ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

02.11.2022 Справа № 914/2126/22

Господарський суд Львівської області у складі судді Долінської О.З., за участю секретаря судового засідання Муравець О.М.,

розглянувши матеріали справи за позовом: ОСОБА_1 , м. Львів

до відповідача-1: Житлово-будівельного кооперативу Галіція-Інвест, м. Дрогобич Львівської області

відповідача-2: Державного реєстратора прав на нерухоме майно Модрицької сільської ради Дрогобицького району Топорович Лілії Мар`янівни, м. Трускавець Львівської області

про визнання недійсним рішення зборів, визнання недійсним акту приймання-передачі нерухомого майна від 07.07.2020 р. та визнання протиправним, скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, скасування реєстраційного запису та поновлення відомостей в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно

Представники сторін:

від позивача: Півень О.М. - адвокат

від відповідача-1: не з`явився

від відповідача-2: не з`явився

ВСТАНОВИВ:

На розгляд Господарського суду Львівської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до відповідача-1: Житлово-будівельного кооперативу Галіція-Інвест, відповідача-2: Державного реєстратора прав на нерухоме майно Модрицької сільської ради Дрогобицького району Топорович Лілія Мар`янівна про визнання недійсним рішення зборів, визнання недійсним акту приймання-передачі нерухомого майна від 07.07.2020 р. та визнання протиправним, скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, скасування реєстраційного запису та поновлення відомостей в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 07.09.2022 р., справу № 914/2126/22 розподілено судді Долінській О.З.

Вирішуючи питання про прийняття позовної заяви до розгляду та відкриття провадження у справі, судом встановлено наявність підстав для залишення її без руху.

Ухвалою Господарського суду Львівської області від 13.09.2022 р. позовну заяву ОСОБА_1 до відповідача-1: Житлово-будівельного кооперативу Галіція-Інвест, відповідача-2: Державного реєстратора прав на нерухоме майно Модрицької сільської ради Дрогобицького району Топорович Лілія Мар`янівна про визнання недійсним рішення зборів, визнання недійсним акту приймання-передачі нерухомого майна від 07.07.2020 р. та визнання протиправним, скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, скасування реєстраційного запису та поновлення відомостей в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно залишено без руху. Надано позивачу строк для усунення недоліків позовної заяви, зазначених у мотивувальній частині цієї ухвали, а саме: 10 днів з дня вручення цієї ухвали про залишення позовної заяви без руху.

26.09.2022 р. позивачем, на виконання вимог ухвали суду від 13.09.2022 р., подано на адресу суду заяву з додатками за вх. № 19828/22.

Ухвалою Господарського суду Львівської області від 03.10.2022 р., прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Судом постановлено розгляд справи здійснювати за правилами загального позовного провадження. Підготовче судове засідання призначено на 02.11.2022 р.

Як вбачається з матеріалів справи, позивачем було долучено до позовних матеріалів клопотання про витребування доказів за вх. № 18544/22 від 07.09.2022 р. та клопотання про витребування доказів за вх. № 18545/22 від 07.09.2022 р.

02.11.2022 р. представник позивача в підготовче засідання з`явився, позовні вимоги підтримав з підстав, викладених у позовній заяві та поясненнях, наданих в судовому засіданні. Просив суд задоволити подані клопотання про витребування доказів за вх. № 18544/22 від 07.09.2022 р. та клопотання про витребування доказів за вх. № 18545/22 від 07.09.2022 р.

02.11.2022 р. представник відповідача-1 в підготовче засідання не з`явився, хоча належно був повідомлений про час, дату та місце судового засідання (докази містяться в матеріалах справи).

02.11.2022 р. представник відповідача-2 в підготовче засідання не з`явився, хоча належно був повідомлений про час, дату та місце судового засідання (докази містяться в матеріалах справи).

24.10.2022 р. відповідачем-2 подано на адресу суду відзив на позовну заяву з додатками за вх. № 21923/22, відповідно до якого відповідач-2 просить суд у задоволенні позову відмовити повністю з підстав, які викладено у поданому відзиві.

Крім того, 31.10.2022 р. відповідачем-2 подано клопотання про розгляд справи № 914/2126/22 без участі учасника справи за вх. № 22467/22.

