номер провадження справи 27/163/21
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

24.10.2022 Справа № 908/2388/21

м. Запоріжжя Запорізька область

Колегія суддів Господарського суду Запорізької області: головуючий суддя Дроздова С.С., судді: Корсун В.Л., Науменко А.О. при секретарі судового засідання Батрак М.В., розглянувши матеріали справи

за позовом: заступника керівника Дніпровської окружної прокуратури м. Запоріжжя (69006, м. Запоріжжя, вул. Добролюбова, 14) в інтересах держави в особі органу, який уповноважений від імені держави здійснювати відповідні функції у спірних відносинах Запорізької міської ради (69105, м. Запоріжжя, пр. Соборний, 206, ідентифікаційний код юридичної особи 04053915)

до відповідача 1: Товариства з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі (69123, м. Запоріжжя, бул. Будівельників, 23, ідентифікаційний код юридичної особи 39623335)

відповідача 2: Товариства з обмеженою відповідальністю Арт 2005 (69123, м. Запоріжжя, бул. Будівельників, 7-А, ідентифікаційний код юридичної особи 41208371)

відповідача 3: Товариства з обмеженою відповідальністю Терра Віта V (69123 м. Запоріжжя, бул. Будівельників, 23, ідентифікаційний код юридичної особи 33836997)

про скасування рішень державного реєстратора, визнання недійсними договорів, усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою

представники сторін

від прокуратури: Тронь Г.М., посвідчення № 058616 від 14.12.2020

від позивача: не прибув

від відповідача 1: не прибув

від відповідача 2: Балика П.О., ордер серія АР № 1066167 від 18.10.2021

від відповідача 3: не прибув

У С Т А Н О В И В:

17.08.2021 до Господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява заступника керівника Дніпровської окружної прокуратури м. Запоріжжя в інтересах держави в особі органу, який уповноважений від імені держави здійснювати відповідні функції у спірних відносинах Запорізької міської ради до відповідачів: 1. Товариства з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі, 2. Товариства з обмеженою відповідальністю Арт 2005, 3. Товариства з обмеженою відповідальністю Терра Віта V з наступними вимогами:

1. Скасувати рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності на нежитлову будівлю А-1, загальною площею 295,0 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі, проведену на підставі рішення державного реєстратора №33669934 від 01.02.2017, з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101).

2. Скасувати рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 1 проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі, проведену на підставі рішення державного реєстратора №35916304 від 29.06.2017, з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

3. Визнати недійсним договір від 16.08.2017 № 2092 купівлі-продажу нежитлового приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 1, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі та Товариством з обмеженою відповідальністю АРТ 2005 посвідчений та зареєстрований 16.08.2017 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Єдемською-Фастовець О.О., припинивши право власності Товариства з обмеженою відповідальністю АРТ 2005 на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

4. Скасувати рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 2 проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі, проведену на підставі рішення державного реєстратора №35921029 від 30.06.2017, з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

5. Визнати недійсним договір від 16.08.2017 № 2094 купівлі-продажу нежитлового приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 2, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі та Товариством з обмеженою відповідальністю АРТ 2005 посвідчений та зареєстрований 16.08.2017 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Єдемською-Фастовець О.О., припинивши право власності Товариства з обмеженою відповідальністю АРТ 2005 на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

6. Скасувати рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 3 проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі, проведену на підставі рішення державного реєстратора №35921528 від 30.06.2017, з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

7. Визнати недійсним договір від 16.08.2017 № 2096 купівлі-продажу нежитлового приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 3, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі та Товариством з обмеженою відповідальністю АРТ 2005 посвідчений та зареєстрований 16.08.2017 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Єдемською-Фастовець О.О., припинивши право власності Товариства з обмеженою відповідальністю АРТ 2005 на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

8. Скасувати рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул.Калнишевського, будинок 10А, приміщення 4 проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі (код ЄДРПОУ - 39623335), проведену на підставі рішення державного реєстратора №35921844 від30.06.2017 з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

9. Визнати недійсним договір від 16.08.2017 № 2098 купівлі-продажу нежитлового приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул.Калнишевського, будинок 10А, приміщення 4, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі та Товариством з обмеженою відповідальністю АРТ 2005 посвідчений та зареєстрований 16.08.2017 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Єдемською-Фастовець О.О., припинивши право власності Товариства з обмеженою відповідальністю АРТ 2005 на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

10. Скасувати рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул.Калнишевського, будинок 10А, приміщення 5 проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі, проведену на підставі рішення державного реєстратора №35922254 від 30.06.2017, з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

