ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"24" січня 2023 р. м. Київ Справа № 911/1216/22

Господарський суд Київської області у складі судді Антонової В.М., оглянувши матеріали у справі

за позовом Томашівської сільської ради (08510, Київська обл., Фастівський р-н, село Томашівка, вулиця 30-річчя Перемоги, будинок 9)

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрокомплекс Дідівщина» (08514, Київська обл., Фастівський р-н, село Дідівщина, вулиця Леніна, будинок 1 А)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Дідівщина» (08514, с.Дідівщина, площа, Леніна,1, Фастівського р-н, Київської області)

про стягнення 58556,00 грн.

за участю представників сторін:

від позивача: Панчоха О.С.

від відповідача: не прибув

від третьої особи: не прибув

встановив:

Томашівська сільська рада (далі - позивач) подала до суду позов до ТОВ «Агрокомплекс Дідівщина» (далі відповідач) про стягнення 58556,00 грн, з яких 46163,94 грн безпідставно набутих коштів за період з 01.01.2020 по 31.05.2022, 10704,20 грн інфляційних витрат, 1687,86 грн 3% річних.

Позов подано по причині бездоговірного використання земельної ділянки, яка належить до комунальної власності Томашівської сільської територіальної громади, та відповідно безпідставного збереження коштів за період з 01.01.2020 року по 31.05.2022 року у розмірі 46 163,94 грн. за рахунок несплати орендної плати за користування земельною ділянкою комунальної власності під належним ТОВ «Агрокомплекс Дідівщина» цілісним майновим комплексом, розміщеним за адресою: Київська обл., Фастівський р., с. Дідівщина, вулиця 1 Травня, будинок 32. та нежитловими будівлями, належними СТОВ «Дідівщина», розміщеними за адресами: Київська обл., Фастівський р., с. Дідівщина, вулиця І Травня, будинки 32-в, 32-д, 32-г.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 09.08.2022 позовну заяву прийнято до розгляду і відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без проведення судового засідання (без виклику учасників справи). Витребувано у КП Фастівської міської ради «Фастівське бюро технічної інвентаризації» належним чином завірену копію технічного паспорта від 02.04.2008. Витребувані судом документи надати в строк до 09.09.2022 включно.

08.09.2022 через канцелярію суду від позивача надійшли заяви про призначення судової експертизи та про залучення у справі співвідповідача.

Також 08.09.2022 від позивача надійшла заява про розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 14.09.2022 заяву позивача про розгляд справи за правилами загального позовного провадження задоволено та призначено підготовче засідання на 11.10.2022 об 14 год. 20 хв.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 11.10.2022 відкладено підготовче засідання на 08.11.2022 об 14:40.

07.11.2022 на адресу суду надішли пояснення від позивача №02-20/1006 від 27.10.2022.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 08.11.2022 продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів та відкладено підготовче засідання на 29.11.2022 об 14:40. Залучено третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача Сільськогосподарське ТОВ «Дідівщина» та повторно витребувано у КП Фастівської міської ради «Фастівське бюро технічної інвентаризації» належним чином завірені документи в строк до 22.11.2022.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 29.11.2022 відкладено підготовче засідання на 24.01.2023 об 14:30 та повторно витребувано у КП Фастівської міської ради «Фастівське бюро технічної інвентаризації» належним чином завірені документи.

20.01.2023 на виконання вимог суду КП Фастівської міської ради «Фастівське бюро технічної інвентаризації» надало належним чином завірені документи.

Представник відповідача та третьої особи у підготовче судове засідання 24.01.2023 не з`явилися.

Представник позивача підтримав подане ним до суду клопотання про призначення судової земельно-технічної експертизи, яке обґрунтоване наступним.

Товариству з обмеженою відповідальністю «Агрокомплекс Дідівщина» на праві власності належить цілісний майновий комплекс за адресою: Київська обл., Фастівський р., с. Дідівщина, вулиця 1 Травня, будинок 32.

