УХВАЛА

м. Київ

31.10.2022Справа № 761/39550/17

За позовом Публічного акціонерного товариства "Європейський газовий банк",

правонаступником якого є Товариство з обмеженою відповідальністю

"Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста"

до Товариства з обмеженою відповідальністю "ЮВЕСТА ДЕВЕЛОПМЕНТ"

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача: 1) Приватного підприємства "Л-Джастіс";

2) ОСОБА_1 ; 3) ОСОБА_2 ;

про звернення стягнення на предмет іпотеки

Суддя Привалов А.І.

Без виклику представників сторін.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

У листопаді 2017 року ПАТ "Європейський газовий банк" звернулося до Шевченківського районного суду міста Києва з позовом до ОСОБА_3 , ТОВ "Ювеста Девелопмент", третя особа - Приватне підприємство "Л-Джастіс", про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Позовні вимоги мотивовані тим, що 25 червня 2013 року між ПАТ "Європейський газовий банк" і ПП "Л-Джастіс" укладено кредитний договір № 710-2506130, за умовами якого позичальнику було відкрито відновлювану відкличну кредитну лінію із загальним лімітом 65 000 000 грн.

В забезпечення виконання зобов`язань за кредитним договором між Банком та ОСОБА_1 09 серпня 2013 року укладено Договір іпотеки № 1203-0908/1, посвідчений приватним нотаріусом KMHO Шевченко І.Л., реєстровий № 1887, за умовами якого предметом Договору є нежитлові приміщення, 53/100 частини (від місць спільного користування площею 375,7 кв.м), загальною площею 199, 2 кв.м, за адресою: АДРЕСА_1 , та належать ОСОБА_1 . Вартість предмету іпотеки становить 10 996 700 грн.

Оскільки позичальник не виконав свої зобов`язання за кредитним договором, в останнього перед Банком утворилась заборгованість, яка станом на 31 жовтня 2017 становила 41 000 347, 93 грн., у тому числі: кредит - 16 894 332, 27 грн., проценти - 14 657 710, 49 грн., пеня по кредиту - 6 301 320, 94 грн., пеня по процентам - 3 146 984, 23 грн.

Отже, Банк на підставі ст. 33, 35 Закону України "Про іпотеку" звернувся до суду з позовом, в якому просив у рахунок погашення заборгованості ПП "Л-Джастіс" за кредитним договором № 710-250613 від 25 червня 2013 року звернути стягнення на предмет іпотеки - нежитлове приміщення "група приміщень № 11", загальною площею 199, 2 кв.м, які розташовані за адресою: м. Київ, вул. Саксаганського, 96, реєстраційний номер нерухомого майна 0; за рахунок предмета іпотеки задовольнити позовні вимоги про стягнення заборгованості за кредитним договором №710-250613 від 25 червня 2013 року у розмірі 41 000 347, 93 грн.; встановити спосіб реалізації пр проведення прилюдних торгів у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження" за ціною, яка буде визначена під час проведення виконавчих дій.

При цьому, позивач вважає, що для нового власника нерухомого майна іпотека є дійсною у відповідності до вимог ст. 23 Закону України "Про іпотеку".

Рішенням Шевченківського районного суду міста Києва від 13 вересня 2019 року відмовлено у задоволенні позову ПАТ "Європейський газовий банк".

Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста", яке на підставі Договору про відступлення (купівлі-продажу) прав вимоги, майнових прав та дебіторської заборгованості від 24.09.2019 придбало у ПАТ "Європейський газовий банк" право вимоги за кредитним договором № 710-250613 від 25 червня 2013 року та Договором іпотеки № 1203-0908/1 від 09 серпня 2013 року до боржника та його майнового поручителя, звернулося з апеляційною скаргою на рішення Шевченківського районного суду міста Києва від 13 вересня 2019 року у справі №761/39550/17.

Постановою Київського апеляційного суду від 06 квітня 2021 року апеляційну скаргу ТОВ "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" задоволено частково.

Рішення Шевченківського районного суду міста Києва від 13 вересня 2019 року скасовано, провадження у справі закрито.

06 квітня 2021 року до апеляційного суду надійшло клопотання ТОВ "ФК "Інвестохіллс Веста", в якій заявник просив направити матеріали даної справи за встановленою юрисдикцією до Господарського суду міста Києва.

Ухвалою Київського апеляційного суду від 08 квітня 2021 року справу №761/39550/17 скеровано за правилами юрисдикції до Господарського суду міста Києва.

22.04.2021 до Господарського суду міста Києва надійшли матеріали справи №761/39550/17.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 26.04.2021 позовну заяву залишено без руху та надано строк на усунення недоліків.

