ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

м. Чернівці

08 листопада 2022 року Справа № 926/3832/22

Господарський суд Чернівецької області у складі судді Марущака І.В., перевіривши матеріали

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Форінт» (01010, вул. Князів Острозьких, 32/2, місто Київ, )

до Товариство з обмеженою відповідальністю «Пастораль О.О. груп» (60100, вул. Сагайдачного, 98А, смт. Кельменці, Дністровський район, Чернівецька область, )

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача державний реєстратор Комунального підприємства «Кельменецьке районне бюро технічної інвентаризації» Накай Юрій Вікторович

про скасування рішення про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно,

Суддя І.В. Марущак
Секретар судового засідання В.В. Максимюк

представники:
від позивача адвокат Думітращук В.А.;

від відповідача не з`явився.

від третьої особи не з`явився.

СУТЬ СПОРУ: Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Форінт» звернулося до Господарського суду Чернівецької області з позовом до Товариство з обмеженою відповідальністю «Пастораль О.О. груп», в якому просить:

1) скасувати рішення про закриття розділу Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстраційної справи, прийняте державним реєстратором Накаєм Ю.В. № 45641548 від 21.02.2019 про закриття розділів № 240 та № 20;

2) скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 45641272 від 21 лютого 2019 року, прийняте державним реєстратором Накаєм Ю.В. про державну реєстрацію права власності на будівлю по вул. Сагайдачного, 10Б смт. Кельменці Чернівецької області, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 220, за Товариством з обмеженою відповідальністю «Пастораль О.О. груп»;

3) скасувати державну реєстрацію права власності (номер запису 30400075) на будівлі площею 329,5 кв.м. по вул. Сагайдачного, 10Б смт. Кельменці Чернівецької області за Товариством з обмеженою відповідальністю «Пастораль О.О. груп», реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 220.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що на підставі рішення державного реєстратора № 45641548 від 21.02.2019 був закритий розділ в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо державної реєстрації права власності за ТОВ «Пастораль О.О. груп» на нежитлове приміщення магазин «Нива» площею 257,9 кв.м., реєстраційний номер 20, а вказаний магазин був об`єднаний із іншим нерухомим майном.

У період звернення ОСОБА_1 до державного реєстратора 19.02.2019 для реєстрації об`єднання нерухомого майна тривав розгляд судової справи №717/383/17, за результатом розгляду якої право власності ТОВ «Пастораль О.О. груп» на магазин «Нива» припинено із поверненням приміщення магазину у власність ОСОБА_1 з метою примусового звернення стягнення на це приміщення на користь ТОВ «Фінансова компанія «Форінт» для погашення заборгованості в межах виконавчого провадження.

Таким чином, магазин «Нива» площею 257,9 кв.м. є власністю ОСОБА_1 , всі укладені ним угоди з відчуження магазину визнані судом недійсними, ТОВ «Пастораль О.О. груп» в особі директора ОСОБА_1 не мало права розпоряджатися магазином «Нива» шляхом об`єднання його із іншим належним товариству нерухомим майном будівлею площею 86,1 кв.м.).

Державна реєстрація «об`єднання» двох самостійних приміщень у єдиний об`єкт нерухомого майна із припиненням права власності ТОВ «Пастораль О.О. груп» на нежитлову будівлю магазину «Нива» площею 257,9 кв.м. порушує права ТОВ «Фінансова компанія «Форінт», оскільки позбавляє можливості реалізувати вказане нерухоме майно в рамках виконавчого провадження, де боржником є ОСОБА_1 .

Одночасно із поданням позовної заяви Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Форінт» звернулось із заявою, вих. № 2/2022/10/6816 від 13.10.2022 про забезпечення позову.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 17.10.2022 вказану позовну заяву передано до провадження судді Марущака І.В.

