ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
РІШЕННЯ

м. Хмельницький

"10" січня 2023 р. Справа № 924/617/22

Господарський суд Хмельницької області у складі

судді Крамара С.І., при секретарі судового засідання Загродській М.А., розглянувши матеріали

за позовом Красилівської міської ради, м. Красилів Хмельницької області

до:

1) Фермерського господарства "Агроздобуток", с. Щиборівка Красилівського району Хмельницької області

2) ОСОБА_1 , м. Красилів Хмельницької області

про:

- розірвання договору оренди земельної ділянки від 31 жовтня 2012 року площею 147,4561га, укладеного між Красилівською районною державною адміністрацією та ОСОБА_1, зареєстрованого 13.11.2012 року в управлінні Держкомзему у Красилівському районі Хмельницької області у державному реєстрі земель за №06466;

- розірвання договору оренди земельної ділянки від 31 жовтня 2012 року площею 119,9975га, укладеного між Красилівською районною державною адміністрацією та ОСОБА_1, зареєстрованого 13.11.2012 року в управлінні Держкомзему у Красилівському районі Хмельницької області у державному реєстрі земель за №06474;

- розірвання договору оренди земельної ділянки від 31 жовтня 2012 року площею 30,0821га, укладеного між Красилівською районною державною адміністрацією та ОСОБА_1, зареєстрованого 13.11.2012 року в управлінні Держкомзему у Красилівському районі Хмельницької області у державному реєстрі земель за №06470;

- розірвання договору оренди земельної ділянки від 31 жовтня 2012 року площею 79,3574га, укладеного між Красилівською районною державною адміністрацією та ОСОБА_1, зареєстрованого 13.11.2012 року в управлінні Держкомзему у Красилівському районі Хмельницької області у державному реєстрі земель за №06473;

- розірвання договору оренди земельної ділянки від 31 жовтня 2012 площею 41,0656 га, укладеного між Красилівською районною державною адміністрацією та ОСОБА_1, зареєстрованого 13.11.2012 року в управлінні Держкомзему у Красилівському районі Хмельницької області у державному реєстрі земель за №06475;

- розірвання договору оренди земельної ділянки від 31 жовтня 2012 року площею 41,0143 га, укладеного між Красилівською районною державною адміністрацією та ОСОБА_1 , зареєстрованого 13.11.2012 року в управлінні Держкомзему у Красилівському районі Хмельницької області у державному реєстрі земель за №06476;

- розірвання договору оренди земельної ділянки від 31 жовтня 2012 року площею 72,0062 га, укладеного між Красилівською районною державною адміністрацією та ОСОБА_1 , зареєстрованого 13.11.2012 року в управлінні Держкомзему у Красилівському районі Хмельницької області у державному реєстрі земель за №06467;

- стягнення 215 776,25 грн плати за оренду земельних ділянок

Представники сторін:

від позивача: Білоконь В.А. - згідно виписки ЄДР, Слободянюк М.О. - згідно виписки ЄДР;

від відповідача-1: Лукіянчук О.М. - згідно ордеру серії ВХ №1033466 від 30.09.2022;

від відповідача-2: Лукіянчук О.М. - згідно ордеру серії ВХ №1033467 від 30.09.2022.

В судовому засіданні, відповідно до ст. 240 ГПК України, проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Процесуальні дії по справі, стислий виклад позицій сторін.

25.08.2022 до господарського суду надійшла позовна заява Красилівської міської ради, м.Красилів Хмельницької області до: 1) Фермерського господарства "Агроздобуток", с.Щиборівка Красилівського району Хмельницької області; 2) ОСОБА_1 , м. Красилів Хмельницької області про розірвання договорів оренди земельних ділянок від 31 жовтня 2012 року укладених між Красилівською районною державною адміністрацією та ОСОБА_1 загальною площею:

- 147,4561 га, в тому числі земельні ділянки: кадастровий №:03:001:0050 площею 7,6312га, кадастровий №:03:001:005 площею 51,1711га, кадастровий №:03:002:0022 площею 11,7593га, кадастровий №:03:003:0014 площею 31,4664га, кадастровий №:03:005:0049 площею 10,6198га, кадастровий №:03:006:0033 площею 8,3003га, кадастровий №682278581:03:005:0050 площею 9,9242га, кадастровий №:03:004:0036 площею 16,5861га, який зареєстрований 13.11.2012 року в управлінні Держкомзему у Красилівському районі Хмельницької області у державному реєстрі земель за №06466;

