номер провадження справи 24/166/22
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.01.2023 Справа № 908/2622/22

м.Запоріжжя Запорізької області

Господарський суд Запорізької області у складі судді Азізбекян Тетяни Анатоліївни, при секретареві судового засідання Вака В.С., розглянувши в судовому засіданні матеріали справи № 908/2622/22

за позовом: Комунального підприємства Запоріжремсервіс Запорізької міської ради (вул. Добролюбова, буд. 23А, м. Запоріжжя, 69006, ідентифікаційний код 22144952)

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю Лакма-Z (юридична адреса: вул. Бойчука Михайла, м. Київ, 01103, адреса надання послуг: вул.12 Квітня, буд. 25А, м. Запоріжжя, 69001, ідентифікаційний код 31010988)

про стягнення 7772,05 грн.

за участю представників:

від позивача: Близнюк Р.Є., довіреність № 4 від 02.01.2023

від відповідача: не прибув

СУТЬ СПОРУ:

До Господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява Комунального підприємства Запоріжремсервіс Запорізької міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю Лакма-Z про стягнення заборгованості по оплаті за послуги з управління багатоквартирним будинком № 25А по вулиці 12 Квітня в місті Запоріжжя у сумі 7772,05 грн. за договором № 498/Д від 03.08.2018.

Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач зазначає, зокрема, що згідно з рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради № 520 від 01.09.2017 Про призначення управителів багатоквартирних будинків м. Запоріжжя Комунальне підприємство Запоріжремсервіс Запорізької міської ради з 01.11.2017 визначено управителем багатоквартирних будинків м. Запоріжжя, в т.ч. будинку № 25а по вул. 12 Квітня в м. Запоріжжі, по теперішній час. 03.08.2018 між КП Запоріжремсервіс (Управитель) та ТОВ Лакма-Z (Замовник) було укладено Договір № 1269/В, згідно з умовами якого Управитель зобов`язується забезпечити замовника послугами з управління багатоквартирним будинком (утримання будинку та прибудинкової території), розташованого за адресою: м. Запоріжжя, вул. 12 Квітня, буд. 25а. Об`єктом Договору є нежитлове приміщення № ХV першого поверху (літ. А-5), загальною площею 36,80 кв.м. Факт отримання відповідачем послуги з управління багатоквартирним будинком в повному обсязі підтверджується актами надання послуг, проте зобов`язання щодо оплати відповідачем не виконані. Відповідач жодних заперечень щодо нарахувань, зазначених у рахунках та актах приймання-передачі послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій на адресу позивача не надав, за фактично наданні послуги не сплатив. Отже, сума заборгованості відповідача складає 7772,05 грн., що свідчить про неналежне виконання боржником зобов`язань та порушує право позивача на одержання плати за надані послуги. Позов обґрунтовано ст. ст. 509, 530, 599, 625 ЦК України, ст. 193 ГК України та умовами договору.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 19.12.2022, наведену вище позовну заяву передано для розгляду судді Азізбекян Т.А.

Ухвалою суду від 26.12.2022 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 908/2622/22 за правилами спрощеного позовного провадження із повідомленням (викликом) сторін. Присвоєно справі номер провадження 24/166/22. Судове засідання для розгляду справи призначено на 18.01.2023 о 10 год. 30 хв.

Відповідно до ст. 222 ГПК України здійснювалося фіксування судового засідання 18.01.2023 за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Позивач підтримав вимоги у повному обсязі з підстав, викладених у позові.

Відповідач відзив на позовну заяву, у встановлений ухвалою суду по справі строк не надав, про поважність причин неподання відзиву суд не повідомив, правову позицію у справі не висловив.

Згідно ст. 165 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Згідно ч. 1 ст. 202 ГПК України, неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Про хід розгляду даної справи відповідач міг дізнатись з офіційного веб-порталу Судової влади України "Єдиний державний реєстр судових рішень" http://reyestr.court.gov.ua/. Названий веб-портал згідно з Законом України "Про доступ до судових рішень" № 3262-IV від 22.12.2005 є відкритим для безоплатного цілодобового користування.

