ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

10 листопада 2022 рокуСправа № 912/1372/22

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Поліщук Г.Б., розглянувши у відкритому підготовчому засіданні матеріали справи №912/1372/22

за позовом Приватного підприємства "АЙ ЕНД Ю ГРУП АГРО", 26034, Кіровоградська область, с. Панчеве, вул. Широка, 34

до відповідачів: 1. Фермерського господарства "Босько А.Б.", 26034, Кіровоградська область, с. Панчеве, вул. Щорса, 10

2. Фермерського господарства "Аграрник - 2007", 26034, Кіровоградська область, м. Новомиргород, вул. Шевченка, 4

3. Новомиргородської міської ради, 26000, Кіровоградська область, Новоукраїнський район, м. Новомиргород, вул. Соборності, 227/7

4. Державного реєстратора Новомиргородської міської ради Немировської Людмили Євгенівни, 26000, Кіровоградська область, Новоукраїнський район, м. Новомиргород, вул. Соборності, буд. 227/7

про визнання протиправними та скасування рішень, визнання недійсними договорів

за участю представників:

від позивача - Головатюк С.А., ордер серії ВА №1039924 від 29.09.2022;

від відповідача 1 - участі не брали;

від відповідача 2 - участі не брали;

від відповідача 3 - участі не брали;

від відповідача 4 - участі не брали.

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Кіровоградської області надійшла позовна заява Приватного підприємства "АЙ ЕНД Ю ГРУП АГРО" до Фермерського господарства "Босько А.Б.", Фермерського господарства "Аграрник-2007", Новомиргородської міської ради та державного реєстратора Новомиргородської міської ради Немировської Людмили Євгенівни з вимогами про:

- визнання протиправним та скасування рішення Панчівської сільської ради Новомиргородського району Кіровоградської області №1022 від 19 листопада 2020 року "Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду ФГ "Босько А. Б.";

- визнання недійсним з моменту укладення договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:0291 від 19 листопада 2020 року, укладений між Панчівською сільською радою Новомиргородського району Кіровоградської області (Орендодавець) та фермерським господарством "Босько А.Б." (Орендар);

- визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Немировської Людмили Євгенівни Новомиргородської районної державної адміністрації Кіровоградської області "Про державну реєстрацію прав та їх обтяжень" від 03 грудня 2020 року (індексний №55484741);

- визнання протиправним та скасування рішення Панчівської сільської ради Новомиргородського району Кіровоградської області № 1023 від 19 листопада 2020 року "Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду ФГ "Аграрник-2007";

- визнання недійсним з моменту укладення договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:0293 від 19 листопада 2020 року, укладений між Панчівською сільською радою Новомиргородського району Кіровоградської області (Орендодавець) та фермерським господарством "Аграрник-2007" (Орендар);

- визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Немировської Людмили Євгенівни Новомиргородської районної державної адміністрації Кіровоградської області "Про державну реєстрацію прав та їх обтяжень" від 03 грудня 2020 року (індексний №55483091);

- з покладенням на відповідачів судових витрат.

Ухвалою суду від 11.10.2022 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 10.11.2022 об 12:00.

20.10.2022 Фермерським господарством "Босько А.Б." подано заяву про зупинення провадження у справі № 912/1372/22 до набрання законної сили рішенням у справі 10/63(912/784/22).

В обґрунтування клопотання про зупинення провадження у справі відповідач 1 вказує, що згідно до інформації з сайту "Судова влада" в провадженні Господарського суду Кіровоградської області перебуває справа № 10/63(912/784/22), відповідачем в якій є ПП "АЙ ЕНД Ю ГРУП АГРО" (правонаступник ПП "Агрофірма "Панчеве") і предметом розгляду справи є: визнання недійсним та скасування рішення виконкому Панчівської сільської ради від 18.02.2004 №129; визнання недійсними та скасування Свідоцтво про право власності від 24.02.2004 №18 видане на підставі рішення виконкому Панчівської сільської ради від 18.02.2004 №129, а також скасування Рішення Державного реєстратора Реєстраційної служби Новомиргородського районного управління юстиції Кіровоградської області Леонідова Андрія Станіславовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 5693859 від 09.09.2013, на підставі якого було запис про право власності №2416076 про державну реєстрацію права власності Приватного підприємства "Агрофірма "Панчеве" на комплекс будівель, адреса якого: Кіровоградська обл., Новомиргородський р., с. Панчеве, вулиця Пушкіна, будинок 1-а, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 38 на підставі Свідоцтва про право власності, серія та номер: 18, виданого 24.02.2004 Панчівською сільською радою Новомиргородського району Кіровоградської області та припинення права власності Приватного підприємства "Агрофірма "Панчеве" на вказаний комплекс будівель.

