ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі

19 грудня 2022 р. м. Рівне Справа № 918/1072/22

Господарський суд Рівненської області у складі судді Марач В.В., розглянувши матеріали позовної заяви

за позовом Об"єднання співвласників Багатоквартирного будинку "Дім-Богоявленська №14" (33022, м. Рівне, вул. Богоявленська, 14, код ЄДРПОУ 44327755)

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Управляюча компанія "Чистота та порядок" (33005, м. Рівне, вул. Боярка, 40А, код ЄДРПОУ 40427376)

про зобов"язання вчинити дії

ВСТАНОВИВ:

Об"єднання співвласників Багатоквартирного будинку "Дім-Богоявленська №14" звернулось в Господарський суд Рівненської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю ""Управляюча компанія "Чистота та порядок" в якому просить зобов`язати ТОВ «Управляюча компанія «Чистота і порядок» (Код ) передати ОСББ «Дім-Богоявленська №14» (Код ) наступні документи:

- щодо технічного стану об`єкта, у тому числі: план земельної ділянки з усіма будинками та спорудами, що на ній розташовані, виготовлений відповідно до вимог Інструкції з топографічного знімання у масштабах 1:5000, 1:2000, 1:1000 та 1:500 (ГКНТА-2.04-02-98), затвердженої наказом Головного управління геодезії, картографії та кадастру при Кабінеті Міністрів України від 09.04.1998 N 56, зареєстрованої у Міністерстві юстиції України 23.06.1998 за N 393/2833 та рішенням про відведення земельної ділянки під забудову; технічні паспорти на житловий будинок та паспорт земельної ділянки; проектно-кошторисну документацію та виконавчі креслення на кожний будинок та споруду об`єкта' щодо підключення об`єкту до мереж централізованого постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо та електропостачання, централізованого опалення тощо; акт технічного стану об`єкта на момент приймання-передачі; схеми внутрішньобудинкових мереж централізованого постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізованого опалення тощо; виконавчі креслення контурів заземлення (для споруд, які мають заземлення); кошториси, описи робіт з поточного та капітального ремонту: акти технічного огляду; журнали заявок мешканців об`єкта; протоколи виміру опору ізоляції електромереж; протоколи огляду системи вентиляції;

-щодо бухгалтерського обліку та передбаченої законодавством звітності за об`єктом: правовідносин попереднього балансоутримувача чи особи, що здійснювала управління будинком, з юридичними або фізичними особами у сфері надання та оплати житлово- комунальних послуг, найму, оренди та користування приміщеннями об`єкта; планових заходів за попередній та на поточний роки, необхідних для утримання об`єкта відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил та для збереження належного технічного стану будівельних елементів, конструкцій та мереж об`єкта; передати всі наявні копії ключів від усіх службових, допоміжних, технічних і т.д. приміщень будинку.

Даний позов обгрунтовує наступним. 01 квітня 2020 року між співвласниками будинку, який знаходиться за адресою: Богоявленська, буд.14, м. Рівне та ТОВ «Управляюча компанія «Чистота і порядок» було укладено Типовий договір №144 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком. 20 травня 2021 року відбулися установчі збори об`єднання співвласників багатоквартирного будинку за адресою: м. Рівне, вул. Богоявленська, 14, на яких було прийнято рішення про створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дім- Богоявленська №14» (далі - ОСББ «Дім-Богоявленська №14») та реєстрацію його Статуту, що було висвітлено в Протоколі №1 від 20 травня 2021 року, відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

14 червня 2021 року ОСББ «Дім-Богоявленська №14» було зареєстровано в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань та присвоєно код ЄДРПОУ - 44327755, що підтверджується випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань №38 від 15 червня 2021 року, керівник ОСББ «Дім- Богоявленська №14» - Оліфер Сергій Анатолійович.

17 червня 2021 року відбулися загальні збори ОСББ «Дім-Богоявленська №14», на яких було прийнято рішення про розірвання Типового договору №144 про надання послуги з управління багатоквартирним будинком від 01 квітня 2020 року, що було висвітлено в Протоколі №2 від 17 червня 2021 року.

30 червня 2021 року було повідомлено ТОВ «Управляюча компанія «Чистота і порядок» про те, що співвласниками багатоквартирного будинку №14 по вул. Богоявленська в м. Рівне було прийнято рішення про зміну форми управління будинком та створено ОСББ «Дім-Богоявленська №14», що підтверджується повідомлення вх.№209 від 30 червня 2021 року.

