ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"02" листопада 2022 р. м. Ужгород Справа № 907/580/22

Суддя Господарського суду Закарпатської області Андрейчук Л.В., розглянувши матеріали справи

за позовом Департаменту міської інфраструктури Ужгородської міської ради, м. Ужгород

до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестгруп К-3», м. Ужгород

про стягнення 684 080,87 грн

Секретар судового засідання Соханич В.М.

сторони не викликались

СУДОВІ ПРОЦЕДУРИ

Позивач заявив позов до Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестгруп К-3» про стягнення заборгованості по орендній платі у розмірі 684080,87 грн. Позов заявлено з посиланням на статті 610, 651, 693 ЦК України.

Ухвалою суду від 29 серпня 2022 року відкрито провадження у справі, постановлено розглянути спір в порядку спрощеного провадження без виклику сторін та встановлено строки для подання заяв по суті спору.

Від відповідача через електронний суд надійшла заява, якою позовні вимоги ним визнано в повному обсязі.

За наслідками вказаної заяви суд дійшов висновку про наявність достатніх підстав для задоволення позовних вимог.

Надавши правову оцінку заяви відповідача про визнання позову на предмет законності та обґрунтованості, суд визнав за можливе прийняти її до уваги та застосувати в цій ситуації правила п. 4 ст. 191 та п. 3 ст. 185 ГПК України в сукупності.

АРГУМЕНТІ СТОРІН

Правова позиція позивача

Спір виник внаслідок невиконання відповідачем своїх зобов`язань по оплаті оренди земельної ділянки площею 2,2651 га за адресою: м. Ужгород, вул. Миколи Боб`яка, 15 "ж" (кадастровий номер :70:001:0129) для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель і споруд переробної, машинобудівної та іншої промисловості. З огляду на це, у відповідача утворився борг на суму 684 080,87 грн, який позивач просить стягнути в судовому порядку.

Заперечення відповідача

Відповідач подав до суду заяву про визнання позовних вимог, якою визнав позовні вимоги у повному обсязі.

ФАКТИЧНІ ОБСТАВИНИ СПРАВИ

15 вересня 2021 року між департаментом міського господарства Ужгородської міської ради, 17.11.2021 змінено назву на департамент міської інфраструктури Ужгородської міської ради (Орендодавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Інвестгруп К-3" був укладений договір оренди земельної ділянки (далі - Договір) площею 2,5847 га за адресою: м. Ужгород, вул. Миколи Бобяка, 15 "ж" (кадастровий номер :70:001:0129) для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель і споруд переробної, машинобудівної та іншої промисловості.

Договір був укладений на підставі рішення ІХ сесії VІІІ скликання (2 пленарне засідання) Ужгородської міської ради від 07.09.2021 № 406 строком на 5 років. 16.09.2021 право оренди зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

За узгодженими сторонами істотними умовами даного Договору (пункт 30) передбачено, що Орендар земельної ділянки зобов`язаний своєчасно вносити орендну плату за користування земельною ділянкою.

Відповідно до пункту 11 Договору орендна плата вноситься щомісячно протягом 30 календарних днів за останнім календарним днем податкового (звітного) місяця в розмірі 62 189,17 грн.

В укладеному Договорі оренди земельної ділянки (у пункті 40) сторони у спорі дійшли згоди, що при підписанні договору оренди землі його дія розповсюджується на період від сьомого вересня дві тисячі двадцять першого року до завершення строку його дії, визначеного рішенням Ужгородської міської ради про затвердження земельної документації (рішення УМР від 07.09.2021 року №406 пункт 1.5).

Сторони також дійшли згоди що Орендар зобов`язався сплатити плату за землю за фактичне використання у період від сьомого вересня дві тисячі двадцять першого року до моменту державної реєстрації права оренди землі. При цьому, розмір місячних нарахувань такої плати встановлюються у відповідності до вимог чинного законодавства, із урахуванням пунктів 5, 10, 11 та 30 даного договору.

