УХВАЛА

06.12.2022 м. Івано-ФранківськСправа № 909/988/22

Господарський суд Івано-Франківської області в складі судді Малєєвої О. В., розглянувши заяву Міністерства оборони України від 04.11.2022 №503/7996 (вх.№15532/22 від 02.12.2022) про забезпечення позову у справі

за позовом Міністерства оборони України

до відповідача ПРИВАТНОГО ВИРОБНИЧО-КОМЕРЦІЙНОГО ПІДПРИЄМСТВА "ЖИТЛОБУД"

про зобов`язання вчинити дії, стягнення пені у розмірі 368 693, 50 грн та штрафу у розмірі 806 517, 04 грн,

установив таке.

Міністерство оборони України заявило позов до ПРИВАТНОГО ВИРОБНИЧО-КОМЕРЦІЙНОГО ПІДПРИЄМСТВА "ЖИТЛОБУД" про:

- зобов`язання передати за актами приймання-передачі Міністерству оборони України у стані, визначеному розділом 2 договору, квартири № 1, 4, 7, 8, 9, 12, 13, 15, 16, 17, 21, 29, 30, 31, 32 за адресою: Івано-Франківська область, місто Коломия, вулиця Б. Хмельницького, будинок 141 А та технічну документацію до них;

- зобов`язання відповідно до п. 5.3 договору за власний рахунок, спільно з уповноваженими представниками позивача вчинити дії, які направлені на оформлення права власності на квартири № 1, 4, 7, 8, 9, 12, 13, 15, 16, 17, 21, 29, 30, 31, 32 за адресою: Івано-Франківська область, місто Коломия, вулиця Б. Хмельницького, будинок 141 А за Державою Україна в особі Міністерства оборони України;

- стягнення за порушення строків виконання договору від 22.12.2021 №503/33/590/ПЖ пені у розмірі 368 693 грн та штрафу у розмірі 806 517, 04 грн.

Заявлені позовні вимоги мотивовані тим, що 22.12.2021 між Міністерством оборони України та ПВКП "ЖИТЛОБУД" укладено договір №503/33/590/ПЖ на придбання житла на умовах пайової участі, а саме 15- ти квартир, загальною площею 709, 9 кв. м, в будинку 141 по вул. Богдана Хмельницького в м. Коломия. Позивач здійснив попередню оплату в сумі 3 456 503 грн, а відповідач листом від 08.04.2022 №04-01 повідомив про введення будинку в експлуатацію та готовність квартир до передачі. Проте за результатами перевірки було виявлено, що відповідач у визначені договором строки не виконав зобов`язання в повному обсязі. Відповідач 09.08.2022 звернувся з листом до позивача з пропозицією щодо перегляду умов договору в частині зменшення кількості квартир. Не отримавши згоди позивача на зміну умов договору, відповідач 15.09.2022 продав одну квартиру №8 фізичній особі ОСОБА_1 та 26.09.2022 зареєстрував за собою право власності на чотири квартири АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , які за договором належало передати позивачу. Позовні вимоги обґрунтовує приписами ст. 20, 173, 175, 193 ГК України, ст. 16, 549, 550, 551, 673, 678 ЦК України.

Суд згідно з ухвалою від 01.12.2022 прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі.

Міністерство оборони України подало заяву від 04.11.2022 №503/7996 (вх.№15532/22 від 02.12.2022) про забезпечення позову, в якій просить вжити заходи забезпечення позову шляхом заборони державним реєстраторам вчиняти будь-які дії щодо державної реєстрації, внесення записів щодо перереєстрації/відчуження/передачі в користування іншим особам квартир АДРЕСА_4 , АДРЕСА_1 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_8 , АДРЕСА_9 , АДРЕСА_10 , АДРЕСА_11 , АДРЕСА_12 , АДРЕСА_13 , АДРЕСА_14 , АДРЕСА_15 , які знаходиться за адресою: АДРЕСА_16 (додаток № 2 до Договору від 22.12.22 № 503/3 3/590/ПЖ, додаток до Додаткової угоди від 20.07.22 №1). Заяву про забезпечення позиву мотивує тим, що вказані квартири згідно договору від 22.12.22 № 503/3 3/590/ПЖ відповідача зобов`язаний передати Міністерству оборони України з подальшим оформленням права власності на них. Відповідач цих зобов`язань в установлені строки не виконав, водночас оформив право власності на частину квартир за собою, а деякі квартири відчужив третім особам.

При вирішенні вказаної заяви суд керується ст. 136 ГПК України, згідно з якою господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених ст. 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред`явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.

Представлені заявником докази вказують на те, що відповідно до інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 314272694, 314273259, 314273401, 314273644, 314273763 та 314274037, які сформованою 04.11.2022, відповідач зареєстрував за собою право власності на спірні квартири АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_9 , АДРЕСА_10 , АДРЕСА_12 . Крім того, на підставі договору купівлі-продажу право власності спірну квартиру АДРЕСА_6 набула ОСОБА_1 (інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 314272985 від 04.11.2022), а на спірну квартиру АДРЕСА_11 - ОСОБА_2 (інформаційна довідка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 314273905 від 04.11.2022).

Викладене свідчить про те, що відповідач вчиняє дії щодо відчуження спірних квартир, що може істотно ускладнити ефективний захист або поновлення порушених прав позивача, на захист яких він подав позов. Тому є підстави для вжиття заходів забезпечення позову.

Згідно із п. 4 ч. 1 ст. 137 ГПК України позов забезпечується, зокрема, забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або виконувати щодо нього інші зобов`язання.

Запропонований позивачем вид забезпечення позову відповідає заявленим позовними вимогам, здатний не допустити відчуження спірних квартир чи передачу речових прав на них іншим особам до вирішення спору по суті.

Враховуючи викладене, заяву Міністерства оборони України від 04.11.2022 №503/7996 (вх.№15532/22 від 02.12.2022) про забезпечення позову належить задовольнити.

Керуючись ст. 136 -141, 144, 234, 235, 254-256 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

Задовольнити заяву Міністерства оборони України від 04.11.2022 №503/7996 (вх.№15532/22 від 02.12.2022) про забезпечення позову.

Заборони державним реєстраторам вчиняти будь-які дії щодо державної реєстрації, внесення записів щодо перереєстрації/відчуження/передачі в користування іншим особам квартир № 1, АДРЕСА_1 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_8 , АДРЕСА_9 , АДРЕСА_10 , АДРЕСА_11 , АДРЕСА_12 , АДРЕСА_13 , АДРЕСА_14 , АДРЕСА_17 .

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Західного апеляційного господарського суду протягом десяти днів з дня її підписання.

По цій ухвалі

стягувач: Міністерство оборони України, проспект Повітрофлотський, 6, м. Київ, 03168, ідентифікаційний код 00034022;

боржник: ПРИВАТНЕ ВИРОБНИЧО-КОМЕРЦІЙНЕ ПІДПРИЄМСТВО "ЖИТЛОБУД", вул. Коломийська, 32, с. Сопів, Коломийський район, Івано-Франківська область, 78217, ідентифікаційний код 32630519.

Набрання ухвалою законної сили: 06.12.2022.

Строк пред`явлення ухвали до виконання з 07.12.2022 до 07.12.2025.

Ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановлення незалежно від її оскарження і відкриття виконавчого провадження.

Суддя Малєєва Олена Вікторівна