УХВАЛА

м. Київ

28.09.2022Справа № 910/15043/21 (911/237/22)
За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Комплекс Агромарс" (02094, м. Київ, вул. Пожарського, 3, ідентифікаційний номер 30160757)

до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" (03035, м. Київ, вул. Сурікова, 3, корп. 8Б, офіс 103, ідентифікаційний номер 41264766);

2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Виробничо-торгова компанія "Промінвестгруп" (04080, м. Київ, пр-т Повітрофлотський, 38, ідентифікаційний номер 43865720)

про визнання недійсним договорів

в межах справи №910/15043/21

За заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Буддевелопмент Київ" (01103, м. Київ, вул. М. Бойчука, 17, поверх 2, офіс 8, ідентифікаційний номер 42248258)

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Комплекс Агромарс" (02094, м. Київ, вул. Пожарського, 3, ідентифікаційний номер 30160757)

про банкрутство

Суддя Мандичев Д.В.

секретар судового засідання Судак С.С.

Представники сторін:

від позивача - Кондрасій О.А., Борух В.А.,

від відповідача-1 - Суденко Р.В.,

від відповідача-2 - не з`явилися.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

У провадженні Господарського суду міста Києва знаходиться справа №910/15043/21 за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Буддевелопмент Київ" про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Комплекс Агромарс".

До Господарського суду Київської області від Товариства з обмеженою відповідальністю "Комплекс Агромарс" надійшла позовна заява з вимогами до Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова Компанія "Інвестохіллс Веста" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Виробничо-торгова компанія "Промінвестгруп", в якій позивач просить:

- визнати недійсним Договір купівлі-продажу нерухомого майна б/н вiд 06.05.2021 про продаж (передачу у власність) ТОВ "ВИРОБНИЧО-ТОРГОВА КОМПАНІЯ "ПРОМІНВЕСТГРУП" Племінної птахоферми "Катюжанка", загальною площею 19 016,9 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, Вишгородський район, сільська рада Катюжанська, "Острів" масив 1, за реєстраційним № 1476;

- визнати недійсним Договір купівлі-продажу нерухомого майна б/н вiд 06.05.2021 про продаж (передачу у власність) ТОВ "ВИРОБНИЧО-ТОРГОВА КОМПАНІЯ "ПРОМІНВЕСТГРУП" Бройлерної ферми № 9, загальною площею 13 539,6 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, Вишгородський район, село Гаврилівка, Квартал 9, за реєстраційним № 1473;

- визнати недійсним Договір купівлі-продажу нерухомого майна б/н вiд 06.05.2021 про продаж (передачу у власність) ТОВ "ВИРОБНИЧО-ТОРГОВА КОМПАНІЯ "ПРОМІНВЕСТГРУП" Бройлерної № 11, загальною площею 13 614 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, Вишгородський район, село Гаврилівка, Квартал 10, за реєстраційним № 1474;

- визнати недійсним Договір купівлі-продажу нерухомого майна б/н вiд 06.05.2021 про продаж (передачу у власність) ТОВ "ВИРОБНИЧО-ТОРГОВА КОМПАНІЯ "ПРОМІНВЕСТГРУП" Бройлерної ферми № 13, загальною площею 13 559,8 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, Вишгородський район, село Гаврилівка, Квартал 12, за реєстраційним № 1475;

- визнати недійсним Договір купівлі-продажу нерухомого майна б/н вiд 06.05.2021 про продаж (передачу у власність) ТОВ "ВИРОБНИЧО-ТОРГОВА КОМПАНІЯ "ПРОМІНВЕСТГРУП" земельної ділянки, кадастровий номер: :04:060:0011, площею 1,8 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового i будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: Київська область, Обухівський район, село Плюти, "Лісовий" житловий масив, за реєстраційним № 1477.

