ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

"20" жовтня 2022 р.м. Одеса Справа № 916/3683/21
Господарський суд Одеської області у складі:

Судді Гут С.Ф.,

при секретарі судового засідання Борисовій Н.В.,

за участю представників сторін:

від позивача: не з`явився,

від відповідача: Ратушний А.І.,

від третьої особи: Лепеха К.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до відповідача: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фонтан - 16", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача ОСОБА_2 , про визнання недійсним рішення.

Встановив:

01.12.2021 р. до Господарського суду Одеської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 (далі ОСОБА_1 , Позивач) про визнання недійсним рішення загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фонтан - 16" (далі ОСББ "Фонтан - 16", Відповідач), які оформлені протоколом від 20.12.2020 р. № 9, в частині затвердження кошторису на 2021 рік; затвердження розміру внеску на утримання будинку та прибудинкової території; затвердження розміру внеску за опалення; виборів членів правління; внесення змін до статуту.

Обґрунтовуючи підстави звернення з позовом до господарського суду, Позивач посилається на те, що: Відповідачем не забезпечено належного сповіщення кожного співвласника будинку про проведення загальних зборів призначених на 20.12.2020 р., як передбачено приписами частини 4 статті 6 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», за 14 днів до проведення зборів; приписами статуту ОСББ "Фонтан - 16" визначено, що правління ОСББ обирається строком на 2 роки, у той же час, рішення про обрання членів правління ОСББ "Фонтан - 16" прийнято на підставі рішення загальних зборів ОСББ, оформленого протоколом від 26.06.2018 р. № 6, тобто строк його повноважень сплинув 27.06.2020 р., відтак, на думку Позивача, невідомо ким скликались загальні збори; за декілька днів до зборів на дошці оголошення з`явилось інформаційне повідомлення про проведення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку в приміщення фітнес клубу «Мілітарі», однак загальні збори відбулись в іншому місці, у зв`язку із чим введено в оману співвласників багатоквартирного будинку; на переконання Позивача, наявні у протоколі від 20.12.2020 р. відомості є сфальшованими та складеними з порушеннями вимог Закону Україні «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», оскільки на загальних зборах приймало участь менше 20 співмешканців, не всім присутнім на загальних зборах співмешканцям була надана можливість письмово подати свої голоси щодо питань порядку денного; Відповідачем не утворено відповідну комісію для проведення письмового опитування.

Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 01.12.2021 р. позовній заяві ОСОБА_1 присвоєно єдиний унікальний номер судової справи 916/3683/21 та визначено суддю Господарського суду Одеської області Гута С.Ф. для розгляду справи.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 03.12.2021 р. прийнято позовну заяву ОСОБА_1 до розгляду та відкрито провадження у справі № 916/3683/21, ухвалено розглядати справу в порядку загального позовного провадження та призначено підготовче засідання на 16.12.2021 р.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 16.12.2021 р. відкладено підготовче засідання на 13.01.2022 р.

30.12.2021 р. ОСББ "Фонтан - 16" реалізовано право на подачу відзиву на позов, в якому просить відмовити у задоволенні позовних вимог. Обґрунтовуючи підстави, які суд має врахувати для відмови у задоволенні позову, Відповідач посилається на те, що: безпосередньо ОСОБА_1 був присутній на загальних зборах, що вбачається, зокрема із змісту його позовної заяви, у зв`язку із чим його право на участь у діяльності ОСББ не порушено; усі співвласники, відомості щодо яких занесено до протоколу загальних зборів об`єднання від 20.12.2020 р. були присутні на загальних зборах та особисто проголосували, в т.ч. шляхом заповнення листів опитування, у зв`язку із чим Відповідач просить звернути увагу на те, що здійснення співвласником своїх прав не може порушувати права інших власників, та додатково звертає суду на той факт, що у позовній заяві ОСОБА_1 посилається на порушення прав та законних інтересів співвласників багатоквартирного будинку, однак, при цьому в рамках справи Позивач не є їх представником; правління є виконавчим органом об`єднання багатоквартирного будинку та підзвітне загальне зборам, рішенням загальних зборів ОСББ "Фонтан - 16", оформлених протоколом від 26.06.2018 р. № 6 обрано склад правління строком на 2 роки, однак у період з 26.06.2018 р. по 20.12.2020 р. склад правління ОСББ не оновлювався і керівні органи не переобиралися, у зв`язку із посиланням на постанову Пленуму Верховного Суду України від 24.10.2008 р. № 13 «Про практику розгляду судами корпоративних спорів» посилається на те, що повноваження посадових осіб товариства (в контексті розгляду справи посадових осіб об`єднання багатоквартирного будинку) припиняється їх переобранням. З огляду на, що Відповідач вважає, що призначені на 20.12.2020 р. загальні збори скликано у відповідності до вимоги законодавства України; приписами статуту ОСББ "Фонтан - 16" передбачено, що ініціатором зборів (правлінням або ініціативною групою) проводить письмове опитування; відповідно до інформаційного повідомлення місцем проведення загальних зборів визначено приміщення фітнес клуба «Мілітарі» (адреса аналогічна адресі ОСББ), однак після телефонного дзвінка дільничного місце проведення загальних зборів були змінено з приміщення на місця біля входу у фітнес клуб, оскільки одним із співвласників подано заяву до Київського ВП в м. Одесі ГУНП в Одеській області про попередження правопорушення ОСББ "Фонтан - 16" та роз`яснення про відповідальність за протиправні дії за порушення умов карантину при проведенні загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку в приміщення фітнес клубу «Мілітарі».

12.01.2022 р. ОСОБА_1 звернувся до господарського суду із клопотанням про витребування у ОСББ "Фонтан - 16": протокол правління ОСББ "Фонтан - 16", яким було оформлено обрання головою правління ОСББ "Фонтан - 16" ОСОБА_3 , після зборів 26.06.2018 р.; протокол правління ОСББ "Фонтан - 16", яким оформлено обрання заступником голови правління ОСББ "Фонтан - 16" ОСОБА_4 , після зборів 26.06.2018 р.; протокол правління ОСББ "Фонтан - 16", яким було оформлено обрання головою правління ОСББ "Фонтан - 16" ОСОБА_3 після зборів 20.12.2020 р.

