ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.12.2022м. ДніпроСправа № 904/9849/21

Суддя господарського суду Дніпропетровської області Панна С.П. при секретарі судового засідання Тімочкіна М.В., розглянувши матеріали справи

за позовом Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради, 50101, Дніпропетровська область, м.Кривий Ріг, пл.Молодіжна, 1,

до Товариства з обмеженою відповідальністю "РОДШЕР КР", 50005, Дніпропетровська область, м.Кривий Ріг, вул.Криворіжсталі, буд.80, офіс 22,

про стягнення заборгованості

Представники сторін:

від позивача: не з`явився

від відповідача: не з`явився

СУТЬ СПОРУ:

Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради звернулось до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною до Товариства з обмеженою відповідальністю "РОДШЕР КР" про стягнення заборгованості з орендної плати у сумі 7 027,32 грн., 3% річних від простроченої до сплати суми - 57,13 грн., пеню - 292,61 грн., інфляційні витрати у сумі - 91,60 грн. та заборгованість з відшкодування земельного податку у сумі 46 454,10 грн., та пені у сумі - 208,10 грн.

Також позивач просить стягнути судовий збір.

Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем умов договору №6/51 оренди об`єктів нерухомості комунальної власності міста від 18.07.2018 та договору №6/51-з про відшкодування земельного податку від 18.07.2018 в частині повної та своєчасної оплати.

Ухвалою суду від 04.01.2022р. позовну заяву залишено без руху. Встановлено позивачу строк для усунення недоліків - 7 днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху, а саме, надати суду Договір оренди об`єктів нерухомості комунальної власності міста № 6/50 від 18.07.2018 з належними доказами направлення відповідачу копію такого Договору.

Від позивача надійшла заява про усунення недоліків.

Ухвалою суду від 07.02.2022р. прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання.

Ухвалою суду від 06.12.2022р. закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 27.12.2022р.

Відповідач не скористався правом на подання відзиву на позов. Про місце, день та час судового засідання був належним чином повідомлений. 14.03.2022р. до суду від відповідача повернувся конверт з ухвалою суду від 07.02.2022р. з відміткою Укрпошти "выбыл". Крім того, відповідача повідомляли про судові засідання шляхом здійснення оголошення про виклик, оприлюднений на офіційному сайті Господарського суду Дніпропетровської області.

У разі якщо ухвалу про вчинення відповідної процесуальної дії направлено судом за належною адресою, тобто повідомленою суду стороною, і повернуто підприємством зв`язку з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про вчинення відповідної процесуальної дії. Аналогічна правова позиція викладена у постановах Верховного Суду від 16.05.2018 у справі № 910/15442/17 та від 04.12.2018 у справі № 921/32/18.

Згідно з ч.2 ст.178 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

В судове засідання представники сторін не з`явились, про місце, день та час судового засідання були належним чином повідомлені шляхом направлення на їхні електронні адреси ухвали суду від 06.12.2022р.

В судовому засіданні, 27.12.2022р., прийнято рішення.

Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд

ВСТАНОВИВ:

18.07.2018р. між Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради (надалі - орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "РОДШЕР КР" (надалі - орендар) був укладений Договір № 6/51 оренди об`єктів нерухомості комунальної власності міста.

Відповідно до п.1.1. договору орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування нерухоме майно (надалі - об`єкт оренди), нежитлове приміщення, вбудоване у 1 поверх окремо розташованої нежитлової будівлі загальною площею 106.1 м2 з інфраструктурою ( замощення -232,73м2, огорожа - 75,10м2, ворота - 3,35м2, хвіртка - 2,02м2) розташований за адресою: вул. Груні Романової, 22Б для використання під розміщення автомийки балансоутримувачем якого є УКВМ .

Об`єкт оренди облаштований холодним водопостачанням, каналізацією, центральним опаленням, електромережею.

Використання орендованого комунального майна не за призначенням забороняється.

