ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про закриття провадження у справі

"13" грудня 2022 р.м. Одеса Справа № 916/2518/22
Господарський суд Одеської області у складі судді Гута С.Ф.,

секретар судового засідання Борисова Н.В.

за участю представників сторін:

від позивача: Новікова О.В.,

від відповідача 1: не з`явився,

від відповідача 2: не з`явився,

розглянувши зареєстровану 09.12.2022 р. за вх. № 28020/22

заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕНТ КОНТРОЛ"

про відмову від позову в частині позовних вимог

по справі № 916/2518/22

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕНТ КОНТРОЛ" (02152, м. Київ, просп. Тичини, буд. 20, Код )

до відповідачів: Товариства з обмеженою відповідальністю Юридична компанія "СЕНАТ" (65082, м. Одеса, Сабанєєв міст, буд. 3, Код ) та Державного реєстратора прав на нерухоме майно Петровірівської сільської ради Березівського району Одеської області Ткаченко Євгена Борисовича (66860, Одеська обл., Березівський р-н, с. Петровірівка, вул. Шевченко, буд. 1)

про визнання недійсним правочину щодо односторонньої відмови договору оренди та скасування рішення про державну реєстрацію речових прав.

Встановив:

27.09.2022 р. Товариство з обмеженою відповідальністю "РЕНТ КОНТРОЛ" звернулось до Господарського суду Одеської області із позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю Юридичної компанії "СЕНАТ" та Державного реєстратора прав на нерухоме майно Петровірівської сільської ради Березівського району Одеської області Ткаченко Євгена Борисовича, в якій просить:

- визнати недійсним правочин щодо односторонньої відмови від Договору оренди частини нежитлової будівлі, що посвідчений 24.01.2021 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Синицею Т.В. та зареєстровано в реєстрі за № 274, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю Юридична компанія "СЕНАТ" () та Товариством з обмеженою відповідальністю "РЕНТ КОНТРОЛ" (), що вчинений Товариством з обмеженою відповідальністю Юридична компанія "СЕНАТ" () відповідно до повідомлення № 1-П/07-22 від 13.07.2022 року;

- визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію від 15.07.2022 року № 64196662, прийняте державним реєстратором прав на нерухоме майно Петровірівської сільської ради Березівського району Одеської області Ткаченко Євгеном Борисовичем щодо припинення за Товариством з обмеженою відповідальністю "РЕНТ КОНТРОЛ" () права користування (найму(оренди) будівлею або іншими капітальними спорудами, їх окремими частинами на нежитлову будівлю торгово-офісного центру Марсель, що розташований за адресою: м. Одеса, вул. Ніжинська, буд. 79, що виникло на підставі Договору оренди частини нежитлової будівлі строком на 10 (десять) років, що посвідчений 24.01.2021 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Синицею Т.В. та зареєстровано в реєстрі за № 274;

- скасувати державну реєстрацію припинення за Товариством з обмеженою відповідальністю "РЕНТ КОНТРОЛ" () права користування (найму(оренди) будівлею або іншими капітальними спорудами, їх окремими частинами на нежитлову будівлю торгово-офісного центру Марсель, що розташований за адресою: м. Одеса, вул. Ніжинська, буд. 79, що виникло на підставі Договору оренди частини нежитлової будівлі строком на 10 (десять) років, що посвідчений 24.01.2021 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Синицею Т.В. та зареєстровано в реєстрі за № 274;

- поновити за Товариством з обмеженою відповідальністю "РЕНТ КОНТРОЛ" () речове право користування (найму(оренди) будівлею або іншими капітальними спорудами, їх окремими частинами на нежитлову будівлю торгово-офісного центру Марсель, що розташований за адресою: м. Одеса, вул. Ніжинська, буд. 79, що виникло на підставі Договору оренди частини нежитлової будівлі строком на 10 (десять) років, що посвідчений 24.01.2021 р. року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Синицею Т.В. та зареєстровано в реєстрі за № 274.