12.01.2022 р. ОСОБА_1 реалізовано право на подачу відповіді на відзив, в якій заперечує проти викладених у відзиві доводів Відповідача та посилається на те, що: не був присутній на загальних зборах спочатку, у зв`язку із тим, що місце проведення загальних зборів раптово змінено; ОСББ "Фонтан - 16" проігноровано обов`язок повідомлення кожного із співвласників багатоквартирного будинку шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом) або вручення кожному співвласнику під розписку із наданням до суду відповідних доказів; відповідачем не надано доказів обрання голови правління із раніше обраних членів правління; приписами статуту передбачено, що до компетенції правління відноситься призначення письмового опитування та утворення відповідної комісії, що не було дотримано відповідачем під час проведення письмового опитування після призначених на 20.12.2020 р. загальних зборів; відповідачем безпідставно вирішено змінити місце проведення загальних зборів без будь-якого зазначення про це у протоколі, оформленого за результатом проведення загальних зборів

12.01.2022 р. до господарського суду надійшла заява ОСОБА_2 про залучення його до участі у справі третьої особою, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 13.01.2022 р. відкладено підготовче засідання на 27.01.2022 р.

27.01.2022 р. ОСББ "Фонтан - 16" реалізовано право на подачу заперечень на відповідь на відзив, в яких підтримує викладену у відзиві позицію. Посилається, серед іншого на те, що: Позивачем не наведено обґрунтування порушення саме його прав та охоронюваних законом інтересів. Крім того, саме ОСОБА_1 надано до суду інформаційне повідомлення про проведення загальних зборів; відповідно до відомостей з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань ОСОБА_3 є головою правління та керівником ОСББ "Фонтан - 16" з 09.07.2016 р., у той же час не передбачено внесення змін до Єдиного державного реєстру в разі продовження повноважень керівника юридичної особи, якщо така зміна не проводилась.

Ухвалами Господарського суду Одеської області від 27.01.2022 р. залучено до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача ОСОБА_2 (далі ОСОБА_2 , Третя особа), та зупинено провадження у справі № 916/3683/21 до закінчення перегляду у касаційному порядку Великою Палатою Верховного Суду судового рішення у справі № 910/5179/20.

Однак, у зв`язку з військовою агресією Російської Федерації проти України та на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, Указом Президента України від 24.02.2022 № 64/2022 "Про введення воєнного стану в Україні", затвердженого Верховною Радою України Законом України від 24.02.2022 р. № 2102-IX, в Україні із 05 години 30 хвилин 24 лютого 2022 року строком на 30 діб введено воєнний стан.

04.03.2022 р. Верховним Судом на офіційному веб-сайті опубліковано рекомендації щодо особливості здійснення правосуддя на території, на якій введено воєнний стан, за змістом яких учасникам справи, чиї справи, перебувають в провадженні судів, які не припинили здійснювати правосуддя, рекомендовано подати заяву про відкладення розгляду справ у зв`язку з воєнними діями та/або про розгляд справ у режимі відеоконференції за допомогою будь-яких технічних засобів, зокрема власних.

При цьому у рекомендаціях Верховним Судом зазначено про те, що справи, які не є невідкладними, розглядатимуться лише за наявності письмової згоди на це всіх учасників судового провадження.

14.03.2022 р. Президентом України підписано Указ № 133/2022 "Про продовження строку дії воєнного стану в Україні", який підтримано Верховною Радою України. Воєнний стан продовжено в Україні до 26 квітня 2022 р.

Законом України від 21.04.2022 № 2212-IX затверджено Указ Президента України від 18 квітня 2022 року № 259/2022 "Про продовження строку дії воєнного стану в Україні". Продовжено строк дії воєнного стану в Україні з 05 години 30 хвилин 25 квітня 2022 року строком на 30 діб.

Статтею 1 Закону України "Про правовий режим воєнного стану" встановлено, що воєнний стан це особливий правовий режим, що вводиться в Україні або в окремих її місцевостях у разі збройної агресії чи загрози нападу, небезпеки державній незалежності України, її територіальній цілісності та передбачає надання відповідним органам державної влади, військовому командуванню, військовим адміністраціям та органам місцевого самоврядування повноважень, необхідних для відвернення загрози, відсічі збройної агресії та забезпечення національної безпеки, усунення загрози небезпеки державній незалежності України, її територіальній цілісності, а також тимчасове, зумовлене загрозою, обмеження конституційних прав і свобод людини і громадянина та прав і законних інтересів юридичних осіб із зазначенням строку дії цих обмежень.

Статтею 10 Закону України "Про правовий режим воєнного стану" встановлено, що у період воєнного стану не можуть бути припинені повноваження Президента України, Верховної Ради України, Кабінету Міністрів України, Уповноваженого Верховної Ради України з прав людини, а також судів, органів прокуратури України, органів, що здійснюють оперативно-розшукову діяльність, досудове розслідування, та органів, підрозділи яких здійснюють контррозвідувальну діяльність.

Відповідно до статті 26 Закону України "Про правовий режим воєнного стану", правосуддя на території, на якій введено воєнний стан, здійснюється лише судами. На цій території діють суди, створені відповідно до Конституції України. Скорочення чи прискорення будь-яких форм судочинства забороняється. У разі неможливості здійснювати правосуддя судами, які діють на території, на якій введено воєнний стан, законами України може бути змінено територіальна підсудність судових справ, що розглядаються в цих судах, або в установленому законом порядку змінено місце знаходження судів.

Частинами 1 та 2 статті 2 ГПК України встановлено, що завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави.

Суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданням господарського судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі.

В свою чергу, частиною 3 статті 2 ГПК України встановлено, що одним із основних засад (принципів) господарського судочинства є розумність строків розгляду справи судом.

Відповідно до положень статті 114 ГПК України суд має встановлювати розумні строки для вчинення процесуальних дій. Строк є розумним, якщо він передбачає час, достатній, з урахуванням обставин справи, для вчинення процесуальної дії, та відповідає завданню господарського судочинства.

Згідно із приписами статті 17 Закону України "Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини" суди застосовують при розгляді справ Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод та практику Європейського суду з прав людини як джерело права.

Відповідно до статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожній фізичній або юридичній особі гарантується право на розгляд судом упродовж розумного строку цивільної, кримінальної, адміністративної або господарської справи, а також справи про адміністративне правопорушення, в якій вона є стороною.

Європейський суд з прав людини щодо критеріїв оцінки розумності строку розгляду справи визначився, що строк розгляду має формувати суд, який розглядає справу. Саме суддя має визначати тривалість вирішення спору, спираючись на здійснену ним оцінку розумності строку розгляду в кожній конкретній справі, враховуючи її складність, поведінку учасників процесу, можливість надання доказів тощо.

Поняття розумного строку не має чіткого визначення, проте розумним слід уважати строк, який необхідний для вирішення справи відповідно до вимог матеріального та процесуального законів.

