ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"19" жовтня 2022 р.м. Одеса Справа № 916/1062/22

Господарський суд Одеської області у складі судді Петренко Н.Д.

секретар судового засідання Росєєва А.М.

розглянувши справу № 916/1062/22 за правилами загального позовного провадження

за позовом: керівника Доброславської окружної прокуратури /адреса 67500, Одеська обл., Одеський р., смт. Доброслав, вул. Центральна, 85, e-mail: / в інтересах держави в особі:

1. Головного управління державної податкової служби в Одеській області /, адреса 65044, м. Одеса, вул. Семінарська, 5, e-mail: /;

2. Южненської міської ради Одеської області /, адреса 65481, м. Южне, пр-т. Григорівського десанту, 18, e-mail: /

до відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю Керуюча компанія МАРКЮС ІНВЕСТ /, адреса 65039, м. Одеса, вул. Середньофонтанська, 19/

про стягнення 3 166 855,70 грн

за участі представників сторін:

від прокурора: Гузь В.Г. на підставі довіреності № 15/1/1-73вн-22 від 07.02.2022 року;

від позивача1: не з`явився, повідомлений належним чином, причини неявки невідомі;

від позивача2: не з`явився, повідомлений належним чином, надано заяву про проведення судового засідання за відсутності представника міської ради /вх. № 23170/22 від 19.10.2022 року/;

від відповідача: не з`явився, повідомлений належним чином, причини неявки невідомі.

ВСТАНОВИВ:

03.06.2022 року керівник Доброславської окружної прокуратури звернувся до Господарського суду Одеської області із позовною заявою /вх. № 1108/22/ в інтересах держави в особі Головного управління державної податкової служби в Одеській області та Южненської міської ради Одеської області до товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «МАРКЮС ІНВЕСТ» про стягнення заборгованості за договорами оренди земельної ділянки у розмірі 3 166 855,70 грн.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на неналежне виконання відповідачем зобов`язань за договорами оренди земельної ділянки загальною площею 4,9700 га з кадастровим номером № :02:006:0049 та земельної ділянки загальною площею 5,0 га з кадастровим номером № :02:006:0050 для культурно-оздоровчих потреб, рекреаційних, спортивних та туристичних цілей.

Позов пред`явлено на підставі ст.ст. 14, 19, 140, 142, 143 Конституції України, п. 14.1.147, п. 265.1.3, п. 10.1.1, п. 59.1 ПК України, ст. 80, 96 ЗК України, ст.ст. 373, 526, 530, 610, 612, 625 ЦК України, Закону України «Про оренду землі», Закону України «Про прокуратуру», Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні».

Ухвалою суду від 07.06.2022 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 916/1062/22; постановлено справу розглядати за правилами загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на 06.07.2022 р. о 10:30 год.

У підготовчому засіданні 06.07.2022 року судом оголошено протокольну ухвалу про відкладення підготовчого засідання на 14.09.2022 року на 11:30 год.

13.09.2022 року на адресу суду надійшло клопотання позивача2 про проведення підготовчого засідання без представника Южненської міської ради Одеської області /вх. № 19383/22/ у зв`язку із зайнятістю представника міської ради в іншому судовому провадженні.

У підготовчому засіданні 14.09.2022 року судом оголошено протокольну ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи № 916/1062/22 до судового розгляду по суті; судове засідання по суті призначено 19.10.2022 року на 11:30 год.

19.10.2022 року на адресу суду надано заяву позивача2 про проведення судового засідання за відсутності представника міської ради, позовні вимоги підтримує у повному обсязі /вх. № 23170/22/.

У судовому засіданні прокурор позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив позов задовольнити.

Позивачі до судового засідання не з`явилися, повідомлені належним чином. Позивач2 надав заяву про проведення судового засідання за відсутності представника міської ради, позовні вимоги підтримує у повному обсязі /вх. № 23170/22 від 19.10.2022 року/.

