ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"21" листопада 2022 р.м. Одеса Справа № 916/2341/22

Господарський суд Одеської області у складі:

судді В.С. Петрова

при секретарі судового засідання К.С. Пірожковій

за участю представників:

від позивача Бондар О.О.,

від відповідача не з`явився,

від третіх осіб:

1) Ананьївської міської ради - не з`явився,

2) ОСОБА_1 Комісар О.В.,

3) Фермерського господарства Магденко - не з`явився,

розглянувши у підготовчому засіданні справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Іскра-Юг до Головного управління Держгеокадастру в Одеській області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача Ананьївська міська рада, ОСОБА_1 , Фермерське господарство Магденко, про визнання незаконною державної реєстрації земельної ділянки, зобов`язання скасування державної реєстрації та припинення усіх речових прав на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю Іскра-Юг звернулось до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Головного управління Держгеокадастру в Одеській області про:

- визнання незаконною державної реєстрації земельної ділянки кадастровий номер :01:001:0296, місце розташування: Одеська область, Ананьївський район, Новоолександрівська сільська рада ( за межами населеного пункту);

- зобов`язання Головного управління Держгеокадастру в Одеській скасувати державну реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер :01:001:0296, місце розташування: Одеська область, Ананьївський район, Новоолександрівська сільська рада (за межами населеного пункту).

- припинення усіх речових права на земельну ділянку, кадастровий номер :01:001:0296, місце розташування: Одеська область, Ананьївський район, Новоолександрівська сільська рада (за межами населеного пункту), а саме: права власності (номер запису про право власності 40439497, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 5696190 від 08.02.2021 р.), права оренди земельної ділянки (номер запису про інше речове право 35391676, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51033905 від 07.02.2020 р.), права постійного користування земельною ділянкою (номер запису про інше речове право 34722682, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 50304770 від 18.12.2019 р.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на незаконну реєстрацію 03.12.2019 р. відділом в Ананьївському районі Головного управління Держгеокадастру в Одеській області земельної ділянки кадастровий номер :01:001:0296, площею 24,99 га з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства (01.02), накладенням на п`ять інших вже зареєстрованих земельних ділянок, внаслідок чого виникло порушення майнового права позивача на користування земельними ділянками, які перебували в його оренді на підставі цивільно-правового договору.

Так, позивач вказує, що 03.12.2019 р. відділом в Ананьївському районі Головного управління Держгеокадастру в Одеській області поверх земельних ділянок з кадастровими номерами :01:001:0061, :01:001:0060, :01:001:0059, :01:001:0044, :01:001:0043 шляхом накладення зареєстровано земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:0296 на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 29.11.2019 р. Як зазначає позивач, в подальшому на вказану земельну ділянку 16.12.2019 р. зареєстровано право постійного користування, правокористувач - ОСОБА_1 . Так, позивач вказує, що підставою державної реєстрації права постійного користування земельною ділянкою став державний акт на право постійного користування з/д серія та номер: Б033844 від 17.03.1993 р. Згодом, як стверджує позивач, 29.01.2022 р. щодо вказаної земельної ділянки зареєстровано право оренди, орендар Фермерське господарство Магденко, строк оренди 49 років. При цьому позивач зазначає, що 02.02.2021 р. на вказану земельну ділянку зареєстровано право комунальної власності Ананьївської міської ради, підстава державної реєстрації права комунальної власності - наказ, серія та номер: 84-ОТГ, виданий 28.12.2020 р. Головним управлінням Держгеокадастру в Одеській області та акт приймання-передачі земельної ділянки, серія та номер б/н, виданий 28.12.2020 р. Головним управлінням Держгеокадастру в Одеській області, Ананьївською міською радою. Як вказує позивач, того ж дня 03.12.2019 р. (дата державної реєстрації спірної земельної ділянки) до Державного земельного кадастру в порушення вимог чинного законодавства, самоправно та безпідставно державним кадастровим реєстратором були внесені зміни до відомостей про кожну з п`яти перерахованих вище земельних ділянок, що належать на праві власності фізичним особам та перебували в правомірному користуванні (оренда) позивача. Так, позивач зазначає, що внаслідок таких дій фактичне місце розташування земельних ділянок було змінено, кадастрові номери цих земельних ділянок перенесені хаотично на інші земельні масиви, а саме: на землі, що належать до невитребуваних часток (паїв), відносно яких не розроблялась технічна документація, і вони не були зареєстровані в Державному земельному кадастрі. Вказані земельні масиви до їх витребування в натурі власниками земельних часток (паїв), згідно закону перебувають у віданні органів місцевого самоврядування.

Водночас в позовній заяві позивачем було вказано Ананьївську міську раду, ОСОБА_1 та Фермерське господарство Магденко в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 21.09.2022 р. вказану позовну заяву ТОВ Іскра-Юг прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 916/2341/22, розгляд справи призначено за правилами загального позовного провадження, при цьому підготовче засідання призначено на 17 жовтня 2022 р. При цьому вказаною ухвалою суду запропоновано позивачу надати обґрунтування підстав залучення до участі у справі Ананьївської міської ради, ОСОБА_1 та Фермерського господарства Магденко в якості третіх осіб, які не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

26.09.2022 р. від представника позивача до суду надійшло клопотання на виконання вимог ухвали суду від 21.09.2022 р. про залучення до участі у справі вищезазначених третіх осіб.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 17.10.2022 р. до участі у справі № 916/2341/22 залучено в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - Ананьївську міську раду, ОСОБА_1 , Фермерське господарство Магденко, при цьому підготовче засідання відкладено на 07.11.2022 р.

