ЦЕНТРАЛЬНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
У Х В А Л А

16.02.2023 м.Дніпро Справа № 908/2388/21

Центральний апеляційний господарський суд у складі головуючого судді: Орєшкіної Е.В. (доповідач)

розглянувши матеріали апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю Арт 2005 на рішення Господарського суду Запорізької області від 30.11.2022 (повне рішення складено 09.12.2022, колегія суддів у складі головуючого судді Дроздової С.С., суддів Корсун В.Л., Науменко А.О.) у справі №908/2388/21

за позовом: Заступника керівника Дніпровської окружної прокуратури м. Запоріжжя в інтересах держави в особі органу, який уповноважений від імені держави здійснювати відповідні функції у спірних відносинах, Запорізької міської ради, м. Запоріжжя

до відповідача 1: Товариства з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі, м. Запоріжжя

відповідача 2: Товариства з обмеженою відповідальністю Арт 2005, м. Запоріжжя

відповідача 3: Приватного підприємства Терра Віта V, м. Запоріжжя

про скасування рішень державного реєстратора, визнання недійсними договорів, усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою

ВСТАНОВИВ:

Заступник керівника Дніпровської окружної прокуратури м. Запоріжжя в інтересах держави в особі органу, який уповноважений від імені держави здійснювати відповідні функції у спірних відносинах, Запорізької міської ради звернувся до Господарського суду Запорізької області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Люкс Комфі», Товариства з обмеженою відповідальністю «Арт 2005», Приватного підприємства «Терра Віта V», в якому, з урахуванням заяви про зміну предмету позову від 16.08.2021, просив:

- скасувати рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності на нежитлову будівлю А-1, загальною площею 295,0 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю «Люкс Комфі» на підставі рішення державного реєстратора №33669934 від 01.02.2017, з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю «Люкс Комфі» на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

- скасувати рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 1, проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю «Люкс Комфі» на підставі рішення державного реєстратора №35916304 від 29.06.2017, з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю «Люкс Комфі» на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

- визнати недійсним договір від 16.08.2017 № 2092 купівлі-продажу нежитлового приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 1, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Люкс Комфі» та Товариством з обмеженою відповідальністю «АРТ 2005», посвідчений та зареєстрований 16.08.2017 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Єдемською-Фастовець О.О., припинивши право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «АРТ 2005» на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

- скасувати рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 2, проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю «Люкс Комфі» на підставі рішення державного реєстратора № 35921029 від 30.06.2017, з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю «Люкс Комфі» на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

- визнати недійсним договір від 16.08.2017 № 2094 купівлі-продажу нежитлового приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 2, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Люкс Комфі» та Товариством з обмеженою відповідальністю «АРТ 2005», посвідчений та зареєстрований 16.08.2017 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Єдемською-Фастовець О.О., припинивши право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «АРТ 2005» на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

- скасувати рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 3 проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю «Люкс Комфі» на підставі рішення державного реєстратора №35921528 від 30.06.2017, з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю «Люкс Комфі» на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

- визнати недійсним договір від 16.08.2017 № 2096 купівлі-продажу нежитлового приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 3, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Люкс Комфі» та Товариством з обмеженою відповідальністю «АРТ 2005», посвідчений та зареєстрований 16.08.2017 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Єдемською-Фастовець О.О., припинивши право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «АРТ 2005» на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

- скасувати рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул.Калнишевського, будинок 10А, приміщення 4, проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю «Люкс Комфі», проведену на підставі рішення державного реєстратора №35921844 від30.06.2017 з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю «Люкс Комфі» на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

- визнати недійсним договір від 16.08.2017 № 2098 купівлі-продажу нежитлового приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул.Калнишевського, будинок 10А, приміщення 4, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Люкс Комфі» та Товариством з обмеженою відповідальністю «АРТ 2005», посвідчений та зареєстрований 16.08.2017 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Єдемською-Фастовець О.О., припинивши право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «АРТ 2005» на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

- скасувати рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул.Калнишевського, будинок 10А, приміщення 5, проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю «Люкс Комфі» на підставі рішення державного реєстратора №35922254 від 30.06.2017, з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю «Люкс Комфі» на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

- визнати недійсним договір від 16.08.2017 № 2100 купівлі-продажу нежитлового приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 5, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Люкс Комфі» та Товариством з обмеженою відповідальністю «АРТ 2005», посвідчений та зареєстрований 16.08.2017 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Єдемською-Фастовець О.О., припинивши право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «АРТ 2005» на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

- скасувати рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 6, проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю «Люкс Комфі», проведену на підставі рішення державного реєстратора № 35922955 від 30.06.2017, з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю «Люкс Комфі» на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

- визнати недійсним договір від 16.08.2017 № 2102 купівлі-продажу нежитлового приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 6, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Люкс Комфі» та Товариством з обмеженою відповідальністю «АРТ 2005», посвідчений та зареєстрований 16.08.2017 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Єдемською-Фастовець О.О., припинивши право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «АРТ 2005» на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

- скасувати рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 7, проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю «Люкс Комфі» на підставі рішення державного реєстратора № 35923225 від 30.06.2017, з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю «Люкс Комфі» на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

- визнати недійсним договір від 16.08.2017 № 2104 купівлі-продажу нежитлового приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 7, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Люкс Комфі» та Товариством з обмеженою відповідальністю «АРТ 2005», посвідчений та зареєстрований 16.08.2017 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Єдемською-Фастовець О.О., припинивши право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «АРТ 2005» на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