У той же час, згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю «Дідівщина», , зареєстрованим 29.02.2000 р., місцезнаходження: площа Леніна, 1, с. Дідівщина, Фастівський р- н, Київська обл., 08514, зареєстровано право власності:

- на нежитлову будівлю, свинарник, адреса нерухомого майна: Київська обл., Фастівський р., с. Дідівщина, вулиця 1 Травня, будинок 32-г, загальною площею 757,7 кв.м, згідно свідоцтва про право власності САА 007253, виданого виконкомом Дідівщинської сільської ради 29.06.2005, реєстраційний номер майна 11209728 (допущена описка в найменуванні юридичної особи).

- на нежитлову будівлю, свинарник, адреса нерухомого майна: Київська обл., Фастівський р., с. Дідівщина, вулиця 1 Травня, будинок 32-д, загальною площею 648,4 кв.м, згідно свідоцтва про право власності САА 007254, виданого виконкомом Дідівщинської сільської ради 29.06.2005, реєстраційний номер майна 11210758.

- на нежитлову будівлю, тваринницьке приміщення, адреса нерухомого майна: Київська обл., Фастівський р., с. Дідівщина, вулиця 1 Травня, будинок 32-в, загальною площею 829,7 кв.м, згідно свідоцтва про право власності САА 007255, виданого виконкомом Дідівщинської сільської ради 29.06.2005, реєстраційний номер майна 11211377.

Як зазначив позивач, після набуття права власності на таке майно ТОВ «Агрокомплекс Дідівщина» та СТОВ «Дідівщина» не було оформлено право на земельну ділянку, на якій воно розташоване. Вказані підприємства користувалось земельною ділянкою, але не сплачували за її використання; договори оренди земельної ділянки із земель комунальної власності Томашівської сільської територіальної громади укладено не було, відповідно громада не отримувала орендної плати.

Таким чином, на думку позивача, відшкодування Томашівській сільській територіальній громаді безпідставно збережених коштів за період з 01.01.2020 року по 31.05.2022 року за рахунок несплати орендної плати за користування земельною ділянкою комунальної власності під належним ТОВ «Агрокомплекс дідівщина» цілісним майновим комплексом, розміщеним за адресою: Київська 0бл., Фастівський р., с. Дідівщина, вулиця 1 Травня, будинок 32, та нежитловими будівлями, належними СТОВ «Дідівщина», розміщеними за адресами: Київська обл., Фастівський р., с. Дідівщина, вулиця І Травня, будинки 32-в, 32-д, 32-г, повинно бути здійснено обома такими юридичними особами пропорційно площі земельних ділянок, які ними використовуються, що включає ту частину земельної ділянки, на якій безпосередньо розташовані відповідні об`єкти нерухомості, та частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Разом з тим, за твердженням позивача для визначення площі та конфігурації (меж) земельних ділянок, на яких безпосередньо розташовані зазначені об`єкти нерухомості, та земельних ділянок, які необхідні для їх обслуговування, потрібні спеціальні знання у іншій сфері, ніж право, для чого належить залучити відповідного експерта, призначивши судову земельно-технічну експертизу.

Дослідивши матеріали справи, подані документи та заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд вбачає наявними підстави для задоволення клопотання про призначення експертизи, виходячи з наступного.

Відповідно до ч.1 ст. 177 ГПК України завданнями підготовчого провадження, зокрема, є остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Відповідно до ч. 2 ст. 182 ГПК України у підготовчому засіданні суд, зокрема, вирішує питання про призначення експертизи, виклик у судове засідання експертів, свідків, залучення перекладача, спеціаліста; вирішує заяви та клопотання учасників справи; здійснює інші дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про судову експертизу» судова експертиза - це дослідження на основі спеціальних знань у галузі науки, техніки, мистецтва, ремесла тощо об`єктів, явищ і процесів з метою надання висновку з питань, що є або будуть предметом судового розгляду.

