РІШЕННЯ

07 лютого 2023 року м. ТернопільСправа № 921/6/22

Господарський суд Тернопільської області

у складі судді Стадник М.С.

за участі секретаря судового засідання Василишин О.С.

розглянув матеріали справи

за позовом: Акціонерного товариства "Національна суспільна телерадіокомпанія України", вул. Юрія Іллєнка, 42, м. Київ, 04119

до відповідача: Приватного підприємства "Промінвестбуд Т", вул. Містечко, 41, с. Довжанка, Тернопільський р-н, Тернопільська обл., 47708

про: стягнення 43 406,93грн, з яких: 36 858,00грн - заборгованість за Договором оренди нерухомого майна № 1-7/4 від 01.01.2019, 2 217, 99грн- пені, 434,80грн 3% річних, 840,54грн - інфляційних втрат, 2 728,47грн - заборгованість за Договором про відшкодування витрат від 10.04.2020, 163, 70грн - пені, 52,88грн 3% річних, 110,55грн - інфляційних втрат.

За участі представника позивача адвоката Мальованого Василя Васильовича, довіреність №04.1-8/6 від 04.01.2023), в режимі відеоконференції.

Ухвалою суду від 20.01.2022р. позовну заяву №04.1-8.1.2//3759 від 28.12.2021 (вх. №7 від 17.01.2022) залишено без руху, а ухвалою суду від 14.02.2022 прийнято до розгляду за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 15.03.2022. Позивач про дату і час судового засідання повідомлений згідно з рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення (22.02.2022), а відповідач ухвали суду не отримав по причині "адресат відсутній за вказаною адресою".

Ухвалою суду від 15.03.2022, враховуючи Указ Президента України № 64 від 24.02.2022 Про введення воєнного стану в Україні, рекомендації Ради суддів України від 02.03.2022, розпорядження голови Господарського суду Тернопільської області від 24.02.2022 № 10-р, клопотання позивача, не повідомлення відповідача про дату і час судового розгляду, відкладено розгляд справи на 03.05.2022. Позивач про дату і час судового засідання повідомлений, а відповідач ухвали суду не отримав по причині адресат відсутній за вказаною адресою.

В судових засіданнях, 03.05.3022 та 31.05.2022, враховуючи Указ Президента України № 64/2022 від 24.02.2022 Про введення воєнного стану в Україні (в редакції Указів № 133/2022 від 14.03.2022, № 259/2022 від 18.04.2022 та 341/2022 від 17.05.2022), який продовжено до 23.08.2022, рекомендації Ради суддів України від 02.03.2022, розпорядження голови Господарського суду Тернопільської області від 24.02.2022р. № 10-р, за якими дана справа не відноситься до категорії "невідкладних судових розглядів", відсутня інформація щодо того, що причиною неповідомлення сторони про розгляд справи не є режим воєнного стану, заслухавши думку позивача, постановлено ухвали про оголошення перерви відповідно до 31.05.2022 та до 26.08.2022, які занесено у протоколи судових засідань. Представник позивача повідомлений про дату і час судового засідання, а ухвала суду, направлена на адресу відповідача згідно з відстеженням на офіційному сайті Укрпошта не вручена під час доставки по причині адресат відсутній за вказаною адресою.

Ухвалою суду від 26.08.2022 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 23.09.2022, а у судовому засіданні 23.09.2022, враховуючи не отримання відповідачем ухвали суду, думку представника позивача, відсутність згоди відповідача щодо розгляду справи за наявними матеріалами, суд, не відкриваючи розгляд справи по суті, для надання можливості відповідачу подати заяви по суті, постановлено ухвалу про оголошення перерви до 07.10.2022, яку занесено у протокол судового засідання. Представник позивача повідомлений про дату і час судового засідання, а ухвала суду, направлена на адресу відповідача згідно з відстеженням на офіційному сайті Укрпошта не вручена під час доставки по причині адресат відсутній за вказаною адресою.