Вказаний спір обумовлений, тим що АТ "Вест Файненс енд Кредит Банк" відкрив позивачу мультивалютну відновлювальну кредитну лінію в межах суми, що еквівалентна 56 000 000,00 грн терміном до 22.07.2019, а виконання вказаних зобов`язань було забезпечено іпотекою нерухомого майна згідно з такими договорами:

- Договір іпотеки № 135-6010/16-ІЮ1 щодо іпотеки Племінноп птахоферми "Катюжанка", загальною площею 19 016,9 кв.м., що знаходиться за адресою: загальною площею 19 016,9 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, Вишгородський район, сільська рада Катюжанська, "Острів" масив 1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 18);

- Договір іпотеки № 135-6010/16-ІЮ2 щодо іпотеки Бройлерної ферми № 9, загальною площею 13 539,6 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, Вишгородський район, село Гаврилівка, Квартал 9 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 18);

- Договір іпотеки № 135-6010/16-ІЮ3 щодо іпотеки Бройлерної ферми № 11, загальною площею 13 614,0 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, Вишгородський район, село Гаврилівка, Квартал 10 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 18;

- Договір іпотеки № 135-6010/16-ІЮ4 щодо іпотеки Бройлерної ферми № 13, загальною площею 13 559,8 кв.м., що знаходиться за адресою: Київська область, Вишгородський район, село Гаврилівка, Квартал 12 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1);

- Договір іпотеки № 135-6010/16-ІЮ5 щодо іпотеки земельної ділянки, кадастровий номер: :04:060:0011, площею 1,8 га, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: Київська область, Обухівський район, село село Плюти, "Лісовий" житловий масив (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 231).

АТ "Вест Файненс енд Кредит Банк" відступило ТОВ "Фінансова Компанія "Інвестохіллс Веста" всі права за договорами іпотеки, в свою чергу останнім було прийнято рішення про продаж нерухомого майна ТОВ "ВИРОБНИЧО-ТОРГОВА КОМПАНІЯ "ПРОМІНВЕСТГРУП" шляхом укладення договорів купівлі-продажу.

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що договори купівлі-продажу були укладені із порушенням порядку відчуження майна, яке перебуває в іпотеці, оскільки положеннями відповідних договорів іпотеки визначено ціну втричі вищу, однак майно відчужено за заниженою ціною, яка не відображає реальну вартість, що в свою чергу порушило права позивача.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 26.01.2022 ( суддя Шевчук Н.Г) позовну заяву та додані до неї документи передано на розгляд за підсудністю до Господарського суду міста Києва (01054, місто Київ, вулиця Б.Хмельницького,44-В) для розгляду в межах справи № 910/15043/21 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю "Комплекс Агромарс".

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.02.2022 відкрито провадження у справі, підготовче засідання призначено на 23.03.2022. Ухвалено позивачу направити позовну заяву та додані до неї документи на нову адресу відповідача-1 Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Інвестохіллс Веста" (03035, м. Київ, вул. Сурікова,3, корп.8Б, офіс 103, ідентифікаційний номер 41264766), докази чого надати суду.

Водночас, Указом Президента України "Про введення воєнного стану в Україні" № 64/2022 від 24.02.2022, затвердженого Законом України "Про затвердження Указу Президента України "Про введення воєнного стану в Україні", на території України із 05 години 30 хвилин 24.02.2022 введено воєнний стан строком на 30 діб.

Відповідно до положень статті 26 Закону України "Про правовий режим воєнного стану" правосуддя на території, на якій введено воєнний стан, здійснюється лише судами. На цій території діють суди, створені відповідно до Конституції України. Скорочення чи прискорення будь-яких форм судочинства забороняється. У разі неможливості здійснювати правосуддя судами, які діють на території, на якій введено воєнний стан, законами України може бути змінена територіальна підсудність судових справ, що розглядаються в цих судах, або в установленому законом порядку змінено місцезнаходження судів.

За змістом статей 10, 12-2 Закону України "Про правовий режим воєнного стану" правосуддя в Україні в умовах воєнного стану має здійснюватися у повному обсязі, тобто не може бути обмежено конституційне право людини на судовий захист. В умовах правового режиму воєнного стану суди, органи та установи системи правосуддя діють виключно на підставі, в межах повноважень та в спосіб, визначені Конституцією України та законами України. Повноваження судів, органів та установ системи правосуддя, передбачені Конституцією України, в умовах правового режиму воєнного стану не можуть бути обмежені.

