ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________
_______________________________________________________________
УХВАЛА

"16" січня 2023 р. м. Житомир Справа № 906/92/23

Господарський суд Житомирської області у складі судді Тимошенка Олександра Михайловича,

розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Форест Полісся-10" про забезпечення позову до пред`явлення позову,

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Форест Полісся-10" до пред`явлення позову звернувся до Господарського суду Житомирської області із заявою про забезпечення позову до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрополісся-22" та Державного реєстратора Червоненської селищної ради шляхом накладення арешту на нежитлові будівлі за адресою: Житомирська область, Новоград-Волинський район, м. Баранівка, вулиця Шевченка, будинок 178 , а саме:

- адмінбудівля, А загальна площа (кв.м): 114.3;

- нежитлова будівля з ваговою, Б1 загальна площа (кв.м): 39;

- майстерня, Г загальна площа (кв.м): 225.1;

- склад Д, загальна площа (кв.м.): 2634.5

- майстерня (телятник), Е загальна площа (кв.м): 590.3;

- вагова, О загальна площа (кв.м): 20.4;

- пелетний цех з навісом, П,п загальна площа (кв.м): 500,16;

- комора, Ф загальна площа (кв.м): 934.4;

- вагова, Ц загальна площа (кв.м): 131.2,

- навіс, В загальна площа (кв.м): 187.7

- нежитлове приміщення, И загальна площа (кв.м): 25.4;

- нежитлове приміщення, К загальна площа (кв.м): 21;

- нежитлове приміщення, Л загальна площа (кв.м): 23.7;

- нежитлове приміщення, М загальна площа (кв.м): 32.4;

- нежитлове приміщення, Н загальна площа (кв.м): 56.9;

- нежитлове приміщення, Р загальна площа (кв.м): 88.9;

- навіс, X загальна площа (кв.м): 133,2;

які зареєстровані 23.11.2022 (індексний номер рішення 65563166, номер запису про право власності 48516184) за Товариством з обмеженою відповідальністю "Агрополісся-22", Код , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 080.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 138 ГПК України заява про забезпечення позову подається до подання позовної заяви - за правилами підсудності, встановленими цим Кодексом для відповідного позову. Відповідно до частини 3 статті 30 ГПК України спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини. Оскільки нерухоме майно, щодо якого виник спір, знаходиться на території Житомирської області, подана заява про забезпечення позову підлягає розгляду Господарським судом Житомирської області.

У заяві повідомляється про намір звернутися до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Агрополісся-22" та Державного реєстратора Червоненської селищної ради про визнання протиправними дій та витребування майна з чужого незаконного володіння ТОВ "Агрополісся-22". Заява обґрунтована тим, що позивач був власником вказаного нерухомого майна. Однак в зв`язку з незаконними (на думку заявника) діями реєстратора це майно зареєстровано за громадянином ОСОБА_1 а в подальшому було передано у власність ТОВ "Агрополісся-22", одним із учасників якого є громадянин ОСОБА_1 . Заявник вказує, що будь-яких рішень щодо відчуження спірного нерухомого майна ним не приймалось, жодних дій не вчинялось.

З поданої заявником до суду копій Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, договору дарування, реєстраційного посвідчення вбачається, що на підставі свідоцтва про право власності від 30.08.2010, яке видане виконкомом Баранівської міської ради, громадянину ОСОБА_1 належав об`єкт нерухомого майна за адресою АДРЕСА_1 . Майно за цією адресою площею 7620,90 кв м. за нотаріально посвідченим договором дарування від 02.11.2010 громадянином ОСОБА_1 було подаровано заявнику. У договорі дарування зазначено, що дарувальник володіє майном на підставі вказаного свідоцтва. 12.09.2022 право власності на майно з реєстраційним номером 80 за цією ж адресою зареєстроване за громадянином ОСОБА_1 . При цьому підставою такої реєстрації вказано свідоцтво про право власності від 30.08.2010, тобто ймовірно те саме свідоцтво, що в договорі дарування. 22.09.2022 державним реєстратором в реєстрі внесено зміни щодо площі об`єкту за вказаною адресою, який належить заявнику, а саме 7620,90 замінено на 2035,70 кв.м. Надана заявником інформація з реєстру не містить відомостей, які б могли пояснити підстави набуття громадянином ОСОБА_1 права власності на спірне майно і підстави вибуття частини цього майна із власності заявника, що, виходячи з поданих заявником документів, створює припущення, що спірне майно вибуло із володіння заявника безпідставно. В подальшому власність на об`єкт із вищевказаним реєстраційним номером, із вказаними заявником характеристиками зареєстровано за ТОВ "Агрополісся-22". Реєстрація здійснена 23.11.2022 приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу Мокрецькою О.О., індексний номер рішення 65563166 від 24.11.2022. Підставою реєстрації є акт приймання передачі-передачі, який складений між ОСОБА_1 та цим товариством.

