ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
УХВАЛА

про затвердження мирової угоди та закриття провадження

"03" жовтня 2022 р.м. Одеса Справа № 916/3862/21

Господарський суд Одеської області

У складі судді Желєзної С.П.

Секретаря судових засідань Ловга В.М.

За участю представників сторін:

Від позивача: Тімчишин С.Д. в порядку самопредставництва;

Від відповідача: Рибалко М.А. на підставі ордеру;

Від третьої особи: Удовицький Є.М. на підставі ордеру;

Розглянувши у судовому засіданні заяву Южненської міської ради Одеського району Одеської області та товариства з обмеженою відповідальністю „Агротермінал про затвердження мирової угоди, подану по справі за позовом Южненської міської ради Одеського району Одеської області до товариства з обмеженою відповідальністю Агротермінал", за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю „Аграрний дім, про розірвання договору, повернення земельних ділянок та припинення запису про право оренди на земельні ділянки,

ВСТАНОВИВ:

Южненська міська рада Одеського району Одеської області (далі по тексту - Южненська міська рада) звернулась до господарського суду із позовною заявою до товариства з обмеженою відповідальністю Агротермінал (далі по тексту ТОВ Агротермінал), відповідно до якої позивач просить суду розірвати договір №09 оренди земельних ділянок несільськогосподарського призначення, загальною площею 27,4114 га, кадастровий номер земельної ділянки площею 24,9804 га, позначеної на кадастровому плані під №1-:01:002:0066; земельної ділянки площею 2,4306 га, позначеної на кадастровому плані під №2-:01:002:0044, укладений 10.02.2010р. між Одеською обласною державною адміністрацією та ТОВ Агротермінал; повернути Южненській міській раді земельну ділянку кадастровий номер: :01:002:0044, площею 2,4306 га, та припинити інше речове право - право оренди земельної ділянки, зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктив нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна за №117; повернути Южненській міській раді земельну ділянку кадастровий номер: :01:002:0066, площею 24,9804 га, та припинити інше речове право - право оренди, зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктив нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна за №227.

Ухвалою від 20.12.2021р. дана справа була призначена до розгляду за правилами загального позовного провадження.

Ухвалою суду від 27.07.2022р. до участі у дану справу в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача, було залучено товариство з обмеженою відповідальністю „Аграрний дім (далі по тексту ТОВ „Аграрний дім).

Ухвалою суду від 23.08.2022р. підготовче провадження у справі було закрито із призначенням справи до судового розгляду по суті.

03.10.2022р. до суду від Южненської міської ради надійшла заява про затвердження мирової угоди, укладеної між Южненською міською радою та ТОВ Агротермінал.

У судовому засіданні, яке відбулось 03.10.2022р., представниками ТОВ Агротермінал та ТОВ „Аграрний дім було підтримано подану Южненською міською радою заяву про затвердження мирової угоди.

З наданої Южненською міською радою мирової угоди вбачається досягнення сторонами по справі згоди про наступне:

1. ТОВ Агротермінал визнає перед Южненською міською радою заборгованість з орендної плати за користування земельною ділянкою загальною площею 27,4114 га, яка знаходиться за адресою: Одеська область. Комінтернівський район, Новобілярська селищна рада (за межами населеного пункту) та складається із земельної ділянки площею 24,9804 га, позначеної в кадастровому плані під №1-:01:002:0066, та земельної ділянки площею 2,4306 га, позначеної в кадастровому плані під №2-:01:002:0044, за період з 01.01.2019 - 01.09.2022 років у розмірі З 676 010,94 грн. (три мільйони шістсот сімдесят шість тисячі десять гривень 94 коп.), яка складається з:

- 2 816 749,00 грн. (два мільйони вісімсот шістнадцять тисяч сімсот сорок дев`ять гривень 00 коп.) сума боргу, яка виникла на підставі договору оренди земельної ділянки від 10.02.2010 року, укладеного між Одеською обласною державною адміністрацією та ТОВ «Агротермінал», посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Іллічовою Н.А. 10.02.2010 року реєстровий № 1424, за період з 01.01.2019 року по 01.09.2022 рік;

- розміру річних (3%) за вказаною сумою за період з 01.01.2019р. по 01.09.2022р. - 158 531,84 грн. (сто п`ятдесят вісім тисяч п`ятсот тридцять одна грн. 84 коп.);

- інфляційних втрат від прострочення виконання грошового зобов`язання по сумі внеску 2 816 749,00 грн. за період з 01.01.2019р. по 01.09.2022р. - 700 730,10 грн. (сімсот тисяч сімсот тридцять гривень 10 коп.).

