СХІДНИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
УХВАЛА

18 жовтня 2022 року м. Харків Справа № 922/3403/20

Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:

головуючий суддя Слободін М.М., суддя Хачатрян В.С. , суддя Гребенюк Н.В.

за участі секретаря судового засідання Пляс Л.

за участю представників сторін:

позивача не з`явився

третьої особи - не з`явився

1-го відповідача Карапетян А.Р.

2-го відповідача не з`явився

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Східного апеляційного господарського суду апеляційну скаргу ТОВ "Регіон Ріелті Груп" (вх. №547Х/1) на рішення господарського суду Харківської області від 25.01.2022 у справі № 922/3403/20 (суддя Сальнікова Г.І., ухвалене в приміщення господарського суду Харківської області, дата складення повного тексту 01.02.2022)

за позовом Харківської міської ради, м. Харків

третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача Департамент реєстрації Харківської міської ради, м. Харків

до 1. ТОВ "Регіон Ріелті Груп", м. Київ,

2. ТОВ "Дурга", м. Харків

про скасування рішення державного реєстратора, запису про право власності та зобов`язання звільнити земельні ділянки,

ВСТАНОВИВ:

Харківська міська рада звернулась до господарського суду Харківської області з позовною заявою до ТОВ "Регіон Ріелті Груп" та ТОВ "Дурга", в якій просила:

1) скасувати рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції Тузкової Юлії Анатоліївни від 18.12.2015 16:47:17 індексний номер: 27259728 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), яким за ТОВ Регіон Ріелті Груп () зареєстровано право приватної власності на незавершене будівництво, літ. Б-2, розташоване за адресою: м. Харків, вул. Героїв Праці, 35 та запис про право власності № 12621830 (18.12.2015 16:01:57) щодо права власності ТОВ Регіон Ріелті Груп () на незавершене будівництво, літ. Б-2, розташоване за адресою: м. Харків, вул. Героїв Праці, 35;

2) звільнити земельні ділянки кадастровий номер :11:002:0087, площа 0,041га та кадастровий номер :11:002:0035, площа 0,1389 га, розташовані за адресою: м. Харків, вул. Героїв Праці, 35 від незавершеного будівництва будівлі готовністю 49 % літ. Б-2 та інших будівельних матеріалів;

3) стягнути з ТОВ Регіон Ріелті Груп на користь Харківської міської ради понесені витрати на сплату судового збору у розмірі 2102,00грн.;

4) стягнути з ТОВ Дурга на користь Харківської міської ради понесені витрати на сплату судового збору у розмірі 2102,00грн.

Рішенням господарського суду Харківської області від 25.01.2022 у справі № 922/3403/20 позов задоволено повністю.

Скасовано державну реєстрацію права власності на незавершене будівництво, літ. Б-2, розташоване за адресою: м. Харків, вул. Героїв Праці, 35 за ТОВ Регіон Ріелті Груп з одночасним припиненням речових прав (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01, запис про право власності № 12621830);

Зобов`язано ТОВ "Дурга" (61144, м. Харків, вул. Героїв Праці, 33-Д, кв. 42, ) звільнити земельні ділянки, кадастровий номер :11:002:0087, площа 0,041 га, та кадастровий номер :11:002:0035, площа 0,1389 га, розташовані за адресою: м. Харків, вул. Героїв Праці, 35 від незавершеного будівництва будівлі готовністю 49 % літ. Б-2 та інших будівельних матеріалів.

Стягнуто з ТОВ Регіон Ріелті Груп (02090, м. Київ, вул. Володимира Сосюри, буд. 6, ) на користь Харківської міської ради (61003, м. Харків, майдан Конституції, 7, ) витрати зі сплати судового збору за подання позовної заяви у розмірі 3153,00 грн., апеляційної скарги у розмірі 4729,50 грн. та касаційної скарги у розмірі 6306,00 грн.

Стягнуто з ТОВ "Дурга" (61144, м. Харків, вул. Героїв Праці, 33-Д, кв. 42, ) на користь Харківської міської ради (61003, м. Харків, майдан Конституції, 7, ) витрати зі сплати судового збору за подання позовної заяви у розмірі 3153,00 грн., апеляційної скарги у розмірі 4729,50 грн. та касаційної скарги у розмірі 6306,00 грн.

