ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________
_______________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" лютого 2023 р. м. Житомир Справа № 906/1028/22

Господарський суд Житомирської області у складі: судді Сікорської Н.А.

секретар судового засідання: Русецька Ю.О.

за участю прокурора: Тарасюк В.С. - посвідчення № 058855 від 21.12.2020,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Житомирі справу

за позовом Керівника Бердичівської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Семенівської сільської ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Вінд Солар Енерджі-10"

про стягнення 53982,89 грн.

Процесуальні дії по справі.

Керівник Бердичівської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Семенівської сільської ради Бердичівського району звернувся до суду з позовом про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Вінд Солар Енерджі-10" 53982,89 грн. заборгованості з орендної плати, розірвання договору оренди землі №21/19 від 11.12.2019р., зобов`язання відповідача повернути за актом приймання-передачі земельну ділянку площею 0,3458 га, кадастровий номер :03:000:0041, розташованої на території Бердичівського району Житомирської області за межами населених пунктів Семенівської сільської ради.

Ухвалою Господарського суду Житомирської області від 21.11.2022 суд прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначив на 26.12.2022.

Ухвалою Господарського суду Житомирської області від 26.12.2022 суд відклав підготовче засідання на 24.01.2023.

24.01.2023 до суду від Семенівської сільської ради надійшли письмові пояснення з приводу обставин справи.

Ухвалою Господарського суду Житомирської області від 24.01.2023 суд закрив підготовче провадження та призначив судове засідання для розгляду справи по суті на 28.02.2023р.

28.02.2023р. від Семенівської сільської ради надійшло клопотання про розгляд справи за відсутності представника позивача. У клопотанні вказано, що сільська рада позовні вимоги прокурора підтримує в повному обсязі, оскільки заборгованість відповідача досі не погашена, земельна ділянка не повернута.

В судовому засіданні 28.03.2023р. судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Виклад позицій учасників судового процесу, заяви, клопотання.

Позовні вимоги прокурора мотивовані тим, що між Семенівською сільською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Вінд Солар Енерджі-10" укладено договір оренди №21/19 від 11.12.2019 земельної ділянки загальною площею 0,3458, кадастровий номер :03:000:0041, яка знаходиться на території Бердичівського району за межами населених пунктів Семенівської сільської ради, строком на 25 років.

Згідно п.4 укладеного Договору за користування вказаною земельною ділянкою орендар сплачує орендодавцю орендну плату у грошовій формі в розмірі 7% від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки, що становить 314077,31 грн.

В порушення умов укладеного договору відповідач орендну плату за користування земельною ділянкою комунальної власності не сплачує, станом на 01.09.2022 заборгованість по орендній платі становить 53982,89 грн.

Посилаючись на приписи пункту "д" ч.1 ст.141 ЗК України та факт систематичної несплати орендної плати відповідачем, прокурор вказує, що це є підставою для розірвання договору оренди №21/19 від 11.12.2019 р. та повернення земельної ділянки Семенівській сільській раді.

Обґрунтовуючи правові підстави для звернення з даним позовом в інтересах Семенівської сільської ради, прокурор посилається на приписи ст.ст.10.1.1, 14.1.147, 265.1.3 ПК України, ст.ст.18-1, 33 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні" та вказує, що безоплатне використання відповідачем земельної ділянки порушує інтереси Семенівської територіальної громади, оскільки орендна плата за спірну земельну ділянку мала бути зарахована до місцевого бюджету.

Вказує, що Семенівська сільська рада, яка є представником територіальної громади та до бюджету якої надходять кошти від орендної плати, самоусунулася від реалізації функції захисту порушених інтересів місцевої територіальної громади та держави.

Семенівська сільська рада у письмових поясненнях підтримала позовні вимоги прокурора.

Зазначає, що відповідачем було сплачено 149563,74 грн. за користування земельними ділянками (18 земельних ділянок) без зазначення номеру договору, а тому вказану суму сільська рада розподілила на рівні частини по 8309,10 грн. та зарахувала як оплату по кожному з 18 договорів оренди.

Тобто, за договором оренди №21/19 від 11.12.2019р. відповідачем було сплачено лише 8309,10 грн. орендної плати.

Відповідач не скористався правом подачі письмового відзиву на позовну заяву, доводи прокурора та позивача не спростував.

Згідно ч.9 ст.165 ГПК України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Представники позивача та відповідача в засідання суду не з`явилися.

