УХВАЛА

м. Київ

05.12.2022Справа № 910/6830/22

Суддя Господарського суду міста Києва Привалов А.І., розглянувши

заяви Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Історичний центр Києва»

про вступ у справу

у справі № 910/6830/22

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Богдана Хмельницького, 12-14"

до Товариства з обмеженою відповідальність "Фонд досліджень та розвитку"

про стягнення 911 757,00 грн,

Без виклику представників сторін,

УСТАНОВИВ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Богдана Хмельницького, 12-14" (надалі - позивач) звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальність "Фонд досліджень та розвитку" (надалі - відповідач) про стягнення заборгованості у розмірі 911757, 00 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідач є співвласником будинку по вул. Богдана Хмельницького, 12-14 у місті Києві, зокрема, йому належить на праві власності квартира №2. Проте, відповідач безпідставно не виконує обов`язок зі сплати внесків на виконання робіт, що виникли на підставі договору відносин власників житлових і нежитлових приміщень та управителя № 2-0/2015 від 15.07.2015, а також рішень співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Богдана Хмельницького, 12-14" №51 від 12.10.2021 та №52 від 03.12.2021, винесених шляхом письмових опитувань.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 08.08.2022 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі № 910/6830/22 та постановлено розглядати справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи.

05.09.2022 через канцелярію суду від відповідача отримано відзив на позовну заяву, в якому останній проти позову заперечує.

21.09.2022 на електронну пошту суду від позивача надійшли заперечення на відзив.

10.11.2022 та 17.11.2022 через канцелярію суду від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Історичний центр Києва» надійшли заяви про вступ у справу, в яких заявник просить залучити ОСББ «Історичний центр Києва» до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача. Дане клопотання обґрунтовано тим, що 07.11.2022, відповідно Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку", установчими зборами співвласників багатоквартирного будинку № 12 по вул. Богдана Хмельницького в Шевченківському районі міста Києва створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Історичний центр Києва», а 09.11.2022 вказане ОСББ зареєстровано як юридичну особу. Таким чином, оскільки предметом спору є, зокрема, вимоги про стягнення грошових коштів на ремонт приміщень по вул. Богдана Хмельницького, 12, рішення у даній справі має безпосередній вплив на права та обов`язки Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Історичний центр Києва».

Розглянувши заяви Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Історичний центр Києва» про вступ у справу, суд відзначає наступне.

Відповідно до частин 1-3 ст.50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору. У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі.

Отже, з положень ст.50 Господарського процесуального кодексу України слідує, що підставою для залучення особи до участі у справі у статусі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, є та обставина, що рішення у справі може вплинути на її права або обов`язки щодо однієї із сторін. Така особа має перебувати з однією зі сторін у матеріальних правовідносинах, які в результаті прийняття судом рішення у справі зазнають певних змін.

Що ж до наявності юридичного інтересу у третьої особи, то у вирішенні відповідного питання суд має з`ясовувати, чи буде у зв`язку з прийняттям судового рішення з даної справи таку особу наділено новими правами чи покладено на неї нові обов`язки, або змінено її наявні права та/або обов`язки, або позбавлено певних прав та/або обов`язків у майбутньому.

Тобто, норми інституту третіх осіб без самостійних вимог на предмет спору покликані захистити права та охоронювані законом інтереси осіб, які не є учасниками спірних матеріальних правовідносин, але знаходяться із однією зі сторін процесу у таких відносинах і які можуть змінитись у результаті винесеного рішення.

Проте, у поданому клопотанні взагалі не зазначено яким чином рішення у справі №910/6830/22 може вплинути на права або обов`язки щойно створеного ОСББ «Історичний центр Києва», враховуючи, що підставами заявленого позову є невиконання відповідачем рішень співвласників Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Богдана Хмельницького, 12-14" №51 від 12.10.2021 та №52 від 03.12.2021, тобто рішень прийнятих майже за рік до утворення нового ОСББ.

Крім того, з доданих до заяв доказів не вбачається перелік осіб, які створили ОСББ «Історичний центр Києва» та чи входить до складу вказаного ОСББ відповідач, оскільки останній 03.10.2022, тобто до дати утворення ОСББ «Історичний центр Києва» продав нерухоме майно - квартиру №2 у будинку № 12 по вул. Богдана Хмельницького в Шевченківському районі міста Києва, а відтак, заявник мав довести належними засобами доказування, що ТОВ "Фонд досліджень та розвитку" входить до складу ОСББ «Історичний центр Києва».

Таким чином, приймаючи до уваги в сукупності наведені вище обставини, суд дійшов висновку про відмову в задоволенні заяв Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Історичний центр Києва».

Керуючись ст. 50, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Відмовити в задоволенні заяв Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Історичний центр Києва» від 10.11.2022 та від 17.11.2022 про залучення до участі у розгляді справи в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача у справі № 910/6830/22.

2. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання - 05.12.2022 та оскарженню не підлягає.

Суддя А.І. Привалов