ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 лютого 2023 року м. Черкаси Справа № 925/1425/22

Господарський суд Черкаської області у складі судді Гладуна А.І., розглянув у відкритому судовому засіданні у м. Черкаси у приміщенні суду справу

за позовом Смілянської міської ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Лекс Істейт"

про стягнення 18578,29 грн

Секретар судового засідання Бадика Д.Д.

Представники учасників справи:

позивач ОСОБА_1 ;

відповідач не з`явився.

1. Позиції учасників справи, процесуальні дії суду та учасників справи.

28.12.2022 Смілянська міська рада (ідентифікаційний код 25874705, адреса місцезнаходження: 20701, Черкаська область, м.Сміла, вул. Незалежності, 37) звернулася до Господарського суду Черкаської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Лекс Істейт" (ідентифікаційний код 43334358, адреса місцезнаходження: 01033, м.Київ, Голосіївський р-н, вул. Володимирська, 97/37) про стягнення безпідставно збережених коштів в розмірі несплаченої орендної плати за користування земельною ділянкою площею 0,1000 га з кадастровим номером :02:001:0277, що знаходиться за адресою: м. Сміла, вул. Севастопольська, 15ж за період з 20.03.2020 по 20.12.2022 у розмірі 16017,32 грн, 420,06 грн 3 % річних та 2140,91 грн інфляційних втрат. У позові позивач просив витрати по сплаті судового збору покласти на відповідача у розмірі 2481 грн.

Позивач у позові просив залучити до участі у справу третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні позивача - Виконавчий комітет Смілянської міської ради (ідентифікаційний код 04061553). В обґрунтування клопотання позивач зазначив, що Смілянська міська рада не обслуговується у Казначейській службі України, а відкритий рахунок має лише виконавчий комітет Смілянської міської ради і виступає головним розпорядником коштів бюджету Смілянської міської територіальної громади, у тому числі і за зобов`язаннями ради. Судовий збір за подання цього позову сплачено виконавчим комітетом Смілянської міської ради. Відповідно до п. 5 розділу I Положення про виконавчий комітет Смілянської міської ради, затвердженого рішенням Смілянської міської ради від 27.01.2021 №7-5/VIII, виконавчий комітет є головним розпорядником коштів міського бюджету та розпорядником коштів щодо утримання Смілянської міської ради.

02.01.2023 суд ухвалив прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі № 925/1425/22, розглядати справу в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін. Судовий розгляд справи призначив на 24.01.2023 о 12 год. 00 хв.

Ухвала суду від 02.01.2023 про відкриття провадження у справі надіслана учасникам справи: позивачу рекомендованим листом та електронним листом на пошту, вказану в позовній заяві; та відповідачу - рекомендованим листом з повідомленням про вручення на адресу місцезнаходження, який 10.01.2023 вручено відповідачу (а. с. 91).

16.01.2023 позивач подав до суду клопотання про залучення до участі у справу у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні позивача - Виконавчий комітет Смілянської міської ради (ідентифікаційний код 04061553) (а.с. 82-83). Дане клопотання за змістом є ідентичним клопотанню про залучення третьої особи, викладеним позивачем у позовній заяві.

23.01.2023 відповідач подав до суду клопотання про відкладення розгляду справи (а. с. 94), у якому просив суд відкласти розгляд справи, зобов`язати позивача надіслати на адресу відповідача копію позовної заяви і додані до неї документи для ознайомлення, повідомити в порядку, встановленим Господарським процесуальним кодексом України, про дату наступного засідання.

Судове засідання, призначене на 12 год. 00 хв. 24.01.2023, не відбулося через відключення електроенергії у Господарському суді Черкаської області в цей час. Суд призначив розгляд справи у судовому засіданні на 07.02.2023 на 09 год. 30 хв.

Ухвала суду від 24.01.2023 про призначення справи до розгляду у судовому засіданні надіслана учасникам справи: позивачу рекомендованим листом та електронним листом на пошту, вказану в позовній заяві; та відповідачу - рекомендованим листом з повідомленням про вручення на адресу місцезнаходження, який 01.02.2023 вручено відповідачу (а. с. 101).

26.01.2023 відповідач подав до суду заяву про ознайомлення з матеріалами справи (а. с. 100). 26.01.2023 представник відповідача - директор Скічко Л.В. ознайомився з матеріалами справи, що підтверджується його підписом про ознайомлення (а. с. 100).

06.02.2023 позивач подав до суду клопотання про відкладення засідання (а. с. 103) у зв`язку з вирішенням між сторонами питання про укладення мирової угоди у справі.

У судове засідання 07.02.2023 представники позивача та відповідача не з`явились.

07.02.2023 суд відклав розгляд справи у судовому засіданні на 15.02.2023 на 14 год. 00 хв.

Ухвала суду від 07.02.2023 про відкладення розгляду справи надіслана учасникам справи: позивачу рекомендованим листом та електронним листом на пошту, вказану в позовній заяві; та відповідачу - рекомендованим листом з повідомленням про вручення на адресу місцезнаходження, який 14.02.2023 вручено відповідачу (а. с. 108).

Відповідно до частини 1 статті 232 Господарського процесуального кодексу України судовими рішеннями є: 1) ухвали; 2) рішення; 3) постанови; 4) судові накази.