11. Визнати недійсним договір від 16.08.2017 № 2100 купівлі-продажу нежитлового приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул.Калнишевського, будинок 10А, приміщення 5, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі та Товариством з обмеженою відповідальністю АРТ 2005 посвідчений та зареєстрований 16.08.2017 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Єдемською-Фастовець О.О., припинивши право власності Товариства з обмеженою відповідальністю АРТ 2005 на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

12. Скасувати рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул.Калнишевського, будинок 10А, приміщення 6 проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі, проведену на підставі рішення державного реєстратора №35922955 від 30.06.2017, з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

13. Визнати недійсним договір від 16.08.2017 № 2102 купівлі-продажу нежитлового приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул.Калнишевського, будинок 10А, приміщення 6, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі та Товариством з обмеженою відповідальністю АРТ 2005, посвідчений та зареєстрований 16.08.2017 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Єдемською-Фастовець О.О., припинивши право власності Товариства з обмеженою відповідальністю АРТ 2005 на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

14. Скасувати рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул.Калнишевського, будинок 10А, приміщення 7 проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі, проведену на підставі рішення державного реєстратора №35923225 від 30.06.2017, з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

15. Визнати недійсним договір від 16.08.2017 № 2104 купівлі-продажу нежитлового приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул.Калнишевського, будинок 10А, приміщення 7, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі та Товариством з обмеженою відповідальністю АРТ 2005, посвідчений та зареєстрований 16.08.2017 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Єдемською-Фастовець О.О., припинивши право власності Товариства з обмеженою відповідальністю АРТ 2005 на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

16. Скасувати рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул.Калнишевського, будинок 10А, приміщення 8 проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі, проведену на підставі рішення державного реєстратора №35923670 від 30.06.2017, з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

17. Визнати недійсним договір від 16.08.2017 № 2108 купівлі-продажу нежитлового приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 8, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі та Товариством з обмеженою відповідальністю АРТ 2005, посвідчений та зареєстрований 16.08.2017 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Єдемською-Фастовець О.О., припинивши право власності Товариства з обмеженою відповідальністю АРТ 2005 на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

18. Скасувати рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 9 проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі, проведену на підставі рішення державного реєстратора №35924150 від 30.06.2017 з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

19. Визнати недійсним договір від 16.08.2017 № 2110 купівлі-продажу нежитлового приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул.Калнишевського, будинок 10А, приміщення 9, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі та Товариством з обмеженою відповідальністю АРТ 2005 посвідчений та зареєстрований 16.08.2017 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Єдемською-Фастовець О.О., припинивши право власності Товариства з обмеженою відповідальністю АРТ 2005 на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

20. Скасувати рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул.Калнишевського, будинок 10А, приміщення 10 проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі, проведену на підставі рішення державного реєстратора №35924525 від 30.06.2017, з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

21. Визнати недійсним договір від 16.08.2017 № 2112 купівлі-продажу нежитлового приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою:Запорізька область, м. Запоріжжя, вул.Калнишевського, будинок 10А, приміщення 10, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі та Товариством з обмеженою відповідальністю АРТ 2005, посвідчений та зареєстрований 16.08.2017 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Єдемською-Фастовець О.О., припинивши право власності Товариства з обмеженою відповідальністю АРТ 2005 на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

22. Зобов`язати Приватне підприємство Терра Віта V (код ЄДРПОУ - 33836997, юридична адреса: 69123, Запорізька область, м. Запоріжжя, бульвар Будівельників, 23) усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою шляхом знесення самочинно збудованих об`єктів нерухомого майна, а саме нежитлових приміщень літера А-1, що знаходяться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 1-11, які розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером :06:001:0056.

Відповідно до витягу з протоколу розподілу судової справи між суддями від 17.08.2021 здійснено автоматизований розподіл позовної заяви між суддями, присвоєно єдиний унікальний номер судової справи 908/2388/21 та визначено до розгляду судді Дроздовій С.С.

Ухвалою суду від 20.08.2021 прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі № 908/2388/21, присвоєно справі номер провадження 27/163/21. Розгляд справи призначено за правилами загального позовного провадження на 20.09.2021.

Ухвалою суду від 20.09.2021 продовжено строк підготовчого провадження на тридцять днів до 20 листопада 2021 року та відкладено підготовче засідання на 27.10.2021.

Представники прокуратури підтримали заяву № 53-3718вих21 від 16.08.2021 про зміну предмету позову, в порядку ст. 46 ГПК України, надану до канцелярії суду 17.09.2021 (вх. № 19257/085-08/21 від 17.09.2021), яка прийнята судом до розгляду. Просять суд:

1. Скасувати рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності на нежитлову будівлю А-1, загальною площею 295,0 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі, проведену на підставі рішення державного реєстратора №33669934 від 01.02.2017, з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101).

