ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД РІВНЕНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" жовтня 2022 р. м. Рівне Справа № 918/721/22

Господарський суд Рівненської області у складі головуючого судді Пашкевич І.О., за участі секретаря судового засідання Ткачук І.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Скарб" (33028, м. Рівне, вул. Соборна, 112, )

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю "Кет Айленд" (01054, м. Київ, вул. Тургенєвська, буд.35-Б, кв.8, )

про стягнення 194 136, 56 грн

учасники справи не забезпечили явку повноважних представників у судове засідання

Згідно з ч. 3 ст. 222 ГПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою технічного засобу не здійснюється.

ВСТАНОВИВ:

У вересні 2022 року Товариство з обмеженою відповідальністю "Скарб" (далі - ТОВ "Скарб", позивач) звернулося до Господарського суду Рівненської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Кет Айленд" (далі - ТОВ "Кет Айленд", відповідач) про стягнення 194 136, 56 грн заборгованості за Договором оренди №01/10/2020 нежитлового приміщення, розташованого у м. Рівне, вул. Соборна, 112.

Ухвалою суду від 19.09.2022, між іншого, прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Справу визначено розглядати за правилами спрощеного позовного провадження. Судове засідання для розгляду справи по суті призначено на 11.10.2022.

Ухвалою від 20.09.2022 позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Скарб" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Кет Айленд" про стягнення 194 136, 56 грн залишено без руху. Запропоновано Товариству з обмеженою відповідальністю "Скарб" у строк протягом 5 днів з дня вручення ухвали суду усунути недоліки позовної заяви, надавши суду докази доплати судового збору у розмірі 2,05 грн.

30 вересня 2022 від позивача надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви, до якої долучено платіжне доручення № 2715 від 29.09.2022, що підтверджує оплату судового збору у розмірі 02 грн 05 коп.

Ухвалою від 03.10.2022 продовжено розгляд справи № 918/721/22.

У судове засідання 11.10.2022 відповідач не з`явився. Про причини неявки суд не повідомив. Про час, дату та місце розгляду справи повідомлявся належним чином.

Ухвалою від 11.10.2022 оголошено перерву та повідомлено відповідача, що наступне судове засідання з розгляду справи по суті відбудеться 27.10.2022.

27 жовтня 2022 року судом встановлено, що позивач та відповідач у справі не забезпечили явку повноважних представників у судове засідання.

Позивач належним чином повідомлений про час, дату та місце проведення даного засідання, що підтверджується особистим підписом представника ТОВ "Скарб" адвоката Рищука В.В. у розписці про оголошення перерви.

27 жовтня 2022 року від позивача надійшла заява про розгляд справи без участі його представника.

Згідно з ч. 3 ст. 196 ГПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.

Відповідач належним чином повідомлений про час, дату та місце проведення даного засідання, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення (а саме - ухвали від 11.10.2022) за трек-номером 124.

Згідно з ч. 1 ст. 202 ГПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Зважаючи на те, що явка представників сторін у судове засідання не визнавалася обов`язковою та зважаючи на наявність вищевказаної заяви позивача, суд дійшов висновку про можливість проведення судового засідання з розгляду справи по суті без участі представників позивача та відповідача.

13 жовтня 2022 року сплинув процесуальний строк для подання відповідачем відзиву на позовну заяву.

Як вбачається із матеріалів справи, відповідач не скористався процесуальним правом на подання відзиву у справі.

Відповідно до ч. 4 ст. 13 ГПК України кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних з вчиненням чи не вчиненням нею процесуальних дій.

Частиною 9 ст. 165 ГПК України визначено, що у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Згідно з ч. 2 ст. 178 ГПК України у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.

Враховуючи наведене, суд дійшов висновку, що справа може бути розглянута за наявними у ній матеріалами відповідно до ч. 9 ст. 165 ГПК України та ч. 2 ст. 178 ГПК України.

Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються аргументи позивача, об`єктивно оцінивши докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об`єктивному розгляді у судовому процесі всіх обставин справи в їх сукупності, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку про часткове задоволення позовних вимог виходячи з наступного.

01.10.2022 між ТОВ "Скарб" та ТОВ "Кет Айленд" укладено Договір оренди нежитлового приміщення №01/10/2020 (далі - Договір).

Згідно з п. 1.1. Договору орендодавець передає, а орендар приймає в тимчасове оплатне користування нерухоме майно та обладнання та визначених цим Договором умовах.

