ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

16 листопада 2022 року Справа № 903/433/22

Господарський суд Волинської області у складі судді Якушевої І.О., за участю секретаря судового засідання Грачука В.С., розглянувши за правилами загального позовного провадження справу №903/433/22

за позовом Приватного підприємства Діва, м. Луцьк

до Приватного підприємства Луцьк-Ріелт, м. Луцьк

третіх осіб на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору:

1) Приватного нотаріуса Луцького міського нотаріального округу Волинської області Веремчука Сергія Володимировича,

2) Товариства з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія Інвестохіллс Веста,

про визнання недійсним договору купівлі-продажу, скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень,

за участю представників:

від позивача: н/з,

від відповідача: Бурчак Ю.І. - керівник,

від третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Приватного нотаріуса Луцького міського нотаріального округу Волинської області Веремчука С.В.: н/з,

від третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору ТзОВФінансова компанія Інвестохіллс Веста: н/з,

в с т а н о в и в:

23.06.2022 ПП Діва звернулося до суду з позовом до ПП Луцьк-Ріелт, в якому просить:

- визнати недійсним договір купівлі-продажу від 31.03.2021 нежитлового приміщення /1 поверх/ загальною площею 144,9 кв.м., за адресою: м. Луцьк, Шота Руставелі, 9/2397/238;

- скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 57404813 від 31.03.2021 щодо нежитлового приміщення: /1 поверх/ загальною площею 144,9кв.м., що знаходиться за адресою: м.Луцьк, Шота Руставелі, 9/2397/238, та повернути майно до попереднього стану.

На обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №13215636 від 15.01.2007 нежитлове приміщення /1 поверх/ загальною площею 144,9 кв.м. за адресою: м.Луцьк, вул.Шота Руставелі, 9/2397/238, належить ПП ДІВА на праві приватної власності одноособово в частці 1/1. За вказаною адресою приватне підприємство здійснює юридичну діяльність, не перебуває в стані припинення. Керівником ПП Діва є ОСОБА_1 , засновником - ОСОБА_2 . Жодна зі вказаних осіб станом на час подачі заяви не укладала жодного правочину щодо відчуження оскаржуваного майна юридичної особи та не була учасником жодної юридичної дії, яка б мала наслідком відчуження вищевказаного приміщення.

Як стверджує позивач, 05.06.2022 відбувся замах на заволодіння приміщенням по вул. Шота Руставелі, 9, що у м.Луцьку, яке належить ПП Діва. За вказаною адресою прибули троє невідомих осіб, які представилися представниками Приватного підприємства Луцьк-Ріелт та заявили, що вони власники цього приміщення з 2001 року.

ПП Діва зазначає, що жодних звернень чи повідомлень про вибуття приміщення з його права власності за адресою: вул. Шота Руставелі, 9, що у м. Луцьку не надходило. Вимог про усунення перешкод у користуванні приміщенням чи повідомлень про намір входження у приміщення до ПП Діва також не надходило.

В межах підготовки позовної заяви позивач отримав інформацію з Державного реєстру речових прав №302478807 від 10.06.2022, відповідно до якої 31.03.2022 відбулась реєстрація права власності приватним нотаріусом Веремчуком С.В., Луцького міського нотаріального округу, Волинської області на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер 797, виданий 31.03.2022 року та рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 57404813 від 31.03.2022.

У позовній зазначено, що ПП Діва нічого не відомо про укладення правочину, учасником укладення договору купівлі-продажу воно не є.

Ухвалою суду від 28.06.2022 (суддя Слободян О.Г.) було прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі; постановлено справу розглядати за правилами загального позовного провадження; залучено до участі у справі третьою особою на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, приватного нотаріуса Луцького міського нотаріального округу Волинської області Веремчука Сергія Володимировича.

15.07.2022 відповідач подав до суду відзив на позовну заяву, в якому заперечив проти позову.

Ухвалою суду від 27.07.2022 відкладено підготовче засідання на 23.08.2022; залучено до участі у справі третьою особою на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, Товариство з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія Інвестохіллс Веста; встановлено сторонам строк до 04.08.22 для надіслання третій особі заяв по суті справи.

16.08.2022 третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, ТОВ Фінансова компанія Інвестохіллс Веста надіслала на адресу суду заяву, в якій зазначила, що на її адресу не було направлено копії позовної заяви з додатками, для подання пояснень до суду.

