ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.01.2023м. ДніпроСправа № 904/2976/22

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Спільне українсько-канадське підприємство "РОСАН", м. Львів

до Товариства з обмеженою відповідальністю "ІМПУЛЬС-КОМПАНІ", м. Кам`янське, Дніпропетровської області

про стягнення заборгованості у розмірі 163 402,41грн.

Суддя Ліпинський О.В.

Представники: справу розглянуто без повідомлення (виклику) учасників справи

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Спільне українсько-канадське підприємство "РОСАН" (далі - Позивач) звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "ІМПУЛЬС-КОМПАНІ" (далі - Відповідач) про стягнення заборгованості в розмірі 163 402,41грн., з яких: основний борг у розмірі 143 490,83 грн., пеня в розмірі 12 154,89 грн., 3% річних у розмірі 919,41 грн., інфляційне збільшення у розмірі 6 837,28грн.

Позовні вимоги обґрунтовані порушенням відповідачем зобов`язань за договором оренди нежитлового приміщення №ОР-14/21 від 01.05.2021 в частині своєчасної та повної сплати орендних та комунальних платежів.

Ухвалою суду від 30.09.2022 року відкрито провадження у справі № 904/2976/22, справу призначено до розгляду за правилами спрощеного позовного провадження без виклику (повідомлення) учасників, відповідно до ч. 5 ст. 252 ГПК України.

В порушення вимог ухвали суду про відкриття провадження у справі, яка одержана Відповідачем 13.12.2022 року, підтвердженням чого є рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення № 896, Відповідач відзив на позовну заяву не подав, в зв`язку із чим, враховуючи приписи ч. 9 ст. 165 ГПК України, справа вирішується за наявними матеріалами.

Враховуючи приписи ч. 4 ст. 240 ГПК України, у зв`язку з розглядом справи без повідомлення (виклику) учасників справи, рішення прийнято без його проголошення.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши подані докази, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.05.2021 року між Позивачем (Орендодавцем) та Відповідачем (Орендарем) укладено договір оренди нежитлового приміщення № ОР-14/21 (надалі - Договір).

Згідно п. 1.1. Договору Орендодавець передає, а Орендар приймає в користування на праві оренди нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою: м. Дніпро, вул. Верстова, 33, і належать Орендодавцю на праві власності.

Пунктом 1.2. Договору сторони визначили характеристики об`єкта оренди:

- Бокси площею 226,0 кв.м., розмір орендної плати становить 11 300,00 грн. в т.ч. ПДВ, з розрахунку 50,00 грн. за 1 кв.м.;

- Складське приміщення без рампи площею 56,5 кв.м., розмір орендної плати становить 2825,00 грн. , в т.ч. ПДВ, з розрахунку 50,00 грн. за 1 кв.м.;

- Прилегла територія площею 1816,0 кв.м., розмір орендної плати становить 21 792,00 грн., в т.ч. ПДВ, з розрахунку 12,00 грн. за 1 кв.м.

Відповідно до п.п. 1.2.2., 1.2.3 Договору стан об`єкта на момент передачі в оренду - задовольняє вимоги Орендаря, всі зауваження зазначаються в акті приймання-передачі. Орендоване майно на момент передачі є придатним для використання за призначенням, передбаченим даним Договором.

Відповідно до п. 2.1. Договору оренди за надані в користування приміщення Орендар сплачує орендну плату в розмірі 35 917,00 гривень в т.ч. ПДВ за календарний місяць.

Пунктом 2.2. Договору передбачено, що орендна плата сплачується Орендарем незалежно від наслідків господарської діяльності Орендаря згідно п. 2.1. даного Договору. Розрахунки по орендній платі за перший і останній місяць оренди здійснюються Орендарем протягом п`яти календарних днів з дати підписання Сторонами акту приймання-передачі приміщення. Останнім місяцем оренди вважається місяць зазначений в акті повернення приміщення Орендодавцю. Подальші розрахунки між Сторонами проводяться до 10 числа місяця за поточний місяць, на підставі даного Договору або виставлених рахунків, які Орендар повинен отримати від Орендодавця під розписку. Не виставлення рахунку Орендодавцем не є підставою для несплати орендної плати Орендарем за поточний місяць у розмірі, визначеному Договором.

Вартість спожитих комунальних послуг (енергопостачання, водопостачання, водовідведення, вивіз сміття, тепло та газопостачання тощо), пов`язаних з приміщеннями, які існують або можуть з`явитися на протязі терміну оренди, сплачується окремо на підставі окремо наданих Орендодавцем рахунків (п. 2.3. Договору).

Пунктом 8.1. Договору сторони встановили термін його дії з 01.05.2021 року по 30.04.2022 року.

01.05.2021 року сторони підписали акт приймання-передачі, відповідно до якого Позивач передав в строкове платне користування а Відповідач прийняв:

Бокси площею 226,00 кв.м.;

Складське приміщення без рампи площею 56,5 кв.м.;

Прилеглу територію площею 1816,0 кв.м.