- скасувати рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 8, проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю «Люкс Комфі» на підставі рішення державного реєстратора № 35923670 від 30.06.2017, з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю «Люкс Комфі» на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

- визнати недійсним договір від 16.08.2017 № 2108 купівлі-продажу нежитлового приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 8, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Люкс Комфі» та Товариством з обмеженою відповідальністю «АРТ 2005», посвідчений та зареєстрований 16.08.2017 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Єдемською-Фастовець О.О., припинивши право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «АРТ 2005» на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

- скасувати рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 9, проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю «Люкс Комфі» на підставі рішення державного реєстратора № 35924150 від 30.06.2017 з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю «Люкс Комфі» на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

- визнати недійсним договір від 16.08.2017 № 2110 купівлі-продажу нежитлового приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 9, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Люкс Комфі» та Товариством з обмеженою відповідальністю «АРТ 2005», посвідчений та зареєстрований 16.08.2017 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Єдемською-Фастовець О.О., припинивши право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «АРТ 2005» на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

- скасувати рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 10, проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю «Люкс Комфі» на підставі рішення державного реєстратора №35924525 від 30.06.2017, з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю «Люкс Комфі» на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

- визнати недійсним договір від 16.08.2017 № 2112 купівлі-продажу нежитлового приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою:Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 10, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю «Люкс Комфі» та Товариством з обмеженою відповідальністю «АРТ 2005», посвідчений та зареєстрований 16.08.2017 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Єдемською-Фастовець О.О., припинивши право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «АРТ 2005» на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

- скасувати рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, літера А-1, загальною площею 354,6 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 11, проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю «Люкс Комфі» на підставі рішення державного реєстратора №36289499 від 25.07.2017, з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю «Люкс Комфі» на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

- зобов`язати Приватне підприємство «Терра Віта V» усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою шляхом знесення самочинно збудованих об`єктів нерухомого майна, а саме нежитлових приміщень літера А-1, що знаходяться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 1-11, які розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером :06:001:0056.

Рішенням Господарського суду Запорізької області від 30.11.2022 у справі №908/2388/21 позов задоволено повністю згідно заявлених позовних вимог; стягнуто з Приватного підприємства «Терра Віта V», Товариства з обмеженою відповідальністю «Люкс Комфі», Товариства з обмеженою відповідальністю «Арт 2005» на користь Запорізької обласної прокуратури кошти, витрачені у 2021 році на сплату судового збору при здійсненні представництва інтересів держави в суді, по 17 403,33 грн з кожного.

Не погодившись з рішенням місцевого господарського суду, Товариство з обмеженою відповідальністю Арт 2005 звернулося до Центрального апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить рішення Господарського суду Запорізької області від 30.11.2022 у справі №908/2388/21 скасувати, прийняти нове рішення про відмову в задоволенні позову.

Розглянувши апеляційну скаргу та подані до неї документи, апеляційний господарський суд дійшов до висновку про залишення апеляційної скарги без руху.

Відповідно до пункту 2 частини 3 статті 258 Господарського процесуального кодексу України до апеляційної скарги додаються докази сплати судового збору.

Частиною другою статті 123 Господарського процесуального кодексу України визначено, що розмір судового збору, порядок його сплати, повернення і звільнення від сплати встановлюються законом.

Згідно з частиною 1 статті 4 Закону України "Про судовий збір" судовий збір справляється у відповідному розмірі від прожиткового мінімуму для працездатних осіб, встановленого законом на 1 січня календарного року, в якому відповідна заява або скарга подається до суду, - у відсотковому співвідношенні до ціни позову та у фіксованому розмірі.

Відповідно до пункту 2.4 частини 2 статті 4 Закону України "Про судовий збір" ставка судового збору за подання апеляційної скарги на рішення суду становить 150 відсотків ставки, що підлягала сплаті при поданні позовної заяви, іншої заяви і скарги.

Таким чином, в даному випадку судовий збір за подання апеляційної скарги на рішення Господарського суду Запорізької області від 30.11.2022 у справі №908/2388/21 складає 78 315,00 грн (52 210,00 х1,5).

Апелянтом доказів сплати судового збору за розгляд апеляційної скарги до апеляційної скарги не надано.

Апеляційним господарським судом встановлено недотримання скаржником положень пункту 2 частини 3 статті 258 Господарського процесуального кодексу України, що є підставою для залишення апеляційної скарги без руху.

За таких обставин, апеляційна скарга підлягає залишенню без руху із наданням апелянту строку для усунення вищезазначеного недоліку.

Якщо апелянт не усуне недоліки апеляційної скарги у строк, встановлений судом, скарга вважається неподаною і повертається особі, що звернулася з апеляційною скаргою.

Керуючись статтями 174, 234, 235, 258, 260 Господарського процесуального кодексу України, Центральний апеляційний господарський суд,

УХВАЛИВ:

Апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю Арт 2005 на рішення Господарського суду Запорізької області від 30.11.2022 у справі №908/2388/21 залишити без руху.

Товариству з обмеженою відповідальністю Арт 2005 усунути недоліки апеляційної скарги та надати до апеляційного господарського суду докази сплати судового збору в сумі 78 315,00 грн.

Надати Товариству з обмеженою відповідальністю Арт 2005 строк для усунення недоліків апеляційної скарги - 10 днів з дня отримання копії цієї ухвали.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та оскарженню не підлягає.

Головуючий суддя (доповідач) Е.В. Орєшкіна