В.

Ухвалою Господарського суду Житомирської області від 22.08.2022 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання.

Ухвалою суду від 13.02.2023 продовжено строк підготовчого провадження на підставі ч.1 ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, та відкладено підготовче засідання на 06.03.2023 о 14:30.

03.03.2023 та 06.03.2023 через підсистему "Електронний суд" від представника позивача надійшли такі заяви та клопотання:

- клопотання про приєднання до матеріалів справи письмових доказів від 03.03.2023;

- заява про зміну предмета позову від 03.03.2023;

- клопотання про витребування електронних доказів від 04.03.2023;

- клопотання про витребування для огляду оригіналів письмових доказів від 04.03.2023;

- заява про забезпечення позову від 04.03.2023.

Представник відповідача-1 в судове засідання не з`явився. Про причини неявки не повідомив. Про дату, час та місце судового засідання повідомлявся завчасно та належним чином, зокрема, шляхом розміщення оголошення на сайті судової влади України.

В судовому засіданні було розглянуто заяву представника позивача про забезпечення позову від 04.03.2023 за результатами розгляду якої було оголошено вступну та резолютивну частини ухвали про забезпечення позову від 06.03.2023 .

Представник позивача в судовому засіданні підтримав клопотання про приєднання до матеріалів справи письмових доказів від 03.03.2023 та просив суд його задовольнити. Інші учасники справи проти задоволення клопотання не заперечили.

Розглянувши вказане клопотання, заслухавши позиції представників сторін та третьої особи, суд дійшов висновку про його задоволення.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав заяву про зміну предмета позову від 03.03.2023. Інші учасники справи проти прийняття заяви до розгляду не заперечили. Представник відповідачів-2,3 просив надати додатковий час для ознайомлення з заявою.

Представник позивача обґрунтовує зміну предмету позову тим, що починаючи з 16.01.2020 такий спосіб захисту, як скасування запису про проведену державну реєстрацію права вже не може призвести до настання реальних наслідків щодо скасування державної реєстрації прав за процедурою, визначеною у Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", оскільки відповідно до Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству" статтю 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" викладено у новій редакції, за змістом цієї правової норми виконанню підлягають виключно судові рішення: 1) про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень; 2) про визнання недійсними чи скасування документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень; 3) про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. А отже існує об`єктивна потреба змінити заявлену до суду вимогу з метою її приведення у відповідність до визначеного законодавством належного та ефективного способу захисту. Окрім того, представник вказав, що у всіх заявах по суті справи внаслідок технічної описки було помилково зазначено по-батькові відповідача-1 - В`ячеславович, замість правильного - Владиславович.

Відповідно ч.3 ст. 46 ГПК України до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви. У справі, що розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, зміна предмета або підстав позову допускається не пізніше ніж за п`ять днів до початку першого судового засідання у справі.

Розглянувши вказану вище заяву про зміну предмета позову, враховуючи положення ст. 46 ГПК України, що закріплює право позивача на зміну предмету позову, заслухавши позицію представників сторін та третьої особи, суд дійшов висновку про прийняття заяви до розгляду та здійснення подальшого розгляду справи з урахуванням її змісту.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав клопотання про витребування електронних доказів від 04.03.2023 та просив суд його задовольнити.

Представник позивача в клопотанні просив суд витребувати у Департаменту державної реєстрації Житомирської міської ради електронні копії документів, поданих заявником для ухвалення рішення про державну реєстрацію прав та іх обтяжень №41883596 від 03.07.2018. В обґрунтування доцільності такого витребування представник зазначає, що дослідження та огляд судом документів в електронному вигляді дозволить перевірити чи подавались зазначені у внутрішньому описі документів реєстраційної дії щодо запису про право власності - 26878549, реєстраційної справи №000 в оригіналах, чи копіях, а отже додатково перевірити правомірність дій відповідачів.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав клопотання про витребування для огляду оригіналів письмових доказів від 04.03.2023 та просив суд його задовольнити. Інші учасники справи проти задоволення клопотання не заперечили.

