ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

25.01.2023м. СумиСправа № 920/892/22

Господарський суд Сумської області у складі судді Вдовенко Д.В.,

за участю секретаря судового засідання Кириченко-Шелест А.Г.,

Розглядається в порядку загального позовного провадження справа № 920/892/22

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Компанія Суми-Агро (вул. Гаврилка Михайла, 15, с. Рунівщина, Полтавський район, Полтавська область, 38730)

до відповідачів: 1) Товариства з обмеженою відповідальністю Розсоші (вул. Центральна, 81, с. Розсоші, Великописарівський район, Сумська область, 42813),

2) Охтирської районної державної адміністрації (вул. Київська, 1, м. Охтирка, Сумська область, 42700)

про визнання незаконним та скасування рішення, припинення права оренди,

представники учасників справи:

від позивача Іванова О.І.;

від першого відповідача Рибак Я.В.;

від другого відповідача не з`явився;

УСТАНОВИВ:

Позивач подав позовну заяву (вх. № 2687 від 26.10.2022), в якій просить суд: 1) визнати незаконним та скасувати рішення індексний номер 9038242 від 13.03.2015, прийняте державним реєстратором Великописарівського районного управління юстиції Сумської області про державну реєстрацію права оренди на земельну ділянку площею 2,3576 га, за кадастровим номером :12:001:0040 на підставі договору оренди землі б/н від 13.03.2015 укладеного між орендарем ТОВ Розсоші та орендодавцем ОСОБА_1 ; 2) припинити за ТОВ Розсоші право оренди земельної ділянки за кадастровим номером :12:001:0040, площею 2,3576 га, яка розташовані на території Добрянської сільської ради Великописарівського району Сумської області.

Ухвалою від 07.11.2022 Господарський суд Сумської області відкрив провадження у справі № 920/892/22, призначив підготовче засідання з повідомленням сторін на 28.11.2022, 10:30; надав відповідачам п`ятнадцятиденний строк з дня отримання ухвали про відкриття провадження у справі для подання відзиву на позовну заяву; надав позивачу семиденний строк для подання відповіді на відзив; надав відповідачам семиденний строк з дня отримання відповіді на відзив для подання заперечення.

22.11.2022 перший відповідач подав відзив на позовну заяву (вх. № 272 від 22.11.2022), в якому просить суд відмовити у задоволенні позову. Відповідач зазначає, що позивач не оспорює дійсність договору оренди землі, що укладений 13.03.2015 між ТОВ Розсоші та власником земельної ділянки ОСОБА_1 . Позивач не довів, що укладений між ним та власником земельної ділянки договір оренди стосується саме земельної ділянки з кадастровим номером :12:001:0040 площею 2,3576 га; 04.03.2008 позивачем договір було укладено з ОСОБА_2 , договір не містив зазначення кадастрового номера земельної ділянки; жодного документу, що пов`язує земельну ділянку з кадастровим номером :12:001:0040 з землею за договором від 04.03.2008 позивачем не подано. Позивачем також не надав доказів на підтвердження виконання ним договору оренди від 04.03.2008, останнім подано докази сплати орендної плати лише за 2009, 2010, 2013 та 2014 роки.

22.11.2022 перший відповідач подав клопотання (вх. № 2949 від 22.11.2022), в якому просить суд залучити до участі у справі, як третю особу яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ), оскільки рішення у справі може вплинути на його права або обов`язки щодо однієї із сторін, як власника земельної ділянки за кадастровим номером :12:001:0040.

Ухвалою від 23.11.2022 господарський суд задовольнив заяву представника Товариства з обмеженою відповідальністю РОЗСОШІ (вх. № 2948 від 22.11.2022) про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду; задовольнив клопотання представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія "Суми-Агро" (вх. № 2950 від 23.11.2022) про участь у судових засіданнях в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду; забезпечив участь представників Товариства з обмеженою відповідальністю РОЗСОШІ та Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія "Суми-Агро" у судовому засіданні 28.11.2022 о 10 год. 30 хв. в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою підсистеми відеоконференцзв`язку ЄСІТС.