У поданому клопотанні про витребування доказів за вх. № 18544/22 від 07.09.2022 р., позивач просить суд витребувати у відповідача-1: Житлово-будівельного кооперативу Галіція-Інвест оригінал протоколу № 3 від 07.07.2020 року зборів Житлово-будівельного кооперативу Галіція-Інвест (та додатків до такого протоколу, у випадку їх наявності) разом із реєстром присутніх осіб на даних зборах. Вказане клопотання позивача обґрунтовано тим, що у позовній заяві було зазначено, що 08.07.2020 р. ЖБК Галіція-Інвест для державної реєстрації права власності на будівлю загальною площею 487,6 кв.м., яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , подано державному реєстратору, на думку позивача, неіснуючі документи, а саме витяг з протоколу, серія та номер: 3, виданий 07.07.2020р., видавник Збори Житлово-будівельного кооперативу Галіція-Інвест.

Як зазначає представник позивача, ОСОБА_1 не підписував Протоколу №3 Зборів Житлово-будівельного кооперативу Галіція-Інвест від 07.07.2020р. та не брав участь у зборах, які нібито відбулися 07.07.2020р. у Житлово-Будівельному кооперативі Галіція-Інвест, оскільки 07.07.2020р. не було жодних зборів, відтак яким чином Житлово-Будівельним кооперативом Галіція-Інвест було надано державному реєстратору витяг з неіснуючого Протоколу загальних зборів №3 від 07.07.2020р. позивачу незрозуміло. Позивач переконаний, що зборів ЖБК Галіція-Інвест 07.07.2020р. не було, а, відтак Протоколу №3 Зборів Житлово-Будівельного кооперативу Галіція-Інвест від 07.07.2020р. - фізично не існує. Однак, у зв`язку із тим, що Протокол №3 Зборів Житлово-Будівельного кооперативу Галіція-Інвест від 07.07.2020 року був використаний 08.07.2020 р. ЖБК Галіція-Інвест для державної реєстрації права власності на будівлю загальною площею 487,6 кв.м., яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , а саме - витяг з протоколу, серія та номер: 3, виданий 07.07.2020р., видавник Збори Житлово-

Будівельного кооперативу Галіція-Інвест та відсутності даного протоколу у позивача (як зазначає позивач немає ні оригіналу, ні копії зазначеного протоколу), відтак позивач просить суд витребувати вищевказаний доказ в ЖБК Галіція-Інвест.

З метою додержання вимог, передбачених статтею 81 ГПК України, представник позивача 08.06.2022р. звернувся з адвокатським запитом за вих. № 08/06/22/2 від 08.06.2022 року до відповідача-1 з проханням надати належним чином засвідчену копію Протоколу №3 від 07.07.2020 року Зборів Житлово-будівельного кооперативу Галіція-Інвест та додатків до такого протоколу, у випадку їх наявності) разом із реєстром присутніх осіб на даних зборах та надати належним чином засвідчену копію Статуту Житлово-будівельного кооперативуГаліція-Інвест. Копія адвокатського запиту за вих. № 08/06/22/2 від 08.06.2022 року з доказами направлення вказаного запиту на адресу відповідача-1 долучена позивачем до матеріалів справи.

Проте, станом на момент подання позовної заяви, як зазначає позивач, відповіді від ЖБК "Галіція-Інвест на адвокатський запит №08/06/22/2 від 08.06.2022 року, позивачем не отримано.

У поданому клопотанні про витребування доказів за вх. № 18545/22 від 07.09.2022 р., позивач просить суд витребувати у відповідача-2: Державного реєстратора прав на нерухоме майно Модрицької сільської ради Дрогобицького району Топорович Лілії Мар`янівни засвідчену у встановлену законодавством порядку копію реєстраційної справи, яка включає документи, на підставі яких прийнято рішення індексний номер: 53085277 від 13.07.2020 року та проведено державну реєстрацію права власності від 08.07.2020 р. № 37281868 на нерухоме майно за адресою: м. Дрогобич, вул. Стрийська, буд. 25-А, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 106, на підставі якого за Житлово-будівельним кооперативом Галіція-Інвест зареєстровано право власності на об`єкт нерухомого майна нежитлове приміщення загальною площею 487,6 кв.м., яка знаходиться за адресою: м. Дрогобич, вул. Стрийська, буд. 25-А, а також документи, сформовані за допомогою програмних засобів введення Державного реєстру прав у процесі проведення реєстраційних дій.

