ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

26 жовтня 2022 рокуСправа № 914/2295/22

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Тимошевської В.В., розглянувши матеріали позовної заяви Знам`янської міської ради Кіровоградської області, 27400, Кіровоградська область, Кропивницький район. м. Знам`янка, вул. Михайла Грушевського, 19

до : Публічного акціонерного товариства "Концерн Галнафтогаз", 82660, м. Львів, Стрийський район, смт. Славське, вул. Івана Франка, 14А

про внесення змін до договору

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Кіровоградської області надійшла позовна заява Знам`янської міської ради Кіровоградської області, яка містить вимоги до Публічного акціонерного товариства "Концерн Галнафтогаз" про наступне:

- змінити умови договору оренди землі від 30.01.2018 укладеного між Знам`янською міською радою (Орендодавець) та Публічним акціонерним товариством "Концерн Галнафтогаз" (Орендар), кадастровий номер :50:138:0120, зареєстрованого 30 січня 2018 року в Державному реєстрі прав на нерухоме майно за №24677113, шляхом визнання додаткової угоди до договору оренди землі укладеною, в частині:

- пункту 5 розділу "Об`єкт оренди", який викладено в новій редакції:

"Нормативна грошова оцінка земельної ділянки на 01.01.2022 року відповідно до витягу з технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок №3317/295-22 від 02.02.2022 року складає 887 937 грн. 60 коп.";

- пункту 9 розділу "Орендна плата", який викладено в новій редакції:

"Орендна плата вноситься орендарем у формі грошової орендної плати в гривні із зазначенням способів внесення за земельні ділянки приватної власності, а за земельні ділянки державної або комунальної власності також із зазначенням відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянки або розміру земельного податку (обчислюється відділом земельних питань управління земельних ресурсів, екології, благоустрою та надзвичайних ситуацій Знам`янської міської ради). Розмір орендної плати переглядається у випадках зміни розмірів ставок орендної плати за земельні ділянки, підвищення цін і тарифів, зміни коефіцієнтів індексації, визначених законодавством, в інших випадках, передбачених законодавством. Орендна плата вноситься Орендарем в грошовій формі та в розмірі з розрахунку 12% (дванадцять) відсотків від нормативно грошової оцінки земельної ділянки, що становить станом на 01.01.2022 року 106 552,51 грн. (сто шість тисяч п`ятсот п`ятдесят дві гривні 51 коп.) на рік".

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що у зв`язку зі зміною грошової оцінки орендованої земельної ділянки та прийняттям рішення ради про затвердження ставок орендної плати наявні підстави для внесення змін до договору оренди землі від 30.01.2018.

Згідно ухвали Господарського суду Львівської області від 26.09.2022 матеріали даної позовної заяви передано за підсудністю до Господарського суду Кіровоградської області.

Форма і зміст заяви відповідають вимогам ст. ст. 162, 164 Господарського процесуального кодексу України.

Відповідно до ч. 4 ст. 74 Господарського процесуального кодексу України суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів.

За частиною 5 ст. 161 Господарського процесуального кодексу України суд може дозволити учаснику справи подати додаткові пояснення щодо окремого питання, яке виникло при розгляді справи, якщо визнає це необхідним.

Суд зазначає, що прохальна частина позову не відповідає Витягу із технічної документації з нормативної грошової оцінки земельних ділянок № 8218/295 від 21.02.2022, який додано до позову, тоді як Витяг № 3317/295-22 від 02.02.2022 до позову не додано.

Також, до позову не додано доказів оприлюднення рішення Знамянської міської ради №474 від 29.06.2021 про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки, тоді як згідно п. 271.2 ст. 271 Податкового кодексу України, рішення рад щодо нормативної грошової оцінки земельних ділянок офіційно оприлюднюється відповідним органом місцевого самоврядування до 15 липня року, що передує бюджетному періоду, в якому планується застосування нормативної грошової оцінки земель або змін (плановий період). В іншому разі норми відповідних рішень застосовуються не раніше початку бюджетного періоду, що настає за плановим періодом.

Крім того, відсутні будь-які докази оприлюднення рішення № 424 від 18.06.2021 "Про встановлення плати за землю на території Знамянськї міської ради"

Окрім того, зміст позовної заяви не містить викладу обґрунтування для внесення змін до договору стосовно зазначення підстав для зміни розміру орендної плати, тоді як пункт 13 договору в діючій редакції вже передбачає підстави для перегляду розміру орендної плати.

Враховуючи викладене, суд вважає наявними підстави для витребування від позивача відповідних доказів і пояснень.

Розглянувши матеріали позовної заяви Знам`янської міської ради Кіровоградської області, господарський суд дійшов висновку, що вказану заяву слід розглядати за правилами загального позовного провадження.

Керуючись статтями 12, 74, 120, 161, 162, 164, 165-167, 176, 234, 235, 242 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі № 914/2295/22.

2. Справу № 914/2295/22 розглядати за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 17.11.2022 о 12:30.

4. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Кіровоградської області за адресою: 25022, м. Кропивницький, вул. В`ячеслава Чорновола, 29/32, в залі суд. засідань № 324.

5. ПОЗИВАЧУ подати до суду:

докази оприлюднення рішень № 424 від 18.06.2021 та № 474 від 29.06.2021;

привести у відповідність до поданих доказів прохальну частину позовної вимоги або надати Витяг № 3317/295-22 від 02.02.2022 із зазначеним розміром нормативної грошової оцінки земельної ділянки 887 937,60 грн;

письмові пояснення щодо обґрунтувань позову в частині внесення змін до договору стосовно зазначення підстав для зміни розміру орендної плати та з огляду на те. що пункт 13 договору в діючій редакції вже передбачає підстави для перегляду розміру орендної плати.

Вказані докази (пояснення) надати до суду у строк до початку підготовчого засідання з доказами їх завчасного надсилання відповідачу.

6. Відповідно до ст. ст. 165, 167 Господарського процесуального кодексу України ВІДПОВІДАЧ має право подати відзив на позовну заяву, з дотриманням правил, встановлених частинами третьою - шостою вказаної статті, та заперечення на відповідь позивача на відзив, з дотриманням наведених правил.

Встановити строк для подання відзиву на позов з усіма документами (доказами) до нього - протягом 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

Встановити строк для подання заперечення на відповідь позивача на відзив (якщо така буде подана) - протягом 5 днів з дня отримання відповіді на відзив.

До відома відповідача - у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України).

7. Відповідно до ст. 166 Господарського процесуального кодексу України встановити ПОЗИВАЧУ строк для подання відповіді на відзив відповідача - протягом 5 днів з дня його отримання.

До відповіді на відзив застосовуються правила, встановлені частинами третьою - шостою статті 165 Господарського процесуального кодексу України.

8. Запропонувати учасникам справи:

- подати суду клопотання про отримання копій процесуальних документів у справі електронною поштою із зазначенням власної електронної адреси;

- скористатись своїм правом на участь в засіданні суду в режимі відеоконференції, у тому числі, поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів, для чого є необхідним подати до суду відповідну заяву.

9. Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет за вебадресою: http://court.gov.ua/fair/sud5013.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

Копії ухвали надіслати Знам`янській міській раді Кіровоградської області електронною поштою: та Публічному акціонерному товариству "Концерн Галнафтогаз" за адресою: 82660, м. Львів, Стрийський район, смт. Славське, вул. Івана Франка, 14А.

Суддя В.В.Тимошевська