Відповідно до п.2.1. договору, договір оренди вважається укладеним з моменту його підписання сторонами.

Згідно п.2.2. договору вступ ОРЕНДАРЯ у строкове платне користування об`єктом оренди настає одночасно з підписанням акту приймання-передавання, який треба оформити в 5-ти денний термін з КП „Парковка та реклама" .

У разі припинення або розірвання цього договору ОРЕНДАР повертає об`єкт оренди ОРЕНДОДАВЦЮ в 5-ти денний термін. (п.2.3. договору)

Об`єкт оренди вважається повернутим ОРЕНДОДАВЦЮ з моменту підписання сторонами акта приймання-передавання з КП „Парковка та реклама". (п.2.4. договору)

Відповідно до п.4.1. договору, за користування об`єктом оренди ОРЕНДАР сплачує ОРЕНДОДАВЦЮ річну орендну плату у розмірі 20% від незалежної вартості об 'єкту оренди.

Орендна плата становить 1035,57,00грн. (базова) без ПДВ за базовий місяць розрахунку (останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції) - червень 2018 р.

Орендна плата за перший місяць оренди Липень 2018 р. визначається шляхом коригування її розміру за базовий місяць на індекс інфляції за період з першого числа наступного за базовим місяцем до останнього числа першого місяця оренди.

Орендна плата перераховується на розрахунковий рахунок КП „Парковка та реклама", щомісячно не пізніше 20 числа місяця, наступного після сплачуваного з подальшим перерахуванням 70% коштів до міського бюджету. Розмір орендної плати за кожен наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць. Індекс інфляції визначається щомісячно Держкомстатом України. Розмір орендної плати може бути переглянуто у разі зміни методики її розрахунку та в інших випадках, передбачених чинним законодавством. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється згідно з чинним законодавством.

Згідно п.4.5. договору оплаті підлягає весь період строкового користування ОРЕНДАРЕМ об`єктом оренди від дня вступу у строкове користування до фактичного повернення об`єкта оренди ОРЕНДОДАВЦЮ по акту.

ОРЕНДАР вносить орендну плату за користування об`єктом оренди незалежно від наслідків господарської діяльності. (п.4.6. договору)

Згідно п.4.7. договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному розмірі, підлягає індексації і стягується за весь період заборгованості з урахуванням пені згідно з діючим законодавством у розмірі 0,5 % від простроченої до оплати суми за кожен день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який нараховується пеня.

У разі припинення (розірвання) договору оренди ОРЕНДАР сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом приймання - передавання включно. Закінчення строку дії договору оренди не звільняє ОРЕНДАРЯ від обов`язку сплатити заборгованість з орендної плати, якщо така виникла, у повному обсязі КП "Парковка та реклама". (п.4.8. договору)

Розділом 8 договору передбачено, що орендодавець зобов`язаний здійснювати контроль за своєчасним і в повному обсязі надходженням платежів за оренду об`єкта; передати об`єкт оренди ОРЕНДАРЮ в 5-денний термін після підписання договору шляхом оформлення акта приймання-передавання.

Цей договір діє з 18.07.2018р. по 18.06.2021р. включно. (п.10.1. договору)

Пунктом 10.4 договору встановлено, що цей договір припиняється у разі: закінчення терміну дії, приватизації об`єкта орендарем, банкрутства орендаря, знищення об`єкта оренди. Достроково цей договір може бути розірвано за згодою сторін, а також за вимогою однієї з них за рішенням суду у випадку невиконання сторонами своїх зобов`язань за цим договором та інших підстав, передбачених законодавством України.

У разі, якщо орендодавець не попередить орендаря протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору, договір вважається продовжений на той же термін і на тих же умовах (п.10.5 договору).