Оскільки судом належним чином виконано обов`язок та вжито заходи щодо повідомлення відповідача про розгляд справи, неявка в судове засідання представника відповідача не перешкоджає розгляду справи, суд дійшов висновку про можливість розгляду справи за відсутності відповідача за наявними матеріалами.

В засіданні 18.01.2022 судом, в порядку ст. 240 ГПК України, проголошено вступну та резолютивну частини рішення. Суд повідомив строк виготовлення повного тексту рішення та роз`яснив порядок і строк його оскарження.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, суд

УСТАНОВИВ:

Рішенням виконавчого комітету Запорізької міської ради від 01.09.2017 №520 Про призначення управителів багатоквартирних будинків міста Запоріжжя, відповідно до ст. 30 Закону України Про місцеве самоврядування в Україні, ст. 13 Закону України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку призначено управителів багатоквартирних будинків у м. Запоріжжі за об`єктом конкурсу (група будинків) № 1 - ТОВ Керуюча компанія Мрія, за об`єктом конкурсу (група будинків) № 2, № 4 - ТОВ Керуюча компанія Місто для людей Запоріжжя, за об`єктом конкурсу (група будинків) № 3 - КП Запоріжремсервіс. Департаменту правового забезпечення Запорізької міської ради доручено підготувати проект договору з надання послуг з управління багатоквартирними будинками міста Запоріжжя, що має бути укладеним від імені власників багатоквартирних будинків з переможцями конкурсу уповноваженою особою виконавчого комітету Запорізької міської ради, строком на один рік, з обов`язком управителя розпочати надання послуг з управління багатоквартирними будинками з 01 листопада 2017 року.

Комунальне підприємство Запоріжремсервіс призначено управителем багатоквартирних будинків у м. Запоріжжя згідно з переліком Додатку № 3 до вказаного рішення, в тому числі будинку за адресою: пр. 12 Квітня, буд. 25а.

03.08.2018 між Товариством з обмеженою відповідальністю Лакма-Z (Замовник, відповідач у даній справі), що є Орендарем нежитлового приміщення, згідно договору оренди від 08.04.2015 за № 194/13 та Комунальним підприємства Запоріжремсервіс Запорізької міської ради (Управитель, позивач у справі) був укладений Договір № 498/Д (далі Договір), відповідно до умов якого Управитель зобов`язується забезпечувати отримання Замовником послуги з управління багатоквартирним будинком (утримання будинку та прибудинкової території), розташованим за адресою: вул.. 12 Квітня, буд. 25а, відповідно до законодавства України, а Замовник зобов`язується оплачувати Управителю послугу з управління будинком та прибудинкової території, згідно вимог діючого законодавства та умов цього Договору (п.1.1).

Об`єктом Договору є частина нежитлового приміщення: № ХV підвалу (літ. А-5), загальною площею 36,80 кв.м (п.1.2 Договору).

Відповідно до п.п.2.1.-2.3. Договору встановлено, що сторони погодились, що за надані Управителем послуги Замовник щомісяця здійснює оплату згідно Додатку№1 до Договору в розмірі3,84 грн. за 1 кв.м. загальної площі нежитлового приміщення. Розмір щомісячної плати за надані послуги з управління будинку на дату укладення цього договору становить 141,31 грн. (36,80 кв.м. х 3,84 грн/кв.м) в т.ч. ПДВ. Вартість договору складається з сум виставлених у рахунках Управителя житлового будинку. Розрахунковим періодом є календарний місяць.

За змістом п. 2.4 Договору послуги оплачуються в готівковій або безготівковій формі до 20-го числа наступного місяця. Плата вноситься на розрахунковий рахунок Запорізького РУ ПАТ КБ ПРИВАТБАНК.

У звязку з неналежним виконанням відповідачем своїх зобов`язань щодо оплати наданих послуг, позивач звернувся до господарського суду з позовом про стягнення з відповідача суми заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком в розмірі 7772,05 грн., за яким відкрито провадження у даній справі № 908/2622/22.