20.12.2021 року сторони підписали Додаткову угоду до Договору, якою виклали п. 1.2. та п. 2.1. в новій редакції:

« 1.2. Характеристики об`єкта:

- Бокси площею 226,0 кв.м., розмір орендної плати становить 13 560,00 грн. в т.ч. ПДВ, з розрахунку 60,00 грн. за 1 кв.м.;

- Складське приміщення без рампи площею 56,5 кв.м., розмір орендної плати становить 3390,00 грн., в т.ч. ПДВ, з розрахунку 60,00 грн. за 1 кв.м.;

- Прилегла територія площею 1816,0 кв.м., розмір орендної плати становить 25 424,00 грн., в т.ч. ПДВ, з розрахунку 14,00 грн. за 1 кв.м.

2.1. За надане Орендодавцем в оренду приміщення (майно) Орендар сплачує орендну плату в розмірі 42 374,00 грн., в т.ч. ПДВ за календарний місяць»

Ця додаткова угода до Договору набрала чинності з 01.01.2022 року.

26.04.2022 року сторони уклали Додаткову угоду до Договору, якою погодили продовження відносини за Договором на 1 (один) рік до 30.04.2023 року. Крім того, сторони виклали в новій редакції п.п. 1.2., 2.1. Договору, якими, зокрема, змінили перелік об`єктів, що передано в оренду наступним чином. Бокси площею 226,0 кв.м. та прилегла території площею 1118,0 кв.м., а також відповідно зменшили розмір орендної плати до 29 212,00 грн. в т.ч. ПДВ за календарний місяць. Ця додаткова угода до Договору набрала чинності з 01.05.2022 року.

30.04.2022 року Відповідач повернув Позивачеві частину орендованого майна, зокрема, складське приміщення без рампи площею 56,5 кв.м., а також, прилеглу територію площею 698,0 кв.м., що підтверджується актом приймання-передачі від 30.04.2022 року (а.с. 14).

Позивач в позові зазначає, що Відповідач допустив порушення зобов`язання в частині сплати орендних та комунальних платежів за період з 31.03.2022 року по 29.07.2022 року внаслідок чого, утворилася заборгованість в розмірі 143 490,83 грн., з яких: 127 494,36 грн. заборгованість з орендних платежів та 15 996,47 грн. заборгованість з комунальних платежів.

Відповідач правильність нарахування відповідних сум не спростував, доказів погашення вказаної заборгованості суду не надав.

Суб`єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином, відповідно до закону, інших правових актів, договору (частина перша статті 193 Господарського кодексу України).

Відповідно до статті 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (стаття 525 Цивільного кодексу України).

Частиною другою статті 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема - сплата неустойки (ст. 611 Цивільного кодексу України).

Відповідно до положень ст. 549 ЦК України, неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання.

За своєю правовою природою, неустойка (пеня, штраф) є видом забезпечення виконання зобов`язання.

Пунктом п. 6.3 Договору сторони погодили, що за повну чи часткову несплату, а також несвоєчасну оплату Орендарем передбачених даним Договором платежів Орендодавцем нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від заборгованої суми.

Позивач вимагає стягнення з Відповідача суми пені в розмірі 12 154,89 грн., яка розрахована за загальний період прострочення з 31.01.2022 року по 29.07.2022 року (по кожному місяцю окремо).

Відповідно ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошових зобов`язань на вимогу кредитора, зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Крім стягнення пені, Позивач розрахував та вимагає стягнення з Відповідача суми трьох процентів річних у розмірі 919, 41 грн. за загальний період прострочення виконання грошового зобов`язання з 31.03.2022 по 27.04.2022 року, а також, інфляційних втрат за квітень, травень, червень 2022 року в розмірі 6 837,28 грн.

Здійснивши перевірку складених Позивачем розрахунків пені, відсотків річних та інфляційних втрат, суд дійшов висновку, що нарахування проведено арифметично правильно.

Таким чином, неналежне виконання відповідачем зобов`язання щодо оплати орендних та комунальних платежів, є підставою для задоволення заявлених вимог шляхом стягнення з відповідач заборгованості в розмірі 163 402,41 грн., з яких: основний борг у розмірі 143 490,83 грн.; пеня в розмірі 12 154,89 грн.; 3% річних у розмірі 919,41 грн., інфляційні втрати в розмірі 6 837,28 грн.

Згідно приписів ст. 129 ГПК України, витрати зі сплати судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 73, 74, 75, 77-79, 86, 129, 233, 236-241, 247, 252, 326 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ІМПУЛЬС-КОМПАНІ" (51925, Дніпропетровської області, м. Кам`янське, вул. Кірова, 18-Б/1-А, ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Спільне українсько-канадське підприємство "РОСАН" (79035, м. Львів, вул.. Зелена, 147, ) 143 490,83 грн. основного боргу, 12 154,98 грн. пені, 919,41 грн. 3% річних, 6 837,28 грн. інфляційний втрат, 2 481,00 грн. витрат зі сплати судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили у відповідності до ст.241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржено до суду апеляційної інстанції протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Суддя О.В. Ліпинський