РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

01.02.2023Справа № 908/699/22

Суддя Господарського суду міста Києва Стасюк С.В., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Сервіс-Поінт»

до Фізичної особи-підприємця Кальцева Юрія Сергійовича

про стягнення 36 241,71 грн.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

До Господарського суду Запорізької області звернулось Товариство з обмеженою відповідальністю «Сервіс-Поінт» з позовною заявою про стягнення з Фізичної особи-підприємця Кальцева Юрія Сергійовича 36 241,71 грн. заборгованості за Договором суборенди № 430 від 31.12.2020 та компенсації наданих комунальних послуг.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем умов Договору суборенди № 430 від 31.12.2020, укладеного між сторонами на оренду нежитлового приміщення № 244 за адресою: м. Київ, вул. Академіка Вільямса, 3А (об`єкт оренди).

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 13.05.2022 матеріали господарської справи № 908/699/22 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Сервіс-Поінт» про стягнення з Фізичної особи-підприємця Кальцева Юрія Сергійовича 36 241,71 грн. заборгованості за Договором суборенди № 430 від 31.12.2020 та компенсації наданих комунальних послуг передано за виключною підсудністю на розгляд Господарського суду міста Києва.

09.06.2022 матеріали позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «Сервіс-Поінт» до Фізичної особи-підприємця Кальцева Юрія Сергійовича про стягнення 36 241,71 грн. надійшли до Господарського суду міста Києва.

За результатами автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 09.06.2022, справу № 908/699/22 передано на розгляд судді Стасюку С.В.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 14.06.2022 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, справу визнано судом малозначною, постановлено розглядати її за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін (без проведення судового засідання) та серед іншого встановлено сторонам строки для подання ними відповідних заяв по суті справи.

Частиною 5 статті 176 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що ухвала про відкриття провадження у справі надсилається учасникам справи, а також іншим особам, якщо від них витребовуються докази, в порядку, встановленому статтею 242 цього Кодексу, та з додержанням вимог частини четвертої статті 120 цього Кодексу.

Згідно приписів ч. 7 ст. 120 Господарського процесуального кодексу України учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання під час розгляду справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання ухвала про повідомлення чи виклик надсилається учасникам судового процесу, які не мають офіційної електронної адреси, та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв`язку, які забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, за останньою відомою суду адресою і вважається врученою, навіть якщо відповідний учасник судового процесу за цією адресою більше не знаходиться або не проживає.

На виконання приписів Господарського процесуального кодексу України, копія ухвали від 14.06.2022 про відкриття провадження у справі № 908/699/22 була направлена судом рекомендованим листом з повідомленням про вручення на адресу місцезнаходження відповідача, зазначену в позовній заяві та у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, а саме: 69095, Запорізька область, місто Запоріжжя, вул. Українська, будинок 4-А, квартира 17, що підтверджується поштовим повідомленням з трек-номером 137.

Проте, зазначене відправлення з трек-номером 137 вручене відповідачу не було про що свідчить Довідка Укрпошти про причини повернення/досилання Ф.20 з відміткою "адресат відсутній за вказаною адресою".

Враховуючи відсутність в матеріалах справи підтверджень наявності порушень оператором поштового зв`язку вимог Правил надання послуг поштового зв`язку, суд вважає, що у разі якщо ухвалу про вчинення відповідної процесуальної дії направлено судом за належною адресою і повернуто підприємством зв`язку з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про вчинення відповідної процесуальної дії.

Сам лише факт не отримання особою кореспонденції, якою суд, з додержанням вимог процесуального закону, надсилав ухвалу для вчинення відповідних дій за належною адресою та яка повернулася в суд у зв`язку з її неотриманням адресатом, не може вважатися поважною причиною не виконання ухвали суду, оскільки зумовлений не об`єктивними причинами, а суб`єктивною поведінкою сторони щодо отримання кореспонденції, яка надходила на його адресу.

Суд також звертає увагу на те, що направлення листів рекомендованою кореспонденцією на дійсні адреси сторін є достатнім для того, щоб вважати повідомлення належним. При цьому, отримання зазначених листів адресатом перебуває поза межами контролю відправника.

