ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" січня 2022 р. Справа № 911/3141/21

Господарський суд Київської області у складі судді Яреми В.А., за участю секретаря судового засідання Харченко М.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом Державного підприємства Міжнародний аеропорт Бориспіль

до Товариства з обмеженою відповідальністю Інтеравіа

про стягнення 12 463,20 гривень

представники сторін не з`явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

Через канцелярію Господарського суду Київської області надійшла позовна заява Державного підприємства Міжнародний аеропорт Бориспіль (далі ДП Міжнародний аеропорт Бориспіль/позивач) до Товариства з обмеженою відповідальністю Інтеравіа (далі ТОВ Інтеравіа/відповідач) про стягнення 12 463,20 гривень, з яких: 6 573,92 грн пені, 1 449,60 грн 3% річних, 4 439,68 грн інфляційних втрат.

Вказані вище вимоги обгрунтовано тим, що в порушення договору оренди нерухомого або іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності №1463 від 05.08.2013 відповідач невчасно сплатив позивачу, як балансоутримувачу, орендну плату за період з серпня по грудень 2020 року, з січня по червень 2021 року.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 05.11.2021 у справі №911/3141/21 прийнято позовну заяву Державного підприємства Міжнародний аеропорт Бориспіль до розгляду, призначено розгляд справи в порядку спрощеного провадження в судовому засіданні з повідомленням (викликом) сторін на 06.12.2021, зобов`язано позивача до 06.12.2020 надати через канцелярію суду детальний і обґрунтований розрахунок пені, 3% річних та інфляційних втрат із зазначенням дат початкового (число, місяць, рік) та кінцевого розрахункового періоду (число, місяць, рік) та сум боргу, на які здійснено відповідне нарахування щодо кожного місяця/рахунка окремо, а також встановлено відповідачу строк для подання відзиву протягом п`ятнадцяти днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі.

Як слідує з наявних в матеріалах справи рекомендованих повідомлень про вручення поштового відправлення, про відкриття провадження у справі, відповідні процесуальні права і обов`язки та строки для їх реалізації і виконання, сторони були повідомлені належним чином.

06.12.2021 через канцелярію Господарського суду Київської області від позивача надійшла заява про надання, на виконання вимог ухвали суду, детального і обґрунтованого розрахунку пені, 3% річних та інфляційних втрат. Вказану заяву разом з даними до неї розрахунками судом прийнято до розгляду.

Ухвалами Господарського суду Київської області від 06.12.2021, 20.12.2021 у справі №911/3141/21 відкладено розгляд справи на 20.12.2021 та 11.01.2022 відповідно.

Водночас у судовому засіданні 20.12.2021 судом наголошено позивачу на необхідності подання належним чином засвідченої копії договору оренди нерухомого або іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності №1463 від 05.08.2013.

10.01.2022 через канцелярію Господарського суду Київської області від позивача надійшла заява, згідно якої він зазначив про надання копії договору оренди нерухомого або іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності №1463 від 05.08.2013 на виконання протокольної ухвали від 20.12.2021 у даній справі.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 11.01.2022 у справі №911/3141/21 відкладено розгляд справи 24.01.2022

У судове засідання 24.01.2022 представники сторін не з`явились.

Водночас у встановлений судом строк відповідач не скористався наданим ст. 165 Господарського процесуального кодексу України правом та відзив на позовну заяву не надав, як і не надав жодних доказів у справі.

У судовому засіданні 24.01.2022 після закінчення з`ясування обставин та перевірки їх доказами суд вийшов до нарадчої кімнати, після виходу з якої

ВСТАНОВИВ:

05.08.2013 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Київській області як орендодавцем та ТОВ Інтеравіа як орендарем укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №1463 (далі договір оренди), відповідно до п. 1.1. якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно, а саме:

- приміщення№4.2.61 на четвертому поверсі терміналу D площею 6,60 кв м. для розміщення офісного приміщення;

- приміщення №4.2.58 на четвертому поверсі терміналу D площею 21,20 кв м. для розміщення кімнати відпочинку агентів з реєстрації;

- приміщення №В.2.22 у підвалі терміналу D площею 24,20 кв м. для розміщення службового приміщення;

- частину приміщення №3.1.27 на третьому поверсі терміналу D площею 11,2 кв м. для розміщення каси з продажу авіаквитків (далі - майно), яке розміщене за адресою: Київська обл., м. Бориспіль, аеропорт та обліковується на балансі Державного підприємства "Міжнародний аеропорт Бориспіль" (далі - балансоутримувач), загальна вартість якого визначена згідно з висновком про вартість на 31.03.2013 і становить за незалежною оцінкою 2 673 999,00 грн без врахування ПДВ.

