ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

п р о в і д к л а д е н н я р о з г л я д у с п р а в и

13 лютого 2023 року Справа № 926/5054/22
Господарський суд Чернівецької області у складі судді Ніколаєва Михайла Ілліча, секретар судового засідання Голіней Я.І.,

за участі представників сторін:

від позивача не з`явився;

від відповідача 1 не з`явився;

від відповідача 2 не з`явився;

розглянувши матеріали справи

за позовом ОСОБА_1

до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю Рейтинг 2018

2) Малого приватного підприємства Рейтинг

про скасування рішення державного реєстратора

СУТЬ СПОРУ: ОСОБА_1 звернулася до Господарського суду Чернівецької області із позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю Рейтинг 2018 (надалі - відповідач - 1, ТОВ Рейтинг 2018), Малого приватного підприємства Рейтинг (надалі - відповідач -2, МПП Рейтинг) та Чернівецької міської ради (надалі - відповідач -3), в якій просить:

- скасувати Рішення державного реєстратора КП "Кельменецьке районне бюро технічної інвентаризації" Микитюка Ігора Анатолійовича від 03.05.2017, індексний номер 35028906, про державну реєстрацію нежитлових приміщень загальною площею 1564 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер нерухомого майна 101, номер запису про право власності 20237118 за МПП Рейтинг;

- скасувати державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень від 25.04.2017 нежитлових приміщень загальною площею 1564 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер нерухомого майна 101, номер запису про право власності 20237118 за МПП Рейтинг;

- скасувати Рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Чернівецького міського нотаріального округу Лірниченко Наталії Миколаївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 18.05.2018 індексний номер 41167021 нежитлових приміщень загальною площею 1564 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер нерухомого майна 101, запис в державному реєстрі прав на нерухоме майно № 26211904 від 16.05.2018 за ТОВ Рейтинг 2018;

- скасувати державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень від 16.05.2018 нежитлових приміщень загальною площею 1564 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 , реєстраційний номер нерухомого майна 101, запис в державному реєстрі прав на нерухоме майно № 26211904 від 16.05.2018 за ТОВ Рейтинг 2018;

- визнати недійсним акт прийому-передачі від 16 травня 2018 року нежитлових приміщень загальною площею 1564 кв.м. МПП "Рейтинг" до статутного капіталу ТОВ "Рейтинг 2018";

- витребувати з чужого незаконного володіння ТОВ "Рейтинг-2018" нежитлові приміщення (в тому числі і торгівельні павільйони, що побудовані позивачем № 40, 41) літери А, Б пл. 591,70 кв.м., В пл. 354,кв.м., Г пл. 157 кв.м., літ Д пл. 461,3 кв.м. сумарно загальною пощею 1564 кв.м.

В обґрунтування позовних вимов позивачка посилається на те, що реєстрація права власності на спірне майно за Малим приватним підприємством Рейтинг та в подальшому за Товариством з обмеженою відповідальністю Рейтинг - 2018 незаконно позбавила його права власності на новостворене майно збудовані торгівельні павільйони № НОМЕР_1 площею 7,60 кв.м та №41 площею 16,20 кв.м.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 14.12.2022 року позовну заяву передано судді Ніколаєву М.І.

Ухвалою суду від 16.12.2022 відмовлено у задоволенні заяви ОСОБА_1 про забезпечення позову.

Ухвалою суду від 16.12.2022 відкрито провадження у справі та призначено підготовче судове засідання на 11.01.2023 року.

Представник відповідача - 1 у відзиві на позовну заяву заперечив проти задоволення позову.

10.01.2023 від представника відповідача - 3 надійшло клопотання про залишення позовної заяви без руху, яке обґрунтовано тим, що прохальна частина позовної заяви не містить позовних вимог до Чернівецької міської ради, що є порушенням п. 4 ч. 3 ст. 162 Господарського процесуального кодексу України (надалі - ГПК України).

11.01.2023 від представника позивачки надійшло клопотання про витребування від:

- Державного реєстратора Кельменецького БТІ Микитюк І.А. копій документів, які стали підставою для прийняття Рішення про державну реєстрацію та їх обтяжень (індексний номер: 35028906, від 03.05.2017 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого мана 101) заг. пл. 1564 кв.м. літ: «А»; «Б»; «В»; «Г»; «Д» за адресою АДРЕСА_1

- приватного нотаріуса Лірниченко Н.М. ( м. Чернівці вул. О.Кобилянської, 4 58002) копії документів, які стали підставою для прийняття рішення про державну реєстрацію права власності на майно від 18.05.2018 року № 41167021 за ТОВ «Рейтинг-2018» за адресою м. Чернівці вул. Шухевича, 8-А, літ: «А»; «Б»; «В»; «Г»; «Д» (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна : 101) від 03.05.2017 року № 35028906..

Ухвалою суду від 12.01.2023 позовну заяву залишено без руху та встановлено позивачу строк у 5 днів до 17.01.2023 року для уточнення позовних вимог до Чернівецької міської ради.

17.01.2023 від ОСОБА_1 через канцелярію суду надійшла позовна заява в новій редакції (вх. 229), проте позивач недоліки позовної заяви в частині вимог до Чернівецької міської ради не усунув.

Ухвалою суду від 20.01.2023 позовну заяву ОСОБА_1 в частині вимог до Чернівецької міської ради залишено без розгляду та розгляд справи у підготовчому судовому засіданні призначено на 02.02.2023.

25.01.2023 від представника відповідача - 1 надійшло клопотання про відкладення розгляду справи у зв`язку з перебуванням у відпустці.

