ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

15 лютого 2023 року м. Черкаси справа № 925/421/21

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Спаських Н.М., із секретарем судового засідання Волна С.В., за участі представників сторін:

від прокуратури: Пидорич Д.М.;

від першого позивача: Зажирко І.М. - за довіреністю;

від другого позивача: не з`явився;

від відповідача: Гейко В.А. - адвокат за ордером;

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом керівника Уманської окружної прокуратури ( м. Умань, Черкаська область) в інтересах держави в особі Черкаської обласної ради ( м. Черкаси) та Уманського комунального видавничо-поліграфічного підприємства Черкаської обласної ради ( м. Умань, Черкаська область) до фізичної особи-підприємця Поліщука Сергія Васильовича (смт. Криве Озеро, Кривоозерський район, Миколаївська область) про стягнення 75684,89 грн., розірвання договору оренди та повернення приміщень,

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов з вимогами про:

- стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати в сумі 75 684,89 грн.;

- розірвати договір оренди нерухомого майна від 14.11.2018 з урахуванням додаткової угоди №1 від 09.09.2020, відповідно до якого в оренду фізичній особі - підприємцю Поліщуку Сергію Васильовичу передано частину приміщення першого та другого поверху, площею 169,6 кв.м., склад-гараж, площею 209 кв.м., розміщені за адресою: Черкаська область, м. Умань, вул. Шевченка, 26/2;

- зобов`язати відповідача повернути по акту прийому-передачі орендоване майно комунальної власності: частину приміщення першого та другого поверху, площею 169,6 кв.м., склад-гараж, площею 209 кв.м., розміщені за адресою: Черкаська область, м. Умань, вул. Шевченка, 26/2 балансоутримувачу.

Рішенням Господарського суду Черкаської області від 12.10.2021 ( а.с. 196-205 том 1) (суддя Кучеренко О.І.) закрито провадження в частині стягнення з фізичної особи - підприємця Поліщука Сергія Васильовича 75 684,89 грн., а в іншій частині позовних вимог відмовлено повністю. Постановою Північного апеляційного господарського суду від 15.09.2022 (а.с. 112-130, том 2) рішення Господарського суду Черкаської області від 12.10.2021 залишено в силі.

Постановою Верховного суду від 21.12.2022 ( а.с. 33-36, том 3) постанову Північного апеляційного господарського суду від 15.09.2022 та рішення Господарського суду Черкаської області від 12.10.2021 скасовано в частині відмови у позовних вимогах про розірвання договору оренди та повернення приміщень, в цій частині справу направлено на новий розгляд.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 04.01.2023 справу передано на розгляд судді Спаських Н.М.

В засідання 15.02.23 представники учасників справи у повному складі не з`явилися, явка обов`язковою не визнавалася.

В справу подано заяву від 15.02.23 від відповідача про визнання позову за підписом представника відповідача ФОП Поліщука С. В. адвоката Гейка В. А. з проханням розірвати договір оренди з ФОП Поліщуком С. В. нерухомого майна від 14.11.2018 р. з урахуванням додаткової угоди №1 від 09.09.2020 р. стосовно нежитлових приміщень загальною площею 209 кв. м. за адресою: м. Умань, вул. Шевченка 26/2, (балансоутримувач Уманське комунальне видавничо-поліграфічне підприємство Черкаської обласної ради) з 03.05.2022 (з моменту недопущення орендодавцем орендаря до майна).

Представник відповідача зауважив, що ФОП Поліщук С.В. неодноразово звертався до Орендодавця за оформленням документів про повернення майна з оренди, однак сторони договору так і не підписали Акт на повернення майна, Орендодавець ухиляється від зустрічі з Орендарем. При цьому з травня 2022 Орендодавець не допускає відповідача до орендованого майна і тому, на думку відповідача, слід вважати, що вимоги про повернення орендованого майна комунальної власності, а саме: нежитлові приміщення загальною площею 573,6 кв.м., а також гараж-склад площею 209 кв.м. за адресою: м. Умань, вул. Шевченка 26/2 (балансоутримувач Уманське комунальне видавничо-поліграфічне підприємство Черкаської обласної ради) фактично виконані.

За доводам представника відповідача, ним можуть бути подані додаткові докази щодо звернення до Орендодавця за оформленням Акту повернення майна з оренди, виклику правоохоронних органів для фіксації недопуску до приміщень і додаткових доказів для обґрунтування точної дати, з якої Орендар звільнив спірні приміщення та вважає, що в зв`язку із цим договір було фактично розірвано.

У відповідності до п.3) ч. 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в інших випадках, коли питання, визначені ч. 2 ст. 182 ГПК не можуть бути розглянуті в даному підготовчому засіданні.

Керуючись ст. 182, 234 ГПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Відкласти підготовче засідання у справі на 12:00 год. 14 березня 2023 року.

Засідання провести у приміщенні Господарського суду Черкаської області за адресою: бульвар Шевченка, будинок 307.

Запропонувати відповідачу подати в справу всі додаткові докази на підтвердження протидії Орендодавцем у доступі до орендованого майна, виклик правоохоронних органів, направлення Орендодавцю Акту про повернення майна з оренди, про підтвердження дати фактичного звільнення спірних приміщень на доведення обраної дати розірвання договору за рішенням суду.

Запропонувати учасникам справи в добровільному порядку підписати Акт про повернення майна з оренди і надати суду його копію.

Повідомити веб-адресу сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається - сourt.gov.ua/fair/

Ухвала набирає законної сили з моменту оголошення.

Суддя Н.М. Спаських