ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"08" вересня 2022 р. м. Київ Справа № 911/899/22

Господарський суд Київської області у складі головуючого судді Янюк О.С. за участю секретаря судового засідання Харченко О.М, розглянувши у попередньому засіданні

заяви 1) ОСОБА_1 , 2) ОСОБА_2 , 3) ОСОБА_3 , 4) ОСОБА_4 , 5) ОСОБА_5 , 6) ОСОБА_6 , 7) ОСОБА_7 , 8) ОСОБА_8 , 9) ОСОБА_9 , 10) ОСОБА_10 , 11) ОСОБА_11 , 12) ОСОБА_12 , 13) ОСОБА_13 , 14) ОСОБА_14 , 15) ОСОБА_15 , 16) ОСОБА_16 , 17) ОСОБА_17 , 18) ОСОБА_18 , 19) ОСОБА_19 , 20) ОСОБА_20 , 21) ОСОБА_21 , 22) ОСОБА_22 , 23) ОСОБА_23 , 24) ОСОБА_24 , 25) ОСОБА_25 , 26) ОСОБА_26 , 27) ОСОБА_27 , 28) ОСОБА_28 , 29) ОСОБА_29 , 30) ОСОБА_30 , 31) ОСОБА_31 , 32) ОСОБА_32 , 33) ОСОБА_33 , 34) ОСОБА_34 , 35) ОСОБА_35 , 36) ОСОБА_36 , 37) ОСОБА_37 , 38) ОСОБА_38 , 39) ОСОБА_39 , 40) ОСОБА_40 , 41) ОСОБА_41 , 42) ОСОБА_42 , 43) ОСОБА_43 , 44) ОСОБА_44 ,

45) ОСОБА_45 , 46) ОСОБА_46 , 47) ОСОБА_47 , 48) ОСОБА_48 , 49) ОСОБА_49 , 50) ОСОБА_50 , 51) ОСОБА_51 , 52) ОСОБА_52 , 53) ОСОБА_53

про визнання кредиторських грошових вимог у справі

про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп» (вул. Біохімічна,1 смт Немішаєве, Бородянського району Київської області, 07854; )

У попередньому засіданні брали участь учасники справи та їх представники відповідно до протоколу судового засідання від 08.09.2022

УСТАНОВИВ:

Ухвалою Господарського суду Київської області (далі-суд) від 25.07.2022, зокрема, відкрито провадження у справі №911/899/22 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп» (далі - ТОВ «Софія буд груп», боржник); введено мораторій на задоволення вимог кредиторів відповідно до ст. 41 Кодексу України з процедур банкрутства (далі-Кодекс); введено процедуру розпорядження майном; призначено розпорядником майна боржника арбітражного керуючого Козловську Д.В. (свідоцтво №484 від 15.03.2013); постановлено оприлюднити на офіційному веб-сайті Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду повідомлення про відкриття провадження у справі про банкрутство боржника; призначено попереднє засідання на 08.09.2022.

1. Виявлення кредиторів та осіб, які мають бажання взяти участь у санації боржника

Відповідно до абз. 1 ч. 9 ст. 39 Кодексу з метою виявлення кредиторів та осіб, які виявили бажання взяти участь у санації боржника, на офіційному веб-порталі судової влади України не пізніше наступного дня з дня постановлення ухвали суду про відкриття провадження у справі господарський суд оприлюднює повідомлення про відкриття провадження у справі боржника (офіційне оприлюднення).

На виконання зазначеного положення, 25.07.2022 суд, за допомогою автоматизованої системи «Діловодство спеціалізованого суду», здійснив офіційне оприлюднення відповідного повідомлення, номер публікації якого 69032.

Згідно ч. 1 ст. 45 Кодексу конкурсні кредитори за вимогами, що виникли до дня відкриття провадження у справі про банкрутство, зобов`язані подати до господарського суду письмові заяви з вимогами до боржника, а також документи, що їх підтверджують, протягом 30 днів з дня офіційного оприлюднення оголошення про відкриття провадження у справі про банкрутство.

Отже, граничним строком для подання відповідних заяв є 24.08.2022 (включно).

1.1. Так, у порядку ст. 122 Кодексу протягом зазначеного строку до суду звернулися, зокрема: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_11 , ОСОБА_10 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 , ОСОБА_24 , ОСОБА_25 , ОСОБА_26 , ОСОБА_27 , ОСОБА_28 , ОСОБА_29 , ОСОБА_30 , ОСОБА_31 , ОСОБА_32 , ОСОБА_33 , ОСОБА_34 , ОСОБА_35 , ОСОБА_36 , ОСОБА_37 , ОСОБА_38 , ОСОБА_39 , ОСОБА_40 , ОСОБА_41 , ОСОБА_42 , ОСОБА_43 , ОСОБА_44 , ОСОБА_45 , ОСОБА_46 , ОСОБА_47 , ОСОБА_48 , ОСОБА_49 , ОСОБА_50 , ОСОБА_51 , ОСОБА_52 , ОСОБА_53 . Заяви обґрунтовані тим, що боржником не виконано умови договору про купівлю-продаж майнових прав на об`єкт нерухомості (квартири) в частині передачі відповідних прав у встановлений, зокрема, п.5.2 договору строк, у зв`язку з чим відповідно до ч. 2 ст. 693 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) у заявників виникло право вимагати, зокрема, повернення суми попередньої оплати. Додатково, частина заявників на підставі ч.2 ст.45 Кодексу, ст.ст. 533, 625 ЦК України просить повернути грошові кошти із застосуванням еквівалента валюти та з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 Кодексу провадження у справах про банкрутство регулюється цим Кодексом, Господарським процесуальним кодексом України (далі - ГПК України), іншими законами України.

Так, відповідними ухвалами суду, зокрема, заяви вищезазначених фізичних осіб прийняті та призначені до розгляду у попереднє засідання на 08.09.2022.

1.2. На виконання ч.5 ст. 45 Кодексу та ухвали суду від 25.07.2022 розпорядник майна надала суду, зокрема, відзиви на заяви з кредиторськими вимогами до боржника від 01.09.2022 та зазначила, що частина кредиторських вимог на підставі ч.2 ст. 693 ЦК України та з урахуванням правової позиції Великої Палати Верховного Суду (далі ВП ВС) від 29.01.2019 у справі № 916/4644/15 підлягає визнанню, а інша частина відхиленню у зв`язку із тим, що, зокрема:

1) право вимоги повернення від боржника суми попередньої оплати виникло у заявників силою закону, а не на підставі договору, то відповідно, відсутні підстави для застосування еквівалента іноземної валюти, який був передбачений не законом, а договором (вказані висновки викладені в окремій думці суддів ВП ВС від 07.07.2020 у справі 296/10217/15-ц);

2) без наявності з боку заявника волевиявлення щодо обрання одного з варіантів виконання зобов`язання з боку боржника, визначених ст.693 ЦК України, яке має бути вчинено ним в активній однозначній формі такої поведінки та доведеної до боржника, слід говорити про відсутність порушення з його боку грошового зобов`язання та, як наслідок можливість застосування ст. 625 ЦК України до спірних правовідносин (вказані правові висновки викладені у постанові Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду (далі КГС ВС) від 07.02.2018 у справі №910/5444/17).

1.3. Представник боржника будь-яких пояснень/заперечень щодо заявлених до нього кредиторських вимог ані розпоряднику майна, ані суду не надав. Заяв/клопотань під час попереднього засідання щодо зазначених кредиторських вимог суду не заявляв.

2. Мета попереднього засідання

Відповідно до абз. 11 ч. 1 ст. 1 Кодексу, зокрема, кредитор - юридична або фізична особа, які мають вимоги щодо грошових зобов`язань до боржника; конкурсні кредитори - кредитори за вимогами до боржника, що виникли до відкриття провадження у справі про банкрутство і виконання яких не забезпечено заставою майна боржника.

Згідно абз. 5 ч. 1 ст. 1 Кодексу грошове зобов`язання - зобов`язання боржника сплатити кредитору певну грошову суму відповідно до цивільно-правового правочину (договору) та на інших підставах, передбачених законодавством України. Склад і розмір грошових зобов`язань, у тому числі розмір заборгованості за передані товари, виконані роботи і надані послуги, сума кредитів з урахуванням відсотків, які зобов`язаний сплатити боржник, визначаються на день подання до господарського суду заяви про відкриття провадження у справі про банкрутство, якщо інше не встановлено цим Кодексом.

За змістом абз. 1 ч. 2 ст. 47 Кодексу у попередньому засіданні господарський суд розглядає всі вимоги кредиторів, що надійшли протягом строку, передбаченого ч. 1 ст. 45 цього Кодексу, у тому числі щодо яких були заперечення боржника або розпорядника майна.

У справі про банкрутство господарський суд не розглядає по суті спори стосовно заявлених до боржника грошових вимог, а лише встановлює наявність або відсутність відповідного грошового зобов`язання боржника (аналогічна правова позиція викладена, зокрема, у постановах КГС ВС від 26.02.2019 у справі № 908/710/18, від 15.10.2019 у справі № 908/2189/17).

Відповідно до ст.74 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Отже, завданням господарського суду у попередньому засіданні є перевірка заявлених до боржника грошових вимог конкурсних кредиторів, які можуть підтверджуватися первинними документами (угодами, накладними, рахунками, актами виконаних робіт, квитанціями, вимогами, претензіями тощо), що свідчать про цивільно-правові відносини сторін та підтверджують заборгованість боржника перед кредитором, та/або рішенням юрисдикційного органу, до компетенції якого віднесено вирішення такого спору.

У свою чергу, заявник сам визначає докази, які на його думку підтверджують заявлені вимоги. Проте, обов`язок надання правового аналізу поданих кредиторських вимог, підстав виникнення грошових вимог кредиторів до боржника, їх характеру, встановлення розміру та моменту виникнення цих грошових вимог, покладений на господарський суд, який здійснює розгляд справи про банкрутство вимоги (аналогічна правова позиція викладена, зокрема, у постанові КГС ВС від 03.08.2022 у справі №910/7986/19).

Водночас, обов`язок доведення кредиторських вимог одночасно з поданням відповідних документів, що їх підтверджують, покладено саме на кредитора (аналогічна правова позиція викладена у постанові КГС ВС від 29.03.2018 у справі №916/4644/15).

Для унеможливлення загрози визнання судом у справі про банкрутство фіктивної кредиторської заборгованості до боржника, суду слід розглядати заяви з кредиторськими вимогами із застосуванням засад змагальності сторін у справі про банкрутство у поєднанні з детальною перевіркою підстав виникнення грошових вимог кредиторів до боржника, їх характеру, розміру та моменту виникнення (аналогічна правова позиція викладена, зокрема, у постанові КГС ВС від 09.06.2022 у справі № 908/1324/21).

При цьому законодавець, визначаючи попереднє засідання суду як етап процедури розпорядження майном, передбачає, що таке засідання має свою тривалість та може проводитися у декількох судових засідань, під час яких здійснюється аналіз заявлених вимог кредиторів.

Мотиви, за якими суд дійшов висновку про визнання вимог кредиторів у тому чи іншому розмірі, чи про відмову у їх визнанні, можуть бути відображені як в індивідуальній (самостійній, окремій) ухвалі, так і в ухвалі за результатами розгляду вимог усіх кредиторів. Крім того, мотиви прийнятого рішення щодо розміру вимог кредиторів можуть бути наведені в індивідуальній (самостійній, окремій) ухвалі, а в ухвалі за результатами розгляду вимог усіх кредиторів мотиви можуть бути не відображеними, однак в такій ухвалі повинно міститися посилання на ухвалу щодо розгляду вимог кожного конкретного кредитора (аналогічна правова позиція міститься, зокрема, у постанові КГС ВС від 03.08.2022 у справі № 904/5314/20).

Водночас, розглядаючи кредиторські вимоги, судом береться до уваги правова позиція ВП ВС викладена у постанові від 12.06.2019 у справі № 487/10128/14-ц, яка полягає в тому, що принцип jura novit curia («суд знає закони») неправильна юридична кваліфікація позивачем і відповідачами спірних правовідносин не звільняє суд від обов`язку застосувати для вирішення спору належні приписи юридичних норм.

3. Загальні умови договору купівлі-продажу майнових прав

Так, із змісту заяв вбачається, що підставою для визнання грошових вимог у тому чи іншому розмірі є договір купівлі-продажу майнових прав (далі - Договір), який відповідно до п.12.8 є договором приєднання, стандартна форма якої встановлена продавцем.

Відповідно до п. 2.1 Договору продавець (боржник) продав, а покупець/-і (кредитор/и) придбав/-ли майнові права на об`єкт нерухомості детальна характеристика якого встановлена у Специфікації Додаток №1, що є невід`ємною частиною даного Договору (п.2.1).

Із змісту п.1.1 Договору вбачається, що «Об`єкт будівництва» - житлова забудова, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський р-н, с. Софіївська Борщагівка, вул. Павла Чубинського, будинки №8-г та 10-А.

«Об`єкт нерухомості» - квартира або нежитлове приміщення, що є частиною Об`єкту будівництва та має особливі характеристики, визначені у сторонами у специфікації додаток №1 до Договору, який є його невід`ємною частиною (п.1.2).

«Майнові права» - права покупця на отримання у власність Об`єкта нерухомості після введення об`єкта будівництва в експлуатацію (п.1.7).

Загальна проектна площа об`єкта нерухомості та житлова проектна площа об`єкта нерухомості визначається у додатку №1 до даного Договору. Загальна фактична площа Об`єкта нерухомості та житлова фактична площа Об`єкта нерухомості може бути уточнена на підставі даних технічної інвентаризації, проведеної спеціалізованим суб`єктом господарювання, який відповідно до законодавства має відповідні повноваження (п.2.3).

Із змісту п. 2.4 Договору вбачається, зокрема, що у випадку, якщо за результатами обміру БТІ фактична загальна площа Об`єкта нерухомості виявиться більшою від проектної площі, що визначена у додатку №1 до даного Договору, більше ніж на 0,5 квадратного метра, покупець зобов`язаний здійснити доплату продавцю у розмірі визначеному за відповідною формулою.

Як визначено п.2.5 Договору покупці зобов`язується сплатити продавцю кошти, у розмірі, що буде визначений згідно п. 2.4 Договору, до моменту підписання акту приймання-передачі майнових прав за цим Договором.

Здача об`єкта будівництва в експлуатацію: будинок 8-Г - IV квартал 2021 року; будинок 10-А ІІ квартал 2022 року (п.2.11).

Продавець зобов`язаний передати покупцю майнові права на об`єкт нерухомості, визначений у додатку №1 до даного Договору (п.3.1).

Продавець здійснює передачу майнових прав на Об`єкт нерухомості в порядку та на умовах, визначених в розділі 5 цього Договору, за умови належного і повного виконання покупцем всіх прийнятих на себе зобов`язань за Договором (п. 3.3).

Вартість майнових прав на об`єкт нерухомості, на дату підписання даного Договору визначена у розділі 4 даного Договору (п.2.12).

Так, п.4.1 Договору, зокрема, визначено, що загальну вартість майнових прав за даним Договором буде уточнено «Уточненням Протоколу погодження договірної ціни та Графіку платежів» (додаток №4 до Договору, який є його невід`ємною частиною) на підставі п.п.2.4 -2.7 даного Договору.

Пунктом 4.2 Договору передбачено, що внесення грошових коштів, зазначених в п.4.1 Договору, проводиться покупцем в національній валюті України, шляхом банківського переказу на поточний рахунок продавця, або через касу ТОВ «Софія буд груп».

За даним Договором оплата вартості майнових прав за Договором здійснюватиметься відповідно до погодженого графіку погашення платежів (додаток №3), який є невід`ємною частиною даного Договору (п.4.3).

Передача майнових прав на об`єкт нерухомості у власність покупцю здійснюється після виконання ним своїх зобов`язань щодо сплати вартості майнових прав на об`єкт нерухомості, передбаченої п.4.1 даного Договору, по акту приймання-передачі майнових прав на об`єкт нерухомості додаток №4, який підписується повноважними представниками сторін. У разі укладення «Уточнення протоколу погодження договірної ціни та графіку платежів», «Уточнення…» є додатком №4, а «Акт…» отримує номер додаток№5 (п.5.1).

Відповідно до п.5.2 Договору продавець зобов`язаний передати покупцеві майнові права на об`єкт нерухомості у власність по акту приймання-передачі майнових прав на об`єкт нерухомості в день остаточного розрахунку покупцем за даним Договором.

Пунктом 6.4 Договору визначено, що у разі припинення (розірвання) Договору на підставах, визначених п. 6.3. цього Договору або з інших підстав по ініціативі покупця, продавець повертає покупцю на його вимогу раніше фактично внесені грошові кошти за винятком неустойки, яка підлягає сплаті згідно п.6.2 Договору.

Договір діє з дня його підписання та скріплення печаткою продавця і до належного виконання сторонами свої зобов`язань за цим Договором. Дострокове розірвання цього Договору можливе у випадку передбачених його умовами та чинним законодавством. Одностороннє розірвання Договору забороняється (п.п. 7.1-7.3).

4. Нормативно-правові акти та судова практика, використана судом під час розгляду кредиторських вимог

4.1. Відповідно до ст. 11 ЦК України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.

Правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним (ст. 204 ЦК України).

Згідно з ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства (ч.1 ст.628 ЦК України).

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Частиною 2 ст.656 ЦК України визначено, що предметом договору купівлі-продажу можуть бути майнові права. До договору купівлі-продажу майнових прав застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не випливає із змісту або характеру цих прав.

Як зазначено у постанові ВП ВС від 14.12.2021 у справі № 344/16879/15-ц майнове право це обмежене речове право, за яким власник цього права наділений деякими, але не всіма правами власника майна, і яке свідчить про правомочність його власника отримати право власності на нерухоме майно або інше речове право на певне майно в майбутньому.

Частиною 1 ст.693 ЦК України встановлено, якщо договором встановлений обов`язок покупця частково або повністю оплатити товар до його передання продавцем (попередня оплата), покупець повинен здійснити оплату в строк, встановлений договором купівлі-продажу, а якщо такий строк не встановлений договором, - у строк, визначений відповідно до ст.530 цього Кодексу.

Продавець зобов`язаний передати товар покупцеві у строк, встановлений договором купівлі-продажу, а якщо зміст договору не дає змоги визначити цей строк, - відповідно до положень ст.530 цього Кодексу (ст.663 ЦК України).

4.2. Згідно зі ст.610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, припинення зобов`язання внаслідок односторонньої відмови від зобов`язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; зміна умов зобов`язання; сплата неустойки; відшкодування збитків та моральної шкоди (ч.1 ст. 611 ЦК України).

Так, ч.2 ст. 693 ЦК України передбачено, якщо продавець, який одержав суму попередньої оплати товару, не передав товар у встановлений строк, покупець має право вимагати передання оплаченого товару або повернення суми попередньої оплати.

На суму попередньої оплати нараховуються проценти відповідно до ст.536 ЦК України від дня, коли товар мав бути переданий, до дня фактичного передання товару покупцеві або повернення йому суми попередньої оплати. Договором може бути встановлений обов`язок продавця сплачувати проценти на суму попередньої оплати від дня одержання цієї суми від покупця (ч.3 ст.693 ЦК України).

Отже, зі змісту зазначеної норми права вбачається, що умовою її застосування є неналежне виконання продавцем свого зобов`язання зі своєчасного передання товару покупцю. А у разі настання такої умови покупець має право діяти альтернативно: або вимагати передання оплаченого товару від продавця, або вимагати повернення суми попередньої оплати. Можливість обрання певно визначеного варіанта правової поведінки боржника є виключно правом покупця, а не продавця. Отже, волевиявлення щодо обрання одного з варіантів вимоги покупця має бути вчинено ним в активній однозначній формі такої поведінки, причому доведеної до продавця.

Оскільки законом не визначено форму пред`явлення такої вимоги покупця, останній може здійснити своє право будь-яким шляхом: як шляхом звернення до боржника з претензією, листом, телеграмою тощо, так і шляхом пред`явлення через суд вимоги у визначеній законом процесуальній формі - формі позову (аналогічна правова позиція викладені, зокрема, у постановах КГС ВС від 07.02.2018 у справі № 910/5444/17, від 14.12.2021 у справі №910/18796/19).

4.3. Відповідно до ст.509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку. Зобов`язання виникають з підстав, установлених ст.11 цього Кодексу.

Згідно зі ст.524 ЦК України зобов`язання має бути виражене у грошовій одиниці України - гривні.

Відповідно до ч.1 ст.533 ЦК України грошове зобов`язання має бути виконане у гривнях.

Разом з тим ч.2 ст. 524 та ч.2 ст.533 ЦК України допускають, що сторони можуть визначити в грошовому зобов`язанні грошовий еквівалент в іноземній валюті.

У такому разі сума, що підлягає сплаті за зобов`язанням, визначається в гривнях за офіційним курсом Національного банку України, встановленим для відповідної валюти на день платежу, якщо інший порядок її визначення не встановлений договором або законом чи іншим нормативно-правовим актом.

Крім того, ч.2 ст.45 Кодексу визначено, що склад і розмір грошових вимог кредиторів визначаються в національній валюті України. Якщо зобов`язання боржника визначені в іноземній валюті, то склад і розмір грошових вимог кредиторів визначаються в національній валюті за курсом, встановленим Національним банком України на дату подання кредитором заяви з грошовими вимогами до боржника. Майнові вимоги кредиторів до боржника мають бути виражені в грошових одиницях і заявлені до господарського суду в порядку, встановленому цією статтею.

Отже, у разі здійснення кредиторами предоплати у гривнях, що становить відповідний еквівалент доларів США як це передбачено Договором, то до спірних правовідносин підлягає застосуванню ч.2 ст.533 ЦК України, оскільки грошове зобов`язання кредитора триває, офіційний курс гривні до долара США змінився (близька за змістом правова позиція ВП ВС викладена у постанові від 07.07.2020 у справі №296/10217/15-ц).

Із змісту Договору вбачається, що в останньому вартість майнових прав визначена саме в іноземній валюті (долар США), і розрахунок за Договором здійснюється з урахуванням його еквівалента у гривнях за відповідним курсом, а тому, ураховуючи вищевикладене, суд вважає, що у даному випадку для визначення розміру кредиторських вимог підлягає застосуванню ч.2 ст.533 ЦК України.

4.4. Відповідно до ч.2 ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За змістом цієї норми закону нарахування інфляційних втрат на суму боргу та трьох процентів річних входять до складу грошового зобов`язання і є особливою мірою відповідальності боржника за прострочення грошового зобов`язання, оскільки виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів унаслідок інфляційних процесів та отриманні компенсації (плати) від боржника за користування утримуваними грошовими коштами, належними до сплати кредиторові.

Водночас, судом береться до уваги те, що індекс інфляції (індекс споживчих цін) - це показник, що характеризує динаміку загального рівня цін на товари та послуги, а тому зазначена норма ЦК України щодо сплати заборгованості з урахуванням установленого індексу інфляції поширюється лише на випадки прострочення виконання грошового зобов`язання, яке визначене договором у національній валюті - гривні, а не в іноземній або в еквіваленті до іноземної валюти, тому індексація у цьому випадку застосуванню не підлягає.

У випадку порушення грошового зобов`язання, предметом якого є грошові кошти, виражені в гривнях з визначенням еквівалента в іноземній валюті, втрати від знецінення національної валюти внаслідок інфляції відновлюються еквівалентом іноземної валюти (аналогічна правова позиція викладена, зокрема, у постановах ВП ВС від 07.07.2020 у справі № 296/10217/15-ц, Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 18.07.2022 у справі № 223/499/20).

4.5. Відповідно до ст.536 ЦК України за користування чужими грошовими коштами боржник зобов`язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства.

Із змісту Договору вбачається, що останній не містить у собі положення, які б передбачали та встановлювали розмір процентів за користування чужими грошовими коштами.

Водночас, як зазначалось вище, ч.2 ст.625 ЦК України встановлено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

4.5.1. Суд звертає увагу, що передбачене ч.2 ст.625 ЦК України нарахування 3 % річних має компенсаційний, а не штрафний характер, оскільки є способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у отриманні компенсації від боржника. Такі висновки містяться, зокрема, у постанові ВП ВС від 16.01.2019 у справі №373/2054/16-ц.

У свою чергу, 3 % річних розраховуються з урахуванням боргу, помноженого на кількість днів прострочення, які вираховуються з дня, наступного за днем, передбаченим у договорі для його виконання, помноженого на 3, поділеного на 100 та поділеного на 365 (днів у році).

4.5.2. Водночас, суд зазначає, що нараховані на суму боргу інфляційні втрати входять до складу грошового зобов`язання і вважаються особливою мірою відповідальності боржника за прострочення грошового зобов`язання, оскільки виступають способом захисту майнового права та інтересу, який полягає у відшкодуванні матеріальних втрат кредитора від знецінення грошових коштів унаслідок інфляційних процесів.

Нарахування інфляційних втрат здійснюється окремо за кожен період часу, протягом якого діяв відповідний індекс інфляції, а одержані таким чином результати підсумовуються за весь час прострочення виконання грошового зобов`язання.

Розмір боргу з урахуванням індексу інфляції визначається із суми боргу, що існувала на останній день місяця, в якому платіж мав бути здійснений, помноженої на індекс інфляції, визначений Державною службою статистики України, за період прострочення, починаючи з місяця, наступного за місяцем, у якому мав бути здійснений платіж, і за будь-який місяць (місяці), у якому (яких) спостерігалася інфляція. При цьому до розрахунку мають включатися й періоди часу, в які індекс інфляції становив менше одиниці (тобто відбулося дефляція). Така правова позиція викладена в постанові ВС у складі суддів об`єднаної палати КГС від 05.07.2019 у справі № 905/600/18, постанові КГС у складі ВС від 26.01.2022 у справі №910/18557/20.

4.5.3. Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін). Зобов`язання, строк (термін) виконання якого визначений вказівкою на подію, яка неминуче має настати, підлягає виконанню з настанням цієї події. Якщо строк (термін) виконання боржником обов`язку не встановлений або визначений моментом пред`явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов`язок у семиденний строк від дня пред`явлення вимоги, якщо обов`язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства.

Аналізуючи зміст Договору у тому числі п.п.2.3-2.7, 4.1, 5.1-5.2. 5.6, 6.4 та додатку №2 можна зробити висновок, що: самим Договором чи його додатками не передбачені конкретні строки передачі майнових прав покупцю; загальна вартість майнових прав та як наслідок остаточний розрахунок за Договором можуть бути визначені після здійснення технічної інвентаризації (результатів обмірів) БТІ; передбачена наявність вимоги покупця на повернення грошових коштів.

Доказів проведення технічної інвентаризації об`єкта нерухомості або доказів звернення до боржника із відповідною вимогою учасниками справи суду надано не було, а тому визначити день з якого боржник порушив свої зобов`язання у тому чи іншому випадку у суду можливість відсутня.

5. Кредиторські вимоги та результат їх розгляду

5.1. ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 , далі ОСОБА_1 , кредитор-1) звернулась до суду із заявою від 17.08.2022 (вх.10688/22 від 18.08.2022), в якій просить суд визнати вимоги до боржника у загальному розмірі 497 902,00грн (з яких: 4 962,00грн судовий збір; 492 940,00грн основне зобов`язання). Заяву обґрунтовує, зокрема, Законом України «Про інвестиційну діяльність», ст.ст.662-664, 692-693 ЦК України, ст.45 Кодексу та зазначає, що оскільки боржник взяті на себе зобов`язання в частині передачі у власність кредитору-1 майнових прав на об`єкт нерухомого майна не виконав, то у неї виникає право вимоги повернення передоплати у відповідному розмірі.

Розпорядником майна визнано повністю зазначені кредиторські вимоги, про що зазначено у відзиві на заяву з кредиторськими вимогами до боржника від 01.09.2022 №01-34/343.

Як встановлено судом, 11.09.2020 ТОВ «Софія буд груп» та ОСОБА_1 підписали Договір № 312/1-121 відповідно до п.2.1 та додатку №1 (специфікація) якого продавець продав, а покупець придбав майнові права на об`єкт нерухомості, який розташований: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 .

Загальні умови Договору зазначені судом у п. 3 даної ухвали.

Із змісту п. 4.1 зазначеного Договору та додатку №2 (протокол погодження договірної ціни) вбачається, що: ціна одного метра квадратної площі вартість майнових прав становить 15 840,00грн, що за курсом НБУ на день укладення Договору (27,83грн/USD) становить еквівалент 569,17 доларів США в т.ч. ПДВ; вартість загальної проектної площі об`єкта нерухомості становить еквівалент 17 712,57 доларів США (площа 31,12м.кв.*569,17) або 492 940,00грн.

Відповідно до п.4.3 Договору та додатку №3 (графік погашення платежів): порядок внесення платежів 1 внесок; термін сплати коштів 11.09.2020.

