ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 січня 2023 року м. Черкаси Справа № 925/1346/22

Господарський суд Черкаської області у складі судді Зарічанської З.В., розглянув у порядку спрощеного позовного провадження, без виклику сторін справу

за позовом: Черкаської міської ради,

до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Формат 2017",

про стягнення 64 156,67 грн,

ВСТАНОВИВ:

13.12.2022 до Господарського суду Черкаської області надійшла позовна заява Черкаської міської ради з вимогою стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Формат 2017" заборгованість за договором про відшкодування збитків (неодержаного доходу) від 13.05.2022 № 663 у розмірі 64 156,67 грн.

Позовні вимоги позивач обґрунтовує неналежним виконанням відповідачем умов Договору про відшкодування збитків (неодержаного доходу) від 13.05.2022 № 663 в частині неповної оплати заборгованості.

Ухвалою від 19.12.2022 господарський суд відкрив провадження у справі № 925/1346/22 за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними матеріалами. Постановив розпочати розгляд справи по суті в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін 16.01.2023.

Позивач отримав ухвалу про відкриття провадження у справі 23.12.2022, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення.

Господарський суд враховує, що копія ухвали, направлена на адресу відповідача, що вказана в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, повернулась до суду з відміткою пошти "адресат відсутній за вказаною адресою", дата на штемпелі - 20.12.2022.

Відповідно до п. 5 ч. 6 ст. 242 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України), день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Згідно з ч. 2 ст. 27 ГПК України місцезнаходження юридичної особи та фізичної особи - підприємця визначається згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань.

Отже, днем вручення відповідачеві ухвали від 19.12.2022 про відкриття провадження у справі є 20.12.2022.

Відповідно до ч. 1 ст. 251 ГПК України відзив подається протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

Отже, враховуючи, що відповідач вважається таким, що отримав ухвалу про відкриття провадження у справі 20.12.2022, строк для подання ним відзиву сплив 04.01.2023, однак відповідач своїм правом не скористався, відзив на позов не подав.

Згідно з ч. 9 ст. 165 ГПК України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Також, 30.12.2022 судом розміщено оголошення для ТОВ "Формат 2017" про розгляд справи № 925/1346/22 на офіційному сайті Господарського суду Черкаської області вебсайту "Судова влада України".

Відповідно до ч. 4 ст. 122 ГПК України відповідач, третя особа, свідок, зареєстроване місце проживання (перебування), місцезнаходження чи місце роботи якого невідоме, викликається в суд через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України, яке повинно бути розміщене не пізніше ніж за десять днів до дати відповідного судового засідання. З опублікуванням оголошення про виклик відповідач вважається повідомленим про дату, час і місце розгляду справи.

Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, об`єктивно оцінивши докази, господарський суд встановив таке.

13.05.2022 Черкаською міською радою (Власник) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Формат 2017" (Землекористувач) укладено Договір про відшкодування збитків (неодержаного доходу), зареєстрований в управлінні земельних ресурсів, землеустрою та інспектування Департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради 13.05.2022 за № 663 (далі - Договір).

Відповідно до п. 1 Договору "Землекористувач" погоджується, що він з 17.03.2017 року використовує об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером: 01 (запис у ДРРП № 19868252) по вул. Грузиненка, 10/1 та користується земельною ділянкою площею 0,0688 га за вказаною адресою з порушенням вимог статті 125, 126 та 206 Земельного кодексу України.

"Землекористувач" не заперечує, що за весь період використання ним земельної ділянки без документів, що посвідчують право користування землею, та відсутності плати за користування даною земельною ділянкою, "Власник" не одержував доходи за час тимчасового невикористання земельної ділянки у розмірі орендної плати, яку він реально міг би отримати при належному використанні "Землекористувачем" земельної ділянки з дотриманням вимог Земельного кодексу України та податкового законодавства. (п. 2 Договору)

"Землекористувач" не заперечує щодо права "Власника" на нарахування плати у вигляді неодержаного доходу за час тимчасового невикористання земельної ділянки у розмірі орендної плати, яка діяла на момент виникнення неодержаного доходу, з урахуванням положень статей 156 та 157 Земельного кодексу України, положень Цивільного кодексу України. (п. 3 Договору)

