РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.12.2022 м. КиївСправа № 910/9964/22

За позовом: товариства з обмеженою відповідальністю "УЛЬМА ОПАЛУБКА УКРАЇНА";

до: товариства з обмеженою відповідальністю "ДЕЛЬМАР АРЕНА";

про: стягнення 98.262,17 грн.

Суддя Балац С.В.

Представники: без виклику сторін.

С У Т Ь С П О Р У:

Товариство з обмеженою відповідальністю "УЛЬМА ОПАЛУБКА УКРАЇНА" (далі позивач) звернулося до господарського суду міста Києва із позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "ДЕЛЬМАР АРЕНА" (далі відповідач) про стягнення 98.262,17 грн.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідачем порушено грошове зобов`язання за укладеним між сторонами спору договором оренди від 23.12.2021 № 506/12-21, що призвело до звернення позивача до господарського суду з вимогами про стягнення з відповідача 98.262,17 грн., з яких: 76.066,32 грн. - основна заборгованість та 22.195,85 грн. - штраф.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 04.10.2022 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі № 910/9964/22 та вирішено розгляд справи здійснювати в порядку (за правилами) спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи, оскільки вказана справа є справою незначної складності та визнана судом малозначною.

Ухвала про відкриття провадження у даній справі надсилалися судом відповідачеві на адресу його місцезнаходження, яка відповідає відомостям, внесеним до єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

Відповідач відзиву на позов, в порядку передбаченого ст. 165 Господарського процесуального кодексу України, суду не надав, а тому відповідно до положень частини 9 статті 165 Господарського процесуального кодексу України суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Дослідивши наявні у матеріалах даної справи докази, господарський суд міста Києва,

В С Т А Н О В И В :

Між позивачем, як орендодавцем, та відповідачем, як орендарем, укладено договір оренди від 23.12.2021 № 506/12-21 (далі Договір), відповідно до предмету якого в порядку та на умовах, визначених Договором, позивач зобов`язується передати, а відповідач зобов`язується прийняти у строкове платне користування (оперативну оренду) майно, найменування, перелік та вартість якого з урахуванням індексації визначено у загальних специфікаціях (додаток № 1), які є невід`ємною частиною цього Договору (далі об`єкт оренди) (п. 1.1 Договору).

Розділом 2 Договору визначені умови передачі об`єкта оренди у користування, а саме, зокрема:

- відповідач зобов`язаний сплатити позивачу передоплату за перші 30 календарних днів користування об`єктом оренди, що буде переданий відповідачу за актом приймання-передачі в оренду, у розмірі, вказаному у рахунку на попередню оплату (п. 2.3 Договору);

- сторони погодили, що протягом 5 календарних днів з дня підписання цього Договору відповідач зобов`язаний перерахувати на поточний банківський рахунок позивача платежі, розмір яких вказується позивачем у рахунках, відповідно до умов підписаної сторонами додаткової угоди до Договору, суми яких встановлюються як Гарантійний платіж. Під Гарантійним платежем сторони розуміють грошову суму (грошові суми), які перераховуються відповідачем на поточний банківський рахунок позивача згідно п.п.2.4, 2.5 Договору у розмірі, вказаному у додатковій угоді до Договору. Внесення Гарантійного платежу (платежів) здійснюється відповідачем шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок позивача у розмірі, визначеному згідно додаткової угоди до Договору, у виставлених позивачем рахунках. Гарантійний платіж не є попередньою оплатою, а є погодженим сторонами згідно ч. 2 ст. 546 Цивільного кодексу України способом забезпечення виконання грошових зобов`язань відповідача щодо сплати орендної плати, відшкодування вартості втраченого об`єкта оренди, інших грошових зобов`язань відповідача за Договором (п. 2.4 Договору);

- у разі порушення відповідачем будь-якого із своїх зобов`язань за цим Договором, право власності на Гарантійний платіж переходить до позивача, який, з моменту виявлення порушень, має право використати його в межах заборгованості відповідача, що виникла внаслідок порушень, в тому числі позивач має право використати Гарантійний платіж для погашення боргу по орендній платі, по не сплаті штрафів та/або невиконанням відповідачем обов`язків щодо реєстрації розрахунків коригування до податкової накладної, складених позивачем відповідно до вимог податкового законодавства та наданих відповідачу, в розмірі, який дорівнює сумі належних до сплати позивачем податків, які б підлягали сплаті чи на суму яких відповідач мав би право зменшити податкові зобов`язання у разі своєчасної реєстрації відповідачем такого розрахунку коригування до податкової накладної (п. 2.7 Договору).