Європейський суд щодо тлумачення положення "розумний строк" в рішенні у справі Броуган (Brogan) та інші проти Сполученого Королівства роз`яснив, що строк, який можна визначити розумним, не може бути однаковим для всіх справ, і було б неприродно встановлювати один строк в конкретному цифровому виразі для усіх випадків. Таким чином, у кожній справі виникає проблема оцінки розумності строку, яка залежить від певних обставин.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 28.04.2022 р. поновлено провадження у справі № 916/3683/21 та призначено підготовче засідання на 26.05.2022 р.

Указом Президента України від 18 травня 2022 року № 341/2022 строк дії воєнного стану в Україні продовжено з 05 години 30 хвилин 25 травня 2022 року строком на 90 діб, який підтримано Верховною Радою України.

26.05.2022 р. ОСББ "Фонтан - 16" звернулось до господарського суду із клопотанням про відкладення підготовчого засідання у зв`язку із введеним воєнним станом та тривалою широкомасштабною збройною агресією Російської Федерації проти України.

Ухвалами Господарського суду Одеської області від 26.05.2022 р. відкладено підготовче засідання на 23.06.2022 р. та витребувано у ОСББ "Фонтан - 16" протокол правління ОСББ "Фонтан - 16", яким було оформлено обрання головою правління ОСББ "Фонтан - 16" ОСОБА_3 , після зборів 26.06.2018 р.; протокол правління ОСББ "Фонтан - 16", яким оформлено обрання заступником голови правління ОСББ "Фонтан - 16" ОСОБА_4 , після зборів 26.06.2018 р.; протокол правління ОСББ "Фонтан - 16", яким було оформлено обрання головою правління ОСББ "Фонтан - 16" ОСОБА_3 після зборів 20.12.2020 р.

10.06.2022 р. до господарського суду надійшла заява свідка ОСОБА_2 , в якій повідомляє відомі йому обставини стосовно проведених 20.12.2021 р. загальних зборів.

10.06.2022 р. до господарського суду надійшли письмові пояснення Третьої особи щодо відзиву та заперечень на відповідь на відзив, в яких підтримує позицію ОСОБА_1 та просить задовольнити його позовні вимоги. Додатково посилається, зокрема на те, що загальними зборами, оформленими 20.12.2020 р. протоколом № 9 прийнято рішення, які не було опубліковано в інформаційному повідомленні про проведення загальних зборів; правлінням ОСББ "Фонтан - 16" приймались рішення із порушенням вимог законодавства України та статуту ОСББ, при цьому одна із членів правління ОСОБА_4 не є співвласником багатоквартирного будинку у розумінні приписів Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», оскільки не є власником майна в ОСББ.

Крім того, 10.06.2022 р. від ОСОБА_2 надійшло клопотання про витребування доказів з Державного реєстру прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно за параметром запиту за адресою нерухомого майна: АДРЕСА_1 . Відповідні докази отримано судом та долучено до матеріалів справи.

20.06.2022 р. ОСББ "Фонтан - 16" звернулось до господарського суду із клопотанням про зупинення провадження у справі до припинення перебування ОСОБА_1 у складі Збройних Сил України.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 23.06.2022 р. відкладено підготовче засідання на 07.07.2022 р.

04.07.2022 р. Одеським обласним територіальнім центром комплектування та соціальної підтримки Міністерства оборони України надано відповідь на запит суду, з якої вбачається, що ОСОБА_1 на військову службу за призовом під час мобілізації не призивався.

06.07.2022 р. ОСББ "Фонтан - 16" звернулось до господарського суду із клопотанням про відкладення підготовчого засідання.

Ухвалами Господарського суду Одеської області від 07.07.2022 р. продовжено строк підготовчого провадження у справі № 916/3683/21 на 30 днів та відкладено підготовче засідання на 16.08.2022 р.

16.08.2022 р. ОСББ "Фонтан - 16" звернулось до господарського суду із клопотанням про відкладення підготовчого засідання та клопотанням про залучення до матеріалів справи витребуваних ухвалою суду від 26.05.2022 р. доказів.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 16.08.2022 р. відкладено підготовче засідання на 30.08.2022 р.

29.08.2022 р. ОСББ "Фонтан - 16" звернулось до господарського суду із клопотанням про відкладення підготовчого засідання, а ОСОБА_1 із клопотанням про допит ОСОБА_2 в якості свідка.

Протокольною ухвалою Господарського суду Одеської області від 30.08.2022 р. відмовлено у задоволенні клопотання Відповідача про відкладення підготовчого засідання, оскільки підготовче засідання вже неодноразово відкладалось, у той час як розгляд справи має відбуватись у розумні строки.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 30.08.2022 р. закрито підготовче провадження у справі № 916/3683/21 та призначено справу до судового розгляду по суті на 13.09.2022 р.

12.09.2022 р. ОСББ "Фонтан - 16" звернулось до господарського суду із клопотанням про відкладення розгляду справи.

Протокольною ухвалою Господарського суду Одеської області від 13.09.2022 р. відмовлено у задоволенні клопотання Відповідача про відкладення розгляду справи.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 13.09.2022 р. відкладено розгляд справи на 04.10.2022 р.

15.09.2022 р. ОСОБА_2 звернувся до господарського суду із заявою про участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду, ухвалою Господарського суду Одеської області від 19.09.2022 р. відповідне клопотання Третьої особи задоволено.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 23.09.2022 р. клопотання ОСОБА_1 про допит свідка задоволено, викликано ОСОБА_2 для допиту як свідка в судове засіданні для розгляду справи по суті, яке призначено на 04.10.2020 р.

28.09.2022 р. від ОСОБА_1 надійшла заява в якій підтримує заявлені позовні вимоги.

03.10.2022 р. ОСББ "Фонтан - 16" звернулось до господарського суду із клопотанням про відкладення розгляду справи для ознайомлення з матеріалами справи, у зв`язку із тим, що інтереси Відповідача представляє новий представник.

В судовому засіданні 04.10.2022 р. судом допитано ОСОБА_2 як свідка.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 04.10.2022 р. відкладено розгляд справи на 11.10.2022 р.

Призначене на 11.10.2022 р. судове засідання не відбулось у зв`язку із оголошенням системою цивільної оборони у м. Одесі та Одеській області повітряної тривоги.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 11.10.2022 р. призначено розгляд справи на 20.10.2022 р.

У призначеному на 20.10.2022 р. судовому засіданні ОСОБА_2 підтримував заявлені ОСОБА_5 позовні вимоги та наполягав на задоволенні позову, представник Відповідача натомість заперечував проти задоволення позовних вимог та наполягав на відмові у задоволенні позову. Крім того, представник Відповідача клопотання про зняття з розгляду клопотання про зупинення провадження у справі та не наполягав на його розгляді.