На виконання умов Договору ОСОБА_1 здійснено оплату у зазначеному розмірі, що підтверджується квитанцією від 11.09.2020. Проте, ТОВ «Софія буд груп» свої зобов`язання за Договором не виконало, та відповідні майнові права в установленому порядку кредитору-1 не передало. Доказів протилежного учасниками справи суду надано не було.

Ураховуючи зазначене та п.п.4.1, 4.2 даної ухвали, суд вважає, кредиторські вимоги ОСОБА_1 такими, що підлягають повному визнанню у заявленому нею розмірі.

5.2. ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , далі ОСОБА_2 , кредитор-2) звернувся до суду із заявою від 17.08.2022 (вх.10605/22 від 17.08.2022), в якій просить суд визнати вимоги до боржника у загальному розмірі 983 702,00грн (з яких: 4 962,00грн судовий збір; 978 740,00грн основне зобов`язання). Заяву обґрунтовує, зокрема, Законом України «Про інвестиційну діяльність», ст.ст.662-664, 692-693 ЦК України, ст.45 Кодексу та зазначає, що оскільки боржник взяті на себе зобов`язання в частині передачі у власність кредитору-2 майнових прав на об`єкт нерухомого майна не виконав, то у нього виникає право вимоги повернення передоплати у відповідному розмірі.

Розпорядником майна визнано повністю зазначені кредиторські вимоги, про що зазначено у відзиві на заяву з кредиторськими вимогами до боржника від 01.09.2022 №01-34/342.

Як встановлено судом, 30.10.2020 ТОВ «Софія буд груп» та ОСОБА_2 підписали Договір № 312/1-94 відповідно до п.2.1 та додатку №1 (специфікація) якого продавець продав, а покупець придбав майнові права на об`єкт нерухомості, який розташований: АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 .

Загальні умови Договору зазначені судом у п. 3 даної ухвали.

Із змісту п. 4.1 зазначеного Договору та додатку №2 (протокол погодження договірної ціни) вбачається, що: ціна одного метра квадратної площі вартість майнових прав становить 14 500,00грн, що за курсом НБУ на день укладення Договору (28,43грн/USD) становить еквівалент 510,02 доларів США в т.ч. ПДВ; вартість загальної проектної площі об`єкта нерухомості становить еквівалент 34 426,35 доларів США (площа 67,50м.кв.*510,02) або 978 740,00грн.

Відповідно до п.4.3 Договору та додатку №3 (графік погашення платежів): порядок внесення платежів 1 внесок; термін сплати коштів 30.10.2020.

На виконання умов Договору ОСОБА_2 здійснено оплату у зазначеному розмірі, що підтверджується квитанціями до прибуткового касового ордера: від 30.10.2020 №10014707 на суму 50 000,00грн; від листопада 2020 року у кількості 19 шт. на загальну суму 928 740,00грн. Проте, ТОВ «Софія буд груп» свої зобов`язання за Договором не виконало та відповідні майнові права, в установленому порядку, кредитору-2 не передало. Доказів протилежного учасниками справи суду надано не було.

Ураховуючи зазначене та п.п.4.1, 4.2 даної ухвали, суд вважає кредиторські вимоги ОСОБА_2 такими, що підлягають повному визнанню у заявленому ним розмірі.

5.3. ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_3 , далі ОСОБА_3 , кредитор-3) та ОСОБА_4 (ідентифікаційний номер НОМЕР_4 , далі ОСОБА_4 , кредитор-4) звернулися до суду із заявами від 18.08.2022 (вх.10706/22 та вх.10707/22 від 18.08.2022), в яких просять суд щодо кожного окремо визнати вимоги до боржника у загальному розмірі 415 859,50грн (з яких: 4 962,00грн судовий збір; 410 897,50грн основне зобов`язання). Заяву обґрунтовують, зокрема, Законом України «Про інвестиційну діяльність», ст.ст.662-664, 692-693 ЦК України, ст.45 Кодексу та зазначають, що оскільки боржник взяті на себе зобов`язання в частині передачі у власність кредиторам-3,-4 майнових прав на об`єкт нерухомого майна не виконав, то у них виникає право вимоги повернення передоплати у відповідному розмірі.

Розпорядником майна визнано повністю зазначені кредиторські вимоги, про що зазначено у відзиві на заяву з кредиторськими вимогами до боржника від 01.09.2022 №01-34/341 та №01-34/340.

Як встановлено судом, 09.10.2020 ТОВ «Софія буд груп», ОСОБА_3 та ОСОБА_4 підписали Договір № 312/1-140 відповідно до п.2.1 та додатку №1 (специфікація) якого продавець продав, а покупці придбали майнові права на об`єкт нерухомості, який розташований: АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 .

Загальні умови Договору зазначені судом у п. 3 даної ухвали.

Водночас, п.3.1 Договору передбачено, що передача майнових прав на об`єкт нерухомості здійснюється наступним чином: ОСОБА_4 Ѕ майнових прав загальної проектної площі квартири, що становить 32,610м.кв.; ОСОБА_3 - Ѕ майнових прав загальної проектної площі квартири, що становить 32,610м.кв.

Із змісту п. 4.1 вказаного Договору та додатку №2 (протокол погодження договірної ціни) вбачається, що: ціна одного метра квадратної загальної площі майнових прав 15 000,00грн, що за договірним курсом 28,28грн/долар США становить еквівалент 530,41 доларів США в т.ч. ПДВ; вартість загальної проектної площі об`єкта нерухомості становить еквівалент 34 593,34 доларів США (площа 65,22м.кв.*530,41).

Відповідно до п.4.3 Договору та додатку №3 (графік погашення платежів): порядок внесення платежів 13 внесків; термін сплати коштів 09.10.2020, 09.11.2020, 09.12.2020, 11.01.2021, 09.02.2021, 09.03.2021, 09.04.2021, 10.05.2021, 09.06.2021, 09.07.2021, 09.08.2021, 09.09.2021, 11.10.2021.

На виконання умов Договору ОСОБА_3 здійснено оплату у зазначеному розмірі, що підтверджується: квитанціями до прибуткового касового ордера від 09.10.2020 №10014355, від 12.10.2020 №10014356, від 13.10.2020 №10014357, від 15.10.2020 №10014358, від 16.10.2020 №10014359, від 19.10.2020 №10014360, від 09.11.2020 №10014820, від 10.02.2021 №10015885, від 11.03.2021 №82; квитанція від 10.12.2020 №70877165, від 14.01.2021 №74553972, від 08.04.2021 №84609956. Усього у розмірі: 410 897,50грн.

На виконання умов Договору ОСОБА_4 здійснено оплату у зазначеному розмірі, що підтверджується: квитанціями до прибуткового касового ордера від 09.10.2020 №10014349, від 12.10.2020 №10014350, від 13.10.2020 №10014351, від 15.10.2020 №10014352, від 16.10.2020 №10014353, від 19.10.2020 №10014354, від 09.11.2020 №10014819, від 10.02.2021 №10015884, від 11.03.2021 №83; квитанція від 08.12.2020 №70624142, від 14.01.2021 №74553869, від 08.04.2021 №84608146. Усього у розмірі: 410 897,50грн.

Проте, ТОВ «Софія буд груп» свої зобов`язання за Договором не виконало та відповідні майнові права, в установленому порядку, кредиторам-3,-4 не передало. Доказів протилежного учасниками справи суду надано не було.

Ураховуючи зазначене та п.п.4.1, 4.2 даної ухвали, суд вважає кредиторські вимоги ОСОБА_3 та ОСОБА_4 такими, що підлягають повному визнанню у заявленому ними розмірі.

5.4. ОСОБА_5 (ідентифікаційний номер НОМЕР_5 , далі ОСОБА_5 , кредитор-5) звернувся до суду із заявою від 18.08.2022 (вх.10883/22 від 22.08.2022), в якій просить суд визнати вимоги до боржника у загальному розмірі 826 832,00грн (з яких: 4 962,00грн судовий збір; 821 870,00грн основне зобов`язання). Заяву обґрунтовує, зокрема, Законом України «Про інвестиційну діяльність», ст.ст.662-664, 692-693 ЦК України, ст.45 Кодексу та зазначає, що оскільки боржник взяті на себе зобов`язання в частині передачі у власність кредитору-5 майнових прав на об`єкт нерухомого майна не виконав, то у нього виникає право вимоги повернення передоплати у відповідному розмірі.

Розпорядником майна визнано повністю зазначені кредиторські вимоги, про що зазначено у відзиві на заяву з кредиторськими вимогами до боржника від 01.09.2022 №01-34/360.

Як встановлено судом, 18.01.2021 ТОВ «Софія буд груп» та ОСОБА_5 підписали Договір № 312/1-300 відповідно до п.2.1 та додатку №1 (специфікація) якого продавець продав, а покупець придбав майнові права на об`єкт нерухомості, який розташований: АДРЕСА_7 , АДРЕСА_8 .

Загальні умови Договору зазначені судом у п. 3 даної ухвали.

Із змісту п. 4.1 зазначеного Договору та додатку №2 (протокол погодження договірної ціни) вбачається, що: ціна одного метра квадратного площі майнових прав становить 16 500,00грн, що за курсом НБУ на день укладення Договору (28,05грн/USD) становить еквівалент 588,24 доларів США в т.ч. ПДВ; вартість загальної проектної площі об`єкта нерухомості становить еквівалент 29 300,23 доларів США (площа 49,81м.кв.*588,24) або 821 870,00грн.

Відповідно до п.4.3 Договору та додатку №3 (графік погашення платежів): порядок внесення платежів 1 внесок; термін сплати коштів 18.01.2021.

На виконання умов Договору ОСОБА_5 здійснено оплату у зазначеному розмірі, що підтверджується квитанціями до прибуткового касового ордера: від січня 2021 року у кількості 10 шт. на загальну суму 500 000,00грн; від лютого 2021 року у кількості 7 шт. на загальну суму 321 870,00грн. Проте, ТОВ «Софія буд груп» свої зобов`язання за Договором не виконало та відповідні майнові права, в установленому порядку, кредитору-5 не передало. Доказів протилежного учасниками справи суду надано не було.

Ураховуючи зазначене та п.п.4.1, 4.2 даної ухвали, суд вважає кредиторські вимоги ОСОБА_5 такими, що підлягають повному визнанню у заявленому ним розмірі.

5.5. ОСОБА_6 (ідентифікаційний номер НОМЕР_6 , далі ОСОБА_6 , кредитор-6) звернулась до суду із заявою від 17.08.2022 (вх.10653/22 від 17.08.2022), в якій просить суд визнати вимоги до боржника у загальному розмірі 561 572,00грн (з яких: 4 962,00грн судовий збір; 556 610,00грн основне зобов`язання). Заяву обґрунтовує, зокрема, Законом України «Про інвестиційну діяльність», ст.ст.662-664, 692-693 ЦК України, ст.45 Кодексу та зазначає, що оскільки боржник взяті на себе зобов`язання в частині передачі у власність кредитору-6 майнових прав на об`єкт нерухомого майна не виконав, то у неї виникає право вимоги повернення передоплати у відповідному розмірі.

Розпорядником майна визнано повністю зазначені кредиторські вимоги, про що зазначено у відзиві на заяву з кредиторськими вимогами до боржника від 01.09.2022 №01-34/339.

Як встановлено судом, 28.08.2020 ТОВ «Софія буд груп» та ОСОБА_6 підписали Договір № 312/1-5 відповідно до п.2.1 та додатку №1 (специфікація) якого продавець продав, а покупець придбав майнові права на об`єкт нерухомості, який розташований: АДРЕСА_9 , АДРЕСА_10 .

Загальні умови Договору зазначені судом у п. 3 даної ухвали.

Із змісту п. 4.1 зазначеного Договору та додатку №2 (протокол погодження договірної ціни) вбачається, що: ціна одного метра квадратної площі майнових прав становить 15 500,00грн, що за курсом НБУ на день укладення Договору (27,46грн/USD) становить еквівалент 564,46 доларів США в т.ч. ПДВ; вартість загальної проектної площі об`єкта нерухомості становить еквівалент 20 269,76 доларів США (площа 35,91м.кв.*564,46) або 556 610,00грн.

Відповідно до п.4.3 Договору та додатку №3 (графік погашення платежів): порядок внесення платежів 1 внесок; термін сплати коштів 28.08.2020.

На виконання умов Договору ОСОБА_6 здійснено оплату у зазначеному розмірі, що підтверджується квитанцією до прибуткового касового ордера: від 28.08.2020 №10013738 на 50 000,00грн; від 31.08.2020 №10013739 на 50 000,00грн; від вересня 2020 року у кількості 10 шт. на загальну суму 456 610,00грн. Проте, ТОВ «Софія буд груп» свої зобов`язання за Договором не виконало та відповідні майнові права, в установленому порядку, кредитору-6 не передало. Доказів протилежного учасниками справи суду надано не було.

Ураховуючи зазначене та п.п.4.1, 4.2 даної ухвали, суд вважає кредиторські вимоги ОСОБА_6 такими, що підлягають повному визнанню у заявленому нею розмірі.

5.6. ОСОБА_7 (ідентифікаційний номер НОМЕР_7 , далі ОСОБА_7 , кредитор-7) звернувся до суду із заявою від 15.08.2022 (вх.10615/22 від 17.08.2022), в якій просить суд визнати вимоги до боржника у загальному розмірі 1 314 102,00грн (з яких: 4 962,00грн судовий збір; 1 309 140,00грн основне зобов`язання). Заяву обґрунтовує, зокрема, Законом України «Про інвестиційну діяльність», ст.ст.662-664, 692-693 ЦК України, ст.45 Кодексу та зазначає, що оскільки боржник взяті на себе зобов`язання в частині передачі у власність кредитору-7 майнових прав на об`єкт нерухомого майна не виконав, то у нього виникає право вимоги повернення передоплати у відповідному розмірі.

Розпорядником майна визнано повністю зазначені кредиторські вимоги, про що зазначено у відзиві на заяву з кредиторськими вимогами до боржника від 01.09.2022 №01-34/327.

5.6.1. Як встановлено судом, 06.08.2020 ТОВ «Софія буд груп» та ОСОБА_7 підписали Договір № 312/1-156 відповідно до п.2.1 та додатку №1 (специфікація) якого продавець продав, а покупець придбав майнові права на об`єкт нерухомості, який розташований: АДРЕСА_11 , АДРЕСА_12 .

Загальні умови Договору зазначені судом у п. 3 даної ухвали.

Із змісту п. 4.1 зазначеного Договору та додатку №2 (протокол погодження договірної ціни) вбачається, що: ціна одного метра квадратного площі майнових прав становить 15 500,00грн, що за курсом НБУ на день укладення Договору (27,70грн/USD) становить еквівалент 559,57 доларів США в т.ч. ПДВ; вартість загальної проектної площі об`єкта нерухомості становить еквівалент 23 518,73 доларів США (площа 42,03м.кв.*559,57) або 651 470,00грн.

Відповідно до п.4.3 Договору та додатку №3 (графік погашення платежів): порядок внесення платежів 1 внесок; термін сплати коштів 06.08.2020.

На виконання умов Договору ОСОБА_7 здійснено оплату у зазначеному розмірі, що підтверджується квитанцією до прибуткового касового ордера від 06.08.2020 №2019-2530Б.

5.6.2. 06.08.2020 ТОВ «Софія буд груп» та ОСОБА_7 підписано Договір №312/1-157 відповідно до п.2.1 та додатку №1 (специфікація) якого продавець продав, а покупець придбав майнові права на об`єкт нерухомості, який розташований: АДРЕСА_13 , АДРЕСА_14 .

Загальні умови Договору зазначені судом у п. 3 даної ухвали.

Із змісту п. 4.1 зазначеного Договору та додатку №2 (протокол погодження договірної ціни) вбачається, що: ціна одного метра квадратного площі майнових прав становить 15 500,00грн, що за курсом НБУ на день укладення Договору (27,70грн/USD) становить еквівалент 559,57 доларів США в т.ч. ПДВ; вартість загальної проектної площі об`єкта нерухомості становить еквівалент 23 742,56 доларів США (площа 42,43м.кв.*559,57) або 657 670,00грн.

Відповідно до п.4.3 Договору та додатку №3 (графік погашення платежів): порядок внесення платежів 1 внесок; термін сплати коштів 06.08.2020.

На виконання умов Договору ОСОБА_7 здійснено оплату у зазначеному розмірі, що підтверджується квитанцією до прибуткового касового ордера від 06.08.2020 №2019-2531Б.

5.6.3. Проте, ТОВ «Софія буд груп» свої зобов`язання за Договорами не виконало та відповідні майнові права, в установленому порядку, кредитору-7 не передало. Доказів протилежного учасниками справи суду надано не було.

Ураховуючи зазначене та п.п.4.1, 4.2 даної ухвали, суд вважає кредиторські вимоги ОСОБА_7 такими, що підлягають повному визнанню у заявленому ним розмірі.

5.7. ОСОБА_8 (ідентифікаційний номер НОМЕР_8 , далі ОСОБА_8 , кредитор-8) звернувся до суду із заявою від 15.08.2022 (вх.10616/22 від 17.08.2022), в якій просить суд визнати вимоги до боржника у загальному розмірі 904 260,00грн (з яких: 4 962,00грн судовий збір; 899 300,00грн основне зобов`язання). Заяву обґрунтовує, зокрема, Законом України «Про інвестиційну діяльність», ст.ст.662-664, 692-693 ЦК України, ст.45 Кодексу та зазначає, що оскільки боржник взяті на себе зобов`язання в частині передачі у власність кредитору-8 майнових прав на об`єкт нерухомого майна не виконав, то у нього виникає право вимоги повернення передоплати у відповідному розмірі.

Розпорядником майна визнано повністю зазначені кредиторські вимоги, про що зазначено у відзиві на заяву з кредиторськими вимогами до боржника від 01.09.2022 №01-34/321.

Як встановлено судом, 03.07.2020 ТОВ «Софія буд груп» та ОСОБА_8 підписали Договір № 312/1-20 відповідно до п.2.1 та додатку №1 (специфікація) якого продавець продав, а покупець придбав майнові права на об`єкт нерухомості, який розташований: АДРЕСА_15 , АДРЕСА_16 .

Загальні умови Договору зазначені судом у п. 3 даної ухвали.

Із змісту п. 4.1 зазначеного Договору та додатку №2 (протокол погодження договірної ціни) вбачається, що: ціна одного метра квадратного площі майнових прав становить 16 000,00грн, що за курсом НБУ на день укладення Договору (27,18грн/USD) становить еквівалент 588,67 доларів США в т.ч. ПДВ; вартість загальної проектної площі об`єкта нерухомості становить еквівалент 35 120,05 доларів США (площа 59,66м.кв.*588,67).

Як зазначено у п.4.3 Договору та додатку №3 (графік погашення платежів): порядок внесення платежів 19 внесків; термін сплати коштів 1го внеску у розмірі 27 711,64 доларів США 03.07.2020; наступні внески (2-18) здійснюються щомісячно у рівних частинах у розмірі 411,58 доларів США; останній внесок у розмірі 411,55 доларів США здійснюється до 04.01.2022.

На виконання умов Договору ОСОБА_8 здійснено оплату, що підтверджується: квитанціями до прибуткового касового ордера від липня 2020 року у кількості 16 шт. на загальну суму 753 200,00грн, від серпня 2020 року на суму 12 000,00грн та лютого 2021 року на суму 12 100,00грн; квитанціями за вересень-грудень 2020 року у загальному розмірі 48 000,00грн; квитанціями за січень, березень, квітень та травень 2021 року на загальну суму 74 000,00грн. Усього перераховано 899 300,00грн. Проте, ТОВ «Софія буд груп» свої зобов`язання за Договором не виконало та відповідні майнові права, в установленому порядку, кредитору-8 не передало. Доказів протилежного учасниками справи суду надано не було.

Ураховуючи зазначене та п.п.4.1, 4.2 даної ухвали, суд вважає кредиторські вимоги ОСОБА_8 такими, що підлягають повному визнанню у заявленому ним розмірі.

5.8. ОСОБА_9 (ідентифікаційний номер НОМЕР_9 , далі ОСОБА_9 , кредитор-9) звернувся до суду із заявою від 16.08.2022 (вх.10654/22 від 17.08.2022), в якій просить суд визнати вимоги до боржника у загальному розмірі 1 017 462,00грн (з яких: 4 962,00грн судовий збір; 1 012 500,00грн основне зобов`язання). Заяву обґрунтовує, зокрема, Законом України «Про інвестиційну діяльність», ст.ст.662-664, 692-693 ЦК України, ст.45 Кодексу та зазначає, що оскільки боржник взяті на себе зобов`язання в частині передачі у власність кредитору-9 майнових прав на об`єкт нерухомого майна не виконав, то у нього виникає право вимоги повернення передоплати у відповідному розмірі.

Розпорядником майна визнано повністю зазначені кредиторські вимоги, про що зазначено у відзиві на заяву з кредиторськими вимогами до боржника від 01.09.2022 №01-34/344.

Як встановлено судом, 11.01.2021 ТОВ «Софія буд груп» та кредитор-9 підписали Договір № 312/1-134 відповідно до п.2.1 та додатку №1 (специфікація) якого продавець продав, а покупець придбав майнові права на об`єкт нерухомості, який розташований: АДРЕСА_17 , АДРЕСА_18 .

Загальні умови Договору зазначені судом у п. 3 даної ухвали.

Із змісту п. 4.1 зазначеного Договору та додатку №2 (протокол погодження договірної ціни) вбачається, що: ціна одного метра квадратного площі майнових прав становить 15 000,00грн, що за курсом НБУ на день укладення Договору (28,28грн/USD) становить еквівалент 530,41 доларів США в т.ч. ПДВ; вартість загальної проектної площі об`єкта нерухомості становить еквівалент 35 802,68 доларів США (площа 67,50м.кв.*530,41) або 1 012 500,00грн.

Відповідно до п.4.3 Договору та додатку №3 (графік погашення платежів): порядок внесення платежів 1 внесок; термін сплати коштів 11.01.2021.

На виконання умов Договору ОСОБА_9 здійснено оплату у зазначеному розмірі, що підтверджується квитанціями до прибуткового касового ордера: від січня 2021року у кількості 15 шт. на загальну суму 750 000,00грн; від лютого 2021 року у кількості 6 шт. на загальну суму 262 500,00грн. Проте, ТОВ «Софія буд груп» свої зобов`язання за Договором не виконало та відповідні майнові права, в установленому порядку, кредитору-9 не передало. Доказів протилежного учасниками справи суду надано не було.

Ураховуючи зазначене та п.п.4.1, 4.2 даної ухвали, суд вважає кредиторські вимоги ОСОБА_9 такими, що підлягають повному визнанню у заявленому ним розмірі.

5.9. ОСОБА_10 (ідентифікаційний номер НОМЕР_10 , далі ОСОБА_10 , кредитор-10) звернулась до суду із заявою від 16.08.2022 (вх.10683/22 від 18.08.2022), в якій просить суд визнати вимоги до боржника у загальному розмірі 570 887,00грн (з яких: 4 962,00грн судовий збір; 565 925,00грн основне зобов`язання). Заяву обґрунтовує, зокрема, Законом України «Про інвестиційну діяльність», ст.ст.662-664, 692-693 ЦК України, ст.45 Кодексу та зазначає, що оскільки боржник взяті на себе зобов`язання в частині передачі у власність кредитору-10 майнових прав на об`єкт нерухомого майна не виконав, то у неї виникає право вимоги повернення передоплати у відповідному розмірі.

Розпорядником майна визнано повністю зазначені кредиторські вимоги, про що зазначено у відзиві на заяву з кредиторськими вимогами до боржника від 01.09.2022 №01-34/359.

Як встановлено судом, 23.09.2020 ТОВ «Софія буд груп» та ОСОБА_10 підписали Договір № 312/1-93 відповідно до п.2.1 та додатку №1 (специфікація) якого продавець продав, а покупець придбав майнові права на об`єкт нерухомості, який розташований: АДРЕСА_19 , АДРЕСА_20 .

Загальні умови Договору зазначені судом у п. 3 даної ухвали.

Із змісту п. 4.1 зазначеного Договору та додатку №2 (протокол погодження договірної ціни) вбачається, що: ціна одного метра квадратної площі майнових прав становить 16 000,00грн, що за курсом НБУ на день укладення Договору (28,20грн/USD) становить еквівалент 567,38 доларів США в т.ч. ПДВ; вартість загальної проектної площі об`єкта нерухомості становить еквівалент 20 068,23 доларів США (площа 35,37м.кв.*567,38) або 565 925,00грн.

Відповідно до п.4.3 Договору та додатку №3 (графік погашення платежів): порядок внесення платежів 1 внесок; термін сплати коштів 23.09.2020.

На виконання умов Договору ОСОБА_10 здійснено оплату у зазначеному розмірі, що підтверджується квитанціями до прибуткового касового ордера від вересня 2020 року у кількості 6 шт. на загальну суму 300 000,00грн; від жовтня 2020 року у кількості 6 шт. на загальну суму 265 925,00грн. Проте, ТОВ «Софія буд груп» свої зобов`язання за Договором не виконало та відповідні майнові права, в установленому порядку, кредитору-10 не передало. Доказів протилежного учасниками справи суду надано не було.

Ураховуючи зазначене та п.п.4.1, 4.2 даної ухвали, суд вважає кредиторські вимоги ОСОБА_10 такими, що підлягають повному визнанню у заявленому нею розмірі.

5.10. ОСОБА_11 (ідентифікаційний номер НОМЕР_11 , далі ОСОБА_11 , кредитор-11) звернувся до суду із заявою від 17.08.2022 (вх.10662/22 від 17.08.2022), в якій просить суд визнати вимоги до боржника у загальному розмірі 487 317,00грн (з яких: 4 962,00грн судовий збір; 482 355,00грн основне зобов`язання). Заяву обґрунтовує, зокрема, Законом України «Про інвестиційну діяльність», ст.ст.662-664, 692-693 ЦК України, ст.45 Кодексу та зазначає, що оскільки боржник взяті на себе зобов`язання в частині передачі у власність кредитору-11 майнових прав на об`єкт нерухомого майна не виконав, то у нього виникає право вимоги повернення передоплати у відповідному розмірі.

Розпорядником майна визнано повністю зазначені кредиторські вимоги, про що зазначено у відзиві на заяву з кредиторськими вимогами до боржника від 01.09.2022 №01-34/337.

Як встановлено судом, 17.08.2020 ТОВ «Софія буд груп» та кредитор-11 підписали Договір № 312/1-261 відповідно до п.2.1 та додатку №1 (специфікація) якого продавець продав, а покупець придбав майнові права на об`єкт нерухомості, який розташований: АДРЕСА_21 , АДРЕСА_22 .

Загальні умови Договору зазначені судом у п. 3 даної ухвали.

Із змісту п. 4.1 зазначеного Договору та додатку №2 (протокол погодження договірної ціни) вбачається, що: ціна одного метра квадратного площі майнових прав становить 15 500,00грн, що за курсом НБУ на день укладення Договору (27,34грн/USD) становить еквівалент 566,93 доларів США в т.ч. ПДВ; вартість загальної проектної площі об`єкта нерухомості становить еквівалент 17 642,86 доларів США (площа 31,12м.кв.*566,93) або 482 355,00грн.

Відповідно до п.4.3 Договору та додатку №3 (графік погашення платежів): порядок внесення платежів 1 внесок; термін сплати коштів 17.08.2020.

На виконання умов Договору ОСОБА_11 здійснено оплату у зазначеному розмірі, що підтверджується квитанціями до прибуткового касового ордера від серпня 2020року у кількості 10 шт. на загальну суму 482 355,00грн. Проте, ТОВ «Софія буд груп» свої зобов`язання за Договором не виконало та відповідні майнові права, в установленому порядку, кредитору-11 не передало. Доказів протилежного учасниками справи суду надано не було.

Ураховуючи зазначене та п.п.4.1, 4.2 даної ухвали, суд вважає кредиторські вимоги ОСОБА_11 такими, що підлягають повному визнанню у заявленому ним розмірі.

5.11. ОСОБА_12 (ідентифікаційний номер НОМЕР_12 , далі ОСОБА_12 , кредитор-12) звернулась до суду із заявою від 17.08.2022 (вх.10645/22 від 17.08.2022), в якій просить суд визнати вимоги до боржника у загальному розмірі 1 017 457,00грн (з яких: 4 962,00грн судовий збір; 1 012 495,00грн основне зобов`язання). Заяву обґрунтовує, зокрема, Законом України «Про інвестиційну діяльність», ст.ст.662-664, 692-693 ЦК України, ст.45 Кодексу та зазначає, що оскільки боржник взяті на себе зобов`язання в частині передачі у власність кредитору-12 майнових прав на об`єкт нерухомого майна не виконав, то у неї виникає право вимоги повернення передоплати у відповідному розмірі.

