РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

01.02.2023Справа № 910/10357/22

Господарський суд міста Києва, в складі судді Баранова Д.О., за участю секретаря судового засідання Свіденко С.К., розглянувши матеріали господарської справи

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Тверський тупик 7Б" (01042, м. Київ, Тверський тупик, будинок 7Б, ідентифікаційний код 43856014)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Акант Форм" (03150, м. Київ, вул. Ямська, будинок 41, офіс 2, ідентифікаційний код 43576611)

про стягнення 1 255 836, 36 грн,

Представники сторін:

від позивача: Донець С.О.

від відповідача: не з`явились

РОЗГЛЯД СПРАВИ СУДОМ

1. Стислий виклад позиції позивача

До Господарського суду міста Києва звернулося Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Тверський тупик 7Б" з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Акант Форм" про стягнення заборгованості в розмірі 1 255 836, 36 грн, з яких: 936 408, 00 грн - основного боргу, 75 110, 88 грн - пені, 214 757, 57 грн - інфляційних втрат, 29 559, 91 грн - 3% річних.

В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що особа, яка є власником приміщення і, в свою чергу співвласником будинку, в якому створено ОСББ, зобов`язана брати участь у витратах на управління, утримання та збереження будинку, а об`єднання наділено правом у разі нездійснення цією особою таких дій звернутись до суду з позовом про стягнення нарахованих платежів по чим витратам.

ТОВ "Акант Форм" є власником нерухомого майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території за адресою: місто Київ, Тверський тупик 7Б, зокрема, трьох квартир: загальною площею 229,8 кв.м, № 102; загальною площею 240,4 кв.м, № 103, загальною площею 239,2 кв.м, № 103/1.

Згідно ст. 20 ЗУ "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів, утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, щоперебувають у його власності.

Загальна площа нерухомого майна, що належить ТОВ "Акант Форм" на праві власності, становить 709,4 кв.м., у зв`язку з чим, за розрахунком позивача, розмір одноразового цільового внеску згідно рішення Загальних зборів від 19.09.2020 складає 120 (сто двадцять) грн. та дорівнює з розрахунку на 709,4 кв.м. - 85 128,00 грн; розмір одноразового цільового внеску згідно рішення Загальних зборів від 18.07.2021 складає 1 200 (одну тисячу двісті) грн. та дорівнює з розрахунку на 709,4 кв.м. - 851 280,00 грн.

До 15.08.2021 необхідно було сплатити 50% суми одноразового цільового внеску, що дорівнює сумі 425 640, 00 грн та до 15.12.2021 необхідно було сплатити 50% суми одноразового цільового внеску, що дорівнює сумі 425 640, 00 грн.

Втім, позивач вказує, що свої зобов`язання відповідач не виконував і не виконує, не надаючи при цьому жодних заперечень щодо розрахунку заборгованості, з огляду на що й виникла необхідність звернення до суду з даним позовом про стягнення основного боргу в сумі 936 408, 00 грн, а також пені, інфляційних втрат та 3% річних, у зв`язку з простроченням виконання грошових зобов`язань.

2. Процесуальні дії у справі

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 10.10.2022 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі, вирішено здійснювати розгляд справи в порядку загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 16.11.2022.

18.10.2022 до Господарського суду міста Києва надійшла заява позивача про проведення судового засідання в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 16.11.2022 підготовче засідання відкладено на 30.11.2022.

30.11.2022 до Господарського суду міста Києва надійшла заява позивача про проведення судового засідання в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 30.11.2022 підготовче засідання відкладено на 14.12.2022.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 14.12.2022 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 25.01.2023.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 25.01.2023 у судовому засіданні оголошено перерву до 01.02.2023.

У судовому засіданні 01.02.2023 представник позивача підтримав позовні вимоги та просив суд про їх задоволення.

Представник відповідача у дане судове засідання, як і в попередні не з`явився, причини неявки суд не повідомив, про місце, дату та час судового засідання повідомлявся ухвалою суду.

Таким чином, приймаючи до уваги, що матеріали справи містять достатньо документів для розгляду справи у судовому засіданні 01.02.2023 дослідивши її матеріали та заслухавши пояснення представника позивача, відповідно до ст. 240 Господарського процесуального кодексу України судом проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ, ВСТАНОВЛЕНІ СУДОМ

06.10.2020 було зареєстроване Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Тверський тупик 7Б", створене власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку № 7Б по Тверському тупику в м. Києві.

16.10.2020 Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Тверський тупик 7Б" було включено до реєстру неприбуткових установ та організацій.

