ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 жовтня 2022 року

м. Київ

cправа № 910/13114/21

Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:

Вронська Г.О. - головуюча, Кондратова І.Д., Стратієнко Л.В.

за участю секретаря судового засідання Калітінського М.Ю.,

представників учасників справи:

від позивача: не з`явився,

від відповідача: Лев Р.В. (адвокат)

розглянувши у відкритому судовому засіданні касаційну скаргу ОСОБА_1

на рішення Господарського суду міста Києва

у складі судді Ягічева Н.І.

від 18.11.2021

та постанову Північного апеляційного господарського суду

у складі колегії суддів: Пашкіна С.А., Буравльов С.І., Шапран В.В.

від 06.07.2022

за позовом ОСОБА_1

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Харківське шосе 182"

про визнання недійсним рішення,

ІСТОРІЯ СПРАВИ

Короткий зміст позовних вимог

1. У серпні 2021 року ОСОБА_1 (далі - Позивач, Скаржник) звернувся до Господарського суду міста Києва з позовом до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Харківське шосе 182" (далі - Відповідач, ОСББ "Харківське шосе 182") про визнання недійсним рішення загальних зборів від 26.01.2019.

2. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що рішення загальних зборів ОСББ "Харківське шосе 182", оформлене протоколом б/н від 26.01.2019, підлягає скасуванню у зв`язку з допущеними суттєвими порушеннями вимог законодавства в ході скликання, проведення підрахунку голосів та його оформлення. За твердженням Позивача, прийняте рішення загальних зборів є незаконним, оскільки всупереч п. 4.3. статуту Відповідача повідомлення про скликання про проведення загальних зборів кожному учаснику під розписку не вручалось, поштове відправлення (рекомендованим листом) не направлялось, форма протоколу б/н загальних зборів від 26.01.2019 не відповідає зразку, який затверджений наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України 25.08.2015 №2003, порядок денний було визначено лише за 11 днів до дати проведення загальних зборів, крім того в оголошенні, яким повідомлялось про проведення загальних зборів, порядок денний викладений не повністю, на зборах були присутні лише 28 учасників, в той час як інші голоси добирались шляхом письмового опитування.

Короткий зміст рішення суду першої інстанції та постанови суду апеляційної інстанції

3. Рішенням Господарського суду міста Києва від 18.11.2021, яке залишено без змін постановою Північного апеляційного господарського суду від 06.07.2022, в позові відмовлено повністю.

4. Судові рішення першої та апеляційної інстанцій мотивовані тим, що з урахуванням факту обізнаності Позивача про проведення загальних зборів 26.01.2019 та його особисту участь у цих зборах, відсутнє порушене право Позивача щодо участі у загальних зборах внаслідок допущених Відповідачем порушень під час процедури їх скликання. Крім того, вимогами чинного, на час проведення загальних зборів, законодавства та положеннями статуту ОСББ "Харківське шосе 182" не було передбачено заборони винесення результатів та підсумків голосування окремими додатками до протоколу.

Короткий зміст вимог касаційної скарги та аргументи учасників справи

5. Позивач звернувся до Верховного Суду з касаційною скаргою, в якій просив судові рішення попередніх інстанцій скасувати та передати справу на новий розгляд до суду першої інстанції.

6. Підставами касаційного оскарження Скаржник визначив відповідно до частини другої статті 287 ГПК України:

- пункт 1: суди попередніх інстанцій застосували частину четверту статті 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" без урахування постанови Великої Палати Верховного Суду від 18.04.2018 у справі №904/2796/17 та статтю 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" без урахування постанови Верховного Суду від 25.06.2019 у справі №922/1500/18.

- пункт 3: неправильно застосовано судами статтю 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" та статтю 10 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" за відсутності висновку Верховного Суду щодо питання застосування цієї норми права у подібних правовідносинах.

7. Відповідач подав до Суду відзив на касаційну скаргу, в якому просив касаційну скаргу залишити без задоволення, а судові рішення попередніх інстанцій без змін.

Стислий виклад обставин справи, встановлених судами першої та апеляційної інстанцій

8. Позивач є власником квартири АДРЕСА_1 .

