ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

"13" грудня 2022 р.м. Одеса Справа № 916/3329/22

Господарський суд Одеської області у складі судді Цісельського О.В.,

дослідивши матеріали позовної заяви (вх.№ 3442/22 від 08.12.2022)

за позовом: Одеської міської ради (площа Думська, № 1, м. Одеса, 65026, )

до відповідача: Компанії «ОЛРАЙЗ КЕПІТАЛ ІНК.» (ALLRISE CAPITAL INC.) (200 Спектрум Центр Драйв, оф. 1450, м. Ірвайн, Штат Каліфорнія, 92618, Сполучені Штати Америки, номер компанії С3905076)

про стягнення 3 155 272,55 грн.

ВСТАНОВИВ:

Одеська міська рада звернулась до Господарського суду Одеської області із позовом до Компанії «ОЛРАЙЗ КЕПІТАЛ ІНК.» (ALLRISE CAPITAL INC.) про стягнення з відповідача заборгованості у загальному розмірі 3 155 272,55 грн, з яких: заборгованість зі сплати орендної плати 2 932 089,31 грн, інфляційні втрати 177 023,39 грн та 3% річних 46 159,85 грн.

В обґрунтування позову Одеська міська рада посилається на невиконання відповідачем, як новим орендарем земельної ділянки за адресою: м. Одеса, вул. Маразліївська, 1/20, обов`язку за договором оренди землі від 20.09.2010, зареєстрованого в реєстрі за № 3088, щодо сплати орендної плати.

Відповідно до ч.1 ст.176 ГПК України за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.

Враховуючи викладене, суд, з огляду на відсутність підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження, вбачає наявними підстави для відкриття провадження по справі № 916/3329/22.

Відповідно до ч.3 ст. 12 Господарського процесуального кодексу України спрощене позовне провадження призначене для розгляду малозначних справ, справ незначної складності та інших справ, для яких пріоритетним є швидке вирішення справи. Загальне позовне провадження призначене для розгляду справ, які через складність або інші обставини недоцільно розглядати у спрощеному позовному провадженні. Умови, за яких суд має право розглядати вимоги про стягнення грошових сум у наказному провадженні, а справи - у загальному або спрощеному позовному провадженні, визначаються цим Кодексом.

Положеннями ч. 5 ст. 12 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що для цілей цього Кодексу малозначними справами є: 1) справи, у яких ціна позову не перевищує ста розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб; 2) справи незначної складності, визнані судом малозначними, крім справ, які підлягають розгляду лише за правилами загального позовного провадження, та справ, ціна позову в яких перевищує п`ятсот розмірів прожиткового мінімуму для працездатних осіб.

Згідно ч. 3 ст. 247 Господарського процесуального кодексу України при вирішенні питання про розгляд справи в порядку спрощеного або загального позовного провадження суд враховує: ціну позову; значення справи для сторін; обраний позивачем спосіб захисту; категорію та складність справи; обсяг та характер доказів у справі, в тому числі чи потрібно у справі призначити експертизу, викликати свідків тощо; кількість сторін та інших учасників справи; чи становить розгляд справи значний суспільний інтерес; думку сторін щодо необхідності розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження.

Розглянувши матеріали позовної заяви, господарський суд визнав їх достатніми для прийняття позовної заяви до розгляду, відкриття провадження у справі та розгляду справи за правилами загального позовного провадження з урахуванням положень ст.ст.12, 247 Господарського процесуального кодексу України, враховуючи обраний спосіб захисту та заявлені позивачем позовні вимоги майнового характеру, обсяг та характер доказів, категорію та складність справи.

При цьому згідно тексту позовної заяви, відповідач у даній справі Компанія «ОЛРАЙЗ КЕПІТАЛ ІНК.» (ALLRISE CAPITAL INC.) є нерезидентом України з місцем знаходження у США; місце реєстрації відповідача: 200 Спектрум Центр Драйв, оф. 1450, м. Ірвайн, Штат Каліфорнія, 92618, Сполучені Штати Америки.

Достовірна інформація щодо наявності на території України офіційно зареєстрованого представництва на момент відкриття провадження по справі у суду відсутня.