Ухвалою суду від 23.08.2022 позовну заяву ПП Діва залишено без руху та надано позивачу строк 3 дні з дня постановлення вказаної ухвали для усунення недоліків, а саме: подання суду доказів надіслання третій особі - ТОВ Фінансова компанія Інвестохіллс Веста копії позовної заяви з додатками (з описом вкладення до цінного листа).

Ухвалою суду від 29.08.2022 продовжено строк підготовчого провадження до 26.09.2022 та призначено підготовче засідання на 13.09.2022. Встановлено учасникам справи строк до 08.09.2022 для подання суду заяв, клопотань та пояснень, пов`язаних з розглядом справи, які не були подані ними до суду, з направленням поданих документів іншим учасникам судового процесу.

Ухвала суду від 29.08.2022 надіслана сторонам на електронні адреси. Також, 29.08.2022 телефонограмами повідомлено представника позивача - адвоката Лавренчука О.В. та директора ПП Луцьк-Ріелт Бурчака Ю.І. про продовження строку підготовчого провадження до 26.09.2022 та призначення підготовчого засідання на 13.09.2022.

Ухвалою суду від 13.09.2022 було закрито підготовче провадження та призначено справу до судового розгляду по суті на 27.09.2022.

27.09.2022 від представника ПП "Діва" надійшла заява про відвід судді Слободян О.Г.

Ухвалою суду від 27.09.2022 постановлено відмовити у задоволенні заяви представника Приватного підприємства Діва про відвід судді Слободян О.Г.; задовольнити самовідвід судді Господарського суду Волинської області Слободян О.Г. від участі у розгляді справи №903/433/22; матеріали справи №903/433/22 передати уповноваженій особі апарату суду для вирішення питання про повторний автоматизований розподіл справи у порядку, визначеному Положенням про автоматизовану систему документообігу суду.

Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 28.09.2022 у зв`язку з задоволенням відводу (самовідводу) судді Слободян О.Г. справу № 903/433/22 розподілено судді Якушевій І.О.

Ухвалою від 03.10.2022 суддя Якушева І.О. прийняла справу № 903/433/22 за позовом Приватного підприємства Діва до Приватного підприємства Луцьк-Ріелт, третіх осіб на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: 1) Приватного нотаріуса Луцького міського нотаріального округу Волинської області Веремчука Сергія Володимировича, 2) Товариства з обмеженою відповідальністю Фінансова компанія Інвестохіллс Веста про визнання недійсним договору купівлі-продажу, скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень прийняла до провадження; у зв`язку з новим складом суду розгляд справи розпочато зі стадії підготовчого провадження; підготовче засідання призначено на 02.11.2022.

26.10.2022 на електронну адресу Господарського суду Волинської області надійшло клопотання представника ТзОВ Фінансова компанія Інвестохіллс Веста б/н від 26.10.2022, в якому заявник просить суд забезпечити його участь в судовому засіданні 02.11.2022 о 10:00 год. в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням системи відеоконференцзв`язку EASYCON.

Ухвалою суду від 27.10.2022 відмовлено у задоволенні клопотання представника ТзОВ Фінансова компанія Інвестохіллс Веста про участь у судовому засіданні 02.11.2022 о 10:00 год. в режимі відеоконференції.

31.10.2022 через систему Електронний суд від представника ТзОВ Фінансова компанія Інвестохіллс Веста надійшло клопотання про відкладення судового засідання.

02.11.2022 від представника позивача на електрону пошту суду надійшло клопотання, в якому представник просить перенести судове засідання на іншу дату у зв`язку із зайнятістю у іншій справі у Луцькому міськрайонному суді Волинської області.

02.11.2022 в судове засідання третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Приватний нотаріус Луцького міського нотаріального округу Волинської області Веремчук С.В. не з`явилась. Ухвала суду від 03.10.2022 була надіслана на електронну адресу третьої особи.

Ухвалою суду від 02.11.2022 було відкладено підготовче засідання на 16.11.2022.

11.11.2022 на електронну пошту суду від представника ТзОВ Фінансова компанія Інвестохіллс Веста надійшло клопотання про відкладення судового засідання.

