ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.01.2023 Справа № 917/1278/22

Господарський суд Полтавської області у складі судді Безрук Т. М., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження справу

за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Градосфера"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Комунальна техніка"

про стягнення 93 100,16 грн

без виклику представників сторін

встановив:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Градосфера" звернулося до Господарського суду Полтавської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Комунальна техніка" про стягнення 93 100,16 грн заборгованості за договором № 08/2021 найму (оренди) нежитлового приміщення від 19.01.2021.

Відповідач у відзиві від 13.12.2022 № 170-22 (вхід. 9985 від 16.12.2022; а.с.71-72) проти позову заперечує, посилаючись на те, що:

- позовні вимоги включають в себе заборгованість по сплаті орендної платні за січень 2022 року в сумі 10 040, 54 грн, що підтверджена актом приймання-передачі наданих послуг № 191 від 31 січня 2022 року. В п. 4.2. Договору передбачений обов`язок відповідача здійснити оплату за березень 2021 року (перший місяць оренди) та січень 2022 року до 01 березня 2021 року (до фактичного початку оренди приміщення), що й було зроблено відповідачем;

- введення воєнного стану, постійні загрози повітряного та ракетного удару, та той факт, що орендоване приміщення не відповідає вимогам безпеки при таких загрозах, відповідач позбавлений використовувати орендоване приміщення протягом всього робочого часу, на що він розраховував при укладенні Договору та погодженні розміру оплати. З самого початку війни, з метою збереженні життя та здоров`я працівників, їх було переведено на дистанційну роботу, а в подальшому, в зв`язку із фактичною відсутністю роботи, дію трудових контрактів з ними було призупинено. Враховуючи наведене, відповідач вважає, що нарахування орендної платні за раніше погодженими тарифами у воєнний час є повною мірою несправедливим, та не відповідає розумності господарських правовідносин, в зв`язку із чим просить суд зменшити нараховану суму орендної платні на 50%;

- орієнтовний розмір судових витрат, що будуть ним понесені в зв`язку із розглядом цієї справи, становить 5000, 00 грн. Детальний розрахунок суми судових витрат, разом із доказами щодо їх фактичного понесення, буде наданий суду протягом 5 днів з дати винесення рішення;

- відповідач прохає надати сторонам час вирішення спору мирним шляхом.

Позивач у відповіді на відзив (вхід. № 10282 від 26.12.2022) зазначив, що:

- сторони примирення не досягли;

- згідно з п. 4.8 договору у випадку виникнення заборгованості по внесенню плати здійснений орендарем платіж зараховується в рахунок не внесеної плати минулих періодів. Платіж відповідача в сумі 10 040,54 грн за січень 2022 року було зараховано в рахунок не внесеної плати за грудень 2021 року, що підтверджується бухгалтерською довідкою №25 від 25.01.2022

- форс-мажорні обставини, а саме військова агресія Російської Федерації проти України, не є автоматичною підставою для звільнення від виконання зобов`язань, стороною договору має бути підтверджено не факт настання таких обставин, а саме їхня здатність впливати на реальну можливість виконання зобов`язання; форс-мажорні обставини не заважали відповідачу з 24 лютого 2022 року у період воєнного стану користуватись орендованим приміщенням;

- ні до розірвання договору найму (оренди) нежитлового приміщення та повернення об`єкта оренда, ні після цього орендар не повідомляв про неможливість користуватись орендованим приміщенням та не просив зменшення розміру орендної плати;

- згідно з актами прийому-здачі наданих послуг з оренди за період січень-квітень 2022 року орендар прийняв послуги з оренди та визнав обставину використання орендованого приміщення в повному обсязі;

- використання орендованого приміщення у період воєнного стану підтверджується споживанням орендарем комунальних послуг, що також підтверджено актами прийому-здачі наданих послуг, підписаними орендарем без жодних зауважень.

Інші заяви по суті справи до суду не надійшли.

У цій справі були вчинені наступні процесуальні дії.

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 13.10.2022 позов переданий на розгляд судді Безрук Т. М. (а.с.61-62)

Ухвалою від 18.10.2022 суд відкрив провадження у справі № 917/1278/22, постановив розглядати справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи (а.с.66).

Про відкриття провадження у справі позивач та відповідач повідомлені належним чином, що підтверджується поштовими повідомленнями від 21.10.2022 (а.с.69, 70)

Про належне повідомлення про розгляд цієї справи свідчать подані позивачем і відповідачем заяви по суті справи (відзив відповідача, відповідь на відзив позивача).