Обґрунтовуючи звернення із позовом до господарського суду Товариство з обмеженою відповідальністю "РЕНТ КОНТРОЛ" посилається на те, що Товариством з обмеженою відповідальністю Юридичною компанією "СЕНАТ" використано право на односторонню відмову від договору оренди частини нежитлової будівлі від 19.04.2021 р., посвідченого 24.01.2021 р. року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Синицею Т.В. та зареєстрованого в реєстрі за № 274, із порушенням передбачених законодавством умов, після чого 15.07.2022 р. звернулось до Державного реєстратора Петровірівської сільської ради Березівського району Одеської області Ткаченко Євгена Борисовича для внесення відповідних відомостей про державну реєстрацію припинення права користування частиною нежитлової будівлі, однак останнім не реалізовано обов`язку перевірки представлених Товариством з обмеженою відповідальністю Юридичною компанією "СЕНАТ" відомостей, у зв`язку з чим прийнято рішення про державну реєстрацію від 15.07.2022 року № 64196662 із порушення вимог законодавства.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 27.09.2022 р. позовній заяві Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕНТ КОНТРОЛ" присвоєно єдиний унікальний номер судової справи 916/2518/22 та визначено суддю Господарського суду Одеської області Гута С.Ф. для розгляду справи.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 03.10.2022 р. прийнято позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕНТ КОНТРОЛ" до розгляду та відкрито провадження у справі № 916/2518/22; справу № 916/2518/22 постановлено розглядати за правилами загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на 01.11.2022 р.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 01.11.2022 р. відкладено підготовче засідання на 22.11.2022 р.

Призначене на 22.11.2022 р. судове засідання не відбулось у зв`язку із відсутністю електропостачання в адміністративній будівлі Господарського суду Одеської області.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 22.11.2022 р. призначено розгляд справи № 916/2518/22 на 01.12.2022 р.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 01.12.2022 р. продовжено строк підготовчого провадження у справі № 916/2518/22 на 30 днів та відкладено підготовче засідання на 13.12.2022 р.

09.12.2022 р. Товариство з обмеженою відповідальністю "РЕНТ КОНТРОЛ" звернулось до господарського суду із заявою (зареєстрована за вх. № 28020/22), відповідно до якої, керуючись своїми процесуальними правами, відмовляється від заявлених позовних вимог до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Петровірівської сільської ради Березівського району Одеської області Ткаченко Євгена Борисовича.

Пунктом 1 частини 2 статті 46 ГПК України передбачено, що крім прав та обов`язків, визначених у статті 42 цього Кодексу: позивач вправі відмовитися від позову (всіх або частини позовних вимог), відповідач має право визнати позов (всі або частину позовних вимог) на будь-якій стадії судового процесу.

Згідно частин 1,2,3,5 статті 191 ГПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач визнати позов на будь-якій стадії провадження у справі, зазначивши про це в заяві по суті справи або в окремій письмовій заяві. До ухвалення судового рішення у зв`язку з відмовою позивача від позову або визнанням позову відповідачем суд роз`яснює сторонам наслідки відповідних процесуальних дій, перевіряє, чи не обмежений представник відповідної сторони у повноваженнях на їх вчинення. У разі відмови позивача від позову суд постановляє ухвалу про закриття провадження у справі. Суд не приймає відмову позивача від позову, визнання позову відповідачем у справі, в якій особу представляє її законний представник, якщо його дії суперечать інтересам особи, яку він представляє.

Відповідно до пункту 4 частини 1 статті 231 ГПК України господарський суд закриває провадження у справі, якщо позивач відмовився від позову і відмову прийнято судом.

Враховуючи викладене, те, що заяву про відмову від позову в частині позовних вимог підписано уповноваженою на це особою, те, що дії представника Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕНТ КОНТРОЛ" не суперечать інтересам довірителя (оскільки відповідно до наявного в матеріалах справи ордеру повноваження адвоката не обмежуються), господарський суд вважає за необхідне прийняти відмову Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕНТ КОНТРОЛ" від заявлених позовних вимог до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Петровірівської сільської ради Березівського району Одеської області Ткаченко Євгена Борисовича та закрити провадження у справі № 916/2518/22 в цій частині на підставі пункту 1 частини 2 статті 46 та пункту 4 частини 1 статті 231 ГПК України

Керуючись ст.ст.46,191,231,233-235 ГПК України, ухвалив:

Прийняти відмову Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕНТ КОНТРОЛ" від позовних вимог по справі № 916/2518/22, заявлених до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Петровірівської сільської ради Березівського району Одеської області Ткаченко Євгена Борисовича.

Закрити провадження у справі № 916/2518/22 в частині заявлених Товариством з обмеженою відповідальністю "РЕНТ КОНТРОЛ" позовних вимог до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Петровірівської сільської ради Березівського району Одеської області Ткаченко Євгена Борисовича.

Ухвала набирає законної сили в порядку ст.235 ГПК України та може бути оскаржена шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня її проголошення (підписання).

Повний текст ухвали складено та підписано 19.12.2022 року.

Суддя С.Ф. Гут