ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.02.2023 Справа № 914/1760/22

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю Управляюча компанія Львівський затишок, м. Львів,

до відповідача 1: Львівського комунального підприємства Затишне, м. Львів,

до відповідача 2: Львівського комунального підприємства Вулецьке, м. Львів

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача: ОСОБА_1 , м. Львів

про примусове виконання обов`язку.

Суддя Манюк П.Т.

За участю секретаря Лазаренко С.В.

Представники:

від позивача: Басистий В.О. представник,

від відповідача 1: не з`явився,

від відповідача 2: Федоришин І.В. представник,

від третьої особи: не з`явився.

Товариство з обмеженою відповідальністю Управляюча компанія Львівський затишок звернулося в Господарський суд Львівської області з позовом до Львівського комунального підприємства Затишне та Львівського комунального підприємства Вулецьке про примусове виконання обов`язку.

Ухвалою суду від 05.08.2022 позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю Управляюча компанія Львівський затишок було залишено без руху та надано позивачу строк, до 10 днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху, для усунення недоліків, а саме, надання суду належних доказів доплати судового збору за одну позовну вимогу немайнового характеру в розмірі 2 481, 00 грн та належних доказів відправлення відповідачам копії позовної заяви з долученими до неї документами, а саме, оригінали поштової квитанції (накладної) та опису вкладення до цінного листа про таке відправлення.

Ухвалою суду від 16.08.2022 відкрито провадження у справі № 914/1760/22 за правилами загального позовного провадження, оскільки 11.08.2022 до господарського суду надійшла заява представника позивача про долучення до матеріалів справи документів про доплату судового збору за другу позовну вимогу немайнового характеру та доказів відправлення відповідачам копії позовної заяви з долученими до неї документами. Підготовче судове засідання призначено на 19.09.2022. Ухвалою суду від 19.09.2022 підготовче засідання відкладено на 03.10.2022. Ухвалою суду від 03.10.2022 залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - ОСОБА_1 та підготовче судове засідання відкладено на 24.10.2022. Ухвалою суду від 24.10.2022 підготовче засідання відкладено на 07.11.2022.Ухвалою суду від 07.11.2022 підготовче засідання відкладено на 28.11.2022. Ухвалою суду від 28.11.2022 закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті у судовому засіданні на 19.12.2022.

Подальший хід розгляду справи описано у відповідних ухвалах суду, зокрема ухвалою від 06.02.2023 розгляд справи по суті відкладено на 13.02.2023.

В судове засідання, 13.02.2023, представник позивача з`явився, позовні вимоги підтримав, просив їх задоволити з підстав викладених у позовній заяві та відповіді на відзив.

Відповідач 1 та третя особа не забезпечили явки уповноважених представників в судове засідання, причин неявки не повідомили. На адресу суду 03.11.2022 третьою особою подані пояснення, в яких вона просить суд позовні вимоги задовольнити повністю.

В судове засідання, 13.02.2023, представник відповідача 2 з`явився, позовні вимоги заперечив з підстав викладених у відзиві на позовну заяву та додаткових поясненнях. В судовому засіданні, 06.02.2023, брав участь директор відповідача 2, який також позовні вимоги заперечив та просив відмовити у їх задоволенні.

Відповідно до ч. 3 ст. 202 ГПК України, якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки.

Враховуючи те, що зібраних в матеріалах справи доказів достатньо для з`ясування обставин справи і прийняття судового рішення, в судовому засіданні 13.02.2023 справу розглянуто по суті, оголошено вступну та резолютивну частини судового рішення у справі.

Позиція позивача.

Товариство з обмеженою відповідальністю Управляюча компанія Львівський затишок (надалі позивач) звернулося в Господарський суд Львівської області з позовом до Львівського комунального підприємства Затишне (надалі відповідач 1) та Львівського комунального підприємства Вулецьке (надалі відповідач 2) про примусове виконання обов`язку.