Відповідно до частини 6 статті 242 Господарського процесуального кодексу України днем вручення судового рішення є: 1) день вручення судового рішення під розписку; 2) день отримання судом повідомлення про доставлення копії судового рішення на офіційну електронну адресу особи; 3) день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про вручення судового рішення; 4) день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду; 5) день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Ухвали суду від 02.01.2023, 24.01.2023 та 07.02.2023 відповідачу вручено відповідачу 10.01.2023, 01.02.2023 та 14.02.2023 - день вручення судового рішення під розписку (а. с. 91, 101, 108).

Відповідно до частини 1 статті 9 Господарського процесуального кодексу України ніхто не може бути позбавлений права на інформацію про дату, час і місце розгляду своєї справи або обмежений у праві отримання в суді усної або письмової інформації про результати розгляду його судової справи. Будь-яка особа, яка не є учасником справи, має право на доступ до судових рішень у порядку, встановленому законом.

Інформація щодо суду, який розглядає справу, учасників справи та предмета позову, дати надходження позовної заяви (скарги) або будь-якої іншої заяви або клопотання у справі, у тому числі особи, яка подала таку заяву, вжитих заходів забезпечення позову та (або) доказів, стадії розгляду справи, місця, дати і часу судового засідання, руху справи з одного суду до іншого є відкритою та підлягає невідкладному оприлюдненню на офіційному веб-порталі судової влади України в порядку, визначеному Положенням про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему, та/або положеннями, що визначають порядок функціонування її окремих підсистем (модулів) (частина 3 статті 9 Господарського процесуального кодексу України).

02.01.2023, 24.01.2023 та 07.02.2023 суд з метою забезпечення прав відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Лекс Істейт" бути поінформованими про розгляд справи №925/1425/22 за його участю оприлюднив інформацію на офіційній сторінці Господарського суду Черкаської області веб-порталу судової влади у мережі Інтернет (а. с. 80, 99,107).

Відповідно до частини 4 статті 122 Господарського процесуального кодексу України відповідач, третя особа, свідок, зареєстроване місце проживання (перебування), місцезнаходження чи місце роботи якого невідоме, викликається в суд через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, яке повинно бути розміщене не пізніше ніж за десять днів до дати відповідного судового засідання. З опублікуванням оголошення про виклик відповідач вважається повідомленим про дату, час і місце розгляду справи.

Суд вжив усіх передбачених законом засобів для належного повідомлення відповідача про розгляд справи за його участю.

Відповідач у встановлений судом строк не подав суду відзив на позовну заяву.

Відповідно до частини 1 та 4 статті 13 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

15.02.2023 у судовому засіданні взяв участь представник позивача Петренко Світлана Олександрівна. Представник відповідача у судове засідання не з`явився з невідомих суду причин.

Участь у судовому засіданні є правом учасника судового процесу (п. 2 частини 1 статті 42 Господарського процесуального кодексу України).

Явка учасників судового провадження в судове засідання судом обов`язковою не визнавалась.

Суд ухвалив розглядати справу без участі представника відповідача за наявними в ній матеріалами.

У судовому засіданні представник позивача Петренко С.О. позовні вимоги просила задовольнити повністю та просила залучити до участі у справу третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Виконавчий комітет Смілянської міської ради у зв`язку тим, що позивач немає власних рахунків і для стягнення коштів з відповідача необхідно залучити вказану третю особу, для проведення транзакції.

15.02.2023 суд ухвалив відмовити в задоволенні клопотання позивача про залучення третьої особи.

15.02.2023 суд завершив розгляд справи по суті.

Керуючись частиною 1 статті 240 Господарського процесуального кодексу України, суд оголосив вступну та резолютивну частини судового рішення у справі №925/1425/22.

Вислухавши пояснення представника позивача, з`ясувавши обставини справи, дослідивши письмові докази, що містяться у справі, та оцінивши докази у їх сукупності, суд

ВСТАНОВИВ:

2. Перелік обставин, які є предметом доказування у справі.

Предметом позову є майнова вимога позивача до відповідача про стягнення про безпідставно збережених коштів в розмірі несплаченої орендної плати за користування земельною ділянкою у розмірі 16017,32 грн, 420,06 грн 3 % річних та 2140,91 грн інфляційних втрат.

Позовні вимоги позивач обґрунтовує порушенням відповідачем вимог земельного законодавства та користування земельною ділянкою, на якій розташований об`єкт нерухомого майна відповідача, без оформлення прав на земельну ділянку договору оренди та порушення прав позивача як власника земельної ділянки на отримання коштів у виді орендної плати, за захистом яких позивач звернувся до суду з позовом.

Відповідно до частини 2 статті 76 Господарського процесуального кодексу України предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Предметом доказування у справі є порушенням відповідачем вимог земельного законодавства щодо користування земельною ділянкою без оформлення договору оренди, на якій розміщене нерухоме майно відповідача, порушення суб`єктивного права позивача, за захистом якого позивач звернувся до суду.

3. Перелік доказів, якими сторони підтверджують або спростовують наявність кожної обставини, яка є предметом доказування у справі.

На підтвердження обставин, які є предметом доказування, позивач подав письмові докази, дослідивши які суд встановив:

Рішенням від 21.09.2019 №89-30/VII Смілянська міська рада Черкаської області "Про затвердження переліку об`єктів комунальної власності м. Сміла, що підлягають приватизації у 2019 році" (а. с. 13) затвердила перелік об`єктів, що підлягають приватизації у 2019 році, до якого увійшла нежитлова будівля харчоблоку колишнього тубдиспансеру загальною площею 73,1 кв. м. за адресою АДРЕСА_1 (а.с. 15).

