УХВАЛА

м. Київ

29.11.2022Справа № 910/9653/22
Господарський суд міста Києва у складі судді Гулевець О.В. за участю секретаря судового засідання Нікітіної В.В., розглянувши матеріали господарської справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "ЗЕМ-ТУР ІНВЕСТ"

до 1) Харківської обласної державної (військової) адміністрація

2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Таміра"

про визнання недійсним та скасування розпорядження, визнання недійсною додаткову угоду, скасування рішення та скасування державної реєстрації

за участю представників:

від позивача: Масеха Б.О.

від відповідача 1: не з`явився

від відповідача 2: не з`явився

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "ЗЕМ-ТУР ІНВЕСТ" звернулося до Господарського суду міста Києва з позовною заявою до Харківської обласної державної (військової) адміністрація та Товариства з обмеженою відповідальністю "Таміра", в якій просить:

- визнати незаконним (недійсним) та скасувати Розпорядження Харківської обласної державної адміністрації від 24 травня 2021 року № 334 «Про припинення права оренди земельної ділянки ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ТАМІРА» на території Чугуївського району»;

- визнати недійсною з моменту укладення Додаткову угоду від 25 травня 2021 року, укладену між Харківською обласною державною адміністрацією та Товариством з обмеженою відповідальністю «ТАМІРА» про розірвання договору оренди землі від 13 липня 2006 року, що зареєстрований у Харківській регіональній філії Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах», про що вчинено запис в Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі 13 липня 2006 року за № 01;

- скасувати рішення приватного нотаріуса Харківською міського нотаріального округу Салімовської Марини Миколаївни (індексний номер 58866073) про припинення речового права - права оренди земельної ділянки кадастровий номер: :01:001:0054 (загальною площею -14,4402 га, з цільовим призначенням: 07.01 для будівництва та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення; дата та час державної реєстрації: 16.06.2021р., 13:14:04, відомості внесено приватним нотаріусом Харківською міського нотаріального округу Салімовською Мариною Миколаївною.

- скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а саме: скасувати державну реєстрацію припинення речового права - права оренди земельної ділянки кадастровий номер: :01:001:0054 (загальною площею -14,4402 га, з цільовим призначенням: 07,01 для будівництва та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення; дата та час державної реєстрації: 16.06.2021р., 13:14:04, відомості внесено приватним нотаріусом Харківською міського нотаріального округу Салімовською Мариною Миколаївною, індексний номер рішення 58866073.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 03.10.2022 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі №910/9653/22, розгляд справи постановлено здійснювати у порядку загального позовного провадження, призначено підготовче засідання у справі на 22.11.2022.

15.11.2022 через відділ діловодства суду від відповідача-1 надійшов відзив на позов.

22.11.2022 суд відклав розгляд справи у підготовчому засіданні на 29.11.2022.

28.11.2022 через відділ діловодства суду від представника позивача надійшли додаткові пояснення по справі.

29.11.2022 через відділ діловодства суду від представника позивача надійшла відповідь на відзив Харківської обласної державної (військової) адміністрації.

У підготовчому засіданні 29.11.2022 суд заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку про необхідність залучення третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідачів, а саме Старосалтівську селищну раду та Приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Салімовську Марину Миколаївну та витребування доказів по справі, з огляду на наступне.

У відповідності до ч. 1 ст. 50 ГПК України, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі (ч. 4 ст. 50 ГПК України).

У позовних вимогах позивач просить, зокрема про скасування рішення приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Салімовської Марини Миколаївни, скасування у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації прав та їх обтяжень.

Отже, враховуючи вище викладене суд прийшов до висновку про залучення приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Салімовської Марини Миколаївни до участі у справі як третю особу без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів, оскільки при розгляді даної справи судом будуть досліджуватися та встановлюватися обставини, які можуть вплинути на права та обов`язки останнього.

Також, суд прийшов до висновку про залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів Старосалтівської селищної ради, оскільки земельна ділянка, яка є предметом спору, розташована за межами населених пунктів на території останньої.