2. Заборгованість з орендної плати, визначена в п. 1 цієї мирової угоди, сплачується ТОВ Агротермінал на рахунок Южненської міської ради у наступному порядку:

ТОВ Агротермінал сплатило на рахунок Южненської міської ради (розрахунковий рахунок UA00, одержувач ГУК в Одеській області/м.Южне/18010600, , банк одержувача Казначейство України (ЕАП), КБКД 18010600) частину заборгованості у розмірі 2 476 729,00 грн. (два мільйони чотириста сімдесят шість тисяч сімсот двадцять дев`ять грн. 00 коп.) згідно платіжного доручення №1391 від 14.09.2022р. до затвердження мирової угоди судом.

Іншу частину заборгованості в розмірі 1 199 281,94 грн. (один мільйон сто дев`яносто дев`ять тисяч двісті вісімдесят одна гривня 94 коп.) ТОВ Агротермінал зобов`язується сплатити на рахунок Южненської міської ради до 31.12.2022р. рівними частинами, після затвердження мирової угоди судом, починаючи з жовтня 2022 року, у такому порядку:

- 399 760.65 грн. (триста дев`яносто дев`ять тисяч сімсот шістдесят гривень 65 коп.) - до 31.10.2022 року;

- 399 760,65 грн. (триста дев`яносто дев`ять тисяч сімсот шістдесят гривень 65 коп.) - до 30.11.2022 року;

- 399 760,65 грн. (триста дев`яносто дев`ять тисяч сімсот шістдесят гривень 65 коп.) - до 31.12.2022 року.

3. ТОВ Агротермінал має право достроково погасити заборгованість та здійснити оплату всієї суми, її частини або будь-якого чергового платежу наперед визначеного у п. 2 цієї мирової угоди графіку платежів. Не вважається періодом прострочення час, за який частина боргу була сплачена наперед. Усі достроково сплачені кошти вважаються сплатою наступного платежу.

4. Будь-які судові витрати, сплачені сторонами по справі № 916/3862/21, у тому числі витрати на надання правничої допомоги, сторонами до сплати один від одного не пред`являються.

5. Ця мирова угода набирає чинності з моменту її затвердження господарським судом Одеської області та діє до моменту повного виконання сторонами своїх зобов`язань за цією мировою угодою.

6. У разі неналежного виконання ТОВ Агротермінал зобов`язань, визначених цією мировою угодою, Южненська міська рада має право подати ухвалу про затвердження даної мирової угоди для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

7. Наслідки затвердження судом мирової угоди, передбачені статтею 231 Господарського процесуального кодексу України, та наслідки закриття провадження по справі сторони усвідомлюють та розуміють в повному обсязі.

8. У випадку, якщо в ході виконання цієї мирової угоди відбудуться реорганізація, зміна підпорядкованості чи форми власності однієї зі сторін, то мирова угода зберігає силу для правонаступника такої сторони.

9. Сторони заявляють, що у разі затвердження судом умов даної мирової угоди, вони не матимуть одна до одної претензій з приводу предмету спору у господарській справі №916/3862/21, Южненська міська рада відмовляється від позовних вимог щодо:

- розірвання договору оренди земельних ділянок несільськогосподарського призначення, загальною площею 27,4114 га, кадастровий номер земельної ділянки площею 24,9804 га, позначеної на кадастровому плані під №1- :01:002:0066; земельної ділянки площею 2,4306 га, позначеної на кадастровому плані під №2-:01:002:0044, укладеного між Одеською обласною державною адміністрацією та ТОВ «Агротермінал» від 10.02.2010 року №09.

- повернення Южненській міській раді земельної ділянки кадастровий номер: :01:002:0044 площею 2,4306 га та припинення іншого речового права - права оренди земельної ділянки, зареєстрованого в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна за №117.

- повернення Южненській міській раді земельної ділянки кадастровий номер: :01:002:0066 площею 24,9804 га та припинення іншого речового права - права оренди, зареєстрованого в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна за №227.

10. Ця мирова угода складена українською мовою у трьох автентичних примірниках по одному екземпляру для ТОВ «Агротермінал», Южненської міської ради та господарського суду Одеської області для приєднання до матеріалів справи № 916/3862/21.

11. Сторони заявляють, що ні в процесі укладення цієї мирової угоди по справі №916/3862/21, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права та інтереси будь-яких третіх осіб, в тому числі і держави.

Розглянувши подану на затвердження мирову угоду, укладену в процесі вирішення спору по справі №916/3862/21, господарський суд дійшов наступних висновків.

Згідно з ч. 1-4 ст. 192 ГПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов`язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, якщо мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. До ухвалення судового рішення у зв`язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз`яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією самою ухвалою одночасно закриває провадження у справі.

