ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.02.2023м. ДніпроСправа № 904/4249/22
Суддя Господарського суду Дніпропетровської області Новікова Р.Г., розглянувши матеріали

за позовом Акціонерного товариства "Укрпошта" м. Київ в особі Дніпропетровської дирекції Акціонерного товариства "Укрпошта" м. Дніпро

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Торг Інвест" м. Дніпро

про стягнення заборгованості в розмірі 43201грн.98коп., 3% річних в розмірі 600грн.09коп., інфляційних втрат в розмірі 4161грн.22коп.

Без участі представників сторін

СУТЬ СПОРУ: Акціонерне товариство "Укрпошта" м. Київ в особі Дніпропетровської дирекції Акціонерного товариства "Укрпошта" м. Дніпро звернулось до Товариства з обмеженою відповідальністю "Торг Інвест" м. Дніпро з позовом про стягнення заборгованості в розмірі 43201грн.98коп., 3% річних в розмірі 600грн.09коп., інфляційних втрат в розмірі 4161грн.22коп.

В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на порушення відповідачем зобов`язання з повернення суми завдатку, сплаченого позивачем відповідно до договору суборенди нерухомого майна №301120-37/3.3Р34 від 30.11.2020.

Позивач повідомляє, що відповідач на підставі акта приймання-передачі нежитлового приміщення від 30.11.2020 відповідно до умов договору №301120-37/3.3Р34 від 30.11.2020 передав, а позивач прийняв орендоване приміщення. На виконання п.3.6 договору позивач перерахував відповідачу завдаток в розмірі 50000грн. платіжним дорученням №14079 від 29.12.2020.

Посилаючись на додаткову угоду №2 від 29.03.2022, позивач зазначає про досягнення сторонами згоди достроково розірвати договір суборенди №301120-37/3.3Р34 від 30.11.2020. Останнім днем оренди є 29.03.2022.

Позивач вказує, що на підставі акта приймання-передачі (повернення) нежитлового приміщення від 29.03.2022 повернув, а відповідач прийняв орендоване приміщення.

Позивач повідомляє, що у зв`язку з розірванням договору звернувся до відповідача з вимогою №34-8-477 від 06.05.2022 про повернення завдатку. В цій вимозі позивач також заявив про проведення зарахування зустрічних вимог на суму 6798грн.02коп. (компенсація комунальних послуг за березень 2022 року). З урахуванням проведеного заліку зустрічних вимог, заборгованість відповідача становить 43201грн.98коп.

На підставі положень статті 625 Цивільного кодексу України позивач нарахував та заявив до стягнення 3%річних в розмірі 600грн.09коп. за період з 27.05.2022 по 11.11.2022 та інфляційні втрати в розмірі 4161грн.22коп. за період з червня по жовтень 2022 року.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 22.11.2022 позов прийнятий до розгляду, відкрите провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження сторін за наявними в справі матеріалами без виклику сторін.

Запропоновано відповідачу у строк протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі подати суду відзив на позов відповідно до вимог статті 165 Господарського процесуального кодексу України, а також всі докази, що підтверджують заперечення проти позову; одночасно надіслати позивачу копію відзиву та доданих до нього документів, докази такого направлення надати суду.

Попереджено відповідача, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи відповідно до частини 2 статті 178 Господарського процесуального кодексу України.

Роз`яснено відповідачу, що відповідно до ст. 250 Господарського процесуального кодексу України, він має право надати заяву з запереченням проти розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження, в строк протягом 5 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 14.12.2022 відмовлено у задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «Торг Інвест» про розгляд справи №904/4249/22 за правилами загального позовного провадження з викликом сторін.

На електронну адресу суду 09.12.2022 надійшов підписаний кваліфікованим підписом представника відзив на позов про незгоду із заявленими вимогами.

Відповідач зазначає, що пунктом 3.6 договору суборенди на суборендаря був покладений обов`язок сплатити суму завдатку за останній місяць оренди (50000грн.) не пізніше 10 днів з дати підписання акту приймання-передачі приміщення та надання орендарем відповідного рахунку.

