РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

12.12.2022Справа № 910/10246/22

Господарський суд міста Києва у складі судді Сівакової В.В. розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження матеріали справи

за позовом Акціонерного товариства «Національна суспільна телерадіокомпанія

України»

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Київ Бізнес Девелопмент»

про стягнення 3.684,04 грн

Представники сторін: не викликались

СУТЬ СПОРУ:

04.10.2022 до Господарського суду міста Києва надійшла позовна заява Акціонерного товариства «Національна суспільна телерадіокомпанія України» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Київ Бізнес Девелопмент» про стягнення 3.684,04 грн боргу, який виник внаслідок неналежного виконання взятих на себе останнім зобов`язань згідно договору про відшкодування витрат на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг № 16-7/4 від 15.01.2022.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 11.10.2022 відкрито провадження у справі № 910/10246/22 та прийнято позовну заяву до розгляду, розгляд справи вирішено здійснювати в порядку спрощеного позовного провадження без повідомленням (виклику) учасників справи.

Даною ухвалою суду зобов`язано відповідача протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення даної ухвали подати суду відзив на позов в порядку ст. 165 Господарського процесуального кодексу України з доданням доказів, що підтверджують обставини викладені в ньому, та докази направлення цих документів позивачу.

У зв`язку з відсутністю фінансування Господарського суду міста Києва для здійснення поштових відправлень, судом, у відповідності до ст. 242 Господарського процесуального кодексу України, ухвалу про відкриття провадження у справі від 11.10.2022 було направлено відповідачу лише 25.10.2022, рекомендованою кореспонденцією з повідомленням про вручення за № 404 за адресою, що зазначена в позовній заяві, а саме: 03039, м. Київ, пров. Руслана Лужевського, 14, яка згідно інформації з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань є місцезнаходженням відповідача.

Відповідно до п. 3 ч. 6 ст. 242 Господарського процесуального кодексу України днем вручення судового рішення є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про вручення судового рішення.

Відповідач ухвалу суду від 11.10.2022, надіслану за вказаною вище адресою, отримав 03.11.2022, що підтверджується наявним в матеріалах справи рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення за № 404, а отже відповідач мав подати відзив на позов у строк до 18.11.2022 включно.

Відповідач вимог ухвали про відкриття провадження у справі від 11.10.2022 не виконав, письмовий відзив на позовну заяву не подав.

Згідно з ч. 2 ст. 178 Господарського процесуального кодексу України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Відповідно до ст. 248 Господарського процесуального кодексу України суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.

Згідно з ч. 4 ст. 240 Господарського процесуального кодексу України у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення без його проголошення.

Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

15.01.2022 між Акціонерним товариством «Національна суспільна телерадіокомпанія України» (балансоутримувач, позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Київ Бізнес Девелопмент» (орендар, відповідач) укладено договір про відшкодування витрат на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг № 16-7/4 (далі - договір).

Відповідно до п. 1.1 договору балансоутримувач забезпечує обслуговування, експлуатацію та ремонт будівлі, що розміщена за адресою: м. Київ, вул. Бориса Грінченка, буд. 9, літ. «А» (далі - будівля), а також утримання прибудинкової території, а орендар відшкодовую витрати балансоутримувача на утримання будівлі пропорційно до займаної ним площі та надання комунальних послуг відповідно до умов цього договору за період з 15.01.2022 по 14.01.2023 (включно).

Спір виник в зв`язку з тим, що відповідачем в порушення умов договору не виконано свої зобов`язання, внаслідок чого виникла заборгованість за січень, лютий, квітень, травень та червень 2022 року в розмірі 3.684,04 грн.

Оцінюючи подані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді всіх обставин справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до абзацу 2 ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим кодексом.

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.

Згідно з п. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ст. 626 Цивільного кодексу України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов`язками наділені обидві сторони договору.

Згідно ст. 627 Цивільного кодексу України встановлено, що відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Відповідно до ст. 901 Цивільного кодексу України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Частиною 2 ст. 901 Цивільного кодексу України визначено, що положення глави 63 Цивільного кодексу України можуть застосовуватись до всіх договорів про надання послуг, якщо це не суперечить суті зобов`язання.

Відповідно до ч. 1 ст. 628 Цивільного кодексу України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Згідно з ч. 1 ст. 631 Цивільного кодексу України строком договору є час, протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов`язки відповідно до договору.

