ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"11" січня 2023 р.м. Одеса Справа № 916/2893/20

Господарський суд Одеської області у складі судді Шаратова Ю.А., розглядаючи справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю АГРОТРАНССЕРВІСБУД (65496, Одеська обл., Овідіопольський р-н., смт. Таїрове, вул. Пивоварна, буд. 11, ) до Приватного акціонерного товариства АНТАРКТИКА (68094, Одеська обл., м. Чорноморськ, с. Бурлача Балка, вул. Центральна, буд. 1, офіс 416, ), Комунального підприємства Бюро технічної інвентаризації Чорноморської міської ради Одеської області (68000, Одеська обл., м. Чорноморськ, просп. Миру, буд. 19, )

треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідачів Товариство з обмеженою відповідальністю Пальміра Капітал (68094, Одеська обл., м. Чорноморськ, с. Бурлача Балка, вул. Центральна, буд. 1, офіс 416, )

Державний реєстратор речових прав на нерухоме майно Чорноморської міської ради Одеської області Дубровіна Олена Володимирівна 68000, Одеська обл., Чорноморськ, просп. Миру, 33 (Чорноморська міська рада Одеської області)

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача - Товариство з обмеженою відповідальністю Ісагіс (65049, м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, буд. 16/6, )

про визнання недійсним, скасування реєстрації реєстраційного посвідчення на об`єкт нерухомості, про визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності

Представники:

Від позивача Хаджи І.Д. (ордер від 11.11.2020 № 1005577);

Від ПрАТ Антарктика Павшинська Н.С. (в порядку самопредставництва, наказ від 07.08.2020 № 8); Некрасов І.В. (в порядку самопредставництва, наказ від 24.04.2020 № 8);

Від КП БТІ ЧМР Одеської області не з`явився;

Від ТОВ "Пальміра Капітал" Некрасов І.В. (в порядку самопредставництва, наказ від 15.05.2020 № 15-ПК);

Від Державного реєстратора речових прав на нерухоме майно Чорноморської міської ради Одеської області Дубровіної О. В. - не з`явився;

Від ТОВ "Ісагіс" не з`явився.

в с т а н о в и в:

Товариство з обмеженою відповідальністю АГРОТРАНССЕРВІСБУД звернулось до Господарського суду Одеської області із позовом до Приватного акціонерного товариства АНТАРКТИКА та Комунального підприємства Бюро технічної інвентаризації Чорноморської міської ради Одеської області з вимогами:

- про визнання недійсною та скасування реєстрації Реєстраційного посвідчення № 41547 від 11.03.2008 КП Бюро технічної інвентаризації Іллічівської (станом на дату звернення до суду Чорноморської) міської ради Одеської області, яким посвідчено, що ділянка залізничної колії довжиною 6678 м в межах від Іллічівського морського рибного порту до передпаромного парку (Іллічівськ-Паромна), розташована м. Іллічівськ, с. Бурлача Балка, вул. Центральна № 1 Ж (колишня вул. Центральна № 1/119-с) в цілому зареєстрована і належить АРК Антарктика (станом на дату звернення до суду ПАТ Антарктика) на праві колективної власності на підставі ухвали Одеського апеляційного господарського суду від 18.10.2014 та постанови Іменем України Одеського апеляційного господарського суду від 04.09.2003 та записано в реєстрову книгу № ЮНБ1, за реєстровим № 56, сторінка № 138;

- про визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора Іллічівського міського управління юстиції Дубровіної Олени Володимирівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 18878352 від 27.01.2015, згідно з яким до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 23.01.2015 внесений запис про право власності: 8507531 про державну реєстрацію права власності Публічного акціонерного товариства Антарктика () на ділянку залізничної колії довжиною 6678 м в межах від Іллічівського морського рибного порту до передпаромного парку (Іллічівськ-Паромна) за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, с. Бурлача Балка, вул. Центральна, 1-Ж (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 08).

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що видача та проведення реєстрації Реєстраційного посвідчення № 41547 від 11.03.2008, яким КП Бюро технічної інвентаризації Іллічівської міської ради Одеської області посвідчує, що ділянка залізничної колії довжиною 6678 м в межах від Іллічівського морського рибного порту до передпаромного парку (Іллічівськ-Паромна), розташована м. Іллічівськ, с. Бурлача Балка, вул. Центральна № 1-Ж (колишня вул. Центральна № 1/119-с) в цілому зареєстрована і належить АРК Антарктика на праві колективної власності на підставі ухвали Одеського апеляційного господарського суду від 18.10.2014 та Постанови Іменем України Одеського апеляційного господарського суду від 04.09.2003 та записано в реєстрову книгу № ЮНБ1, за реєстровим № 56, сторінка № 138, реєстрація права власності у 2015 році - має наслідком порушення прав ТОВ "АГРОТРАНССЕРВІСБУД".

