СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 жовтня 2022 року м. Харків Справа № 922/3055/21

Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючий суддя Білоусова Я.О., суддя Мартюхіна Н.О. , суддя Фоміна В.О.

за участі секретаря судового засідання Євтушенка Є.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Східного апеляційного господарського суду апеляційну скаргу Приватного підприємства фірми "Ставо" (вх.№ 3457 Х/2) на рішення Господарського суду Харківської області від 19.10.2021 у справі №922/3055/21 (прийняте у приміщенні Господарського суду Харківської області суддею Жиляєвим Є.М., повний текст рішення складено 19.10.2021)

за позовом Харківської міської ради, м. Харків,

до Приватного підприємства фірми "Ставо", м. Харків,

про стягнення 236387,00 грн,

ВСТАНОВИВ:

В липні 2021 року Харківська міська рада звернулась до Господарського суду Харківської області з позовом про стягнення з Приватного підприємства фірми "Ставо" заборгованості з орендної плати за користування земельними ділянками по вул. Повздовжній, 3-в у м. Харкові, відповідно до договорів оренди землі від 30.06.2005 за № 66139/05 та від 07.08.2006 за № 41.

Рішенням Господарського суду Харківської області від 19.10.2021 позов Харківської міської ради задоволено повністю.

Задовольняючи позовні вимоги суд першої інстанції виходив з того, що заборгованість зі сплати орендної плати за користування відповідачем земельними ділянками площею 0,1076 га та 0,1769 га по вул. Повздовжній, 3-в у м. Харкові за період з 01.08.2018 по 31.12.2020 підтверджена матеріалами справи та складає 236387,00 грн, у зв`язку з чим дійшов висновку про наявність у справі достатніх правових та фактичних підстав для задоволення позовних вимог Харківської міської ради.

Приватне підприємство фірма "Ставо" з рішенням суду першої інстанції не погодилось та звернулось до Східного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення Господарського суду Харківської області від 19.10.2021 у справі №922/3055/21, та ухвалити нове рішення, яким позовні вимоги Харківської міської ради про стягнення заборгованості з орендної плати в розмірі 236387,00 грн залишити без задоволення.

Скарга обґрунтована тим, що застосування індексів інфляції здійснюється виключно при обчисленні розміру орендної плати. Враховуючи той факт, що в даному випадку такий розмір орендної плати не обчислювався, а прямо встановлювався, нарахування індексів інфляції є неспроможним через відсутність в договорі взагалі процедури обчислення.

Зазначає, що обидві сторони договорів оренди землі в особі Харківської міської ради та ПП фірма «Ставо» не визначали договірного порядку щомісячного нарахування індексу інфляції до чітко встановленого розміру орендної плати, а добровільно узгодили право саме щорічної зміни розміру орендної плати внаслідок інфляції. Фактичним та єдиним способом змінити вартість щомісячної орендної плати сторони узгодили шляхом укладення додаткових угод за результатом календарного року.

Посилається на те, що Методика розрахунку орендної плати за державне майно та пропозиції її розподілу, затверджена постановою Кабінету Міністрів України №786 від 04.10.1996, втратила чинність згідно постанови Кабінету Міністрів України №630 від 28.04.2021. Якщо навіть і розцінювати дану Методику орендної плати як аналогію права, то предмет цієї Методики регулює зовсім інші правовідносини, включаючи різні як суб`єкти застосування, так і об`єкти до яких така Методика орендної плати застосовується. Вказує, що дана Методика розроблена для застосування державними підприємствами Збройних Сил, Держспецзв`язку та стосується рухомого чи нерухомого військового майна, а також майна господарських товариств, що не увійшло до статутного фонду у процесі приватизації. Фактично ця Методика орендної плати застосовується виключно державними спеціалізованими підприємствами та відносно військового майна чи майна в рамках тривалого процесу приватизації. В даному випадку правовідносини виникли між двома суб`єктами господарювання на підставі погодженого договору серед яких орган місцевого самоврядування, з другого боку суб`єкт господарювання, а тому застосуванню підлягають виключно ті умови та їх порядок виконання, що прямо передбачені умовами договору, а не нормативно правовим актом розробленим та використовуваним Збройними Силами та Держспецзв`язку, в тому числі до державних підприємств в процесі приватизації.

