ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________
_______________________________________________________________
УХВАЛА

"12" січня 2023 р. м. Житомир Справа № 906/244/20

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді Шніт А.В.,

розглядаючи справу за позовом

Приватного акціонерного товариства "Житомирський комбінат силікатних виробів"

до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Олвіта-Буд"

2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Ріел Смарт Білдінг"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Термобуд-Житомир"

про визнання майнових прав на квартири

за участю представників сторін:

від позивача: Дем`янчук І.М., Мелешко М.А. - представники, згідно з відомостями з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань;

від відповідача 1: Ткачук А.О. - ордер АМ №1026812 від 12.07.2022;

від відповідача 2: не з`явився;

від третьої особи: не з`явився;

ВСТАНОВИВ:

ПрАТ "Житомирський комбінат силікатних виробів" звернулося з позовом до суду про визнання майнових прав на квартири в незавершеному будівництвом житловому будинку.

Підставою позовних вимог вказано, що ТОВ "Олвіта-Буд" не визнає майнові права підприємства на квартири, які передані за договором поруки від 02.09.2009, укладеного між ТОВ "Олвіта-Буд", ВАТ "Житомирський комбінат силікатних виробів" та ТОВ "Термобуд-Житомир", з посиланням на ст.12, 177, 190, 331, 876 ЦК України, а також ст.5 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Ухвалою суду від 26.03.2020 (суддя Давидюк В.К.) постановлено прийняти позовну заяву до розгляду, відкрити провадження, здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 22.10.2020 залучено до участі у справі співвідповідача Товариство з обмеженою відповідальністю "Ріел Смарт Білдінг" (03022, м. Київ, провулок Охтирський, 3, офіс 10, ідентифікаційний код 41795526).

Суддя Давидюк В.К., у провадженні якого перебувала справа, ухвалою від 22.10.2020 заявив самовідвід.

Ухвалою суду від 28.10.2020 суддя Шніт А. В. прийняла до розгляду справу №906/244/20, постановлено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою від 09.11.2022 суд закрив підготовче провадження та призначив справу №906/244/20 до судового розгляду по суті на 13.12.2022.

Ухвалою від 13.12.2022 відкладено розгляд справи по суті на 12.01.2023 об 11:00.

20.12.2022 суд отримав від представника ТОВ "Ріел Смарт Білдінг" клопотання, в якому зазначено про безпідставність позовних вимог. Водночас просить здійснювати розгляд справи без участі представника товариства, врахувавши доводи ТОВ "Ріел Смарт Білдінг", викладені у відзиві на позовну заяву від 20.11.2020.

02.01.2023 до суду повернувся конверт з копією ухвали від 09.11.2022, яка надсилалася ТОВ "Ріел Смарт Білдінг" за адресою: 03022, м. Київ, провулок Охтирський, 3, офіс 10, з відміткою відділення поштового зв`язку "за закінченням терміну зберігання".

В судовому засіданні представники позивача позовні вимоги підтримали, вказавши, що 15.06.2009 між ТОВ "Олвіта-Буд", АТЗТ "Олвіта" та ТОВ "Термобуд-Житомир" укладено договір №15/09, згідно з яким ТОВ "Термобуд-Житомир" виступило підрядником по будівництву житлового будинку за адресою м. Житомир, вул. Ватутіна, секція І-ІІ-ІІІ-ІV. ТОВ "Термобуд-Житомир", ПрАТ "Житомирський комбінат силікатних виробів", ТОВ "Олвіта-Буд" підписали договір поруки від 02.09.2009 про передачу майнових прав на квартири в незавершеному будівництвом житловому будинку в рахунок виконання зобов`язань ТОВ "Термобуд-Житомир", що виникли на підставі договору купівлі-продажу №89 від 17.06.2009. Договір поруки 02.09.2009 є виконаний, оскільки ТОВ "Термобуд-Житомир" передало ПрАТ "Житомирський комбінат силікатних виробів" майнові права на десять квартир. ТОВ "Олвіта-Буд" заперечує наявність ПрАТ "Житомирський комбінат силікатних виробів" майнових прав на спірні квартири в незавершеному будівництвом житловому будинку, що стало підставою для звернення до суду з вказаним позовом.

Представник відповідача в засіданні суду позовні вимоги не визнав. Згідно з позицією представника ТОВ "Олвіта-Буд", у п.4.2. договору поруки зазначено, що поручитель зобов`язався передати у власність кредитора квартири, згідно з переліком. В акті прийому-передачі від 15.09.20009 також вказано, що для проведення розрахунків з ВАТ "Житомирський комбінат силікатних виробів", ТОВ "Олвіта-Буд" передає, а ТОВ "Термобуд-Житомир" приймає квартири, а не майнові права на квартири. Крім того, в акті неправильно визначено адресу будинку. Водночас в податковій накладній №3 від 21.09.2009, яка долучена до позовної заяви, вказано, що ТОВ "Термобуд-Житомир" є покупцем майнових прав згідно з договором №1/10 від 01.10.2008, про походження якого представнику невідомо.

Суд зауважує, що матеріали справи №906/244/20 не містять засвідченої копії договору №1/10 від 01.10.2008.

Відповідно до ч. 3, 4 ст. 74 ГПК України, докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів.

З метою всебічного, повного та об`єктивного встановлення всіх обставин справи, суд вважає за необхідне витребувати від Товариства з обмеженою відповідальністю "Олвіта-Буд" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Термобуд-Житомир" засвідчену копію договору №1/10 від 01.10.2008.

Згідно з ч. 1 ст. 216 ГПК України, суд відкладає розгляд справи у випадках, встановлених частиною другою статті 202 цього Кодексу.

Враховуючи необхідність витребувати в учасників справи докази, суд відкладає розгляд справи по суті.

Керуючись ст. 216, 234, 235 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Відкласти розгляд справи по суті на "08" лютого 2023 р. о 15:00. Судове засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Житомирської області за адресою: м.Житомир, майдан Путятинський, 3/65, у залі судових засідань № 101.

2. Витребувати від Товариства з обмеженою відповідальністю "Олвіта-Буд" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Термобуд-Житомир" засвідчену копію договору №1/10 від 01.10.2008.

Вказані докази надіслати до суду у 5-тиденний строк з дня вручення ухвали суду.

Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, з о б о в ` я з а н і повідомити про це суд із зазначенням причин п р о т я г о м п ` я т и днів з дня вручення ухвали.

П о п е р е д и т и Товариство з обмеженою відповідальністю "Олвіта-Буд" та Товариство з обмеженою відповідальністю "Термобуд-Житомир" про наслідки невиконання вимог ухвали суду, передбачені ст. 135 Господарського процесуального кодексу України (штраф).

3. Повідомити ТОВ "Ріел Смарт Білдінг" про можливість брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції за правилами ст.197 ГПК України.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та оскарженню не підлягає.

Суддя Шніт А.В.

Друк:

1 - в справу

2 - позивачу на електронну пошту:

3- ТОВ "Олвіта-Буд" на електронну пошту:

4 - представнику ТОВ "Олвіта-Буд" на електронну пошту:

5 - ТОВ "Ріел Смарт Білдінг" (29015, м. Хмельницький, вул. Трудова, 9/4) та на електронну пошту:

6 - ТОВ "Термобуд-Житомир" (10031, м. Житомир, вул. Народицька, 20 - рек. з пов) на електронну пошту : ІНФОРМАЦІЯ_1