РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" листопада 2022 р.м. ХарківСправа № 922/1494/22

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Ольшанченка В.І.

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження справу

за позовом Акціонерного товариства "Укртелеком" (01601, м. Київ, бульвар Тараса Шевченка, 18)
до фізичної особи-підприємця Барановського Ігоря Борисовича ( АДРЕСА_1 )
простягнення 58108,60 грн,
без виклику учасників справи

ВСТАНОВИВ:

Акціонерне товариство "Укртелеком" (позивач) надало Господарському суду Харківської області через систему "Електронний суд" позовну заяву до фізичної особи-підприємця Барановського Ігоря Борисовича (відповідач), в якій просить стягнути з фізичної особи-підприємця Барановського Ігоря Борисовича (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ) на користь Акціонерного товариства "Укртелеком" (, адреса: 01601, м. Київ, бульвар Тараса Шевченка, буд. 18) в особі Харківської філії Акціонерного товариства "Укртелеком" (, адреса: 61010, м. Харків, Нетіченська набережна, буд. 8) заборгованість у сумі 58108,60 грн та судовий збір у сумі 2481,00 грн.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує невиконанням відповідачем своїх зобов`язань за договором оренди нерухомого майна №63Е100-1144/21 від 28.04.2021 щодо сплати орендної плати за користування орендованим майном за період з грудня 2021 року по лютий 2022 року.

У позовній заяві позивач просить розглянути справу за правилами спрощеного позовного провадження.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 12.09.2022 було прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі №922/1494/22.

Вказаною ухвалою суду було задоволено клопотання позивача про розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без виклику сторін, а також вирішено розглядати справу №922/1494/22 за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами.

Відповідно до ч. 5 ст. 176 ГПК України ухвала про відкриття провадження у справі надсилається учасникам справи, а також іншим особам, якщо від них витребовуються докази, в порядку, встановленому статтею 242 цього Кодексу, та з додержанням вимог частини четвертої статті 120 цього Кодексу.

Згідно з вимогами ст. 120 ГПК України суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов`язковою. Виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень. Учасники судового процесу зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання під час розгляду справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання ухвала про повідомлення чи виклик надсилається учасникам судового процесу, які не мають офіційної електронної адреси, та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв`язку, які забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, за останньою відомою суду адресою і вважається врученою, навіть якщо відповідний учасник судового процесу за цією адресою більше не знаходиться або не проживає.

Ухвалою Господарського суду Харківської області від 12.09.2022 про відкриття провадження у справі №922/1494/22 позивачу було встановлено строк для подачі доказів та відповіді на відзив відповідача.

Відповідачу цією ухвалою суду було встановлено строк для подачі: відзиву на позов та доказів; заяви із запереченнями щодо розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження; клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін і строк для подання заперечень на відповідь позивача на відзив.

З метою повідомлення сторін про відкриття провадження у справі та надання останнім можливості реалізувати власні процесуальні права, судом засобами поштового зв`язку на їх юридичні адреси, зазначені у позовній заяві та в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань направлено копію ухвали від 12.09.2022 про відкриття провадження у справі №922/1494/22.

Позивач копію ухвали від 12.09.2022 отримав 27.09.2022, про що свідчить рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення за трек-номером 520, згідно з яким на адресу позивача надсилалась поштова кореспонденція.

Проте, надіслана на адресу відповідача копія ухвали від 12.09.2022 повернулася на адресу суду 07.10.2022 з відміткою адресат відсутній за вказаною адресою. Відомостей про наявність у відповідача іншої адреси матеріали справи не містять.

Днем проставлення у поштовому повідомленні відділенням зв`язку відмітки є 29.09.2022.

Згідно з ч. 1, 5 ст. 116 та ч. 6 ст. 242 ГПК України, встановлений господарським судом в ухвалі від 12.09.2022 п`ятнадцятиденний строк з дня вручення відповідачу цієї ухвали для подачі, зокрема, відзиву на позов та доказів, заяви із запереченнями щодо розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження та клопотання про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін сплив 17.10.2022.