Відомості про нерухоме майно, яке є об`єктом оренди, викладено у Додатку до цього Договору.

Відповідно до п.3.1. Договору факт передачі приміщень в оренду фіксується шляхом підписання сторонами Додатку 1 до цього договору (акту про передачу майна в оренду).

У п. 2.1. Додатку № 01 до Договору визначено, що орендар за користування об`єктом оренди сплачує орендну плату.

Вартість оренди у перший рік оренди становить 200,00 (двісті) гривень за 1 м. кв.

Вартість оренди у наступні роки 250,00 (двісті п`ятдесят) гривень за один квадратний метр площі об`єкту оренди.

Загальний розмір орендної плати в перший рік оренди становить 165 400,00 грн. 00 коп. в т.ч. ПДВ за один місяць.

Пунктом 2.2. Додатку № 01 до Договору передбачено, що орендна плата сплачується щомісячно незалежно від результатів господарської діяльності орендаря до 25 числа поточного місяця шляхом перерахунку грошових коштів на поточний рахунок орендодавця.

Нарахування такої орендної плати починається після спливу 45 календарних днів з моменту підписання Акта приймання - передачі об`єкта оренди обома сторонами 01.10.2020 (п.2.3. Додатку №01 до Договору).

Згідно з п. 5.11. Договору вартість електроенергії, водопостачання та водовідведення, які споживаються орендарем не входить до орендної плати і підлягає компенсації орендарем відповідно до фактичних затрат орендаря згідно показників відповідних лічильників та наданні підтверджуючих бухгалтерських документів, що обраховують вартість електроенергії, водопостачання та водовідведення при умові відсутності прямих договорів на надання цих послуг.

Пунктом 5.9. Договору передбачено, що орендна плата вноситься орендарем протягом 14 робочих днів з моменту отримання від орендодавця рахунку на сплату орендної плати, але в будь-якому разі не пізніше 25 числа наступного місяця.

Згідно пункту 5.13.1. Договору оренди компенсація витрат понесених орендодавцем в інтересах орендаря здійснюється орендарем протягом 14 робочих днів після надання орендодавцем рахунку на сплату компенсації, детального розрахунку суми компенсації, документів що підтверджують понесені витрати

Відповідно до п. 5.15.1. Договору оренди орендодавець щомісяця надає орендарю рахунок на орендну плату шляхом надсилання електронною поштою на електронні адреси . . dir . .

Відповідно до п.п. 14-16 п.7.1. Договору орендар зобов`язаний щомісячно підписувати акти про надані послуги оренди та повертати один з підписаних примірників актів орендодавцю протягом 14 календарних днів з моменту отримання відповідного акту, вносити орендні платежі та компенсовувати орендодавцю вартість спожитих орендарем за рахунок орендодавця електроенергії, послуг зв`язку, водопостачання, водовідведення.

Пунктом 9.2. Договору оренди передбачено, що у випадку порушення строків внесення передбачених цим Договором платежів Орендар повинен сплатити штрафні санкції згідно діючого законодавства України.

31 березня 2021 року сторони уклали Додаткову угоду до Договору згідно з якою погодили зменшення розміру орендної плати до 100 000 грн 00 коп. на місяць.

Пунктами 11.1. та 11.2 Договору передбачено, що цей договір набуває чинності з моменту його підписання і діє до 01.09.2023.

Відповідно до п. 4.3. Договору орендодавець має право скоротити строк оренди, попередивши про орендаря не пізніше ніж за 14 днів до дати припинення оренди, якщо скорочення терміну оренди зумовлено істотними порушеннями Договору орендарем.

Відповідно до ч. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

У відповідності до положень ст. ст. 6, 627 ЦК України, сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Суд дійшов висновку, що Договір є укладеним, підписаний повноважними представниками сторін та скріплений відтисками печаток цих юридичних осіб, на час розгляду справи доказів недійсності договору, зокрема відповідних судових рішень, суду не надано.

Судом встановлено, що 01.10.2022 між сторонами було підписано Додаток № 01 до Договору акт прийому-передачі.

Відповідно до умов вказаного договору оренди позивачем було передано в оренду відповідачу приміщення ресторану 10 та 11 поверхів будівлі торгово-офісного комплексу, що розташований за адресою м. Рівне. вул. Соборна, 112, загальною площею 827 кв.м.

