РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

м. Київ

13.10.2022Справа № 910/2855/22

Господарський суд міста Києва у складі судді Пукаса А.Ю., розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження матеріали справи

за позовом Фізичної особи-підприємця Пінчука Василя Івановича ( АДРЕСА_1 ; ідентифікаційний код НОМЕР_1 )

до Фізичної особи-підприємця Бекірова Ібраіма Діляверовича ( АДРЕСА_2 ; ідентифікаційний код НОМЕР_2 )

про стягнення 270 375, 50 грн,

без виклику представників учасників справи,

РОЗГЛЯД СПРАВИ СУДОМ

1. Стислий виклад позиції позивача

До господарського суду міста Києва звернулась Фізична особа-підприємець Пінчук Василь Іванович (далі за текстом - ФОП Пінчук В.І., позивач, орендодавець) з позовом до Фізичної особи-підприємця Бекірова Ібраіма Діляверовича (далі за текстом - ФОП Бекіров І.Д., відповідач, орендар ) про стягнення заборгованості в розмірі 270 375, 50 грн, яка складається із:

- 183 797, 31 грн - заборгованість за оренду нежитлового приміщення за грудень 2021, за січень 2022, по оплаті комунальних послуг за грудень 2021 та січень 2022;

- 258, 40 грн - інфляційні збитки від суми заборгованості по оплаті орендної плати за грудень 2021;

- 616, 53 грн - 3 % річних за прострочення грошового зобов`язання за грудень 2021, за січень 2022, по оплаті комунальних послуг за грудень 2021;

- 3 849, 68 грн - пені за несвоєчасне здійснення платежів за договором оренди щодо сплати орендної плати за грудень 2021, січень 2022, а також щодо сплати житлово-комунальних послуг за грудень 2021;

- 23 726, 44 грн - штраф за несвоєчасне здійснення платежів щодо сплати орендної плати за грудень 2021, січень 2022, а також щодо сплати житлово-комунальних послуг за грудень 2021;

- 58 127, 14 грн - неустойка у розмірі подвійної орендної плати за користування об`єктом оренди за час прострочення.

В обґрунтування позовних вимог, позивач посилається на той факт, що він є власником нежитлового приміщення площею 98, 4 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Симона Петлюри, буд. 22 та орендарем нежитлового приміщення загальною площею 30 кв., розташованого за адресою: м. Київ, вул. Симона Петлюри, буд. 22, на підставі договору № 1НИВ0210005 від 01.03.2021.

На підставі договору № 19/02/2021 оренди нежитлового приміщення від 19.02.2021 (далі за текстом - Договір) позивачем передано відповідачу у тимчасове платне користування нежитлове приміщення площею 129,3 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Симона Петлюри, буд. 22.

Водночас, відповідачем всупереч умовам Договору не сплачено орендну плату за грудень 2021 - 43 067, 50 грн, за січень 2022 - 90 420, 00 грн., а також не сплачено комунальні платежі за вказані місяці, а саме за грудень 2021 - 24 688, 75 грн та за січень 2022 - 25 621, 06 грн, що в загальному становить 183 797, 31 грн.

З огляду на несплату відповідачем вказаної вище заборгованості, позивачем на підставі пунктів 7.2. та 7.3. Договору на існуючі суму заборгованості по орендним платежам за грудень 2021 та січень 2022 та не сплачені суми комунальних платежів за вказані місяці здійснено нарахування пені в загальному розмірі 3 849, 68 грн., а також 3 % річних - 616, 53 грн, на підставі підпункту 7.3. пункту 7 Договору штраф в розмірі 15 % - 23 726, 44 грн та на підставі пункту 7.4. Договору неустойку - 57 127, 14 грн.

2. Процесуальні дії у справі

Ухвалою господарського суду міста Києва від 31.03.2022 позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження у справі, яку вирішено розглядати за правилами спрощеного позовного провадження.