Також судом встановлено, що громадянин ОСОБА_1 є учасником ТОВ "Агрополісся-22".

Відповідно до частини 2 статті 136 ГПК України забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду, а також з інших підстав, визначених законом.

Як зазначив заявник, він має наміри звертатися з позовом про витребування майна з незаконного володіння ТОВ "Агрополісся-22". Надана заявником інформація свідчить про те, що це товариство є власником спірного майна, яке заявник вважає таким, що вибуло з його власності протиправно. Таким чином, в разі невжиття запропонованого заявником заходу забезпечення позову, товариство буде мати можливість відчуження спірного майна. У такому випадку, якщо суд визнає законність позовних вимог про витребування майна у цього товариства, судове рішення не зможе бути виконане. Як наслідок виникне необхідність повторного звернення до суду з вимогами до нового набувача та до неспівмірного збільшення витрат на відновлення заявлених до захисту прав.

Відповідно до ст. 137 ГПК України позов забезпечується, зокрема, накладенням арешту на майно, що належать відповідачу і знаходиться у нього.

Суд вважає, що такий захід є належним забезпеченням позову. Водночас такий захід не впливає значною мірою на господарську діяльність товариства.

Наразі суд не вбачає підстав для зустрічного забезпечення, однак ТОВ "Агрополісся-22" не позбавлене права звернутися з відповідним клопотанням про таке забезпечення.

Керуючись статтями 136, 137, 140, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Форест Полісся-10" про забезпечення позову задовольнити.

2. Накласти арешт на нежитлові будівлі за адресою: Житомирська область, Новоград-Волинський район, м. Баранівка, вулиця Шевченка, будинок 178 , а саме:

- адмінбудівля, А загальна площа (кв.м): 114.3;

- нежитлова будівля з ваговою, Б1 загальна площа (кв.м): 39;

- майстерня, Г загальна площа (кв.м): 225.1;

- склад Д, загальна площа (кв.м.): 2634.5

- майстерня (телятник), Е загальна площа (кв.м): 590.3;

- вагова, О загальна площа (кв.м): 20.4;

- пелетний цех з навісом, П,п загальна площа (кв.м): 500,16;

- комора, Ф загальна площа (кв.м): 934.4;

- вагова, Ц загальна площа (кв.м): 131.2,

- навіс, В загальна площа (кв.м): 187.7

- нежитлове приміщення, И загальна площа (кв.м): 25.4;

- нежитлове приміщення, К загальна площа (кв.м): 21;

- нежитлове приміщення, Л загальна площа (кв.м): 23.7;

- нежитлове приміщення, М загальна площа (кв.м): 32.4;

- нежитлове приміщення, Н загальна площа (кв.м): 56.9;

- нежитлове приміщення, Р загальна площа (кв.м): 88.9;

- навіс, X загальна площа (кв.м): 133,2;

які зареєстровані 23.11.2022 (індексний номер рішення 65563166, номер запису про право власності 48516184) за Товариством з обмеженою відповідальністю "Агрополісся-22" () реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 080.

3.Ця ухвала є виконавчим документом, підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

Стягувач за цією ухвалою: Товариство з обмеженою відповідальністю "Форест Полісся-10" (12700, Житомирська область, м. Баранівка, вул. Шевченка, 178, код 36575849).

Боржник за цією ухвалою: Товариство з обмеженою відповідальністю "Агрополісся-22" (10029, м. Житомир, вул. Степана Бандери, 7, офіс 107; код 44813364).

Строк пред`явлення до виконання - три роки.

4. Ухвала набирає законної сили з моменту підписання суддею.

Ухвала може бути оскаржена до Північно-західного апеляційного господарського суду протягом десяти днів.

Дата підписання ухвали 16.01.2022

Суддя Тимошенко О. М.

Друк:

1 - в справу

2 - заявнику (з підписом) (рек з повідомл)

3 - ТОВ "Агрополісся" (рек з повідомл)