ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

24.01.2023 справа № 914/4080/21

Суддя Юркевич М.В., за участю секретаря Кравчук І.В., розглядаючи матеріали

первісної позовної заяви: Товариства з обмеженою відповідальністю «ВІТАЛГАЛ ГРУП», м. Львів,

до відповідача 1: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «НОВА ГРОМАДА», м. Львів

до відповідача 2: Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛЬВІВ-БУД», м. Сколе,

до відповідача 3:Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛБР-БУД», м. Львів,

про: визнання договору недійсним

та зустрічним позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛЬВІВ-БУД», м. Сколе

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «ВІТАЛГАЛ ГРУП», м. Львів

за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «НОВА ГРОМАДА», м. Львів

про: стягнення 5 981 000,00 грн.

за участю представників сторін:

від позивача (відповідача за зустрічним позовом): Саламаха Н.В. адвокат; Вошик В.Б. адвокат, Копчунь В.В. - директор

від відповідача 1 (третя особа за зустрічним позовом): не з`явився

від відповідача 2 (позивача за зустрічним позовом): Потинський А.М. адвокат

від відповідача 3: Кравчук О.А. - адвокат

ВСТАНОВИВ:

На розгляді в Господарського суду Львівської області перебуває справа за первісним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ВІТАЛГАЛ ГРУП» до Господарського суду Львівської області з позовом до відповідача 1: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «НОВА ГРОМАДА» до відповідача 2: Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛЬВІВ-БУД» до відповідача 3: Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛБР-БУД» про визнання договору недійсним та за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛЬВІВ-БУД» до Товариства з обмеженою відповідальністю «ВІТАЛГАЛ ГРУП» про стягнення 5 981 000,00 грн.

Хід розгляду справи висвітлено в попередніх ухвалах суду.

17.01.2023р. на адресу суду надійшли заяви про вступ у справу в якості третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача-2 за первісним позовом, а саме: ОСОБА_1 ; ОСОБА_2 ; ОСОБА_3 ; ОСОБА_4 ; ОСОБА_5 ; ОСОБА_6 ; ОСОБА_7 ; ОСОБА_8 ; ОСОБА_9 ; ОСОБА_10 ; ОСОБА_11 .

В судове засідання 17.01.2023р. з`явилися представники сторін та спільно просили суд оголосити перерву в судовому засіданні перед початком розгляду заяви про забезпечення позову для надання можливості позивачу за первісним позовом подати свої заперечення щодо залучення третіх осіб.

17.01.2023р. судом протокольно було розглянуто раніше подану заяву про виправлення описки в ухвалі суду (в задоволенні заяви відмовлено) та оголошено перерву в засіданні до 24.01.2023р.

23.01.2023р. від позивача за первісним позовом поступили: нова редакція заяви про забезпечення позову, заперечення на клопотання про залучення третіх осіб, а також клопотання про призначення експертизи у справі.

24.01.2023р. від відповідача-2 за первісним позовом надійшли заперечення на клопотання про призначення експертизи. Крім того, від фізичної особи ОСОБА_12 поступило клопотання про вступ у справу в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача-2 за первісним позовом.

В судове засідання 24.01.2023р. з`явилися представники сторін. Натомість, представник відповідача-1 (третьої особи за зустрічним позовом) явку свого уповноваженого представника не забезпечив, у зв`язку із зайнятістю в іншому судовому процесі.

На початку судового засідання судом було розглянуто та задоволено клопотання сторін про долучення додаткових доказів до матеріалів справи. Після того, суд перейшов до розгляду клопотань фізичних осіб про вступ у справу в якості третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору, внаслідок чого було встановлено наступне:

Із поданих заяв фізичних осіб було встановлено, що їм від ТОВ «Львів-Буд» стало відомо про те, що в провадженні Господарського суду Львівської області перебуває справа №914/4080/21 про визнання недійсним договору №03/12-2021 від 03.12.2021р., а також про наявність в межах даної справи заяви ТОВ «Віталгал Груп» заяви про забезпечення позову.

Так, фізичні особи, вважають, що розглядувана господарським судом справа №914/4080/21 впливає на їх права та обов`язки, як інвесторів будівництва по АДРЕСА_1 , оскільки оскаржуваний договір безпосередньо стосується об`єкта незавершеного будівництва багатоквартирного житлового будинку, в якому такі фізичні особи придбали майнові права на квартири та нежитлові приміщення.

