ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

16.11.2022 м. ДніпроСправа № 904/2957/22

За позовом Акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" (01001, м. Київ, вул. Грушевського, буд. 1д; ідентифікаційний код 14360570)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Алонза" (49126, м. Дніпро, проспект Праці, буд. 2-т; ідентифікаційний код 39054671)

про стягнення 33 050 453 грн. 58 коп., зобов`язання звільнити та повернути об`єкт оренди

Суддя Загинайко Т.В.

Представники:

від позивача: Лопатнікова А.В. - адвокат (в режимі відеоконференції за допомогою системи відеоконференцзв`язку "EasyCon");

від відповідача: Кузьменко В.С. - адвокат.

СУТЬ СПОРУ:

Позивач - Акціонерне товариство комерційний банк "ПриватБанк" звернувся до Господарського суду Дніпропетровської області з позовною заявою (вх.№2864/22 від 13.09.2022) до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю "Алонза" про стягнення 33 050 453 грн. 58 коп., що складає 1 856 749 грн. 37 коп. - суми основного боргу з орендної плати за Договором оренди від 28.04.21020 б/н за квітень - травень 2022, 2 723 767 грн. 82 коп. - пені, 223 776 грн. 41 коп. - 3% річних, 1 294 874 грн. 09 коп. - інфляційний витрат, 13 865 170 грн. 12 коп. - штрафу та 13 086 115 грн. 77 коп. - неустойки.

Крім того позивач просить:

- зобов`язати відповідача звільнити та повернути позивачу об`єкт оренди за Договором від 28.04.2020 б/н оренди - частину майнового комплексу торговельно-розважального центру "Приозерний", що знаходиться за адресою: України, м. Дніпро, вул. Боброва, буд. 1, а саме: літ. А-5 з надбудовами літ. А1-1, А2-1, А3-1, А4-1 та підвалом літ. під. А-5, загальною площею 27 739,21 кв.м. (двадцять сім тисяч сімсот тридцять дев`ять цілих 21 сотих квадратних метри); а також в`їзди у паркінг літ. а1, а2; сходи літ. А4, ґанки літ. А6, а7, а8, а10; ґанок з козирком літ. А9; вхід на 1 поверх літ. А11 -1; навіс літ. Б;

- зобов`язати відповідача усунути перешкоди в користуванні позивачем нерухомим майном - частиною цілісного майнового комплексу торговельно-розважального центру "Приозерний", що знаходиться за адресою: Україна, м. Дніпро, вул. Боброва, буд. 1, а саме: літ. А-5 з надбудовами літ. А1-1, А2-1, АЗ-1, А4-1 та підвалом літ. під. А-5, загальною площею 27 739,21 кв.м. (двадцять сім тисяч сімсот тридцять дев`ять цілих 21 сотих квадратних метри); а також в`їзди у паркінг літ. а1, а2; сходи літ. А4, ґанки літ. А6, а7, а8, а10; ґанок з козирком літ. А9; вхід на 1 поверх літ. А11-1; навіс літ. Б.

Також просить стягнути з відповідача понесені судові витрати.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 19.09.2022 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі, розгляд справи постановлено здійснювати за правилами загального позовного провадження та призначено підготовче засідання, яке відбудеться 13.10.2022 о 16:00 год.

Позивач у заяві (вх.№33129/22 від 04.10.2022) про участь в засіданні в режимі відеоконференції просить забезпечити проведення судового засідання по справі №904/2957/22, що призначене на 13.10.2022 о 16:00, у режимі відеоконференції з використанням онлайн сервісу відеозв`язку "EasyCon".

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 06.10.2022 задоволено заяву Акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" (вх.№33129/22 від 04.10.2022) про участь в засіданні в режимі відеоконференції.