Суд вказує, що ухвала суду від 31.03.2022 направлялася відповідачу поштовим повідомленням № 955 та як вбачається з наявного в матеріалах справи рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення конверт з вказаною ухвалою вкладено в абонентську скриньку 27.04.2022.

Відповідно до пункту 4 Правил надання послуг поштового зв`язку, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 05.03.2009 № 270 для одержання адресатами простих поштових відправлень, періодичних друкованих видань, повідомлень про надходження поштових відправлень, поштових переказів в операційних залах об`єктів поштового зв`язку можуть встановлюватись абонементні скриньки. Абонементна скринька надається у користування фізичній або юридичній особі згідно із встановленими тарифами за письмовою заявою, що подається на ім`я керівника об`єкта поштового зв`язку.

Згідно із пунктом 93 Правил надання послуг поштового зв`язку з використанням абонентської поштової скриньки доставляються: прості поштові відправлення; повідомлення про надходження поштових відправлень, які підлягають видачі в об`єкті поштового зв`язку, поштових переказів; повторні повідомлення про надходження рекомендованих поштових відправлень; періодичні друковані видання. За письмовою згодою адресата рекомендовані поштові відправлення, рекомендовані повідомлення про вручення поштових відправлень, поштових переказів можуть доставлятися з використанням абонентської поштової скриньки. З використанням спеціальної шафи/скриньки на підставі договору, укладеного з адресатом, можуть доставлятися посилки або інші поштові відправлення.

Відповідно до наведених положень, за загальним правилом, у абонентську скриньку доставляються лише прості поштові відправлення, а рекомендовані поштові відправлення можуть доставлятися з використанням абонентської поштової скриньки лише у разі письмової згоди адресата.

Враховуючи Правила надання послуг поштового зв`язку, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 05.03.2009 № 270, з метою встановлення обставин щодо фактичного отримання ФОП Бекіровим Ібраімом Діляверовичем поштового відправлення № 955 судом направлено лист від 24.05.2022 на адресу відділення поштового зв`язку № 02034 м. Київ Київської міської дирекції Акціонерного товариства «Укрпошта».

У зв`язку із відсутністю відповіді на лист від 24.05.2022 ухвалою господарського суду міста Києва від 04.07.2022 зобов`язано відділення поштового зв`язку № 02034 м. Київ, Київської міської дирекції АТ «Укрпошта» надати відповідь на лист господарського суду міста Києва від 24.05.2022 у справі № 910/2855/22.

У відповідь на ухвалу суду від 24.05.2022 АТ «Укрпошта» (Київська міська дирекція) надано лист вих. № 5/152 від 19.06.2022, в якому зазначено, що поштове повідомлення № 955 доставлено 27.04.2022 листоношею до абонентської скриньки Відповідача, водночас письмової згоди Відповідача на використанням абонентської поштової скриньки для доставлення рекомендованих поштових відправлень АТ «Укрпошта» (Київська міська дирекція) не надано.

З огляду на описані судом вище обставини, судом повторно направлено на адресу Відповідача - АДРЕСА_2 ухвалу суду від 31.03.2022 поштовим повідомленням № 239, однак конверт повернувся на адресу суду не врученим із зазначенням причин: «За закінченням терміну зберігання».

Приписами статті 10 України «Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань» закріплено, що якщо документи та відомості, що підлягають внесенню до Єдиного державного реєстру, внесені до нього, такі документи та відомості вважаються достовірними і можуть бути використані у спорі з третьою особою.

Згідно з пунктом 5 частини 6 статті 242 Господарського процесуального кодексу України (далі за текстом - ГПК України) днем вручення судового рішення є день проставлення у поштовому повідомленні відмітки про відмову отримати копію судового рішення чи відмітки про відсутність особи за адресою місцезнаходження, місця проживання чи перебування особи, яка зареєстрована у встановленому законом порядку, якщо ця особа не повідомила суду іншої адреси.

Відповідач у встановлений судом строк відзив на позовну заяву не подав.

