ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.03.2023м. ДніпроСправа № 904/138/23

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Аларіс", м. Київ

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Термопрофільплюс", м. Дніпро

про стягнення 579 320,00 грн, -

Суддя Бажанова Ю.А.

Без виклику (повідомлення) учасників

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Аларіс" звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області із позовом, яким просить стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Термопрофільплюс" заборгованість з орендної плати за користування нежитловим приміщенням у розмірі 579 320,00 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані невиконанням відповідачем умов договору суборенди №2022 від 01.01.2022 в частині оплати орендної плати.

09.01.2023 до Господарського суду Дніпропетровської області електронною поштою надійшло клопотання позивача про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 09.01.2023 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, визнано справу малозначною та постановлено розглядати у порядку спрощеного позовного провадження без виклику (повідомлення) учасників за наявними в матеріалах справи документами.

16.01.2023 до Господарського суду Дніпропетровської області надійшло клопотання позивача про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження, яке вже надходило 09.01.2023 електронною поштою.

Копію ухвали Господарського суду Дніпропетровської області від 09.01.2023 у справі №904/138/23 направлено на офіційну електронну адресу (зазначену в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та громадських формувань) Товариства з обмеженою відповідальністю "Термопрофільплюс", згідно з довідкою про доставку електронного листа копія ухвали надійшла до електронної скриньки відповідача 09.01.2023, про що сформовано довідку про доставку електронного суду в програмі "Діловодство спеціалізованого суду".

Копія ухвали Господарського суду Дніпропетровської області від 09.01.2023 у справі №904/138/23 направлена на адресу Товариства з обмеженою відповідальністю "Термопрофільплюс", яка повернулась на адресу Господарського суду 24.01.2023 із відміткою Укрпошти "Адресат відсутній за вказаною адресою".

Згідно з Витягом з Державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань місцезнаходженням Товариства з обмеженою відповідальністю "Термопрофільплюс" є: 49000, Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вул. Бориса Кротова, буд. 35.

Тобто, поштову кореспонденцію було направлено судом за вірною адресою.

Направлення листа рекомендованою кореспонденцією на дійсну адресу є достатнім для того, щоб вважати повідомлення належним, оскільки отримання зазначеного листа адресатом перебуває поза межами контролю відправника, а, у даному випадку, суду (близька за змістом правова позиція викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 25.04.2018 у справі №800/547/17 (П/9901/87/18) (провадження № 11-268заі18), постановах Верховного Суду від 18.03.2021 у справі № 911/3142/19, від 27.11.2019 у справі №913/879/17, від 21.05.2020 у справі № 10/249-10/19, від 15.06.2020 у справі №24/260-23/52-б).

При цьому, до повноважень господарських судів не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб - учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи.

Водночас законодавство України, в тому числі Господарський процесуальний кодекс України, не зобов`язує й сторону у справі, зокрема позивача, з`ясовувати фактичне місцезнаходження іншої сторони (сторін) у справі (якщо воно не співпадає з її офіційним місцезнаходженням, визначеним у відповідному державному реєстрі) та зазначати таке фактичне місцезнаходження в позовній заяві чи інших процесуальних документах.

Крім того, частиною 7 статті 120 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання під час розгляду справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання ухвала про повідомлення чи виклик надсилається учасникам судового процесу, які не мають офіційної електронної адреси, та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв`язку, які забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, за останньою відомою суду адресою і вважається врученою, навіть якщо відповідний учасник судового процесу за цією адресою більше не знаходиться або не проживає.

Відповідно до частини 4 статті 13 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Відповідно до частини 2 статті 178 Господарського процесуального кодексу України у разі неподання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Статтею 248 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.

Строк на подання відзиву на позовну заяву, з урахуванням додаткового строку на поштовий перебіг, закінчився, від відповідача відзиву на позов чи клопотання про продовження строку на подання відзиву на позов до господарського суду не надходило.

