ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"19" грудня 2022 р. м. Київ Справа № 911/2600/22

Суддя Господарського суду Київської області Янюк О.С. перевіривши матеріали

позовної заяви Приватного акціонерного товариства «Полюс», м. Київ,

до Фізичної особи-підприємця Литвин Світлани Федорівни, м. Бровари Київської області

про стягнення грошових коштів

УСТАНОВИВ:

07.12.2022 засобами поштового зв`язку до Господарського суду Київської області (далі суд) звернулось Приватне акціонерне товариство «Полюс» (далі ПрАТ «Полюс», позивач) із позовною заявою б/н від 30.11.2022 (вх. №2276/22 від 12.12.2022) до Фізичної особи-підприємця Литвин Світлани Федорівни (далі ФОП Литвин С.Ф., відповідач) про стягнення з останньої заборгованість по договору оренди нежитлового приміщення №4 від 01.07.2020 у розмірі 146 245,00грн; штрафні санкції у розмірі подвійної облікової ставки НБУ 44 113,90грн; індекс інфляції 31 159,15грн; 3% річних у розмірі 3 353,62грн. Крім того, позивач просить стягнути з відповідача судовий збір у розмірі 3 373,08грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 27 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) позов пред`являється до господарського суду за місцезнаходженням чи місцем проживання відповідача, якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Так, ч. 3 ст. 30 ГПК України встановлено виключну підсудність справ, що виникають зі спорів щодо нерухомого майна, які розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної її частини.

У свою чергу, при виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування норм права, викладені в постановах Верховного Суду (ч. 4 ст. 236 ГПК України).

Як зазначено у постановах Великої Палати Верховного Суду від 16.02.2021 у справі №911/2390/18, Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 06.10.2022 у справі №910/12087/21: «За правилами чинного ГПК України виключна підсудність застосовується до тих спорів, вимоги за якими стосуються нерухомого майна як безпосередньо, так і опосередковано, а спір може стосуватися як правового режиму нерухомого майна, так і інших прав та обов`язків, що пов`язані з нерухомим майном. Тому до спорів, предметом яких є стягнення заборгованості, яка виникла внаслідок невиконання зобов`язань за договором, який укладений щодо користування нерухомим майном, поширюються норми ч. 3 ст. 30 ГПК України».

Із змісту позовної заяви ПрАТ «Полюс» вбачається, що останній просить суд стягнути із ФОП Литвин С.Ф. заборгованість, яка виникла за договором оренди нежитлового приміщення №4 від 01.07.2020. Із змісту п. 1.1 вказаного договору вбачається, що позивач передав відповідачу в тимчасове, строкове, платне користування частину нежитлового приміщення, яке знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Електротехнічна, 18.

Ураховуючи зазначене та те, що правила виключної підсудності поширюються на спір щодо стягнення заборгованості зі сплати орендної плати за користування нерухомим майном, розташованим у місті Києві, то суд дійшов висновку, що спір у цій справі, підлягає розгляду Господарським судом м. Києва.

Згідно із п. 1 ч. 1 ст. 31 ГПК України, суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

За змістом ч. 3 ст. 31 ГПК України передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої п.1 ч.1 цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Ураховуючи зазначене та місцезнаходження відповідного нерухомого майна, суд дійшов висновку про передачу позовної заяви із доданими до неї матеріалами, у тому числі клопотання про вжиття заходів забезпечення позову за виключно підсудністю до Господарського суду м. Києва.

Керуючись ст.ст. 27, 30-31, 234-235 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позовну заяву Приватного акціонерного товариство «Полюс» б/н від 30.11.2022 (вх. №2276/22 від 12.12.2022) до Фізичної особи-підприємця Литвин Світлани Федорівни про стягнення грошових коштів із доданими до неї матеріалами передати за виключною підсудністю до Господарського суду м. Києва.

Відповідно до ч. 2 ст. 235 ГПК України, ухвала набрала законної сили 19.12.2022 та згідно ст. 255 ГПК України може бути оскаржена протягом 10 днів у порядку, передбаченому ст.257 ГПК України.

Суддя О.С. Янюк

Ухвалу підписано 19.12.2022.