ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
======================================================================
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 грудня 2022 року Справа № 915/95/22

м.Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області у складi головуючого суддi Мавродієвої М.В.,

за участю:

секретаря судового засідання Жиган А.О.,

представника позивача: Журби Т.А. - адвоката,

представника відповідача: не з`явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Акціонерного товариства "Укртелеком" (юридична адреса: 01601, м.Київ, бульвар Тараса Шевченка, буд.18, ; адреса для листування: Миколаївська філія Акціонерного товариства "Укртелеком": 54001, м.Миколаїв, вул.Адміральська, буд.27/3, ; адреса представника позивача - адвоката Журби Т.А.: АДРЕСА_1 ; E-mail: ІНФОРМАЦІЯ_1 ),

до відповідача: Комунального підприємства "Добробут" (юридична адреса: 56100, Миколаївська обл., м.Баштанка, вул.Баштанської республіки, буд.38, ; E-mail: ),

про: стягнення заборгованості у розмірі 14107,28 грн, -

в с т а н о в и в:

27.01.2022 Акціонерне товариство "Укртелеком" звернулося до Господарського суду Миколаївської області з позовною заявою №51С000/12-2 від 26.01.2022 (вх.№1344/22), в якій просить суд стягнути з Комунального підприємства "Добробут" заборгованість за Договором оренди нерухомого майна №48Е000-514/20 від 01.09.2020 у розмірі 14107,28 грн, з якої: 7385,58 грн заборгованість по орендній платі; 3775,91 грн заборгованість за послуги з утримання орендованого майна; 1086,71 грн пеня (оренда приміщення); 459,13 грн пеня (послуги з утримання орендованого майна); 279,19 грн - 3% річних (оренда приміщення); 120,67 грн - 3% річних (послуги з утримання орендованого майна); 685,22 грн збитки від інфляції (оренда приміщення); 314,87 грн збитки від інфляції (послуги з утримання орендованого майна).

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем умов Договором оренди нерухомого майна №48Е000-514/20 від 01.09.2020 в частині своєчасної та повної оплати за оренду майна та послуг з утримання орендованого майна, що стало підставою для звернення до суду з вимогою про стягнення основного боргу та нарахованих на нього пені, збитків від інфляції та 3% річних.

Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 27.01.2022 автоматизованою системою документообігу суду визначено головуючого суддю у справі №915/95/22 - Мавродієву М.В.

Ухвалою суду від 07.02.2022 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Справу визначено розглядати за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання у справі призначено на 09.03.2022.

09.03.2022 підготовче засідання не відбулось у зв`язку з військовою агресією Російської Федерації проти України та введенням на всій території України воєнного стану за Указом Президента України від 24.02.2022 №64/2022, затвердженого Законом України від 24.02.2022 №2102-ІХ.

Відповідно до положень частини 7 статті 147 Закону України "Про судоустрій і статус суддів", враховуючи, зокрема, неможливість Господарським судом Миколаївської області здійснювати правосуддя під час воєнного стану, Голова Верховного Суду розпорядженням від 22.03.2022 №12/0/9-22 змінив територіальну підсудність судових справ на Господарський суд Одеської області.

Розпорядженням Голови Верховного Суду від 25.07.2022 №41 з 26 липня 2022 року відновлено територіальну підсудність судових справ Господарського суду Миколаївської області.

За вказаних обставин, розгляд справи відбувається у розумний строк, тривалість якого обумовлюється введенням в Україні Указом Президента України від 24.02.2022 №64/2022, затвердженого Законом України від 24.02.2022 №2102-ІХ, воєнного стану через військову агресію Російської Федерації проти України.

Ухвалою суду від 20.10.2022 призначено підготовче засідання у справі на 14.11.2022.

Ухвалою суду від 14.11.2022 закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 07.12.2022.

Ухвали суду від 07.02.2022, 20.10.2022 та 14.11.2022 по даній справі були надіслані судом на юридичну адресу відповідача - Комунального підприємства "Добробут" (56100, Миколаївська обл., м.Баштанка, вул.Баштанської республіки, буд.38), в матеріалах справи містяться повідомлення про вручення вказаних ухвал суду відповідачу. Крім того, судом було направлені ухвали від 20.10.2022 та 14.11.2022 на електронну адресу відповідача (E-mail: ).

Згідно із ч.6 ст.242 ГПК України днем вручення судового рішення є: 1) день вручення судового рішення під розписку; 2) день отримання судом повідомлення про доставлення копії судового рішення на офіційну електронну адресу особи; 3) день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про вручення судового рішення; 4) день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду; 5) день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

За таких обставин враховуючі приписи п.п.2), 3) ч.6 ст.242 ГПК України суд вважає, що відповідач належним чином був повідомлений про дату, час та місце розгляду справи.

