ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.01.2023 Справа № 917/1735/22

Суддя Господарського суду Полтавської області Дмитро Сірош, розглянув у порядку спрощеного позовного провадження справу за позовом

Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 , АДРЕСА_1

до Фізичної особи підприємця ОСОБА_2 , АДРЕСА_2

без виклику представників сторін.

Обставини справи: Фізична особа підприємець ОСОБА_1 звернулася з позовом до Фізичної особи підприємця ОСОБА_2 про стягнення 450 615,75 грн заборгованості за договором суборенди нежитлових приміщень № 2 від 28.12.2018,

Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач посилається на неналежне виконання відповідачем умов договору поставки в частині своєчасного та в повному обсязі здійснення розрахунків.

Відповідач відзив, у визначений у відповідності до положень Господарського процесуального кодексу України строк, не подав.

Ухвалою Господарського суду Полтавської області від 05.12.2022 суд прийняв позовну заяву до розгляду й відкрив провадження у справі, постановив справу розглядати у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами, запропонував відповідачу протягом 15 днів з дня вручення ухвали суду надати суду відзив на позов.

Частиною 5 статті 176 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що ухвала про відкриття провадження у справі надсилається учасникам справи, а також іншим особам, якщо від них витребовуються докази, в порядку, встановленому статтею 242 цього Кодексу, та з додержанням вимог частини четвертої статті 120 цього Кодексу.

Ухвала Господарського суду Полтавської області від 05.12.2022 про відкриття провадження у справі, надіслана відповідачеві рекомендованим листом на зазначену в позові адресу, повернулася до суду з відміткою поштового відділення: "Адресат відсутній за вказаною адресою".

Згідно з пунктом 2 частини 7 статті 120 Господарського процесуального кодексу України, у разі відсутності заяви про зміну місця проживання ухвала про повідомлення чи виклик надсилається учасникам судового процесу, які не мають офіційної електронної адреси, та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв`язку, які забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, за останньою відомою суду адресою і вважається врученою, навіть якщо відповідний учасник судового процесу за цією адресою більше не знаходиться або не проживає.

Сам лише факт неотримання відповідачем кореспонденції, якою суд із додержанням вимог процесуального закону надсилав ухвалу для вчинення відповідних дій за належною адресою та яка повернулася до суду у зв`язку з її неотриманням адресатом, не може вважатися поважною причиною невиконання ухвали суду, оскільки наведене зумовлено не об`єктивними причинами, а суб`єктивною поведінкою сторони щодо отримання кореспонденції, яка надходила на її адресу (така ж правова позиція викладена у постановах КГС ВС від 16.05.2018 у справі № 910/15442/17, від 10.09.2018 у справі № 910/23064/17).

Відповідно до частини 7 статті 120 Господарського процесуального кодексу України, зазначена ухвала вважається врученою.

Згідно з частиною 2 статті 178 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін, згідно з частиною 5 статті 252 Господарського процесуального кодексу України, сторони суду не надали.

Згідно з частиною 13 статті 8 Господарського процесуального кодексу України розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.

Відповідно до частини 2 статті 252 Господарського процесуального кодексу України розгляд справи по суті в порядку спрощеного провадження починається через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі, якщо судове засідання не проводиться.

Згідно зі статтею 248 Господарського процесуального кодексу України суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.

У зв`язку з тим, що необхідних для вирішення спору доказів, наявних у матеріалах справи достатньо, суд вважає за можливе розглянути справу за наявними в ній матеріалами.

Під час розгляду справи суд дослідив письмові докази, що містяться в матеріалах справи.

Відповідно до частини 2 статті 233 Господарського процесуального кодексу України рішення прийнято, складено та підписано в нарадчій кімнаті.

Згідно з частиною 4 статті 240 Господарського процесуального кодексу України, у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, суд підписує рішення без його проголошення.

Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення (частина 5 статті 240 Господарського процесуального кодексу України).

Розглянувши матеріали справи, суд

УСТАНОВИВ:

28.12.2018 Фізична особа підприємець ОСОБА_1 (далі позивач) та Фізична особа підприємець ОСОБА_2 (далі відповідач) уклали договір суборенди нежитлових приміщень за № 2, термін дії якого продовжено шляхом підписання додаткової угоди від 02.11.2021 до 01.06.2022.

Згідно з пунктом 1.1 договору Орендар (фізична особа - підприємець ОСОБА_1 ) зобов`язується передати Суборендарю (Фізична особа - підприємець ОСОБА_2 ), а Суборендар зобов`язується прийняти у тимчасове платне користування нежитлове приміщення, визначене у договорі, за плату та на обумовлений строк для здійснення господарської діяльності.

