ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"07" лютого 2023 р.м. ХарківСправа № 922/3208/19

Господарський суд Харківської області у складі:

суддя Кухар Н.М.

при секретарі судового засідання Руденко О.О.

розглянувши клопотання судових експертів від 12.12.2022 про надання додаткових матеріалів та призначення обстеження, необхідних для проведення земельно-технічної та оціночно-земельної експертизи № 28184, призначеної по справі

за позовом Харківської міської ради (м-н Конституції, буд. 7, м. Харків, 61003; )
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Перехрестя Плюс" (вул. Сумська, буд. 70, м. Харків, 61002; )
про стягнення 7357430,52 грн,
за участю представників:

позивача - не з`явився;

відповідача - не з`явився;

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Господарського суду Харківської області на новому розгляді перебуває справа № 922/3208/19 за позовом Харківської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Перехрестя Плюс" про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати в сумі 7357430,52 грн за період з 01.09.2016 по 31.08.2019, згідно ст.ст. 1212-1214 ЦК України. Позовні вимоги обґрунтовано тим, що відповідач здійснює фактичне користування земельною ділянкою по проспекту Ювілейному, 26 у м. Харкові, загальною площею 0,8663 га (кадастровий номер :02:043:0065), на якій розташовані три належні відповідачу нежитлові будівлі: літ. "Р-1", літ. "М-1" та літ. "Н-1", без укладання договору оренди землі, що є підставою для відшкодування збережених коштів від безпідставно набутого майна за період з 01.09.2016 по 31.08.2019 в розмірі 7357430,52 грн.

Справа розглядається в порядку загального позовного провадження.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 12.10.2021 за клопотанням Товариства з обмеженою відповідальністю "Перехрестя Плюс" у справі № 922/3208/21 призначено судову земельно-технічну та судову оціночно-земельну експертизи, проведення яких доручено Національному науковому центру "Інститут судових експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса" Міністерства юстиції України. Даною ухвалою провадження у справі № 922/3208/19 було зупинено.

27.12.2022 матеріали справи № 922/3208/19 повернуто з експертної установи до Господарського суду Харківської області разом клопотанням судових експертів від 12.12.2022 про надання додаткових матеріалів та призначення обстеження, необхідних для проведення земельно-технічної та оціночно-земельної експертизи №28184.

Також у супровідному листі заступник директора з експертної роботи Національного наукового центру "Інститут судових експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса" Міністерства юстиції України Ігор Богданюк звернувся до суду з клопотанням про розгляд питання про узгодження проведення експертизи у термін, більший ніж дев`яносто календарних днів, у зв`язку зі значною завантаженістю експертів.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 27.12.2022 провадження у справі № 922/3208/19 поновлено; розгляд клопотання судових експертів призначено на 10.01.2023 о 15:50.

Даною ухвалою учасників справи зобов`язано на виконання вимог експертів:

1) надати оригінал з відміткою про прийняття обмінного файлу або належним чином завірену якісну копію (прошиту, пронумеровану, підписану та кріплену печаткою розробника або державного органу земельних ресурсів) розробленої технічної документації із землеустрою (проєкту землеустрою), за якою формувалась земельна ділянка площею 0,8663 га з кадастровим номером :02:043:0065 по пр.Ювілений, 26 у м. Харкові, в т.ч. відповідні каталоги координат в СК 63 та/або МСК, а також результати землевпорядних та геодезичних робіт в електронному вигляді (в т.ч. файли *.dmf, *.dxf, *.xml, *.in4), та ті, які внесено до відомостей Державного земельного кадастру;

2) надати каталог координат поворотних точок в паперовому вигляді та результати робіт по складанню звіту з геодезичної зйомки земельної ділянки по пр. Ювілейний, 26 у м. Харкові до Акту обстеження земельної ділянки від 21.08.2019, виконаних ТОВ "Геодезично вишукувальний центр" у 2019 році;