Відповідач не скористалися наданим йому ч.ч.1, 2, 4 ст.161 ГПК України правом на подання відзиву на позовну заяву, вимоги та доводи позивача не спростував.

Відповідно до ч.9 ст.165 ГПК України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Відповідно до ч.1 ст.202 ГПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Відповідно до п.1) ч.3 ст.202 ГПК України, якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причини неявки.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку про достатність у матеріалах справи документальних доказів для вирішення спору по суті за відсутності представника відповідача.

У судовому засіданні 07.12.2022 судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши та оцінивши усі подані у справу докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд встановив наступне.

01.09.2020 між Публічним акціонерним товариством "Укртелеком" в особі Миколаївської філії ПАТ "Укртелеком" (орендодавець, позивач у справі) та Комунальним підприємством "Добробут" (орендар, відповідач у справі) було укладено Договір оренди нерухомого майна №48Е000-514/20 (надалі - Договір), у відповідності до п.1.1., якого орендодавець передає, а орендар бере в строкове платне користування наступне майно (надалі - орендоване майно): нерухоме майно, розташоване за адресою: Миколаївська область, м.Баштанка на першому поверсі одноповерхової адміністративної будівлі №1 А по вул.Квітневій, приміщення загальною площею 37,30 кв.м. (згідно з планом за поверхами приміщення №1-4 та №1-5 літ."А-1") для розміщення офісу. Межі нерухомого майна, що передається в оренду, зазначено на план-схемі у Додатку №1 до Договору (п.п.1.1.1. Договору).

Згідно п.2.1. Договору передача орендованого майна в користування здійснюється за актом приймання-передачі. У разі, якщо Договором передбачено обов`язок орендаря щодо внесення грошової застави, орендодавець здійснює передачу орендованого майна лише після внесення орендарем орендодавцю усієї суми грошової застави.

У відповідності до п.3.1. Договору за користування орендованим майном орендар зобов`язаний сплачувати орендодавцю орендну плату, що складається з:

- плати за користування нерухомим майном, визначеної за орендною ставкою у розмірі 50,05 грн за 1 кв.м. за місяць (без урахування ПДВ та коефіцієнта загальних площ), що з урахуванням ПДВ та коефіцієнта загальних площ становить 2461,86 грн за 40,99 кв.м. за місяць (п.п.3.1.1.);

- плати за надання орендодавцем послуг з утримання орендованого майна, порядок розрахунку та розмір якої зазначено в Додатку №2 до Договору. При визначенні такої плати підлягає застосуванню коефіцієнт використання загальних площ (якщо такий визначений Договором).

Згідно п.3.5. Договору відшкодування орендарем вартості використаної електроенергії здійснюється згідно з показниками окремо виставленого лічильника у відповідності до державних тарифів, що затверджені відповідними постановами НКРЕКП (якщо окремий лічильник не встановлено то згідно до суми середнього електроспоживання, що визначається орендодавцем). Таке відшкодування не здійснюється у разі, якщо орендарем за попереднім узгодженням з орендодавцем укладено окремий договір з постачальником електроенергії.

Відповідно до п.3.6. Договору розрахунковим періодом за цим Договором є календарний місяць. Зважаючи на дату передачі орендованого майна у користування та дату повернення його з користування, відповідно, перший та/або останній розрахункові періоди можуть бути меншими за календарний місяць. У такому випадку орендна плата нараховується пропорційно кількості календарних днів у відповідному розрахунковому періоді.

У відповідності до п.3.7. Договору щомісячно не пізніше 10 числа місяця наступного за розрахунковим орендодавець надає орендарю рахунок-акт, яким підтверджується обсяг і вартість послуг оренди та послуг з утримання орендованого майна за розрахунковий місяць.

Згідно п.3.8. Договору орендна плата сплачується орендарем щомісяця шляхом її перерахування у безготівковому порядку на банківський рахунок орендодавця в наступному порядку:

- орендна плата (за виключенням плати за надання послуг з утримання орендованого майна) сплачується не пізніше 20 числа розрахункового (поточного) місяця (п.п.3.8.1. Договору);

- плата за надання послуг з утримання орендованого майна сплачується до 20 числа місяця наступного за розрахунковим (п.п.3.8.2. Договору).