Відповідно до частин 1 - 3 ст. 98 ГПК України висновок експерта - це докладний опис проведених експертом досліджень, зроблені у результаті них висновки та обґрунтовані відповіді на питання, поставлені експертові, складений у порядку, визначеному законодавством. Предметом висновку експерта може бути дослідження обставин, які входять до предмета доказування та встановлення яких потребує наявних у експерта спеціальних знань. Висновок експерта може бути наданий на замовлення учасника справи або на підставі ухвали суду про призначення експертизи.

Так, відповідно до ч. 1 ст. 99 Господарського процесуального кодексу України суд за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:

1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;

2) жодною стороною не наданий висновок експерта з цих самих питань або висновки експертів, надані сторонами, викликають обґрунтовані сумніви щодо їх правильності, або за клопотанням учасника справи, мотивованим неможливістю надати експертний висновок у строки, встановлені для подання доказів, з причин, визнаних судом поважними, зокрема через неможливість отримання необхідних для проведення експертизи матеріалів.

Частиною 1 статті 100 ГПК України визначено, що про призначення експертизи суд постановляє ухвалу, в якій зазначає підстави проведення експертизи, питання, з яких експерт має надати суду висновок, особу (осіб), якій доручено проведення експертизи, перелік матеріалів, що надаються для дослідження, та інші дані, які мають значення для проведення експертизи.

Відповідно до п. п. 1.2.2., 1.2.11. Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України № 53/5 від 08.10.1998 (далі - Інструкція) та п. 6.1. Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, одним з основних видів (підвидів) експертизи, зокрема, є земельно-технічна експертиза.

Основними завданнями земельно-технічної експертизи є, зокрема, визначення відповідності фактичного розташування будівель, споруд та інших об`єктів відносно меж земельних ділянок їх розташуванню у відповідній технічній документації; визначення відповідності фактичного землекористування в частині порушення меж та накладання земельних ділянок відповідно до правовстановлюючих документів та документації із землеустрою на ці земельні ділянки.

Отже, із заявлених позивачем вимог вбачається, що обставини на які посилається останній, не можуть бути доведені чи спростовані сторонами за допомогою інших засобів доказування, окрім як висновком експерта, оскільки вирішення питання про визначення площі та конфігурації (меж) земельних ділянок, на яких безпосередньо розташовані об`єкти нерухомості, та земельних ділянок, які необхідні для їх обслуговування належить до сфери спеціальних знань та кола питань, що вирішуються земельно-технічною експертизою.

За змістом системного аналізу приписів ст. ст. 86, 277 ГПК України з метою забезпечення законності та обґрунтованості судового рішення, на місцевий господарський суд покладено обов`язок всебічно, повно, об`єктивно та безпосередньо дослідити наявні у справі докази.

Таким чином, суд, розглядаючи справу, має вживати заходів для всебічного, повного, об`єктивного та безпосереднього встановлення всіх обставин спору, що не суперечить принципу змагальності, оскільки останній відображається в змісті процесуальних прав та обов`язків осіб, що беруть участь у справі та реалізується в сукупності з принципами рівності, диспозитивності та безпосередності.

Експертиза, призначена судом, є одним із засобів встановлення або оцінки фактичних обставин справи і тому складає невід`ємну частину судової процедури (рішення ЄСПЛ у справі «Дульський проти України» від 01.06.2006).

На підставі вищезазначеного, з метою всебічного, повного, об`єктивного та безпосередньо розгляду спору й вирішення питань, що потребують спеціальних знань, суд дійшов висновку про призначення у справі судової земельно-технічної експертизи.

Згідно ч. ч. 4, 5 ст. 99 Господарського процесуального кодексу України питання, з яких має бути проведена експертиза, що призначається судом, визначаються судом.