- 119,9975га, в тому числі земельні ділянки: кадастровий .№:03:001:00039 площею 7,7223га, кадастровий №:03:001:0051 площею 51,1711га, кадастровий №:03:006:0090 площею 34,6128га, кадастровий №:03:010:0041 площею 31,6033га, кадастровий №0:03:016:0145 прощею 46,0591га, який зареєстрований 13.11.2012 року в управлінні Держкомзему у Красилівському районі Хмельницької області у державному реєстрі земель за №0647;

- 30,0821га, земельна ділянка кадастровий №:07:007:0050, який зареєстрований 13.11.2012 року в управлінні Держкомзему у Красилівському районі Хмельницької області у державному реєстрі земель за №06470;

- 79,3574га, в тому числі земельні ділянки: кадастровий №:01:007:0010 площею 31,8425га, кадастровий №:04:005:0165 площею 9,6991га, кадастровий №:04:002:0190 площею 18,6315га, кадастровий №:03:010:0074 площею 19,1843га, який зареєстрований 13.11.2012 року в управлінні Держкомзему у Красилівському районі Хмельницької області у державному реєстрі земель за №06473;

- 41,0656га, в тому числі земельні ділянки: кадастровий №:06:006:0039 площею 7,7477га., кадастровий №:05:003:0037 площею 17,2698га, кадастровий №:05:004:0048 площею 8,0777га, кадастровий №:04:005:0138 площею 8,4704 га, який зареєстрований 13.11.2012 року в управлінні Держкомзему у Красилівському районі Хмельницької області у державному реєстрі земель за №06475;

- 41,0143га, в тому числі земельні ділянки: кадастровий №:04:002:0039 площею 9,9392га, кадастровий №:05:008:0026 площею 4,9148га, кадастровий №:05:007:0044 площею 16,0604га, кадастровий №:03:010:0041 площею 31,6033га, кадастровий №:05:001:0198 площею 9,9999га, який зареєстрований 13.11.2012 року в управлінні Держкомзему у Красилівському районі Хмельницької області у державному реєстрі земель за №06476;

- 72,0062га, в тому числі земельні ділянки: кадастровий №:04:002:0039 площею 9,9392га, кадастровий №:05:008:0026 площею 4,9148га, кадастровий №:05:007:0044 площею 16,0604 га, кадастровий №:03:010:0041 площею 31,6033га, кадастровий №:05:001:0198 площею 9,9999га, який зареєстрований 13.11.2012 року в управлінні Держкомзему у Красилівському районі Хмельницької області у державному реєстрі земель за № 06467 та про стягнення 215 776,25 грн плати за оренду земельних ділянок.

Ухвалою суду від 13.09.2022 року судом прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі №924/617/22 в порядку розгляду за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання.

04.10.2022 позивачем заявлено клопотання про закриття провадження у справі в частині вимог про стягнення з Фермерського господарства "Агроздобуток", с.Щиборівка Красилівського району Хмельницької області на користь Красилівської міської ради, м.Красилів плати за оренду земельних ділянок протягом 2022 року в розмірі 215 776,25 грн та повернення сплаченого судового збору в цій частині позовних вимог.

Ухвалою суду від 30.11.2022 року закрито підготовче провадження та призначено розгляд справи по суті.

Позивач - Красилівська міська рада, м.Красилів наполягає на задоволенні позовних вимог. Просить суд розірвати укладені між Красилівською районною державною адміністрацією та ОСОБА_1 зазначені вище договори оренди земельних ділянок. Посилається на порушення ОСОБА_1 умов цих договорів в частині своєчасної сплати орендної плати.

Зазначає, що сам факт систематичного порушення договору оренди земельної ділянки щодо сплати орендної плати є підставою для розірвання такого договору, незважаючи на те, чи виплачена в подальшому заборгованість, оскільки згідно ч.1 ст.526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідачі - Фермерське господарство "Агроздобуток", с. Щиборівка Красилівського району Хмельницької області та ОСОБА_1 , м. Красилів Хмельницької області проти позовних вимог заперечують. Посилаються на належне виконання зобов`язань за договорами оренди землі.

Зазначають, що у вищевказаних договорах оренди орендарем земельних ділянок є ОСОБА_1 , який відповідно до норм ст.286.5 Податкового кодексу України є платником орендної плати за ці земельні ділянки. Щорічно органами державної податкової служби на адресу ОСОБА_1 направлялися податкові повідомлення-рішення, у яких вказувався органами державної податкової служби розмір орендної плати, відповідно до яких у визначені Податковим кодексом України строки ОСОБА_1 сплачувалась орендна плата. Вказують, що фізична особа ОСОБА_1 не може бути відповідачем по даній справі.

