ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"06" березня 2023 р. Справа № 924/976/22

м. Хмельницький

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Танасюк О.Є., розглянувши матеріали справи

за позовом Городоцької міської ради Хмельницької області, м. Городок, Хмельницька область

до Приватного підприємства „Універсам", с. Микуличі, Володимир-Волинський район, Волинська область

про - стягнення заборгованості в розмірі 2594040,65 грн.;

- розірвання договору оренди землі від 10.08.2005, із змінами та доповненнями, укладеного між Городоцькою міською радою Хмельницької області та Приватним підприємством „Універсам";

- зобов`язання Приватного підприємства „Універсам" повернути Городоцькій міській раді Хмельницької області земельні ділянки площею 143,4497 га з кадастровим номером :15:002:0009 та площею 1,2022 га з кадастровим номером :14:034:0001

Представники сторін:

позивач: Савчук Ю.М. - згідно ордера

відповідач: Михальченко С.П. - згідно довіреності

В підготовчому засіданні відповідно до ч. 6 ст. 233 ГПК оголошено вступну та резолютивну частину ухвали.

Ухвалою Господарського суду Хмельницької області від 21.12.2022р. відкрито провадження у справі №924/976/22, постановлено дану справу розглядати за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання.

Ухвалою суду від 06.02.2023 продовжено строк підготовчого провадження у справі №924/976/22 на 30 днів.

17.01.2023 позивачем подано заяву про продовження строку для подання відповіді на відзив.

Городоцька міська рада у відповіді на відзив (від 30.01.2023) просила зменшити позовні вимоги, які викладені у п. 4 прохальної частини позовної заяви: „Зобов`язати Приватне підприємство „Універсам" повернути Городоцькій міській раді Хмельницької області земельні ділянки площею 143,4497 га з кадастровим номером :15:002:0009 та площею 1,2022 га з кадастровим номером :14:034:0001".

11.01.2023 до суду надійшла з позивача від 10.01.2023 про збільшення позовних вимог, в якій просить стягнути з відповідача 5359287,43 грн., з яких: 4299306,82 грн. - заборгованість по орендній платі; 628212,25 грн. - пеня; 431768,36 грн. - штрафна санкція за несвоєчасну сплату орендної плати. Позовні вимоги, викладені у пунктах 3 та 4 позовної заяви про стягнення заборгованості за договором оренди землі, розірвання договору та повернення земельних ділянок просить задовольнити в повному обсязі. У заяві про збільшення позовних вимог позивач просив відстрочити сплату судового збору у зв`язку з поданням заяви про збільшення позовних вимог до моменту судового розгляду справи №924/976/22 по суті.

Ухвалою суду від 21.02.2023 продовжено Городоцькій міській раді Хмельницької області строк для подання відповіді на відзив на позовну заяву; клопотання про зменшення позовних вимог, які викладені у п. 4 прохальної частини позовної заяви прийнято до розгляду як зміну предмету позову; клопотання Городоцької міської ради Хмельницької області від 10.01.2023 про відстрочення сплати судового збору у зв`язку з поданням заяви про збільшення позовних вимог до моменту судового розгляду справи №924/976/22 по суті залишено без задоволення; заяву Городоцької міської ради Хмельницької області від 10.01.2023 про збільшення позовних вимог залишено без руху, надавши позивачу строк для усунення недоліків до 27.02.2023, але не пізніше п`яти днів з дня вручення даної ухвали, а саме: надати докази сплати судового збору в розмірі 41478,69 грн.; підготовче засідання відкладено на 11:00 год. 06.03.2023 року.

Позивач у клопотанні від 03.03.2023 повідомив, що Городоцька міська рада станом на 03.03.2023 не отримувала ухвалу Господарського суду Хмельницької області від 21.02.2023, однак 01.03.2023 було сплачено судовий збір в сумі 41478,69 грн., що підтверджується платіжною інструкцією №113 від 01.03.2023, яка додана до клопотання.

Таким чином, позивачем усунуто недоліки заяви від 10.01.2023 про збільшення позовних вимог та сплачено судовий збір в розмірі 41478,69 грн.

Відповідно до пункту 2 частини 2 статті 46 Господарського процесуального кодексу України позивач вправі збільшити або зменшити розмір позовних вимог - до закінчення підготовчого засідання або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження.

Враховуючи вище зазначене, судом приймається збільшення розміру позовних вимог, викладене у заяві Городоцької міської ради Хмельницької області від 10.01.2023.

06.03.2023 до суду надійшла заява відповідача про зупинення провадження у справі до набрання законної сили судовим рішенням у справі №924/186/23.

