УХВАЛА

м. Київ

20.12.2022Справа №910/15360/21
За позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Глорія Парк, м. Київ

до Товариства з обмеженою відповідальністю Пролего Естейт, м. Київ

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю КИЇВРЕСУРСБУД, м. Київ

про витребування майна з чужого незаконного володіння та зобов`язання вчинити дії, -

Суддя Морозов С.М.

За участю представників учасників справи:

від позивача: Халупний А.В. (адвокат за ордером серія ВХ№1029675 від 28.06.2022);

від відповідача: Стеценко Т.М. (адвокат за ордером серія АІ№1156718 від 28.09.2021);

від третьої особи: не з`явились.

ВСТАНОВИВ:

20.09.2021 року Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Глорія Парк (позивач) звернулось до суду з позовною заявою про:

- витребування з незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю Пролего Естейт (відповідач) допоміжні приміщення, які незаконно вибули з володіння співвласників, а саме: приміщення №104 у секції Д на першому поверсі багатоквартирного будинку № 1 по вулиці Олександрівська міста Києва - колясочну, загальною площею 12,03 кв.м.; приміщення №105 у секції Д на першому поверсі багатоквартирного будинку № 1 по вулиці Олександрівська міста Києва - шафа тепломереж, загальною площею 1,24 кв.м.; приміщення №105 у секції Е на першому поверсі багатоквартирного будинку №1 по вулиці Олександрівська міста Києва - колясочну, загальною площею 10,21 кв.м.

- зобов`язання відповідача відновити первісний стан захоплених приміщень допоміжних приміщень, які незаконно вибули з володіння співвласників, а саме: приміщення №104 у секції Д на першому поверсі багатоквартирного будинку №1 по вулиці Олександрівська міста Києва - колясочну, загальною площею 12,03 кв.м.; приміщення № 105 у секції Д на першому поверсі багатоквартирного будинку №1 по вулиці Олександрівська міста Києва - шафа тепломереж, загальною площею 1,24 кв.м.; приміщення №105 у секції Е на першому поверсі багатоквартирного будинку №1 по вулиці Олександрівська міста Києва - колясочну, загальною площею 10,21 кв.м.

Ухвалою від 22.09.2021 року позовну заяву Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку Глорія Парк залишено без руху та встановлено строк на усунення недоліків позовної заяви - 10 (десять) днів з дня вручення ухвали.

06.10.2021 року до суду від позивача надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 12.10.2021 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, розгляд справи постановлено здійснювати за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 30.11.2021.

02.11.2021 до суду від відповідача надійшов відзив на позовну заяву.

В підготовчому засіданні 30.11.2021 судом було продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів та оголошено перерву до 01.02.2022.

06.01.2022 до суду від позивача надійшла заява про зміну предмета позову.

20.01.2022 до суду від відповідача надійшов відзив на заяву позивача про зміну предмета позову в якому вказує на те, що вищевказана заява є безпідставною та необґрунтованою.

28.01.2022 до суду від відповідача надійшла заява відповідно до якої він просить відмовити у задоволенні позову з урахуванням заяви про зміну предмета позову.

Ухвалою від 01.02.2022 року заяву про зміну предмету позову було повернуто без розгляду.

В засіданні 01.02.2022 року в справі було оголошено перерву до 01.03.2022 року

Однак, засідання 01.03.2022 року не відбулось у зв`язку з введенням на території України воєнного стану із 05 години 30 хвилин 24 лютого 2022 року станом на 30 діб Указом Президента України від 24.02.2022 року №64/2022 Про введення воєнного стану в Україні, а в подальшому, продовженням строку дії воєнного стану в Україні з 05 години 30 хвилин 26 березня 2022 року строком на 30 діб, відповідно до Закону України про затвердження Указу президента України Про продовження строку дії воєнного стану в Україні №2119-ІХ (реєстр. №7168) та продовженням строку дії воєнного стану згідно Закону України Про затвердження Указу Президента України Про продовження строку дії воєнного стану в Україні від 19.04.2022 №7300, за яким воєнний стан в Україні продовжено з 05:30 години 25 квітня 2022 року строком на 30 діб до 25 травня 2022 року, а також продовженням 22 травня 2022 року Верховна Рада прийняла Закон України Про затвердження Указу Президента України Про продовження строку дії воєнного стану в Україні від 22.05.2022 № 2263-ІХ, за яким воєнний стан в Україні продовжено з 05:30 година 25 травня 2022 року строком на 90 діб, - до 23 серпня 2022 року.