Відповідно до п.3.9. Договору орендна плата сплачується на підставі рахунку-акту, що надається/надсилається/передається орендодавцем орендарю, в тому числі який надсилається орендодавцем за допомогою електронного сервісу обміну документами. У разі не отримання орендарем рахунку-акту від орендодавця орендар зобов`язаний здійснити оплату орендної плати не пізніше 20 числа місяця, у якому має бути здійснена така оплата. При цьому, розмір плати за надання послуг з утримання орендованого майна визначається у розмірі, що дорівнює попередній оплаті за надання таких послуг (з подальшим корегуванням передоплати/недоплати орендодавцем).

У відповідності до п.3.11. Договору будь-які грошові зобов`язання орендаря перед орендодавцем за цим Договором забезпечуються грошовою заставою у розмірі 2461,86 грн. Сума вказаної застави має бути перерахована орендарем на банківський рахунок орендодавця (на підставі рахунку, виставленого орендодавцем) протягом 5 банківських днів з дати укладення Договору, але не пізніше ніж до моменту передачі орендованого майна у користування. У випадку здійснення орендодавцем задоволення своїх вимог до орендаря з суми застави, орендодавець зобов`язаний письмово повідомити про це орендаря, а останній зобов`язується відновити визначений Договором розмір грошової застави, шляхом перерахування орендодавцю відповідної суми протягом 7 календарних днів з дати отримання відповідного повідомлення від орендодавця. При закінченні строку дії Договору сума застави за рішенням орендодавця може бути зарахована в рахунок оплати платежів, належних з орендаря на дату повернення орендованого майна з користування (як правило, на оплату послуг з утримання орендованого майна). Після цього, сума застави, що залишається не використаною орендодавцем, має бути перерахована орендарю не пізніше 20 календарних днів від дати повернення орендованого майна з користування за відповідним актом.

Згідно п.п.5.3.11. Договору орендар зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі вносити орендну плату та інші платежі, передбачені цим Договором.

Пунктом 11.1. Договору визначено, що цей Договір набирає чинності після його підписання сторонами і діє до 31.08.2021 року включно та до повного виконання сторонами своїх зобов`язань. Не пізніше ніж за 60 календарних днів до закінчення строку дії цього Договору орендар зобов`язаний повідомити орендодавця про наміри щодо подальшої оренди орендованого майна.

Відповідно до п.12.1. Договору, передбачені цим Договором права і обов`язки ПАТ "Укртелеком", у тому числі проведення розрахунків, виконуються Миколаївською філією ПАТ "Укртелеком".

Договір підписано обома сторонами.

22.04.2021 річними загальними зборами акціонерів ПАТ "Укртелеком" (Протокол №20 від 22.04.2021) було вирішено, зокрема, перейменувати Публічне акціонерне товариство "Укртелеком" на Акціонерне товариство "Укртелеком".

Відповідно до акту приймання-передачі майна від 01.09.2020 орендодавець передав, а орендар прийняв у користування нерухоме майно, розташоване за адресою: Миколаївська область, м.Баштанка, на першому поверсі одноповерхової адміністративної будівлі №1 А по вул.Квітневій, приміщення загальною площею 37,30 кв.м. (згідно з планом за поверхами приміщення №1-4 та №1-5 літ."А-1").

31.08.2021 відповідач передав, а позивач прийняв орендоване майно, про що було зафіксовано в Акті приймання-передачі майна від 31.08.2021.

Як вбачається з матеріалів справи, на виконання умов вищенаведеного Договору позивач за період з вересня 2020 року по вересень 2021 року включно виставив та направив відповідачу наступні Рахунки-Акти на загальну суму 44475,33 грн, а саме:

№48Е000-3400 від 30.09.2020 за вересень 2020 року на суму 2857,76 грн;

№48Е000-3412 від 31.10.2020 за жовтень 2020 року на суму 2887,12 грн;

№48Е000-3611 від 30.11.2020 за листопад 2020 року на суму 3018,43 грн;

№48Е000-3776 від 31.12.2020 за грудень 2020 року на суму 4354,02 грн;

№48Е000-3964 від 31.01.2021 за січень 2021 року на суму 5544,95 грн;

№48Е000-4150 від 28.02.2021 за лютий 2021 року на суму 5297,40 грн;

№48Е000-4271 від 31.03.2021 за березень 2021 року на суму 4582,22 грн;

№48Е000-4531 від 30.04.2021 за квітень 2021 року на суму 3717,40 грн;

№48Е000-4730 від 31.05.2021 за травень 2021 року на суму 3440,54 грн;

№48Е000-4904 від 30.06.2021 за червень 2021 року на суму 2552,02 грн;

№48Е000-5106 від 31.07.2021 за липень 2021 року на суму 2946,70 грн;

№48Е000-5410 від 31.08.2021 за серпень 2021 року на суму 2877,94 грн;

№48Е000-5584 від 30.09.2021 за вересень 2021 року на суму 398,83 грн.

