РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

09.01.2023справа №910/12007/22

Господарський суд міста Києва у складі судді Марченко О.В. розглянув в порядку спрощеного позовного провадження

справу № 910/12007/22

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Пром Модуль» (вул. Промислова (Голосіївський р-н), буд. 4, офіс 7, м. Київ, 01013; ідентифікаційний код 41493586)

до товариства з обмеженою відповідальністю «Сучасна архітектура міст» (вул. Зоологічна, буд. 4-А, офіс 139/2, м. Київ, 04119; ідентифікаційний код 42654390)

про стягнення 51 300 грн,

без виклику представників сторін.

ІСТОРІЯ СПРАВИ

1. Стислий виклад позовних вимог

Товариство з обмеженою відповідальністю «Пром Модуль» (далі - ТОВ «Пром Модуль») звернулося до господарського суду міста Києва з позовом про стягнення з товариства з обмеженою відповідальністю «Сучасна Архітектура Міст» (далі - ТОВ «Сучасна архітектура міст») 51 300 грн заборгованості за оренду, з яких:

- 32 400 грн заборгованості, що утворилася у зв`язку з неналежним виконанням відповідачем умов укладеного сторонами договору оренди від 10.02.2020 №20/02/10 (далі - Договір 1);

- 18 900 грн заборгованості, що утворилася у зв`язку з неналежним виконанням відповідачем умов укладеного сторонами договору оренди від 27.02.2020 №20/02/27 (далі - Договір 2).

Позовні вимоги мотивовано тим, що:

- ТОВ «Пром Модуль» (орендодавець) та ТОВ «Сучасна архітектура міст» (орендар) укладено Договори 1 і 2; за умовами Договору 1 орендодавець передав, а орендар прийняв у тимчасове платне користування побутові приміщення в кількості 2 шт., які мають інвентарні номери 4 та 20, за розмірами 6 м. х 2,45 м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Львівська, що підтверджується актом приймання-передачі приміщення від 10.02.2020; а умовами Договору 2 орендодавець передав, а орендар прийняв у тимчасове платне користування побутове приміщення в кількості 1 шт., яке має інвентарний номер 97, за розмірами 6 м. х 2,45 м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. зарічна, 66 ЖК Славутич-2, що підтверджується актом приймання-передачі приміщення від 27.02.2020;

- позивач надав відповідачу за Договором 1, а відповідач прийняв об`єкт оренди в строк оренди з червня 2020 року по грудень 2020 року, що підтверджується підписаними та погодженими сторонами актами надання послуг та рахунками;

- ТОВ «Пром Модуль» надало ТОВ «Сучасна архітектура міст» об`єкт оренди за Договором 2 в строк з червня 2020 року по січень 2021 року, що підтверджується підписаними та погодженими сторонами актами надання послуг та рахунками;

- станом на 03.11.2022 (дата підписання позову) у відповідача наявна заборгованість за оренду у сумі 32 400 грн за Договором 1 та у сумі 18 900 грн за Договором 2.

2. Процесуальні дії у справі

Ухвалою господарського суду міста Києва від 10.11.2022 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами; зобов`язано:

- позивача протягом п`яти днів:

Ч з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі надати суду: оригінали документів, які підтверджують відправлення товариству з обмеженою відповідальністю «Сучасна архітектура міст» позовної заяви від 03.11.2022 і доданих до неї документів, а саме опис вкладення в цінний лист від 04.11.2022 та чек від 04.11.2022; оригінали всіх документів, доданих до позовної заяви, що стосуються предмету спору (для огляду);

Ч з дня отримання від відповідача відзиву на позовну заяву подати до суду відповідь на відзив в порядку статті 166 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та докази надіслання вказаних документів відповідачу;

- відповідача протягом:

Ч п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі надати суду: відзив на позов в порядку статті 165 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та докази надіслання відзиву і доданих до нього документів позивачу; документи, що підтверджують повноваження представників (накази, довіреності, тощо), - оригінали для огляду, належним чином засвідчені копії для долучення до матеріалів справи;

Ч п`яти днів з дня отримання відповіді на відзив подати до суду заперечення на відповідь на відзив в порядку статті 167 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та докази надіслання зазначених документів позивачу.

