РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

14.02.2023Справа № 910/11285/22

За позовом Інституту електрозварювання ім. Є.О. Патона Національної академії наук України

до Фізичної особи-підприємця Бодрука Дмитра Олександровича

про стягнення 61337,59 грн.

Суддя Сташків Р.Б.

Без виклику представників сторін (судове засідання не проводилось).

СУТЬ СПОРУ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передано указану позовну заяву про стягнення з Фізичної особи-підприємця Бодрука Дмитра Олександровича (далі - відповідач) на користь Інституту електрозварювання ім. Є.О. Патона Національної академії наук України (далі - позивач) заборгованості та санкцій за договором оренди нерухомого майна №1725/А від 01.08.2019 (далі - Договір), разом у сумі, що дорівнює вказаній вище ціні позову, у зв`язку з неналежним виконанням відповідачем своїх зобов`язань з орендних платежів та платежів, пов`язаних з користуванням приміщенням.

Позивач зазначив, що відповідач у супереч умовам Договору за період з квітня 2021 року до березня 2022 року не здійснив оплату рахунків позивача, внаслідок чого у нього виникла заборгованість за Договором за цей період у загальній сумі 56556,10 грн із оплати оренди, відшкодування спожитих комунальних послуг, відшкодування земельного податку та вартості послуг з інженерного і господарського забезпечення орендованого приміщення.

Крім того, у зв`язку із простроченням оплати, позивачем на підставі статті 625 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) та пункту 3.5 Договору нараховані відповідачу до сплати штрафні та фінансові санкції у сумах:

- 3220,41 грн пені;

- 464,27 грн 3% річних;

-1096,81 грн інфляційних втрат.

Позивач просив суд звернути увагу на те, що зважаючи на тривалий строк невиконання відповідачем своїх зобов`язань за Договором з оплати отриманих послуг (у т.ч. відшкодування їх вартості), штрафні та фінансові санкції нараховані ним із урахуванням заборгованості, яка була предметом судового розгляду у справі № 910/8199/21.

Відповідач відзив на позов не подав, про розгляд судом справи щодо нього повідомлений в установленому законом порядку.

Суд вважає можливим розглянути справу відповідно до вимог частини 9 статті 165 та частини 2 статті 178 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) за наявними матеріалами, що містять достатньо відомостей про права і взаємовідносини сторін.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши докази та оцінивши їх у сукупності, суд

ВСТАНОВИВ:

01.08.2019 між позивачем (Орендодавець) та відповідачем (Орендар) був укладений Договір відповідно до якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування державне майно, що перебуває на балансі позивача (далі - майно): Корпус № 18, реєстровий номер 05416923.137.АААДЖЖ 185, що розміщене за адресою: м. Київ, вул. Антоновича, буд. 58, поверх № 1, кімната № 2 та 3, загальною площею - 29,16 кв.м., вартість якого згідно з висновком про вартість майна становить за незалежною оцінкою (залишкова вартість) станом на 31.03.2019 - 148716 грн, 1 кв.м. - 5100 грн (без ПДВ).

Згідно з пунктом 1.2 Договору майно передається в оренду під офіс.

Відповідно до пункту 1.4 Договору Орендодавець забезпечує Орендаря послугами інженерного та господарського забезпечення.

Орендар здійснює відшкодування Орендодавцю комунальних, інженерних, господарських послуг земельного податку, оплачених, наданих Орендодавцем (пункт 1.5 Договору).

Пунктом 3.1 Договору передбачено, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропозиції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.95 № 786 зі змінами, і становить за базовий місяць розрахунку (останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції) - червень 2019 року при 18 % орендній ставці під офіс в грн: за 1 кв.м. - 76,12; за все приміщення - 2219,59; ПДВ 443,92; Разом до сплати за місяць - 2663,51.