Ухвалою суду від 18.10.2022, у зв`язку з тим, що судове засідання у визначений час (07.10.2022) не відбулося, призначено розгляд справи по суті на 15.11.2022, а у судовому засіданні 15.11.2022, враховуючи думку представника позивача щодо можливості розгляду справи по суті, відкрито розгляд справи по суті без заслуховування представника останнього, постановлено ухвалу про оголошення перерви, для надання суду можливості здійснити всі необхідні заходи для повідомлення відповідача про дату і час судового засідання, надіславши ухвалу суду судовою повісткою на всі відомі поштові адреси відповідача та його керівника, інформація про які міститься у матеріалах справи, постановлено ухвалу про оголошення перерви до 16.12.2022, яку занесено у протокол судового засідання. Представник позивача повідомлений про дату і час судового засідання під звукозапис, а відповідач ухвали суду не отримав (згідно з рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення така не вручена під час доставки по причині адресат відсутній за вказаною адресою).

Ухвалами суду від 16.12.2022 та 20.01.2023, враховуючи оголошення на території Тернопільської області повітряної тривоги, судові засідання не відбулися, відкладено розгляд справи відповідно на 20.01.2023 та на 07.02.2023. Позивач повідомлений про дату і час судового засідання, а відповідач ухвали суду направлені «судовою повісткою» не отримав (згідно з рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення така не вручена під час доставки по причині "адресат відсутній за вказаною адресою").

Позивач, його представник в процесу розгляду справи, в обґрунтування позовних вимог посилається на неналежне виконання відповідачем умов Договору оренди нерухомого майна №1-7/4 від 01.01.2019 щодо сплати орендної плати та Договору про відшкодування витрат №210-7/4 від 10.04.2020 щодо відшкодування вартості охорони будівлі та прилеглих територій, у зв`язку з чим у нього виникла заборгованість по орендній платі у загальній сумі 36 858,00грн та по відшкодуванню витрат у загальній сумі 2 728,47грн, що підтверджується актами здачі-приймання наданих послуг оренди нежитлового приміщення та актами про відшкодування витрат, які підписані сторонами без заперечень та засвідчені печатками підприємства та товариства. У зв`язку із порушенням відповідачем зобов`язань за вказаними Договорами позивачем на підставі п. 10.2 Договору оренди та п 5.2 Договору про відшкодування витрат та відповідно до вимог чинного законодавства нарахована пеня, інфляційні збитки та річні. Просить суд задовольнити позовні вимоги.

Відповідач заяв по суті не подав. Ухвали суду направлені на адресу Приватного підприємства "Промінвестбуд Т" ( вул. Містечко, 41, с. Довжанка, Тернопільський р-н, Тернопільська обл., 47708), яка відповідає даним Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, на адресу орендованого приміщення ( вул. Шевченка,17, м. Тернопіль), на адресу для листування вказану у Договорі (вул. Качали 5, м. Тернопіль) та на адресу засновника ( вул. Київська, 6, кв. 313, м. Тернопіль,) повернулися без вручення по причинах "адресат відсутній за вказаною адресою". Судом здійснено спроби передачі телефонограми за номером телефону, який зазначений у позовній заяві в якості засобу зв`язку з відповідачем (0352-43-10-70 ), проте, за повідомленням оператора цей номер не є дійсним. Відповідно до інформації наданої позивачем у процесі виконання Договору оренди представники позивача контактували з Наталією Михайлівною Бутницькою, як з бухгалтером ПП «Промінвестбуд-Т», яка надала інформацію про те, що директор ПП «Промінвестбуд-Т», перебуває за межами території України та, що вона не працює на підприємстві.

Згідно ч. 7 ст. 120 ГПК України, учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання під час розгляду справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання ухвала надсилається учасникам судового процесу за останньою відомою суду адресою і вважається врученою, навіть якщо відповідний учасник судового процесу за цією адресою більше не знаходиться або не проживає.

