ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"27" грудня 2022 р.м. Одеса Справа № 916/2938/21
Господарський суд Одеської області у складі судді Бездолі Ю.С.,

розглянувши матеріали справи №916/2938/21

за позовом: Т.в.о. заступника керівника Приморської окружної прокуратури м. Одеси (65062, Одеська обл., м. Одеса, вул. Черняховського, буд. 6) в інтересах Одеської міської ради (65026, Одеська обл., м. Одеса, площа Думська, буд. 1, )

до відповідачів:

1.Приватного підприємства Чорномор-Ріелт (65009, Одеська обл., м. Одеса, вул. Генуезька, буд. 36, )

2.Державного реєстратора Комунального підприємства Агенція реєстраційних послуг Морозової Ольги Станіславівни (65059, Одеська обл., м. Одеса, пр-т Адміральський, буд. 33А, офіс 502)

про скасування рішення, припинення права власності, зобов`язання вчинити певні дії, -

ВСТАНОВИВ:

Т.в.о. заступника керівника Приморської окружної прокуратури м. Одеси в інтересах Одеської міської ради звернувся до Господарського суду Одеської області з позовом до Приватного підприємства Чорномор-Ріелт та Державного реєстратора Комунального підприємства Агенція реєстраційних послуг Морозової Ольги Станіславівни, в якому просить суд:

- визнати незаконним та скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора Комунального підприємства Агенція реєстраційних послуг Морозової Ольги Станіславівни (індексний номер 45968894 від 12.03.2019), на підставі якого за Приватним підприємством Чорномор-Ріелт () зареєстроване право власності на об`єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю площею 236,2 кв.м., яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Генуезька, буд. 36;

- припинити право власності Приватного підприємства Чорномор-Ріелт () на об`єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю площею 236,2 кв.м., яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Генуезька, буд. 36, шляхом скасування державної реєстрації речового права (реєстраційний номер об`єкта 101);

- зобов`язати Приватне підприємство Чорномор-Ріелт () звільнити земельну ділянку за адресою: м. Одеса, вул. Генуезька, буд. 36, шляхом знесення за власний рахунок самочинно побудованої на ній нежитлової будівлі площею 236,2 кв.м.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 04.10.2021 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі; визначено здійснювати розгляд справи у порядку загального позовного провадження; призначено підготовче засідання на 02.11.2020 о 15:30.

27.10.2021 за вх.№28577/21 до суду від відповідача-1 надійшов відзив на позовну заяву та додаткові документи, які залучено судом до матеріалів справи.

У підготовчому засіданні 02.11.2021 судом у протокольній формі винесено ухвалу в порядку ст. 183 ГПК України про відкладення підготовчого засідання на 23.11.2021 о 14:30.

11.11.2021 за вх.№30204/21 до суду від Приморської окружної прокуратури м. Одеси надійшла відповідь на відзив, яка судом у протокольній формі прийнята до розгляду.

15.11.2021 за вх.№30471/21 до суду від позивача надійшла відповідь на відзив, яка судом у протокольній формі прийнята до розгляду.

У підготовчому засіданні 23.11.2021 судом у протокольній формі винесено ухвалу в порядку ст. 183 ГПК України про відкладення підготовчого засідання на 30.11.2021 о 15:10.

30.11.2021 за вх.№32194/21 до суду від відповідача-1 надійшло клопотання про призначення експертизи. В наданому клопотанні відповідач-1, з метою з`ясування обставин, що мають значення для розгляду справи та необхідністю отримання, зокрема, відповідей спеціаліста щодо зміни загальної площі належного відповідачу об`єкта, який розташований за адресою: м. Одеса, вул. Генуезька, 36 за рахунок уточнення лінійних розмірів та виконаних внутрішніх робіт та з`ясування того, чи є об`єкт відповідача самочинними будівництвом, просив суд призначити будівельну експертизу, проведення якої доручити Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України, на вирішенні якої поставити наступні питання:

- Чи відповідає конструктив будівлі (об`єкт нерухомого майна - нежитлова будівля площею 236,2 кв.м., яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Генуезька, буд. 36, реєстраційний номер об`єкта: 101) будівельним, санітарним, пожежним нормам і правилам?

- Який вид будівництва внаслідок пожежі (нове будівництво, реконструкція, капітальний ремонт тощо) фактично виконаний на об`єкті - нежитлова будівля площею 236,2 кв.м., яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Генуезька, буд. 36, реєстраційний номер об`єкта: 101?

