ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про зупинення провадження у справі

"08" березня 2023 р. м. Київ Справа № 911/2391/22

Суддя Грабець С.Ю., розглянувши матеріали справи

за позовом Вишгородської міської ради

до приватного акціонерного товариства Вишгородсільрибгосп

про визнання внесеними змін до договору оренди,

за участю представників:

позивача: Приходько І.А. адвоката (ордер, серії АІ №1223121, від 28.02.2023 року);

відповідача: Колодія О.М. - адвоката (посвідчення №3896/10 від 19.02.2009 року);

ВСТАНОВИЛА:

21 листопада 2022 року на адресу Господарського суду Київської області надійшла позовна заява Вишгородської міської ради (далі позивач) до приватного акціонерного товариства Вишгородсільрибгосп (далі відповідач) про визнання внесеними змін до договору оренди.

В обґрунтування заявлених вимог позивач послався на те, що між ним та відповідачем був укладений договір оренди земельної ділянки від 01 серпня 2018 року, згідно з умовами якого позивач зобов`язувався передати відповідачу у строкове платне користування земельну ділянку, загальною площею 2,8342 га, розташовану за адресою: Київська область, місто Вишгород, вулиця Київська, 10, а відповідач зобов`язувався її прийняти та сплачувати орендну плату за користування нею.

17 червня 2021 року позивачем було прийнято рішення "Про орендну плату за землю на території Вишгородської міської ради" №8/10, відповідно до якого затверджено Положення про оренду земельних ділянок на території Вишгородської міської та порядок розрахунку орендної плати за земельні ділянки.

У зв`язку з цим, 16 вересня 2022 року позивач звернувся до відповідача з листом №2-29/1603 щодо необхідності внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 01 серпня 2018 року.

Відповідач внести зміни до вищевказаного договору оренди земельної ділянки відмовився.

Вважаючи, що його права порушені, позивач звернувся до суду, просив визнати внесеними зміни до договору оренди земельної ділянки 01 серпня 2018 року в редакції позивача.

Ухвалою суду від 28.11.2022 року відкрито провадження у справі та призначене підготовче засідання на 21 грудня 2022 року.

19 грудня 2022 року на електронну адресу Господарського суду Київської області від представника позивача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи, у зв`язку з її участю в іншому судовому засіданні, яке підлягало задоволенню судом.

У засідання представники позивача та відповідача не з`явились, про дату, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

Ухвалою суду від 21.12.2022 року продовжено строк підготовчого провадження на тридцять днів, підготовче засідання відкладене на 18 січня 2023 року.

10 січня 2023 року через канцелярію Господарського суду Київської області від представника відповідача надійшло клопотання про відкладення розгляду справи, у зв`язку з її участю в іншому судовому засіданні.

Ухвалою суду від 10.01.2023 року підготовче засідання відкладено на 15 лютого 2023 року.

15 лютого 2023 року через канцелярію Господарського суду Київської області від представника відповідача надійшло клопотання про зупинення провадження у справі.

У підготовчому засіданні представник позивача заявила клопотання про відкладення розгляду справи, просила надати час для ознайомлення із клопотанням представника відповідача, яке підлягало задоволенню судом.

Представник відповідача в підготовче засідання з`явився.

У засіданні оголошена перерва до 08 березня 2023 року.

20 лютого 2023 року на адресу Господарського суду Київської області від представника відповідача надійшла заява про долучення документів до матеріалів справи, яка була задоволена судом.

08 березня 2023 року через канцелярію Господарського суду Київської області від представника позивача надійшли заперечення проти задоволення клопотання про зупинення провадження по справі.

У підготовчому засіданні представник відповідача клопотання про зупинення провадження у справі підтримав, просив суд зупинити провадження у справі, послався на відкриття 07 лютого 2023 року Київським окружним адміністративним судом провадження у справі №320/728/23 за позовом приватного акціонерного товариства Вишгородсільрибгосп до Вишгородської міської ради про визнання протиправним та скасування рішення "Про орендну плату за землю на території Вишгородської міської ради" №8/10 від 17 червня 2021 року.

Представник позивача у підготовчому засіданні проти задоволення клопотання про зупинення провадження у справі заперечувала.

Згідно з п. 5 ч. 1 ст. 227 Господарського процесуального кодексу України, суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадках об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Відповідно до ч. 4 ст. 236 Господарського процесуального кодексу України, при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування норм права, викладені в постановах Верховного Суду.

Для вирішення питання про зупинення провадження у справі господарський суд у кожному конкретному випадку зобов`язаний з`ясовувати: 1) як пов`язана справа, яка розглядається господарським судом, зі справою, що розглядається іншим судом; 2) чим обумовлюється неможливість розгляду справи (постанова Верховного Суду в справі №927/548/19 від 24.01.2020 року, в справі №903/611/19 від 29.04.2020 року).

Під неможливістю розгляду цієї справи слід розуміти неможливість цим господарським судом самостійно встановити обставини, які встановлюються іншим судом в іншій справі.

Метою зупинення провадження у справі до розгляду іншої справи є виявлення обставин, підстав, фактів тощо, які не можуть бути з`ясовані та встановлені в цьому процесі, але мають значення для справи, провадження у якій зупинено.

Судом встановлено, що у провадженні Київського окружного адміністративного суду перебуває справа №320/728/23 за позовом приватного акціонерного товариства Вишгородсільрибгосп до Вишгородської міської ради про визнання протиправним та скасування рішення.

Звертаючись до суду з цією позовною заявою, позивач просив визнати протиправним та нечинним рішення Вишгородської міської ради "Про орендну плату за землю на території Вишгородської міської ради" №8/10 від 17 червня 2021 року.

Водночас, позовними вимогами у справі №911/2391/22 є визнання внесеними змін до договору оренди земельної ділянки від 01 серпня 2018 року в редакції позивача, у зв`язку із прийняттям Вишгородською міською радою вищевказаного рішення "Про орендну плату за землю на території Вишгородської міської ради" №8/10 від 17 червня 2021 року.

Так, під час розгляду справи №320/728/23 будуть встановлюватись обставини, які матимуть преюдиційне значення для цієї справи, а саме дійсність чи скасування рішення "Про орендну плату за землю на території Вишгородської міської ради" №8/10 від 17 червня 2021 року, на підставі якого позивач у справі №911/2391/22 просить суд визнати внесеними зміни до договору оренди земельної ділянки від 01 серпня 2018 року, що матиме значення для розгляду цієї справи, а докази, здобуті в справі №320/728/23, можуть бути використані для вирішення цієї справи господарським судом.

Так, клопотання представника відповідача про зупинення провадження у справі є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Враховуючи вищевикладене та керуючись п. 5 ч. 1 ст. 227, ст. 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. задовільнити клопотання представника відповідача про зупинення провадження у справі №911/2391/22;

2. зупинити провадження у справі №911/2391/22 до набрання законної сили судовим рішенням у справі №320/728/23;

3. зобов`язати учасників справи повідомити суд про усунення обставин, що викликали зупинення провадження у справі;

4. повідомити учасників справи, що інформацію по справі, що розглядається, учасники справи можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ko.arbitr.gov.ua/sud5012;

5. направити копії цієї ухвали учасникам справи.

Ухвала набирає законної сили у порядку, встановленому ст. 235 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвала підписана 13.03.2023 року.

Суддя С. Грабець