Рішенням Ради суддів України від 24.02.2022 № 9 запроваджено невідкладні заходи для забезпечення сталого функціонування судової влади в Україні в умовах воєнного стану. Зокрема, пунктом 2 вказаного рішення зборам суддів, головам судів, суддям судів України у випадку загрози життю, здоров`ю та безпеці відвідувачів суду, працівників апарату суду, суддів рекомендовано оперативно приймати рішення про тимчасове зупинення здійснення судочинства певним судом до усунення обставин, які зумовили припинення розгляду справ.

Згідно з Указом Президента України "Про продовження дії воєнного стану в Україні" № 133/2022 від 14.03.2022, затвердженого Законом України "Про продовження строку дії воєнного стану в Україні", строк дії воєнного стану в Україні продовжено з 05 години 30 хвилин 26.03.2022 строком на 30 діб.

За наведених обставин призначене на 23.03.2022 судове засідання з розгляду справи № 910/15043/21 (911/237/22) не відбулося з об`єктивних причин, що не залежать від суду.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 14.04.2022 призначено підготовче засідання суду на 15.06.2022.

31.05.2022 до Господарського суду міста Києва надійшло клопотання позивача про відкладення судового засідання.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 15.06.2022 відкладено підготовче засідання на 06.07.2022.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 06.07.2022 відкладено підготовче засідання у справі №910/15043/21 (911/237/22) на 05.09.2022.

05.09.2022 до Господарського суду м. Києва надійшло клопотання позивача про відкладення розгляду справи.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 05.09.2022 відкладено розгляд справи № 910/15043/21 (911/237/22) у підготовчому засіданні на 28.09.2022.

У судове засідання, призначене на 28.09.2022, з`явилися представники позивача та відповідача-1. Представник відповідача-2 у судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив.

Представником позивача у судовому засіданні заявлене усне клопотання про відкладення розгляду справи. Вказане клопотання мотивовано тим, що представник ознайомився з матеріалами справи 26.09.2022 у зв`язку з чим потрібен додатковий час для подачі до суду додаткових пояснень по справі.

Частиною 2 ст. 202 Господарського процесуального кодексу України встановлено, що суд відкладає розгляд справи в судовому засіданні в межах встановленого цим Кодексом строку з таких підстав: неявка в судове засідання учасника справи, щодо якого немає відомостей про направлення йому ухвали з повідомленням про дату, час і місце судового засідання; перша неявка в судове засідання учасника справи, якого повідомлено про дату, час і місце судового засідання, якщо він повідомив про причини неявки, які судом визнано поважними; виникнення технічних проблем, що унеможливлюють участь особи у судовому засіданні в режимі відеоконференції, крім випадків, коли відповідно до цього Кодексу судове засідання може відбутися без участі такої особи; необхідність витребування нових доказів, у випадку коли учасник справи обґрунтував неможливість заявлення відповідного клопотання в межах підготовчого провадження.

У відповідності до п.3 ч. 2 ст. 183 Господарського процесуального кодексу України, суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

З метою створення учасникам справи необхідних умов для встановлення фактичних обставин справи і правильного застосування законодавства та надання можливості учасникам справи подати докази на підтвердження своїх правових позицій, з огляду на заявлене клопотання представником позивача, неявку представника відповідача-2, а також відсутність у матеріалах справи відзивів на позовну заяву, суд на підставі ст. 183 Господарського процесуального кодексу України вважає за необхідне відкласти підготовче засідання.

Керуючись ст.ст. 120, 182, 183, 202, 233 - 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1. Відкласти розгляд справи № 910/15043/21 (911/237/22) у підготовчому засіданні на 12.10.22 о 12:10 год. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: м. Київ, вул. Богдана Хмельницького, 44- Б, зал № 7.

2. Запропонувати сторонам надати суду у строк до 10.10.2022 (включно):

- додаткові письмові пояснення з обґрунтуванням своїх правових позицій по суті спору (у разі їх наявності);

- додаткові докази на підтвердження своїх пояснень (у разі їх наявності).

3. Копію ухвали направити сторонам.

Ухвала набирає законної сили в порядку ст. 235 Господарського процесуального кодексу України та не підлягає оскарженню.

Повний текст ухвали складено 05.10.2022

Суддя Д.В. Мандичев