РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

02.11.2022Справа № 910/5777/22

За позовом Державної податкової служби України в особі Головного управління ДПС у м. Києві

до Підприємства об`єднання громадян "Ліко"

про стягнення 205.382,56 грн,

Суддя Ващенко Т.М.

Секретар судового засідання Шаповалов А.М.

Представники сторін: не викликались

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Державна податкова служба України в особі Головного управління ДПС у м. Києві звернулась до Господарського суду міста Києва з позовом до Підприємства об`єднання громадян "Ліко" про стягнення 205.382,56 грн заборгованості по оплаті орендних та комунальних платежів за договором № 5510 від 23.06.10. оренди нерухомого майна, що належить до державної власності, та договором № 48 від 07.10.21. про відшкодування витрат балансоутримувача на тримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю.

Ухвалою від 14.07.22. позовну заяву залишено без руху, встановлено строк і спосіб усунення виявлених недоліків.

29.07.22. та 03.08.22. від позивача надійшли документи для усунення недоліків позовної заяви.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 04.08.22. відкрито провадження у справі №910/5777/22, з підстав, викладених в ухвалі, постановлено її розгляд здійснювати в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін, встановлено процесуальні строки для подання відзиву, відповіді на відзив, заяв та клопотань.

Згідно з п. 5 ч. 6 ст. 242 Господарського процесуального кодексу України (далі - ГПК України) днем вручення судового рішення є, зокрема, день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Оскільки до суду повернувся конверт з поштовим відправленням № 860, яким відповідачу направлялась копія ухвали від 29.07.22., з відміткою про відсутність адресата, відповідач про розгляд даної справи повідомлений належним чином.

У встановлений судом строк письмового відзиву на позов відповідачем не подано, доказів на обґрунтування своєї правової позиції у справі не надано.

У разі неподання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 9 ст. 165 ГПК України).

При цьому з моменту відкриття провадження у справі сплив достатній строк (з урахуванням воєнного стану на території України), для подання всіма учасниками справи своїх доводів, заперечень, відзивів, доказів тощо, у зв`язку з чим суд вважає за можливе здійснити розгляд даної справи по суті заявлених вимог.

Згідно з частиною 4 статті 240 Господарського процесуального кодексу України у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи суд підписує рішення без його проголошення. Датою ухвалення рішення, ухваленого за відсутності учасників справи, є дата складення повного судового рішення (ч. 5 ст. 240 Господарського процесуального кодексу України).

Розглянувши подані документи і матеріали, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, Господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

23.06.2010 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по м. Києву та Підприємством громадської організації "Ліко" було укладено договір оренди № 5510 (з подальшими змінами) (далі - Договір оренди), відповідно до п. 1.1. якого орендодавець передає, а відповідач приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно - нежилі приміщення (далі - Майно), загальною площею 84,10 кв.м, яке розміщене за адресою: м. Київ, вул. Шолуденка, 33/19, на першому поверсі будівлі, що перебуває на балансі Державної податкової служби України, код за (Балансоутримувач), перебуває в оперативному управлінні (користуванні) Головного управління Державної податкової служби у місті Києві.

07.10.21. між Головним управлінням ДПС у м. Києві та відповідачем було укладено договір № 48 про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю (зі змінами) по приміщенню, розташованому за адресою: м. Київ, вул. Шолуденка, 33/19 (далі - Договір відшкодування).

Відповідно до п. 1.1. Договору відшкодування, Орендар зобов`язався відшкодувати вартість витрат на електричну енергію, теплову енергію, водопостачання, водовідведення, витрат на сплату плати за землю, вивезення твердих побутових відходів, прибирання прибудинкової території, послуг з охорони, а також інших послуг (у разі виникнення необхідності), відповідно до площі, яка перебуває в оренді Орендаря, площею 84,10 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Шолуденка, 33/19 (на першому поверсі будівлі) (далі - Послуги), що виникають у Балансоутримувача в процесі виконання Договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 23.06.2010 № 5510 (зі змінами).

Відповідно до п. 2.1. Договору відшкодування Орендар сплачує вартість наданих Послуг на основі розрахунків Балансоутримувача за діючими розцінками і тарифами у наступному порядку:

2.1.1. Плата за землю розраховується добутком загальної площі орендованої земельної ділянки Орендарем, нормативної грошової оцінки одиниці площі земельної ділянки та коефіцієнта індексації нормативної грошової оцінки землі.

2.1.2. Плата за користування електроенергією, згідно площі орендованого приміщення здійснюється відповідно до встановлених приладів обліку та на основі розрахунків Балансоутримувача.

2.1.3. Плата за водопостачання та водовідведення, згідно площі орендованого приміщення здійснюється відповідно до встановлених приладів обліку та на основі розрахунків Балансоутримувача.

2.1.4. Плата за теплову енергію відшкодовується згідно тарифів, встановлених Розпорядженнями КМДА, згідно площі орендованого приміщення та отриманих розрахунків.

2.1.5. Плата за вивезення твердих побутових відходів встановлюється в залежності від фактичної кількості утворених побутових відходів.

