ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.01.2023 м. Івано-ФранківськСправа № 909/845/21

Господарський суд Івано-Франківської області у складі колегії суддів: головуючого судді Валєєвої Т.Е., судді Максимів Т.В., судді Шкіндера П.А.,

при секретарі судового засідання Микитин Р.Р., розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Галагро-Доба"

(вул. Наукова, 16, с. П`ядики, Коломийський район, Івано-Франківська область, 78254)

до: 1) Більшівцівської селищної ради

(майдан Вічовий, 1, смт. Більшівці, Галицький район, Івано-Франківська область, 77146)

2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Тязів-Агро"

(юридична адреса: вул. Калуська, 63-Ж, с. Залуква, Галицький район, Івано-Франківська область, 77160; фактична адреса: вул. Галицька, 5, с. Тязів, Галицький район, Івано-Франківська область, 77415)

про визнання незаконними та скасування рішень

за участю:

від позивача: представник не з`явився;

від відповідача І: представник не з`явився;

від відповідача ІІ: представники не з`явилися

ВСТАНОВИВ:

26.08.2021 Товариство з обмеженою відповідальністю «Галагро-Доба» (далі - ТОВ «Галагро-Доба», позивач) звернулося до Господарського суду Івано-Франківської області з позовом до Більшівцівської селищної ради (далі - Більшівцівська селищна рада, відповідач I) та до Товариства з обмеженою відповідальністю «Тязів-Агро» (далі - ТОВ «Тязів-Агро», відповідач II) з позовом про:

визнання незаконним та скасування рішення двадцятої сесії сьомого демократичного скликання Новоскоморохівської сільської ради від 09.06.2020 «Про надання в оренду невитребуваних земельних часток (паїв) з річною орендною платою для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Новоскоморохівської сільської ради», яке стосується ТОВ «Тязів-Агро»;

визнання незаконним та скасування рішення двадцятої сесії сьомого демократичного скликання Новоскоморохівської сільської ради від 09.06.2020 «Про передачу в оренду земельних ділянок, що входять до складу спадщини та перебувають в управлінні органу місцевого самоврядування, та перебувають у комунальній власності», яке стосується ТОВ «Тязів-Агро»;

визнання за ТОВ «Галагро-Доба» права оренди невитребуваних (нерозподілених) земельних часток (паїв) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в адміністративних межах Більшівцівської селищної ради (колишньої Новоскоморохівської сільської ради), що виникло на підставі розпорядження Галицької районної державної адміністрації від 22.05.2018 №325 та укладених договорів оренди;

визнання за ТОВ «Галагро-Доба» право оренди на проінвентаризовані земельні ділянки під польовими дорогами та право оренди невитребуваних земельних часток (паїв) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва відповідно до рішення двадцятої сесії сьомого демократичного скликання Новоскоморохівської сільської ради від 09.06.2020 «Про затвердження результатів інвентаризації масивів земель сільськогосподарського призначення на території сільської ради, та передачу їх в оренду»;

застосування наслідків скасування рішень Новоскоморохівської сільської ради від 09.06.2020 шляхом зобов`язання Більшівцівської селищної ради звернутись до державних реєстраторів речових прав про скасування записів у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо оренди земельних ділянок за ТОВ «Тязів-Агро» з підстав незаконності рішень органу місцевого самоврядування та нікчемності договорів оренди у межах адміністративної території Більшівцівської селищної ради;

усунення перешкод для ТОВ «Галагро-Доба» зі сторони ТОВ «Тязів-Агро» у користуванні земельними ділянками невитребуваних земельних часток (паїв) в межах адміністративної території колишньої Новоскоморохівської сільської ради шляхом звільнення земельних ділянок та звернення до державних реєстраторів речових прав про скасування записів у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо оренди земельних ділянок за ТОВ «Тязів-Агро».

Дії суду щодо розгляду справи

26.08.2021 до позовної заяви позивачем додано клопотання (вх.№14414/21) про витребування доказів у відповідачів:

рішення двадцятої сесії сьомого демократичного скликання Новоскоморохівської сільської ради від 09.06.2020 «Про надання в оренду невитребуваних земельних часток (паїв) з річною орендною платою для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Новоскоморохівської сільської ради», яке стосується відповідача ІІ;

рішення двадцятої сесії сьомого демократичного скликання Новоскоморохівської сільської ради від 09.06.2020 «Про передачу в оренду земельних ділянок, що входять до складу спадщини та перебувають в управлінні органу місцевого самоврядування, та перебувають у комунальній власності», яке стосується відповідача ІІ;

інші рішення Новоскоморохівської сільської ради, які приймались за зверненням відповідача ІІ;

договори оренди земельних ділянок, що укладались Новоскоморохівською сільською радою та відповідачем ІІ на виконання рішень сесії Новоскоморохівської сільської ради у 2020 році.

Ухвалою Господарського суду Івано-Франківської області від 31.08.2021 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, вирішено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 22.09.2021; клопотання позивача (вх.№14414/21) про витребування доказів призначено до розгляду в підготовчому засіданні, про що сторони повідомлені рекомендованими листами з повідомленням про вручення.

14.09.2021 до суду від представника відповідача II надійшли заява про врегулювання спору за участю судді та зупинення провадження у справі (вх.№15458/21), заява про продовження встановленого судом процесуального строку (вх.№15459/21).

21.09.2021 до суду надійшли:

- від представника відповідача II - клопотання про відкладення розгляду справи (вх.№14633/21);

- від представника позивача - клопотання про ознайомлення з матеріалами справи (вх.№14671/21);

- від відповідача I - відзив на позовну заяву (вх.№14673/21), в якому проти позову не заперечує.

22.09.2021 у підготовчому засіданні з`явився представник позивача, відповідною ухвалою (занесеною до протоколу судового засідання) судом відкладено підготовче засідання на 04.10.2021, про що присутній представник позивача повідомлений під розписку, інші учасники справи рекомендованим листом з повідомленням про вручення.

28.09.2021 до суду від представника позивача надійшла заява про забезпечення позову (вх.№16340/21).

01.10.2021 до суду від представника позивача надійшла заява (вх.№15353/21) про уточнення клопотання про витребування доказів, в якій позивач просить суд:

1. витребувати у відповідача I оригінали або належним чином завірені копії таких доказів:

- протокол двадцятої сесії сьомого демократичного скликання Новоскоморохівської сільської ради від 09.06.2020;

- рішення двадцятої сесії сьомого демократичного скликання Новоскоморохівської сільської ради від 09.06.2020 «Про надання в оренду не витребуваних земельних часток (паїв) з річною орендною платою для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Новоскоморохівської сільської ради», яке стосується відповідача II;

- рішення двадцятої сесії сьомого демократичного скликання Новоскоморохівської сільської ради від 09.06.2020 «Про передачу в оренду земельних ділянок, що входять до складу спадщини та перебувають в управлінні органу місцевого самоврядування, та перебувають у комунальній власності», яке стосується відповідача II;

- акт приймання-передачі документів, що нагромадились у Новоскоморохівській сільській раді станом на 31.12.2020, форма якого затверджена п. 11 рішення Більшівцівської селищної ради від 14.12.2020 №9;

- договори оренди земельних ділянок, що укладались між Новосокоморохівською сільською радою та відповідачем II на виконання рішень двадцятої сесії сьомого демократичного скликання Новоскоморохівської сільської ради від 09.06.2020.

2. витребувати у відповідача II оригінали або належним чином завірені копії таких доказів:

- рішення двадцятої сесії сьомого демократичного скликання Новоскоморохівської сільської ради від 09.06.2020 «Про надання в оренду не витребуваних земельних часток (паїв) з річною орендною платою для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Новоскоморохівської сільської ради», яке стосується відповідача II;

- рішення двадцятої сесії сьомого демократичного скликання Новоскоморохівської сільської ради від 09.06.2020 «Про передачу в оренду земельних ділянок, що входять до складу спадщини та перебувають в управлінні органу місцевого самоврядування, та перебувають у комунальній власності», яке стосується відповідача II;

- договори оренди земельних ділянок, що укладались між Новосокоморохівською сільською радою та відповідачем II на виконання рішень двадцятої сесії сьомого демократичного скликання Новоскоморохівської сільської ради від 09.06.2020.

04.10.2021 до суду від представника позивача надійшли такі клопотання:

- про письмове опитування (вх.№15429/21);

- про поновлення процесуального строку для подання клопотання про письмове опитування учасника справи як свідка (вх.№15430/21).

04.10.2021 підготовче засідання не відбулося у зв`язку з тимчасовою втратою судді Валєєвої Т.Е. працездатності.

06.10.2021 до суду від відповідача II надійшли:

- відзив на позовну заяву (вх.№15659/21), в якому останній проти позову заперечує;

- заява про зупинення провадження у справі (вх.№16884/21).

12.10.2021 до суду від позивача надійшла відповідь на відзив (вх.№16022/21).

Ухвалою Господарського суду Івано-Франківської області від 12.10.2021 призначено підготовче засідання на 25.10.2021, у якому до розгляду призначено:

- заяву про врегулювання спору за участю судді (вх.№15458/21 від 14.09.2021);

- заяву про забезпечення позову (вх.№16340/21 від 28.09.2021);

- клопотання про витребування доказів (вх.№14413/21 від 26.08.2021), з урахуванням заяви про уточнення цього клопотання (вх.№15353/21 від 01.10.2021);

- клопотання про письмове опитування ТОВ «Тязів-Агро» (вх.№15429/21 від 04.10.2021);

- клопотання про поновлення процесуального строку для подання клопотання про письмове опитування учасника справи як свідка (вх.№15430/21 від 04.10.2021);

- заяву про зупинення провадження у справі (вх.№16884/21 від 06.10.2021).

25.10.2021 до суду надійшло:

- від представника позивача - заперечення на заяву про зупинення провадження (вх.№16681/21) та заперечення за заяву про врегулювання спору за участю судді (вх.№16682/21);

- від відповідача II - заперечення (вх.№16768/21);

- від представника відповідача II - клопотання про залишення заяви від 14.09.2022 про врегулювання спору за участі судді без розгляду (вх.№16790/21), заява (вх.№16791/21), заява про продовження строку підготовчого засідання (вх.№18137/21).

25.10.2021 у підготовчому засіданні з`явились представники позивача та відповідача II, від відповідача II надійшло клопотання щодо зупинення провадження у справі, відповідною ухвалою (занесеною до протоколу судового засідання):

- відкладено розгляд клопотань про поновлення процесуального строку (вх.№15430/21 від 04.10.2021), про письмове опитування учасника справи як свідка (вх.№15429/21 від 04.10.2021);

- відкладено розгляд заяви про зупинення провадження у справі до наступного засідання (вх.№16884/21 від 06.10.2021);

- відкладено розгляд заяви про забезпечення позову (вх.№16340/21 від 28.09.2021);

- продовжено строк підготовчого засідання до 01.12.2021 включно;

- підготовче засідання відкладено на 04.11.2021, про що присутні сторони повідомлені у засіданні під розписку, а відповідач I рекомендованим листом з повідомленням про вручення.

Ухвалою Господарського суду Івано-Франківської області від 25.10.2021 задоволено клопотання про витребування доказів (вх.№14413/21 від 26.08.2021); зобов`язано відповідача I та відповідача II у строк до 04.11.2021 надати суду оригінали (для огляду в засіданні) та належним чином завірені копії (для долучення до матеріалів справи) документів, вказаних у заяві (вх.№15353/21 від 01.10.2021).

02.11.2021 до суду від відповідача II надійшло клопотання про ознайомлення з матеріалами справи (вх.№17314/21).