Проаналізувавши фактичні обставини справи, оцінивши представлені докази, суд дійшов до висновку про задоволення позовних вимог, виходячи з наступного.

Згідно зі ст. 193 ГК України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ст.ст. 11, 509 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цивільними актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення зобов`язання (правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію або утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку), зокрема, є договори та інші правочини.

Згідно з ст.ст. 525, 526 ЦК України, ст. 193 ГК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших правових актів, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 901 ЦК України передбачено, що за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Законом України Про житлово-комунальні послуги від 09.11.2017 № 2189-VIII врегульовано відносини, що виникають у процесі надання та споживання житлово-комунальних послуг, в тому числі у процесі надання споживачам послуг з управління багатоквартирним будинком.

У статті 1 цього Закону визначено:

- житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг;

- послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору;

- виконавець комунальної послуги - суб`єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору;

- споживач житлово-комунальних послуг (далі - споживач) - індивідуальний або колективний споживач;

- індивідуальний споживач - фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника іншій особі, яка користується об`єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.

Відповідно до ч.ч. 1, 4 ст. 12 Закону України Про житлово-комунальні послуги надання житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах. Порядок та особливості укладання, зміни і припинення договорів про надання житлово-комунальних послуг визначаються статтями 13-15 цього Закону.

За змістом ст. 5 Закону України Про житлово-комунальні послуги до житлово-комунальних послуг належить, зокрема, житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком.

Згідно з ч.ч. 1, 2 ст. 11 Закону України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку управління багатоквартирним будинком управителем здійснюється на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком. Вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за згодою сторін та зазначається у договорі з управителем.

Відповідно до змісту ч.ч. 2, 3 ст. 10 Закону України Про житлово-комунальні послуги вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за домовленістю сторін, крім випадку обрання управителя органом місцевого самоврядування. Якщо управитель визначений органом місцевого самоврядування на конкурсних засадах, ціна послуги з управління багатоквартирним будинком визначається на рівні ціни, запропонованої в конкурсній пропозиції переможцем конкурсу.

Ціна послуги з управління багатоквартирним будинком встановлюється договором про надання послуг з управління багатоквартирним будинком з розрахунку на один квадратний метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення, якщо інше не визначено договором про надання послуг з управління багатоквартирним будинком.

Відповідно до ч.ч. 1, 4 ст. 9 зазначеного Закону споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. Структура плати виконавцю комунальної послуги визначається згідно з договором про надання відповідної комунальної послуги, укладеним за вимогами цього Закону.

За змістом ч. 1, ч. 2 ст. 8 Закону України Про житлово-комунальні послуги виконавець комунальної послуги зобов`язаний забезпечувати своєчасність надання, безперервність і відповідну якість комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договорів про їх надання. У разі порушення споживачами умов договору виконавець комунальної послуги має право звертатися до суду.

Відповідно до ч.ч. 2, 4 ст. 12 Закону України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат. Зобов`язання із здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком у разі здачі в найм (оренду) квартир та/або нежитлових приміщень державної або комунальної власності несуть наймачі (орендарі) таких квартир та/або приміщень.

Укладений сторонами договір № 498/Д від 03.08.2018 за своєю правовою природою є договором про надання послуг з управління багатоквартирним будником, відповідно до змісту якого нежитлове приміщення по вул. 12 Квітня, 25а у м. Запоріжжя використовується відповідачем на підставі договору оренди.

Згідно п. 5.1 Договір набирає чинності з дати його підписання і діє до 05.09.2018 року. Сторони домовились, що згідно з п. 3 ст. 631 ЦК України, правовідносини по цьому договору починаються з 01.11.2017.

В п. 5.7 Договору визначено, що Договір може бути пролонгованим, у разі наявності повноважень щодо управління багатоквартирним будинком, в якому знаходиться приміщення Замовника, за основним договором з виконавчим комітетом Запорізької міської ради.

Згідно з частиною 6 ст. 11 Закону України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку договір з управителем укладається строком на один рік. Якщо за один місяць до закінчення зазначеного строку жодна із сторін не повідомить письмово іншу сторону про відмову від договору, договір вважається продовженим на наступний однорічний строк.

