ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

22.11.2022 Справа № 917/847/21

Суддя Господарського суду Полтавської області Ореховська О.О., розглянувши, без виклику сторін

1) клопотання судового експерта Полтавського відділення " Інституту судових експертиз імені заслуженого професора М.С. Бокаріуса" А.Ю. Онищенко (вх. № 8881 від 18.11.2022)

2) заяву відповідачів про відкладеня дати проведення натурного обстеження об"єкта експертом ( за вх. № 8522 від 10.11.2022)

у справі № 917/847/21, яка відкрита

за позовною заявою Полтавської міської ради (36000, м. Полтава, вул. Соборності, 36, )

до 1. Товариства з додатковою відповідальністю "Полтаваавтотранс" (36028, м. Полтава, вул. Великотирнівська, 7, )

2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Полтаваавтотранс" (36028, м. Полтава, вул. Великотирнівська, 7, )

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Управління з питань містобудування та архітектури виконавчого комітету Полтавської міської ради (36000, м. Полтава, вул. Соборності, 36, )

про скасування реєстрації декларації про готовність до експлуатації об"єкта нерухомості, скасування рішення державного реєстратора, визнання недійсним акту приймання-передачі, припинення права власності, знесення самочинно збудованих об"єктів,

ВСТАНОВИВ:

Полтавська міська рада звернулась до Господарського суду Полтавської області з позовною заявою (вх. № 900/21 від 28.05.2021) до 1. Товариства з додатковою відповідальністю "Полтаваавтотранс" (відповідач - 1), Товариства з обмеженою відповідальністю "Полтаваавтотранс" (відповідач - 2), відповідно до якої просить суд:

- скасувати реєстрацію декларації про готовність до експлуатації об"єкта, який належить до І-ІІІ категорії складності, приміської автостанції за адресою: м. Полтава, площа Слави, 5, від 15.05.2017р. за № ПТ 29;

- скасувати рішення державного реєстратора Комунального підприємства "Реєстратор" Полтавської обласної ради Міняйло Ольги Григорівни від 11.07.2017 №36086230 про державну реєстрацію права власності на громадську будівлю (приміську автостанцію) загальною площею 1457,3 кв.м. за Товариством з додатковою відповідальністю "Полтаваавтотранс" ();

- визнати недійсним Акт № 33 приймання - передачі (передавальний акт) нерухомого майна об`єкт нерухомого майна - громадська будівля (приміська автостанція), що розташований за адресою: Полтавська область, м. Полтава, площа Слави, будинок 5 за розподільчим балансом з виділу з Товариства з додатковою відповідальністю "Полтаваавтотранс" (ідентифікаційний код 03118127) частини в Товариство з обмеженою відповідальністю "Полтаваавтотранс" (ідентифікаційний код 41412423) від 14.08.2017;

- припинити право приватної власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Полтаваавтотранс" (36040, м. Полтава, вул. Великотирнівська, 7, ідентифікаційний код 41412423) на громадську будівлю (приміську автостанцію) за адресою: м. Полтава, площа Слави, 5 загальною площею 1457,3 кв. м.;

- зобов`язати Товариство з додатковою відповідальністю "Полтаваавтотранс" (36028, Полтавська область, місто Полтава, вул. Великотирнівська, 7, ) знести за власний рахунок самочинно збудовані об`єкти: торгівельний павільйон літ. Б-1 площею 133,7 кв. м., торгівельний павільйон літ. В-1 площею 43,5 кв. м. за адресою: місто Полтава, площа Слави, 5.

Ухвалою Господарського суду Полтавської області від 30.08.2022 клопотання позивача за вх. № 5141 від 02.08.2022 задоволено частково, призначено у справі № 917/847/21 будівельно - технічну експертизу, проведення якої доручено судовим експертам Полтавського відділення Харківського науково - дослідного інституту судових експертиз імені заслуженого професора М.С. Бокаріуса ( вул. Чураївни, 1/1, м. Полтава, 36004).