На підставі пункту 2.2. Договору № 6/51 від 18.07.2018, комісією у складі інженера відділу КЦВКМ Єрмакової О.В., інженера відділу КЦВКМ Щелінської Т.Г., інженера відділу КЦВКМ Ковінько К.М. проведено передачу об`єкта нерухомості комунальної власності міста - нежитлового приміщення, вбудованого у 1 поверх окремо розташованої нежитлової будівлі, загальною площею 106,1 м2, з інфраструктурою (замощення 232,72 м2, огорожі 75,10 м2, ворота 3,35 м2, хвіртка - 2,02 м2), за адресою: вул. Груні Романової, 22Б, для використання під розміщення автомийки, балансоутримувачем якого є управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради, про що складено Акт прийому-передачі нежитлового приміщення від 18.07.2018.

Також, 18.07.2018 між Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради та Товариством з обмеженою відповідальністю "Родшер КР" укладено договір № 6/51-з про відшкодування земельного податку.

Розділом 1 даного договору встановлено, що згідно з договором оренди об`єкта нерухомості комунальної власності міста від 18.07.2018 № 6/51 (надалі - основний договір) орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування нерухоме майно (надалі - об`єкт оренди) нежитлове приміщення, вбудоване у І поверх окремо розташованої нежитлової будівлі, загальною площею 106,1м2, з інфраструктурою (замощення 232,72 м2, огорожі 75,10 м2, ворота 3,35 м2, хвіртка - 2,02 м2), за адресою: вул. Груні Романової, 22Б, і зобов`язується компенсувати балансоутримувачу витрати з відшкодування земельного податку згідно з дольовою участю орендаря.

За умовами п. 2.1 договору відшкодування земельного податку (надалі - відшкодування) вноситься орендарем на розрахунковий рахунок балансоутримувача (одержувач: Управління комунальної власності міста виконкому міської ради; банк отримувача: ГУДКСУ у Дніпропетровській області, м. Дніпро; рахунок: 4898; ; МФО: 805012) в розмірі ставки податку за земельну ділянку, що встановлюється ст.ст.274,275 Податкового кодексу України, і складає 1050,86грн. на місяць без податку на додану вартість (надалі - ПДВ) щомісячно, не пізніше 20-го числа місяця, наступного після сплачуваного, незалежно від результатів діяльності. ПДВ нараховується згідно з чинним законодавством України.

Обчислення розміру відшкодування земельного податку здійснюється з урахуванням щорічного коефіцієнту індексації, визначеного законодавством України. Зміна нормативної грошової оцінки земельної ділянки та її індексація проводиться без внесення змін та доповнень до договору про відшкодування земельного податку (п. 2.2 договору).

Згідно п. 2.3 договору розмір відшкодування земельного податку переглядається у разі: зміни розмірів земельного податку; в інших випадках, передбачених законодавством та договором.

У разі невнесення відшкодування у строки, визначені цим договором, справляється пеня, яка нараховується на суму податкового боргу (включаючи суму штрафних санкцій, за їх наявності) з розрахунку 120% річних облікової ставки Національного банку України, діючої на день виникнення такого податкового боргу або на день його (частини) погашення, за кожен календарний день прострочення його сплати, включаючи день погашення (п. 2.4 договору).

Відповідно до п. 3.1 договору цей договір діє з дати укладання основного договору оренди і припиняє дію в разі припинення основного договору оренди та в інших випадках, передбачених законодавством України.

Достроково цей договір може бути розірвано за згодою сторін, за вимогою однією з них за рішенням суду у випадку невиконання сторонами зобов`язань за цим договором та з інших підстав, передбачених законодавством України (п. 3.2 договору)

Пунктом 4.1. договору встановлено, що за невиконання або неналежне виконання зобов`язань за цим договором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.

Додатковою угодою № 1 від 02.02.2021 до договору про відшкодування земельного податку внесено зміни до пункту 2.1. та визначено, що відшкодування земельного податку вноситься на розрахунковий рахунок балансоутримувача в розмірі 3502,86грн на місяць без податку на додану вартість щомісячно, не пізніше 20-го числа місяця, наступного після сплачуваного, незалежно від результатів діяльності.