Направлення листа рекомендованою кореспонденцією на дійсну адресу особи є достатнім для того, щоб вважати повідомлення цієї особи належним, оскільки отримання зазначеного листа адресатом перебуває поза межами контролю відправника, у даному випадку суду (правова позиція викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 25.04.2018 у справі № 800/547/17 (П/9901/87/18) (провадження № 11-268заі18), у постановах Верховного Суду від 27.11.2019 у справі №913/879/17, від 21.05.2020 у справі № 10/249-10/19, від 15.06.2020 у справі № 24/260-23/52-б та від 19.09.2022 у справі №916/939/15-г).

Справа розглядається за наявними в ній матеріалами відповідно до ч. 2 ст. 178, ч. 9 ст. 165 ГПК України.

Суд, вважає за необхідне зазначити, що розгляд даної справи здійснювався із врахуванням Указу Президента України № 64/2022 від 24.02.2022 Про введення воєнного стану в Україні (в редакції Указів № 133/2022 від 14.03.2022, № 259/2022 від 18.04.2022, 341/2022 від 17.05.2022, №573/2022 від 12.08.2022 та №757/2022 від 07.11.2022), рекомендацій Ради суддів України від 02.03.2022 та розпорядження голови Господарського суду Тернопільської області від 24.02.2022 № 10-р, відповідно до яких з 24.02.2022 встановлено особливий режим роботи суду в умовах воєнного стану.

Враховуючи продовжені п.4 Прикінцевих положень Господарського процесуального кодексу України процесуальні строки розгляду судових справ під час дії карантину, запровадження воєнного стану, права учасників подавати заяви/клопотання про продовження процесуальних строків на подання ними своїх пояснень, заперечень, доказів, тощо, судом надано таке право сторонам під час розгляду справи.

Згідно з приписами ст.17 Закону України "Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини" суди застосовують при розгляді справ Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод та практику Європейського суду з прав людини як джерело права.

Відповідно до статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожній фізичній або юридичній особі гарантується право на розгляд судом упродовж розумного строку цивільної, кримінальної, адміністративної або господарської справи, а також справи про адміністративне правопорушення, в якій вона є стороною.

Європейський суд з прав людини щодо критеріїв оцінки розумності строку розгляду справи визначився, що строк розгляду має формувати суд, який розглядає справу. Саме суддя має визначати тривалість вирішення спору, спираючись на здійснену ним оцінку розумності строку розгляду в кожній конкретній справі, враховуючи її складність, поведінку учасників процесу, можливість надання доказів тощо.

Поняття розумного строку не має чіткого визначення, проте розумним слід вважати строк, який необхідний для вирішення справи відповідно до вимог матеріального та процесуального законів.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши в процесі розгляду справи пояснення представників позивача, судом встановлено:

- між Публічним акціонерним товариством «Національна суспільна телерадіокомпанія України» (Орендодавець) та Приватним підприємством «Промінвестбуд-Т» (Орендар), укладено 01.01.2019 Договір оренди нерухомого майна №1-7/4 (далі Договір оренди), відповідно до якого сторони взяли на себе зобов`язання:

- Орендодавець передає, а Орендар приймає у строкове платне користування нерухоме майно, загальною площею 28,50 кв. м, а саме: приміщення №4-6, 4-7 згідно з технічним планом БТІ на третьому поверсі будівлі, розташованої за адресою м. Тернопіль, бульвар. Шевченка, 17, яка перебуває на балансі філії Публічного акціонерного товариства «Національна суспільна телерадіокомпанія України» «Тернопільська регіональна дирекція» (Балансоутримувач) з усіма внутрішніми системами та комунікаціями, що існують на час укладення Договору ( 1.1 Договору оренди);

