ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" січня 2023 р. м. Київ Справа № 911/829/22

Господарський суд Київської області в складі:

головуючого судді Христенко О.О.

за участю секретаря Гарбуз Л.В.

розглянувши справу № 911/829/22

за позовом Київського квартирно-експлуатаційного управління, м. Київ

до Державного підприємства Міністерства оборони України «Білоцерківський військовий торг», м. Біла Церква

про стягнення 77 161,73 грн.

представники:

від позивача: Руссов В.І., витяг з ЄДР, наказ № 49 від 09.03.2021;

від відповідача: не з`явився.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Київське квартирно-експлуатаційне управління (надалі-позивач) звернулось до господарського суду Київської області з позовом до Державного підприємства Міністерства оборони України «Білоцерківський військовий торг» (надалі-відповідач) про стягнення 77 161,13 грн.

В обґрунтування заявлених вимог, позивач посилається на те, що між позивачем та відповідачем були укладені Попередні договори № 224 від 01.03.2011, № 331 від 01.11.2011, № 335 від 01.11.2011, № 3/2012 від 01.04.2012, № 4/2012 від 01.04.2012, № 5/2012 від 01.04.2012, № 6/2012 від 01.04.2012, № 7/2012 від 01.04.2012, № 8/2012 від 01.04.2012, № 9/2012 від 01.04.2012, № 12/2012 від 01.04.2012, за умовами яких між сторонами було досягнуто згоди щодо передачі в оренду нерухомого військового майна. При цьому, позивачем та відповідачем було досягнуто згоди щодо укладення в майбутньому, протягом 6 місяців, Основних договорів оренди нерухомого військового майна.

В свою чергу, умовами п. 1.1 попередніх договорів між позивачем та відповідачем було погоджено, що відповідач до моменту підписання основних договорів має право використовувати майно за його цільовим призначенням.

Так, в рамках вищезазначених попередніх договорів відповідачем здійснювалось використання орендованого майна, переданого відповідачу за Актами приймання-передачі нерухомого військового майна, в своїх господарських цілях, однак, за твердженням позивача відповідач неналежним чином виконував взяті на себе зобов`язання з оплати орендних платежів, в результаті чого в період 2011-2012 у відповідача перед позивачем утворилась заборгованість зі сплати орендних платежів:

за Попереднім договором № 224 від 01.03.2011, в сумі 80,00 грн., з огляду на наявність якої нараховані 4,11 грн. 3 % річних та 11,71 грн. інфляційних нарахувань;

за Попереднім договором № 331 від 01.11.2011, в сумі 960,00 грн., з огляду на наявність якої нараховані 47,83 грн. 3 % річних та 140,44 грн. інфляційних нарахувань;

за Попереднім договором № 335 від 01.11.2011, в сумі 870,00 грн., з огляду на наявність якої нараховані 43,37 грн. 3 % річних та 127,27 грн. інфляційних нарахувань;

за Попереднім договором № 3/2012 від 01.04.2012, в сумі 4 950,00 грн., з огляду на наявність якої нараховані 167,15 грн. 3 % річних та 721,03 грн. інфляційних нарахувань;

за Попереднім договором № 4/2012 від 01.04.2012, в сумі 10 584,00 грн., з огляду на наявність якої нараховані 357,37 грн. 3 % річних та 1 541,67 грн. інфляційних нарахувань;

за Попереднім договором № 5/2012 від 01.04.2012, в сумі 3 552,00,00 грн., з огляду на наявність якої нараховані 119,93 грн. 3 % річних та 517,39 грн. інфляційних нарахувань;

за Попереднім договором № 6/2012 від 01.04.2012, в сумі 28 020,00 грн., з огляду на наявність якої нараховані 946,14 грн. 3 % річних та 4 081,39 грн. інфляційних нарахувань;

за Попереднім договором № 7/2012 від 01.04.2012, в сумі 1 920,00 грн., з огляду на наявність якої нараховані 64,82 грн. 3 % річних та 279,65 грн. інфляційних нарахувань;

за Попереднім договором № 8/2012 від 01.04.2012, в сумі 10 800,00 грн., з огляду на наявність якої нараховані 364,69 грн. 3 % річних та 1 573,09 грн. інфляційних нарахувань;

за Попереднім договором № 9/2012 від 01.04.2012, в сумі 1 740,00 грн., з огляду на наявність якої нараховані 58,78 грн. 3 % річних та 253,43 грн. інфляційних нарахувань;

за Попереднім договором № 12/2012 від 01.04.2012, в сумі 1 920,00 грн., з огляду на наявність якої нараховані 64,82 грн. 3 % річних та 279,65 грн. інфляційних нарахувань.

Ухвалою господарського суду Київської області від 27.09.2022 відкрито провадження у справі № 911/829/22, розгляд справи в порядку загального позовного провадження призначений в підготовчому засіданні на 02.11.2022.

Ухвалою господарського суду Київської області від 02.11.2022 підготовче засідання у справі № 911/829/22 було відкладено на 23.11.2022.

Ухвалою господарського суду Київської області від 23.11.2022 закрито підготовче провадження у справі № 911/829/22, справу призначено до розгляду по суті на 11.01.2023.

Присутнім в судових засіданнях представником позивача були підтримані позовні вимоги, вважаючи їх обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з підстав, викладених у позові.

Представник відповідача в судові засідання жодного разу не з`явився, про причини неявки суд не повідомив.

У зв`язку з введенням указами Президента України воєнного стану на всій території України, можливістю незнаходження осіб за вказаними ними адресами, припиненням роботи АТ «Укрпошта» на тимчасово окупованих територіях України, відсутністю у суді фінансування на здійснення відправлення поштової кореспонденції, з метою належного повідомлення сторін, відповідно до приписів пунктів 6, 7 ст. 6 та ст. 169 Господарського процесуального кодексу України, суд вважає за можливе повідомляти осіб про хід справи не через АТ «Укрпошта», а іншими засобами, які доступні в період воєнного стану (надсилання повідомлення на електрону пошту сторін, електронний кабінет, повідомлення на офіційному сайті суду); докази повідомлення долучати до матеріалів справи.

Так, у зв`язку з недостатніми бюджетними призначеннями на 2022 рік та відсутністю знаків поштової оплати, копія ухвали суду була направлена відповідачу на електронну адресу (), про що були складені відповідні довідки.

Суд відзначає, що зазначена електронна адреса є офіційною адресою відповідача та значиться в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, витяг з якого зроблено судом.

Відповідно до п. 2 ч. 6 ст. 242 ГПК України днем вручення судового рішення є день отримання судом повідомлення про доставлення копії судового рішення на офіційну електронну адресу особи.

Крім того, у зв`язку з недостатніми бюджетними призначеннями на 2022 рік, відсутністю знаків поштової оплати та відсутності у суду можливості надіслання кореспонденції в паперовому вигляді, за ініціативою позивача, ухвали суду направлялись на адресу відповідача, про що були надані відповідні докази.

У даному випадку, судом також береться до уваги, що відповідно до ч. 1 ст. 9 Господарського процесуального кодексу України ніхто не може бути позбавлений права на інформацію про дату, час і місце розгляду своєї справи або обмежений у праві отримання в суді усної або письмової інформації про результати розгляду його судової справи. Будь-яка особа, яка не є учасником справи, має право на доступ до судових рішень у порядку, встановленому законом.