Учасники справи мають право запропонувати суду питання, роз`яснення яких, на їхню думку, потребує висновку експерта. У разі відхилення або зміни питань, запропонованих учасниками справи, суд зобов`язаний мотивувати таке відхилення або зміну.

Суд дійшов висновку про винесення на вирішення експертизи питань:

- яка конфігурація, проміри та площа земельної ділянки необхідної для розміщення та обслуговування належного Товариству з обмеженою відповідальністю «Агрокомплекс Дідівщина» () цілісного майнового комплексу, розміщеного за адресою: Київська обл., фастівський р., с. Дідівщина, вулиця 1 Травня, будинок 32 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 249)?

- яка конфігурація, проміри та площа земельної ділянки необхідної для розміщення та обслуговування належних Сільськогосподарському товариству з обмеженою відповідальністю «Дідівщина» () об`єктів нерухомого майна: нежитлової будівлі, свинарник, адреса нерухомого майна: Київська обл., Фастівський р., с. Дідівщина, вулиця 1 Травня, будинок 32-г, загальною площею 757,7 кв.м, реєстраційний номер майна 11209728; нежитлової будівлі, свинарник, адреса нерухомого майна: Київська обл., Фастівський р., с. Дідівщина, вулиця 1 Травня, будинок 32-д, загальною площею 648,4 кв.м, реєстраційний номер майна 11210758; нежитлової будівлі, тваринницьке приміщення, адреса нерухомого майна: Київська обл., Фастівський р., с. Дідівщина, вулиця 1 Травня, будинок 32-в, загальною площею 829,7 кв.м, реєстраційний номер майна 11211377?

Згідно із ч. 3 ст. 99 Господарського процесуального кодексу України при призначенні експертизи судом експерт або експертна установа обирається сторонами за взаємною згодою, а якщо такої згоди не досягнуто у встановлений судом строк, експерта чи експертну установу визначає суд. З урахуванням обставин справи суд має право визначити експерта чи експертну установу самостійно. У разі необхідності може бути призначено декілька експертів для підготовки одного висновку (комісійна або комплексна експертиза).

Приписами ст. 7 Закону України «Про судову експертизу» передбачено, що судово-експертну діяльність здійснюють державні спеціалізовані установи, а також у випадках і на умовах, визначених цим Законом, судові експерти, які не є працівниками зазначених установ.

З огляду на зазначене вище, проведення судової земельно-технічної експертизи у справі №911/1216/22 суд доручає Київському відділенню Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032).

До того ж приписами Інструкції передбачено, що експертиза проводиться після подання органом (особою), який (яка) її призначив(ла) (залучив(ла) експерта), матеріалів, оформлених згідно з вимогами процесуального законодавства та цієї Інструкції. До експертної установи (експерту) надаються: документ про призначення експертизи (залучення експерта), об`єкти, зразки для порівняльного дослідження та, за клопотанням експерта, - матеріали справи (протоколи оглядів з додатками, протоколи вилучення речових доказів тощо).

Визначення обсягу необхідних та достатніх для експертного дослідження матеріалів і перевірка (огляд) матеріалів, які підлягають направленню на експертизу, з точки зору їх повноти та придатності для проведення експертизи, здійснюється господарським судом, за необхідності - за участю представників сторін у справі.

У разі коли для вирішення поставлених перед експертом питань йому необхідні додаткові матеріали (документи, зразки тощо) він з огляду на приписи ст. 102 ГПК України вправі просити господарський суд про їх надання.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про судову експертизу» витрати на проведення судових експертиз науково-дослідними установами Міністерства юстиції України, зокрема, у господарських справах відшкодовуються в порядку, передбаченому чинним законодавством.