- Орендодавець 01.01.2019 року передає, а Орендар приймає у строкове платне користування Орендоване майно на підставі Акта приймання-передачі орендованого майна від Орендаря до Орендодавця, викладеного в Додатку №2 до Договору, що є його невід`ємною частиною. Орендоване майно вважається переданим Орендодавцем Орендарю від дати підписання Акта приймання передачі орендованого майна уповноваженими представниками сторін та скріплення їх підписів відбитками печаток ( п. 3.1 Договору оренди);

- Орендоване майно передається Орендарю у платне користування строком по 30.11.2021 включно. Орендар, в останній день строку оренди, повертає, а Орендодавець приймає Орендоване майно за Актом приймання-передачі, що складається за формою згідно Додатку№3 до Договору ( п. пп. 3.2, 3.3 Договору оренди);

- загальний розмір орендної плати за Договором оренди за один місяць користування Орендованим майном загальною площею 26,50кв.м становить 3 166грн 67коп., крім того ПДВ 633грн 33коп., а всього з ПДВ 3800грн 00коп., починаючи з третього місяця, а саме з 01.03.2019 року ( п. 4.2 Договору оренди);

- орендна плата нараховується починаючи з дати передачі Орендованого майна Орендарю за Актом приймання-передачі та сплачується Орендарем Орендодавцю щомісяця до п`ятнадцятого числа кожного поточного місяця, за який сплачується орендна плата (п. 4.3 Договору оренди);

- орендна плата підлягає щорічній індексації у розмірі 10% ( п. 4.4 Договору оренди);

- при порушення Орендарем строків виконання грошових зобов`язань, зокрема щодо сплати орендної плати, індексації орендної плати, гарантійного платежу, компенсації Балансоутримувачу вартості комунальних послуг та інших витрат, передбачених договором, тощо Орендар сплачує Орендодавцю та/або Балансоутримувачу пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня, за кожен день прострочення, від суми, яка підлягає сплаті ( п. 10.2 Договору оренди);

- Договір набуває чинності з дати його підписання уповноваженими представниками сторін та скріплення їх підписів відбитками печаток та діє до останнього дня строку оренди. В частині сплати орендарем орендної плати, індексації орендної плати, компенсації Балансоутримувачу вартості комунальних послуг та інших витрат Орендодавця/ Балансоутримувача, передбачених Договором, сплати неустойки (штрафів/пені) за порушення умов Договору, зобов`язань компенсації спричинених збитків Договір діє до повного та належного виконання сторонами зобов`язань за ними ( п. 13.1 Договору оренди).

На виконання умов Договору оренди, згідно Акту приймання передачі орендованого майна від 01.01.2019, який підписаний сторонами без заперечень, позивач передав , а відповідач прийняв у строкове платне користування нерухоме майно загальною площею 28,50 кв. м, а саме: приміщення №4-6, 4-7 згідно з технічним планом БТІ на третьому поверсі будівлі, розташованої за адресою м. Тернопіль, бульвар. Шевченка, 17, з усіма внутрішніми системами та комунікаціями, що існують на час укладення Договору оренди.

У період лютий листопад 2021року сторонами підписані Акти здачі приймання наданих послуг з оренди нежитлового приміщення на загальну суму 45 971,00грн, а саме: від 28.02.2021 на суму 4 598,00грн, від 31.03.2021 на суму 4 598,00грн, від 30.04.2021 на суму 4 598,00грн, від 31.05.2021 на суму 4 598,00грн, від 30.06.2021 на суму 4 598,00грн, від 31.07.2021 на суму 4 598,00грн, від 31.08.2021 на суму 4 598,00грн, від 30.09.2021 на суму 4 598,00грн, від 31.10.2021 на суму 4 598,00грн та від 30.11.2021 на суму 4 598,00грн, які підписані без зауважень представниками позивача та відповідачем, підписи яких засвідчені печатками товариства та підприємства.

Відповідач свої зобов`язання щодо оплати орендної плати виконав частково і станом на 21.12.2021 у нього виникла заборгованість в розмірі 36 858,00грн.