Відповідач 1 наголошує на тому, що право власності позивача, на яке він посилається в обґрунтування своїх позовних вимог, на даний час оскаржується і заявлені вимоги про визнання недійсними договорів оренди землі є передчасними.

Присутнім представником позивача в підготовчому засіданні 10.11.2022 заперечено щодо зупинення розгляду справи.

Відповідачі належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, явку своїх повноважних представників в підготовче засідання не забезпечили.

02.11.2022 до суду від державного реєстратора Новомиргородської міської ради Немировської Людмили Євгенівни надійшла заява про розгляд справи без її участі, позовні вимоги не заперечено.

08.11.2022 на електронну адресу суду (з КЕП) від Новомиргородської міської ради надійшла заява від 04.11.2022 №02-24/299/1 про розгляд справи без участі представника відповідача 3.

Згідно пункту 10 частини 2 статті 182 Господарського процесуального кодексу України, у підготовчому засіданні суд вирішує заяви та клопотання учасників справи.

За змістом статті 42 Господарського процесуального кодексу України учасники справи мають право, зокрема, подавати заяви та клопотання, надавати пояснення суду, наводити свої доводи, міркування щодо питань, які виникають під час судового розгляду, і заперечення проти заяв, клопотань, доводів і міркувань інших осіб.

Розглянувши клопотання відповідача 1 про зупинення провадження у справі, господарський суд дійшов висновку про наявність достатніх підстав для його задоволення, виходячи з наступного.

Відповідно до пункту 5 частини 1 статті 227 Господарського процесуального кодексу України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадку об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

За наведеною нормою обов`язок суду зупинити провадження у справі зумовлений об`єктивною неможливістю її розгляду до вирішення іншої справи, коли зібрані докази не дозволяють встановити та оцінити певні обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Згідно пункту 4 частини 1 статті 229 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 5 частини першої статті 227 цього Кодексу - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

У разі застосування пункту 5 частини 1 статті 227 Господарського процесуального кодексу України, за вимогами статті 234 Господарського процесуального кодексу України у мотивувальній частині ухвали повинно бути зазначено, зокрема, обґрунтування висновків, яких дійшов суд при постановленні ухвали.

При цьому, пов`язаною є така інша справа, у якій інший суд встановлює обставини, що впливають чи можуть вплинути на подання і оцінку доказів у цій справі. Під неможливістю розгляду справи необхідно розуміти неможливість господарського суду самостійно встановити обставини, які встановлюються іншим судом в іншій справі - у зв`язку з непідвідомчістю або непідсудністю іншої справи господарському суду, одночасністю розгляду двох пов`язаних між собою справ різними судами або з інших причин.

Метою зупинення провадження у справі до розгляду іншої справи є виявлення обставин, підстав, фактів тощо, які не можуть бути з`ясовані та встановлені у цьому процесі, проте які мають значення для справи, провадження у якій зупинено. Для вирішення питання про зупинення провадження у справі господарський суд у кожному випадку повинен з`ясовувати чим обумовлюється неможливість розгляду справи.

Як вбачається з матеріалів справи, предметом спору у даній справі є визнання протиправними та скасування рішень Панчівської сільської ради Новомиргородського району Кіровоградської області №№1022, 1023 від 19.11.2020 року Про затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок в оренду ФГ "Босько А.Б." та ФГ "Аграрник - 2007"; визнання недійсними з моменту укладення договорів оренди земельних ділянок з кадастровими номерами :02:000:0293, :02:000:0291 від 19.11.2020, укладені між Панчівською сільською радою Новомиргородського району Кіровоградської області (Орендодавець) та ФГ "Босько А.Б." та ФГ "Аграрник - 2007" (Орендарі); визнання протиправними та скасування рішень державного реєстратора "Про державну реєстрацію прав та їх обтяжень".

У позовній заяві позивач, обгрунтовуючи позовні вимоги, посилається на те, що він є власником спірного майна, а відповідачі (ФГ "Босько А.Б." та ФГ "Аграрник-2007") є орендарями земельних ділянок, на яких розташоване нерухоме майно позивача. Позивач стверджує, що його права порушено саме тим, що ПП "АЙ ЕНД Ю ГРУП АГРО" має право отримати на неконкурентних засадах в оренду земельні ділянки з кадастровими номерами :02:000:0293, :02:000:0291, оскільки на них розташовано об`єкт нерухомого майна, який належить на праві власності позивачу, а саме комплекс будівель (корівників), що розташований за адресою: Кіровоградська область, Новоукраїнський район, с. Панчеве, Пушкіна, 1-а.

