ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"24" січня 2023 р. м. Черкаси справа № 925/1020/22

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Чевгуза О.В., з секретарем судового засідання Брус Л.П., за участю представників:

прокурора Олійник І.А. за посвідченням,

від позивача: не з`явився,

від відповідача: не з`явився,

розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в приміщенні Господарського суду Черкаської області у місті Черкаси справу

за позовом Заступника керівника Уманської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Жашківської міської ради

до Іноземного підприємства «Агро-Вільд Україна»

про стягнення орендної плати в сумі 957 092,32 грн,

ВСТАНОВИВ:

Заступник керівника Уманської окружної прокуратури (вул. Гайдамацька, 16, м. Умань, Черкаська область, 20301, ) звернувся в інтересах держави в особі Жашківської міської ради (вул. Захисників України, 17, м. Жашків, Черкаська область, 19200, ) до Господарського суду Черкаської області з позовною заявою до Іноземного підприємства «Агро-Вільд Україна» (вул. Шевченка, 48, м. Жашків, Черкаська область, 19200, ) про стягнення боргу з орендної плати за договорами оренди землі від 19.10.2017 та від 10.05.2018, укладеними між ІП «Агро-Вільд Україна» та Головним управлінням Держгеокадастру у Черкаській області, в сумі 957 092,32 гривні.

Судові витрати прокурор просить покласти на відповідача.

В обґрунтування позовних вимог прокурор зазначив, що між Жашківською міською радою та ІП «Агро-Вільд Україна» існують договірні відносини з приводу оренди земельних ділянок загальною площею 110,5297 га, які знаходиться в адміністративних межах Олександрівського старостинського округу Жашківської міської ради Черкаської області, за межами населеного пункту. Власником та розпорядником земельних ділянок є Жашківська міська рада Черкаської області. Відповідач не сплатив за користування земельними ділянками у порядку та в строки, визначені договорами.

Ухвалою від 13 жовтня 2022 року Господарський суд Черкаської області прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі; справу постановив розглядати за правилами загального позовного провадження; підготовче засідання призначив на 08 листопада 2022 року; сторонам надана можливість реалізувати свої процесуальні права та обов`язки.

Ухвалою від 08 листопада 2022 року Господарський суд Черкаської області задовольнив клопотання прокурора про відкладення підготовчого засідання; відклав підготовче засідання на 10 год. 00 хв. 06 грудня 2022 року.

06 грудня 2022 року в зв`язку з внесенням змін у графік судових засідань розгляд справи не відбувся.

Ухвалою від 06 грудня 2022 року Господарський суд Черкаської області повідомив учасників справи про дату перенесення підготовчого засідання.

08 листопада 2022 року (поштове відправлення) від Іноземного підприємства «Агро - Вільд Україна» до суду надійшла зустрічна позовна заява, у якій підприємство просить розірвати укладені між Іноземним підприємством «Агро-Вільд Україна» та Головним управлінням Держгеокадастром у Черкаській області договори оренди землі, за яким Іноземне підприємство «Агро-Вільд Україна» прийняло в строкове платне користування земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва від 10.05.2018 та 19.10.2017.

В обґрунтування заявлених зустрічних позовних вимог позивач зазначив, що не має об`єктивної можливості у подальшому сплачувати орендну плату за земельні ділянки, а тому, керуючись ст. 31 Закону України «Про оренду землі» звертався до Головного управління Держгеокадастру (орендодавця) укласти додаткову угоду про дострокове розірвання договорів.

Станом на 02.11.2022 відповіді на адресу ІП «АВУ» не надійшло.

Згідно з пунктом 36 договорів оренди землі умовами розірвання договору в односторонньому порядку є наявність заборгованості з орендної плати в сумі трьохмісячної орендної плати. Так, на адресу ІП «АВУ» декілька разів надходили претензії щодо сплати заборгованості з орендної плати за земельні ділянки, яка виникла з початку 2022 року, тобто більше ніж три місяці, що є відповідно до п. 36 договорів безумовною підставою для їх розірвання. Заступником керівника Уманської окружної прокуратури заявлено позов лише про стягнення орендної плати за вказаними договорами оренди землі.

Судові витрати Іноземне підприємство «Агро-Вільд Україна» просить покласти на відповідача.

Третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, у зустрічній позовній заяві позивач зазначив Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області.

Крім того, враховуючи, що ухвалу суду про відкриття провадження у справі Іноземне підприємство «Агро-Вільд Україна» отримало 21.10.2022, останній день подання зустрічного позову припадає на неділю, а тому останнім днем подачі позову є перший робочий день (ч. 4 ст. 166 ГПК України), який припадає на 07.11.2022, підприємство просить суд поновити строк подання зустрічного позову та прийняти до уваги, що на території Київської області тривають постійні відключення електроенергії та має місце неодноразові ракетні удари, у зв`язку із чим, працювати у звичайному режимі є неможливе.

24 січня 2023 року від Заступника керівника Уманської окружної прокуратури надійшла заява про зміну предмета позову. Відповідно до поданої заяви предметом позову є стягнення грошових коштів, належних до сплати за користування земельними ділянками у порядку та в строки, визначені договорами, та не сплачених відповідачем, а також розірвання договорів оренди землі та зобов`язання повернути спірні земельні ділянки позивачу.

В судовому засіданні, що відбулося 24.01.2023, за участю прокурора, прокурор просила оголосити перерву у судовому засіданні у зв`язку з неявкою представників сторін, необхідністю сплати судовий збір за звернення із заявою про зміну предмета позову та надати відзив на зустрічний позов.

