РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

01.11.2022Справа № 910/7973/22
За позовом Акціонерного товариства "Національна суспільна телерадіокомпанія України" до Товариства з обмеженою відповідальністю "КИЇВ БІЗНЕС ДЕВЕЛОПМЕНТ" про стягнення 10358,33 грн Суддя Сташків Р.Б.

Без виклику представників сторін (судове засідання не проводилось).

СУТЬ СПОРУ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передано указану позовну заяву про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю "КИЇВ БІЗНЕС ДЕВЕЛОПМЕНТ" (далі - відповідач) на користь Акціонерного товариства "Національна суспільна телерадіокомпанія України" (далі - позивач) боргу та санкцій за Договором оренди нерухомого майна №15-7/4 від 15.01.2022, разом у сумі, що дорівнює вказаній вище ціні позову, у зв`язку з неналежним виконанням Відповідачем своїх зобов`язань повністю та вчасно оплатити орендну плату. Відповідач не скористався наданим йому законом правом подати письмові заперечення проти позову (відзив), або будь-які інші письмові заперечення чи пояснення по справі та/або заяви процесуального характеру. До матеріалів справи (до позовної заяви) залучені докази виконання позивачем вимог ст. 172 ГПК України - надіслання відповідачу копії позовної заяви та копій доданих до неї документів листом з описом вкладення. Судом також були вчинені всі належні дії для повідомлення відповідача про відкриття судом провадження у справі - відповідна ухвала суду двічі надсилалася на адресу місцезнаходження відповідача, яка вказана у позові та у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань, та у доданих до позову документах. У матеріалах справи наявне зворотнє повідомлення, яким підтверджується отримання відповідачем 19.09.2022 копії ухвали суду про відкриття провадження у даній справі. За відсутності відзиву суд вирішує справу за наявними матеріалами на підставі ч. 9 ст. 165 ГПК України та ч. 2 ст. 178 ГПК України. Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази та оцінивши їх в сукупності, суд ВСТАНОВИВ: 15.01.2022 між позивачем і відповідачем було укладено договір оренди №15-7/4 (далі - Договір), відповідно до якого позивач надав у строкове платне користування відповідачу нерухоме майно загальною площею 13,40 кв.м., а саме: приміщення Х у підвалі громадського будинку (нежитлової будівлі) (літ.А) за адресою: м. Київ, вул. Бориса Грінченка, 9, яка перебуває на балансі АТ «НСТУ» з усіма внутрішніми системами комунікаціями, що наявні на час укладення цього Договору. За умовами Договору загальний розмір орендної плати за один календарний місяць користування орендованим майном загальною площею 13,40 кв.м. становить 2812, 50 грн, разом з ПДВ - 3 375 грн (п.4.1 Договору). Відповідно до п.3.1 Договору орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування орендоване майно на підставі Акта приймання-передачі орендованого майна, що є додатком до цього договору та є його невід`ємною частиною. Актом приймання-передачі від 15.01.2022, підписаного між сторонами, оформлено передачу 13,40 кв.м. приміщень у оренду відповідачу відповідно до умов Договору. Додатковою угодою б/н від 16.06.2022 до Договору оренди нерухомого майна від 15.01.2022 №15-7/4 сторони вирішили відповідно до п. 13.4 вказаного Договору достроково 16.06.2022 розірвати Договір. Відповідачем повернуто позивачу орендоване приміщення площею 13,40 кв.м. Позивач зазначає, що з 16.06.2022 відносини з оренди між сторонами припинились, однак відповідачем не було здійснено відповідних розрахунків за користування орендованим приміщенням, тим самим порушивши умови Договору. За умовами п. 4.2. Договору орендна плата нараховується починаючи з дати передачі орендованого майна орендарю за Актом приймання-передачі орендованого майна від орендодавця до орендаря та здійснюється орендарем шляхом перерахування грошових коштів на поточний рахунок орендодавця на підставі цього Договору щомісяця до 15-го числа кожного поточного місяця, за яким сплачується орендна плата. Комісія за перерахування грошових коштів здійснюється за рахунок орендаря. На підтвердження того, що відповідачем надавалися вищевказані послуги позивачем до позовної заяви були надані акти наданих послуг та рахунки на їх оплату за спірний період. Спір у даній справі виник з підстав неналежного виконання відповідачем грошового зобов`язання за Договором щодо повної та своєчасної оплати орендних платежів за період з січня по червень 2022 року. Відповідачем не було подано жодних заперечень щодо нарахованої йому суми боргу за оренду. Відповідно до ч. 1, 2 ст. 509 Цивільного кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. Згідно зі ст. 11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки; підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини. Відповідно до ст. 6 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості (ст. 627 ЦК України). Частиною 1 статті 626 ЦК України визначено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Згідно зі ст. 628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. Частина 1 статті 759 ЦК України передбачає, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Відповідно до ч. 1, ч. 5 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. Приписами ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України визначено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. Пунктами 1, 4 ст. 285 Господарського кодексу України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі. Матеріалами справи підтверджено, що в спірний період відповідач користувався орендованим нерухомим майном. Згідно зі статтями 525, 526, 530 ЦК України, статтею 193 ГК України зобов`язання мають виконуватися належним чином та у встановлений строк відповідно до закону, інших правових актів, договору. Одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається. Згідно розрахунку, який було надано позивачем до матеріалів справи та перевірено судом, за користування приміщенням за період з лютого по червень 2022 року сума заборгованості за орендними платежами становить 8622, 32 грн. Доказів на спростування, на момент звернення позивача до суду з позовом, заборгованості в сумі 8622,32 грн відповідачем не надано. Таким чином, позовна вимога про стягнення заборгованості з орендної плати у сумі 8622, 32 грн підлягає задоволенню. Виходячи з положень ст. 610, ч. 1, ст. 612, ст. 611 ЦК України, ч. 2 ст. 193 ГК України, відповідач є порушником зобов`язання, що є підставою для застосування до нього правових наслідків, встановлених договором або законом. За змістом з ч. 2 ст. 217 ГК України одним з видів господарських санкцій є штрафні санкції, до яких віднесено штраф та пеню (ч. 1 ст. 230 ГК України). За приписами ч. 1 ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання (ч. 3 ст. 549 ЦК України). Згідно із ч. 6 ст. 231 ГК України штрафні санкції за порушення грошових зобов`язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором. Частиною 6 статті 232 ГК України передбачено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов`язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано. Відповідальність у вигляді пені за порушення строків сплати орендної плати передбачена п. 10.2 Договору, згідно із яким, при порушенні орендарем строків виконання грошових зобов`язань, визначених цим Договором, зокрема щодо сплати орендної плати, орендар зобов`язаний сплатити орендодавцю пеню за кожен день прострочення у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня від суми, яка полягає сплаті. За умовами ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. У зв`язку із простроченням грошового зобов`язання позивачем здійснено нарахування пені в розмірі 1054, 83 грн, інфляційних втрат у сумі 598,74 грн та 3% річних у сумі 82, 44 грн. Заперечень щодо здійснених позивачем нарахувань та наведених ним сум, а також контррозрахунку нарахованої заборгованості, штрафних та фінансових санкцій, відповідачем суду не було надано. Перевіривши вищенаведені розрахунки штрафних та фінансових санкцій суд визнає їх обґрунтованими та арифметично правильним, а тому позов підлягає задоволенню у повному обсязі. Судові витрати, які складаються зі сплаченої позивачем суми судового збору, відповідно до статті 129 ГПК України покладаються на відповідача. Керуючись ст. ст. 86, 129, 232, 233, 236 - 241 Господарського процесуального кодексу України, суд ВИРІШИВ: Позов задовольнити повністю. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "КИЇВ БІЗНЕС ДЕВЕЛОПМЕНТ" (пров. Руслана Лужевського, буд. 14, м. Київ, 03039, ідентифікаційний код 40681039) на користь Акціонерного товариства "Національна суспільна телерадіокомпанія України" (вул. Ю. Іллєнка, 42, м. Київ, 04119, ідентифікаційний код 23152907) 8622 (вісім тисяч шістсот двадцять дві) грн 32 коп. заборгованості з орендної плати, інфляційні втрати у сумі 598 (п`ятсот дев`яносто вісім) грн. 74 коп., пеню у сумі 1054 (одна тисяча п`ятдесят чотири) грн. 83 коп., 3% річних у сумі 82 (вісімдесят дві) грн 44 коп. та 2481 (дві тисячі чотириста вісімдесят одну) грн судового збору. Рішення набирає законної сили відповідно до ст. 241 ГПК України та може бути оскаржено у порядку і строк, встановлені ст. 254, 256, 257 ГПК України.

Суддя Р.Б.Сташків