Розпорядником майна визнано повністю зазначені кредиторські вимоги, про що зазначено у відзиві на заяву з кредиторськими вимогами до боржника від 01.09.2022 №01-34/336.

Як встановлено судом, 23.12.2020 ТОВ «Софія буд груп» та ОСОБА_12 підписаний Договір № 312/1-124 відповідно до п.2.1 та додатку №1 (специфікація) якого продавець продав, а покупець придбав майнові права на об`єкт нерухомості, який розташований: АДРЕСА_23 , АДРЕСА_24 .

Загальні умови Договору зазначені судом у п. 3 даної ухвали.

Із змісту п. 4.1 зазначеного Договору та додатку №2 (протокол погодження договірної ціни) вбачається, що: ціна одного метра квадратної площі майнових прав становить 15 000,00грн, що за курсом НБУ на день укладення Договору (28,25грн/USD) становить еквівалент 530,97 доларів США в т.ч. ПДВ; вартість загальної проектної площі об`єкта нерухомості становить еквівалент 35 840,48 доларів США (площа 67,50м.кв.*530,97) або 1 012 495,00грн.

Відповідно до п.4.3 Договору та додатку №3 (графік погашення платежів): порядок внесення платежів 1 внесок; термін сплати коштів 23.12.2020.

На виконання умов Договору ОСОБА_12 здійснено оплату у зазначеному розмірі, що підтверджується квитанціями до прибуткового касового ордера: від грудня 2020 року у кількості 6 шт. на загальну суму 300 000,00грн; від січня 2021 року у кількості 15 шт. на загальну суму 712 495,00грн. Проте, ТОВ «Софія буд груп» свої зобов`язання за Договором не виконало та відповідні майнові права, в установленому порядку, кредитору-12 не передало. Доказів протилежного учасниками справи суду надано не було.

Ураховуючи зазначене та п.п.4.1, 4.2 даної ухвали, суд вважає кредиторські вимоги ОСОБА_12 такими, що підлягають повному визнанню у заявленому нею розмірі.

5.12. ОСОБА_13 (ідентифікаційний номер НОМЕР_13 , далі ОСОБА_13 , кредитор-13) звернулась до суду із заявою від 17.08.2022 (вх.10895/22 від 22.08.2022), в якій просить суд визнати вимоги до боржника у загальному розмірі 1 281 854,86грн (основне зобов`язання). Заяву обґрунтовує, зокрема, ст.ст.526, 693 ЦК України, ст.45 Кодексу та зазначає, що оскільки боржник взяті на себе зобов`язання в частині передачі у власність кредитору-13 майнових прав на об`єкт нерухомого майна не виконав, то у неї виникає право вимоги повернення передоплати у відповідному розмірі з урахуванням актуального курсу гривні щодо долара США.

Розпорядником майна, з підстав викладених у пп.1 п.1.2 даної ухвали, частково визнано зазначені кредиторські вимоги, а саме, у розмірі 880 814,00грн (основне зобов`язання) та 4 962,00грн (судовий збір), про що зазначено у відзиві на заяву з кредиторськими вимогами до боржника від 01.09.2022 №01-34/369.

5.12.1. Як встановлено судом, 15.01.2020 ТОВ «Софія буд груп» та ОСОБА_13 підписали Договір № 312/1-91 відповідно до п.2.1 та додатку №1 (специфікаці) якого продавець продав, а покупець придбав майнові права на об`єкт нерухомості, який розташований: АДРЕСА_25 , №91.

Загальні умови Договору зазначені судом у п. 3 даної ухвали.

Із змісту п. 4.1 зазначеного Договору та додатку №2 (протокол погодження договірної ціни) вбачається, що: ціна одного метра квадратної площі майнових прав становить 14 200,00грн, що за курсом НБУ на день укладення Договору (24,02грн/USD) становить еквівалент 591,17 доларів США в т.ч. ПДВ; вартість загальної проектної площі об`єкта нерухомості становить еквівалент 18 397,21 доларів США (площа 31,12м.кв.*591,17).

Як зазначено у п.4.3 Договору та додатку №3 (графік погашення платежів): порядок внесення платежів 13 внесків; термін сплати коштів 1го внеску у розмірі 11 038,33 доларів США 15.01.2020; наступні внески (2-13) здійснюються щомісячно у рівних частинах у розмірі 613,24 доларів США; останній внесок у відповідному розмірі здійснюється - 15.01.2021.

На виконання умов Договору ОСОБА_13 здійснено оплату, що підтверджується квитанціями до прибуткового касового ордера: від січня 2020 року у кількості 6 шт. на загальну суму 265 140,00грн; від 13.02.2020 №10012099; від 22.06.2020 №10013041; від 23.06.2020 №10013040; від 20.07.2020 №10013290; від 07.09.2020 №10013882; від 14.09.2020 №10013942; від 19.10.2020 №10014537; від 19.11.2020 №10014919; від 15.01.2021 №10015671. Усього на загальну суму 465 684,00грн, що як зазначає кредитор-13 у своїй заяві, еквівалентно 18 344,67доларів США (з урахуванням курсу на день здійснення оплати у відповідному місяці).

5.12.2. 28.01.2020 ТОВ «Софія буд груп» та ОСОБА_13 підписали Договір № 312/1-92 відповідно до п.2.1 та додатку №1 (специфікація) якого продавець продав, а покупець придбав майнові права на об`єкт нерухомості, який розташований: АДРЕСА_26 , АДРЕСА_27 .

Загальні умови Договору зазначені судом у п. 3 даної ухвали.

Із змісту п. 4.1 зазначеного Договору та додатку №2 (протокол погодження договірної ціни) вбачається, що: ціна одного метра квадратної площі майнових прав становить 13 426,00грн, що за курсом НБУ на день укладення Договору (24,59грн/USD) становить еквівалент 545,99 доларів США в т.ч. ПДВ; вартість загальної проектної площі об`єкта нерухомості становить еквівалент 16 882,01 доларів США (площа 30,92м.кв.*545,99) або 415 130,00грн.

Відповідно до п.4.3 Договору та додатку №3 (графік погашення платежів): порядок внесення платежів 1 внесок; термін сплати коштів 28.01.2020.

На виконання умов Договору ОСОБА_13 здійснено оплату у зазначеному розмірі, що підтверджується квитанціями до прибуткового касового ордера: від січня 2020 року у кількості 4 шт. на загальну суму 200 000,00грн; від лютого 2020 року у кількості 5 шт. на загальну суму 215 130,00грн.

5.12.3. Проте, ТОВ «Софія буд груп» свої зобов`язання за Договорами не виконало та відповідні майнові права, в установленому порядку, кредитору-13 не передало. Доказів, які б вказували на протилежне учасниками справи суду надано не було, а тому ураховуючи п.п.4.1, 4.2 даної ухвали суд вважає, що у зазначеного кредитора наявні правові підстави для повернення грошових коштів.

Так, на день звернення із відповідною заявою до суду офіційний курс гривні щодо долара США становив 36,5686грн за долар США (https://bank.gov.ua/ua). Отже, ураховуючи п.4.3 даної ухвали загальний розмір заборгованості становить 1 288 190,14грн: за Договором №312/1-91 670 838, 67грн (18 344,67 долар США*36,5686грн); за Договором №312/1-92 617 351,47грн (16 882,01 долар США*36,5686грн).

Ураховуючи зазначене, ч.1 ст.14, ч.2 ст.237 ГПК України, суд вважає кредиторські вимоги ОСОБА_13 такими, що підлягають повному визнанню у заявленому нею розмірі, а саме - 1 281 854,86грн.

5.13. ОСОБА_14 (ідентифікаційний номер НОМЕР_14 , далі ОСОБА_14 , кредитор-14) звернувся до суду із заявою від 11.08.2022 (вх.10297/22 від 12.08.2022), в якій просить суд визнати вимоги до боржника у загальному розмірі 803 853,22грн (основне зобов`язання). Заяву обґрунтовує, зокрема, Законом України «Про інвестиційну діяльність», ст.ст.524, 533, 693 ЦК України, ст.45 Кодексу та зазначає, що оскільки боржник взяті на себе зобов`язання в частині передачі у власність кредитору-14 майнових прав на об`єкт нерухомого майна не виконав, то у нього виникає право вимоги повернення передоплати у відповідному розмірі з урахуванням актуального курсу гривні до долара США.

Розпорядником майна, з підстав викладених у пп.1 п.1.2 даної ухвали, частково визнано зазначені кредиторські вимоги, а саме у розмірі 602 945,00грн (основне зобов`язання), про що зазначено у відзиві на заяву з кредиторськими вимогами до боржника від 01.09.2022 №01-34/318.

Як встановлено судом, 26.08.2020 ТОВ «Софія буд груп» та кредитор-14 підписали Договір № 312/1-15 відповідно до п.2.1 та додатку №1 (специфікація) якого продавець продав, а покупець придбав майнові права на об`єкт нерухомості, який розташований: АДРЕСА_28 , АДРЕСА_29 .

Загальні умови Договору зазначені судом у п. 3 даної ухвали.

Водночас, із змісту п. 4.1 зазначеного Договору та додатку №2 (протокол погодження договірної ціни) вбачається, що: ціна одного метра квадратного площі майнових прав становить 15 500,00грн, що за курсом НБУ на день укладення Договору (27,43грн/USD) становить еквівалент 565,07 доларів США в т.ч. ПДВ; вартість загальної проектної площі об`єкта нерухомості становить еквівалент 21 981,22 доларів США (площа 38,90м.кв.*565,07) або 602 945,00грн.

На виконання умов Договору ОСОБА_14 здійснено оплату у зазначеному розмірі, що підтверджується квитанціями до прибуткового касового ордера; від серпня 2020 року у кількості 4 шт. на загальну суму 200 000,00грн; від вересня 2020 року у кількості 9шт. на загальну суму 402 945,00грн. Проте, ТОВ «Софія буд груп» свої зобов`язання за Договором не виконало та відповідні майнові права, в установленому порядку, кредитору-14 не передало. Доказів, які б вказували на протилежне учасниками справи суду надано не було, а тому ураховуючи п.п.4.1, 4.2 даної ухвали суд вважає, що у зазначеного кредитора наявні правові підстави для повернення грошових коштів.

Так, на день звернення із відповідною заявою до суду офіційний курс гривні щодо долара США становив 36,5686грн за долар США (https://bank.gov.ua/ua). Отже, зважаючи на умови Договору та п.4.3 даної ухвали розмір заборгованості становить 803 822,44грн (21 981,22 долар США*36,5686грн).

Підсумовуючи викладене, суд вважає кредиторські вимоги ОСОБА_14 обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають частковому визнанню у розмірі 803 822,44грн, а кредиторські вимоги у розмірі 30,78грн відхиляються як безпідставні та необґрунтовані.

5.14. ОСОБА_15 (ідентифікаційний номер НОМЕР_15 , далі ОСОБА_15 , кредитор-15) звернувся до суду із заявою від 11.08.2022 (вх.10264/22 від 12.08.2022), в якій просить суд визнати вимоги до боржника у загальному розмірі 798 217,23,00грн (з яких: 4 962,00грн судовий збір; 793 255,23грн основне зобов`язання). Заяву обґрунтовує, зокрема, Законом України «Про інвестиційну діяльність», ст.ст.524, 533, 693 ЦК України, ст.45 Кодексу та зазначає, що оскільки боржник взяті на себе зобов`язання в частині передачі у власність кредитору-15 майнових прав на об`єкт нерухомого майна не виконав, то у нього виникає право вимоги повернення передоплати у відповідному розмірі з урахуванням актуального курсу гривні щодо долара США.

Розпорядником майна, з підстав викладених у пп.1 п.1.2 даної ухвали, частково визнано зазначені кредиторські вимоги, а саме у розмірі 583 500,00грн (основне зобов`язання) та 4 962,00грн (судовий збір), про що зазначено у відзиві на заяву з кредиторськими вимогами до боржника від 01.09.2022 №01-34/328.

Як встановлено судом, 27.05.2020 ТОВ «Софія буд груп» та кредитор-15 підписали Договір № 312/1-39 відповідно до п.2.1 та додатку №1 (специфікація) якого продавець продав, а покупець придбав майнові права на об`єкт нерухомості, який розташований: АДРЕСА_30 , АДРЕСА_31 .

Загальні умови Договору зазначені судом у п. 3 даної ухвали.

Водночас, із змісту п. 4.1 зазначеного Договору та додатку №2 (протокол погодження договірної ціни) вбачається, що: ціна одного метра квадратного площі майнових прав становить 15 000,00грн, що за курсом НБУ на день укладення Договору (26,90грн/USD) становить еквівалент 557,62 доларів США в т.ч. ПДВ; вартість загальної проектної площі об`єкта нерухомості становить еквівалент 21 691,42 доларів США (площа 38,90м.кв.*557,62) або 583 500,00грн.

Відповідно до п.4.3 Договору та додатку №3 (графік погашення платежів): порядок внесення платежів 1 внесок; термін сплати коштів 27.05.2020.

На виконання умов Договору ОСОБА_15 здійснено оплату у зазначеному розмірі, що підтверджується квитанціями до прибуткового касового ордера; від травня 2020 року у кількості 3 шт. на загальну суму 150 000,00грн; від червня 2020 року у кількості 9шт. на загальну суму 433 000,00грн. Проте, ТОВ «Софія буд груп» свої зобов`язання за Договором не виконало та відповідні майнові права, в установленому порядку, кредитору-15 не передало. Доказів, які б вказували на протилежне учасниками справи суду надано не було, а тому ураховуючи п.п.4.1, 4.2 даної ухвали суд вважає, що у зазначеного кредитора наявні правові підстави для повернення грошових коштів.

Так, на день звернення із відповідною заявою до суду офіційний курс гривні щодо долара США становив 36,5686грн за долар США (https://bank.gov.ua/ua). Отже, зважаючи на умови Договору та п.4.3 даної ухвали розмір заборгованості становить 793 224,86грн (21 981,22 долар США*36,5686грн).

Підсумовуючи викладене, суд вважає кредиторські вимоги ОСОБА_15 обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають частковому визнанню у розмірі 793 224,86грн- основне зобов`язання та 4 962,00грн судові витрати. Кредиторські вимоги у розмірі 30,37грн відхиляються як безпідставні та необґрунтовані.

5.15. ОСОБА_16 (ідентифікаційний номер НОМЕР_16 , далі ОСОБА_16 , кредитор-16), ОСОБА_17 (ідентифікаційний номер НОМЕР_17 , далі ОСОБА_17 , кредитор-17) звернулися до суду із заявами від 10.08.2022 (вх.10266/22 та вх.10265/22 від 12.08.2022), в яких просять суд щодо кожного окремо визнати вимоги до боржника у загальному розмірі 1 212 205,00грн (з яких: 4 962,00грн судовий збір; 1 207 243,00грн основне зобов`язання). Заяву обґрунтовують, зокрема, Законом України «Про інвестиційну діяльність», ст.ст.524, 533, 693 ЦК України, ст.45 Кодексу та зазначають, що оскільки боржник взяті на себе зобов`язання в частині передачі у власність кредиторам-16,-17 майнових прав на об`єкт нерухомого майна не виконав, то у них виникає право вимоги повернення передоплати у відповідному розмірі з урахуванням актуального курсу гривні до долара США.

Розпорядником майна визнано частково зазначені кредиторські вимоги у розмірі 459 030,00грн (основне зобов`язання) та 4 962,00грн судові витрати, про що зазначено у відзиві на заяву з кредиторськими вимогами до боржника від 01.09.2022 №01-34/314 та №01-34/315. Підставами для відхилення у відповідному розмірі кредиторських вимог є те, що: право вимоги повернення від боржника суми попередньої оплати виникло у заявників силою закону, а не на підставі Договору, а тому відповідно, відсутні підстави для застосування еквівалента іноземної валюти, який був передбачений не законом, а Договором; до загальної розміру грошових вимог включені кошти, які заявниками фактично не були внесені боржнику.

Як встановлено судом, 18.12.2020 ТОВ «Софія буд груп», ОСОБА_16 та ОСОБА_17 підписали Договір № 312/1-239 відповідно до п.2.1 та додатку №1 (специфікація) якого продавець продав, а покупці придбали майнові права на об`єкт нерухомості, який розташований: АДРЕСА_32 , АДРЕСА_33 .

Загальні умови Договору зазначені судом у п. 3 даної ухвали.

Водночас, п.3.1 Договору передбачено, що передача майнових прав на об`єкт нерухомості здійснюється наступним чином: ОСОБА_16 Ѕ майнових прав загальної проектної площі квартири, що становить 29,615м.кв.; ОСОБА_17 - Ѕ майнових прав загальної проектної площі квартири, що становить 29,615м.кв.

Із змісту п. 4.1 зазначеного Договору та додатку №2 (протокол погодження договірної ціни) вбачається, що: ціна одного метра квадратної загальної площі майнових прав 15 500,00грн, що за договірним курсом 27,81грн/долар США становить еквівалент 557,35 доларів США в т.ч. ПДВ; вартість загальної проектної площі об`єкта нерухомості становить еквівалент 33 011,84 доларів США (площа 59,23м.кв.*557,35).

Відповідно до п.4.3 Договору та додатку №3 (графік погашення платежів): порядок внесення платежів 1 внесок; термін сплати коштів 18.12.2020; розмір частки платежу ОСОБА_16 16 505,92 доларів США або 459 030,00грн та ОСОБА_17 - 16 505,92 доларів США або 459 030,00грн.

На виконання умов Договору ОСОБА_16 здійснено оплату у зазначеному розмірі, що підтверджується квитанціями до прибуткового касового ордера: від грудня 2020 року у кількості 9 шт. на загальну суму 450 000,00грн; від 04 січня 2021 року №10015282 на суму 9 030,00грн.

На виконання умов Договору ОСОБА_17 здійснено оплату у зазначеному розмірі, що підтверджується квитанціями до прибуткового касового ордера: від грудня 2020 року у кількості 9 шт. на загальну суму 450 000,00грн; від 04 січня 2021 року №10015292 на суму 9 030,00грн.

Проте, ТОВ «Софія буд груп» свої зобов`язання за Договором не виконало та відповідні майнові права в установленому порядку кредиторам-16,-17 не передало. Доказів, які б вказували на протилежне учасниками справи суду надано не було, а тому ураховуючи п.п.4.1, 4.2 даної ухвали суд вважає, що у зазначених кредиторів наявні правові підстави для повернення грошових коштів.

Так, на день звернення із відповідними заявами до суду офіційний курс гривні щодо долара США становив 36,5686грн за долар США (https://bank.gov.ua/ua). Отже, зважаючи на умови Договору та п.4.3 даної ухвали розмір заборгованості щодо кожного кредитора становить 603 598,39грн (16 505,92 доларів США *36,5686грн), усього за Договором 1 207 196,79грн.

Підсумовуючи викладене, суд вважає, кредиторські вимоги ОСОБА_16 та ОСОБА_17 обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають частковому визнанню у розмірі 603 598,39грн (основне зобов`язання) та 4 962,00грн (судові витрати) щодо кожного окремо.

Щодо кредиторських вимог заявлених кожним окремо у розмірі 603 644,61грн, то останні судом відхиляються, оскільки ані правових підстав, ані доказів, які підтверджують перерахування зазначеного розміру грошових коштів боржнику, які останньому необхідно повернути, кредиторами суду надано не було.

5.16. ОСОБА_18 (ідентифікаційний номер НОМЕР_18 , далі ОСОБА_18 , кредитор-18) звернулась до суду із заявою від 11.08.2022 (вх.10743/22 від 18.08.2022), в якій просить суд визнати вимоги до боржника у розмірі 1 330 483,05грн -основне зобов`язання, 509 901,35грн - пеня, штраф та 4 962,00грн судові витрати. Заяву обґрунтовує, зокрема, ст.ст.526, 625, 693 ЦК України, ст.45 Кодексу та зазначає, що оскільки боржник взяті на себе зобов`язання в частині передачі у власність кредитору-18 майнових прав на об`єкт нерухомого майна не виконав, то у неї виникає право вимоги повернення передоплати у відповідному розмірі з урахуванням актуального курсу гривні щодо долара США, індексу інфляції та трьох відсотків річних.

Розпорядником майна, з підстав викладених у п.1.2 даної ухвали, частково визнано зазначені кредиторські вимоги, а саме у розмірі 1 028 190,00грн (основне зобов`язання) та 4 962,00грн (судовий збір), про що зазначено у відзиві на заяву з кредиторськими вимогами до боржника від 01.09.2022 №01-34/307.

Як встановлено судом, 28.09.2020 ТОВ «Софія буд груп» та ОСОБА_18 підписали Договір № 312/1-254 відповідно до п.2.1 та додатку №1 (специфікація) якого продавець продав, а покупець придбав майнові права на об`єкт нерухомості, який розташований: АДРЕСА_34 , АДРЕСА_35 .

Загальні умови Договору зазначені судом у п. 3 даної ухвали.

Водночас, із змісту п. 4.1 зазначеного Договору та додатку №2 (протокол погодження договірної ціни) вбачається, що: ціна одного метра квадратної площі майнових прав становить 14 500,00грн, що за курсом НБУ на день укладення Договору (28,26грн/USD) становить еквівалент 513,09 доларів США в т.ч. ПДВ; вартість загальної проектної площі об`єкта нерухомості становить еквівалент 36 383,21 доларів США (площа 70,91м.кв.*513,09) або 1 028 190,00грн.

Відповідно до п.4.3 Договору та додатку №3 (графік погашення платежів): порядок внесення платежів 1 внесок; термін сплати коштів 28.09.2020.

На виконання умов Договору ОСОБА_18 здійснено оплату у зазначеному розмірі, що підтверджується квитанціями до прибуткового касового ордера: від вересня 2020 року у кількості 3 шт. на загальну суму 150 000,00грн; від жовтня 2020 року у кількості 18 шт. на загальну суму 878 190,00грн. Проте, ТОВ «Софія буд груп» свої зобов`язання за Договором не виконало та відповідні майнові права, в установленому порядку, кредитору-18 не передало. Доказів, які б вказували на протилежне учасниками справи суду надано не було, а тому ураховуючи п.п.4.1, 4.2 даної ухвали суд вважає, що у зазначеного кредитора наявні правові підстави для повернення грошових коштів.

Так, на день звернення із відповідною заявою до суду офіційний курс гривні щодо долара США становив 36,5686грн за долар США (https://bank.gov.ua/ua). Отже, зважаючи на умови Договору та п.4.3 даної ухвали розмір заборгованості становить 1 330 483,05грн (36 383,21 доларів США *36,5686грн).

Підсумовуючи викладене, суд вважає кредиторські вимоги ОСОБА_18 обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають частковому визнанню у розмірі 1 330 483,05грн (основне зобов`язання) та 4 962,00грн (судові витрати).

Щодо кредиторських вимог у розмірі 509 901,35грн, то останні судом відхиляються, з підстав викладених у п.п.4.4, 4.5 цієї ухвали.

5.17. ОСОБА_19 (ідентифікаційний номер НОМЕР_19 , далі ОСОБА_19 , кредитор-19) звернувся до суду із заявою від 11.08.2022 (вх.10315/22 від 12.08.2022), в якій просить суд визнати вимоги до боржника у розмірі 867 085,39грн -основне зобов`язання, 309 886,00грн - пеня, штраф та 4 962,00грн судові витрати. Заяву обґрунтовує, зокрема, ст.ст.526, 625, 693 ЦК України, ст.45 Кодексу та зазначає, що оскільки боржник взяті на себе зобов`язання в частині передачі у власність кредитору-19 майнових прав на об`єкт нерухомого майна не виконав, то у нього виникає право вимоги повернення передоплати у відповідному розмірі з урахуванням актуального курсу гривні до долара США, індексу інфляції та трьох відсотків річних.

Розпорядником майна, з підстав викладених у п.1.2 даної ухвали, частково визнано зазначені кредиторські вимоги, а саме у розмірі 670 080,00грн (основне зобов`язання) та 4 962,00грн (судовий збір), про що зазначено у відзиві на заяву з кредиторськими вимогами до боржника від 01.09.2022 №01-34/323.

Як встановлено судом, 23.10.2020 ТОВ «Софія буд груп» та ОСОБА_19 підписали Договір № 312/1-195 відповідно до п.2.1 та додатку №1 (специфікація) якого продавець продав, а покупець придбав майнові права на об`єкт нерухомості, який розташований: АДРЕСА_36 , АДРЕСА_37 .

Загальні умови Договору зазначені судом у п. 3 даної ухвали.

Водночас, із змісту п. 4.1 зазначеного Договору та додатку №2 (протокол погодження договірної ціни) вбачається, що: ціна одного метра квадратної площі майнових прав становить 16 000,00грн, що за курсом НБУ на день укладення Договору (28,26грн/USD) становить еквівалент 566,17 доларів США в т.ч. ПДВ; вартість загальної проектної площі об`єкта нерухомості становить еквівалент 23 711,20 доларів США (площа 41,88м.кв.*566,17) або 670 080,00грн.

Відповідно до п.4.3 Договору та додатку №3 (графік погашення платежів): порядок внесення платежів 1 внесок; термін сплати коштів 23.10.2020.

На виконання умов Договору ОСОБА_19 здійснено оплату у зазначеному розмірі, що підтверджується квитанцією від 23.10.2020 №032310016. Проте, ТОВ «Софія буд груп» свої зобов`язання за Договором не виконало, та відповідні майнові права в установленому порядку кредитору-19 не передало. Доказів, які б вказували на протилежне учасниками справи суду надано не було, а тому ураховуючи п.п.4.1, 4.2 даної ухвали суд вважає, що у зазначеного кредитора наявні правові підстави для повернення грошових коштів.

Так, на день звернення із відповідною заявою до суду офіційний курс гривні щодо долара США становив 36,5686грн за долар США (https://bank.gov.ua/ua). Отже, зважаючи на умови Договору та п.4.3 даної ухвали розмір заборгованості становить 867 085,39грн (23 711,20 доларів США *36,5686грн).

Підсумовуючи викладене, суд вважає кредиторські вимоги ОСОБА_19 обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають частковому визнанню у розмірі 867 085,39грн (основне зобов`язання) та 4 962,00грн (судові витрати).

Щодо кредиторських вимог у розмірі 309 886,00грн, то останні судом відхиляються, з підстав викладених у п.п.4.4, 4.5 цієї ухвали.

5.18. ОСОБА_20 (ідентифікаційний номер НОМЕР_20 , далі ОСОБА_20 , кредитор-20) звернулась до суду із заявою від 10.08.2022 (вх.10314/22 від 12.08.2022), в якій просить суд визнати вимоги до боржника у розмірі 1 047 960, 99грн - основне зобов`язання, 393 487,90грн - пеня, штраф та 4 962,00грн судові витрати. Заяву обґрунтовує, зокрема, ст.ст.526, 625, 693 ЦК України, ст.45 Кодексу та зазначає, що оскільки боржник взяті на себе зобов`язання в частині передачі у власність кредитору-20 майнових прав на об`єкт нерухомого майна не виконав, то у неї виникає право вимоги повернення передоплати у відповідному розмірі з урахуванням актуального курсу гривні щодо долара США, індексу інфляції та трьох відсотків річних.

Розпорядником майна, з підстав викладених у п.1.2 даної ухвали, частково визнано зазначені кредиторські вимоги, а саме у розмірі 803 840,00грн (основне зобов`язання) та 4 962,00грн (судовий збір), про що зазначено у відзиві на заяву з кредиторськими вимогами до боржника від 01.09.2022 №01-34/311.

Як встановлено судом, 16.09.2020 ТОВ «Софія буд груп» та ОСОБА_20 підписали Договір № 312/1-95 відповідно до п.2.1 та додатку №1 (специфікація) якого продавець продав, а покупець придбав майнові права на об`єкт нерухомості, який розташований: АДРЕСА_38 , АДРЕСА_39 .

Загальні умови Договору зазначені судом у п. 3 даної ухвали.

Водночас, із змісту п. 4.1 зазначеного Договору та додатку №2 (протокол погодження договірної ціни) вбачається, що: ціна одного метра квадратної площі майнових прав становить 16 000,00грн, що за курсом НБУ на день укладення Договору (28,05грн/USD) становить еквівалент 570,41 доларів США в т.ч. ПДВ; вартість загальної проектної площі об`єкта нерухомості становить еквівалент 28 657,40 доларів США (площа 50,24м.кв.*570,41) або 803 840,00грн.

Відповідно до п.4.3 Договору та додатку №3 (графік погашення платежів): порядок внесення платежів 1 внесок; термін сплати коштів 16.09.2020.

