номер провадження справи 9/105/22
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.11.2022 Справа № 908/1363/22

м.Запоріжжя

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «ДІЛОВИЙ ДІМ ЗАПОРІЖЖЯ», (69063, м. Запоріжжя, вул. Академіка Амосова, буд. 109)

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «ІНТЕРАВТО ГРУП ЗАПОРІЖЖЯ», (69063, м. Запоріжжя, вул. Академіка Амосова, буд.109)

про стягнення суми 185364,00 грн.

Суддя Боєва О.С.

Без виклику сторін

СУТЬ СПОРУ:

До Господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «ДІЛОВИЙ ДІМ ЗАПОРІЖЖЯ» про стягнення з відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «ІНТЕРАВТО ГРУП ЗАПОРІЖЖЯ» суми 151023,00 грн. заборгованості з орендної плати за період з березня по липень 2022 року.

У позовній заяві також заявлено про стягнення з відповідача судових витрат, які складаються з судового збору та витрат на професійну правничу допомогу; розмір витрат на професійну правничу допомогу за попереднім (орієнтовним) розрахунком позивача складає 6000,00 грн.

Згідно з протоколом автоматизованого розподілу від 12.08.2022 здійснено автоматичний розподіл судової справи між суддями, присвоєно єдиний унікальний номер судової справи 908/1363/22 та визначено до розгляду судді Боєвій О.С.

Ухвалою суду від 19.08.2022 позовна заява прийнята до розгляду, відкрито провадження у справі № 908/1363/22, присвоєний номер провадження 9/105/22, постановлено розглядати справу за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справи.

У зв`язку з введенням воєнного стану в Україні, погіршенням безпекової ситуації в місті Запоріжжі, постійними ракетними обстрілами обласного центру і, відповідно, наявністю обставин, що загрожують життю, здоров`ю та безпеці працівників апарата суду та відвідувачів суду в умовах збройної агресії проти України, регулярними відключеннями електроенергії, справу розглянуто 17.11.2022. За наслідками розгляду справи судом прийнято рішення.

14.09.2022 до суду від позивача надійшла заява про збільшення розміру позовних вимог в порядку ст. 46 ГПК України. Відповідно до змісту поданої заяви, у зв`язку із тим, що відповідач продовжує користуватись орендованим майном та не сплачує орендну плату, позивач збільшив розмір позовних вимог на суму 49341,00 грн. орендної плати за серпень 2022, а також просив врахувати здійснену відповідачем 29.07.2022 оплату у розмірі 15000,00 грн. В поданій заяві позивач виклав обґрунтування позовних вимог з урахуванням вказаних обставин та просив стягнути з відповідача суму 185364,00 грн. заборгованості з орендної плати, а також судові витрати, в тому числі: витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 6000,00 грн.

До вказаної заяви додано докази направлення її копії з доданими до неї документами відповідачу 14.09.2022 та докази доплати судового збору.

Відповідно до п. 2 ч. 2 ст. 46 ГПК України позивач вправі збільшити або зменшити розмір позовних вимог - до закінчення підготовчого засідання або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження.

Розгляд справи по суті в порядку спрощеного провадження починається з відкриття першого судового засідання або через тридцять днів з дня відкриття провадження у справі, якщо судове засідання не проводиться. Якщо для розгляду справи у порядку спрощеного позовного провадження відповідно до цього Кодексу судове засідання не проводиться, процесуальні дії, строк вчинення яких відповідно до цього Кодексу обмежений першим судовим засіданням у справі, можуть вчинятися протягом тридцяти днів з дня відкриття провадження у справі (ч. 2, ч. 3 ст. 252 ГПК України).

Заява позивача про збільшення розміру позовних вимог надійшла в межах встановленого строку та прийнята судом до розгляду.

Таким чином предметом розгляду є позовні вимоги, викладені в заяві про збільшення розміру позовних вимог. Позов обґрунтовано ст.ст. 525, 526, 610, 759, 762 ЦК України, ст. 193 ГК України та заявлено з підстав неналежного виконання відповідачем грошових зобов`язань за договором про надання послуг по оренді нежитлового приміщення № 13 від 01.09.2021.

