ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

16 січня 2023 року Справа № 926/2284/22
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Гіпербуд

до відповідача Чернівецької міської ради

треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача:

- ОСОБА_1 ;

- ОСОБА_2 ;

- ОСОБА_3 ;

- ОСОБА_4 ;

- ОСОБА_5 ;

- ОСОБА_6 ;

- ОСОБА_7 ;

- ОСОБА_8 ;

- ОСОБА_9 ;

- ОСОБА_10 ;

- ОСОБА_11 ;

- ОСОБА_12 ;

- ОСОБА_13 ;

- ОСОБА_14 ;

- ОСОБА_15 ;

- ОСОБА_16 ;

- ОСОБА_17 ;

- ОСОБА_18 ;

- ОСОБА_19 ;

- ОСОБА_20 ;

- ОСОБА_21 .

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - Обслуговуючий кооператив Житлово-будівельний кооператив ПРОСПЕКТ

про визнання укладеною додаткової угоди про поновлення договору оренди землі

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю Гіпербуд звернулося до Господарського суду Чернівецької області з позовною заявою до відповідача Чернівецької міської ради про поновлення договору оренди землі № 7800 від 04 травня 2012 р. в наступній редакції:

ДОДАТКОВА УГОДА № 1

про поновлення договору оренди землі № 7800 від 04 травня 2012 р.

Чернівецька міська рада (надалі - Орендодавець) в особі Чернівецького міського голови Клічука Романа Васильовича, який діє на підставі Законів України Про місцеве самоврядування в Україні, Про оренду землі, з одного боку та Товариство з обмеженою відповідальністю Гіпербуд (надалі - Орендар) в особі директора Немерюк Валентини Василівни, яка діє на підставі статуту, з іншого боку уклали цю додаткову угоду до договору оренди землі № 7800 від 04 травня 2012 р. про наступне:

1. Поновити договір оренди землі № 7800 від 04 травня 2012 р. для будівництва багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими торгово-офісними приміщеннями, яка знаходиться у АДРЕСА_1 на десять років до 04 травня 2032 року.

2. Дана додаткова угода складена в двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, і є невід`ємною частиною договору оренди землі № 7800 від 04 травня 2012 р.

Орендодавець: Чернівецька міська рада, 58000, м. Чернівці, Центральна площа, 1, ідентифікаційний код 36068147

Орендар: Товариство з обмеженою відповідальністю Гіпербуд, 29000, м. Хмельницький, вул. Пилипчука, 6, офіс 414, ідентифікаційний код 37825109.

Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 20 червня 2022 року, позовну заяву №926/2284/22 передано судді Тинку О.С.

Ухвалою суду від 21 червня 2022 року залишено без руху позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю Гіпербуд до Чернівецької міської ради про визнання укладеною додаткової угоди про поновлення договору оренди землі, яка надійшла до Господарського суду Чернівецької області 20 червня 2022 року за вх. № 2284; визначено, що для усунення вищезазначених недоліків позивачу слід надати суду: докази сплати судового збору в розмірі 2481,00 грн або документи, які підтверджують підстави звільнення від сплати судового збору відповідно до закону; належним чином засвідчені копії документів, які додаються до позовної заяви; встановлено позивачу строк для усунення недоліків позовної заяви у десять днів з дня отримання ухвали про залишення позовної заяви без руху.

04 липня 2022 року представник позивача звернувся до суду із письмовим клопотання (вх. №2509) про усунення недоліків позовної заяви до якого додав: докази сплати судового збору в розмірі 2481,00 грн (платіжну квитанцію №ПН431 від 10 червня 2022 року з призначенням платежу Господарський суд Чернівецької області за позовом ТОВ Гіпербуд) та ордер на надання правничої (правової) допомоги серія ВХ №1023768 від 06 червня 2022 на підтвердження повноважень Стороженка Ю. посвідчувати копії документів, які були додані до позовної заяви.

Ухвалою суду від 05 липня 2022 року прийнято справу № 926/2284/22 до розгляду та відкрито провадження у справі; вирішено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на 21 липня 2022 року.

19 липня 2022 року відповідач подав до суду відзив на позовну заяву (вх.№2692).

Ухвалою суду від 21 липня 2022 року відкладено підготовче засідання на 10 серпня 2022 року.

08 серпня 2022 року представник позивача подав до суду відповідь на відзив на позовну заяву (вх. №2932).

В судовому засідання 10 серпня 2022 року було оголошено перерву до 22 серпня 2022 року.