04.11.2021 до суду надійшли:

- від представника позивача - заява (вх.№17516/21) про відкладення розгляду заяви про забезпечення позову від 24.09.2021; - заява (вх.№18995/21) з проханням прийняти окрему ухвалу про витребування у слідчого відділу № 3 (м. Галич) ГУ НП в Івано-Франківській області належним чином завіреної копії протоколу двадцятої сесії сьомого демократичного скликання Новоскоморохівської сільської ради від 09.06.2020 року;

- від відповідача I - лист (вх.№17521/21), у якому зазначено, що документи, витребувані ухвалою від 25.10.2021, вилучені слідчим СВ ВП лейтенантом поліції №3 Людерою В.Я., на підставі ухвали Галицького районного суду від 24.09.2021;

- від відповідача II - клопотання про долучення до матеріалів справи доказів (на виконання ухвали від 25.10.2021) (вх.№17517/21), заперечення на заяву про забезпечення позову (вх.№ 17519/21),

- від представника відповідача II - письмові пояснення, в яких останній не заперечує проти задоволення клопотання про письмове опитування (вх.№17513/21), - заява про відкладення розгляду клопотання про зупинення провадження у справі (вх.№17515/21), щодо якої відсутні заперечення представника позивача;

04.11.2021 у підготовчому засіданні з`явились представники всіх учасників справи, судом відповідною ухвалою (занесеною до протоколу судового засідання):

- відкладено розгляд заяви про забезпечення позову (вх.№16340/21 від 28.09.2021), заяви про зупинення провадження (вх.№16884/21 від 06.10.2021) і клопотання про витребування доказів (вх.№14413/21 від 26.08.2021);

- відкладено наступне підготовче засідання на 22.11.2021, про що представники сторін були повідомлені у засіданні під розписку.

16.11.2021 до суду від відповідача II надійшло клопотання про долучення доказів до матеріалів справи (вх.№18219/21).

18.11.2021 до суду від відповідача II надійшла заява свідка (в порядку ст. 90 ГПК України) (вх.№18324/21).

22.11.2021 підготовче засідання не відбулось в зв`язку із захворюванням судді Валєєвої Т.Е на коронавірусну хворобу.

Ухвалою-повідомленням про судове засідання від 30.11.2021 повідомлено сторін про те, що наступне підготовче судове засідання відбудеться 07.12.2021, про що сторони повідомлені телефонограмою та засобами електронного зв`язку.

06.12.2021 до суду надійшли:

- від позивача - лист щодо проведення підготовчого засідання без його участі (вх.№19517/21);

- від відповідача II - клопотання про долучення до матеріалів справи доказів та зупинення провадження у справі (вх.№19522/21).

07.12.2021 до суду надійшли:

- від позивача - клопотання про витребування доказів на виконання ухвали суду, а саме: протоколу двадцятої сесії сьомого демократичного скликання Новоскоморохівської сільської ради від 09.06.2020 (вх.№21074/21);

- від представника позивача - письмові пояснення позивача з обґрунтуванням відсутності об`єктивної необхідності зупинення провадження до набрання законної сили судовим рішенням по справі №909/1079/21 (вих.№19606/21);

- від відповідача II - заява про уточнення заяви про зупинення провадження у справі, з проханням зупинити провадження у справі до набрання законної сили судовим рішенням по справі №909/1079/21 (вх.№19609/21).

07.12.2021 у підготовчому засіданні з`явились представники позивача та відповідача ІІ, представником відповідача ІІ подано заперечення на клопотання про забезпечення позову (вх.№19604/21 від 07.12.2021), клопотання (вх.№21130/21 від 07.12.2021) про витребування у старшого слідчого відділу розслідування особливо тяжких злочинів Слідчого управління Головного управління Національної поліції в Івано-Франківській області капітана поліції Нагорняк Ю.В. належним чином завірену копію звернення ТОВ "Тязів-Агро" та ТОВ "Галагро-Доба", які вказані в описі речей і документів, які були вилучені на підставі ухвали слідчого судді Галицького районного суду від 24.09.2021, у зв`язку з відсутністю даних документів у відповідача ІІ та неможливістю отримати дані докази в інший спосіб.

Відповідною ухвалою (занесеною до протоколу судового засідання):

- відкладено розгляд клопотання про зупинення провадження (вх.№19609/21) до наступного засідання;

- підготовче засідання відкладено на 17.12.2021, про що представники сторін повідомлені під розписку та засобами електронного зв`язку.

Ухвалою Господарського суду Івано-Франківської області від 07.12.2021 задоволено клопотання позивача (вх.№18995/21; вх.№21074/21) та клопотання відповідача ІІ про витребування доказів (вх.№21130/21); ухвалено Старшому слідчому відділу розслідування особливо тяжких злочинів Слідчого управління ГУНП в Івано-Франківській області капітану поліції Нагорняк Ю.В. у строк до 17.12.2021 надати суду належним чином завірені копії (для долучення до матеріалів справи) таких доказів: протоколу двадцятої сесії сьомого демократичного скликання Новоскоморохівської сільської ради від 09.06.2021; звернення відповідача ІІ та позивача, вказаних в описі речей і документів, що були вилучені на підставі ухвали слідчого судді Галицького районного суду від 24.09.2021.

Іншою ухвалою Господарського суду Івано-Франківської області від 07.12.2021 відмовлено в задоволенні заяви позивача (вх.№15167/21 від 08.09.2021) про забезпечення позову.

10.12.2021 до суду від представника позивача надійшло клопотання про колегіальний розгляд справи (вх.№19813/21).

Ухвалою Господарського суду Івано-Франківської області від 13.12.2021 задоволено клопотання позивача (вх.№19813/21 від 10.12.2021) про колегіальний розгляд у справі №909/845/21, про що сторони повідомлені засобами електронного зв`язку.

Автоматизованою системою документообігу суду для розгляду справи №909/845/21 визначено колегію суддів у складі головуючого судді Валєєвої Т.Е., судді Максимів Т.В., судді Шкіндера П.А. (витяг з протоколу автоматичного визначення складу колегії суддів від 13.12.2021).

13.12.2021 до суду від старшого слідчого відділу розслідування особливо тяжких злочинів СУ ГУНП в Івано-Франківській області Нагорняк Ю.В. (на виконання ухвали Господарського суду Івано-Франківської області від 07.12.2021) надійшли належним чином завірені копії протоколу двадцятої сесії сьомого демократичного скликання Новоскоморохівської сільської ради від 09.06.2020; звернення відповідача ІІ та позивача, вилучені 24.09.2021 на підставі ухвали слідчого судді Івано-Франківської міського суду (вх.№19986/21).

16.12.2021 до суду від представника позивача надійшло клопотання про ознайомлення з матеріалами справи (вх.№20278/21).

17.12.2021 підготовче засідання не відбулось у зв`язку із призначенням колегіального розгляду справи.

Ухвалою Господарського суду Івано-Франківської області від 17.12.2021 призначено наступне підготовче засідання на 24.01.2022.

20.12.2021 до суду надійшли:

- від представника позивача - додаткові пояснення за результатами витребування доказів судом (вх.№20408/2021);

- від представника відповідача ІІ - клопотання про ознайомлення з матеріалами справи (вх.№20431/21).

23.12.2021 до суду від представника відповідача ІІ надійшла заява про розгляд справи без його участі (вх.№20635/21).

24.01.2022 підготовче засідання не відбулось у зв`язку із тимчасовою непрацездатністю судді Максимів Т.В., збільшенням захворюваності на гостру респіраторну хворобу COVID-19, спричинену коронавірусом SARS-CoV-2 серед працівників суду та згідно з розпорядженням заступника голови Господарського суду Івано-Франківської області від 24.01.2022 №2/г.

Ухвалою-повідомленням про судове засідання від 21.02.2022 повідомлено сторін про те, що наступне підготовче засідання призначено на 10.03.2022, про що сторони повідомлені рекомендованими листами з повідомленням про вручення.

10.03.2022 до суду від відповідача ІІ надійшли додаткові пояснення (вх.№3245/22) та клопотання про відкладення судового засідання (вх.№3246/22).

10.03.2022 підготовче засідання не відбулось у зв`язку із запровадженням в Україні воєнного стану (Указ Президента України «Про введення воєнного стану в Україні» від 24.02.2022 №64/2022).

01.06.2022 до суду від представника позивача надійшло клопотання про призначення справи до судового розгляду (вх.№6620/22).

Ухвалою Господарського суду Івано-Франківської області від 03.06.2022 призначено наступне підготовче засідання на 21.06.2022, про що сторони повідомлені рекомендованими листами з повідомленням про вручення, засобами електронного зв`язку.

21.06.2022 у підготовчому засіданні з`явились представники обох сторін, представником позивача подано клопотання про відкладення розгляду справи до набрання законної сили рішення у справі №909/1079/21, представником відповідача не заявлено заперечень щодо поданого представником позивача клопотання, відповідною ухвалою (занесеною до протоколу судового засідання) судом оголошено перерву до 27.07.2022, про що представники сторін повідомлені під розписку та засобами електронного зв`язку.

27.06.2022 до суду від представника відповідача ІІ надійшло клопотання про відкладення розгляду справи (вх.№7899/22).

27.06.2022 у підготовчому засіданні представники обох сторін не з`явились, судом задоволено клопотання відповідача ІІ (вх.№7899/22 від 27.06.2022), відповідною ухвалою (занесеною до протоколу засідання) відкладено підготовче засідання на 18.07.2022, про що сторони повідомлені засобами електронного зв`язку.

14.07.2022 до суду від представника позивача надійшла заява про забезпечення позову (вх.№9376/22).

18.07.2022 до суду від представника позивача надійшло пояснення за результатами отриманих додаткових пояснень від 14.07.2022 (вх.№8781/22), у яких останній наголошує на тому, що:

- відсутні докази розірвання договорів оренди, укладених між Галицькою районною державною адміністрацією та позивачем у зв`язку із виготовленням проекту землеустрою щодо надання в оренду земельної ділянки та отримання реєстраційної картки;

- зазначені договори належним чином укладені та зареєстровані у встановленому спеціальному порядку, що випливає з позиції Верховного Суду, викладеної у постанові від 07.12.2021 у справі №904/4993/20;

- відсутні докази звернення сільського голови до державних реєстраторів щодо реєстрації укладених з відповідачем ІІ договорів оренди;

- відсутні докази отримання відповідачем І орендної плати, відповідно до нібито укладених із відповідачем ІІ договорів оренди, що підтверджено відповідачем І, натомість позивач з моменту укладення договорів оренди належним чином сплачує орендну плату, про що свідчить подана ним податкова звітність.

18.07.2022 до суду надійшло від представника відповідача ІІ клопотання про долучення доказів до матеріалів справи (вх.№8831/22).

Ухвалою Господарського суду Івано-Франківської області від 18.07.2022, залишеною без змін постановою Західного апеляційного господарського суду від 29.11.2022, у задоволенні клопотання ТОВ «Галагро-Доба» (вх.№9376/22 від 14.07.2022) про забезпечення позову відмовлено.

18.07.2022 у підготовчому засіданні з`явився представник позивача та відповідача ІІ, відповідною ухвалою (занесеною до протоколу судового засідання) залишено клопотання про зупинення провадження у справі без розгляду, закрито підготовче провадження та здійснено перехід до розгляду справи по суті, призначено розгляд справи по суті на 02.08.2022, про що присутні представники сторін повідомлені під розписку, представник відповідача І - засобами електронного зв`язку.

20.07.2022 до суду від відповідача ІІ надійшли додаткові пояснення (вх.№8954/22), в яких останній стверджує, що позивач не звертався до Новоскоморохівської сільської ради із заявою про затвердження результатів інвентаризації земель та надання йому сформованих земельних ділянок в оренду, що свідчить про порушення порядку передачі земель в оренду. Відповідач ІІ вважає поведінку Новоскоморохівської сільської ради недобросовісною, такою, що призводить до винесення одним днем двох взаємосуперечливих рішень. Відповідач ІІ вказує на те, що із наказу Міністерства юстиції України №2382/7 від 15.07.2021 вбачається, що документи для державної реєстрації укладених договорів з відповідачем ІІ та відповідні заяви були подані від імені Новоскоморохівської сільської ради. Відповідач ІІ у додаткових поясненнях викладає свою позицію щодо неукладеності договорів оренди між Галицькою районною державною адміністрацією та позивачем.