Семенівська сільська рада у клопотанні від 28.02.2023р. просила розглядати справу за відсутності її представника.

Відповідач про дату та час розгляду справи був повідомлений належним чином, ухвали суду від 24.01.2023р., 07.02.2023р. були отримані ним 06.02.2023р. (а.с.79, 80).

Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій (ч. 4 ст. 13 ГПК України).

Приймаючи до уваги, що відповідач не подав до суду відзив на позов, а відтак не скористався наданими йому процесуальними правами, за висновками суду у матеріалах справи достатньо документів, які мають значення для правильного вирішення спору, внаслідок чого справа може бути розглянута за наявними у ній документами та за відсутності представника відповідача.

Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин.

Рішенням Семенівської сільської ради №764 від10.12.2019р. "Про затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок комунальної власності зі зміною їх цільового призначення, надання в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю "Вінд Солар Енерджі-10" на земельні ділянки", зокрема, затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки кадастровий номер :03:000:0041, площею 0,3458 га, з цільовим призначенням для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об`єктів енергогенеруючих підприємств, установ і організацій (а.с.56-58).

11.12.2019р. між Семенівською сільською радою (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Вінд Солар Енерджі-10" (орендар) було укладено договір оренди землі №21/19, згідно п.1.1 якого орендодавець, на виконання рішення Семенівської сільської ради від 10.12.2019 року №764 надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для розміщення, будівництва, експлуатації та обслуговування будівель і споруд об`єктів енергогенеруючих підприємств, установ і організацій із земель сільськогосподарського призначення комунальної форми власності, з кадастровим номером :03:000:0041, яка знаходиться на території Бердичівського району за межами населених пунктів Семенівської сільської ради (а.с.15-19).

Відповідно до п.2.1. договору в оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,3458 га. Межі земельної ділянки перенесені в натуру в установленому порядку.

Договір укладено на 25 років (п. 3.1. договору).

Згідно п.п.4.1-4.2 договору орендна плата сплачується орендарем у грошовій формі в розмірі 7% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 21985,41 грн. за 1 рік.

Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку комунальної власності здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди чи продовження його дії.

Відповідно до п.4.4 договору, розмір орендної плати переглядається щорічно у разі:

- зміни умов господарювання, передбачених договором;

- зміни граничних розмірів орендної плати, визначених Податковим кодексом України, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством;

- погіршення стану орендованої земельної ділянки (орендованих земельних ділянок) не з вини орендаря, що підтверджено документами;

- зміни нормативної грошової оцінки земельної ділянки (земельних ділянок) комунальної власності;

- в інших випадках, передбачених законом.

В таких випадках розмір орендної плати за земельну ділянку змінюватиметься шляхом внесення змін та доповнень до цього договору у вигляді додаткової угоди.

Згідно п.6.1 договору після припинення дії договору орендар повертає орендодавцеві земельні ділянки у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав їх в оренду.

Пунктом 8.4 договору визначено, що орендар зобов`язаний своєчасно вносити орендну плату.

Сторони підписали додаток до договору - розрахунок розміру орендної плати за земельну ділянку, грошова оцінка якої проведена (а.с.21).

Згідно Акта приймання-передачі земельної ділянки від 11.12.2019р., в оренду відповідачу була передані земельна ділянка площею 0,3458 га з кадастровим номером :03:000:0041 (а.с.20).

12.12.2019 за ТОВ "Вінд Солар Енерджі-10" зареєстровано право оренди земельної ділянки на підставі договору оренди землі від 11.12.2019, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.22-23).

20.05.2022р. прокурором направлено Семенівській сільській раді повідомлення в порядку ст.23 Закону України "Про прокуратуру", в якому вказав про невиконання ТОВ "Вінд Солар Енерджі-10" умов договорів оренди землі щодо сплати орендної плати, і повідомив про необхідність вжиття заходів для усунення порушень (а.с.30-31).

Семенівська сільська рада у листі №373 від 25.05.2022р. повідомила, що 11.12.2019р. з ТОВ "Вінд Солар Енерджі-10" були укладені договори оренди землі, однак орендар систематично не сплачує орендну плату, у зв`язку з чим йому було направлено вимогу №345 від 22.03.2021р. про сплату боргу в сумі 337607,20 грн. (а.с.32-33). Вказує, що 26.05.2021р. орендарем було сплачено 100000,00 грн. призначенням платежу: орендна плата за лютий-травень 2020р.

