ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"09" червня 2022 р. Справа№ 910/5367/21

Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Кропивної Л.В.

суддів: Пономаренка Є.Ю.

Євсікова О.О.

Секретар судового засідання Ващенко В.А.

за участю представників:

від позивача: Козак К.І.

від відповідача : Овчаренко І.М.

третіх осіб: Томашевський О.Б., Швачка В.Ю.

розглянувши матеріали апеляційної скарги ОСОБА_1

на рішення Господарського суду міста Києва від 08.11.2021 (повне рішення складено 22.11.2021)

у справі № 910/5367/21 (суддя - Грехова О.А.)

за позовом ОСОБА_1

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Голосіївська фортеця»

треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача

1. ОСОБА_2

2. ОСОБА_3

3. ОСОБА_4

4. ОСОБА_5

5. Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Козаєва Наталія Михайлівна

про визнання недійсною процедури скликання, організації, проведення і прийняття рішення Загальних зборів ОСББ «Голосіївська фортеця», проведених 11.02.2021 та визнання недійсними результатів голосування, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до Господарського суду міста Києва з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Голосіївська фортеця», треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача: 1 ОСОБА_2 , 2. ОСОБА_3 ; 3. ОСОБА_4 ; 4. ОСОБА_5 ; 5. Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Козаєва Наталія Михайлівна, про визнання недійсною процедури скликання, організації, проведення і прийняття рішення Загальних зборів ОСББ «Голосіївська фортеця», проведених 11.02.2021 та визнання недійсними результатів голосування.

Позовні вимоги обґрунтовані порушенням відповідачем процедури скликання, організації, проведення та прийняття рішень Загальними зборами ОСББ "Голосіївська фортеця", проведення яких відбулося 11 березня 2021 року.

Позивач вказав, що усупереч законодавству загальні збори не були скликані діючим правлінням ОСББ, а були скликані ініціативною групою скликає позачергові збори; порядок денний зборів, скликаних попереднім правлінням та Ініціативною групою містить низку правових і фактичних колізій, які можуть унеможливити кваліфікацію та легітимізацію рішень даних зборів;позивач, як і інші співвласники багатоквартирного будинку, був неналежно повідомлений про скликання чергових загальних зборів, чим позбавлено можливості належним чином підготуватися до їх проведення, ознайомитись з порядком денним та документами, що розглядалися на загальних зборах, подати додаткові питання на включення до порядку денного, а також інші права, передбачені ст. 14 ЗУ "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку"; реєстрацію учасників зборів здійснювали не співвласники будинку; при реєстрації не пред`являвся документ, що посвідчує право власності або довіреність на представництво інтересів власника; реєстраційна відомість не велась, розписувались у списку не тільки не співвласники, але й не мешканці будинку; листи письмового опитування співвласників на зборах-мітингу заповнювали не самі співвласники будинку, а персонал попереднього офісу ОСББ (менеджер та бухгалтер); питання, зазначені в листах опитування не відповідають оголошеному порядку денному та не мають чіткого обґрунтування і формулювання; в листах опитування не зазначався документ , що підтверджує право власності на квартиру у будинку; письмове опитування проводилось без участі співвласників , яким належать квартири , сукупна площа яких становить більш ніж 14135 кв.м., у письмовому опитуванні брали участь представники співвласників без належного підтвердження передоручення повноважень, зокрема довіреності; у листах опитування співвласників не зазначено відповідальної особи за проведення опитування та відсутній її особистий підпис.

Заперечуючи проти позову, відповідач вказав , що позовні вимоги зводяться до незгоди позивача із обранням нового складу правління ОСББ "Голосіївська фортеця", що не є тотожним порушенню права, свободи чи інтересу.

Твердження позивача, що чергові загальні збори може скликати лише діюче правління ОСББ, а ініціативна група може скликати лише позачергові збори, - є безпідставним, з огляду на положення ст. 10 ЗУ "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку", ст. 10 ЗУ "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" та п. 5 Розділу ІІІ "Статутні органи об`єднання, їхні повноваження та порядок формування" Статуту ОСББ "Голосіївська фортеця". Як вбачається із зазначених норм законодавець взагалі не застосовує таких понять як чергові чи позачергові збори ОСББ.