18.05.2021 на електронну адресу суду та 19.05.2021 на поштову адресу Господарського суду міста Києва від ТОВ "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 24.05.2021. прийнято до розгляду справу № 761/39550/17. Ухвалено здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження. Підготовче засідання призначено на 24.06.2021.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 24.06.2021 прийнято до розгляду заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" про зміну підстав позову разом з доповненням до неї. Виключено зі складу відповідачів у справі № 761/39550/17 відповідача 1 - ОСОБА_3 . Залучено до участі у розгляді справи в якості третьої особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - ОСОБА_1 . Відмовлено в задоволенні клопотання "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" щодо залучення якості третіх осіб та про витребування доказів. Підготовче засідання у справі № 761/39550/17 відкладено на 29.07.2021.

Ухвалою суду від 29.07.2021 повідомлено Приватне підприємство "Л-Джастіс" про оголошення відкладення в підготовчому засіданні на 19.08.2021.

Ухвалою суду від 19.08.2021 повідомлено Приватне підприємство "Л-Джастіс" про оголошення відкладення в підготовчому засіданні на 02.09.2021.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 02.09.2021 відмовлено в задоволенні клопотань Товариства з обмеженою відповідальністю "ЮВЕСТА ДЕВЕЛОПМЕНТ" про закриття провадження у справі та залишення позову без розгляду. Залучено до участі у розгляді справи в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету позову на стороні відповідача - ОСОБА_2 . Зупинено провадження у справі № 761/39550/17 до набрання законної сили рішенням у справі №910/10006/19.

29.09.2022 та 06.10.2022 на електронну пошту суду від представника позивача надійшла заява про поновлення провадження у справі № 761/39550/17, оскільки Великою Палатою Верховного Суду 17.08.2022 винесено постанову у справі №910/10006/19, якою касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "ЮВЕСТА ДЕВЕЛОПМЕНТ" задоволено частково, а саме: змінено мотивувальну частину постанови Північного апеляційного господарського суду від 14.09.2021. В іншій частині постанову апеляційного суду залишено без змін. Повний текст постанови Великої Палати Верховного Суду від 17.08.2022 у справі №910/10006/19 оприлюднено в Єдиному державному реєстрі судових рішень 27.09.2022.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 11.10.2022 поновлено провадження у справі № 761/39550/17. Підготовче засідання у справі призначено на 27.10.2022.

14.10.2022 на електронну пошту та 18.10.2022 на поштову адресу Господарського суду міста Києва від представника відповідача адвоката Гринюк В.Г. надійшла заява про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 19.10.2022 відмовлено в задоволенні заяви представника відповідача адвоката Гринюк В.Г. про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції.

Крім того, 14.10.2022 на електронну пошту від представника відповідача адвоката Гринюк В.Г. надійшло клопотання про закриття провадження у справі.

24.10.2022 на електронну пошту суду від представника позивача надійшла заява про заміну позивача правонаступником у справі № 761/39550/17.

27.10.2022 на електронну пошту Господарського суду міста Києва від представника відповідача адвоката Гринюк В.Г. надійшло клопотання про розгляд справи без участі представника відповідача.

Втім, судове засідання 27.10.2022 не відбулося, у зв`язку знеструмленням електромережі суду та виходу з ладу серверу автоматизованої системи документообігу суду, що підтверджується відповідним актом від 27.10.2022.

28.10.2022 через систему «Електронний суд» від Акціонерного товариства "Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд "Аргумент Фонд" надійшла заява про заміну позивача правонаступником у справі.

Положеннями статті 52 ГПК України визначено, що у разі смерті або оголошення фізичної особи померлою, припинення юридичної особи шляхом реорганізації (злиття, приєднання, поділу, перетворення), заміни кредитора чи боржника в зобов`язанні, а також в інших випадках заміни особи у відносинах, щодо яких виник спір, суд залучає до участі у справі правонаступника відповідного учасника справи на будь-якій стадії судового процесу.

Усі дії, вчинені в судовому процесі до вступу у справу правонаступника, обов`язкові для нього так само, як вони були обов`язкові для особи, яку правонаступник замінив.

Про заміну або про відмову в заміні учасника справи його правонаступником суд постановляє ухвалу.

Як вбачається з заяв, поданих ТОВ "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" та Акціонерного товариства "Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд "Аргумент Фонд", 01.12.2021 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова Компанія «Інвестохіллс Веста», як Первісним Кредитором, та Акціонерним товариством "Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд "Аргумент Фонд", від імені, в інтересах та за рахунок якого на підставі Договору №16-01/11-2021 про управління активами корпоративного інвестиційного фонду від 16 листопада 2021 року діє Товариство з обмеженою відповідальністю «КОМПАНІЯ З УПРАВЛІННЯ АКТИВАМИ «СТРОНГ МЕНЕДЖМЕНТ АКТИВ» як Новим Кредитором, укладено Договір № 07/01/12/2021/30 про відступлення права вимоги за кредитними договорами та договорами забезпечення, посвідченого Мурською Н.В., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 01.12.2021 р. за реєстровим №2519 (надалі - Договір № 07/01/12/2021/30), відповідно до якого Права вимоги до Приватного підприємства "Л-Джастіс" за Кредитним договором № 710-250613 від 25.06.2013 р. (надалі - Кредитний договір), що був укладений з ПАТ "Європейський газовий банк", передані Первісним кредитором Новому кредитору - АТ «ЗНВ КІФ «АРГУМЕНТ ФОНД», від імені, в інтересах та за рахунок якого на підставі Договору №16-01/11- 2021 про управління активами корпоративного інвестиційного фонду від 16 листопада 2021 року діє ТОВ «КОМПАНІЯ З УПРАВЛІННЯ АКТИВАМИ «СТРОНГ МЕНЕДЖМЕНТ АКТИВ».

