УХВАЛА

м. Київ

24.01.2023Справа №910/15553/21
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Оріон-Альфа плюс", м. Київ

до 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Гастроном курортний", м. Київ

2. Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кузьменко Юлії Володимирівни, м. Київ

про скасування рішення, скасування державної реєстрації, припинення права та зобов`язання вчинити дії, -

Суддя Морозов С.М.

За участю представників сторін:

від позивача: Лоленко О.А. (адвокат за ордером серія КВ№48392 від 22.09.2021);

від відповідача-1: Бачинська А.Ю. (адвокат за ордером серія АІ№1191526 від 30.12.2021);

від відповідача-2: не з`явились.

ВСТАНОВИВ:

22.09.2021 року Товариство з обмеженою відповідальністю "Оріон-Альфа плюс" (далі також - заявник) звернулось до Господарського суду міста Києва із позовною заявою про:

- скасування рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кузьменко Юлії Володимирівни про державну реєстрацію прав на майно та їх обтяжень індексний номер 57076385 від 15.03.2021 на нежилу будівлю магазину загальною площею 1560,8 кв. м. за адресою: м. Київ, вул. Юнкерова Миколи, 92-А, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, номер запису про право власності/довірчої власності 40975030;

- скасування державної реєстрації права власності ТОВ "Гастроном "Курортний" на майно - нежилу будівлю магазину загальною площею 1560,8 кв. м. за адресою: м. Київ, вул. Юнкерова Миколи, 92-А, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, номер запису про право власності/довірчої власності 40975030, здійснену у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі рішення приватного нотаріусу Київського міського нотаріального округу Кузьменко Юлія Володимирівна про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 57076385 від 15.03.2021;

- припинення право на виконання будівельних робіт, що набуте ТОВ "Гастроном "Курортний" на підставі: повідомлення № КВ45 від 31.03.2021, зареєстрованого Департаментом з питань державного архітектурно-будівельного контролю міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), про початок виконання будівельних робіт з капітального ремонту фасаду нежитлової будівлі по вул. Юнкерова Миколи, 92-А в Оболонському районі м. Києва та повідомлення № КВ77 від 01.04.2021, зареєстрованого Департаментом з питань державного архітектурно- будівельного контролю міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), про початок виконання будівельних робіт з капітального ремонту нежитлових приміщень №№1-24 першого поверху нежитлової будівлі за адресою: вул. Юнкерова Миколи, 92-А в Оболонському районі м. Києва;

- зобов`язання ТОВ "Гастроном "Курортний" привести нежитлову будівлю магазину за адресою: м. Київ, вул. Юнкерова Миколи, 92-А у відповідність до технічного паспорту КП "КМБТІ" від 24.11.2001 бн шляхом знесення у повному обсязі прибудованих до неї приміщень, зведених за відсутності права на виконання будівельних робіт.

Разом із позовною заявою до суду подано заяву про забезпечення позову, якою заявник просить суд вжити заходів забезпечення позову шляхом:

- заборони ТОВ "Гастроном "Курортний" (місцезнаходження 04075, м. Київ, вул. Юнкерова Миколи, буд. 92-А, ідентифікаційний код 30725980) та будь-яким іншим особам здійснення будівельних робіт за адресою вул. Юнкерова Миколи, 92-А в Оболонському районі м. Києва;?

- заборони органам державного архітектурно-будівельного контролю, у тому числі департаменту з питань державного архітектурно-будівельного контролю міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) та його структурним підрозділам (місцезнаходження 01001, м. Київ, вул. Хрещатик, буд. 32-А, , ідентифікаційний код 40224921), вносити до Реєстру будівельної діяльності повідомлення про початок виконання будівельних робіт, зміну даних у поданому повідомленні, зміну даних про початок виконання будівельних робіт щодо об`єкта нерухомого майна за адресою Київ, вул. Юнкерова Миколи, 92-А, а також реєструвати щодо об`єкта нерухомого майна за адресою Київ, вул. Юнкерова Миколи, 92-А декларації про готовність об`єкта до експлуатації;

- заборони суб`єктам державної реєстрації прав та державним реєстраторам прав на нерухоме майно приймати рішення та вносити записи до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень щодо об`єкта нерухомого майна за адресою м. Київ, вул. Юнкерова Миколи, 92-А.

