УХВАЛА

про залучення співвідповідача та

відкладення підготовчого засідання

м. Київ

14.11.2022справа № 910/8738/22

Господарський суд міста Києва у складі судді Марченко О.В., за участю секретаря судового засідання Роздобудько В.В.,

розглядаючи у відкритому судовому засіданні

справу №910/8738/22

за позовом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Назарівський квартал» (вул. Назарівська, буд. 9, м. Київ, 01032; ідентифікаційний код 41459105)

до комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Шевченківського району м. Києва» (вул. Білоруська, буд. 1, м. Київ, 04050; ідентифікаційний код 34966254)

про зобов`язання здійснити списання приміщення та передачу документації,

за участю представників:

позивача - Шеїн К.О. (ордер від 10.11.2022 серія ВВ №1026686);

відповідача - Васьковської Г.М. (довіреність від 18.10.2021 №б/н),

ВСТАНОВИВ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Назарівський квартал» (далі - ОСББ) звернулося до господарського суду міста Києва з позовом до комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду шевченківського району м. Києва» (далі - Компанія) про:

- зобов`язання Компанії здійснити списання зі свого балансу приміщення площею 20,4 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Назарівська 9 (колишня назва - Вєтрова), згідно з постановою Кабінету Міністрів України від 20.04.2016 № 301 «Про затвердження Порядку списання з балансу багатоквартирних будинків»;

- зобов`язання Компанії здійснити передачу ОСББ оригіналів технічної та іншої передбаченої законодавством документації на приміщення, технічного паспорта, планів інженерних мереж, договорів про передачу такого приміщення в оренду.

Позов мотивовано тим, що:

- 10.06.2017 на зборах об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, який знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Назарівська (колишня назва - Вєтрова), 9, співвласниками було прийнято рішення про створення ОСББ, оформлене протоколом установчих зборів №1;

- Шевченківська районна в місті Києві державна адміністрація (далі - Адміністрація) видала розпорядження від 20.12.2017 №756 «Про забезпечення передачі житлового комплексу №9 на вулиці Назарівській у Шевченківському районі міста Києва на баланс ОСББ «Назарівський квартал», яким постановлено забезпечити передачу житлового комплексу №9 на вул. Назарівській, м. Київ, за винятком нежитлових приміщень комунальної власності територіальної громади м. Києва загальною площею 20,4 кв.м., що належить до комунальної власності територіальної громади м. Києва та віднесений до сфери управління Адміністрації, з балансу Компанії на баланс ОСББ;

- відповідно до акту приймання-передачі від 01.08.2018 відбулася передача житлового буд. №9, вул. Назарівській, м. Київ;

- за даним актом ОСББ було передано загальну площу будинку 1172,6 кв.м. та зазначено, що: загальна площа будинку становить 1 193 кв.м.; передачі ОСББ не підлягає нежитлове приміщення загальною площею 20,40 кв.м., що віднесено до сфери управління Адміністрації;

- передача житлового будинку на баланс створеного ОСББ не у повному обсязі на підставі рішень органів місцевого самоврядування, а саме: рішення Київської міської ради від 02.12.2010 № 284/5096 «Про питання комунальної власності територіальної громади міста Києва»; розпорядження Київської міської державної адміністрації від 10.12.2010 №1112 «Про питання організації управління районами в місті Києві»; розпорядження Адміністрації від 09.02.2011 № 80 «Про закріплення майна за комунальним підприємством «Керуюча дирекція»;

- станом на серпень 2022 року Компанія не здійснила списання нежитлове приміщення загальною площею 20,40 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Назарівська 9 (колишня назва - Вєтрова), зі свого балансу та продовжує передавати його в оренду, позбавляючи позивача можливості здійснювати управління та утримання його в належному стані.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 15.09.2022 позовну заяву ОСББ залишено без руху та встановлено позивачу п`ятиденний строк з дня вручення ухвали про залишення позовної заяви без руху для усунення недоліків позовної заяви.

19.09.2022 позивачем подано суду документи на виконання ухвали суду від 15.09.2022.