Приміщення надається для здійснення діяльності ресторану: виробничого приміщення закладу громадського харчування (кафе) та офісного (складського) приміщення.

Позивач у позовній заяві зазначає, що повідомлення про розірвання Договору було направлено на адресу відповідача 08.09.2022.

Однак із матеріалів справи вбачається, що позивачем не надано суду доказів скерування на адресу відповідача повідомлення від 08.09.2022 про розірвання Договору з додатком, а саме - додатковою угодою № 1 від 08.09.2022 про розірвання договору оренди.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що станом на 15.03.2022 заборгованість відповідача за Договором становила 173 098 грн 04 коп., з яких:

- заборгованість по сплаті орендних платежів за лютий 2022 року - 100 000 грн 00 коп.;

- заборгованість по відшкодуванню комунальних платежів за лютий 2022 року - 73 098 грн 04 коп.

Зважаючи на наявну заборгованість, на підставі ст.625 ЦК України, позивач вказує, що розмір інфляційних збитків станом на дату подання позовної заяви до суду становить 18 434 грн 94 коп., а 3 % річних - 2 603 грн 58 коп.

Позивачем до позовної заяви долучено претензію № 28/03-20/22 від 28.03.2022 про сплату боргу за Договором оренди № 01/10/2020 від 01.10.2020 (сума цієї претензії складає 173 098 грн 04 коп.) із вимогою протягом 7 днів з дня надсилання даної претензії перерахувати заборгованість за вказаними реквізитами; протягом 3-х днів дати обґрунтовану відповідь на претензію у письмовій формі і надіслати її на адресу ТОВ "Скарб".

Однак, оскільки до матеріалів справи не долучено доказів скерування даної претензії на адресу відповідача, у суду відсутні підстави для встановлення факту надсилання такої претензії ТОВ "Кет Айленд".

Позивачем до позовної заяви долучено акт звіряння розрахунків станом на 28.03.2022 між ТОВ "Скарб" та ТОВ "Кет Айленд", однак у зв`язку з тим, що такий акт не містить підписів представника ТОВ "Кет Айленд" та печатки даної юридичної особи, відтак Акт носить виключно інформаційний характер та не є доказом наявної заборгованості відповідача перед позивачем.

У матеріалах справи містяться рахунки-фактури:

- № СФ-11537 від 01.02.2022 на суму 100 000 грн 00 коп. з ПДВ за оренду нежитлового приміщення за лютий 2022 року (рахунок дійсний до 10.02.2022);

- № СФ-11554 від 28.02.2022 на суму 103 526 грн 09 коп. з ПДВ за відшкодування вартості комунальних послуг за лютий 2022 року (рахунок дійсний до 09.03.2022).

При цьому судом встановлено, що сторони узгодили між собою та зафіксували у п. 5.15.1. Договору, що орендодавець щомісяця надає орендарю рахунок на орендну плату шляхом надсилання електронною поштою на електронні адреси згідно з переліком.

Однак позивачем не надано суду доказів скерування рахунків-фактур - № СФ-11537 від 01.02.2022 та № СФ-11554 від 28.02.2022 на електронні адреси . . dir . .

Окрім того, позивачем не надано жодних доказів про скерування відповідачу у будь-якому вигляді (електронному чи паперовому) даних рахунків-фактур.

Судом встановлено, що спірні правовідносини між сторонами виникли між суб`єктами господарювання на підставі укладеного правочину та є відносинами з оренди майна, регулюються нормами ЦК України та ГК України.

Згідно зі ст. 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки; підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Частиною 1 ст. 626 ЦК України визначено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

Згідно із ст. 628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Згідно ч. 1 ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Частинами 1, 2 ст. 193 ГК України встановлено, що суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться; кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Згідно ст. 525 ЦК України та ст. 193 ГК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання повинні виконуватись належним чином згідно умов договору та актів цивільного законодавства, а при відсутності таких вказівок відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

У відповідності до ст.599 ЦК України, зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

За умовами ч. 1 ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Статтею 629 ЦК України встановлено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Частиною 1 ст. 638 ЦК України визначено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Істотним умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

За приписами ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Отже, договір є підставою виникнення цивільних прав і обов`язків (ст. ст. 11, 626 ЦК України), які суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться (ст. 526 ЦК України, ст. 193 ГК України), а одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається (стаття 525 ЦК України).