Таким чином, про розгляд Господарським судом міста Києва справи № 908/699/22 відповідач вважається повідомленим належним чином.

Станом на дату розгляду справи інших заяв та/або доказів від сторін на підтвердження своїх вимог та заперечень, в тому числі клопотань процесуального характеру до Господарського суду міста Києва не надходило.

Відповідно до частини 2 статті 2 Закону України "Про доступ до судових рішень" усі судові рішення є відкритими та підлягають оприлюдненню в електронній формі не пізніше наступного дня після їх виготовлення і підписання.

Згідно з ч. 1, 2 ст. 3 Закону України "Про доступ до судових рішень" для доступу до судових рішень судів загальної юрисдикції Державна судова адміністрація України забезпечує ведення Єдиного державного реєстру судових рішень. Єдиний державний реєстр судових рішень - автоматизована система збирання, зберігання, захисту, обліку, пошуку та надання електронних копій судових рішень.

Судові рішення, внесені до реєстру, є відкритими для безоплатного цілодобового доступу на офіційному веб-порталі судової влади України (ч. 1 ст. 4 Закону України "Про доступ до судових рішень").

Враховуючи наведені положення, господарський суд зазначає, що сторони не були позбавлені права та можливості самостійно ознайомитись з ухвалою суду, в якій зазначено відомості щодо його провадження, яке є у Єдиному державному реєстрі судових рішень (www.reyestr.court.gov.ua).

Враховуючи належне повідомлення сторін про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження без виклику їх уповноважених представників, суд дійшов висновку про можливість розгляду справи за наявними матеріалами.

Згідно із частиною 4 статті 240 Господарського процесуального кодексу України у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення без його проголошення.

Дослідивши матеріали справи, з`ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи та вирішення спору по суті, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

31.12.2020 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Сервіс-Поінт» (орендар) та Фізичною особою-підприємцем Кальцевим Юрієм Сергійовичем (суборендар) укладено Договір суборенди № 430 (далі - Договір) про оренду нежитлового приміщення № 244 за адресою: м. Київ, вул. Академіка Вільямса, 3А, (далі - об`єкт оренди/приміщення).

Відповідно до п. 1.1. Договору орендар передає суборендарю, а суборендар приймає у строкове платне користування нежитлове приміщення № 244, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Академіка Вільямса, 3А, загальною площею 19,63 кв.м.: 1-й поверх 19,63 кв.м. (приміщення).

Згідно з п. 1.2. Договору приміщення знаходиться у володінні та користуванні орендаря у відповідності до Договору оренди № 54 від 02.09.2019, укладеного між орендарем і Товариством з обмеженою відповідальністю «Територіальне міжгосподарче об`єднання «Ліко-Холдинг» (орендодавець).

Приміщення повинно бути передано орендарем та прийнято суборендарем не пізніше 13.01.2021.

Відповідно до п. 2.2. Договору передача приміщення здійснюється за актом приймання-передачі, підписання якого свідчить про фактичну передачу його в суборенду.

Згідно з п. 3.1. Договору строк дії Договору починає свій перебіг з дати його підписання та діє до 31.07.2022.

Строк дії цього Договору може бути змінено за взаємною згодою сторін, що оформляється додатковою угодою між сторонами (п. 3.2. Договору).

Відповідно до п. 4.1. Договору орендна плата за 1 (один) календарний місяць становить:

4.1.1. з 13.01.2021 по 28.02.2021 становить 8 000 (вісім тисяч) гривень 00 копійок, у тому числі ПДВ 20% - 1 333, 33 грн.;

4.2.2. з 01.03.2021 по 31.12.2021 - 9 100 (дев`ять тисяч сто) гривень 00 копійок, у тому числі ПДВ 20% - 1 516,67 грн.

Згідно з п. 4.2. Договору по завершенню вказаного в пункті 4.1.2. періоду, а надалі по завершенню кожного року орендного користування, орендар має право змінити щомісячну орендну плату шляхом збільшення на 10 %.