Згідно ч. 2 ст. 2 Закону України "Про доступ до судових рішень" усі судові рішення є відкритими та підлягають оприлюдненню в електронній формі не пізніше наступного дня після їх виготовлення і підписання.

За змістом ч.ч. 1, 2 ст. 3 Закону України "Про доступ до судових рішень" для доступу до судових рішень судів загальної юрисдикції Державна судова адміністрація України забезпечує ведення Єдиного державного реєстру судових рішень. Єдиний державний реєстр судових рішень - автоматизована система збирання, зберігання, захисту, обліку, пошуку та надання електронних копій судових рішень.

Судові рішення, внесені до Реєстру, є відкритими для безоплатного цілодобового доступу на офіційному веб-порталі судової влади України (ч. 1 ст. 4 Закону України "Про доступ до судових рішень").

Враховуючи наведене, господарський суд зазначає, що відповідач не був позбавлений права та можливості ознайомитись з процесуальними документами у справі № 911/829/22 у Єдиному державному реєстрі судових рішень (www.reyestr.court.gov.ua).

Відповідно до ч. 4 ст. 13 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Таким чином, матеріали справи свідчать, що всім учасникам справи надано можливість для висловлення своєї правової позиції.

Відповідно до ч. 2 ст. 178 ГПК України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Згідно з ч.ч. 1, 3 ст. 202 ГПК України, неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час та місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті. Якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника у разі повторної неявки в судове засідання учасника справи (його представника) незалежно від причин неявки.

Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, що мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд Київської області -

ВСТАНОВИВ:

01.03.2011 між Київським квартирно-експлуатаційним управлінням (позивач, сторона-1) та Державним підприємством Міністерства оборони України «Білоцерківський військовий торг» (відповідач, сторона-2) був укладений Попередній договір № 224 (надалі-Попередній договір № 224 від 01.03.2011) за умовами п. 1 якого сторона-1 зобов`язалась протягом шести місяців з моменту підписання цього договору укласти в майбутньому Основний договір оренди нерухомого військового майна - нежитлового приміщення загальною площею 260,0 кв.м., розташованого за адресою: Київська область, смт. Гостомель, в військовому містечку № 1, інвентарний № 23.

Нерухоме майно передається для розміщення в них підприємства по харчуванню військовослужбовців на закритій території військового містечка (п. 2.1.2 Попереднього договору № 224 від 01.03.2011).

Сторона-2 до моменту підписання Основного договору має право використовувати майно за цільовим призначенням, визначеним у п. 2.1.2 (п. 1.1 Попереднього договору № 224 від 01.03.2011).

Умовами пункту 4.3.2 Попереднього договору № 224 від 01.03.2011 визначено, що сторона-2 зобов`язується за використання майна на підставі виставлених рахунків, сплачувати на розрахунковий рахунок сторони-1, за домовленістю сторін, плату в розмірі 2 184,00 грн., в т.ч. 364,00 грн. ПДВ, в місяць.

Пунктом 5.1 Попереднього договору № 224 від 01.03.2011 передбачено, що зобов`язання по сплаті визначені пунктом 4.3.2 сторона-2 повинна виконати з моменту підписання договору до 5 числа місяця наступного за звітним.

За умовами п. 10.1 Попереднього договору № 224 від 01.03.2011 визначено, що цей договір набирає чинності з моменту його підписання сторонами та діє на строк шість місяців.

01.03.2011 між Київським квартирно-експлуатаційним управлінням та Державним підприємством Міністерства оборони України «Білоцерківський військовий торг» підписаний Акт приймання-передачі нерухомого військового майна, за яким стороною-1 передано, а стороною-2 прийнято нежитлове приміщення загальною площею 260,0 кв.м., розташованого за адресою: смт. Гостомель Київської області, в військовому містечку № 1, інвентарний № 23.

Так, позивач належним чином та в повному обсязі виконував взяті на себе за умовами Попереднього договору № 224 від 11.03.2011 зобов`язання надавши відповідачу в оренду майно, обумовлене договором.

З метою оплати відповідачем орендних платежів, позивачем були сформовані та виставлені рахунки на оплату орендованого майна за березень 2011 № 51-119803 від 27.03.2011 на суму 2 184,00 грн., за квітень 2011 № 51-117504 від 27.04.2011 на суму 2 184,00 грн., за травень 2011 № 51-117505 від 15.05.2011 на суму 2 184,00 грн., за червень 2011 № 51-117506 від 25.06.2011 на суму 2 184,00 грн., за липень 2011 № 51-119007 від 12.07.2011 на суму 2 184,00 грн., за серпень 2011 № 51-119008 від 08.08.2011 на суму 2 184,00 грн. Направлення рахунків підтверджується наявними в матеріалах справи копіями фіскальних чеків та описами вкладеннями.

Разом з цим, відповідач неналежним чином виконував взяті на себе зобов`язання за умовами Попереднього договору № 224 від 01.03.2011, щодо своєчасної сплати орендних платежів, у зв`язку з чим у відповідача утворилась заборгованість зі сплати орендних платежів за період березень-серпень 2011 в сумі 80,00 грн.

01.11.2011 між Київським квартирно-експлуатаційним управлінням (позивач, сторона-1) та Державним підприємством Міністерства оборони України «Білоцерківський військовий торг» (відповідач, сторона-2) був укладений Попередній договір № 331 (надалі-Попередній договір № 331 від 01.11.2011) за умовами п. 1 якого сторона-1 зобов`язалась протягом шести місяців з моменту підписання цього договору укласти в майбутньому Основний договір оренди нерухомого військового майна - нежитлового приміщення загальною площею 36,0 кв.м., розташованого за адресою: м. Васильків Київської області, в військовому містечку № 2, інвентарний № 120.

Нерухоме майно передається для розміщення в них буфету для військовослужбовців на закритій території військового містечка (п. 2.1.2 Попереднього договору № 331 від 01.11.2011).

Сторона-2 до моменту підписання Основного договору має право використовувати майно за цільовим призначенням, визначеним у п. 2.1.2 (п. 1.1 Попереднього договору № 331 від 01.11.2011).

Умовами пункту 4.3.2 Попереднього договору № 331 від 01.11.2011 визначено, що сторона-2 зобов`язується за використання майна на підставі виставлених рахунків, сплачувати на розрахунковий рахунок сторони-1, за домовленістю сторін, плату в розмірі 320,00 грн., в т.ч. 53,33 грн. ПДВ, в місяць.

Пунктом 5.1 Попереднього договору № 331 від 01.11.2011 передбачено, що зобов`язання по сплаті визначені пунктом 4.3.2 сторона-2 повинна виконати з моменту підписання договору до 5 числа місяця наступного за звітним.

За умовами п. 10.1 Попереднього договору № 331 від 01.11.2011 визначено, що цей договір набирає чинності з моменту його підписання сторонами та діє до 31.03.2012.

01.11.2011 між Київським квартирно-експлуатаційним управлінням та Державним підприємством Міністерства оборони України «Білоцерківський військовий торг» підписаний Акт приймання-передачі нерухомого військового майна, за яким стороною-1 передано, а стороною-2 прийнято нежитлове приміщення загальною площею 36,0 кв.м., розташоване за адресою: м. Васильків Київської області, в військовому містечку № 2, інвентарний № 120.