Ухвалою від 23.09.2021 року заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Оріон-Альфа плюс" про забезпечення позову було повернуто заявнику.

Ухвалою від 23.09.2021 року позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Оріон-Альфа плюс" залишено без руху та встановлено строк на усунення недоліків позовної заяви - 10 (десять) днів з дня вручення ухвали.

06.10.2021 року до суду від позивача надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви.

Відповідно до заяви про усунення недоліків позивачем викладено позовні вимоги наступним чином:

- скасувати рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кузьменко Юлії Володимирівни про державну реєстрацію прав на майно та їх обтяжень індексний номер 57076385 від 15.03.2021 на нежилу будівлю магазину загальною площею 1560,8 кв. м. за адресою: м. Київ, вул. Юнкерова Миколи, 92-А, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, номер запису про право власності/довірчої власності 40975030;

- скасувати державної реєстрації права власності ТОВ "Гастроном "Курортний" на майно - нежилу будівлю магазину загальною площею 1560,8 кв. м. за адресою: м. Київ, вул. Юнкерова Миколи, 92-А, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, номер запису про право власності/довірчої власності 40975030, здійснену у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі рішення приватного нотаріусу Київського міського нотаріального округу Кузьменко Юлія Володимирівна про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 57076385 від 15.03.2021;

- скасувати декларацію про готовність до експлуатації об`єкта "Капітальний ремонт нежитлових приміщень №№1-24 першого поверху нежитлової будівлі за адресою: вул. Юнкерова Миколи, 92-А в Оболонському районі м. Києва" №КВ74 від 26.08.2021; декларацію про готовність до експлуатації об`єкта "Капітальний ремонт фасаду нежитлової будівлі по вул. Юнкерова Миколи, 92-А в Оболонському районі м. Києва" №КВ44 від 27.08.2021;

- зобов`язання ТОВ "Гастроноом "Курортний" привести нежитлову будівлю магазину за адресою: м. Київ, вул. Юнкерова Миколи, 92-А у відповідність до технічного паспорту КП "КМБТІ" від 24.11.2001 бн шляхом знесення у повному обсязі прибудованих до неї приміщень, зведених за відсутності права на виконання будівельних робіт.

Ухвалою від 11.10.2021 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, розгляд справи ухвалено здійснювати за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 23.11.2021 року.

Разом з тим, 08.10.2021 року позивачем подано до суду заяву про забезпечення позову шляхом:

- заборони ТОВ "Гастроном "Курортний" (місцезнаходження 04075, м. Київ, вул. Юнкерова Миколи, буд. 92-А, ідентифікаційний код 30725980) та будь-яким іншим особам здійснення будівельних робіт за адресою вул. Юнкерова Миколи, 92-А в Оболонському районі м. Києва;?

- заборони органам державного архітектурно-будівельного контролю, у тому числі департаменту з питань державного архітектурно-будівельного контролю міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) та його структурним підрозділам (місцезнаходження 01001, м. Київ, вул. Хрещатик, буд. 32-А, ідентифікаційний код 40224921), вносити до Реєстру будівельної діяльності повідомлення про початок виконання будівельних робіт, зміну даних у поданому повідомленні, зміну даних про початок виконання будівельних робіт щодо об`єкта нерухомого майна за адресою Київ, вул. Юнкерова Миколи, 92-А, а також реєструвати щодо об`єкта нерухомого майна за адресою Київ, вул. Юнкерова Миколи, 92-А декларації про готовність об`єкта до експлуатації;

- заборони суб`єктам державної реєстрації прав та державним реєстраторам прав на нерухоме майно приймати рішення та вносити записи до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень щодо об`єкта нерухомого майна за адресою м. Київ, вул. Юнкерова Миколи, 92-А;

