ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________
_______________________________________________________________
УХВАЛА

"29" листопада 2022 р. м. Житомир Справа № 906/766/22

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді: Соловей Л.А.,

при секретарі судового засідання: Васильєвій Т.О.,

розглядаючи справу за позовом: Комунального підприємства "Агенція з питань регіонального розвитку" Житомирської обласної ради (м.Житомир)

до Приватного підприємства "АСК-ГРУПП" (м.Житомир)

про стягнення 554221,49грн та розірвання договору

за участю представників сторін:

від позивача: Мудрик С.В., довіреність №2041-К-Н-О від 10.08.2022;

Решетник А.П.- голова комісії з припинення згідно наказу №26-к від

15.07.2022;

від відповідача: не з`явився;

ВСТАНОВИВ:

Комунальне підприємство "Агенція з питань регіонального розвитку" Житомирської обласної ради звернулось до Господарського суду Житомирської області з позовом, в якому просить стягнути з Приватного підприємства "АСК-ГРУПП" заборгованість з орендної плати в сумі 554221,49грн та розірвати договір оренди нерухомого майна №2178 від 05.02.2020, що укладений між Комунальним підприємством "Агенція з питань регіонального розвитку" Житомирської обласної ради та Приватним підприємством "АСК-ГРУПП".

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на істотне порушення відповідачем умов договору оренди нерухомого майна №2178 від 05.02.2020 та вимог закону, у зв`язку із систематичною несплатою орендної плати, внаслідок чого орендодавець просить розірвати договір оренди, а також стягнути заборгованість з орендної плати.

Ухвалою суду від 01.11.2022 продовжено строк підготовчого провадження на 30 днів, по 26.12.2022 (включно), та відкладено підготовче засідання на "29" листопада 2022 р. об 11:00.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився.

09.11.2022 до суду повернулася без вручення надіслана відповідачу копія ухвали суду від 27.09.2022 у справі №906/766/22 з відміткою органу зв`язку: "за закінченням терміну зберігання".

14.11.2022, та 21.11.2022 до суду повернулись без вручення надіслані відповідачу на різні адреси копії ухвали суду від 01.11.2022 у справі №906/766/22 з відміткою органу зв`язку: "адресат відсутній за вказаною адресою".

Представник позивача в судовому засіданні у вирішенні питання щодо можливості закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті не заперечила.

У засіданні представник позивача також надала усні пояснення щодо підстав залучення до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - балансоутримувача за договором оренди нерухомого майна №2178 від 05.02.2020 та за актом приймання-передачі від 05.02.2020 Комунальне підприємство по експлуатації адмінбудинків Житомирської обласної ради.

Вирішуючи питання про залучення до участі у справі третьої особи, суд враховує положення ст.50 ГПК України, відповідно до ч. 1-2 ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі (п.4 ст.50 ГПК України).

Зі змісту Договору оренди нерухомого майна №2178 від 05.02.2020 та акту приймання-передачі від 05.02.2020 вбачається, що балансоутримувачем за договором оренди нерухомого майна №2178 від 05.02.2021 є Комунальне підприємство по експлуатації адмінбудинків Житомирської обласної ради (10014, Житомирська обл., місто Житомир, майдан імені С.П.Корольова, будинок 12, ).

Проаналізувавши наявні матеріали справи, зокрема, Договір оренди нерухомого майна №2178 від 05.02.2021 в частині порядку повернення орендованого майна, суд дійшов висновку, що рішення у справі може вплинути на права та обов`язки Комунального підприємства по експлуатації адмінбудинків Житомирської обласної ради, а тому його необхідно залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача.

Загальна концепція справедливого судочинства, яка охоплює основний принцип, згідно з яким провадження має бути змагальним, вимагає, щоб особа була поінформована про порушення справи (рішення ЄСПЛ у справі "Созонов та інші проти України" від 08.11.18).

Принцип рівності сторін передбачає, що кожна сторона повинна мати розумну можливість представляти свою сторону в умовах, які не ставлять її в суттєво менш сприятливе становище в порівнянні з опонентом (рішення ЄСПЛ у справі "Надточій проти України" від 15.05.2008).

У зв`язку із неврученням відповідачу ухвали суду, суд вважає за необхідне повідомити відповідача про дату, час та місце підготовчого засідання шляхом надіслання копії ухвали рекомендованою кореспонденцією з повідомленням про вручення поштового відправлення та через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України.