Згідно пп. 3.1., 3.2., 3.6., 3.7. та 10.1. договору оренди орендна плата визначена на підставі Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 №786, і становить без ПДВ за базовий місяць розрахунку червень 2013 року 38 529,53 грн.

Нарахуваня ПДВ на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством.

Орендна плата перераховується до державного бюджету та балансоутримувачу щомісяця, не пізніше 10 числа місяця наступного за звітним відповідно до пропорцій розподілу, установлених Кабінетом Міністрів України і чинних на кінець періоду, за який здійснюється платіж у наступному співвідношенні 70% - до державного бюджету, 30% - балансоутримувачу.

Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації та стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.6. співвідношенні відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, уключаючи день оплати.

Цей договір укладено строком на один рік, що діє з 05.08.2013 до 04.08.2014 включно.

Згідно підписаного 05.08.2018 сторонами договору акта приймання-передачі державного майна, за погодження балансоутримувача, орендодавець передав, а орендар прийняв в строкове платне користування визначене договором оренди майно.

Копії вказаних вище договору оренди та акта приймання-передачі наявні в матеріалах справи.

Надалі, між сторонами договору укладено ряд додаткових договорів про внесення змін до договору оренди, зокрема, щодо продовження терміну дії договору та зміни у преамбулі договору назви орендодавця у зв`язку з його реорганізацією на Регіональне відділення Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях. Копії додаткових договорів до договору оренди наявні в матеріалах справи.

Також актами приймання-передачі від 12.04.2016 та 22.07.2022, копії яких наявні в матеріалах справи, орендар, за погодження орендодавця, повернув балансоутримувачу з користування майно: приміщення№4.2.61 на четвертому поверсі терміналу D площею 6,60 кв м. для розміщення офісного приміщення; приміщення №4.2.58 на четвертому поверсі терміналу D площею 21,20 кв м. для розміщення кімнати відпочинку агентів з реєстрації; частину приміщення №3.1.27 на третьому поверсі терміналу D площею 11,2 кв м. для розміщення каси з продажу авіаквитків.

01.02.2021 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях як орендодавцем та ТОВ Інтеравіа як орендарем укладено договір оренди нерухомого або іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності від 05.08.2013 №1463, що за доводами позивача є договором оренди у новій редакції, згідно розділу І «Змінювані умови договору (далі умови)» якого сторони погодили, зокрема, що:

- об`єктом оренди є приміщення №В.2.22 площею 24,20 кв. м. у підвалі терміналу D, що розміщене за адресою: Київська обл., м. Бориспіль, Міжнародний аеропорт «Бориспіль»;

- місячна орендна плата, визначена за результатами проведення аукціону, - 25 978,75 грн без податку на додану вартість;

- договір діє до 02.08.2025 включно;

- співвідношення розподілу орендної плати станом на дату укладення договору балансоутримувачу 30 відсотків суми орендної плати; державному бюджету 70 відсотків орендної плати.

Також згідно пп. 3.3., 3.4., 3.8. вказаного вище договору оренди у новій редакції орендар сплачує орендну плату до державного бюджету та балансоутримувачу у співвідношенні, визначеному у пункті 16 умов (або в іншому співвідношенні, визначеному законодавством), щомісяця до 15 числа, що настає за поточним місяцем оренди.

Орендар сплачує орендну плату на підставі рахунків балансоутримувача. Податок на додану вартість нараховується на загальну суму орендної плати. Орендар сплачує балансоутримувачу належному йому частину орендної плати разом із податком на додану вартість, нарахованої на загальну суму орендної плати.