Рішенням від 05.03.2019 №92-31/VII Смілянська міська рада Черкаської області вирішила здійснити приватизацію нежитлової будівлі харчоблоку колишнього тубдиспансеру загальною площею 73,1 кв. м. за адресою АДРЕСА_1 шляхом проведення аукціону (а. с. 17).

Управління економічного розвитку виконавчого комітету Смілянської міської ради провело аукціон з продажу вказаного нежитлового приміщення, за результатами якого 30.01.2020 у наказі №50/05-10 (а. с. 18-19) затверджено протокол про результати електронного аукціону та підготовку документів для укладання договору купівлі-продажу нежитлової будівлі харчоблоку колишнього тубдиспансеру загальною площею 73,1 кв. м. за адресою АДРЕСА_1 .

24.02.2020 Управління економічного розвитку виконавчого комітету Смілянської міської ради (продавець) та Товариство з обмеженою відповідальністю "Лекс Істейт" (покупець) уклали договір купівлі-продажу комунального майна (а. с. 20-21), згідно п. 1.1 якого продавець зобов`язується передати, а покупець зобов`язується прийняти відповідно до технічного паспорту, виданого 11.03.2016 Смілянським відділком комунального підприємства "Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації" у власність нежитлову будівлю, складова частина об`єкту нерухомого майна: споруда, погріб бувшого тубдиспансеру II, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , на земельній ділянці комунальної власності загальною площею 0,1000 га, кадастровий номер якої :02:001:0277, згідно з витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-019, виданого міськрайонним управлінням у Смілянському районі та м. Сміла Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області, об`єкт приватизації, сплатити ціну відповідно до умов, що визначені у цьому договорі, та провести реєстрацію об`єкта приватизації у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до п. 1.2 договору право власності на об`єкт приватизації переходить до покупця з моменту сплати повної вартості за придбаний об`єкт приватизації та підписання акта приймання-передачі.

20.03.2020 Управління економічного розвитку виконавчого комітету Смілянської міської ради (продавець) та Товариство з обмеженою відповідальністю "Лекс Істейт" (покупець) підписали акт приймання-передачі комунального майна (а. с. 22) про таке:

п.1 - продавець передає, а покупець приймає продані 24.02.2020 шляхом проведення електронного аукціону нежитлову будівлю харчоблоку колишнього тубдиспансеру загальною площею 73,1 кв. м, погріб бувшого тубдиспансеру, що розташовані за адресою: м. Сміла, Черкаська обл., вул. Севастопольська, 15-ж;

п. 2 - покупець сплатив повну вартість придбаного об`єкта приватизації, що становить 98272,82 грн (дев`яносто вісім тисяч двісті сімдесят дві гривні 82 коп.), в т. ч. ПДВ 16378,80 грн (шістнадцять тисяч триста сімдесят вісім гривень 80 коп.);

п. 3 - покупець сплатив витрати, пов`язані з виготовленням проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки під об`єктом приватизації в сумі 5584,00 грн (п`ять тисяч п`ятсот вісімдесят чотири гривні 00 коп.);

п. 4 - покупець сплатив витрати, пов`язані з проведенням незалежної оцінки об`єкта приватизації в сумі 1800,00 грн. ( одна тисяча вісімсот гривень 00 коп.);

п. 5 - передача майна проводиться згідно з договором купівлі - продажу від 24.02.2020, засвідченим нотаріально 24.02.2020 приватним нотаріусом Джуринською Л.В. та зареєстрованим в реєстрі за № 435;

п. 6 - цей акт складений в 2-х примірниках, які мають однакову юридичну силу.

Рішенням від 24.06.2021 №17-105/VIII Смілянська міська рада Черкаської області (а. с. 25) надала Товариству з обмеженою відповідальністю "Лекс Істейт" дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,1000 га, кадастровий номер :02:001:0277 на вул. Севастопольській, 15ж зі зміною цільового призначення з земель для будівництва та обслуговування будівель закладів охорони здоров`я на землі для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов`язаної з отримання прибутку) з подальшим наданням в оренду строком на 2 роки. У пункті 2 вказаного рішення Смілянська міська рада Черкаської області рекомендовала Товариству з обмеженою відповідальністю "Лекс Істейт" розроблений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки подати міській раді на затвердження його в установленому законодавством порядку.

Відповідно до Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 04.10.2022 (а. с. 27) земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:0277 площею 0,1000 га, на вул. Севастопольській, 15ж сформована та зареєстрована у Державному земельному кадастрі 21.01.2019 та належить до комунальної власності.

Рішенням від 11.08.2022 №297 виконавчий комітет Смілянської міської ради (а. с. 30) утворив комісію з питань наповнення бюджету, забезпечення своєчасності та повноти сплати податків і зборів, стягнення заборгованості по податках та зборах на території Смілянської міської територіальної громади (а. с. 31), відповідно до п. 5.5 п.5 якого комісія має право проводити обстеження земельних ділянок та складати акти щодо встановлення факту їх використання, та затвердив положення про комісію (а. с. 32), а також форму акту обстеження земельної ділянки (а с. 33).