Відповідно до протоколу установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку за місцезнаходженням м. Київ, Тверський тупик, 7Б, дата проведення зборів 19.09.2020, дата складання протоколу 05.10.2020 було ухвалено та прийнято серед інших наступне рішення порядку денного: створити замість ремонтного фонду цільовий фонд та затвердити внесок до цільового фонду в сумі 120 грн/м.кв і житлових, нежитлових (паркомісць та комор) та комерційних приміщень.

18.07.2021 відбулися Загальні збори Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Тверський тупик 7Б" на яких були ухвалені та прийняті серед інших наступні рішення порядку денного:

- створити Спеціальний фонд Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Тверський тупик 7Б" для фінансування робіт з капітального ремонту, технічного оснащення спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території за адресою: місто Київ, Тверський тупик 7-Б;

- встановити для співвласників будинку розмір одноразового цільового внеску до Спеціального фонду Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Тверський тупик 7Б" для фінансування робіт з капітального ремонту, технічного оснащення спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території за адресою: місто Київ, Тверський тупик 7-Б, в сумі 975 (дев`ятсот сімдесят п`ять) грн. на 1 кв.м. житлових та нежитлових (комерційні приміщення, комори та гаражі, паркомісця) приміщень;

- створити Спеціальний фонд Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Тверський тупик 7Б" для покриття втрат на грошову винагороду та матеріальне заохочення членів правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Тверський тупик 7Б";

- встановити для співвласників Будинку розмір одноразового цільового внеску до Спеціального фонду Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Тверський тупик 7Б" для покриття витрат на грошову винагороду та матеріальне заохочення членів правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Тверський тупик 7Б" в сумі 170 (сто сімдесят) грн. на 1 кв.м. житлових та нежитлових (комерційні приміщення, комори та гаражі/паркомісця) приміщень;

- створити Спеціальний фонд Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Тверський тупик 7Б" для юридичного супроводу претензійно-позовної роботи Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Тверський тупик 7Б";

- встановити для співвласників Будинку розмір одноразового цільового внеску до Спеціального фонду Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Тверський тупик 7Б" юридичного супроводу претензійно-позовної роботи ОСББ в сумі 50 (п`ятдесят) грн. на 1 кв.м. житлових та нежитлових (комерційні приміщення, комори та гаражі/паркомісця) приміщень;

- створити Спеціальний фонд Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Тверський тупик 7Б" для здійснення адміністративних витрат Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Тверський тупик 7Б";

- встановити для співвласників Будинку розмір одноразового цільового внеску до Спеціального фонду Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Тверський тупик 7Б" адміністративних витрат ОСББ в сумі 5 (п`ять) грн. на 1 кв.м. житлових та нежитлових (комерційні приміщення, комори та гаражі/паркомісця) приміщень;

- встановити обов`язок для співвласників Будинку сплатити 50 (п`ятдесят) відсотків загального розміру одноразових цільових внесків, що визначені вище, сплатити до серпня 2021 р. (включно), а решту - 50 (п`ятдесят) відсотків загального розміру внесків сплатити до 15 грудня 2021 р. (включно);

- встановити для співвласників Будинку пеню за несвоєчасну сплату одноразових цільових внесків, що визначені вище, в розмірі 0,2 (нуль цілих, дві десятих) відсотка несплаченої суми за кожний день прострочки оплати.

Загальний розмір одноразового цільового внеску до вищезазначених спеціальних фондів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Тверський тупик 7Б" згідно рішення Загальних зборів від 18.07.2021 складає 1200 (одну тисячу двісті) на 1 кв.м. житлових та нежитлових (комерційні приміщення, комори та гаражі/паркомісця) приміщень.

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта (310648747 від 23.09.2022), Товариство з обмеженою відповідальністю "Акант Форм" є власником наступного нерухомого майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території за адресою: місто Київ, Тверський тупик 7Б: квартири загальною площею 229,8 кв.м., номер 102, квартири загальною площею 240,4 кв.м., номер 103 та квартири загальною площею 239,2 кв.м., номер 103/1.

Так, загальна площа нерухомого майна, що належить Товариству з обмеженою відповідальністю "Акант Форм" праві на власності, становить 709,4 кв.м.

Таким чином, розмір одноразового цільового внеску згідно рішення Загальних зборів від 19.09.2020 складає 120 (сто двадцять) грн. та дорівнює з розрахунку на 709, 4 кв.м. - 85 128,00 грн.

Розмір одноразового цільового внеску згідно рішення Загальних зборів від 18.07.2021 складає 1200 (одну тисячу двісті) грн. та дорівнює з розрахунку на кв.м. - 851 280,00 грн.