Відповідач до судового засідання не з`явився, повідомлений належним чином, причини неявки невідомі.

До повноважень господарських судів не віднесено з`ясування фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб-учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних дій. Тому відповідні процесуальні документи надсилаються господарським судом згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи.

Всі ухвали суду по справі № 916/1062/22, зокрема про відкриття провадження у справі від 07.06.2022 року направлялись учасникам справи в порядку, визначеному положеннями Господарського процесуального кодексу України, зокрема відповідачу, за адресою, вказаною в позовній заяві (65039, м. Одеса, вул. Середньофонтанська, 19, яка є його місцезнаходженням, що підтверджується Витягом в Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань), про що свідчить відтиск штампу вихідної кореспонденції на зворотньому боці другої сторінки цих ухвал з зазначенням адреси відповідача, рекомендованим листом з повідомленням про вручення з позначкою на конверті „Судова повістка.

Відповідно до п. 4 ч. 6 ст. 242 ГПК України днем вручення судового рішення є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, повідомленою цією особою суду.

16.06.2022 року на адресу Господарського суду Одеської області за вх. № 8667/22 повернуто рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення з відміткою відділення поштового зв`язку Укрпошта - "адресат відсутній за вказаною адресою", з ухвалою суду про відкриття провадження.

За змістом пунктів 116, 117 Правил надання послуг поштового зв`язку, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 05.03.2009 № 270, у разі невручення рекомендованого листа з позначкою "Судова повістка" з поважних причин рекомендований лист разом з бланком повідомлення про вручення повертається за зворотною адресою не пізніше ніж через п`ять календарних днів з дня надходження листа до об`єкта поштового зв`язку місця призначення із зазначенням причин невручення. Поштові відправлення повертаються об`єктом поштового зв`язку відправнику у разі, зокрема, закінчення встановленого строку зберігання.

Також суд звертає увагу, що положеннями ч. 7 ст. 120 ГПК України визначено, що учасники судового засідання зобов`язані повідомляти суд про зміну свого місцезнаходження чи місця проживання під час розгляду справи.

У разі відсутності заяви про зміну місця проживання ухвала про повідомлення чи виклик надсилається учасникам судового процесу, які не мають офіційної електронної адреси, та за відсутності можливості сповістити їх за допомогою інших засобів зв`язку, які забезпечують фіксацію повідомлення або виклику, за останньою відомою суду адресою в вважається врученою, навіть якщо відповідний учасник судового процесу за відповідною адресою не проживає.

Отже, у разі якщо ухвалу про вчинення відповідної процесуальної дії направлено судом за належною адресою, тобто повідомленою суду стороною, і повернуто підприємством зв`язку з посиланням на відсутність (вибуття) адресата, відмову від одержання, закінчення строку зберігання поштового відправлення тощо, то вважається, що адресат повідомлений про вчинення відповідної процесуальної дії. Сам лише факт не отримання скаржником кореспонденції, якою суд, з додержанням вимог процесуального закону, надсилав ухвалу для вчинення відповідних дій за належною адресою та яка повернулася в суд у зв`язку з її неотриманням адресатом, не може вважатися поважною причиною не виконання ухвали суду, оскільки зумовлено не об`єктивними причинами, а суб`єктивною поведінкою сторони щодо отримання кореспонденції, яка надходила на його адресу (аналогічна правова позиція викладена в постанові Касаційного господарського суду Верховного Суду у справі № 910/15442/17 від 16.05.2018 року).

Також необхідно зазначити, що за змістом ст. 2 Закону України "Про доступ до судових рішень" кожен має право на доступ до судових рішень у порядку, визначеному цим Законом. Усі судові рішення є відкритими та підлягають оприлюдненню в електронній формі.

Ухвалу Господарського суду Одеської області від 07.06.2022 року було оприлюднено у Єдиному державному реєстрі судових рішень, а тому відповідач, обізнаний про розгляд справи № 916/1062/22, міг ознайомитися з текстом цієї ухвали.

