ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 лютого 2023 рокуСправа № 912/1931/22

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Бестаченко О.Л., за участю секретаря судового засідання Колісник Т.В. розглянув у відкритому судовому засіданні справу № 912/1931/22

за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях, 49000, м. Дніпро, вул. Центральна, 6,

до відповідача: Товариства з додатковою відповідальністю "Страхова компанія "Ю.Ес.Ай", 04211, м. Київ, Оболонський район, просп. Героїв Сталінграда, 4, корп. 6а,

за участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Управління державної казначейської служби України у Онуфріївському районі Кіровоградської області, 28100, Кіровоградська область, смт Онуфріївка, вул. Гагаріна, 1-А,

про стягнення 1 925,83 грн,

представники:

від позивача - Павловська С.С., самопредставництво за даними ЄДР;

від відповідача - участі не брали;

від третьої особи - участі не брали.

У судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення суду.

До Господарського суду Кіровоградської області надійшла позовна заява Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях, яка містить вимоги до Товариства з додатковою відповідальністю "Страхова компанія "Ю.Ес.Ай" про стягнення 1 925,83 грн, з яких: 1 861,87 грн основного боргу, 22,99 грн нарахованої інфляції та 40,97 грн 3 % річних, з покладанням на відповідача витрат по сплаті судового збору.

В обґрунтування позовних вимог позивач послався на неналежне виконання відповідачем умов Договору оренди від 01.11.2019 № 56-34/19 в частині своєчасного та повного перерахування орендної плати.

Ухвалою від 29.12.2022 господарський суд позовну заяву Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях до Товариства з обмеженою відповідальністю "Страхова компанія "Ю.Ес.Ай" про стягнення 1 925,83 грн залишив без руху.

04.01.2023 до господарського суду від Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви.

Ухвалою від 09.01.2023 суд відкрив провадження у справі № 912/1931/22; постановив справу № 912/1931/22 розглядати за правилами спрощеного позовного провадження; судовий розгляд призначив на 06.02.2023 на 11:00 год; залучив до участі у справі в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача Управління державної казначейської служби України у Онуфріївському районі Кіровоградської області; сторонам та третій особі встановив строк для подання заяв по суті справи.

06.02.2023 суд відкрив розгляд справи по суті.

У судовому засіданні брав участь представник позивача. Відповідач та третя особа правом на участь у судовому засіданні не скористалися.

Органом поштового зв`язку повернуто конверти з вкладенням (ухвала від 09.01.2023) з відмітками "адресат відсутній за вказаною адресою", які направлялись на адресу відповідача, зазначену в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань та за адресою ліквідатора відповідача - гр. Нижника І.В.

Частиною 3 ст. 120 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.

Згідно з ч. 7 ст. 120 Господарського процесуального кодексу України учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання під час розгляду справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання ухвала про повідомлення чи виклик надсилається учасникам судового процесу, які не мають офіційної електронної адреси, та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв`язку, які забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, за останньою відомою суду адресою і вважається врученою, навіть якщо відповідний учасник судового процесу за цією адресою більше не знаходиться або не проживає.

Окрім того, господарський суд повідомляв відповідача про дату, час та місце розгляду справи шляхом розміщення оголошення на вебсайті Судової влади України, а також телефонограмою від 23.01.2022 № 4810, відповідно до якої, за наявними засобами зв`язку, зв`язатись з відповідачем не вдалось.

Враховуючи викладене, відповідач належним чином повідомлений про розгляд справи судом.

Відповідач не скористався своїм правом на подання відзиву на позов та не повідомив суд про наявність у нього заперечень з приводу заявлених позовних вимог.

Згідно положень ч. 9 ст. 165, ч. 2 ст. 178 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши в судовому засіданні докази, господарський суд встановив наступні обставини, які є предметом доказування у справі.