26.07.2022 до суду від представника відповідача ІІ надійшла заява про вступ у справу як представника (вх.№9350/22).

27.07.2022 до суду від представника позивача надійшло клопотання (вх.№9427/22) про перенесення розгляду справи.

02.08.2022 у судовому засіданні з розгляду справи по суті представники сторін не з`явились, відповідною ухвалою (занесеною до протоколу судового засідання) відкладено розгляд справи по суті на 23.08.2022, про що представники сторін повідомлені засобами електронного зв`язку.

09.08.2022 до суду від представника позивача надійшло клопотання (вх.№10267/22) про долучення до матеріалів справи ухвали Івано-Франківського апеляційного суду від 27.07.2022 у справі №344/8386/22.

15.08.2022 до суду від представника позивача надійшла заява про зупинення провадження у справі (вх.№10974/22) до завершення розгляду Верховним Судом справи №909/1079/21.

19.08.2022 до суду від відповідача ІІ надійшло заперечення на клопотання/заяву позивача про долучення доказів (вх.№10821/22).

23.08.2022 до суду від представника позивача надійшло клопотання (вх.№10960/22) про долучення ухвали Івано-Франківського апеляційного суду від 11.08.2022 у справі №344/9729/22.

23.08.2022 у судовому засіданні з розгляду справи по суті з`явились представники обох сторін, відповідною ухвалою (занесеною до протоколу судового засідання):

- задоволено клопотання про долучення доказів до матеріалів справи (вх.№10267/22 від 09.08.2022);

- відмовлено у задоволенні заяви про зупинення провадження у справі (вх.№10974/22 від 15.08.2022);

- відкладено розгляд справи по суті на 19.09.2022, про що представники сторін повідомлені під розписку та засобами електронного зв`язку.

29.08.2022 до суду від представника відповідача І надійшла заява про розгляд справи без його участі (вх.№11241/22).

19.09.2022 до суду надійшли:

- від представника відповідача ІІ - клопотання про відкладення розгляду справи (вх.№12294/22);

- від представника позивача - клопотання про стягнення витрат на професійну правничу допомогу (вх.№12271/22) в розмірі 67 200,00 грн.

19.09.2022 у судовому засіданні з розгляду справи по суті з`явився представник позивача, відповідною ухвалою (занесеною до протоколу судового засідання) відкладено розгляд справи по суті на 10.10.2022, про що представник позивача повідомлений під розписку, представники відповідачів засобами електронного зв`язку.

10.10.2022 судове засідання з розгляду справи по суті не відбулось у зв`язку із тривалою повітряною тривогою в м. Івано-Франківську та масованими ракетними обстрілами по всій Україні.

Ухвалою-повідомленням про судове засідання від 13.10.2022 призначено наступне судове засідання з розгляду справи по суті на 31.10.2022, про що представники сторін повідомлені засобами електронного зв`язку, через Електронний суд.

31.10.2022 до суду від представника відповідача ІІ надійшло клопотання про відкладення розгляду справи (вх. №14624/22).

31.10.2022 у судовому засіданні з розгляду справи по суті представники обох сторін не з`явились, відповідною ухвалою (занесеною до протоколу судового засідання) відкладено розгляд справи по суті на 14.11.2022, про що представники сторін повідомлені засобами електронного зв`язку, через Електронний суд.

11.11.2022 до суду від представника позивача надійшло клопотання (вх.№15372/22) про проведення наступного судового засідання без його участі.

14.11.2022 до суду від представника відповідача ІІ надійшло клопотання про відкладення розгляду справи (вх.№15432/22).

14.11.2022 у судовому засіданні з розгляду справи по суті представники обох сторін не з`явились, відповідною ухвалою (занесеною до протоколу судового засідання) відкладено розгляд справи по суті на 05.12.2022, про що представники сторін повідомлені засобами електронного зв`язку, через Електронний суд.

05.12.2022 у судовому засіданні з розгляду справи по суті з`явились представники обох сторін, представником відповідача ІІ заявлено клопотання про відкладення розгляду справи (вх.№16559/22), відповідною ухвалою (занесеною до протоколу судового засідання) відкладено розгляд справи по суті на 20.12.2022, про що представники сторін повідомлені під розписку та через Електронний суд.

20.12.2022 до суду надійшли:

- від представника позивача - заява про стягнення витрат на професійну правничу допомогу (вх.№17432/22) у розмірі 96 800,00 грн;

- від представника відповідача ІІ - клопотання про відкладення розгляду справи (вх.№17441/22).

20.12.2022 у судовому засіданні з розгляду справи по суті з`явився представник позивача, відповідною ухвалою (занесеною до протоколу судового засідання) відкладено розгляд справи по суті на 10.01.2023, про що представник позивача повідомлений в судовому засіданні під розписку, представники відповідачів - через Електронний суд, телефонограмою.

06.01.2023 до суду від представника позивача надійшло клопотання (вх.№393/23) про проведення судового засідання без його участі.

10.01.2023 до суду від представника відповідача ІІ надійшли клопотання про відкладення розгляду справи (вх.№482/23, вх.№481/23).

10.01.2023 у судовому засіданні з розгляду справи по суті представники сторін не з`явились, судом відмовлено у задоволенні клопотання відповідача ІІ про відкладення розгляду справи, з огляду на неодноразове задоволення попередніх клопотань відповідача ІІ про відкладення розгляду справи, зважаючи на стадію розгляду справи та необґрунтованість зазначених підстав для відкладення.

У зв`язку з неявкою представників сторін в судове засідання у нарадчій кімнаті судом підписано вступну та резолютивну частини рішення на підставі ст. 240 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України).

Позиції сторін

Позиція позивача. Позовні вимоги мотивовано тим, що Новоскоморохівською сільською радою прийнято незаконні рішення двадцятої сесії сьомого демократичного скликання від 09.06.2020, на підставі яких між відповідачем І та відповідачем ІІ укладено та зареєстровано договори оренди, якими порушено право оренди позивача на відповідні земельні ділянки.

Представник позивача в судових засіданнях заявлений позов підтримав з підстав, викладених у позовній заяві, відповіді на відзив та письмових поясненнях, поданих під час розгляду справи.

Як на правову підставу своїх вимог позивач посилається на ст. 19, 140 Конституції України, ст. 11, 16, 21, 387, 392, 629, 1277, 1283, 1285 Цивільного кодексу України, ст. 93, 155 Земельного кодексу України, ст. 1, 2, 13 Закону України «Про оренду землі», ст. 1, 2, 10, 12, 14-16, 24, 25, 46, 59 Закону України «Про місцеве самоврядування».

Позиція відповідача І. У відзиві на позовну заяву відповідач І погоджується з позовними вимогами №1-5 та вважає їх підставними, а позовну вимогу №6 вважає такою, що не стосується його прав та обов`язків.

Також відповідач І зазначає, що після здійснення реорганізації Новоскоморохівської сільської ради ним не було виявлено: договорів оренди, укладених між Новоскоморохівською сільською радою та відповідачем ІІ; оригіналу рішення двадцятої сесії сьомого скликання Новоскоморохівської сільської ради від 09.06.2020 «Про передачу в оренду земельних ділянок, що входять до складу спадщини та перебувають в управлінні органу місцевого самоврядування, та перебувають у комунальній власності» та «Про надання в оренду невитребуваних земельних часток (паїв) з річною орендною платою для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Новоскоморохівської сільської ради»; рішень щодо прийняття в управління органом місцевого самоврядування спадщини.

При цьому, відповідач І визнає за позивачем права оренди на проінвентаризовані земельні ділянки під польовими дорогами та право оренди невитребуваних земельних часток (паїв).

Вказану позицію відповідач І підтримує також у письмових поясненнях, заявах/клопотаннях, поданих під час розгляду справи.

Позиція відповідача ІІ. У відзиві на позов відповідач ІІ проти позову заперечує та стверджує, що має право вільно користуватись орендованими земельними ділянками на підставі договорів оренди, укладених між ним і Новоскоморохівською сільською радою та зареєстрованих належним чином, відповідно до рішень Новоскоморохівської сільської ради від 09.06.2020. При цьому, відповідач ІІ посилається на те, що він належним чином виконує свої зобов`язання згідно з умовами укладених договорів оренди, зокрема, вчасно вносить орендну плату.

Також відповідач ІІ зазначає, що договори оренди землі між позивачем та Новоскоморохівською сільською радою укладені без проведення їх державної реєстрації, тому не носять жодної юридичної сили, з огляду на це відсутні підстави для їх оскарження, скасування чи визнання недійсними.

Виходячи із наведеного, на думку відповідача ІІ, відсутні будь-які підстави для задоволення позовних вимог.

Представники відповідача ІІ в судових засіданнях заявлений позов заперечували з підстав, викладених у відзиві на позов, запереченнях, письмових поясненнях, поданих під час розгляду справи.

В обґрунтування своїх доводів відповідач ІІ посилається на ст. 4 - 6, 11, 15, 17, 19 Закону України «Про оренду землі», ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Судом встановлено, що будь-яких інших заяв, клопотань або заперечень від сторін до суду не надходило.

Обставини справи, встановлені судом

Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив.

17.03.2016 розпорядженням Галицької районної державної адміністрації №155 затверджено Тимчасовий порядок надання в оренду невитребуваних земельних часток (паїв), земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що входять до складу невитребуваної спадщини (далі - Тимчасовий порядок). Координацію та виконання його положень покладено на відділ агропромислового розвитку Галицької районної державної адміністрації. Відповідно до п. 3.2 Тимчасового порядку реєстрація договорів проводиться органами місцевого самоврядування безоплатно. Договір оренди реєструється в Книзі записів реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв). Датою реєстрації договору оренди є дата внесення відповідного запису до цієї книги.

24.04.2018 ТОВ «Галагро-Доба» подано до Галицької районної державної адміністрації заяву №933/01-48/148 щодо надання дозволу на складання технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості), що передаються в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в адміністративних межах Новоскоморохівської сільської ради під невитребуваними частками (паями).

27.04.2018 розпорядженням Галицької районної державної адміністрації №224 надано дозвіл ТОВ «Галагро-Доба» на складання технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості), що передаються в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в адміністративних межах Новоскоморохівської сільської ради під невитребуваними частками (паями). Вказаним розпорядженням надано позивачу двомісячний термін (строк) на подання технічної документації на розгляд і затвердження райдержадміністрації.

22.05.2018 розпорядженням Галицької районної державної адміністрації №325:

- затверджено технічну документацію щодо передачі в оренду невитребуваних (нерозподілених) земельних часток (паїв) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в адміністративних межах Новоскоморохівської сільської ради;

- передано ТОВ «Галагро-Доба» невитребувані земельні частки (паї), згідно з їх переліком та кадастровими номерами, що вказані в технічній документації, в оренду терміном (строком) на 7 років для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, але не більше ніж до моменту отримання їх власниками документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку;

- зобов`язано ТОВ «Галагро-Доба» здійснити відповідні дії з укладення договорів оренди кожної невитребуваної частки (паю) та реєстрацію договорів у встановленому порядку;

- встановлено оренду плату в розмірі 8% від нормативної грошової оцінки земельної частки (паю).

На виконання вказаного розпорядження між Галицькою районною державною адміністрацією та ТОВ «Галагро-Доба» укладено 319 договорів оренди невитребуваної земельної частки (паю), з терміном (строком) дії на 7 років, які зареєстровано в Журналі реєстрації земельних договорів Новоскоморохівської сільської ради.

