РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.01.2023Справа № 910/10381/22

За позовом Інституту механіки ім. С.П. Тимошенка Національної академії наук України

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Євротім" м. Києва

про стягнення боргу, неустойки, сум за прострочення виконання боржником грошового зобов`язання, ціна позову 13761,96 грн.

Суддя Паламар П.І.

Без виклику представників сторін (без проведення судового засідання).

СУТЬ СПОРУ :

у жовтні 2022 року Інститут механіки ім. С.П. Тимошенка Національної академії наук України звернувся в суд з указаним позовом.

Позивач зазначав, що всупереч умов укладеного між ним та відповідачем договору № 607/2 про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю від 1 лютого 2018 р. останній частково оплатив надані йому протягом квітня-вересня 2021 року комунальні та експлуатаційні послуги вартістю 12382,74 грн., заборгувавши 9661,50 грн.

З цих підстав просив задовольнити позов, стягнувши з відповідача на свою користь суму боргу, борг з урахуванням встановленого індексу інфляції за час прострочення 2255,83 грн., три проценти річних з простроченої суми 315,41 грн., пеню 852,91 грн., штраф 676,31 грн., а також понесені ним по справі судові витрати, у т.ч. 9240,50 грн. з попереднього розрахунку витрат по оплаті послуг адвоката.

Відповідач відзив на позовну заяву не подав, про розгляд судом справи щодо нього повідомлений в установленому порядку.

Суд вважає можливим розглянути справу відповідно до вимог ст. 165 ГПК України за наявними матеріалами, що містять достатньо відомостей про права і взаємовідносини сторін.

Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що 1 лютого 2018 р. між сторонами у справі укладений договір № 607/2 про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю, згідно з умовами якого у зв`язку з наданням відповідачу в строкове платне користування державне майно кімнати № 29-33, 37 загальною площею 67,8 м2 по вул. Нестерова, 3-А у м. Києві на 7-му поверсі з метою використання під офіс позивач (балансоутримувач) зобов`язався забезпечити надання комунальних послуг (опалення, електропостачання, подачу води та водовідведення) та експлуатаційних послуг (вивезення сміття, прибирання території та місць загального використання, охорону місць загального використання, ремонт будівлі, обслуговування пожежної сигналізації, ліфтів), а відповідач - оплачувати надані послуги на умовах договору.

Відповідно до умов п.п. 2.1.2., 2.2.3., 2.2.7. договору балансоутримувач надає орендарю комунальні послуги за діючими розцінками і тарифами.

Орендар зобов`язується не пізніше 20-го числа місяця, наступного за звітним місяцем, отримати рахунки та в повному обсязі внести плату на рахунок балансоутримувача за санітарне обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень будівлі, технічне обслуговування будівлі відповідно до загальної площі приміщення, на ремонт відповідно до відновної вартості приміщення, за комунальні послуги, а також відшкодовувати податок на землю.

Оплачувати балансоутримувачу в повному обсязі передбачені послуги за договором та додатками до нього, на підставі виставлених рахунків, включно до дня повернення орендованого майна за актом приймання-передачі, який є невід`ємною частиною договору оренди № 607 від 1 лютого 2018 р.

Строк дії договору відповідно до умов п. 5.2. договору в редакції додаткової угоди від 1 грудня 2020 р. встановлений з 1 лютого 2018 р. та діє до 31 грудня 2022 р.

Вказані обставини підтверджуються наявними у матеріалах справи копіями вищевказаного договору, додаткової угоди.

Поясненнями позивача, викладеними у позовній заяві, поданим ним розрахунком заборгованості, проведеним відповідно до вимог чинного законодавства та умов договору, рахунками-фактурами №№ СФ-0000200 від 6 квітня 2021 р., СФ-0000438 від 6 серпня 2021 р., СФ-0000488 від 7 вересня 2021 р. стверджується факт надання позивачем відповідачу до орендованого приміщення протягом квітня-вересня 2021 року комунальних та експлуатаційних послуг вартістю 12382,74 грн., а також часткової оплати останнім цих послуг у розмірі 2721,24 грн.

Доказів належної оплати за договором суду не надано.

Згідно п. 2.2.3. договору орендар зобов`язується при несвоєчасному внесені плати сплачувати пеню із розрахунку подвійної облікової ставки НБУ від несплаченої суми наданих послуг за кожен день прострочення.

За таких обставин, враховуючи, що відповідач прострочив виконання зобов`язання по оплаті за договором, з нього на користь позивача відповідно до вимог ст.ст. 622, 624, 625 ЦК України підлягає стягненню 9661,50 грн. боргу (12382,74 грн-2721,24 грн), 2255,83 грн. збитків внаслідок інфляції за час прострочення, 315,41 грн. три проценти річних з простроченої суми, 852,91 грн. передбаченої п. 2.2.3. договору пені.

Заявлені позивачем вимоги про стягнення 676,31 грн. штрафу на підставі ч. 2 ст. 231 ГК України задоволенню не підлягають, оскільки встановлена ч. 2 ст. 231 ГК України неустойка передбачає відповідальність за виконання негрошового зобов`язання. Спірне зобов`язання, про виконання якого заявлено позов, є грошовим. Крім того, положення указаних вимог чинного законодавства не поширюються на спірні правовідносини між сторонами.

За таких обставин у задоволенні позову в цій частині відповідно до вимог ст. 16 ЦК України слід відмовити.

Питання відшкодування витрат по оплаті правової допомоги адвоката підлягає вирішенню в порядку ч. 8 ст. 129 ГПК України.

Оскільки позов задоволено частково, понесені по справі судові витрати стосовно до вимог ст. 129 ГПК України слід покласти на обидві сторони пропорційно розміру задоволених вимог.

Керуючись ст.ст. 86, 129, 231, 232, 233, 236-241 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В :

позов Інституту механіки ім. С.П. Тимошенка Національної академії наук України задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Євротім" (03035, м. Київ, вул. Митрополита Василя Липківського, 37-В, офіс 1014, код 37079118) на користь Інституту механіки ім. С.П. Тимошенка Національної академії наук України (03057, м. Київ, вул. П.Нестерова, 3, код 05417070) 9661,50 грн. боргу, 2255,83 грн. збитків внаслідок інфляції за час прострочення, 315,41 грн. три проценти річних з простроченої суми, 852,91 грн. пені, 2359,07 грн. витрат по оплаті судового збору.

У позові в іншій частині відмовити.

Рішення набирає законної сили та підлягає оскарженню у строк і порядку, визначені ст. 241 та розділом ІV ГПК України.

Суддя господарського суду міста Києва П.І.Паламар