Приписами ст. 193 ГПК України визначено, що виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і строки, передбачені цією угодою. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим Законом України "Про виконавче провадження". У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

За наслідком надання правової оцінки поданій сторонами по даній справі на затвердження мирової угоди, господарський суд дійшов висновку, що шляхом укладення даної мирової угоди сторонами по справі було досягнуто домовленості на припинення спірних правовідносин, які є предметом спору по справі №916/3862/21.

Крім того, суд зазначає, що ТОВ Агротермінал та Южненська міська рада скористались правом, наданим ст. 192 ГПК України на вихід за межі предмета спору, оскільки між сторонами по справі було врегульовано розмір та порядок сплати відповідачем орендної плати за земельну ділянку, стягнення якої не було предметом спору по даній справі. Суд зазначає, що зміст укладеної між сторонами по даній справі мирової угоди з урахуванням виходу сторонами за межі предмета спору, відповідає вимогами чинного законодавства та її затвердження судом не призведе до порушення прав та охоронюваних законом інтересів третіх осіб.

Вищевикладені обставини в їх сукупності свідчать про відповідність мирової угоди, укладеної між ТОВ Агротермінал та Южненською міською радою, положенням чинного законодавства.

Враховуючи викладене, приймаючи до уваги підписання мирової угоди повноважними особами, а саме: з боку позивача міським головою Новацьким В.М., з боку відповідача - директором Шаповаловим О.С., суд вважає, що зазначена мирова угода підлягає затвердженню в порядку, передбаченому ст. 192 ГПК України.

Згідно з п.7 ч.1, ч. 3-5 ст. 231 ГПК України господарський суд закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом. У разі закриття провадження у справі повторне звернення до суду із спору між тими самим сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається. Наявність ухвали про закриття провадження у зв`язку з прийняттям відмови позивача від позову не позбавляє відповідача в цій справі права на звернення до суду за вирішенням цього спору. Про закриття провадження у справі суд постановляє ухвалу, а також вирішує питання про розподіл між сторонами судових витрат, повернення судового збору з бюджету. Ухвала суду про закриття провадження у справі може бути оскаржена.

За таких обставин, враховуючи затвердження господарським судом укладеної між сторонами по справі мирової угоди, направленої на врегулювання правовідносин щодо предмету спору, відповідно до п.7 ч.1 ст. 231 Господарського процесуального кодексу України провадження у справі №916/3862/21 підлягає закриттю.

Керуючись ст. ст. 192, 193, 231, 234 ГПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

1. Спільну заяву Южненської міської ради Одеського району Одеської області та товариства з обмеженою відповідальністю „Агротермінал про затвердження мирової угоди задовольнити.

2. Затвердити мирову угоду по справі №916/3862/21, укладену між Южненською міською радою Одеського району Одеської області та товариством з обмеженою відповідальністю „Агротермінал, у відповідності до якої:

1. ТОВ Агротермінал визнає перед Южненською міською радою заборгованість з орендної плати за користування земельною ділянкою загальною площею 27,4114 га, яка знаходиться за адресою: Одеська область. Комінтернівський район, Новобілярська селищна рада (за межами населеного пункту) та складається із земельної ділянки площею 24,9804 га, позначеної в кадастровому плані під №1-:01:002:0066, та земельної ділянки площею 2,4306 га, позначеної в кадастровому плані під №2-:01:002:0044, за період з 01.01.2019 - 01.09.2022 років у розмірі З 676 010,94 грн. (три мільйони шістсот сімдесят шість тисячі десять гривень 94 коп.), яка складається з:

- 2 816 749,00 грн. (два мільйони вісімсот шістнадцять тисяч сімсот сорок дев`ять гривень 00 коп.) сума боргу, яка виникла на підставі договору оренди земельної ділянки від 10.02.2010 року, укладеного між Одеською обласною державною адміністрацією та ТОВ «Агротермінал», посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Іллічовою Н.А. 10.02.2010 року реєстровий № 1424, за період з 01.01.2019 року по 01.09.2022 рік;

- розміру річних (3%) за вказаною сумою за період з 01.01.2019р. по 01.09.2022р. - 158 531,84 грн. (сто п`ятдесят вісім тисяч п`ятсот тридцять одна грн. 84 коп.);

- інфляційних втрат від прострочення виконання грошового зобов`язання по сумі внеску 2 816 749,00 грн. за період з 01.01.2019р. по 01.09.2022р. - 700 730,10 грн. (сімсот тисяч сімсот тридцять гривень 10 коп.).

2. Заборгованість з орендної плати, визначена в п. 1 цієї мирової угоди, сплачується ТОВ Агротермінал на рахунок Южненської міської ради у наступному порядку:

ТОВ Агротермінал сплатило на рахунок Южненської міської ради (розрахунковий рахунок UA00, одержувач ГУК в Одеській області/м.Южне/18010600, , банк одержувача Казначейство України (ЕАП), КБКД 18010600) частину заборгованості у розмірі 2 476 729,00 грн. (два мільйони чотириста сімдесят шість тисяч сімсот двадцять дев`ять грн. 00 коп.) згідно платіжного доручення №1391 від 14.09.2022р. до затвердження мирової угоди судом.

