ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"20" січня 2023 р.м. Одеса Справа № 916/2590/22

Господарський суд Одеської області у складі судді Шаратова Ю.А. розглядаючи справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Граф" (65012, м. Одеса, вул. Морська, буд. 8А, ) до Товариства з обмеженою відповідальністю "Ханбер" (65014, м. Одеса, вул. Віри Інбер, буд. 5, офіс № 1, ), Приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Косюк Олени Петрівни ( АДРЕСА_1 )

про припинення права власності

Представники:

Від позивача - не з`явився;

Від ТОВ "Ханбер" - не з`явився;

Від Приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Косюк О.П. - не з`явився.

в с т а н о в и в:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Граф» звернулось до Господарського суду Одеської області із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Ханбер» та Приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Косюк Олени Петрівни з вимогою про:

- припинення права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Ханбер» на нежитлове приміщення № А7 у будинку АДРЕСА_2 , шляхом скасування рішення про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, державного реєстратора - приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Косюк Олени Петрівни.

Позовні вимоги ОСББ «Граф» обґрунтовані порушенням законодавства при реєстрації права власності на нежитлове приміщення.

Ухвалою суду від 10.10.2022 позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Граф» залишено без руху, постановлено усунути встановлені при поданні позовної заяви недоліки, а саме надати документи, які підтверджують відправлення відповідачам копії позовної заяви і доданих до неї документів, з урахуванням вимог частини першої статті 172 Господарського процесуального кодексу України в десятиденний строк з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху. Роз`яснено Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Граф», що при невиконанні вимог даної ухвали, позовна заява вважається неподаною та повертається заявнику.

17.10.2022 на адресу суду надійшла заява ОСББ «Граф» (вх. № 22899/22) разом із доказами направлення відповідачам позовної заяви разом із додатками до неї.

Ухвалою суду від 19.10.2022 прийнято позовну заву до розгляду, відкрито провадження у справі, постановлено розглядати її за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 14.11.2022.

Протокольною заявою від 14.11.2022 відкладено підготовче засідання на 30.11.2022.

Протокольною ухвалою від 30.11.2022 відкладено підготовче засідання на 16.12.2022.

Підготовче засідання призначене на 16.12.2022 не відбулося у зв`язку із відсутністю електропостачання в суді.

Ухвалою суду від 26.12.2022 призначено підготовче засідання на 20.01.2023.

Позивач не забезпечив явку свого повноважного представника до підготовчого засідання, про місце, дату та час повідомлений належним чином, про що свідчить поштове повідомлення від 11.01.2023 № 844/23.

Відповідач - ТОВ «Ханбер» не забезпечив явку свого повноважного представника до підготовчого засідання, про місце, дату та час повідомлений належним чином, про що свідчить поштове повідомлення від 13.01.2023 № 1584/23.

Відповідач - Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Косюк Олена Петрівна не забезпечила явку свого повноважного представника до підготовчого засідання, про причини неявки суд не повідомила.

01.12.2022 на адресу суду надійшла відповідь на відзив від 28.11.2022 (вх. № 27220/22) в якому просить суд:

1) залучити до справи № 916/2590/22 за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Граф» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Ханбер» та Приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Косюк Олени Петрівни про припинення права власності, - у якості співвідповідачів: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , що зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 ; Приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Медведенко Галину Валеріївну, адреса: АДРЕСА_4 , e-mail ІНФОРМАЦІЯ_1

2) подальший розгляд справи здійснювати в межах наступних позовних вимог:

- скасувати рішення про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень за ТОВ «ХАНБЕР», на нежитлове приміщення № А7 у будинку АДРЕСА_2 , а саме рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Косюк Олени Петрівни, № 50457643 від 24.12.2019;

- витребувати із чужого незаконного володіння ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , що зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 ), до володіння Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Граф» (код в , місцезнаходження: 65012, Одеська обл., місто Одеса, вулиця Морська, будинок 8А) нежитлове приміщення № А7 у будинку АДРЕСА_2 , шляхом припинення (скасування) державної реєстрації права власності ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , що зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 ), запис про право власності № 48327238, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101.

Відповідно до частини третьої статті 46 Господарського процесуального кодексу України до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви. У справі, що розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, зміна предмета або підстав позову допускається не пізніше ніж за п`ять днів до початку першого судового засідання у справі.

Під предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення. Підставу позову становлять обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги щодо захисту права та охоронюваного законом інтересу.

Відтак зміна (доповнення) предмета позову означає зміну (доповнення) вимоги, з якою позивач звернувся до відповідача, а зміна підстав позову - це зміна обставин, на яких ґрунтується вимога позивача. Одночасна зміна і предмета, і підстав позову не допускається.