Оскільки відповідач по справі не надав суду відзив на позовну заяву у строк, встановлений судом, суд в порядку ч. 9 ст. 165 ГПК України вирішує справу за наявними матеріалами.

Дослідивши матеріали справи в їх сукупності, вислухавши прокурора, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для задоволення заявлених позовних вимог у повному обсязі, виходячи з наступного.

Як встановлено у судовому засіданні при безпосередньому дослідженні доказів, між Южненською міською радою Одеського району Одеської області (Орендодавець) та ТОВ «МАРКЮС ІНВЕСТ» (Орендар) за результатами аукціону 24.12.2019 року укладено договори оренди земельної ділянки загальною площею 4,9700 га з кадастровим номером :02:006:0049 (Договір №1) та земельної ділянки площею 5,0 га з кадастровим номером :02:006:0050 (Договір №2) для культурно-оздоровчих потреб, рекреаційних, спортивних та туристичних цілей.

Згідно з п. 1 Договору № 1 Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення (кадастровий номер :02:006:0049) загальною площею 4,9700 га, що знаходиться за адресою: Одеська область, м. Южне, для культурно-оздоровчих потреб, рекреаційних, спортивних і туристичних цілей, із земель територіальної громади міста Южного Одеської області.

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на 01.01.2019 року становить 24 195 948,00 грн (п.5 Договору № 1).

Пунктом 8 Договору № 1 передбачено, що його укладено на 49 років.

Відповідно до п. 9 Договору № 1 орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі на рахунок Южненської міської ради в УДКСУ у м. Южному Одеської області у сумі 1 221 895,38 грн на рік.

Крім того, згідно з п. 10 Договору № 1 обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнта індексації, визначених законодавством, затвердженими Кабінетом Міністрів України формами.

Відповідно до п.11 Договору № 1 Орендар протягом трьох банківських днів після підписання договору оренди землі сплачує розмір орендної плати за перший рік оренди в сумі 1 161 405,51 грн., яка перераховується на відповідний рахунок. Гарантійний внесок в сумі 60 489,87 грн без ПДВ зараховується до сплати орендної плати.

Пунктом 12 Договору № 1 передбачено, що орендна плата за наступні роки оренди перераховується Орендарем рівними частками за податковий період, який дорівнює календарному місяцю, не пізніше 15 числа наступного за звітним місяцем та становить 101 824,61 грн в місяць.

Орендар зобов`язаний у відповідності з пунктами 9-14 цього договору своєчасно вносити орендну плату (п.29 Договору № 1).

Згідно з п. 37 Договору № 1, за невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до чинного законодавства та цього договору.

Невід`ємними частинами договору є: витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 19.04.2019 року № 97-15-0.220-890/0/200-19; розрахунок орендної плати за земельну ділянку; кадастровий план земельної ділянки; акт приймання-передачі об`єкту оренди; протокол № 830 від 24 грудня 2019 року земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки (п.39 Договору № 1).

Згідно з інформацією Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право ТОВ «МАРКЮС ІНВЕСТ» на користування зазначеними земельними ділянками зареєстровано в реєстрі 24.12.2019 року.

Згідно з п. 1 Договору № 2 договору визначено, що Орендодавець надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення (кадастровий номер це :02:006:0050) загальною площею 5,0000 га, що знаходиться за адресою: Одеська область, м. Южне, для будівництва та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення із земель територіальної громади міста Южного Одеської області.

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на 01.01.2019 року становить 29 694 000,00 грн. (п.5 Договору № 2).

Пунктом 8 Договору № 2 договору передбачено, що його укладено на 49 років.

Відповідно до п. 9 другого договору орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі на рахунок Южненської міської ради в УДКСУ у м. Южному Одеської області у сумі 1 499 547,00 грн на рік.

Згідно з п. 10 Договору № 2 обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням її цільового призначення та коефіцієнта індексації, визначених законодавством, затвердженими Кабінетом Міністрів України формами.

