РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

07.11.2022справа №910/8327/22

Господарський суд міста Києва у складі судді Марченко О.В. розглянув в порядку спрощеного позовного провадження

справу № 910/8327/22

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Аграрні Технології України» (проспект Праці, буд. 2 Т, м. Дніпро, 49041; ідентифікаційний код 38955450)

до товариства з обмеженою відповідальністю «Київ-Пресс» (вул. Фрунзе, буд. 104, поверх 6, м. Київ, 04080; ідентифікаційний код 22911825)

про стягнення 48 050,50 грн,

без виклику представників сторін.

ІСТОРІЯ СПРАВИ

1. Стислий виклад позовних вимог

Товариство з обмеженою відповідальністю «Аграрні Технології України» (далі - ТОВ «Аграрні Технології України») звернулося до господарського суду міста Києва з позовом про стягнення з товариства з обмеженою відповідальністю «Київ-Пресс» (далі - ТОВ «Київ-Пресс») 48 050,50 грн заборгованості з відшкодування комунальних послуг, що утворилася у зв`язку з неналежним виконанням відповідачем умов укладеного сторонами договору від 01.10.2019 №04-10/19 про спільне використання нежитлових приміщень (далі - Договір).

Позовні вимоги мотивовано тим, що:

- 01.10.2019 ТОВ «Аграрні Технології України» та ТОВ «Київ-Пресс» укладено Договір, відповідно до якого нежилий будинок, що знаходиться за адресою: вул. Кирилівська, 104, м. Київ, належить ТОВ «Аграрні Технології України» (52/100) та ТОВ «Київ-Пресс» (2/100, що дорівнює 112,5 кв.м.) на праві спільної часткової власності і в цілому забезпечується енерго-, тепло-, і водопостачанням та водовідведенням, обслуговуванням ліфтів, обслуговуванням ТП, пожежної та охоронної сигналізації, пожежної кнопки на підставі договорів, укладених ТОВ «Аграрні Технології України» та відповідними організаціями-постачальниками в інтересах інших співвласників нежилого будинку, що знаходиться за адресою: вул. Кирилівська, 104, м. Київ, ТОВ «Київ-Пресс» зобов`язується компенсувати ТОВ «Аграрні Технології України» частину вартості робіт з утримання відповідних мереж та устаткування, які використовуються ними сумісно, вартість спожитих комунальних послуг, а також частину витрат на послуги щодо охорони будівлі, вивозу сміття, прибирання, заміни та чистки килимків холів, миття фасаду та таке інше, що в сукупності складає комплекс робіт і послуг щодо спільного утримання будівлі;

- ТОВ «Аграрні Технології України» в період з 31.12.2021 по 31.07.2022 були виставлені ТОВ «Київ-Пресс» рахунки на оплату та акти здачі-приймання робіт (наданих послуг) з розбивкою на витрати з оплати комунальних послуг та витрати щодо експлуатації будівлі, вказані рахунки та акти підписано ЕЦП з обох сторін, що говорить про їх прийняття та отримання;

- 15.06.2022 позивач надіслав повторно (поштою) аналогічні рахунки та акти, проте заборгованість погашено не було;

- 25.06.2022 ТОВ «Аграрні Технології України» надіслало ТОВ «Київ-Пресс» лист із вимогою про погашення заборгованості від 24.06.2022р. №24/06-1 (без рахунків за червень та липень, оскільки їх ще не існувало);

- відповідач 08.08.2022 сплатив заборгованість за Договором у сумі 10 000 грн, що підтверджується платіжним дорученням від 08.08.2022 №84 та 09.08.2022 у сумі 6 932,16 грн, що підтверджується платіжним дорученням від 09.08.2022№86;

- станом на 30.08.2022 (дата підписання позову) заборгованість з оплати комунальних послуг та витрат щодо експлуатації будівлі складає 48 050,50 грн.

2. Процесуальні дії у справі

Ухвалою господарського суду міста Києва від 05.09.2022 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами; зобов`язано:

- позивача протягом п`яти днів:

Ч з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі надати суду оригінали всіх документів, доданих до позовної заяви, що стосуються предмету спору (для огляду);

Ч з дня отримання від відповідача відзиву на позовну заяву подати до суду відповідь на відзив в порядку статті 166 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та докази надіслання вказаних документів відповідачу;

- відповідача протягом:

Ч п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі надати суду: відзив на позов в порядку статті 165 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та докази надіслання відзиву і доданих до нього документів позивачу; документи, що підтверджують повноваження представників (накази, довіреності, тощо), - оригінали для огляду, належним чином засвідчені копії для долучення до матеріалів справи;

Ч п`яти днів з дня отримання відповіді на відзив подати до суду заперечення на відповідь на відзив в порядку статті 167 ГПК України з доданням доказів, що підтверджують викладені обставини, та докази надіслання зазначених документів позивачу.

