ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

"07" лютого 2023 р. Справа№ 910/2309/20

Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Чорногуза М.Г.

суддів: Мальченко А.О.

Агрикової О.В.

секретар судового засідання: Михайленко С.О.

за участі представників сторін:

від позивача: адвокат Бойко Г.О. (довіреність б/н від 23.01.2023);

від відповідача: Зеленчук В.О. (у порядку самопредставництва юридичної особи)

розглянувши клопотання Київської міської ради від 30.01.2023 про зупинення провадження у справі,

поданого в межах розгляду апеляційної скарги Київської міської ради

на рішення Господарського суду міста Києва від 14.07.2020, (повний текст складено 28.07.2020)

у справі № 910/2309/20 (суддя Маринченко Я.В.)

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Гарден Сіті»

до Київської міської ради

про визнання укладеною додаткової угоди, -

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Гарден Сіті» звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Київської міської ради із вимогою про визнання укладеною Додаткової угоди про поновлення Договору оренди земельної ділянки від 06.09.2005, зареєстрованої Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради 12.09.2005 за №79-6-00349 (в редакції Договору про поновлення та внесення змін до договору оренди земельної ділянки від 14.05.2013, укладеного між Київською міською радою та ТОВ «Гарден Сіті») у запропонованій позивачем редакції.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 14.07.2020 позов задоволено. Визнано укладеною Додаткову угоду про поновлення Договору оренди земельної ділянки від 06.09.2005, зареєстрованого Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) 12.09.2005 за №79-6-00349 (в редакції Договору про поновлення та внесення змін до Договору оренди земельної ділянки від 14.05.2013, укладеного між Київською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Гарден Сіті" в редакції зазначеній у резолютивній частині рішення.

08.09.2020 до Північного апеляційного господарського суду надійшла апеляційна скарга Київської міської ради на рішення Господарського суду міста Києва від 14.07.2020 у справі № 910/2309/20, в якій апелянт просить постановити рішення про скасування рішення Господарського суду міста Києва від 14.07.2020 у справі № 910/2309/20, ухвалити нове рішення про відмову у задоволенні позовних вимог у повному обсязі.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 05.01.2022, матеріали судової справи № 910/2309/20 передано на розгляд колегії суддів Північного апеляційного господарського суду у складі: головуючий суддя - Чорногуз М.Г., судді - Кравчук Г.А., Куксов В.В.

Протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 13.01.2022, в зв`язку з перебуванням судді Кравчука Г.А., який не є головуючим суддею (суддею-доповідачем) у відпустці, матеріали справи № 910/2309/20 передано на розгляд колегії суддів Північного апеляційного господарського суду у складі: головуючий суддя - Чорногуз М.Г., судді - Куксов В.В., Мальченко А.О.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 17.01.2022 справу № 910/2309/20 за апеляційною скаргою Київської міської ради на рішення Господарського суду міста Києва від 14 липня 2020 року прийнято до провадження колегію суддів Північного апеляційного господарського суду у складі: головуючий суддя - Чорногуз М.Г., судді - Куксов В.В., Мальченко А.О. Повідомлено учасників справи, що розгляд справи відбудеться 21.02.2022.

21.02.2022 в судовому засіданні було оголошено перерву до 21.03.2022.

21.03.2022 судове засідання у справі № 910/2309/20 не відбулось у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України, та введення воєнного стану в Україні Указом Президента України № 64/2022 від 24 лютого 2022 року (затвердженого Законом № 2102-IX від 24.02.2022).

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 27.04.2022 розгляд апеляційної скарги призначено на 05.07.2022.

21.06.2022 від представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Гарден Сіті" на електронну адресу Північного апеляційного господарського суду надійшло клопотання № б/н від 21.06.2022 про участь у судовому засіданні в режимі відео конференції, яке ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 27.06.2022 задоволено, постановлено проведення судового засідання у справі № 910/2309/20, яке ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 27.04.2022 призначене на 05.07.2022 здійснювати в режимі відеоконференції за допомогою системи відеоконференцзв`язку "EаsyCon".

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 05.07.2022 у судовому засіданні оголошено перерву, повідомлено сторін, що наступне судове засідання відбудеться 30.08.2022.

29.08.2022 до Північного апеляційного господарського суду надійшли додаткові письмові пояснення позивача з додатками.

29.08.2022 до Північного апеляційного господарського суду надійшло клопотання апелянта про зупинення провадження у справі.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 30.08.2022 оголошено перерву у судовому засіданні, повідомлено сторін, що наступне судове засідання у справі відбудеться 13.09.2022.

01.09.2022 до Північного апеляційного господарського суду надійшло повторне клопотання апелянта про зупинення провадження у справі.

12.09.2022 до Північного апеляційного господарського суду надійшли заперечення позивача на клопотання відповідача про зупинення провадження у справі.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 13.09.2022 клопотання Київської міської ради про зупинення провадження у справі, поданого в межах розгляду апеляційної скарги Київської міської ради на рішення Господарського суду міста Києва від 14.07.2020 у справі № 910/2309/20 задоволено. Зупинено апеляційне провадження у справі № 910/2309/20 до набрання законної сили судовим рішенням у справі №910/5126/22 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Форум» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Гарден Сіті», Київської міської ради про визнання договору недійсним.

Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 16.11.2022 ухвалу Північного апеляційного господарського суду від 13.09.2022 у справі № 910/2309/20 скасовано. Справу № 910/2309/20 направлено для продовження розгляду до Північного апеляційного господарського суду.

