ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.01.2023 Справа № 917/1140/22

Суддя Погрібна С.В., розглянувши справу № 917/1140/22

за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Житлорембудсервіс", вул. Небесної Сотні, 32, м. Кременчук, Полтавська область, 39605

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Вогник", провул. Героїв Бресту, 38, м. Кременчук, Полтавська область, 39600

про стягнення заборгованості,

Без виклику сторін,

УСТАНОВИВ:

До Господарського суду Полтавської області надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Житлорембудсервіс" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Вогник" про стягнення 51 406,98 грн. заборгованості, з яких: 37 241,02 грн. - основний борг, 2451,9 грн. - 3% річних, 11713,99 грн. - інфляційне збільшення боргу (Договір про надання послуг № 1/158 від 18.07.2018).

Ухвалою суду від 23.09.2022 позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін; встановлено відповідачу строк для подання суду відзиву на позов, оформленого згідно з вимогами частини 3 статті 165 ГПК України, з додатками, передбаченими частинами 6, 7 статті 165 ГПК України - 15 днів з дня вручення даної ухвали; встановлено відповідачу строк для подання заяви з запереченнями проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження, передбаченої приписами частини 4 статті 250 ГПК України - 15 днів з дня вручення даної ухвали; встановлено відповідачу строк для подання суду (за бажанням) клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін - 15 днів з дня вручення даної ухвали; роз`яснено сторонам, що клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін відповідач може подати в строк для подання відзиву, позивач разом з позовом або не пізніше п`яти днів з дня отримання відзиву (частина 7 статті 252 ГПК України).

Направлення сторонам в паперовому вигляді копії ухвали суду від 29.09.2022 не відбулось у зв`язку з відсутністю окремих номіналів поштових марок та тимчасовим припиненням господарським судом Полтавської області відправлення поштової кореспонденції у паперовому вигляді, про що відповідальними працівниками суду складено відповідний акт від 26.09.2022.

Ухвала суду про відкриття провадження у справі від 29.09.2022 була надіслана відповідачу на адресу лише 05.10.2022 та отримана 11.10.2022. Поштове повідомлення повернулось до суду 20.10.2022.

Відповідно до пункту 4 частини 6 статті 242 ГПК України днем вручення судового рішення є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду.

Дана ухвала Господарського суду Полтавської області також була розміщена в Єдиному Державному реєстрі судових рішень (www.reyestr.court.gov.ua) на сайті Судової влади розміщено відповідне оголошення.

Відповідно до Закону України "Про доступ до судових рішень" судові рішення, внесені до Реєстру, є відкритими для безоплатного цілодобового доступу на офіційному веб-порталі судової влади України. Загальний доступ до судових рішень на офіційному веб-порталі судової влади України забезпечується з дотриманням вимог статті 7 цього Закону. Для реалізації права доступу до судових рішень, внесених до Реєстру, користувачу надаються можливості пошуку, перегляду, копіювання та роздрукування судових рішень або їхніх частин.

13.10.2022 від відповідача надійшов відзив на позовну заяву, який долучений судом до матеріалів справи (вх. № 7472).

Відповідь на відзив від позивача до суду не надходила.

Суд вчинив всі можливі дії для належного та своєчасного повідомлення відповідача про розгляд даної справи.

Господарським судом Потавської області було створено сторонам належні умови для реалізації їх процесуальних прав.

За частиною 2 статті 252 ГПК України розгляд справи по суті в порядку спрощеного позовного провадження починається через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі, якщо судове засідання не проводиться.

Статтею 248 ГПК України визначено, що суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.

В зв`язку з необхідністю повідомлення відповідача про відкриття провадження у цій справі та для надання йому можливості подати відзив на позов, а також з метою забезпечення процесуальних прав сторін та з метою об`єктивного дослідження обставин справи, прийняття рішення судом відклалося на відповідний строк.

Під час розгляду справи по суті судом були досліджені всі письмові докази, що містяться в матеріалах справи.

Рішення виноситься суддею після виходу її з тривалої відпустки та відрядження.

Відповідно до частини 2 статті 233 ГПК України дане рішення прийнято, складено та підписано в нарадчій кімнаті.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши всі наявні у справі докази, суд встановив наступне.