На суму заборгованості орендаря зі сплати орендної плати нараховується пеня в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення перерахування орендної плати.

25.05.2021 між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Київській, Черкаській та Чернігівській областях та ТОВ Інтеравіа укладено додатковий договір №1 до договору оренди №1463, згідно якого погоджено, що:

- відповідно до постанови Кабінетів Міністрів України від 15.07.2020 №611 Деякі питання сплати орендної плати за державне майно під час дії карантину (далі Постанова), з урахуванням постанови Кабінетів Міністрів України від 11.03.2020 №211 Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2, постанови Кабінетів Міністрів України від 20.05.2020 № 392 Про встановлення карантину з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2, постанови Кабінетів Міністрів України від 22.07.2020 №641 Про встановлення карантину та запровадження посилених протиепідемічних заходів на території із значним поширенням гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2, постанови Кабінетів Міністрів України від 26.08.2020 №760 Про внесення змін до деяких актів Кабінету Міністрів України, сторони погодились, що нарахування орендної плати за користування нерухомим державним майном, розрахованої відповідно до Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінетів Міністрів України від 04.10.1995 №786, здійснюється у розмірі 50 відсотків суми нарахованої орендної плати для орендарів за переліком згідно з додатком 2 до Постанови;

- укладенням додаткового договору, сторони встановили, що умови додаткового договору застосовуються до відносин між сторонами, які виникли до його укладення, а саме з 13.03.2020 і до скасування карантинних обмежень;

- цей додатковий договір укладений в 3-х примірниках, кожен з яких має однакову юридичну силу, по одному примірнику для орендодавця, орендаря, балансоутримувача.

В матеріалах справи наявні копії вище зазначених договору оренди у новій редакції та додаткової угоди №1 до нього.

В обгрунтування поданого позову ДП Міжнародний аеропорт Бориспіль зазначено, що в порушення умов договору оренди відповідач сплатив 30% орендної плати за серпень-грудень 2020 року, січень-червень 2021 року з порушенням строку.

В розрізі вказаного вище позивач зазначив, що за вказані вище місяці оренди позивачем виставлено, а відповідачем отримано як рахунки-фактури на сплату оренди, так і акти приймання-здачі виконаних послуг, в підтвердження чого позивачем додано до матеріалів справи копії: рахунків-фактури та відповідно оформлені акти приймання-здачі виконаних послуг згідно договору, реєстрів виданих/отриманих оригіналів документів.

Так, зі змісту наявних в матеріалах справи рахунків-фактури слідує, що виставлений до сплати на користь, зокрема, балансоутримувача у кожному місяці орендний платіж складається з суми, що розрахована як 30% відповідного орендного платежу, визначеного у розмірі 100% згідно умов договору, та суми податку на додану вартість, нарахованого на повну суму (100%) орендного платежу, а саме:

- згідно рахунку-фактури №76/1471 від 31.08.2020 за серпень 2020 року виставлено до сплати 25 670,09 грн та 5 134,02 грн ПДВ, а всього 30 804,11 грн, з яких позивачем обраховано до сплати 30% від 25 670,09 грн, що разом з сумою ПДВ загалом склало 12 835,05 грн;

- згідно рахунку-фактури №76/1770 від 30.09.2020 за вересень 2020 року виставлено до сплати 25 798,44 грн та 5 159,69 грн ПДВ, а всього 30 958,13 грн, з яких позивачем обраховано до сплати 30% від 25 798,44 грн, що разом з сумою ПДВ загалом склало 12 899,22 грн;

- згідно рахунку-фактури №76/1932 від 31.10.2020 за жовтень 2020 року виставлено до сплати 26 056,43 грн та 5 211,29 грн ПДВ, а всього 31 267,72 грн, з яких позивачем обраховано до сплати 30% від 26 056,43 грн, що разом з сумою ПДВ загалом склало 13 028,22 грн;

- згідно рахунку-фактури №76/2153 від 30.11.2020 за листопад 2020 року виставлено до сплати 26 395,16 грн та 5 279,03 грн ПДВ, а всього 31 674,19 грн, з яких позивачем обраховано до сплати 30% від 26 395,16 грн, що разом з сумою ПДВ загалом склало 13 197,58 грн;

