ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

"12" жовтня 2022 р.м. Одеса Справа № 916/2692/20

Господарський суд Одеської області у складі судді Д`яченко Т.Г.

при секретарі судового засідання Гутниковій О.С.

розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕМ ЕЛЕКТРО" від 26.09.2022р. вх. №ГСОО 2-826/22 про визнання виконавчого документу таким, що не підлягає виконанню по справі №916/2692/20

за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях (вулиця Велика Арнаутська, будинок 15, місто Одеса, Одеська область, 65048, )

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕМ ЕЛЕКТРО" (08720, Київська обл., Обухівський район, м. Українка, вул. Юності, буд. 8, )

За участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Державне підприємство "Південно-українське державне виробниче підприємство по інженерним розвідуванням для будівництва" (вулиця 25-ї Чапаєвської Дивізії, будинок 1-А, місто Одеса, 65070, )

про стягнення 700815,73 грн., розірвання договору та виселення

За участю:

Від позивача: Стапінський В.О., самопредставництво

Від відповідача: Горлатий О.В., адвокат за ордером

Від 3-ї особи: не з`явився

Встановив: Рішенням господарського суду Одеської області (суддя Волков Р.В.) позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях до Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕМ ЕЛЕКТРО" за участі третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Державне підприємство "Південно-українське державне виробниче підприємство по інженерним розвідуванням для будівництва" про стягнення 700815,73 грн., розірвання договору та виселення, - задоволено частково. Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕМ ЕЛЕКТРО" до Державного бюджету України заборгованість з орендної плати у розмірі 643179,93 грн., пеню у розмірі 45139,79 грн. Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕМ ЕЛЕКТРО" на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях 14529,12 грн. витрат зі сплати судового збору.

Розірвано Договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 29.07.2019, укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області (правонаступником якого є Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях) та Товариством з обмеженою відповідальністю "РЕМ ЕЛЕКТРО" (вулиця 25-ї Чапаєвської Дивізії, будинок 1 А, офіс 12, місто Одеса, 65070, ).

Виселено Товариство з обмеженою відповідальністю "РЕМ ЕЛЕКТРО" (вулиця 25-ї Чапаєвської Дивізії, будинок 1 А, офіс 12, місто Одеса, 65070, ) із займаних орендованих нежитлових приміщень будівлі (літ. А), нежитлових приміщень будівлі (літ. Б), нежитлових приміщень будівлі (літ. Г), нежитлових приміщень будівлі (літ. ЕЕ), інв. №4, реєстровий номер 02497938.2.ХВЮЯШЖ413, загальною площею 982,20 кв.м, за адресою: м. Одеса, вул. Інглезі, буд. 1 А, та обліковується на балансі Державного підприємства "Південно-українське державне виробниче підприємство по інженерним розвідуванням для будівництва" (вулиця 25-ї Чапаєвської Дивізії, будинок 1-А, місто Одеса, 65070, ).

У задоволенні іншої частини позовних вимог відмовлено.

20.01.2021р. судом були видані накази на виконання рішення суду.

Постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 20.05.2021р. рішення господарського суду Одеської області від 21 грудня 2020 року у справі №916/2692/20 залишено без змін, а апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕМ ЕЛЕКТРО" без задоволення.

26.09.2022р. до суду від Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕМ ЕЛЕКТРО" надійшла заява визнання виконавчого документу таким, що не підлягає виконанню по справі №916/2692/20, відповідно до якої відповідач просить суд визнати таким, що не підлягає виконанню, наказ №916/2692/20, виданий господарським судом Одеської області у справі №916/2692/20 про виселення Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕМ ЕЛЕКТРО" із займаних орендованих нежитлових приміщень будівлі (літ. А), нежитлових приміщень будівлі (літ. Б), нежитлових приміщень будівлі (літ. Г), нежитлових приміщень будівлі (літ. ЕЕ), інв. №4, реєстровий номер 02497938.2.ХВЮЯШЖ413, загальною площею 982,20 кв.м, за адресою: м. Одеса, вул. Інглезі, буд. 1 А, та обліковується на балансі Державного підприємства "Південно-українське державне виробниче підприємство по інженерним розвідуванням для будівництва".