9. Рішенням правління ОСББ "Харківське шосе 182" від 18.10.2018, оформленого протоколом №17, затверджено порядок та термін проведення планових виборів голови правління, членів правління та ревізійної комісії, а саме: 01.11.2018 - 30.11.2018 - прийом заявок кандидатів; 01.12.2018 - 15.12.2018 - оприлюднення інформації про кандидатів, час на ознайомлення з нею, утворення (за бажанням) команд голови та членів правління, голови та членів ревізійної комісії; 16.12.2018 - 31.12.2018 - письмове опитування співвласників будинку. Визначення за його результатом кандидата на посаду голови правління, складу правління та ревізійної комісії; 26.01.2019 - загальні збори. Затвердження визначених за результатом письмового опитування кандидатури голови правління, складу правління та ревізійної комісії; 26.01.2019 - 08.02.2019 письмове опитування співвласників будинку, що не були присутні на загальних зборах.

10. Рішенням правління Відповідача від 15.01.2019, оформленого протоколом №19, включено до порядку денного загальних зборів співвласників, що мають відбутись 26.01.2019, наступні питання: затвердження нового складу ревізійної комісії, річний звіт голови правління та ревізійної комісії, затвердження кошторису та штатного розпису на 2019 рік.

11. У холі коридору під`їзду на дошці оголошень на першому поверсі будинку було розміщено повідомлення про проведення 26.01.2019 загальних зборів з порядком денним.

12. 26 січня 2019 року вказані повідомлення про проведення загальних зборів та протокол №19 від 15.01.2019 були розміщені на інтернет-сторінці ОСББ на сайті http:domha.at.ua.

13. 26 січня 2019 року відбулися загальні збори ОСББ "Харківське шосе 182" (далі - загальні збори).

14. Відповідно до реєстраційного списку присутніх на загальних зборах співвласників ОСББ "Харківське шосе 182" 26 січня 2019 року на загальних зборах були присутні 28 співвласників, з яких 26 приймали участь у голосуванні. Позивач був присутній на загальних зборах Відповідача 26.01.2019, про що свідчить його особистий підпис.

15. У період з 26.01.2019 - 08.02.2019 проводилось письмове опитування співвласників будинку, що не були присутні на загальних зборах 26.01.2019, у якому взяло участь 124 співвласника ОСББ.

16. За результатами проведених загальних зборів було прийнято рішення, оформлене протоколом №б/н від 26.01.2019, яким: 1. Обрано головою зборів ОСОБА_2 , секретарем зборів - ОСОБА_3 , обрано лічильну комісію в складі: ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 ; 2. Затверджено новий склад правління строком на 3 роки: Голова правління ОСОБА_2 , члени правління: ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ухвалено, що повноваження голови правління та членів правління припиняються після затвердження загальними зборами співвласників нового складу (повністю або частково) правління, припинення права власності на квартиру/нежитлове приміщення; 3. Затверджено новий склад ревізійної комісії ОСББ строком на 3 роки: ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 ; 4. Затверджено річний звіт та баланс ОСББ за 2018 рік; 5. Затверджено кошторис та штатний розпис на 2019 рік.

РЕЛЕВАНТНІ ДЖЕРЕЛА ПРАВА

17. Цивільний кодекс України

Стаття 11. Підстави виникнення цивільних прав та обов`язків

1. Цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.

Стаття 15. Право на захист цивільних прав та інтересів

1. Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

2. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Стаття 16. Захист цивільних прав та інтересів судом

1. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

2. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов`язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом чи судом у визначених законом випадках.

Стаття 97. Управління товариством

1. Управління товариством здійснюють його органи.

2. Органами управління товариством є загальні збори його учасників і виконавчий орган, якщо інше не встановлено законом.

Стаття 98. Загальні збори учасників товариства

1. Загальні збори учасників товариства мають право приймати рішення з усіх питань діяльності товариства, у тому числі і з тих, що належать до компетенції інших органів товариства.

2. Рішення загальних зборів приймаються простою більшістю від числа присутніх учасників, якщо інше не встановлено установчими документами або законом.

18. Закон України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" (далі - Закон № 2866-III)

Стаття 6. Створення об`єднання. Скликання і проведення установчих зборів об`єднання

1. Об`єднання може бути створено лише власниками квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (багатоквартирних будинках). Установчі збори об`єднання у новозбудованих багатоквартирних будинках можуть бути проведені після державної реєстрації права власності на більше половини квартир та нежитлових приміщень у такому будинку.

