УХВАЛА

ПРО ВІДКРИТТЯ ПРОВАДЖЕННЯ У СПРАВІ

м. Київ

16.01.2023Справа № 910/674/23

Суддя Плотницька Н., розглянувши

позовну заяву Об`єднання співвласників багатоква ртирного будинку "Волейків" (04112, місто Київ, вулиця Степана Руданського, будинок 3-А)

до Товариства з обмеженою відповіда льністю "Мегаполі сстрой" (03113, місто Київ, проспект Перемоги, будинок 62-Б, офіс 1)

Товариства з обмеженою відповіда льністю "Рембудсервіс ЛТД" (04112, місто Київ, вулиця Степана Руданського, будинок 3-А)

про визнання недійсним договору купівлі-продажу майнових прав, визнав подані матеріали достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду.

Керуючись ст. 176 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВСТАНОВИВ:

12.01.2023 до Господарського суду міста Києва надійшла позовна заява Об`єднання співвласників багатоква ртирного будинку "Волейків" з вимогами до Товариства з обмеженою відповіда льністю "Мегаполі сстрой" та Товариства з обмеженою відповіда льністю "Рембудсервіс ЛТД" про визнання недійсним договору купівлі-продажу майнових прав, відповідно до якої позивач просить суд:

- визнати недійсним договір МН/НП/502 купівлі-продажу майнових прав від 21.02.2014, укладений між Товариством з обмеженою відповіда льністю "Мегаполі сстрой" та Товариством з обмеженою відповіда льністю "Рембудсервіс ЛТД";

- скасувати державну реєстрацію права власності за Товариством з обмеженою відповіда льністю "Рембудсервіс ЛТД" на нежитлове приміщення № 502, яке знаходиться на першому поверсі секції № 2 будинку № 3-А по вулиці Радункського Степана у м. Києві (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000, номер запису про право власності 27456322).

Свої позовні вимоги позивачі обґрунтовують тим, що договір МН/НП/502 купівлі-продажу майнових прав від 21.02.2014 порушую права позивача, оскільки складова частина об`єкту нерухомості, майнові права щодо якого були предметом відчуження за вказаним договором, а саме приміщення № 1 площею 27,3 кв.м. є допоміжним приміщенням, що належить всім власникам квартир багатоквартирного будинку № 3-А по вулиці Степана Руданського у м. Києві та призначене для забезпечення експлуатації всього будинку.

Разом з тим, 12.03.2023 до Господарського суду міста Києва надійшло клопотання Об`єднання співвласників багатоква ртирного будинку "Волейків" про витребування доказів.

Відповідно до частини 3 статті 164 Господарського процесуального кодексу України у разі необхідності до позовної заяви додається клопотання про призначення експертизи, витребування доказів тощо.

Статтею 81 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу.

У клопотанні повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується; 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; 5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.

У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

Будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.

Розглянувши клопотання позивачів про витребування доказів, суд визнав його обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

З огляду на характер спірних правовідносин та предмет доказування спір підлягає вирішенню в порядку загального позовного провадження.

Керуючись ст. 120, ч. 2 ст. 169, ст. 176, ст. 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Відкрити провадження у справі та прийняти позовну заяву до розгляду.

2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 16.02.23 о 15:40. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44-В, зал № 41.

4. Клопотання позивача про витребування доказів задовольнити.

5. Зобов`язати позивача протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі надати суду:

- оригінали всіх документів, доданих до позовної заяви (для огляду).

6. Зобов`язати відповідачів протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі надати суду:

- договір купівлі-продажу майнових прав № МП/НП/502 від 21.02.2014, укладений між Товариством з обмеженою відповіда льністю "Мегаполі сстрой" та Товариством з обмеженою відповіда льністю "Рембудсервіс ЛТД" (оригінал для огляду та належним чином завірену копію для долучення до матеріалів справи);

- акт прийому-передачі від 26.02.2014 до договору купівлі-продажу майнових прав № МП/НП/502 від 21.02.2014 (оригінал для огляду та належним чином завірену копію для долучення до матеріалів справи);