В обґрунтування позовних вимог позивач вказує на те, що 16.04.19 між Львівським комунальним підприємством Затишне та співвласниками багатоквартирного будинку на вул. Чупринки, 36 у місті Львові (надалі багатоквартирний будинок) було укладено договір про надання послуг з управління будинком. Відповідно до п. 30 договору, цей договір набирає чинності з 01.06.19 і укладається строком на 1 рік. Згідно п. 31 договору, якщо за один місяць до закінчення строку дії договору жодна із сторін не повідомить іншу сторону про відмову від цього договору, він вважається продовженим на один рік. А відповідно до п. 35 договору, у разі припинення дії договору, не пізніше наступного дня що настає за днем припинення дії договору, управитель передає новому управителю багатоквартирного будинку чи особі, уповноваженій співвласниками або об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку, технічну документацію та інформацію щодо будинку.

26.11.2021 рішенням зборів співвласників багатоквартирного будинку на вул. Чупринки, 36 у місті Львові було прийнято рішення про припинення договору з відповідачем 1 та укладення договору з новим управителем.

30.11.2021 уповноваженою співвласниками багатоквартирного будинку особою було надіслано повідомлення про припинення дії вищевказаного договору на адресу ЛКП Затишне та ЛКП Вулецьке.

06.12.2021 між позивачем ТзОВ Управляюча компанія Львівський затишок та співвласниками багатоквартирного будинку на вул. Чупринки, 36 у м. Львові укладено договір про надання послуг з управління будинком.

Даний договір укладено на підставі рішення зборів співвласників багатоквартирного будинку, оформленого протоколом від 26.11.2021. В п. 3 протоколу вказано про рішення співвласників багатоквартирного будинку відмовитись від послуг ЛКП шляхом припинення договору про надання послуг і управління будинком та обрати управителем будинку на вул. Чупринки, 36 ТОВ Управляюча компанія Львівський затишок.

У вищевказаному повідомленні від 30.11.2021 уповноваженою співвласниками будинку особою було додатково зазначено про обов`язок відповідачів передати по акту приймання-передачі всю наявну в ЛКП Затишне та ЛКП Вулецьке документацію по будинку новому управителю ТзОВ Управляюча компанія Львівський затишок (позивачу).

21.03.2022 уповноваженою співвласниками будинку особою було направлено відповідачам повторне повідомлення про відмову від договору.

Додатково листом від 04 травня 2022 року позивач, ТОВ Управляюча компанія Львівський затишок, надіслав на адресу відповідачів листа з проханням передати по акту приймання-передачі позивачу (як новому управителю) документацію по будинку. Однак даний лист відповідачі залишили без відповіді.

Таким чином, із урахуванням положень п. 35 договору від 16.04.2019, вимог листів від 30.11.2021, 21.03.2022, 04.05.2022, протоколу зборів від 26.11.2021, статті 18 Закону України Про житлово-комунальні послуги відповідачі зобов`язані були передати позивачу всю технічну та іншу будинкову документацію по будинку на вул. Чупринки, 36. Проте, відповідачами цього не було виконано і дані обставини на думку позивача, свідчать про порушення його прав що стало підставою для їх захисту у судовому порядку, у зв`язку з чим позивач звернувся до суду у порядку позовного провадження.

Позиція відповідача 1.

Відповідач 1 не забезпечив участі уповноваженого представника в судових засіданнях, відзиву чи письмових обґрунтованих пояснень суду не представив, позовні вимоги не заперечив.

Позиція відповідача 2.

Заперечуючи позовні вимоги відповідач 2 посилається на те, що станом на день подачі позовної заяви до суду, мешканцям будинку АДРЕСА_1 , послуги з управління багатоквартирним будинком надає ЛКП Вулецьке (керуючись договором підряду між ЛКП Затишне і ЛКП Вулецьке від 28.12.2019 № 01/28) та відповідно проводиться нарахування на оплату таких послуг, а мешканці, у свою чергу сплачують такі послуги на рахунок ЛКП Вулецьке.