07.10.2022 на засіданні комісії з питань наповнення бюджету, забезпечення своєчасності та повноти сплати податків і зборів, стягнення заборгованості по податках та зборах на території Смілянської міської територіальної громади, за результатами якої складено протокол №6 (а. с. 34), вирішено доручити членам комісії провести обстеження земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:0277 площею 0,1000 га, на вул. Севастопольській, 15ж та Управлінню архітектури передати наявні матеріали щодо використання ТОВ "Лекс Істейт" вказаної земельної ділянки юридичному відділу для вжиття відповідних заходів.

12.10.2022 членами комісії Лисенком О.В., Ткач С.М., ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 проведено обстеження земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:0277 площею 0,1000 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та встановлено, що на земельній ділянці знаходяться дві нежитлові будівлі, які були зачинені, та належать Товариству з обмеженою відповідальністю "Лекс Істейт" на праві власності згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а. с. 24). За результатами перевірки складено акт обстеження земельної ділянки від 12.12.2022 №1 (а. с. 36).

08.11.2022 позивач надіслав до Головного управління Державної податкової служби у Черкаській області лист №371/02-28 (а. с. 39), у якому просив повідомити чи декларувало ТОВ "Лекс Істейт" () плату за земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий номер :02:001:0277 за період з лютого 2020 року по 01 листопада 2022 року.

15.12.2022 ГУ ДПС у Черкаській області надіслало позивачу відповідь від 01.12.2022 №6070/5/23-00-13-0509(а. с. 40), у якій повідомило, що ТОВ "Лекс Істейт" () не знаходиться на обліку в Смілянській ДПІ, податкові зобов`язання з плати за землю по Смілянській міській ТГ за 2020-2022 не задекларовано. В Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутня інформація щодо зареєстрованих земельних ділянок по Смілянській міській ТГ. Відповідно до інформаційних систем ДПС України станом на 30.11.222 по Смілянській ОТГ не має податкового боргу.

25.10.2022 Управління архітектури, регулювання забудови та земельних відносин міста Смілянської міської ради звернулося до секретаря міської ради Студанса Ю.І. із службовою запискою №104/3-1 (а. с. 26), у якій просило доручити юридичному відділу ініціювати звернення до суду з позовом про стягнення з ТОВ "Лекс Істейт" орендної плати за користування земельною ділянкою без договору оренди.

Згідно з витягом Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області від 13.10.2022 №16326/42-22 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:0277 становить 193961,41 грн (а. с. 42).

Рішенням Смілянської міської ради від 26.07.2007 №16-14/V (а. с. 43) затверджено зміни до Положення про порядок визначення розмірів орендної плати при укладанні договорів оренди землі у м. Сміла, затвердженого рішенням Смілянської міської ради від 26.08.2005 №27-9/IV та викладено його в новій редакції, зокрема:

п. 2.1 підставою для укладення договору оренди землі є рішення міської ради про передачу земельної ділянки (її частки) в оренду);

п. 2.2 розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються на підставі вимог чинного законодавства, цього Положення та визначаються у договорі оренди земельної ділянки;

п. 2.3 базою для обчислення орендної плати за землю є нормативна грошова оцінка земельної ділянки, яка затверджена рішенням Смілянської міської ради;

п. 2.4 - розмір річної орендної плати за земельну ділянку розраховується в залежності від виду користування земельною ділянкою за формулою: О = ГО х К1, де: О - річна орендна плата; ГО - грошова оцінка земельної ділянки; К1 коефіцієнт, який визначається згідно з додатком 1 цього Положення;

п. 3.1 річна орендна плата за земельну ділянку не може перевищувати відсотків її нормативної грошової оцінки і не може бути меншою за земельний податок. У разі визначення орендаря на конкурентних засадах орендна плата не може перевищувати 10 відсотків нормативної грошової оцінки відповідно до результатів аукціону (конкурсу).

Рішенням Смілянської міської ради від 26.01.2017 №37-20/VII внесено зміни до рішення Смілянської міської ради від 26.07.2007 №16-14/V та викладено в новій редакції таблицю коефіцієнтів для нарахування орендної оплати за земельні ділянки для окремих видів користування (а. с. 47-48).

Рішенням Смілянської міської ради від 25.06.2019 №102-4/VII встановлено ставки земельного податку, розміру орендної плати та пільг зі сплати земельного податку на 2020 рік в адміністративних межах Смілянської міської ради.

У пункті 2 вказаного рішення визначено, що розрахунок розмірів орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, що використовуються за договорами оренди проводити згідно з Положенням про порядок визначення розмірів орендної плати при укладанні договорів оренди землі у м. Сміла в частинах, що не суперечать вимогам Податкового кодексу України.

Рішенням Смілянської міської ради від 09.06.2021 № 16-3/VIII (а.с. 50) внесено зміни до рішення Смілянської міської ради від 26.07.2007 №16-14/V та у додатку №1 (а.с.51) викладено в новій редакції таблицю коефіцієнтів для нарахування орендної оплати за земельні ділянки для окремих видів користування.

Відповідач договір оренди земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:0277, площею 0,1000 га, яка знаходиться за адресою: м. Сміла, вул. Севастопольській, 15ж не уклав. Згідно з розрахунком позивача (а. с. 52-54) відповідач не сплатив орендну плату за користування земельною ділянкою за період з 20.03.2020 по 20.12.2022 у розмірі 16017,32 грн, 420,06 грн 3% річних та 2140,91 грн інфляційних втрат.

Відповідно до частини 1 статті 73 Господарського процесуального кодексу України Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються, зокрема такими засобами як письмові докази.

