ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31.10.2022 Справа № 914/1814/22

Господарський суд Львівської області у складі судді Мазовіти А.Б. за участю секретаря судового засідання Андрусика В.Д., розглянув матеріали позовної заяви

за позовом: заступника керівника Львівської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях, м. Львів

до відповідача: Громадської організації «Український Стартап», м. Львів

про стягнення 1 634 938,97 грн

за участю представників:

прокурор: Лука Г.В

від позивача: Савко Н.В. представник;

від відповідача: не з`явився;

Обставини розгляду справи.

09.08.2022 на розгляд Господарського суду Львівської області надійшла позовна заява заступника керівника Львівської обласної прокуратури в інтересах держави в особі Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях, м. Львів до Громадської організації «Український Стартап», м. Львів про стягнення 1 637 812,45 грн.

Ухвалою від 15.08.2022 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 12.09.2022.

Ухвалою від 12.09.2022 суд відклав підготовче засідання на 03.10.2022.

21.09.2022 через канцелярію суду від прокурора надійшла заява про зменшення позовних вимог (вх. №3023/22 від 21.09.2022), у якій прокурор просив суд стягнути з відповідача 1 451 898,53 грн основного боргу з врахуванням інфляційних, 77 735,68 грн пені, 105 304,76 штрафу.

З огляду на те, що за результатами підготовчого провадження було вирішено усі необхідні завдання, сторонами подані усі докази, які доводять обставини, на які вони посилаються як на підставу своїх вимог, суд ухвалою від 03.10.2022 прийняв до розгляду заяву прокурора про зменшення позовних вимог, закрив підготовче провадження та призначив справу до судового розгляду по суті на 17.10.2022.

Ухвалою від 17.10.2022 суд відклав розгляд справи на 31.10.2022.

Заяв про відвід суду не поступало.

Суть спору та правова позиція сторін.

В обґрунтування позовних вимог з урахуванням поданої заяви про зменшення позовних вимог прокурор та позивач посилалися на те, що 21.01.2017 між позивачем та відповідачем було укладено договір оренди нерухомого державного майна №81, по якому у відповідача виникла заборгованість з орендної плати в розмірі 1 053 047,57 грн. У зв`язку з порушенням строків сплати орендної плати відповідачу нараховано пеню в сумі 77 735,68 грн, штраф в сумі 105 304,76 грн та інфляційні в сумі 398 850,96 грн. Таким чином, прокурор та позивач просили суд стягнути з відповідача заборгованість у розмірі 1 634 938,97 грн.

Відповідач в судові засідання явку представника не забезпечив, відзив на позовну заяву не надав, доказів погашення заборгованості не представив, вимог ухвал суду не виконав, виклики у судове засідання надсилалися за адресою відповідача, вказаною у позовній заяві та зазначеною у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань. Вказана ухвала також була розміщені на веб-сторінці офіційного веб-порталу судової влади України.

Відповідно до вимог ст. 165 ГПК України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Згідно ч. 1 ст. 202 ГПК України неявка у судове засідання будь-якого учасника справи за умови, що його належним чином повідомлено про дату, час і місце цього засідання, не перешкоджає розгляду справи по суті, крім випадків, визначених цією статтею.

Проаналізувавши зібрані по справі докази, суд дійшов висновку про достатність матеріалів справи для її розгляду по суті за відсутності представника відповідача та його відзиву на позовну заяву.

У процесі розгляду справи суд встановив наступне.

21.06.2017 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Львівській області, правонаступником якого є Регіональне відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях (орендодавець), та Громадською організацією «Український Стартап» (орендар) було укладено договір оренди нерухомого державного майна №81, який посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Ложовською Й.Є. та зареєстрований за №642 (далі - договір).

Згідно п. 1.1. договору орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно, а саме: нежитлові приміщення на першому-третьому поверсі, мансарді та підвалі будівлі літ. «А-3» за адресою: м. Львів, вул. Гуцульська, 11А, загальною площею 606,0 кв.м, що перебувають на балансі ДП «Науково-дослідний інститут метрології вимірювальних і управляючих систем» (далі - балансоутримувач).

Відповідно до п. 1.2. договору майно передається в оренду з метою розміщення громадських об`єднань.

Пунктом 1.3. договору сторони погодили, що стан майна на момент укладення договору визначається в акті приймання-передавання за узгодженим висновком балансоутримувача і орендаря.

На виконання договору, позивачем було передано, а відповідачем прийнято в строкове, платне користування вказане в п. 1.1. договору майно, що підтверджується відповідним актом прийому-передачі від 21.06.2017.

Згідно п. 10.1. договору цей договір укладено на 5 років, що діє з 21.06.2017 по 20.06.2022.

Відповідно до п. 3.1. договору орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 №786, і становить без ПДВ за базовий місяць оренди березень 2017 43 941,60 грн.

