ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________
_______________________________________________________________
УХВАЛА

"24" листопада 2022 р. м. Житомир Справа № 906/1346/21

Господарський суд Житомирської області у складі судді Вельмакіної Т.М.,

розглядаючи справу

за позовом Приватної організації "Приватний заклад дошкільної освіти" Пташки"

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Преміум Парк 14/4"

про визнання недійсним рішення загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку та усунення перешкод у користуванні нерухомим майном

за участю представників сторін:

від позивача: Касянчук С.В. - ордер АМ №1017467 від 13.12.2021;

від відповідача: не прибув,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом, згідно якого просить суд:

- визнати недійсним Рішення загальних зборів ОСББ "Преміум Парк 14/4" від 07.07.2021, оформлене протоколом № 3 в частині ухвалення рішення щодо заборони власникам та орендарям нежитлового приміщення № 71 площею 97,4 кв. м. використовувати загальних вхід до секції багатоквартирного будинку по вул. Синельниківська 14, корпус 4 у м. Житомирі та дитячого майданчика біля будинку у комерційних цілях, тобто для ведення бізнесу з надання послуг дитячого садка чи інших аналогічних послуг, пов`язаних з вихованням дітей;

- усунути перешкоди у доступі до нежитлового приміщення, розташованого за адресою: 10008, м. Житомир, вул. Синельниківська, 14/4, офіс 71 ЖК "Преміум Парк" загальною площею 97 кв. м., шляхом заборони ОСББ "Преміум Парк 14/4" чинити перешкоди ПО "ПЗДО "Пташки" у доступі до входу у корпус 4 (під`їзду) будинку за адресою м. Житомир, вул. Синельниківська, 14/4, ЖК "Преміум Парк";

- зобов`язати ОСББ "Преміум Парк 14/4" надати ПО "ПЗДО "Пташки" два примірники працюючих електронних (магнітних) ключів від домофону, що розміщений при вході у корпус 4 (під`їзду) будинку за адресою м. Житомир, вул. Синельниківська, 14/4, ЖК "Преміум Парк" та надати QR код доступу у мобільному застосунку "DMSS" для можливості відкриття вхідних дверей у корпус 4 (під`їзду) будинку за адресою м. Житомир, вул. Синельниківська, 14/4, ЖК "Преміум Парк".

Також позивач просить суд стягнути з ОСББ "Преміум Парк 14/4" на користь ПО "ПЗДО "Пташки" витрати на правову допомогу у розмірі 30 000 грн. та судовий збір.

Ухвалою від 10.11.2022 призначено підготовче засідання на 24.11.2022.

21.11.2022 до суду повернулась копія ухвали від 05.10.2022 з поштовою відміткою "адресат відсутній за вказаною адресою", яка направлялася позивачу.

До початку судового засідання 24.11.2022 від представника позивача надійшло клопотання про витребування доказів відповідно до ст.81ГПК України, а саме копій розписок співвласників у отриманні повідомлення про проведення загальних зборів, які було проведено 07.07.2021 та копії примірника повідомлення про проведення загальних зборів.

Відповідно до ч.1 ст.81 Господарського процесуального кодексу України, учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

В судовому засіданні представник позивача пояснив, що звертався 07.12.2021 до ОСББ "Преміум Парк 14/4" з адвокатським запитом з проханням надати копії вищевказаних документів, однак відповіді на адвокатський запит отримано не було. Пояснив, що копія примірника повідомлення про проведення загальних зборів необхідна для з`ясування змісту питань, які мали бути винесені на розгляд зборів, а розписки співвласників у отриманні повідомлення про проведення загальних зборів - для з`ясування дотримання порядку скликання та проведення загальних зборів.

Розглянувши подане позивачем клопотання, з урахуванням того, що матеріали справи вже містять клопотання про витребування доказів, яке 14.12.2021 надійшло на адресу суду, суд розцінив друге подане клопотання як уточнення до першого, з урахуванням часткового надання відповідачем документів, які позивач просив витребувати.

Відповідно до ч.6- 9 ст.81 ГПК України, будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду. Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали. У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, або неподання таких доказів без поважних причин, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Враховуючи обгрунтування клопотання позивача, з урахуванням наданих у підготовчому засіданні пояснень, суд дійшов висновку про часткове задоволення клопотання, а саме в частині витребування копії примірника повідомлення про проведення загальних зборів.

Щодо витребування копій розписок співвласників у отриманні повідомлення про проведення загальних зборів, які було проведено 07.07.2021, суд не вбачає підстав для задоволення клопотання в цій частині, оскільки вказані докази не розцінює як такі, що є необхідними для встановлення та оцінки обставин (фактів), які є предметом судового розгляду. Водночас суд враховує, що матеріали справи містять витяг з протоколу №3 загальних зборів ОСББ "Преміум Парк 14/4" від 07.07.2022, а також листи письмового опитування співвласників, які містять достатньо інформації для дослідження питань, які входять до предмета дослідження у даній справі, виходячи з позовних вимог та їх обгрунтування.

В ході підготовчого засідання суд з`ясував думку представника позивача про необхідність вчинення інших процесуальних дій та щодо можливості закриття підготовчого провадження.

Представник позивача не заперечував щодо закриття підготовчого провадження.

Відповідно до п.3 ч.2 ст.185 ГПК України, за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Враховуючи думку представника позивача, суд дійшов висновку, що у підготовчому засіданні судом здійснено необхідні дії, передбачені ст.182 ГПК України, завдання підготовчого провадження виконано, тому підготовче засідання підлягає закриттю.

Згідно з положеннями ч.2 ст.195 Господарського процесуального кодексу України, суд розглядає справу по суті протягом тридцяти днів з дня початку розгляду справи по суті.

Керуючись ст. 81, 120, 121, 182, 195, 234 Господарського процесуального кодексу України

УХВАЛИВ:

1. Клопотання про витребування доказів, задовольнити частково.

2. Витребувати у ОСББ "Преміум Парк 14/4" копію повідомлення про проведення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку, ОСББ "Преміум Парк 14/4" від 07.07.2021.

3. Закрити підготовче провадження та призначити справу №906/1346/21 до судового розгляду по суті на "15" грудня 2022 р. о 10:00 в приміщенні господарського суду Житомирської області, в залі судових засідань № 201.

4. Учасникам справи, до початку розгляду справи по суті, закінчити здійснення всіх необхідних процесуальних дій, з урахуванням приписів ст. 80, 81, 165-167, 182, 184 ГПК України.

5. Роз`яснити учасникам справи положення ст.207 ГПК України, відповідно до якої під час розгляду справи по суті суд з`ясовує, чи мають учасники справи заяви чи клопотання, пов`язані з розглядом справи, які не були заявлені з поважних причин в підготовчому провадженні або в інший строк, визначений судом, та вирішує їх після заслуховування думки інших присутніх у судовому засіданні учасників справи. Суд залишає без розгляду заяви та клопотання, які без поважних причин не були заявлені в підготовчому провадженні або в інший строк, визначений судом.

6. Повідомити учасників справи про судове засідання.

7. У випадку не направлення в судове засідання уповноважених представників, виконати вимоги ухвали та надіслати на адресу суду письмово викладені власні позиції щодо актуальності позовних вимог.

8. Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та оскарженню не підлягає.

Суддя Вельмакіна Т.М.

1 - у справу;

2 - позивачу - ;

3 - відповідачу (рек.)

+