ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"22" листопада 2022 р.м. ХарківСправа № 922/1652/22

Господарський суд Харківської області у складі:

суддя Трофімов І.В.

при секретарі судового засідання Погореловою О.В.

розглянувши матеріали справи

за позовом Керівника Шевченківської окружної прокуратури міста Харкова (вул. Тобольська, 55-А, м. Харків, 61072)
до 1. Харківської міської ради (м-н. Конституції, 7, м. Харків, 61003) , 2. Товариства з обмеженою відповідальністю "ЗЕВС ІНВЕСТ" (просп. Льва Ландау, 52, м. Харків, 61060)
про визнання незаконним та скасування рішення органу місцевого самоврядування, визнання недійсним договору оренди землі, повернення земельної ділянки
за участю представників:

прокурора Пєскової Ю.В.;

відповідача 1 Мироненка О.О.;

відповідача 2 не з`явився,

ВСТАНОВИВ:

Керівник Шевченківської окружної прокуратури міста Харкова звернувся до Господарського суду Харківської області з позовом, в якому просить:

1. Визнати незаконним та скасувати рішення 3 сесії Харківської міської ради 8 скликання від 24.02.2021 №49/21 "Про надання юридичним та фізичним особам земельних ділянок" в частині затвердження Товариству з обмеженою відповідальністю "ЗЕВС ІНВЕСТ" проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки комунальної власності площею 0,0817 га (кадастровий номер :01:014:0027) за рахунок земель житлової та громадської забудови для експлуатації та обслуговування нежитлової будівлі літ. "М-1" (магазин), літ. "Л-1" (офіс) по пров. Класичному, 4-А та надання в оренду строком до 01.03.2026 земельну ділянку комунальної власності площею 0,0817 га (кадастровий номер :01:014:0027) за рахунок земель житлової та громадської забудови для експлуатації та обслуговування нежитлової будівлі літ. "М-1" (магазин), літ. "Л-1" (офіс) по пров. Класичному, 4-А.

2. Визнати незаконним та скасувати рішення 3 сесії Харківської міської ради 8 скликання від 24.02.2021 №53/21 "Про надання дозволу на проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок юридичним та фізичним особам в частині надання дозволу Товариству з обмеженою відповідальністю "ЗЕВС ІНВЕСТ" на проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки комунальної власності із земель житлової та громадської забудови площею 0,0817 га по пров. Класичний, 4-А у Шевченківському районі м. Харкова (кадастровий номер :01:014:0027) для експлуатації та обслуговування нежитлової будівлі літ. "М-1" (магазин), літ. "Л-1" (офіс). Розмір авансового внеску складає 3% вартості земельної ділянки, визначеної за нормативною грошовою оцінкою земельної ділянки.

3. Визнати недійсним договір оренди землі від 09.08.2021, укладений між Харківською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "ЗЕВС ІНВЕСТ", щодо земельної ділянки площею 0,0817 га по пров. Класичний, 4-А у Шевченківському районі м. Харкова (кадастровий номер :01:014:0027) для експлуатації та обслуговування нежитловій будівлі літ. "М-1" (магазин), літ. "Л-1" (офіс).

4. Припинити право оренди Товариства з обмеженою відповідальністю "ЗЕВС ІНВЕСТ" на об`єкт нерухомого майна земельну ділянку (кадастровий номер :01:014:0027) з реєстраційним номером 101, зареєстроване на підставі договору оренди землі від 09.08.2021 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 59878171 від 17.08.2021), номер запису про інше речове право:43524010.

5. Зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "ЗЕВС ІНВЕСТ" () повернути земельну ділянку, яка розташована за адресою: м. Харків, пров. Класичний, 4-А площею 0,0817 га (кадастровий номер :01:014:0027) Харківській міській раді з приведенням її у придатний для використання стан.

Судовий збір прокурор просить стягнути з відповідачів.

В обґрунтування позовних вимог прокурор посилається на порушення інтересів держави у сфері містобудівної діяльності та земельній сфері під час надання Харківською міською радою в оренду земельної ділянки з кадастровим номером :01:014:0027 по пров. Класичному, 4-А в м. Харкові Товариству з обмеженою відповідальністю "ЗЕВС ІНВЕСТ".

Ухвалою господарського суду Харківської області від 23.09.2022 було прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито загальне позовне провадження. Ухвалою від 06.10.2022 справу призначено до розгляду у судовому засіданні на 25.10.2022.

У підготовчому засіданні 25.10.2022 оголошено перерву до 22.11.2022.