У підготовчому засіданні 30.11.2021 судом у протокольній формі винесено ухвалу в порядку ст.ст. 177,183 ГПК України про продовження строку підготовчого провадження на 30 днів та відкладення підготовчого засідання на 14.12.2021 о 13:45.

13.12.2021 за вх.№33542/21 до суду від Приморської окружної прокуратури м. Одеси надійшли пояснення на клопотання відповідача-1 про призначення експертизи.

13.12.2021 за вх.№33648/21 до суду від позивача надійшли заперечення на клопотання відповідача-1 про призначення експертизи.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 14.12.2021 у справі №916/2938/21, зокрема:

1.клопотання Приватного підприємства Чорномор-Ріелт за вх.№32194/21 про призначення будівельно-технічної експертизи - задоволено;

2.призначено у справі №916/2938/21 будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручено Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз Міністерства юстиції України;

3.поставлено на вирішення експерта/-ів наступні питання:

- Чи відповідає конструктив будівлі (об`єкт нерухомого майна - нежитлова будівля площею 236,2 кв.м., яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Генуезька, буд. 36, реєстраційний номер об`єкта: 101) будівельним, санітарним, пожежним нормам і правилам?

- Який вид будівництва внаслідок пожежі (нове будівництво, реконструкція, капітальний ремонт тощо) фактично виконаний на об`єкті - нежитлова будівля площею 236,2 кв.м., яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Генуезька, буд. 36, реєстраційний номер об`єкта: 101?

4.витрати з проведення експертизи покладено на відповідача-1 - Приватне підприємство Чорномор-Ріелт (65009, Одеська обл., м. Одеса, вул. Генуезька, буд. 36, ).

5.провадження у справі №916/2938/21 на час проведення експертизи зупинено.

Постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 08.06.2022 апеляційну скаргу заступника керівника Приморської окружної прокуратури м. Одеси залишено без задоволення, ухвалу Господарського суду Одеської області від 14.12.2021 у справі №916/2938/21 залишено без змін.

13.09.2022 за вх.№19376/22 до суду від Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України надійшов лист разом з клопотанням експерта, рахунок та матеріали господарської справи №916/2938/21. У наданому листі експерт повідомив, що враховуючи велике навантаження експертів ОНДІСЕ, через знаходження на виконанні в кожного понад 10 експертиз, зокрема комісійних та комплексних, та складність призначеної експертизи, вона не може бути проведена у строк до 90 календарних днів та просить погодити виконання експертизи №22-2886 у строк понад 90 календарних днів. У наданому клопотанні експерт Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України просить надати додаткові матеріали, а саме:

- акт про пожежу нежитлової будівлі, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Генуезька, буд. 36;

- технічний паспорт на нежитлову будівлю, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Генуезька, буд. 36 до пожежі та (нового будівництва, реконструкції, капітального ремонту тощо);

- вихідні дані та завдання на нове будівництво, реконструкцію, капітальний ремонт тощо об`єкта нежитлової будівлі, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Генуезька, буд. 36, що визначає обґрунтовані вимоги замовника до планувальних, архітектурних, інженерних і технологічних рішень та властивостей об`єкта містобудування, його основних параметрів, вартості та організації його будівництва, що складаються з урахуванням містобудівних умов та обмежень, технічних умов;

- технічні умови відповідних служб щодо забезпечення об`єкта нове будівництво, реконструкцію, капітальний ремонт тощо нежитлової будівлі, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Генуезька, буд. 36 інженерними комунікаціями;

- дозвіл на нове будівництво, реконструкцію, капітальний ремонт тощо об`єкта нежитлової будівлі, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Генуезька, буд. 36;

- містобудівні умови та обмеження на нове будівництво, реконструкцію, капітальний ремонт тощо об`єкта нежитлової будівлі, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Генуезька, буд. 36;

- проект за всіма стадіями на нове будівництво, реконструкцію, капітальний ремонт тощо об`єкта нежитлової будівлі, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Генуезька, буд. 36 в частині: пояснювальна записка, генплан, архітектурно-будівельні рішення, забезпечення надійності та безпеки, розрахунок класу наслідків (відповідальності) і конструктивні рішення, у т.ч. креслення та його коригування, якщо таке відбулося у друкованому вигляді в повному обсязі;

- експертний звіт з додатками щодо розгляду проекту на нове будівництво, реконструкцію, капітальний ремонт тощо об`єкта нежитлової будівлі, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Генуезька, буд. 36;

- експертний звіт з додатками щодо розгляду коригування проекту на нове будівництво, реконструкцію, капітальний ремонт тощо об`єкта нежитлової будівлі, яка розташована за адресою: м. Одеса, вул. Генуезька, буд. 36, якщо таке відбулося.