Відповідно до статті 15 Закону України "Про судоустрій і статус суддів", пункту 9 статті 32 Господарського процесуального кодексу України, пункту 6.1. Засад використання автоматизованої системи документообігу в Господарському суді Одеської області, в редакції від 05.12.2019 №17-06/2019 (зі змінами від 08.08.2022 №916-5/2022), приймаючи до уваги перебування судді Волкова Р.В. з 14.09.2022р. по 14.10.2022р. у відпустці, з метою дотримання строків, визначених ст. 328 Господарського процесуального кодексу України, призначено повторний автоматичний розподіл заяви.

Відповідно до протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 26.09.2022р., заяву передано на розгляд судді Д`яченко Т.Г.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 28.09.2022р. прийнято заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕМ ЕЛЕКТРО" від 26.09.2022р. вх. № ГСОО 2-826/22 про визнання виконавчого документу таким, що не підлягає виконанню по справі №916/2692/20 до розгляду. Розгляд заяви призначено на "05" жовтня 2022 р. о 09:30 год. Повідомлено учасників справи про призначення судового засідання.

04.10.2022р. до суду від Першого Малиновського відділу державної виконавчої служби у місті Одесі Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) надійшла заява, яка протокольною ухвалою суду від 05.10.2022р. була залишена без розгляду через відсутність повноважень особи на її подання.

04.10.2022р. до суду від позивача надійшли заперечення на заяву відповідача.

05.10.2022р. у судовому засіданні було оголошено перерву по розгляду заяви на 12.10.2022р. о 15:20.

05.10.2022р. до суду від відповідача надійшла відповідь на заперечення стягувача.

Ухвалою господарського суду Одеської області від 05.10.2022р. повідомлено учасників справи №916/2692/20: Товариство з обмеженою відповідальністю "РЕМ ЕЛЕКТРО" та Державне підприємство "Південно-українське державне виробниче підприємство по інженерним розвідуванням для будівництва" про судове засідання, яке відбудеться "12" жовтня 2022 р. о 15:20.

Товариство з обмеженою відповідальністю "РЕМ ЕЛЕКТРО" підтримує подану заяву та просить суд її задовольнити.

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях заперечує проти поданої боржником заяви.

Державним підприємством "Південно-українське державне виробниче підприємство по інженерним розвідуванням для будівництва" письмових пояснень щодо заяви надано не було.

У судовому засіданні від 12.10.2022 року оголошено вступну та резолютивну частини ухвали. Повідомлено, що повний текст ухвали буде складено 17.10.2022 року.

В обґрунтування поданої заяви заявником було зазначено суду, що 09.09.2022р. боржник Товариство з обмеженою відповідальністю "РЕМ ЕЛЕКТРО" добровільно виконав рішення господарського суду Одеської області від у справі у справі №916/2692/20 в частині виселення Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕМ ЕЛЕКТРО" (вулиця 25-ї Чапаєвської Дивізії (нова назва Інглезі), будинок 1 А, офіс 12, місто Одеса, 65070, із займаних орендованих нежитлових приміщень будівлі (літ. А), нежитлових приміщень будівлі (літ. Б), нежитлових приміщень будівлі (літ. Г), нежитлових приміщень будівлі (літ. ЕЕ), інв. №4, реєстровий номер 02497938.2.ХВЮЯШЖ413, загальною площею 982,20 кв.м, за адресою: м. Одеса, вул. Інглезі, буд. 1 А, та обліковується на балансі Державного підприємства "Південно-українське державне виробниче підприємство по інженерним розвідуванням для будівництва" (вулиця 25-ї Чапаєвської Дивізії, будинок 1-А, місто Одеса, 65070, ).

За посиланням боржника, добровільне виконання підтверджується Актом повернення з оренди нерухомого/іншого окремого індивідуально визначеного майна, на належить до державної власності від 09.09.2022р., складеним та підписаним Орендарем (Товариством з обмеженою відповідальністю "РЕМ ЕЛЕКТРО"), Балансоутримувачем (ДП «Укрпівденбудрозвідування») та Орендодавцем (Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області), та Анкетою про стан Майна і розрахунків за Договором оренди.

