ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________
_______________________________________________________________
УХВАЛА

"28" листопада 2022 р. м. Житомир Справа № 906/890/22

Господарський суд Житомирської області у складі:

судді: Соловей Л.А.,

при секретарі судового засідання Васильєвій Т.О.

розглядаючи справу за позовом: Керівника Коростенської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Управління цивільного захисту населення Житомирської обласної державної адміністрації (м.Житомир), Управління державної служби України з надзвичайних ситуацій у Житомирській області (м.Житомир), Управління земельних відносин та комунальної власності Коростенської міської ради (м.Коростень)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Сахара" (м.Коростень)

за участю у справі у якості третьої особи без самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Комунального виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства №1 (м.Коростень)

про визнання недійсним договору оренди та повернення майна

за участю представників сторін:

від позивача-1: не з`явився;

від позивача-2: не з`явився;

від позивача-3: не з`явився;

від відповідача: не з`явився;

від третьої особи на стороні позивача: не з`явився;

за участю прокурора: Степаницька О.М., службове посвідчення №058863 від 21.12.2022;

ВСТАНОВИВ:

Керівник Коростенської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Управління цивільного захисту населення Житомирської обласної державної адміністрації, Управління державної служби України з надзвичайних ситуацій у Житомирській області, Управління земельних відносин та комунальної власності Коростенської міської ради звернувся до ТОВ "Сахара" з позовом, в якому просить господарський суд:

- визнати недійсним договір оренди нерухомого майна від 01.07.2021 за №7/21, укладений між Управлінням земельних відносин та комунальної власності Коростенської міської ради та ТОВ "Сахара" про передачу в оренду нежитлового підвального приміщення, загальною площею 434,3кв.м. за адресою: вул.Героїв Чорнобиля, 3, м.Коростень, Житомирської області, що належить до захисної споруди цивільного захисту;

- зобов`язати ТОВ "Сахара" повернути нежитлове підвальне приміщення (об`єкт цивільного захисту), загальною площею 434,3кв.м., розташований за адресою: вул.Героїв Чорнобиля, 3, м.Коростень, Житомирської області, до комунальної власності територіальної громади Коростенської міської ради Житомирської області.

В обґрунтування позовних вимог прокурор посилається на те, що відповідно до інформації Департаменту з питань цивільного захисту населення та оборонної роботи Житомирської ОДА, сховище №20094 перебуває на обліку захисних споруд Житомирської області, з фонду та обліків захисних споруд не виключалося, жодних рішень стосовно списання спірної захисної споруди, як непридатної для експлуатації не приймалось та не погоджувалось. Водночас, спірний договір оренди нерухомого майна №7/21, що належить до комунальної власності Коростенської міської територіальної громади укладений без дотримання визначеної законом процедури передачі в оренду об`єктів цивільного захисту, з порушенням вимог ч.13 ст.32 Кодексу Цивільного захисту України, п.4 "Порядку використання у мирний час захисних споруд цивільного захисту для господарських, культурних і побутових потреб". Неправомірна передача в строкове платне користування об`єкта цивільної оборони без визначення особливих умов договору, згідно Постанови КМУ від 10.03.2017 №138 "Про деякі питання використання захисних споруд цивільного захисту" порушує інтереси держави і суспільства вцілому.

Ухвалою суду від 25.10.2022 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі (за правилами загального позовного провадження). Підготовче засідання призначено на "28" листопада 2022 р. о 12:00.

Представники сторін в судове засідання не з`явились.

Відповідно до реєстру ф103 на відправку рекомендованої кореспонденції 26.10.2022 та інформації з офіційного сайту ПАТ "Укрпошта" щодо відстеження пересилання поштових відправлень, відправлення за №856 (копія ухвали суду від 25.10.2022 у справі №906/890/22), надіслане позивачу-1, "вручено за довіреністю 01.11.2022"; відправлення за № 848 надіслане позивачу-2, "вручено особисто 02.11.2022"; відправлення за №805, надіслане позивачу-3, "вручено за довіреністю 01.11.2022"; відправлення за №872 надіслане відповідачу, "вручено за довіреністю 01.11.2022"; відправлення за №813 надіслане третій особі на стороні позивача, " вручено особисто 01.11.2022".