Відповідно до частини 1 статті 76 Господарського процесуального кодексу України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Докази, одержані з порушенням закону, судом не приймаються (стаття 77 Господарського процесуального кодексу України "Допустимість доказів").

Згідно з статтею 78 Господарського процесуального кодексу достовірними є докази, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи.

На підставі поданих позивачем доказів, можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Тому подані позивачем докази суд визнає належними.

Суд не встановив, що докази подані позивачем, отримані з порушенням закону. Тому подані позивачем докази суд визнає допустимими.

Подані позивачем докази, на переконання суду, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи. Тому суд визнає докази, подані позивачем, достовірними.

Відповідач, на спростування обставин, якими позивач обґрунтовує позовні вимоги, доказів не подав.

4. Висновок суду про те, яка обставина, що є предметом доказування у справі, визнається судом встановленою або спростованою з огляду на більшу вірогідність відповідних доказів. Мотиви визнання доказів більш вірогідними щодо кожної обставини, яка є предметом доказування у справі. Висновки суду щодо наявності чи відсутності підстав для задоволення позову. Мотивована оцінка кожного аргументу, наведеного учасниками справи, щодо наявності чи відсутності підстав для задоволення позову. Висновок про порушення, невизнання або оспорення права чи інтересу, за захистом яких мало місце звернення до суду, та мотиви такого висновку.

Відповідно до частини 1-3 статті 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Оцінивши зібрані у справі докази в цілому та кожен доказ окремо, суд визнає встановленими такі обставини:

- належність відповідачу на праві власності нежитлової будівлі харчоблоку колишнього тубдиспансеру загальною площею 73,1 кв. м. за адресою м. Сміла вул. Севастопольська, 15ж;

- користування відповідачем земельною ділянкою з кадастровим номером :02:001:0277, площею 0,1000 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , на якій розташовані об`єкти нерухомості відповідача, які належать йому на праві приватної власності, без укладення договору оренди;

- виникнення у відповідача обов`язку сплатити позивачу безпідставно збережені кошти в розмірі несплаченої орендної плати за користування земельною ділянкою;

Відповідно до частини 1 статті 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечення.

За змістом статті 129 Конституції України однією з основних засад судочинства є змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості.

Зміст принципу змагальності господарського судочинства наведений у статті 13 Господарського процесуального кодексу України, відповідно норм якої судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Відповідно до частин 1 статті 79 Господарського процесуального кодексу України наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування.

Тлумачення змісту цієї статті свідчить, що нею покладено на суд обов`язок оцінювати докази, обставини справи з огляду на їх вірогідність, яка дозволяє дійти висновку, що факти, які розглядаються скоріше були (мали місце), аніж не були. Тобто обставину треба доказувати таким чином, аби реалізувати стандарт більшої переконливості, за яким висновок про існування стверджуваної обставини з урахуванням поданих доказів видається вірогіднішим, ніж протилежний.

У даній справі, враховуючи наявність чітких та переконливих доказів, а також вірогідність доказів поданих позивачем на підтвердження обставин, які є предметом доказування у справі, суд дійшов висновку про доведеність обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги, зокрема виникнення між сторонами зобов`язання сплати кошти за користування земельною ділянкою без укладення договору оренди.

Відповідно до пункту 2 рішення Смілянської міської ради від 26.01.2017 №37-20/VII внесено зміни до рішення Смілянської міської ради від 26.07.2007 №16-14/V розмір річної орендної плати за земельну ділянку розраховується в залежності від виду користування земельною ділянкою за формулою: О=ГО x К1, де О річна орендна плата, ГО грошова оцінка земельної ділянки, К1- коефіцієнт для нарахування орендної плати.

Згідно з розрахунком орендної плати за користування земельною ділянкою площею 0,1000 га з кадастровим номером :02:001:0277, яка знаходиться за адресою: м. Сміла, вул. Севастопольській, 15ж, позивача відповідач безпідставно зберіг кошти в розмірі несплаченої орендної плати за користування земельною ділянкою у розмірі 16017,32 грн (193961,41 грн (нормативна грошова оцінка земельної ділянки) х 3% (коефіцієнт для нарахування орендної плати); й зокрема за період:

1) 20.03.2020-31.03.2020(12 днів): 193961,41 грн х 3% : 12 міс. : 31 день х 12 днів =187,68 грн;

2) 01.04.2020-31.12.2020 (9 місяців): 193961,41 грн х 3% : 12 міс. х 9 місяців = 4364,10 грн;

3) 01.01.2021 -31.12.2021 (12 місяців): 193961,41 грн х 3% : 12 міс. х 12 місяців = 5818,84 грн;

4) 01.01.2022-30.11.2022 (11 місяців): 193961,41 грн х 3% : 12 міс. х 11 місяців = 5333,90 грн;

5) 01.12.2022-20.12.2022 (20 днів): 193 961,41 грн х 3% : 12 міс. : 31 день х 20 дні = 312,80 грн.