Орендна плата за перший (повний) місяць оренди - травень 2017 року визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць оренди (березень 2017) на індекс інфляції за квітень та травень місяці 2017.

Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць (п. 3.3. договору).

Згідно п. 3.6. договору орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу щомісяця, не пізніше 15 числа місяця наступного за звітним відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж, у наступному співвідношенні:

- 70% до державного бюджету на рахунок, визначений Головним управлінням Державної казначейської служби України, а саме: одержувач коштів Держбюджет м. Львова, код ЄДРПОУ одержувача 38008294, банк одержувача ГУДКСУ у Львівській області, МФО 825014, № рахунку 3002 (код 22080300);

- 30% на рахунок балансоутримувача.

Як ствердив прокурор, за період часу з березня 2020 по 20.06.2022 відповідачу за первісним позовом було нараховано орендну плату у розмірі 1 083 806,69 грн. Позивачем в рахунок сплати орендної плати було зараховано сплачений відповідачем завдаток у розмірі 30 759,12 грн. Таким чином, згідно розрахунку заборгованість відповідача становить 1 053 047,57 грн.

Згідно п. 3.7. договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6. співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Відповідно до п. 3.8. договору у разі, якщо на дату сплати орендної плати заборгованість за нею становить загалом не менше ніж три місяці, орендар також сплачує штраф у розмірі 10% від суми заборгованості.

Рішенням Господарського суду Львівської області від 16.06.2022 у справі №914/1397/20 за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях до Громадської організації «Український Стартап» про розірвання договору оренди нерухомого державного майна від 21.06.2017 №81 та стягнення заборгованості та за зустрічним позовом Громадської організації «Український Стартап», м. Львів до Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях, Державного підприємства «Науково-дослідний інститут метрології вимірювальних і управляючих систем», та Головного управління Державної казначейської служби України у Львівській області про розірвання договору оренди, звільнення від плати за користування майном та стягнення коштів первісний позов задоволено розірвано договір оренди нерухомого державного майна від 21.06.2017 №81, стягнуто з Громадської організації «Український Стартап» на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях 115 299,86 грн основного боргу (орендної плати з листопада 2019 по лютий 2020), 1 424,14 грн пені, 11 537,67 грн штрафу, 76,84 грн інфляційних. В задоволенні зустрічного позову відмовлено.

Згідно п. 3.11. договору у разі припинення (розірвання) договору оренди орендар сплачує орендну плату до дня повернення майна за актом приймання-передавання включно. Закінчення строку дії договору оренди не звільняє орендаря від обов`язку сплатити заборгованість за орендною платою якщо така виникла, у повному обсязі, ураховуючи санкції, до державного бюджету та балансоутримувача.

20.06.2022 орендарем та балансоутримувачем було складено акт приймання-передачі, згідно якого об`єкт оренди передано (повернуто) балансоутримувачу.

У зв`язку з неналежним виконанням відповідачем своїх обов`язків щодо оплати орендної плати, прокурор звернувся до суду із позовом про стягнення з відповідача 1 053 047,57 грн заборгованості з орендної плати (з березня 2020 по 20.06.2022), 77 735,68 грн пені, 105 304,76 грн штрафу, 398 850,96 грн інфляційних.

Розглянувши позов, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Згідно ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Відповідно до ст. 11 ЦК України, однією з підстав виникнення зобов`язань, є, зокрема, договори та інші правочини.

Відповідно до ч. 1 ст. 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків.

За договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк (ч. 1 ст. 759 ЦК України). Аналогічні положення закріплені у ч. 1 ст. 283 ГК України.

Згідно ч. 1 ст. 762 ЦК України, за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Частиною 5 цієї статті встановлено, що плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. У відповідності до ч. 1 ст. 286 ГК України, орендна плата це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Як встановлено судом, відповідачу відповідно до умов договору було нараховано орендну плату з березня 2020 по 20.06.2022 у розмірі 1 083 806,69 грн. Позивачем в рахунок сплати орендної плати було зараховано сплачений відповідачем завдаток у розмірі 30 759,12 грн.

Таким чином, заборгованість відповідача перед позивачем становить 1 053 047,57 грн.

Положенням п. 5.3 договору передбачено, що орендар зобов`язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату до державного бюджету та балансоутримувача.

В силу ч. 3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендар зобов`язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. Згідно ч. 1 ст. 19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендар за користування об`єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності.

Згідно ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до частини 5 ст. 626 ЦК України, договір є відплатним, якщо інше не встановлено договором, законом або не випливає із суті договору.

Стаття 599 ЦК України вказує на те, що зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Аналогічні вимоги встановлені ст. 193 ГК України.

Згідно ст. 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Частиною 1 ст. 612 ЦК України встановлено, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Згідно ч. 1 ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

За таких обставин, суд дійшов висновку про прострочення виконання зобов`язання боржником, що в свою чергу є підставою для стягнення суми боргу, оскільки, відповідно до ч. 7 ст. 193 ГК України, одностороння відмова від виконання договору не допускається.