Надаючи заперечення щодо поданої заяви, Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях було зазначено суду, що з метою виконання судового рішення у примусовому порядку Заявою від 26.02.2021 року №10-07-00846 Регіональним відділенням, як стягувачем, направлено наказ суду від 20.01.2021р. №916/2692/20 до Першого Малиновського відділу державної виконавчої служби у місті Одесі Південного міжрегіонального управління міністерства юстиції (м.Одеса). Постановою відділу ДВС від 11.03.2021 відкрито виконавче провадження ВП №64782599 щодо виселення Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕМ ЕЛЕКТРО" із займаного орендованого державного майна.

12.09.2022 до Регіонального відділення надійшла вимога №40228 державного виконавця, в якій державний виконавець просив представників Регіонального відділення для участі у виконавчих діях 14.09.22 у виконавчому провадженні щодо виселення Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕМ ЕЛЕКТРО" із займаного орендованого державного майна. Листом від 14.09.2022 №10-07-02214 Регіональним відділенням надано кандидатури представників для участі у виконавчих діях.

Позивачем було зазначено суду, що 14.09.2022 Державним виконавцем за участю представників стягувача відбулись виконавчі дії щодо виселення Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕМ ЕЛЕКТРО" із займаного орендованого державного майна, в ході яких встановлено, зокрема, що в ході проведення виконавчих дій, шляхом візуального огляду нерухомого майна, а саме, нежитлових приміщень будівлі (літ. А), нежитлових приміщень будівлі (літ. Б), нежитлових приміщень будівлі (літ. Г), нежитлових приміщень будівлі (літ. ЕЕ), інв. №4, реєстровий номер 02497938.2.ХВЮЯШЖ413, було встановлено наявність у зазначених приміщеннях майна третіх осіб. А на території підприємства знаходились транспортні засоби у кількості приблизно від 13 до 20 одиниць, як легкові так і вантажні. Серед таких транспортних засобів були явно технічно несправні автомобілі, що потребують технічного обслуговування. Встановлено наявність ознак використання державного майна невстановленими особами, при цьому особа, яка представилась бухгалтером балансоутримувача майна повідомила про необізнаність у тому, кому саме належить майно. Разом з цим встановлено наявність ознак використання приміщень для надання послуг із ремонту (інших схожих послуг) автотранспортних засобів. Біля нежитлових приміщень будівлі (літ.А), знаходились транспортні засоби у стані підготовлені для їх ремонту (технічного обслуговування, інше), а у приміщенні знаходились невідомі особи, які ймовірно здійснювали ремонт (технічного обслуговування, інше) таких транспортних засобів. У приміщеннях наявне майно, схоже на те, що необхідне для технічного обслуговування транспортних засобів.

Також позивачем було зазначено суду, що згідно із відкритих даних із Єдиного державного реєстру юридичних особі фізичних осіб підприємців та громадських формувань Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕМ ЕЛЕКТРО" ( ), зареєстровано за адресою - Україна, 65070, Одеська обл., місто Одеса, вул. 25-ї Чапаєвської дивізії (чинна назва Інглезі), будинок 1 А, офіс 12. Тобто така адреса, збігається із адресою орендованого майна, що має ознаки здійснення відповідачем своєї підприємницької діяльності на орендованому майні.

Вказанні факти підтверджуються Актом від 14.09.2022 року „Щодо обставин примусового виконання рішення Господарського суду Одеської області від 21.12.2020 року по справі №916/2692/20, який складено представниками Регіонального відділення за участю державного виконавця та представника поліції.

Щодо зазначення відповідача про добровільне виконання рішення шляхом підписання акту прийому передачі, то такі обставини, як стверджує позивач, не можуть братись до уваги. Повернення державного майна із оренди є прямим зобов`язанням орендаря за договором оренди та Законом України „Про оренду державного та комунального майна. Натомість виселення боржника здійснюється на підставі рішення суду від 21.12.2020 по справі №916/2692/20, судового наказу, та постанови державного виконавця.

