ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
РІШЕННЯ

"10" лютого 2023 р. м. Одеса Справа № 916/2386/22

Господарський суд Одеської області у складі судді Шаратова Ю.А.

при секретарі судового засідання Кастровій М.С.

розглянувши справу за позовом Керівника Любашівської окружної прокуратури (66502, Одеська обл., смт. Любашівка, вул. Володимира Князя, 107) в інтересах держави в особі Савранської селищної ради Подільського району Одеської області (66200, Одеська обл., Подільський р-н, смт. Саврань, вул. Соборна, 9, ) до Приватного сільськогосподарського підприємства Буревісник (66220, Одеська обл., Подільський р-н, с. Дубинове, вул. Івана Франка, 23, )

про стягнення заборгованості за Договором оренди землі від 24.11.2016 № 226 в розмірі 46 911,67 грн.

Розгляд справи здійснено в порядку письмового провадження.

Суть спору:

Керівник Любашівської окружної прокуратури звернувся до Господарського суду Одеської області в інтересах держави в особі Савранської селищної ради Подільського району Одеської області (далі - Позивач) із позовною заявою до Приватного сільськогосподарського підприємства «Буревісник» (далі - Відповідач) про стягнення заборгованості за Договором оренди землі від 24.11.2016 № 226 в розмірі 46 911,67 грн.

Ухвалою суду від 26.09.2022 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, постановлено справу розглядати за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами.

Позовні вимоги, із посиланням на статті 13, 14, 131-1 Конституції України, статті 525, 526, 610, 611, 629, 792 Цивільного кодексу України, статті 23, 24 Закону України «Про прокуратуру», статті 1, 2, 13, 15, 24 Закону України «Про оренду землі», статті 78, 93, 96, 122, 152, 206 Земельного кодексу України, статтю 285 Господарського кодексу України, обґрунтовані неналежним виконанням Відповідачем умов Договору оренди землі від 24.11.2016 № 226 щодо оплати.

28.09.2022 судом було направлено Відповідачу ухвалу про відкриття провадження у справі, яку він отримав 05.10.2022, що підтверджується поштовим повідомленням від 13.10.2022 № 17144/22.

Відзиву на позовну заяву до суду не надходило.

Відповідно до частини дев`ятої статті 165 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, суд

в с т а н о в и в:

24.11.2016 між Головним управлінням Держгеокадастру в Одеській області та Відповідачем укладено Договір оренди землі № 226 (далі Договір від 24.11.2016).

Відповідно до пункту 1.1 Договору від 24.11.2016 орендодавець (ГУ Держгеокадастру в Одеській області), на підставі протоколу проведення земельних торгів за лотом № 890 від 24.11.2016 № 1/890 надав, а орендар (Відповідач) прийняв в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення державної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Одеської області, Савранського району, Дубинівської сільської ради (за межами населеного пункту), кадастровий номер земельної ділянки :01:002:0365.

Згідно із пунктами 2.1, 2.2, 2.3, 2.4, 2.6 Договору від 24.11.2016 в оренду передається ділянка із земель сільськогосподарського призначення державної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва загальною площею 14,3190 га, у тому числі: 14,3190 га ріллі, що розташована на території Одеської області, Савранського району, Дубинівської сільської ради (за межами населеного пункту). Кадастровий номер земельної ділянки: :01:002:0365. Категорія земель: землі сільськогосподарського призначення. Код використання згідно з класифікатором видів цільового призначення земель (КВЦПЗ): А.01.01 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки з урахуванням коефіцієнта індексації, визначеного станом на 01.01.2016 складає 559 663,13 грн. та підлягає щорічний індексації.

Відповідно до пунктів 3.1, 3.2 Договору від 24.11.2016 договір укладений на строк 7 (сім) років. Право оренди земельної ділянки виникає у орендаря з моменту державної реєстрації.

Згідно із пунктами 4.1, 4.2, 4.3, 4.4 Договору від 24.11.2016 орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі на рахунок в УДКСУ Дубинівської сільської ради, Савранського району, Одеської області в розмірі 14,37 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки станом на 01.01.2016, а саме: 80 420,00 грн. за 1 (один) рік, що зазначено у протоколі проведення земельних торгів за лотом № 890 від 24.11.2016 № 1/890 та складає 6 701,67 грн. за один місяць. Орендна плата за перший рік користування земельною ділянкою сплачується орендарем протягом трьох банківських днів з дня підписання цього договору, за виключення сплаченого гарантійного внеску, у розмірі 2 239,00 грн. Річна орендна плата протягом дії договору без внесення до нього змін самостійно визначається орендарем із діючої нормативної грошової оцінки, яка кумулятивно індексується станом на 1 січня поточного року на коефіцієнт індексації Кі, що визначається за формулою відповідно до статті 289 Податкового кодексу України. У разі набуття чинності нової нормативної грошової оцінки земельної ділянки, яка є об`єктом цього договору, сторони вносять відповідні зміни до цього договору. Орендна плата вноситься орендарем не пізніше 28-го числа кожного місяця, наступного за звітним, у розмірі, встановленому пунктом 4.1 договору, за кожен місяць.