Так, позивач належним чином та в повному обсязі виконував взяті на себе за умовами Попереднього договору № 331 від 01.11.2011 зобов`язання надавши відповідачу в оренду майно, обумовлене договором.

З метою оплати відповідачем орендних платежів, позивачем були сформовані та виставлені відповідачу рахунки на оплату орендованого майна за листопад 2011 № 51-119111 від 05.11.2011 на суму 320,00 грн., за грудень 2011 № 51-119112 від 05.12.2011 на суму 320,00 грн., за січень 2012 № 51-1210101 від 05.01.2012 на суму 320,00 грн. Направлення рахунків підтверджується наявними в матеріалах справи копіями фіскальних чеків та повідомленнями з штрих-кодовим ідентифікатором.

Разом з цим, відповідач неналежним чином виконував взяті на себе за умовами Попереднього договору № 331 від 01.11.2011 зобов`язання щодо своєчасної та повної сплати орендних платежів, у зв`язку з чим у відповідача перед позивачем за період листопад 2011-січень 2012 утворилась заборгованість зі сплати орендних платежів в сумі 960,00 грн.

01.11.2011 між Київським квартирно-експлуатаційним управлінням (позивач, сторона-1) та Державним підприємством Міністерства оборони України «Білоцерківський військовий торг» (відповідач, сторона-2) був укладений Попередній договір № 335 (надалі-Попередній договір № 335 від 01.11.2011) за умовами п. 1 якого сторона-1 зобов`язалась протягом шести місяців з моменту підписання цього договору укласти в майбутньому Основний договір оренди нерухомого військового майна - нежитлового приміщення загальною площею 24,8 кв.м., розташованого за адресою: м. Бориспіль Київської області, в соцмістечку містечку № 1, інвентарний № 323.

Нерухоме майно передається для розміщення в них підприємства по харчуванню для військовослужбовців на закритій території військового містечка (п. 2.1.2 Попереднього договору № 335 від 01.11.2011).

Сторона-2 до моменту підписання Основного договору має право використовувати майно за цільовим призначенням, визначеним у п. 2.1.2 (п. 1.1 Попереднього договору № 335 від 01.11.2011).

Умовами пункту 4.3.2 Попереднього договору № 335 від 01.11.2011 визначено, що сторона-2 зобов`язується за використання майна на підставі виставлених рахунків, сплачувати на розрахунковий рахунок сторони-1 за домовленістю сторін плату в розмірі 290,00 грн., в т.ч. 48,33 грн. ПДВ, в місяць.

Пунктом 5.1 Попереднього договору № 335 від 01.11.2011 передбачено, що зобов`язання по сплаті визначені пунктом 4.3.2 сторона-2 повинна виконати з моменту підписання договору до 5 числа місяця наступного за звітним.

За умовами п. 10.1 Попереднього договору № 335 від 01.11.2011 визначено, що цей договір набирає чинності з моменту його підписання сторонами та діє до 31.03.2012.

01.11.2011 між Київським квартирно-експлуатаційним управлінням та Державним підприємством Міністерства оборони України «Білоцерківський військовий торг» підписаний Акт приймання-передачі нерухомого військового майна, за яким стороною-1 передано, а стороною-2 прийнято нежитлове приміщення загальною площею 24,8 кв.м., розташоване за адресою: м. Бориспіль Київської області, військове містечко № 1, інвентарний № 323.

Так, позивач належним чином та в повному обсязі виконував взяті на себе за умовами Попереднього договору № 335 від 01.11.2011 зобов`язання надавши відповідачу в оренду майно, обумовлене договором.

З метою оплати відповідачем орендних платежів, позивачем були сформовані та виставлені відповідачу рахунки на оплату орендованого майна за листопад 2011 № 51-119311 від 05.11.2011 на суму 290,00 грн., за грудень 2011 № 51-119312 від 05.12.2011 на суму 290,00 грн., за січень 2012 № 51-1210501 від 05.01.2012 на суму 290,00 грн. Направлення рахунків підтверджується наявними в матеріалах справи копіями фіскальних чеків та повідомленнями з штрих-кодовим ідентифікатором.

Разом з цим, відповідач неналежним чином виконував взяті на себе за умовами Попереднього договору № 335 від 01.11.2011 зобов`язання щодо своєчасної та повної сплати орендних платежів, у зв`язку з чим у відповідача перед позивачем за період листопад 2011-січень 2012 утворилась заборгованість зі сплати орендних платежів в сумі 870,00 грн.

01.04.2012 між Київським квартирно-експлуатаційним управлінням (позивач, сторона-1) та Державним підприємством Міністерства оборони України «Білоцерківський військовий торг» (відповідач, сторона-2) був укладений Попередній договір № 3/2012 (надалі-Попередній договір № 3/2012 від 01.04.2012) за умовами п. 1 якого сторона-1 зобов`язалась протягом шести місяців з моменту підписання цього договору укласти в майбутньому Основний договір оренди нерухомого військового майна - нежитлового приміщення загальною площею 75,0 кв.м., розташованого за адресою: Київська область, с. Дівички в військовому містечку № 1, інв. № 6.

Нерухоме майно передається для розміщення буфету на території військової частини (п. 2.1.2 Попереднього договору № 3/2012 від 01.04.2012).

Сторона-2 до моменту підписання Основного договору має право використовувати майно за цільовим призначенням, визначеним у п. 2.1.2 (п. 1.1 Попереднього договору № 3/2012 від 01.04.2012).

Умовами пункту 4.3.2 Попереднього договору № 3/2012 від 01.04.2012 визначено, що сторона-2 зобов`язується за використання майна на підставі виставлених рахунків, сплачувати на розрахунковий рахунок сторони-1, за домовленістю сторін, плату в розмірі 825,00 грн., в т.ч. 137,50 грн. ПДВ, в місяць.

Пунктом 5.1 Попереднього договору № 3/2012 від 01.04.2012 передбачено, що зобов`язання по сплаті визначені пунктом 4.3.2 сторона-2 повинна виконати з моменту підписання договору до 5 числа місяця наступного за звітним.

За умовами п. 10.1 Попереднього договору № 3/2012 від 01.04.2012 визначено, що цей договір набирає чинності з моменту його підписання сторонами та діє до 30.09.2012.

01.04.2012 між Київським квартирно-експлуатаційним управлінням та Державним підприємством Міністерства оборони України «Білоцерківський військовий торг» підписаний Акт приймання-передачі нерухомого військового майна, за яким стороною-1 передано, а стороною-2 прийнято нежитлове приміщення загальною площею 75,0 кв.м., розташоване за адресою: Київської області, с. Дівички, військове містечко № 1 інв. № 6.

Так, позивач належним чином та в повному обсязі виконував взяті на себе за умовами Попереднього договору № 3/2012 від 01.04.2012 зобов`язання надавши відповідачу в оренду майно, обумовлене договором.

З метою оплати відповідачем орендних платежів, позивачем були сформовані та виставлені відповідачу рахунки на оплату орендованого майна за квітень 2012 № 51-128904 від 15.04.2012 на суму 825,00 грн., за травень 2012 № 51-128905 від 18.05.2012 на суму 825,00 грн., за червень 2012 № 51-128906 від 06.06.2012 на суму 825,00 грн., за липень 2012 № 51-127907 від 22.06.2012 на суму 825,00 грн., за серпень 2012 № 51-127908 від 26.07.2012 на суму 825,00 грн., за вересень 2012 № 51-127909 від 28.08.2012 на суму 825,00 грн. Направлення рахунків підтверджується наявними в матеріалах справи копіями фіскальних чеків та повідомленнями з штрих-кодовим ідентифікатором.