Позивачем було зазначено суду, що факт передачі майна не означає виселення боржника із займаних приміщень, оскільки в ході проведення виконавчих дій, шляхом візуального огляду нерухомого майна, було встановлено наявність у зазначених приміщеннях майна третіх осіб, встановлено наявність ознак використання державного майна невстановленими особами, при цьому особа, яка представилась бухгалтером балансоутримувача майна повідомила, про необізнаність у тому, кому саме належить майно. Разом з цим, встановлено наявність ознак використання приміщень для надання послуг із ремонту (інших схожих послуг) автотранспортних засобів. Біля нежитлових приміщень будівлі (літ.А) знаходились транспортні засоби у стані, підготовлені для їх ремонту (технічного обслуговування, інше), а у приміщенні знаходились невідомі особи, які ймовірно здійснювали ремонт (технічного обслуговування, інше) таких транспортних засобів. У приміщеннях наявне майно, схоже на те, що необхідне для технічного обслуговування транспортних засобів.

За посиланням позивача, способом захисту прав, яке обрало Регіональне відділення при подачі позову є виселення відповідача із займаних орендованих приміщень державної власності. Подаючи заяву про визнання виконавчого документу, таким що не підлягає виконанню, відповідачем не надано доказів того, що останній виселився із орендованого майна, тобто звільнив приміщення, зазначені у виконавчому документі, разом зі своїм майном. Єдиним документом, що підтверджує факт виселення - може бути акт державного виконавця про виселення, на підставі якого в подальшому виноситься постанова про закінчення виконавчого провадження.

Під час проведення виконавчих дій було встановлено факт здійснення на державному майні підприємницької діяльності (ремонт та обслуговування транспортних засобів у кількості приблизно 20 автомобілів). Доказів того, що майно належить балансоутримувачу не надано. Доказів, що майно не належить боржнику також не надано.

Відповідно до відповіді на подані позивачем заперечення, відповідачем (заявником) було зазначено суду, що після добровільного виконання наказу про виселення, що підтверджується Актом повернення з оренди нерухомого-іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності від 09.09.2022р., складеним та підписаним орендарем, орендодавцем та балансоутримувачем, та Анкетою про стан майна і розрахунків за Договором оренди, відповідачем було змінено юридичну адресу. Також відповідачем було зазначено суду, що транспортні засоби, про які йдеться мова у запереченнях позивача, не мають жодного відношення до Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕМ ЕЛЕКТРО".

Також відповідач вважає Акт від 14.09.2022р. „Щодо обставин примусового виконання рішення господарського суду Одеської області від 21.12.2020р. по справі №916/2692/20 незаконним, оскільки у зазначеному акті не вказано про присутність представника боржника.

За гуртуванням відповідача, зазначений акт не відповідає вимогам п. 8 Інструкції з організації виконавчого провадження, оскільки в ньому не зазначено понятих, а у кінці акту не зазначено відомості про кількість примірників акта та кому вони надаються. Сам акт не підписано всіма особами, які брали участь у його складанні.

Відповідачем було наголошено суду, що Акт повернення з оренди нерухомого-іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності від 09.09.2022р. свідчить про повернення майна балансоутримувачу та відсутність обов`язку боржника щодо виселення у зв`язку з його добровільним виконанням.

Розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕМ ЕЛЕКТРО" від 26.09.2022р. вх. №ГСОО 2-826/22 про визнання виконавчого документу таким, що не підлягає виконанню по справі №916/2692/20, заслухавши в судовому засіданні представників заявника та позивача, суд дійшов такого висновку.

Положеннями ч.1-4 ст. 328 ГПК України визначено, що суд, який видав виконавчий документ, може за заявою стягувача або боржника виправити помилку, допущену при його оформленні або видачі, чи визнати виконавчий документ таким, що не підлягає виконанню. Суд визнає виконавчий документ таким, що не підлягає виконанню повністю або частково, якщо його було видано помилково або якщо обов`язок боржника відсутній повністю чи частково у зв`язку з його припиненням, добровільним виконанням боржником чи іншою особою або з інших причин. Суд розглядає заяву в десятиденний строк з дня її надходження у судовому засіданні з повідомленням стягувача та боржника і постановляє ухвалу. Неявка стягувача і боржника не є перешкодою для розгляду заяви. До розгляду заяви суд має право своєю ухвалою зупинити виконання за виконавчим документом або заборонити приймати виконавчий документ до виконання. Про виправлення помилки у виконавчому документі та визнання його таким, що не підлягає виконанню, суд постановляє ухвалу. Якщо стягнення за таким виконавчим документом уже відбулося повністю або частково, суд одночасно з вирішенням вказаних питань на вимогу боржника стягує на його користь безпідставно одержане стягувачем за виконавчим документом.