Відповідач своїм правом на подання відзиву не скористався, відзив до суду не подав. Про розгляд справи повідомлений належним чином. В матеріалах справи міститься рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення, яке свідчить про отримання 31.08.2022 відповідачем ухвали суду про відкриття провадження у справі.

Згідно з ч. 9 ст. 165 ГПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

З урахуванням викладеного, суд дійшов до висновку про розгляд справи за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, суд

ВСТАНОВИВ:

01.09.2021 між Товариством з обмеженою відповідальністю «ДІЛОВИЙ ДІМ ЗАПОРІЖЖЯ» (Орендодавець, позивач даній у справі) та Товариством з обмеженою відповідальністю «ІНТЕРАВТО ГРУП ЗАПОРІЖЖЯ» (Орендар, відповідач у справі) був укладений договір про надання послуг по оренді нежитлового приміщення № 13 (далі Договір), згідно з п.1.1. якого, Орендодавець зобов`язується передати, а Орендар прийняти у тимчасове орендне користування за плату нежитлове приміщення (далі - Об`єкт оренди), загальною площею 317,9 кв. метрів під майстерню, що розташоване за адресою: 69063, м. Запоріжжя, вул. Академіка Амосова, 107 (колишня Кірова, 107), та є власністю Орендодавця.

Відповідно до п. 1.2. Договору перелік майна, що становить Об`єкт оренди та передається згідно п.1.1., вказані в Акті прийому-передачі, що є невід`ємною частиною цього Договору.

Згідно з п.п. 3.1., 3.2. Договору розмір орендної плати за використання Орендарем орендованого приміщення за кожен місяць оренди становить 44684,00 грн. Компенсація щомісячних витрат за спожиті енергоресурси та комунальні послуги відшкодовуються додатково Орендарем згідно виставлених рахунків.

Відповідно до п. 3.3. Договору загальний розмір щомісячної орендної плати разом з компенсацією щомісячних витрат за спожиті енергоресурси і комунальні послуги відображається в рахунках та щомісячно узгоджується Додатковою угодою, що є невід`ємною частиною цього Договору.

Плата за надані послуги згідно договору здійснюється щомісячно в національній валюті України (гривнях) шляхом перерахування Орендарем грошових коштів на поточний рахунок Орендодавця (п. 3.4.).

В пункті 3.13. Договору визначено, що орендний платіж за місяць оренди (розрахунковий місяць) визначається як період з першого по останнє число календарного місяця включно. У випадку оренди впродовж неповного календарного місяця, орендний платіж за такий місяць підлягає відповідному пропорційному зменшенню.

Згідно з п.п. 4.1., 4.2 Договору прийом-передача Об`єкта оренди проводиться представниками сторін зі складням акту приймання-передачі. З моменту затвердження сторонами акту прийому-передачі Об`єкт оренди вважається переданим Орендодавцю.

Орендна плата за користування Об`єктом оренди сплачується Орендарем з дня передачі йому Об`єкта оренди за актом прийму-передачі до дня його повернення Орендодавцю включно (п. 3.6).

За Актом прийому-передачі Об`єкта згідно з договором № 13 оренди від 01.09.2021, який складено та підписано сторонами 01.09.2021, Об`єкт був переданий Орендодавцем у користування Орендарю разом з відповідним переліченим в акті оснащенням та обладнанням.

Відповідно до п. 10.1. Договір набирає чинності з моменту його підписання повноважними представниками обох сторін і діє до 31 грудня 2021р. та до повного виконання сторонами своїх зобов`язань. При відсутності заяви від будь-якої сторони про бажання припинити дію договору, він вважається продовженим на наступний календарний рік.

Доказів повідомлення будь-якою із сторін про припинення дії договору матеріали справи не містять, отже він є продовженим до 31.12.2022.