Також позивачем було направлено відповідачу акти наданих послуг, підписані позивачем, а саме:

№VSL/20-1303 від 30.09.2020 за вересень 2020 року на суму 2857,76 грн;

№VSL/20-1461 від 31.10.2020 за жовтень 2020 року на суму 2887,12 грн;

№VSL/20-1619 від 30.11.2020 за листопад 2020 року на суму 3018,43 грн;

№VSL/20-1819 від 31.12.2020 за грудень 2020 року на суму 4354,02 грн;

№VSL/21-42 від 31.01.2021 за січень 2021 року на суму 5544,95 грн;

№VSL/21-206 від 28.02.2021 за лютий 2021 року на суму 5297,40 грн;

№VSL/21-339 від 31.03.2021 за березень 2021 року на суму 4582,22 грн;

№VSL/21-546 від 30.04.2021 за квітень 2021 року на суму 3717,40 грн;

№VSL/21-717 від 31.05.2021 за травень 2021 року на суму 3440,54 грн;

№VSL/21-935 від 30.06.2021 за червень 2021 року на суму 2552,02 грн;

№VSL/21-1039 від 31.07.2021 за липень 2021 року на суму 2946,70 грн;

№VSL/21-1345 від 31.08.2021 за серпень 2021 року на суму 2877,94 грн;

№VSL/21-1408 від 30.09.2021 за вересень 2021 року на суму 398,83 грн.

Відповідач по жодному акту не заявив мотивованої відмови.

Позивач направив відповідачу лист №48Е000/06-268 від 02.12.2021 із проханням сплатити заборгованість за Договором. До листа були додані акти звіряння та рахунки за грудень 2020 року та січень-вересень 2021 року. Зазначений лист був отриманий відповідачем 09.12.2021.

В свою чергу у період з 29.09.2020 по 07.09.2021 відповідач здійснив часткову оплату за Договором у загальному розмірі 33313,84 грн, що підтверджується банківськими виписками по рахунку: від 29.09.2020 на суму 2857,76 грн; від 05.11.2020 на суму 2887,12 грн; від 04.02.2021 на суму 5544,95 грн; від 13.05.2021 на суму 5297,40 грн; від 03.06.2021 на суму 3018,43 грн; від 27.07.2021 на суму 3717,40 грн та на суму 4582,22 грн; від 26.08.2020 (грошова застава) на суму 2461,86 грн; від 07.09.2021 на суму 2946,70 грн.

Відповідач свої зобов`язання за Договором в повному обсязі не виконав, внаслідок чого за період з вересня 2020 року по вересень 2021 року за ним утворилась заборгованість за Договором оренди нерухомого майна №48Е000-514/20 від 01.09.2020 у розмірі 11161,49 грн (44475,33грн - 33313,84грн), яка складається з: заборгованості за оренду приміщення - 7385,58 грн та заборгованості за послуги з утримання орендованого майна - 3775,91 грн, що стало підставою звернення позивача до суду.

За положеннями ч.ч.1, 2 ст.11 Цивільного Кодексу України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Відповідно до ч.1 ст.202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Згідно ч.1 ст.283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у володіння та користування майно для здійснення господарської діяльності. Згідно з ч.6 цієї статті до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

У відповідності до ч.1 ст.286 ГК України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Згідно ч.1 ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у володіння та користування за плату на певний строк.

Відповідно до ст.762 ЦК України за найм (оренду) майна з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Суд, враховуючи вищенаведені норми чинного законодавства України зазначає, що однією з кваліфікуючих ознак договору оренди (найму) майна є оплатність та, відповідно, однією з істотних умов - орендна плата.

Як зазначалось вище, розмір орендної плати, умови та строки оплати встановлені п.п.3.1., 3.8., 3.9. Договору.

Позивачем були направлено відповідачу акти та рахунки-акти для підписання та сплати орендних платежів.

Між тим відповідач вищенаведені рахунки-акти в повному обсязі не оплатив.

Відповідно до ч.1 ст.626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

У відповідності до ч.1 ст.627 ЦК України передбачено, що відповідно до ст.6 Цивільного Кодексу України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Згідно ч.1 ст.628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Відповідно до ст.629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

У відповідності до ч.ч.1, 7 ст.193 ГК України, які кореспондуються з вимогами ст.526 ЦК України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов`язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов`язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Згідно ч.1 ст.530 ЦК України встановлено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст.610, ч.2 ст.615 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). Одностороння відмова від зобов`язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов`язання.