Відповідно до п.11 Договору № 2 Орендар протягом трьох банківських днів після підписання договору оренди землі сплачує розмір орендної плати за перший рік оренди в сумі 1 425 312,00 грн., яка перераховується на відповідний рахунок. Гарантійний внесок в сумі 74 235,00 грн без ПДВ зараховується до сплати орендної плати.

При цьому, пунктом 12 Договору № 2 передбачено, що орендна плата за наступні роки оренди перераховується Орендарем рівними частками за податковий період, який дорівнює календарному місяцю, не пізніше 15 числа наступного за звітним місяцем та становить 124 962,25 грн в місяць.

Орендар зобов`язаний у відповідності з пунктами 9-14 цього договору своєчасно вносити орендну плату (п.29 Договору № 2).

Згідно з п. 37 Договору № 2, за невиконання або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до чинного законодавства та цього договору.

Невід`ємними частинами договору є: витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 24.05.2019 року № 97-15-0.220-1027/0/200-19; розрахунок орендної плати за земельну ділянку; кадастровий план земельної ділянки; акт приймання-передачі об`єкту оренди; протокол № 831 від 24 грудня 2019 року земельних торгів у формі аукціону з продажу права оренди земельної ділянки (п.39 Договору № 2).

Згідно з інформацією Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право ТОВ «МАРКЮС ІНВЕСТ» на користування зазначеними земельними ділянками зареєстровано в реєстрі 24.12.2019 року.

Відповідно до витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 24.05.2019 року № 97-15-0.220-1027/0/200-19, сформованого Головним управлінням Держгеокадастру в Одеській області (відділ у Лиманському районі), станом на 01.01.2019 року нормативна грошова оцінка земельної ділянки, кадастровий № :02:006:0050, становить 29 694 000,00 грн.

24.12.2019 року між Орендодавцем та Орендарем складено акт приймання-передачі земельної ділянки, кадастровий № :02:006:0050.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію речового права, сформованого 03.01.2020 року, за ТОВ "МАРКЮС ІНВЕСТ" як орендарем зареєстровано 24.12.2019 року право оренди земельної ділянки, кадастровий № :02:006:0050, номер запису 34953170.

Судом встановлено, що рішенням Господарського суду Одеської області від 11.01.2022 року у справі № 916/2799/21 задоволено позовні вимоги Южненської міської ради до ТОВ «МАРКЮС ІНВЕСТ» щодо розірвання договорів оренди земельної ділянки загальною площею 4,9700 га з кадастровим номером :02:006:0049 та земельної ділянки площею 5,0 га з кадастровим номером :02:006:0049.

Відповідно до інформації фінансового управління Южненської міської ради від 01.09.2021 року № 713/15-04 (станом на 01.09.2021 р.) ТОВ "МАРКЮС ІНВЕСТ" 26.12.2019 року перераховано до місцевого бюджету м. Южне Одеської області 2 586 717,51 грн за ККД 18010600 «Орендна плата з юридичних осіб».

Відповідно до інформації Головного управління ДПС в Одеській області № 5170/5/15-32-13-07-05 від 29.04.2022 року у ТОВ «МАРКОС ІНВЕСТ» наявна заборгованість з орендної плати, яка складає 2 721 441,38 грн.

Наявність заборгованості підтверджується листом Южненської міської ради від 09.02.2022 року № 132/20-05-03 станом на 01.02.2022 року та розрахунком заборгованості, виданим Южненською міською радою 16.02.2022 року за № 143/15-04, відповідно до якого у ТОВ «МАРКЮС ІНВЕСТ» за договорами земельних ділянок від 24.12.2019 року наявна заборгованість з урахуванням індексації в сумі 3 030 052.01 грн.

Листом від 13.05.2022 року Южненська міська рада остаточно визначила розмір заборгованості ТОВ «МАРКЮС ІНВЕСТ» перед бюджетом у сумі 3 166 855,70 грн.

