ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

"01" березня 2023 р. Справа № 924/74/22

м. Хмельницький

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Грамчука І.В. , розглянувши матеріали

за позовом Дочірнього підприємства "Державної акціонерної компанії "Хліб України" "Волочиський комбінат хлібопродуктів", Хмельницька область, м. Волочиськ

до Приватного підприємства "Аграрна компанія 2004", Хмельницька область, Волочиський р-н, с. Попівці

про зобов`язання Приватного підприємства "Аграрна компанія 2004" звільнити приміщення комбікормового заводу загальною площею 856,9 кв.м, розташованого за адресою вул. Котляревського (Котовського), 8 у м. Волочиськ Хмельницької області та повернути його Дочірньому підприємству "Державної акціонерної компанії" Хліб України "Волочиський комбінат хлібопродуктів"

за участю представників:

позивача: не з`явився

відповідача : не з`явився

встановив: Дочірнє підприємство "Державної акціонерної компанії "Хліб України" "Волочиський комбінат хлібопродуктів", Хмельницька область, м. Волочиськ звернувся до Приватного підприємства "Аграрна компанія 2004", Хмельницька область, Волочиський р-н, с. Попівці про зобов`язання Приватного підприємства "Аграрна компанія 2004" звільнити приміщення комбікормового заводу загальною площею 856,9 кв.м, розташованого за адресою вул. Котляревського (Котовського), 8 у м. Волочиськ Хмельницької області та повернути його Дочірньому підприємству "Державної акціонерної компанії" Хліб України "Волочиський комбінат хлібопродуктів".

Позовні вимоги обгрунтовані тим, що відповідач не виконав вимогу про звільнення об`єктів нерухомого майна, зокрема приміщення комбікормового заводу загальною площею 856,9 кв.м, що розташоване по вул. Котляревського,8 у м.Волочиськ Хмельницької області та вказане майно перебуває в неправомірному користуванні відповідача.

Ухвалою суду від 02.02.2022р. позовну заяву Дочірнього підприємства "Державної акціонерної компанії "Хліб України" "Волочиський комбінат хлібопродуктів", Хмельницька область, м. Волочиськ до Приватного підприємства "Аграрна компанія 2004", Хмельницька область, Волочиський р-н, с. Попівці про зобов`язання Приватного підприємства "Аграрна компанія 2004" звільнити приміщення комбікормового заводу загальною площею 856,9 кв.м, розташованого за адресою вул. Котляревського (Котовського), 8 у м. Волочиськ Хмельницької області та повернути його Дочірньому підприємству "Державної акціонерної компанії" Хліб України "Волочиський комбінат хлібопродуктів", залишено без руху, надавши позивачу строк у 5 днів з дня вручення цієї ухвали для усунення недоліків.

Ухвалою суду від 21.02.2022 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 09:30 год. "14" березня 2022р.

Ухвалою суду від 14.03.2022 продовжено строк підготовчого провадження у справі №924/74/22 на тридцять днів. Відкладено підготовче засідання у справі №924/74/22 на 09:30 год. 11 квітня 2022 р.

Ухвалою суду від 11.04.2022 відкладено підготовче засідання у справі №924/74/22 на 09:15 год. 11 травня 2022 р.

Ухвалою суду від 11.05.2022 продовжено строк підготовчого провадження у справі №924/74/22 на тридцять днів. Відкладено підготовче засідання у справі №924/74/22 на 09:30 год. 02 червня 2022 р.

Ухвалою суду від 02.06.2022 закрито підготовче провадження у справі №924/74/22. Призначено справу №924/74/22 до судового розгляду по суті у загальному позовному провадженні на 09:30 год. "27" червня 2022 р.

Ухвалою суду від 27.06.2022 продовжено строк провадження у справі №924/74/22.

Ухвалою суду від 25.07.2022 продовжено строк провадження у справі №924/74/22. Судове засідання по справі №924/74/22 відкладено на 09:30 год. "07" вересня 2022р.

Ухвалою суду від 07.09.2022 продовжено строк провадження у справі №924/74/22. Судове засідання по справі №924/74/22 відкладено на 09:30 год. "12" жовтня 2022р.