За змістом п. 3.15, 3.16. Договору для фіксації процесу виконання цього Договору, сторони зобов`язуються підписувати «Акт про надання послуг» із зазначенням періоду в якому була надана послуга та її вартості, або заявити мотивовані заперечення. У разі не повернення або не підписання Орендарем «Акту про надання послуг» без мотивованого заперечення впродовж 10 календарних днів, Акт вважається підписаним, а надані послуги виконаними у повному обсязі.

Матеріали справи свідчать, що позивачем засобами електронного документообігу направлено відповідачу Акти про надання послуг оренди нежитлового приміщення за період березень серпень 2022 року, а саме:

- Акт № ОУ-0000005 за березень 2022 на суму 19736,40 грн.;

- Акт № ОУ-0000008 за квітень 2022 на суму 49341,00 грн.;

- Акт № ОУ-0000009 за травень 2022 на суму 49341,00 грн.;

- Акт № ОУ-0000011 за червень 2022 на суму 49341,00 грн.;

- Акт № ОУ-0000013 за липень 2022 на суму 49341,00 грн.;

- Акт № ОУ-0000014 за серпень 2022 на суму 49341,00 грн.

Загальна сума вартості наданих послуг оренди згідно з цими актами склала 266441,40 грн.

Крім того, згідно з п. 3.3. розмір орендної оплати узгоджувався сторонами у Додаткових угодах, також на оплату оренди позивачем виставлялись відповідні рахунки-фактури, копії яких містяться в матеріалах справи.

Позивачем на адресу відповідача направлялась претензія вих. № 3 від 15.07.2022 з вимогою про оплату заборгованості за договором оренди № 13 від 01.09.2021, на підтвердження чого до позовної заяви додано копії поштової накладної № 358 від 21.07.2022 та опису з відбитком поштового штемпеля від 21.07.2022.

Як зазначено у позові (з урахуванням заяви про збільшення розміру позовних вимог) відповідач в період з 05.05.2022 по 29.07.2022 включно здійснив часткові оплати за оренду приміщення (за вказаний вище період користування) на загальну суму 81077,40 грн.

Згідно зі ст.ст. 11, 509 ЦК України підставою виникнення цивільних прав і обов`язків (зобов`язань), які мають виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до вказівок закону, договору є договір.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України та ст.193 ГК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших правових актів, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Статтею 759 ЦК України встановлено, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно зі ст. 762 цього Кодексу за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

За змістом ч. 3 ст. 285 ГК України орендар зобов`язаний, зокрема, своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.

Приписами ст. 629 ЦК України встановлено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно з п. 6.2.5 укладеного сторонами Договору, Орендар зобов`язався сплачувати орендну плату та інші платежі в розмірі, порядку і в терміни зазначені у цьому договорі.

Як встановлено судом вище, на початку кожного місяця розмір орендної оплати узгоджувався сторонами у Додаткових угодах на оплату оренди, позивачем першого числа кожного місяця виставлялись рахунки-фактури на оплату оренди, в яких, в тому числі вказувався термін оплати до 10 числа відповідного поточного місяця.

В пункті 3.7 Договору встановлено, що платіж за кожний календарний місяць сплачується Орендарем до 10-го числа поточного місяця.

Згідно з п. 3.10 Договору Орендар не має права затримувати орендні платежі за Договором, строк оплати яких настав.

Частиною 1 ст. 598 ЦК України визначено, що зобов`язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом.

Згідно зі ст. 599 ЦК України зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Відповідач позовні вимоги не спростував, доказів виконання зобов`язання і перерахування позивачу заявленої до стягнення суми не надав.

Таким чином вимоги позивача про стягнення з відповідача суми 185364,00 грн. заборгованості є обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до положень статті 129 ГПК України витрати зі сплати судового збору покладаються на відповідача.

Крім того, позивачем заявлено до стягнення з відповідача суму 6000,00 грн. витрат на професійну правничу допомогу.

За змістом ст. 123 ГПК України до складу судових витрат, крім судового збору, входять витрати на професійну правничу допомогу; витрати, пов`язані з розглядом справи.