2. Скасувати рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 1 проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі, проведену на підставі рішення державного реєстратора №35916304 від 29.06.2017, з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

3. Визнати недійсним договір від 16.08.2017 № 2092 купівлі-продажу нежитлового приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 1, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі та Товариством з обмеженою відповідальністю АРТ 2005 посвідчений та зареєстрований 16.08.2017 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Єдемською-Фастовець О.О., припинивши право власності Товариства з обмеженою відповідальністю АРТ 2005 на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

4. Скасувати рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 2 проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі, проведену на підставі рішення державного реєстратора №35921029 від 30.06.2017, з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

5. Визнати недійсним договір від 16.08.2017 № 2094 купівлі-продажу нежитлового приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 2, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі та Товариством з обмеженою відповідальністю АРТ 2005 посвідчений та зареєстрований 16.08.2017 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Єдемською-Фастовець О.О., припинивши право власності Товариства з обмеженою відповідальністю АРТ 2005 на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

6. Скасувати рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 3 проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі, проведену на підставі рішення державного реєстратора №35921528 від 30.06.2017, з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

7. Визнати недійсним договір від 16.08.2017 № 2096 купівлі-продажу нежитлового приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 3, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі та Товариством з обмеженою відповідальністю АРТ 2005 посвідчений та зареєстрований 16.08.2017 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Єдемською-Фастовець О.О., припинивши право власності Товариства з обмеженою відповідальністю АРТ 2005 на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

8. Скасувати рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 4 проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі (код ЄДРПОУ - 39623335), проведену на підставі рішення державного реєстратора №35921844 від30.06.2017 з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

9. Визнати недійсним договір від 16.08.2017 № 2098 купівлі-продажу нежитлового приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 4, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі та Товариством з обмеженою відповідальністю АРТ 2005 посвідчений та зареєстрований 16.08.2017 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Єдемською-Фастовець О.О., припинивши право власності Товариства з обмеженою відповідальністю АРТ 2005 на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

10. Скасувати рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 5 проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі, проведену на підставі рішення державного реєстратора №35922254 від 30.06.2017, з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

11. Визнати недійсним договір від 16.08.2017 № 2100 купівлі-продажу нежитлового приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 5, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі та Товариством з обмеженою відповідальністю АРТ 2005 посвідчений та зареєстрований 16.08.2017 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Єдемською-Фастовець О.О., припинивши право власності Товариства з обмеженою відповідальністю АРТ 2005 на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

12. Скасувати рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 6 проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі, проведену на підставі рішення державного реєстратора №35922955 від 30.06.2017, з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

13. Визнати недійсним договір від 16.08.2017 № 2102 купівлі-продажу нежитлового приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 6, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі та Товариством з обмеженою відповідальністю АРТ 2005, посвідчений та зареєстрований 16.08.2017 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Єдемською-Фастовець О.О., припинивши право власності Товариства з обмеженою відповідальністю АРТ 2005 на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

14. Скасувати рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 7 проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі, проведену на підставі рішення державного реєстратора №35923225 від 30.06.2017, з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

15. Визнати недійсним договір від 16.08.2017 № 2104 купівлі-продажу нежитлового приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 7, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі та Товариством з обмеженою відповідальністю АРТ 2005, посвідчений та зареєстрований 16.08.2017 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Єдемською-Фастовець О.О., припинивши право власності Товариства з обмеженою відповідальністю АРТ 2005 на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

16. Скасувати рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 8 проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі, проведену на підставі рішення державного реєстратора №35923670 від 30.06.2017, з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

17. Визнати недійсним договір від 16.08.2017 № 2108 купівлі-продажу нежитлового приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 8, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі та Товариством з обмеженою відповідальністю АРТ 2005, посвідчений та зареєстрований 16.08.2017 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Єдемською-Фастовець О.О., припинивши право власності Товариства з обмеженою відповідальністю АРТ 2005 на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

18. Скасувати рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 9 проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі, проведену на підставі рішення державного реєстратора №35924150 від 30.06.2017 з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

19. Визнати недійсним договір від 16.08.2017 № 2110 купівлі-продажу нежитлового приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 9, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі та Товариством з обмеженою відповідальністю АРТ 2005 посвідчений та зареєстрований 16.08.2017 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Єдемською-Фастовець О.О., припинивши право власності Товариства з обмеженою відповідальністю АРТ 2005 на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

20. Скасувати рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 10 проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі, проведену на підставі рішення державного реєстратора № 35924525 від 30.06.2017, з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

