УХВАЛА

м. Київ

19.12.2022Справа № 910/4585/20

Суддя Плотницька Н.Б., розглянувши матеріали справи

за позовом ОСОБА_1

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фундуклєєвський"

третя особа-1, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Товариство з обмеженою відповідальністю "Київські енергетичні послуги"

третя особа-2, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Приватне акціонерне товариство "ДТЕК Київські електромережі"

про визнання частково недійсними рішень, зобов`язання не чинити перешкод та визнання права

Представники сторін: не викликались

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

02.04.2020 до Господарського суду міста Києва надійшла позовна заява ОСОБА_1 з вимогами до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фундуклєєвський" про:

- визнання недійсним рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фундуклєєвський" (відповідач) від 12.03.2018 в частині передбаченій п. 2.3.2., а саме: " 2.3.2. У разі отримання відомостей про укладення таких договорі (зміст і істотні умови яких не погоджені з об`єднанням в особі голови правління чи керуючого директора на підставі рішення статутних органів об`єднання) пропонувати співвласникам негайно розірвати будь-які договори, на підставі яких у об`єднання може виникнути обов`язок передати спільне майно у користування третім особам. При цьому належним врученням такої пропозиції вважається вкладення її у письмовому вигляді до поштових скриньок співвласників у будинку за адресою АДРЕСА_1 . Про надання пропозиції у вестибюлях житлових секцій розміщується оголошення. У разі невиконання співвласниками такої пропозиції керуючого директора і виникнення безпосередньої загрози припинення чи обмеження постачання до будинку житлово-комунальних послуг і порушення мешканців на отримання таких послуг, впродовж однієї доби фізично ліквідовувати приєднання до внутрішньо-будинкових інженерних мереж приміщень, належних таким співвласникам, і невідкладно припиняти таким співвласникам можливості користуватись майном (у тому числі можливості користуватись внутрішньо-будинковими електричними мережами і ліфтами) до усунення безпосередньої загрози припинення чи обмеження постачання до будинку житлово-комунальних послуг і порушення прав мешканців на отримання таких послуг. При цьому будь-якого погодження на фізичну ліквідацію точок приєднання і припинення співвласникам можливості користуватись спільним майном не вимагається, оскільки це рішення загальних зборів співвласників є рішенням співвласників в особі загальних зборів щодо розпорядження своїм спільним майном і використання такого майна, а також дорученням і прямою вказівкою керуючому директору про фізичну ліквідацію точок приєднання і припинення власникам можливості користуватись спільним майном";

- визнання недійсними рішення Зборів Представників відповідача від 18.12.20.19, в частині передбаченій 9.5.2., а саме: " 9.5.2. Підготувати і винести на розгляд зборів представників від об`єднання перелік заходів, які необхідно здійснити на виконання вимог рішення з питання 2 порядку денного загальних зборів співвласників вір 12.03.2018 з метою фізичної ліквідації точок приєднання квартир АДРЕСА_2 і АДРЕСА_3 до внутрішньо-будинкових електричних мереж належних співвласникам на праві спільної власності";

- визнання недійсними рішення Зборів Представників відповідача від 29.01.2020, в частині: " 1.3. Доручити керуючому директору (Ганоцький І.В.):

- до 07 лютого 2020 року здійснити заходи, передбачені умовами розділом 7 договорів між об`єднанням і власниками квартир АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 у відносинах користування спільним майном щодо повідомлення про невиконання умов договору;

- у разі відсутності письмових пояснень власників щодо відсутності пломб ОСББ "Фундуклєєвський", а також відсутності доказів припинення договорів між цими власниками і постачальником електричної енергії, застосувати заходи, передбачені умовами розділу 8 договорів між об`єднанням і власниками квартир АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 у відносинах користування спільним майном, а саме - припинити для власників квартир АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 технічну можливість користування електричними мережами 10 лютого 2020 року о 12:00;

- з метою можливої компенсації власникам цих квартир внесків у створення -внутрішньо-будинкових електричних мереж зробити розрахунок вартості таких внесків власниками квартир АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 у створення внутрішньо-будинкових електричних мереж і з цією метою запропонувати цим власникам надати документальне підтвердження таких внесків (у разі відсутності їх в керуючій дирекції);

- встановлення, що всі письмові звернення з цього питання власників квартир АДРЕСА_2 і АДРЕСА_3 чи їхніх представників на ім`я керуючого директора чи на адресу правління розглядають збори представників від об`єднання";

- зобов`язати відповідача та пов`язаних з ним осіб не чинити перешкод позивачу у користуванні внутрішньо-будинковими технологічними мережами багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 та у користуванні засобами обліку електричної енергії та автоматами (запобіжниками) розташованими у поверховому триквартирному розподільчому електрощиті, що підключені до електроустановки власника квартири АДРЕСА_4 ;

- визнання за позивачем право безперешкодного користування внутрішньо-будинковими технологічними електричними мережами багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 ;

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що спірне рішення винесене з порушенням повноважень загальних зборів відповідача в частині обмеження прав позивача, як співвласника майна Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фундуклєєвський", на користування належним йому на праві власності майном та забезпечення належних умов проживання.