14.12.2021 позивач направив на адресу відповідача претензію за вих. №17/16/3215 про добровільну сплату існуючої заборгованості перед міським бюджетом, яка була залишена відповідачем без відповіді. (а.с. 10-11)

За розрахунком позивача відповідач має заборгованість з орендної плати в сумі 7 027,32грн., яка утворилася за період з лютого 2021 року по вересень 2021 року.

Доказів сплати орендної плати за вказаний період користування об`єктом оренди відповідачем не надано.

З урахуванням викладеного, суд дійшов висновку про правомірність та обґрунтованість заявлених вимог по стягненню заборгованості у розмірі 7 027,32грн., строк оплати якої настав.

Також на виконання умов п. 4.2. договору оренди об`єктів нерухомості комунальної власності міста №6/51 від 18.07.2018 між Управлінням комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради (балансоутримувач) та ТОВ "Родшер КР" (орендар) 18.07.2018 укладено договір №6/51-з про відшкодування земельного податку.

Як вбачається із поданого розрахунку заборгованості по відшкодуванню земельного податку, позивач за період з липня 2018 року по грудень 2021 року щомісяця нараховує відповідачу земельний податок.

Залишок несплаченої суми становить 46 454,10грн.

Доказів погашення заборгованості відповідачем не надано.

За наведеного, вимоги позивача про стягнення з відповідача заборгованості з відшкодування земельного податку у розмірі 46 454,10грн. визнаються судом обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Щодо нарахування пені в розмірі 292,61грн. за період з 21.03.2021р. по 12.10.2021р., яка нарахована на заборгованість з орендної плати та в розмірі 208,10грн. за період з 01.09.2018р. по 30.11.2020р., нарахованої на заборгованість з відшкодування земельного податку, суд зазначає наступне.

Позивач нарахував та просить стягнути пеню у розмірі 292,61грн., яка нарахована на заборгованість з орендної плати за загальний період з 21.03.2021 по 12.10.2021.

Так, відповідно до пункту п.4.7 договору оренди, сторони погодили, що орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному розмірі, підлягає індексації і стягується за весь період заборгованості з урахуванням пені згідно діючого законодавства у розмірі 0,5% від простроченої до оплати суми за кожен день прострочення, але не більше подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який нараховується пеня.

Судом здійснено перевірку розрахунку заявлених позивачем вимог про стягнення пені за період з 21.03.2021р. по 12.10.2021р. у розмірі 292,61грн. та встановлено невірність її нарахування.

Перевіривши розрахунок пені на заборгованість з орендної плати судом встановлено, що при визначенні періоду прострочки виконання зобов`язання позивачем не враховані положення частини п`ятої статті 254 Цивільного кодексу України, відповідно до вимог якої якщо останній день строку припадає на вихідний, святковий або інший неробочий день, днем закінчення строку є перший за ним робочий день.

Так, пеня за період з 23.03.2021 по 20.09.2021 нарахованої на суму 850,23грн. складає 64,13грн.; за період з 21.04.2021 по 12.10.2021 нарахованої на суму 866,74грн. складає 65,06грн.; за період з 21.05.2021 по 12.10.2021 нарахованої на суму 872,80грн. складає 54,76грн.; за період з 23.06.2021 по 12.10.2021 нарахованої на суму 884,15грн. складає 43,48грн.; за період з 21.07.2021 по 12.10.2021 нарахованої на суму 885,92грн. складає 33,37грн.; за період з 26.08.2021 по 12.10.2021 нарахованої на суму 886,80грн. складає 19,46грн.; за період з 21.09.2021 по 12.10.2021 нарахованої на суму 885,03грн. складає 9,07грн..

Таким чином, за несвоєчасну сплату орендної плати стягненню з відповідача підлягає пеня за вказаний вище період у сумі 289,33грн.