На думку відповідача 2 договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 16.04.2019 між ЛКП Затишне та співвласниками багатоквартирного будинку на вул. Чупринки 36, не розірваний у встановленому законодавством порядку та є чинним.

На момент звернення із позовом, права та інтереси, на захист яких поданий позов вже мають бути порушені особою, до якої пред`явлений позов, тобто, законодавець пов`язує факт звернення до суду із наявністю вже порушених прав та інтересів позивача. Метою позову є розгляд спору і захист вже порушених суб`єктивних прав або законних інтересів позивача.

За твердженнями відповідача 2, позивач у своїх позовних вимогах хибно посилається на п. 35 договору, оскільки згідно цього пункту, виникнення обов`язку перед новим управителем виникає з наступного дня, що настає за днем припинення договору. В той же час, позивач не може бути належним позивачем у даній справі, оскільки зі сторони відповідача його інтереси не порушено, та станом на дату звернення позивача з позовом до суду, є чинними договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком від 16.04.2019, укладений між ЛКП Затишне та співвласниками багатоквартирного будинку № 36 на вул. Чупринки та договір підряду між ЛКП Затишне (замовник) і ЛКП Вулецьке (підрядник) від 28.12.2019 № 01/28, на підставі якого обслуговується вищевказаний будинок.

Позиція третьої особи.

В письмових поясненнях третя особа ОСОБА_1 вказує на те, що співвласниками будинку АДРЕСА_1 її було обрано уповноваженою особою. 30.11.2021 нею було надіслано повідомлення про припинення дії договору про надання послуг на адресу ЛКП Затишне та ЛКП Вулецьке. 06.12.2021 між нею, як представником співвласників багатоквартирного будинку, та ТзОВ Управляюча компанія Львівський затишок було укладено договір про надання послуг з управління будинком.

Як зазначає третя особа, всі мешканці багатоквартирного будинку підтримують позовні вимоги позивача, вважають, що ними припинено усі договірні відносини з ЛКП Вулецьке та ЛКП Затишне та у встановленому порядку вибрано нового управителя з яким укладено договір, про що повідомлено Франківську райадміністрацію Львівської міської ради, як уповноваженого власника даних комунальних підприємств.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення учасників справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги слід задоволити частково виходячи із таких мотивів.

Відповідно до ст. 15 Цивільного кодексу України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно пункту 5 частини 1 статті 16 ЦК України, одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є примусове виконання обов`язку в натурі.

Судом встановлено, що 16.04.19 між Львівським комунальним підприємством Затишне та співвласниками багатоквартирного будинку на вул. Чупринки, 36 у місті Львові було укладено договір про надання послуг з управління будинком. Відповідно до п. 30 договору, цей договір набирає чинності з 01.06.19 і укладається строком на 1 рік. Згідно п. 31 договору, якщо за один місяць до закінчення строку дії договору жодна із сторін не повідомить іншу сторону про відмову від цього договору, він вважається продовженим на один рік. А відповідно до п. 35 договору, у разі припинення дії договору, не пізніше наступного дня що настає за днем припинення дії договору, управитель передає новому управителю багатоквартирного будинку чи особі, уповноваженій співвласниками або об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку, наступні документи: наявну технічну документацію; інформацію про виконані роботи з технічного обслуговування і ремонту конструктивних елементів багатоквартирного будинку та інженерних мереж за строк дії договору; інформацію про виконання аварійних ситуацій і технічних несправностей у розрізі конструктивних елементів та мереж; дані бухгалтерського обліку та витрат на утримання багатоквартирного будинку за строк дії договору; майно, передане управителю будинку за рішенням співвласників.

26.11.2021 рішенням зборів співвласників багатоквартирного будинку на вул. Чупринки, 36 у місті Львові було прийнято рішення про припинення договору з відповідачем 1 та укладення договору з новим управителем.