При цьому сторони передбачили між собою п. 2.2. Додатку № 01 до Договору, що орендна плата сплачується щомісячно незалежно від результатів господарської діяльності орендаря до 25 числа поточного місяця шляхом перерахунку грошових коштів на поточний рахунок орендодавця.

Згідно пункту 5.13.1. Договору оренди компенсація витрат понесених орендодавцем в інтересах орендаря здійснюється орендарем протягом 14 робочих днів після надання орендодавцем рахунку на сплату компенсації, детального розрахунку суми компенсації, документів що підтверджують понесені витрати.

Оскільки орендодавець не надав суду доказів направлення на електронні адреси рахунків-фактур № СФ-11537 від 01.02.2022 на суму 100 000 грн 00 коп. та № СФ-11554 від 28.02.2022 на суму 103 526 грн 09 коп. з ПДВ, відтак п. 2.2. Додатку № 01 до Договору у даному випадку не застосовується.

Натомість, застосовується 5.9. Договору, яким передбачено, що орендна плата вноситься орендарем протягом 14 робочих днів з моменту отримання від орендодавця рахунку на сплату орендної плати, але в будь-якому разі не пізніше 25 числа наступного місяця.

За приписом ст. 179 ГК України господарські договори укладаються за правилами, встановленими Цивільним кодексом України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом, іншими нормативно - правовими актами щодо окремих видів договорів.

Однією з загальних засад цивільного законодавства згідно зі ст. 3 ЦК України є свобода договору.

Згідно п. 3 ч. 1 ст. 3, ст. 627 ЦК України, встановлено принцип свободи договору, який передбачає, що сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Судом встановлено, що строк виконання зобов`язань орендарем за Договором настав.

При цьому оскільки орендарем не проведено розрахунок за Договором за лютий 2022 року у розмірі 100 000 грн 00 коп. у термін до 25.03.2022 включно, позивач обґрунтовано звернувся до господарського суду із даним позовом.

Доказів протилежного відповідачем не доведено.

Однак, суд зауважує, що оскільки позивачем не долучено до матеріалів справи належних та допустимих доказів вартості комунальних послуг за лютий 2022 року, які відповідач був зобов`язаний відшкодувати для позивача, відтак вимоги про стягнення заборгованості по відшкодуванню комунальних платежів за лютий 2022 року у розмірі 73 098 грн 04 коп. є необгрунтованими.

Так, позивачем не долучено до матеріалів справи жодних доказів про наявність вказаної суми комунальних платежів, а саме, не надано доказів фактичних затрат орендаря згідно показників відповідних лічильників, не надано підтверджуючих бухгалтерських документів, що обраховують вартість електроенергії, водопостачання та водовідведення.

Окрім того, як уже відзначив суд, оскільки орендодавець не надав суду доказів направлення на електронні адреси рахунку-фактури № СФ-11554 від 28.02.2022 на суму 103 526 грн 09 коп. з ПДВ, відтак судом не встановлено, що у відповідача виник обов`язок на підставі п. 5.13.1. Договору з компенсації комунальних витрат.

За результатами з`ясування обставин, на які позивач посилається як на підставу своїх вимог, підтверджених тими доказами, які були дослідженні в судовому засіданні, господарський суд дійшов висновку, що підлягає стягненню із ТОВ Кет Айленд" на користь ТОВ "Скарб" 100 000 грн 00 коп. основного боргу за Договором.

Вартість послуг з утримання орендованого майна позивачем не доведено, відтак позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача 73 098 грн 04 коп. не підлягають до задоволення.

Згідно з ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Згідно з ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 612 ЦК України - боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом, при цьому ст. 525 ЦК України встановлено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних із простроченої суми, якщо законом або договором не встановлено інший розмір нарахування відсотків.

Судом перевірено розрахунки інфляційних втрат та 3 % річних долучені позивачем до матеріалів справи за допомогою Системи комплексного інформаційного забезпечення ЛІГА:ЗАКОН ENTERPRISE та встановлено, що останні не є арифметично вірними, оскільки позивач розпочав нарахування інфляційних втрат та 3 % річних із 15.03.2022, при цьому, як було зазначено судом, у позивача виникло право на нарахування інфляційних втрат та 3 % річних із 26.03.2022, позаяк у термін до 25.03.2022 включно у відповідача було право здійснення оплати основного боргу у розмірі 100 000 грн 00 коп. за лютий 2022 року.