Ухвалою господарського суду міста Києва від 22.09.2021 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку загального позовного провадження.

06.10.2022 Компанія подала суду відзив на позовну заяву, в якому заперечила проти задоволення позову, оскільки:

- за відсутності розпорядчих документів від власника нежитлового приміщення - територіальної громади міста Києва, в особі Київської міської ради та Адміністрації Компанія не має права в односторонньому порядку приймати рішення щодо списання зі свого балансу нежитлових приміщень та передавати будь-кому технічну та іншу документацію;

- Компанія не є належним відповідачем у даній справі;

- з 2002 року оскаржуване нежитлове приміщення знаходилось в орендному користуванні у товариства з обмеженою відповідальністю «Хімімпекс- Трейд» на підставі договору від 14.06.2002 №5638/6 оренди нежилих приміщень територіальної громади Шевченківського району м. Києва, але 31.10.2021 нежитлове приміщення площею 20,4 кв.м на вулиці Назарівська, 9 було повернуто балансоутримувачу за актом приймання-передачі; з того часу дане нежитлове приміщення в користування третім особам не передавалося.

24.10.2022 позивач подав суду клопотання про залучення до участі у справі територіальної громади міста Києва в особі Київської міської ради та Адміністрації.

Представник відповідача у підготовчому засіданні 24.10.2022 зазначила про те, що вказані треті особи мають бути залучені у справі як співвідповідачі.

Суд у підготовчому засіданні 24.10.2022 відклав розгляд клопотання позивача до наступного судового засідання.

У підготовчому засіданні 24.10.2022 оголошено перерву до 14.11.2022.

Представник позивача у підготовчому засіданні 14.11.2022 просив суд прийняти до розгляду заяву про зміну предмету позову, в якій просив суд:

- зобов`язати Адміністрацію здійснити списання з балансу Компанії приміщення площею 20,4 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Назарівська 9 (колишня назва - Вєтрова), згідно з постановою Кабінету Міністрів України від 20.04.2016 № 301 «Про затвердження Порядку списання з балансу багатоквартирних будинків»;

- зобов`язати Компанію здійснити списання зі свого балансу приміщення площею 20,4 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Назарівська 9 (колишня назва - Вєтрова), згідно з постановою Кабінету Міністрів України від 20.04.2016 № 301 «Про затвердження Порядку списання з балансу багатоквартирних будинків»;

- зобов`язати Компанію здійснити передачу ОСББ оригіналів технічної та іншої передбаченої законодавством документації на приміщення, технічного паспорта, планів інженерних мереж, договорів про передачу такого приміщення в оренду.

Частиною третьою статті 46 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) передбачено, що до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви.

Відтак зміна предмета позову означає зміну вимоги, з якою позивач звернувся до відповідача, а зміна підстав позову - це зміна обставин, на яких ґрунтується вимога позивача. Одночасна зміна і предмета, і підстав позову не допускається.

Оскільки вимога про зобов`язання Адміністрації здійснити списання з балансу Компанії приміщення площею 20,4 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Назарівська 9 (колишня назва - Вєтрова), згідно з постановою Кабінету Міністрів України від 20.04.2016 № 301 «Про затвердження Порядку списання з балансу багатоквартирних будинків» є вимогою, нерозривно пов`язаною між собою підставами позову, суд вважає за необхідне прийняти до розгляду заяву позивача.

Разом з тим, представник позивача у підготовчому засіданні 14.11.2022 просив суд залучити до участі у справі Адміністрацію як співвідповідача.

Представник відповідача заперечив проти задоволення вказаного клопотання.

Частинами першою та четвертою статті 48 ГПК України передбачено, що суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання, залучити до участі у ній співвідповідача.

Про залучення співвідповідача чи заміну неналежного відповідача постановляється ухвала. За клопотанням нового відповідача або залученого співвідповідача розгляд справи починається спочатку.

