УХВАЛА

м. Київ

10.11.2022Справа № 910/6800/22
Господарський суд міста Києва у складі судді Полякової К.В., за участі секретаря судового засідання Саруханян Д.С., розглянувши клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтер-Технологія" про залучення співвідповідача до участі у справі

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтер-Технологія"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фонікс Груп"

треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача: 1) ОСОБА_1 ; 2) приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Марченко Олена Іванівна

про визнання правочинів недійсними, витребування майна, скасування рішень про державну реєстрацію

за участі представників:

від позивача: Жуков Д.О., адвокат,

від відповідача: Білан Л.М., адвокат,

від третіх осіб: не з`явилися,

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Інтер-Технологія" звернулося до Господарського суду міста Києва з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фонікс Груп" про визнання недійсним договору від 05.09.2019 купівлі-продажу нежилих приміщень (з розстроченням платежу) за адресою: м. Київ, вулиця Ярославів Вал, будинок 36-38, з № 3 по № 8, з № 11 по № 17 (групи приміщень № 21) площею 78,90 кв.м; з № 3 по № 18, № 22 (групи приміщень № 11) площею 221,20, кв.м; з № 1 по № 20 (групи приміщень № 14) площею 205,50 кв.м; МСК площею 98,30 кв.м., загальною площею 603,9 кв.м., № 1495, посвідчений приватним нотаріусом КМНО Марченко О.І.; визнання недійсним договору від 05.09.2019 купівлі-продажу нежилих приміщень (з розстроченням платежу) за адресою: м. Київ, вулиця Ярославів Вал, будинок 36-38, з №1 по №3, з №5 по №9, з №11 по №18 (групи приміщень №20), загальною площею 194,2 кв.м. № 1496, посвідчений приватним нотаріусом КМНО Марченко О.І.; витребування у ТОВ "Фонікс Груп" на користь ТОВ "Інтер - Технологія" об`єкту нерухомості: 000 загальною площею 1188 м.кв., що розташований по вул. Ярославів Вал, 36-38 у м. Києві та припинення права власності ТОВ "Фонікс Груп" на цей об`єкт; визнання недійсним договору іпотеки: серія та номер: 2110, виданий 14.12.2019, видавник: приватний нотаріус КМНО Марченко О.І.; скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 50224619 від 14.12.2019 16:18:53, приватний нотаріус Марченко Олена Іванівна, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ та припинити іпотеку № 34648391; скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 50224771 від 14.12.2019 16:43:44, приватний нотаріус Марченко Олена Іванівна, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ та припинення обтяження (заборону на нерухоме майно) № 34648511.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 08.08.2022 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Розгляд справи вирішено здійснювати за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання. Залучено до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача: 1) ОСОБА_1 ; 2) приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Марченко Олену Іванівну.

16.08.2022 через систему «Електронний суд» від позивача надійшло клопотання про залучення ОСОБА_1 , який виступає іпотекодержателем предмета спору, в якості співвідповідача у справі.

На обґрунтування заявленого клопотання зазначено, що згідно з практикою Верховного Суду для вирішення питання про обґрунтованість чи необґрунтованість позовних вимог, у якості відповідачів у справу повинні бути залучені всі сторони договору, що оспорюється. З огляду на принцип процесуальної економії, суд повинен розглянути всі правовідносини, що стосуються предмету спору саме в одному провадженні.

У судовому засіданні 10.11.2022 представник позивача підтримав подане ним клопотання та просив його задовольнити.

Представник відповідача проти задоволення клопотання заперечувала.

Згідно з частиною 4 статті 45 ГПК України відповідачами є особи, яким пред`явлено позовну вимогу.

Відповідно до частини 1 статті 48 ГПК України суд першої інстанції має право за клопотанням позивача до закінчення підготовчого провадження, а у разі розгляду справи за правилами спрощеного позовного провадження - до початку першого судового засідання, залучити до участі у ній співвідповідача.

Зі змісту пред`явлених позовних вимог слідує, що позивачем оспорюється дійсність укладених із відповідачем договорів від 05.09.2019 купівлі-продажу нежилих приміщень (з розстроченням платежу), а також дійсність укладеного в подальшому між відповідачем та ОСОБА_1 , як іпотекодержателем, договору іпотеки від 14.12.2019 щодо спірних нежилих приміщень та прийнятих на підставі даного договору рішень приватного нотаріуса про державну реєстрацію іпотеки.

Таким чином, оскільки позивачем фактично пред`явлено позовні вимоги до ОСОБА_1 , який виступає стороною оспорюваного договору та зареєстрованим іпотекодержателем спірного нерухомого майна, суд дійшов висновку про задоволення клопотання позивача щодо залучення ОСОБА_1 в якості співвідповідача у справі.

Про залучення співвідповідача чи заміну неналежного відповідача постановляється ухвала. За клопотанням нового відповідача або залученого співвідповідача розгляд справи починається спочатку (частина 4 статті 48 ГПК України).

Керуючись статтями 48, 233, 235 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтер-Технологія" про залучення співвідповідача до участі у справі - задовольнити.

Залучити до участі у справі в якості співвідповідача ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ; ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ).

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та може бути оскаржена в порядку та строк, встановлені статтями 254-257 ГПК України.

Дата підписання: 15.11.2022 року.

Суддя К.В. Полякова