17 серпня 2022 року Товариство з обмеженою відповідальністю Гіпербуд подало до суду заяву про забезпечення позову.

Ухвалою суду від 18 серпня 2022 року відмовлено Товариству з обмеженою відповідальністю Гіпербуд у задоволені заяви про забезпечення позову (вх. №3088 від 17 серпня 2022 року).

18 серпня 2022 року відповідач подав до суду заперечення на відповідь на відзив (вх. №3106).

У судовому засіданні 22 серпня 2022 року представники сторін повідомили суд, що рішення у даній справі може вплинути на права або обов`язки третіх осіб щодо однієї із сторін.

Ухвалою суду від 22 серпня 2022 року продовжено строк проведення підготовчого провадження на тридцять днів; відкладено підготовче засідання на 12 вересня 2022 року; постановлено Товариству з обмеженою відповідальністю Гіпербуд та Чернівецькій міській раді надати суду письмові пояснення щодо необхідності вступу у справу третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, у разі коли рішення у даній справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін.

09 вересня 2022 року представником позивача подано до суду письмові пояснення (вх. №3355) щодо залучення до участі у справі третіх осіб.

Також, 09 вересня 2022 року відповідачем подано до суду письмові пояснення (вх. №3342) щодо залучення до участі у справі третіх осіб.

У судовому засіданні 12 вересня 2022 року було оголошено перерву до 26 вересня 2022 року.

13 вересня 2022 року судом отримано надіслану представником позивача заяву про забезпечення позову (вх. №3388).

Ухвалою суду від 14 вересня 2022 року відмовлено Товариству з обмеженою відповідальністю Гіпербуд у задоволені заяви про забезпечення позову (вх. №3388 від 13 вересня 2022 року).

22 вересня 2022 року представник позивача подав до суду письмові пояснення (вх. №3523), які долучено до матеріалів справи.

Також, 26 вересня 2022 року відповідачем подано письмові пояснення (вх. №3541), які долучено до матеріалів справи.

У судовому засіданні 26 вересня 2022 року було оголошено перерву до 29 вересня 2022 року.

26 вересня 2022 року Обслуговуючим кооперативом Житлово-будівельним кооперативом Проспект подано до суду заяву про вступ у справу як третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача, оскільки рішення суду у даній справі стосується прав та інтересів ОК ЖБК Проспект та точно вплине на подальшу реалізацію прав кооперативу.

27 вересня 2022 року позивач на вимогу суду подав список осіб у кількості 121 особа, з якими у останнього були укладені договори відчуження майнових прав на нежитлові приміщення у будівлі, яка збудована на спірній земельній ділянці.

При цьому, позивачем не було подано суду вищевказаних укладених договорів відчуження майнових прав на нежитлові приміщення у будівлі, яка збудована на спірній земельній ділянці, окрім договорів з 21 особою, які були перелічені у поданих представником позивача поясненнях 09 вересня 2022 року.

Ухвалою від 29 вересня 2022 року відкладено підготовче засідання в межах розумного строку на 10 жовтня 2022 року. Постановлено позивачу надати суду укладені договори відчуження майнових прав на нежитлові приміщення у будівлі, яка збудована на спірній земельній ділянці відповідно до поданого суду списку осіб. Розгляд питання про залучення до участі у справі третіх осіб відкладено на 10 жовтня 2022 року.

05 жовтня 2022 року позивачем подано суду заяву (вх. №3691) про відвід судді Тинка Олександра Сергійовича.

Ухвалою суду від 05 жовтня 2022 року передано заяву Товариства з обмеженою відповідальністю Гіпербуд (вх. № 3691 від 05 жовтня 2022 року) про відвід судді Господарського суду Чернівецької області Тинка Олександра Сергійовича на автоматизований розподіл для визначення судді для вирішення питання про відвід у справі № 926/2284/22.

Протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 05 жовтня 2022 року заяву Товариства з обмеженою відповідальністю Гіпербуд (вх. № 3691 від 05 жовтня 2022 року) про відвід судді Господарського суду Чернівецької області Тинка Олександра Сергійовича передано на розгляд судді Господарського суду Чернівецької області Гончаруку Олегу Валентиновичу.

Ухвалою суду від 06 жовтня 2022 року відмовлено у задоволенні заяви (вх. №3691 від 05.10.2022 року) Товариства з обмеженою відповідальністю Гіпербуд про відвід судді Тинка Олександра Сергійовича від розгляду справи №926/2284/22.

