УХВАЛА

м. Київ

20.12.2022Справа № 910/11443/22

За позовом Головного управління Державної служби України з надзвичайних ситуацій у м. Києві

до Комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення "Спецжитлофонд" (відповідач 1),

Приватного акціонерного товариства "Холдингова компанія "Київміськбуд" (відповідач 2)

про визнання договору недійсним

Суддя Мандриченко О.В.

Секретар судового засідання Рябий І.П.

Представники:

Від позивача: Фартушний С.І., уповноважена особа, довіреність № 49-Д/71 від 21.11.2022;

Від відповідача 1: Єзута К.С., адвокат, довіреність № 056/24-2776 від 06.12.2021;

Від відповідача 2: Пожидаєв І.В., адвокат, ордер серії АА № 1247265 від 14.11.2022;

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Головне управління Державної служби України з надзвичайних ситуацій у м. Києві звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом, в якому позивач просить суд визнати недійсним договір від 24.07.2017 № 200/ф про реалізацію проекту будівництва пожежного депо та житлового фонду, укладеного між Комунальним підприємством з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення "Спецжитлофонд" та Приватним акціонерним товариством "Холдингова компанія "Київміськбуд".

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 02.11.2022 відкрито провадження у справі № 910/11443/22 та вирішено справу розглядати за правилами загального позовного провадження зі стадії підготовчого засідання, підготовче засідання призначено на 22.11.2022.

У підготовчому засіданні 22.11.2022 представником Приватного акціонерного товариства "Холдингова компанія "Київміськбуд" Пожидаєвим І.В. подано заяву, в якій останній просить суд залучити до участі у справі № 910/11443/22 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача, Товариство з обмеженою відповідальністю "КОМПАНІЯ "АСТА".

У підготовчому засіданні 22.11.2022 оголошено перерву до 20.12.2022.

30.11.2022 до суду від представника Приватного акціонерного товариства "Холдингова компанія "Київміськбуд" Пожидаєва І.В. надійшла аналогічна заява про залучення третьої особи.

У підготовчому засіданні 20.12.2022 судом було поставлено на обговорення заяву відповідача 2 про залучення третьої особи.

Представник Приватного акціонерного товариства "Холдингова компанія "Київміськбуд" Пожидаєв І.В. підтримав подане клопотання та просив суд його задовольнити.

Представник Головного управління Державної служби України з надзвичайних ситуацій у м. Києві Фартушний С.І. заперечив проти задоволення поданої заяви, представник Комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення "Спецжитлофонд" Єзута К.С. не заперечувала проти задоволення заяви про залучення третьої особи.

Розглянувши подану представником заяву, дослідивши матеріали справи та заслухавши думку представників сторін, суд зазначає наступне.

Відповідно до частини першої статті 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Судом встановлено, що проект будівництва житлового комплексу "Будівництво, експлуатація та обслуговування багатоповерхових житлових будинків з об`єктами соціально-побутового призначення, пожежного депо та підземного паркінгу на вул. Петра Радченка, 27, у Солом`янському районі м. Києва" передбачає проведення будівництва об`єкта у межах 4 черг на трьох земельних ділянках (кадастровий номер :72:263:0005, :72:263:0007, :72:263:0009).

Як зазначає заявник у заяві про залучення третьої особи, будівництво будинку №1 здійснюється на земельній ділянці з кадастровим номером :72:263:0009, будинку №2 та №3 - на земельних ділянках з кадастровим номером :72:263:0005 та :72:263:0007, у яких є спільна стилобатна частина. Також, під житловими будинками №2 та №3 запроектований спільний паркінг на 490 м/м.

