ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________
_______________________________________________________________
УХВАЛА

"24" жовтня 2022 р. м. Житомир Справа № 906/1402/21

Господарський суд Житомирської області у складі судді Вельмакіної Т.М.,

розглядаючи справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Любар"

до 1) Любарської селищної ради Любарського району Житомирської області

2) Фермерського господарства "Селянське (фермерське) господарство "Едельвейс"

про визнання протиправним та скасування рішення ХІ сесії VІІІ скликання Любарської селищної ради від 30.07.2021 року № 442, визнання недійсним договорів оренди земельних ділянок, скасування державної реєстрації речового права-права оренди,

за участю представників сторін:

від позивача: Макаренко І.Я. - ордер ЖТ №100701 від 11.12.2021;

від відповідача1: не прибув;

від відповідача2: Гриценко В.В. - ордер АА №1182516 від 18.01.2022;

присутня: Марцун Х.М. - паспорт НОМЕР_1 ,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позовом, згідно якого просить суд:

- визнати протиправним та скасувати рішення XI сесії VIII скликання Любарської селищної ради Житомирського району Житомирської області від 30.07.2021 року № 442 "Про передачу в оренду земельних ділянок СФГ "Едельвейс";

- визнати недійсним договір оренди землі № 404 від 10.08.2021 року, укладений між Любарською селищною радою Житомирського району Житомирської області та Селянським (фермерським) господарством "Едельвейс" щодо земельної ділянки за кадастровим номером :04:003:0001, площею 18.1617 га. та скасувати державну реєстрацію іншого речового права - права оренди СФГ "Едельвейс" на дану земельну ділянку, яке зареєстроване 10.08.2021 року Червоненською селищною радою Андрушівського району, номер запису про право 43755467;

- визнати недійсним договір оренди землі № 403 від 10.08.2021 року, укладений між Любарською селищною радою Житомирського району Житомирської області та Селянським (фермерським) господарством "Едельвейс" щодо земельної ділянки за кадастровим номером :04:003:0002, площею 14,9631 га. та скасувати державну реєстрацію іншого речового права - права оренди СФГ "Едельвейс" на дану земельну ділянку, яке зареєстроване 10.08.2021 року Червоненською селищною радою Андрушівського району, номер запису про право 43754733;

- визнати недійсним договір оренди землі №402 від 10.08.2021 року, укладений між Любарською селищною радою Житомирського району Житомирської області та Селянським (фермерським) господарством "Едельвейс" щодо земельної ділянки за кадастровим номером :04:003:0003, площею 14.684 га. та скасувати державну реєстрацію іншого речового права - права оренди СФГ "Едельвейс" на дану земельну ділянку яке зареєстроване 10.08.2021 року Червоненською селищною радою Андрушівського району, номер запису про право 43755153;

- стягнути з відповідачів на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Агро-Любар" понесені ним судові витрати.

Від представника відповідача2 надійшли:

- 06.10.2022 електронною поштою від представника відповідача2 надійшли додаткові пояснення від 26.09.2022 з додатками;

- 24.10.2022 клопотання від 26.09.2022 про призначення судової земельно-технічної експертизи.

Представник позивача в судовому засіданні 24.10.2022 заперечив щодо призначення експертизи.

Представник відповідача2 в засіданні суду наголосив на необхідності проведення вказаної експертизи, яку просить доручити Київському науково - дослідному інституту судових експертиз Міністерства Юстиції України (03057, м.Київ, вул. Смоленська, 6) та надав усні пояснення стосовно вказаного.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд дійшов висновку про відмову у задоволенні клопотання відповідача2 про призначенні судової земельно-технічної експертизи, враховуючи таке.

Обґрунтовуючи клопотання про призначення судової земельно-технічної експертизи, представник відповідача2 вказав, що її призначення необхідне для правильного вирішення даного спору, встановлення важливих фактичних обставин справи, які входять до предмета доказування, а саме: встановлення факту чи є спірні земельні ділянки сформованими та чи відносяться вони до нерозподілених (невитребуваних) часток (паїв), які не є землями колективної власності, а перебувають лише у розпорядженні Райдержадміністрації до моменту отримання їх власниками державних актів про право власності на земельну ділянку, необхідні спеціальні знання у сфері, іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо.

За вказаного, представник відповідача2 просить суд поставити на вирішення судової земельно-технічної експертизи наступні питання:

- чи відповідають розроблена технічна документація на земельну ділянку реформованого КСП "Світанок" та її затвердження вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування? Якщо не відповідають, то в чому полягають невідповідності?

- який фактичний порядок користування земельними ділянками із кадастровими номерами: :04:003:0001, :04:003:0002, :04:003:0003? Чи перебувають вказані земельні ділянки у статусі сформованих та таких, що відносяться до нерозподілених (невитребуваних) часток (паїв) колишніх учасників КСП "Світанок"?

- чи відповідає фактичний порядок користування земельною ділянкою з боку Любарської селищної ради Житомирського району Житомирської області правовстановлюючим документам на дану земельну ділянку та вимогам нормативно-правових актів з питань землеустрою та землекористування.

Відповідно до ч. 1 ст. 99 ГПК України, суд, за клопотанням учасника справи або з власної ініціативи призначає експертизу у справі за сукупності таких умов:

1) для з`ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо;

2) жодною стороною не наданий висновок експерта з цих самих питань або висновки експертів, надані сторонами, викликають обґрунтовані сумніви щодо їх правильності, або за клопотанням учасника справи, мотивованим неможливістю надати експертний висновок у строки, встановлені для подання доказів, з причин, визнаних судом поважними, зокрема через неможливість отримання необхідних для проведення експертизи матеріалів.

Відповідно до ст. 1 Закону України "Про судову експертизу", судова експертиза - це дослідження експертом на основі спеціальних знань матеріальних об`єктів, явищ і процесів, які містять інформацію про обставини справи, що перебуває у провадженні, зокрема, суду.

У постанові Пленуму Вищого господарського суду України від 23 березня 2012 року № 4 "Про деякі питання практики призначення судової експертизи" зазначено, що судова експертиза призначається лише у разі дійсної потреби у спеціальних знаннях для встановлення фактичних даних, що входять до предмета доказування, тобто у разі, коли висновок експерта не можуть замінити інші засоби доказування. Якщо наявні у справі докази є взаємно суперечливими, їх оцінку в разі необхідності може бути здійснено господарським судом з призначенням відповідної судової експертизи.

Враховуючи характер спірних правовідносин, проаналізувавши в сукупності наведені сторонами обставини справи та зміст і значення наявних у справі документів щодо спірних земельних ділянок, суд дійшов висновку, що для вирішення спору у даній справі відсутня потреба у спеціальних знаннях для встановлення фактичних даних, що входять до предмета доказування.

Виходячи зі змісту запропонованих відповідачем2 питань, суд вважає за можливе з`ясувати обставини, які мають значення для справи за відсутності висновку експертної установи.

За вказаного, суд дійшов висновку про відсутність підстав для задоволення клопотання відповідача2 про призначення у справі земельно-технічної експертизи.

Керуючись ст. 2, 42, 98, 99, 232, 234, 235 ГПК України, господарський суд

УХВАЛИВ:

1. У задоволенні клопотання відповідача2 про призначенні судової земельно-технічної експертизи відмовити.

Ухвала суду набирає законної сили в порядку та строки визначені ст. 235 ГПК України.

Ухвалу підписано 24.10.2022.

Суддя Вельмакіна Т.М.

1 - у справу;

2,3 - сторонам (рек.)