2. Для створення об`єднання скликаються установчі збори.

3. Скликання установчих зборів здійснюється ініціативною групою, яка складається не менш як з трьох власників квартир або нежилих приміщень.

4. Повідомлення про проведення установчих зборів направляється ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного.

5. Час і місце проведення обираються зручними для більшості можливих учасників зборів.

6. Установчі збори веде голова зборів, який обирається більшістю голосів присутніх співвласників або їх представників.

7. Кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку.

8. Якщо одна особа є власником квартир (квартири) та/або нежитлових приміщень, загальна площа яких становить більш як 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, кожний співвласник на установчих зборах має один голос незалежно від кількості та площі квартир або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

9. Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості усіх співвласників.

10. Якщо в результаті проведення установчих зборів для прийняття рішення не набрано кількості голосів "за" або "проти", встановленої частиною дев`ятою цієї статті, проводиться письмове опитування співвласників, які не голосували на установчих зборах. Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення установчих зборів. Якщо протягом зазначеного строку необхідну кількість голосів "за" не набрано, рішення вважається неприйнятим.

11. Письмове опитування під час установчих зборів об`єднання проводиться в порядку, передбаченому Законом України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку".

12. Рішення приймається шляхом поіменного голосування. Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення установчих зборів, і голоси, подані під час письмового опитування. Рішення оформляється особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування ("за" чи "проти").

13. Установчі збори приймають рішення про створення об`єднання і затверджують його статут.

14. Державна реєстрація об`єднання (асоціації) проводиться у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб. Об`єднання (асоціація) вважається утвореним з дня його державної реєстрації.

15. Державна реєстрація змін до статуту об`єднання проводиться у порядку, встановленому законом для державної реєстрації юридичних осіб.

16. Установчі документи об`єднання підписує голова установчих зборів або інша уповноважена зборами особа.

17. У разі створення об`єднання власниками квартир та/або нежитлових приміщень у двох і більше багатоквартирних будинках голосування співвласників щодо створення такого об`єднання проводиться у порядку, передбаченому цією статтею, за кожним багатоквартирним будинком окремо. Результати голосування визначаються окремо для кожного багатоквартирного будинку.

Стаття 10. Статутні органи об`єднання

1. Органами управління об`єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об`єднання.

2. Вищим органом управління об`єднання є загальні збори.

3. Загальні збори скликаються і проводяться в порядку, передбаченому цим Законом для установчих зборів, правлінням об`єднання або ініціативною групою з не менш як трьох співвласників.

4. Загальні збори скликаються не рідше одного разу на рік.

5. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.

8. Рішення загальних зборів може бути оскаржене в судовому порядку.

9. До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься:

затвердження статуту об`єднання, внесення змін до нього;

обрання членів правління об`єднання;

питання про використання спільного майна;

затвердження кошторису, балансу об`єднання та річного звіту;

попереднє (до їх укладення) погодження умов договорів, укладених на суму, що перевищує зазначену в статуті об`єднання, договорів, предметом яких є цінні папери, майнові права або спільне майно співвласників чи їх частина;

визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників;

прийняття рішення про реконструкцію та ремонт багатоквартирного будинку або про зведення господарських споруд;

визначення розміру матеріального та іншого заохочення голови та членів правління;

визначення обмежень на користування спільним майном;

обрання та відкликання управителя, затвердження та зміна умов договору з управителем, прийняття рішення про передачу функцій з управління спільним майном багатоквартирного будинку повністю або частково асоціації;

прийняття рішень про заснування інших юридичних осіб або участь у товариствах.

12. Кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку. Якщо одна особа є власником квартир (квартири) та/або нежитлових приміщень, загальна площа яких становить більш як 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, кожний співвласник має один голос незалежно від кількості та площі квартир або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності.

14. Рішення про визначення переліку та розмірів внесків і платежів співвласників, порядок управління та користування спільним майном, передачу у користування фізичним та юридичним особам спільного майна, а також про реконструкцію та капітальний ремонт багатоквартирного будинку або зведення господарських споруд вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало не менш як дві третини загальної кількості усіх співвласників, а в разі якщо статутом не передбачено прийняття таких рішень, - більшістю голосів. З інших питань рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості співвласників.