Разом з цим, відповідач неналежним чином виконував взяті на себе за умовами Попереднього договору № 3/2012 від 01.04.2012 зобов`язання щодо своєчасної та повної сплати орендних платежів, у зв`язку з чим у відповідача перед позивачем за період квітень-вересень 2012 утворилась заборгованість зі сплати орендних платежів в сумі 4 950,00 грн.

01.04.2012 між Київським квартирно-експлуатаційним управлінням (позивач, сторона-1) та Державним підприємством Міністерства оборони України «Білоцерківський військовий торг» (відповідач, сторона-2) був укладений Попередній договір № 4/2012 (надалі-Попередній договір № 4/2012 від 01.04.2012) за умовами п. 1 якого сторона-1 зобов`язалась протягом шести місяців з моменту підписання цього договору укласти в майбутньому Основний договір оренди нерухомого військового майна - нежитлового приміщення загальною площею 126,0 кв.м., розташованого за адресою: Київська область, м. Бровари, в військовому містечку № 161, інвентарний № 186.

Нерухоме майно передається для розміщення в них підприємства по харчуванню військовослужбовців на закритій території військового містечка (п. 2.1.2 Попереднього договору № 4/2012 від 01.04.2012).

Сторона-2 до моменту підписання Основного договору має право використовувати майно за цільовим призначенням, визначеним у п. 2.1.2 (п. 1.1 Попереднього договору № 4/2012 від 01.04.2012).

Умовами пункту 4.3.2 Попереднього договору № 4/2012 від 01.04.2012 визначено, що сторона-2 зобов`язується за використання майна на підставі виставлених рахунків, сплачувати на розрахунковий рахунок сторони-1, за домовленістю сторін, плату в розмірі 1 764,00 грн., в т.ч. 294,00 грн. ПДВ, в місяць.

Пунктом 5.1 Попереднього договору № 4/2012 від 01.04.2012 передбачено, що зобов`язання по сплаті визначені пунктом 4.3.2 сторона-2 повинна виконати з моменту підписання договору до 5 числа місяця наступного за звітним.

За умовами п. 10.1 Попереднього договору № 3/2012 від 01.04.2012 визначено, що цей договір набирає чинності з моменту його підписання сторонами та діє до 30.09.2012.

01.04.2012 між Київським квартирно-експлуатаційним управлінням та Державним підприємством Міністерства оборони України «Білоцерківський військовий торг» підписаний Акт приймання-передачі нерухомого військового майна, за яким стороною-1 передано, а стороною-2 прийнято нежитлове приміщення загальною площею 126,0 кв.м., розташоване за адресою: Київська область, м. Бровари, військове містечко № 161 інв. № 186.

Так, позивач належним чином та в повному обсязі виконував взяті на себе за умовами Попереднього договору № 4/2012 від 01.04.2012 зобов`язання надавши відповідачу в оренду майно, обумовлене договором.

З метою оплати відповідачем орендних платежів, позивачем були сформовані та виставлені відповідачу рахунки на оплату орендованого майна за квітень 2012 № 51-129004 від 15.04.2012 на суму 1 764,00 грн., за травень 2012 № 51-129005 від 18.05.2012 на суму 1 764,00 грн., за червень 2012 № 51-129006 від 06.06.2012 на суму 1 764,00 грн., за липень 2012 № 51-128007 від 22.06.2012 на суму 1 764,00 грн., за серпень 2012 № 51-128008 від 26.07.2012 на суму 1 764,00 грн., за вересень 2012 № 51-128009 від 28.08.2012 на суму 1 764,00 грн. Направлення рахунків підтверджується наявними в матеріалах справи копіями фіскальних чеків та повідомленнями з штрих-кодовим ідентифікатором.

Разом з цим, відповідач неналежним чином виконував взяті на себе за умовами Попереднього договору № 4/2012 від 01.04.2012 зобов`язання щодо своєчасної та повної сплати орендних платежів, у зв`язку з чим у відповідача перед позивачем за період квітень-вересень 2012 утворилась заборгованість зі сплати орендних платежів в сумі 10 584,00 грн.

01.04.2012 між Київським квартирно-експлуатаційним управлінням (позивач, сторона-1) та Державним підприємством Міністерства оборони України «Білоцерківський військовий торг» (відповідач, сторона-2) був укладений Попередній договір № 5/2012 (надалі-Попередній договір № 5/2012 від 01.04.2012) за умовами п. 1 якого сторона-1 зобов`язалась протягом шести місяців з моменту підписання цього договору укласти в майбутньому Основний договір оренди нерухомого військового майна - нежитлового приміщення загальною площею 82,0 кв.м., розташованого за адресою: Київська область, с. Семиполки, в військовому містечку № 1, інв. № 123.

Нерухоме майно передається для розміщення в них підприємства по харчуванню військовослужбовців на закритій території військового містечка (п. 2.1.2 Попереднього договору № 5/2012 від 01.04.2012).

Сторона-2 до моменту підписання Основного договору має право використовувати майно за цільовим призначенням, визначеним у п. 2.1.2 (п. 1.1 Попереднього договору № 5/2012 від 01.04.2012).

Умовами пункту 4.3.2 Попереднього договору № 5/2012 від 01.04.2012 визначено, що сторона-2 зобов`язується за використання майна на підставі виставлених рахунків, сплачувати на розрахунковий рахунок сторони-1, за домовленістю сторін, плату в розмірі 592,00 грн., в т.ч. 98,67 грн. ПДВ, в місяць.

Пунктом 5.1 Попереднього договору № 5/2012 від 01.04.2012 передбачено, що зобов`язання по сплаті визначені пунктом 4.3.2 сторона-2 повинна виконати з моменту підписання договору до 5 числа місяця наступного за звітним.

За умовами п. 10.1 Попереднього договору № 5/2012 від 01.04.2012 визначено, що цей договір набирає чинності з моменту його підписання сторонами та діє до 30.09.2012.

Так, позивач належним чином та в повному обсязі виконував взяті на себе за умовами Попереднього договору № 5/2012 від 01.04.2012 зобов`язання надавши відповідачу в оренду майно, обумовлене договором.

З метою оплати відповідачем орендних платежів, позивачем були сформовані та виставлені відповідачу рахунки на оплату орендованого майна за квітень 2012 № 51-129104 від 15.04.2012 на суму 592,00 грн., за травень 2012 № 51-129105 від 18.05.2012 на суму 592,00 грн., за червень 2012 № 51-129106 від 06.06.2012 на суму 592,00 грн., за липень 2012 № 51-128107 від 22.06.2012 на суму 592,00 грн., за серпень 2012 № 51-128108 від 26.07.2012 на суму 592,00 грн., за вересень 2012 № 51-128109 від 28.08.2012 на суму 592,00 грн. Направлення рахунків підтверджується наявними в матеріалах справи копіями фіскальних чеків та повідомленнями з штрих-кодовим ідентифікатором.