07.11.2022 р. від позивача до суду надійшло уточнене клопотання про витребування доказів.

В підготовчому засіданні 07.11.2022 р. представник позивача просив суд розглянути та задовольнити клопотання про витребування доказів, яке було подано разом з позовною заявою 16.09.2022 р.

Так, судом було відмовлено у задоволені вказаного клопотання представника позивача про витребування доказів, про що зазначено в протоколі судового засідання від 07.11.2022 р.

В засіданні суду 07.11.2022 р. представник третьої особи Гурзу А.Г. просив суд розглянути та задовольнити заяву про закриття провадження у справі, яку було направлено на електронну адресу суду 17.10.2022 р.

Судом було відмовлено у задоволені вищевказаної заяви представника третьої особи, про що зазначено в протоколі судового засідання від 07.11.2022 р.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 07.11.2022 р. у справі № 916/2341/22 підготовче засідання відкладено на 21.11.2022 р.

07.11.2022 р. до господарського суду від ОСОБА_2 надійшла заява про вступ у справу в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача.

09.11.2022 р. від третьої особи - ОСОБА_1 до господарського суду надійшли письмові пояснення по справі.

10.11.2022 р. від третьої особи - Ананьївської міської ради через систему «Електронний суд» надійшло клопотання про розгляд справи без участі представника.

14.11.2022 р. до господарського суду надійшла заява ОСОБА_3 про вступ у справу в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача.

Також 14.11.2022 р. до господарського суду надійшла заява ОСОБА_4 про вступ у справу в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача.

Так, в обґрунтування вищезазначених заяв, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 зазначають, що рішення суду з даного спору безпосередньо стосуватиметься їх прав як власників земельних ділянок з кадастровими номерами :01:001:0061, :01:001:0060, :01:001:0059 відповідно, місцерозташування яких було змінено у незаконний спосіб, без їх відома, що позбавило заявників можливості отримувати орендну плату за договором оренди, а також порушує їх законне право вільно володіти, розпоряджатись та користуватись належним майном.

Разом з тим, розглянувши вищевказані заяви ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про залучення їх в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, суд зазначає наступне.

Відповідно до п. 4, 10 ст. 182 ГПК України у підготовчому засіданні суд вирішує питання про вступ у справу інших осіб, заміну неналежного відповідача, залучення співвідповідача, об`єднання справ і роз`єднання позовних вимог, прийняття зустрічного позову, якщо ці питання не були вирішені раніше; заяви та клопотання учасників справи.

Одним із завдань підготовчого провадження є остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу (п. 1 ч. 1 ст. 177 ГПК України).

Відповідно до ст. 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Таким чином, з урахуванням наведеного, господарський суд вважає за доцільне залучити до участі у справі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача, що сприятиме з`ясуванню всіх обставин справи, прийняттю законного і обґрунтованого рішення. Адже рішення суду по даній справі може вплинути на їх права та обов`язки як власників спірних земельних ділянок.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 183 ГПК України підготовче засідання проводиться за правилами, передбаченими ст. 196-205 цього Кодексу, з урахуванням особливостей підготовчого засідання, встановлених цією главою. Суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: 1) визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу; 2) залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; 3) в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Приймаючи до уваги залучення до участі у справі третіх осіб, а також неявку представника відповідача, суд дійшов висновку про відкладення підготовчого засідання.

При цьому під час підготовчого засідання 21.11.2022 р. представник позивача просив наступне підготовче засідання у даній справі здійснювати за участю представника позивача в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів за допомогою системи EAZYCON.

Враховуючи наведене клопотання представника позивача, суд вважає за можливе наступне підготовче засідання за участю представника ТОВ Іскра-Юг провести в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів згідно положень ч.ч. 3, 4 ст. 197 ГПК України.

Також суд зазначає, що ризики технічної неможливості участі у відеоконференції поза межами приміщення суду, переривання зв`язку тощо несе учасник справи, який подав відповідну заяву (ч. 5 ст. 197 ГПК України).

Керуючись ст.ст. 50, 177, 197, 183, 202, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В:

1. Залучити до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ), ОСОБА_3 ( АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), ОСОБА_4 ( АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 ).

2. Підготовче засідання відкласти на "09" грудня 2022 р. об 11:45. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 404 (4 поверх), тел. 0(482)307-959.

3. Зобов`язати позивача направити третім особам копію позову з доданими до нього документами згідно ч. 2 ст. 172 ГПК України.

4. Встановити третім особам строк для подання пояснень щодо позову або відзиву із урахуванням вимог ст. 168 ГПК України до 09.12.2022 р.

5. Задовольнити клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю Іскра-Юг про участь у підготовчому засіданні 09 грудня 2022 р. об 11 год. 45 хв. у даній справі в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів за допомогою системи EAZYCON.

6. Викликати учасників справи у підготовче засідання.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua

Ухвала набирає чинності після її оголошення та оскарженню не підлягає.

Суддя В.С. Петров