Крім орендної плати Орендар сплачує Орендодавцю по розрахункам Орендодавця:

- відшкодування спожитих комунальних послуг - електроенергії, теплопостачання, водопостачання та водовідведення (Додаток № 1 без ПДВ - ст. 188.1 ПКУ);

- відшкодування земельного податку (Додаток № 2);

- відшкодування послуг за обслуговування ліфтів (Додаток № 3);

- вартість послуг з інженерного (обслуговування електро-, тепло-, водозабезпечення, вентиляційне обслуговування, обслуговування телефонного зв`язку тощо) і господарського (прибирання та охорона) забезпечення приміщень (Додаток № 4).

Нарахування ПДВ здійснюється у порядку, визначеному законодавством (пункт 3.2 Договору).

Відповідно до пункту 3.3 Договору орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Оперативна інформація про індекси інфляції розміщуються на офіційному веб-сайті центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері статистики.

Нарахування орендної плати та інших платежів згідно з пунктом 3.1 здійснюються щомісячно станом на перше число місяця, наступного за розрахунковим, крім додатку № 4. Нарахування і оплата вартості послуг з інженерного і господарського забезпечення приміщень здійснюється у поточному місяці.

Орендар сплачує орендну плату та інші платежі згідно з пунктом 3.1, до 20-го числа місяця, наступного за розрахунковим, згідно одержаних рахунків. Якщо Орендар не розрахувався за комунальні послуги до 20-го числа місяця, наступного за розрахунковим, Орендар без попередження позбавляється електропостачання до погашення заборгованості.

Пунктом 3.4 Договору передбачено, що розмір орендної плати та інших платежів, вказаних в пункті 3.1 переглядається на вимогу однієї з Сторін, у разі зміни Методики її розрахунку, істотної зміни стану об`єкта оренди з незалежних від сторін причин та в інших випадках, передбачених чинним законодавством.

Договір діє з 01.08.2019 по 31.03.2022 включно (пункт 10.1 Договору).

Позивач зазначає, що відповідач у порушення вимог пункту 3.3 Договору за період з квітня 2021 року до березня 2022 року (включно) не здійснює сплату орендних платежів та платежів, пов`язаних з користуванням орендованим приміщенням, внаслідок чого у відповідача утворилась заборгованість перед позивачем за вказаний вище період у загальній сумі 56556,10 грн, із яких:

- 18129,81 грн - заборгованість з орендної плати;

- 32374,84 грн - заборгованість з відшкодування спожитих комунальних послуг;

- 638,37 грн - заборгованість з відшкодування земельного податку;

- 5413,08 грн - вартість послуг з інженерного і господарського забезпечення приміщень.

На підтвердження зазначених обставин позивачем долучено до матеріалів справи копії Договору (з додатками до нього) та акта приймання-передачі нерухомого майна від 01.08.2019, копії відповідних рахунків на оплату, виписку за 26.01.2022 із системи дистанційного обслуговування клієнтів Державної казначейської служби України про оплати, копії податкових декларацій плати на землю за 2021-2022 роки і розрахунки суми земельного податку, копії актів здачі-прийняття робіт (наданих послуг).

Відповідачем зазначений розмір заборгованості за вказаний вище період, у супереч вимогам статей 13, 74 ГПК України, належними засобами доказування не спростований.

Крім того, як убачається із рішення Господарського суду міста Києва від 29.11.2021 у справі №910/8199/21, яке набрало законної сили, судом при розгляді цієї справи, за участі й позивача, і відповідача, був встановлений факт наявності у відповідача заборгованості за Договором з орендних платежів та платежів, пов`язаних з користуванням приміщенням, за період з листопада 2019 року по березень 2021 року у загальній сумі 92418,93 грн.

Обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом (частина 4 статті 75 ГПК України).

За таких обставин справи, позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Статтею 629 ЦК України передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Згідно зі статтями 525, 526, 530 ЦК України, статтею 193 ГК України зобов`язання мають виконуватися належним чином та у встановлений строк відповідно до закону, інших правових актів, договору. Одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається.

Враховуючи наведені докази та положення статей 74, 79 ГПК України, суд вважає доведеною позивачем обставину наявності у відповідача заборгованості за Договором на загальну суму 56556,10 грн.

