ПІВНІЧНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

"07" листопада 2022 р. Справа№ 927/84/16 (910/5668/20)

Північний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючого: Грека Б.М.

суддів: Пантелієнка В.О.

Остапенка О.М.

за участю секретаря судового засідання Кочурової Т.О.

та представників учасників справи:

Від ОСББ "Воздвиженська ратуша" - Костенко М.І.

Від ТОВ "Бутік Київської Нерухомості" - Рейдель Р.В.

розглянувши матеріали апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Бутік Київської Нерухомості"

на рішення Господарського суду Чернігівської області від 11.05.2021

у справі № 927/84/16 (910/5668/20

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Воздвиженська ратуша"

до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Бутік Київської Нерухомості"

2) Публічного акціонерного товариства Трест "Київміськбуд-1" імені М.П. Загороднього

про визнання недійсним договору, визнання незаконним та скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, припинення права власності

в межах справи

за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Стефан" ЛТД

до Публічного акціонерного товариства "Трест "Київміськбуд - 1" імені М.П. Загороднього

про банкрутство

В С Т А Н О В И В:

Рішенням Господарського суду Чернігівської області від 11.05.2021 позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Воздвиженська ратуша» задоволено повністю. Визнано недійсним договір № K18-HEЖ-2, укладений 17 березня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством Трест «Київміськбуд - 1» імені М.П.Загороднього та Товариством з обмеженою відповідальністю «Бутік Київської Нерухомості». Визнано незаконним та скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний 31479730 від 20.09.2016 16:04:52, приватний нотаріус Бойко Олег Володимирович, Київський міський нотаріальний округ, м. Київ, яким було здійснено державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Бутік Київської Нерухомості». , на об`єкт нерухомого майна: група приміщень № 21 (літ. А), загальна площа 45,00 м2, за адресою: м. Київ, вул. Кожум`яцька, 18; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000. Припинено право власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Бутік Київської Нерухомості» (код 34679708) на об`єкт нерухомого майна: група приміщень 21 (в літ. А), загальна площа 45,00 м2, за адресою: м. Київ, вул. Кожум' яцька, 18; реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000. Стягнено з Товариства з обмеженою відповідальністю «Бутік Київської Нерухомості» на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Воздвиженсыка ратуша» 3 237 грн. 00 коп. судового збору та 5 750грн. 00 коп. витрат, пов`язаних з проведенням експертизи. Стягнено з Публічного акціонерного товариства Трест «Київміськбуд 1» імені М.П.Загороднього на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Воздвиженська ратуша» 3 237 грн. 00 коп. судового збору та 5 750 грн. 00 коп. витрат, пов`язаних з проведенням експертизи.

Не погоджуючись з рішенням місцевого господарського суду, Товариство з обмеженою відповідальністю «Бутік Київської Нерухомості» звернулося з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення Господарського суду Чернігівської області від 11.05.2021 у справі №927/84/16(910/5668/20) повністю та ухвалити нове рішення, яким у задоволені позову - відмовити повністю.

Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 17.06.2021, зазначену апеляційну скаргу передано на розгляд колегії суддів у складі: головуючий суддя - Грек Б.М., судді: Отрюх Б.В., Остапенко О.М.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 17.06.2021 відкрито апеляційне провадження у справі №927/84/16(910/5668/20) за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю «Бутік Київської Нерухомості» на рішення Господарського суду Чернігівської області від 11.05.2021 у визначеному складі; призначено справу до розгляду на 06.07.2021.

Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 01.07.2021, зазначену апеляційну скаргу передано на розгляд колегії суддів у складі: головуючий суддя - Грек Б.М., судді: Сотніков С.В., Отрюх Б.В.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 01.07.2021 прийнято справу №927/84/16(910/5668/20) до провадження у складі колегії суддів: головуючого судді - Грека Б.М., суддів: Отрюха Б.В., Сотнікова С.В.; розгляд апеляційної скарги призначено на 06.07.2021.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 06.07.2021 розгляд справи відкладено на 17.08.2021.

Відповідно до витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 12.08.2021, зазначену апеляційну скаргу передано на розгляд колегії суддів у складі: головуючий суддя - Грек Б.М., судді: Поляков Б.М., Копитова О.С.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 13.08.2021 прийнято справу №927/84/16(910/5668/20) до провадження у складі колегії суддів: головуючого судді -Грека Б.М., суддів: Копитової О.С., Полякова Б.М.; розгляд апеляційної скарги призначено на 17.08.2021.

09.08.2021 Товариство з обмеженою відповідальністю "Бутік Київської Нерухомості" звернулося до суду з клопотанням про призначення судової будівельно-технічної експертизи з переліком запропонованих питань та пропозицією експертної установи для її проведення.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 17.08.2021 призначено у справі №927/84/16(910/5668/20) судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручено Київському науково-дослідному інституту судових експертиз.

14.09.2021 від Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України надійшло клопотання про погодження строків від 09.09.2021 №26902/21-43, де зазначається про неможливість проведення призначеної експертизи у визначені законодавством строки та просить погодити більший розумний строк для проведення експертизи, понад 90 днів.

Також 14.09.2021 надійшло клопотання експерта, якому доручено проведення судової будівельно-технічної експертизи, про надання додаткових документів від 09.09.2021 №26902/21-43, в якому просить надати для дослідження додаткові документи: оригінали або належним чином завірені якісні копії затвердженої проектної (стадія «П») документації та робочої (стація «Р») документації (а також змін до неї у разі їх внесення) на будівництво житлового будинку (будівельна адреса: м. Київ, вул. Кожум`яцька, буд. №20A/A-Б; поштова адреса: м. Київ, вул. Кожум`яцька, буд. №18), а саме: загальної пояснювальної записки (комплект марки «ЗПЗ») в повному об`ємі; креслення комплекту марки «АР» (Архітектурні рішення) в повному об`ємі; креслення комплекту марки «АБ» (Архітектурно-будівельні рішення) в повному об`ємі; креслення комплекту марки «ОВ» (Опалення, вентиляція) в повному об`ємі; креслення комплекту марки «ВК» (Водопостачання та каналізація) в повному об`ємі; оригінал або належним чином завірену копію інвентаризаційної справи на житловий будинок №18 по вул. Кожум`яцька в м. Києві.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 20.09.2021 поновлено провадження у справі №927/84/16(910/5668/20) за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Бутік Київської Нерухомості" на рішення Господарського суду Чернігівської області від 11.05.2021, витребувано у Київського науково-дослідного інституту судових експертиз матеріали справи №927/84/16(910/5668/20) та відкладено вирішення питання про розгляд клопотання про погодження строків та клопотання про надання додаткових документів, до надходження матеріалів справи до Північного апеляційного господарського суду з експертної установи.

19.10.2021 до Північного апеляційного господарського суду надійшли матеріали справи №927/84/16(910/5668/20) від Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 20.10.2021 розгляд клопотаннь експерта від 09.09.2021 №2602/21-43 призначено до розгляду на 14:30 02.11.2021.

У зв`язку із перебуванням судді Копитової О.С. у відпустці 01.11.21-04.11.21, відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями Північного апеляційного господарського суду від 01.11.2021, сформовано склад колегії суддів для здійснення розгляду апеляційної скарги у справі №927/84/16(910/5668/20) у наступному складі: головуючий суддя - Грек Б.М., судді: Отрюх Б.В., Поляков Б.М., у зв`язку з чим ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 01.11.2021 апеляційну скаргу прийнято до провадження у новому складі суду.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 02.11.2021 розгляд справи №927/84/16 (910/5668/20) відкладено на 30.11.2021 на 14 год. 30 хв. та зобов`язано ТОВ "Бутік Київської Нерухомості" та публічне акціонерне товариство Трест "Київміськбуд- 1" імені М.П. Загороднього надати суду не пізніше дня наступного судового засідання запитувані експертом додаткові документи.

У зв`язку із перебуванням судді Отрюха Б.В. у відпустці з 29.11.2021-03.12.2021, відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями Північного апеляційного господарського суду від 29.11.2021, сформовано склад колегії суддів для здійснення розгляду апеляційної скарги у справі №927/84/16(910/5668/20) у наступному складі: головуючий суддя - Грек Б.М., судді: Остапенко О.М., Поляков Б.М.

30.11.2021 суддею Поляковим Б.М., який не є суддею доповідачем у даній справі, заявлено самовідвід від розгляду справи №927/84/16(910/5668/20), який мотивовано наявністю обставини, які виключають можливість участі вказаного судді у розгляді даної справи.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 30.11.2021 заяву судді Північного апеляційного господарського суду Полякова Б.М. про самовідвід у справі №927/84/16(910/5668/20) задоволено, відведено суддю Північного апеляційного господарського суду Полякова Б.М. від розгляду апеляційної скарги Товариства з обмеженою відповідальністю "Бутік Київської Нерухомості" на рішення Господарського суду Чернігівської області від 11.05.2021 у справі №927/84/16(910/5668/20) та матеріали справи №927/84/16(910/5668/20) передати для здійснення визначення складу судової колегії у відповідності до положень ГПК України.

Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями Північного апеляційного господарського суду від 30.11.2021, сформовано склад колегії суддів для здійснення розгляду апеляційної скарги у справі №927/84/16(910/5668/20) у наступному складі: головуючий суддя - Грек Б.М., судді: Остапенко О.М., Копитова О.С.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 30.11.2021 прийнято справу №927/84/16(910/5668/20) до провадження у складі колегії суддів: головуючого судді - Грека Б.М., суддів: Остапенка О.М., Копитової О.С.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 30.11.2021 розгляд справи № 927/84/16 (910/5668/20) відкладено на 21.12.2021 на 16 год. 30 хв. та зобов`язано публічне акціонерне товариство Трест "Київміськбуд- 1" імені М.П. Загороднього надати суду не пізніше дня наступного судового засідання запитувані експертом додаткові документи.

У зв`язку із перебуванням судді Остапенка О.М. на лікарняному з 14.12.2021 та у зв`язку із перебуванням судді Копитової О.С. на лікарняному з 13.12.2021 відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями Північного апеляційного господарського суду від 20.12.2021, сформовано склад колегії суддів для здійснення розгляду апеляційної скарги у справі №927/84/16(910/5668/20) у наступному складі: головуючий суддя - Грек Б.М., судді: Отрюх Б.В., Сотніков С.В.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 21.12.2021 прийнято справу №927/84/16(910/5668/20) до провадження у складі колегії суддів: головуючого судді - Грека Б.М., суддів: Отрюха Б.В., Сотнікова С.В.

В судовому засіданні 21.12.2021 було оголошено перерву до 28.12.2021.

24.12.2021 від Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Воздвиженська ратуша" надійшло клопотання про зобов`язання надати проектну документацію, де просить зобов`язати Департамент з питань державного архітектурно-будівельного контролю міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), Подільську районну державну адміністрацію у м. Києві, Департамент страхового фонду документацї Державної архівної служби України, Приватне підприємство «Архітектурна майстерня В. Шкрогаль» надати суду не пізніше дня наступного судового засідання запитувані експертом додаткові документи.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 28.12.2021 клопотання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Воздвиженська ратуша" про зобов`язання надати проектну документацію задоволено, зобов`язано Департамент з питань державного архітектурно-будівельного контролю міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), Подільську районну державну адміністрацію у м. Києві, Департамент страхового фонду документації Державної архівної служби України, Приватне підприємство «Архітектурна майстерня В. Шкрогаль» надати суду не пізніше дня наступного судового засідання запитувані експертом додаткові документи та розгляд справи №927/84/16(910/5668/20) відкладено на 01.02.2022 об 14 год. 00 хв.

У зв`язку із перебуванням судді Сотнікова С.В. у відпустці 31.01.2022- 04.02.2022, відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями Північного апеляційного господарського суду від 28.01.2022, сформовано склад колегії суддів для здійснення розгляду апеляційної скарги у справі №927/84/16(910/5668/20) у наступному складі: головуючий суддя - Грек Б.М., судді: Отрюх Б.В., Остапенко О.М.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 01.02.2022 прийнято справу №927/84/16(910/5668/20) до провадження у складі колегії суддів: головуючого судді - Грека Б.М., суддів: Отрюха Б.В., Остапенка О.М.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 01.02.2022 клопотання Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Воздвиженська ратуша" про одержання витребуваних судом доказів задоволено, зобов`язано Приватне підприємство «Архітектурна майстерня В. Шкрогаль» надати Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Воздвиженська ратуша" запитувані експертом додаткові документи та розгляд справи №927/84/16(910/5668/20) відкладено на 22.01.2022 об 16 год. 00 хв.

У зв`язку із перебуванням судді Отрюха Б.В. у відпустці з 21.02.2022 по 25.02.2022, відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями Північного апеляційного господарського суду від 18.02.2022, сформовано склад колегії суддів для здійснення розгляду апеляційної скарги у справі №927/84/16(910/5668/20) у наступному складі: головуючий суддя - Грек Б.М., судді: Остапенко О.М., Сотніков С.В.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 21.02.2022 прийнято справу №927/84/16(910/5668/20) за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Бутік Київської Нерухомості" на рішення Господарського суду Чернігівської області від 11.05.2021 до провадження у складі колегії суддів: головуючого судді - Грека Б.М., суддів: Остапенка О.М., Сотнікова С.В.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 22.02.22 клопотання експерта від 09.09.2021 №26902/21-43 про надання додаткових документів задоволено частково: надати експерту Київського науково-дослідного інституту судових експертиз додаткові документи, що надані приватним підприємством Творча архітектурна майстерня «В.Шкрогаль» на виконання ухвали Північного апеляційного господарського суду від 01.02.2022 та зазначені у супровідному листі №Ш/2202 від 18.02.2022, в іншій частині клопотання залишено без задоволення.