З моменту реєстрації і по даний час ТОВ «Галагро-Доба» сплачується орендна плата за користування земельними ділянками в повному обсязі на умовах, визначених договорами оренди, до відповідного місцевого бюджету.

У протоколі шістнадцятої сесії сьомого демократичного скликання Новоскоморохівської сільської ради від 16.07.2019 зазначено про розгляд клопотання ТОВ «Галагро-Доба» про проведення інвентаризації масивів земель сільськогосподарського призначення на адміністративній території сільської ради та передачу їх в оренду.

16.07.2019 рішенням шістнадцятої сесії сьомого демократичного скликання Новоскоморохівської сільської ради (як новим розпорядником земель):

- вирішено провести кадастрову інвентаризацію масивів земель сільськогосподарського призначення на адміністративній території сільської ради, а також заходи із землеустрою щодо відновлення меж невитребуваних і неуспадкованих земельних ділянок, призначених для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

- доручено сільському голові укласти відповідний договір співпраці з ТОВ «Галагро-Доба» та землевпорядною організацією - ТОВ «Прикарпатське бюро інвентаризації земель та нерухомості» на проведення інвентаризації масивів земель сільськогосподарського призначення;

- зобов`язано подати матеріали інвентаризації масивів земель на розгляд і затвердження в установленому порядку;

- уповноважено сільського голову підписати договори оренди землі з ТОВ «Галагро-Доба» відповідно до умов даного рішення.

12.02.2020 між Новоскоморохівською сільською радою (замовник), товариством з обмеженою відповідальністю «Прикарпатське бюро інвентаризації земель та нерухомості» (виконавець) та ТОВ «Галагро-Доба» (платник) укладено договір розроблення технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель та масивів на території Новоскоморохівської сільської ради. Відповідно до п. 1.1 цього договору виконавець зобов`язується надати у 2020 році послуги щодо виготовлення технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель масивів сільськогосподарського призначення на території Новоскоморохівської сільської ради, замовник прийняти такі послуги, платник оплатити такі послуги.

07.05.2020 ТОВ «Тязів-Агро» звернулося до Новоскоморохівської сільської ради з заявою за №13, відповідно до якої просило передати в оренду земельні ділянки, що входять до складу спадщини та перебувають в управлінні органу місцевого самоврядування (неуспадкованих земельних ділянок або невитребуваних паїв) та не перебувають у державній чи комунальній власності.

У протоколі двадцятої сесії сьомого скликання Новоскоморохівської сільської ради від 09.06.2020 зазначено, що до порядку денного включено, зокрема, питання щодо передачі в оренду земельних ділянок, що входять до складу спадщини та перебувають в управлінні органу місцевого самоврядування; затвердження результатів інвентаризації масивів земель сільськогосподарського призначення на території сільської ради, та передачу їх в оренду. Також протокол містить відомості про прийняття рішення з цих питань, зокрема про затвердження результатів інвентаризації масивів земель сільськогосподарського призначення на адміністративній території сільської ради та передачу їх в оренду.

Водночас матеріали справи містять три рішення Новоскоморохівської сільської ради від 09.06.2020 про передачу ТОВ «Галагро-Доба» та ТОВ «Тязів-Агро» в оренду земель для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, а саме:

1) Рішенням двадцятої сесії сьомого скликання Новоскоморохівської сільської ради від 09.06.2020 «Про затвердження результатів інвентаризації масивів земель сільськогосподарського призначення на території сільської ради, та передачу їх в оренду» вирішено:

- затвердити результати проведеної інвентаризації масивів земель сільськогосподарського призначення на адміністративній території сільської ради, проведеної за кошти ТОВ «Галагро-Доба» на підставі рішення шістнадцятої сесії сьомого демократичного скликання від 16.07.2019;

- передати ТОВ «Галагро-Доба» на умовах оренди терміном (строком) на 10 років проінвентаризовані земельні ділянки під польовими дорогами та невитребувані земельні частки (паї) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва при умові припинення права оренди з моменту оформлення права власності на зазначені ділянки в порядку спадкування, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, відповідно до переліку;

- встановлено ТОВ «Галагро-Доба» ставку орендної плати 8 % від нормативно-грошової оцінки;

- зобов`язано ТОВ «Галагро-Доба» зареєструвати право оренди земельних ділянок відповідно до Закону України «Про державну реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Додатком №1 до вказаного рішення визначено перелік кадастрових номерів земельних ділянок, що передаються позивачу на підставі рішенням двадцятої сесії сьомого демократичного скликання Новоскоморохівської сільської ради від 09.06.2020.

Зазначене рішення оспорювалося в судовому порядку (справа Господарського суду Івано-Франківської області №909/1079/21), однак на даний час є чинним та не скасовано в установленому діючим законодавством порядку.

2) Водночас іншим рішенням двадцятої сесії сьомого скликання Новоскоморохівської сільської ради від 09.06.2020 «Про надання в оренду невитребуваних земельних часток (паїв) з річною орендною платою для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Новоскоморохівської сільської ради» (рішення, що оспорюється у даній справі) вирішено:

- передати ТОВ «Тязів-Агро» на умовах оренди терміном на 7 років невитребувані земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;

- встановлено ТОВ «Тязів-Агро» ставку орендної плати в розмірі 8% від нормативної грошової оцінки;

- зобов`язано ТОВ «Тязів-Агро» зареєструвати право оренди земельної ділянки.

3) Також іншим рішенням двадцятої сесії сьомого скликання Новоскоморохівської сільської ради від 09.06.2020 «Про передачу в оренду земельних ділянок, що входять до складу спадщини та перебувають в управлінні органу місцевого самоврядування, та перебувають в комунальній власності» (рішення, що оспорюється у даній справі) вирішено:

- передати ТОВ «Тязів-Агро» земельні ділянки (категорія земель: землі сільськогосподарського призначення; функціональне призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва), що входять до складу спадщини, перебувають в управлінні органу місцевого самоврядування, строком не менше 7 років, але в будь-якому разі до моменту державної реєстрації права власності спадкоємця на такі земельні ділянки або до набрання законної сили рішення суду про визначення спадщини відумерлої;

- встановлено орендну плату в розмірі 8% в рік від нормативної грошової оцінки земельної ділянки;

- уповноважено сільського голову підписати договір оренди землі з ТОВ «Тязів-Агро» на вказані в п. 1 даного рішення земельні ділянки.

На виконання вказаних рішень було вчинено таке:

1) 09.06.2020 між Новоскоморохівською сільською радою (орендодавець) та ТОВ «Тязів-Агро» (орендар) укладено 321 договір оренди землі, строком на 7 років. Договори підписані та скріплені печатками сторін, а також зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

2) 01.07.2020 між Новоскоморохівською сільською радою (орендодавець) та ТОВ «Галагро-Доба» (орендар) укладено 298 договори оренди землі, строком на 10 років. Договори підписані та скріплені печатками сторін. З загальної кількості договорів лише 63 договори оренди зареєстровано в Державному реєстру речових прав на нерухоме майно.

23.10.2020 Новоскоморохівською сільською радою у листі №135-125 (відповідь на запит), вказано на те, що:

- жодних протокольних рішень двадцятою сесією сьомого скликання Новоскоморохівської сільської ради від 09.06.2020 щодо передачі ТОВ "Тязів-Агро" в оренду невитребуваних земельних часток (паїв) прийнято не було;

- жодних повноважень сільському голові чи іншим службовим особам сільської ради на підписання договорів про передачу в оренду невитребуваних земельних часток (паїв) з ТОВ "Тязів-Агро" надано не було;

- ТОВ "Тязів-Агро" будь-яких договорів оренди земельних часток (паїв) з фізичними особами власниками цих паїв не укладено, обробіток земель не здійснювався;

- на виконання розпорядження Галицької районної державної адміністрації від 22.05.2018 №325 невитребувані земельні частки (паї), за відповідними договорами оренди землі, передані в платне користування до часу отримання їх власниками правоустановчих документів, але терміном (строком) не більше 7 років ТОВ "Галагро-Доба" з часу передачі земель; використання орендарем цим ділянок було оформлено відповідними договорами; на вказаних землях ТОВ "Галагро-Доба" здійснює виробництво сільськогосподарської продукції та щомісячно в повному обсязі сплачує орендну плату;

- ТОВ "Галагро-Доба" оплатило власним коштом проведення технічної інвентаризації наявних у адміністративно-територіальних межах Новоскоморохівської сільської ради невитребуваних земельних часток (паїв) виготовлення технічної документації; здійснено присвоєння кожній окремій земельній ділянці кадастрових номерів; сільською радою затверджено результати інвентаризації, прийнято протокольне рішення про укладення нових договорів оренди з ТОВ "Галагро-Доба"; оформлено відповідні договори оренди.

04.11.2020 Відділом у Галицькому районі Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області у листі №0-9-0.23-166/103-20 (відповідь на запит) вказано таке:

- у 2005 році була розроблена технічна документація із землеустрою «Проект організації території земельних часток (паїв) на території Новоскоморохівської сільської ради Галицького району» в ході розроблення документації на земельні ділянки були визначені кадастрові номера (в тому числі на померлих); з 01.01.2013 запрацювала автоматизована система ведення кадастру, в процесі ведення державного земельного кадастру були виявлені геопросторові об`єкти, відомості про які перенесені в автоматизованому порядку, на які не виникло на той час речове право власності на земельні ділянки, такі земельні ділянки із кадастровими номерами занесені в архівний шар, як такі, що помилково внесені;

- відповідно до розпорядження Галицької районної державної адміністрації на підставі тимчасового порядку надання в оренду невитребуваних земельних часток (паїв) агрофірма розробила технічну документацію щодо передачі в оренду емельних часток (паїв) на території Новоскоморохівської сільської ради. У ході розроблення документації були використані земельні ділянки із кадастровими номерами, які були занесені в архівний шар, як такі, що являються невитребувані земельні частки (паї);

- Новоскоморохівською сільською радою надано дозвіл на проведення інвентаризації земельних ділянок - невитребуваних земельних часток (паїв) із внесенням відомостей до державного земельного кадастру; на підставі розробленої документації земельним ділянкам були присвоєні кадастрові номери та внесені відомості до державного земельного кадастру;

- на земельні ділянки, на які раніше були визначені кадастрові номера, але не присвоєні, і відповідно занесені в архівний шар, були присвоєні нові кадастрові номера і внесені відомості до державного земельного кадастру (надано перелік кадастрових номерів).

06.11.2020 рішенням двадцять першої сесії сьомого скликання Новоскоморохівської сільської ради «Про підтвердження прийняття Новоскоморохівською сільською радою рішення від 09 червня 2020 року «Про затвердження результатів інвентаризації масивів земель сільськогосподарського призначення на території сільської ради, та передачу їх в оренду» підтверджено прийняття зазначеного рішення в такій редакції:

«- затвердити результати проведеної інвентаризації масивів земель сільськогосподарського призначення на адміністративній території сільської ради, проведеної за кошти позивача, на підставі рішення шістнадцятої сесії сьомого демократичного скликання від 16.07.2019;

- передати позивачу на умовах оренди терміном на 10 років проінвентаризовані земельні ділянки під польовими дорогами, та невитребувані земельні частки (паї) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва при умові припинення права оренди з моменту оформлення права власності на зазначені ділянки в порядку спадкування, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, відповідно до переліку;

- встановити позивачу ставку орендної плати 8% від нормативно-грошової оцінки; позивачу зареєструвати право оренди земельних ділянок відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Додатком №1 до вказаного рішення повторно визначено перелік кадастрових номерів земельних ділянок, що передаються позивачу на підставі рішенням двадцятої сесії сьомого скликання Новоскоморохівської сільської ради від 09.06.2020.

