УХВАЛА

про призначення справи до розгляду

м. Київ

01.12.2022Справа № 910/9980/19

Господарський суд міста Києва у складі судді Пукаса А.Ю., дослідивши матеріали справи

за позовом Приватного акціонерного товариства «Тутковський» (вул. Дубровицька, буд. 28, м. Київ, 04114; ідентифікаційний код 01431334)

до 1) Публічного акціонерного товариства «Банк «Український капітал» (пр. Перемоги, буд. 67, м. Київ, 03117; ідентифікаційний код 22868414)

2) Державного реєстратора речових прав на нерухоме майно Комунального підприємства «Реєстратор» Столярова Едуарда Олеговича (вул. Крупської, буд. 10, м. Київ, 02096)

3) Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича ( АДРЕСА_1 )

треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача:

1) Державна організація «Фонд гарантування вкладів фізичних осіб» (вул. Січових Стрільців, буд. 17, м. Київ, 04053; ідентифікаційний код 21708016)

2) Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Сіфанта» (02660, м. Київ, вул. Марини Раскової, буд. 15; ідентифікаційний код: 19019775)

3) Товариство з обмеженою відповідальністю «Тутковський Інтегровані Рішення» (04114, м. Київ, вул. Дубровицька, буд. 28; ідентифікаційний код: 32705573)

про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину

та за позовом третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору

Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Сіфанта» (02660, м. Київ, вул. Марини Раскової, буд. 15; ідентифікаційний код: 19019775)

до Акціонерного товариства «Банк «Український капітал» (03062, м. Київ, проспект Перемоги, буд. 67; ідентифікаційний код: 22868414)

треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача:

1) Державний реєстратор речових прав на нерухоме майно Комунального підприємства «Реєстратор» Столяров Едуард Олегович (вул. Крупської, буд. 10, м. Київ, 02096)

2) Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Войтовський Валентин Сергійович ( АДРЕСА_1 )

треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача:

3) Приватне акціонерне товариство «Тутковський» (вул. Дубровицька, буд. 28, м. Київ, 04114; ідентифікаційний код 01431334)

4) Товариство з обмеженою відповідальністю «Тутковський Інтегровані Рішення» (04114, м. Київ, вул. Дубровицька, буд. 28; ідентифікаційний код: 32705573)

про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину,

Представники сторін: не викликалися

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Приватне акціонерне товариство «Тутковський» (далі - ПрАТ «Тутковський»), звернулося до господарського суду міста Києва з позовом до Публічного акціонерного товариства «Банк «Український капітал» (далі - Відповідач-1, Банк «УК»), Державного реєстратора речових прав на нерухоме майно Комунального підприємства «Реєстратор» Столярова Едуарда Олеговича (далі - Відповідач-2, Реєстратор Столяров Е.О.), Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Войтовського Валентина Сергійовича (далі - Відповідач-3, Нотаріус Войтовський В.С.), в якому просило суд:

- визнати недійсними рішення Нотаріуса Войтовського В.С. (індексні номери 21117553, 21116572, 21120298, 21121742, 21121412, 21122164 від 06.05.2015) про внесення змін до записів про іпотеку: 695267, 694730, 694207, 693615, 692602, 691124 відповідно, на підставі договору купівлі-продажу прав вимоги від 29.04.2018 про відступлення права та заміну іпотекодержателя: ПАТ «Український професійний банк (далі - Банк «УПБ») на Банк «УК» (далі - Рішення про внесення змін до записів про іпотеку);

- визнати недійсними рішення Реєстратора Столярова Е.О. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (індексні номери 46767529, 46767191, 46766926, 46766068, 46769370, 46769806 від 08.05.2019) про державну реєстрацію права власності за Банком «Український капітал» на об`єкти нерухомого майна відповідно: ГРП, загальною площею 36,00 кв.м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 0 (далі - об`єкт № 1); насосна станція оборотного водопостачання (літера Ж), загальною площею 1 039,10 кв.м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 0 (далі - об`єкт № 2); склад сипучих матеріалів, загальною площею 60,00 кв.м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 0 (далі - об`єкт № 3); естакада (з кранбалкою 5т), загальною площею 84,00 кв.м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 0 (далі - об`єкт № 4); виробничий одноповерховий корпус № 2 (літера З), загальною площею 2 250,50 кв.м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 0 (далі - об`єкт № 5); майновий комплекс, загальною площею 8 595,40 кв.м, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 0 (далі - об`єкт № 6), що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Дубровицька, 28 (далі - Рішення Реєстратора Столярова Е.О. про реєстрацію прав та їх обтяжень); та скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записи про право власності: 31457646, 31457310, 31457082, 31456270, 31459401, 31459788 від 08.05.2019;

- відновити реєстрацію (зареєструвати) права власності на нерухоме майно за позивачем на об`єкти нерухомого майна №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Дубровицька, 28.

Позов обґрунтовано тим, що у зв`язку з встановленою законом нікчемністю договору купівлі-продажу прав вимоги право іпотекодержателя за іпотечним договором фактично не переходило до покупця, а тому підлягають визнанню недійсними винесені на його підставі рішення Нотаріуса про внесення змін до записів про іпотеку щодо заміни іпотекодержателя. Крім того, внаслідок протиправних реєстраційних дій, вчинених Реєстратором Столяровим Е.О., порушено майнові права позивача шляхом незаконного позбавлення його права власності на нерухоме майно, у зв`язку з чим підлягає відновленню реєстрація права власності на спірне майно за позивачем.

Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Сіфанта» (далі - ТОВ «ФК «Сіфанта») звернулось до господарського суду міста Києва із самостійними вимоги щодо предмета спору та відповідно просить суд:

- зобов`язати Банк «УК» передати ТОВ «ФК «Сіфанта» оригінали: договору про відкриття траншевої кредитної лінії від 20.02.2013 № 710, укладеного між Банком «УПБ» і Товариством з обмеженою відповідальністю «Тутковський Інтегровані Рішення» (далі - Кредитний договір № 710), з усіма додатковими угодами; іпотечного договору від 16.04.2013, реєстровий № 2090, укладеного з ПрАТ «Тутковський» (далі - Іпотечний договір), з усіма додатковими договорами і доповненнями; договору поруки від 20.02.2013 № 710-1, укладеного з ПрАТ «Тутковський»;

- визнати за ТОВ «ФК «Сіфанта» право вимоги за Кредитним договором № 710;

- скасувати зміни до записів про іпотеку: 695267, 694730, 694207, 693615, 692602, 691124 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 17.04.2013, внесені Нотаріусом Войтовським В.С. (індексні номери 21117553, 21116572, 21120298, 21121742, 21121412, 21122164 від 06.05.2015) щодо об`єктів нерухомого майна №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Дубровицька, 28;

- скасувати зміни до записів про обтяження (заборону на нерухоме майно): 685269, 685306, 685223, 685155, 684915, 684742 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно від 16.04.2013, внесені Нотаріусом Войтовським В.С. 06.05.2015 на підставі договору купівлі-продажу прав вимоги від 29.04.2018, за якими обтяжувача Банк «УПБ» змінено на Банк «Український капітал» щодо об`єктів нерухомого майна №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Дубровицька, 28;

- поновити у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записи про Банк «УПБ» як іпотекодержателя і обтяжувача за Договором іпотеки щодо об`єктів нерухомого майна №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Дубровицька, 28;

- визнати ТОВ «ФК «Сіфанта» іпотекодержателем і обтяжувачем об`єктів нерухомого майна №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Дубровицька, 28, та внести до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відповідні відомості про зміну іпотекодержателя та обтяжувача;

- скасувати записи про право власності 31457646, 31457310, 31457082, 31456270, 31459401, 31459788 від 08.05.2019 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, внесені Реєстратором Столяровим Е.О. згідно рішень (індексні номери 46767529, 46767191, 46766926, 46766068, 46769370, 46769806 від 08.05.2019), за якими зареєстровано право власності Банку «Український капітал» на об`єкти нерухомого майна №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Дубровицька, 28;

- поновити записи про право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на об`єкти нерухомого майна №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Дубровицька, 28, за ПрАТ «Тутковський».

Позовні вимоги ТОВ «ФК «Сіфанта» обґрунтовані тим, що з урахуванням нікчемності договору купівлі-продажу прав вимоги підлягають скасуванню внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про зміну іпотекодержателя і обтяжувача речових прав на нерухоме майно щодо предметів іпотеки, а в подальшому й записи про проведену державну реєстрацію права власності за Банком «УК». У свою чергу відомості про Банк «УПБ» підлягають поновленню в зазначеному Державному реєстрі, як і внесенню нові відомості щодо нового кредитора, іпотекодержателя та обтяжувача предмета іпотеки.

Рішенням господарського суду міста Києва від 07.10.2020 у задоволенні позовів ПрАТ «Тутковський» та ТОВ «ФК «Сіфанта» відмовлено.

Постановою Північного апеляційного господарського суду від 13.07.2021 рішення господарського суду міста Києва від 07.10.2020 в частині первісних позовних вимог скасовано та прийнято нове рішення, яким позов задоволено. В частині позовних вимог третьої особи із самостійними вимогами щодо предмета спору зазначене рішення суду першої інстанції змінено і викладено мотивувальну частину в редакції постанови апеляційної інстанції. Резолютивну частину рішення в частині позовних вимог третьої особи із самостійними вимогами щодо предмета спору залишено без змін.

Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 16.11.2022 у справі № 910/9980/19 касаційні скарги АТ «Банк «УК» та ТОВ «ФК «Сіфанта» задоволено частково, постанову Північного апеляційного господарського суду від 13.07.2021 та рішення Господарського суду міста Києва від 07.10.2020 у справі № 910/9980/19 скасовано, справу передано на новий розгляд до суду першої інстанції.

Матеріали справи № 910/9980/19 повернулися до господарського суду міста Києва, за результатами проведення повторного автоматизованого розподілу судових справ, вказану справу передано на розгляд судді Пукасу А.Ю.

Таким чином, приймаючи до уваги викладене вище, суд вважає за доцільне прийняти справу до свого провадження та призначити підготовче засідання.

Керуючись статтею 177, 181, 182, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Прийняти справу № 910/9980/19 до свого провадження.

2. Підготовче засідання призначити на 16.01.22 о 12:30 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 13.

3. Запропонувати учасникам процесу у п`ятнадцятиденний строк з для отримання ухвали надати суду письмові нормативно обґрунтовані пояснення з викладенням своїх аргументів і міркувань на підтримку або заперечення щодо заявлених позовних вимог із урахуванням висновків викладених в постанові Верховного Суду від 16.11.2022 по даній справі.

4. Повідомити учасників справи про підготовче засідання.

5. Учасникам процесу направити в судове засідання своїх представників, повноваження яких оформити у відповідності з вимогами статті 60 Господарського процесуального кодексу України, а також надати належним чином засвідчені копії документів, що підтверджують повноваження представників.

Ухвала набрала законної сили 01.12.2022 та оскарженню не підлягає.

Суддя Антон ПУКАС

Запропонувати учасникам справи подати до суду заяву/клопотання про розгляд справи в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів за допомогою програми захищеного відеоконференцзв`язку з судом «ВКЗ» (vkz.court.gov.ua) у порядку статті 197 ГПК України або заяву/клопотання про розгляд справи без участі сторін у випадку неможливості прибуття у засідання з огляду на воєнні дії на території України.