Вказану ухвалу було надіслано відповідачу на адресу, вказану у позовній заяві та в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, що підтверджується відміткою канцелярії суду на звороті такої ухвали та наявним в матеріалах справи рекомендованим повідомлення про вручення 18.11.2022 поштового відправлення за адресою місцезнаходження відповідача.

Згідно з пунктом 1 частини шостої статті 242 ГПК України днем вручення судового рішення є день вручення судового рішення під розписку.

Частинами восьмою і дев`ятою статті 165 ГПК України передбачено, що відзив подається в строк, встановлений судом, який не може бути меншим п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі. Суд має встановити такий строк подання відзиву, який дозволить відповідачу підготувати його та відповідні докази, а іншим учасникам справи - отримати відзив не пізніше першого підготовчого засідання у справі.

У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Разом з тим, відповідач у строк, встановлений ГПК України, не подав до суду відзив на позов, а відтак не скористався наданими йому процесуальними правами.

Позивач 15.12.2022 подав суду для огляду оригінали всіх документів, доданих до позовної заяви.

Судом досліджено оригінали письмових доказів, встановлено відповідність наявних в матеріалах справи копій поданим оригіналам та листом від 19.12.2022 повернуто такі оригінали позивачу.

ВИКЛАД ОБСТАВИН СПРАВИ, ВСТАНОВЛЕНИХ СУДОМ

01.02.2020 ТОВ «Пром Модуль» (орендодавець) і ТОВ «Сучасна архітектура міст» (орендар) було укладено Договір 1, за умовами якого:

- орендодавець передає, а орендар приймає у тимчасове платне користування побутове приміщення в кількості 2 шт., які мають інвентарні номери 4 і 20, розмірами 6 м * 2,45 м та шість двоярусних ліжок, що буде знаходитися за адресою: вул. Львівська, м. Київ; вартість об`єкта складає 70 000 грн (пункт 1.1 Договору 1);

- момент передачі орендодавцем та прийняття орендарем об`єкта оренди у тимчасове платне користування вважається дата фактичної передачі об`єкта оренди; об`єкт оренди може використовуватися виключно як житлове, офісне приміщення або роздягальня (пункт 2.2 Договору 1);

- момент повернення орендарем та прийняття орендодавцем об`єкта оренди вважається дата фактичної передачі об`єкта оренди орендарем та прийняття орендодавцем (пункт 2.3 Договору 1);

- термін оренди відповідно до Договору 1 становить з 10.02.2020 по 10.04.2020 (пункт 3.1 Договору 1);

- об`єкт оренди має бути повернутий орендарем та прийнятий орендодавцем в день закінчення строку дії оренди, якщо орендар не пролонгує її термін (пункт 3.2 Договору);

- Договір 1 може бути подовжений чи достроково припинений за згодою сторін; при припиненні дії Договору 1 орендар зобов`язаний письмово попередити орендодавця за 10 днів до закінчення строку дії Договору 1; у випадку, якщо орендар письмово не повідомив орендодавця про припинення або пролонгацію, а продовжує користуватися побутовим приміщенням, Договір 1 вважається пролонгованим до фактичного повернення побутового приміщення; оплата згідно з пунктом 4.1 Договору 1 вважається автоматичною пролонгацією його дії (пункт 3.3 Договору 1);

- закінчення строку дії Договору 1 не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії Договору 1 (пункт 3.4 Договору 1);

- орендна плата за користування об`єктом оренди складає 2 700 грн за один місяць оренди 1 (одного) побутового приміщення (пункт 4.1 Договору 1);

- після передачі орендодавцем орендарю об`єкта орендар повинен щомісячно не пізніше 10 числа поточного місяця сплачувати орендну плату за наступний місяць в розмірі, вказаному у пункті 4.1 Договору 1 (пункт 4.4 Договору 1).