15. Якщо в результаті проведення загальних зборів для прийняття рішення не набрано кількості голосів "за" або "проти", встановленої частиною чотирнадцятою цієї статті, проводиться письмове опитування серед співвласників, які не голосували на загальних зборах. Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення загальних зборів. Якщо протягом цього строку необхідну кількість голосів "за" не набрано, рішення вважаються неприйнятими.

16. Рішення приймається шляхом поіменного голосування. Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані співвласниками під час проведення загальних зборів, і голоси, подані під час письмового опитування. Рішення оформляється особистим підписом кожного, хто проголосував, із зазначенням результату голосування ("за" чи "проти").

Стаття 14. Права співвласника

1. Співвласник має право: брати участь в управлінні об`єднанням у порядку, визначеному цим Законом і статутом об`єднання; обирати та бути обраним до складу статутних органів об`єднання; знайомитися з протоколами загальних зборів, робити з них виписки; одержувати в установленому порядку інформацію про діяльність об`єднання; вимагати від статутних органів захисту своїх прав та дотримання співвласниками правил добросусідства; одержувати в установленому статутом порядку інформацію про діяльність асоціації.

2. Об`єднання на вимогу співвласника зобов`язане надати йому для ознайомлення всі свої фінансові звіти.

3. Порядок здійснення прав співвласників визначається законом.

4. Здійснення співвласником своїх прав не може порушувати права інших співвласників.

5. Спори щодо здійснення прав співвласників вирішуються за згодою сторін або в судовому порядку.

19. Закон України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку»

Стаття 10. Прийняття рішень щодо управління багатоквартирним будинком зборами співвласників

1. Співвласники приймають рішення щодо управління багатоквартирним будинком на зборах у порядку, передбаченому цією статтею. Якщо у багатоквартирному будинку в установленому законом порядку утворено об`єднання співвласників, проведення зборів співвласників та прийняття відповідних рішень здійснюється згідно із законом, що регулює діяльність об`єднань співвласників багатоквартирних будинків.

3. Збори співвласників можуть скликатися ініціативною групою у складі не менше трьох співвласників або управителем, обраним відповідно до цього Закону.

4. Повідомлення про дату та місце проведення зборів співвласників має бути вручено не пізніше ніж за 10 днів до дати проведення зборів у письмовій формі кожному співвласникові під розписку або шляхом поштового відправлення рекомендованим листом на адресу квартири або нежитлового приміщення, що належить співвласнику в цьому багатоквартирному будинку, а також має бути розміщено у загальнодоступному місці при вході до кожного під`їзду багатоквартирного будинку.

6. Рішення вважається прийнятим зборами співвласників, якщо за нього проголосували власники квартир та нежитлових приміщень, площа яких разом перевищує 75 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, крім рішень з питань, зазначених у пунктах 2, 3 і 9 частини другої цієї статті, які вважаються прийнятими зборами співвласників, якщо за них проголосували власники квартир та нежитлових приміщень, площа яких разом перевищує 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку.

7. Рішення зборів співвласників оформляється протоколом, який підписується усіма співвласниками (їх представниками), які взяли участь у зборах, кожен з яких ставить підпис під відповідним варіантом голосування ("за", "проти", "утримався"), за формою, затвердженою центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики.

У протоколі обов`язково зазначається така інформація про співвласників (їх представників), які взяли участь у зборах співвласників: прізвище, ім`я, по батькові співвласника, документ, що підтверджує право власності на квартиру або нежитлове приміщення, номер квартири або нежитлового приміщення, загальна площа квартири або нежитлового приміщення, документ, що надає повноваження на голосування від імені співвласника (для представника).

8. Якщо під час проведення зборів співвласників для прийняття рішення не набрано встановленої частиною шостою цієї статті кількості голосів "за" або "проти", проводиться письмове опитування співвласників, які не голосували на зборах. Письмове опитування співвласників проводиться протягом 15 календарних днів з дати проведення зборів співвласників. Якщо протягом цього строку необхідної кількості голосів "за" не набрано, рішення вважаються неприйнятими.

Письмове опитування співвласників проводиться ініціативною групою та іншими співвласниками за бажанням.

Письмове опитування може проводитися щодо одного або декількох питань одночасно. Питання - це текст, у якому викладається пропозиція у вигляді резолюції, щодо якої учаснику опитування пропонується відповісти "за", "проти" або "утримався". Питання повинно мати чітке і зрозуміле формулювання, що не допускає різних тлумачень.