У зв`язку з простроченням сплати основного грошового зобов`язання позивачем заявлено до стягнення з відповідача за період з 20.03.2020 по 20.12.2022 включно 3% річних та інфляційних втрат на підставі ст. 625 Цивільного кодексу України:

2140,91 грн інфляційних втрат:

1)0,00 грн за березень 2020 року (187,68 x1,7,68);

2)186,08 грн за квітень грудень 2020 року (4364,10 x 1,64,10);

3)582,78 грн за січень грудень 2021 року (5818,84 x 1,10015334 - 5818,84);

4)1372,05 грн за січень листопад 2022 року (5333,90 x 1,25723182 - 5333,90);

5)0,00 грн за 01 -20 грудня 2022 року (312,80 x1,00000000 312,80);

420,06 грн 3% річних:

1) 0,18 грн за період з 20.03.2020 по 31.03.2020 за 12 днів (187,68 x 3% x 12 : 366 : 100);

2)98,37 грн за період з 01.04.2020 по 31.12.2020 (4364,10 x 3% x 275 : 366 : 100);

3)174,57 грн за період з 01.01.2021 по 31.12.2021 (5818,84 x 3% x 365 : 366 : 100);

4)146,43 грн за період з 01.01.2022 по 30.11.2022 (5333,90 x 3% x 334 : 366 : 100);

5) 0,51 грн за період з 01.12.2022 по 20.12.2022 (312,80 x 3% x 20 : 366 : 100).

Позивач визначив період стягнення орендної плати, починаючи здійснення нарахування орендної плати за користування земельною ділянкою з 20.03.2020 - з дня складення акту прийому передачі комунального майна у власність відповідача на підставі договору купівлі продажу нежитлової будівлі.

Відповідно до частини 1 статті 334 Цивільного кодексу України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до частини 4 статті 334 Цивільного кодексу України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації (частина 1 статті 182 Цивільного кодексу України).

Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за 19.08.2020 за № 37898533 здійснено державну реєстрацію на праві власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Лекс Істейт" на об`єкт нерухомого майна загальною площею 73,1 кв. м, який знаходиться за адресою: м. Сміла, вул. Севастопольська, будинок, 15ж (а. с. 24).

За розрахунком суду розмір орендної плати, який підлягав сплаті за користування земельною ділянкою з моменту виникнення права власності відповідача на нерухоме майно становить 13420,78 грн. (193961,41 грн (нормативна грошова оцінка земельної ділянки) х 3% ( коефіцієнт для нарахування орендної плати)); й зокрема за період:

1) 19.08.2020-31.08.2020(13 днів): 193961,41 грн х 3% : 12 міс. : 31 день х 13 днів =15,64 грн;

2) 01.09.2020-31.12.2020 (4 місяці): 193961,41 грн х 3% : 12 міс. х 4 місяці = 1939,60 грн;

3) 01.01.2021 -31.12.2021 (12 місяців): 193961,41 грн х 3% : 12 міс. х 12 місяців = 5818,84 грн;

4) 01.01.2022-30.11.2022 (11 місяців): 193961,41 грн х 3% : 12 міс. х 11 місяців = 5333,90 грн;

5) 01.12.2022-20.12.2022 (20 днів): 193 961,41 грн х 3% : 12 міс. : 31 день х 20 дні = 312,80 грн.

Розрахунок 3% річних та інфляційних втрат здійснений позивачем охоплює період з 20.03.2020 - з дня передання майна на підставі акту-приймання передачі.

За розрахунком суду з моменту виникнення у відповідача права власності на нерухоме майно за період з 19.08.2020 по 20.12.2022 розмір 3 % річних, розрахованих на підставі статті 625 Цивільного кодексу України, становить 340,93 грн та 2029,75 грн інфляційних втрат, зокрема:

340,93 грн 3 % річних:

1) 0,02 грн за період з 19.08.2020 по 31.08.2020 за 13 днів (15,64 x 3% x 12 : 366 : 100);

2)19,40 грн за період з 01.09.2020 по 31.12.2020 (1939,60 x 3% x 122 : 366 : 100);

3)174,57 грн за період з 01.01.2021 по 31.12.2021 (5818,84 x 3% x 365 : 366 : 100);

4)146,43 грн за період з 01.01.2022 по 30.11.2022 (5333,90 x 3% x 334 : 366 : 100);

5) 0,51 грн за період з 01.12.2022 по 20.12.2022 (312,80 x 3% x 20 : 366 : 100);

2029,75 грн інфляційних втрат:

1)0,00 грн за серпень 2020 року (15,64 x1,,64);

2)72,73 грн за вересень грудень 2020 року (1939,60 x 1.39,60);

3)582,78 грн за січень грудень 2021 року (5818,84 x 1,10015334 - 5818,84);

4)1372,05 грн за січень листопад 2022 року (5333,90 x 1,25723182 - 5333,90);

5)2,19 грн за 01 -20 грудня 2022 року (312,80 x1,00000000 312,80);

Відповідач доказів на спростування обставин, яким позивач обґрунтовує свої позовні вимоги не подав. З огляду на вказане суд не наводить у рішенні суду мотивів визнання доказів більш вірогідними щодо кожної обставини, яка є предметом доказування у справі.

5. Висновки суду щодо наявності чи відсутності підстав для задоволення позову. Мотивована оцінка кожного аргументу, наведеного учасниками справи, щодо наявності чи відсутності підстав для задоволення позову. Висновок суду про порушення, не визнання або оспорення права чи інтересу, за захистом яких мало місце звернення до суду, та мотиви такого висновку.

Правовідносини між учасниками справи є приватноправовими, врегульовані нормами цивільного права. Висновки про застосування норм права, що регулюють спірні правовідносини, неодноразово наведені у постановах Верховного Суду.