Таким чином, приймаючи до уваги, що відповідач повідомлявся про відкриття провадження у справі, а матеріали справи містять достатньо документів для розгляду справи, відповідно до частини 5 статті 252 ГПК України суд розглядає справу у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у справі матеріалами, за відсутності клопотання будь-якої сторони про інше. При розгляді справи у порядку спрощеного позовного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ, ВСТАНОВЛЕНІ СУДОМ

19.02.2021 між ФОП Пінчук В.І. та ФОП Бекіров І.Д. укладено договір № 19/02/2021 оренди нежитлових приміщень, відповідно до умов якого орендодавець передав, а орендар прийняв у тимчасове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 129,3 кв.м., розташоване на 1 (першому) поверсі за адресою: м. Київ, вул. Симона Петлюри, буд. 22 (далі за текстом - Об`єкт оренди).

Згідно з пунктом 3.1. Договору сторони домовилися, що Орендна плата починає нараховуватись з дати підписання сторонами Акту приймання-передачі Об`єкту. Останнім днем сплати Орендної плати є дата підписання Сторонами Акту приймання-передачі (повернення) Об`єкту.

Згідно з пунктом 3.2. Договору розмір місячної Орендної плати становить 28 000,00 грн без ПДВ, що еквівалентно 1 000,00 доларам США (одній тисячі доларам США, 00 центам), за офіційним курсом ПриватБанка на день укладання цього Договору.

На момент укладення Договору офіційний курс гривні до долару США, встановлений Приватбанком складає 28, 00 грн за один долар США (пункт 3.2.1. Договору).

Сторони домовилися, що індексація (коригування) орендної плати, відбувається щомісячно, враховуючи зміну офіційного курсу гривні до долара США та не буде вважатися сторонами зміною умов цього Договору і не вимагає укладення додаткових угод до цього Договору ( пункт 3.2.2 Договору).

Згідно з пунктом 3.3. Договору Орендна плата сплачується Орендарем в національній валюті України незалежно від наслідків його господарської діяльності, щомісячно, авансом, не пізніше 27-го числа місяця, який передує оплачуваному місяцю на підставі рахунку та/або Договору, в безготівковому порядку, на поточний рахунок Орендодавця. У разі, якщо день сплати Орендарем Орендної плати припадає на вихідний, святковий або інший неробочий день, то Орендна плата Орендарем сплачується в перший за ним робочий день.

Відповідно до пункту 3.6. Договору до орендної плати не включаються оплати комунальних послуг (ЖЕК), за використання електроенергії, опалення, води, телефонного зв`язку (за наявності), інтернету (за наявності), сигналізації (за наявності), тощо. Оплата вказаних послуг здійснюється Орендарем щомісяця до 20 числа, на підставі рахунку та, в безготівковому порядку, на поточний рахунок Орендодавця.

Відповідно до пункту 6.1. Договору останній набуває чинності з моменту укладання його уповноваженими представниками Сторін та скріпленням їх печатками, та становить 35 (тридцять п`ять) календарних місяців, тобто діє з 19.02.2021 по 18.01.2024 включно.

За порушення строків здійснення платежів, передбачених положеннями п.п. 3.3, 3.4., 3.6. Договору, Орендар сплачує Орендодавцю пеню в розмірі подвійної ставки НБУ від розміру суми такого простроченого платежу, за кожний день прострочення (пункт 7.2. Договору).

За порушення строків здійснення платежів, передбачених положеннями п.п. 3.3, 3.4., 3.6. Договору, Орендар сплачує Орендодавцю понад 3 (три) календарні дні, Орендар сплачує Орендодавцю штаф в розмірі 15 % від вартості простроченого платежу, які було нараховано Орендарю для сплати за місяць, що передував такому порушенню.

