ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.12.2022 Справа № 914/2609/22

Господарський суд Львівської області у складі судді Король М.Р., розглянувши справу

за позовом: Дочірнього підприємства ПрАТ «НАК «Надра України» «Західукргеологія»

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «КАСТУМ»

про: стягнення 105 129,73 грн.,

без виклику учасників,

ВСТАНОВИВ:

19.10.2022р. на розгляд Господарського суду Львівської області надійшла позовна заява Дочірнього підприємства ПрАТ «НАК «Надра України» «Західукргеологія» до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «КАСТУМ» про стягнення 105 129,73 грн.

Ухвалою господарського суду Львівської області від 24.10.2022 року позовну заяву прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі. Постановлено розгляд справи здійснювати за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін та встановлено сторонам строки для подання заяв по суті спору.

Ухвала суду надіслана учасникам справи на електронні адреси.

Зокрема, зазначена ухвала надіслана відповідачу на електронну пошту 25.10.2022р., що підтверджується списком розсилки поштової кореспонденції Господарського суду Львівської області у справі № 914/2609/22.

Крім того, процесуальний документ щодо розгляду спору у даній справі офіційно оприлюднений у Єдиному державному реєстрі судових рішень - www.reyestr.court.gov.ua, та знаходиться у вільному доступі.

Таким чином, судом було вчинено всіх можливі за даних обставин дій щодо належного повідомлення відповідача про спір, що розглядається. Зважаючи на зазначене, учасники справи належним чином були повідомлені про відкриття судового провадження у даній справі.

В матеріалах справи достатньо доказів для з`ясування обставин справи і прийняття судового рішення.

Суть спору та правова позиція учасників справи.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач не виконав належним чином взяті на себе зобов`язання за договором оренди №362/20 від 10.08.2020 року, внаслідок чого у відповідача утворилась заборгованість перед позивачем за вказаним правочином.

За результатами дослідження наданих позивачем доказів та матеріалів справи, суд встановив наступне:

10.08.2022р. між Дочірнім підприємством ПрАТ «НАК «Надра України» «Західукргеологія» (надалі Позивач/Повірений І ДП «Західукргеологія »), яке діє від імені та в інтересах Приватного акціонерного товариства «Національної акціонерної компанії «Надра України» (надалі - Орендодавець) на підставі Договору доручення № 388/07 від 09 листопада 2007р. та Товариством з обмеженою відповідальністю «КАСТУМ» (надалі - Відповідач та/або Орендар /ТзОВ «КАСТУМ») було укладено Договір оренди (найму) нерухомого майна №362/20 (надалі - «Договір оренди»).

Згідно з укладеним Договором оренди, Повірений зобов`язується передати, а Орендар зобов`язується прийняти в строкове платне користування нерухоме майно-приміщення 4-го поверху, загальною площею 57,3 м.кв., а саме: частина кімнати №4в-16, площею 8,2 кв.м, кімната №4в-13, площею 21,0 м.кв., кімната №4в-14, площею 21,0 м.кв., кімната №4в-15, площею 4,8 м.кв., кімната №4в-36, площею 1,0 м.кв., частина кімнати №4в-37, площею 1,3 м.кв., що знаходиться за адресою: Україна, м.Львів, пл.Міцкевича,8 та є власністю ПрАТ «НАК «Надра України», право користування яким передано до статутного фонду ДП «Західукргеологія » (п.1.1 Договору оренди).

Майно передається в оренду з метою розміщення офісу (п.1.2 Договору оренди).

Орендар вступає у строкове платне користування Майном з дати підписання Повіреним та Орендарем акту приймання-передачі Майна (Додаток №1 до Договору) (п.2.1 Договору оренди).

Передача Майна в оренду не тягне за собою виникнення в Орендаря права власності на це Майно.Власником Майна залишається Орендодавець, а Орендар користується ним протягом строку оренди, встановленого цим Договором. (п.2.2 Договору оренди).