Відповідач у клопотанні (вх.№34032/22 від 12.10.2022) про зупинення провадження у справі просить: - зупинити провадження у справі №904/2957/22 до набрання чинності судовим рішенням у справі №904/1593/22; - зупинити провадження у справі №904/2957/22 до набрання чинності судовим рішенням у справі 904/1283/22 та посилається на те, що: - ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 01.06.2022 відкрито провадження у справі №904/1283/22 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Алонза" до Акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" про зміну умов договору оренди від 28.04.2020 шляхом доповнення його пунктом 5.9. в такій редакції: "У зв`язку із введенням в Україні воєнного стану, нарахування орендної плати та інших платежів по договору з 24.02.2022 зупиняється до закінчення воєнного стану в Україні"; - у випадку задоволення позову у даній справі, фактично будуть відсутні підстави для задоволення позову (частково відсутній предмет позову) у справі №904/2957/22 щодо стягнення заборгованості за договором оренди від 28.04.2020 б/н за квітень-травень 2022, оскільки даний період припадає на час воєнного стану в країні; - заявою від 25.07.2022, Товариство з обмеженою відповідальністю "Алонза" змінило предмет позову у справі №904/1283/22 шляхом доповнення наступною позовною вимогою: "Визнати відсутнім у Акціонерного товариства Комерційний банк "Приватбанк" права вимоги сплати заборгованості, зазначеної у претензії від 06.05.2022 №Е.93.0.0.0/0-220506/2968 у розмірі 10 225 022 грн. 68 коп. (заборгованість за платежами оренди у сумі 8 038 331,93 грн. та нарахована пеня за невиконання обов`язків у сумі 2 186 690 грн. 75 коп.); - ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 27.06.2022 відкрито провадження у справі №904/1593/22 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Алонза" до Акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" про визнання недійсним одностороннього правочину відповідача про відмову від договору оренди від 28.04.2020 б/н, оформленого листом від 31.05.2022 №Е.93.0.0.0/0-220531/1479; - заявою від 30.08.2022 Товариство з обмеженою відповідальністю "Алонза" змінило предмет позову шляхом доповнення позовною вимогою: "Визнати недійсним односторонній правочин Акціонерного товариства Комерційний банк "Приватбанк" про відмову від Договору оренди від 28.04.2020 №б/н оформлений листом від 31.05.2022 №Е.93.0.0.0/0-220531/1478; - у випадку задоволення позову у справі №904/1593/22 буде відсутній предмет позову у справі №904/2957/22 в частині зобов`язання відповідача звільнити та повернути позивачу об`єкт оренди за Договором від 28.04.2020 б/н оренди та зобов`язання відповідача усунути перешкоди в користуванні позивачем нерухомим майном - частиною цілісного майнового комплексу торговельно-розважального центру "Приозерний".

Відповідач у клопотанні (вх.№34231/22 від 13.10.2022) про відкладення розгляду справи просить відкласти розгляд справи на іншу дату та посилається на те, що з текстом ухвали він ознайомився лише 11.10.2022 в Єдиному державному реєстрі судових рішень, а отже на дату судового засідання строк для подання відзиву не сплинув.

У судове засідання 13.10.2022 з`явилися представник позивача в режимі відеоконференції за допомогою відеоконференцзв`язку "EasyCon" та представник відповідача.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 13.10.2022 продовжено підготовче провадження до 18.12.2022 та відкладено підготовче засідання у загальному позовному провадженні на 16.11.2022 о 15:00 год.

Позивач у клопотанні (вх.№34405/22 від 14.10.2022) про участь в засіданні в режимі відеоконференції просить суд забезпечити проведення судового засідання по справі №904/2957/22, що призначене в Господарському суді Дніпропетровської області на 16.11.2022 о 15:00, у режимі відеоконференції з використанням системи відеоконференцзв`язку "EasyCon".

Також позивач у поясненнях (вх.№34408/22 від 14.10.2022) просить суд долучити пояснення Акціонерного товариства Комерційний банк "Приватбанк" з додатками до справи, посилаючись на те, що в позовній заяві у справі №904/2957/22 позивачем зазначена електронна пошта Товариства з обмеженою відповідальністю "Алонза", яка неодноразово вказувалася безпосередньо Товариством з обмеженою відповідальністю "Алонза" в інших судових справах, які розглядалися чи розглядаються на сьогодні судами.

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 17.10.2022 задоволено заяву Акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" (вх.№34405/22 від 14.10.2022) про участь в засіданні в режимі відеоконференції.