Разом з цим, відповідач неналежним чином виконував взяті на себе за умовами Попереднього договору № 5/2012 від 01.04.2012 зобов`язання щодо своєчасної та повної сплати орендних платежів, у зв`язку з чим у відповідача перед позивачем за період квітень-вересень 2012 утворилась заборгованість зі сплати орендних платежів в сумі 3 552,00 грн.

01.04.2012 між Київським квартирно-експлуатаційним управлінням (позивач, сторона-1) та Державним підприємством Міністерства оборони України «Білоцерківський військовий торг» (відповідач, сторона-2) був укладений Попередній договір № 6/2012 (надалі-Попередній договір № 6/2012 від 01.04.2012) за умовами п. 1 якого сторона-1 зобов`язалась протягом шести місяців з моменту підписання цього договору укласти в майбутньому Основний договір оренди нерухомого військового майна - нежитлового приміщення загальною площею 260,0 кв.м., розташованого за адресою: Київська область, смт. Гостомель, в військовому містечку № 1, інв. № 23.

Нерухоме майно передається для розміщення в них підприємства по харчуванню військовослужбовців на закритій території військового містечка (п. 2.1.2 Попереднього договору № 6/2012 від 01.04.2012).

Сторона-2 до моменту підписання Основного договору має право використовувати майно за цільовим призначенням, визначеним у п. 2.1.2 (п. 1.1 Попереднього договору № 6/2012 від 01.04.2012).

Умовами пункту 4.3.2 Попереднього договору № 6/2012 від 01.04.2012 визначено, що сторона-2 зобов`язується за використання майна на підставі виставлених рахунків, сплачувати на розрахунковий рахунок сторони-1, за домовленістю сторін, плату в розмірі 4 670,00 грн., в т.ч. 778,33 грн. ПДВ, в місяць.

Пунктом 5.1 Попереднього договору № 6/2012 від 01.04.2012 передбачено, що зобов`язання по сплаті визначені пунктом 4.3.2 сторона-2 повинна виконати з моменту підписання договору до 5 числа місяця наступного за звітним.

За умовами п. 10.1 Попереднього договору № 6/2012 від 01.04.2012 визначено, що цей договір набирає чинності з моменту його підписання сторонами та діє до 30.09.2012.

01.04.2012 між Київським квартирно-експлуатаційним управлінням та Державним підприємством Міністерства оборони України «Білоцерківський військовий торг» підписаний Акт приймання-передачі нерухомого військового майна, за яким стороною-1 передано, а стороною-2 прийнято нежитлове приміщення загальною площею 260,0 кв.м., розташоване за адресою: Київська область, смт. Гостомель, військове містечко № 1 інв. № 23.

Так, позивач належним чином та в повному обсязі виконував взяті на себе за умовами Попереднього договору № 6/2012 від 01.04.2012 зобов`язання надавши відповідачу в оренду майно, обумовлене договором.

З метою оплати відповідачем орендних платежів, позивачем були сформовані та виставлені відповідачу рахунки на оплату орендованого майна за квітень 2012 № 51-129204 від 15.04.2012 на суму 4 670,00 грн., за травень 2012 № 51-129205 від 18.05.2012 на суму 4 670,00 грн., за червень 2012 № 51-129206 від 06.06.2012 на суму 4 670,00 грн., за липень 2012 № 51-128207 від 22.06.2012 на суму 4 670,00 грн., за серпень 2012 № 51-128208 від 26.07.2012 на суму 4 670,00 грн., за вересень 2012 № 51-128209 від 28.08.2012 на суму 4 670,00 грн. Направлення рахунків підтверджується наявними в матеріалах справи копіями фіскальних чеків та повідомленнями з штрих-кодовим ідентифікатором.

Разом з цим, відповідач неналежним чином виконував взяті на себе за умовами Попереднього договору № 6/2012 від 01.04.2012 зобов`язання щодо своєчасної та повної сплати орендних платежів, у зв`язку з чим у відповідача перед позивачем за період квітень-вересень 2012 утворилась заборгованість зі сплати орендних платежів в сумі 28 020,00 грн.

01.04.2012 між Київським квартирно-експлуатаційним управлінням (позивач, сторона-1) та Державним підприємством Міністерства оборони України «Білоцерківський військовий торг» (відповідач, сторона-2) був укладений Попередній договір № 7/2012 (надалі-Попередній договір № 7/2012 від 01.04.2012) за умовами п. 1 якого сторона-1 зобов`язалась протягом шести місяців з моменту підписання цього договору укласти в майбутньому Основний договір оренди нерухомого військового майна - нежитлового приміщення загальною площею 36,0 кв.м., розташованого за адресою: Київська область, м. Васильків, в військовому містечку № 2, інвентарний № 120.

Нерухоме майно передається для розміщення в них буфету для військовослужбовців на закритій території військового містечка (п. 2.1.2 Попереднього договору № 7/2012 від 01.04.2012).

Сторона-2 до моменту підписання Основного договору має право використовувати майно за цільовим призначенням, визначеним у п. 2.1.2 (п. 1.1 Попереднього договору № 7/2012 від 01.04.2012).

Умовами пункту 4.3.2 Попереднього договору № 7/2012 від 01.04.2012 визначено, що сторона-2 зобов`язується за використання майна на підставі виставлених рахунків, сплачувати на розрахунковий рахунок сторони-1, за домовленістю сторін, плату в розмірі 320,00 грн., в т.ч. 53,33 грн. ПДВ, в місяць.

Пунктом 5.1 Попереднього договору № 7/2012 від 01.04.2012 передбачено, що зобов`язання по сплаті визначені пунктом 4.3.2 сторона-2 повинна виконати з моменту підписання договору до 5 числа місяця наступного за звітним.

За умовами п. 10.1 Попереднього договору № 7/2012 від 01.04.2012 визначено, що цей договір набирає чинності з моменту його підписання сторонами та діє до 30.09.2012.

Так, позивач належним чином та в повному обсязі виконував взяті на себе за умовами Попереднього договору № 7/2012 від 01.04.2012 зобов`язання надавши відповідачу в оренду майно, обумовлене договором.

З метою оплати відповідачем орендних платежів, позивачем були сформовані та виставлені відповідачу рахунки на оплату орендованого майна за квітень 2012 № 51-129304 від 15.04.2012 на суму 320,00 грн., за травень 2012 № 51-129305 від 18.05.2012 на суму 320,00 грн., за червень 2012 № 51-129306 від 06.06.2012 на суму 320,00 грн., за липень 2012 № 51-128307 від 22.06.2012 на суму 320,00 грн., за серпень 2012 № 51-128308 від 26.07.2012 на суму 320,00 грн., за вересень 2012 № 51-128309 від 28.08.2012 на суму 320,00 грн. Направлення рахунків підтверджується наявними в матеріалах справи копіями фіскальних чеків та повідомленнями з штрих-кодовим ідентифікатором.

Разом з цим, відповідач неналежним чином виконував взяті на себе за умовами Попереднього договору № 7/2012 від 01.04.2012 зобов`язання щодо своєчасної та повної сплати орендних платежів, у зв`язку з чим у відповідача перед позивачем за період квітень-вересень 2012 утворилась заборгованість зі сплати орендних платежів в сумі 1 920,00 грн.