Підпунктом 9.4.5 пункту 9.4 Договору від 24.11.2016 встановлено, що орендар зобов`язаний своєчасно та в повному обсязі вносити орендну плату.

24.11.2016 між Головним управлінням Держгеокадастру в Одеській області та Відповідачем складено Акт прийомки-передачі межових знаків на зберігання.

Частинами першою, другою статті 11 Цивільного кодексу України передбачено, що цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки, зокрема, з договорів та інших правочинів.

Згідно з частиною першою статті 509 Цивільного кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (частина перша статті 759 Цивільного кодексу України).

За приписами статті 193 Господарського кодексу України та статей 525, 526 Цивільного кодексу України зобов`язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цих Кодексів, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Договір є обов`язковим для виконання сторонами (стаття 629 Цивільного кодексу України).

Частиною першою статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, що, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно із частиною першою статті 93 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Відповідно до статті 206 Земельного кодексу України використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

Згідно інформації Головного управління Державної податкової служби у Одеській області за № 8007/5/15-32-04-07-05 від 08.07.2022 ПСП "Буревісник" () звітує за 2019-2022 роки до савранської ДПІ Подільського управління ГУ ДФС у Одеській області за земельні ділянки, що розташовані на території Савранської селищної ради Подільського району Одеської області, у тому числі за земельну ділянку кадастровий номер № :01:002:0365, площею 14,3190 га, на підставі договору оренди землі від 24.11.2016 №226 та повинен сплачувати орендну плату за землю до місцевого бюджету.

Судом встановлено, що у зв`язку із неналежним виконанням Відповідачем умов Договору від 24.11.2016 у нього за період з 01.01.2022 по 01.08.2022 виникла заборгованість по орендній платі в розмірі 46 911,67 грн., що підтверджується листом Савранської селищної ради Одеської області від 02.08.2022 № 02-11/1564/1610.

Докази оплати Відповідачем заборгованості з орендної плати у вищезазначеному розмірі в матеріалах справи відсутні.

На підставі викладеного, суд вважає такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі позовні вимоги про стягнення з Відповідача заборгованості за Договором оренди землі від 24.11.2016 № 226 в розмірі 46 911,67 грн.

Згідно із пунктом 2 частини першої статті 129 Господарського процесуального кодексу України у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись частиною першою статті 11, частиною першою статті 509, статтями 525, 526, частиною першою статті 530, статтею 629 Цивільного кодексу України, статтею 193, Господарського кодексу України, статтями 93, 206 Земельного кодексу України, статтями 73, 74, 76-80, 86, 123, 124, 129, 236, 237, 238, 240, 241, 327 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Приватного сільськогосподарського підприємства Буревісник (66220, Одеська обл., Подільський р-н, с. Дубинове, вул. Івана Франка, 23, ) на користь Савранської селищної ради Подільського району Одеської області (66200, Одеська обл., Подільський р-н, смт. Саврань, вул. Соборна, 9, ) 46 911,67 грн. (сорок шість тисяч дев`ятсот одинадцять гривень 67 коп.) за наступними реквізитами: отримувач: ГУК в Од.обл./смтСаврань/18010600, код бюджетної класифікації: 18010600, код отримувача 37607526, МФО 899998, рахунок: UA0015714, призначення платежу: *;140;31630764; погашення податкового боргу по орендній платі з юридичних осіб).

3. Стягнути з Приватного сільськогосподарського підприємства Буревісник (66220, Одеська обл., Подільський р-н, с. Дубинове, вул. Івана Франка, 23, ) на користь Одеської обласної прокуратури (65026, м. Одеса, вул. Пушкінська, 3, р/р UA 0000564 в ДКСУ м. Київ, МФО 820172, ) витрати на сплату судового збору в розмірі 2 481,00 грн. (дві тисячі чотириста вісімдесят одна гривня 00 коп.).

4. Видати накази після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення господарського суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду шляхом подачі апеляційної скарги в строк встановлений частиною першою статті 256 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст рішення складено в нарадчій кімнаті 10 лютого 2023 р.

Суддя Ю.А. Шаратов