Відповідач у відзиві (вх.№35903/22 від 25.10.2022) на позовну заяву просить суд залишити позовну заяву без задоволення, а у випадку задоволення позову - зменшити розмір штрафних санкцій, а також, у випадку, якщо суд дійде висновку про пропущення строку подання відзиву - поновити строк для подання відзиву та зазначає таке: - відповідач дізнався про відкриття провадження у справі 11.10.2022 з Єдиного державного реєстру судових рішень; - електронна адреса відповідача, що зазначена позивачем у позові, є недійсною; - актуальна електронна адреса відповідача для отримання документів - ІНФОРМАЦІЯ_1, однак така адреса не є офіційною; - загальна сума сплати за Договором оренди, про яку не зазначено в позові, складає 2 233 675 грн. 00 коп., що на 376 925 грн. 63 коп. більше заявленої суми заборгованості за квітень і травень 2022; - наразі заборгованість відсутня, як і відсутній предмет позову в цій частині; - жодний з представників відповідача не був присутній при підписанні Акту повернення об`єкту оренди за Договором оренди б/н від 28.04.2020, що свідчить про недостовірність зазначених в ньому даних; - у відповідача є сумніви як в достовірності такого акту так і в тому, що свідки дійсно брали участь в його підписанні, у зв`язку з чим є необхідність допиту таких свідків в ході розгляду даної справи; - у зв`язку з ненаданням позивачем рахунків на сплату орендної плати, відповідач не мав змоги вчасно виконати свій обов`язок щодо здійснення орендних платежів, а тому прострочення виконання пункту 5.1. Договору не настало; - розмір штрафних санкцій, заявлених у позові, не є співмірним з сумою начебто наявної заборгованості; - у випадку задоволення позову, співмірним буде розмір штрафних санкцій не більше, ніж 10% від задоволеної суми стягнення.

Також відповідач у клопотанні (вх.№35916/22 від 25.10.2022) про забезпечення доказів, посилаючись на статтю 110 Господарського кодексу України, просить залучити в якості свідків та викликати для допиту в судовому засіданні: - ОСОБА_1 , картка ID документ № НОМЕР_1 , орган що видав 1248, дійсний до 14.02.2032, місце проживання: с. Славянка Межівський р-н Дніпропетровської області., тел. НОМЕР_2 ; - ОСОБА_2 , паспорт НОМЕР_3 , виданий Ленінським РВ УМВС України у Дніпропетровській області 29.04.2003, місце реєстрації: АДРЕСА_1 , ІПН НОМЕР_4 , т. НОМЕР_5 .

Ухвалою Господарського суду Дніпропетровської області від 31.10.2022 повернуто Товариству з обмеженою відповідальністю "Алонза" клопотання (вх.№35916/22 від 25.10.2022) про забезпечення доказів.

Позивач у заяві (вх.№39236/22 від 15.11.2022) про зміну предмета позову просить суд: - задовольнити позовну заяву Акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" у посному обсязі з урахуванням заяви про зміну предмета позову; - стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Алонза" на користь Акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" за договором оренди №б/н від 28.04.2020 пеню за прострочення виконання зобов`язання в розмірі 2 739 572, 64 грн., 3% річних в розмірі 225 275, 45 грн., інфляційні витрати в розмірі 1 371 865, 96 грн.; - стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Алонза" на користь Акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" за прострочення повернення переданого об`єкту оренди за договором оренди №б/н від 28.04.2020 за період 13.06.2022-31.10.2022 включно штраф в розмірі 23 273 678, 41 грн., неустойку в розмірі 22 999 836,33 грн.; - зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Алонза" звільнити та повернути Акціонерному товариству комерційний банк "ПриватБанк" об`єкт оренди за договором №б/н від 28.04.2020 - частину цілісного майнового комплексу торгівельно-розважального центру "Приозерний", що знаходиться за адресою: Україна, м.Дніпро, вул. Боброва, буд. 1, а саме: літ. А-5 з надбудовами літ. А1-1, А2-1, А3-1, А4-1 та підвалом літ. під. А-5, загальною площею 27 739,21 кв.м., а також виїзди у паркінг літ. а1, а2, сходи літ. А4, ганки літ. А6, а7, а8, а10, ганок з козирком літ. А9, вхід на 1 поверх літ. А11-1, навіс літ. Б; - зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Алонза" усунути перешкоди в користуванні Акціонерним товариством комерційний банк "ПриватБанк" нерухомим майном - частиною цілісного майнового комплексу торгівельно-розважального центру Приозерний", що знаходиться за адресою: Україна, м.Дніпро, вул. Боброва, буд. 1, а саме: літ. А-5 з надбудовами літ. А1-1, А2-1, А3-1, А4-1 та підвалом літ. під. А-5, загальною площею 27 739,21 кв.м., а також виїзди у паркінг літ. а1, а2, сходи літ. А4, ганки літ. А6, а7, а8, а10, ганок з козирком літ. А9, вхід на 1 поверх літ. А11-1, навіс літ. Б; - стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Алонза" на користь Акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" понесені судові витрати.

