ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"04" листопада 2022 р.м. Одеса Справа № 916/2501/22

Господарський суд Одеської області у складі судді Демешина О. А., за участю секретаря судового засідання Ващенко О. В. розглянувши матеріали справи №916/2501/22

Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю "СК ХАДЖИБЕЙ" (код -39268646, вул. Локомотивна, буд.38 м. Одеса, 65013)

Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю "КАРПАТСЬКА ДИСТРИБУЦІЙНА КОМПАНІЯ" (код - 40254935, 65031, м. Одеса, вул. Проценко, буд. 23/4)

про стягнення 33754,71 грн.

з підстав заборгованості за договором суборенди

В порядку ч. 13 ст. 8, ч. 2, 5 ст. 252 ГПК України розгляд справи здійснено в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами без повідомлення учасників справи. Суд дослідив матеріали справи та вийшов до нарадчої кімнати для ухвалення рішення.

СУТЬ СПОРУ: 26.09.2022 року Товариство з обмеженою відповідальністю "СК ХАДЖИБЕЙ" (далі - Позивач) звернулось до Господарського суду Одеської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "КАРПАТЬСКА ДИСТРИБУЦІЙНА КОМПАНІЯ" (далі - Відповідач) про стягнення заборгованості у розмірі: 33754,71 грн., що складається з заборгованості за користування об`єктом суборенди у розмірі 5200,00 грн., інфляційних витрат у розмірі 405,60 грн.; пені за несвоєчасне виконання грошового зобов`язання в розмірі 318,76 грн., 3% річних у розмірі 30,35 грн.; штрафних санкцій відповідно до п.8.1.3 Договору суборенди в розмірі 20 000,00 грн., штрафних санкцій відповідно до п.8.1.4 Договору суборенди в розмірі 7800,00 грн..

03.10.2022 року суд відкрив провадження по справі, ухвалив справу розглядати за правилами спрощеного позовного провадження, в порядку ст. 247-252 ГПК України, встановив відповідачу строк для надання відзиву на позов із урахуванням вимог ст.165 ГПК України в строк, встановлений ч.1 ст.251 ГПК України - п`ятнадцять днів з дня вручення ухвали суду про відкриття провадження по справі.

Копія Ухвали про відкриття провадження по справі була направлена Відповідачу за адресою місцезнаходження юридичної особи та повернулась до суду з відміткою: „відсутній за вказаною адресою". Тому, за приписами ч. 7 ст. 120 ГПК України Відповідач вважається повідомленим належним чином про відкриття провадження по справі. Суд вжив додаткових заходів для повідомлення Відповідача про розгляд справи господарським судом через електронну скриньку та шляхом публікації оголошення та офіційному сайті суду.

На підставі ч. 9 ст. 165 ГПК України у зв`язку із ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

В С Т А Н О В И В :

01.11.2021 року між Позивачем (Орендар), та Відповідачем (Суборендар), був укладений договір суборенди №11, відповідно до умов якого, Позивач передає, а Відповідач приймає в тимчасове платне користування нежитлове приміщення (офіс), загальною площею 10,0 м2, що розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Проценка 23/4 («Об`єкт суборенди»).

Відповідно до п.5.1.1. Договору суборенди, плата за користування Об`єктом суборенди за кожний календарний місяць суборенди складає 1300,00 грн. (одна тисяча триста гривень, 00 копійок), у т.ч. ПДВ, та включає компенсацію вартості комунальних послуг, що спожиті Суборендарем протягом місяця.

Відповідно до п 5.1.2. Договору суборенди, Суборендар (Відповідач) зобов`язується щомісяця не пізніше кожного 5 (п`ятого) числа місяця, за який здійснюється платіж сплачувати Орендарю (Позивачу) суборендну плату в розмірі, визначеному згідно з п.5.1.1. цього договору.

Відповідно до п.4.1. Договору суборенди, строк суборенди за цим Договором встановлюється до 31 грудня 2022 року (включно), який обчислюється з моменту передачі Суборендареві Об`єкту суборенди за Актом прийому-передачі.

Згідно п. 10.13. Договору суборенди, сторони погодиш, що офіційне листування за даним Договором між сторонами здійснюється за наступними електронними адресами: Електронна адреса Орендаря - office.monblan.ocKalgmaU.com. Електронна адреса Суборендаря - ІНФОРМАЦІЯ_1.

Відповідно до Акту прийому-передачі від 01.12.2021 року до Договору суборенди, Позивач передав, а Відповідач прийняв у тимчасове платне користування нежитлове приміщення, загальною площею 10,0 м2, що розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Проценка 23/4.

Позов ґрунтується на тому, що Відповідач починаючи з кінця лютого 2022 року перестав виходити на зв`язок та сплачувати орендну плату за користуванням Об`єктом суборенди, тому Позивач протягом чотирьох місяців намагався вийти на зв`язок з Відповідачем, але жодної відповіді не отримав, у зв`язку з чим 21 червня 2022 року був надісланий лист щодо розірвання (припинення) Договору суборенди з 30.06.2022 року на підставі п.9.1.4.5. Договору.