Пунктом 4.2.1, Договору сторони погодили, що авансовий внесок сплачується суборендарем за останній місяць встановлений на момент укладання Договору, але сума може збільшитись, про що орендар повідомить суборендаря у відповідності до умов даного Договору.

Відповідно до п. 4.4. Договору орендна плата сплачується суборендарем не пізніше 10 числа поточного місяця на розрахунковий рахунок орендаря, незалежно від того чи отримав суборендар рахунок-фактуру.

Орендна плата сплачується за весь час суборенди приміщення, а саме від дня отримання приміщення за актом приймання-передачі приміщення в оренду до дня його повернення Актом повернення приміщення. Якщо Акт повернення приміщення не підписано своєчасно сторонами, то суборендар продовжує сплачувати орендну плату та інші платежі до моменту підписання Акту повернення приміщення ( п. 4.5. Договору).

Відповідно до п. 4.6. Договору в розмір орендної плати не включені комунальні послуги, які необхідні для забезпечення діяльності суборендаря, а саме: відшкодування активної електроенергії; відшкодування з компенсації перетікання реактивної електричної енергії; відшкодування з водопостачання та приймання стічних вод; відшкодування теплопостачання; відшкодування з постачання гарячої води; відшкодування за обслуговування будинку і споруд та прибудинкових територій, відшкодування за вивіз твердих побутових відходів; відшкодування послуги інтернет зв`язку, комплексне обслуговування та відшкодування за додаткові послуги, а саме: повірка засобів обліку холодного водопостачання, тепла та електроенергії; зняття показників із засобів обліку, обробка та передача даних постачальникам комунальних послуг.

Комунальні послуги відшкодовуються суборендарем окремо на підставі виставлених орендарем рахунків, показників лічильників та рахунків, виставлених постачальниками послуг.

Факт надання послуг з суборенди щомісячно підтверджується актом прийому-передачі наданих послуг, підписаного сторонами. Суборендар, що користується приміщенням, не вправі відмовитися від підписання акту прийому-передачі наданих послуг. Отримані орендарем Акти прийому-передачі наданих послуг вважаються підписаними протягом п`яти робочих днів з дня отримання (п. 4.8. Договору).

Згідно з п. 6.1.1 Договору відповідач взяв на себе зобов`язання своєчасно здійснювати орендні платежі та відшкодовувати вартість комунальних послуг до 10 числа.

Відповідно до п. 6.1.2. Договору відповідач взяв на себе зобов`язання щомісяця (8-10 числа місяця, наступного за звітним) отримувати у орендаря (відділі бухгалтерії) акт надання послуг та рахунок на оплату за отримані послуги. Наслідки неодержання вказаних документів покладаються на суборендаря.

Згідно з п. 6.1.11. Договору у разі дострокового розірвання договору з ініціативи суборендаря останній повинен сплатити орендарю орендну плату за весь строк перебування в приміщеннях та підписати акт повернення приміщення в день виїзду з приміщення. Відсутність зазначеного акту у орендаря є підставою для нарахування суборендарю орендних та інших платежів до моменту підписання акту повернення та акту звірки взаєморозрахунків.

Відповідно до п. 7.1. Договору в день закінчення строку суборенди суборендар зобов`язаний передати орендарю приміщення за актом приймання-передачі приміщення.

Згідно з п. 8.1. Договору сторони несуть відповідальність відповідно до норм чинного законодавства України та умов даного Договору.

Відповідно до п. 8.2. Договору орендар має право вимагати від суборендаря за прострочення внесення орендних платежів сплати, крім простроченої орендної плати, також пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми такої заборгованості за кожен день прострочення.

13.01.2021 між позивачем та відповідачем підписано Акт приймання-передачі об`єкту оренди, відповідно до якого орендар передав, а суборендар прийняв нежиле приміщення № 244, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Академіка Вільямса, 3А, загальною площею 19,63 кв.м.: 1-й поверх 19,63 кв.м.