Крім того, як наголошували заявники, вжиття судом заходів забезпечення позову шляхом накладення судом заборони ТОВ «Львів-Буд» розпоряджатися майновими правами буде впливати на їх права та обов`язки в частині отримання права генпідрядником на закінчення будівництва та здачу об`єкта в експлуатацію, а відтак на оформлення фізичними особами права власності на окремі об`єкти (житлові та нежитлові приміщення).

Позиція позивача за первісним позовом.

Позивач вважає, що розгляд даної справи та подана заява про забезпечення позову не зачіпає прав та обов`язків третіх осіб, оскільки стосується виключно правовідносин, які виникли між сторонами у справі внаслідок укладення оскаржуваного чорирьохстороннього договору.

Що стосується заяви про забезпечення позову, то з урахуванням поданих заяв про вступ у справу третіх осіб, позивач уточнив та змінив резолютивну частину в якій просить суд заборонити вчиняти дії щодо розпорядження майновими правами Товариству з обмеженою відповідальністю «Львів-Буд». Натомість, вимогу щодо заборони третім особам розпоряджатися майновими правами, позивач за первісним позовом відповідно до нової редакції заяви про забезпечення позову не ставить.

З урахуванням наведеного, позивач за первісним позовом просить суд відмовити в залученні третіх осіб до участі в даній справі.

Заслухавши пояснення представників сторін та розглянувши подані фізичними особами заяви, суд дійшов висновку їх задовольнити та залучити до участі у справі третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача-2 за первісним позовом. При цьому, суд виходить з наступного:

Відповідно до ч. 1 ст. 50 ГПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку у спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права та обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

У даній справі наявні як заяви безпосередньо третіх осіб про свій вступ у справу в якості третіх осіб, так і клопотання відповідача-2 за первісним позовом про їх залучення до участі у справі.

Як встановлено судом, названі вище фізичні особи є інвесторами будівництва багатоквартирного будинку по АДРЕСА_1 . Водночас, предметом розгляду у даній справі за первісним позовом є визнання недійсним договору №03/12-2021 від 03.12.2021р., який регулює правовідносини між сторонами щодо завершення будівництва.

Крім того, у поданій заяві про забезпечення позову заявник просить суд заборонити ТОВ «Львів-Буд» розпоряджатися, передавати іншим особам, відчужувати та укладати будь-які договори щодо майнових прав на об`єкти в багатоквартирному житловому будинку на АДРЕСА_1 .

Таким чином, суд приходить до висновку, що як розгляд справи №914/4080/21, так і в її межах заяви про забезпечення позову, стосується прав на законних інтересів фізичних осіб, які заявили заяву про вступ у справу в якості третіх осіб. Більше того, результат розгляду даної справи може вплинути на права та інтереси третіх осіб інвесторів будівництва, оскільки такі фізичні особи безпосередньо зацікавленні в якнайшвидшому завершенні будівництва та здачу об`єкта в експлуатацію.

З огляду на наведене, суд дійшов висновку залучити до участі у даній справі в якості третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача-2: ОСОБА_1 ; ОСОБА_2 ; ОСОБА_3 ; ОСОБА_4 ; ОСОБА_5 ; ОСОБА_6 ; ОСОБА_7 ; ОСОБА_8 ; ОСОБА_9 ; ОСОБА_10 ; ОСОБА_11 , ОСОБА_12 .

Керуючись ст. 50, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ПОСТАНОВИВ:

1. Клопотання про залучення до участі у справі третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача-2 за первісним позовом задовольнити.

2. Клопотання про вступ у справу в якості третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача-2 за первісним позовом задовольнити.

3. Залучити до участі у справі №914/4080/21 в якості третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача-2 за первісним позовом:

1. ОСОБА_1 :

2. ОСОБА_2 ;

3. ОСОБА_3 ;

4. ОСОБА_4 ;

5. ОСОБА_5 ;

6. ОСОБА_6 ;

7. ОСОБА_7 ;

8. ОСОБА_8 ;

9. ОСОБА_9 ;

10. ОСОБА_10 ;

11. ОСОБА_11 ;

12. ОСОБА_12 .

4. Позивачу за первісним позовом та позивачу за зустрічним позовом:

- Надіслати на адресу третіх осіб позовні матеріали з додатками, докази надсилання надати суду.

Суддя Юркевич М.В.