01.04.2012 між Київським квартирно-експлуатаційним управлінням (позивач, сторона-1) та Державним підприємством Міністерства оборони України «Білоцерківський військовий торг» (відповідач, сторона-2) був укладений Попередній договір № 8/2012 (надалі-Попередній договір № 8/2012 від 01.04.2012) за умовами п. 1 якого сторона-1 зобов`язалась протягом шести місяців з моменту підписання цього договору укласти в майбутньому Основний договір оренди нерухомого військового майна - нежитлового приміщення загальною площею 105,4 кв.м., розташованого за адресою: Київська область, м. Ірпінь, в військовому містечку № 210, інвентарний № 27.

Нерухоме майно передається для розміщення в них підприємства по харчуванню військовослужбовців на закритій території військового містечка (п. 2.1.2 Попереднього договору № 8/2012 від 01.04.2012).

Сторона-2 до моменту підписання Основного договору має право використовувати майно за цільовим призначенням, визначеним у п. 2.1.2 (п. 1.1 Попереднього договору № 8/2012 від 01.04.2012).

Умовами пункту 4.3.2 Попереднього договору № 8/2012 від 01.04.2012 визначено, що сторона-2 зобов`язується за використання майна на підставі виставлених рахунків, сплачувати на розрахунковий рахунок сторони-1, за домовленістю сторін, плату в розмірі 1 800,00 грн., в т.ч. 300,0 грн. ПДВ, в місяць.

Пунктом 5.1 Попереднього договору № 8/2012 від 01.04.2012 передбачено, що зобов`язання по сплаті визначені пунктом 4.3.2 сторона-2 повинна виконати з моменту підписання договору до 5 числа місяця наступного за звітним.

За умовами п. 10.1 Попереднього договору № 8/2012 від 01.04.2012 визначено, що цей договір набирає чинності з моменту його підписання сторонами та діє до 30.09.2012.

01.04.2012 між Київським квартирно-експлуатаційним управлінням та Державним підприємством Міністерства оборони України «Білоцерківський військовий торг» підписаний Акт приймання-передачі нерухомого військового майна, за яким стороною-1 передано, а стороною-2 прийнято нежитлове приміщення загальною площею 105,4 кв.м., розташоване за адресою: Київської області, м. Ірпінь, військове містечко № 210 інв. № 27.

Так, позивач належним чином та в повному обсязі виконував взяті на себе за умовами Попереднього договору № 8/2012 від 01.04.2012 зобов`язання надавши відповідачу в оренду майно, обумовлене договором.

З метою оплати відповідачем орендних платежів, позивачем були сформовані та виставлені відповідачу рахунки на оплату орендованого майна за квітень 2012 № 51-129404 від 15.04.2012 на суму 1 800,00 грн., за травень 2012 № 51-129405 від 18.05.2012 на суму 1 800,00 грн., за червень 2012 № 51-129406 від 06.06.2012 на суму 1 800,00 грн., за липень 2012 № 51-128407 від 22.06.2012 на суму 1 800,00 грн., за серпень 2012 № 51-128408 від 26.07.2012 на суму 1 800,00 грн., за вересень 2012 № 51-128409 від 28.08.2012 на суму 1 800,00 грн. Направлення рахунків підтверджується наявними в матеріалах справи копіями фіскальних чеків та повідомленнями з штрих-кодовим ідентифікатором.

Разом з цим, відповідач неналежним чином виконував взяті на себе за умовами Попереднього договору № 8/2012 від 01.04.2012 зобов`язання щодо своєчасної та повної сплати орендних платежів, у зв`язку з чим у відповідача перед позивачем за період квітень-вересень 2012 утворилась заборгованість зі сплати орендних платежів в сумі 10 800,00 грн.

01.04.2012 між Київським квартирно-експлуатаційним управлінням (позивач, сторона-1) та Державним підприємством Міністерства оборони України «Білоцерківський військовий торг» (відповідач, сторона-2) був укладений Попередній договір № 9/2012 (надалі-Попередній договір № 9/2012 від 01.04.2012) за умовами п. 1 якого сторона-1 зобов`язалась протягом шести місяців з моменту підписання цього договору укласти в майбутньому Основний договір оренди нерухомого військового майна - нежитлового приміщення загальною площею 24,8 кв.м., розташованого за адресою: Київська область, м. Бориспіль, в соцмістечку містечку № 1, інв. № 323.

Нерухоме майно передається для розміщення в них підприємства по харчуванню військовослужбовців на закритій території військового містечка (п. 2.1.2 Попереднього договору № 9/2012 від 01.04.2012).

Сторона-2 до моменту підписання Основного договору має право використовувати майно за цільовим призначенням, визначеним у п. 2.1.2 (п. 1.1 Попереднього договору № 9/2012 від 01.04.2012).

Умовами пункту 4.3.2 Попереднього договору № 9/2012 від 01.04.2012 визначено, що сторона-2 зобов`язується за використання майна на підставі виставлених рахунків, сплачувати на розрахунковий рахунок сторони-1, за домовленістю сторін, плату в розмірі 290,00 грн., в т.ч. 48,33 грн. ПДВ, в місяць.

Пунктом 5.1 Попереднього договору № 9/2012 від 01.04.2012 передбачено, що зобов`язання по сплаті визначені пунктом 4.3.2 сторона-2 повинна виконати з моменту підписання договору до 5 числа місяця наступного за звітним.

За умовами п. 10.1 Попереднього договору № 9/2012 від 01.04.2012 визначено, що цей договір набирає чинності з моменту його підписання сторонами та діє до 30.09.2012.

01.04.2012 між Київським квартирно-експлуатаційним управлінням та Державним підприємством Міністерства оборони України «Білоцерківський військовий торг» підписаний Акт приймання-передачі нерухомого військового майна, за яким стороною-1 передано, а стороною-2 прийнято нежитлове приміщення загальною площею 24,8 кв.м., розташоване за адресою: Київська область, м. Бориспіль, військове містечко № 1 інв. № 323.

Так, позивач належним чином та в повному обсязі виконував взяті на себе за умовами Попереднього договору № 9/2012 від 01.04.2012 зобов`язання надавши відповідачу в оренду майно, обумовлене договором.

З метою оплати відповідачем орендних платежів, позивачем були сформовані та виставлені відповідачу рахунки на оплату орендованого майна за квітень 2012 № 51-129504 від 15.04.2012 на суму 290,00 грн., за травень 2012 № 51-129505 від 18.05.2012 на суму 290,00 грн., за червень 2012 № 51-129506 від 06.06.2012 на суму 290,00 грн., за липень 2012 № 51-128507 від 22.06.2012 на суму 290,00 грн., за серпень 2012 № 51-128508 від 26.07.2012 на суму 290,00 грн., за вересень 2012 № 51-128509 від 28.08.2012 на суму 290,00 грн. Направлення рахунків підтверджується наявними в матеріалах справи копіями фіскальних чеків та повідомленнями з штрих-кодовим ідентифікатором.

Разом з цим, відповідач неналежним чином виконував взяті на себе за умовами Попереднього договору № 9/2012 від 01.04.2012 зобов`язання щодо своєчасної та повної сплати орендних платежів, у зв`язку з чим у відповідача перед позивачем за період квітень-вересень 2012 утворилась заборгованість зі сплати орендних платежів в сумі 1 740,00 грн.

