ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про закриття підготовчого провадження

та призначення справи до судового розгляду по суті

17.01.2023м. ДніпроСправа № 904/1729/22

за позовом заступника керівника Дніпропетровської обласної прокуратури (49044, м. Дніпро, просп. Д. Яворницького, 38; ідентифікаційний код 02909938) в інтересах держави в особі позивача: Дніпровської міської ради (49000, м. Дніпро, просп. Д. Яворницького, 75; ідентифікаційний код 26510514)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Форвард Естейт" (49089, м. Дніпро, вул. Макарова, буд. 14-А; ідентифікаційний код 43433141)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 )

про зобов`язання повернути земельну ділянку та скасування державної реєстрації прав

Суддя Загинайко Т.В.

Представники:

від прокурора: Романова-Утка К.С. - прокурор відділу прокуратури;

від позивача: Кузюр О.О. - представник (самопредставництво);

від відповідача: представник не з`явився;

від третьої особи: представник не з`явився.

СУТЬ СПОРУ:

Заступник керівника Дніпропетровської обласної прокуратури в інтересах держави в особі позивача - Дніпровської міської ради звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою (вх. №1647/22 від 29.06.2022) до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Форвард Естейт" про зобов`язання повернути земельну ділянку та скасування державної реєстрації прав.

Позовні вимоги обґрунтовані порушенням відповідачем самовільним зайняттям земельної ділянки без наявності будь-яких правовстановлюючих документів, які підтверджували право власності або право користування земельною ділянкою, за адресою: м. Дніпро, вул. Робоча, 160-А.

Також просить стягнути з відповідача на користь Дніпропетровської обласної прокуратури сплачений судовий збір.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 01.07.2022 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, постановлено розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче засідання на 25.07.2022 о 15:30 год.

Разом з позовом прокурором було подано заяву (вх. №20133/22 від 29.06.2022) про забезпечення позову шляхом:

- накладення арешту на нерухоме майно, що є предметом позову, а саме багатофункціональну будівлю, що розташована на вул. Робоча, 160А у м. Дніпро, загальною площею 140,9 кв.м, відомості щодо якого внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за №101;

- заборони Товариству з обмеженою відповідальністю "Форвард Естейт" (код ідентифікаційний код 43433141) та будь-яким іншим особам, у тому числі суб`єктам державної реєстрації прав (державним реєстраторам, приватним та державним нотаріусам) вчиняти будь-які дії пов`язані з державною реєстрацією речових прав щодо багатофункціональної будівлі, що розташована на вул. Робоча, 160А у м. Дніпро, загальною площею 140,9 кв.м, відомості щодо якого внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за №101, у тому числі шляхом укладення договорів купівлі-продажу, дарування, міни, про задоволення вимог іпотекодержателя, передачі в оренду, поділу об`єкта тощо.

Вказана заява обґрунтована тим, що у випадку невжиття заходів забезпечення позову у вигляді накладення арешту на спірне нерухоме майно та заборони вчиняти певні дії, виконання рішення, постановленого за позовом прокурора, буде унеможливлено, оскільки володілець вказаного спірного нерухомого майна має реальні можливості здійснити його відчуження.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області 01.07.2022 було відмовлено у задоволенні заяви заступника керівника Дніпропетровської обласної прокуратури (вх.№20133/22 від 29.06.2022) про забезпечення позову.

Дніпропетровською обласною прокуратурою до Центрального апеляційного господарського суду подано апеляційну скаргу на ухвалу Господарського суду Дніпропетровської області від 01.07.2022 у справі №904/1729/22 про відмову у забезпеченні позову.

До Господарського суду Дніпропетровської області надійшла ухвала Центрального апеляційного господарського суду від 18.07.2022 у справі №904/1729/22 (вх.№22654/22 від 18.07.2022), якою витребувано з Господарського суду Дніпропетровської області матеріали оскарження ухвали від 01.07.2022 про відмову у забезпеченні позову по справі №904/1729/22.

Господарським судом Дніпропетровської області матеріали оскарження по справі №904/1729/22 передано до Центрального апеляційного господарського суду 19.07.2022.

У судове засідання 25.07.2022 з`явилися представники прокурора та позивача, представник відповідача у судове засідання не з`явився.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 25.07.2022 було продовжено підготовче провадження до 28.09.2022 та відкладено підготовче засідання (загальне позовне провадження) на 14.09.22 о 14:30 год.

Дніпропетровська обласна прокуратура у клопотанні (вх.№23747/22 від 26.07.2022) про залучення представника в електронному суді просить залучити в електронному суді у якості учасника справи - представників Дніпропетровської обласної прокуратури.

Позивач у письмовому пояснені (вх.30320/22 від 13.09.2022) на позовну заяву просить позовну заяву Заступника керівника Дніпропетровської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Дніпровської міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Форвард Естейт" про зобов`язання повернути земельну ділянку та скасування державної реєстрації прав задовольнити в повному обсязі, посилаючись на те, що: - Дніпровська міська рада не заперечує проти представництва прокурором інтересів територіальної громади; - законні підстави зайняття зазначеної земельної ділянки Горобець П.Г. відсутні; - правочин, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю "Форвард Естейт", яким було відчужено об`єкт нерухомості, спрямований на використання всупереч закону комунальної власності.

