СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

про відкриття апеляційного провадження та призначення справи до розгляду

27 грудня 2022 року м. Харків Справа № 922/1406/21

Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючий суддя Радіонова О.О., суддя Зубченко І.В., суддя Чернота Л.Ф.

розглянувши матеріали апеляційної скарги Фірми "Т.М.М." - Товариства з обмеженою відповідальністю, м. Київ (вх. №1449 Х/3) на рішення Господарського суду Харківської області від 08.11.2022 у справі № 922/1406/21 (повний текст складено та підписано 17.11.2022, суддя Погорелова О.В.)

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Ультра", м. Харків
до Відповідача-1, Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрімпекс", м. Харків Відповідача-2, Фірми "Т.М.М." - Товариства з обмеженою відповідальністю, м. Київ
про витребування майна з незаконного володіння, визнання недійсним документів та припинення права власності,

ВСТАНОВИВ:

У квітні 2021 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Ультра (далі ОСББ Ультра, Об`єднання, позивач) звернулося до Господарського суду Харківської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю Укрімпекс (далі ТОВ Укрімпекс, Товариство, відповідач-1) і Фірми Т.М.М. Товариства з обмеженою відповідальністю (далі Фірма Т.М.М. ТОВ, Фірма, відповідач-2) про:

1) витребування з незаконного володіння Фірми Т.М.М. ТОВ нежитлових приміщень технічного поверху: № 9 площею 334,5 м2, № 18 площею 14,8 м2, № 19 площею 9,7 м2, № 20 площею 13м2; підвалу: № 2 площею 2,5 м2, № 61 площею 18,6 м2, № 62 площею 26,3 м2, № 63 площею 3,7 м2, № 70 площею 135,5 м2, № 74 площею 32,2 м2, № 75 площею 21,9 м2, № 130 площею 5,4 м2, № 132 площею 10,9 м2, № 139 площею 6,7 м2, № 141 площею 7,3 м2, № 142 площею 41,1 м2, № 143 площею 55 м2; виходу на дах: № 19 площею 23,6 м2, № 20 площею 32,4 м2, № 12 площею 44,9 м2 в літ. А-23 багатоквартирного будинку № 20 за адресою: м. Харків, провулок Отакара Яроша (далі спірні приміщення технічного поверху, підвалу та виходу на дах, спірні приміщення);

2) визнання частково недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна від 28.12.2010 № 2735 (далі договір купівлі-продажу № 2735, оспорюваний договір), укладеного між відповідачами, та припинення права власності Фірми на спірні приміщення;

3) визнання недійсними свідоцтв від 02.08.2010 про право власності на нерухоме майно (серії САЕ №№ 088579, 088576, 088580, 088582) на спірні приміщення технічного поверху, підвалу та виходу на дах (далі свідоцтва від 02.08.2010, оспорювані свідоцтва), виданих виконавчим комітетом Харківської міської ради на підставі розпоряджень Харківського міського голови від 27.07.2010 №№ 2056, 2074, 2055, та припинення права власності ТОВ Укрімпекс на спірні приміщення, з посиланням на положення статей 330, 369, 382, 387, 388 Цивільного кодексу України (далі ЦК України), статей 4, 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", статті 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду", статті 1 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", статей 11, 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (в редакції, чинній з 16.01.2020).

Рішенням Господарського суду Харківської області від 30.08.2021, залишеним без змін постановою Східного апеляційного господарського суду від 30.11.2021, у позові відмовлено повністю.

Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 30.06.2022 рішення Господарського суду Харківської області від 30.08.2021 та постанову Східного апеляційного господарського суду від 30.11.2021 у справі №922/1406/21 скасовано, а справу передано на новий розгляд до Господарського суду Харківської області.

Згідно Витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 28.07.2018, для розгляду справи № 922/1406/21 визначено суддю Погорелову О.В.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 02.08.2022 справа прийнята судом на новий розгляд та призначена до розгляду в порядку загального позовного провадження з повідомленням сторін.

Рішенням Господарського суду Харківської області від 08.11.2022 позов задоволено повністю.