29.03.2022 до суду від позивача надійшла заява про зміну предмету позову та клопотання про призначення у справі експертизи.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 15.06.2022 підготовче засіданні у справі призначено на 05.07.2022.

22.06.2022 до суду від відповідача надійшли заперечення на клопотання про призначення експертизи та відзив на заяву про зміну предмету позову.

05.07.2022 до суду від позивача надійшли письмові пояснення.

В підготовчому засіданні 05.07.2022 судом було оголошено перерву до 02.08.2022.

11.07.2022 до суду від позивача надійшло клопотання про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

21.07.2022 до суду від відповідача надійшли заперечення на клопотання про призначення судової експертизи та письмові пояснення.

29.07.2022 до суду від відповідача надійшло клопотання про долучення висновку експерта та клопотання про витребування доказів.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 02.08.2022 залучено до участі у справі Товариство з обмеженою відповідальністю «КИЇВРЕСУРСБУД» в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача та відкладено підготовче засідання до 20.09.2022.

В підготовчому засіданні 20.09.2022 судом було оголошено перерву до 01.11.2022.

21.09.2022 до суду від відповідача надійшло клопотання про витребування доказів.

01.11.2022 до суду від позивача надійшло клопотання про приєднання висновку експерта.

В підготовчому засіданні 01.11.2022 судом було оголошено перерву до 20.12.2022.

30.11.2022 до суду від відповідача надійшли заперечення на висновок експерта та клопотання про витребування доказів.

В підготовче засідання 20.12.2022 третя особа не з`явилась, про час та місце повідомлялась належним чином, про причини неявки не повідомила.

Дослідивши в підготовчому засіданні матеріали справи, клопотання відповідача про витребування доказів та заслухавши пояснення представника відповідача, який просив задовольнити клопотання та пояснення позивача, суд дійшов висновку про наступне.

Статтею 129 Конституції України встановлено, що основними засадами судочинства є змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості.

За приписами частин 1, 3 статті 13 Господарського процесуального кодексу України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Судом враховано, що згідно з частиною 1 статті 14 Господарського процесуального кодексу України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у господарських справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

За приписами частини 4 статті 74 Господарського процесуального кодексу України суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів.

Доказами, за визначенням частини 1 статті 73 Господарського процесуального кодексу України, є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ч. ч. 1-2 ст. 169 Господарського процесуального кодексу України при розгляді справи судом учасники справи викладають свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення, міркування щодо процесуальних питань у заявах та клопотаннях, а також запереченнях проти заяв і клопотань. Заяви, клопотання і заперечення подаються в письмовій або усній формі. У випадках, визначених цим Кодексом, або на вимогу суду заяви і клопотання подаються тільки в письмовій формі.

Згідно ст. 81 Господарського процесуального кодексу України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. У клопотанні повинно бути зазначено: який доказ витребовується; обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання. У разі задоволення клопотання суд своєю ухвалою витребовує відповідні докази.

Як вже було зазначено, позивач звернувся до суду з вказаним позовом відповідно до якого просить: витребувати з незаконного володіння Товариства з обмеженою відповідальністю Пролего Естейт (відповідач) допоміжні приміщення, які незаконно вибули з володіння співвласників, а саме: приміщення №104 у секції Д на першому поверсі багатоквартирного будинку № 1 по вулиці Олександрівська міста Києва - колясочну, загальною площею 12,03 кв.м.; приміщення №105 у секції Д на першому поверсі багатоквартирного будинку № 1 по вулиці Олександрівська міста Києва - шафа тепломереж, загальною площею 1,24 кв.м.; приміщення №105 у секції Е на першому поверсі багатоквартирного будинку №1 по вулиці Олександрівська міста Києва - колясочну, загальною площею 10,21 кв.м та зобов`язати відповідача відновити первісний стан захоплених приміщень допоміжних приміщень, які незаконно вибули з володіння співвласників, а саме: приміщення №104 у секції Д на першому поверсі багатоквартирного будинку №1 по вулиці Олександрівська міста Києва - колясочну, загальною площею 12,03 кв.м.; приміщення № 105 у секції Д на першому поверсі багатоквартирного будинку №1 по вулиці Олександрівська міста Києва - шафа тепломереж, загальною площею 1,24 кв.м.; приміщення №105 у секції Е на першому поверсі багатоквартирного будинку №1 по вулиці Олександрівська міста Києва - колясочну, загальною площею 10,21 кв.м.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ним після створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку ОСББ Глорія Парк було проведено технічний аудит (огляд) будинку №1 по вул. Олександрівська, м. Київ, за результатом якого виявлено, що приміщення будинку (приміщення №104 на першому поверсі - колясочні і №105 на першому поверсі шафа тепломереж у секції Д та приміщення №105 на першому поверсі колясочна у секції Е, які мають статус допоміжних приміщень та належать відповідачу) не відповідають наявній проектній документації на будинок, не існують фактично, не перебувають у власності співвласників та, на думку позивача, незаконно захоплені відповідачем.