Відповідач вказує, що акт приймання-передачі приміщення був підписаний 30.11.2020, а рахунок №СФ-0000320 від 03.12.2020 був отриманий представником суборендаря впродовж кількох діб з дня його виставлення. Це може бути підтверджено показаннями відповідальних осіб ТОВ «Торг Інвест», що передавали позивачу рахунки, та відповідальних осіб АТ «Укрпошта», що отримували такі рахунки.

Платіжним дорученням №14079 від 29.12.2020 суборендар оплатив рахунок з порушенням строку, встановленого пунктом 3.6 договору.

Відповідач стверджує, що позивач неодноразово порушував строки оплати орендної плати і комунальних послуг. Це підтверджується платіжними дорученнями позивача, в яких міститься посилання на дату виставлення відповідного рахунку та дату оплати цього рахунку.

Відповідач пояснює, що з огляду на систематичний пропуск позивачем строків оплати орендної плати і комунальних платежів, ТОВ «Торг Інвест» почало вимагати від АТ «Укрпошта» розписуватися за отримання виставлених на рахунків та ставити на них дати отримання. Копії таких рахунків відповідач долучає до відзиву.

Відповідач зазначає, що був зацікавлений в продовженні відносин з АТ «Укрпошта». У товариства не виникало бажання достроково розірвати договір суборенди з АТ «Укрпошта», оскільки позивач сплачував вартість оренди, хоча не завжди в строки, встановлені договором суборенди.

Відповідач вказує, що надав знижку з оплати вартості орендної плати за березень 2022року

Згідно з додатковою угодою №1 від 24.03.2022 до договору суборенди сторони домовились встановити за період з 01.03.2022 по 29.03.2022 орендну плату в розмірі 37419грн.37коп., розрахованою таким чином:

- 50000грн. (розмір орендної плати за один місяць) / 31добу (кількість діб в березні) = 1612грн.90коп. (розмір орендної плати за 1 добу в березні 2022року);

- 1612грн.90коп. х 29діб (кількість діб оренди з 01.03.2022 по 29.03.2022) = 46774грн.19коп. (розмір орендної плати за 29 діб в березні 2022року);

- 46774грн.19коп. - 20% від цієї суми (надана знижка) = 37419грн.37коп.

Відповідач стверджує, що після укладення додаткових угод та акту приймання-передачі (повернення) майна позивач не сплатив вартість спожитих у березні 2022року комунальних послуг. Це є порушенням пункту 3.9 договору суборенди. На момент подання відзиву сума боргу зі сплати комунальних послуг в розмірі 6798грн.02коп. не сплачена позивачем.

Посилаючись на пункт 3.6 договору суборенди, відповідач наполягає на відсутності підстав повернення суми завдатку через систематичне порушення позивачем строків оплати орендної плати та комунальних послуг, порушення строку оплати завдатку за останній місяць оренди, несплату вартості спожитих у березні 2022року комунальних послуг.

Відповідач повідомляє, що попередній (орієнтовний) розмір витрат на професійну правничу допомогу становить 15000грн. Остаточний розрахунок витрат буде наданий відповідачем до закінчення розгляду справи.

На адресу суду 20.12.2022 надійшла відповідь позивача на відзив.

Позивач вказує, що договір суборенди №301120-37/3.3Р34 від 30.11.2020 був розірваний на підставі додаткової угоди №2 від 29.03.2022. В пункті 1 цієї угоди зазначено, що сторони дійшли згоди достроково розірвати договір суборенди №301120-37/3.3Р34 від 30.11.2020. З наведеного позивач робить висновок, що договір розірваний за взаємною згодою позивача та відповідача.

Позивач посилається на частину 3 статті 571 Цивільного кодексу України та вказує, що враховуючи правову природу застави та підстави розірвання договору, сплачений завдаток підлягає поверненню.

Позивач не погоджується з доводами відповідача про порушення строків оплати орендної плати та комунальних платежів. Надані відповідачем копії рахунків не містять підпису повноважної особи за договором. Ідентифікувати підписи осіб та дати отримання на цих копіях неможливо. Жодного доказу направлення рахунків відповідачем не надано. Протягом дії договору відповідач не пред`являв претензії щодо порушень позивачем умов договору.