Іншу частину заборгованості в розмірі 1 199 281,94 грн. (один мільйон сто дев`яносто дев`ять тисяч двісті вісімдесят одна гривня 94 коп.) ТОВ Агротермінал зобов`язується сплатити на рахунок Южненської міської ради до 31.12.2022р. рівними частинами, після затвердження мирової угоди судом, починаючи з жовтня 2022 року, у такому порядку:

- 399 760.65 грн. (триста дев`яносто дев`ять тисяч сімсот шістдесят гривень 65 коп.) - до 31.10.2022 року;

- 399 760,65 грн. (триста дев`яносто дев`ять тисяч сімсот шістдесят гривень 65 коп.) - до 30.11.2022 року;

- 399 760,65 грн. (триста дев`яносто дев`ять тисяч сімсот шістдесят гривень 65 коп.) - до 31.12.2022 року.

3. ТОВ Агротермінал має право достроково погасити заборгованість та здійснити оплату всієї суми, її частини або будь-якого чергового платежу наперед визначеного у п. 2 цієї мирової угоди графіку платежів. Не вважається періодом прострочення час, за який частина боргу була сплачена наперед. Усі достроково сплачені кошти вважаються сплатою наступного платежу.

4. Будь-які судові витрати, сплачені сторонами по справі № 916/3862/21, у тому числі витрати на надання правничої допомоги, сторонами до сплати один від одного не пред`являються.

5. Ця мирова угода набирає чинності з моменту її затвердження господарським судом Одеської області та діє до моменту повного виконання сторонами своїх зобов`язань за цією мировою угодою.

6. У разі неналежного виконання ТОВ Агротермінал зобов`язань, визначених цією мировою угодою, Южненська міська рада має право подати ухвалу про затвердження даної мирової угоди для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

7. Наслідки затвердження судом мирової угоди, передбачені статтею 231 Господарського процесуального кодексу України, та наслідки закриття провадження по справі сторони усвідомлюють та розуміють в повному обсязі.

8. У випадку, якщо в ході виконання цієї мирової угоди відбудуться реорганізація, зміна підпорядкованості чи форми власності однієї зі сторін, то мирова угода зберігає силу для правонаступника такої сторони.

9. Сторони заявляють, що у разі затвердження судом умов даної мирової угоди, вони не матимуть одна до одної претензій з приводу предмету спору у господарській справі №916/3862/21, Южненська міська рада відмовляється від позовних вимог щодо:

- розірвання договору оренди земельних ділянок несільськогосподарського призначення, загальною площею 27,4114 га, кадастровий номер земельної ділянки площею 24,9804 га, позначеної на кадастровому плані під №1- :01:002:0066; земельної ділянки площею 2,4306 га, позначеної на кадастровому плані під №2-:01:002:0044, укладеного між Одеською обласною державною адміністрацією та ТОВ «Агротермінал» від 10.02.2010 року №09.

- повернення Южненській міській раді земельної ділянки кадастровий номер: :01:002:0044 площею 2,4306 га та припинення іншого речового права - права оренди земельної ділянки, зареєстрованого в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна за №117.

- повернення Южненській міській раді земельної ділянки кадастровий номер: :01:002:0066 площею 24,9804 га та припинення іншого речового права - права оренди, зареєстрованого в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єктів нерухомого майна за №227.

10. Ця мирова угода складена українською мовою у трьох автентичних примірниках по одному екземпляру для ТОВ «Агротермінал», Южненської міської ради та господарського суду Одеської області для приєднання до матеріалів справи № 916/3862/21.

11. Сторони заявляють, що ні в процесі укладення цієї мирової угоди по справі №916/3862/21, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права та інтереси будь-яких третіх осіб, в тому числі і держави.

3. Провадження у справі №916/3862/21 закрити.

Стягувачем за даною ухвалою є між Южненська міська рада Одеського району Одеської області /65481, Одеська область, м. Южне, просп. Григорівського десанту, 18; ідентифікаційний код 21018103/.

Боржником за даною ухвалою є товариство з обмеженою відповідальністю „Агротермінал /65000, м. Одеса, вул. Піонерська, буд. 26; ідентифікаційний код 30485777/.

Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та підлягає виконанню у строк, передбачений ст. 12 Закону України "Про виконавче провадження" (в редакції згідно із Законом N 1404-VІІІ від 02.06.2016р.).

Ухвала набирає законної сили в порядку ст. 235 ГПК України та може бути оскаржена шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня її підписання

Повний текст ухвали складено 05.10.2022р.

Суддя Желєзна Світлана Петрівна