Аналіз вказаної норми закону дає підстави вважати, що є такі підстави для визнання наказу таким, що не підлягає виконанню: - якщо такий наказ було видано помилково; - якщо обов`язок боржника відсутній у зв`язку з припиненням; - якщо обов`язок боржника відсутній у зв`язку з добровільним виконанням боржником чи іншою особою; - з інших причин.

На суд покладено обов`язок встановити, з яких підстав може бути визнано виконавчий лист таким, що не підлягає виконанню з урахуванням права стягувача на повне виконання рішення суду та права боржника на захист від подвійного стягнення. Суд повинен вирішувати ці питання з урахуванням певних обставин справи, дотримуючись балансу інтересів обох сторін виконавчого провадження.

Наведені підстави для визнання виконавчого листа таким, що не підлягає виконанню, поділяються на дві групи: матеріально-правові, зокрема, зобов`язання можуть припинятися внаслідок добровільного виконання обов`язку боржником поза межами виконавчого провадження, припинення зобов`язань переданням відступного, зарахуванням, за домовленістю сторін, прощенням боргу, неможливістю виконання, та процесуально-правові, до яких відносяться обставини, що свідчать про помилкову видачу судом виконавчого листа, зокрема: видача виконавчого листа за рішенням, яке не набрало законної сили (крім тих, що підлягають негайному виконанню); коли виконавчий лист виданий помилково за рішенням, яке взагалі не підлягає примусовому виконанню; видача виконавчого листа на підставі ухвали суду про затвердження мирової угоди, яка не передбачала вжиття будь-яких примусових заходів або можливості її примусового виконання і, як наслідок, видачі за нею виконавчого листа; помилкової видачі виконавчого листа, якщо вже після видачі виконавчого листа у справі рішення суду було скасоване; видачі виконавчого листа двічі з одного й того ж питання у разі віднайдення оригіналу виконавчого листа вже після видачі його дубліката; пред`явлення виконавчого листа до виконання вже після закінчення строку на пред`явлення цього листа до виконання тощо.

Аналогічну правову позицію викладено у Постанові Верховного Суду від 02.09.2020 по справі № 195/465/15-ц. При цьому, зазначений перелік є орієнтовним та приблизним, не містить виключного переліку підстав для визнання виконавчого документа таким, що не підлягає виконанню.

Як вже було зазначено судом, рішенням господарського суду Одеської області (суддя Волков Р.В.) позов Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях до Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕМ ЕЛЕКТРО" за участі третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача - Державне підприємство "Південно-українське державне виробниче підприємство по інженерним розвідуванням для будівництва" про стягнення 700815,73 грн., розірвання договору та виселення - задоволено частково. Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕМ ЕЛЕКТРО" до Державного бюджету України заборгованість з орендної плати у розмірі 643179,93 грн., пеню у розмірі 45139,79 грн. Стягнуто з Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕМ ЕЛЕКТРО" на користь Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях 14529,12 грн. витрат зі сплати судового збору. Розірвано Договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 29.07.2019, укладений між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській області (правонаступником якого є Регіональне відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях) та Товариством з обмеженою відповідальністю "РЕМ ЕЛЕКТРО". Виселено Товариство з обмеженою відповідальністю "РЕМ ЕЛЕКТРО" із займаних орендованих нежитлових приміщень будівлі (літ. А), нежитлових приміщень будівлі (літ. Б), нежитлових приміщень будівлі (літ. Г), нежитлових приміщень будівлі (літ. ЕЕ), інв. №4, реєстровий номер 02497938.2.ХВЮЯШЖ413, загальною площею 982,20 кв.м, за адресою: м. Одеса, вул. Інглезі, буд. 1 А, та обліковується на балансі Державного підприємства "Південно-українське державне виробниче підприємство по інженерним розвідуванням для будівництва". У задоволенні іншої частини позовних вимог відмовлено.

20.01.2021р. судом були видані накази на виконання рішення суду.

Постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 20.05.2021р. рішення господарського суду Одеської області від 21 грудня 2020 року у справі №916/2692/20 залишено без змін, а апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕМ ЕЛЕКТРО" без задоволення.