10.02.2022 сторонами підписано акт приймання-передачі приміщення до Договору 1, за яким позивач передав, а відповідач прийняв у тимчасове платне користування 2 побутових приміщення розмірами 6 м * 2,45 м та шість триярусних ліжок.

26.02.2021 сторонами підписано акт приймання-передачі приміщення до Договору 1, за яким відповідач передав, а позивач прийняв з оренди 2 побутових приміщення розмірами 6 м * 2,45 м, що мають інвентарні номери 4 і 20.

Так, заборгованість відповідача зі сплати орендних платежів за Договором 1 за період з червня по грудень 2020 року у загальній сумі становить 32 400 грн (5 400 грн (орендна плата за один місяць) * 6 місяців).

Позивачем було висталено відповідачу рахунки: від 09.06.2020 №СФ-304 (за період з 10.06.2020 по 09.07.2020) на суму 5 400 грн, від 09.07.2020 №СФ-0353 (за період з 10.07.2020 по 09.08.2020) на суму 5 400 грн, від 09.08.2020 №СФ-448 (за період з 10.08.2020 по 09.09.2020) на суму 5 400 грн, від 09.09.2020 №СФ-443 (за період з 10.09.2020 по 09.10.2020) на суму 5 400 грн, від 10.10.2020 №СФ-578 (за період з 10.10.2020 по 09.11.2020) на суму 5 400 грн, від 10.11.2020 №СФ-724 (за період з 10.11.2020 по 09.12.2020) на суму 5 400 грн.

За Договором 1 підписано уповноваженими представниками та скріплено печатками юридичних осіб такі акти надання послуг: від 27.07.2021 №164 на суму 5 400 грн; від 27.07.2021 №165 на суму 5 400 грн; від 27.07.2021 №166 на суму 5 400 грн; від 27.07.2021 №167 на суму 5 400 грн; від 27.07.2021 №168 на суму 5 400 грн; від 27.07.2021 №169 на суму 5 400 грн.

27.02.2020 ТОВ «Пром Модуль» (орендодавець) і ТОВ «Сучасна архітектура міст» (орендар) було укладено Договір 2, за умовами якого:

- орендодавець передає, а орендар приймає у тимчасове платне користування побутове приміщення в кількості 1 шт., яке має інвентарний номер 97, розміром 6 м * 2,45 м, яке буде знаходитися за адресою: вул. Зарічна, 66, ЖК Славутич-2; вартість об`єкта складає 70 000 грн (пункт 1.1 Договору 2);

- момент передачі орендодавцем та прийняття орендарем об`єкта оренди у тимчасове платне користування вважається дата фактичної передачі об`єкта оренди; об`єкт оренди може використовуватися виключно як житлове, офісне приміщення або роздягальня (пункт 2.2 Договору 2);

- момент повернення орендарем та прийняття орендодавцем об`єкта оренди вважається дата фактичної передачі об`єкта оренди орендарем та прийняття орендодавцем (пункт 2.3 Договору 2);

- термін оренди відповідно до Договору 2 становить з 27.02.2020 по 27.04.2019 (пункт 3.1 Договору 2);

- об`єкт оренди має бути повернутий орендарем та прийнятий орендодавцем в день закінчення строку дії оренди, якщо орендар не пролонгує її термін (пункт 3.2 Договору 2);

- Договір 2 може бути подовжений чи достроково припинений за згодою сторін; при припиненні дії Договору 2, орендар зобов`язаний письмово попередити орендодавця за 10 днів до закінчення строку дії Договору 2; у випадку, якщо орендар письмово не повідомив орендодавця про припинення або пролонгацію, а продовжує користуватися побутовим приміщенням, Договір 2 вважається пролонгованим до фактичного повернення побутового приміщення; оплата згідно з пунктом 4.1 Договору 2 вважається автоматичною пролонгацією його дії (пункт 3.3 Договору 2);

- закінчення строку дії Договору 2 не звільняє сторони від відповідальності за його порушення, яке мало місце під час дії Договору 2 (пункт 3.4 Договору 2);

- орендна плата за користування об`єктом оренди складає 2 700 грн за один місяць оренди 1 (одного) побутового приміщення (пункт 4.1 Договору 2);

- після передачі орендодавцем орендарю об`єкта, орендар повинен щомісячно не пізніше 10 числа поточного місяця сплачувати орендну плату за наступний місяць в розмірі, вказаному у пункті 4.1 Договору 2 (пункт 4.4 Договору 2).