Приміщення, яке передається в оренду за договором, знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , загальна площа 143,1 кв. м з інвентарем, перелік якого вказаний в акті прийому - передачі (пункт 1.2 договору).

Відповідно до пункту 2.2 договору розмір щомісячної орендної плати становить 35 000,00 грн.

Згідно з пунктом 2.5 договору відшкодування вартості комунальних послуг оплачується відповідачем згідно з тарифами/діючими розцінками окремими рахунками.

Згідно з пунктом 2.4 договору відповідач щомісячно не пізніше 15 числа наступного місяця сплачує орендну плату та відшкодовує вартість комунальних послуг на рахунок Орендаря, згідно з виставленими рахунками.

Позивач виставляє рахунки на відшкодування вартості комунальних послуг відповідачу на підставі отриманих рахунків від Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий дім» Полтавський автоагрегатний завод» (ТОВ «ТД» ПААЗ»), оскільки позивач орендує нежитлове приміщення на підставі договору № 64 від 21.12.2018 року і передає приміщення в суборенду відповідачу.

ТОВ «ТД» ПААЗ» виставляє позивачу рахунки на відшкодування вартості комунальних послуг згідно з договором оренди нежитлового приміщення відповідно до рахунків, які надають постачальники послуг ТОВ`ТД» ПААЗ»

Станом на 20 грудня 2022 року заборгованість відповідача з орендної плати складає 450 615, 75 грн, що підтверджується наступними документами:

1) Акт виконаних робіт від 31 січня 2020 року на суму 41 5631,71 грн та рахунок на оплату від 08 січня 2020 року на суму 6 531,71 грн (ком. витрати за грудень 2019 року) та рахунок від 17 лютого 2020 року на суму 35 000,00 грн (оредна плата за січень 2020 pоку);

2) Акт виконаних робіт від 29 лютого 2020 року на суму 25 739,05 грн та рахунок на оплату від 04 березня 2020 року на суму 25 739,05 грн;

3) Акт виконаних робіт від 31 березня 2020 року на суму 29 115,17 грн та рахунок на оплату від 06 квітня 2020 року на суму 29115,17 грн;

4) Акт виконаних робіт від 30 квітня 2020 року на суму 21 274, 15 грн та рахунок на оплату від 26 травня 2020 року на суму 3 274,15 грн. ( ком. витрати) та від 04 травня 2020 року на суму 18 000,00 грн (орендна плата);

5) Акт виконаних робіт від 31 травня 2020 року на суму 2 078,80 грн та рахунок на оплату від 12 серпня 2020 року на суму 2 078,80 грн;

6) Акт виконаних робіт від 30 червня 2020 року на суму 227,83 грн та рахунок на оплату від 12 серпня 2020 року на суму 2 27,83 грн;

7) Акт виконаних робіт від 31 липня 2020 року на суму 53,33 грн та рахунок на оплату від 09 вересня 2020 року на суму 53,33 грн;

8) Акт виконаних робіт від 31 липня 2020 року на суму 53,33 грн та рахунок на оплату від 09 вересня 2020 року на суму 53,33 грн;

9) Акт виконаних робіт від 31 серпня 2020 року на суму 27,88 грн та рахунок на оплату від 15 жовтня 2020 року на суму 27,88 грн;

10) Акт виконаних робіт від 30 вересня 2020 року на суму 25,44 грн та рахунок на оплату від 20 листопада 2020 року на суму 25,44 грн;

11) Акт виконаних робіт від 31 жовтня 2020 року на суму 60,36 грн та рахунок на оплату від 20 листопада 2020 року на суму 60,36 грн;

12) Акт виконаних робіт від 30 листопада 2020 року на суму 13,54 грн та рахунок на оплату від 28 січня 2021 року на суму 13,54 грн;

13) Акт виконаних робіт від 31 грудня 2020 року на суму 35 589,98 грн та рахунок на оплату від 28 січня 2021 року на суму 35 589,98 грн;

14) Акт виконаних робіт від 31 січня 2021 року на суму 15 679,60 грн та рахунок на оплату від 16 лютого 2021 року на суму 15 679,60 грн;

15) Акт виконаних робіт від 31 січня 2021 року на суму 45 403,04 грн та рахунок на оплату від 16 лютого 2021 року на суму 45 403,04 грн;

16) Акт виконаних робіт від 28 лютого 2021 року на суму 47 538,38 грн та рахунок на оплату від 08 квітня 2021 року на суму 47 538,38 грн;