Як встановлено судом, 09.09.2022р. між балансоутримувачем - Державним підприємством "Південно-українське державне виробниче підприємство по інженерним розвідуванням для будівництва", орендарем - Товариством з обмеженою відповідальністю "РЕМ ЕЛЕКТРО" та орендодавцем - Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях було підписано Акт повернення з оренди нерухомого/іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності та Анкету про стан майна і розрахунків за Договором.

У зазначеному Акті зафіксовано, що цей Акт складено внаслідок припинення договору оренди нерухомого або іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності від 29.07.2019р. №96, датою припинення договору оренди є 09.09.2022р., підставою припинення Договору оренди є рішення суду від 21.12.2020р. у справі №916/2692/20.

Також сторонами було зафіксовано, що за цим Актом орендар передає, а балансоутримувач з відома орендаря приймає із строкового платного користування нерухоме майно, що належить до державної власності нежитлове приміщення будівлі (літ. А), нежитлове приміщення будівлі (літ. Б), нежитлове приміщення будівлі (літ. Г), нежитлове приміщення будівлі (літ. ЕЕ), інв. №4, реєстровий номер 02497938.2.ХВЮЯШЖ413, загальною площею 982,20 кв.м, за адресою: м. Одеса, вул. Інглезі, буд. 1 А.

Також у Акті зазначено, що станом на дату цього Акта майно перебуває на балансі балансоутримувача та належить до сфери управління Міністерства розвитку громад на території України, цим Актом балансоутримувач засвідчує, що отримав від орендаря комплект ключів від майна у кількості 1 шт.

Судом досліджено, що Акт повернення з оренди нерухомого/іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності та Анкету про стан майна і розрахунків за Договором від 09.09.2022р. підписаний Державним підприємством "Південно-українське державне виробниче підприємство по інженерним розвідуванням для будівництва", Товариством з обмеженою відповідальністю "РЕМ ЕЛЕКТРО" та Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях, а також скріплений печатками сторін. У судових засіданнях повноважним представником позивача було підтверджено підписання зазначено Акту.

Крім того, матеріали справи містять лист Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях від 23.09.2022р. вих. № 10-07-02368, яким позивачем визнано підписання відповідного Акту повернення.

З урахуванням наявного в матеріалах справи доказу - Акту повернення з оренди нерухомого/іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності та Анкети про стан майна і розрахунків за Договором від 09.09.2022р., який прийнято судом як належний та допустимий доказ, судом встановлено, що Орендарем - Товариством з обмеженою відповідальністю "РЕМ ЕЛЕКТРО" відбулось повернення орендованого майна за договором оренди №96 нерухомого майна, що належить до державної власності від 29.07.2019р.

На спростування доводів та тверджень Регіонального відділення Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях, суд вважає за необхідне зазначити таке.

Відповідно до ст. 795 Цивільного кодексу України, передання наймачеві будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини) оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту починається обчислення строку договору найму, якщо інше не встановлено договором. Повернення наймачем предмета договору найму оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту договір найму припиняється.

Законодавець передбачив загальне правило, за яким визначається як початок, так і припинення договірних правовідносин з оренди будівлі або іншої капітальної споруди (їх окремої частини).

Фактом початку та відповідно припинення правовідносин є підписання акту приймання-передачі нерухомого майна як від орендаря до орендодавця, так і від орендодавця до орендаря.

Судом досліджено умови договору оренди та з`ясовано, що п. 10 Договору сторонами було узгоджено, що майно вважається поверненим балансоутримувачу з моменту підписання орендарем та орендодавцем акта приймання-передавання.

З урахуванням встановлених обставин за час розгляду заяви та враховуючи, що 09.09.2022р. було підписано Акт повернення з оренди нерухомого/іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності та Анкету про стан майна і розрахунків за Договором, суд вважає, що боржником здійснено повернення орендованого майна.

Відповідно до ч. 1 ст. 73 Господарського процесуального кодексу України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ст. 76 Господарського процесуального кодексу України, належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Приписами ч. 1 ст. 79 Господарського процесуального Кодексу України передбачено, що наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування.