01.04.2021 між сторонами було укладено додаткову угоду №1 від 01.04.2021, відповідно до якої, за взаємною згодою, внесено зміни до п. 4.1. Договору, а саме: орендна плата за один календарний місяць з 01.04.2021 по 30.04.2021 становить 7 280 (сім тисяч двісті вісімдесят) гривень 00 копійок, у тому числі ПДВ 20% - 1 213,33 грн., а з 01.05.2021 по 31.12.2021 - 9 100 (дев`ять тисяч сто) гривень 00 копійок, у тому числі ПДВ 20% - 1 516,67 грн.

31.08.2021 між сторонами було підписано акт зворотнього приймання-передачі об`єкту оренди, відповідно до якого суборендар передав, а орендар прийняв нежитлове приміщення № 244, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Академіка Вільямса, 3А, загальною площею 19,63 кв.м.: 1-й поверх 19,63 кв.м.

Внаслідок неналежного виконання відповідачем своїх зобов`язань в частині здійснення оплати орендних платежів, позивач звернувся до Господарського суду з вимогою про стягнення грошових коштів, за якими у відповідача перед позивачем існує наступна заборгованість, а саме:

-заборгованість із оплати орендної плати становить 12 098,27 грн.;

-заборгованість по відшкодуванню послуг за спожиту активну електричну енергію становить 15 040,33 грн.;

-заборгованість по відшкодуванню послуг за перетікання реактивної електричної енергії становить 120,74 грн.;

-заборгованість по відшкодуванню за холодне водопостачання становить 456,84 грн.;

-заборгованість за вивезення сміття становить 1 329,40 грн.;

-заборгованість по відшкодуванню послуг за обслуговування будинків і споруд та прибудинкових територій становить 704,86 грн.;

-заборгованість по відшкодуванню послуг з комплексного обслуговування нежитлових приміщень становить 400,00 грн.;

-заборгованість по відшкодуванню абонентної плати за обслуговування лічильнику становить 46,90 грн.

Крім того, внаслідок здійснення несвоєчасної оплати орендних платежів, позивачем нараховано до стягнення з відповідача:

-1 966,41 грн. пені по заборгованості зі сплати орендної плати;

-456,99 грн. 3 % річних із заборгованості зі сплати орендних платежів;

-1 090,18 грн. інфляційних втрат із заборгованості зі сплати орендних платежів;

-1 325,82 грн. пені по заборгованості з відшкодування активної електричної енергії;

-224,56 грн. 3 % річних по заборгованості з відшкодування активної електричної енергії;

-980,41 грн. інфляційних втрат по заборгованості з відшкодування активної електричної енергії.

Оцінивши наявні в справі докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, керуючись законом, суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Згідно з ч. 1 ст. 173 Господарського кодексу України зобов`язання, що виникає між суб`єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб`єкт (зобов`язана сторона) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або відмовитися від певних дій, а інший суб`єкт (управнена сторона) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку, є господарським зобов`язанням.

Відповідно до ч. 3 ст. 774 Цивільного кодексу України до договору піднайму застосовуються положення про договір найму.

Частиною 1 статті 759 Цивільного кодексу України встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ч. 1 ст. 760 Цивільного кодексу України предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ).

Згідно ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Статтею 283 Господарського кодексу України встановлено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. У користування за договором оренди передається індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення (або цілісний майновий комплекс), що не втрачає у процесі використання своєї споживчої якості (неспоживна річ).

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться і до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно з ч. 2 ст. 193 Господарського кодексу України кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов`язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 Цивільного кодексу України).

Судом встановлено, що між сторонами укладено Договір оренди нежилого приміщення № 244 за адресою: м. Київ, вул. Академіка Вільямса, 3А.

Згідно з ст. 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

З умов договору вбачається, що відповідач зобов`язаний сплачувати на рахунок позивача орендну плату та комунальні платежі.

Статтею 530 Цивільного кодексу України встановлено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

Відповідно до п. 4.4. Договору орендна плата сплачується суборендарем не пізніше 10 числа поточного місяця на розрахунковий рахунок орендаря, незалежно від того чи отримав суборендар рахунок-фактуру.