Діючі нормативно-правові акти та Статут ОСББ визначають загальні збори як форму волевиявлення співвласників багатоквартирного будинку. Твердження позивача, що повідомлення про скликання/проведення загальних зборів 11.03.2021 не направлялося на її адресу, не відповідає фактичним обставинам справи та спростовується наявним в матеріалах справи рекомендованим листом з ідентифікатором поштового відправлення 203 від 19.02.2021 на адресу позивача вул. Голосіївська, 13, 38-39, м. Київ, 03039.

Відповідно до інформації, розміщеної на офіційному веб-порталі АТ "Укрпошта", рекомендований лист з ідентифікатором доступу поштового відправлення 203 отримано 20.03.2021 представником адресата за довіреністю.

Крім того, представник позивача ОСОБА_6 був присутній 11.03.2021 на загальних зборах ОСББ "Голосіївська фортеця" і на підтвердження своїх повноважень від імені ОСОБА_1 надав копію нотаріальної довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Київського нотаріального округу Грущинського О.В. Вказав що загальні збори ОСББ "Голосіївська фортеця" 11.03.2021 були проведені у відповідності до ЗУ "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" та Статуту ОСББ "Голосіївська фортеця", затвердженого загальними зборами ОСББ "Голосіївська фортеця" 13.11.2017.

У зборах взяли участь відповідно до реєстраційних відомостей у загальних зборах ОСББ "Голосіївська фортеця" 102 співвласника , у тому числі представник позивача ОСОБА_6 , який особисто розписався у реєстраційній відомості, проте участі у голосуванні не брав, оскільки його листок голосування відсутній.

Твердження позивача, що ініціативною групою було протиправно змінено порядок денний загальних зборів ОСББ "Голосіївська фортеця", що проводились 11.03.2021 , не відповідає дійсності та не підтверджується жодним доказом. Так, на підставі протоколу ініціативної групи № 2 від 04.03.2021 з розгляду загальних зборів ОСББ "Голосіївська фортеця" було знято 6 питань порядку денного, що було відображено у листі голосування учасника загальних зборів ОСББ "Голосіївська фортеця" та у листі опитування, що заповнювався співвласниками протягом 15 календарних днів з моменту проведення загальних зборів. Будь-яких нових питань замість тих, що були зняті з розгляду, до порядку денного не було включено. Крім того, позивач не зазначає, які саме його права були порушені при прийнятті ініціативною групою рішення про зняття з розгляду загальних зборів ОСББ "Голосіївська фортеця" 11.03.2021 ініційованих раніше цією ж групою питань з пунктів 2-7 порядку денного. Безпідставним відповідач вважав твердження позивача про наявність порушення процедури та порядку проведення письмового опитування співвласників, оскільки у письмовому опитування взяло участь 293 співвласника, що відображено у протоколі №1/21 від 26.03.2021. Всі листи опитування приймав та перевіряв член лічильної комісії , проставляючи на ньому свій підпис та дату отримання. Інформація про членів лічильної комісії зазначалась в самому листі опитування.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 08.11.2021 ОСОБА_1 відмовлено у позові.

Не погоджуючись з прийнятим рішенням, ОСОБА_1 звернулася до Північного апеляційного господарського суду із апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення Господарського суду міста Києва від 08.11.2021 у справі № 910/5367/21 та прийняти нове рішення про задоволення позову.

Апеляційна скарга обґрунтована тим, що апелянта неповідомили про скликання загальних зборів, оскільки матеріали справи не містять розрахункових документів встановленої форми, що підтверджують надання послуг поштового зв`язку, щодо відправки рекомендованих листів про дату, місце, час та порядок денний загальних зборів.

Також, під час проведення загальних зборів порушено процедуру проведення голосування та письмового опитування, з огляду на те, що участь у голосуванні приймали особи які не є власниками квартир або житлових будинків, що підтверджується інформаційними довідками з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчудженян об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 13.10.2021., тобто, рішення загальних зборів прийнято за відсутності кворуму є підставою для визнання їх недійсними.

20.12.2021 апеляційна скарга надійшла до Північного апеляційного господарського суду та згідно з протоколом автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 20.12.2021 передана на розгляд колегії суддів у складі: Кропивна Л.В. (головуючий), Євсіков О.О., Владимиренко С.В.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 10.01.2022 відкладено вирішення питання про подальший рух апеляційної скарги ОСОБА_1 на рішення Господарського суду міста Києва від 08.11.2021 у справі № 910/5367/21 до надходження матеріалів справи на адресу Північного апеляційного господарського суду; витребувано з Господарського суду міста Києва матеріали справи №910/5367/21.

