ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

"04" жовтня 2022 р. м. Київ Справа № 911/2715/21

м. Київ, вул. С. Петлюри, буд. 16/108

Господарський суд Київської області

Господарський суд Київської області, одноособово, у складі судді Саванчук С.О., секретар судового засідання Сорока П.М., розглянув матеріали

за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Нова 7'Я"

08325, Київська обл., Бориспільський р-н, с. Щасливе, пров. Ювілейний, буд. 2,

до 1. Фізичної особи-підприємця Рожманова Івана Володимировича

АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1

2. Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія "7-Буд"

08325, Київська обл., Бориспільський р-н, с. Щасливе, вул. Героїв Майдану, буд. 11, оф. 63,

про зобов`язання вчинити дії

за участі представників сторін:

позивача: Правдюк В.М., посвідчення №5821/10 від 07.10.2016, довіреність №б/н від 09.09.2021;

відповідача-1: Слободенюк С.Д., посвідчення №000342 від 13.03.2020; ордер ВВ №1024589 від 03.08.2022;

відповідача-2: не з`явився.

встановив:

До Господарського суду Київської області надійшла позовна заява (вх. №2708/21 від 14.09.2021) Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Нова 7'Я" до Фізичної особи-підприємця Рожманова Івана Володимировича та Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія "7-Буд" про зобов`язання вчинити дії.

Судом встановлено, що позовна заява і додані до неї документи відповідають вимогам статей 162, 164, 172, частині 5 статті 174, статті 175 Господарського процесуального кодексу України.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 27.09.2021 судом прийнято позовну заяву (вх. №2708/21 від 14.09.2021) до розгляду, відкрито провадження у справі №911/2715/21 за правилами загального позовного провадження, проведення підготовчого засідання суду призначено на 26.10.2021.

У судове засідання 26.10.2021 з`явились представники позивача та відповідача-1 та надали усні пояснення по справі, представник відповідача-2 у судове засідання не з`явився, про дату, час та місце проведення судового засідання не повідомлений, оскільки відповідно до інформації з офіційного сайту ПАТ "Укрпошта" щодо відправлення йому ухвали Господарського суду Київської області від 27.09.2021, судом встановлено, що "відправлення не вручене під час доставки: інші причини".

У судовому засіданні 26.10.2021 представник відповідача-1 заявив суду усне клопотання про відкладення підготовчого засідання у зв`язку із необхідністю ознайомлення з матеріалами справи.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 26.10.2021 відкладено підготовче судове засідання на 09.11.2021.

Через канцелярію Господарського суду Київської області від відповідача-1 надійшло клопотання (вх. № 25262/21 від 01.11.2021) про ознайомлення з матеріалами справи.

Через канцелярію Господарського суду Київської області від позивача надійшла заява (вх. № 25679/21 від 05.11.2021) про зміну предмета позову.

Через канцелярію Господарського суду Київської області від відповідача-1 надійшло клопотання (вх. № 26044/21 від 09.11.2021).

Ухвалою Господарського суду Київської області від 09.11.2021 встановлено позивачу строк для роз`єднання позовних вимог та відкладено підготовче засідання на 16.11.2021.

Через канцелярію Господарського суду Київської області від відповідача-1 надійшло клопотання про долучення документів (вх. № 26521/21 від 16.11.2021).

Ухвалою Господарського суду Київської області від 16.11.2021 позов (вх. №2708/21 від 14.09.2021) Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Нова 7'Я" до Фізичної особи-підприємця Рожманова Івана Володимировича та Товариства з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія "7-Буд" про зобов`язання вчинити дії залишено без розгляду.

Постановою Північного апеляційного господарського суду від 30.05.2022 ухвалу Господарського суду Київської області від 16.11.2021 скасовано.

Через канцелярію Господарського суду Київської області від позивача надійшла заява (вх. № 9047/22 від 21.07.2022) про роз`єднання позовних вимог.

Супровідним листом Північного апеляційного господарського суду від 02.08.2022 метеріали справи направлено до Господарського суду Київської області.