Судом встановлено, що відповідач взяті на себе зобов`язання за договором суборенди належним чином не виконував, внаслідок чого у відповідача виникла заборгованість з орендної плати та комунальних платежів в сумі 30 197,34 грн., а саме: 12 098,27 грн. заборгованості з оплати орендної плати, 15 040,33 грн. заборгованості по відшкодуванню послуг за спожиту активну електричну енергію, 120,74 грн. заборгованості по відшкодуванню послуг за перетікання реактивної електричної енергії, 456,84 грн. заборгованості по відшкодуванню за холодне водопостачання, 1 329,40 грн. заборгованості за вивезення сміття, 704,86 грн. заборгованості по відшкодуванню послуг за обслуговування будинків і споруд та прибудинкових територій, 400,00 грн. заборгованості по відшкодуванню послуг з комплексного обслуговування нежитлових приміщень, 46,90 грн. заборгованості по відшкодуванню абонентної плати за обслуговування лічильника.

На підтвердження зворотного відповідачем не надано суду будь-яких доказів.

Згідно з ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання.

Частиною 1 ст. 614 Цивільного кодексу України визначено, що особа, яка порушила зобов`язання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом. Особа є невинуватою, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання зобов`язання. При цьому відсутність своєї вини відповідно до ч. 2 ст. 614 Цивільного кодексу України доводить особа, яка порушила зобов`язання.

Статтею 74 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень.

Відповідно до вимог ст. 76, 77 Господарського процесуального кодексу України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

З урахуванням встановленого вище, приймаючи до уваги, що відповідачем не надано жодних доказів на спростування заявлених позовних вимог, суд дійшов висновку, що відповідачем порушено умови договору суборенди та положення ст. 526 Цивільного кодексу України, ст. 193 Господарського кодексу України, що має наслідком задоволення вимог позивача про стягнення 12 098,27 грн. заборгованості з оплати орендної плати, 15 040,33 грн. заборгованості по відшкодуванню послуг за спожиту активну електричну енергію, 120,74 грн. заборгованості по відшкодуванню послуг за перетікання реактивної електричної енергії, 456,84 грн. заборгованості по відшкодуванню за холодне водопостачання, 1 329,40 грн. заборгованості за вивезення сміття, 704,86 грн. заборгованості по відшкодуванню послуг за обслуговування будинків і споруд та прибудинкових територій, 400,00 грн. заборгованості по відшкодуванню послуг з комплексного обслуговування нежитлових приміщень, 46,90 грн. заборгованості по відшкодуванню абонентної плати за обслуговування лічильника.

Щодо вимог позивача про стягнення з відповідача 1 966,41 грн. пені за заборгованість зі сплати орендної плати, 456,99 грн. 3 % річних за заборгованість зі сплати орендних платежів, 1 090,18 грн. інфляційних втрат за заборгованість зі сплати орендних платежів, 1 325,82 грн. пені за заборгованість з відшкодування активної електричної енергії, 224,56 грн. 3 % річних за заборгованість з відшкодування активної електричної енергії, 980,41 грн. інфляційних втрат за заборгованість з відшкодування активної електричної енергії, суд зазначає таке.

Відповідно до ч. 1 ст. 216 Господарського кодексу України учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Згідно з ст. 218 Господарського кодексу України підставою господарсько-правової відповідальності учасника господарських відносин є вчинення ним правопорушення у сфері господарювання. Учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов`язання чи порушення правил здійснення господарської діяльності, якщо не доведено, що ним вжито усіх належних від нього заходів для недопущення господарського правопорушення.

Штрафними санкціями згідно ч. 1 ст. 230 Господарського кодексу України визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов`язання.

Згідно з ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 611 Цивільного кодексу України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання (ст. 549 Цивільного кодексу України).

В силу положень ч. 6 ст. 232 Господарського кодексу України, нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов`язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано.

Відповідно до п. 8.2. Договору орендар має право вимагати від суборендаря за прострочення внесення орендних платежів сплати, крім простроченої орендної плати, також пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми такої заборгованості за кожен день прострочення.

