ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

14.12.2022 м. ДніпроСправа № 904/3691/22

За позовом Криворізької міської ради, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Форс", м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область

про стягнення заборгованості за користування земельною ділянкою

Суддя Красота О.І.

без участі представників сторін

СУТЬ СПОРУ:

Криворізька міська рада звернулась до Господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Форс" і просила суд стягнути 353 515,46 грн. за користування земельною ділянкою комунальної власності з кадастровим номером :03:001:0002, за період з 01.10.2019 до 31.12.2021.

Позовні вимоги обгрунтовані тим, що Відповідач є фактичним користувачем земельної ділянки, оскільки набув право власності на об`єкт нерухомого майна, розташованого на земельній ділянці, та після закінчення строку дії Договору оренди земельної ділянки від 02.10.2007 продовжує користуватись цією земельною ділянкою без достатньої правової підстави. Відповідач за рахунок Позивача зберіг у себе кошти, які мав заплатити за користування земельною ділянкою на рівні орендної плати за період з 01.10.2019 до 31.12.2021. Тому Відповідач зобов`язаний повернути ці кошти Позивачу на підставі ст. 1212 ЦК України.

Ухвалою суду від 31.10.2022 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі; вирішено здійснювати розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи за наявними у справі матеріалами.

08.11.2022 від Позивача надійшла заява про уточнення позовних вимог, яка фактично є заявою про зменшення позовних вимог, в якій він просить суд стягнути з Відповідача 341 111,45 грн. за користування земельною ділянкою комунальної власності з кадастровим номером :03:001:0002, за період з 01.10.2019 до 31.12.2021.

15.11.2022 від Відповідача надійшла заява про розгляд справи в порядку загального позовного провадження та зупинення провадження у справі до набрання законної сили судовим рішенням у справі № 904/105/20.

В обґрунтування заяви Відповідач зазначає, що необхідність розгляду справи в порядку загального позовного провадження зумовлена складністю розгляду такої категорії справ, оскільки предметом доказування є наявність між сторонами певних правовідносин, пов`язаних з користуванням спірною земельною ділянкою, нарахування розміру зобов`язань з орендної плати за землю, доводи та заперечення сторін, а також наявність на розгляді Господарського суду Дніпропетровської області інших справ у спорі між сторонами у подібних правовідносинах.

Також Відповідач зазначає, що у провадженні Господарського суду Дніпропетровської області перебуває справа № 904/621/20, підстави та предмет позову в якій є тотожними підставам і предмету позову у справі № 904/3691/22, відмінним є лише період нарахування заборгованості. Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 06.02.2020 у справі № 904/621/20 зупинено провадження у справі до часу набранням чинності рішенням Господарського суду Дніпропетровської області у пов`язаній справі № 904/105/20, оскільки у справі № 904/105/20 будуть вирішуватись обставини (у тому числі обставини користування відповідачем земельної ділянки у спірний період та укладання договору оренди земельної ділянки від 02.10.2007), які можуть вплинути на оцінку доказів у справі № 904/621/20. Відповідач вважає, що судове рішення у справі № 904/105/20 може вплинути на оцінку доказів у справі № 904/3691/22.

Розглянувши подану Відповідачем заяву, суд не вбачає підстав для її задоволення з огляду на таке.

Щодо заяви Відповідача про розгляд справи в порядку загального позовного провадження.

Відповідно до ч.ч. 1, 3 ст. 247 Господарського процесуального кодексу України у порядку спрощеного позовного провадження розглядаються малозначні справи.

При вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує:

1) ціну позову;

2) значення справи для сторін;

3) обраний позивачем спосіб захисту;

4) категорію та складність справи;

5) обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо;

6) кількість сторін та інших учасників справи;

7) чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес;

8) думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Згідно з ч. 1 ст. 12 Господарського процесуального кодексу України господарське судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку:

1) наказного провадження;

2) позовного провадження (загального або спрощеного).

Відповідно до ч. 3 ст. 12 Господарського процесуального кодексу України спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні.