Вказане клопотання за вх. № 18545/22 від 07.09.2022 р. представник позивача обґрунтовує тим, що в позовній заяві було зазначено, що рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 53085277 від 13.07.2020р. та запис №37281868 від 08.07.2020р. державного реєстратора Топопрович Лілії Мар`янівни Модрицької сільської ради Дрогобицького району Львівської області належить скасувати, оскільки державним реєстратором порушено порядок державної реєстрації та проведено таку, на думку позивача, на підставі недійсних документів. Даний доказ, а саме вищевказана копія реєстраційної справи, підтвердить, що рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер:53085277 від 13.07.2020р. і як наслідок запис №37281868 від 08.07.2020р. про право власності, державного реєстратора Топопрович Лілії Мар`янівни Модрицької сільської ради Дрогобицького району Львівської області було вчинено з порушенням порядку державної реєстрації та на підставі документів, один з яких, на думку позивача, є недійсним, а саме Витяг з Протоколу №3 від 07.07.2020р. ЖБК "Галіція-Інвест, а інші документи не давали змоги реєстратору встановити зміну та набуття речових прав на нерухоме майно, оскільки Акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер:754,752, виданий 07.07.2020р. не містив жодного посилання на Протокол №3 від 07.07.2020р. ЖБК "Галіція-Інвест, а нотаріальна згода дружини позивача на передачу приміщення в ЖБК "Галіція-Інвест була надана лише 08.07.2020р., тобто на наступний день після Протоколу №3 від 07.07.2020р. ЖБК "Галіція-Інвест та підписання Акту приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер:754,752, виданий 07.07.2020р.

Розглянувши в судовому засіданні клопотання представника позивача про витребування доказів за вх. № 18544/22 від 07.09.2022 р. та клопотання представника позивача про витребування доказів за вх. № 18545/22 від 07.09.2022 р., заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд зазначає наступне.

Згідно з ч. 1 ст. 81 ГПК України, учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом.

Частиною 2 ст. 74 ГПК України унормовано, що у разі посилання учасника на невчинення іншими учасниками справи певних дій або відсутність певної події, суд може зобов`язати такого іншого учасника справи надати відповідні докази вчинення цих дій або наявності певної події. Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування (ч. 1 ст. 77 ГПК України). Відповідно до ст. 78 ГПК України достовірними є докази, на підставі яких можна встановити дійсні обставини справи.

Відповідно до ч. 3 ст. 80 ГПК України відповідач, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, повинні подати суду докази разом з поданням відзиву або письмових пояснень третьої особи. Якщо доказ не може бути поданий у встановлений законом строк з об`єктивних причин, учасник справи повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу. Крім того, згідно ч. ч.1, 2 ст. 81 ГПК України учасник справи у разі неможливості самостійно надати докази вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений в частинах другій та третій статті 80 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї. У клопотанні про витребування судом доказів повинно бути зазначено: 1) який доказ витребовується (крім клопотання про витребування судом групи однотипних документів як доказів); 2) обставини, які може підтвердити цей доказ, або аргументи, які він може спростувати; 3) підстави, з яких випливає, що цей доказ має відповідна особа; 4) заходи, яких особа, яка подає клопотання, вжила для отримання цього доказу самостійно, докази вжиття таких заходів та (або) причини неможливості самостійного отримання цього доказу; 5) причини неможливості отримати цей доказ самостійно особою, яка подає клопотання.

На виконання вимог ч. ч.1, 2 ст. 81 ГПК України позивачем долучено до матеріалів справи копію адвокатського запиту за вих. № 08/06/22/2 від 08.06.2022 року до відповідача-1, з проханням надати належним чином засвідчену копію Протоколу №3 від 07.07.2020 року Зборів Житлово-будівельного кооперативу Галіція-Інвест та додатків до такого протоколу, у випадку їх наявності, разом із реєстром присутніх осіб на даних зборах та надати належним чином засвідчену копію Статуту Житлово-будівельного кооперативуГаліція-Інвест з доказами направлення вказаного запиту на адресу відповідача-1. Станом на момент розгляду справи відповіді від ЖБК "Галіція-Інвест на адвокатський запит №08/06/22/2 від 08.06.2022 року позивачем не отримано.

Враховуючи наведене, а також підстави, які викладені у клопотанні представника позивача клопотання про витребування доказів за вх. № 18544/22 від 07.09.2022 р. та у клопотанні про витребування доказів за вх. № 18545/22 від 07.09.2022 р., з метою повного, всебічного та об`єктивного з`ясування обставин справи, суд вважає за необхідне задоволити клопотання позивача про витребування доказів за вх. № 18544/22 від 07.09.2022 р., клопотання позивача про витребування доказів за вх. № 18545/22 від 07.09.2022 р. та витребувати у відповідача-1: Житлово-будівельного кооперативу Галіція-Інвест належним чином засвідчені копію протоколу № 3 від 07.07.2020 року зборів Житлово-будівельного кооперативу Галіція-Інвест (та додатків до такого протоколу, у випадку їх наявності) разом із реєстром присутніх осіб на даних зборах для долучення до матеріалів справи та оригінал для огляду в судовому засіданні. А також витребувати у відповідача-2: Державного реєстратора прав на нерухоме майно Модрицької сільської ради Дрогобицького району Топорович Лілії Мар`янівни засвідчену у встановлену законодавством порядку копію реєстраційної справи, яка включає документи, на підставі яких прийнято рішення індексний номер: 53085277 від 13.07.2020 року та проведено державну реєстрацію права власності від 08.07.2020 р. № 37281868 на нерухоме майно за адресою: м. Дрогобич, вул. Стрийська, буд. 25-А, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 106, на підставі якого за Житлово-будівельним кооперативом Галіція-Інвест зареєстровано право власності на об`єкт нерухомого майна нежитлове приміщення загальною площею 487,6 кв.м., яка знаходиться за адресою: м. Дрогобич, вул. Стрийська, буд. 25-А, а також документи, сформовані за допомогою програмних засобів введення Державного реєстру прав у процесі проведення реєстраційних дій.

