ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

03 жовтня 2022 року м. Черкаси справа № 925/253/22

Господарський суд Черкаської області у складі головуючого судді Спаських Н.М., із секретарем судового засідання Кандаурова М.В., за участі представників сторін:

від позивача: Милокостенко К.В. - за довіреністю;

від першого відповідача: не з`явився;

від другого відповідача: не з`явився;

від третьої особи ФОП Ріцькая А.А.: не з`явився;

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи за позовом Черкаської міської ради (м. Черкаси) до товариства з обмеженою відповідальністю "Веста ++" (м. Черкаси) та до державного реєстратора Центру надання адміністративних послуг виконавчого комітету Золотоніської міської ради (м. Золотоноша, Черкаська область) про визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора та припинення права власності на нерухоме майно

ВСТАНОВИВ:

Позивачем заявлено позов про визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора Центру надання адміністративних послуг у місті Золотоноша Андрущенко Ірини Сергіївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 56850755 від 01.03.2021 за товариством з обмеженою відповідальністю "Веста ++" на об`єкт нерухомого майна - нежитлове приміщення, магазин, що розташований в м. Черкаси, вул. Нижня Горова, будинок 62/1 (який фактично має статус окремої тимчасової споруди), припинивши право власності на вказаний об`єкт нерухомого майна.

Справа розглядається за правилами загального позовного провадження.

В засідання представники сторін та третя особа в повному складі не з`явилися, явка обов`язковою не визнавалася.

03.10.2022 позивачем, Черкаською міською радою подано суду клопотання про зупинення провадження у справі до набрання законної сили судовим рішенням по справі за позовною заявою Черкаської міської ради до фізичної особи - підприємця Ріцької Анжели Анатоліївни та до Державного реєстратора Центру надання адміністративних послуг виконавчого комітету Золотоніської міської ради Андрущенко Ірини Сергіївни, індексний номер: 56741742 від 22.02.2021 на об`єкт нерухомого майна - нежитлове приміщення, магазин, що розташований в м. Черкаси по вул. Нижня Горова, буд. 62/1.

За матеріалами справи та доводами позивача встановлено, що на даний час не скасована первинна державна реєстрація нежитлового приміщення, а саме магазину, що розташований в м. Черкаси по вул. Нижня Горова, буд. 62/1 за ФОП Ріцькая А.А., який в подальшому ФОП Ріцькая А.А. було передано у статутний фонд ТОВ "Веста ++" і лише ця наступна реєстрація є предметом спору у справі № 925/253/22.

Тому позивач, Черкаська міська рада, звернулась до Господарського суду Черкаської області з позовом до Фізичної особи підприємця Ріцької Анжели Анатоліївни та до Державного реєстратора Центру надання адміністративних послуг виконавчого комітету Золотоніської міської ради Андрущенко Ірини Сергіївни з вимогою визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора Центру надання адміністративних послуг у місті Золотоноша Андрущенко Ірини Сергіївни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 56741742 від 22.02.2021 (з урахуванням опису виправлень від 25.02.2021, індексний номер 56816176) за ФОП Ріцькою Анжелою Анатоліївною на об`єкт нерухомого майна нежитлове приміщення, магазин, що розташований в м. Черкаси по вул. Нижня Горова, будинок 62/1, припинивши право власності на вказаний об`єкт нерухомого майна.

Ухвалою від 20.09.2022 у справі № 925/878/22 відкрито провадження і копію ухвали надано суду.

В справу подано повторне клопотання позивача про зупинення провадження від 26.09.22.

Розглянувши клопотання позивача про зупинення провадження у справі, суд приходить до висновку про наявність підстав для його задоволення, виходячи з такого:

В справі № 925/878/22 оскаржується рішення державного реєстратора Центру надання адміністративних послуг у місті Золотоноша Андрущенко Ірини Сергіївни про первинну державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 56741742 від 22.02.2021 (з урахуванням виправлень від 25.02.2021, індексний номер 56816176) за Фізичною особою підприємцем Ріцькою Анжелою Анатоліївною на об`єкт нерухомого майна нежитлове приміщення, магазин, що розташований в м. Черкаси по вул. Нижня Горова, будинок 62/1.

Вирішення судом питань щодо законності цієї первинної реєстрації на майно, яке не є нерухомим (як доводить позивач) матиме істотне значення для оцінки подальшої реєстрації цього майна за відповідачем ТОВ "Веста ++" як внеску до статутного фонду.

ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" передбачено, що державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

При цьому ч. 3 ст. 26 цього Закону вказує, що судовим рішенням скасовується рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав.

Отже суд при розгляді справи № 925/253/22 позбавлений можливості на власний розсуд, без вирішення окремої позовної вимоги, оцінити як незаконну первинну державну реєстрацію нерухомого майна нежитлове приміщення, магазин, що розташований в м. Черкаси по вул. Нижня Горова, будинок 62/1, індексний номер: 56741742, як те доводить позивач у заявленому позові по справі № 925/253/22.

За правилами п5) ч. 1 ст. 227 ГПК України суд зобов`язаний зупинити провадження у справі, зокрема, у випадках, об`єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об`єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.

На підставі викладеного, оскільки оскарження первинної державної реєстрації нерухомого майна нежитлове приміщення, магазин, що розташований в м. Черкаси по вул. Нижня Горова, будинок 62/1, індексний номер: 56741742, не є предметом спору по справі № 925/253/22, але прямо впливає на правильне вирішення спору щодо скасування подальшої реєстрації цього майна за ТОВ "Веста ++" , то провадження у справі слід зупинити.

При вирішенні даного питання суд також керується положеннями ст. 2 ГПК України, якою передбачено, що завданням господарського судочинства є справедливе, неупереджене та своєчасне вирішення судом спорів, пов`язаних із здійсненням господарської діяльності, та розгляд інших справ, віднесених до юрисдикції господарського суду, з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав і законних інтересів фізичних та юридичних осіб, держави. Суд та учасники судового процесу зобов`язані керуватися завданням господарського судочинства, яке превалює над будь-якими іншими міркуваннями в судовому процесі.

Керуючись п.5) ч. 1 ст. 227 ГПК України, -

УХВАЛИВ:

Клопотання позивача, Черкаської міської ради, від 26.09.2022 задовольнити.

Зупинити провадження у справі за позовом Черкаської міської ради ( м. Черкаси) до товариства з обмеженою відповідальністю "Веста ++" (м. Черкаси) та до державного реєстратора Центру надання адміністративних послуг виконавчого комітету Золотоніської міської ради (м. Золотоноша, Черкаська область) про визнання незаконним та скасування рішення державного реєстратора та припинення права власності на нерухоме майно до часу остаточного вирішення спору у справі № 925/878/22 Господарського суду Черкаської області.

Ухвала набирає законної сили з моменту оголошення.

Ухвалу може бути оскаржено до Північного апеляційного господарського суду протягом 10 днів.

Повний текст ухвали складено 05 жовтня 2022

Суддя Н.М. Спаських