30.11.2022 Північного апеляційного господарського суду надійшли матеріали справи № 910/2309/20.

Протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 06.12.2022, матеріали судової справи № 910/2309/20 передано на розгляд колегії суддів Північного апеляційного господарського суду у складі: головуючий суддя - Чорногуз М.Г., судді - Агрикова О.В., Мальченко А.О.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 26.12.2022 справу № 910/2309/20 за апеляційною скаргою Київської міської ради на рішення Господарського суду міста Києва від 14.07.2020 прийнято до провадження колегію суддів Північного апеляційного господарського суду у складі: головуючий суддя - Чорногуз М.Г., судді - Агрикова О.В., Мальченко А.О. Повідомлено учасників справи, що розгляд справи № 910/2309/20 за апеляційною скаргою Київської міської ради на рішення Господарського суду міста Києва від 14.07.2020 відбудеться 24.01.2023.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 24.01.2023 у судовому засіданні оголошено перерву та повідомлено учасників справи, що наступне судове засідання відбудеться 01.02.2023.

30.01.2023 до Північного апеляційного господарського суду надійшло клопотання апелянта про зупинення провадження у справі.

01.02.2023 до Північного апеляційного господарського суду надійшли заперечення позивача на клопотання відповідача про зупинення провадження у справі.

01.02.2023 до Північного апеляційного господарського суду надійшли письмові пояснення позивача.

У судовому засіданні 01.02.2023 оголошено перерву та повідомлено сторін, що наступне судове засідання відбудеться 07.02.2023.

В судовому засіданні 07.02.2023 представник апелянта підтримав подане клопотання про зупинення провадження, просив його задовольнити.

Представник позивача в судовому засіданні 07.02.2023 проти поданого клопотання заперечувала, з підстав викладених у запереченнях, просила відмовити в його задоволенні.

Вивчивши доводи поданого клопотання апелянта про зупинення провадження у справі, вислухавши думку представників сторін, колегія суддів дійшла до такого обґрунтованого висновку.

Відповідно до вимог клопотання апелянта останній просить зупинити провадження у справі № 910/2309/20 до закінчення перегляду у касаційному порядку Великою Палатою Верховного Суду справи № 904/8884/21.

Відповідно до п. 7 ч. 1 ст. 228 Господарського процесуального кодексу України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадках перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (в іншій справі) у касаційному порядку палатою, об`єднаною палатою, Великою Палатою Верховного Суду.

Під судовими рішеннями в подібних правовідносинах слід розуміти такі рішення, де подібними (тотожними, аналогічними, схожими) є предмет спору, підстави позову, зміст позовних вимог і встановлені судом фактичні обставини, а також наявне однакове матеріально-правове регулювання спірних правовідносин.

Так, ухвалою Великої Палати Верховного Суду від 11.01.2023 у справі № № 904/8884/21 прийнято до розгляду справу № 904/8884/21 (провадження № 12-39гс22) за касаційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Магазин «Будинок радіо» на постанову Центрального апеляційного господарського суду від 27.09.2022 у справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Магазин «Будинок радіо» до Дніпровської міської ради про визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди землі та призначено справу до розгляду.

У вказаній ухвалі колегія суддів наголошує на необхідності надання висновку щодо того, коли закінчується строк, протягом якого орендар може звернутися з позовом про визнання укладеною додаткової угоди про поновлення договору оренди землі у випадку, якщо орендодавець не відповів на його клопотання про поновлення такого договору. Також колегія суддів указує на необхідність вирішення питання, чи має право орендар поза межами місячного строку, передбаченого частиною восьмою статті 33 Закону, і до закінчення наступного строку, на який договір оренди може бути продовжений, на укладення додаткової угоди до договору оренди на той же строк, що був передбачений у договорі. А в разі якщо особа не звернулася до суду з відповідним позовом протягом цього місячного строку, чи вправі Рада розпорядитися Земельними ділянками та чи будуть правомірними такі дії.

Таким чином, у межах перегляду справи № 904/8884/21 Великою Палатою Верховного Суду буде вирішуватися питання в частині можливості визнання укладеною додаткової угоди до договору оренди земельної ділянки за позовом, поданим у будь-який строк після закінчення договору оренди землі. Предмет спору пов`язаний із строком звернення із позовом після закінчення договору оренди.

В той же час предметом спору у справі № 910/2309/20 є поновлення договору оренди земельної ділянки відповідно до положень ст.33 Закону України «Про оренду землі» у зв`язку із відсутністю заперечень орендодавця щодо поновлення договору. Питання щодо строку звернення до суду із таким позовом у межах справи № 910/2309/20 не вирішується та не є предметом позовних вимог.

Предмети спору у вказаних справах, зміст вимог, фактичні обставини та матеріально-правове регулювання відносин не є подібними, а встановлені обставини щодо строку звернення із позовом у справі № 904/8884/21 не стосуються предмету спору у справі № 910/2309/20.

З огляду на вищевикладені доводи колегія суддів Північного апеляційного господарського суду доходить до висновку про відмову у задоволенні клопотання апелянта про зупинення провадження у справі.

Враховуючи вищенаведене, керуючись ст.ст. 228, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Відмовити у задоволенні клопотання Київської міської ради від 30.01.2023 про зупинення провадження у справі № 910/2309/20.

Ухвала набирає законної сили з моменту оголошення та оскарженню не підлягає.

Головуючий суддя М.Г. Чорногуз

Судді А.О. Мальченко

О.В. Агрикова