У судове засідання 14.09.2022 з`явилися представники прокурора та позивача, представник відповідача у судове засідання не з`явився.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 14.09.2022 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті (загальне позовне провадження) на 05.10.2022 о 16:00 год.

Прокурор у заяві (вх.№31940/22 від 26.09.2022) просить надати можливість представнику ознайомитися з матеріалами справи.

Прокурор у клопотанні (вх.№33012/22 від 04.10.2022) просить долучити до матеріалів справи у якості доказів наступні документи в копіях: - лист Дніпропетровської обласної прокуратури до Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Дніпропетровській області від 03.09.2021 №15/4-752вих-21; - лист Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Дніпропетровській області від 10.09.2021 №1004-1.15/1808; - лист Дніпровської міської ради від 26.10.2021 №7/11-2699; - лист Департаменту забезпечення діяльності виконавчих органів Дніпровської міської ради від 27.09.2022 №2/2 з додатком.

У судове засідання 05.10.2022 з`явилися представники прокурора та позивача, представник відповідача у судове засідання не з`явився.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 05.10.2022 оголошено перерву у судовому засіданні по розгляду справи по суті у загальному позовному провадженні на 25.10.2022 о 16 год. 40 хв.

Прокурор у клопотанні (вх.№35285/22 від 20.10.2022) про залучення представника в Електронному суді просить суд залучити в Електронному суді у якості учасника справи №904/1729/22 - представників Дніпропетровської обласної прокуратури.

У судове засідання 25.10.2022 з`явилися представники прокурора та позивача, представник відповідача у судове засідання не з`явився.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 25.10.2022 оголошено перерву у судовому засіданні по розгляду справи по суті у загальному позовному проваджені на 01.11.2022 о 16 год. 30 хв.

Прокурор у поясненнях (вх. №36672/22 від 31.10.2022) в порядку ст. 42 ГПК України просить суд врахувати надані пояснення під час розгляду справи по суті, посилаючись на те, що: - на час подання заяви до суду, діяла редакція частини 3 статті 26 Закону України " Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 07.05.2022, відповідно до якої відомості про речові права, обтяження речових прав, внесені до Державного реєстру прав, не підлягають скасуванню та/або вилученню; - до абзаців 2, 3 частини 3 статті 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" внесено зміни Законом України "Про внесення змін до деяких законів України щодо удосконалення механізму протидії рейдерству, який набув чинності 26.07.2022; - відповідно до редакції, яка діє на цей час, наслідки державної реєстрації набуття речових прав, обтяжень речових прав, відповідні права чи обтяження припиняються.

Відповідач у заяві (вх.№ 36880/22 від 01.11.2022) просить суд відкласти розгляд справи, призначений на 01.11.2022 року об 16:30 год з метою надання часу для ознайомлення з матеріалами справи та підготовки власної позиції та розпочати розгляд справи з початку з метою надання Товариству з обмеженою відповідальністю "Форвард Естейт" захисту своїх інтересів у передбаченому процесуальним законодавством порядку, оскільки при несені військової служби загинув керівник Матухно Ігор Миколайович, на посаду керівника обрали ОСОБА_2 , після чого йому стало відомо про існування провадження та призначеного судового засідання на 01.11.2022 року об 16:30год.

У судове засідання 01.11.2022 з`явилися представник прокурора та представник позивача, представник відповідача у судове засідання не з`явився.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 01.11.2022 відкладено розгляд справи по суті у загальному позовному проваджені на 16.11.2022 о 14 год. 20 хв.

Прокурор у поясненнях (вх.№39427/22 від 16.11.2022) в порядку ст.42 Господарського процесуального кодексу України просить суд врахувати надані пояснення під час розгляду справи по суті, посилаючись на те, що: - звертаючись до суду з позовом, прокурор у пункті 2 прохальної частини зазначав про скасування державної реєстрації прав на багатофункціональні будівлі, з одночасним припиненням речових прав відповідача на вказані об`єкти нерухомого майна; - на час подання заяви до суду діяла редакція частини 7 статті 14 та частина 3 статті 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 07.05.2022; - враховуючи чинну редакцію, належним способом захисту, з урахуванням законодавчих змін буде скасування державної реєстрації прав на багатофункціональні будівлі, з одночасним закриттям розділу в Державному реєстрі прав та реєстраційної справи на об`єкти нерухомого майна.

Прокурор у клопотанні (вх.№39597/22 від 16.11.2022) просить приєднати до матеріалів справи список згрупованого відправлення у справі №904/1729/22.

У судове засідання 16.11.2022 з`явилися представники прокуратури та позивача, представник відповідача у судове засідання не з`явився.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 16.11.2022 постановлено перейти зі стадії розгляду справи по суті до стадії підготовчого провадження, залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: ОСОБА_1 та призначити підготовче засідання на 15.12.2022 о 14:30 год.