Після закінчення Строку оренди Об`єкта, а також у випадку відмови однієї зі Сторін від зобов`язань за Договором чи або на підставі положень чинного законодавства України, Орендар зобов`язаний повернути Об`єкт в дату закінчення Строку оренди у стані, не гіршому від того, в якому воно передавалось разом із невіддільними поліпшеннями Об`єкту, здійсненими Орендарем, з урахуванням нормального зносу, чистим та вільним від майна Орендаря. Орендодавець має право разом із представником Орендаря перевірити стан Об`єкта перед закінченням строку оренди та надати Орендарю перелік своїх претензій стосовно стану Об`єкта (пункт 8.4. Договору).

За порушення умов, викладених в пункті 8.4 Договору Орендар сплачує Орендодавцю неустойку в розмірі подвійної Орендної плати за користування Об`єктом суборенди за час прострочення (пункт 7.4. Договору).

Суд вказує, що між сторонами 19.02.2021 підписано Додаткову угоду № 1 до Договору, відповідно до умов якої сторони погодилися, що Орендар має право в односторонньому порядку без узгодження з Суборендарем протягом дії Договору підвищити орендну плату, встановивши її в новому розмірі - 92 400, 00 грн без ПДВ, що еквівалентно 3 300, 00 доларам США, за офіційним курсом Приватбанка на день укладення цього Договору.

У відповідності до пункту 8.1. Договору, згідно Акту приймання-передачі Об`єкта оренди від 19.02.2021 до Договору, який підписано сторонами, Орендар прийняв, а Орендодавець передав 129, 3 кв.м. розташованого за адресою: м. Київ, вул. Симона Петлюри, буд. 22 (Приміщення).

З доводів позивача вбачається, що в листопаді Орендодавець листом-повідомленням повідомлено Орендаря, що користуючись своїм правом в односторонньому порядку без узгодження з Орендарем, з 1 грудня 2021 року підвищується розмір Орендної плати, яка становитиме - 92 400, 00 грн без ПДВ, що еквівалентно 3 300 доларам США, за офіційним курсом ПриватБанку на день укладання цього Договору.

В подальшому Додатковою угодою № 22/11/2021 від 22.11.2021 до Договору сторони погодили, що розмір Орендної плати з 01.12.2021 по 31.12.2021 включно становить 69 817, 50 грн (без ПДВ), що еквівалентно 2 610, 00 доларам США за офіційним курсом Приватбанка на день виставлення рахунку.

Як вбачається з матеріалів справи та доводів позивача, відповідачем згідно платіжного доручення № 133 від 25.11.2021 на суму 19 750,00 грн. та № 134 від 26.11.2021 на суму 7 000,00 грн сплачено за грудень місяць 2021 в загальному 26 750, 00 грн, а тому непогашеною залишається частина заборгованості в розмірі 43 067, 50 грн (69 817, 50 грн - 26 750, 00 грн).

В матеріалах справи наявний виставлений позивачем рахунок на оплату № 197 від 01.12.2021 на суму 43 067, 50 грн за оренду нежитлового приміщення за грудень 2021.

Також в матеріалах справи наявний виставлений позивачем рахунок на оплату № 196 від 20.12.2021 на суму 90 420, 00 грн за оренду нежитлового приміщення за січень 2022 та рахунок на оплату № 2 від 10.01.2022 за утримання будинку та прибудинкової територіях та компенсації комунальних послуг за грудень 2021 на суму 24 688, 75 грн та за січень 2022 на суму 25 621, 06 грн.

Разом з тим, Орендодавець листом повідомив Орендаря про розірвання договору оренди 31.01.2022 на підставі пункту 6.3. Договору (прострочення Орендарем платежів більше ніж на 10 днів) та вимагав повернення з орендного користування Об`єктом оренди по Акту приймання-передачі (повернення) Об`єкта оренди 31.01.2022.

Докази направлення позивачем листа про розірвання Договору 21.01.2022 містяться в матеріалах справи.

Таким чином, суд вказує, що виходячи з умов пунктів 6.1.1. та п. 6.3. Договору та змісту листа позивача Договір є розірваним з 31.01.2022, а несплаченими за Договором кошти є: орендна плата за грудень 2021 - 43 067, 50 грн та за січень 2022 - 90 420, 00 грн, а також вартість комунальних послуг (пункт 3.6. Договору) за грудень 2021 та січень 2022 - 50 309, 81 грн.