За даними АС "Діловодство господарського суду" господарським судом встановлено, що ухвалою Господарського суду Кіровоградської області від 19.07.2022 відкрито провадження у справі 10/63(912/784/22) за позовом ТОВ "Агрофірма "Панчеве" до ПП "АЙ ЕНД Ю ГРУП АГРО" з вимогами:

визнати недійсним та скасувати рішення виконкому Панчівської сільської ради від 18.02.2004 №129;

визнати недійсними та скасувати Свідоцтво про право власності від 24.02.2004 №18 видане на підставі рішення виконкому Панчівської сільської ради від 18.02.2004 №129;

скасувати Рішення Державного реєстратора Реєстраційної служби Новомиргородського районного управління юстиції Кіровоградської області Леонідова Андрія Станіславовича про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 5693859 від 09.09.2013, на підставі якого було запис про право власності №2416076 про державну реєстрацію права власності Приватного підприємства "Агрофірма "Панчеве" на комплекс будівель адреса якого Кіровоградська обл., Новомиргородський р., с. Панчеве, вулиця Пушкіна, будинок 1-а, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 38 на підставі Свідоцтва про право власності, серія та номер: 18, виданого 24.02.2004 Панчівською сільською радою Новомиргородського району Кіровоградської області;

припинити право власності Приватного підприємства "Агрофірма "Панчеве" на комплекс будівель адреса якого Кіровоградська обл., Новомиргородський р., с. Панчеве, вулиця Пушкіна, будинок 1-а, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 38, зареєстроване 28.08.2013 про що Державним реєстратором Реєстраційної служби Новомиргородського районного управління юстиції Кіровоградської області Леонідовим Андрієм Станіславовичем 28.08.2013 було внесено запис №2416076 на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер якого 5693859 від 09.09.2013.

Станом на 10.11.2022 Господарським судом Кіровоградської області у вказаній справі прийнято рішення про відмову у задоволенні позовних вимог, проте рішення не набрало законної сили.

Таким чином, у справі №10/63(912/784/22) позивачем оспорюється право власності ПП "АЙ ЕНД Ю ГРУП АГРО" на нерухоме майно, розташоване на земельних ділянках, право користування якими оспорює вказане підприємство у справі №912/1372/22 саме як власник об`єктів нерухомості.

Зважаючи на наведене, обставини, встановлені судом у справі № 10/63(912/784/22) матимуть важливе значення для розгляду справи № 912/1372/22, а саме вплинуть на оцінку наявності чи відсутності порушеного інтересу позивача щодо оформлення права на земельну ділянку під нерухомим майном, законно набутим у власність.

Отже, до вирішення справи № 10/63(912/784/22) про визнання недійсним та скасування рішення, свідоцтва, скасування рішення державного реєстратора та припинення права власності, вирішення справи № 912/1372/22 є об`єктивно неможливим. Вказані обставини є підставою для зупинення провадження у справі.

Так, пунктом 4 частиною 1 статті 229 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 5 частини першої статті 227 цього Кодексу - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

Керуючись ст. ст. 182, 183, 227, 228, 232-235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

УХВАЛИВ:

Провадження у справі № 912/1372/22 зупинити до набрання законної сили рішенням в господарській справі № 10/63(912/784/22), що розглядається Господарським судом Кіровоградської області.

Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та може бути оскаржена до Центрального апеляційного господарського суду у порядку, передбаченому Господарським процесуальним кодексом України.

Копії ухвали надіслати представнику Приватного підприємства "АЙ ЕНД Ю ГРУП АГРО", адвокату Головатюку С.А. електронною поштою: ІНФОРМАЦІЯ_1; Фермерському господарству "Босько А.Б." за адресою: 26034, Кіровоградська область, с. Панчеве, вул. Щорса, 10; Фермерському господарству "Аграрник - 2007" за адресою: 26034, Кіровоградська область, м. Новомиргород, вул. Шевченка, 4; Новомиргородській міській раді за адресою: 26000, Кіровоградська область, Новоукраїнський район, м. Новомиргород, вул. Соборності, 227/7 та електронною поштою: ; Державному реєстратору Новомиргородської міської ради Немировській Людмилі Євгенівні за адресою: 26000, Кіровоградська область, Новоукраїнський район, м. Новомиргород, вул. Соборності, буд. 227/7.

Повний текст ухвали складено та підписано 14.11.2022.

Суддя Г.Б. Поліщук