Вказана ухвала також надсилалася на електронну пошту сторін (а.с.68).

Відповідно до частини п`ятої статті 252 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої із сторін про інше.

Відповідач у відзиві прохав здійснити розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін

Ухвалою від 20.12.2022 суд відхилив клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Комунальна техніка" про розгляд справи з повідомленням сторін (а.с.77).

За ч. 13 ст. 8 ГПК України розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.

За ч. 2 ст. 252 ГПК України розгляд справи по суті в порядку спрощеного провадження починається через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі, якщо судове засідання не проводиться.

В зв`язку з необхідністю надання сторонам часу для вирішення спору мирним шляхом, для подання сторонами доказів та пояснень щодо спірних правовідносин, для забезпечення процесуальних прав сторін та з метою об`єктивного дослідження обставин справи, прийняття рішення суд відклав на розумний строк.

Під час розгляду справи по суті судом були досліджені всі письмові докази, що містяться в матеріалах справи.

Відповідно до ч.2 ст. 233 ГПК України рішення прийняте, складене та підписане у нарадчій кімнаті.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши всі наявні у справі докази, суд встановив наступне.

Між Товариством з обмеженою відповідальністю «Градосфера» (далі - позивач, орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Торговий дім «Комунальна техніка» (далі - відповідач, орендар) був укладений договір найму (оренди) нежитлового приміщення № 08/2021 від 19.01.2021 (далі Договір; а.с.11-19), за умовами якого сторони узгодили наступне:

- п.1.1 - орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування частину Будівлі адміністративно-побутового призначення, яка розташована за адресою: м. Кременчук, просп. Свободи, 78-А, загальною площею 105,69 кв.м, надалі - Об`єкт оренди;

- п.2.1 - вступ орендаря в користування об`єктом оренди настає після підписання сторонами даного Договору та оформлюється актом приймання передачі об`єкта оренди. Акт приймання-передачі Об`єкта оренди підписується 01 березня 2021 року. Передача Об`єкта оренди в користування Орендареві здійснюється двосторонньою комісією, що складається з представників сторін даного Договору. В акті приймання-передачі фіксується технічний стан об`єкта оренди. Акт підписують повноважні представники орендодавця та орендаря;

- п.2.3 - після закінчення строку оренди, обумовленого цим Договором, орендар зобов`язаний повернути орендодавцеві об`єкт оренди в тому ж стані, у якому він був переданий в оренду, за актом приймання-передачі, що підписується повноважними представниками сторін;

- п.3.1 - строк оренди за цим Договором - від дати підписання акту приймання-передачі об`єкта оренди до 31 січня 2022 року (включно), у випадку пролонгації до останнього дня відповідного місяця включно;

- п.4.1. - орендна плата за користування об`єктом оренди в березні 2021 року встановлюється в розмірі 9 089,34 грн, в тому числі ПДВ, що нараховується та сплачується в порядку та в розмірі, встановленому чинним законодавством України. Починаючи з 01 квітня 2021 року, щомісячна орендна плата за користування об`єктом оренди встановлюється в розмірі 10040,54 грн, в тому числі ПДВ, що нараховується та сплачується в порядку та в розмірі, встановленому чинним законодавством України;

п.4.2 .- орендну плату за березень 2021 року та січень 2022 року орендар перераховує на поточний рахунок орендодавця в строк до 01.03.2021 року. Орендна плата за кожний наступний місяць оренди (крім березня 2021 року та останнього місяця оренди, яка сплачується у строк, визначений у першій частині цього пункту) здійснюється шляхом передоплати її суми на поточний рахунок орендодавця не пізніше 20 (двадцятого) числа місяця, попереднього розрахунковому. Рахунок орендодавця не є обов`язковою умовою здійснення оплати. Даний Договір є достатньою підставою для здійснення платежів;

-п. 4.3 - в орендну плату не включається вартість спожитих орендарем послуг з електропостачання та послуг із забезпечення електропостачання, водопостачання, водовідведення га послуг із забезпечення водопостачання та водовідведення, з теплопостачання та послуг із забезпечення теплопостачання, вартість послуг з приймання стічних вод, що утворюються внаслідок атмосферних опадів, надалі Послуги.