На вирішення експерта поставлені наступні запитання:

1) Чи відповідають техніко-економічні показники об`єкта "Автостанція на площі Слави, 5 в м. Полтава" у розробленій проектній документації згідно з якою було прийнято в експлуатацію об`єкт "Автостанція на площі Слави, 5 в м. Полтава" техніко-економічним показникам, які були визначені містобудівними умовами та обмеженнями № 22 забудови земельної ділянки по площі Слави, 5 від 26.12.2011? Якщо не відповідають зазначити у чому саме полягають ці відхилення та чи є вони істотними?

2) Чи відповідають фактичні техніко-економічні показники об`єкта "Автостанція на площі Слави, 5 в м. Полтава" техніко-економічним показникам, які були визначені містобудівними умовами та обмеженнями № 22 забудови земельної ділянки по площі Слави, 5 від 26.12.2011? Якщо не відповідають зазначити в чому саме полягають ці відхилення та чи є вони істотними?

3) Чи є торгівельний павільйон Б-1 площею 133,7 кв. м., торгівельний павільйон В-1 площею 43,5 кв. м., розміщені на земельній ділянці пл. 0,2204 га кадастровий номер: :12:003:0282 за адресою: м.Полтава, площа Слави, 5 об`єктами нерухомого майна?

Зупинено провадження у справі №917/847/21 на час проведення судової будівельно-технічної експертизи, призначеної у справі.

Від судового експерта Полтавського відділення " Інституту судових експертиз імені заслуженого професора М.С. Бокаріуса" А.Ю. Онищенко надійшло клопотання про надання додаткових документів, необхідних для проведення експертизи, а також повідомлено, що в зв"язку з великою завантаженістю судових експертів сектору інженерно-технічних досліджень, виконання судової будівельно - технічної експертизи № 2781, яка призначена ухвалою суду від 30.08.2022, може бути здійснено у термін більший ніж 90 календарних днів.

Згідно ухвали Господарського суду Полтавської області від 05.10.2022 поновлено провадження у справі № 917/847/21та встановлено відповідачу 15-ти денний строк з дня отримання ухвали суду на надання суду у повному обсязі проектної документації, згідно з якою було прийнято в експлуатацію об`єкт "Автостанція на площі Слави, 5 у м. Полтаві". Зупинено провадження у справі №917/847/21 з на час проведення судової економічної експертизи, призначеної ухвалою Господарського суду Полтавської області від 30.08.2022.

03.11.2022 від представника відповідачів у справі надійшла заява на виконання ухвали суду від 05.10.2022 (вх. № 8249), в якій заявник повідомив, що після 2017 року у відповідачів змінився як засновник (кінцевий бенефіціар), так і керівник, проектна документація згідно якої було прийнято в експлуатацію об"єкт "Автостанція на площі Слави, 5 у м. Полтаві" не передавалась, тому у відповідачів вона відсутня.

03.11.2022 від судового експерта Полтавського відділення " Інституту судових експертиз імені заслуженого професора М.С. Бокаріуса" А.Ю. Онищенко надійшло клопотання (вх. № 8232) про проведення натурного обстеження, необхідного для проведення судової будівельно-технічної експертизи № 2781 по господарській справі № 917/847/21.

Враховуючи необхідність розгляду зазначеного клопотання провадження у справі поновлено ухвалою суду від 07.11.2022. Також ухвалою суду від 07.11.2022 клопотання судового експерта Полтавського відділення " Інституту судових експертиз імені заслуженого професора М.С. Бокаріуса" А.Ю. Онищенко (за вх. № 8232 від 03.11.2022) про проведення натурного обстеження, необхідного для проведення судової будівельно-технічної експертизи № 2781 - задоволено, зобов`язано позивача забезпечити прибуття судового експерта до об`єкту дослідження, що знаходиться за адресою: площа Слави, 5, м. Полтава, зазначено що обстеження буде проводитись 10.11.2022 з 10.00 год., зобов"язано сторонам забезпечити належні умови праці, а також безперешкодне обстеження експертом досліджуваного об"єкту, що знаходиться за адресою: площа Слави, 5, м. Полтава. Обстеження буде проводитись 10.11.2022 з 10.00 год.