Відповідач у поясненнях (вх.№44239/22 від 15.12.2022) просить суд врахувати зазначені пояснення при розгляді справи по суті, відмовити у задоволені позовних вимог позивача, посилаючись на те, що: - зміст зазначеного проекту рішення саме про надання дозволу, а не відмову свідчить про обізнаність Дніпровської міської ради про існуючий об`єкт нерухомості та звернення відповідача щодо належного оформлення прав на земельну ділянку та проходження процедур і порядку, передбачених при наданні дозволу; - добросовісний набувач не повинен перевіряти історію придбання нерухомості та робити висновки щодо правомірності попередніх переходів майна, а може діяти, покладаючись на такі відомості, за відсутності обставин, які з точки зору розумного спостерігача можуть викликати сумнів у достовірності цих відомостей; - відповідач є добросовісним набувачем спірного майна, крім того, на момент укладання акту-приймання передачі були відсутні судові спори щодо вказаного майна, укладений акт приймання - передачі відповідав усім ознакам дійсності правочину і наразі також не визнаний судом недійсним; - передумовою для висновку прокурора про порушення будівельних норм та правил мала б бути відповідна перевірка Департаменту ДАБІ у випадку виявлення факту самовільного будівництва, складення протоколу про виявлення порушень та видача припису на їх усунення.

Прокурор у клопотанні (вх.№44300/22 від 15.12.2022) просить суд долучити до справи у якості доказів наступні документи в копіях, а саме, лист АТ "Укрпошта" від 29.11.2022 №9-13-04-1781.

У судове засідання 15.12.2022 з`явилися представники прокуратури та позивача, представник відповідача та третя особа у судове засідання не з`явились.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 15.12.2022 відкладено підготовче засідання у загальному позовному проваджені на 17.01.2023 о 16:30 год.

У судове засідання 17.01.2023 з`явилися представники прокуратури та позивача, представник відповідача та третя особа у судове засідання не з`явились.

Під час підготовчого провадження господарським судом вирішенні питання, визначені частиною 2 статті 182 Господарського процесуального кодексу України, у зв`язку з чим господарський суд вважає можливим завершити підготовче провадження та призначити справу до розгляду по суті.

Відповідно до пункту 18 частини 2 статті 182 Господарського процесуального кодексу України суд призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання для розгляду справи по суті.

Згідно з пунктом 3 частини 2 статті 185 Господарського процесуального кодексу України суд за результатами підготовчого засідання постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Враховуючи вищевикладене, керуючись пунктом 18 частини 2 статті 182, пунктом 3 частини 2 статті 185, статтями 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті (загальне позовне провадження) на 16.02.2023 о 15:30 год.

Судове засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області, в залі судових засідань №1-202 за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

2. Повідомити відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Форвард Естейт" (49089, м. Дніпро, вул. Макарова, буд. 14-А; ідентифікаційний код 43433141) та третю особу, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: - ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) про те, що судове засідання по розгляду справи по суті відбудеться 16.02.2023 о 15:30 год. в приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в залі судових засідань №1-202 за адресою: 49027, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1, шляхом направлення копії цієї ухвали або розміщення інформації про судове засідання на сайті Господарського суду Дніпропетровської області.

3. При направленні у судове засідання уповноважених представників учасників судового процесу мати при собі відповідно до статті 60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.

4. Звернути увагу учасників справи, що у разі подання документів електронною поштою на електронну адресу суду, такі документи повинні відповідати вимогам статті 7 Закону України "Про електронні документи та електронний документообіг".

5. Нагадати учасникам судового процесу, що для отримання процесуальних документів в електронному вигляді необхідно:

- зареєструватися в системі обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу (завести поштову скриньку в системі "Електронний суд"), розміщеній на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: mail.gov.ua;

- подати до суду заяву про отримання процесуальних документів в електронному вигляді, яку необхідно роздрукувати на офіційному веб-порталі судової влади України у вищевказаному розділі (процесуальні документи у відповідній справі, що видані після дати подання вказаної заяви до суду, будуть надходити в електронному вигляді на зареєстровану електронну адресу учасника судового процесу в домені mail.gov.ua).

6. Звернути увагу учасників судового процесу на необхідність надання суду в письмовому порядку інформації про засоби зв`язку (електронна адреса, номер телефону, інші можливі засоби) для їх повідомлення щодо розгляду справи.

7. Повідомити учасників справи, що належним повідомленням сторін про час і місце судового засідання, є направлення вказаної ухвали засобами поштового або електронного зв`язку (електронною поштою) або за допомогою системи обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу "Електронний суд".

8. Обмежити на період дії карантину та воєнного стану доступ до приміщення суду осіб, які не є представниками учасників справи (вільних слухачів).

9. Явка у судове засідання уповноважених представників учасників судового процесу є необов`язковою за наявності відповідної заяви чи клопотання про розгляд справи без участі представника.

10. Ухвала набирає законної сили - 17.01.2023.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Інформацію про дату та час розгляду справи можна отримати за електронною адресою суду: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz/.

Повний текст ухвали підписано 18.01.2023.

Суддя Т.В. Загинайко