30.11.2021 уповноваженою співвласниками багатоквартирного будинку особою було надіслано повідомлення про припинення дії вищевказаного договору на адресу ЛКП Затишне та ЛКП Вулецьке. У вищевказаному повідомленні від 30.11.2021 уповноваженою співвласниками будинку особою було додатково зазначено про обов`язок відповідачів передати згідно акту приймання-передачі всю наявну в ЛКП Затишне та ЛКП Вулецьке документацію на будинок новому управителю ТзОВ Управляюча компанія Львівський затишок (позивачу).

06.12.2021 між позивачем ТзОВ Управляюча компанія Львівський затишок та співвласниками багатоквартирного будинку на вул. Чупринки, 36 у м. Львові укладено договір про надання послуг з управління даним будинком.

Договір укладено на підставі рішення зборів співвласників багатоквартирного будинку, оформленого протоколом від 26.11.2021, де в п. 3 протоколу вказано про рішення співвласників багатоквартирного будинку відмовитись від послуг ЛКП шляхом припинення договору про надання послуг і управління будинком та обрати з 01.01.2022 управителем будинку на вул. Чупринки, 36 ТзОВ Управляюча компанія Львівський затишок. Пунктом 4 вказаного договору передбачено, що технічна документація на будинок передається управителю згідно з актом приймання-передачі технічної документації відповідно до додатка 3 до цього договору попереднім управителем - ЛКП Затишне (ЛКП Вулецьке), не пізніше, ніж протягом 1 робочого дня з дня, наступного за днем набрання чинності цим договором.

21.03.2022 уповноваженою співвласниками будинку особою було направлено відповідачам повторне повідомлення про відмову від договору.

04.05.2022 позивач, ТзОВ Управляюча компанія Львівський затишок надіслав на адресу відповідачів листа з проханням передати по акту приймання-передачі позивачу (як новому управителю) документацію по спірному будинку. Однак даний лист відповідачі залишили без відповіді.

Листом від 16.06.2022 № 35-вих-38174 Франківська райадміністрація надала відповідь на адвокатський запит щодо діяльності ЛКП Затишне. Згідно вказаної відповіді, відповідно до ухвали Львівської міської ради від 10.10.2019 № 5630 засновником даного підприємства - Львівською міською радою було прийнято рішення про припинення ЛКП Затишне шляхом приєднання до Львівського комунального підприємства Вулецьке. Крім того, з 01.01.2020 ЛКП Затишне не здійснює господарської діяльності та припинило надавати житлово-комунальні послуги населенню, в тому числі і послуги управителя багатоквартирних будинків зокрема і вищеперерахованих. Оскільки ухвала міської ради була опублікована на сайті Львівської міської ради і є публічною інформацією, тому співвласники багатоквартирних будинків котрі були на обслуговуванні могли дізнатись про приєднання даного підприємства (управителя по договору) до ЛКП Вулецьке.

Судом встановлено, що повідомлення про припинення договору було направлено також і на адресу ЛКП Вулецьке як правонаступника ЛКП Затишне. В подальшому ЛКП Вулецьке виставляло рахунки, надавало послуги та отримувало за них оплату від мешканців спірного будинку.

Предметом позову у справі є матеріально - правова вимога позивача до відповідачів про зобов`язання передати технічну документацію на багатоквартирний будинок за адресою: м. Львів, вул. Чупринки, 36 (згідно з переліком).

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 368 ЦК України, спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Суб`єктами права спільної сумісної власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, а також держава, територіальні громади, якщо інше не встановлено законом.

Згідно з частиною другою статті 382 ЦК України, усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку.

Відповідно до статті 385 ЦК України, власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту. Об`єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону.

Особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, регулювання правових, організаційних та економічних відносини, пов`язаних з реалізацією прав та виконанням обов`язків співвласниками багатоквартирного будинку щодо його утримання та управління врегульовані Законом України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку.

Відповідно до частин п`ятої, шостої статті 5 Закону України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку, замовник будівництва або попередній власник будинку зобов`язаний передати один примірник технічної документації на будинок згідно з переліком, визначеним центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства, співвласникам в особі їх об`єднання або особі, уповноваженій співвласниками у передбаченому цим Законом порядку. У разі, якщо об`єднання співвласників багатоквартирного будинку не створено та уповноважену особу не визначено, примірник технічної документації на будинок передається управителю, якщо його обрано відповідно до закону. У разі зміни форми управління багатоквартирним будинком особа, яка здійснювала управління, повинна передати наявну в неї технічну та іншу передбачену законодавством документацію на будинок особі, визначеній співвласниками такого будинку. У разі зміни управителя попередній управитель повинен передати наявну в нього технічну та іншу передбачену законодавством документацію на будинок новому управителю.

Приписами частини 1 статті 9 Закону України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку визначено, що управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками. За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції - об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку).

Частинами першою, другою статті 10 Закону України Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку передбачено, що співвласники приймають рішення щодо управління багатоквартирним будинком на зборах у порядку, передбаченому цією статтею.

До повноважень зборів співвласників належить прийняття рішень з усіх питань управління багатоквартирним будинком, у тому числі про:

1) розпорядження спільним майном багатоквартирного будинку, встановлення, зміну та скасування обмежень щодо користування ним;

2) визначення управителя та його відкликання, затвердження та зміну умов договору з управителем;

3) обрання уповноваженої особи (осіб) співвласників під час укладання, внесення змін та розірвання договору з управителем, здійснення контролю за його виконанням;

4) визначення повноважень управителя щодо управління багатоквартирним будинком;

5) проведення поточного і капітального ремонтів, реконструкції, реставрації, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку та визначення підрядників для виконання таких робіт;

6) визначення дати та місця проведення наступних зборів співвласників;

7) визначення переліку та розміру витрат на управління багатоквартирним будинком;

8) відключення будинку від мереж (систем) централізованого постачання комунальних послуг у порядку, встановленому законом, і визначення системи подальшого забезпечення будинку комунальними послугами, за умови дотримання вимог законодавства про охорону навколишнього природного середовища;

9) прийняття рішення про вибір моделі організації договірних відносин з виконавцем комунальної послуги (укладення індивідуального та/або колективного договору про надання комунальної послуги).

Рішення зборів співвласників оформляється протоколом, який підписується усіма співвласниками (їх представниками), які взяли участь у зборах, кожен з яких ставить підпис під відповідним варіантом голосування (за, проти, утримався), за формою, затвердженою наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 25.08.2015 № 203 Про затвердження форми протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку.

Як вже зазначалося вище, 26 листопада 2021 року були проведені загальні збори співвласників багатоквартирного будинку на АДРЕСА_1 . Відповідно до п. 2 протоколу вирішено управління багатоквартирним будинком на вул. Чупринки, 36 здійснювати через управителя. В п. 3 протоколу вказано про рішення співвласників відмовитись від послуг ЛКП шляхом припинення договору про надання послуг з управління будинком, обрати з 01 січня 2022 року управителем будинку на вул. Чупринки, 36 ТзОВ Управляюча компанія Львівський затишок і передати йому функції управителя.

Пунктом 4 рішення зборів (протоколу) вирішено затвердити умови договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком у запропонованій редакції з ТзОВ Управляюча компанія Львівський затишок. Також, згідно з п. 6 протоколу, управителя уповноважено діяти в інтересах співвласників в частині виконання договору про надання послуг з управління.

Рішення зборів співвласників багатоквартирного будинку, що оформлене протоколом зборів співвласників багатоквартирного будинку від 26.11.2021, є чинними, у встановленому законом порядку судом недійсними не визнано.