Ухвалою суду від 12.10.2020 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідачів Товариство з обмеженою відповідальністю Пальміра Капітал та призначено підготовче засідання на 11.11.2020.

Ухвалою суду від 11.11.2020 відмовлено в задоволенні заяви відповідача ПрАТ Антарктика про залишення без розгляду або повернення позовної заяви від 13.10.2020 вих. № А/01-42 (вх. № 27470/20 від 15.10.2020).

Ухвалою суду від 11.11.2020 задоволено заяву Товариства з обмеженою відповідальністю Пальміра Капітал про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору (згідно статей 50, 51 Господарського процесуального кодексу України) від 22.10.2020 (вх. № 28283/20 від 23.10.2020). Залучено до участі у справі № 916/2893/20 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача Товариство з обмеженою відповідальністю Ісагіс. Задоволено заяву Товариства з обмеженою відповідальністю Агротрассервісбуд про залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору від 10.11.2020 (вх. № 30182120 від 11.11.2020). Залучено до участі у справі № 916/2893/20 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача Державного реєстратора відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Чорноморської міської ради Одеської області Дубровіну Олену Володимирівну.

Ухвалою суду від 11.11.2020 задоволено клопотання третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмету спору на стороні відповідачів Товариства з обмеженою відповідальністю Пальміра Капітал (вх. № 29681/20) про витребування доказів. Витребувано у Комунального підприємства Овідіопольської районної ради Овідіополь-Сервіс (код 37291610, 67801, Одеська обл., Овідіопольський район, селище міського типу Овідіополь, вулиця Т. Шевченка, будинок 169) матеріали інвентаризаційної справи № 283 Комунального підприємства Овідіопольське районне бюро технічної інвентаризації щодо об`єкту нерухомості Спецавтоцентр за адресою: смт. Таїрове, Овідіопольського району, вул. Пивоварна, 11, в тому числі схематичний план земельної ділянки та технічні характеристики об`єкту нерухомості із схематичним відображенням та з інформацією щодо складу (складових) об`єкту нерухомості за вищезазначеною адресою (будівлі та споруди) з часу створення цього об`єкту. Витребувано у суб`єкта державної реєстрації прав, що забезпечує зберігання реєстраційних справ у паперовій формі, а саме: Овідіопольської районної державної адміністрації Одеської області, , яка знаходиться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, смт. Овідіополь, вул. Т. Шевченка, буд. 169, належним чином завірену копію реєстраційної справи на об`єкт нерухомості Спецавтоцентр (реєстраційний №37) розташований за адресою Овідіопольський район, смт. Таїрове, вул. Пивоварна 11.

Протокольною ухвалою від 11.11.2020 продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів та відкладено підготовче засідання на 09.12.2020.

Ухвалою суду від 09.12.2020 відмовлено в задоволенні клопотання позивача Товариства з обмеженою відповідальністю Агротранссервісбуд про витребування доказів від 08.12.2020 (вх. № 32856/20).

Ухвалою суду від 09.12.2020 відмовлено в задоволенні клопотання третьої особи Товариства з обмеженою відповідальністю Пальміра Капітал про зупинення провадження від 05.11.2020 (вх. № 29678/20).

Протокольною ухвалою від 09.12.2020 відкладено підготовче засідання на 23.12.2020.

Ухвалою суду від 23.12.2020 відмовлено в задоволенні заяви третьої особи - Товариства з обмеженою відповідальністю Ісагіс про залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача від 23.12.2020 (вх. № 34364/20).

Протокольною ухвалою від 23.12.2020 оголошено перерву в підготовчому засіданні до 12.01.2021.

Ухвалою суду від 12.01.2021 відмовлено в задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю Ісагіс про залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідачів від 30.12.2020 (вх. № 34998/20 від 30.12.2020). Відмовлено в задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю Агротранссервісбуд про залучення до участі у справі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача від 30.12.2020 (вх. № 35048/20 від 30.12.2020).

Протокольною ухвалою від 12.01.2021 відкладено підготовче засідання на 27.01.2021.

Протокольною ухвалою від 27.01.2021 відмовлено у задоволенні клопотання позивача та відкладено підготовче засідання на 19.02.2021.

Протокольною ухвалою від 19.02.2021 відкладено підготовче засідання на 04.03.2021.

Протокольною ухвалою від 04.03.2021 відкладено підготовче провадження на 22.03.2021.

