ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про продовження розгляду справи

"25" січня 2023 р. Справа № 916/2408/21
Господарський суд Одеської області у складі суддя Волков Р.В.,

розглядаючи справу № 916/2408/21

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "КИМСТРОЙ" (67772, Одеська обл., місто Білгород-Дністровський, селище міського типу Затока, мікрорайон "Райдужний", будинок 2, квартира 18; )

до відповідачів:

1) Кароліно-Бугазької сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області (67844, Одеська обл, Овідіопольський район, село Кароліно-Бугаз, вулиця Приморська, будинок 1; ),

2) Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міськради (67772, Одеська обл., місто Білгород-Дністровський, селище міського типу Затока, вулиця Приморська, будинок 21; ),

за участі третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача:

- ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ; РНОКПП НОМЕР_1 ),

- ОСОБА_2 ( АДРЕСА_2 ),

про визнання незаконним та скасування рішення;

ВСТАНОВИВ:

У серпні 2021 року Товариство з обмеженою відповідальністю "КИМСТРОЙ" звернулося до Господарського суду Одеської області з позовом до Кароліно-Бугазької сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області та Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міськради про визнання незаконним та скасування рішення Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради Одеської області № 2191 від 22.09.2014.

В обґрунтування пред`явлених вимог позивач посилався на те, що 12.11.2004 між Затоківською селищною радою (далі - Орендодавець) та ТОВ «КИМСТРОЙ» (далі - Орендар) було укладено договір оренди земельної ділянки (далі - Договір), посвідчений державним нотаріусом Шостої одеської державної нотаріальної контори, зареєстрований в реєстрі за № 4-4872 та у Білгород-Дністровському міському відділі земельних ресурсів Держкомзему України, про що у Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі вчинено запис від 23.11.2004 року за №04.04.406.00006, за умовами якого орендодавець надає, а орендар приймає у довгострокове платне користування терміном на 25 років земельну ділянку для будівництва оздоровча-розважального комплексу, яка знаходиться за адресою: Одеська область, смт. Затока, м. Білгород-Дністровського, Лиманський курортний район.

Згідно з п.п. 2, 3, 4 Договору, в оренду передається земельна ділянка, загальною площею 2,300га., на земельній ділянці відсутні об`єкти нерухомого майна, а також інші об`єкти інфраструктури, земельна ділянка передається в оренду для будівництва оздоровчо-розважального комплексу.

Одразу після укладання договору оренди, земельна ділянка Затоківською селищною радою була передана Орендарю та останнім прийнята у довгострокове користування.

У зв`язку з набранням чинності Закону України «Про Державний земельний кадастр» орендованій земельній ділянці присвоєно кадастровий номер :02:005:0003.

Договір оренди земельної ділянки від 12.11.2004 є діючим, визнаний недійсним у судовому порядку не був, земельна ділянка Орендарем жодним особам не передавалася та Орендодавцю не поверталася, орендна плата приймається селищною радою.

У 2020 році з Публічної кадастрової карти України стало відомо, що відомості про орендовану земельну ділянку з кадастровим номером :02:005:0003 перенесено до розділу «Ділянка (архівна)» та шляхом її поділу утворено нові земельні ділянки із присвоєнням їм кадастрових номерів.

На адвокатський запит про надання інформації та документів за вих. №1/2 від 02.10.2020 ГУ Держгеокадастру в Одеській області надано відповідь за №29-15-0.83-10517/2-20 від 20.10.2020 «Про надання інформації», з якої вбачається, що на підставі рішення Затоківської селищної ради від 22.09.2014 №2191 надано дозвіл на поділ вищезазначеної земельної ділянки та в подальшому земельна ділянка з кадастровим номером :02:005:0003 перенесена до архівного шару програмного забезпечення ведення Державного земельного кадастру на підставі технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок.

Окрім того, Головним управлінням Держгеокадастру в Одеській області повідомлено, що в результаті поділу утворено 48 земельних ділянок.

Отже, позивач вважає, що Затоківська селищна рада Білгород-Дністровської міськради, приймаючи рішення від 22.09.2014 №2191, порушила його права як землекористувача на користування земельною ділянкою.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 29.08.2022 позов Товариства з обмеженою відповідальністю "КИМСТРОЙ" до Кароліно-Бугазької сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області, Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міськради, за участі третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , про визнання незаконним та скасування рішення на підставі пункту 4 частини першої статті 226 ГПК України залишено без розгляду.

Постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 13.12.2022 ухвалу Господарського суду Одеської області від 29.08.2022 скасовано, справу № 916/2408/21 направлено до Господарського суду Одеської області для продовження розгляду.

10.01.2023 матеріали справи повернулися до Господарського суду Одеської області.

У зв`язку з викладеними обставинами слід продовжити розгляд справи та призначити підготовче судове засідання.

Відповідно до ч.ч. 1, 2, 3 ст. 120 Господарського процесуального кодексу України суд викликає учасників справи у судове засідання або для участі у вчиненні процесуальної дії, якщо визнає їх явку обов`язковою. Суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою. Виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.

Керуючись ст. ст. 120, 234, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти справу № 916/2408/21 до провадження та продовжити її розгляд.

2. Призначити підготовче судове засідання на "20" лютого 2023 р. о 10:00. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 4 (1 поверх), тел. 0(482)307-964.

3. Повідомити учасників справи про дату, час та місце підготовчого судового засідання шляхом направлення ухвали суду.

4. Повідомити учасників справи про наявність у Господарському суді Одеської області технічної можливості проведення судових засідань в режимі відеоконференції відповідно до ст. 197 Господарського процесуального кодексу України.

5. Повідомити учасників справи, що інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили 25.01.2023 та відповідно до чинної редакції Господарського процесуального кодексу України оскарженню не підлягає.

Суддя Р.В. Волков