ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

09.12.2022 Справа № 904/7118/21

За первісним позовом Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк "Укргазбанк", м.Київ

до Відповідач-1 ОСОБА_1 , м.Горлівка Донецька область

Відповідач-2 ОСОБА_2 , м.Київ

Третя особа-1, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на боці Відповідача-Товариство з обмеженою відповідальністю АЛЬТЕРНАТИВНІ ЕНЕРГОРЕСУРСИ, м.Бориспіль

Третя особа-2, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на боці Відповідача-1 Товариство з обмеженою відповідальністю АПС ПАУЕР ТЕХНОЛОДЖИ, м.Львів

Третя особа-3, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на боці Відповідача-1 ОСОБА_3 , м.Київ

про звернення 14 400 000,00 грн

за зустрічним позовом: ОСОБА_2 , м. Київ

до Публічного акціонерного товариства акціонерний банк "УКРГАЗБАНК", м. Київ

Третя особа в якості третьої особи-4, яка не заявляють самостійних вимог на предмет спору

приватного нотаріуса Дніпропетровського міського нотаріального округу Бондаренко В.Г.,

м. Дніпро

про визнання договору іпотеки №1/16/к/3-2 від 07.10.2016, Договору про внесення змін та доповнень№1 до договору іпотеки№1/16/к/3-2 від 27.03.2017, усунення перешкод у здійсненні права власності, припинення державної реєстрації іпотеки та обтяження (заборони)

Суддя Кеся Н.Б.

СУТЬ СПОРУ:

Публічне акціонерне товариство Акціонерний банк "Укргазбанк" (далі-Позивач) 06.08.2021 року звернулося з позовом до Відповідача-1 ОСОБА_1 та Відповідача-2 ОСОБА_2 , в якому просить суд:

залучити до участі у справі, в якості третіх осіб які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні Відповідача-1 Товариство з обмеженою відповідальністю АЛЬТЕРНАТИВНІ ЕНЕРГОРЕСУРСИ, Товариство з обмеженою відповідальністю ТОВ АПС ПАУЕР ТЕХНОЛОДЖИ та ОСОБА_3 ;

звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки без оформлення заставної від 07.10.2016 №1/16/к/3-2, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Бондаренко В.Г. за реєстровим №638 укладеним між АБ УКРГАЗБАНК та ОСОБА_4 , а саме: житловий буд. АДРЕСА_1 та має наступні характеристики: житловий будинок літ. Я-7, загальною площею 1774,0 кв.м., житловою площею 595,5 кв.м. встановити спосіб реалізації житлового будинку АДРЕСА_1 та має наступні характеристики: житловий будинок літ. Я-7, загальною площею 1 774, 0 кв.м., житловою площею 595, 5 кв.м. шляхом проведення прилюдних торгів предмета іпотеки у межах процедури виконавчого провадження з дотриманням вимог Закону України Про іпотеку з визначенням початкової ціни нерухомого майна, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій;

з вартості реалізації предмету іпотеки: житлового будинку АДРЕСА_1 та має наступні характеристики: житловий будинок літ. Я-7, загальною площею 1 774,0 кв.м., житловою площею 595, 5 кв.м., задовольнити вимоги АБ УКРГАЗБАНК за генеральним кредитним договором №1/16/к від 07.10.2016 в розмірі 2 189 295,71 (два мільйони сто вісімдесят дев`ять тисяч двісті дев`яносто п`ять) євро 71 євроцентів, 2 340 499,49 (два мільйони триста сорок тисяч чотириста дев`яносто дев`ять) доларів США 49 центів та 25 050 006,17 (двадцять п`ять мільйонів п`ятдесят тисяч шість) гривень 17 копійок;

стягнути з Відповідачів на користь АБ УКРГАЗБАНК судовий збір за подання позовної заяви.

В обґрунтування позовних вимог Позивач посилається на факт незаконного відчуження предмету іпотеки.