На суму послуг орендодавець згідно з рахунками, що пред`являються постачальниками комунальних послуг за обслуговування приміщення, в якому знаходиться об`єкт оренди, пред`являє орендареві рахунки на відшкодування вартості фактично спожитих Послуг орендарем, а орендар зобов`язується їх оплатити у повному обсязі. Кількість і вартість фактично спожитих Послуг фіксується в складених Сторонами двосторонніх актах на їх відшкодування, що підписуються повноважними представниками Сторін.

До 15 числа кожного місяця, наступного за розрахунковим, уповноважений представник Орендаря зобов`язаний отримати рахунки на оплату відшкодування вартості спожитих Послуг у спосіб, узгоджений з Орендодавцем. Орендар зобов`язаний сплатити зазначені рахунки протягом 10 календарних днів від дати виставлення рахунку. Відшкодування вартості спожитих Послуг здійснюється Орендарем за тарифами, встановленими відповідними надавачами таких Послуг.

Кількість і вартість фактично спожитих Послуг визначаються у відповідності з показниками лічильників, розрахунками, заявленою кількістю працюючих в Об`єкті оренди осіб та площі Об`єкту оренди, а саме:

водопостачання, водовідведення та послуги із забезпечення водопостачання та водовідведення - згідно рахунків надавача відповідних послуг, у відповідності з показниками лічильника, встановленого на Об`єкті оренди. Обсяг води, що припадає до сплати Орендарем, з поливу газонів прилеглої території розраховується відповідно до показників лічильників, встановлених у будівлі, де розташований Об`єкт оренди (як різниця між показниками комерційного лічильника води, встановленого на будівлю, де розташований Об`єкт оренди, та сумою показників всіх встановлених у такій будівлі індивідуальних лічильників), пропорційно площі Об`єкту оренди;

теплопостачання та послуги із забезпечення теплопостачання - згідно рахунків надавача відповідних послуг, у відповідності з показниками лічильника й пропорційно площі Об`єкта оренди до опалювальної площі приміщення, в якому знаходиться Об`єкт оренди, що становить 584.4 кв. м, а за умови підключення до опалення господарчої будівлі, - 614,3 кв. м. У разі виходу з ладу теплового лічильника (несправності чи невідповідності нормативно- технічним вимогам) - нарахування оплати за спожиту теплову енергію проводиться розрахунковим шляхом згідно максимальних договірних навантажень;

приймання стічних вод, що утворюються внаслідок атмосферних опадів згідно рахунків надавача відповідних послуг, пропорційно площі Об`єкта оренди;

електропостачання та послуг із забезпечення електропостачання - розрахунковим способом, виходячи із потужності обладнання та приладів, що споживають електроенергію, встановлених в Об`єкті оренди. Найменування обладнання та приладів, що споживають електроенергію та встановлені в Об`єкті оренди, їх кількість, кількість годин роботи, потужність такого обладнання та приладів, а також здійснене на підставі вказаних даних місячне споживання електроенергії, враховуючи сезонність (зимовий та літній період), зазначені в Додатку № 2 до цього Договору.

орендар зобов`язаний повідомляти орендодавця про необхідність зміни будь-яких даних, що беруть участь у розрахунку місячного споживання орендарем електричної енергії в об`єкті оренди. Сторони відображають зміну таких даних у Додатку № 2 до цього Договору.

- орендодавець має право без попередження орендаря у його робочий час відвідувати

- об`єкт оренди з метою перевірки відповідності вказаних у Додатку № 2 до цього Договору даних, що беруть участь у розрахунку місячного споживання орендарем електроенергії в об`єкті оренди;

- у випадку, коли за наслідками такої перевірки з`ясується, що обладнання та прилади, що споживають електроенергію в об`єкті оренди, не відповідають даним, вказаним у Додатку № 2 до цього Договору, орендар на вимогу орендодавця зобов`язаний сплатити останньому штраф у розмірі вартості 50 кВт електроенергії, визначеної за чинними у надавача таких послуг тарифами для юридичних осіб, враховуючи ПДВ, за кожен прилад чи обладнання, що не було враховане при визначенні місячного споживання орендарем електроенергії.