У зв`язку з несплатою Орендарем орендної плати за січень 2022 року, за грудень 2021 року, а також платіж за спожиті комунальні послуги за грудень 2021 та січень 2022 Орендодавцем було направлено 28.01.2022 та 08.02.2022 претензію з вимогою негайної сплати існуючої заборгованості і повернення з орендного користування Об`єкта оренди. Докази направлення даної претензії наявні в матеріалах справи.

Також, до претензії, яку направлено на адресу відповідача 08.02.2022 позивачем додано оригінали рахунків на оплату № 197 від 01.12.2021, № 2 від 10.01.2022 орендних платежів та № 196 від 20.12.2021 та № 20 від 08.02.2022 щодо оплати комунальних послуг.

З огляду на існування у відповідача заборгованості з орендних платежів та комунальних послуг за грудень 2021 та січень 2022, як вбачається з наданого позивачем розрахунку, останнім на підставі статті 625 Цивільного кодексу України (далі за текстом - ЦК України) здійснено нарахування інфляційних втрат за період з 01.12.2021 по 31.12.2021 на суму 43 067, 50 грн розмірі 258, 40 грн.; нарахування 3 % річних на суму 43 067, 50 грн за період з 28.11.2021 по 08.02.2020 в розмірі 258, 40 грн, на суму 90 420, 00 грн за період з 28.12.2021 по 08.02.2022 в розмірі 319, 57 грн. та на суму 24 688, 75 грн за період з 21.01.2022 по 08.02.2022 в розмірі 38,56 грн.

Крім того, позивачем на підставі підпункту 7.2. пункту 7 Договору здійснено нарахування пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми заборгованості 43 067, 50 грн за період з 28.11.2021 по 08.02.2022 в розмірі 1 581, 11 грн; від суми заборгованості 90 420, 00 грн за період з 28.12.2021 по 08.02.2022 в розмірі 2 011, 54 грн та від суми 24 688, 75 грн за період з 21.01.2022 по 06.02.2022 в розмірі 257, 03 грн, що в загальному становить 3 849, 68 грн.

Разом з тим, позивачем на підставі підпункту 7.3. пункту 7 Договору позивачем нараховано штраф 15 % від суми 43 067, 50 грн в розмірі 6 460, 13 грн, від суми 90 420, 00 грн в розмірі 13 563, 00 грн та від суми 24 688, 75 грн в розмірі 3 703, 31 грн.

Як вбачається з доводів позивача та що не спростовується відповідачем, станом на дату звернення до суду з даним позовом Орендарем не повернуто з орендного користування Об`єкт оренди та відповідно не підписано Акт приймання-передачі (повернення) Об`єкта оренди у зв`язку з чим відповідно до частини 7.4. Договору позивачем здійснено нарахування неустойки в розмірі подвійної Орендної плати за користування Об`єктом оренди за час прострочення, що за розрахунком позивача становить 58 127, 14 грн за 9 днів прострочення на суму 90 420, 00 грн.

Також позивач просить суд витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 30 000, 00 грн покласти на відповідача, водночас докази понесення таких витрат позивачем будуть надані після ухвалення судом рішення по справі.

ДЖЕРЕЛА ПРАВА ТА МОТИВИ, З ЯКИХ ВИХОДИТЬ СУД

Відповідно до пункту 1 частини 2 статті 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема є, договори та інші правочини.

Проаналізувавши зміст укладеного між сторонами Договору (з урахуванням додаткових вимог), суд дійшов висновку, що за своєю правовою природою він є договором оренди.

Частиною 7 статті 179 Господарського кодексу України (далі за текстом - ГК України) встановлено, що господарські договори укладаються за правилами, встановленими ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом, іншими нормативно-правовими актами щодо окремих видів договорів.

