ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
УХВАЛА

"29" грудня 2022 р. Справа № 924/126/22

Господарський суд Хмельницької області у складі судді Димбовського В.В. при секретарі судового засідання Потербі О.О., розглянувши матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Хмельницька універсальна компанія", м. Хмельницький

до:

1) Товариства з обмеженою відповідальністю "АВТОСТРАДА ТРЕЙДГРУП", м. Вінниця

2) Державного кадастрового реєстратора Відділу у Хмельницькому районі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області Кушнірук Алли Петрівни, м. Хмельницький

3) Приватного нотаріуса Желіховської Юлії Віталіївни, м. Хмельницький

за участі третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача-1 ОСОБА_1 , м.Вінниця

за участі третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача-1 Земельно-аграрний центр "Карат", Хмельницька обл., Городоцький р-н, м. Городок

про:

визнання протиправною та скасування в базі даних Державного земельного кадастру державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером :02:012:0001, площею 1,2000 га для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства - землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення, проведену 23.10.2020р. Державним кадастровим реєстратором Відділу у Хмельницькому районі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області Кушнірук Аллою Петрівною;

визнання протиправною та скасування державної реєстрації права власності товариства з обмеженою відповідальністю "АВТОСТРАДА ТРЕЙД ГРУП" (, вул. Данила Галицького, 27, м. Вінниця, 21100), припинивши одночасно усі речові права на земельну ділянку кадастровий номер :02:012:0001, площею 1,2000 га для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства - землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення, проведену 18.08.2020р. приватним нотаріусом Желіховською Юлією Віталіївною (номер запису 37809220)

Представники сторін:

від позивача: Мартинкова О.Л. директор з правових питань

від відповідача-1: Жигалюк Ю.С. згідно ордеру

від відповідача:-2: не з`явився

від відповідача:-3: не з`явився

В судовому засіданні відповідно до ст.240 ГПК України проголошено вступну та резолютивну частини ухвали.

В С Т А Н О В И В:

В провадженні Господарського суду Хмельницької області перебуває справа №924/126/22 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Хмельницька універсальна компанія", м. Хмельницький до: 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "АВТОСТРАДА ТРЕЙДГРУП", м. Вінниця 2) Державного кадастрового реєстратора Відділу у Хмельницькому районі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області Кушнірук Алли Петрівни, м. Хмельницький 3) Приватного нотаріуса Желіховської Юлії Віталіївни, м. Хмельницький про: 1) визнання протиправною та скасування в базі даних Державного земельного кадастру державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером :02:012:0001, площею 1,2000 га для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства - землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення, проведену 23.10.2020р. Державним кадастровим реєстратором Відділу у Хмельницькому районі Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області Кушнірук Аллою Петрівною; 2) визнання протиправною та скасування державної реєстрації права власності товариства з обмеженою відповідальністю "АВТОСТРАДА ТРЕЙД ГРУП" (, вул. Данила Галицького, 27, м. Вінниця, 21100), припинивши одночасно усі речові права на земельну ділянку кадастровий номер :02:012:0001, площею 1,2000 га для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства - землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення, проведену 18.08.2020р. приватним нотаріусом Желіховською Юлією Віталіївною (номер запису 37809220).

В обґрунтування позову позивач посилається на те, що земельна ділянка з кадастровим номером :02:012:0001, площею 1,2000 га, яка зареєстрована на праві власності за ТОВ "АВТОСТРАДА ТРЕЙД ГРУП", накладається на земельну ділянку площею 8,6 га, яка належить на праві постійного користування землею І-ХМ №000352 позивачу, а тому, на думку позивача, оскаржувані реєстраційні дії підлягають визнанню протиправними та скасуванню.