Товариство з обмеженою відповідальністю "Вогник" (відповідач), є власником нежитлового приміщення площею 224,6 м.кв. в багатоквартирному будинку № 38 по провулку Героїв Бреста в м. Кременчуці на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно № 22 від 30.11.1995 (а.с. 8), яке зареєстроване в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно у відповідності до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно виданого КП «Кременчуцьким міжміським бюро технічної інвентаризації» за номером 23358033 від 21.07.2009 (а.с. 9).

Рішенням виконавчого комітету Кременчуцької міської ради від 04.06.2018 № 654 «Про затвердження конкурсної документації для проведення конкурсу з призначення управителів багатоквартирних будинків у місті Кременчуці» було затверджено конкурсну документацію для проведення конкурсу з призначення управителів багатоквартирних будинків у місті та визначено Малецького Віталія Олексійовича, міського голову, уповноваженою особою виконавчого комітету Кременчуцької міської ради Полтавської області, якому надано право підписувати договори про надання послуг з управління будинком за результатами проведеного конкурсу від імені співвласників багатоквартирних будинків (а.с. 23).

Рішенням виконавчого комітету Кременчуцької міської ради від 13.07.2018 № 839 «Про призначення управителів багатоквартирних будинків у місті Кременчуці» управителем багатоквартирних будинків згідно з додатком 1 було призначено Товариство з обмеженою відповідальністю "Житлорембудсервіс" (а.с. 19).

Під порядковим номером 500 у додатку 1 «Перелік багатоквартирних будинків» до цього рішення значиться багатоквартирний будинок № 38 по провулку Героїв Бреста в м. Кременчуці (а.с. 21 зворотна сторона).

18.07.2018 між співвласниками багатоквартирного будинку № 38 по провулку Героїв Бреста в м. Кременчуці та ТОВ "Житлорембудсервіс" було укладено договір № 1/158 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком (а.с. 13-15).

Згідно п. 1 Договору Управитель зобов`язується надавати Співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою пров. Героїв Бреста, 38 в м. Кременчуці, а Співвласники зобов`язуються оплачувати Управителю Послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору.

Послуга про управління включає утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема: прибирання прилеглої території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем, утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку (п. 2 Договору).

Ціна за послуги становить 4,26 грн на місяць за 1 кв. метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку, в тому числі для квартир перших поверхів та нежитлових приміщень, що не мають окремі виходи безпосередньо на сходові клітки 4,26 грн на місяць за 1 кв. метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку (п. 9 Договору).

Плата за послугу з управління за даним договором починає нараховуватися з 01 серпня 2018 року. Плата нараховується щомісяця Управителем та вноситься кожним Співвласником не пізніше 10 числа місяця, наступного за розрахунковим (п. 10 Договору).

31.03.2021 між співвласниками багатоквартирного будинку № 38 по провулку Героїв Бреста в м. Кременчуці та ТОВ "Житлорембудсервіс" було укладено Додаткову угоду № 1 до Договору № 1/158 від 18.07.2018, згідно якої внесено зміни в п. 9 Діючого Договору щодо ціни послуги яка становила 5,17 грн. на місяць за 1 кв. метр (а.с. 18).

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача 37 241,02 грн заборгованості за надані послуги за період з 01.12.2018 по 31.12.2021.

Так, з грудня 2018 по квітень 2021 відповідач мав сплачувати щомісяця платежі в сумі 956,80 грн, а з квітня 2021 по грудень 2021 по 1161,18 грн.

Однак, відповідачем відповідні платежі не здійснювались, що і стало приводом для звернення до суду з даним позовом.

28 червня 2022 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "Житлорембудсервіс" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Вогник" було укладено договір № 1/158-653/Ц про надання послуги з управління багатоквартирним будинком (а.с 35-37).

Відповідач у відзиві на позовну заяву вказує, що до червня 2022 року відповідач жодним чином не повідомлявся про наявність будь-яких зобов`язань перед позивачем, не повідомлявся про вартість послуг, а також розрахунковий рахунок на який повинна відбуватись оплата, що вказує на відсутність протиправної поведінки та свідомого ухилення відповідача від виконання непрямих договірних зобов`язань, а також зазначає що позивачем частково пропущено строк позовної давності.