02.02.2022 матеріали справи № 910/5367/21 надійшли до Північного апеляційного господарського суду.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 04.05.2022 відкрито апеляційне провадження та призначено розгляд справи на 09.06.2022.

У судове засідання 09.06.2022 з`явився представник скаржника, який підтримав вимоги апеляційної скарги, представник відповідача, який заперечував проти її задоволення та треті особи.

Вивчивши матеріали справи, розглянувши доводи апеляційної скарги, дослідивши письмові докази, долучені до матеріалів справи, виходячи з вимог чинного законодавства, апеляційний суд дійшов висновку, що апеляційна скарга задоволенню не підлягає.

Відповідно до ст. 269 ГПК України суд апеляційної інстанції переглядає справу за наявними у ній і додатково поданими доказами та перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів та вимог апеляційної скарги. Суд апеляційної інстанції не обмежений доводами та вимогами апеляційної скарги, якщо під час розгляду справи буде встановлено порушення норм процесуального права, які є обов`язковою підставою для скасування рішення, або неправильне застосування норм матеріального права.

Як встановлено судом першої інстанції та підтверджується матеріалами справи,

Відповідно до п.п. 1, 2, 4 розділу І Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Голосіївська фортеця" (відповідач у справі), затвердженого загальними зборами Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Голосіївська фортеця" (протокол від 13.11.2017), вказане ОСББ створено власниками квартир та нежитлових приміщень (далі - співвласники) багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , відповідно до Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", чинного законодавства України та Статуту.

Згідно виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань запис до реєстру стосовно державної реєстрації юридичної особи - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Голосіївська фортеця" є юридичною особою, зареєстрованою у Єдиному державному реєстрі юридичних та фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 19.11.2009, номер запису: 0025202, та діє на підставі Статуту, затвердженого загальними зборами ОСББ "Голосіївська фортеця" (протокол від 13.11.2017).

ОСОБА_1 (позивач у справі) згідно зі свідоцтвом про право власності, виданим Головним управлінням житлового забезпечення Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 12.05.2008, є власником квартири у багатоківртирному житловому будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 142,10 кв. м.

Як випливає з тексту протоколу № 1 засідання ініціативної групи зі скликання і проведення загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Голосіївська фортеця" 01.02.2021 у присутності ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 та запрошеної чинної голови правління ОСББ ОСОБА_24 , у зв`язку із ситуацією, що склалася навколо проведення попередніх позачергових загальних зборів, проведених 27.10.2020, недопуском частини співвласників до участі у зборах, створення їм фізичних перешкод доступу до кімнати проведення зборів (на вході були співробітники приватної охоронної фірми, які перешкоджали доступу до кімнати проведення зборів)., відсутністю інформації про обраний склад правління, більшістю співвласників вирішено:

- утворити ініціативну групу зі скликання і проведення загальних зборів ОСББ "Голосіївська фортеця" у складі: ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 та звернутися до голови правління ОСББ "Голосіївська фортеця" з проханням допомогти ініціативній групі організувати та провести загальні збори, а також звітувати на них щодо роботи за 2019-2020 р.р;

- затвердити план роботи ініціативної групи;

- затвердити кошторис на організацію та проведення загальних зборів;

- затвердити місце та час проведення загальних зборів;

- затвердити Порядок денний загальних зборів ОСББ "Голосіївська фортеця" в наступній редакції:

1. Про обрання Голови та Секретаря чергових загальних зборів ОСББ "Голосіївська фортеця".

2. Звітування Правління про результати роботи за вересень 2019 - грудень 2020р.

3. Звіт Ревізійної комісії по діяльності ОСББ "Голосіївська фортеця" за 2019 рік та 2020 рік.

4. Про затвердження Положення про Резервний фонд ОСББ "Голосіївська фортеця".

5. Про затвердження положення Про Ревізійну комісію ОСББ "Голосіївська фортеця".

6. Про здійснення незалежного аудиту фінансово-господарської діяльності ОСББ "Голосіївська фортеця" за період 2016-2020рр.

6.1. Доповідь ініціативної групи "Громадський аудит".

6.2. Відповідь Правління по питанням доповіді.

6.3. Розгляд комерційних пропозицій аудиторських компаній та затвердження джерела коштів на проведення незалежного аудиту.