На виконання умов Договору ОСОБА_20 здійснено оплату у зазначеному розмірі, що підтверджується квитанціями до прибуткового касового ордера: від вересня 2020 року у кількості 11 шт. на загальну суму 550 000,00грн; від жовтня 2020 року у кількості 6 шт. на загальну суму 253 840,00грн. Проте, ТОВ «Софія буд груп» свої зобов`язання за Договором не виконало та відповідні майнові права, в установленому порядку, кредитору-20 не передало. Доказів, які б вказували на протилежне учасниками справи суду надано не було, а тому ураховуючи п.п.4.1, 4.2 даної ухвали суд вважає, що у зазначеного кредитора наявні правові підстави для повернення грошових коштів.

Так, на день звернення із відповідною заявою до суду офіційний курс гривні щодо долара США становив 36,5686грн за долар США (https://bank.gov.ua/ua). Отже, зважаючи на умови Договору та п.4.3 даної ухвали розмір заборгованості становить 1 047 960,99грн (28 657,40 доларів США *36,5686грн).

Підсумовуючи викладене, суд вважає кредиторські вимоги ОСОБА_20 обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають частковому визнанню у розмірі 1 047 960,99грн (основне зобов`язання) та 4 962,00грн (судові витрати).

Щодо кредиторських вимог у розмірі 393 487,90грн, то останні судом відхиляються, з підстав викладених у п.п.4.4, 4.5 цієї ухвали.

5.19. ОСОБА_21 (ідентифікаційний номер НОМЕР_21 , далі ОСОБА_21 , кредитор-21) звернулась до суду із заявою від 08.08.2022 (вх.10272/22 від 12.08.2022), в якій просить суд визнати вимоги до боржника у розмірі 829 429,60грн - основне зобов`язання, 359 305,39грн - пеня, штраф та 4 962,00грн судові витрати. Заяву обґрунтовує, зокрема, ст.ст.526, 625, 693 ЦК України, ст.45 Кодексу та зазначає, що оскільки боржник взяті на себе зобов`язання в частині передачі у власність кредитору-21 майнових прав на об`єкт нерухомого майна не виконав, то у неї виникає право вимоги повернення передоплати у відповідному розмірі з урахуванням актуального курсу гривні щодо долара США, індексу інфляції та трьох відсотків річних.

Розпорядником майна, з підстав викладених у п.1.2 даної ухвали, частково визнано зазначені кредиторські вимоги, а саме у розмірі 535 285,00грн (основне зобов`язання) та 4 962,00грн (судовий збір), про що зазначено у відзиві на заяву з кредиторськими вимогами до боржника від 01.09.2022 №01-34/301.

Як встановлено судом, 12.12.2019 ТОВ «Софія буд груп» та ОСОБА_21 підписали Договір № 2021-228 відповідно до п.2.1 та додатку №1 (специфікація) якого продавець продав, а покупець придбав майнові права на об`єкт нерухомості, який розташований: АДРЕСА_40 , АДРЕСА_41 .

Загальні умови Договору зазначені судом у п. 3 даної ухвали.

Водночас, із змісту п. 4.1 зазначеного Договору та додатку №2 (протокол погодження договірної ціни) вбачається, що: ціна одного метра квадратної площі майнових прав становить 13 230,00грн, що за курсом НБУ на день укладення Договору (23,60грн/USD) становить еквівалент 560,59 доларів США в т.ч. ПДВ; вартість загальної проектної площі об`єкта нерухомості становить еквівалент 22 681,47 доларів США (площа 40,46м.кв.*560,59) або 535 285,00грн.

Відповідно до п.4.3 Договору та додатку №3 (графік погашення платежів): порядок внесення платежів 1 внесок; термін сплати коштів 12.12.2019.

На виконання умов Договору ОСОБА_21 здійснено оплату у зазначеному розмірі, що підтверджується квитанцією від 12.12.2019 №381220015. Проте, ТОВ «Софія буд груп» свої зобов`язання за Договором не виконало та відповідні майнові права, в установленому, порядку кредитору-21 не передало. Доказів, які б вказували на протилежне учасниками справи суду надано не було, а тому ураховуючи п.п.4.1, 4.2 даної ухвали суд вважає, що у зазначеного кредитора наявні правові підстави для повернення грошових коштів.

Так, на день звернення із відповідною заявою до суду офіційний курс гривні щодо долара США становив 36,5686грн за долар США (https://bank.gov.ua/ua). Отже, зважаючи на умови Договору та п.4.3 даної ухвали розмір заборгованості становить 829 429,60грн (22 681,47 доларів США *36,5686грн).

Підсумовуючи викладене, суд вважає кредиторські вимоги ОСОБА_21 обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають частковому визнанню у розмірі 829 429,60грн (основне зобов`язання) та 4 962,00грн (судові витрати).

Щодо кредиторських вимог у розмірі 359 305,39грн, то останні судом відхиляються, з підстав викладених у п.п.4.4, 4.5 цієї ухвали.

5.20. ОСОБА_22 (ідентифікаційний номер НОМЕР_22 , далі ОСОБА_22 , кредитор-22) звернувся до суду із заявою від 10.08.2022 (вх.10204/22 від 11.08.2022), в якій просить суд визнати вимоги до боржника у розмірі 733 487,13грн -основне зобов`язання, 260 636,36грн - пеня, штраф та 4 962,00грн судові витрати. Заяву обґрунтовує, зокрема, ст.ст.526, 625, 693 ЦК України, ст.45 Кодексу та зазначає, що оскільки боржник взяті на себе зобов`язання в частині передачі у власність кредитору-19 майнових прав на об`єкт нерухомого майна не виконав, то у нього виникає право вимоги повернення передоплати у відповідному розмірі з урахуванням актуального курсу гривні до долара США, індексу інфляції та трьох відсотків річних.

Розпорядником майна, з підстав викладених у п.1.2 даної ухвали, частково визнано зазначені кредиторські вимоги, а саме у розмірі 570 245,00грн (основне зобов`язання) та 4 962,00грн (судовий збір), про що зазначено у відзиві на заяву з кредиторськими вимогами до боржника від 01.09.2022 №01-34/310.

Як встановлено судом, 30.10.2020 ТОВ «Софія буд груп» та ОСОБА_22 підписали Договір № 312/1-243 відповідно до п.2.1 та додатку №1 (специфікація) якого продавець продав, а покупець придбав майнові права на об`єкт нерухомості, який розташований: АДРЕСА_42 , АДРЕСА_43 .

Загальні умови Договору зазначені судом у п. 3 даної ухвали.

Водночас, із змісту п. 4.1 зазначеного Договору та додатку №2 (протокол погодження договірної ціни) вбачається, що: ціна одного метра квадратної площі майнових прав становить 16 000,00грн, що за курсом НБУ на день укладення Договору (28,43грн/USD) становить еквівалент 562,79 доларів США в т.ч. ПДВ; вартість загальної проектної площі об`єкта нерухомості становить еквівалент 20 057,84 доларів США (площа 35,64м.кв.*562,79) або 570 245,00грн.

Відповідно до п.4.3 Договору та додатку №3 (графік погашення платежів): порядок внесення платежів 1 внесок; термін сплати коштів 30.10.2020.

На виконання умов Договору ОСОБА_22 здійснено оплату у зазначеному розмірі, що підтверджується квитанціями до прибуткового касового ордера: від 30 жовтня 2020 року на суму 50 000,00грн; від листопад 2020 року у кількості 11 шт. на загальну суму 520 245,00грн. Проте, ТОВ «Софія буд груп» свої зобов`язання за Договором не виконало та відповідні майнові права, в установленому порядку, кредитору-21 не передало. Доказів, які б вказували на протилежне учасниками справи суду надано не було, а тому ураховуючи п.п.4.1, 4.2 даної ухвали суд вважає, що у зазначеного кредитора наявні правові підстави для повернення грошових коштів.

Так, на день звернення із відповідною заявою до суду офіційний курс гривні щодо долара США становив 36,5686грн за долар США (https://bank.gov.ua/ua). Отже, зважаючи на умови Договору та п.4.3 даної ухвали розмір заборгованості становить 733 487,13грн (20 057,84 доларів США *36,5686грн).

Підсумовуючи викладене, суд вважає кредиторські вимоги ОСОБА_22 обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають частковому визнанню у розмірі 733 487,13грн (основне зобов`язання) та 4 962,00грн (судові витрати).

Щодо кредиторських вимог у розмірі 260 636,36грн, то останні судом відхиляються, з підстав викладених у п.п.4.4, 4.5 цієї ухвали.

5.21. ОСОБА_23 (ідентифікаційний номер НОМЕР_23 , далі ОСОБА_23 , кредитор-23) звернувся до суду із заявою від 08.08.2022 (вх.10143/22 від 10.08.2022), в якій просить суд визнати вимоги до боржника у розмірі 769 061,06грн -основне зобов`язання, 247 424,28грн інфляційні та три відсотки річних, 4 962,00грн судові витрати. Заяву обґрунтовує, зокрема, ст.ст.526, 625, 693 ЦК України, ст.45 Кодексу та зазначає, що оскільки боржник взяті на себе зобов`язання в частині передачі у власність кредитору-23 майнових прав на об`єкт нерухомого майна не виконав, то у нього виникає право вимоги повернення передоплати у відповідному розмірі з урахуванням актуального курсу гривні до долара США, індексу інфляції та трьох відсотків річних.

Розпорядником майна, з підстав викладених у п.1.2 даної ухвали, частково визнано зазначені кредиторські вимоги, а саме у розмірі 594 325,00грн (основне зобов`язання) та 4 962,00грн (судовий збір), про що зазначено у відзиві на заяву з кредиторськими вимогами до боржника від 01.09.2022 №01-34/303.

Як встановлено судом, 30.12.2020 ТОВ «Софія буд груп» та ОСОБА_23 підписали Договір № 312/1-183 відповідно до п.2.1 та додатку №1 (специфікація) якого продавець продав, а покупець придбав майнові права на об`єкт нерухомості, який розташований: АДРЕСА_44 , АДРЕСА_45 .

Загальні умови Договору зазначені судом у п. 3 даної ухвали.

Водночас, із змісту п. 4.1 зазначеного Договору та додатку №2 (протокол погодження договірної ціни) вбачається, що: ціна одного метра квадратної площі майнових прав становить 16 500,00грн, що за курсом НБУ на день укладення Договору (28,26грн/USD) становить еквівалент 583,86 доларів США в т.ч. ПДВ; вартість загальної проектної площі об`єкта нерухомості становить еквівалент 21 030,64 доларів США (площа 36,02м.кв.*583,86) або 594 325,00грн.

Відповідно до п.4.3 Договору та додатку №3 (графік погашення платежів): порядок внесення платежів 1 внесок; термін сплати коштів 30.12.2020.

На виконання умов Договору ОСОБА_23 здійснено оплату у зазначеному розмірі, що підтверджується квитанціями до прибуткового касового ордера: від січня 2021 року у кількості 10 шт. на загальну суму 494 325,00грн; від грудня 2021 року у кількості 2 шт. на загальну суму 100 000,00грн. Проте, ТОВ «Софія буд груп» свої зобов`язання за Договором не виконало та відповідні майнові права, в установленому порядку, кредитору-23 не передало. Доказів, які б вказували на протилежне учасниками справи суду надано не було, а тому ураховуючи п.п.4.1, 4.2 даної ухвали суд вважає, що у зазначеного кредитора наявні правові підстави для повернення грошових коштів.

Так, на день звернення із відповідною заявою до суду офіційний курс гривні щодо долара США становив 36,5686грн за долар США (https://bank.gov.ua/ua). Отже, зважаючи на умови Договору та п.4.3 даної ухвали розмір заборгованості становить 769 061,06грн (21 030,64 доларів США *36,5686грн).

Підсумовуючи викладене, суд вважає кредиторські вимоги ОСОБА_23 обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають частковому визнанню у розмірі 769 061,06грн (основне зобов`язання) та 4 962,00грн (судові витрати).

Щодо кредиторських вимог у розмірі 247 424,28грн, то останні судом відхиляються, з підстав викладених у п.п.4.4, 4.5 цієї ухвали.

5.22. ОСОБА_24 (ідентифікаційний номер НОМЕР_24 , далі ОСОБА_24 , кредитор-24) звернулась до суду із заявою від 15.08.2022 (вх.10452/22 від 15.08.2022), в якій просить суд, з урахуванням уточнень від 23.08.2022, визнати вимоги до боржника у розмірі 402 508,75грн - основне зобов`язання, 85 544,28грн інфляційні втрати, 14 309,39грн три відсотки річних. Заяву обґрунтовує, зокрема, ст.ст.526, 625, 693 ЦК України, ст.45 Кодексу та зазначає, що оскільки боржник взяті на себе зобов`язання в частині передачі у власність кредитору-24 майнових прав на об`єкт нерухомого майна не виконав, то у неї виникає право вимоги повернення передоплати у відповідному розмірі з урахуванням актуального курсу гривні до долара США, індексу інфляції та трьох відсотків річних.

Розпорядником майна, з підстав викладених у п.1.2 даної ухвали, частково визнано зазначені кредиторські вимоги, а саме у розмірі 273 790,00грн (основне зобов`язання), про що зазначено у відзиві на заяву з кредиторськими вимогами до боржника від 01.09.2022 №01-34/312.

Як встановлено судом, 17.12.2019 ТОВ «Софія буд груп», ОСОБА_25 та ОСОБА_24 підписали Договір № 312/1-11 відповідно до п.2.1 та додатку №1 (специфікація) якого продавець продав, а покупець придбав майнові права на об`єкт нерухомості, який розташований: АДРЕСА_46 , АДРЕСА_47 .

Загальні умови Договору зазначені судом у п. 3 даної ухвали.

Водночас, п.3.1 Договору передбачено, що передача майнових прав на об`єкт нерухомості здійснюється наступним чином: ОСОБА_25 Ѕ майнових прав загальної проектної площі квартири, що становить 17,955м.кв.; ОСОБА_24 - Ѕ майнових прав загальної проектної площі квартири, що становить 17,955м.кв.

Із змісту п. 4.1 зазначеного Договору та додатку №2 (протокол погодження договірної ціни) вбачається, що: ціна одного метра квадратної площі майнових прав становить 14 400,00грн, що за договірним курсом (23,49грн/USD) становить еквівалент 613,03 доларів США в т.ч. ПДВ; вартість загальної проектної площі об`єкта нерухомості становить еквівалент 22 013,90 доларів США (площа 35,91м.кв.*613,03).

Відповідно до п.4.3 Договору та додатку №3 (графік погашення платежів): порядок внесення платежів 19 внесків; 1й внесок становить 6 604,17 доларів США або 155 130,00грн; 2й-18й внески здійснюється у рівних частинах у розмірі 244,60 доларів США; 19й внесок здійснюється у розмірі 244,58 доларів США, термін сплати 17.06.2021.

На виконання умов Договору ОСОБА_24 здійснено оплату у відповідному розмірі, що підтверджується квитанціями: від 17.12.2019 на суму 155 130,00грн; від січня 2020 року по листопад 2020 рік на загальну суму 118 660,00грн. Усього 273 790,00грн. Проте, ТОВ «Софія буд груп» свої зобов`язання за Договором не виконало та відповідні майнові права, в установленому порядку, кредитору-24 не передало. Доказів, які б вказували на протилежне учасниками справи суду надано не було, а тому ураховуючи п.п.4.1, 4.2 даної ухвали суд вважає, що у зазначеного кредитора наявні правові підстави для повернення грошових коштів.

Так, на день звернення із відповідною заявою до суду офіційний курс гривні щодо долара США становив 36,5686грн за долар США (https://bank.gov.ua/ua). Отже, зважаючи на умови Договору та п.4.3 даної ухвали розмір заборгованості становить 402 508,75грн (22 013,90 доларів США/2*36,5686грн).

Підсумовуючи викладене, суд вважає кредиторські вимоги ОСОБА_24 обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають частковому визнанню у розмірі 402 508,75грн (основне зобов`язання).

Щодо кредиторських вимог у розмірі 99 853,67грн, то останні судом відхиляються, з підстав викладених у п.п.4.4, 4.5 цієї ухвали.

5.23. ОСОБА_25 (ідентифікаційний номер НОМЕР_25 , далі ОСОБА_25 , кредитор-25) звернувся до суду із заявою від 15.08.2022 (вх.10453/22 від 15.08.2022), в якій просить суд, з урахуванням уточнень від 23.08.2022, визнати вимоги до боржника у розмірі 402 508,75грн - основне зобов`язання, 85 544,28грн інфляційні втрати, 14 309,39грн три відсотки річних. Заяву обґрунтовує, зокрема, ст.ст.526, 625, 693 ЦК України, ст.45 Кодексу та зазначає, що оскільки боржник взяті на себе зобов`язання в частині передачі у власність кредитору-25 майнових прав на об`єкт нерухомого майна не виконав, то у неї виникає право вимоги повернення передоплати у відповідному розмірі з урахуванням актуального курсу гривні до долара США, індексу інфляції та трьох відсотків річних.

Розпорядником майна, з підстав викладених у п.1.2 даної ухвали, частково визнано зазначені кредиторські вимоги, а саме у розмірі 273 790,00грн (основне зобов`язання), про що зазначено у відзиві на заяву з кредиторськими вимогами до боржника від 01.09.2022 №01-34/320.

Як встановлено судом, 17.12.2019 ТОВ «Софія буд груп», ОСОБА_25 та ОСОБА_24 підписали Договір № 312/1-11 відповідно до п.2.1 та додатку №1 (специфікація) якого продавець продав, а покупець придбав майнові права на об`єкт нерухомості, який розташований: АДРЕСА_46 , АДРЕСА_47 .

Загальні умови Договору зазначені судом у п. 3 даної ухвали.

Водночас, п.3.1 Договору передбачено, що передача майнових прав на об`єкт нерухомості здійснюється наступним чином: ОСОБА_25 Ѕ майнових прав загальної проектної площі квартири, що становить 17,955м.кв.; ОСОБА_24 - Ѕ майнових прав загальної проектної площі квартири, що становить 17,955м.кв.

Із змісту п. 4.1 зазначеного Договору та додатку №2 (протокол погодження договірної ціни) вбачається, що: ціна одного метра квадратної площі майнових прав становить 14 400,00грн, що за договірним курсом (23,49грн/USD) становить еквівалент 613,03 доларів США в т.ч. ПДВ; вартість загальної проектної площі об`єкта нерухомості становить еквівалент 22 013,90 доларів США (площа 35,91м.кв.*613,03).

Відповідно до п.4.3 Договору та додатку №3 (графік погашення платежів): порядок внесення платежів 19 внесків; 1й внесок становить 6 604,17 доларів США або 155 130,00грн; 2й-18й внески здійснюється у рівних частинах у розмірі 244,60 доларів США; 19й внесок здійснюється у розмірі 244,58 доларів США, термін сплати 17.06.2021.

На виконання умов Договору кредитором-25 здійснено оплату у відповідному розмірі, що підтверджується квитанціями: від 17.12.2019 на суму 155 130,00грн; від січня 2020 року по листопад 2020 рік на загальну суму 118 660,00грн. Усього 273 790,00грн. Проте, ТОВ «Софія буд груп» свої зобов`язання за Договором не виконало та відповідні майнові права, в установленому порядку, кредитору-25 не передало. Доказів, які б вказували на протилежне учасниками справи суду надано не було, а тому ураховуючи п.п.4.1, 4.2 даної ухвали суд вважає, що у зазначеного кредитора наявні правові підстави для повернення грошових коштів.

Так, на день звернення із відповідною заявою до суду офіційний курс гривні щодо долара США становив 36,5686грн за долар США (https://bank.gov.ua/ua). Отже, зважаючи на умови Договору та п.4.3 даної ухвали розмір заборгованості становить 402 508,75грн (22 013,90 доларів США/2*36,5686грн).

Підсумовуючи викладене, суд вважає кредиторські вимоги ОСОБА_25 обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають частковому визнанню у розмірі 402 508,75грн (основне зобов`язання).

Щодо кредиторських вимог у розмірі 99 853,67грн, то останні судом відхиляються, з підстав викладених у п.п.4.4, 4.5 цієї ухвали.

5.24. ОСОБА_26 (ідентифікаційний номер НОМЕР_26 , далі ОСОБА_26 , кредитор-26) звернувся до суду із заявою від 17.08.2022 (вх.10812/22 від 19.08.2022), в якій просить суд визнати вимоги до боржника у розмірі 640 030,95грн -основне зобов`язання, 258 922,35грн - пеня, штраф та 4 962,00грн судові витрати. Заяву обґрунтовує, зокрема, ст.ст.526, 625, 693 ЦК України, ст.45 Кодексу та зазначає, що оскільки боржник взяті на себе зобов`язання в частині передачі у власність кредитору-26 майнових прав на об`єкт нерухомого майна не виконав, то у нього виникає, зокрема, право вимоги повернення передоплати у відповідному розмірі з урахуванням актуального курсу гривні до долара США, індексу інфляції та трьох відсотків річних.

Розпорядником майна, з підстав викладених у п.1.2 даної ухвали, частково визнано зазначені кредиторські вимоги, а саме у розмірі 482 360,00грн (основне зобов`язання) та 4 962,00грн (судовий збір), про що зазначено у відзиві на заяву з кредиторськими вимогами до боржника від 01.09.2022 №01-34/353.

Як встановлено судом, 01.09.2020 ТОВ «Софія буд груп» та ОСОБА_26 підписали Договір № 312/1-201 відповідно до п.2.1 та додатку №1 (специфікація) якого продавець продав, а покупець придбав майнові права на об`єкт нерухомості, який розташований: АДРЕСА_48 , АДРЕСА_49 .

Загальні умови Договору зазначені судом у п. 3 даної ухвали.

Водночас, із змісту п. 4.1 вказаного Договору та додатку №2 (протокол погодження договірної ціни) вбачається, що: ціна одного метра квадратної площі майнових прав становить 15 500,00грн, що за курсом НБУ на день укладення Договору (27,56грн/USD) становить еквівалент 562,41 доларів США в т.ч. ПДВ; вартість загальної проектної площі об`єкта нерухомості становить еквівалент 17 502,20 доларів США (площа 31,12м.кв.*562,41) або 482 360,00грн.

Відповідно до п.4.3 Договору та додатку №3 (графік погашення платежів): порядок внесення платежів 1 внесок; термін сплати коштів 01.09.2020.

На виконання умов Договору ОСОБА_26 здійснено оплату у зазначеному розмірі, що підтверджується квитанціями до прибуткового касового ордера від вересня 2020 року у кількості 10шт. на загальну суму 482 360,00грн. Проте, ТОВ «Софія буд груп» свої зобов`язання за Договором не виконало та відповідні майнові права, в установленому порядку, кредитору-26 не передало. Доказів, які б вказували на протилежне учасниками справи суду надано не було, а тому ураховуючи п.п.4.1, 4.2 даної ухвали суд вважає, що у зазначеного кредитора наявні правові підстави для повернення грошових коштів.

Так, на день звернення із відповідною заявою до суду офіційний курс гривні щодо долара США становив 36,5686грн за долар США (https://bank.gov.ua/ua). Отже, зважаючи на умови Договору та п.4.3 даної ухвали розмір заборгованості становить 640 030,95грн (17 502,20 доларів США *36,5686грн).

Підсумовуючи викладене, суд вважає кредиторські вимоги ОСОБА_26 обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають частковому визнанню у розмірі 640 030,95грн (основне зобов`язання) та 4 962,00грн (судові витрати).

Щодо кредиторських вимог у розмірі 258 922,35грн, то останні судом відхиляються, з підстав викладених у п.п.4.4, 4.5 цієї ухвали.

5.25. ОСОБА_27 (ідентифікаційний номер НОМЕР_27 , далі ОСОБА_27 , кредитор-27) звернувся до суду із заявою від 22.08.2022 (вх.11023/22 від 23.08.2022), в якій просить суд визнати вимоги до боржника у розмірі 877 696,38грн -основне зобов`язання, 356 961,03грн - пеня, штраф та 4 962,00грн судові витрати. Заяву обґрунтовує, зокрема, ст.ст.526, 625, 693 ЦК України, ст.45 Кодексу та зазначає, що оскільки боржник взяті на себе зобов`язання в частині передачі у власність кредитору-27 майнових прав на об`єкт нерухомого майна не виконав, то у нього виникає, зокрема, право вимоги повернення передоплати у відповідному розмірі з урахуванням актуального курсу гривні до долара США, індексу інфляції та трьох відсотків річних.

Розпорядником майна, з підстав викладених у п.1.2 даної ухвали, частково визнано зазначені кредиторські вимоги, а саме у розмірі 663 400,00грн (основне зобов`язання) та 4 962,00грн (судовий збір), про що зазначено у відзиві на заяву з кредиторськими вимогами до боржника від 01.09.2022 №01-34/351.

Як встановлено судом, 10.08.2020 ТОВ «Софія буд груп» та ОСОБА_27 підписали Договір № 312/1-159 відповідно до п.2.1 та додатку №1 (специфікація) якого продавець продав, а покупець придбав майнові права на об`єкт нерухомості, який розташований: АДРЕСА_50 , АДРЕСА_51 .

Загальні умови Договору зазначені судом у п. 3 даної ухвали.

Водночас, із змісту п. 4.1 вказаного Договору та додатку №2 (протокол погодження договірної ціни) вбачається, що: ціна одного метра квадратної площі майнових прав становить 15 500,00грн, що за курсом НБУ на день укладення Договору (27,64грн/USD) становить еквівалент 560,78 доларів США в т.ч. ПДВ; вартість загальної проектної площі об`єкта нерухомості становить еквівалент 24 001,38 доларів США (площа 42,80м.кв.*560,78) або 663 400,00грн.

Відповідно до п.4.3 Договору та додатку №3 (графік погашення платежів): порядок внесення платежів 1 внесок; термін сплати коштів 10.08.2020.

На виконання умов Договору ОСОБА_27 здійснено оплату у зазначеному розмірі, що підтверджується квитанцією до прибуткового касового ордера від 10.08.2020 №2019-2534Б. Проте, ТОВ «Софія буд груп» свої зобов`язання за Договором не виконало та відповідні майнові права, в установленому порядку, кредитору-27 не передало. Доказів, які б вказували на протилежне учасниками справи суду надано не було, а тому ураховуючи п.п.4.1, 4.2 даної ухвали суд вважає, що у зазначеного кредитора наявні правові підстави для повернення грошових коштів.

Так, на день звернення із відповідною заявою до суду офіційний курс гривні щодо долара США становив 36,5686грн за долар США (https://bank.gov.ua/ua). Отже, зважаючи на умови Договору та п.4.3 даної ухвали розмір заборгованості становить 877 696,86грн (24 001,38 доларів США *36,5686грн).

Підсумовуючи викладене та ураховуючи ч.2 ст.237 ГПК України, суд вважає кредиторські вимоги ОСОБА_27 обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають частковому визнанню у розмірі 877 696,86грн (основне зобов`язання) та 4 962,00грн (судові витрати).

Щодо кредиторських вимог у розмірі 356 961,03грн, то останні судом відхиляються, з підстав викладених у п.п.4.4, 4.5 цієї ухвали.

5.26. ОСОБА_28 (ідентифікаційний номер НОМЕР_28 , далі ОСОБА_49 , кредитор-28) звернувся до суду із заявою від 12.08.2022 (вх.10699/22 від 18.08.2022), в якій просить суд визнати вимоги до боржника у розмірі 838 682,19грн -основне зобов`язання, 368 648,76грн пеня (штраф) та 4 962,00грн судові витрати. Заяву обґрунтовує, зокрема, ст.ст.526, 625, 693 ЦК України, ст.45 Кодексу та зазначає, що оскільки боржник взяті на себе зобов`язання в частині передачі у власність кредитору-28 майнових прав на об`єкт нерухомого майна не виконав, то у нього виникає, зокрема, право вимоги повернення передоплати у відповідному розмірі з урахуванням актуального курсу гривні до долара США, індексу інфляції та трьох відсотків річних.

Розпорядником майна, з підстав викладених у п.1.2 даної ухвали, частково визнано зазначені кредиторські вимоги, а саме у розмірі 546 530,00грн (основне зобов`язання) та 4 962,00грн (судовий збір), про що зазначено у відзиві на заяву з кредиторськими вимогами до боржника від 01.09.2022 №01-34/333.

Як встановлено судом, 09.01.2020 ТОВ «Софія буд груп» та ОСОБА_49 підписали Договір № 312/1-148 відповідно до п.2.1 та додатку №1 (специфікація) якого продавець продав, а покупець придбав майнові права на об`єкт нерухомості, який розташований: АДРЕСА_52 , АДРЕСА_53 .

Загальні умови Договору зазначені судом у п. 3 даної ухвали.

Водночас, із змісту п. 4.1 вказаного Договору та додатку №2 (протокол погодження договірної ціни) вбачається, що: ціна одного метра квадратної площі майнових прав становить 13 230,00грн, що за курсом НБУ на день укладення Договору (23,83грн/USD) становить еквівалент 555,18 доларів США в т.ч. ПДВ; вартість загальної проектної площі об`єкта нерухомості становить еквівалент 22 934,49 доларів США (площа 41,31м.кв.*555,18) або 546 530,00грн.