Протокольною ухвалою від 22.03.2021 відкладено підготовче засідання на 07.04.2021.

Ухвалою суду від 07.04.2021 клопотання третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача Товариства з обмеженою відповідальністю Ісагіс про витребування доказів від 02.04.2021 (вх. № 9512/21 від 06.04.2021) задоволено. Визнано поважними причини пропуску ТОВ Ісагіс строку на звернення до суду з клопотанням про витребування доказів та поновлено строк. Витребувано у Відділу державної реєстрації прав Управління державної реєстрації та правового забезпечення Виконавчого комітету Чорноморської міської ради Одеської області (68003, Одеська обл., м. Чорноморськ, просп. Миру, 33) реєстраційну справу на об`єкт нерухомості ділянка залізничної колії довжиною 6678 м в межах від Іллічівського морського рибного порту до передпаромного парку (Іллічівськ-Паромна) за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, с. Бурлача Балка, вул. Центральна, 1-Ж (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 08).

Протокольною ухвалою від 07.04.2021 відкладено підготовче засідання на 05.05.2021.

В підготовчому засіданні 05.05.2021 представник відповідача ПрАТ Антарктика надав клопотання в якому просить суд зупинити провадження у справі № 916/2893/20 до набрання чинності судовим рішенням у справі № 916/1613/20, яким встановлені обставини, що мають значення для розгляду справи № 916/2893/20.

Ухвалою суду від 05.05.2021 клопотання ПрАТ Антарктика від 05.05.2021 задоволено. Зупинено провадження у справі № 916/2893/20 до набрання законної сили рішенням Господарського суду Одеської області від 21.04.2021 у справі № 916/1613/20.

Постановою Верховного Суду від 09.02.2022 касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю Агротранссервісбуд залишено без задоволення. Постанову Південно-західного апеляційного господарського суду від 30.09.2021 та рішення Господарського суду Одеської області від 21.04.2021 у справі № 916/1613/20 залишено без змін.

Ухвалою суду від 03.11.2022 поновлено провадження у справі. Підготовче засідання призначено на 16.11.2022.

16.11.2022 засідання суду не відбулось про що складено відповідну довідку.

Ухвалою суду від 21.11.2022 призначено засідання суду на 08.12.2022.

Протокольною ухвалою від 08.12.2022 відкладено підготовче засідання на 21.12.2022.

Підготовче засідання призначене на 21.12.2022 не відбулось, про що складено відповідну довідку.

Ухвалою суду від 27.12.2022 призначено підготовче засідання на 11.01.2023.

11.11.2022 на адресу суду надійшла заява Приватного акціонерного товариства «Антарктика» (вх. № 25694/22) в якій просить суд закрити провадження у справі № 916/2893/20. Вказана заява обґрунтована тим, що Господарським судом Одеської області у справі № 916/1613/20 визнані нікчемними договори купівлі-продажу № 8369 від 28.11.2007, №03-03/08 від 03.03.2008 з актами приймання-передачі до них у зв`язку з невідповідністю цих договорів вимогам законодавства та такими, що не створюють жодних правових підстав відповідно до ст.ст.203, 209, 215, 216, 220, 658 ЦК України.

Відповідач - ПрАТ "Антарктика" зазначає, що в рішенні господарського суду Одеської області від 21.04.2021 по справі № 916/1613/20, яке набуло чинності, судом встановлена нікчемність додаткової угоди № 1 від 12.06.2019, відповідно до якої до нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу нерухомого майна від 12.06.2019 були незаконно внесені зміни шляхом доповнення складу об`єкту нерухомості "Спецавтоцентр" естакадою та під`їзною дорогою (залізнична колія не зазначається), з огляду на недотримання сторонами нотаріальної форми під час укладання цієї додаткової угоди та відсутність у продавця (ТОВ «Авто Сервіс Компанія») підстав виникнення права власності на естакаду та під`їзну дорогу і, відповідно, відсутність прав розпоряджатися ними.

Також відповідач -ПрАТ "Антарктика" вказує на те, що судовим рішенням у справі № 916/1613/20 встановлена відсутність у ТОВ «АГРОТРАНССЕРВІСБУД» прав на під`їздну дорогу, залізничну колію та естакаду, яка до неї примикає, Ділянку залізничної колії довжиною 6678 м в межах від Іллічівського морського рибного порту до передпаромного парку (Іллічівськ-Паромна) в цілому. На виконання судового рішення у справі № 916/1613/20 право власності ТОВ «АГРОТРАНССЕРВІСБУД» на залізничну колію та естакаду, яка до неї примикає, скасоване.