Через канцелярію господарського суду за вх. № 8522 від 10.11.2022 р. представник відповідачів подав заяву про відкладення дати огляду об"єкта експертом так як 9 листопада 2022 року від представника позивача йому стало відомо, що 10 листопада 2022 року на 10 годину призначений огляд об"єкту. Представник відповідачів зазначає, що відповідачі не мають можливості у визначений час надати доступ до об"єкта, клопочеться про перенесення дати та часу огляду об"єкту.

18.11.2022 від судового експерта Полтавського відділення " Інституту судових експертиз імені заслуженого професора М.С. Бокаріуса" А.Ю. Онищенко надійшло клопотання (за вх. № 8881 ) про проведення натурного обстеження, необхідного для проведення судової будівельно-технічної експертизи № 2781 по господарській справі № 917/847/21, обстеження буде проводитись 08.12.2022 з 10:00. Клопотання вмотивоване, зокрема, тим, що 10.11.2022 експертом проведено натурне обстеження лише частини приміщення будівлі автостанції першого поверху. До приміщень другого поверху, частини приміщень першого, приміщень підвалу і надбудови будівлі приміської автостанції літ."А-2" та внутрішніх приміщень павільйонів літ."Б-1" та літ."В-1" доступ не забезпечено.

При розгляді клопотання судового експерта за вх. №8881 від 18.11.2022 судом прийнято до уваги наступне.

Звертаючись до суду з клопотанням судовий експерт просить забезпечити прибуття експерта, належні умови праці, а також безперешкодне обстеження експертом досліджуваного об"єкту, що знаходиться за адресою: площа Слави, 5, м. Полтава. Обстеження буде проводитись 08.12.2022 з 10:00.

Відповідно до ч. 6 ст. 69 Господарського процесуального кодексу України експерт має право ознайомлюватися з матеріалами справи, заявляти клопотання про надання йому додаткових матеріалів і зразків, якщо експертиза призначена судом, викладати у висновку експертизи виявлені в ході її проведення факти, які мають значення для справи і з приводу яких йому не були поставлені питання; бути присутнім під час вчинення процесуальних дій, що стосуються предмета і об`єктів дослідження; для цілей проведення експертизи заявляти клопотання про опитування учасників справи та свідків; користуватися іншими правами, що надані Законом України "Про судову експертизу".

Відповідно до ст. 6 Закону України "Про судову експертизу" якщо судову експертизу необхідно провести на місці події або за місцезнаходженням об`єкта дослідження, особа або орган, який її призначив, повинні забезпечити судовому експертові безперешкодний доступ до об`єкта дослідження і належні умови праці.

Згідно із п. 3.9. Інструкції "Про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень" якщо необхідно провести експертизу (дослідження) на місці події або огляд об`єкта за його місцезнаходженням, орган (особа), який (яка) призначив (ла) експертизу (залучив (ла) експерта) (замовив (ла) дослідження), повинен (на) забезпечити прибуття експерта, безперешкодний доступ до об`єкта, а також належні умови для його роботи, а в разі потреби викликати учасників процесу або інших осіб. У разі неявки осіб чи їх законних представників, що викликалися, у визначений час на місце події або огляду об`єкта дослідження (огляд) проводиться без їх участі, про що зазначається у висновку.

Водночас, положеннями ст. 102 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що експерт не має права з власної ініціативи збирати матеріали для проведення експертизи, розголошувати відомості, що стали йому відомі у зв`язку з проведенням експертизи, або повідомляти будь-кому, крім суду та учасника справи, на замовлення якого проводилася експертиза, про її результати. Призначений судом експерт не має права спілкуватися з учасниками судового процесу поза межами судового засідання.

