ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"17" жовтня 2022 р.м. Одеса Справа № 916/2341/22

Господарський суд Одеської області у складі:

судді В.С. Петрова

при секретарі судового засідання К.С. Пірожковій

за участю представників:

від позивача Бондар О.О.,

від відповідача не з`явився,

розглянувши у підготовчому засіданні справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Іскра-Юг до Головного управління Держгеокадастру в Одеській області про визнання незаконною державної реєстрації земельної ділянки, зобов`язання скасування державної реєстрації та припинення усіх речових прав на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю Іскра-Юг звернулось до господарського суду Одеської області з позовною заявою до Головного управління Держгеокадастру в Одеській області про:

- визнання незаконною державної реєстрації земельної ділянки кадастровий номер :01:001:0296, місце розташування: Одеська область, Ананьївський район, Новоолександрівська сільська рада ( за межами населеного пункту);

- зобов`язання Головного управління Держгеокадастру в Одеській скасувати державну реєстрацію земельної ділянки кадастровий номер :01:001:0296, місце розташування: Одеська область, Ананьївський район, Новоолександрівська сільська рада (за межами населеного пункту).

- припинення усіх речових права на земельну ділянку, кадастровий номер :01:001:0296, місце розташування: Одеська область, Ананьївський район, Новоолександрівська сільська рада (за межами населеного пункту), а саме: права власності (номер запису про право власності 40439497, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 5696190 від 08.02.2021 р.), права оренди земельної ділянки (номер запису про інше речове право 35391676, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51033905 від 07.02.2020 р.), права постійного користування земельною ділянкою (номер запису про інше речове право 34722682, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 50304770 від 18.12.2019 р.

В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач посилається на незаконну реєстрацію 03.12.2019 р. відділом в Ананьївському районі Головного управління Держгеокадастру в Одеській області земельної ділянки кадастровий номер :01:001:0296, площею 24,99 га з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства (01.02), накладенням на п`ять інших вже зареєстрованих земельних ділянок, внаслідок чого виникло порушення майнового права позивача на користування земельними ділянками, які перебували в його оренді на підставі цивільно-правового договору.

Так, позивач вказує, що 03.12.2019 р. відділом в Ананьївському районі Головного управління Держгеокадастру в Одеській області поверх земельних ділянок з кадастровими номерами :01:001:0061, :01:001:0060, :01:001:0059, :01:001:0044, :01:001:0043 шляхом накладення зареєстровано земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:0296 на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 29.11.2019 р. Як зазначає позивач, в подальшому на вказану земельну ділянку 16.12.2019 р. зареєстровано право постійного користування, правокористувач - Гурзу А.Г. Так, позивач вказує, що підставою державної реєстрації права постійного користування земельною ділянкою став державний акт на право постійного користування з/д серія та номер: Б033844 від 17.03.1993 р. Згодом, як стверджує позивач, 29.01.2022 р. щодо вказаної земельної ділянки зареєстровано право оренди, орендар Фермерське господарство «Магденко», строк оренди 49 років. При цьому позивач зазначає, що 02.02.2021 р. на вказану земельну ділянку зареєстровано право комунальної власності Ананьївської міської ради, підстава державної реєстрації права комунальної власності - наказ, серія та номер: 84-ОТГ, виданий 28.12.2020 р. Головним управлінням Держгеокадастру в Одеській області та акт приймання-передачі земельної ділянки, серія та номер б/н, виданий 28.12.2020 р. Головним управлінням Держгеокадастру в Одеській області, Ананьївською міською радою. Як вказує позивач, того ж дня 03.12.2019 р. (дата державної реєстрації спірної земельної ділянки) до Державного земельного кадастру в порушення вимог чинного законодавства, самоправно та безпідставно державним кадастровим реєстратором були внесені зміни до відомостей про кожну з п`яти перерахованих вище земельних ділянок, що належать на праві власності фізичним особам та перебували в правомірному користуванні (оренда) позивача. Так, позивач зазначає, що внаслідок таких дій фактичне місце розташування земельних ділянок було змінено, кадастрові номери цих земельних ділянок перенесені хаотично на інші земельні масиви, а саме: на землі, що належать до невитребуваних часток (паїв), відносно яких не розроблялась технічна документація, і вони не були зареєстровані в Державному земельному кадастрі. Вказані земельні масиви до їх витребування в натурі власниками земельних часток (паїв), згідно закону перебувають у віданні органів місцевого самоврядування.

Водночас в позовній заяві позивачем було вказано Ананьївську міську раду, ОСОБА_1 та Фермерське господарство Магденко в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 21.09.2022 р. вказану позовну заяву ТОВ Іскра-Юг прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 916/2341/22, розгляд справи призначено за правилами загального позовного провадження, при цьому підготовче засідання призначено на 17 жовтня 2022 р. При цьому вказаною ухвалою суду запропоновано позивачу надати обґрунтування підстав залучення до участі у справі Ананьївської міської ради, ОСОБА_1 та Фермерського господарства Магденко в якості третіх осіб, які не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.