Відповідно до довідки Відділу фінансів Семенівської сільської ради №64 від 26.09.2022р. заборгованість ТОВ "Вінд Солар Енерджі-10" за договором оренди землі №21/19 становить 53982,89 грн. (а.с.24).

В зв`язку з непогашенням орендарем заборгованості по орендній платі, прокурор в інтересах держави в особі Семенівської сільської ради Бердичівського району звернувся до суду з позовом про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "Вінд Солар Енерджі-10" 53982,89 грн. заборгованості з орендної плати, розірвання договору оренди землі №21/19 від 11.12.2019р., зобов`язання відповідача повернути за актом приймання-передачі земельну ділянку площею 0,3458 га, кадастровий номер :03:000:0041, розташованої на території Бердичівського району Житомирської області за межами населених пунктів Семенівської сільської ради.

Норми права, застосовані судом, оцінка доказів, аргументів, наведених учасниками справи, та висновки щодо порушення, не визнання або оспорення прав чи інтересів, за захистом яких мало місце звернення до суду.

За вимогами ст. 206 Земельного кодексу України використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

Податковий кодекс України встановлює, що орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності - це обов`язковий платіж, який зараховується до відповідного бюджету (ст.14 ПК України).

Отже, дотримання належного економічного регулювання земельних правовідносин, забезпечення надходжень платежів з орендної плати до місцевих бюджетів у законодавчо визначених розмірах шляхом їх вірного правового (в тому числі договірного) врегулювання безпосередньо належить до інтересів держави.

Несплата орендної плати у визначеному розмірі та в установлені строки порушує інтереси держави щодо отримання відповідних коштів за користування земельною ділянкою.

За ч.3 ст.23 Закону України "Про прокуратуру", прокурор здійснює представництво в суді законних інтересів держави у разі порушення або загрози порушення інтересів держави, якщо захист цих інтересів не здійснює або неналежним чином здійснює орган державної влади, орган місцевого самоврядування чи інший суб`єкт владних повноважень, до компетенції якого віднесені відповідні повноваження, а також у разі відсутності такого органу.

Як вбачається з матеріалів справи, між Семенівською сільською радою та ТОВ "Вінд Солар Енерджі-10" було укладено договір оренди землі №21/19 від 11.12.2019р.

Разом з цим, Семенівська сільська рада, як одержувач плати за землю та власник і розпорядник землі, захист порушених державних та інтересів територіальної громади не здійснює.

Після отримання повідомлення прокурора в порядку ст.23 Закону України "Про прокуратуру" Семенівська сільська рада не вчиняла дій щодо звернення до суду з метою стягнення несплаченої орендарем орендної плати.

Вказане свідчить про наявність відповідно до ст.131-1 Конституції України, ст.23 Закону України "Про прокуратуру" підстав для вжиття прокурором заходів представницького характеру шляхом пред`явлення відповідного позову на їх захист.

Згідно правової позиції Великої Палати Верховного Суду від 26.05.2020 у справі №912/2385/18 прокурору достатньо дотриматися порядку, передбаченого ст. 23 Закону України "Про прокуратуру", і якщо компетентний орган протягом розумного строку після отримання повідомлення самостійно не звернувся до суду з позовом в інтересах держави, то це є достатнім аргументом для підтвердження судом підстав для представництва.

З огляду на викладене, за наявності встановлених порушень інтересів держави та невжиття органом влади, до компетенції якого віднесено відповідні повноваження, належних та ефективних заходів щодо їх захисту та поновлення, прокуратурою обґрунтовано встановлено наявність передбачених ст.23 Закону України "Про прокуратуру" підстав для представництва інтересів держави у спірних правовідносинах.

Відтак, суд приходить до висновку, що прокурор правомірно звернувся з позовом до господарського суду в інтересах держави в особі Семенівської сільської ради.

Відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Законом України "Про оренду землі", іншими законами України та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди.

Згідно зі ст.2 ЗК України до земельних відносин належать відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею.

За ч.1 ст.116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.

Частиною 1 статті 124 ЗК України передбачено, що передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється, зокрема, шляхом укладання договору оренди земельної ділянки.

Відповідно до ст.13 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Однією з істотних умов договору оренди є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату (ст.15 Закону України "Про оренду землі").