Згідно частини 1 статті 180 ГК України зміст господарського договору становлять умови договору, визначені угодою його сторін, спрямованою на встановлення, зміну або припинення господарських зобов`язань, як погоджені сторонами, так і ті, що приймаються ними як обов`язкові умови договору відповідно до законодавства.

Положення частини 1 статті 180 ГК України кореспондуються зі статтею 628 ЦК України.

Частинами 1, 3, 5 статті 626 ЦК України встановлено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. Договір є двостороннім, якщо правами та обов`язками наділені обидві сторони договору. Договір є відплатним, якщо інше не встановлено договором, законом, або не випливає із суті договору.

У відповідності до положень ст. 6, 627 ЦК України, сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

Частина 1 статті 759 ЦК України передбачає, що за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов`язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Приписами частини 1 статті 283 ГК України визначено, що за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до частини 1 та 5 статті 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Пунктами 1 та 4 статті 285 ГК України визначено, що орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Як встановлено судом вище, враховуючи наявність в матеріалах справи виставлених позивачем рахунків на оплату оренди № 197 від 01.12.2021, № 196 від 20.12.2021 та компенсації комунальних послуг № 2 від 10.01.2022, № 20 від 08.02.202, порядок здійснення оплати за Договором згідно з пунктами 3.3. та 3.6., враховуючи часткове погашення відповідачем орендної плати за грудень 2021, суд дійшов висновку, що відповідачем порушено договірне зобов`язання в частині здійснення оплат за Договором у зв`язку з чим сума основного боргу в загальному розмірі 183 797, 31 грн, яка складається із заборгованості за оренду нежитлового приміщення за грудень 2021, за січень 2022 та заборгованості по оплаті комунальних послуг за грудень 2021 та січень 2022 є належним чином підтвердженою позивачем та такою, що підлягає стягненню з відповідача.

Частинами 1 та 2 статті 193 ГК України встановлено, що суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов`язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов`язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

Положеннями статті 526 ЦК України передбачено, що зобов`язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (стаття 525 ЦК України).

Згідно зі статтею 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Так, відповідно до статті 610 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Частиною 1 статті 614 ЦК України визначено, що особа, яка порушила зобов`язання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом. Особа є невинуватою, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання зобов`язання. При цьому відсутність своєї вини відповідно до ч. 2 ст. 614 Цивільного кодексу України доводить особа, яка порушила зобов`язання.

Частиною 1 статті 216 ГК України, учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених цим Кодексом, іншими законами та договором.

Відповідно до статті 218 ГК України, підставою господарсько-правової відповідальності учасника господарських відносин є вчинення ним правопорушення у сфері господарювання. Учасник господарських відносин відповідає за невиконання або неналежне виконання господарського зобов`язання чи порушення правил здійснення господарської діяльності, якщо не доведено, що ним вжито усіх належних від нього заходів для недопущення господарського правопорушення.

Штрафними санкціями згідно з частиною 1 статті 230 ГК України визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов`язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов`язання.

Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов`язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов`язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання (стаття 549 ЦК України).

Відповідно до частини 2 статті 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Базою для нарахування розміру боргу з урахуванням індексу інфляції є сума основного боргу не обтяжена додатковими нарахуваннями, яка існує на останній день місяця, в якому платіж мав бути здійснений, а у випадку її часткового погашення - лише залишкова сума основного боргу на останній день місяця, у якому здійснено платіж. Періодом, на який розраховуються інфляційні втрати, є період прострочення, починаючи з місяця, наступного за місяцем, у якому мав бути здійснений платіж, і за будь-який місяць (місяці), у якому (яких) мала місце інфляція (дефляція).

При цьому, індекс інфляції нараховується не на кожну дату місяця, а в середньому за місяць.