- згідно рахунку-фактури №76/2332 від 31.12.2020 за грудень 2020 року виставлено до сплати 26 632,72 грн та 5 326,54 грн ПДВ, а всього 31 959,26 грн, з яких позивачем обраховано до сплати 30% від 26 632,72 грн, що разом з сумою ПДВ загалом склало 13 316,36 грн;

- згідно рахунку-фактури №76/300 від 31.01.2021 за січень 2021 року виставлено до сплати 26 978,94 грн та 5 395,79 грн ПДВ, а всього 32 374,73 грн, з яких позивачем обраховано до сплати 30% від 26 978,94 грн, що разом з сумою ПДВ загалом склало 13 489,47 грн;

- згідно рахунку-фактури №76/533 від 28.02.2021 за лютий 2021 року виставлено до сплати 25 978,75 грн та 5 195,75 грн ПДВ, а всього 31 174,50 грн, з яких позивачем обраховано до сплати 30% від 25 978,75 грн, що разом з сумою ПДВ загалом склало 12 989,37 грн;

- згідно рахунку-фактури №76/769 від 31.03.2021 за березень 2021 року виставлено до сплати 25 978,75 грн та 5 195,75 грн ПДВ, а всього 31 174,50 грн, з яких позивачем обраховано до сплати 30% від 25 978,75 грн, що разом з сумою ПДВ загалом склало 12989,37 грн;

- згідно рахунку-фактури №76/984 від 30.04.2021 за квітень 2021 року виставлено до сплати 25 978,75 грн та 5 195,75 грн ПДВ, а всього 31 174,50 грн, з яких позивачем обраховано до сплати 30% від 25 978,75 грн, що разом з сумою ПДВ загалом склало 12 989,37 грн;

- згідно рахунку-фактури №76/1330 від 31.05.2021 за травень 2021 року виставлено до сплати 25 978,75 грн та 5 195,75 грн ПДВ, а всього 31 174,50 грн, з яких позивачем обраховано до сплати 30% від 25 978,75 грн, що разом з сумою ПДВ загалом склало 12989,37 грн;

- згідно рахунку-фактури №76/1539 від 30.06.2021 за червень 2021 року виставлено до сплати 25 978,75 грн та 5 195,75 грн ПДВ, а всього 31 174,50 грн, з яких позивачем обраховано до сплати 30% від 25 978,75 грн, що разом з сумою ПДВ загалом склало 12 989,37 грн.

Згідно викладених у позові доводів позивача та наданого ним розрахунку заявлених до стягнення сум, порушивши строки внесення орендної плати, відповідач сплатив на розрахунковий рахунок позивача:

- 24.03.2021 загалом 39 382,96 грн за період серпень-грудень 2020 року та січень 2021 року, які відповідно були зараховані в рахунок часткового погашення боргу за вказані місяці;

- 31.03.2021 12 989,37 грн та 2 603,28 грн, зарахованих позивачем в рахунок часткового погашення боргу з орендної плати за лютий та березень 2021 року відповідно;

- 12.05.2021 3 891,41 грн, зарахованих позивачем в рахунок часткового погашення боргу з орендної плати за березень 2021 року;

- 25.05.2021 6 494,69 грн та 6 494,69 грн, зарахованих позивачем в рахунок часткового погашення боргу з орендної плати за квітень та травень 2021 року відповідно;

- 16.06.2021 6 494,69 грн, зарахованих позивачем в рахунок часткового погашення боргу з орендної плати за червень 2021 року;

- 31.08.2021 65 361,66 грн, зарахованих позивачем в рахунок повного погашення боргу з орендної плати серпень-грудень 2020 року, січень-червень 2021 року.

В підтвердження вказаних вище обставин позивачем надано копії платіжних доручень та банківських виписок.