Так, для забезпечення належного повідомлення відповідача Компанія «ОЛРАЙЗ КЕПІТАЛ ІНК.» (ALLRISE CAPITAL INC.) про відкриття провадження у справі № 916/3329/22, з метою забезпечення її процесуальних прав, встановлених у статті 42 ГПК України, та беручи до уваги застереження країни-учасниці Конвенції про вручення за кордоном судових та позасудових документів у цивільних та комерційних справах, суд зауважує про доцільність направлення відповідачу процесуальних документів з їх перекладом англійською мовою.

Окрім того, позивачем до позову додано клопотання (вх. № 27952/22 від 08.12.2022), в якому зазначено про необхідність залучення третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача Департаменту земельних ресурсів Одеської міської ради.

Клопотання обґрунтовано тим, що згідно з пунктом 1.1 Положення про Департамент земельних ресурсів Одеської міської ради, затвердженого рішенням Одеської міської ради від 09.06.2021 № 296-VIII, Департамент є виконавчим органом Одеської міської ради та правонаступником повноважень Департаменту комунальної власності Одеської міської ради у сфері регулювання земельних відносин.

Крім цього, пунктом 2.1. Положення визначено, що Департамент реалізує повноваження Одеської міської ради у галузі земельних відносин відповідно до чинного законодавства, у межах, визначених Одеською міською радою.

Предметом спору у даній справі є стягнення заборгованості з орендної плати за договором оренди землі від 20.09.2010, укладеного між Одеською міською радою та ПрАТ «Футбольний клуб «Чорноморець». При цьому, Департамент земельних ресурсів Одеської міської ради не є стороною даного договору, та останній не містить положень стосовно прав Департаменту.

Відповідно до ч. 1 ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

З аналізу вказаної норми вбачається, що треті особи мають знаходитись з однією із сторін у матеріальних правовідносинах, які в результаті прийняття судом рішення у справі зазнають певних змін.

З цього приводу слід звернути увагу на постанову Великої Палати Верховного Суду від 25.06.2019 у справі № 910/17792/17, де зазначено наступне: «Отже, особа, яка бажає взяти участь у справі як третя особа без самостійних вимог, має перебувати з однією зі сторін у матеріальних правовідносинах, які в результаті прийняття судом рішення у справі зазнають певних змін.

Підставою для вступу (залучення) в судовий процес такої третьої особи є її заінтересованість у результатах вирішення спору - ймовірність виникнення в майбутньому в неї права на позов або пред`явлення до неї позовних вимог зі сторони позивача чи відповідача».

З огляду на вище викладене, позивачем не викладено обставин, яким чином рішення у даній справі може вплинути на права або обов`язки, тому суд відмовляє в задоволенні клопотання про залучення Департаменту земельних ресурсів Одеської міської ради в якості третьої особи без самостійних вимог на стороні позивача.

Також, позивачем разом із позовною заявою надано клопотання (вх. № 27953/22 від 08.12.2022) про залучення Товариства з обмеженою відповідальністю «Менеджмент компані «Стадіон «Чорноморець» до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача.

Відповідно до ч.1 ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Згідно з частиною 2 статті 50 Господарського процесуального кодексу України якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі (частина 4 статті 50 Господарського процесуального кодексу України).

Так, підставою звернення позивача з позовною заявою є невиконання відповідачем обов`язків орендаря земельної ділянки, на якій розміщено майно останнього.

Як вбачається з доданих до позовної заяви документів, 13.10.2020 між Компанією «ОЛРАЙЗ КЕПІТАЛ ІНК.» (ALLRISE CAPITAL INC.) та ТОВ «Менеджмент компані «Стадіон «Чорноморець» укладено договір управління нерухомим майном, відповідно до якого відповідач передав нежитлові будівлі центрального стадіону «Чорноморець» в управління Товариства.

Пунктом 2.5. вказаного договору в межах своїх повноважень з управління нежитловими будівлями управитель діє без довіреності і має право та зобов`язаний використовувати нежитлові будівлі в межах дозволеного використання, утримувати за свій рахунок нежитлові будівлі та прилеглу територію, здавати будівлі в оренду на строк, що не перевищує строк управління, а також вчиняти інші дії, передбачені договором.

Враховуючи те, що прийняте у даній справі рішення суду, може вплинути на права та обов`язки Товариства з обмеженою відповідальністю «Менеджмент компані «Стадіон «Чорноморець», суд вважає за необхідне залучити останнє до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.