Згідно з п. 2 ч. 5 ст. 12 Господарського процесуального кодексу України для цілей цього Кодексу малозначними справами є справи незначної складності, визнані судом малозначними, крім справ, які підлягають розгляду лише за правилами загального позовного провадження, та справ, ціна позову в яких перевищує п`ятсот розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Враховуючи, що характер спірних правовідносин та предмет доказування у цій справі не вимагають розгляду справи у загальному провадженні, існує об`єктивна можливість розглядати справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи за наявними у справі матеріалами. Під час спрощеного провадження сторони мають можливість висловити свою думку, навести свої доводи та міркування у письмовому вигляді.

З огляду на викладене, відсутні підстави для розгляду справи в порядку загального позовного провадження.

Щодо заяви Відповідача про зупинення провадження у справі.

Перевіривши інформацію, яка міститься в програмі КП "Діловодство спеціалізованого суду", судом встановлено, що у провадженні Господарського суду Дніпропетровської області перебувала справа № 904/105/20 за позовом Криворізької міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Форс" про повернення земельної ділянки та приведення її у придатний для використання стан.

Так, рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від 05.10.2022 у справі № 904/105/20 (на даний час оскаржується в суді апеляційної інстанції) позов задоволено частково; зобов`язано Товариство з обмеженою відповідальністю "Форс" привести земельну ділянку площею 0,5978 га з кадастровим номером :03:001:0002, що знаходиться на мікрорайоні Східний-3 в Довгинцівському районі м. Кривого Рогу, в придатний для подальшого використання стан, не гірший порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду та повернути земельну ділянку територіальній громаді міста Кривого Рогу в особі Криворізької міської ради за актом приймання-передачі; в решті позовних вимог відмовлено; стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "Форс" на користь Криворізької міської ради 1 921,00 грн. витрат зі сплати судового збору.

У рішенні Господарського суду Дніпропетровської області від 05.10.2022 у справі № 904/105/20 зазначено, що зважаючи на відсутність (недосягнення) домовленості сторін на поновлення Договору оренди земельної ділянки від 02.10.2007 зі зміною його істотних умов, а також відсутність укладеної додаткової угоди про його поновлення (до 07.11.2017), слід визнати, що Договір припинив свою дію у зв`язку із закінченням строку, на який його було укладено (07.11.2012), та не був поновлений.

Крім того, у провадженні Господарського суду Дніпропетровської області перебуває справа № 904/621/20 за позовом Криворізької міської ради до Товариства з обмеженою відповідальністю "Форс" про стягнення 483 031,91 грн. (у т.ч. 396 929,70 грн. - основна заборгованість та 86 102,21 грн. - пеня) заборгованості з орендної плати (за період з 01.02.2017 по 30.09.2019) за Договором оренди земельної ділянки від 02.10.2007.

Так, ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 06.02.2020 у справі № 904/621/20 зупинено провадження у справі до часу набранням чинності рішенням Господарського суду Дніпропетровської області у пов`язаній справі № 904/105/20.

Постановою Центрального апеляційного господарського суду від 30.03.2020 у справі № 904/621/20 ухвалу Господарського суду Дніпропетровської області від 06.02.2020 у справі № 904/621/20 залишено без змін.

Судовими рішеннями у справі № 904/621/20 встановлено, що предметом позову у цій справі є заборгованість з орендної плати за період з 01.02.2017 по 30.09.2019.

Водночас, у справі № 904/3691/22 предметом позову є стягнення коштів з Відповідача за користування земельною ділянкою за період з 01.10.2019 до 31.12.2021 на підставі ст. 1212 ЦК України.

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 227 Господарського процесуального кодексу України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Враховуючи відсутність об`єктивної неможливості розгляду справи № 904/3691/22 до вирішення справи № 904/105/20, суд не вбачає підстав для зупинення провадження у справі.

Керуючись ст.ст. 12, 227, 232-235, 247, 250 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

У задоволенні заяви Товариства з обмеженою відповідальністю "Форс" про розгляд справи в порядку загального позовного провадження та зупинення провадження у справі - відмовити.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею - 14.12.2022 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Суддя О.І. Красота