Зокрема, до 15.08.2021 необхідно було сплатити 50% суми одноразового цільового внеску, що дорівнює сумі 425 640,00 грн, та до 15.12.2021 необхідно було сплатити 50% суми одноразового цільового внеску, що дорівнює сумі 425 640,00 грн.

Спір у даній справі виник у зв`язку з невиконанням відповідачем зобов`язань щодо сплати одноразових цільових внесків затверджених рішеннями Загальних зборів, внаслідок чого в Товариства з обмеженою відповідальністю "Акант Форм" й утворилася заборгованість.

ДЖЕРЕЛА ПРАВА ТА МОТИВИ, З ЯКИХ ВИХОДИТЬ СУД

Згідно п. 1 ч. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків є, зокрема договори та інші правочини.

Частиною 2 ст. 382 Цивільного кодексу України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Приписами ч. 1 ст. 385 Цивільного кодексу України передбачено, власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.

Кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.

Відповідач є співвласником багатоквартирного будинку, в якому створено ОСББ "Тверський тупик 7Б".

Статтею 360 Цивільного кодексу України передбачено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном.

Згідно ст. 322 Цивільного кодексу України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

В абз. 8 ст. 15 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.

Відповідно до ст. 16 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання, зокрема встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів.

Згідно ст. 17 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Частиною 6 ст. 13 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" передбачено, що у разі відмови співвласника сплачувати внески і платежі на утримання та проведення реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна об`єднання або за його дорученням управитель має право звернутися до суду.

Таким чином, відповідно до наведених вимог чинного законодавства особа, яка є власником приміщення і, в свою чергу, співвласником будинку, в якому створено ОСББ, зобов`язана брати участь у витратах на управління, утримання та збереження будинку, а об`єднання наділено правом у разі нездійснення цією особою таких дій звернутися до суду з позовом про стягнення нарахованих платежів по цим витратам.

За приписами ст. 20 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

Як було встановлено судом вище, загальна площа нерухомого майна, що належить відповідачу на праві власності становить 709,4 кв.м.

Отже, розмір одноразового цільового внеску згідно рішення Загальних зборів від 19.09.2020 складає 120 грн. та дорівнює з розрахунку на кв.м. - 85 128,00 грн; розмір одноразового цільового внеску згідно рішення Загальних зборів 18.07.2021 складає 1 200 грн. та дорівнює з розрахунку на кв.м. - 851 280,00 грн.

При тому, 50% суми одноразового цільового внеску - 425 640,00 грн необхідно було сплатити до 15.08.2021 та інші 50% до 15.12.2021.

Таким чином, загальна сума, одноразового цільового внеску, яка повинна була бути сплачена відповідачем становить 85 128,00 + 851 280,00 = 936 408, 00 грн.

Водночас, суд вказує, що доказів, щоб свідчили про сплату відповідачем одноразового цільового платежу в загальному розмірі 936 408, 00 грн в матеріалах справи не міститься, ані станом на час звернення з даним позовом до суду, ані станом на час розгляду даної справи.

Частинами 1, 2 ст. 193 ГК України встановлено, що суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов`язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Положеннями ст. 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 ЦК України).

Згідно ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Так, відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Частиною 1 ст. 614 ЦК України визначено, що особа, яка порушила зобов`язання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом. Особа є невинуватою, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання зобов`язання. При цьому відсутність своєї вини відповідно до ч. 2 ст. 614 Цивільного кодексу України доводить особа, яка порушила зобов`язання.

Враховуючи вищевикладене, оскільки, відповідач не спростував доводів позивача щодо порушення строків здійснення оплати одноразових цільових внесків та відповідно не надав доказів такої оплати, суд дійшов висновку, що відповідачем було порушено положення ст. 360, 525, 526 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України та відповідно не виконано рішення прийняті Загальними зборами від 19.09.2020 та від 18.07.2021.

Що ж стосується здійснених позивачем нарахувань пені, інфляційних втрат та 3% річних, то суд вказує наступне.

Згідно ч. 2 ст. 343 Господарського кодексу України платник грошових коштів сплачує на користь одержувача цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін, але не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань" платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін. Розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України.

Відповідно до ст. 15 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" співвласник зобов`язаний своєчасно і в повному сплачувати належні внески і платежі.

Статутом об`єднання може бути встановлено інші обов`язки співвласників.

Пунктом 2.4. Статуту передбачено право позивача приймати рішення надходження та витрати коштів Об`єднання; встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до ремонтного резервного та інших фондів; здійснювати контроль за своєчасною сплатою внесків платежів.

За приписами ч. 5 ст. 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для співвласників.