Представник відповідача у судовому засіданні підтримав вимоги апеляційної скарги та просив суд її задовольнити.

Представник позивача у судове засідання не прибув, про час та місце слухання справи був повідомлений належним чином.

З огляду на обставини, пов`язані з військовою агресією Російської Федерації, у тому числі введенням воєнного стану відповідно до Указу Президента України від 24.02.2022 № 64/2022 "Про введення воєнного стану в Україні", затвердженого Законом України від 24.02.2022 № 2102-IX, та його продовження Указами Президента України від 14.03.2022 № 133/2022, від 18.04.2022 № 259/2022 і від 17.05.2022 № 341/2022, від 12.08.2022 № 573/2022 "Про продовження строку дії воєнного стану в Україні", справа розглядається у розумний строк, тобто такий, що є об`єктивно необхідним для забезпечення можливості реалізації учасниками справи відповідних процесуальних прав.

Дослідивши матеріали справи, викладені в апеляційній скарзі доводи та вимоги, колегія суддів Східного апеляційного господарського суду встановила.

Як вбачається з матеріалів справи та встановлено судом першої інстанції, рішенням Харківської міської ради від 24.11.2004 № 198/04 Про припинення та надання в користування земельних ділянок юридичним та фізичним особам Приватному підприємству фірмі "Ставо" надано в оренду земельну ділянку загальною площею 0,1076 га по вул. Повздовжній, 3-в у м. Харкові для обслуговування АЗС строком до 01.12.2029.

На підставі вказаного рішення, 30.06.2005 між Харківською міською радою, орендодавцем, та Приватним підприємством фірмою "Ставо", орендарем, укладено договір оренди землі, який зареєстровано у Харківській регіональній філії Державного підприємства Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах в Державному реєстрі земель за № 66139/05.

Відповідно до п.5 договору нормативно грошова оцінка земельної ділянки згідно з довідкою №908/05 від 12.04.2005 становить 604399,00 грн.

Пунктом 8 договору визначено, зокрема, що договір укладено строком до 01.12.2029.

Згідно з п.9 договору орендна плата за земельну ділянку вноситься орендарем у грошовій формі на рахунок Державного казначейства у Харківській області. Розмір орендної плати в місяць за земельну ділянку становить 2427,67 грн.

Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції (п.10 договору).

Умовами п.13 договору передбачено, що розмір орендної плати переглядається у разі:

а) зміни умов господарювання, передбачених договором;

б) зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів;

в) внаслідок інфляції щорічно;

г) погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами;

д) в інших випадках, передбачених законом.

Відповідно до п.43 договору цей договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

25.11.2013 між сторонами укладено додаткову угоду до договору оренди землі від 30.06.2005 за № 66139/05 (номер запису про інше речове право 03.03.2014).

Пунктом 5 додаткової угоди встановлено, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 973296,00 грн.

Відповідно до умов п.9 додаткової угоди орендна плата за земельну ділянку вноситься орендарем у грошовій формі на рахунок управління Державної казначейської служби України у м.Харкові Харківській області. Розмір орендної плати за земельну ділянку згідно з розрахунком №356/14 від 22.10.2013 на рік становить 8,4% від її нормативної грошової оцінки і складає 81756,86 грн, або в місяць - 6813,07 грн.

Крім того, рішенням Харківської міської ради від 28.09.2005 № 170/05 Про надання юридичним та фізичним особам земельних ділянок для будівництва (реконструкції) та подальшої експлуатації об`єктів Приватному підприємству фірмі "Ставо" надано в оренду земельну ділянку загальною площею 0,1769 га по вул. Повздовжній, 3-в у м. Харкові для будівництва станції технічного обслуговування автомобілів з реконструкцією нежитлової будівлі (але не пізніше прийняття об`єкту до експлуатації), та подальшої експлуатації об`єкту до 01.12.2030.