Вказану ухвалу було надіслано відповідачу на адресу, зазначену у позовній заяві та в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань, що підтверджується відміткою канцелярії суду на звороті такої ухвали.

До матеріалів справи долучено конверт-повернення з адреси місцезнаходження відповідача з відміткою відділення поштового зв`язку «кінець терміну зберігання».

ВИКЛАД ОБСТАВИН СПРАВИ, ВСТАНОВЛЕНИХ СУДОМ

01.10.2019 ТОВ «Аграрні Технології України» (сторона-1) і ТОВ «Київ-Пресс» (сторона-2) було укладено Договір, за умовами якого:

- беручи до уваги те, що нежилий будинок по вул. Кирилівська, 104, м. Київ, належить стороні-1 (52/100) та стороні-2 (2/100, що дорівнює 112,5 кв.м.) на праві спільної часткової власності і в цілому забезпечується енерго-, тепло- і водопостачанням та водовідведенням, обслуговуванням ліфтів, обслуговування ТП, пожежної та охоронної сигналізації, пожежної кнопки на підставі договорів, укладених стороною-1 та відповідними організаціями-постачальниками в інтересах інших співвласників нежилого будинку по вул. Кирилівська, 104, м. Київ, сторона-2 зобов`язується компенсувати стороні-1 частину вартості робіт з утримання відповідних мереж та устаткування, які використовуються ними сумісно, вартість спожитих комунальних послуг, а також частину витрат на послуги щодо охорони будівлі, вивозу сміття, прибирання, заміни та чистки килимків холів, миття фасаду та таке інше, що в сукупності складає комплекс робіт та послуг щодо спільного утримання будівлі (пункт 1.1 Договору);

- розмір компенсації розраховується на дату укладення Договору за фактичними показниками споживання на комплекс робіт та послуг, обумовлених у пункті 1.1 Договору, з урахуванням належної стороні-2 площі, яка для цілей розрахунку компенсації дорівнює 112,5 кв.м. (пункт 2.1 Договору);

- розмір компенсації експлуатаційних витрат на обслуговування, насосів водо- та теплопостачання, зовнішньої мережі електропостачання, утримання зовнішньої охорони та прилеглої до будівлі території, утримання служби експлуатації будівлі, придбання обладнання, інструментів та засобів захисту тощо розраховується стороною-1 щомісячно та надається до компенсації стороні-2 (пункт 2.2 Договору);

- сторона-2 компенсує стороні-1 витрати на комунальні послуги, електропостачання, теплопостачання, водопостачання, водовідведення тощо (далі - комунальні послуги), згідно з укладеними договорами стороною-1 і організаціями постачальниками, та відповідно до показань приладів обліку; компенсація цих витрат проводиться з урахуванням площі, яка наведена у пункті 2.1 Договору; вартість комунальних послуг сплачується стороною-2 таким чином:

сторона-2 щомісячно до настання розрахункового місяця перераховує грошові кошти для забезпечення попередньої оплати за енергоносії; розрахунок суми попередньої оплати та порядок перерахування грошових коштів здійснюються таким чином: сума попередньої оплати за теплову і електричну енергії та водопостачання розраховується виходячи з фактичних показників місяця, що передує місяцю , в якому здійснюється такий розрахунок (наприклад, сума попередньої оплати за листопад/розраховується виходячи з фактичних показників за вересень); а для «перехідних» періодів: включення/припинення теплопостачання та/чи збільшення/зменшення обсягів енергоресурсів за їх використанням в залежності від сезону, - сума попередньої оплати розраховується виходячи з фактичних показників «розрахункового» місяця, але минулого року; сума попередньої оплати, розрахована відповідно до зазначеного порядку, встановлюється у розмірі 100%;

сторона-2 забезпечує попередню оплату не пізніше ніж за три банківські дні до початку розрахункового місяця на основі та згідно з розрахунком, виставленим стороною-1;

остаточний розрахунок за кожен звітний місяць сторона-2 здійснює на основі та відповідно до рахунку, виставленого стороною-1, як правило, до кінця звітного місяця; сума попередньої оплати враховується стороною-1 при виставленні рахунку за остаточний розрахунок за «комунальним платежем» (пункт 2.3 Договору);

- стороною-2 також сплачуються (компенсуються) за окремим рахунком витрати сторони-1 на утримання служби експлуатації будівлі, обслуговування насосів водопостачання та теплопостачання, зовнішньої та внутрішньої мереж електропостачання, придбання обладнання, інструментів тощо; вартість цих витрат сплачується стороною-2 в термін 3 (трьох) банківських днів з моменту отримання ним від сторони-1 відповідного рахунку (пункт 2.4 Договору);