Частина 1 статті 905 Цивільного кодексу України встановлює, що строк договору про надання послуг встановлюється за домовленістю сторін, якщо інше не встановлено законом або іншими нормативно-правовими актами.

Згідно з п. 7.1 договору він набирає чинності з моменту його підписання уповноваженим представниками обох сторін та діє до 14 січня 2023 року (включно), а в частині розрахунків - до повного виконання сторонами своїх зобов`язань.

12.04.2022 між сторонами укладено додаткову угоду № 1 до договору № 16-7/4 від 15.01.2022 (далі - додаткова угода № 1), згідно з якою, у зв`язку з введенням в Україні воєнного стану відповідно до Указу Президента України від 24.02.2022 № 64/2022 «Про введення воєнного стану в Україні», затвердженого Законом України від 24.02.2022 № 2102-ІХ, Указу Президента України від 15.03.2022 № 133/2022 «Про продовження строку дії воєнного стану в Україні», затвердженого Законом України від 15.03.2022 № 2119-ІХ «Про затвердження Указу Президента України «Про продовження строку дії воєнного стану в Україні», що унеможливлює належне виконання кожною із сторін своїх зобов`язань за договором, сторони домовились з 24.02.2022 по 24.04.2022 (включно) тимчасово призупинити зобов`язання по договору (п. 1 додаткової угоди № 1).

Пунктом 4 додаткової угоди № 1 стороно узгодили, що додаткова угода набирає чинності з моменту її підписання і є невід`ємною частиною договору. Сторони погодили, що умови цієї додаткової угоди розповсюджуються на правовідносини, що виникли між сторонами з 24.02.2022, відповідно до ч. 3 ст. 631 ЦК України.

16.06.2022 між сторонами укладено додаткову угоду № 2 до договору № 16-7/4 від 15.01.2022 (далі - додаткова угода № 2) згідно з якою сторони домовились та вирішили:

Пункт 1.1 договору викласти в такій редакції: « 1.1. Балансоутримувач забезпечує обслуговування, експлуатацію та ремонт будівлі, що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Бориса Грінченка, буд. 9, (далі - будівля), а також утримання прибудинкової території, а орендар відшкодовую витрати балансоутримувача на утримання будівлі пропорційно до займаної ним площі та надання комунальних послуг відповідно до умов цього договору за період з 15.01.2022 по 16.06.2022 (включно).» (п. 1 додаткової угоди № 2)

Пункт 7.1 договору викласти в такій редакції: « 7.1. Цей договір набирає чинності з моменту його підписання уповноваженим представниками обох сторін та діє до 16 червня 2022 року (включно), а в частині розрахунків - до повного виконання сторонами своїх зобов`язань.» (п. 2 додаткової угоди № 2)

Таким чином сторони узгодили, що договір про відшкодування витрат на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг № 16-7/4 від 15.01.2022 діє з 15.01.2022 по 16.06.2022 (включно).

Відповідно до п. 2.1 договору орієнтовний перелік послуг, орієнтовна вартість (розмір) витрат балансоутримувача на місяць визначаються в додатку до цього договору, що є його невід`ємною частиною.

Пунктом 1 додатку від 15.01.2022 до договору сторони домовилися, що відшкодування вартості витрат балансоутримувача на утримання об`єкта оренди та надання комунальних послуг буде розраховуватися на загальну площу об`єкта оренди (за винятком послуг, щодо яких об`єкт оренди обладнаний лічильниками, або у разі врахування потужності встановлених електроприладів) на підставі розрахунку фактичних витрат балансоутримувача з утримання будівлі відповідно до примірного переліку послуг, зазначеного нижче.

Примірний перелік послуг Орієнтовна середньомісячна вартість з ПДВ, грн*
Електроенергія ** 850
Перетікання реактивної електроенергії
Теплопостачання (опалення)
Прибирання та впорядкування спільної прибудинкової території
Поточний ремонт та технічне обслуговування обладнання, техніки, механізмів (пов`язаних з обслуговуванням інженерних мереж)
Послуги охорони
Вивезення побутового сміття
Послуги із санітарно-гігієнічної обробки (дератизації та дезінфекції)

Відповідно до п. 2.3 договору фактична щомісячна вартість (розмір) витрат балансоутримувача на утримання об`єкта оренди та надання комунальних послуг зазначається в акті про відшкодування витрат на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг (далі - акт відшкодування комунальних послуг)

Згідно з п. 3.1.3 договору балансоутримувач зобов`язується після закінчення звітного періоду, але в будь-якому випадку не пізніше 15 числа кожного поточного місяця, що слідує за звітним місяцем, підготувати та передати або надіслати орендарю поштовим відпряданням на адресу, зазначену в договорі, два примірника акта відшкодування комунальних послуг.