21. Визнати недійсним договір від 16.08.2017 № 2112 купівлі-продажу нежитлового приміщення, літера А-1, загальною площею 27,1 кв.м., що знаходиться за адресою:Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 10, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі та Товариством з обмеженою відповідальністю АРТ 2005, посвідчений та зареєстрований 16.08.2017 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Єдемською-Фастовець О.О., припинивши право власності Товариства з обмеженою відповідальністю АРТ 2005 на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

22. Скасувати рішення державного реєстратора про реєстрацію права власності на нежитлове приміщення, літера А-1, загальною площею 354,6 кв.м., що знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вулиця Калнишевського, будинок 10А, приміщення 11 проведену за Товариством з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі (код ЄДРПОУ - 39623335), проведену на підставі рішення державного реєстратора №36289499 від 25.07.2017, з одночасним припиненням речових прав Товариства з обмеженою відповідальністю Люкс Комфі на вказаний об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 101);

23. Зобов`язати Приватне підприємство Терра Віта V (код ЄДРПОУ - 33836997, юридична адреса: 69123, Запорізька область, м. Запоріжжя, бульвар Будівельників, 23) усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою шляхом знесення самочинно збудованих об`єктів нерухомого майна, а саме нежитлових приміщень літера А-1, що знаходяться за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Калнишевського, будинок 10А, приміщення 1-11, які розташовані на земельній ділянці з кадастровим номером :06:001:0056.

Ухвалою суду від 27.10.2021 підготовче провадження відкладено, засідання суду призначено на 15.11.2021.

Ухвалою суду від 15.11.2021 суд ухвалив передати справу 908/2388/21 на колегіальний розгляд у складі трьох судді.

Відповідно до протоколу автоматичного визначення складу колегії суддів від 16.11.2021, на підставі ухвали Господарського суду Запорізької області від 15.11.2021 справу № 908/2388/21, відповідно до ст.ст. 32, 33 ГПК України, враховуючи складність справи, категорію справи, значний обсяг доказів необхідний для подання сторонами та дослідження судом, з метою забезпечення об`єктивного, повного та всебічного розгляду справи призначено колегію у складі трьох суддів Господарського суду Запорізької області: головуючий суддя Дроздова С.С., судді Мірошниченко М.В., Колодій Н.А.

Ухвалою суду від 17.11.2021 прийнято справу № 908/2388/21 до провадження колегією в складі трьох суддів: Головуючий суддя Дроздова С.С., судді: Мірошниченко М.В., Колодій Н.А. призначено підготовче провадження на 13.12.2021.

В зв`язку з тим, що суддя учасник колегії Колодій Н.А. з 01.12.2021 по 14.12.2021 включно знаходиться у відпустці, що підтверджується наказом № 178в від 18.11.2021, справу № 908/2388/21 передано на повторний автоматизований розподіл для визначення іншого складу колегії, для подальшого розгляду справи.

Розпорядженням щодо призначення повторного автоматизованого розподілу судових справ № П-881/21 від 08.12.2021, справу № 908/2388/21 призначено на повторний автоматизований розподіл, у зв`язку з перебуванням учасника колегії судді Колодій Н.А. з 01.12.2021 по 14.12.2021 включно у відпустці.

Протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 08.12.2021 для подальшого розгляду справи № 908/2388/21 призначено колегію у складі трьох суддів Господарського суду Запорізької області: Головуючий суддя Дроздова С.С., судді Мірошниченко М.В., Ярешко О.В.

Ухвалою суду від 13.12.2021 прийнято справу № 908/2388/21 до провадження колегією в складі трьох суддів: Головуючий суддя Дроздова С.С., судді: Мірошниченко М.В., Ярешко О.В., призначено підготовче провадження на 12.01.2022.

Ухвалою суду від 12.01.2022 підготовче провадження закрито. Призначено справу до розгляду по суті 10.02.2022.

Колегія суддів в порядку статті 216 ч. 2 ГПК України оголосила перерву до 10.03.2022.

Ухвалою суду від 10.03.2022 продовжено строк розгляду справи по суті до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод. Судом повідомлено, що про дату та час судового засідання, сторони будуть повідомлені господарським судом Запорізької області додатково.

Ухвалою суду від 20.06.2022, враховуючи, що Господарський суд Запорізької області не припинив свою роботу і продовжує здійснювати правосуддя, позивач, відповідачі-1,-2,-3 знаходиться на підконтрольній території України та згідно із сайтом Укрпошта кореспонденція по місту Запоріжжя доставляється, враховуючи заяву прокуратури, колегія суддів призначила судове засідання на 13.07.2022.

