ПІВНІЧНО-ЗАХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

"03" листопада 2022 р. Справа № 903/990/21

Північно-західний апеляційний господарський суд у складі колегії:

Головуючого судді Тимошенко О.М.

судді Юрчук М.І.

судді Крейбух О.Г.

секретар судового засідання Цвіркун О.О.

за участю предстанвиків сторін:

від позивача: Сохацький А.В. (адвокат),

від відповідача: не з`явився,

розглядаючи у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Фізичної особи-підприємця Сьомак Марії Юріївни на рішення Господарського суду Волинської області, ухвалене 11.05.2022 (суддя Якушева І.О., повний текст складено 20.05.2022) у справі № 903/990/21

за позовом Фізичної особи-підприємця Сьомак Марії Юріївни

до Маневицької селищної ради

про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду Волинської області від 11.05.2022 у справі № 903/990/21 у задоволенні позову ФОП Сьомак М.Ю. до Маневицької селищної ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно - відмовлено.

Не погодившись із вказаним рішенням суду першої інстанції, позивач звернулась з апеляційною скаргою, в якій просить останнє скасувати та ухвалити нове рішення, яким: визнати за ФОП Сьомак М.Ю. право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, а саме: автомийку (літер А1 - 2), загальною площею 61, 9 кв.м. з боксами № 1 - № 7 (а1-а7), що розташована в селі Оконськ, Камінь-Каширського району Волинської області по вулиці Луцькій 2а; стягнути з відповідача на користь позивача сплачений судовий збір та витрати на правову допомогу.

Під час апеляційного розгляду сторонами укладено мирову угоду та разом із заявою про її затвердження судом подано 10.10.2022 року.

В судовому засіданні 13.10.2022 представники сторін підримали подану заяву та просили затвердити мирову угоду.

З огляду на зміни у складі суду та необхідність додаткового вивчення матеріалів справи та розгляду поданої мирової угоди, в судовому засіданні 13.10.2022 оголошено перерву до 03.11.2022 року.

За результатами розгляду поданої мирової угоди суд дійшов висновку про відсутність підстав для її затвердження, оскільки остання передбачає визнання за ФОП Сьомак М.Ю. право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, а саме: автомийку (літер А1 - 2), загальною площею 61, 9 кв.м. з боксами № 1 - № 7 (а1-а7), що розташована в селі Оконськ, Камінь-Каширського району Волинської області по вулиці Луцькій 2а. (п. 1 мирової угоди).

Натомість, відповідно до правових висновків Верховного Суду, викладених в постанові від 18.08.2021 № 910/17777/19 державна реєстрація права власності на об`єкт нерухомого майна може бути проведена на підставі ухвали суду про затвердження (визнання) мирової угоди. Однак, виходячи із системного аналізу статей 1, 2, 5, 18, 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майна та їх обяжень", для державної реєстрації права власності на підставі мирової угоди предметом такої угоди повинно бути нерухоме майно, яке вже має такий статус та права на нього зареєстровані в установленому законодавством порядку.

Викладене свідчить про те, що права позивача у даній справі не будуть захищені внаслідок затвердження судом мирової угоди, оскільки майно є самочинно збудованим і не реєструвалось в установленому законодавством порядку. Також судом відмічається, що виходячи з положень ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути визнано за особою за рішенням суду. Отже, саме рішення суду в даному випадку може виступати правовстановлюючим документом у такому спорі.

Враховуючи наведене, а також ту обставину, що розгляд апеляційної скарги по суті судом не здійснювався з урахуванням позицій сторін, а відповідач в дане судове засідання не з`явився, колегія суддів дійшла висновку про відкладення розгляду справи.

На підставі викладеного, керуючись ст. 234, 270 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

УХВАЛИВ:

1. Розгляд апеляційної скарги відкласти на "17" листопада 2022 р. об 16:00 год. у приміщенні Північно-західного апеляційного господарського суду за адресою: 33001 м. Рівне вул. Яворницького, 59 у залі судових засідань №3.

2. Ухвалу направити учасникам справи.

3. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню в касаційному порядку.

Головуючий суддя Тимошенко О.М.

Суддя Юрчук М.І.

Суддя Крейбух О.Г.