Позивач зазначає, що в листі-відповіді від 30.07.2022 відповідач відмовився повернути завдаток через відмову суборендаря від оренди раніше дати закінчення договору. Про наявність порушень строків оплати не зазначено.

Позивач стверджує, що зобов`язання зі сплати суми боргу з оплати комунальних послуг за березень 2022року в розмірі 6798грн.02коп. припинено на підставі статті 601 Цивільного кодексу України (у зв`язку з проведеним зарахуванням зустрічних вимог з сумою завдатку).

Позивач вказує, що у відзиві відсутнє обґрунтування розміру витрат на правому допомогу. Це унеможливлює надання заперечень щодо визначення розміру витрат на правову допомогу.

На адресу суду 20.12.2022 надійшли заперечення відповідача на відповідь на відзив разом із заявою свідка від 20.12.2022.

Відповідач посилається на пункт 3.6 договору №301120-37/3.3Р34 від 30.11.2020 та зазначає, що у разі порушення або невиконання (неналежного виконання) суборендарем своїх зобов`язань за цим договором, в тому числі: наявності у суборендаря прострочення зі сплати будь-яких платежів за цим договором, відмови суборендаря від оренди раніше терміну, зазначеного в пункті 7.1 цього договору, платіж поверненню не підлягає. Тому факт того, що суборендар відмовився від оренди раніше 30.11.2022 впливає на повернення чи неповернення йому суми завдатку.

Відповідач наполягає на тому, додаткова угода №2 від 29.03.2022 була укладена на підставі звернення позивача (суборендаря). Оскільки саме на суборендаря покладався тягар оплати орендної плати, комунальних послуг, збереження орендованого майна в належному стані тощо. Опосередковано це підтверджується тим, що відповідачу не було вигідно достроково розривати з позивачем договір суборенди та втрачати прибутки від оренди. Тому посилання позивача на фразу «сторони дійшли до згоди...» в додатковій угоді №2 не впливає на той факт, що саме АТ «Укрпошта» відмовилась продовжувати орендні правовідносини до кінця строку.

Договором суборенди не встановлений окремий порядок надання «Акціонерному товариству «Укрпошта» рахунків на оплату орендної плати, комунальних послуг, завдатку тощо.

Оскільки в орендованому приміщенні позивачем було відкрито відділення поштового зв`язку, директор ТОВ «Торг Інвест» домовилась з керівником цього відділення, що буде віддавати йому вказані вище рахунки, а у випадку його відсутності - його заступникам.

Відповідач пояснює, що директор ТОВ «Торг Інвест» - Маренич О.Є. складала і підписувала рахунки та особисто або через уповноважених представників від товариства передавала їх керівнику відділення позивача, що знаходилось за адресою: м. Дніпро, вул. Калинова, буд. 14а. Керівник цього відділення або його заступники розписувались про їх отримання та ставили штампи Укрпошти, з яких зокрема вбачається і дата отримання цих рахунків.

Відповідач вказує, що позивач не просив суд призначити експертизу з дослідження підписів на цих рахунках та печатки Укрпошти.

Судом враховано, що завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

З огляду на викладене та приймаючи до уваги перебування судді у відпустці, періодичне оголошення повітряних тривог на території м. Дніпро та Дніпровської територіальної громади, з метою дотримання принципів господарського судочинства, суд розглянув справу в межах розумного строку.

Дослідивши матеріали справи, сукупно оцінивши докази, які мають значення для справи, господарський суд встановив таке.

Між Товариством з обмеженою відповідальністю «Торг Інвест» (далі орендар) та Акціонерним товариством «Укрпошта» (далі суборендар) був укладений договір суборенди нерухомого майна №301120-37/3.3Р34 від 30.11.2020 (далі договір суборенди).

Відповідно до пунктів 1.1, 1.2 договору суборенди орендар передає, а суборендар приймає в строкове платне користування нежитлове приміщення площею 88,2кв.м, розташоване за адресою: м. Дніпро, вул. Калинова, 14А, на першому поверсі, що перебуває у приватній власності (далі - приміщення).

Приміщення належить ТОВ «Калина-Буд» згідно з витягом з Державного реєстру права власності на нерухоме майно індексний номер 100873785 від 19.10.2017, реєстраційний номер 01.