27.10.2021 ОСОБА_2 до канцелярії суду подано зустрічну позовну заяву до Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк "Укргазбанк", в якій остання просить суд:

- поновити строк (у разі його пропуску) і прийняти до розгляду зустрічний позов разом із первісним;

- залучити до розгляду у справі приватного нотаріуса Дніпропетровського міського нотаріального округу Бондаренко В.Г. (49000, м. Дніпро просп. Д. Яворницького, буд. 59а/35) в якості третьої особи, яка не заявляють самостійних вимог на предмет спору;

- визнати недійсним договір іпотеки без оформлення заставної від 07.10.2016 № 1/16/к/3-2, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Бондаренко В.Г., за реєстровим № 683, між ПАТ АБ "Укргазбанк" та ОСОБА_2 , а саме: житловий буд. № 37-Б по просп. Карла Маркса у м. Дніпропетровську та має наступні характеристики: житловий будинок літ. Я-7, загальною площею 1774,0 кв.м., житловою площею 595,5 кв.м. встановити спосіб реалізації житлового будинку АДРЕСА_1 та має наступні характеристики: житловий будинок літ. Я-7, загальною площею 1 774,0 кв.м., житловою площею 595,5 кв.м.;

- визнати недійсним договір про внесення змін та доповнень № 1 до договору іпотеки № 1/16/к/3-2 (без оформлення заставної) від 27.03.2017, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Бондаренко В.Г., за реєстровим № 120;

- визнати недійсним договір про внесення змін та доповнень № 2 до договору іпотеки № 1/16/к/3-2 (без оформлення заставної) від 19.09.2017, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Бондаренко В.Г., за реєстровим № 692;

- усунути ОСОБА_2 перешкоди в здійсненні права власності шляхом скасування державної реєстрації іпотеки від 07.10.2016, номер запису 16802148, зареєстрованої приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Бондаренко В.Г., щодо житловий буд. АДРЕСА_1 та має наступні характеристики: житловий будинок літ. Я-7, загальною площею 1774,0 кв.м., житловою площею 595,5 кв.м., реєстраційний номер нерухомого майна: 1, номер запису про право власності: 15152881;

- усунути ОСОБА_2 перешкоди в здійсненні права власності шляхом скасування державної реєстрації обтяження - заборони на нерухоме майно від 07.10.2016, номер запису 16802163, зареєстрованої приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Бондаренко В.Г., щодо житловий буд. АДРЕСА_1 та має наступні характеристики: житловий будинок літ. Я-7, загальною площею 1774,0 кв.м., житловою площею 595,5 кв.м., реєстраційний номер нерухомого майна: 1, номер запису про право власності: 15152881;

- скасувати (виключити) з Державного реєстру прав запису про державну реєстрацію іпотеки від 07.10.2016, номер запису 16802148, зареєстровану приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Бондаренко В.Г.;

- скасувати (виключити) з Державного реєстру прав запису про обтяження - заборони на нерухоме майно від 07.10.2016, номер запису - 16802163, зареєстровану приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Бондаренко В.Г.

Судові витрати позивач просить покласти на відповідача.

В обґрунтування зустрічної позовної заяви Позивач за зустрічним позовом посилається на те, що ОСОБА_2 не укладала та не підписувала договір іпотеки № 1/16/к/3-2 (без оформлення заставної) від 07.10.2016, договір про внесення змін та доповнень №1 до договору іпотеки № 1/16/к/3-2 (без оформлення заставної) від 07.10.2016 і договір про внесення змін та доповнень №2 до договору іпотеки № 1/16/к/3-2 (без оформлення заставної) від 19.09.2017. Позивач стверджує, що у дати укладання спірних договорів, остання не була у приватного нотаріусу Дніпропетровського міського нотаріального округу Бондаренко В.Г. 07.10.2016 ОСОБА_2 перебувала у місті Києві, звідки вирушила до міста Одеси, доказами чого є відповідь ТОВ "Авіакомпанія Браво" на адвокатський запит.

02.11.2021 ухвалою суду прийнято до розгляду зустрічний позов ОСОБА_2 до Публічного акціонерного товариства акціонерний банк "УКРГАЗБАНК" про визнання договору іпотеки №1/16/к/3-2 від 07.10.2016, Договору про внесення змін та доповнень№1 до договору іпотеки№1/16/к/3-2 від 27.03.2017, усунення перешкод у здійсненні права власності, припинення державної реєстрації іпотеки та обтяження (заборони). Розгляд зустрічного позову призначено разом з первісним позовом у підготовчому засіданні на 23.11.2021 о 15:30 год.