Ухвалою Господарського суду Хмельницької області від 08.07.2022р. клопотання відповідача-1 (ТОВ "АВТОСТРАДА ТРЕЙДГРУП") від 21.06.2022р. про призначення по справі судової земельно-технічної експертизи задоволено частково, призначено у справі № 924/126/22 судову земельно-технічну експертизу, проведення якої доручено Хмельницькому відділенню Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (м. Хмельницький, вул. Володимирська, 109). На вирішення судових експертів поставлено наступні питання: 1. Які координати поворотних точок межі земельної ділянки, яка була передана підприємству "Електромашметалоптторг" АТВТ "Хмельницькголовпостач" на праві постійного користування на підставі державного акту серії І-ХМ №000352 від 24.05.2001р. з відображенням їх на карті-схемі до проекту встановлення межі с.Масівці, Хмельницького району Хмельницької області або з прив`язкою до межі певної адміністративно-територіальної одиниці? 2. Чи накладається земельна ділянка, кадастровий номер :02:012:0001, площею 1,2000 га, що розташована за адресою: Масівецька сільська рада Хмельницького району Хмельницької області на земельну ділянку площею 8,60 га, що була передана у постійне користування підприємству "Електромашметалоптторг" АТВТ "Хмельницькголовпостач" на підставі рішення Масівецької сільської Ради народних депутатів Хмельницького району Хмельницької області від 15.08.1999р. №3? 3. У випадку накладення земельної ділянки, кадастровий номер :02:012:0001, площею 1,2000 га, що розташована за адресою: Масівецька сільська рада Хмельницького району Хмельницької області на земельну ділянку площею 8,60 га, що була передана у постійне користування підприємству "Електромашметалоптторг" АТВТ "Хмельницькголовпостач" на підставі рішення Масівецької сільської Ради народних депутатів Хмельницького району Хмельницької області від 15.08.1999р. №3, встановити площу та конфігурацію накладення. Враховуючи заявлене клопотання представника відповідача-1, витрати з оплати проведення експертизи покладено на товариство з обмеженою відповідальністю "АВТОСТРАДА ТРЕЙД ГРУП". Провадження у справі зупинено до закінчення проведення судової земельно-технічної експертизи у справі №924/126/22 та надходження її висновку до господарського суду Хмельницької області.

16.11.2022р. на адресу суду від Хмельницького відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз надійшов лист, у якому просить суд погодити більший розумний строк проведення експертизи, тобто понад 90 календарних днів, а також повідомлено, що експертиза може бути виконана після відшкодування вартості витрат за проведення судової земельно - технічної експертизи.

До листа додано клопотання про надання додаткових матеріалів, у якому просить надати в розпорядження експерта:

- документацію із землеустрою на підставі якої був виготовлений Державний акт на право постійного користування І-ХМ № 000352 підприємству "ЕЛЕКТРОМАШМЕТАЛОПТТОРГ" АТВТ "ХМЕЛЬНИЦЬКГОЛОВПОСТАЧ" ст. Богданівці для виробничих потреб, площею 8,6 га.(або чітку копію в повному обсязі);

- оригінал Державного акту на право постійного користування І-ХМ № 000352 підприємству "ЕЛЕКТРОМАШМЕТАЛОПТТОРГ" АТВТ "ХМЕЛЬНИЦЬКГОЛОВПОСТАЧ" ст. Богданівці для виробничих потреб, площею 8,6 га;

- Поземельну книгу на земельну ділянку з кадастровим номером: :02:012:0001, площею 1,2000 га;

- електронний документ (обмінний файл) на земельну ділянку з кадастровим номером: :02:012:0001, площею 1,2000 га;

- іншу проектну, технічну та виконавчу документацію, яка може мати значення для проведення досліджень по призначеній експертизі.

Ухвалою суду від 21.11.2022р. поновлено провадження у справі №924/126/22 та призначено підготовче засідання по справі №924/126/22, запропоновано сторонам у строк до 06.12.2022р. надати до суду: документацію із землеустрою на підставі якої був виготовлений Державний акт на право постійного користування І-ХМ № 000352 підприємству "ЕЛЕКТРОМАШМЕТАЛОПТТОРГ" АТВТ "ХМЕЛЬНИЦЬКГОЛОВПОСТАЧ" ст. Богданівці для виробничих потреб, площею 8,6 га.(або чітку копію в повному обсязі); оригінал Державного акту на право постійного користування І-ХМ № 000352 підприємству "ЕЛЕКТРОМАШМЕТАЛОПТТОРГ" АТВТ "ХМЕЛЬНИЦЬКГОЛОВПОСТАЧ" ст. Богданівці для виробничих потреб, площею 8,6 га; Поземельну книгу на земельну ділянку з кадастровим номером: :02:012:0001, площею 1,2000 га; електронний документ (обмінний файл) на земельну ділянку з кадастровим номером: :02:012:0001, площею 1,2000 га; іншу проектну, технічну та виконавчу документацію, яка може мати значення для проведення досліджень по призначеній експертизі.