При прийнятті рішення судом враховано наступне.

Відповідно до Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Господарче забезпечення діяльності об`єднання може здійснюватися власними силами об`єднання (шляхом самозабезпечення) або шляхом залучення на договірних засадах суб`єктів господарювання.

Згідно статті 5 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги" послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку.

Як вже зазначалось, 18.07.2018 між співвласниками багатоквартирного будинку № 38 по провулку Героїв Бреста в м. Кременчуці та ТОВ "Житлорембудсервіс" було укладено договір № 1/158 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком (а.с. 13-15).

Товариство з обмеженою відповідальністю "Вогник" (відповідач), є власником нежитлового приміщення площею 224,6 м.кв. в багатоквартирному будинку № 38 по провулку Героїв Бреста в м. Кременчуці на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно № 22 від 30.11.1995 (а.с. 8), яке зареєстроване в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно у відповідності до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно виданого КП «Кременчуцьким міжміським бюро технічної інвентаризації» за номером 23358033 від 21.07.2009 (а.с. 9).

Згідно п. 1 Договору Управитель зобов`язується надавати Співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою пров. Героїв Бреста, 38 в м. Кременчуці, а Співвласники зобов`язуються оплачувати Управителю Послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору.

Ціна за послуги становить 4,26 грн на місяць за 1 кв. метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку, в тому числі для квартир перших поверхів та нежитлових приміщень, що не мають окремі виходи безпосередньо на сходові клітки 4,26 грн на місяць за 1 кв. метр загальної площі житлового або нежитлового приміщення у будинку (п. 9 Договору).

Плата за послугу з управління за даним договором починає нараховуватися з 01 серпня 2018 року. Плата нараховується щомісяця Управителем та вноситься кожним Співвласником не пізніше 10 числа місяця, наступного за розрахунковим (п. 10 Договору).

31.03.2021 між співвласниками багатоквартирного будинку № 38 по провулку Героїв Бреста в м. Кременчуці та ТОВ "Житлорембудсервіс" було укладено Додаткову угоду № 1 до Договору № 1/158 від 18.07.2018, згідно якої внесено зміни в п. 9 Діючого Договору щодо ціни послуги яка становила 5,17 грн. на місяць за 1 кв. метр (а.с. 18).

Згідно статті 11 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України), цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до статті 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Договір є обов`язковим для виконання сторонами (стаття 629 ЦК України).

Відповідно до статті 631 ЦК України, строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права та виконати обов`язки відповідно до договору.

У відповідності до статті 509 ЦК України, статті 173 ГК України, в силу господарського зобов`язання, яке виникає між суб`єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання, один суб`єкт (зобов`язана сторона, у тому числі боржник) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб`єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (стаття 525 Цивільного кодексу України).

Відповідно до вимог статті 526 ЦК, статті 193 ГК України, суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Згідно зі статтею 629 ЦК України договір є обов`язковим до виконання сторонами.

Статтею 627 ЦК України передбачено, що відповідно до статті 6 ЦК України сторони є вільними в укладанні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Згідно до статті 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Виходячи із змісту укладеного Договору, він за своєю правовою природою є договором про надання послуг.

Частиною 1 статті 903 Цивільного кодексу України встановлено, що якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

Оскільки відповідач є власником нежитлового приміщення площею 224,6 м.кв. в багатоквартирному будинку № 38 по провулку Героїв Бреста в м. Кременчуці, на останнього розповсюджується дія Договору № 1/158 від 18.07.2018 про надання послуг з управління багатоквартирним будинком (а.с. 13-15).

Таким чином, вимога позивача про стягнення з відповідача 37 241,02 грн заборгованості за надані послуги за період з 01.12.2018 по 31.12.2021 є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Крім того, позивачем заявлено до стягнення з відповідача 2451,9 грн 3% річних та 11713,99 грн інфляційного збільшення.