Враховуючи достатність часу, наданого учасникам справи для подання доказів, приймаючи до уваги принципи змагальності та диспозитивної господарського процесу, закріплені у статті 129 Конституції України та статтях 13, 14, 74 Господарського процесуального кодексу України, суд вважає, що господарським судом, в межах наданих йому повноважень, створені належні умови учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених Господарським процесуальним кодексом України, висловлення своєї правової позиції у спорі та надання відповідних доказів.

Враховуючи, що відповідач не використав наданого законом права на подання відзиву на позов та доказів, а матеріали справи в достатній мірі характеризують взаємовідносини сторін, господарський суд вважає за можливе розглянути справу в порядку частини 9 статті 165 Господарського процесуального кодексу України за наявними у ній матеріалами.

Під час розгляду справи судом досліджені письмові докази, що містяться в матеріалах справи.

ВСТАНОВИВ:

01.01.2022між Товариством з обмеженою відповідальністю "Аларіс" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Термопрофільплюс" було укладено договір суборенди №2022, згідно умов пункту 1.1 якого орендар здає в оренду суборендарю, а суборендар приймає приміщення для використання для виробничих цілей загальною площею 2550,95 кв.м., яке знаходиться за адресою: місто Дніпро (колишня назва Дніпропетровськ), вул. Бориса Кротова, буд.35.

Відповідно до пунктів 2.1-2.2 договору приміщення знаходиться у тимчасовому володінні та користуванні орендаря на підставі договору оренди від 01.04.2019 (основний договір), укладеного, між Компанією EUSPG (Республіка Кіпр) (орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Аларіс". Орендар надає суборендарю приміщення для розміщення виробничих приміщень.

Договір набирає чинності з моменту підписання, тобто з 01 січня 2022 року.

Термін дії оренди обчислюється, починаючи з моменту набрання чинності договором та закінчується після закінчення терміну оренди 31 грудня 2023 року включно (пункт 4.1 договору).

Орендна плата за користування приміщенням становить 38,50 грн (тридцять вісім гривень 50 копійок) з ПДВ за 1 кв.м. площі приміщення. 3агальна вартість орендної плати за все приміщення за місяць складає 98 220,00 грн(дев`яносто вісім тисяч двісті двадцять гривень 00копійок). ПДВ у т. ч. 20% - 16 370,00 грн (шістнадцять тисяч триста сімдесят гривень 00 коп.) Орендна плата виплачується щомісяця не пізніше 15 числа поточного місяця за поточний місяць (пункти 6.1-6.2 договору).

Відповідно до Акту приймання-передачі до договору суборенди №2022 від 01.01.2022 орендар передав, а суборендар прийняв у користування вказане вище нерухоме майно.

За приписами пункту 5.1 договору він може бути розірваний у наступних випадках:

а) у разі укладання договору купівлі-продажу об`єкта суборенди між суборендарем та власником приміщень;

б) за взаємною згодою сторін;

в) затримки суборендарем оплати за оренду та/або компенсації комунальних платежів на понад 60 календарних днів.

г) у разі письмового повідомлення суборендарем орендаря за 45 днів до дати розірвання.

28.06.2022 між сторонами була укладена додаткова угода до договору суборенди №2022 від 01.01.2022, в якій на підставі пункту 5.2 договору сторони погодились достроково розірвати договір суборенди №2022 з 28 червня 2022 року, а також скласти та підписати Акт приймання-передачі приміщення.

28.06.2022 було складено Акт приймання-передачі приміщення, в якому суборендар повернув орендарю орендоване приміщення, яке знаходиться за адресою:м. Дніпро, вул. Бориса Кротова, 35.

На підтвердження здачі приміщення в оренду в матеріалах справи містяться акти здачі-прийняття робіт (надання послуг): № 2136 від 31.01.2022, № 2224 від 28.02.2022, № 2225 від 31.03.2022, № 2226 від 30.04.2022, № 2227 від 31.05.2022, № 2228 від 28.06.2022.