ОСОБА_1 у призначене на 20.10.2022 р. судове засідання, як і в жодне інше не з`явився. Крім того, після звернення Позивача із заявою про участі у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду, ухвалами суду, постановленими в рамках справи, забезпечувалась така можливість Позивачу, однак останній не зв`язок жодного разу не виходив.

Згідно з даними КП "Діловодство спеціалізованого суду" та сформованої на підставі цих даних відповідальним працівником довідки про доставку електронного листа, ухвалу суду від 11.10.2022 р. доставлено до електронного кабінету одержувача ОСОБА_1 12.10.2022 р.

Суд враховує висновок викладений у рішенні Європейського суду з прав людини від 03.04.2008 р. у справі Пономарьов проти України (Заява № 3236/03), згідно із яким, сторони у розумні інтервали часу повинні вживати заходів, щоб дізнатися про стан відомого їм судового провадження та зобов`язані сумлінно користуватися наданими їм процесуальними правами.

Згідно з пунктом 17 Положення про порядок функціонування окремих підсистем Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, затвердженого рішенням Вищої ради правосуддя від 17.08.2021 р. № 1845/0/15-21 (далі Положення), особам, які зареєстрували Електронний кабінет, суд надсилає документи у справах, в яких такі особи беруть участь, в електронній формі шляхом їх надсилання до Електронного кабінету таких осіб або в інший спосіб, передбачений процесуальним законодавством, що не позбавляє їх права отримати копію судового рішення у паперовій формі за окремою заявою.

Відповідно до пункту 42 Положення засобами ЄСІТС в автоматичному режимі здійснюється перевірка наявності в особи зареєстрованого Електронного кабінету. У разі наявності в особи Електронного кабінету засобами ЄСІТС забезпечується надсилання до автоматизованої системи діловодства підтвердження доставлення до Електронного кабінету користувача документа у справі. В іншому випадку до автоматизованої системи діловодства надходить повідомлення про відсутність в особи зареєстрованого Електронного кабінету.

За змістом останнього абзацу частини 6 статті 242 ГПК України днем вручення судового рішення є, зокрема, день отримання судом повідомлення про доставлення копії судового рішення на офіційну електронну адресу особи. Якщо судове рішення надіслано на офіційну електронну адресу пізніше 17 години, судове рішення вважається врученим у робочий день, наступний за днем його відправлення, незалежно від надходження до суду повідомлення про його доставлення.

Отже, з урахуванням вищевикладеного, ОСОБА_1 вважається належним чином повідомленим про призначене на 20.10.2022 р. судове засіданні.

20.10.2022 р. судом після повернення з нарадчої кімнати, в порядку статті 240 ГПК України, проголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Приписами статті 14 ГПК України встановлено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у господарських справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності.

Дослідивши в відкритому судовому засіданні матеріали справи, надані докази, суд встановив:

ОСОБА_2 є власником з 23.07.2009 р. квартири за адресою: АДРЕСА_2 , що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 23.07.2009 р.

ОСОБА_1 є власником нежитлового приміщення під АДРЕСА_3 , загальною площею 5,4 кв.м., що підтверджується договором дарування від 21.09.2017 р., посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Левченко Н.А. зареєстрованого в реєстрі за № 2441, та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 21.09.2017 р. № 98087739.

Відповідно до рішення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку "Фонтан - 16", яке оформлено протоколом від 26.06.2018 р. № 6, серед інших прийнято рішення про обрання членами правління: ОСОБА_3 (кв.226), ОСОБА_6 (кв.118), ОСОБА_4 (кв.202), ОСОБА_7 (кв.22), ОСОБА_8 (кв.30).

Відповідно до протоколу засідання правління ОСББ "Фонтан - 16" від 12.07.2018 р. № 16 ОСОБА_3 (кв.226) обрано головою правління ОСББ "Фонтан - 16".

Відповідно до затвердженого рішенням загальних зборів, яке оформлено протоколом від 22.09.2016 р. № 3, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_4 , пункту 1.1 Статуту ОСББ "Фонтан - 16" (далі Статут) ОСББ "Фонтан - 16" створено власниками квартир та нежитлових приміщень (співвласники) багатоквартирного будинку АДРЕСА_4 , відповідно до Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Об`єднання діє відповідно до Конституції України, Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», Цивільного, Житлового, і Земельного кодексів України, інших нормативно-правових актів України та цього Статуту (пункт 1.4 Статуту).

Метою створення Об`єднання є забезпечення і захист прав співвласників, дотримання ними своїх обов`язків, належне утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та цим Статутом (пункт 2.1 Статуту).

Органами управління Об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія (ревізор) Об`єднання (пункт 3.1 Статуту).

Вищим органом управління Об`єднання є загальні збори. Загальні збори вправі приймати рішення з усіх питань діяльності Об`єднання. Загальні збори скликаються не рідше одного разу на рік (пункт 3.3 Статуту).

Загальні збори скликаються і проводяться правлінням Об`єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників після узгодження з одним із членів правління Об`єднання.

Правління (ініціативна група) не менше ніж за 10 днів до дати проведення загальних зборів вручає кожному співвласнику під розписку або направляє рекомендованим листом на адресу квартири або нежитлового приміщення, що належить співвласнику в будинку, письмове повідомлення про проведення загальних зборів, яке також розміщається в місцях загального користування будинку та паркінгу. У повідомленні про проведення загальних зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного.

Час і місце проведення загальних зборів обираються зручними для більшості можливих учасників зборів (пункт 3.4 Статуту).

У загальних зборах мають право брати участь усі співвласники. Інтереси співвласника, який особисто не бере участі в зборах, може представляти його представник за договором доручення, який у такому разі має право голосувати від імені такого співвласника.

Загальні збори веде голова зборів, який обирається більшістю голосів присутніх співвласників, мешканців або їх представників (пункт 3.5 Статуту).

Всі співвласники будинку мають право приймати участь у голосуванні на загальних зборах Об`єднання (пункт 3.6 Статуту).

Кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, відповідну до кількості квартир та нежитлових приміщень (об`єктів), розташованих у будинку та/або паркінгу, що перебувають у його власності. У разі якщо на загальних зборах приймає участь декілька співвласників одного об`єкту, то голос під час голосування буде відповідати частці у володінні цим об`єктом. Якщо одна особа є власником об`єктів, загальна кількість яких становить більш як 50 відсотків, від загальної кількості всіх об`єктів, розташованих у будинку та/або паркінгу, кожний співвласник має один голос незалежно від кількості об`єктів, що перебувають у його власності.

Загальні збори можуть встановити інший порядок визначення кількості голосів, що належать кожному співвласнику на загальних зборах (пункт 3.8 Статуту).