Господарський суд не перевіряє розрахунки інфляційних втрат та 3 % річних, які позивач нараховує на суму 73 098 грн 04 коп. (вартість послуг з утримання орендованого майна - комунальні витрати), оскільки господарський суд відмовив у задоволенні позовних вимог про стягнення даної суми основного боргу.

Розрахунок інфляційних втрат та 3 % річних, які здійснено господарським судом долучено до матеріалів справи.

При цьому судом встановлено, що обґрунтований розмір стягнення з відповідача інфляційних втрат за період з 26.03.2022 до 13.09.2022 складає 11 139 грн 49 коп., а 3 % річних - 1 413 грн 70 коп.

Зважаючи на викладене, господарський суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог у частині стягнення за Договором інфляційних втрат у розмірі 11 139 грн 49 коп. та 3 % річних у розмірі 1 413 грн 70 коп.

При цьому господарський суд відмовляє у задоволенні позовних вимог про стягнення з відповідача інфляційних втрат у розмірі 7 295 грн 45 коп. та 3 % річних у розмірі 1 189 грн 88 коп.

Відповідно до ст. 13 ГПК України судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ч. 1 ст. 73 ГПК України доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

За приписами ч. 1 ст. 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Статтею 76 ГПК України визначено, що належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Відповідно до ч. 1 ст. 77 ГПК України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

За приписами ч. 1 ст. 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Дана справа, яка пов`язана з виконанням правочину в господарській діяльності та відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 20 ГПК України відноситься до юрисдикції господарського суду.

Невиконання відповідачем зобов`язання, яке полягає у несплаті орендної плати, яка включає плату за користування майном і вартість послуг з його утримання згідно діючих тарифів, порушило інтереси позивача, відтак останній правомірно звернувся до суду з даним позовом.

За результатами з`ясування обставин, на які позивач посилається як на підставу своїх вимог, підтверджених тими доказами, які були дослідженні в судовому засіданні, і з наданням оцінки всім аргументам у їх сукупності та взаємозв`язку, як це передбачено вимогами ст. ст. 75-79, 86 ГПК України, суд дійшов висновку про наявність підстав для часткового задоволення позову та про стягнення з відповідача на користь позивача 112 553 грн 19 коп. (з яких - 100 000 грн 00 коп. - основний борг, 11 139 грн 49 коп. - інфляційні втрати, 3 % річних - 1 413 грн 70 коп.).

У задоволенні вимоги про стягнення 73 098 грн 04 коп. основний борг (вартість послуг з утримання орендованого майна - комунальні витрати), 7 295 грн 45 коп. інфляційних втрат та 1 189 грн 88 коп.3 % річних господарський суд відмовляє.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 129 ГПК України судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Оскільки позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, а стягненню з відповідача на користь позивача підлягає 112 553 грн 19 коп., то розмір судового збору пропорційно частині задоволеної вимоги становить 1 688 грн 30 коп., який покладається на відповідача.

Зважаючи на викладене, судовий збір у розмірі 1 223 грн 75 коп. залишається за позивачем.

Керуючись ст. ст. 73, 74, 76-79, 91, 119, 120, 123, 129, 202, 233, 238, 241, 252 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Скарб" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Кет Айленд" про стягнення 194 136, 56 грн задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Кет Айленд" (01054, м. Київ, вул. Тургенєвська, буд.35-Б, кв.8, ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Скарб" (33028, м. Рівне, вул. Соборна, 112, ) 100 000 (сто тисяч) грн 00 коп. - основного боргу, 11 139 (одинадцять тисяч сто тридцять дев`ять) грн 49 коп. - інфляційних втрат, 1 413 (одна тисяча чотириста тринадцять) грн 70 коп. - 3 % річних, 1 688 (одна тисяча шістсот вісімдесят вісім) грн 30 коп. судового збору.

3. У задоволенні позовних вимог про стягнення 73 098 грн 04 коп. основного боргу, 7 295 грн 45 коп. інфляційних втрат та 1 189 грн 88 коп. 3 % річних - відмовити.

4. Наказ видати після набрання судовим рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом двадцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Повний текст рішення складено та підписано суддею "01" листопада 2022 року.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://rv.arbitr.gov.ua/sud5019/.

Суддя Пашкевич І.О.