Орендар користується приміщенням на підставі договору оренди №2-11/КБ від 01.10.2020, укладеним між ТОВ «Калина-Буд» та ТОВ «Торг Інвест». Термін дії договору оренди до 30.09.2022.

Приміщення передається в оренду з метою розміщення відділення поштового зв`язку.

Відповідно до пунктів 2.1, 2.2 договору суборенди суборендар вступає у строкове платне користування приміщенням у термін, вказаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акту прийому-передачі приміщення.

Передача приміщення в суборенду не тягне за собою виникнення в суборендаря права власності на це приміщення.

Згідно з пунктами 3.1 3.5 договору суборенди орендна плата визначається за домовленістю сторін і становить 50000грн. (без ПДВ) за один місяць оренди.

З моменту підписання акту прийому-передачі приміщення суборендарю надається 21 (двадцять один) день для проведення оздоблювальних робіт. Протягом даного періоду суборендар сплачує орендарю орендну плату в розмірі 1 (одна) грн. (без ПДВ).

Орендна плата за перший місяць оренди сплачується суборендарем протягом 10 (десяти) банківських днів з моменту підписання акту прийому передачі приміщення та надання орендарем рахунку та акту виконаних робіт .

У разі користування приміщенням протягом неповного календарного місяця (першого та/або останнього місяців оренди) орендна плата визначається пропорційно дням користування.

Орендна плата, перераховується на рахунки вказані в цьому договорі згідно наданих орендарем рахунків та актів виконаних робіт на протязі 10 днів з моменту їх отримання.

Пунктом 3.6 договору суборенди передбачено, що суборендар сплачує орендарю завдаток не пізніше 10 днів з дати підписання акту приймання-передачі приміщення та надання орендарем рахунку у розмірі 50000 (без ПДВ), який вноситься в рахунок плати за останній місяць оренди.

У разі порушення або невиконання (неналежного виконання) суборендарем своїх зобов`язань за договором, у тому числі: наявності у суборендаря прострочення зі сплати будь-яких платежів за цим договором; відмови суборендаря від оренди раніше терміну, визначеного в пункті 7.1 договору; платіж поверненню не підлягає.

Крім того орендар має право вимагати у суборендаря виконання всіх своїх фінансових та інших зобов`язань незалежно від суми утриманого завдатку.

При належному виконанні суборендарем своїх обов`язків за цим договором, платіж буде врахований в рахунок оплати оренди за останній місяць при закінченні цього договору або при достроковому його розірванні згідно з п. 7.2 цього договору.

У разі підвищення орендної плати, сума завдатку збільшується пропорційно розміру поточної орендної плати. Доплата до завдатку здійснюється суборендарем протягом 10 банківських днів з моменту збільшення орендної плати згідно наданого орендарем рахунку.

Відповідно до пунктів 3.7, 3.8 договору суборенди у разі припинення (розірвання) договору суборендар сплачує орендну плату до дняповернення приміщення орендарю за актом приймання-передавання включно. Закінчення строку дії договору не звільняє суборендаря від обов`язку сплатити заборгованість з орендної плати у повному обсязі, якщо така виникла.

Сторони погодили, що орендна плата може бути змінена, виключно за погодженням обох сторін, про що підписується відповідна додаткова угода до цього договору, але не раніше ніж через 12 (дванадцять) місяців з моменту підписання акту прийому-передачі приміщення в оренду і не частіше одного разу на рік.

Пунктом 3.9 договору суборенди передбачено, що у вартість щомісячної орендної плати за користування приміщенням не входить вартість комунальних послуг, у тому числі вартість електроенергії. Дані послуги оплачуються суборендарем окремо. Оплата за спожиті енерго- та тепло- носії, а також водопостачання здійснюється суборендарем безпосередньо енергопостачальним організаціям або відшкодовується орендарю згідно виставлених рахунків та актів виконаних робіт, наданих орендарем на протязі 10 днів з моменту їх отримання.

Згідно з пунктами 7.1, 7.2, 7.3 договору суборенди цей договір діє з моменту його укладання і до 30.09.2022 включно, але не більше ніж термін дії договору оренди вказаний в пункті 1.1. договору. Термін дії може бути продовжено шляхом укладання додаткової угоди до цього договору.