Рішення на загальних зборах приймається шляхом відкритого голосування.

Визначено, що більшість голосів це понад 50% кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку.

Рішення про визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників та мешканців, порядок управління та користування спільним майном, передачу у користування фізичним та юридичним особам спільного майна, також про реконструкцію та капітальний ремонт багатоквартирного будинку або зведення господарських споруд вважається прийнятим, якщо за нього проголосували співвласники (їхні представники), які разом мають більше половини від загальної кількості голосів співвласників.

Рішення загальних зборів викладається письмово та засвідчується особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату його голосування ("за" чи "проти").

Загальні збори можуть встановити інший порядок голосування на зборах та прийняття рішень на них (пункт 3.9 Статуту).

Якщо в результаті проведення загальних зборів для прийняття рішення не набрано кількості голосів "за" або "проти", встановленої пунктом 3.9, цього розділу, ініціатором зборів (правлінням або ініціативною групою) проводиться письмове опитування серед співвласників, які не голосували на загальних зборах.

Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення загальних зборів. Якщо протягом цього строку необхідну кількість голосів "за" не набрано, відповідні рішення вважаються неприйнятими (пункт 3.10 Статуту).

Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення загальних зборів, і голоси, подані під час письмового опитування. Кожен співвласник може з кожного питання проголосувати лише один раз (пункт 3.11 Статуту).

Виконавчим органом Об`єднання є правління, яке обирається загальними зборами тільки з числа співвласників та підзвітне загальним зборам.

Правління здійснює керівництво поточною діяльністю Об`єднання та має право приймати рішення з питань діяльності Об`єднання, визначених цим Статутом (пункт 3.13 Статуту).

Порядок обрання та відкликання членів правління, їх кількісний склад та строки обрання встановлюються загальними зборами.

Правління обирається строком на 2 (два) роки, якщо інший строк не визначено загальними зборами.

Загальні збори своїм рішенням вправі в будь-який час припинити повноваження правління чи окремих його членів.

У разі смерті члена правління, визнання його померлим, безвісно відсутнім або недієздатним повноваження такого члена правління або голови правління припиняються (пункт 3.14 Статуту).

До компетенції правління належить: скликання та організація проведення загальних зборів співвласників або зборів представників (пункт 3.15.6 Статуту); призначення письмового опитування співвласників та утворення відповідної комісії для його проведення (пункт 3.15.7 Статуту).

Правління зі свого складу обирає голову правління та його заступника (пункт 3.17 Статуту).

Відповідно до протоколу засідання правління ОСББ "Фонтан - 16" від 03.11.2020 р. прийнято рішення про організацію скликання та проведення загальних зборів співвласників із урахуванням епідемічної ситуації у м. Одесі та із застосуванням протиепідемічних заходів, які встановлені карантином; про підготовку проекту порядку денного зборів для вирішення питань пов`язаних з функціонуванням ОСББ "Фонтан - 16" та у межах компетенції правління ОСББ "Фонтан - 16" підготували проект необхідних документів для затвердження їх на загальних зборах.

Згідно інформаційного повідомлення 20.12.2020 р. о 15:00 в приміщені фітнес клуба «Мілітарі» відбудуться загальні збори співвласників багатоквартирного будинку. Порядок денний: вибори голови та секретаря зборів; звіт правління про виконану роботу за 2019-2020 рік; затвердження кошторису на 2021 рік; затвердження розміру внесків на утримання будинку та прибудинкової території; затвердження розміру внесків на опалення; звіт ревізійної комісії; вибори членів правління; внесення змін до статуту; інші питання.

Відповідно до відтиску календарного штемпелю Київського ВП в м. Одесі ГУНП в Одеській області, 14.12.2020 р. відділом отримано заяву співвласника ОСББ "Фонтан - 16" ОСОБА_2 , в якій просить попередити правопорушення правління ОСББ "Фонтан - 16" та роз`яснити про відповідальність встановлену Законом за противоправні порушення умов карантину при проведенні загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, яка мають відбутися 20.12.2020 р. о 15:00 в приміщенні фітнес клуба «Мілітарі».

20.12.2020 р. відбулись загальні збори співвласників багатоквартирного будинку ОСББ "Фонтан - 16", до порядку денного яких включено наступні питання: вибори голови і секретаря зборів; звіт правління про виконану роботу за 2019-2020 рік; затвердження кошторису ОСББ "Фонтан - 16" на 2021 рік; затвердження розміру внеску на утримання будинку та прибудинкової території в ОСББ "Фонтан - 16"; затвердження розміру внеску за опалення в ОСББ "Фонтан - 16"; звіт ревізора ОСББ "Фонтан - 16" за 2019-2020 р.; вибори членів правління; внесення змін до Статуту ОСББ "Фонтан - 16".

За результатами проведення 20.12.2020 р. загальних зборів ОСББ "Фонтан - 16" прийнято наступні рішення, оформлені протоколом № 9: про обрання головою зборів ОСОБА_3 (кв.226), секретарем ОСОБА_9 (кв.75); про прийняття звіту правління про виконану роботу за 2019-2020 р.; про затвердження кошторису ОСББ "Фонтан - 16" на 2021 рік; про затвердження внеску на утримання будинку та прибудинкової території в ОСББ "Фонтан - 16"; про затвердження внеску розміру на опалення в ОСББ "Фонтан - 16"; про затвердження акту ревізії фінансово-господарської діяльності ОСББ "Фонтан - 16" за 2019-2020 р.; про обрання членом правління ОСОБА_3 (кв.226); про обрання членом правління ОСОБА_6 (кв.118); про обрання членом правління ОСОБА_8 (кв.30); про внесення змін до статуту.

Із преамбули рішення загальних зборів ОСББ "Фонтан - 16", оформленого протоколом від 20.12.2020 р. № 9, вбачається, що загальна кількість співвласників багатоквартирного будинку складає 301 особу; загальна площа всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку 26575 кв.м.; у зборах взяли участь особисто та/або через представників співвласників в кількості 20 осіб, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку загальною площею 1619,9 кв.м.; у письмовому опитуванні взяли участь особисто та/або через представників співвласників в кількості 146 осіб, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку загальною площею 14477,5 кв.м.

Протокол складено та підписано секретарем зборів ОСОБА_9 та головою зборів ОСОБА_3 .

На кожному листі із питаннями порядку денного наявні підписи 17 осіб, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку загальною площею 1619,9 кв.м. Особи, які залишили свої підписи на листах порядку денного підтримують всі питання.