Відповідно до ст. 631 ЦК України строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов`язки відповідно до договору. Договір набирає чинності з моменту його укладення. Сторони можуть встановити, що умови договору застосовуються до відносин між ними, які виникли до його укладення. Закінчення строку договору не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії договору.

Доказів припинення Договору матеріали справи не містять.

Виходячи з загальних норм цивільного права, обов`язок відповідача сплачувати на підставі закону/договору вартість послуг з управління багатоквартирним будинком узгоджується з самим фактом їх надання.

Як зазначив позивач у позовній заяві відповідачу надано послуги з управління багатоквартирним будинком (утримання будинку та прибудинкової території) в повному обсязі. На підтвердження цього до позовної заяви позивачем додано копії рахунків, виставлених на підставі договору № 498/Д 03.08.2018 на оплату послуг за період з грудня 2018 року по жовтень 2022 року включно, на загальну суму 7772,05 грн., та підписані зі свого боку акти надання послуг.

Згідно з п. 2.4 Договору встановлено, що послуги оплачуються до 20-го числа наступного місяця.

В пункті 3.1 Договору передбачено, що Замовник зобов`язаний, зокрема, оплачувати послуги в установлений цим Договором строк; письмово повідомляти Управителя про ініціювання внесення змін до договору або його розірвання.

Спори між сторонами розв`язуються шляхом ведення переговорів або в судовому порядку (п.4.4 Договору).

Відповідно до змісту позовної заяви та доданого до неї розрахунку заборгованості, відповідач оплату наданих позивачем послуг не здійснював, внаслідок чого заборгованість ТОВ Лакма-Z за Договором складає 7772,05 грн.

Згідно з ч.1 ст. 13, ч. ст. 14 ЦК України цивільні права особа здійснює у межах, наданих їй договором або актами цивільного законодавства. Цивільні обов`язки виконуються у межах, встановлених договором або актом цивільного законодавства.

За приписами ч. 1 статті 530 ЦК України встановлено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ч. 1 ст. 598, ст. 599 ЦК України зобов`язання припиняється частково або в повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом. Зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Із змісту положень ст.ст. 15, 16 ЦК України, ст.20 ГК України слідує, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права у разі його порушення, невизнання або оспорювання у спосіб та в порядку, що встановлені договором або законом.

Статтею 4 Господарського процесуального кодексу України встановлено право юридичних осіб на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених до юрисдикції господарського суду.

Згідно з ч. 1 ст. 14 ГПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Відповідно до ч. 3 ст. 13, ч. 1 ст. 74, ст. 76 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставі для своїх вимог або заперечень. Належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Згідно зі ст.ст. 73, 79 цього Кодексу доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Надані позивачем до матеріалів справи письмові докази свідчать про факт виконання ним обов`язку із забезпечення відповідача послугами з управління багатоквартирним будинком на підставі укладеного сторонами Договору протягом заявленого періоду, що в свою чергу є підставою для здійснення відповідачем їх оплати.

Відповідач позовні вимоги не спростував, доказів виконання зобов`язання з оплати послуг та сплати заявленої до стягнення суми заборгованості не надав.

Таким чином позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача суми 7772,05 грн. заборгованості є обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають задоволенню.

Згідно з положеннями статті 129 ГПК України витрати зі сплати судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 129, 232, 233, 236-238, 240 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Лакма-Z (юридична адреса: вул. Бойчука Михайла, м. Київ, 01103, адреса надання послуг: вул.12 Квітня, буд. 25А, м. Запоріжжя, 69001, ідентифікаційний код 31010988) на користь Комунального підприємства Запоріжремсервіс Запорізької міської ради, (69006, м. Запоріжжя, вул. Добролюбова, буд. 23-А) 7772 (сім тисяч сімсот сімдесят дві) грн. 05 коп. заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком та 2481 (дві тисячі чотириста вісімдесят одну) грн. 00 коп. витрат зі сплати судового збору.

Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст судового рішення складено 02.03.2023.

Суддя Т.А. Азізбекян