За час розгляду заяви Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях не було доведено суду жодними доказами, що майно, яке було виявлено під час проведення виконавчих дій, належить саме відповідачу.

Крім того, за час розгляду даної заяви судом встановлено, що відповідачем було змінено місце реєстрації, у зв`язку з чим дані доводи позивача також не приймаються судом до уваги, як такі, що не відповідають дійсності.

Згідно до ч. ч. 1, 2, 3 ст. 86 Господарського процесуального кодексу України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).

Приймаючи до уваги, що 09.09.2022р. між балансоутримувачем - Державним підприємством "Південно-українське державне виробниче підприємство по інженерним розвідуванням для будівництва", орендарем - Товариством з обмеженою відповідальністю "РЕМ ЕЛЕКТРО" та орендодавцем - Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Одеській та Миколаївській областях було підписано Акт повернення з оренди нерухомого/іншого окремого індивідуально визначеного майна, що належить до державної власності та Анкету про стан майна і розрахунків за Договором, суд приходить до висновку щодо виконання рішення господарського суду Одеської області від 21.12.2020р., в частині виселення Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕМ ЕЛЕКТРО" із займаних орендованих нежитлових приміщень будівлі (літ. А), нежитлових приміщень будівлі (літ. Б), нежитлових приміщень будівлі (літ. Г), нежитлових приміщень будівлі (літ. ЕЕ), інв. №4, реєстровий номер 02497938.2.ХВЮЯШЖ413, загальною площею 982,20 кв.м, за адресою: м.Одеса, вул. Інглезі, буд. 1 А, та обліковується на балансі Державного підприємства "Південно-українське державне виробниче підприємство по інженерним розвідуванням для будівництва".

З урахуванням викладеного, заява Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕМ ЕЛЕКТРО" від 26.09.2022р. вх. №ГСОО 2-826/22 про визнання виконавчого документу таким, що не підлягає виконанню по справі №916/2692/20 підлягає задоволенню судом, а наказ господарського суду Одеської області від 20.01.2021р. про примусове виконання рішення від 21.12.2020р. по справі №916/2692/20 про виселення Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕМ ЕЛЕКТРО" із займаних орендованих нежитлових приміщень будівлі (літ. А), нежитлових приміщень будівлі (літ. Б), нежитлових приміщень будівлі (літ. Г), нежитлових приміщень будівлі (літ. ЕЕ), інв. №4, реєстровий номер 02497938.2.ХВЮЯШЖ413, загальною площею 982,20 кв.м, за адресою: м. Одеса, вул. Інглезі, буд. 1 А, та обліковується на балансі Державного підприємства "Південно-українське державне виробниче підприємство по інженерним розвідуванням для будівництва" визнається таким, що не підлягає виконанню.

Керуючись ст.ст. 234, 235, 328 Господарського процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л И В:

1.Заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕМ ЕЛЕКТРО" від 26.09.2022р. вх. №ГСОО 2-826/22 про визнання виконавчого документу таким, що не підлягає виконанню по справі №916/2692/20 задовольнити.

2.Визнати наказ господарського суду Одеської області від 20.01.2021р. у справі №916/2692/20 про виселення Товариства з обмеженою відповідальністю "РЕМ ЕЛЕКТРО" (08720, Київська обл., Обухівський район, м. Українка, вул. Юності, буд. 8, ) із займаних орендованих нежитлових приміщень будівлі (літ. А), нежитлових приміщень будівлі (літ. Б), нежитлових приміщень будівлі (літ. Г), нежитлових приміщень будівлі (літ. ЕЕ), інв. №4, реєстровий номер 02497938.2.ХВЮЯШЖ413, загальною площею 982,20 кв.м, за адресою: м. Одеса, вул. Інглезі, буд. 1 А, та обліковується на балансі Державного підприємства "Південно-українське державне виробниче підприємство по інженерним розвідуванням для будівництва" (вулиця 25-ї Чапаєвської Дивізії, будинок 1-А, місто Одеса, 65070, ) таким, що не підлягає виконанню.

Повний текст ухвали складено 17 жовтня 2022 р.

Ухвала набрала чинності 12 жовтня 2022р. та може бути оскаржена в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня складання повного тексу.

Суддя Д`яченко Тетяна Геннадіївна