ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

10.01.2023 Справа № 914/2878/22

Господарський суд Львівської області у складі судді Кидисюка Р.А., за участю секретаря судового засідання Зусько І.С., розглянув

заяву (вх.№4365/22 від 29.12.2022) Громадської організації «Спорт без кордонів», м. Львів

про зміну предмета позову

та клопотання (вх.№50/23 від 04.01.2023) Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради, м. Львів

про зупинення провадження у справі

у справі за позовом Громадської організації «Спорт без кордонів», м. Львів

до відповідача Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради, м. Львів

про визнання протиправною та скасування відмови у продовженні договору оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) від 06.11.2017 №С-10659-17

за участю представників:

від позивача: Казімірська М.-Р.П.

від відповідача: Галаджун М.Р.

Господарським судом Львівської області розглядається справа за позовом Громадської організації «Спорт без кордонів» до Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради про визнання протиправною та скасування відмови у продовженні договору оренди нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) від 06.11.2017 №С-10659-17.

29.12.2022 представником позивача подано заяву (вх.№4365/22 від 29.12.2022) про зміну предмета позову, відповідно до якої просив суд прийняти до уваги заяву про зміну предмета позову та викласти прохальну частину позовної заяви у справі № 914/2878/22 в наступній редакції:

« 1. Визнати протиправними дії та скасувати рішення Управління комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради про відмову продовження договору оренди №C-10659-17 від 06.11.2017 року, укладеного на нежитлові приміщення за адресою: м. Львів, вул. Сихівська, 11

2. Визнати продовженим на тих самих умовах і на той же строк, а саме на 5 років, тобто з 07 листопада 2022 року по 07 листопада 2027 року, договір оренди №C-10659-17 нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) за адресою: м. Львів, вул. Сихівська, буд.11 від 6 листопада 2017 р. шляхом укладення Додаткового договору №1 про внесення змін до Договору оренди № C-10659-17 нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) за адресою: м. Львів, вул. Сихівська, буд.11, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Поповичем О.С. від 06 листопада 2017 р. в наступній редакції:

«ДОДАТКОВИЙ ДОГОВІР №1

про внесення змін до ДОГОВОРУ ОРЕНДИ № C-10659-17 нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) за адресою: м. Львів, вул. Сихівська, буд.11, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Поповичем О.С. від « 06» листопада 2017 р.

місто Львів « 27» грудня 2022 р.

Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради, надалі Орендодавець, код платника податків згідно з Єдиним державним реєстром підприємств та організацій України (код платника податків згідно з ЄДРПОУ) 25558625, що знаходиться за адресою: м. Львів, пл.Галицька, буд. 15 і діє на підставі Положення про управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради, затвердженого рішенням виконавчого комітету Львівської міської ради від 02.12.2016 р. за № 1125, зі змінами до нього, внесеними рішенням №410 від 19.05.2017 року, Виписка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців та господарських формувань, видана Управлінням державної реєстрації Львівської міської ради 11.01.2018 року, дата проведення державної реєстрації 19.09.2002 року, номер запису 1 015759, в особі начальника Управління Свистун Інни Василівни, яка діє на підставі вищевказаного положення і розпорядження Львівського міського голови № 3-к від 03.01.2017 року, з однієї сторони, та

Громадська організація "Спорт без кордонів", надалі - Орендар, код платника податків згідно з , що знаходиться за адресою: м. Львів, вул.Поповича, буд. 64, нова редакція Статуту якої затверджена загальними зборами членів громадської організації 14.12.2016 року, протокол № 5, Виписка з єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб підприємців видана 11.03.2019 року, дата проведення державної реєстрації 09.04.2012 року, номер запису 1 027239, в особі Голови правління Конахович Катерини Сергіївни, зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 , яка діє на підставі вищевказаного Статуту та протоколу загальних зборів членів Організації № 7 від 28.02.2019 року, з другої сторони, разом в тексті іменуються - Сторони, попередньо ознайомлені з вимогами чинного законодавств, додержання яких є необхідним, для чинності даного правочину, усвідомлюючи значення своїх дій і діючи добровільно, уклали цей Додатковий договір №1 (далі - Додатковий договір) до Договору оренди нерухомого № С-10659-17 нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) за адресою: м. Львів, вул. Сихівська, буд.11 від « 6» листопада 2017 р. (далі - «Договір») про нижченаведене:

1. Орендар та Орендодавець дійшли згоди внести зміни до Договору, а саме: викласти у наступній редакції пункт 4.1. Договору:

2. Інші умови Договору залишаються незмінними і Сторони підтверджують по ним свої зобов`язання.

3. Даний Додатковий договір складений у двох оригінальних примірниках, по одному для кожної із Сторін.

4. Даний Додатковий договір набуває чинності з моменту підписання його сторонами.

РЕКВІЗИТИ ТА ПІДПИСИ:

ОРЕНДОДАВЕЦЬ

Управління комунальної власності економічного розвитку Львівської міської ради департаменту

юридична адреса: м. Львів, пл. Галицька, буд. 15, тел.: 235-70-10

ІПН 41

код платника податків згідно з

IBAN UA 0013002, одержувач ГУК у Львівська обл., м.Львів/00000000 в Казначействі України,

Начальник Управління

Підпис________________Свистун І.В.