01.11.2022 прокурор подав клопотання (вх.№ 12934), в якому просить зупинити провадження у справі №922/1652/22 до розгляду цивільної справи №638/4670/22 та набрання рішенням законної сили за позовом в.о. керівника Шевченківської окружної прокуратури міста Харкова в інтересах держави в особі Харківської міської ради до ОСОБА_1 , ТОВ "ЗЕВС ІНВЕСТ", треті особи - приватний нотаріус Клопотов С.Д., приватний нотаріус Ліпінська І.Е. про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, визнання недійсними договорів.

Прокурор у судовому засіданні 22.11.2022 року підтримав клопотання про зупинення провадження у справі (вх.№ 12934).

Представник відповідача 1 у судовому засіданні 22.11.2022 залишив вирішення клопотання прокурора про зупинення провадження у справі (вх.№ 12934) на розсуд суду.

Представник відповідача 2 у судове засідання 22.11.2022 не з`явився.

Суд, розглянувши клопотання прокурора про зупинення провадження у справі (вх.№ 12934), зазначає таке.

Зі змісту п. 5 ч. 1 ст. 227 ГПК України вбачається, що суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадках: об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Суд також враховує, що провадження у справі підлягає зупиненню в разі неможливості розгляду даної справи до вирішення пов`язаної з нею іншої справи, що розглядається іншим судом. При цьому пов`язаною з даною справою є така інша справа, у якій інший суд встановлює обставини, що впливають чи можуть вплинути на подання і оцінку доказів у даній справі; в тому числі йдеться про факти, які мають преюдиціальне значення. Під неможливістю розгляду даної справи слід розуміти неможливість для даного господарського суду самостійно встановити обставини, які встановлюються іншим судом в іншій справі. - у зв`язку з непідвідомчістю або непідсудністю іншої справи даному господарському суду, одночасністю розгляду двох пов`язаних між собою справ різними судами або з інших причин.

Суд установив, що на розгляді у Дзержинському районному суді міста Харкова перебуває справа №638/4670/22 за позовом в.о. керівника Шевченківської окружної прокуратури міста Харкова в інтересах держави в особі Харківської міської ради до ОСОБА_1 , ТОВ "ЗЕВС ІНВЕСТ", треті особи - приватний нотаріус Клопотов С.Д., приватний нотаріус Ліпінська І.Е. про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, визнання недійсними договорів.

Предметом розгляду справи №638/4670/22 є визнання незаконним та скасування рішення приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Клопотова Станіслава Давидовича (індексний номер рішення 52423277 від 28.05.2020 16:33:06 з відкриттям розділу), яким внесено запис: 36665689 щодо реєстрації права власності ОСОБА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) на нежитлову будівлю літ. "М-1" загальною площею 52,9 кв.м. по АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101) з одночасним припиненням права власності та визнання незаконним та скасування рішення приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу Клопотова Станіслава Давидовича (індексний номер рішення 52422793 від 28.05.2020 16:19:55 з відкриттям розділу), яким внесено запис: 36665207 щодо реєстрації права власності ОСОБА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) на нежитлову будівлю літ. "Л-1" загальною площею 82 кв.м. по АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101) з одночасним припиненням права власності.

Також прокурор просить визнати незаконними договори, якими в подальшому відчужено об`єкти нерухомого майна літ. "М-1" та літ. "Л-1" між ОСОБА_1 та ТОВ "ЗЕВС ІНВЕСТ".

Оскільки в цивільній справі № 638/4670/22 предметом позову є скасування рішень приватних нотаріусів як державних реєстраторів щодо неправомірної реєстрації об`єктів нерухомого майна (літ. "М-1", літ. "Л-1"), для експлуатації та обслуговування яких, міською радою надано земельну ділянку спірними рішеннями, які є предметом розгляду в рамках господарської справи №922/1652/22, то встановлення факту незаконності такої реєстрації вплине на вирішення питання щодо скасування рішень міської ради та визнання недійсним договору оренди земельну ділянку з кадастровим номером :01:014:0027.

Таким чином, в межах зазначеної цивільної справи між тими ж сторонами розглядається питання щодо законності проведення державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомості на спірній земельній ділянці, обставини чого фактично покладені позивачем на обґрунтування позовних вимог в господарській справі.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку про доцільність зупинення провадження у даній справи до набрання законної сили рішенням у цивільній справі № 638/4670/22, у зв`язку з чим відповідне клопотання прокурора підлягає задоволенню.

Керуючись статтями 227, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Клопотання прокурора про зупинення провадження у справі (вх.№12934 від 01.11.2022) задовольнити.

2. Зупинити провадження у справі № 922/1652/22 до закінчення розгляду цивільної справи № 638/4670/22 та набрання рішенням законної сили у вказаній справі.

3. Зобов`язати учасників справи повідомити суду про результати розгляду цивільної справи № 638/4670/22.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається до Східного апеляційного господарського суду протягом 10 днів з дня набрання нею законної сили.

Повний текст ухвали складено 25.11.2022.

Суддя І.В. Трофімов