ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

24.02.2023м. СумиСправа № 920/1077/22

Господарський суд Сумської області у складі судді Жерьобкіної Є.А.,

розглянув в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників за наявними матеріалами справу № 920/1077/22:

за позовом Акціонерного товариства «Укрпошта» в особі Сумської дирекції Акціонерного товариства «Укрпошта» (40003, м. Суми, пл.. Привокзальна, буд. 5)

до відповідача Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ),

про стягнення 20900 грн 52 коп.,

1. Стислий виклад позицій сторін у справі.

1.1. 20.12.2022 позивач подав позовну заяву, в якій просить суд стягнути з відповідача на свою користь заборгованість зі сплати орендної плати за договором № 21-295 від 17.04.2021 в розмірі 20900 грн 52 коп.

1.2. Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач зазначає, що згідно бухгалтерського обліку Сумської дирекції АТ «Укрпошта», станом на 15.12.2022 за відповідачем рахується заборгованість за договором оренди за період з грудня 2021 року до лютого 2022 року в сумі 20900 грн 52 коп.

1.3. Відповідач відзив на позовну заяву до суду не надав. Враховуючи відсутність відзиву на позовну заяву, суд вирішує справу за наявними матеріалами справи, відповідно до ч. 9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України.

2. Заяви, які подавались сторонами. Процесуальні дії, які вчинялись судом.

2.1. Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 20.12.2022, справу призначено до розгляду судді Жерьобкіній Є.А.

2.2. Ухвалою від 23.12.2022 у справі № 920/1077/22 Господарський суд Сумської області залишив позовну заяву без руху, надав позивачу десятиденний строк з дня отримання ухвали для усунення недоліків позовної заяви, а саме: подання доказів надсилання копії позовної заяви і доданих до неї документів відповідачу листом з описом вкладення.

2.3. 26.12.2022 позивач надав до суду заяву № 13-11-28 від 26.12.2022 (вх. № 6172 від 26.12.2022), згідно якої, на виконання вимог ухвали суду від 23.12.2022, надає докази надсилання копії позовної заяви і доданих до неї документів відповідачу листом з описом вкладення, а саме: опис вкладення у цінний лист від 19.12.2022.

2.4. Ухвалою від 26.12.2022 Господарський суд Сумської області відкрив провадження у справі № 920/1077/22; визначив, що справа підлягає розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами; надав відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня отримання ухвали про відкриття провадження у справі для подання відзиву на позовну заяву, відповідно до ст. 165 ГПК України; надав позивачу семиденний строк з дня отримання відзиву на позовну заяву для подання відповіді на відзив, відповідно до ст. 166 ГПК України; надав відповідачу семиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення, відповідно до ст. 167 ГПК України.

2.5. За приписами ст. 248 Господарського процесуального кодексу України, суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.

2.6. Відповідно до ч. 2 ст. 252 Господарського процесуального кодексу України, розгляд справи по суті в порядку спрощеного провадження починається через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі, якщо судове засідання не проводиться.

2.7. Ухвала суду від 26.12.2022, яку суд надіслав відповідачу за місцезнаходженням відповідно до інформації з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, повернута на адресу суду поштовим відділенням з відміткою: «адресат відсутній за вказаною адресою».

2.8. Згідно з ч. 7 ст. 120 Господарського процесуального кодексу України, учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання під час розгляду справи.

2.9. У разі відсутності заяви про зміну місцезнаходження чи місця проживання, ухвала про повідомлення чи виклик надсилається учасникам судового процесу, які не мають офіційної електронної адреси, та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв`язку, які забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, за останньою відомою суду адресою і вважається врученою, навіть якщо відповідний учасник судового процесу за цією адресою більше не знаходиться або не проживає.

2.10. Пунктом 4 частини 6 статті 242 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що днем вручення судового рішення є день проставлення у поштовому відправленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду.

2.11. Разом з цим, 15.02.2022 суд надіслав ухвалу про відкриття провадження у справі № 920/1077/22 від 26.12.2022 (повторно) для відповідача, на адресу, яка вказана у договорі, як адреса для листування: АДРЕСА_2 . Ухвала отримана відповідачем особисто 19.02.2023, про що свідчить відмітка на рекомендованому повідомленні про вручення поштового відправлення.

2.12. Станом на 24.02.2023 відповідач відзиву на позовну заяву, будь-яких клопотань чи заяв не подав.

2.13. Відповідно до ч. 9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

2.14. Враховуючи достатність часу, наданого сторонам для подання доказів в обґрунтування своїх позицій по справі, приймаючи до уваги принципи змагальності та диспозитивності господарського процесу, господарський суд, в межах наданих йому повноважень, створив належні умови для реалізації учасниками процесу своїх прав.

3. Фактичні обставини справи, встановлені судом.