Майно повертаєгься Орендарем Повіреному протягом п`яти календарних днів, починаючи з першого дня, що слідує за днем закінчення строку оренди або днем розірвання чи дострокового припинення дії цього Договору.Майно вважається поверненим Повіреному з моменту підписання Повіреним та Орендарем Акту приймання-передачі, який надається останнім. (п.2.4 Договору оренди).

10.08.2020 року між Сторонами за Договором оренди було підписано Акт приймання-передачі, відповідно до якого Повірений передав, а орендар прийняв у строкове платне користування нерухоме майно- приміщення 4-го поверху, загальною площею 57,3 м.кв., а саме: частина кімнати №4в-16, площею 8,2 кв.м, кімната №4в-13, площею 21,0 м.кв., кімната №4в-14, площею 21,0 м.кв., кімната №4в-15, площею 4,8 м.кв., кімната №4в-36, площею 1,0 м.кв., частина кімнати №4в-37, площею 1,3 м.кв., що знаходиться за адресою: Україна, м.Львів, пл.Міцкевича,8

Орендна плата визначається за домовленістю Сторін та становить за перший місяць оренди 10 505,00 грн. без урахування ПДВ. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснюється відповідно до чинного законодавства. (п.3.1 Договору оренди).

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць. У разі дефляції (індекс інфляції не перевищує одиниці) індексація за даний місяць не проводиться. (п.3.2 Договору оренди).

Нарахування орендної плати починається з дати підписання Повіреним та Орендарем акту приймання-передачі Майна. (п.3.3 Договору оренди).

Орендна плата перераховується Орендарем на рахунок Повіреного не пізніше 15 числа місяця, наступного за місяцем оренди. (п.3.4 Договору оренди).

Крім сплати орендної плати, Орендар щомісячно, до 15 числа кожного місяця, відшкодовує Повіреному та/або Орендодавцю витрати на утримання та обслуговування орендованого Майна; витрати на комунальні послуги (водопостачання та водовідведення, електроенергія, опалення, тощо), пропорційно до площі орендованого Майна та згідно переліку робіт та послуг, що надаються Повіреним та/або Орендодавцем; витрати Орендодавця та/або Повіреного по сплаті податку на землю, а також витрати Орендодавця та/або Повіреного по сплаті податку на нерухомість та витрати Орендодавця/Повіреного на охорону Майна пропорційно до площі орендованого Майна, в сумах, вказаних в рахунках на оплату, що виставляються Повіреним та/або Орендодавцем додатково. (п.3.6 Договору оренди).

Відповідно до п.4.5. Договору оренди, Орендар зобов`язується прийняти майно від Повіреного, своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідно до Довідки №14 від 06.10.2022р. заборгованість ТзОВ «КАСТУМ» за Договором оренди (найму) нерухомого майна №362/20 від 10.08.2020р., складає 105 129, 73 грн., за період серпень-грудень 2021 року, що підтверджується рахунками на оплату:

№771 від 31.08.2021р. в сумі 13 923, 83 грн. за серпень 2021р. (оренда приміщень);

№772 від 31.08.2021р. в сумі 2 709,01 грн. за серпень 2021р. (оренда плата згідно п.3.6 Договору оренди);

№885 від 30.09.2021р. в сумі 14 090, 92 грн. за вересень 2021р. (оренда приміщень);

№886 від 30.09.2021р. в сумі 2 970,91 грн. за вересень 2021р. (оренда плата згідно п.3.6 Договору оренди);

№1003 від 31.10.2021р. в сумі 14 217,73 грн. за жовтень 2021р. (оренда приміщень);

№1004 від 31.10.2021р. в cyмi 4 137,29 грн. за жовтень 2021р. (оренда плата згідно п.3.6 Договору оренди);

№1112 від 30.11.2021р. в сумі 14 331,47 грн. за листопад 2021р. (оренда приміщень);

№1113 від 30.11.2021р. в сумі 9 324,12 грн. за листопад 2021р. (оренда плата згідно п.3.6 Договору оренди);

№1235 від 31.12.2021р. в сумі 14 417,46 грн. за грудень 2021р. (оренда приміщень);

№1236 від 31.12.2021р. в сумі 15 006, 99 грн. за грудень 2021р. (оренда плата згідно п.3.6 Договору оренди).

