ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

23.11.2022 м. ДніпроСправа № 904/1731/22

За позовом Заступника керівника Дніпропетровської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Дніпровської міської ради, м. Дніпро

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Форвард Естейт", м. Дніпро

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: ОСОБА_1 , м. Торецьк, Донецька область

про зобов`язання повернути земельну ділянку та скасування державної реєстрації прав

Суддя Євстигнеєва Н.М.

Представники:

Від позивача: Дерило В.Г., представник

Від відповідача: Лисенко С.Ю., адвокат

Від прокуратури: Лейченко О.В., прокурор відділу

Від третьої особи: не з`явився

С У Т Ь С П О Р У:

Заступник керівника Дніпропетровської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Дніпровської міської ради звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області із позовом, яким просить:

- зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Форвард Естейт" повернути земельну ділянку площею 140 кв. м, розташовану на АДРЕСА_1 , привівши її у придатний до використання стан, шляхом знесення розміщених на ній будівель і споруд;

- скасувати державну реєстрацію прав на багатофункціональну будівлю, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 132 кв. м за Товариством з обмеженою відповідальністю "Форвард Естейт" № 34936184 від 27.12.2019, вчинену приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу Батовою Л.Г., з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 101).

Також, прокурор просить суд стягнути з відповідача на користь Дніпропетровської обласної прокуратури сплачений судовий збір.

В обґрунтування заявлених вимог прокурор зазначає таке:

- земельна ділянка за адресою: вул. Миколи Міхновського (вул. Щербини), буд.11Б у власність чи користування будь-яким фізичним чи юридичним особам не передавалась, що свідчить про її самовільне зайняття та порушення права комунальної власності територіальної громади;

- 26.12.2019 приватним нотаріусом Дніпровського міського нотаріального округу зареєстровано право приватної власності за Горобець П.Г. на багатофункціональну будівлю загальною площею 132кв.м., що розташована за адресою: вул. Миколи Міхновського (вул. Щербини), буд.11Б, (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 101). Підставою для державної реєстрації є: декларація про готовність об`єкта до експлуатації "Будівництво багатофункціональної будівлі по вулиці Миколи Міхновського (вул. Щербини), буд.11Б у м. Дніпропетровську" № ДП 5 від 12.07.2011, лист Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Дніпропетровській області № 1004-110/1944 від 26.12.2019 про реєстрацію декларації та розпорядження Дніпровського міського голови № 1242-р від 24.12.2010 про присвоєння адреси;

- будівництво вказаної багатофункціональної будівлі здійснено без правовстановлювальних документів на земельну ділянку та без отримання документів, що дають право на виконання підготовчих/будівельних робіт. Відповідно до даних Реєстру будівельної діяльності відомості щодо реєстрації декларації про готовність об`єкта до експлуатації № ДП 5 від 15 липня 2011 року відсутні, лист № 1004-110/1944 від 26.12.2019 на підтвердження реєстрації декларації Департаментом ДАБІ у Дніпропетровській області не реєструвався та не видавався. Інформація стосовно розпорядчих документів щодо присвоєння адреси об`єкту нерухомості - відсутня;

- на теперішній час, на підставі Акту № 4 приймання-передачі майна, яке передається до статутного капіталу, власником нерухомого майна є ТОВ "Форвард Естейт".

Підставами цього позову визначено порушення державним реєстратором норм матеріального права, зокрема, положень статей 5, 26, 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", оскільки, за доводами прокурора, державна реєстрація права приватної власності на багатофункціональну будівлю по Миколи Міхновського (вул. Щербини), буд.11Б у м. Дніпропетровську відбулася без правовстановлюючих документів на земельну ділянку та документів, що дають право на виконання підготовчих/будівельних робіт. Реєстрація речового права на об`єкт нерухомості призвела до обмеження прав міської ради щодо вільного розпорядження земельною ділянкою, на якій розміщена спірна будівля, реєстрація якої заборонена законом.

Позивач позовні вимоги прокурора підтримує в повному обсязі.

Згідно Протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 29.06.2022 справу №904/1731/22 передано на розгляд судді Євстигнеєвої Н.М.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 01.07.2022 відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 28.07.2022.

З 28.07.2022 у підготовчому засіданні оголошено перерву до 16.08.2022.

16.08.2022 від Дніпропетровської обласної прокуратури надійшло клопотання, яким просить долучити до матеріалів справи докази, а саме: лист Дніпропетровської обласної прокуратури до Департаменту Держаної архітектурно-будівельної інспекції у Дніпропетровській області №15/4-752вих-21 від 03.08.2021; лист Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Дніпропетровської області №1004-1.15/1808 від 10.09.2021.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 16.08.2022 продовжено строк підготовчого провадження по справі № 904/1731/22 на тридцять днів та відкладено підготовче засідання у справі на 19 вересня 2022 року.