Відповідно до ст.21 Закону України "Про оренду землі" орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Відповідно до ст.96 ЗК України землекористувачі зобов`язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

Статтею 24 Закону України "Про оренду землі" визначено, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Згідно зі статтями 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст.530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлено строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Відповідно до ст.610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Судом встановлено, що на підставі укладеного договору оренди землі №21/19 від 11.12.2019р. у відповідача виникло право користування земельною ділянкою загальною площею 0,3458 га, з кадастровим номером :03:000:0041.

Як вбачається з розрахунку заборгованості по сплаті орендної плати згідно договору оренди землі №21/19 від 11.12.2019р. (довідка на а.с.24), позивачем при обрахунку розміру орендної плати використовувалася ставка орендної плати 7% від нормативної оцінки ділянки в сумі 314077,31 грн., а також коефіцієнт індексації: у 2020р. - 1; у 2021р. - 1,1; у 2022р. - 1,1.

За результатами такого розрахунку розмір орендної плати у 2020 році склав - 21985,41 грн., у 2021р. - 24183,95 грн., за 8 місяців 2022р. - 16122,63 грн.

У спірному періоді сплачено 8309,10 грн.

Нарахована позивачем заборгованість з орендної плати склала 53982,89 грн.

Разом з тим, згідно умов п.4.1 договору орендна плата сплачується орендарем у грошовій формі в розмірі 7% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що становить 21985,41 грн. за 1 рік.

Згідно п.4.2 договору обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку комунальної власності здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, за затвердженими Кабінетом Міністрів України формами, що заповнюються під час укладання або зміни умов договору оренди чи продовження його дії.

В пункті 4.4 договору сторони погодили, що розмір орендної плати за земельну ділянку змінюватиметься шляхом внесення змін та доповнень до цього договору у вигляді додаткової угоди.

Відповідно до ст.654 ЦК України зміна або розірвання договору вчиняється в такій самій формі, що й договір, що змінюється або розривається, якщо інше не встановлено договором або законом чи не випливає із звичаїв ділового обороту.

Однак, матеріали справи не містять доказів укладення сторонами додаткових угод щодо зміни вартості орендної плати із застосуванням коефіцієнтів індексації нормативної грошової оцінки землі на 2021 р. та на 2022 р.

За таких обставин, суд вважає невірним одностороннє визначення позивачем розміру орендної плати із застосуванням коефіцієнтів індексації на 2021 р. та на 2022 р., оскільки інший розмір орендної плати, відмінний від розміру, визначеному у п.4.1 договору, сторонами не погоджувався.

Виходячи з умов договору, розмір орендної плати за рік з 2020 р. по 2022 р. становив 21985,41 грн.

Таким чином, орендна плата, яку має сплатити відповідач за період з 2020 р. по серпень 2022р. становить 58627,76 грн., з яких: 21985,41 грн. за 2020 р., 21985,41 грн. за 2021 р. та 14656,94грн., за 8 місяців 2022 р.

Враховуючи проведену відповідачем оплату орендної плати в сумі 8309,10 грн., розмір заборгованості останнього становить 50318,66 грн. (58627,76 грн. - 8309,10 грн.).

Оскільки тягар доказування виконання зобов`язання в частині сплати орендної плати в даному випадку покладено на відповідача, і останній не скористався правом подачі відзиву на спростування доводів позивача, не надав суду доказів погашення боргу, суд дійшов висновку про законність та обґрунтованість позовних вимог про стягнення з відповідача 50318,66 грн. заборгованості з орендної плати та задовольняє їх.

В стягненні 3664,23 грн. орендної плати суд відмовляє, у зв`язку з безпідставністю її нарахування.

Стосовно позовних вимог про розірвання договору оренди землі №21/19 від 11.12.2019, укладеного між Семенівською сільською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Вінд Солар Енерджі-10", суд зазначає наступне.

Згідно із частиною 2 статті 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених законом або договором. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Відповідно до частин 3, 4 статті 31 Закону України "Про оренду землі" договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом. Розірвання договору оренди землі в односторонньому порядку не допускається, якщо інше не передбачено законом або цим договором.

Частиною 1 статті 32 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що на вимогу однієї із сторін договір може бути достроково розірваний за рішенням суду у разі невиконання сторонами обов`язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об`єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

Пунктом "д" частини 1 статті 141 Земельного кодексу України визначено таку підставу припинення права користування земельною ділянкою як систематична несплата земельного податку або орендної плати.

