ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________
_______________________________________________________________
УХВАЛА

"16" січня 2023 р. м. Житомир Справа № 906/911/22

Господарський суд Житомирської області у складі: судді Машевської О.П.,

за участю секретаря судового засідання: Риданової Є.С.

розглядаючи справу

за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю "Олвіта-Буд"

до Територіальної громади в особі Оліївської сільської ради

про визнання протиправними і скасування рішень, та визнання договору оренди землі поновленим,

за участю представників сторін:

від позивача: Ткачук А.О., адвокат, ордер серії АМ №1034325 від 17.10.22р.

від відповідача: Черниш О.М., адвокат, ордер серії АМ №1037585 від 24.11.22р.

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Олвіта-Буд" у позові до Територіальної громади в особі Оліївської сільської ради (надалі - Товариство та Сільська рада) просить:

- визнати протиправним та скасувати рішення 27 сесії VIII скликання Сільської ради "Про врегулювання правовідносин" від 09.09.2022 № 653;

- визнати протиправним та скасувати рішення 18 сесії VII скликання Сільської ради "Про звернення до ТОВ "Олвіта-Буд" щодо розірвання договору оренди землі від 12.04.2022 № 561;

- визнати поновленим на 4 (чотири) роки, а саме до 01 лютого 2026 року, договір оренди землі від 01.02.2018, з врахуванням змін, внесених додатковою угодою від 2022 року, зареєстрований Житомирською філією державного підприємства "СЕТАМ", про що у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно вчинено запис від 12 березня 2018 за № 25274870, укладений між Сільською радою та Товариством, щодо земельної ділянки, межі якої визначено в натурі (на місцевості) та без зміни її цільового призначення, площею 2,4350 га (кадастровий номер :08: 001:0097), розташованої за адресою: Житомирська область, Житомирський район, Оліївська сільська рада, для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку, на тих самих умовах, які були передбачені договором оренди землі від 01.02.2018 з врахування змін, внесених додатковою угодою від 2022 у запропонованій редакції.

Господарським судом Житомирської області ухвалою суду від 28.10.22р. провадження у справі відкрито за правилами загального позовного провадження, перше підготовче засідання призначено на 24.11.22р. о 11:00 год., постановлено Сільській раді подати відзив на позов з дотриманням вимог ст. 165 ГПК України.

Ухвалою суду від 13.12.22р. відкладено підготовче засідання на 16.01.23р. о 14:30год., відкладено розгляд по суті заяви ТОВ "Олвіта-Буд" від 24.11.22р. (вх. г/с №01-44/1365/22 від 24.11.22р.) про забезпечення позову шляхом заборони Оліївській сільській раді вчиняти будь-які дії з розпорядження земельною ділянкою :08:001:0097 (поділ, виділ, відчуження, передача в оренду третім особам) до набрання рішенням суду законної сили, витребувано у позивача ТОВ "Олвіта-Буд" докази на підтвердження тим обставинам, що для будівництва комплексу багатоквартирних будинків необхідною є земельна ділянка площею 2,4350га.

05.01.23р. представник позивача ТОВ "Олвіта-Буд" адвокат Анатолій Ткачук подав заяву про надання письмових доказів від 05.01.23р. в якій вказав, що згідно техніко-економічних показників в межах території проектування, площа земельної ділянки з кадастровим номером :08:001:0097 становить 24350, 0 м.кв., з яких: площа забудови складає 6849,5 м.кв., площа озеленення - 4299, 5 м.кв., площа асфальтобетонного покриття -6184,0 м.кв., тротуарне замощення - 3175, 0 м.кв., майданчики - 3842, 0 м.кв. На даній земельній ділянці у встановленому порядку зареєстровано право власності позивача на об`єкт незавершеного будівництва, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №311497415 від 04.10.22р. У разі зменшення площі земельної ділянки, відповідно буде змінено її кадастровий номер та в результаті чого всі чинні дозвільні документи на будівництво будуть скасовані. Додатково до вказаної заяви подав копію витягу з Генерального плану забудови об`єкта "Будівництво групи багатоповерхових житлових будинків з вбудовано-прибудованими приміщеннями та підземним паркінгом (1 черга) на землях запасу Оліївської сільської ради по вул. Ватутіна, в м. Житомир".

На дату підготовчого засідання 16.01.23р. Сільська рада не скористалась як правом подати відзив на позов, так і подати заперечення на Заяву про забезпечення позову від 24.11.22р.

16.01.223р. до суду надійшло клопотання представника відповідача адвоката О.М. Черниша про відкладення підготовчого засідання для надання відповідачу додаткового строку для подачі відзиву на позовну заяву та заперечення на заяву про вжиття заходів забезпечення позову.

В підготовчому засіданні представник Товариства позов підтримав, стисло навівши підстави звернення позивача до суду, представник Сільської ради в усній формі просив суд відкласти підготовче засідання для надання йому можливості скористатися правом подати відзив на позов та заперечення на заяву про вжиття заходів забезпечення позову. Причиною невиконання процесуальних обов`язків вчасно є тимчасова непрацездатність представника та членів його родини.

Керуючись ст. 13, ч. 4 ст. 140, 177, 182-183, ч.3 ст.198, ч.2 ст.232, 233-235 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Оголосити перерву в підготовчому засіданні до "01" лютого 2023 р. о 14:30 год. в приміщенні Господарського суду Житомирської області, зал судових засідань №108.

Ухвала набрала законної сили 16.01.23р. та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду. Повний текст ухвали складено 17.01.23р.

Суддя Машевська О.П.

1 - в справу

2- позивачу на ел. пошти: , , 3- відповідачу на ел. пошту: , +