ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_______________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" грудня 2022 р.м. ХарківСправа № 922/115/22

Господарський суд Харківської області у складі:

судді Ємельянової О.О.

розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "LP TRADE", 62472, Харківська обл., Харківський р-н., м. Мерефа, вул. Дніпропетровська, буд. 221
до Фермерського господарства "Люсс", 62600, Харківська обл., Куп"янський р-н.,с. Шипувате, вул. Набережна, буд. 40
простягнення 502 000,00 грн.
без виклику учасників справи

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "LP TRADE" звернулось до Господарського суду Харківської області із позовом до Фермерського господарства "Люсс" про стягнення надлишково перерахованих коштів у сумі 502 000,00 грн.

Ухвалою суду від 18.01.2022 року позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "LP TRADE" (вх. № 115/22) залишено без руху. Встановлено Товариству з обмеженою відповідальністю "LP TRADE" строк на усунення недоліків позовної заяви - п`ять днів з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху.

21.01.2022 року на електрону адресу суду надійшли документи (вх. № 408) на виконання вимог ухвали суду про усунення недоліків позовної зави, які підписані директором Добриця П.В., а саме письмові пояснення вих. № 4 від 21.01.2022 року, вих. № 5 від 21.01.2022 року, лист вих. № 6 від 21.01.2022 року, попередній розрахунок судових витрат вих. № 7 від 21.01.2022 року, розрахунок сум, що стягуються з відповідача вих. № 8 від 21.01.2022 року.

Ухвалою суду від 24.01.2022 року письмові пояснення вих. № 4 від 21.01.2022 року, вих. № 5 від 21.01.2022 року, лист вих. № 6 від 21.01.2022 року, попередній розрахунок судових витрат вих. № 7 від 21.01.2022 року, розрахунок сум, що стягуються з відповідача вих. № 8 від 21.01.2022 року, які надійшли на електронну адресу суду 21.01.2022 року за вх. № 408, повернуто Товариству з обмеженою відповідальністю "LP TRADE" - без розгляду.

26.01.2022 року за вх. № 1860, № 1861, № 1862, № 1859, № 1858 та 27.01.2022 року за вх. № 621 (електронна пошта) від позивача через канцелярію суду надійшли документи на усунення недоліків позовної заяви.

Ухвалою суду від 31.01.2022 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 922/115/22. Розгляд справи № 922/115/22 призначено в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи за наявними у справі матеріалами. Встановлено відповідачу 15 (п`ятнадцятиденний) строк з дня вручення даної ухвали для подання відзиву на позовну заяву. Встановлено позивачу строк для подання відповіді на відзив - протягом 5 днів з дня отримання відзиву на позов.

Як вбачається із матеріалів справи, відповідачем ухвалу суду від 31.01.2022 року про відкриття провадження у справі отримано 03.02.2022 року

Проте відповідач своїм правом на подання відзиву на позовну заяву не скористався.

Згідно вимог статті 248 Господарського процесуального кодексу України, суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.

Відповідно до частини 5 статті 252 Господарського процесуального кодексу України, суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої із сторін про інше.

При цьому, будь-яких клопотань про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін відповідно до вимог статті 252 Господарського процесуального кодексу України від учасників справи не надходило.

Разом з тим, за висновками суду, в матеріалах справи достатньо документів, які мають значення для правильного вирішення спору, внаслідок чого справа може бути розглянута за наявними у справі матеріалами. Згідно з частиною 4 статті 240 Господарського процесуального кодексу України у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення без його проголошення.

Розглянувши матеріали справи, з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, всебічно та повно перевіривши матеріали справи та надані докази, суд встановив наступне.

Як зазначає позивач, у період з 2018 по 2019 рік між Фермерським господарством "Люсс" (відповідач, орендар) та Товариством з обмеженою відповідальністю "LP TRADE" (позивач. суборендар) було укладено договори суборенди, а саме:

12.12.2018 року між Фермерським господарством "Люсс" (відповідач, орендар) та Товариством з обмеженою відповідальністю "LP TRADE" (позивач, суборендар) було укладено договір суборенди земельної ділянки.

Договір суборенди укладений до 31.12.2025 року включно (пункт 3.1. договору).

Відповідно до пункту 2.1. договору, в суборенду передається земельна ділянка (рілля) площею 4,5612 га що знаходиться в користування орендаря у відповідності до договору оренди від 25.03.2014 року № 0001 /2 між орендарем та власником, гр. ОСОБА_1 , за письмовою згодою орендодавця орендарю на передачу земельної ділянки в суборенду.

Відповідно до пункту 2.2. договору, відомості про земельну ділянку: - реєстровий номер об`єкта нерухомого майна: 14; адреса: Харківська обл., Великобурлуцька селищна рада; кадастровий номер :03:000:0281.

Суборендар сплачує суборендну плату у розмірі 3 000 грн. (пункт 4.1. договору).

Суборендна плата вноситься щорічно до 31 грудня поточного року (пункт 4.2. договору).

Відповідно до пункту 12.5. дія договору припиняється шляхом його розірвання зокрема за взаємною згодою сторін.

12.12.2018 року між Фермерським господарством "Люсс" (відповідач, орендар) та Товариством з обмеженою відповідальністю "LP TRADE" (позивач, суборендар) було укладено договір суборенди земельної ділянки.

Договір суборенди укладений до 31.12.2025 року включно (пункт 3.1. договору).

Відповідно до пункту 2.1. договору, в суборенду передається земельна ділянка (рілля) площею 4,6600 га що знаходиться в користування орендаря у відповідності до договору оренди від 08.10.2008 року № 8 та додаткової угоди від 19.09.2018 року між орендарем та власником, гр. ОСОБА_2 , за письмовою згодою орендодавця орендарю на передачу земельної ділянки в суборенду.

Відповідно до пункту 2.2. договору, відомості про земельну ділянку: державний акт на право власності на земельні ділянки серія ХР № 114308 від 20.01.2004 року; реєстровий номер об`єкта нерухомого майна: 000; адреса: Харківська обл., Великобурлуцька селищна рада; кадастровий номер :03:000:0316.

Суборендар сплачує суборендну плату у розмірі 15 000 грн. (пункт 4.1. договору).

Суборендна плата вноситься щорічно до 31 грудня поточного року (пункт 4.2. договору).

Відповідно до пункту 12.5. дія договору припиняється шляхом його розірвання зокрема за взаємною згодою сторін.

12.12.2018 року між Фермерським господарством "Люсс" (відповідач, орендар) та Товариством з обмеженою відповідальністю "LP TRADE" (позивач, суборендар) було укладено договір суборенди земельної ділянки.

Договір суборенди укладений до 31.12.2025 року включно (пункт 3.1. договору).

Відповідно до пункту 2.1. договору, в суборенду передається земельна ділянка (рілля) площею 5,40 га що знаходиться в користування орендаря у відповідності до договору оренди від 25.03.2014 року № 0001 /4 між орендарем та власником, гр. ОСОБА_3 , за письмовою згодою орендодавця орендарю на передачу земельної ділянки в суборенду.

Відповідно до пункту 2.2. договору, відомості про земельну ділянку: реєстровий номер об`єкта нерухомого майна: 14; адреса: Харківська обл., Великобурлуцька селищна рада; кадастровий номер :03:000:0277.

Суборендар сплачує суборендну плату у розмірі 3 000 грн. (пункт 4.1. договору).

Суборендна плата вноситься щорічно до 31 грудня поточного року (пункт 4.2. договору).

Відповідно до пункту 12.5. дія договору припиняється шляхом його розірвання зокрема за взаємною згодою сторін.

12.12.2018 року між Фермерським господарством "Люсс" (відповідач, орендар) та Товариством з обмеженою відповідальністю "LP TRADE" (позивач, суборендар) було укладено договір суборенди земельної ділянки.

Договір суборенди укладений до 31.12.2025 року включно (пункт 3.1. договору).

Відповідно до пункту 2.1. договору, в суборенду передається земельна ділянка (рілля) площею 4,4900 га що знаходиться в користування орендаря у відповідності до договору оренди від 25.03.2014 року № 0001 /5 між орендарем та власником, гр. ОСОБА_4 , за письмовою згодою орендодавця орендарю на передачу земельної ділянки в суборенду.

Відповідно до пункту 2.2. договору, відомості про земельну ділянку: реєстровий номер об`єкта нерухомого майна: 14; адреса: Харківська обл., Великобурлуцька селищна рада; кадастровий номер :03:000:0284.

Суборендар сплачує суборендну плату у розмірі 3 000 грн. (пункт 4.1. договору).

Суборендна плата вноситься щорічно до 31 грудня поточного року (пункт 4.2. договору).

Відповідно до пункту 12.5. дія договору припиняється шляхом його розірвання зокрема за взаємною згодою сторін.

12.12.2018 року між Фермерським господарством "Люсс" (відповідач, орендар) та Товариством з обмеженою відповідальністю "LP TRADE" (позивач, суборендар) було укладено договір суборенди земельної ділянки.

Договір суборенди укладений до 31.12.2025 року включно (пункт 3.1. договору).

Відповідно до пункту 2.1. договору, в суборенду передається земельна ділянка (рілля) площею 5,0200 га що знаходиться в користування орендаря у відповідності до договору оренди від 01.07.2012 року № 13 та додаткової угоди від 01.06.2018 року між орендарем та власником, гр. ОСОБА_5 , за письмовою згодою орендодавця орендарю на передачу земельної ділянки в суборенду.

Відповідно до пункту 2.2. договору, відомості про земельну ділянку: державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серія ХР № 114399 від 22.12.2006 року; реєстровий номер об`єкта нерухомого майна: 14; адреса: Харківська обл., Великобурлуцька селищна рада; кадастровий номер :03:000:0414.

Суборендар сплачує суборендну плату у розмірі 3 000 грн. (пункт 4.1. договору).

Суборендна плата вноситься щорічно до 31 грудня поточного року (пункт 4.2. договору).

Відповідно до пункту 12.5. дія договору припиняється шляхом його розірвання зокрема за взаємною згодою сторін.

12.12.2018 року між Фермерським господарством "Люсс" (відповідач, орендар) та Товариством з обмеженою відповідальністю "LP TRADE" (позивач, суборендар) було укладено договір суборенди земельної ділянки.

Договір суборенди укладений до 31.12.2025 року включно (пункт 3.1. договору).

Відповідно до пункту 2.1. договору, в суборенду передається земельна ділянка (рілля) площею 4,7300 га що знаходиться в користування орендаря у відповідності до договору оренди від 08.10.2008 року № 20 та додаткової угоди від 10.08.2018 року між орендарем та власником, гр. ОСОБА_6 , за письмовою згодою орендодавця орендарю на передачу земельної ділянки в суборенду.

Відповідно до пункту 2.2. договору, відомості про земельну ділянку: державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серія ХР № 1143309 від 12.02.2004 року; реєстровий номер об`єкта нерухомого майна: 2214; адреса: Харківська обл., Великобурлуцька селищна рада; кадастровий номер :03:000:0317.

Суборендар сплачує суборендну плату у розмірі 15 000 грн. (пункт 4.1. договору).

Суборендна плата вноситься щорічно до 31 грудня поточного року (пункт 4.2. договору).

Відповідно до пункту 12.5. дія договору припиняється шляхом його розірвання зокрема за взаємною згодою сторін.

12.12.2018 року між Фермерським господарством "Люсс" (відповідач, орендар) та Товариством з обмеженою відповідальністю "LP TRADE" (позивач, суборендар) було укладено договір суборенди земельної ділянки.

Договір суборенди укладений до 31.12.2025 року включно (пункт 3.1. договору).

Відповідно до пункту 2.1. договору, в суборенду передається земельна ділянка (рілля) площею 5,1500 га що знаходиться в користування орендаря у відповідності до договору оренди від 25.03.2014 року № 0001 /1 між орендарем та власником, гр. ОСОБА_7 , за письмовою згодою орендодавця орендарю на передачу земельної ділянки в суборенду.

Відповідно до пункту 2.2. договору, відомості про земельну ділянку: реєстровий номер об`єкта нерухомого майна: 14; адреса: Харківська обл., Великобурлуцька селищна рада; кадастровий номер :03:000:0278.

Суборендар сплачує суборендну плату у розмірі 3 000 грн. (пункт 4.1. договору).

Суборендна плата вноситься щорічно до 31 грудня поточного року (пункт 4.2. договору).

Відповідно до пункту 12.5. дія договору припиняється шляхом його розірвання зокрема за взаємною згодою сторін.

12.12.2018 року між Фермерським господарством "Люсс" (відповідач, орендар) та Товариством з обмеженою відповідальністю "LP TRADE" (позивач, суборендар) було укладено договір суборенди земельної ділянки.

Договір суборенди укладений до 31.12.2025 року включно (пункт 3.1. договору).

Відповідно до пункту 2.1. договору, в суборенду передається земельна ділянка (рілля) площею 4,8300 га що знаходиться в користування орендаря у відповідності до договору оренди від 06.02.2015 року № 1 між орендарем та власником, гр. ОСОБА_8 , за письмовою згодою орендодавця орендарю на передачу земельної ділянки в суборенду.

Відповідно до пункту 2.2. договору, відомості про земельну ділянку: реєстровий номер об`єкта нерухомого майна: 14; адреса: Харківська обл., Великобурлуцька селищна рада; кадастровий номер :03:000:0289.

Суборендар сплачує суборендну плату у розмірі 3 000 грн. (пункт 4.1. договору).

Суборендна плата вноситься щорічно до 31 грудня поточного року (пункт 4.2. договору).

Відповідно до пункту 12.5. дія договору припиняється шляхом його розірвання зокрема за взаємною згодою сторін.

12.01.2019 року між Фермерським господарством "Люсс" (відповідач, орендар) та Товариством з обмеженою відповідальністю "LP TRADE" (позивач, суборендар) було укладено договір суборенди земельної ділянки.

Договір суборенди укладений до 31.12.2025 року включно (пункт 3.1. договору).

Відповідно до пункту 2.1. договору, в суборенду передається земельна ділянка (рілля) площею 4,7477 га що знаходиться в користування орендаря у відповідності до договору оренди від 10.12.2018 року № 3 /15 між орендарем та власником, гр. ОСОБА_9 . Право оренди. щодо передачі земельної ділянки у суборенду визначено пунктом 30 договору.

Відповідно до пункту 2.2. договору, відомості про земельну ділянку: - реєстровий номер об`єкта нерухомого майна: 14; адреса: Харківська обл., Великобурлуцька селищна рада; кадастровий номер :04:000:0003.

Суборендар сплачує суборендну плату у розмірі 15 000 грн. (пункт 4.1. договору).

Суборендна плата вноситься щорічно до 31 грудня поточного року (пункт 4.2. договору).

Відповідно до пункту 12.5. дія договору припиняється шляхом його розірвання зокрема за взаємною згодою сторін.

12.01.2019 року між Фермерським господарством "Люсс" (відповідач, орендар) та Товариством з обмеженою відповідальністю "LP TRADE" (позивач, суборендар) було укладено договір суборенди земельної ділянки.

Договір суборенди укладений до 31.12.2025 року включно (пункт 3.1. договору).

Відповідно до пункту 2.1. договору, в суборенду передається земельна ділянка (рілля) площею 3,8011 га що знаходиться в користування орендаря у відповідності до договору оренди від 10.12.2018 року № 26 /18 між орендарем та власником, гр. ОСОБА_10 . Право оренди. щодо передачі земельної ділянки у суборенду визначено пунктом 30 договору.

Відповідно до пункту 2.2. договору, відомості про земельну ділянку: - реєстровий номер об`єкта нерухомого майна: 14; адреса: Харківська обл., Великобурлуцька селищна рада; кадастровий номер :03:000:0246.

Суборендар сплачує суборендну плату у розмірі 11 000 грн. (пункт 4.1. договору).

Суборендна плата вноситься щорічно до 31 грудня поточного року (пункт 4.2. договору).

Відповідно до пункту 12.5. дія договору припиняється шляхом його розірвання зокрема за взаємною згодою сторін.

12.01.2019 року між Фермерським господарством "Люсс" (відповідач, орендар) та Товариством з обмеженою відповідальністю "LP TRADE" (позивач, суборендар) було укладено договір суборенди земельної ділянки.

Договір суборенди укладений до 31.12.2025 року включно (пункт 3.1. договору).

Відповідно до пункту 2.1. договору, в суборенду передається земельна ділянка (рілля) площею 4,6020 га що знаходиться в користування орендаря у відповідності до договору оренди від 10.12.2018 року № 3 /18 між орендарем та власником, гр. ОСОБА_11 . Право оренди. щодо передачі земельної ділянки у суборенду визначено пунктом 30 договору.

Відповідно до пункту 2.2. договору, відомості про земельну ділянку: - реєстровий номер об`єкта нерухомого майна: -; адреса: Харківська обл., Великобурлуцька селищна рада; кадастровий номер :53:000:0041.

Суборендар сплачує суборендну плату у розмірі 15 000 грн. (пункт 4.1. договору).

Суборендна плата вноситься щорічно до 31 грудня поточного року (пункт 4.2. договору).

Відповідно до пункту 12.5. дія договору припиняється шляхом його розірвання зокрема за взаємною згодою сторін.

12.01.2019 року між Фермерським господарством "Люсс" (відповідач, орендар) та Товариством з обмеженою відповідальністю "LP TRADE" (позивач, суборендар) було укладено договір суборенди земельної ділянки.

Договір суборенди укладений до 31.12.2025 року включно (пункт 3.1. договору).

Відповідно до пункту 2.1. договору, в суборенду передається земельна ділянка (рілля) площею 0,7488 га що знаходиться в користування орендаря у відповідності до договору оренди від 10.12.2018 року № 26 /18 між орендарем та власником, гр. ОСОБА_10 . Право оренди. щодо передачі земельної ділянки у суборенду визначено пунктом 30 договору.

Відповідно до пункту 2.2. договору, відомості про земельну ділянку: реєстровий номер об`єкта нерухомого майна: 3214; адреса: Харківська обл., Великобурлуцька селищна рада; кадастровий номер :03:000:0247.

Суборендар сплачує суборендну плату у розмірі 2 000 грн. (пункт 4.1. договору).

Суборендна плата вноситься щорічно до 31 грудня поточного року (пункт 4.2. договору).

Відповідно до пункту 12.5. дія договору припиняється шляхом його розірвання зокрема за взаємною згодою сторін.

01.04.2019 року між Фермерським господарством "Люсс" (відповідач, орендар) та Товариством з обмеженою відповідальністю "LP TRADE" (позивач, суборендар) було укладено договір суборенди земельної ділянки.

Договір суборенди укладений до 31.12.2025 року включно (пункт 3.1. договору).

Відповідно до пункту 2.1. договору, в суборенду передається земельна ділянка (рілля) площею 4,5400 га що знаходиться в користування орендаря у відповідності до договору оренди від 01.01.2015 року № 17 між орендарем та власником, гр. ОСОБА_12 , за письмовою згодою орендодавця орендарю на передачу орендованої земельної ділянки в суборенду.

Відповідно до пункту 2.2. договору, відомості про земельну ділянку: - реєстровий номер об`єкта нерухомого майна: 214; адреса: Харківська обл., Великобурлуцька селищна рада; кадастровий номер :03:000:0409.

Суборендар сплачує суборендну плату у розмірі 15 000 грн. (пункт 4.1. договору).

Суборендна плата вноситься щорічно до 31 грудня поточного року (пункт 4.2. договору).

Відповідно до пункту 12.5. дія договору припиняється шляхом його розірвання зокрема за взаємною згодою сторін.

За твердженнями позивача, загальна плата суборенди за вищезазначеними договорами у рік складає суму у розмірі 106 000,00 грн.

Між сторонами було підписано акти виконаних робіт, а саме:

- 31.12.2019 року на суму 106 000,00 грн.

- 18.12.2020 року на суму 106 000,00 грн.;

- акт надання послуг № 2 від 16.12.2021 року на суму 106 000,00 грн. з додатком № 2 перелік земельних ділянок, які знаходяться в суборенді.

За твердженнями позивача, останнім було сплачено суму 820 000,00 грн., а саме відповідно до платіжних доручень: № 998 від 15.03.2019 року на суму 200 000, 00 грн., № 999 від 18.03.2019 року на суму 100 000,00 грн., № 1022 від 05.04.2019 року на сум 200 000,00 грн., № 1034 від 16.04.2019 року на суму 120 000,00 грн., № 1656 від 18.12.2020 року на суму 200 000,00 грн.

Враховуючи вищевикладене у позивача наявна переплата у розмірі 502 000,00 грн.

Як зазначає позивач, останній звернувся до відповідача із листом № 17 від 24.11.2021 року про повернення надлишково перерахованих коштів у сумі 502 000,00 грн. Доказів відправки вищезазначеної заяви, позивачем до суду надано не було.

Також позивач зазначає, що останнім на адресу відповідача 21.12.2021 року було направлено претензію про повернення суми у розмір 502 000,00 грн. Яку відповідачем було отримано 23.12.2021 року.

Вищевказана вимога відповідачем залишена без відповіді та задоволення, що стало причиною звернення позивача із відповідним позовом до суду.

Надаючи правову кваліфікацію доказам, які надані сторонами та викладеним обставинам з урахуванням фактичних та правових підстав позовних вимог, суд виходить з наступного.

Цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки (стаття 11 Цивільного кодексу України).

Як вбачається із матеріалів справи, позивач в обґрунтування позовних зазначає що між позивачем та відповідачем було укладено договори суборенди земельної ділянки.

Частиною 1 статті 2 Закону України "Про оренду землі" передбачено, що відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Статтею 8 Закону України "Про оренду землі" зокрема визначено, що орендована земельна ділянка або її частина може передаватися орендарем у суборенду без зміни цільового призначення, якщо це передбачено договором оренди або за письмовою згодою орендодавця. Якщо протягом одного місяця орендодавець не надішле письмового повідомлення щодо своєї згоди чи заперечення, орендована земельна ділянка або її частина може бути передана в суборенду. Умови договору суборенди земельної ділянки повинні обмежуватися умовами договору оренди земельної ділянки і не суперечити йому. Строк суборенди не може перевищувати строку, визначеного договором оренди землі. У разі припинення договору оренди чинність договору суборенди земельної ділянки припиняється. Договір суборенди земельної ділянки підлягає державній реєстрації.

Згідно зі статтею 13 Закону України "Про оренду землі", договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Частина 1 статті 626 Цивільного кодексу України передбачає, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Згідно зі статтею 629 Цивільного кодексу України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до статті 6 Цивільного кодексу України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості (частина 1 статті 627 Цивільного кодексу України).

Згідно з положеннями статті 22 Закону України "Про оренду землі", орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

В обґрунтування позовних вимог, позивач зазначає, що відповідно до пункту 4.2. зазначених договорів суборенди земельних ділянок визначено, що орендна плата вноситься суборендарем у грошовій формі. Та за розрахунком позивача загальний розмір суборендної плати за орендовані земельні ділянки у рік складає суму у розмірі 106 000,00 грн.

Згідно з актів виконаних робіт від 31.12.2019 року, 18.12.2020 року та № 2 від 16.12.2021 року послуги виконані за три роки у повному обсязі на загальну суму 318 000,00 грн. (106 000,00 грн. х3).

Відповідно до платіжних доручень, позивачем було сплачено суму у розмірі 820 000,00 грн., а саме: № 998 від 15.03.2019 року на суму 200 000, 00 грн., № 999 від 18.03.2019 року на суму 100 000,00 грн., № 1022 від 05.04.2019 року на сум 200 000,00 грн., № 1034 від 16.04.2019 року на суму 120 000,00 грн., № 1656 від 18.12.2020 року на суму 200 000,00 грн.

У зв`язку із чим, сума надлишково сплачених коштів, становить 502 000,00 грн. яка на думку позивача, підлягає стягненню із відповідача.

У якості доказів у підтвердження викладених у позовній заяві обставин, позивачем було надано до суду копії договорів суборенди земельних ділянок, копії платіжних доручень, копії актів виконаних робіт, вимога до відповідача.

Дослідивши матеріали справи та надані позивачем докази, з огляду на наступне.

Як вбачається із наявних у матеріалах справи документів, між позивачем та відповідачем було укладено наступні договори суборенди земельних ділянок, а саме:

- від 12.12.2018 договір суборенди земельної ділянки кадастровий номер :03:000:0281.

- від 12.12.2018 року договір суборенди земельної ділянки кадастровий номер :03:000:0316.

- від 12.12.2018 року договір суборенди земельної ділянки кадастровий номер :03:000:0277.

- від 12.12.2018 року договір суборенди земельної ділянки кадастровий номер :03:000:0284.

- від 12.12.2018 року договір суборенди земельної ділянки кадастровий номер :03:000:0414.

- від 12.12.2018 року договір суборенди земельної ділянки кадастровий номер :03:000:0317.

- від 12.12.2018 року договір суборенди земельної ділянки кадастровий номер :03:000:0278.

- від 12.12.2018 року договір суборенди земельної ділянки кадастровий номер :03:000:0289.

- від 12.01.2019 року договір суборенди земельної ділянки кадастровий номер :04:000:0003.

- від 12.01.2019 року договір суборенди земельної ділянки кадастровий номер :03:000:0247.

- від 12.01.2019 року договір суборенди земельної ділянки кадастровий номер :03:000:0246.

- від 12.01.2019 договір суборенди земельної ділянки кадастровий номер :53:000:0041.

- від 01.04.2019 року договір суборенди земельної ділянки кадастровий номер :03:000:0409.

Відповідно до пункту 3.1. договорів суборенди, останні були укладені строком до 31.12.2025 року включно.

Згідно пункту 4.2. вищезазначених договорів суборенди, суборендна плата вноситься щорічно до 31 грудня поточного року.

Відповідно до пункту 12.5. вищезазначених договорів суборенди, дія договору припиняється шляхом його розірвання зокрема за взаємною згодою сторін.

У якості доказів сплати суборендної плати, позивачем було надано до суду :

- акт виконаних робіт від 31.12.2019 року на суму 106 000,00 грн.

- акт виконаних робіт від 18.12.2020 року на суму 106 000,00 грн.;

- акт надання послуг № 2 від 16.12.2021 року на суму 106 000,00 грн. з додатком № 2 перелік земельних ділянок які знаходяться в суборенді.

Та платіжні доручення: № 998 від 15.03.2019 року на суму 200 000, 00 грн., № 999 від 18.03.2019 року на суму 100 000,00 грн., № 1022 від 05.04.2019 року на сум 200 000,00 грн., № 1034 від 16.04.2019 року на суму 120 000,00 грн., № 1656 від 18.12.2020 року на суму 200 000,00 грн.

Позивач зазначає, що у останнім за вищевказаними договорами суборенди земельної ділянки, було сплачено суму у розмірі 820 000,00 грн., проте сума виконаних робіт відповідно до актів від 31.12.2019 року на суму 106 000,00 грн.; від 18.12.2020 року на суму 106 000,00 грн.; та акту надання послуг № 2 від 16.12.2021 року на суму 106 000,00 грн. з додатком № 2 перелік земельних ділянок які знаходяться в суборенді в загальному розмірі складає суму 318 000,00 грн. У зв`язку із чим, у позивача наявні надлишково перераховані кошти у розмірі 502 000,00 грн.

Дослідивши матеріали справи та надані позивачем докази, судом здійснено перевірку наданого позивачем розрахунку, відповідно до платіжних доручень, а саме:

- № 998 від 15.03.2019 року на суму 200 000, 00 грн. (сплата за суборенду у 2019 році згідно договору суборенди землі від 12.12.2018 року);

- № 999 від 18.03.2019 року на суму 100 000,00 грн. (сплата за суборенду у 2019 році згідно договору суборенди землі від 12.12.2018 року);

- № 1022 від 05.04.2019 року на сум 200 000,00 грн. (сплата за суборенду у 2019 році згідно договору суборенди землі від 12.12.2018 року);

- № 1034 від 16.04.2019 року на суму 120 000,00 грн. (сплата за суборенду у 2019 році згідно договору суборенди землі від 12.12.2018 року);

- № 1656 від 18.12.2020 року на суму 200 000,00 грн. (сплата суборенди у 2020 році згідно договору суборенди землі від 12.12.2018 року).

та актів виконаних робіт від 31.12.2019 року на суму 106 000,00 грн.; від 18.12.2020 року на суму 106 000,00 грн.; акту надання послуг № 2 від 16.12.2021 року на суму 106 000,00 грн. з додатком № 2 перелік земельних ділянок які знаходяться в суборенді та встановлено, що відповідно актів виконаних робіт загальні вартість суборенди за три роки становить суму 318 000,00 грн. Позивачем здійснено оплату у розмірі 820 000,00 грн. У зв`язку із чим, сума надлишково перераховані кошти становить 502 000,00 грн.

При цьому відповідачем будь-яких доказів чи спростування позовних вимог до суду надано не було.

У зв`язку із чим, позовні вимоги про стягнення з відповідача надлишково перерахованих коштів у розмірі 502 000,00 грн. є обґрунтованими.

Частинами 1, 2 статті 13 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом.

Частиною 2 статті 42 Господарського процесуального кодексу України, передбачено, що учасники справи зобов`язані сприяти своєчасному, всебічному, повному та об`єктивному встановленню всіх обставин справи; подавати усі наявні у них докази в порядку та строки, встановлені законом або судом, не приховувати докази; надавати суду повні і достовірні пояснення з питань, які ставляться судом, а також учасниками справи в судовому засіданні; виконувати інші процесуальні обов`язки, визначені законом або судом.

Статтею 73 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: 1) письмовими, речовими і електронними доказами; 2) висновками експертів; 3) показаннями свідків.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень (стаття 74 Господарського процесуального кодексу України).

Відповідно до частини 1 статті 86 Господарського процесуального кодексу України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов про задоволення позовних вимог про стягнення з відповідача надлишково перерахованих коштів у сумі 502 000,00 грн.

Вирішуючи питання щодо розподілу судових витрат, суд виходить з наступного.

Відповідно до пункту 2 частини 1 та пункту 2 частини 4 статті 129 Господарського процесуального кодексу України, судовий збір покладається у спорах, що виникають з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог, у разі відмови в позові - на позивача.

Таким чином, судовий збір у даній справі у розмірі 7 530, 00 грн. підлягає до стягнення із відповідача.

Також суд вважає за необхідне зазначити, що 24.02.2022 року Указом Президента України «Про введення воєнного стану в Україні» №64/2022 введено в Україні воєнний стан із 05 години 30 хвилин 24 лютого 2022 року строком на 30 діб.

Указом Президента України "Про продовження строку дії воєнного стану в Україні" від 14.03.2022, затвердженим Законом України №2119-IX від 15.03.2022, продовжено строк дії воєнного часу в Україні з 05 години 30 хвилин 26 березня 2022 року строком на 30 діб.