На підставі вищевказаного рішення 07.08.2006 між Харківською міською радою та Приватним підприємством фірмою "Ставо" укладено договір оренди землі, який зареєстровано у Харківській регіональній філії Державного підприємства Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах в Державному реєстрі земель за № 41.

Відповідно до п.5 договору нормативно грошова оцінка земельної ділянки: на період будівництва становить 204587,00 грн; на період експлуатації становить 1022936,00 грн.

Пунктом 8 договору визначено, зокрема, що договір укладено строком: на період будівництва до 01.12.2007, на період експлуатації до 01.12.2030.

Згідно з п.9 договору орендна плата за земельну ділянку вноситься орендарем у грошовій формі на рахунок Державного казначейства у Харківській області. Розмір орендної плати в місяць за земельну ділянку становить:

-на період будівництва згідно з довідкою №2517/06 від 13.04.2006: 2006 рік- 641,55 грн; з 2007 року- 1210,47 грн;

-на період експлуатації згідно з довідкою №2518/06 від 13.04.2006: з 01.12.2007 3665,52 грн.

Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції (п.10 договору).

Умовами п.13 договору передбачено, що розмір орендної плати переглядається у разі:

а) зміни умов господарювання, передбачених договором;

б) зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів;

в) внаслідок інфляції щорічно;

г) погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документами;

д) в інших випадках, передбачених законом.

28.10.2013 між сторонами укладено додаткову угоду до договору оренди землі від 07.08.2006 за № 41 (номер запису про інше речове право 03.03.2014).

Пунктом 5 додаткової угоди встановлено, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки відповідно до витягу з технічної документації №796 від 24.09.2013 становить 1600149,00 грн.

Відповідно до умов п.9 додаткової угоди орендна плата за земельну ділянку вноситься орендарем у грошовій формі на рахунок управління Державної казначейської служби України у м.Харкові Харківській області. Розмір орендної плати за земельну ділянку згідно з розрахунком №50/14 від 03.10.2013 на рік становить 5,6% від її нормативної грошової оцінки і складає 89608,34 грн, або в місяць 7467,36 грн.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна записи про припинення іншого речового права №5369585 та № 5138878 відсутні.

Рішенням Харківської міської ради від 03.07.2013 № 1209/13 затверджено технічну документацію з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013 та базову вартість одного квадратного метра земель міста Харкова у сумі 291,18 грн, яка отримана на підставі витрат на освоєння і облаштування території міста станом на 01.01.2013 та підлягає в подальшому індексації в порядку, встановленому законодавством України (п.1.1 рішення).

Пунктом 2 цього рішення передбачено, що це рішення вводиться в дію з моменту оприлюднення в установленому порядку, а нормативна грошова оцінка земель міста Харкова станом на 01.01.2013 застосовується з 01 січня 2014 року.

Рішенням Харківської міської ради від 25.09.2013 №1269/13 Про затвердження Порядку впровадження нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013 встановлено, що плата за землю на підставі даних Технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Харкова станом на 01.01.2013 вводиться в дію з 01.01.2014. Зміни до договорів оренди землі, пов`язані зі зміною розміру орендної плати, оформлюються додатковою угодою до договору оренди землі згідно з Порядком оформлення договорів оренди землі у місті Харкові (п.п. 2, 3 рішення).

Позивачем у позові вказано, що спірні земельні ділянки за вищевказаними договорами протягом тривалого строку використовується відповідачем без належної сплати орендної плати в повному обсязі, а тому Харківська міська рада змушена звернутися до суду за захистом своїх прав шляхом стягнення частки заборгованості з орендної плати за період з 01.08.2018 по 31.12.2020.

Колегія суддів дослідивши матеріали справи, перевіривши доводи апеляційної скарги, правильність застосування місцевим господарським судом норм процесуального та матеріального права в межах доводів та вимог апеляційної скарги, приходить до висновку про відмову у задоволенні апеляційної скарги виходячи з наступного.