Розділом 8 «Інші умови» договору встановлено, що з метою автоматизації процесів електронного документообігу між балансоутримувачем та орендарем, що передбачає підписання, надсилання, отримання та зберігання електронних документів, сторони домовилися здійснювати обмін документами у вигляді електронних документів із застосуванням до них електронного цифрового підпису (КЕП) засобами телекомунікаційного зв`язку за допомогою онлайн-сервісу електронного документообігу «Вчасно» за посиланням http://vchasno.ua (далі - сервіс). (п. 8.3 договору)

Сторони домовилися, що в електронному документообігу будуть застосовуватися такі види електронних документів: рахунки на оплату; акти відшкодування комунальних послуг (п. 8.3.1 договору).

Фактична щомісячна вартість (розмір) витрат та належне забезпечення комплекту послуг і здійснення витрат балансоутримувача згідно з договором засвідчується підписанням сторонами акта відшкодування комунальних послуг, який оформляється балансоутримувачем у вигляді електронного документа за допомогою сервісу та передається на підпис орендарю до 15 числа місяця, що слідує за місяцем, у якому були надані послуги. (п. 8.3.2 договору)

Пунктами 8.3.6 та 8.3.7 договору сторони домовилися, що в сервісі для підписання отриманих документів від балансоутримувача орендар зобов`язується використовувати таку електронну адресу: @ukr.net.

Застосування сервісу не позбавляє балансоутримувача права надавати орендарю на підпис документи в паперовому вигляді.

Матеріали справи містять наступні акти відшкодування комунальних послуг:

- акт про відшкодування витрат на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг від 31.01.2022, підписаний позивачем та відповідачем, в особі Кургузова І.О., на загальну суму 1.521,29 грн;

- акт про відшкодування витрат на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг від 28.02.2022, підписаний позивачем у сервісі «Вчасно», на загальну суму 1.936,04 грн;

- уточнюючий акт до акта про відшкодування витрат на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг від 28.02.2022, підписаний позивачем у сервісі «Вчасно», на загальну суму 1.590,31 грн;

- акт про відшкодування витрат на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг від 30.04.2022, підписаний позивачем у сервісі «Вчасно», на загальну суму 56,44 грн;

- акт про відшкодування витрат на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг від 31.05.2022, підписаний позивачем у сервісі «Вчасно», на загальну суму 328,19 грн;

- акт про відшкодування витрат на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг від 16.06.2022, підписаний позивачем у сервісі «Вчасно», на загальну суму 187,81 грн.

Відповідачем заперечень щодо строків отримання на підпис актів відшкодування комунальних витрат, визначених п. 3.1.3 та п. 8.3.2 договору не надано.

Відповідно до п. 3.1.12 договору орендар зобов`язується після отримання від балансоутримувача двох примірників акта відшкодування комунальних послуг протягом чотирьох робочих днів підписати зазначені примірники. Після підписання акта відшкодування комунальних послуг протягом двох робочих днів передати уповноваженим особам орендодавця/балансоутримувача або надіслати балансоутримувачу поштовим відправленням на адресу, зазначену в договорі, один оригінальний примірник підписаного акта відшкодування комунальних витрат.

Відповідно до п. 3.1.4 договору, якщо протягом періоду, визначеного п. 3.2.13 договору, балансоутримувач не отримає підписаний орендарем оригінальний примірник акта відшкодування комунальних послуг, останній вважається підписаним, а послуги такими, що дійсно надані належним чином в установлений строк і прийняті орендарем в обсязі та на умовах, вказаних в акті відшкодування комунальних послуг.

Згідно з п.п. 8.3.3 та 8.3.4 договору орендар зобов`язується забезпечити отримання електронного документа за допомогою сервісу протягом терміну, зазначеного в п. 8.3.2 договору та підписати акт відшкодування комунальних послуг за допомогою сервісу протягом 3 робочих днів з дати його отримання орендарем.

Якщо орендар у строк, визначений у пункті 8.3.3 договору, не підписує зі своєї сторони акт відшкодування комунальних послуг, надані послуги вважаються такими, що прийняті орендарем.