Відповідач у своєму клопотанні просить суд витребувати у ТОВ «Екомісто» та ТОВ «Київресурсбуд» копії документів:

- Акт готовності об`єкта до експлуатації від 22.11.2022;

- Технічний паспорт на 1-й поверх збудованого та зданого в експлуатацію житлово-офісно-торгівельного комплексу з підземним паркінгом (ЖК «Глорія парк») на проспекті Перемоги, 90/1 у Шевченківському районі міста Києва секція «Д» будинок №1, вул. Олександрівська, 1, м. Київ, поверху 1, за адресою: м. Київ, вул. Олександрівська, буд. 1;

- Технічний паспорт на 1-й поверх збудованого та зданого в експлуатацію житлово-офісно-торгівельного комплексу з підземним паркінгом (ЖК «Глорія парк») на проспекті Перемоги, 90/1 у Шевченківському районі міста Києва секція «Е» будинок №1, вул. Олександрівська, 1, м. Київ, поверху 1, за адресою: м. Київ, вул. Олександрівська, буд. 1;

- Проектну документацію на 1-й поверх збудованого та зданого в експлуатацію житлово-торгівельного комплексу з підземним паркінгом (ЖК «Глорія парк») на проспекті Перемоги, 90/1 у Шевченківському районі міста Києва секція «Д» будинок №1, вул. Олександрівська, 1, м. Київ, поверху 1, за адресою: м. Київ, вул. Олександрівська, буд. 1;

- Проектну документацію на 1-й поверх збудованого та зданого в експлуатацію житлово-торгівельного комплексу з підземним паркінгом (ЖК «Глорія парк») на проспекті Перемоги, 90/1 у Шевченківському районі міста Києва секція «Е» будинок №1, вул. Олександрівська, 1, м. Київ, поверху 1, за адресою: м. Київ, вул. Олександрівська, буд. 1;

- Експлікацію приміщень на 1-й поверх збудованого та зданого в експлуатацію житлово-торгівельного комплексу з підземним паркінгом (ЖК «Глорія парк») на проспекті Перемоги, 90/1 у Шевченківському районі міста Києва секція «Д» будинок №1, вул. Олександрівська, 1, м. Київ, поверху 1, за адресою: м. Київ, вул. Олександрівська, буд. 1;

- Експлікацію приміщень на 1-й поверх збудованого та зданого в експлуатацію житлово-торгівельного комплексу з підземним паркінгом (ЖК «Глорія парк») на проспекті Перемоги, 90/1 у Шевченківському районі міста Києва секція «Е» будинок №1, вул. Олександрівська, 1, м. Київ, поверху 1, за адресою: м. Київ, вул. Олександрівська, буд. 1.

В обґрунтування неможливості самостійного отримання зазначених доказів відповідач зазначає, що ним раніше було направлено адвокатські запити, зокрема, до ТОВ «Екомісто» та ТОВ «Київресурсбуд» про надання цих доказів, що підтверджується копіями адвокатських запитів, долучених до клопотання про витребування доказів ,яке надійшло до суду 29.07.2022.

Однак відповідь на адвокатські запити відповідача від ТОВ «Екомісто» та ТОВ «Київресурсбуд» не надійшли, у зв`язку з чим, відповідач змушений звернутись з клопотанням про витребування доказів.

За змістом системного аналізу приписів ст. ст. 86, 236, 277 ГПК України з метою забезпечення законності та обґрунтованості судового рішення, на місцевий господарський суд покладено обов`язок всебічно та повно зясувати і дослідити обставини справи, що мають значення для її вирішення по суті.

Таким чином, суд, розглядаючи справу, має вживати заходів для всебічного, повного, об`єктивного та безпосереднього встановлення всіх обставин спору, що не суперечить принципу змагальності, оскільки останній відображається в змісті процесуальних прав та обов`язків осіб, що беруть участь у справі та реалізується в сукупності з принципами рівності, диспозитивності та безпосередності.