Додатково суд звертає увагу, що у постанові від 20.11.2020 у справі № 910/13071/19 Верховний Суд у складі Об`єднаної палати Касаційного господарського суду роз`яснив, що сума боргу, внесена за період з 1 до 15 числа включно відповідного місяця, індексується за період з урахуванням цього місяця, а якщо суму внесено з 16 до 31 числа місяця, то розрахунок починається з наступного місяця. За аналогією, якщо погашення заборгованості відбулося з 1 по 15 число включно відповідного місяця - інфляційна складова розраховується без урахування цього місяця, а якщо з 16 до 31 числа місяця - інфляційна складова розраховується з урахуванням цього місяця.

Отже, якщо період прострочення виконання грошового зобов`язання складає неповний місяць, то інфляційна складова враховується або не враховується в залежності від математичного округлення періоду прострочення у неповному місяці.

Суд, дослідивши наданий позивачем розрахунок інфляційних втрат, 3 % річних, пені, штрафу в розмірі 15 % та неустойки з огляду на неповернення Об`єкту оренди, зазначає, що такі розрахунки є арифметично вірними та такими, що відповідають вимогам чинного законодавства, у зв`язку з чим підлягають задоволенню.

Частинами 1-2 статті 74 ГПК України закріплено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. У разі посилання учасника справи на невчинення іншим учасником справи певних дій або відсутність певної події, суд може зобов`язати такого іншого учасника справи надати відповідні докази вчинення цих дій або наявності певної події. У разі ненадання таких доказів суд може визнати обставину невчинення відповідних дій або відсутності події встановленою.

Відповідно до статті 76 ГПК України, належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Відповідно до частин 1-3 статті 86 ГПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Статтею 13 ГПК України встановлено, що судочинство у господарських судах здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом.

ВИСНОВКИ СУДУ ЗА РЕЗУЛЬТАТАМИ РОЗГЛЯДУ СПРАВИ

Підсумовуючи викладене вище, з огляду на встановлені судом обставини та з огляду на відсутність в матеріалах справи доводів відповідача на спростування заявлених позовних вимог, суд дійшов висновку, що відповідачем порушено умови Договору в частині порядку та строків здійснення відповідачем оплати, у зв`язку з чим позов підлягає задоволенню, а стягненню з відповідача підлягає: 183 797, 31 грн - заборгованість за оренду нежитлового приміщення по оплаті комунальних послуг (основний борг); 258, 40 грн - інфляційні втрати; 616, 53 грн - 3 % річних; 3 849, 68 грн - пеня; 23 726, 44 грн - штраф 15 % та 58 127, 14 грн - неустойка.

Витрати по сплаті судового збору відповідно до статті 129 ГПК України, покладаються на відповідача.

Питання розподілу витрат на професійну правничу допомогу наразі судом не вирішуються з огляду на клопотання позивача.

Kеруючись статтею 74, статтями 76-79, статтею 86, 123, 129, статтями 236-238, статтями 240 та 241 ГПК України, господарський суд міста Києва

ВИРІШИВ:

1. Позов Фізичної особи-підприємця Пінчука Василя Івановича - задовольнити.

2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця Бекірова Ібраіма Діляверовича ( АДРЕСА_2 ; ідентифікаційний код НОМЕР_2 ) на користь Фізичної особи-підприємця Пінчука Василя Івановича ( АДРЕСА_1 ; ідентифікаційний код НОМЕР_1 ) основний борг - 183 797 (сто вісімдесят три тисячі сімсот дев`яносто сім) грн 31 коп, інфляційні втрати - 258 (двісті п`ятдесят вісім) грн 40 коп, 3 % річних - 616 (шістсот шістнадцять) грн. 53 коп, пеню - 3 849 (три тисячі вісімсот сорок дев`ять) грн 68 коп, штраф 15 % - 23 726 (двадцять три тисячі сімсот двадцять шість) грн. 44 коп, неустойку - 58 127 (п`ятдесят вісім тисяч сто двадцять сім) грн 14 коп та судовий збір - 4 055 (чотири тисячі п`ятдесят п`ять) грн. 63 коп.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Північного апеляційного господарського суду протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повний текст рішення підписано: 13.10.2022

Суддя Антон ПУКАС