У Х В А Л А

про повернення позовної заяви

12.12.2022 м. КиївСправа № 910/13502/22

Суддя Балац С.В., розглянувши

позовну заяву товариства з обмеженою відповідальністю "ІМЕКА-КОНСАЛТИНГ";

до відповідача-1: товариства з обмеженою відповідальністю "КИЇВ АПАРТМЕНТС";

до відповідача-2: товариства з обмеженою відповідальністю "СМАРТ ДЕЛІВЕРІ";

про: скасування рішення про державну реєстрацію, визнання недійсним акту про передачу об`єкта нерухомого майна, визнання недійсним свідоцтва про право власності, визнання недійсним договору іпотеки та витребування майна з чужого незаконного володіння.

В С Т А Н О В И В :

Товариство з обмеженою відповідальністю "ІМЕКА-КОНСАЛТИНГ" звернулося до господарського суду міста Києва з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "КИЇВ АПАРТМЕНТС" та товариства з обмеженою відповідальністю "СМАРТ ДЕЛІВЕРІ" про скасування рішення про державну реєстрацію, визнання недійсним акту про передачу об`єкта нерухомого майна, визнання недійсним свідоцтва про право власності, визнання недійсним договору іпотеки та витребування майна з чужого незаконного володіння.

Позивачем заявлені наступні позовні вимоги:

- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 56761310 від 23.02.2021 13:56:34, прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Войтовським Валентином Сергійовичем;

- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 39020150 від 28.12.2017 10:48:19, прийняте державним реєстратором КП "Центр державної реєстрації" м. Києва Демченко Мариною Олександрівною;

- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 57466742 від 05.04.2021 16:34:37, прийняте приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Зубковою Ольгою Леонідівною;

- визнати недійсним акт 63818418 про передачу об`єкта нерухомого майна (незавершеного будівництва), а саме - незавершене будівництво, адміністративно-офісний центр і бібліотека, відсоток готовності складає 4,8 (чотири цілих вісім десятих), Загальна площа (кв.м): 2675.4, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, який знаходиться за адресою м. Київ, вулиця Єфремова Академіка (вулиця Уборевича Командарма), будинок 5 стягувачу в рахунок погашення боргу (ВП №63818039) та передачу стягувачу ТОВ "КИЇВ АПАРТМЕНТС" майна в рахунок погашення боргу, які складені приватним виконавцем виконавчого округу міста Києва Лисенком С.О. 23.12.2020;

- визнати недійсним свідоцтво про право власності на об`єкт нерухомого майна (незавершеного будівництва), а саме - незавершене будівництво, адміністративно-офісний центр і бібліотека, відсоток готовності складає 4,8 (чотири цілих вісім десятих), Загальна площа (кв.м): 2675.4, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, який знаходиться за адресою м.Київ, вулиця Єфремова Академіка (вулиця Уборевича Командарма), будинок 5 за ТОВ "КИЇВ АПАРТМЕНТС" серія та номер: 512, видане 23.02.2021, видавник: приватний нотаріус Войтовський В.С., рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 56761310 від 23.02.2021 13:54:42, приватний нотаріус Войтовський Валентин Сергійович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ;

- визнати недійсним договір іпотеки від 05.04.2021, що був укладений між ТОВ "КИЇВ АПАРТМЕНТС" з ТОВ "СМАРТ ДЕЛІВЕРІ" та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, м. Київ, Зубковою Ольгою Леонідівною, який став підставою для іпотечного обтяження об`єкту нерухомого майна (незавершеного будівництва), а саме - незавершене будівництво, адміністративно-офісний центр і бібліотека, відсоток готовності складає 4,8 (чотири цілих вісім десятих), загальна площа (кв.м): 2675.4, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, який знаходиться за адресою м.Київ, вулиця Єфремова Академіка (вулиця Уборевича Командарма), будинок 5;

- витребувати з незаконного володіння ТОВ "КИЇВ АПАРТМЕНТС" на користь ТОВ "ІМЕКА-КОНСАЛТИНГ" об`єкт нерухомого майна (незавершеного будівництва), а саме - незавершене будівництво, адміністративно-офісний центр і бібліотека, відсоток готовності складає 4,8 (чотири цілих вісім десятих), загальна площа (кв.м): 2675.4, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, який знаходиться за адресою м. Київ, вулиця Єфремова Академіка (вулиця Уборевича Командарма), будинок 5.

Приписами п. 2. ч. 5 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що суддя повертає позовну заяву і додані до неї документи також у разі, якщо порушено правила об`єднання позовних вимог (крім випадків, в яких є підстави для застосування положень статті 173 цього Кодексу).

У даному випадку, як вбачається з матеріалів позовної заяви, позивачем заявлено сім позовних вимог, шість з яких (про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 56761310, скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 39020150, скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 57466742, визнання недійсним Акта 63818418 про передачу об`єкта нерухомого майна, визнання недійсним Свідоцтво про право власності на об`єкт нерухомого майна, витребування з незаконного володіння об`єкт нерухомого майна) пов`язані з порушенням права власності позивача на нерухоме майно іншою особою, за якою зареєстроване аналогічне право щодо того ж нерухомого майна, а також одна вимога (про визнання недійсним договору іпотеки від 05.04.2021р., що був укладений між ТОВ "Київ Апартментс" з ТОВ "Смарт Делівері"), яка стосується оспорювання правочину, на підставі якого було здійснено обтяження нерухомого майна.

Хоча сторонами правовідносин є одні й ті ж особи, проте підстави та предмет даного позову за вищевказаними вимогами є різними, як і окреме коло доказів, і судом має бути надана правова оцінка правовідносинам сторін як по вимогам пов`язаним з можливим порушенням права власності позивача, так і по вимозі, яка стосується оспорювання правочину, на підставі якого було здійснено обтяження нерухомого майна, тому суд дійшов висновку, що сумісний розгляд об`єднаних позивачем вимог перешкоджатиме з`ясуванню прав і взаємовідносин сторін та суттєво утруднить й затягне вирішення спору.

Враховуючи викладене вище в сукупності, суд дійшов висновку, що позивачем порушено правила об`єднання позовних вимог, що суперечить вимогам 173 Господарського процесуального кодексу України, внаслідок чого дана позовна заява підлягає поверненню.

Суд відзначає, що ухвалами господарського суду міста Києва від 08.11.2022 № 910/11827/22 та від 28.11.2022 № 910/12543/22, які набрали законної сили, дану позовну заяву вже було повернуто позивачу для роз`єднання позовних вимог.

Керуючись п. 2 ч. 5 ст. 174, ст. 234 Господарського процесуального кодексу України,

У Х В А Л И В :

Повернути позовну заяву і додані до неї документи заявнику.

Дана ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та може бути оскаржена в порядку та строки встановлені ст.ст. 255, 256, 257 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя С.В. Балац