За змістом п. 23 постанови пленуму Вищого господарського суду України «Про деякі питання практики призначення судової експертизи» №4 від 23.03.2012 р. витрати, пов`язані з проведенням судової експертизи, під час судового розгляду має нести заінтересована сторона, а у разі призначення господарським судом судової експертизи з власної ініціативи - сторона, визначена в ухвалі господарського суду про призначення судової експертизи. Тому в зазначеній ухвалі суд вправі зобов`язати відповідну сторону перерахувати, в тому числі шляхом здійснення попередньої оплати, суму витрат на проведення експертизи на рахунок експертної установи.

Враховуючи клопотання позивача про призначення судової земельно-технічної експертизи, суд дійшов висновку, що витрати, пов`язані з її проведенням, під час судового розгляду має нести заінтересована сторона, а тому витрати, пов`язані з проведенням судової земельно-технічної експертизи в справі № 911/1216/22 суд покладає на позивача - Томашівську сільську раду.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 228 Господарського процесуального кодексу України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.

Згідно зі п. 6 ч. 1 ст. 229 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 2 частини першої статті 228 цього Кодексу на час проведення експертизи.

За таких обставин, з огляду на приписи норм чинного законодавства, а також призначення судової земельно-технічної експертизи у даній справі, суд дійшов висновку про зупинення провадження у справі № 911/1216/22 на час проведення судової експертизи в порядку ст. 228 ГПК України.

Керуючись ст. ст. 99, 100, 228, 229, 234 Господарського процесуального кодексу України, ст. 7 Закону України Про судову експертизу, суд

УХВАЛИВ:

1. Задовольнити клопотання Томашівської сільської ради про призначення судової земельно-технічної експертизи.

2. Призначити у справі №911/1216/22 судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити Київському відділенню Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032).

3. Перед судовим експертом поставити наступні питання:

- яка конфігурація, проміри та площа земельної ділянки необхідної для розміщення та обслуговування належного Товариству з обмеженою відповідальністю «Агрокомплекс Дідівщина» () цілісного майнового комплексу, розміщеного за адресою: Київська обл., фастівський р., с. Дідівщина, вулиця 1 Травня, будинок 32 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 249)?

- яка конфігурація, проміри та площа земельної ділянки необхідної для розміщення та обслуговування належних Сільськогосподарському товариству з обмеженою відповідальністю «Дідівщина» () об`єктів нерухомого майна: нежитлової будівлі, свинарник, адреса нерухомого майна: Київська обл., Фастівський р., с. Дідівщина, вулиця 1 Травня, будинок 32-г, загальною площею 757,7 кв.м, реєстраційний номер майна 11209728; нежитлової будівлі, свинарник, адреса нерухомого майна: Київська обл., Фастівський р., с. Дідівщина, вулиця 1 Травня, будинок 32-д, загальною площею 648,4 кв.м, реєстраційний номер майна 11210758; нежитлової будівлі, тваринницьке приміщення, адреса нерухомого майна: Київська обл., Фастівський р., с. Дідівщина, вулиця 1 Травня, будинок 32-в, загальною площею 829,7 кв.м, реєстраційний номер майна 11211377?

4. Попередити судових експертів про кримінальну відповідальність, передбачену ст. ст. 384, 385 Кримінального кодексу України, за відомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов`язків.

5. Витрати по проведенню експертизи покласти на Томашівську сільську раду (08510, Київська обл., Фастівський р-н, село Томашівка, вулиця 30-річчя Перемоги, будинок 9, ), з подальшим розподілом судових витрат відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України.

6. Зупинити розгляд справи №911/1216/22 до отримання висновку експерта та повернення матеріалів справи.

7. Матеріали справи №911/1216/22 направити для проведення судової земельно-технічної експертизи до Київського відділення Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032).

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та може бути оскаржена в частині зупинення провадження у справі відповідно до ч. 2 ст. 235, ч. 2 ст. 254, ст. 255 ГПК України.

З інформацією про дане судове рішення учасники справи можуть ознайомитися на сайті: http://reyestr.court.gov.ua/.

Повний текст ухвали підписано 30.01.2023

Суддя В.М. Антонова