01.04.2012 між Київським квартирно-експлуатаційним управлінням (позивач, сторона-1) та Державним підприємством Міністерства оборони України «Білоцерківський військовий торг» (відповідач, сторона-2) був укладений Попередній договір № 12/2012 (надалі-Попередній договір № 12/2012 від 01.04.2012) за умовами п. 1 якого сторона-1 зобов`язалась протягом шести місяців з моменту підписання цього договору укласти в майбутньому Основний договір оренди нерухомого військового майна - нежитлового приміщення загальною площею 19,2 кв.м., розташованого за адресою: Київська область, Переяслав-Хмельницький район, смт. Дівички-1, інв. № 1.

Нерухоме майно передається для розміщення в них підприємства по харчуванню військовослужбовців на закритій території військового містечка (п. 2.1.2 Попереднього договору № 12/2012 від 01.04.2012).

Сторона-2 до моменту підписання Основного договору має право використовувати майно за цільовим призначенням, визначеним у п. 2.1.2 (п. 1.1 Попереднього договору № 12/2012 від 01.04.2012).

Умовами пункту 4.3.2 Попереднього договору № 12/2012 від 01.04.2012 визначено, що сторона-2 зобов`язується за використання майна на підставі виставлених рахунків, сплачувати на розрахунковий рахунок сторони-1, за домовленістю сторін, плату в розмірі 320,00 грн., в т.ч. 53,33 грн. ПДВ, в місяць.

Пунктом 5.1 Попереднього договору № 12/2012 від 01.04.2012 передбачено, що зобов`язання по сплаті визначені пунктом 4.3.2 сторона-2 повинна виконати з моменту підписання договору до 5 числа місяця наступного за звітним.

За умовами п. 10.1 Попереднього договору № 12/2012 від 01.04.2012 визначено, що цей договір набирає чинності з моменту його підписання сторонами та діє до 30.09.2012.

Так, позивач належним чином та в повному обсязі виконував взяті на себе за умовами Попереднього договору № 12/2012 від 01.04.2012 зобов`язання надавши відповідачу в оренду майно, обумовлене договором.

З метою оплати відповідачем орендних платежів, позивачем були сформовані та виставлені відповідачу рахунки на оплату орендованого майна за квітень 2012 № 51-129604 від 15.04.2012 на суму 320,00 грн., за травень 2012 № 51-129605 від 15.05.2012 на суму 320,00 грн., за червень 2012 № 51-129606 від 06.06.2012 на суму 320,00 грн., за липень 2012 № 51-128607 від 22.06.2012 на суму 320,00 грн., за серпень 2012 № 51-128608 від 26.07.2012 на суму 320,00 грн., за вересень 2012 № 51-128609 від 28.08.2012 на суму 320,00 грн. Направлення рахунків підтверджується наявними в матеріалах справи копіями фіскальних чеків та повідомленнями з штрих-кодовим ідентифікатором.

Разом з цим, відповідач неналежним чином виконував взяті на себе за умовами Попереднього договору № 12/2012 від 01.04.2012 зобов`язання щодо своєчасної та повної сплати орендних платежів, у зв`язку з чим у відповідача перед позивачем за період квітень-вересень 2012 утворилась заборгованість зі сплати орендних платежів в сумі 1 920,00 грн.

Так, за твердженням позивача, відповідач неналежним чином виконує взяті на себе за умовами Попередніх договорів № 224 від 01.03.2011, № 331 від 01.11.2011, № 335 від 01.11.2011, № 3/2012 від 01.04.2012, № 4/2012 від 01.04.2012, № 5/2012 від 01.04.2012, № 6/2012 від 01.04.2012, № 7/2012 від 01.04.2012, № 8/2012 від 01.04.2012, № 9/2012 від 01.04.2012, № 12/2012 від 01.04.2012 зобов`язання, в частині своєчасної сплати орендних платежів, у зв`язку з чим позивач зазначає, що за сукупний період з березня 2011 по вересень 2012 у відповідача наявна заборгованість в сумі 65 396,00 грн.

В порядку досудового врегулювання спору, позивач неодноразово звертався до відповідача із претензіями, по кожному із Попередніх договорів, в яких вимагав від відповідача протягом 5 днів, з дня отримання відповідної претензії перерахувати суму заборгованості на рахунок позивача. Копії відповідних претензій, а також докази їх отримання наявні в матеріалах справи.

Крім того, з матеріалів справи вбачається, що разом із претензіями, позивачем на адресу відповідача були направлені копії рахунків-фактур та акти звірки взаєморозрахунків.

Однак, претензії позивача залишені відповідачем без відповіді та задоволення.

Крім того, позивачем було повідомлено, що заборгованість за спірними договорами була предметом розгляду у справі № Б13/115-12 про банкрутство.

Ухвалою господарського суду Київської області від 26.09.2012 порушено провадження у справі про банкрутство № Б13/115-12 за заявою приватного підприємства «Пітик» до Державного підприємства Міністерства оборони України «Білоцерківський військовий торг».

Ухвалою господарського суду Київської області від 09.04.2013 у справі № Б13/115-12 затверджено реєстр вимог кредиторів боржника, визнано Київське квартирно-експлуатаційне управління Міністерства оборони України кредитором боржника на суму на суму 3 429 319,69 грн., з яких: 3 039 706,96 грн. вимоги четвертої черги, 389 612,73 грн. - вимоги шостої черги, в тому числі за вимогами згідно з Попередніми договорами № 224 від 01.03.2011, № 331 від 01.11.2011, № 335 від 01.11.2011, № 3/2012 від 01.04.2012, № 4/2012 від 01.04.2012, № 5/2012 від 01.04.2012, № 6/2012 від 01.04.2012, № 7/2012 від 01.04.2012, № 8/2012 від 01.04.2012, № 9/2012 від 01.04.2012, № 12/2012 від 01.04.2012.

Ухвалою господарського суду Київської області від 09.02.2021, залишеною в силі постановою Північного апеляційного господарського суду від 15.06.2021, провадження у справі № Б13/115-12 про банкрутство Державного підприємства Міністерства оборони України «Білоцерківський військовий торг» було закрито, а дію мораторію на задоволення вимог кредиторів припинено.

Позивач, зазначає, що станом на час звернення із відповідним позовом заборгованість Державного підприємства Міністерства оборони України «Білоцерківський військовий торг» перед Київським квартирно-експлуатаційне управління за Попередніми договорами № 224 від 01.03.2011, № 331 від 01.11.2011, № 335 від 01.11.2011, № 3/2012 від 01.04.2012, № 4/2012 від 01.04.2012, № 5/2012 від 01.04.2012, № 6/2012 від 01.04.2012, № 7/2012 від 01.04.2012, № 8/2012 від 01.04.2012, № 9/2012 від 01.04.2012, № 12/2012 від 01.04.2012 залишається не погашеною, а зняття мораторію свідчить про можливість позивача звернутись із відповідним позовом до суду.

Отже, за твердженнями позивача, станом на день підготовки даної позовної заяви, орендар не виконав вимоги претензії, заборгованість за договорами не оплатив, у зв`язку з чим Київське квартирно-експлуатаційне управління змушене було звернутись до суду за захистом свого порушено права шляхом стягнення з Державного підприємства Міністерства оборони України «Білоцерківський військовий торг» сум заборгованості та нарахованих 3 % річних та інфляційних нарахувань.

Майнові зобов`язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України (ч. 1 ст. 175 Господарського кодексу України).