Ухвалою від 19.10.2022 суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив загальне позовне провадження у справі та призначив підготовче засідання на 08.11.2022, також установив відповідачу строк для подання відзиву на позов, а позивачу запропонував надати відповідь на відзив. Крім того, судом в ухвалі залучено до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача державного реєстратора Комунального підприємства «Кельменецьке районне бюро технічної інвентаризації» Накая Юрія Вікторовича, зобов`язано позивача надати докази надіслання або вручення третій особі копії позовної заяви та доданих до неї матеріалів листом з описом вкладення та запропоновано третій особі надати суду пояснення по суті позову.

Ухвалою суду від 19.10.2022 у задоволенні заяви Товариству з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Форінт» про забезпечення позову відмовлено.

26.10.2022 від позивача до суду надійшло клопотання про долучення до матеріалів справи доказів направлення копії позовної заяви з додатками третій особі ОСОБА_2

07.11.2022 від відповідача до суду надійшло клопотання, підписане директором товариства ОСОБА_3 , в якому він просить:

1) зупинити провадження у справі № 926/3832/22 до скасування військового стану в Україні та проведення демобілізації;

2) у разі відмови в задоволенні клопотання про зупинення провадження у справі №926/3832/22 надати додатковий час (продовжити термін) для написання та подання відзиву на позовну заяву та відкласти розгляд справи.

Подане клопотання обґрунтоване тим, що директора відповідача ОСОБА_3 мобілізовано до лав Збройних Сил України, зв`язатись із засновником підприємства не має можливості (деякі засновники підприємства перебувають за кордоном ОСОБА_4 ), а ОСОБА_1 займається волонтерською діяльністю та не буває в смт. Кельменці. Також не має тимчасово можливості як зареєстрований підписант укласти від імені підприємства угоду з представником або адвокатом для захисту прав та інтересів підприємства в суді, не може надати суду відповідні докази та документи, які можуть спростовувати позовні вимоги, оскільки документи знаходяться в смт. Кельменці, закриті та ніхто, крім нього, не має до них доступу. До клопотання додано довідку військової частини НОМЕР_1 від 12.03.2022 №407 про те, що ОСОБА_3 дійсно проходить військову службу під час мобілізації та військового стану у військовій частині НОМЕР_1 Національної Гвардії України з 01.03.2022.

Відповідач та третя особа явку своїх представників у підготовче судове засідання 08.11.2022 не забезпечили. До суду повернулося без вручення поштове відправлення відповідачу з ухвалою від 19.10.2022, у прикріпленій до вказаного поштового відправлення довідці Укрпошти вказана причина невручення адресат відсутній за вказаною адресою. Третя особа була належним чином повідомлена про розгляд справи, про причини неявки суд не повідомила.

Присутня в засіданні адвокат позивача просила долучити до матеріалів справи докази на підтвердження направлення копії позовної заяви з додатками третій особі ОСОБА_2 , проти зупинення провадження заперечила, посилаючись на те, що відповідач є юридичною особою, яка може уповноважити іншого представника на представництво інтересів в суді.

Суд вирішив долучити подані позивачем докази до матеріалів справи.

Щодо клопотання про зупинення провадження суд зазначає наступне.

Відповідно до п.3 ч.1 ст.227 Господарського процесуального кодексу України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадках перебування сторони або третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, у складі Збройних Сил України або інших утворених відповідно до закону військових формувань, що переведені на воєнний стан або залучені до проведення антитерористичної операції.

Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 229 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених пунктом 3 частини першої статті 227 цього Кодексу - до припинення перебування сторони або третьої особи, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору, у складі Збройних Сил України або інших утворених відповідно до закону військових формувань, що переведені на воєнний стан або залучені до проведення антитерористичної операції.

Стороною в судовому процесі в розумінні ч. 1 ст. 45, ч. 1 ст. 4 Господарського процесуального кодексу України є, зокрема, юридичні особи. В тому числі відповідачем виступає Товариство з обмеженою відповідальністю «Пастораль О.О. груп». ОСОБА_3 чи фізична особа підприємець Волощук В.А. не є стороною спору або третьою особою, яка заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору.