У відповідності до пункту 40 Договору, на підставі витягу про нормативну грошову оцінку земельної ділянки та умов Договору, департаментом міської інфраструктури Ужгородської міської ради нараховано орендну плату за використання земельної ділянки по вул. Миколи Бобяка, 15 «ж» у період з 07.09.2021 по 16.09.2021.

Керуючись пунктом 27 договору, позивач, в односторонньому порядку переглянув розмір плати за землю, шляхом його збільшення на відповідний коефіцієнт індексації за 2021 рік, про що відповідачу 23.02.2022 було надіслано повідомлення № 30.01-12/403 про перегляд плати в односторонньому порядку в т.ч. щодо обов`язку такого перегляду самостійно Орендарем у відповідності до пункту 30 угоди станом на 01.01.2022. Отже, розмір місячної орендної плати з січня 2022 року (в т.ч. на підставі пункту 30 договору) становить 68 407,96 грн./міс.

Однак, відповідач не виконав належним чином зобов`язання щодо сплати орендної плати з моменту укладення договору до часу звернення з відповідним позовом, а у період з вересня 2021 року по грудень 2021 року, та з січня 2022 року по 18.08.2022 відповідачем систематично в повному обсязі не сплачувались орендні платежі відповідно до умов Договору, у зв`язку з чим виникла заборгованість у сумі 684 080,87 грн.

Враховуючи наведене вище, борг відповідача на день звернення до суду в розмірі 684 080,87 грн є доведений, а вимога про його стягнення є підставною.

Відповідно до ч. 4 ст. 191 Господарського процесуального кодексу України в разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Визнання позову відповідачем - це одностороннє вільне волевиявлення відповідача, спрямоване на припинення спору з позивачем. Право відповідача на визнання позову є виявом принципів диспозитивності і змагальності.

У разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з`ясування і дослідження інших обставин справи.

Таким чином, зважаючи на наведене, обізнаність відповідача з наслідками вчинення такої процесуальної дії як визнання позову та керуючись правилами п. 4 ст. 191 ГПК України, суд доходить висновку про задоволення позову.

Розподіл судових витрат.

За загальним правилом, на підставі статті 129 Господарського процесуального кодексу України у випадку задоволення позову судові витрати покладаються відповідача.

В той же час, статтею 130 Господарського процесуального кодексу України передбачено особливий порядок розподілу судових витрат, зокрема, у випадку визнання відповідачем позову. Так, у разі визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.

Аналогічну норму містить і частина 3 ст. 7 Закону України «Про судовий збір». За таких обставин, суд покладає судові витрати на відповідача в розмірі 50% сплаченого позивачем судового збору, тобто 4 617,55 грн.

Інша ж частина судового збору підлягає поверненню за клопотанням особи, яка його сплатила, за ухвалою суду (ч. 1 ст. 7 Закону України «Про судовий збір»).

Керуючись ст. ст. 12, 74, 129, 130, п.4 ст.191, ст.ст.236-238, 240, 248 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Позов задоволити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Інвестгруп К-3" ( м. Ужгород, вул Радіщева, 1А) на користь департаменту міської інфраструктури Ужгородської міської ради (, м. Ужгород пл. Поштова , 3) заборгованість по орендній платі за договором оренди землі від 15.09.2021 в розмірі 684 080,87 грн (шістсот вісімдесят чотири тисячі вісімдесят гривень 87 коп.), а також суму 4 617,55 грн (чотири тисячі шістсот сімнадцять гривень 55 коп.) на відшкодування витрат по оплаті судового збору.

Рішення набирає законної сили в порядку ст. 241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржене до Західного апеляційного господарського суду у строк, визначений ст. 256 Господарського процесуального кодексу України.

Вебадреса сторінки на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет, за якою учасники справи можуть отримати інформацію по справі, що розглядається http://court.gov.ua/fair/sud5008/ або http://www.reyestr.court.gov.ua.

Суддя Л.В. Андрейчук