За загальним положенням цивільного законодавства, зобов`язання виникають з підстав, зазначених у статті 11 Цивільного кодексу України. За приписами частини 2 цієї статті підставами виникнення цивільних прав та обов`язку, зокрема, є договори та інші правочини, інші юридичні факти. Підставою виникнення цивільних прав та обов`язків є дії осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також дії, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.

Згідно з частиною 1 статті 509 Цивільного кодексу України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.

Відповідно до положень статті 526 Цивільного кодексу України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 530 Цивільного кодексу України передбачено, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

За змістом статті 627 Цивільного кодексу України відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Укладені між сторонами договори є договорами оренди землі.

Статтею 792 Цивільного кодексу України встановлено, що за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов`язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату. Відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом.

Згідно зі статтею 2 Закону України "Про оренду землі" відносини, пов`язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим Законом, законами України, іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди землі.

Статтею 93 Земельного кодексу України передбачено, що право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

За змістом статті 1 Закону України "Про оренду землі" оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Статтею 13 цього Закону передбачено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Використання землі в Україні є платним. Об`єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону (стаття 206 Земельного кодексу України).

Відповідно до пункту 288.1 ст. 288 Податкового кодексу України підставою для нарахування орендної плати за земельну ділянку є договір оренди такої земельної ділянки.

Розмір орендної плати встановлюється у договорі оренди, але річна сума платежу: не може бути меншою 3-х відсотків нормативної грошової оцінки; не може перевищувати 12 відсотків нормативної грошової оцінки.

Тобто, норми ст. 288 Податкового кодексу України встановлюють мінімальні та максимальні межі розміру орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності у відсотках від нормативної грошової оцінки.

Відповідно до статті 21 Закону України "Про оренду землі" орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Таким чином, зазначена норма Закону прямо передбачає здійснення обчислення розміру орендної плати з урахуванням індексів інфляції в разі, якщо інше не встановлено договором оренди землі та не обумовлює таке обчислення укладенням сторонами додаткових угод щодо зміни розміру орендної плати внаслідок індексації.

Як вже зазначалося, 30.06.2005 між Харківською міською радою та Приватним підприємством фірмою "Ставо" було укладено договір оренди землі, згідно з яким відповідачу надано в оренду земельну ділянку загальною площею 0,1076 га по вул. Повздовжній, 3-в у м. Харкові для обслуговування АЗС до 01.12.2029. Розмір орендної плати за земельну ділянку на рік становить 8,4% від її нормативної грошової оцінки і складає 81756,86 грн, або в місяць - 6813,07 грн.

Також, 07.08.2006 між Харківською міською радою та Приватним підприємством фірмою Ставо було укладено договір оренди землі, згідно з яким відповідачу надано в оренду земельну ділянку загальною площею 0,1769 га по вул. Повздовжній, 3-в у м. Харкові для будівництва станції технічного обслуговування автомобілів з реконструкцією нежитлової будівлі (але не пізніше прийняття об`єкту до експлуатації), та подальшої експлуатації об`єкту до 01.12.2030. Розмір орендної плати за земельну ділянку згідно на рік становить 5,6% від її нормативної грошової оцінки і складає 89608,34 грн, або в місяць 7467,36 грн.

Пунктом 10 договорів прямо передбачено обчислення розміру орендної плати з урахуванням індексів інфляції, здійснення якого не обумовлено укладенням сторонами додаткових угод щодо зміни розміру орендної плати внаслідок індексації, оскільки п. 13 договорів жодним чином не встановлює механізм реалізації п.10 договору, а лише встановлює можливість перегляду орендної плати у випадку інфляції.

Відповідно до умов договорів (п. 31 п.п. "б"), орендар зобов`язаний сплачувати орендну плату в строки та розмірах, встановленими цим договором.

Орендна плата вноситься у такі строки: рівними частинами щомісячно протягом тридцяти календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця (п. 11 договорів).