Відповідно до положень ч.ч. 1, 2 ст. 126 ГПК України витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на професійну правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами.

Частиною 8 ст.129 ГПК України передбачено, що розмір судових витрат, які сторона сплатила або має сплатити у зв`язку з розглядом справи, встановлюється судом на підставі поданих сторонами доказів (договорів, рахунків тощо). Такі докази подаються до закінчення судових дебатів у справі або протягом п`яти днів після ухвалення рішення суду, за умови, що до закінчення судових дебатів у справі сторона зробила про це відповідну заяву.

Відповідно до статті 30 Закону України Про адвокатуру і адвокатську діяльність гонорар є формою винагороди адвоката за здійснення захисту, представництва та надання інших видів правової допомоги клієнту. Порядок обчислення гонорару (фіксований розмір, погодинна оплата), підстави для зміни розміру гонорару, порядок його сплати, умови повернення тощо визначаються в договорі про надання правової допомоги. При встановленні розміру гонорару враховуються складність справи, кваліфікація і досвід адвоката, фінансовий стан клієнта та інші істотні обставини. Гонорар має бути розумним та враховувати витрачений адвокатом час.

За змістом ч.ч. 2, 3 ст. 126 ГПК України для цілей розподілу судових витрат: розмір витрат на професійну правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу професійну правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката, визначається згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою.

Для визначення розміру витрат на професійну правничу допомогу, з метою розподілу судових витрат, учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Позивачем до позову надано копії: договору про надання правничої (правової) допомоги від 08.08.2022, укладеного ТОВ «ДІЛОВИЙ ДІМ ЗАПОРІЖЖЯ» та адвокатом Гроною Денисом Сергійовичем, відповідно до п. 4.1 якого, вартість правничої допомоги, що надається Адвокатом визначається за домовленістю сторін та вказується в акті приймання-передачі послуг; ордеру АР № 1095086 від 11.08.2022 на надання правничої допомоги на підставі вказаного договору адвокатом Грона Д.В.; Свідоцтва про право на заняття адвокатською діяльністю ЗП 001299 від 30.05.2017; рахунку № 1 від 10.08.2022 на суму 6000,00 грн. на оплату надання правничої допомоги за договором від 08.08.2022.

На підтвердження надання послуг до позову надано завірену копію підписаного Акту приймання-передачі наданих послуг від 10.08.2022 із зазначенням опису наданих юридичних послуг, пов`язаних зі стягненням заборгованості з орендної плати з ТОВ «ІНТЕРАВТО ГРУП ЗАПОРІЖЖЯ», витраченого часу та вартості послуг, загальний розмір яких складає 6000,00 грн.

Суд дійшов до висновку, що розмір витрат на професійну правничу допомогу є обґрунтованим, співмірним, враховуючи обсяг наданих послуг, складність справи та ціну позову.

Пунктом 1 частини 4 статті 129 Господарського процесуального кодексу України визначено, що у разі задоволення позову інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 6000,00 грн. покладаються на відповідача.

Керуючись ст.ст. 129, 232, 233, 236 - 238, 240, 241, 247, 252 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ІНТЕРАВТО ГРУП ЗАПОРІЖЖЯ», (69063, м. Запоріжжя, вул. Академіка Амосова, буд.109) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ДІЛОВИЙ ДІМ ЗАПОРІЖЖЯ», (69063, м. Запоріжжя, вул. Академіка Амосова, буд. 109) суму 185 364 (сто вісімдесят п`ять тисяч триста шістдесят чотири) грн. 00 коп. заборгованості з орендної плати, суму 2780 (дві тисячі сімсот вісімдесят) грн. 46 коп. витрат зі сплати судового збору та суму 6000 (шість тисяч) грн. 00 коп. витрат на професійну правничу допомогу.

Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення складено та підписано 17.11.2022.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Рішення суду може бути оскаржено впродовж двадцяти днів з дня складення повного судового рішення у порядку, встановленому ст. 257 Господарського процесуального кодексу України.

Суддя О.С. Боєва