22.11.2021 Позивач за первісним позовом подав заяву про зміну предмету первісного позову по справі №904/7118/21 про звернення стягнення на предмет іпотеки (арк.с. 79-83 Т.5), в якому просить суд:

1. Прийняти дану позовну заяву до розгляду та відкрити провадження по справі;

2. Справу розглянути в порядку загального позовного провадження, з проведенням підготовчого засідання та викликом сторін;

3. Залучити до участі у справі, в якості третіх осіб які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні Відповідача-1 Товариство з обмеженою відповідальністю «АЛЬТЕРНАТИВНІ ЕНЕРГОРЕСУРСИ», Товариство з обмеженою відповідальністю ТОВ «АПС ПАУЕР ТЕХНОЛОДЖИ» та ОСОБА_3 ;

4. Визнати за АБ «УКРГАЗБАНК» право іпотекодержателя щодо житлового буд. АДРЕСА_1 та має наступні характеристики: житловий будинок літ. Я-7, загальною площею 1 774, 0 кв.м., житловою площею 595, 5 кв.м., на підставі договору іпотеки без оформлення заставної від 07.10.2016 №1/16/к/3-2, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Бондаренко В.Г. за реєстровим №638 укладеним між АБ «УКРГАЗБАНК» та ОСОБА_2 ;

5. Звернути стягнення на предмет за договором іпотеки без оформлення заставної від 07.10.2016 №1/16/к/3-2, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Бондаренко В.Г. за реєстровим №638 укладеним між АБ «УКРГАЗБАНК» та ОСОБА_2 ;, а саме: житловий буд. АДРЕСА_1 та має наступні характеристики: житловий будинок літ. Я-7, загальною площею 1 774, 0 кв.м., житловою площею 595, 5 кв.м.

6. Встановити спосіб реалізації житлового будинку АДРЕСА_1 та має наступні характеристики: житловий будинок літ. Я-7, загальною площею 1 774,0 кв.м., житловою площею 595,5 кв.м. шляхом проведення прилюдних торгів предмета іпотеки у межах процедури виконавчого провадження з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку» з визначенням початкової ціни нерухомого майна, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на такий вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб`єктом оціночної діяльності або незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій;

7. З вартості реалізації предмету іпотеки: житлового будинку АДРЕСА_1 та має наступні характеристики: житловий будинок літ. Я-1. загальною площею 1 774, 0 кв.м., житловою площею 595, 5 кв.м., задо вимоги АБ «УКРГАЗБАНК» за генеральним кредитним договором №1/16/к від 07.10.2016 в розмірі 2 189 295,71 (два мільйони сто вісімдесят дев`ять тисяч двісті дев`яносто п`ять) євро 71 євроцентів, 2 340 499,49 (два мільйони триста сорок тисяч чотириста дев`яносто дев`ять) доларів США 49 центів та 25 050 006,17 (двадцять п`ять мільйонів п`ятдесят тисяч шість) гривень 17 копійок.

8. Стягнути з Відповідачів на користь АБ «УКРГАЗБАНК» судовий збір за подання позовної заяви.

Заява про зміну предмету позову прийнята судом до розгляду на підставі ст.46 ГПК України.

09.12.2021 ухвалою суду призначено у справі почеркознавчу судову експертизу, проведення зазначеної експертизи доручено Київському науково-дослідному інституту судових експертиз, провадження у справі №904/7118/21 зупинено.

16.08.2022 ухвалою суду поновлено провадження у справі №904/7118/21 (арк.с. 20-24 Т.6). Встановлено ОСОБА_2 строк до 31.08.2022 року для надання до суду витребуваних Київським науково-дослідним інститутом судових експертиз документів.

02.09.2022 ухвалою суд заяву представника ОСОБА_2 про надання додаткового строку для подачі витребуваних судом документів задовольнив та продовжив ОСОБА_2 строк на 2 місяця для надання витребуваних судом документів, але не пізніше 02.11.2022 року (арк.с. 38-40 Т.6).