3.1. 17.04.2021 між позивачем Акціонерним товариством «Укрпошта» в особі начальника центру управління нерухомим майном та інфраструктурою Сумської дирекції АТ «Укрпошта» та відповідачем Фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 укладено договір оренди нерухомого майна № 21-295, відповідно до умов якого позивач передає, а відповідач бере в строкове платне користування нерухомість (далі - майно), розташоване в м. Суми на 1 поверсі 2-поверховї адміністративної будівлі АДРЕСА_3 , загальною площею 78,4 м2 (приміщення 2, 3, 4, 5 згідно з планом за поверхами), для розміщення магазину комп`ютерної техніки та сервісного пункту по її ремонту.

Вартість майна визначена за балансовою вартістю, відповідної орендованої площі, станом на 01.04.2021 і складає 201218 грн 30 коп.

3.2. Відповідно до акту приймання-передачі майна від 17.04.2021 позивач передав, а відповідач прийняв нерухомість розташовану за адресою: АДРЕСА_3 на 1-му поверсі 2-поверхової адміністративної будівлі, загальною площею 78,4 м2 (приміщення 2, 3, 4, 5 згідно з планом за поверхами), для розміщення магазину комп`ютерної техніки та сервісного пункту по її ремонту.

3.3. Пунктом 3.1 договору передбачено, що орендна плата включає плату за користування майном і вартість послуг з його утримання та становить 15195 грн 59 коп. без ПДВ за 78,4 м2 на місяць. Додатково до орендної плати нараховується ПДВ за ставкою 20%.

3.4. Відповідно до п. 3.1.1 договору, відповідач, окремо від орендної плати відшкодовує (компенсує) вартість використаних ресурсів (комунальні/експлуатаційні платежі). Відшкодування вартості використаних ресурсів (комунальних/експлуатаційних платежів), а саме: електроенергії, газу (включаючи витрати по транспортуванню природного газу та обслуговуванню газопроводу та обладнання), водопостачання та водовідведення, каналізації (перекачування стічних вод), теплопостачання, обслуговування пожежної сигналізації, здійснюється на підставі наданого відповідачем до 10-го числі місяця наступного за звітним відповідного рахунку та акту прийому здачі виконаних робіт, в якому зазначається компенсація наданих в попередньому місяці послуг, який оформлює позивач. Відповідач сплачує тільки за спожиті ним комунальні послуги.

3.5. Згідно із розрахунком орендної плати за використання нерухомого майна (додаток 2 до договору № 21-295 від 17.04.2021), плата за користування майном становить 15195 грн 59 коп. за місяць без ПДВ, а також забезпечення утримання орендованого майна на підставі виставлених рахунків позивачем згідно діючих тарифів. ПДВ нараховуються за ставкою, діючою згідно з нормами ЦКУ на дату виникнення податкових зобов`язань, на вартість поставлених (оплачених) послуг з утриманням вартості електроенергії (а. с. 10).

3.6. Відповідно до пункту 3.5 договору, щомісячно не пізніше 7-го числа місяця, наступного за звітним, позивач надає відповідачу акт про надані послуги, яким підтверджується обсяг та вартість послуг оренди за звітний місяць.

3.7. Згідно пункту 3.6 договору, орендна плата сплачується відповідачем шляхом перерахування у безготівковому порядку на поточний банківський рахунок позивача до 25 числа розрахункового місяця. Не виставлення рахунку позивачем не звільняє відповідача від сплати орендної плати за договором.

3.8. Відповідно до пункту 4.1.1 договору, позивач має право вимагати своєчасної оплати оренди майна, а відповідач згідно із пунктом 5.1.3 договору зобов`язаний своєчасно і повному обсязі вносити орендну плату та інші платежі, передбачені договором.

3.9. Пунктом 7.1 договору визначено, що у разі невиконання або неналежного виконання своїх обов`язків за договором сторони несуть відповідальність згідно із цим договором та законодавством України.

3.10. Розділом 8 договору передбачено, що усі спірні питання та розбіжності, які виникають між сторонами в процесі виконання цього договору, вирішуються шляхом переговорів. У разі, коли сторони не дійдуть згоди, справа підлягає передачі на розгляд суду за підвідомчістю спорів.

3.11. Позивачем на адресу відповідача направлені акти про надані послуги за грудень 2021 року лютий 2022 року, рахунки на оплату (а. с. 14-26).

3.12. 04.07.2022 позивач направив на адресу відповідача претензію щодо сплати заборгованості за договором оренди нерухомого майна в сумі 20900 грн 52 коп. Претензія отримана відповідачем 25.2022 (а. с. 27-29).

3.13. 16.11.2022 позивач повторно направив на адресу відповідача претензію щодо сплати заборгованості за договором оренди нерухомого майна № 13-11-23 від 15.11.2022.