Відповідно до ч.2 ст.183 ГПК України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках:

1) визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу;

2) залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача;

3) в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Таким чином, у зв`язку із необхідністю залучити до участі у справі третю особу, з метою вжиття усіх можливих заходів щодо належного повідомлення відповідача про розгляд цієї справи, з метою дотримання рівності сторін та змагальності процесу, для забезпечення реалізації учасниками справи своїх процесуальних прав, передбачених ГПК України, суд дійшов висновку відкласти підготовче засідання на іншу дату.

Частиною 3 ст.177 ГПК України передбачено, що підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Керуючись ст.ст. 15, 81, 114, 119, 169, 177, 182, 183, 195, ч.2 ст.232, 233-235 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Комунальне підприємство по експлуатації адмінбудинків Житомирської обласної ради (10014, Житомирська обл., місто Житомир, майдан імені С.П.Корольова, будинок 12, ).

2. Відкласти підготовче засідання на "26" грудня 2022 р. об 11:30 в приміщенні Господарського суду Житомирської області, в залі судових засідань № 622.

3. Позивачу надіслати третій особі - Комунальному підприємству по експлуатації адмінбудинків Житомирської обласної ради копію позовної заяви та копії доданих до неї документів листом з описом вкладення, докази направлення надати суду.

4. Рекомендувати позивачу надати суду довідку про стан заборгованості станом на час проведення засідання суду; у разі сплати відповідачем суми боргу - надати відповідні докази.

5. Відповідачу рекомендувати надіслати суду й одночасно позивачу відзив на позовну заяву в порядку, передбаченому ст.165 ГПК України, у якому викласти мотиви повного або часткового відхилення позовних вимог з посиланням на конкретні норми чинного законодавства. Докази надіслання копії відзиву та доданих до нього документів надати суду.

У разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами, згідно ч.9 ст.165 ГПК України та ч.2 ст.178 ГПК України.

6. Повідомити відповідача про дату, час та місце підготовчого засідання у справі №906/766/22, яке відбудеться 26.12.2022 об 11:30, шляхом надіслання копії ухвали рекомендованою кореспонденцією з повідомленням про вручення поштового відправлення та через оголошення на офіційному веб-сайті судової влади України.

7. Позивачу рекомендувати надіслати суду та одночасно іншим учасникам справи обґрунтовано викладену відповідь на відзив на позовну заяву з дотриманням вимог, передбачених ст.166 ГПК України, у якій викласти свої пояснення, міркування та аргументи щодо наведених відповідачем у відзиві заперечень та мотиви їх визнання або відхилення. Докази надіслання відповіді на відзив з додатками надати суду.

8. Відповідачу рекомендувати надіслати на адресу суду, позивачу і третім особам заперечення на відповідь на відзив в порядку, визначеному ст.167 ГПК України; наявні заперечення обґрунтувати документально з посиланням на конкретні норми закону. Докази відправки заперечення надати суду.

9. Третій особі - Комунальному підприємству по експлуатації адмінбудинків Житомирської обласної ради рекомендувати завчасно надіслати на адресу суду та іншим учасникам справи письмові пояснення щодо позову або відзиву, у яких викласти свої аргументи і міркування по суті спору з дотриманням вимог статті 168 ГПК України. Докази такого надіслання надати суду.

10. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін та третіх осіб, останнім мати при собі, відповідно до ст.60 ГПК України, документи, що підтверджують повноваження представників.

Ухвала набрала законної сили 29.11.2022 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/sud5007

Суддя Соловей Л.А.

Друк. : 5 прим.

1- у справу;

2- позивачу на ел. пошту: ;

3- відповідачу (рек з повідом) на адресу: 10009, м. Житомир вул. Ціолковського, 12, кв. 84;

та на адресу керівника: АДРЕСА_1; + на адресу м. Житоимр, вул. Хлібна, 19 + на ел пошту: info@ua-region/com + оголошення на сайті суду;

4- третій особі на стороні позивача - Комунальному підприємству по експлуатації адмінбудинків Житомирської обласної ради (рек.) 10014, Житомирська обл., місто Житомир, майдан імені С.П.Корольова, будинок 12