7. Про затвердження кошторису на 2021р. та розміру внеску на утримання будинку на прибудинкової території ОСББ "Голосіївська фортеця".

8. Переобрання та затвердження складу Правління ОСББ "Голосіївська фортеця".

9. Переобрання та затвердження складу Ревізійної комісії ОСББ "Голосіївська фортеця".

Протоколом № 2 засідання ініціативної групи зі скликання і проведення загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Голосіївська фортеця" 04.03.2021 у присутності ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 та запрошених: ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 вирішено:

- зняти з Порядку денного загальних зборів ОСББ "Голосіївська фортеця" питання №№ 2-7;

- обрати членами лічильної комісії для підрахунку голосів, збору підписних листів та оформлення загальної відомості голосування по черговим загальним зборам ОСББ "Голосіївська фортеця" наступних співвласників: ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 та запрошених: ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_3 .

Протоколом № 1/21 від 26.03.2021 оформлені результати загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Голосіївська фортеця", які відбулись 11.03.2021.

Згідно із вказаним протоколом загальна кількість співвласників багатоквартирного будинку - 480 осіб, загальна площа всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку - 43 412 кв. м.

У зборах взяли участь особисто та/або через представників співвласники в кількості 293 осіб, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку сукупна загальна площа яких становила 25 874,80 кв.м.

Два опитувальні листи (квартира 124 та 342 ),сукупна загальна площа яких становила 181,6 кв.м. , визнані недійсними.

Таким чином до розрахунку прийнята загальна площа 25 696,20 кв.м., що складає 59,18% загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку.

Згідно протоколу № 1/21 загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Голосіївська фортеця", які відбулись 11.03.2021 , на загальних зборах вирішено:

- обрати головою загальних зборів ОСОБА_18 , секретарем зборів ОСОБА_19 ;

- затвердити кошторис на 2021 рік;

- затвердити склад правління: 1) ОСОБА_20 , ОСОБА_7 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_17 , ОСОБА_3 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_12 ;

- обрати склад ревізійної комісії: 1) ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 .

Згідно з текстом вказаного протоколу по першому питанню співвласники проголосували "за" одноголосно, питання 2-7 Порядку денного залишено без розгляду згідно Протоколу № 2 від 04.03.2021, по восьмому питанню порядку денного проголосували "за" - 23 643,20 кв.м., що складає 54,46% загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку; "проти" - 2 033,90 кв.м., що складає 4,69% загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, по дев`ятому питанню порядку денного "за" проголосували 25 045,70 кв.м., що складає 57,69 % загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку; "проти" - 647,50 кв.м., що складає 1,49% загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку співвласників, по десятому питанню порядку денного "за" проголосували 25 201,5 кв.м., що складає 58,05 загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку; "проти" - 424,10 кв.м., що складає 0,98% загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку співвласників.

Протокол № 1/21 загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Голосіївська фортеця", які відбулись 11.03.2021, підписаний головою зборів ОСОБА_30 та секретарем зборів ОСОБА_31 .

На підставі вказаного протоколу 14.06.2021 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Козаєвою Наталією Михайлівною у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань вчинено запис № 017025202 про внесення змін до відомостей про юридичну особу, що не пов`язані зі змінами в установчих документах, а саме відомостей про зміну керівника Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Голосіївська фортеця" ().

Предметом позову в даній справі є вимога ОСОБА_1 про визнання недійсним рішення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Голосіївська фортеця" № 1/21, які відбулися 11.03.2021, та скасування запису № 017025202 від 14.06.2021 про внесення змін до відомостей про юридичну особу, що не пов`язані зі змінами в установчих документах.

Здійснюючи апеляційне провадження у межах доводів апеляційної скарги , колегія суддів виходить з такого.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначені спеціальним -Законом України від 29.11.2001 № 2866-III "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" (далі - Закон України № 2866-III, з урахуванням змін внесених Законом України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" від 14.05.2015 № 417-VIII).

Відповідно до статті 4 Закону України № 2866-III об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання й використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Права співвласників визначені у статті 14 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» .

Так співвласник має право: брати участь в управлінні об`єднанням у порядку, визначеному цим Законом і статутом об`єднання;

обирати та бути обраним до складу статутних органів об`єднання; знайомитися з протоколами загальних зборів, робити з них виписки;

одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об`єднання;

вимагати від статутних органів захисту своїх прав та дотримання співвласниками правил добросусідства;

одержувати в установленому статутом порядку інформацію про діяльність асоціації.

