РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

15.12.2022Справа № 910/10430/22

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія «Персона Грата»

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Вантіл»

про стягнення 34 092,00 грн

Суддя: Людмила ШКУРДОВА.

Представники: без виклику представників сторін.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Господарським судом міста Києва розглядається справа №910/10430/22 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія «Персона Грата» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Вантіл» про стягнення заборгованості за неналежне виконання зобов`язань за договором оренди нежитлових приміщень та іншого майна від 13.01.2021 у розмірі 34 092,00 грн.

Позові вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем зобов`язань з оплати оренди за договором оренди нежитлових приміщень та іншого майна від 13.01.2021, у зв`язку з чим у відповідача виникла заборгованість перед позивачем у загальному розмірі 34 092,00 грн.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 12.10.2022 у справі №910/10430/22 відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику сторін) за наявними у справі матеріалами.

Про стан розгляду справи №910/10430/22 сторони були повідомлені відповідно до приписів ст. 120 Господарського процесуального кодексу України.

Крім того, усі судові рішення є відкритими та підлягають оприлюдненню в електронній формі в Єдиному державному реєстрі судових рішень не пізніше наступного дня після їх виготовлення і підписання, а тому суд зазначає, що відповідач мав можливість ознайомитись з ухвалою суду в Єдиному державному реєстрі судових рішень (www.reyestr.court.gov.ua).

Відповідач у строк, встановлений частиною 1 статті 251 ГПК України, не подав до суду відзив на позов, а тому суд вважає, що справа може бути розглянута за наявними у ній документами відповідно до частини 2 статті 165 ГПК України.

Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва,

ВСТАНОВИВ:

13.01.2021 між ТОВ «КОМПАНІЯ «ПЕРСОНА ГРАТА» та ТОВ «ВАНТІЛ» укладено договір оренди нежитлових приміщень та іншого майна, за умовами якого Орендодавець зобов`язується передати Орендареві у строкове платне користування, а Орендар зобов`язується прийняти у строкове платне користування нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою м. Київ, вул. Січових Стрільців (Артема), 37-41, 6 поверх, офіс №3 загальною площею 17,1 кв.м. та інше майно. Повний перелік Орендованого майна визначено сторонами в додатку № 1.

Відповідно до пунктів 2.1 та 2.2 Договору оренди Орендодавець протягом 5-ти робочих днів з дня набрання чинності цим Договором передає, а Орендар приймає у користування орендоване майно, що оформляється відповідним актом передачі-приймання, який підписується Сторонами та є невід`ємною частиною цього Договору. Обчислення строку оренди за цим договором починається з дня підписання акту, зазначеного у п. 2.1.

На виконання умов Договору сторонами підписано акт передачі-приймання нежитлових приміщень, розташованих у м. Києві за адресою вул. Січових Стрільців (Артема), 37-41 та іншого майна, відповідно до якого Орендодавцем було передано, а Орендарем прийнято в користування Орендоване майно.

Пунктом 3.1. Договору оренди сторони погодили, що орендна плата за цим Договором становить 6 498,00 грн, в тому числі ПДВ - 1 083,00 грн за один місяць, та сплачується на поточний рахунок Орендодавця не пізніше 5-го числа кожного місяця за поточний місяць (п.3.2 договору).

Орендна плата за перший та останній місяці дії цього Договору сплачується Орендарем протягом 8 банківських днів з дня підписання цього Договору (пункт 3.3. Договору оренди).

Договір набирає чинності після підписання Сторонами акта приймання-передачі, визначеного у п. 2.1 Договору і діє один календарний рік (п. 8.1). закінчення строку дії Договору не звільняє Сторони від відповідальності за його порушення (п. 8.4).

На виконання пункту 3.3 Договору оренди Відповідач 22.01.2021 сплатив Позивачу 10 481,27 грн, з яких 3 983, 27 грн за період 17-ти днів січня 2021, та 6 498, 00 грн - за останній місяць оренди, який станом на сьогодні ще не настав.

Крім того, на виконання умов пунктів 3.1 та 3.2 Договору оренди Відповідачем сплачено Позивачу за період оренди з лютого 2021 по лютий 2022 всього 84 474, 00 грн (6 498 грн X 13 місяців).

Починаючи з березня 2022 Відповідач перестав сплачувати оренду плату, передбачену Договором оренди, в зв`язку з чим у Відповідача утворилась заборгованість перед Позивачем в сумі 25 992, 00 грн за період з березня 2022 по липень 2022, що зумовило останнього звернутися до суду з вказаним позовом.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 ГК України, яка кореспондується з приписами ст. 759 ЦК України, за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Згідно з ч. 1 статті 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Позивач стверджує, що за усною домовленістю між сторонами розмір орендної плати за березень 2022 та квітень 2022 зменшено на половину, у зв`язку із веденням воєнних дій на території міста Києва, внаслідок незаконної збройної агресії військ Російської Федерації проти України. Таким чином, сума заборгованості по орендній платі Відповідача перед Позивачем в розмірі 25 992,00 грн розраховується додаванням 3 249,00 грн (за березень 2022) до 3 249,00 грн (за квітень 2022) до 6 498,00 грн (за травень 2022 ) до 6 498, 00 грн (за червень 2022) до 6 498, 00 грн (за липень 2022).