Відповідно до частини 1 статті 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, зокрема, з правочинів.

Відповідно до ч. 1 ст. 173 Господарського кодексу України, господарським визнається зобов`язання, що виникає між суб`єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб`єкт (зобов`язана сторона, у тому числі боржник) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб`єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

У відповідності до статті 174 Господарського кодексу України, однією з підстав виникнення господарських зобов`язань є господарський договір та інші угоди, передбачені законом, а також угоди, не передбачені законом, але такі, які йому не суперечать.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України, суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України.

Згідно приписів статей 525, 526 Цивільного кодексу України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 530 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Як вбачається з матеріалів справи, між позивачем та відповідачем були укладені Попередні договори № 224 від 01.03.2011, № 331 від 01.11.2011, № 335 від 01.11.2011, № 3/2012 від 01.04.2012, № 4/2012 від 01.04.2012, № 5/2012 від 01.04.2012, № 6/2012 від 01.04.2012, № 7/2012 від 01.04.2012, № 8/2012 від 01.04.2012, № 9/2012 від 01.04.2012, № 12/2012 від 01.04.2012.

Як встановлено судом, правовідносини сторін виникли на підставі договорів, які за своєю правовою природою є договорами оренди.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Аналогічного змісту норма закріплена в ст. 283 ГК України.

Відповідно до ч. 3 ст. 283 ГК України об`єктом оренди може бути, зокрема, нерухоме майно (будівлі, споруди, приміщення).

Відповідно до ч. 6 ст. 283 ГК України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1-2, ч. 5 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення.

Плата за користування майном може вноситися за вибором сторін у грошовій або натуральній формі. Форма плати за користування майном встановлюється договором найму.

Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до положень ст. 283 ГК України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно з ч. 1 ст. 284 ГК України, істотними умовами договору оренди є зокрема, орендна плата з урахуванням її індексації.

Відповідно до ч. 1, 4 ст. 286 ГК України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Згідно ч. 1 ст. 612 Цивільного кодексу України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Судом встановлено, що відповідачем умови Попередніх договорів № 224 від 01.03.2011, № 331 від 01.11.2011, № 335 від 01.11.2011, № 3/2012 від 01.04.2012, № 4/2012 від 01.04.2012, № 5/2012 від 01.04.2012, № 6/2012 від 01.04.2012, № 7/2012 від 01.04.2012, № 8/2012 від 01.04.2012, № 9/2012 від 01.04.2012, № 12/2012 від 01.04.2012 належним чином не виконувались, орендна плата своєчасно та у визначеному розмірі не сплачувалась, відтак у відповідача перед позивачем за сукупний період: березень 2011-вересень 2012 утворилась заборгованість в сумі 65 396,00 грн.

Стаття 74 Господарського процесуального кодексу України передбачає, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ст. 76-79 Господарського процесуального кодексу України, належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. Достовірними є докази, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи.

Наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

За приписами ч. 1 ст. 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Відповідач у судові засідання не з`явився, відзиву на позов, контррозрахунку суми боргу або доказів оплати заборгованості за Попередніми договорами № 224 від 01.03.2011, № 331 від 01.11.2011, № 335 від 01.11.2011, № 3/2012 від 01.04.2012, № 4/2012 від 01.04.2012, № 5/2012 від 01.04.2012, № 6/2012 від 01.04.2012, № 7/2012 від 01.04.2012, № 8/2012 від 01.04.2012, № 9/2012 від 01.04.2012, № 12/2012 від 01.04.2012 суду не надав.

Отже, факт порушення відповідачем зобов`язань судом встановлений та по суті відповідачем не спростований.

Таким чином, оскільки розмір заборгованості відповідає фактичним обставинам справи, вимога позивача про стягнення з відповідача 65 396,00 грн. заборгованості визнається судом та підлягає задоволенню.

Статтею 611 Цивільного кодексу України передбачено, що у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

У зв`язку із неналежним виконанням відповідачем умов попередніх договорів щодо своєчасної сплати орендних платежів, позивач просить суд стягнути з відповідача 9 526,72 грн. інфляційних нарахувань та 2 239,01 грн. 3 % річних, нарахованих окремо на наявну заборгованість по кожному попередньому договору, зокрема:

за Попереднім договором № 224 від 01.03.2011 - 4,11 грн. 3 % річних та 11,71 грн. інфляційних нарахувань;

за Попереднім договором № 331 від 01.11.2011 - 47,83 грн. 3 % річних та 140,44 грн. інфляційних нарахувань;

за Попереднім договором № 335 від 01.11.2011 - 43,37 грн. 3 % річних та 127,27 грн. інфляційних нарахувань;

за Попереднім договором № 3/2012 від 01.04.2012 - 167,15 грн. 3 % річних та 721,03 грн. інфляційних нарахувань;

за Попереднім договором № 4/2012 від 01.04.2012 - 357,37 грн. 3 % річних та 1 541,67 грн. інфляційних нарахувань;

за Попереднім договором № 5/2012 від 01.04.2012 - 119,93 грн. 3 % річних та 517,39 грн. інфляційних нарахувань;

за Попереднім договором № 6/2012 від 01.04.2012 - 946,14 грн. 3 % річних та 4 081,39 грн. інфляційних нарахувань;

за Попереднім договором № 7/2012 від 01.04.2012 - 64,82 грн. 3 % річних та 279,65 грн. інфляційних нарахувань;

за Попереднім договором № 8/2012 від 01.04.2012 - 364,69 грн. 3 % річних та 1 573,09 грн. інфляційних нарахувань;

за Попереднім договором № 9/2012 від 01.04.2012 - 58,78 грн. 3 % річних та 253,43 грн. інфляційних нарахувань;

за Попереднім договором № 12/2012 від 01.04.2012 - 64,82 грн. 3 % річних та 279,65 грн. інфляційних нарахувань.

Відповідно до ч. 1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Частиною другою ст. 625 Цивільного кодексу України встановлено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

На підставі вказаної норми права враховуючи, що наданий позивачем розрахунок інфляційних нарахувань та 3 % річних є арифметично вірним, вимоги позивача про стягнення з відповідача 9 526,72 грн. інфляційних нарахувань та 2 239,01 грн. 3 % річних визнаються судом та підлягають задоволенню.

Враховуючи наведене вище, позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що судовий збір, відповідно до ст.ст. 123, 129 ГПК України, покладається судом на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 123, 129, 240-241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Стягнути з Державного підприємства Міністерства оборони України «Білоцерківський військовий торг» (09113, Київська область, м. Біла Церква, вул. Матросова, 17, ) на користь Київського квартирно-експлуатаційного управління (03186, м. Київ, пр. Повітрофлотський, 30, ) 65 396 (шістдесят п`ять тисяч триста дев`яносто шість) грн. 00 коп. заборгованості, 9 526 (дев`ять тисяч п`ятсот двадцять шість) грн. 72 коп. інфляційних нарахувань, 2 239 (дві тисячі двісті тридцять дев`ять) грн. 01 коп. 3 % річних та 2 481 (дві тисячі чотириста вісімдесят одну) грн. 00 коп. судового збору.

Видати наказ.

Дане рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга може бути подана протягом двадцяти днів з дня складення повного тексту рішення відповідно до ст.ст. 240-241 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст підписано - 01.02.2023.

Суддя О.О. Христенко