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне.

31 жовтня 2012 року між Красилівською районною державною адміністрацією та ОСОБА_1 укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 147,4561га, з яких земельні ділянки: кадастровий №:03:001:0050 площею 7,6312га, кадастровий №:03:001:0051 площею 51,1711га, кадастровий №:03:002:0022 площею 11,7593 га, кадастровий №:03:003:0014 площею 31,4664га, кадастровий №:03:005:0049 площею 10,6198га, кадастровий №:03:006:0033 площею 8,3003га, кадастровий №:03:005:0050 площею 9,9242га, кадастровий №:03:004:0036 площею 16,5861га, за умовами якого ОСОБА_1 отримав у довгострокове платне користування строком на 49 років зазначені земельні ділянки (землі запасу та резерву) для ведення фермерського господарства, які знаходяться за межами села Кульчини Кульчинівської сільської ради Красилівського району Хмельницької області. Договір був зареєстрований 13.11.2012 року в управлінні Держкомзему у Красилівському районі Хмельницької області у державному реєстрі земель за №06466.

Відповідно до п.9 даного договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 3% від грошової оцінки землі в сумі 80 656,14грн в рік.

Згідно п.11 договору орендна плата вноситься щомісячно.

Згідно довідки управління фінансів Красилівської міської ради від 22.08.2022 №02.03-11/64 станом на 22.08.2022 за договором рахується заборгованість з орендної плати в розмірі 70 517,67грн.

31 жовтня 2012 року між Красилівською районною державною адміністрацією та ОСОБА_1 укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 119,9975га, з яких земельні ділянки: кадастровий №:03:001:0003 площею 7,7223га, кадастровий №:03:001:0051 площею 51,1711га, кадастровий №:03:006:0090 площею 34,6128га, кадастровий №:03:010:0041 площею 31,6033га, кадастровий №:03:016:0145 площею 46,0591га, за умовами якого ОСОБА_1 отримав у довгострокове платне користування строком на 49 років зазначені земельні ділянки (землі запасу та резерву) для ведення фермерського господарства, які знаходяться за межами села Кульчинки Кульчинківської сільської ради Красилівського району, Хмельницької області. Договір був зареєстрований 13.11.2012 року в управлінні Держкомзему у Красилівському районі Хмельницької області у державному реєстрі земель за №06474.

Відповідно до п.9 даного договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 3% від грошової оцінки землі в сумі 48 842,28грн в рік.

Згідно п.11 договору орендна плата вноситься щомісячно.

Згідно довідки управління фінансів Красилівської міської ради від 22.08.2022 №02.03-11/63 станом на 22.08.2022 за договором рахується заборгованість з орендної плати в розмірі 42 707,81грн.

31 жовтня 2012 року між Красилівською районною державною адміністрацією та ОСОБА_1 укладено договір оренди земельної ділянки площею 30,0821га кадастровий №:07:007:0050, за умовами якого ОСОБА_1 отримав у довгострокове платне користування строком на 49 років зазначену земельну ділянку (землі запасу та резерву) для ведення фермерського господарства, які знаходяться за межами населених пунктів Веселівської сільської ради Красилівського району Хмельницької області. Договір був зареєстрований 13.11.2012 року в управлінні Держкомзему у Красилівському районі Хмельницької області у державному реєстрі земель за №06470.

Відповідно до п.9 даного договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 3% від грошової оцінки землі в сумі 8 036,00грн в рік.

Згідно п.11 договору орендна плата вноситься щомісячно.

Згідно довідки управління фінансів Красилівської міської ради від 22.08.2022 №02.03-11/65 станом на 22.08.2022 за договором рахується заборгованість з орендної плати в розмірі 7 026,34грн.

31 жовтня 2012 року між Красилівською районною державною адміністрацією та ОСОБА_1 укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 79,3574га, з яких земельні ділянки: кадастровий №:01:007:0010 площею 31,8425га, кадастровий №:04:005:0165 площею 9,6991га, кадастровий №:04:002:0190 площею 18,6315га, кадастровий №:03:010:0074 площею 19,1843га, за умовами якого ОСОБА_1 отримав у довгострокове платне користування строком на 49 років зазначені земельні ділянки (землі запасу та резерву) для ведення фермерського господарства, які знаходяться за межами села Чепелівка Чепелівської сільське ради Красилівського району, Хмельницької області. Договір був зареєстрований 13.11.2012 року в управлінні Держкомзему у Красилівському районі Хмельницької області у державному реєстрі земель за №06473.