Об`єднання на вимогу співвласника зобов`язане надати йому для ознайомлення всі свої фінансові звіти.

Виходячи зі змісту прав співвласників, співвласни при зверенні до суду повинен вказати, які з наданих йому законом прав, були порушен ОСББ.

Позивач вказувала про неповідомлення її про час, місце та порядок денний загальних зборів ОСББ; листи голосування та листи опитування підписано особами, які не є власниками квартир або житлових приміщень та мають однаковий підписи співвласників квартир, що свідчить про їх підробку; перелік розглянутих на загальних зборах питань не відповідає переліку , зазначеному в оголошенні про скликання загальних зборів.

Правом на звернення до суду за захистом наділена особа в разі порушення, невизнання або оспорювання саме її прав, свобод чи інтересів, а також у разі звернення до суду органів і осіб, яким надано право захищати права, свободи та інтереси інших осіб або державні та суспільні інтереси. Суд повинен установити, чи були порушені, невизнані або оспорені права, свободи чи інтереси цих осіб, і залежно від установленого вирішити питання про задоволення позовних вимог або відмову в їх задоволенні.

З астосування певного способу судового захисту вимагає доведеності належними доказами сукупності таких умов: наявності у позивача певного суб`єктивного права (інтересу); порушення (невизнання або оспорювання) такого права (інтересу) з боку відповідача; належності обраного способу судового захисту (адекватність наявному порушенню та придатність до застосування як передбаченого законодавством). Відсутність (недоведеність) будь-якої із зазначених умов унеможливлює задоволення позову.

Обраний спосіб захисту має безпосередньо втілювати мету, якої прагне досягти суб`єкт захисту, тобто мати наслідком повне припинення порушення його прав та охоронюваних законом інтересів.

Установивши наявність у особи, яка звернулася з позовом, суб`єктивного матеріального права або охоронюваного законом інтересу, про захист яких подано позов, суд з`ясовує наявність чи відсутність факту їх порушення або оспорення і відповідно ухвалює рішення про захист порушеного права або відмовляє позивачу в захисті, встановивши безпідставність та (або) необґрунтованість заявлених вимог (аналогічний висновок міститься у постанові Великої Палати Верховного Суду від 16.10.2019 у справі № 525/505/16-ц).

З матеріалів справи випливає, що рішення про проведення чергових загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку на 11.03.2021 о 19:00 у дворі будинку за адресою: АДРЕСА_1 з проєктом порядку денного зборів було ініційовано групою співвласників будинку, ОСОБА_31 , ОСОБА_17 , ОСОБА_12 , ОСОБА_3 , що не суперечить вимогам статі 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», оскільки зазначені особи є власниками квартир у багатоквартиному будинку, що підтверджується долученим до матеріалів справи документами та не спростовано позивачем.

Наявним в матеріалах справи списком № 830 згрупованих поштових відправлень листів рекомендованих за Ф. 103 зі штрихкодовим ідентифікатором 203 підтверджується ,що 19.02.2021 рекомендованим листом з повідомленням про вручення позивачу було направлено повідомлення про проведення зборів.

Також є вірним і те, що рекомендований лист не був вручений під час доставки ОСОБА_1 , однак усупереч цьому представник позивача ОСОБА_6 , який діяв на підставі виданої нею довіреності від 11.03.2021, реєстровий номер 51804379, брав участь у загальних зборах, що підтверджується відомостями співвласників .

Отже, присутність на зборах співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 представника позивача спростовує доводи позивача про позбавлення її права на участь в управлінні об`єднанням співвласників багатоквартирного будинку, а також права обирати та бути обрано до складу статутних органів об`єднання.

Схожа за висновками правова позиція викладена у постанові Верховного Суду від 06.09.2021 року у справі № 916/3074/20.

Частина 14 статті 10 цього Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» визначає мінімальну необхідну кількість голосів, які мають бути подані співвласниками за відповідний проект рішення загальних зборів.

Аналіз змісту цієї норми свідчить, що загальний результат голосування визначається не кількістю голосів, поданих за проект рішення безпосередньо під час загальних зборів, а встановлюється з урахуванням і тих голосів співвласників, поданих за проекти рішень зборів, які не брали участі в загальних зборах, але письмово, впродовж наступних 15 календарних днів (частина п`ятнадцята ст.10 Закону про ОСББ), підтримали проект.

