ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

"16" січня 2023 р. м. Київ Справа № 910/12585/22

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Надія-10» (09053, Київська обл., Білоцерківський р-н, с. Горобіївка, вул. Лісова, буд. 37; )

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Ровендор Етно» (01024, м. Київ, вул. Лютеранська, буд. 15, літ. «А» 18; )

про стягнення 199186,00 грн, розірвання договору та зобов`язання вчинити дії

Суддя Наріжний С.Ю.

Без виклику представників сторін.

ВСТАНОВИВ:

до Господарського суду м. Києва звернулось ТОВ «Надія-10» з позовною заявою від 24.10.2022 б/№ до ТОВ «Ровендор Етно» про стягнення 199186,00 грн, розірвання договору та зобов`язання вчинити дії.

В обґрунтування позовних вимог Позивач зазначає про невиконання Відповідачем умов Договору оренди нерухомого індивідуально визначеного майна з правом викупу б/н від 05.10.2020, зокрема щодо сплати орендної плати.

У зв`язку з цим Позивач просить суд:

- стягнути з ТОВ «Ровендор Етно» на користь ТОВ «Надія-10» 199186,00 грн заборгованості з орендної плати;

- розірвати Договір оренди нерухомого індивідуально визначеного майна з правом викупу б/н від 05.10.2020, укладений між ТОВ «Надія-10» та ТОВ «Ровендор Етно»;

- зобов`язати ТОВ «Ровендор Етно» звільнити нежитлові приміщення (адмінбудівля, олійниця, нежитлова будівля, свинарник № 4, свинарник № 3, пташник № 2, пташник № 1, убиральня), що знаходяться за адресою: 09053, Київська обл., Сквирський район, с. Горобіївка, бульв. Сквирський, 1А, та повернути на користь ТОВ «Надія-10» вказане майно по Акту приймання-передачі.

Ухвалою Господарського суду м. Києва (суддя Пукас А.Ю.) від 25.11.2022 позовну заяву передано за виключною підсудністю до Господарського суду Київської області у зв`язку з тим, що спірні правовідносини стосуються нерухомого майна, розташованого за адресою: 09053, Київська обл., Сквирський район, с. Горобіївка, бульв. Сквирський, 1А.

13.01.2023 позовні матеріали надійшли до Господарського суду Київської області та за наслідком автоматизованого розподілу були передані для розгляду судді Наріжному С.Ю.

Згідно ч. 3 ст. 30 ГПК України, спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Відповідно до висновків Великої Палати Верховного Суду, що викладені у постанові від 16.02.2021 у справі № 911/2390/18, словосполучення «з приводу нерухомого майна» у частині третій статті 30 ГПК України необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення.

Дослідивши позовну заяву з доданими документами суд встановив, що поданих матеріалів достатньо для прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі № 910/12585/22.

Керуючись ст. 12, 30, 120, 121, 176, 232-235 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Позовну заяву прийняти до розгляду та відкрити провадження у справі № 910/12585/22.

2. Розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на « 21» лютого 2023 року о 10 год. 20 хв., яке відбудеться в приміщенні Господарського суду Київської області за адресою: м. Київ, вул. С.Петлюри, 16/108, в залі судових засідань № 1.

4. Встановити строк Відповідачу для надання суду відзиву в порядку ст. 165 ГПК України на позовну заяву - протягом 15 днів з дня отримання даної ухвали про відкриття провадження. У разі подання відзиву на позов відповідач зобов`язаний надати суду документи, що підтверджують направлення (надання) відзиву і доданих до нього доказів Позивачу.

5. Встановити строк Позивачу для надання суду відповіді на відзив в порядку ст. 166 ГПК України - протягом 7 днів з дня отримання відзиву (у разі його отримання). До відповіді на відзив мають бути додані документи, що підтверджують направлення (надання) відповіді на відзив Відповідачу.

6. Встановити строк Відповідачу для надання суду заперечень в порядку ст. 167 ГПК України - протягом 5 днів з дня отримання відповіді на відзив (у разі її отримання). До заперечень мають бути додані документи, що підтверджують направлення (надання) заперечень Позивачу.

7. Учасникам процесу письмові докази, які подаються до господарського суду, оформити відповідно до вимог ст. 91 ГПК України, а заяви та клопотання - в письмовій формі відповідно до ч. 2 ст. 169 та ст. 170 ГПК України. Всі заяви, клопотання, письмові пояснення та докази подавати до суду завчасно за допомогою засобів поштового зв`язку, електронної пошти суду або кабінету «Електронний суд».

8. Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет (http://court.gov.ua/fair/).

9. Копію ухвали надіслати учасникам у справі.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та не може бути оскаржена окремо від рішення суду відповідно до ст. 254, 255 ГПК України.

Дата підписання ухвали 16.01.2023.

Суддя С.Ю. Наріжний