ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"06" жовтня 2022 р. Справа № 911/232/22

За позовом Броварської міської ради Броварського району Київської області, 07400, Київська область, місто Бровари, вулиця Гагаріна, будинок 15

до 1. Товариства з обмеженою відповідальністю "Афіна групп", 04074, місто Київ, вулиця Попова, будинок 3, офіс 134

2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Аналітично-прикладний центр "Інститут політичних технологій", 33001, Рівненська область, місто Рівне, вулиця Гур`єва, будинок 11, офіс 8

3. Товариства з обмеженою відповідальністю "Управ-Дом.", 04074, місто Київ, вулиця Попова, будинок 3, офіс 134

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача Житлово-будівельного кооперативу "Діамант", 07401, Київська область, місто Бровари, вулиця Київська, будинок 261

про скасування рішень про державну реєстрацію

суддя Н.Г. Шевчук

за участю представників сторін:

від позивача: Голосій Т.А. (посв. № 353 від 30.11.2009, ордер серії АІ №1198572 від 17.01.2022);

від відповідача 1: Машков К.Є. (посв. № 8737/10 від 07.02.2020, дов. № б/н від 09.09.2022);

від відповідача 2: не з`явився;

від відповідача 3: не з`явився;

від третьої особи: не з`явився.

встановив:

Броварська міська рада Броварського району Київської області звернулася до Господарського суду Київської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Афіна групп", Товариства з обмеженою відповідальністю "Аналітично-прикладний центр "Інститут політичних технологій" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Управ-Дом." з вимогами про скасування рішень про державну реєстрацію права власності та інших речових прав, припинення прав власності та інших речових прав відповідачів на громадський будинок КНС з реєстраційним номером 106, що розташований за адресою Київська обл., м. Бровари, вул. Київська, буд. 261-А/А, на земельній ділянці з кадастровим номером :01:063:0771 площею 0,0371 га.

Справа розглядається за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача Житлово-будівельного кооперативу "Діамант".

В обґрунтування позовних вимог Броварська міська рада Броварського району Київської області посилається на те, що ОК "ЖБК "Діамант Плюс" незаконно набув право власності на об`єкт будівництва КНС, що розташований на земельній ділянці, належній Броварській міській раді, а тому подальші переоформлення права власності та інших речових прав (управління) на зазначений об`єкт нерухомості, є незаконними.

Право власності на цей об`єкт було зареєстроване за Обслуговуючим кооперативом "Житлово-будівельним кооперативом "Діамант Плюс" незаконним рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (індексний номер 52227624 від 14.05.2020), прийнятим державним реєстратором приватним нотаріусом Вишгородського нотаріального округу Київської області Теплюк Г.М., яке було скасоване наказом Міністерства юстиції України від 23.04.2021 № 1500/5.

Провадження у справі відкрито за правилами загального позовного провадження (ухвала суду від 11.02.2022).

Ухвалою Господарського суду Київської області від 18.08.2022 закрито підготовче провадження у справі та призначено судове засідання для розгляду справи по суті на 15.09.2022.

В судовому засіданні 15.09.2022 Товариством з обмеженою відповідальністю "Афіна групп" подано заяву б/н від 14.09.2022 про зупинення провадження у справі, в якій відповідач просить зупинити провадження у справі до набрання законної сили судовим рішенням по справі № 911/930/22. Однак, представником відповідача було заявлено усне клопотання про оголошення перерви для надання копії позовної заяви по справі № 911/930/22, оскільки доданої до заяви ухвали від 07.09.2022 у справі № 911/930/22 недостатньо для встановлення обставин щодо пов`язаності цих справ.

Протокольною ухвалою суду від 15.09.2022 відкладено вирішення питання по заяві про зупинення провадження у справі та оголошено перерву у судовому засіданні до 06.10.2022.

В судове засідання 06.10.2022 представники Товариства з обмеженою відповідальністю "Аналітично-прикладний центр "Інститут політичних технологій", Товариства з обмеженою відповідальністю "Управ-Дом." та Житлово-будівельного кооперативу "Діамант" не з`явились.

21 вересня 2022 року Товариством з обмеженою відповідальністю "Афіна групп" подано заяву б/н від 20.09.2022 про зупинення провадження у справі. Оскільки зміст заяв про зупинення провадження у справі аналогічний, суд вважає дану заяву долученням документів до заяви від 14.09.2022. До матеріалів заяви додано копію позовної заяви про визнання протиправними та скасування наказу Міністерства юстиції України від 23.04.2021 № 1500/5.

В обґрунтування заяви про зупинення провадження відповідач зазначає, що в провадженні Господарського суду міста Києва перебуває справа № 911/930/22 за позовом ОК "ЖБК "Діамант плюс" до Міністерства юстиції України про визнання протиправним та скасування наказу Міністерства юстиції України від 23.04.2021 № 1500/5, яким було скасоване рішення про державну реєстрацію права власності №52227624 від 14.05.2020, прийняте державним реєстратором приватним нотаріусом Вишгородського нотаріального округу Київської області Теплюк Г.М., на підставі якого було зареєстроване право власності на спірний об`єкт -каналізаційно-насосну станцію за ОК "ЖБК "Діамант плюс".

Заявник вважає, що у випадку задоволення позову по справі № 911/930/22 буде відсутня підстава, на якій ґрунтуються позовні вимоги Броварської міської ради Броварського району Київської області у справі № 911/232/22.