З 19.09.2022 у підготовчому засіданні оголошено перерву до 04.10.2022.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 04.10.2022 закрито підготовче провадження у справі №904/1731/22 та призначено справу до судового розгляду по суті у судове засідання на 01.11.2022

Ухвала суду від 04.10.2022 отримана відповідачем 26.10.2022, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення №884, яке повернулося до суду.

01 листопада 2022 року від відповідача до господарського суду надійшла заява про:

- відкладення розгляду справи на іншу дату, з метою надання часу для ознайомлення з матеріалами справи та підготовки власної позиції,

- розпочати розгляд справи з початку з метою надання ТОВ "Форвард Естейт" захисту своїх інтересів у передбаченому процесуальним законодавством порядку.

В обґрунтування заяви відповідач зазначає, що на адресу відповідача листів від суду не надходило, а перевірити офіційну електронну поштову адресу не було можливості, оскільки доступ до електронної адреси мав лише ОСОБА_2 , який виконував військовий обов`язок.

Рішенням №2010/22-1 єдиного учасника ТОВ "Форвард Естейт" від 20.10.2022, у зв`язку зі смертю директора ОСОБА_2 , обрано (призначено) на посаду нового директора - ОСОБА_3 та уповноважено орган товариства подати документи для здійснення державної реєстрації відповідних змін. Зазначені зміни підтверджуються випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємці та громадських формувань від 24.10.2022 №7. Лише після того, як новий керівник приступив до виконання посадових обов`язків, відповідачу стало відомо про існування даного судового провадження та призначення судового засідання на 01.11.2022 (з веб-сайту "Судова влада України").

Отже, відповідач з об`єктивних обставин не був обізнаний ні про існування зазначеного провадження та прийняті судові рішення (ухвали), що позбавило можливості висловити свою позиції щодо існуючих обставин справи та здійснити захист інтересів товариства.

Ухвали суду від 01.07.2022 (відкриття провадження), від 28.07.2022 (перерва в судовому засіданні), від 16.08.2022 (відкладення підготовчого засідання), від 19.09.2022 (перерва) були направлені на електронну адресу відповідача, а саме: , що зазначена в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань відповідно до поданих відповідачем у порядку пункту 4 частини першої статті 17 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань" контактних засобів зв`язку (а.с. 96, 110, 140).

Рекомендованим листом з повідомленням про вручення перелічені вище ухвали не направлялись.

Ухвала Господарського суду Дніпропетровської області від 04.10.2022, якою закрито підготовче провадження у справі №904/1731/22 та призначено справу до судового розгляду по суті у судове засідання на 01.11.2022 направлена на адресу відповідача, отримана 26.10.2022, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення №884, яке повернулося до суду.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 01.11.2022 ухвалено перейти зі стадії розгляду справи по суті до стадії підготовчого провадження; залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача: ОСОБА_1 ; призначено підготовче засідання на 23.11.2022.

Третя особа у судове засідання не з`явилася, явку повноважного представника не забезпечили, про день, час, місце розгляду справи повідомлені належним чином.

Ухвали, які оформлюються окремим документом, постановляються в нарадчій кімнаті, інші ухвали суд може постановити, не виходячи до нарадчої кімнати (ч. 4 ст. 233 Господарського процесуального кодексу України).

Ухвали, постановлені судом, не виходячи до нарадчої кімнати, заносяться до протоколу судового засідання (ч.5 ст. 233 ГПК України).

У підготовчому засіданні 23.11.2022 суд оголосив перерву до 05 грудня 2022 року, про що постановлено ухвалу, не виходячи у нарадчу кімнату та без оформлення її окремим документом.

Відповідно до положень ч. 5 ст. 233 ГПК України, вказана ухвала занесена до протоколу судового засідання.

Згідно частини 3 статті 216 Господарського процесуального кодексу України про відкладення розгляду справи або перерву в судовому засіданні, місце, дату і час нового судового засідання або продовження судового засідання суд повідомляє під розписку учасників справи, свідків, експертів, спеціалістів, перекладачів, які були присутніми в судовому засіданні. Учасники справи, свідки, експерти, спеціалісти, перекладачі, які не прибули або яких суд вперше залучає до участі в судовому процесі, повідомляються про судове засідання ухвалами.

Керуючись статями 177-185, 216, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

У Х В А Л И В:

Повідомити третю особу - ОСОБА_1 , про те, що наступне підготовче засідання у справі відбудеться 05 грудня 2022 року о 12:30 год. в приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в кабінеті № 3-208 за адресою: 49027, м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1, шляхом направлення копії цієї ухвали.

Запропонувати учасникам справи надати суду інформацію щодо всіх наявних засобів зв`язку для оперативного повідомлення про дату, час та місце підготовчого/судового засідання у справі (електронна пошта, номер телефону тощо).

Ухвала набирає законної сили - 23.11.2022 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повний текст ухвали складений 24.11.2022.

Суддя Н.М. Євстигнеєва