ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________
_______________________________________________________________
УХВАЛА

26 грудня 2022 року м. Житомир Справа № 906/766/22

Господарський суд Житомирської області у складі судді Соловей Л.А.,

при секретарі судового засідання Васильєвій Т.О.,

розглядаючи справу за позовом: Комунального підприємства "Агенція з питань регіонального розвитку" Житомирської обласної ради (м.Житомир)

до Приватного підприємства "АСК-ГРУПП" (м.Житомир)

за участю у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Комунального підприємства по експлуатації адмінбудинків Житомирської обласної ради (м. Житомир)

про стягнення 554221,49грн та розірвання договору,

за участю представників сторін:

від позивача: Мудрик С.В., довіреність №2041-К-Н-О від 10.08.2022;

Решетник А.П.- голова комісії з припинення згідно наказу №26-к від

15.07.2022;

від відповідача: не з`явився;

від третьої особи на стороні позивача: не з`явився;

ВСТАНОВИВ:

Комунальне підприємство "Агенція з питань регіонального розвитку" Житомирської обласної ради звернулось до Господарського суду Житомирської області з позовом, в якому просить стягнути з Приватного підприємства "АСК-ГРУПП" заборгованість з орендної плати в сумі 554221,49грн та розірвати договір оренди нерухомого майна №2178 від 05.02.2020, що укладений між Комунальним підприємством "Агенція з питань регіонального розвитку" Житомирської обласної ради та Приватним підприємством "АСК-ГРУПП".

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на істотне порушення відповідачем умов договору оренди нерухомого майна №2178 від 05.02.2020 та вимог закону, у зв`язку із систематичною несплатою орендної плати, внаслідок чого орендодавець просить розірвати договір оренди, а також стягнути заборгованість з орендної плати.

Ухвалою суду від 29.11.2022 залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Комунальне підприємство по експлуатації адмінбудинків Житомирської обласної ради, та відкладено підготовче засідання на "26" грудня 2022 р. об 11:30.

Представник відповідача, та третя особа на стороні позивача в судове засідання не з`явились.

07.12.2022 на адресу суду від представника позивача надійшло клопотання про долучення документів до матеріалів справи, а саме: копію листа №203 від 29.11.2022; копію листа №618 від 30.11.2022.

20.12.2022 та 22.12.2022 до суду повернулись без вручення надіслані на адреси відповідача та керівника відповідача копії ухвал суду від 29.11.2022 у справі №906/766/22 з відміткою органу зв`язку: "адресат відсутній за вказаною адресою".

23.12.2022 на адресу суду від третьої особи на стороні позивача - Комунального підприємства по експлуатації адмінбудинків Житомирської обласної ради на виконання вимог ухвали суду від 29.11.2022 надійшли пояснення №687 по суті справи, в яких зазначено, що 05.02.2020 між Комунальним підприємством "Агенція з питань регіонального розвитку" Житомирської обласної ради та Приватним підприємством "АСК-ГРУПП" було укладено договір №2178 оренди нерухомого майна на першому та другому поверхах в будівлі за адресою: м. Житомир, вул. Хлібна, 19, загальною площею 200,90 кв.м. Зазначена будівля знаходиться на балансі комунального підприємства по експлуатації адмінбудинків Житомирської обласної ради. Приміщення передані відповідачу у користування згідно акту приймання-передачі від 05.02.2020, який є додатком договору оренди. Крім того, відповідно до вимог п.6.10 Договору оренди між відповідачем та комунальним підприємтсвом по експлуатації адмінбудинків Житомирскьої обласної ради укладено договір від 05.02.2020 №1-ім/19х про надання послуг з використання інженерних мереж. Щомісячний платіж згідно даного договору становить 262,78 грн. з ПДВ. Станом на 21.12.2022 заборгованість відповідача перед комунальним підприємством за цим договором становить 590,56грн. При розірванні договору оренди відповідач, відповідно до п.6.15 договору оренди, зобов`язаний повернути приміщення комунальному підприємству по експлуатації адмінбудинків Житомирської обласної ради і як наслідок розірвати з ним договірні стосунки та погасити існуючу на момент розірвання договору заборгованість.

Представник позивача в судовому засіданні у вирішенні питання щодо можливості закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті не заперечила.

Суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданням господарського судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі (ч.2 ст.2 ГПК України).