Додатковою угодою від 01.12.2021 сторони внесли зміни в п.3.1, 4.1.,4.2., 9.1. Договору та узгодили, що:

- строк оренди за цим Договором - від дати підписання акту приймання-передачі об`єкта оренди до 31.12.2022 (включно);

- з 01.04.2022, щомісячна орендна плата за користування об`єктом оренди встановлюється у розмірі 11 097,44 грн, в тому числі ПДВ, що нараховується та сплачується в порядку та розмірі, встановленому чинним законодавством України.

-орендну плату за лютий 2022 року та грудень 2022 року орендар перераховує на поточний рахунок орендодавця в строк до 01.02.2022. Орендна плата за кожний наступний місяць оренди (крім лютого 2022 року та останнього місяця оренди, яка сплачується у строк, визначений у першій частині цього пункту) здійснюється шляхом передоплати її суми на поточний рахунок орендодавця не пізніше 20 числа місяця, попереднього розрахунковому. Рахунок орендодавця не є обов`язковою умовою здійснення оплати. Даний договір є достатньою підставою для здійснення платежів.

У випадку індексації орендної плати, орендна плата за перший місяць, що йде за періодом, що індексується, сплачується в розмірі орендної плати за попередній місяць, а сплата різниці між проіндексованим відповідно до п. 4.1. Договору розміром орендної плати за перший місяць, що йде за періодом, що індексується, та сплаченою орендною платою здійснюється орендарем на підставі їденого орендодавцем рахунку.

- орендну плату за лютий 2022 року та грудень 2022 року орендар перераховує на поточний рахунок орендодавця до 01.02.2022.

Орендоване приміщення загальною площею 105,69 м.кв. було передано відповідачу, що підтверджується актом приймання-передачі об`єкта оренди від 01.03.2021 (а.с.23-33).

Листом від 06.04.2022 позивач повідомив відповідача про припинення договору в односторонньому порядку в зв`язку з заборгованістю відповідача з орендної плати. Цей лист отриманий відповідачем 06.04.2022, підтверджується підписом відповідача на листі (а.с.34).

За актом приймання-передачі об`єкта оренди від 18.04.2022 відповідач повернув орендоване приміщення позивачу (а.с.35-40).

У двостороннє підписаному та скріпленому печатками акті прийому-здачі наданих послуг № 191 від 31.01.2022 сторони узгодили, що за січень 2022 відповідач мав сплатити 10040,54 грн орендної плати (а.с.41).

У двостороннє підписаному та скріпленому печатками акті прийому-здачі наданих послуг № 668 від 28.02.2022 сторони узгодили, що за лютий 2022 відповідач мав сплатити 10040,54 грн орендної плати (а.с.42).

У двостороннє підписаному та скріпленому печатками акті прийому-здачі наданих послуг № 1121 від 31.03.2022 сторони узгодили, що за березень 2022 відповідач мав сплатити 10040,54 грн орендної плати (а.с.43).

У двостороннє підписаному та скріпленому печатками акті прийому-здачі наданих послуг № 1392 від 18.04.2022 сторони узгодили, що за період 01-18 квітня 2022 відповідач мав сплатити 6658,46 грн орендної плати (а.с.44).

У двостороннє підписаному та скріпленому печатками акті прийому-здачі наданих послуг № 5561 від 31.12.2021 сторони узгодили, що за відшкодування комунальних та інших послуг за грудень 2021 відповідач мав сплатити 15560,06 грн (а.с.45).

Угодою про зарахування зустрічних однорідних вимог, укладеною 05.05.2022 між ТОВ «Градосфера» та ТОВ «ТД «Комунальна техніка» загальна сума заборгованості в розмірі 15560,06 грн зменшена на 8000,00 грн (а.с.51).

У двостороннє підписаному та скріпленому печатками акті прийому-здачі наданих послуг № 316 від 31.01.2022 сторони узгодили, що за січень 2022 відповідач мав сплатити 23 808,67 грн комунальних послуг (а.с.46).

У двостороннє підписаному та скріпленому печатками акті прийому-здачі наданих послуг № 773 від 28.02.2022 сторони узгодили, що за лютий 2022 відповідач мав сплатити 20778,17 грн комунальних послуг (а.с.47).

У двостороннє підписаному та скріпленому печатками акті прийому-здачі наданих послуг № 1203 від 31.03.2022 сторони узгодили, що за березень 2022 відповідач мав сплатити 4143,00 грн комунальних послуг (а.с.48).