ОРЕНДАР

Громадська організація «Спорт без кордонів»

юридична адреса: м. Львів, вул. Поповича, буд. 6А, тел.: НОМЕР_1,

код платника податків згідно з

Голова правління

Підпис____________________Конахович К.С.

3. Стягнути з Управління комунальної власності Департаменту економічного розвитку Львівської міської ради витрати зі сплати судового збору у розмірі 4962,00 грн».

Подана заява обґрунтовується тим, що сама по собі вимога про визнання продовженим Договору оренди нерухомого майна без належного оформлення такого продовження не зможе забезпечити ефективного захисту порушеного права позивача. Необхідність у зміні предмету позову виникла, оскільки початкові вимоги позивача не будуть забезпечувати чи не в повній мірі забезпечать позивачу захист його порушених прав та інтересів. Зважаючи на це, позивач вважає за необхідне змінити предмет позову та надати Додатковий договір №1 про внесення змін до Договору оренди № C-10659-17 нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) за адресою: м. Львів, вул. Сихівська, буд.11, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Поповичем О.С. від 06 листопада 2017 р.

Розглянувши заяву (вх.№4365/22 від 29.12.2022) Громадської організації «Спорт без кордонів» про зміну предмета позову, суд дійшов висновку про наявність підстав для її задоволення з огляду на наступне.

Предмет позову кореспондується із способами захисту права, які визначені, зокрема у статті 20 Господарського кодексу України, а відтак зміна предмета позову означає зміну вимоги, що може полягати в обранні позивачем іншого/інших, на відміну від первісно обраного/них способу/способів захисту порушеного права, в межах спірних правовідносин.

Відповідно до ч. 3 ст. 46 Господарського процесуального кодексу України до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви. У справі, що розглядається за правилами спрощеного позовного провадження, зміна предмета або підстав позову допускається не пізніше ніж за п?ять днів до початку першого судового засідання у справі.

Крім того, 04.01.2023 представником відповідача подано клопотання вх.№50/23 про зупинення провадження у справі, відповідно до якого відповідач просив суд зупинити провадження у справі №914/2878/22 до набрання законної сили Постановою Західного апеляційного господарського суду у справі №914/3143/21.

Подане клопотання обґрунтовується тим, що Рішенням Господарського суду Львівської області від 25.10.2022 у справі №914/3143/21 було задоволено позовні вимоги Відповідача, зокрема розірвано Договір оренди. Розірвання Договору виключає можливість продовжувати такий договір на будь яких умовах, оскільки процедура передбачає укладення Договору, а не його продовження (ст. 16, 18 ЗУ «Про оренду державного та комунального майна»). Ухвалою Західного апеляційного господарського суду від 09.12.2022 у справі №914/3143/21 відкрито апеляційне провадження. Таким чином, оскільки судом апеляційної інстанції у справі №914/3143/21 може бути задоволено, не задоволено або задоволено у частині апеляційну скаргу Позивача, виникла потреба у зупиненні провадження у справі №914/2878/22 до набрання чинності Постановою Західного апеляційного господарського суду у справі №914/3143/21, оскільки вирішення цієї справи напряму залежить від рішення у справі №914/3143/21.

Розглянувши клопотання (вх.№50/23 від 04.01.2023) Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради про зупинення провадження у справі, суд дійшов висновку наявність підстав для його задоволення.

Частиною 5 статті 227 Господарського процесуального кодексу України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Під неможливістю розгляду справи слід розуміти неможливість для господарського суду самостійно встановити обставини, які встановлюються іншим судом в іншій справі, - у зв`язку з непідвідомчістю або непідсудністю іншої справи господарському суду, одночасністю розгляду двох пов`язаних між собою справ різними судами або з інших причин.

Метою зупинення провадження у справі до розгляду іншої справи є виявлення обставин, підстав, фактів тощо, які не можуть бути з?ясовані та встановлені у цьому процесі, проте які мають значення для справи, провадження у якій зупинено. Для вирішення питання про зупинення провадження у справі господарський суд у кожному випадку повинен з?ясовувати, чим обумовлюється неможливість розгляду справи (постанова КГС ВС від 11.10.2021 у справі №904/1210/18).

Відповідно до частини четвертої статті 75 Господарського процесуального кодексу України, обставини, встановлені рішенням суду в господарській, цивільній або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді іншої справи, у якій беруть участь ті самі особи або особа, стосовно якої встановлено ці обставини, якщо інше не встановлено законом.

Оскільки результат вирішення спору у справі №914/3143/21 та встановлені в межах справи обставини, а також результат розгляду такої справи має прямий вплив на вирішення судом спору у справі №914/2878/22, а також враховуючи одночасність розгляду обох справи і неможливість об?єднання двох справ в одне провадження, суд дійшов висновку про необхідність зупинення провадження у справі.

Керуючись статтями 46, 227, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ

1. Заяву (вх.№4365/22 від 29.12.2022) Громадської організації «Спорт без кордонів» про зміну предмета позову задовольнити.

2. Клопотання (вх.№50/23 від 04.01.2023) Управління комунальної власності департаменту економічного розвитку Львівської міської ради про зупинення провадження у справі задовольнити.

3. Зупинити провадження у справі №914/2878/22 до набрання законної сили Постановою Західного апеляційного господарського суду у справі №914/3143/21.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та може бути оскаржена в Західному апеляційному господарському суді в строки, передбачені розділом IV Господарського процесуального кодексу України.

Повний тест ухвали складено 10.01.2023.

Суддя Кидисюк Р.А.