16.11.2022 від представника позивача надійшло клопотання б/н від 16.11.2022 про призначення у справі будівельно-технічної експертизи, в якому представник позивача просить:

- призначити будівельно-технічну експертизу нежитлового приміщення /1 поверх/ загальною площею 167,4 кв.м. за адресою м.Луцьк, Шота Руставелі ;

- доручити проведення експертизи експертам Волинського відділення Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз (м.Луцьк, вул.Червоного Хреста, 16).

На вирішення експерта поставити наступні питання:

- яка загальна площа нежитлового приміщення /1 поверх/ загальною площею 167,4кв.м. за адресою м.Луцьк, Шота Руставелі, 9, що було предметом оспорюваного договору від 31.03.2021 року ?

- скількома входами обладнане нежитлового приміщення /1 поверх/ за адресою м.Луцьк, ІІІота Руставелі, 9, що було предметом оспорюваного договору від 31.03.2021 року?

- чи відповідає обстежуване експертом нежитлове приміщення /1 поверх/ за адресою м.Луцьк, Шота Руставелі, 9, - предмету оспорюваного договору від 31.03.2021 року?

- якщо обстежуване експертом нежитлове приміщення /1 поверх/ за адресою м.Луцьк, Шота Руставелі, 9, не відповідає предмету оспорюваного договору від 31.03.2021 року, то за якими характеристиками та чи можуть такі невідповідності істотно впливати на вартість такого нежитлового приміщення?

У зв`язку з призначенням експертизи провадження у справі просить зупинити і подальше слухання проводити виключно за присутності представника позивача.

У зв`язку з поважністю причини відсутності представника позивача просить здійснювати розгляд клопотання про призначення будівельно-технічної експертизи за відсутності представника позивача.

16.11.2022 від представника позивача надійшло клопотання б/н від 16.11.2022, в якому представник позивача просить:

- перенести підготовче судове засідання на іншу дату;

- розглянути подане клопотання про призначення будівельно-технічної експертизи за відсутності представника позивача.

16.11.2022 в судове засідання третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, Приватний нотаріус Луцького міського нотаріального округу Волинської області Веремчук С.В. не з`явилась.

Суд, розглянувши клопотання представника ТзОВ Фінансова компанія Інвестохіллс Веста та представника позивача про відкладення розгляду справи у зв`язку з неможливістю прибути у судове засідання, залишає їх без задоволення.

Суд не визнавав в судове засідання 16.11.2022 явку представників сторін, й, зокрема позивача та третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору ТзОВФінансова компанія Інвестохіллс Веста, обов`язковою, а представництво інтересів в суді не обмежено певним колом осіб.

Крім цього, згідно з правовою позицією, викладеною Верховним Судом у постанові від 24.01.2018, відкладення розгляду справи є правом та прерогативою суду, основною умовою для якого є не відсутність у судовому засіданні представника сторони, а неможливість вирішення спору у відповідному судовому засіданні.

У відповідності до п. 3 ч. 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Оскільки клопотання про призначення будівельно-технічної експертизи подано представником позивача до суду 16.11.2022 в день судового засідання без доказів надіслання іншим учасникам судового процесу, підготовче засідання слід відкласти, надавши відповідачу та третім особам на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можливість ознайомитися з клопотанням та подати на нього свої пояснення.

Керуючись ст.ст. 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд

у х в а л и в :

1. Відкласти підготовче засідання на "30" листопада 2022 р. на 11:00 год.

2. Клопотання представника позивача про призначення будівельно-технічної експертизи розглянути в наступному судовому засіданні.

3. Запропонувати відповідачу та третім особам на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору до 28.11.2022 подати письмові пояснення на клопотання представника позивача про призначення будівельно-технічної експертизи.

4. Довести до відома учасників справи, що явка їх представників в судове засідання не є обов`язковою.

5. Учасники справи можуть подавати документи засобами поштового зв`язку, електронною поштою або через підсистему Електронний суд.

6. Рекомендувати учасникам справи ознайомлення з матеріалами справи, за наявності такої технічної можливості, здійснювати в дистанційному режимі, шляхом надсилання сканкопій матеріалів судової справи на електронну адресу, зазначену у відповідній заяві, яку подавати через дистанційні засоби зв`язку.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://vl.arbitr.gov.ua

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та не підлягає оскарженню.

Суддя І. О. Якушева