- заборони Київській міській раді: приймати рішення щодо розпорядження земельною ділянкою під нежилою будівлею магазину за адресою: м. Київ, вул.Юнкерова, буд. 92-А; приймати рішення щодо передачі земельної ділянки під нежилою будівлею магазину за адресою: м. Київ, вул. Юнкерова, буд. 92-А у власність громадян та юридичних осіб; приймати рішення щодо надання земельної ділянки під нежилою будівлею магазину за адресою: м. Київ, вул. Юнкерова, буд. 92-А у користування; приймати рішення про погодження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж частини земельної ділянки під нежилою будівлею магазину за адресою: м. Київ, вул. Юнкерова, буд. 92-А, на яку поширюється право суборенди, сервітуту, приймати рішення про затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу або об`єднання земельної ділянки під нежилою будівлею магазину за адресою: м. Київ, вул. Юнкерова, буд. 92-А; приймати рішення про погодження технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земельної ділянки під нежилою будівлею магазину за адресою: м. Київ, вул. Юнкерова, буд. 92-А.

Ухвалою від 11.10.2021 року у задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Оріон-Альфа плюс" про забезпечення позову було відмовлено повністю.

В засіданні 23.11.2021 року було ухвалено продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів та оголошено перерву до 18.01.2021 року.

06.12.2021 року від позивача до суду надійшла заява про забезпечення позову, в якому позивач просить суд:

- заборонити ТОВ "Гастроном "Курортний" та будь-яким іншим особам здійснювати експлуатацію нежилої будівлі магазину за адресою: м. Київ, вул. Юнкерова Миколи, 92-А;

- накласти арешт на нежилу будівлю за адресою м. Київ, вул. Юнкерова Миколи, 92-А шляхом винесення державним або приватним виконавцем постанови про її опис та арешт.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 08.12.2021 заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Оріон-Альфа плюс" про забезпечення позову задоволено частково.

05.01.2022 до суду від відповідача-1 надійшов відзив на позовну заяву.

05.01.2022 на електронну пошту суду надійшла ухвала Північного апеляційного господарського суду від 29.12.2021 №910/15553/21 відповідно до якої Північним апеляційним господарським судом постановлено витребувати у Господарського суду міста Києва матеріали справи №910/15553/21.

Ухвалою від 18.01.2022 року провадження у справі №910/15553/21 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Оріон-Альфа плюс" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Гастроном курортний", Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кузьменко Юлії Володимирівни скасування рішення, скасування державної реєстрації, припинення права та зобов`язання вчинити дії було зупинено до закінчення перегляду Північним апеляційний господарським судом ухвали Господарського суду міста Києва від 08.12.2021 у справі №910/15553/21 та повернення матеріалів зазначеної справи до Господарського суду міста Києва.

Постановою Північного апеляційного господарського суду від 20.07.2022 року ухвалу Господарського суду міста Києва від 08.12.2021 року у справі №910/15553/21 скасовано в частині накладення арешту на нежитлову будівлю за адресою м. Київ, вул. Юнкерова Миколи, 92-А шляхом винесення державним або приватним виконавцем постанови про її опис та арешт. В цій частині прийнято нове судове рішення, яким у задоволенні заяви про забезпечення позову відмовлено повністю. В іншій частині ухвалу Господарського суду міста Києва від 08.12.2021 у справі №910/15553/21 залишено без змін. Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Оріон-Альфа плюс" на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Гастроном "Курортний" 2 270,00 грн витрат по сплаті судового збору за подання апеляційної скарги.

16.08.2022 року матеріали справи №910/15553/21 були повернуті до Господарського суду міста Києва.

16.08.2022 року на виконання Постанови Північного апеляційного господарського суду від 20.07.2022 року Господарським судом міста Києва видано відповідний наказ.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 19.08.2022 поновлено провадження у справі №910/15553/21 та призначено підготовче засідання на 11.10.2022.

05.10.2022 до суду від представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Гастроном курортний" надійшла заява про участь в судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 06.10.2022 задоволено заяву представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Гастроном курортний" про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.

Підготовче засідання 11.10.2022 не відбулося у зв`язку з оголошенням повітряної тривоги в місті Києві.

Ухвалою Господарського суду міста Києва в порядку ст.ст. 120-121 ГПК України сторін викликано в підготовче засідання, яке призначене на 08.11.2022 о 10:15 год.

