ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.02.2023м. ДніпроСправа № 904/4204/22

Господарський суд Дніпропетровської області у складі судді Манько Г.В. за участю секретаря судового засідання Бакаєвої А.О.

за позовом ОСОБА_1

до Фізичної особи-підприємця Ульянової Олени Сергіївни

про стягнення 288 138 грн. 80 коп.

Представники:

від позивача: не з"явився

від відповідача: не з"явився

СУТЬ СПОРУ:

ОСОБА_1 звернулась до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом про стягнення з фізичної особи - підприємця Ульянової Олени Сергіївни суми заборгованості по договору оренди нерухомого майна в розмірі 155 196 грн., пені 77 702 грн. 57 коп., інфляційних втрат в сумі 51 018 грн. 05 коп., 3% річних 4222 грн. 18 коп. та судового збору.

Позивач надав клопотання про розгляд справи без його участі. Позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

Відповідач з заявами та клопотаннями до суду не звертався.

У судовому засіданні на підставі ст. 233 Господарського процесуального кодексу України прийнято рішення.

Розглянувши наявні матеріали справи, дослідивши надані докази, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Фізичною особою - підприємцем Романовою Вірою Сергіївною та фізичною особою - підприємцем Ульяновою Оленою Сергіївною підписано договір №1 оренди нерухомого майна від 01.10.2018р. (далі Договір).

3а цим договором Орендодавець зобов`язується передати Орендарю у строкове платне користування нежитлове приміщення, розташоване за адресою: 51400 Дніпропетровська область, м. Павлоград, вул. К. Маркса. 21/61 загальною площею-74 кв. м. (п. 1.1 Договору).

Майно належить Орендодавцю на праві свідоцтва про право власності САА 285775 від 29.08.2005р. виданого виконкомом Павлоградської міської ради та зареєстрованого в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно у КП "Павлоградське міжміське бюро технічної інвентаризації" 29.08.2005рю за № витягу 8180413 (п. 1.2 Договору).

Розмірі орендної плати в цілому за місяць становить 4311 грн. без ПДВ (п. 2.1 Договору).

Орендар сплачує орендну плату щомісячно, 1 числа поточного місяця (п. 2.2 Договору).

Передача в оренду і повернення Майна проводиться Сторонами за його місцезнаходженням (п. 3.1 Договору).

Передача в оренду і повернення Майна здійснюється за Актами прийому-передачі, які підписуються представниками Сторін. В Актах прийому передачі Сторони фіксують стан Майна та зазначають інші необхідні відомості про Майно (п. 3.2 Договору).

Датами фактичного прийняття Майна в оренду Орендарем і повернення його Орендодавцю вважаються дати підписання сторонами відповідних Актів прийому-передачі (п. 3.3 Договору).

3а невиконання або неналежне виконання своїх зобов`язань за цим Договором, сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України та цим Договором (п. 7.1 Договору).

У випадку несвоєчасного виконання Стороною своїх зобов`язань за цим Договором винна сторона сплачує іншій стороні пеню у розмірі відповідної облікової ставки Національного банку України, що діяла в період прострочки, від суми несвоєчасно виконаного зобов`язання, за кожний день прострочення виконання (п. 7.2 Договору).

Сплата неустойки не звільняє винну Сторону від виконання своїх зобов`язань за цим Договором (п. 7.3 Договору).

Цей Договір вважається укладеним з моменту його підписання (п. 10.1 Договору).

Фізичною особою - підприємцем Романовою Вірою Сергіївною та фізичною особою - підприємцем Ульяновою Оленою Сергіївною підписано акт приймання-передачі майна в оренду згідно Договору №1 оренди нерухомого майна від 01.10.2018р. Підписанням сторонами даного Акту підтверджується факт дійсної передачі майна в оренду на умовах укладеного між орендодавцем та орендарем Договору.

Позивач звернувся до відповідача з заявою від 20.08.2021р. про розірвання Договору оренди, який фізична особа - підприємець Ульянова Олена Сергіївна отримала 22.08.2021р. Заява мотивована наявністю заборгованості за Договором.

Позивачем та відповідачем підписано акт приймання-передачі Майна від 01.10.2021р.

За текстом Акту орендар передає, а орендодавець приймає майно, що знаходиться за адресою м. Павлоград, Дніпропетровська область (п. 1 Акта). Згідно вказаного акта майно знаходиться у стані, придатному для його використання за призначенням. В ході приймання-передачі заяв, претензій, заперечень не надійшло. Цей акт є невід`ємною частиною Договору оренди нерухомого майна. Акт складено у двох примірниках, які додаються до Договору кожній стороні.

В матеріалах справи містить розписка ОСОБА_2 , яка дала її ОСОБА_1 , якою відповідач зобов`язалась до 01.10.2022р. сплатити заборгованість по орендній платі в розмірі 155 196 грн.

Відповідно до вимог ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Виконання зобов`язань, реалізація, зміна та припинення певних прав у договірному зобов`язанні можуть бути зумовлені вчиненням або утриманням від вчинення однією із сторін у зобов`язанні певних дій чи настанням інших обставин, передбачених договором, у тому числі обставин, які повністю залежать від волі однієї із сторін.

Відповідно до вимог ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Згідно вимог ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до вимог ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події. Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Наявними у справі доказами підтверджено існування заборгованості за Договором. На час прийняття рішення у справі сторонами не надано доказів сплати заборгованості, що є підставою для задоволення позовних вимог.

Згідно вимог ст. 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на сторони пропорційно задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 73, 74, 123, 129, 232, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з фізичної особи - підприємця Ульянової Олени Сергіївни ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) на користь ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 ) заборгованість по договору оренди нерухомого майна 155 196 грн., пеню 77 702 грн. 57 коп., інфляційні втрати 51 018 грн. 05 коп., 3% річних 4222 грн. 18 коп., судовий збір в сумі 4 322 грн. 08 коп.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили у відповідності до приписів ст. 241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржена в порядку та строк, передбачений ст. ст. 254, 256 Господарського процесуального кодексу України .

Повне рішення складено 28.02.2023

Суддя Г.В. Манько