Отже, посилаючись на те, що відповідач свої грошові зобов`язання за договором оренди виконав не належним чином та порушив строки внесення орендних платежів, позивач просить суд стягнути з відповідача 6 573,92 грн пені, 1 449,60 грн 3% річних, 4 439,68 грн інфляційних втрат, нарахованих:

з 16.09.2020 по 24.03.2021 на 12 835,05 грн боргу згідно рахунку №76/1471 від 31.08.2020;

з 25.03.2021 по 31.08.2021 на 6 417,52 грн боргу згідно рахунку №76/1471 від 31.08.2020;

з 16.10.2020 по 24.03.2021 на 12 899,22 грн боргу згідно рахунку №76/1770 від 30.09.2020;

з 25.03.2021 по 31.08.2021 на 6 449,61 грн боргу згідно рахунку №76/1770 від 30.09.2020;

з 16.11.2020 по 24.03.2021 на 13 028,22 грн боргу згідно рахунку №76/1932 від 31.10.2020;

з 25.03.2021 по 31.08.2021 на 6 514,11 грн боргу згідно рахунку №76/1932 від 31.10.2020;

з 16.12.2020 по 24.03.2021 на 13 197,58 грн боргу згідно рахунку №76/2153 від 30.11.2020;

з 25.03.2021 по 31.08.2021 на 6 598,79 грн боргу згідно рахунку №76/2153 від 30.11.2020;

з 18.01.2021 по 24.03.2021 на 13 316,36 грн боргу згідно рахунку №76/2332 від 31.12.2020;

з 25.03.2021 по 31.08.2021 на 6 658,18 грн боргу згідно рахунку №76/2332 від 31.12.2020;

з 16.02.2021 по 24.03.2021 на 13 489,47 грн боргу згідно рахунку №76/300 від 31.01.2021;

з 25.03.2021 по 31.08.2021 на 6 744,74 грн боргу згідно рахунку №76/300 від 31.01.2021;

з 16.03.2021 по 31.03.2021 на 12 989,37 грн боргу згідно рахунку №76/533 від 28.02.2021;

з 16.04.2021 по 12.05.2021 на 10 386,09 грн боргу згідно рахунку №76/769 від 31.03.2021;

з 13.05.2021 по 31.08.2021 на 6 494,68 грн боргу згідно рахунку №76/769 від 31.03.2021;

з 17.05.2021 по 25.05.2021 на 12 989,37 грн боргу згідно рахунку №76/984 від 30.04.2021;

з 26.05.2021 по 31.08.2021 на 6 494,69 грн боргу згідно рахунку №76/984 від 30.04.2021;

з 16.06.2021 по 31.08.2021 на 6 494,69 грн боргу згідно рахунку №76/1330 від 31.05.2021;

з 16.07.2021 по 31.08.2021 на 6 494,69 грн боргу згідно рахунку №76/1539 від 30.06.2021.

Відповідно до ч. 9 ст. 165 Господарського процесуального кодексу України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений строк без поважних причин, суд вирішує справу за наявними матеріалами.

Оскільки відповідачем не надано суду ані відзиву на позовну заяву, ані будь-яких інших доказів, що впливають на вирішення даного спору по суті, суд у відповідності до ст. 165 ГПК України, здійснював розгляд даної справи за наявними у ній матеріалами.

З`ясувавши обставини справи та дослідивши подані докази, суд дійшов таких висновків.

Приписами ч. 1 ст. 173, ч. 1 ст. 283, ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України встановлено, господарським визнається зобов`язання, що виникає між суб`єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб`єкт (зобов`язана сторона, у тому числі боржник) зобов`язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб`єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб`єкт (управнена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов`язаної сторони виконання її обов`язку.

За договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності. У користування за договором оренди передається індивідуально визначене майно виробничо-технічного призначення (або цілісний майновий комплекс), що не втрачає у процесі використання своєї споживчої якості (неспоживна річ).

Об`єктом оренди можуть бути, зокрема, державні та комунальні підприємства або їх структурні підрозділи як цілісні майнові комплекси, тобто господарські об`єкти із завершеним циклом виробництва продукції (робіт, послуг), відокремленою земельною ділянкою, на якій розміщений об`єкт, та автономними інженерними комунікаціями і системою енергопостачання; нерухоме майно (будівлі, споруди, приміщення).

До відносин оренди застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

У відповідності до приписів ч. ч. 1, 3, 5 ст. 762, ст. 629 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму. Договором або законом може бути встановлено періодичний перегляд, зміну (індексацію) розміру плати за користування майном. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Договір є обов`язковим для виконання.