01.11.2019 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях (далі - Орендодавець) та Товариством з додатковою відповідальністю "Страхова компанія "Ю.Ес.Ай" (далі - Орендар) укладено Договір оренди індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності (нежитлового приміщення) № 56-34/19 (далі - Договір, а.с. 47-50), відповідно до п. 1.1.-1.2. якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування державне окреме індивідуально визначене майно: нежитлові приміщення загальною площею 14 кв.м (далі - Майно), розміщене за адресою: Кіровоградська обл., смт Онуфріївка, вул. Гагаріна, 1а, на першому поверсі адмінбудівлі (реєстровий № 37824388.1.АААДЕГ259), що перебуває на балансі Управління Державної казначейської служби України в Онуфріївському районі Кіровоградської області (далі - Балансоутримувач), вартість якого визначена згідно з висновком про вартість на 31 липня 2019 року і становить за незалежною оцінкою 42 394,00 грн без ПДВ. Майно передається в оренду з метою розміщення офісу.

Відповідно до п. 2.1.-2.4. Договору Орендар вступає у строкове платне користування Майном у термін, указаний у Договорі, але не раніше дати підписання Сторонами цього Договору та Акта приймання-передавання Майна. Передача Майна в оренду не тягне за собою виникнення в Орендаря права власності на це Майно. Власником Майна залишається держава, а Орендар користується ним протягом строку оренди. Передача Майна в оренду здійснюється за вартістю, визначеною в акті оцінки, складеному за Методикою оцінки. Обов`язок щодо складання акта приймання-передавання покладається на Орендодавця.

Пунктами 3.1., 3.3., 3.4., 3.6., 3.7., 3.11. передбачено, що Орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04 жовтня 1995 року № 786 (зі змінами) (далі - Методика розрахунку), становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку - вересень 2019 року 638,44 грн. Орендна плата за перший місяць оренди - листопад 2019 року встановлюється шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекс інфляції за жовтень, листопад 2019 року. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. Оперативна інформація про індекси інфляції розмішується на офіційному вебсайті центрального органу виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері статистики. У разі користування Майном протягом неповного календарного місяця (першого та/або останнього місяців оренди) добова орендна плата за дні користування визначається згідно з чинною Методикою розрахунку на основі орендної плати за відповідні місяці пропорційно дням користування. Орендна плата перераховується до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні 50% до 50% щомісяця не пізніше 15 числа місяця, наступного за звітним, відповідно до пропорцій розподілу, установлених Методикою розрахунку і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж. Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та Балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6 співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення перерахування орендної оплати. Закінчення строку дії Договору оренди не звільняє Орендаря від обов`язку сплатити заборгованість за орендною платою, якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи санкції, до державного бюджету та Балансоутримувачу.

Відповідно до п. 5.1., 5.3. Договору Орендар зобов`язується: використовувати орендоване Майно відповідно до його призначення та умов цього Договору; своєчасно і у повному обсязі сплачувати орендну плату до державного бюджету та Балансоутримувачу.

Згідно з п. 9.1. Договору за невиконання або неналежне виконання зобов`язань за цим Договором Сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.

Договір укладено строком на 2 роки 11 місяців, що діє з 01.11.2019 по 30.09.2022 включно (п. 10.1. Договору).

Договір підписано сторонами та скріплено печатками.

Згідно акта приймання-передавання орендованих приміщень від 01.11.2019 № б/н, Орендодавець передав через Балансоутримувача в користування, а Орендар прийняв нежитлові приміщення загальною площею 14 кв.м, розміщені на першому поверсі адмінбудівлі за адресою: Кіровоградська обл., смт Онуфріївка, вул. Гагаріна, 1а. Ринкова вартість об`єкта оренди визначена згідно з висновком про вартість на 31 липня 2019 року становить за незалежною оцінкою 42 394,00 грн без ПДВ.

В додатку до Договору наведено розрахунок плати за базовий місяць оренди державного нерухомого майна, що знаходиться на балансі Управління державної казначейської служби України у Онуфріївському районі Кіровоградської області (а.с. 51 оборот), зокрема, орендна плата за перший (базовий) місяць оренди (вересень 2019 - 638,44 грн без ПДВ).

19.10.2021 між Орендодавцем та Орендарем було укладено Додатковий договір до Договору (а.с. 52), у відповідності до умов якого, п. 3.1. Договору викладено в наступній редакції:

"Орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04 жовтня 1995 року № 786 (зі змінами) (далі - Методика розрахунку), становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку - вересень 2019 року 1 611,24 грн."