Керуючись ст.ст. 12, 50, 176, 234, 247 Господарського процесуального кодексу України суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Прийняти позовну заяву (вх.№ 3442/22 від 08.12.2022) до розгляду та відкрити провадження у справі № 916/3329/22.

2. Справу № 916/3329/22 розглядати за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на "10" січня 2023 р. об 11:40 год.

4. Повідомити сторони, що засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань №12 /5 поверх/, тел. /0482/ 307-979.

5. Зобов`язати позивача: надати суду оригінали доданих до позову документів для огляду в судовому засіданні; в строк до 06.01.2023 здійснити переклад на англійську мову та направити суду нотаріально посвідчені переклади:

- позовної заяви з доданими до неї документами, у двох примірниках, кожний з яких прошитий окремо;

- ухвали Господарського суду Одеської області від 13.12.2022 у двох примірниках, кожний з яких прошитий окремо. .

6. Зобов`язати відповідача надати суду: попередній /орієнтовний/ розрахунок суми судових витрат, які відповідач очікує понести у зв`язку із розглядом даної справи; оригінали та належним чином засвідчені копії доказів, що підтверджують заперечення із доказами надсилання їх позивачу, якщо вони у останнього відсутні.

7. Запропонувати відповідачу подати відзив на позов із врахуванням вимог ст.165 ГПК України в строк, протягом 15-ти днів з дня вручення ухвали суду про відкриття провадження у справі, докази отримання ухвали надати суду; надіслати копію відзиву та доданих до нього доказів позивачу одночасно з надісланням відзиву до суду; відповідні докази надіслання надати до суду.

8. Запропонувати позивачу подати до суду відповідь на відзив, оформлену відповідно до вимог ст.ст.166, 184 ГПК України не пізніше 10 днів з дня отримання відзиву відповідача, докази отримання відзиву надати суду; надіслати копію відповіді на відзив та доданих до неї доказів відповідачу одночасно з надісланням відповіді суду; відповідні докази надіслання надати до суду.

9. Запропонувати відповідачу подати до суду протягом 10 днів з дня отримання відповіді на відзив, заперечення, оформлені відповідно до вимог ст.ст.167, 251 ГПК України, з доказами отримання відповіді на відзив; надіслати копію заперечень та доданих до них доказів позивачу одночасно з надісланням заперечень до суду; відповідні докази надіслання надати до суду.

10. Залучити до участі у справі Товариство з обмеженою відповідальністю «Менеджмент компані «Стадіон «Чорноморець» (вул. Маразліївська, № 1/20, м. Одеса, 65014, ) в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача.

11. Запропонувати третій особі надати до суду пояснення в порядку ст. 168 ГПК України щодо позову, протягом 10 днів з дня отримання ухвали про відкриття провадження у справі.

12. Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua.

13. Повідомити учасників справи про можливість подати процесуальні документи (заяви, клопотання, скарги, відзиви тощо), письмові та електронні докази на електронну адресу суду, через особистий кабінет в системі «Електронний суд», поштою, факсом або дистанційні засоби зв`язку, вчинити інші процесуальні дії в електронній формі з використанням власного електронного цифрового підпису, прирівняного до власноручного підпису з урахуванням вимог Закону України «Про електронні документи та електронний документообіг» та Закону України «Про електронні довірчі послуги».

14. Повідомити учасників справи, про наявність у суду технічної можливості забезпечення учасникам справи права брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду відповідно до ст.197 ГПК України та Порядку роботи з технічними засобами відеоконференцзв`язку під час судового засідання в адміністративному, цивільному та господарському процесах за участі сторін поза межами приміщення суду, затвердженого наказом Державної судової адміністрації України від 23.04.2020 №196.

15. Примірник ухвали направити:

- Одеській міській раді (на адресу електронної пошти: );

- Компанії «ОЛРАЙЗ КЕПІТАЛ ІНК.» (ALLRISE CAPITAL INC.) (01010, м. Київ, вул. Московська, буд. 8-Б);

- Товариству з обмеженою відповідальністю «Менеджмент компані «Стадіон «Чорноморець» (вул. Маразліївська, № 1/20, м. Одеса, 65014).

Ухвала набрала чинності 13.12.2022 року та окремо від рішення суду оскарженню не підлягає.

Суддя О.В. Цісельський