Головне управління Державної податкової служби в Одеській області листом від 24.09.2021 року № 23916/5/15/32-13-09 на запит Доброславської окружної прокуратури щодо вжиття заходів в межах своєї компетенції по стягненню податкового боргу зі сплати орендної плати за землю ТОВ «МАРКЮС ІНВЕСТ» повідомило, що податкова інформаціє згідно з пп 14.1.171 п 14.1 ст. 14 Податкового кодексу України - це термін, який визначається Законом України від 02.10.1992 року № 2657-ХІІ «Про інформацію». ГУ Державної податкової служби

в Одеській області, посилаючись на в своєму листі на Закон України «Про інформацію», не повідомило про заходи, вжиті управлінням по стягненню податкового боргу з ТОВ «МАРКЮС ІНВЕСТ», обмежившись лише інформацією про те, що станом на 23.09.2021 року борг з орендної плати складає 1 587 507,09 грн.

За інформацією Головного управління ДПС в Одеській області № 5170/5/15-32-13-07-05 від 29.04.2022 року, станом на 29.04.2022 року заборгованістьТОВ «МАРКЮС ІНВЕСТ» перед бюджетом за договорами оренди від 24.12.2019 року складає 2 721 441,38 грн.

Судом встановлено, що розбіжність у сумі заборгованості, яку надає Южненська міська рада та Головне управління ДПС в Одеській області полягає в тому, що ДПС до складу заборгованості не враховує період з січень-лютий 2022 року, оскільки і ТОВ «МАРКЮС ІНВЕСТ» у січні і лютому 2022 року про користування земельними ділянками до органів ДПС вже не звітував. Проте, як вбачається з листа від 13.05.2022 року, Южненська міська рада нараховує заборгованість до дня розірвання договорів оренди, тобто до 18.02.2022 року (до моменту державної реєстрації припинення прав оренди).

Таким чином, з ТОВ «МАРКЮС ІНВЕСТ» підлягає стягненню заборгованість в розмірі 3 166 855,70 грн.

Судом встановлено, що Южненською міською радою самостійно вжито заходи по розірванню вказаних договорів оренди в судовому порядку, про що свідчить рішення Господарського суду Одеської області від 11.01.2022 року у справі № 916/2799/21. Проте, заходів щодо стягнення заборгованості з орендної плати за користування земельними ділянками ТОВ «МАРКЮС ІНВЕСТ» Южненською міською радою самостійно не вжито.

ТОВ «МАРКЮС ІНВЕСТ» орендна плата за договорами оренди землі від 24.12.2019 року в повному обсязі не сплачується, у зв`язку з чим, станом на 29.04.2022 року у ТОВ «МАРКЮС ІНВЕСТ» наявна заборгованість з орендної плати, яка складає 3 166 855,70 грн. При цьому, востаннє орендна плата орендарем сплачувалась ще у лютому 2019 року. Таким чином, встановлено факт систематичної несплати упродовж більш ніж 24 місяців, або 24 платежів підряд, відповідачем орендної плати за користування земельною ділянкою та невиконання умов договору оренди від 24.12.2019 року.

Оскільки, відповідач не здійснив оплату орендної плати у строк, визначений у договорі, то суд приходить до висновку, що права інтереси позивачів порушені, що призвело до звернення прокурора до суду за захистом.

Статтею 2 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються ЗК України, ЦК України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Відповідно до статті 1 Закону України «Про оренду землі» оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Згідно зі статтею 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

У статті 21 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.

Відповідно до ст. 96 Земельного кодексу України землекористувачі зобов`язані своєчасно сплачувати земельний податок або орендну плату.

За положеннями статті 24 Закону України «Про оренду землі» орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема, своєчасного внесення орендної плати.

Стаття 526 ЦК України визначає, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно з ч. 1 ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Крім того, статтею 615 зазначеного Кодексу передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов`язання.

За змістом статей 626, 628 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Частиною 1 статті 638 ЦК України встановлено, що істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 Закону України «Про оренду землі» істотними умовами договору оренди землі є орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату.

