ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________
_______________________________________________________________
УХВАЛА

"01" лютого 2023 р. м. Житомир Справа № 906/911/22

Господарський суд Житомирської області у складі: судді Машевської О.П.

за участю секретаря судового засідання: Риданової Є.С.

розглядаючи справу за позовом:

Товариства з обмеженою відповідальністю "Олвіта-Буд" (с.Оліївка)

до Територіальної громади в особі Оліївської сільської ради (с.Оліївка)

про визнання протиправними і скасування рішень, та визнання договору оренди землі поновленим

за участю представників сторін:

від позивача: Ткачук А.О., адвокат, ордер серії АМ №1034325 від 17.10.22р.

від відповідача: Черниш О.М., адвокат, ордер серії АМ №1037585 від 24.11.22р.

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Олвіта-Буд" у позові до Територіальної громади в особі Оліївської сільської ради (надалі - Товариство та Сільська рада) просить:

- визнати протиправним та скасувати рішення 27 сесії VIII скликання Сільської ради "Про врегулювання правовідносин" від 09.09.2022 № 653;

- визнати протиправним та скасувати рішення 18 сесії VII скликання Сільської ради "Про звернення до ТОВ "Олвіта-Буд" щодо розірвання договору оренди землі від 12.04.2022 № 561;

- визнати поновленим на 4 (чотири) роки, а саме до 01 лютого 2026 року, договір оренди землі від 01.02.2018, з врахуванням змін, внесених додатковою угодою від 2022 року, зареєстрований Житомирською філією державного підприємства "СЕТАМ", про що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно вчинено запис від 12 березня 2018 за № 25274870, укладений між Сільською радою та Товариством, щодо земельної ділянки, межі якої визначено в натурі (на місцевості) та без зміни її цільового призначення, площею 2,4350 га (кадастровий номер :08: 001:0097), розташованої за адресою: Житомирська область, Житомирський район, Оліївська сільська рада, для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, на тих самих умовах, які були передбачені договором оренди землі від 01.02.2018 з врахування змін, внесених додатковою угодою від 2022 у запропонованій редакції.

Господарським судом Житомирської області ухвалою суду від 28.10.22р. провадження у справі відкрито за правилами загального позовного провадження, перше підготовче засідання призначено на 24.11.22р. о 11:00 год., постановлено Сільській раді подати відзив на позов з дотриманням вимог ст. 165 ГПК України.

У підготовчому засіданні 13.12.22р. розпочато розгляд по суті Заяви про забезпечення позову від 24.11.22р. за участю представників Товариства та Сільської ради.

Ухвалою суду від 13.12.22р. відкладено підготовче засідання на 16.01.23р. о 14:30год., відкладено розгляд по суті заяви ТОВ "Олвіта-Буд" від 24.11.22р. (вх. г/с №01-44/1365/22 від 24.11.22р.) про забезпечення позову шляхом заборони Оліївській сільській раді вчиняти будь-які дії з розпорядження земельною ділянкою :08:001:0097 (поділ, виділ, відчуження, передача в оренду третім особам) до набрання рішенням суду законної сили, витребувано у позивача ТОВ "Олвіта-Буд" докази на підтвердження тим обставинам, що для будівництва комплексу багатоквартирних будинків необхідною є земельна ділянка площею 2,4350га.

05.01.23р. представник позивача ТОВ "Олвіта-Буд" адвокат Анатолій Ткачук подав заяву про надання письмових доказів від 05.01.23р. в якій вказав, що згідно техніко-економічних показників в межах території проектування, площа земельної ділянки з кадастровим номером :08:001:0097 становить 24350, 0 м.кв., з яких: площа забудови складає 6849,5 м.кв., площа озеленення - 4299, 5 м.кв., площа асфальтобетонного покриття -6184,0 м.кв., тротуарне замощення - 3175, 0 м.кв., майданчики - 3842, 0 м.кв. На даній земельній ділянці у встановленому порядку зареєстровано право власності позивача на об`єкт незавершеного будівництва, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №311497415 від 04.10.22р. У разі зменшення площі земельної ділянки, відповідно буде змінено її кадастровий номер та в результаті чого всі чинні дозвільні документи на будівництво будуть скасовані. Додатково до вказаної заяви подав копію витягу з Генерального плану забудови об`єкта "Будівництво групи багатоповерхових житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями та підземним паркінгом (1 черга) на землях запасу Оліївської сільської ради по вул. Ватутіна, в м. Житомир".

На дату підготовчого засідання 16.01.23р. Сільська рада не скористалась як правом подати відзив на позов, так і подати заперечення на Заяву про забезпечення позову від 24.11.22р.

16.01.23р. до суду надійшло клопотання представника відповідача адвоката О.М. Черниша про відкладення підготовчого засідання для надання відповідачу додаткового строку для подачі відзиву на позовну заяву та заперечення на заяву про вжиття заходів забезпечення позову.