Сторонами за Договором оренди (найму) нерухомого майна №362/20 від 10.08.2020р. підписано Акт звірки взаємних розрахунків за період 10.08.2020р.-21.06.2022р., заборгованість за яким становить 105 129,73 рн.

Згідно п. 10.1 Договору оренди, за невиконання або неналежне виконання зобов 'язань за цим Договором, Сторони несуть відповідальність, передбачену цим Договором та чинним законодавством.

Відповідно до п.11.1 Договору оренди, цей Договір набуває юридичної сили після підписання Орендарем та Повіреним, скріплення їх підписів печатками за умови погодження правлінням ПрАТ«НАК «Надра України» і діє до повного виконання Сторонами своїх обов`язків за Договором (в частині зобов`язань Орендаря, щодо сплати орендної плати - до проведення повного розрахунку з Повіреним).

31.12.2021р. між Сторонами за Договором оренди було підписано Акт приймання-(повернення) -передачі, відповідно до якого Повірений прийняв, а орендар передав (повернув) зі строкового платного користування нерухоме майно- приміщення 4-го поверху, загальною площею 57,3 м.кв., а саме: частина кімнати №4в-16, площею 8,2 кв.м, кімната №4в-13, площею 21,0 м.кв., кімната №4в-14, площею 21,0 м.кв., кімната №4в-15, площею 4,8 м.кв., кімната №4в-36, площею 1,0 м.кв., частина кімнати №4в-37, площею 1,3 м.кв., що знаходиться за адресою: Україна, м.Львів, пл.Міцкевича,8 та є власністю ПрАТ «НАК «Надра України», право користування яким передано до статутного фонду ДП «Західукргеологія».

Вказані обставини стали підставою для звернення до суду позивача з позовом.

Оцінюючи подані позивачем докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді всіх обставин справи в їх сукупності, та, враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч.1,2 ст.509 Цивільного кодексу України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Згідно зі ст.11 Цивільного кодексу України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки; підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Частиною 1 статті 626 Цивільного кодексу України визначено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Згідно зі ст. 628 Цивільного кодексу України, зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Укладений між сторонами договір за своєю правовою природою є договором оренди.

У відповідності до ст.204 Цивільного кодексу України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Частина 1 статті 759 Цивільного кодексу України, передбачає, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Приписами ч.1 ст.283 Господарського кодексу України, визначено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до ч.1, ч.5 ст.762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Пунктами 1, 4 ст. 285 Господарського кодексу України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 Цивільного кодексу України).

Позивачем доведено суду факт порушення з боку відповідача своїх зобов`язань щодо не належного здійснення оплати орендної плати, тоді як відповідач доказів сплати такої заборгованості станом на день розгляду справи суду не надав.

Наявність, обсяг заборгованості відповідача у розмірі 105 129,73 грн. та настання строку виконання обов`язку щодо сплати не були спростовані відповідачем.

Наявними в матеріалами справи, актом звіряння взаємних розрахунків за договором оренди №362/20 від 10.08.2020 року підтверджується заборгованість відповідача перед позивачем у розмірі 105 129,73 грн.

Суд зауважує, що відповідно до вимог чинного законодавства акт звірки розрахунків у сфері бухгалтерського обліку та фінансової звітності не є зведеним обліковим документом, а є лише технічним (фіксуючим) документом, за яким бухгалтерії підприємств звіряють бухгалтерський облік операцій. Акт відображає стан заборгованості та в окремих випадках - рух коштів у бухгалтерському обліку підприємств та має інформаційний характер, тобто має статус документа, який підтверджує тотожність ведення бухгалтерського обліку спірних господарських операцій обома сторонами спірних правовідносин. Сам по собі акт звірки розрахунків не є належним доказом факту здійснення будь-яких господарських операцій: поставки, надання послуг тощо, оскільки не є первинним бухгалтерським обліковим документом.