Предметом спору є вимога про стягнення коштів за використання земельної ділянки, що перебуває у комунальній власності, без укладення договору оренди, внаслідок чого позивачем не отримано дохід у вигляді орендної плати. Правовою підставою позову є норми статті 1212 Цивільного кодексу України.

За змістом визначення, наведеного у частині 1 статті 79 Земельного кодексу України, земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами.

Як встановлено частинами 1, 3, 4, 9 статті 79-1 Земельного кодексу України, формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру; сформовані земельні ділянки підлягають державній реєстрації у Державному земельному кадастрі; земельна ділянка вважається сформованою з моменту присвоєння їй кадастрового номера; земельна ділянка може бути об`єктом цивільних прав виключно з моменту її формування (крім випадків суборенди, сервітуту щодо частин земельних ділянок) та державної реєстрації права власності на неї.

На підставі письмових доказів, що містяться у справі суд встановив, що відповідач є власником нерухомого майна, яке розташоване на земельні ділянці площею 0,1000 га з кадастровим номером :02:001:0277, яка знаходиться за адресою: м. Сміла, вул. Севастопольській, 15ж

Вказана земельна ділянка є сформованою та може бути об`єктом цивільних прав.

Відповідно до статті 3 Закону України "Про оренду землі" об`єктами оренди є земельні ділянки, що перебувають у власності громадян, юридичних осіб, комунальній або державній власності.

Згідно зі статтею 206 Земельного кодексу України використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

Орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди (частина 1 статті 21 Закону України "Про оренду землі").

У разі надання земельної ділянки в оренду укладається договір оренди земельної ділянки, яким за положенням частини 1 статті 21 Закону України "Про оренду землі" визначається орендна плата за землю як платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою.

Відповідно до частин 1 та 2 статті 1212 Цивільного кодексу України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов`язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала. Положення глави 83 Цивільного кодексу України застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб чи наслідком події.

Кондикційні зобов`язання виникають за наявності одночасно таких умов: набуття чи збереження майна однією особою (набувачем) за рахунок іншої (потерпілого); набуття чи збереження майна відбулося за відсутності правової підстави або підстава, на якій майно набувалося, згодом відпала.

Для кондикційних зобов`язань важливим є факт неправомірного набуття (збереження) майна однією особою за рахунок іншої, оскільки набувач зобов`язується повернути тільки майно, яке безпідставно набув (зберіг), або вартість цього майна.

У разі не оформлення власником об`єкта нерухомого майна права оренди земельної ділянки, на якій розташований об`єкт нерухомого майна, відносини з фактичного користування земельною ділянкою без укладення договору оренди, внаслідок чого її власник не доотримує дохід у вигляді орендної плати, за своїм змістом є кондикційними.

Аналогічний правовий висновок викладено у постановах Великої Палати Верховного Суду від 20.11.2018 у справі №922/3412/17, від 23.05.2018 у справі №629/4628/16-ц.

Суд установив, що відповідач є власником нерухомого майна та користується земельною ділянкою, на якій таке майно знаходиться. Відповідач, без достатньої правової підстави, за рахунок власника цієї ділянки зберіг у себе кошти, які мав заплатити за користування земельною ділянкою. На підставі частини першої статті 1212 Цивільного кодексу України відповідач зобов`язаний повернути ці кошти власнику земельної ділянки.

Ухилення відповідача від обов`язкової сплати орендної плати за користування землею є підставою для застосування положень статей 1212 Цивільного кодексу України.

Аналогічний правовий висновок викладено у постановах Верховного Суду від 12.04.2017 у справах №922/207/15, №922/5468/14, від 20.11.2018 у справі №922/3412/17.

Користування відповідачем земельною ділянкою, яка належить до земель комунальної власності, безоплатно, без укладення договору оренди та без відповідної землевпорядної документації на земельну ділянку є суттєвими порушеннями земельного законодавства та позбавляє позивача можливості розпоряджатися належною їй ділянкою та отримувати за це плату.

Згідно з пунктом 21 рішення Європейського суду з прав людини у справі "Федоренко проти України" від 30.06.2006 відповідно до прецедентного права органів, що діють на підставі Конвенції , право власності може бути "існуючим майном" або коштами, включаючи позови, для задоволення яких позивач може обґрунтувати їх принаймі "виправданими очікуваннями" щодо отримання можливості ефективного використання права власності.

За розрахунком суду розмір орендної плати, який підлягав сплаті за користування земельною ділянкою з моменту виникнення права власності відповідача на нерухоме майно, становить 13420,78 грн.

За розрахунком суду з моменту виникнення у відповідача права власності на нерухоме майно за період з 19.08.2020 по 20.12.2022 розмір 3 % річних, розрахованих на підставі статті 625 Цивільного кодексу України становить 340,93 грн та 2029,75 грн інфляційних втрат.

Однією з основоположних засад цивільного законодавства є добросовісність. Дії учасників цивільних правовідносин мають бути добросовісними, відповідати певному стандарту поведінки, що характеризується чесністю, відкритістю і повагою інтересів іншої сторони договору або відповідного правовідношення. Учасники цивільних відносин при здійсненні своїх прав зобов`язані діяти добросовісно, утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб.

Зобов`язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості.

Однією із загальних засад цивільного законодавства є судовий захист цивільного права та інтересу. Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожний суб`єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів.

Передумовою для захисту прав та охоронюваних законом інтересів особи є наявність такого права або інтересу та порушення або оспорювання їх іншою особою (іншими особами).