Відповідно до п.9 даного договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 3% від грошової оцінки землі в сумі 35 900,22грн в рік.

Згідно п.11 договору орендна плата вноситься щомісячно.

Згідно довідки управління фінансів Красилівської міської ради від 22.08.2022 №02.03-11/62 станом на 22.08.2022 за договором рахується заборгованість з орендної плати в розмірі 31 388,00грн.

31 жовтня 2012 року між Красилівською районною державною адміністрацією та ОСОБА_1 укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 41,0656га, з яких земельні ділянки: кадастровий №:06:006:0039 площею 7,7477га, кадастровий №:05:003:0037 площею 17,2698га, кадастровий №:05:004:0048 площею 8,0777га, кадастровий №:04:005:0138 площею 8,4704га, за умовами якого ОСОБА_1 отримав у довгострокове платне користування строком на 49 років зазначені земельні ділянки (землі запасу та резерву) для ведення фермерського господарства, які знаходяться за межами села Печеськи Печеської сільської ради Красилівського району, Хмельницької області. Договір був зареєстрований 13.11.2012 року в управлінні Держкомзему у Красилівському районі Хмельницької області у державному реєстрі земель за № 06475.

Відповідно до п.9 даного договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 3% від грошової оцінки землі в сумі 20 000,64грн в рік.

Згідно п.11 договору орендна плата вноситься щомісячно.

Згідно довідки управління фінансів Красилівської міської ради від 22.08.2022 №02.03-11/61 станом на 22.08.2022 за договором рахується заборгованість з орендної плати в розмірі 17 486,57грн.

31 жовтня 2012 року між Красилівською районною державною адміністрацією та ОСОБА_1 укладено договір оренди земельної ділянки площею 41,0143га, кадастровий №:04:002:0039 площею 9,9392га, кадастровий №:05:008:0026 площею 4,9148га, кадастровий №:05:007:0044 площею 16,0604га, кадастровий №:03:010:0041 площею 31,6033га, кадастровий №:05:001:0198 площею 9,9999га, за умовами якого ОСОБА_1 отримав у довгострокове платне користування строком на 49 років зазначені земельні ділянки (землі запасу та резерву) для ведення фермерського господарства, які знаходяться за межами села Волиця Волицької сільської ради Красилівського району Хмельницької області. Договір був зареєстрований 13.11.2012 року в управлінні Держкомзему у Красилівському районі Хмельницької області у державному реєстрі земель за №06476.

Відповідно до п.9 даного договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 3% від грошової оцінки землі в сумі 14 414,75 грн в рік.

Згідно п.11 договору орендна плата вноситься щомісячно.

Згідно довідки управління фінансів Красилівської міської ради від 22.08.2022 №02.03-11/60 станом на 22.08.2022 за договором рахується заборгованість з орендної плати в розмірі 12 610,69 грн.

31 жовтня 2012 року між Красилівською районною державною адміністрацією та ОСОБА_1 укладено договір оренди земельної ділянки загальною площею 72,0062га, з яких земельні ділянки: кадастровий №:07:011:0021 площею 6,6000га, кадастровий №:07:011:0022 площею 18,6491га, кадастровий №:08:003:0103 площею 46,7571га, за умовами якого ОСОБА_1 отримав у довгострокове платне користування строком на 49 років зазначені земельні ділянки (землі запасу та резерву) для ведення фермерського господарства, які знаходяться за межами села Чернелівка Чернелівської сільської ради Красилівського району Хмельницької області. Договір був зареєстрований 13.11.2012 року в управлінні Держкомзему у Красилівському районі Хмельницької області у державному реєстрі земель за №06467.

Відповідно до п.9 даного договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі у розмірі 3% від грошової оцінки землі в сумі 38 938,77грн в рік.

Згідно п.11 договору орендна плата вноситься щомісячно.

Згідно довідки управління фінансів Красилівської міської ради від 22.08.2022 №02.03-11/59 станом на 22.08.2022 за договором рахується заборгованість з орендної плати в розмірі 34 044,17грн.

Інші умови вищезазначених договорів оренди земельної ділянки є ідентичними, різняться лише площею земельних ділянок, кадастровими номерами, нормативною грошовою оцінкою та розміром орендної плати.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, орендарем за зазначеними вище договорами оренди землі є ОСОБА_1 .

12.12.2012 року, після укладення зазначених вище договорів, відбулася Державна реєстрація Фермерського господарства "Агроздобуток", с. Щиборівка Красилівського району Хмельницької області.