З огляду вказаного вище, суд дійшов висновку, що підписання договору оренди відповідачем та користування ним в серпні-грудні 2020 року, січні-червні 2021 року орендованим майном в силу законодавчих приписів і договірних положень породжує для ТОВ Інтеравіа обов`язок по сплаті позивачу, як балансоутримувачу, 30% орендної плати у передбачені договором строки, а сааме:

- згідно договору оренди в редакції до 01.02.2021 - до 10-го числа місяця, наступного за кожним із місяців: серпень-грудень 2020 року, січень 2021 року;

- згідно договору оренди в редакції від 01.02.2021 - до 15-го числа місяця, наступного за кожним із місяців: лютий-червень 2021 року;

Згідно з ч. 7 ст. 193 ГК України, що кореспондує з приписами статей 525, 526 ЦК України, суб`єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов`язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов`язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов`язань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобов`язання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Приписами ст. ст. 598, 599, ЦК України передбачено, що зобов`язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом. Зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Водночас згідно ст. ст. 549, 611, 612, 625 ЦК України унормовано, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов`язання за кожен день прострочення виконання.

Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Отже, згідно приписів наведених вище норм закону для застосування до відповідача відповідальності у вигляді сплати пені, а також стягнення з відповідача сум 3% річних та інфляційних втрат необхідним є встановлення як обставин порушення відповідачем грошового зобов`язання та суми такого зобов`язання, так і моменту, з якого боржник вважається таким, що прострочив відповідне грошове зобов`язання.

Пунктом 14 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України установлено, що з моменту встановлення карантину, введеного постановою Кабінету Міністрів України Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2 від 11.03.2020 №211 (із наступними змінами і доповненнями), і до його відміни (скасування) в установленому законом порядку, плата за користування нерухомим майном (його частиною) підлягає зменшенню за вимогою наймача, який здійснює підприємницьку діяльність з використанням цього майна, впродовж усього часу, коли майно не могло використовуватися в підприємницькій діяльності наймача в повному обсязі через запроваджені обмеження та (або) заборони.

Постановою Кабінету Міністрів України від 11.03.2020 №211 Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2 (з подальшими змінами та доповненнями) з 12.03.2020 на усій території України запроваджено карантин, який неодноразово продовжувався відповідними постановами Кабінету Міністрів України Кабінету Міністрів України від 25.03.2020 № 239, від 22.04.2020 № 291, від 11.05.2020 № 349, від 20.05.2020 № 392, від 17.06.2020 № 500, від 22.07.2020 № 641, від 26.08.2020 № 760, від 13.10.2020 № 956, від 09.12.2020 № 1236 та станом на момент розгляду даної справи не припинено.

Пунктами 1, 2 постанови Кабінету Міністрів України №611 від 15.07.2020 Про деякі питання сплати орендної плати за державне майно під час карантину передбачено, що на період дії карантину, встановленого Кабінетом Міністрів України з метою запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2:

1) звільняються від орендної плати орендарі за переліком згідно з додатком 1;

2) нарахування орендної плати за користування нерухомим державним майном, розрахованої відповідно до Методики розрахунку орендної плати за державне майно та пропорції її розподілу, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 №786, здійснюється у розмірі:

50 відсотків суми нарахованої орендної плати для орендарів за переліком згідно з додатком 2;

25 відсотків суми нарахованої орендної плати для орендарів за переліком згідно з додатком 3.

Орендодавцям державного майна забезпечити нарахування орендної плати орендарям згідно з пунктом 1 цієї постанови починаючи з дати встановлення карантину.

Згідно додатку №2 до вказаної вище постанови №611 - "Перелік орендарів, для яких нарахування орендної плати за користування нерухомим державним майном здійснюється у розмірі 50 відсотків", до цього переліку включено, зокрема, орендарів, які використовують нерухоме державне майно для розміщення транспортних підприємств з перевезення пасажирів.

