ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" листопада 2022 р. м. Київ Справа № 911/1774/22

Господарський суд Київської області у складі судді Христенко О.О., розглянувши у спрощеному позовному провадженні справу № 911/1774/22

за позовом Публічного акціонерного товариства «Національна акціонерна страхова компанія «Оранта», м. Київ

до Виконавчого комітету Тетіївської міської ради, м. Тетіїв Київської області

про стягнення 64 218,00 грн.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Публічне акціонерне товариство «Національна акціонерна страхова компанія «Оранта» (надалі-позивач) звернулось до господарського суду Київської області з позовом до Виконавчого комітету Тетіївської міської ради (надалі-відповідач) про стягнення 64 218,00 грн.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням відповідачем умов Договору оренди нежитлового приміщення № 15/19 від 31.05.2019 в частині своєчасної сплати орендних платежів, у зв`язку з чим у відповідача перед позивачем утворилась заборгованість в сумі 64 218,00 грн.

Звертаючись до суду із відповідною позовною заявою позивач просив суд здійснювати розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження.

Ухвалою господарського суду Київської області від 26.09.2022 постановлено відкрити провадження у справі № 911/1774/22, задовольнити клопотання позивача про розгляд справи за правилами спрощеного позовного провадження, розгляд справи здійснюється в порядку спрощеного позовного провадження без проведення судового засідання (без виклику учасників справи), встановлено відповідачу строк для подання заяв із запереченнями щодо розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження та відзиву на позовну заяву.

Розгляд справи у порядку спрощеного позовного провадження здійснюється судом за правилами, встановленими цим Кодексом для розгляду справи в порядку загального позовного провадження, з особливостями, визначеними у главі 10 Господарського процесуального кодексу України.

Розгляд справи по суті в порядку спрощеного провадження починається з відкриття першого судового засідання або через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі, якщо судове засідання не проводиться (ч.ч. 1-2 ст. 252 Господарського процесуального кодексу України).

Суд розглядає справи у порядку спрощеного позовного провадження протягом розумного строку, але не більше шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі (ст. 248 Господарського процесуального кодексу України).

Суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої із сторін про інше (ч. 5 ст. 252 Господарського процесуального кодексу України).

Відповідач у встановлений судом строк відзиву на позов та клопотання про розгляд справи в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін не надіслав, клопотань про відкладення розгляду справи з метою надання додаткового часу для подання відзиву від відповідача не надходило.

Разом з цим, судом перевірено та встановлено, що відповідач належним чином був повідомлений про розгляд справи за його участі.

У зв`язку з введенням указами Президента України воєнного стану на всій території України, можливістю незнаходження осіб за вказаними ними адресами, припиненням роботи АТ «Укрпошта» на тимчасово окупованих територіях України, відсутністю у суді фінансування на здійснення відправлення поштової кореспонденції, з метою належного повідомлення сторін, відповідно до приписів пунктів 6, 7 ст. 6 та ст. 169 Господарського процесуального кодексу України, суд вважає за можливе повідомляти осіб про хід справи не через АТ «Укрпошта», а іншими засобами, які доступні в період воєнного стану (надсилання повідомлення на електрону пошту сторін, електронний кабінет, повідомлення на офіційному сайті суду); докази повідомлення долучати до матеріалів справи.

Так, у зв`язку з недостатніми бюджетними призначеннями на 2022 рік та відсутністю знаків поштової оплати, копія ухвали суду від 26.09.2022 була направлена відповідачу на електронну адресу (), про що була складена відповідна довідка.

Відповідно до п. 2 ч. 6 ст. 242 ГПК України днем вручення судового рішення є день отримання судом повідомлення про доставлення копії судового рішення на офіційну електронну адресу особи.