У разі подання позивачем заяви, направленої на одночасну зміну предмета і підстав позову, господарський суд повинен відмовити в задоволенні такої заяви і, приєднавши її до матеріалів справи та зазначивши про цю відмову в описовій частині рішення (або в ухвалі, якою закінчується розгляд справи), розглянути по суті раніше заявлені позовні вимоги, якщо позивач не відмовляється від позову. Позивач при цьому не позбавлений права звернутися з новим позовом у загальному порядку.

У даному випадку в заяві про зміну предмету та підстав позову, викладеній у Відповіді на відзив від 28.11.2022 (вх. № 272201/22 від 01.12.2023) позивачем доповнено предмет позову, який становить матеріально-правова вимога про витребування із чужого незаконного володіння ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , що зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 ), до володіння Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Граф» (код в , місцезнаходження: 65012, Одеська обл., місто Одеса, вулиця Морська, будинок 8А) нежитлове приміщення № А7 у будинку АДРЕСА_2 , шляхом припинення (скасування) державної реєстрації права власності ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , що зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 ), запис про право власності № 48327238, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 101.

При цьому, вказану позовну вимогу, заявлено й з нової підстави позову, а саме, відчуження ТОВ «Ханбер» спірного об`єкту нерухомості на користь ОСОБА_1 на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого 03.11.2022 приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Медведенко Г.В. за реєстровим номером № 1378.

Отже позивачем одночасно змінюється (доповнюється) і предмет і підставу позову, тобто фактично йдеться про подання іншого позову, що є порушенням норм частини третьої статті 46 Господарського процесуального кодексу України.

З огляду на наведене не підлягає задоволенню заява позивача викладена у Відповіді на відзив від 28.11.2022 (вх. № 272201/22 від 01.12.2023) в цій частині.

Також не підлягає задоволенню заява позивача викладена у Відповіді на відзив від 28.11.2022 (вх. № 272201/22 від 01.12.2023) щодо залучення до справи № 916/2590/22 за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Граф» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Ханбер» та Приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Косюк Олени Петрівни про припинення права власності, - у якості співвідповідачів: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , що зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 ; Приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Медведенко Галину Валеріївну, адреса: АДРЕСА_4 , e-mail ІНФОРМАЦІЯ_1 , з огляду на наступне.

Відповідно до частини першої статті 48 Господарського процесуального кодексу України суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання, залучити до участі у ній співвідповідача.

Отже відповідно до норм частини першої статті 48 Господарського процесуального кодексу України залучення співвідповідачів є правом, а не обов`язком суду. При цьому, до ОСОБА_1 та приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Медведенко Галини Валеріївни не заявлено жодних позовних вимог, які б розглядалися судом, з огляду на відмову у задоволенні заяви про зміну (одночасну) підстав та предмету позову. Окрім того, окремо слід зазначити, що розгляд вимог про витребування майна із чужого незаконного володіння фізичної особи, яка не має статусу підприємця не відноситься до юрисдикції господарських судів визначеної статтею 20 Господарського процесуального кодексу України.

Суд дійшов висновку про задоволення заяви позивача викладеній у Відповіді на відзив від 28.11.2022 (вх. № 272201/22 від 01.12.2023) щодо зміну предмету позову в частині викладення позовної вимоги в наступній редакції: скасувати рішення про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень за ТОВ «ХАНБЕР», на нежитлове приміщення № А7 у будинку АДРЕСА_2 , а саме рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Косюк Олени Петрівни, № 50457643 від 24.12.2019.

Керуючись статтями 232, 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Відмовити в задоволенні заяви про зміну предмету та підстав позову, викладеній у відповіді на відзив від 28.11.2022 (вх. № 272201/22 від 01.12.2023) щодо витребування із чужого незаконного володіння ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , що зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 , заявленої з підстав відчуження ТОВ "Ханбер" спірного об`єкту нерухомості за Договором купівлі-продажу, посвідченого 03.11.2022 приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу за реєстровим номером 1378.

2. Відмовити у задоволенні викладеного у Відповіді на відзив від 28.11.2022 (вх. № 272201/22 від 01.12.2023) клопотання позивача про залучення до участі у справі в якості співвідповідачів ОСОБА_1 та приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Медведенко Г.В.

3. Задовольнити заяву про зміну предмету позову, викладену у Відповіді на відзив від 28.11.2022 (вх. № 272201/22 від 01.12.2023), в частині викладення позовної вимоги в наступній редакції: скасувати рішення про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень ТОВ "Ханбер", на нежитлове приміщення № А7 у будинку АДРЕСА_2 , а саме рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу Косюк Олени Петрівни, № 50457643 від 24.12.2019.

Ухвала набрала законної сили 20.01.2023 та не підлягає оскарженню.

Повний текст ухвали у зв`язку із відсутністю електропостачання в суді складено 30.01.2023.

Суддя Ю.А. Шаратов