ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

06.02.2023 Справа № 908/107/23

м. Запоріжжя Запорізької області

Господарський суд Запорізької області у складі судді Азізбекян Тетяни Анатоліївни при секретареві судового засідання Вака В.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні заяву заступника керівника Вознесенівської окружної прокуратури міста Запоріжжя Запорізької області про вжиття заходів забезпечення позову у справі № 908/107/23

за позовом: Заступника керівника Вознесенської окружної прокуратури міста Запоріжжя Запорізької області (вул. Якова Новицького, буд. 5, м. Запоріжжя, 69035) в інтересах держави в особі Запорізької міської ради (просп. Соборний, буд. 206, м. Запоріжжя, 69105, ідентифікаційний код 04053915),

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «Глобал Генезис» (пр. Маяковського, буд. 11, прим. 4, м. Запоріжжя, 69035, ідентифікаційний код 41482809),

про стягнення 3524748,77 грн.

за участю представників:

прокурор: Тронь Г.М., прокурор відділу Запорізької обласної прокуратури, службове посвідчення № 058616 від 14.12.2020,

від позивача: Лісняк Є.О., самопредставництво, витяг ЄДР від 23.05.2022,

від відповідача: не прибув.

ВСТАНОВИВ:

Заступник керівника Вознесенської окружної прокуратури міста Запоріжжя Запорізької області звернувся в інтересах держави в особі Запорізької міської ради до Господарського суду Запорізької області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «Глобал Генезис» про стягнення доходу, отриманого від безпідставного набутого майна, за землю за період з 01.03.2019 по 31.08.2022 у розмірі 3524748,77 грн.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 09.01.2023 наведену вище позовну заяву передано для розгляду судді Азізбекян Т.А.

Також, 09.01.2023 Заступником керівника Вознесенської окружної прокуратури міста Запоріжжя Запорізької області в порядку ст. ст. 136, 137 ГПК України подана до суду заява про забезпечення позову, у якій останній просить суд накласти арешт на нерухоме майно незавершене будівництво, недобудована їдальня, літ.Б, розташована за адресою: Запорізька область, місто Запоріжжя, вул. Шкільна, буд. 1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, номер запису про право власності 29168558, та адміністративну будівлю, літ. А-5, розташована за адресою: Запорізька область, місто Запоріжжя, просп. Соборний, буд. 105, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, номер запису про право власності 34142339, які належать Товариству з обмеженою відповідальністю «Глобал Генезис» (пр. Маяковського, буд. 11, прим. 4, м. Запоріжжя, 69035, ідентифікаційний код 41482809) на праві власності.

Ухвалою Господарського суду Запорізької області від 16.01.2023 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 908/107/23 за правилами загального позовного провадження. Присвоєно справі номер провадження 24/28/22. Підготовче судове засідання призначено на 06.02.2023 о 12 год. 00 хв. Також, у вказаною ухвалою визначено, що заява заступника керівника Вознесенської окружної прокуратури міста Запоріжжя Запорізької області про забезпечення позову буде розглянуто в судовому засіданні 06.02.2023.

06.02.2023 Запорізької міської радою до суду подані письмові пояснення (вх. № 2467/08-08/23 від 06.02.2023).

Відповідно до ст. 222 ГПК України здійснювалося повне фіксування судового засідання 06.02.2023 за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Судом перевірені повноваження прокурора та представника позивача.

Відводів складу суду не заявлено.

Прокурор оголосив заяву про вжиття заходів забезпечення позову у справі № 908/107/23.

Представник позивача підтримав заяву про вжиття заходів забезпечення позову оголошену прокурором.

Заява заступника керівника Вознесенської окружної прокуратури міста Запоріжжя Запорізької області про вжиття заходів забезпечення позову вирішена у нарадчій кімнаті.