Водночас за змістом статей 2, 4 Закону України "Про доступ до судових рішень" вбачається, що кожен має право на доступ до судових рішень у порядку, визначеному цим Законом. Усі судові рішення є відкритими та підлягають оприлюдненню в електронній формі. Для реалізації права доступу до судових рішень, внесених до Реєстру, користувачу надаються можливості пошуку, перегляду, копіювання та роздрукування судових рішень або їхніх частин (названу правову позицію висловлено в численних постановах Верховного Суду, у тому числі від 28.01.2019 у справі №915/1015/16 та від 12.03.2019 у справі №923/1432/15).

Ухвала Господарського суду Харківської області від 12.09.2022 про відкриття провадження у цій справі була оприлюднена в Єдиному державному реєстрі судових рішень 14.09.2022.

Крім того, ухвала Господарського суду Харківської області від 12.09.2022 про відкриття провадження у справі №922/1494/22 була опублікована на офіційному веб-порталі судової влади України.

З урахуванням викладеного, судом виконано процесуальний обов`язок щодо повідомлення відповідача про відкриття провадження у цій справі, а останній в розумінні вимог ст. 120 ГПК України вважається таким, що належним чином повідомлений про розгляд судом справи.

Клопотань про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін суду не надходило.

27.09.2022 позивач надав до суду через систему "Електронний суд" заяву про виконання ухвали суду, в якій, зокрема, вказує, що надає письмове уточнення редакції позовних вимог та зазначає, що просить суд стягнути з фізичної особи-підприємця Барановського Ігоря Борисовича (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ; АДРЕСА_1 ; ІНФОРМАЦІЯ_1 ) на користь Акціонерного товариства "Укртелеком" (, адреса: 01601, м. Київ, бульвар Тараса Шевченка, буд. 18) в особі Харківської філії Акціонерного товариства "Укртелеком" (, адреса: 61010, м. Харків, Нетіченська набережна, буд. 8) заборгованість за договором оренди нерухомого майна №63Е100-1144/21 від 28.04.2021 за період грудень 2021 року - лютий 2022 року включно в сумі 58108,60 грн та судовий збір у сумі 2481,00 грн.

04.11.2022 позивач надав до суду через систему "Електронний суд" заяву про виконання ухвали суду, в якій вказує, що він надавав додаткові пояснення та документи і зазначав, що не має доступу до частини документації. Крім того позивач вказує, що на сьогоднішній день він отримав доступ щодо частини документації, яка підтверджує докази понесення витрат по комунальним платежам (зокрема щодо понесення витрат за електроенергію), а саме: акти приймання-передачі послуг щодо електроенергії, підписані з АТ "Харківобленерго", та коригувальні акти, які також є доказами понесення витрат за постачання електроенергії.

Відповідач не надав господарському суду заяву із запереченнями щодо розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження.

Також відповідач не надав суду відзив на позов та витребувані документи.

Справа розглядається за наявними в ній матеріалами, відповідно до ч. 9 ст. 165 та ч. 2 ст. 178 ГПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.

28.04.2021 між Акціонерним товариством "Укртелеком" (позивач, орендодавець) та фізичною особою-підприємцем Барановським Ігорем Борисовичем (відповідач, орендар) був укладений договір оренди нерухомого майна №63Е100-1144/21 (надалі - договір), за яким орендодавець (позивач) передає, а орендар (відповідач) бере у строкове платне користування наступне майно (надалі орендоване майно):

- нерухоме майно, розташоване за адресою: м. Харків, вул. Полярна, 2, загальною площею 316,7 м2, для використання у якості СТО. Межі нерухомого майна, що передається в оренду, зазначено на план-схемі у додатку №1 до договору;

- парко-місця, що знаходяться на подвір`ї будівлі, у якій знаходиться нерухоме майно, у кількості 3 місць для розміщення транспортних засобів орендаря або його гостей чи клієнтів. Розташування зазначених місць позначено на план-схемі у додатку №1 до договору.

Відповідно до п. 1.2 договору вартість орендованого майна з урахуванням індексації становить 1204000 грн.

Згідно з п. 2.1 договору передача орендованого майна в користування здійснюється за актом приймання-передачі. У разі, якщо договором передбачено обов`язок орендаря щодо внесення грошової застави, орендодавець здійснює передачу орендованого майна лише після внесення орендарем орендодавцю усієї суми грошової застави.

Пунктом 2.3 вказаного договору сторони визначили, що передання орендованого майна у користування за цим договором ні за яких умов не може призвести до виникнення у орендаря права власності (у тому числі спільної) на орендоване майно.

