ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"04" січня 2023 р. м. Київ Справа № 911/2842/22

м. Київ, вул. С. Петлюри, буд. 16/108

Господарський суд Київської області

без виклику (повідомлення) сторін

Господарський суд Київської області, одноособово, у складі судді Саванчук С.О., розглянув матеріали позовної заяви

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Центр-Град"

04112, місто Київ, вулиця Дорогожицька, будинок 1, ,

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна Українська Компанія"

08700, Київська область, місто Обухів, вулиця Київська, будинок 121/7, офіс 1,

про стягнення заборгованості

встановив:

До Господарського суду Київської області надійшла позовна заява (вх. №2477/22 від 30.12.2022) Товариства з обмеженою відповідальністю "Центр-Град" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна Українська Компанія" про стягнення заборгованості.

Позовні вимоги обґрунтовані порушенням відповідачем грошових зобов`язань за договором суборенди нежитлових приміщень №Д04/06-21БУК від 04.06.2021 з оплати за користування орендованим приміщенням, що знаходиться за адресою: місто Київ, вулиця Дегтярівська, будинок 48, 7 поверх та позначено на поверхневому плані БТІ під №36 А.

Відповідно до частини 3 статті 30 Господарського процесуального кодексу України спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Велика Палата Верховного Суду, досліджуючи питання територіальної підсудності цієї категорії справ, у постанові від 16.02.2021 у справі № 911/2390/18 дійшла висновку, що за правилами чинного Господарського процесуального кодексу України виключна підсудність застосовується до тих спорів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. Тобто, правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов`язково виступає як безпосередньо об`єкт спірного матеріального правовідношення. Тому на спори, предметом яких є стягнення заборгованості, яка виникла внаслідок невиконання зобов`язань за договором, який укладений щодо користування нерухомим майном, поширюються норми частини третьої статті 30 Господарського процесуального кодексу України.

За приписами частини 4 статті 236 Господарського процесуального кодексу України при виборі і застосуванні норм права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування норм права, викладених в постановах Верховного Суду.

Оскільки правила виключної підсудності поширюються на спір щодо стягнення заборгованості зі сплати орендної плати за користування нерухомим майном, розташованим у місті Києві, то спір у цій справі переданий на розгляд до Господарського суду Київської області з порушенням положень частини третьої статті 30 Господарського процесуального кодексу України.

Відповідно до пункту 1 частини 1 статті 31 Господарського процесуального кодексу України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Враховуючи вказане вище, позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Центр-Град" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна Українська Компанія" про стягнення заборгованості та додані до неї матеріали підлягають передачі за виключною підсудністю до Господарського суду міста Києва.

Керуючись статтями 27, 31, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

ухвалив:

Позовну заяву (вх. №2477/22 від 30.12.2022) Товариства з обмеженою відповідальністю "Центр-Град" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна Українська Компанія" про стягнення заборгованості - передати за виключною підсудністю до Господарського суду міста Києва.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею - 04.01.2023 та може бути оскаржена в апеляційному порядку протягом десяти днів.

Суддя С.О. Саванчук