Пунктом 2.4 договору про відшкодування земельного податку сторони погодили, що у разі невнесення відшкодування у строки, визначені цим договором, справляється пеня, яка нараховується на суму податкового боргу з розрахунку 120% річних облікової ставки Національного банку України, діючої на день виникнення такого боргу або на день його (частини) погашення, за кожен календарний день прострочення його сплати, включаючи день погашення.

Позивач нарахував та просить стягнути пеню у розмірі 208,10грн. за загальний період з 01.09.2018 по 30.11.2020.

Здійснивши перевірку наданого позивачем розрахунку пені, судом помилок не виявлено. Суд приходить до висновку, що він є правомірним, обґрунтованим, відповідає вимогам чинного законодавства, тому в цій частині позов підлягає задоволенню.

Щодо стягнення 3% річних у сумі 57,13грн. за період з 21.03.2021р. по 12.10.2021р. та інфляційних втрат в сумі 91,60грн. за період з квітня 2021р. по вересень 2021р., суд зазначає наступне.

Положеннями ст.611 ЦК України передбачено, що в разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

За приписами ст.614 ЦК України особа, яка порушила зобов`язання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом. Особа є невинуватою, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання зобов`язання. Відсутність своєї вини доводить особа, яка порушила зобов`язання.

Статтею 617 ЦК України встановлено підстави звільнення від відповідальності за порушення зобов`язання, а саме: особа, яка порушила зобов`язання, звільняється від відповідальності за порушення зобов`язання, якщо вона доведе, що це порушення сталося внаслідок випадку або непереборної сили. Не вважається випадком, зокрема, недодержання своїх обов`язків контрагентом боржника, відсутність на ринку товарів, потрібних для виконання зобов`язання, відсутність у боржника необхідних коштів.

Норми ст.ст. 614, 617 ЦК України кореспондуються із нормами ст. 218 ГК України, згідно з якими учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов`язання чи порушення правил здійснення господарської діяльності, якщо не доведе, що ним вжито усіх залежних від нього заходів для недопущення господарського правопорушення. У разі якщо інше не передбачено законом або договором, суб`єкт господарювання за порушення господарського зобов`язання несе господарсько-правову відповідальність, якщо не доведе, що належне виконання зобов`язання виявилося неможливим внаслідок дії непереборної сили, тобто надзвичайних і невідворотних обставин за даних умов здійснення господарської діяльності. Не вважаються такими обставинами, зокрема, порушення зобов`язань контрагентами правопорушника, відсутність на ринку потрібних для виконання зобов`язання товарів, відсутність у боржника необхідних коштів.

Статтею 625 Цивільного кодексу України встановлено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За змістом ч.2 ст. 625 ЦК України нарахування інфляційних витрат на суму боргу та 3 % річних входять до складу грошового зобов`язання і є особливою мірою відповідальності боржника (спеціальний вид цивільно-правової відповідальності) за прострочення грошового зобов`язання, оскільки виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат (збитків) кредитора від знецінення грошових коштів внаслідок інфляційних процесів та отримання компенсації (плати) від боржника за користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові.

Отже, за змістом наведеної норми закону нарахування 3 % річних входять до складу грошового зобов`язання і вважаються особливою мірою відповідальності боржника за прострочення грошового зобов`язання, оскільки виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів унаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за користування останнім утримуваними грошовими коштами, належними до сплати кредиторові.

Перевіркою правильності нарахування 3% річних судом встановлено, що позивачем при здійсненні розрахунку не вірно визначено період прострочки та кількість днів прострочення, зокрема, на суму боргу 850,23грн. за період з 23.03.2021 по 12.10.2021 нарахуванню підлягають 3% річних у сумі 14,26грн., на суму 866,74грн. за період з 10.09.2021 по 12.10.2021 - 3% річних складають 2,35грн.; на суму 872,80грн. за період з 10.09.2021 по 12.10.2021 - 3% річних складають 2,37грн.; на суму 884,15грн. за період з 10.09.2021 по 12.10.2021 - 3% річних складають 2,40грн.; на суму 885,92грн. за період з 10.09.2021 по 12.10.2021- 3% річних складають 2,40грн., на суму 886,80грн. за період з 10.09.2021 по 12.10.2021 3% річних складають 2,41грн., на суму 885,03грн. за період з 21.09.2021 по 12.10.2021 3% річних складають 1,60грн.