Оскільки відповідачем у даній справі є юридична особа, та з огляду на те, що клопотання про зупинення провадження у справі заявлено у зв`язку з перебуванням директора ТОВ «Пастораль О.О. груп» у складі Збройних Сил України, суд дійшов висновку про відсутність підстав для задоволення клопотання відповідача про зупинення провадження у справі №926/3832/22 у зв`язку з перебуванням учасника справи (відповідача) у складі Збройних Сил України. Суд зауважує, що відповідач як юридична особа може уповноважити іншу особу на представництво її інтересів в суді.

Суд установив, що позивачем заявляється позовна вимога про скасування державної реєстрації за ТОВ «Пастораль О.О. груп» права на нежитлове приміщення магазин « ІНФОРМАЦІЯ_1 » площею 257,9 кв.м., реєстраційний номер 20, яка була здійснена за зверненням ОСОБА_1 з метою уникнення реалізації вказаного нерухомого майна в рамках виконавчого провадження, де боржником є ОСОБА_1 , а, отже, рішення у даній справі може вплинути на його права та обов`язки, а тому його слід залучити до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача 2.

У зв`язку з наведеним розгляд справи у підготовчому засіданні підлягає відкладенню.

Адвокат позивача заявила клопотання про її участь в судових засіданнях у режимі відеоконференції з Господарським судом Хмельницької області.

Згідно з частинами першою-третьою статті 197 Господарського процесуального кодексу України учасники справи мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду за умови наявності у суді відповідної технічної можливості, про яку суд зазначає в ухвалі про відкриття провадження у справі, крім випадків, коли явка цього учасника справи в судове засідання визнана судом обов`язковою. Учасник справи подає заяву про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду не пізніше ніж за п`ять днів до судового засідання. Копія заяви в той самий строк надсилається іншим учасникам справи.

З огляду на положення статті 197 Господарського процесуального кодексу України, враховуючи запропонований представником позивача суд та відомості з сайту Бронювання систем відеоконференцзв`язку, суд визнав за можливе задовольнити клопотання позивача та наступне підготовче засідання провести в режимі відеоконференції з Господарським судом Хмельницької області.

Керуючись статтями 13, 50, 197, 182, 183, 202, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В :

1. В задоволенні клопотання директора Товариство з обмеженою відповідальністю «Пастораль О.О. груп» ОСОБА_3 про зупинення провадження у справі № 926/3832/22 відмовити.

2. Продовжити Товариству з обмеженою відповідальністю «Пастораль О.О. груп» строк на подання відзиву на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), що підтверджують заперечення проти позову.

3. Залучити до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні відповідача 2 ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 ).

4. Зобов`язати позивача до наступного підготовчого засідання надати докази надіслання або вручення третій особі копії позовної заяви та доданих до неї матеріалів листом з описом вкладення.

5. Запропонувати третій особі до наступного підготовчого засідання надати суду пояснення по суті позову, докази в його підтвердження, а також надіслання сторонам листом з описом вкладення, а щодо відзиву протягом десяти днів з дня його отримання.

6. Відкласти розгляд справи у підготовчому засіданні на 11:30 год. 23 листопада 2022 року.
Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, другий поверх, зал судових засідань № 2.

7. Судове засідання за участю представника позивача провести в режимі відеоконференції, забезпечення проведення якої доручити Господарському суду Хмельницької області, що розташований за адресою: 29000, Хмельницька область, м. Хмельницький, 3 поверх, площа Незалежності, 1.

8. Копію цієї ухвали негайно надіслати Господарському суду Хмельницької області електронною поштою.

9. Явку представників сторін і третьої особи визнати обов`язковою.
10. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Повний текст ухвали складено і підписано 10.11.2022 року.

Суддя І.В. Марущак