Відповідно до п.4.3 Договору та додатку №3 (графік погашення платежів): порядок внесення платежів 1 внесок; термін сплати коштів 09.01.2020.

На виконання умов Договору ОСОБА_49 здійснено оплату у зазначеному розмірі, що підтверджується квитанціями до прибуткового касового ордера від січня 2020 року у кількості 11 шт. у загальному розмірі 546 530,00грн. Проте, ТОВ «Софія буд груп» свої зобов`язання за Договором не виконало та відповідні майнові права, в установленому порядку, кредитору-28 не передало. Доказів, які б вказували на протилежне учасниками справи суду надано не було, а тому ураховуючи п.п.4.1, 4.2 даної ухвали суд вважає, що у зазначеного кредитора наявні правові підстави для повернення грошових коштів.

Так, на день звернення із відповідною заявою до суду офіційний курс гривні щодо долара США становив 36,5686грн за долар США (https://bank.gov.ua/ua). Отже, зважаючи на умови Договору та п.4.3 даної ухвали розмір заборгованості становить 838 682,19грн (22 934,49 доларів США *36,5686грн).

Підсумовуючи викладене, суд вважає кредиторські вимоги ОСОБА_49 обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають частковому визнанню у розмірі 838 682,19грн (основне зобов`язання) та 4 962,00грн (судові витрати).

Щодо кредиторських вимог у розмірі 368 648,76грн, то останні судом відхиляються, з підстав викладених у п.п.4.4, 4.5 цієї ухвали.

5.27. ОСОБА_29 (ідентифікаційний номер НОМЕР_29 , далі ОСОБА_29 , кредитор-29) звернувся до суду із заявою від 08.08.2022 (вх.10392/22 від 15.08.2022), в якій просить суд визнати вимоги до боржника у розмірі 1 367 936,25грн -основне зобов`язання, 485 519,45грн пеня (штраф) та 4 962,00грн судові витрати. Заяву обґрунтовує, зокрема, ст.ст.526, 625, 693 ЦК України, ст.45 Кодексу та зазначає, що оскільки боржник взяті на себе зобов`язання в частині передачі у власність кредитору-29 майнових прав на об`єкт нерухомого майна не виконав, то у нього виникає, зокрема, право вимоги повернення передоплати у відповідному розмірі з урахуванням актуального курсу гривні до долара США, індексу інфляції та трьох відсотків річних.

Розпорядником майна, з підстав викладених у п.1.2 даної ухвали, частково визнано зазначені кредиторські вимоги, а саме у розмірі 1 061 250,00грн (основне зобов`язання) та 4 962,00грн (судовий збір), про що зазначено у відзиві на заяву з кредиторськими вимогами до боржника від 01.09.2022 №01-34/302.

Як встановлено судом, 21.10.2020 ТОВ «Софія буд груп» та ОСОБА_29 підписали Договір № 312/1-264 відповідно до п.2.1 та додатку №1 (специфікація) якого продавець продав, а покупець придбав майнові права на об`єкт нерухомості, який розташований: АДРЕСА_54 , АДРЕСА_55 .

Загальні умови Договору зазначені судом у п. 3 даної ухвали.

Водночас, із змісту п. 4.1 вказаного Договору та додатку №2 (протокол погодження договірної ціни) вбачається, що: ціна одного метра квадратної площі майнових прав становить 14 500,00грн, що за курсом НБУ на день укладення Договору (28,37грн/USD) становить еквівалент 511,10 доларів США в т.ч. ПДВ; вартість загальної проектної площі об`єкта нерухомості становить еквівалент 37 407,41 доларів США (площа 73,19м.кв.*511,10) або 1 061 250,00грн.

Відповідно до п.4.3 Договору та додатку №3 (графік погашення платежів): порядок внесення платежів 1 внесок; термін сплати коштів 21.10.2020.

На виконання умов Договору кредитором-29 здійснено оплату у зазначеному розмірі, що підтверджується квитанціями до прибуткового касового ордера: від жовтня 2020 року у кількості 8 шт. у загальному розмірі 400 000,00грн; від листопада 2020 року у кількості 14 шт. у загальному розмірі 661 250,00грн. Проте, ТОВ «Софія буд груп» свої зобов`язання за Договором не виконало та відповідні майнові права, в установленому порядку, кредитору-29 не передало. Доказів, які б вказували на протилежне учасниками справи суду надано не було, а тому ураховуючи п.п.4.1, 4.2 даної ухвали суд вважає, що у зазначеного кредитора наявні правові підстави для повернення грошових коштів.

Так, на день звернення із відповідною заявою до суду офіційний курс гривні щодо долара США становив 36,5686грн за долар США (https://bank.gov.ua/ua). Отже, зважаючи на умови Договору та п.4.3 даної ухвали розмір заборгованості становить 1 367 936,61грн (37 407,41 доларів США *36,5686грн).

Підсумовуючи викладене та ураховуючи ч.2 ст.237 ГПК України суд вважає кредиторські вимоги ОСОБА_29 обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають частковому визнанню у розмірі 1 367 936,25грн (основне зобов`язання) та 4 962,00грн (судові витрати).

Щодо кредиторських вимог у розмірі 485 519,45грн, то останні судом відхиляються, з підстав викладених у п.п.4.4, 4.5 цієї ухвали.

5.28. ОСОБА_30 (ідентифікаційний номер НОМЕР_30 , далі ОСОБА_30 , кредитор-30) звернувся до суду із заявою від 10.08.2022 (вх.10391/22 від 15.08.2022), в якій просить суд визнати вимоги до боржника у розмірі 1 325 789,47грн -основне зобов`язання, 470 126,25грн пеня (штраф) та 4 962,00грн судові витрати. Заяву обґрунтовує, зокрема, ст.ст.526, 625, 693 ЦК України, ст.45 Кодексу та зазначає, що оскільки боржник взяті на себе зобов`язання в частині передачі у власність кредитору-30 майнових прав на об`єкт нерухомого майна не виконав, то у нього виникає, зокрема, право вимоги повернення передоплати у відповідному розмірі з урахуванням актуального курсу гривні до долара США, індексу інфляції та трьох відсотків річних.

Розпорядником майна, з підстав викладених у п.1.2 даної ухвали, частково визнано зазначені кредиторські вимоги, а саме у розмірі 1 028 190,00грн (основне зобов`язання) та 4 962,00грн (судовий збір), про що зазначено у відзиві на заяву з кредиторськими вимогами до боржника від 01.09.2022 №01-34/308.

Як встановлено судом, 28.10.2020 ТОВ «Софія буд груп» та ОСОБА_30 підписали Договір № 312/1-214 відповідно до п.2.1 та додатку №1 (специфікація) якого продавець продав, а покупець придбав майнові права на об`єкт нерухомості, який розташований: АДРЕСА_56 , АДРЕСА_57 .

Загальні умови Договору зазначені судом у п. 3 даної ухвали.

Водночас, із змісту п. 4.1 вказаного Договору та додатку №2 (протокол погодження договірної ціни) вбачається, що: ціна одного метра квадратної площі майнових прав становить 14 500,00грн, що за курсом НБУ на день укладення Договору (28,36грн/USD) становить еквівалент 511,28 доларів США в т.ч. ПДВ; вартість загальної проектної площі об`єкта нерухомості становить еквівалент 36 254,86 доларів США (площа 70,91м.кв.*511,28) або 1 028 190,00грн.

Відповідно до п.4.3 Договору та додатку №3 (графік погашення платежів): порядок внесення платежів 1 внесок; термін сплати коштів 28.10.2020.

На виконання умов Договору кредитором-30 здійснено оплату у зазначеному розмірі, що підтверджується квитанціями до прибуткового касового ордера: від жовтня 2020 року у кількості 3 шт. у загальному розмірі 150 000,00грн; від листопада 2020 року у кількості 18 шт. у загальному розмірі 878 190,00грн. Проте, ТОВ «Софія буд груп» свої зобов`язання за Договором не виконало та відповідні майнові права, в установленому порядку, кредитору-30 не передало. Доказів, які б вказували на протилежне учасниками справи суду надано не було, а тому ураховуючи п.п.4.1, 4.2 даної ухвали суд вважає, що у зазначеного кредитора наявні правові підстави для повернення грошових коштів.

Так, на день звернення із відповідною заявою до суду офіційний курс гривні щодо долара США становив 36,5686грн за долар США (https://bank.gov.ua/ua). Отже, зважаючи на умови Договору та п.4.3 даної ухвали розмір заборгованості становить 1 325 789,47грн (36 254,86 доларів США *36,5686грн).

Підсумовуючи викладене, суд вважає кредиторські вимоги ОСОБА_30 обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають частковому визнанню у розмірі 1 325 789,47грн (основне зобов`язання) та 4 962,00грн (судові витрати).

Щодо кредиторських вимог у розмірі 470 126,25грн, то останні судом відхиляються, з підстав викладених у п.п.4.4, 4.5 цієї ухвали.

5.29. ОСОБА_31 (ідентифікаційний номер НОМЕР_31 , далі ОСОБА_31 , кредитор-31) звернулась до суду із заявою від 08.08.2022 (вх.10366/22 від 25.08.2022), в якій просить суд визнати вимоги до боржника у розмірі 735 129,06грн -основне зобов`язання, 44 144,07 грн пеня (штраф) та 4 962,00грн судові витрати. Заяву обґрунтовує, зокрема, ст.ст.526, 625, 693 ЦК України, ст.45 Кодексу та зазначає, що оскільки боржник взяті на себе зобов`язання в частині передачі у власність кредитору-31 майнових прав на об`єкт нерухомого майна не виконав, то у неї виникає, зокрема, право вимоги повернення передоплати у відповідному розмірі з урахуванням актуального курсу гривні до долара США, індексу інфляції та трьох відсотків річних.

Розпорядником майна, з підстав викладених у п.1.2 даної ухвали, частково визнано зазначені кредиторські вимоги, а саме у розмірі 552 425,00грн (основне зобов`язання) та 4 962,00грн (судовий збір), про що зазначено у відзиві на заяву з кредиторськими вимогами до боржника від 01.09.2022 №01-34/319.

Як встановлено судом, 21.08.2020 ТОВ «Софія буд груп» та ОСОБА_31 підписали Договір № 312/1-203 відповідно до п.2.1 та додатку №1 (специфікація) якого продавець продав, а покупець придбав майнові права на об`єкт нерухомості, який розташований: АДРЕСА_58 , АДРЕСА_59 .

Загальні умови Договору зазначені судом у п. 3 даної ухвали.

Водночас, із змісту п. 4.1 зазначеного Договору та додатку №2 (протокол погодження договірної ціни) вбачається, що: ціна одного метра квадратної площі майнових прав становить 15 500,00грн, що за курсом НБУ на день укладення Договору (27,48грн/USD) становить еквівалент 564,05 доларів США в т.ч. ПДВ; вартість загальної проектної площі об`єкта нерухомості становить еквівалент 20 102,74 доларів США (площа 35,64м.кв.*564,05) або 552 425,00грн.

Відповідно до п.4.3 Договору та додатку №3 (графік погашення платежів): порядок внесення платежів 1 внесок; термін сплати коштів 21.08.2020.

На виконання умов Договору ОСОБА_31 здійснено оплату у зазначеному розмірі, що підтверджується квитанціями до прибуткового касового ордера: від серпня 2020 року у кількості 6 шт. у загальному розмірі 300 000,00грн; від вересня 2020 року у кількості 6 шт. у загальному розмірі 252 425,00грн. Проте, ТОВ «Софія буд груп» свої зобов`язання за Договором не виконало та відповідні майнові права, в установленому порядку, кредитору-31 не передало. Доказів, які б вказували на протилежне учасниками справи суду надано не було, а тому ураховуючи п.п.4.1, 4.2 даної ухвали суд вважає, що у зазначеного кредитора наявні правові підстави для повернення грошових коштів.

Так, на день звернення із відповідною заявою до суду офіційний курс гривні щодо долара США становив 36,5686грн за долар США (https://bank.gov.ua/ua). Отже, зважаючи на умови Договору та п.4.3 даної ухвали розмір заборгованості становить 735 129,06грн (20 102,74 доларів США *36,5686грн).

Підсумовуючи викладене, суд вважає кредиторські вимоги ОСОБА_31 обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають частковому визнанню у розмірі 735 129,06грн (основне зобов`язання) та 4 962,00грн (судові витрати).

Щодо кредиторських вимог у розмірі 44 144,07грн, то останні судом відхиляються, з підстав викладених у п.п.4.4, 4.5 цієї ухвали.

5.30. ОСОБА_32 (ідентифікаційний номер НОМЕР_32 , далі ОСОБА_32 , кредитор-32) звернулась до суду із заявою від 09.08.2022 (вх.10081/22 від 09.08.2022), в якій просить суд визнати вимоги до боржника у розмірі 617 351,47грн -основне зобов`язання, 446 489,66 грн пеня (штраф), 45 066,79грн - 3% річних та 4 962,00грн судові витрати. Заяву обґрунтовує, зокрема, ст.ст.526, 625, 693 ЦК України, ст.45 Кодексу та зазначає, що оскільки боржник взяті на себе зобов`язання в частині передачі у власність кредитору-32 майнових прав на об`єкт нерухомого майна не виконав, то у неї виникає, зокрема, право вимоги повернення передоплати у відповідному розмірі з урахуванням актуального курсу гривні до долара США, індексу інфляції та трьох відсотків річних.

Розпорядником майна, з підстав викладених у п.1.2 даної ухвали, частково визнано зазначені кредиторські вимоги, а саме у розмірі 415 130,00грн (основне зобов`язання) та 4 962,00грн (судовий збір), про що зазначено у відзиві на заяву з кредиторськими вимогами до боржника від 01.09.2022 №01-34/325.

Як встановлено судом, 02.03.2020 ТОВ «Софія буд груп» та ОСОБА_32 підписали Договір № 312/1-82 відповідно до п.2.1 та додатку №1 (специфікація) якого продавець продав, а покупець придбав майнові права на об`єкт нерухомості, який розташований: АДРЕСА_60 , АДРЕСА_61 .

Загальні умови Договору зазначені судом у п. 3 даної ухвали.

Водночас, із змісту п. 4.1 зазначеного Договору та додатку №2 (протокол погодження договірної ціни) вбачається, що: ціна одного метра квадратної площі майнових прав становить 13 426,00грн, що за курсом НБУ на день укладення Договору (24,59грн/USD) становить еквівалент 545,99 доларів США в т.ч. ПДВ; вартість загальної проектної площі об`єкта нерухомості становить еквівалент 16 882,01 доларів США (площа 30,92м.кв.*545,99) або 415 130,00грн.

Відповідно до п.4.3 Договору та додатку №3 (графік погашення платежів): порядок внесення платежів 1 внесок; термін сплати коштів 03.03.2020.

На виконання умов Договору ОСОБА_32 здійснено оплату у зазначеному розмірі, що підтверджується квитанцією від 02.03.2020 №380220030. Проте, ТОВ «Софія буд груп» свої зобов`язання за Договором не виконало та відповідні майнові права, в установленому порядку, кредитору-32 не передало. Доказів, які б вказували на протилежне учасниками справи суду надано не було, а тому ураховуючи п.п.4.1, 4.2 даної ухвали суд вважає, що у зазначеного кредитора наявні правові підстави для повернення грошових коштів.

Так, на день звернення із відповідною заявою до суду офіційний курс гривні щодо долара США становив 36,5686грн за долар США (https://bank.gov.ua/ua). Отже, зважаючи на умови Договору та п.4.3 даної ухвали розмір заборгованості становить 617 351,47грн (16 882,01 доларів США *36,5686грн).

Підсумовуючи викладене, суд вважає кредиторські вимоги ОСОБА_32 обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають частковому визнанню у розмірі 617 351,47грн (основне зобов`язання) та 4 962,00грн (судові витрати).

Щодо кредиторських вимог у розмірі 511 556,45грн, то останні судом відхиляються, з підстав викладених у п.п.4.4, 4.5 цієї ухвали.

5.31. ОСОБА_33 (ідентифікаційний номер НОМЕР_33 , далі ОСОБА_33 , кредитор-33) звернулась до суду із заявою від 08.08.2022 (вх.10604/22 від 17.08.2022), в якій просить суд визнати вимоги до боржника у розмірі 770 052,07грн -основне зобов`язання, 331 544,39грн інфляційне збільшення та 3% річних, 4 962,00грн судові витрати. Заяву обґрунтовує, зокрема, ст.ст.526, 625, 693 ЦК України, ст.45 Кодексу та зазначає, що оскільки боржник взяті на себе зобов`язання в частині передачі у власність кредитору-33 майнових прав на об`єкт нерухомого майна не виконав, то у неї виникає, зокрема, право вимоги повернення передоплати у відповідному розмірі з урахуванням актуального курсу гривні до долара США, індексу інфляції та трьох відсотків річних.

Розпорядником майна, з підстав викладених у п.1.2 даної ухвали, частково визнано зазначені кредиторські вимоги, а саме у розмірі 514 650,00грн (основне зобов`язання) та 4 962,00грн (судовий збір), про що зазначено у відзиві на заяву з кредиторськими вимогами до боржника від 01.09.2022 №01-34/317.

Як встановлено судом, 18.02.2020 ТОВ «Софія буд груп» та ОСОБА_33 підписали Договір № 312/1-9 відповідно до п.2.1 та додатку №1 (специфікація) якого продавець продав, а покупець придбав майнові права на об`єкт нерухомості, який розташований: АДРЕСА_62 , АДРЕСА_63 .

Загальні умови Договору зазначені судом у п. 3 даної ухвали.

Водночас, із змісту п. 4.1 зазначеного Договору та додатку №2 (протокол погодження договірної ціни) вбачається, що: ціна одного метра квадратної площі майнових прав становить 13 230,00грн, що за курсом НБУ на день укладення Договору (24,44грн/USD) становить еквівалент 541,33 доларів США в т.ч. ПДВ; вартість загальної проектної площі об`єкта нерухомості становить еквівалент 21 057,74 доларів США (площа 38,90м.кв.*541,33) або 514 650,00грн.

Відповідно до п.4.3 Договору та додатку №3 (графік погашення платежів): порядок внесення платежів 1 внесок; термін сплати коштів 18.02.2020.

На виконання умов Договору ОСОБА_33 здійснено оплату у зазначеному розмірі, що підтверджується квитанціями до прибуткового касового ордера: від лютого 2020 року у кількості 9 шт. у загальному розмірі 450 000,00грн; від березня 2020 року у кількості 2 шт. у загальному розмірі 64 650,00грн. Проте, ТОВ «Софія буд груп» свої зобов`язання за Договором не виконало та відповідні майнові права, в установленому порядку, кредитору-33 не передало. Доказів, які б вказували на протилежне учасниками справи суду надано не було, а тому ураховуючи п.п.4.1, 4.2 даної ухвали суд вважає, що у зазначеного кредитора наявні правові підстави для повернення грошових коштів.

Так, на день звернення із відповідною заявою до суду офіційний курс гривні щодо долара США становив 36,5686грн за долар США (https://bank.gov.ua/ua). Отже, зважаючи на умови Договору та п.4.3 даної ухвали розмір заборгованості становить 770 052,07грн (21 057,74 доларів США *36,5686грн).

Підсумовуючи викладене, суд вважає кредиторські вимоги ОСОБА_33 обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають частковому визнанню у розмірі 770 052,07грн (основне зобов`язання) та 4 962,00грн (судові витрати).

Щодо кредиторських вимог у розмірі 331 544,39грн, то останні судом відхиляються, з підстав викладених у п.п.4.4, 4.5 цієї ухвали.

5.32. ОСОБА_34 (ідентифікаційний номер НОМЕР_34 , далі ОСОБА_34 , кредитор-34) звернулась до суду із заявою від 12.08.2022 (вх.10773/22 від 19.08.2022), в якій просить суд визнати вимоги до боржника у розмірі 612 930,33грн -основне зобов`язання, 269 520,11грн пеня (штраф), 4 962,00грн судові витрати. Заяву обґрунтовує, зокрема, ст.ст.526, 625, 693 ЦК України, ст.45 Кодексу та зазначає, що оскільки боржник взяті на себе зобов`язання в частині передачі у власність кредитору-34 майнових прав на об`єкт нерухомого майна не виконав, то у неї виникає, зокрема, право вимоги повернення передоплати у відповідному розмірі з урахуванням актуального курсу гривні до долара США, індексу інфляції та трьох відсотків річних.

Розпорядником майна, з підстав викладених у п.1.2 даної ухвали, частково визнано зазначені кредиторські вимоги, а саме у розмірі 424 225,00грн (основне зобов`язання) та 4 962,00грн (судовий збір), про що зазначено у відзиві на заяву з кредиторськими вимогами до боржника від 01.09.2022 №01-34/348.

Як встановлено судом, 11.03.2020 ТОВ «Софія буд груп» та ОСОБА_34 підписали Договір № 312/1-142 відповідно до п.2.1 та додатку №1 (специфікація) якого продавець продав, а покупець придбав майнові права на об`єкт нерухомості, який розташований: АДРЕСА_64 , АДРЕСА_65 .

Загальні умови Договору зазначені судом у п. 3 даної ухвали.

Водночас, із змісту п. 4.1 зазначеного Договору та додатку №2 (протокол погодження договірної ціни) вбачається, що: ціна одного метра квадратної площі майнових прав становить 13 720,00грн, що за курсом НБУ на день укладення Договору (25,31грн/USD) становить еквівалент 542,08 доларів США в т.ч. ПДВ; вартість загальної проектної площі об`єкта нерухомості становить еквівалент 16 761,11 доларів США (площа 30,92м.кв.*542,08) або 424 225,00грн.

Відповідно до п.4.3 Договору та додатку №3 (графік погашення платежів): порядок внесення платежів 1 внесок; термін сплати коштів 11.03.2020.

На виконання умов Договору ОСОБА_34 здійснено оплату у зазначеному розмірі, що підтверджується квитанцією від 11.03.2020 №031110040. Проте, ТОВ «Софія буд груп» свої зобов`язання за Договором не виконало та відповідні майнові права, в установленому порядку, кредитору-34 не передало. Доказів, які б вказували на протилежне учасниками справи суду надано не було, а тому ураховуючи п.п.4.1, 4.2 даної ухвали суд вважає, що у зазначеного кредитора наявні правові підстави для повернення грошових коштів.

Так, на день звернення із відповідною заявою до суду офіційний курс гривні щодо долара США становив 36,5686грн за долар США (https://bank.gov.ua/ua). Отже, зважаючи на умови Договору та п.4.3 даної ухвали розмір заборгованості становить 612 930,33грн (16 761,11 доларів США *36,5686грн).

Підсумовуючи викладене, суд вважає кредиторські вимоги ОСОБА_34 обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають частковому визнанню у розмірі 612 930,33грн (основне зобов`язання) та 4 962,00грн (судові витрати).

Щодо кредиторських вимог у розмірі 269 520,11грн, то останні судом відхиляються, з підстав викладених у п.п.4.4, 4.5 цієї ухвали.

5.33. ОСОБА_35 (ідентифікаційний номер НОМЕР_35 , далі ОСОБА_35 , кредитор-35) звернулась до суду із заявою від 08.08.2022 (вх.10768/22 від 19.08.2022), в якій просить суд визнати вимоги до боржника у розмірі 656 318,24грн -основне зобов`язання, 246 110,38грн пеня (штраф), 4 962,00грн судові витрати. Заяву обґрунтовує, зокрема, ст.ст.526, 625, 693 ЦК України, ст.45 Кодексу та зазначає, що оскільки боржник взяті на себе зобов`язання в частині передачі у власність кредитору-33 майнових прав на об`єкт нерухомого майна не виконав, то у неї виникає, зокрема, право вимоги повернення передоплати у відповідному розмірі з урахуванням актуального курсу гривні до долара США, індексу інфляції та трьох відсотків річних.

Розпорядником майна, з підстав викладених у п.1.2 даної ухвали, частково визнано зазначені кредиторські вимоги, а саме у розмірі 507 200,00грн (основне зобов`язання) та 4 962,00грн (судовий збір), про що зазначено у відзиві на заяву з кредиторськими вимогами до боржника від 01.09.2022 №01-34/332.

Як встановлено судом, 28.09.2020 ТОВ «Софія буд груп» та ОСОБА_35 підписали Договір № 312/1-291 відповідно до п.2.1 та додатку №1 (специфікація) якого продавець продав, а покупець придбав майнові права на об`єкт нерухомості, який розташований: АДРЕСА_66 , АДРЕСА_67 .

Загальні умови Договору зазначені судом у п. 3 даної ухвали.

Водночас, із змісту п. 4.1 зазначеного Договору та додатку №2 (протокол погодження договірної ціни) вбачається, що: ціна одного метра квадратної площі майнових прав становить 16 000,00грн, що за курсом НБУ на день укладення Договору (28,26грн/USD) становить еквівалент 566,17 доларів США в т.ч. ПДВ; вартість загальної проектної площі об`єкта нерухомості становить еквівалент 17 947,59 доларів США (площа 31,70м.кв.*566,17) або 507 200,00грн.

Відповідно до п.4.3 Договору та додатку №3 (графік погашення платежів): порядок внесення платежів 1 внесок; термін сплати коштів 28.09.2020.

На виконання умов Договору ОСОБА_35 здійснено оплату у зазначеному розмірі, що підтверджується квитанціями до прибуткового касового ордера: від вересня 2020 року у кількості 3 шт. у загальному розмірі 150 000,00грн; від жовтня 2020 року у кількості 8 шт. у загальному розмірі 357 200,00грн. Проте, ТОВ «Софія буд груп» свої зобов`язання за Договором не виконало, та відповідні майнові права в установленому порядку кредитору-35 не передало. Доказів, які б вказували на протилежне учасниками справи суду надано не було, а тому ураховуючи п.п.4.1, 4.2 даної ухвали суд вважає, що у зазначеного кредитора наявні правові підстави для повернення грошових коштів.

Так, на день звернення із відповідною заявою до суду офіційний курс гривні щодо долара США становив 36,5686грн за долар США (https://bank.gov.ua/ua). Отже, зважаючи на умови Договору та п.4.3 даної ухвали розмір заборгованості становить 656 318,24грн (17 947,59 доларів США *36,5686грн).

Підсумовуючи викладене, суд вважає кредиторські вимоги ОСОБА_35 обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають частковому визнанню у розмірі 656 318,24грн (основне зобов`язання) та 4 962,00грн (судові витрати).

Щодо кредиторських вимог у розмірі 246 110,38грн, то останні судом відхиляються, з підстав викладених у п.п.4.4, 4.5 цієї ухвали.

5.34. ОСОБА_36 (ідентифікаційний номер НОМЕР_36 , далі ОСОБА_36 , кредитор-36) звернулась до суду із заявою від 15.08.2022 (вх.10700/22 від 18.08.2022), в якій просить суд визнати вимоги до боржника у розмірі 1 350 373,81грн -основне зобов`язання, 470 372,03грн пеня (штраф), 4 962,00грн судові витрати. Заяву обґрунтовує, зокрема, ст.ст.526, 625, 693 ЦК України, ст.45 Кодексу та зазначає, що оскільки боржник взяті на себе зобов`язання в частині передачі у власність кредитору-36 майнових прав на об`єкт нерухомого майна не виконав, то у неї виникає, зокрема, право вимоги повернення передоплати у відповідному розмірі з урахуванням актуального курсу гривні до долара США, індексу інфляції та трьох відсотків річних.

Розпорядником майна, з підстав викладених у п.1.2 даної ухвали, частково визнано зазначені кредиторські вимоги, а саме у розмірі 1 044 300,00грн (основне зобов`язання) та 4 962,00грн (судовий збір), про що зазначено у відзиві на заяву з кредиторськими вимогами до боржника від 01.09.2022 №01-34/324.

Як встановлено судом, 11.01.2021 ТОВ «Софія буд груп» та ОСОБА_36 підписали Договір № 312/1-154 відповідно до п.2.1 та додатку №1 (специфікація) якого продавець продав, а покупець придбав майнові права на об`єкт нерухомості, який розташований: АДРЕСА_68 , АДРЕСА_69 .

Загальні умови Договору зазначені судом у п. 3 даної ухвали.

Водночас, із змісту п. 4.1 зазначеного Договору та додатку №2 (протокол погодження договірної ціни) вбачається, що: ціна одного метра квадратної площі майнових прав становить 15 000,00грн, що за курсом НБУ на день укладення Договору (28,28грн/USD) становить еквівалент 530,41 доларів США в т.ч. ПДВ; вартість загальної проектної площі об`єкта нерухомості становить еквівалент 36 927,14 доларів США (площа 69,62м.кв.*530,41) або 1 044 300,00грн.