24.11.2022 другий відповідач подав заяву (вх. № 5674/22 від 24.11.2022), в якій просить суд підготовче засідання проводити з урахуванням вимог чинного законодавства та без участі представника Охтирської районної військової адміністрації.

Судове засідання 28.11.2022 по справі № 920/892/22 не відбулось, у зв`язку з відсутністю електроенергії в Господарському суді Сумської області з 10 год. 30 хв. до 12 год. 00 хв.

Ухвалою від 28.11.2022 господарський суд призначив підготовче засідання з повідомленням сторін на 14.12.2022, 12:00; забезпечив участь представників Товариства з обмеженою відповідальністю РОЗСОШІ та Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія "Суми-Агро" у судовому засіданні 14.12.2022 о 12 год. 00 хв. в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою підсистеми відеоконференцзв`язку ЄСІТС

14.12.2022 перший відповідач подав заяву про застосування строку позовної давності та долучення доказів до матеріалів справи (вх. № 3149 від 14.12.2022), в якій просить суд поновити строк на подання доказів по справі, які були отримані у відповідь на адвокатський запит представника відповідача та застосувати наслідки пропуску строку позовної давності. Відповідач зазначає, що позивач звернувся до суду з пропуском трирічного строку позовної даності.

Судове засідання 14.12.2022 по справі № 920/892/22 не відбулось, у зв`язку з відсутністю електроенергії в Господарському суді Сумської області з 12 год. 00 хв. до 14 год. 00 хв.

Ухвалою від 14.12.2022 господарський суд призначив підготовче засідання з повідомленням сторін на 09.01.2023, 11:30; забезпечив участь представників Товариства з обмеженою відповідальністю РОЗСОШІ та Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія "Суми-Агро" у судовому засіданні 09.01.2023 об 11 год. 30 хв. в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою підсистеми відеоконференцзв`язку ЄСІТС

Судове засідання 09.01.2023 по справі № 920/892/22 не відбулось, у зв`язку з відсутністю електроенергії в Господарському суді Сумської області з 10 год. 00 хв. до 12 год. 00 хв.

Ухвалою від 09.01.2023 господарський суд призначив підготовче засідання з повідомленням сторін на 25.01.2023, 11:45; забезпечив участь представників Товариства з обмеженою відповідальністю РОЗСОШІ та Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія "Суми-Агро" у судовому засіданні 25.01.2023 об 11 год. 45 хв. в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою підсистеми відеоконференцзв`язку ЄСІТС.

19.01.2023 позивач подав відповідь на відзив (вх. № 1550 від 19.07.2022), в якій заперечує щодо викладених обставин у відзиві на позовну заяву, просить задовольнити позовні вимоги. Позивач зазначає, що належним відповідачем у справах за позовом про скасування рішень, запису щодо державної реєстрації права чи обтяження має бути особа, право чи обтяження якої зареєстроване. На момент укладення договору земельної ділянки (земельного паю) від 04.03.2008 власник земельних часток (паїв) ОСОБА_2 передав в оренду позивачу земельну ділянку площею 2,358 га (№ 448) на підставі державного акту ІІІ-СМ № 029580. У відповідності до списків членів КСП та Проекту землеустрою щодо організації земельних часток (паїв) ОСОБА_2 належать земельні частки (паї) за номером 448 ( ОСОБА_2 , ІНН НОМЕР_1 , договір № 20 від 03.06.2009, кадастровий номер 120010040). Договір оренди земельної ділянки (земельного паю) зареєстрований у Великописарівському відділені Сумської регіональної філії ДП Центр ДЗК 03.06.2009 за № 20. Державна реєстрація договору оренди земельної ділянки (земельного паю) від 04.03.2008 проведена належним чином та у відповідності до чинного на той час законодавства; договір є укладеним, чинним та дійсним. Протягом дії договору товариство постійно користувалось земельною ділянкою та сплачувало орендну плату орендодавцю починаючи з 2008 року. Жодних претензій щодо несплати орендної плати на адресу позивача від орендодавця не надходило. ТОВ Компанія Суми-Агро належним чином виконувало договір оренди земельної ділянки від 04.03.2008, а отже підстави для розірвання договору відсутні. Державним реєстратором належним чином не було перевірено наявність права оренди на зазначену ділянку ТОВ Компанія Суми-Агро, внаслідок чого неправомірно здійснено повторну реєстрацію права оренди.