25.10.2022 до суду від представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Гастроном курортний" надійшла заява про участь в судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 28.10.2022 задоволено заяву представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Гастроном курортний" про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 04.11.2022 в порядку ст.ст. 120-121 ГПК України сторін було повідомлено про те, що підготовче засідання, призначене на 08.11.2022 о 10:15 год. не відбудеться, у зв`язку з перебуванням судді Морозова С.М. у відпустці. Наступне засідання призначено на 29.11.2022.

07.11.2022 до суду від позивача надійшло клопотання про зупинення провадження у даній справі до набрання законної сили рішеннями у справах №640/36731/21 та №640/36800/21.

08.11.2022 до суду від відповідача-1 надійшло клопотання про витребування оригіналу доказу.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 30.11.2022 в порядку ст.ст. 120-121 ГПК України сторін було повідомлено про те, що підготовче засідання, призначене на 29.11.2022 не відбулося у зв`язку з оголошенням повітряної тривоги в м. Києві. Наступне засідання призначено на 24.01.2022.

28.12.2022 суду від представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Гастроном курортний" надійшла заява про участь в судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 16.01.2023 задоволено заяву представника Товариства з обмеженою відповідальністю "Гастроном курортний" про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів.

23.01.2023 до суду від Департаменту з питань державного архітекторуно-будівельного контролю міста Києва надійшов лист.

24.01.2023 до суду відповідача-1 надійшло клопотання про зупинення провадження у даній справі до набрання законної сили рішеннями у справах №640/36731/21 та №640/36800/21.

В підготовче засідання 24.01.2023 відповідач-2 не з`явився, про час та місце повідомлений належним чином, про причини неявки не повідомив.

Дослідивши підготовчому засіданні матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд дійшов висновку про необхідність залучення до участі у даній справі Департаменту з питань державного архітектурно-будівельного контролю міста Києва ВО КМР (КМДА) в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, у зв`язку з наступним.

Статтею 50 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору до участі у справі вирішується господарським судом з урахуванням того, чи є у цієї особи юридичний інтерес до даної справи.

Слід зазначити, що метою участі третіх осіб у справі є обстоювання ними власних прав і законних інтересів, на які може справити вплив рішення чи ухвала суду.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, виступає в процесі на боці тієї сторони, з якою в неї існують певні правові відносини.

Що ж до наявності юридичного інтересу у третьої особи, то у вирішенні відповідного питання суд має з`ясовувати, чи буде у зв`язку з прийняттям судового рішення з даної справи таку особу наділено новими правами чи покладено на неї нові обов`язки, або змінено її наявні права та/або обов`язки, або позбавлено певних прав та/або обов`язків у майбутньому.

Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі (частина 4 статті 50 Господарського процесуального кодексу України).

Як вбачається з позовної заяви, позивач є власником нежилої будівлі за адресою: м. Київ, вул. Юнкерова Миколи, 92.

Приблизно з початку червня 2021 на сусідній нежилій будівлі магазину за адресою: м. Київ, вул. Юнкерова Миколи, 92А, яка належить відповідачу-1, розпочалися будівельні роботи.

Як зазначає позивач, вказані будівельні роботи здійснюються всупереч положенням містобудівного законодавства та Державних будівельних норм.

З Реєстру будівельної діяльності позивачу стало відомо, що відповідачем-1 було зареєстровано:

- повідомлення про почато виконання будівельних робіт з капітального ремонту фасаду нежитлової будівлі по вул. Юнкерова Миколи, 92-А в Оболонському районі м. Києва (№КВ45 від 31.03.2021);

- повідомлення про почато виконання будівельних робіт з капітального ремонту нежитлових приміщень №№1-24 першого поверху нежитлової будівлі за адресою: вул. Юнкерова Миколи, 92-А в Оболонському районі м. Києва (№КВ77 від 01.04.2021).

Вищевказані повідомлення були зареєстровані Департаментом з питань державного архітектурно-будівельного контролю міста Києва ВО КМР (КМДА).