В підготовчому засіданні 16.01.23р. представник Товариства позов підтримав, стисло навівши підстави звернення позивача до суду, представник Сільської ради в усній формі просив суд відкласти підготовче засідання для надання йому можливості скористатися правом подати відзив на позов та заперечення на заяву про вжиття заходів забезпечення позову. Причиною невиконання процесуальних обов`язків вчасно є тимчасова непрацездатність представника та членів його родини.

Ухвалою суду від 16.01.23р. оголошена перерва в підготовчому засіданні до 01.02.23р. Після перерви розгляд Заяви про забезпечення позову від 24.11.22р. продовжено за участю представників Товариства та Сільської ради.

Ухвалою суду від 01.02.23р. відмовлено Товариству з обмеженою відповідальністю "Олвіта-Буд" (с. Оліївка) у задоволенні заяви про забезпечення позову від 24.11.22р. (вх. г/с №01-44/1365/22 від 24.11.22р.).

У день проведення підготовчого засідання представник Сільської ради подав відзив на позов з додатками ( вх. № г/с 1967 від 01.02.23р.) та його копію з додатками представнику Товариства.

В усній формі представник Сільської ради виклав аргументи підставам невизнання позову Товариства.

Згідно з ч. 5 ст. 13 ГПК України суд сприяє учасникам судового процесу в реалізації ними прав, передбачених цим Кодексом.

Так, відповідно до ч.2 ст. 161 Кодексу відзив на позовну заяву для Відповідача є першою заявою по суті справи, та попри те, що згідно ч. 4 цієї статті Кодексу подання відзиву є правом сторони справи, а його відсутність не перешкоджає суду вирішити спір за наявними у справі матеріалами ( ч.9 ст. 165, ч.2 ст. 178 Кодексу), зазначена заява по суті у змагальному процесі має важливе значення ( можливість визнання певних обставин та з їх правовою оцінкою наданою позивачем; можливість заперечити наведені позивачем обставини та правові підстави позову, із посиланням на відповідні докази та норми права тощо).

Відзив на позов подається в строк, встановлений судом, який не може бути меншим п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі ( ч. 8 ст. 165 та ч.1 ст. 178 Кодексу).

Ухвалою суду про відкриття провадження у справі від 28.10.22р. забезпечено Відповідачу право подати відзив у строк 15 днів з дня вручення її копії.

На підставі ч. 2 ст. 119 ГПК України суд ухвалює продовжити відповідачу процесуальний строк на подання відзиву на позов.

Пропуск строку, встановленого судом учаснику справи для вчинення певних дій, не звільняє такого учасника від обов`язку вчинити відповідну процесуальну дію ( ч.6 ст. 119 Кодексу). Відповідач подав відзив на позов у підготовчому засіданні 01.02.22р.

Підстави, час та черговість подання заяв по суті справи визначаються цим Кодексом або судом у передбачених цим Кодексом випадках (ч. 3 ст. 161 ГПК України).

У підготовчому засіданні суд встановлює строки для подання відповіді на відзив та заперечення ( п. 12 ч. 2 ст. 182 ГПК України).

З врахуванням обставин цієї справи, на підставі ч.4 ст.11 Кодексу, п.41 рішення ЄСПЛ у справі «ТОВ «Солаз» проти України»), суд ухвалює продовжити строк підготовчого провадження та відкласти підготовче засідання, застосувавши ч.1 ст. 6 Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод, яка закріплює, серед інших, такий елемент права на судовий захист як справедливість судового розгляду.

Керуючись ст.ст. 2, 13, 114, 119, 166, 167, 177, 182, 183, ч.2 ст.232, 233-235 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Продовжити Оліївській сільській раді процесуальний строк на подання відзиву на позовну заяву до 01.02.23р. включно та прийняти відзив на позов ( вх. № г/с 1967 від 01.02.23р.) до розгляду по суті.

2. Продовжити строк підготовчого провадження та відкласти підготовче засідання на "02" березня 2023 р. о 14:30 год. в приміщенні Господарського суду Житомирської області, в залі судових засідань № 108

3. Встановити позивачу строк для подання відповіді на відзив ( ст. 166 ГПК України) до 15.02.23р.

4. Встановити відповідачу строк для подання заперечення ( ст. 167 ГПК України) до 01.03.23р.

5. Повноваження представників сторін та інших учасників справи мають бути підтверджені документами відповідно до ст.60 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвала набрала законної сили 01.02.23р. та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду. Повний текст ухвали складено 02.02.23р.

Суддя Машевська О.П.

Друк. :

1 - в справу

2- позивачу на юридичну адресу ( рек. з пов.) + на ел. пошти: , ,

3- відповідачу на юридичну адресу (рек.) + на ел. пошту: ІНФОРМАЦІЯ_1, +