Суд в підготовчому засіданні долучив усі подані сторонами докази, в тому числі: подані клопотанням про приєднання доказів від 01.12.2022р., оригінал державного акту на право постійного користування землею серії І-ХМ №000352 від 24 травня 2001 p.; подані клопотанням від 05.12.2022р. про приєднання доказів, в тому числі - оригіналу проекту землеустрою щодо відведення оспорюваної земельної ділянки (кадастровий номер :02:012:0001) із земель комунальної власності для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться на території Масівецької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області, складений у 2019р. Земельно-аграрним центром «Карат».

21.06.2022р. на адресу суду надійшло клопотання від відповідача-1 (ТОВ "АВТОСТРАДА ТРЕЙДГРУП"), у якому просить суд витребувати у Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області наступні документи: докази реєстрації права постійного користування підприємством «Електромашметалоптторг» АТВТ «Хмельницькголовпостач» ст.Богданівці земельною ділянкою площею 8,6 га, наданою для виробничих потреб підприємства, на підставі рішення Масівецької сільської Ради народних депутатів №3 від 15.08.1999 року та Державного акту на право постійного користування землею серії І-ХМ №000352 від 24.05.2001 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею №1; підтверджуючі документи та інформацію з яких земель (із земель колишньої КСП «Країна Рад» чи із земель, що перебували на праві постійного користування у підприємства «Електромашметалоптторг» АТВТ «Хмельницькголовпостач» ст.Богданівці) було передано у власність ОСОБА_1 ділянку, кадастровий номер :02:012:0001 площею 1,2 га для ведення особистого селянського господарства, розташованої на території Масівецької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області; підтверджуючі документи та інформацію чи було погоджено з підприємством «Електромашметалоптторг» АТВТ «Хмельницькголовпостач» ст.Богданівці про передачу у власність ОСОБА_1 вищевказаної земельної ділянки (у випадку, якщо землі виділялися у власність ОСОБА_1 із земель, що перебували на праві постійного користування у підприємства «Електромашметалоптторг» АТВТ «Хмельницькголовпостач» ст.Богданівці); підтверджуючі документи та інформацію про ідентифікаційний код підприємства «Електромашметалоптторг», якому відповідно до рішення Масівецької сільської Ради народних депутатів від 15.08.1999 року №3, було надано у постійне користування земельну ділянку 8,6 га для виробничих потреб підприємства, про що було видано Державний акт на право постійного користування землею серії І-ХМ №000352 від 24.05.2001 року, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею №1; надати копію другого примірника Державного акту на право постійного користування землею серії І-ХМ №000352 від 24.05.2001 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею №1, виданого підприємству «Електромашметалоптторг» АТВТ «Хмельницькголовпостач» ст.Богданівці; надати витяг з Книги записів реєстрації Державних актів на право постійного користування землею щодо реєстрації Державного акту на право постійного користування землею серії І-ХМ №000352 від 24.05.2001 року; надати технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки, що була в подальшому передана підприємству «Електромашметалоптторг» АТВТ «Хмельницькголовпостач» ст.Богданівці в постійне користування на підставі Державного акту на право постійного користування землею землею серії І-ХМ №000352 від 24.05.2001 року.

Відповідач-1 у клопотанні зазначив, що відповідач-1 звертався з адвокатським запитом до Начальника Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області з проханням надати інформацію та копії документів, однак відповіді не отримано.

Також на адресу суду 19.12.2022р. надійшло клопотання від відповідача-1 (ТОВ "АВТОСТРАДА ТРЕЙДГРУП"), у якому просить суд зобов`язати Головне управління Держгеокадастру у Хмельницькій області надати наступні документи з метою проведення земельно-технічної експертизи: документацію із землеустрою на підставі якої був виготовлений Державний акт па право постійного користування 1-ХМ № 000352 підприємству "ЕЛЕКТЮМАШМЕТАЛОПТТОРГ" АТВТ "ХМЕЛЬНИЦЬКТОЛОВПОСТАЧ" ст. Богданівні для виробничих потреб, площею 8,6 га. (або чітку копію в повному обсязі); іншу проектну, технічну та виконавчу документацію, яка може мати значення для проведення досліджень по призначеній експертизі.

Також просить суд зобов`язати Головне управління Держгеокадастру у Житомирській області надати наступні документи з метою проведення земельно-технічної експертизи: Поземельну книгу на земельну ділянку з кадастровим номером: :02:012:0001. площею 1,2000 га; електронний документ (обмінний файл) на земельну ділянку з кадастровим номером: :02:012:0001, площею 1.2000 га; іншу проектну, технічну та виконавчу документацію, яка може мати значення для проведення досліджень по призначеній експертизі.