Сторони мають право достроково розірвати цей договір в односторонньому порядку шляхом письмового повідомлення іншої сторони про розірвання цього договору не менше, ніж за 60 (шістдесят) календарних днів до очікуваної дати розірвання договору шляхом укладання сторонами відповідної угоди.

Умови цього договору зберігають силу протягом усього строку цього договору.

В пункті 7.4 договору суборенди вказано, що зміни до умов цього договору або його розірвання допускаються за взаємної згоди сторін Зміни, що пропонуються внести, розглядаються протягом одного місяця з дати їх подання до розгляду іншою стороною та укладаються шляхом підписання додаткової угоди до цього договору.

Пунктом 7.8 договору суборенди передбачено, що у разі припинення або розірвання цього договору приміщення повертається суборендарем орендарю за актом приймання-передачі. Приміщення вважається поверненим орендарю з моменту підписання сторонами акту прийому-передачі приміщення з оренди.

Відповідно до підписаного сторонами акту приймання-передачі нежитлового приміщення від 30.11.2020 орендар передав, а суборендар прийняв нежитлове приміщення площею 88,2кв.м, розташоване за адресою: м. Дніпро, вул. Калинова, 14а. Технічний стан приміщення задовільний. Суборендар у присутності орендаря перевірив придатність приміщення для користування згідно з умовами договору.

Згідно з додатковою угодою №1 від 24.03.2022 до договору сторони доповнили договір суборенди пунктом 3.2.1.1 такого змісту: «Орендна плата за користування приміщенням, за період 01.03.2022 по 29.03.2022 складає 37419грн.35коп.» Решта умов договору залишилась без змін.

Відповідно до пункту 1 додаткової угоди №2 від 29.03.2022 до договору сторони дійшли згоди достроково розірвати договір суборенди №301120-37/3.3Р34 від 30.11.2020. Останнім днем оренди вважати 29.03.2022.

Пунктом 2 додаткової угоди №2 від 29.03.2022 до договору визначено, що решта умов Договору залишаються незмінними і сторони підтверджують по ним свої зобов`язання.

Згідно з актом прийому-передачі (повернення) від 29.03.2022 орендар прийняв, а суборендар здав (повернув) нежитлове приміщення, загальною площею 88,2м.кв., розташоване за адресою: м. Дніпро, вул. Калинова, 14а, іменоване в подальшому «об`єкт оренди».

Станом на 29.03.2022 об`єкт оренди знаходиться в справному стані, придатному для експлуатації. Сторони претензій одна до одної не мають.

Платіжним дорученням №14079 від 29.12.2020 позивач сплатив відповідачу суму завдатку в розмірі 50000грн. на підставі рахунку №СФ-0000320 від 03.12.2020.

В листі №34-8-477 від 06.05.2022 позивач зазначив про врахування за рахунок суми завдатку вартості комунальних послуг за березень 2022року в сумі 6798грн.02коп. та просив відповідача повернути залишок завдатку в розмірі 43201грн.98коп. протягом 10днів з моменту отримання листа.

В листі-відповіді №30-07/1 від 30.07.2022 відповідач вказав про відсутність підстав для повернення суми завдатку через відмову суборендаря від договору та про наявність несплаченої суми боргу за комунальні послуги за березень 2020року в розмірі 6798грн.02коп. і просив її сплатити.

Відмова відповідача повернути суму завдатку, обумовила звернення позивача до суду з позовом.

Як зазначалось раніше, в пункті 3.6 договору суборенди сторони узгодили сплату позивачем суми завдатку в розмірі 50000 (без ПДВ), який вноситься в рахунок плати за останній місяць оренди. В цьому пункті також наведені підстави, за наявності яких цей платіж не підлягає поверненню:

- порушення або невиконання (неналежного виконання) суборендарем своїх зобов`язань за договором, у тому числі: наявності у суборендаря прострочення зі сплати будь-яких платежів за цим договором;

- відмова суборендаря від оренди раніше терміну, визначеного в пункті 7.1 договору (30.09.2022).

Заперечуючи проти задоволення позовних вимог, відповідач посилався на існування обох підстав не повертати суму завдатку (відмова суборендаря від договору раніше 30.09.2022 та порушення строків оплати завдатку, орендної плати та комунальних платежів протягом дії договору суборенди).