"Землекористувач" погоджується добровільно, без розгляду питання в суді, сплатити за час фактичного користування земельною ділянкою площею 0,0688 га по вул. Грузиненка, 10/1 кошти в сумі 98 156,66 грн. (дев`яносто вісім тисяч сто п`ятдесят шість грн. 66 коп.) до 10 числа місяця, наступного за звітним, на розрахунковий рахунок: UA0023759, одержувач платежу: ГУК у Черк.обл./тгм.Черкаси/код бюджетної класифікації: 24062200, , банк: Казначейство України (ЕАG) за період з 17.03.2017 р. (набуття права власності на нерухоме майно) по 19.01.2022 р. (по дату рішення про надання в оренду земельної ділянки). (п. 7 Договору)

Кошти, які підлягають до сплати відповідно до пункту 7 договору, зменшуються в разі наявності документів, які підтверджують сплату за користування даною земельною на сплачену суму за період, за який здійснюється плата. (п. 9 Договору)

Договір діє з дати його реєстрації в управлінні земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради до повної сплати суми зазначеної в пункті 7 договору. (п. 11 Договору)

Цей договір набирає чинності після підписання сторонами та його реєстрації в управлінні земельних ресурсів, землеустрою та інспектування департаменту архітектури та містобудування Черкаської міської ради. (п. 14 Договору)

Невід`ємною частиною договору є розрахунок збитків за час фактичного користування земельною ділянкою та нормативна грошова оцінка земельної ділянки. (п. 15 Договору)

Відповідно до Розрахунку збитків за фактичне користування земельною ділянкою ТОВ "Формат 2017" по вул. Грузиненка, 10/1, загальна сума збитків за фактичне користування ТОВ "Формат 2017" земельною ділянкою площею 0,0688 га :02:009:0026) по вул. Грузиненка, 10/1 за період з 17.03.2017 р. (набуття права власності на нерухоме майно) по 19.01.2022 р. (по дату рішення про надання в оренду земельної ділянки) становить 98 156,66 грн.

Розрахунок проведено за землі житлової та громадської забудови, КВЦПЗ 03.15, площею 688 кв.м. таким чином:

за 2017 рік: грошова оцінка 252 337,76 - 3 % - очікувана плата в рік 7 570,13 грн;

за 2018 рік: грошова оцінка 252 337,76 - 9 % - очікувана плата в рік 22 710,40 грн;

за 2019 рік: грошова оцінка 252 337,76 - 9 % - очікувана плата в рік 22 710,40 грн;

за 2020 рік: грошова оцінка 252 337,76 - 9 % - очікувана плата в рік 22 710,40 грн;

за 2021 рік: грошова оцінка 252 337,76 - 9 % - очікувана плата в рік 22 710,40 грн;

за2021 рік: грошова оцінка 252 339,64 - 9 % - очікувана плата в рік 22 710,57 грн;

за 2022 рік: грошова оцінка 277 573,60 - 9 % - очікувана плата в рік 24 981,62 грн.

Нарахування здійснено за відповідними періодами:

17.03.2017 - 31.12.2017 (290 днів) - 6 014,63 грн;

01.01.2018 - 31.12.2018 - 22 710,40 грн;

01.01.2019 - 31.12.2019 - 22 710,40 грн;

01.01.2020 - 31.12.2020 - 22 710,40 грн;

01.01.2021 - 09.11.2021 (313 днів) - 19 474,94 грн;

10.11.2021 - 31.12.2021 (52 дні) - 3 235,48 грн;

01.01.2022 - 19.01.2022 (19 днів) - 1 300,41 грн.

Згідно з Витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки з кадастровим номером :02:009:0026, площею 688 кв.м, яка розташована за адресою: м. Черкаси, вул. Грузиненка, буд. 10/1, визначено категорію земель - землі житлової та громадської забудови, цільове призначення - 03.15 Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови, коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки К(1) - 2,0091, нормативна грошова оцінка земельної ділянки, грн. - 252 337,76 грн.

Відповідно до Розрахунку, наданого позивачем, відповідачем частково оплачено суму боргу за час фактичного користування земельною ділянкою: 30.07.2022 - 10 000 грн, 30.09.2022 - 14 000 грн, 30.12.2022 - 10 000 грн.