07 жовтня 2022 року представником позивача надіслано суду витяги з наявних у позивача договорів щодо відчуження позивачем майнових прав на приміщення у збудованій на спірній земельній ділянці будівлі на 98 арк., а також витяги з Єдиного державного реєстру досудових розслідувань на підтвердження захоплення будівлі та крадіжки із неї.

У судовому засіданні 10 жовтня 2022 року судом долучено подані представником позивача витяги з наявних у позивача договорів щодо відчуження позивачем майнових прав на приміщення у збудованій на спірній земельній ділянці будівлі на 98 арк., а також витяги з Єдиного державного реєстру досудових розслідувань на підтвердження захоплення будівлі та крадіжки із неї.

Ухвалою суду від 10 жовтня 2022 року постановлено: призначити колегіальний розгляд справи № 926/2284/22 у складі трьох суддів; доручити відділу документального забезпечення та аналітичної роботи Господарського суду Чернівецької області визначити склад колегії суддів у встановленому законодавством порядку; дату наступного підготовчого засідання визначити після формування колегіального складу суду у справі № 926/2284/22.

Згідно протоколу автоматичного визначення складу колегії суддів від 12 жовтня 2022 року, для колегіального розгляду справу №926/2284/22 сформовано склад колегії суддів: Тинок Олександр Сергійович - головуючий суддя, судді - Гурин Микола Олександрович та Байталюк Володимир Дмитрович.

Ухвалою суду від 13 жовтня 2022 року призначено розгляд справи у підготовчому засіданні на 09 листопада 2022 року.

01 листопада 2022 року судом отримано надіслану представником позивача заяву про забезпечення позову (вх. №4118).

03 листопада 2022 року представник позивача через систему Електронний суд подав до суду клопотання (вх. №4186) про долучення доказів.

07 листопада 2022 року представник позивача вчергове звернувся до суду із заявою (вх. №4260) про долучення доказів до заяви про забезпечення позову.

Ухвалою суду від 08 листопада 2022 року відмовлено Товариству з обмеженою відповідальністю Гіпербуд у задоволені заяви про забезпечення позову (вх. №4118 від 01 листопада 2022 року).

Ухвалою суду від 09 листопада 2022 року постановлено: відкласти підготовче засідання на 28 листопада 2022 року; клопотання позивача про залучення до участі у справі третіх осіб задовольнити; залучити до участі у справі третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача: - ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 ); - ОСОБА_2 ( АДРЕСА_3 ); - ОСОБА_3 ( АДРЕСА_4 ); - ОСОБА_4 ( АДРЕСА_4 ); - ОСОБА_5 ( АДРЕСА_5 ); - ОСОБА_6 (Чернівецькій р-н, с. Молодія);- ОСОБА_7 ( АДРЕСА_6 ); - ОСОБА_8 ( АДРЕСА_7 ); - ОСОБА_9 ( АДРЕСА_8 ); - ОСОБА_10 ( АДРЕСА_9 ); - ОСОБА_11 ( АДРЕСА_10 ); - ОСОБА_12 ( АДРЕСА_11 ); - ОСОБА_13 ( АДРЕСА_12 ); - ОСОБА_14 ( АДРЕСА_13 ); - ОСОБА_15 ( АДРЕСА_14 ); - ОСОБА_16 ( АДРЕСА_15 ); - ОСОБА_17 ( АДРЕСА_16 ); - ОСОБА_18 ( АДРЕСА_17 ); - ОСОБА_19 ( АДРЕСА_18 ); - ОСОБА_20 ( АДРЕСА_19 ); - ОСОБА_21 ( АДРЕСА_20 ); клопотання відповідача про залучення до участі у справі третіх осіб задовольнити частково; заяву Обслуговуючого кооперативу Житлово-будівельний кооператив ПРОСПЕКТ про вступ у справу як третя особа без самостійних вимог задовольнити; залучити до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - Обслуговуючий кооператив Житлово-будівельний кооператив ПРОСПЕКТ (58002, м. Чернівці, Проспект Незалежності, 131, код 39619685); відмовити у задоволенні клопотання відповідача про залучення третіх осіб в частині залучення до участі у справі ОСББ Сонячний острів як третьої особи без самостійних вимог на предмет спору; позивачу надіслати третім особам копії позовної заяви і доданих до неї документів, докази чого надати суду; відповідачу надіслати третім особам копії відзиву на позовну заяву і доданих до нього документів, докази чого надати суду; запропонувати третім особам до початку судового засідання надати суду відповідно до статті 168 Господарського процесуального кодексу України письмові пояснення і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), що підтверджують на підтримку або заперечення проти позову. Одночасно надіслати учасникам справи копію пояснення та доданих до нього документів, докази чого надати суду.