11.11.2022 на адресу суду надійшов відзив №287 від 07.11.2022 з додатками, в якому зазначено, що 21.10.2022 орендодавець: Управління земельних відносин та комунальної власності виконавчого комітету Коростенської міської ради Житомирської області в особі начальника Каменчук І.О., балансоутримувач: Комунальне виробниче житлове ремонтно-експлуатаційне підприємство №1 в особі начальника Городничого П.О., та орендар: Товариство з обмеженою відповідальністю "Сахара" в особі директора Бондарчук Ю.С. склали "Додаткову угоду про розірвання Договору оренди нерухомого майна, що належить до комунальної власності Коростенської міської територіальної громади від 01.07.2021", в якій розірвали Договір оренди нерухомого майна від 01.07.2021. Згідно акту прийому-передачі від 21.10.2022 повернули приміщення зазначене в договорі, до комунальної власності територіальної громади Коростенської міської ради Житомирської області. Отже, вимоги Коростенської окружної прокуратури Житомирської області до ТОВ "Сахара", зазначені позовній заяві, були виконані.

25.11.2022 на електронну адресу суду від Коростенської окружної прокуратури надійшло клопотання №52-88-6468 вих.-22 про закриття провадження у справі в частині повернення майна, у зв`язку з тим, що 21.10.2022 на адресу прокуратури надійшов лист Управління земельних відносин та комунальної власності Коростенської міської ради за №20.0.1-6/768, зі змісту якого вбачається, що сторонами спірного договору оренди 21.10.22 укладено додаткову угоду про розірвання договору оренди за №7/21 від 01.27.2021 за згодою сторін. Згідно акту звірки взаємних розрахунків та акту повернення орендованого майна, зобов`язання сторін за договором вважати таким, що виконанні у повному обсязі, тому є підстави для закриття провадження у справі в частині повернення майна згідно п.2 ч.1 ст. 231 ГПК України; також в даному клопотанні прокуратура просить суд вирішити питання щодо повернення Житомирській обласній прокуратурі сплаченого судового збору у розмірі 2481 грн., в іншій частині позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Прокурор в судовому засіданні заявила клопотання про відкладення підготовчого засідання, для остаточного визначення правової позиції в частині вимоги про визнання недійсним договору оренди, з огляду на те, що майно по даному договору вже повернуто.

Відповідно до ч.1, 2 ст.183 ГПК України, підготовче засідання проводиться за правилами, передбаченими статтями 196-205 цього Кодексу, з урахуванням особливостей підготовчого засідання, встановлених цією главою.

Суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках:

1) визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу;

2) залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача;

3) в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

З огляду на викладене, заслухавши прокурора, враховуючи неявку представників сторін, для забезпечення принципів рівності учасників процесу перед законом і судом, змагальності сторін, з метою вчинення усіх дій, передбачених ч.2 ст.182 ГПК України, суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання.

Керуючись ст.ст. 15, 81, 114, 119, 169, 177, 182, 183, 195, ч.2 ст.232, 233-235 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. Відкласти розглял клопотання Коростенської окружної прокуратури №52-88-6468 вих.-22 від 25.11.2022 про закриття провадження у справі до наступного судового засідання.

2. Відкласти підготовче засідання на "19" грудня 2022 р. о 14:30 в приміщенні Господарського суду Житомирської області, в залі судових засідань № 622.

3. Прокурору та позивачам визначитись із правовою позицією в частині вимоги про визнання недійсним договору оренди (з огляду на те, що майно по даному договору вже повернуто), про що надати відповідну заяву.

4. У разі явки в судове засідання представників сторін їх повноваження представників мають бути підтвердженими належними документами, відповідно до ст. 60 ГПК України.

Ухвала набрала законної сили 28.11.2022 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається: http://court.gov.ua/fair/sud5007/

Суддя Соловей Л.А.

Друк. : 8 прим.1- у справу;

2- Коростенська окружна прокуратура та на ел. адреса:;

3- Житомирська обласна прокуратура (простою);

4-6 позивачам (рек)

7- Комунальне виробниче житлове ремонтно-експлуатаційне підприємство №1 (вул.Кооперативна, 3а, м.Коростень, 11500) (рек)

8- відповідачу (рек)