ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі

03 січня 2023 р. м. Рівне Справа № 918/1130/22

Господарський суд Рівненської області у складі судді Марач В.В., розглянувши матеріали позовної заяви

за позовом Керівника Рівненської окружної прокуратури (33001, м. Рівне, вул. Гарна, 29, ) в інтересах держави в особі Рівненської міської ради (33028, м. Рівне, вул. Соборна, 12а, )

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "Сігірія" (33033, м. Рівне, вул. Соборна,285-А, код ЄДРПОУ 37847280)

про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою

ВСТАНОВИВ:

Керівник Рівненської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Рівненської міської ради звернувся в Господарський суд Рівненської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Сігірія" в якому просить зобов`язати останнє усунути перешкоди у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою комунальної власності, площею 0,9548 га, кадастровий номер :01:003:0028 по вул.Соборна,450 в м. Рівному, та привести у попередній належний стан шляхом її звільнення від будівельних матеріалів.

Даний позов обгрунтовує наступним. Рішенням Господарського суду Рівненської області від 02.09.2021 у справі № 918/264/21 задоволено позов виконувача обов`язків керівника Рівненської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Рівненської міської ради до ТОВ «Сігірія», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - державний реєстратор Дубенської районної державної адміністрації Ружанінов О.В. про визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень та припинення права власності за ТзОВ «Сігірія» на об`єкт нерухомого майна за адресою за адресою: Рівненська обл., м. Рівне, вулиця Соборна (вулиця Ленінська), 450. Припинено право власності за ТОВ «Сігірія» на об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна -101)-незавершене будівництво: житловий будинок з вбудовано-прибудованими торговими приміщеннями, об`єкт житлової нерухомості (відсоток готовності - 5%), номер запису про право власності № 39411545, за адресою: Рівненська область, м. Рівне, вул. Соборна (вул.Леніна), 450.

Прокурор зазначає, що оскільки бетонні блоки та монолітні залізобетонні конструкції, як частини конструктивних елементів будівлі, а саме фрагменти фундаменту, можливо вільно переміщувати у просторі, то на земельній ділянці кадастровий номер :01:003:0028 знаходиться рухоме майно, яке не може бути об`єктом незавершеного будівництва.

Постановою Північно-західного апеляційного господарського суду від 08.11.2021 вказане судове рішення скасовано, постановлено нове про відмову у задоволенні позову. Однак, постановою Верховного Суду від 24.05.2022 постанову Північно-західного апеляційного господарського суду від 08.1 1.2021 скасовано, рішення Господарського суду Рівненської області від 02.09.2021 залишено в силі.

Крім того, прокурор зазначає, що між Рівненською міською радою (орендодавцем) та УКБ (орендарем) 19.08.2010 укладено договір оренди, за яким орендодавець, згідно рішення Рівненської міської ради від 29.06.2010 № 3701 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки на вул. Соборній, 450 та передачу її в оренду», надає, а орендар приймає в строкове платне користування на 10 років земельну ділянку, для будівництва та обслуговування житлового будинку з вбудовано-прибудованими торговими приміщеннями, яка знаходиться по вул.Соборній, 450, у м. Рівне.

У подальшому, між УКБ та ТОВ «Сігірія» 30.04.2015 укладено договір суборенди земельної ділянки, за яким орендар зобов`язується за плату передати суборендареві земельну ділянку у строкове платне володіння та користування без зміни цільового призначення, а суборендар зобов`язується прийняти і використовувати земельну ділянку відповідно до умов цього договору та вимог земельного законодавства (п. 1.1 договору). Термін дії договору суборенди - до 15.09.2020, але не довше строку дії договору оренди укладеного між Рівненською міською радою та УКБ (п. 2.1 договору).

Прокурор вважає, що договір оренди земельної ділянки від 19.08.2010 закінчив свою дію 15.09.2020. А тому, з урахуванням п. 2.1. договору суборенди, цей договір, також, припинив свою дію 15.09.2020.

Прокурор вважає, що земельна ділянка загальною площею 0,9548 га кадастровий номер :01:003:0028 за адресою: Рівненська область, м.Рівне, вул.Соборна,450 на праві комунальної власності належить територіальній громаді міста Рівного в особі Рівненської міської ради, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта від 13.12.2022 №317488544.

Прокурор зазначає, що в ході протоколу огляду місцевості від 03.10.2022 в рамках проведення досудового розслідування кримінального провадження №4000010 від 14.05.2021 за ч. 1 ст. 365-2 КК України встановлено, що на земельній ділянці з кадастровим номером :01:003:0028 за адресою: м. Рівне, вул.Соборна,450 знаходяться будівельні матеріали (бетонні блоки).

Прокурор вважає, що ТзОВ «Сігірія» на земельній ділянці з кадастровим номером :01:003:0028 за адресою: м.Рівне, вул.Соборна,450 здійснює зберігання будівельних матеріалів, тобто фактично її використовує без належних правових підстав.

Позовна заява відповідає вимогам, встановленим ст.ст. 164, 172 Господарського процесуального кодексу України. Підстави для її повернення або відмови у відкритті провадження у справі, встановлені Господарським процесуальним кодексом України, відсутні.

З огляду на зазначене, суд на підставі ст. 176 Господарського процесуального кодексу України дійшов висновку про відкриття провадження у справі.

Враховуючи наведені вище правові норми, зважаючи на обраний позивачем спосіб захисту, категорію та складність справи, кількість сторін у справі тощо, суд вважає за можливе розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.

Керуючись статтями 12, 176, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

3. Розгляд справи у підготовчому засіданні призначити на "07" лютого 2023 р. на 10:00 год.. Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Рівненської області за адресою: м. Рівне, вул. Набережна, 26-А, в залі судових засідань №13.

4. Товариству з обмеженою відповідальністю "Сігірія" надати суду, відповідно до ст. 165 ГПК України, протягом п`ятнадцяти днів з моменту отримання даної ухвали, відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову; одночасно надіслати позивачу копію відзиву та доданих до нього документів, докази такого направлення надати суду до початку підготовчого засідання.

5. Керівнику Рівненської окружної прокуратури, Рівненській міській раді надати суду, відповідно до ст. 166 ГПК України, відповідь на відзив протягом п`яти днів з дня його отримання.

6. Суд звертає увагу сторін що подання доказів у справі здійснюється відповідно до ст. 80 ГПК України.

7. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі відповідно до ст. 60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.

8. Суд звертає увагу учасників справи на можливість надсилати всі процесуальні документи на електронну адресу суду: .

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://rv.arbitr.gov.ua.

Суддя Марач В.В.