В додатку до Договору наведено розрахунок плати за базовий місяць оренди державного нерухомого майна, що знаходиться на балансі Управління державної казначейської служби України у Онуфріївському районі Кіровоградської області (а.с. 52 оборот), зокрема, орендна плата за перший (базовий) місяць оренди (вересень 2021 - 1 611,24 грн без ПДВ).

Згідно Акта повернення з оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 01.03.2022, Орендар передав, та Балансоутримувач прийняв із строкового платного користування нерухоме майно, що належить до державної власності приміщення, загальною площею 14,0 кв.м., що знаходиться за адресою: Кіровоградська область, смт. Онуфріївна, вул. Гагаріна, 1а.

У вказаному акті зазначено, що він складений внаслідок припинення Договору. Датою припинення Договору є 01.03.2022. Підставою припинення договору є наказ Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях від 30.09.2022 № 12/02-231 "Щодо прийняття рішення про дострокове припинення договору оренди".

Крім того зі сторони Орендаря відсутній підпис уповноваженої особи та міститься приписка Балансоутримувача про те, що орендар з 01.03.2022 залишив приміщення УДКСУ в Онуфріївському районі, на контакт не виходить.

27.05.2022 Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях направило Товариству з додатковою відповідальністю "Страхова компанія "Ю.Ес.Ай" лист від 26.05.2022 № 11/2-02-696 про наявність заборгованості за Договором, зокрема, станом на 26.05.2022 - 3 813,94 грн, у тому числі пеня за несвоєчасну оплату - 27,77 грн (а.с. 53-54).

27.10.2022 Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях направило Товариству з додатковою відповідальністю "Страхова компанія "Ю.Ес.Ай" лист від 10.10.2022 № 11/2-02-1545 про припинення дії Договору у зв`язку з не усуненням заборгованості та доданим до нього проектом акта повернення з оренди нерухомого майна та анкети про стан майна (а.с. 55).

За твердженням позивача, в порушення взятих на себе зобов`язань, відповідач не перерахував орендну плату у встановленому розмірі за період: грудень 2021 - лютий 2022 року, у зв`язку з чим станом на 15.11.2022 утворилась заборгованість в розмірі 1 861,87 грн, що стало підставою для звернення до суду з даним позовом.

При вирішенні спору господарський суд враховує, що до орендних правовідносин застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України, а щодо оренди державного та комунального майна, застосовуються відповідні положення спеціального Закону України "Про оренду державного та комунального майна".

Згідно з п. 1 ч. 1 ст. 287 Господарського кодексу України та ст. 4 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендодавцями щодо державного та комунального майна є Фонд державного майна України, його регіональні відділення.

Закон України "Про оренду державного та комунального майна" передбачає, що орендою є речове право на майно, відповідно до якого орендодавець передає або зобов`язується передати орендарю майно у користування за плату на певний строк (п. 10 ч. 1 ст. 1).

Відповідно до ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно із ч. 1, 5 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно з ч. 1 ст. 795 Цивільного кодексу України передання наймачеві будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту починається обчислення строку договору найму, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у володіння та користування майно для здійснення господарської діяльності.

В ст. 286 Господарського кодексу України зазначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Згідно з ч. 1, 4 ст. 17 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендна плата встановлюється у грошовій формі і вноситься у строки, визначені договором. Орендар за користування об`єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків провадження господарської діяльності.

В силу загальної норми, передбаченої у ст. 599 Цивільного кодексу України, та спеціальної норми, визначеної у ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

За ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Ст. 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Частиною 1 ст. 530 Цивільного кодексу України визначено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно з ч. 1 ст. 73 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень (ч. 1 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України).

Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи (ч. 3 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України).

За приписами ст. 76 Господарського процесуального кодексу України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Відповідно до ч. 1 ст. 77 Господарського процесуального кодексу України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

З аналізу Договору та матеріалів справи судом встановлено, що між сторонами виникли правовідносини з оренди нерухомого майна (нежитлового приміщення) на підставі Договору, який достроково припинений 01.03.2022.