Ухвалою суду від 14.09.2022 поновлено провадження у справі №916/2938/21 з 27.09.2022; призначено судове засідання з розгляду клопотання експерта на 27.09.2022 о 12:50, повідомлено про час та місце судового засідання всіх учасників справи.

Ухвалою суду від 27.09.2022 клопотання експерта за вх.№19376/22 від 13.09.2022 у справі №916/2938/21 задоволено; погоджено запропонований експертом строк проведення призначеної у справі №916/2938/21 будівельно-технічної експертизи; зобов`язано учасників справи в строк до 07.10.2022 надати до суду всі наявні у них, витребувані експертом та необхідні експерту для проведення призначеної експертизи, відомості та документи; провадження у справі №916/2938/21 на час проведення експертизи зупинено.

22.12.2022 за вх.№29258/22 до суду від Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України надійшло повідомлення про залишення ухвали суду від 14.12.2021 без виконання у зв`язку з несплатою рахунку та матеріали справи №916/2938/21.

У зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України, Указом Президента України від 24 лютого 2022 року №64/2022 Про введення воєнного стану в Україні, затвердженого Законом України від 24.02.2022 №2102-IX, в Україні було введено воєнний стан із 05 години 30 хвилин 24 лютого 2022 року строком на 30 діб. Водночас, Указом Президента України від 14.03.2022 №133/2022 Про продовження строку дії воєнного стану в Україні воєнний стан в Україні продовжено з 05 години 30 хвилин 26 березня 2022 року строком на 30 діб. Указом Президента України від 18 квітня 2022 року №259/2022 Про продовження строку дії воєнного стану в Україні продовжено строк дії воєнного стану в Україні з 05 години 30 хвилин 25 квітня 2022 року строком на 30 діб. Указом Президента України від 17 травня 2022 року №341/2022 продовжено строк дії воєнного стану в Україні з 05 години 30 хвилин 25 травня 2022 року строком на 90 діб. Указом Президента України від 12 серпня 2022 року №573/2022 продовжено строк дії воєнного стану в Україні з 05 години 30 хвилин 23 серпня 2022 року строком на 90 діб. Указом Президента України від 7 листопада 2022 року №757/2022 продовжено строк дії воєнного стану в Україні з 05 години 30 хвилин 21 листопада 2022 року строком на 90 діб.

Суд звертає увагу учасників справи, що наказом Державної судової адміністрації України від 26.10.2021 №362 та рішенням Вищої ради правосуддя від 17.08.2021 №1845/0/15-21 затверджено Положення про порядок функціонування окремих підсистем (модулів) Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, яким визначено порядок функціонування в судах та органах системи правосуддя окремих підсистем (модулів) Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, зокрема підсистем Електронний кабінет, Електронний суд та підсистеми відеоконференцзв`язку; порядок вчинення процесуальних дій в електронній формі з використанням таких підсистем; особливості використання в судах та органах системи правосуддя іншого програмного забезпечення в перехідний період до початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи у складі всіх підсистем (модулів). Розділом 3 Підсистема відеоконференцзв`язку Положення роз`яснено учасникам справи про можливість брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду.

Відповідно до ч.1 ст. 230 ГПК України провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення. Про поновлення провадження у справі суд постановляє ухвалу.

З огляду на вищевикладене, у зв`язку з надходженням матеріалів справи №916/2938/21, суд дійшов висновку про поновлення провадження у справі.

В умовах воєнного стану суд пропонує учасникам справ дбати про свою безпеку та приймати участь у засіданнях в режимі відеоконференції на базі системи відеоконференцзв`язку "ВКЗ" (за вебпосиланням: vkz.court.gov.ua). Вхід (авторизація) до підсистеми відеоконференцзв`язку здійснюється виключно через особистий кабінет в системі "Електронний суд".

Керуючись ст.ст. 230, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1.Поновити провадження у справі №916/2938/21 з 24.01.2023.

2.Призначити підготовче засідання на "24" січня 2023 р. о 16:40. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 4 (1 поверх), тел. 0(482)307-954.

3.Повідомити учасників справи про те, що підготовче засідання відбудеться 24.01.2023 о 16:40.

4.Роз`яснити учасникам справи про право подати до суду заяви по суті справи, заяви та клопотання з процесуальних питань, а також необхідні докази дистанційно в електронному вигляді на електронну адресу суду: (з електронним підписом), через особистий кабінет в системі "Електронний суд" або поштою.

Ухвала набирає чинності 27.12.2022 та оскарженню не підлягає.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua

Суддя Ю.С. Бездоля