У двостороннє підписаному та скріпленому печатками акті прийому-здачі наданих послуг № 1613 від 18.04.2022 сторони узгодили, що за квітень 2022 відповідач мав сплатити 30,18 грн комунальних послуг (а.с.49).

Вказані оплати відповідач не провів.

Таким чином, відповідач має заборгованість зі сплати за оренду приміщення та комунальні послуги у загальній сумі 93100,16 грн.

03.08.2022 позивач направив відповідачу лист № 284/01-23 з вимогою про сплату заборгованості зі сплати орендної плати та спожитих комунальних послуг в сумі 93100,16 грн, що підтверджується поштовим повідомленням від 11.08.2022 (а.с.52-54).

Позивач у позові вказує, що відповідач не оплатив заборгованость зі сплати орендної плати та спожитих комунальних послуг на суму 93100,16грн, тому позивач звернувся з цим позовом до суду.

При вирішенні спору суд зазначає наступне

Згідно зі ст. 11 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до вимог ст. ст. 626-629 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

За ст. 526 ЦК України зобов`язання повинні виконуватися належним чином і одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається. Зазначені положення викладені і в ст.193 ГК України.

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно з ч. 1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідач у відзиві посилається на те, що заборгованість за січень 2022 року в сумі 10040,54 грн за умовами договору найму (оренди) нежитлового приміщення № 08/2021 від 19.01.2021 (п. 4.2) сплатив до підписання акта приймання-передачі об`єкта оренди.

Згідно з п. 4.8 договору найму (оренди) нежитлового приміщення № 08/2021 від 19.01.2021 у випадку виникнення заборгованості по внесенню плати за цим Договором здійснений орендарем платіж зараховується в рахунок не внесеної плати минулих періодів.

Позивач у відповіді на відзив вказав, що на підставі п. 4.8 Договору платіж відповідача в сумі 10 040,54 грн за січень 2022 року було зараховано позивачем в рахунок орендної плати за грудень 2021 року, що підтверджується розрахунком (а.с.10) та бухгалтерською довідкою позивача № 25 від 25.01.2022.

Доказів в спростування правомірності вказаного відповідач суду не надав.

Отже, заборгованість за січень 2022 року не сплачена відповідачем.

Посилання відповідача на те, що нарахування орендної платні за раніше погодженими тарифами у повоєнний час є несправедливим, судоми відхиляється з наступного.

Статтею 617 Цивільного кодексу України, а також статтею 218 Господарського кодексу України передбачено можливість звільнення від відповідальності за порушення зобов`язання, якщо сторона договору доведе, то таке порушення сталося внаслідок випадку або непереборної сили (форс-мажору).

Учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов`язання чи порушення правил здійснення господарської діяльності, якщо не доведе, що ним вжито усіх залежних від нього заходів для недопущення господарського правопорушення. У разі якщо інше не передбачено законом або договором, суб`єкт господарювання за порушення господарського зобов`язання несе господарсько-правову відповідальність, якщо не доведе, що належне виконання зобов`язання виявилося неможливим внаслідок дії непереборної сили, тобто надзвичайних і невідворотних обставин за даних умов здійснення господарської діяльності.

Частиною 2 статті 14-1 Закону України «Про торгово-промислові палати в Україні» визначено, що форс-мажорними обставинами (обставинами непереборної сиди) с надзвичайні та невідворотні обставини, що об`єктивно унеможливлюють виконання зобов`язань, передбачених умовами договору, зокрема, загальна військова мобілізація, військові дії, оголошена та неоголошена війна, тощо.

Торгово-промислова палата України (далі - ТПП) оприлюднила лист № 2024/02.0-7.1 від 28.02.2022, яким на підставі ст. 14, 14№ Закону України «Про торгово-промислові палати в Україні» від 02.12.1997 № 671/97-ВР, Статуту ТПП України, засвідчила форс-мажорні обставини (обставини непереборної сили): військову агресію Російської Федерації проти України, що стало підставою введення воєнного стану із 05 години 30 хвилин 24 лютого 2022 року строком на 30 діб, відповідно до Указу Президента України від 24 лютого 2022 року №64/2022 «Про введення воєнного стану в Україні». Враховуючи це, ТПП України підтвердила, що зазначені обставини з 24 лютого 2022 року до їх офіційного закінчення, є надзвичайними, невідворотними та об`єктивними обставинами для суб`єктів господарської діяльності та/або фізичних осіб по договору, окремим податковим та/чи іншим зобов`язанням/обов`язком, виконання яких/-го настало згідно з умовами договору, контракту, угоди, законодавчих чи інших нормативних актів і виконання відповідно яких/-го стало неможливим у встановлений термін внаслідок настання таких форс-мажорних обставин (обставин непереборної сили).