Відповідно до п.4.3 Договору та додатку №3 (графік погашення платежів): порядок внесення платежів 1 внесок; термін сплати коштів 11.01.2021.

На виконання умов Договору ОСОБА_36 здійснено оплату у зазначеному розмірі, що підтверджується квитанцією до прибуткового касового ордера від 11.01.2021 №10015559. Проте, ТОВ «Софія буд груп» свої зобов`язання за Договором не виконало та відповідні майнові права, в установленому порядку, кредитору-36 не передало. Доказів, які б вказували на протилежне учасниками справи суду надано не було, а тому ураховуючи п.п.4.1, 4.2 даної ухвали суд вважає, що у зазначеного кредитора наявні правові підстави для повернення грошових коштів.

Так, на день звернення із відповідною заявою до суду офіційний курс гривні щодо долара США становив 36,5686грн за долар США (https://bank.gov.ua/ua). Отже, зважаючи на умови Договору та п.4.3 даної ухвали розмір заборгованості становить 1 350 373,81грн (36 927,14 доларів США *36,5686грн).

Підсумовуючи викладене, суд вважає кредиторські вимоги ОСОБА_36 обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають частковому визнанню у розмірі 1 350 373,81грн (основне зобов`язання) та 4 962,00грн (судові витрати).

Щодо кредиторських вимог у розмірі 470 372,03грн, то останні судом відхиляються, з підстав викладених у п.п.4.4, 4.5 цієї ухвали.

5.35. ОСОБА_37 (ідентифікаційний номер НОМЕР_37 , далі ОСОБА_37 , кредитор-37) звернулась до суду із заявою від 08.08.2022 (вх.10701/22 від 18.08.2022), в якій просить суд визнати вимоги до боржника у розмірі 677 304,23грн -основне зобов`язання, 230 633,10грн пеня (штраф), 4 962,00грн судові витрати. Заяву обґрунтовує, зокрема, ст.ст.526, 625, 693 ЦК України, ст.45 Кодексу та зазначає, що оскільки боржник взяті на себе зобов`язання в частині передачі у власність кредитору-33 майнових прав на об`єкт нерухомого майна не виконав, то у неї виникає, зокрема, право вимоги повернення передоплати у відповідному розмірі з урахуванням актуального курсу гривні до долара США, індексу інфляції та трьох відсотків річних.

Розпорядником майна, з підстав викладених у п.1.2 даної ухвали, частково визнано зазначені кредиторські вимоги, а саме у розмірі 520 085,00грн (основне зобов`язання) та 4 962,00грн (судовий збір), про що зазначено у відзиві на заяву з кредиторськими вимогами до боржника від 01.09.2022 №01-34/331.

Як встановлено судом, 09.12.2020 ТОВ «Софія буд груп» та ОСОБА_54 підписали Договір № 312/1-312 відповідно до п.2.1 та додатку №1 (специфікація) якого продавець продав, а покупець придбав майнові права на об`єкт нерухомості, який розташований: АДРЕСА_70 , АДРЕСА_71 .

Загальні умови Договору зазначені судом у п. 3 даної ухвали.

Водночас, із змісту п. 4.1 зазначеного Договору та додатку №2 (протокол погодження договірної ціни) вбачається, що: ціна одного метра квадратної площі майнових прав становить 16 500,00грн, що за курсом НБУ на день укладення Договору (28,08грн/USD) становить еквівалент 587,61 доларів США в т.ч. ПДВ; вартість загальної проектної площі об`єкта нерухомості становить еквівалент 18 521,47 доларів США (площа 31,52м.кв.*587,61) або 520 085,00грн.

Відповідно до п.4.3 Договору та додатку №3 (графік погашення платежів): порядок внесення платежів 1 внесок; термін сплати коштів 09.12.2020.

На виконання умов Договору ОСОБА_37 здійснено оплату у зазначеному розмірі, що підтверджується квитанціями до прибуткового касового ордера від грудня 2020 року у кількості 11 шт. у загальному розмірі 520 085,00грн. Проте, ТОВ «Софія буд груп» свої зобов`язання за Договором не виконало та відповідні майнові права, в установленому порядку, кредитору-37 не передало. Доказів, які б вказували на протилежне учасниками справи суду надано не було, а тому ураховуючи п.п.4.1, 4.2 даної ухвали суд вважає, що у зазначеного кредитора наявні правові підстави для повернення грошових коштів.

Так, на день звернення із відповідною заявою до суду офіційний курс гривні щодо долара США становив 36,5686грн за долар США (https://bank.gov.ua/ua). Отже, зважаючи на умови Договору та п.4.3 даної ухвали розмір заборгованості становить 677 304,23грн (18 521,47 доларів США *36,5686грн).

Підсумовуючи викладене, суд вважає кредиторські вимоги ОСОБА_37 обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають частковому визнанню у розмірі 677 304,23грн (основне зобов`язання) та 4 962,00грн (судові витрати).

Щодо кредиторських вимог у розмірі 230 633,10грн, то останні судом відхиляються, з підстав викладених у п.п.4.4, 4.5 цієї ухвали.

5.36. ОСОБА_38 (ідентифікаційний номер НОМЕР_38 , далі ОСОБА_38 , кредитор-38) звернулась до суду із заявою від 15.08.2022 (вх.10702/22 від 18.08.2022), в якій просить суд визнати вимоги до боржника у розмірі 1 037 873,92грн -основне зобов`язання, 362 457,92грн пеня (штраф), 4 962,00грн судові витрати. Заяву обґрунтовує, зокрема, ст.ст.526, 625, 693 ЦК України, ст.45 Кодексу та зазначає, що оскільки боржник взяті на себе зобов`язання в частині передачі у власність кредитору-38 майнових прав на об`єкт нерухомого майна не виконав, то у неї виникає, зокрема, право вимоги повернення передоплати у відповідному розмірі з урахуванням актуального курсу гривні до долара США, індексу інфляції та трьох відсотків річних.

Розпорядником майна, з підстав викладених у п.1.2 даної ухвали, частково визнано зазначені кредиторські вимоги, а саме у розмірі 796 955,00грн (основне зобов`язання) та 4 962,00грн (судовий збір), про що зазначено у відзиві на заяву з кредиторськими вимогами до боржника від 01.09.2022 №01-34/349.

Як встановлено судом, 09.12.2020 ТОВ «Софія буд груп» та ОСОБА_38 підписали Договір № 312/1-230 відповідно до п.2.1 та додатку №1 (специфікація) якого продавець продав, а покупець придбав майнові права на об`єкт нерухомості, який розташований: АДРЕСА_72 , АДРЕСА_73 .

Загальні умови Договору зазначені судом у п. 3 даної ухвали.

Водночас, із змісту п. 4.1 зазначеного Договору та додатку №2 (протокол погодження договірної ціни) вбачається, що: ціна одного метра квадратної площі майнових прав становить 16 500,00грн, що за курсом НБУ на день укладення Договору (28,08грн/USD) становить еквівалент 587,61 доларів США в т.ч. ПДВ; вартість загальної проектної площі об`єкта нерухомості становить еквівалент 28 381,56 доларів США (площа 48,30м.кв.*587,61) або 796 955,00грн.

Відповідно до п.4.3 Договору та додатку №3 (графік погашення платежів): порядок внесення платежів 1 внесок; термін сплати коштів 09.12.2020.

На виконання умов Договору ОСОБА_38 здійснено оплату у зазначеному розмірі, що підтверджується квитанціями до прибуткового касового ордера від грудня 2020 року у кількості 16 шт. у загальному розмірі 796 955,00грн. Проте, ТОВ «Софія буд груп» свої зобов`язання за Договором не виконало та відповідні майнові права, в установленому порядку, кредитору-38 не передало. Доказів, які б вказували на протилежне учасниками справи суду надано не було, а тому ураховуючи п.п.4.1, 4.2 даної ухвали суд вважає, що у зазначеного кредитора наявні правові підстави для повернення грошових коштів.

Так, на день звернення із відповідною заявою до суду офіційний курс гривні щодо долара США становив 36,5686грн за долар США (https://bank.gov.ua/ua). Отже, зважаючи на умови Договору та п.4.3 даної ухвали розмір заборгованості становить 1 037 873,92грн (28 381,56 доларів США *36,5686грн).

Підсумовуючи викладене, суд вважає кредиторські вимоги ОСОБА_38 обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають частковому визнанню у розмірі 1 037 873,92грн (основне зобов`язання) та 4 962,00грн (судові витрати).

Щодо кредиторських вимог у розмірі 362 457,92грн, то останні судом відхиляються, з підстав викладених у п.п.4.4, 4.5 цієї ухвали.

5.37. ОСОБА_39 (ідентифікаційний номер НОМЕР_39 , далі ОСОБА_39 , кредитор-39) звернулась до суду із заявою від 12.08.2022 (вх.10703/22 від 18.08.2022), в якій просить суд визнати вимоги до боржника у розмірі 654 972,88грн -основне зобов`язання, 266 751,43грн пеня (штраф), 4 962,00грн судові витрати. Заяву обґрунтовує, зокрема, ст.ст.526, 625, 693 ЦК України, ст.45 Кодексу та зазначає, що оскільки боржник взяті на себе зобов`язання в частині передачі у власність кредитору-39 майнових прав на об`єкт нерухомого майна не виконав, то у неї виникає, зокрема, право вимоги повернення передоплати у відповідному розмірі з урахуванням актуального курсу гривні до долара США, індексу інфляції та трьох відсотків річних.

Розпорядником майна, з підстав викладених у п.1.2 даної ухвали, частково визнано зазначені кредиторські вимоги, а саме у розмірі 497 920,00грн (основне зобов`язання) та 4 962,00грн (судовий збір), про що зазначено у відзиві на заяву з кредиторськими вимогами до боржника від 01.09.2022 №01-34/335.

Як встановлено судом, 09.09.2020 ТОВ «Софія буд груп» та ОСОБА_39 підписали Договір № 312/1-251 відповідно до п.2.1 та додатку №1 (специфікація) якого продавець продав, а покупець придбав майнові права на об`єкт нерухомості, який розташований: АДРЕСА_74 , АДРЕСА_75 .

Загальні умови Договору зазначені судом у п. 3 даної ухвали.

Водночас, із змісту п. 4.1 зазначеного Договору та додатку №2 (протокол погодження договірної ціни) вбачається, що: ціна одного метра квадратної площі майнових прав становить 16 000,00грн, що за курсом НБУ на день укладення Договору (27,80грн/USD) становить еквівалент 575,54 доларів США в т.ч. ПДВ; вартість загальної проектної площі об`єкта нерухомості становить еквівалент 17 910,80 доларів США (площа 31,12м.кв.*575,54) або 497 920,00грн.

Відповідно до п.4.3 Договору та додатку №3 (графік погашення платежів): порядок внесення платежів 1 внесок; термін сплати коштів 09.09.2020.

На виконання умов Договору ОСОБА_39 здійснено оплату у зазначеному розмірі, що підтверджується квитанцією від 09.09.2020 №380910026. Проте, ТОВ «Софія буд груп» свої зобов`язання за Договором не виконало та відповідні майнові права, в установленому, порядку кредитору-39 не передало. Доказів, які б вказували на протилежне учасниками справи суду надано не було, а тому ураховуючи п.п.4.1, 4.2 даної ухвали суд вважає, що у зазначеного кредитора наявні правові підстави для повернення грошових коштів.

Так, на день звернення із відповідною заявою до суду офіційний курс гривні щодо долара США становив 36,5686грн за долар США (https://bank.gov.ua/ua). Отже, зважаючи на умови Договору та п.4.3 даної ухвали розмір заборгованості становить 654 972,88грн (17 910,80 доларів США *36,5686грн).

Підсумовуючи викладене, суд вважає кредиторські вимоги ОСОБА_39 обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають частковому визнанню у розмірі 654 972,88грн (основне зобов`язання) та 4 962,00грн (судові витрати).

Щодо кредиторських вимог у розмірі 266 751,43грн, то останні судом відхиляються, з підстав викладених у п.п.4.4, 4.5 цієї ухвали.

5.38. ОСОБА_40 (ідентифікаційний номер НОМЕР_40 , далі ОСОБА_40 , кредитор-40) звернулась до суду із заявою від 15.08.2022 (вх.10629/22 від 17.08.2022), в якій просить суд визнати вимоги до боржника у розмірі 513 325,00грн -основне зобов`язання, 226 100,30грн пеня (штраф), 4 962,00грн судові витрати. Заяву обґрунтовує, зокрема, ст.ст.526, 625, 693 ЦК України, ст.45 Кодексу та зазначає, що оскільки боржник взяті на себе зобов`язання в частині передачі у власність кредитору-40 майнових прав на об`єкт нерухомого майна не виконав, то у неї виникає, зокрема, право вимоги повернення передоплати у відповідному розмірі з урахуванням індексу інфляції та трьох відсотків річних.

Розпорядником майна, з підстав викладених у п.1.2 даної ухвали, частково визнано зазначені кредиторські вимоги, а саме у розмірі 513 325,00грн (основне зобов`язання) та 4 962,00грн (судовий збір), про що зазначено у відзиві на заяву з кредиторськими вимогами до боржника від 01.09.2022 №01-34/322.

Як встановлено судом, 20.02.2020 ТОВ «Софія буд груп» та ОСОБА_40 , підписали Договір № 312/1-198 відповідно до п.2.1 та додатку №1 (специфікація) якого продавець продав, а покупець придбав майнові права на об`єкт нерухомості, який розташований: АДРЕСА_76 , АДРЕСА_77 .

Загальні умови Договору зазначені судом у п. 3 даної ухвали.

Водночас, із змісту п. 4.1 зазначеного Договору та додатку №2 (протокол погодження договірної ціни) вбачається, що: ціна одного метра квадратної площі майнових прав становить 13 230,00грн, що за курсом НБУ на день укладення Договору (24,52грн/USD) становить еквівалент 539,56 доларів США в т.ч. ПДВ; вартість загальної проектної площі об`єкта нерухомості становить еквівалент 20 934,93 доларів США (площа 38,80м.кв.*539,56) або 513 325,00грн.

Відповідно до п.4.3 Договору та додатку №3 (графік погашення платежів): порядок внесення платежів 1 внесок; термін сплати коштів 20.02.2020.

На виконання умов Договору ОСОБА_40 , здійснено оплату у зазначеному розмірі, що підтверджується квитанціями до прибуткового касового ордера: від лютого 2020 року у кількості 7 шт. у загальному розмірі 350 000,00грн; від березня 2020 року у кількості 4 шт. у загальному розмірі 163 325,00грн. Проте, ТОВ «Софія буд груп» свої зобов`язання за Договором не виконало та відповідні майнові права, в установленому порядку, кредитору-40 не передало. Доказів, які б вказували на протилежне учасниками справи суду надано не було, а тому ураховуючи п.п.4.1, 4.2 даної ухвали суд вважає, що у зазначеного кредитора наявні правові підстави для повернення грошових коштів.

Підсумовуючи викладене, суд вважає кредиторські вимоги ОСОБА_40 обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають частковому визнанню у розмірі 513 325,00грн (основне зобов`язання) та 4 962,00грн (судові витрати).

Щодо кредиторських вимог у розмірі 226 100,30грн, то останні судом відхиляються, з підстав викладених у п.4.5 цієї ухвали.

5.39. ОСОБА_41 (ідентифікаційний номер НОМЕР_41 , далі ОСОБА_41 , кредитор-41) звернулась до суду із заявою від 15.08.2022 (вх.10663/22 від 17.08.2022), в якій просить суд визнати вимоги до боржника у розмірі 675 874,40грн -основне зобов`язання, 244 524,02грн пеня (штраф), 4 962,00грн судові витрати. Заяву обґрунтовує, зокрема, ст.ст.526, 625, 693 ЦК України, ст.45 Кодексу та зазначає, що оскільки боржник взяті на себе зобов`язання в частині передачі у власність кредитору-41 майнових прав на об`єкт нерухомого майна не виконав, то у неї виникає, зокрема, право вимоги повернення передоплати у відповідному розмірі з урахуванням актуального курсу гривні до долара США, індексу інфляції та трьох відсотків річних.

Розпорядником майна, з підстав викладених у п.1.2 даної ухвали, частково визнано зазначені кредиторські вимоги, а саме у розмірі 523 050,00грн (основне зобов`язання) та 4 962,00грн (судовий збір), про що зазначено у відзиві на заяву з кредиторськими вимогами до боржника від 01.09.2022 №01-34/346.

Як встановлено судом, 04.12.2020 ТОВ «Софія буд груп» та ОСОБА_41 підписали Договір № 312/1-191 відповідно до п.2.1 та додатку №1 (специфікація) якого продавець продав, а покупець придбав майнові права на об`єкт нерухомості, який розташований: АДРЕСА_78 , АДРЕСА_79 .

Загальні умови Договору зазначені судом у п. 3 даної ухвали.

Водночас, із змісту п. 4.1 зазначеного Договору та додатку №2 (протокол погодження договірної ціни) вбачається, що: ціна одного метра квадратної площі майнових прав становить 16 500,00грн, що за курсом НБУ на день укладення Договору (28,30грн/USD) становить еквівалент 583,04 доларів США в т.ч. ПДВ; вартість загальної проектної площі об`єкта нерухомості становить еквівалент 18 482,37 доларів США (площа 31,70м.кв.*583,04) або 523 050,00грн.

Відповідно до п.4.3 Договору та додатку №3 (графік погашення платежів): порядок внесення платежів 1 внесок; термін сплати коштів 04.12.2020.

На виконання умов Договору ОСОБА_41 здійснено оплату у зазначеному розмірі, що підтверджується квитанціями до прибуткового касового ордера від грудня 2020 року у кількості 11 шт. у загальному розмірі 523 050,00грн. Проте, ТОВ «Софія буд груп» свої зобов`язання за Договором не виконало та відповідні майнові права, в установленому порядку, кредитору-41 не передало. Доказів, які б вказували на протилежне учасниками справи суду надано не було, а тому ураховуючи п.п.4.1, 4.2 даної ухвали суд вважає, що у зазначеного кредитора наявні правові підстави для повернення грошових коштів.

Так, на день звернення із відповідною заявою до суду офіційний курс гривні щодо долара США становив 36,5686грн за долар США (https://bank.gov.ua/ua). Отже, зважаючи на умови Договору та п.4.3 даної ухвали розмір заборгованості становить 675 874,40грн (18 482,37доларів США *36,5686грн).

Підсумовуючи викладене, суд вважає кредиторські вимоги ОСОБА_41 обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають частковому визнанню у розмірі 675 874,40грн (основне зобов`язання) та 4 962,00грн (судові витрати).

Щодо кредиторських вимог у розмірі 244 524,02грн, то останні судом відхиляються, з підстав викладених у п.п.4.4, 4.5 цієї ухвали.

5.40. ОСОБА_42 (ідентифікаційний номер НОМЕР_42 , далі ОСОБА_42 , кредитор-42) звернулась до суду із заявою від 16.08.2022 (вх.10697/22 від 18.08.2022), в якій просить суд визнати вимоги до боржника у розмірі 739 469,02грн - основне зобов`язання, 41 254,17грн пеня (штраф), 253 491,26грн - інфляційне збільшення та 4 962,00грн судові витрати. Заяву обґрунтовує, зокрема, ст.ст.526, 625, 693 ЦК України, ст.45 Кодексу та зазначає, що оскільки боржник взяті на себе зобов`язання в частині передачі у власність кредитору-42 майнових прав на об`єкт нерухомого майна не виконав, то у неї виникає, зокрема, право вимоги повернення передоплати у відповідному розмірі з урахуванням актуального курсу гривні до долара США, індексу інфляції та трьох відсотків річних.

Розпорядником майна, з підстав викладених у п.1.2 даної ухвали, частково визнано зазначені кредиторські вимоги, а саме у розмірі 570 245,00грн (основне зобов`язання) та 4 962,00грн (судовий збір), про що зазначено у відзиві на заяву з кредиторськими вимогами до боржника від 01.09.2022 №01-34/345.

Як встановлено судом, 22.09.2020 ТОВ «Софія буд груп» та ОСОБА_42 підписали Договір № 312/1-213 відповідно до п.2.1 та додатку №1 (специфікація) якого продавець продав, а покупець придбав майнові права на об`єкт нерухомості, який розташований: АДРЕСА_80 , АДРЕСА_81 .

Загальні умови Договору зазначені судом у п. 3 даної ухвали.

Водночас, із змісту п. 4.1 зазначеного Договору та додатку №2 (протокол погодження договірної ціни) вбачається, що: ціна одного метра квадратної площі майнових прав становить 16 000,00грн, що за курсом НБУ на день укладення Договору (28,20грн/USD) становить еквівалент 567,38 доларів США в т.ч. ПДВ; вартість загальної проектної площі об`єкта нерухомості становить еквівалент 20 221,42 доларів США (площа 35,64м.кв.*567,38) або 570 245,00грн.

Відповідно до п.4.3 Договору та додатку №3 (графік погашення платежів): порядок внесення платежів 1 внесок; термін сплати коштів 22.09.2020.

На виконання умов Договору ОСОБА_42 здійснено оплату у зазначеному розмірі, що підтверджується квитанціями до прибуткового касового ордера: від вересня 2020 року у кількості 7 шт. у загальному розмірі 350 000,00грн; від жовтня 2020 року у кількості 5 шт. у загальному розмірі 220 245,00грн. Проте, ТОВ «Софія буд груп» свої зобов`язання за Договором не виконало та відповідні майнові права, в установленому порядку, кредитору-42 не передало. Доказів, які б вказували на протилежне учасниками справи суду надано не було, а тому ураховуючи п.п.4.1, 4.2 даної ухвали суд вважає, що у зазначеного кредитора наявні правові підстави для повернення грошових коштів.

Так, на день звернення із відповідною заявою до суду офіційний курс гривні щодо долара США становив 36,5686грн за долар США (https://bank.gov.ua/ua). Отже, зважаючи на умови Договору та п.4.3 даної ухвали розмір заборгованості становить 739 469,02грн (20 221,42 доларів США *36,5686грн).

Підсумовуючи викладене, суд вважає кредиторські вимоги ОСОБА_42 обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають частковому визнанню у розмірі 739 469,02грн (основне зобов`язання) та 4 962,00грн (судові витрати).

Щодо кредиторських вимог у розмірі 294 745,43грн, то останні судом відхиляються, з підстав викладених у п.п.4.4, 4.5 цієї ухвали.

5.41. ОСОБА_43 (ідентифікаційний номер НОМЕР_43 , далі ОСОБА_43 , кредитор-43) звернувся до суду із заявою від 14.08.2022 (вх.10698/22 від 18.08.2022), в якій просить суд визнати вимоги до боржника у розмірі 786 284,51грн -основне зобов`язання, 345 877,34грн пеня (штраф) та 4 962,00грн судові витрати. Заяву обґрунтовує, зокрема, ст.ст.526, 625, 693 ЦК України, ст.45 Кодексу та зазначає, що оскільки боржник взяті на себе зобов`язання в частині передачі у власність кредитору-43 майнових прав на об`єкт нерухомого майна не виконав, то у нього виникає, зокрема, право вимоги повернення передоплати у відповідному розмірі з урахуванням актуального курсу гривні до долара США, індексу інфляції та трьох відсотків річних.

Розпорядником майна, з підстав викладених у п.1.2 даної ухвали, частково визнано зазначені кредиторські вимоги, а саме у розмірі 527 180,00грн (основне зобов`язання) та 4 962,00грн (судовий збір), про що зазначено у відзиві на заяву з кредиторськими вимогами до боржника від 01.09.2022 №01-34/338.

Як встановлено судом, 18.02.2020 ТОВ «Софія буд груп» та ОСОБА_43 підписали Договір № 312/1-51 відповідно до п.2.1 та додатку №1 (специфікація) якого продавець продав, а покупець придбав майнові права на об`єкт нерухомості, який розташований: АДРЕСА_82 , АДРЕСА_83 .

Загальні умови Договору зазначені судом у п. 3 даної ухвали.

Водночас, із змісту п. 4.1 зазначеного Договору та додатку №2 (протокол погодження договірної ціни) вбачається, що: ціна одного метра квадратної площі майнових прав становить 13 230,00грн, що за курсом НБУ на день укладення Договору (24,44грн/USD) становить еквівалент 541,33 доларів США в т.ч. ПДВ; вартість загальної проектної площі об`єкта нерухомості становить еквівалент 21 501,63 доларів США (площа 39,72м.кв.*541,33).

Відповідно до п.4.3 Договору та додатку №3 (графік погашення платежів) вбачається, що: порядок внесення платежів 2 внески; термін сплати коштів: 1й у розмірі 18 003,40 доларів США або 440 005,00грн 18.02.2020, 2й у розмірі 3 498,22 доларів США 10.03.2020; розмір частки платежу, що підлягає сплаті в гривневому еквіваленті, виражений в доларах США, сплачується за офіційним курсом НБУ, що діє на день сплати.

На виконання умов Договору кредитором-43 здійснено оплату у відповідному розмірі, що підтверджується квитанціями до прибуткового касового ордера: від лютого 2020 року у кількості 9 шт. у загальному розмірі 440 005,00грн; від березня 2020 року у кількості 2 шт. у загальному розмірі 87 175,00грн. Усього 527 180,00грн. Проте, ТОВ «Софія буд груп» свої зобов`язання за Договором не виконало та відповідні майнові права, в установленому порядку, кредитору-43 не передало. Доказів, які б вказували на протилежне учасниками справи суду надано не було, а тому ураховуючи п.п.4.1, 4.2 даної ухвали суд вважає, що у зазначеного кредитора наявні правові підстави для повернення грошових коштів.

Так, на день звернення із відповідною заявою до суду офіційний курс гривні щодо долара США становив 36,5686грн за долар США (https://bank.gov.ua/ua). Отже, зважаючи на умови Договору та п.4.3 даної ухвали розмір заборгованості становить 786 284,51грн (21 501,63 доларів США *36,5686грн).

Підсумовуючи викладене, суд вважає кредиторські вимоги ОСОБА_43 обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають частковому визнанню у розмірі 786 284,51грн (основне зобов`язання) та 4 962,00грн (судові витрати).

Щодо кредиторських вимог у розмірі 345 877,34грн, то останні судом відхиляються, з підстав викладених у п.п.4.4, 4.5 цієї ухвали.

5.42. ОСОБА_44 (ідентифікаційний номер НОМЕР_44 , далі ОСОБА_44 , кредитор-44) звернулась до суду із заявою від 18.08.2022 (вх.573 від 18.08.2022), в якій просить суд визнати вимоги до боржника у розмірі 638 586,12грн - основне зобов`язання, 210 418,38грн інфляційні втрати, 35 207,42грн три відсотки річних та 4 962,00грн судові витрати. Заяву обґрунтовує, зокрема, ст.ст.526, 625, 693 ЦК України, ст.45 Кодексу та зазначає, що оскільки боржник взяті на себе зобов`язання в частині передачі у власність кредитору-44 майнових прав на об`єкт нерухомого майна не виконав, то у неї виникає, зокрема, право вимоги повернення передоплати у відповідному розмірі з урахуванням актуального курсу гривні до долара США, індексу інфляції та трьох відсотків річних.

Розпорядником майна, з підстав викладених у п.1.2 даної ухвали, частково визнано зазначені кредиторські вимоги, а саме у розмірі 494 720,00грн (основне зобов`язання) та 4 962,00грн (судовий збір), про що зазначено у відзиві на заяву з кредиторськими вимогами до боржника від 01.09.2022 №01-34/350.

Як встановлено судом, 02.10.2020 ТОВ «Софія буд груп» та ОСОБА_44 підписали Договір № 312/1-132 відповідно до п.2.1 та додатку №1 (специфікація) якого продавець продав, а покупець придбав майнові права на об`єкт нерухомості, який розташований: АДРЕСА_84 , АДРЕСА_85 .

Загальні умови Договору зазначені судом у п. 3 даної ухвали.

Водночас, із змісту п. 4.1 зазначеного Договору та додатку №2 (протокол погодження договірної ціни) вбачається, що: ціна одного метра квадратної площі майнових прав становить 16 000,00грн, що за курсом НБУ на день укладення Договору (28,33грн/USD) становить еквівалент 564,77 доларів США в т.ч. ПДВ; вартість загальної проектної площі об`єкта нерухомості становить еквівалент 17 462,69 доларів США (площа 30,92м.кв.*564,77) або 494 720,00грн.

Відповідно до п.4.3 Договору та додатку №3 (графік погашення платежів): порядок внесення платежів 1 внесок; термін сплати коштів 02.10.2020.

