ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________
_______________________________________________________________
УХВАЛА

27 грудня 2022 року м. Житомир Справа № 906/896/22

Господарський суд Житомирської області у складі судді Шніт А.В.,

розглядаючи справу

за позовом Комунального підприємства "Агенція з питань регіонального розвитку" Житомирської обласної ради

до Товариства з обмеженою відповідальністю "ПРО-ФОТО"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача: Комунальне підприємство по експлуатації адмінбудинків Житомирської обласної ради

про стягнення 131 551,20грн та розірвання договору оренди нерухомого майна №166 від 08.07.2021,

за участю представників учасників справи:

від позивача: Решетник А.П. - голова комісії з припинення, наказ № 26-к від 15.07.2022; Мудрик С.В. - довіреність № 79 від 22.08.2022;

від відповідача: не з`явився;

від третьої особи: не з`явився;

ВСТАНОВИВ:

Комунальне підприємство "Агенція з питань регіонального розвитку" Житомирської обласної ради звернулось до Господарського суду Житомирської області з позовом, в якому просить стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ПРО-ФОТО" заборгованість з орендної плати в сумі 131 551,20грн та розірвати договір оренди нерухомого майна №166 від 08.07.2021, укладений між сторонами.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на істотне порушення відповідачем умов договору оренди нерухомого майна №166 від 08.07.2021 та вимог закону, через систематичну несплату орендної плати, внаслідок чого орендодавець просить розірвати договір оренди, а також стягнути заборгованість з орендної плати.

В якості правових підстав позивач зазначає, зокрема, ст.11, 525, 526, 530, 612, 625, 638, 640, 759, 762 Цивільного кодексу України, ст.193, 283 Господарського кодексу України.

Ухвалою від 06.12.2022 суд залучив до участі у справі третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача - Комунальне підприємство по експлуатації адмінбудинків Житомирської обласної ради, а також відклав підготовче засідання на 27.12.2022 о 09:30.

23.12.2022 через загальний відділ (канцелярію) суду представник Комунального підприємства по експлуатації адмінбудинків Житомирської обласної ради подав пояснення, в яких зазначено, що будівля за адресою: м. Житомир вул. Шевченка, 18-А перебуває на балансі вказаного підприємства. Нежитлове приміщення (на першому поверсі) будівлі за згаданою адресою передано у користування ТОВ "ПРО-ФОТО", згідно з актом приймання-передачі від 08.07.2021. У випадку розірвання договору оренди, орендар зобов`язаний повернути приміщення Комунальному підприємству по експлуатації адмінбудинків Житомирської обласної ради.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, про розгляд справи повідомлений завчасно. Відповідно до інформації з "Укрпошта" - https://track.ukrposhta.ua/tracking_UA.html - щодо відстеження пересилання поштових відправлень, відправлення за номером 208 (штрихкодовий ідентифікатор), надіслане ТОВ "ПРО-ФОТО" разом з копією ухвали від 06.12.2022 за адресою: 10008, м. Житомир, вул. Шевченка, 18-А, не вручене під час доставки (запис від 14.12.2022).

Представники позивача в засіданні суду вказали про можливість розгляду справи в підготовчому провадженні без участі представника ТОВ "ПРО-ФОТО" .

Представники КП "Агенція з питань регіонального розвитку" повідомили про надання всіх доказів, необхідних для розгляду справи, не заперечували щодо закриття підготовчого провадження та переходу до розгляду справи по суті.

Відповідно до ч. 2 ст. 177 ГПК України, підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання.

Згідно з п. 3 ч. 2 ст. 185 ГПК України, за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Враховуючи, що питання у справі, визначені у ч.2 ст.182 ГПК України, вирішені, суд вважає за необхідне закрити підготовче провадження у справі та призначити справу до судового розгляду по суті.

Керуючись ст. 185, 234, 235 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження та призначити справу №906/896/22 до судового розгляду по суті.

2. Призначити судове засідання на "07" лютого 2023 р. о 09:20. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Житомирської області за адресою: м.Житомир, майдан Путятинський, 3/65, в залі судових засідань № 101.

3. Роз`яснити учасникам справи про право:

- подання заяв та клопотань, відповідно до ст. 207 ГПК України;

- звернутися до суду з заявою про розгляд справи без їх участі на підставі наявних у справі матеріалів;

- брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції за правилами ст.197 ГПК України.

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та оскарженню не підлягає.

Суддя Шніт А.В.

Друк: 1 - в справу 2 - позивачу на електронну пошту:

3 - відповідачу (рек.) та на електронну пошту: ,

4 - третій особі на електронну пошту: