ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

13.12.2022 м. ДніпроСправа № 904/6233/21

За позовом керівника Кам`янської окружної прокуратури Дніпропетровської області, м. Кам`янське Дніпропетровської області в інтересах держави в особі Кам`янської міської ради, м. Кам`янське Дніпропетровської області

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Квітка", м. Кам`янське Дніпропетровської області,

треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача: ОСОБА_1 , м. Кам`янське Дніпропетровської області,

Комунальне підприємство "Дніпродзержинське житлове об`єднання", м. Кам`янське Дніпропетровської області,

Департамент комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради, м. Кам`янське Дніпропетровської області,

Товарна біржа "Європейська", м. Дніпро

про витребування нежитлового приміщення

Суддя Бажанова Ю.А.

Представники:

від позивача: Тарасюк Олексій Леонідович, довіреність № 01/1-06/1/969 від 21.12.2021

від відповідача: Алексєєнко Руслана Юріївна, ордер серії АЕ № 1159985 від 25.10.2022 адвокат;

від Департаменту комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам`янської міської ради: Тарасюк Олексій Леонідович, виписка з ЄДР

прокурор: Дидюк Наталія Олександрівна, посвідчення № 058543 від 07.12.2020

представники інших учасників судового процесу не з`явились

ВСТАНОВИВ:

У липні 2021 року прокурор звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом, в якому, з урахуванням заяви про зміну предмета позову, просив суд витребувати від Товариства з обмеженою відповідальністю "Квітка" нежитлове приміщення (вбудовано-прибудоване приміщення № 2), що розташоване у будинку АДРЕСА_1 загальною площею 278 кв. м., яке було зареєстровано за реєстраційним номером об`єкту нерухомого майна 104 (далі спірне нерухоме майно), шляхом виділення цієї частки з нежитлового приміщення торгово-офісного комплексу, що розташований в будинку АДРЕСА_2 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 040, та повернути його територіальній громаді м. Кам`янське в особі Кам`янської міськради.

Позовні вимоги мотивовані тим, що Кам`янська міська рада мала право прийняти рішення про продаж об`єктів нерухомого майна, що перебувають у комунальній власності територіальної громади, лише шляхом приватизації, яка могла бути здійснена виключно органами приватизації, створеними вказаною радою, яким Комунальне підприємство "Дніпродзержинське житлове об`єднання" не є. Тобто, продавцем комунального майна повинен виступати Департамент комунальної власності, земельних відносин та реєстрації речових прав на нерухоме майно Кам`янської міськради (далі Департамент комунальної власності), а тому Кам`янська міська рада обрала незаконний спосіб відчуження комунального майна, що свідчить про необхідність витребування даного майна від добросовісного набувача, оскільки таке майно вибуло з володіння власника без його згоди.

Крім того, прокурор у позовній заяві зазначає, що договір купівлі-продажу спірного нерухомого майна в силу положень частини четвертої статті 656 та статті 657 Цивільного кодексу України підлягав нотаріальному посвідченню, однак такого посвідчення здійснено не було, тому такий договір нікчемний в силу закону та не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов`язані з його недійсністю. Звідси й наступний договір купівлі-продажу, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю "Квітка", також є недійсним, оскільки ОСОБА_1 не був законним власником спірного нерухомого майна.

Рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 04.01.2022 у справі №904/6233/21, яке постановою Центрального апеляційного господарського суду від 01.06.2022 залишено без змін, в задоволенні позовних вимог відмовлено.

Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 09.09.2022 рішення Господарського суду Дніпропетровської області від 04.01.2022 та постанову Центрального апеляційного господарського суду від 01.06.2022 скасовано, а справу № 904/6233/21 передано на новий розгляд до Господарського суду Дніпропетровської області.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу справ між суддями від 06.10.2022 справу №904/6233/21 передано на розгляд судді Бажановій Ю.А.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 12.10.2022 прийнято справу до свого провадження; призначено підготовче засідання на 01.11.2022.

25.10.2022 від Товариства з обмеженою відповідальністю "Квітка" надійшло клопотання про закриття провадження у справі відповідно до пунктів 1, 2 частини 1 статті 231 Господарського процесуального кодексу України, яке мотивоване тим, що згідно з інформацією з Єдиного державного реєстру речових прав власниками об`єкта нерухомого майна за реєстраційним номером 040, а саме торговельно-офісного комплексу по АДРЕСА_2 є фізичні особи ОСОБА_2 та ОСОБА_3 ; також відповідач посилається на те, що право власності на об`єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 104 погашено 05.10.2021, тобто відсутній предмет спору.