На виконання умов Договору кредитором-44 здійснено оплату у зазначеному розмірі, що підтверджується квитанціями до прибуткового касового ордера від жовтня 2020 року у кількості 10 шт. у загальному розмірі 494 720,00грн. Проте, ТОВ «Софія буд груп» свої зобов`язання за Договором не виконало та відповідні майнові права, в установленому порядку, кредитору-44 не передало. Доказів, які б вказували на протилежне учасниками справи суду надано не було, а тому ураховуючи п.п.4.1, 4.2 даної ухвали суд вважає, що у зазначеного кредитора наявні правові підстави для повернення грошових коштів.

Так, на день звернення із відповідною заявою до суду офіційний курс гривні щодо долара США становив 36,5686грн за долар США (https://bank.gov.ua/ua). Отже, зважаючи на умови Договору та п.4.3 даної ухвали розмір заборгованості становить 638 586,12грн (17 462,69 доларів США *36,5686грн).

Підсумовуючи викладене, суд вважає кредиторські вимоги ОСОБА_44 обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають частковому визнанню у розмірі 638 586,12грн (основне зобов`язання) та 4 962,00грн (судові витрати).

Щодо кредиторських вимог у розмірі 245 625,80грн, то останні судом відхиляються, з підстав викладених у п.п.4.4, 4.5 цієї ухвали.

5.43. ОСОБА_45 (ідентифікаційний номер НОМЕР_45 , далі ОСОБА_45 , кредитор-45) звернувся до суду із заявою від 15.08.2022 (вх.10784/22 від 19.08.2022), в якій просить суд визнати вимоги до боржника у розмірі 652 130,40грн -основне зобов`язання, 250 193,74грн пеня (штраф) та 4 962,00грн судові витрати. Заяву обґрунтовує, зокрема, ст.ст.526, 625, 693 ЦК України, ст.45 Кодексу та зазначає, що оскільки боржник взяті на себе зобов`язання в частині передачі у власність кредитору-45 майнових прав на об`єкт нерухомого майна не виконав, то у нього виникає, зокрема, право вимоги повернення передоплати у відповідному розмірі з урахуванням актуального курсу гривні до долара США, індексу інфляції та трьох відсотків річних.

Розпорядником майна, з підстав викладених у п.1.2 даної ухвали, частково визнано зазначені кредиторські вимоги, а саме у розмірі 504 320,00грн (основне зобов`язання) та 4 962,00грн (судовий збір), про що зазначено у відзиві на заяву з кредиторськими вимогами до боржника від 01.09.2022 №01-34/330.

Як встановлено судом, 09.10.2020 ТОВ «Софія буд груп» та ОСОБА_45 підписали Договір № 312/1-282 відповідно до п.2.1 та додатку №1 (специфікація) якого продавець продав, а покупець придбав майнові права на об`єкт нерухомості, який розташований: АДРЕСА_86 , АДРЕСА_87 .

Загальні умови Договору зазначені судом у п. 3 даної ухвали.

Водночас, із змісту п. 4.1 зазначеного Договору та додатку №2 (протокол погодження договірної ціни) вбачається, що: ціна одного метра квадратної площі майнових прав становить 16 000,00грн, що за курсом НБУ на день укладення Договору (28,28грн/USD) становить еквівалент 565,77 доларів США в т.ч. ПДВ; вартість загальної проектної площі об`єкта нерухомості становить еквівалент 17 833,07 доларів США (площа 31,52м.кв.*565,77) або 504 320,00грн.

Відповідно до п.4.3 Договору та додатку №3 (графік погашення платежів): порядок внесення платежів 1 внесок; термін сплати коштів 09.10.2020.

На виконання умов Договору ОСОБА_45 здійснено оплату у відповідному розмірі, що підтверджується квитанціями до прибуткового касового ордера від жовтня 2020 року у кількості 11 шт. у загальному розмірі 504 320,00грн. Проте, ТОВ «Софія буд груп» свої зобов`язання за Договором не виконало та відповідні майнові права, в установленому порядку, кредитору-45 не передало. Доказів, які б вказували на протилежне учасниками справи суду надано не було, а тому ураховуючи п.п.4.1, 4.2 даної ухвали суд вважає, що у зазначеного кредитора наявні правові підстави для повернення грошових коштів.

Так, на день звернення із відповідною заявою до суду офіційний курс гривні щодо долара США становив 36,5686грн за долар США (https://bank.gov.ua/ua). Отже, зважаючи на умови Договору та п.4.3 даної ухвали розмір заборгованості становить 652 130,40грн (17 833,07 доларів США *36,5686грн).

Підсумовуючи викладене, суд вважає кредиторські вимоги ОСОБА_45 обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають частковому визнанню у розмірі 652 130,40грн (основне зобов`язання) та 4 962,00грн (судові витрати).

Щодо кредиторських вимог у розмірі 250 193,74грн, то останні судом відхиляються, з підстав викладених у п.п.4.4, 4.5 цієї ухвали.

5.44. ОСОБА_46 (ідентифікаційний номер НОМЕР_46 , далі ОСОБА_46 , кредитор-46) звернулась до суду із заявою від 16.08.2022 (вх.10769/22 від 19.08.2022), в якій просить суд визнати вимоги до боржника у розмірі 852 584,11грн - основне зобов`язання, 343 843,08грн пеня (штраф) та 4 962,00грн судові витрати. Заяву обґрунтовує, зокрема, ст.ст.526, 625, 693 ЦК України, ст.45 Кодексу та зазначає, що оскільки боржник взяті на себе зобов`язання в частині передачі у власність кредитору-46 майнових прав на об`єкт нерухомого майна не виконав, то у неї виникає, зокрема, право вимоги повернення передоплати у відповідному розмірі з урахуванням актуального курсу гривні до долара США, індексу інфляції та трьох відсотків річних.

Розпорядником майна, з підстав викладених у п.1.2 даної ухвали, частково визнано зазначені кредиторські вимоги, а саме у розмірі 624 600,00грн (основне зобов`язання) та 4 962,00грн (судовий збір), про що зазначено у відзиві на заяву з кредиторськими вимогами до боржника від 01.09.2022 №01-34/329.

Як встановлено судом, 03.06.2020 ТОВ «Софія буд груп» та ОСОБА_46 підписали Договір № 312/1-139 відповідно до п.2.1 та додатку №1 (специфікація) якого продавець продав, а покупець придбав майнові права на об`єкт нерухомості, який розташований: АДРЕСА_88 , АДРЕСА_89 .

Загальні умови Договору зазначені судом у п. 3 даної ухвали.

Водночас, із змісту п. 4.1 зазначеного Договору та додатку №2 (протокол погодження договірної ціни) вбачається, що: ціна одного метра квадратної площі майнових прав становить 15 000,00грн, що за курсом НБУ на день укладення Договору (26,79грн/USD) становить еквівалент 559,91 доларів США в т.ч. ПДВ; вартість загальної проектної площі об`єкта нерухомості становить еквівалент 23 314,65 доларів США (площа 41,64м.кв.*559,91) або 624 600,00грн.

Відповідно до п.4.3 Договору та додатку №3 (графік погашення платежів): порядок внесення платежів 1 внесок; термін сплати коштів 03.06.2020.

На виконання умов Договору ОСОБА_46 здійснено оплату у зазначеному розмірі, що підтверджується квитанціями до прибуткового касового ордера від червня 2020 року у кількості 13 шт. у загальному розмірі 624 600,00грн. Проте, ТОВ «Софія буд груп» свої зобов`язання за Договором не виконало, та відповідні майнові права в установленому порядку кредитору-46 не передало. Доказів, які б вказували на протилежне учасниками справи суду надано не було, а тому ураховуючи п.п.4.1, 4.2 даної ухвали суд вважає, що у зазначеного кредитора наявні правові підстави для повернення грошових коштів.

Так, на день звернення із відповідною заявою до суду офіційний курс гривні щодо долара США становив 36,5686грн за долар США (https://bank.gov.ua/ua). Отже, зважаючи на умови Договору та п.4.3 даної ухвали розмір заборгованості становить 852 584,11грн (23 314,65 доларів США *36,5686грн).

Підсумовуючи викладене, суд вважає кредиторські вимоги ОСОБА_46 обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають частковому визнанню у розмірі 852 584,11грн (основне зобов`язання) та 4 962,00грн (судові витрати).

Щодо кредиторських вимог у розмірі 343 843,08грн, то останні судом відхиляються, з підстав викладених у п.п.4.4, 4.5 цієї ухвали.

5.45. ОСОБА_47 (ідентифікаційний номер НОМЕР_47 , далі ОСОБА_47 , кредитор-47) звернулась до суду із заявою від 16.08.2022 (вх.10890/22 від 22.08.2022), в якій просить суд визнати вимоги до боржника у розмірі 1 056 022,55 грн - основне зобов`язання, 369 922,20грн пеня (штраф) та 4 962,00грн судові витрати. Заяву обґрунтовує, зокрема, ст.ст.526, 625, 693 ЦК України, ст.45 Кодексу та зазначає, що оскільки боржник взяті на себе зобов`язання в частині передачі у власність кредитору-47 майнових прав на об`єкт нерухомого майна не виконав, то у неї виникає, зокрема, право вимоги повернення передоплати у відповідному розмірі з урахуванням актуального курсу гривні до долара США, індексу інфляції та трьох відсотків річних.

Розпорядником майна, з підстав викладених у п.1.2 даної ухвали, частково визнано зазначені кредиторські вимоги, а саме у розмірі 821 865,00грн (основне зобов`язання) та 4 962,00грн (судовий збір), про що зазначено у відзиві на заяву з кредиторськими вимогами до боржника від 01.09.2022 №01-34/367.

Як встановлено судом, 30.11.2020 ТОВ «Софія буд груп» та ОСОБА_47 підписали Договір № 312/1-280 відповідно до п.2.1 та додатку №1 (специфікація) якого продавець продав, а покупець придбав майнові права на об`єкт нерухомості, який розташований: АДРЕСА_90 , АДРЕСА_91 .

Загальні умови Договору зазначені судом у п. 3 даної ухвали.

Водночас, із змісту п. 4.1 зазначеного Договору та додатку №2 (протокол погодження договірної ціни) вбачається, що: ціна одного метра квадратної площі майнових прав становить 16 500,00грн, що за курсом НБУ на день укладення Договору (28,46грн/USD) становить еквівалент 579,76 доларів США в т.ч. ПДВ; вартість загальної проектної площі об`єкта нерухомості становить еквівалент 28 877,85 доларів США (площа 49,81м.кв.*579,76) або 821 865,00грн.

Відповідно до п.4.3 Договору та додатку №3 (графік погашення платежів): порядок внесення платежів 1 внесок; термін сплати коштів 30.11.2020.

На виконання умов Договору кредитором-47 здійснено оплату у зазначеному розмірі, що підтверджується квитанціями до прибуткового касового ордера: від 30.11.2020 №10014999 у розмірі 50 000,00грн; від грудня 2020 року у кількості 16 шт. у загальному розмірі 771 865,00грн. Проте, ТОВ «Софія буд груп» свої зобов`язання за Договором не виконало та відповідні майнові права, в установленому порядку, кредитору-47 не передало. Доказів, які б вказували на протилежне учасниками справи суду надано не було, а тому ураховуючи п.п.4.1, 4.2 даної ухвали суд вважає, що у зазначеного кредитора наявні правові підстави для повернення грошових коштів.

Так, на день звернення із відповідною заявою до суду офіційний курс гривні щодо долара США становив 36,5686грн за долар США (https://bank.gov.ua/ua). Отже, зважаючи на умови Договору та п.4.3 даної ухвали розмір заборгованості становить 1 056 022,55грн (28 877,85 доларів США *36,5686грн).

Підсумовуючи викладене, суд вважає кредиторські вимоги ОСОБА_47 обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають частковому визнанню у розмірі 1 056 022,55грн (основне зобов`язання) та 4 962,00грн (судові витрати).

Щодо кредиторських вимог у розмірі 369 922,20грн, то останні судом відхиляються, з підстав викладених у п.п.4.4, 4.5 цієї ухвали.

5.46. ОСОБА_48 (ідентифікаційний номер НОМЕР_48 , далі ОСОБА_48 , кредитор-48) звернувся до суду із заявою від 16.08.2022 (вх.10892/22 від 22.08.2022), в якій просить суд визнати вимоги до боржника у розмірі 855 076,99грн -основне зобов`язання, 327 004,29грн пеня (штраф) та 4 962,00грн судові витрати. Заяву обґрунтовує, зокрема, ст.ст.526, 625, 693 ЦК України, ст.45 Кодексу та зазначає, що оскільки боржник взяті на себе зобов`язання в частині передачі у власність кредитору-48 майнових прав на об`єкт нерухомого майна не виконав, то у нього виникає, зокрема, право вимоги повернення передоплати у відповідному розмірі з урахуванням актуального курсу гривні до долара США, індексу інфляції та трьох відсотків річних.

Розпорядником майна, з підстав викладених у п.1.2 даної ухвали, частково визнано зазначені кредиторські вимоги, а саме у розмірі 660 800,00грн (основне зобов`язання) та 4 962,00грн (судовий збір), про що зазначено у відзиві на заяву з кредиторськими вимогами до боржника від 01.09.2022 №01-34/361.

Як встановлено судом, 23.10.2020 ТОВ «Софія буд груп» та ОСОБА_48 підписали Договір № 312/1-308 відповідно до п.2.1 та додатку №1 (специфікація) якого продавець продав, а покупець придбав майнові права на об`єкт нерухомості, який розташований: АДРЕСА_92 , АДРЕСА_93 .

Загальні умови Договору зазначені судом у п. 3 даної ухвали.

Водночас, із змісту п. 4.1 зазначеного Договору та додатку №2 (протокол погодження договірної ціни) вбачається, що: ціна одного метра квадратної площі майнових прав становить 16 000,00грн, що за курсом НБУ на день укладення Договору (28,26грн/USD) становить еквівалент 566,17 доларів США в т.ч. ПДВ; вартість загальної проектної площі об`єкта нерухомості становить еквівалент 23 382,82 доларів США (площа 41,30м.кв.*566,17) або 660 800,00грн.

Відповідно до п.4.3 Договору та додатку №3 (графік погашення платежів): порядок внесення платежів 1 внесок; термін сплати коштів 23.10.2020.

На виконання умов Договору ОСОБА_48 здійснено оплату у відповідному розмірі, що підтверджується квитанціями до прибуткового касового ордера: від жовтня 2020 року у кількості 6 шт. у загальному розмірі 300 000,00грн; від листопада 2020 року у кількості 8 шт. у загальному розмірі 360 800,00грн. Проте, ТОВ «Софія буд груп» свої зобов`язання за Договором не виконало та відповідні майнові права, в установленому порядку, кредитору-48 не передало. Доказів, які б вказували на протилежне учасниками справи суду надано не було, а тому ураховуючи п.п.4.1, 4.2 даної ухвали суд вважає, що у зазначеного кредитора наявні правові підстави для повернення грошових коштів.

Так, на день звернення із відповідною заявою до суду офіційний курс гривні щодо долара США становив 36,5686грн за долар США (https://bank.gov.ua/ua). Отже, зважаючи на умови Договору та п.4.3 даної ухвали розмір заборгованості становить 855 076,99грн (23 382,82 доларів США *36,5686грн).

Підсумовуючи викладене, суд вважає кредиторські вимоги ОСОБА_48 обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають частковому визнанню у розмірі 855 076,99грн (основне зобов`язання) та 4 962,00грн (судові витрати).

Щодо кредиторських вимог у розмірі 327 004,29грн, то останні судом відхиляються, з підстав викладених у п.п.4.4, 4.5 цієї ухвали.

5.47. ОСОБА_49 (ідентифікаційний номер НОМЕР_49 , далі ОСОБА_49 , кредитор-49) звернулась до суду із заявою від 15.08.2022 (вх.10893/22 від 22.08.2022), в якій просить суд визнати вимоги до боржника у розмірі 783 551,74грн - основне зобов`язання, 320 081,79грн пеня (штраф) та 4 962,00грн судові витрати. Заяву обґрунтовує, зокрема, ст.ст.526, 625, 693 ЦК України, ст.45 Кодексу та зазначає, що оскільки боржник взяті на себе зобов`язання в частині передачі у власність кредитору-49 майнових прав на об`єкт нерухомого майна не виконав, то у неї виникає, зокрема, право вимоги повернення передоплати у відповідному розмірі з урахуванням актуального курсу гривні до долара США, індексу інфляції та трьох відсотків річних.

Розпорядником майна, з підстав викладених у п.1.2 даної ухвали, частково визнано зазначені кредиторські вимоги, а саме у розмірі 588 385,00грн (основне зобов`язання) та 4 962,00грн (судовий збір), про що зазначено у відзиві на заяву з кредиторськими вимогами до боржника від 01.09.2022 №01-34/365.

Як встановлено судом, 28.08.2020 ТОВ «Софія буд груп» та ОСОБА_49 підписали Договір № 312/1-65 відповідно до п.2.1 та додатку №1 (специфікація) якого продавець продав, а покупець придбав майнові права на об`єкт нерухомості, який розташований: АДРЕСА_94 , АДРЕСА_95 .

Загальні умови Договору зазначені судом у п. 3 даної ухвали.

Водночас, із змісту п. 4.1 зазначеного Договору та додатку №2 (протокол погодження договірної ціни) вбачається, що: ціна одного метра квадратної площі майнових прав становить 15 500,00грн, що за курсом НБУ на день укладення Договору (27,46грн/USD) становить еквівалент 564,46 доларів США в т.ч. ПДВ; вартість загальної проектної площі об`єкта нерухомості становить еквівалент 21 426,90 доларів США (площа 37,96м.кв.*564,46) або 588 385,00грн.

Відповідно до п.4.3 Договору та додатку №3 (графік погашення платежів): порядок внесення платежів 1 внесок; термін сплати коштів 28.08.2020.

На виконання умов Договору ОСОБА_49 здійснено оплату у зазначеному розмірі, що підтверджується квитанцією від 28.08.2020 №032810010. Проте, ТОВ «Софія буд груп» свої зобов`язання за Договором не виконало та відповідні майнові права, в установленому порядку, кредитору-49 не передало. Доказів, які б вказували на протилежне учасниками справи суду надано не було, а тому ураховуючи п.п.4.1, 4.2 даної ухвали суд вважає, що у зазначеного кредитора наявні правові підстави для повернення грошових коштів.

Так, на день звернення із відповідною заявою до суду офіційний курс гривні щодо долара США становив 36,5686грн за долар США (https://bank.gov.ua/ua). Отже, зважаючи на умови Договору та п.4.3 даної ухвали розмір заборгованості становить 783 551,74грн (21 426,90 доларів США *36,5686грн).

Підсумовуючи викладене, суд вважає кредиторські вимоги ОСОБА_49 обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають частковому визнанню у розмірі 783 551,74грн (основне зобов`язання) та 4 962,00грн (судові витрати).

Щодо кредиторських вимог у розмірі 320 081,79грн, то останні судом відхиляються, з підстав викладених у п.п.4.4, 4.5 цієї ухвали.

5.48. ОСОБА_50 (ідентифікаційний номер НОМЕР_50 , далі ОСОБА_50 , кредитор-50) звернувся до суду із заявою від 19.08.2022 (вх.10832/22 від 22.08.2022), в якій просить суд визнати вимоги до боржника у розмірі 519 580,00грн -основне зобов`язання, 94 732,16грн інфляційні нарахування та 4 962,00грн судові витрати. Заяву обґрунтовує, зокрема, ст.ст.525, 526 ЦК України, ст.45 Кодексу та зазначає, що оскільки боржник взяті на себе зобов`язання в частині передачі у власність кредитору-50 майнових прав на об`єкт нерухомого майна не виконав, то у нього виникає, зокрема, право вимоги повернення передоплати у відповідному розмірі з урахуванням індексу інфляції.

Розпорядником майна, з підстав викладених у п.1.2 даної ухвали, частково визнано зазначені кредиторські вимоги, а саме у розмірі 519 580,00грн (основне зобов`язання) та 4 962,00грн (судовий збір), про що зазначено у відзиві на заяву з кредиторськими вимогами до боржника від 01.09.2022 №01-34/352.

Як встановлено судом, 16.12.2020 ТОВ «Софія буд груп» та ОСОБА_50 підписали Договір № 312/1-192 відповідно до п.2.1 та додатку №1 (специфікація) якого продавець продав, а покупець придбав майнові права на об`єкт нерухомості, який розташований: АДРЕСА_96 , АДРЕСА_97 .

Загальні умови Договору зазначені судом у п. 3 даної ухвали.

Водночас, із змісту п. 4.1 зазначеного Договору та додатку №2 (протокол погодження договірної ціни) вбачається, що: ціна одного метра квадратної площі майнових прав становить 16 500,00грн, що за курсом НБУ на день укладення Договору (27,75грн/USD) становить еквівалент 594,59 доларів США в т.ч. ПДВ; вартість загальної проектної площі об`єкта нерухомості становить еквівалент 18 723,64 доларів США (площа 31,49м.кв.*594,59) або 519 580,00грн.

Відповідно до п.4.3 Договору та додатку №3 (графік погашення платежів): порядок внесення платежів 1 внесок; термін сплати коштів 16.12.2020.

На виконання умов Договору ОСОБА_50 здійснено оплату у відповідному розмірі, що підтверджується квитанцією від 16.12.2020 код 2176-4659-2810-3910. Проте, ТОВ «Софія буд груп» свої зобов`язання за Договором не виконало та відповідні майнові права, в установленому порядку, кредитору-50 не передало. Доказів, які б вказували на протилежне учасниками справи суду надано не було, а тому ураховуючи п.п.4.1, 4.2 даної ухвали суд вважає, що у зазначеного кредитора наявні правові підстави для повернення грошових коштів.

Підсумовуючи викладене, суд вважає кредиторські вимоги ОСОБА_50 обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають частковому визнанню у розмірі 519 580,00грн (основне зобов`язання) та 4 962,00грн (судові витрати).

Щодо кредиторських вимог у розмірі 94 732,16грн, то останні судом відхиляються, з підстав викладених у п.4.5 цієї ухвали.

5.49. ОСОБА_51 (ідентифікаційний номер НОМЕР_51 , далі ОСОБА_51 , кредитор-51) звернулась до суду із заявою від 16.08.2022 (вх.10841/22 від 22.08.2022), в якій просить суд визнати вимоги до боржника у розмірі 1 349 101,59грн - основне зобов`язання, 551 994,49грн пеня (штраф) та 4 962,00грн судові витрати. Заяву обґрунтовує, зокрема, ст.ст.526, 625, 693 ЦК України, ст.45 Кодексу та зазначає, що оскільки боржник взяті на себе зобов`язання в частині передачі у власність кредитору-51 майнових прав на об`єкт нерухомого майна не виконав, то у неї виникає, зокрема, право вимоги повернення передоплати у відповідному розмірі з урахуванням актуального курсу гривні до долара США, індексу інфляції та трьох відсотків річних.

Розпорядником майна, з підстав викладених у п.1.2 даної ухвали, частково визнано зазначені кредиторські вимоги, а саме у розмірі 1 027 415,00грн (основне зобов`язання) та 4 962,00грн (судовий збір), про що зазначено у відзиві на заяву з кредиторськими вимогами до боржника від 01.09.2022 №01-34/366.

Як встановлено судом, 24.07.2020 ТОВ «Софія буд груп» та ОСОБА_51 підписали Договір № 312/1-234 відповідно до п.2.1 та додатку №1 (специфікація) якого продавець продав, а покупець придбав майнові права на об`єкт нерухомості, який розташований: АДРЕСА_98 , АДРЕСА_99 .

Загальні умови Договору зазначені судом у п. 3 даної ухвали.

Водночас, із змісту п. 4.1 зазначеного Договору та додатку №2 (протокол погодження договірної ціни) вбачається, що: ціна одного метра квадратної площі майнових прав становить 14 500,00грн, що за курсом НБУ на день укладення Договору (27,87грн/USD) становить еквівалент 520,27 доларів США в т.ч. ПДВ; вартість загальної проектної площі об`єкта нерухомості становить еквівалент 36 892,35 доларів США (площа 70,91м.кв.*520,27).

Відповідно до п.4.3 Договору та додатку №3 (графік погашення платежів) вбачається, що: порядок внесення платежів 2 внески; термін сплати коштів: 1й у розмірі 30 434,88 доларів США або 848 220,00грн 24.07.2020, 2й у розмірі 6 457,47 доларів США 31.08.2020; розмір частки платежу, що підлягає сплаті в гривневому еквіваленті, виражений в доларах США, сплачується за офіційним курсом НБУ, що діє на день сплати.

На виконання умов Договору ОСОБА_51 здійснено оплату у відповідному розмірі, що підтверджується квитанціями до прибуткового касового ордера: від липня 2020 року у кількості 6 шт. у загальному розмірі 300 000,00грн; від серпня 2020 року у кількості 15 шт. у загальному розмірі 727 415,00грн. Усього 1 027 415,00грн. Проте, ТОВ «Софія буд груп» свої зобов`язання за Договором не виконало та відповідні майнові права, в установленому порядку, кредитору-51 не передало. Доказів, які б вказували на протилежне учасниками справи суду надано не було, а тому ураховуючи п.п.4.1, 4.2 даної ухвали суд вважає, що у зазначеного кредитора наявні правові підстави для повернення грошових коштів.

Так, на день звернення із відповідною заявою до суду офіційний курс гривні щодо долара США становив 36,5686грн за долар США (https://bank.gov.ua/ua). Отже, зважаючи на умови Договору та п.4.3 даної ухвали розмір заборгованості становить 1 349 101,59грн (36 892,35 доларів США *36,5686грн).

Підсумовуючи викладене, суд вважає кредиторські вимоги ОСОБА_51 обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають частковому визнанню у розмірі 1 349 101,59грн(основне зобов`язання) та 4 962,00грн (судові витрати).

Щодо кредиторських вимог у розмірі 551 994,49грн, то останні судом відхиляються, з підстав викладених у п.п.4.4, 4.5 цієї ухвали.

5.50. ОСОБА_52 (ідентифікаційний номер НОМЕР_52 , далі ОСОБА_52 , кредитор-52) звернулась до суду із заявою від 18.08.2022 (вх.10758/22 від 19.08.2022), в якій просить суд визнати вимоги до боржника у розмірі 594 165,00грн - основне зобов`язання, 195 873,67грн процентів за користування чужими грошовими коштами та 4 962,00грн судові витрати. Заяву обґрунтовує, зокрема, ст.ст.526, 625, 693 ЦК України, ст.45 Кодексу та зазначає, що оскільки боржник взяті на себе зобов`язання в частині передачі у власність кредитору-52 майнових прав на об`єкт нерухомого майна не виконав, то у неї виникає, зокрема, право вимоги повернення передоплати у відповідному розмірі з урахуванням індексу інфляції та трьох відсотків річних.

Розпорядником майна, з підстав викладених у п.1.2 даної ухвали, частково визнано зазначені кредиторські вимоги, а саме у розмірі 594 165,00грн (основне зобов`язання) та 4 962,00грн (судовий збір), про що зазначено у відзиві на заяву з кредиторськими вимогами до боржника від 01.09.2022 №01-34/326.

Як встановлено судом, 28.12.2020 ТОВ «Софія буд груп» та ОСОБА_52 підписали Договір № 363-329 відповідно до п.2.1 та додатку №1 (специфікація) якого продавець продав, а покупець придбав майнові права на об`єкт нерухомості, який розташований: АДРЕСА_100 , АДРЕСА_101 .

Загальні умови Договору зазначені судом у п. 3 даної ухвали.

Водночас, із змісту п. 4.1 зазначеного Договору та додатку №2 (протокол погодження договірної ціни) вбачається, що: ціна одного метра квадратної площі майнових прав становить 16 500,00грн, що за курсом НБУ на день укладення Договору (28,35грн/USD) становить еквівалент 582,01 доларів США в т.ч. ПДВ; вартість загальної проектної площі об`єкта нерухомості становить еквівалент 20 958,18 доларів США (площа 36,01м.кв.*582,01) або 594 165,00грн.

Відповідно до п.4.3 Договору та додатку №3 (графік погашення платежів): порядок внесення платежів 1 внесок; термін сплати коштів 28.12.2020.

На виконання умов Договору ОСОБА_52 здійснено оплату у зазначеному розмірі, що підтверджується квитанціями до прибуткового касового ордера: від грудня 2020 року у кількості 4 шт. у загальному розмірі 200 000,00грн; від січня 2021 року у кількості 8 шт. у загальному розмірі 394 165,00грн. Проте, ТОВ «Софія буд груп» свої зобов`язання за Договором не виконало та відповідні майнові права, в установленому порядку, кредитору-52 не передало. Доказів, які б вказували на протилежне учасниками справи суду надано не було, а тому ураховуючи п.п.4.1, 4.2 даної ухвали суд вважає, що у зазначеного кредитора наявні правові підстави для повернення грошових коштів.