Витребувано із незаконного володіння Фірми Т.М.М. - Товариства з обмеженою відповідальністю нежитлові приміщення (відповідно переліку резолютивної частини рішення).

Визнано частково недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 28.12.2010 року між Товариством з обмеженою відповідальністю Укрімпекс та Фірмою Т.М.М. Товариства з обмеженою відповідальністю, посвідчений приватним нотаріусом Київського нотаріального округу Гамаль І.М., в реєстрі №2735, та припинено право власності Фірми Т.М.М. Товариства з обмеженою відповідальністю на приміщення (відповідно переліку резолютивної частини рішення).

Визнано недійсним Свідоцтво про право власності на нерухоме майно ТОВ Укрімпекс (серія САЕ №088579) на нежитлові приміщення технічного поверху: №9 площею 334,5 кв.м., №18 площею 14,8 кв.м., №19 площею 9,7 кв.м., №20 площею 13,0 кв.м., загальною площею 372,0 кв.м. в літ. А-23 багатоквартирному будинку №20 за адресою м.Харків, провулок Отакара Яроша, корпус 1, виданого виконавчим комітетом Харківської міської ради Харківської області від 02.08.2010 року на підставі Розпорядження Харківської міського голови від 27.07.2010 року за номером 2056, зареєстрованого Комунальним підприємством Харківське міське бюро технічної інвентаризації 06.08.2010 року за реєстраційним номером 31114941, номер запису 11369 в книзі 1 згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №26940224, та припинено право власності ТОВ Укрімпекс.

Визнано недійсним Свідоцтво про право власності на нерухоме майно ТОВ Укрімпекс (серія САЕ №088576), на нежилі приміщення підвалу: №2 площею 2,5 кв.м., №61 площею 18,6 кв.м., №62 площею 26,3 кв.м., №63 площею 3,7 кв.м., №70 площею 135,5 кв.м., №74 площею 32,2 кв.м., №75 площею 21,9 кв.м., №130 площею 5,4 кв.м., №132 площею 10,9 кв.м., №139 площею 6,7 кв.м., №141 площею 7,3 кв.м., №142 площею 41,1 кв.м., №143 площею 55,0 кв.м. в літ. А-23 багатоквартирному будинку №20 за адресою м. Харків, провулок Отакара Яроша, корпус 2, виданого виконавчим комітетом Харківської міської ради Харківської області від 02.08.2010 року на підставі Розпорядження Харківської міського голови від 28.07.2010 року за номером 2074, зареєстрованого Комунальним підприємством Харківське міське бюро технічної інвентаризації 06.08.2010 року за реєстраційним номером 31114430, номер запису 11369 в книзі 1 згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №26940562, та припинено право власності ТОВ Укрімпекс.

Визнано недійсним Свідоцтво про право власності на нерухоме майно ТОВ Укрімпекс (серія САЕ №088580), на нежитлові приміщення виходу на дах: №19 площею 23,6 кв.м., №20 площею 32,4 кв.м. в літ. А-23 багатоквартирному будинку №20 за адресою м. Харків, провулок Отакара Яроша, корпус 1, виданого виконавчим комітетом Харківської міської ради Харківської області від 02.08.2010 року на підставі Розпорядження Харківської міського голови від 27.07.2010 року за номером 2056, зареєстрованого Комунальним підприємством Харківське міське бюро технічної інвентаризації 06.08.2010 року за реєстраційним номером 31115105, номер запису 11369 в книзі 1 згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №26940350, та припинено право власності ТОВ Укрімпекс.

Визнано недійсним Свідоцтво про право власності на нерухоме майно ТОВ Укрімпекс (серія САЕ №088582) на нежитлові приміщення виходу на дах: №12 площею 44,9 кв.м. в літ. А-23 багатоквартирному будинку №20 за адресою м. Харків, провулок Отакара Яроша, корпус 2, виданого виконавчим комітетом Харківської міської ради Харківської області від 02.08.2010 року на підставі Розпорядження Харківської міського голови від 27.07.2010 року за номером 2055, зареєстрованого Комунальним підприємством Харківське міське бюро технічної інвентаризації 06.08.2010 року за реєстраційним номером 31117137, номер запису 11369 в книзі 1 згідно Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №26939882, та припинено право власності ТОВ Укрімпекс.

Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Укрімпекс" на користь Об`єднання співвласників багатоповерхового будинку "Ультра - 7056,00 грн судового збору.

Стягнуто з Фірми "Т.М.М." - Товариство з обмеженою відповідальністю на користь Об`єднання співвласників багатоповерхового будинку "Ультра - 7056,00 грн судового збору.

Не погодившись з вказаним судовим рішеннями відповідач-2, Фірма «Т.М.М.» - Товариство з обмеженою відповідальністю звернулось до Східного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить суд з урахуванням заяви про застосування позовної давності Фірми «Т.М.М.» - ТОВ скасувати рішення Господарського суду Харківської області від 08.11.2022 у справі №922/1406/21 в частині витребування із незаконного володіння Фірми Т.М.М. - Товариства з обмеженою відповідальністю нежитлові приміщення (відповідно переліку); визнання частково недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна від 28.12.2010 року між Товариством з обмеженою відповідальністю Укрімпекс та Фірмою Т.М.М. Товариства з обмеженою відповідальністю, посвідчений приватним нотаріусом Київського нотаріального округу Гамаль І.М., в реєстрі №2735, та припинення право власності Фірми Т.М.М. Товариства з обмеженою відповідальністю на приміщення (відповідно переліку).

Відповідно витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 22.12.2022 року сформовано склад колегії суддів Східного апеляційного господарського суду: головуючий суддя Радіонова О.О., судді Зубченко І.В., Чернота Л.Ф.

Заперечень проти відкриття апеляційного провадження в порядку ч.2 ст.262 ГПК України від учасників справи не надходило.

Оскільки апеляційна скарга Фірми «Т.М.М.» - Товариства з обмеженою відповідальністю на рішення Господарського суду Харківської області від 08.11.2022 у справі № 922/1406/21 відповідає вимогам ст.258 ГПК України, підстав для її повернення, залишення без руху та відмови у відкритті апеляційного провадження не встановлено, колегія суддів дійшла висновку про можливість відкриття апеляційного провадження та призначення справи до розгляду.

Враховуючи викладене та керуючись ст. 234, 256, 258, 262, 267, 268, 271 Господарського процесуального кодексу України, Східний апеляційний господарський суд,

УХВАЛИВ:

1. Відкрити апеляційне провадження за апеляційною скаргою Фірми «Т.М.М.» Товариства з обмеженою відповідальністю, м.Київ на рішення Господарського суду Харківської області від 08.11.2022 у справі №922/1406/21.

2. Встановити учасникам справи строк до 11.01.2023 року включно, для подання відзиву на апеляційну скаргу з доказами його надсилання вісім учасникам справи.

3. Призначити справу до розгляду на "08" лютого 2023 р. о 14:15 годині у приміщенні Східного апеляційного господарського суду за адресою: 61058, місто Харків, проспект Незалежності, 13, 1-й поверх, в залі засідань № 131 .

4.Учасникам судового процесу необхідно повідомити суд про їх номери телефонів і факсів, адресу електронної пошти або інші засоби зв`язку, зокрема, мобільного (за їх наявності), які можуть бути використані для викликів або повідомлень.

5. Запропонувати учасникам справи для прискорення документообігу в межах цієї справи, надсилати їх з використанням програми Електронний суд (за умов відповідної реєстрації) або скеровувати документи з засвідченням електронним цифровим підписом уповноваженої особи на електронну адресу Східного апеляційного господарського суду: .

6. Витребувати матеріали справи №922/1406/21 із Господарського суду Харківської області.

7. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та касаційному оскарженню не підлягає.

Інформацію у справі можна отримати за веб-адресою http://court.gov.ua/fair/

Головуючий суддя О.О. Радіонова

Суддя І.В. Зубченко

Суддя Л.Ф. Чернота