Із представлених до матеріалів справи додатків до протоколу № 9 загальних зборів ОСББ "Фонтан - 16", проведених 20.12.2020 р., а саме листків письмового опитування, яке проведено у період з 29.12.2020 р. по 04.01.2021 р., 131 особа підтримала питання порядку денного, залишивши свій підпис та позначку «за», яким належать квартири та/або нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку загальною площею 14477,5 кв.м.

Листи опутування, містять підписи та ініціали осіб, що проводили письмове опитування Секретаря зборів ОСОБА_9 та ОСОБА_3 .

Дослідивши в відкритому судовому засіданні матеріали справи, надані докази, проаналізувавши норми чинного законодавства, суд дійшов наступних висновків:

Згідно з частиною 2 статті 4 ГПК України юридичні особи та фізичні особи-підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Відповідно до статті 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Право на захист - це юридично закріплена можливість особи використати заходи правоохоронного характеру для поновлення порушеного права і припинення дій, які порушують це право.

Варто зауважити, що застосування конкретного способу захисту цивільного права залежить як від змісту суб`єктивного права, за захистом якого звернулася особа, так і від характеру його порушення, у зв`язку з чим, суд повинен з`ясувати характер спірних правовідносин сторін (предмет та підстав позову), характер порушеного права позивача та можливість його захисту в обраний ним спосіб.

При цьому, особа, яка звертається до суду з позовом, самостійно визначає у позовній заяві, яке її право чи охоронюваний законом інтерес порушено особою, до якої пред`явлено позов, та зазначає, які саме дії необхідно вчинити суду для відновлення порушеного права. В свою чергу, суд має перевірити доводи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, у тому числі щодо матеріально-правового інтересу у спірних відносинах, і у разі встановлення порушеного права з`ясувати, чи буде воно відновлено у заявлений спосіб.

Статтею 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (право на ефективний засіб юридичного захисту) від 04.11.1950 р. передбачено, що кожен, чиї права та свободи, визнані в цій Конвенції, було порушено, має право на ефективний засіб юридичного захисту в національному органі, навіть якщо таке порушення було вчинене особами, які здійснювали свої офіційні повноваження.

Положеннями статті 385 ЦК України встановлено, що власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту. Об`єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону.

Статтею 1 Закону України „Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" від 14.05.2015 р. № 417-VIII передбачено, що багатоквартирний будинок це житловий будинок, в якому розташовано три чи більше квартири. У багатоквартирному будинку можуть також бути розташовані нежитлові приміщення, які є самостійними об`єктами нерухомого майна.

Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку, визначені Законом України „Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" від 29.11.2001 р. № 2866-III (далі Закон України „Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" в редакції від 16.10.2020 р., чинній на момент проведення оспорюваних рішень загальних зборів).

Статтею 1 Закону України „Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" встановлено, що об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі об`єднання) - юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Згідно із частинами 1,2 статті 4 Закону України „Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Об`єднання створюється як непідприємницьке товариство для здійснення функцій, визначених законом. Порядок надходження і використання коштів об`єднання визначається цим Законом та іншими законами України.

Господарським судом під час вирішення даного спору було встановлено, що ОСББ "Фонтан - 16" створено власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_5 . При цьому ОСОБА_1 є співвласником багатоквартирного будинку, оскільки є власником нежитлового приміщення під АДРЕСА_3 , загальною площею 5,4 кв.м.

В свою чергу, частина 4 статті 4 Закону України „Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" передбачає, що основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обгрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.

Приписами частин 1-8 статті 10 Закону України „Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" встановлено, що органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори скликаються і проводяться в порядку, передбаченому цим Законом для установчих зборів, правлінням об`єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників. Рішення загальних зборів оприлюднюється. У передбачених статутом або рішенням загальних зборів випадках воно може бути надане співвласникам під розписку або направлене поштою (рекомендованим листом). Співвласники мають право знайомитися з рішеннями (протоколами) загальних зборів, затвердженими такими рішеннями документами та робити з них копії. Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку.

При цьому частинами 4-6 статті 6 Закону України „Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" передбачено, що повідомлення про проведення установчих зборів направляється ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного. Час і місце проведення обираються зручними для більшості можливих учасників зборів. Установчі збори веде голова зборів, який обирається більшістю голосів присутніх співвласників або їх представників.

В свою чергу, пунктом 3.4 Статуту передбачено, що загальні збори скликаються і проводяться правлінням Об`єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників після узгодження з одним із членів правління Об`єднання.

Правління (ініціативна група) не менше ніж за 10 днів до дати проведення загальних зборів вручає кожному співвласнику під розписку або направляє рекомендованим листом на адресу квартири або нежитлового приміщення, що належить співвласнику в будинку, письмове повідомлення про проведення загальних зборів, яке також розміщається в місцях загального користування будинку та паркінгу. У повідомленні про проведення загальних зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного.

Час і місце проведення загальних зборів обираються зручними для більшості можливих учасників зборів.

При цьому, ОСОБА_1 пред`являючи позов представлено до господарського суду інформаційне повідомлення про проведення 20.12.2020 р. загальних зборів.

У той же час, як із змісту позовної заяви, так і відповіді на відзив вбачається, що ОСОБА_1 був обізнаний про проведення 20.12.2020 р. загальних зборів, оскільки приймав в них участь.

Відповідно до правового висновку Верховного Суду, викладеного колегією суддів Касаційного господарського суду у постанові від 06.09.2021 р. у справі № 916/3074/20 (пункти 41-43), відсутність доказів повідомлення учасника про скликання загальних зборів не є підставою для визнання недійсними рішень таких зборів, якщо буде встановлено присутність учасника (його представника) на оспорюваних загальних зборах.

Так, безумовною підставою для визнання недійсними рішень загальних зборів є: прийняття загальними зборами рішення за відсутності кворуму для проведення загальних зборів чи прийняття рішення; прийняття загальними зборами рішень з питань, не включених до порядку денного загальних зборів.

При цьому, суд, розглядаючи спір про визнання недійсним рішень загальних зборів з підстав порушень, допущених під час скликання та проведення загальних зборів, повинен встановити, порушення прав позивача оспорюваним рішенням загальних зборів.

Враховуючи викладене, відсутність доказів повідомлення ОСОБА_1 про проведення 20.12.2020 р. загальних зборів, проте участь Позивача у зборах не є підставою для визнавання недійсним рішення таких зборів.

Приписами частин 17,18 статті 10 Закону України „Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" встановлено, що для керівництва поточною діяльністю об`єднання обирається правління. Правління має право приймати рішення з питань діяльності об`єднання, визначених статутом. Правління є виконавчим органом об`єднання і підзвітне загальним зборам.