Судом встановлено, що Адміністрація видала розпорядження від 20.12.2017 №756 «Про забезпечення передачі житлового комплексу №9 на вулиці Назарівській у Шевченківському районі міста Києва на баланс ОСББ «Назарівський квартал», яким постановлено забезпечити передачу житлового комплексу №9 на вул. Назарівській, м. Київ, за винятком нежитлових приміщень комунальної власності територіальної громади м. Києва загальною площею 20,4 кв.м., що належить до комунальної власності територіальної громади м. Києва та віднесений до сфери управління Адміністрації, з балансу Компанії на баланс ОСББ.

З огляду на викладене, оскільки суд не перейшов до розгляду справи по суті, а також враховуючи підстави позову у даній справі, з метою всебічного, повного і об`єктивного дослідження обставин справи, господарський суд міста Києва вважає за необхідне задовольнити клопотання позивача та залучити до участі у справі №910/8738/22 Адміністрацію як співвідповідача.

Згідно з частиною першою статті 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

З огляду на те, що предметом позову є зобов`язання здійснити списання приміщення та передачу документації, а власником нежитлового приміщення є територіальна громада міста Києва, в особі Київської міської ради та Адміністрації, то виходячи з предмету та підстав позовну господарський суд міста Києва вважає за необхідне залучити до участі у справі Київську міську раду як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача, оскільки рішення у даній справі може вплинути на їх права та обов`язки.

Відповідно до пункту 2 частини другої статті 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача.

Отже, враховуючи необхідність залучення до участі у справі співвідповідача і третьої особи, та зміну предмету позову суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 46, 48, 183, 234 та 235 ГПК України, господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Залучити до участі у справі Шевченківську районну в місті Києві державну адміністрацію (вул. Богдана Хмельницького, буд. 24, м. Київ, 01030; ідентифікаційний код 37405111) як співвідповідача.

2. Залучити до участі у справі Київську міську раду (вул. Хрещатик, буд. 36, м. Київ, 01044; ідентифікаційний код 22883141) як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача.

3. Відкласти підготовче засідання з розгляду справи №910/8738/22 на 12.12.22 о 10:40 год. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал №12.

4. Встановити Шевченківській районній в місті Києві державній адміністрації строк у п`ятнадцять днів з дня вручення даної ухвали для надання суду:

- відзиву на позов в порядку статті 165 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів надіслання відзиву і доданих до нього документів позивачу;

- документів, що підтверджують повноваження представників (накази, довіреності, тощо), - оригіналів для огляду, належним чином засвідчених копій для долучення до матеріалів справи.

5. Повідомити Шевченківську районну в місті Києві державну адміністрацію про те, що особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали.

6. Встановити позивачу строк у п`ять днів з дня отримання від відповідача відзиву на позовну заяву для подання до суду відповіді на відзив в порядку статті 166 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів направлення вказаних документів відповідачу.

7. Встановити Шевченківській районній в місті Києві державній адміністрації строк у п`ять днів з дня отримання відповіді на відзив для подання до суду заперечення на відповідь на відзив в порядку статті 167 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів направлення вказаних документів позивачу.

8. Запропонувати Київській міській раді у строк у п`ятнадцять днів з дня вручення даної ухвали подати суду письмові пояснення щодо позову з викладенням своїх аргументів і міркувань на підтримку або заперечення проти позову з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та доказів надіслання письмових пояснень і доданих до них документів позивачу та відповідачам.

9. Запропонувати учасникам справи взяти участь у судових засіданнях в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням програмного забезпечення «EasyСon», для чого учасникам справи необхідно подати суду заяву про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання; копія заяви в той самий строк надсилається іншим учасникам справи; учасники справи беруть участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів та електронного цифрового підпису згідно з вимогами Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему.

10. Повідомити учасників справи про можливість подання заяви про проведення судового засідання без участі представників учасників справи.

9. Копію даної ухвали надіслати Шевченківській районній в місті Києві державній адміністрації та Київській міській раді.

Ухвала набрала законної сили 14.11.2022 та оскарженню не підлягає.

Суддя Оксана Марченко