В обґрунтування заяви про вжиття заходів забезпечення позову прокурор зазначає, що Вознесенської окружної прокуратури міста Запоріжжя Запорізької області при виконанні повноважень, визначених статтею 131-1 Конституції України та статтею 23 Закону України «Про прокуратуру», встановлено порушення інтересів держави під час використання земель комунальної власності, у зв`язку з чим, заступник керівника Вознесенської окружної прокуратури міста Запоріжжя Запорізької області звернувся до Господарського суду Запорізької області з позовом в інтересах держави в особі Запорізької міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю «Глобал Генезис» про стягнення доходу, отриманого від безпідставно набутого майна, у розмірі 3 524 748,77 грн. Повідомляє, що відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна встановлено, що державним реєстратором прав на нерухоме майно Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради 08.08.2017 зареєстровано право комунальної власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування об`єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування площею 0,7394 га, що розташована за адресою: м. Запоріжжя, вул. Шкільна, 1, кадастровий номер :01:005:0164. Зазначає, що згідно з інформацією Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна встановлено, що державним реєстратором прав на нерухоме майно - приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Якіб`юк Ю.А. 27.11.2018 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зареєстровано право приватної власності ТОВ «Глобал Генезис» на незавершене будівництво - недобудовану їдальню літ. Б, що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, вул. Шкільна, 1. Також, прокурор посилається на договором купівлі-продажу об`єкта державної власності від 27.11.2018 № 1270, який укладено між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Запорізькій області та TOB «Глобал Генезис», посвідчений 27.11.2018 приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Якіб`юк Ю.А. та зареєстрований у реєстрі за № 5284, у п. пункті 1.1 якого зазначено об`єкт приватизації (об`єкт незавершеного будівництва - недобудована їдальня літ. Б, що розташований за адресою: м. Запоріжжя, вул. Шкільна, 1) розташований на земельній ділянці площею 0,7394 га, кадастровий номер :01:005:0164. Повідомляє, що вдповідно до листів виконавчого комітету Запорізької міської ради від 29.08.2022 № 07675/03-20/05 та від 28.09.2022 № 08652/03-20/05 згідно з інформаційною базою (договорів оренди, укладених із Запорізькою міською радою) управління з питань земельних відносин Запорізької міської ради договори оренди землі за кадастровим номером :01:005:0164 не значаться. Зазначає, що відповідно до інформації Головного управління ДПС у Запорізькій області від 11.08.2022 № 6480/5/08-01-04-07 ТОВ «Глобал Генезис» (ідентифікаційний код юридичної особи 41482809) не зареєстрований як платник земельного податку чи орендної плати за землю у м. Запоріжжі за кадастровим номером :01:005:0164. Вказує, що згідно з інформацією Головного управління ДПС у Запорізькій області від 07.10.2022 № 7977/5/08-01-04-07 відомості про діючі та зареєстровані договори оренди за ТОВ «Глобал Генезис» (ідентифікаційний код юридичної особи 41482809) відсутні. Повідомляє, що відповідно до витягу Управління надання адміністративних послуг ГУ Держгеокадастру у Запорізькій області від 22.07.2022 № 7933/33-22 із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок встановлено, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером :01:005:0164 становить 33 729 653,44 грн. Зазначає, що Запорізькою міською радою на підставі зазначеної інформації, документів та рішень Запорізької міської ради від 30.06.2015 № 7 «Про затвердження нормативної грошової оцінки земель міста Запоріжжя», від 28.11.2018 № 26 «Про встановлення розміру орендної плати за землю» здійснено розрахунок недоотриманих доходів за фактичне користування ТОВ «Глобал Генезис» () земельною ділянкою площею 7 394,00 кв.м., розташованої за адресою: м. Запоріжжя, вул. Шкільна, 1 без оформлення правовстановлюючого документу, що посвідчує право оренди (користування) за період з 01.03.2019 по 31.08.2022. Вказує, що згідно розрахунку Запорізької міської ради загальний розмір недоотриманих доходів за фактичне користування земельною ділянкою без оформлення правовстановлюючого документа, що посвідчує право оренди (користування), за період з 01.03.2019 по 31.08.2022, становить 3 524 748,77 грн, зокрема: за період з 01.03.2019 по 31.12.2019 - 843 241,30 грн; за період з 01.01.2020 по 31.12.2020 - 927 565,47 грн; за період з 01.01.2021 по 14.04.2021 -1 011 889,60 грн; за період з 01.01.2022 по 31.08.2022 - 742 052,40 грн.

Заявник вважає що необхідно застосувати захід забезпечення позову шляхом накладення арешту на нерухоме майно, що належить відповідачу та знаходиться у нього, без обмеження/позбавлення права користування ним, оскільки до постановлення рішення у справі відповідачем можуть бути вчинені дії, спрямовані на відчуження або передачу у користування належного йому майна, що може ускладнити або взагалі унеможливити виконання рішення суду у випадку задоволення позовних вимог прокурора.