Письмове опитування співвласників проводиться шляхом власноручного заповнення ними листків опитування, в яких зазначаються день опитування, прізвище, ім`я, по батькові співвласника, документ, що підтверджує право власності на квартиру або нежитлове приміщення, номер квартири або нежитлового приміщення, загальна площа квартири або нежитлового приміщення, документ, що надає повноваження на голосування від імені співвласника (для представників), відповідь співвласника на питання "так", "ні" або "утримався", особистий підпис співвласника та особи, яка проводила опитування.

Голосування від імені співвласника представником здійснюється в порядку представництва згідно з вимогами цивільного законодавства. Кожен співвласник, який має право голосу, може реалізувати це право під час проведення такого опитування лише один раз з одного питання.

Забороняється в процесі проведення письмового опитування співвласників примушувати їх до голосування за або проти прийняття відповідного рішення чи винагороджувати їх за це в будь-якій формі.

За результатами підрахунку результатів письмового опитування співвласників особи, які проводили письмове опитування, вносять його результати до протоколу зборів та підводять загальні підсумки голосування щодо всіх питань. Під час підрахунку голосів враховуються і голоси, подані на зборах співвласників, і голоси співвласників, отримані під час проведення письмового опитування.

Листки письмового опитування співвласників пронумеровуються, прошнуровуються та додаються до відповідного протоколу зборів.

9. Протокол зборів співвласників з питань, зазначених у пунктах 2 і 3 частини другої цієї статті, складається не менш як у двох примірниках, один з яких зберігається в управителя, а другий передається на зберігання виконавчому комітету сільської, селищної, міської ради за місцем розташування багатоквартирного будинку, який розміщує результативну частину рішення, прийнятого зборами співвласників, на своєму офіційному веб-сайті.

11. Рішення зборів співвласників є обов`язковими для всіх співвласників, включаючи тих, які набули право власності на квартиру чи нежитлове приміщення після прийняття рішення.

20. Господарський процесуальний кодекс України

Стаття 4

2. Юридичні особи та фізичні особи - підприємці, фізичні особи, які не є підприємцями, державні органи, органи місцевого самоврядування мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Стаття 74

1. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Стаття 300

1. Переглядаючи у касаційному порядку судові рішення, суд касаційної інстанції в межах доводів та вимог касаційної скарги та на підставі встановлених фактичних обставин справи перевіряє правильність застосування судом першої чи апеляційної інстанції норм матеріального і процесуального права.

2. Суд касаційної інстанції не має права встановлювати або вважати доведеними обставини, що не були встановлені у рішенні або постанові суду чи відхилені ним, вирішувати питання про достовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими, збирати чи приймати до розгляду нові докази або додатково перевіряти докази.

ПОЗИЦІЯ ВЕРХОВНОГО СУДУ

Оцінка аргументів учасників справи і висновків судів першої та апеляційної інстанції

21. Згідно з пунктом 5 частини другої статті 290 ГПК України у касаційній скарзі повинно бути зазначено підставу (підстави), на якій (яких) подається касаційна скарга з визначенням передбаченої (передбачених) статтею 287 цього Кодексу підстави (підстав), яка зазначається в ухвалі про відкриття касаційного провадження та визначає межі розгляду справи судом касаційної інстанції (частина четверта статті 294, частина перша статті 300 ГПК України). Відповідно до вимог та доводів касаційної скарги судове рішення оскаржується лише з підстав, передбачених частиною першою статті 310 ГПК України, що є підставою касаційного оскарження судових рішень відповідно до пункту 4 частини другої статті 287 ГПК України.

22. Верховний Суд зазначає, що згідно з частиною 1 статті 300 ГПК України суд касаційної інстанції переглядає у касаційному порядку судові рішення виключно в межах доводів та вимог касаційної скарги, які стали підставою для відкриття касаційного провадження, тому перевіряє лише дотримання норм матеріального та процесуального права, на які Скаржник посилається у межах наведених підстав касаційного оскарження.

23. Як зазначалось Судом вище, першою підставою касаційного оскарження Скаржник визначив пункт 1 частини другої статті 287 ГПК України. У касаційній скарзі Скаржник, зокрема, зазначає, що суди попередніх інстанцій застосували норми статті 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" без урахування висновків, які викладені в постановах Великої Палати Верховного Суду від 18.04.2018 у справі №904/2796/17 та Верховного Суду від 25.06.2019 у справі №922/1500/18.

