УХВАЛА

м. Київ

04.10.2022Справа № 910/21165/21

За позовом Приватного підприємства "Творча майстерня "Престиж" (м. Київ)

до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Оазис 4" (м. Київ)

про визнання недійсними рішень загальних зборів, пункту статуту та реєстраційного запису,

Суддя Ващенко Т.М.

Секретар судового засідання Шаповалов А.М.

Представники сторін:

Від позивача: Загура В.П.

Від відповідача: Чорний С.С.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

У провадженні Господарського суду міста Києва перебуває справа № 910/21165/21 за позовом Приватного підприємства "Творча майстерня "Престиж" до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Оазис 4" про визнання недійсними:

- рішення Правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ОАЗИС 4", оформленого Протоколом за № 35 від 04.03.19., зокрема, пункт другий рішення в частині, що стосується винесення нової редакції Статуту ОСББ "ОАЗИС 4" на затвердження четвертими черговими Загальними зборами, які заплановані на 22.03.19. та пропонування Загальним зборам затвердити Статут ОСББ "ОАЗИС 4" у новій редакції (Додаток № 2);

- рішення Загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ОАЗИС 4", оформленого Протоколом за № 4 від 22.03.19. в частині, що стосується затвердження нової редакції Статуту Об`єднання;

- пункту першого Розділу 1 "Загальні положення" Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ОАЗИС 4" в редакції 2019 року;

- реєстраційного запису за № 6037102 від 11.06.19. в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань щодо державної реєстрації змін до установчих документів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ОАЗИС 4".

Підготовче засідання, призначене на 17.03.22., не відбулось у зв`язку із веденням на території Київської області бойових дій та загрозою для життя і здоров`я громадян.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 26.04.22. підготовче засідання призначено на 14.06.22.

13.06.22. від відповідача надійшла заява про відкладення розгляду справи.

У підготовчих засіданнях 14.16.22., 19.07.22., 16.08.22. оголошувались перерви.

06.09.22.від позивача надійшло клопотання про долучення доказів до матеріалів справи.

14.09.22. від відповідача надійшла заява про зупинення провадження у справі до вирішення пов`язаної справи Господарського суду міста Києва № 910/4090/22.

14.09.22. суд без виходу до нарадчої кімнати постановив ухвалу про оголошення перерви в підготовчому засіданні до 04.10.22.

У підготовчому засіданні 04.10.22. представник позивача підтримав заяву про зупинення провадження у справі. Представник позивача проти задоволення цієї заяви заперечив.

У підготовчому засіданні 04.10.22. судом встановлено наступне.

Предметом спору в даній справі є вимоги позивача про визнання недійсними:

- рішення Правління Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ОАЗИС 4", оформленого Протоколом за № 35 від 04.03.19., зокрема, пункту 2 рішення в частині, що стосується винесення нової редакції Статуту ОСББ "ОАЗИС 4" на затвердження четвертими черговими Загальними зборами, які заплановані на 22.03.19. та пропонування Загальним зборам затвердити Статут ОСББ "ОАЗИС 4" у новій редакції (Додаток № 2);

- рішення Загальних зборів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ОАЗИС 4", оформленого Протоколом за № 4 від 22.03.19. в частині, що стосується затвердження нової редакції Статуту Об`єднання;

- пункту першого Розділу 1 "Загальні положення" Статуту Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ОАЗИС 4" в редакції 2019 року;

- реєстраційного запису за № 6037102 від 11.06.19. в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань щодо державної реєстрації змін до установчих документів Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "ОАЗИС 4".

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що зазначені рішення та положення статуту відповідача порушують права позивача як власника нерухомого майна - нежитлового приміщення, розташованого за адресою: м. Київ, проспект Героїв Сталінграду, 4.