Відповідно до п. 2.4 договору орендар зобов`язаний за актом приймання-передачі повернути орендодавцю майно, разом з отриманими приналежностями, обладнанням, інвентарем, а також з усіма поліпшеннями, які неможливо відокремити від орендованого майна, в належному стані, з урахуванням нормального зносу, не пізніше останнього дня строку дії договору (у тому числі при достроковому припиненні договору).

Згідно з п. 3.1 договору за користування орендованим майном орендар зобов`язаний сплачувати орендодавцю орендну плату, що складається з:

3.1.1. плати за користування нерухомим майном, визначеної за орендною ставкою у розмірі 51,28 гривень за 1 м2 за місяць (без урахування ПДВ та коефіцієнта загальних площ), що з урахуванням ПДВ та коефіцієнта загальних площ становить 19488,45 гривень за 316,7 м2 за місяць;

3.1.2. плати за користування парко-місцями у розмірі 110 гривень без ПДВ, крім того ПДВ 22 гривень, разом з ПДВ 132 гривні за кожне парко-місце за місяць;

3.1.3. плати за надання орендодавцем послуг з утримання орендованого майна, порядок розрахунку та розмір якої зазначено у додатку №2 до договору. При визначенні такої плати підлягає застосуванню коефіцієнт використання загальних площ (якщо такий визначений договором).

Пунктом 3.6 зазначеного договору сторони визначили, що розрахунковим періодом за цим договором є календарний місяць. Зважаючи на дату передачі орендованого майна у користування та дату повернення його з користування, відповідно, перший та/або останній розрахункові періоди можуть бути меншими за календарний місяць. У такому випадку орендна плата нараховується пропорційно кількості календарних днів у відповідному розрахунковому періоді.

Відповідно до п. 3.7 договору орендна плата сплачується орендарем щомісяця шляхом її перерахування у безготівковому порядку на банківський рахунок орендодавця у наступному порядку:

3.7.1. орендна плата (за виключенням плати за надання послуг з утримання орендованого майна) сплачується не пізніше 20 числа розрахункового (поточного) місяця.

3.7.2. Плата за надання послуг з утримання орендованого майна сплачується до 20 числа місяця наступного за розрахунковим.

Згідно з п. 3.8 договору орендна плата сплачується на підставі рахунку-акту, що надсилається орендодавцем орендарю на його e-mail або за допомогою іншого узгодженого сторонами електронного сервісу обміну документами. У разі не отримання орендарем рахунку-акту від орендодавця орендар зобов`язаний здійснити оплату орендної плати не пізніше 20 числа місяця, у якому має бути здійснена така оплата. При цьому, розмір плати за надання послуг з утримання орендованого майна визначається у розмірі, що дорівнює попередній оплаті за надання таких послуг (з подальшим корегуванням переплати/недоплати орендодавцем).

Відповідно до п. 5.3.12 договору орендар зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату та інші платежі, передбачені цим договором.

Згідно з п. 11.1 договору, цей договір набирає чинності після його підписання сторонами і діє до 28 лютого 2024 року включно та до повного виконання сторонами своїх зобов`язань. Сторони домовилися, що згідно зі ст. 631 Цивільного кодексу України умови договору застосовуються до відносин, що виникли з 01 квітня 2021 року.

У п. 12.1 договору сторони визначили, що передбачені цим договором права і обов`язки АТ "Укртелеком", у тому числі проведення розрахунків, виконуються Харківською філією ПАТ "Укртелеком".

Позивач повністю виконав свої зобов`язання по договору оренди нерухомого майна №63Е100-1144/21 від 28.04.2021, передавши відповідачу приміщення, визначене у п. 1.1 договору, що підтверджується копією акту приймання-передачі майна від 01.04.2021, який підписаний обома сторонами без зауважень.

В додатку №1 до договору сторони визначили план-схему орендованого майна.

В додатку №2 до договору сторони узгодили розрахунок вартості послуг з утримання орендованого майна.

У вказаному розрахунку сторони визначили найменування послуг та витрат щодо будівлі в цілому за місяць за 1 м2, зокрема, що: вартість з електропостачання розраховується згідно показань лічильника та діючих тарифів на електропостачання; вартість з водопостачання та водовідведення розраховується згідно показань лічильника та діючих тарифів; вартість за каналізацію розраховується згідно показань лічильника; з вивозу сміття орендар організовує та сплачує самостійно.