Суд, розглянувши у судовому засіданні 06.10.2022 заяву б/н від 14.09.2022 про зупинення провадження у справі та заяву б/н від 20.09.2022 про долучення документів до заяви про зупинення провадження у справі, врахувавши пояснення та заперечення присутніх у судових засіданнях 15.09.2022 та 06.10.2022 представників сторін, зазначає таке.

Згідно із пункту 5 частини першої статті 227 Господарського процесуального кодексу України обов`язок суду зупинити провадження у справі зумовлений об`єктивною неможливістю її розгляду до вирішення іншої справи, коли зібрані докази не дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

Відповідно до пункту 4 частини першої статті 229 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі зупиняється у випадку, встановленому пунктом 5 частини першої статті 227 цього Кодексу - до набрання законної сили судовим рішенням, від якого залежить вирішення справи.

Під неможливістю розгляду справи слід розуміти неможливість для даного господарського суду самостійно встановити обставини, які встановлюються іншим судом в іншій справі, - у зв`язку з непідвідомчістю або непідсудністю іншої справи даному господарському суду, одночасністю розгляду двох пов`язаних між собою справ різними судами або з інших причин.

Метою зупинення провадження у справі до розгляду іншої справи є виявлення обставин, підстав, фактів тощо, які не можуть бути з`ясовані та встановлені у цьому процесі, проте які мають значення для справи, провадження у якій зупинено. Для вирішення питання про зупинення провадження у справі господарський суд у кожному випадку повинен з`ясовувати чим обумовлюється неможливість розгляду справи.

Суд звертає увагу, що пов`язаність справ полягає у тому, що рішення у іншій справі встановлює обставини, що впливають на збирання та оцінку доказів у цій справі, зокрема, факти, що мають преюдиціальне значення. Ці обставини повинні бути такими, що мають значення для даної справи.

Неможливість розгляду цієї справи до вирішення іншої справи полягає в тому, що обставини, які розглядаються в іншій справі, не можуть бути встановлені судом самостійно у цій справі.

Як вбачається з позовної заяви у справі № 911/232/22 позовні вимоги Броварською міською радою Броварського району Київської області мотивовані відсутністю підстав для набуття ОК "ЖБК "Діамант плюс" у власність каналізаційно-насосної станцію, що розташована за адресою Київська обл., м. Бровари, вул. Київська, буд. 261-А/А, тому і подальші переоформлення права на цей об`єкт нерухомості є незаконними.

При вирішенні спору у цій справі суду необхідно встановити обставини наявності чи відсутності підстав набуття ОК "ЖБК "Діамант плюс" у власність цього об`єкта нерухомого майна.

Державна реєстрація прав на об`єкт нерухомості не є підставою виникнення таких прав.

А тому перебування на розгляді Господарського суду міста Києва справи № 911/930/22 про визнання протиправним та скасування наказу Міністерства юстиції України від 23.04.2021 № 1500/5 не є обставиною, що унеможливлює розгляд Господарським судом Київської області справи № 911/232/22.

Зважаючи на викладене суд не вбачає підстав для задоволенні заяви про зупинення провадження у справі.

Відповідно до статті 216 Господарського процесуального кодексу України якщо спір, розгляд якого по суті розпочато, не може бути вирішено в даному судовому засіданні, судом може бути оголошено перерву в межах встановлених цим Кодексом строків розгляду справи.

Керуючись статтями 120, 121, 202, 216 Господарського процесуального кодексу України, суд

ухвалив:

1. Відмовити Товариству з обмеженою відповідальністю "Афіна групп" у задоволенні заяви про зупинення провадження у справі.

2. Повідомити учасників справи, що у судовому засіданні оголошено перерву до 10.11.2022 о 16:30.

Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду Київської області за адресою: місто Київ, вулиця Симона Петлюри, 16/108.

2. Повідомити учасників справи в порядку частини другої статті 120 Господарського процесуального кодексу України про судове засідання. Явка представників сторін у судове засідання не є обов`язковою.

3. Зобов`язати учасників справи всі заяви, пояснення, клопотання, заперечення у справі викладати виключно в письмовій формі (частина друга статті 169 Господарського процесуального кодексу України).

4. Рекомендувати учасникам справи необхідні документи (заяви, клопотання, відзиви тощо) надсилати на електронну адресу суду: , або шляхом реєстрації у підсистемі "Електронний суд" в електронній формі з використанням власного електронного цифрового підпису, прирівняного до власноручного підпису з урахуванням вимог Закону України "Про електронні документи та електронний документообіг" та Закону України "Про електронні довірчі послуги".

5. Зобов`язати сторін надати оригінали доданих до матеріалів справи документів для огляду в судовому засіданні.

6. Повідомити учасників справи про можливість одержання інформації по справі зі сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України в Інтернеті за веб-адресою http://court.gov.ua/fair/ та з текстами всіх судових рішень по справі в Єдиному державному реєстрі судових рішень за веб-адресою http://www.reyestr.court.gov.ua/.

7. Копію ухвали надіслати учасникам справи.

Ухвала господарського суду набирає законної сили в порядку статті 235 Господарського процесуального кодексу України та оскарженню не підлягає.

Суддя Н.Г. Шевчук

Ухвалу підписано: 11.10.2022