Отже, рішення по справі може вплинути на права та обов`язки Старосалтівської селищної ради.

Відповідно до ст. 172 Господарського процесуального кодексу України, позивач, особа, яка звертається з позовом в інтересах іншої особи, зобов`язані до подання позовної заяви надіслати учасникам справи її копії та копії доданих до неї документів листом з описом вкладення. Такий самий обов`язок покладається на позивача у разі залучення судом до участі у справі іншого відповідача, заміни неналежного відповідача, залучення або вступу у справу третьої особи.

З огляду на викладене, суд зобов`язує позивача направити на адресу залучених третіх осіб копію позовної заяви з доданими до неї документами. Докази направлення надати до суду.

Розглянувши клопотання позивача, про витребування доказів у Харківської обласної державної (військової) адміністрації та Приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Салімовської Марини Миколаївни, що подане разом з позовною заявою, суд встановив наступне.

У своєму клопотанні про витребування доказів позивач просить суд витребувати у Харківської обласної державної (військової) адміністрації оригінал (для огляду) та належним чином засвідчені копії (для долучення до матеріалів справи) наступних документів:

- розпорядження Харківської обласної державної адміністрації від 24 травня 2021 року № 334 «Про припинення права оренди земельної ділянки Товариству з обмеженою відповідальністю «ТАМІРА» на території Чугуївського району»;

- плану (схеми) земельної ділянки, яка передавалась в оренду за Договором оренди б/н від 13.07.2006;

- кадастрового плану земельної ділянки з відображенням обмежень (обтяжень) у її використанні та встановлених земельних сервітутів за Договором оренди б/н від 13.07.2006;

- акту визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за Договором оренди б/н від 13.07.2006;

- проекту відведення земельної ділянки за Договором оренди б/н від 13.07.2006.

Оскільки в позовній заяві позивач заявляє вимогу про визнання незаконним (недійсним) та скасування Розпорядження Харківської обласної державної адміністрації від 24 травня 2021 року № 334 «Про припинення права оренди земельної ділянки ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ТАМІРА» на території Чугуївського району», водночас у позивача відсутня належним чином засвідчена копія оскаржуваного розпорядження, суд прийшов до висновку про витребування у Харківської обласної державної (військової) адміністрації оригінал для огляду та належним чином засвідчену копію для долучення до матеріалів справи Розпорядження від 24 травня 2021 року № 334 «Про припинення права оренди земельної ділянки ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ТАМІРА» на території Чугуївського району».

Також, у позовних вимогах позивач просить визнати недійсною з моменту укладення Додаткову угоду від 25 травня 2021 року, укладену між Харківською обласною державною адміністрацією та Товариством з обмеженою відповідальністю «ТАМІРА» про розірвання договору оренди землі від 13 липня 2006 року, тому з метою встановлення всіх обставин справи є необхідним та доцільним дослідження документів, що складають невід`ємну частину вище вказаного договору оренди №б/н від 13.07.2006 року.

Щодо витребування в Приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Салімовської Марини Миколаївни оригіналу та належним чином засвідченої копії документів, на підставі яких було прийнято рішення (індексний номер 58866073) про припинення речового права - права оренди земельної ділянки кадастровий номер: :01:001:0054 (загальною площею - 14,4402 га, з цільовим призначенням: 07.01 для будівництва та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення); дата та час державної реєстрації: 16.06.2021, 13:14:04 (реєстраційної справи), суд частково задовольняє клопотання в цій частині.

Дослідивши матеріали справи суд дійшов до висновку про необхідність витребування належним чином засвідченої копії реєстраційної справи (для долучення до матеріалів справи), на підставі якої було прийнято рішення (індексний номер 58866073) про припинення речового права - права оренди земельної ділянки кадастровий номер: :01:001:0054

Частиною 1 статті 81 Господарського процесуального кодексу України визначено, що учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

У відповідності до частини 2 статті 81 Господарського процесуального кодексу України, у клопотанні повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується; 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; 5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.