Підсумовуючи викладене, суд вважає кредиторські вимоги ОСОБА_52 обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають частковому визнанню у розмірі 594 165,00грн (основне зобов`язання) та 4 962,00грн (судові витрати).

Щодо кредиторських вимог у розмірі 195 873,67грн, то останні судом відхиляються, з підстав викладених у п.4.5 цієї ухвали.

5.51. ОСОБА_53 (ідентифікаційний номер НОМЕР_53 , далі ОСОБА_53 , кредитор-53) звернувся до суду із заявою від 08.08.2022 (вх.10674/22 від 18.08.2022), в якій просить суд визнати вимоги до боржника у розмірі 802 172,47грн -основне зобов`язання, 314 204,96грн пеня (штраф) та 4 962,00грн судові витрати. Заяву обґрунтовує, зокрема, ст.ст.526, 625, 693 ЦК України, ст.45 Кодексу та зазначає, що оскільки боржник взяті на себе зобов`язання в частині передачі у власність кредитору-53 майнових прав на об`єкт нерухомого майна не виконав, то у нього виникає, зокрема, право вимоги повернення передоплати у відповідному розмірі з урахуванням актуального курсу гривні до долара США, індексу інфляції та трьох відсотків річних.

Розпорядником майна, з підстав викладених у п.1.2 даної ухвали, частково визнано зазначені кредиторські вимоги, а саме у розмірі 583 500,00грн (основне зобов`язання) та 4 962,00грн (судовий збір), про що зазначено у відзиві на заяву з кредиторськими вимогами до боржника від 01.09.2022 №01-34/313.

Як встановлено судом, 24.06.2020 ТОВ «Софія буд груп» та ОСОБА_53 підписали Договір № 312/1-21 відповідно до п.2.1 та додатку №1 (специфікація) якого продавець продав, а покупець придбав майнові права на об`єкт нерухомості, який розташований: АДРЕСА_102 , АДРЕСА_103 .

Загальні умови Договору зазначені судом у п. 3 даної ухвали.

Водночас, із змісту п. 4.1 зазначеного Договору та додатку №2 (протокол погодження договірної ціни) вбачається, що: ціна одного метра квадратної площі майнових прав становить 15 000,00грн, що за курсом НБУ на день укладення Договору (26,60грн/USD) становить еквівалент 563,91 доларів США в т.ч. ПДВ; вартість загальної проектної площі об`єкта нерухомості становить еквівалент 21 936,10 доларів США (площа 38,90м.кв.*563,91) або 583 500,00грн.

Відповідно до п.4.3 Договору та додатку №3 (графік погашення платежів): порядок внесення платежів 1 внесок; термін сплати коштів 24.06.2020.

На виконання умов Договору ОСОБА_53 здійснено оплату у відповідному розмірі, що підтверджується квитанціями до прибуткового касового ордера: від червня 2020 року у кількості 4 шт. у загальному розмірі 200 000,00грн; від липня 2020 року у кількості 8 шт. у загальному розмірі 383 500,00грн. Проте, ТОВ «Софія буд груп» свої зобов`язання за Договором не виконало та відповідні майнові права, в установленому порядку, кредитору-53 не передало. Доказів, які б вказували на протилежне учасниками справи суду надано не було, а тому ураховуючи п.п.4.1, 4.2 даної ухвали суд вважає, що у зазначеного кредитора наявні правові підстави для повернення грошових коштів.

Так, на день звернення із відповідною заявою до суду офіційний курс гривні щодо долара США становив 36,5686грн за долар США (https://bank.gov.ua/ua). Отже, зважаючи на умови Договору та п.4.3 даної ухвали розмір заборгованості становить 802 172,47грн (21 936,10 доларів США *36,5686грн).

Підсумовуючи викладене, суд вважає кредиторські вимоги ОСОБА_53 обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають частковому визнанню у розмірі 802 172,47грн (основне зобов`язання) та 4 962,00грн (судові витрати).

Щодо кредиторських вимог у розмірі 314 204,96грн, то останні судом відхиляються, з підстав викладених у п.п.4.4, 4.5 цієї ухвали.

Як зазначалось вище, у попередньому засіданні господарський суд розглядає всі вимоги кредиторів, що надійшли протягом строку, передбаченого ч. 1 ст. 45 цього Кодексу.

Ураховуючи наявні заяви інших кредиторів, які звернулися до суду в установлений строк, та які не можуть бути розглянуті у даному засіданні (залишені без руху, відсутність результатів розгляду розпорядником майна тощо), суд вважає за необхідне оголосити перерву у попередньому засіданні.

Керуючись ст.ст. 2, 47 Кодексу, ст.ст. 12, 216, 234-235 ГПК України, суд

УХВАЛИВ:

1. Заяву ОСОБА_1 про визнання грошових вимог від 17.08.2022 (вх.10688/22 від18.08.2022) - задовольнити.

Визнати вимоги ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп» у загальному розмірі 497 902,00грн, з яких: 4 962,00грн судовий збір (1 черга); 492 940,00грн основне зобов`язання (4 черга).

2. Заяву ОСОБА_2 про визнання грошових вимог від 17.08.2022 (вх.10605/22 від 17.08.2022) - задовольнити.

Визнати вимоги ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп» у загальному розмірі 983 702,00грн, з яких: 4 962,00грн судовий збір (1 черга); 978 740,00грн основне зобов`язання (4 черга).

3. Заяву ОСОБА_3 про визнання грошових вимог від 18.08.2022 (вх.10706/22 від 18.08.2022) - задовольнити.

Визнати вимоги ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_3 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп» у загальному розмірі 415 859,50грн, з яких: 4 962,00грн судовий збір (1 черга); 410 897,50грн основне зобов`язання (4 черга).

4. Заяву ОСОБА_4 про визнання грошових вимог від 18.08.2022 (вх.10707/22 від 18.08.2022) - задовольнити.

Визнати вимоги ОСОБА_4 (ідентифікаційний номер НОМЕР_4 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп» у загальному розмірі 415 859,50грн, з яких: 4 962,00грн судовий збір (1 черга); 410 897,50грн основне зобов`язання (4 черга).

5. Заяву ОСОБА_5 про визнання грошових вимог від 18.08.2022 (вх.10883/22 від 22.08.2022) - задовольнити.

Визнати вимоги ОСОБА_5 (ідентифікаційний номер НОМЕР_5 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп» у загальному розмірі 826 832,00грн, з яких: 4 962,00грн судовий збір (1 черга); 821 870,00грн основне зобов`язання (4 черга).

6. Заяву ОСОБА_6 про визнання грошових вимог від 17.08.2022 (вх.10653/22 від 17.08.2022) - задовольнити.

Визнати вимоги ОСОБА_6 (ідентифікаційний номер НОМЕР_6 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп» у загальному розмірі 561 572,00грн, з яких: 4 962,00грн судовий збір (1 черга); 556 610,00грн основне зобов`язання (4 черга).

7. Заяву ОСОБА_7 про визнання грошових вимог від 15.08.2022 (вх.10615/22 від 17.08.2022) - задовольнити.

Визнати вимоги ОСОБА_7 (ідентифікаційний номер НОМЕР_7 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп» у загальному розмірі 1 314 102,00грн, з яких: 4 962,00грн судовий збір (1 черга); 1 309 140,00грн основне зобов`язання (4 черга).

8. Заяву ОСОБА_8 про визнання грошових вимог від 15.08.2022 (вх.10616/22 від 17.08.2022) - задовольнити.

Визнати вимоги ОСОБА_8 (ідентифікаційний номер НОМЕР_8 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп» у загальному розмірі 904 262,00грн, з яких: 4 962,00грн судовий збір (1 черга); 899 300,00грн основне зобов`язання (4 черга).

9. Заяву ОСОБА_9 про визнання грошових вимог від 16.08.2022 (вх.10654/22 від 17.08.2022) - задовольнити.

Визнати вимоги ОСОБА_9 (ідентифікаційний номер НОМЕР_9 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп» у загальному розмірі 1 017 462,00грн, з яких: 4 962,00грн судовий збір (1 черга); 1 012 500,00грн основне зобов`язання (4 черга).

10. Заяву ОСОБА_10 про визнання грошових вимог від 16.08.2022 (вх.10683/22 від 18.08.2022) - задовольнити.

Визнати вимоги ОСОБА_10 (ідентифікаційний номер НОМЕР_10 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп» у загальному розмірі 570 887,00грн, з яких: 4 962,00грн судовий збір (1 черга); 565 925,00грн основне зобов`язання (4 черга).

11. Заяву ОСОБА_11 про визнання грошових вимог від 17.08.2022 (вх.10662/22 від 17.08.2022) - задовольнити.

Визнати вимоги ОСОБА_11 (ідентифікаційний номер НОМЕР_11 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп» у загальному розмірі 487 317,00грн, з яких: 4 962,00грн судовий збір (1 черга); 482 355,00грн основне зобов`язання (4 черга).

12. Заяву ОСОБА_12 про визнання грошових вимог від 17.08.2022 (вх.10645/22 від 17.08.2022) - задовольнити.

Визнати вимоги ОСОБА_12 (ідентифікаційний номер НОМЕР_12 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп» у загальному розмірі 1 017 457,00грн, з яких: 4 962,00грн судовий збір (1 черга); 1 012 495,00грн основне зобов`язання (4 черга).

13. Заяву ОСОБА_13 про визнання грошових вимог від 17.08.2022 (вх.10895/22 від 22.08.2022) - задовольнити.

Визнати вимоги ОСОБА_13 (ідентифікаційний номер НОМЕР_13 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп» у загальному розмірі 1 286 816,86грн, з яких: 4 962,00грн судовий збір (1 черга); 1 281 854,86грн основне зобов`язання (4 черга).

14. Заяву ОСОБА_14 про визнання грошових вимог від 11.08.2022 (вх.10297/22 від 12.08.2022) задовольнити частково.

Визнати вимоги ОСОБА_14 (ідентифікаційний номер НОМЕР_14 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп» у розмірі 803 822,44грн основне зобов`язання (4 черга).

Кредиторські вимоги у розмірі 30,78грн відхилити.

15. Заяву ОСОБА_15 про визнання грошових вимог від 11.08.2022 (вх.10264/22 від 12.08.2022) задовольнити частково.

Визнати вимоги ОСОБА_15 (ідентифікаційний номер НОМЕР_15 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп» у загальному розмірі 798 186,86грн, з яких: 4 962,00грн судовий збір (1 черга); 793 224,86грн основне зобов`язання (4 черга).

Кредиторські вимоги у розмірі 30,37грн відхилити.

16. Заяву ОСОБА_16 про визнання грошових вимог від 10.08.2022 (вх.10266/22 від 12.08.2022) задовольнити частково.

Визнати вимоги ОСОБА_16 (ідентифікаційний номер НОМЕР_16 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп» у загальному розмірі 608 560,39грн, з яких: 4 962,00грн судовий збір (1 черга); 603 598,39грн основне зобов`язання (4 черга).

Кредиторські вимоги у розмірі 603 644,61грн відхилити.

17. Заяву ОСОБА_17 про визнання грошових вимог від 10.08.2022 (вх.10265/22 від 12.08.2022) задовольнити частково.

Визнати вимоги ОСОБА_17 (ідентифікаційний номер НОМЕР_17 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп» у загальному розмірі 608 560,39грн, з яких: 4 962,00грн судовий збір (1 черга); 603 598,39грн основне зобов`язання (4 черга).

Кредиторські вимоги у розмірі 603 644,61грн відхилити

18. Заяву ОСОБА_18 про визнання грошових вимог від 11.08.2022 (вх.10743/22 від 18.08.2022) задовольнити частково.

Визнати вимоги ОСОБА_18 (ідентифікаційний номер НОМЕР_18 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп» у загальному розмірі 1 335 445,05грн, з яких: 4 962,00грн судовий збір (1 черга); 1 330 483,05грн основне зобов`язання (4 черга).

Кредиторські вимоги у розмірі 509 901,35грн відхилити

19. Заяву ОСОБА_19 про визнання грошових вимог від 11.08.2022 (вх.10315/22 від 12.08.2022) задовольнити частково.

Визнати вимоги ОСОБА_19 (ідентифікаційний номер НОМЕР_19 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп» у загальному розмірі 872 047,39грн, з яких: 4 962,00грн судовий збір (1 черга); 867 085,39грн основне зобов`язання (4 черга).

Кредиторські вимоги у розмірі 309 886,00грн відхилити.

20. Заяву ОСОБА_20 про визнання грошових вимог від 10.08.2022 (вх.10314/22 від 12.08.2022) задовольнити частково.

Визнати вимоги ОСОБА_20 (ідентифікаційний номер НОМЕР_20 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп» у загальному розмірі 1 052 923грн, з яких: 4 962,00грн судовий збір (1 черга); 1 047 960,99грн основне зобов`язання (4 черга).

Кредиторські вимоги у розмірі 393 487,90грн відхилити.

21. Заяву ОСОБА_21 про визнання грошових вимог від 08.08.2022 (вх.10272/22 від 12.08.2022) задовольнити частково.

Визнати вимоги ОСОБА_21 (ідентифікаційний номер НОМЕР_21 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп» у загальному розмірі 834 391,60грн, з яких: 4 962,00грн судовий збір (1 черга); 829 429,60грн основне зобов`язання (4 черга).

Кредиторські вимоги у розмірі 359 305,39грн відхилити.

22. Заяву ОСОБА_22 про визнання грошових вимог від 10.08.2022 (вх.10204/22 від 11.08.2022) задовольнити частково.

Визнати вимоги ОСОБА_22 (ідентифікаційний номер НОМЕР_22 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп» у загальному розмірі 738 449,13грн, з яких: 4 962,00грн судовий збір (1 черга); 733 487,13грн основне зобов`язання (4 черга).

Кредиторські вимоги у розмірі 260 636,36грн відхилити.

23. Заяву ОСОБА_23 про визнання грошових вимог від 08.08.2022 (вх.10143/22 від 10.08.2022) задовольнити частково.

Визнати вимоги ОСОБА_23 (ідентифікаційний номер НОМЕР_23 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп» у загальному розмірі 774 023,06грн, з яких: 4 962,00грн судовий збір (1 черга); 769 061,06грн основне зобов`язання (4 черга).

Кредиторські вимоги у розмірі 247 424,28грн відхилити.

24. Заяву ОСОБА_24 про визнання грошових вимог від 15.08.2022 (вх.10452/22 від 15.08.2022) з урахуванням уточнень від 26.08.2022 задовольнити частково.

Визнати вимоги ОСОБА_24 (ідентифікаційний номер НОМЕР_24 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп» у загальному розмірі 402 508,75грн основне зобов`язання (4 черга).

Кредиторські вимоги у розмірі 99 853,67грн відхилити.

25. Заяву ОСОБА_25 про визнання грошових вимог від 15.08.2022 (вх.10453/22 від 15.08.2022) з урахуванням уточнень від 26.08.2022 задовольнити частково.

Визнати вимоги ОСОБА_25 (ідентифікаційний номер НОМЕР_25 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп» у загальному розмірі 402 508,75грн основне зобов`язання (4 черга).

Кредиторські вимоги у розмірі 99 853,67грн відхилити.

26. Заяву ОСОБА_26 про визнання грошових вимог від 17.08.2022 (вх.10812/22 від 19.08.2022) задовольнити частково.

Визнати вимоги ОСОБА_26 (ідентифікаційний номер НОМЕР_26 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп» у загальному розмірі 644 992,95грн, з яких: 4 962,00грн судовий збір (1 черга); 640 030,95грн основне зобов`язання (4 черга).

Кредиторські вимоги у розмірі 258 922,35грн відхилити.

27. Заяву ОСОБА_27 про визнання грошових вимог від 22.08.2022 (вх.11023/22 від 23.08.2022) задовольнити частково.

Визнати вимоги ОСОБА_27 (ідентифікаційний номер НОМЕР_27 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп» у загальному розмірі 882 658,87грн, з яких: 4 962,00грн судовий збір (1 черга); 877 696,87грн основне зобов`язання (4 черга).

Кредиторські вимоги у розмірі 356 961,03грн відхилити.

28. Заяву ОСОБА_28 про визнання грошових вимог від 12.08.2022 (вх.10699/22 від 18.08.2022) задовольнити частково.

Визнати вимоги ОСОБА_28 (ідентифікаційний номер НОМЕР_28 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп» у загальному розмірі 843 644,19грн, з яких: 4 962,00грн судовий збір (1 черга); 838 682,19грн основне зобов`язання (4 черга).

Кредиторські вимоги у розмірі 368 648,76грн відхилити.

29. Заяву ОСОБА_29 про визнання грошових вимог від 08.08.2022 (вх.10392/22 від 15.08.2022) задовольнити частково.

Визнати вимоги ОСОБА_29 (ідентифікаційний номер НОМЕР_29 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп» у загальному розмірі 1 372 898,25грн, з яких: 4 962,00грн судовий збір (1 черга); 1 367 936,25грн основне зобов`язання (4 черга).

Кредиторські вимоги у розмірі 485 519,45грн відхилити.

30. Заяву ОСОБА_30 про визнання грошових вимог від 10.08.2022 (вх.10391/22 від 15.08.2022) задовольнити частково.

Визнати вимоги ОСОБА_30 (ідентифікаційний номер НОМЕР_30 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп» у загальному розмірі 1 330 751,47грн, з яких: 4 962,00грн судовий збір (1 черга); 1 325 789,47грн основне зобов`язання (4 черга).

Кредиторські вимоги у розмірі 470 126,25грн відхилити.

31. Заяву ОСОБА_31 про визнання грошових вимог від 08.08.2022 (вх.10366/22 від 15.08.2022) задовольнити частково.

Визнати вимоги ОСОБА_31 (ідентифікаційний номер НОМЕР_31 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп» у загальному розмірі 740 091,06грн, з яких: 4 962,00грн судовий збір (1 черга); 735 129,06грн основне зобов`язання (4 черга).

Кредиторські вимоги у розмірі 44 144,07грн відхилити.

32. Заяву ОСОБА_32 про визнання грошових вимог від 09.08.2022 (вх.10081/22 від 09.08.2022) задовольнити частково.

Визнати вимоги ОСОБА_32 (ідентифікаційний номер НОМЕР_32 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп» у загальному розмірі 622 313,47грн, з яких: 4 962,00грн судовий збір (1 черга); 617 351,47грн основне зобов`язання (4 черга).

Кредиторські вимоги у розмірі 511 556,45грн відхилити.

33. Заяву ОСОБА_33 про визнання грошових вимог від 08.08.2022 (вх.10604/22 від 17.08.2022) задовольнити частково.

Визнати вимоги ОСОБА_33 (ідентифікаційний номер НОМЕР_33 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп» у загальному розмірі 775 014,07грн, з яких: 4 962,00грн судовий збір (1 черга); 770 052,07грн основне зобов`язання (4 черга).

Кредиторські вимоги у розмірі 331 544,39грн відхилити.

34. Заяву ОСОБА_34 про визнання грошових вимог від 12.08.2022 (вх.10773/22 від 19.08.2022) задовольнити частково.

Визнати вимоги ОСОБА_34 (ідентифікаційний номер НОМЕР_34 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп» у загальному розмірі 617 892,33грн, з яких: 4 962,00грн судовий збір (1 черга); 612 930,33грн основне зобов`язання (4 черга).

Кредиторські вимоги у розмірі 269 520,11грн відхилити.

35. Заяву ОСОБА_35 про визнання грошових вимог від 08.08.2022 (вх.10768/22 від 19.08.2022) задовольнити частково.

Визнати вимоги ОСОБА_35 (ідентифікаційний номер НОМЕР_35 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп» у загальному розмірі 661 280,24грн, з яких: 4 962,00грн судовий збір (1 черга); 656 318,24грн основне зобов`язання (4 черга).

Кредиторські вимоги у розмірі 246 110,38грн відхилити.

36. Заяву ОСОБА_36 про визнання грошових вимог від 15.08.2022 (вх.10700/22 від 18.08.2022) задовольнити частково.

Визнати вимоги ОСОБА_36 (ідентифікаційний номер НОМЕР_36 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп» у загальному розмірі 1 355 335,81грн, з яких: 4 962,00грн судовий збір (1 черга); 1 350 373,81грн основне зобов`язання (4 черга).

Кредиторські вимоги у розмірі 470 372,03грн відхилити.

37. Заяву ОСОБА_37 про визнання грошових вимог від 08.08.2022 (вх.10701/22 від 18.08.2022) задовольнити частково.

Визнати вимоги ОСОБА_37 (ідентифікаційний номер НОМЕР_37 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп» у загальному розмірі 682 266,23грн, з яких: 4 962,00грн судовий збір (1 черга); 677 304,23грн основне зобов`язання (4 черга).

Кредиторські вимоги у розмірі 230 633,10грн відхилити.

38. Заяву ОСОБА_38 про визнання грошових вимог від 15.08.2022 (вх.10702/22 від 18.08.2022) задовольнити частково.

Визнати вимоги ОСОБА_38 (ідентифікаційний номер НОМЕР_38 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп» у загальному розмірі 1 042 835,92грн, з яких: 4 962,00грн судовий збір (1 черга); 1 037 873,92грн основне зобов`язання (4 черга).

Кредиторські вимоги у розмірі 362 457,92грн відхилити.

39. Заяву ОСОБА_39 про визнання грошових вимог від 12.08.2022 (вх.10703/22 від 18.08.2022) задовольнити частково.

Визнати вимоги ОСОБА_39 (ідентифікаційний номер НОМЕР_39 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп» у загальному розмірі 659 934,88грн, з яких: 4 962,00грн судовий збір (1 черга); 654 972,88грн основне зобов`язання (4 черга).

Кредиторські вимоги у розмірі 266 751,43грн відхилити.

40. Заяву ОСОБА_40 про визнання грошових вимог від 15.08.2022 (вх.10629/22 від 17.08.2022) задовольнити частково.

Визнати вимоги ОСОБА_40 (ідентифікаційний номер НОМЕР_40 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп» у загальному розмірі 518 287,00грн, з яких: 4 962,00грн судовий збір (1 черга); 513 325,00грн основне зобов`язання (4 черга).

Кредиторські вимоги у розмірі 226 100,30грн відхилити.

41. Заяву ОСОБА_41 про визнання грошових вимог від 15.08.2022 (вх.10663/22 від 17.08.2022) задовольнити частково.

Визнати вимоги ОСОБА_41 (ідентифікаційний номер НОМЕР_41 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп» у загальному розмірі 680 836,40грн, з яких: 4 962,00грн судовий збір (1 черга); 675 874,40грн основне зобов`язання (4 черга).

Кредиторські вимоги у розмірі 244 524,02грн відхилити.

42. Заяву ОСОБА_42 про визнання грошових вимог від 16.08.2022 (вх.10697/22 від 18.08.2022) задовольнити частково.

Визнати вимоги ОСОБА_42 (ідентифікаційний номер НОМЕР_42 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп» у загальному розмірі 744 431,02грн, з яких: 4 962,00грн судовий збір (1 черга); 739 469,02грн основне зобов`язання (4 черга).

Кредиторські вимоги у розмірі 294 745,43грн відхилити.

43. Заяву ОСОБА_43 про визнання грошових вимог від 14.08.2022 (вх.10698/22 від 18.08.2022) задовольнити частково.

Визнати вимоги ОСОБА_43 (ідентифікаційний номер НОМЕР_43 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп» у загальному розмірі 791 246,51грн, з яких: 4 962,00грн судовий збір (1 черга); 786 284,51грн основне зобов`язання (4 черга).

Кредиторські вимоги у розмірі 345 877,34грн відхилити.

44. Заяву ОСОБА_44 про визнання грошових вимог від 18.08.2022 (вх.573 від 18.08.2022) задовольнити частково.

Визнати вимоги ОСОБА_44 (ідентифікаційний номер НОМЕР_44 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп» у загальному розмірі 643 548,12грн, з яких: 4 962,00грн судовий збір (1 черга); 638 586,12грн основне зобов`язання (4 черга).

Кредиторські вимоги у розмірі 245 625,80грн відхилити.

45. Заяву ОСОБА_45 про визнання грошових вимог від 15.08.2022 (вх.10784/22 від 19.08.2022) задовольнити частково.

Визнати вимоги ОСОБА_45 (ідентифікаційний номер НОМЕР_45 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп» у загальному розмірі 657 092,40грн, з яких: 4 962,00грн судовий збір (1 черга); 652 130,40грн основне зобов`язання (4 черга).

Кредиторські вимоги у розмірі 250 193,74грн відхилити.

46. Заяву ОСОБА_46 про визнання грошових вимог від 16.08.2022 (вх.10769/22 від 19.08.2022) задовольнити частково.

Визнати вимоги ОСОБА_46 (ідентифікаційний номер НОМЕР_46 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп» у загальному розмірі 857 546,11грн, з яких: 4 962,00грн судовий збір (1 черга); 852 584,11грн основне зобов`язання (4 черга).

Кредиторські вимоги у розмірі 343 843,08грн відхилити.

47. Заяву ОСОБА_47 про визнання грошових вимог від 16.08.2022 (вх.10890/22 від 22.08.2022) задовольнити частково.

Визнати вимоги ОСОБА_47 (ідентифікаційний номер НОМЕР_47 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп» у загальному розмірі 1 060 984,55грн, з яких: 4 962,00грн судовий збір (1 черга); 1 056 022,55грн основне зобов`язання (4 черга).

Кредиторські вимоги у розмірі 369 922,20грн відхилити.

48. Заяву ОСОБА_48 про визнання грошових вимог від 16.08.2022 (вх.10892/22 від 22.08.2022) задовольнити частково.

Визнати вимоги ОСОБА_48 (ідентифікаційний номер НОМЕР_48 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп» у загальному розмірі 860 038,99грн, з яких: 4 962,00грн судовий збір (1 черга); 855 076,99грн основне зобов`язання (4 черга).

Кредиторські вимоги у розмірі 327 004,29грн відхилити.

49. Заяву ОСОБА_49 про визнання грошових вимог від 15.08.2022 (вх.10893/22 від 22.08.2022) задовольнити частково.

Визнати вимоги ОСОБА_49 (ідентифікаційний номер НОМЕР_49 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп» у загальному розмірі 788 513,74грн, з яких: 4 962,00грн судовий збір (1 черга); 783 551,74грн основне зобов`язання (4 черга).

Кредиторські вимоги у розмірі 320 081,79грн відхилити.

50. Заяву ОСОБА_50 про визнання грошових вимог від 19.08.2022 (вх.10832/22 від 22.08.2022) задовольнити частково.

Визнати вимоги ОСОБА_50 (ідентифікаційний номер НОМЕР_50 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп» у загальному розмірі 524 542,00грн, з яких: 4 962,00грн судовий збір (1 черга); 519 580,00грн основне зобов`язання (4 черга).

Кредиторські вимоги у розмірі 94 732,16грн відхилити.

51. Заяву ОСОБА_51 про визнання грошових вимог від 16.08.2022 (вх.10847/22 від 22.08.2022) задовольнити частково.

Визнати вимоги ОСОБА_51 (ідентифікаційний номер НОМЕР_51 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп» у загальному розмірі 1 354 063,59грн, з яких: 4 962,00грн судовий збір (1 черга); 1 349 101,59грн основне зобов`язання (4 черга).

Кредиторські вимоги у розмірі 551 994,49грн відхилити.

52. Заяву ОСОБА_52 про визнання грошових вимог від 18.08.2022 (вх.10758/22 від 19.08.2022) задовольнити частково.

Визнати вимоги ОСОБА_52 (ідентифікаційний номер НОМЕР_52 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп» у загальному розмірі 599 127,00грн, з яких: 4 962,00грн судовий збір (1 черга); 594 165,00грн основне зобов`язання (4 черга).

Кредиторські вимоги у розмірі 195 873,67грн відхилити.

53. Заяву ОСОБА_53 про визнання грошових вимог від 08.08.2022 (вх.10674/22 від 18.08.2022) задовольнити частково.

Визнати вимоги ОСОБА_53 (ідентифікаційний номер НОМЕР_53 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю «Софія буд груп» у загальному розмірі 807 134,47грн, з яких: 4 962,00грн судовий збір (1 черга); 802 172,47грн основне зобов`язання (4 черга).

Кредиторські вимоги у розмірі 314 204,96грн відхилити.

54. Оголосити перерву у попередньому засіданні на 15.09.2022 о 09:05год. Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Київської області за адресою: м. Київ, вул. С. Петлюри, 16/108, в залі судових засідань № 1. Для пропуску у приміщення суду мати документ(и), який посвідчує особу (паспорт) та підтверджує її повноваження.

Відповідно до ч. 1 ст. 235 ГПК України, ухвала набрала законної сили 08.09.2022 та в частині пунктів 1-53 даної ухвали можуть бути оскаржені протягом 10 днів до Північного апеляційного господарського суду у порядку, передбаченому ст.257 ГПК України.

Суддя О.С. Янюк

Ухвалу підписано 07.10.2022.