Рішенням Господарського суду міста Києва від 03.08.2021 у справі №910/4585/20 позов задоволено повністю, визнано недійсним рішення Загальних Зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фундуклєєвський" від 12.03.2018 в частині передбаченій п. 2.3.2.; визнано недійсними рішення Зборів Представників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фундуклєєвський" від 18.12.2019, в частині передбаченій п. 9.5.2.; визнано недійсними рішення зборів представників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фундуклєєвський" від 29.01.2020, в частині передбаченій пунктами 1.3. та 1.4.; зобов`язано Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фундуклєєвський" та пов`язаних з ним осіб не чинити перешкод ОСОБА_1 у користуванні внутрішньо будинковими технологічними електричними мережами багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 та у користуванні засобами обліку електричної енергії та автоматики (запобіжниками) розташованими у поверховому триквартирному розподільчому електрощиті, що підключені до електроустановки власника квартири АДРЕСА_4 ; визнано за ОСОБА_1 право безперешкодного користування внутрішньо-будинковими технологічними електричними мережами багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 ; стягнено з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фундуклєєвський" на користь ОСОБА_1 суму судового збору в розмірі 10 510,00 грн та суму витрат на професійну правничу допомогу в розмірі 47 000,00 грн.».

Постановою Північний апеляційний господарський суд від 26.10.2022 апеляційну скаргу задоволено частково, рішення Господарського суду міста Києва від 03.08.2021 у справі № 910/4585/20 в частині пунктів 1-4, 7 скасовано частково; викладено пункти 1-4, 7 резолютивної частини цього рішення в наступній редакції: « 1. Позов задовольнити частково.

2. Закрити провадження у справі в частині визнання недійсним рішення Загальних Зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фундуклєєвський" від 12.03.2018 року в частині передбаченій п. 2.3.2.

3. Закрити провадження у справі в частині визнання недійсними рішення Зборів Представників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фундуклєєвський" від 18.12.2019 року, в частині передбаченій п. 9.5.2.

4. Закрити провадження у справі в частині визнання недійсними рішення зборів представників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фундуклєєвський" від 29.01.2020 року, в частині передбаченій пунктами 1.3. та 1.4.

7. Стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фундуклєєвський" (ідентифікаційний код 39783925, адреса: 01130, місто Київ, вулиця Богдана Хмельницького, будинок 58А) на користь ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_5 ) 4204,00 (чотири тисячі двісті чотири) грн 00 коп. судового збору за подачу позову.

Заяву ОСОБА_1 про стягнення витрат на професійну правничу допомогу за розгляд справи задовольнити частково.

Стягнути з Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фундуклєєвський" (ідентифікаційний код 39783925, адреса: 01130, місто Київ, вулиця Богдана Хмельницького, будинок 58А) на користь ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_5 ) 16 500 (шістнадцять тисяч п`ятсот) грн 00 коп. витрат на професійну правничу допомогу за розгляд справи.

В іншій частині заяви - відмовити.».

3. Рішення Господарського суду міста Києва від 03.08.2021 у справі №910/4585/20 в частині пунктів 5, 6 залишити без змін.

4. Стягнути з ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_5 ) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фундуклєєвський" (ідентифікаційний код 39783925, адреса: 01130, місто Київ, вул. Богдана Хмельницького, будинок 58-А) 9 459 (дев`ять тисяч чотириста п`ятдесят дев`ять) грн 00 коп. судового збору за подання апеляційної скарги.»

15.12.2022 до відділу діловодства Господарського суду міста Києва від відповідача надійшла зава.

На підставі розпорядження керівника апарату Господарського суду міста Києва від 15.12.2022 № 05-23/928/22 здійснено автоматизований розподіл судової справи між суддями, справу передано на розгляд судді Плотницькій Н.Б.

Судом встановлено, що в пункті 5 та 6 резолютивної частини рішенні Господарського суду міста Києва від 03.08.2021 у справі № 910/4585/20 судом допущено описку, а саме неправильно зазначено реєстраційний номер облікової картки платника податків позивача ОСОБА_1 .

Відповідно до статті 243 Господарського процесуального кодексу України суд може з власної ініціативи або за заявою учасників справи виправити допущені в рішенні чи ухвалі описки чи арифметичні помилки. Питання про внесення виправлень вирішується без повідомлення учасників справи, про що постановляється ухвала. За ініціативою суду питання про внесення виправлень вирішується в судовому засіданні за участю учасників справи, проте їхня неявка не перешкоджає розгляду питання про внесення виправлень. Заява про внесення виправлень розглядається протягом десяти днів після її надходження. Ухвала про внесення виправлень надсилається всім особам, яким видавалося чи надсилалося судове рішення, що містить описки чи арифметичні помилки.

Керуючись ст.ст. 234, 243 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Виправити допущену в пункті 5 та 6 резолютивної частини рішенні Господарського суду міста Києва від 03.08.2021 у справі № 910/4585/20 описку.

2. У пункті 5 та 6 резолютивній частині рішення Господарського суду міста Києва від 03.08.2021 у справі № 910/4585/20 замість слів "реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 " читати "реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 "

3. Дану ухвалу вважати невід`ємною частиною рішення Господарського суду міста Києва від 03.08.2021 у справі № 910/4585/20.

4. Копію ухвали надіслати сторонам.

Суддя Н.Б.Плотницька