ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"19" січня 2023 р. м. Київ Справа № 911/2525/21

За кредиторською заявою Приютівської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області № 733-0208 від 30.11.2022 р. (вх. № 17687/22 від 05.12.2022 р.) про визнання кредиторських вимог

у справі

за заявою 1. Товариства з обмеженою відповідальністю СОКАР ЕЛ ПІ ДЖИ (18001, Черкаська обл., м. Черкаси, вул. Надпільна, 226/1, код 40625535),

2. Фізичної особи-підприємця Боднарчук Олени Михайлівни ( АДРЕСА_1 , ідент. номер НОМЕР_1 )

до Товариства з обмеженою відповідальністю УПК-ЄВРОПЛЮС (07501, Київська обл., Баришівський р-н, смт. Баришівка, вул. Торф`яна, 28, код 32497680)

про банкрутство,

Суддя Бабкіна В.М.

секретар судового засідання: Ковальчук С.О.

представники сторін:

від Приютівської селищної ради: Шевчук В.О. (довіреність № 03/01 від 01.01.2023 р.), Малиновський Р.О. (довіреність № 02/01 від 01.01.2023 р.);

від боржника: не з`явився;

розпорядник майна: не з`явився.

Обставини справи:

У провадженні Господарського суду Київської області перебуває справа № 911/2525/21 за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю СОКАР ЕЛ ПІ ДЖИ та Фізичної особи-підприємця Боднарчук Олени Михайлівни до боржника Товариства з обмеженою відповідальністю УПК-ЄВРОПЛЮС про банкрутство.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 18.11.2021 р. було відкрито провадження у справі № 911/2525/21 за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю СОКАР ЕЛ ПІ ДЖИ та Фізичної особи-підприємця Боднарчук Олени Михайлівни про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю УПК-ЄВРОПЛЮС; визнано грошові вимоги кредитора 1 - Товариства з обмеженою відповідальністю СОКАР ЕЛ ПІ ДЖИ до боржника - Товариства з обмеженою відповідальністю УПК-ЄВРОПЛЮС у сумі 5176500,00 грн.; визнано грошові вимоги кредитора 2 - Фізичної особи-підприємця Боднарчук Олени Михайлівни до боржника - Товариства з обмеженою відповідальністю УПК-ЄВРОПЛЮС у сумі 710422,00 грн.; введено мораторій на задоволення вимог кредиторів відповідно до ст. 41 Кодексу України з процедур банкрутства; введено процедуру розпорядження майном Товариства з обмеженою відповідальністю УПК-ЄВРОПЛЮС та призначено розпорядником майна Товариства з обмеженою відповідальністю УПК-ЄВРОПЛЮС арбітражного керуючого Панченка Романа Миколайовича (свідоцтво № 1814 від 15.06.2017 р., адреса: 02160, м. Київ, а/с № 30; РНОКПП НОМЕР_2 ); оприлюднено у встановленому ч. 9 ст. 39 КУзПБ порядку оголошення про відкриття господарським судом Київської області провадження у справі № 911/2525/21 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю УПК-ЄВРОПЛЮС.

Офіційне оприлюднення повідомлення про відкриття провадження у справі про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю УПК-ЄВРОПЛЮС здійснено 18.11.2021 р.

05.12.2022 р. до Господарського суду Київської області звернулась Приютівська селищна рада Олександрійського району Кіровоградської області із заявою № 733-0208 від 30.11.2022 р. (вх. № 17687/22 від 05.12.2022 р.) про визнання конкурсних кредиторських вимог до Товариства з обмеженою відповідальністю УПК-ЄВРОПЛЮС у розмірі 167248,52 грн. заборгованості за договором оренди землі від 02.11.2018 р.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 12.12.2022 р. розгляд кредиторської заяви Приютівської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області № 733-0208 від 30.11.2022 р. (вх. № 17687/22 від 05.12.2022 р.) було призначено 19.01.2023 р.

У судовому засіданні 19.01.2023 р. представники Приютівської селищної ради підтримували заяву та просили суд визнати останню як конкурсного кредитора з вимогами до Товариства з обмеженою відповідальністю УПК-ЄВРОПЛЮС у розмірі 167248,52 грн. заборгованості за договором оренди землі від 02.11.2018 р.; представник боржника та розпорядник майна у судове засідання не з`явились, про причини неявки суд не повідомили.

Розглянувши заяву Приютівської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області № 733-0208 від 30.11.2022 р. (вх. № 17687/22 від 05.12.2022 р.) про визнання грошових вимог до боржника, судом встановлено наступне.

Заява Приютівської селищної ради надійшла до суду 05.12.2022 р., отже, з пропуском строку, встановленого ч. 1 ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства.

Згідно з ч. 4 ст. 45 КУзПБ, кредитори, вимоги яких заявлені після завершення строку, визначеного частиною першою цієї статті, є конкурсними, однак не мають права вирішального голосу на зборах та комітеті кредиторів.

У заяві заявник просить суд визнати грошові вимоги до боржника у сумі 167248,52 грн., які обґрунтовані наступним.

02.11.2018 р. був укладений договір оренди землі між орендодавцем - Олександрійською районною державною адміністрацією Кіровоградської області та орендарем - Товариством з обмеженою відповідальністю «УПК-ЄВРОПЛЮС», що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 27.12.2018 р., номер 151199846 та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 27.12.2018 р., номер 151200831.