За умовами пунктів 3.6 та 3.7 Договору оренди сторони досягли згоди, що вартість комунальних послуг не входить до орендної плати. Орендар компенсує Орендодавцеві вартість комунальних послуг на підставі виставлених Орендодавцем рахунків. Орендар зобов`язаний оплатити спожиті комунальні послуги протягом трьох банківських днів з дня виставлення відповідного рахунку.

Всього за період з січня 2021 по січень 2022 Відповідачем на виконання вимог пунктів 3.6 та 3.7 Договору оренди було сплачено компенсацію за спожиті комунальні послуги в сумі 15 130,00 грн, що підтверджується даними бухгалтерського обліку Позивача. Відповідач допустив прострочення з оплати Позивачу компенсації за спожиті комунальні послуги за квітень 2021 в сумі 900,00 грн, і з лютого 2022 по липень 2022. Заборгованість Відповідача перед Позивачем з оплати компенсації за спожиті комунальні послуги за Договором оренди всього складає 8 100, 00 грн.

Таким чином, розмір заборгованості Відповідача перед Позивачем за Договором оренди складає 34 092,00 грн, з яких:

25 992,00 грн - заборгованість орендної плати за березень - липень 2022;

900,00 грн - заборгованість оплати компенсації за спожиті комунальні послуги за квітень 2021;

7 200,00 грн - заборгованість оплати компенсації за спожиті комунальні послуги за лютий - липень 2022.

Відповідно ст.526 ЦК України та ч.1 ст.193 ГК України зобов`язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог законодавства, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 629 ЦК України передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст.74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Матеріали справи не містять доказів виконання відповідачем зобов`язань за оренди нежитлових приміщень та іншого майна від 13.01.2021, наявність заборгованості в розмірі 34 092,00 грн відповідачем не спростовано, у зв`язку з чим суд вважає за можливе стягнути з відповідача 34 092,00 грн.

Крім того, позивач просить стягнути з відповідача на його користь витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 5 000,00 грн.

Як вбачається з матеріалів справи, на підтвердження вимоги про стягнення з відповідача витрат на правову допомогу у розмірі 5 000,00 грн позивачем надано копії договору про надання правової допомоги №05/2022-ПД від 26.09.2022, додаткової угоди №1 до договору №05/2022-Пд від 26.09.2022, платіжне доручення №2995 на суму 5 000,00 грн.

Додатковою угодою №1 від 26.09.2022 до договору про надання правової допомоги №05/2022-Пд від 26.09.2022 передбачено, що вартість юридичних послуг становить 5 000,00 грн.

Відповідно до п. 5.2. Додаткової угоди, правова допомога вважається наданою після підписання акту про надання правової допомоги, який підписується Сторонами та скріплюється печатками (за наявності).

Разом з тим, відповідно до п. 5.4 Додаткової угоди, якщо протягом строку, вказаного в п. 5.3. цієї Додаткової угоди Клієнт не підписав акт про надання правової допомоги і не надав письмове заперечення, правова допомога вважається наданою та прийнятою Клієнтом і підлягає оплаті.

На виконання умов договору представництво інтересів клієнта в суді здійснювалось адвокатом Дуткою Ігорем Михайловичем, повноваження якого підтверджуються ордером серії АА №1241504, виданим 04.10.2022 на підставі договору про надання правової допомоги №05/2022-ПД від 26.09.2022.

Відповідно до ч. 6 ст. 126 ГПК України обов`язок доведення неспівмірності витрат покладається на сторону, яка заявляє клопотання про зменшення витрат на оплату правничої допомоги адвоката, які підлягають розподілу між сторонами.

Відповідач своїх заперечень щодо розміру витрат на оплату правничої допомоги адвоката, до суду не подав.

Таким чином, з урахуванням характеру спору, складності справи, обсягу наданих позивачу по справі адвокатом послуг, а також розумності розміру витрат на професійну правничу допомогу, суд вважає, що витрати по їх оплаті підлягають відшкодуванню за рахунок відповідача в розмірі 5 000,00 грн.

Відповідно до ст.129 ГПК України судові витрати, пов`язані з розглядом справи, у разі задоволення позову покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст.74, 76-80, 129, 236 - 240 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Вантіл» (04053, місто Київ, вул.Січових Стрільців, будинок 37-41, 6 поверх, кабінет 3, код ЄДРПОУ - 43978066) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія «Персона Грата» (04053, місто Київ, ВУЛИЦЯ СІЧОВИХ СТРІЛЬЦІВ, будинок 37-41, код ЄДРПОУ - 33551831) заборгованість простроченої орендної плати за березень-липень 2022 у розмірі 25 992 (двадцять п`ять тисяч дев`ятсот дев`яносто дві) грн 00 коп., заборгованість за прострочення компенсації вартості комунальних послуг за квітень 2021 у розмірі 900 (дев`ятсот) грн 00 коп., заборгованість за прострочення компенсації вартості комунальних послуг за лютий-липень 2022 у розмірі 7 200 (сім тисяч двісті) грн 00 коп, витрати на правову допомогу у розмірі 5 000 (п`ять тисяч) грн 00 коп., витрати зі сплати судового збору у розмірі 2 481 (дві тисячі чотириста вісімдесят одну) грн 00 коп.

Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили через 20 днів з моменту виготовлення повного тексту рішення в разі не оскарження його в установленому порядку. Рішення може бути оскаржене в 20-денний строк до Північного апеляційного господарського суду.

Суддя Людмила ШКУРДОВА