27.02.2022 сторонами підписано акт приймання-передачі приміщення до Договору 2, за яким позивач передав, а відповідач прийняв у тимчасове платне користування 1 побутове приміщення розміром 6 м * 2,45 м.

24.02.2021 сторонами підписано акт приймання-передачі приміщення до Договору 2, за яким відповідач передав, а позивач прийняв з оренди 1 побутове приміщення розміром 6 м * 2,45 м, що має інвентарний номер 97.

Так, заборгованість відповідача зі сплати орендних платежів за Договором 2 за період з липня 2020 року по січень 2021 року у загальній сумі становить 18 900 грн (2 700 грн (орендна плата за один місяць) * 7 місяців).

Позивачем було висталено відповідачу рахунки: від 27.06.2020 №СФ-299 (за період 27.06.2020 по 26.07.2020) на суму 2 700 грн, від 27.07.2020 №СФ-432 (за період з 27.07.2020 по 26.08.2020) на суму 2 700 грн, від 27.08.2020 №СФ-474 (за період з 27.08.2020 по 26.09.2020) на суму 2 700 грн, від 27.09.2020 №СФ-581 (за період з 27.09.2020 по 26.10.2020) на суму 2 700 грн, від 27.10.2020 №СФ-0609 (за період з 27.10.2020 по 26.11.2020) на суму 2 700 грн, від 27.11.2020 №СФ-638 (за період з 27.11.2020 по 26.12.2020) на суму 2 700 грн, від 27.12.2020 №СФ-719 (за період з 27.12.2020 по 26.01.2021) на суму 2 700 грн.

Сторонами до Договору 2 підписано уповноваженими представниками та скріплено печатками юридичних осіб такі акти надання послуг: від 31.08.2021 №183 на суму 2 700 грн; від 31.08.2021 №184 на суму 2 700 грн; від 31.08.2021 №185 на суму 2 700 грн; від 31.08.2021 №186 на суму 2 700 грн; від 31.08.2021 №187 на суму 2 700 грн; від 31.08.2021 №188 на суму 2 700 грн; від 31.08.2021 №189 на суму 2 700 грн.

Відповідачем орендні платежі за Договорами оплачено не було.

ДЖЕРЕЛА ПРАВА Й АКТИ ЇХ ЗАСТОСУВАННЯ. ПОЗИЦІЯ СУДУ

Відповідно до частини першої статті 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

У частині першій статті 762 ЦК України зазначено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно з частинами першою та четвертою статті 286 Господарського кодексу України (далі - ГК України) орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Відповідно до частини першої статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно із статтею 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до статті 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

ВИСНОВКИ

Отже, оскільки сторонами підписано та скріплено печатками юридичних осіб до Договору 1 акти надання послуг на загальну суму 32 400 грн, а до Договору 2 акти надання послуг на загальну суму 18 900 грн, тобто позивачем належним чином надано послуги, а відповідачем прийнято їх без будь-яких зауважень, проте не оплачено, то позовні вимоги щодо стягнення заборгованості за Договором 1 у сумі 32 400 грн і за Договором 2 у сумі 18 900 грн є обґрунтованими, підтвердженими документально та підлягають задоволенню.

Також у позовній заяві позивач просив стягнути з відповідача судові витрати, пов`язані з оплатою професійної правничої допомоги.

Відповідно до частин першої і третьої статті 123 ГПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.

До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать, зокрема, витрати на професійну правничу допомогу.

Статтею 126 ГПК України передбачено, що витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на професійну правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами.

Для цілей розподілу судових витрат:

1) розмір витрат на професійну правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу професійну правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката, визначається згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою;

2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.

Для визначення розміру витрат на професійну правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із:

1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг);

2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг);

3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт;

4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.

