номер провадження справи 4/39/23
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

13.03.2023 Справа № 908/728/23

м.Запоріжжя Запорізької області

за позовом Селянського (фермерського) господарства «ЗАМОК», (52445, Дніпропетровська область, Солонянський район, с. Широке, вул. Лоцманська, буд. 71), представник позивача адвокат Пітюренко Євгеній Валерійович, ( АДРЕСА_1 )

до відповідача Селянського (фермерського) господарства «МАГНАТ 88», (70608, Запорізька область, Пологівський район, м. Пологи, вул. Ставкова, буд. 37, ІНФОРМАЦІЯ_3)

про визнання договорів оренди землі недійсними

Суддя Зінченко Н.Г.

УСТАНОВИВ

07.03.2023 до господарського суду Запорізької області звернулося Селянське (фермерське) господарство «ЗАМОК», с. Широке Солонянського району Дніпропетровської області з позовною заявою вих. № б/н від 27.02.12.2023 (вх. № 794/08-07/23 від 07.03.2023) до Селянського (фермерського) господарства «МАГНАТ 88», м. Пологи Пологівського району Запорізької області про:

1. визнання недійсним договору оренди землі б/н від 01.11.2021, укладеного між ОСОБА_1 та Селянським (фермерським) господарством «МАГНАТ 88», на підставі якого 10.01.2022 за Селянським (фермерським) господарством «МАГНАТ 88» зареєстроване право оренди земельної ділянки за кадастровим № :02:001:0105;

2. скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки за кадастровим № :02:001:0105 за Селянським (фермерським) господарством «МАГНАТ 88», яке зареєстровано 10.01.2022, номер запису про інше речове право: 46098009, Державний реєстратор: приватний нотаріус Джурук Наталя Володимирівна, Дніпровський міський нотаріальний округ, Дніпропетровська обл.;

3. визнання недійсним договору оренди землі б/н від 01.11.2021 року, укладеного між ОСОБА_1 та Селянським (фермерським) господарством «МАГНАТ 88», на підставі якого 10.01.2022 Селянським (фермерським) господарством «МАГНАТ 88» зареєстроване право оренди земельної ділянки за кадастровим № :02:001:0100;

4. скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки за кадастровим № :02:001:0100 за Селянським (фермерським) господарством «МАГНАТ 88», яке зареєстровано 10.01.2022, номер запису про інше речове право: 46098324, Державний реєстратор: приватний нотаріус Джурук Наталя Володимирівна, Дніпровський міський нотаріальний округ, Дніпропетровська обл.;

5. визнання недійсним договору оренди землі б/н від 01.11.2021, укладеного між ОСОБА_1 та Селянським (фермерським) господарством «МАГНАТ 88», на підставі якого 10.01.2022 за Селянським (фермерським) господарством «МАГНАТ 88» зареєстроване право оренди земельної ділянки за кадастровим № :02:001:0104;

6. скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки за кадастровим № :02:001:0104 за Селянським (фермерським) господарством «МАГНАТ 88», ке зареєстровано 10.01.2022, номер запису про інше речове право: 46098596, Державний реєстратор: приватний нотаріус Джурук Наталя Володимирівна, Дніпровський міський нотаріальний округ, Дніпропетровська обл.

Згідно Протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 07.03.2023 справу № 908/728/23 за вищевказаною позовною заявою розподілено судді Зінченко Н.Г.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 13.03.2023 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі № 908/728/23, присвоєний номер провадження справи 4/39/23, вирішено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 12.04.2023.

Разом з позовною заявою позивачем подано клопотання б/н від 27.02.2023 (вх. № 4768/08-08/23 від 07.03.2023) в порядку ст. 81 ГПК України про витребування доказів, яким позивач просить суд витребувати у відповідача належним чином посвідчені копії договорів оренди землі, укладених між ОСОБА_1 та Селянським (фермерським) господарством «МАГНАТ 88», стосовно земельних ділянок з кадастровими номерами № :02:001:0105, № :02:001:0104, № :02:001:0100, а також актів приймання-передачі до цих договорів. Також позивач просить суд витребувати у приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Джурук Наталі Володимирівни матеріали реєстраційної справи та паперові копії електронних реєстраційних справ щодо реєстрації права оренди на земельні ділянки за кадастровими номерами № :02:001:0105, №122508840:02:001:0100, №:02:001:0104 за Селянським (фермерським) господарством «МАГНАТ 88» (). Номери записів про інше речове право: 46098009, 46098324 та 46098596.

