ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"08" грудня 2022 р. м. Київ Справа № 911/1818/22

Господарський суд Київської області у складі судді Антонової В.М., оглянувши матеріали у справі

за позовом Чабанівської селищної ради Фастівського району Київської області (08162, Київська обл., Фастівський р-н, смт. Чабани, вул. Машинобудівників, будинок 4-А)

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Валентина і Анатолій» (03027, Київська обл., Києво-Святошинський р-н, село Новосілки, вулиця Нова, будинок 1-А)

про усунення перешкод у користування земельною ділянкою

за участю представників сторін:

від позивача: Гарагуля Н.О.

від відповідача: Матвієвський А.О.

встановив:

Чабанівська селищна рада Фастівського району Київської області (далі - позивач) подала до суду позов до Товариства з обмеженою відповідальністю «Валентина і Анатолій» (далі - відповідач) про усунення перешкод у користування земельною ділянкою

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що 07.02.2007 року між Чабанівською селищною радою Києво-Святошинського району Київської області та ТОВ «Валентина і Анатолій» було укладено договір оренди земельної ділянки, згідно якого позивач зобов`язався надати в оренду, а відповідач - прийняти у строкове, платне володіння і користування земельну ділянку загальною площею 2,0 га, розташовану за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Новосілки, вул. Нова, 1А, кадастровий номер: :02:005:0071, з терміном дії - на 25 років.

У подальшому, на виконання розпорядження виконавчого комітету Чабанівської селищної ради Києво-Святошинського району Київської області №306, ТОВ «Валентина і Анатолій» встановило огорожу орендованої земельної ділянки.

Як стверджує позивач, станом на момент подачі цієї позовної заяви, земельна ділянка (кадастровий номер: :02:005:0071) знаходиться у комунальній власності Чабанівської селищної ради.

Водночас, рішенням Господарського суду Київської області від 26.08.2021 р., яке залишено без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 27.07.2022 р. у справі №911/1357/18 розірвано договір оренди земельної ділянки від 07.02.2007 р.

Однак, доступ до споруд комунальної власності та стадіону на даний час обмежений огородженим відповідачем металевим парканом навкруги земельної ділянки.

Позивач вважає, що саме зазначений паркан обмежує право територіальній громаді на вільне користування приналежною їй земельною ділянкою та спорудами, які знаходяться на ній.

З огляду на вказані обставини, Чабанівська селищна рада просить суд зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Валентина і Анатолій» усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою комунальної власності Чабанівської селищної ради Києво-Святошинського району Київської області, шляхом демонтажу металевого паркану навкруги земельної ділянки довжиною 466,6 та висотою 220 м за адресою: по вул. Нова, 1-А в с. Новосілки Києво-Святошинського району Київської області.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 10.10.2022 позовну заяву прийнято до розгляду і відкрито провадження за правилами загального позовного провадження та призначено розгляд справи на 08.11.2022 о 14:20.

Протокольною ухвалою суду відкладено підготовче засідання на 29.11.2022 о 14:20.

28.11.2022 на через канцелярію суду надійшло клопотання від позивача №02-20/2781 від 25.11.2022. (вх.17269/22) про долучення матеріалів до справи.

Ухвалою від 29.11.2022 продовжено відповідачу строк на подання відзиву; відкладено підготовче засідання на 08.12.2022 о 12:00; встановлено позивачу строк для подання відповідачу та суду відповіді на відзив 08.12.2022 включно.

29.11.2022 через канцелярію суду від відповідача надійшов відзив б/н від 27.11.2022.(вх.17323/22), в якому зазначено, що у справі № 911/1357/18 ТОВ «Валентина і Анатолій» подано касаційну скаргу на рішення судів попередніх інстанцій, якими розірвано договір оренди земельної ділянки розташованої в селі Новосілки, Києво-Святошинського району Київської області, по вул. Нова, № 1а, загальною площею 2,0 га (забудовані землі громадського призначення) під розміщення спортивних споруд (кадастровий номер :02:005:0071).

У судовому засіданні 08.12.2022 судом встановлено, що ухвалою Верховного Суду від 05.12.2022 відкрито касаційне провадження за касаційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Валентина і Анатолій» на постанову Північного апеляційного господарського суду від 27.07.2022 і рішення Господарського суду Київської області від 26.08.2021 у справі №911/1357/18.

Як зазначив представник відповідача, підставою позовних вимог у справі №911/1818/22 слугували результати розгляду справи №911/1357/18 про розірвання договору оренди.

За таких обставин відповідач вважає, що рішення у справі №911/1357/18 має преюдиційне значення при розгляді справи №911/1818/22.

Заслухавши думку представників позивача та відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає за необхідне зазначити наступне.

За п. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі, зокрема, у випадку: об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Неможливість розгляду справи до вирішення справи іншим судом полягає в тому, що обставини, які розглядаються іншим судом, не можуть бути встановлені господарським судом самостійно у даній справі, тобто господарський суд не може розглянути певну справу через обмеженість своєї юрисдикції щодо конкретної справи внаслідок: а) непідвідомчості; б) обмеженості предметом позову; в) неможливості розгляду тотожної справи; г) певної черговості розгляду вимог.

Зібрані у даній справі докази не дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду в межах справи №911/1357/18, оскільки, за ч. 2 ст. 237 ГПК України, при ухваленні рішення суд не може виходити у рішенні за межі позовних вимог, порушуючи принцип диспозитивності господарського судочинства.

Тобто, існує об`єктивна неможливість розгляду цієї справи до вирішення справи №911/1357/18, оскільки у такій справі встановлюються обставини, що безпосередньо вплинуть на подання і оцінку доказів у даній справі, а саме у господарській справі №911/1357/18 встановлюється факт чинності договору оренди від 07.02.2007 та право ТОВ «Валентина і Анатолій» користуватись орендованою земельної ділянкою.

Відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 229 ГПК України - провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених: пунктом 5 частини першої статті 227 цього Кодексу - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

Враховуючи вищевикладене, господарський суд вважає за необхідне зупинити провадження у справі №911/1818/22 до вирішення справи №911/1357/18, рішення по якій про розірвання договору оренди земельної ділянки від 07.02.2007, розташованої в селі Новосілки, Києво-Святошинського району Київської області, по вул. Нова, № 1а, загальною площею 2,0 га (забудовані землі громадського призначення) під розміщення спортивних споруд (кадастровий номер :02:005:0071) переглядається Верховним судом.

Керуючись ст. ст. 227, 234, 235 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Зупинити провадження у справі №911/1818/22 до вирішення справи №911/1357/18.

2. Зобов`язати учасників справи повідомити Господарський суд Київської області про результати розгляду справи № 911/1357/18 та надати відповідні докази (копію судового рішення).

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та може бути оскаржена до апеляційної інстанції в порядку та строки, передбачені ст. ст. 256, 257 ГПК України.

З інформацією про дане судове рішення учасники справи можуть ознайомитися на сайті: http://reyestr.court.gov.ua/.

Повний текст ухвали складено 13.12.2022

Суддя В.М. Антонова