Пунктом 3.13 Статуту передбачено, що виконавчим органом Об`єднання є правління, яке обирається загальними зборами тільки з числа співвласників та підзвітне загальним зборам.

Правління здійснює керівництво поточною діяльністю Об`єднання та має право приймати рішення з питань діяльності Об`єднання, визначених цим Статутом.

В свою чергу, пункт 3.14 Статуту встановлює, що порядок обрання та відкликання членів правління, їх кількісний склад та строки обрання встановлюються загальними зборами.

Правління обирається строком на 2 (два) роки, якщо інший строк не визначено загальними зборами.

Загальні збори своїм рішенням вправі в будь-який час припинити повноваження правління чи окремих його членів.

Як було зазначено в описовій частині рішення відповідно до рішення загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку "Фонтан - 16", яке оформлено протоколом від 26.06.2018 р. № 6, серед інших прийнято рішення про обрання членами правління: ОСОБА_3 (кв.226), ОСОБА_6 (кв.118), ОСОБА_4 (кв.202), ОСОБА_7 (кв.22), ОСОБА_8 (кв.30).

З огляду на встановлений статутом строк повноважень правління у 2 (два) роки, повноваження вищеобраного складу правління мали припинитись 27.06.2018 р., однак матеріали справи не містять оформленого протоколом рішення загальних зборів, яким би було обрано новий склад правління або переобрано вже обраних членів.

У той же час, відповідно до пункту 41 постанови Пленуму Верховного Суду України від 24.10.2008 р. № 13 «Про практику розгляду судами корпоративних спорів» повноваження посадових осіб товариства припиняються їх переобранням.

Враховуючи викладене, те, що правління Об`єднання є виконавчим органом Об`єднання, виконує функції посадових осіб Об`єднання, господарський суд доходить до висновку, що в даному випадку повноваження членів правління припиняється їх переобранням, тобто рішення про проведення 20.12.2020 р. загальних зборів ОСББ "Фонтан - 16" прийнято діючим складом правління.

Відповідно до пункту 1 Постанови Кабінету Міністрів України «Про встановлення карантину та запровадження обмежувальних протиепідемічних заходів з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2» на території України установлено з 19.12.2020 р. карантин з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2 (COVID-19) з 19 грудня 2020 р.

Відповідно до підпункту 6 пункту 2 вказаної постанови на території України на період дії карантину запроваджуються обмежувальні протиепідемічні заходи, а саме забороняється проведення масових (культурних, у тому числі концертів, спортивних, соціальних, рекламних тощо) заходів за участю більш як 20 осіб.

Із інформаційного повідомлення вбачається, що місцем проведення загальних зборів визначено фітнес клуб «Мілітарі», однак як було зазначено в описовій частині рішення інший співвласник 14.12.2020 р. звернувся до Київського ВП в м. Одесі ГУНП в Одеській області із заявою в якій просить попередити правопорушення правління ОСББ "Фонтан - 16" та роз`яснити про відповідальність встановлену Законом за противоправні порушення умов карантину при проведенні загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, яка мають відбутися 20.12.2020 р. о 15:00 в приміщенні фітнес клуба «Мілітарі».

Враховуючи викладене, господарський суд ознайомившись із представленими відеодоказами, вислухавши пояснення представників учасників справи та допитавши свідка, доходить до висновку, що загальні збори відбулись біля заплановало місця, а враховуючи введений в країні карантин та певні обмеження щодо проведення масових заходів незначна зміна місця проведення загальних зборів не може бути підставою для визнання їх недійсним з урахуванням прийняття участі позивача та третьої особи у цих зборах.

При цьому загальні збори відбулись фактично в межах прибудинкової території ОСББ "Фонтан - 16".

Частинами 12,14,15 та 16 статті 10 Закону України „Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" встановлено, що кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку. Якщо одна особа є власником квартир (квартири) та/або нежитлових приміщень, загальна площа яких становить більш як 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, кожний співвласник має один голос незалежно від кількості та площі квартир або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Рішення про визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, порядок управління та користування спільним майном, передачу у користування фізичним та юридичним особам спільного майна, а також про реконструкцію та капітальний ремонт багатоквартирного будинку або зведення господарських споруд вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менш як дві третини загальної кількості усіх співвласників, а в разі якщо статутом не передбачено прийняття таких рішень, - більшістю голосів. З інших питань рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості співвласників. Якщо в результаті проведення загальних зборів для прийняття рішення не набрано кількості голосів "за" або "проти", встановленої частиною чотирнадцятою цієї статті, проводиться письмове опитування серед співвласників, які не голосували на загальних зборах. Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення загальних зборів. Якщо протягом цього строку необхідну кількість голосів "за" не набрано, рішення вважаються неприйнятими. Рішення приймається шляхом поіменного голосування. Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення загальних зборів, і голоси, подані під час письмового опитування. Рішення оформляється особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування ("за" чи "проти").

Частина 20 статті 10 Закону України „Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" встановлює, що до компетенції правління, серед іншого відноситься: призначення письмового опитування співвласників та утворення відповідної комісії для його проведення.

У той же час пунктом 3.9 Статуту передбачено, що рішення на загальних зборах приймається шляхом відкритого голосування.

Визначено, що більшість голосів це понад 50% кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку.

Рішення про визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників та мешканців, порядок управління та користування спільним майном, передачу у користування фізичним та юридичним особам спільного майна, також про реконструкцію та капітальний ремонт багатоквартирного будинку або зведення господарських споруд вважається прийнятим, якщо за нього проголосували співвласники (їхні представники), які разом мають більше половини від загальної кількості голосів співвласників.

Рішення загальних зборів викладається письмово та засвідчується особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату його голосування ("за" чи "проти").

Відповідно до пункту 3.10 Статуту, якщо в результаті проведення загальних зборів для прийняття рішення не набрано кількості голосів "за" або "проти", встановленої пунктом 3.9, цього розділу, ініціатором зборів (правлінням або ініціативною групою) проводиться письмове опитування серед співвласників, які не голосували на загальних зборах.

Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення загальних зборів. Якщо протягом цього строку необхідну кількість голосів "за" не набрано, відповідні рішення вважаються неприйнятими.

Згідно із пунктом 3.11 Статуту під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення загальних зборів, і голоси, подані під час письмового опитування. Кожен співвласник може з кожного питання проголосувати лише один раз.

В контексті наведеного, то, що приписами статуту визначено коло осіб, якими проводиться письмове опитування ініціатором зборів (правлінням або ініціативної групою), тобто умовами Статуту передбачено відсутність необхідності в утворенні відповідної комісії для проведення письмового опитування, оскільки такою комісією виступає ініціативна група (правління або ініціативна група), господарський суд доходить висновку, що письмове опитування проведено правлінням ОСББ "Фонтан - 16" у відповідності до приписів законодавства України та Статуту ОСББ.