31.02.2023 від представника позивачки надійшло клопотання про залучення третіх осіб, в якому останній просить суд залучити до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору:

- на стороні відповідачів: Державного реєстратора Комунального підприємства "Кельменецьке районне бюро технічної інвентаризації" Микитюка Ігора Анатолійовича, Приватного нотаріуса Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області Лірниченко Наталію Миколаївну та Чернівецьку міську раду;

- на стороні позивачки: фізичних осіб ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 .

Ухвалою суду від 02.02.2023 розгляд справи в підготовчому засіданні відкладено на 13.02.2023.

У судове засідання 13.02.2023 представник відповідача 2 не з`явився, про причини неявки суд не повідомив.

Представник відповідача-1 заперечив необхідність залучення третіх осіб, оскільки позивачка не обґрунтовала, на які права чи обов`язки може вплинути судове рішення у даній справі.

Відповідно до ч. 1 ст. 50 Господарського процесуального кодексу України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Враховуючи, що позивачка оскаржує рішення державних реєстраторів, на підставі яких проведено державну реєстацію права свласності на спірне нерухоме майно, суд вважає за необхідне залучити до участі у справі державного реєстратора Комунального підприємства "Дністровське районне бюро технічної інвентаризації" Микитюка Ігоря Анатолійовича та приватного нотаріуса Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області Лірниченко Наталію Миколаївну в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

Також до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляєь самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача слід залучити Чернівецьку міську раду, на підставі рішень якої земельна ділянка, на якій знаходиться спірне нерухоме майно, була продана відповідачу-1.

У задоволенні клопотання про залучення до участі у справі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивачки слід відмовити, оскільки остання не довела, яким чином рішення у цій справі вплине на права чи обов`язки інших осіб, які вважають себе власниками інших торгівельних павільйонів, побудованих на території ринку.

Заслухавши представників сторін, розглянувши клопотання представника позивачки про витребування доказів суд зазначає наступне.

Відповідно до ч.1 ст.81 Господарського процесуального кодексу України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Оскільки державні реєстратори відмовили позивачці в отриманні документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію права власності на спірне нерухоме майно, суд вважає, що подане клопотання відповідає вимогам Господарського процесуального кодексу України, тож його слід задовольнити та витребувати від:

- Державного реєстратора Комунального підприємства "Дністровське районне бюро технічної інвентаризації" Микитюка Ігоря Анатолійовича належним чином завірені копії документів, які стали підставою для прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за МПП "Рейтинг", індексний номер: 35028906, від 03.05.2017 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого мана 101, загальною площею 1564 кв.м. літ: «А»; «Б»; «В»; «Г»; «Д» за адресою АДРЕСА_1 ;

- приватного нотаріуса Лірниченко Наталії Миколаївни належним чином завірені копії документів, які стали підставою для прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 18.05.2018 року, індексний номер 41167021 за ТОВ «Рейтинг-2018» (код 42070300), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, адреса - м. Чернівці вул. Шухевича, 8-А, літ: «А»; «Б»; «В»; «Г»; «Д». Уповноважити представника позивачки на отримання витребуваних доказів.

Згідно п.3 ч.2 ст.183 Господарського процесуального кодексу України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Відповідно до ч.1 ст.2 Господарського процесуального кодексу завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

Враховуючи вищевикладене суд дійшов висновку, що підготовче судове засідання слід відкласти на іншу дату.

На підставі викладеного, керуючись статтями 2, 50, 81 182, 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Клопотання представника ОСОБА_1 про витребування доказів задовольнити.

2. Витребувати від державного реєстратора Комунального підприємства "Дністровське районне бюро технічної інвентаризації" Микитюка Ігоря Анатолійовича (60100 пл. Центральна, 2, смт. Кельменці Дністровського району Чернівецької області) належним чином завірені копії документів, які стали підставою для прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за МПП "Рейтинг", індексний номер: 35028906, від 03.05.2017 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого мана 101, загальною площею 1564 кв.м. літ: «А»; «Б»; «В»; «Г»; «Д» за адресою АДРЕСА_1 .

3. Витребувати від приватного нотаріуса Лірниченко Наталії Миколаївни (м. Чернівці вул. О.Кобилянської, 4, 58002) належним чином завірені копії документів, які стали підставою для прийняття рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 18.05.2018 року, індексний номер 41167021 за ТОВ «Рейтинг-2018» (код 42070300), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101, адреса - АДРЕСА_1 , літ: «А»; «Б»; «В»; «Г»; «Д». Уповноважити представника позивачки на отримання витребуваних доказів.

4. Відмовити у задоволенні клопотання про залучення до участі у справі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивачки.

5. Залучити до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - державного реєстратора Комунального підприємства "Дністровське районне бюро технічної інвентаризації" Микитюка Ігоря Анатолійовича (пл. Центральна, 2, смт. Кельменці Дністровського району Чернівецької області, 60100), приватного нотаріуса Чернівецького міського нотаріального округу Чернівецької області Лірниченко Наталію Миколаївну (м. Чернівці вул. О.Кобилянської, 4, 58002) та Чернівецьку міську раду (пл. Центральна, 1, м. Чернівці, код 36068147).

6. Запропонувати третім особам надати у строк до 01.03.2023 пояснення на позов.

7. Відкласти підготовче судове засідання на 11:30 годин 02 березня 2023 року.

Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, 2 поверх, зал судових засідань №2, телефон 55-29-52.

Ухвала набирає законної сили негайно після її підписання та не підлягає оскарженню.

Повний текст ухвали підписано 15.02.2023.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/.

Суддя М.І. Ніколаєв