Також, між Публічним акціонерним товариством «Національна суспільна телерадіокомпанія України» (Сторона 1) та Приватним підприємством «Промінвестбуд-Т» (Сторона 2), укладено 10.04.2020 Договір про відшкодування витрат №210-7/4 та Додаток №1 до Договору про відшкодування витрат №210-7/4, який є невід`ємною частиною Договору (далі Договір про відшкодування витрат), відповідно до якого сторони взяли на себе зобов`язання:

- Сторона 1 забезпечує охорону будівлі та прилеглих до неї територій, акваторій, трубопроводів, транспортних засобів, іншого майна (далі послуги), що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, бульвар Т.Шевченка, буд 17 (Будівля), а Сторона 2 відшкодовує Стороні 1 витрати на забезпечення охорони Будівлі пропорційно до займаної ним площі відповідно до умов Договору ( п. 1.1. Договору про відшкодування витрат);

- Сторона 2 користується нерухомим майном загальною площею28,50кв.м, а саме приміщеннями №4-6, 4-7 згідно з технічним паспортом на третьому поверсі будівлі (літ. А) відповідно до умов Договору оренди нерухомого мана від 01.01.2019 №1-7/4 з врахуванням цього Договору ( п.1.2 Договору про відшкодування витрат);

- Сторони домовилися, що відшкодування вартості витрат Сторони1 на забезпечення охорони Об`єкта оренди за один місяць у 2020 році будуть розраховуватися за розрахунком: найменування послуг послуги охорони об`єктів: орієнтовна вартість за місяць 215,80грн (п. 1 Додатку № 1 до Договору про відшкодування витрат);

- фактична щомісячна вартість витрат Сторони 1 на послуги з забезпечення охорони, які визначені Додатком № 1 зазначається у акті про відшкодування витрат на забезпечення охорони об`єкта оренди (Акт відшкодування послуг) (п. 2.2 Договору про відшкодування);

- оплата вартості витрат Сторони 1 на послуги з забезпечення охорони, які визначені Додатком 1, що надаються Стороні 2, здійснюються Стороною 2 щомісячно шляхом перерахування коштів на розрахунковий рахунок Сторони 1 на підставі Актів відшкодування послуг Сторони 1, але у будь-якому випадку не пізніше 15 числа кожного поточного місяця, що слідує за звітним місяцем, а за грудень місяць не пізніше 25 грудня ( п п. 2.3, 2.4 Договору про відшкодування витрат);

- у випадку невиконання Стороною 2 грошових зобов`язань за цим Договором, останній зобов`язується сплачувати Стороні 1 пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який нараховується пеня від суми невиконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання, пеня нараховується за весь час прострочення такого зобов`язання до повного його виконання Стороною 2 ( п. 5.2 Договору про відшкодування витрат);

- Договір набирає чинності з моменту його підписання уповноваженими представниками обох Сторін та діє до 31 грудня 2020 року включно, а в частині розрахунків до повного виконання Сторонами своїх зобов`язань. Сторони погодили, що умови цього Договору розповсюджуються на відносини, що виникли між Сторонами з 01.02.2020 відповідно до ч.3 ст. 631 ЦК України ( п. 7.1 Договору про відшкодування витрат).

Сторонами укладено 30.12.2020 Додаткову угоду №1 до Договору про відшкодування витрат від 10.04.2020 №210-7/4, яка є невід`ємною частиною Договору, про наступне:

1. Викласти п.1.1 Договору в такій редакції: « 1.1 Сторона 1 забезпечує охорону будівлі та прилеглих до неї територій, акваторій, трубопроводів, транспортних засобів, іншого майна (далі послуги), що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, бульвар Т.Шевченка, буд 17 (Будівля), а Сторона 2 відшкодовує Стороні 1 витрати на забезпечення охорони Будівлі пропорційно до займаної ним площі відповідно до умов Договору за період з 01.02.2020 по 30.11.2021».

