ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

про відкриття провадження у справі

11 жовтня 2022 рокуСправа № 912/1372/22

Господарський суд Кіровоградської області у складі судді Поліщук Г.Б., розглянувши матеріали позовної заяви Приватного підприємства "АЙ ЕНД Ю ГРУП АГРО", 26034, Кіровоградська область, с. Панчеве, вул. Широка, 34

до відповідачів: 1. Фермерського господарства "Босько А.Б.", 26034, Кіровоградська область, с. Панчеве, вул. Щорса, 10

2. Фермерського господарства "Аграрник - 2007", 26034, Кіровоградська область, м. Новомиргород, вул. Шевченка, 4

3. Новомиргородської міської ради, 26000, Кіровоградська область, Новоукраїнський район, м. Новомиргород, вул. Соборності, 227/7

4. Державного реєстратора Новомиргородської міської ради Немировської Людмили Євгенівни, 26000, Кіровоградська область, Новоукраїнський район, м. Новомиргород, вул. Соборності, буд. 227/7

про визнання протиправними та скасування рішень, визнання недійсними договорів

ВСТАНОВИВ:

До Господарського суду Кіровоградської області надійшла позовна заява Приватного підприємства "АЙ ЕНД Ю ГРУП АГРО" до Фермерського господарства "Босько А.Б.", Фермерського господарства "Аграрник-2007", Новомиргородської міської ради та державного реєстратора Новомиргородської міської ради Немировської Людмили Євгенівни з вимогами про :

- визнання протиправним та скасування рішення Панчівської сільської ради Новомиргородського району Кіровоградської області №1022 від 19 листопада 2020 року "Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду ФГ "Босько А. Б.";

- визнання недійсним з моменту укладення договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:0291 від 19 листопада 2020 року, укладений між Панчівською сільською радою Новомиргородського району Кіровоградської області (Орендодавець) та фермерським господарством "Босько А.Б." (Орендар);

- визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Немировської Людмили Євгенівни Новомиргородської районної державної адміністрації Кіровоградської області "Про державну реєстрацію прав та їх обтяжень" від 03 грудня 2020 року (індексний №55484741);

- визнання протиправним та скасування рішення Панчівської сільської ради Новомиргородського району Кіровоградської області № 1023 від 19 листопада 2020 року "Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду ФГ «Аграрник-2007";

- визнання недійсним з моменту укладення договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером :02:000:0293 від 19 листопада 2020 року, укладений між Панчівською сільською радою Новомиргородського району Кіровоградської області (Орендодавець) та фермерським господарством "Аграрник-2007" (Орендар);

- визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Немировської Людмили Євгенівни Новомиргородської районної державної адміністрації Кіровоградської області "Про державну реєстрацію прав та їх обтяжень" від 03 грудня 2020 року (індексний №55483091);

- з покладенням на відповідачів судових витрат.

В обґрунтування позовних вимог позивач послався на те, що Фермерське господарство "Босько А.Б." та Фермерське господарство "Аграрник-2007" не є власниками корівників, земельні ділянки під якими знаходяться корівники їм надано в оренду. Законними власниками цих корівників є Приватне підприємство "АЙ ЕНД Ю ГРУП АГРО", що встановлено рішеннями судів, які набрали законної сили. Позивач зазначає, що є власником нерухомого майна, а відповідачі 1, 2 є орендарями земельних ділянок, на яких розташоване нерухоме майно позивача. Тобто права позивача порушено, тому що саме Приватне підприємство "АЙ ЕНД Ю ГРУП АГРО" має право отримати на неконкурентних засадах (земельних торгах) в оренду земельні ділянки з кадастровими номерами :02:000:0291, :02:000:0293, оскільки на них розташовано об`єкт нерухомого майна, який належить на праві власності позивачу, а саме комплекс будівель (корівників), що розташований за адресою: Кіровоградська область, Новоукраїнський район, с. Панчеве, вул. Пушкіна, 1-а. З урахуванням викладеного, рішення Панчівської сільської ради Новомиргородського району Кіровоградської області від 19.11.2020 №1022 та №1023 є протиправними та такими, що підлягають скасуванню, оскільки порушують право позивача на укладення договору оренди земельних ділянок.