Таким чином, в цій частині позовних вимог підлягає частковому задоволенню зі стягнення 3 % річних з відповідача на користь позивача за вказаний вище період в сумі 27,79грн., в іншій частині слід відмовити.

Також судом встановлено, що розрахунок втрат від інфляції здійснено позивачем невірно.

Втрати від інфляції за загальний період, вказаний позивачем в розрахунку, становлять 81,11грн:

на суму 850,23грн. за період з квітня 2021 по вересень 2021 - 28,36грн.,

на суму 866,74грн. за вересень 2021р. - 10,40грн.,

на суму 872,80грн. за вересень 2021р. - 10,47грн.,

на суму 884,15грн. за вересень 2021р. - 10,61грн.,

на суму 885,92грн. за вересень 2021р. - 10,63грн.,

на суму 886,80грн. за вересень 2021р. - 10,64грн.

Таким чином, в цій частині позовних вимог підлягає частковому задоволенню зі стягнення інфляційних втрат з відповідача на користь позивача за вказаний вище період в розмірі 81,11грн., в іншій частині слід відмовити.

Договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов`язками наділені обидві сторони договору. (стаття 626 Цивільного кодексу України).

Статтею 193 ГК України та статтею 526 ЦК України передбачено, що суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов`язань не допускається, крім випадків, передбачених законом. (ч.ч. 1, 7 ст. 193 ГК України).

Відповідно ст. 173 ГК України, господарським визнається зобов`язання, що виникає між суб`єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб`єкт (зобов`язана сторона, у тому числі боржник) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб`єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

Відповідно до статті 759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Як передбачено ч. 1, 3 та 5 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч.1 ст.74 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно з ч.1 ст. 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Європейський суд з прав людини у справі «Мантованеллі» проти Франції звернув увагу суду на те, що одним із складників справедливого судового розгляду у розумінні ст.6 Конвенції «Про захист прав людини і основоположних свобод» є право на змагальне провадження.

Стаття 13 ГПК України передбачає, що судочинство у господарських судах України здійснюється на засадах змагальності сторін. Відповідно до ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод: кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру.

За викладеного, є правомірними та такими, що підлягають частковому задоволенню позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості з орендної плати у розмірі 7 027,32грн., пені на заборгованість з орендної плати у розмірі 289,33грн., 3 % річних у розмірі 27,79грн., інфляційні втрати в розмірі 81,11грн., з відшкодування земельного податку у розмірі 46 454,10грн., пені на суму заборгованості з відшкодування земельного податку у розмірі 208,10грн.

Відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України судові витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача у розмірі 2 268,19грн.

Керуючись статтями 2, 46, 73, 74, 76, 77-79, 86, 91, 129, 233, 238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "РОДШЕР КР", 50005, Дніпропетровська область, м.Кривий Ріг, вул.Криворіжсталі, буд.80, офіс 22, на користь Управління комунальної власності міста виконкому Криворізької міської ради, 50101, Дніпропетровська область, м.Кривий Ріг, пл.Молодіжна, 1, заборгованість з орендної плати у розмірі 7 027,32грн., пеню на заборгованість з орендної плати у розмірі 289,33грн., 3 % річних у розмірі 27,79грн., інфляційні втрати в розмірі 81,11грн., заборгованість з відшкодування земельного податку у розмірі 46 454,10грн., пеню на суму заборгованості з відшкодування земельного податку у розмірі 208,10грн. та судовий збір у розмірі 2 268,19грн.

В іншій частині заявлених позовних вимог - відмовити.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Центрального апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.

Повне рішення складено 27.12.2022

Суддя С.П. Панна