У даному випадку, судом також береться до уваги, що відповідно до ч. 1 ст. 9 Господарського процесуального кодексу України ніхто не може бути позбавлений права на інформацію про дату, час і місце розгляду своєї справи або обмежений у праві отримання в суді усної або письмової інформації про результати розгляду його судової справи. Будь-яка особа, яка не є учасником справи, має право на доступ до судових рішень у порядку, встановленому законом.

Згідно ч. 2 ст. 2 Закону України "Про доступ до судових рішень" усі судові рішення є відкритими та підлягають оприлюдненню в електронній формі не пізніше наступного дня після їх виготовлення і підписання.

За змістом ч.ч. 1, 2 ст. 3 Закону України "Про доступ до судових рішень" для доступу до судових рішень судів загальної юрисдикції Державна судова адміністрація України забезпечує ведення Єдиного державного реєстру судових рішень. Єдиний державний реєстр судових рішень - автоматизована система збирання, зберігання, захисту, обліку, пошуку та надання електронних копій судових рішень.

Судові рішення, внесені до Реєстру, є відкритими для безоплатного цілодобового доступу на офіційному веб-порталі судової влади України (ч. 1 ст. 4 Закону України "Про доступ до судових рішень").

Враховуючи наведене, господарський суд зазначає, що відповідач не був позбавлений права та можливості ознайомитись з процесуальними документами у справі № 911/1774/22 у Єдиному державному реєстрі судових рішень (www.reyestr.court.gov.ua).

Відповідно до ч. 4 ст. 13 Господарського процесуального кодексу України, кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.

Таким чином, матеріали справи свідчать, що всім учасникам справи надано можливість для висловлення своєї правової позиції.

Суд вважає, що у відповідності до ч. 5 ст. 252 Господарського процесуального кодексу України, справа може бути розглянута по суті за наявними в ній матеріалами, яких достатньо для ухвалення рішення.

Частиною 8 ст. 252 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що при розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням (викликом) учасників справи - також заслуховує їх усні пояснення. Судові дебати не проводяться.

Згідно з ч. 4 ст. 240 Господарського процесуального кодексу України, у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення без його проголошення.

Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, що мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд Київської області -

ВСТАНОВИВ:

31.05.2019 між Публічним акціонерним товариство «Національна акціонерна страхова компанія «Оранта» (позивач/орендодавець) та Виконавчим комітетом Тетіївської міської ради (відповідач/орендар) укладений Договір оренди нежитлового приміщення № 15/19, відповідно до умов п. 1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування частину нежитлового приміщення, у складі: приміщення, які зазначені на План-схемі під номером 17, 18, 31, що знаходиться за адресою: Київська область, м. Тетіїв, вул. Януша Острозького, 5 та належить орендодавцю на праві власності на підставі свідоцтва на право власності.

Залишкова балансова вартість об`єкта оренди станом на момент укладення договору складає 169 509,30 грн. (п. 1.3 договору).

Загальна площа об`єкта оренди складає 49,7 квадратних метрів (п. 1.5 договору).

Орендодавець передає, а орендар приймає у користування об`єкт оренди по акту приймання приміщення протягом 5 робочих днів з моменту підписання даного договору. Нарахування орендної плати за цим договором починається з моменту підписання сторонами акту приймання приміщення або з моменту фактичного прийняття об`єкту оренди орендарем (п. 2.1 договору).

В разі закінчення терміну дії договору, та за відсутності наміру продовжити його дію, орендар зобов`язаний до дня припинення дії цього договору повністю звільнити об`єкт оренди та передати його орендодавцю по акту повернення приміщення, який підписується сторонами (п. 2.2 договору).

Умовами п. 3.1 договору визначено, що базовий щомісячний розмір орендної плати за користування об`єктом оренди становить 2 982,00 грн. за місяць.

Внесення орендних платежів проводиться щомісячно в безготівковій формі на рахунок орендодавця, в строк до 25 числа місяця, наступного за звітним, на підставі наданого орендодавцем акту наданих послуг (п. 3.2 договору).