17) Акт виконаних робіт від 31 березня 2021 року на суму 45 810,13 грн та рахунок на оплату від 06 травня 2021 року на суму 45 810,13 грн;

18) Акт виконаних робіт від 30 квітня 2021 року на суму 48 330,92 грн та рахунок на оплату від 27 травня 2021 року на суму 48 330,92 грн;

19) Акт виконаних робіт від 31 травня 2021 року на суму 43 745,83 грн та рахунок на оплату від 01 липня 2021 року на суму 43 745,83 грн;

20) Акт виконаних робіт від 30 червня 2021 року на суму 39 372,36 грн та рахунок на оплату від 26 липня 2021 року на 39 372, 36 грн;

21) Акт виконаних робіт від 31 липня 2021 року на суму 37 764,00 грн та рахунок на оплату від 20 серпня 2021 року на 37 764,00, 36 грн;

22) Акт виконаних робіт від 31 серпня 2021 року на суму 35 000,00 грн та рахунок на оплату від 31 серпня 2021 року на 35 000,00 грн;

23) Акт виконаних робіт від 31 серпня 2021 року на суму 3 623,98 грн та рахунок на оплату від 20 серпня 2021 року на 3623,98 грн;

24) Акт виконаних робіт від 30 вересня 2021 року на суму 40 217,84 грн та рахунок на оплату від 21 жовтня 2021 року на 40 217,84 грн;

25) Акт виконаних робіт від 31 жовтня 2021 року на суму 43 395,57 грн та рахунок на оплату від 18 листопада 2021 року на 43 395, 57 грн;

26) Акт виконаних робіт від 30 листопада 2021 року на суму 56 247,76 грн та рахунок на оплату 16 грудня 2021 року на 56 247,76 грн;

27) Акт виконаних робіт від 31 грудня 2021 року на суму 63 386,66 грн та рахунок на оплату 25 січня 2022 року на 63 386,66 грн;

3) Акт виконаних робіт від 31 січня 2022 року на суму 79 128,36 грн та рахунок на оплату від 15 лютого 2021 на суму 79 128,36 грн;

4) Акт виконаних робіт від 28 лютого 2022 року на суму 77 919,07 грн та рахунок на оплату від 28 квітня 2022 року на суму 77 919,07 грн.

Акти виконаних робіт за договором суборенди нежитлових приміщень підписані відповідачем.

Як зазначає позивач, у вересні 2022 року ТОВ «ТД» ПААЗ» отримало від надавача послуг теплової енергії та гарячої води уточнюючий розрахунок, відповідно до якого зроблено перерахунок витрат на комунальні послуги позивачу за жовтень 2021 року - лютий 2022 року. Відповідно і витрати відповідача змінилися.

Всього за період з 01.01.2020 до 28.02.2022 орендна плата та відшкодування комунальних витрат становить 684 000,00 грн, з них сплачено суму в розмірі 219 520,13 грн.

09 вересня 2021 року позивач та відповідач підписали акт звірки взаємних розрахунків, відповідач погодився з виставленими для сплати рахунками станом на 09 вересня 2021 року.

Також, відповідач 14 вересня 2021 року надав позивачу графік погашення заборгованості, де зобов`язувався погасити борг, який буде наявним станом на 20 грудня 2021 року.

Відповідно до статті 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Статтею 629 Цивільного кодексу України передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до 193 Господарського кодексу України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Зазначене також кореспондується зі статтею 526 Цивільного кодексу України, де встановлено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно зі статтею 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до частини 1 статті 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно зі статтею 610 Цивільного кодексу України порушення зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Матеріали справи свідчать, що відповідач, порушуючи взяті на себе за договором зобов`язання заборгованість з орендної плати у визначений строк не сплатив, у зв`язку з чим виникла заборгованість перед позивачем, яка не оспорена відповідачем та становить 450 615,75 грн.

Доказів того, що відповідач виконав зобов`язання зі сплати орендної плати в повному обсязі матеріали справи не містять.

З урахуванням викладеного суд дійшов висновку про наявність передбачених чинним законодавством правових підстав для стягнення з відповідача 450 615,75 грн заборгованості з орендної плати.

Відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

Керуючись статтями 129, 130, 231, 232 - 233, 237 - 238, 240 Господарського процесуального кодексу України суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з Фізичної особи підприємця ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 , ІПН НОМЕР_1 ) на користь Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ІПН НОМЕР_2 ) 450 615,75 грн заборгованості з орендної плати та 6 759,20 грн судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду (частини 1, 2 статті 241 Господарського процесуального кодексу України). Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції (стаття 257 Господарського процесуального кодексу України).

Суддя Дмитро СІРОШ