Верховна Рада України прийняла Закон про затвердження Указу Президента України "Про продовження строку дії воєнного стану в Україні" (реєстр. №7300). Законом затверджено Указ Президента України від 18 квітня 2022 року №259/2022 «Про продовження строку дії воєнного стану в Україні», яким на часткову зміну статті 1 Указу Президента України від 24 лютого 2022 року №64/2022 "Про введення воєнного стану в Україні", затвердженого Законом України від 24 лютого 2022 року №2102-ІХ (зі змінами, внесеними Указом від 14 березня 2022 року № 133/2022, затвердженим Законом України від 15 березня 2022 року №2119-IX), строк дії воєнного стану в Україні продовжується з 05 години 30 хвилин 25 квітня 2022 року строком на 30 діб.

Указом Президента України "Про продовження строку дії воєнного стану в Україні" № 341/2022 від 17.05.2022 року, затвердженим Законом України "Про затвердження Указу Президента України "Про продовження строку дії воєнного стану в Україні" № 2263-IX від 22.05.2022 року, продовжено строк дії воєнного стану в Україні з 05 години 30 хвилин 25.05.2022 року строком на 90 діб.

Указом Президента України від 12.08.2022 року № 573/2022 Про продовження строку дії воєнного стану в Україні продовжити строк дії воєнного стану в Україні з 05 години 30 хвилин 23 серпня 2022 року строком на 90 діб.

Верховна Рада України прийняла Закон України "Про затвердження Указу Президента України "Про продовження строку дії воєнного стану в Україні" від 16 листопада 2022 року № 2738-IX. Законом затверджено Указ Президента України від 7 листопада 2022 року № 757/2022 Про продовження строку дії воєнного стану в Україні. яким на часткову зміну статті 1 Указу Президента України від 24 лютого 2022 року № 64/2022 "Про введення воєнного стану в Україні", затвердженого Законом України від 24 лютого 2022 року № 2102-IX (зі змінами, внесеними Указом від 14 березня 2022 року № 133/2022, затвердженим Законом України від 15 березня 2022 року № 2119-IX, Указом від 18 квітня 2022 року № 259/2022, затвердженим Законом України від 21 квітня 2022 року № 2212-IX, Указом від 17 травня 2022 року № 341/2022, затвердженим Законом України від 22 травня 2022 року № 2263-IX, та Указом від 12 серпня 2022 року № 573/2022, затвердженим Законом України від 15 серпня 2022 року № 2500-IX), продовжено строк дії воєнного стану в Україні з 05 години 30 хвилин 21 листопада 2022 року строком на 90 діб.

Відповідно до статті 26 Закону України Про правовий режим воєнного стану скорочення чи прискорення будь-яких форм судочинства в умовах воєнного стану забороняється.

При цьому, Господарський суд Харківської області продовжує здійснювати правосуддя та працює у дистанційному режимі.

На підставі викладеного та керуючись статтями 4, 20, 73, 74, 86, 129, 233, 236-241 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Фермерського господарства "Люсс" (62600, Харківська обл., Куп"янський р-н.,с. Шипувате, вул. Набережна, буд. 40, ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "LP TRADE" (62472, Харківська обл., Харківський р-н., м. Мерефа, вул. Дніпропетровська, буд. 221, ) суму надлишково перерахованих коштів у розмірі 502 000,00 грн. та 7 530,00 грн. судового збору.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення може бути оскаржене безпосередньо до Східного апеляційного господарського суду, у межах апеляційного округу, протягом двадцяти днів з дня складання повного тексту рішення, відповідно до статей 256, 257 Господарського процесуального кодексу України та з урахуванням пункту 17.5 Перехідних положень Кодексу.

Інформацію щодо роботи суду та щодо розгляду конкретних судових справ можна отримати на сайті суду, а також за допомогою Телеграм-бота Господарського суду Харківської області https://t.me/GospSud_kh_bot.

Реквізити сторін:

позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю "LP TRADE" (62472, Харківська обл., Харківський р-н., м. Мерефа, вул. Дніпропетровська, буд. 221, );

відповідач: Фермерське господарство "Люсс" (62600, Харківська обл., Куп"янський р-н.,с. Шипувате, вул. Набережна, буд. 40, ).

У зв`язку із введенням Указом Президента України № 64/2022 воєнного стану на території України та Законом України про затвердження Указу Президента України "Про продовження строку дії воєнного стану в Україні" (реєстр. №7300) та обмеженим здійсненням судочинства Господарським судом Харківської області, повний текст рішення підписано 06.12.2022 року.

Повне рішення складено "06" грудня 2022 р.

Суддя О.О. Ємельянова