Як вбачається з матеріалів справи, у провадженні судді Господарського суду міста Києва Бондаренко-Легких Г.П. перебуває справа № 910/4090/22 за позовом Приватного підприємства "Творча майстерня "Престиж" до Міністерства юстиції України про визнання протиправним та скасування наказу Міністерства юстиції України №1624/5 від 25.04.22.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що Міністерством юстиції України 25.04.22. прийнято наказ №1624/5, яким задоволено скаргу Приватного підприємства "Трест Київміськбуд-1" та скасовано рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Черниша Юрія Володимировича від 13.07.16. №30431069 про реєстрацію права власності за позивачем на об`єкт нерухомого майна, а саме: нежитлове приміщення, заклад громадського харчування-кафе, що знаходиться за адресою м. Київ, проспект Героїв Сталінграду, будинок 4, корпус 9, приміщення 1.

ПП "Творча майстерня "Престиж" у цьому позові стверджує, що при прийнятті вказаного наказу Міністерство юстиції України не повністю оцінило наявність документів, що підтверджують правомірність набуття права власності позивачем на об`єкт нерухомості та правомірність рішення приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Черниша Юрія Володимировича від 13.07.16. №30431069, а відтак позивач звернувся з метою поновлення порушеного цивільного (майнового) права та просить суд визнати протиправним та скасувати наказ Міністерства юстиції України №1624/5 від 25.04.22.

Пунктом 5 частини 1 статті 227 Господарського процесуального кодексу України визначено, що суд зобов`язаний зупинити провадження у справі у випадках об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Зупинення провадження у справі - це тимчасове або повне припинення всіх процесуальних дій у справі, що викликане настанням зазначених у законі причин, що перешкоджають подальшому руху процесу, і щодо яких невідомо, коли вони можуть бути усунені.

Зі змісту наведеної норми випливає, що причиною зупинення провадження у справі в даному випадку є неможливість її розгляду до вирішення пов`язаної з нею іншої справи, яка розглядається іншим судом.

Господарський суд повинен зупинити провадження у справі за наявності інформації про розгляд іншої справи, незалежно від заяв учасників судового процесу. Така інформація підтверджується тільки судовими документами: ухвалами, рішеннями, постановами судів, позовними заявами, скаргами.

Для вирішення питання про зупинення провадження у справі господарський суд у кожному конкретному випадку з`ясовує, як пов`язана справа, яка розглядається господарським судом, зі справою, що розглядається іншим судом, а також те, чим обумовлюється неможливість розгляду справи.

Судом встановлено, що розгляд справи № 910/21165/21 про визнання недійсними рішень та положень статуту ОСББ "Оазис 4" неможливо здійснити до вирішення справи Господарського суду міста Києва № 910/4090/22 про визнання протиправним та скасування наказу Міністерства юстиції України №1624/5 від 25.04.22. (яким скасовано рішення про реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна за позивачем).

У даному випадку така неможливість полягає в тому, що від результату вирішення справи №910/4090/22 залежить наявність або відсутність документального оформлення за позивачем права власності на нерухоме майно, яке, за доводами позивача, було порушено відповідачем при прийнятті спірних рішень та затвердження відповідних положень Статуту ОСББ "Оазис 4", та що підлягає встановленню судом при розгляді справи № 910/21165/21.

Наведене свідчить про неможливість розгляду даної справи до завершення розгляду Господарським судом міста Києва № 910/4090/22 та набуття рішення у цій справі законної сили, а тому провадження у даній справі підлягає зупиненню.

Керуючись ст. ст. 227, 229, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Зупинити провадження у справі № 910/21165/21 за позовом Приватного підприємства "Творча майстерня "Престиж" до Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Оазис 4" про визнання недійсними рішень загальних зборів, пункту статуту та реєстраційного запису, до завершення розгляду справи Господарського суду міста Києва № 910/4090/22 за позовом Приватного підприємства "Творча майстерня "Престиж" до Міністерства юстиції України про визнання протиправним та скасування наказу Міністерства юстиції України №1624/5 від 25.04.22. та набрання судовим рішенням у цій справі законної сили.

2. Зобов`язати сторін повідомити суд про усунення обставин, що викликали зупинення провадження у справі № 910/21165/21.

3. Ухвала набирає законної сили 04.10.22. та її може бути оскаржено в порядку та строк, встановлені ст. ст. 254-256 Господарського процесуального кодексу України.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://ki.arbitr.gov.ua.

Повний текст ухвали складено 07.10.22.

Суддя Т.М. Ващенко