Також 06.11.2020 рішенням двадцять першої сесії сьомого скликання Новоскоморохівської сільської ради «Щодо рішення сесії від 09 червня 2020 року, договори оренди земельних ділянок, реєстраційних дій за Новоскоморохівською сільською радою»:

- підтверджено, що Новоскоморохівською сільською радою на двадцятій сесії сьомого скликання, що проходила 09.06.2020, не приймалося жодних рішень щодо передачі в оренду невитребуваних земельних часток (паїв) іншим юридичним особам, крім ТОВ «Галагро-Доба», а також рішень щодо передачі в оренду земельних ділянок відумерлої спадщини;

- визнано нікчемними усі договори оренди з ТОВ «Тязів-Агро», стороною яких є Новоскоморохівська сільська рада, оскільки рішень щодо укладання таких договорів та повноважень сільському голові на їх підписання на сесії сільської ради 09 червня 2020 року не приймалося;

- за відсутності належним чином прийнятих та законодавчо обґрунтованих рішень Новоскоморохівської сільської ради, належним чином укладених договорів оренди, визнати неправомірними дії щодо реєстрації за ТОВ «Тязів-Агро» права оренди, що внесено до Державного реєстру речових прав та визнати такі дії нікчемними, в тому числі посилання на рішення Новоскоморохівської сільської ради від 09.06.2020 чи на укладені договори оренди;

- покладено обов`язок на сільського голову Перепічку М.С. здійснити всі значимі та можливі дії щодо скасування реєстрації у Державному реєстрі речових прав записів про реєстрацію права оренди ТОВ «Тязів-Агро» на підставі неіснуючих рішень від 09.06.2020 та нікчемних договорів оренди з Новоскоморохівською сільською радою.

27.04.2021 у висновку колегії Міністерства юстиції України з розгляду скарг на рішення, дії або бездіяльність державного реєстратора, суб`єктів державної реєстрації, територіальних органів Міністерства юстиції, складеному за наслідками розгляду скарги Новоскоморохівської сільської ради від 13.11.2020 №13/11/20 на рішення, прийняті державним реєстратором, колегія рекомендує відмовити у її задоволенні. Наказом Міністерства юстиції України від 15.07.2021 №2382/7 відмовлено у задоволенні скарги Новоскоморохівської сільської ради від 13.11.2020 №13/11/20.

Щодо правонаступництва Новоскоморохівської сільської ради Більшівцівською селищною радою (відповідач І)

Розпорядженням Кабінету Міністрів України «Про визначення адміністративних центрів та затвердження території територіальних громад Івано-Франківської області» від 12.06.2020 №714-р визначено адміністративні центри та затверджено території територіальних громад Івано-Франківської області, відповідно до якого до смт. Більшівці Галицького району увійшла Новоскоморохівська територіальна громада.

Рішенням першої сесії восьмого скликання Більшівцівської селищної ради від 26.11.2020 «Про початок повноважень депутатів Більшівцівської селищної ради» прийнято до відома факт початку повноважень депутатів Більшівцівської селищної ради, видано депутатам Більшівцівської селищної ради 8-го скликання посвідчення депутатів.

Розпорядженням Більшівцівської селищної ради від 03.12.2020 №120 «Про скликання другого засідання першої сесії селищної ради восьмого скликання» розпочато реорганізацію Новоскоморохівської сільської ради шляхом приєднання до Більшівцівської селищної ради.

Рішенням першої сесії восьмого скликання (друге пленарне засідання) Більшівцівської селищної ради від 14.12.2020 №9 «Про початок реорганізації Новоскоморохівської сільської ради та Дитятинської сільської ради шляхом приєднання до Більшівцівської селищної ради» розпочато процедуру реорганізації Новоскоморохівської сільської ради (ухвалено реорганізацію завершити у строк до 25.12.2020), визнано Більшівцівську селищну раду правонаступником всього майна, прав та обов`язків Новоскоморохівської сільської ради.

Відповідно до витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань станом на 27.08.2021 Більшівцівська селищна рада є правонаступником Новоскоморохівської сільської ради (а.с. 151-153 том 2).

У зв`язку з неможливістю у добровільному порядку вирішення даного спору, ТОВ «Галагро-Доба» звернулося до суду за захистом своїх порушених прав.

Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування

Щодо права оренди ТОВ «Галагро-Доба»

І. Указом Президента України "Про невідкладні заходи щодо прискорення реформування аграрного сектора економіки" від 03.12.1999 №1529 постановлено здійснити організаційні заходи щодо реформування протягом грудня 1999 - квітня 2000 року колективних сільськогосподарських підприємств на засадах приватної власності на землю та майно шляхом:

- забезпечення всім членам колективних сільськогосподарських підприємств права вільного виходу з цих підприємств із земельними частками (паями) і майновими паями;

- запровадження обов`язкового укладання підприємствами, установами, організаціями, які використовують землю для сільськогосподарських потреб, договорів оренди земельної частки (паю), майнового паю з власниками цих часток, паїв з виплатою орендної плати;

- запровадження спрощеного порядку реєстрації договорів оренди земельної частки (паю) та майнового паю органами місцевого самоврядування.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» від 05.06.2003 №899-IV (далі Закон №899), в редакції, чинній до 01.01.2019, нерозподілені (невитребувані) земельні ділянки за рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради чи районної державної адміністрації можуть передаватися в оренду для використання за цільовим призначенням на строк до моменту отримання їх власниками державних актів на право власності на земельну ділянку.

За змістом ст. 125 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки виникає з моменту державної реєстрації цього права.

У свою чергу, для вказаного виду договорів встановлена спеціальна процедура реєстрації, яка визначена у Порядку реєстрації договорів оренди земельної частки (паю), затвердженому постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.2000 №119 на виконання Указу Президента України "Про невідкладні заходи щодо прискорення реформування аграрного сектора економіки" від 03.12.1999 №1529 (далі - Порядок №119).

Відповідного правового висновку дотримується Верховний Суд, зокрема у своїх постановах від 07.12.2021 у справі №904/4993/20, від 21.04.2021 у справі №914/2179/19, в т.ч. у постанові від 13.09.2022 у справі №909/1079/21 (що має преюдиційне значення для даної справи).

Згідно з п. 2, 4 Порядку №119 реєстрація договорів оренди земельних часток (паїв) проводиться виконавчим комітетом сільської, селищної, міської ради за місцем розташування земельної частки (паю). Такий договір оренди реєструється у Книзі записів реєстрації договорів оренди земельних часток (паїв), що ведеться за формою згідно з додатком.

ІІ. 22.05.2018 на підставі розпорядження Галицької районної державної адміністрації від 22.05.2018 №325 між Галицькою районною державною адміністрацією та ТОВ «Галагро-Доба» укладено 319 договорів оренди невитребуваної земельної частки (паю), які в цей же день зареєстровано відповідно до Порядку №119 в Журналі реєстрації земельних договорів Новоскоморохівської сільської ради.

Вказані договори оренди укладено строком на 7 років з моменту реєстрації договору оренди в місцевій раді, тобто до 22.05.2025.

01.01.2019 набрав чинності Закон України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вирішення питання колективної власності на землю, удосконалення правил землекористування у масивах земель сільськогосподарського призначення, запобігання рейдерству та стимулювання зрошення в Україні" від 10.07.2018 №2498-VIII (далі Закон №2498), яким внесено зміни до Закону №899 та передано частину повноважень від районних державних адміністрацій до компетенції органів місцевого самоврядування, зокрема, щодо права розпорядження нерозподіленими земельними ділянками, невитребуваними частками (паями) тощо.

Так, згідно зі ст. 13 Закону №899 (в редакції Закону №2498, тобто в редакції, чинній після 01.01.2019) нерозподілені земельні ділянки, невитребувані частки (паї) після формування їх у земельні ділянки за рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради можуть передаватися в оренду для використання за цільовим призначенням на строк до дня державної реєстрації права власності на таку земельну ділянку, про що зазначається у договорі оренди земельної ділянки.

Отже, в силу положень Закону №899 (в редакції Закону №2498), Новоскоморохівська сільська рада (у подальшому Більшівцівська селищна рада) стала розпорядником спірних земель (невитребуваних часток (паїв)), що розташовані на її території, а відтак замінила Галицьку районну державну адміністрацію як сторону правочину в договорах оренди невитребуваної земельної частки (паю) від 22.05.2018, укладених з ТОВ «Галагро-Доба».

Зазначену позицію поділяє й Верховний Суд, визнаючи право сільської ради (як нової сторони договору) на розірвання договору оренди землі, укладеного районною державною адміністрацією (зокрема, у своїй постанові від 10.02.2021 у справі №923/1001/19).

При цьому, суд враховує те, що договори оренди невитребуваної земельної частки (паю) від 22.05.2018, які укладені з ТОВ «Галагро-Доба», не розірвані, не визнані в установленому порядку недійсними та є чинним (за виключенням договорів, які припинені на підставі п. 3.5 договору, ст. 13 Закону №899, у зв`язку з отриманням власником земельної частки (паю) чи його спадкоємцем свідоцтва про право власності на нерухоме майно (земельну ділянку)).

ІІІ. Суд зауважує, що Законом №2498 також доповнено Перехідні положення Земельного кодексу України пунктом 21, яким встановлено, що з дня набрання чинності Законом №2498 землі колективних сільськогосподарських підприємств, що припинені (крім земельних ділянок, які на день набрання чинності Законом №2498 перебували у приватній власності), вважаються власністю територіальних громад, на території яких вони розташовані.

Закон №2498 є підставою для державної реєстрації права комунальної власності на земельні ділянки, сформовані за рахунок земель, які в силу Закону №2498 переходять до комунальної власності (п. 21 Перехідних положень Земельного кодексу України).

Водночас у самому Законі №2498 зазначено, що, у разі якщо до 1 січня 2025 року власник невитребуваної земельної частки (паю) або його спадкоємець не оформив право власності на земельну ділянку, він вважається таким, що відмовився від одержання земельної ділянки. Така невитребувана земельна частка (пай) після формування її у земельну ділянку за рішенням відповідної сільської, селищної, міської ради (у разі необхідності формування) за заявою відповідної ради на підставі рішення суду передається у комунальну власність територіальної громади, на території якої вона розташована, у порядку визнання майна безхазяйним (ст. 13 Закону №2498).

Отже, невитребувані земельні частки (паї) можуть перейти до комунальної власності тільки після 01.01.2025 та лише на підставі рішення суду.

Таким чином, станом на час спірних правовідносин та розгляду справи невитребувані земельні частки (паї) не є комунальною власністю.

IV. За приписами ч. 1 ст. 35 Закону України «Про землеустрій» з метою встановлення місця розташування об`єктів землеустрою, їхніх меж, розмірів, правового статусу, виявлення земель, що не використовуються, використовуються нераціонально або не за цільовим призначенням, проводиться інвентаризація земель.

Згідно з ч. 4 ст. 35 Закону України «Про землеустрій» (в редакції Закону №2498, тобто в редакції, чинній з 01.01.2019) при проведенні інвентаризації масиву земель сільськогосподарського призначення здійснюються заходи щодо:

- внесення до Державного земельного кадастру відомостей про сформовані земельні ділянки, відомості про які не внесені до Державного земельного кадастру;

- формування невитребуваних (нерозподілених) земельних ділянок;

- формування земельних ділянок сільськогосподарського призначення під польовими дорогами;

- формування земельних ділянок сільськогосподарського призначення під полезахисними лісовими смугами та іншими захисними насадженнями, які обмежують масив та земельні ділянки, розташовані уздовж масиву.

Відповідно до протоколу шістнадцятої сесії сьомого скликання Новоскоморохівської сільської ради від 16.07.2019 на сесії розглядалося клопотання ТОВ «Галагро-Доба» про проведення інвентаризації масивів земель сільськогосподарського призначення на адміністративній території сільської ради та передачу їх в оренду.