22 листопада 2022 року представник відповідача подав до суду заяву (вх. №4596) про долучення доказів направлення третім особам копії відзиву на позовну заяву і доданих до нього документів, які подаються стороною на вимогу ухвали суду від 09 листопада 2022.

Під час розгляду справи в судовому засіданні, 28 листопада 2022 року, представник позивача подав до суду на виконання ухвали суду від 09 листопада 2022 року клопотання (вх. №4665) про долучення доказів направлення третім особам копії позовної заяви і додані до неї документи.

Ухвалою суду від 28 листопада 2022 року закрито підготовче провадження; призначено справу до судового розгляду по суті на 14 грудня 2022 року; рекомендовано позивачу та відповідачу повідомити третіх осіб про дату, час та місце судового розгляду справи по суті.

08 грудня 2022 року представник позивача звернувся до суду із клопотанням (вх. №4909), в якому просить суд викликати до суду третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача, у справі №926/2284/22 через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України.

12 грудня 2022 року представник позивача звернувся до суду із клопотанням (вх. №4987) про долучення постанови Верховного Суду від 09 листопада 2022 року у справі №560/1746/22 до матеріалів справи, яке судом задоволено.

Ухвалою суду від 14 грудня 2022 року постановлено: відкласти розгляд справи по суті на 05 січня 2023 року; повідомити третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача по справі №926/2284/22 про дату, час і місце розгляду справи, розмістивши оголошення про виклик до суду на веб-порталі судової влади України на офіційному веб-сайті Господарського суду Чернівецької області.

В судовому засіданні 05 січня 2023 року оголошено перерву до 16 січня 2023 року.

13 січня 2023 року представник позивачі подав до суду заяву (вх. №186) про долучення доказів до матеріалів справи.

У зв`язку із відсутністю електроенергії в приміщенні Господарського суду Чернівецької області, судове засідання 16 січня 2023 року не відбулося, що підтверджується актом заступника керівника апарату Господарського суду Чернівецької області про неможливість проведення судового засідання від 16 січня 2023 року, який долучено до матеріалів справи.

При цьому, суд вважає за необхідне зазначити учасникам по справі про наступне.

Указом Президента України від 24.02.2022 №64/2022 Про введення воєнного стану в Україні затвердженого Законом України від 24 лютого 2022 року №2102-ІХ, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України "Про правовий режим воєнного стану" в Україні введено воєнний стан із 05 години 30 хвилин 24 лютого 2022 року строком на 30 діб, у зв`язку з військовою агресією Російської Федерації проти України, із подальшими змінами Указами Президента України від 14.03.2022 №133/2022, від 18.04.2022 №259/2022, від 17.05.2022 №341/2022 та від 12.08.2022 №573/2022 Про продовження строку дії воєнного стану в Україні.

Так, враховуючи запровадження військового стану на всій території України, оголошення повітряних тривог, тривалі відключення електроенергії тощо, суд констатує існування підвищених ризиків технічної неможливості проведення запланового судового засідання.

Станом на момент постановлення ухвали у суду відсутня достеменна інформація про час та тривалість відключень електричної енергії у приміщенні суду на дату проведення запланованого судового засідання по справі, тому в умовах, що склалися, учасники справи не позбавлені права звернутись до суду із клопотання про розгляд справи за їх відсутності за наявними матеріалами справи.

Крім того, при здійсненні правосуддя суд має виходити з необхідності дотримання основних засад господарського судочинства, зазначених у статтями 2 і 4 Господарського процесуального кодексу України, стосовно забезпечення права сторін на розгляд справ у господарському суді після їх звернення до нього у встановленому порядку, гарантованому чинним законодавством та всебічно забезпечити дотримання справедливого, неупередженого та своєчасного вирішення судом спорів з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

Отже, керуючись статтями 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Призначити судове засідання з розгляду справи №926/2284/22 по суті на 01 лютого 2023 року на 11 годину 30 хвилин. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, другий поверх, зал судових засідань № 2.

2. Повідомити третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача по справі №926/2284/22 про дату, час і місце розгляду справи, розмістивши оголошення про виклик до суду на веб-порталі судової влади України на офіційному веб-сайті Господарського суду Чернівецької області.

3. Копію ухвали направити учасникам справи.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://cv.arbitr.gov.ua/sud5027/.

Головуючий суддя О.С. Тинок

Суддя В.Д. Байталюк

Суддя М.О. Гурин