Відповідно до ч. 8 ст. 18 Закону України Про житлово-комунальні послуги та п.п. 66-67 Правил надання послуги з управління багатоквартирним будинком, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 05.09.2018 № 712, у разі припинення дії договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком управитель багатоквартирного будинку зобов`язаний не пізніше дня, що настає за днем припинення дії договору, передати новому управителю багатоквартирного будинку чи особі, уповноваженій співвласниками або об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку:

1) наявну технічну документацію на такий будинок за переліком, визначеним центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування та реалізацію державної політики у сфері житлово-комунального господарства;

2) інформацію про виконані роботи з технічного обслуговування і ремонту конструктивних елементів багатоквартирного будинку та інженерних систем за строк дії договору, але не більше трьох останніх років;

3) інформацію про виникнення аварійних ситуацій і технічних несправностей у розрізі конструктивних елементів та інженерних систем за строк дії договору, але не більше трьох останніх років;

4) дані бухгалтерського обліку доходів та витрат на утримання багатоквартирного будинку за строк дії договору, але не більше трьох останніх років;

5) інше майно, передане управителю багатоквартирного будинку за рішенням співвласників.

Перелік технічної документації на багатоквартирний будинок затверджено наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 17.07.2018 № 176, який набрав чинності 14.09.2018.

До технічної документації на багатоквартирний будинок згідно з вказаним Переліком належить:

- технічний паспорт на багатоквартирний будинок.

- паспорт об`єкта, складений за результатами обстеження прийнятих в експлуатацію об`єктів будівництва.

- енергетичний сертифікат і звіт про обстеження інженерних систем.

- проектна документація зі схемами влаштування внутрішньобудинкових систем.

- документ, що підтверджує прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів.

- технічна документація обладнання котелень.

- технічна документація на ліфти.

- план земельної ділянки.

- акти приймання-передавання технічної документації на багатоквартирний будинок.

- паспорти, гарантійні документи, акти випробування, повірки й опломбування та інші технічні документи на системи, мережі, встановлені прилади, устаткування та обладнання у багатоквартирному будинку.

Статтями 13, 14, 526 ЦК України визначено, що цивільні права і обов`язки здійснюються та виконуються у межах, визначених договором або актами цивільного законодавства. При здійсненні своїх прав особа зобов`язана утримуватись від дій, які могли б порушити права інших осіб, не допускається зловживання правами. Зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Із матеріалів справи вбачається, що позивач звертався до відповідачів із запитами щодо передання необхідної технічної документації, проте доказів задоволення цих запитів матеріали справи не містять.

Частиною 1 статті 74 ГПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до статті 79 ГПК України наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. (частини 1-2 статті 86 ГПК України).

За результатами дослідження матеріалів справи, судом встановлено, що співвласниками будинку та позивачем було неодноразово (31.11.2021, 21.03.2022, 04.05.2022) належним чином повідомлено відповідачів щодо рішення співвласників від 26.11.2021 про зміну управителя будинку, відтак договір про надання послуги з управлення багатоквартирним будинком від 16.04.2019 припинив свою чинність з 01.06.2022 року.

При цьому, припинив свою чинність і договір підряду від 28.12.2019 № 01/28, що укладений між відповідачами, на підставі якого відповідач 2 надавав співвласникам багатоквартирного будинку послуги з управління будинком, оскільки відповідно до п. 9.1. договору підряду, цей договір набирає чинності з моменту підписання сторонами, але вступає в дію з 01.01.2020 та діє до дати коли співвласники багатоквартирних будинків визначаться з формою управління.