Позивач наполягав на належному виконанні своїх зобов`язань за договором та розірванні договору за згодою сторін.

В пункті 1 додаткової угоди №2 від 29.03.2022 до договору зазначено про розірвання договору за згодою сторін. В тексті угоди відсутнє посилання на відповідну заяву суборендаря, на підставі якої приймалось спільне рішення сторін про дострокове розірвання договору суборенди. Тому суд відхиляє твердження відповідача про розірвання договору суборенди внаслідок відмови орендаря від договору.

В матеріалах справи відсутні докази вручення позивачу рахунку №СФ-0000320 від 03.12.2020.

Частиною 2 статті 87 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що на підставі показань свідків не можуть встановлюватися обставини (факти), які відповідно до законодавства або звичаїв ділового обороту відображаються (обліковуються) у відповідних документах.

Враховуючи викладене, суд не приймає до уваги заяву свідка від 20.12.2022 в якості доказу - розірвання договору суборенди на підставі звернення позивача про відмову від договору з огляду на зміст пункту 1 додаткової угоди №2 від 29.03.2022; порушення позивачем строків сплати завдатку з огляду на відсутність доказів вручення позивачу рахунку №СФ-0000320 від 03.12.2020.

Пунктом 3.5 договору суборенди передбачено, що орендна плата, перераховується на рахунки вказані в цьому договорі згідно наданих орендарем рахунків та актів виконаних робіт на протязі 10 днів з моменту їх отримання.

В пункті 3.9 договору суборенди вказано, що вартість комунальних послуг оплачується суборендарем окремо. Оплата за спожиті енергоносії та теплоносії, а також водопостачання здійснюється суборендарем безпосередньо енергопостачальним організаціям або відшкодовується орендарю згідно виставлених рахунків та актів виконаних робіт, наданих орендарем на протязі 10 днів з моменту їх отримання.

В матеріалах справи наявні підписані сторонами акти виконаних робіт щодо орендних платежів та комунальних послуг, що складались сторонами протягом дії договору суборенди.

В якості доказу порушення позивачем строків внесення платежів відповідач надав копії рахунків-фактур:

- №СФ-0000320 від 03.12.2020 для сплати останнього місяця суборенди в розмірі 50000грн. без зазначення дат отримання та ідентифікації осіб, які отримали цей рахунок. Платіжним дорученням №14079 від 29.12.2020 позивач сплатив цей рахунок;

- №СФ-0000443 від 01.04.2021 для сплати орендної плати за суборенду приміщення в розмірі 50000грн. з датою « 05.04.2021» та підписом особи, яка отримала рахунок. Платіжним дорученням №4074 від 16.04.2021 позивач сплатив цей рахунок;

- №СФ-0000456 від 06.04.2021 для компенсації комунальних послуг за березень 2021року на суму 6035грн.93коп. з датою « 07.04.2021» та прізвищем особи, яка отримала рахунок. Платіжними дорученнями №4810 від 29.04.2021, №4840 від 29.04.2021, №4811 від 29.04.2021, №4808 від 29.04.2021 позивач сплатив вартість комунальних послуг за березень 2021року;

- №СФ-0000597 від 05.08.2021 для компенсації комунальних послуг за липень 2021року на суму 1261грн.43коп. з відбитком календарного поштового штемпелю поштового відділення №25 АТ «Укрпошта» « 05.08.2021» та підписом особи, яка отримала рахунок. Платіжним дорученням №9235 від 19.08.2021 позивач сплатив цей рахунок;

- №СФ-0000657 від 01.10.2021 для сплати орендної плати за суборенду приміщення в розмірі 50000грн. з відбитком календарного поштового штемпелю поштового відділення №25 АТ «Укрпошта» « 04.10.2021» та прізвищем і підписом особи, яка отримала рахунок. Платіжним дорученням №38248 від 18.10.2021 позивач сплатив цей рахунок;

- №СФ-0000638 від 01.10.2021 для компенсації комунальних послуг за вересень 2021року на суму 1655грн.58коп. з відбитком календарного поштового штемпелю поштового відділення №25 АТ «Укрпошта» « 06.10.2021» та прізвищем особи, яка отримала рахунок. Платіжним дорученням №61960 від 23.10.2021 позивач сплатив цей рахунок;