04.08.2022 матеріали справи надійшли до Господарського суду Київської області.

Ухвалою Господарського суду Київської області від 22.09.2022 призначено підготовче засідання у справі № 911/2715/21 на 04.10.2022.

Через канцелярію Господарського суду Київської області від відповідача 1 надійшов відзив на позовну заяву (вх. № 1281/22 від 03.10.2022).

У судове засідання 04.10.2022 з`явився представник позивача та представник відповідача 1, представник відповідача 2 не з`явився, про дату, час та місце судового засідання не повідомлений.

Суд розглянув матеріали справи і клопотання сторін та дійшов таких висновків.

Позовні вимоги обґрунтовані порушенням відповідачем-1 - Фізичною особою-підприємцем Рожмановим І.В. та відповідачем-2 - Товариством з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія "7-Буд" вимог законодавства, в частині забезпечення підключення багатоквартирного житлового будинку за адресою: Київська область, Бориспільський район, с. Щасливе, пров. Ювілейний, 2, до мереж електропостачання, до інженерних мереж водопостачання та не передачі технічної документації на вказаний будинок після введення його в експлуатацію.

Відповідно до прохальної частини позовної заяви, позивачем заявлено три немайнові вимоги:

1) зобов`язати Фізичну особу-пiдприємця Рожманова Івана Володимировича забезпечити підключення багатоквартирного житлового будинку за адресою Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, провулок Ювілейний, будинок 2 до інженерних мереж водопостачання у відповідності до виданих вихідних даних на будівництво та інших чинних нормативних актів України в цій сфері;

2) зобов`язати Фізичну особу-пiдприємця Рожманова Івана Володимировича забезпечити підключення багатоквартирного будинку за адресою Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, провулок Ювілейний, будинок 2 до мереж електропостачання у відповідності до виданих вихідних даних на будівництво та згідно вимог Закону №2019-VIII від 13.04.2017 "Про ринок електричної енергії" та інших чинних нормативних актів України в цій сфері;

3) зобов`язати Фізичну особу-підприємця Рожманова Івана Володимировича передати Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Нова 7'я" () у складі технічної документації на багатоквартирний житловий будинок за адресою Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, провулок Ювілейний, будинок 2, наступні документи: технічний паспорт на весь будинок, Енергетичний сертифікат і звіт про обстеження інженерних систем, технічну документацію на ліфти, план земельної ділянки (прибудинкової території), паспорти, гарантійні документи, акти випробування, повірки й опломбування та інші технічні документи на системи, мережі, встановлені прилади, устаткування та обладнання у багатоквартирному будинку.

Відповідно до частини 1 статті 20 Господарського процесуального кодексу України господарські суди розглядають справи у спорах, що виникають у зв`язку із здійсненням господарської діяльності та інші справи у визначених законом випадках, зокрема, згідно з пунктами 1, 6 частини 1 статті 20 Господарського процесуального кодексу України, справи у спорах, що виникають при укладанні, зміні, розірванні і виконанні правочинів у господарській діяльності, крім правочинів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем, а також у спорах щодо правочинів, укладених для забезпечення виконання зобов`язання, сторонами якого є юридичні особи та (або) фізичні особи - підприємці; у спорах щодо права власності чи іншого речового права на майно (рухоме та нерухоме, в тому числі землю), реєстрації або обліку прав на майно, яке (права на яке) є предметом спору, визнання недійсними актів, що порушують такі права, крім спорів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем, та спорів щодо вилучення майна для суспільних потреб чи з мотивів суспільної необхідності, а також справи у спорах щодо майна, що є предметом забезпечення виконання зобов`язання, сторонами якого є юридичні особи та (або) фізичні особи - підприємці.

Замовник - це фізична або юридична особа, яка має намір щодо забудови території (однієї чи декількох земельних ділянок) і подала в установленому законодавством порядку відповідну заяву (пункт 4 частини першої статті 1 Закону України № 3038-VI "Про регулювання містобудівної діяльності", далі - Закон № 3038-VI).