Також згідно зі ст. 24 вказаного Закону орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Судом перевірено та встановлено правильність розрахунку прокурора та позивача2, відповідно до якого заборгованість за договорами оренди землі станом на час розірвання договорів, а саме 18.02.2022 року, складає 3 166 855,70 грн.

Матеріали справи не містять доказів, які були б відхилені судом.

За правилами ч. 1 ст. 74 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Положеннями ч. 1 ст. 14 ГПК України визначено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненнями особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.

Частинами ч.ч.1, 2, 3 ст.13 ГПК України встановлено, що судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Принцип рівності сторін у процесі вимагає, щоб кожній стороні надавалася розумна можливість представляти справу в таких умовах, які не ставлять цю сторону у суттєво невигідне становище відносно другої сторони (п.87 Рішення Європейського суду з прав людини у справі "Салов проти України" від 06.09.2005р.).

У Рішенні Європейського суду з прав людини у справі "Надточий проти України" від 15.05.2008р. зазначено, що принцип рівності сторін передбачає, що кожна сторона повинна мати розумну можливість представляти свою сторону в умовах, які не ставлять її в суттєво менш сприятливе становище в порівнянні з опонентом.

Змагальність означає таку побудову судового процесу, яка дозволяє всім особам - учасникам певної справи відстоювати свої права та законні інтереси, свою позицію у справі.

Принцип змагальності є процесуальною гарантією всебічного, повного та об`єктивного з`ясування судом обставин справи, ухвалення законного, обґрунтованого і справедливого рішення у справі.

Проаналізувавши встановлені обставини в їх сукупності, господарський суд приходить до висновку, що позовні вимоги керівника Доброславської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Головного управління державної податкової служби в Одеській області та Южненської міської ради Одеської області підлягають задоволенню у повному обсязі, так як обґрунтовані та доведені. При цьому суд зауважує, що відповідачем всупереч положень ч. 1 ст. 74 ГПК України не надано жодних заперечень та доказів на спростування доводів прокурора.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 129 ГПК України, судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Прокурор при пред`явленні позову сплатив судовий збір у розмірі 47 502,82 грн., що вбачається із платіжного доручення № 734 від 26.05.2022 року (а.с. 19).

Таким чином, враховуючи висновок суду про задоволення позовних вимог керівника Доброславської окружної прокуратури у повному обсязі, судовий збір у розмірі 47 502,82 грн підлягає стягненню з відповідача.

Керуючись ст. ст. 4, 5, 74-75, 129, 237-241 Господарського процесуального кодексу України суд

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги керівника Доброславської окружної прокуратури в інтересах держави в особі Головного управління державної податкової служби в Одеській області та Южненської міської ради Одеської області задовольнити у повному обсязі.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю Керуюча компанія МАРКЮС ІНВЕСТ /, адреса 65039, м. Одеса, вул. Середньофонтанська, 19/ на користь Южненської міської ради Одеської області /, адреса 65481, м. Южне, пр-т. Григорівського десанту, 18, e-mail: / заборгованість з орендної плати за землю у розмірі 3 166 855,70 грн /три мільйони сто шістдесят шість тисяч вісімсот п`ятдесят п`ять гривень 70 копійок/.

3. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю Керуюча компанія МАРКЮС ІНВЕСТ /, адреса 65039, м. Одеса, вул. Середньофонтанська, 19/ на користь Одеської обласної прокуратури /адреса 65026, м. Одеса, вул. Пушкінська, 3, Код отримувача (). Рахунок отримувача: № UA 0000564 в ДКСУ м. Київ МФО 820172. Код класифікації доходів бюджету 22030101) судовий збір у розмірі 47 502,82 грн /сорок сім тисяч п`ятсот дві гривні 82 копійки/.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення.

Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.

Рішення складено та підписано 31 жовтня 2022 р.

Суддя Н.Д. Петренко