Також відповідач-1 у клопотанні зазначив, що відповідач-1 звертався з адвокатським запитом до Начальника Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області та до Начальника Головного управління Держгеокадастру у Житомирській області з проханням надати інформацію та копії документів, однак відповіді не отримано.

Частиною 1 статті 81 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

Беручи до уваги наведені відповідачем-1 об`єктивні обставини, суд вважає за необхідне задовольнити частково клопотання відповідача-1 (ТОВ "АВТОСТРАДА ТРЕЙДГРУП") від 21.06.2022р. про витребування доказів та витребувати у Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області: докази реєстрації права постійного користування підприємством "Електромашметалоптторг" АТВТ "Хмельницькголовпостач" ст.Богданівці земельною ділянкою площею 8,6 га, наданою для виробничих потреб підприємства, на підставі рішення Масівецької сільської Ради народних депутатів №3 від 15.08.1999 року та Державного акту на право постійного користування землею серії І-ХМ №000352 від 24.05.2001 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею №1; підтверджуючі документи та інформацію з яких земель було передано у власність ОСОБА_1 ділянку, кадастровий номер :02:012:0001 площею 1,2 га для ведення особистого селянського господарства розташованої на території Масівецької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області; підтверджуючі документи та інформацію про ідентифікаційний код підприємства "Електромашметалоптторг", якому відповідно до рішення Масівецької сільської Ради народних депутатів від 15.08.1999 року №3, було надано у постійне користування земельну ділянку 8,6 га для виробничих потреб підприємства, про що було видано Державний акт на право постійного користування землею серії І-ХМ №000352 від 24.05.2001 року, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею №1; витяг з Книги записів реєстрації Державних актів на право постійного користування землею щодо реєстрації Державного акту на право постійного користування землею серії І-ХМ №000352 від 24.05.2001 року; технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки, що була в подальшому передана підприємству "Електромашметалоптторг" АТВТ "Хмельницькголовпостач" ст.Богданівці в постійне користування на підставі Державного акту на право постійного користування землею серії І-ХМ №000352 від 24.05.2001 року; оскільки ці докази стосуються предмета спору та обставин, які необхідно з`ясувати суду під час розгляду справи по суті.

В решті клопотання відповідача-1 (ТОВ "АВТОСТРАДА ТРЕЙДГРУП") від 21.06.2022р. належить відмовити.

Також, враховуючи наведені відповідачем-1 об`єктивні обставини, суд вважає за необхідне задовольнити частково клопотання відповідача-1 (ТОВ "АВТОСТРАДА ТРЕЙДГРУП") від 19.12.2022р. про витребування доказів та витребувати у Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області документацію із землеустрою на підставі якої був виготовлений Державний акт па право постійного користування 1-ХМ № 000352 підприємству "ЕЛЕКТРОМАШМЕТАЛОПТТОРГ" АТВТ "ХМЕЛЬНИЦЬКГОЛОВПОСТАЧ" ст. Богданівні для виробничих потреб, площею 8,6 га. (або чітку копію в повному обсязі), оскільки ці докази стосуються предмета спору та обставин, які необхідно з`ясувати суду під час розгляду справи по суті.

В решті клопотання відповідача-1 (ТОВ "АВТОСТРАДА ТРЕЙДГРУП") від 19.12.2022р. належить відмовити.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 228 Господарського процесуального кодексу України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку призначення судом експертизи.

Зупинення провадження у справі це тимчасове і повне припинення всіх процесуальних дій у справі, зумовлене настанням зазначених у законі причин, що перешкоджають подальшому руху процесу і щодо яких невідомо, коли їх може бути усунено.

Зупинення провадження у справі на час проведення судової експертизи є правом господарського суду, що зумовлене неможливістю вирішення спору по суті за відсутності висновків про встановлення фактів, які можуть бути встановлені лише експертом.

Враховуючи, що для проведення експертного дослідження матеріали справи направляються до експертної установи, та у цей період неможливо проводити відповідні процесуальні дії, суд приходить до висновку про необхідність зупинення провадження у справі на час проведення експертизи.

Клопотання, подані сторонами під час підготовчого провадження, будуть розглянуті судом після повернення матеріалів справи з експертної установи.