Відповідно до пп. 3.1.3. п. 3.1. Розділу 3 Договору № 07/01/12/2021/30 права вимоги переходить до Нового кредитора з дати укладання сторонами цього Договору, після чого Новий кредитор стає новим кредитором по відношенню до Боржника стосовно його заборгованості за Кредитним договором та зобов`язань Майнових поручителів/ Поручителів/Боржника стосовно їх зобов`язань за Договорами забезпечення. Разом з Правами вимоги Новому кредитору переходять всі без виключення інші пов`язані з ними права в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав або виникнуть в майбутньому на підставі Кредитного договору та Договорів забезпечення.

Також, 01.12.2021 між Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова Компанія «Інвестохіллс Веста», як Продавцем, та АТ «ЗНВ КІФ «АРГУМЕНТ ФОНД», від імені, в інтересах та за рахунок якого на підставі Договору №16-01/11- 2021 про управління активами корпоративного інвестиційного фонду від 16 листопада 2021 року діє ТОВ «КОМПАНІЯ З УПРАВЛІННЯ АКТИВАМИ «СТРОНГ МЕНЕДЖМЕНТ АКТИВ», укладено Договір № 06/01/12/21/26 купівлі-продажу майнових прав, посвідченого Мурською Н.В., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 01.12.2021 р. за реєстровим №2520, відповідно до якого Майнові права за Договором іпотеки № 1203-090813/І від 09.08.2013, що укладений між ПАТ "Європейський газовий банк" та ОСОБА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Шевченко І.Л. реєстровий №1887, в якості забезпечення виконання зобов`язань за Кредитним договором, передані Продавцем Покупцю АТ «ЗНВ КІФ «АРГУМЕНТ ФОНД», від імені, в інтересах та за рахунок якого на підставі Договору №16-01/11-2021 про управління активами корпоративного інвестиційного фонду від 16 листопада 2021 року діє ТОВ «КОМПАНІЯ З УПРАВЛІННЯ АКТИВАМИ «СТРОНГ МЕНЕДЖМЕНТ АКТИВ».

Відповідно до частини першої статті 512 Цивільного кодексу України, кредитор у зобов`язанні (крім випадків, передбачених статтею 515 Цивільного кодексу України) може бути замінений іншою особою внаслідок, зокрема, передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги),

Згідно зі статтею 514 Цивільного кодексу України до нового кредитора переходять права первісного кредитора в зобов`язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно з вимогами чинного законодавства заміна осіб в окремих зобов`язаннях через волевиявлення сторін (відступлення права вимоги) є різновидом правонаступництва та можливе на будь-якій стадії процесу.

Отже, починаючи з 01.12.2021, кредитором за вказаним Кредитним договором та договорами забезпечення є Новий кредитор - АТ «ЗНВ КІФ «АРГУМЕНТ ФОНД».

З огляду на положення ст. 52 ГПК України та встановлені вище обставини, заяви ТОВ "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" та Акціонерного товариства "Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд "Аргумент Фонд" про заміну позивача у справі підлягають задоволенню.

Керуючись статтями 52, 183, 233-235 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва

УХВАЛИВ:

1. Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" та заяву Акціонерного товариства "Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд "Аргумент Фонд" від імені, в інтересах та за рахунок якого на підставі Договору №16-01/11-2021 про управління активами корпоративного інвестиційного фонду від 16 листопада 2021 року діє ТОВ «КОМПАНІЯ З УПРАВЛІННЯ АКТИВАМИ «СТРОНГ МЕНЕДЖМЕНТ АКТИВ», про заміну позивача правонаступником у справі № 761/39550/17 - задовольнити.

2. Замінити позивача у справі № 761/39550/17 Товариство з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" на його правонаступника Акціонерне товариство "Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд "Аргумент Фонд"

3. Підготовче засідання у справі призначити на 24.11.22 о 16:00 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 17.

4. Запропонувати сторонам направити в підготовче засідання повноважних представників, повноваження яких оформити відповідно до вимог, викладених у статті 60 Господарського процесуального кодексу України, та надати суду документи, що підтверджують повноваження представників.

5. Повідомити учасників справи, що подання ними суду додаткових письмових доказів, висновків експертів, клопотань, заяв, пояснень можливе у строк до 21.11.2022.

6. Повідомити учасників справи, що інформація по справі, яка розглядається, доступна на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за посиланням: http://court.gov.ua/fair/.

7. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена в частині процесуального правонаступництва у встановленому законом порядку до суду апеляційної інстанції.

Повний текст ухвали складено та підписано: 31.10.2022.

Суддя А.І. Привалов