Згідно з п. 1 договору предметом договору є строкове платне користування земельними ділянками промисловості транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення державної власності для будівництва та обслуговування будівель торгівлі з кадастровими номерами :02:000:7525 площею 0,2058 кв.м., :02:000:7526 площею 0,001 кв.м.

Пунктом 3 договору оренди передбачено, що на земельних ділянках розміщені об`єкти нерухомого майна - будівлі та споруди автозаправної станції, загальною площею 20,7 кв.м., що належать орендарю на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна від 20.07.2017 р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Дідович І.В, (реєстраційний номер 791).

Договір укладено на 10 (десять) років (п. 7 договору).

Згідно з п. 8 договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 8% відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки за рік, що становить 53404,68 грн. Грошова плата вноситься на рахунок власника землі. Одержувач - місцевий бюджет Войнівської сільської ради.

У відповідності з п. 27 договору орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасно вносити орендну плату.

Згідно з п. 38 договору за невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.

Вказані земельні ділянки розташовані на території Войнівського старостинського округу Приютівської громади в Олександрійському районі Кіровоградській області.

Однак, плату за договором орендар не сплачував.

З 31.05.2018 р. Приютівська селищна рада Олександрійського району Кіровоградської області, як правонаступник, набула всі права, обов`язки та майнові права Войнівської сільської ради Олександрійського району Кіровоградської області.

Відповідно, права та обов`язки орендодавця за вищезазначеним договором також перейшли до Приютівської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 23.10.2022 р. номер 313082213 та Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 23.10.2022 р. номер 313082155.

Згідно з пунктом 1 частини 2 статті 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків є, зокрема, договори та інші правочини.

Відповідно до частини 1 статті 509 Цивільного кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Частиною 1 ст. 2 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

За приписами ст. 1 Закону України "Про оренду землі", яка кореспондується з положеннями ч. 1 ст. 93 Земельного кодексу України, орендою землі є засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

За приписами статті 206 Земельного кодексу України використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.

Орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату є однією з істотних умов договору оренди землі (ч. 1 ст. 15 Закону України «Про оренду землі»).

Відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Статтями 525, 526 ЦК України визначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до статті 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Неналежне виконання ТОВ «УПК-ЄВРОПЛЮС» зобов`язань за договором оренди землі, стало причиною звернення Приютівської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області до суду за захистом порушеного права та примусового стягнення боргу до місцевого бюджету.

Відповідно до статті 288 Податкового кодексу України підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки, платник орендної плати - орендар земельної ділянки, об`єктом оподаткування є земельна ділянка, надана в оренду.

При цьому розмір та умови внесення орендної плати встановлюються у договорі оренди між орендодавцем (власником) і орендарем (п. 288.4 ст. 288 Податкового кодексу України).

Таким чином, за період з 02.11.2018 р. по 18.11.2021 р. орендар мав сплачувати орендну плату за земельні ділянки загальною площею 0,2068 га, кадастрові номери - :02:000:7525 та :02:000:7526, згідно договору в розмірі 4450,39 грн. щомісячно до 30 числа поточного місяця, наступного за останнім календарним днем звітного місяця.

Водночас, орендар неналежним чином виконує свої зобов`язання і систематично не сплачує орендну плату за земельну ділянку згідно з договором оренди землі від 02.11.2018 р., внаслідок чого за період з 02.11.2018 р. по 18.11.2021 р. утворилась заборгованість в сумі 167248,52 грн.

За наслідками розгляду заяви Приютівської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області № 733-0208 від 30.11.2022 р. (вх. № 17687/22 від 05.12.2022 р.) судом встановлено, що заявлені вимоги щодо заборгованості ТОВ «УПК-ЄВРОПЛЮС» за договором оренди землі від 02.11.2018 р. в розмірі 167248,52 грн. є документально підтвердженими та обґрунтованими.

Таким чином суд дійшов висновку про визнання грошових вимог Приютівської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області повністю з визначенням наступної черговості: 4962,00 грн. (судовий збір) - 1 черга задоволення вимог кредиторів; 167248,52 грн. - 4 черга задоволення вимог кредиторів.

Керуючись ст.ст. 232-235, 255 Господарського процесуального кодексу України, ст. 45 Кодексу України з процедур банкрутства, суд

постановив:

1. Заяву Приютівської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області № 733-0208 від 30.11.2022 р. (вх. № 17687/22 від 05.12.2022 р.) задовольнити.

2. Визнати грошові вимоги Приютівської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області (код 33423535) до Товариства з обмеженою відповідальністю УПК-ЄВРОПЛЮС (код 32497680) у сумах: 4962,00 грн. - 1 черга задоволення вимог кредиторів; 167248,52 грн. - 4 черга задоволення вимог кредиторів.

3. Копію даної ухвали надіслати боржнику, розпоряднику майна боржника, Приютівській селищній раді Олександрійського району Кіровоградської області (28034, Кіровоградська обл., Олександрійський р-н, смт. Приютівка, вул. Шкільна, 4).

Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ko.arbitr.gov.ua/sud5012.

Ухвала набирає законної сили з моменту її прийняття та може бути оскаржена протягом десяти днів з дати виготовлення і підписання повного тексту ухвали шляхом подання апеляційної скарги до Північного апеляційного господарського суду.

Ухвалу підписано 26.01.2023 р.

Суддя В.М. Бабкіна