Згідно рішення загальних зборів позивача від 18.07.2021 серед інших прийнято наступне рішення:

- встановити для співвласників Будинку пеню за несвоєчасну сплату одноразових цільових внесків, що визначені 5, 6, 7 та 8 Порядку денного в розмірі 0,2 (нуль цілих, дві десятих) відсотка від несплаченої суми за кожний день прострочки оплати.

Таким чином, суд перевіривши нарахування позивачем пені за невиконання грошового зобов`язання виходячи із суми боргу 425 640,00 грн (повинно було бути сплачено до 15.08.2021) з 30.09.2021 по 15.02.2022 та із суми боргу 425 640,00 грн (повинно було бути сплачено до 15.12.2021) у період з 16.12.2021 по 15.06.2022, дійшов висновку, що з відповідача на користь позивача підлягає стягненню 75 110, 88 грн пені.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Базою для нарахування розміру боргу з урахуванням індексу інфляції є сума основного боргу не обтяжена додатковими нарахуваннями, яка існує на останній день місяця, в якому платіж мав бути здійснений, а у випадку її часткового погашення - лише залишкова сума основного боргу на останній день місяця, у якому здійснено платіж. Періодом, на який розраховуються інфляційні втрати, є період прострочення, починаючи з місяця, наступного за місяцем, у якому мав бути здійснений платіж, і за будь-який місяць (місяці), у якому (яких) мала місце інфляція (дефляція).

При цьому, індекс інфляції нараховується не на кожну дату місяця, а в середньому за місяць.

Додатково суд звертає увагу, що у постанові від 20.11.2020 у справі № 910/13071/19 Верховний Суд у складі Об`єднаної палати Касаційного господарського суду роз`яснив, що сума боргу, внесена за період з 1 до 15 числа включно відповідного місяця, індексується за період з урахуванням цього місяця, а якщо суму внесено з 16 до 31 числа місяця, то розрахунок починається з наступного місяця. За аналогією, якщо погашення заборгованості відбулося з 1 по 15 число включно відповідного місяця - інфляційна складова розраховується без урахування цього місяця, а якщо з 16 до 31 числа місяця - інфляційна складова розраховується з урахуванням цього місяця.

Отже, якщо період прострочення виконання грошового зобов`язання складає неповний місяць, то інфляційна складова враховується або не враховується в залежності від математичного округлення періоду прострочення у неповному місяці.

Таким чином, суд перевіривши нарахування позивачем інфляційних втрат та 3% річних виходячи із суми 85 128, 00 грн у період з 06.10.2020 по 30.09.2022, із суми 425 640,00 грн у період з 16.08.2021 по 30.09.2022, із суми 425 640,00 грн у період з 16.12.2021 по 30.09.2022, дійшов висновку, що з відповідача на користь позивача підлягає стягненню 214 757, 57 грн - інфляційних втрат, 29 559, 91 грн - 3% річних

Що стосується розподілу витрат на професійну правничу допомогу суд зазначає, що згідно ст. 123 ГПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи. Розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом.

До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати:

1) на професійну правничу допомогу;

2) пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи;

3) пов`язані з витребуванням доказів, проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням, забезпеченням доказів;

4) пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду.

Згідно ст. 126 ГПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на професійну правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами.

Для цілей розподілу судових витрат:

1) розмір витрат на професійну правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу професійну правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката, визначається згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою;

2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

Для визначення розміру витрат на професійну правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із:

1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг);

2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг);

3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт;

4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.

У разі недотримання вимог частини четвертої цієї статті суд може, за клопотанням іншої сторони, зменшити розмір витрат на професійну правничу допомогу адвоката, які підлягають розподілу між сторонами.

Обов`язок доведення неспівмірності витрат покладається на сторону, яка заявляє клопотання про зменшення витрат на оплату правничої допомоги адвоката, які підлягають розподілу між сторонами.

Витрати сторін, пов`язані з оплатою ними послуг адвокатів, адвокатських бюро, колегій, фірм, контор та інших адвокатських об`єднань з надання правової допомоги щодо ведення справи в господарському суді, розподіляються між сторонами на загальних підставах, визначених статтею 129 ГПК України.

При тому, суд вважає за доцільне зазначити, що відповідно до правової позиції Верховного Суду у складі Касаційного господарського суду, яка викладена у постанові від 03.10.2019 у справі № 922/445/19 розмір витрат на професійну правничу допомогу адвоката встановлюється і розподіляється судом згідно з умовами договору про надання правничої допомоги при наданні відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, як уже сплаченої, так і тієї, що лише підлягає сплаті (буде сплачена) відповідною стороною або третьою особою.