Підтвердження наданих послуг за цим договором здійснюється шляхом підписання уповноваженими представниками сторін акту надання послуг за кожний місяць дії договору (п. 3.5 договору). Два примірники актів надання послуг орендодавець повинен надати орендарю до 5 числа кожного наступного місця (п. 3.6 договору). Орендар зобов`язаний не пізніше 5 робочих днів після отримання двох примірників актів наданих послуг, належним чином підписати їх та один примірник акту повернути орендодавцю або надати свої зауваження до акту (п. 3.7 договору). У випадку невиконання орендарем пункту 3.7 договору акт, підписаний орендодавцем вважається погодженим орендарем та таким, що підтверджує факт надання послуг за договором (п. 3.8 договору).

Умовами п. 8.1 договору визначено, що договір укладено строком на 2 роки, що діє з 01.04.2019 до 31.03.2021 включно.

01.04.2019 між Публічним акціонерним товариство «Національна акціонерна страхова компанія «Оранта» та Виконавчим комітетом Тетіївської міської підписаний Акт приймання приміщення, за яким орендодавцем передано, а орендарем прийнято в строкове платне користування частину нежитлового приміщення, які зазначені на План-схемі під номером 17, 18,31, що знаходиться за адресою: Київська область, м. Тетіїв, вул. Януша Острозького, 5 та належить орендодавцю на праві власності.

10.10.2019 між Публічним акціонерним товариство «Національна акціонерна страхова компанія «Оранта» та Виконавчим комітетом Тетіївської міської підписаний Додатковий договір № 2 до договору, за яким сторони дійшли згоди викласти п.п. 1.1, 1.5 договору в наступній редакції: «Орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування частину нежитлового приміщення, у складі: приміщень, які зазначені на План-схемі під номерами 1-4, 1-5, 1-7, 1-8. Загальна площа об`єкта оренди складає 80,0 квадратних метрів». Крім того, сторони дійшли згоди щодо базового щомісячного розміру орендної плати за користування об`єктом оренди, яка з 01.11.2019 становитиме 4 800,00 грн., в т.ч. ПДВ.

Додатковою угодою № 4 від 10.10.2019 до договору між сторонами погоджено, що розмір орендної плати з 01.11.2019 становитиме 4 800,00 грн.; з 01.12.2019 - 4 800,00 грн. Загальна сума орендної плати становить 9 600,00 грн.

Додатковою угодою № 7 від 21.02.2020 до договору між сторонами погоджено, що розмір орендної плати з 01.01.2020 становитиме 4 800,00 грн.

Додатковою угодою № 9 від 10.02.2021 до договору між сторонами погоджено, що розмір орендної плати з 01.01.2021 становитиме 4 800,00 грн.

Між позивачем та відповідачем, на виконання умов Договору оренди № 15/19 від 31.05.2019, підписані акти надання послуг № 2506 від 10.07.2020 на суму 4 800,00 грн., № 3143 від 10.07.2020 на суму 4 800,00 грн., № 3446 від 03.08.2020 на суму 4 800,00 грн., № 4180 від 31.08.2020 на суму 4 800,00 грн., № 4585 від 25.08.2020 на суму 4 800,00 грн., № 5147 від 21.10.2020 на суму 4 800,00 грн., № 5577 від 23.11.2020 на суму 4 800,00 грн., № 6264 від 22.12.2020 на суму 4 800,00 грн., № 204 від 10.02.2021 на суму 4 800,00 грн., № 871 від 01.03.2021 на суму 4 800,00 грн., № 1170 віл 25.03.2021 на суму 4 800,00 грн., за якими позивачем були надані відповідачу послуги з оренди приміщення, всього на загальну суму 52 800,00 грн.

Крім того, матеріали справи містять акти надання послуг № 6580 від 31.12.2019 на суму 6 618,00 грн. та № 213 від 31.01.2020 на суму 4 800,00 грн. підписані та скріплені печаткою лише зі сторони позивача.