На підтвердження наявності заборгованості за період грудень 2021 року - лютий 2022 року позивач надав рахунки-акти: №ЛГС-21/12-48 від 31.12.2021 на суму 28118,07 грн, який є одночасно актом передавання-приймання виконаних робіт (наданих послуг) за розрахунковий період грудень 2021 року; №ЛГС-22/01-01 к22 від 31.01.2022 на суму 39662,70 грн, який є одночасно актом передавання-приймання виконаних робіт (наданих послуг) за розрахунковий період січень 2022 року; №ЛГС-22/01-01 к 2059 від 28.02.2022 на суму 58108,60 грн, який є одночасно актом передавання-приймання виконаних робіт (наданих послуг) за розрахунковий період лютий 2022 року.

Проте, вищевказані рахунки-акти відповідачем не підписані.

Як зазначає позивач у позовній заяві, відповідач має заборгованість перед позивачем за вказаним договором за період грудень 2021 року - лютий 2022 року включно на суму 58108,60 грн, а також, що позивач не просить стягувати з відповідача жодні кошти за період після лютого 2022 року, період після лютого 2022 року не є спірним періодом по справі.

29.07.2022 позивачем на адресу відповідача була надіслана вимога про сплату заборгованості за договором оренди нерухомого майна №63Е100-1144/21 від 28.04.2021 (в порядку ст. 530 ЦК України) на суму 58108,60 грн за період грудень 2021 року - лютий 2022 року разом із рахунками за період грудень 2021 року - лютий 2022 року, про що свідчать копії опису вкладення від 29.07.2022 у цінний лист, фіскального чеку від 29.07.2022 та поштової накладної від 29.07.2022.

Як убачається з копій поштової накладної від 29.07.2022, поштового конверту та роздруківки з сайту АТ "Укрпошта" за трек-номером 620, вищевказана вимога була доставлена на адресу відповідача, однак відповідач вказану вимогу не отримав, з огляду на що поштовий конверт із вимогою було повернуто Акціонерним товариством "Укрпошта" за зворотною адресою відправника (позивача) за закінченням терміну зберігання.

Позивач у позовній заяві вказує, що станом на день пред`явлення позову відповідач заборгованість у сумі 58108,60 грн не оплатив, що стало підставою для звернення позивача до суду з відповідним позовом.

Надаючи правову кваліфікацію викладеним обставинам з урахуванням фактичних та правових підстав позовних вимог, суд виходить з наступного.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Згідно з ст. 283 ГК України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Аналогічні положення маються і в ст. 759 ЦК кодексу України.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Стаття 629 ЦК України встановлює обов`язковість договору для виконання сторонами.

Частиною 1 статті 530 ЦК України передбачено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Як вбачається із умов договору, передача майна визначеного у п.1.1 договору передбачає, зокрема, сплату орендної плати на підставі рахунку-акту, що надсилається позивачем відповідачу на його e-mail або за допомогою іншого узгодженого сторонами електронного сервісу обміну документами (п. 3.8 договору) та обов`язок відповідача по оплаті орендної плати (за виключенням плати за надання послуг з утримання орендованого майна) не пізніше 20 числа розрахункового (поточного) місяця, а також плати за надання послуг з утримання орендованого майна до 20 числа місяця наступного за розрахунковим.

Крім того, у п. 5.3.12 договору визначено обов`язок відповідача своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату та інші платежі, передбачені цим договором.

До того ж, як вже було зазначено судом вище, у п. 3.8 договору сторони узгодили, що у разі не отримання відповідачем рахунку-акту від позивача відповідач зобов`язаний здійснити оплату орендної плати не пізніше 20 числа місяця, у якому має бути здійснена така оплата.

Таким чином, договором визначені фіксовані строки оплати орендної плати та плати за надання послуг з утримання орендованого майна.

Деталізація послуг з утримання орендованого майна наведена у додатку №2 до договору (п. 3.3 договору).

Вищевказані фіксовані строки оплати орендної плати та плати за надання послуг з утримання орендованого майна не залежать від факту та моменту отримання рахунку-акту.

Проте, відповідач орендну плату та плату за надання послуг з утримання орендованого майна за період грудень 2021 року - лютий 2022 року не сплатив у повному обсязі, а отже є таким, що прострочив зобов`язання, у зв`язку із чим виникла заборгованість перед позивачем за період грудень 2021 року - лютий 2022 року в сумі 58108,60 грн.