З огляду на викладене, на предмет і підстави даного позову, суд дійшов висновку, що рішення у даній справі може вплинути на права та обов`язки Департаменту з питань державного архітектурно-будівельного контролю міста Києва ВО КМР (КМДА), а тому суд вважає за необхідне залучити до участі у справі в якості третьої особи-, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача-1.

Також розглянувши в підготовчому засіданні наявні клопотання позивача та відповідача-1 про зупинення провадження у даній справі до набрання законної сили рішеннями у справах №640/36731/21 та №640/36800/21 та заслухавши пояснення представника позивача та відповідача-1, які просили задовольнити вищевказані клопотання, суд ухвалив наступне.

Так, відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 227 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України), суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадках, в тому числі, об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Згідно п. 4 ч. 1 ст. 229 ГПК України, провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 5 частини першої статті 227 цього Кодексу - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

Так, відповідно до позовних вимог, позивач просить суд:

- скасувати рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кузьменко Юлії Володимирівни про державну реєстрацію прав на майно та їх обтяжень індексний номер 57076385 від 15.03.2021 на нежилу будівлю магазину загальною площею 1560,8 кв. м. за адресою: м. Київ, вул. Юнкерова Миколи, 92-А, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, номер запису про право власності/довірчої власності 40975030;

- скасувати державної реєстрації права власності ТОВ "Гастроном "Курортний" на майно - нежилу будівлю магазину загальною площею 1560,8 кв. м. за адресою: м. Київ, вул. Юнкерова Миколи, 92-А, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, номер запису про право власності/довірчої власності 40975030, здійснену у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі рішення приватного нотаріусу Київського міського нотаріального округу Кузьменко Юлія Володимирівна про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 57076385 від 15.03.2021;

- скасувати декларацію про готовність до експлуатації об`єкта "Капітальний ремонт нежитлових приміщень №№1-24 першого поверху нежитлової будівлі за адресою: вул. Юнкерова Миколи, 92-А в Оболонському районі м. Києва" №КВ74 від 26.08.2021; декларацію про готовність до експлуатації об`єкта "Капітальний ремонт фасаду нежитлової будівлі по вул. Юнкерова Миколи, 92-А в Оболонському районі м. Києва" №КВ44 від 27.08.2021;

- зобов`язати ТОВ "Гастроном "Курортний" привести нежитлову будівлю магазину за адресою: м. Київ, вул. Юнкерова Миколи, 92-А у відповідність до технічного паспорту КП "КМБТІ" від 24.11.2001 бн шляхом знесення у повному обсязі прибудованих до неї приміщень, зведених за відсутності права на виконання будівельних робіт.

Як вбачається з вищевказаних клопотань про зупинення провадження у даній справі, в провадженні Окружного адміністративного суду м. Києва перебувають справи: №640/36731/21 за позовом Департаменту з питань державного архітектурно-будівельного контролю міста Києва Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) до Товариства з обмеженою відповідальністю "Гастроном "Курортний", треті особи Фізична особа--підприємець Пилишенко А.В., Товариство з обмеженою відповідальністю "Оріон-Альфа Плюс" про припинення права на виконання будівельних робіт, набуте на підставі поданого повідомлення про початок виконання будівельних робіт щодо об`єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з незначними наслідками (СС1) від 31 березня 2021 року № KB 44 та скасування реєстрації декларації про готовність до експлуатації об`єкта з незначними наслідками (СС1) на об`єкт будівництва "Капітальний ремонт фасаду нежитлової будівлі по вул. Юнкерова Миколи, 92-А в Оболонському районі м. Києва" від 27 серпня 2021 року № KB 44, замовник будівництва - Товариство з обмеженою відповідальністю "Гастроном "Курортний" та № 640/36800/21 за позовом Департаменту з питань державного архітектурно-будівельного контролю міста Києва Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) до Товариства з обмеженою відповідальністю "Гастроном "Курортний", треті особи Фізична особа--підприємець Пилишенко А.В., Товариство з обмеженою відповідальністю "Оріон-Альфа Плюс" про припинення права на виконання будівельних робіт, набуте на підставі поданого повідомлення про початок виконання будівельних робіт щодо об`єктів, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з незначними наслідками (СС1) від 01.04.2021 № КВ 77 та скасування реєстрації декларації про готовність до експлуатації об`єкта, що за класом наслідків (відповідальності) належить до об`єктів з незначними наслідками (СС1) «Капітальний ремонт нежитлових приміщень № № 1-24 першого поверху нежитлової будівлі за адресою: вул. Юнкерова Миколи, 92-А в Оболонському районі м. Києва» від 26.08.2021 № КВ74, замовник будівництва -товариство з обмеженою відповідальністю «Гастроном «Курортний».