Представник позивача у вказаному клопотанні просить суд витребувати на підставі ст.91 ГПК України оригінали поданих відповідачем-2 документів, зокрема:

1) Кредитного договору №575-005/08Ф від 24.10.2008 року;

2) Договору іпотеки №575-005/08Ф від 24.10.2008 року (з реєстром №6511);

3) Договору купівлі продажу прав вимоги за кредитами від 26.05.2017 року, укладеного між ПАТ КБ «Правекс-Банк» та ТОВ «ФК «Авістар»;

4) Договору купівлі-продажу прав вимоги №13032018/3 від 13.03.2018 року, укладеного між ТОВ «ФК «Авістар» та ТОВ «ФК «Фінтайм Капітал», з Актом приймання-передачі прав вимоги від 13.03.2018 року;

5) Договору про відступлення прав вимоги за іпотечними договорами від 13.03.2018 року, укладеного між ТОВ «ФК «Авістар» та ТОВ «ФК «Фінтайм Капітал»;

6) Договору про відступлення права вимоги №2606/18 від 26.06.2018 року, укладеного між ТОВ «ФК «Фінтайм Капітал» та ОСОБА_2 , з Актом прийому-передачі права вимоги від 26.06.2018 року;

7) свідоцтва про передачу заяви, виданого приватним нотаріусом КМНО Гембарською С.І. 06.06.2018 року за реєстром №503;

8) свідоцтва про передачу заяви, виданого приватним нотаріусом КМНО Гембарською С.І. 06.06.2018 року за реєстром №504;

9) листа ТОВ «Експрес Мото Україна» №52 від 01.06.2018 року;

10) листа ТОВ «Експрес Мото Україна» №532 від 01.06.2018 року.

Інші учасники справи проти задоволення клопотань про витребування електронних доказів та для огляду оригіналів письмових доказів від 04.03.2023 не заперечили.

Відповідно ч.6 ст.17 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за судовим рішенням.

Відповідно ст. 81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

У клопотанні про витребування судом доказів повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується (крім клопотання про витребування судом групи однотипних документів як доказів); 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; 5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.

У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

Будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.

Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Відповідно ч.6 ст. 91 ГПК України якщо подано копію (електронну копію) письмового доказу, суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи може витребувати у відповідної особи оригінал письмового доказу.

Розглянувши вказані вище клопотання про витребування доказів, заслухавши позиції сторін, враховуючи положення ст.ст. 81, 91 ГПК України суд прийшов до висновку про їх задоволення та витребування відповідних доказів. Окрім того суд вважає за необхідне зобов`язати позивача надати Департаменту державної реєстрації Житомирської міської ради електронний носій інформації у вигляді оптичного диску для запису витребуваних доказів.

Відповідно до ч.2 ст.183 ГПК України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: 1) визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу; 2) залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; 3) в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Враховуючи задоволені судом клопотання представника позивача та необхідність вчинити дії на виконання резолютивної частини цієї ухвали, а також неможливістю вирішити у цьому засіданні усі питання, визначені ч.2 ст.182 ГПК України, суд вважає за необхідне продовжити строк підготовчого провадження на підставі ч.1 ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, відкласти підготовче засідання на іншу дату та повідомити відповідача-1 про дату, час та місце підготовчого засідання шляхом направлення цієї ухвали та розміщення оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України в порядку ч.4 ст. 122 ГПК України.

Керуючись ст.ст. 7, 13, 15, 81, 91, 122, 177, 182, 183, ч.2 ст.232, 233-235 ГПК України, ч.1 ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, господарський суд,-

УХВАЛИВ:

1. Продовжити строк підготовчого провадження, застосувавши ч.1 ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод.

2. Відкласти підготовче засідання на "05" квітня 2023 р. о 12:00 в приміщенні Господарського суду Житомирської області, в залі судових засідань № 619.

3. Повідомити сторін та третю особу про дату, час та місце наступного судового засідання.

4. Повідомити Державного реєстратора Житомирської обласної філії Комунального підприємства "Центр державної реєстрації" Житомирської області Яцюту Андрія Владиславовича про дату, час та місце підготовчого засідання у справі №296/10422/18, яке відбудеться 05.04.2023 о 12:00, шляхом розміщення оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України.

5. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі, відповідно до ст.60 ГПК України, документи, що підтверджують повноваження представників.

