ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________
_______________________________________________________________
УХВАЛА

"21" листопада 2022 р. м. Житомир Справа № 906/1035/22

Господарський суд Житомирської області у складі судді Кудряшової Ю.В.,

розглядаючи справу

за позовом: ОСОБА_1

до ОСОБА_2

про стягнення 510102,96 грн.,

Без виклику учасників судового процесу.

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача 340000,00 грн. заборгованості з орендної плати, 7199,76 грн. - заборгованості за комунальні платежі, 162903,20 грн. матеріальних збитків, а також понесених судових витрат.

Заборгованість з орендної плати та по комунальним платежам, а також матеріальні збитки позивач просить стягнути виходячи з умов договорів оренди нежитлового приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Дослідивши матеріали позовної заяви суддя дійшов висновку про передачу даної позовної заяви за підсудністю до Господарського суду м. Києва з огляду на наступне.

Відповідно до статті 1 Господарського процесуального кодексу України цей Кодекс визначає юрисдикцію та повноваження господарських судів, встановлює порядок здійснення судочинства у господарських судах.

ЦК України при класифікації речей як об`єктів цивільних прав поділяє речі на рухомі і нерухомі.

Відповідно до частини першої статті 181 ЦК України до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об`єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Отже, основним критерієм віднесення речей до нерухомих є фізична прив`язка об`єктів, розташованих на земельній ділянці, переміщення яких неможливо без їх знецінення. Вказані ознаки є основними і їх розглядати необхідно у сукупності.

За статтею 3 Закону України "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні" майновими правами, які можуть оцінюватися, визнаються будь-які права, пов`язані з майном, відмінні від права власності, у тому числі права, які є складовими частинами права власності (права володіння, розпорядження, користування), а також інші специфічні права (права на провадження діяльності, використання природних ресурсів тощо) та права вимоги.

Таким чином, майнове право на об`єкт нерухомості є складовою частиною такого майна, як об`єкта цивільних прав.

Як зазначалося раніше, позов стосується, зокрема, стягнення орендної плати за користування об`єктом оренди, який розміщений за адресою: АДРЕСА_1 , а також заборгованості по комунальним платежам та матеріальних збитків.

Відповідно до частин третьої статті 30 Господарського процесуального кодексу України спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов`язані між собою позовні вимоги пред`явлені одночасно щодо декількох об`єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об`єкта, вартість якого є найвищою.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 31 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.

Відповідно до ч. 3 ст. 31 Господарського процесуального кодексу України передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п`яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п`яти днів після залишення її без задоволення.

Як зазначалося раніше, нерухоме майно знаходиться в м. Київ, тому в силу ч. 3 статті 30 ГПК України, справа підсудна Господарському суду міста Києва.

Аналогічної позиції притримується Велика палата Верховного Суду в постанові від 16.02.2021 у справі № 911/2390/18.

За таких обставин, враховуючи що об`єкт оренди знаходиться в м. Київ матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення 510102,96 грн. підлягають передачі до Господарського суду міста Києва за виключною підсудністю для вирішення питання про відкриття провадження у справі.

Керуючись ст.ст. 30, 31, 234 та 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

Справу №906/1035/22 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 стягнення 510102,96 грн. передати за виключною підсудністю до Господарського суду м. Києва.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена в строк та в порядку, передбаченому ст. 255 ГПК України та п. 17.5) Перехідних положень ГПК України.

Ухвалу суду підписано: 21.11.2022.

Суддя Кудряшова Ю.В.

Друк:

1 - в справу;

2, 3 - сторонам (рек.)