16.07.2019 Новоскоморохівською сільською радою (як новим розпорядником земель) прийнято рішення провести кадастрову інвентаризацію масивів земель сільськогосподарського призначення на адміністративній території сільської ради, а також доручено сільському голові укласти відповідний договір співпраці з ТОВ «Галагро-Доба» та землевпорядною організацією - ТОВ «Прикарпатське бюро інвентаризації земель та нерухомості» на проведення інвентаризації.

12.02.2020 укладено відповідний трьохсторонній договір розроблення технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель та масивів на території Новоскоморохівської сільської ради, за яким ТОВ «Галагро-Доба» є платником послуг.

За наслідками інвентаризації Новоскоморохівською сільською радою на двадцятій сесії сьомого скликання прийнято рішення від 09.06.2020 про затвердження результатів інвентаризації масивів земель сільськогосподарського призначення на адміністративній території сільської ради, проведеної за кошти ТОВ «Галагро-Доба».

При цьому, вказаним рішенням вирішено передати ТОВ «Галагро-Доба» на умовах оренди строком на 10 років проінвентаризовані земельні ділянки під польовими дорогами та невитребувані земельні частки (паї) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Зазначене також підтверджується протоколом двадцятої сесії сьомого демократичного скликання Новоскоморохівської сільської ради від 09.06.2020, відповідно до якого на сесії розглядалося питання щодо про затвердження результатів інвентаризації масивів земель сільськогосподарського призначення на території сільської ради та передачі їх в оренду.

Отже, після інвентаризації ТОВ «Галагро-Доба» було передано в оренду не тільки невитребувані земельні частки (паї), а й додатково проінвентаризовані земельні ділянки під польовими дорогами.

01.07.2020 між Новоскоморохівською сільською радою та ТОВ «Галагро-Доба» укладено 298 договорів оренди землі.

Відповідно до листа Відділу у Галицькому районі Головного управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області від 04.11.2020 №0-9-0.23-166/103-20 невитребувані земельні частки (паї), передані Галицькою районною державною адміністрацією, та невитребувані земельні частки (паї), передані Новоскоморохівською сільською радою є тотожними; лише після інвентаризації їм були присвоєні нові кадастрові номери.

Рішення Новоскоморохівської сільської ради від 09.06.2020 щодо передачі в оренду ТОВ «Галагро-Доба» земель є похідним від рішення Новоскоморохівської сільської ради від 16.07.2019 щодо призначення інвентаризації земель та трьохстороннього договору розроблення технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель, укладеного Новоскоморохівською сільською радою, ТОВ «Галагро-Доба» та землевпорядною організацією - ТОВ «Прикарпатське бюро інвентаризації земель та нерухомості», а також є похідним від договорів оренди від 22.05.2018, укладених Галицькою районною державною адміністрацією та ТОВ «Галагро-Доба», оскільки включає в себе ті ж самі землі (додатково додаючи проінвентаризовані земельні ділянки під польовими дорогами), але з новими кадастровими номерами та новою нормативно-грошовою оцінкою землі.

Отже, мало місце вчинення ряду послідовних, взаємопов`язаних дій, спрямованих на виникнення у ТОВ «Галагро-Доба» права оренди на невитребувані земельні частки (паї) та проінвентаризовані земельні ділянки під польовими дорогами для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які свідчать про тривалі правовідносини оренди.

Вищезазначене в сукупності (договори оренди від 22.05.2018 між Галицькою районною державною адміністрацією та ТОВ «Галагро-Доба, які є чинними; клопотання ТОВ «Галагро-Доба» про проведення інвентаризації масивів земель та передачу їх в оренду, яке розглядалось на сесії Новоскоморохівської сільської ради від 16.07.2019; оплата ТОВ «Галагро-Доба» послуг з інвентаризації; протокол сесії Новоскоморохівської сільської ради від 09.06.2020; рішення Новоскоморохівської сільської ради від 09.06.2020 про затвердження результатів інвентаризації; сплата ТОВ «Галагро-Доба» орендної плати за землю та відсутність по ній заборгованості) свідчить про те, що ТОВ «Галагро-Доба» є законним користувачем (орендарем) відповідних земельних ділянок.

Щодо права оренди ТОВ «Тязів-Агро»

За 09.06.2020 поряд з одним рішенням Новоскоморохівської сільської ради щодо передачі в оренду ТОВ «Галагро-Доба» проінвентаризованих земельних ділянок під польовими дорогами та невитребуваних земельних часток (паїв) одночасно існують інші два рішення Новоскоморохівської сільської ради щодо передачі в оренду ТОВ «Тязів-Агро» невитребуваних земельних часток (паїв) та земельних ділянок, що входять до складу спадщини і перебувають в управлінні органу місцевого самоврядування.

Оригінали таких рішень оглянуто судом, а завірені копії долучено до матеріалів справи.

Всі зазначені рішення підписані головою Новоскоморохівської сільської ради Перепічкою М.С.

Як вбачається з протоколу двадцятої сесії сьомого скликання Новоскоморохівської сільської ради, 09.06.2020 питання щодо передачі в оренду ТОВ «Тязів-Агро» будь-яких земель не включалося до порядку денного, не ставилося на голосування та, відповідно, не приймалося рішення з цього приводу Новоскоморохівською сільською радою.

Натомість на цій сесії включалося до порядку денного, ставилося на голосування та, відповідно, приймалося рішення щодо питання щодо про затвердження результатів інвентаризації масивів земель сільськогосподарського призначення на території сільської ради та передачі їх в оренду.

Оригінал цього протоколу знаходиться в матеріалах кримінального провадження, а його завірена копія надана відповідним слідчим органом на вимогу суду та долучена до матеріалів справи.

У подальшому факт неприйняття на двадцятій сесії сьомого скликання Новоскоморохівської сільської ради будь-яких рішень щодо передачі в оренду ТОВ «Тязів-Агро» земель та протилежний факт прийняття рішення щодо передачі в оренду ТОВ «Галагро-Доба» земель підтверджений в листі Новоскоморохівської сільської ради від 23.10.2020 №135-125 за підписом голови сільської ради Перепічки М.С.

Також наступні два рішення Новоскоморохівської сільської ради від 06.11.2020 (за підписом голови сільської ради Перепічки М.С.) підтверджують дійсність та легітимність саме рішення Новоскоморохівської сільської ради від 09.06.2020 «Про затвердження результатів інвентаризації масивів земель сільськогосподарського призначення на території сільської ради, та передачі їх в оренду», що стосується передачі в оренду земель ТОВ «Галагро-Доба», а також неприйняття жодних рішень щодо передачі в оренду невитребуваних земельних часток (паїв) іншим юридичним особам, крім ТОВ «Галагро-Доба», тарішень щодо передачі в оренду земельних ділянок відумерлої спадщини.

Верховний Суд у складі Касаційного господарського суду у постанові від 13.09.2022 у справі №909/1079/21 про визнання недійсним рішення Новоскоморохівської сільської ради від 09.06.2020 «Про затвердження результатів інвентаризації масивів земель сільськогосподарського призначення на території сільської ради, та передачі їх в оренду», що стосується передачі в оренду земель ТОВ «Галагро-Доба» (між тими ж сторонами та щодо тотожних правовідносин, що й у даній справі) вказав на необхідності зіставлення тексту протоколу сесії Новоскоморохівської сільської ради від 09.06.2020 із текстами поданих ТОВ «Тязів-Агро» та ТОВ «Галагро-Доба» рішень Новоскоморохівської сільської ради від 09.06.2020, а також з`ясовування позиції сільської ради щодо цього (пункт 46).

Враховуючи вищевикладене, судом виконано такі вказівки постанови Верховного Суду та встановлено відповідні обставини справи.

Також судом встановлено, що ТОВ «Тязів-Агро» не доведено прийняття рішень Новоскоморохівської сільської ради про прийняття в управління спадщини, які мають передувати рішенню Новоскоморохівської сільської ради від 09.06.2020 щодо передачі в оренду земельних ділянок, що входять до складу спадщини і перебувають в управлінні органу місцевого самоврядування.

На підставі встановлених обставин справи суд дійшов висновку, що все вищенаведене в сукупності свідчить про те, що оспорювані два рішення Новоскоморохівської сільської ради від 09.06.2020 щодо передачі в оренду ТОВ «Тязів-Агро» невитребуваних земельних часток (паїв) та земельних ділянок, що входять до складу спадщини і перебувають в управлінні органу місцевого самоврядування, не приймалися.

Крім того, суд бере до уваги, що рішення Новоскоморохівської сільської ради від 09.06.2020 щодо передачі в оренду земель ТОВ «Галагро-Доба» та ТОВ «Тязів-Агро є взаємосуперечливими, оскільки передбачають передачу в оренду двом різним юридичним особам одних і тих самих земельних ділянок.

Проте, одна й та ж земельна ділянка не може бути об`єктом оренди двох договорів, укладених з різними орендарями. Відповідний правовий висновок викладений у постановах Верховного Суду від 05.06.2019 у справі № 709/1684/16-ц, від 28.01.2019 у справі № 709/1681/16-ц, від 17.11.2020 у справі №709/862/17.

Щодо оспорюваних рішень Новоскоморохівської сільської ради від 09.06.2020 щодо передачі в оренду земель ТОВ «Тязів-Агро

У силу ч. 2 ст. 19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

За приписами ч. 1 ст. 144 Конституції України органи місцевого самоврядування в межах повноважень, визначених законом, приймають рішення, які є обов`язковими до виконання на відповідній території.

Пунктом 34 частини 1 статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» унормовано, що до виключної компетенції сільських, селищних, міських рад входить вирішення відповідно до закону питань з врегулювання земельних відносин.

Відповідно до п. 10 ч. 2 ст. 16 ЦК України до способів захисту цивільних прав та інтересів належить, зокрема, визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Положеннями ч. 2 ст. 20 Господарського кодексу України визначено, зокрема, такий спосіб захисту прав та законних інтересів як визнання повністю або частково недійсними актів органів державної влади та органів місцевого самоврядування, актів інших суб`єктів, що суперечать законодавству, ущемлюють права та законні інтереси суб`єкта господарювання або споживачів.

За ст. 21 Цивільного кодексу України суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

Згідно з ч. 10 ст. 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» акти органів та посадових осіб місцевого самоврядування з мотивів їхньої невідповідності Конституції або законам України визнаються незаконними в судовому порядку.

Положеннями п. "г" ч. 3 ст. 152 Земельного кодексу України передбачено, що захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

Відповідно до ч. 1 ст. 155 Земельного кодексу України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Отже, підставами для визнання акта недійсним (скасування) є невідповідність його вимогам чинного законодавства та/або визначеній законом компетенції органу, який видав цей акт. Обов`язковою умовою визнання акта недійсним (скасування) є також порушення у зв`язку з прийняттям відповідного акта прав та охоронюваних законом інтересів позивача у справі.

При цьому у відповідності до наведених норм законодавства, таких спосіб захисту як визнання незаконним та скасування правового акта індивідуальної дії, виданого органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси, ототожнюється з вимогою про визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

На підставі вищенаведеного суд дійшов висновку, що рішення двадцятої сесії сьомого скликання Новоскоморохівської сільської ради від 09.06.2020 «Про надання в оренду невитребуваних земельних часток (паїв) з річною орендною платою для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Новоскоморохівської сільської ради» та «Про передачу в оренду земельних ділянок, що входять до складу спадщини та перебувають в управлінні органу місцевого самоврядування, та перебувають у комунальній власності» (щодо передачі в оренду земель ТОВ «Тязів-Агро) не відповідають чинному законодавству, тому визнаються судом незаконними і підлягають скасуванню.