У той же час, земельна ділянка з кадастровим номером :72:263:0005 надана в користування ТОВ "КОМПАНІЯ "АСТА" на підставі договору оренди землі, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Литвин A.C. за реєстраційним № 1191, земельна ділянка з кадастровим номером :72:263:0007 - Головному управлінні Державної служби України з надзвичайних ситуацій у м. Києві на підставі рішення Київської міської ради №773/2842 від 27.11.2009, земельна ділянка з кадастровим номером :72:263:0009 - ТОВ "КОМПАНІЯ "АСТА" на підставі договору оренди землі, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Литвин A.C. за реєстраційним №1195. Тобто, землекористувачами земельних ділянок на яких проводиться будівництво всього об`єкта "Будівництво, експлуатація та обслуговування багатоповерхових житлових будинків з об`єктами соціально-побутового призначення, пожежного депо та підземного паркінгу на вул. Петра Радченка, 27, у Солом`янському районі м. Києва" є ТОВ "КОМПАНІЯ "АСТА" та Головне управління Державної служби України з надзвичайних ситуацій у м. Києві.

Заявник вказує, що відповідно до положень законодавства, експертного звіту № 2P_2018_RA щодо розгляду проектної документації від 22.06.2018, наказу №431/5-07 про затвердження проекту будівництва від 05.07.2018, дозволу на виконання будівельних робіт від 31.08.2018 та інше, замовниками будівництва об`єкта виступають ТОВ "КОМПАНІЯ "АСТА" та Головне управління Державної служби України з надзвичайних ситуацій у м. Києві.

15.08.2016 між Головним управлінням Державної служби України з надзвичайних ситуацій у м. Києві та КП "Спецжитлофонд" було укладено договір №1 про реалізацію проекту будівництва пожежного депо та житлового будинку в Солом`янському районі м. Києва, відповідно до якого позивач передав КП "Спецжитлофонд" частину функцій замовника будівництва.

Заявник звертає увагу, що в свою чергу, КП "Спецжитлофонд" передало частину зазначених функцій ПрАТ "ХК "Київміськбуд" на підставі спірного договору від 24.07.2017 № 200/ф.

21.11.2016 між ТОВ "КОМПАНІЯ "АСТА" та ПрАТ "ХК "Київміськбуд" укладено договір №189/Ф, згідно якого ТОВ "КОМПАНІЯ "АСТА" делегувало ПрАТ "ХК "Київміськбуд" частину функцій замовника будівництва.

У заяві про залучення третьої особи заявник підсумовує, що проектна та дозвільна документація на будівництво об`єкта є спільною для ТОВ "КОМПАНІЯ "АСТА" та позивача, яка була підготовлена та фактично реалізується компанією, оскільки саме вона є єдиним замовником будівництва всього об`єкта, якій безпосередньо (договір №189/Ф) або опосередковано (договір №200/Ф) передано функції замовника.

Таким чином, розглянувши подану заяву та заслухавши думку представників учасників справи, суд дійшов висновку щодо задоволення заяви відповідача 2 про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача, Товариства з обмеженою відповідальністю "КОМПАНІЯ "АСТА", оскільки рішеня у даній справі може впилинути на права та обов`язки останнього.

Згідно з пунктом 2 частини другої статті 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадку залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача.

Керуючись статтями 50, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва, -

У Х В А Л И В:

1. Залучити до участі у справі третьою особою, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача 2, Товариства з обмеженою відповідальністю "КОМПАНІЯ "АСТА" (02050, м. Київ, вул. Глибочицька, буд. 33-37, офіс 28, ).

2. Зобов`язати позивача направити Товариству з обмеженою відповідальністю "КОМПАНІЯ "АСТА" (02050, м. Київ, вул. Глибочицька, буд. 33-37, офіс 28, ) позовну заяву разом з доданими до неї матеріалами, про що необхідно надати господарському суду відповідні докази.

3. Зобов`язати третю особу надати господарському суду письмові пояснення по суті спору.

4. Відкласти підготовче засідання до 24.01.23 о 10:40 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 2 .

5. Викликати у підготовче засідання представників учасників справи, яким необхідно при собі мати документи, що підтверджують їх повноваження відповідно до статті 60 Господарського процесуального кодексу України.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ki.arbitr.gov.ua

Ухвала набрала чинності 20.12.2022 та оскарженню не підлягає.

Суддя Олександр Мандриченко