Згідно з ч. 1 ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідач не надав доказів сплати заборгованості за договором оренди нерухомого майна №63Е100-1144/21 від 28.04.2021 за період грудень 2021 року - лютий 2022 року в сумі 58108,60 грн або будь-яких заперечень.

За таких обставин, суд вважає позовні вимоги в частині стягнення з відповідача заборгованості за договором оренди нерухомого майна №63Е100-1144/21 від 28.04.2021 за період грудень 2021 року - лютий 2022 року в сумі 58108,60 грн обґрунтованими, доведеними і підлягаючими задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст. 129 ГПК України судовий збір належить стягнути з відповідача на користь позивача пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Згідно зі ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожній фізичній або юридичній особі гарантується право на розгляд судом упродовж розумного строку цивільної, кримінальної, адміністративної або господарської справи, а також справи про адміністративне правопорушення, в якій вона є стороною.

Розумність тривалості провадження повинна визначатися з огляду на обставини справи та з урахуванням таких критеріїв: складність справи, поведінка заявника та відповідних органів влади, а також ступінь важливості предмета спору для заявника (рішення Суду у справах Савенкова проти України, no. 4469/07, від 02.05.2013, Папазова та інші проти України, no. 32849/05, 20796/06, 14347/07 та 40760/07, від 15.03.2012).

Так, відповідно до ст. 248 ГПК України суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.

Проте, у зв`язку з військовою агресією Російської Федерації проти України Указом Президента України від 24 лютого 2022 року №64/2022 "Про введення воєнного стану в Україні", затвердженим Законом України від 24.02.2022 №2102-IX, введено в Україні воєнний стан з 24 лютого 2022 року (який продовжено на даний час).

Харківська міська територіальна громада входить до Переліку територіальних громад, що розташовані в районі проведення воєнних дій або які перебувають в тимчасовій окупації, оточенні (блокуванні), затвердженого наказом Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України №75 від 25.04.2022 (у редакції наказу Міністерства з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України №152 від 14.07.2022), зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 25 квітня 2022 року за №453/37789.

Згідно зі ст. 26 Закону України "Про правовий режим воєнного стану" скорочення чи прискорення будь-яких форм судочинства в умовах воєнного стану забороняється.

При цьому, відповідно до Рекомендацій, прийнятих Радою суддів України щодо роботи судів в умовах воєнного стану, при визначенні умов роботи суду у воєнний час, рекомендовано керуватися реальною поточною обстановкою, що склалася в регіоні. У випадку загрози життю, здоров`ю та безпеці відвідувачів суду, працівників апарату суду, суддів оперативно приймати рішення про тимчасове зупинення здійснення судочинства певним судом до усунення обставин, які зумовили припинення розгляду справ.

На підставі вищевикладеного та у зв`язку із введенням в Україні воєнного стану, враховуючи поточну обстановку, що склалася в місті Харкові, повітряні тривоги, відключення електроенергії, обстріли міста Харкова, наявною у зв`язку з цим загрозою життю, здоров`ю та безпеці працівників апарату суду, суддів, суд був вимушений вийти за межі строку, встановленого статтею 248 ГПК України.

Керуючись ст. 193, 283 ГК України, ст. 525, 526, 530, 629, 759 ЦК України, ст. 26 Закону України "Про правовий режим воєнного стану", ст. 2, 16, 73, 74, 76 - 80, 86, 123, 126, 129, 165, 178, 202, 233, 237, 238, 248 ГПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з фізичної особи-підприємця Барановського Ігоря Борисовича (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ; АДРЕСА_1 ; ІНФОРМАЦІЯ_1 ) на користь Акціонерного товариства "Укртелеком" (, адреса: 01601, м. Київ, бульвар Тараса Шевченка, буд. 18) заборгованість за договором оренди нерухомого майна №63Е100-1144/21 від 28.04.2021 за період грудень 2021 року - лютий 2022 року в сумі 58108,60 грн та судовий збір у сумі 2481,00 грн.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційного скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржено до Східного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня складання повного судового рішення.

Повне рішення складено "09" січня 2023 р.

Суддя В.І. Ольшанченко

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі - http://reyestr.court.gov.ua.