УХВАЛА

17 листопада 2022 року

м. Київ

cправа № 924/88/22

Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:

Бакуліна С. В. головуючий (доповідач), Кібенко О.Р., Стратієнко Л.В.,

розглянувши матеріали касаційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "КІН-ТАК"

на постанову Північно-західного апеляційного господарського суду від 05.10.2022 року (головуючий суддя - Бучинська Г.Б., судді: Філіпова Т.Л., Василишин А.Р.) та рішення Господарського суду Хмельницької області від 31.05.2022 (суддя Яроцький А.М.)

у справі №924/88/22

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ФОРТЕЦЯ 57"

до 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "КІН-ТАК",

2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Керуюча компанія житлово-експлуатаційна контора №9"

про (1) визнання недійсним з моменту вчинення правочину щодо передачі житлового будинку, який оформлений актом приймання-передачі від 25.10.2013; (2) скасування наказу генерального директора Товариства з обмеженою відповідальністю "КІН-ТАК" від 10.01.2014; (3) визнання недійсним з моменту вчинення правочину щодо передачі житлового будинку, який оформлений актом приймання-передачі №1 від 15.01.2014; (4) визнання недійсним договору на утримання на балансі житлового будинку, споруд та прибудинкової території від 15.01.2014,

ВСТАНОВИВ:

Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ФОРТЕЦЯ 57" (далі - ОСББ "ФОРТЕЦЯ 57") звернулося до Господарського суду Хмельницької області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "КІН-ТАК" (далі - ТОВ "КІН-ТАК") та Товариства з обмеженою відповідальністю "Керуюча компанія житлово-експлуатаційна контора №9" про визнання недійсним з моменту вчинення правочину щодо передачі житлового будинку за адресою: місто Хмельницький, Проспект Миру, 57/3, з балансу Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Житлово-комунальний центр - 57/3" (далі - ОСББ "ЖКЦ-57/3") на баланс Товариства з обмеженою відповідальністю "Новолуння" (далі - ТОВ "Новолуння"), що оформлений актом "Приймання-передачі (повернення) житлового комплексу або його частини з балансу ОСББ "ЖКЦ-57/3" на баланс власника (забудовника) ТОВ "Новолуння", який є правонаступником Закритого акціонерного товариства "Хмельницьклегпром", від 25.10.2013; скасування наказу генерального директора ТОВ "КІН-ТАК" №2 "Про передачу житлового комплексу житлових і нежитлових приміщень та обладнання, розташованих за адресою: м. Хмельницький, Проспект Миру 57/3", від 10.01.2014; визнання недійсним з моменту вчинення правочину щодо передачі житлового будинку за адресою: місто Хмельницький, Проспект Миру 57/3, з балансу ТОВ "Новолуння" на баланс Обслуговуючого кооперативу "Житлово-експлуатаційна контора №9" (далі - ОК "ЖЕК №9"), оформленого актом №1 "Приймання-передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс" від 15.01.2014; визнання недійсним договору "На утримання на балансі житлового будинку, споруд та прибудинкової території, переданих власником на баланс для здійснення функцій з управління майном" від 15.01.2014, укладеного між ТОВ "КІН-ТАК" та Обслуговуючим кооперативом "Житлово-Експлуатаційна контора №9".

Господарський суд Хмельницької області рішенням від 31.05.2022 у справі №924/88/22, залишеним без змін постановою Північно-західного апеляційного господарського суду від 05.10.2022, задовольнив позов ОСББ "ФОРТЕЦЯ 57"; визнав недійсним з моменту вчинення правочин щодо передачі житлового будинку за адресою: місто Хмельницький, Проспект Миру 57/3, з балансу ОСББ "ЖКЦ-57/3" на баланс ТОВ "Новолуння", оформлений "Актом приймання-передачі (повернення) житлового комплексу або його частини з балансу ОСББ "ЖКЦ-57/3", на баланс власника (забудовника) ТОВ "Новолуння", який є правонаступником ЗАТ "Хмельницьклегпром", від 25.10.2013; скасував наказ генерального директора ТОВ "КІН-ТАК" №2 "Про передачу житлового комплексу житлових і нежитлових приміщень та обладнання, розташованих за адресою: м. Хмельницький, Проспект Миру 57/3" від 10.01.2014; визнав недійсним з моменту вчинення правочин щодо передачі житлового будинку за адресою: місто Хмельницький, Проспект Миру 57/3, з балансу ТОВ "Новолуння" на баланс ОК "ЖЕК №9", оформлений "Актом №1 приймання-передачі житлового комплексу або його частини з балансу на баланс" від 15.01.2014; визнав недійсним "Договір на утримання на балансі житлового будинку, споруд та прибудинкової території, переданих власником на баланс для здійснення функцій з управління майном" від 15.01.2014, укладений між ТОВ "КІН-ТАК" та ОК "ЖЕК №9".