Також позивач у запереченнях (вх.№39238/22 від 15.11.2022) на клопотання про зупинення провадження просить суд клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Алонза" про зупинення провадження у справі залишити без задоволення, зазначаючи про те, що: - позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Алонза" у справі №904/1283/22 про внесення змін до договору судовим рішенням не можуть впливати на зобов`язання сторін за договором, строк виконання яких вже настав до дати винесення рішення у відповідній справі, то відсутні підстави для зупинення провадження до вирішення справи №904/1283/22; - змінені позовні вимоги Акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" не містять вимогу до Товариства з обмеженою відповідальністю "Алонза" про стягнення суми основного боргу за договором оренди №б/н від 28.04.2020 за квітень - травень 2022 року в загальному розмірі 1 856 749, 37грн., а тому рішення у справі №904/1283/22 не впливає на можливість вирішення справи №904/2957/22; - лист Акціонерного товариства комерційний банк "ПриватБанк" від 31.05.2022 №Е.93.0.0.0./0-220531/1478, яким вчинено односторонній правочин про відмову від договору оренди №б/н від 28.04.2020, не є предметом спору у справі №904/1593/22.

У судове засідання 16.11.2022 з`явилися представник позивача в режимі відеоконференції за допомогою відеоконференцзв`язку "EasyCon" та представник відповідача.

Згідно з частиною 2 статті 182 Господарського процесуального кодексу України у підготовчому засіданні суд оголошує склад суду, а також прізвища секретаря судового засідання, перекладача, спеціаліста, з`ясовує наявність підстав для відводів; з`ясовує, чи бажають сторони укласти мирову угоду, передати справу на розгляд третейського суду, міжнародного комерційного арбітражу або звернутися до суду для проведення врегулювання спору за участю судді; у разі необхідності заслуховує уточнення позовних вимог та заперечень проти них та розглядає відповідні заяви; вирішує питання про вступ у справу інших осіб, заміну неналежного відповідача, залучення співвідповідача, об`єднання справ і роз`єднання позовних вимог, прийняття зустрічного позову, якщо ці питання не були вирішені раніше; може роз`яснювати учасникам справи, які обставини входять до предмета доказування, які докази мають бути подані тим чи іншим учасником справи; з`ясовує, чи повідомили сторони про всі обставини справи, які їм відомі; з`ясовує, чи надали сторони докази, на які вони посилаються у позові і відзиві, а також докази, витребувані судом чи причини їх неподання; вирішує питання про проведення огляду письмових, речових і електронних доказів у місці їх знаходження; вирішує питання про витребування додаткових доказів та визначає строки їх подання, вирішує питання про забезпечення доказів, якщо ці питання не були вирішені раніше; вирішує питання про призначення експертизи, виклик у судове засідання експертів, свідків, залучення перекладача, спеціаліста; за клопотанням учасників справи вирішує питання про забезпечення позову, про зустрічне забезпечення; вирішує заяви та клопотання учасників справи; направляє судові доручення; встановлює строки для подання відповіді на відзив та заперечення; встановлює строк для подання пояснень третіми особами та відповіді учасників справи на такі пояснення; встановлює строки та порядок врегулювання спору за участю судді за наявності згоди сторін на його проведення; встановлює порядок з`ясування обставин, на які сторони посиларозглядає заяву про видачу судового наказу протягом п`яти днів з дня її надходження. Розгляд проводиться без судового засідання і повідомлення заявника і боржника. За результатами розгляду заяви про видачу судового наказу суд видає судовий наказ або постановляє ухвалу про відмову у видачі судового наказу. Судовий наказ оскарженню в апеляційному порядку не підлягає, проте може бути скасований в порядку, передбаченому цим розділом.