2.1.6. Плата за прибирання прибудинкової території встановлюються від площі орендованого приміщення пропорційно до площі прибудинкової території Орендаря (загальна площа прибудинкової території приміщення на загальну площу приміщення х площу орендованого приміщення х тариф за прибирання за 1 кв.м.;

2.1.7. Плата за послуги з охорони розраховується діленням загальної вартості охорони будівлі на загальну площу будівлі помножено на площу, яка перебуває в оренді Орендаря;

2.1.8. Плата за інші послуги встановлюється у разі виникнення необхідності у проведенні визначених послуг пропорційно до площі орендованого приміщення.

Послуги оплачуються у безготівковій формі. Факт надання Послуг підтверджується підписанням Сторонами Акту приймання - передачі Послуг, наданих за Договором (далі - Акт). Сплата за наданими розрахунками здійснюється протягом 5 (п`яти) робочих днів після підписання Сторонами Актів.

Пунктом 3.4.1. Договору відшкодування визначено, що орендар зобов`язується своєчасно сплачувати вартість наданих Послуг згідно з п. 2.4. Договору.

Як вказує позивач, відповідач не виконав в повному обсязі своїх зобов`язань по вказаним Договорам відповідно до п. 1.1 вказаного Договору відшкодування та має заборгованість перед Головним управління ДПС у м. Києві в загальному розмірі 205.382,56 грн, з яких: оренда плата - 6.805,35 грн, комунальні витрати - 198.577,21 грн.

У відповідності до п. 1 ч. 2 ст. 11 Цивільного кодексу України, договір є підставою виникнення цивільних прав та обов`язків. Цивільні права і обов`язки виникають як з передбачених законом договорів, так і з договорів, не передбачених законом, але таких, що йому не суперечать.

Частинами 1, 3, 5 ст. 626 Цивільного кодексу України встановлено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов`язками наділені обидві сторони договору. Договір є відплатним, якщо інше не встановлено договором, законом, або не випливає із суті договору.

Договір, відповідно до ст. 629 Цивільного кодексу України, є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Цивільного Кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Аналогічні положення містяться і в Господарському кодексі України. Так, відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договорів, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Приписами ч. 1 ст. 173 Господарського кодексу України встановлено, що в силу зобов`язання одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Згідно із ч. 1 ст. 67 Господарського кодексу України відносини підприємства з іншими підприємствами, організаціями і громадянами в усіх сферах господарської діяльності здійснюються на основі договорів.

Тобто, згідно із положеннями чинного законодавства України, правовою підставою користування певним майном є відповідний договір оренди.

За своє правовою природою даний Договір є договором оренди.

До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цих Кодексом (ч. 6 ст. 289 ГК України).

Згідно з ч. 1 ст. 759 Цивільного кодексу України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 Цивільного кодексу України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Головне управління ДПС у м. Києві звернулося до відповідача з листом від 07.12.21. № 111379/6/26-15-10-08-05 з вимогою погашення зазначеної заборгованості.

У відповідь на цю вимогу відповідач листом від 24.12.21. № 19 запропонував розглянути питання про укладення договору реструктуризації вказаного боргу, строком на 60 місяців.

24.12.21. Головне управління ДПС у м. Києві листом від 24.01.22. № 5208/6/26-15-05-02-07 повторно зазначило про необхідність погашення відповідачем заборгованості.

Листом від 13.06.22. № 34902/6/26-15-10-08-10 позивач також вимагав від відповідача сплатити наявну заборгованість.

Відповідно до наданих позивачем розрахунків, актів відшкодування витрат, умов договорів оренди та відшкодування витрат, у відповідача наявна заборгованість з відшкодування комунальних послуг в розмірі 198.577,20 грн за період з січня 2021 по січень 2022 року, а також заборгованість зі сплати орендних платежів за січень та лютий 2022 року 6.805,35 грн.

Жодних доказів сплати відповідачем сум заборгованості до матеріалів справи сторонами не надано.

Відповідно до частини 1 статті 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно зі ст. ст. 76-77 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

Відповідно до частини 1 статті 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Відповідно до ст. 129 ГПК України витрати по сплаті судового збору покладаються на відповідача у повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 73, 74, 76-80, 86, 129, 165, 219, 232, 233, 236-238, 240, 241, 252 ГПК України, Господарський суд міста Києва, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Стягнути з Підприємства об`єднання громадян "Ліко" (04116, місто Київ, вулиця Шолуденка, будинок 33/19; ідентифікаційний код 32425835) на користь Державної податкової служби України в особі Головного управління ДПС у м. Києві (04116, місто Київ, вулиця Шолуденка, будинок 33/19; ідентифікаційний код 44116011) 198.577 (сто дев`яносто вісім тисяч п`ятсот сімдесят сім) грн 20 коп. заборгованості за договором від 07.10.21. № 48 про відшкодування витрат балансоутримувача на утримання орендованого нерухомого майна та надання комунальних послуг орендарю, 6.805 (шість тисяч вісімсот п`ять) грн 35 коп. заборгованості за договором оренди від 23.06.2010 № 5510, та 2.481 (дві тисячі чотириста вісімдесят одну) грн 00 коп. судового збору.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили у відповідності до приписів ст. 241 Господарського процесуального кодексу України. Рішення господарського суду може бути оскаржене в порядку та строки, передбачені ст. ст. 253, 254, 256-259 ГПК України.

Суддя Т.М. Ващенко