З аналізу вищевикладених умов договорів вбачається, що відповідач мав сплачувати орендну плату за звітний місяць з урахуванням індексу інфляції, протягом наступного місяця.

Отже, як правомірно зазначив суд першої інстанції, відповідно до пунктів 9, 10 договорів оренди землі від 30.06.2005 та від 07.08.2006 відповідач мав сплачувати орендну плату за звітний місяць з урахуванням індексу інфляції, протягом наступного місяця, а тому за заявлений позивачем період з 01.08.2018 по 31.12.2020 відповідач мав сплатити орендну плату, обраховану виходячи з визначеного договором щомісячного розміру орендної плати (6813,07 грн та 7467,36 грн відповідно) та індексу інфляції щодо кожного окремого місяця.

Щодо посилання відповідача на неправомірне застосування судом Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України №786 від 04.10.1996, яка втратила чинність згідно постанови Кабінету Міністрів України №630 від 28.04.2021, колегія суддів зазначає наступне.

Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 №786 затверджено Методику розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу (надалі - Методика).

Враховуючи те, що позивачем нарахування здійснені за період 01.08.2018 по 31.12.2020, а Методика втратила чинність згідно постанови Кабінету Міністрів України №630 від 28.04.2021, наведені посилання відповідача є необґрунтованими, оскільки у вказаний позивачем період Методика була чинною.

Суд апеляційної інстанції зазначає, що дану Методику розроблено з метою створення єдиного організаційно-економічного механізму справляння плати за оренду цілісного майнового комплексу державного підприємства, організації, їх структурних підрозділів (філії, цеху, дільниці) та окремого індивідуально визначеного майна державного підприємства, організації, закріпленого за військовими частинами, закладами, установами та організаціями Збройних Сил, інших військових формувань, органами, підрозділами, закладами та установами Держспецзв`язку, рухомого та нерухомого військового майна (за винятком озброєння, боєприпасів, бойової та спеціальної техніки), а також майна, що не ввійшло до статутного фонду господарського товариства, створеного у процесі приватизації (корпоратизації).

Пунктом 13 зазначеної Методики передбачено, що розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Статтею 8 Цивільного кодексу України встановлено, що в разі якщо цивільні відносини не врегульовані цим Кодексом, іншими актами цивільного законодавства або договором, вони регулюються тими правовими нормами цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, що регулюють подібні за змістом цивільні відносини (аналогія закону). У разі неможливості використати аналогію закону для регулювання цивільних відносин вони регулюються відповідно до загальних засад цивільного законодавства (аналогія права).

Отже, виходячи із змісту зазначеної статті, використання аналогії можливе за наявності достатніх умов, а саме: відносини, до яких застосовується аналогія охоплюється предметом цивільно-правового регулювання; наявність прогалин в їх регулюванні (прогалини в праві); існують правові норми, що регулюють подібні за змістом відносини; застосування аналогії закону не повинно суперечити суті цих відносин.

Відтак, однією із умов застосування аналогії закону є наявність подібних за змістом відносин, урегульованих нормами права, що означає, що відносини не є тотожними, а лише схожі за певною кількістю істотних ознак. Такою ознакою ст.8 Цивільного кодексу України визначає зміст відносин.

Апеляційний господарський суд зауважує, що Методика дійсно не регулює питання щодо порядку здійснення розрахунку розміру орендної плати за землю комунальної форми власності, проте, остання регулює подібні за змістом цивільні відносини (розрахунок орендної плати з урахуванням індексації), як і ті, що існують між сторонами в межах даної справи.

В даному випадку, Методика розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, є джерелом права яка регулює подібні відносини, а формула розрахунку відповідає правовій природі інфляційних нарахувань, яка полягає в відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінених грошових коштів внаслідок інфляційних процесів.

Можливість застосування Методики до спірних правовідносин також висловлена в постанові Верховного Суду від 29.06.2021 у справі №922/2434/20.