Відповідач не надав суду відповідних заперечень і доказів на спростування зазначеної заборгованості за Договором за період з квітня 2021 року до березня 2022 року, а також доказів оплати вищевказаної суми боргу.

Виходячи з положень статті 610, частини 1 статті 612, статті 611 ЦК України, частини 2 статті 193 ГК України, відповідач є порушником зобов`язання, що є підставою для застосування до нього правових наслідків, встановлених договором або законом.

Судом встановлено, що відповідачем в установлені Договором строки не було сплачено позивачу спірну суму заборгованості.

Відповідно до частини 2 статті 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

З розрахунку позивача наведеного у позовній заяві вбачається, що ним на суму прострочення за період з 21.05.2021 до 23.02.2022 нараховані відповідачу три проценти річних у сумі 464,27 грн та інфляційні втрати в сумі 1096,81 грн.

Судом перевірено наданий позивачем розрахунок вищевказаних сум фінансових санкцій, і визнано його обґрунтованим та арифметично правильним, а відтак, заявлені позовні вимоги в цій частині підлягають задоволенню.

Статтею 546 ЦК України передбачено, що виконання зобов`язання може забезпечуватися, в тому числі неустойкою (штрафом, пенею).

Згідно з пунктом 3.5 Договору орендна плата та інші платежі згідно з пунктом 3.1, перераховані несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується на користь Орендодавця відповідно до вимог чинного законодавства з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення перерахування орендної плати.

Відповідно до вимог статті 232 Господарського кодексу України, Сторони погоджуються, що нарахування штрафних санкцій, передбачених пунктами 3.3, 3.4, 3.5 Договору, не обмежуються 6-ти місячним строком, а нараховуються і сплачуються за весь час прострочення виконання зобов`язання. Нарахування припиняється через один рік, від дня, коли зобов`язання мало бути виконано (пункт 3.6 Договору).

Позивачем із урахуванням положень пунктів 3.5 та 3.6 Договору на суму заборгованості (включаючи і суму боргу стягнуту за рішенням Господарського суду міста Києва від 29.11.2021 у справі №910/8199/21 та несплачену в установлені строки) за період з 01.01.2022 до 28.02.2022 нарахована пеня в загальній сумі 3220,41 грн (детальний розрахунок пені доданий до позовної зави).

Заперечень щодо здійснених позивачем нарахувань та наведеної суми пені, а також контррозрахунку цієї штрафної санкцій, відповідачем суду надано не було.

Судом перевірено наданий позивачем розрахунок пені, і визнано його обґрунтованим та арифметично правильним, а відтак, заявлена позовна вимога в цій частині також підлягають задоволенню.

Відповідачем не спростовано належними засобами доказування обставин на які посилається позивач на обґрунтування своїх позовних вимог.

Судові витрати відповідно до статті 129 ГПК України покладаються на відповідача.

Керуючись статтями 86, 129, частиною 9 статті 165, частиною 2 статті 178, статтями 232, 233, 237, 238, 240 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця Бодрука Дмитра Олександровича

( АДРЕСА_1 ; ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) на користь Інституту електрозварювання ім. Є.О. Патона Національної академії наук України (Україна, 03150, місто Київ, вул. Казимира Малевича, 11; ідентифікаційний код 05416923) 56556,10 грн (п`ятдесят шість тисяч п`ятсот п`ятдесят шість гривень 10 копійок) боргу, 464,27 грн (чотириста шістдесят чотири гривні 27 копійок) 3% річних та 1096,81 грн (одну тисячу дев`яносто шість гривень 81 копійку) інфляційних втрат, 3220,41 грн (три тисячі двісті двадцять гривень 41 копійку) пені, а також 2481 грн (дві тисячі чотириста вісімдесят одну гривню) судового збору.

Рішення набирає законної сили відповідно до статті 241 ГПК України, і може бути оскаржено в порядку та строк встановлені статтями 254, 256, 257 ГПК України.

Суддя Р.Б. Сташків