ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.01.2023 Справа № 914/2459/22

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю СКАЙ ТРЕНД, м. Київ,

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю ІНТЕРНЕТКЕШ, м. Львів,

про стягнення 574 127, 61 грн.

Суддя Манюк П.Т.

За участю секретаря Лазаренко С.В.

Представники учасників справи: не з`явилися

У провадженні Господарського суду Львівської області перебуває справа № 914/2459/22 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю СКАЙ ТРЕНД до Товариства з обмеженою відповідальністю ІНТЕРНЕТКЕШ про стягнення 574 127, 61 грн.

Ухвалою суду від 11.10.2022 відкрито провадження у справі № 914/2459/22 за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче судове засідання на 07.11.2022. Ухвалою суду від 07.11.2022 підготовче судове засідання відкладено на 05.12.2022.

Хід розгляду справи викладено у відповідних ухвалах суду, зокрема, ухвалою суду від 05.12.2022 закрито підготовче провадження та призначено справу до розгляду по суті у судовому засіданні на 26.12.2022. Ухвалою суду від 26.12.2022 розгляд справи по суті відкладено на 12.01.2023.

В судове засідання, 12.01.2023, представник позивача не з`явився, на електронну адресу суду надіслав клопотання про розгляд справи без його участі.

В судове засідання, 12.01.2023, представник відповідача повторно не з`явився, ухвали суду були скеровані на адресу відповідача зазначену в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб підприємців та повернуті на адресу суду відділенням поштового з відміткою «за закінченням терміну зберігання».

Відповідно до приписів п. 3.9.1. постанови Пленуму Вищого господарського суду України від 26.12.2011 р. № 18 Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України судами першої інстанції, в разі якщо ухвалу про порушення провадження у справі було надіслано за належною адресою (тобто повідомленою суду стороною, а в разі ненадання суду відповідної інформації - адресою, зазначеною в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців), і не повернуто підприємством зв`язку або повернуто з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про час і місце розгляду справи судом.

Відповідно до ч. 3 ст. 202 ГПК України, якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі повторної неявки в судове засідання учасника справи (його представника) незалежно від причин неявки.

Враховуючи те, що зібраних в матеріалах справи доказів достатньо для з`ясування обставин справи і прийняття судового рішення, суд вбачає наявність підстав для розгляду справи по суті та прийняття рішення, при цьому, згідно з частиною 4 статті 240 Господарського процесуального кодексу України у разі неявки всіх учасників справи у судове засідання, яким завершується розгляд справи, суд підписує рішення без його проголошення.

Позиція позивача.

Товариство з обмеженою відповідальністю СКАЙ ТРЕНД (надалі позивач, орендар) звернулося в господарський суд з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю ІНТЕРНЕТКЕШ (надалі відповідач, суборендар) про стягнення 574 127, 61 грн.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що між сторонами у справі 01 квітня 2021 року укладено договір суборенди нежитлових приміщень № СТ-01/04/21-5 (далі договір) за яким орендар передає, а суборендар приймає у строкове платне користування нежитлове приміщення № 506 загальною площею 113, 8 м2, що розташоване на 5 поверсі за адресою: м. Львів, вул. А. Сахарова, буд. 43. Актом приймання-передачі приміщення від 01.04.2021 підтверджується факт того, що орендар передав, а суборендар прийняв приміщення № 506 загальною площею 113,8 м2, що розташоване на 5 поверсі за адресою: м. Львів, вул. А. Сахарова, буд. 43.

Відповідно до п. 4.1. договору, розмір щомісячної суборендної плати за користування приміщенням становить 23 215, 20 (двадцять три тисячі двісті п`ятнадцять) гривень 20 коп. (без ПДВ). Додатковою угодою від 31.03.2022 №1 до договору суборенди нежитлових приміщень від 01.04.2021 №СТ-01 /0 4 /21 - 5 укладеною між сторонами у справі встановлено, що розмір суборендної плати за березень 2022 року становить 6 964,56 грн.

Відповідно до положень п. 4.3. договору, суборендар на підставі рахунків орендаря відшкодовує вартість фактично спожитих комунальних послуг.

В порушення умов договору, з квітня 2022 року по 14 вересня 2022 року орендар не сплачував суборендну плату та комунальні платежі. Відповідач підписував щомісячно акти наданих послуг згідно договору суборенди до квітня 2022 року включно, а з травня 2022 року ухилявся від подальшого підписання актів наданих послуг та акту звірки.