Таким чином, оскільки відповідачі 1, 2 не були власниками спірних корівників, отримання ними спірних земельних ділянок в оренду на неконкурентних засадах (земельних торгах) є незаконними та відбулось з порушенням норм законодавства, та, відповідно оспорювані договори оренди мають бути визнані судом недійсними з моменту їх укладення.

Господарським судом встановлено, що позовна заява подана з додержанням вимог ст.ст. 162, 164, 172 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали позовної заяви Приватного підприємства "АЙ ЕНД Ю ГРУП АГРО", господарський суд дійшов висновку, що вказану заяву слід розглядати за правилами загального позовного провадження.

Керуючись статтями 12, 120, 162, 164, 165-167, 176, 234, 235, 242 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі № 912/1372/22.

2. Справу № 912/1372/22 розглядати за правилами загального позовного провадження.

3. Підготовче засідання призначити на 10.11.2022 о 12:00.

4. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Кіровоградської області за адресою: 25022, м. Кропивницький, вул. В`ячеслава Чорновола, 29/32, в залі суд. засідань № 102.

5. Відповідно до ст. 165, 167 Господарського процесуального кодексу України ВІДПОВІДАЧІ мають право подати відзив на позовну заяву, з дотриманням правил, встановлених частинами третьою - шостою вказаної статті, та заперечення на відповідь позивача на відзив, з дотриманням наведених правил.

Встановити строк для подання відзиву на позов з усіма документами (доказами) до нього - протягом 15 днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

Встановити строк для подання заперечення на відповідь позивача на відзив - протягом 5 днів з дня отримання відповіді на відзив.

До відома відповідачів - у разі ненадання відзиву у встановлений судом строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами (ч. 9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України).

6. Відповідно до ст. 166 Господарського процесуального кодексу України встановити ПОЗИВАЧУ строк для подання відповіді на відзив відповідача - протягом 5 днів з дня його отримання.

До відповіді на відзив застосовуються правила, встановлені частинами третьою - шостою статті 165 Господарського процесуального кодексу України.

7. Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному вебпорталі судової влади України в мережі Інтернет за вебадресою: http://court.gov.ua/fair/sud5013.

8. Повідомити учасників справи про можливість ознайомитись з електронною копією судового рішення в Єдиному державному реєстрі судових рішень за його вебадресою: http://reyestr.court.gov.ua.

9. Повідомити учасникам справи наступне:

- учасники справи мають право взяти участь в засіданні суду в режимі відеоконференції з використанням власних технічних засобів та ознайомитись з матеріалами справи шляхом надсилання судом на їх електронну адресу відсканованих документів, для чого є необхідним подати до суду відповідні заяви;

- учасники справи мають можливість подавати всі заяви/клопотання, докази тощо за допомогою підсистеми ЄСІТС "Електронний суд" або на офіційну електронну пошту суду: зі скріпленням електронним підписом.

10. Звернути увагу учасників справи на наступне:

- при визначенні умов роботи суду у воєнний час, судом буде враховуватись реальна поточна обстановка, що складатиметься в регіоні на дату призначеного засідання суду;

- суд рекомендує учасникам процесу скористатись своїм правом на участь в засіданні суду в режимі відеоконференції;

- учасники справи мають право подати до суду заяву про проведення судового засідання без їх участі;

- в разі об`єктивної неможливості забезпечення участі представника в засіданні суду та/або подання доказів, необхідних для розгляду справи повідомити суд, з наведенням обставин, що перешкоджають реалізації процесуальних прав учасника процесу.

11. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.

12. Копії ухвали надіслати представнику Приватного підприємства "АЙ ЕНД Ю ГРУП АГРО", адвокату Головатюку С.А. електронною поштою: ІНФОРМАЦІЯ_1; Фермерському господарству "Босько А.Б." за адресою: 26034, Кіровоградська область, с. Панчеве, вул. Щорса, 10; Фермерському господарству "Аграрник - 2007" за адресою: 26034, Кіровоградська область, м. Новомиргород, вул. Шевченка, 4; Новомиргородській міській раді за адресою: 26000, Кіровоградська область, Новоукраїнський район, м. Новомиргород, вул. Соборності, 227/7 та електронною поштою: ; Державному реєстратору Новомиргородської міської ради Немировській Людмилі Євгенівні за адресою: 26000, Кіровоградська область, Новоукраїнський район, м. Новомиргород, вул. Соборності, буд. 227/7.

Ухвалу підписано 11.10.2022.

Суддя Г.Б. Поліщук