19.01.2023 позивач подав заперечення на заяву про застосування строків позовної давності (вх. № 379/23 від 19.01.2022), в якому просить суд відмовити першому відповідачеві у застосуванні строків позовної давності. Позивач зазначає, що дізнався про порушене право у 2019 році, після здійснення інвентаризації орендованих земельних ділянок та обрав спосіб захисту шляхом подання скарги до Міністерства юстиції України. 27.12.2019 наказом № 4337/7 Міністерство юстиції України відмовило у задоволенні скарги позивача, а отже відлік строку позовної давності почався з моменту отримання даної відмови позивачем.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив:

Згідно зі ст. 177 ГПК України, завданнями підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з`ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті. Підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

За приписами ст. 50 Господарського процесуального кодексу України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Враховуючи предмет та підстави позову, розглянувши клопотання першого відповідача (вх. № 2949 від 22.11.2022), суд залучає до участі у справі, як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів, ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 ), оскільки рішення у справі може вплинути на його права або обов`язки щодо однієї із сторін, як власника земельної ділянки за кадастровим номером :12:001:0040.

Відповідно до ст. 168 ГПК України третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, викладає свої аргументи і міркування на підтримку або заперечення проти позову у поясненнях третьої особи щодо позову або відзиву. Пояснення третьої особи подаються в строк, встановлений судом. Суд має встановити такий строк, який дозволить третій особі підготувати свої міркування, аргументи та відповідні докази, та надати пояснення до позову або відзиву, а іншим учасникам справи - відповідь на такі пояснення завчасно до початку розгляду справи по суті. До пояснень третьої особи застосовуються правила, встановлені частинами третьою - сьомою статті 165 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 172 ГПК України, позивач, особа, яка звертається з позовом в інтересах іншої особи, зобов`язані до подання позовної заяви надіслати учасникам справи її копії та копії доданих до неї документів листом з описом вкладення. Такий самий обов`язок покладається на позивача у разі залучення судом до участі у справі іншого відповідача, заміни неналежного відповідача, залучення або вступу у справу третьої особи.

Згідно з ч. 6 ст. 165 ГПК України, до відзиву додаються документи, що підтверджують надіслання (надання) відзиву і доданих до нього доказів іншим учасникам справи.

За приписами ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: 1) визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу; 2) залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; 3) в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Оскільки питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні, у зв`язку з залученням до участі у справі третьої особи, з метою надання можливості учасникам справи скористатися своїми процесуальними правами, суд відкладає підготовче засідання на 14.02.2023, 11:00; відповідно до ст. 197 ГПК України забезпечує участь представників позивача та першого відповідача у судовому засіданні 14.02.2023 об 11 год. 00 хв. в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою підсистеми відеоконференцзв`язку ЄСІТС.

Керуючись ст. ст. 2, 50, 165, 172, 177, 182, 183, 197, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Відповідно до ст. 50 ГПК України залучити до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 ).

2. Зобов`язати позивача та першого відповідача надіслати заяви по суті справи ОСОБА_1 , докази надсилання подати суду.

3. Встановити третій особі, ОСОБА_1 , десятиденний строк з дня отримання заяв по суті справи та ухвали суду для подання пояснень щодо позову та відзиву на позовну заяву відповідно до ст. 168 ГПК України.

5. Відкласти підготовче засідання у справі з повідомленням сторін на 14.02.2023, 11:00. Судове засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Сумської області за адресою: м. Суми, проспект Шевченка Т., 18/1, 1-й поверх, зал судового засідання № 1.

6. Забезпечити участь представників позивача та першого відповідача у судовому засіданні 14.02.2023 об 11 год. 00 хв. в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за допомогою підсистеми відеоконференцзв`язку ЄСІТС.

7. Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повний текст ухвали складений та підписаний суддею 27.01.2023.

Суддя Д. В. Вдовенко