Разом з цим, акт звірки може вважатися доказом у справі в підтвердження певних обставин, зокрема в підтвердження наявності заборгованості суб`єкта господарювання, її розміру, визнання боржником такої заборгованості, тощо. Однак, за умови, що інформація, відображена в акті підтверджена первинними документами та акт містить підписи уповноважених на його підписання сторонами осіб. Як правило, акти звірок розрахунків (чи заборгованості) складаються та підписуються бухгалтерами контрагентів і підтверджують остаточні розрахунки сторін на певну дату. Відсутність в акті звірки підписів перших керівників сторін або інших уповноважених осіб, які мають право представляти інтереси сторін, у тому числі здійснювати дії, направлені на визнання заборгованості підприємства перед іншими суб`єктами господарювання, означає відсутність в акті звірки юридичної сили документа, яким суб`єкт господарської діяльності визнає суму заборгованості. Слід також зазначити, що чинне законодавство не містить вимоги про те, що у акті звірки розрахунків повинно зазначатись формулювання про визнання боргу відповідачем. Підписання акту звірки, у якому зазначено розмір заборгованості, уповноваженою особою боржника, та підтвердження наявності такого боргу первинними документами свідчить про визнання боржником такого боргу (аналогічна правова позиція викладена у постанові Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 05.03.2019р. у справі № 910/1389/18).

Акти звіряння взаєморозрахунків є зведеними обліковими документами, які відображають загальну суму заборгованості на певну дату та фіксують стан розрахунків між сторонами.

При цьому, за змістом статей 598, 599 Цивільного кодексу України зобов`язання припиняється у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом, зокрема виконанням, проведеним належним чином.

Відповідач контррозрахунку заявленої до стягнення суми основного боргу до суду не надав та не надіслав.

Отже, з урахуванням положень ст.530 Цивільного кодексу України та положень договору, зважаючи на відсутність в матеріалах справи контррозрахунку суми заявленої до стягнення та враховуючи, що позивач має право вільно обирати незаборонений законом спосіб захисту прав і свобод, у тому числі й судовий, суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості за договором оренди №362/20 від 10.08.2020 року в розмірі 105 129,73 грн.

Приписами ст.ст. 76, 77 Господарського процесуального кодексу України визначено, що належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Згідно із ст. ст. 78, 79 Господарського процесуального кодексу України, достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи. Достатніми є докази, які у своїй сукупності дають змогу дійти висновку про наявність або відсутність обставин справи, які входять до предмета доказування.

Статтею 86 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Підсумовуючи викладені вище фактичні обставини, виходячи з системного аналізу положень чинного законодавства та матеріалів справи в цілому, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Щодо розподілу судових витрат, суд зазначає наступне:

Сплачена позивачем сума судового збору за подання до суду позовної заяви підтверджується платіжним дорученням №7717 від 06.10.2022р. на суму 2 481,00 грн.

Згідно п. 2 ч.1 ст.129 ГПК України, судовий збір у справі покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Оскільки позовні вимоги підлягають до задоволення, тому витрати зі сплати судового збору покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст.13, 73-74, 76-79, 86, 129, 236, 238, 240-241, 252 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити повністю.

2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «КАСТУМ» (адреса: Україна, 79019, Львівська обл., місто Львів, ПРОСПЕКТ ЧОРНОВОЛА, будинок 63; ідентифікаційний код 41087491) на користь Дочірнього підприємства ПрАТ «НАК «Надра України» «Західукргеологія» (адреса: Україна, 79000, Львівська обл., місто Львів, ПЛ.МІЦКЕВИЧА, будинок 8; ідентифікаційний код 01432606) заборгованість за договором оренди №362/20 від 10.08.2020 року у розмірі 105 129,73 грн. та 2 481,00 грн. судового збору.

3.Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили в порядку та строк, передбачені ст.241 Господарського процесуального кодексу України.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку в порядку та строки, визначені главою 1 розділу IV Господарського процесуального кодексу України.

Інформацію по справі, яка розглядається можна отримати за наступною веб-адресою: http://lv.arbitr.gov.ua/sud5015.

Суддя Король М.Р.