При цьому, посилання відповідача 2 на те, що мешканці будинку продовжують сплату плати за обслуговування будинку відповідачеві 2 не можуть свідчити про продовження чинності договору про надання послуги з управлення багатоквартирним будинком від 16.04.2019, що був укладений між співласниками будинку та ЛКП Затишне та бути підставою для відмови у задоволенні позовних вимог позивача, оскільки така сплата здійснюється за фактично надані послуги.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позивачем належними та допустимими доказами доведено позовні вимоги, відповідачами не спростовано позовних вимог, а судом не виявлено на підставі наявних доказів у справі інших фактичних обставин, що мають суттєве значення для правильного вирішення спору, а відтак позовні вимоги слід задоволити частково в частині зобов`язання відповідача 2 ЛКП Вулецьке передати спірну технічну документацію на будинок АДРЕСА_1 .

Задовольняючи позовні вимоги частково суд виходить з того, що технічна документація на спірний будинок знаходиться у відповідача 2, оскільки, як вже зазначалося вище, відповідно до ухвали Львівської міської ради від 10.10.2019 № 5630 засновником ЛКП Затишне - Львівською міською радою було прийнято рішення про його припинення шляхом приєднання до Львівського комунального підприємства Вулецьке, а актом від 28.02.2020 приймання-передачі товарно-матеріальних цінностей та нематеріальних активів з балансу ЛКП Затишне на баланс та обслуговування ЛКП Вулецьке технічну, бухгалтерську документацію, документацію реєстрації громадян, житлових будинків комунальної власності, в тому числі і документацію, що є предметом спору, було передано ЛКП Вулецьке.

Частиною 8 ст. 129 ГПК України передбачено, що розмір судових витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду, за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву. У разі неподання відповідних доказів протягом встановленого строку така заява залишається без розгляду.

Оскільки до закінчення судових дебатів у справі, представником позивача зроблено відповідну заяву, суд встановлює йому п`ятиденний строк, після проголошення вступної та резолютивної частини рішення суду, для подання доказів, що підтверджують розмір судових витрат, пов`язаних із розглядом справи.

Відшкодування витрат, пов`язаних зі сплатою судового збору, відповідно до ст. 129 ГПК України, покладається пропорційно до задоволених позовних вимог на відповідача 2.

Керуючись ст.ст. 2, 13, 74, 76, 77, 78, 79, 86, 129, 236-241, 327 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

вирішив:

1. Позовні вимоги задовольнити частково.

2. Зобов`язати Львівське комунальне підприємство Вулецьке (79012, м. Львів, вул. Братів Тимошенків, 2а, ) передати Товариству з обмеженою відповідальністю Управляюча компанія Львівський затишок (79056, м. Львів, вул. Чупринки, 58а, ) наявну документацію, а саме: технічну документацію (разом із поверховими планами); інформацію про виконані роботи з технічного обслуговування і ремонту конструктивних елементів багатоквартирного будинку та інженерних мереж; інформацію про виконання аварійних ситуацій і технічних несправностей у розрізі конструктивних елементів та мереж; дані бухгалтерського обліку та витрат на утримання багатоквартирного будинку на житловий будинок за адресою: м. Львів, вул.Чупринки,36 за період з 28.02.2020 року по 01.06.2022 року.

3. Стягнути з Львівського комунального підприємства Вулецьке (79012, м. Львів, вул. Братів Тимошенків, 2а, ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю Управляюча компанія Львівський затишок (79056, м. Львів, вул. Чупринки, 58а, ) 2 481, 00 грн судового збору.

4. В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

5. Накази видати після набрання рішенням законної сили.

6. Встановити позивачу строк до 20.02.2023 (включно), для подання доказів, щодо розміру понесених ним судових витрат на правову допомогу.

Рішення набирає законної сили в порядку та строки, визначені статтею 241 ГПК України, та може бути оскаржено до Західного апеляційного господарського суду в порядку та строки, визначені статтями 256, 257 ГПК України.

Веб-адреса Єдиного державного реєстру судових рішень, розміщена на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет: http://reyestr.court.gov.ua/.

Повний текст рішення складено 22 лютого 2023 року.

Суддя Манюк П.Т.