Отже, посилаючись на умови Договору та ст.ст.20, 67, 173-175, 179, 193, 222, 230, 283, 284, 286, Господарського кодексу України, ст.ст. 509, 525, 625, 626, 629, 759, 762 Цивільного кодексу України, Позивач просить суд стягнути з Відповідача на свою користь: 33754,71 грн., що складається з заборгованості за користування об`єктом суборенди у розмірі 5200,00 грн., інфляційних витрат у розмірі 405,60 грн.; пені за несвоєчасне виконання грошового зобов`язання в розмірі 318,76 грн., 3% річних у розмірі 30,35 грн.; штрафних санкцій відповідно до п.8.1.3 Договору суборенди в розмірі 20 000,00 грн., штрафних санкцій відповідно до п.8.1.4 Договору суборенди в розмірі 7800,00 грн..

Відповідно до п. 1 ст. 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від виконання зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 530 ЦК України встановлено, що якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно з ч. 6 ст. 283 ГК України до відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених Господарським кодексом України.

Згідно зі ст. 526 Цивільного Кодексу України та ст. 193 Господарського кодексу України, зобов`язання повинні виконуватися належним чином, відповідно до умов договору і вимог Цивільного Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Стаття 762 Цивільного кодексу України передбачає, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ст. 611 ЦК України - у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Ч. 1 ст. 229 ГК України встановлено, що учасник господарських відносин у разі порушення ним грошового зобов`язання не звільняється від відповідальності через неможливість виконання і зобов`язаний відшкодувати збитки, завдані невиконанням зобов`язання, а також сплатити штрафні санкції відповідно до вимог, встановлених цим Кодексом та іншими законами.

Згідно ст. 549 ЦК України Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Ст. 1 Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань" встановлено, що платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

А ст. 3 вказаного Закону зазначає, що розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Відповідно ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Згідно ч. 6 ст. 232 ГК України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов`язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов`язання мало бути виконано.

Пунктом 8.1.3. договору встановлено, що у разі прострочення перерахування орендної плати та/або інших платежів за Договором Суборендар сплачує Орендарю неустойку в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діє в період, за який нараховується пеня, нарахованої на суму боргу, за кожен день прострочення оплати, а також штраф у сумі 5000 грн., якщо прострочення будь-якого платежу триватиме більше, ніж 15 календарних днів, за кожний факт прострочення перерахування орендної плати та/або інших платежів за Договором.

Крім того, Відповідно до пункту 9.1.4.5. Договору, Дія даного договору припиняється у випадках: Суборендар прострочив оплату орендної плати, комунальних послуг, інших платежів за договором більш, ніж на 20 (двадцять) календарних днів. Розірвання (припинення) даного Договору може бути виконане в односторонньому порядку з ініціативи Орендаря у випадку завчасного інформування Суборендаря у письмовому вигляді з уточненням причин розірвання (припинення) цього Договору не менш ніж за 10 (десять) календарних днів до дати припинення даного Договору.

21.06.2022р. Позивачем на електронну адресу Відповідача, зазначену в п.10.13.договору, було направлено листа з повідомленням про розірвання договору суборенди №11 від 01.11.2021р. з 30.06.2022р.

Відповідно до пункту 8.1.4. вказаного договору - у разі його дострокового розірвання Суборендар зобов`язаний сплатити орендарю штраф еквівалентний розміру суборендної плати за кожен місяць з дати дострокового розірвання договору до кінця строку дії договору, передбаченого п.4.1. (до 31.12.2022р. включно).

Нарахування позивачем сум пені, інфляційних, 3% річних та штрафів здійснено відповідно до вимог Закону та умов Договору. За відсутності в матеріалах справи доказів погашення з боку відповідача заявленого в позові боргу - суд визнає позовні вимоги обґрунтованими.

На підставі викладеного позов підлягає задоволенню з покладенням на відповідача витрат по сплаті судового збору.

Керуючись ст.ст. 129, 233, 238, 240 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "КАРПАТЬСКА ДИСТРИБУЦІЙНА КОМПАНІЯ" (код - 40254935, 65031, м. Одеса, вул. Проценко, буд. 23/4) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "СК ХАДЖИБЕЙ" (код -39268646, вул. Локомотивна, буд.38 м. Одеса, 65013): 5200 гривень боргу, 405 гривень 60 коп. інфляційних, 318 гривень 76 коп. пені, 30 гривень 35 коп. сплати 3%річних; 20 000 гривень штрафу відповідно до п.8.1.3 Договору, 7800 гривень штрафу відповідно до п.8.1.4 Договору та 2481 гривню судового збору.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст.241 ГПК України

та може бути оскаржено в порядку ст.ст.253-259 ГПК України

Суддя О.А. Демешин

04 листопада 2022 р.