Суд відзначає, що умовами договору у п. 3.8 між сторонами погоджено, що у випадку не підписання орендарем акту протягом 5 днів, він вважається підписаним та погодженим орендарем та є таким, що підтверджує факт надання послуг за договором.

Разом з цим, позивач вказує на те, що у період грудень 2019 року та січень 2020 року, відповідачем використовувалось зазначене приміщення, а також між сторонами були підписані додаткові угоди, якими узгоджувався розмір орендної плати, у зазначені періоди.

Таким чином, позивачем були надані відповідачу послуги з оренди приміщення, всього на загальну суму 64 218,00 грн.

Однак, як стверджує позивач, під час користування орендованим майном, відповідач неналежним чином виконував взяті на себе за умовами Договору № 15/19 від 31.05.2019 зобов`язання з оплати орендних платежів, орендна плата за користування нежитловим приміщенням в сумі 64 218,00 грн. залишена відповідачем не сплаченою.

В порядку досудового врегулювання спору, позивач звертався до відповідача із претензією № 3390-05-27/3677 від 21.09.2021, надіслання та отримання якої підтверджується наявною в матеріалах справи копією рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення, в якій вимагав від відповідача здійснити оплату заборгованості з оренди приміщення.

Однак, вимоги позивача залишені відповідачем без відповіді та задоволення, у зв`язку з чим позивач звернувся до господарського суду із відповідним позовом.

Згідно ст. 173 Господарського кодексу України, господарським визнається зобов`язання, що виникає між суб`єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб`єкт (зобов`язана сторона, у тому числі боржник) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб`єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

Відповідно до статті 174 Господарського кодексу України, однією з підстав виникнення господарських зобов`язань є господарський договір та інші угоди, передбачені законом, а також угоди, не передбачені законом, але такі, які йому не суперечать.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно з ч. 1 ст. 760 Цивільного кодексу України, предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ).

Право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права (ч. 1 ст. 761 Цивільного кодексу України).

Відповідно до ч. 1, 5 ст. 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Згідно ст. 286 Господарського кодексу України, орендна плата сплачується орендарем незалежно від результатів його господарської діяльності.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України, суб`єкт господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України.

Згідно зі ст.ст. 525, 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов і вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від виконання зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Приписами статей 73, 74 Господарського процесуального кодексу України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ст. 76 Господарського процесуального кодексу України, належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

Статтею 77 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Відповідач відзиву на позов, контррозрахунку суми боргу або доказів її оплати суду не надав.

Отже, факт порушення відповідачем зобов`язань судом встановлений та по суті відповідачем не спростований.

Оскільки заборгованість відповідача перед позивачем, в частині своєчасного внесення орендних платежів, передбачених умовами Договору оренди № 15/19 від 31.05.2019, на час прийняття рішення не сплачена, а розмір заборгованості відповідає фактичним обставинам справи, вимога позивача про стягнення з відповідача 64 218,00 грн. заборгованості визнається судом та підлягає задоволенню.

Враховуючи наведене вище, позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Судовий збір відповідно до ст.ст. 123, 129 ГПК України, покладається судом на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 123, 129, 236-241, 247-252 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити повністю.

2. Стягнути з Виконавчого комітету Тетіївської міської ради (09800, Київська область, Тетіївський район, м. Тетіїв, вул. Януша Острозького, 5, ) на користь Публічного акціонерного товариства «Національна акціонерна компанія «Оранта» (02081, м. Київ, вул. Здолбунівська, 7-Д, ) 64 218 (шістдесят чотири тисячі двісті вісімнадцять) грн. 00 коп. заборгованості та 2 481 (дві тисячі чотириста вісімдесят одну) грн. 00 коп. судового збору.

Видати накази.

Дане рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга може бути подана протягом двадцяти днів з дня складення повного тексту рішення відповідно до ст. ст. 240-241 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст підписано - 28.11.2022.

Суддя О.О. Христенко