2. Викласти п. 7.1 в такій редакції « 7.1 Договір набирає чинності з моменту його підписання уповноваженими представниками обох Сторін та діє до 31 грудня 2020 року включно, а в частині розрахунків до повного виконання Сторонами своїх зобов`язань».

3. Із пункту 1 Додатку №1 до Договору вилучити слова « у 2020 році».

На виконання умов Договору про відшкодування витрат позивач надав відповідачу послуги з забезпечення охорони на загальну суму 4970,00грн, що підтверджується Актами про відшкодування витрат від 30.04.2020 на суму 446,66грн, від 15.05.2020 на суму 225,72грн, від 31.05.2021 на суму 243,50грн, від 30.06.2020 на суму 28,04грн, від 10.07.2020 на суму 232,56грн, від 31.07.2020 на суму 228,80грн, від 31.08.2020 на суму 234,96грн, від 30.09.2020 на суму 221,96грн, від 30.11.2020 на суму 224,02грн, від 31.12.2020 на суму 219,56грн, від 31.01.2021 на суму 252,06грн, від 28.02.2021 на суму 221,28грн, від 31.03.2021 на суму 245,22грн, від 30.04.2021 на суму 235,64грн, від 31.05.2021 на суму 253,76грн,від 30.06.2021 на суму 239,75грн, від 31.07.2021 на суму 241,80грн, від 31.08.2021 на суму 250,34грн, від 30.09.2021 на суму 236,66грн, від 31.10.2021 на суму 250,01грн та від 30.11.2021 на суму 237,70грн, які підписані без зауважень представниками сторін підписи яких засвідчень печатками товариства та підприємства.

Відповідач свої зобов`язання щодо оплати відшкодування витрат на забезпечення охорони виконав не своєчасно та не у повному обсязі і станом на 21.12.2021 у нього виникла заборгованість в розмірі 2 728,47 грн.

Невиконанням відповідачем грошових зобов`язань щодо оплати орендної плати та відшкодування витрат на забезпечення охорони стало підставою для звернення з повозом до суду.

Суд, на підставі ст. 86 ГПК України, оцінивши подані докази, наведені в процесі розгляду справи представниками позивача доводи, прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення частково. При цьому, суд виходив із наступного.

- договірні відносини, що склалися між сторонами, за своєю правовою природою є такими, що випливають із договору найму (оренди) до якого застосовуються норми Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) та Господарського кодексу України та із договору про надання послуг, укладання та виконання якого регулюється нормами Цивільного кодексу України (далі - ГК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Частиною 1 статті 759 ЦК України унормовано, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

За договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором (ст. 901 ЦК України).

Відповідно до вимог ст.ст. 509, 525, 526 ЦК України та ст.ст. 173, 193 ГК України, в силу зобов`язання одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання, або одностороння зміна його умов не допускається. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Відповідно до статті 202 ГК України, статті 599 ЦК України, зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Статтею 610 ЦК України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: сплата неустойки; відшкодування збитків (ст. 611 ЦК України).

У відповідності до ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до ст.ст. 546, 549 ЦК України, 230 ГК України, виконання зобов`язання може забезпечуватися неустойкою (штрафом, пенею), іншими видами забезпечення встановленими договором або законом. При цьому, штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання, а пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно ч. 6 ст. 231 ГК України, штрафні санкції за порушення грошових зобов`язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

Згідно ст.ст. 1, 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань" від 22.11.1996, платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін, при цьому, розмір пені обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Відповідно до ст. 258 ЦК України та ст. 232 ГК України, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов`язання припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано та стягуються такі санкції протягом строку позовної давності в один рік, при цьому позовна давність, встановлена законом, може бути збільшена за домовленістю сторін відповідно до ч. 1 ст. 259 ЦК України.

