РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

02.12.2022Справа № 910/7789/22

Господарський суд міста Києва у складі судді Шкурдової Л.М., розглянувши матеріали справи №910/7789/22

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «К5»

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз»

про стягнення 61 746,36 грн

Без виклику представників сторін.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Господарським судом міста Києва розглядається справа №910/7789/22 за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «К5» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз» про стягнення 61 746,36 грн.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідачем не виконано своїх зобов`язань зі сплати внесків на утримання спільного майна будинку, внесків до ремонтного та резервного фондів, через що позивач нарахував та просить стягнути з відповідача заборгованість у розмірі 61 746,36 грн.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 23.08.2022 у справі №910/7789/22 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін за наявними у справі матеріалами.

Про стан розгляду справи №910/7789/22 сторони були повідомлені відповідно до приписів ст. 120 Господарського процесуального кодексу України.

Крім того, суд зазначає, що усі судові рішення є відкритими та підлягають оприлюдненню в електронній формі в Єдиному державному реєстрі судових рішень не пізніше наступного дня після їх виготовлення і підписання, а тому сторони мали можливість ознайомитись з ухвалою суду в Єдиному державному реєстрі судових рішень (www.reyestr.court.gov.ua).

Відповідач у строк, встановлений частиною 1 статті 251 ГПК України, не подав до суду відзив на позов, а тому суд вважає, що справа може бути розглянута за наявними у ній документами відповідно до частини 2 статті 165 ГПК України.

Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва,

ВСТАНОВИВ:

14.04.2019 проведено установчі збори співвласників багатоквартирного будинку № 5 по вулиці Кондратюка Юрія у місті Києві, на яких прийнято рішення про створення ОСББ «К5», затверджено його статут, обрано правління та ревізійну комісію.

18.06.2019 проведено державну реєстрацію створення юридичної особи - ОСББ «К5.

Згідно з Протоколом №2 Загальних зборів ОСББ «К5» від 02.02.2020, Загальними зборами ОСББ «К5» було встановлено розміри обов`язкових щомісячних внесків на утримання спільного майна будинку, внесків до ремонтного та резервного фондів за 1 кв.м. загальної площі нерухомого майна Співвласника:

- внесок на утримання спільного майна будинку у розмірі 7,83 грн/кв.м.;

- внесок до ремонтного фонду у розмірі 0,20 грн/кв.м.:

внесок до резервного фонду у розмірі 0,35 грн/кв.м., що загалом складає 8,38 грн/кв.м. та встановлено строк сплати усіх внесків - до 20 числа поточного місяця.

Відповідно до положень ст.1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» співвласники багатоквартирного будинку (далі - співвласники) - власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.

Відповідно до Інформаційної довідки із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна № 295393800 від 19.01.2022 відповідач є власником наступних об`єктів нерухомого майна (приміщень):

- Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 00, адреса: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 5, приміщення 854, загальна площа: 116,3 кв.м.;

- Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 00, адреса: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 5, приміщення 851, загальна площа: 142 кв.м.;

- Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 00, адреса: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 5, приміщення 853, загальна площа: 223,4 кв.м.;

- Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, адреса: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 5, приміщення 867, загальна площа: 505,2 кв.м.;

- Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, адреса: м. Київ, вулиця Кондратюка Юрія, будинок 5, приміщення 857, загальна площа: 476,2 кв.м.

Згідно з ч. 2 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», кожний співвласник несе зобов`язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонту технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно його частки співвласника. Згідно із п. 5 ч. 1 ст. 7 цього Закону співвласники зобов`язані виконувати рішення зборів співвласників.

Підставою позову є невиконання відповідачем як співвласником будинку своїх обов`язків зі сплати внесків та платежів у розмірах, затверджених загальними зборами ОСББ.

Станом на день подання позовної заяви відповідачем не сплачено внесків на утримання спільного майна будинку, внесків до ремонтного та резервного фондів з Приміщень №№ 851, 853, 854, 857, 867 за період з березня по липень 2022 відповідно до розмірів, встановлених Протоколом №2 Загальних зборів ОСББ «К5» від 02 лютого 2020 року.

Загальна сума заборгованості зі сплати внесків на утримання спільного майна будинку, внесків до ремонтного та резервного фондів по квартирам та приміщенням Відповідача становить 61 303,95 грн.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України відповідач, який прострочив виконання грошового зобов`язання , на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням 3% річних від простроченої суми.

Загальна сума 3% річних станом на дату подання позову становить 442,41 грн та підлягає стягненню на користь позивача.

Відповідно до ст.74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Матеріали справи не містять доказів виконання відповідачем зобов`язань зі сплати внесків на утримання спільного майна будинку, внесків до ремонтного та резервного фондів, у розмірі 61 746,36 грн, наявність заборгованості відповідачем не спростовано, у зв`язку з чим суд вважає за можливе стягнути з відповідача 61 746,36 грн.

Крім того, позивач просить стягнути з відповідача на його користь витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 5 500,00 грн.

Як вбачається з матеріалів справи, на підтвердження вимоги про стягнення з відповідача витрат на правову допомогу у розмірі 5 500,00 грн позивачем надано копії договору про надання правової (правничої) допомоги №1 юр від 04.01.2022, додаткової угоди №10 від 12.08.2022 до договору, рахунок №15/08 від 15.08.2022 на суму 5 500,00 грн, акт №2 від 15.08.2022 до договору,платіжне доручення №1670 від 15.08.2022.

На виконання умов договору представництво інтересів клієнта в суді здійснювалось адвокатом Ільчук Олександрою Сергіївною, повноваження якої підтверджуються довіреністю №05/01-2022-1 від 05.01.2022.

Відповідно до ч. 6 ст. 126 ГПК України обов`язок доведення неспівмірності витрат покладається на сторону, яка заявляє клопотання про зменшення витрат на оплату правничої допомоги адвоката, які підлягають розподілу між сторонами.

Відповідач своїх заперечень щодо розміру витрат на оплату правничої допомоги адвоката, до суду не подав.

Таким чином, з урахуванням характеру спору, складності справи, обсягу наданих позивачу по справі адвокатом послуг, а також розумності розміру витрат на професійну правничу допомогу, суд вважає, що витрати по їх оплаті підлягають відшкодуванню за рахунок відповідача в розмірі 5 500,00 грн.

Відповідно до ст.129 ГПК України судові витрати, пов`язані з розглядом справи, у разі задоволення позову покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст.74, 76-80, 129, 236 - 240 ГПК України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Імідж Пікчерз» (04201, місто Київ, ВУЛИЦЯ КОНДРАТЮКА, будинок 5, код ЄДРПОУ - 39758223) на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «К5» (04202, місто Київ, ВУЛИЦЯ КОНДРАТЮКА ЮРІЯ, будинок 5, код ЄДРПОУ - 43065369) заборгованість у розмірі 61 303 (шістдесят одна тисяча триста три) грн 95 коп., 3% річних у розмірі 442 (чотириста сорок дві) грн 41 коп., 5 500 (п`ять тисяч п`ятсот) грн 00 коп. - витрати на правову допомогу, 2 481 (дві тисячі чотириста вісімдесят одну) грн 00 коп. - витрати зі сплати судового збору.

Після набрання рішенням законної сили видати наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили через 20 днів з моменту виготовлення повного тексту рішення в разі не оскарження його в установленому порядку. Рішення може бути оскаржене в 20-денний строк до Північного апеляційного господарського суду.

Суддя Людмила ШКУРДОВА