УХВАЛА

м. Київ

22.12.2022Справа № 910/14174/22
Суддя Сташків Р.Б., розглянувши

позовну заяву Фізичної особи-підприємця Джимшиашвілі Марії Михайлівни

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Мережа магазинів "Дніпро-М"

про стягнення 958160,58 грн.

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду міста Києва надійшла позовна заява Фізичної особи-підприємця Джимшиашвілі Марії Михайлівни до Товариства з обмеженою відповідальністю "Мережа Магазинів "Дніпро-М" про стягнення 958160,58 грн, що складається з орендної плати та штрафних санкцій.

Вимоги позову мотивовані тим, що Товариство з обмеженою відповідальністю "Мережа Магазинів "Дніпро-М" всупереч умовам укладеного між сторонами Договору суборенди частини нежитлової будівлі №МДМ/0104/20 від 04.01.2021 не здійснює орендну плату за користування ним частиною нежитлової будівлі літ «Д-2» площею 100 кв.м, що знаходиться за адресою: м. Харків, майдан Захисників України, 2-А.

Частиною 1 статті 27 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що позов пред`являється до господарського суду за місцезнаходженням чи місцем проживання відповідача, якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Тобто, загальне правило територіальної підсудності щодо пред`явлення позову за місцезнаходженням відповідача застосовується лише у випадку, коли інші правила підсудності не встановлені положеннями Господарського процесуального кодексу України.

Статтею 30 Господарського процесуального кодексу України встановлена виключна підсудність справ.

Так, частина 3 вищевказаної норми процесуального права передбачає, що спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Перелік позовів, для яких визначено виключну підсудність є вичерпним і розширеному тлумаченню не підлягає. Виключну підсудність встановлено, зокрема, для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна. Місцезнаходження нерухомого майна має бути підтверджено документально. У разі конкуренції правил підсудності мають застосовуватися правила виключної підсудності. Відповідно до правової позиції Верховного Суду, яка викладена у постановах у справі № 460/4286/16-ц від 23.01.2018 та у справі № 640/16548/16-ц від 16.05.2018, до позовів, що виникають з приводу нерухомого майна, належать, зокрема, позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 Цивільного кодексу України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 Цивільного кодексу України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 Цивільного кодексу України); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Як убачається із змісту заявлених позовних вимог, позовна вимога стосується відшкодування орендної плати та штрафних санкцій, які нараховані за користування відповідачем нерухомим майном, яке знаходиться у місті Харкові на майдані Захисників України, 2-А.

З огляду на викладене, підсудність даного спору, який виник на підставі користування нежитловою будівлею повинна визначатися за правилами виключної підсудності, встановленими статтею 30 Господарського процесуального кодексу України.

Ураховуючи, що місцезнаходженням нерухомого майна є місто Харків, вирішення даного спору відноситься до територіальної юрисдикції (підсудності) Господарського суду Харківської області.

Згідно з пунктом 1 частини першої статті 31 Господарського процесуального кодексу України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Керуючись статтями 27, 30, 31, 232- 234 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовну заяву Фізичної особи-підприємця Джимшиашвілі Марії Михайлівни до Товариства з обмеженою відповідальністю "Мережа Магазинів "Дніпро-М" про стягнення 958160,58 грн направити за підсудністю до Господарського суду Харківської області (61000, м. Харків, майдан Свободи, 5/1).

Ухвала набирає законної сили негайно з моменту її підписання та може бути оскаржена в порядку, передбаченому статтями 254-257 ГПК України.

Ухвалу підписано 22.12.2022.

Суддя Р.Б. Сташків