Відповідачем доказів підписання чи заперечень щодо підписання актів відшкодування комунальних витрат не подано.

З огляду на викладене, на не підписання відповідачем частини вказаних актів, відсутність заперечень з боку відповідача та враховуючи умови п. 8.3.3 договору, зазначені вище акти вважаються підписаними в редакції позивача, а послуги вважаються такими, що дійсно надані належним чином в установлений строк і прийняті відповідачем у повному обсязі на загальну суму 3.684,04 грн.

Частиною 1 ст. 903 Цивільного кодексу України визначено, якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.

Відповідно до п. 2.4 договору сторони домовилися, що оплата вартості витрат балансоутримувача на утримання об`єкта оренди та надання комунальних послуг, що надаються орендарю, здійснюється орендарем щомісячно шляхом перерахування коштів на розрахунковий рахунок балансоутримувача на підставі рахунків балансоутримувача, але в будь-якому випадку не пізніше 15 числа кожного поточного місяця, що слідує за звітним місяцем.

Позивачем підписано та 23.09.2022 направлено на адресу відповідача поштове відправлення з оголошеною цінністю з описом вкладення, за трек номером № 341, наступні рахунки на оплату: № НТК000000053 від 31.01.2022 на суму 1.521,29 грн; № НТК000000068 від 28.02.2022 на суму 1.936,04 грн; № НТК000000003 від 30.04.2022 на суму 56,44 грн; № НТК000000029 від 31.05.2022 на суму 328,19 грн; № НТК000000018 від 16.06.2022 на суму 187,81 грн.

Суд відзначає, що позивачем не подано та в матеріалах справи відсутні будь-які докази формування, підписання та направлення відповідачу рахунку на оплату по уточнюючому акту до акта про відшкодування витрат на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг від 28.02.2022, на загальну суму 1.590,31 грн.

Разом з цим, враховуючи те, що сума за уточнюючим актом не перевищує суми вказаної у рахунку № НТК000000068 від 28.02.2022, а також те, що послуги за актом на суму 1.590,31 грн є прийнятими відповідачем, тому в силу п. 2.4 договору у відповідача виник обов`язок по сплаті послуг, наданих за цей період.

Згідно з ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до п. 3.2.11 орендар зобов`язується своєчасно та в повному обсязі сплачувати балансоутримувачу вартість витрат на утримання об`єкта оренди та надання комунальних послуг за цим договором згідно з додатком до цього договору.

Згідно зі ст. 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Матеріали справи свідчать, що відповідач не виконав зобов`язання по сплаті наданих послуг у повному обсязі, в результаті чого виникла заборгованість перед позивачем, яка не оспорена відповідачем та становить 3.684,04 грн.

Згідно зі ст. 629 Цивільного кодексу України договір є обов`язковим до виконання сторонами.

Відповідно до ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 526 Цивільного кодексу України передбачено, що зобов`язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Як визначено абзацом 1 ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України, суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 2 ст. 193 Господарського кодексу України кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язань, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Відповідно до ст. 599 Цивільного кодексу України зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Доказів того, що відповідачем виконано зобов`язання по сплаті наданих послуг не подано.

Суд дійшов висновку про наявність передбачених чинним законодавством правових підстав для стягнення з відповідача заборгованості за договором у розмірі 3.684,04 грн.

Частинами 3, 4 статті 13 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Згідно з ст. 74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідачем не спростовано належними засобами доказування обставин на які посилається позивач в обґрунтування своїх позовних вимог.

Зважаючи на вищенаведене, позовні вимоги Акціонерного товариства «Національна суспільна телерадіокомпанія України» є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню повністю.

Витрати по сплаті судового збору, відповідно до ст. 129 Господарського процесуального кодексу України, підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.

Враховуючи наведене та керуючись ст. 129, ст.ст. 237, 238, 240 ГПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Київ Бізнес Девелопмент» (03039, м. Київ, пров. Руслана Лужевського, 14, ) на користь Акціонерного товариства «Національна суспільна телерадіокомпанія України» (04119, м. Київ, вул. Юрія Іллєнка, 42, ) 3.684 (три тисячі шістсот вісімдесят чотири) грн 04 коп. боргу та 2.481 (дві тисячі чотириста вісімдесят она) грн 00 коп. витрат по сплаті судового збору.

Відповідно до частини 1 статті 241 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення (частина 1 статті 256 Господарського процесуального кодексу України).

СуддяВ.В. Сівакова