Як стверджує позивач та що не спростовано відповідачем, останній свої зобов`язання за Договором у повному обсязі не виконав, суму боргу за час фактичного користування земельною ділянкою сплатив частково, відтак позивачем нараховано 64 156,67 грн заборгованості, що стало підставою для звернення до суду з цим позовом.

Розглядаючи спір, господарський суд враховує такі положення чинного законодавства.

Згідно з ч. 1 ст. 11 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.

За ч. 1 ст. 175 Господарського кодексу України (далі - ГК України) майново-господарськими визнаються цивільно-правові зобов`язання, що виникають між учасниками господарських відносин при здійсненні господарської діяльності, в силу яких зобов`язана сторона повинна вчинити певну господарську дію на користь другої сторони або утриматися від певної дії, а управнена сторона має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку. Майнові зобов`язання, які виникають між учасниками господарських відносин, регулюються Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Статтями 11 та 509 ЦК України визначено, що однією із підстав виникнення цивільних прав і обов`язків (зобов`язань), які мають виконуватись належним чином і в установлений строк, є договір.

Згідно зі ст. 628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості. (ч. 1 ст. 627 ЦК України)

Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. (ст. 525 ЦК України)

Зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. (ч. 1 ст. 526 ЦК України)

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події.

В укладеному Договорі сторони за взаємною згодою визначили розмір плати за використання відповідачем земельної ділянки без відповідних документів, що посвідчують право. Отже, відповідач визнав сам факт користування землею.

"Землекористувач" погоджується добровільно, без розгляду питання в суді, сплатити за час фактичного користування земельною ділянкою площею 0,0688 га по вул. Грузиненка, 10/1 кошти в сумі 98 156,66 грн. (дев`яносто вісім тисяч сто п`ятдесят шість грн. 66 коп.) до 10 числа місяця, наступного за звітним, на розрахунковий рахунок: UA0023759, одержувач платежу: ГУК у Черк.обл./тгм.Черкаси/код бюджетної класифікації: 24062200, , банк: Казначейство України (ЕАG) за період з 17.03.2017 р. (набуття права власності на нерухоме майно) по 19.01.2022 р. (по дату рішення про надання в оренду земельної ділянки). (п. 7 Договору)

Оскільки вказаний Договір укладено сторонами 13.05.2022, за положеннями п. 7 Договору, останнім днем сплати заборгованості був 10.06.2022.

Позивач стверджує, що відповідачем частково сплачено заборгованість у розмірі 34 000 грн.

Перевіривши розрахунок заборгованості, наданий позивачем, господарський суд встановив, що останнім помилково нараховано 64 156,67 грн, оскільки сума заборгованості складає 64 156,66 грн (98 156,66 - 34 000).

Відповідачем не надано суду доказів, які б підтверджували сплату заборгованості.

Отже, позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню на суму 64 156,66 грн, враховуючи допущену позивачем помилку.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 129 ГПК України судовий збір покладається на сторін пропорційно задоволеним вимогам.

Керуючись ст. 74, 76-77, 129, 233, 236-241, 247, 251-252, 326-327 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Формат 2017" (ідентифікаційний код 41144879, вул. Грузиненка, буд. 10/1, м. Черкаси, 18009) на користь Черкаської міської ради (ідентифікаційний код 25212542, вул. Б. Вишневецького, 36, м. Черкаси, 18001) (рахунок: UA0023759; одержувач платежу: ГУК у Черк.обл./тг м. Черкаси/24062200; ; Банк: Казначейство України (ЕАП)) заборгованість за договором про відшкодування збитків (неодержаного доходу) від 13.05.2022 № 663 у розмірі 64 156,66 грн.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Формат 2017" (ідентифікаційний код 41144879, вул. Грузиненка, буд. 10/1, м. Черкаси, 18009) на користь Департаменту фінансової політики Черкаської міської ради (18000, м. Черкаси, вул. Байди Вишневецького, буд. 36, ідентифікаційний код 38764629, рах: UA0086317; банк отримувача: Держказначейська служба України, м. Київ; отримувач: Департамент фінансової політики Черкаської міської ради, ) 2 481 грн судового збору.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

В решті позову відмовити.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено до Північного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Копії рішення направити сторонам.

Суддя Зоя ЗАРІЧАНСЬКА