Оскільки представником відповідача надано пояснення з приводу необхідності витребування зазначених доказів, наведено причини неможливості їх самостійного отримання та для з`ясування всіх обставин справи, всебічному та об`єктивному дослідженню правомірності позовних вимог по справі та прийняття правильного і обґрунтованого рішення, суд дійшов висновку задовольнити клопотання відповідача про витребування доказів.

Згідно з частиною 6 статті 81 Господарського процесуального кодексу України будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 18 Господарського процесуального кодексу України судові рішення, що набрали законної сили, є обов`язковими до виконання всіма органами державної влади, органами місцевого самоврядування, їх посадовими та службовими особами, фізичними і юридичними особами та їх об`єднаннями на всій території України.

Керуючись ст. ст. 80, 81, 177, 182-183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

УХВАЛИВ:

1. Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю Пролего Естейт про витребування доказів задовольнити.

2. Витребувати у Товариства з обмеженою відповідальністю «ЕКОМІСТО» (код ЄДРПОУ 3542915, адреса: 04114, м. Київ, вул. Вишгородська, 45-А/4 оф. прим. 34) та Товариства з обмеженою відповідальністю «Київресурсбуд» (, адреса: 03062, м. Київ, пр. Перемоги, 90/1) належним чином засвідчені копії:

- Акт готовності об`єкта до експлуатації від 22.11.2022;

- Технічний паспорт на 1-й поверх збудованого та зданого в експлуатацію житлово-офісно-торгівельного комплексу з підземним паркінгом (ЖК «Глорія парк») на проспекті Перемоги, 90/1 у Шевченківському районі міста Києва секція «Д» будинок №1, вул. Олександрівська, 1, м. Київ, поверху 1, за адресою: м. Київ, вул. Олександрівська, буд. 1;

- Технічний паспорт на 1-й поверх збудованого та зданого в експлуатацію житлово-офісно-торгівельного комплексу з підземним паркінгом (ЖК «Глорія парк») на проспекті Перемоги, 90/1 у Шевченківському районі міста Києва секція «Е» будинок №1, вул. Олександрівська, 1, м. Київ, поверху 1, за адресою: м. Київ, вул. Олександрівська, буд. 1;

- Проектну документацію на 1-й поверх збудованого та зданого в експлуатацію житлово-торгівельного комплексу з підземним паркінгом (ЖК «Глорія парк») на проспекті Перемоги, 90/1 у Шевченківському районі міста Києва секція «Д» будинок №1, вул. Олександрівська, 1, м. Київ, поверху 1, за адресою: м. Київ, вул. Олександрівська, буд. 1;

- Проектну документацію на 1-й поверх збудованого та зданого в експлуатацію житлово-торгівельного комплексу з підземним паркінгом (ЖК «Глорія парк») на проспекті Перемоги, 90/1 у Шевченківському районі міста Києва секція «Е» будинок №1, вул. Олександрівська, 1, м. Київ, поверху 1, за адресою: м. Київ, вул. Олександрівська, буд. 1;

- Експлікацію приміщень на 1-й поверх збудованого та зданого в експлуатацію житлово-торгівельного комплексу з підземним паркінгом (ЖК «Глорія парк») на проспекті Перемоги, 90/1 у Шевченківському районі міста Києва секція «Д» будинок №1, вул. Олександрівська, 1, м. Київ, поверху 1, за адресою: м. Київ, вул. Олександрівська, буд. 1;

- Експлікацію приміщень на 1-й поверх збудованого та зданого в експлуатацію житлово-торгівельного комплексу з підземним паркінгом (ЖК «Глорія парк») на проспекті Перемоги, 90/1 у Шевченківському районі міста Києва секція «Е» будинок №1, вул. Олександрівська, 1, м. Київ, поверху 1, за адресою: м. Київ, вул. Олександрівська, буд. 1.

3. Встановити Товариству з обмеженою відповідальністю «ЕКОМІСТО» та Товариству з обмеженою відповідальністю «Київресурсбуд» строк для подання копій витребуваних доказів до суду, який становить 15 днів з дня отримання даної ухвали.

4. Роз`яснити Товариству з обмеженою відповідальністю «ЕКОМІСТО» та Товариству з обмеженою відповідальністю «Київресурсбуд», що особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом (ч. ч. 7, 8 ст. 81 Господарського процесуального кодексу України).

5. Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повний текст ухвали підписано 22.12.2022

Суддя С. МОРОЗОВ