24. У зазначених вище постановах від 18.04.2018 у справі №904/2796/17 та від 25.06.2019 у справі №922/1500/18 Верховним Судом було викладено такі висновки: відповідно до частини четвертої статті 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" встановлено, що повідомлення про проведення установчих зборів направляється ініціативною групою не менше ніж за 14 днів до дати проведення установчих зборів. Повідомлення направляється в письмовій формі і вручається кожному співвласнику під розписку або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом). У повідомленні про проведення установчих зборів зазначається, з чиєї ініціативи скликаються збори, місце і час проведення, проект порядку денного.

Указана норма права імперативно визначає порядок і спосіб повідомлення власників: форма повідомлення обов`язково письмова; повідомляється кожен власник; таке повідомлення вручається власнику або під розписку, або шляхом поштового відправлення (рекомендованим листом).

Недотримання ініціативною групою ОСББ порядку повідомлення усіх власників про проведення установчих зборів є порушенням вимог статті 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" та свідчить про незаконність рішення установчих зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку.

Достатньою підставою для визнання незаконним рішення установчих зборів є виявлення самого факту недотримання ініціативною групою ОСББ порядку повідомлення певного співвласника будинку.

25. Суд зазначає, що в зазначених у касаційній скарзі справах №904/2796/17 та №922/1500/18, на які посилається Скаржник, були відсутні докази повідомлення позивача про проведення зборів ОСББ, а також було встановлено факт відсутності позивача на таких зборах.

26. Натомість в справі, що розглядається, судами першої та апеляційної інстанцій в оскаржуваних судових рішеннях встановлено, що повідомлення про проведення загальних зборів 26.01.2019 в письмовій формі співвласникам ОСББ шляхом поштового відправлення не направлялось і під розписку не вручалось, як це передбачено порядком, визначеним ст.ст.4, 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" та п. 4.3. статуту Відповідача. Проте, в холі коридору під`їзду на дошці оголошень на першому поверсі будинку було розміщено повідомлення про проведення 26.01.2019 загальних зборів ОСББ з порядком денним. Також, 26.01.2019 вказані повідомлення про проведення загальних зборів та протокол №19 від 15.01.2019 були розміщені на інтернет-сторінці ОСББ на сайті http:domha.at.ua. Позивач був присутній на загальних зборах Відповідача 26.01.2019, що також не заперечується Позивачем. Про завчасну обізнаність Позивача про проведення загальних зборів 26.01.2019 свідчить також подання ним заяви на посаду члена правління, строк подання яких становив до 30.11.2018 включно.

27. Отже, з урахуванням факту обізнаності Позивача про проведення загальних зборів 26.01.2019 (завчасно) та його особисту участь у цих зборах, суди попередніх інстанцій дійшли обґрунтованих висновків про відсутність порушеного права Позивача щодо участі у загальних зборах внаслідок допущених Відповідачем порушень під час процедури їх скликання.

28. Суд зазначає, що права співвласника можуть бути визнані порушеними внаслідок недотримання вимог закону про скликання і проведення загальних зборів, якщо він не зміг взяти участь у загальних зборах, належним чином підготуватися до розгляду питань порядку денного, зареєструватися для участі у загальних зборах тощо.

Подібні за змістом правові висновки викладені у постанові Великої Палати Верховного Суду від 04.02.2020 у справі № 915/540/16.

29. У кожній із зазначених справ судами досліджувались різні за змістом докази, які подавались сторонами, та на підставі встановлених судами різних за змістом обставин приймалися відповідні судові рішення.

30. Отже, всі наведені Скаржником у касаційній скарзі постанови Верховного Суду, які стали підставою для відкриття касаційного провадження за пунктом 1 частини другої статті 287 ГПК України жодним чином не суперечать висновкам, які викладені в оскаржуваних судових рішеннях першої та апеляційної інстанцій.

31. Також, Судом не встановлено неправильного застосування судами попередніх інстанцій в справі, що розглядається, норми матеріального права (статті 6 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку") на порушення якої посилався Скаржник у касаційній скарзі.