У судовому засіданні, яке відбулося 01.11.2022, представники позивача та відповідача підтримали подане відповідачем клопотання, представник прокуратури заперечував проти його задоволення.

У судове засідання, яке відбулося 01.11.2022, представники третіх осіб не з`явилися.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 01.11.2022 відкладено підготовче судове засідання у справі на 29.11.2022.

Під час проведення судового засідання, яке відбулося 29.11.2022, на території Дніпропетровської області було оголошено повітряну тривогу.

У зв`язку із загрозою життю, здоров`ю та безпеці учасників справи, керуючись статтею 3 Конституції України, статті 29 Закону України "Про судоустрій та статус суддів", статтею 8 Закону України "Про правовий режим воєнного стану", рішенням Ради суддів України №9 від 24.02.2022, враховуючи положення Указу Президента України "Про введення воєнного стану в Україні" № 64/2022 від 24.02.2022, судом оголошено про перерву у судовому засіданні до 13.12.2022.

02.12.2022 від керівника Кам`янської окружної прокуратури Дніпропетровської області надійшли пояснення щодо поданого представником відповідача клопотання про закриття провадження у справі.

12.12.2022 від керівника Кам`янської окружної прокуратури Дніпропетровської області надійшли пояснення по справі в яких також просить долучити до матеріалів справи копію договору купівлі продажу від 26.07.2022 торгово-офісного комплексу загальною площею 365,8кв.м, що отримано з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до частини 2 статті 50 Господарського процесуального кодексу України якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі (частина 4 статті 50 Господарського процесуального кодексу України).

Суд дослідив позовні матеріли та дійшов висновку про доцільність залучення ОСОБА_3 та ОСОБА_2 до участі у справі у якості третіх особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача які є власниками майна, яке є предметом спору, оскільки рішення у справі може вплинути на їх права та обов`язки.

Згідно частини 2 статті 119 Господарського процесуального кодексу України встановлений судом процесуальний строк може бути продовжений судом за заявою учасника справи, поданою до закінчення цього строку, чи з ініціативи суду.

Відповідно до частини 3 статті 177 Господарського процесуального кодексу України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

З огляду на обставини справи, а також з метою правильного і своєчасного розгляду справи по суті, суд вважає за необхідне продовжити строк підготовчого провадження у справі № 904/6233/21 на тридцять днів для дотримання рівності сторін та виконання усіх завдань підготовчого провадження.

Відповідно до частини 2 статті 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу; залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

У разі відкладення підготовчого засідання або оголошення перерви підготовче засідання продовжується зі стадії, на якій засідання було відкладене або у ньому була оголошена перерва (частина 7 статті 183 Господарського процесуального кодексу України).

Враховуючи залучення до участі у справі у якості третіх осіб ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , з метою правильного і своєчасного розгляду справи по суті, задля дотримання принципу рівності сторін та виконання усіх завдань підготовчого провадження, суд вважає за необхідне відкласти підготовче судове засідання.

Керуючись ст.ст. 50, 119, 177-185, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Продовжити строк підготовчого провадження на 30 днів.

Залучити до участі у справі у якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: ОСОБА_3 ( АДРЕСА_3 , ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) та ОСОБА_2 ( АДРЕСА_4 , ідентифікаційний код НОМЕР_2 ).

Відкласти підготовче судове засідання у справі на 28.12.2022 о 12:30 год., яке відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в залі судового засідання №1-404 за адресою: 49027, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

До судового засідання сторонам

Прокурору:

Направити на адресу третіх осіб, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 копію позовної заяви з додатками, надати до суду докази такого направлення;

Відповідачу:

Направити на адресу третіх осіб, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 копію відзиву на позовну заяву з додатками, надати до суду докази такого направлення;

Третім особам ( ОСОБА_3 та ОСОБА_2 ):

- надати письмові пояснення на позов та відзив на позовну заяву з відповідними доказами, надати до суду докази направлення вказаних пояснень на адреси прокуратури, позивача та відповідача.

Додатково повідомити всіх учасників справи про день, час та місце судового засідання, а також про зміст даної ухвали суду, шляхом її направлення на відомі суду електронні адреси, передачі телефонограм.

Роз`яснити, що розгляд справи може бути здійснено господарським судом за наявності письмової згоди від усіх учасників судового провадження про розгляд справи без їх участі.

Повідомити учасників справи про те, що інформація у цій справі доступна на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz/

Суддя Ю.А. Бажанова