Наявність статусу підприємця не свідчить про те, що з моменту державної реєстрації Фізичної особи-підприємця така особа виступає як підприємець у всіх правовідносинах (вказану правову позицію містять висновки Великої Палати Верховного Суду, викладені у постановах від 14 березня 2018 року у справі № 2-615/10, від 5 та 20 червня 2018 року у справах №522/7909/16-ц та №216/181/16-ц відповідно). Такий статус має значення при вирішенні юрисдикції спорів у правовідносинах, які безпосередньо виникають унаслідок здійснення фізичною особою підприємницької діяльності та пов`язані з такою діяльністю.

Аналогічна правова позиція викладена у постанові Касаційного адміністративного суду у складі Верховного Суду від 20.09.2021 у справі № №2340/4928/18, постанові Великої Палати Верховного Суду від 22.04.20219 у справі №572/2848/17, постанові Великої Палати Верховного Суду від 17.10.2018 у справі №922/2972/17.

У матеріалах справи, яка розглядається судом, згідно з листом Державної архітектурно-будівльної інспекції України № 1010-1109/02 від 25.02.2020 зазначено, що замовником будівництва у декларації про початок будівельних робіт № КС 45 та сертифікаті № КС 67 зазначено Рожманова І.В. (як фізичну особу, без зазначення статусу суб`єкта підприємницької діяльності).

Жодних повідомлень про зміну даних у зареєстрованій декларації про початок виконання підготовчих/будівельних робіт, а саме: повідомлення про зміну замовника будівництва у зв`язку із передачею зазначеного вище об`єкта з балансу фізичної особи - Рожманова І.В. на баланс Фізичної особи-підприємця Рожманова І.В., матеріали справи не містять.

Відповідно до статті 1 Цивільного процесуального кодексу України, Цивільний процесуальний кодекс України визначає юрисдикцію та повноваження загальних судів щодо цивільних спорів та інших визначених цим Кодексом справ.

Згідно з частиною 1 статті 2 Цивільного процесуального кодексу України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Частиною 1 статті 19 Цивільного процесуального кодексу України визначено, що загальні суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, що виникають з цивільних, земельних, трудових, сімейних, житлових та інших правовідносин, крім справ, розгляд яких здійснюється в порядку іншого судочинства.

Відтак, для віднесення справи до своєї юрисдикції, господарському суду необхідно визначити, чи є правовідносини господарськими, а спір - господарським, зокрема, господарський спір підвідомчий господарському суду за умов участь у спорі суб`єкта господарювання; наявність між сторонами, по-перше, господарських відносин і, по-друге, спору про право, що виникає з відповідних відносин; наявність у законі норми, що прямо передбачала б вирішення спору господарським судом; відсутність у законі норми, що прямо передбачала б вирішення такого спору судом іншої юрисдикції. Таким чином, господарські суди на загальних підставах вирішують усі спори між суб`єктами господарської діяльності, а також спори і в тому разі, якщо сторонами в судовому процесі виступають фізичні особи, що не є суб`єктами підприємницької діяльності, якщо це прямо передбачено процесуальним законом.

Отже, з огляду на те, що замовником будівництва є Рожманов І.В. як фізична особа, на якого покладено обов`язок введення в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів, а не Фізична особа-підприємець Рожманов І.В., очевидно, що позовні вимоги стосуються виключно зобов`язання фізичної особи здійснити відповідні дії, що, у свою чергу, свідчить про підвідомчість даної справи, у частині заявлених позовних вимог до Рожманова І.В. - судам загальної юрисдикції.

Зважаючи на вищезазначене та матеріали справи, суд дійшов висновку, що спір щодо позовних вимог про зобов`язання Фізичної особи-підприємця Рожманова Івана Володимировича забезпечити підключення багатоквартирного житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2 до інженерних мереж водопостачання та передання Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Нова 7Я» документацію на багатоквартирний житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2 , виник у цивільних правовідносинах позивача та громадянина ОСОБА_1 , як безпосереднього забудовника, на якого покладено обов`язок введення закінченого будівництвом об`єкту в експлуатацію, отже, відноситься до юрисдикції загальних судів та підлягає розгляду в Бориспільському міськрайонному суді Київської області, з огляду на місцезнаходження нерухомого майна.