11.05.2022 матеріали справи №927/84/16(910/5668/20) були направлені до Київського науково-дослідному інституту судових експертиз.

01.07.2022 від директора Київського науково-дослідного інституту судових експертиз надійшло клопотання про збільшення строку на проведення експертизи та рахунок на оплату експертизи.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 04.07.2022 поновлено провадження у справі №927/84/16(910/5668/20) за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Бутік Київської Нерухомості" на рішення Господарського суду Чернігівської області від 11.05.2021, витребувано у Київського науково-дослідного інституту судових експертиз матеріали справи №927/84/16(910/5668/20) та відкладено вирішення питання про розгляд клопотання про погодження строків та клопотання про надання додаткових документів, до надходження матеріалів справи до Північного апеляційного господарського суду з експертної установи.

20.07.2022 до Північного апеляційного господарського суду надійшли матеріали справи №927/84/16(910/5668/20) від Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду 08.08.2022 клопотання експерта про погодження строків проведення експертизи задоволено, погоджено термін виконання судової будівельно-технічної експертизи, призначеної ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 17.08.2021 у справі №927/84/16 (910/5668/20), у строк понад 90 календарних днів, направлено Київському науково-дослідному інституту судових експертиз матеріали справи №927/84/16 (910/5668/20) та провадження у справі №927/84/16 (910/5668/20) на час проведення судової будівельно-технічної експертизи зупинено.

Супровідним листом № 927/84/16 (910/5668/20)/09.1-18/40/22 від 23.08.2022 згідно ухвали від 17.08.2021 для проведення експертизи справа №927/84/16 (910/5668/20) була надіслана Київському науково-дослідному інституту судових експертиз.

28.09.2022 до Північного апеляційного господарського суду від Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України разом зі справою надійшов лист про залишення експертизи без виконання, у зв`язку з несплатою рахунку.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 03.10.2022 поновлено провадження у справі №927/84/16 (910/5668/20) за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Бутік Київської Нерухомості" на рішення Господарського суду Чернігівської області від 11.05.2021 та призначено справу до розгляду на 11 год. 30 хв. 17.10.2022.

17.10.2022 розгляд справи не відбувся в з`язку з масованими обстрілами у м. Києві для запобігання загрози життю та здоров`ю суддів, працівників апарату суду та учасників судового процесу у період воєнного стану.

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 18.10.2022 розгляд апеляційної скарги призначено об 14 год. 30 хв. 07.11.2022.

31.10.2022 на адресу Північного апеляційного господарського суду надійшло клопотання представника Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Воздвиженська ратуша" про участь у судовому засіданні 07.11.2022 в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів через програмне забезпечення «Easycon» за електронною адресою - ІНФОРМАЦІЯ_1

Ухвалою Північного апеляційного господарського суду від 02.11.2022 клопотання представника представника Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Воздвиженська ратуша" про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції по справі №927/84/16 (910/5668/20) задоволено.

В судове засідання 07.11.2022 з`явились представники Товариства з обмеженою відповідальністю "Бутік Київської Нерухомості" та Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Воздвиженська ратуша" (в режимі відеоконференції).

В судовому засіданні обговорювалось питання шодо повернення справи з експертизи в з`язку з її не оплатою та було встановлено, що платіжним дорученням №9879 від 11.10.2021 було сплачено 16 474, 56 грн. відповідно до рахунку №3212 від 08.09.2021.

В зв`язку з тим, що ухвала Північного апеляційного господарського суду від 17.08.2021, якою призначено у справі №927/84/16(910/5668/20) судову будівельно-технічну експертизу є діючою та не оскаржувалась учасниками справи, враховуючи оплату експертизи, відсутні підстави для залишення без виконання.

Отже, колегія суддів ухвалила направити справу №927/84/16(910/5668/20) до Київського науково-дослідного інституту судових експертиз для проведення експертизи на підставі ухвали Північного апеляційного господарського суду від 17.08.2021.

Керуючись статтями 99, 101, 228, 234 Господарського процесуального кодексу України, Кодексом України з процедур банкрутства, Північний апеляційний господарський суд -

УХВАЛИВ:

1. Направити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз матеріали справи №927/84/16 (910/5668/20).

2. По завершенні проведення експертизи висновок та матеріали справи направити до Північного апеляційного господарського суду.

3. Провадження у справі №927/84/16 (910/5668/20) на час проведення судової будівельно-технічної експертизи зупинити.

4. Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та може бути оскаржена в касаційному порядку.

Головуючий суддя Б.М. Грек

Судді В.О. Пантелієнко

О.М. Остапенко