Відповідно до статті 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Суд зауважує, що передбачене законом право кредитора вимагати стягнення боргу враховуючи індекс інфляції та відсотків річних є способом захисту майнових прав та інтересів кредитора, сутність яких складається з відшкодування матеріальних втрат кредитора та знецінення грошових коштів внаслідок інфляційних процесів, а також отримання компенсації (плати) від боржника за користування ним грошовими коштами, які належать до сплати кредитору.

Судом перевірено розрахунки позивача та встановлено, що вимоги в частині стягнення 2451,9 грн 3% річних та 11713,99 грн інфляційного збільшення підлягаю задоволенню.

Щодо заяви відповідача про застосування позовної давності суд зазначає.

Відповідно до статті 256 ЦК України позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.

Статтею 257 ЦК України встановлено загальна позовна давність тривалістю у три роки.

Пунктом 1 частини 2 статті 258 ЦК України встановлено спеціальну позовну давність в один рік до вимог про стягнення неустойки (штрафу, пені).

Позовна давність, встановлена законом, може бути збільшена за домовленістю сторін. Договір про збільшення позовної давності укладається у письмовій формі (ч. 1 ст. 259 ЦК України).

Позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення (ч. 3 ст. 267 ЦК України).

02.04.2020 набув чинності Закон України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України, спрямованих на забезпечення додаткових соціальних та економічних гарантій у зв`язку з поширенням короновірусної хвороби (СOVID-19)", згідно якого Розділ «Прикінцеві та перехідні положення» Цивільного кодексу України доповнено пунктом 12, яким передбачено, що під час дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню коронавірусної хвороби (СOVID-19), строки, визначені статтями 257, 258, 362, 559, 681, 728, 786, 1293 цього Кодексу, продовжуються на строк дії такого карантину.

Тобто, строк позовної давності за вимогою про стягнення з відповідача заборгованості в силу пункту 12 Розділу «Прикінцеві та перехідні положення» Цивільного кодексу України продовжено на строк дії карантину.

Пунктом 1 постанови Кабінету Міністрів України № 211 від 11.03.2020 «Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби СOVID-19. спричиненої коронавірусом SARS-СоV-2» установлено на всій території України карантин з 12.03.2020.

Враховуючи, що закінчення строку позовної давності припало на строк періоду карантину, який на даний час продовжено, строк позовної давності щодо вимог про стягнення заборгованості не сплинув в силу п. 12 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України, а отже, вимоги підлягають задоволенню.

Аналогічна правова позиція щодо застосування п.12 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України міститься у постанові Верховного Суду від 06.05.2021 по справі № 903/323/20.

Судом досліджено всі докази, наявні у матеріалах справи.

Отже, враховуючи наведені норми чинного законодавства, суд вважає, що позовні вимоги заявлені правомірно, обґрунтовані, не спростовані відповідачем належними доказами, а тому підлягають задоволенню.

У відповідності до статті 129 Господарського процесуального кодексу України судовий збір покладається на відповідача.

Згідно зі статтею 73 Господарського процесуального кодексу України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Статтею 74 Господарського процесуального кодексу України визначено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.

Обов`язок із доказування слід розуміти як закріплену в процесуальному та матеріальному законодавстві міру належної поведінки особи, що бере участь у судовому процесі, із збирання та надання доказів для підтвердження свого суб`єктивного права, що має за мету усунення невизначеності, яка виникає в правовідносинах у разі неможливості достовірно з`ясувати обставини, які мають значення для справи.

За приписами статті 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Згідно статті 236 Господарського процесуального кодексу України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права при дотриманні норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню господарського судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, з наданням оцінки всім аргументам учасників справи.

У відповідності до статті 129 Господарського процесуального кодексу України судовий збір покладається на відповідача.

Керуючись статтями 123, 129, 209, 210, 232, 233, 236, 238, 240, 241 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Вогник" (провул. Героїв Бресту, 38, м. Кременчук, Полтавська область, 39600, ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Житлорембудсервіс" (вул. Небесної Сотні, 32, м. Кременчук, Полтавська область, 39605, ) 37 241,02 грн заборгованості, 11 713,99 грн інфляційних нарахувань, 2451,02 грн 3% річних та 2481,00 грн витрат зі сплати судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення складено та підписано 17.01.2023.

Суддя Погрібна С.В.