Суд зазначає, що вказаний лист ТПП України № 2024/02.0-7.1 від 28.02.2022 підтверджує невідворотність, непередбачуваність, об`єктивність обставин, тобто, наявність форс-мажору.

Проте, ще одним обов`язковим критерієм звільнення винної сторони від відповідальності є причинно-наслідковий зв`язок між неможливістю виконання зобов`язання і обставинами непереборної сили, який на практиці визначається завжди щодо кожного спірного зобов`язання окремо.

Зазначене твердження випливає зі змісту ст. 141 Закону України «Про торгово-промислові палати в Україні», відповідно до якої форс-мажорними обставинами (обставинами непереборної сили) є надзвичайні та невідворотні обставини, що об`єктивно унеможливлюють виконання зобов`язань, передбачених умовами договору (контракту, угоди тощо).

Суд враховує правовий висновок Верховного Суду, викладений у постанові від 01.06.2021 у справі № 910/9258/20, про те, що форс-мажорні обставини не мають преюдиційного характеру, і при їх виникненні сторона повинна довести, що ці обставини були форс-мажорними саме для даного випадку виконання зобов`язання».

Суд враховує правовий висновок Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду викладений у постанові від 21 вересня 2022 року у cправі № 911/589/21, про те, що сертифікат торгово-промислової палати, який підтверджує наявність форс-мажорних обставин, не може вважатися беззаперечним доказом про їх існування, а повинен критично оцінюватися судом з урахуванням встановлених обставин справи та у сукупності з іншими доказами (подібні правові висновки викладено у постановах Верховного Суду від 14.02.2018 у справі № 926/2343/16, від 16.07.2019 у справі № 917/1053/18, від 25.11.2021 у справі № 905/55/21). Адже визнання сертифіката торгово-промислової палати беззаперечним та достатнім доказом про існування форс-мажорних обставин (обставин непереборної сили) без надання судом оцінки іншим доказам суперечить принципу змагальності сторін судового процесу (п.5.21 постанови).

Суд враховує правовий висновок Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду, викладений у постанові від 31 серпня 2022 року у cправі № 910/15264/21, де вказано:

-відповідно до ч.1 ст.617 ЦК, ч.2 ст.218 ГК та ст.14-1 Закону "Про торгово-промислові палати в Україні" форс-мажорними обставинами (обставинами непереборної сили) є надзвичайні і невідворотні обставини за даних умов здійснення господарської діяльності, що об`єктивно унеможливлюють виконання особою зобов`язань за умовами договору, обов`язків, передбачених законодавством.

- надзвичайними є ті обставини, настання яких не очікується сторонами при звичайному перебігу справ. Під надзвичайними можуть розумітися такі обставини, настання яких добросовісний та розумний учасник правовідносин не міг очікувати та передбачити при прояві ним достатнього ступеня обачливості.

- невідворотними є обставини, настанню яких учасник правовідносин не міг запобігти, а також не міг запобігти наслідкам таких обставин навіть за умови прояву належного ступеня обачливості та застосуванню розумних заходів із запобігання таким наслідкам. Ключовим є те, що непереборна сила робить неможливим виконання зобов`язання в принципі, незалежно від тих зусиль та матеріальних витрат, які сторона понесла чи могла понести (п.38 постанови Верховного Суду від 21.07.2021 у справі №912/3323/20), а не лише таким, що викликає складнощі, або є економічно невигідним.

- між обставинами непереборної сили та неможливістю належного виконання зобов`язання має бути причинно-наслідковий зв`язок. Тобто неможливість виконання зобов`язання має бути викликана саме обставиною непереборної сили, а не обставинами, ризик настання яких несе учасник правовідносин.

-Верховний Суд неодноразово зазначав, що одне лише передбачене законом віднесення введеного карантину до форс-мажорних обставин не свідчить про існування форс-мажору у конкретних правовідносинах сторін, де така обставина може стати форс-мажорною лише у випадку, якщо особа доведе, що конкретний обмежувальний захід, запроваджений в рамках карантину (надзвичайного стану, надзвичайної ситуації тощо), унеможливлює виконання конкретного договору (постанови Верховного Суду від 21.07.2021 у справі №912/3323/20 (п.40), від 03.08.2022 у справі №914/374/21 (п.99).