У зв`язку з невиконанням положень договору щодо сплати орендної плати та комунальних витрат, позивач надіслав відповідачу претензію від 05.07.2022 з вимогою сплатити заборгованість з орендної плати та комунальних платежів. Станом на 30 вересня 2022 року заборгованість відповідача зі сплати суборендної плати та комунальних платежів становить 509 152,79 грн. За невиконання своїх зобов`язань щодо сплати заборгованості, відповідач повинен сплатити також 64 974,82 грн пені.

Такі обставини, на думку позивача, свідчать про порушення його прав і є підставою для їх захисту у судовому порядку, у зв`язку з чим позивач звернувся до суду з цим позовом.

Позиція відповідача.

Відповідач участі представника в судових засіданнях не забезпечив, відзиву чи письмових обґрунтованих пояснень суду не надав, доказів сплати заборгованості не представив, позовні вимоги не заперечив.

Розглянувши матеріали справи, оцінивши докази по справі у їх сукупності, суд прийшов до висновків про те, що позовні вимоги підлягають до задоволення виходячи з таких мотивів.

Згідно з ст. 174 ГК України, однією з підстав виникнення господарського зобов`язання є господарський договір та інші угоди, передбачені законом, а також угоди не передбачені законом, але такі, які йому не суперечать.

Статтею 509 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послуги, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Приписами ст. 759 Цивільного кодексу України визначено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Згідно з ч.1 ст. 760 Цивільного кодексу України, предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ).

Частиною 3 ст. 774 Цивільного кодексу України встановлено, що до договору піднайму застосовуються положення про договір найму.

Судом встановлено, що між сторонами у справі 01 квітня 2021 року укладено договір суборенди нежитлових приміщень № СТ-01/04/21-5.

Пунктом 1.1. договору встановлено, що орендар передає, а суборендар приймає у строкове платне користування нежитлове приміщення № 506 загальною площею 113,8 м2, що розташоване на 5 поверсі за адресою: м. Львів, вул. А. Сахарова, буд. 43, вартість яких з урахуванням індексації на момент укладення цього договору дорівнює його ринковій вартості. Приміщення відповідає державним стандартам та нормам (в т.ч. СЕС, пожежної безпеки тощо). Приміщення передається у строкове платне користування суборендарю на правах суборенди для подальшого його використання суборендарем у цілях для розміщення офісу суборендаря. Право здавати приміщення у суборенду належить орендарю на підставі договору суборенди нежитлових приміщень від « 01» квітня 2021 року № С-01/04/21-1 укладеного між ТОВ «РІАЛ РЕНТАЛ» та ТОВ «СКАЙ ТРЕНД», строк дії якого закінчується « 30» листопада 2022 року (п.п. 1.2, 1.3 договору)

Відповідно до п.п. 2.1., 2.2. договору, передача приміщення що орендується, здійснюється шляхом укладення сторонами акту приймання-передачі приміщення, що підписується уповноваженими представниками сторін і є невід`ємною частиною цього договору. Приміщення вважається переданим в суборенду з моменту підписання уповноваженими представниками сторін акту приймання-передачі приміщення.

Актом приймання-передачі приміщення від 01.04.2021 підтверджується факт того, що орендар передав, а суборендар прийняв приміщення № 506 загальною площею 113,8 м2, що розташоване на 5 поверсі за адресою: м. Львів, вул. А. Сахарова, буд. 43.

Відповідно до п. 4.1. договору, розмір щомісячної суборендної плати за користування приміщенням становить 23 215, 20 (двадцять три тисячі двісті п`ятнадцять) гривень 20 коп. (без ПДВ). Крім цього, відповідно до положень п. 4.3. договору, суборендар на підставі рахунків орендаря відшкодовує вартість фактично спожитих комунальних послуг.

Додатковою угодою від 31.03.2022 № 1 до договору суборенди нежитлових приміщень від 01.04.2021 № СТ-01/04/21-5 укладеною між сторонами у справі встановлено, що розмір суборендної плати за березень 2022 року становить 6 964,56 грн.

Згідно з ч. ч. 1, 3 ст. 286 ГК України, орендна плата це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Орендна плата встановлюється у грошовій формі. Залежно від специфіки виробничої діяльності орендаря орендна плата за згодою сторін може встановлюватися в натуральній або грошово-натуральній формі.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

У ч. 5 ст. 762 Цивільного кодексу України зазначено, що плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

В порушення умов договору, з квітня 2022 року по 14 вересня 2022 року орендар не сплачував суборендну плату та комунальні платежі. Відповідач підписував щомісячно акти наданих послуг згідно договору суборенди до квітня 2022 року включно, а з травня 2022 року ухилявся від подальшого підписання актів наданих послуг та акту звірки.