12.10.2022 судове засідання не відбулось у зв`язку з відсутністю електроенергії з 09:30 год. по 14:35 год., що підтверджено актом щодо знеструмлення електромережі суду, що вплинуло на безперебійність та функціонування автоматизованої системи, а тому ухвалою суду від 12.10.2022 повідомлено учасників процесу про дату, час та місце судового засідання у справі №924/74/22, яке відбудеться о 09 год. 30 хв. 09 листопада 2022 року.

Ухвалою суду від 09.11.2022 продовжено строк провадження у справі №924/74/22. Судове засідання по справі №924/74/22 відкладено на 09:30 год. "08" грудня 2022р.

08.12.2022 судове засідання не відбулось у зв`язку відсутністю електроенергії з 09:00 год. по 15:25 год., що підтверджено актом щодо знеструмлення електромережі суду, що вплинуло на безперебійність та функціонування автоматизованої системи., а тому ухвалою суду від 09.12.2022 повідомлено учасників процесу про дату, час та місце судового засідання у справі №924/74/22, яке відбудеться о 09 год. 30 хв. 04 січня 2023 року.

Ухвалою суду від 04.01.2023 судове засідання по справі №924/74/22 відкладено на 09:30 год. "09" лютого 2023р.

Ухвалою суду від 09.02.2023 судове засідання по справі №924/74/22 відкладено на 09:30 год. "01" березня 2023р.

У відзиві на позов відповідач вважає вимоги позову такими, що не підлягають задоволенню, оскільки не ґрунтуються на законі, фактичних обставинах справи, та у зв`язку з тим, що позивачем не доведено факту порушення його прав.

Позивач зазначає, що приміщення комбікормового заводу загальною площею 856,9 кв.м, що розташоване по вул. Котляревського, 8 у м. Волочиськ Хмельницької області, яке було передано відповідачу, за договором оренди нерухомого майна, знаходиться у користуванні ПП «Аграрна компанія 2004» та не повернуто власнику Дочірньому підприємству Державної акціонерної компанії "Хліб України" "Волочиський комбінат хлібопродуктів".

Посилається на рішення Господарського суду Хмельницької області від 16.08.2021 р. у справі № 924/592/20, яким позов задоволено частково. Скасовано державну реєстрацію права власності Дочірнього підприємства Державної акціонерної компанії «Хліб України» «Волочиський комбінат хлібопродуктів» на 23 об`єкти нерухомого майна загальною площею 19244,2 кв. м, що розташовані, по вул. Котляревського 8 у м. Волочиськ Хмельницької області, в тому числі і на приміщення комбікормового заводу загальною площею 856.9 кв. м на плані літерою "Д-4" (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 09; номер запису про право власності: 16035169).

Постановою Північно-західного апеляційного господарського суду від 18.01.2022 р. у справі № 924/592/20 апеляційну скаргу Дочірнього підприємства Державної акціонерної 1 компанії «Хліб України» «Волочиський комбінат хлібопродуктів» залишено без задоволення, а рішення Господарського суду Хмельницької області від 16.08.2021 р. у справі № 924/592/20 залишено без змін.

Просить суд відмовити у позові.

Дослідивши наявні в справі матеріали, заслухавши пояснення представника позивача, висловлені в підготовчому засіданні, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні дані, на яких ґрунтуються позовні вимоги суд встановив наступне.

29 липня 2016 року між Дочірнім підприємством Державної акціонерної компанії «Хліб України» «Волочиський комбінат хлібопродуктів» (Орендодавець) та Приватним підприємством «Аграрна компанія 2004» (Орендар) укладено договір оренди нерухомого майна. Договір нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Волочиського районного нотаріального округу Гадайчук Є.А., зареєстровано у реєстрі за №2661.

Згідно п.п.1.1, 1.3 договору Орендодавець передає, а Орендодавець приймає у тимчасове володіння та користування з метою здійснення господарської діяльності нерухоме майно: приміщення комбікормового заводу загальною площею 856,9 кв. м. Об`єкт, що орендується знаходиться за адресою: Хмельницька область, м. Волочиськ, вул. Котляревського, 8.

У Державному реєстрі прав зареєстровано право оренди на приміщення комбікормового заводу, позначено на плані літерою «Д-4» загальною площею 856,9 кв. м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 09.

За п. 2.1 договору розмір орендної плати складає 5000 гривень на рік. Плата за оренду сплачується орендарем згідно договору оренди не пізніше 5 числа кожного розрахункового року (п. 2.2 договору).