Так, з викладених судом вище обставин слідує, що додатковим договором №1 від 25.05.2021 до договору оренди сторони з посиланням, зокрема, на постанову Кабінетів Міністрів України від 15.07.2020 №611 Деякі питання сплати орендної плати за державне майно під час дії карантину, постанову Кабінетів Міністрів України від 11.03.2020 №211 Про запобігання поширенню на території України гострої респіраторної хвороби COVID-19, спричиненої коронавірусом SARS-CoV-2, погодили, що нарахування орендної плати здійснюється у розмірі 50 відсотків суми нарахованої орендної плати для орендарів за переліком згідно з додатком 2 до Постанови, а відповідні умови застосовуються з 13.03.2020 і до скасування карантинних обмежень.

Враховуючи встановлені вище обставини, суд дійшов висновку, що належною до нарахування та сплати відповідачем на користь позивача, як балансоутримувача, за спірні місяці є орендна плата в розмірі 30% орендного платежу, визначеного згідно додаткового договору №1 як 50 відсотків від суми нарахованої орендної плати у 100% розмірі згідно умов договору, з урахуванням суми податку на додану вартість, нарахованого на зменшену суму орендного платежу, а саме:

- згідно рахунку-фактури №76/1471 від 31.08.2020 за серпень 2020 року 6 417,53 грн (з ПДВ);

- згідно рахунку-фактури №76/1770 від 30.09.2020 за вересень 2020 року 6 449,61 грн (з ПДВ);

- згідно рахунку-фактури №76/1932 від 31.10.2020 за жовтень 2020 року 6 514,11 грн (з ПДВ);

- згідно рахунку-фактури №76/2153 від 30.11.2020 за листопад 2020 року 6 598,79 грн (з ПДВ);

- згідно рахунку-фактури №76/2332 від 31.12.2020 за грудень 2020 року 6 658,18 грн (з ПДВ);

- згідно рахунку-фактури №76/300 від 31.01.2021 за січень 2021 року 6 744,74 грн (з ПДВ);

- згідно рахунку-фактури №76/533 від 28.02.2021 за лютий 2021 року 6 494,69 грн (з ПДВ);

- згідно рахунку-фактури №76/769 від 31.03.2021 за березень 2021 року 6 494,69 грн (з ПДВ);

- згідно рахунку-фактури №76/984 від 30.04.2021 за квітень 2021 року - 6 494,69 грн (з ПДВ);

- згідно рахунку-фактури №76/1330 від 31.05.2021 за травень 2021 року - 6 494,69 грн (з ПДВ);

- згідно рахунку-фактури №76/1539 від 30.06.2021 за червень 2021 року - 6 494,69 грн (з ПДВ).

З огляду на вказане вище та наявні в матеріалах справи копії платіжних доручень та банківських виписок, а також вказані відповідачем призначення відповідно проведених платежів, суд дійшов висновку, що відповідачем повністю сплачено оренду плату у сумах, які визначено вище судом з урахуванням зменшення платежу на 50%:

- 24.03.2021 - згідно рахунків: №76/1471 від 31.08.2020 за серпень 2020 року, №76/1770 від 30.09.2020 за вересень 2020 року, №76/1932 від 31.10.2020 за жовтень 2020 року, №76/2153 від 30.11.2020 за листопад 2020 року, №76/2332 від 31.12.2020 за грудень 2020 року, №76/300 від 31.01.2021 за січень 2021 року;

- 08.02.2021 - згідно рахунків №76/533 від 28.02.2021 за лютий 2021 року та №76/769 від 31.03.2021 за березень 2021 року;

- 25.05.2021 - згідно рахунку №76/984 від 30.04.2021 за квітень 2021 року;

- 16.06.2021 - згідно рахунку №76/1330 від 31.05.2021 за травень 2021 року;

- 15.07.2021 - згідно рахунку №76/1539 від 30.06.2021 за червень 2021 року.

В розрізі вказаного вище висновку та перевірки правильності зарахування сплачених відповідачем коштів в рахунок орендної плати за відповідні місяці судом враховано, що призначенням платежу 08.02.2021 на суму 15 592,65 грн визначено «перерахування 30% орендної плати договір оренди від 05.08.2013 №1463 (зміни від 01.02.2021) ТОВ Інтеравіа», тобто без конкретного місяця чи рахунку, а тому правильним є віднесення такої суми в рахунок майбутніх платежів за лютий та березень 2021 року, що також не суперечить пункту 3.9. договору оренди в новій редакції.