- витрати на утримання служби експлуатації будівлі на дату укладення Договору складають 843,75 грн на місяць, у тому числі ПДВ 140,63 грн; розмір витрат на утримання служби експлуатації будівлі може уточнюватися щомісячно збільшуючись на відповідно розраховані додаткові цільові витрати (пункт 25. Договору);

- на суму витрат сторони-1 на утримання служби експлуатації будівлі, компенсація яких передбачена пунктом 2.4 Договору, сторонами оформлюються акти приймання наданих послуг (пункт 2.6 Договору);

- суму витрат сторони-2 на комунальні послуги, компенсація яких передбачена пунктом 2.3 Договору, сторони встановлюють (погоджують) щомісячно також шляхом підписання акта приймання наданих послуг (пункт 2.7 Договору);

- Договір набирає чинності з моменту його підписання та діє по 31.12.2022 (пункт 6.1 Договору).

Так, на виконання умов Договору сторонами було підписано електронними цифровими підписами акти приймання-передачі робіт (надання послуг) і рахунки на загальну суму 64 982,66 грн, а саме:

- акт приймання-передачі робіт (надання послуг) від 31.12.2021 №2814 на суму 16 932,16 грн, рахунок від 31.12.2021 №1687 на суму 16 932,16 грн;

- акт приймання-передачі робіт (надання послуг) від 31.01.2022 №131 на суму 18 635,11 грн, рахунок від 31.01.2022 №37 на суму 18 635,11 грн;

- акт приймання-передачі робіт (надання послуг) від 31.03.2022 №641 на суму 16 486,60 грн, рахунок від 31.03.2022 №203 на суму 16 486,60 грн;

- акт надання послуг від 30.04.2022 №852 на суму 3 017,78 грн, рахунок від 30.04.2022 №490 на суму 3 017,78 грн;

- акт надання послуг від 31.05.2022 №1078 на суму 3 133,68 грн, рахунок від 31.05.2022 №628 на суму 3 133,68 грн;

- акт надання послуг від 30.06.2022 №1287 на суму 3 204, 93 грн, рахунок від 30.06.2022 №765 на суму 3 204,93 грн;

- акт надання послуг від 31.07.2022 №1498 на суму 3 572,40 грн, рахунок від 31.07.2022 №899 на суму 3 572,40 грн.

Листом від 24.06.2022 №24/06-1 позивач вимагав сплатити наявну у відповідача заборгованість у сумі 58 205,33 грн.

Відповідачем заборгованість була погашена частково, що підтверджується платіжними дорученнями від 08.08.2022 №84 на суму 10 000 грн і від 09.08.2022 №86 на суму 6 932,16 грн.

Таким чином, сума заборгованості відповідача становить 48 050,50 грн.

ДЖЕРЕЛА ПРАВА Й АКТИ ЇХ ЗАСТОСУВАННЯ. ПОЗИЦІЯ СУДУ

Частиною першою статті 901 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) передбачено, що за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором.

Згідно з частиною першою статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до статті 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Статтею 629 ЦК України передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Згідно із статтею 525 ЦК України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

ВИСНОВКИ

Отже, оскільки відповідачем прийнято у позивача послуги, проте не оплачено їх, то позовні вимоги ТОВ «Аграрні Технології України» про стягнення з ТОВ «Київ-Пресс» 48 050,50 грн заборгованості є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

За приписами статті 129 ГПК України витрати зі сплати судового збору слід покласти на відповідача.

Керуючись статтями 13, 73, 74, 76 - 79, 86, 129, 232, 233, 236 - 238, 240, 247-252 ГПК України, господарський суд міста Києва

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги товариства з обмеженою відповідальністю «Аграрні Технології України» (проспект Праці, буд. 2 Т, м. Дніпро, 49041; ідентифікаційний код 38955450) до товариства з обмеженою відповідальністю «Київ-Пресс» (вул. Фрунзе, буд. 104, поверх 6, м. Київ, 04080; ідентифікаційний код 22911825) про стягнення 48 050,50 грн задовольнити повністю.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Київ-Пресс» (вул. Фрунзе, буд. 104, поверх 6, м. Київ, 04080; ідентифікаційний код 22911825) на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Аграрні Технології України» (проспект Праці, буд. 2 Т, м. Дніпро, 49041; ідентифікаційний код 38955450) 48 050 (сорок вісім тисяч п?ятдесят) грн 50 коп. заборгованості та 2 481 (дві тисяч чотириста вісімдесят одну) грн судового збору.

Після набрання рішенням законної сили видати відповідний наказ.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня його проголошення. У разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне судове рішення складено 08.11.2022.

Суддя Оксана Марченко