Частиною 6 ст. 81 ГПК України передбачено, що будь-яка особа, в якої знаходиться доказ, повинна видати його на вимогу суду.

Згідно з частиною другою статті 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: 1) визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу; 2) залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; 3) в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні. Частиною другою статті 202 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що суд відкладає розгляд справи в судовому засіданні в межах встановленого цим Кодексом строку з таких підстав: 1) неявка в судове засідання учасника справи, щодо якого немає відомостей про направлення йому ухвали з повідомленням про дату, час і місце судового засідання; 2) перша неявка в судове засідання учасника справи, якого повідомлено про дату, час і місце судового засідання, якщо він повідомив про причини неявки, які судом визнано поважними; 3) виникнення технічних проблем, що унеможливлюють участь особи у судовому засіданні в режимі відеоконференції, крім випадків, коли відповідно до цього Кодексу судове засідання може відбутися без участі такої особи; 4) необхідність витребування нових доказів, у випадку коли учасник справи обґрунтував неможливість заявлення відповідного клопотання в межах підготовчого провадження.

У зв`язку з наведеним, враховуючи змагальність сторін в судовому процесі, підготовче засідання необхідно відкласти на листопад 2022 року.

В судовому засіданні 02.11.2022 р. оголошено вступну та резолютивну частини ухвали.

Керуючись ст.ст. 81, 177, 181, 182, 183, 234, 235 ГПК України, суд -

ПОСТАНОВИВ:

1. Клопотання позивача про витребування доказів за вх. № 18544/22 від 07.09.2022 р. та клопотання позивача про витребування доказів за вх. № 18545/22 від 07.09.2022 р. задоволити.

2. Витребувати у відповідача-1: Житлово-будівельного кооперативу Галіція-Інвест належним чином засвідчені копії протоколу № 3 від 07.07.2020 року зборів Житлово-будівельного кооперативу Галіція-Інвест (та додатків до такого протоколу, у випадку їх наявності) разом із реєстром присутніх осіб на даних зборах для долучення до матеріалів справи та оригінал для огляду в судовому засіданні.

3. Витребувати у відповідача-2: Державного реєстратора прав на нерухоме майно Модрицької сільської ради Дрогобицького району Топорович Лілії Мар`янівни (82200, Львівська область, м. Трускавець, вул. Героїв УПА, 2) засвідчену у встановлену законодавством порядку копію реєстраційної справи, яка включає документи, на підставі яких прийнято рішення індексний номер: 53085277 від 13.07.2020 року та проведено державну реєстрацію права власності від 08.07.2020 р. № 37281868 на нерухоме майно за адресою: м. Дрогобич, вул. Стрийська, буд. 25-А, реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 106, на підставі якого за Житлово-будівельним кооперативом Галіція-Інвест зареєстровано право власності на об`єкт нерухомого майна нежитлове приміщення загальною площею 487,6 кв.м., яка знаходиться за адресою: м. Дрогобич, вул. Стрийська, буд. 25-А, а також документи, сформовані за допомогою програмних засобів введення Державного реєстру прав у процесі проведення реєстраційних дій.

4. Підготовче засідання відкласти на 30.11.22 на 11:00 год. Судове засідання відбудеться за адресою: 79014, Львів, вул. Личаківська, 128, 2 поверх, зал судового засідання. Інформацію про номер залу судового засідання буде розміщено на дошці оголошень.

5. Явка учасників справи в судове засідання.

Ухвала набирає законної сили у порядку та в строки передбачені ст. 235 ГПК України.

Веб-адреса сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається - lv.arbitr.gov.ua/sud5015/.

Повний текст ухвали складено 03.11.2022 р.

Суддя Долінська О.З.