Керуючись ст. 46, 80, 81, 177, 228, 229, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Клопотання відповідача-1 (ТОВ "АВТОСТРАДА ТРЕЙДГРУП") від 21.06.2022р. про витребування доказів задовольнити частково.

Витребувати у Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області:

- докази реєстрації права постійного користування підприємством "Електромашметалоптторг" АТВТ "Хмельницькголовпостач" ст.Богданівці земельною ділянкою площею 8,6 га, наданою для виробничих потреб підприємства, на підставі рішення Масівецької сільської Ради народних депутатів №3 від 15.08.1999 року та Державного акту на право постійного користування землею серії І-ХМ №000352 від 24.05.2001 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею №1.

- підтверджуючі документи та інформацію з яких земель було передано у власність ОСОБА_1 ділянку, кадастровий номер :02:012:0001 площею 1,2 га для ведення особистого селянського господарства розташованої на території Масівецької сільської ради Хмельницького району Хмельницької області.

- підтверджуючі документи та інформацію про ідентифікаційний код підприємства "Електромашметалоптторг", якому відповідно до рішення Масівецької сільської Ради народних депутатів від 15.08.1999 року №3, було надано у постійне користування земельну ділянку 8,6 га для виробничих потреб підприємства, про що було видано Державний акт на право постійного користування землею серії І-ХМ №000352 від 24.05.2001 року, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею №1.

- витяг з Книги записів реєстрації Державних актів на право постійного користування землею щодо реєстрації Державного акту на право постійного користування землею серії І-ХМ №000352 від 24.05.2001 року;

- технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки, що була в подальшому передана підприємству "Електромашметалоптторг" АТВТ "Хмельницькголовпостач" ст.Богданівці в постійне користування на підставі Державного акту на право постійного користування землею серії І-ХМ №000352 від 24.05.2001 року.

Клопотання відповідача-1 (ТОВ "АВТОСТРАДА ТРЕЙДГРУП") від 19.12.2022р. про витребування доказів задовольнити частково.

Витребувати у Головного управління Держгеокадастру у Хмельницькій області документацію із землеустрою на підставі якої був виготовлений Державний акт па право постійного користування 1-ХМ № 000352 підприємству "ЕЛЕКТРОМАШМЕТАЛОПТТОРГ" АТВТ "ХМЕЛЬНИЦЬКГОЛОВПОСТАЧ" ст. Богданівні для виробничих потреб, площею 8,6 га.(або чітку копію в повному обсязі).

Провадження у справі зупинити до закінчення проведення судової земельно-технічної експертизи у справі №924/126/22 та надходження її висновку до господарського суду Хмельницької області.

Зобов`язати сторони у справі №924/126/22 надати суду (у випадку клопотання судового експерта) всі необхідні документи для проведення експертизи та повідомити суд про усунення обставин, що стали підставою для зупинення провадження у цій справі.

Для проведення судової земельно-технічної експертизи направити до Хмельницького відділення Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (м. Хмельницький, вул. Володимирська, 109) матеріали господарської справи №924/126/22 та екземпляр цієї ухвали.

Зобов`язати судового експерта після завершення проведення судової земельно-технічної експертизи надіслати експертний висновок та матеріали справи №924/126/22 на адресу господарського суду Хмельницької області (м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1).

Відповідно до ч. 6 ст. 233 ГПК України, складання повного тексту ухвали залежно від складності справи може бути відкладено на строк не більш як п`ять днів з дня оголошення вступної та резолютивної частин ухвали.

Повний текст ухвали cкладено 02.01.2023р.

Ухвала підписана 29.12.2022р., набирає законної сили відповідно до ст. 235 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржена в порядку, передбаченому статтями 255-257 Господарського процесуального кодексу України.

Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://km.arbitr.gov.ua.

Суддя В.В. Димбовський

Віддрук. 7 прим.:

1 - в справу,

2 - позивачу (29013, м. Хмельницький, вул. Гагаріна, 5; ) - рек.,

3 - відповідачу 1 (21100, м. Вінниця, вул. Данила Галицького, 27) - рек.,

4 - відповідачу 2 (29000, м. Хмельницький, вул. Інститутська, 4/1) - рек.,

5 - відповідачу 3 (29000, м. Хмельницький, вул. Зарічанська, 3/1) - рек.,

6 - ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ) - рек.,

7 - Земельно-аграрний центр "Карат" (32000, Хмельницька обл., Городоцький р-н, м. Городок, вул. Грушевського, б. 47) - рек.