Враховуючи те, що докази належного виконання відповідачем прийнятих на себе зобов`язань за Договором оренди нерухомого майна №48Е000-514/20 від 01.09.2020 в матеріалах справи відсутні, то вимоги позивача щодо стягнення з відповідача заборгованості в сумі 11161,49 грн, з якої: 7385,58 грн - заборгованість по орендній платі та 3775,91 грн - заборгованість за послуги з утримання орендованого майна є обґрунтованими відповідно до вимог Закону та Договору та підлягають задоволенню.

Згідно ст.611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

У відповідності до п.6.2. Договору, у разі порушення строків виконання грошових зобов`язань за цим Договором, орендар на вимогу орендодавця сплачує пеню від суми простроченого зобов`язання в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України за весь час прострочення.

Позивачем згідно наданих розрахунків нараховано пеню по кожному зобов`язанню окремо у загальному розмірі 1545,84 грн, з якої: 1086,71 грн - пеня по орендній платі, нарахована за період з 21.11.2020 по 21.12.2021 та 459,13 грн - пеня за послуги з утримання орендованого майна, нарахована за період з 21.12.2020 по 31.12.2021.

Перевіривши розрахунки пені, які відповідачем не заперечені, суд вважає позовні вимоги в частині стягнення пені обґрунтованими та арифметично вірними.

Відповідно до ч.2 ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

На підставі ч.2 ст.625 ЦК України позивач просить стягнути з відповідача збитки від інфляції по кожному зобов`язанню окремо у загальному розмірі 1000,09 грн, з яких: 685,22 грн - збитки від інфляції по орендній платі, нараховані за період з 01.12.2020 по 30.11.2021 та 314,87 грн - збитки від інфляції за послуги з утримання орендованого майна, нараховані за період з 01.01.2021 по 30.11.2021, а також нараховані 3% річних по кожному зобов`язанню окремо у загальному розмірі 399,86 грн, з яких: 279,19 грн - 3% річних по орендній платі, нараховані за період з 21.09.2020 по 31.12.2021 та 120,67 грн - 3% річних за послуги з утримання орендованого майна, нараховані за період з 21.12.2020 по 31.12.2021, згідно розрахунків позивача.

Перевіривши розрахунки збитків від інфляції та 3% річних суд вважає позовні вимоги в цій частині обґрунтованими та арифметично вірними.

Відповідачем контррозрахунків суду не надано.

Згідно ст.ст.73, 74 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Будь-яких доказів того, що відповідач своєчасно і в повному обсязі виконав свої зобов`язання за Договором оренди нерухомого майна №48Е000-514/20 від 01.09.2020, відповідач, у порушення приписів ст.ст.73, 74 ГПК України, суду не надав, тобто не довів безпідставність позовних вимог, тоді як надані позивачем докази, як зазначалось вище, навпаки, підтверджують наявність підстав для стягнення з відповідача сум основного боргу, пені, збитків від інфляції та 3% річних, тобто обґрунтованість позовних вимог.

Враховуючи наведене вище, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Згідно ст.129 ГПК України, сплачений позивачем судовий збір підлягає відшкодуванню за рахунок відповідача у сумі 2481,0 грн.

Керуючись ст.ст.73, 74, 76-79, 91, 129, 210, 220, 232, 233, 238, 240, 241 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити в повному обсязі.

2. Стягнути з Комунального підприємства "Добробут" (56100, Миколаївська обл., м.Баштанка, вул.Баштанської республіки, буд.38, ) на користь Акціонерного товариства "Укртелеком" (01601, м.Київ, бульвар Тараса Шевченка, буд.18, ) 7385,58 грн заборгованість по орендній платі, 3775,91 грн заборгованість за послуги з утримання орендованого майна, 1545,84 грн пені, 1000,09 грн збитків від інфляції, 399,86 грн - 3% річних та 2481,0 грн судового збору.

Рішення суду, у відповідності до ст.241 ГПК України, набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Згідно ч.1 ст.254 ГПК України учасники справи, особи, які не брали участь у справі, якщо господарський суд вирішив питання про їх права та обов`язки, мають право подати апеляційну скаргу на рішення суду першої інстанції.

Згідно ч.ч.1, 2 ст.256 ГПК України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Згідно ст.257 ГПК України апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.

Повне судове рішення складено 19.12.2022 року.

Суддя М.В. Мавродієва