Щодо позовних вимог про визнання за позивачем права оренди

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України до способів захисту цивільних прав та інтересів належить, серед іншого, визнання права.

Як встановлено судом, докази у даній справі підтверджують те, що ТОВ «Галагро-Доба» належить право оренди на невитребувані земельні частки (паї) та проінвентаризовані земельні ділянки під польовими дорогами для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на підставі рішення Новоскоморохівської сільської ради" від 09.06.2020 «Про затвердження результатів інвентаризації масивів земель сільськогосподарського призначення на території сільської ради, та передачу їх в оренду».

Крім того, суд враховує, що відповідно до ч. 4 ст. 75 ГПК України обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Так, преюдиційні факти є обов`язковими при вирішенні інших справ та не підлягають доказуванню, оскільки їх істинність встановлено у рішенні, у зв`язку з чим немає необхідності встановлювати їх знову, піддаючи сумніву істинність та стабільність судового акта, який набрав законної сили.

Норми ст. 1291 Конституції України визначають, що суд ухвалює рішення іменем України. Судове рішення є обов`язковим до виконання. Держава забезпечує виконання судового рішення у визначеному законом порядку. Контроль за виконанням судового рішення здійснює суд.

Преамбулою та статтею 6 параграфу 1 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, а також рішеннями Європейського суду з прав людини від 25.07.2002 у справі "Совтрансавто-Холдінг" проти України" та від 28.10.1999 у справі "Брумареску проти Румунії" встановлено, що усталена судова практика конвенційних органів щодо визначення основним елементом верховенства права принципу правової певності, який передбачає серед іншого і те, що у будь-якому спорі рішення суду, яке вступило в законну силу, не може бути поставлено під сумнів.

З урахуванням правового висновку Великої Палати Верховного Суду у постанові від 03.07.2018 у справі №917/1345/17 (п. 32), у постанові від 16.11.2022 у справі №910/6355/20, преюдиціальне значення у справі надається обставинам, встановленим судовими рішеннями, а не правовій оцінці таких обставин, здійсненій іншим судом. Преюдицію утворюють виключно ті обставини, які безпосередньо досліджувались і встановлювались судом, що знайшло своє відображення у мотивувальній частині судового рішення.

Рішенням Господарського суду Івано-Франківської області від 17.02.2022 у справі №909/1079/21, залишеним без змін постановою Західного апеляційного господарського суду від 06.12.2022, в задоволенні позову ТОВ "Тязів-Агро" до Більшівцівської селищної ради та ТОВ "Галагро-Доба" про визнання недійсним рішення двадцятої сесії сьомого скликання Новоскоморохівської сільської ради від 09.06.2020 "Про затвердження результатів інвентаризації масивів земель сільськогосподарського призначення на території сільської ради та передачі їх в оренду" відмовлено.

При цьому судом у вказаній справі було встановлено, що:

- рішення двадцятої сесії сьомого скликання Новоскоморохівської сільської ради від 09.06.2020 (в редакції, що стосується передачі в оренду земель ТОВ "Галагро-Доба") прийнято з дотриманням вимог ст. 46 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", повноважним складом та у встановленому порядку;

- орендарем невитребуваних земельних ділянок (паїв) на території Новоскоморохівської сільської ради є ТОВ "Галагро-Доба".

На підставі вищенаведеного в сукупності та зважаючи на оспорювання такого права відповідачем ІІ, суд вважає за необхідне захистити це право та визнати за ТОВ «Галагро-Доба» право оренди на землі.

При цьому суд враховує, що рішення двадцятої сесії сьомого скликання Новоскоморохівської сільської ради від 09.06.2020 «Про затвердження результатів інвентаризації масивів земель сільськогосподарського призначення на території сільської ради, та передачу їх в оренду» щодо передачі в оренду земель ТОВ "Галагро-Доба" прийнято після інвентаризації земель, є останнім та повністю охоплює попереднє розпорядження Галицької районної державної адміністрації від 22.05.2018 №325 щодо передачі в оренду земель ТОВ "Галагро-Доба".

За таких обставин справи суд дійшов висновку про визнання за ТОВ "Галагро-Доба" права оренди на проінвентаризовані земельні ділянки під польовими дорогами та невитребувані земельні частки (паї) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва відповідно до рішення двадцятої сесії сьомого скликання Новоскоморохівської сільської ради від 09.06.2020 «Про затвердження результатів інвентаризації масивів земель сільськогосподарського призначення на території сільської ради, та передачу їх в оренду».

Щодо вимоги про застосування наслідків скасування рішень Новоскоморохівської сільської ради від 09.06.2020

Відповідно до абз. 1 ч. 3 ст. 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (в редакції Закону №2255-ІХ від 12.05.2022) (далі Закон №1952), відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, не підлягають скасуванню та/або вилученню.

Водночас, положеннями абз. 2 ч. 3 ст. 26 Закону №1952 передбачено, що у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що мало наслідком державну реєстрацію набуття речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження припиняються.

Також положеннями абз. 3 ч. 3 ст. 26 Закону №1952 визначено, що у разі визнання на підставі судового рішення недійсними чи скасування на підставі судового рішення документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що мало наслідком державну реєстрацію зміни, припинення речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження повертаються у стан, що існував до відповідної державної реєстрації, шляхом державної реєстрації змін чи набуття таких речових прав, обтяжень речових прав.

Отже, за приписами Закону №1952 у разі скасування судом документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, відбувається автоматичне відновлення попереднього стану відомостей в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Таким чином, внаслідок скасування судом рішень двадцятої сесії сьомого скликання Новоскоморохівської сільської ради від 09.06.2020 «Про надання в оренду невитребуваних земельних часток (паїв) з річною орендною платою для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Новоскоморохівської сільської ради» та «Про передачу в оренду земельних ділянок, що входять до складу спадщини та перебувають в управлінні органу місцевого самоврядування, та перебувають у комунальній власності» (щодо передачі в оренду земель ТОВ «Тязів-Агро) відповідне право припиняється або повертається у стан, що існував до відповідної державної реєстрації, шляхом державної реєстрації змін чи набуття таких речових прав.

У зв`язку з чим, позовна вимога про застосування наслідків скасування рішень Новоскоморохівської сільської ради від 09.06.2020 шляхом зобов`язання Більшівцівської селищної ради звернутись до державних реєстраторів речових прав про скасування записів у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо оренди земельних ділянок за ТОВ «Тязів-Агро» з підстав незаконності рішень органу місцевого самоврядування та нікчемності договорів оренди у межах адміністративної території Більшівцівської селищної ради поглинається задоволенням позовних вимог про скасування відповідних рішень сільської ради.

Щодо вимоги про усунення перешкод у користуванні

Відповідно до ч. 1 ст. 27 Закону України «Про оренду землі» орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону.

Згідно з ч. 2 ст. 27 вказаного закону орендар в установленому законом порядку має право витребувати орендовану земельну ділянку з будь-якого незаконного володіння та користування, на усунення перешкод у користуванні нею, відшкодування шкоди, заподіяної земельній ділянці будь-якими особами.

Позивачем заявлено негаторний позов - про усунення перешкод у здійсненні власником права користування та розпоряджання своїм майном (ст. 391 ЦК України).

Цей спосіб захисту пов`язаний зі вчиненням іншою особою незаконних дій, спрямованих на порушення права, належного особі. Відповідний висновок Великої Палати Верховного Суду викладений у постанові від 18.12.2019 у справі №522/1029/18, від 02.11.2022 у справі №922/3166/20.

Зважаючи на те, що позивач на момент вирішення даного спору є користувачем спірних земельних ділянок, відтак він є особою, яка може вимагати усунення порушень його прав на користування землею.

Однак, як вбачається з матеріалів справи, у заяві про забезпечення позову у даній справі (вх.№16340/21 від 28.09.2021) позивач посилався на необхідність завершення процесу вирощування сільськогосподарської культури (соняшника) та збору врожаю на земельних ділянках.

При цьому, в ухвалі за наслідками розгляду вказаної заяви судом було встановлено, що позивачем безперешкодно зібрано урожай у жовтні 2021 року, а відповідачем ІІ - ТОВ «Тязів-Агро» не було здійснено жодних перешкоджань в обробці землі.

Також інша заява позивача про забезпечення позову у даній справі (вх.№9376/22 від 14.07.2022) мотивована тим, що ТОВ «Галагро-Доба», користуючись орендованими земельними ділянками з 2018 року, здійснює комплекс сільськогосподарських операцій з обробітку ґрунту і вирощування сільськогосподарських культур. На вирощування пшениці озимої урожаю 2022 року позивач витратив 4 149 298,48 грн, тому має завершити виробничий процес вирощування сільськогосподарської культури та провести збір урожаю.

До заяв про забезпечення позову позивачем додано структури посіву на 2020-2021 та на 2021-2022 сільськогосподарський рік по Новоскоморохівській сільській раді, звіт про посівні площі сільськогосподарських культур під врожай 2021 та 2022 року, оборотно-сальдову відомість по рахунку 2311 на 01.01.2021-21.09.2021, що у свою чергу свідчить про фактичне використання орендованих земельних ділянок позивачем за цільовим призначенням.

Проте, належних та допустимих доказів на підтвердження факту вчинення відповідачем ІІ - ТОВ «Тязів-Агро» будь-яких перешкод позивачу саме у користуванні земельними ділянками суду не надано.

При цьому суд враховує, що записи в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо оренди земельних ділянок за ТОВ «Тязів-Агро» не належать до перешкод у користуванні земельними ділянками та вимога про їх скасування не підлягає захисту в порядку подання позову про усунення перешкод у користуванні майном.

На підставі встановлених обставин справи, суд дійшов висновку, що позивач не довів суду порушення відповідачем ІІ його права на користування орендованими земельними ділянками.

Стаття 15 ЦК України закріплює право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Отже, за загальним правилом тільки порушене право підлягає захистові судом.

Передумовами та матеріальними підставами для захисту права власності або права користування земельною ділянкою у судовому порядку є наявність підтвердженого належними доказами права особи (власності або користування) щодо земельної ділянки, а також підтверджений належними доказами факт порушення цього права на земельну ділянку (невизнання, оспорювання або чинення перешкод в користуванні, користування з порушенням законодавства, користування з порушенням прав власника або землекористувача тощо). Відповідна правова позиція Верховного Суду наведена, зокрема, у постановах від 20.03.2018 у справі №910/1016/17, від 17.04.2018 у справі №914/1521/17).

За висновком Верховного Суду, зокрема у постанові від 29.06.2022 у справі №902/882/21, відсутність порушеного або оспорюваного права особи чи інтересу є підставою для ухвалення рішення про відмову у задоволенні позову, незалежно від інших встановлених судом обставин.

За таких обставин справи відсутність порушеного права позивача є самостійною підставою для відмови у задоволенні відповідної позовної вимоги.

Враховуючи вищезазначене, суд дійшов висновку про відмову в задоволенні позовної вимоги про усунення перешкод для ТОВ «Галагро-Доба» зі сторони ТОВ «Тязів-Агро» у користуванні земельними ділянками невитребуваних земельних часток (паїв) в межах адміністративної території колишної Новоскоморохівської сільської ради шляхом звільнення земельних ділянок та звернення до державних реєстраторів речових прав про скасування записів у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо оренди земельних ділянок за ТОВ «Тязів-Агро».

У відповідності до ст. 73, 74 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність чи відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи.

Згідно із ч. 1 ст. 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Зазначені вище норми процесуального закону спрямовані на реалізацію ст. 13 ГПК України, згідно з положеннями якої судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у господарських справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом (ст. 14 ГПК України).