Матеріалами справи підтверджено надання позивачем у користування Товариству з додатковою відповідальністю "Страхова компанія "Ю.Ес.Ай" державного окремого індивідуально визначеного майна, обумовленого Договором, та наявність заборгованості в сумі 1 861,87 грн за період грудень 2021 року - лютий 2022 року, яка також підтверджена відповідним розрахунком заборгованості по орендній платі, здійсненим у відповідності до умов Договору (а.с. 60).

В той час, з матеріалів справи вбачається, що зобов`язання відповідача з оплати орендної плати за Договором залишились невиконаними в повному обсязі та належним чином.

Відповідач доказів виконання зобов`язань, або неможливості такого виконання за вищезазначеним Договором не надав, заявлених до нього вимог не спростував, грошове зобов`язання не припинилося виконанням, проведеним належним чином.

Отже, відповідач не виконав обов`язок зі сплати орендної плати у відповідності до умов Договору в сумі 1 861,87 грн за період грудень 2021 року - лютий 2022 року.

За таких обставин, позовні вимоги про стягнення з відповідача основного боргу в сумі 1 861,87 грн підлягають задоволенню.

Також, позивачем заявлено до стягнення 22,99 грн нарахованої інфляції та 40,97 грн 3 % річних.

Господарський суд зазначає, що позивачем в заяві про усунення недоліків позовної заяви від б/д № б/н (вх. № 61/2023 від 04.01.2023) в розрахунку ціни позову зазначено про стягнення 22,99 грн інфляції, однак в прохальній частині заяви зазначено про стягнення 22,09 грн інфляції.

Враховуючи допущену позивачем описку в розрахунку ціни позову (з врахуванням наявного в матеріалах справи відповідного розрахунку інфляції), господарський суд здійснює розгляд справи з врахуванням суми інфляції - 22,99 грн.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до п. 9.1. Договору за невиконання або неналежне виконання зобов`язань за цим Договором Сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.

Судом перевірено поданий позивачем розрахунок інфляції та 3 % річних за періоди: з 17.01.2022 по 15.11.2022, з 16.02.2022 по 15.11.2022, з 16.03.2022 по 15.11.2022, та встановлено, що останні заявлені в межах можливих нарахувань, а тому позовні вимоги про стягнення 22,99 грн нарахованої інфляції та 40,97 грн 3% річних підлягають задоволенню.

З урахуванням вищенаведеного, а також тієї обставини, що відповідачем у справі позовні вимоги не заперечено, факти, викладені в позовній заяві, не спростовано, господарський суд вважає позовні вимоги Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі ст. 129 Господарського процесуального кодексу України витрати зі сплати судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись ст. 74, 76, 77, 129, 233, 236-241, 326, 327 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Стягнути з Товариства з додатковою відповідальністю "Страхова компанія "Ю.Ес.Ай" (04211, м. Київ, Оболонський район, просп. Героїв Сталінграда, 4, корп. 6а, ) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях (49000, м. Дніпро, вул. Центральна, 6, ) до Державного бюджету України заборгованість у розмірі: 1861,87 грн основного боргу; 22,99 грн нарахованої інфляції; 3% річних 40,97 грн, а також судовий збір у розмірі 2 481,00 грн.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Ознайомитись з електронною копією судового рішення в Єдиному державному реєстрі судових рішень можна за його вебадресою: http://reyestr.court.gov.ua.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення в порядку передбаченому Господарським процесуальним кодексом України. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Копії рішення надіслати Регіональному відділенню Фонду державного майна України по Дніпропетровській, Запорізькій та Кіровоградській областях (на офіційну електронну адресу через систему "Електронний суд"); Товариству з додатковою відповідальністю "Страхова компанія "Ю.Ес.Ай" (04211, м. Київ, Оболонський район, просп. Героїв Сталінграда, 4, корп. 6а); Управлінню державної казначейської служби України у Онуфріївському районі Кіровоградської області (на електронну пошту: ).

Повне рішення складено 07.02.2023.

Суддя О.Л. Бестаченко