Отже, судового експерта не наділено повноваженнями для безпосереднього спілкування з учасниками судового процесу поза межами судового засідання, в той же час, положеннями ст. 69 Господарського процесуального кодексу України судовий експерт наділений правом звернутись до господарського суду з відповідним клопотанням.

Враховуючи вищевикладене, з метою належного проведення судової експертизи у справі, суд вважає за доцільне задовольнити клопотання судового експерта Полтавського відділення " Інституту судових експертиз імені заслуженого професора М.С. Бокаріуса" А.Ю. Онищенко (вх. №8881 від 18.11.2022) про проведення натурного обстеження, необхідного для проведення судової будівельно-технічної експертизи № 2781 по господарській справі № 917/847/21 та надання проектної документації, а також клопотання відповідачів про відкладення дати огляду об"єкта.

При цьому, враховуючи, що експертиза у цій справі призначена за клопотанням позивача, суд вважає за необхідне зобов`язати позивача виконати вимоги експерта щодо забезпечення прибуття експерта до об`єкту дослідження.

Крім того, на виконання вимог експерта, суд зобов`язує сторін забезпечити безперешкодний доступ до об`єкту дослідження, а також належні умови праці для проведення натурного обстеження.

Обстеження буде проводитись 08.12.2022 з 10:00.

Враховуючи те, що судом вирішено клопотання судового експерта про забезпечення проведення натурного обстеження об`єкта дослідження та надання додаткових матеріалів, необхідних для виконання судової будівельно-технічної експертизи, провадження у справі підлягає зупиненню.

Керуючись ст. ст. 102, 228, 230, 234, 243 Господарського процесуального кодексу України суд, -

УХВАЛИВ:

1. Провадження у справі № 917/487/21 поновити.

1. Клопотання судового експерта Полтавського відділення " Інституту судових експертиз імені заслуженого професора М.С. Бокаріуса" А.Ю. Онищенко (вх. № 8881 від 18.11.2022) про проведення натурного обстеження, необхідного для проведення судової будівельно-технічної експертизи № 2781 та надання додаткових матеріалів - задовольнити.

2. Зобов`язати позивача забезпечити прибуття судового експерта до об`єкту дослідження, що знаходиться за адресою: площа Слави, 5, м. Полтава.

Обстеження буде проводитись 08.12.2022 з 10:00.

3. Сторонам забезпечити належні умови праці, а також безперешкодне обстеження експертом досліджуваного об"єкту, що знаходиться за адресою: площа Слави, 5, м. Полтава.

В разі необхідності , виконати розкриття конструкції торгівельних павільйонів літ."Б-1" та літ. "В-1" в місцях вказаних експертом.

Обстеження буде проводитись 08.12.2022 з 10:00.

4. Відповідачам у 5 -ти денний строк з дня отримання ухвали суду надати суду :

-в повному обсязі проектну документацію, згідно з якою було прийнято в експлуатацію об`єкт «Автостанція на площі Слави, 5 у м. Полтаві» ;

- оригінал або якісно виготовлену копію технічого паспорта на приміську автостанцію за адресою:площа Слави, 5, м. Полтаві, що дійсний станом на даний час.

5. Зупинити провадження у справі №917/847/21 з на час проведення судової економічної експертизи, призначеної ухвалою Господарського суду Полтавської області від 30.08.2022.

6. Копію ухвали направити сторонам, третій особі та Полтавському відділенню "Інституту судових експертиз імені заслуженого професора М.С. Бокаріуса" (судовий експерт А.Ю. Онищенко).

Згідно ч. 1 ст. 235 Господарського процесуального кодексу України дана ухвала набирає законної сили негайно з моменту її підписання та може бути оскаржена у порядку та строки, встановлені ст.ст. 256- 257 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвала підписана 22.11.2022.

Суддя О.О.Ореховська