Судом встановлено, що на підтвердження витрат на професійну правничу допомогу, позивачем надано ордер на надання правничої (правової) допомоги серія АЕ № 1155512 від 23.09.2022, договір про надання правової допомоги № 23/09-2022/1 від 23.09.2022, акт приймання-передачі наданих послуг (виконаних робіт) (проміжний) від 30.09.2022, рахунок-фактура № 48 від 27.09.2022 на суму 11 500, 00 грн та платіжне доручення № 170 від 27.09.2022 на суму 11 500, 00 грн.

Жодних інших доказів щодо понесених позивачем витрат на професійну правничу допомогу в матеріалах справи не міститься.

Відтак, суд дослідивши матеріали справи та проаналізувавши наявні докази, дійшов висновку, що стягненню з відповідача підлягають понесені позивачем витрати на правничу допомогу в сумі 11 500, 00 грн, які на переконання суду є співрозмірними з предметом та ціною позову з урахуванням конкретних обставин справи.

Крім того, суд вказує що в матеріалах справи не міститься заперечень відповідача щодо неспівмірності таких витрат

Також, судом враховано те, що вартість адвокатських послуг визначається лише за погодженням адвоката з клієнтом, а суд не вправі втручатися у ці правовідносини.

Вказана правова позиція Великої Палати Верховного Суду викладену у постанові від 19.02.2020 у справі № 755/9215/15-ц.

Частинами 1-2 ст. 74 ГПК України унормовано, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. У разі посилання учасника справи на невчинення іншим учасником справи певних дій або відсутність певної події, суд може зобов`язати такого іншого учасника справи надати відповідні докази вчинення цих дій або наявності певної події. У разі ненадання таких доказів суд може визнати обставину невчинення відповідних дій або відсутності події встановленою.

Відповідно до ст. 76 ГПК України, належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Згідно ч. 1-3 ст. 86 ГПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Статтею 13 ГПК України встановлено, що судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

ВИСНОВКИ СУДУ ЗА РЕЗУЛЬТАТАМИ РОЗГЛЯДУ СПРАВИ

Враховуючи встановлений судом факт порушення відповідачем положення ст. 360, 525, 526 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України та відповідно не виконано рішень Загальних зборів від 19.09.2020 та від 18.07.2021 в частині своєчасної оплати одноразових цільових внесків, відсутність в матеріалах справи доказів на спростування заявлених вимог, та відповідно перевіривши наведені в позовній заяві розрахунки пені, інфляційних втрат та 3% річних, суд дійшов висновку, що позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Тверський тупик 7Б" підлягає задоволенню та відповідно стягненню з Товариства з обмеженою відповідальністю "Акант Форм" належить 936 408, 00 грн - основного боргу, 75 110, 88 грн - пені, 214 757, 57 грн - інфляційних втрат, 29 559, 91 грн - 3% річних.

Що стосується питання розподілу витрат на професійну правничу допомогу, то враховуючи відсутність заперечень відповідача щодо неспівмірності таких витрат та категорію спору, суд дійшов висновку, що понесені позивачем витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 11 500, 00 грн є реальними, у зв`язку з чим, відшкодуванню та відповідному стягненню з відповідача на користь позивача підлягає сума витрат на професійну правничу допомогу в розмірі 11 5000, 00 грн.

Витрати по сплаті судового збору відповідно ст. 129 Господарського процесуального кодексу України, покладаються на відповідача.

Керуючись статтями 74, 76-80, 129, 236-242 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

ВИРІШИВ:

1. Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Тверський тупик 7Б" - задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Акант Форм" (03150, м. Київ, вул. Ямська, будинок 41, офіс 2, ідентифікаційний код 43576611) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Тверський тупик 7Б" (01042, м. Київ, Тверський тупик, будинок 7Б, ідентифікаційний код 43856014) основний борг в сумі 936 408 (дев`ятсот тридцять шість тисяч чотириста вісім) грн 00 коп., пеню в сумі 75 110 (сімдесят п`ять тисяч сто десять) грн 88 коп., інфляційні втрати в сумі 214 757 (двісті чотирнадцять тисяч сімсот п`ятдесят сім) грн 57 коп., 3% річних в сумі 29 559 (двадцять дев`ять тисяч п`ятсот п`ятдесят дев`ять) грн 91 коп. витрати на професійну правничу допомогу в сумі 11 500 (одинадцять тисяч п`ятсот) грн 00 коп. та судовий збір в сумі 18 837 (вісімнадцять тисяч вісімсот тридцять сім) грн 55 коп.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до суду апеляційної інстанції. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено: 09.02.2023

Суддя Дмитро БАРАНОВ