Згідно з положеннями п. 10 ст. 30 ГПК України зустрічний позов та позов третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, незалежно від їх підсудності пред`являються в господарський суд за місцем розгляду первісного позову. Відповідно до ст. 180 ГПК України відповідач має право пред`явити зустрічний позов у строк для подання відзиву.

Розглянувши матеріали поданої зустрічної позовної заяви, враховуючи, що відповідач подав зустрічний позов у строки, встановлені ГПК України, обидва позови взаємопов`язані і спільний їх розгляд є доцільним, а подана зустрічна позовна заява відповідає вимогам статей 162, 164, 172, 173 ГПК України, суд приймає її до спільного розгляду з первісним позовом.

Суд не вбачає правових підстав для залучення Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору з огляду на необґрунтованість Іноземним підприємством «Агро-Вільд Україна» тих обставин, яким чином рішення суду у цій справі може вплинути на права або обов`язки управління щодо однієї із сторін, а також того, яким чином у зв`язку з прийняттям судового рішення у даній справі Головне управління Держгеокадастру у Черкаській області може бути наділено новими правами чи покладено на нього нові обов`язки щодо сторін, або змінено його наявні права та/або обов`язки у майбутньому.

Відповідно до положень ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.

Наразі власником та розпорядником всіх земельних ділянок, наданих в строкове платне користування за договорами оренди є Жашківська міська рада Черкаської області.

Так, відповідно до Закону України «Про добровільне об`єднання територіальних громад» за результатами місцевих виборів 2020 року до складу Жашківської міської об`єднаної територіальної громади (Жашківська ОТГ) увійшли територіальні громади міста Жашкова та сіл Адамівка, Безпечна, Бузівка, Вільшанка, Вороне, Житники, Зелений Ріг, Конела, Конельська Полівка, Ковельські Хутори, Кривчунка, Леміщиха, Литвинівка, Марійка, Медувата, Одай, Олександрівка, Острожани, Пугачівка, Сабадаш, Скибин, Соколівка, Сорокотяга, Тетерівка, Тихий Хутір, Хижня, Шуляки Жашківського району району Черкаської області. Правонаступником усіх прав та обов`язків відповідних сільських рад, у тому числі й Олександрівської, стала Жашківська міська рада.

У зв`язку із створенням Жашківської ОТГ виникла необхідність у передачі земель сільськогосподарського призначення державної власності до комунальної власності Жашківської міської ради. З огляду на зазначене, Головним управлінням Держгеокадастру у Черкаській області проведено інвентаризацію земельних ділянок державної власності із перенесенням відомостей про землі до Державного земельного кадастру.

Відповідно до наказу Головного управління Держгеокадастру у Черкаській області від 18.11.2020 № 5-ОТГ, акта приймання-передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення із державної у комунальну власність від 19.11.2020 до земель комунальної власності Жашківської міської ради Черкаської області передані землі сільськогосподарського призначення державної власності, які розташовані за межами населених пунктів Олександрівської сільської ради, в тому числі і земельні ділянки, що перебувають у оренді згідно договорів оренди землі з ІП «Агро-Вільд Україна» кадастрові номери :02:001:0863, :02:001:0785, :02:001:0038, :02:001:0036, :02:001:0816, :02:001:0042, :02:001:0035.

Згідно з даними Державного земельного кадастру 15.02.2021 виконавчим комітетом Жашківської міської ради зареєстровано право комунальної власності на вказані земельні ділянки за Жашківською міською радою Черкаської області.

Питання про прийняття до розгляду заяви прокурора про зміну предмета позову в даному підготовчому засіданні за клопотанням прокурора суд не вирішує.

Згідно з п. 1, 3 ч. 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу; коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

З метою забезпечення принципів змагальності сторін та надання можливості учасникам справи реалізувати свої права, а також з метою забезпечення належних умов для повного, всебічного і об`єктивного розгляду справи, керуючись ст. 177, 180-183, 202, ст. 233-235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

Прийняти зустрічну позовну заяву Іноземного підприємства «Агро-Вільд Україна» до спільного розгляду з первісним позовом у справі № 925/1020/22.

Вимоги за зустрічним позовом об`єднати в одне провадження з первісним позовом.

Підготовче засідання відкласти на 10 годин 00 хвилин 09 лютого 2023 року.

Засідання провести в приміщенні Господарського суду Черкаської області м. Черкаси, бул. Шевченка, 307, зал судових засідань 217, тел. канцелярії 31-21-49.

У судове засідання викликати повноважних представників учасників справи, яким надати документи, що підтверджують повноваження представників, відповідно до ст. 56 Господарського процесуального кодексу України (у разі самопредставництва) та ст. 60 Господарського процесуального кодексу України (у разі участі представника).

Роз`яснити сторонам про їх обов`язок повідомляти суд про причини неявки у підготовче засідання і, що у разі їх неявки наступають наслідки передбачені статтями 183, 202 Господарського процесуального кодексу України.

Позивачу за первісним позовом надати суду до наступного судового засідання відзив на зустрічний позов.

Відповідачу за первісним позовом надати суду відповідь на відзив на зустрічний позов.

Повідомити учасників, що заяви по суті справи, заяви з процесуальних питань, клопотання, пояснення, додаткові письмові докази, висновки експертів, можуть бути ними подані в електронному вигляді на електронну адресу суду, через особистий кабінет в системі «Електронний суд», поштою, факсом або дистанційними засобами зв`язку

Повідомити учасникам справи веб-адресу сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою вони можуть отримати інформацію по справі, що розглядається, - сourt.gov.ua/fair/.

Ухвала набирає законної сили в порядку, визначеному ст. 235 Господарського процесуального кодексу України, і не може бути оскаржена окремо від рішення суду.

Суддя О.В. Чевгуз