Повідомляє, що Господарського суду Хмельницької області відкрито провадження у справі у справі №924/186/23 за позовом ПП „Універсам" до Городоцької міської ради про визнання недійсним договору оренди землі від 10.08.2005. Відповідач зазначає, що розгляд даної справи неможливий до вирішення Господарським судом Хмельницької області пов`язаної справи про визнання договору оренди землі від 10.08.2005 недійсним. Вказує, що під час розгляду справи №924/186/23 будуть встановлені обставини, що впливають на збирання та оцінку доказів у даній справі, зокрема, факти, що мають преюдиційне значення, та є істотними для даної справи - чинність договору оренди землі від 10.08.2005. Наголошує, що у випадку визнання судом, за результатами розгляду справи №924/186/23, договору оренди землі від 10.08.2005. недійсним, зазначена обставина має бути врахована судом під час вирішення даної справи, оскільки вона безпосередньо впливає на розгляд даної справи про стягнення заборгованості та розірвання договору оренди землі від 10.08.2005, оскільки вимога про виконання зобов`язання за недійсним договором не ґрунтується на законі.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Для вирішення питання про зупинення провадження у справі господарський суд у кожному конкретному випадку зобов`язаний з`ясувати: 1) як пов`язана справа, яка розглядається господарським судом, з іншою справою, що розглядається судом; 2) чим обумовлюється об`єктивна неможливість розгляду справи.

Зупинення провадження у справі - це тимчасове повне припинення всіх процесуальних дій у справі, що викликане настанням зазначених у законі причин, що перешкоджають подальшому руху процесу і щодо яких невідомо, коли вони можуть бути усунені.

Метою зупинення провадження у справі до розгляду іншої справи є виявлення обставин, підстав, фактів тощо, які не можуть бути з`ясовані та встановлені у цьому процесі, проте які мають беззаперечне значення для справи, провадження у якій зупинено.

Наведений правовий висновок викладений у постановах Верховного Суду від 15.05.2019 у справі № 904/3935/18, від 29.04.2020 у справі №903/611/19, від 18.05.2020 у справі № 905/1728/14-908/4808/14.

Підставою для звернення з позовом Городоцької міської ради Хмельницької області у даній справі стало невиконання ПП „Універсам" обов`язку щодо сплати орендної плати за договором оренди землі від 10.08.2005.

Судом враховується, що ухвалою Господарського суду Хмельницької області від 20.02.2023 відкрито провадження у справі 924/186/23 за ПП „Універсам" до Городоцької міської ради про визнання недійсним договору оренди землі від 10.08.2005.

Таким чином, вирішення спору у справі №924/186/23 та встановлення обставин дійсності або недійсності укладеного між сторонами договору оренди землі від 10.08.2005 безпосередньо вплине на вирішення справи 924/976/22 про стягнення заборгованості за договором оренди землі, розірвання договору та повернення земельних ділянок, оскільки обставини, які будуть встановлені судом у справі №924/186/23 мають преюдиційне значення та є істотними для вирішення даної справи.

Відповідно до п. 4 ч. 1 статті 229 ГПК України провадження у справі зупиняється у випадку, встановленому пунктом 5 частини першої статті 228 цього Кодексу - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

З огляду на викладене, враховуючи, об`єктивну неможливість розгляду справи №924/976/22 до вирішення справи №924/186/23, суд вважає за необхідне зупинити провадження у справі №924/976/22 до набрання законної сили судовим рішенням у справі №924/186/23.

Керуючись ст. ст. 46, 182, 183, п. 5 ч. 1 ст. 227, п. 4 ч. 1 ст. 229, ст. ст. 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Прийняти збільшення розміру позовних вимог, викладене у заяві Городоцької міської ради Хмельницької області від 10.01.2023.

Вимоги Городоцької міської ради Хмельницької області у межах справи №924/976/22 вважати наступними:

- стягнення 5359287,43 грн., з яких: 4299306,82 грн. - заборгованість по орендній платі; 628212,25 грн. - пеня; 431768,36 грн. - штрафна санкція за несвоєчасну сплату орендної плати;

- розірвання договору оренди землі від 10.08.2005, із змінами та доповненнями, укладеного між Городоцькою міською радою Хмельницької області та Приватним підприємством „Універсам";

- зобов`язання Приватного підприємства „Універсам" повернути Городоцькій міській раді Хмельницької області земельні ділянки площею 143,4497 га з кадастровим номером :15:002:0009 та площею 1,2022 га з кадастровим номером :14:034:0001.

Встановити відповідачу строк до 21.03.2023 для подання письмової позиції щодо збільшених позовних вимог, направити її позивачу, докази направлення надати суду.

2. Зупинити провадження у справі №924/976/22 до набрання законної сили судовим рішенням у справі №924/186/23.

Сторонам повідомити господарський суд Хмельницької області про набрання законної сили судовим рішенням у справі №924/186/23.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення - 06.03.2023 та може бути оскаржена до Північно-Західного апеляційного господарського суду в порядку та строки, передбачені ст.ст. 254-259 ГПК України.

Повний текст ухвали складено 07.03.2023.

Суддя О.Є. Танасюк

Віддрук. 3 прим. : 1 - до справи,

2 - Городоцька міська рада (вул. Грушевського, 53, м. Городок, Хмельницька область, 32000); ел. пошта: ; адвокату Савчуку Ю.М. - ІНФОРМАЦІЯ_1

3 - ПП "Унверсам" (вул. Мілашенкова, 35, с. Микуличі, Володимир-Волинський район, Волинська область, 44761). Всім рекомендованим з повідомленням.