32. За таких обставин, доводи Скаржника про наявність передбаченої пунктом 1 частини другої статті 287 ГПК України підстави касаційного оскарження є необґрунтованими, а наявність такої виключної підстави для касаційного перегляду судових рішень є недоведеною.

33. Другою підставою касаційного оскарження судового рішення Скаржник визначив пункт 3 частини другої статті 287 ГПК України, зазначивши про неправильне застосування судами попередніх інстанцій статті 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" та статті 10 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" за відсутності висновку Верховного Суду щодо питання застосування цієї норми права у подібних правовідносинах.

34. Проте, відповідно до висновків, які викладені в постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 21.09.2022 у справі №908/433/21, розміщення повідомлення про дату та місце проведення зборів у загальнодоступному місці при вході до кожного під`їзду багатоквартирного будинку також передбачено положеннями статті 10 Закону України "Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку". Оскільки під час розгляду справи позивачка не заперечувала, що була обізнана про скликання загальних зборів, дату та час їх проведення, колегія суддів погоджується з висновками судів попередніх інстанцій про те, що навіть у разі невідправлення поштових повідомлень рекомендованими листами, право позивачки бути присутньою та голосувати на загальних зборах не було порушено, адже повідомлення співвласників багатоквартирного будинку про скликання загальних зборів та про порядок денний запланованих загальних зборів, яке було здійснено шляхом розміщення повідомлення в загальнодоступних місцях при вході до кожного під`їзду багатоквартирного будинку, не суперечить вимогам чинного законодавства та положенням статуту відповідача.

35. З огляду на наявність висновку Верховного Суду щодо питання застосування статті 10 Закону України "Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку" та статті 10 Закону України "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" та відсутність порушення судами першої та апеляційної інстанцій зазначених норм матеріального права, вищевказані доводи Скаржника відхиляються Судом як безпідставні.

36. Переглядаючи у касаційному порядку судові рішення, касаційна інстанція не вправі встановлювати або вважати доведеними обставини, що не були встановлені у рішенні або постанові господарського суду чи відхилені ним, вирішувати питання про достовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими, збирати нові докази або додатково перевіряти докази, а лише на підставі встановлених фактичних обставин справи перевіряє застосування судом першої чи апеляційної інстанції норм матеріального і процесуального права (ст. 300 ГПК України).

37. Враховуючи, що всі інші доводи касаційної скарги зводяться до необхідності переоцінки доказів, яким вже надана певна оцінка судами попередніх інстанцій, Суд, у відповідності до вимог статті 300 ГПК України, також відхиляє зазначені доводи Скаржника.

38. Розглядаючи справу, суди попередніх інстанцій з`ясували істотні обставини із застосуванням передбачених статтею 86 ГПК України критеріїв дослідження доказів щодо оцінки кожного такого доказу окремо і їх сукупності в цілому та забезпечили дотримання стандартів доказування, визначених процесуальним законом. Дотримання вимог статті 86 ГПК України свідчить про прийняття законних і обґрунтованих судових рішень у справі відповідно до вимог статті 236 ГПК України, а незгода Скаржника з рішенням судів за результатом розгляду справи не свідчить про прийняття судових рішень з порушенням норм матеріального та/або процесуального права.

Висновки за результатами розгляду касаційної скарги

39. Отже, звертаючись з касаційною скаргою, Скаржник не спростував висновків судів першої та апеляційної інстанцій.

40. Зважаючи на викладене, Суд дійшов висновку про відмову в задоволенні касаційної скарги.

41. Рішення суду першої інстанції та постанову апеляційної інстанції слід залишити без змін.

Судові витрати

42. Понесені Скаржником у зв`язку з переглядом справи у суді касаційної інстанції судові витрати покладаються на Скаржника, оскільки касаційна скарга залишається без задоволення.

Керуючись статтями 300, 301, 308, 309, 314, 315, 317 Господарського процесуального кодексу України, Суд

ПОСТАНОВИВ:

1. Касаційну скаргу ОСОБА_1 залишити без задоволення.

2. Рішення Господарського суду міста Києва від 18.11.2021 та постанову Північного апеляційного господарського суду від 06.07.2022 у справі №910/13114/21 залишити без змін.

Постанова набирає законної сили з моменту її прийняття та оскарженню не підлягає.

Головуюча Г. Вронська

Судді І. Кондратова

Л. Стратієнко