У разі недотримання вимог частини четвертої цієї статті суд може, за клопотанням іншої сторони, зменшити розмір витрат на професійну правничу допомогу адвоката, які підлягають розподілу між сторонами.

Обов`язок доведення неспівмірності витрат покладається на сторону, яка заявляє клопотання про зменшення витрат на оплату правничої допомоги адвоката, які підлягають розподілу між сторонами.

Згідно з пунктом 3 частини четвертої і частини п`ятої статті 129 ГПК України інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Під час вирішення питання про розподіл судових витрат суд враховує:

1) чи пов`язані ці витрати з розглядом справи;

2) чи є розмір таких витрат обґрунтованим та пропорційним до предмета спору, з урахуванням ціни позову, значення справи для сторін, у тому числі чи міг результат її вирішення вплинути на репутацію сторони або чи викликала справа публічний інтерес;

3) поведінку сторони під час розгляду справи, що призвела до затягування розгляду справи, зокрема, подання стороною явно необґрунтованих заяв і клопотань, безпідставне твердження або заперечення стороною певних обставин, які мають значення для справи, безпідставне завищення позивачем позовних вимог тощо;

4) дії сторони щодо досудового вирішення спору та щодо врегулювання спору мирним шляхом під час розгляду справи, стадію розгляду справи, на якій такі дії вчинялись.

26.03.2021 ТОВ «Пром Модуль» (клієнт) і адвокатом Лазорком Романом Йосифовичем укладено договір №45 про надання правової допомоги, за умовами якого клієнт доручає, а адвокат зобов`язується надати правові послуги в сфері консультування та юридичного супроводження щодо стягнення боргу за Договорами 1 і 2, укладеними клієнтом і ТОВ «Сучасна архітектура міст», а також інші пов`язані з цим правові послуги, а клієнт, у свою чергу, зобов`язується оплатити адвокату послуги на умовах, погоджених у договорі, а саме: надання правової консультації, складання позовної заяви та представництво клієнта в господарському суді міста Києва.

Відповідно до ордера від 03.11.2022 серії ВВ №1026379, виданого позивачем адвокату, повноваження адвоката не обмежуються.

За вказаним договором вартість послуг адвоката становить 3 500 грн.

Наведену суму позивач сплатив платіжним дорученням від 28.10.2022 №441.

Враховуючи обставини даної справи, її складність, предмет та підстави позовних вимог, а також задоволення позову, суд дійшов висновку, що витрати на професійну правничу допомогу у сумі 3 500 грн є співрозмірними заявленим позовним вимогам, а тому вбачає за можливе у вказаній сумі витрати покласти на відповідача.

За приписами статті 129 ГПК України витрати зі сплати судового збору слід покласти на відповідача.

Керуючись статтями 13, 73, 74, 76 - 79, 86, 129, 232, 233, 236 - 238, 240, 247-252 ГПК України, господарський суд міста Києва

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги товариства з обмеженою відповідальністю «Пром Модуль» (вул. Промислова (Голосіївський р-н), буд. 4, офіс 7, м. Київ, 01013; ідентифікаційний код 41493586) до товариства з обмеженою відповідальністю «Сучасна архітектура міст» (вул. Зоологічна, буд. 4-А, офіс 139/2, м. Київ, 04119; ідентифікаційний код 42654390) про стягнення 51 300 грн задовольнити повність.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Сучасна архітектура міст» (вул. Зоологічна, буд. 4-А, офіс 139/2, м. Київ, 04119; ідентифікаційний код 42654390) на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Пром Модуль» (вул. Промислова (Голосіївський р-н), буд. 4, офіс 7, м. Київ, 01013; ідентифікаційний код 41493586): 51 300 (п`ятдесят одну тисячу) грн основної заборгованості; 2 481 (дві тисячі чотириста вісімдесят одну) грн судового збору та 3 500 (три тисячі п`ятсот) грн витрат на професійну правничу допомогу.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня його проголошення. У разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складено 09.01.2023.

Суддя Оксана Марченко