Товариству з обмеженою відповідальністю "Термопрофільплюс" надавались послуги щодо користування приміщенням, що підтверджується актом звіряння розрахунків за період з 01.01.2022 по 28.06.2022, але відповідач належним чином не виконав своїх обов`язків щодо сплати орендної плати, передбаченої пунктом 6.1. договору, у зв`язку із чим у нього утворилась заборгованість за договором суборенди №2022 за період з 01.01.2022 по 28.06.2022 на загальну суму 579 320,00 грн.

За період з 01.01.2022 по 30.06.2022 відповідачем була сплачена суборенда на загальну суму 10 000,00 грн. Вказана обставина підтверджується платіжним дорученням № 146 від 29.06.2022.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Аларіс" посилається на неналежне виконання відповідачем зобов`язань за договором суборенди №2022 від 01.01.2022 в частині своєчасної та повної сплати орендної плати (98 220,00 грн (сума місячної орендної плати) х 6 (місяців оренди) = 589 320,00 (сума орендної плати за 6 місяців) - 10 000,00 грн. (сума сплачена відповідачем) = 579 320,00 грн (ціна позову (загальна сума заборгованості).

Предметом спору є стягнення з відповідача на користь позивача 579 320,00 грн заборгованості з орендної плати за користування нежитловим приміщенням за договором суборенди №2022 від 01.01.2022.

Предметом доказування у справі є обставини укладання договору суборенди №2022 від 01.01.2022, наявність або відсутність прострочення за оренду приміщення, строк дії договору.

Суб`єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином, відповідно до закону, інших правових актів, договору (частина 1 статті 193 Господарського кодексу України).

Згідно з частиною 1 статті 759 Цивільного кодексу України передбачено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до частин 1,2 статті 762 Цивільного кодексу України за найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення. Плата за найм (оренду) майна може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за найм (оренду) майна встановлюється договором найму.

Відповідно до частини1 статті 286 Господарського кодексу України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (стаття 525 Цивільного кодексу України).

Договір є обов`язковим для виконання сторонами (стаття 629 Цивільного кодексу України).

Якщо у зобов`язанні встановлений строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (стаття 530 Цивільного кодексу України).

Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства (частина 2 статті 530 Цивільного кодексу України).

Позивачем заявлена до стягнення заборгованість у розмірі 579 320,00 грн за договором суборенди №2022 від 01.01.2022 за період з січня по червень 2022 року.

З урахуванням приписів пункту 5.2 договору строк оплати орендної плати за договором суборенди №2022 від 01.01.2022 за період з січня по червень 2022 року у розмірі 579 320,00 грн є таким, що настав.

Відповідач належними та допустимими доказами факт отримання послуг від позивача не спростував, доказів погашення заборгованості до суду не надав.

За викладеного позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача 579 320,00 грн заборгованості є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до частини 1 статті 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Докази, одержані з порушенням закону, судом не приймаються. Достовірними є докази, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи.

Наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування.

Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання (статті 76-79 Господарського процесуального кодексу України).

Відповідно до статті 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

За таких обставин є правомірними та підлягають задоволення позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача 579 320,00 грн. заборгованості з орендної плати.

Відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 2, 46, 73, 74, 76, 77-79, 86, 91, 129, 233, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Аларіс" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Термопрофільплюс"про стягнення 579 320,00 грн задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Термопрофільплюс" (49000, м. Дніпро, вул. Бориса Кротова, буд. 35, ідентифікаційний код 38360669) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Аларіс" (02094, м. Київ, вул. Бутлерова Академіка, буд. 6, ідентифікаційний код 23531504) 579 320,00 грн (п`ятсот сімдесят дев`ять тисяч триста двадцять гривень 00 коп.) заборгованості, 8 689,80 грн (вісім тисяч шістсот вісімдесят дев`ять гривень 80 коп.) судового збору.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Центрального апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 15.03.2023

Суддя Ю.А. Бажанова