26.09.2022 р. від представника позивача до суду надійшло клопотання на виконання вимог ухвали суду від 21.09.2022 р. про залучення до участі у справі вищезазначених третіх осіб. Зокрема, позивач вказує, що згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (земельна ділянка, кадастровий номер :01:001:0296) № 299773808 від 16.02.2022 р. Ананьївській міській раді належить право власності на спірну земельну ділянку, ОСОБА_1 право постійного користування, Фермерському господарству - право оренди. У разі задоволення позову про скасування державної реєстрації земельної ділянки та припинення речових прав на спірну земельну ділянку, у вказаних осіб виникне обов`язок перед позивачем звільнити спірну земельну ділянку та припинити її незаконне використання. Крім того, на думку позивача, вказані особи матимуть право пред`явити вимоги до відповідача, оскільки саме він є суб`єктом передачі земельної ділянки у комунальну власність Ананьївській міській раді згідно наказу серія та номер: 84-ОТГ від 28.12.2020 та акту приймання-передачі земельної ділянки серія та номер: б/н, від 28.12.2020 р. Також зазначені документи, видавником яких є відповідач, стали підставою для реєстрації права комунальної власності Ананьївської міської ради на спірну земельну ділянку, а згідно відомостей, зазначених в Державному реєстрі прав на нерухоме майно, під час реєстрації права постійного користування на спірну земельну ділянку ОСОБА_1 , відповідач вказаний власником цієї ділянки.

В засідання суду, призначене на 17.10.2022 р., представник відповідача не з`явився.

Разом з тим суд, розглянувши вище вказане клопотання позивача про залучення третіх осіб, суд зазначає наступне.

Згідно з п. 1 ч. 1 ст. 177 Господарського процесуального кодексу України одним із завдань підготовчого провадження є остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу.

Відповідно до п. 4, 10 ст. 182 ГПК України у підготовчому засіданні суд вирішує питання про вступ у справу інших осіб, заміну неналежного відповідача, залучення співвідповідача, об`єднання справ і роз`єднання позовних вимог, прийняття зустрічного позову, якщо ці питання не були вирішені раніше; заяви та клопотання учасників справи.

З огляду на викладені обставини в позовній заяві та вимоги позивача про припинення усіх речових права на земельну ділянку, кадастровий номер :01:001:0296, місце розташування: Одеська область, Ананьївський район, Новоолександрівська сільська рада (за межами населеного пункту), а саме: права власності (номер запису про право власності 40439497, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 5696190 від 08.02.2021 р.), права оренди земельної ділянки (номер запису про інше речове право 35391676, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 51033905 від 07.02.2020 р.), права постійного користування земельною ділянкою (номер запису про інше речове право 34722682, рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 50304770 від 18.12.2019 р., суд вважає, що рішення суду по даній справі безпосередньо стосується прав та обов`язків Ананьївської міської ради, ОСОБА_1 та Фермерського господарства Магденко.

Відповідно до ст. 50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов`язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов`язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.

Враховуючи вищенаведене та клопотання позивача, суд вважає за необхідне залучити до участі у справі Ананьївську міську раду, ОСОБА_1 та Фермерське господарство Магденко як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 183 ГПК України підготовче засідання проводиться за правилами, передбаченими ст. 196-205 цього Кодексу, з урахуванням особливостей підготовчого засідання, встановлених цією главою. Суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках: 1) визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу; 2) залучення до участі або вступу у справу третьої особи, заміни неналежного відповідача, залучення співвідповідача; 3) в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

Приймаючи до уваги залучення до участі у справі третіх осіб, а також неявку представника відповідача, суд дійшов висновку про відкладення підготовчого засідання.

При цьому під час підготовчого засідання 17.10.2022 р. представник позивача просив наступне підготовче засідання у даній справі здійснювати за участю представника позивача в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів за допомогою системи EAZYCON.

Враховуючи наведене клопотання представника позивача, суд вважає за можливе наступне підготовче засідання за участю представника Товариства з обмеженою відповідальністю Іскра-Юг провести в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів згідно положень ч.ч. 3, 4 ст. 197 ГПК України.

Також суд зазначає, що ризики технічної неможливості участі у відеоконференції поза межами приміщення суду, переривання зв`язку тощо несе учасник справи, який подав відповідну заяву (ч. 5 ст. 197 ГПК України).

Керуючись ст.ст. 50, 177, 197, 183, 202, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В:

1. Залучити до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача Ананьївську міську раду (66400, Одеська область, м. Ананьїв, вул. Незалежності, буд. 51), ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ), Фермерське господарство Магденко (66431, Одеська область, Ананьївський район, с. Шелехове, ).

2. Підготовче засідання відкласти на "07" листопада 2022 р. о 11:00. Засідання суду відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області (м. Одеса, пр. Шевченка, 29), зал судових засідань № 404, 4-й поверх, тел.(0482)307-959.

3. Встановити третім особам строк для подання пояснень щодо позову або відзиву із урахуванням вимог ст. 168 ГПК України до 07.11.2022 р.

4. Задовольнити клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю Іскра-Юг про участь у підготовчому засіданні 07 листопада 2022 р. об 11 год. 00 хв. у даній справі в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів за допомогою системи EAZYCON.

5. Викликати учасників справи у підготовче засідання.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua

Ухвала набирає чинності після її постановлення та оскарженню не підлягає.

Суддя В.С. Петров