ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________
_______________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" лютого 2023 р. м. Житомир Справа № 906/1177/22

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді Тимошенка О.М.

розглянув в порядку спрощеного позовного провадження справу без повідомлення учасників

за позовом Акціонерного товариства "Укртелеком"

до Приватного підприємства "Ренесанс Коростень"

про стягнення 10 039,28 грн.,

Зміст позовних вимог та заперечень.

Позивачем пред`явлено позов про стягнення на його користь з відповідача 10039,28грн. , з яких: 8018,95 грн. боргу за оренду майна по договору №27/821/20 від 31.12.20; 1496,14грн. пені; 123,25 грн. 3% річних; 400,94 грн. інфляційних.

Рух справи.

09.12.2023 до суду надійшла вказана позовна заява.

Ухвалою від 12.12.22 суд відкрив провадження у справі №906/1177/22 за вказаною позовною заявою та вирішив розглядати справу за правилами спрощеного позовного провадження, без повідомлення учасників справи.

Клопотань про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін від учасників справи до суду не надходило.

Відповідач отримав вказану ухвалу 15.12.22, що підтверджується поштовим повідомленням про вручення кореспонденції.

Встановлені судом обставини.

31 грудня 2020 року між Акціонерним товариством "Укртелеком" (орендодавець/позивач) та Приватним підприємством "Ренесанс Коростень" (орендар/відповідач) укладено Договір оренди нерухомого майна №27/821/20 (а.с.6), за умовами якого орендодавець передав в строкове платне користування частину нерухомого майна загальною площею 14,2м.кв., яке розташоване за адресою: Житомирська область, м.Коростень, вул. Грушевського,9 для використання в якості офісу.

У відповідності до п.3 Договору , додатку №2 до Договору оренди , орендна плата складається з орендних та комунальних платежів. Починаючи з 04.01.21 плата за користування майном становить 690,97грн. за 17,04 м.кв. Плата за послуги з утримання комерційної нерухомості (експлуатаційні витрати та комунальні платежі) по Договору №27/821/20 від 31.12.2020 року - 29,86 гривень на 1 кв.м.

Згідно Договору, послуги з утримання комерційної нерухомості складаються з комунальних витрат, витрат на опалення, охорону, вивіз сміття, витрат на забезпечення обладнання орендаря електроживленням через електромережі AT "Укртелеком", витрат на забезпечення приміщень додатковими зручностями.

У відповідності до п. 5.3.12 Договору, Орендар зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату та інші платежі, передбачені цим Договором, а п.п. 3.8 Договору регламентує, що орендна плата сплачується Орендарем шляхом перерахування у безготівковому порядку на поточний банківський рахунок Орендодавця до 20 числа розрахункового місяця, при цьому, не виставлення рахунку Орендодавцем не звільняє Орендаря від сплати Орендної плати за Договорами.

Для оплати позивач направляв відповідачу рахунки, однак за даними позивача, за період з 01.04.21, станом на 27.10.22, борг відповідача за оренду майна та по сплаті комунальних платежів становить 8018,95грн., що стало підставою для звернення з даним позовом до суду.

Висновки суду та норми права.

У відповідності до ч.2 ст.509 ЦК України зобов`язання виникають з підстав, встановлених ст.11 цього Кодексу, у тому числі і з договорів. Згідно ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами. Зобов`язання, в свою чергу, згідно вимог ст.ст.525, 526 ЦК України, має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Одностороння відмова від виконання зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Відповідно до ч.1 ст.179 ГК України майново-господарські зобов`язання, які виникають між суб`єктами господарювання або між суб`єктами господарювання і негосподарюючими суб`єктами - юридичними особами на підставі господарських договорів, є господарсько-договірними зобов`язаннями.

Статтею 193 ГК України встановлено, що суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Статтею 759 ЦК України встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтями 610, 612 ЦК України встановлено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Як вбачається з матеріалів справи, загальна сума заборгованості за договорами оренди нерухомого майна, за період з 01.01.2021 по 28.02.2022, становить 8206,38 грн.

Разом з тим, у позовній заяві позивач просить стягнути з відповідача 8018,95 грн.

Відповідач контррозрахунку суми боргу не надав.

Таким чином, суд вважає позовні вимоги позивача в частині стягнення основного боргу в сумі 8018,95грн. обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

За несвоєчасне виконання грошових зобов`язань, позивач на підставі п.6.2 договору просить стягнути з відповідача пеню, що згідно розрахунку позивача становить 1496,14 грн. (а.с.4).

За нормами статті 549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Згідно п.6.2 договору, за порушення термінів оплати орендар сплачує пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми прострочених грошових зобов`язань за весь час прострочення.

Згідно розрахунку позивача, пеня обрахована за період з 03.06.22 по 04.10.22 на суму боргу 8018,95грн.

Суд, перевіривши розрахунок пені, вважає його правильним, тому вимога про стягнення пені підлягає задоволенню в заявленому розмірі.

Відповідно до ст. ст.625 ч.2 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з врахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення та три проценти річних від простроченої суми, розмір яких згідно розрахунку позивача становить: 400,94грн. інфляційних та 123,25 грн. 3% річних, які обраховані за період з 01.04.2022по 04.10.2022 на суму боргу 8018,95грн.

Суд, перевіривши наданий позивачем розрахунок інфляційних і 3% річних приходить до висновку, що позовні вимоги у цій частині підлягають задоволенню в заявленому розмірі.

Відповідач відзиву на позов не надав.

Відповідно до ст. ст. 13,73,74,77 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, обґрунтовують свої вимоги і заперечення поданими суду доказами. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Враховуючи викладене, господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги обгрунтовані, заявлені у відповідності до вимог чинного законодавства, підтверджуються матеріалами справи і підлягають задоволенню.

Розподіл судових витрат.

Оскільки позовні вимоги задоволенні повністю, судовий збір відповідно до ст. 129 ГПК України покладається судом на відповідача.

Керуючись статтями 129, 236, 237,238 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити.

2. Стягнути з Приватного підприємства "Ренесанс Коростень" (11500, Житомирська область, м.Коростень, вул.Грушевського,9; код 34125465) на користь Акціонерного товариства "Укртелеком" (10014, м.Київ, бульвар Шевченка,18; код 21560766) - 8018,95 грн. боргу , 1496,14грн. пені, 123,25 грн. 3% річних, 400,94 грн. інфляційних, 2481,00 грн. судового збору.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено: 06.02.23

Суддя Тимошенко О. М.

Віддрукувати:

1- в справу

2,3- сторонам (рек. з повідом.)