Розрахунки за цим договором здійснюються шляхом перерахування орендарем грошових коштів на розрахунковий рахунок орендодавця або шляхом внесення готівки в його касу (п. 2.3).

Орендар має право проводити за свій рахунок поліпшення та дообладнання об`єкту, що орендується, для потреб своєї господарської діяльності без отримання додаткових дозволів від орендодавця. (п.3.4.4 договору).

Строк оренди за цим договором встановлюється з моменту державної реєстрації права оренди об`єкта, що орендується, по 29.07.2031 (п. 4.1 договору).

Відповідно до п.7.2 Сторони своїми підписами підтверджують, що мають відповідні повноваження на укладення цього Договору, укладення Договору відповідає їх дійсним намірам, терміни та поняття, які використовуються в тексті, ними розуміються та тлумачаться однаково.

Дія Закону України «Про оренду державного та комунального майна» на правовідносини, що виникають за цим Договором, не поширюється (п.7.10 договору).

Між сторонами укладено Договір від 09 червня 2017 року про внесення змін до договору оренди нерухомого нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Волочиського районного нотаріального округу Гадайчук Є.А. (нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Волочиського районного нотаріального округу Гадайчук Є.А., зареєстровано у реєстрі за № 2043).

У п. 2.1 договору, розмір орендної плати за користування визначеним п. 1.1 цього договору об`єктом оренди складає 15% в рік від ринкової вартості, що визначена звітом про оцінку №1/1212, виконаного ТОВ «Подільська незалежна оцінка» 12.12.2016. Ринкова вартість об`єкта оренди становить 366300 гривень, отже орендна плата за користування предметом оренди складатиме 54945 гривень в рік.

Орендна плата в сумі 4578,75 грн буде сплачуватись орендарем щомісячно до 15 числа наступного за розрахунковим місяцем (п. 2.2 договору).

Строк оренди за цим договором встановлюється, по 29 липня 2031 року (п. 4.1 договору).

Рішенням Господарського суду Хмельницької області від 29.04.2021, залишеним без змін постановою Північно-західного апеляційного господарського суду від 04.08.2021 у справі № 924/1429/20 позов першого заступника керівника Хмельницької обласної прокуратури в інтересах держави в особі органів, уповноважених державою здійснювати відповідні функції держави у спірних правовідносинах - Міністерства економіки, торгівлі та сільського господарства України м. Київ, Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Вінницькій та Хмельницькій областях м. Вінниця до Дочірнього підприємства Державної акціонерної компанії "Хліб України" "Волочиський комбінат хлібопродуктів" м. Волочиськ, Хмельницька область за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 1 - ПАТ ДАК "Хліб України" м. Київ до приватного підприємства "Аграрна компанія 2004" с. Попівці, Волочиський район, Хмельницька область про визнання недійсним договору оренди нерухомого майна від 29.07.2016р. із змінами внесеними договором від 09.06.2017р. задоволено.

Визнано недійсним договір оренди нерухомого майна - приміщення комбікормового заводу загальною площею 856,9 кв. м, що розташоване по вул. Котляревського, 8 у м. Волочиськ, Хмельницької області, укладений 29.07.2016р. між Дочірнім підприємством Державної акціонерної компанії "Хліб України" "Волочиський комбінат хлібопродуктів" () та ПП "Аграрна компанія 2004" (), нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Волочиського районного нотаріального округу Гадайчук Є.А., зареєстровано у реєстрі за №2661, зі змінами, внесеними договором від 09.06.2017р.

Позивач 23.08.2021 р. звернувся до Відповідача із листом «Про повернення об`єктів нерухомого майна», в якому просив звільнити об`єкти нерухомого майна, які належать Дочірньому підприємству Державної акціонерної компанії "Хліб України" "Волочиський комбінат хлібопродуктів" та розташовані за адресою вул. Котляревського (Котовського), 8 у м. Волочиськ Хмельницької області, в тому числі і приміщення комбікормового заводу загальною площею 856,9 кв. м.