З огляду на обґрунтування наведені у клопотанні, з метою повного та всебічного розгляду справи, приймаючи до уваги відсутність у позивача можливості подати документи які визначенні у клопотанні , суд прийшов до висновку про наявність обґрунтованих підстав для часткового задоволення клопотання позивача про витребування доказів.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу.

Керуючись статтями 50, 81, 182, 233-235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Залучити до участі у справі третю особу 1, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів Старосалтівську селищну раду (62560, Харківська обл., Чугуївський р-н, селище міського типу Старий Салтів, вул. Перемоги, будинок 14, ідентифікацій код 04399068).

2. Залучити до участі у справі третю особу 2, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідачів Приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Салімовську Марину Миколаївну (61058, м. Харків, вул. Сумська, буд. 49).

3. Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "ЗЕМ-ТУР ІНВЕСТ" про витребування доказів задовольнити частково.

4. Витребувати в Харківської обласної державної (військової) адміністрації (61002, м. Харків, вул. Сумська, буд. 64, ідентифікаційний код 23912956) оригінал (для огляду) та належним чином засвідчену копію (для долучення до матеріалів справи) Розпорядження Харківської обласної державної адміністрації від 24 травня 2021 року № 334 «Про припинення права оренди земельної ділянки Товариству з обмеженою відповідальністю «ТАМІРА» на території Чугуївського району».

5. Витребувати в Харківської обласної державної (військової) адміністрації (61002, м. Харків, вул. Сумська, буд. 64, ідентифікаційний код 23912956) та Товариства з обмеженою відповідальністю "Таміра" (49033, м. Дніпро, вул. Краснопільська, будинок 9, ідентифікаційний код 22610495) оригінали (для огляду) та належним чином засвідчені копії (для долучення до матеріалів справи):

- плану (схеми) земельної ділянки, яка передавалась в оренду за Договором оренди б/н від 13.07.2006;

- кадастрового плану земельної ділянки з відображенням обмежень (обтяжень) у її використанні та встановлених земельних сервітутів за Договором оренди б/н від 13.07.2006;

- акту визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за Договором оренди б/н від 13.07.2006;

- проекту відведення земельної ділянки за Договором оренди б/н від 13.07.2006.

6. Витребувати в Приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Салімовської Марини Миколаївни (61058, м. Харків, вул. Сумська, буд. 49) належним чином засвідчену копію реєстраційної справи (для долучення до матеріалів справи), на підставі якої було прийнято рішення. (індексний номер 58866073) про припинення речового права - права оренди земельної ділянки кадастровий номер: :01:001:0054.

7. Відкласти підготовче засідання у справі № 910/9653/22 на 20.12.2022 о 14:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- В (корпус "Б"), зал № 16.

8. Викликати у підготовче засідання представників учасників справи. У відповідності до ст. 60 ГПК України надати документи, що підтверджують повноваження представників учасників справи.

9. Третім особам встановити строк до 19.12.2022, але не пізніше закінчення підготовчого провадження для надання суду письмових пояснень щодо позову та відзиву з викладенням своїх аргументів і міркувань на підтримку або заперечення проти позову та відповідні докази; докази направлення пояснень з доданими до них документами на адреси всіх учасників справи. Пояснення щодо позову та щодо відзиву надати з урахуванням вимог ст. 168 ГПК України.

10. Витребувані судом документи надати суду у строк до 19.12.2022.

11. Попередити осіб, яких зобов`язано надати витребувані судом документи, що у відповідності до ч. 8 ст. 81 Господарського процесуального кодексу України у разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, судом будуть застосовані заходи процесуального примусу, передбачені пунктом 4 частини 1 статті 132 Господарського процесуального Кодексу України, а саме штраф у сумі від одного до десяти розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб (ч. 1 ст. 135 ГПК України).

12. Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя О.В. Гулевець