Європейський суд з прав людини у своєму рішенні у справі "Серявін та інші проти України" зазначив, що пункт 1 ст. 6 Конвенції зобов`язує суди давати обґрунтування своїх рішень, але це не може сприйматись як вимога надавати детальну відповідь на кожен аргумент. Межі цього обов`язку можуть бути різними в залежності від характеру рішення. Крім того, необхідно брати до уваги різноманітність аргументів, які сторона може представити в суд, та відмінності, які існують у державах-учасницях, з огляду на положення законодавства, традиції, юридичні висновки, викладення та формулювання рішень.

Таким чином, питання, чи виконав суд свій обов`язок щодо подання обґрунтування, що випливає зі ст. 6 Конвенції, може бути визначено тільки у світлі конкретних обставин справи.

Суд вважає, що вичерпно дослідив всі істотні питання, що виникли при кваліфікації спірних відносин, як у матеріально-правовому, так і у процесуальному сенсах.

Враховуючи вищезазначене, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню частково.

Розподіл судових витрат

Статтею 123 ГПК України встановлено, що судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

Згідно з попереднім розрахунком суми судових витрат, які позивач поніс і які очікує понести в зв`язку з розглядом справи, позивач зазначив 13 620,00 грн судового збору та 30 000,00 грн витрат на професійну правничу допомогу, які просив покласти на відповідача ІІ ТОВ «Тязів-Агро».

Під час розгляду справи позивач збільшив розмір витрат на професійну правничу допомогу та просив відшкодувати йому 96 800,00 грн за рахунок відповідача ІІ.

І. Щодо судового збору

Звертаючись до суду з позовом, позивачем сплачено судовий збір на суму 13 620,00 грн, що підтверджується квитанцією №2300 від 25.08.2021.

У відповідності до приписів ст. 129 ГПК України, враховуючи часткове задоволення позову, судовий збір у розмірі 11 304,60 грн покладається на відповідача ІІ ТОВ «Тязів-Агро», внаслідок неправильних дій якого виник спір.

ІІ. Щодо витрат на професійну правничу допомогу

2.1. Загальні положення

Учасники справи мають право користуватися правничою допомогою (ч. 1 ст. 16 ГПК України).

За приписами ч. 2 ст. 16 ГПК України представництво у суді, як вид правничої допомоги, здійснюється виключно адвокатом (професійна правнича допомога), крім випадків, встановлених законом.

Відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про адвокатуру та адвокатську діяльність» договір про надання правової допомоги - домовленість, за якою одна сторона (адвокат, адвокатське бюро, адвокатське об`єднання) зобов`язується здійснити захист, представництво або надати інші види правової допомоги другій стороні (клієнту) на умовах і в порядку, що визначені договором, а клієнт зобов`язується оплатити надання правової допомоги та фактичні витрати, необхідні для виконання договору.

Однією з основних засад (принципів) господарського судочинства є відшкодування судових витрат сторони, на користь якої ухвалене судове рішення (п. 12 ч. 3 ст. 2 ГПК України).

До судових витрат - витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати на професійну правничу допомогу (п. 1 ч. 3 ст. 123 ГПК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 126 ГПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави.

Згідно з ч. 2 ст. 126 ГПК України за результатами розгляду справи витрати на професійну правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами.

Практична реалізація вищезгаданого принципу господарського судочинства в частині відшкодування витрат на професійну правничу допомогу відбувається в такі етапи:

1) попереднє визначення стороною суми судових витрат на професійну правничу допомогу (ст. 124 ГПК України);

2) визначення остаточного розміру судових витрат на професійну правничу допомогу, що підлягають розподілу між сторонами, через подання:

- заяви (клопотання) про відшкодування судових витрат на професійну правничу допомогу;

- детального опису виконаних адвокатом робіт (наданих послуг) і здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги;

- доказів, що підтверджують виконання адвокатом робіт (надання послуг) і розмір судових витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи;

3) розподіл судових витрат судом (ст. 129 ГПК України).

2.2. Щодо порядку і строків подання доказів стосовно витрат на професійну правничу допомогу

Частиною 8 статті 129 ГПК України передбачено, що докази на підтвердження понесених витрат на професійну правничу допомогу подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду, за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву.

Тотожне правило містить й частина 1 статті 221 ГПК України, за якою, якщо сторона з поважних причин не може до закінчення судових дебатів у справі подати докази, що підтверджують розмір понесених нею судових витрат, суд за заявою такої сторони, поданою до закінчення судових дебатів у справі, може вирішити питання про судові витрати після ухвалення рішення по суті позовних вимог.

Як встановлено судом, позивачем вчинено відповідні процесуальні дії (зроблено заяву про подання після ухвалення рішення у справі доказів на підтвердження понесених судових витрат; подано такі докази суду) з дотриманням порядку і строків, встановлених ГПК України.

2.3. Щодо зменшення розміру витрат на професійну правничу допомогу

Частиною 4 статті 126 ГПК України визначено, що розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.

У разі недотримання вимог ч. 4 ст. 126 ГПК України суд може, за клопотанням іншої сторони, зменшити розмір витрат на професійну правничу допомогу адвоката, які підлягають розподілу між сторонами (ч. 5 ст. 126 ГПК України). При цьому обов`язок доведення неспівмірності витрат покладається на сторону, яка заявляє клопотання про зменшення витрат на оплату правничої допомоги адвоката, які підлягають розподілу між сторонами (ч. 6 ст. 126 ГПК України).

Тобто саме зацікавлена сторона має вчинити певні дії, спрямовані на відшкодування з іншої сторони витрат на професійну правничу допомогу, а інша сторона має право на відповідні заперечення проти таких вимог, що виключає ініціативу суду з приводу відшкодування витрат на професійну правничу допомогу одній із сторін без відповідних дій з боку такої сторони.

При вирішенні питання про стягнення витрат на професійну правничу допомогу суд надає оцінку виключно тим обставинам, щодо яких інша сторона має заперечення.

Така правова позиція викладена у постанові Великої Палати Верховного Суду від 19.02.2020 у справі №755/9215/15-ц.

Як вбачається, клопотання про зменшення розміру витрат на професійну правничу допомогу, понесених позивачем, заявлено відповідачем ІІ не було.

Враховуючи принцип змагальності господарського процесу (ст. 13 ГПК України), відсутні правові підстави для зменшення витрат на професійну правничу допомогу судом.

2.4. Щодо обґрунтованості витрат на професійну правничу допомогу

У силу ч. 1 ст. 123 ГПК України судовими витратами, окрім судового збору, є витрати, пов`язані з розглядом справи.

Частиною 8 статті 129 ГПК України визначено, що розмір судових витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо).

Унаслідок існування зв`язку між конкретною судовою справою та витратами на професійну правничу допомогу останні набувають статусу судових витрат.

Частиною 2 статті 126 ГПК України передбачено, що для цілей розподілу судових витрат розмір витрат на професійну правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу професійну правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката, визначається згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою.

Згідно з актами №1, №2, №3 здачі-приймання наданих послуг від 27.08.2022, від 31.12.2021 та від 20.09.2022 до договору про правничу (правову) допомогу №ГАД/21-07 від 07.07.2021, укладеного між ТОВ «Галагро-Доба» (замовник) та адвокатом Бакуном Андрієм Юрійовичем (виконавець), загальна вартість наданих послуг становить 96 800,00 грн.

Як вбачається з матеріалів справи, адвокат Бакун А.Ю., який представляє інтереси позивача відповідно до ордеру на надання правничої допомоги, має свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю №1810, видане 19.12.2003 Київською міською КДКА на підставі рішення №3-1-2 від 27.11.2003.

Враховуючи викладене, заявлена сума понесених позивачем витрат у розмірі 96 800,00 грн є такою, що підтверджена документами, наявними у матеріалах справи (зокрема, позовною заявою, клопотаннями, іншими заявами з процесуальних питань; протоколами судових засідань про участь адвоката у судових засіданнях тощо).

Як зазначає Верховний Суд у своїй постанові від 21.04.2021 у справі №903/451/20 критерій розумної необхідності витрат на професійну правничу допомогу є оціночною категорією, яка у кожному конкретному випадку (у кожній конкретній справі) оцінюється судом за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні доказів, зокрема наданих у підтвердження обставин понесення таких витрат, надання послуг з професійної правничої допомоги, їх обсягу, вартості з урахуванням складності справи та витраченого адвокатом часу тощо.

На підставі ст. 74 ГПК України суд визнає зазначений розмір судових витрат доведеним, документально обґрунтованим та таким, що відповідає критерію розумної необхідності таких витрат, а тому вони підлягають розподілу між сторонами відповідно до п. 1 ч. 4 ст. 129 ГПК України.

Враховуючи часткове задоволення позову, витрати на професійну правничу допомогу, понесені позивачем, належить покласти на відповідача ІІ ТОВ «Тязів-Агро» у сумі 55 997,76 грн.

При цьому, суд враховує, що інших судових витрат сторонами заявлено до відшкодування не було.

Керуючись ст. 13, 14, 16, 43, 73, 74, 76, 80, 86, 123, 124, 126, 129, 165, 178, 232, 236, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Галагро-Доба" до Більшівцівської селищної ради та Товариства з обмеженою відповідальністю "Тязів-Агро" про визнання незаконними та скасування рішень задовольнити частково.

2. Скасувати рішення двадцятої сесії сьомого скликання Новоскоморохівської сільської ради від 09.06.2020 "Про надання в оренду невитребуваних земельних часток (паїв) з річною орендною платою для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Новоскоморохівської сільської ради" (щодо передачі Товариству з обмеженою відповідальністю "Тязів-Агро" на умовах оренди невитребуваних земельних ділянок).

3. Скасувати рішення двадцятої сесії сьомого скликання Новоскоморохівської сільської ради від 09.06.2020 "Про передачу в оренду земельних ділянок, що входять до складу спадщини та перебувають в управлінні органу місцевого самоврядування, та перебувають у комунальній власності" (щодо передачі Товариству з обмеженою відповідальністю "Тязів-Агро" на умовах оренди земельних ділянок, що входять до складу спадщини та перебувають в управлінні органу місцевого самоврядування).

4. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю "Галагро-Доба" право оренди на проінвентаризовані земельні ділянки під польовими дорогами та невитребувані земельні частки (паї) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва відповідно до рішення двадцятої сесії сьомого скликання Новоскоморохівської сільської ради від 09.06.2020 «Про затвердження результатів інвентаризації масивів земель сільськогосподарського призначення на території сільської ради, та передачу їх в оренду».

5. Відмовити в задоволенні позовної вимоги про усунення перешкод для Товариства з обмеженою відповідальністю «Галагро-Доба» зі сторони Товариства з обмеженою відповідальністю «Тязів-Агро» у користуванні земельними ділянками невитребуваних земельних часток (паїв) в межах адміністративної території колишньої Новоскоморохівської сільської ради шляхом звільнення земельних ділянок та звернення до державних реєстраторів речових прав про скасування записів у Державному реєстрі речових прав щодо оренди земельних ділянок за Товариством з обмеженою відповідальністю "Тязів-Агро".

6. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Тязів-Агро" (вул. Калуська, 63-Ж, с. Залуква, Галицький район, Івано-Франківська область, 77160; ідентифікаційний код 41837183) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Галагро-Доба" (вул. Наукова, 16, с. П`ядики, Коломийський район, Івано-Франківська область, 78254; ідентифікаційний код 41670358) 11 350,00 грн (одинадцять тисяч триста п`ятдесят гривень) судового збору та 55 997,76 грн (п`ятдесят п`ять тисяч дев`ятсот дев`яносто сім гривень сімдесят шість копійок) витрат на професійну правничу допомогу.

7. На виконання рішення видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку безпосередньо до Західного апеляційного господарського суду шляхом подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складено 21.02.2023.

Головуючий суддя Т.Е. Валєєва

Суддя Т.В. Максимів

Суддя П.А. Шкіндер