3.14. Згідно із пунктом 10.1 договору, цей договір набирає чинності з 17.04.2021 і діє протягом двох років одинадцяти місяців, з 17.04.2021 до 16.03.2024 та до повного виконання сторонами своїх зобов`язань.

4. Оцінка доказів з посиланням на норми права, якими керувався суд. Висновки суду.

4.1. Статтею 173 Господарського кодексу України визначено, що господарським визнається зобов`язання, що виникає між суб`єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених Господарським кодексом України, в силу якого один суб`єкт (зобов`язана сторона, у тому числі боржник) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб`єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

4.2. Згідно статті 174 Господарського кодексу України, господарські зобов`язання можуть виникати, зокрема, безпосередньо із закону або іншого нормативно-правового акта, що регулює господарську діяльність.

4.3. Відповідно до приписів статті 11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов`язки виникають з дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені актами цивільного законодавства, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки, а як визначено приписами статті 509 цього ж Кодексу, зобов`язання виникають із підстав встановлених вищевказаною правовою нормою.

4.4. Згідно частини шостої статті 283 Господарського кодексу України, до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

4.5. Відповідно до ст. 759, 762 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди). За користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

4.6. Відповідно до ст. 526, 629 Цивільного кодексу України, п. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, зобов`язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться, одностороння відмова від зобов`язання не допускається; договір є обов`язковим для виконання сторонами.

4.7. Згідно статті 795 Цивільного кодексу України, передання наймачеві будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) оформляється відповідним документом (актом), якій підписується сторонами договору. Повернення наймачем предмета договору найму оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору.

4.8. Статтею 626 Цивільного кодексу України передбачено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

4.9. Згідно ст. 627 Цивільного кодексу України, сторони, відповідно до статті 6 Цивільного кодексу України, є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

4.10. Статтею 628 Цивільного кодексу України визначено, що зміст договору становлять пункти (умови), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

4.11. Отже, усі умови договору навіть ті, що не є обов`язковими для того чи іншого виду договору, проте погоджені сторонами та містяться у договорі, є обов`язковими для виконання сторонами за договором.

4.12. Відповідно до ст. 599 Цивільного кодексу України, зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином. Під виконанням зобов`язань слід розуміти здійснення кредитором і боржником дій щодо реалізації прав та обов`язків, що випливають з договору.

4.13. Згідно ст. 525 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

4.14. Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушення, зобов`язання - це його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання.

4.15. За змістом ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання, та на вимогу кредитора має сплатити суму боргу.

4.16. Суд установив, що відповідач, в порушення умов договору № 21-295 від 17.04.2021, не сплатив орендну плату у повному обсязі за оренду нерухомого майна за період грудень 2021 року лютий 2022 року, у зв`язку з чим виникла заборгованість за вказаний період на загальну суму 20900 грн 52 коп., що підтверджується розрухунком позивача, актами про надані послуги за грудень 2021 року лютий 2022 року та рахунками на оплату.

4.17. Відповідно до частини першої статті 75 ГПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню. Оскільки вказані обставини визнаються сторонами, то вони є такими, що встановлені судом.

Крім того, згідно із статтями 73, 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами.

Відповідачем належними та допустимими доказами не спростовано доводів позивача. Тому факт наявності заборгованості за договором оренди нерухомого майна є таким, що встановлений судом.

4.18. Враховуючи наведені обставини, зокрема те, що відповідачем не надано суду обґрунтованих заперечень щодо позову, факт наявності у відповідача заборгованості перед позивачем з орендної плати в сумі 20900 грн 52 коп. повністю підтверджується матеріалами даної справи та не спростовується відповідачем, а також те, що відповідачем не надано суду доказів сплати вказаної заборгованості, суд дійшов висновку, що позовні вимоги щодо стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості з орендної плати в сумі 20900 грн 52 коп. є правомірними, обґрунтованими та підлягають задоволенню.

5. Розподіл судових витрат.

5.1. Відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України, витрати позивача по сплаті судового збору в сумі 2481 грн 00 коп. покладаються на відповідача.

Керуючись ст. 2, 123, 129, 232, 233, 236, 237, 238, 240, 241, 252 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) на користь Акціонерного товариства «Укрпошта» в особі Сумської дирекції Акціонерного товариства «Укрпошта» (40003, м. Суми, пл. Привокзальна, буд. 5, м. на р/р № НОМЕР_2 в Сумській філії СОУ АТ «Ощадбанк», МФО 337568) 20900 грн 52 коп. боргу, 2481 грн 00 коп. витрат по сплаті судового збору.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

4. Відповідно до ст. 241 ГПК України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

5. Згідно з ст. 256 ГПК України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складене та підписане суддею 01.03.2023.

Суддя Є.А. Жерьобкіна