Приписами Статуту не передбачено спеціальних умов для прийняття рішень, як то більше аніж 50% голосів від загальної кількості голосів співвласників.

Як було зазначено в описовій частині рішення із преамбули рішення загальних зборів ОСББ "Фонтан - 16", оформленого протоколом від 20.12.2020 р. № 9, вбачається, що загальна кількість співвласників багатоквартирного будинку складає 301 особу; загальна площа всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку 26575 кв.м.; у зборах взяли участь особисто та/або через представників співвласників в кількості 20 осіб, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку загальною площею 1619,9 кв.м.; у письмовому опитуванні взяли участь особисто та/або через представників співвласників в кількості 146 осіб, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку загальною площею 14477,5 кв.м.

При цьому на кожному листі із питаннями порядку денного наявні підписи 17 осіб, яким належать квартири та/або нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку загальною площею 1619,9 кв.м. Особи, які залишили свої підписи на листах порядку денного підтримують всі питання, у той же час із представлених до матеріалів справи додатків до протоколу № 9 загальних зборів ОСББ "Фонтан - 16", проведених 20.12.2020 р., а саме листків письмового опитування, яке проведено у період з 29.12.2020 р. по 04.01.2021 р., 131 особа підтримали питання порядку денного, залишивши свій підпис та позначку «за», яким належать квартири та/або нежитлові приміщення у багатоквартирному будинку загальною площею 14477,5 кв.м.

Перевіривши представлені Відповідачем листки опитування та питання по порядку денному на предмет загальної площі квартир/нежитлових приміщень, господарським судом встановлено, що процент співмешканців, який підтримав та проголосував «за» складає більше 60% від загальної кількості голосів співвласників.

Частиною 4 статті 14 „Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" передбачено, що здійснення співвласником своїх прав не може порушувати права інших співвласників.

Верховний Суд неодноразово висловлював позицію, що інтереси окремого власника можуть не збагатись з інтересами інших співвласників багатоквартирного будинку. Тому, вирішуючи питання про ефективність обраного позивачем способу захисту, суди мають враховувати баланс інтересів усіх співвласників (поставна Великої Палати Верховного Суду від 29.06.2021 р. у справі № 916/964/19, постанова Касаційного Господарського Суду від 22.06.2021 р. у справі № 910/9672/20, від 11.08.2021 р. у справі № 920/1245/20).

Враховуючи те, що більше 60% співвласників ОСББ "Фонтан - 16" висловили свою позицію щодо підтримання рішення загальних зборів, господарський суд критично оцінює посилання Позивача на те, що рішення загальних зборів, оформлене протоколом від 20.12.2020 р. № 9 є сфальшованим та незаконним.

Так, відповідно до пунктів 4, 5 частини 3 статті 162 ГПК України позовна заява повинна містити зміст позовних вимог: спосіб (способи) захисту прав або інтересів, передбачений законом чи договором, або інший спосіб (способи) захисту прав та інтересів, який не суперечить закону і який позивач просить суд визначити у рішенні; якщо позов подано до кількох відповідачів - зміст позовних вимог щодо кожного з них, а також виклад обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги; зазначення доказів, що підтверджують вказані обставини; правові підстави позову.

З викладеного вбачається, що предмет позову це певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення, яка опосередковується відповідним способом захисту прав або інтересів.

Підстави позову це обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги щодо захисту права та охоронюваного законом інтересу.

Правові підстави позову це зазначена в позовній заяві нормативно-правова кваліфікація обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги.

Згідно з частиною 3 статті 46 ГПК України до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви. Зміна предмета позову означає зміну вимоги, з якою позивач звернувся до відповідача, а зміна підстав позову це зміна обставин, на яких ґрунтується вимога позивача. Одночасна зміна і предмета, і підстав позову не допускається.

Пред`являючи позов до господарського суду Тимощуком І.О. визначено підстави і предмет позову, які в подальшому не були змінено, відтак господарський суд розглядав справу в межах предмету і підстав позову, визначених Позивачем саме у позовній заяві.

Відповідно до частини 1 статті 168 ГПК України у поясненнях третьої особи щодо позову або відзиву третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, викладає свої аргументи і міркування на підтримку або заперечення проти позову.

Пред`являючи пояснення третьої особою не тільки викладено власні аргументи, ай наведено додаткові підстави позову, які не було заявлено Позивачем у позові, розгляд вказаних підстав, на переконання господарського суду, є виходом за межі позовних вимог.

Згідно із частиною 1 статті 74 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

У відповідності до статті 76 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Зі змісту статті 77 ГПК України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Докази, одержані з порушенням закону, судом не приймаються.

Відповідно до статті 78 ГПК України достовірними є докази, створені (отримані) за відсутності впливу, спрямованого на формування хибного уявлення про обставини справи, які мають значення для справи.

Приписи статті 79 ГПК України встановлюють, що наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.

Статтею 86 ГПК України встановлено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Частинами 1-3 статті 13 ГПК України встановлено, що судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

Принцип рівності сторін у процесі вимагає, щоб кожній стороні надавалася розумна можливість представляти справу в таких умовах, які не ставлять цю сторону у суттєво невигідне становище відносно другої сторони (пункт 87 Рішення Європейського суду з прав людини у справі "Салов проти України" від 06.09.2005 р.).

У Рішенні Європейського суду з прав людини у справі "Надточий проти України" від 15.05.2008 р. зазначено, що принцип рівності сторін передбачає, що кожна сторона повинна мати розумну можливість представляти свою сторону в умовах, які не ставлять її в суттєво менш сприятливе становище в порівнянні з опонентом.

Змагальність означає таку побудову судового процесу, яка дозволяє всім особам учасникам певної справи відстоювати свої права та законні інтереси, свою позицію у справі.

Принцип змагальності є процесуальною гарантією всебічного, повного та об`єктивного з`ясування судом обставин справи, ухвалення законного, обґрунтованого і справедливого рішення у справі.

Пунктом 2 частини 1 статті 129 ГПК України встановлено, що судовий збір покладається у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав, - на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.

Керуючись ст.ст.13,73,74,76,86,130,175,232,233,237,238,240,241

Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

У задоволені позовних вимог ОСОБА_1 до відповідача: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фонтан - 16", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача ОСОБА_2 , про визнання недійсним рішення відмовити.

Витрати по сплаті судового збору за подання позовної заяви покласти на ОСОБА_1 .

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Повний текст рішення складено 31 жовтня 2022 р.

Суддя С.Ф. Гут