Відповідач листом від 25.08.2021 року повідомив, що на Рішення Господарського суду Хмельницької області від 29.04.2021 та постанову Північно-західного апеляційного господарського суду від 04.08.2021 у справі № 924/1429/20 подано касаційні скарги до Верховного Суду. Відповідач просив на час розгляду касаційної скарги утриматися від дій, будь-яким чином спрямованих на порушення законних прав ПП «Аграрна компанія 2004», як орендаря об`єктів нерухомого майна, що знаходяться за адресою: вул. Котляревського, 8, а також гарантував сплату орендної плати за використання об`єктів нерухомого майна, що належать Дочірньому підприємству Державної акціонерної компанії "Хліб України" "Волочиський комбінат хлібопродуктів".

Позивач 24.12.2021 р. звернувся до Відповідача із «Вимогою про звільнення об`єктів нерухомого майна», в якій вказував, що відповідно до постанови Верховного суду від 02.11.2021р. від 924/1429/20 касаційну скаргу ПП «Аграрна компанія 2004» залишено без задоволення, а рішення попередніх інстанцій без змін. Рішенням та постановами судів усіх інстанцій визнано недійсним укладений між Дочірнім підприємством Державної акціонерної компанії "Хліб України" "Волочиський комбінат хлібопродуктів" та ПП "Аграрна компанія 2004" -договір оренди нерухомого майна від 29.07.2016р., посвідченого за №2661 - приміщення складу з підлоговим збереженням загальною площею 2720,9 кв.м. Проте, станом на дату подання даного листа вказане, вище майно залишається у користуванні ПП «Аграрна компанія 2004». Позивач вимагав протягом 10 робочих днів, з моменту отримання даної вимоги, звільнити об`єкти нерухомого майна, які належать Дочірньому підприємству Державної акціонерної компанії "Хліб України" "Волочиський комбінат хлібопродуктів" та розташовані за адресою вул. Котляревського (Котовського), 8 у м. Волочиськ Хмельницької області, в тому числі і приміщення комбікормового заводу загальною площею 856,9 кв. м.

Відповідач листом від 27.01.2021 року повідомив, що відповідно до пункту 4 частини 1 статті 5 Закону України «Про Фонд державного майна України», визначено повноваження Фонду державного майна України у сфері оренди державного майна. Зокрема, ФДМУ виступає орендодавцем цілісних (єдиних) майнових комплексів підприємств, їх структурних підрозділів та нерухомого майна, а також майна, що не увійшло до статутного капіталу господарських товариств у процесі приватизації (корпоратизації), що перебувають у державній власності.

Вказав, що листом від 26.01.2022р. ПП «Аграрна компанія 2004» звернулося до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Вінницькій та Хмельницькій областях з клопотанням про передачу в оренду ПП "АГРАРНА КОМПАНІЯ 2004" нерухомого майна, що перебуває у державній власності та обліковується на балансі ДОЧІРНЬОГО ПІДПРИЄМСТВА ДЕРЖАВНОЇ АКЦІОНЕРНОЇ КОМПАНІЇ "ХЛІБ УКРАЇНИ" ВОЛОЧИСЬКИЙ КОМБІНАТ ХЛІБОПРОДУКТІВ" (код ЄДРПОУ балансоутримувача 00956690) за наступним переліком:

Назва об`єкту нерухомого майнаПлоща, м2Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна
Цех по переробці олійних культур2726,209
Приміщення прохідної та лабораторії936,209
Приміщення ГРП12,209
Приміщення кормікормового заводу856,209
Станом на дату звернення до суду із позовною заявою Відповідач не виконав вимогу про звільнення об`єктів нерухомого майна, зокрема приміщення комбікормового заводу загальною площею 856,9 кв. м., що розташоване по вул. Котляревського, 8 у м. Волочиськ Хмельницької області та вказане майно перебуває в неправомірному користуванні відповідача.

Оскільки відповідач в добровільному порядку не звільнив об`єкт нерухомого майна, позивач просив суд зобов`язати Приватне підприємство "Аграрна компанія 2004" звільнити приміщення комбікормового заводу загальною площею 856,9 кв.м, розташованого за адресою вул. Котляревського (Котовського), 8 у м. Волочиськ Хмельницької області та повернути його Дочірньому підприємству "Державної акціонерної компанії" Хліб України "Волочиський комбінат хлібопродуктів", в примусовому порядку.

Враховуючи вищевикладене, повно, всебічно і об`єктивно дослідивши матеріали та обставини справи, оцінивши надані стороною докази по суті спору, їх належність, допустимість, достовірність кожного окремо, судом береться до уваги таке.