Частиною 2 ст. 625 ЦК України встановлено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За порушення у сфері господарювання учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених ГК України, іншими законами та договором (ч. 2 ст. 193, ч. 1 ст. 216 та ч. 1 ст. 218 ГК України).

Одним із видів господарських санкцій згідно з ч. 2 ст. 217 ГК України є штрафні санкції, до яких віднесено штраф та пеню (ч. 1 ст. 230 ГК України).

Розмір штрафних санкцій відповідно до ч. 4 ст. 231 ГК України встановлюється законом, а в разі якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкції застосовуються в передбаченому договором розмірі.

Такий вид забезпечення виконання зобов`язання як пеня та її розмір встановлено ч. 3 ст. 549 ЦК України, ч. 6 ст. 231 ГК України, статтями 1, 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов`язань» та ч. 6 ст. 232 ГК України.

Право встановити в договорі розмір та порядок нарахування штрафу надано сторонам частиною 4 ст. 231 ГК України.

Як зазначалося судом вище, сторони у п.п. 3.7. та 3.8. договору передбачили можливість нарахування пені та штрафу за неналежне виконання орендарем своїх зобов`язань щодо строків сплати орендної плати.

Можливість одночасного стягнення пені та штрафу за порушення окремих видів господарських зобов`язань передбачено частиною 2 ст. 231 ГК України.

В інших випадках порушення виконання господарських зобов`язань чинне законодавство не встановлює для учасників господарських відносин обмежень передбачати в договорі одночасне стягнення пені та штрафу, що узгоджується із свободою договору, встановленою статтею 627 ЦК України, коли сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Одночасне стягнення з учасника господарських відносин, який порушив господарське зобов`язання за договором, штрафу та пені не суперечить ст. 61 Конституції України, оскільки згідно зі ст. 549 ЦК України пеня та штраф є формами неустойки, а відповідно до ст. 230 ГК України - видами штрафних санкцій, тобто не є окремими та самостійними видами юридичної відповідальності. У межах одного виду відповідальності може застосовуватися різний набір санкцій.

З врахуванням цих положень та п.п. 3.7. та 3.8. договору прокурором нараховано та заявлено до стягнення пеню в сумі 77 735,68 грн, штраф в сумі 105 304,76 грн та інфляційні в сумі 398 850,96 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 74 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно ч. 1 ст. 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

Частиною 2 статті 86 ГПК України передбачено, що жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.

Враховуючи наведене, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані поданими доказами, підлягають до задоволення повністю, а загальна сума заборгованості, яка підтверджена матеріалами справи та підлягає до задоволення, складає 1 053 047,57 грн основного боргу, 77 735,68 грн пені, 105 304,76 грн штрафу, 398 850,96 грн інфляційних.

Оскільки спір за позовом виник з вини відповідача, судові витрати по розгляду справи відповідно до ст. 129 ГПК України необхідно покласти на відповідача.

Згідно з п. 1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про судовий збір», сплачена сума судового збору повертається за клопотанням особи, що його сплатила за ухвалою суду в разі зменшення розміру позовних вимог або внесення судового збору в більшому розмірі, ніж встановлено законом.

Беручи до уваги те, що позивачем подано заяву про зменшення позовних вимог, яка прийнята судом до розгляду, судовий збір підлягатиме поверненню позивачеві за ухвалою суду у випадку подання відповідного клопотання.

З огляду на викладене, керуючись ст.ст. 4, 74, 76, 77, 78, 79, 86, 129, 233, 236, 237, 241, 326, 327 ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Громадської організації «Український Стартап», м. Львів, вул. Гуцульська, 21 (ідентифікаційний код 40519697) на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях, м. Львів, вул. Коперника, 4 (ідентифікаційний код 42899921) 1 053 047,57 грн основного боргу, 77 735,68 грн пені, 105 304,76 грн штрафу, 398 850,96 грн інфляційних.

3. Стягнути з Громадської організації «Український Стартап», м. Львів, вул. Гуцульська, 21 (ідентифікаційний код 40519697) на користь Львівської обласної прокуратури, 79005, м. Львів, проспект Шевченка, 17/19 (ідентифікаційний код 02910031, UA0000774 у ДКСУ у м. Києві) 24 522,97 грн судового збору.

4. Накази видати згідно ст. 327 ГПК України.

Рішення суду набирає законної сили в порядку, передбаченому ст. 241 ГПК України та може бути оскаржене до Західного апеляційного господарського суду протягом 20 днів з дня складення повного судового рішення.

В судовому засіданні 31.10.2022 оголошено вступну та резолютивну частину рішення. Повне рішення складено 10.11.2022.

Суддя Мазовіта А.Б.