ТОВ "КІН-ТАК" звернулося 03.11.2022 (згідно з даними на поштовому конверті) до Верховного Суду з касаційною скаргою, в якій просить скасувати постанову Північно-західного апеляційного господарського суду від 05.10.2022 року та рішення Господарського суду Хмельницької області від 31.05.2022 у справі №924/88/22 і ухвалити нове, яким відмовити у задоволенні позовних вимог.

Пунктом 5 частини другої статті 290 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) унормовано, що у касаційній скарзі повинно бути зазначено підставу (підстави), на якій (яких) подається касаційна скарга з визначенням передбаченої (передбачених) статтею 287 цього Кодексу підстави (підстав).

На виконання вимог пункту 5 частини другої статті 290 ГПК України скаржник, обґрунтовуючи підстави касаційного оскарження вищезазначених судових рішень, посилається на висновки Верховного Суду, викладені в постановах: (1) від 17.06.2020 у справі №910/12712/19, щодо застосування статей 203 та 215 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України); від 06.10.2021 у справі №359/4206/19, стосовно застосування статей 256, 257, 261, 267 ЦК України (пункт 1 частини другої статті 287 ГПК України).

Відповідно до частини четвертої статті 294 цього Кодексу в ухвалі про відкриття касаційного провадження зазначаються підстава (підстави) відкриття касаційного провадження.

Ураховуючи викладене, перевіривши касаційну скаргу на відповідність вимогам параграфу 1 глави 2 Розділу IV ГПК України, Верховний Суд дійшов висновку про відкриття касаційного провадження у справі №924/88/22 з підстав, передбачених пунктом 1 частини другої статті 287 ГПК України.

За змістом статті 295 ГПК України учасники справи мають право подати до суду касаційної інстанції відзив на касаційну скаргу в письмовій формі протягом строку, встановленого судом касаційної інстанції в ухвалі про відкриття касаційного провадження.

Оскільки подання відзиву на касаційну скаргу в письмовій формі є правом учасників справи, у разі реалізації такого права суд касаційної інстанції встановлює відповідний строк для подання зазначеного відзиву.

Частиною третьою статті 301 ГПК України встановлено, що розгляд справи у суді касаційної інстанції здійснюється у судовому засіданні з повідомленням учасників справи.

Керуючись статтями 121, 234, 287, 290, 294, 301 ГПК України, Верховний Суд

У Х В А Л И В:

1. Відкрити касаційне провадження за касаційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "КІН-ТАК" на постанову Північно-західного апеляційного господарського суду від 05.10.2022 року та рішення Господарського суду Хмельницької області від 31.05.2022 у справі №924/88/22.

2. Призначити касаційну скаргу до розгляду у відкритому судовому засіданні на 14 грудня 2022 року о 11:45 у приміщенні Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду за адресою: м. Київ, вул. О.Копиленка, 6, в залі судових засідань №328.

3. Довести до відома учасників справи, що їх явка в судове засідання не є обов`язковою, а також про їх право на участь в судовому засіданні в режимі відеоконференції, у тому числі поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів за відповідною заявою.

4. Встановити іншим учасникам справи строк для подання відзиву на касаційну скаргу до 07 грудня 2022 року. Відсутність відзиву на касаційну скаргу не перешкоджає перегляду судового рішення.

5. Витребувати з Господарського суду Хмельницької області та/або Північно-західного апеляційного господарського суду матеріали справи №924/88/22.

6. Копію ухвали надіслати Господарському суду Хмельницької області та Північно-західному апеляційному господарському суду.

7. Інформацію у справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет за веб адресою: https://supreme.court.gov.ua/supreme/.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню.

Головуючий С. В. Бакуліна

Судді О. Р. Кібенко

Л. В. Стратієнко

До уваги учасників судового процесу!

Суди продовжують працювати. Проте в умовах воєнного стану проведення відкритих судових засідань з викликом сторін має певні особливості щодо належного повідомлення учасників процесу про час та місце судових засідань, явки до суду та забезпечення безпеки відвідувачів. Неявка представників будь-якої із сторін з невідомих причин може завадити своєчасному розгляду справи навіть за умови явки представників інших сторін.

Просимо дотримуватися процесуальних норм та ставитися при цьому з повагою до інших учасників справи:

- максимально реалізувати право на участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду, передбачене статтею 197 Господарського процесуального кодексу України;

- за відсутності нагальної потреби в участі в судовому засіданні в приміщенні Касаційного господарського суду подати клопотання про розгляд справи без участі учасників справи;

- за наявності потреби в участі в судовому засіданні в приміщенні Касаційного господарського суду повідомити про це суд.

Про свій вибір просимо завчасно повідомити суд поштою чи в електронному вигляді із застосуванням електронного цифрового підпису на електронну адресу суду () або використати для цього підсистему Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи "Електронний суд".