Пунктом 3.4.1 Договору, зокрема, визначено, що якщо об`єкт оренди або його складові пошкоджені і не підлягають ремонту або знищені/втрачені, то сторони складають акт повернення. У цьому разі відповідне майно (об`єкт оренди чи його відповідна частина) залишається у відповідача, а позивач нараховує відповідачу штраф внаслідок неповернення з оренди такого майна в розмірі та порядку, передбаченому додатком № 3 до Договору. Відповідач зобов`язаний сплатити позивачу нарахований за цим пунктом штраф протягом 5 робочих днів з моменту виставлення позивачем (підписанням представником відповідача або направленням позивачем на електронну пошту відповідача) розрахунку штрафу та рахунку на оплату штрафу. З дати отримання позивачем (через Укрпошту) підписаного відповідачем оригінального примірника акту повернення або сплати відповідачем штрафу за виставленим позивачем рахунком (на підставі складеного акту повернення) припиняється нарахування позивачем орендної плати на вказані в акті повернення елементи опалубки.

Положеннями пункту 3.4.2 Договору передбачено, що якщо об`єкт оренди чи його складові потребують очистки та/або ремонту, то позивач вказує відповідну кількість товару в акті повернення та виставляє розрахунок штрафу (передбачений додатком № 3 до Договору) та рахунок на оплату штрафу. Відповідач зобов`язаний сплатити штраф протягом 5 банківських днів з моменту виставлення позивачем розрахунку штрафу, рахунку на оплату штрафу.

Розділом 7 Договору визначена орендна плата і порядок розрахунків, а саме, зокрема:

- за користування об`єктом оренди відповідач зобов`язаний щомісячно сплачувати позивачу орендну плату. Ставка орендної плати на місяць вказується у додатковій угоді до цього Договору, підписаній сторонами. Розмір чи ставка орендної плати може бути змінено у порядку та на умовах, визначених цим Договором (п. 7.1 Договору);

- відповідач зобов`язаний сплачувати орендну плату за поточний місяць оренди не пізніше 10 числа кожного поточного місяця користування об`єктом оренди. За перші 30 календарних днів оренди відповідач сплачує орендну плату у вигляді 100 % попередньої оплати (п. 7.5 Договору).

Умовами пункту 11.3 Договору передбачено, що у разі прострочення відповідачем зобов`язання своєчасно та у належному стані повернути об`єкт оренди з оренди відповідач зобов`язаний сплатити позивачу штраф, розрахований останнім за умовами п.п. 3.4.1 Договору.

Між сторонами Договору підписані акти прийому-передачі об`єкта оренди за Договором.

Приписами частини 1 статті 759 Цивільного кодексу України встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Аналогічні положення викладені в ч. 1 ст. 283 ГК України.

Так позивачем, на виконання умов Договору надані відповідачу послуги з оренди за Договором в період січень 2022, лютий 2022, квітень 2022 та травень 2022 на загальну суму 278.701,84 грн., що підтверджується актами надання послуг, які підписані сторонами та наявні в матеріалах справи у вигляді засвідчених копій, а саме:

- від 31.01.2022 № 174 на суму 111.910,72 грн.;

- від 23.02.2022 № 528 на суму 119.794,87 грн.;

- від 30.04.2022 № 1027 на суму 46.936,25 грн.;

- від 31.05.2022 № 1301 на суму 60,00 грн.

Проте, оплата вказаних послуг з оренди сплачена відповідачем частково на суму 202.635,52 грн., що призвело до виникнення у відповідача перед позивачем заборгованості в сумі 76.066,32 грн.

Враховуючи порушення відповідачем умов Договору позивачем заявлена вимога про стягнення з відповідача штрафів в загальній сумі 22.195,85 грн.

Виходячи з викладених вище обставин та наявних у матеріалах даної справи доказів, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню повністю з урахуванням наступного.

Положенням частини 3 статті 285 Господарського кодексу України встановлено, що орендар зобов`язаний берегти орендоване майно відповідно до умов договору, запобігаючи його псуванню або пошкодженню, та своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату. Аналогічне правило закріплено в ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України.

Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором (ч. 5 ст. 762 ЦК України).

Приписами частини 1 статті 530 Цивільного кодексу України встановлено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Так відповідачем здійснено оплату на користь позивача Гарантійного платежу на суму 152.635,52 грн., який враховуючи положення пункту 2.4 Договору не є попередньою оплатою, а є забезпеченням виконання грошових зобов`язань відповідача щодо сплати орендної плати, відшкодування вартості втраченого об`єкта оренди, інших грошових зобов`язань відповідача за Договором.

Право власності (та право використання в межах заборгованості відповідача) на Гарантійний платіж переходить до позивача у разі порушення відповідачем будь-якого із своїх зобов`язань за цим Договором (п. 2.7 Договору).

Приймаючи до уваги неналежне виконання відповідачем умов Договору в частині неповернення (втрати) об`єкта оренди та повернення такого об`єкта в неналежному стані, позивачем нараховані відповідачу штрафи на загальну суму 174.831,37 грн., з яких:

- 151.743,67 грн. штраф за неповернуті з оренди (втрачені елементи) (25.05.2022);

- 5.215,13 грн. штраф за неповернуті з оренди елементи у неналежному стані (підлягають ремонту) (25.05.2022);

- 17.872,57 грн. штраф за неповернуті з оренди (втрачені елементи) (31.05.2022).

Враховуючи несплату відповідачем таких штрафів, позивачем здійснено зарахування Гарантійного платежу 152.635,52 грн. в рахунок оплати вказаних штрафів (від 25.05.2022) на підставі пункту 2.7 Договору.

Таким чином, несплачена сума штрафів становить 22.195,85 грн., з яких:

- 4.323,28 грн. штраф за неповернуті з оренди елементи у неналежному стані (підлягають ремонту) (25.05.2022);

- 17.872,57 грн. штраф за неповернуті з оренди (втрачені елементи) (31.05.2022).

Позивач звернувся до відповідача з вимогою від 17.08.2022 № 120 про сплату основної заборгованості за Договором в сумі 76.066,32 грн. та суми штрафів в розмірі 22.195,85 грн. Докази направлення такої вимоги на адресу місцезнаходження відповідача підтверджується описом вкладення до поштового відправлення, який наявний в матеріалах справи у вигляді засвідчено копії.

Проте, вказана вимога залишена відповідачем без виконання.

Жодного підтвердження факту сплати відповідачем на користь позивача основної заборгованості за Договором в сумі 76.066,32 грн. сторонами спору до суду не подано.

Таким чином, факт наявності заборгованості у відповідача перед позивачем належним чином доведений, документально підтверджений та відповідачем не спростований, відтак, позовна вимога про стягнення з відповідача основної заборгованості є обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню повністю в сумі 76.066,32 грн.

Позовна вимога про стягнення з відповідача штрафів в загальній сумі 22.195,85 грн. є обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню повністю, за розрахунками позивача, які перевірені та визнані судом вірними.

Приписами частини 1 статті 74 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Враховуючи приписи пункту 2 частини 1 статті 129 Господарського процесуального кодексу України, суд покладає витрати по сплаті судового збору на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 74, 76, 77, 78, 79, 86, 123, 129, 233, 236, 238, 250, 252, 241 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд міста Києва,

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "ДЕЛЬМАР АРЕНА" (Україна, 01135, місто Київ, ВУЛИЦЯ АНДРЮЩЕНКА, будинок 4-Д, ідентифікаційний код: 37006626) на користь товариства з обмеженою відповідальністю "УЛЬМА ОПАЛУБКА УКРАЇНА" (Україна, 01013, місто Київ, Набережно-Печерська дорога, будинок 7, ідентифікаційний код: 31563803) основну заборгованість в сумі 76.066 (сімдесят шість тисяч шістдесят шість) грн. 32 коп., штрафи в сумі 22.195 (двадцять дві тисячі сто дев`яносто п`ять) грн. 85 коп. та витрати по сплаті судового збору в сумі 2.481 (дві тисячі чотириста вісімдесят одна) грн. 00 коп.

3. Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення господарського суду може бути оскаржено в порядку та строки встановлені ст.ст. 254, 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя С.В. Балац