На підставі встановлених у справі обставин суд дійшов переконання про порушення відповідачем вимог законодавства земельного законодавства щодо сплати орендної плати та використання земельної ділянки без укладення договору оренди земельної ділянки.

Вимогу позивача про стягнення з відповідача на користь позивача безпідставно збережених коштів несплаченої орендної плати за користування земельною ділянкою суд визнає обґрунтованою, спосіб захисту обраний позивачем є належним та ефективним, та доходить до висновку про наявність підстав для задоволення позову частково у розмірі у розмірі 13420,78 грн безпідставно збережених коштів в розмірі несплаченої орендної плати за користування земельною ділянкою, 340,93 грн 3 % річних та 2029,75 грн інфляційних втрат.

У решті вимог позивача суд дійшов висновку про відмову у позові з огляду на період нарахування за межами моменту виникнення права власності відповідача на нерухоме майно.

5. Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування. Норми права, на які посилалися сторони, які суд застосував, та мотиви їх застосування.

Відповідно до частини другої статті 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є: договори та інші правочини.

Відповідно до частини статті 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Згідно із частиною 1 статті 1212 Цивільного Кодексу України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов`язана повернути потерпілому це майно. Особа зобов`язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала.

Положення цієї глави застосовуються незалежно від того, чи безпідставне набуття або збереження майна було результатом поведінки набувача майна, потерпілого, інших осіб чи наслідком події (частина 2 статті 1212 Цивільного Кодексу України).

Кондикційні зобов`язання виникають за наявності одночасно таких умов: набуття чи збереження майна однією особою (набувачем) за рахунок іншої (потерпілого); набуття чи збереження майна відбулося за відсутності правової підстави або підстава, на якій майно набувалося, згодом відпала.

Правові підстави користування земельною ділянкою комунальної власності за змістом глави 15 Земельного Кодексу України реалізуються через право постійного користування або право оренди.

Частиною 1 статті 93 Земельного Кодексу України передбачено, що право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації цього права (стаття 125 Земельного Кодексу України).

Землекористувачі також зобов`язані своєчасно сплачувати орендну плату (пункт "в" частина 1 стаття 96 Земельного Кодексу України).

Відповідно до статті 206 Земельного Кодексу України використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

Згідно зі статтею 21 Закону України "Про оренду землі" орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Відповідно до п. п. 14.1.147 п. 14.1 ст. 14 Податкового кодексу України плата за землю обов`язковий платіж у складі податку на майно, що справляється у формі земельного податку або орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності.

Розділу XII Податкового кодексу України передбачає, що орендна плата обов`язковий платіж за користування земельною ділянкою державної або комунальної власності на умовах оренди (п. п. 14.1.136 п. 14.1 ст. 14 Податкового кодексу України).

Згідно із частиною 1 статтею 122 Земельного кодексу України сільські, селищні, міські ради передають земельні ділянки у власність або у користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб.

Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється за результатами проведення земельних торгів, крім випадків, встановлених частинами другою, третьою статті 134 цього Кодексу (частина 2 статті 122 Земельного кодексу України).

Відповідно до частини 3 статті 122 Земельного кодексу України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, громадянам, юридичним особам, визначеним частинами другою, третьою статті 134 цього Кодексу, здійснюється в порядку, встановленому статтею 123 цього Кодексу.

Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування згідно з їх повноваженнями, визначеними статтею 122 цього Кодексу (стаття 124 Земельного кодексу України).

Відповідно до частини 1 статті 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

6. Розподіл судових витрат.

За подання позову до суду виконавчий комітет Смілянської міської ради сплатив на підставі платіжного доручення №878від 21.12.2022 судовий збір у розмірі 2481,00 грн (а. с. 12).

Відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України, судовий збір покладається, зокрема, у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Оскільки позовні вимоги позивача задоволенні частково, до відшкодування за рахунок відповідача на користь Виконавчого комітету Смілянської міської ради підлягає судовий збір у розмірі 2108,85 грн.

Керуючись ст.ст. 129, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Лекс Істейт" (ідентифікаційний код 43334358, адреса місцезнаходження: 01033, м. Київ, Голосіївський р-н, вул. Володимирська, 97/37) на користь Смілянської міської ради (ідентифікаційний код 25874705, адреса місцезнаходження: 20701, Черкаська область, м. Сміла, вул. Незалежності, 37) 13420,78 грн (тринадцять тисяч чотириста двадцять гривень 78 копійок) безпідставно збережених коштів в розмірі несплаченої орендної плати за користування земельною ділянкою, 340,93 грн (триста сорок гривень 93 копійки) 3 % річних та 2029,75 грн (дві тисячі двадцять дев`ять гривень 75 копійок) інфляційних втрат.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Лекс Істейт" (ідентифікаційний код 43334358, адреса місцезнаходження: 01033, м.Київ, Голосіївський р-н, вул. Володимирська, 97/37) на користь Виконавчого комітету Смілянської міської ради (ідентифікаційний код 04061553, адреса місцезнаходження: 20701, Черкаська область, м.Сміла, вул. Незалежності, 37) 2108,85 грн (дві тисячі сто вісім гривень 85 копійок) витрат зі сплати судового збору.

У решті позову відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду протягом двадцяти днів з дня складення повного рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Північного апеляційного господарського суду.

Повне рішення складене 24.02.2023

Суддя А.І. Гладун