- довідку Товариства з обмеженою відповіда льністю "Мегаполі сстрой" від 27.02.2014 про оплату 100 % вартості майнових прав(оригінал для огляду та належним чином завірену копію для долучення до матеріалів справи);

- виписку по банківському рахунку щодо перерахування коштів (вартості майнових прав) за договором купівлі-продажу майнових прав № МП/НП/502 від 21.02.2014;

- відзив на позов в порядку статті 165 Господарського процесуального кодексу України з доданням доказів, що підтверджують обставини викладені в ньому, та докази направлення цих документів позивачам;

- документи у підтвердження свого правового статусу, станом на день подання таких документів до суду (статут, свідоцтво, витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців); документи, що підтверджують повноваження представників (накази, довіреності, ордери тощо), - оригінали для огляду, належні копії - до матеріалів справи;

7. Зобов`язати позивача протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання відзиву відповідача на позовну заяву подати до суду відповідь на відзив в порядку статті 166 Господарського процесуального кодексу України з доданням доказів, що підтверджують обставини викладені в ній, та докази направлення цих документів відповідачу.

8. Зобов`язати відповідачів протягом п`ятнадцяти днів з дня отримання відповіді на відзив подати до суду заперечення на відповідь на відзив в порядку статті 167 Господарського процесуального кодексу України з доданням доказів, що підтверджують обставини викладені в них, та докази направлення цих документів позивачам.

9. Зобов`язати приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Скульську Тетяну Анатоліївну протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі надати суду належним чином засвідчену паперову копію реєстраційної справи щодо реєстрації за Товариством з обмеженою відповіда льністю "Рембудсервіс ЛТД" права власності на приміщення 502, загальною площею 67,3 кв.м за адресою: місто Київ, вулиця Степана Руданського, будинок № 3-А (реєстраційний номер нерухомого майна 000, номер запису про право власності 27456322), в тому числі копії наступних документів: договір купівлі-продажу майнових прав № МП/НП/502 від 21.02.2014, укладений між Товариством з обмеженою відповіда льністю "Мегаполі сстрой" та Товариством з обмеженою відповіда льністю "Рембудсервіс ЛТД";- акт прийому-передачі від 26.02.2014 до договору купівлі-продажу майнових прав № МП/НП/502 від 21.02.2014; довідку Товариства з обмеженою відповіда льністю "Мегаполі сстрой" від 27.02.2014.

10. Зобов`язати Департамент з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі надати суду - належним чином засвідчену паперову копію реєстраційної справи щодо реєстрації за Товариством з обмеженою відповіда льністю "Рембудсервіс ЛТД" права власності на приміщення 502, загальною площею 67,3 кв.м за адресою: місто Київ, вулиця Степана Руданського, будинок № 3-А (реєстраційний номер нерухомого майна 000, номер запису про право власності 27456322), в тому числі копії наступних документів: договір купівлі-продажу майнових прав № МП/НП/502 від 21.02.2014, укладений між Товариством з обмеженою відповіда льністю "Мегаполі сстрой" та Товариством з обмеженою відповіда льністю "Рембудсервіс ЛТД";- акт прийому-передачі від 26.02.2014 до договору купівлі-продажу майнових прав № МП/НП/502 від 21.02.2014; довідку Товариства з обмеженою відповіда льністю "Мегаполі сстрой" від 27.02.2014.

11. Ухвалу направити сторонам, приватному нотаріусу Київського міського нотаріального округу Скульській Тетяні Анатоліївні (03150, місто Київ, вулиця Велика Васильківська, будинок 79, офіс 1) та Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) (04050, місто Київ, вулиця Студентська, 7).

12. Заяви, клопотання, відзив і заперечення подавати тільки в письмовій формі.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ki.arbitr.gov.ua

Документи та додаткові докази, що витребовуються ухвалою суду для залучення до матеріалів справи, у прошитому вигляді з обов`язковим описом додатків завчасно, необхідно подати до канцелярії Господарського суду міста Києва за адресою: 01030, м. Київ, вул. Б.Хмельницького, 44-А.

Суддя Н.Плотницька