У відповідності до ст. 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно зі ст. 626 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Нормами ст. 627 ЦК України встановлено свободу договору, тобто, відповідно до ст. 6 цього Кодексу, сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

За змістом ст. 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно зі ст.193 Господарського кодексу України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом. Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов`язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов`язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Судом встановлено, що 29 липня 2016 року між Дочірнім підприємством Державної акціонерної компанії «Хліб України» «Волочиський комбінат хлібопродуктів» (Орендодавець) та Приватним підприємством «Аграрна компанія 2004» (Орендар) укладено договір оренди нерухомого майна. Договір нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Волочиського районного нотаріального округу Гадайчук Є.А., зареєстровано у реєстрі за №2661.

Крім цього, між сторонами укладено Договір від 09 червня 2017 року про внесення змін до договору оренди нерухомого нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Волочиського районного нотаріального округу Гадайчук Є.А. (нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Волочиського районного нотаріального округу Гадайчук Є.А., зареєстровано у реєстрі за № 2043).

Рішенням Господарського суду Хмельницької області від 29.04.2021, залишеним без змін постановою Північно-західного апеляційного господарського суду від 04.08.2021 у справі № 924/1429/20 позов першого заступника керівника Хмельницької обласної прокуратури в інтересах держави в особі органів, уповноважених державою здійснювати відповідні функції держави у спірних правовідносинах - Міністерства економіки, торгівлі та сільського господарства України м. Київ, Регіонального відділення Фонду Державного майна України по Вінницькій та Хмельницькій областях м. Вінниця до Дочірнього підприємства Державної акціонерної компанії "Хліб України" "Волочиський комбінат хлібопродуктів" м. Волочиськ, Хмельницька область за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача 1 - ПАТ ДАК "Хліб України" м. Київ до приватного підприємства "Аграрна компанія 2004" с. Попівці, Волочиський район, Хмельницька область про визнання недійсним договору оренди нерухомого майна від 29.07.2016р. із змінами внесеними договором від 09.06.2017р. задоволено.

Визнано недійсним договір оренди нерухомого майна - приміщення комбікормового заводу загальною площею 856,9 кв. м, що розташований по вул. Котляревського, 8 у м. Волочиськ, Хмельницької області, укладений 29.07.2016р. між Дочірнім підприємством Державної акціонерної компанії "Хліб України" "Волочиський комбінат хлібопродуктів" () та ПП "Аграрна компанія 2004" (), нотаріально посвідчений приватним нотаріусом Волочиського районного нотаріального округу Гадайчук Є.А., зареєстровано у реєстрі за №2661, зі змінами, внесеними договором від 09.06.2017р.

Постановою Верховного суду від 21.02.2023 рішення Господарського суду Хмельницької області від 16.08.2021 та постанову Північно-західного апеляційного господарського суду від 08.02.2022 у справі №924/592/20 в частині задоволених позовних вимог залишено без змін.

Рішенням Господарського суду Хмельницької області від 16.08.2021 у справі №924/592/20 позов заступника прокурора Хмельницької області в інтересах держави в особі органу, уповноваженого державою здійснювати відповідні функції держави у спірних правовідносинах - Міністерства економіки України, м. Київ до дочірнього підприємства державної акціонерної компанії "Хліб України" "Волочиський комбінат хлібопродуктів", м. Волочиськ Хмельницької області, за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - ПАТ "Державна акціонерна компанія "Хліб України", м. Київ, приватного підприємства "Аграрна компанія 2004", с. Попівці Волочиського району Хмельницької області, Головного управління ДПС у Хмельницькій області, м. Хмельницький про скасування державної реєстрації права власності дочірнього підприємства державної акціонерної компанії "Хліб України" "Волочиський комбінат хлібопродуктів" на 23 об`єкти нерухомого майна загальною площею 19244,2 кв.м, що розташовані по вул. Котляревського, 8 у м. Волочиськ Хмельницької області, припинивши право власності Дочірнього підприємства Державної акціонерної компанії "Хліб України" "Волочиський комбінат хлібопродуктів" на об`єкти нерухомого майна та інші речові права та обтяження речових прав, що зареєстровані у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, визнання права державної власності держави Україна в особі Міністерства економіки України на 23 об`єкти нерухомого майна загальною площею 19244,2 кв.м, що розташовані по вул. Котляревського, 8 у м. Волочиськ Хмельницької області, задоволено частково.