Згідно із протоколом загальних зборів загальна кількість співвласників багатоквартирного будинку становить 480 осіб, загальна площа всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку - 43 412 кв. м.

У зборах взяли участь особисто та/або через представників співвласники в кількості 293 осіб, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку загальною площею 25 874,80 кв.м. Два опитувальні листи (квартира 124 та 342 ) загальною площею 181,6 кв.м. визнані недійсними. Таким чином до розрахунку прийнята загальна площа 25 696,20 кв.м., що складає 59,18% загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку.

Як вбачається з протоколу загальних зборів , по першому питанню співвласники проголосували "за" одноголосно, питання 2-7 порядку денного згідно з Протоколом № 2 від 04.03.2021залишені без розгляду, по восьмому питанню порядку денного проголосували "за" співвласники , яким сукупно належить 3 643,20 кв.м., що складає 54,46% загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку; "проти" - 2 033,90 кв.м., що складає 4,69% загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, по дев`ятому питанню порядку денного "за" проголосували- 25 045,70 кв.м., що складає 57,69 % загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку; "проти" - 647,50 кв.м., що складає 1,49% загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку співвласників, по десятому питанню порядку денного "за" проголосували 25 201,5 кв.м., що складає 58,05 загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку; "проти" - 424,10 кв.м., що складає 0,98% загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку співвласників.

Згідно зі змістом вказаного протоколу, листки письмового опитування заповнені відповідно до вимог абз. 4 ч. 8 ст. 10 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" пронумеровані та прошнуровані на 291 аркушах.

Отже, рішення загальних зборів було прийнято більшістю голосів співвласників квартир та приміщень багатоквартиного будинку .

Аргументи позивача в частині того, що листи голосування та листи опитування підписано особами, які не є власниками квартир та житлових приміщень, колегія суддів вважає неспроможними а отже такими, що не мають юридичного значення для розгляду спору. Такі доводи можуть братися до уваги лише при зверненні власника квартири чи житлового приміщення, чий підпис на листах голосування та листах опитування такому власнику не належить.

Позивач не довела, що уповноважена представляти інтереси таких співвласників і реалізувала своє право на участь у зборах 11.03.2021 р.

Колегія суддів при вирішенні спору виходить з того, що спосіб захисту має відповідати змісту порушеного права і бути направленим на припинення оспорювання або порушення суб`єктивних цивільних прав та усунення наслідків такого порушення.

За результатами розгляду апеляційної скарги, колегія суддів зазначає, що рішення вищого органу управління ОСББ, оформлені протоколом зборів співвласників від 11.03.2021 , не порушують прав та законних інтересів позивача, як співвласника об`єднання, не позбавляють позивача передбачених статутом ОСББ та Законом України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" прав .

Згідно зі статтею 276 ГПК України суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

З огляду на вищезазначене, апеляційний господарський суд вважає, що рішення Господарського суду міста Києва від 08.11.2021 у справі № 910/5367/21 прийнято відповідно до вимог чинного законодавства, з правильним застосуванням норм матеріального та процесуального права, доводи апеляційної скарги законних та обґрунтованих висновків суду першої інстанції не спростовують, а тому підстав для його скасування чи зміни не вбачається, відповідно, апеляційна скарга ОСОБА_1 має бути залишена без задоволення, а оскаржуване рішення - без змін.

Судовий збір за розгляд апеляційної скарги у зв`язку з відмовою в її задоволенні, на підставі статті 129 ГПК України, покладається на апелянта.

Керуючись ст. ст. 253-254, 269, 275-284 Господарського процесуального кодексу України, Північний апеляційний господарський суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Апеляційну скаргу апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Господарського суду міста Києва від 08.11.2021 р. у справі № 910/5367/21 залишити без задоволення.

2. Рішення господарського суду міста Києва від 08.11.2021 р. у справі № 910/5367/21 залишити без змін.

3. Матеріали справи № 910/5367/218 повернути до місцевого господарського суду.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття та може бути оскаржена в касаційному порядку відповідно до ст.ст. 287, 288 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст постанови складено 21.12.2022 р.

Головуючий суддя Л.В. Кропивна

Судді Є.Ю. Пономаренко

О.О. Євсіков