Зазначає, що відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за відповідачем зареєстровано право власності на наступне нерухоме майно: а саме: незавершене будівництво їдальні літ. Б за адресою: м. Запоріжжя, вул. Шкільна, 1; 3/100 частини адміністративної будівлі літ. А-5 загальною площею 5 735,2 кв.м. за адресою: м. Запоріжжя, пр. Соборний, 105. Повідомляє, що із даних, які містяться в державних реєстрах, на спеціальних аналітичних веб-порталах, встановлено, що інше майно у відповідача відсутнє. Вказує, що відповідно до договору купівлі-продажу нерухомого майна від 27.11.2018 № 1270, укладеного між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Запорізькій області та ТОВ «Глобал Генезис», вартість об`єкту нерухомого майна - незавершене будівництво їдальні літ. Б за адресою: м. Запоріжжя, вул. Шкільна 1 - становить 260 000,00 грн. Також, прокурор повідомляє, що відповідно до акту приймання-передавання до статутного фонду Товариства об`єкту нерухомого майна та визначення його оціночної вартості від 08.11.2019, складеного та підписаного між Гарсляном А.М. та ТОВ «Глобал Генезис», оціночна вартість 3/100 частини адміністративної будівлі літ. А-5, яка розташована за адресою: м. Запоріжжя, пр. Соборний буд. 105, складає 2 556 925,00 грн. Зазначає, що сукупна вартість майна, на яке прокурор просить накласти арешт, становить 2 816 925 грн є співмірним із заявленими позовними вимогами.

Заявник вважає, що накладення забезпечення позову шляхом накладення арешту (тимчасового обмеження права на відчуження та розпорядження майном) на нерухоме майно незавершене будівництво, недобудовану їдальню літ. Б, що розташована за адресою: м. Запоріжжя, вул. Шкільна, 1 (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101), та 3/100 частини адміністративної будівлі літ. А-5 загальною площею 5 735,2 кв.м. за адресою: м. Запоріжжя, пр. Соборний, 105, в межах суми заявлених позовних вимог, без обмеження/позбавлення права користування ним, не буде мати наслідком припинення господарської діяльності суб`єкта господарювання, не призводитиме до погіршення стану належного відповідачеві майна чи зниження його вартості. Зазначає, що вжиття заходу забезпечення позову сприятиме запобіганню порушення прав позивача на час вирішення спору та в разі задоволення позову - забезпечить можливість виконання рішення суду.

Прокурор зазначив, що застосування заходів забезпечення не завдасть шкоди відповідачу, а тому відсутні підстави для застосування зустрічного забезпечення позову.

Відповідно до ст. 136 ГПК України господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду, а також з інших підстав, визначених законом.

Частиною 1 ст. 137 ГПК України встановлено, що позов забезпечується, зокрема, накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачу і знаходяться у нього чи в інших осіб.

Отже, забезпечення позову - це, по суті, обмеження суб`єктивних прав, свобод та інтересів відповідача з метою реалізації в майбутньому актів правосуддя й задоволених вимог позивача.

Метою вжиття заходів щодо забезпечення позову є уникнення можливого порушення в майбутньому прав та охоронюваних законом інтересів позивача, а також можливість реального виконання рішення суду та уникнення будь-яких труднощів при виконанні у випадку задоволення позову.

Умовою застосування заходів для забезпечення позову за вимогами майнового характеру є достатньо обґрунтоване припущення, що майно (в тому числі грошові суми, цінні папери тощо), яке є у відповідача на момент пред`явлення позову до нього, може зникнути, зменшитись за кількістю або погіршитись за якістю на момент виконання рішення.

Достатньо обґрунтованим для забезпечення позову є підтверджена доказами наявність фактичних обставин, з якими пов`язується застосування певного виду забезпечення позову. Про такі обставини може свідчити вчинення відповідачем дій, спрямованих на ухилення від виконання зобов`язання після пред`явлення вимоги чи подання позову до суду (реалізація майна чи підготовчі дії до його реалізації, витрачання коштів не для здійснення розрахунків з позивачем, укладення договорів поруки чи застави за наявності невиконаного спірного зобов`язання тощо). Саме лише посилання в заяві на потенційну можливість ухилення відповідача від виконання судового рішення без наведення відповідного обґрунтування не є достатньою підставою для задоволення відповідної заяви.