Із наведеного вище слідує, що внесення орендних платежів, зокрема, за серпень-грудень 2020 року, квітень 2021 року здійснено відповідачем з порушенням передбачених договором строків, що свідчить про наявність підстав для нарахування та стягнення з відповідача пені та передбачених ст. 625 ЦК України сум.

Отже, враховуючи обставини зменшення відповідачу розміру орендної плати та проведення відповідачем відповідних розрахунків, суд дійшов висновку, що позивачем здійснено нарахування сум пені, 3% річних та інфляційних втрат на суми, по сплаті яких відповідач не вважався таким, що прострочив грошове зобов`язання, та за дні, коли відповідач не прострочив грошове зобов`язання, а тому здійснював обрахунок відповідно заявлених до стягнення сум в межах вказаних позивачем періодів, з урахуванням відповідно встановлених обставин справи:

з 16.09.2020 по 23.03.2021 на 6 417,52 грн боргу згідно рахунку №76/1471 від 31.08.2020;

з 16.10.2020 по 23.03.2021 на 6 449,61 грн боргу згідно рахунку №76/1770 від 30.09.2020;

з 16.11.2020 по 23.03.2021 на 6 514,11 грн боргу згідно рахунку №76/1932 від 31.10.2020;

з 16.12.2020 по 23.03.2021 на 6 598,79 грн боргу згідно рахунку №76/2153 від 30.11.2020;

з 18.01.2021 по 23.03.2021 на 6 658,18 грн боргу згідно рахунку №76/2332 від 31.12.2020;

з 16.02.2021 по 23.03.2021 на 6 744,74 грн боргу згідно рахунку №76/300 від 31.01.2021;

з 17.05.2021 по 24.05.2021 на 6 494,69 грн боргу згідно рахунку №76/984 від 30.04.2021.

Оскільки арифметично правильний розмір пені, 3% річних та інфляційних втрат, обрахований судом в межах заявлених позивачем періодів, з урахуванням законодавчих приписів та обставин справи, складає 1 491,75 грн, 366,74 грн та 1 773,73 грн відповідно, вимоги позивавча про стягнення з відповідача 6 573,92 грн пені, 1 449,60 грн 3% річних, 4 439,68 грн інфляційних втрат підлягають частковому задоволенню, відповідно, у розмірі: 1 491,75 грн, 366,74 грн та 1 773,73 грн.

Витрати позивача по сплаті судового збору та доказово обґрунтована сума витрат на відправку поштової кореспонденції відповідачу (позовної заяви та заяви на виконання вимог ухвали суду) у розмірі 65,00 грн, згідно приписів ст. 129 ГПК України, покладаються судом на сторін, позивача та відповідача, пропорційно задоволеним вимогам.

Керуючись ст. 124 Конституції України, ст. ст. 233, 238, 240 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Інтеравіа (вул. Лисенка, буд. 4, м. Київ, 01034, ідентифікаційний код 33240887) на користь Державного підприємства Міжнародний аеропорт Бориспіль (08300, Київська обл., Бориспільський р-н, с. Гора, вул. Бориспіль-7, ідентифікаційний код 20572069):

- 1 491 (одну тисячу чотириста дев`яносто одну) грн 75 коп. пені;

- 366 (триста шістдесят шість) грн 74 коп. 3% річних;

- 1 773 (одну тисячу сімсот сімдесят три) грн 73 коп. інфляційних втрат;

- 661 (шістсот шістдесят одну) грн 07 коп. судового збору;

- 18 (вісімнадцять) грн 94 коп. витрат на відправку поштової кореспонденції відповідачу.

3. У задоволенні решти позовних вимог відмовити.

4. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили в порядку статті 241 Господарського процесуального кодексу України та може бути оскаржене у апеляційному порядку до Північного апеляційного господарського суду в порядку та строки, визначені статтями 254, 256 Господарського процесуального кодексу України.

Повне рішення складено 11.10.2022.

Суддя В.А. Ярема