Відповідно до статті 6 Статуту Фермерського господарства "Агроздобуток", с. Щиборівка фермерське господарство використовує в своїй господарській діяльності земельні ділянки, надані для засновника Красилівською районною державною адміністрацією в оренду для створення фермерського господарства.

Як вбачається із матеріалів справи, 06.02.2019 голові ФГ "Агроздобуток" було надано індивідуальну податкову консультацію, у якій вказано, що за наявності документів, що підтверджують передачу фізичною особою права користування земельними ділянками (права оренди) до складеного капіталу господарства, зокрема статуту господарства, акта прийому передачі права оренди земельних ділянок і в статуті вказано, що фермерське господарство використовує в своїй господарській діяльності земельні ділянки, надані для засновника в оренду для створення фермерського господарства, то до податкової декларації платника єдиного податку четвертої групи включаються зазначені земельні ділянки без укладення додаткових договорів суборенди з фізичною особою. Але платником сплати орендної плати за землю є орендар земельної ділянки, підставою нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки (п.п.288, 288.2 ст.288 Податкового кодексу України). Таким чином, платником орендної плати є фізична особа -засновник господарства з яким укладено договір оренди земельної ділянки.

28.07.2022 Головним управлінням Державної податкової служби у Хмельницькій області було надано ОСОБА_1 податкові повідомлення - рішення, якими нараховано до сплати за 2022 рік орендну плату з фізичних осіб за оренду земель сільськогосподарського призначення: в податковому повідомленні-рішенні №83042-2411-2225 від 28.07.2022 року визначено суму 120 887,43грн за оренду земель сільськогосподарського призначення, які знаходяться на території Кульчинівської сільської ради; в податковому повідомленні-рішенні №83041-2411-2225 від 28.07.2022 року визначено суму 29 976,97грн за оренду земель сільськогосподарського призначення, які знаходяться на території Печеської сільської ради; в податковому повідомленні-рішенні №83038-2411-2225 віл 28.07.2022 року визначено суму 21 618,32грн за оренду земель сільськогосподарського призначення, які знаходяться на території Волицької сільської ради; в податковому повідомленні-рішенні №83035-2411-2225 від 28.07.2022 року визначено суму 11 614,14 грн за оренду земель сільськогосподарського призначення, які знаходяться на території Чепелівської сільської ради; в податковому повідомленні-рішенні №83039-2411-2225 від 28.07.2022 року визначено суму 12 045,15грн за оренду земель сільськогосподарського призначення, які знаходяться на території Веселівської сільської ради; в податковому повідомленні-рішенні №83037-2411-2225 від 28.07.2022 року визначено суму 73 202,57грн за оренду земель сільськогосподарського призначення, які знаходяться на території Кульчинківської сільської ради; в податковому повідомленні-рішенні №83040-2411-2225 від 28.07.2022 року визначено суму 58 361,44грн за оренду земель нсільськогосподарського призначення, які знаходяться на території Чернелівської сільської ради.

Платіжним дорученням №447 від 26.08.2022 року на рахунок Красилівської міської ради Фермерським господарством "Агроздобуток", с. Щиборівка було перераховано 120 887,43грн, де в призначенні платежу вказано "орендна плата за землю від ОСОБА_1 с. Кульчини згідно податкового повідомлення-рішення №83042-2411-2225".

Платіжним дорученням №445 від 26.08.2022 року на рахунок Красилівської міської ради Фермерським господарством "Агроздобуток", с. Щиборівка було перераховано 29 976,97грн, де в призначенні платежу вказано "орендна плата за землю від ОСОБА_1 с. Печеське згідно податковою повідомлення-рішення №83041-2411-2225".

Платіжним дорученням №444 від 26.08.2022 року на рахунок Красилівської міської ради Фермерським господарством "Агроздобуток", с. Щиборівка було перераховано 21 618,32грн, де в призначенні платежу вказано "орендна плата за землю від ОСОБА_1 с. Волиця згідно податкового повідомлення-рішення №83038-2411-2225".

Платіжним дорученням №436 від 23.08.2022 року на рахунок Красилівської міської ради Фермерським господарством "Агроздобуток", с. Щиборівка було перераховано 11 614,14грн, де в призначенні платежу вказано "орендна плата за землю від ОСОБА_1 с. Чепелівка згідно податкової о повідомлення-рішення №83035-2411-2225".