02.11.2022 канцелярія суду зареєструвала заяву ОСОБА_2 (арк.с. 42-44 Т.6), в якій остання просить суд:

1. Прийняти до розгляду заяву ОСОБА_2 про виконання ухвали Господарського суду Дніпропетровської області від 16.08.2022 у справі №904/7118/21.

2. Долучити до матеріалів справи №904/7118/21 оригінали та копії документів.

3. Надати оригінали документів, долучених до цієї заяви, на дослідження для проведення Київським науково-дослідним інститутом судових експертиз судової почеркознавчої експертизи.

4. Зупинити провадження у справі №904/7118/21 на час проведення судової почеркознавчої експертизи.

5. Продовжити строк розгляду справи у підготовчому засідання.

До заяви подані такі документи (арк.с. 46-56 Т.6):

попередній договір купівлі-продажу частки (частини частки) у статутному капіталі Товариства з обмеженою відповідальністю "Мегаполіс" () від 21.01.2014 року;

договір позики грошових коштів від 05.09.2013 року;

розписка ОСОБА_2 від 12.10.2013;

розписка ОСОБА_2 від 01.12.2013;

попередній договір купівлі-продажу частки (частини частки) у статутному капіталі Товариства з обмеженою відповідальністю "Мегаполіс" () від 16.01.2014 року;

акт приймання-передачі документів на відповідальне зберігання від 28.01.2014 року;

договір позики грошових коштів від 01.12.2013 року;

розписка ОСОБА_2 від 20.02.2014;

копія відповіді ДПС;

копія відповіді Соборного відділу РАЦС у м.Дніпро Південно-Східного МУ Мінюсту (м. Дніпро) від 17.10.2022;

копія відповіді Соборного відділу РАЦС у м.Дніпро Південно-Східного МУ Мініюсту (м. Дніпро) від 14.10.2022.

03.11.2022 ухвалою суд долучив до справи матеріали, що надійшли від ОСОБА_2 на виконання ухвали суду щодо клопотання судового експерта, для врахування при проведенні експертних досліджень. Зупинив провадження у справі №904/7118/21. Справу направив до Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (03057, м.Київ, вул.Смоленська, 6) для продовження експертних досліджень.

05.12.2022 канцелярія суду зареєструвала заяву Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк "Укргазбанк", в якій Позивач за первісним позовом просить:

1. Поновити провадження у справі №904/7118/21 за позовом АБ «УКРГАЗБАНК» до ОСОБА_5 та ОСОБА_2 , за участі третіх осіб без самостійних вимог щодо предмета спору ТОВ «АПС Пауер Технолоджи», ТОВ «Альтернативні енергоресурси», ОСОБА_3 про визнання права іпотеко держателя та звернення стягнення на предмет іпотеки в розмірі 14 400 000,00 грн. за договором іпотеки без оформлення заставної від 07.10.2016 №1/16/к/3-2, а також за зустрічним позовом ОСОБА_2 до АБ «УКРГАЗБАНК», за участі третьої особи без самостійних вимог щодо предмета спору приватного нотаріуса Дніпропетровського міського нотаріального округу Бондаренко В.Г.

2. Витребувати у приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Вдовіної Л.Л. (адреса робочого місця: АДРЕСА_2 , тел.: НОМЕР_1 , 370-36-74) оригінал нотаріальної справи заведеної при посвідченні Договору купівлі-продажу житлового будинку від 21.06.2016 року, що посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Вдовіною Л.Л. та зареєстровано в реєстрі за №2319 та укладений між ОСОБА_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_2 та ОСОБА_7 , реєстраційний номер обліково картки платника податків - НОМЕР_3 , яка діє від імені та в інтересах ОСОБА_2 на підставі довіреності, посвідченої приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Черкасовою Н.Б. 11.06.2016 року за реєстровим №1555.

3. Витребувати від приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ЧеркасоваН.Б. (адреса робочого місця: 04071, м.Київ, вул. Верхній Вал, 52, кв. 5, тел.: 599-99-61) оригінал нотаріальної справи заведеної при посвідченні Довіреності від 11.06.2016 року за реєстровим №1555.

4. Витребувати від приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Черкасова Н.Б. (адреса робочого місця: АДРЕСА_3 , тел.: 599-99-61) витяг з Реєстру для реєстрації нотаріальних дій з відомостями про нотаріальну дію, вчинену нотаріусом 11.06.2016 року за реєстровим №1555.

