ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

"29" листопада 2022 р. м. Київ Справа № 911/2208/22

Суддя Рябцева О.О., розглянувши матеріали

за позовом Акціонерного товариства Банк Альянс, м. Київ

до ОСОБА_1 , м. Київ

про звернення стягнення на предмет іпотеки

ВСТАНОВИВ:

31.10.2022 р. до господарського суду Київської області надійшла позовна заява Акціонерного товариства Банк Альянс до ОСОБА_2 , в якій позивач (з урахуванням доповнень до позовної заяви) просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором, укладеним 03.07.2019 між Акціонерним товариством Банк Альянс (код 14360506) та громадянкою України ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_1 ), який посвідчений 03.07.2019 р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Малаховською І.В. та зареєстрований в реєстрі за № 790, а саме на наступне нерухоме майно: земельну ділянку, загальною площею 0,1 га, кадастровий номер земельної ділянки: :01:054:0096, цільове призначення - 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та житловий будинок, загальною площею 232,5 кв.м., житлова площа 137,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , які належать на праві власності ОСОБА_4 , в рахунок погашення заборгованості Товариства з обмеженою відповідальністю «Вайдер» (код 41439327) перед Акціонерним товариством Банк Альянс за Договором про надання гарантії №12096-19 від 05.06.2019 в розмірі 4000000,00 грн. та які визначені у графіку мирової угоди від 23.09.2021 у справі № 910/9039/20 з номеру 5 з датою погашення до 01.02.2022 по номер 12 з датою погашення до 01.09.2022. Також позивач просить встановити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом продажу на електронних аукціонах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку».

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що 03.07.2019 р. між позивачем та ОСОБА_5 було укладено іпотечний договір для забезпечення виконання зобов`язань ТОВ «Вайдер» за договором про надання гарантії № 12096-19 від 05.06.2019 р., відповідно до п. 1.1 якого іпотекою забезпечується виконання ОСОБА_5 зобов`язань, які випливають з договору про надання гарантії № 12096-19 від 05.06.2019 р., укладеного між банком та ТОВ «Вайдер». Предметом іпотеки за іпотечним договором є земельна ділянка, загальною площею 0,1 га, кадастровий номер якої: :01:054:0096, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та житловий будинок, загальною площею 232,5 кв.м., житлова площа 137,6 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Позивач зазначає, що 16.09.2022 р. він звернувся до відповідача з вимогою про усунення порушення (в порядку ст. 35 Закону України «Про іпотеку»), яка залишена без виконання та без відповіді. На підставі викладеного та посилаючись на ст.ст. 7, 33 Закону України «Про іпотеку», позивач просить звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором, укладеним 03.07.2019 між Акціонерним товариством Банк Альянс та громадянкою України ОСОБА_3 та встановити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом продажу на електронних аукціонах у межах процедури виконавчого провадження відповідно до ст. 41 Закону України "Про іпотеку".

Ухвалою господарського суду Київської області від 14.11.2022 р. позовну заяву Акціонерного товариства Банк Альянс залишено без руху на підставі ст.ст. 162, 174 Господарського процесуального кодексу України та надано позивачу строк для усунення зазначених в ухвалі недоліків позовної заяви, а саме запропоновано надати до суду пояснення чи доповнення до позовної заяви із зазначенням доказів надіслання банком 16.09.2022 р. на адресу ТОВ Вайдер вимоги про сплату регресу і вимоги про усунення порушення, а також надіслання на адресу ОСОБА_5 вимоги про усунення порушення, правильного прізвища відповідача, інформації щодо наявності у позивача офіційної електронної адреси, інформації щодо наявності у позивача або іншої особи оригіналів письмових доказів, копії яких додано до заяви, підтвердження позивача про те, що ним не подано іншого позову (позовів) до цього самого відповідача з тим самим предметом та з тих самих підстав, протягом 10 днів з дня отримання ним даної ухвали.

24.11.2022 р. до господарського суду Київської області від позивача надійшли доповнення до позовної заяви. З вказаних доповнень вбачається, що позивачем усунуто недоліки позовної заяви, про які зазначено в ухвалі господарського суду Київської області від 14.11.2022 р.

Згідно з ч. 3 ст. 174 Господарського процесуального кодексу України якщо позивач усунув недоліки позовної заяви у строк, встановлений судом, вона вважається поданою у день первинного її подання до господарського суду та приймається до розгляду, про що суд постановляє ухвалу в порядку, встановленому статтею 176 цього Кодексу.

Оскільки позивачем усунуто недоліки позовної заяви, про які зазначено в ухвалі господарського суду Київської області від 14.11.2022 р., то провадження у справі підлягає відкриттю.

Відповідно до ч. 1 ст. 176 Господарського процесуального кодексу України за відсутності підстав для залишення позовної заяви без руху, повернення позовної заяви чи відмови у відкритті провадження суд відкриває провадження у справі протягом п`яти днів з дня надходження позовної заяви або заяви про усунення недоліків, поданої в порядку, передбаченому статтею 174 цього Кодексу.

Також суд вважає за необхідне залучити Товариство з обмеженою відповідальністю «Вайдер» до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача.

Відповідно до ч. 2 ст. 50 ГПК України передбачено, що якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Керуючись ст. ст. 50, 174, 176, 234 Господарського процесуального кодексу України, суддя

постановив:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у даній справі.

2. Розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 20.12.2022 р. об 11:50 год.

4. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача Товариство з обмеженою відповідальністю «Вайдер» (04071, м. Київ, вул. Ярославська, буд. 11 В; код 41439327).

5. Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Київської області (м. Київ, вул. Симона Петлюри, 16/108).

6. Зобов`язати позивача надати: оригінали (для огляду) доданих до позовної заяви документів.

7. Запропонувати відповідачу надати відзив на позов з документальним обґрунтуванням його висновків.

8. Встановити строк для подання відповідачем відзиву на позов протягом 15 днів з дня отримання ним даної ухвали.

9. Роз`яснити відповідачу, що у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи в силу ч.2 ст.178 ГПК України, а у разі ненадання копії відзиву на позов іншим учасникам справи постановити ухвалу про стягнення штрафу відповідно до п. 4 ч.1 ст. 135 ГПК України.

10. Запропонувати третій особі надати до суду пояснення щодо позову протягом 15 днів з дня отримання нею даної ухвали.

11. Викликати повноважних представників сторін в підготовче засідання; у разі неявки, учасники справи зобов`язані повідомити суд про причини такої неявки.

12. Роз`яснити, що неявка у підготовче засідання учасника справи, повідомленого про дату, час і місце проведення засідання, який не повідомив про причини неявки або якщо такі причини не визнано судом поважними, не є підставою для відкладення підготовчого засідання за змістом ч. 2 ст.183 ГПК України.

13. Інформацію по справі сторони можуть отримати на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет (http://court.gov.ua/fair/).

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання відповідно до статті 235 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвала не може бути оскаржена окремо від рішення суду відповідно до ст.ст. 254, 255 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя О.О. Рябцева