ТОВ "Регіон Ріелті Груп" із вказаним рішенням суду першої інстанції не погодилось та звернулось до апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати оскаржуване рішення та ухвалити нове, яким повністю відмовити у задоволенні позовних вимог Харківської міської ради. Всі судові витрати, пов`язані з розглядом справи, включаючи витрати на правову допомогу, покласти на позивача.

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 05.08.2022, зокрема, відкрито апеляційне провадження за апеляційною скаргою ТОВ "Регіон Ріелті Груп" (вх. №547Х/1) на рішення господарського суду Харківської області від 25.01.2022 у справі № 922/3403/20 та призначено справу до розгляду (з урахуванням ухвали Східного апеляційного господарського суду від 31.08.2022 про виправлення описки) на 18.10.2022 на 12:00.

На адресу Східного апеляційного господарського суду надійшла заява представника ТОВ "Регіон Ріелті Груп" про його участь у судовому засіданні, призначеному на 18.10.2022 на 12:00 год. поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів за допомогою програмного забезпечення "EаsyCon", в якому представник, що надає цю заяву, зареєстрований за допомогою електронного цифрового підпису (ЕЦП).

Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 14.10.2022 задоволено заяву представника ТОВ "Регіон Ріелті Груп" про забезпечення проведення судового засідання у справі № 922/3403/20 в режимі відеоконференції, яке відбудеться 18.10.2022 о 12:00 год., поза межами приміщення суду за допомогою програмного забезпечення "EаsyCon", з використанням власних технічних засобів представника, що звернувся із зазначеною заявою.

Від представника Харківської міської ради 17.10.2022 на адресу Східного апеляційного господарського суду надійшов відзив на апеляційну скаргу, в якому представник просив залишити апеляційну скаргу ТОВ «Регіон Ріелті Груп» без задоволення, а рішення господарського суду Харківської області від 25.01.2022 у справі № 922/3403/20 без змін. Також просив судові витрати покласти на відповідачів.

В судовому засіданні, призначеному на 18.10.2022, представник ТОВ "Регіон Ріелті Груп" взяв участь шляхом відеоконференцзв`язку, представники інших учасників справи не з`явились, хоча були належним чином повідомлені про час та місце проведення судового засідання.

В судовому засіданні 18.10.2022 колегія суддів, розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника 1-го відповідача, приходить до висновку про неможливість закінчення розгляду даної справи, в зв`язку з чим вважає за доцільне оголосити перерву у розгляді справи.

Крім того, судова колегія зазначає, що, оскільки за заявою представника ТОВ "Регіон Ріелті Груп" судове засідання, призначене на 18.10.2022, відбулось в режимі відеоконференції, то в подальшому судові засідання у справі № 922/3403/20 відбуватимуться в режимі відеоконференції.

Враховуючи вищевикладене та керуючись статтями 195, 216, 234, 270 Господарського процесуального кодексу України, Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів

УХВАЛИВ:

1. Оголосити перерву у розгляді справи до "24" жовтня 2022 р. до 10:00 год. у приміщенні Східного апеляційного господарського суду за адресою: 61058, м. Харків, проспект Незалежності, 13, 1-й поверх, зал засідань № 131.

2. Повідомити учасників справи про дату, час та місце розгляду справи в судовому засіданні.

3. Провести судове засідання, призначене на 24.10.2022 на 10:00 год. в режимі відеоконференцзв`язку із застосуванням інтернет-платформи Easycon за участю представника ТОВ "Регіон Ріелті Груп".

4. Роз`яснити учасникам спору, що явка представників у судове засідання є правом, а не обов`язком такого учасника. Роз`яснити учасникам спору, що право на участь у судовому засіданні може бути реалізоване шляхом проведення відеоконференції із застосуванням інтернет-платформи Easycon.

5. Повідомити учасників справи про можливість подати документи у справі на електронну адресу суду через особистий кабінет в системі Електронний суд поштою, факсом або іншими дистанційними засобами зв`язку, вчинити інші процесуальні дії в електронній формі з використанням власного електронного цифрового підпису, прирівняного до власноручного підпису з урахуванням вимог Закону України Про електронний цифровий підпис та Закону України Про електронні довірчі послуги.

6. Повідомити, що неявка представників учасників справи належним чином повідомлених про дату, час і місце розгляду справи, а також відсутність відповідного клопотання, не перешкоджає розгляду справи.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.

Інформацію у справі, що розглядається, можна отримати за веб-адресою http://court.gov.ua/fair/

Головуючий суддя М.М. Слободін

Суддя В.С. Хачатрян

Суддя Н.В. Гребенюк