Також, було зазначено, що з 01 вересня 2021 року ОСББ «Дім-Богоявленська №14» буде самостійно обслуговувати даний будинок, тому необхідно передати усю технічну документацію щодо будинку.

Згодом, на дане повідомлення було надано відповідь №544 від 06 серпня 2021 року, де було зазначено, що нібито 02 серпня 2021 року до Відповідача звернулися мешканці будинку №14 по вул. Богоявленська в м. Рівне, із заявою з проханням не розривати Типовий договір №144 та не передавати будинок в управління ОСББ. Проте, до відповіді не було долучено жодної заяви мешканців, яка б підтверджувала дані твердження.

03 листопада 2021 року ОСББ «Дім-Богоявленська №14» було підготовлено лист- претензію до ТОВ «Управляюча компанія «Чистота і порядок» з аналогічною вимогою.

На даний лист-претензію Відповідачем було надано відповідь №731/2 від 07 листопада 2021 року.

19 жовтня 2022 року засобами поштового зв`язку на адресу Відповідача було надіслано претензію, де зазначено усі обставини та норми права згадані вище, крім того наявна вимога передати технічну документацію на будинок №14.

Як вбачається з трекінгу поштових відправлень, 20 жовтня 2022 року ТОВ «Управляюча компанія «Чистота і порядок» було отримано даний лист. Однак, вказаний лист ОСББ «Дім-Богоявленська №14» був залишений ТОВ «Управляюча компанія «Чистота і порядок» без відповіді та без задоволення.

ТОВ «Управляюча компанія «Чистота і порядок» так і не було розірвано Типовий договір №144 та не передано технічну документацію на будинок №14 по вул. Богоявленська в м, Рівне.

Позивач вважає, що утримання будинку та відмова у передачі Відповідачем технічної та іншої передбаченої законодавством документації на спірні будинки Позивачу є порушенням чинного законодавства.

Позовна заява відповідає вимогам, встановленим ст.ст. 164, 172 Господарського процесуального кодексу України, підстави для її повернення або відмови у відкритті провадження у справі, встановлені Господарським процесуальним кодексом України, відсутні.

З огляду на зазначене, суд, на підставі ст. 176 Господарського процесуального кодексу України, дійшов висновку про відкриття провадження у справі.

Враховуючи наведені вище правові норми, зважаючи на обраний позивачем спосіб захисту, категорію та складність справи, кількість сторін у справі тощо, суд вважає за можливе розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.

Керуючись статтями 12, 176, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.

2. Здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.

3. Розгляд справи у підготовчому засіданні призначити на "17" січня 2023 р. на 10:00 год.. Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Рівненської області за адресою: м. Рівне, вул. Набережна, 26-А, в залі судових засідань №13.

4. Товариству з обмеженою відповідальністю "Управляюча компанія "Чистота та порядок" (33005, м. Рівне, вул. Боярка, 40А, код ЄДРПОУ 40427376) надати суду, відповідно до ст. 165 ГПК України, протягом п`ятнадцяти днів з моменту отримання даної ухвали, відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову; одночасно надіслати позивачу копію відзиву та доданих до нього документів, докази такого направлення надати суду до початку підготовчого засідання.

5. Об"єднанню співвласників Багатоквартирного будинку "Дім-Богоявленська №14" (33022, м. Рівне, вул. Богоявленська, 14, код ЄДРПОУ 44327755) надати суду, відповідно до ст. 166 ГПК України, відповідь на відзив протягом п`яти днів з дня його отримання.

6. Суд звертає увагу сторін що подання доказів у справі здійснюється відповідно до ст. 80 ГПК України.

7. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі відповідно до ст. 60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.

8. Суд звертає увагу учасників справи на наступне: Рада суддів України рекомендувала сторонам та учасникам судового процесу подавати позовні заяви, заяви, клопотання тощо, через електронний суд або на електронну пошту суду за допомогою ЕЦП, у тому числі клопотання стосовно розгляду справи без участі представників сторін.

9. Суд звертає увагу учасників справи на можливість надсилати всі процесуальні документи на електронну адресу суду: .

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://rv.arbitr.gov.ua.

Суддя Марач В.В.