Крім того, судова колегія також враховує, що відповідно до правової позиції, викладеної у постанові Верховного Суду від 26.06.2020 у справі №905/21/19, при розрахунку інфляційних втрат у зв`язку із простроченням боржником виконання грошового зобов`язання до цивільних відносин, за аналогією закону, підлягають застосуванню норми Закону України "Про індексацію грошових доходів населення" та приписи Порядку проведення індексації грошових доходів населення, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №1078 від 17.07.2003.

Порядок індексації грошових коштів визначається із застосуванням індексу споживчих цін (індексу інфляції) за офіційними даними Державного комітету статистики України у відповідний місяць прострочення боржника, як результат множення грошового доходу на величину приросту споживчих цін за певний період, поділену на 100 відсотків (абзац п`ятий пункту 4 Постанови Кабінету Міністрів України №1078).

Отже, при обчисленні інфляційних втрат за наступний період, до початкової заборгованості включається вартість грошей (боргу), яка визначається з урахуванням індексу інфляції за попередній період.

Перевіривши розрахунок позивача, колегія суддів вважає, що позивачем правомірно нараховано розмір орендної плати, а саме: за договором оренди землі від 30.06.2005 за період з 01.08.2018 по 31.12.2020 в розмірі 470371,12 грн; за договором оренди землі від 07.08.2006 за період з 01.08.2018 по 31.12.2020 в розмірі 515542,52 грн.

Відповідно до листа ГУ ДПІ у Харківській області від 24.06.2021 за вих. № 15895/5/20-40-04-03-11 загальна сума надходжень за орендну плату від Приватного підприємства фірми "Ставо" складає за 2018 рік - 325114,44 грн, за 2019 рік - 316040,12 грн, за 2020 рік - 298022,17 грн.

Таким чином, заборгованість зі сплати орендної плати за користування відповідачем земельними ділянками площею 0,1076 га та 0,1769 га по вул. Повздовжній, 3-в у м. Харкові за період з 01.08.2018 по 31.12.2020 складає 236387,00 грн.

За таких обставин, колегія суддів погоджується з висновком суду першої інстанції щодо задоволення позовних вимог Харківської міської ради до Приватного підприємства фірми "Ставо" та стягнення з останнього 236387,00 грн заборгованості з орендної плати за користування земельними ділянками по вул. Повздовжній, 3-в у м. Харкові, відповідно до договорів оренди землі від 30.06.2005 за № 66139/05 та від 07.08.2006 за № 41.

Частиною 1 ст.73 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно з ч.1 ст.74 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно зі ст.236 Господарського процесуального кодексу України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, ухвалене судом відповідно до норм матеріального права при дотриманні норм процесуального права. Судове рішення має відповідати завданню господарського судочинства, визначеному цим Кодексом. При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування норм права, викладені в постановах Верховного Суду. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на підставі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, з наданням оцінки всім аргументам учасників справи.

Відповідно до ст.276 Господарського процесуального кодексу України суд апеляційної інстанції залишає апеляційну скаргу без задоволення, а судове рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив судове рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

За таких обставин колегія суддів апеляційного суду вважає висновки Господарського суду Харківської області законними та обґрунтованими. При цьому, доводи скаржника в апеляційній скарзі не спростовують висновків суду першої інстанції.

З огляду на викладене, колегія суддів дійшла висновку про залишення апеляційної скарги без задоволення, а рішення Господарського суду Харківської області від 19.10.2021 у справі №922/3055/21 без змін як такого, що ухвалене з додержанням норм матеріального та процесуального права.

Керуючись статтями 269, 270, п.1 статті 275, статтями 276, 281-284 Господарського процесуального кодексу України, суд

ПОСТАНОВИВ:

Апеляційну скаргу Приватного підприємства фірми "Ставо" залишити без задоволення.

Рішення Господарського суду Харківської області від 19.10.2021 у справі №922/3055/21 залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з дня її прийняття. Порядок і строки оскарження до Верховного Суду передбачені статтями 286 - 289 Господарського процесуального кодексу України.

Повний текст постанови складено 21.10.2022

Головуючий суддя Я.О. Білоусова

Суддя Н.О. Мартюхіна

Суддя В.О. Фоміна