ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

08.12.2022 Справа№914/3064/22

Господарський суд Львівської області, у складі судді Стороженко Оксани Федорівни, розглянувши матеріали Заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «Перфект Пак» (79026, м.Львів, вул.Героїв Майдану, 5Б; ідент.код 37711540)

про забезпечення позову (до часу заявлення позову) шляхом встановлення заборони ТОВ «Перфект Палетс» та будь-яким іншим особам перешкоджати у фізичному доступі до нерухомого майна, розташованого за адресами: Львівська обл., м.Стрий, вул.Сколівська, 14 і Львівська обл., м.Стрий, вул.Сколівська, 14а, та накладенням арешту на нерухоме майно ТОВ «Перфект Палетс», яке розташоване за адресами: Львівська обл., м.Стрий, вул.Сколівська, 14 і Львівська обл., м.Стрий, вул.Сколівська, 14а, -

ВСТАНОВИВ:

Товариством з обмеженою відповідальністю «Перфект Пак» подано Заяву про вжиття заходів для забезпечення позову (до часу подання позовної заяви) стосовно об`єктів нерухомості Товариства «Перфект Палетс».

У Заяві передбачено такі заходи забезпечення позову:

- встановлення заборони ТОВ «Перфект Палетс» та будь-яким іншим особам перешкоджати у фізичному доступі до нерухомого майна, розташованого за адресами: Львівська обл., м.Стрий, вул.Сколівська, 14 та Львівська обл., м.Стрий, вул.Сколівська, 14а;

-накладення арешту на нерухоме майно ТОВ «Перфект Палетс», яке розташоване за адресами: Львівська обл., м.Стрий, вул.Сколівська, 14 та АДРЕСА_1 .

Підставами Заяви, зокрема, зазначено такі обставини:

-12.01.2021 право власності на об`єкти нерухомості, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , виникло у ОСОБА_1 (на підставі Договору купівлі-продажу, укладеного із Державним підприємством МОУ «Укроборонресурси»);

-01.12.2016 Товариством «Перфект Пак» та ОСОБА_2 укладено Договір позички вказаних об`єктів нерухомості, відповідно до якого у Товариства (Заявника) виникло право користування зазначеним майном (яке використовується для ведення господарської діяльності);

-01.08.2022 державним реєстратором проведено реєстрацію вказаних об`єктів нерухомості за громадянкою ОСОБА_2 , проте за іншою адресою: АДРЕСА_1 , так як, згідно з Довідкою від 08.10.2021, об`єкти нерухомості, у результаті їх перепланування, змінено і запропоновано до виділу за новою адресою (але нова адреса ( АДРЕСА_1 ) органом місцевого самоврядування не присвоювалась);

-19.08.2022 Л.Р.Телішевська створила Товариство з обмеженою відповідальністю «Перфект Палетс» і 22.08.2022 передала у власність вказаного Товариства (як внесок до статутного капіталу) зазначені об`єкти нерухомості;

-з 22.08.2022 права та обов`язки Позичкодавця за Договором позички перейшли до нового власника: ТзОВ «Перфект Палетс», а Користувачем і надалі залишається Товариство «Перфект Пак»;

-у жовтні місяці 2022 року ОСОБА_3 , представником ТзОВ «Перфект Палетс», «не допущено до об`єктів нерухомості за адресою: м.Стрий, вул.Сколівська, 14», тобто «здійснено перешкоджання Товариству Перфект Пак» у доступі до користування об`єктами нерухомості»;

-враховуючи неузгодженість адрес (вул.Сколівська, 14 та АДРЕСА_1 ), за якими розташовані об`єкти нерухомості, необхідно вживати заходи для забезпечення позову із зазначенням нерухомого майна за двома адресами;

-зазначені у Заяві заходи забезпечення позову є «достатніми запобіжниками, які зможуть забезпечити ефективний захист порушених прав ТзОВ «Перфект Пак», за захистом яких він звернеться до Суду», а саме: права користування;

-«Заявник має намір звернутися до суду із позовом, предметом якого є одна майнова вимога: а саме: витребування із незаконного володіння ТзОВ «Перфект Палетс» на користь ТзОВ «Перфект Пак» нерухомого майна, яке розташоване за адресою: Львівська обл, м.Стрий, вул.Сколівська, 14 та Львівська обл., м. Стрий, вул. Сколівська, 14а.

У ході дослідження викладених у Заяві обставин, - Суд встановив:

У Товариства «Перфект Пак» (Заявника), на підставі Договору позички від 01.12.2016, наявне право користування об`єктами нерухомості, розташованими за адресою: АДРЕСА_1 ;

За ствердженням Заявника, новим власником об`єктів нерухомості - Товариством «Перфект Палетс» вчиняються перешкоди у здійсненні Товариством «Перфект Пак» права користування майном.

Заявник (як вказано у Заяві) має намір подати позов про «витребування із незаконного володінння Товариства «Перфект Палетс» на користь Товариства «Перфект Пак» нерухомого майна, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 та АДРЕСА_1 ».

При цьому, Заявником не зазначено (у Заяві) і не надано доказів «незаконного володіння» новим власником об`єктами нерухомості, які надано Товариству «Перфект Пак» у позичку (попереднім власником).

Також Заявником не обгрунтовано:

-наявності у Товариства «Перфект Пак» права на «витребування» майна у його власника, - враховуючи наявність лише права користування майном (на підставі Договору позички) і норму ст.387 Цивільного кодексу України, згідно з якою право на витребування майна належить його власнику.

Підстави для вжиття вказаних заходів забезпечення позову відсутні, так як:

-ефективним способом захисту права користування майном є усунення перешкод у здійсненні такого користування (у Заяві, без будь-якого обгрунтування, вказано про намір заявлення позову про «витребування» майна у власника, який законно володіє ним);

-накладення арешту на майно при наявності порушення права користування не відповідає меті забезпечення позову, визначеній нормою ч.2 ст.136 ГПК України, а також принципу співмірності, встановленому нормою ч.4 ст.137 ГПК України;

-за даними Заявника, об`єкти нерухомості, що надані йому у позичку, розташовані у АДРЕСА_1 , а згодом, внаслідок їх перепланування і виділу, зареєстровано за новою адресою: АДРЕСА_1 , проте, факт «виділу» об`єктів нерухомості підтверджує наявність за первинною адресою (м.Стрий, вул.Сколівська 14) інших об`єктів нерухомості, що зумовлює відсутність підстав для вжиття заходів забезпечення позову стосовно об`єктів, які не входять у склад майна, наданого Заявнику в користування;

-зазначена розбіжність у визначенні місця розташування (адреси) об`єктів нерухомості, переданих Заявнику в користування, унеможливлює вжиття заходів забезпечення позову, які можуть стосуватись лише чітко визначених об`єктів (із чітким визначенням їх місця розташування).

Виходячи з наведеного та керуючись нормами статей 136, 137, 140, 232, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, - Суд

УХВАЛИВ:

1. Відмовити у задоволенні Заяви про забезпечення позову.

Ухвала набирає законної сили з моменту підписання (суддею) та може бути оскаржена відповідно до норм статей 254-257 ГПК України (у 10-денний строк , - шляхом подання апеляційної скарги до Західного апеляційного господарського суду).

Суддя Стороженко О.Ф.