ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"18" січня 2023 р. Справа № 924/831/22

м. Хмельницький

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Танасюк О.Є., розглянувши матеріали справи

за позовом Хмельницької міської ради, м. Хмельницький

до Приватного підприємства „Приват-Девелопмент", м. Хмельницький

про стягнення заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою згідно договору оренди землі від 13.07.2015 №694/01 із внесеними змінами рішенням Господарського суду Хмельницької області від 25.04.2018 у справі №924/187/18 у сумі 2111115,24 грн.

Представники сторін:

позивач: Демчук Л.Г. - згідно витягу

відповідач: Матущак А.В. - згідно ордеру

В підготовчому засіданні відповідно до ч. 6 ст. 233 ГПК України проголошено вступну і резолютивну частину ухвали.

Ухвалою Господарського суду Хмельницької області від 14.11.2022 відкрито провадження у справі №924/831/22 за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 11:00 год. 14.12.2022.

В підготовчому засіданні 14.12.2022 судом постановлено ухвали про продовження відповідачу строку на подання відзиву, про продовження строку підготовчого засідання у справі на 30 днів та про відкладення підготовчого засідання на 10:00 год. 18.01.2022. Дані ухвали занесені до протоколу судового засідання.

Позивач в обґрунтування позовних вимог посилається на невиконання відповідачем зобов`язань щодо сплати орендної плати за договором оренди землі від 13.07.2015 №691/01, укладеного між сторонами, з урахуванням змін щодо вартості нормативної грошової оцінки земельної ділянки, внесених на підставі рішення Господарського суду Хмельницької області від 25.04.2018 у справі №924/187/18.

Відповідач у відзиві (від 13.12.2022) звертає увагу, що відповідно до експлікації земельних угідь до затвердженого проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у складі земельної ділянки є землі з наступним призначенням: під проїздами, проходами та площадками площею - 3,0305 га; капітальна одноповерхова площею - 0,0101 га; капітальна одноповерхова площею - 0,0100 га; капітальна одноповерхова площею - 0,0043 га. Всього: 3,0549 га. Також, відповідно до довідки Управління Держземагенства у Хмельницькому районі Хмельницької області №16.10.2014/02-17/12137 від 16.10.2014 року орендована земельна ділянка складається з двох частин: під „капітальна одно - та двохповерхова" загальною площею 0,0244 га, та під „проїздами, проходами та площадками" загальною площею 3,0305, що відповідає договору оренди землі.

Відповідач вважає, що позивач у позовній заяві та у розрахунку розміру орендної плати №1037/01-16 від 28.10.2022 року помилково розраховує розмір орендної плати виходячи з розрахунку 6% від 15146,19 м.кв. та 3% від 15402,81 м. кв.,а не 6% від 244 м.кв. та 3% від 30305 м.кв. відповідно, як це визначено договором оренди землі, затвердженим проектом землеустрою щодо відведення земельної ділянки кадастровий номер: :06:002:0153 та довідкою Управління Держземагенства.

З огляду на вищезазначене, вказує, що вимога про стягнення заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою у сумі: 2111115,24 грн. не підлягає задоволенню.

В підготовчому засіданні представник позивача усно заперечив проти доводів відповідача, викладених у відзиві. Нарахування орендної плати в розмірі 2111115,24 грн. вважає правомірним та обґрунтованим.

Судом у підготовчому засіданні вчинено всі дії, передбачені ст. 182 ГПК України.

Згідно п. 2 ч. 2 ст. 185 ГПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Керуючись ст. ст. 185, 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Закрити підготовче провадження у справі №924/831/22

Призначити справу №924/831/22 до судового розгляду по суті на 10:00 год. 15 лютого 2023 р.

Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1.

Повідомити учасників справи про судове засідання.

Ухвала набирає законної сили після її оголошення - 18.01.2023 та оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали складено 20.01.2023р.

Суддя О.Є. Танасюк

Віддрук. 3 прим. :

1 - до справи;

2 - Хмельницька міська рада (вул. Гагаріна, 3, м. Хмельницький, 29000); ел.пошта: ІНФОРМАЦІЯ_2

3 - ТОВ „Приват-Девелопмент" (вул. Пілотська, 18, м. Хмельницький); адвокат Матущак А.В. - ел.пошта: ІНФОРМАЦІЯ_1