5. Витребувати від приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Вдовіної Л.Л. (адреса робочого місця: АДРЕСА_2 , тел.: НОМЕР_1 , 370-36-74) оригінал нотаріальної справи заведеної при посвідченні Довіреності від 08.05.2018 року за реєстровим №1300.

6. Витребувати від приватного нотаріуса Дніпровського міського нотаріального округу Вдовіної Л.Л. (адреса робочого місця: АДРЕСА_2 , тел.: НОМЕР_1 , 370-36-74) витяг з Реєстру для реєстрації нотаріальних дій з відомостями про нотаріальну дію, вчинену нотаріусом 08.05.2018 за реєстровим №1300.

7. Витребувати від приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Гамаль І.М. (адреса робочого місця: 01011, м.Київ, вул. Панаса Мирного, буд.14, нежилі приміщення з №1 по №13 (груп. прим. № 28), тел.: ; ) оригінал нотаріальної справи заведеної при посвідченні Довіреності від 03.02.2021 за реєстровим №1366.

8. Витребувати від приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Гамаль І.М. (адреса робочого місця: 01011, м.Київ, вул. Панаса Мирного, буд.14, нежилі приміщення з № 1 по № 13 (груп. прим. № 28), тел.: ; ) витяг з Реєстру для реєстрації нотаріальних дій з відомостями про нотаріальну дію, вчинену нотаріусом 03.02.2021 за реєстровим №1366.

9. Витребувати від Дніпровської міської ради місцезнаходження: 49070, м. Дніпро, проси. Дмитра Яворницького, 75 оригінал реєстраційної справи щодо юридичної особи ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ БУДСЕРВІС-2020, код ЄДРПОУ - 31958984, яка зареєстрована за адресою: 49000, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, вул.Шевченка (Шевченківський, Соборний райони), будинок 34.

10. Витребувати від Дніпровської міської ради місцезнаходження: 49070, м. Дніпро, просп. Дмитра Яворницького, 75 оригінал реєстраційної справи щодо юридичної особи ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДА-ЛЬНІСТЮ «МЕГАПОЛІС», код ЄДРПОУ - 32228445, яка зареєстрована за адресою: 49089, Дніпропетровська обл., місто Дніпро, ВУЛИЦЯ БУДІВЕЛЬНИКІВ, будинок 25, офіс 301.

11. Витребувати від Дніпровської міської ради місцезнаходження: 49070, м.Дніпро, просп. Дмитра Яворницького, 75 оригінал реєстраційної справи щодо юридичної особи ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДА-ЛЬНІСТЮ «СОЛАР СТАЙЛ», код ЄДРПОУ - 41940287, яка зареєстрована за адресою: 49089, Дніпропетровська обл., місто Дніпро. ВУЛИЦЯ БУДІВЕЛЬНИКІВ, будинок 25, офіс 203

12. Витребувати у Державної міграційної служби України (адреса місцезнаходження: м. Київ, вул. Володимирська 9) оригінал заяви (форма№1) на отримання паспорта громадянки України ОСОБА_2 , паспорт серії НОМЕР_4 , виданий 05 квітня 2011 р. Печерським РУ ГУ МВС України в м. Києві.

13. Витребувані документи передати Київському науково-дослідному інституту судових експертиз для здійснення почеркознавчої експертизи у справі №904/7118/21.

Оскільки вирішення заяви Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк "Укргазбанк" про витребування доказів підлягає вирішенню в судовому засіданні, справу необхідно витребувати від експертної установи.

На підставі викладеного, керуючись 99, 100, 102, 103, 234, 235 ГПК України, господарський суд -

УХВАЛИВ:

Витребувати справу №904/7118/21 від Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (03057, м.Київ, вул.Смоленська, 6) для вирішення клопотання Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк "Укргазбанк" щодо документів для експертних досліджень.

Ухвала набирає законної сили в порядку ст. 235 ГПК України та може бути оскаржена до Центрального апеляційного господарського суду в десятиденний строк у порядку, встановленому статтями 254-259 ГПК України.

Суддя Н.Б. Кеся