Скасовано державну реєстрацію права власності Дочірнього підприємства Державної акціонерної компанії "Хліб України" "Волочиський комбінат хлібопродуктів" () на 23 об`єкти нерухомого майна загальною площею 19244,2 кв. м, що розташовані по вул. Котляревського 8 у м. Волочиськ Хмельницької області, а саме:

- комплекс будівель елеватору загальною площею 9229.1 кв. м позначено на плані літерою "А" (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 209; номер запису про право власності: 33864846);

- залізнодорожний приймальник загальною площею 630.3 кв. м позначено на плані літерами "Ю-2", "ю" (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 209; номер запису про право власності: 33783031);

- господарське приміщення загальною площею 513.5 кв. м позначено на плані літерами "Ф", "ф", "ф1" (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 209; номер запису про право власності: 33780770);

- приміщення вагової з навісами загальною площею 203.2 кв. м позначено на плані літерами "Т", "т", "т1" (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 209; номер запису про право власності: 33778695);

- приміщення вбиральні загальною площею 15.4 кв. м позначено літерою "X" на плані (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 209; номер запису про право власності: 33777792);

- технічне приміщення зерносушарки ДСП-32 загальною площею 70 кв. м позначено на плані літерою "Я-2" (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 209; номер запису про право власності: 33777518);

- приміщення насосної загальною площею 5.1 кв. м літера "Е" на плані (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 209; номер запису про право власності: 33777095);

- приміщення насосної загальною площею 13.7 кв. м позначено на плані літерою "Н" (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 209; номер запису про право власності: 33776613);

- технічне приміщення зерносушарки позначено на плані літерою "П" загальною площею 35.7 кв. м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 209; номер запису про право власності: 33776073);

- приміщення паливної зерносушарки позначено на плані літерою "О-2" загальною площею 42.6 кв. м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 209; номер запису про право власності: 33775014);

- приміщення пожежного депо з гаражем загальною площею 180.6 кв. м позначено на плані літерами "М" та "м" (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 209; номер запису про право власності: 33772209);

- приміщення складу готової продукції "Л-2" загальною площею 1415 кв. м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 209; номер запису про право власності: 33771370);

- приміщення автоприйомнику з підвалом та переходом загальною площею 242.6 кв. м позначено на плані літерами "С", "с" (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 209; номер запису про право власності: 33770548);

- технічне приміщення зерносушарки ДСП-32 загальною площею 69.9 кв. м позначено на плані літерою "Р" (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 209; номер запису про право власності: 33766524);

- приміщення насосної загальною площею 5.2 кв.м на плані літера "Б2-1" (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 209; номер запису про право власності: 33765779);

- крупоцех загальною площею 1847.5 кв. м на плані літера "К-4" (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 209; номер запису про право власності: 29394808);

- приміщення трансформаторної загальною площею 73.4 кв. м позначено на плані літерою "І" (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 209; номер запису про право власності: 17131637);

- приміщення цеху по переробці олійних культур позначено на плані літерами "Г", "г" загальною площею 2726.7 кв. м (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 09; номер запису про право власності: 15033069);

- приміщення прохідної та лабораторії загальною площею 936.7 кв. м позначено на плані літерою "Ч-2" (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 09; номер запису про право власності: 15032248);

- приміщення ГРП загальною площею 12.9 кв. м позначено на плані літерою "Ц" (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 09; номер запису про право власності: 15030046);

- приміщення комбікормового заводу загальною площею 856.9 кв. м на плані літерою "Д-4" (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 09; номер запису про право власності: 16035169);

- приміщення адмінбудівлі-контори загальною площею 78.5 кв. м позначено на плані літерою "З" (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 209; номер запису про право власності: 17133277);

- приміщення трансформаторної загальною площею 39.7 кв. м позначено на плані літерою "Ж" (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 209; номер запису про право власності: 17131194),

припинивши право власності Дочірнього підприємства Державної акціонерної компанії "Хліб України" "Волочиський комбінат хлібопродуктів" () на перелічені вище об`єкти нерухомого майна та інші речові права та обтяження речових прав, що зареєстровані у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно. В решті позову щодо визнання права державної власності за державою Україна в особі Міністерства економіки України () на 23 об`єкти нерухомого майна загальною площею 19244,2 кв. м, що розташовані по вул. Котляревського, 8 у м. Волочиськ Хмельницької області відмовлено.

