ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"11" жовтня 2022 р.м. Одеса Справа № 916/1738/21
Суддя Господарського суду Одеської області Погребна К.Ф., розглянувши справу №916/1738/21

за позовом: Приватного акціонерного товариства Сільпо Рітейл (вул. Промислова, № 5, м. Вишневе, Києво-Святошинський р-н, Київська обл., 08132, )

до відповідача: Одеської міської ради (пл. Думська, № 1, м. Одеса, 65026, )

про внесення змін до договору оренди землі,

ВСТАНОВИВ:

У червні 2021 року Приватне акціонерне товариство "Сільпо Рітейл" (далі ПрАТ "Сільпо Рітейл", Товариство, позивач) звернулося до Господарського суду Одеської області з позовом до Одеської міської ради (далі Одеська міськрада, Міськрада, орендодавець, відповідач) про внесення до договору оренди землі від 24.09.2007, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н. Ю. за реєстровим № 3008 і зареєстрованого в Одеській регіональній філії Державного підприємства "Центр Державного земельного кадастру" 10.01.2008 за № 03 (далі договір оренди від 24.09.2007, Договір), змін наступного змісту:

1) змінити за текстом Договору назву сторони орендаря МПП "Віртус", , "Орендар", на ПрАТ "Сільпо Рітейл", , місцезнаходження: 08132, Київська обл., Бучанський район, м. Вишневе, вул. Промислова, 5 в особі генерального директора Крушинської І. В., яка діє на підставі статуту ПрАТ "Сільпо Рітейл", затвердженого рішенням акціонерів від 15.03.2019 № 11-2019, в подальшому іменується "Орендар";

2) викласти пункт 2.3 Договору в такій редакції: "2.3. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 0,2564 га, становить: 2 470 055 (два мільйони чотириста сімдесят тисяч п`ятдесят п`ять) гривень 36 коп., згідно витягу із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки м. Одеси від 29.07.2019 р. № 1944, складеного Відділом у місті Одесі Головного управління Держгеокадастру в Одеській області";

3) викласти пункт 4.1 Договору в такій редакції: "4.1. Орендна плата за земельну ділянку площею 0,2564 га розрахована у розмірі 5 відсотків (5 %) від нормативної грошової оцінки цієї земельної ділянки та складає: 123 502,77 грн на рік", з посиланням на положення статей 377, 632, 652 Цивільного кодексу України (далі ЦК України), статті 188 Господарського кодексу України (далі ГК України), статті 120 Земельного кодексу України (далі ЗК України), статті 288 Податкового кодексу України (далі ПК України), статей 7, 21, 30 Закону України "Про оренду землі".

Рішенням Господарського суду Одеської області від 23.11.2021, залишеним без змін постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 19.07.2022, позов задоволено повністю.

Постановою від 27.09.2022 Верховний Суд касаційну скаргу Одеської міської ради задовольнив частково, рішення Господарського суду Одеської області від 23.11.2021 та постанову Південно-західного апеляційного господарського суду від 19.07.2022 у справі № 916/1738/21 скасував, а справу № 916/1738/21 передано на новий розгляд до суду першої інстанції.

Згідно протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 06.10.2022р., справу №916/1738/21 передано на розгляд судді Погребної К.Ф.

Розглянувши матеріали справи №916/1738/21, господарський суд дійшов висновку, що справу №916/1738/21 доцільно розглядати за правилами загального позовного провадження.

Керуючись ст.120, 176, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти справу №916/1738/21 до свого провадження.

2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження

3. Підготовче провадження призначити на "01" листопада 2022 р. о 10:30. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т. Шевченка, 29, зал судового засідання № 2 тел. 0(482)307-952.

4. Запропонувати сторонам по справі надати до суду письмові пояснення по справі з урахування постанови Верховного суду від 27.09.2022р.

5. Викликати учасників справи у підготовче судове засідання

6. Повідомити учасників справи про наявність в Господарському суді Одеської області технічної можливості проведення судових засідань в режимі відеоконференції, в тому числі поза межами приміщення суду відповідно ст.197 ГПК України.

7. Звернути увагу учасників справи, що з 01.10.2022, відповідно до пунктів 8,45,49 Положення про порядок функціонування окремих підсистем Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, затвердженого Рішенням Вищої ради правосуддя від 17.08.2021 №1845/0/15-21, доступ користувачів до сервісу відеоконференцзв`язку ЄСІТС (ВКЗ) буде можливий тільки через Електронний кабінет Електронного суду.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua

Ухвала набирає чинності в порядку ст. 235 ГПК України та оскарженню не підлягає.

Суддя К.Ф. Погребна