Клопотання мотивовано тим, що зазначені договори оренди землі від 01.11.2021 укладені між колишнім головою Селянського (фермерського) господарства «ЗАМОК» ОСОБА_1 (помер ІНФОРМАЦІЯ_1 ) та С(Ф)Г «МАГНАТ 88» відносно земельних ділянок з кадастровими номерами № :02:001:0105, № :02:001:0104, № :02:001:0100. Позивач не є учасником правовідносин за спірними договорами, тож не має можливості надати та отримати самостійно спірні договори. Згідно з ч. 6 ст. 17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за судовим рішенням. Відповідно до ч. 1 ст. 9 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» зберігання реєстраційних справ у паперовій формі здійснюється виключно виконавчими органами міських рад міст обласного та/або республіканського Автономної Республіки Крим значення, Київською, Севастопольською міськими, районними, районними у містах Києві та Севастополі державними адміністраціями за місцезнаходженням відповідного майна.

За приписами ст. 80 ГПК України учасники справи подають докази у справі безпосередньо до суду. Позивач, особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб, повинні подати докази разом з поданням позовної заяви. Відповідач, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, повинні подати суду докази разом з поданням відзиву або письмових пояснень третьої особи.

Статтею 81 визначено, що учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї. У клопотанні повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується; 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; 5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання. 3. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази. Будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Розглянувши матеріали справи № 908/728/23, дослідивши клопотання Селянського (фермерського) господарства «ЗАМОК» про витребування доказів, суд в ухвалі від 13.03.2023 про відкриття провадження у справі № 908/728/23 запропонував відповідачу разом із відзивом на позовну заяву подати суду належним чином посвідчені копії договорів оренди землі, укладених між ОСОБА_1 та Селянським (фермерським) господарством «МАГНАТ 88», стосовно земельних ділянок з кадастровими номерами № :02:001:0105, № :02:001:0104, № :02:001:0100, а також актів приймання-передачі до цих договорів. Оригінали зазначених документів - надати суду для огляду в судовому засіданні.

Разом із тим, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення клопотання та витребування у Приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Джурук Наталі Володимирівни матеріалів реєстраційної справи та паперових копій електронних реєстраційних справ щодо реєстрації права оренди на земельні ділянки за кадастровими номерами № :02:001:0105, №122508840:02:001:0100, №:02:001:0104 за Селянським (фермерським) господарством «МАГНАТ 88» (). Номери записів про інше речове право: 46098009, 46098324 та 46098596.

На підставі викладеного, керуючись ст., ст. 81, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ

1. Клопотання Селянського (фермерського) господарства «ЗАМОК», с. Широке Солонянського району Дніпропетровської області про витребування доказів задовольнити.

2. Витребувати у Приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Джурук Наталі Володимирівни матеріали реєстраційної справи та паперові копії електронних реєстраційних справ щодо реєстрації права оренди на земельні ділянки за кадастровими номерами № :02:001:0105, №122508840:02:001:0100, №:02:001:0104 за Селянським (фермерським) господарством «МАГНАТ 88» (). Номери записів про інше речове право: 46098009, 46098324 та 46098596.

Запропонувати Приватному нотаріусу Дніпровського міського нотаріального округу Джурук Наталії Володимирівні витребувані докази подати суду у строк до 10.04.2023.

3. Копію даної ухвали направити сторонам у справі, відповідачу - на електронну пошту та Приватному нотаріусу Дніпровського міського нотаріального округу Джурук Наталії Володимирівні, (49000, м. Дніпро, вул. Володимира Мономаха, буд. 8, офіс 12, ІНФОРМАЦІЯ_2 ).

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Ухвала підписана 13.03.2023.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://zp.arbitr.gov.ua/sud5009/.

Телефон контакт-центру 0-800-501-492.

Суддя Н.Г. Зінченко