Відповідно до пункту 3 частини 2 статті 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Таким чином, для належної підготовки справи для розгляду по суті суд вважає за необхідне відкласти підготовче засідання з огляду на неможливість виконання завдання підготовчого провадження та вчинення всіх, передбачених частиною 2 статті 182 Господарського процесуального кодексу України процесуальних дій, а також з метою надання можливості сторонам скористатися своїми процесуальними правами, визначеними статтями 42 та 46 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись частиною 2 статті 182, пунктом 3 частини 2 статті 183, статтями 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

УХВАЛИВ:

1. Відкласти підготовче засідання (загальне позовне провадження) на 13.12.2022 о 16:00 год.

Судове засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Дніпропетровської області в залі судових засідань №1-202 за адресою: м. Дніпро, вул. Володимира Винниченка, 1.

2. До судового засідання запропонувати:

Сторонам - виконати у повному обсязі вимоги суду, вказані в ухвалі Господарського суду Дніпропетровської області від 19.09.2022 у строки, визначені ухвалою суду від 19.09.2022.

Відповідачу - надати письмові пояснення щодо заяви позивача про зміну предмету позову.

3. При направленні у судове засідання уповноважених представників сторін мати при собі відповідно до статті 60 Господарського процесуального кодексу України документи, що підтверджують повноваження представників.

4. Учасникам справи заяви, клопотання, заперечення, пояснення щодо суті спору та в межах питань підготовчого судового засідання подавати суду у письмовому вигляді з доказами надсилання на адресу іншим учасникам справи, з використанням дистанційних каналів зв`язку, з дотриманням визначених законом чи судом процесуальних строків та відповідно до вимог, серед іншого, статей 169, 170 Господарського процесуального кодексу України.

5. Звернути увагу учасників справи, що у разі подання документів електронною поштою на електронну адресу суду, такі документи повинні відповідати вимогам статті 7 Закону України "Про електронні документи та електронний документообіг".

6. Роз`яснити учасникам справи про можливість суду прийняти рішення за наслідком підготовчого судового засідання за відсутності їх представників за умов повного використання ними процесуальних прав, обов`язків та за наявності від них відповідних заяв.

7. Звернути увагу учасників судового процесу на необхідність надання суду в письмовому порядку інформації про засоби зв`язку (електронна адреса, номер телефону, інші можливі засоби) для їх повідомлення щодо розгляду справи.

8. Нагадати учасникам судового процесу, що для отримання процесуальних документів в електронному вигляді необхідно:

- зареєструватися в системі обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу (завести поштову скриньку в системі "Електронний суд"), розміщеній на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: mail.gov.ua;

- подати до суду заяву про отримання процесуальних документів в електронному вигляді, яку необхідно роздрукувати на офіційному веб-порталі судової влади України у вищевказаному розділі (процесуальні документи у відповідній справі, що видані після дати подання вказаної заяви до суду, будуть надходити в електронному вигляді на зареєстровану електронну адресу учасника судового процесу в домені mail.gov.ua).

9. Повідомити учасників справи, що належним повідомленням сторін про час і місце судового засідання, є направлення вказаної ухвали засобами поштового або електронного зв`язку (електронною поштою) або за допомогою системи обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу "Електронний суд".

10. Обмежити на період дії карантину та воєнного стану доступ до приміщення суду осіб, які не є представниками учасників справи (вільних слухачів).

11. Явка у судове засідання уповноважених представників учасників судового процесу є необов`язковою за наявності відповідної заяви чи клопотання про розгляд справи без участі представника.

12. Ухвала набирає законної сили - 16.11.2022.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Інформацію про дату та час розгляду справи можна отримати за електронною адресою суду: http://dp.arbitr.gov.ua/sud5005/spisok/csz/.

Повний текст ухвали складено 21.11.2022.

Суддя Т.В. Загинайко