Тобто систематична (два і більше разів) несплата орендної плати, визначеної умовами укладеного між сторонами правочину, в тому числі сплата орендної плати не у повному обсязі (часткове виконання зобов`язання), є підставою для розірвання такого договору.

При цьому сам факт систематичного порушення договору оренди земельної ділянки щодо сплати орендної плати є підставою для розірвання такого договору, незважаючи на те, чи виплачена заборгованість в подальшому, оскільки згідно зі статтею 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Судом встановлено, що відповідач систематично у період з 2020 року по вересень 2022 року порушував, взяті на себе за договором оренди землі від 11.12.2019р. зобов`язання щодо своєчасного та повного внесення орендної плати за землю.

Таке порушення відповідачем умов договору у вигляді систематичного невнесення орендної плати є істотним, оскільки позбавляє позивача того, на що він розраховував при укладенні договору, зокрема, надходження коштів з орендної плати до бюджету Семенівської сільської ради.

Істотне порушення умов договору оренди землі від 11.12.2019 про сплату орендної плати за землю, є достатньою правовою підставою для дострокового розірвання вказаного договору в судовому порядку, а тому позовні вимоги прокурора в цій частині підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відносно позовних вимог про зобов`язання відповідача повернути за актом приймання-передачі Семенівській сільській раді орендовану земельну ділянку, суд зазначає слідуюче.

Відповідно до ч.1 ст.34 Закону України "Про оренду землі", у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов`язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця.

Пунктом 6.1 договору визначено, що після припинення дії договору орендар повертає орендодавцеві земельні ділянки у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав їх в оренду.

З огляду на те, що судом задоволено вимогу про розірвання договору оренди землі №21/19 від 11.12.2019, наявні правові підстави для зобов`язання відповідача повернути Семенівській сільській раді земельну ділянку площею 0,3458 га, кадастровий номер :03:000:0041, розташованої на території Бердичівського району Житомирської області за межами населених пунктів Семенівської сільської ради.

Судові витрати за результатами розгляду справи.

Відповідно до п. 2 ч.1 ст.129 ГПК України судовий збір у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи часткове задоволення позовних вимог, у відповідності до п.2 ч.1 ст.129 ГПК України, сплачений судовий збір в сумі 4962,00 грн. за розгляд немайнових вимог та 2312,60 грн. за розгляд задоволеної майнової вимоги покладається на відповідача.

Суд звертає увагу, що витрати по сплаті судового збору підлягають стягненню на користь особи, яка його сплачувала, в даному випадку - Житомирської обласної прокуратури.

Керуючись статтями 123, 129, 233, 236 - 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,-

УХВАЛИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Вінд Солар Енерджі-10" (01033, м.Київ, вул.Жилянська, 9-11, )

на користь Семенівської сільської ради Бердичівського району Житомирської області (13372, Житомирська обл., Бердичівський р-н, с. Семенівка, вул. Героїв Майдану, буд. 4, ):

- 50318,86 грн. заборгованості з орендної плати.

3. Розірвати договір оренди землі №21/19 від 11.12.2019р., укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Вінд Солар Енерджі-10" та Семенівською сільською радою, земельної ділянки площею 0,3458 га, кадастровий номер :03:000:0041, що розташована на території Бердичівського району Житомирської області за межами населених пунктів Семенівської сільської ради.

4. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Вінд Солар Енерджі-10" (01033, м.Київ, вул.Жилянська, 9-11, ) повернути Семенівській сільській раді Бердичівського району Житомирської області (13372, Житомирська обл., Бердичівський р-н, с. Семенівка, вул. Героїв Майдану, буд. 4, ) за актом приймання-передачі земельну ділянку площею 0,3458 га, кадастровий номер :03:000:0041, розташованої на території Бердичівського району Житомирської області за межами населених пунктів Семенівської сільської ради.

5. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Вінд Солар Енерджі-10" (01033, м.Київ, вул.Жилянська, 9-11, )

на користь Житомирської обласної прокуратури (10002, м. Житомир, вул. Святослава Ріхтера, 11, )

- 7274,60 грн. витрат зі сплати судового збору.

6. В решті позову відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено: 09.03.23

Суддя Сікорська Н.А.

Віддрукувати:

1 - до справи

2,3 - сторонам (рек. з повід)

4 - Бердичівська окружна прокуратура (рек. з повід)