Постановою Північно-Західного апеляційного суду від 08.02.2022 апеляційну скаргу Дочірнього підприємства Державної акціонерної компанії "Хліб України" "Волочиський комбінат хлібопродуктів" залишено без задоволення. Рішення Господарського суду Хмельницької області від 16.08.2021 р. у справі № 924/592/20 залишено без змін.

Частиною 1 статті 15 Цивільного кодексу України встановлено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. і Відповідно до частини 1 статті 16 Цивільного кодексу України кожен має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Судовий захист права власності здійснюється шляхом розгляду позовів, зокрема, про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном.

Статтею 41 Конституції України та статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.1997, закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до частини 1 статті 316 Цивільного кодексу України правом власності є право особи на річ (майно), яким вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Статтею 317 Цивільного кодексу України визначено зміст права власності, частиною першої якої передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд (частина 1 статті 319 Цивільного кодексу України).

Згідно з частиною 1 статті 321 Цивільного кодексу України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до статті 391 Цивільного кодексу України власник майна має права вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

У розумінні приписів наведеної норми право власності може бути також порушене без безпосереднього вилучення майна у власника. Власник у цьому випадку має право вимагати захисту свого права і від особи, яка перешкоджає його користуванню та розпорядженню своїм майном, тобто може звертатися до суду з негаторним позовом. Позивачем негаторного позову може бути власник майна.

Реалізація цивільно-правового захисту відбувається шляхом усунення порушень цивільного права чи інтересу, покладення виконання обов`язку по відновленню

Під порушенням права слід розуміти такий стан суб`єктивного права, при якому воно зазнавало протиправного впливу з боку правопорушника, внаслідок якого суб`єктивне право уповноваженої особи зазнало зменшення або ліквідації як такого. Порушення права пов`язане з позбавленням його носія можливості здійснити, реалізувати своє право повністю або частково.

Відсутність порушеного або оспорюваного права позивача є підставою для ухвалення рішення про відмову у задоволенні позову, незалежно від інших встановлених судом обставин.

Такої ж позиції дотримується Об`єднана палата Верховного Суду у складі суддів Касаційного господарського суду у постанові від 16.10.2020 у справі №910/12787/17.

Судом скасовано державну реєстрацію права власності Позивача на спірне нерухоме майно, а тому відсутнє порушене право.

Статтею 74 ГПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень; докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Відповідно до статті 86 ГПК України, господарський суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Згідно вимог статей 73, 76, 77 та 79 ГПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи; Належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування; Докази, одержані з порушенням закону, судом не приймаються. Питання про достатність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Враховуючи вищевикладене, у позовних вимогах необхідно відмовити.

Відповідно до ст. 129 ГПК України, судові витрати покладаються на позивача.

Керуючись ст.ст. 2, 12, 20, 24, 46, 73, 74, 129, 231, 232, 237, 238, 240, 241, 327 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

У позові Дочірнього підприємства "Державної акціонерної компанії "Хліб України" "Волочиський комбінат хлібопродуктів", Хмельницька область, м. Волочиськ до Приватного підприємства "Аграрна компанія 2004", Хмельницька область, Волочиський р-н, с. Попівці про зобов`язання Приватного підприємства "Аграрна компанія 2004" звільнити приміщення комбікормового заводу загальною площею 856,9 кв.м, розташованого за адресою вул. Котляревського (Котовського), 8 у м. Волочиськ Хмельницької області та повернути його Дочірньому підприємству "Державної акціонерної компанії" Хліб України "Волочиський комбінат хлібопродуктів" відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів до Північно-західного апеляційного господарського суду. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено та підписано 06.03.2023р.

Суддя І.В. Грамчук

Віддрук: 5 прим.:

1 - до справи

2 - позивачу (31200, м. Волочиськ, Хмельницької обл., вул. Котляревського,8) та

3 - 4 - відповідачу ( 31222, с. Попівці, Волочиського р-ну, Хмельницької обл., вул. Шкільна, 34 а; 31200, Хмельницька область, м.Волочиськ, вул. Котовського,7)

5 - представнику відповідача адвокату Сапьолкіній Н.В. (29000, м. Хмельницький, вул. Чорновола, 88, ІНФОРМАЦІЯ_1)

реком. з повідомл. про вруч.