Представником позивача у судовому засіданні вказане не заперечувалось та зазначалось, що такий позов до Рожманова Івана Володимировича на разі готується.

Оскільки позов у частині позовних вимог до ОСОБА_1 не підлягає розгляду Господарським судом Київської області, такі позовні вимоги не підлягають виділенню в самостійне провадження господарського суду, в порядку частини 6 статті 173 Господарського процесуального кодексу України, відтак, заява Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Нова 7'Я" про роз`єднання позовних вимог (вх. №9047/22 від 21.07.2022) задоволенню не підлягає.

Згідно з частиною 3 статті 177 Господарського процесуального кодексу України підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі. У виняткових випадках для належної підготовки справи для розгляду по суті цей строк може бути продовжений не більше ніж на тридцять днів за клопотанням однієї із сторін або з ініціативи суду.

Відповідно до пункту 3 частини 2 статті 183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках, коли питання, визначені частиною 2 статті 182 Господарського процесуального кодексу України, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.

З метою надання сторонам можливості для повної реалізації своїх процесуальних прав, повідомлення про дату, час та місце судового засідання відповідача 2 та неможливістю вчинення всіх дій, визначених частиною 2 статті 182 Господарського процесуального кодексу України, керуючись статтями 74, 177, 182, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд

ухвалив:

1. Закрити провадження у справі № 911/2715/21 у частині позовних вимог Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Нова 7'Я" до Фізичної особи-підприємця Рожманова Івана Володимировича про:

1) зобов`язати Фізичну особу-пiдприємця Рожманова Івана Володимировича забезпечити підключення багатоквартирного житлового будинку за адресою АДРЕСА_2 до інженерних мереж водопостачання у відповідності до виданих вихідних даних на будівництво та інших чинних нормативних актів України в цій сфері;

2) зобов`язати Фізичну особу-пiдприємця Рожманова Івана Володимировича забезпечити підключення багатоквартирного будинку за адресою АДРЕСА_2 до мереж електропостачання у відповідності до виданих вихідних даних на будівництво та згідно вимог Закону №2019-VIII від 13.04.2017 "Про ринок електричної енергії" та інших чинних нормативних актів України в цій сфері;

3) зобов`язати Фізичну особу-підприємця Рожманова Івана Володимировича передати Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку "Нова 7'я" () у складі технічної документації на багатоквартирний житловий будинок за адресою Київська область, Бориспільський район, село Щасливе, провулок Ювілейний, будинок 2, наступні документи: технічний паспорт на весь будинок, Енергетичний сертифікат і звіт про обстеження інженерних систем, технічну документацію на ліфти, план земельної ділянки (прибудинкової території), паспорти, гарантійні документи, акти випробування, повірки й опломбування та інші технічні документи на системи, мережі, встановлені прилади, устаткування та обладнання у багатоквартирному будинку.

2. У задоволенні заяви Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку "Нова 7'Я" (вх. №9047/22 від 21.07.2022) про роз`єднання позовних вимог відмовити повністю.

3. Встановити відповідачу строк подання заперечень на відповідь на відзив до 04.11.2022.

4. Продовжити строк підготовчого провадження у справі № 911/2715/21 на 30 днів.

5. Відкласти підготовче засідання у справі №911/2715/21 на 08.11.2022 о 16:00. Повідомити учасників справи, що судове засідання відбудеться за адресою: м. Київ, вул. С. Петлюри, буд. 16/108, у Господарському суді Київської області (зал судових засідань №2).

Ухвала набирає законної сили негайно після її оголошення та може бути оскаржена в апеляційному порядку протягом десяти днів.

Суддя С.О. Саванчук