- №СФ-0000722 від 01.12.2021 для сплати орендної плати за суборенду приміщення в розмірі 50000грн. з відбитком календарного поштового штемпелю поштового відділення №25 АТ «Укрпошта» « 01.12.2021» та прізвищем і підписом особи, яка отримала рахунок. Платіжним дорученням №193986 від 13.12.2021 позивач сплатив цей рахунок;

- №СФ-0000736 від 06.12.2021 для компенсації комунальних послуг за листопад 2021року на суму 6102грн.82коп. з відбитком календарного поштового штемпелю поштового відділення №25 АТ «Укрпошта» « 07.12.2021» та прізвищем особи, яка отримала рахунок. Платіжним дорученням №244981 від 30.12.2021 позивач сплатив цей рахунок.

Посилання відповідача на порушення позивачем строків виконання своїх зобов`язань з оплати орендної плати та вартості комунальних послуг підтверджені матеріалами справи з огляду на положення статті 254 Цивільного кодексу України та дати отримання позивачем рахунків і фактичних оплат наступних рахунків:

- №СФ-0000597 від 05.08.2021 строк оплати комунальних послуг за липень 2021року до 16.08.2021включно; фактична оплата 19.08.2021;

- №СФ-0000657 від 01.10.2021 строк оплати орендної плати до 14.10.2021 включно; фактична оплата - 18.10.2021;

- №СФ-0000638 від 01.10.2021 строк оплати комунальних послуг за вересень 2021року 18.10.2021; фактична оплата 23.10.2021;

- №СФ-0000736 від 06.12.2021 строк оплати комунальних послуг за листопад 2021року до 17.12.2021; фактична оплата 30.12.2021.

Позивач не спростував отримання вказаних рахунків належними доказами, відсутність в штаті поштового відділення осіб, що отримали рахунки.

Статтею 570 Цивільного кодексу України передбачено, що завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов`язання і на забезпечення його виконання.

Згідно з частиною 1 статті 571 Цивільного кодексу України, якщо порушення зобов`язання сталося з вини боржника, завдаток залишається у кредитора.

Стаття 627 Цивільного кодексу України визначає, що відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Відповідно до статей 628, 629 Цивільного кодексу України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Договір є обов`язковим для виконання сторонами.

В пункті 3.6 договору суборенди сторонами узгоджено, що платіж(завдаток) не підлягає поверненню у разі порушення або невиконання (неналежного виконання) суборендарем своїх зобов`язань за договором, у тому числі: наявності у суборендаря прострочення зі сплати будь-яких платежів за цим договором.

Матеріалами справи підтверджено неналежне виконання суборендарем своїх зобов`язань за договором суборенди. Таким чином відсутні підстави для повернення відповідачем суми завдатку.

Враховуючи викладене, суд відмовляє у задоволенні позовних вимог про стягнення суми завдатку в розмірі 43201грн.98коп.

Позовні вимоги про стягнення 3% річних в розмірі 600грн.09коп., інфляційних втрат в розмірі 4161грн.22коп., нарахованих за порушення строків повернення суми завдатку також не підлягають задоволенню.

Відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати позивача у зв`язку з відмовою у задоволені позовних вимог покладаються на позивача.

Керуючись нормами статей Цивільного кодексу України, статтями 3, 4, 13, 20, 41, 42, 73. 74, 76, 77, 78, 79, 86, 91, 129, 237, 238, 240, 241, 250-252 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Відмовити у задоволенні позовних вимог Акціонерного товариства "Укрпошта" м. Київ в особі Дніпропетровської дирекції Акціонерного товариства "Укрпошта" м. Дніпро до Товариства з обмеженою відповідальністю "Торг Інвест" м. Дніпро про стягнення заборгованості в розмірі 43201грн.98коп., 3% річних в розмірі 600грн.09коп., інфляційних втрат в розмірі 4161грн.22коп.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги до Центрального апеляційного господарського суду в строки, передбачені статтею 256 Господарського процесуального кодексу України.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Р.Г. Новікова