УХВАЛА

"27" лютого 2023 р.м. ХарківСправа № 922/3227/20

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Ольшанченка В.І.

без участі представників сторін

розглянувши справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю торгова фірма "Дружба" (61166, м. Харків, пр. Науки, 24) 3-я особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача: Свято-Покровський чоловічий монастир Харківської єпархії Української Православної Церкви (61003, м. Харків, вул. Університетська, 8/10)
до Харківської міської ради (61003, м. Харків, м-н Конституції, 7)
про визнання права користування ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

У жовтні 2020 року ТОВ ТФ "Дружба" звернулося до суду з позовом (з урахуванням заяви про зміну предмета позову від 16.11.2020) до Харківської міськради про:

- визнання права користування земельною ділянкою із кадастровим номером :01:008:0006, що розташована за адресою: м. Харків, вул. Клочківська, буд. 8, загальною площею 0,2711 га (далі спірна земельна ділянка), за договором оренди земельної ділянки;

- визнання поновленим договору оренди земельної ділянки на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором;

- визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки, об`єктом оренди за яким є спірна земельна ділянка, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Палєвою О. М. за № 982, зареєстрованого у Харківській регіональній філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах" 30.04.2004 за №381/04.

Позов мотивовано тим, що з 12.12.2005 права та обов`язки землекористувача за договором оренди земельної ділянки перейшли від Монастиря безпосередньо до ТОВ ТФ "Дружба" як до нового власника будівлі, оскільки статтею 377 Цивільного кодексу України та статтею 120 Земельного кодексу України передбачено, що у разі переходу права власності на нерухомість у відповідних правовідносинах щодо користування землею відбувається зміна користувача земельної ділянки в силу прямої норми закону, незалежно від того чи відбулося документальне переоформлення права користування землею шляхом внесення змін до договору стосовно землекористувача.

Позивач вважав, що договір оренди земельної ділянки не припинився у зв`язку із закінченням його строку в 2013 році, а продовжив свою дію на підставі частини шостої статті 33 Закону України "Про оренду землі", оскільки він як орендар направив орендодавцю звернення від 22.08.2013 з проектом додаткової угоди про поновлення договору оренди землі на підставі зазначеної норми, в якому зазначив, що 12.12.2005 між ним та Монастирем укладено договір купівлі-продажу нежитлової будівлі, що розташована на спірній земельній ділянці, та він є правонаступником попереднього орендаря на підставі статті 120 Земельного кодексу України.

Оскільки він не отримав відповіді від Харківської міськради, позивач вважав це "мовчазною згодою" на поновлення договору оренди земельної ділянки, але звернувся до суду в 2020 році, через те, що отримав листа від 10.09.2020 про заперечення відповідачем факту законного користування спірною земельною ділянкою.

Ухвалою від 08.10.2020 Господарський суд Харківської області прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі за правилами загального позовного провадження.

Вказаною ухвалою суд залучив в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Свято-Покровський чоловічий монастир Харківської єпархії Української Православної Церкви (м. Харків).

Рішенням від 14.12.2020 Господарський суд Харківської області позов задовольнив повністю.

Постановою від 22.03.2021 Східний апеляційний господарський суд рішення Господарського суду Харківської області від 14.12.2020 у справі №922/3227/20 скасував та прийняв нове рішення про відмову в позові.

Не погодившись із судовим рішенням апеляційного господарського суду, ТОВ ТФ "Дружба" звернулося до Верховного Суду з касаційною скаргою.

Постановою від 01.12.2021 Верховний Суд постанову Східного апеляційного господарського суду від 22.03.2021 та рішення Господарського суду Харківської області від 14.12.2020 у справі №922/3227/20 скасував, а справу передав на новий розгляд до Господарського суду Харківської області.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 28.12.2021, справу №922/3227/20 призначено головуючому судді (судді-доповідачу) Ольшанченко В.І.

Ухвалою від 31.12.2021 Господарський суд Харківської області прийняв справу №922/3227/20 до провадження за правилами загального позовного провадження зі стадії підготовчого провадження.

Ухвалою від 25.01.2023 Господарський суд Харківської області повідомив учасників справи про відкладення підготовчого засідання на 08.02.2023 о 15:30 год.

08.02.2023 Харківська міська рада надала заяву про залишення позовної заяви без руху (в порядку ст. 174 ГПК України), в якій просить залишити без руху позовну заяву ТОВ ТФ "Дружба" від 06.10.2020 та зобов`язати ТОВ ТФ "Дружба" надати до суду документи, які підтверджують відправлення Харківській міській раді копії позовної заяви і доданих до неї документів, посилаючись на те, що надані до матеріалів справи опис вкладення до цінного листа від 05.10.2020 та накладна №273 від 05.10.2020 не є документами, які підтверджують відправлення Харківській міській раді копії позовної заяви від 06.10.2020 і доданих до неї документів.

Ухвалою від 08.02.2023 Господарський суд Харківській області задовольнив заяву Харківської міської ради про залишення позовної заяви без руху, залишив без руху позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю торгова фірма "Дружба" на підставі ч. 11 ст. 176 ГПК України та надав позивачу строк п`ять днів з дня вручення йому цієї ухвали для усунення недоліків, а саме на подання до Господарського суду Харківської області документів, які підтверджують відправлення відповідачу та третій особі копії позовної заяви і доданих до неї документів.

У встановлений строк позивач надав суду клопотання від 20.02.2023 про долучення доказів направлення копій позовної заяви від 06.10.2020 з додатками учасникам судового провадження (справа №922/3227/20), в якому на виконання вимог ухвали суду від 08.02.2023 просить суд долучити до матеріалів судової справи №922/3227/20 документи - докази на підтвердження направлення відповідачу (Харківській міській раді) та третій особі, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача (Свято-Покровський чоловічий монастир Харківської єпархії УПЦ) копій позовної заяви від 06.10.2020 та доданих до неї документів. До вказаного клопотання позивач додав описи вкладення від 20.02.2023 та поштові накладні №816 і №808 від 20.02.2023.

За таких обставин, суд продовжує розгляд справи, враховуючи усунення позивачем недоліків позовної заяви у строк, встановлений судом.

Керуючись ст. 176, 232 - 235 ГПК України,

УХВАЛИВ:

1. Продовжити розгляд справи №922/3227/20.

2.Підготовче засідання призначити на "07" березня 2023 р. о 16:30 год, про що повідомити учасників справи.

Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, майдан Свободи 5, 8-й під`їзд, 1-й поверх, зал № 111.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає.

Повне судове рішення складено та підписано 27.02.2023.

Суддя В.І. Ольшанченко

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі - http://reyestr.court.gov.ua.