В зв`язку з тим, що суддя учасник колегії Ярешко О.В. з 11.07.2022 по 12.08.2022 включно знаходиться у відпустці, справу № 908/2388/21 передано на повторний автоматизований розподіл для визначення іншого складу колегії, для подальшого розгляду справи.

Розпорядженням щодо призначення повторного автоматизованого розподілу судових справ № П-250/22 від 11.07.2022, справу № 908/2388/21 призначено на повторний автоматизований розподіл, у зв`язку з перебуванням учасника колегії судді Ярешко О.В. у відпустці.

Протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 11.07.2022 для подальшого розгляду справи № 908/2388/21 призначено колегію у складі трьох суддів Господарського суду Запорізької області: Головуючий суддя Дроздова С.С., судді Мірошниченко М.В., Корсун В.Л.

Ухвалою суду від 28.07.2022 оголошувалася перерва на 26.08.2022.

В зв`язку з тим, що суддя учасник колегії Мірошниченко В.М. перебуває на лікарняному, справу № 908/2388/21 передано на повторний автоматизований розподіл для визначення іншого складу колегії, для подальшого розгляду справи.

Ухвалою суду від 29.08.2022 прийнято справу № 908/2388/21 до провадження колегією в складі трьох суддів: Головуючий суддя Дроздова С.С., судді: Корсун В.Л., Горохов І.С. Призначено розгляд справи по суті на 21.09.2022.

В зв`язку з тим, що суддя учасник колегії Горохов І.С. з 12.09.2022 по 03.10.2022 включно знаходиться у відпустці, справу № 908/2388/21 передано на повторний автоматизований розподіл для визначення іншого складу колегії, для подальшого розгляду справи.

Розпорядженням щодо призначення повторного автоматизованого розподілу судових справ № П-452/22 від 20.09.2022, справу № 908/2388/21 призначено на повторний автоматизований розподіл, у зв`язку з перебуванням учасника колегії судді Горохова І.С. у відпустці.

Протоколом повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 20.09.2022 для подальшого розгляду справи № 908/2388/21 призначено колегію у складі трьох суддів Господарського суду Запорізької області: Головуючий суддя Дроздова С.С., судді Корсун В.Л., Науменко А.О.

Ухвалою суду від 23.09.2022 прийнято справу № 908/2388/21 до провадження колегією в складі трьох суддів: головуючий суддя Дроздова С.С., судді: Корсун В.Л., Науменко А.О. Призначено розгляд справи по суті на 24.10.2022.

В ухвалі суду від 23.09.2022 було зазначено, що судове засідання 24.10.2022 буде проводитися з використанням власних технічних засобів представника Товариства з обмеженою відповідальністю Арт 2005.

У судове засідання з`явився прокурор Тронь Г.М., посвідчення № 058616 від 14.12.2020.

Представник Товариства з обмеженою відповідальністю Арт 2005 Балика П.О. приймав участь в режимі відеоконференції, але з технічних причин (відсутність звуку) розгляд справи по суті 24.10.2022 не відбувся.

У зв`язку із технічними проблемами, колегією суддів прийнято рішення про відкладення судового засідання для розгляду справи по суті на 30.11.2022 о 12:00 год.

Прокурор під письмову розписку повідомлений про час та дату наступного судового засідання.

Керуючись ст.ст. 32, 33-34, 42, 194, 195, 197, 201, 216, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Відкласти розгляд справи по суті.

2. Засідання суду призначити на 30.11.2022 о 12 год. 00 хв.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Запорізької області за адресою: 69001, м. Запоріжжя, вул. Гетьманська, буд. 4, корпус 2, кабінет № 116.

Телефон гарячої лінії господарського суду Запорізької області: .

3. Проводити судове засідання 30.11.2022 о 12-00 год. у справі з використанням власних технічних засобів представника Товариства з обмеженою відповідальністю Арт 2005.

4. Сторонам надати суду: оригінали документів в обґрунтування своїх доводів та заперечень для дослідження під час судового розгляду справи по суті в порядку статті 210 ГПК України.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

5. Явку учасників судового процесу визнати обов`язковою (у разі направлення у судове засідання уповноважених представників сторін, останнім мати при собі документи, що підтверджують повноваження представника відповідно до вимог ст. 60 ГПК України).

Ухвала набирає законної сили негайно після її проголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду. Заперечення на ухвали, що не підлягають оскарженню окремо від рішення суду, включаються до апеляційної скарги на рішення суду.

Повний текст ухвали розміщено в Єдиному державному реєстрі судових рішень за веб-адресою у мережі Інтернет за посиланням: http://reyestr.court.gov.ua.

Головуючий суддя С.С. Дроздова

Судді В.Л. Корсун

А.О. Науменко