- для застосування форс-мажору (обставин непереборної сили) як умови звільнення від відповідальності судам необхідно встановити, які саме зобов`язання за Договором були порушені / невиконані та причину такого невиконання.

У постановах Верховного Суду від 15.06.2018 у справі №915/531/17, від 26.05.2020 у справі №918/289/19, від 17.12.2020 у справі №913/785/17, наведено висновок щодо застосування ст.14-1 Закону "Про торгово-промислові палати в Україні", відповідно до якого:

- форс-мажорні обставини не мають преюдиціального характеру, і при їх виникненні сторона, яка посилається на них як на підставу неможливості виконання зобов`язання, повинна довести наявність таких обставин не тільки самих по собі, але й те, що ці обставини були форс-мажорними саме для даного конкретного випадку виконання господарського зобов`язання;

- доведення наявності непереборної сили покладається на особу, яка порушила зобов`язання; саме вона має подавати відповідні докази в разі виникнення спору.

Суд враховує правовий висновок Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду, викладений у постанові від 30 травня 2022 року у cправі № 922/2475/21, де Верховний Суд констатує, що форс-мажорні обставини не мають преюдиційного (заздалегідь встановлений) характеру, і при їх виникненні сторона, яка посилається на них як на підставу неможливості належного виконання зобов`язання, повинна довести їх наявність не тільки самих по собі, але і те, що вони були форс-мажорними саме для даного конкретного випадку.

Відповідно до ст.13, 73, 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами як письмовими, речовими, електронними доказами, висновками експертів, показаннями свідків

Відповідач не надав до суду жодного доказу в підтвердження того, яким чином вказані форс-мажорні обставини перешкодили йому перерахувати на рахунок позивача суму боргу.

Отже, відповідач не довів причинно-наслідковий зв`язок між наявними форс- мажорними обставинами та неможливістю виконання зобов`язань саме за спірним договором.

Відповідач не надав суду доказів, що наведені вище форс-мажорні обставини заважали йому користуватись орендованим приміщенням.

Відповідач не надав суду доказів, що він повідомляв позивача про неможливість користуватись орендованим приміщенням та що він просив зменшення розміру орендної плати.

Навпаки, підписуючи акти прийому-здачі наданих послуг з оренди за період січень-квітень 2022 року, орендар прийняв послуги з оренди та визнав обставину використання орендованого приміщення в повному обсязі.

Обставина використання орендованого приміщення у період воєнного стану підтверджується також споживанням орендарем комунальних послуг, що також підтверджено актами прийому-здачі наданих послуг, підписаними орендарем без жодних зауважень.

Таким чином, відсутні підстави для зменшення розміру орендної плати.

З огляду на все викладене, позовні вимоги про стягнення 93100,16 грн основного боргу з орендної плати та спожитих комунальних послуг є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Позивач у позові прохає покласти на відповідача витрати на оплату судового збору.

За подання позову позивач сплатив 2481,00 грн судового збору за платіжним дорученням від 06.10.2022 № 03408 (а.с.9). Надходження судового збору до спеціального фонду Державного бюджету України підтверджено випискою від 07.10.2020 (а.с.63).

Відповідно до ч. 1 ст. 129 ГПК України судовий збір у розмірі 2481,00 грн покладається на відповідача.

Суд роз`яснює, що в разі добровільного виконання рішення суду до відкриття виконавчого провадження відповідач не позбавлений права звернутися до суду з заявою про визнання наказу таким, що не підлягає виконанню повністю або частково. Сторони також мають право укласти мирову угоду у процесі виконання судового рішення.

Керуючись ст. 252, 232, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, суд

вирішив:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Комунальна техніка" (проспект Свободи, буд.78-А, м. Кременчук, 39602; ідентифікаційний код 39588481) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Градосфера" (вул. Генерала Жадова, буд. 4, м. Кременчук, Полтавська область, 39600; ідентифікаційний код 25154997) 93100 грн 16 коп. боргу з орендної плати, 2481 грн 00 коп. - відшкодування витрат з оплати судового збору.

Видати наказ після набрання цим рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення до Східного апеляційного господарського суду .

Дата складення повного судового рішення: 20.01.2023.

Суддя Т. М. Безрук