Крім того, відповідач - ТОВ "АГРОТРАНССЕРВІСБУД» вказує, що на день видачі реєстраційного посвідчення та прийняття державним реєстратором рішення не існувало як юридична особа.

11.11.2022 на адресу суду надійшла заява Товариства з обмеженою відповідальністю «Пальміра Капітал» (вх. № 25740/22) в якій просить суд закрити провадження у справі № 916/2893/20. Вказана заява обґрунтована тим, що судовими рішеннями у справах № 916/1613/20 та № 916/1801/20 встановлено, що право власності на спірне майно, що є предметом спору ТОВ «Агротранссервісбуд» не належить.

Господарський суд закриває провадження у справі у зв`язку з відсутністю предмета спору (пункт 2 частини першої статті 231 Господарського процесуального кодексу України), зокрема, у випадку припинення існування предмета спору (наприклад, сплата суми боргу, знищення спірного майна, скасування оспорюваного акта державного чи іншого органу тощо), якщо між сторонами у зв`язку з цим не залишилося неврегульованих питань.

Предмет спору - це об`єкт спірного правовідношення, з приводу якого виник спір. Під предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення.

Відсутність предмету спору унеможливлює вирішення справи по суті незалежно від обґрунтованості позову, а відповідно і здійснення ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів осіб.

Прикладами відсутності предмета спору можуть бути дії сторін чи настання обставин, якщо між сторонами у зв`язку з цим не залишилося неврегульованих питань або самими сторонами врегульовані спірні питання.

Предметом позову у цій справі № 916/2893/20 є визнання недійсною та скасування реєстрації Реєстраційного посвідчення № 41547 від 11.03.2008 КП Бюро технічної інвентаризації Іллічівської (станом на дату звернення до суду Чорноморської) міської ради Одеської області, яким посвідчено, що ділянка залізничної колії довжиною 6678 м в межах від Іллічівського морського рибного порту до передпаромного парку (Іллічівськ-Паромна), розташована м. Іллічівськ, с. Бурлача Балка, вул. Центральна № 1 Ж (колишня вул. Центральна № 1/119-с) в цілому зареєстрована і належить АРК Антарктика (станом на дату звернення до суду ПАТ Антарктика) на праві колективної власності на підставі ухвали Одеського апеляційного господарського суду від 18.10.2014 та постанови Іменем України Одеського апеляційного господарського суду від 04.09.2003 та записано в реєстрову книгу № ЮНБ1, за реєстровим № 56, сторінка № 138; визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора Іллічівського міського управління юстиції Дубровіної Олени Володимирівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 18878352 від 27.01.2015, згідно з яким до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 23.01.2015 внесений запис про право власності: 8507531 про державну реєстрацію права власності Публічного акціонерного товариства Антарктика () на ділянку залізничної колії довжиною 6678 м в межах від Іллічівського морського рибного порту до передпаромного парку (Іллічівськ-Паромна) за адресою: Одеська область, м. Чорноморськ, с. Бурлача Балка, вул. Центральна, 1-Ж (реєстраційний номер об`єкта нерухомості 08).

Предметом спору у цій справі № 916/2893/20 є реєстрація Реєстраційного посвідчення № 41547 від 11.03.2008, а також рішення державного реєстратора від 27.01.2015 № 18878352.

У матеріалах справи відсутні докази визнання недійсним та/або скасування вищенаведених оспорюваних дій та акта (рішення) державних реєстраторів. А відтак, у цій справі наявний предмет спору.

Визнання нікчемними договору купівлі-продажу № 8369 від 28.11.2007, № 03-03/08 від 03.03.2008 з актами приймання-передачі до них не свідчить про відсутність предмету спору у цій справі. Оцінку доводам сторін щодо правомірності позовних вимог суд надає в остаточному рішенні у справі.

З огляду на відсутність підстав для закриття провадження у справі передбачених пунктом 2 частини першою статті 231 Господарського процесуального кодексу України, заява Приватного акціонерного товариства Антарктика про закриття провадження у справі (вх. № 25694/22 від 11.11.2022) та заява Товариства з обмеженою відповідальністю Пальміра Капітал про закриття провадження у справі (вх. № 25740/22 від 11.11.2022) не підлягають задоволенню.

На підстав викладеного, керуючись статтями 231, 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Відмовити у задоволенні заяви Приватного акціонерного товариства Антарктика про закриття провадження у справі (вх. № 25694/22 від 11.11.2022).

2. Відмовити у задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю Пальміра Капітал про закриття провадження у справі (вх. № 25740/22 від 11.11.2022).

Ухвала набрала законної сили 11.01.2023 та оскарженню не підлягає.

Повний текст складено 12.01.2023.

Суддя Ю.А. Шаратов