Позовні вимоги Департаменту з питань державного архітектурно-будівельного контролю міста Києва Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) в вищевказаних справах обґрунтовані тим, що: у повідомленнях про початок будівельних робіт та декларації наведені недостовірні дані, а саме: щодо проведення технічної інвентаризації об`єкта будівництва ФОП Пилишенком А.В., оскільки з листа ФОП Пилишенка А.В. від 23.09.2021 року № 9 вбачається, що останній не проводив обміри і технічну документацію не виготовляв, чим порушено ч.8 ст.36 Закону України «Про основи містобудування»; перевіркою встановлено, що замовником ТОВ «Гастроном «Курортний» змінено зовнішню конфігурацію будівлю за адресою: вул.Юнкерова Миколи, 92-А в Оболонському районі м. Києва, а тому виконуються будівельні роботи не з капітального ремонту, а з реконструкції, що у свою чергу потребує отримання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки для проектування об`єкта; у повідомленнях про початок будівельних робіт та декларації наведені недостовірні дані, а саме: не належним чином затверджено проектну документацію з порушенням вимог законодавства, містобудівної документації, вихідних даних, в зв`язку зі збільшенням зовнішньої конфігурації об`єкта, чим порушено ч.8 ст.36 та ч.10 ст.39 Закону України «Про основи містобудування».

Європейський суд щодо тлумачення положення «розумний строк» в рішенні у справі «Броуган (Brogan) та інші проти Сполученого Королівства» роз`яснив, що строк, який можна визначити розумним, не може бути однаковим для всіх справ, і було б неприродно встановлювати один строк в конкретному цифровому виразі для усіх випадків. Таким чином, у кожній справі виникає проблема оцінки розумності строку, яка залежить від певних обставин.

Зазначене в ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод поняття розумності строку розгляду справи з урахуванням практики Європейського суду з прав людини слід розглядати як порушення не лише з точки зору довготривалості розгляду. Занадто швидкий розгляд справи також може свідчити про порушення розумності строку її розгляду.

Таким чином, враховуючи предмет і підстави справи у даній справі, суд дійшов висновку про необхідність зупинення провадження у справі №910/15553/21 до набрання законної сили рішеннями у справах №640/36731/21 та №640/36800/21

Керуючись ст. ст. 50, 227, 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

УХВАЛИВ:

1. Залучити до участі у справі Департамент з питань державного архітектурно-будівельного контролю міста Києва ВО КМР (КМДА) (, місцезнаходження: 01044, м. Київ, вул. Хрещатик, 32А) в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

2. Зобов`язати позивача направити залученій третій особі копію позовної заяви з додатками не пізніше двох днів з дня вручення копії даної ухвали, а докази такого направлення надати суду.

3. Зобов`язати відповідачів направити залученій третій особі копію відзиву з додатками не пізніше двох днів з дня вручення копії даної ухвали, а докази такого направлення надати суду.

4. Зупинити провадження у справі №910/15553/21 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Оріон-Альфа плюс" до 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Гастроном курортний", 2. Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кузьменко Юлії Володимирівни, Департамент з питань державного архітектурно-будівельного контролю міста Києва ВО КМР (КМДА) до набрання законної сили рішень у справах №640/36731/21 та №640/36800/21.

5. Зобов`язати сторін повідомити суд про усунення обставин, які зумовили зупинення провадження у даній справі.

6. Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та підлягає оскарженню в частині зупинення, окремо від рішення суду.

Повний текст ухвали підписано 27.01.2023

Суддя C. МОРОЗОВ