3) надати топо-геодезичну (кадастрову) зйомку фактичних меж земельної ділянки по пр. Ювілейний, 26 у м. Харкові, на якій знаходяться об`єкти нерухомості: літ. "Р-1", літ. "М-1", літ. "Н-1" (зазначені в договорі купівлі-продажу від 20.04.2011) та які підлягають дослідженню, виконану особою, яка має відповідні повноваження на виконання таких робіт (сертифікати), в паперовому вигляді (в т.ч. координати поворотних точок меж та об`єктів нерухомості), а також результати топо-геодезичних робіт в електронному вигляді (файли *.dmf, *.dxf) у відповідних системах координат (СК 63 та/або МСК);

4) забезпечити наявність на місцевості межових знаків або природних чи штучних ознак фактичних меж земельної ділянки з кадастровим номером :02:043:0065;

5) забезпечити прибуття експертів, належні умови праці, а також безперешкодне обстеження об`єктів дослідження. Дата та час обстеження будуть визначені після надання додаткових матеріалів та здійснення оплати вартості експертизи.

У разі неможливості виконання вимог судових експертів, учасників справи зобов`язано повідомити суд в строк до 09.01.2023.

Ухвалою господарського суду від 10.01.2023, було задоволено клопотання судових експертів від 12.12.2022 в частині надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення земельно-технічної та оціночно-земельної експертизи №28184 та, з урахуванням відповіді Харківської міської ради (вх. № 473/23 від 09.01.2023), вирішено витребувати вказані матеріали у Головного управління Держгеокадастру у Харківській області.

06.02.2023 до суду на виконання ухвали від 10.01.2023 надійшли письмові пояснення Головного управління Держгеокадастру у Харківській області, до яких останній додав електронний документ в форматі xml, що містить результати робіт із землеустрою, та який додавався до заяви про державну реєстрацію земельної ділянки (кадастровий номер :02:043:0065).

Отже, суд дійшов висновку про необхідність направлення матеріалів справи №922/3208/19 разом з наданими Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області документами до Національного наукового центру "Інститут судових експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса" Міністерства юстиції для продовження проведення експертних досліджень.

Одночасно, суд вважає за необхідне задовольнити клопотання судових експертів в частині забезпечення наявності на місцевості межових знаків або природних чи штучних ознак фактичних меж земельної ділянки з кадастровим номером :02:043:0065; забезпечення прибуття експертів, належних умов праці, а також безперешкодного обстеження об`єктів дослідження (дата та час обстеження будуть визначені експертами після надання додаткових матеріалів та здійснення оплати вартості експертизи).

Також суд повідомляє про згоду на проведення експертизи Національним науковим центром "Інститут судових експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса" Міністерства юстиції у термін, більший ніж дев`яносто календарних днів.

На підставі викладеного, керуючись ст. 99-103, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити клопотання судових експертів від 12.12.2022 в частині забезпечення наявності на місцевості межових знаків або природних чи штучних ознак фактичних меж земельної ділянки та забезпечення прибуття експертів, належних умов праці, а також безперешкодного обстеження об`єктів дослідження.

2. Зобов`язати учасників справи:

- забезпечити наявність на місцевості межових знаків або природних чи штучних ознак фактичних меж земельної ділянки з кадастровим номером :02:043:0065;

- забезпечити прибуття експертів, належні умови праці, а також безперешкодне обстеження об`єктів дослідження (дата та час обстеження будуть визначені експертами після надання додаткових матеріалів та здійснення оплати вартості експертизи).

3. Надати згоду на проведення експертизи Національним науковим центром "Інститут судових експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса" Міністерства юстиції у термін, більший ніж дев`яносто календарних днів.

4. Провадження у справі № 922/3208/19 зупинити.

5. Матеріали справи № 922/3208/19 разом з наданими Головним управлінням Держгеокадастру у Харківській області документами направити до Національного наукового центру "Інститут судових експертиз ім. засл. проф. М.С. Бокаріуса" Міністерства юстиції.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та може бути оскаржена в апеляційному порядку, відповідно до ст.ст. 256-257 ГПК України, протягом десяти днів з дня складення повного тексту ухвали.

Повний текст ухвали складено та підписано 09.02.2023.

Суддя Н.М. Кухар