Платіжним дорученням №446 від 26.08.2022 року на рахунок Красилівської міської ради Фермерським господарством "Агроздобуток", с. Щиборівка було перераховано 12 045,15грн, де в призначенні платежу вказано "орендна плата за землю від ОСОБА_1 с. Веселівка згідно податкового повідомлення-рішення №83039-2411-2225".

Платіжним дорученням №448 від 26.08.2022 року на рахунок Красилівської міської ради Фермерським господарством "Агроздобуток", с. Щиборівка було перераховано 73 202,57грн, де в призначенні платежу вказано "орендна плата за землю від ОСОБА_1 с. Кульчинки згідно податкового повідомлення-рішення №83037-2411-2225".

Платіжним дорученням №435 від 24.08.2022 року на рахунок Красилівської міської ради Фермерським господарством "Агроздобуток", с.Щиборівка було перераховано 58 361,44грн, де в призначенні платежу вказано "орендна плата за землю від ОСОБА_1 с.Чернелівка згідно податкового повідомлення-рішення №83040-2411-2225".

У зв`язку з оплатою Фермерським господарством "Агроздобуток", с. Щиборівка орендної плати по договорах, які є предметом розгляду у даній справі після звернення позивача з позовом до суду, 04.10.2022 позивачем заявлено клопотання про закриття провадження у справі в частині вимог про стягнення з Фермерського господарства "Агроздобуток", с.Щиборівка Красилівського району Хмельницької області на користь Красилівської міської ради, м. Красилів плати за оренду земельних ділянок протягом 2022 року в розмірі 215 776,25 грн у зв`язку з відсутністю предмету спору в цій частині.

У відповідності до ст.231 ГПК України господарський суд закриває провадження у справі, якщо відсутній предмет спору.

Враховуючи викладене, провадження у справі в частині вимог про стягнення з Фермерського господарства "Агроздобуток", с.Щиборівка Красилівського району Хмельницької області на користь Красилівської міської ради, м. Красилів плати за оренду земельних ділянок протягом 2022 року в розмірі 215 776,25грн належить закрити.

Аналізуючи докази, оцінюючи їх в сукупності, судом приймається до уваги наступне.

У відповідності до ратифікованої Законом України від 17.07.2007 року Конвенції про захист прав людини та основоположних свобод (п.1 ст.6) кожен має право на справедливий та публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру.

За правилами статей 125, 126 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав та оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Згідно з частиною другою статті 16 Закону України "Про оренду землі" від 06.10.1998 №161-XIV (в редакції на час укладення спірних договорів оренди землі) укладення договору оренди земельної ділянки із земель державної або комунальної власності здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування - орендодавця, прийнятого у порядку, передбаченому Земельним кодексом України, або за результатами аукціону.

Частинами першою, другою статті 21 цього Закону встановлено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).

Як підсумок положень наведених правових норм, орендна плата за земельні ділянки державної та комунальної власності сплачується орендарем з дня виникнення права користування земельною ділянкою, тобто з дня державної реєстрації права оренди відповідно до договору оренди земельної ділянки. Сплата орендної плати є обов`язком орендаря, яке кореспондується з його правом користування земельною ділянкою.

За змістом підпункту 9.1.10 пункту 9.1 статті 9 Податкового кодексу України (далі - ПК) плата за землю належить до загальнодержавних податків і зборів, яка в силу підпункту 14.1.147 пункту 14.1 статті 14 цього ж Кодексу є податком і справляється у формі земельного податку та орендної плати за земельні ділянки державної і комунальної власності.

Згідно з визначеними у підпунктах 14.1.136, 14.1.73 пункту 14.1 статті 14 ПК термінами орендна плата за земельні ділянки державної і комунальної власності - це обов`язковий платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою; землекористувачі - юридичні та фізичні особи (резиденти і нерезиденти), яким відповідно до закону надані у користування земельні ділянки державної та комунальної власності, у тому числі на умовах оренди.

Згідно з абзацом першим пункту 287.1 статті 287 ПК власники землі та землекористувачі сплачують плату за землю з дня виникнення права власності або права користування земельною ділянкою.

Відповідно до пунктів 288.1, 288.2, 288.3 статті 288 ПК підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди земельної ділянки. Платником орендної плати є орендар земельної ділянки. Об`єктом оподаткування є земельна ділянка, надана в оренду.

Правові, економічні та соціальні засади створення та діяльності фермерських господарств як прогресивної форми підприємницької діяльності громадян у галузі сільського господарства України визначає Закон України "Про фермерське господарство" від 19.06.2003 №973-IV (далі - Закон №973-IV).