6. Прийняти до розгляду заяву представника позивача про зміну предмета позову від 03.03.2023 та вважати заявленим до розгляду спір про:

- визнання протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №41883596 від 03.07.2018 року, прийняте державним реєстратором Житомирської обласної філії комунального підприємства «Центр державної реєстрації» Житомирської області Яцютою Андрієм Владиславовичем щодо державної реєстрації права власності за ТОВ «Фінансова компанія «Фінтайм Капітал» (код 40424878) на нежиле приміщення (магазин), (літ.А), загальною площею 650,7 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Житомир, вул. Івана Сльоти, 62 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000, номер об`єкта в РПВН 2110235);

- витребування з незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова взаємодопомога» (код 42317625) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ФІРМА ПОЛІСЬКІ ЗОРІ» (код 13558502) нежиле приміщення (магазин), (літ.А), загальною площею 650,7 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Житомир, вул. Івана Сльоти, 62, (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000, номер об`єкта в РПВН 2110235).

7. Задовольнити клопотання представника позивача про витребування для огляду оригіналів письмових доказів від 04.03.2023.

8. Витребувати у відповідача-2 - Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Фінтайм Капітал» () для огляду в судовому засіданні оригінали наступних документів:

1) Кредитний договір №575-005/08Ф від 24.10.2008 року;

2) Договір іпотеки №575-005/08Ф від 24.10.2008 року (з реєстром №6511);

3) Договір купівлі продажу прав вимоги за кредитами від 26.05.2017 року, укладеного між ПАТ КБ «Правекс-Банк» та ТОВ «ФК «Авістар»;

4) Договір купівлі-продажу прав вимоги №13032018/3 від 13.03.2018 року, укладеного між ТОВ «ФК «Авістар» та ТОВ «ФК «Фінтайм Капітал», з Актом приймання-передачі прав вимоги від 13.03.2018 року;

5) Договір про відступлення прав вимоги за іпотечними договорами від 13.03.2018 року, укладеного між ТОВ «ФК «Авістар» та ТОВ «ФК «Фінтайм Капітал»;

6) Договір про відступлення права вимоги №2606/18 від 26.06.2018 року, укладеного між ТОВ «ФК «Фінтайм Капітал» та ОСОБА_2 , з Актом прийому-передачі права вимоги від 26.06.2018 року;

7) свідоцтво про передачу заяви, виданого приватним нотаріусом КМНО Гембарською С.І. 06.06.2018 року за реєстром №503;

8) свідоцтво про передачу заяви, виданого приватним нотаріусом КМНО Гембарською С.І. 06.06.2018 року за реєстром №504;

9) лист ТОВ «Експрес Мото Україна» №52 від 01.06.2018 року;

10) лист ТОВ «Експрес Мото Україна» №532 від 01.06.2018 року.

9. Задовольнити клопотання представника позивача про витребування електронних доказів від 04.03.2023.

10. Витребувати у Департаменту державної реєстрації Житомирської міської ради (; адреса: Україна, 10014, Житомирська обл., місто Житомир, майдан С.П. Корольова, будинок 4/2) електронні копі документів, які виготовлені шляхом сканування під час проведення реєстраційних дій щодо запису про право власності №26878549 і на підставі яких державним реєстратором Житомирської обласної філії комунального підприємства «Центр державно реєстрації » Житомирської області Яцютою Андрієм Владиславовичем прийнято рішення про державну реєстрацію прав та х обтяжень №41883596 від 03.07.2018 року щодо державної реєстрації права власності за ТОВ «Фінансова компанія «Фінтайм Капітал» (код 40424878) на нежиле приміщення (магазин), (літ.А), загальною площею 650,7 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Житомир, вул. Івана Сльоти, 62 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000, номер об`єкта в РПВН 2110235).

11. Звернути увагу на те, що особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

12. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Фірма "Поліські зорі" надати Департаменту державної реєстрації Житомирської міської ради (; адреса: Україна, 10014, Житомирська обл., місто Житомир, майдан С.П. Корольова, будинок 4/2) електронний носій інформації у вигляді оптичного диску для запису витребуваних доказів.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Прядко О.В.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/sud5007/

Друк:

1 - в справу

2 - позивачу (рек.) + ; ;

3 - відповідачу-1 (рек. ) + + повідомити на сайті судової влади;

4 - відповідачу-2 (рек.) + ;

5 - відповідачу-3 (рек.) + ;

6 - третій особі (рек.) + ІНФОРМАЦІЯ_1.

7 - Департаменту державної реєстрації Житомирської міської ради (; адреса: Україна, 10014, Житомирська обл., місто Житомир, майдан С.П. Корольова, будинок 4/2) + на ел. пошту