Звертаючись до суду із заявою про забезпечення позову, позивач повинен обґрунтувати причини звернення з такою заявою та надати суду докази наявності фактичних обставин, з якими пов`язується застосування певного заходу забезпечення позову.

Отже, в кожному конкретному випадку, розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд має встановити наявність обставин, які свідчать про те, що в разі невжиття таких заходів можуть виникнути перешкоди для виконання рішення суду у разі задоволення позову. При цьому обов`язок доказування наявності таких обставин покладається на заявника.

Відповідно до частини першої статті 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Статтею 76 ГПК України визначено, що належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Відповідно до частини першої статті 77 ГПК України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Враховуючи викладені заявником обставини, суд приходить до висновку про наявність підстав для забезпечення позову, оскільки заходи забезпечення позову відповідають процесуальним нормам, що регулюють дані правовідносини, зокрема, вимогам розумності, обґрунтованості, адекватності, збалансованості інтересів сторін, наявності зв`язку між конкретним заходом забезпечення позову і предметом позовної вимоги, доведеності обставин щодо ймовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів.

Також, слід звернути увагу на те, що накладення арешту на нерухоме майно не позбавляє відповідача права користування ним.

Відповідно до положень ч. 6, ч. 8 ст. 140 ГПК України про забезпечення позову суд постановляє ухвалу. В ухвалі про забезпечення позову суд зазначає вид забезпечення позову і підстави його обрання та вирішує питання зустрічного забезпечення. Ухвалу про забезпечення позову або про відмову у забезпеченні позову може бути оскаржено. Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Суд, враховуючи положення ст. 141 ГПК України, констатує відсутність на час прийняття цієї ухвали відомостей, достатніх для припущення про ймовірність виникнення збитків осіб щодо яких вживаються заходи або будь-яких третіх осіб, та не вбачає необхідності щодо вжиття зустрічного забезпечення, зокрема, за відсутності відповідного клопотання осіб, щодо яких вживаються заходи забезпечення позову.

Відповідно до ст. 144 ГПК України, ухвала господарського суду про забезпечення позову є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим законом. Така ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження (ч.1). Примірник ухвали про забезпечення позову негайно надсилається заявнику, всім особам, яких стосуються заходи забезпечення позову і яких суд може ідентифікувати, а також, залежно від виду вжитих заходів, направляється судом для негайного виконання державним та іншим органам для вжиття відповідних заходів (ч.2). Особи, винні в невиконанні ухвали про забезпечення позову, несуть відповідальність, встановлену законом (ч.4).

Керуючись ст.ст. 136 - 140, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Заяву Заступника керівника Вознесенівської окружної прокуратури міста Запоріжжя Запорізької області про вжиття заходів забезпечення позову у справі № 908/107/23 задовольнити.

2. Вжити заходи забезпечення позову шляхом накладання арешту на незавершене будівництво, недобудована їдальня, літ. Б, розташована за адресою: Запорізька область, місто Запоріжжя, вулиця Шкільна, будинок 1, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, номер запису про право власності 29168558, яке належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Глобал Генезис» (адреса місцезнаходження юридичної особи: 69035, місто Запоріжжя, проспект Маяковського, будинок №11, приміщення № 4, ідентифікаційний код юридичної особи 41482809) на праві власності.

3. Вжити заходи забезпечення позову шляхом накладання арешту на нерухоме майно: адміністративна будівля, літ. А-5, розташована за адресою: Запорізька область, місто Запоріжжя, проспект Соборний, будинок 105, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101, номер запису про право власності 34142339, яке належить Товариству з обмеженою відповідальністю «Глобал Генезис» (адреса місцезнаходження юридичної особи: 69035, місто Запоріжжя, проспект Маяковського, будинок №11, приміщення № 4, ідентифікаційний код юридичної особи 41482809) на праві власності.

Дана ухвала відповідно до норм Закону України «Про виконавче провадження» є виконавчим документом, який набирає чинності з моменту його прийняття, тобто з 06.02.2023 і підлягає негайному виконанню незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження, та може бути пред`явлена до виконання протягом трьох років, тобто до 06.02.2026.

Ухвала набирає законної сили з 06.02.2023 та може бути оскаржена, в порядку ст.ст. 255 - 257 ГПК України

Ухвала підписана 08.02.2023.

Суддя Тетяна Анатоліївна Азізбекян