ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"21" листопада 2022 р.м. Одеса Справа № 916/2004/22

Господарський суд Одеської області у складі судді Невінгловської Ю.М., розглянувши клопотання (вх.№25833/22 від 14.11.2022) про залучення до участі третьої особи у справі №916/2004/22

за позовом: Заступника керівника Приморської окружної прокуратури м. Одеси (65062, м.Одеса, вул. Черняховського, 6) в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях (65048, Одеська обл., м. Одеса, вул. Велика Арнаутська, буд. 15, );

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю «МІТАГРО ГРУП» (67130, Одеська обл., Великомихайлівський р-н, смт. Цебрикове, вул. Миру, 70, каб. 11, );

про стягнення, розірвання договору та повернення майна

ВСТАНОВИВ:

Суть спору: Заступник керівника Приморської окружної прокуратури м. Одеси звернувся до Господарського суду Одеської області в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях з позовною заявою до ТОВ «МІТАГРО ГРУП», в якій просить суд:

- розірвати договір оренди нерухомого майна - 31/1000 частини будівлі учбового корпусу №20 кафедри військової підготовки Одеського національного політехнічного університету, площею 120,7 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Говорова Маршала, і 1-Г, від 28 листопада 2017 року, який укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області та ТОВ «МІТАГРО ГРУП»;

- стягнути з ТОВ «МІТАГРО ГРУП» до Державного бюджету України заборгованість по орендній платі у розмірі 117169,89 грн. та пеню у розмірі 4794,73 грн.;

- зобов`язати ТОВ «МІТАГРО ГРУП» повернути Регіональному відділенню Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях державне нерухоме майно - 31/1000 частини будівлі учбового корпусу № 20 кафедри військової підготовки Одеського національного політехнічного університету, площею 120,7 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Говорова Маршала, 11-Г.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідачем порушено умови договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 28.11.2017, в частині повного та своєчасного здійснення орендних платежів.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 06.09.2022 було відкрито провадження у справі № 916/2004/22 за правилами загального позовного провадження із призначенням підготовчого засідання на 05.10.2022.

У судовому засіданні 05.10.2022 суд оголосив протокольну ухвалу про відкладення судового засідання до 03.11.2022.

У судовому засіданні 03.11.2022 суд ухвалою в протокольній формі відклав розгляд справи на 15.11.2022.

14.11.2022 судом отримано від заступника керівника Приморської окружної прокуратури м. Одеса клопотання (вх.№25833/22) про залучення до участі у справі Національного університету «ОДЕСЬКА ПОЛІТЕХНІКА» в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

В обґрунтування поданого клопотання прокурор зазначив, що 28.11.2017 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області та ТОВ «МІТАГРО ГРУП» було укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, який є предметом розгляду даної справи. Як вказує прокурор, зазначений договір погоджено балансоутримувачем Одеським національним політехнічним університетом.

Отже прокурор вважає, що рішення у цій справі може вплинути на права та обов`язки балансоутримувача орендованого майна - Національного університету «Одеська політехніка», в зв`язку із чим наявні підстави для його залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача.

Частиною 1 статті 50 ГПК України встановлено, що треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.

Положеннями ч. 4 ст. 50 ГПК України встановлено, що про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов`язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі.

Крім того, відповідно до ч. 2 ст. 50 ГПК України визначено, що якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Судом встановлено, що предметом позову у даній справі є, зокрема, розірвання договору оренди нерухомого майна - 31/1000 частини будівлі учбового корпусу №20 кафедри військової підготовки Одеського національного політехнічного університету, площею 120,7 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Говорова Маршала, і 1-Г, від 28 листопада 2017 року, який укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області та ТОВ «МІТАГРО ГРУП».

Відповідно до абз. 5 п. 1 вказаного договору, зазначене державне майно обліковується на балансі Одеського національного політехнічного університету (Балансоутримувач), вартість якого визначена згідно зі звітом про незалежну оцінку, що була проведена ТОВ «Одеська регіональна експертна компанія» станом на 31.05.2017 становить 980443 грн.

Згідно п. 2.5 договору оренди, орендоване нерухоме майно залишається на балансі Балансоутримувача із зазначенням того, що цей об`єкт є орендованим.

Крім того, як вбачається з умов 3.6 договору оренди, орендна плата перераховується до державного бюджету та Балансоутримувачу у співвідношенні 50 % до 50 % щомісяця не пізніше 12 числа місяця наступного за звітним відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж.

Також, судом встановлено, що цей договір був погоджений балансоутримувачем, про що свідчить підпис на останній сторінці договору уповноваженої особи Одеського національного політехнічного університету.

На підставі викладеного, суд дійшов висновку, що договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності породжує відповідні цивільні права та обов`язки для Одеського національного політехнічного університету як балансоутримувача за таким договором, а розірвання такого договору в судовому порядку матиме наслідком припинення таких прав та обов`язків балансоутримувача.

При цьому суд звертає увагу, що розпорядженням Кабінету Міністрів України №1041-р від 19.08.2020 було реорганізовано Одеський національний політехнічний університет (код згідно з ) шляхом приєднання до Державного університету «Одеська політехніка». Наказом Міністерства освіти і науки України № 1348 від 10.12.2021 Державний університет «Одеська політехніка» перейменовано на Національний університет «Одеська політехніка».

Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне залучити Національний університет «ОДЕСЬКА ПОЛІТЕХНІКА» (65044, м. Одеса, пр-т Шевченка, 1; ) в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача, оскільки рішення по даній справі може вплинути на права та обов`язки вказаної особи.

Керуючись ст. ст. 50, 234 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1.Клопотання (вх.№25833/22 від 14.11.2022) про залучення до участі третьої особи у справі №916/2004/22 задовольнити.

2.Залучити Національний університет «ОДЕСЬКА ПОЛІТЕХНІКА» (65044, м. Одеса, пр-т Шевченка, 1; ) до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача.

3. Зобов`язати сторони в порядку ч.2 ст. 172 ГПК України надіслати на адресу третіх осіб копії позовної заяви та інших заяв по суті справи.

4.Запропонувати третій особі надати пояснення щодо позову у строк до 30.11.2022, оформлені відповідно до вимог ст. 168 ГПК України.

5.Повідомити учасників справи про наявність у Господарському суді Одеської області технічної можливості ознайомлення з матеріалами справи в дистанційному режимі, шляхом надсилання скан-копії матеріалів судової справи на електронну адресу, визначену заявником.

6.Повідомити учасників справи про те, що інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади в мережі Інтернет за веб адресою: https://od.arbitr.gov.ua.

Ухвала набирає законної сили в порядку ст. 235 ГПК України та оскарженню не підлягає.

Суддя Ю.М. Невінгловська