Відповідно до ч.1 ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованої Законом України від 17.07.1997, кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку, що кореспондується з обов`язком добросовісно користуватися наданими законом процесуальними правами, утримуватись від дій, що зумовлюють затягування судового процесу, та вживати надані процесуальним законом заходи для скорочення періоду судового провадження (рішення Європейського суду з прав людини від 07.07.1989 у справі Юніон Еліментарія Сандерс проти Іспанії).

Обов`язок швидкого здійснення правосуддя покладається, в першу чергу, на відповідні державні судові органи. Розумність тривалості судового провадження оцінюється в залежності від обставин справи та з огляду на складність справи, поведінку сторін, предмета спору. Нездатність суду ефективно протидіяти недобросовісно створюваним учасниками справи перепонам для руху справи є порушенням ч.1 ст.6 даної Конвенції (рішення Європейського суду з прав людини від 08.11.2005 у справі Смірнова проти України).

Загальна концепція справедливого судочинства, яка охоплює основний принцип, згідно з яким провадження має бути змагальним, вимагає, щоб особа була поінформована про порушення справи (рішення ЄСПЛ у справі "Созонов та інші проти України" від 08.11.18).

Принцип рівності сторін передбачає, що кожна сторона повинна мати розумну можливість представляти свою сторону в умовах, які не ставлять її в суттєво менш сприятливе становище в порівнянні з опонентом (рішення ЄСПЛ у справі "Надточій проти України" від 15.05.2008).

У зв`язку із неврученням відповідачу ухвали суду, суд вважає за необхідне повідомити відповідача про дату, час та місце підготовчого засідання шляхом надіслання копії ухвали рекомендованою кореспонденцією з повідомленням про вручення поштового відправлення та через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України.

Згідно з положеннями ч.2 ст.195 Господарського процесуального кодексу України суд розглядає справу по суті протягом тридцяти днів з дня початку розгляду справи по суті.

Відповідно до пунктів 18, 19 частини 2 статті 182 Господарського процесуального кодексу України у підготовчому засіданні суд призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох судових засідань - у разі складності справи) для розгляду справи по суті; здійснює інші дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.

Відповідно до п.3 ч.2 ст.185 ГПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

В підготовчому засіданні судом здійснено дії передбачені ст.182 ГПК України. Враховуючи думку осіб, які з`явилися в судове засідання, суд дійшов висновку, що завдання підготовчого провадження виконано, воно підлягає закриттю. Відповідно до п.3 ч.2 ст.185 ГПК України суд призначає справу до судового розгляду по суті.

Згідно з положеннями ч.2 ст.195 Господарського процесуального кодексу України суд розглядає справу по суті протягом тридцяти днів з дня початку розгляду справи по суті.

Враховуючи вказані обставини, суд вважає за доцільне закрити підготовче провадження та призначити справу до судового розгляду по суті.

Керуючись статтями 120, 121, 182, 183, п.3 ч.2 ст.185, ст.ст.234-235 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Закрити підготовче провадження та призначити справу №906/766/22 до судового розгляду по суті.

2. Призначити судове засідання на "25" січня 2023 р. о 12:15 в приміщенні господарського суду Житомирської області, в залі судових засідань № 622.

3. Повідомити відповідача про дату, час та місце підготовчого засідання у справі №906/766/22, яке відбудеться 25.01.2023 о 12:15, шляхом надіслання копії ухвали рекомендованою кореспонденцією з повідомленням про вручення поштового відправлення та через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України.

4. Роз`яснити учасникам справи передбачене ст.207 ГПК України право подати заяви чи клопотання, пов`язані з розглядом справи, які не були заявлені з поважних причин в підготовчому провадженні або в інший строк, визначений судом.

5. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі, відповідно до ст.60 Господарського процесуального кодексу України, документи, що підтверджують повноваження представників.

Ухвала набрала законної сили 26.12.2022 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя Соловей Л.А.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/sud5007

Друк:

1- у справу;

2- позивачу на ел. пошту: ;

3- відповідачу (рек з повідом) на адресу: 10009, м. Житомир вул. Ціолковського, 12, кв. 84;

та на адресу керівника: м. Житомир, вул. Космонавтів, 56-б, кв. 53; + на адресу м. Житоимр, вул. Хлібна, 19 + на ел пошту: info@ua-region/com + оголошення на сайті суду;

4- третій особі на стороні позивача - Комунальному підприємству по експлуатації адмінбудинків Житомирської обласної ради (рек.) 10014, Житомирська обл., місто Житомир, майдан імені С.П.Корольова, будинок 12