Матеріалами справи підтверджено та не спростовано відповідачем, що станом на день прийняття рішення судом сума заборгованості по орендній платі за Договором оренди нерухомого майна № 1-7/4 від 01.01.2019 складає 36 858,00грн та відшкодування витрат по забезпеченню охорони за Договором про відшкодування витрат від 10.04.2020 складає 2 728,47грн, а тому в частині основного зобов`язання позов підлягає до задоволення як обґрунтовано заявлений.

На підставі наведених норм законодавства та умов договору, враховуючи порушення відповідачем взятих на себе зобов`язань щодо своєчасної та повної оплати орендної плати та відшкодування витрат по забезпеченню охорони, позивачем заявлено до стягнення: за Договором оренди 2 217,99 грн пені за період з 16.06.2021 по 21.12.2021, 434,80грн 3% річних за період з 16.03.2021 по 21.12.2021 та 840,54грн інфляційних втрат за період з квітень листопад 2021 та за Договором про відшкодування витрат 163,70грн пені за період 16.06.2021 по 21.12.2021, 52,58грн 3% річних за період з 11.04.2020 по 21.12.2021 та 110,55грн інфляційних втрат за період травень 2020 листопад 2021 року.

Суд, за допомогою інформаційно-аналітичного центру "Ліга", враховуючи вищезазначені норми законодавства, перевіривши на відповідність нараховані позивачем на прострочену суму боргу пеню, інфляційні нарахування, 3% річних, врахуванням зазначеного позивачем у позовній заяві періоду нарахування та враховуючи, що нарахування штрафних санкцій (пені) за прострочення виконання зобов`язання припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано, встановив правомірність таких нарахувань на суми та періоди:

1/ за Договором оренди:

- 1980,08грн пені за період з 16.06.2021 по 21.12.2021;

- 434,80грн 3% річних за період з 16.03.2021 по 21.12.202;

- та 840,54грн інфляційних втрат за період з квітень листопад 2021.

2/Договором про відшкодування витрат:

- 121,51грн пені за період 16.06.2021 по 21.12.2021;

- 2,58грн 3% річних за період з 11.04.2020 по 21.12.2021;

- 110,55грн інфляційних втрат за період травень 2020 листопад 2021 року.

Щодо заявленої позивачем суми пені в сумі 237,91грн за неналежне виконання зобов`язань за Договором оренди та 42,19грн за неналежне виконання зобов`язань за Договором про відшкодування витрат, то така не підлягає до задоволення, оскільки нарахована без врахування приписів частини 6 статті 232 ГПК України.

В порядку ст. 123,129 ГПК України, судовий збір покладається на відповідача пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.73-79, 86, 129, 233, 236-238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Приватного підприємства Промінвестбуд Т (вул. Містечко, 41, с. Довжанка, Тернопільський р-н, Тернопільська обл., 47708, ідентифікаційний код 40526793) на користь Акціонерного товариства Національна суспільна телерадіокомпанія України (вул. Юрія Іллєнка, 42, м. Київ, 04119, ідентифікаційний код 23152907) 36 858 (тридцять шість тисяч вісімсот п`ятдесят вісім) грн 00коп. - заборгованість за Договором оренди нерухомого майна № 1-7/4 від 01.01.2019, 1980 (одна тисяча дев`ятсот вісімдесят) грн. 08коп.- пені, 434 (чотириста тридцять чотири) грн 80коп. 3% річних, 840 (вісімсот сорок) грн 54коп. - інфляційних втрат, 2 728 (дві тисячі сімсот двадцять вісім) грн 47коп. - заборгованість за Договором про відшкодування витрат від 10.04.2020, 121 (сто двадцять одна) грн 51коп. - пені, 52 (п`ятдесят дві) грн 88коп. 3% річних, 110 (сто десять) грн 55коп. - інфляційних втрат та 2 255 (дві двісті п`ятдесят п`ять) грн 35коп. витрат по сплаті судового збору.

3. В решті позову відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили протягом 20 днів з дня виготовлення повного судового рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається до Західного апеляційного господарського суду.

Повне судове рішення складено 14 лютого 2023 року.

Суддя М.С. Стадник