Згідно із частиною першою статті 5 Закону 973-IV право на створення фермерського господарства має кожний дієздатний громадянин України, який досяг 18-річного віку та виявив бажання створити фермерське господарство.

Надання земельних ділянок державної та комунальної власності у власність або користування для ведення фермерського господарства здійснюється в порядку, передбаченому Земельним кодексом України (частина перша статті 7 Закону №973-IV).

Відповідно до статті 8 Закону №973-IV фермерське господарство підлягає державній реєстрації у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців, за умови набуття громадянином України або кількома громадянами України, які виявили бажання створити фермерське господарство, права власності або користування земельною ділянкою.

Отже, можливість реалізації громадянином права на створення фермерського господарства безпосередньо пов`язана з наданням (передачею) такій фізичній особі земельних ділянок для ведення фермерського господарства, що є обов`язковою умовою для державної реєстрації фермерського господарства.

Відповідно до статті 12 цього Закону землі фермерського господарства можуть складатися із: земельної ділянки, що належить на праві власності фермерському господарству як юридичній особі; земельних ділянок, що належать громадянам - членам фермерського господарства на праві приватної власності; земельної ділянки, що використовується фермерським господарством на умовах оренди. Права володіння та користування земельними ділянками, які знаходяться у власності членів фермерського господарства, здійснює фермерське господарство.

Встановлюючи, що землі фермерського господарства можуть складатися із земельної ділянки, що використовується фермерським господарством на умовах оренди, Закон №973-IV при цьому не встановлює будь-яких виключень щодо правового регулювання оренди земельної ділянки. Не встановлює цей Закон і такі наслідки, як набуття фермерським господарством права оренди земельної ділянки, яка була надана громадянину для створення фермерського господарства, в силу факту державної реєстрації фермерського господарства.

Судом встановлено, що, хоча земельні ділянки за спірними договорами перебували у фактичному користуванні Фермерського господарства "Агроздобуток", с.Щиборівка, ОСОБА_1 не оформив належним чином передачу земельної ділянки цьому фермерському господарству як землекористувачу.

Таким чином, оскільки орендарем земельної ділянки є фізична особа ОСОБА_1, то саме на нього відповідно до пункту 288.2 статті 288 ПК покладено обов`язок щодо сплати орендної плати згідно з договором оренди землі.

Той факт, що Фермерське господарство "Агроздобуток", с. Щиборівка сплатило орендну плату і фактичне використання земельних ділянок здійснювалось через фермерське господарство, не змінює статус відповідача ОСОБА_1 як орендаря земельної ділянок.

Крім того, у платіжних дорученнях (в призначенні платежів) зазначено, що орендна плата за землю сплачується від імені ОСОБА_1 с.Чернелівка згідно податкових повідомлень-рішень.

Відповідно до ст.73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

В силу положень ст.74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Враховуючи вищевикладене, сплату відповідачем платіжними дорученнями №447 від 26.08.2022, №445 від 26.08.2022, №444 від 26.08.2022, №436 від 23.08.2022, №446 від 26.08.2022, №448 від 26.08.2022, №435 від 24.08.2022 на рахунок Красилівської міської ради орендної плати у встановленому законодавством порядку і строки, суд приходить до висновку, що позовні вимоги в частині розірвання договору оренди земельної ділянки від 31 жовтня 2012 року площею 147,4561га, зареєстрованого 13.11.2012 року в управлінні Держкомзему у Красилівському районі Хмельницької області у державному реєстрі земель за №06466; розірвання договору оренди земельної ділянки від 31 жовтня 2012 року площею 119,9975га, зареєстрованого 13.11.2012 року в управлінні Держкомзему у Красилівському районі Хмельницької області у державному реєстрі земель за №06474; розірвання договору оренди земельної ділянки від 31 жовтня 2012 року площею 30,0821га, зареєстрованого 13.11.2012 року в управлінні Держкомзему у Красилівському районі Хмельницької області у державному реєстрі земель за №06470; розірвання договору оренди земельної ділянки від 31 жовтня 2012 року площею 79,3574га, зареєстрованого 13.11.2012 року в управлінні Держкомзему у Красилівському районі Хмельницької області у державному реєстрі земель за №06473; розірвання договору оренди земельної ділянки від 31 жовтня 2012 площею 41,0656га, зареєстрованого 13.11.2012 року в управлінні Держкомзему у Красилівському районі Хмельницької області у державному реєстрі земель за №06475; розірвання договору оренди земельної ділянки від 31 жовтня 2012 року площею 41,0143га, зареєстрованого 13.11.2012 року в управлінні Держкомзему у Красилівському районі Хмельницької області у державному реєстрі земель за №06476; розірвання договору оренди земельної ділянки від 31 жовтня 2012 року площею 72,0062га, зареєстрованого 13.11.2012 року в управлінні Держкомзему у Красилівському районі Хмельницької області у державному реєстрі земель за №06467 задоволенню не підлягають.