У зв`язку з невиконанням положень договору щодо сплати орендної плати та комунальних витрат, позивач надіслав відповідачу претензію від 05.07.2022 з вимогою сплатити заборгованість з орендної плати та комунальних платежів. Станом на 30 вересня 2022 року заборгованість відповідача з суборендної плати та комунальних платежів становить 509 152,79 грн.

За умовами ст. 525 Цивільного кодексу України та ст. 193 ГК України, суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору тощо. Згідно ст. 599 Цивільного кодексу України, ст. 202 ГК України зобов`язання припиняється його виконанням, проведеним належним чином.

Відповідно до ч.1 ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Статтею 629 Цивільного кодексу України встановлено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

З огляду на викладене суд дійшов висновку, що позовні вимоги в частині стягнення заборгованості за період з 01.04.2022 по 14.09.2022 року зі сплати суборендної плати в розмірі 389 241, 52 грн та заборгованості зі сплати комунальних послуг в розмірі 119 911, 27 грн підлягають задоволенню.

Статтею 611 Цивільного кодексу України зазначено, що одним з наслідків порушення зобов`язання є оплата неустойки (штрафу, пені) - визначеної законом чи договором грошової суми, що боржник зобов`язаний сплатити кредитору у випадку невиконання чи неналежного виконання зобов`язання, зокрема у випадку прострочення виконання.

У випадку порушення суборендарем строків сплати орендних платежів, передбачених п. 4.1. та п. 4.2. цього договору, більше як на 10 (десять) робочих днів, суборендар сплачує орендарю пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості за кожен день прострочення (п. 8 .4. договору).

Відповідно до п. 8.5. договору у випадку порушення суборендарем умов п. 4.3. цього договору щодо обов`язку оплати комунальних платежів, суборендар зобов`язаний компенсувати орендарю завдані таким порушенням збитки та сплатити пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми боргу за кожен день прострочення виконання зобов`язання.

Згідно ч. 6 ст. 232 ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов`язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано.

Позивачем при поданні позовної заяви заявлено до стягнення з відповідача пеню в розмірі 64 974, 82 грн за несвоєчасне виконання зобов`язань зі сплати орендної плати та зі сплати комунальних платежів. Перевіривши здійснений позивачем розрахунок пені, суд вважає, що вказане нарахування проведено вірно, відтак позовні вимоги в цій частині підлягають до задоволення повністю.

В позовній заяві позивачем зазначено, що він очікує понести витрати на надання правової допомоги в розмірі 10 000, 00 грн.

За приписами статті 123 Господарського процесуального кодексу України, витрати на правову допомогу відносяться до судових витрат.

Згідно з положеннями ч. 1 ст. 126 ГПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави.

Приписами ч.2 ст. 126 ГПК України визначено, що за результатами розгляду справи витрати на професійну правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами.

Відповідно до ч. 3 ст. 126 Господарського процесуального кодексу України для визначення розміру витрат на професійну правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Позивачем не надано жодних доказів в підтвердження понесених витрат на правову допомогу, відтак у суду відсутні правові підстави для стягнення з відповідача на користь позивача витрат на правову допомогу в розмірі 10 000, 00 грн.

Відшкодування витрат, пов`язаних зі сплатою судового збору, відповідно до ст. 129 ГПК України, покладається на відповідача.

Керуючись ст. ст. 2, 13, 74, 76, 77, 78, 79, 86, 124, 126, 129, 236-241, 327 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

вирішив:

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Інтернеткеш» (79026, м. Львів, вул. А. Сахарова, 43, кім. 506, ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Скай Тренд» (04071, м. Київ, вул. Межигірська, 22, ) суму в розмірі 582 739, 52 грн, з яких:

- 509 152, 79 грн заборгованості;

- 64 974, 82 грн пені;

- 8 611, 91 грн судовий збір.

3. Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили в порядку та строки, визначені статтею 241 ГПК України, та може бути оскаржено до Західного апеляційного господарського суду в порядку та строки, визначені статтями 256, 257 ГПК України.

Веб-адреса Єдиного державного реєстру судових рішень, розміщена на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет: http://reyestr.court.gov.ua/.

Повний текст рішення складено 18 січня 2023 року.

Суддя Манюк П.Т.