Згідно з ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Здійснивши перерахунок заявлених до стягнення пені, 3 % річних та інфляційних втрат, суд дійшов висновку, що позовні вимоги в цій частині підлягають задоволенню у розмірі 1 966,41 грн. пені за заборгованість зі сплати орендної плати, 456,99 грн. 3 % річних за заборгованість зі сплати орендних платежів, 1 090,18 грн. інфляційних втрат за заборгованість зі сплати орендних платежів, 1 325,82 грн. пені за заборгованість з відшкодування активної електричної енергії, 224,56 грн. 3 % річних за заборгованість з відшкодування активної електричної енергії, 980,41 грн. інфляційних втрат за заборгованість з відшкодування активної електричної енергії за розрахунком позивача.

Відповідач, всупереч ст. 74, 76, 77 Господарського процесуального кодексу України не надав суду будь-яких належних доказів, які б спростовували заявлені позивні вимоги і належних та допустимих доказів іншого матеріали справи не містять.

Відповідно до ст. 76-79 Господарського процесуального кодексу України, належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. Достовірними є докази, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи. Наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

За таких обставин, оцінивши подані докази, які досліджені судом, за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному, всебічному і об`єктивному розгляді всіх обставин справи в їх сукупності, врахувавши принцип диспозитивності та змагальності, суд дійшов висновку, що позивні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Сервіс-Поінт» підлягають задоволенню у повному обсязі.

Витрати позивача по сплаті судового збору відповідно до положень ст. 129 Господарського процесуального кодексу України покладаються на відповідача.

Керуючись ст. 13, 73, 74, 76-80, 86, 129, 232, 236-242, 252 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Сервіс-Поінт» до Фізичної особи-підприємця Кальцева Юрія Сергійовича про стягнення 36 241,71 грн. - задовольнити.

2.Стягнути з Фізичної особи-підприємця Кальцева Юрія Сергійовича ( АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Сервіс-Поінт» (03189, місто Київ, вул. Ломоносова, будинок 58-А, ідентифікаційний код 40782610) 12 098 (дванадцять тисяч дев`яносто вісім) грн. 27 коп. заборгованості з оплати орендної плати, 15 040 (п`ятнадцять тисяч сорок) грн. 33 коп. заборгованості по відшкодуванню послуг за спожиту активну електричну енергію, 120 (сто двадцять) грн. 74 коп. заборгованості по відшкодуванню послуг за перетікання реактивної електричної енергії, 456 (чотириста п`ятдесят шість) грн. 84 коп. заборгованості по відшкодуванню за холодне водопостачання, 1 329 (одну тисячу триста двадцять дев`ять) грн. 40 коп. заборгованості за вивезення сміття, 704 (сімсот чотири) грн. 86 коп. заборгованості по відшкодуванню послуг за обслуговування будинків і споруд та прибудинкових територій, 400 (чотириста) грн. 00 коп. заборгованості по відшкодуванню послуг з комплексного обслуговування нежитлових приміщень, 46 (сорок шість) грн. 90 коп. заборгованості по відшкодуванню абонентної плати за обслуговування лічильника, 1 966 (одну тисячу дев`ятсот шістдесят шість) грн. 41 коп. пені за заборгованість зі сплати орендної плати, 456 (чотириста п`ятдесят шість) грн. 99 коп. 3 % річних за заборгованість зі сплати орендних платежів, 1 090 (одну тисячу дев`яносто) грн. 18 коп. інфляційних втрат за заборгованість зі сплати орендних платежів, 1 325 (одну тисячу триста двадцять п`ять) грн. 82 коп. пені за заборгованість з відшкодування активної електричної енергії, 224 (двісті двадцять чотири) грн. 56 коп. 3 % річних за заборгованість з відшкодування активної електричної енергії, 980 (дев`ятсот вісімдесят) грн. 41 коп. інфляційних втрат за заборгованість з відшкодування активної електричної енергії, 2 481 (дві тисячі чотириста вісімдесят одну) грн. 00 коп. витрат по сплаті судового збору.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено до Північного апеляційного господарського суду шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення складено 01.02.2023.

Суддя С. В. Стасюк