Доводи позивача судом не приймаються до уваги, оскільки спростовуються викладеними судом висновками.

Доводи відповідачів про те, що ОСОБА_1 не може бути відповідачем по даній справі судом не приймаються до уваги. Судом враховується, що на момент відкриття провадження у даній справі Фермерське господарство "Агроздобуток", с.Щиборівка Красилівського району вже зареєстроване, тобто така справа має розглядатися за правилами господарського судочинства (Постанова Великої Палати Верховного Суду від 11.09.2019 у справі №630/371/17).

Судом також враховується, що 06.02.2019 голові ФГ "Агроздобуток" було надано індивідуальну податкову консультацію, у якій вказано, що платником сплати орендної плати за землю є орендар земельної ділянки, підставою нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки (п.п.288, 288.2 ст.288 Податкового кодексу України) і платником орендної плати є фізична особа-засновник господарства з яким укладено договір оренди земельної ділянки. ОСОБА_1 тривалий час здійснювалась орендна плата у строки, визначені у роз`ясненні індивідуальної податкової консультації. Орендодавцем протягом цього часу не порушувалось питання строків сплати за оренду відповідачем.

Суд вважає, що при зазначених обставинах покладення відповідальності на відповідача порушуватиме визначені статтею 3 Цивільного кодексу України засади цивільного законодавства що стосуються судового захисту цивільного права та інтересу, справедливості та добросовісності.

Європейський суд з прав людини в рішенні у справі "Серявін та інші проти України" вказав, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях, зокрема, судів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожний аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною залежно від характеру рішення.

Суд зазначив, що, хоча пункт 1 статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, це не може розумітись як вимога детально відповідати на кожен довід (рішення Європейського суду з прав людини у справі "Трофимчук проти України").

Розподіл судових витрат між сторонами.

Відповідно до п.1 та 5 ч.1 ст.7 Закону України "Про судовий збір" сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, яка його сплатила за ухвалою суду, зокрема в разі закриття (припинення) провадження у справі (крім випадків, якщо провадження у справі закрито у зв`язку з відмовою позивача від позову і така відмова визнана судом), у тому числі в апеляційній та касаційній інстанціях.

Отже, в частині закриття провадження щодо стягнення 215 776,25грн плати за оренду земельних ділянок, суд, враховуючи клопотання позивача, вважає за доцільне повернути Красилівський міській раді судовий збір в розмірі 3 236,64грн, який був сплачений згідно платіжного доручення №52 від 02.09.2022 року на суму 6 403,65грн.

В решті вимог, відповідно до ст.129 Господарського процесуального кодексу України, судові витрати по оплаті судового збору покладаються на позивача.

Керуючись ст. ст. 2, 4, 73, 74, 86, 123, 129, 233, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Провадження у справі за позовом Красилівської міської ради, м. Красилів Хмельницької області до Фермерського господарства "Агроздобуток", с. Щиборівка Красилівського району Хмельницької області в частині стягнення 215 776,25 грн плати за оренду земельних ділянок закрити.

В решті позовних вимог відмовити.

Повернути Красилівський міській раді (площа Незалежності, 2, м. Красилів, 31000; ) з Державного бюджету України судовий збір в розмірі 3 236,64грн (три тисячі двісті тридцять шість гривень 64 коп), сплачений згідно платіжного доручення №52 від 02.09.2022 року.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Порядок подання апеляційної скарги визначений ст.257 та пп.17.5 п.17 Розділу ХІ „Перехідні положення" ГПК України.

Повний текст рішення складено 20.01.2023.

Суддя С.І. Крамар

Віддруков. 4 прим. (надіслати всім):

1 - до справи;

2 - позивачу (площа Незалежності, 2, м. Красилів, 31000) надісл. на е-пошту

3 - відповідачу 1 - ФГ "Агроздобуток" (вул. Центральна, 12, с. Щиборівка, Красилівський р-н, Хмельницька обл., 31070) надісл. на ел. пошту ІНФОРМАЦІЯ_1

4 - відповідачу 2 - ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) надісл. на ел. пошту представнику Лукіянчук О.М. ІНФОРМАЦІЯ_1